【都心アクセス良好×ZEH水準×広々50坪超】

～王禅寺東5丁目に誕生する、快適と安心を兼ね備えた暮らし～

■緑と静けさに包まれた王禅寺エリアで始まる新生活

川崎市麻生区王禅寺東5丁目。ここは、自然に恵まれながらも都市の利便性を享受できる、落ち着いた住宅地です。小田急電鉄小田原線「柿生」駅へはバスで6分、「麻生不動入口」停から徒歩7分。また、「新百合ヶ丘」駅へもバスで9分、「王禅寺中央中学校前」停から徒歩4分と、2駅が利用できる利便性が魅力です。新宿まで22分、渋谷まで27分というアクセスも叶えられ、通勤・通学のストレスを軽減します。

そのような好立地に誕生した新築一戸建『リーブルガーデン.S川崎市麻生区王禅寺東5丁目』は、土地面積50坪超という贅沢な敷地を活かした、家族みんながのびのびと過ごせる空間設計が魅力です。周辺は落ち着いた戸建て住宅が立ち並ぶ静かな住環境。近くには緑豊かな公園や教育施設も充実しており、子育てファミリーにとって理想的なロケーションが広がっています。

■安心と快適さが調和した長期優良住宅

本物件は、国が定めた基準をクリアした「長期優良住宅」として認定されており、耐震性・省エネ性・メンテナンス性において高い水準を誇ります。また、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の省エネ性能を満たしており、光熱費の節約にもつながる住まいです。冷暖房効率が高く、季節を問わず快適に過ごすことができます。

■暮らしやすさを徹底的に追求した間取りと設備

◎約18帖のLDKは開放感にあふれた家族の中心

リビング・ダイニングは18帖というゆとりある広さで、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、お子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計。料理中でも家族との会話が弾む温かな雰囲気を育みます。

◎暮らしにやさしい回遊動線設計

玄関からSIC（シューズインクローク）を抜け、廊下を通ってファミリークローゼット、洗面室、キッチンへと続くスムーズな回遊動線は、家事効率を格段に高めてくれます。買い物帰りや外出前後の動線が無駄なく、暮らしにストレスを感じさせません。

◎収納豊富で住空間スッキリ

全居室に収納を完備しているだけでなく、玄関脇のSIC、約3帖のロフト、洗面室の床下収納など、日常使いから季節物の保管まで幅広く対応。常にスッキリと整った住空間を保つことができます。

◎プライバシーにも配慮した水回り設計

洗面室と脱衣室を独立させることで、プライバシー性が高まり、家族同士でも気兼ねなく使える設計になっています。急な来客時も安心の間取りです。

◎設備仕様も上質なものを採用

床暖房・食器洗乾燥機・浴室乾燥機など、毎日の生活を快適にする設備が充実。寒い冬でも足元から温まる床暖房は、快適な居住空間を実現し、省エネ効果も期待できます。食器洗乾燥機や浴室乾燥機は、家事の負担を軽減し、毎日をより快適にしてくれます。

■全室南向きの心地よい住空間

洋室2部屋には南向きバルコニーが設けられており、採光・通風ともに良好。室内は一日中明るく、自然の光と風が心地よく巡る設計になっています。リビングから見える景色も良好で、時間の流れを穏やかに感じられる住まいです。

■駐車場2台分確保、来客時も安心

敷地内には並列で2台分の駐車スペースが確保されており、ご夫婦それぞれが車をお持ちの場合や、来客が多いご家庭でも安心して対応できます。前面道路は6ｍ幅の南側道路で、車の出し入れもスムーズ。お車の運転に不安のある方にもおすすめです。

■子育て世代にうれしい周辺環境

●教育施設

・王禅寺中央小学校：徒歩7分（約530m）

・王禅寺中央中学校：徒歩5分（約340m）

通学時間が短く、安全に通える距離に学校があるのは、ご家庭にとって大きな安心材料となります。

●買い物・生活施設

・ローソン・スリーエフ下麻生店：徒歩8分（約600m）

・セブンイレブン王禅寺東4丁目店：徒歩8分（約640m）

・ゆりストア・クリエイトSD川崎王禅寺店：徒歩10分（約780m）

日々の買い物にも便利で、時間のロスなく快適な生活が可能です。

●医療機関

・堀野メディカルクリニック：徒歩9分（約650m）

急な体調不良にも安心して対応できる距離に医療機関が揃っています。

●自然に触れられる環境

・籠口ノ池公園：徒歩2分（約100m）

自然に親しみながら遊べる公園が近くにあり、週末のお散歩やお子様との外遊びにぴったりです。

■まとめ

『リーブルガーデン.S川崎市麻生区王禅寺東5丁目』は、都心へのアクセスの良さと、自然に囲まれた穏やかな住環境を両立した新築一戸建です。50坪超のゆとりある敷地に、家族の快適を考え抜いた空間設計と、上質な設備仕様を詰め込んだこの住まいは、長く安心して暮らせる理想の住まいといえるでしょう。

初めてマイホームを検討される方にも、住み替えをお考えの方にも、自信をもっておすすめできる物件です。ぜひ一度、現地に足を運び、暮らしのイメージを体感してみてください。ご見学のご予約も随時承っております。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：200.92㎡

建物面積：105.58㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通：小田急電鉄小田原線「柿生」駅バス6分「麻生不動入口」停歩7分、「新百合ヶ丘」駅バス9分「王禅寺中央中学校前」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年7月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6m公道

■建築確認番号：第R06SHC125276号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩約1.9km

◎利用可能駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩約2.8km

◎最寄バス停：東急バス『王禅寺中央中学校前』バス停 徒歩約341m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

◎コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩約604m／ローソンLTF下麻生店 徒歩約604m

◎ドラッグストア：ウエルシアハックドラッグ下麻生店 徒歩約737m／ハックドラッグ下麻生店 徒歩約741m

■金融・郵便・駐車場

◎郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩約693m

◎コインパーキング：タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩約748m

■ショッピング施設・生活用品店

◎ディスカウントストア：業務スーパー上麻生店 徒歩約1.2km

◎ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km

◎家具店：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km

◎衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km／ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約1.9km

◎飲食店：はま寿司川崎下麻生店 徒歩約974m／ガスト柿生店 徒歩約1.2km

■医療施設

◎内科：ミオ医院 徒歩約361m

◎消化器科・外科：だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約707m

◎小児科：キウイファミリークリニック 徒歩約964m

◎眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩約660m

◎皮膚科：葛西皮膚科医院 徒歩約713m

◎歯科：いしわた歯科医院 徒歩約278m

■介護・高齢者施設

◎介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンター 徒歩約1.4km

◎特別養護老人ホーム：ラスール麻生（従来型） 徒歩約1.1km

◎有料老人ホーム：ニチイホーム柿生 徒歩約824m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園：柿の実幼稚園 徒歩約1.2km

◎保育園・認定こども園：王禅寺しらゆり保育園 徒歩約508m／白山保育園 徒歩約951m／はじめの一歩保育園 徒歩約1.2km

◎小学校：王禅寺中央小学校 徒歩約526m／東柿生小学校 徒歩約694m／虹ヶ丘小学校 徒歩約1.3km

◎中学校：王禅寺中央中学校 徒歩約484m

■公共施設・公園

◎市役所：川崎市麻生区役所 徒歩約2.8km

◎公園：籠口ノ池公園 徒歩約162m／王禅寺さくら公園 徒歩約194m／下麻生けやき公園 徒歩約250m

◎警察：麻生警察署南王禅寺交番 徒歩約679m

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【日常に癒しと発見をプラスする、魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

住まい選びにおいて、物件そのものの魅力もさることながら、日々の暮らしを彩る「周辺環境」はとても重要なポイントです。今回ご紹介するエリアは、自然豊かな公園や個性あふれるカフェ、趣味やスポーツを楽しめる施設、さらに文化・歴史に触れられる名所までがそろい、まるで日常の中に旅をしているかのような暮らしを実現できます。ここでは、ご家族でのお出かけや一人時間を充実させる多彩なスポットを、ジャンルごとにわかりやすくご案内します。

■自然を身近に感じる『お出かけスポット』

◎籠口ノ池公園（徒歩約162m）

物件からわずか徒歩数分の距離にある『籠口ノ池公園』は、四季折々の風景が楽しめる地域密着型の癒しスポット。水辺のほとりでは、鴨や小さな魚などを眺めながらのんびりとした時間を過ごすことができ、子どもたちの遊び場としても安心して利用できます。都会の喧騒を忘れさせてくれる貴重な自然環境です。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩約1.5km）

地元で人気のカフェ『SUN FARMERS CAFE』は、素材にこだわったナチュラルメニューと温もりのある空間が魅力です。天気の良い日にはテラス席でブランチを楽しむのもおすすめ。心地よい空気の中で過ごすカフェタイムは、日々の暮らしを少し贅沢にしてくれます。

◎K’s PET（徒歩約2.5km）

ペットとの暮らしを充実させたい方におすすめなのが『K’s PET』。トリミングやグッズ販売はもちろん、スタッフの丁寧な対応にも定評があり、愛犬・愛猫との生活をより快適にサポートしてくれるお店です。

■アクティブな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約874m）

緑に囲まれた静かな立地にある『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、初心者から上級者まで幅広い世代に支持されている地域密着型のテニス施設。家族みんなでスポーツを楽しむ時間が、よりいっそう家族の絆を深めてくれます。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩約1.7km）

自然の起伏を活かした本格的なゴルフコースが魅力の『百合ヶ丘カントリー倶楽部』。週末のリフレッシュやゴルフ仲間との交流にもぴったりで、趣味と健康の両立を叶えてくれる理想的な環境が整っています。

◎緑ゴルフコース（徒歩約1.8km）

手軽に楽しめるショートコースを備えた『緑ゴルフコース』は、初心者の方や練習目的のプレイヤーにも最適な施設。隣接するレストランや休憩スペースも整っており、のんびりとした時間を過ごすことができます。

■感性を磨く『文化・教育施設』

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩約2.4km）

静かな環境の中に佇む『麻生図書館 柿生分館』は、絵本から専門書まで豊富な蔵書が魅力。子どもと一緒に本に親しむ時間や、勉強・調べ物をする場所としても活用でき、地域の知の拠点として重宝されています。

◎桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩約3.4km）

音楽の感動に出会える『桐蔭学園シンフォニーホール』では、地元学生による演奏会や外部アーティストの公演も多数開催。音響にも優れた施設で、本格的なクラシックやジャズの世界を身近に楽しむことができます。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩約4.0km）

政治家・白洲次郎とその妻・白洲正子が暮らした『武相荘』は、昭和の美意識と生活文化を今に伝える貴重な旧邸宅。四季の草花に彩られた庭園や、趣のある建築物は、多くの来訪者に静かな感動を与えています。

■歴史と風情を感じる『名所・旧跡』

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約4.2km）

都市の中のオアシスとして親しまれている『市ヶ尾水辺の広場』。季節の花々と水辺の風景が織りなす景観は、訪れる人々に心の安らぎをもたらします。散策やウォーキングにも最適な場所です。

◎旧伊藤家住宅（徒歩約6.1km）

江戸時代から続く旧家『旧伊藤家住宅』は、国の重要文化財にも指定される歴史的建造物。川崎市内でも数少ない貴重な文化遺産として、歴史好きの方や建築ファンにとっても見逃せないスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩約7.9km）

同じく多摩区枡形にある『旧工藤家住宅』は、武蔵野の原風景を今に残す伝統家屋。茅葺屋根の美しい佇まいは、日本の原風景を感じさせる懐かしさと静けさが魅力です。

■暮らしの中で旅をするように

このエリアには、日常の中に感動と発見がちりばめられています。自然、文化、趣味、そして歴史と、それぞれがバランスよく存在し、住む人の暮らしに深みを与えてくれます。ご家族での休日や、一人でのんびりと過ごす時間にも、何気ない日常の中に特別なひとときが広がる場所。それが、この街の何よりの魅力です。新しい住まいとして、このエリアを選ぶ価値がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「柿生」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 1,516m）

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 2,322m）

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 2,322m）

小田急多摩線「五月台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 2,537m）

小田急小田原線「鶴川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人／日、直線距離: 2,795m）

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 2,877m）

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人／日、直線距離: 3,619m）

小田急多摩線「栗平」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 3,754m）

小田急小田原線「読売ランド前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 3,789m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人／日、直線距離: 4,066m）

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人／日、直線距離: 4,120m）

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人／日、直線距離: 4,229m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人／日、直線距離: 4,409m）

小田急小田原線「生田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 4,426m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人／日、直線距離: 4,476m）

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■① 王禅寺東5丁目（標準地番号：麻生-2）

所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2.9km

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：181,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

■② 王禅寺東5丁目（標準地番号：川崎麻生-21）

所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2.9km

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：179,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■③ 下麻生2丁目（標準地番号：川崎麻生-22）

所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

交通：小田急線『柿生』駅より約2.1km

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域

価格：158,000円／㎡

地積：138㎡

前面道路：西側4.5m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50%／80%

法規制：市街化区域

■④ 王禅寺西7丁目（標準地番号：麻生-11）

所在地：川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25（住居表示：王禅寺西7-23-15）

交通：小田急線『柿生』駅より約1.1km

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域

価格：149,000円／㎡

地積：170㎡

前面道路：南東側4.5m 私道（間口1.2%、奥行1.0%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と陽光に包まれた、開放的な暮らしを叶える邸宅】

～自然と調和しながら、都心へのアクセスも叶う魅力の街・王禅寺東に誕生～

■高台に佇む、陽だまりと風が巡る全居室収納完備の邸宅

◎新百合ヶ丘駅からバス10分のアクセス性◎

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバス10分、「王禅寺中央小学校前」停から徒歩5分という利便性の高い立地ながら、王禅寺東の穏やかな住環境に囲まれた本物件は、まるで都市と自然の良いところを融合したようなロケーションです。新宿まで22分、渋谷まで27分と都心へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤やお子様の通学にも安心です。

◎開放感に満ちた、広さ73坪超の敷地◎

土地面積はゆとりの73.12坪（241.74㎡）、建物面積107.44㎡。南側には陽光をしっかりと受け止める広々とした庭が広がっており、バーベキューやプール遊び、ガーデニングなど、多彩な用途に対応できるプライベートスペースとして活躍します。道路や近隣住宅からの視線も気になりにくく、家族団らんの時間を心からリラックスして過ごせる空間が広がります。

■設備も充実、安心と快適が息づくデザイナーズ住宅

◎心地よく過ごす工夫が満載◎

室内は、対面式カウンターキッチンや南面バルコニーなど、日々の生活を豊かにする工夫が随所に施されています。家族との会話を楽しみながら料理ができるキッチンでは、お子様のお手伝いの機会も増えそうです。リビングは陽光をたっぷり取り入れる設計で、日中も自然な明るさの中で過ごせます。

◎収納充実の間取り設計◎

玄関にはシューズインクローゼットを備え、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品もすっきりと収納可能。さらに、全居室に大型クローゼットを設けており、衣類や日用品を十分に整理でき、生活空間を広々と保つことができます。収納力に優れた設計は、すっきりとした暮らしを実現したいご家庭に最適です。

◎安心の住宅性能◎

建物は耐震等級3を取得しており、地震保険料も軽減できる設計。Low-eペアガラスを採用し、断熱・遮熱性能にも優れているため、季節を問わず快適に過ごすことができます。24時間換気システムや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、宅配ボックスなど、忙しい毎日をサポートする機能も充実。安心と快適さを両立した住まいです。

■充実の周辺環境、子育てにもぴったりの立地

●徒歩圏内の生活利便施設●

・王禅寺中央小学校まで徒歩5分（約400m）

・王禅寺中央中学校まで徒歩5分（約350m）

・ゆりストア王禅寺店まで徒歩5分（約400m）

・セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店まで徒歩13分（約1000m）

・ツルハドラッグ下麻生店まで徒歩15分（約1200m）

・オリンピック王禅寺店まで徒歩20分（約1600m）

・ヨネッティー王禅寺まで徒歩23分（約1800m）

公園も多数あり、王禅寺ふるさと公園は徒歩3分（約190m）と、ご家族での散歩や外遊びにも最適な環境が整っています。自然に恵まれたエリアでありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのは大きな魅力です。

■暮らしの質を高める空間設計

●玄関●

玄関ホールは広々とし、スッキリと整った印象を与えます。来客を気持ちよく迎える空間でありながら、家族にとっても帰宅時に安らぎを感じられる場となっています。

●リビング●

リビングは開放的な空間設計が特徴。南側からの陽差しがたっぷりと届き、どの時間帯も心地よい光が室内を包みます。家族でゆったりと過ごせる時間が流れるリビングは、毎日の生活の中心となることでしょう。

●キッチン●

機能性と美しさを兼ね備えたキッチンは、家族の笑顔が集まる場所。お子様と一緒に料理や片付けを楽しめるスペースとして、ご家庭内のコミュニケーションを育む拠点になります。

●主寝室・その他居室●

主寝室はゆとりの広さを確保し、落ち着いた内装で一日の疲れを癒す空間に。その他の居室もすべてが2面採光で、風通しと陽当りが良く、どの部屋でも快適な時間が過ごせます。

●収納●

各部屋には収納をしっかり確保しており、普段使いの衣類から季節物のアイテムまで整理整頓が可能。収納が豊富なことは、生活動線の快適さにも直結します。

■最後に

本物件は、王禅寺の自然豊かな環境と、都市へのアクセスの良さを両立させた理想の住まいです。広い敷地に高品質な設備とゆとりの空間設計が融合したこの新築戸建は、子育て中のご家族はもちろん、自然と調和した暮らしを求めるすべての方におすすめしたい一邸です。王禅寺という落ち着いた住環境の中で、ぜひ新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。見学予約も随時受け付けておりますので、ぜひ一度、現地でこの住まいの魅力を体感してください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：241.74㎡

建物面積：107.44㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス10分小田急バス「王禅寺中央小学校前」停徒歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：道路幅員4.0m 第42条第1項第1号道路

■建築確認番号：第HPA-24-10383-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、公共水道、下水、ガス

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、高さ制限10m、日影規制3h2h1.5m、外壁後退敷地境界から1m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地125㎡、景観計画区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『柿生』駅 南口まで約2.4km

◎利用可能駅

・小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口まで約2.6km

◎最寄バス停

・川崎市営バス『梨木団地入口』停まで約199m

■ショッピング・生活施設

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ川崎王禅寺店まで約440m

◎業務スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー上麻生店まで約1.9km

◎ホームセンター・家具

・島忠ホームズ町田三輪店まで約2.1km

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむら東百合丘店まで約2.1km

・西松屋（島忠ホームズ町田三輪店）まで約2.1km

◎飲食店

・伝丸新百合ヶ丘店まで約1.8km

・はま寿司川崎下麻生店まで約1.8km

◎コインパーキング・カーシェア

・タイムズ王禅寺東／タイムズカー王禅寺東まで約298m

■医療施設

◎一般病院

・王禅寺整形外科（内科）まで約283m

・堀野メディカルクリニック（消化器科）まで約283m

・たま日吉台病院（外科・泌尿器科）まで約2.8km

・かねこ眼科クリニックまで約283m

・葛西皮膚科医院まで約412m

◎歯科

・あおば歯科医院まで約374m

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンターまで約1.2km

・特別養護老人ホーム ラスール麻生（従来型）まで約1.1km

・療養型病院 川崎みどりの病院まで約912m

・有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺まで約773m

■教育施設

◎保育園

・王禅寺しらゆり保育園まで約1.1km

・白山保育園まで約1.2km

・にじのそら虹ヶ丘保育園まで約1.2km

◎小学校

・王禅寺中央小学校まで約422m

・虹ヶ丘小学校まで約1.3km

・東柿生小学校まで約1.5km

◎中学校

・王禅寺中央中学校まで約464m

■公共施設

◎市役所

・川崎市麻生区役所まで約2.8km

◎公園

・王禅寺中第３公園まで約217m

・王禅寺大谷緑地まで約384m

・王禅寺ふるさと公園まで約466m

◎警察・消防

・麻生警察署 南王禅寺交番まで約297m

・麻生消防署 王禅寺出張所まで約934m

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【緑に包まれた穏やかな暮らしと、身近に楽しめる魅力的スポットが揃う街】

川崎市麻生区の穏やかな住宅街に位置するこのエリアは、利便性と自然、文化、趣味をバランスよく享受できる理想のロケーションです。日々の暮らしの中でふとした時間に立ち寄れる公園、週末に家族と訪れたくなるカフェ、体を動かせるスポーツ施設、心を豊かにしてくれる文化施設や歴史的建築まで、多彩な魅力が身近に集まっています。この地域での暮らしは、ただ「住む」だけでなく、「楽しむ」「感じる」「育む」ことができる日常が待っています。

■周辺のお出かけスポット

◎王禅寺中第３公園（徒歩217m）

家のすぐそばに広がる緑豊かな公園。四季折々の自然に囲まれた開放感のある空間で、小さなお子様を遊ばせるにも、お散歩や気分転換に立ち寄るにもぴったりのスポットです。地域の憩いの場として親しまれており、朝夕の散歩コースにもおすすめです。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.0km）

自然栽培にこだわった農園直営のカフェは、地元野菜をふんだんに使ったメニューが魅力。おしゃれな雰囲気の中で、体にやさしい食事を楽しむことができ、週末のお出かけ先にも最適です。お子様連れでも安心して利用できる配慮がされており、地域のファミリー層に人気のカフェです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.6km）

日常の買い物はもちろん、ファッション・家電・飲食店・イベントまで揃った大型商業施設。新百合ヶ丘のランドマークとして知られ、週末の家族でのショッピングや映画鑑賞などにも利用できます。アクセスの良さと品揃えの豊富さが特徴です。

■趣味・スポーツ施設

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩572m）

ご家族で楽しめる地域密着型のテニスクラブ。レベルに合わせたスクールや大会も開催されており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。親子でのスポーツ習慣づくりにもぴったりです。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.9km）

自然豊かな高台に広がるゴルフ場で、緑と静寂に包まれた時間を楽しめます。プレーはもちろん、クラブハウスからの景色や食事も魅力の一つ。日常の中でリフレッシュしたい方におすすめのスポットです。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.7km）

屋内プールやフィットネス施設、温浴設備も充実した総合健康施設。天候を気にせず運動やリラクゼーションが可能で、家族連れやシニア層にも人気があります。定期的な利用で健康づくりにも役立つ便利な施設です。

■文化・教育施設

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.4km）

クラシックコンサートやバレエ、演劇など多彩な公演が開催される本格的な劇場。文化的な時間を身近に楽しむことができ、子どもたちの情操教育や大人のリフレッシュにも効果的な施設です。

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.8km）

静かに読書を楽しむのはもちろん、地域の情報発信や学習の場として活用できる図書館。子ども向けイベントや読み聞かせなども開催されており、親子で利用する家庭も多く見られます。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩4.4km）

歴史ある日本家屋と美しい庭園が広がる旧白洲次郎・正子夫妻の住居跡。建物自体が歴史を物語り、四季折々の表情を見せる庭園散策も楽しめます。大人の休日にぴったりの、落ち着いた文化的空間です。

■名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.5km）

川のせせらぎを感じながら自然とふれあえる水辺の広場。お子さま連れでのピクニックや、ペットとの散歩にも人気のスポットです。心地よい風が流れ、街中にいながら自然を存分に感じられます。

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.8km）

明治期の建築を今に残す歴史的建造物。市の文化財にも指定されており、当時の暮らしや建築様式を学ぶことができます。歴史好きの方や建築に興味のある方におすすめです。

◎旧工藤家住宅（徒歩7.4km）

多摩区枡形に佇む、歴史ある住宅。保存状態も良く、周辺には日本民家園や博物館もあるため、あわせて訪れることで地域の歴史を深く知ることができます。

■まとめ

このエリアは、生活利便性の高い施設とともに、自然・文化・スポーツ・歴史といった多様な魅力が半径数キロ圏内に凝縮されているのが最大の特長です。子育て世代の家族にとっては、子どもを自然と文化の中で育てられる理想的な環境であり、シニア層にとっても心と体を豊かに保てる生活環境が整っています。

ただ住むだけでなく、「暮らしを楽しむ」ことを重視する方にこそおすすめしたい、魅力あふれるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「柿生」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 1,791m）

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 2,136m）

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 2,136m）

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 2,542m）

小田急電鉄多摩線「五月台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 2,620m）

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人／日、直線距離: 3,217m）

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 3,350m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人／日、直線距離: 3,847m）

小田急電鉄多摩線「栗平」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 3,876m）

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人／日、直線距離: 3,896m）

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人／日、直線距離: 3,908m）

小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 3,930m）

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人／日、直線距離: 4,125m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人／日、直線距離: 4,380m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人／日、直線距離: 4,455m）

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：麻生-10

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：王禅寺東３－５－２１

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

最寄り駅：新百合ヶ丘駅（距離2800m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：171,000円／㎡

地積：142㎡

前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%）

構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

②

標準地番号：川崎麻生-21

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：王禅寺東５－２４－８

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

最寄り駅：新百合ヶ丘駅（距離2900m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：179,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側6.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%）

構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

③

標準地番号：麻生-2

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：王禅寺東５－２４－８

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

最寄り駅：新百合ヶ丘駅（距離2900m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：181,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%）

構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

④

標準地番号：川崎麻生-2

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：王禅寺東２－３７－１７

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東２丁目６８０番１７６

最寄り駅：新百合ヶ丘駅（距離2100m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：閑静な中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：194,000円／㎡

地積：240㎡

前面道路：南側6.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.5%）

構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ゆとりと快適を叶える 南向きひな壇の新築邸宅』

■閑静な住宅街に佇む全棟新築一戸建 『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘4丁目』は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅より徒歩24分、バス14分「原店前」停歩2分というアクセスと、車通りの少ない落ち着いた住環境を両立した街に誕生します。緩やかな南ひな壇の地勢を活かし、全棟が南向きの広々LDKを備えた設計。ゆったり約19帖の居心地よいリビングで、家族の時間をのんびりとお過ごしいただけます。

●南向きの庭とひな壇立地がもたらす明るさと風通し

陽光を存分に取り込む南向きの庭スペースは、ガーデニングやお子さまの遊び場にも最適。ひな壇配置により前面建物との距離を確保し、日中は晴れやかな日差しと心地よいそよ風が住まいを満たします。午後の陽だまりの中でティータイムを楽しんだり、晴れた日はアウトドアリビングとしてデッキチェアを置いてくつろぐことも可能です。

◎ゆとりある間取り設計と充実の収納計画

全棟4LDK・約19帖LDKのゆとりあるプランニングに加え、シューズインクローゼット（SIC）、ウォークインクローゼット（WIC）、パントリーをはじめ、玄関・リビング・各洋室にも大型収納を豊富に配置しました。衣類やレジャー用品、日用品のストックなど、家族全員の荷物をすっきり収納できるため、住空間は常に広々とした開放感をキープします。

■安心の構造性能とアフターサポート

地盤20年保証と建物10年保証を標準装備し、ハウスメーカーならではの安心感をお届けします。耐震性能や断熱性にも配慮した構造は、長期にわたり安定した住まいを提供。住んでからのメンテナンスや保証内容についても専門スタッフが丁寧に対応し、ご家族のライフステージの変化にも安心して暮らしていただけます。

●快適設備が叶える毎日の利便性と心地よさ

キッチンにはビルトイン食洗機搭載のシステムキッチンを採用し、家事効率をアップ。浴室には暖房乾燥機付きシステムバスを完備し、雨の日の洗濯もスムーズ。モニター付きインターホンで訪問者を室内から安心確認できるほか、ペアガラスやLow-E複層ガラスが冷暖房効率を高め、省エネ性にも貢献します。

◎カースペース2台分のゆとりと周辺環境の充実

車種により2台分のカースペースを確保し、ご家族のセカンドカーや来客用にも対応可能。徒歩圏には長沢小学校（約550m）、長沢中学校（約350m）があり、通学も安心。最寄りのローソン東百合丘三丁目店へ徒歩9分、スーパーいなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店へ徒歩16分と、毎日のお買い物にも便利です。新百合ヶ丘オーパやイオンスタイル新百合ヶ丘へは車で約5分、休日ショッピングや映画鑑賞など楽しみも広がります。

■心豊かな暮らしを育む子育て環境

百合丘さくら幼稚園へ徒歩3分と子育て世帯に嬉しい立地。自然豊かな公園や緑道が点在し、お子さまと安心して遊べるスポットが周辺に揃います。保育園や学童施設も近隣に多数あり、共働き世帯や育児サポートを必要とするご家庭にとって心強い環境です。

●三つの駅を生活圏に収める多彩な利便性

百合ヶ丘駅（徒歩20分）、新百合ヶ丘駅（徒歩24分）、読売ランド前駅（徒歩24分）という三路線が利用可能。通勤・通学のほか、週末のお出かけにも柔軟に対応できます。特に読売ランド前駅からは路線バスでよみうりランドへダイレクトアクセス。子どもの笑顔があふれる遊園地で、家族の思い出づくりに最適です。

■現地見学は随時受付中

写真や資料ではお伝えしきれないひな壇立地の開放感や、陽当たりの良さをぜひ現地でご体感ください。スタッフが号棟ごとのプランやカラーリングの違い、最新の空き状況を丁寧にご案内します。資料請求やご内覧予約はお気軽にお問い合わせください。新築分譲住宅ならではの安心・快適を、『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘4丁目』で手に入れてください。

