【ハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目19番】

◎都心へのアクセスとゆとりある暮らしを両立！

小田急多摩線『五月台』駅徒歩9分。敷地面積159平方メートル超の贅沢な新築邸宅、全2棟。

■『五月台』駅徒歩9分の利便性。人気の麻生区片平エリアに誕生

本物件『ハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目19番』は、川崎市麻生区片平1丁目という、利便性の高いアクセスと、穏やかな住環境が調和した場所に誕生する、新築一戸建ての全2棟分譲地です。最大の魅力は、小田急多摩線『五月台』駅から徒歩9分という近さに加え、小田急線『柿生』駅も徒歩15分で利用可能な『ダブルアクセス』を享受できる点です。

『五月台』駅は、新宿方面へのアクセスはもちろん、多摩線沿線の利便施設へもスムーズに移動できます。また、『柿生』駅まで足を延ばせば、駅周辺の商店街やスーパーマーケットなどが利用でき、日々の買い物や暮らしの選択肢が広がります。特に都心への通勤・通学をされる方にとって、徒歩10分圏内の駅近物件は、毎日の生活の質を高める大きな要素となるでしょう。

■ゆとりの住環境を約束する、厳しい建築規制

本物件の立地する麻生区片平1丁目は、都市計画で『市街化区域』に定められており、用途地域は最も住環境の保護に重点を置いた『第一種低層住居専用地域』です。さらに、このエリアは高度地区や五月台地区地区計画による規制が多く設けられており、極めて良好な住環境が将来にわたって守られることが約束されています。

◎低層住宅が主体の穏やかな街並み

具体的な制限として、建ぺい率はわずか40パーセント、容積率は80パーセントという非常に厳しい水準が設定されています。これにより、敷地に占める建物の割合が抑えられ、緑豊かなゆとりのある街並みが形成されます。また、このエリアには『敷地面積最低限度』があり、A号棟は161.09平方メートル、B号棟は159.93平方メートルと、両棟とも最低敷地面積の150平方メートルを大幅に超える広大な土地を確保しています。広々とした土地の権利は所有権であり、地目も宅地ですから、安心してご所有いただけます。

◎開放感を生む『壁面後退』

さらに、この地区計画には『壁面後退』という規制も設けられています。これは、建物の外壁を敷地境界線から1メートル以上後退させるというもので、これにより隣棟間隔が広く確保され、採光・通風の向上、そして開放感あふれる住空間が実現します。このゆとりある建築規制が、この物件の最大の付加価値と言えるでしょう。

■家族の笑顔が集う、広さと機能美を追求した住空間

本物件は、A号棟・B号棟ともに、約160平方メートル前後の広大な敷地に、建物面積99.99平方メートルの『4LDK』プランが採用された木造2階建てです。広々とした敷地に建物をコンパクトに配置することで、庭やカースペースに十分なゆとりが生まれます。

◎4LDKの機能的な間取り

間取りは、家族構成の変化にも柔軟に対応できる4LDK。リビング・ダイニング（LDK）は広々と設計され、日々の家族団らんの場として最適です。また、すべての居室に収納スペースが確保されているため、家全体をすっきりと保つことができます。

◎建築スケジュールと安心の構造

両棟ともに、2026年2月の完成が予定されています。建築確認番号は、第HPA-25-06624-1号他を取得済みであり、計画に基づいた確かな施工が行われます。建物は木造2階建てで、構造的な安心感も備えています。

■日々の快適性を支える充実の設備とインフラ

生活を豊かにする設備も充実しています。電力は東京電力、ガスは都市ガス、水道は公営水道、下水は本下水が整備されており、現代生活に不可欠なインフラが整っています。

キッチンには、家事の負担を軽減する人気の食器洗い乾燥機が標準装備される予定です。また、浴室には浴室換気乾燥機が備え付けられ、雨の日でも洗濯物の心配がなく、冬場のヒートショック対策にも効果的です。給湯には省エネルギーな設備が採用されるなど、環境と家計に優しい配慮もなされています。

◎広々とした接道と駐車場

接道は、北側に面した幅員6メートルの公道です。広い前面道路は、車の出し入れを容易にし、開放感ももたらします。もちろん、全棟に駐車場が完備されており、お車での移動もスムーズです。駅徒歩圏でありながら、広々としたカースペースを確保できるのは、ゆとりある敷地を持つ本物件ならではの特長です。

■子育て世代に優しい周辺環境

本物件が位置する片平エリアは、子育て世代にも人気の高い地域です。周辺には公園や緑地が多く、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。また、教育施設も近くにあり、通学にも安心な立地です。

柿生駅方面には、スーパーマーケットやクリニック、図書館などの生活利便施設が充実しており、日々の暮らしに困ることはありません。静かな住宅街でありながら、必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、ファミリー層にとって理想的な住環境と言えるでしょう。

■新しい生活への扉を開く

『ハートフルタウン川崎市麻生区片平1丁目19番』は、『駅近』でありながら『広大な敷地』と『ゆとりのある住環境』を同時に手に入れることができる、非常に希少性の高い物件です。厳しい建築制限によって守られたこの静かで美しい街並みで、ご家族の新しい歴史を刻んでみませんか。

引渡しについては、お客様のご都合に合わせて柔軟にご相談が可能です。この特別な住まいで、理想のライフスタイルを実現するための第一歩を、ぜひ踏み出してください。この物件に関する詳細な情報や、現地見学のご予約は、いつでもお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：161.09㎡

建物面積：99.99㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：159.93㎡

建物面積：99.99㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区片平１丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩9分・小田急線「柿生」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6ｍ公道

■建築確認番号：第HPA-25-06624-1号他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：高度地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退 敷地境界1m（五月台地区地区計画）、最低敷地面積150㎡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「五月台」駅 南口 徒歩654m

・小田急小田原線「柿生」駅 北口 約1.1km

・バス停「修廣寺」 徒歩295m

■スーパー・コンビニ等

・フジ五月台店 徒歩585m

・ツルハドラッグ五月台駅前店 徒歩581m

・ファミリーマート川崎麻生片平店 徒歩435m

・セブンイレブン川崎片平１丁目店 徒歩664m

・タイムズ五月台駅前（コインP） 徒歩586m

・タイムズカー片平MS駐車場 徒歩204m

・タイムズカー片平1丁目 徒歩408m

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘 約1.8km

・Big-A新百合ヶ丘店 約1.4km

・島忠ホームズ町田三輪店 約2.5km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 約1.8km

・ノジマNEW鶴川店 約2.5km

・しまむら柿生店 約1.2km

・ユニクロ新百合丘オーパ店 約1.9km

・モスバーガー五月台店 徒歩580m

・吉野家新百合ヶ丘津久井道店 徒歩725m

■病院

・平井内科クリニック 徒歩595m

・ユミカ内科小児科ファミリークリニック 徒歩977m

・川崎市北部地域療育センター診療所 徒歩537m（小児科・耳鼻咽喉科）

・みぞぶちクリニック 徒歩912m（外科）

・柿生駅前眼科 約1.1km

・もちづき泌尿器科クリニック 徒歩977m

・くぼ歯科医院 徒歩595m

・新百合ヶ丘総合病院 約1.4km

■介護施設

・リアンレーヴ新百合ヶ丘 徒歩334m

・介護老人保健施設つくしの里 約888m

・特別養護老人ホーム 柿生アルナ園 約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・五月台ルミナス保育園 徒歩757m

・天才キッズクラブ楽学館古沢園 徒歩852m

・くりの実保育園 約1.1km

・川崎青葉幼稚園 約1.4km

・片平小学校 徒歩454m

・柿生小学校 約913m

・麻生小学校 約1.5km

・麻生中学校 約1.1km

■公共施設

・川崎市麻生区役所 約1.7km

・葉積緑地 徒歩249m

・片平公園 徒歩498m

・五力田高尾根公園 徒歩557m

・麻生警察署柿生交番 約996m

・麻生警察署 約1.3km

・麻生消防署柿生出張所 徒歩759m

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【心地よい自然と文化がそばにある、豊かな暮らしを叶える住環境の魅力】

■自然に寄り添いながら暮らす贅沢

家の周辺には、日々の暮らしに癒しを与えてくれる自然スポットが点在しています。『葉積緑地』まではわずか徒歩249mという近さで、気軽な散歩やお子様との外遊び、季節を感じるひとときに最適です。樹木が美しく整えられた緑地は、朝のジョギングや夕方のリフレッシュなど、多彩な時間の過ごし方を叶えてくれます。また、車や自転車で少し足を伸ばせば『市ヶ尾水辺の広場』にも訪れることができ、水辺の景観が広がる開放的なスポットでゆったりとした一日を楽しめます。自然環境に恵まれたこのエリアは、忙しい毎日でも心を静かに整える時間がつくれる魅力があります。

■利便性と娯楽がバランスよく揃うお出かけスポット

普段のお買い物や休日の楽しみも充実しています。大型商業施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』までは約1.8kmで、食品から生活用品、ファッション、カフェなど豊富な店舗が揃い、家族でのお買い物にも便利です。また、愛犬家に嬉しい『ドッグラン アン・ジュール』も徒歩圏内に位置し、ペットとのびのび遊べる環境が整っています。自然と商業施設の魅力がバランス良く共存するエリアは、幅広い世代にとって暮らしやすい点が大きな特徴です。

■スポーツを楽しむ環境が充実

健康志向の方やスポーツを趣味とする方にも喜ばれる施設が身近に揃っています。『麻生スポーツセンター』までは約1.4kmで、トレーニング室や体育館を備え、日常的な運動習慣を無理なく続けることができます。また、『百合ヶ丘カントリー倶楽部』や『平尾ゴルフクラブ』といった本格的なゴルフ場も1.6km〜1.7kmほどの位置にあり、気軽にプレーを楽しめる環境です。スポーツに親しむ暮らしが自然と身につき、家族の健康維持にも最適です。

■文化と学びに触れられる豊かな地域

落ち着いた環境でありながら、文化芸術に触れられるスポットも点在しています。『川崎市立麻生図書館 柿生分館』までは約1.1kmで、静かな空間で本を楽しむ時間や調べものに利用できる大切な場所です。さらに、新百合ヶ丘エリアの象徴ともいえる『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』へも約1.8kmとアクセスしやすく、オペラ・コンサート・バレエなど多彩な公演を気軽に鑑賞できます。芸術文化が日常の延長線上にあるという贅沢な暮らしを叶えてくれます。また、少し足を運べば『旧白洲邸 武相荘』にも訪れることができ、歴史と文化に触れる大人の時間を楽しめます。

■歴史散策も楽しめる街並み

周辺には、地域の歴史を感じられる名所も点在しています。川崎市多摩区にある『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』は、それぞれ約6.8km〜7.0kmの位置にあり、昔ながらの建築や暮らしの営みを垣間見ることができる貴重な文化財です。家族で歴史散策を楽しんだり、お子様の学びの場としても適したスポットとなっています。休日に少し足を延ばすだけで、地域の文化や歴史を深く味わえることは、大都市近郊にはない大きな魅力といえます。

■自然・文化・利便が融合した心豊かな住環境

このエリアは、自然と利便性、スポーツや文化施設がほどよく混在し、幅広いライフスタイルに寄り添う魅力的な環境が整っています。お子様のいるファミリーはもちろん、静かに暮らしたい方や趣味を充実させたい方にとっても、毎日の生活が豊かに広がる住環境といえるでしょう。身近に自然があり、日常の買い物が便利で、スポーツや文化にも触れられる。この暮らしやすさこそが、このエリアの最大の魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急多摩線「五月台」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：512m

2. 小田急小田原線「柿生」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：781m

3. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：1,249m

4. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：1,249m

5. 小田急多摩線「栗平」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：1,741m

6. 小田急小田原線「鶴川」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：2,043m

7. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：2,198m

8. 小田急多摩線「黒川」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：2,996m

9. 京王相模原線「若葉台」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：3,354m

10. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：3,491m

11. 小田急多摩線「はるひ野」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：3,843m

12. 東急田園都市線「こどもの国」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：4,335m

13. 京王相模原線「稲城」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：16,633人、直線距離：4,425m

14. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：11,225人、直線距離：4,458m

15. 小田急小田原線「生田」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：37,000人、直線距離：4,557m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

所在地：川崎市麻生区五力田１丁目

住居表示：五力田１－１８－６

調査基準日：2025/1/1

交通：五月台駅 300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：226,000円/㎡

地積：236㎡

前面道路：北側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

所在地：川崎市麻生区上麻生３丁目

住居表示：上麻生３－９－４２

調査基準日：2025/1/1

交通：新百合ヶ丘駅 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅を中心とした住宅地域

価格：277,000円/㎡

地積：146㎡

前面道路：南東側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

所在地：川崎市麻生区片平４丁目

住居表示：片平４－３－２９

調査基準日：2025/1/1

交通：柿生駅 900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：193,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南西側 6.0m 私道

形状：間口1.0％・奥行1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

■標準地④

所在地：川崎市麻生区上麻生４丁目

住居表示：上麻生４－３６－５

調査基準日：2025/1/1

交通：新百合ヶ丘駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：223㎡

前面道路：南西側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新しい日常を描く家族の舞台KEIAI GRACE 川崎市麻生区東百合丘2期 〜 自然と利便が調和する街で叶える暮らし】

静かな住宅街の高台に誕生するKEIAI GRACE 川崎市麻生区東百合丘2期は、家族のこれからを豊かにする完成度の高い新築一戸建てです。緑の潤いと都市機能がバランスよく調和したこのエリアは、子育て世代からシニアまで幅広いライフステージに対応できる環境が整っています。小田急小田原線の「新百合ヶ丘」駅へ徒歩23分のほか、バス便を利用すれば毎日の通勤通学も負担の少ないアクセスが可能です。停留所「東百合ヶ丘四丁目」から徒歩約6分という利便性も見逃せません。この立地の魅力は、駅周辺のショッピングや医療機関、教育施設が充実していることに加え、緑道や公園の存在が穏やかな暮らしを後押ししてくれる点にあります。

KEIAI GRACEのコンセプトは、日々の暮らしにゆとりと洗練をもたらす設計です。デザイナーが敷地条件を丁寧に読み解き、一邸ごとに明るさや開放感を最大限に引き出す住まいを実現しています。外観は重厚感のある壁と大きな軒が印象的で、この街並みにしっかりと溶け込むデザイン。内装はシンプルながらも素材感にこだわり、どんなインテリアとも調和する空間として仕上げられています。室内には自然光がたっぷりと入る開放的なリビングダイニングが広がり、家族が集う中心スペースとして活躍することでしょう。また、LDKはゆとりの広さを確保し、生活動線にも配慮した間取り設計がなされています。

東百合丘の街は穏やかな住宅地として人気が高く、周辺には子育て世代に嬉しい公園や教育機関が点在します。週末には家族で近くの緑道を散策したり、地域の交流イベントに参加したりと、生活の幅が広がるロケーションです。また、都市ガスや公営水道、公共下水といった基本インフラが整備されており、日常の安心感を支えます。駐車場は3台分が確保されており、来客用や趣味のクルマを楽しむ方にもゆとりのあるスペースです。この日本における住宅地としての魅力と利便性が融合した立地は、忙しい毎日を支えながらも、心豊かな生活を実現する基盤となるでしょう。

住まいの内部は、家族構成やライフスタイルに合わせて4LDKのゆとりある間取りとなっており、各居室は居住性を高めるために計算された配置となっています。2階建ての建物は木造アスファルトシングル葺で、耐久性や断熱性に配慮した工法が採用されているため、季節を通して快適な住環境を提供します。居室数の多さは、子ども部屋や在宅ワーク用のスペース、趣味部屋など用途に応じて柔軟に使い分けることができ、成長する家族の暮らしをしっかりと支えます。収納スペースも豊富に設けられ、日々の生活で発生するさまざまなモノをすっきりと収めることができる設計です。特にウォークインクローゼットが複数あることで、衣類や季節用品の整理が容易になると同時に、居室をより広く使えるメリットがあります。

建物の引き渡し時期は相談可能となっており、計画的な新生活のスタートを見据えてスケジュールを立てることが可能です。また、法令に基づく制限区域や日影規制などの条件はありますが、それらは安心安全な住宅地としての品質を保つためのルールであり、この地域にふさわしい住環境を守るためのものとなっています。周囲の建物や街並みとの調和を図りながら、長く愛される住宅地としての価値を高めている点も大きな特長です。

家族が集い、そしてそれぞれの時間を大切にできる住まいは、生活の質そのものを高める力があります。東百合丘という地で、落ち着きと利便性を兼ね備えた暮らしを実現したい方にとって、この新築一戸建てはその理想を叶える一邸です。広々とした敷地面積は182.61平方メートル、建物は108.63平方メートルのゆとりある空間となっており、家族の可能性を広げるプランが充実しています。さらに、都市計画区域内に位置する第一種低層住居専用地域という安心感のある環境は、長期的な資産価値にもつながります。将来を見据えた住まい選びとしても、この物件はきっと満足度の高い選択肢となるはずです。

このKEIAI GRACE 川崎市麻生区東百合丘2期は、単なる家ではなく、日常をもっと心地よく、もっと豊かにするための舞台です。家族と過ごす時間、友人を招くひととき、静かな朝と柔らかな夕暮れ。どの瞬間も、この住まいが色鮮やかに彩ってくれることでしょう。安心と快適を兼ね備えた新生活があなたを待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：182.61㎡

建物面積：108.63㎡

間取り：4LDK＋2WIC

■所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩23分、バス約16分「東百合ヶ丘四丁目」停 徒歩約6分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年1月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側 約5.0m 公道

■建築確認番号：第25UDI1W建07198号

■引渡し：相談

■駐車場：有（3台分）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制、最高高さ10m 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線 百合ヶ丘駅 南口　約1,800m

・小田急小田原線・小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 南口　約1,800m

・小田急バス 三井第一住宅 バス停　約375m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン川崎東百合丘三丁目店　約361m

・ローソン王禅寺東交差点前店　約397m

・川崎生田南郵便局　約254m

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　約1,900m

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店　約1,900m

・ファッションセンターしまむら東百合丘店　約976m

・西松屋 川崎長沢店　約1,400m

・デニーズ百合ヶ丘店　約760m

・すき家 川崎潮見台店　約1,500m

■病院

・王禅寺公園クリニック（内科・眼科）　約472m

・みねき内科クリニック（消化器科）　約1,100m

・潮見台植木クリニック（小児科）　約1,300m

・米田胃腸科外科医院　約1,200m

・百合丘外科産婦人科　約1,300m

・東ゆり歯科クリニック　約399m

■介護施設

・特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘　約396m

・ベストライフ百合ヶ丘　約1,100m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・百合丘さくら幼稚園　約542m

・潮見台みどり幼稚園　約1,300m

・百合丘めぐみ幼稚園（認定こども園）　約1,400m

・長沢小学校　約649m

・長沢中学校　約495m

■高校・大学・専門学校等

・田園調布学園大学　約573m

■公共施設

・餅坂第3公園　約91m

・餅坂第5公園　約324m

・王禅寺北第1公園　約540m

・麻生警察署 王禅寺交番　約694m

・麻生消防署 王禅寺出張所　約1,100m

・川崎市麻生区役所　約2,100m 

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【自然・文化・暮らしを身近に感じる街　東百合丘エリアで広がる、家族の時間が豊かになる住環境】

川崎市麻生区東百合丘四丁目周辺は、日々の暮らしの中で「自然」「文化」「学び」「リフレッシュ」をバランスよく楽しめる魅力的なエリアです。徒歩圏内に公園があり、少し足を伸ばせば大型商業施設や文化施設、歴史を感じる名所まで揃う環境は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代にとって心地よい暮らしを叶えてくれます。ここでは、このエリアならではの地域の名所・スポットを通して、暮らしの魅力を詳しくご紹介します。

■身近な自然と触れ合える お出かけスポット

住まいからわずか徒歩約91mという近さにある「餅坂第3公園」は、東百合丘エリアを代表する身近な憩いの場です。朝の散歩や夕方のひととき、子どもとの外遊びなど、日常の中に自然を取り込める存在として、多くの住民に親しまれています。季節の移ろいを感じながら、気軽に外へ出られる距離感は、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

また、約1.9kmの距離には「イオンスタイル新百合ヶ丘」があり、食料品から衣料品、日用品まで幅広く揃う便利なショッピングスポットとして活躍します。週末のまとめ買いや家族での外出にも利用しやすく、暮らしの利便性をしっかりと支えてくれます。

さらに、少し足を伸ばした先にある「カフェ・ド・シュロ」は、落ち着いた時間を過ごせる大人の隠れ家的なカフェ。休日にゆったりとした時間を楽しみたい方にとって、日常から少し離れた癒しのスポットとして魅力的です。

■健康的な毎日を支える 趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを大切にしたい方にとって、このエリアは非常に恵まれた環境です。徒歩約791mの場所にある「ヨネッティー王禅寺」は、プールや温浴施設を備えた複合スポーツ施設で、子どもから大人まで幅広く利用されています。天候に左右されず体を動かせる施設が近くにあることは、日々の健康維持や家族のレジャーに大きな魅力となります。

また、「百合丘ゴルフクラブ」や「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」も比較的近距離にあり、趣味としてスポーツを楽しみたい方にとって選択肢が豊富です。週末には自然に囲まれた環境で汗を流し、心身ともにリフレッシュできる暮らしが実現します。

■感性と知性を育む 文化・教育施設

文化的な刺激や学びの場が身近にある点も、このエリアの大きな魅力です。「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は音楽や舞台芸術に触れられる本格的な文化施設で、日常の中に非日常の感動を取り入れることができます。

また、「川崎市立麻生図書館」は読書や調べもの、静かな学習環境を求める方にとって心強い存在です。子どもから大人まで幅広く利用でき、知的好奇心を育む拠点として地域に根付いています。

さらに、「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」など、歴史や教育に触れられる施設もあり、落ち着いた文教エリアとしての側面も感じられます。

■歴史を感じる 名所・旧跡

少し足を延ばすことで、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」といった歴史的建造物に触れることができます。これらの名所は、地域の成り立ちや文化を今に伝える貴重な存在であり、散策を通して学びと発見を得られるスポットです。休日に家族で訪れれば、自然と歴史を学ぶ機会にもなり、暮らしに奥行きを与えてくれます。

■暮らしの中で実感できる、この街ならではの魅力

東百合丘エリアは、何気ない日常の中で自然と文化、利便性を享受できる住環境が整っています。徒歩圏の公園で始まる一日、商業施設での快適な買い物、スポーツや文化施設での充実した時間、そして歴史ある名所での穏やかな散策。これらすべてが、無理のない距離感で生活に溶け込んでいます。

ここでの暮らしは、ただ住むだけではなく、日々を楽しみ、家族の時間を豊かに積み重ねていくことができる環境と言えるでしょう。初めて住まい探しをされる方にも安心しておすすめできる、魅力あふれるエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人、直線距離: 1,384m

2 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人、直線距離: 1,514m

3 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人、直線距離: 1,514m

4 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人、直線距離: 1,958m

5 小田急電鉄小田原線「柿生」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人、直線距離: 2,448m

6 小田急電鉄小田原線「生田」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人、直線距離: 2,593m

7 小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人、直線距離: 2,629m

8 小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人、直線距離: 3,823m

9 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人、直線距離: 3,936m

10 東急田園都市線「たまプラーザ」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人、直線距離: 3,966m

11 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人、直線距離: 4,058m

12 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人、直線距離: 4,106m

13 JR南武線「稲田堤」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人、直線距離: 4,144m

14 東急田園都市線「あざみ野」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人、直線距離: 4,278m

15 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅　調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人、直線距離: 4,352m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】麻生-15

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：王禅寺東1-6-3

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目

・交通：新百合ヶ丘駅 約1,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・公示地価：210,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

②

【標準地番号】麻生-1

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：東百合丘2-16-10

・所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目

・交通：百合ヶ丘駅 約2,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：164,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路：東側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

③

【標準地番号】川崎麻生-19

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：東百合丘3-24-7

・所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目

・交通：新百合ヶ丘駅 約2,800m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・公示地価：171,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

④

【標準地番号】川崎麻生-29

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：王禅寺西1-19-11

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目

・交通：新百合ヶ丘駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：274,000円/㎡

・地積：189㎡

・前面道路：南西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【溝の口生活圏×ゆとりの低層住宅街。家族の暮らしを豊かにする新築分譲住宅『ラグラス神木本町』】

神奈川県川崎市宮前区神木本町3丁目の落ち着いた住宅街に誕生する新築分譲住宅【ラグラス神木本町】。都市の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたこの街に、全6棟の新しい住まいが誕生します。東急田園都市線を利用できる人気のエリア「溝の口」を生活圏としながら、静かな住宅街でゆったりと暮らせる点が大きな魅力です。

本物件は、東急田園都市線「溝の口」駅からバスで約6分、停留所から徒歩6分というアクセスに位置しています。また、「梶が谷」駅や「宮前平」駅へもバス利用が可能で、複数の駅を生活シーンに応じて使い分けることができる立地です。溝の口駅周辺は、東急田園都市線とJR南武線が利用できる利便性の高いターミナルエリアとして知られており、渋谷方面への通勤・通学にも便利なアクセス環境が整っています。

駅周辺には大型ショッピング施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店、金融機関など多くの生活施設が集まっており、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しむことができます。さらに映画館や専門店が集まる商業施設などもあり、生活利便性の高さが魅力の街です。都心へのアクセスが良い一方で、住宅地としての落ち着きも兼ね備えている点が、溝の口エリアが人気を集める理由の一つです。

【ゆとりある敷地と整った街並み】

ラグラス神木本町は、第一種低層住居専用地域に位置する新築分譲住宅です。この用途地域は、主に低層住宅を中心とした落ち着いた住環境を守るために指定されている地域であり、周囲には戸建住宅が中心の穏やかな街並みが広がっています。高い建物が建ちにくいため、空が広く感じられ、開放感のある住環境が保たれやすいことも特徴です。

敷地面積は125㎡以上のゆとりある区画が確保されており、戸建住宅ならではの広々とした敷地計画となっています。建物と道路の間に適度な距離が生まれることで、街全体にゆとりのある雰囲気が広がり、ゆったりとした住環境が形成されています。前面道路は公道約4.9mに接しており、住宅地として落ち着いた雰囲気を保ちながら、車の出入りもしやすい設計となっています。

さらに各住戸にはカースペースが確保されており、車種によっては2台の駐車も可能です。共働き世帯や車を複数台所有するご家庭、来客時の駐車などにも対応できる点は、戸建住宅ならではのメリットと言えるでしょう。

【家族の暮らしを考えたゆとりの住空間】

建物は木造2階建てで設計されており、建物面積は約100㎡前後のゆとりある広さが確保されています。間取りは3LDKから4LDKを中心に、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランが用意されています。完成は令和8年5月頃を予定しており、新築ならではの清潔で快適な住まいで新生活をスタートすることができます。

室内空間は家族が集まるリビングを中心に設計されており、開放感のある居住空間が魅力です。リビング・ダイニングは家族のコミュニケーションを大切にした設計となっており、食事や団らんの時間をゆったりと楽しめる空間が広がります。キッチンからリビングを見渡せる設計の住戸もあり、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活することができます。

収納面も充実しており、ウォークインクローゼットやパントリーなどを備えた住戸もあります。ウォークインクローゼットは衣類や季節用品をまとめて収納できるため、居室をすっきりと保つことができます。また、パントリーがある住戸では食品や日用品のストックを収納できるため、日々の家事効率も向上します。

こうした収納の工夫は、家族の生活をより快適にする重要なポイントです。日常生活で使用する物を整理しやすくすることで、住まいを常に整った状態に保つことができ、暮らしの質を高めてくれます。

【充実した設備仕様で快適な暮らし】

ラグラス神木本町では、日々の生活をより快適にする設備も充実しています。冬場の足元を暖かくしてくれる床暖房をはじめ、断熱性に優れたLow-eガラス、24時間換気システムなど、快適な室内環境を保つための設備が採用されています。

キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が備えられており、毎日の家事負担を軽減してくれます。浴室には浴室暖房換気乾燥機が設置されており、雨の日の洗濯や冬場の入浴時にも便利です。さらに宅配BOXやモニター付きインターフォンなど、現代の生活スタイルに合わせた設備も整えられています。

また、省エネ性能にも配慮されており、高効率ガス給湯器などを採用することでエネルギー効率の高い住まいを実現しています。こうした設備は、日々の快適性だけでなく長期的なランニングコストにも配慮されたものです。

【自然と都市機能が調和する宮前区エリア】

物件が位置する宮前区神木本町エリアは、落ち着いた住宅街と豊かな自然環境が共存する地域です。周辺には公園や緑地なども点在しており、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなどを楽しむことができます。都市部に近い立地でありながら、自然を感じながら生活できる点は大きな魅力です。

また、周辺には教育施設や医療機関、スーパーなど生活に必要な施設が揃っており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。静かな住宅街の中で安心して暮らすことができるため、長く住み続ける住まいとしても魅力的なエリアです。

【長く安心して暮らせる住まい】

ラグラス神木本町は、落ち着いた住宅街の中でゆとりある暮らしを実現できる新築分譲住宅です。低層住宅が中心の街並み、充実した設備、広々とした敷地と住空間など、家族の暮らしを豊かにする要素がバランスよく整っています。

溝の口エリアの利便性を享受しながら、静かな住宅街でゆったりと暮らす生活。都市の便利さと住宅地の落ち着きを両立したこの住まいは、家族の未来を支える大切な場所となるでしょう。

新しい街並みの中で始まる新生活。快適で安心できる住まいを探している方にとって、ラグラス神木本町は大きな魅力を持つ分譲住宅と言えるでしょう。家族とともに穏やかな時間を過ごす、新しい暮らしがここから始まります。

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【ラグラス神木本町　新築分譲住宅】

●1号棟

価格：成約済

土地面積：126.68㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：4LDK

●2号棟

価格：成約済

土地面積：129.95㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：3LDK＋パントリー

●3号棟

価格：成約済

土地面積：129.73㎡

建物面積：100.81㎡

間取り：3LDK＋WIC＋パントリー

●4号棟

価格：成約済

土地面積：125.33㎡

建物面積：100.22㎡

間取り：3LDK＋WIC

●5号棟

価格：成約済

土地面積：129.88㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

●6号棟

価格：成約済

土地面積：125.33㎡

建物面積：100.08㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区神木本町3丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅 バス6分 停歩6分／「梶が谷」駅 バス10分 停歩4分／「宮前平」駅 バス17分 停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道 約4.9m

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、床暖房、Low-eガラス、24時間換気システム、宅配BOX、モニター付インターフォン、浴室暖房換気乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器、シャワートイレ、床下収納、人感センサー玄関灯、省エネ高効率ガス給湯器

■備考：第1種高度地区、法第22条区域、日影規制、外壁後退（道路側を除く敷地境界より1m）、最低敷地面積125㎡、一部高基礎および深基礎施工有、南側農地有、号棟により隣接墓地および越境覚書承継有、敷地内引込ポール設置予定号棟有、ゴミ置場新設予定、フラット35利用時適合証明取得費用別途要、住宅省エネルギー性能証明書発行別途費用要

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急バス「神木天満宮」バス停　徒歩約4分（約284m）

・JR南武線「津田山」駅南口　徒歩約23分（約1.8km）

・JR南武線「久地」駅　徒歩約25分（約2.0km）

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎神木本町2丁目店　徒歩約5分（約340m）

・ファミリーマート神木本町二丁目店　徒歩約7分（約508m）

・クリエイトS・D川崎上作延店　徒歩約4分（約313m）

・JAセレサ川崎上作延　徒歩約7分（約516m）

■ショッピング施設

・Big-A川崎宿河原店　徒歩約31分（約2.5km）

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　徒歩約20分（約1.6km）

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩約28分（約2.2km）

・ガスト川崎長尾店　徒歩約8分（約577m）

・すき家高津向ヶ丘店　徒歩約11分（約843m）

■病院

・京浜保健衛生協会診療所（内科・外科）　徒歩約6分（約428m）

・小林外科胃腸科　徒歩約8分（約577m）

・にし医院（小児科）　徒歩約12分（約897m）

・阿部歯科医院　徒歩約7分（約495m）

■介護施設

・しまナーシングホーム高津　徒歩約6分（約415m）

・特別養護老人ホーム フレンド神木　徒歩約10分（約739m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・グリーンフォレスト神木保育園　徒歩約3分（約237m）

・ひばり幼稚園　徒歩約9分（約645m）

・南原小学校　徒歩約8分（約628m）

・向丘中学校　徒歩約9分（約673m）

■公共施設

・神奈川県立東高根森林公園　徒歩約11分（約832m）

・宮前警察署神木交番　徒歩約7分（約534m）

・川崎市宮前区向丘出張所　徒歩約14分（約1.1km）

・川崎市宮前区役所　徒歩約23分（約1.8km）

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【緑と文化に包まれる暮らし　神木本町エリアでかなえる休日時間】