【レ・ミュー五月台｜新築一戸建全3棟】川崎市麻生区五力田3丁目｜自然と利便性を兼ね備えた生活をお楽しみください

■交通の利便性と閑静な住宅街の融合

「レ・ミュー五月台」は、川崎市麻生区五力田3丁目に位置し、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩わずか4分の距離にあります。都心へのアクセスがスムーズで、通勤・通学に大変便利な場所です。また、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅までも徒歩19分で、2つの駅を使い分けることができる点も大きな魅力です。

◎駅から近い立地でありながら、周辺は第一種低層住居専用地域内のため、閑静な住宅街が広がっており、都会の喧騒を離れた静かな暮らしを実現します。徒歩圏内にはさつき台公園や五力田高尾根公園といった緑豊かな公園が点在しており、自然を身近に感じながら暮らすことができます。駅近の利便性と自然環境の調和が、この物件の大きな魅力となっています。

■高品質で快適な暮らしをサポートする設備

「レ・ミュー五月台」は、最新の設備と快適さを追求したデザイナーズ住宅です。全3棟、各棟ともに広々とした39坪以上の敷地を確保し、ご家族一人ひとりが快適に過ごせる空間を提供します。特に注目すべきは、省エネ基準に適合した住宅であり、エコで経済的な暮らしを実現できる点です。フラット35SのBプランが利用可能で、長期的な住宅ローンの負担も軽減できます。また、住宅瑕疵担保責任保険やアフターサービス保証も充実しており、安心して暮らしを始められます。

さらに、ノンフロンウレタンフォーム断熱材を採用したセキスイソフラン-Rウイズフォーム仕様により、優れた断熱性能を持つ住まいです。これにより、四季を通じて快適な室内環境を維持でき、冷暖房効率も向上しています。特に冬の寒さや夏の暑さに悩まされることなく、家族全員がリラックスできる空間が整えられています。

■デザインと機能を両立した住まい

「レ・ミュー五月台」の各棟は、デザイン性と機能性を兼ね備えた設計が施されています。特に、2階に配置されたリビングダイニングキッチン（LDK）は勾配天井を採用し、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間となっています。また、リビング階段を採用した間取りもあり、家族が自然と顔を合わせる機会が増える工夫が施されています。和室も備えたB号棟は、多目的に活用できる空間を持ち、家族のライフスタイルに柔軟に対応します。

各居室には、収納スペースが豊富に設けられており、ウォークインクローゼットやリビング収納、シューズインクローゼット（SIC）などが配置されています。日用品や衣類、趣味の道具など、さまざまな物をしっかりと収納できるため、部屋を常にすっきりと保つことが可能です。ロフトやクローゼットを活用して、家族の生活空間を最大限に広げることができます。

■家族全員に安心と快適を提供するハイグレードな設備

「レ・ミュー五月台」の設備は、家族全員が快適に過ごせるよう、最新の技術と機能が取り入れられています。システムバスにはヘルシージェットが搭載されており、疲れを癒すリラックスタイムを提供します。また、システムキッチンにはタッチレス浄水器一体型の蛇口と、フルオープンタイプの食器洗い機が標準装備されており、家事の手間を大幅に軽減します。キッチンの隣にはカップボードが配置されており、食器や調理器具の収納に便利です。

玄関にはスマートロックシステムが導入されており、外出時や帰宅時の鍵の開閉がスムーズに行えます。これにより、セキュリティも強化され、家族全員が安心して生活できる環境が整っています。

■広々とした前面道路と駐車スペース

「レ・ミュー五月台」のもう一つの魅力は、広々とした前面道路です。東側には約5.9m～6.0mの公道が広がり、車の出し入れがしやすい環境が整っています。また、駐車スペースには1台から2台までの駐車が可能で、並列で駐車できるため、家族や来客時にも便利です。お子様がいるご家庭でも、交通量の少ない前面道路で安心して遊ばせることができ、家族全員が安心して過ごせる環境です。

■周辺施設と住環境の充実

「レ・ミュー五月台」は、周辺環境も充実しています。川崎市立片平小学校まで徒歩11分、川崎市立白鳥中学校まで徒歩16分と、学校も近く、お子様の通学にも便利です。スーパーのFuji五月台店やコンビニのローソン五月台駅前店も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、ドラッグストアのツルハドラッグ五月台駅前店も徒歩6分の距離にあり、急な日用品の買い足しにも便利です。

さらに、大型商業施設であるイオンスタイル新百合ヶ丘や小田急マルシェ新百合ヶ丘も徒歩20分圏内にあり、休日のお買い物や家族での外食も楽しめます。病院や役所など、生活に必要な施設も充実しており、新百合ヶ丘総合病院へも徒歩9分でアクセスできるため、急な病気や怪我にも安心です。

■まとめ

「レ・ミュー五月台」は、交通の利便性と自然環境、そして最新の設備が融合した理想の住まいです。閑静な住宅街に位置し、都会の喧騒から離れて家族全員が快適に暮らせる空間を提供します。周辺の利便性や自然豊かな環境とともに、デザイン性と機能性を兼ね備えたこの物件で、新たな生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：130.94㎡

建物面積：99.90㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0135号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：132.70㎡

建物面積：104.88㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0281号

間取り：3LDK＋和室

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.38㎡

建物面積：101.95㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0410号

間取り：4LDK

■所在地：麻生区五力田3丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩4分、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約5.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■公法制限：最低敷地面積125㎡、外壁後退1m、北側制限

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【周辺施設】

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：小田急多摩線/五月台駅 北口 徒歩277m  

●利用駅：小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 徒歩1.5km  

●バス停：神奈川中央交通/古沢入口 徒歩607m  

■◎【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット：フジ五月台店 徒歩690m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎片平1丁目店 徒歩572m、ローソン五月台駅前店 徒歩707m  

■◎【ドラッグストア】  

●ツルハドラッグ五月台駅前店 徒歩727m  

●そうごう薬局五月台店 徒歩764m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●ナビパーク川崎古沢第1 徒歩481m  

●タイムズカー五月台駐車場（小田急） 徒歩240m  

●タイムズカー小田急五月台第3駐車場（小田急） 徒歩630m  

■◎【ショッピング施設】  

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.5km  

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.1km  

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.5km  

■◎【衣料品店・飲食店】  

●衣料品店：GAPストアイオンスタイル新百合ヶ丘店 徒歩1.5km、ユニクロ新百合丘オーパ店 徒歩1.7km  

●飲食店：吉野家新百合ヶ丘津久井道店 徒歩633m、モスバーガー五月台店 徒歩693m  

■◎【病院】  

●地域医療支援病院：新百合ヶ丘総合病院 徒歩973m  

●内科・小児科・皮膚科：平井内科クリニック 徒歩676m  

●外科：新ゆりクリニック 徒歩1.1km  

●眼科：新百合ヶ丘眼科 徒歩1.4km  

●耳鼻咽喉科：川崎市北部地域療育センター診療所 徒歩902m  

●歯科：メイ歯科クリニック五月台駅前 徒歩722m  

■◎【介護施設】  

●介護老人保健施設：新百合ケ丘介護老人保健施設 つくしの里 徒歩1.1km  

●特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設 ひらお苑 徒歩1.5km  

●有料老人ホーム：リアンレーヴ新百合ヶ丘 徒歩415m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園：はなぶさ幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可）：五月台ルミナス保育園 徒歩259m、木下の保育園新百合ヶ丘 徒歩684m、天才キッズクラブ楽学館古沢園 徒歩719m  

●小学校：片平小学校 徒歩898m、麻生小学校 徒歩1.2km  

●中学校：白鳥中学校 徒歩1.1km、麻生中学校 徒歩1.7km  

■◎【公共施設・公園】  

●市役所：川崎市麻生区役所 徒歩1.4km  

●公園：五力田高尾根公園 徒歩176m、葉積緑地 徒歩571m、五力田大台公園 徒歩604m  

■◎【警察署・消防署】  

●警察署：麻生警察署 徒歩882m  

●消防署：川崎市消防局麻生消防署 徒歩1.3km

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【緑豊かな環境と文化の魅力が広がる川崎市麻生区：地域の名所とスポット】

川崎市麻生区は、自然の美しさと文化的な施設が調和した地域です。このエリアに住むことで、家族で楽しめる公園や、趣味を充実させるスポーツ施設、歴史的な名所を散策するなど、さまざまな魅力を堪能することができます。ここでは、麻生区周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。日常生活に彩りを添える、魅力あふれるこの地域の素晴らしさをぜひご覧ください。

■◎【お出かけスポット】  

麻生区には、日常的に訪れることができる自然豊かな公園や、ショッピング、ペットとの時間を楽しむ施設が揃っています。

●五力田高尾根公園（徒歩176m）  

『五力田高尾根公園』は、徒歩数分で訪れることができる緑あふれる公園です。地域の住民にとって、日常的な散歩やジョギングのコースとして親しまれており、季節ごとに美しい風景を楽しむことができます。特に春には花々が咲き誇り、リラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。

●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩1.5km）  

『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、ショッピングの中心地として、多くの住民が訪れるスポットです。食料品や日用品からファッションまで幅広い商品が揃っており、家族でのショッピングにも便利です。週末の買い物だけでなく、友人とのランチやカフェでのんびり過ごすこともできるため、日常生活に欠かせない施設です。

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.7km）  

『ドッグラン アン・ジュール』は、ペット愛好家にとって理想的な場所です。広々とした敷地で、愛犬と一緒にのびのびと遊ぶことができるため、ペットとの時間を楽しむことができます。ペットの社交場としても人気があり、愛犬家同士の交流の場としても利用されています。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を充実させたい方には、ゴルフ場やスポーツセンターなど、さまざまな施設が近隣に点在しています。

●平尾ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

『平尾ゴルフクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフクラブです。美しい自然の中でのびのびとプレイすることができ、ゴルフ愛好者にとっては理想的な環境です。自然の中で体を動かし、リフレッシュしたい方に最適です。

●麻生スポーツセンター（徒歩1.3km）  

『麻生スポーツセンター』は、地元の住民が多く利用するスポーツ施設です。プールや体育館が完備されており、さまざまなスポーツを楽しむことができます。家族で一緒に体を動かしたり、個人でトレーニングをしたりと、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる施設です。

●百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩2.2km）  

『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、落ち着いた雰囲気の中でゴルフを楽しむことができる高級クラブです。広大な敷地と充実した設備が特徴で、ゴルフの腕を磨きながらリラックスした時間を過ごすことができます。仕事の合間や休日に、自分のペースでゴルフを楽しめる贅沢な時間を提供してくれます。

■◎【文化・教育施設】  

地域には、文化的な学びの場や教育施設も充実しており、家族で訪れることができるスポットが多数あります。

●新百合21ホール（徒歩1.3km）  

『新百合21ホール』は、コンサートや演劇、イベントが開催されるホールです。地域の文化的な拠点として、音楽や芸術を楽しむ場として親しまれています。家族や友人と一緒に、感動的なパフォーマンスを鑑賞することができるため、特別な時間を過ごすことができるでしょう。

●川崎市立麻生図書館（徒歩1.5km）  

『川崎市立麻生図書館』は、静かで落ち着いた環境で読書や学びを楽しめる図書館です。豊富な蔵書が揃っており、子供から大人まで、誰でも利用できる地域の学びの拠点です。家族で一緒に訪れ、知識を深める時間を過ごすことができる場所として、多くの住民に利用されています。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.9km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、歴史的価値の高い建物で、昭和初期の日本の生活様式がそのまま残された名所です。美しい日本庭園と共に、当時の暮らしぶりを体感できる場所として、観光客や地元の人々に人気があります。歴史や文化に興味がある方にとって、必見のスポットです。

■◎【名所・旧跡】  

地域の歴史を感じさせる名所や旧跡も豊富で、散策しながら歴史に触れることができる場所が多数点在しています。

●旧伊藤家住宅（徒歩7.1km）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史的な建物であり、伝統的な日本の家屋の美しさを今に伝えています。保存状態も良く、当時の生活様式を学ぶことができるため、文化的な学びの場としても人気があります。地域の歴史や伝統を肌で感じたい方に特におすすめのスポットです。

●旧工藤家住宅（徒歩8.9km）  

『旧工藤家住宅』は、同じく歴史的な建物で、地域の歴史を感じることができる場所です。風情ある古民家の中で、昔の日本の暮らしを垣間見ることができ、訪れる人々に感動を与えます。川崎市多摩区に足を運んだ際には、ぜひ訪れてみたい名所です。

●旧北村家住宅（徒歩7.3km）  

『旧北村家住宅』も、同じ枡形地区に位置する歴史的建造物であり、日本の伝統的な建築様式をそのまま残した名所です。これらの旧家を巡ることで、地域の歴史や文化の深さを感じることができ、歴史好きにはたまらない散策コースとなっています。

川崎市麻生区とその周辺には、自然やスポーツ、文化、歴史といった多彩な魅力が詰まっています。家族での生活を充実させるだけでなく、個人の趣味や学びを豊かにするこの地域で、ゆったりとした時間を過ごしながら、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・小田急電鉄多摩線・五月台・2020年・7,888人・217m  

2・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘・2020年・80,745人・1,098m  

3・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘・2020年・11,296人・1,098m  

4・小田急電鉄小田原線・柿生・2020年・28,265人・1,289m  

5・小田急電鉄多摩線・栗平・2020年・18,758人・1,406m  

6・小田急電鉄小田原線・百合ヶ丘・2020年・16,953人・2,013m  

7・小田急電鉄小田原線・鶴川・2020年・46,378人・2,375m  

8・小田急電鉄多摩線・黒川・2020年・7,088人・2,630m  

9・京王電鉄相模原線・若葉台・2020年・19,475人・2,920m  

10・小田急電鉄小田原線・読売ランド前・2020年・26,152人・3,315m  

11・小田急電鉄多摩線・はるひ野・2020年・7,445人・3,457m  

12・京王電鉄相模原線・稲城・2020年・14,860人・3,935m  

13・京王電鉄相模原線・京王よみうりランド・2020年・9,770人・4,057m  

14・小田急電鉄小田原線・生田・2020年・29,596人・4,449m  

15・東急田園都市線・こどもの国・2020年・7,803人・4,806m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎【標準地番号：川崎麻生-27】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区五力田1丁目18番6  

・交通施設、距離：五月台駅から300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：212,000円/㎡  

・地積：236㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

■◎【標準地番号：稲城-10】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都稲城市平尾二丁目62番11  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：155㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号：稲城-19】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都稲城市平尾二丁目78番3  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から2,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：194,000円/㎡  

・地積：244㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

■◎【標準地番号：川崎麻生-20】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区上麻生3丁目1589番12  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅を中心とした住宅地域  

・価格：265,000円/㎡  

・地積：146㎡  

・前面道路の状況：南東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT川崎市宮前区菅生ケ丘3期】心地よい暮らしを叶える新築一戸建て全2棟のご紹介

■閑静な住宅街に佇む上質な住まい

本物件は、小田急小田原線「生田」駅からバスでわずか6分、さらに「聖マリアンナ医科大学前」バス停から徒歩6分の好立地に位置しています。閑静な住宅街の中にありながらも、都心へのアクセスに優れ、穏やかな暮らしと利便性を両立させた物件です。周辺は広い公園が点在し、小学校や中学校も徒歩圏内に位置しているため、子育て世代にも理想的な環境が整っています。

■広々とした住空間が魅力

各住戸には、20帖以上の広々としたLDKが備わっており、家族が自然と集まる居心地の良い空間を提供します。リビングには学習やテレワークに最適なスタディーカウンターを設置しており、お子様のリビング学習や在宅勤務をサポートします。また、リビング階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが取りやすく、開放感のある間取りが特徴です。

■収納力の高さが日常を快適に

全居室にはクローゼットが設置されており、主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）も完備されています。さらに、リビング収納やパントリーなど、収納力に優れた設計が随所に施されており、日々の生活において片付けのストレスを軽減します。

■充実した設備で快適な暮らし

食洗機や浴室乾燥機など、暮らしを豊かにする設備が標準装備されており、家事の効率を向上させます。また、対面キッチンからリビング全体が見渡せるため、調理をしながら家族との会話を楽しむことができます。床暖房や二重サッシなど、快適性を重視した設備も随所に取り入れられています。

■車をお持ちの方に嬉しいカースペース

本物件には2台分のカースペースが確保されており、車種による制限はあるものの、ご家族で複数の車を所有している場合でも安心です。前面道路は広く、車庫入れもスムーズに行うことができます。

■子育て世代に優しい周辺環境

徒歩圏内には「川崎市立稗原小学校」（徒歩8分）や「川崎市立菅生中学校」（徒歩12分）があり、お子様の通学も安心です。また、「聖マリアンナ医科大学病院」（徒歩7分）が近隣にあるため、急な体調不良にもすぐ対応可能です。さらに、「鷲ヶ峰公園」や「こどもの丘保育園」など、家族全員が快適に過ごせる施設が充実しています。

■陽当たりと風通しに優れた立地

本物件は角地に位置しており、陽当たりや風通しが良好です。広々とした前面道路に面しており、開放感のある住環境が魅力です。特にファミリー層におすすめの住まいとして、多くの方にご満足いただける仕様となっています。

■暮らしを彩る利便施設

徒歩圏内には、「ハックドラッグ長沢店」（徒歩9分）や「ロピア川崎水沢店」（徒歩14分）、「セブンイレブン川崎東長澤店」（徒歩7分）など、日常の買い物に便利な施設が揃っています。お買い物や医療、教育施設が近く、生活環境が整ったロケーションです。

■物件概要

FiT川崎市宮前区菅生ケ丘3期は、20帖を超える広々としたLDKと機能性に優れた設備が魅力の新築一戸建てです。家族の絆を深める工夫が凝らされた間取りと、子育て環境に優れたロケーションが、多くの方に愛される住まいとなるでしょう。ぜひ現地でその魅力をご確認ください。

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【物件概要】

■ 【1号棟】  

　・価格：成約済

　・土地面積：140.70㎡  

　・建物面積：106.81㎡  

　・間取り：4LDK  

　・建築確認番号：第24UDI1W建03462号  

■ 【2号棟】  

　・価格：※成約済

　・土地面積：148.45㎡  

　・建物面積：107.23㎡  

　・間取り：4LDK  

　・建築確認番号：第24UDI1W建03463号  

■ 【所在地・アクセス】  

　・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘  

　・交通：小田急小田原線「生田」駅よりバス6分、「聖マリアンナ医科大学前」バス停より徒歩6分  

■ 【土地・建物の特徴】  

　・土地権利：所有権  

　・構造規模：木造二階建  

　・地目：宅地  

　・都市計画：市街化区域  

　・用途地域：第一種低層住居専用地域  

　・建ぺい率：1号棟 角地緩和50％、2号棟 40％  

　・容積率：80％  

　・防火指定：防火指定なし  

■ 【道路・規制】  

　・道路：北側幅員約4.1m、東側幅員約8.1m  

　・その他規制：  

　　◎ 法第22条区域  

　　◎ 第1種高度地区  

　　◎ 下水道処理区域  

　　◎ 宅地造成法規制区域  

　　◎ 最低敷地面積：125㎡  

　　◎ 建物の高さ制限：10m  

　　◎ 外壁後退距離：1m  

　　◎ 土砂災害警戒区域  

　　◎ 日影規制：3h-2h1.5m  

■ 【設備】  

　・公営水道  

　・本下水  

　・ガス：都市ガス（1号棟）、プロパンガス（2号棟）  

　・分流方式（放流先：側溝）  

■ 【その他】  

　・完成予定日：2025年1月下旬  

　・引渡し時期：相談  

※備考  

　・フラット35の利用をご希望の場合、適合証明書取得費用がかかります。取得にはご依頼後、約3週間の期間を要します。物件によっては適合証明書の取得ができない場合もございます。  

　・施工上の都合により、設計や仕様が変更になる場合がございます。図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

　・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 南口まで約2.3km  

　・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口まで約3.0km  

　・バス停：川崎市営バス「菅生三丁目」停まで徒歩約309m  

■ スーパー・コンビニ等  

　◎ コンビニエンスストア  

　　・セブンイレブン川崎東長澤店：徒歩約554m  

　　・ヤマザキスペシャルパートナーショップ ショップイン川崎店：徒歩約920m  

　◎ ドラッグストア  

　　・さくら薬局川崎長沢店：徒歩約404m  

　　・日本調剤菅生薬局：徒歩約497m  

■ 金融機関・郵便局  

　・JAセレサ川崎長沢：徒歩約694m  

　・川崎長沢郵便局：徒歩約604m  

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

　◎ コインパーキング  

　　・三井のリパーク川崎長沢3丁目：徒歩約509m  

　　・タイムズ長沢2丁目：徒歩約603m  

　◎ カーシェア・レンタカー  

　　・タイムズカーボヌール橋場：徒歩約583m  

　　・タイムズカー多摩区長沢2丁目：徒歩約625m  

■ ショッピング施設  

　◎ 専門店・ディスカウントストア  

　　・業務スーパー宮前店：徒歩約2.1km  

　◎ ホームセンター  

　　・ビバホーム川崎宮前店：徒歩約1.6km  

■ 家具・家電  

　・ノジマ川崎水沢店：徒歩約1.1km  

■ 衣料品店・飲食店  

　◎ 衣料品店  

　　・西松屋川崎長沢店：徒歩約1.2km  

　　・紳士服のコナカ宮前菅生店：徒歩約1.3km  

　◎ 飲食店  

　　・サイゼリヤ川崎長沢店：徒歩約678m  

　　・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店：徒歩約920m  

■ 病院  

　◎ 特定機能病院  

　　・聖マリアンナ医科大学病院：徒歩約920m  

　◎ 一般病院  

　　・南生田クリニック（内科・消化器科・皮膚科）：徒歩約722m  

　　・黒須内科クリニック（小児科）：徒歩約790m  

　　・佐久間耳鼻咽喉科クリニック：徒歩約1.1km  

　　・五十嵐レディースクリニック（産婦人科）：徒歩約1.1km  

　◎ 歯科  

　　・ひぐち歯科医院：徒歩約494m  

■ 介護施設  

　◎ 老人保健施設  

　　・介護老人保健施設 ろうけん宮前：徒歩約1.3km  

　◎ 特別養護老人ホーム  

　　・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設 鷲ヶ峯：徒歩約439m  

■ 小中学校・高校・大学・専門学校  

　◎ 小学校  

　　・稗原小学校：徒歩約631m  

　◎ 中学校  

　　・菅生中学校：徒歩約1.2km  

　◎ 高等学校  

　　・生田高等学校：徒歩約437m  

　　・百合丘高等学校：徒歩約1.1km  

　◎ 大学  

　　・聖マリアンナ医科大学：徒歩約583m  

　◎ 専門学校  

　　・聖マリアンナ医科大学看護専門学校：徒歩約622m  

■ 公共施設  

　◎ 市区役所・出張所  

　　・川崎市宮前区向丘出張所：徒歩約3.4km  

　　・川崎市宮前区役所：徒歩約3.9km  

　◎ 公園  

　　・鷲ヶ峰子供の里公園：徒歩約264m  

　　・鷲ヶ峯児童公園：徒歩約466m  

　　・鷲ヶ峰けやき公園：徒歩約581m  

　◎ 警察署・交番  

　　・多摩警察署 長沢交番：徒歩約698m  

　◎ 消防署  

　　・宮前消防署 菅生出張所：徒歩約431m  

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【日々の暮らしに彩りを添える、川崎・宮前エリアの魅力あふれる周辺スポット】  

～自然と文化が調和するエリアで、豊かで充実した生活を楽しむ～

■【自然を身近に感じられるお出かけスポット】  

◎ 鷲ヶ峰子供の里公園（徒歩264m）  

『鷲ヶ峰子供の里公園』は、小さな子供たちにも親しみやすい広々とした自然公園です。住民にとって身近な憩いの場として、四季折々の風景を楽しみながら散歩やレクリエーションを楽しむことができます。ベンチや木陰も多く設置されており、のんびりとした時間を過ごしたい方や、お子様とリフレッシュしたいご家族に最適なスポットです。

◎ カフェ・ド・シュロ（徒歩3.3km）  

少し足を延ばした場所にある『カフェ・ド・シュロ』は、隠れ家的な雰囲気が漂うカフェです。丁寧に淹れられたコーヒーと自家製スイーツが人気で、特別なひと時を過ごすことができます。ウッド調のインテリアと落ち着いた空間は、静かに過ごしたい方にぴったり。友人とのランチやデートにもおすすめで、心が温かくなるカフェです。

◎ 東急百貨店たまプラーザ店（徒歩3.5km）  

『東急百貨店たまプラーザ店』は、日用品からファッションまで幅広い品揃えが魅力のショッピングスポットです。贈り物を選ぶときや、おしゃれなアイテムを探すときにも便利で、週末のショッピングスポットとしても最適です。おしゃれなカフェやレストランも併設されており、買い物ついでに一息つけるのも魅力の一つです。

■【趣味やスポーツ施設でアクティブに過ごす】  

◎ 菅生ゴルフセンター（徒歩1.4km）  

『菅生ゴルフセンター』は、緑豊かな環境の中でリフレッシュできるスポットです。初心者から上級者まで楽しめる練習場として人気で、週末には多くのゴルフ愛好者が訪れます。仕事帰りに立ち寄って練習したり、休日のリフレッシュに最適な場所です。

◎ 川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩4.3km）  

『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、四季の移り変わりを感じながらラウンドできる本格的なゴルフ場です。コースの美しさと充実した施設で、ゴルフファンにはたまらないスポット。友人や仕事仲間とのラウンドで心身ともにリフレッシュするのにぴったりです。

◎ 美しが丘西地区センター体育館（徒歩2.2km）  

『美しが丘西地区センター体育館』は、地域の人々がスポーツやイベントを楽しめる施設です。バスケットボールやバレーボールなどの室内競技ができ、家族や友人と共にスポーツを楽しむのに最適。日々の健康維持や趣味を充実させるための活動拠点となっています。

■【文化・教育施設で知識を広げる】  

◎ 明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩1.9km）  

『登戸資料館』は、平和教育の一環としての歴史的資料が展示された施設です。かつての歴史や文化を学ぶことができるこの資料館は、知識を深め、平和の大切さを再認識させてくれます。学びと感動が詰まった場として、訪れる価値のある施設です。

◎ かわさき宙と緑の科学館（徒歩3.5km）  

『かわさき宙と緑の科学館』は、科学に触れながら楽しめる体験型の博物館です。天体観測や自然観察ができ、子供から大人まで楽しめる内容が充実しています。家族連れで訪れる方が多く、子供たちの好奇心を育むのにぴったりな施設です。

◎ 川崎市立多摩図書館（徒歩3.4km）  

『川崎市立多摩図書館』は、地域の知識の拠点として幅広いジャンルの書籍が揃っています。学習スペースも備え、学生から一般の方まで静かに読書や勉強ができる環境です。読書好きの方や、知識を深めたい方にとって、居心地の良い空間が広がっています。

■【歴史に触れる名所・旧跡】  

◎ 旧工藤家住宅（徒歩3.7km）  

『旧工藤家住宅』は、歴史的な価値を持つ古民家で、昔ながらの建築様式がそのまま残されています。日本の伝統建築を体験でき、古き良き時代の雰囲気を味わうことができます。歴史や建築に興味がある方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

◎ 旧伊藤家住宅（徒歩2.3km）  

『旧伊藤家住宅』は、日本家屋の伝統を感じさせる歴史的建物で、保存状態も良好です。歴史好きにはたまらないスポットで、訪れることで当時の人々の暮らしに思いを馳せることができます。週末に足を運んで、歴史の中に身を置いてみてはいかがでしょうか。

◎ 旧北村家住宅（徒歩2.5km）  

『旧北村家住宅』は、建築美と風情を感じさせる名所です。近隣住民や観光客にとっても、静かで落ち着いた時間を過ごせるスポットで、歴史的価値があるこの住宅で日本の伝統的な生活を垣間見ることができます。

■【まとめ】  

川崎・宮前エリアは、自然豊かな公園や文化的な施設、趣味を充実させるスポーツ施設、そして歴史の息吹を感じられる名所が揃っています。暮らしに役立つ施設が多いだけでなく、日々の生活に楽しさと学びをもたらしてくれるこのエリアで、充実した毎日をお過ごしください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,814m  

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,281m  

3. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,703m  

4. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,802m  

5. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,805m  

6. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,361m  

7. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,361m  

8. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,375m  

9. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,377m  

10. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,404m  

11. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,437m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,516m  

13. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,535m  

14. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,699m  

15. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,781m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ 【標準地番号】川崎多摩-17  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市多摩区長沢1丁目8710番4  

　・【住居表示】長沢1-16-6  

　・【交通】最寄駅: 生田駅から1,700m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅とアパート等が混在する住宅地域  

　・【価格】179,000円/㎡  

　・【地積】129㎡  

　・【前面道路】東側 4.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 100％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前-3  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

　・【住居表示】菅生3-39-4  

　・【交通】最寄駅: 生田駅から2,800m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

　・【価格】182,000円/㎡  

　・【地積】132㎡  

　・【前面道路】南側 7.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前-36  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

　・【住居表示】水沢3-1-32  

　・【交通】最寄駅: 宮前平駅から3,600m  

　・【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】住宅とマンション等が混在する住宅地域  

　・【価格】175,000円/㎡  

　・【地積】132㎡  

　・【前面道路】北側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】60％ / 200％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎多摩-29  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

　・【住居表示】長沢4-18-2  

　・【交通】最寄駅: 生田駅から2,500m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅と畑地が混在する丘陵地の住宅地域  

　・【価格】152,000円/㎡  

　・【地積】165㎡  

　・【前面道路】西側 4.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】新築一戸建て

■魅力的なロケーションと住環境

「【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】新築一戸建」は、閑静な住宅街に位置しており、JR南武線「武蔵中原」駅、東横線「武蔵小杉」駅、東急田園都市線「溝の口」駅など主要駅へのアクセスも良好です。これらの駅までのバス移動時間は短く、バス停「鷹巣橋」から徒歩5分の距離に位置しているため、公共交通機関を利用する日常生活もスムーズに送ることができます。車を使用する方にとっても、前面道路は広く、駐車が容易な点も見逃せません。

■開放感と快適性を追求した設計

◎この物件の最大の特徴は、南西角地に位置しており、陽当たりと風通しが非常に良好である点です。四方からの自然光を取り入れやすく、全室に窓が設けられた間取りは、各部屋が常に明るく、居住者にとって居心地の良い環境を提供します。

◎4LDKの広々とした間取りは、リビングを中心とした開放的な空間設計が特徴で、家族全員が集まりやすい設計になっています。また、リビングには勉強や在宅ワークにも適したDEN（デン）を装備しており、リモートワークや子どもの勉強スペースとしても活用できます。LDK全体は18畳以上の広さを持ち、対面キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家族のコミュニケーションも取りやすい工夫がされています。

■機能性に優れた水回りと収納

この物件では、家事の負担を軽減するために、水回り設備が1カ所に集約された設計がされています。家事動線がスムーズで、忙しい日常生活の中でも効率的に家事を進めることができます。さらに、全室に網戸が標準装備されているため、夏場でも快適に過ごすことができ、初期費用の削減にも繋がります。

◎キッチンには食器洗い乾燥機が備え付けられており、食後の片付けが楽々。また、一坪タイプの浴室は、広々とした空間が確保されており、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。浴室には乾燥機が設置されているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、生活の利便性が高まります。

◎各居室には十分な収納スペースが確保されており、ウォークインクローゼットも備わっているため、衣類や荷物の整理も容易です。また、主寝室には南西向きのバルコニーがあり、明るく開放的な空間が広がっています。

■安全と快適さを兼ね備えた設備

この新築一戸建ては、家族の安全を第一に考慮した設計となっています。例えば、玄関にはTVモニター付きインターホンが設置されており、来訪者を確認してから対応できるため、セキュリティ面でも安心です。また、シャンプードレッサー付きの洗面台や、2カ所に設置されたシャワートイレなど、日常の快適性を追求した設備が整っています。

階段には手すりが設置されており、子どもから高齢者まで安心して利用できる工夫が施されています。さらに、リビング階段は家族の動線をスムーズにし、自然なコミュニケーションを促進します。

■周辺環境も充実

【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】の周辺には、日常生活に欠かせない施設が充実しています。徒歩圏内には、スーパー「まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店」（徒歩7分）や「ライフ子母口店」（徒歩9分）があり、日々の買い物にも便利です。コンビニエンスストア「セブンイレブン川崎蟹ヶ谷店」（徒歩7分）も近く、急な買い物や小さな必要品もすぐに手に入ります。

また、教育環境も整っており、徒歩5分の距離に「たちばな幼稚園」があり、徒歩10分の距離には「川崎市立子母口小学校」と「川崎市立東橘中学校」が位置しています。子育て世代には特に魅力的な立地で、教育施設へのアクセスが良く、安心して子どもを育てることができる住環境が整っています。

■住みやすさと利便性が共存する物件

【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】は、南角地の恵まれた立地と、快適な住環境、そして便利な周辺施設が揃った物件です。陽当たりや風通しの良い住宅は、四季を通して快適な住空間を提供し、家族全員が心地よく過ごせる工夫が随所に見られます。武蔵小杉駅までのバス一本という利便性も大きな魅力で、都会での生活と自然豊かな住環境を両立したい方にぴったりの物件です。

この新築一戸建ては、省エネ基準をクリアした最新設備が備わっており、経済的でエコフレンドリーな暮らしを実現します。都市近郊でありながらも、閑静で落ち着いた環境が特徴のこのエリアで、理想のマイホームを手に入れてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：87.91㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03296号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス10分、東横線「武蔵小杉」駅バス32分、東横線「元住吉」駅バス15分、東急田園都市線「溝の口」駅バス26分、「鷹巣橋」停徒歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年1月上旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(角地緩和70％)

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域 

■接道：南東側幅員6m、南西側幅員4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：高さの最高限度15m、日影規制3-2h 4m

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【周辺施設】

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：南武線/武蔵中原駅 出口2 徒歩2.4km  

●利用駅：グリーンライン/日吉本町駅 出口 徒歩2.5km  

●バス停：東急バス/鷹巣橋 徒歩304m  

■◎【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット：まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩551m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩560m、セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 徒歩609m  

■◎【ドラッグストア】  

●ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩372m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●三井のリパーク川崎子母口第4 徒歩569m、三井のカーシェアーズリパーク川崎子母口第4（自転車可） 徒歩572m  

●タイムズ蟹ヶ谷 徒歩672m、タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩672m  

■◎【ショッピング施設】  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 徒歩1.6km  

●家電：ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.6km、ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩2.1km  

■◎【衣料品店・飲食店】  

●衣料品店：西松屋川崎久末店 徒歩746m、ワークマン川崎明津店 徒歩871m  

●飲食店：丸亀製麺川崎子母口店 徒歩791m、吉野家子母口店 徒歩903m  

■◎【病院】  

●内科：伊藤医院 徒歩340m  

●小児科：山本医院 徒歩667m  

●耳鼻咽喉科：子母口耳鼻咽喉科医院 徒歩640m  

●皮膚科：大石医院 徒歩654m  

●消化器科：しまむらクリニック 徒歩910m  

●歯科：元住吉デンタルオフィス 徒歩500m  

■◎【介護施設】  

●介護老人保健施設：たかつ 徒歩940m  

●特別養護老人ホーム：蟹ヶ谷 徒歩225m  

●有料老人ホーム：すこや家・川崎明津 徒歩509m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園：たちばな幼稚園 徒歩473m、プリンス幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可）：蟹ヶ谷保育園 徒歩576m、グローバルキッズ下田町園 徒歩999m、川崎子母口雲母保育園 徒歩1.2km  

●小学校：子母口小学校 徒歩733m、下田小学校 徒歩1.2km  

●中学校：東橘中学校 徒歩812m  

■◎【公共施設・公園】  

●市区役所：川崎市高津区橘出張所 徒歩2.3km  

●公園：橘公園 徒歩826m、下田町4公園 徒歩1.5km  

■◎【警察署・消防署】  

●警察署：高津警察署久末交番 徒歩992m  

●消防署：高津消防署子母口出張所 徒歩781m  

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【自然と文化が息づく街、川崎市高津区で暮らす魅力】

川崎市高津区は、自然豊かな公園や趣味を楽しめるスポーツ施設、歴史ある名所が点在し、家族や個人での時間を充実させることができるエリアです。この地域に住むことで、日常生活の中にリラックスと楽しみを取り入れられるスポットが数多くあります。ここでは、そんな高津区周辺の名所やスポットをご紹介し、魅力あふれる暮らしをお届けします。

■◎【お出かけスポット】  

高津区周辺には、自然と触れ合える公園やリラックスできる温泉、また美味しい食事を楽しめるレストランが揃っています。

●橘公園（徒歩826m）  

『橘公園』は、日常的な散歩やジョギング、家族でのピクニックに最適なスポットです。広々とした芝生と季節の花々が楽しめ、地域住民に親しまれています。休日には親子連れやランナーで賑わい、緑に囲まれながらリフレッシュできる場所です。

●溝口温泉 喜楽里（徒歩2.1km）  

『溝口温泉 喜楽里』は、疲れた体を癒すための天然温泉施設です。ゆったりとした時間を過ごせる広々とした大浴場や、露天風呂で日頃のストレスを解消することができます。家族での利用も可能で、週末のリフレッシュスポットとして大変人気があります。

●アジアンビストロ Dai 日吉店（徒歩2.8km）  

『アジアンビストロ Dai 日吉店』は、美味しいアジア料理を楽しめるレストランです。エキゾチックな雰囲気の中で本格的なタイ料理やベトナム料理を堪能でき、家族や友人との食事に最適です。特にランチタイムには地元住民や訪問者で賑わいます。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルをサポートするためのスポーツ施設も充実しています。ゴルフ愛好者や健康維持を目指す方にとって、最適な環境が整っています。

●川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館（徒歩1.2km）  

『川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館』では、幅広い年齢層の方が利用できるスポーツ施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができ、家族や友人と一緒に体を動かすのにぴったりです。健康促進やリハビリにも利用されており、地域の健康的な生活を支える施設となっています。

●中原ゴルフガーデン（徒歩1.3km）  

『中原ゴルフガーデン』は、ゴルフ初心者から上級者までが気軽に練習できるゴルフ場です。打ちっぱなしの練習スペースがあり、ゴルフの腕を磨きたい方にとって理想的な場所です。緑に囲まれた環境の中で、気持ちよくプレイすることができます。

●青山グリーンゴルフ（徒歩1.9km）  

『青山グリーンゴルフ』は、落ち着いた雰囲気の中でゴルフを楽しめる施設です。広大な練習場と充実した設備が揃っており、ゴルフ愛好者に人気のスポットです。平日でも利用者が多く、特にリタイア後の楽しみとして訪れる人々が多いのが特徴です。

■◎【文化・教育施設】  

地域には、知識を深める文化施設や図書館があり、学びと楽しみを提供する場が多くあります。

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩928m）  

『川崎市立高津図書館 橘分館』は、静かで落ち着いた環境の中で読書や学習ができる施設です。豊富な蔵書を誇り、子供から大人まで利用可能な図書館で、知識を深めたい方に最適な場所です。また、地域のイベントや講演会も定期的に行われ、地域コミュニティの交流の場としても利用されています。

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩2.6km）  

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』は、福祉や健康に関する情報提供やイベントを行う施設です。高齢者から若者まで、地域住民が交流し、学び合う場としての役割を果たしています。福祉に関する相談や地域活動に参加することができ、地域全体の生活の質向上に貢献しています。

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩3.3km）  

『日本漫画博物館（まんが寺）』は、日本の漫画文化を楽しめるユニークな施設です。数多くの漫画が所蔵されており、特に昭和の時代の作品に触れることができます。漫画ファンや歴史に興味がある方にとって、時間を忘れて楽しめる場所です。

■◎【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所や旧跡が多く存在し、休日の散策や学びに最適です。

●等々力不動尊（徒歩8.3km）  

『等々力不動尊』は、緑豊かな環境に位置する歴史ある寺院です。広大な境内には美しい自然が広がり、四季折々の景色を楽しむことができます。特に紅葉の季節には多くの観光客が訪れ、心安らぐひとときを過ごすことができます。

●関家住宅（徒歩5.4km）  

『関家住宅』は、江戸時代から続く歴史的建造物で、地域の歴史を感じることができる名所です。保存状態が良く、当時の建築技術や生活様式を垣間見ることができ、歴史好きには必見のスポットです。

●県立三ツ池公園（徒歩7.5km）  

『県立三ツ池公園』は、自然豊かな大きな公園で、広い池や美しい庭園が広がっています。自然散策や家族でのピクニックに最適な場所で、春には桜が咲き誇り、多くの人々が訪れます。子供から大人まで、自然の中でリラックスした時間を過ごせる公園です。

このように、川崎市高津区は自然、文化、歴史が共存する魅力的な地域です。豊かな自然に囲まれ、アクティブなライフスタイルや学びを充実させながら、快適な生活を送ることができるでしょう。家族での暮らしや個人の趣味を大切にしたい方には、特におすすめのエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉本町・2020年・12,082人・1,847m  

2・南武線・武蔵中原・2020年・47,900人・1,918m  

3・東急東横線, 東急目黒線・日吉・2020年・160,706人・2,057m  

4・横浜市地下鉄グリーンライン・高田・2020年・12,441人・2,064m  

5・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉・2020年・56,455人・2,114m  

6・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・2,160m  

7・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・2,162m  

8・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・2,326m  

9・横浜市地下鉄グリーンライン・東山田・2020年・7,828人・2,658m  

10・東急東横線, 東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・2,828m  

11・南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀武蔵小杉, 湘南新宿ライン高崎東海道線・2020年・177,988人・2,926m  

12・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・3,127m  

13・相鉄・JR直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・3,130m  

14・東急東横線, 東急目黒線・新丸子・2020年・21,300人・3,262m  

15・東急東横線・綱島・2020年・75,857人・3,303m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎【標準地番号：川崎高津-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50  

・交通施設、距離：武蔵中原駅から2,200m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：221㎡  

・前面道路の状況：西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号：川崎高津5-5】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1  

・交通施設、距離：武蔵中原駅から1,700m  

・用途区分：準住居地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺の土地の利用現況：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域  

・価格：330,000円/㎡  

・地積：391㎡  

・前面道路の状況：北東 16.7m 県道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号：高津-3】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

・交通施設、距離：武蔵中原駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：192,000円/㎡  

・地積：152㎡  

・前面道路の状況：南東 5.3m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号：川崎高津-17】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

・交通施設、距離：武蔵新城駅から2,600m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：229,000円/㎡  

・地積：77㎡  

・前面道路の状況：北東 4.3m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【快適な新生活が待っています｜川崎市麻生区片平1丁目の新築一戸建】

川崎市麻生区片平1丁目に誕生した新築一戸建て全2棟は、都会の利便性と自然の安らぎを兼ね備えた理想的な住環境を提供します。日常生活をより快適に、豊かにするために設計されたこの物件は、家族みんなのライフスタイルをサポートします。

■アクセスの良さと生活圏

本物件は、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩8分、さらに小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅へも徒歩17分という好立地に位置しています。新百合ヶ丘駅は大型ステーションであり、通勤や通学に非常に便利です。2路線の利用が可能で、日々の移動をスムーズにします。また、コンビニエンスストアや公園が至近にあり、快適で便利な生活を送ることができます。

■開放感あふれる住まい

この物件は、開放感を感じさせるルーフバルコニーを備えており、昼間は日向ぼっこ、夜は天体観測を楽しむことができます。角地に位置するため、日当たりと通風が非常に良好です。また、全居室には収納スペースが充実しており、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、家族の荷物をすっきりと収納することができます。

■ゆとりのある居住空間

1号棟は2LDK+Sで土地面積82.14m²、建物面積109.23m²を誇ります。18帖以上の広々としたLDKには、リビングイン階段を設置し、家族のコミュニケーションを促進します。2号棟は1LDK+2Sで土地面積78m²、建物面積108.05m²と、どちらも十分なスペースを確保。リビングには勾配天井を設け、より一層の開放感を演出しています。

■安心と安全の住宅環境

この地域は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家族にとって安心して暮らせる環境が整っています。周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街であり、穏やかで快適な生活を約束します。また、カースペースを1台分確保し、自転車なども置けるゆとりのあるスペースがあります。

■充実した設備と仕様

この新築一戸建てには、生活をより便利にするための様々な設備が揃っています。システムキッチンには食器洗い乾燥機と浄水器を完備し、エコで節水、後片付けも簡単です。浴室には乾燥機を備え、シャワートイレやTVモニター付きインターホンなど、現代のライフスタイルに適した機能を充実させています。また、省エネ給湯器や複層ガラス、都市ガスを使用し、環境にも配慮した住宅となっています。

■プライバシーと採光を重視した設計

プライバシーを守りつつ、十分な採光を確保するためにLDKを2階に配置しました。全室に2面採光を取り入れ、自然の光を最大限に活かしています。これにより、どの部屋でも明るく快適に過ごせる空間を実現しました。

■地盤調査済みとフラット35S対応

本物件は地盤調査済みであり、安心して暮らせる基盤が整っています。また、フラット35Sに対応しているため、住宅ローンの利用もスムーズです。建物の基礎や構造にもこだわり、見た目の良さだけでなく、安心して長く暮らせる住まいを提供します。

川崎市麻生区片平1丁目の新築一戸建ては、家族の幸せな暮らしをサポートするためのすべてが揃った理想の住まいです。豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの住宅地で、新しい生活を始めてみませんか。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：82.14㎡(セットバック2.81㎡・2.16㎡含む)

建物面積：109.23㎡(車庫面積14.68㎡含む)

建築確認番号：第2023SBC-確02511Y号

間取り：2LDK＋S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：78.00㎡

建物面積：108.05㎡(車庫面積14.18㎡含む)

建築確認番号：第2023SBC-確02512Y号

間取り：1LDK＋2S

■所在地:川崎市麻生区片平1丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩8分、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩17分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：令和6年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：1号棟(幅員4.55mに5.066m接道)、2号棟(幅員4.55mに7.56m接道)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：第3種高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地、土砂災害警戒区域、景観計画区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 小田急多摩線「五月台」駅 北口 652m  

・利用駅: 小田急小田原線、小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 北口 1.2km  

・バス停: 神奈川中央交通「古沢入口」 323m  

■スーパー・コンビニ等  

・セブンイレブン川崎片平1丁目店 157m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・ナビパーク川崎古沢第1 174m  

・ニコニコレンタカー新百合ヶ丘店 363m  

・タイムズ上麻生3丁目 942m  

・タイムズカータイムズ上麻生3丁目 942m  

■ショッピング施設  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 1.2km  

・Big-A新百合ヶ丘店 784m  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 1.2km  

・GAPストアイオンスタイル新百合ヶ丘店 1.2km  

・ユニクロ新百合丘オーパ店 1.4km  

・吉野家新百合ヶ丘津久井道店 275m  

・モスバーガー五月台店 733m  

■病院  

・新百合ヶ丘総合病院 981m  

・新百合ヶ丘龍クリニック（内科、小児科） 390m  

・渡辺内科消化器科医院（消化器科） 1.3km  

・新ゆりクリニック（外科） 773m  

・だいとうたじま眼科（眼科） 972m  

・川崎市北部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 971m  

・平井内科クリニック（皮膚科） 747m  

・新百合ヶ丘1000のバイオリン歯科 746m  

■介護施設  

・新百合ケ丘 介護老人保健施設 つくしの里 756m  

・ベストライフ新百合ヶ丘 191m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・川崎青葉幼稚園 1.5km  

・天才キッズクラブ楽学館古沢園 347m  

・木下の保育園新百合ヶ丘 402m  

・あさのみ保育園 534m  

・片平小学校 905m  

・麻生小学校 852m  

・白鳥中学校 1.5km  

・麻生中学校 1.3km  

■大学・短大  

・日本映画大学 1.2km  

・昭和音楽大学 1.4km  

・昭和音楽大学短期大学部 1.4km  

■公共施設  

・川崎市麻生区役所 1.1km  

・五力田高尾根公園 439m  

・葉積緑地 578m  

・上麻生隠れ谷公園 686m  

■警察署・消防署  

・麻生警察署 600m  

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 1.4km  

・川崎市消防局麻生消防署 966m  

・麻生消防署柿生出張所 1.1km  

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【川崎市麻生区での豊かな暮らしを実現！名所・スポットガイド】

川崎市麻生区は、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した魅力的な地域です。このエリアに住むことで、日常の利便性を享受しながら、心豊かなライフスタイルを実現することができます。ここでは、地域の名所やスポットを詳しくご紹介し、麻生区での暮らしがいかに素晴らしいものかをお伝えします。

【お出かけスポット】

■葉積緑地（徒歩578m）  

川崎市麻生区片平1丁目に位置する葉積緑地は、自然を満喫できる憩いの場です。季節ごとの花々が彩りを添え、散歩やジョギングに最適なコースが整備されています。週末にはピクニックを楽しむ家族連れも多く、地域の住民にとって重要なリラックススペースとなっています。

■イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩1.2km）  

川崎市麻生区上麻生1-19にあるイオンスタイル新百合ヶ丘は、日常の買い物から特別なギフトまで幅広くカバーするショッピングセンターです。ファッション、食品、インテリア、エンターテイメントなど、様々な店舗が集まり、一日中楽しむことができます。特に週末はイベントやセールが開催され、多くの人々で賑わいます。

■ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.1km）  

川崎市麻生区片平1574-1に位置するドッグラン アン・ジュールは、愛犬と一緒に自由に遊べる場所です。広々としたスペースで、犬同士の交流を楽しむことができ、飼い主同士のコミュニティの場としても人気です。都会の喧騒から離れ、ペットと一緒にのびのびと過ごせる貴重なスポットです。

【趣味・スポーツ施設】

■麻生スポーツセンター（徒歩928m）  

川崎市麻生区上麻生3-6-1にある麻生スポーツセンターは、地元の健康とレクリエーション活動の中心です。プール、トレーニングジム、体育館など、幅広い設備が整っており、子供から大人まで多くの人々が健康維持やスポーツを楽しんでいます。

■平尾ゴルフクラブ（徒歩1.1km）  

稲城市平尾2丁目38-1に位置する平尾ゴルフクラブは、ゴルフ愛好者にとって理想的な環境を提供しています。初心者から上級者まで、様々なレベルのプレイヤーが利用できるコースが整備されており、日々の練習や仲間とのラウンドを楽しむことができます。

■百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.9km）  

川崎市麻生区王禅寺西4丁目15-1に位置する百合ヶ丘カントリー倶楽部は、自然の中でゴルフを楽しむための最高の施設です。緑豊かなコースと共に、クラブハウスでのリラックスタイムも楽しめ、ゴルフを通じて心地よいひとときを過ごせます。

【文化・教育施設】

■新百合21ホール（徒歩972m）  

川崎市麻生区万福寺1丁目2-2にある新百合21ホールは、コンサートや講演会、展示会など、多目的に利用される文化施設です。地域の文化的活動の中心として、多くのイベントが開催され、様々なジャンルのアーティストが訪れることで知られています。

■川崎市立麻生図書館（徒歩1.3km）  

川崎市麻生区万福寺1丁目5-2にある麻生図書館は、豊富な蔵書と静かな環境で、学習や読書に最適な場所です。地元住民による読書会や子供向けイベントも定期的に開催されており、地域の文化交流の場として重要な役割を果たしています。

■旧白洲邸 武相荘（徒歩2.8km）  

町田市能ケ谷7-3-2にある旧白洲邸 武相荘は、歴史的な価値を持つ建造物として保存されています。かつての日本の文化や生活様式を学ぶことができる博物館として、多くの訪問者が訪れ、歴史的背景を感じることができます。

【名所・旧跡】

■旧伊藤家住宅（徒歩6.8km）  

川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置する旧伊藤家住宅は、歴史的な価値を持つ住宅として保存されています。昔ながらの建築様式や生活文化を学ぶことができ、歴史ファンには見逃せないスポットです。

■旧工藤家住宅（徒歩7.7km）  

同じく枡形7丁目1-1にある旧工藤家住宅も、地域の歴史を伝える重要な文化財です。訪れる人々に、古き良き時代の生活様式を体感させてくれます。

■旧北村家住宅（徒歩7.0km）  

旧北村家住宅もまた、枡形7丁目1-1に位置し、地域の歴史を今に伝える大切な場所です。建物の構造や保存状態は非常に良く、訪問者に歴史的な価値を感じさせると共に、地域の文化理解を深める機会を提供しています。

このように、川崎市麻生区は日常生活を豊かにする多くのスポットに恵まれています。便利なショッピング環境、健康的なスポーツ施設、文化的な活動、そして歴史的な名所を楽しみながら、充実した生活を送ることができます。この地域での新しい暮らしは、あなたとご家族にとって心地よいものになることでしょう。麻生区での日々を楽しみながら、心豊かな生活を築いてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 560m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 816m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 816m  

4. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,178m  

5. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,763m  

6. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,785m  

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,498m  

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,002m  

9. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,064m  

10. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,266m  

11. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,823m  

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 4,006m  

13. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 4,034m  

14. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 4,161m  

15. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 4,758m  

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎麻生-20  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 上麻生3-9-42  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目1589番12  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅を中心とした住宅地域  

価格: 265,000円/㎡  

地積: 146㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 川崎麻生-27  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 五力田1-18-6  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目18番6  

交通施設・距離: 五月台 300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格: 212,000円/㎡  

地積: 236㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③ 標準地番号: 川崎麻生-30  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 上麻生4-36-5  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目36番5  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 320,000円/㎡  

地積: 223㎡  

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

④ 標準地番号: 稲城-10  

調査基準日: 2023/7/1  

所在並びに地番: 東京都稲城市平尾二丁目62番11  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 175,000円/㎡  

地積: 155㎡  

前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼売主

株式会社サインライズエステート

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【緑に包まれた高台の寛ぎ空間―アイランドキッチンと充実収納が叶える新築邸宅】

■公園隣接の潤いあふれる住環境

多摩区南生田５丁目の高台に誕生した「リーブルガーデン．Ｓ多摩区南生田５丁目」は、徒歩圏に公園が広がる緑豊かなロケーションが魅力です。前面道路は幅６ｍとゆとりある設計で、並列２台駐車可能なカースペースが敷地内に確保され、毎日の通勤やお出かけもスムーズ。敷地面積は約５４坪超（１８０.５㎡）のゆったりサイズで、建物面積１０５.１６㎡の４ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）プランが圧巻のゆとりを演出します。

◎南向きバルコニーがもたらす明るい暮らし

リビングダイニングは南向きの大きな窓から採光をたっぷり取り込み、陽射しの温もりが家族の団らんを優しく包み込みます。南庭も設けられ、ガーデニングやお子さまの遊び場としてお楽しみいただけるプライベートな屋外空間が暮らしに彩りを添えます。

■家族をつなぐアイランドキッチン

ＬＤＫ１８帖の中心に配置されたアイランドキッチンは、家族やゲストをリビング側から見渡せる開放的なデザイン。人工大理石トップのワークスペースはお料理のしやすさと清潔感を両立し、浄水器機能付き水栓が安全な飲料水と調理水を提供します。対面式カウンター越しに会話を楽しみながら作業でき、料理や後片付けが自然とコミュニケーションの時間へ。食洗機付きで家事負担を軽減し、忙しい日々にもゆとりをもたらします。

●効率的な家事導線と充実の水まわり設備

水まわりが１階に集約されたプランは、キッチンから洗面・浴室への動線が短く、家事効率を追求。浴室には浴室換気乾燥暖房機を完備し、雨天時の洗濯物乾燥や冬場のヒートショック対策にも活躍。窓付きユニットバスは自然換気と採光を確保し、いつでも爽やかなバスタイムを提供します。シャワー付洗面化粧台は大きな洗面ボウルで使い勝手がよく、ペットのシャンプーや衣類の手洗いにも重宝します。

■たっぷり収納で住空間すっきり

全居室にクローゼットを配置し、主寝室にはウォークインクローゼット（ＷＩＣ）を備えています。玄関脇のシューズインクローゼット（ＳＩＣ）にはスーツケースやゴルフバッグ、アウトドア用品まで収められる大容量収納を確保。廊下やパントリーにも物入れを設け、日用品や季節家電を整理整頓できるので、居室はいつもすっきり快適です。

◎快適性を高める先進設備と安心性能

人感センサー付き玄関灯、ＴＶモニター付インターホン、２４時間換気システムを標準装備し、家族の安全と健康を支えます。省エネ給湯器や複層ガラス、高気密・高断熱施工により冷暖房効率を高める設計で、光熱費を節約しながら快適な室内環境を維持。地盤調査済み、設計・建設住宅性能評価書取得、フラット３５Ｓ対応など、資産価値と安心感を高いレベルで保証するハイスペック住宅です。

■子育て家族に嬉しい周辺環境

徒歩１分の生田中谷第３公園は、広々とした芝生でピクニックやボール遊びに最適。徒歩７分の南生田小学校、徒歩８分の南生田中学校が通学圏内で、お子さまの安心安全な通学をサポートします。保育園や幼稚園、スーパー、ドラッグストア、コンビニも徒歩圏に充実し、日々の買い物や子育ての負担を軽減。医療機関や郵便局、区役所の出張所も周辺に配され、生活利便性が高い立地です。

●休日は自然散策も楽しめるゆとりのロケーション

高台から望む豊かな緑景が目を潤すエリアは、春の新緑や秋の紅葉など四季折々の彩りに包まれ、散策やジョギング、ペットの散歩にも最適です。緑豊かな住環境で深呼吸したくなるほどの開放感を味わいながら、心身ともにリフレッシュできる暮らしが実現します。

「リーブルガーデン．Ｓ多摩区南生田５丁目」は、家族の笑顔と快適性を追求した邸宅です。完成イメージをぜひ現地でご確認いただき、ゆとりある敷地と充実の設備、四季を感じる環境を体感してください。お問い合わせ・現地見学のご予約をお待ちしております。

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【物件概要】

■物件名／南生田5丁目 新築分譲住宅〈全1棟〉

■所在地／神奈川県川崎市多摩区南生田5丁目

■交通／小田急小田原線『生田』駅 バス4分「長沢団地」停 徒歩9分

◎販売価格

●1号棟：成約済

◎土地・建物

●土地面積：180.50㎡

●建物面積：105.16㎡

●間取り：4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）

●建築確認番号：第R06SHC125638号

◎土地・建物情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●建物構造：木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