都心へのアクセス利便性を備えながら、四季の自然や歴史、文化に触れられる神木本町エリア。本物件の魅力は、建物そのものだけではありません。徒歩圏から少し足を伸ばした先まで、家族で楽しめる名所やスポットが充実していることも、大きな価値のひとつです。日々の暮らしに「ゆとり」と「彩り」を与えてくれる周辺環境をご紹介します。

【自然を身近に感じる　お出かけスポット】

●神奈川県立東高根森林公園　徒歩約11分（約832m）

川崎市宮前区神木本町２－１０－１

物件から徒歩圏に広がる東高根森林公園は、広大な敷地に豊かな緑が広がる自然公園です。春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉と、四季折々の風景が楽しめ、休日の散策やジョギング、家族でのピクニックに最適な環境が整っています。小さなお子様のいるご家庭にとっては、安心して自然体験ができる貴重な場所。都市部に住みながら、これほどの緑に気軽に触れられる環境は、大きな魅力といえるでしょう。

●宮前平源泉湯けむりの庄　約2.0km

川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３

天然温泉を楽しめる人気の温浴施設。日々の疲れを癒やすリラクゼーション空間として、地元でも評判のスポットです。仕事帰りや休日のリフレッシュに、家族やご夫婦でゆったりとした時間を過ごすことができます。住まいの近くに“癒しの場所”があることは、暮らしの質を高める大きなポイントです。

●ヤマモ園　約2.5km

川崎市多摩区長尾１－４３５

季節の果物狩りなどが楽しめる観光農園。都市近郊にありながら、自然と触れ合える体験ができるスポットとして、週末のレジャーにもおすすめです。お子様にとっては、食育や自然学習の場にもなり、家族の思い出づくりに最適です。

【趣味を楽しむ　スポーツ施設】

●アルバゴルフクラブ　約2.0km

川崎市高津区下作延２丁目３２－１

●宿河原ゴルフセンター　約2.3km

川崎市多摩区宿河原３丁目２２－１４

●民家園ビックゴルフ　約2.5km

川崎市多摩区東生田４丁目４－１

ゴルフ練習場が複数点在しており、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができます。趣味を楽しむ時間を身近に確保できる環境は、日々の充実感を高めてくれます。ご夫婦で共通の趣味を持つ方にも、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも嬉しい立地です。

【知性を育む　文化・教育施設】

●川崎市立宮前図書館　約1.8km

川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

●川崎市宮前市民館　約1.8km

川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

図書館や市民館が近くにあることで、学びや交流の機会が広がります。お子様の学習環境としてはもちろん、大人にとっても講座やイベントを通じて新たな趣味や人とのつながりを育むことができます。

●電車とバスの博物館　約1.7km

川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２

鉄道やバスの歴史を楽しく学べる人気施設。小さなお子様にとっては知的好奇心を刺激する場所であり、家族でのお出かけ先としても魅力的です。

【歴史を感じる　名所・旧跡】

●旧佐々木家住宅　約3.2km

●旧作田家住宅　約3.3km

●旧江向家住宅　約3.3km

いずれも川崎市多摩区枡形７丁目１－１

古民家や歴史的建造物が保存されているエリアも身近にあります。地域の歴史や文化を感じながら散策できる環境は、単なる住宅地とは一線を画す価値をもたらします。長く住み続ける場所だからこそ、こうした文化的背景は大切な要素です。

【自然・文化・癒しがそろう　バランスの良い住環境】

神木本町エリアは、豊かな自然環境と文化施設、レジャー・スポーツ施設がバランスよく整った地域です。休日は森林公園でのんびりと過ごし、温泉で癒やされ、図書館で学び、趣味のゴルフを楽しむ。そんな理想的なライフスタイルを、日常の延長線上で実現できるロケーションです。

住まい選びは、建物だけでなく「どんな時間を過ごせるか」が重要です。本物件は、家族の思い出を育み、自分らしい時間を重ねていくための舞台として、ふさわしい環境を備えています。

自然と文化が息づく神木本町で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅　乗降客数・距離】

1．JR南武線「久地」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,610人　直線距離：約1,292m

2．JR南武線「津田山」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,346人　直線距離：約1,303m

3．東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：約1,433m

4．東急田園都市線「宮前平」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,150人　直線距離：約1,687m

5．東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：約1,817m

6．JR南武線「宿河原」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,026人　直線距離：約1,898m

7．東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,129m

8．東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：約2,139m

9．JR南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：約2,178m

10．東急田園都市線「鷺沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,033人　直線距離：約2,561m

11．JR南武線「登戸」駅　調査年：2021年　乗降客数：129,816人　直線距離：約2,796m

12．東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：約2,799m

13．小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：46,026人　直線距離：約2,803m

14．小田急電鉄小田原線「登戸」駅　調査年：2021年　乗降客数：131,600人　直線距離：約2,845m

15．小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,315人　直線距離：約3,285m

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【近隣公示地価・基準地価】

■川崎高津－7

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区上作延2丁目

・最寄駅：溝の口駅　約1,900m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・土地利用状況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

・公示地価：254,000円／㎡

・地積：117㎡

・前面道路：東側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■川崎宮前－17

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市宮前区神木本町5丁目

・最寄駅：宮前平駅　約1,900m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・土地利用状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

・公示地価：198,000円／㎡

・地積：109㎡

・前面道路：東側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■川崎宮前－11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市宮前区神木2丁目

・最寄駅：宮崎台駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・公示地価：267,000円／㎡

・地積：172㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■川崎高津－24

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市高津区上作延4丁目

・最寄駅：梶が谷駅　約1,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・公示地価：241,000円／㎡

・地積：190㎡

・前面道路：北東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【130㎡超の広々敷地×2階建ての開放感】穏やかな住宅街で叶える、ゆとりある新生活

「家を買うなら、広さと落ち着いた住環境を重視したい」。そんな方にぜひ注目していただきたいのが、「【グラファーレ川崎市高津区千年2棟】新築一戸建」です。

川崎市高津区千年という、住宅街として穏やかな街並みが広がるエリアに誕生する本物件は、約130㎡超というゆとりある敷地面積を確保した、開放感あふれる新築戸建住宅です。近年、都市部ではコンパクトな敷地に建築された3階建て住宅も多く見られる中、本物件は広い土地を活かした2階建て住宅という点が大きな魅力となっています。

最寄りとなるJR南武線「武蔵新城」駅周辺は、生活利便性の高さで人気のエリアです。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設などが充実しており、日常生活を快適に支えてくれます。また、昔ながらの商店街の雰囲気も残っており、地域に根差した温かみのある街並みが魅力です。

さらに、「武蔵新城」駅からは「武蔵小杉」駅や「溝の口」駅方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学の利便性にも優れています。武蔵小杉エリアの再開発によって周辺エリア全体の利便性が向上していることもあり、高津区エリアは近年ますます人気が高まっています。

一方で、本物件が位置する千年エリアは、駅前の賑わいから少し離れた落ち着きある住宅街です。周辺には低層住宅が多く、穏やかな住環境が形成されているため、「静かな環境で暮らしたい」という方にも非常におすすめしやすい立地となっています。

特に本物件は、第一種低層住居専用地域を含むエリアに位置しているため、将来的にも落ち着いた街並みが維持されやすい点が魅力です。高い建物が建ちにくく、空が広く感じられる開放感ある住環境は、実際に現地で感じていただきたいポイントのひとつです。

また、敷地面積約130㎡超という広さも非常に魅力的です。都市近郊エリアでは、ここまでゆとりある土地面積を確保した新築戸建は決して多くありません。敷地に余裕があることで、建物周囲にもゆとりが生まれ、圧迫感を感じにくい快適な住環境を実現しています。

建物は木造2階建てを採用しており、階段移動が比較的少なく済むため、日々の生活動線もスムーズです。小さなお子様がいるご家庭はもちろん、将来的な暮らしやすさを重視される方にも人気の高いスタイルとなっています。

間取りは2LDK＋Sとなっていますが、サービスルームを居室感覚で利用できるため、実質的には3LDK感覚で活用しやすいプランニングとなっています。お子様部屋や在宅ワークスペース、趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使える点が大きな魅力です。

近年は在宅勤務やオンライン学習の普及によって、「もう一部屋欲しい」というニーズが高まっています。本物件は、そのような現代の暮らし方にも対応しやすい設計となっており、長く快適に暮らせる住まいとして期待できます。

室内空間についても、家族が自然と集まりたくなるような開放感ある設計が魅力です。LDKはゆったりとした空間構成となっており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡せる安心感があります。家族とのコミュニケーションを取りやすい間取りは、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイントです。

また、2階建て住宅ならではの採光性や通風性にも期待できます。周辺に高い建物が少ないため、室内に自然光が入りやすく、明るく快適な住空間を実現しやすい環境です。都市型住宅で気になりがちな圧迫感や閉塞感を感じにくい点は、本物件の大きな魅力といえるでしょう。

さらに、設備仕様についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された住まいとなっています。

収納スペースにも配慮されているため、室内をスッキリと保ちやすい点も魅力です。家族が増えるほど荷物も多くなりがちですが、収納力がしっかり確保されていることで、生活感を抑えながら快適に暮らせます。

また、駐車スペースが確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のお出かけや大型商業施設への買い物など、車を活用する機会が多いご家庭にとって、自宅駐車場の存在は生活利便性を大きく高めてくれます。

周辺には公園や教育施設も点在しており、子育て環境としても良好です。住宅街として落ち着いた雰囲気を持ちながら、生活利便施設も利用しやすいバランスの良さは、高津区千年エリアならではの魅力といえるでしょう。

近年は、「都心へのアクセスも欲しいけれど、家ではゆったり過ごしたい」という価値観を持つ方が増えています。本物件は、まさにそうしたニーズに応えてくれる住まいです。駅近だけを重視するのではなく、「住環境」そのものを大切にしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい新築戸建となっています。

また、第一種低層住居専用地域を含むエリアという点も、長く安心して暮らしたい方にとって大きな魅力です。住宅街としての環境が守られやすく、落ち着いた街並みが維持されやすいため、将来的にも安心感があります。

「広い土地でゆったり暮らしたい」「落ち着いた住宅街で子育てしたい」「2階建ての暮らしやすい家を探している」。そんな想いを持つ方にとって、「グラファーレ川崎市高津区千年2棟」は非常に魅力的な新築一戸建ではないでしょうか。

約130㎡超の広々とした敷地、開放感ある2階建て住宅、そして穏やかな住環境。そのすべてを兼ね備えた、家族でゆったり暮らせる新しい住まいが、ここ高津区千年に誕生します。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.90㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：2LDK+S

■所在地：川崎市高津区千年

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩22分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・50％

■容積率：200％・80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域、第一種低層住居専用地域

■接道：北側側約3.6m公道

■建築確認番号：第HPA-25-07602-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：準防火地域、第3種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●JR南武線「武蔵新城」駅南口：約1.7km

●JR南武線「武蔵中原」駅出口2：約2.0km

●川崎市営バス・東急バス「影向寺」バス停：約83m

■スーパー・コンビニ・生活施設

●薬樹薬局川崎のがわ：約676m

●横浜信用金庫 千年支店：約444m

●JAセレサ川崎橘：約624m

●千年神社前郵便局：約592m

●ショウワパーク千年：約529m

●エコロパーク川崎千年第1：約573m

●三井のカーシェアーズ DAYLIGHT2：約528m

●タイムズカーフローレンス千年：約550m

■ショッピング施設

●業務スーパー中原店：約2.1km

●業務スーパー武蔵新城店：約2.2km

●C’z PRO川崎子母口店：約1.4km

●ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：約1.6km

●ケーズデンキ川崎野川店：約676m

●ヤマダデンキ テックランド武蔵中原店：約1.7km

●AOKI川崎子母口店：約968m

●西松屋川崎久末店：約1.4km

●夢庵川崎千年店：約484m

●すき家高津野川店：約703m

■医療施設

●桐村医院（内科・消化器科・小児科）：約410m

●稲毛眼科医院：約517m

●子母口耳鼻咽喉科医院：約1.3km

●いずみ泌尿器科皮フ科：約129m

●渡部産婦人科医院：約777m

●ながもり歯科医院：約129m

■介護施設

●帝京大学老人保健センター：約1.1km

●特別養護老人ホーム 和楽館：約476m

●ツクイ・サンシャイン川崎宮前：約704m

■教育施設

●若竹幼稚園：約708m

●太陽第一幼稚園：約1.4km

●千年たちばな保育園：約493m

●レッツ・びー千年保育園：約614m

●わかばの杜保育園：約777m

●橘小学校：約925m

●新城小学校：約1.4km

●橘中学校：約1.3km

●新城高等学校：約1.3km

■公共施設・公園

●川崎市高津区橘出張所：約999m

●川崎市高津区役所：約3.5km

●千年中央公園：約688m

●野川第5公園：約844m

●春日台公園：約1.3km

●高津警察署 千年交番：約480m

●高津警察署 久末交番：約1.1km

●高津消防署 子母口出張所：約1.1km

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【休日がもっと楽しみになる街】温泉・公園・文化施設が身近に揃う、川崎市高津区千年エリアの魅力とは？

川崎市高津区千年エリアは、都市の便利さと穏やかな住環境のバランスが整った、ファミリー層から人気を集める住宅地です。周辺には大型商業施設や幹線道路へのアクセス環境が整う一方で、自然、公園、温浴施設、文化施設なども身近に点在しており、「毎日の暮らし＋休日の楽しみ」が両立できる住環境が広がっています。

「家を買う＝建物だけを買う」という時代ではなく、今は“どんな暮らしができるか”を重視される方が増えています。こちらのエリアは、まさにその考え方にぴったりのロケーション。家族でのお出かけ、子育て、趣味、リフレッシュなど、日常を豊かに彩る施設が徒歩・自転車圏内に充実しています。

【家族で気軽にリフレッシュできる人気温泉施設】

まず注目したいのが、「溝口温泉 喜楽里」です。現地から徒歩圏内にあり、天然温泉を楽しめる人気スポットとして地元でも高い支持を集めています。

露天風呂や炭酸泉、岩盤浴など、日々の疲れをゆったり癒せる設備が充実しており、「遠出をしなくても温泉気分を味わえる」という贅沢な環境が魅力。仕事帰りに立ち寄るのはもちろん、休日に家族でゆったり過ごす場所としても人気があります。

特に子育て世帯では、「近くにリフレッシュできる施設がある」という安心感は大きな魅力です。忙しい毎日の中でも、気軽に気分転換できる環境は、暮らしの満足度を高めてくれます。

【自然を感じながら遊べる『千年中央公園』】

徒歩圏内にある「千年中央公園」は、地域住民に親しまれている大型公園です。緑豊かな環境の中で、子どもたちが元気いっぱい遊べる広場が整備されており、休日には多くのファミリーで賑わいます。

小さなお子さまとのお散歩コースとしても人気があり、ベンチでのんびり過ごしたり、季節の移ろいを感じたりと、日常の中に自然を感じられる貴重な存在です。

「家の近くに大きな公園がある」というのは、実際に暮らし始めると非常に便利なポイント。遊び場に困りにくく、子どもの体力づくりにも役立ちます。また、災害時の避難場所としての安心感にもつながります。

【おしゃれなレストランで特別な時間を】

少し足を伸ばせば、「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」のような洗練された飲食スポットも利用可能です。

落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しめるため、記念日や家族のお祝い、友人とのランチなど、特別な時間を演出してくれます。

住宅街の近くに、こうした“少し贅沢を楽しめる場所”があることで、暮らしの幅は大きく広がります。日常生活だけでなく、「休日をどう楽しむか」という視点でも魅力的なエリアです。

【スポーツ・健康志向の方にも嬉しい住環境】

周辺にはスポーツ施設も充実しています。「宮山スポーツプラザ」ではテニスや各種スポーツを楽しむことができ、「川崎市民プラザ」には体育館やカルチャー施設なども整備されています。

運動不足解消や健康維持はもちろん、お子さまの習い事やスポーツ活動の場としても活用しやすい環境です。

特に川崎市民プラザは、地域交流の場としても親しまれており、イベントや講座なども開催されています。単なるスポーツ施設ではなく、“地域とのつながり”を感じられる場所として、多くの方に利用されています。

【文化と学びに触れられる環境】

子育て世帯にとって嬉しいのが、教育・文化施設が身近に整っていることです。

「川崎市立高津図書館 橘分館」では、読書や学習環境が整っており、お子さまの知育環境としても魅力的。静かな空間で本に触れる時間は、感性や学ぶ力を育むきっかけになります。

また、「日本漫画博物館（まんが寺）」のような個性的な文化施設も近隣にあり、地域ならではの文化に触れられるのもこのエリアの魅力です。

休日に“学びながら楽しめる場所”が身近にあることで、家族の時間もより豊かなものになっていきます。

【歴史や伝統も感じられるロケーション】

さらに、少し広域に目を向ければ、「等々力不動尊」や「岡本公園民家園」、「関家住宅」といった歴史的スポットにもアクセス可能です。

昔ながらの日本文化や歴史に触れられる場所が周辺にあることで、休日のお出かけ先の選択肢も広がります。お子さまの社会学習や季節行事などにも活用しやすく、“ただ便利なだけではない街”としての魅力を感じられます。

【毎日の暮らしが豊かになる高津区千年エリア】

川崎市高津区千年エリアは、交通利便性だけでなく、「暮らしそのものを楽しめる環境」が整った魅力的な街です。

温泉で癒され、公園で遊び、文化施設で学び、スポーツで汗を流し、家族との時間を大切にする。そんな理想的な日常を実現しやすい住環境がここにはあります。

特に子育て世帯や、これから長く安心して暮らせる住まいを探している方にとっては、「住み始めてから満足度を実感しやすいエリア」といえるでしょう。

単なる“家探し”ではなく、“これからの暮らし探し”をされている方に、ぜひ一度注目していただきたいロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 1,288m

●JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 1,707m

●東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,464m

●JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 2,717m

●東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,808m

●東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,812m

●東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,993m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 3,014m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 3,043m

●東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 3,104m

●東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 3,109m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 3,125m

●東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 3,127m

●東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 3,273m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,289m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

●標準地番号：川崎高津-25

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台54番55

●交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約1,700m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

●価格：232,000円/㎡

●地積：176㎡

●前面道路の状況：北側 約4.0m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域

②

●標準地番号：高津-4

●調査基準日：2025年7月1日

●所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台54番55

●交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約1,700m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

●価格：236,000円/㎡

●地積：176㎡

●前面道路の状況：北側 約4.0m 市区町村道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域、高度地区

③

●標準地番号：川崎高津-15

●調査基準日：2025年1月1日

●所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区千年字岩川723番1外

●交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約1,200m

●用途区分：第一種住居地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：住宅、アパート、小工場等が混在する地域

●価格：322,000円/㎡

●地積：212㎡

●前面道路の状況：南側 約4.6m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

④

●標準地番号：高津-2

●調査基準日：2025年7月1日

●所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区子母口字新田町456番1

●交通施設、距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約1,500m

●用途区分：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

●価格：343,000円/㎡

●地積：164㎡

●前面道路の状況：南西側 約9.3m 市区町村道

●建物構造：LS造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩9分×武蔵新城生活圏】利便性と快適性を兼ね備えた、都市型デザイン住宅全5棟

毎日の通勤・通学を少しでも快適にしたい。便利な駅近エリアに住みながら、家族で落ち着いて暮らせる住まいを探したい。そんな方にぜひ注目していただきたいのが、「【メルディアの家｜川崎市高津区上小田中241⑤】新築一戸建全5棟」です。

JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩9分という、日々の暮らしに嬉しい駅近立地に誕生する本物件。近年、利便性と住みやすさのバランスが良いエリアとして人気を集めている「武蔵新城」エリアに位置し、都市型住宅としての機能性とデザイン性を兼ね備えた新築分譲住宅となっています。

「武蔵新城」駅周辺は、南武線沿線の中でも特に生活利便施設が充実しているエリアとして知られています。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、カフェ、医療施設など、日常生活に必要な施設が揃っており、毎日の暮らしを非常に快適にしてくれます。また、昔ながらの商店街も残っており、どこか温かみを感じられる街並みも大きな魅力です。

大型商業施設が集中する「武蔵小杉」駅方面へのアクセスもしやすく、ショッピングやグルメ、休日のお出かけ先も充実しています。さらに、「溝の口」駅方面への移動もしやすいため、東急田園都市線方面を利用される方にも便利な立地といえるでしょう。

本物件が位置する上小田中エリアは、駅徒歩圏でありながら比較的落ち着いた住宅街が広がる住環境です。利便性だけではなく、住宅地としての穏やかな雰囲気も感じられるため、「便利すぎる都会感」よりも「暮らしやすさ」を重視したい方にぴったりのエリアとなっています。

また、高津区というエリア自体も近年非常に人気が高まっています。武蔵小杉エリアの再開発による利便性向上の恩恵を受けながら、比較的落ち着いた住宅街も多く、ファミリー世帯からの支持が高いエリアです。交通アクセス、生活利便性、教育環境など、総合的なバランスの良さが高く評価されています。

「メルディアの家」シリーズは、都市型住宅としての洗練されたデザイン性と、限られた空間を有効活用する設計力に定評があります。本物件もその魅力がしっかりと活かされており、木造3階建てならではの空間設計によって、コンパクトな敷地ながらも快適な居住空間が実現されています。

No.1号棟は2LDK＋Sの間取りを採用。サービスルームを居室感覚で利用することで、実質的には3部屋感覚で使える柔軟性の高いプランとなっています。お子様部屋、在宅ワークスペース、趣味部屋、収納スペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に活用できる点が魅力です。

近年は在宅勤務やオンライン学習の普及によって、「自宅にもう一部屋欲しい」というニーズが非常に高まっています。本物件は、そうした現代のライフスタイルにも対応しやすい設計となっており、長く快適に暮らせる住まいとして期待できます。

室内空間についても、都市型住宅とは思えないほど開放感に配慮された設計が魅力です。LDKは家族が自然と集まりやすい空間構成となっており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡しやすくなっています。家事をしながら家族との会話を楽しめる設計は、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイントです。

また、3階建て住宅ならではの縦空間を活かした設計により、採光や通風にも配慮されています。周辺環境とのバランスを考えながら窓配置が工夫されているため、室内に自然光を取り込みやすく、明るく快適な住空間が期待できます。

さらに、「メルディアの家」シリーズらしいスタイリッシュなデザイン性も魅力です。シンプルで洗練された外観デザインは、街並みに美しく調和しながらも存在感を感じさせます。単なる“住むための家”ではなく、「毎日帰りたくなる家」を意識したデザイン住宅としての魅力が感じられます。

設備面についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様となっています。

収納スペースにも配慮されているため、都市型住宅でありながらスッキリとした暮らしを実現しやすい点も魅力です。家族が増えるほど荷物も多くなりますが、効率よく収納できることで、室内を広く快適に使いやすくなっています。

また、駐車スペースが1台分確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のお出かけや大型スーパーへの買い物など、車を利用する生活スタイルにも対応しやすく、日常生活の利便性を高めてくれます。

周辺には公園や教育施設も点在しており、子育て環境としても良好です。落ち着いた住宅街でありながら、生活利便施設も身近に利用できるバランスの良さは、上小田中エリアならではの魅力といえるでしょう。

さらに、「駅徒歩9分」という立地条件は、将来的な資産価値という観点から見ても魅力的です。駅徒歩圏の新築戸建は供給数が限られる傾向にあり、特に人気の高津区エリアでは希少性を感じやすい条件となっています。

「利便性を重視したい」「家族で快適に暮らせる家を探している」「駅近の新築戸建に住みたい」。そんな想いを持つ方にとって、「メルディアの家｜川崎市高津区上小田中241⑤」は非常に魅力的な住まいではないでしょうか。

駅徒歩9分という快適なアクセス、洗練された都市型デザイン、そして暮らしやすさをしっかり考えた空間設計。毎日の暮らしをより便利に、より快適にしてくれる新築一戸建が、ここ上小田中に誕生します。

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【物件概要】

～No.1号棟～

価格：成約済

土地面積：51.12㎡

建物面積：88.80㎡

間取り：2LDK+S

■所在地：川崎市中原区上小田中2丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩9分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北西側約4.0m公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2698号

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：準防火地域、第3種高度地区

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【周辺施設】

■交通施設

●JR南武線「武蔵新城」駅 北口：徒歩9分（約693m）

●JR南武線「武蔵中原」駅 出口1：徒歩18分（約1.4km）

●川崎市営バス「大ヶ谷戸向町」停：徒歩3分（約169m）

■スーパー・コンビニ

●まいばすけっと上小田中1丁目店：徒歩3分（約215m）

●まいばすけっと上小田中3丁目店：徒歩6分（約428m）

●セブンイレブン川崎大ケ谷戸店：徒歩1分（約73m）

●ローソン川崎宮内二丁目店：徒歩3分（約231m）

■ドラッグストア・薬局

●サンドラッグ川崎宮内店：徒歩5分（約322m）

●なの花薬局武蔵新城店：徒歩9分（約705m）

■金融機関・郵便局

●川崎信用金庫宮内支店：徒歩5分（約379m）

●川崎信用金庫新城支店：徒歩9分（約656m）

●川崎宮内郵便局：徒歩7分（約535m）

●川崎上新城郵便局：徒歩9分（約688m）

■カーシェア・駐車場

●タイムズ上小田中1丁目：徒歩3分（約225m）

●ナビパーク上小田中第3：徒歩4分（約279m）

●タイムズカー上小田中2丁目：徒歩2分（約119m）

■ショッピング施設

●業務スーパー武蔵新城店：徒歩8分（約590m）

●ノジマ川崎中原店：徒歩8分（約586m）

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店：徒歩22分（約1.7km）

●ワークマン川崎上小田中店：徒歩24分（約1.9km）

■飲食店

●カレーハウスCoCo壱番屋JR武蔵新城駅前店：徒歩9分（約653m）

●吉野家武蔵新城店：徒歩9分（約667m）

■医療施設

●おくせ医院（内科・消化器科）：徒歩4分（約309m）

●しまだ小児クリニック：徒歩4分（約281m）

●武蔵新城ブレストクリニック（外科）：徒歩7分（約520m）

●だんのうえ眼科クリニック：徒歩6分（約416m）

●中島耳鼻咽喉科医院：徒歩7分（約522m）

●武蔵新城みんなの皮膚科と泌尿器科：徒歩9分（約661m）

●新城女性のクリニック：徒歩9分（約710m）

●新城オレンジ歯科：徒歩5分（約325m）

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホームヴィラージュ中原：徒歩9分（約659m）

●京浜総合病院：徒歩10分（約768m）

●ベストライフ中原：徒歩14分（約1.1km）

■教育施設

●小学館アカデミーむさししんじょう保育園：徒歩5分（約333m）

●アスクバイリンガル保育園上小田中：徒歩5分（約371m）

●ももの里保育園：徒歩11分（約815m）

●宮内幼稚園：徒歩14分（約1.1km）

●太陽第一幼稚園：徒歩14分（約1.1km）

●大谷戸小学校：徒歩5分（約321m）

●宮内小学校：徒歩10分（約777m）

●新城小学校：徒歩14分（約1.1km）

■公共施設・公園

●川崎市中原区役所：徒歩35分（約2.8km）

●下野毛2公園：徒歩14分（約1.1km）

■警察・消防

●中原警察署宮内交番：徒歩7分（約526m）

●中原警察署武蔵新城駅前交番：徒歩9分（約687m）

●中原消防署小田中出張所：徒歩11分（約841m）

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【武蔵新城エリアの魅力を満喫する暮らし｜休日がもっと楽しくなる住環境】

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩圏という利便性に加え、周辺には自然、公園、スポーツ施設、文化施設、グルメスポットまで幅広く揃うこのエリア。毎日の暮らしを便利にするだけではなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる住環境が広がっています。

駅前には買い物施設や飲食店が充実し、生活利便性の高さが魅力ですが、少し足を伸ばせば多摩川沿いの開放感ある景色や、大型スポーツ施設、温浴施設なども身近に楽しめる点が、このエリアならではの大きな魅力です。

【自然を感じながらリフレッシュできる公園環境】

徒歩圏内には「下野毛2公園」があり、小さなお子様とのお散歩や休日のリフレッシュにもぴったり。住宅街の中にありながら、緑を感じられる穏やかな空間が広がっています。

さらに、多摩川方面へ足を伸ばせば、開放感あふれる河川敷エリアも楽しめるため、ランニングやウォーキング、家族でのピクニックなど、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

都市部に近い立地でありながら、こうした自然環境が整っている点は、ファミリー層からも高く評価されているポイントです。

【人気の温浴施設で休日をゆったり満喫】

車や自転車で気軽にアクセスできる「溝口温泉 喜楽里」は、地域でも人気の温浴スポット。天然温泉や露天風呂、岩盤浴などが充実しており、日々の疲れを癒やす贅沢な時間を楽しめます。

仕事帰りに立ち寄ったり、休日に家族でゆっくり過ごしたりと、日常の中で“ちょっとした非日常”を味わえるのも、このエリアの魅力です。

近年は、住まい選びにおいて「周辺でどれだけリフレッシュできるか」を重視される方も増えており、こうした施設が近くにあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

【グルメや外食も楽しめる街】

周辺には飲食店も多く、普段使いしやすいチェーン店から、おしゃれなレストランまで幅広く揃っています。

「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」は、特別な日の食事や記念日にも利用しやすい人気スポット。落ち着いた空間で食事を楽しめるため、ご家族でのお祝いごとや、友人との会食にもおすすめです。

武蔵新城駅周辺には昔ながらの商店街文化も残っており、温かみのある街並みが広がっています。大型商業施設だけではない、“地域とのつながり”を感じられる点も、この街ならではの魅力です。

【スポーツ好きにも嬉しい充実の周辺環境】

スポーツやアクティブな趣味を楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。

「東急ゴルフパークたまがわ」では、開放感のある環境でゴルフ練習を楽しむことができ、初心者から経験者まで幅広い世代に人気があります。

また、「川崎市とどろきアリーナ」は、スポーツイベントやコンサートなども開催される大型施設。周辺には「等々力球場」もあり、スポーツ観戦やイベントを気軽に楽しめます。

休日に家族でスポーツ観戦へ出かけたり、お子様の部活動や習い事など、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。

【学びや文化に触れられる住環境】

このエリアは、単なる“便利な住宅地”ではなく、文化や教育環境も充実しています。

「日本漫画博物館（まんが寺）」は、漫画文化に触れられるユニークなスポットとして知られ、お子様から大人まで楽しめる施設です。

さらに、「神奈川県立川崎図書館」では、専門書や学習資料も充実しており、調べものや勉強、読書習慣づくりにも最適。近年は在宅ワークやリスキリング需要の高まりから、図書館の利用価値も再注目されています。

「エポックなかはら」では、地域イベントや文化活動も行われており、地域コミュニティとのつながりを感じながら暮らせる環境が整っています。

【歴史と伝統を感じられる周辺スポット】

少し足を伸ばせば、「等々力不動尊」や「岡本公園民家園」など、歴史や文化を感じられるスポットも点在しています。

都心近接エリアでありながら、こうした歴史ある場所に触れられる環境は、休日のお出かけ先としても魅力的です。

古民家や寺院を巡りながら、ゆったりとした時間を過ごせるため、日常とは少し違う落ち着いた空気を楽しめます。

【利便性と暮らしやすさを兼ね備えた武蔵新城エリア】

「武蔵新城」駅周辺は、交通利便性だけではなく、“暮らしそのものを楽しめる街”として、近年ますます注目を集めています。

都心アクセスの良さ、生活施設の充実、自然環境、スポーツ施設、文化施設、そして地域の温かさ。そのすべてがバランス良く整っているからこそ、単なる“便利な街”では終わらない魅力があります。

子育て世帯はもちろん、共働き世帯、趣味を大切にしたい方、休日を充実させたい方にもおすすめできる住環境。

毎日の暮らしをもっと快適に、もっと楽しくしてくれる。そんな魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 553m

●JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 1,162m

●東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,163m

●東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 2,215m

●東急大井町線「等々力」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,852人, 直線距離: 2,373m

●JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 2,385m

●東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,458m

●東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,463m

●東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 20,302人, 直線距離: 2,475m

●東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 85,175人, 直線距離: 2,498m

●東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,910人, 直線距離: 2,498m

●東急大井町線「尾山台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 27,915人, 直線距離: 2,566m

●東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,677m

●東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,006人, 直線距離: 2,678m

●JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,724m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：川崎中原-13

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：上小田中2-36-23

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目655番4

■交通施設、距離：武蔵新城駅 550m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：420,000円/㎡

■地積：179㎡

■前面道路の状況：東側 6.0m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：川崎中原5-10

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：上新城2-6-7

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上新城2丁目117番7

■交通施設、距離：武蔵新城駅 150m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地の利用現況：中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域

■価格：623,000円/㎡

■地積：104㎡

■前面道路の状況：西側 6.8m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：中原-9

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：上小田中2-1-9

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目837番1

■交通施設、距離：武蔵中原駅 850m

■用途区分：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：405,000円/㎡

■地積：132㎡

■前面道路の状況：南西側 8.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.5（台形）

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：中原-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：上小田中1-31-2

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目211番4

■交通施設、距離：武蔵新城駅 1,000m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：375,000円/㎡