●総棟数：1棟

●販売棟数：1棟

◎都市計画・用途地域

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第1種低層住居専用地域

●建ぺい率：50％

●容積率：100％

◎接道状況

●東側 約6.0m 公道に接道

◎設備

●東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

◎現況・引渡

●完成予定：2025年7月下旬予定

●引渡時期：相談

◎備考

●網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプション対応となります。

●敷地内に電柱および支線が入る場合があります。

●司法書士は売主指定となります。

●図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●本物件は全棟が長期優良住宅の認定対象物件です。

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『生田』駅 南口 徒歩約1.7km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩約1.9km

◎バス停

・川崎市営バス『百合丘高校裏』停 徒歩約401m

■スーパー・コンビニ

●スーパーマーケット

・いなげや川崎生田店 徒歩約683m

■金融機関・郵便局

●金融機関

・川崎信用金庫長沢支店 徒歩約541m

■コインパーキング

・ナビパーク栗谷第2 徒歩約638m

・ナビパーク栗谷第3 徒歩約638m

■ショッピング・専門店

●家電量販店

・ノジマ川崎水沢店 徒歩約2.0km

●衣料品店

・西松屋川崎長沢店 徒歩約908m

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩約1.9km

●飲食店

・バーミヤン南生田店 徒歩約742m

・ジョナサン川崎生田店 徒歩約1.3km

■医療施設

●内科

・よつば診療所 徒歩約85m

●消化器科・外科

・南生田クリニック 徒歩約531m

●小児科

・黒須内科クリニック 徒歩約562m

●眼科

・上野眼科 徒歩約981m

●皮膚科

・よつば診療所 徒歩約85m

●産婦人科

・五十嵐レディースクリニック 徒歩約373m

●歯科

・さくら歯科クリニック 徒歩約543m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩約600m

●有料老人ホーム

・サンピアインオアシス 徒歩約688m

■教育施設

●保育園・こども園

・南いくた保育園 徒歩約495m

・太陽の子保育園 徒歩約723m

・生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩約1.2km

●小学校

・南生田小学校 徒歩約447m

●中学校

・南生田中学校 徒歩約297m

●高等学校

・百合丘高等学校 徒歩約653m

・生田高等学校 徒歩約855m

■公共施設

●行政機関

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩約1.8km

・川崎市多摩区役所 徒歩約3.7km

●公園

・長沢公園 徒歩約241m

・南生田4公園 徒歩約294m

・南生田3公園 徒歩約344m

●警察署

・多摩警察署長沢交番 徒歩約601m

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【自然と学びに包まれた穏やかな暮らしが叶う南生田エリアの魅力】

■川崎市多摩区南生田エリアにおける生活環境は、利便性と落ち着きのある住環境が絶妙に調和した魅力あふれる街並みが特徴です。自然豊かな環境に囲まれながら、教育・文化施設やスポーツ施設も充実しており、子育て世代を中心に幅広い層に支持されています。ここでは、南生田6丁目を中心とした周辺スポットをご紹介します。

◎お出かけにも最適な立地環境

●『長沢公園』 徒歩241m

徒歩3分ほどの場所にある長沢公園は、緑が広がる静かな住宅街の憩いの場。遊具や広場が整備されており、子ども連れの家族や高齢者の散歩コースとして親しまれています。

●『カフェ・ド・シュロ』 徒歩2.2km

落ち着いた雰囲気の中でひと息つける、お洒落なカフェが近隣にあります。コーヒーを片手にゆったりとした時間を過ごすことができ、休日のちょっとした楽しみにも最適です。

●『川崎市農業技術支援センター』 徒歩3.3km

地元農業の知識や技術を学べるセンターとして知られ、自然体験や緑とのふれあいを大切にしたイベントが開催されており、親子で参加できる教育的なスポットです。

◎趣味と運動で心身ともに健康な日々を

●『プラザテニスクラブ』 徒歩1.3km

テニス愛好家に人気のスポーツクラブ。本格的な設備が整っており、仲間と楽しむ週末のアクティビティにぴったりです。

●『百合丘ゴルフクラブ』 徒歩2.0km

初心者から上級者まで楽しめる練習場があり、気軽にゴルフを楽しむことができる施設。屋外でのリフレッシュに最適です。

●『ヨネッティー王禅寺』 徒歩2.3km

温水プールや浴室、トレーニング施設を備えた複合型の健康スポット。家族でのレジャーにも、日々の健康維持にも活用できる地域密着の施設です。

◎学びの環境も充実

●『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』 徒歩1.7km

戦時中の日本の歴史にふれることができる教育的な資料館。親子での見学に適しており、平和教育の一環としても意義深いスポットです。

●『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』 徒歩4.7km

宇宙と自然をテーマにした科学体験施設。子どもたちの知的好奇心を刺激する展示が充実しており、親子での週末レジャーに人気です。

●『川崎市立麻生図書館』 徒歩3.4km

静かな読書環境と多彩な蔵書を備えた地域の知的拠点。学習スペースもあり、子どもから大人まで幅広く利用されています。

◎歴史を感じる名所も点在

●『旧伊藤家住宅』 徒歩2.7km

川崎市が誇る文化財のひとつで、歴史ある日本建築の趣きを残す住宅。四季折々の風情を感じながら、散策のひとときを楽しめます。

●『旧工藤家住宅』 徒歩5.0km

武家屋敷として歴史的価値の高い建築で、日本の伝統建築にふれることができる場所です。

●『旧北村家住宅』 徒歩2.8km

江戸時代の面影を残す貴重な建物として保存されており、地域の歴史を肌で感じられる名所のひとつです。

■まとめ

南生田エリアは、生活利便性に加えて、歴史・文化・教育・スポーツといった多彩な魅力が凝縮された地域です。子育て世代には安心とゆとりを、シニア世代には落ち着きと安らぎを提供してくれる、まさに「住むほどに愛着が深まる街」。これから新たに住まいを探す方にも、自信を持っておすすめできるロケーションです。豊かな自然と生活機能が融合するこの地で、新たな暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,268m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,317m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,884m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,576m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,576m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,987m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,145m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,206m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,282m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,543m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,561m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,584m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,650m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,859m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,867m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎所在地／川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１（住居表示：南生田７－２２－６）

◎調査基準日／2024年7月1日

◎交通／小田急小田原線「生田」駅より1,300m

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格／173,000円／㎡

◎地積／177㎡

◎前面道路／西側4.0m（市区町村道）

◎形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

◎建物構造／木造

◎給排水等／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／100％

◎法規制／市街化区域、高度地区

■標準地②

◎所在地／川崎市多摩区南生田４丁目１６番２（住居表示：南生田４－１６－９）

◎調査基準日／2024年1月1日

◎交通／小田急小田原線「生田」駅より2,200m

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

◎価格／177,000円／㎡

◎地積／135㎡

◎前面道路／北西側7.5m（市道）

◎形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

◎建物構造／木造

◎給排水等／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

■標準地③

◎所在地／川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４（住居表示：長沢１－１６－６）

◎調査基準日／2024年1月1日

◎交通／小田急小田原線「生田」駅より1,700m

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格／179,000円／㎡

◎地積／129㎡

◎前面道路／東側4.0m（市道）

◎形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％（台形）

◎建物構造／木造

◎給排水等／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／100％

◎法規制／市街化区域

■標準地④

◎所在地／川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外（住居表示：南生田１－１６－１０）

◎調査基準日／2024年1月1日

◎交通／小田急小田原線「読売ランド前」駅より1,100m

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格／180,000円／㎡

◎地積／186㎡

◎前面道路／西側6.0m（市道）

◎形状（間口：奥行き）／1.0％：2.0％

◎建物構造／木造

◎給排水等／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりあるZEH住宅で快適に暮らす】『川崎市高津区明津』新築一戸建｜2駅利用可能な利便性と高性能な住環境を兼ね備えた住まい

■利便性と住環境のバランスが整った、川崎市高津区明津エリアの魅力

川崎市高津区明津に、安心・快適・機能性を兼ね備えた新築一戸建てが誕生しました。最寄りのJR南武線『武蔵中原』駅から徒歩19分、さらに東急東横線『元住吉』駅も徒歩23分という2駅2路線が利用可能な好立地に位置し、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや買い物にも便利な立地です。駅までの道のりは平坦で、自転車を使えばさらにスムーズなアクセスが可能となっています。都心方面へのアクセスも良く、都市近郊の落ち着いた住宅街でありながら、暮らしに必要な施設が揃った理想的な住環境が広がっています。

■高性能なZEH水準住宅がもたらす、家族みんなにやさしい暮らし

本物件は「ZEH水準住宅」として建築されており、省エネ性と快適性に優れた次世代型の住まいです。断熱等性能等級5を取得しており、外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かく室内の温度を一定に保ちやすいのが特長です。リビングや寝室はもちろん、廊下や水回りも快適な温度に保たれるため、家族全員が一年中快適に過ごせる環境が整っています。また、住宅ローン控除制度の対象となり、最大13年間で318.5万円の控除が受けられる可能性もあり、経済的なメリットも大きい住宅となっています。

■スタイリッシュな外観と使い勝手を重視した室内設計

ライトグレイを基調にミストグリーンのアクセントをあしらった外観は、落ち着きと爽やかさを感じさせるモダンなデザイン。ガレージや玄関部分の天井には木目調を採用しており、ナチュラルな温もりをプラスしています。外観だけでなく室内も、家族が快適に暮らせるように設計されており、2LDK＋2Sの間取りは建物面積118.05㎡という広さを活かして、各スペースに余裕を持たせたゆとりある空間が広がっています。

特に2階に設けられた約18.6帖のLDKは、陽当たりの良い南向きで明るく開放感のある空間。対面式キッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話が楽しめます。リビングは自然光がたっぷりと入り、家族が自然と集まりたくなるような心地よい団らんスペースとなっています。

■暮らしを支える充実の設備と仕様で、毎日がより快適に

この住まいには、現代のライフスタイルにマッチする最新設備がふんだんに取り入れられています。例えば、衣類乾燥の強い味方であるガス衣類乾燥機「乾太くん」は、天候に左右されずに洗濯物を素早く乾かすことができ、共働き世帯や小さなお子様のいる家庭にも大変重宝されます。窓には「Low-E複層ガラス」が使用されており、結露防止・断熱・防音性にも優れ、快適な室内環境を維持します。

さらに、玄関にはカードやスマートキーによる解錠が可能な「CAZAS＋」を導入。鍵の出し入れが不要になり、荷物を持っているときやお子様と一緒の外出時にもスムーズに出入りできます。また、電気自動車に対応した「EV充電器」も設置済みで、今後のEV普及に備えた準備も万全です。

■耐震性・収納力・ガレージなど、暮らしに安心とゆとりを

構造面では、最高ランクの「耐震等級3」を取得しており、万が一の災害時にも安心して暮らせる設計となっています。建物は3階建てで、1階にはビルトインガレージを設け、車1台をしっかり収納可能。ハイルーフ対応で、大型車やミニバンにも対応しています。

また、収納面も充実しており、各居室にはクローゼットを、主寝室にはウォークインクローゼットを設置。日用品から季節物、趣味の道具まで整理整頓しやすい空間が確保されています。床下収納や納戸スペースもあり、生活空間を広く快適に使うことができます。

■日常の利便性と自然を感じる周辺環境

生活利便施設も充実しており、徒歩3分の場所に「ワークマン川崎明津店」、徒歩10分以内に「業務スーパー中原店」や「Fit Care DEPOT下小田中店」など、日々の買い物や生活に必要な施設が揃っています。また、徒歩2分の場所には自然豊かな『江川せせらぎ公園』があり、お子様とのお散歩や気分転換にもぴったりの場所です。

教育環境としても、小学校は「川崎市立子母口小学校」まで徒歩約7分、中学校も「川崎市立東橘中学校」まで徒歩約7分と、子育て世代にもうれしい距離感。保育園や学童施設も周辺に点在しており、共働き家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

■安心の都市ガス採用、暮らしのランニングコストにも配慮

本物件は都市ガスを採用しており、経済性にも優れた住まいです。光熱費を抑えながら、調理や給湯など日常の暮らしをより効率的に支えてくれます。また、全居室には複層ガラスを使用し、断熱性を高めることで冷暖房効率もアップ。室内の快適さを維持しながら、省エネにもつながります。

■まとめ

『川崎市高津区明津』に誕生したこの新築一戸建ては、2駅利用可能な利便性、ZEH水準の快適性、そして現代の暮らしに必要な設備や収納をすべて備えた、バランスの取れた理想の住まいです。子育て環境にも配慮され、周辺の商業施設や公園も充実しており、幅広い世代にとって快適で安心できる住環境が広がっています。

ご家族の新たな暮らしのステージとして、ぜひ一度現地をご見学ください。スタイリッシュな外観と広々とした居住空間、そして高性能な住環境が、きっとあなたの理想の暮らしを叶えてくれるはずです。

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【物件概要】

■ 所在地：川崎市高津区明津

■ 価格：成約済

■ 交通：JR南武線『武蔵中原』駅徒歩19分、東急東横線『元住吉』駅徒歩23分

■ 土地面積：81.05㎡（有効宅地面積78.70㎡）

■ 建物面積：118.05㎡（車庫部分9.31㎡含む）

■ 間取り：2SSLDK

■ 構造：木造3階建（スレート葺）

■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率・容積率：60％・160％

■ 法令制限：第二種高度地区、準防火地域

■ 駐車場：ビルトインガレージ

■ 接道：北東側4.0m公道

■ 現況：完成済（2025年4月完成）

■ 建築確認番号：第R06SHC124970号（令和6年12月20日）

■ 引渡し：即時

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定。図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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【周辺施設情報】

■交通

●最寄駅：JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩16分

●利用駅：東急東横線・目黒線『元住吉』駅 徒歩18分

●最寄バス停：川崎市営バス『明津』 徒歩148m

■スーパー・コンビニ

●まいばすけっと下小田中店 徒歩530m

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩458m

■ドラッグストア

●日本調剤武蔵中原薬局 徒歩708m

■金融機関

●JAセレサ川崎子母口 徒歩265m

●川崎信用金庫子母口支店 徒歩316m

■コインパーキング・カーシェア

●スペース24チケパ川崎明津第2 徒歩74m

●パークイット川崎明津 徒歩83m

●タイムズカー下小田中リブリ・アフィニティ 徒歩218m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎下小田中6丁目第3 徒歩295m

■ショッピング施設

●日吉東急アベニュー 徒歩2.3km

●業務スーパー中原店 徒歩712m

●C'z PRO川崎子母口店 徒歩289m

■家電量販店

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.2km

●ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.8km

■衣料品店・飲食店

●ワークマン川崎明津店 徒歩218m

●AOKI川崎子母口店 徒歩809m

●ケンタッキーフライドチキン子母口店 徒歩153m

●安楽亭川崎高津店 徒歩202m

■病院

●山本医院（内科・小児科）徒歩581m

●しまむらクリニック（消化器科）徒歩588m

●山高クリニック（外科）徒歩1.1km

●すずき耳鼻咽喉科クリニック 徒歩649m

●すずむらクリニック（皮膚科・泌尿器科）徒歩604m

●はぐくみ母子クリニック（産婦人科）徒歩708m

●もとい歯科クリニック 徒歩198m

■介護施設

●介護老人保健施設たかつ 徒歩618m

●特別養護老人ホーム蟹ヶ谷 徒歩789m

●SOMPOケア ラヴィーレ元住吉 徒歩360m

■教育施設

●たちばな幼稚園 徒歩1.1km

●すみのえ幼稚園 徒歩1.2km

●若竹幼稚園 徒歩1.3km

●川崎子母口雲母保育園 徒歩301m

●まなびの森保育園武蔵中原 徒歩432m

●蟹ヶ谷保育園 徒歩527m

●子母口小学校 徒歩403m

●下小田中小学校 徒歩567m

●井田小学校 徒歩1.2km

●東橘中学校 徒歩385m

●井田中学校 徒歩717m

■公共施設

●川崎市高津区橘出張所 徒歩2.2km

●川崎市高津区役所 徒歩4.6km

●橘公園 徒歩326m

●下小田中西ノ辺公園 徒歩824m

●井田杉山町公園 徒歩833m

●中原警察署下小田中交番 徒歩611m

●高津消防署子母口出張所 徒歩657m

●中原警察署井田交番 徒歩854m

●中原消防署井田出張所 徒歩1.1km

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【家族みんなで楽しめる街に住まう喜び】

～日々の暮らしが豊かになる、魅力溢れる周辺スポット～

■◎住環境に恵まれた街で、心地よい日常を叶える◎

川崎市高津区の住宅街にあるこのエリアは、落ち着きと利便性が共存する理想的な住環境です。ただ生活の拠点というだけではなく、日々の暮らしの中でふとした瞬間に癒しや刺激を与えてくれるスポットが多く、家族みんなが心豊かに過ごせるエリアです。今回は、そんな地域の名所や人気スポットをご紹介しながら、住むことで得られる心地よいライフスタイルの一端をお伝えいたします。

■●自然と遊ぶ、お出かけスポットが豊富

お子様とのお散歩や、休日のリフレッシュに最適な場所が近隣には充実しています。徒歩約5分の距離にある『橘公園』は、緑豊かな敷地内に遊具や広場が整備されており、四季折々の自然を感じながらのんびりと過ごせます。夏には木陰で涼む親子連れの姿も多く、地域に根ざした憩いの場として親しまれています。

少し足を延ばせば、人気の『溝口温泉喜楽里』まで約2km。天然温泉を楽しめる大人向けの癒しスポットで、心と体のリフレッシュには最適です。日頃の疲れを癒し、穏やかな時間を過ごすことで、暮らしの中に小さなご褒美が加わります。

また、『日吉東急アベニュー』へも徒歩圏内（約2.3km）。生活用品からファッション、レストランまで揃う便利なショッピング施設で、休日のちょっとした外出にもぴったり。仕事帰りの買い物にも大変重宝します。

■●身体を動かして健康に過ごせる趣味・スポーツ施設

健康志向のご家族やアクティブなライフスタイルを送りたい方には、徒歩5分圏内にある『中原ゴルフガーデン』が人気です。打ちっぱなしで気軽にリフレッシュできる環境は、忙しい日々の中でも心身を整える貴重な時間になります。

さらに、リハビリや介護予防のための運動施設として『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』が約1.1kmの距離にあり、地域に根ざした健康支援も整っています。

『青山グリーンゴルフ』も徒歩圏内にあり（約962m）、年齢を問わず長く楽しめるスポーツが日常の中にある贅沢を味わえます。

■●文化や学びに触れられる知的な時間

家族で学びや文化に触れる体験を大切にしたい方には、徒歩1.4kmに位置する『川崎市立高津図書館 橘分館』が魅力的です。静かで落ち着いた空間の中、地域住民が気軽に知識を深めたり、親子で絵本に触れ合う時間を過ごしたりと、多様な活用がされています。

また、『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』も1.7kmの距離にあり、地域イベントや講座、展示なども楽しめます。

ユニークな文化施設として知られる『日本漫画博物館（まんが寺）』は徒歩約2.5km。日本のポップカルチャーに触れる機会としても注目されており、世代を超えて楽しめるスポットです。

■●歴史や自然に触れる、心に残る名所・旧跡

歴史や自然に関心のある方には、少し足を伸ばした先にある『等々力不動尊』（約7.4km）がオススメ。静けさと荘厳さを感じられる由緒あるお寺で、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

また、横浜市都筑区にある『関家住宅』（約6.3km）や、自然豊かな『県立三ツ池公園』（約7.1km）も、休日のドライブや散策にぴったりのスポットです。家族での思い出作りや、写真映えする風景との出会いなど、暮らしの彩りを一層豊かにしてくれます。

■◎暮らすことで得られる、かけがえのない体験を◎

このエリアに住むことは、単に住宅を手に入れるというだけでなく、家族との大切な時間を、地域全体で育んでいくということに他なりません。日々の生活を便利に、そして心豊かに彩る多彩な施設が揃っているからこそ、住まう人の心に寄り添い、安心と満足のある暮らしが実現できます。

利便性と自然環境、文化や教育資源に恵まれたこの街で、新たな生活を始めてみませんか。きっと、日常がもっと好きになる。そんな出会いが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人/日, 直線距離: 1,337m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,663m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,666m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人/日, 直線距離: 1,977m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人/日, 直線距離: 2,043m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人/日, 直線距離: 2,071m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人/日, 直線距離: 2,151m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人/日, 直線距離: 2,214m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,244m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,463m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,467m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人/日, 直線距離: 2,572m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人/日, 直線距離: 2,669m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人/日, 直線距離: 2,775m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人/日, 直線距離: 3,270m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市高津区明津字仲町216番10

◎標準地番号：高津-1（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：東急東横線『元住吉』駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

●地価：315,000円/㎡

●地積：100㎡

●前面道路：北側 幅員7.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 川崎市高津区子母口字舟河原561番1

◎標準地番号：川崎高津5-5（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：JR南武線『武蔵中原』駅より約1,700m

●用途地域：準住居地域

●現況：店舗・事務所

●周辺環境：中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ路線商業地域

●地価：347,000円/㎡

●地積：391㎡

●前面道路：北東側 幅員16.7m（県道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：鉄骨造（S）

●給排水：水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 川崎市中原区下小田中6丁目807番4（住居表示：下小田中6-17-14）

◎標準地番号：川崎中原-6（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：JR南武線『武蔵中原』駅より約1,300m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：一般住宅やマンションが見られる住宅地域

●地価：356,000円/㎡

●地積：121㎡

●前面道路：北西側 幅員5.5m（市道）

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

◎標準地番号：川崎高津-1（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：JR南武線『武蔵中原』駅より約2,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：227,000円/㎡

●地積：221㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力溢れる住まいのご提案　プラスエーハウス南平台Ⅱ】  

　本物件は、全9棟の新築一戸建住宅として誕生し、住む人すべてにゆとりと快適さ、そして安心感を与える究極のデザイナーズ住宅です。東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩24分という好立地に位置しながら、周辺環境は落ち着いた閑静な住宅街で、日常生活の利便性と安らぎが両立する理想の住環境を実現しています。街の至るところに点在するスーパーやコンビニ、さらには多彩な飲食店が、住民の日々の生活を支え、また、東名高速の出入り口や高速バスの停留所が近くにあるため、遠方への移動も非常にスムーズです。  

【洗練されたデザイナーズ住宅の魅力】  

　プラスエーハウス南平台Ⅱは、大型分譲地の中に、スタイリッシュな外観と機能性に富んだ設計で完成した住宅です。各棟のLDKは18帖から最大20.7帖と、ゆったりとした住空間が広がり、家族団欒のひとときを存分に楽しむことができます。内部はパントリーやWIC（ウォークインクローゼット）などの収納設備が充実しており、家中がすっきりと整頓できるのはもちろん、床暖房やビルトイン食洗機、浴室乾燥機といった最新の設備を採用することで、日々の暮らしをより快適に、そして効率的にサポートします。住む人のライフスタイルを豊かにする設計思想が、細部に至るまで行き届いているのが大きな特徴です。  

■抜群のアクセス環境と住みやすさ■  

　立地面では、東急田園都市線「宮前平」駅からのアクセスが徒歩24分という距離ながら、主要な交通網が近隣に整備されているため、車での移動も抜群の利便性を誇ります。東名川崎ICが近くにあるため、お車を利用する方にとっては主要幹線道路への出入りが容易で、ビジネスやレジャー、長距離の移動にも不便を感じさせません。さらに、前面道路は7ｍや16ｍと広々としており、車庫入れが安心して行えるスペースが確保されているため、日常の移動や来客時にも余裕を持った運転が可能となっています。  

◎周辺環境の充実と安心の地域生活◎  

　住環境において重要なのは、日々の暮らしを豊かにする周辺施設や教育機関の存在です。本物件の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアといった日常生活に必要な商業施設が充実しており、帰宅途中や買い物の際にも便利さを実感できる立地です。また、小学校や中学校、幼稚園・保育園などの教育施設も徒歩圏内に位置し、お子さまをお持ちの家庭にとっては安心して子育てができる環境が整っています。地域全体としては、公園も多く、自然に囲まれた落ち着いた環境が広がっているため、家族全員が心豊かに過ごすことができるでしょう。  

●充実した設備とこだわりの設計●  

　プラスエーハウス南平台Ⅱの魅力は、何と言ってもその充実した設備とこだわりの設計にあります。リビングには床暖房を標準装備し、冬の寒さから家族を守るとともに、暖かい空間でリラックスできるよう工夫されています。さらに、対面式キッチンの採用により、家事をしながら家族との会話が楽しめる設計となっており、忙しい日々の中にも温かいコミュニケーションが生まれる工夫が施されています。食洗機の導入により、家事の負担が軽減されるだけでなく、余った時間をより充実したプライベートタイムに充てることが可能です。また、浴室乾燥機や浴室換気乾燥暖房機、シャワートイレの配置など、住む人の快適な暮らしを実現するための細やかな設備が随所に見られ、全ての居室には二面採光が取り入れられるなど、明るく健康的な住環境を提供しています。  

―――担 当 の お す す め ポ イ ン ト―――  

　まず、前面道路は6ｍ以上と広く設計されており、車庫への出し入れが非常にしやすい環境が整っています。お車を日常的に利用される方には、東名川崎ICへのアクセスの良さが大きな魅力となります。また、通勤後の買い物や急な外出の際にも、近隣のスーパーやコンビニ、ドラッグストアがすぐ手に入るため、暮らしの中の小さなストレスが軽減される工夫がされています。さらに、家族で集うリビングは18帖以上の広さを誇り、床暖房の効果によって全体が心地よく暖められ、まるでホテルのラウンジのような上質な時間を味わえます。各居室に完備された収納スペースは、散らかりがちな日常をスッキリと整理整頓できるため、部屋全体が常に清潔に保たれる設計となっています。  

　また、建物自体には、最新の技術を駆使した浄水器機能付き水栓が設置されているため、家族全員が安心して美味しい水を利用できる環境が提供されています。浴室設備においても、システムバスや浴室換気乾燥暖房機が備わっているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことが可能で、日常の生活がより快適に過ごせるよう配慮されています。さらに、シャンプードレッサーやシャワートイレなどの細やかな設備も設けられており、使用するたびにその機能美と実用性を実感できる点が、多くの住まい手から高い評価を受けています。  

【住まいと周辺の調和が生み出す新たなライフスタイル】  

　この物件は、たまプラーザや宮前平、さらには溝ノ口といった主要エリアへのアクセスが可能な立地でありながら、地域全体の落ち着いた雰囲気が保たれている点が大きな魅力です。近隣には大型分譲地として計画されたエリアが広がり、広々とした公園や自然が点在しているため、休日には家族で散歩やピクニックを楽しむことができ、日常の忙しさを忘れさせる豊かな自然環境が整っています。街中に点在する商業施設は、朝の新鮮な食材調達から夜遅くまでの買い物まで、すべてのシーンで利用者の期待に応える充実ぶりであり、住む人すべてが安心して暮らせる街づくりが感じられます。  

　また、地域の教育環境にも力が入れられており、子どもたちが安心して学び、のびのびと成長できる環境が整備されています。学校や保育施設が徒歩圏内にあるため、通学の安全性はもちろん、地域全体で子どもたちを見守る温かいコミュニティが形成されている点は、子育て世代にとって大きな魅力です。こうした周辺環境の充実は、住まいそのものの魅力を一層引き立て、将来にわたって安心して暮らせる投資とも言えるでしょう。  

■細部にわたるこだわりと安心の品質■  

　建物は、地盤保証20年付きとされるなど、安心して長く暮らすことができる耐久性と信頼性が確保されています。外観は、周囲の住宅街に溶け込みながらも、独自のスタイリッシュなデザインで存在感を放っており、住む人の生活に品格と落ち着きをもたらします。住宅全体には２４時間換気システムが採用され、常に新鮮な空気が循環することで、健康的な生活環境が保たれています。さらに、各居室が二面採光を実現しているため、日中は自然光がふんだんに取り込まれ、室内は明るく開放感のある空間に仕上がっています。  

　調理や家事のシーンにおいても、広々としたキッチンや効率的な収納スペース、最新の設備が日常を支える大きな要因となっており、家族の時間を大切にしながら、日々の暮らしをより豊かに彩ります。対面式キッチンの採用により、調理中も家族との会話が弾み、生活空間全体が一体となって心地よい時間が流れるよう設計されています。日々の暮らしに密着した設備の数々は、現代のライフスタイルに求められる機能美と利便性を見事に融合させており、住む人の満足度を高めることに大きく寄与しています。  

　プラスエーハウス南平台Ⅱは、ただの住居としてだけでなく、住む人の夢や希望、そして未来のライフスタイルを実現するための土台として設計されています。全9棟の住宅それぞれが持つ個性と共に、住む人の生活を豊かにするための工夫が随所に感じられ、ここに住むことで得られる安心感と誇りは、何にも代えがたい価値と言えるでしょう。  

　この物件は、都市部へのアクセスの良さと、ゆったりとした落ち着きのある住環境が融合した、まさに理想の住まいです。新築ならではの最新設備と安心の品質、そして洗練されたデザインが織りなす生活は、将来にわたって快適で豊かな時間を提供してくれることは間違いありません。忙しい日常の中で、家族との大切な時間や、ひとりひとりのライフスタイルを大切にする方々にとって、本物件は理想的な選択肢となるでしょう。  