■地積：100㎡

■前面道路の状況：南東側 6.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【第一種低層住居専用地域×全15棟の美しい街並み】家族でゆったり暮らせる、宮崎台エリアの大型新築タウン

「子どもがのびのび育つ街に住みたい」「落ち着いた住宅街で、ゆとりある暮らしをしたい」。そんな理想を思い描くご家族に、ぜひ注目していただきたいのが、「【フォレストタウン宮崎台(川崎市高津区向ヶ丘)｜新築一戸建全15棟】」です。

東急田園都市線「宮崎台」駅を最寄りとし、穏やかな住宅街が広がる川崎市高津区向ヶ丘エリアに誕生する大型分譲プロジェクト。全15棟というスケール感を活かし、街並み全体の統一感や住環境の美しさにも配慮された、新しいコミュニティタウンとなっています。

近年、住宅選びにおいて「建物そのもの」だけではなく、「どんな街で暮らすか」を重視する方が増えています。本物件は、単なる新築住宅ではなく、“街全体で快適な暮らしをつくる”という考え方が感じられる大型分譲地です。新しい街並みだからこそ得られる統一感や清潔感、そして同時期に新生活を始めるご家族が集まる安心感も、大きな魅力といえるでしょう。

最寄りとなる「宮崎台」駅は、東急田園都市線沿線の中でも落ち着いた住宅街として人気の高いエリアです。渋谷方面へのアクセスが良好でありながら、駅周辺には穏やかな空気感が広がっており、ファミリー世帯から高い支持を集めています。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設など、日常生活を支える施設が充実しており、暮らしやすさも良好です。また、田園都市線沿線らしい整った街並みや、緑を感じられる住環境も魅力となっています。

さらに、「宮前平」駅や「溝の口」駅方面へのアクセスもしやすく、大型商業施設やショッピングモールも利用しやすい立地です。休日には家族でショッピングや外食を楽しみながら、都市近郊ならではの便利な暮らしを満喫できます。

本物件が位置する向ヶ丘エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されているため、高い建物が少なく、低層住宅中心の落ち着いた街並みが広がっています。空が広く感じられ、圧迫感の少ない住環境は、実際に現地で体感していただきたいポイントのひとつです。

また、周辺には公園や教育施設も点在しており、子育て環境としても非常に魅力的です。交通量の多い大通りから少し距離があるため、比較的静かな住環境が保たれており、「子育てしやすい街」を求める方には非常におすすめしやすいエリアとなっています。

本物件の大きな魅力は、全棟100㎡超の建物面積と、120㎡～140㎡超というゆとりある敷地面積です。近年の都市型住宅ではコンパクトな土地・建物も多く見られますが、本物件は「ゆとりある暮らし」をしっかり意識した設計となっています。

建物は全棟木造2階建てを採用しており、階段移動が比較的少なく済むため、日々の生活動線もスムーズです。小さなお子様がいるご家庭はもちろん、将来的な暮らしやすさを重視される方にも人気の高いスタイルとなっています。

また、敷地にゆとりがあることで、建物同士の距離感にも比較的余裕が生まれ、圧迫感を感じにくい街並みが形成されています。都市部ではなかなか得にくい、「空間のゆとり」を感じられる点は、本物件の大きな魅力です。

間取りは全棟3LDKを採用していますが、各棟ともゆとりある空間設計となっており、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に活用しやすい住まいとなっています。お子様部屋を確保したいご家庭はもちろん、在宅ワークスペースや趣味部屋など、近年の多様化する暮らし方にも対応しやすい設計です。

LDKは家族が自然と集まる中心空間として設計されており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションを取りやすい間取りとなっています。リビングで遊ぶお子様を見守りながら家事ができる安心感は、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイントです。

また、2階建て住宅ならではの採光性や通風性にも期待できます。周辺に高層建物が少ないため、室内には自然光が入りやすく、明るく開放感ある住空間を実現しやすい環境となっています。

さらに、設備仕様についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートする設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された住まいとなっています。

収納スペースについても工夫されており、家族が増えてもスッキリとした暮らしを維持しやすい設計です。近年は「収納力」を重視して住宅を探される方も多く、本物件はそうしたニーズにも応えやすい住まいとなっています。

また、カースペースが確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のお出かけや大型スーパーへの買い物など、車を利用する生活スタイルにも対応しやすく、暮らしの幅を広げてくれます。

さらに、全15棟の大型分譲地ならではの魅力として、街全体の景観形成にも配慮されている点が挙げられます。統一感のある街並みは、美しい景観だけでなく、防犯面やコミュニティ形成の面でも安心感があります。

「家族でゆったり暮らしたい」「落ち着いた住宅街に住みたい」「子育て環境を重視したい」。そんな想いを持つ方にとって、「フォレストタウン宮崎台」は非常に魅力的な新築一戸建プロジェクトではないでしょうか。

田園都市線沿線という高い利便性、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並み、そして大型分譲地だからこそ実現できる統一感ある住環境。そのすべてを兼ね備えた、新しい暮らしの舞台が、ここ向ヶ丘に誕生します。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：123.01㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：133.10㎡

建物面積：103.07㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：123.01㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：3LDK

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：134.37㎡

建物面積：103.33㎡

間取り：3LDK

～14号棟～

価格：成約済

土地面積：135.80㎡

建物面積：103.91㎡

間取り：3LDK

～15号棟～

価格：成約済

土地面積：140.20㎡

建物面積：104.38㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市高津区向ケ丘

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：確認サービス第KS126-3820-50022号 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース有

■設備：電力(東京ガス)、東京ガス、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、給水共用官に関する協定書、自主管理道路に関する協定書

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【～周辺施設～】

■交通施設

◎駅

・東急田園都市線「宮崎台」駅　約1.3km

・JR南武線「津田山」駅 南口　約1.8km

◎バス停

・東急バス「しばられ松」停　約349m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ローソン川崎神木本町四丁目店　約175m

・セブンイレブン川崎宮崎北店　約278m

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ川崎高津向ケ丘店　約311m

・クリエイトＳＤ川崎上作延店　約661m

◎コインパーキング

・エイブルパーキング上作延　約369m

・三井のリパーク川崎宮崎第2　約430m

◎カーシェア・レンタカー

・ニコニコレンタカー川崎上作延店　約300m

・タイムズカーパストラルハイム　約307m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・東急フードショースライス溝の口駅店　約2.5km

◎専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　約1.9km

◎家電量販店

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　約1.7km

・ノジマ宮前店　約1.8km

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店　約1.2km

・AOKI向ヶ丘店　約2.1km

◎飲食店

・すき家高津向ヶ丘店　約364m

・モスバーガー宮崎台店　約1.1km

■医療施設

◎内科・外科

・京浜保健衛生協会診療所　約224m

◎消化器科

・国島医院　約976m

◎小児科

・にし医院　約896m

◎眼科

・ひまわり眼科　約1.1km

◎耳鼻咽喉科

・さくら坂やまだ耳鼻咽喉科　約1.3km

◎皮膚科

・サンゴ在宅クリニック　約579m

◎産婦人科

・いのうえクリニック　約1.1km

◎歯科

・小柴歯科医院　約754m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム フレンド神木　約1.2km

◎有料老人ホーム

・しまナーシングホーム高津　約435m

■教育施設

◎幼稚園

・ひばり幼稚園　約631m

・宮崎台幼稚園　約998m

・宮崎二葉幼稚園　約1.2km

◎保育園

・保育園きのね　約703m

・グリーンフォレスト神木保育園　約764m

・ナーサリールームベリーベアー宮崎台　約975m

◎小学校

・南原小学校　約46m

・宮崎台小学校　約657m

・上作延小学校　約980m

◎中学校

・向丘中学校　約949m

・宮前平中学校　約1.3km

■公共施設

◎役所

・川崎市高津区役所　約2.1km

・川崎市高津区橘出張所　約3.8km

◎公園

・向ヶ丘東公園　約695m

・宮崎第3公園　約721m

・宮崎第4公園　約1.1km

◎警察署・交番

・宮前警察署神木交番　約926m

◎消防署

・高津消防署梶ヶ谷出張所　約961m

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【家族で楽しめる癒しと学びの住環境｜宮前エリアならではの魅力あふれるロケーション】

川崎市宮前区エリアは、都心へのアクセス性と落ち着いた住環境を兼ね備えた人気の住宅地として、多くのファミリー層から支持を集めています。今回ご紹介するエリアは、静かな住宅街としての住みやすさだけではなく、休日を家族で楽しめるお出かけスポットや、学び・文化に触れられる施設、自然豊かな公園などが身近にそろった魅力的なロケーションです。

毎日の暮らしを考えるうえで、「どんな街で生活するのか」はとても大切なポイントです。単に家そのものが良いだけではなく、周辺環境によって暮らしの満足度は大きく変わります。このエリアには、子育て世帯はもちろん、ご夫婦やシニア世代まで幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。

【自然を身近に感じられる憩いのスポット】

徒歩圏内には「宮崎第3公園」があり、小さなお子さまとのお散歩や外遊びにもぴったりです。緑を感じながらゆったりとした時間を過ごせる公園は、都市部でありながら自然との距離が近い宮前エリアならではの魅力といえるでしょう。

休日には家族で公園へ出かけ、のびのびと遊んだり、ベンチでゆっくり過ごしたりと、忙しい毎日の中に心安らぐ時間を取り入れることができます。小さなお子さまがいるご家庭にとって、「近くに公園がある」という安心感は非常に大きな魅力です。

【人気温浴施設で日々の疲れをリフレッシュ】

少し足を伸ばせば、「宮前平源泉 湯けむりの庄」が利用できます。地域でも人気の高い温浴施設として知られており、天然温泉や岩盤浴など、充実した癒しの空間が魅力です。

平日の仕事終わりや休日のリフレッシュタイムにも利用しやすく、「遠出をしなくても近場で贅沢な時間を楽しめる」というのは、このエリアで暮らす大きなメリットのひとつです。

家事や育児、仕事で忙しい毎日だからこそ、気軽にリラックスできる施設が近くにある暮らしは、想像以上に心のゆとりにつながります。

【毎日の買い物も便利なショッピング環境】

「東急フードショースライス溝の口駅店」は、日々のお買い物を快適にしてくれる便利なスポットです。食品や惣菜などが充実しており、仕事帰りやお出かけ帰りにも立ち寄りやすい環境が整っています。

溝の口エリアは商業施設が豊富で、飲食店やファッション、生活雑貨なども充実しているため、休日のお買い物や外食も楽しめます。都心へ出なくても、身近なエリアで生活が完結しやすい点は、日々の暮らしをより快適にしてくれるポイントです。

【趣味やスポーツを楽しめる充実の環境】

健康志向が高まる今、近くにスポーツ施設がそろっているのも魅力です。「アルバゴルフクラブ」や「宿河原ゴルフセンター」では、気軽にゴルフの練習を楽しむことができ、趣味の時間を充実させることができます。

さらに、「川崎市民プラザ体育館」ではスポーツや運動を気軽に楽しむことができ、地域住民の健康づくりや交流の場としても親しまれています。

「休日は家族で運動を楽しみたい」「趣味の時間を大切にしたい」という方にとっても、魅力的な住環境が整っています。

【子どもの知的好奇心を育てる文化・教育施設】

ファミリー層に特に人気なのが、「電車とバスの博物館」です。小さなお子さまに大人気の施設で、電車やバスに関する展示や体験コーナーが充実しており、休日のお出かけ先としても非常に人気があります。

ただ遊ぶだけではなく、「学びながら楽しめる」という点も大きな魅力です。子どもの知的好奇心を育てながら、家族の思い出づくりもできる環境は、子育て世帯にとって非常に魅力的といえるでしょう。

また、「川崎市立宮前図書館」や「川崎市宮前市民館」も利用しやすく、読書や学習、地域イベントなどを通じて、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。

【歴史と文化に触れられる落ち着いた街並み】

周辺には、「旧佐々木家住宅」「旧作田家住宅」「旧江向家住宅」など、歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。

現代的な利便性だけではなく、地域に根付いた歴史や文化に触れながら暮らせる点も、このエリアの魅力です。お子さまの社会学習にもつながり、家族で地域の歴史に触れる機会が自然と増えていきます。

【都心アクセスと落ち着きある住環境を両立】

宮前エリアは、東急田園都市線を利用した都心アクセスの良さがありながら、住宅街としての穏やかな雰囲気もしっかりと残されています。

「便利な街に住みたいけれど、騒がしすぎる環境は避けたい」

「子育てしやすい落ち着いた街で暮らしたい」

そんな方にこそ、ぜひ注目していただきたいエリアです。

公園、温浴施設、商業施設、スポーツ施設、文化施設など、暮らしを豊かにしてくれるスポットが身近にそろい、毎日の生活に楽しみとゆとりを与えてくれる住環境。

家族との時間を大切にしながら、便利で快適な暮らしを叶えたい方におすすめしたい、魅力あふれるロケーションです。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 991m

・JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 1,308m

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 1,399m

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 1,478m

・JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 1,608m

・東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,939m

・東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,951m

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 1,972m

・JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,358m

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,363m

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,660m

・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 3,235m

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 3,252m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,259m

・小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,308m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

①

■標準地番号：川崎高津-24

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：上作延4-29-20

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区上作延4丁目970番12

■交通施設、距離：梶が谷駅 約1,600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

■価格：241,000円/㎡

■地積：190㎡

■前面道路の状況：北東側 6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：川崎高津-7

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：上作延2-4-25

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区上作延2丁目270番8

■交通施設、距離：溝の口駅 約1,900m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

■価格：254,000円/㎡

■地積：117㎡

■前面道路の状況：東側 4.0m 私道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：川崎宮前-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区神木2丁目3番17

■交通施設、距離：宮崎台駅 約1,400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：267,000円/㎡

■地積：172㎡

■前面道路の状況：南側 6.0m 市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：宮前-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目12番29

■交通施設、距離：宮崎台駅 約800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：368,000円/㎡

■地積：182㎡

■前面道路の状況：東側 5.0m 市区町村道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵小杉生活圏×南道路の開放感】利便性も住環境も妥協しない、中原区市ノ坪の新築デザイン住宅

「都心アクセスを重視したい」「人気の武蔵小杉エリアを生活圏にしたい」「でも、落ち着いた住宅街で家族らしく暮らしたい」。そんな理想を叶えてくれる住まいとして、ぜひ注目していただきたいのが、「【ニュービルドシリーズ川崎市中原区市ノ坪1期】新築一戸建全2棟」です。

川崎市中原区市ノ坪という、近年ますます人気を高めているエリアに誕生する本物件。JR南武線「平間」駅徒歩8分という利便性に加え、「武蔵小杉」駅も生活圏として利用できる、非常に魅力的なロケーションが特徴です。

「武蔵小杉」駅周辺は、近年の再開発によって大きく進化を遂げたエリアとして知られています。大型商業施設、高層マンション、オフィスビルなどが立ち並び、今や神奈川県内でも屈指の人気エリアとなっています。グランツリー武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉など、ショッピングやグルメ、ファミリー向け施設が充実しており、休日の過ごし方の幅も広がります。

また、「武蔵小杉」駅はJR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線など、複数路線が利用可能なターミナル駅です。渋谷、新宿、品川、東京方面など、都心主要エリアへのアクセスが非常に良く、通勤・通学を重視する方から高い支持を集めています。

一方で、本物件の最寄りとなる「平間」駅周辺は、落ち着いた住宅街としての魅力が色濃く残るエリアです。駅前にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。武蔵小杉ほどの賑わいはありませんが、その分、穏やかな暮らしやすさを感じられる街並みが魅力です。

本物件が位置する市ノ坪エリアは、武蔵小杉エリアに近接しながらも、比較的落ち着いた住宅街が広がる人気エリアです。近年は再開発エリア周辺の住宅需要増加により、市ノ坪周辺も非常に注目度が高まっています。利便性と住宅街としての静けさ、その両方を求める方にぴったりのロケーションといえるでしょう。

さらに、本物件は第一種低層住居専用地域内に位置している点も大きな魅力です。高い建物が建ちにくく、低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが維持されやすいため、将来的にも穏やかな住環境が期待できます。都心近郊でありながら、空の広さや住宅街としての落ち着きを感じられる点は、市ノ坪エリアならではの魅力です。

建物は木造3階建てを採用し、限られた敷地を有効活用しながら、100㎡超のゆとりある住空間を実現しています。都市型住宅でありながら、2SLDK＋WIC＋SICという、収納力と居住性を両立した魅力的なプランニングが特徴です。

サービスルームを居室感覚で利用することで、実質的には3～4部屋感覚で活用できる柔軟性があります。お子様部屋、在宅ワークスペース、趣味部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

近年は在宅勤務やオンライン学習の普及によって、「自宅内に個室空間が欲しい」というニーズが非常に高まっています。本物件は、そのような現代的な暮らし方にも対応しやすい設計となっており、長く快適に暮らせる住まいとして魅力を感じられます。

また、WIC（ウォークインクローゼット）やSIC（シューズインクローク）が採用されている点も大きなポイントです。収納スペースが充実していることで、室内をスッキリ保ちやすく、生活感を抑えた快適な暮らしを実現しやすくなっています。

特にSICは、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品なども収納しやすく、近年の新築住宅では非常に人気の高い設備です。玄関周りが片付きやすくなることで、毎日の暮らしやすさが大きく向上します。

さらに、本物件は南側約4.2m公道に面しているため、陽当たりや開放感にも期待できます。南道路に面した住宅は、日中の自然光を取り込みやすく、室内を明るく快適に保ちやすい点が魅力です。都市型住宅では採光が課題になるケースもありますが、本物件はそうした不安を軽減しやすい立地条件となっています。

LDKは家族が自然と集まる中心空間として設計されており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡しやすい空間となっています。家族とのコミュニケーションを大切にしたい方にも嬉しい設計です。

また、「ニュービルドシリーズ」らしい洗練されたデザイン性も魅力です。シンプルでスタイリッシュな外観は、街並みに美しく調和しながらも、しっかりと存在感を放っています。都市型住宅としての機能性だけでなく、デザイン住宅としての魅力も感じられる住まいとなっています。

設備面についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。

また、駐車スペースが確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のお出かけや大型商業施設への買い物など、車を活用した生活スタイルにも対応しやすく、暮らしの幅が広がります。

周辺には公園や教育施設も点在しており、子育て環境としても良好です。利便性だけではなく、「家族で安心して暮らせる街」という点でも、市ノ坪エリアは非常に魅力的な住環境となっています。

「都心アクセスも欲しい」「人気エリアに住みたい」「でも、落ち着いた住環境も大切にしたい」。そんな想いを持つ方にとって、「ニュービルドシリーズ川崎市中原区市ノ坪1期」は非常に魅力的な新築一戸建ではないでしょうか。

武蔵小杉生活圏という高い利便性、南道路ならではの開放感、そして収納力と快適性を兼ね備えた都市型デザイン住宅。そのすべてを兼ね備えた新しい暮らしが、ここ市ノ坪から始まります。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：59.24㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋SIC

■所在地：川崎市中原区市ノ坪

■交通：JR南武線「平間」駅徒歩8分、JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩20分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2026年2月下旬完成

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.2m公道

■建築確認番号：第2025SBC-確00929Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎駅

・JR南武線「平間」駅　徒歩7分（約537m）

・JR南武線「向河原」駅　徒歩15分（約1.2km）

◎バス停

・東急バス「市の坪南町」停　徒歩3分（約210m）

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・まいばすけっと平間駅北店　徒歩6分（約478m）

・まいばすけっと中丸子店　徒歩7分（約503m）

◎コンビニ

・ローソン川崎北谷町店　徒歩2分（約159m）

・セブンイレブン川崎北谷町店　徒歩5分（約339m）

◎ドラッグストア

・ウエルシア川崎平間店　徒歩4分（約300m）

◎金融機関

・川崎信用金庫平間支店　徒歩6分（約455m）

・横浜信用金庫平間支店　徒歩9分（約648m）

◎郵便局

・川崎上平間郵便局　徒歩6分（約442m）

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎中丸子第10　徒歩4分（約254m）

・ユアー・パーキング北谷町第2　徒歩5分（約399m）

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎中丸子第10　徒歩4分（約254m）

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎市ノ坪第5　徒歩4分（約279m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩22分（約1.7km）

・ららテラス武蔵小杉　徒歩24分（約1.9km）

◎百貨店・駅ビル

・武蔵小杉東急フードショースライス　徒歩24分（約1.9km）

・武蔵小杉東急スクエア　徒歩24分（約1.9km）

◎専門店

・武蔵小杉ロフト　徒歩22分（約1.7km）

◎家電量販店

・ノジマ イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店　徒歩24分（約1.9km）

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎上平間店　徒歩8分（約624m）

・西松屋川崎中丸子店　徒歩9分（約663m）

◎飲食店

・かっぱ寿司川崎市ノ坪店　徒歩5分（約346m）

・日高屋平間駅前店　徒歩7分（約505m）

■病院

◎内科・小児科

・二宮内科小児科クリニック　徒歩2分（約149m）

◎消化器科

・中橋メディカルクリニック　徒歩6分（約455m）

◎外科

・小林医院　徒歩9分（約660m）

◎眼科

・わたなべ眼科医院　徒歩6分（約476m）

◎耳鼻咽喉科

・平間耳鼻咽喉科医院　徒歩2分（約149m）

◎皮膚科・泌尿器科

・平間クリニック 内科・泌尿器科　徒歩6分（約433m）

◎歯科

・平間ラベンダー歯科　徒歩3分（約184m）

■介護施設

◎有料老人ホーム

・エスペランサ武蔵小杉　徒歩13分（約982m）

■幼稚園・保育園・教育施設

◎幼稚園

・サクラノ幼稚園　徒歩15分（約1.2km）

◎保育園

・ぶどうの実平間園　徒歩4分（約243m）

・玉川保育園　徒歩5分（約347m）

・アスク平間保育園　徒歩7分（約490m）

◎小学校

・玉川小学校　徒歩7分（約547m）

・苅宿小学校　徒歩14分（約1.1km）

◎中学校

・玉川中学校　徒歩5分（約363m）

・住吉中学校　徒歩11分（約871m）

■高校

・川崎市立橘高等学校　徒歩8分（約598m）

・川崎工科高等学校　徒歩17分（約1.3km）

・住吉高等学校　徒歩17分（約1.3km）

■公共施設

◎役所

・川崎市中原区役所　徒歩27分（約2.1km）

◎公園・緑道

・北谷町緑道　徒歩3分（約239m）

・中丸子南緑道　徒歩8分（約590m）

・新川崎ふれあい公園　徒歩11分（約819m）

◎警察署・交番

・中原警察署中丸子交番　徒歩9分（約717m）

・中原警察署上平間交番　徒歩15分（約1.2km）

◎消防署

・中原消防署苅宿出張所　徒歩15分（約1.2km）

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【武蔵小杉の華やぎと穏やかな住環境を同時に楽しむ。中原区市ノ坪で始める、ゆとりある新生活】

都心への軽快なアクセスと、落ち着いた住宅街ならではの暮らしやすさ。その両方を求める方にぜひ注目していただきたいのが、川崎市中原区市ノ坪エリアです。近年ますます人気を高める「武蔵小杉」生活圏に位置しながら、周辺には緑道や公園も点在し、穏やかな住環境が広がっています。

再開発により大きく進化した武蔵小杉エリアの利便性を享受しつつ、少し足を延ばせば自然や文化施設、ショッピング施設まで充実。毎日の生活だけでなく、休日の過ごし方まで豊かに彩ってくれる魅力的なロケーションです。

【緑を感じながら、ゆったりと散策を楽しめる住環境】

このエリアの魅力のひとつが、身近に自然を感じられることです。徒歩約3分の場所には「北谷町緑道」があります。緑に包まれた遊歩道は、朝のお散歩やジョギングコースとしても人気。小さなお子さまとのお散歩はもちろん、仕事終わりのリフレッシュにもぴったりです。

都市部に暮らしていると、どうしてもコンクリートに囲まれた生活になりがちですが、市ノ坪エリアでは自然を身近に感じられる穏やかな空気感があります。四季折々の景色を楽しみながら過ごせる住環境は、ファミリー層を中心に高い支持を集めています。

【大型商業施設が生活をもっと便利に】

日々の暮らしを大きく支えてくれるのが、武蔵小杉エリアの充実した商業施設です。

特に人気なのが「GRAND TREE MUSASHIKOSUGI」。ファッション、雑貨、レストラン、カフェ、家電、ベビー用品まで幅広い店舗が集結した大型ショッピングモールで、休日のお出かけ先としても大人気です。

小さなお子さま連れでも利用しやすい施設設計となっており、屋上庭園やキッズスペースも充実。ショッピングだけでなく、家族で楽しい時間を過ごせるスポットとして親しまれています。

さらに「ららテラス武蔵小杉」も生活圏内。駅直結型の利便性が魅力で、仕事帰りのお買い物や食事にも便利です。スーパーや飲食店、生活雑貨店なども揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

都心まで出かけなくても、身近な場所でショッピングや外食を楽しめる環境は、このエリアならではの大きな魅力といえるでしょう。

【スポーツ・健康志向の方にも嬉しい環境】

健康志向の高まりとともに、周辺環境にスポーツ施設が充実している点も見逃せません。

「セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール」では、テニスを楽しみながら運動習慣を取り入れることができます。お子さま向けスクールもあり、家族みんなでスポーツを楽しめる環境です。

また、「夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ」や「梅里カントリークラブ」なども利用しやすい距離にあり、休日の趣味の幅も広がります。

運動不足解消や健康維持だけでなく、趣味を楽しみながら充実した時間を過ごせる点も、このエリアで暮らす魅力のひとつです。

【文化施設も充実。子育て世帯にも嬉しい環境】

市ノ坪エリア周辺には、文化・教育施設も揃っています。

「川崎市中原市民館」では、地域イベントや講座などが定期的に開催されており、地域コミュニティとのつながりも感じられます。

また、「川崎市立中原図書館」は蔵書数も多く、学習スペースも充実。お子さまの読書習慣づくりはもちろん、大人の調べものや資格勉強にも役立ちます。

さらに少し足を延ばせば、「多摩川台公園古墳展示室」など歴史や文化に触れられるスポットもあります。休日に家族で歴史散策を楽しむなど、学びのある時間を過ごせる環境が整っています。

【休日のお出かけ先も豊富なロケーション】

車や電車を利用すれば、さらに多彩なお出かけスポットへアクセス可能です。

広大な自然が魅力の「県立三ツ池公園」は、春には桜の名所としても有名。広々とした公園内では、ピクニックや散策を楽しむ家族連れの姿が多く見られます。

また、「等々力不動尊」は都内でも有名なパワースポットのひとつ。自然豊かな渓谷エリアも近く、休日のリフレッシュにぴったりです。

さらに、「大森貝塚遺跡庭園」など、歴史を感じられるスポットもあり、休日の楽しみ方の幅が広がります。

【利便性・住環境・将来性を兼ね備えた人気エリア】

武蔵小杉エリアの発展により、中原区市ノ坪周辺は今後も高い人気が期待されるエリアです。交通利便性、生活利便性、自然環境、教育環境、そのすべてがバランス良く整っています。

都内への通勤を重視したい方、子育てしやすい住環境を求める方、休日も充実した暮らしを送りたい方。さまざまなライフスタイルに対応できるポテンシャルを持つ街です。

毎日の暮らしを便利に、そして豊かにしてくれる市ノ坪エリア。都市の利便性と穏やかな住宅街の魅力を兼ね備えたこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

① JR南武線「平間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,786人, 直線距離: 418m

② JR南武線「向河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,202人, 直線距離: 968m

③ 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 1,298m

④ JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 1,305m

⑤ 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,387m

⑥ 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,391m

⑦ JR横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 1,398m

⑧ 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 1,402m

⑨ JR南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,816人, 直線距離: 1,486m

⑩ 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 1,565m

⑪ 東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,707人, 直線距離: 1,626m

⑫ JR南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 1,643m

⑬ 東急多摩川線「下丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,685人, 直線距離: 1,702m

⑭ 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,006人, 直線距離: 1,948m

⑮ 東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,476人, 直線距離: 2,108m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：川崎中原-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：川崎市中原区市ノ坪字田向464番59

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約600m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：358,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路の状況：南側 約4.0m 市道

■形状：台形

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：川崎中原5-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：川崎市中原区田尻町12番6

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約90m

■用途区分：商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地の利用現況：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域

■価格：643,000円/㎡

■地積：88㎡

■前面道路の状況：北東側 約7.3m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率：80％

■容積率：400％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：中原-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：苅宿4-39

■所在並びに地番：川崎市中原区苅宿25番31

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約1,000m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：360,000円/㎡

■地積：87㎡

■前面道路の状況：南東側 約4.5m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：中原-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：川崎市中原区上平間字四谷前1700番319

■交通施設、距離：JR南武線「平間」駅 約500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：411,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路の状況：南側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【人気の“たまプラーザ・鷺沼”生活圏で叶える、ゆとりと上質。家族の未来を育む「フォレストタウン犬蔵」】

東急田園都市線沿線の中でも、特に高い人気を誇る「鷺沼」駅と「たまプラーザ」駅。その2駅を生活圏として利用できる恵まれたロケーションに誕生するのが【フォレストタウン犬蔵】です。

川崎市宮前区犬蔵2丁目という、落ち着いた住宅街に位置する本物件は、「鷺沼」駅徒歩17分、「たまプラーザ」駅徒歩18分という利便性を備えながら、穏やかな住環境の中でゆったりと暮らせる新築一戸建。都市の便利さと住宅街としての静けさ、そのどちらも大切にしたい方にぴったりの住まいです。

「たまプラーザ」駅周辺は、東急百貨店を中心とした大型商業施設や洗練されたカフェ、レストラン、雑貨店などが立ち並び、“田園都市線らしい上質な街”として高い人気を集めています。休日にはショッピングやカフェ巡りを楽しみながら、家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。

一方、「鷺沼」駅周辺も再開発などで注目を集めており、生活利便性の高さに加え、今後の街の発展にも期待が高まっています。都心へのアクセスも良好で、渋谷方面へスムーズに移動できる点は、通勤・通学において大きな魅力となるでしょう。

そんな人気エリアを身近に感じながら、本物件が位置する犬蔵エリアは、住宅街としての落ち着きをしっかり備えています。周囲には低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気感があります。高い建物が少なく、空が広く感じられる環境は、日々の暮らしに開放感を与えてくれます。

また、このエリアはファミリー層からの人気も高く、子育て環境の良さでも知られています。周辺には公園や教育施設、生活利便施設が点在し、子育て世帯が安心して暮らしやすい住環境が形成されています。小さなお子さまと一緒に散歩を楽しんだり、公園で遊んだりと、自然を身近に感じながら暮らせる点も魅力です。

今回ご紹介する3号棟は、約125㎡超のゆとりある敷地を確保した4LDKプラン。近年の都市型住宅では限られた敷地を有効活用するケースも増えていますが、本物件は敷地面積にしっかり余裕があるため、圧迫感を感じにくい開放的な住環境が実現されています。

建物面積も100㎡超を確保しており、家族それぞれの時間を大切にしながら、家族全員で快適に過ごせる住空間が魅力です。リビングは家族が自然と集まる中心空間として、明るさと開放感に配慮した設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、毎日の暮らしを心地よく彩ってくれます。

休日には家族みんなで食卓を囲み、リビングでゆっくり映画を観たり、お子さまと遊んだり。そんな何気ない時間を、より豊かに感じられる住まいです。

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事ができる点も魅力。近年のファミリー層に求められる「家族のつながり」を意識した設計となっています。

収納スペースにも配慮されており、日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物も整理しやすい設計。住空間をすっきり保ちやすく、暮らしにゆとりが生まれます。

さらに、カースペースをしっかり確保している点も、車を利用する機会が多いファミリー層にとって大きな魅力です。周辺は比較的道路環境も落ち着いており、日々の車移動もしやすいエリアとなっています。

建物は在来工法による木造2階建を採用。2階建ならではの暮らしやすい生活動線も魅力で、上下階の移動負担が比較的少なく、長く快適に暮らしやすい住まいとなっています。

設備面では、東京ガス・東京電力・公営水道・本下水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの快適性や清潔感も大きな魅力であり、これから新生活を始めるご家族にとって安心感があります。

また、「フォレストタウン」というシリーズ名の通り、街並み全体の統一感や景観にも配慮されている点も魅力です。新しい街としての一体感があり、帰宅するたびに心地よさを感じられる住環境が形成されています。

犬蔵エリアは、「たまプラーザ」や「鷺沼」という人気駅を利用できる利便性がありながら、住宅街としての静けさや落ち着きをしっかり残している点が大きな魅力です。

都心アクセスを重視したい。けれど、家では落ち着いて過ごしたい。子どもが安心して育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【フォレストタウン犬蔵】はぜひ注目していただきたい住まいです。

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや周辺環境の心地よさ、そして田園都市線エリアならではの洗練された空気感を、よりリアルに感じていただけるはずです。

人気の「たまプラーザ・鷺沼」生活圏で、家族の新しい未来を育む暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：125.75㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分、東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2026年7月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：建築基準法第42条第2項道路、市道菅生570号線