　これまでにない新たな暮らしのスタイルを実現するために、そして安心と快適を手に入れるために、プラスエーハウス南平台Ⅱはあなたの未来への扉を開きます。新築一戸建住宅の魅力が詰まったこの物件で、次のステージの生活を始めてみませんか。街の利便性と自然の豊かさ、そして家族の温もりが融合するこの住まいで、きっと新たな生活の輝かしい幕開けを実感できることでしょう。

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【物件概要】   

【1号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：79.29㎡（23.98坪）  

・建物面積：103.84㎡（31.41坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02518号  

【2号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：58.72㎡（17.76坪）  

・建物面積：112.71㎡（34.09坪）※車庫部分12.42㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02377号  

【3号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：58.04㎡（17.55坪）  

・建物面積：112.29㎡（33.96坪）※車庫部分12.42㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02378号  

【4号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：79.44㎡（24.03坪）  

・建物面積：99.95㎡（30.23坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02519号  

【6号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：58.01㎡（17.54坪）  

・建物面積：113.68㎡（34.38坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02618号  

【7号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：58.31㎡（17.63坪）  

・建物面積：117.00㎡（35.39坪）※車庫部分13.04㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02505号  

【8号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：58.18㎡（17.59坪）  

・建物面積：114.98㎡（34.78坪）※車庫部分13.04㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02643号  

【9号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：58.70㎡（17.75坪）  

・建物面積：115.06㎡（34.80坪）※車庫部分14.28㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確02644号 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区南平台  

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩24分  

■権利：所有権  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種中高層住居専用地域  

■防火地域：準防火地域  

■その他制限：第2種高度地区・宅地造成工事規制区域  

■建ぺい率：70%  

■容積率：200%  

■道路：西側約7m公道・南側約16m公道  

■完成予定：2025年4月下旬  

■引渡日：相談  

■構造：木造3階建  

■間取り：4LDK  

■設備：上下水・都市ガス・東京電力  

※建物の床面積は登記面積と差異が生じる場合があります。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。   

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急田園都市線「宮前平」駅 出口 1.8km  

●利用駅：東急田園都市線「鷺沼」駅 北口 2.2km  

●バス停：東急バス「東名向ヶ丘入口」 徒歩5m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・フジ南平台店 徒歩289m  

・マルエツ平二丁目店 徒歩502m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート川崎宮前南平台店 徒歩189m  

・セブンイレブン川崎平４丁目店 徒歩248m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・川崎信用金庫向ヶ丘支店 徒歩151m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・三井のリパーク川崎平4丁目 徒歩300m  

・三井のリパーク川崎白幡台1丁目 徒歩472m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目（自転車可） 徒歩301m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎南平市営住宅 徒歩533m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・フレルさぎ沼 徒歩2.3km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩1.9km  

●ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩2.2km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩577m  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・AOKI向ヶ丘店 徒歩559m  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩2.1km  

●飲食店  

・はま寿司川崎平店 徒歩458m  

・吉野家川崎平店 徒歩588m  

■病院  

●一般病院・診療所  

・いしだ内科外科クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩145m  

・みやびクリニック（小児科） 徒歩295m  

・宮前平おがわ眼科クリニック（眼科） 徒歩39m  

・川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩746m  

●歯科  

・南平歯科医院 徒歩179m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・フレンド神木 徒歩1.2km  

●有料老人ホーム  

・カーサプラチナ宮前平 徒歩700m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園  

・初山幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・向丘はなみずき保育園 徒歩340m  

・たいら虹保育園 徒歩911m  

・菅生保育園 徒歩1.4km  

●小学校  

・白幡台小学校 徒歩578m  

・犬蔵小学校 徒歩705m  

・向丘小学校 徒歩747m  

●中学校 

・犬蔵中学校 徒歩1.3km  

・向丘中学校 徒歩1.2km  

・平中学校 徒歩1.2km  

■専門学校  

●専修学校・専門学校  

・高津看護専門学校 徒歩1.4km  

■公共施設  

●市役所・役場  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩781m  

・川崎市宮前区役所 徒歩1.4km  

●公園  

・白幡台第一公園 徒歩429m  

・平４公園 徒歩667m  

・向ケ丘公園 徒歩756m  

●消防署  

・宮前消防署向丘出張所 徒歩556m  

・宮前消防署犬蔵出張所 徒歩1.3km  

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【緑豊かな住環境と文化・レジャーを満喫できる魅力のエリア】  

このエリアは、豊かな自然に囲まれた住環境と、さまざまな文化・レジャースポットが揃う魅力的な地域です。都心からのアクセスも良好でありながら、閑静で落ち着いた住まいを求める方に最適なロケーションとなっています。ここでは、周辺の名所・レジャースポットをご紹介し、このエリアの魅力をお伝えします。  

■◎自然を満喫できるお出かけスポット  

●白幡台第一公園（徒歩429m）  

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適な空間です。お子様の遊び場としても利用され、家族連れに人気のスポットです。  

●宮前平源泉 湯けむりの庄（徒歩1.9km）  

天然温泉を楽しめる癒しの施設です。広々とした大浴場や露天風呂、岩盤浴などが充実しており、日々の疲れを癒すのに最適な空間です。  

●ヤマモ園（徒歩2.4km）  

四季折々の植物が楽しめる自然スポット。のどかな雰囲気の中で、植物や景観を楽しむことができます。  

■◎スポーツやアクティビティが充実  

●民家園ビックゴルフ（徒歩1.5km）  

ゴルフ好きにはたまらない練習場で、初心者から上級者まで楽しめる施設です。ナイター設備も完備され、仕事帰りにも利用できます。  

●菅生ゴルフセンター（徒歩2.0km）  

ドライビングレンジを備えたゴルフ練習場。広々としたスペースでのびのびと練習ができます。  

●川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩2.8km）  

本格的なゴルフ場が身近にある贅沢な環境。ゴルフ愛好家にとって理想的な立地となっています。  

■◎文化や教育に触れるスポット  

●川崎市宮前市民館（徒歩1.5km）  

地域のイベントや講座が開催され、住民交流の場としても活用される市民館です。文化活動や学習の場としても人気があります。  

●川崎市立宮前図書館（徒歩1.6km）  

多彩な書籍が揃う図書館。静かな環境で読書を楽しめるほか、お子様の学習にも最適な施設です。  

●川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩2.1km）  

子どもから大人まで楽しめる、藤子・F・不二雄作品の世界観が詰まったミュージアムです。ドラえもんなどの人気キャラクターと触れ合える貴重なスポット。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡  

●旧作田家住宅（徒歩2.3km）  

江戸時代の歴史を感じさせる古民家で、当時の生活を学ぶことができます。趣のある建築が見どころのひとつ。  

●旧太田家住宅（徒歩2.4km）  

伝統的な建築様式を残す歴史的建造物で、日本の文化や歴史に触れることができます。  

●旧佐々木家住宅（徒歩2.2km）  

昔ながらの日本家屋が美しく保存されており、文化的な価値が高い名所です。  

◎【まとめ】  

このエリアは、生活に必要な施設が充実しているだけでなく、緑豊かな環境の中でスポーツや文化活動を楽しめる魅力的な地域です。都心の喧騒を離れつつ、充実したライフスタイルを送りたい方にぴったりの立地といえるでしょう。  

快適な住環境と多彩なアクティビティを兼ね備えたこの地域で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,517m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,759m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,021m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,322m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,348m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,507m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,545m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,792m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,817m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,840m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,106m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,376m  

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,430m  

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,445m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,534m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：宮前-12  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,200m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：169,000円/㎡  

・地積：213㎡  

・前面道路：西側4.5m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：川崎宮前-21  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区平4丁目1555番9  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,400m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域  

・価格：184,000円/㎡  

・地積：103㎡  

・前面道路：南東側6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：宮前-11  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目18番8  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域  

・価格：295,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：南東側5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：川崎宮前5-5  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅 2,200m  

・用途地域：準住居地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺の土地利用状況：店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域  

・価格：246,000円/㎡  

・地積：525㎡  

・前面道路：南側12.0m 市道  

・建物構造：S  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と暮らす街、水沢で始まる家族の理想の暮らし】

～自然と都市機能が調和する、子育てファミリーに贈る新築全6棟～

■静けさと利便性を兼ね備えた『水沢2丁目』に、快適な新生活を

川崎市宮前区水沢2丁目に誕生した『ニュービルドシリーズ水沢2丁目2期』は、自然に囲まれた穏やかな住環境と、都市の利便性を兼ね備えた新築分譲住宅全6棟のプロジェクトです。アクセスは、東急田園都市線『たまプラーザ』駅からバスでわずか7分、「美しが丘西1丁目」バス停から徒歩5分という好立地。さらに、『宮前平』駅からもバスで13分、「稗原」バス停からは徒歩3分と、複数路線が利用でき、通勤・通学にも便利です。

◎家族の時間を大切にする工夫が詰まった住まい

本物件は、ZEH水準の省エネ設計を採用しており、環境に優しく、経済的な暮らしを叶えます。また、全棟に「ミラブルzero」や「ミラバス」など、先進の水まわり設備を導入。心身ともにリラックスできるバスルームは、毎日の疲れを癒すだけでなく、家族の健康と快適さをサポートします。

LDKは18帖以上を確保し、開放感のある空間が広がります。中には20帖の広々リビングを備えた棟もあり、家族が集まる時間をゆったりと過ごせます。さらに、勾配天井による開放的な空間設計や、大容量のパントリー、シューズインクロークをはじめとした収納力も魅力です。全居室に収納があり、住空間はいつもすっきり快適に保てます。

●駐車スペース2台分、生活利便性も申し分なし

敷地は前面道路幅6mとゆとりがあり、駐車もスムーズ。切り返しも少なく済み、お車での移動が多いご家庭にもぴったりの設計です。しかも、駐車は2台分確保されており、夫婦それぞれの通勤用や来客時にも対応可能です。

また、敷地内にはBBQが楽しめるスペースを確保した棟もあり、家族の団らんや友人とのひとときも充実します。平坦な周辺地形は、日々の買い物やお散歩も快適で、お子さまの通学も安心です。

■自然に恵まれた環境で育む、のびやかな子育てライフ

『水沢2丁目』は、緑豊かなエリアとして知られ、周辺には『菅生緑地』や『保木公園』など、四季折々の自然と触れ合えるスポットが点在しています。木漏れ日が差し込む遊歩道や静かな公園は、日々の散歩や週末のリフレッシュに最適で、スローライフを実現するには申し分のない環境です。

子育て環境としても非常に魅力的で、徒歩10分圏内に『川崎市立稗原小学校』や『潮見台みどり幼稚園』があり、通学・通園も安心。さらに、ベビー用品を扱う『西松屋』やファミリー向けの『しまむら』なども徒歩圏内に充実しており、忙しい育児世帯をしっかりサポートします。

●毎日の暮らしを彩るショッピング施設

徒歩圏には、さまざまな商業施設が点在しており、生活のしやすさも魅力の一つです。人気のスーパー『ロピア川崎水沢店』や、成城石井、フレスコベンガベンガといった多彩な店舗が揃い、毎日の買い物が快適。特にロピアを中心とした複合店舗には『マツモトキヨシ』『ノジマ』などが併設されており、一箇所で買い物を済ませられる利便性があります。

また、ドラッグストア『ハックドラッグ』『Fit Care DEPOT』なども近くにあり、急な体調不良時や日用品の買い出しにも便利です。子育て家庭にはうれしい『医療法人花咲会かわさき記念病院』も徒歩9分と、医療体制も充実しています。

■安心と快適を両立する住まいで、家族の未来が輝く

『ニュービルドシリーズ水沢2丁目2期』は、ただ家を売るのではなく、家族の未来を包み込む「暮らし方」を提案する住まいです。静かな住宅地、使い勝手の良い間取り、そして周辺の豊かな自然と便利な施設。それらすべてが揃ったこの街でなら、毎日がもっと心地よく、もっと豊かになることでしょう。

週末には家族で近くの公園へ出かけて自然に親しんだり、自宅のバルコニーでのんびりティータイムを楽しんだり。日常の中に、ちょっとした非日常のひとときを持てる、それがこの住宅の大きな価値です。

家探しは、暮らし方探し。未来の家族の姿を思い描きながら、ぜひ現地をご覧ください。きっと、この街とこの家が、あなたとご家族の「これから」を優しく包み込んでくれるはずです。

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【物件概要】

■所在地

川崎市宮前区水沢2丁目

■交通アクセス

東急田園都市線『たまプラーザ』駅よりバス7分、「美し丘西1丁目」バス停より徒歩5分。『宮前平』駅からもバス13分、「稗原」バス停より徒歩3分

■販売価格と建物詳細

◎1号棟

価格：※成約済

土地面積：99.78㎡

建物面積：88.18㎡

間取り：2LDK＋S

◎3号棟

価格：※成約済

土地面積：100.02㎡

建物面積：92.12㎡

間取り：3LDK

◎5号棟

価格：成約済

土地面積：100.29㎡

建物面積：91.29㎡

間取り：3LDK

◎6号棟

価格：※成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：4LDK

■土地・建物情報

◎土地権利：所有権

◎地目：宅地

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第一種住居地域

◎その他法令制限：準防火地域、第3種高度地区

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎構造：木造2階建

◎駐車場：各棟2台分（車種による）

■接道状況

No.1：南側 幅員6.0m公道に2.8m接道

No.2：南側 幅員6.0m公道に6.9m接道

No.3：南側 幅員6.0m公道に2.8m接道

No.4：南側 幅員6.0m公道に2.8m接道

No.5：南側 幅員6.0m公道に16.0m接道

No.6：南側 幅員6.0m公道に2.9m接道

■建築・引渡

◎完成予定：2025年7月上旬

◎建築確認番号：第24KAK建確02398号 他

◎引渡し：相談

■設備

東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考

・完成物件については契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

・テレビ視聴に関するケーブルテレビ・共聴アンテナの申込みはお客様のご負担です。

・住宅ローン減税を利用する場合の住宅省エネルギー性能証明書の取得費用は55,000円（税込）です。

・フラット35を利用する場合の適合証明書取得費用は132,000円（税込）です。

・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。

・土地面積は机上分筆のため、多少の増減が生じる場合があります（精算対応なし）。

・別途協定地が存在するため、詳細はお問い合わせください。

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【周辺施設情報】

■交通

◎最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口まで約2.8km

◎利用駅：小田急小田原線『生田』駅 南口まで約3.1km

◎バス停：小田急バス『稗原』停まで徒歩約172m

■スーパー・コンビニ

●ローソン川崎潮見台店…徒歩約117m

●ファミリーマート水沢三丁目店…徒歩約544m

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

●業務スーパー宮前店…約2.2km

●ビバホーム川崎宮前店…約1.7km

■家電量販店

●ノジマ川崎水沢店…徒歩約793m

■衣料品店

●西松屋川崎長沢店…徒歩約970m

●ファッションセンターしまむら東百合丘店…約1.1km

■飲食店

●夢庵川崎水沢店…徒歩約441m

●スシロー川崎水沢店…徒歩約465m

■医療施設

●水沢クリニック（内科）…徒歩約108m

●松田クリニック（消化器科・皮膚科）…徒歩約741m

●あざがみクリニック（小児科）…徒歩約659m

●須田メディカルクリニック（外科）…約1.2km

●美しが丘西よしみね眼科（眼科）…徒歩約866m

●てづか耳鼻咽喉科クリニック…徒歩約659m

●ホワイトレディースクリニック（泌尿器科）…徒歩約708m

●おぎし歯科クリニック（歯科）…徒歩約659m

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 ろうけん宮前…徒歩約117m

●社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯…約1.4km

●介護付き有料老人ホーム アシステッドリビング宮前…徒歩約465m

■教育機関

◎幼稚園

●潮見台みどり幼稚園…約1.1km

◎小学校

●美しが丘西小学校…徒歩約439m

●稗原小学校…徒歩約853m

◎高等学校

●生田高等学校…徒歩約965m

●百合丘高等学校…約1.2km

■公共施設・行政

●川崎市宮前区向丘出張所…約4.1km

●川崎市宮前区役所…約4.1km

■公園

●美しが丘西滝の沢公園…徒歩約261m

●美しが丘西追分公園…徒歩約522m

●鷲ヶ峰けやき公園…徒歩約600m

■警察・消防

●多摩警察署 長沢交番…約1.2km

●宮前消防署 菅生出張所…約1.1km

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【家族で楽しめる街・美しが丘西】～緑豊かな環境と魅力のスポットが日常を彩るロケーション～

住まい選びにおいて、周辺環境がもたらす暮らしの質はとても大切です。今回ご紹介するのは、横浜市青葉区美しが丘西エリアを中心に、川崎市麻生区・多摩区にまたがる豊かな自然と文化、そして家族全員で楽しめるお出かけスポットがそろった魅力あふれる街のご案内です。住宅地としての落ち着きと、都心近郊ならではの利便性を兼ね備えたこのエリアは、子育て世代やファミリー層に特におすすめの環境です。

■お出かけスポットが充実した住環境

◎美しが丘西滝の沢公園（徒歩約261m）

毎日の散歩や子どもたちの遊び場にぴったりの自然あふれる公園。木々に囲まれた静かな環境で、心と体をリフレッシュできる貴重な空間です。ベンチで読書をしたり、四季折々の自然を楽しんだりと、大人にとっても癒しの場となります。

◎フレンチバル レ・サンス（約2.8km）

たまには家族でのお祝いディナーや、大人だけのご褒美ランチに。美しが丘エリアでも評判の高い本格フレンチが味わえる隠れ家のようなお店です。洗練された味わいと温かみのあるサービスで、日常に小さな贅沢を。

◎東急百貨店たまプラーザ店（約2.8km）

ショッピング、食事、子ども服などが揃う利便性の高い複合施設。週末のお買い物や家族での外出に最適です。広々とした館内はベビーカーでも安心して利用でき、子育てファミリーに配慮された環境も魅力のひとつです。

■趣味やスポーツを楽しむアクティブな日常

◎美しが丘西地区センター体育館（徒歩約1.1km）

地域の人々に親しまれている公共体育館。子ども向けの体操教室や大人向けのヨガ・健康体操など、世代を問わず参加できるプログラムが魅力。親子で身体を動かす習慣づくりにもぴったりです。

◎ヨネッティー王禅寺（約1.7km）

温水プールや大浴場、トレーニングルームを完備した健康増進施設。日常の運動不足解消はもちろん、親子で泳ぐ週末のレジャーとしても活用できます。雨の日でも安心して楽しめる屋内施設です。

◎菅生ゴルフセンター（約2.1km）

初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場。趣味としてゴルフを始めたい方にもおすすめ。自然に囲まれた開放的な打席で、日々のストレスを発散できます。

■学びと文化に触れられる知的な住環境

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（約2.9km）

かつての旧軍事施設跡地にある貴重な平和学習施設。歴史に触れながら、子どもたちに大切な「平和の心」を育むことができます。学校の課外学習や自由研究の題材にも最適です。

◎かわさき宙と緑の科学館（約4.3km）

「サイエンスプリン」とも呼ばれる、自然と宇宙をテーマにした体験型科学館。子どもたちの好奇心を刺激し、楽しく学べる展示やプラネタリウムが人気。家族で訪れることで、新たな発見と会話が生まれます。

◎川崎市立麻生図書館（約3.8km）

蔵書数の多さと静かな閲覧スペースが魅力。読書好きなお子様や、勉強をがんばる中高生の味方となる公共施設です。親子で読書の時間を楽しむきっかけづくりにもおすすめ。

■歴史を感じる名所・旧跡も点在

◎旧工藤家住宅（約4.6km）

◎旧伊藤家住宅（約3.5km）

◎旧北村家住宅（約3.6km）

いずれも江戸～明治時代に建てられた歴史的な建造物で、国の重要文化財に指定されているものもあります。昔の暮らしや建築に触れることができるこれらの名所は、大人にとっても心が豊かになる時間を提供してくれます。休日には、歴史散歩としてご家族で訪れてみてはいかがでしょうか。

■まとめ

美しが丘西エリアは、ただ静かで落ち着いた住宅地というだけでなく、徒歩圏に自然、スポーツ、学び、ショッピング、グルメといった多彩な魅力が詰まったエリアです。子育て環境に配慮された施設も多く、生活利便性と心豊かな暮らしを両立できる点が、大きな魅力といえるでしょう。

お子さまとの日々の遊び場として、週末のリフレッシュに、夫婦の趣味や学びの場として。そんな暮らしのシーンがイメージしやすいこの街で、新しい生活を始めてみませんか。日々の暮らしをより豊かにするこの環境で、家族の未来を描いていくことができる住まいが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,525m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,556m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,594m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,663m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,967m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,967m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,028m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,106m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,551m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,617m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,731m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,989m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,038m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 4,167m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 4,303m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市多摩区長沢４丁目

◎標準地番号：川崎多摩-29（2025年1月1日調査）

●住居表示：長沢4丁目18-2

●交通アクセス：小田急線『生田』駅より約2,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅（一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域）

●価格：156,000円／㎡

●地積：165㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m 市道

●道路形状：間口1.2％、奥行1.0％

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 川崎市多摩区南生田４丁目

◎標準地番号：川崎多摩-33（2025年1月1日調査）

●住居表示：南生田4丁目16-9

●交通アクセス：小田急線『生田』駅より約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅（中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域）

●価格：183,000円／㎡

●地積：135㎡

●前面道路：北西側 幅員7.5m 市道

●道路形状：間口1.0％、奥行1.0％

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 川崎市麻生区東百合丘３丁目

◎標準地番号：川崎麻生-19（2025年1月1日調査）

●住居表示：東百合丘3丁目24-7

●交通アクセス：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

●価格：171,000円／㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m 市道

●道路形状：間口1.0％、奥行1.0％

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 横浜市青葉区美しが丘３丁目

◎標準地番号：青葉-1（2024年7月1日調査）

●所在地：美しが丘3丁目61番7

●交通アクセス：東急田園都市線『たまプラーザ』駅より約1,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅（中規模一般住宅に加えてテラスハウス等も混在する住宅地域）

●価格：315,000円／㎡

●地積：278㎡

●前面道路：北東側 幅員6.5m 市区町村道

●道路形状：間口1.0％、奥行2.0％

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【輝く未来を紡ぐ新築一戸建の住まい～宮前平エリアの魅力が詰まった全5棟の住まい】

川崎市宮前区小台2丁目に位置する本物件は、東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩5分という抜群の立地に建つ新築一戸建全5棟の分譲住宅です。これから新生活を始める方、またはファミリー層を中心に、幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。旧東急電鉄土地区画整理地内という歴史を感じさせるエリアでありながら、現代のライフスタイルに合わせた最新設備と洗練されたデザインを兼ね備えており、駅近の利便性と自然環境の両立を実現しています。

■立地と交通の魅力  

本物件は、田園都市線の『宮前平』駅から徒歩5分という好立地にあり、通勤・通学に非常に便利な環境です。さらに、田園都市線急行停車駅である『鷺沼』駅も徒歩16分で利用可能なため、周辺エリアへのアクセスも充実しています。前面道路は公道であり、その幅は6.5メートルと広く、車の出入りや日常の生活動線にゆとりを持たせています。都心へのアクセスの良さと、静かで落ち着いた住環境が調和したこのエリアは、ビジネスパーソンや子育て世代に最適な選択と言えるでしょう。

■住環境と周辺施設の充実  

生活利便性が非常に高い本物件は、スーパー、学校、公園が近隣に位置しており、日常の買い物やお子様の通学、休日の憩いの場としても理想的な環境が整っています。徒歩3分、200メートルの距離にある「いなげや川崎宮前平店」は、毎日の食材調達や急な買い出しに大変便利です。また、約90メートル先には小台東公園があり、広々とした公園内でお子様が元気に遊ぶ姿が想像されるほか、近隣には市立土橋小学校（約1080メートル）と市立宮前平中学校（約1200メートル）があり、安心して子どもたちを送り出せる環境が整っています。公園や学校の存在は、地域全体の安心感を高め、コミュニティの絆を深める重要な要素となっています。

■家族の快適な暮らしを実現する室内空間  

本物件の魅力は、まずそのゆとりある室内空間にあります。LDKは約17～19畳と、広々とした設計が施されており、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。家族団らんの場として、また来客を迎える際にも十分な広さを確保しており、家具の配置やインテリアのアレンジにも自由度が高いのが魅力です。さらに、システムキッチンや食器洗乾燥機、浄水器といった最新の設備が完備されているため、日々の家事負担を軽減し、充実したライフスタイルをサポートします。各居室にはフローリングが採用され、暖かみと清潔感を感じさせる仕上がりとなっており、どの部屋も統一感のあるデザインで統制されています。

■安心の耐震・省エネルギー性能と住まいの安全対策  

住宅性能にもこだわりが感じられる本物件は、省エネルギー性能証明書の発行が可能であり、その費用は無償で提供される点も魅力の一つです。さらに、まもりすまい保険により、住宅の引渡日から10年間の住宅瑕疵担保責任保険が付保されるため、住み始めた後も安心して暮らすことができます。これにより、購入後の不意のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられており、長期にわたって安心できる住環境が保証されています。

■細部にまで行き届いたこだわりの設備  

本物件の住まいには、システムキッチン、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、トイレが2ヶ所設置されるなど、細部にまで行き届いた設備が数多く導入されています。浴室に窓が設けられているため、明るく快適な空間でリフレッシュできる環境が整えられているほか、複層ガラスを使用した窓は断熱性や防音性にも優れ、快適な住環境を提供します。さらに、浴室は1坪以上の広さを確保しており、リラックスできるバスタイムを過ごすことが可能です。3階建の設計とリビング階段の導入により、家族それぞれのプライバシーを守りつつ、家族全員が一体となれる動線設計が魅力です。平坦な土地に建てられているため、バリアフリーの観点からも安心して生活でき、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。

■街と暮らしをつなぐ温かなコミュニティ  

旧東急電鉄土地区画整理地内という歴史あるエリアに位置する本物件は、街全体の歴史や伝統を感じながら、現代的な快適さと安心感を併せ持っています。地域の魅力は、単に交通の便が良いだけでなく、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点にあります。小台東公園やスーパーマーケット、学校といった施設の存在は、住む人々にとって日々の生活をより豊かにし、家族全員が笑顔で過ごせる環境を提供します。これにより、初めての住まい探しに不安を抱える方でも、安心して新生活をスタートできることでしょう。

■新築住宅ならではの安心感と未来への投資  

新築という特性から、最新の建築技術と設備が採用されている本物件は、今後の耐久性や省エネルギー性能においても高い評価を受けています。さらに、まもりすまい保険の付保により、購入後の安心感がさらに高まっている点も大きな魅力です。住宅瑕疵担保責任保険が引渡日から10年間適用されるため、住み始めた後の不測の事態に対しても、しっかりとした補償が用意されており、投資としての信頼性も抜群です。これにより、家族の将来を見据えた堅実な資産形成が実現できることはもちろん、安心して長く暮らすことができる理想的な住環境が約束されています。

♦結びに  

本物件は、東急田園都市線の利便性の高さ、豊かな住環境、最新設備の導入、そして安心の住宅保険が融合した、現代のライフスタイルに最適な新築一戸建住宅です。駅近の好立地と、スーパーや公園、学校といった生活必需施設が整った環境は、忙しい現代人にとって非常に魅力的なポイントとなります。また、広々としたLDKや各種充実した設備は、家族の絆を深めるための理想的な空間を提供し、これからの生活において数多くの幸せな瞬間を生み出すことでしょう。市街地の活気と、落ち着いた住環境が見事に調和したこの住まいは、未来に向けた大きな一歩を踏み出すための理想的な選択となるはずです。新しい生活への期待と夢を胸に、ぜひこの住まいで新たな日常をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：68.26㎡(20.64坪)

建物面積：97.70㎡(29.55坪)

建築確認番号：第24KAK建確03540号

間取り：3LDK＋S

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：50.05㎡(15.14坪)

建物面積：107.43㎡(32.49坪)

建築確認番号：第24KAK建確03187号

間取り：3LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：50.08㎡(15.14坪)

建物面積：109.15㎡(33.01坪)

建築確認番号：第24KAK建確03487号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：50.07㎡(15.14坪)

建物面積：104.44㎡(31.59坪)

建築確認番号：第24KAK建確03488号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区小台2丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩5分

■建物構造：木造カラーベスト葺3階建

■築年月：令和7年5月末完成予定(A・B・E号棟)、7月中旬完成予定(C・D号棟)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側6.5m、東側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・東急田園都市線『宮前平』駅（出口）まで約389m  

◎利用駅  

・東急田園都市線『宮崎台』駅（出口）まで約941m  

◎バス停  

・東急バス『西平台』まで約178m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・いなげや川崎宮前平駅前店まで約221m  

・東急ストアフードステーション宮前平駅前店まで約402m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎小台2丁目店まで約236m  

・ローソン小台店まで約341m  

■ドラッグストア・雑貨  

◎ドラッグストア  

・アイセイハート薬局宮前平店まで約291m  

・薬樹薬局宮前平まで約421m  

◎雑貨店  

・DAISO宮前平駅前店まで約341m  

■金融機関  

◎金融機関  

・城南信用金庫宮前平支店まで約269m  

・JAセレサ川崎宮前平まで約459m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ宮前馬絹第3まで約25m  

・タイムズティップネス宮前平店第2まで約243m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ宮前平第3まで約211m  

・三井のカーシェアーズ馬絹1丁目第1まで約212m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・フレルさぎ沼まで約1.3km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店まで約789m  

◎ホームセンター  

・コーナンビーバープロ宮前野川店まで約2.4km  

◎家電量販店  

・ノジマ宮前店まで約691m  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで約2.2km  

◎衣料品店  

・ORIHICAフレルさぎぬま店まで約1.3km  

・西松屋川崎馬絹店まで約1.4km  

◎飲食店  

・バーミヤン宮前平店まで約150m  

・すき家宮前平店まで約261m  

■医療施設  

◎内科・小児科・皮膚科  

・川原小児科まで約91m  

◎消化器科・外科  

・宮前平健栄クリニックまで約210m  

◎眼科  

・津田眼科クリニックまで約369m  

◎耳鼻咽喉科  

・根岸耳鼻咽喉科医院まで約546m  

◎産婦人科  

・いろどりレディースクリニック宮前平まで約303m  

◎泌尿器科  

・K-クリニックまで約502m  

◎歯科医院  

・永沢デンタルクリニックまで約136m  

■介護施設  

◎療養型病院  

・有馬病院まで約927m  

◎有料老人ホーム  

・くらら宮前平まで約38m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・さぎぬま幼稚園まで約844m  

・宮崎二葉幼稚園まで約937m  

◎保育園・認定こども園  

・クレアナーサリー宮前平まで約136m  

・可愛保育園まで約303m  

・にじいろ保育園宮前平まで約306m  

◎小学校

・宮崎小学校まで約625m  

・宮前平小学校まで約971m  

・土橋小学校まで約986m  

◎中学校  

・宮前平中学校まで約1.2km  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・川崎市宮前区役所まで約1.2km  

・川崎市宮前区向丘出張所まで約2.6km  

◎公園  

・小台東公園まで約153m  

・宮前平第二公園まで約340m  

・小台公園まで約599m  

◎警察署・交番  

・宮前警察署宮前平駅前交番まで約508m  

・宮前警察署まで約1.1km  

・宮前警察署鷺沼駅前交番まで約1.2km  

◎消防署  

・宮前消防署宮崎出張所まで約626m  

・川崎市消防局宮前消防署まで約1.3km  

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【日常に癒しと学びをプラス。家族で楽しめる街、宮前平エリアの魅力スポット】

住まい選びの決め手となるのは、物件そのもののスペックだけではありません。日々の暮らしを彩る「周辺環境」もまた、大きなポイントになります。特にお子さまのいるご家庭や、自然に触れる時間を大切にしたい方、休日をゆったり過ごしたい方にとっては、徒歩圏内にある名所や文化・スポーツ施設の存在が、豊かな暮らしを支えてくれます。

ここ川崎市宮前区・宮前平エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットが多く、利便性と自然環境のバランスが取れた住環境が整っています。今回はその中でも、暮らしの中で気軽に訪れることができる注目スポットを【お出かけ】【スポーツ・趣味】【文化・教育】【歴史・名所】の4つのカテゴリに分けてご紹介いたします。

■お出かけスポット  

◎小台東公園（徒歩約153m）  

ご近所にある小さなオアシス『小台東公園』は、お子さまの遊び場としても、ちょっとしたお散歩コースとしてもぴったりの場所。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の中、四季折々の自然を楽しみながら過ごす時間は、心を癒してくれます。ご家族連れの姿も多く見られ、地域住民に親しまれている公園です。

◎宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩約893m）  

週末のリラックスタイムにぴったりの『湯けむりの庄』は、源泉かけ流しの天然温泉が楽しめる人気のスパ施設。露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションスペースも充実しており、都会の喧騒を忘れて心身ともにリフレッシュできます。おしゃれな館内にはレストランもあり、カップルや友人同士、ご家族でも満喫できます。

◎フレルさぎ沼（徒歩約1.3km）  

ショッピングや食事を気軽に楽しめる『フレルさぎ沼』は、東急田園都市線「鷺沼」駅直結の複合商業施設。ファッション、生活雑貨、飲食店、スーパーなどが揃っており、日常の買い物から休日のお出かけまで対応。ベビーカーでもアクセスしやすく、家族での利用に適した便利なスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約2.3km）  

多目的グラウンドやテニスコートが整備された『宮山スポーツプラザ』は、地域の健康づくりを支える人気施設。週末にはサッカーやテニス、地域のイベントが開催され、世代を超えて利用されています。青空の下、思いっきり体を動かす時間が、日常のリフレッシュにぴったりです。

◎横浜国際プール（徒歩約2.9km）  

オリンピック規格の設備を誇る『横浜国際プール』は、国内外の大会が行われる本格的な施設でありながら、一般市民も利用できるという贅沢な環境。スイミングやトレーニングが可能なほか、観戦目的で訪れるファミリーも多く、スポーツ好きにはたまらない場所です。

◎川崎市民プラザ体育館（徒歩約3.0km）  

室内スポーツや文化活動に対応した『川崎市民プラザ体育館』は、バスケットボールやバドミントン、ヨガ教室など多彩な利用が可能な公共施設。スポーツだけでなく、アートや講座も開かれており、生涯学習にも役立つ市民の憩いの場です。

■文化・教育施設  

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約1.2km）  

地域の知識の宝庫『宮前図書館』は、蔵書数も豊富で、子ども向けの絵本コーナーから大人のための静かな閲覧席まで、どの世代にも利用しやすい空間。学習スペースもあり、学生や社会人の自習場所としても人気です。

◎川崎市宮前市民館（徒歩約1.2km）  

同じ敷地内にある『宮前市民館』では、地域交流の拠点として、各種イベントや市民講座、ワークショップが開催されています。日々の暮らしに学びとつながりを提供してくれる存在で、地域とのつながりを大切にしたい方にはぴったりの施設です。

◎電車とバスの博物館（徒歩約1.1km）  

鉄道・バス好きにはたまらない『電車とバスの博物館』は、お子さまの知的好奇心を刺激してくれる楽しい体験型ミュージアム。運転シミュレーターや本物の車両展示など、見て触れて学べる展示が充実しており、家族みんなで1日楽しめるスポットです。

■名所・旧跡  

◎旧佐々木家住宅・旧作田家住宅・旧太田家住宅（徒歩約4.4km〜4.5km）  

歴史好きにおすすめの名所が集中するのが、川崎市多摩区枡形エリア。『旧佐々木家住宅』『旧作田家住宅』『旧太田家住宅』はいずれも江戸〜明治時代に建てられた伝統的な日本家屋で、当時の暮らしぶりを今に伝えています。静かな佇まいの中で歴史を感じながら、のんびりとした時間を楽しめます。

【利便性×癒し×学びが揃う、宮前平エリアは暮らしの舞台に最適】  

このように、宮前平エリアには、日常生活に潤いを与えるスポットが数多く点在しています。徒歩圏内で緑や温泉、スポーツや文化に触れられる環境は、家族全員が満足できる贅沢な暮らしを実現します。利便性もありながら、自然や学びも大切にできるこのエリアは、未来のライフスタイルを豊かにする理想のロケーションです。住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる街、それが『宮前平』です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査）乗降客数: 41,150人／直線距離: 275m  

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査）乗降客数: 40,818人／直線距離: 785m  

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査）乗降客数: 51,033人／直線距離: 1,094m  

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査）乗降客数: 31,935人／直線距離: 2,251m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）乗降客数: 67,725人／直線距離: 2,431m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（2021年調査）乗降客数: 21,958人／直線距離: 2,576m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査）乗降客数: 14,361人／直線距離: 2,601m  

南武線「津田山」駅（2021年調査）乗降客数: 6,346人／直線距離: 2,721m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅（2021年調査）乗降客数: 136,610人／直線距離: 2,998m  

東急大井町線「溝の口」駅（2021年調査）乗降客数: 243,394人／直線距離: 3,007m  

東急田園都市線「溝の口」駅（2021年調査）乗降客数: 243,394人／直線距離: 3,020m  

南武線「久地」駅（2021年調査）乗降客数: 23,610人／直線距離: 3,110m  

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 103,563人／直線距離: 3,216m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 62,908人／直線距離: 3,232m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（2021年調査）乗降客数: 35,759人／直線距離: 3,365m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市宮前区宮前平1丁目』  

◎標準地番号：宮前5-2  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区宮前平1丁目10番13外  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約1m  

◎用途地域：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅・店舗  

◎周辺状況：中層の店舗・事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域  

◎地価：755,000円/㎡  

◎地積：270㎡  

◎前面道路：西側 幅員12.0m（市区町村道・側道あり）  

◎形状（間口・奥行き）：1.5%・1.0% 台形  

◎その他接面道路：北西側側道  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：80%／300%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

■②『川崎市宮前区宮前平3丁目』  

◎標準地番号：川崎宮前-4  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区宮前平3丁目10番3  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約450m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅とマンションが混在する住宅地域  

◎地価：417,000円/㎡  

◎地積：308㎡  

◎前面道路：南東側 幅員6.5m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5%  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

■③『川崎市宮前区小台2丁目』  

◎標準地番号：宮前-9  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区小台2丁目23番10外  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約550m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中層マンションと一般住宅が混在する住宅地域  

◎地価：460,000円/㎡  

◎地積：915㎡  

◎前面道路：北側 幅員6.5m（市区町村道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■④『川崎市宮前区馬絹1丁目』  

◎標準地番号：川崎宮前-2  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：馬絹1-38-22  

◎所在・地番：川崎市宮前区馬絹1丁目1809番2  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩約1,000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅とアパートが混在する住宅地域  

◎地価：258,000円/㎡  

◎地積：153㎡  

◎前面道路：北西側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%  

◎建物構造：W（木造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／80%  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【理想の暮らしを叶える新築一戸建て】川崎市宮前区菅生4丁目

■アクセス抜群の立地

田園都市線「宮前平」駅からバスで11分、バス停から徒歩7分の好立地。さらに、田園都市線と横浜ブルーラインの「あざみ野」駅からバスで22分、バス停から徒歩4分と、多方面へのアクセスも良好です。これにより、通勤・通学が便利で、毎日の生活が快適になります。

◎魅力的な住まいの特徴

この新築一戸建ては、約4帖の水栓付きルーフバルコニーを備えた3LDK。ルーフバルコニーでのガーデニングやバーベキューなど、多目的に利用できます。さらに、標準設備として海外製の食器洗い機Boschも付いており、家事の負担を軽減します。

●おすすめポイント

この物件には多くの魅力があります。まず、東急田園都市線「宮前平」駅以外にも、南武線・小田急線「登戸」駅へのバス利用が可能。交通手段が多様で便利です。また、雨の日でも活躍する乾太くん（ガス式衣類乾燥機6kg）や床暖房など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。

■広々としたLDKとコミュニケーションを育む対面キッチン

16帖以上のLDKには、キッチンの下がり天井やひな壇リビング階段があり、デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。対面キッチンを採用しているため、家族とのコミュニケーションが増えます。また、2階に洗面・浴室を配置することで、洗濯場とルーフバルコニーの動線がスムーズです。

◎充実した設備

この物件には、数多くの高機能な設備が揃っています。

■海外製食器洗い機

ビルトインの海外製食器洗い機（Bosch）は、間口60cmのフロントオープンタイプで、3段の大容量です。食器洗いが楽になり、家事の負担を軽減します。

■床暖房

理想的な暖房方式である床暖房を採用。頭寒足熱を実現し、床からの「ふく射熱」と「熱伝導」、「自然対流」により、部屋全体が暖かくなります。これにより、寒い冬でも快適に過ごせます。

■浴室乾燥暖房

浴室内を暖かくする浴室乾燥暖房も付いており、冬場のシャワー利用時や一番風呂の際に便利です。浴室内が早く暖まり、快適に入浴できます。

■テレビモニター付きインターホン

防犯面を考慮して、モニター付きインターホンが標準仕様です。戸建て暮らしでも安心して生活できるように、訪問者を目で確認できるため、セキュリティが向上します。

■ビルドインカースペース

車を雨や風から守るビルドインカースペースがあり、お車が汚れにくい設計です。これにより、日常の車の手入れが楽になり、車を常にきれいに保てます。

■前面道路と外観

ビルトイン車庫スペースがあり、雨にも濡れにくく、お車が汚れにくい設計です。また、前面道路も広く、車の出し入れがスムーズです。

◎周辺環境

生活に便利な周辺環境も魅力の一つです。幼稚園・保育園、小学校、スーパー、公園、病院などが徒歩圏内にあり、子育て世代には安心の環境です。

■幼稚園・保育園

健爽学園ゆりかご幼稚園まで1100m、みなみすがお保育園まで徒歩7分（500m）と、幼児教育施設も充実しています。

■小学校

川崎市立菅生小学校まで徒歩8分（600m）で、お子様の通学も安心です。

■スーパー

マルエツ川崎宮前店まで徒歩7分（550m）、食品館あおば初山店まで徒歩10分（750m）と、日常の買い物にも便利です。

■コンビニ

セブンイレブン川崎菅生5丁目店まで徒歩4分（300m）で、急な買い物にも対応可能です。

■公園

菅生五丁目公園まで徒歩5分（400m）で、自然に触れ合いながらリフレッシュできます。

■ドラッグストア

クリエイトS・D 川崎菅生店まで徒歩5分（400m）と、薬や日用品の買い物も便利です。

■病院

あおやぎ内科循環器クリニックまで徒歩5分（350m）で、急な体調不良時にも安心です。

◎まとめ

川崎市宮前区菅生4丁目の新築一戸建ては、交通の便が良く、快適な生活をサポートする設備が充実しているため、家族での暮らしに最適です。広々としたLDKや便利な対面キッチン、多目的に使えるルーフバルコニーなど、日々の生活を豊かにする要素が満載です。周辺環境も整っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に対応しています。ぜひ、この機会に理想の住まいを手に入れて、快適な新生活をスタートさせてください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：79.02㎡

建物面積：96.88㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01722H号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区菅生4丁目

■交通：田園都市線「宮前平」駅バス11分停歩7分、田園都市線/横浜ブルーライン「あざみ野」駅バス22分停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：私道約4.5mに約3.68m接道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：景観法による規制有

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ駅』北口まで約2.4km  

・利用駅：東急田園都市線『鷺沼駅』北口まで約3.0km  

・バス停：小田急バス『蔵敷』徒歩約241m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：マルエツ川崎宮前店まで約535m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎菅生5丁目店まで約308m、セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店まで約660m  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎菅生店まで約378m  

・雑貨店：キャンドゥマルエツ川崎宮前店まで約539m  

■金融機関・郵便局

・金融機関：JAセレサ川崎菅生まで約272m  

・郵便局：川崎菅生郵便局まで約238m  

■ショッピング施設

・百貨店：東急百貨店たまプラーザ店まで約2.4km  

・ショッピングモール：たまプラーザ テラスまで約2.6km  

・専門店：業務スーパー宮前店まで約968m  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店まで約535m  

・家電：ノジマ川崎水沢店まで約949m、ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店まで約2.0km  

・衣料品店：紳士服のコナカ宮前菅生店まで約584m、AOKIたまプラーザ店まで約2.0km  

・飲食店：味の民芸川崎宮前店まで約489m、デニーズ川崎菅生店まで約540m  

■病院

・特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院まで約1.6km  

・一般病院：『あおやぎ内科循環器クリニック』内科・消化器科まで約339m、『北部市場クリニック』外科まで約641m  

・専門クリニック：佐久間耳鼻咽喉科クリニックまで約330m、宮前いとうクリニック（皮膚科）まで約330m  

・歯科：蔵敷歯科医院まで約447m  

■介護施設

・特別養護老人ホーム：社会福祉法人セイワ『鷲ヶ峯』まで約1.3km  

・有料老人ホーム：グッドタイムナーシングホーム・宮前まで約544m  

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園：東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園まで約1.5km  

・保育園：みなみすがお保育園まで約490m、菅生保育園まで約862m  

・認定こども園：健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園）まで約1.1km  

・小学校：菅生小学校まで約782m  

・中学校：菅生中学校まで約718m、美しが丘中学校まで約1.4km  

■高校・大学・専門学校等

・大学：聖マリアンナ医科大学まで約1.3km  

・専門学校：聖マリアンナ医科大学看護専門学校まで約941m  

■公共施設

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所まで約2.5km、川崎市宮前区役所まで約3.0km  

・公園：蔵敷第2公園まで約342m、蔵敷公園まで約538m、蔵敷第3公園まで約600m  

・警察署・交番：宮前警察署蔵敷交番まで約219m  

・消防署：宮前消防署菅生出張所まで約1.2km  

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【地域の魅力を満喫できる環境～名所・スポット・文化施設が豊富なロケーション】

新居を探す際、住環境の魅力は重要なポイントです。この物件は、多様な名所や施設に囲まれ、日々の暮らしがさらに豊かになること間違いありません。以下では、周辺の名所やスポット、文化施設を詳しくご紹介します。

■お出かけスポット  

このエリアは、自然豊かな公園やショッピング施設が揃っており、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。  

◎『蔵敷公園』：徒歩約538m  

四季折々の風景を楽しむことができる公園で、のんびりとした散歩や子どもたちの遊び場として親しまれています。広々とした緑地は、地域住民にとって癒しの場です。  

◎『東急百貨店たまプラーザ店』：約2.4km  

高級感漂うショッピングを楽しめる施設です。最新のファッションやギフトアイテムが揃い、上質な時間を過ごすことができます。  

◎『たまプラーザ テラス』：約2.6km  

ショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。休日には家族連れやカップルで賑わい、開放感のある空間がリラックスしたひとときを提供します。  

■趣味・スポーツ施設  

健康志向の方や趣味を楽しみたい方にもうれしい、スポーツ施設が充実しています。  

●『菅生ゴルフセンター』：徒歩約468m  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。気軽に立ち寄れる距離感が魅力で、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

●『川崎国際生田緑地ゴルフ場』：約3.4km  

本格的なゴルフ場で、自然に囲まれながらプレーが楽しめます。広大な敷地でのびのびと過ごす時間は、都会の喧騒を忘れさせてくれるでしょう。  

■文化・教育施設  

文化的な学びや子どもたちの教育環境も整っています。  

●『川崎市岡本太郎美術館』：約3.0km  

日本を代表する芸術家、岡本太郎氏の作品を展示する美術館。独創的な芸術に触れることで、インスピレーションを得ることができます。  

●『かわさき宙と緑の科学館』：約2.7km  

宇宙や自然について学べる科学館で、子どもから大人まで楽しめる施設です。プラネタリウムも併設され、星空の神秘に触れる貴重な体験ができます。  

■名所・旧跡  

歴史好きな方におすすめのスポットも豊富です。  

●『旧工藤家住宅』：約2.9km  

江戸時代の建築様式を色濃く残す歴史的建造物で、地域の歴史や文化を知る絶好の場です。  

●『旧伊藤家住宅』：約2.5km  

伝統的な日本家屋を間近で感じることができる施設で、建築や地域の歴史に興味のある方にぴったりです。  

このように、物件の周辺には豊かな自然や便利な施設、さらに文化や歴史を感じられる名所が揃っています。新生活を始めるにあたり、この環境がもたらす充実感は計り知れません。ぜひ、実際に現地をご覧いただき、この魅力的な住環境を体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 1,898m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,340m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,571m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,726m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,751m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,822m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,896m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,277m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,280m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,284m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,285m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,442m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 3,745m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,860m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 3,917m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■川崎宮前-29（調査基準日: 2024年1月1日）  

・住居表示: 菅生5-7-12  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通施設・距離: 宮前平駅まで約2800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・価格: 186,000円/㎡  

・地積: 128㎡  

・前面道路: 東側4.0m市道  

・建物構造: LS  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/100%  

・法規制: 市街化区域  

■宮前-3（調査基準日: 2024年7月1日）  

・住居表示: 菅生5-7-12  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通施設・距離: 宮前平駅まで約2800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・価格: 188,000円/㎡  

・地積: 128㎡  

・前面道路: 東側4.0m市区町村道  

・建物構造: LS  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/100%  

・法規制: 市街化区域, 高度地区  

■川崎宮前-36（調査基準日: 2024年1月1日）  

・住居表示: 水沢3-1-32  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

・交通施設・距離: 宮前平駅まで約3600m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格: 175,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 北側6.0m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 60%/200%  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■川崎宮前-3（調査基準日: 2024年1月1日）  

・住居表示: 菅生3-39-4  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

・交通施設・距離: 生田駅まで約2800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 182,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 南側7.0m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる高台で叶える快適な新生活～フォレストタウン川崎市麻生区片平5丁目

■緑豊かな閑静な住環境

フォレストタウン川崎市麻生区片平5丁目に誕生した新築一戸建は、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩10分、「栗平」駅から徒歩14分、小田急小田原線「柿生」駅から徒歩18分と、都心へのアクセスと自然の調和を両立したロケーションに位置しています。周囲には緑豊かな木々が連なり、第一種低層住居専用地域ならではの閑静な街並みが広がります。高台の立地により、陽当たり・通風・眺望に恵まれた環境は、日中いつでも快適な光と風を感じられる贅沢な住まいを実現。小学校や公園が徒歩10分以内に揃っているため、お子様が安心してのびのびと遊べる環境が整っています。公園で気分転換をしてから家路につく楽しさや、お子様の通学を見守る安心感など、日常のさまざまなシーンで豊かな生活を支えてくれるでしょう。

■充実のアクセスと利便施設

小田急多摩線「五月台」駅まで約800ｍ（徒歩11分）、小田急多摩線「栗平」駅まで約1,100ｍ（徒歩15分）と、徒歩圏内に2路線利用可能な駅がある利便性は大きな魅力です。スーパーFuji五月台店まで約750ｍ（徒歩10分）で、毎日の買い物にも便利な環境が揃っています。ローソン川崎片平六丁目店まで約180ｍ（徒歩2分）という至近距離にはコンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い物や生活用品の調達が気軽に行えます。ドラッグストアのツルハドラッグ五月台駅前店へは約830ｍ（徒歩11分）で、日用品や医薬品の買い物もストレスなく済ませられます。さらに、川崎市立片平小学校までは約700ｍ（徒歩9分）、川崎市立白鳥中学校までは約450ｍ（徒歩6分）と、通学シーンでも安心感が高く、お子様の成長をしっかりサポートできる環境が整っています。病院も近隣に点在しており、例えば川崎田園都市病院へは約550ｍ（徒歩7分）でアクセス可能なので、万が一の際にも安心感が高まります。

■陽光あふれるリビングと快適な床暖房

2号棟のLDKは約15.3帖の広さを誇り、窓の向こうには高台から見渡す緑豊かな眺望が広がります。窓から差し込むやわらかな自然光に包まれながら、朝起きた瞬間から心地よい一日の始まりを感じられるでしょう。床暖房が採用されたリビングは、冬でも足元から優しく部屋全体を暖めるため、家族が集う団らんの場として一年を通して快適です。家具やインテリアを柔軟にレイアウトできるゆとりある広さは、生活動線を考慮した空間設計により、調理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチンに繋がっています。家族みんなが自然と集まる心地よい空間は、食事や会話をより豊かなものにしてくれるでしょう。

■デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチン

2号棟のキッチンには人造大理石カウンタートップを採用し、デザイン性にも配慮した仕様が魅力です。お手入れしやすい素材で綺麗を保ちやすく、耐久性にも優れています。食器洗浄乾燥機が搭載されたシステムキッチンは、家事の手間を軽減し、忙しいご家族の日常にゆとりを生み出します。対面式キッチンはリビングと一体感が生まれるため、調理中でも家族とのコミュニケーションが取りやすいのがポイント。キッチンカウンターで朝食を簡単に取ったり、お子様と一緒に料理を楽しんだりと、食事シーンをより豊かに演出します。

■暮らしを支える充実した設備仕様

洗面化粧台は広いカウンターを備え、収納力が高い設計で、洗面周りの小物やタオル類をすっきりと片づけられます。朝の身支度がスムーズに整い、忙しい時間帯でもストレスを感じにくい工夫が施されています。トイレは壁リモコンタイプの温水洗浄便座を採用し、小窓からの通気性を確保することで清潔感あふれる空間となっています。浴室には1台3役の高効率TESハイブリッド暖房給湯システムを導入。高い省エネ性能により、年間の光熱費を削減しつつ、快適な入浴時間を実現します。また、浴室に窓があるため自然な光が差し込み、換気もしやすく清潔さが保たれます。さらに、食洗機・24時間換気システム・床暖房・オートバスなど、住まいの基本性能をしっかりとサポートする設備が標準仕様として搭載されています。

■多彩な居室と豊富な収納スペース

2号棟には4LDKのゆとりある間取りが用意されており、寝室約8帖、約6帖、約5.25帖、約4.5帖の居室が揃っています。約8帖の寝室は大空間ならではの開放感があり、一人の時間をゆったりと過ごすことができる贅沢なスペースです。読書や音楽鑑賞など、自分だけの趣味やひとときを心ゆくまで楽しむことができます。また、約6帖の寝室にはクローゼットが完備されており、小物から衣類まで整頓しやすい使い勝手の良い設計です。全居室に収納が設けられているため、季節のものや趣味の道具などをきちんと片づけられ、すっきりとした住空間をキープできます。約5.25帖の寝室は2面採光で明るく、窓から爽やかな風を取り込めるため、心地よい眠りや朝の目覚めをサポートします。約4.5帖の和室は畳の優しい感触が心を落ち着かせる空間となっており、お子様のお昼寝や客間としても活用できる多目的スペースです。和の趣を感じながらリラックスできるこの空間は、来客時にも喜ばれるひと部屋です。

■安心のビルトインガレージとグルニエ収納

ビルトインガレージは大切なお車を日光や雨風から守るだけでなく、外観にも統一感をもたらします。高台の立地からの眺望を損なわずに、駐車スペースを確保することで、住まい全体の美観を保ちながら利便性を高める工夫が施されています。さらに、季節ものや趣味で使う道具を収納できるグルニエ（小屋裏収納）が備わっており、収納スペースが限られがちな住まいに嬉しいプラスαの機能です。子どもの成長に合わせて必要な物が増えても安心して収納できるため、衣替えや大きな荷物の保管にも便利です。

■快適な暮らしを支える周辺環境

緑豊かな住宅地にありながら、周囲には生活利便施設が充実している点は大きな魅力です。スーパーFuji五月台店やコンビニエンスストア、ドラッグストアが徒歩圏内に点在し、急な買い物にも対応できる安心感があります。教育環境にも恵まれており、川崎市立片平小学校や川崎市立白鳥中学校が徒歩10分以内に揃っているため、お子様の通学負担を軽減できます。病院も近隣にあるため、急な体調不良時にも安心して対応できる医療機関がすぐ近くにある点はご家族にとって心強いポイントです。さらに、整備された歩道や街灯が敷地周辺に整備されており、子どもの登下校や夜間の帰宅時など、安心して歩ける環境が整っています。

■暮らしの快適性を高める設備・仕様ピックアップ

本物件はシステムキッチン、浴室乾燥機、床暖房、食器洗浄乾燥機など、暮らしをより快適に彩る設備を豊富に搭載しています。全居室には複層ガラスか複層サッシを採用し、断熱性・防音性を高めることで外部の騒音を軽減しつつ室内の温度を保ちます。都市ガスを利用した経済性も魅力で、毎日の光熱費を抑制しながら快適な暮らしをサポートします。浴室は1坪以上のゆとりある広さを確保し、オートバス機能によりお湯はりや保温がスイッチ一つで行えます。床下収納や高機能トイレ、浄水器などの細やかな気配りによって、日々の家事が楽になるだけでなく、深夜や早朝のトイレ使用時にも安心できる充実した仕様となっています。

■お問い合わせから購入までのサポート

現地のご案内は随時受付中で、実際に建物の雰囲気や見晴らしを体感していただくことで、住まい選びのイメージをより具体的に掴んでいただけます。物件購入にかかる資金計画や住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付けください。ファイナンシャルプランナーがライフプランに合わせた無理のない返済プランをご提案し、ご家族の将来設計に寄り添ったサポートをいたします。ご予約やお問い合わせはお電話またはメールにて承っておりますので、ぜひ一度ご相談ください。

緑豊かな高台の閑静な住環境と充実の設備、周辺施設の利便性を兼ね備えたフォレストタウン川崎市麻生区片平5丁目の新築一戸建は、これからの新生活をより豊かに彩ります。ぜひ現地で採光や眺望、間取りの心地よさを体感し、ご家族皆様の理想の住まいを実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：147.79㎡

建物面積：122.99㎡

間取り：3LDK+タタミコーナー

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：162.96㎡

建物面積：122.98㎡

間取り：3LDK+タタミコーナー

■所在地：川崎市麻生区片平5丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩10分、「栗平」駅徒歩14分、小田急小田原線「柿生」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年5月中旬

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約17m

■建築確認番号：第2023SBC-確02645Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、東京ガス電気、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書有、自主管理道路に関する覚書、自主管理道路の所有権移転時期に関する覚書(※3号棟該当)、雨水排水に関する協定書、共有地に関する合意書有(※3号棟該当)、給水・暗渠管に関する協定書