■建築確認番号：第2025SBC-確00402Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、東京電力、公営水道、本下水

■備考：雨水地下調整池覚書有、私道持分有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●東急田園都市線「鷺沼」駅 北口：約1.4km

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口：約1.5km

●東急バス「犬蔵二丁目」停：約272m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・ローソン川崎犬蔵一丁目店：約307m

・セブンイレブン川崎犬蔵2丁目店：約392m

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ川崎土橋店：約504m

◎コインパーキング

・タマパーク宮前犬蔵駐車場：約130m

・タイムズ宮前犬蔵：約199m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ宮前犬蔵：約199m

・タイムズカー 吉兆東名川崎店（M1F）：約362m

■ショッピング施設

◎百貨店・ショッピングモール

・東急百貨店たまプラーザ店：約1.6km

・たまプラーザ テラス：約1.6km

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー宮前店：約830m

・ビバホーム川崎宮前店：約1.4km

◎家電量販店

・ケーズデンキたまプラーザ店：約1.9km

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店：約2.0km

◎衣料品店

・ＡＯＫＩたまプラーザ店：約626m

・ユニクロたまプラーザテラス店：約1.4km

◎飲食店

・横濱家東名川崎店：約596m

・ビッグボーイ宮前平店：約837m

■病院

◎内科

・いぬくら内科医院：約306m

◎消化器科・眼科・皮膚科

・原クリニック：約681m

◎小児科

・宮前つばさクリニック：約448m

◎外科

・乳腺クリニック ブレスティア たまプラーザ：約1.1km

◎耳鼻咽喉科

・美しが丘さいとう耳鼻咽喉科：約1.3km

◎歯科

・美しの森デンタルクリニック：約640m

■介護施設

◎老人保健施設

・老人保健施設 レストア川崎：約747m

◎有料老人ホーム

・ニチイホーム たまプラーザ：約435m

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・國學院幼稚園：約1.3km

◎保育園

・にじいろ保育園犬蔵：約587m

・かわさき犬蔵保育園：約655m

・たつのこのはら保育園：約822m

◎小学校

・美しが丘東小学校：約805m

・犬蔵小学校：約858m

・美しが丘小学校：約1.2km

◎中学校

・犬蔵中学校：約528m

■高校・大学・専門学校

◎専門学校

・高津看護専門学校：約968m

■公共施設

◎公共施設

・川崎市宮前区役所：約1.6km

・川崎市宮前区向丘出張所：約2.2km

◎公園

・犬蔵2公園：約532m

・宮前美しの森公園：約551m

・菅生清水公園：約625m

◎消防署

・宮前消防署犬蔵出張所：約550m

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【休日がもっと楽しみになる街、犬蔵エリアで始める心地よい暮らし】

東急田園都市線「鷺沼」駅や「たまプラーザ」駅を生活圏にできる犬蔵エリアは、都心へのアクセスの良さだけでなく、家族で楽しめるお出かけスポットや、緑豊かな公園、文化施設、スポーツ施設などが身近に揃った、非常に住みやすい住環境が魅力です。

毎日の生活に便利なお買い物施設が整っていることはもちろんですが、このエリアの大きな魅力は、「休日を近場で充実して過ごせる」という点にあります。小さなお子様がいるご家庭はもちろん、趣味を楽しみたい方、落ち着いた住環境を求める方にもおすすめできる住環境です。

【家族で気軽に楽しめるお出かけスポット】

徒歩圏内には、ちょっとしたお散歩やお子様の遊び場として利用できる「犬蔵２公園」があります。住宅街の中にある公園のため、近隣のご家族が集まりやすく、子育て世帯にとっては安心感のある環境です。休日にはお子様と遊具で遊んだり、ベンチでゆっくり過ごしたりと、何気ない日常の時間を豊かにしてくれます。

また、田園都市線沿線を代表する大型商業施設「東急百貨店たまプラーザ店」や「たまプラーザ テラス」も生活圏内。ファッション、雑貨、レストラン、カフェ、食品売場まで幅広い店舗が揃っており、休日のお買い物や家族でのお食事にも便利です。

特に「たまプラーザ テラス」は、洗練された街並みと開放感のある空間が魅力で、駅前とは思えないほど落ち着いた雰囲気があります。季節ごとのイベントやイルミネーションなども開催され、日常の中で特別感を味わえる人気スポットとなっています。

【スポーツや趣味も楽しめる充実の住環境】

近隣にはスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。

「菅生ゴルフセンター」は、気軽にゴルフの練習を楽しめる人気施設。仕事帰りや休日にリフレッシュできる環境が整っています。また、「民家園ビックゴルフ」なども利用できるため、ゴルフ好きの方にとっては嬉しい立地と言えるでしょう。

さらに、「都筑区中川西地区センター体育館」も利用圏内にあり、スポーツ活動や健康づくりにも便利です。日々の運動習慣を身近に取り入れられることは、家族全員の健康的な暮らしにもつながります。

【学びや文化に触れられる知的な住環境】

犬蔵エリアは、単なる住宅街ではなく、文化や教育環境にも恵まれています。

「川崎市宮前市民館」では、地域イベントや講座、文化活動などが開催されており、地域とのつながりを感じながら暮らせる魅力があります。また、「川崎市立宮前図書館」も近くにあり、お子様の読書習慣づくりや、静かな学習環境としても活用できます。

さらに、少し足を延ばせば「川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館）」があります。宇宙や科学について楽しみながら学べる人気施設で、プラネタリウムも併設されています。小さなお子様から大人まで楽しめるため、休日のお出かけ先としても人気があります。

このように、遊びだけでなく「学び」の環境も充実している点は、子育て世帯にとって大きな魅力と言えるでしょう。

【歴史や自然を感じられる癒しのスポットも充実】

周辺には、川崎市を代表する歴史的建造物も点在しています。

「旧作田家住宅」「旧工藤家住宅」「旧太田家住宅」などは、昔ながらの日本建築や暮らしを感じられる貴重な文化財です。現代的な利便性だけではなく、日本の歴史や文化を身近に感じられる環境は、お子様の情操教育にもつながります。

自然と歴史が調和した穏やかな街並みは、忙しい毎日の中でも心を落ち着かせてくれるはずです。

【都心アクセスと住環境のバランスが魅力の犬蔵エリア】

犬蔵エリアは、東急田園都市線を利用して渋谷方面へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住宅街としての住みやすさも兼ね備えています。

大型商業施設、公園、文化施設、教育施設、スポーツ施設などがバランス良く整っているため、子育て世帯はもちろん、幅広い世代の方におすすめできる住環境です。

「便利な街に住みたい」

「でも、落ち着いた環境で暮らしたい」

「子どもがのびのび育つ街を選びたい」

そんな想いを叶えてくれるのが、この犬蔵エリアの魅力です。

休日には家族でショッピングを楽しみ、近くの公園で遊び、文化施設で学び、自然や歴史に触れる。そんな豊かな暮らしが、この街では日常になります。

毎日の暮らしをもっと楽しく、もっと心地よくしてくれる住環境を、ぜひ現地でご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 1,053m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 1,105m

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 1,614m

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,160m

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,215m

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,441m

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,614m

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,278m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 3,480m

・南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,543m

・南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 3,720m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,776m

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,809m

・南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,813m

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,822m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：川崎宮前-28

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：犬蔵2-20-2

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4372番4

■交通施設・距離：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約1,500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域

■価格：245,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：北西側 約4.9m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：川崎宮前-6

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：犬蔵1-4-22

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1212番3

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約1,800m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：238,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路の状況：南西側 約10.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：川崎宮前-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3番6

■交通施設・距離：東急田園都市線「鷺沼」駅 約800m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：514,000円/㎡

■地積：1,923㎡

■前面道路の状況：南東側 約18.0m 市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎宮前-20

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：犬蔵2-8-34

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目1670番5外

■交通施設・距離：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 約800m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■価格：368,000円/㎡

■地積：197㎡

■前面道路の状況：東側 約5.5m 市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【人気の“たまプラーザ・鷺沼”生活圏で叶える、都市型ラグジュアリー。ゆとりと洗練を纏う「ミラスモ犬蔵」全4棟】

東急田園都市線沿線の中でも、高い人気を誇る「たまプラーザ」駅と「鷺沼」駅。その2駅を生活圏として使いこなせる恵まれたロケーションに誕生するのが【ミラスモ川崎市宮前区犬蔵217④】です。

川崎市宮前区犬蔵2丁目という、落ち着いた住宅街に位置する本物件は、「たまプラーザ」駅徒歩19分、「鷺沼」駅徒歩17分という利便性を備えながら、洗練された街並みと穏やかな住環境を両立した新築分譲住宅。都市近郊でありながら、家族との時間をゆったりと楽しめる暮らしを求める方に、ぜひ注目していただきたい住まいです。

「たまプラーザ」駅周辺といえば、東急百貨店をはじめとした大型商業施設、洗練されたカフェやレストラン、ベーカリー、雑貨店などが並ぶ人気エリア。駅前には美しい街並みが広がり、“田園都市線らしい上質な暮らし”を感じられる街として、多くのファミリー層から支持されています。

また、「鷺沼」駅周辺も再開発で注目を集めており、生活利便性の高さに加え、今後の発展にも期待が高まるエリア。東急田園都市線利用による渋谷方面へのアクセス力も魅力で、通勤・通学にも便利な立地となっています。

そんな人気エリアを身近に感じながら、本物件が位置する犬蔵エリアは、住宅街としての落ち着きをしっかり備えています。周囲には戸建住宅や低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気感があります。

特に、本物件は南側約4m公道に面しており、陽当たりにも期待できる立地。明るく開放感ある住環境が、毎日の暮らしをより心地よいものにしてくれます。

また、犬蔵エリアは子育て世帯からも高い人気を集めている地域です。周辺には公園や教育施設、生活利便施設も点在しており、落ち着いた住宅街ならではの安心感があります。お子さまと一緒に公園へ出かけたり、休日にゆったり散歩を楽しんだりと、家族時間を大切にできる環境が整っています。

今回ご紹介する【ミラスモ川崎市宮前区犬蔵217④】は、全4棟の新しい街並みとして誕生します。「ミラスモ」シリーズならではのスタイリッシュで洗練された外観デザインが採用されており、街全体に統一感と上質感が漂います。

さらに、本物件の大きな特徴は、都市型3階建住宅でありながら、120㎡超から140㎡超という圧倒的な建物面積を確保している点です。

近年の都市型住宅では、限られた敷地を効率よく活用するためにコンパクトな間取りも増えていますが、本物件は3階建の特性を活かしながら、ゆとりある住空間を実現。家族一人ひとりの時間を大切にしながら、家族全員が快適に暮らせる設計となっています。

2SLDK表記ではありますが、サービスルームを居室感覚で活用しやすい設計となっており、実質的には複数居室をしっかり確保できるプランニング。お子さまの個室として使ったり、在宅ワークスペースや趣味部屋として活用したりと、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。

リビング空間は、家族が自然と集まりたくなるような開放感を意識した設計。大きな窓からは明るい陽光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず過ごせる心地よい空間が広がります。

休日には家族で食卓を囲み、ゆっくり映画を観たり、読書を楽しんだり。そんな何気ない時間を、より豊かなものにしてくれる住まいです。

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。近年のファミリー層に求められる「家族のつながり」を意識した空間設計となっています。

収納スペースにも工夫が施されており、日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物なども整理しやすい設計。住空間をすっきり保ちやすく、暮らしにゆとりが生まれます。

また、都市型3階建住宅ならではの魅力として、限られた敷地の中でもしっかりとした広さを確保できる点があります。各フロアを効率よく活用することで、リビング空間の開放感や居室数を両立し、都市近郊で“広さ”を重視したい方にも高い満足感を得られる住まいとなっています。

設備面についても、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も大きな魅力です。

さらに、準防火地域に位置している点や、第二種高度地区ならではの街並み形成など、都市部近郊ならではの整った住環境も魅力のひとつ。将来的にも住宅街としての落ち着きが維持されやすく、長く安心して暮らしやすい環境が形成されています。

犬蔵エリアは、「たまプラーザ」「鷺沼」という人気駅を生活圏にしながら、住宅街としての穏やかさや落ち着きをしっかり感じられる、非常にバランスの良い街です。

都心アクセスを重視したい。けれど、家では静かに落ち着いて過ごしたい。家族との時間を大切にしたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【ミラスモ川崎市宮前区犬蔵217④】はぜひ注目していただきたい住まいです。

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの美しさや周辺環境の穏やかさ、そして田園都市線エリアならではの洗練された空気感を、きっと感じていただけるはずです。

“便利なだけではない。”“広いだけでもない。”家族が心地よく、そして誇らしく暮らせる毎日を、この犬蔵の街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：79.81㎡

建物面積：140.55㎡

間取り：2SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：80.08㎡

建物面積：138.07㎡

間取り：2SLDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：80.20㎡

建物面積：125.85㎡

間取り：2SLDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：83.97㎡

建物面積：132.17㎡

間取り：2SLDK

■所在地：川崎市宮前区犬蔵2丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分、東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

■築年月：2026年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側約4m公道

■建築確認番号：

・1号棟：第KS125-3120-51252号

・2号棟：第KS125-3120-51253号

・3号棟：第KS125-3120-51254号

・4号棟：第KS125-3120-51255号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「鷺沼」駅 北口：約1.4km

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口：約1.6km

・小田急バス「犬蔵」停：約158m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・ローソン川崎犬蔵一丁目店：約164m

・ミニストップ吉兆東名川崎店：約237m

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ川崎土橋店：約361m

◎コインパーキング

・タマパーク宮前犬蔵駐車場：約6m

・タイムズ宮前犬蔵：約218m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ宮前犬蔵：約218m

・タイムズカー吉兆東名川崎店（M1F）：約219m

■ショッピング施設

◎百貨店・ショッピングモール

・東急百貨店たまプラーザ店：約1.6km

・たまプラーザ テラス：約1.6km

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー宮前店：約845m

・ビバホーム川崎宮前店：約1.4km

◎家電量販店

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店：約1.9km

・ケーズデンキたまプラーザ店：約1.9km

◎衣料品店

・ＡＯＫＩたまプラーザ店：約631m

・ユニクロたまプラーザテラス店：約1.4km

◎飲食店

・横濱家東名川崎店：約611m

・ビッグボーイ宮前平店：約694m

■病院

◎内科

・いぬくら内科医院：約163m

◎消化器科・眼科・皮膚科

・原クリニック：約657m

◎小児科

・宮前つばさクリニック：約452m

◎外科

・乳腺クリニック ブレスティア たまプラーザ：約1.1km

◎耳鼻咽喉科

・つじ耳鼻咽喉科クリニック：約1.2km

◎歯科

・はなここども歯科クリニック：約463m

■介護施設

◎老人保健施設

・老人保健施設 レストア川崎：約766m

◎有料老人ホーム

・フローレンスケアたまプラーザ：約72m

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・國學院幼稚園：約1.4km

◎保育園

・にじいろ保育園犬蔵：約606m

・かわさき犬蔵保育園：約659m

・たつのこのはら保育園：約798m

◎小学校

・犬蔵小学校：約715m

・美しが丘東小学校：約810m

・美しが丘小学校：約1.2km

◎中学校

・犬蔵中学校：約543m

■高校・大学・専門学校等

◎専門学校

・高津看護専門学校：約944m

■公共施設

◎市区役所

・川崎市宮前区役所：約1.4km

・川崎市宮前区向丘出張所：約2.1km

◎公園

・東名土橋公園：約426m

・犬蔵２公園：約551m

・宮前美しの森公園：約570m

◎消防署

・宮前消防署犬蔵出張所：約407m

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【休日がもっと楽しみになる街。たまプラーザ・宮前エリアで叶える、家族時間を満喫する暮らし】

毎日の暮らしを考えるとき、住まいそのものの快適さはもちろん大切ですが、「どんな街で、どんな時間を過ごせるか」も同じくらい重要です。特に子育て世代にとっては、公園や商業施設、学びの場、そして休日を楽しめるスポットが身近にそろっているかどうかで、暮らしやすさは大きく変わります。

今回ご紹介するエリアは、川崎市宮前区犬蔵周辺。東急田園都市線「たまプラーザ」駅を生活圏にしながら、落ち着いた住宅街の穏やかな住環境と、都市機能の便利さを同時に享受できる魅力的なロケーションです。

【自然を身近に感じる、家族にうれしい公園環境】

小さなお子さまがいるご家庭にとって、気軽に遊びに行ける公園の存在は欠かせません。徒歩圏内には「犬蔵２公園」があり、日常の遊び場として利用しやすい環境が整っています。

近隣には緑を感じられるスポットも点在しており、住宅街の中にいながら四季の移ろいを身近に感じられるのも、このエリアならではの魅力です。休日にはお子さまと一緒に散歩を楽しんだり、外遊びをしたりと、自然と触れ合う時間を大切にした暮らしが叶います。

また、少し足を延ばせば生田緑地エリアも利用しやすく、豊かな自然環境の中でリフレッシュできるのも大きなポイント。都市部に近い立地でありながら、自然を感じながら暮らせるバランスの良さが魅力です。

【たまプラーザエリアを身近に楽しめる贅沢】

このエリアの大きな魅力の一つが、「たまプラーザ」駅周辺を生活圏として利用できる点です。

「東急百貨店たまプラーザ店」や「たまプラーザ テラス」には、ファッション、雑貨、レストラン、カフェ、食料品売場など、多彩なショップが集まっており、日常のお買い物から休日のショッピングまで幅広く対応してくれます。

特に「たまプラーザ テラス」は、洗練された雰囲気と利便性を兼ね備えた人気商業施設。家族でランチを楽しんだり、仕事帰りに買い物を済ませたり、休日にゆっくりカフェ時間を過ごしたりと、さまざまなシーンで活躍します。

さらに、駅周辺にはおしゃれな飲食店やベーカリーも多く、暮らしの中に“ちょっとした楽しみ”が自然に増えていくのも、この街の魅力です。

【ゴルフ好きにも魅力的なスポーツ環境】

趣味を大切にしたい方にも、このエリアはおすすめです。

周辺には「菅生ゴルフセンター」や「民家園ビックゴルフ」などのゴルフ練習施設があり、仕事帰りや休日に気軽に利用できる環境が整っています。

さらに、「川崎国際生田緑地ゴルフ場」も利用しやすく、本格的にゴルフを楽しみたい方にも魅力的な立地です。自然豊かな環境の中でプレーを楽しめるため、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる時間を過ごせます。

スポーツ施設が充実していることで、健康的でアクティブなライフスタイルを実現しやすいのも、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

【子どもの知的好奇心を育てる文化・教育施設】

子育て世代にとって、教育環境や学びの場も重要なポイントです。

周辺には「川崎市宮前市民館」や「川崎市立宮前図書館」があり、地域に根差した文化活動や学習環境が整っています。図書館で本に触れる時間は、お子さまの学習習慣づくりにも役立ち、家族で利用しやすい環境です。

さらに、人気の「電車とバスの博物館」も利用しやすい距離にあります。電車好きのお子さまには特に人気の施設で、実物展示や体験型コーナーなどを通じて、楽しみながら学べるスポットとして親しまれています。

休日のお出かけ先としてだけでなく、「遊びながら学べる」環境が近くにあることは、子育て世代にとって大きな安心感につながります。

【歴史と文化を感じる落ち着いた街並み】

周辺には、「旧作田家住宅」「旧工藤家住宅」「旧太田家住宅」など、歴史を感じられるスポットも点在しています。

こうした歴史的建造物が残るエリアは、地域の文化や歴史を感じながら暮らせる貴重な環境です。お子さまと一緒に地域の歴史に触れる機会にもなり、単なる住宅街ではない“街の深み”を感じられるのも魅力の一つです。

新しい街並みと歴史ある景観が調和したこのエリアは、長く住むほど愛着が深まっていく住環境と言えるでしょう。

【利便性と穏やかさを兼ね備えた、理想の住宅エリア】

川崎市宮前区犬蔵エリアは、都市の便利さを享受しながらも、落ち着いた住環境でゆったりと暮らせる魅力的な街です。

大型商業施設、公園、教育施設、文化施設、スポーツ施設などがバランス良く整っており、子育て世代から幅広い世代まで快適に暮らしやすい環境が形成されています。

「休日のお出かけ先に困らない」

「子どもがのびのび育つ」

「毎日の買い物が便利」

「自然も感じられる」

そんな理想の暮らしを叶えたい方に、ぜひ注目していただきたいエリアです。

毎日の暮らしをもっと豊かに、もっと心地よくしてくれる住環境が、ここには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 1,045m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 1,238m

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 1,516m

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,291m

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,330m

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,345m

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,686m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 3,389m

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,403m

・南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,418m

・南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 3,580m

・南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,674m

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,697m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,772m

・南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,788m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：川崎宮前-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4372番4

■住居表示：犬蔵2-20-2

■交通施設・距離：たまプラーザ駅 約1,500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域

■価格：245,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：北西側 約4.9m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：川崎宮前-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1212番3

■住居表示：犬蔵1-4-22

■交通施設・距離：宮前平駅 約1,800m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：238,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路の状況：南西側 約10.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：川崎宮前-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3番6

■交通施設・距離：鷺沼駅 約800m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：514,000円/㎡

■地積：1,923㎡

■前面道路の状況：南東側 約18.0m 市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎宮前-26

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目20番9

■交通施設・距離：鷺沼駅 約550m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：440,000円/㎡

■地積：190㎡

■前面道路の状況：南東側 約6.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【洗練されたデザイナーズの意匠が光る都市型邸宅、南西道路の心地よい陽光と３階建てならではの圧倒的な大空間に包まれる「川崎市宮前区南野川3丁目」新築一戸建て全２棟で叶える上質でスマートな新生活】

美しく整えられた街並みと、洗練されたカルチャーが息づく人気の東急田園都市線エリア。その利便性を日常のものにしながら、落ち着いた住環境の中で家族の未来を豊かに育むことができる、お洒落なデザイナーズ新築一戸建て全２棟が誕生いたしました。こちらの物件は、川崎市宮前区南野川３丁目の閑静な住宅街に位置する、都市のスタイリッシュな感性と住空間としての高い機能性を極限まで追求した最新の邸宅分譲プロジェクトです。毎日の暮らしの拠点となるのは、お洒落な商業施設や生活利便施設が充実した東急田園都市線の梶が谷駅。駅からバスを利用すればわずか６分という軽快さで、最寄りの上野川バス停留所からは徒歩８分という、通勤や通学、日々のお買い物にも大変スムーズなアクセス環境を確保しています。今回は、新築ならではのクオリティとデザイン性に溢れるこの瑞々しい全２棟の邸宅について、その尽きない魅力を詳しくひも解いてご紹介いたします。

■第一種中高層住居専用地域がもたらす生活利便性と南西側道路からの暖かな陽光

マイホームを構える場所を選ぶ際、その土地がどのような法律や規制によって守られているかは、長期的な生活の快適性を大きく左右する重要なポイントです。この物件が位置するエリアは、都市計画法上の市街化区域でありながら、良質な中高層住宅の環境を保護するために指定された第一種中高層住居専用地域となっています。これにより、敷地を最大限に有効活用したスケール感のある住空間を実現できるのが大きな特徴です。一般的な低層専用地域に比べて、生活に必要なスーパーやドラッグストア、お洒落なカフェなどの利便施設が身近に集まりやすいという実用的なメリットを享受しつつ、周囲には落ち着いた住宅地の静けさもしっかりと保たれています。

さらにこちらの物件の大きな価値を高めているのが、南西側約4.0メートルの公道に面しているという恵まれた接道環境です。南西側道路に面しているということは、午前中から夕方にかけての一日を通じて室内の奥深くまで暖かい自然光が差し込み、心地よい風が通り抜ける快適な住空間が生み出されることを意味します。通り抜けの車両が少ない公道であるため、小さなお子様がいるご家庭でも防犯や安全面での安心感が高く、プライベートな時間をリラックスして過ごせる贅沢な設計が施されています。地目は宅地、土地権利は確骨たる資産として末永く子や孫の世代へと受け継ぐことができる強固な所有権となっております。

■114平方メートル超の３階建て大空間と、家族のこだわりに応える２つの個性豊かなプラン

広々とした敷地に堂々と佇む建物は、都会的で洗練された外観デザインが美しい木造の３階建て構造となっており、２棟ともに延床面積114平方メートルから115平方メートル超という、一般的な２階建て住宅を遥かに凌駕する圧倒的な大空間を確保しています。間取りには、現代の多様なライフスタイルや在宅ワークの普及に柔軟に対応できる、機能的なプランがそれぞれの棟に採用されています。

Ａ号棟は、土地面積が66.72平方メートル、建物面積が114.06平方メートルという構成になっており、間取りは部屋数にゆとりを持たせた3SLDKを採用しています。この「Ｓ」は大型のサービスルーム（納戸）を意味しており、通常の居室と変わらない明るさや広さを備えながらも、自由度が高い空間として活用できるため、実質的には４部屋として贅沢に使いこなすことが可能です。家族全員がそれぞれのプライベートな空間を贅沢に確保できる設計が魅力で、お子様が多いご家庭や、一部屋を趣味や仕事の専用スペースにしたいとお考えのファミリーに最適なレイアウトです。

Ｂ号棟は、土地面積が61.86平方メートル、建物面積が115.93平方メートルとなっており、間取りは2SLDKに加えて、玄関周りをすっきりと片付けられる大型のシューズインクローゼット、そして家族全員の衣類を効率的に一括管理できるファミリークロークを完備しています。お荷物の多いご家庭や、お洒落が大好きで衣類の収納にこだわりたいアクティブなファミリーに最適な、収納力に特化した機能的な空間設計が大きな特徴です。

◎将来にわたって安全と美しい景観を守る、厳格な法的規制と信頼のライフライン

長く安心して暮らし続けるためのマイホームだからこそ、見えない部分のインフラや地盤の安全性には徹底的にこだわりたいものです。こちらの物件では、経済的で安定した火力を提供してくれる都市ガスをはじめ、東京電力、公営水道、そして本下水という信頼性の高い公的ライフラインがすべて完全に網羅されています。２棟ともに厳しい審査をクリアしてそれぞれ建築確認番号を取得しており、代表的な番号として第25UDI1K建01056号他を取得しており、国が認めた確かな品質と安全性が証明されています。もちろん、敷地内には使い勝手の良い駐車場も用意されているため、マイカーをお持ちの方や、週末のドライブを楽しみたいアクティブなご家族にも最適な環境です。

法的備考に並ぶ準防火地域、第3種高度地区、景観計画といった様々な規定は、行政によって構造の安全性や周囲の日当たり、美しい景観が厳格に管理されている安全なエリアであることの証明に他なりません。令和８年４月に完成を迎えたばかりの最新の新築一戸建てだからこそ、システムキッチンや大型の浴室、機能的な洗面化粧台などの先進設備には、日々の家事効率を大幅に向上させる先進の機能が随所に盛り込まれており、デザイン性と実用性が美しく調和した仕上がりとなっています。

●利便性と自然の潤いが完璧にシンクロする、宮前区南野川ならではの豊かな住環境

宮前区南野川エリアは、川崎市内でも特に教育環境や公園などの自然環境が充実していることで知られており、子育て中の方やこれから新しい家族を迎えるご夫婦に強く支持されています。周辺には緑豊かな公園が多く点在しており、四季の移ろいを肌で感じながら、週末には家族揃って散策に出かけたり、自然に触れ合いながらのびのびとお子様を育むことができます。

交通アクセスについても、東急田園都市線を利用すれば、渋谷や半蔵門線方面、二子玉川へダイレクトにアクセスできるため、都心へ通勤・通学するビジネスパーソンや学生さんにとってこれ以上ない抜群の利便性を誇っています。駅周辺にはお買い物に便利なスーパーやドラッグストア、医療施設もバランスよく揃っているため、落ち着いた住環境をキープしながら、日常の生活に不便を感じることはありません。お引渡しの時期については相談となっておりますので、現在お住まいの住宅の売却や賃貸の更新時期、お子様の進学・進級といった大切なライフイベントに合わせて、柔軟にスケジュールを調整することが可能です。

【まとめとして、デザイナーズハウス南野川が叶える、笑顔に満ちた輝かしい未来】

「デザイナーズハウス新築一戸建全2棟 川崎市宮前区南野川3丁目」は、単なる衣食住の場を提供するだけにとどまらず、住まうことそのものがご家族の大きな喜びとなり、日々の暮らしに極上の安らぎとステータスを与えてくれる本物の邸宅です。南西側道路から注がれる眩しいほどの陽光、デザイナーズならではの洗練された外観、そして114平方メートルを超える圧倒的な大空間。これら全ての贅沢な要素が美しいバランスで調和したこの場所で、あなたとご家族の新しい物語の1ページを開いてみませんか。すでに完成を迎えている時期ですので、実際の建物を見学しながら、お部屋の明るさや風の通り抜け、家具の配置などを具体的にイメージする特別な時間を、ご家族皆さまで共有していただけます。図面や文字だけではお伝えしきれない、現地ならではの爽やかな空気感や街全体の素晴らしい雰囲をご自身の目で確かめていただくために、現地へのご案内や詳しい仕様書のご確認などはいつでも承っております。どうぞお気軽にお問い合わせください。心豊かな未来への第一歩が、ここから始まります。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：66.72㎡

建物面積：114.06㎡

間取り：3SLDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：61.86㎡

建物面積：115.93㎡

間取り：2SLDK＋SIC＋ファミリークローク

■所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 バス6分「上野川」停徒歩8分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2026年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南西側約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1K建01056号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第3種高度地区、景観計画 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・グリーンライン「北山田」駅　約2.8km

・グリーンライン「東山田」駅（出口3）　約2.8km

・東急バス「野川郵便局前」停　徒歩4分（約308m）

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・オーケー野川店　徒歩4分（約282m）

・ヨークマート川崎野川店　徒歩7分（約506m）

◎コンビニ

・ローソン川崎野川店　徒歩5分（約381m）

・セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店　徒歩6分（約476m）

◎雑貨店

・DAISO パシオス野川店　徒歩9分（約649m）

◎金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎 野川支店　徒歩5分（約344m）

・川崎野川郵便局　徒歩4分（約299m）

◎コインパーキング

・タイムズ川崎野川　徒歩5分（約392m）

・タイムズ吉兆川崎野川店　徒歩7分（約490m）

■ショッピング施設

◎ホームセンター

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　徒歩12分（約894m）

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　徒歩12分（約908m）

◎家電量販店

・ケーズデンキ川崎野川店　徒歩11分（約802m）

◎衣料品店

・西松屋川崎久末店　約1.6km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約2.1km

◎飲食店

・ガスト野川店　徒歩4分（約319m）

・リンガーハット川崎野川店　徒歩9分（約702m）

■病院

◎内科・小児科

・好生堂医院　徒歩8分（約628m）

◎消化器科

・福西内科クリニック　徒歩13分（約982m）

◎外科

・大久保クリニック　約1.3km

◎皮膚科

・佐治医院　徒歩10分（約764m）

◎産婦人科

・渡部産婦人科医院　徒歩12分（約930m）

◎歯科

・内山歯科医院　徒歩6分（約448m）

■介護施設

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前　徒歩7分（約543m）

・特別養護老人ホーム みかど荘　徒歩7分（約522m）

・アズハイム川崎中央　徒歩12分（約899m）

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園・保育園

・ティンクルくぬぎ坂保育園　徒歩4分（約260m）

・宮前おひさまこども園　徒歩6分（約469m）

・宮前幼稚園　徒歩7分（約541m）

・川崎めぐみ幼稚園　約1.1km

◎小学校

・野川小学校　徒歩4分（約285m）

・西野川小学校　徒歩11分（約851m）

・久末小学校　徒歩13分（約978m）

◎中学校

・野川中学校　徒歩11分（約829m）

■公共施設

◎公園

・野川公園　徒歩7分（約496m）

・野川東公園　徒歩9分（約652m）

・野川第5公園　徒歩9分（約654m）

◎役所

・川崎市宮前区役所　約4.3km

・川崎市宮前区向丘出張所　約5.2km

◎警察・消防

・宮前警察署 野川交番　徒歩4分（約286m）

・高津警察署 久末交番　約1.2km

・宮前消防署 野川出張所　徒歩9分（約646m）

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【緑と癒し、そして学びに包まれる暮らし。家族の毎日を豊かにする宮前エリアの魅力】

都心へのアクセスと、穏やかな住宅街ならではの落ち着いた住環境。その両方を求める方にとって、川崎市宮前区周辺は非常に魅力的なエリアです。便利な都市機能を身近に感じながらも、自然や文化施設、お出かけスポットが充実しており、子育て世帯から幅広い世代まで心地よく暮らせる住環境が整っています。

この街の大きな魅力は、日常の中に“家族で楽しめる場所”が数多く点在していることです。休日になると、遠くまで足を運ばなくても、自然と触れ合い、身体を動かし、学びや癒しを楽しめるスポットが豊富に揃っています。

【自然を身近に感じる、潤いある住環境】

徒歩圏内には「野川公園」があります。広々とした敷地と豊かな緑に囲まれた公園は、地域の方々の憩いの場として親しまれています。お子さまとのお散歩やジョギング、休日のピクニックなど、日常の中で自然を感じられる環境は、忙しい毎日にゆとりを与えてくれます。

春には桜、夏には青々とした木々、秋には紅葉など、四季折々の風景を楽しめる点も魅力のひとつ。小さなお子さまがいるご家庭にとっては、安心して遊べる場所が近くにあるという安心感も大きなポイントです。

また、周辺には温浴施設も充実しています。「溝口温泉 喜楽里」では、天然温泉や露天風呂で日々の疲れをゆったりと癒すことができ、大人のリラックスタイムを満喫できます。さらに「川崎有馬温泉」も利用しやすい距離にあり、休日には気軽に温泉気分を味わえる贅沢な住環境が整っています。

【スポーツや健康づくりを身近に】

身体を動かしたい方や、お子さまの習い事を検討されているご家庭にも、このエリアは非常におすすめです。

「宮山スポーツプラザ」では、地域に密着したスポーツ施設として、多くの方が運動やレクリエーションを楽しんでいます。日常的な健康づくりや、お子さまのスポーツ活動にも便利な存在です。

さらに「川崎市民プラザ」は、地域を代表する大型複合施設として知られています。館内には体育館やホール、各種教室などが整備されており、スポーツだけでなく文化活動やイベントも豊富に開催されています。地域コミュニティとのつながりを感じながら暮らせる点も、この街ならではの魅力です。

特に子育て世帯にとっては、“家の近くで学びや体験ができる環境”が整っていることは大きな価値があります。休日に家族でイベントへ出かけたり、親子で身体を動かしたりと、充実した時間を過ごすことができます。

【知的好奇心を育む文化・教育環境】

暮らしの中で「学び」を身近に感じられる点も、このエリアの特徴です。

「川崎市立高津図書館 橘分館」は、地域住民に親しまれている図書館で、静かな環境の中で読書や勉強を楽しむことができます。お子さま向けの書籍も充実しており、自然と読書習慣を育てやすい環境です。

また、「電車とバスの博物館」は、お子さまに特に人気の高いスポットです。鉄道やバスに関する展示や体験コーナーが充実しており、遊びながら学べる施設として家族連れに親しまれています。電車好きなお子さまにはもちろん、大人も懐かしさを感じながら楽しめる魅力的な施設です。

さらに「川崎市民プラザ」では、文化講座やイベントも数多く開催されており、地域にいながら豊かな文化体験を楽しむことができます。

【歴史と風情を感じる名所・旧跡】

少し足を延ばせば、歴史を感じられるスポットにもアクセスできます。

横浜市都筑区にある「関家住宅」は、貴重な歴史的建造物として知られており、昔ながらの日本建築の趣を感じられます。落ち着いた空間の中で、日本の歴史や文化に触れることができる貴重な場所です。

また、「等々力不動尊」は、都内でも自然豊かな名所として人気があります。静かな境内と美しい緑に囲まれた空間は、心を落ち着かせてくれる癒しのスポットです。

さらに「岡本公園民家園」では、昔ながらの古民家や日本文化を感じることができ、お子さまの社会学習にもぴったり。家族で楽しみながら歴史に触れられる環境が整っています。

【家族の“これから”を支える街】

このエリアの魅力は、単なる「住む場所」ではなく、“家族の暮らしを豊かに育ててくれる街”であることです。

自然、公園、スポーツ施設、文化施設、温泉、歴史スポットなど、多彩な魅力がバランス良く揃い、毎日の暮らしに彩りを与えてくれます。

お子さまがのびのびと成長できる環境を求めている方。休日も家族で充実した時間を過ごしたい方。都心アクセスと穏やかな住環境の両方を重視したい方。

そんなご家族にこそ、ぜひ一度この街の魅力を体感していただきたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 2,149m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 2,208m

・JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 2,249m

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,425m

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,527m

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,656m

・JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 2,787m

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 2,955m

・東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,036m

・東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,044m

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 3,079m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 3,136m

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 3,453m

・JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,648m

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,669m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：野川本町2-21-30

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37

■交通施設・距離：梶が谷駅 約2,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■価格：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路の状況：南側 5.5m 私道

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：高津-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：東野川1-17-3

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3

■交通施設・距離：武蔵新城駅 約2,500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：249,000円/㎡

■地積：113㎡

■前面道路の状況：北東側 6.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：宮前-1

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：南野川3-2-19

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15

■交通施設・距離：梶が谷駅 約3,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：170,000円/㎡

■地積：149㎡

■前面道路の状況：北東側 6.0m 私道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：川崎宮前-35

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：西野川2-11-5

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53

■交通施設・距離：梶が谷駅 約2,600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：185,000円/㎡

■地積：177㎡

■前面道路の状況：南東側 5.0m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.5：1.0

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の“ちょうどいい暮らし”がここにある。自然と利便性を両立した全5棟の街「フォレストタウン長沢」】

川崎市多摩区の中でも、落ち着いた住環境と自然の豊かさで人気を集める「長沢エリア」。その穏やかな住宅街に誕生する新築分譲住宅が【フォレストタウン長沢】です。

小田急線「生田」駅を利用可能としながら、周辺には落ち着いた住宅街が広がり、家族でゆったりと暮らせる住環境が魅力。駅まではバス利用となりますが、「盛源寺」停まで徒歩2分というアクセスの良さもあり、毎日の通勤・通学にも便利な立地となっています。

都市部の利便性を求めながらも、家では静かに落ち着いて暮らしたい。そんな理想を持つご家族にぴったりの住まいです。

現地周辺を歩くと、まず感じられるのは街全体の穏やかな空気感。周囲には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、騒がしさを感じにくい環境が整っています。高い建物が比較的少ないため、空が広く感じられ、陽当たりや風通しの良さも魅力のひとつです。

また、多摩区長沢エリアは自然環境にも恵まれています。周辺には緑を感じられる公園や散策スポットも点在し、四季を感じながら暮らせる環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと外遊びをしたりと、日常の中で自然を身近に感じられる暮らしが叶います。

さらに、このエリアはファミリー層からも人気が高く、教育施設や生活利便施設がバランスよく整っています。スーパーやドラッグストア、コンビニなども利用しやすく、日々の買い物にも便利。生活に必要な施設が無理なく揃うことで、毎日の暮らしに安心感が生まれます。

今回分譲される【フォレストタウン長沢】は、全5棟の新しい街並みとして誕生します。統一感ある外観デザインが採用されており、街全体に美しい一体感が生まれている点も魅力です。新しい住民同士でコミュニティを築きやすい大型分譲ならではの安心感もあります。

建物は木造3階建ながら、建物面積は114㎡超から120㎡超を確保。都市型住宅でありながら、しっかりとした広さが確保されており、家族それぞれの時間を大切にしながら、ゆったりと暮らせる住空間が実現されています。

間取りも4LDKを中心に、タタミコーナー付きプランやサービスルーム付きプランなど、ライフスタイルに合わせた多彩な構成が用意されています。

例えば、タタミコーナーは小さなお子さまの遊び場やお昼寝スペースとして活用できるほか、来客時のくつろぎ空間としても便利。和の落ち着きを感じられる空間があることで、日々の暮らしに心地よさが生まれます。

また、サービスルーム付きプランでは、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋など、多様な使い方が可能です。近年ではリモートワーク需要も高まっており、「プラスアルファの空間」があることで暮らしの自由度が大きく広がります。

リビング空間は、家族が自然と集まりたくなるような設計が魅力。大きな窓からはやわらかな光が差し込み、明るく開放感ある空間が広がります。家族で食卓を囲む時間、休日にソファでくつろぐ時間、お子さまと遊ぶ時間。そんな何気ない毎日を、より豊かに感じられる住まいです。

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。家事動線にも配慮されており、毎日の生活を効率よくサポートしてくれます。

収納スペースについても、暮らしやすさを考えた工夫が随所に取り入れられています。日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物なども整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計。家の中が整うことで、毎日の暮らしにもゆとりが生まれます。

さらに、本物件では2×4工法を採用。面で建物を支える構造により、高い耐震性や耐久性が期待できる点も安心材料のひとつです。家族が長く安心して暮らせる住まいとして、構造面にも配慮されています。

設備面においても、都市ガス・公営水道・本下水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も大きな魅力です。

また、3階建住宅ならではのメリットとして、限られた敷地の中でもしっかり居住空間を確保できる点があります。居室数を確保しながら、リビング空間にもゆとりを持たせやすく、都市部近郊で「広さ」と「利便性」を両立したい方には非常に相性の良いスタイルです。

そして、この【フォレストタウン長沢】は、単なる「新築一戸建」ではなく、“家族が快適に暮らせる街”そのものを手に入れる感覚に近い住まいです。

都心アクセスも大切にしたい。けれど、家では穏やかに過ごしたい。子どもがのびのび育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの落ち着きや周辺環境の穏やかさ、そして新しい街としての一体感を、きっと感じていただけるはずです。

自然と利便性、その両方をバランス良く享受できる多摩区長沢で、新しい家族の未来を育む暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：76.03㎡

建物面積：117.13㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：75.60㎡

建物面積：115.58㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：75.41㎡

建物面積：115.92㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：75.58㎡

建物面積：120.06㎡

間取り：3LDK＋S

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：75.59㎡

建物面積：114.27㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：川崎市多摩区長沢2丁目

■交通：小田急線「生田」駅バス11分「盛源寺」停歩2分

■建物構造：木造3階建（2×4工法）

■築年月：2026年4月中旬予定（1・2号棟）、2026年5月中旬予定（3～5号棟）

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種住居地域

■接道：幅員約4.5m、4.0m

■建築確認番号：第2025SBC-確01168Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：ゴミ置場持分有、自主管理道路に関する覚書有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「生田」駅 南口：約2.1km

●小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：約2.9km

●川崎市営バス「盛源寺」停：約155m

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン川崎長沢2丁目店：約265m

●ローソン聖マリアンナ医大前店：約361m

●業務スーパー宮前店：約2.5km

■ドラッグストア

●クオール薬局聖マリアンナ医大前店：約278m

●さくら薬局川崎長沢店：約320m

■金融機関

●JAセレサ川崎長沢：約559m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ長沢2丁目：約143m

●三井のリパーク川崎長沢1丁目：約212m

●タイムズカー多摩区長沢2丁目：約164m

●タイムズカーボヌール橋場：約304m

■ショッピング施設

●ビバホーム川崎宮前店：約2.1km

●ノジマ川崎水沢店：約1.5km

●紳士服のコナカ宮前菅生店：約1.2km

●西松屋川崎長沢店：約1.3km

■飲食店

●タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店：約773m

●バーミヤン南生田店：約977m

■医療施設

●聖マリアンナ医科大学病院：約772m

●南生田クリニック：約707m

●黒須内科クリニック：約796m

●五十嵐レディースクリニック：約1.1km

●スガオデンタルクリニック：約772m

■介護施設

●介護老人福祉施設鷲ヶ峯：約876m

●ニチイケアセンター川崎長沢：約378m

■教育施設

●西三田幼稚園：約1.3km

●稗原小学校：約1.1km

●三田小学校：約1.3km

●菅生中学校：約949m

●生田高等学校：約898m

●百合丘高等学校：約1.1km

●聖マリアンナ医科大学：約485m

●聖マリアンナ医科大学看護専門学校：約658m

■公共施設・公園

●川崎市多摩区生田出張所：約2.2km

●川崎市多摩区役所：約3.0km

●鷲ヶ峰子供の里公園：約725m

●生田中谷第1公園：約831m

●鷲ヶ峯児童公園：約896m

■警察・消防

●多摩警察署長沢交番：約595m

●宮前消防署菅生出張所：約860m

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【緑・文化・レジャーが身近に揃う街｜家族で楽しめる“長沢エリア”の暮らし魅力ガイド】

川崎市多摩区・宮前区エリアは、都心へのアクセスだけでなく、自然・文化・教育・レジャー施設がバランス良く揃った、子育て世帯から人気を集める住宅エリアです。今回ご紹介する周辺環境は、休日のお出かけや日常の楽しみが充実しており、「住む場所」としての魅力をしっかり感じられるロケーションとなっています。

特に魅力的なのは、豊かな自然と大型公園、文化施設、スポーツ施設が点在している点です。小さなお子様がいるご家庭はもちろん、ご夫婦でゆったりとした休日を過ごしたい方、趣味やスポーツを楽しみたい方にもおすすめできる住環境です。

【自然を感じながら遊べる公園スポット】

徒歩圏内には、地域住民に親しまれている「鷲ヶ峰子供の里公園」があります。緑豊かな自然環境に囲まれた公園で、遊具や広場が整備されており、小さなお子様がのびのび遊べる環境が整っています。休日には家族連れの姿も多く、地域コミュニティの温かさを感じられるスポットです。

また、このエリアは生田緑地にも近く、都市部ではなかなか味わえない自然の潤いを身近に感じられるのが魅力です。春には桜、夏には緑、秋には紅葉と、四季折々の風景を楽しみながら散歩やジョギングができるため、健康的でゆとりある暮らしを実現できます。

【話題のカフェや商業施設も利用しやすい便利な立地】

少し足を延ばせば、おしゃれな人気カフェ「カフェ・ド・シュロ」も利用可能です。落ち着いた雰囲気の店内で、ゆっくりコーヒーを楽しめるため、休日のリフレッシュにもぴったりです。地域密着型のカフェ文化が根付いているのも、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

さらに、「クロス向ヶ丘」などの商業施設も利用しやすく、ショッピングや外食、日用品の買い物にも便利です。普段の生活利便性と、落ち着いた住環境を両立できる点は、住まい選びで重視したい大きなポイントです。

【スポーツ好きにも嬉しい充実した周辺環境】

趣味や健康づくりを楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。周辺には「菅生ゴルフセンター」や「川崎国際生田緑地ゴルフ場」があり、気軽にゴルフを楽しめる環境が整っています。

特に「川崎国際生田緑地ゴルフ場」は、緑豊かな自然環境の中でプレーできる人気のゴルフ施設として知られており、休日の楽しみとして利用する方も多くいらっしゃいます。都心近郊でありながら、本格的なゴルフ環境を身近に利用できる点は大きな魅力です。

また、「プラザテニスクラブ」も利用可能で、テニスを趣味にしたい方や、お子様のスポーツ習慣づくりにもおすすめです。家族全員で健康的なライフスタイルを楽しめる環境が整っています。

【知的好奇心を育てる文化・教育施設も充実】

このエリアは、教育・文化施設が豊富な点も特徴です。

「明治大学平和教育登戸研究所資料館」は、歴史や平和について学べる貴重な施設として知られており、大人から子どもまで学びのある時間を過ごせます。地域にこうした教育施設があることで、お子様の知的好奇心を育みやすい環境が整っています。

さらに、「かわさき宙と緑の科学館」は、家族連れに人気の学習施設です。宇宙や自然科学を楽しみながら学べるため、休日のお出かけ先としても人気があります。プラネタリウムなどもあり、小さなお子様から大人まで楽しめるスポットとなっています。

「川崎市立多摩図書館」も利用しやすく、読書や学習環境が身近に整っている点も魅力です。静かな環境で勉強や調べものができるため、子育て世帯には特に嬉しいポイントです。

【歴史を感じられる街並みと文化資産】

生田緑地周辺には、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、歴史的価値の高い古民家施設も残されています。日本の伝統建築や昔ながらの暮らしを感じられる貴重なスポットで、地域の文化や歴史を身近に感じられる住環境となっています。

ただ住むだけではなく、地域の歴史や文化に触れながら暮らせる点は、このエリアならではの大きな魅力です。お子様の教育環境としても非常に良好で、「自然」「文化」「教育」がバランス良く整った住環境を求める方には特におすすめです。

【毎日の暮らしに“ゆとり”を与えてくれる住環境】

都心へのアクセス性を確保しながらも、自然や公園、文化施設が充実しているこのエリアは、「便利さ」と「落ち着き」の両方を求める方にぴったりの住環境です。

休日には家族で公園へ出かけたり、カフェでゆっくり過ごしたり、スポーツや文化施設を楽しんだりと、暮らしの楽しみ方が広がります。

子育て世帯はもちろん、セカンドライフをゆったり楽しみたい方にもおすすめできる、魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,530m

●小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 2,136m

●小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,500m

●小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,807m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,924m

●小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,073m

●JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,102m

●JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,211m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,444m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,444m

●JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,445m

●東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,488m

●JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,663m

●東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,709m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,787m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎多摩-17

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：長沢1-16-6

●所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

●交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,700m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

●価格：184,000円/㎡

●地積：129㎡

●前面道路：東側 約4.0m 市道

●土地形状：台形

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域

■② 川崎宮前-3

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：菅生3-39-4

●所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目2938番4

●交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約2,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：186,000円/㎡

●地積：132㎡

●前面道路：南側 約7.0m 市道

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 多摩-13

●調査基準日：2025年7月1日

●住居表示：南生田7-22-6

●所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

●交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,300m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：175,000円/㎡

●地積：177㎡

●前面道路：西側 約4.0m 市区町村道

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 多摩-7

●調査基準日：2025年7月1日

●所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

●交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約950m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

●価格：232,000円/㎡

●地積：220㎡

●前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

●建物構造：LS造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩圏×開放感あふれる邸宅街。家族の未来をゆったり育む「寺尾台1丁目」に誕生した全2棟の新築レジデンス】

川崎市多摩区の中でも、落ち着いた街並みと豊かな自然環境が魅力の「寺尾台1丁目」。この穏やかな住宅街に、新たな暮らしの舞台として誕生するのが【KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台1期】です。

小田急小田原線「生田」駅から徒歩14分という、徒歩圏の利便性を確保しながらも、周囲には第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がり、ゆったりとした時間が流れる住環境が魅力。都心へのアクセスと穏やかな住環境、そのどちらも大切にしたいご家族にぴったりの新築一戸建です。

現地周辺を歩くと、まず感じられるのは街全体の整った雰囲気です。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放感。道路も比較的ゆとりがあり、車の通行量も落ち着いているため、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。住宅街として成熟したエリアだからこそ得られる、静かで安定した暮らしやすさがここにはあります。

また、「生田」駅周辺は生活利便施設も充実しており、スーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など、日常生活に必要な施設が揃っています。毎日の買い物に困ることが少なく、駅前で用事を済ませてそのまま帰宅できる便利さは、日々の暮らしを快適にしてくれます。さらに、小田急線を利用すれば新宿方面へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地です。

この【KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台1期】は、全2棟ならではの統一感ある美しい街並みも魅力のひとつ。外観デザインには現代的な洗練さが感じられ、周囲の住宅街とも自然に調和する上品な雰囲気に仕上げられています。住まいは毎日帰る場所だからこそ、見た目の美しさや街並みとの調和も大切なポイントになります。

そして、今回の住まいはどちらの棟も4LDKのゆとりある間取りを採用。100㎡を超える建物面積が確保されており、家族一人ひとりの時間を大切にしながら、家族全員で過ごす時間もしっかり楽しめる住空間となっています。

リビングは家族の中心となる空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。陽当たりにも配慮されており、昼間は自然光が心地よく差し込む明るい空間で、家族団らんの時間をゆったり過ごせます。休日にソファでくつろぎながら読書をしたり、お子さまと一緒に遊んだり、友人を招いてホームパーティーを楽しんだりと、様々なシーンが思い浮かぶ住まいです。

また、近年ニーズが高まっている在宅ワークやオンライン学習にも対応しやすい部屋数が確保されている点も魅力。子どもの成長に合わせて個室を分けたり、書斎スペースとして活用したりと、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

収納スペースにも配慮されているため、家族が増えても住空間をすっきり保ちやすいのも嬉しいポイントです。新築住宅ならではの機能的な設計によって、家事動線にも無駄が少なく、毎日の暮らしを効率よくサポートしてくれます。

さらに、この物件は敷地面積にもゆとりがあります。近年の都市型住宅では限られた敷地を有効活用するケースが多い中、本物件は130㎡超の広々とした土地を確保。駐車スペースを備えながらも、敷地全体に余裕を感じられる設計となっています。道路との距離感にもゆとりがあり、圧迫感の少ない開放的な暮らしを実現しています。

接道条件も良好で、南西側約6m公道、さらに北西側約11.82m公道に接することで、開放感がより高められています。道路幅に余裕があるため、車の出し入れもしやすく、運転に慣れていない方でも安心感があります。特に子育て世帯では、駐車のしやすさや道路環境は住み心地を左右する大切なポイントとなります。

また、寺尾台エリアは自然環境にも恵まれています。周辺には緑地や公園も点在し、四季を感じながら暮らせる住環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと外遊びをしたりと、日常の中で自然と触れ合える暮らしが叶います。都市部へのアクセスを確保しながら、自然も身近に感じられる環境は、多摩区ならではの魅力です。

教育環境の良さも、多くのファミリー層から支持されている理由のひとつ。周辺には教育施設も整っており、落ち着いた住宅街ならではの安心感があります。子育てを重視して住まい探しをされる方にとって、住環境の穏やかさや地域の雰囲気は非常に大切なポイントですが、この寺尾台エリアはその期待にしっかり応えてくれるロケーションと言えるでしょう。

設備面においても、都市ガス・公営水道・本下水など、暮らしに必要なインフラがしっかり整っています。新築ならではの清潔感や快適性はもちろん、これから長く住み続けるうえで安心感を得られる点も魅力です。

住宅購入は、単なる「建物選び」ではなく、「どんな毎日を過ごしたいか」を選ぶことでもあります。【KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台1期】は、都心アクセス・住環境・広さ・開放感・子育て環境、そのすべてをバランス良く兼ね備えた魅力ある住まいです。

落ち着いた住宅街で、家族との時間を大切にしたい。ゆとりある住空間で、長く快適に暮らしたい。そんな想いをお持ちの方に、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや空の広さ、陽当たりの良さなど、写真だけでは伝わらない魅力をきっと感じていただけるはずです。寺尾台1丁目という成熟した住宅街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.57㎡

建物面積：107.39㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：135.70㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年8月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約6.0m公道、北西側約11.82m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1897号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 

■備考：22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

・小田急小田原線「生田」駅 北口　約866m

●利用駅

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口　約1.1km

●バス停

・小田急バス「寺尾台一丁目」停　約198m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・ユーコープ寺尾台店　約104m

●コインパーキング

・三井のリパーク川崎生田6丁目　約349m

・ナビパーク生田第1　約395m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー月極南菅駐車場　約1.1km

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目（自転車可）　約1.1km

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店　約2.5km

●家電量販店

・ノジマ川崎枡形店　約2.2km

●衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店　約1.5km

・洋服の青山川崎中野島店　約1.7km

●飲食店

・すき家川崎西生田店　約588m

・松屋生田店　約884m

■病院

●内科

・中村クリニック　約456m

●消化器科

・岸内科胃腸科医院　約699m

●小児科

・渡辺小児科医院　約713m

●外科

・読売ランド前すわクリニック　約883m

●眼科

・ひとみ・山口眼科　約713m

●耳鼻咽喉科

・宮部耳鼻咽喉科医院　約892m

●皮膚科

・たま皮フ科　約713m

●産婦人科

・愛児レディースクリニック　約690m

●歯科

・矢沢歯科クリニック　約460m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム生田まほろば　約1.3km

●有料老人ホーム

・ブランシエールケア星が丘　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校等

●幼稚園・こども園

・寺尾みどり幼稚園　約212m

・生田ひまわり幼稚園（こども園）　約1.3km

●保育園

・第二厚生館愛児園　約363m

・読売ランド前どろんこ保育園　約915m

●小学校

・生田小学校　約995m

・南菅小学校　約1.2km

・東菅小学校　約1.2km

●中学校

・日本女子大学附属中学校　約982m

・南菅中学校　約1.6km

■高校・大学・専門学校等

●高等学校

・日本女子大学附属高等学校　約1.1km

・生田東高等学校　約1.3km

・菅高等学校　約1.7km

■公共施設

●市区役所・行政施設

・川崎市多摩区生田出張所　約859m

・川崎市多摩区役所　約2.9km

●公園

・寺尾台第1公園　約237m

・生田6公園　約372m

・生田ふれあいの森　約1.2km

●警察署・交番

・多摩警察署読売ランド駅前交番　約883m

・多摩警察署菅星ヶ丘交番　約1.3km

●消防署

・多摩消防署栗谷出張所　約1.2km

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【自然・教育・スポーツが身近に揃う住環境｜家族で楽しめる寺尾台エリアの魅力をご紹介】

小田急線「生田」駅周辺は、都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住宅街ならではの穏やかな住環境が魅力の人気エリアです。今回ご紹介する寺尾台周辺は、緑豊かな公園や文化施設、スポーツ施設がバランス良く揃い、小さなお子様がいるご家庭から、ゆったりと暮らしたいご夫婦まで、幅広い世代に支持されている街並みが広がっています。

駅前の利便性だけではなく、少し歩けば自然を感じられるスポットが多く、「休日を遠出せずに楽しめる」という点も、このエリアならではの大きな魅力です。毎日の暮らしに“ちょうどいい心地良さ”を感じられる住環境をご紹介いたします。

【家族みんなの憩いの場『寺尾台第1公園』】

物件から徒歩約237mの場所にある「寺尾台第1公園」は、地域の方々に親しまれている身近な公園です。お子様が安心して遊べるスペースが整備されており、休日には家族連れの姿も多く見られます。

ちょっとしたお散歩や気分転換にも使いやすく、「家の近くに公園がある安心感」は、実際に住み始めると想像以上に大きなメリットになります。特に子育て世帯にとっては、日々の遊び場が近いことは非常に魅力的なポイントです。

また、周辺は高低差を活かした開放感ある街並みが広がっており、住宅街全体にゆとりを感じられる点も寺尾台エリアの特徴です。

【地元で人気のカフェスポット『カフェ・ド・シュロ』】

徒歩約1.3kmの場所にある「カフェ・ド・シュロ」は、落ち着いた雰囲気が魅力の人気カフェです。ゆったりとした時間が流れる空間は、休日のブランチや読書、家族とのカフェタイムにもぴったり。

大型チェーン店とは違う、地域密着型の温かみが感じられるお店で、「この街らしさ」を感じられるスポットのひとつです。こうした個人店が点在している点も、生田・読売ランド前エリアの魅力と言えるでしょう。

【自然と学びを楽しめる『川崎市農業技術支援センター』】

徒歩約2.0kmの場所には、「川崎市農業技術支援センター」があります。植物や農業に触れられる施設として知られ、四季折々の自然を感じながら散策できる人気スポットです。

都会的な利便性だけでなく、自然や季節を感じられる環境が整っているため、お子様の学びの場としてもおすすめです。休日に家族で訪れれば、普段とは少し違った穏やかな時間を楽しむことができます。

【スポーツ施設も充実｜健康的な暮らしをサポート】

寺尾台周辺は、スポーツ施設が充実している点も大きな魅力です。

徒歩約1.5kmには「川崎市多摩スポーツセンター」があり、体育館や各種運動施設を利用することができます。日常的な運動不足解消から、本格的なスポーツまで幅広く活用できる施設となっており、健康志向の方にも人気があります。

また、「フロンタウン生田体育館」も徒歩圏内にあり、地域スポーツやイベントなども行われています。サッカーで有名な川崎フロンターレ関連施設としても知られ、スポーツ好きのご家庭には嬉しい環境です。

さらに、「川崎市多摩スポーツセンターテニスコート」も近くにあり、休日の趣味としてテニスを楽しみたい方にもおすすめ。家族みんなでアクティブに過ごせる住環境が整っています。

【文化・教育施設も身近な文教エリア】

このエリアは教育環境にも恵まれており、落ち着いた文教エリアとしての魅力も兼ね備えています。

徒歩約1.3kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」があり、歴史や文化に触れられる知的な環境が整っています。周辺には教育施設も多く、街全体に穏やかで落ち着いた雰囲気が流れています。

また、「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」や「川崎市多摩市民館」などの公共施設も利用しやすく、学習・文化活動・地域交流など、日常生活をより豊かにしてくれる施設が身近に揃っています。

【歴史を感じる名所・旧跡も点在】

少し足を延ばすと、「旧伊藤家住宅」「旧北村家住宅」「旧工藤家住宅」といった歴史的建造物も点在しています。

古民家や歴史ある建築に触れられる環境は、地域の文化を感じながら暮らせる魅力のひとつです。お子様の歴史学習や、休日のお散歩コースとしても楽しめるスポットが揃っています。

単なるベッドタウンではなく、「自然」「文化」「教育」「スポーツ」がバランス良く共存している点が、この寺尾台エリアの大きな魅力です。

【毎日の暮らしが豊かになる住環境】

都心アクセスを確保しながら、落ち着いた住宅街でゆったり暮らしたい。そんなご家族にとって、寺尾台エリアは非常に魅力的なロケーションです。

公園で遊ぶ子どもたちの声、自然を感じられる街並み、身近にあるスポーツ施設や文化施設。毎日の暮らしの中に、家族時間を豊かにしてくれる環境が整っています。

「便利さ」だけではなく、「暮らしやすさ」や「心地良さ」を大切にしたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 711m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 819m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,615m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,709m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 1,872m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,121m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,270m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,650m

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 2,839m

・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,865m

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,065m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,068m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,068m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,123m

・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,554m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：多摩-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4

■交通施設・距離：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約950m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：214,000円/㎡

■地積：166㎡

■前面道路の状況：北西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：川崎多摩-27

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：生田6-7-4

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：249,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路の状況：南側 約4.4m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：川崎多摩-8

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：生田5-22-4

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区生田5丁目1933番5

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

■価格：176,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：南西側 約5.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：多摩-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：菅馬場3-6-5

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目6番15

■交通施設・距離：JR南武線「稲田堤」駅 約1,700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

■価格：175,000円/㎡

■地積：241㎡

■前面道路の状況：南西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりある敷地と穏やかな街並みで叶える、理想の暮らし。王禅寺東5丁目に誕生した上質な新築邸宅】​

川崎市麻生区の中でも、落ち着いた住宅街として人気を集める「王禅寺東5丁目」。このエリアに誕生した【リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区王禅寺東5丁目】は、ゆとりある敷地面積と開放感、そして穏やかな住環境を兼ね備えた、新しい暮らしを求めるご家族にぴったりの新築一戸建です。

最寄りとなる小田急線「柿生」駅まではバス利用が可能で、「東柿生小学校前」停まで徒歩1分という便利な立地。毎日の通勤・通学はもちろん、小さなお子さまの送り迎えや、雨の日の移動にも嬉しい距離感です。都心へのアクセスを確保しながらも、駅前の喧騒から少し離れた穏やかな住環境を手に入れられる点は、王禅寺東エリアならではの大きな魅力と言えるでしょう。

現地周辺は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きある街並みが広がっています。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放感は、このエリアに住む大きなメリットのひとつ。街全体にゆったりとした空気が流れ、四季折々の自然を感じながら暮らすことができます。周辺には戸建住宅が整然と並び、子育て世帯を中心とした穏やかなコミュニティが形成されているため、初めてこのエリアに住まわれる方にも安心感があります。

そして、この住まいの大きな魅力は、なんといっても約200㎡超の広々とした敷地。近年の新築戸建ではなかなか出会うことの少ない、ゆとりある土地面積を確保しています。駐車スペースを設けてもなお余裕があり、お庭でお子さまと遊んだり、ガーデニングを楽しんだり、休日にアウトドア気分を味わったりと、戸建住宅ならではの自由な暮らし方が広がります。

南側と南東側の道路に面した開放感のある区画形状も、この物件の魅力を高めています。陽当たりの良さはもちろん、風通しの良さも感じられる設計となっており、室内には明るい陽光が差し込みます。朝の爽やかな日差しで目覚め、休日にはリビングでゆったりと過ごす。そんな理想的な毎日をイメージできる住まいです。

建物は、家族が快適に暮らせる4LDKプラン。リビングを中心に家族が自然と集まりやすい設計が採用されており、食事や会話を楽しむ時間がより豊かなものになります。お子さまの成長に合わせて個室を使い分けたり、在宅ワーク用の部屋を設けたりと、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性も魅力です。

また、収納スペースにも配慮された設計となっており、日用品や季節物、子どもの成長とともに増える荷物もしっかり整理できます。家の中がすっきり片付くことで、毎日の暮らしにもゆとりが生まれます。

設備面においても、現代の暮らしに求められる快適性をしっかり備えています。都市ガス・公営水道・本下水といった基本インフラはもちろん、日々の生活動線にも配慮された設計により、家事効率や住み心地の良さが高められています。新築住宅ならではの清潔感や安心感も大きな魅力であり、これから新生活を始めるご家族にとって心強いポイントです。

さらに、教育環境の充実も見逃せません。徒歩圏内には小学校をはじめ、公園や生活利便施設も点在しており、子育て世帯にとって暮らしやすい住環境が整っています。お子さまが安心して通学できる距離感や、自然と触れ合える環境は、子育てを重視するご家庭にとって大きな安心材料になるでしょう。