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎小田急多摩線『五月台』駅まで徒歩815m

◎小田急多摩線『栗平』駅まで徒歩1,200m

◎小田急バス『片平中央』バス停まで徒歩91m

■買い物施設

●フジ五月台店まで徒歩752m

●セブンイレブン川崎片平7丁目店まで徒歩106m

●ローソン川崎片平六丁目店まで徒歩157m

●そうごう薬局五月台店まで徒歩469m

■コインパーキング

●ナビパーク片平第1まで徒歩343m

●三井のリパーク川崎片平5丁目まで徒歩454m

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘まで約2.5km

●Big-A新百合ヶ丘店まで約2.1km

●Big-A町田広袴店まで約2.2km

●ノジマNEW鶴川店まで約2.4km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店まで約2.5km

■衣料・飲食関連施設

●ファッションセンターしまむら柿生店まで約1.6km

●ユニクロ町田鶴川店まで約1.7km

●モスバーガー五月台店まで徒歩795m

●吉野家新百合ヶ丘津久井道店まで約1.6km

■医療機関

●きむら内科クリニック（内科）まで徒歩442m

●川崎市北部地域療育センター診療所（小児科・耳鼻咽喉科）まで徒歩626m

●平井内科クリニック（皮膚科）まで徒歩766m

●五月台アローラ歯科まで徒歩591m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム片平長寿の里まで徒歩665m

●川崎田園都市病院（療養型病院）まで徒歩644m

●リアンレーヴ新百合ヶ丘（有料老人ホーム）まで徒歩1.2km

■教育施設

●風の谷幼稚園まで徒歩1.3km

●鶴川平和台幼稚園まで徒歩1.4km

●白鳥保育園まで徒歩832m

●五月台ルミナス保育園まで徒歩884m

●くりの実保育園まで徒歩887m

●片平小学校まで徒歩658m

●鶴川第二小学校まで徒歩1.3km

●白鳥中学校まで徒歩421m

■高等学校

●麻生総合高等学校まで徒歩893m

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所まで約2.3km

●五力田中村通り公園まで徒歩354m

●五力田大台公園まで徒歩607m

●片平公園まで徒歩696m

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【自然と文化に彩られた暮らしが叶う、心地よい住環境】

～家族みんなで楽しめる、多彩なスポットが充実～

新たな住まいを探す際、住環境の魅力は建物そのもの以上に重要な要素となります。周囲にどのような施設があり、どのような時間を過ごせるのかは、日々の暮らしの充実度に直結します。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと便利な商業施設、さらに文化やスポーツまで幅広く揃った、多世代にとって暮らしやすい理想的なロケーションです。毎日の生活の中に、散歩やお買い物、趣味や学びの時間を心地よく織り交ぜることができる、そんな環境がここには整っています。

■身近にある自然と癒しのスポット

◎五力田中村通り公園（徒歩354m）

徒歩数分で気軽に足を運べる公園として、地域住民に親しまれている『五力田中村通り公園』。緑が多く、四季折々の風景を感じながら散歩やお子様との外遊びに最適です。自然を身近に感じられる場所があることで、日常の中に癒しの時間を取り入れることができます。

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩579m）

愛犬家のご家庭にはうれしい施設『ドッグラン アン・ジュール』もすぐ近くに。広々とした敷地でのびのびとワンちゃんを遊ばせることができ、愛犬との生活をより豊かにしてくれます。散歩の延長として、定期的に訪れることができる距離感も魅力です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（約2.5km）

日々の買い物や休日のお出かけに便利な大型ショッピング施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』も身近な存在。多彩なショップや飲食店、サービスが揃っており、家族みんなで楽しめるスポットです。車でのアクセスも良好で、週末の家族時間に重宝することでしょう。

■アクティブな毎日を支えるスポーツ施設

◎テニスパークフェロウズ（約1.5km）

緑に囲まれた開放的なテニスコートが魅力の『テニスパークフェロウズ』は、初心者から上級者まで楽しめる施設。気軽に体を動かせる環境があることで、健康意識の高いライフスタイルが叶います。仲間とのコミュニケーションの場としても人気です。

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（約1.2km）

こちらも気軽に通えるテニス施設で、レッスンやスクールも開講されており、技術を磨きたい方にもおすすめ。運動を通して新しい出会いも生まれ、地域とのつながりを深めるきっかけにもなります。

◎平尾ゴルフクラブ（約2.0km）

自然豊かなロケーションで、リフレッシュしながら楽しめる『平尾ゴルフクラブ』もアクセス良好。本格的なコースを有し、週末の気分転換にぴったり。大人の趣味としてはもちろん、ビジネスシーンでの交流にも活用できます。

■暮らしに豊かさを添える文化・教育スポット

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（約1.1km）

落ち着いた環境で静かに本に触れられる図書館は、子どもの学習や大人の教養を深める場として最適。定期的なイベントや絵本の読み聞かせなどもあり、地域の文化交流の拠点ともなっています。

◎旧白洲邸 武相荘（約1.9km）

歴史ある邸宅『武相荘』は、知的好奇心をくすぐる観光名所。昭和を代表する政治家・白洲次郎の暮らしを垣間見ることができ、美しい庭園とともに静寂な時間を楽しめます。大人の散策コースにふさわしい一角です。

◎新百合21ホール（約2.3km）

音楽・演劇などの舞台芸術が楽しめる『新百合21ホール』は、芸術文化に触れる機会を提供してくれる貴重な施設。季節ごとの演目を楽しみにすることで、暮らしに彩りを与えてくれる存在です。

■歴史や自然の魅力が感じられる名所

◎ベネッセ・スター・ドーム（約7.4km）

多摩市にあるプラネタリウム施設。子どもから大人まで楽しめる学びと癒しの空間で、星空の神秘に触れる体験が可能。休日のちょっとした遠出におすすめのスポットです。

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.0km）

豊かな水と緑が広がる自然広場。春には花が咲き乱れ、夏は水辺での涼しさを感じられる、家族でのピクニックにもぴったりな場所。地域住民の憩いの場として人気です。

◎旧伊藤家住宅（約7.8km）

歴史ある建造物を公開している川崎市多摩区の名所。伝統的な日本家屋の美しさに触れることができ、和の文化を改めて感じることができます。歴史好きの方にはたまらないスポットです。

【まとめ】

このエリアには、日々の暮らしを彩るスポットが豊富に揃っており、年齢やライフスタイルを問わず、さまざまな楽しみ方ができる魅力にあふれています。公園で自然とふれあい、スポーツ施設で汗を流し、図書館や歴史的建造物で知識を深める…。そんな毎日の積み重ねが、家族の思い出となり、心地よい日常を育んでいくでしょう。住まいを構える場所として、この地域はきっと、あなたとご家族にとって特別な場所となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 583m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 960m

3. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,362m

4. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,810m

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,897m

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,897m

7. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,200m

8. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,660m

9. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,808m

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,057m

11. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,108m

12. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 4,337m

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,470m

14. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,479m

15. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,681m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地：麻生-9（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥１丁目２番７２外（住居表示：白鳥１－２－３３）

◎最寄交通：小田急多摩線『五月台』駅より800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：210,000円／㎡

◎地積：194㎡

◎前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：LS

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②標準地：川崎麻生-6（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥１丁目２番７２外（住居表示：白鳥１－２－３３）

◎最寄交通：小田急多摩線『五月台』駅より800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：203,000円／㎡

◎地積：194㎡

◎前面道路：南東側 市道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：LS

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③標準地：麻生-13（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区片平字富士塚１６７３番１４

◎最寄交通：小田急多摩線『栗平』駅より1,100m

◎用途区分：記載なし

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、農家住宅、畑も見られる住宅地域

◎価格：111,000円／㎡

◎地積：123㎡

◎前面道路：北東側 私道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：W

◎給排水等：水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化調整区域

■④標準地：川崎麻生-14（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５（住居表示：片平４－３－２９）

◎最寄交通：小田急小田原線『柿生』駅より900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：185,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：南西側 私道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：W

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【利便性と快適性を兼ね備えた全3棟の新築住宅『ラグラス宮前平6』誕生】

■交通アクセスと暮らしの利便性が揃う好立地

東急田園都市線『宮前平』駅からバスで約9分、「溝の口駅南口」行きの便を利用し、『東名向ヶ丘入口』バス停で下車、そこから徒歩わずか5分の場所に誕生したのが『ラグラス宮前平6』全3棟です。このエリアは、宮前区南平台の閑静な住宅街としても知られ、落ち着いた暮らしを求めるご家族にぴったりの環境です。周辺には公園や教育施設、商業施設などが揃い、日々の生活を支える利便性にも優れています。通勤・通学のアクセスもスムーズで、田園都市線の利便性を享受できるのは大きな魅力です。

■全棟に共通する快適な住空間設計と充実した設備

本物件は全棟、LDK16帖以上の広さを確保し、家族がゆったりと過ごせる空間を提供しています。また、全棟に床暖房が標準装備されており、冬でも足元からじんわりと温まる快適な住環境が整っています。さらに、食洗機や浄水器、浴室乾燥機、宅配ボックス、カザスキー（カードキー）など、日常生活を支える先進設備が整い、家事の時短や防犯面にも配慮されています。省エネ基準にも適合しており、断熱性能も「等級4」相当と高水準を誇ります。

■角地の1号棟と広さを活かした2・3号棟

1号棟は南西角地に位置しており、2方向からの採光により日当たりや風通しに恵まれた開放感のある住まいです。建物面積は93.56㎡で、4LDKの間取りに加え、カースペース1台分も確保。限られた敷地内に無駄のないプランが設計されています。一方、2号棟と3号棟は、2LDKに2つのサービスルーム（S）を加えた構成で、建物面積はそれぞれ114.86㎡とゆとりがあります。Sルームは、ワークスペースや収納、趣味部屋など多目的に活用可能で、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。

■暮らしやすさを追求した住環境と安心の保証体制

本物件の周辺には、徒歩5分の距離に小学校、徒歩3分には公園があり、子育て環境としても非常に魅力的です。また、スーパーや医療機関など生活に必要な施設も揃っており、日常の買い物や通院にも便利です。住宅には20年の長期保証、アフターサービス、さらに地盤品質保証が10年付帯しており、長く安心して住み続けることができます。省エネ性能の高さもさることながら、耐震性や防火地域にも配慮した設計で、安心の住まいを提供しています。

■敷地・建物の概要と法令制限

敷地面積は全棟共通で80.33㎡。各棟それぞれに1台分のカースペースが設けられており、前面道路も6.0ｍ幅とゆとりがあるため、車の出し入れもスムーズです。地目は畑ですが、引渡し時には宅地に変更予定。土地権利は所有権で、市街化区域に該当しています。用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、周辺には穏やかな住環境が広がっています。建ぺい率は60％、容積率は200％。その他にも第2種高度地区、準防火地域、日影規制や宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地など、各種法令が定められておりますが、これらは適切に設計・施工されており、安心してご購入いただけます。

■スケジュールと引渡し時期

建物の完成予定日は、1号棟が令和7年6月末、2号棟が令和7年7月中旬、3号棟が令和7年7月末を予定しています。いずれも完成後に内覧・引渡しが可能となる予定で、具体的なスケジュールについてはお気軽にご相談いただけます。

■まとめ

『ラグラス宮前平6』は、自然と利便性が調和する南平台の住宅地に誕生した、全3棟の新築一戸建てです。田園都市線のバス便を活用した好立地に加え、快適な住空間と充実した設備、安心の保証体制を備えたこの住まいは、日々の暮らしをより豊かに彩ります。特に子育て世代には嬉しい住環境が整っており、教育や遊びの場、買い物や通勤まで、バランスよく暮らしを支えるエリアと言えるでしょう。先進設備と確かな住性能を兼ね備えた本物件は、快適な暮らしのスタートにふさわしい一邸です。ご家族の新しい暮らしを『ラグラス宮前平6』で始めてみませんか。ご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地案内・資料請求も随時受付中です。

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【収納力と快適性が融合した全5棟の新築邸宅『ラグラス宮前平6-2』～利便性と機能美が調和する暮らしへ～】

■人気エリア「宮前平」×利便性の高いバスアクセス

東急田園都市線『宮前平』駅からバスで約9分、「溝の口駅南口」方面のバス便を利用し、『東名向ヶ丘入口』停から徒歩5分という立地に、新たな暮らしの舞台『ラグラス宮前平6-2』が誕生しました。川崎市宮前区南平台の落ち着いた住宅街に位置しながらも、都心や周辺エリアへのスムーズなアクセスが可能です。駅前までの移動時間はバスと徒歩をあわせても10分程度と短く、通勤・通学の負担を軽減してくれます。加えて、生活利便施設が充実しており、日々の買い物や子育てにも優れた環境が整っています。

■全5棟それぞれに個性と魅力を備えた間取り設計

本物件では、2LDK＋2Sから4LDKまで、バリエーションに富んだ間取りが用意されており、それぞれのライフスタイルに寄り添う住空間が設計されています。LDKの広さは16帖から19.3帖と、家族でくつろぐのに十分な開放感を確保。中でも1号棟は角地に位置しており、三方向からの採光に恵まれた明るく心地よい住まいとなっています。2号棟には大容量のウォークインクローゼット、1・5号棟にはシューズインクロークを採用し、収納力を重視した設計が魅力です。1・2・3号棟にはキッチンパントリーを備え、日用品や食品のストックもすっきり収まります。細やかな配慮が暮らしの質を高めてくれる構造です。

■高機能設備が標準装備された充実の住まい

『ラグラス宮前平6-2』は、設備仕様の高さも特筆すべきポイントです。床暖房が全棟に設置されており、寒い季節でも足元から温まり、家全体をやさしく包み込む快適さを提供してくれます。さらに、食器洗浄乾燥機、浄水器、タッチキー、宅配ボックスなど、日常生活を支える便利な機能も充実。これらの設備は、共働き世帯や子育て中のご家庭にとって、時短や衛生面、防犯性の向上に大きく貢献します。また、省エネ基準に適合した設計でありながら、断熱等性能は「等級4」相当を確保しているため、快適で環境にもやさしい暮らしを実現します。

■住環境の魅力と周辺施設

周辺には徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストアが複数存在しており、日々の買い物には困りません。また、公園や教育施設も徒歩圏内に点在しており、お子様のいるご家庭にとって理想的な環境が整っています。閑静な住宅街でありながらも利便性を犠牲にすることなく、日々の生活に安心と快適をもたらす場所です。全棟にカースペース1台分が付属し、前面道路も4.5ｍから6.0ｍと広めに設計されているため、車の出し入れもスムーズに行えます。

■敷地と建物の詳細情報

●1号棟：土地面積80.14㎡、建物面積107.02㎡、4LDK＋SIC＋駐車1台

●2号棟：土地面積82.30㎡、建物面積109.64㎡、4LDK＋WIC＋駐車1台

●3号棟：土地面積93.86㎡、建物面積93.98㎡、4LDK＋駐車1台

●5号棟：土地面積81.78㎡、建物面積93.58㎡、2LDK＋2S＋SIC＋駐車1台

それぞれに十分な敷地と使いやすい間取りを確保しており、家族構成やライフスタイルに応じた住まい選びが可能です。

■安心の法令対応と保証体制

本物件は都市計画区域内の第一種中高層住居専用地域に属しており、建ぺい率は60％、容積率は200％と建築に適した土地条件を満たしています。また、準防火地域や日影規制、宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地など、各種法令上の制限にもしっかりと対応した設計で、安全面にも配慮されています。建物構造は木造2階建、地目は宅地で、土地権利は所有権となっております。住宅ローン控除にも対応可能なフラット35Sに適合し、長期的にも安心して住み続けられる住まいです。

■完成と引渡しスケジュール

全棟の完成は令和7年7月下旬を予定しており、引渡しは令和7年8月中旬を見込んでいます。現在販売中につき、現地見学やモデルルームのご案内も随時対応可能です。週末には現地見学会も開催されており、実際の住空間や設備仕様を直接ご体感いただける貴重な機会となっています。

■まとめ

『ラグラス宮前平6-2』は、住む人のライフスタイルを徹底的に考えた設計と、先進設備の融合が魅力の全5棟の新築分譲住宅です。宮前区南平台の穏やかな住環境にありながら、通勤や通学にも便利なアクセス、生活利便施設も充実したバランスの良い立地条件が整っています。収納の工夫が随所に散りばめられたプラン設計、快適性を追求した設備、そして安心の建築仕様。どの世代のご家族にもフィットする、まさに「選ばれる家」がここにあります。新たな暮らしのステージとして、『ラグラス宮前平6-2』を、ぜひご検討ください。資料請求や現地案内はいつでも承っております。お気軽にお問い合わせください。

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【ラグラス宮前平 6】

■所在地

川崎市宮前区南平台

■交通

東急田園都市線『宮前平』駅バス便「溝の口駅南口」行 9分、『東名向ヶ丘入口』停歩5分

■販売価格

◎1号棟：成約済

◎2号棟：成約済

◎3号棟：成約済

■敷地・建物面積

●1号棟：土地面積 80.33㎡、建物面積 93.56㎡

●2号棟：土地面積 80.33㎡、建物面積 114.86㎡

●3号棟：土地面積 80.33㎡、建物面積 114.86㎡

■間取り

●1号棟：4LDK＋カースペース1台

●2・3号棟：2LDK＋2S＋カースペース1台

■物件概要

●地目：畑（引渡しまでに宅地に変更予定）

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●他の法令上の制限：第2種高度地区・準防火地域・日影規制（3h-2h-4m）・宅地造成工事規制区域・埋蔵文化財包蔵地

●設備：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力

●構造・規模：木造2階建

●完成予定：1号棟 令和7年6月末／2号棟 令和7年7月中旬／3号棟 令和7年7月末

●引渡：相談

●建築確認番号/第KBI-SGM24-10-5801号 他

■注意事項

●登記手続きは売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて行います

●フラット35利用時は適合証明書取得費用 110,000円（税込）が必要（取得できない場合あり）

●住宅ローン控除用の省エネ性能証明書が必要な場合、発行費用55,000円（税込）・発行に約1ヶ月

●1号棟：北側前面道路に防犯灯付き電柱あり

●1・2号棟：1号棟と2号棟の境界有効配置寸法が355mmと500mm未満

●ゴミ置き場は新設予定（位置は未定、工事状況により変動あり）

【ラグラス宮前平 6-2】

■所在地

川崎市宮前区南平台

■交通

東急田園都市線『宮前平』駅バス便「溝の口駅南口」行 9分、『東名向ヶ丘入口』停歩5分

■販売価格

◎1号棟：4,980万円（税込）

◎2号棟：4,780万円（税込）

◎3号棟：4,480万円（税込）

◎5号棟：4,780万円（税込）

■敷地・建物面積

●1号棟：土地面積 80.14㎡、建物面積 107.02㎡

●2号棟：土地面積 82.30㎡、建物面積 109.64㎡

●3号棟：土地面積 93.86㎡、建物面積 93.98㎡

●5号棟：土地面積 81.78㎡、建物面積 93.58㎡

■間取り

●1号棟：4LDK＋SIC＋カースペース1台

●2号棟：4LDK＋WIC＋カースペース1台

●3号棟：4LDK＋カースペース1台

●5号棟：2LDK＋2S＋SIC＋カースペース1台

■物件概要

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●他の法令上の制限：第2種高度地区・準防火地域・日影規制（3h-2h-4m）・宅地造成工事規制区域・埋蔵文化財包蔵地

●設備：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力

●構造・規模：木造2階建

●完成予定：令和7年7月下旬予定

●引渡予定：令和7年8月中旬予定

●建築確認番号/第KBI-SGM25-10-0507号

■その他・特記事項

●登記は売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて行います

●フラット35利用時、適合証明書取得費用110,000円（税込）が必要

●住宅ローン控除用に省エネ性能証明書が必要な場合、別途55,000円（税込）にて発行可（約1ヶ月必要）

●道路位置指定番号：令和7年1月10日 R6第206号

●各号棟に私道持分1/6あり（地番1461番20、公衆用道路、地積65㎡）

●1・3・4号棟に電柱あり（1号棟には支線付）

●敷地内協定部分がある号棟については引渡し前に覚書の締結が必要

●各棟間の有効配置寸法（あき寸法）が500mm未満の部分あり（355mm～405mm）

●ゴミ置き場は新設予定（位置は未定、工事進捗により移動あり）

●完成予想パースは計画資料に基づくため、外構や仕様と異なる場合あり。家具やウッドデッキなどはオプション扱い

●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約2.2km

◎利用駅：東急田園都市線『鷺沼』駅 徒歩約2.5km

●バス停：東急バス『東名向ヶ丘入口』停 徒歩約477m

■スーパー・コンビニ

●フジ南平台店 徒歩約486m

●そうてつローゼンたいら店 徒歩約523m

●セブンイレブン川崎平4丁目店 徒歩約288m

●ファミリーマート川崎宮前南平台店 徒歩約320m

■ドラッグストア

●スギ薬局たいら店 徒歩約578m

■金融機関

●川崎信用金庫向ヶ丘支店 徒歩約354m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎白幡台1丁目 徒歩約194m

●タマパーク宮前白幡台駐車場 徒歩約270m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目（自転車可） 徒歩約343m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎南平市営住宅 徒歩約640m

■ショッピング施設

●業務スーパー宮前店 徒歩約1.7km

●ビバホーム川崎宮前店 徒歩約2.0km

■家電・衣料品・飲食店

●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩約515m

●AOKI向ヶ丘店 徒歩約471m

●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約1.8km

●吉野家川崎平店 徒歩約443m

●はま寿司川崎平店 徒歩約499m

■医療機関

●内科・小児科：山本内科クリニック 徒歩約204m

●消化器科・外科・皮膚科：いしだ内科外科クリニック 徒歩約430m

●眼科：宮前平おがわ眼科クリニック 徒歩約522m

●耳鼻咽喉科：川崎西部地域療育センター診療所 徒歩約650m

●歯科：南平歯科医院 徒歩約376m

■介護施設

●有料老人ホーム：カーサプラチナ宮前平 徒歩約555m

■教育施設

◎幼稚園

・初山幼稚園 徒歩約889m

◎保育園（認可・認定こども園）

・向丘はなみずき保育園 徒歩約537m

・たいら虹保育園 徒歩約982m

・菅生保育園 徒歩約990m

◎小学校

・白幡台小学校 徒歩約322m

・向丘小学校 徒歩約874m

・犬蔵小学校 徒歩約911m

◎中学校

・平中学校 徒歩約992m

■公共施設・公園

●川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約914m

●川崎市宮前区役所 徒歩約1.8km

●白幡台第一公園 徒歩約176m

●平4公園 徒歩約505m

●向ケ丘公園 徒歩約1.2km

■消防署

●宮前消防署向丘出張所 徒歩約709m

●宮前消防署犬蔵出張所 徒歩約1.4km

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【暮らしのそばに広がる癒しと文化のまち】

～宮前区南平台エリアで出会える、自然と学び、癒しのスポット～

■心と暮らしを満たす、生活圏の中の魅力スポット

宮前区南平台エリアは、都心からのアクセスの良さと自然に囲まれた静かな住環境が魅力の地域です。住まいの周辺には、家族で楽しめる公園や温泉、ゴルフ練習場のほか、図書館や市民館、文化施設など、毎日の暮らしを豊かに彩るスポットが点在しています。特に、小さなお子さまから高齢の方まで幅広い世代が気軽に利用できる施設が揃っており、「ただ住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての価値が高まっています。

◎●お出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩約176mという至近距離にある『白幡台第一公園』です。緑豊かなこの公園は、近隣の住民にとって日々の憩いの場となっており、春には花が咲き誇り、秋には落ち葉のじゅうたんが広がります。お子さまの外遊びにも、ちょっとした散歩にもぴったりな身近な自然空間です。

そして、ゆったりとした休日におすすめなのが『宮前平源泉 湯けむりの庄』（徒歩約2.3km）。上質な天然温泉と癒しの空間が広がる日帰り温泉施設で、露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションメニューも充実。日常の疲れをリセットしたいとき、ふらっと訪れたくなる大人の隠れ家的スポットです。

さらに『ヤマモ園』（徒歩約2.5km）では、季節のフルーツ狩りや自然体験が楽しめます。お子さまと一緒に農園体験を通じて食や自然の大切さにふれられる貴重な場所として、週末のレジャーにぴったりです。

◎●趣味・スポーツ施設

スポーツ好きの方には、ゴルフ練習場が充実しているのもこのエリアの魅力のひとつです。『民家園ビックゴルフ』（徒歩約1.4km）は、初心者でも気軽に立ち寄れるアットホームな雰囲気の練習場。コースを回る前の練習や、気分転換に最適です。

また、『菅生ゴルフセンター』（徒歩約1.7km）は開放感のある打席と広い練習スペースが特徴で、快適な環境で本格的に練習ができます。

本格的なコース体験をしたい方には、『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（徒歩約2.7km）も利用可能。市街地に近いながらも自然に囲まれたロケーションでプレーできる贅沢さは、ゴルファーにとってこの上ない魅力です。

◎●文化・教育施設

学びや文化活動に関心のある方にも、この地域は大変おすすめです。『川崎市宮前市民館』（徒歩約1.8km）では、地域の催しや市民講座、イベントなどが随時開催されており、住民同士の交流の場としても活用されています。

併設されている『川崎市立宮前図書館』（徒歩約1.9km）は、静かに読書を楽しめるだけでなく、子ども向けの読み聞かせや展示もあり、親子で訪れたいスポットです。

そして何より、多摩区に位置する『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』（徒歩約2.2km）は、家族全員で楽しめる人気の施設。ドラえもんをはじめとする数々の名作の世界に触れながら、夢と創造力を育む特別な時間が過ごせます。

◎●名所・旧跡

このエリアには、歴史と文化を感じられる貴重な旧家も点在しています。『旧作田家住宅』『旧太田家住宅』『旧佐々木家住宅』はいずれも徒歩約2.1～2.2kmに位置し、江戸時代の趣を今に残す建築を見学することができます。

いずれも多摩区枡形の生田緑地内にあり、四季折々の自然と共に歴史的建造物をめぐることができるので、散策コースとしてもおすすめです。日常とは一味違った時間が流れるこのエリアで、家族との会話もきっと弾むことでしょう。

■暮らしをもっと豊かに、もっと身近に

日々の生活にちょっとした特別感を与えてくれる場所が、徒歩圏内にそろう宮前区南平台エリア。公園で遊び、図書館で学び、温泉で癒される。そんな理想の暮らしが、ここでは現実になります。

利便性だけでなく、感性や健康を育む環境が整ったこの地域は、子育て世代からシニア世代まで、あらゆるライフステージの方にフィットする住環境といえるでしょう。日常を、もっと豊かに、もっと楽しく。宮前区南平台で、あなただけの充実した暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査）・乗降客数：41,150人・直線距離：1,697m

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査）・乗降客数：51,033人・直線距離：1,905m

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査）・乗降客数：40,818人・直線距離：2,191m

南武線「宿河原」駅（2021年調査）・乗降客数：14,026人・直線距離：2,264m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅（2021年調査）・乗降客数：46,026人・直線距離：2,352m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）・乗降客数：67,725人・直線距離：2,380m

南武線「久地」駅（2021年調査）・乗降客数：23,610人・直線距離：2,558m

南武線「登戸」駅（2021年調査）・乗降客数：129,816人・直線距離：2,683m

小田急小田原線「登戸」駅（2021年調査）・乗降客数：131,600人・直線距離：2,703m

南武線「津田山」駅（2021年調査）・乗降客数：6,346人・直線距離：2,868m

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査）・乗降客数：31,935人・直線距離：3,239m

小田急小田原線「生田」駅（2021年調査）・乗降客数：37,000人・直線距離：3,267m

小田急小田原線「和泉多摩川」駅（2021年調査）・乗降客数：12,315人・直線距離：3,412m

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：103,563人・直線距離：3,437m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：62,908人・直線距離：3,494m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 宮前-12（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

◎交通：東急田園都市線『宮前平』駅 約2,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：169,000円／㎡

●地積：213㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.0％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 川崎宮前-21（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：川崎市宮前区平4丁目17-45（地番：平4丁目1555番9）

◎交通：東急田園都市線『宮前平』駅 約2,400m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

●価格：188,000円／㎡

●地積：103㎡

●前面道路：南東側 幅員6.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.5％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 川崎宮前-31（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：川崎市宮前区初山2丁目18-14-3（地番：初山2丁目921番102）

◎交通：東急田園都市線『宮前平』駅 約2,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

●価格：188,000円／㎡

●地積：110㎡

●前面道路：北西側 幅員5.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き2.5％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 宮前-11（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：川崎市宮前区土橋7丁目18番8

◎交通：東急田園都市線『宮前平』駅 約1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域

●価格：295,000円／㎡

●地積：200㎡

●前面道路：南東側 幅員5.0m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と暮らす豊かな日常　～Fit川崎市高津区久末2期で実現する安心と快適な新築一戸建～】

【物件概要と魅力の全貌】  

Fit川崎市高津区久末2期は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩22分またはバス9分「下田上町」停から徒歩12分、また田園都市線「溝の口」駅からバス23分「県営久末」停から徒歩2分という好立地に位置する新築一戸建て全2棟の物件です。物件は、緑に囲まれた自然あふれる閑静な住宅街の中に佇んでおり、周囲の環境も穏やかで落ち着きを感じさせる空間です。敷地面積は37坪を超える広々としたスペースに加え、駐車スペースは2台分確保されているため、ファミリー層や車を所有する方にとって非常に魅力的な住環境を提供しています。2階建てのゆとりある4LDKの間取りは、住む人が日々の生活を存分に楽しめるよう、収納や動線、さらには水回りの集約されたプランが採用され、家事負担の軽減と共に居住空間の美しさを追求した設計となっています。