買い物環境についても、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが生活圏内に揃っており、毎日の買い物にも便利です。大型商業施設が集まる新百合ヶ丘エリアへのアクセスもしやすく、休日にはショッピングや映画、グルメなども楽しめます。利便性と住環境のバランスが取れた立地だからこそ、長く快適に暮らせる価値があります。

また、王禅寺エリアは自然環境にも恵まれており、緑豊かな景観が日常に溶け込んでいます。近隣には公園や緑地も多く、散歩やジョギング、お子さまとの外遊びなど、気軽に自然を感じられる環境が整っています。都市部に近い立地でありながら、こうした落ち着きある自然環境を享受できる点は、多くの方に選ばれる理由のひとつです。

住宅購入は、単に建物を手に入れるだけではなく、「これからどんな暮らしを送るか」を選ぶことでもあります。【リーブルガーデン.Ｓ川崎市麻生区王禅寺東5丁目】は、利便性・住環境・敷地の広さ・陽当たり・子育て環境、そのすべてをバランス良く兼ね備えた住まいです。

家族との時間を大切にしたい方。落ち着いた街で穏やかに暮らしたい方。広い敷地で戸建ならではのゆとりを感じたい方。そんな想いを持つ方に、ぜひ一度現地で体感していただきたい住まいです。

現地に立つと、写真や図面だけでは伝わらない「空気感」や「陽当たり」、「街並みの美しさ」を感じていただけるはずです。王禅寺東5丁目という成熟した住宅街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：201.89㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通：小田急線「柿生」駅バス5分「東柿生小学校前」停歩1分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m公道、南東側約4.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC122563号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：高度地区、第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 南口：約2.0km

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約3.2km

・川崎市営バス・東急バス「東柿生小学校」停：約85m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ローソン・スリーエフ下麻生店：約360m

・ローソンＬＴＦ下麻生店：約360m

◎ドラッグストア

・ウエルシアハックドラッグ下麻生店：約494m

・クリエイトＳＤ川崎下麻生店：約497m

◎金融機関・郵便局

・ＪＡセレサ川崎東柿生：約465m

・川崎東柿生郵便局：約159m

■ショッピング施設

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー上麻生店：約804m

・島忠ホームズ町田三輪店：約1.3km

◎家具・衣料品店

・島忠ホームズ町田三輪店：約1.3km

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店：約1.3km

・ファッションセンターしまむら柿生店：約2.0km

◎飲食店

・はま寿司川崎下麻生店：約564m

・マクドナルド下麻生店：約800m

■病院

◎内科・小児科

・キウイファミリークリニック：約555m

◎消化器科・外科

・だるま内科・内視鏡クリニック：約543m

◎眼科

・かねこ眼科クリニック：約1.4km

◎皮膚科

・アトピちあき皮膚科：約537m

◎泌尿器科

・渡辺クリニック：約1.2km

◎歯科

・柿生めぐみ歯科：約655m

■介護施設

・ニチイホーム柿生：約619m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・柿の実幼稚園：約879m

◎保育園

・はじめの一歩保育園：約864m

・王禅寺しらゆり保育園：約882m

◎小学校

・東柿生小学校：約155m

・王禅寺中央小学校：約1.3km

・虹ヶ丘小学校：約1.3km

◎中学校

・王禅寺中央中学校：約1.2km

■公共施設

◎役所・公園

・川崎市麻生区役所：約3.3km

・下麻生花島公園：約337m

・ちびっこ広場：約397m

・籠口ノ池公園：約642m

◎警察署・交番

・麻生警察署南王禅寺交番：約1.5km

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【自然と利便性が調和する王禅寺東エリア｜家族で楽しめる公園・カフェ・文化施設が身近に揃う魅力の住環境】

川崎市麻生区王禅寺東エリアは、穏やかな住宅街の落ち着きと、家族で楽しめる多彩なお出かけスポットが身近に揃う、魅力あふれるロケーションです。周辺には自然豊かな公園や人気カフェ、スポーツ施設、文化施設などがバランスよく点在しており、毎日の暮らしをより豊かに彩ってくれます。

小さなお子さまがいるご家庭はもちろん、休日をアクティブに楽しみたい方、ゆったりとした時間を大切にしたい方にもおすすめできる住環境です。都心へのアクセス利便性を確保しながらも、身近に自然や文化を感じられる点は、このエリアならではの大きな魅力と言えるでしょう。

【自然を感じながら過ごせるお出かけスポット】

徒歩圏内には、地域住民の憩いの場として親しまれている「籠口ノ池公園」があります。木々に囲まれた穏やかな空間が広がり、お子さまとのお散歩や休日のリフレッシュにもぴったり。四季折々の自然を感じながら、のんびりとした時間を過ごせます。

また、人気の「ＳＵＮ　ＦＡＲＭＥＲＳ　ＣＡＦＥ」も身近にあります。自然を感じられる開放感ある雰囲気が魅力で、休日のランチやカフェタイムにもおすすめです。落ち着いた街並みの中に、おしゃれなカフェが点在している点も、このエリアの魅力のひとつです。

さらに、「Ｋ’ｓ　ＰＥＴ」などペット関連施設も利用しやすく、ペットと暮らすご家庭にも嬉しい環境が整っています。愛犬とのお散歩コースとしても快適な住宅街が広がっており、ペットとの暮らしを大切にしたい方にも適した住環境です。

【ゴルフ・テニスなど趣味を楽しめるスポーツ環境】

王禅寺東エリア周辺には、趣味やスポーツを楽しめる施設も充実しています。

「緑ゴルフコース」は、自然を感じながらプレーできる人気のゴルフ施設で、気軽にゴルフを楽しみたい方にもおすすめ。緑豊かな景観の中でリフレッシュできるため、休日の楽しみが広がります。

また、「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」や「ふるさと村テニスクラブ」など、テニスを楽しめる施設も点在しています。ご家族でのレジャーはもちろん、本格的にスポーツを楽しみたい方にとっても魅力的な環境です。

休日に遠出をしなくても、身近な場所で運動や趣味を楽しめることは、毎日の暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

【知的好奇心を育む文化・教育施設も充実】

子育て世帯にとって嬉しいのが、文化や教育に触れられる施設が充実している点です。

「川崎市立麻生図書館 柿生分館」は、地域に親しまれる図書館として利用されており、お子さまの学習環境としても便利。静かな空間で読書を楽しんだり、知識を深めたりと、家族で利用しやすい施設です。

また、「桐蔭学園シンフォニーホール」では、音楽や文化イベントなども開催されており、日常の中で芸術や文化に触れられる環境が整っています。

さらに、歴史好きの方に人気の「旧白洲邸 武相荘」も生活圏内にあります。趣ある建物や豊かな自然が残されており、歴史と文化を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。近隣にこのような歴史的スポットがあることで、休日のお出かけ先の幅も広がります。

【自然と歴史を感じられる名所・旧跡】

周辺には、自然や歴史を身近に感じられるスポットも点在しています。

「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺の景観を楽しめる癒しのスポットとして知られており、季節ごとの風景を楽しみながら散策できます。自然に触れながらリラックスした時間を過ごせるため、休日の気分転換にもおすすめです。

また、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」など、歴史的価値のある建築物も周辺に残されており、地域の歴史や文化を身近に感じられる環境が整っています。お子さまの学びの場としても魅力があり、ご家族で楽しみながら歴史に触れることができます。

【子育て世帯にもおすすめの穏やかな住宅街】

王禅寺東エリアは、落ち着いた街並みと豊かな自然環境が調和した、暮らしやすい住宅街です。周辺には教育施設や公園、生活利便施設が揃っており、子育て世帯からも高い人気を集めています。

慌ただしい都市部とは異なり、ゆったりとした時間が流れる住環境は、毎日の暮らしに心地よい安心感を与えてくれます。自然を感じながらも生活利便性をしっかり確保できるため、長く安心して暮らしたい方にもおすすめです。

休日には家族で公園へ出かけたり、おしゃれなカフェでゆっくり過ごしたり、スポーツ施設で身体を動かしたりと、暮らしの楽しみ方が広がる王禅寺東エリア。便利さだけではなく、「暮らしそのものを楽しめる住環境」を求める方にぴったりのロケーションです。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：32,114人、直線距離：約1,635m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：95,560人、直線距離：約2,661m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,416人、直線距離：約2,661m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：57,564人、直線距離：約2,722m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,868人、直線距離：約2,757m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,666人、直線距離：約3,243m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：9,487人、直線距離：約3,288m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,012人、直線距離：約3,935m

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：112,644人、直線距離：約4,029m

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：69,080人、直線距離：約4,078m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：91,922人、直線距離：約4,152m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,238人、直線距離：約4,157m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：855人、直線距離：約4,182m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：36,997人、直線距離：約4,188m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：73,901人、直線距離：約4,284m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

①

■標準地番号：川崎麻生-22

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：下麻生2-35-13

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17

■交通施設・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■価格：163,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路の状況：西側 約4.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：麻生-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：王禅寺東5-24-8

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：186,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路の状況：南側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：川崎麻生-21

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：王禅寺東5-24-8

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：183,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路の状況：南側 約6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：川崎麻生-34

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：下麻生3-10-7

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6

■交通施設・距離：小田急小田原線「柿生」駅 約2,000m

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

■価格：121,000円/㎡

■地積：173㎡

■前面道路の状況：南側 約3.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩10分×157㎡超のゆとりある敷地】家族時間を豊かにする、寺尾台1丁目の新築邸宅全2棟

小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩10分、「生田」駅から徒歩12分。都心へのアクセスと穏やかな住環境、その両方を求めるご家族にぜひ注目していただきたい新築一戸建が、川崎市多摩区寺尾台1丁目に誕生します。それが【リーブルガーデン.Ｓ川崎市多摩区寺尾台1丁目】全2棟です。

このエリアの魅力は、何と言っても落ち着いた街並みと利便性のバランスにあります。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、生活利便施設が揃い、日々の買い物や通勤・通学も快適。一方で、寺尾台周辺は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街が広がり、喧騒を感じにくい落ち着いた住環境が保たれています。子育て世代にも人気の高いエリアであり、公園や緑も多く、休日には家族でゆったり散歩を楽しめるような住環境が魅力です。

今回の物件は、そんな閑静な住宅街の中でも、開放感を感じやすい南西側約6m公道に面した立地。前面道路にゆとりがあることで、車の出し入れもしやすく、圧迫感を感じにくい街並み形成にもつながっています。敷地面積は2棟とも150㎡を超える広さを確保しており、最近の新築戸建ではなかなか出会うことの少ない“ゆとり”を感じられる点も大きな魅力です。

建物は木造在来軸組工法による2階建住宅。日本の住宅で長く採用されてきた工法であり、耐久性やメンテナンス性にも配慮された住まいです。間取りはどちらも4LDK。ご家族それぞれの個室を確保しながら、在宅ワークスペースや趣味部屋、子ども部屋など、多彩な使い方ができる柔軟性の高いプランとなっています。

まず注目したいのは、家族が自然と集まるLDK空間の広さです。近年は“家で過ごす時間”を重視する方が増えており、リビング空間の快適性を求める声が非常に高くなっています。本物件もそのトレンドをしっかり意識した設計となっており、家族団らんの時間をより豊かに感じられる空間づくりが期待できます。

キッチンからリビング全体を見渡しやすいレイアウトは、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイント。料理をしながら会話を楽しんだり、子どもの様子を見守ったりできるため、自然とコミュニケーションが生まれやすい住まいとなっています。また、ダイニングスペースもしっかり確保しやすいため、大きめのテーブルを置いて家族で食卓を囲む暮らしも実現しやすいでしょう。

さらに、収納力にも期待できる点が魅力です。近年の住宅選びでは「収納量」が非常に重視される傾向があります。子育て世帯では、お子様の成長とともに荷物が増えやすく、季節用品や趣味用品、日用品のストックなど、収納スペースの重要性は年々高まっています。本物件は、4LDKのゆとりある設計を活かし、居住空間を圧迫しにくい収納計画が期待できるため、室内をすっきりと保ちやすい住まいと言えるでしょう。

また、敷地の広さを活かした外構計画にも注目です。駐車スペースを確保しながらも、ゆとりあるアプローチやお庭スペースなど、戸建ならではの魅力を感じやすい住まいとなっています。休日にはお子様と遊んだり、ガーデニングを楽しんだり、家庭菜園に挑戦したりと、“庭のある暮らし”を楽しみたい方にもおすすめです。

交通アクセスについても非常に魅力的です。小田急小田原線「読売ランド前」駅・「生田」駅の2駅が徒歩圏内という利便性は、毎日の通勤・通学を考えるうえで大きなメリット。新宿方面へのアクセスもしやすく、都内へ通勤される方にも人気の沿線です。また、小田急線は快速急行や急行などを利用することで、移動時間の短縮もしやすく、利便性の高さが魅力となっています。

周辺環境も生活しやすい要素が充実しています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常利便施設はもちろん、教育施設や公園も点在しており、子育て世帯にとって安心感のある住環境が形成されています。多摩区エリアは比較的自然も多く、都市部に近い立地でありながら、落ち着いた暮らしを送りやすい点が高く評価されています。

特に寺尾台周辺は、高低差を活かした開放感のある街並みや、ゆったりとした区画の住宅街が広がっており、“静かに暮らしたい”という方から根強い人気を集めています。駅近でありながら、住宅街としての落ち着きも兼ね備えている点は、このエリアならではの大きな魅力と言えるでしょう。

建物完成は2026年6月予定。新築住宅ならではの清潔感や最新設備、そしてこれから始まる新しい街並みの空気感を感じられるのも魅力です。家族構成やライフスタイルの変化に対応しやすい4LDKプランは、長く安心して暮らしたいご家族にぴったり。お子様の成長、在宅ワーク、趣味時間、家族との団らんなど、これからの暮らしをより豊かに彩ってくれる住まいとなりそうです。

「駅徒歩圏の利便性は欲しい。でも、住環境の落ち着きも妥協したくない」

「せっかく戸建を買うなら、敷地や建物にゆとりが欲しい」

「子育てしやすい環境で、長く安心して暮らしたい」

そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築分譲住宅です。寺尾台1丁目という穏やかな街で、家族の新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：157.78㎡

建物面積：106.75㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：157.17㎡

建物面積：105.99㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目 

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分、「生田」駅徒歩12分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2026年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口　徒歩10分（約780m）

・小田急小田原線『生田』駅 北口　徒歩12分（約914m）

・小田急バス『寺尾台一丁目』停　徒歩4分（約276m）

■スーパー・コンビニ等

・ユーコープ寺尾台店　徒歩5分（約388m）

■コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク生田第1　徒歩6分（約408m）

・ナビパーク西生田第2　徒歩6分（約434m）

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目（自転車可）　約950m

・タイムズカー 月極シグナス敷地内駐車場　約1.1km

■ショッピング施設

・ノジマ川崎枡形店　約2.3km

・ワークマンプラス川崎中野島店　約1.8km

・洋服の青山川崎中野島店　約1.9km

・すき家川崎西生田店　徒歩6分（約405m）

・マクドナルド小田急読売ランド前店　徒歩10分（約729m）

■病院

・読売ランド前すわクリニック（内科・消化器科・外科）　徒歩8分（約623m）

・渡辺小児科医院（小児科）　徒歩10分（約761m）

・ひとみ・山口眼科（眼科）　徒歩10分（約761m）

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科）　徒歩10分（約737m）

・たま皮フ科（皮膚科）　徒歩10分（約761m）

・愛児レディースクリニック（産婦人科）　徒歩9分（約681m）

・植木歯科（歯科）　徒歩6分（約462m）

■介護施設

・ブランシエールケア星が丘　約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学校

・寺尾みどり幼稚園　徒歩6分（約458m）

・第二厚生館愛児園　徒歩2分（約104m）

・読売ランド前どろんこ保育園　徒歩9分（約656m）

・生田ひまわり幼稚園（こども園）　約1.1km

・生田小学校　約1.1km

・南菅小学校　約1.3km

・日本女子大学附属中学校　徒歩10分（約723m）

・南菅中学校　約1.7km

■高校・大学・専門学校

・日本女子大学附属高等学校　徒歩10分（約758m）

・菅高等学校　約1.9km

■公共施設・公園

・川崎市多摩区生田出張所　徒歩12分（約907m）

・川崎市多摩区役所　約2.9km

・生田6公園　徒歩7分（約503m）

・寺尾台第1公園　徒歩7分（約521m）

・錦ヶ丘南公園　約1.1km

■警察・消防

・多摩警察署 読売ランド駅前交番　徒歩8分（約624m）

・多摩警察署 菅星ヶ丘交番　約1.4km

・多摩消防署 栗谷出張所　徒歩12分（約951m）

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【自然と文化が調和する街『多摩区寺尾台』で叶える、ゆとりある暮らし】

■地域の名所・スポットの魅力

川崎市多摩区寺尾台エリアは、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境が共存する魅力的な住環境です。日常の中で気軽に自然に触れられる公園や、家族で楽しめるカフェ、学びと文化を感じられる施設がバランス良く点在しており、暮らしに彩りとゆとりを与えてくれます。ここでは、そんな周辺の魅力的なスポットをご紹介します。

■お出かけスポット

・寺尾台第1公園　徒歩7分（約521m）

緑豊かな環境に包まれた公園で、小さなお子様の遊び場としてはもちろん、休日のリフレッシュにも最適です。落ち着いた住宅街の中にあり、四季折々の自然を感じながらゆったりと過ごすことができます。

・カフェ・ド・シュロ　徒歩13分（約983m）

地域に根ざした人気カフェで、温かみのある空間とこだわりのメニューが魅力。休日のブランチや、ちょっとした息抜きにもぴったりの一軒です。暮らしの中に「くつろぎの時間」を取り入れられる環境が整っています。

・川崎市農業技術支援センター　約1.7km

自然や農業に触れられる施設として知られ、イベントや体験を通して学びの機会を提供しています。お子様の教育や家族での体験活動にも適したスポットです。

■趣味・スポーツ施設

・プラザテニスクラブ　約1.2km

本格的にテニスを楽しみたい方におすすめの施設で、初心者から上級者まで幅広く利用できます。日常的に運動を取り入れたい方にも嬉しい環境です。

・川崎市多摩スポーツセンター　約1.7km

ジムやプール、各種スポーツ設備が整った総合施設。家族全員で健康的な生活を送ることができ、日々の運動習慣を無理なく続けられます。

・川崎市多摩スポーツセンターテニスコート　約1.6km

気軽に利用できる公共テニスコートとして、週末のリフレッシュや趣味の時間に最適です。

■文化・教育施設

・日本女子大学成瀬記念館西生田記念室　徒歩13分（約987m）

歴史と文化を感じられる施設で、知的好奇心を刺激する環境が身近にあります。お子様の教育環境としても魅力的です。

・川崎市立多摩図書館 菅閲覧所　約2.6km

静かな環境で読書や学習に集中できる施設。日々の生活の中で知識を深めることができる貴重な存在です。

・川崎市多摩市民館　約2.9km

地域の文化活動やイベントが開催される拠点で、住民同士の交流や新しい発見の場として活用されています。

■名所・旧跡

・旧伊藤家住宅　約3.4km

・旧北村家住宅　約3.5km

・旧工藤家住宅　約3.6km

これらの歴史的建造物は、地域の歴史や文化を今に伝える貴重な存在です。休日には少し足を伸ばして、街の歴史を感じる散策を楽しむことができます。

■暮らしに広がる価値

このエリアの魅力は、単なる「住む場所」にとどまらず、「暮らしを楽しむ場所」である点にあります。自然、公園、カフェ、スポーツ、文化施設がバランス良く揃い、家族それぞれが自分らしい時間を過ごせる環境が整っています。子育て世代には安心とゆとりを、働く世代にはリフレッシュと利便性をもたらしてくれる、多摩区寺尾台ならではの住環境です。

日常の中に、少しの贅沢と心地よさを。ここでの暮らしは、きっとこれまで以上に豊かな時間をもたらしてくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 588 m

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 793 m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,770 m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,825 m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,891 m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,104 m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,252 m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,825 m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,836 m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,836 m

・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,917 m

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 2,997 m

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,258 m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,315 m

・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 3,651 m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：多摩-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目

■交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅　約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：214,000円/㎡

■地積：166㎡

■接道：北西 約6.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

②

■標準地番号：川崎多摩-27

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目

■交通：小田急小田原線『生田』駅　約500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：249,000円/㎡

■地積：154㎡

■接道：南 約4.4m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：多摩-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目

■交通：小田急小田原線『生田』駅　約600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：268,000円/㎡

■地積：150㎡

■接道：南 約6.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域・高度地区

④

■標準地番号：川崎多摩-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目

■交通：小田急小田原線『生田』駅　約600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：150㎡

■接道：南 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新築一戸建｜宮前区けやき平　～田園都市線沿線の人気エリアで叶える、緑豊かなゆとりの家族暮らし～

【「けやき平」という住所が持つ、特別な響き】

川崎市宮前区けやき平。その名前を口にするだけで、どこか穏やかで清々しいイメージが広がります。けやきの木が立ち並ぶ並木道、静かに整備された住宅街、そして遠くに広がる緑の丘。東急田園都市線沿線の中でも、宮前区はとりわけファミリー層からの人気が高いエリアとして長年にわたって知られてきました。今回ご紹介する物件は、そんな宮前区けやき平に誕生する新築一戸建てのB号棟です。土地面積121.23㎡・建物面積101.43㎡という余裕ある規模で、4LDKの充実した間取りを備えたこの住まいは、これから家族と共に新しい生活を築いていきたいと考えているすべての方にとって、真剣に検討いただく価値のある一棟です。

【東急田園都市線「宮前平」駅徒歩14分、利便性と静けさの絶妙なバランス】

最寄り駅は東急田園都市線「宮前平」駅で、徒歩14分という距離です。田園都市線は渋谷や二子玉川、さらには半蔵門線・東京メトロ各線との直通運転によって都心各所へのアクセスが非常に便利な路線として、多くの通勤・通学者に利用されています。宮前平駅は急行停車駅ではありませんが、各駅停車を利用しても渋谷まで約30分程度でアクセスできるため、都心勤務のビジネスパーソンにとっても十分な利便性を持っています。

徒歩14分という距離は、毎日の習慣として考えると健康的なウォーキングとして取り入れることができる、程よい距離感です。また、自転車を活用すれば所要時間をさらに短縮でき、駅周辺の商業施設や飲食店も手軽に利用できます。逆に言えば、駅から少し離れているからこそ、物件周辺の環境は静かで落ち着いており、交通量の多い幹線道路沿いのような騒音や振動とは無縁の、穏やかな住宅街の雰囲気を日常的に味わうことができます。

【宮前区けやき平という街の魅力を深掘りする】

宮前区は川崎市の中でも特に住環境の質の高さで評価されているエリアです。緑地や公園が点在し、多摩丘陵の地形を活かした起伏のある街並みは、歩いていると発見の多い豊かな景観をつくり出しています。区内には複数のスーパーマーケットやドラッグストア、医療機関、教育施設が充実しており、子育て世代が求める日常の利便性がしっかりと揃っています。

けやき平という地名が示すように、このエリアにはけやきをはじめとした落葉樹が多く植えられており、季節ごとに表情を変える街並みが住民の日常を彩ります。春の芽吹き、夏の濃い緑陰、秋の黄金色の紅葉、そして冬の透き通った空と枝のシルエット。そうした四季の移ろいを毎日の生活の中で感じられることは、コンクリートに囲まれた都市部の住まいでは得難い、この場所ならではの豊かさです。川崎市は子育て支援にも積極的な自治体として知られており、医療費助成や保育施設の整備など、行政サービスの面でもファミリー層に優しい環境が整っています。

【121㎡の敷地に建つ4LDK、家族の未来を描くゆとりある空間】

この物件の敷地面積は121.23㎡で、都市部近郊の新築一戸建てとしては十分にゆとりのある広さです。建物面積は101.43㎡・4LDKという構成で、家族それぞれのプライベートな空間を確保しながら、家族全員が集まるリビング・ダイニング・キッチンもしっかりとした広さで設計されています。

4LDKという間取りは、子どもが複数いるご家族はもちろん、一室をテレワーク専用のホームオフィスとして使いたい方、趣味の部屋を持ちたい方、将来的に親と同居することを視野に入れている方など、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を持っています。子どもの成長に伴って部屋の用途を変えながら、長く住み続けられる住まいであることが、4LDKの大きな強みです。駐車場も敷地内に確保されており、マイカーを日常的に利用するご家族にとっても不便なく生活できる環境です。

【木造2階建て、令和7年秋完成予定の新築住宅】

建物の構造は木造2階建てで、令和7年10月から11月にかけての完成を予定しています。建築確認も取得済みであり、法令に基づいた適正な手続きのもとで建設が進められています。木造住宅は日本の気候風土に根ざした建築様式であり、適切な断熱性・調湿性を持ち、四季折々の気候変化の中でも快適な室内環境を実現します。また、近年の木造住宅は耐震技術の向上により、大地震に対しても高い安全性を持つ設計が標準的に採用されるようになっています。

新築住宅には品確法に基づく瑕疵担保責任が適用されるため、万が一の不具合が生じた場合にも一定期間は売主による対応が義務付けられており、購入後の安心感が中古物件とは大きく異なります。誰も使ったことのない真新しい住まいで新生活をスタートできる喜びと、長期にわたる安心の保証は、新築住宅を選ぶ最大の理由のひとつと言えるでしょう。

【多層的な建築規制が守る、安全で美しい住環境】

この物件には複数の建築規制が適用されていますが、これらは購入者にとって決してデメリットではありません。むしろ、将来にわたって住環境の質が守られることを意味する、安心の証です。

まず、第一種中高層住居専用地域という用途地域の指定により、工場や大型商業施設などの建設が制限され、住宅地としての静けさが維持されます。建ぺい率60％・容積率200％という規制のもと、各敷地にある程度のゆとりが確保されています。準防火地域の指定は、建物の延焼防止に関する基準が厳格に適用されることを意味し、火災に対する安全性が高められています。第2種高度地区として高さ制限15メートルが設けられており、北側斜線・日影規制と合わせて、近隣住戸への過度な日照妨害が起きにくい環境が法的に担保されています。また、景観計画区域に含まれていることで、エリア全体の街並みの美しさを維持するための取り組みが継続されます。これだけ丁寧に規制が重なっているエリアは、言い換えれば「将来にわたって住みやすさが守られる街」と評価することができます。

【接道幅員約6.4メートル、開放感と使いやすさを兼ね備えた前面道路】

物件前面の道路幅員は約6.4メートルと、住宅地としては十分な広さを持っています。前面道路が広いと、日常生活においてさまざまなメリットがあります。車の出し入れがスムーズになるのはもちろん、道路側からの開放感が増し、採光・通風にも有利になります。また、引越し作業や大型家具の搬入の際にも、前面道路の広さは実務的に大きな違いをもたらします。宅地造成工事規制区域内であることも明示されており、造成工事に関しては適切な基準のもとで管理されていることが確認できます。法22条区域・景観計画区域の指定も含め、情報が透明に開示されているこの物件は、購入前の検討がしやすい誠実な物件と言えます。

【今、宮前区に家を買うということの意味】

不動産の価値は立地に大きく左右されます。東急田園都市線沿線、とりわけ宮前区は長年にわたって住宅地としての人気を保ち続けており、資産価値という観点からも安定したエリアとして評価されています。渋谷や二子玉川へのアクセスの良さ、充実した生活インフラ、豊かな自然環境、そして整った子育て支援。これらの要素が組み合わさって、宮前区は「一度住んだら離れたくない街」として、多くのファミリーの終の棲家となってきました。今この場所に新築一戸建てを購入するという選択は、単に「家を買う」という行為を超えて、家族の未来の舞台を選ぶという意味を持っています。

【まとめ　～けやき並木の街で、家族の根を張る暮らしを～】

新築一戸建｜宮前区けやき平 B号棟は、東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩14分という利便性の高い立地に、121㎡超のゆとりある敷地・4LDKの充実した間取り・木造2階建ての堅牢な構造が揃った、ファミリーにとって理想的な住まいです。多層的な建築規制によって将来の住環境も守られており、長期にわたって快適に暮らし続けられる条件が整っています。令和7年秋の完成に向けて、今まさに検討を始めるべき最良のタイミングです。けやき並木に彩られたこの街で、あなたのご家族の新しい物語を始めてみませんか。ご見学・ご相談はいつでもお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：121.23㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市宮前区けやき平

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年10月～11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：道路幅員約6.4m

■建築確認番号：第HPA-25-03915-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■備考：準防火地域、第2種高度地区、高さ制限15m、北側制限7.5m＋1.25/1、日影規制（3h/2h/4m）、宅地造成工事規制区域、法22条区域、景観計画区域 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮前平」駅　徒歩約15分（約1.2km）

・東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩約23分（約1.8km）

・東急バス「グリーンハイツ西」停　徒歩約3分（約179m）

■スーパー・コンビニ等

・いなげや川崎土橋店　徒歩約7分（約489m）

・フジ南平台店　徒歩約10分（約752m）

・ファミリーマート川崎宮前南平台店　徒歩約11分（約832m）

・クリエイトＳＤ川崎宮前区役所前店　徒歩約7分（約544m）

・キャンドゥ東急ストア宮前平店　徒歩約9分（約691m）

■金融機関・郵便局

・川崎信用金庫向ヶ丘支店　徒歩約10分（約786m）

■駐車場・カーシェア

・タマパーク宮前けやき平駐車場　徒歩約6分（約424m）

・タイムズいなげや川崎土橋店　徒歩約6分（約471m）

・タイムズカー土橋6丁目　徒歩約5分（約368m）

・タイムズカーコムフル宮前平　徒歩約6分（約425m）

■ショッピング施設

・業務スーパー宮前店　徒歩約23分（約1.8km）

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩約29分（約2.3km）

・ビバホーム川崎宮前店　徒歩約29分（約2.3km）

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　徒歩約18分（約1.4km）

・ノジマ宮前店　徒歩約28分（約2.2km）

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店　徒歩約17分（約1.3km）

・ＡＯＫＩたまプラーザ店　徒歩約22分（約1.7km）

・ビッグボーイ宮前平店　徒歩約9分（約675m）

・マクドナルド東名川崎インター店　徒歩約11分（約864m）

■病院

・宮前平グリーンハイツ診療所（内科・小児科）　徒歩約6分（約405m）

・やがわ内科・消化器内科　徒歩約7分（約537m）

・いしだ内科外科クリニック　徒歩約11分（約880m）

・宮前平いわなみ眼科　徒歩約7分（約522m）

・いずみ皮フ科クリニック　徒歩約7分（約531m）

・ヒロ歯科医院　徒歩約5分（約366m）

■介護施設

・ベストライフ宮前　徒歩約10分（約738m）

■幼稚園・保育園・小中学校

・ひばり幼稚園　徒歩約13分（約976m）

・土橋宝翠保育園　徒歩約10分（約749m）

・向丘はなみずき保育園　徒歩約11分（約864m）

・あおぞら保育園　徒歩約11分（約875m）

・平小学校　徒歩約11分（約801m）

・富士見台小学校　徒歩約11分（約840m）

・白幡台小学校　徒歩約17分（約1.3km）

・向丘中学校　徒歩約15分（約1.2km）

・宮前平中学校　徒歩約15分（約1.2km）

■教育施設

・高津看護専門学校　徒歩約12分（約950m）

■公共施設・公園

・川崎市宮前区役所　徒歩約9分（約664m）

・川崎市宮前区向丘出張所　徒歩約15分（約1.2km）

・向ケ丘公園　徒歩約2分（約158m）

・土橋７公園　徒歩約4分（約300m）

・土橋１公園　徒歩約7分（約532m）

■警察・消防

・宮前警察署　徒歩約10分（約727m）

・宮前警察署宮前平駅前交番　徒歩約15分（約1.2km）

・川崎市消防局宮前消防署　徒歩約10分（約769m）

・宮前消防署向丘出張所　徒歩約14分（約1.1km）

・宮前消防署犬蔵出張所　徒歩約15分（約1.2km）

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【自然と癒し、文化と楽しさが揃う街｜宮前区けやき平で叶える豊かな暮らし】

■地域の魅力について

本物件が位置する宮前区けやき平エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日々の暮らしに彩りを与えてくれる魅力的なスポットが身近に揃っています。自然に触れられる公園や、心身を癒す温浴施設、ショッピングや文化施設などがバランスよく点在しており、子育て世帯からご夫婦、幅広い世代にとって心地よい住環境が整っています。

■お出かけスポット

・向ケ丘公園（徒歩約2分）

物件からすぐの場所に位置する向ケ丘公園は、気軽に自然と触れ合える憩いの場です。朝の散歩やお子様との外遊び、ちょっとしたリフレッシュにも最適で、日常の中にゆとりの時間を生み出してくれます。四季折々の変化を身近に感じられるのも魅力の一つです。

・宮前平源泉 湯けむりの庄（約1.2km）

日々の疲れを癒したいときには、人気の温浴施設「湯けむりの庄」がおすすめです。天然温泉や岩盤浴など充実した設備が整っており、週末のリフレッシュやご褒美時間にもぴったり。自宅から気軽に通える距離にあることで、暮らしの質が一段と高まります。

・東急百貨店たまプラーザ店（約2.6km）

少し足を伸ばせば、たまプラーザエリアの大型商業施設へ。ファッションやグルメ、日用品まで幅広く揃い、休日のお出かけやショッピングも楽しめます。上質な街並みとともに、洗練された時間を過ごせるスポットです。

■趣味・スポーツ施設

・民家園ビックゴルフ（約2.2km）

・菅生ゴルフセンター（約2.4km）

・宿河原ゴルフセンター（約2.7km）

周辺にはゴルフ練習場が複数点在しており、趣味としてゴルフを楽しむ方には非常に魅力的な環境です。仕事帰りや休日に気軽に体を動かすことができ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

■文化・教育施設

・川崎市宮前市民館（徒歩約10分）

地域の文化活動やイベントが開催される市民館は、地域コミュニティの中心的存在です。講座やイベントに参加することで、新たな学びや交流の機会が広がります。

・川崎市立宮前図書館（徒歩約11分）

静かに過ごしたい時間には図書館がおすすめです。お子様の学習環境としても活用でき、家族で知的な時間を共有することができます。

・電車とバスの博物館（約2.0km）

お子様に人気の施設で、乗り物の歴史や仕組みを楽しく学べるスポットです。遊びながら学べるため、休日のお出かけ先としても重宝します。

■名所・旧跡

・旧作田家住宅（約3.1km）

・旧太田家住宅（約3.1km）

・旧佐々木家住宅（約3.0km）

少し足を延ばせば、歴史ある古民家が保存されたエリアにもアクセス可能です。昔ながらの日本の暮らしや建築様式に触れることができ、地域の歴史を身近に感じられます。休日には家族でゆったりと散策を楽しむのもおすすめです。

■まとめ

このエリアは、自然・癒し・文化・利便性のすべてがバランスよく整った住環境が魅力です。徒歩圏内に公園があり、少し移動すれば温泉やショッピング、文化施設も利用できるため、日常と非日常を気軽に行き来できる豊かな暮らしが実現します。忙しい毎日の中でも、ふとした瞬間にリラックスできる環境が整っていることは、住まい選びにおいて大きな価値と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 1,055m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 1,375m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 1,629m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,166m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 2,635m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,659m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,709m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,841m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,946m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,194m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,221m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,239m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,248m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,251m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,391m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：宮前-11

■調査基準日：2025年7月1日

■所在：川崎市宮前区土橋7丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅　約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域

■価格：305,000円/㎡

■地積：200㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■設備：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域・高度地区

②

■標準地番号：川崎宮前-18

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：川崎市宮前区土橋7丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅　約850m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：312,000円/㎡

■地積：194㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■設備：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：川崎宮前-1

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：川崎市宮前区土橋1丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅　約650m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：402,000円/㎡

■地積：180㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■設備：ガス・水道・下水

■法規制：準防火地域・市街化区域

④

■標準地番号：川崎宮前5-4

■調査基準日：2025年1月1日

■所在：川崎市宮前区土橋2丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅　約500m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗やマンション等が混在する路線商業地域

■価格：461,000円/㎡

■地積：353㎡

■前面道路：北東側 約18.0m 市道

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■設備：ガス・水道・下水

■法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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心地よい暮らしを育む 緑の街・北野川で叶える家族の時間

プラスエーハウス川崎市高津区北野川が描く理想の毎日

◎駅から少し歩くことが日常のゆとりに変わる快適立地

川崎市高津区北野川という落ち着いた住宅地に位置するこの分譲は、JR南武線「武蔵新城」駅から歩いて27分ほどの距離にあります。駅までは徒歩圏としてはやや距離感がありますが、その分静かな住環境と落ち着いた街並みを手にできるのが大きな魅力です。通勤や通学には自転車を活用することも想定でき、日々の行動範囲が広がります。また東急田園都市線「溝の口」駅へはバス便も利用でき、「橘出張所前」停までのアクセスは徒歩約10分と生活圏を広げてくれます。駅周辺には商業施設や飲食店、ドラッグストアやスーパーといった日常の買い物スポットが揃い、暮らしに必要な利便性が整っています。加えて徒歩圏には公園や緑地が点在し、子どもの外遊びや家族との散策にも最適な環境です。ここ北野川では都市の便利さと住宅地ならではの安らぎが共存する暮らしが実現します。

■住宅地としての穏やかな魅力に包まれる毎日

北野川の街並みは、戸建て住宅が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気が印象的で、忙しい毎日から離れてゆったりとした時間を過ごしたい家族にもおすすめできます。小さな公園や緑道が点在するこのエリアは、季節の風を感じながらの散歩や、休日のリフレッシュにも適しており、子育て世代にも安心感のある住環境です。教育施設や医療機関といった生活の基本施設も近隣に揃っており、家族の日常生活をしっかりと支えてくれる街の構造になっています。住宅街としての落ち着いた印象は、街全体が子どもから大人までが和やかに暮らせる空気に包まれていることを感じさせてくれます。

◎ゆとりある敷地と家族の笑顔が集う住まい設計

プラスエーハウス川崎市高津区北野川の全2棟は、どちらも4LDKというゆとりの間取り設計で、家族が集うための空間がしっかりと確保されています。敷地面積はそれぞれ約129㎡・約135㎡と広々としており、建物面積は約97㎡〜約99㎡の快適なサイズです。2階建ての住まいは、家族の暮らしの中心となるLDKを開放感のある空間として演出しており、17帖以上の広さを確保したプランもあります。家族が自然と集う場となるLDKは、明るい光と風を取り込みながら、ゆったりとした団らんの時間を育む空間となるでしょう。

■対面式キッチンと機能的な家事動線

住まいのリビング・ダイニング・キッチンは、つながりのある空間として設計されています。キッチンは対面式を採用しているため、調理中でも家族との会話が楽しめますし、リビング全体を見渡せる安心感があります。家事動線も工夫されており、日々の掃除や後片付けがスムーズに行えるよう配慮されています。また、キッチン周りの収納や作業スペースにも余裕があり、料理や後片付けを負担に感じさせない工夫が盛り込まれています。こうした住まいの基本設計は、日常の暮らしをより快適なものにしてくれます。

◎各居室が独立性を保つプライベート空間

4LDKという間取りは、家族それぞれのプライベートな時間を大切にするための空間も確保しています。寝室や子ども部屋、それぞれの個室が独立していることで、集中したい時間やゆっくり過ごしたい時間を確保できます。主寝室は落ち着きある空間として設計されており、クローゼットなどの収納スペースも充実しているため、衣類や季節物の整理にも便利です。居室の配置は生活動線に配慮されているため、朝の支度や夜のリラックスタイムにストレスを感じにくい設計となっています。

●快適性を高める住設と生活支援機能

住まいの設備は現代の暮らしに対応した機能が整っています。浴室には浴室換気乾燥機が備わっているケースもあり、雨の日でも洗濯物の乾燥や換気がしやすい環境です。トイレは複数設置されている場合もあり、朝の忙しい時間帯に重宝します。全室に十分な収納があり、住まい全体をすっきりと保つスペースが確保されている点は、日々の暮らしの利便性を高める大きなポイントです。フローリングや建具などの仕様も統一感があり、洗練された室内空間を演出しています。

■低層住宅地としての安心感と快適な住環境

この分譲が位置する地域は、第一種低層住居専用地域として計画されており、周囲には落ち着いた住宅が立ち並びます。低層地域であるため、周囲の建物も比較的ゆとりある高さに抑えられ、住まい全体に開放感をもたらします。また、敷地にはセットバックが必要な部分があるなど建築基準に配慮した設計ですが、それでも広さを感じられる住まいです。敷地のゆとりは庭として活用したり、ガーデニングスペースとして活かしたり、暮らしの楽しみを広げることができます。

◎緑豊かな街で育む家族の時間

北野川周辺には緑が点在し、自然と触れ合う機会が日常生活の中にも溶け込んでいます。近隣の公園は子どもの遊び場としてだけでなく、家族での散歩やリフレッシュにも活用できます。季節の移ろいを感じながら暮らせる住環境は、日々のストレスを軽減し、家族との豊かな時間を育む要素にもつながります。また教育施設が徒歩圏にある点は、子育て世代にとって重要なメリットとなり、安心して子どもを育てられる環境が整っています。

●未来につながる住まいとしての価値

プラスエーハウス川崎市高津区北野川は、住環境と暮らしやすさをバランスよく融合させた住まいです。都市へのアクセスと住宅地の静けさ、日々の利便と家族の時間を大切にする空間設計は、長く住み続けられる住まいとしての魅力を高めています。現地を訪れて、周囲の雰囲気や住環境を自分の目で確かめることで、ここでの暮らしがより具体的にイメージできるはずです。ここ北野川での生活は、忙しい毎日を支えながらも、心豊かな時間を育んでくれることでしょう。

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【物件概要】  

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：135.02㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00859号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：129.52㎡

建物面積：97.18㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25UDI1K建00860号

【共通概要】

■所在地：神奈川県川崎市高津区北野川

■交通：

・JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩27分

・東急田園都市線「溝の口」駅 バス6分 「橘出張所前」バス停 徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年12月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m公道（※別途セットバックあり）

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、本下水、東京電力

■備考：

・法22条区域

・第1種高度地区

・最低敷地面積125㎡

・外壁後退1m

・宅地造成工事規制区域

・セットバック部分持分あり

・司法書士売主指定

・図面と現況が異なる場合は現況優先

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅　約2.0km

・東急田園都市線「梶が谷」駅　約2.8km

・東急バス「橘小学校」バス停　約816m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎千年店　約767m

・クリエイトSD川崎千年店　約986m

・JAセレサ川崎 橘　約792m

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店　約2.4km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　約1.3km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　約1.4km

・ケーズデンキ川崎野川店　約959m

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　約2.3km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約1.7km

・AOKI川崎子母口店　約1.6km

■病院

・桐村医院（内科・消化器科・小児科）　約778m

・いずみ泌尿器科皮フ科　約750m

・稲毛眼科医院　約1.2km

・ハタカズコ婦人クリニック　約1.4km

・ながもり歯科医院　約750m

■介護施設

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘　約594m

・そんぽの家 川崎宮前　約670m

・介護老人保健施設 ゆい　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・たちばな中央保育園　約969m

・ちとせ山ゆり保育園　約1.2km

・アスク武蔵新城保育園　約1.2km

・新作やはた幼稚園　約1.2km

・若竹幼稚園　約1.4km

・太陽第一幼稚園　約1.6km

・橘小学校　約645m

・橘中学校　約832m

■公共施設

・川崎市高津区橘出張所　約604m

・千年中央公園　約868m

・春日台公園　約926m

・野川公園　約998m

・高津警察署 千年交番　約1.1km

・高津消防署 新作出張所　約1.2km

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【温泉・公園・文化施設が身近にそろう、暮らしを楽しむ高津区ロケーション】

このエリアの大きな魅力は、日々の暮らしの中に「気軽に出かけられる楽しみ」が自然と溶け込んでいる点にあります。自宅から少し足を伸ばすだけで、心と体をリフレッシュできる温泉施設、家族でのびのび過ごせる公園、文化や学びに触れられる公共施設、さらに歴史を感じられる名所までがそろい、休日の過ごし方に迷うことがありません。忙しい毎日の中でも、無理なく自分らしい時間を持てる住環境は、この街ならではの価値と言えるでしょう。

■お出かけスポット

徒歩圏内にある溝口温泉喜楽里は、日常使いできる本格的な温浴施設として人気があります。広々とした露天風呂や多彩なお風呂、サウナを備え、仕事帰りや休日に立ち寄るだけで心身ともにリセットできる存在です。自宅から歩いて行ける距離に、これほど充実した温泉施設があることは、暮らしの質を大きく高めてくれます。

また、約徒歩圏内の春日台公園は、緑豊かな環境が魅力の地域密着型公園です。お子さまの遊び場としてはもちろん、朝夕の散歩や軽い運動にも適しており、季節の移ろいを身近に感じながら過ごせます。さらに少し足を延ばせば、雰囲気のあるレストランとして知られるガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカがあり、特別な日の食事や来客時のおもてなしにも活躍します。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとって心強い存在が、川崎市民プラザです。コンサートやイベントが開催されるホールをはじめ、会議室や各種施設が整い、地域の交流拠点として親しまれています。併設の川崎市民プラザ体育館では、スポーツや運動を気軽に楽しむことができ、健康的なライフスタイルを支えてくれます。さらに、ゴルフ好きの方には徳盛舎ゴルフセンターがあり、練習場として日常的に利用できる点も魅力です。

■文化・教育施設

学びと文化に触れられる環境が整っていることも、このエリアの特長です。地域の知的拠点として利用されている川崎市立高津図書館 橘分館は、静かに読書や調べものができる貴重な場所で、お子さまの学習環境としても重宝します。また、川崎市教育委員会地名資料室では、地域の歴史や地名の成り立ちを学ぶことができ、街への理解と愛着を深めてくれます。

■名所・旧跡

少し広いエリアに目を向けると、歴史と自然を感じられる名所も点在しています。厄除けや参拝で知られる等々力不動尊、昔ながらの暮らしを体感できる岡本公園民家園、そして貴重な古民家建築が残る関家住宅など、休日の小旅行感覚で訪れられるスポットがそろっています。

このように、温泉・公園・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素が生活圏内に集約されたこのエリアは、「住むこと」そのものを楽しめる環境が整っています。日常の延長に豊かな時間が広がる、そんな暮らしを求める方にこそ、ぜひ注目していただきたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「武蔵新城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：59,194人｜直線距離：1,169m

2 南武線「武蔵中原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：47,558人｜直線距離：1,945m

3 東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：31,935人｜直線距離：1,989m

4 南武線「武蔵溝ノ口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：136,610人｜直線距離：2,260m

5 東急大井町線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：2,350m

6 東急田園都市線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：2,355m

7 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：25,119人｜直線距離：2,587m

8 東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：40,818人｜直線距離：2,722m

9 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,151人｜直線距離：3,009m

10 南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：6,346人｜直線距離：3,177m

11 横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,500人｜直線距離：3,190m

12 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：21,958人｜直線距離：3,267m

13 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：13,558人｜直線距離：3,402m

14 東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,150人｜直線距離：3,473m

15 東急田園都市線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：76,205人｜直線距離：3,508m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：川崎高津-15

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区千年

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,200m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅、アパート、小工場等が混在する地域

■公示地価：322,000円/㎡

■地積：212㎡

■前面道路：南側 約4.6m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅　約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：川崎高津-25

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区子母口

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：232,000円/㎡

■地積：176㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：高津-4

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区子母口

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■基準地価：236,000円/㎡

■地積：176㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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安らぎあふれる住宅地で家族の時間を育てる

フォレストタウン宮崎台(向ケ丘)で叶える上質な暮らし

◎東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩圏の魅力

フォレストタウン宮崎台(向ケ丘)は、東急田園都市線「宮崎台」駅から歩いて約17分という心地よい距離に位置する新築一戸建てです。駅までの道のりは住宅街が整然と広がるエリアで、歩きながら四季を感じることができる穏やかな環境です。宮崎台駅は渋谷や二子玉川方面へのアクセスが良好な主要駅であり、通勤や休日のおでかけにも便利な立地です。駅前にはスーパーや飲食店、日々の買い物に便利な商業施設が充実しており、生活利便性の高さを実感できます。こうした環境は、子育て世代の家族にも、これから暮らしをスタートするご夫婦にも魅力となる要素です。歩く距離がある分、住宅地の落ち着きと閑静な雰囲気を暮らしの中で感じられる点が、この物件の大きな魅力でもあります。

■緑に囲まれた穏やかな住環境

フォレストタウン宮崎台(向ケ丘)が位置する川崎市高津区向ケ丘は、閑静な住宅地として知られています。周囲には緑豊かな公園や遊歩道が点在し、家族での散歩やお子さまとの外遊びにも最適な環境です。春には桜並木が彩り、夏には木々の緑が心地よい木陰をつくるなど、季節ごとの自然の変化を感じながら日常を過ごせます。通勤・通学だけでなく、休日の暮らしにもゆとりが生まれるこのエリアは、都市と自然をバランス良く享受できる魅力的な住環境です。駅までの道のりも平坦で歩きやすいため、日常の移動が負担になりにくい点も見逃せません。

◎ゆとりある敷地が生み出す快適な住空間

今回販売されるのは、全15棟の大規模分譲地の中の10号棟です。敷地面積は約134平方メートルとゆとりがあり、建物面積も100平方メートル超のゆったりとした3LDKプランとなっています。建物は木造2階建てとして計画されており、街全体の景観と調和した低層の住まいです。周囲の建物と比べても余裕ある敷地は、ガーデニングやアウトドアリビングを楽しむスペースとして活用できるほか、将来的に屋外の遊び場やペットのスペースとして活躍するでしょう。敷地にゆとりがあることで、毎日の暮らしに開放感が生まれ、住まい全体がより心地よい空間になります。

■家族の団らんを彩る居住性の高い間取り

この住まいは3LDKというプラン設計で、リビング・ダイニングを中心に家族が集う時間を大切にできる空間です。リビングは十分な広さを確保し、家族で食事をしたり、休日にゆったりと過ごしたりするのに最適です。対面式のキッチンは、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計です。キッチン周りの動線は家事のしやすさにも配慮され、忙しい朝や夕方の時間帯でもスムーズに動ける仕様です。また、各居室はプライベートが保たれるよう独立性の高い設計となっており、子ども部屋やゲストルームとしての利用も可能です。主寝室には十分な収納スペースがあり、住まい全体を整理整頓しやすい工夫が施されています。

◎暮らしを豊かにする充実の設備

この住まいには日々の暮らしを快適にする設備が整っています。システムキッチンやバスルーム、洗面化粧台など、水回りの設備は現代の暮らしに対応した仕様です。バスルームは1日の疲れを癒す空間としてゆとりある設計が施され、浴室暖房乾燥機のような機能が標準装備されるなど、季節や天候に左右されない生活をサポートします。また、トイレは複数設置されているタイプもあり、家族が多い時間帯でも快適に使えるよう配慮されています。全室に十分な収納が用意されている点も整理整頓しやすく、住空間を広く使えるメリットです。

■安心の住宅性能と将来性

建物は木造2階建てで、低層住宅地に調和した構造となっています。断熱性や耐震性にも配慮された住宅性能が備わっており、季節を通じて快適に過ごせる住まいです。また、第一種低層住居専用地域という用途地域のルールにより、周囲の建物も低層住宅が中心となることから、将来的にも落ち着いた街並みが保たれる点は安心材料となります。住まいの構造や仕様は長く暮らすうえでの基本性能を押さえているため、家族のライフステージが変わっても住み続けやすい住まいです。

◎周辺施設や教育環境の充実

フォレストタウン向ケ丘の周辺には、生活施設が充実しています。徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストアが点在しており、日々の買い物が便利です。医療機関やクリニックも近隣にあり、万が一の際にも迅速に対応できる環境が整っています。さらに、公園や緑地が散在することで、子どもたちの遊び場や家族での散策が気軽に楽しめる点も魅力です。教育環境も整っており、保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏に揃っているため、子育て世代の暮らしを支える環境が整っています。

●未来につながる住まい

フォレストタウン宮崎台(向ケ丘)は、都市の利便性と住宅地の穏やかさがバランスよく両立した住まいです。駅へのアクセス、生活施設の充実、そして家族が集う快適な住空間は、これからの暮らしを豊かに演出してくれます。毎日の生活が心地よく、安心して暮らせる住まいとして、この地で新しい日常を始めることは、家族の未来への大きな一歩となるでしょう。現地を訪れて、周囲の空気感や住環境をぜひ体感してみてください。ここから始まる暮らしは、家族の笑顔とともに日々を彩ることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：132.91㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋畳コーナー

～2号棟～

価格：6,380万円(税込)

土地面積：133.10㎡

建物面積：103.07㎡

間取り：3LDK＋畳コーナー

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：133.19㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：3LDK＋畳コーナー

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：134.37㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋畳コーナー

～14号棟～

価格：成約済

土地面積：136.80㎡

建物面積：103.91㎡

間取り：3LDK＋畳コーナー

～15号棟～

価格：成約済

土地面積：140.20㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋畳コーナー

■所在地：神奈川県川崎市高津区向ケ丘

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：確認サービス第KS125-3820-50354号

■引渡し：相談

■駐車場：有（1台分）

■設備：電力（東京ガス）、東京ガス、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、給水共有管に関する協定書

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮崎台」駅　約1.3km

・JR南武線「津田山」駅　約1.8km

・東急バス「しばられ松」停　約349m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン川崎神木本町四丁目店　約175m

・セブンイレブン川崎宮崎北店　約278m

・クリエイトSD川崎高津向ケ丘店　約311m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　約1.9km

・東急フードショースライス溝の口駅店　約2.5km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　約1.7km

・ノジマ宮前店　約1.8km

■病院

・京浜保健衛生協会診療所（内科・外科）　約224m

・にし医院（小児科）　約896m

・宮崎台クリニック（皮膚科）　約849m

・小柴歯科医院　約754m

■介護施設

・しまナーシングホーム高津　約435m

・特別養護老人ホーム フレンド神木　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・南原小学校　約46m

・向丘中学校　約949m

・保育園きのね　約703m

・ひばり幼稚園　約631m

■公共施設

・向ヶ丘東公園　約695m

・宮崎第3公園　約721m

・川崎市高津区役所　約2.1km

・宮前警察署 神木交番　約924m

・高津消防署 梶ヶ谷出張所　約961m

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【暮らしのすぐそばに、休日がある街。自然・癒し・学びがそろう向ヶ丘エリアの魅力】

日々の暮らしにおいて、「ちょっと出かけたい」「今日はどこで過ごそうか」と思ったとき、選択肢が多い街は、それだけで暮らしの満足度が高まります。このエリアの大きな魅力は、徒歩や自転車圏内に、自然と触れ合える公園、心と体を癒す温浴施設、家族で学べる文化施設、そして歴史を感じられる名所がバランスよく点在している点にあります。日常と非日常が自然につながる、そんな住環境がここには広がっています。

■お出かけスポット

まず身近な存在として親しまれているのが、宮崎第3公園です。徒歩約721mという距離にあり、朝の散歩や夕方のリフレッシュ、休日の家族時間など、さまざまなシーンで活躍してくれる公園です。緑に囲まれた落ち着いた空間は、子どもがのびのび遊ぶ場所としてはもちろん、大人にとっても気分転換にちょうど良い場所。ベンチに腰掛けて季節の移ろいを感じる時間は、忙しい毎日の中で貴重なひとときになります。

少し足を伸ばせば、宮前平源泉湯けむりの庄も身近な存在です。徒歩約1.8kmの距離にあり、天然温泉を中心に、岩盤浴やリラクゼーション施設が充実しています。仕事帰りや週末に立ち寄れば、心身ともにリセットできる贅沢な時間を楽しめます。遠出をしなくても本格的な温浴施設を利用できる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

さらに、東急フードショースライス溝の口駅店も生活圏内にあります。徒歩約2.5kmと少し距離はありますが、週末のお出かけや買い物を兼ねて訪れるのにちょうど良い距離感です。食の専門店が集まり、日常の買い物からちょっとした贅沢まで幅広く対応してくれるため、暮らしに彩りを添えてくれます。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても、このエリアは魅力的です。アルバゴルフクラブは徒歩約1.9kmの距離にあり、気軽にゴルフの練習を楽しめる施設として親しまれています。仕事帰りや休日に立ち寄りやすく、趣味の時間を無理なく生活に取り入れることができます。

また、宿河原ゴルフセンターは徒歩約2.7kmに位置し、広々とした打席で本格的な練習が可能です。初心者から経験者まで、それぞれのレベルに合わせて利用できる環境が整っています。さらに、川崎市民プラザ体育館も徒歩約2.8kmにあり、各種スポーツやイベントが行われる地域の拠点として利用されています。運動習慣を身につけたい方や、家族で体を動かす時間を大切にしたい方にとって、心強い存在です。

■文化・教育施設

学びや知的好奇心を刺激してくれる施設も充実しています。電車とバスの博物館は徒歩約1.2kmと近く、特に子どもに人気のスポットです。実物展示や体験型の展示を通じて、楽しみながら学べるため、休日のお出かけ先として重宝します。親子で訪れることで、自然と会話が生まれ、思い出づくりにもつながります。

川崎市立宮前図書館や川崎市宮前市民館も徒歩約1.6kmの距離にあり、読書や学習、地域活動の拠点として利用されています。静かに過ごしたい日、調べものをしたい時、地域イベントに参加したい時など、暮らしのさまざまな場面で活躍してくれる施設が身近にあることは、大きな安心感につながります。

■名所・旧跡

このエリアの魅力は、現代的な利便性だけにとどまりません。少し足を伸ばせば、旧佐々木家住宅、旧作田家住宅、旧江向家住宅といった歴史ある建物も点在しています。いずれも徒歩約3.6kmから3.7kmの距離にあり、地域の歴史や文化に触れられる貴重なスポットです。休日にゆっくり散策しながら訪れることで、街への愛着がより一層深まります。

自然、癒し、趣味、学び、歴史。そのすべてが無理のない距離感でそろうこのエリアは、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての魅力にあふれています。日常の延長線上に、豊かな時間が広がる。そんな暮らしを、この街で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：991m

2・JR南武線「津田山」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,346人・直線距離：1,308m

3・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：1,399m

4・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年：2021年・乗降客数：31,935人・直線距離：1,478m

5・JR南武線「久地」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,610人・直線距離：1,608m

6・東急大井町線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：1,939m

7・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：1,951m

8・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年：2021年・乗降客数：136,610人・直線距離：1,972m

9・JR南武線「宿河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,026人・直線距離：2,358m

10・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：2,363m

11・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅・調査年：2021年・乗降客数：25,119人・直線距離：2,660m

12・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,151人・直線距離：3,235m

13・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：46,026人・直線距離：3,252m

14・JR南武線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：129,816人・直線距離：3,259m

15・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：131,600人・直線距離：3,308m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：川崎高津-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市高津区上作延4丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅　約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

■価格：241,000円／㎡

■地積：190㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

②

■標準地番号：川崎高津-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市高津区上作延2丁目

■交通：東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅　約1,900m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

■価格：254,000円／㎡

■地積：117㎡

■前面道路：東側 約4.0m 私道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■その他法令等：準防火地域

③

■標準地番号：川崎宮前-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区神木2丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅　約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：267,000円／㎡

■地積：172㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

④

■標準地番号：宮前-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅　約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：368,000円／㎡

■地積：182㎡

■前面道路：東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■その他法令等：高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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住まいの新しい価値を日常に

梶が谷の奥深さを暮らしにする KEIAI STYLE 川崎市高津区梶ヶ谷4期

■

人気の東急田園都市線「梶が谷」駅から歩いて14分の場所に、全3棟の新築一戸建て「KEIAI STYLE 川崎市高津区梶ヶ谷4期」が誕生します。この住まいは、駅前の利便性と落ち着いた住宅街という二つの魅力が日常になじむポジションにあり、通勤や通学、休日のお出かけまでスムーズな移動が可能な立地条件を備えています。梶が谷駅は快速停車駅ではありませんが、田園都市線の利便性はそのままに日常を支えるアクセスを提供し、渋谷や大手町方面へも電車一本で行ける便利さは忙しい生活を支えてくれます。梶が谷駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、日々の買い物や外食もストレスなくこなせる環境が整備されています。駅からの帰路には緑道や住宅街のなだらかな景色が広がり、家族での散歩やジョギングにも適した徒歩環境です。

■

梶ヶ谷というエリアは、静かな住宅地が広がる一方で生活利便施設が整っていることで知られています。小学校や保育園、クリニック、公園などが比較的近くに点在しており、子育て世代のファミリーにも安心感のある住環境が形成されています。平坦な道が多く、小さなお子さんと一緒でも歩きやすいというポイントも見逃せません。高津区内では交通網が発達しているため、日常生活で不便を感じることが少ないことから、幅広い世代に支持されています。

■

KEIAI STYLE 川崎市高津区梶ヶ谷4期は、全戸が木造スレート葺の3階建てで統一された仕様です。いずれの棟も建物面積は約96.87平方メートルと、コンパクトながらも機能性を重視した空間設計となっています。部屋数は2LDKに2つのサービスルーム（S）を備え、居室としても書斎や趣味のスペースとしても使いやすい設計です。限られた空間でも家族のライフスタイルに合わせたフレキシブルな使い方ができる点は、都市部の住まいとして魅力的です。室内は光を取り入れやすい配置や開口部計画によって、明るさと快適さが感じられるよう工夫されています。

■

住まいの中心となるリビングダイニングは、およそ17.4帖というゆとりある広さがあり、家族での団らんや日常のくつろぎの時間を過ごすのに十分なスペースです。床暖房が採用されているため、冬場でも足元からゆったりと暖かさを感じながら過ごせる仕様となっています。キッチンは対面式が基本となり、調理中も家族の気配を感じながら作業ができる設計です。日常の家事をしながらでも会話が弾む空間づくりは、家族のコミュニケーションを自然と育んでくれるはずです。キッチン周りには使い勝手を考えた収納や設備が備えられており、使う人の視点で考えられた設計が随所に見られます。

■

居室部分も家族構成やライフスタイルの変化に対応できる柔軟性を持っています。主寝室や子ども部屋として使える洋室は充分な広さを確保するとともに、各室に収納スペースが設けられているため、すっきりとした生活が実現できます。サービスルームも居室としての活用だけでなく、趣味の部屋やテレワークスペースなどにも対応でき、暮らしの幅を広げてくれる空間です。収納は各所に充実しており、季節物や大型の荷物も整理しやすい計画となっています。

■

水回りも、日々の生活を快適にする設備が整えられています。浴室には浴室暖房・乾燥機が装備されているため、雨の日の洗濯物や湿気対策も安心です。洗面スペースはゆとりある設計で朝の身支度や家事動線をスムーズにしてくれます。トイレは複数箇所に設置され、特に朝の混雑時間や大人数での生活でもストレスを感じにくい配置となっています。こうした水まわりの配慮は、日々の生活をより快適にする大切なポイントです。

■

外観デザインは、落ち着いた街並みに調和しながらも個々の住まいとしての存在感を感じさせるものです。3階建ての住まいは縦の空間を有効活用し、敷地が限られた都市部でもゆとりある生活スペースを実現しています。建物の外観はシンプルでありながら洗練された表情を持ち、周囲の住宅街と調和する設計となっています。駐車スペースもしっかり確保されており、忙しい日の出発や帰宅時にも安心です。家族のカーライフにも配慮した設計が日々の行動を快適にしてくれます。

■

周辺環境は、生活利便施設が揃うと同時に、教育施設や公園なども生活圏にある点が魅力です。徒歩圏には小学校や保育園があり、子どもたちの通学も安心して見守ることができます。日常の買い物は近くのスーパーやコンビニでサッと済ませられる便利さがあり、忙しい日常を支えてくれます。公園や緑地が点在することで、季節や天候を感じながらの散策や家族のリフレッシュタイムを楽しむこともできます。このような周辺環境は、生活の質を高め、家族それぞれの時間を心地よく演出してくれるはずです。

■

KEIAI STYLE 川崎市高津区梶ヶ谷4期の住まいは、単に住む場所としてだけでなく、家族の未来を育む舞台としてふさわしい住宅です。都市の利便性と落ち着いた住環境を両立させるこの住まいは、日々の暮らしにゆとりと安心をもたらしてくれるでしょう。これからの生活を豊かに彩る新しいスタートに、ぜひこの住まいをご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：70.15㎡

建物面積：96.87㎡

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：70.22㎡

建物面積：96.87㎡

間取り：2LDK＋2S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：75.01㎡

建物面積：96.87㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：川崎市高津区梶ケ谷３丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩14分

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1638号 他

■接道：東側約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、高度地区

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩約14分（約1.1km）

・東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩約24分（約1.9km）

・東急バス「梶が谷五丁目」バス停　徒歩約3分（約212m）

■スーパー・コンビニ等

・そうてつローゼン梶ケ谷店　徒歩約2分（約113m）

・リコス末長店　徒歩約7分（約539m）

・セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店　徒歩約7分（約512m）

・ローソン川崎梶ケ谷五丁目店　徒歩約7分（約524m）

・ドラッグセイムス川崎梶ヶ谷店　徒歩約5分（約365m）

・川崎梶ケ谷郵便局　徒歩約2分（約143m）

■ショッピング施設

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　徒歩約12分（約919m）

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩約12分（約896m）

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　徒歩約10分（約735m）

・マルイファミリー溝口　徒歩約27分（約2.1km）

・東急フードショースライス溝の口駅店　徒歩約28分（約2.2km）

■病院

・あおば内科クリニック　徒歩約5分（約323m）

・かたおか小児科クリニック　徒歩約5分（約346m）

・にこにこ歯科・小児歯科　徒歩約4分（約281m）

・きりはら内科消化器クリニック　徒歩約12分（約949m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム おだかの郷　徒歩約14分（約1.1km）

・介護付有料老人ホーム ケアヴィレッジみやまえ　徒歩約17分（約1.3km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梶ケ谷幼稚園　徒歩約6分（約429m）

・アスクかじがや保育園　徒歩約3分（約204m）

・梶ヶ谷保育園　徒歩約6分（約410m）

・ぶどうの実梶ヶ谷園　徒歩約9分（約661m）

・梶ヶ谷小学校　徒歩約4分（約274m）

・西梶ヶ谷小学校　徒歩約7分（約539m）

・宮崎中学校　徒歩約14分（約1.1km）

■公共施設

・梶ヶ谷第3公園　徒歩約2分（約158m）

・梶ヶ谷第2公園　徒歩約5分（約352m）

・梶ヶ谷第1公園　徒歩約8分（約621m）

・川崎市高津区橘出張所　徒歩約22分（約1.7km）

・川崎市高津区役所　徒歩約25分（約2.0km）

・宮前警察署 馬絹交番　徒歩約18分（約1.4km） 

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【緑と文化、癒やしが身近に揃う街 梶ヶ谷で始める、家族にやさしい暮らし】

川崎市高津区梶ケ谷エリアは、都市の利便性と穏やかな住環境が心地よく調和した、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に支持される街です。駅周辺の生活利便施設に加え、少し歩けば自然や文化、健康を楽しめるスポットが点在しており、日々の暮らしの中に「楽しみ」と「ゆとり」を自然に取り込める環境が整っています。このエリアでの生活を具体的にイメージしていただけるよう、周辺の名所やスポットをご紹介します。

■身近な自然で、毎日にリフレッシュを

徒歩約2分という近さにある梶ヶ谷第３公園は、地域の方々に親しまれている憩いの場です。朝の散歩やジョギング、休日にはお子さまと遊具で遊んだり、ベンチでひと息ついたりと、日常の中で気軽に自然を感じられる存在です。これほど身近に公園があることで、忙しい日々の中でも無理なくリフレッシュできるのは大きな魅力と言えるでしょう。

■大人の時間を楽しむ、癒やしと美食のスポット

少し足を延ばせば、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカのような落ち着いた雰囲気のレストランもあり、特別な日のお食事や気分転換に最適です。また、溝口温泉喜楽里は、日頃の疲れをゆっくり癒やせる人気の温浴施設。仕事帰りや休日に立ち寄ることで、遠出をしなくても上質なリラックスタイムを楽しめます。暮らしの中にこうした癒やしの選択肢があることは、このエリアならではの価値です。

■健康的な暮らしを支えるスポーツ・レジャー施設

川崎市民プラザ体育館や川崎市民プラザは、運動や文化活動、イベントなど多目的に利用できる地域の拠点です。定期的な運動習慣を取り入れたい方や、お子さまの習い事、地域イベントへの参加など、生活をより充実させるきっかけが身近に揃っています。さらに、宮山スポーツプラザでは幅広い世代がスポーツを楽しめ、健康志向の方にも嬉しい環境が整っています。

■知的好奇心を育む、文化・教育施設の充実

文化・教育面でも魅力的な施設が揃っています。川崎市民プラザは文化活動の拠点としても機能し、展覧会や講座、各種イベントが開催されています。電車とバスの博物館は、お子さまにとって学びと遊びを同時に体験できる貴重なスポットで、親子で楽しめるお出かけ先として人気です。また、神奈川県立川崎図書館では、専門性の高い蔵書に触れることができ、調べものや静かな読書時間を大切にしたい方にも適した環境です。

■歴史と風情に触れる、少し特別なお出かけ

週末には、少し足を延ばして岡本公園民家園や等々力不動尊、旧作田家住宅といった名所・旧跡を訪れるのもおすすめです。自然や歴史に触れることで、日常とは違った時間の流れを感じられ、家族での思い出づくりにも最適です。身近なエリアから広がるこうした選択肢が、暮らしに奥行きを与えてくれます。

■暮らしの舞台としての梶ヶ谷

このように、梶ヶ谷エリアは「住む」だけでなく、「楽しむ」「癒やす」「学ぶ」といった多彩な価値を日常の中で実感できる街です。自然、文化、健康、利便性がバランス良く整った環境は、長く安心して暮らしたいと考える方にとって大きな魅力となるでしょう。ここから始まる新しい暮らしは、きっと家族それぞれの時間をより豊かに彩ってくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

① 東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人／日　直線距離：約870m

② 東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人／日　直線距離：約1,340m

③ JR南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人／日　直線距離：約1,547m

④ 東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人／日　直線距離：約1,610m

⑤ 東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人／日　直線距離：約1,620m

⑥ JR南武線「津田山」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,346人／日　直線距離：約2,069m

⑦ JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人／日　直線距離：約2,144m

⑧ 東急田園都市線「宮前平」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,150人／日　直線距離：約2,158m

⑨ 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人／日　直線距離：約2,213m

⑩ 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,151人／日　直線距離：約2,810m

⑪ JR南武線「久地」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,610人／日　直線距離：約2,981m

⑫ 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,958人／日　直線距離：約3,003m

⑬ 東急田園都市線「鷺沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,033人／日　直線距離：約3,066m

⑭ JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人／日　直線距離：約3,261m

⑮ 東急大井町線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：43,142人／日　直線距離：約3,384m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：川崎高津-6

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷3丁目8番25

■交通施設・距離：梶が谷駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：320,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：高津-9

■調査基準日：2025/7/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷4丁目4番12

■交通施設・距離：梶が谷駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

■公示地価：287,000円/㎡

■地積：197㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：川崎宮前-32

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市宮前区宮崎字三ッ又77番19外

■交通施設・距離：宮崎台駅 約1,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

■公示地価：286,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北東側 約4.9m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎高津-26

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区末長1丁目654番16

■交通施設・距離：梶が谷駅 約850m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■公示地価：301,000円/㎡

■地積：167㎡

■前面道路：南東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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フォレストタウン千年Ⅱ

光と緑に包まれた高台の街で始める新しい家族の暮らし

川崎市高津区千年という静かで落ち着いた住宅地に、全6棟で構成される新築一戸建ての街「フォレストタウン千年Ⅱ」が誕生します。ここは単なる家ではなく、住む人ひとりひとりが日々の暮らしの豊かさを実感できる舞台です。駅や生活利便施設へのアクセス、周囲の自然環境、そしてそれぞれの住まいの設計と暮らしやすさが調和したこの場所は、家族の新しい生活を描くのにふさわしい環境が整っています。

■穏やかな高台に広がる永住邸宅の街

フォレストタウン千年Ⅱが位置するのは、川崎市高津区千年の高台エリアです。この地は周囲の住宅街と比べて陽当たりや通風に優れ、四季を通じて気持ちの良い光と風を感じられる住環境が魅力となっています。家並みは統一感のある美しい街並みを描き、落ち着いた住環境のなかにゆとりある時間が流れています。自然と調和したロケーションは、日常の暮らしに安らぎをもたらす大きな要素となるでしょう。

この街の立地は、利便性と静けさを両立しています。最寄りのJR南武線「武蔵新城」駅へは徒歩22分とやや距離がありますが、日々の通勤や通学には自転車利用やバスの活用が可能です。東急田園都市線「溝の口」駅へもバス便があり、最寄のバス停「新作八幡下」停から徒歩7分というアクセスです。駅前には商業施設や飲食店が点在し、休日のショッピングや外出も気軽に楽しめる環境です。

■多彩な生活利便施設が身近に

日々の買い物や日常生活を支える施設も、徒歩圏に整っています。近隣にはコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーなどが点在しており、普段の買い物はストレスなくこなせます。周辺の教育施設も徒歩圏にあり、子育て世代の家族にとっても安心感があります。溝の口駅や武蔵新城駅周辺には大型商業施設や多彩な店舗が揃っているため、休日の外出先としても暮らしの選択肢が広がります。

高台の立地はプライバシーや落ち着きを確保するだけではなく、周囲の自然とも深く結びついています。住まいの周辺には公園や緑地が点在し、散歩やジョギング、お子さんとの遊びなど、日々の暮らしのなかに自然を感じる瞬間が多くあります。都会の喧騒を離れた穏やかな環境で、心豊かな生活を送ることができます。

■ゆとりをもたせた住空間設計

フォレストタウン千年Ⅱの各住戸は、それぞれ異なる間取りや敷地の広さで設計されていますが、どの住まいにも住む人の暮らしを豊かにする工夫が施されています。4LDKの住まいを中心に、ゆとりある居住空間が実現されており、家族が集うリビングやプライベートを保つ居室、収納スペースなどがバランスよく配置されています。周囲の景色を取り込む窓配置や、風通しを考えた間取り設計により、日常生活の快適さを高めています。

高台に位置するこの街ならではの開放感あふれる住空間は、リビングからの採光や視線の抜けに配慮されており、家族が顔を合わせる時間が自然と増えるような設計となっています。庭やバルコニーといった屋外スペースも、日常の暮らしにゆとりをもたらす存在です。季節ごとに変わる空気を感じながら、朝のひとときや夕暮れ時を過ごすことができます。

■快適さと安心を支える充実の設備

住まいの基本となる設備も、暮らしやすさを追求した仕様が整っています。都市ガスや公営水道、本下水といった生活インフラが整備されているほか、駐車場が確保されていることも日常生活での安心感につながります。さらに各住戸には季節に対応した設備や収納スペース、室内レイアウトの工夫など、住む人の快適性を考えた仕様が盛り込まれています。

フォレストタウン千年Ⅱの住戸は木造2階建てで、都市計画区域内の第一種中高層住居専用地域に位置し、周囲は落ち着いた住宅地として整っています。敷地はすべて所有権で、建ぺい率60％・容積率200％という地域の条件の中で、住まいとしての使い勝手と周辺環境とのバランスが取れた設計です。引渡しは相談となっており、入居時期やライフプランに合わせた調整も可能です。

■家族の豊かな未来を育む暮らし

この街での暮らしは、単なる日常を超えた価値を提供します。駅からのアクセスや周辺施設との距離、そして周囲の自然環境が調和したフォレストタウン千年Ⅱは、これからの暮らしを描く上で大きな可能性を秘めています。家族が集い、成長し、日々の時間を積み重ねる住まいは、家族にとっての安心と希望の象徴となることでしょう。

日々の暮らしの中にゆとりと安らぎを求める人に、そして家族の新しいスタートを希望する人にとって、フォレストタウン千年Ⅱはその期待に応える住まいです。一歩足を踏み入れれば、光と緑に包まれた暮らしが待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.54㎡

建物面積：118.41㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：137.81㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.09㎡

建物面積：117.87㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：139.06㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：100.65㎡

建物面積：116.55㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市高津区千年

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩22分、東急田園都市線「溝の口」駅バス8分「新作八幡下」停徒歩7分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：令和7年11月予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側幅員4.520m市道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0643号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス（電力）、公営水道、本下水

■備考：共用地に関する協定書、ゴミ置場協定書、雨水排水施設に関する協定書（該当棟あり）

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅　約2.1km

・東急田園都市線「梶が谷」駅　約2.2km

・川崎市営バス「新作八幡下」停　約595m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート川崎新作二丁目店　約549m

・セブンイレブン川崎新作店　約1.1km

・クリエイトSD川崎新作店　約871m

・アイン新作店　約1.1km

■ショッピング施設

・東急フードショースライス溝の口駅店　約2.8km

・業務スーパー武蔵新城店　約2.4km

・マルイファミリー溝口　約2.7km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　約1.1km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　約1.4km

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店　約2.7km

・ケーズデンキ川崎野川店　約1.4km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　約2.1km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約1.3km

■病院

・田園都市溝の口つつじ内科クリニック　約759m

・田園都市溝の口つつじ歯科クリニック　約759m

・新城・新作こどもクリニック　約1.2km

・片倉病院　約1.2km

・福住医院　約1.6km

■介護施設

・介護老人保健施設 ゆい　約644m

・特別養護老人ホーム おだかの郷　約1.4km

・まどか武蔵新城　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・新作やはた幼稚園　約1.2km

・たちばな中央保育園　約1.1km

・アスク武蔵新城保育園　約1.3km

・橘小学校　約1.1km

・橘中学校　約905m

■高校・大学・専門学校等

・南武朝鮮初級学校　約1.7km

■公共施設

・川崎市高津区橘出張所　約1.1km

・川崎市高津区役所　約3.1km

・春日台公園　約656m

・梶ヶ谷第2公園　約1.2km

・千年中央公園　約1.5km

・高津警察署末長交番　約1.6km

・高津消防署新作出張所　約1.2km

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【暮らしのすぐそばに、休日が待っている街。高津区千年で始まる、豊かな時間のある毎日】

住まい選びで重視したいのは、建物や間取りだけではありません。毎日の暮らしの中で、どんな時間を過ごせるのか、家族とどんな思い出を重ねていけるのか。その答えは、住まいの周辺環境にあります。川崎市高津区千年エリアは、自然・癒し・文化・学びがバランスよく揃い、日常の延長に「ちょっと特別な時間」を感じられる街です。

■身近な自然が、家族の時間を育てる『春日台公園』

物件から徒歩約656mの場所にある春日台公園は、日常使いにちょうど良い距離感が魅力です。緑に囲まれた園内では、子どもたちがのびのびと走り回り、大人はベンチでひと息つきながら四季の移ろいを感じることができます。休日に遠出をしなくても、ふらっと散歩に出かけるだけで心がリフレッシュできる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力です。

■日常に癒しを取り入れる『溝口温泉 喜楽里』

徒歩圏内の約1.3kmには、地元でも人気の溝口温泉喜楽里があります。天然温泉や露天風呂、岩盤浴などが揃い、仕事帰りや週末に気軽に立ち寄れる癒しのスポットです。自宅からほどよい距離だからこそ、特別なイベントではなく「日常のご褒美」として温泉を楽しめる贅沢な暮らしが実現します。

■大人の時間を彩る『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』

少し足を延ばせば、約2.3kmの場所に洗練された雰囲気のレストラン、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカがあります。記念日や特別な日の食事にぴったりの空間で、住まいの近くにこうした上質なスポットがあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

■学び・文化・スポーツが集まる『川崎市民プラザ』

徒歩約859mから1.4km圏内に位置する川崎市民プラザは、このエリアを代表する複合文化施設です。ホールや会議室、図書機能に加え、体育館も併設されており、コンサートやイベント、スポーツ利用まで幅広く対応しています。子どもから大人まで、学びや交流の場として活用できる環境は、地域に根ざした暮らしを支えてくれます。

■知的好奇心を満たす『神奈川県立川崎図書館』

約2.2kmの距離には神奈川県立川崎図書館があり、専門性の高い資料や落ち着いた閲覧空間が整っています。調べものや学習、静かな時間を過ごしたい方にとって、身近にこうした施設があることは大きな安心材料です。子どもの学習環境としても、将来を見据えた住環境と言えるでしょう。

■趣味を楽しむアクティブな暮らし

徳盛舎ゴルフセンターまでは約1.6km。気軽に練習できる距離感で、趣味の時間を無理なく日常に取り入れることができます。スポーツや健康づくりを大切にしたい方にとって、このエリアは理想的な環境です。

■歴史と文化に触れる週末の楽しみ

少し広いエリアに目を向けると、等々力不動尊や岡本公園民家園、関家住宅といった名所・旧跡も点在しています。週末には家族で歴史や文化に触れるお出かけができ、日常生活に学びと発見をプラスしてくれます。

■暮らしやすさの本質がここにある

高津区千年エリアは、自然・癒し・文化・学びがバランスよく揃い、「便利さ」だけでなく「心の豊かさ」を感じられる住環境です。毎日の生活の中で、ふとした瞬間に幸せを感じられる街。ここから始まる新しい暮らしは、家族一人ひとりの時間を大切に育ててくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・No1｜南武線「武蔵新城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：59,194人｜直線距離：1,250m

・No2｜東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：31,935人｜直線距離：1,554m

・No3｜南武線「武蔵溝ノ口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：136,610人｜直線距離：1,862m

・No4｜東急大井町線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,951m

・No5｜東急田園都市線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,956m

・No6｜南武線「武蔵中原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：47,558人｜直線距離：2,250m

・No7｜東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：25,119人｜直線距離：2,258m

・No8｜東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：40,818人｜直線距離：2,356m

・No9｜東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,151人｜直線距離：2,732m

・No10｜南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：6,346人｜直線距離：2,748m

・No11｜東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,150人｜直線距離：3,143m

・No12｜東急田園都市線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：76,205人｜直線距離：3,259m

・No13｜東急大井町線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：43,142人｜直線距離：3,259m

・No14｜横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：21,958人｜直線距離：3,279m

・No15｜横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,500人｜直線距離：3,377m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 川崎高津－16】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目

■最寄駅・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅　約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

■公示地価：235,000円／㎡

■地積：194㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■都市計画：市街化区域

【② 川崎高津－23】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市高津区新作3丁目

■最寄駅・距離：JR南武線「武蔵新城」駅　約1,400m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：259,000円／㎡

■地積：70㎡

■前面道路：南側 約3.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【③ 川崎宮前5－6】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

■最寄駅・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅　約2,100m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗や営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：271,000円／㎡

■地積：285㎡

■前面道路：西側 約18.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【④ 川崎宮前－25】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目

■最寄駅・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅　約2,100m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅とマンション等が混在する住宅地域

■公示地価：210,000円／㎡

■地積：162㎡

■前面道路：西側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近の利便性と家族の安心がそろう上平間の住まい｜ZEH水準・耐震等級3の高性能新築一戸建】

ハートフルタウン川崎市中原区上平間1700番は、JR南武線「平間」駅徒歩8分、さらにJR横須賀線や湘南新宿ラインが利用できる「新川崎」駅徒歩17分という、都心近接の人気エリアに誕生した全2棟の新築一戸建です。駅まで平坦アクセス、徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、小学校も近く揃い、子育て世帯はもちろん、共働きのご家庭にも暮らしやすい環境が整っています。ここでは、この物件の魅力を初心者にもわかりやすく、そして住む人が実際の暮らしをイメージしやすいように、丁寧に詳しくご紹介していきます。

■毎日の通勤・通学が快適になる、平間駅徒歩8分の立地

平間駅から徒歩8分という近さは、毎日の生活に大きなゆとりを生み出します。忙しい朝でも駅までサッと歩け、帰りが遅くなっても安心できるちょうど良い距離感です。また、徒歩17分の「新川崎」駅からは湘南新宿ライン・横須賀線が利用でき、品川・渋谷・新宿方面へダイレクトにアクセスできます。都内で働く方や、休日に遠出を楽しみたい方にとって、交通の自由度がぐっと高まる理想的なロケーションです。駅周辺にはドラッグストアや飲食店もあり、帰宅途中に必要なものをサッと買える便利さも、このエリアの大きな魅力です。

■徒歩5分圏内に生活施設が集中する暮らしやすい住環境

上平間の魅力は「日常の利便性」がしっかり整っている点にもあります。徒歩5分以内にスーパー「マルエツ」、コンビニ、ドラッグストアが点在しているため、忙しい日でも買い物が短時間で済みます。急な買い足しや、子どもと一緒の買い物でも負担が少なく、暮らしのペースが崩れにくい心強い環境です。また、小学校の平間小学校へは徒歩4分、中学校も徒歩圏にあり、お子様が無理なく通える立地は子育て世帯にとって大きな安心材料となります。通学路が近く、見守りやすいという点でも、家族の生活をしっかりサポートしてくれる住環境といえます。

さらに、徒歩圏には大小の公園や緑道が点在し、四季折々の自然が身近に感じられる穏やかなエリアです。小さなお子様とのお散歩や、休日のちょっとしたピクニック、あるいはご夫婦のウォーキングにもぴったりで、生活のなかに自然と安らぎが溶け込む環境が魅力的です。

■家族が自然と集まるLDKは陽当たりの良さが魅力

本物件のLDKは採光が多く、南向きバルコニーが2箇所も用意されています。そのため午前から午後まで太陽の光が差し込み、いつでも明るく心地よい時間を過ごすことができます。18帖のゆとりあるリビングは、家具の配置がしやすい整形の形状になっており、家族団らんの中心として自然と人が集まる空間です。

リビング階段を採用しているため、家族が家を出るときも帰宅するときも必ず顔を合わせられ、コミュニケーションの量が自然と増えていきます。忙しい現代生活の中で、「ただいま」「おかえり」が必ず交わせる間取りは、家族のつながりを大切にしたい方にとって、大きな価値があるポイントです。

■対面式キッチンと収納充実の機能美あふれる設備

対面式キッチンは、リビング全体を見渡せる配置で、料理中でも家族との会話が楽しめる嬉しい設計です。小さなお子様がリビングで遊んでいる様子も確認しやすく、家事をしながら見守れる点は、子育て中のご家庭にとって理想的です。

キッチンには浄水器付き水栓と食洗機が搭載されており、「家事の負担を少しでも減らしたい」と考える方に寄り添う設備が整っています。食器洗いの時間が短縮できるだけでなく、浄化された水を安心して飲めるのも生活の質を高めるポイントです。全居室に収納がしっかりと備わっているため、趣味の道具や季節家電、子どもの学校用品などもそれぞれに収納しやすく、すっきりと片付いた空間を保ちやすいのも魅力です。

■一坪タイプのゆったりバスルームと快適な水回り設備

浴室は一坪タイプで、足を伸ばしてゆったりと浸かれるくつろぎの空間です。浴室換気乾燥暖房機があるため、雨の日の洗濯物の乾燥はもちろん、冬場の予備暖房にも大活躍。ヒートショック対策としても安心できる仕様です。換気窓も備わっているため、湿気がこもりにくく、カビ対策にも適した快適性の高い浴室となっています。

洗面化粧台は三面鏡付きタイプで、鏡裏には収納スペースがしっかり確保されています。洗面用具や美容用品、掃除用品まで見えない場所に整理できるため、水回りを常に気持ちよく保てます。トイレは2か所設置されており、忙しい朝のストレスも軽減。窓付きトイレは自然光と自然換気で明るさと清潔さを保つことができます。

■ZEH水準の省エネ住宅×耐震等級3の安心設計

本物件はZEH水準の省エネ性能を備え、住むだけで光熱費の削減と環境への配慮が叶う、現代の暮らしにふさわしいエコ住宅です。断熱性能が高いため、夏は涼しく冬は暖かく、一年を通して快適に暮らせる点が大きな魅力です。

また、耐震等級3を取得しており、消防署や警察署と同レベルの耐震性を備えた強固な構造を実現。大切な家族を守る住まいとして高い安全性を誇ります。住宅性能表示制度でも7分野で最高等級を取得しているため、建物の基本性能においても安心して長く住める仕様が整っています。

■ビルトインガレージ付き3階建て、ゆとりの3LDK＋S

ビルトインガレージは雨の日でも快適に車へ乗り降りでき、荷物が多い日にも非常に便利です。防犯性の高さも魅力で、自転車やアウトドア用品を収納するスペースとして活用できる点も人気があります。3階建てのゆとりある間取りは、3LDKに加えて納戸（S）も備えた使い勝手の良いプランです。テレワークスペースや趣味部屋、収納部屋など使い方は自由自在で、ご家族のライフスタイルに合わせた住まい方が可能です。

■まとめ

ハートフルタウン川崎市中原区上平間は、平間駅徒歩8分、新川崎駅徒歩17分という都心アクセスの良さに加え、買い物環境、教育環境、公園がすべて徒歩圏内に整う生活利便性の高いエリアに誕生しました。家族が自然と集まる陽当たりの良いLDK、対面式キッチンやリビング階段の工夫、全居室収納、浴室乾燥機付きのバスルームなど、暮らしを快適にする設備が整っています。

さらに、省エネと耐震に優れた高性能住宅である点は、家族の未来を守る大きな価値です。利便性と快適性、安心を兼ね備えたこの住まいで、新しい暮らしのステージを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

■A号棟

価格：成約済

土地面積：58.26㎡

建物面積：103.66㎡

間取り：3SLDK

■B号棟

価格：成約済

土地面積：66.79㎡

建物面積：111.16㎡

間取り：3SLDK

【所在地・交通】

●所在地／神奈川県川崎市中原区上平間

●交通／JR南武線「平間」駅徒歩8分、JR横須賀線「新川崎」駅徒歩17分

【土地・建物】

●地目／雑種地

●用途地域／準住居地域・第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率／60％・60％

●容積率／200％・200％

●防火指定／準防火地域

●高度地区／第3種高度地区・第2種高度地区

●道路／北側公道 約4m（法42条1項1号）

●構造・階数／木造サイディング貼、アスファルトシングル葺3階建

【建築・引渡し】

●築年月／2026年2月上旬完成予定

●引渡し／2026年2月中旬予定

【設備・仕様】

●設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

●国土法届出／不要

●分譲後の権利形態／所有権

●建築確認番号／第HPA-25-10723-1号 他

【その他】

●完成物件は契約後3週間以内の決済が条件となります。

●司法書士・土地家屋調査士は売主指定。表示登記費用は95,000円（税込）。

●フラット35利用時は適合証明検査申請料が別途必要です。

　・株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用：55,000円（税込）

　・その他の金融機関によるフラット利用：105,000円（税込）

●外構はイメージにつき、実際と異なる場合があります。

●分筆登記前のため、面積に増減が生じる可能性があります。

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【周辺施設】

■交通アクセス

●JR南武線「平間」駅 徒歩約8分（約607m）

●JR南武線「鹿島田」駅 徒歩約17分（約1.3km）

●川崎市営バス「上平間住宅前」停 徒歩約2分（約108m）

■商業施設

●まいばすけっと田尻町店 約400m

●マルエツ平間店 約420m

●ミニストップ上平間店 約250m

●セブンイレブン川崎ガス橋通り店 約457m

●クリエイトSD川崎田尻町店 約468m

■金融機関・郵便局

●さわやか信用金庫平間支店 約459m

●JAセレサ川崎御幸 約482m

●川崎田尻郵便局 約355m

■駐車場・カーシェア

●三井のリパーク平間銀座第2 約285m

●NTTル・パルク平間銀座第1 約336m

●タイムズカーエバーグレース平間2 約356m

●タイムズカー田尻町 約521m

■ショッピング施設

●新川崎スクエア 約1.4km

■衣料・飲食店

●ワークマンプラス川崎上平間店 約469m

●西松屋川崎中丸子店 約996m

●モスバーガー平間店 約274m

●日高屋平間駅前店 約636m

■医療機関

●菊岡内科医院（内科・小児科） 約410m

●中橋メディカルクリニック（消化器科） 約676m

●小林医院（外科・皮膚科） 約500m

●わたなべ眼科医院 約624m

●ふじた耳鼻咽喉科 約314m

●二宮内科小児科クリニック（泌尿器科） 約914m

●上平間歯科医院 約152m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホームひらまの里 約761m

●鹿島田病院（療養型） 約945m

■教育施設

●平間幼稚園 約652m

●鹿島田幼稚園 約1.3km

●ニチイキッズひらま保育園 約428m

●あいみー平間保育園 約500m

●かしまだ保育園 約623m

●平間小学校 約290m

●玉川小学校 約781m

●下河原小学校 約812m

●平間中学校 約358m

■高等学校

●川崎工科高等学校 約316m

■公共施設・公園

●川崎市中原区役所 約2.9km

●平間公園 約307m

●FUSOグリーンガーデン 約467m

●多摩川緑地（上平間地区） 約736m

■警察・消防

●中原警察署上平間交番 約143m

●幸警察署下平間交番 約886m

●幸警察署鹿島田駅前交番 約1.3km

●幸消防署平間出張所 約908m

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【暮らしを豊かに彩る、上平間エリアの魅力スポットガイド】

川崎市中原区上平間エリアは、生活利便性と自然の潤いを兼ね備えた住みやすい街として注目されています。徒歩圏内には公園や大型商業施設、文化施設、スポーツ施設などが点在し、家族みんなが快適に暮らせる環境が整っています。ここでは、日常のお出かけや週末の楽しみにぴったりな周辺スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

●平間公園（徒歩約307m）

自然に囲まれた緑豊かな公園で、春には桜が咲き誇り、地域の憩いの場として親しまれています。遊具や広場もあり、お子さまとのお散歩や軽い運動に最適。休日のちょっとした気分転換にもぴったりなスポットです。

●新川崎スクエア（徒歩約1.4km）

駅直結の複合商業施設で、ショッピングやレストラン、カフェが充実。日常の買い物はもちろん、休日のランチや映画鑑賞にも便利です。周辺にはオフィスやマンションも多く、活気ある雰囲気が広がっています。

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（徒歩約2.6km）

「子育てと暮らしを豊かにする」がテーマの大型商業施設。無印良品や紀伊國屋書店、人気のカフェやレストランが入っており、休日に家族で訪れる人も多い人気スポットです。屋上庭園もあり、子どもと一緒にリラックスできる空間が魅力です。

■趣味・スポーツ施設

●みゆきゴルフセンター（徒歩約1.5km）

気軽に立ち寄れる屋外ゴルフ練習場。打席数も多く、初心者から上級者まで幅広く楽しめます。お仕事帰りのリフレッシュや、週末の練習にも最適な立地です。

●夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ（徒歩約1.7km）

豊かな緑に囲まれたテニスクラブで、屋外コートを完備。初心者向けのレッスンもあり、趣味としてテニスを始めたい方にもおすすめ。地域コミュニティの交流の場としても親しまれています。

●東急スポーツオアシス多摩川（徒歩約2.6km）

フィットネスジム、プール、スタジオなどを完備した総合スポーツ施設。家族で健康的に過ごすライフスタイルを実現できます。トレーニングだけでなく、リラクゼーション施設も充実しており、忙しい日々の疲れを癒す空間です。

■文化・教育施設

●大田区立下丸子図書館（徒歩約1.9km）

静かで落ち着いた雰囲気の地域図書館。子ども向けの絵本コーナーもあり、休日には親子で読書を楽しむ姿も多く見られます。学習スペースもあり、勉強や調べ物にも最適です。

●大田区民プラザ（徒歩約2.2km）

演奏会や演劇、地域イベントなどが開催される多目的ホール。市民の文化活動を支える拠点として知られています。音楽や芸術に触れることで、日常に豊かさをプラスできる場所です。

●池上本門寺霊宝殿（徒歩約4.2km）

日蓮宗の大本山として知られる池上本門寺に併設された資料館。歴史的価値の高い仏教美術や文化財が展示されており、日本文化に触れたい方におすすめです。

■名所・旧跡

●県立三ツ池公園（徒歩約5.3km）

四季折々の自然を楽しめる広大な公園。約1,600本の桜が植えられており、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。ジョギングやピクニック、バードウォッチングなど多彩な楽しみ方ができる人気のスポットです。

●等々力不動尊（徒歩約6.7km）

世田谷を代表する名刹で、厄除けや安産祈願に訪れる人も多い歴史ある寺院。等々力渓谷を散策しながら訪れることができ、自然と歴史が調和した癒しの空間です。

●大森貝塚遺跡庭園（徒歩約7.2km）

日本考古学発祥の地として知られる大森貝塚。園内には資料館や散策路が整備され、歴史や自然を感じながら学べる貴重な文化スポットです。

◎まとめ

上平間エリアは、暮らしに便利な商業施設から、自然と触れ合える公園、そして文化・スポーツ施設までバランスよく揃った街です。特に「平間公園」や「GRAND TREE武蔵小杉」などは子育て世帯にも人気が高く、日々の生活に彩りを添えてくれます。

忙しい日常の中にも、自然や文化にふれ、趣味やリフレッシュの時間を持てるこのエリアは、まさに“生活を楽しむ街”。家族での新しい暮らしの舞台として、理想的な環境がここに広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 407m

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,784人, 直線距離: 814m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 852m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 865m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 1,685m

東急多摩川線「下丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,099人, 直線距離: 1,706m

東急多摩川線「武蔵新田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,134人, 直線距離: 1,875m

東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,362人, 直線距離: 1,911m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,006m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 2,009m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,054m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,061m

東急池上線「千鳥町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,948人, 直線距離: 2,172m

南武線「矢向」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,270人, 直線距離: 2,217m

東急多摩川線「矢口渡」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,789人, 直線距離: 2,337m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：中原-1（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前1700番319

交通：JR南武線「平間」駅より約500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、整った区画の住宅地域

価格：390,000円／㎡　地積：119㎡

前面道路：南側 約4.0m（市区町村道）

形状：間口1.0m、奥行き1.5m

建物構造：LS構造

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

② 標準地番号：川崎中原5-9（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区田尻町12番6

交通：JR南武線「平間」駅より約90m

用途地域：商業地域

利用現況：住宅・店舗併用

周辺状況：中小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域

価格：643,000円／㎡　地積：88㎡

前面道路：北東側 約7.3m（市道）

形状：間口1.0m、奥行き1.5m

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：準防火地域・市街化区域

③ 標準地番号：川崎中原-2（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原564番41

交通：JR南武線「平間」駅より約1,000m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：366,000円／㎡　地積：62㎡

前面道路：南側 約6.0m（市道）

形状：間口1.0m、奥行き1.2m（台形地）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

④ 標準地番号：幸-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目968番1

交通：JR横須賀線「新川崎」駅より約400m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：416,000円／㎡　地積：114㎡

前面道路：南西側 約6.5m（市区町村道、側道あり）

形状：間口1.0m、奥行き1.2m

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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