【自然と調和する住環境】  

本物件は、四方を豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街に位置しており、日常の生活に自然の息吹を感じることができるのが大きな特徴です。周囲の住宅地は落ち着いた低層住居専用地域に属し、隣接する家屋の高さが抑えられているため、空が広く開放的に感じられるとともに、日当たりも良好です。前面道路は南東向きで、比較的交通量が少ないため、安心して子どもたちを外に遊ばせることができます。緑豊かな環境は、朝の散歩や夕方のひとときに癒しをもたらし、住む人の心と体をリフレッシュさせる理想的なライフスタイルを実現するための基盤となっています。

【こだわりの設備と機能美】  

Fit川崎市高津区久末2期は、家事動線や生活の快適性を追求した設備が充実している点も大きな魅力です。まず、対面キッチンを採用しているため、リビング全体を見渡しながら食事の準備ができ、家族が自然と集まるコミュニケーションの場として機能します。さらに、食洗機が設置されているため、料理の後片付けもスムーズに進むのはもちろん、忙しい朝や疲れた夜でも負担を感じにくい生活が送れます。浴室は一坪タイプの広々としたバスルームが採用され、足を伸ばしてゆったりとくつろげる空間となっており、シャンプードレッサーやシャワートイレが各所に配置されているため、朝の身支度や夜のリラックスタイムも快適です。さらに、各居室には十分な収納スペースが完備され、どのお部屋もスッキリと片付く設計が採用されている点は、日常生活のストレスを軽減するだけでなく、居住空間の美観を保つ上でも大変有用です。

【防犯と安全性への配慮】  

安全性に関しても、本物件は徹底した配慮がなされています。前面の駐車スペースにはシャッターが設置されており、防犯対策はもちろんのこと、大雨や強風から窓ガラスを守る機能も兼ね備えています。さらに、ＴＶモニター付きのインターホンが導入されており、来客時に顔を確認してから応対できるため、住む人に安心感を与えています。これらの設備は、ファミリー層や一人暮らしの方にも安全・安心な生活環境を提供するための、細部にわたる工夫の一環として取り入れられています。

【家事効率と快適性を追求した水回り設計】  

本物件の魅力の一つとして、水回り設備が集約されたプランが挙げられます。キッチン、バスルーム、洗面室など、家事にかかる時間を短縮する工夫が随所に施され、住む人が快適な生活を送れるよう設計されています。特に対面キッチンは、料理をしながら家族やゲストの様子を気軽に確認できるため、家族全員がリビングで楽しい時間を共有できる空間となっています。また、一坪タイプの広々としたバスルームは、日々の疲れを癒すための贅沢なバスタイムを提供し、日常の中でリラクゼーションを追求する人々に最適な設計です。各居室には十分な収納が確保されており、シューズボックスには姿見が付いているため、外出前に身支度を整える際も非常に便利です。こうした設備は、家事の負担を大幅に軽減するとともに、住む人の日常生活をより豊かに彩るための細かな配慮が随所に見られます。

【省エネ性能と現代のニーズに応える住まい】  

Fit川崎市高津区久末2期は、省エネ住宅としての性能も十分に備えており、環境に優しいだけでなく、ランニングコストの削減にも寄与する設計が施されています。省エネ性能の高さは、光熱費の節約はもちろん、地球環境への配慮を重視する現代のライフスタイルに非常にマッチしていると言えます。住む人々は、最新の設備と機能美、さらには省エネ性能が一体となったこの住まいの中で、快適で安心できる生活を送ることができます。また、各種設備は最新の技術を取り入れており、家事の効率化や安全性の向上といった現代のニーズに応える設計がなされているため、初めての一戸建て購入を検討される方にも十分にご満足いただける内容となっています。

【周辺環境と利便性の高さ】  

物件の立地は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩22分というアクセスの良さだけでなく、周辺に充実した生活インフラが整っている点も魅力の一つです。近隣には、まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店や下田町6丁目店といったスーパーマーケット、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニエンスストア、そしてFit Care DEPOT久末店といったドラッグストアが点在しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる環境が整っています。さらに、川崎めぐみ幼稚園や川崎市立久末小学校、川崎市立東橘中学校といった教育施設が近隣に位置しているため、子育て世帯にとっても安心して暮らせるエリアです。落ち着いた住宅街の中で、必要な施設が徒歩圏内に集まっているという利便性は、住む人の日々の生活に余裕と安心感をもたらします。

【未来を見据えた住まいの提案】  

Fit川崎市高津区久末2期は、田園都市ブランドに住まうという憧れを実現するだけでなく、治安、街並み、そして教育環境の充実という、家族で暮らす上で欠かせない要素がバランス良く整っています。物件自体は、各設備が最新技術を取り入れており、住む人々の生活を一層豊かにするための工夫が随所に施されています。対面キッチンや一坪タイプのバスルーム、姿見付きシューズボックスといった設備は、忙しい朝の準備や、食後の家族団欒、そして一日の終わりにゆったりとくつろぐひとときをより快適に演出するための要素として設計されています。住まいの中で、自然の恵みと最新設備が融合することで、日々の暮らしはより豊かになり、未来への安心と期待感を抱かせる住環境となっています。

【住む人のライフスタイルに合わせた快適な設計】  

Fit川崎市高津区久末2期は、全体の間取りが家族一人ひとりのライフスタイルに合わせた柔軟な設計となっており、住む人が自分のペースで快適に生活できる空間づくりが実現されています。広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集まるコミュニケーションスペースとして機能し、開放感あふれる南向きのバルコニーからは、太陽の光がたっぷりと降り注ぎ、日中の明るい時間を存分に楽しむことができます。さらに、各居室に配置された十分な収納スペースや、家全体に配置された家事効率を高めるための水回り設備は、日々の暮らしにゆとりと快適さをプラスし、住む人が本当に求める「安心・安全・快適」を実現するための工夫が細部にまで行き届いています。

【お問い合わせと現地見学のご案内】  

Fit川崎市高津区久末2期は、緑に囲まれた自然豊かな環境の中で、最新の設備と安全性、さらには省エネ性能に優れた新築一戸建てとして、多くの方にその魅力を実感いただける物件です。お住まいをお探しの方、初めて一戸建てを購入される方、そして未来のライフスタイルを実現したいとお考えの方にとって、この住まいは理想の選択肢となることは間違いありません。実際の現地外観や間取り図、そして完成予想図など、資料に掲載しきれない多くの情報が現地でご確認いただけます。ご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、現地見学を通してこの物件がもたらす安心と快適な暮らしを実際に感じていただきたいと考えております。新しい生活のスタートを、Fit川崎市高津区久末2期で切り拓く未来へとつなげるための第一歩として、皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.11㎡

建物面積：97.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06785号

間取り：4LDK＋Pantry

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.10㎡

建物面積：92.11㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06786号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市高津区久末

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩22分またはバス9分「下田上町」停歩12分、田園都市線「溝の口」駅バス23分「県営久末」停歩2分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員約8m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地125㎡、最高高さ10m、外壁後退:道路側を除く敷地境界から1m、日影規制3-2h 1.5m

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン「高田」駅（1.8km）  

・利用駅：グリーンライン「東山田」駅（2.1km）  

・バス停：川崎市営バス「県営久末」停（徒歩30m）  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎久末団地店（758m）  

■駐車場・カーシェア  

・三井のリパーク川崎久末第2（12m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末第2（14m）  

・三井のリパーク川崎久末（138m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末（135m）  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンそよら横浜高田（1.8km）  

・ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店（1.8km）  

・家具：島忠ホームズ港北高田店（1.8km）  

・家電：ケーズデンキ川崎野川店（1.7km）  

■衣料品・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎久末店（894m）、AOKI川崎子母口店（1.7km）  

・飲食店：リンガーハット川崎野川店（1.2km）、マクドナルド川崎千年店（1.6km）  

■病院  

・内科：やまびこクリニック（841m）  

・消化器科：山本記念病院（1.1km）  

・小児科：ゆめこどもクリニック（959m）  

・外科：森クリニック（897m）  

・皮膚科：大石医院（830m）  

・泌尿器科：山本記念病院（1.1km）  

・歯科：かにがやファミリー歯科（808m）  

■介護施設  

・介護老人保健施設：ベルサンテ（1.1km）  

・特別養護老人ホーム：新緑の郷（502m）  

・療養型病院：山本記念病院（1.1km）  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北（768m）  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：川崎めぐみ幼稚園（840m）、光明幼稚園（866m）、たちばな幼稚園（1.3km）  

・保育園：野川ほのぼの保育園（852m）、たかた保育園（1.1km）、グローバルキッズ下田町園（1.2km）  

■小中学校（学区）  

・小学校：久末小学校（919m）、高田小学校（821m）  

・中学校：東橘中学校（1.8km）、高田中学校（760m）  

■公共施設・公園  

・市役所・出張所：川崎市高津区橘出張所（2.9km）、川崎市高津区役所（5.3km）  

・公園：高田第三公園（1.1km）、野川東公園（1.3km）  

■警察署・消防署  

・警察署・交番：高津警察署久末交番（1.2km）  

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【暮らしを彩る周辺スポット】  

～ 自然・文化・レジャー施設が揃う、魅力あふれる環境 ～  

■◎家族で楽しめるお出かけスポット  

毎日の暮らしをより豊かにしてくれる、おすすめのスポットが点在しています。  

●高田第三公園（徒歩1.1km／横浜市港北区高田西5丁目）  

住宅地の中にある緑豊かな公園。遊具やベンチが設置されており、お子様の遊び場や散歩に最適です。  

●イオンそよら横浜高田（徒歩1.8km／横浜市港北区高田西1-1-47）  

日常の買い物からグルメ、ショッピングまで楽しめる大型ショッピング施設。食品や衣料品、飲食店などが充実し、休日のお買い物に便利なスポットです。  

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.9km／川崎市高津区千年1068-1）  

日々の疲れを癒せる温泉施設。広々とした大浴場や露天風呂、サウナもあり、リラックスできる空間が広がります。  

■◎スポーツ・趣味を楽しめる施設  

体を動かし、趣味を満喫できる環境が整っています。  

●イーグルスゴルフ（徒歩1.4km／横浜市都筑区東山田町1514-1）  

練習場が充実したゴルフ施設。初心者から上級者まで楽しめる設備が整い、休日のスポーツにぴったりです。  

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩1.8km／横浜市都筑区東山田町105-2）  

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できるスポーツ施設。定期的な運動習慣をつけたい方におすすめです。  

●川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩1.8km／川崎市中原区井田3丁目16-1）  

リハビリ目的の方だけでなく、一般の方も利用可能な体育館。広い施設内にはさまざまなスポーツ設備が整っています。  

■◎文化・教育に触れる施設  

知識を深め、学びを楽しめる文化施設が充実しています。  

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.3km／川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘）  

地域に密着した図書館で、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されています。静かな環境で読書を楽しめます。  

●川崎市民プラザ（徒歩3.4km／川崎市高津区新作1丁目19-1）  

文化イベントや講座が開催される市民の交流拠点。音楽やアート、歴史に触れられる機会が豊富です。  

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩4.3km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画文化を学べる博物館。漫画好きな方にとっては必見のスポットで、歴史的な作品に触れることができます。  

■◎名所・旧跡  

歴史と文化が息づく、趣のあるスポットも身近にあります。  

●関家住宅（徒歩4.1km／横浜市都筑区勝田町1220）  

歴史的価値の高い古民家で、昔ながらの日本家屋の趣を楽しむことができます。  

●等々力不動尊（徒歩9.2km／世田谷区等々力1-22-47）  

由緒ある寺院で、厄除けや開運祈願に訪れる方が多い人気のスポットです。美しい境内は四季折々の風情を感じさせてくれます。  

●県立三ツ池公園（徒歩7.4km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な自然公園で、ウォーキングやピクニックに最適。春には桜の名所としても知られ、多くの花見客で賑わいます。  

【まとめ】  

このエリアは、買い物や食事、スポーツ、文化、歴史といった多様な魅力が揃っており、暮らしを豊かにする環境が整っています。  

ご家族でのお出かけはもちろん、趣味やスポーツを楽しむ時間も充実。歴史と文化に触れながら、快適な暮らしを実現できる魅力的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,406m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,635m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,806m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,498m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,608m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,650m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,844m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,912m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,073m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,080m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,111m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,733m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,823m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,850m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,928m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎高津-21  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

◇交通：武蔵新城駅まで3,300m  

◇用途地域：第一種低層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

◇価格：196,000円/㎡  

◇地積：125㎡  

◇前面道路：南側5.0m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◇法規制：市街化区域  

■標準地番号：高津-3  

◇調査基準日：2024年7月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

◇交通：武蔵中原駅まで2,600m  

◇用途地域：第一種低層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◇価格：194,000円/㎡  

◇地積：152㎡  

◇前面道路：南東側5.3m市区町村道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

◇建物構造：S  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◇法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎高津-17  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

◇交通：武蔵新城駅まで2,600m  

◇用途地域：第二種中高層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◇価格：229,000円/㎡  

◇地積：77㎡  

◇前面道路：北東側4.3m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 2.5%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：60% / 200%  

◇法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-7  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

◇交通：高田駅まで1,200m  

◇用途地域：第二種中高層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い住宅地域  

◇価格：296,000円/㎡  

◇地積：99㎡  

◇前面道路：南東側6.0m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：60% / 150%  

◇法規制：準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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煌めく陽光と安心の住まい リーブルガーデン.S中原区木月3丁目

■利便と静寂を兼ね備えた閑静な角地邸宅

リーブルガーデン.S中原区木月3丁目は、東急東横線『元住吉』駅と横浜市グリーンライン『日吉』駅のいずれも徒歩12分という魅力的なロケーションに誕生した全2棟の新築一戸建です。南西角地に位置し、周囲からの視線が抑えられた開放的な敷地配置が特徴。南向きの大きな開口部からは陽光がゆったりと降りそそぎ、四季を通じて明るく爽やかな住まいを実現します。

◎都心も横浜も自在なアクセス

東横線急行停車駅『元住吉』から渋谷・新宿・横浜方面へダイレクトにつながり、通勤やお出かけにストレスを感じさせません。横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉』も徒歩12分圏内にあり、多様な路線を利用できるため、ビジネスからレジャーまで軽快に移動できます。

■完成済・当日内見可能！高品質な住宅性能

すでに完成し、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書をW取得。耐震等級3を含む7項目で最高等級をクリアし、建物保証は最長35年、フラット35Sの適用可能物件でもあります。ZEH水準の省エネ住宅として断熱性能にも優れ、冷暖房効率を高める複層ガラスや優れた断熱工法により、光熱費の抑制にも貢献します。

◎安心の長期保証と地盤品質保証

建築後の安心を支える10年の建物保証と20年の地盤品質保証は、入居後も万一のトラブルに迅速に対応。長く安心できる住まいとして、ご家族を守ります。

■快適な暮らしを彩る充実の室内設備

●対面式システムキッチン（号棟により可動棚付き）

食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、家事負担を軽減。開放的なオープンキッチンはリビングからダイニングまで視線がつながり、ご家族との会話を育みます。

●浴室乾燥機・一坪タイプバスルーム

雨の日の洗濯物干しや、カビ抑制に効果的な浴室乾燥機を採用し、快適なお風呂時間を演出。広々とした一坪タイプのバスルームでリラックスできます。

●ハンドシャワー水栓付き洗面化粧台

朝の身支度がスムーズになるハンドシャワー水栓を装備し、清潔感と使いやすさを両立。

●TVモニタ付きインターホン／カードキー

来訪者を映像で確認できるTVモニタ付きインターホンと、荷物を持ったままでもスムーズに解錠できるカードキーで、セキュリティと利便性を高めます。

●全居室収納・ワイドバルコニー

各居室に収納スペースを確保し、衣類や季節物の出し入れがしやすいプラン。南向きのワイドバルコニーは布団や大物も一度に干せる広さを備えています。

■家族の時間を大切にする間取り設計

◎2階リビングプラン（号棟により異なる）

1階にプライベートスペースをまとめ、2階に明るいリビングダイニングを配した設計は、帰宅後の動線を最適化。陽当たり・通風ともに良好な空間で食後の団らんや在宅ワークにも対応します。

◎リビングイン階段

家族が顔を合わせやすいリビングイン階段を採用し、自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

◎大型ビルトインガレージ（号棟による）

愛車を風雨から守るビルトインガレージは、アウトドア用品やベビーカーの置き場としても活躍。ホビースペースとしての活用も可能です。

■緑と便利が調和する周辺環境

●元住吉ブレーメン通り商店街／日吉東急アベニュー

日々のお買い物からグルメ、ショッピングまで楽しめる商店街が徒歩圏内。活気ある街並みが暮らしに彩りを与えます。

●もとまちユニオン日吉店：徒歩6分（約413m）

●セブンイレブン川崎木月3丁目店：徒歩3分（約170m）

●マツモトキヨシ日吉店：徒歩6分（約411m）

●川崎市立住吉小学校：徒歩13分（約1,000m）

●川崎市立井田中学校：徒歩18分（約1,400m）

●木月カリヨン幼稚園：徒歩5分（約350m）

●ミントリーフ元住吉園：徒歩4分（約298m）

●日吉公園：徒歩2分（約140m）

◎子育てファミリーにも安心

公園や教育施設が近接し、お子様の通学・遊び場・自然観察に恵まれた環境。商業施設と緑豊かな遊び場が両立し、子育て世代のニーズに応えます。

以上、リーブルガーデン.S中原区木月3丁目は、角地という開放感と南向きの陽光、都心・横浜の利便アクセス、長期保証と高い住宅性能で、ご家族の安心と快適を支える新築邸宅です。完成済・当日内見可能です。ぜひ実際に現地の心地よさをご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：55.29㎡

建物面積：103.88㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：52.31㎡

建物面積：94.56㎡

間取り：2SLDK

■所在地：川崎市中原区木月3丁目

■交通：東急東横線「元末吉」駅徒歩12分、横浜市グリーンライン「日吉」駅徒歩12分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側約4.5m私道、南西側4.0m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東急電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：東急目黒線・東急東横線『元住吉』駅 西口 徒歩約899m

◎利用駅：東急目黒線・東急東横線・東急新横浜線『日吉』駅 西口 徒歩約932m

◎バス停：川崎市営バス『木月天王森』停 徒歩約298m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

●もとまちユニオン日吉店 徒歩約397m

●まいばすけっと日吉２丁目店 徒歩約588m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン川崎木月３丁目店 徒歩約169m

●ローソン中原木月三丁目店 徒歩約214m

◎ドラッグストア

●マツモトキヨシ日吉店 徒歩約387m

■コインパーキング・カーシェア

◎コインパーキング

●ナビパーク木月第4 徒歩約205m

●三井のリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩約269m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩約273m

●三井のカーシェアーズリパーク日吉2丁目第3（自転車可） 徒歩約507m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●日吉東急アベニュー 徒歩約791m

◎ショッピングモール

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 約2.2km

●武蔵小杉東急フードショースライス 約2.2km

●三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 約2.2km

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー中原店 約1.8km

●武蔵小杉ロフト 約2.2km

◎家電量販店

●ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩約965m

●エディオン日吉店 約2.1km

◎衣料品店

●ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩約791m

●靴下屋日吉東急アベニュー店 徒歩約791m

◎飲食店

●すき家川崎木月店 徒歩約334m

●はま寿司もとまちユニオン日吉店 徒歩約387m

■病院・クリニック

◎地域医療支援病院

●川崎市立井田病院 約1.2km

◎一般病院・クリニック

●田中整形外科（内科） 徒歩約454m

●みやぎ内科クリニック（消化器科） 徒歩約444m

●エンゼル小児科医院（小児科・皮膚科） 徒歩約884m

●内藤外科胃腸科医院（外科） 徒歩約875m

●池田眼科クリニック（眼科） 徒歩約683m

●元住吉クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約834m

●元住吉レディースクリニック（産婦人科） 徒歩約738m

●ブレーメン通り泌尿器科・腎臓内科クリニック 徒歩約777m

◎歯科医院

●やましろ歯科クリニック 徒歩約296m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設すみよし 約1.2km

◎有料老人ホーム

●メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩約730m

■教育施設

◎幼稚園

●木月カリヨン幼稚園 徒歩約284m

●元住吉こばと幼稚園 徒歩約358m

●チロル幼稚園 徒歩約662m

◎保育園（認可含む）

●ベネッセ元住吉保育園 徒歩約357m

●みらいく木月園 徒歩約463m

●アスク元住吉南保育園 徒歩約645m

◎小学校

●住吉小学校 徒歩約1.2km 

●井田小学校 徒歩約698m

●木月小学校 徒歩約796m

◎中学校

●井田中学校 徒歩約1.5km 

◎高等学校

●慶應義塾高等学校 約1.3km

◎大学・短期大学

●慶應義塾大学 徒歩約934m

■公共施設

◎市役所・区役所

●川崎市中原区役所 約2.2km

◎公園

●日吉公園 徒歩約209m

●木月公園 徒歩約518m

●住吉西公園 徒歩約672m

◎警察署・交番

●中原警察署木月三丁目交番 徒歩約372m

●港北警察署日吉駅前交番 徒歩約867m

●中原警察署井田交番 徒歩約924m

◎消防署

●中原消防署井田出張所 徒歩約704m

●港北消防署日吉消防出張所 約1.2km

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【日々の暮らしに彩りを添える、魅力あふれるスポットが身近に集うエリア】

■地域全体があなたの「庭」に。暮らしの中で自然と文化が息づく贅沢な日常

住まい選びにおいて、周辺環境の充実度は日々の満足度に直結する大きなポイントです。本エリアは、利便性と自然、文化とスポーツが調和した住環境が整っており、家族での休日や日常のちょっとしたお出かけにも事欠きません。駅から徒歩圏内に多彩な施設が揃い、忙しい日々の中でも、ほっと心を癒すひとときや、新しい発見がすぐそばに待っています。

◎●お出かけスポット：日常に寄り添う憩いの場

まず最寄りの『日吉公園』は徒歩わずか209m、緑豊かで四季折々の風景が楽しめる、まさに「街のオアシス」と呼べる存在です。朝の散歩や子どもとの外遊び、軽いジョギングなど、日常の健康づくりにもぴったり。週末にはピクニックシートを広げて、のんびりとしたひとときを過ごす家族の姿も見られます。

買い物環境も充実しており、『日吉東急アベニュー』までは徒歩約791m。多彩な専門店やレストランが軒を連ねるこの施設は、普段の買い物はもちろん、ちょっと贅沢なランチやギフト探しにも役立ちます。さらに、徒歩約984mに位置する『アジアンビストロ Dai 日吉店』では、本格的なアジア料理をリーズナブルに楽しめるため、外食の選択肢も豊富。大人だけでなく、家族みんなが笑顔になれるスポットです。

◎●趣味・スポーツ施設：アクティブな毎日を応援する環境

徒歩1.3kmにある『慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場』は、地域に開かれた運動施設としても知られており、一般公開日には市民の利用も可能です。運動不足解消や体力づくりに最適な場所です。また、『梅里カントリークラブ』（徒歩1.4km）はインドアでもゴルフレッスンが受けられる施設で、初心者から経験者まで幅広く対応。さらに、同じく徒歩1.4kmの『青山グリーンゴルフ』では、開放感ある打ちっぱなしを楽しめ、仕事帰りや休日の気分転換にぴったりです。身体を動かすことが好きな方にとっては、理想的な環境といえるでしょう。

◎●文化・教育施設：知的好奇心を刺激する学びの場

徒歩圏内には、地域文化を感じられる施設も点在しています。『川崎市中原市民館』（徒歩2.2km）は、講演会や市民講座、各種イベントなどが行われる地域コミュニティの拠点。『川崎市立中原図書館』も同距離に位置し、静かに読書に没頭したり、子ども向けの読み聞かせイベントに参加するなど、幅広い年代が活用できる施設です。

また、マンガ好きにはたまらない『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩3.3km）も魅力的な存在。多くの著名な漫画作品や資料が展示されており、子どもだけでなく大人にとってもワクワクするような文化体験ができます。親子での休日のお出かけ先としてもおすすめです。

◎●名所・旧跡：歴史と自然にふれる癒やしの時間

少し足を延ばすと、歴史ある名所や自然豊かなスポットにもアクセス可能です。『県立三ツ池公園』（約5.4km）は、大小三つの池を中心に整備された広大な公園で、春には約1,600本もの桜が咲き誇るお花見の名所としても知られています。

また、パワースポットとしても人気の『等々力不動尊』（約7.1km）は、厳かな雰囲気が漂い、日常の喧騒を忘れさせてくれる神聖な空間。ご家族での初詣や節目の参拝に訪れる人も多く、心を整える特別な場所となるでしょう。

さらに、横浜市都筑区に位置する『関家住宅』（約6.9km）は、歴史的建造物として貴重な文化財に指定されており、江戸時代の暮らしを感じられる貴重な学びの場でもあります。

■暮らしの価値を高める、周辺施設の充実度が魅力

これらの施設がすべて、徒歩または自転車圏内にあるというのは大きな魅力です。自然、文化、スポーツ、買い物、食事といった多彩なジャンルの施設がバランス良く揃っており、ファミリー層から単身者、高齢者まで幅広い世代が安心して暮らせる街並みが広がっています。

『利便性』と『心の豊かさ』を両立できるこのエリアは、住まいとしても、人生のステージとしても選ぶにふさわしい場所。毎日の暮らしがちょっと特別に感じられる、そんな環境が整っています。次に住む場所に、ただ便利なだけでなく、暮らす喜びを感じられる「＋α」を求める方に、心からおすすめしたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 663m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 681m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 708m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 767m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,813m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 1,961m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 2,029m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,079m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,080m

南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,100m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 2,166m

湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,290m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,302m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 2,411m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 2,549m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：中原-5

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：井田１－２－１０

所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田１丁目２２７番６

交通施設、距離：元住吉駅まで950m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：416,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路の状況：東側 幅員4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

その他の接面道路：記載なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号：川崎中原5-3

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：木月４－３８－４

所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２７６番１

交通施設、距離：元住吉駅まで800m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地の利用現況：店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域

価格：530,000円/㎡

地積：545㎡

前面道路の状況：北西側 幅員25.0m 県道

形状（間口：奥行き）：1.5％：1.0％（台形）

その他の接面道路：側道 北東側

建物構造：RC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％ / 300％

法規制：防火地域、市街化区域

③

標準地番号：中原5-6

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：井田中ノ町４１－６

所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３７９番７

交通施設、距離：元住吉駅まで1100m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：438,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路の状況：北側 幅員14.0m 都道府県道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

その他の接面道路：記載なし

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④

標準地番号：横浜港北-26

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：日吉３－１１－２

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区日吉３丁目７８６番４

交通施設、距離：日吉駅まで800m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

価格：383,000円/㎡

地積：144㎡

前面道路の状況：北西側 幅員5.2m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％（台形）

その他の接面道路：記載なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン川崎市中原区下小田中4丁目378番】新築一戸建｜JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩12分

川崎市中原区の閑静な住宅街に位置する『ハートフルタウン川崎市中原区下小田中4丁目378番』は、駅から徒歩12分の便利な立地にある新築一戸建てです。この物件は、JR南武線「武蔵中原」駅まで徒歩12分で、毎日の通勤や通学にも大変便利な場所にあります。さらに、周辺にはスーパーや保育施設、学校、ショッピングセンターなどの生活に欠かせない施設が充実しており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。

■ゆとりある生活空間と最新設備を備えた快適な住まい

◎この新築一戸建ては、土地面積61.51㎡、建物面積109.66㎡という広々とした空間を提供します。間取りは2LDK＋2Sとなっており、4部屋を持つ大変ゆとりある設計です。特にLDKは16.12帖の広さを誇り、家族がリビングでくつろぐ時間を贅沢に楽しむことができます。さらに、東側から朝日が降り注ぐ明るい居室が特徴で、毎朝自然の光に包まれた気持ちの良い生活が送れることでしょう。

◎家族のための配慮が行き届いた設備も充実しています。システムキッチンや対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器など、忙しい毎日をサポートする便利な機能が備わっています。浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かすことが可能です。トイレは2ヶ所設置され、家族の生活動線にも配慮がされています。さらに、浴室には窓があり、通風や換気が良好です。オートバス機能も搭載されており、快適なバスタイムが楽しめます。

◎また、セキュリティ面でも安心です。TVモニター付きインターホンが設置されており、訪問者をしっかり確認できます。都市ガス対応で、経済的なガス供給も受けられる点も魅力です。

■閑静な住宅街で安心・安全な生活

『ハートフルタウン川崎市中原区下小田中』は、車通りの少ない閑静な住宅街に位置しています。家族で安心して暮らせる静かな環境は、子育て世帯にも非常に魅力的です。近隣には、公園や緑地もあり、子どもたちがのびのびと遊べる場所も整っています。

◎前面道路は幅員4mの整形地にあり、交通量が少ないため、プライバシーが保たれ、日常の生活も快適です。車をお持ちの方には嬉しいカースペースも完備されており、駐車が容易です。また、敷地が平坦なため、自転車を利用する際も移動がしやすく、駅までのフラットアクセスは特に魅力的です。

■交通アクセスの良さと周辺の充実した生活環境

JR南武線「武蔵中原」駅は、物件から徒歩12分という近さで、通勤や通学に大変便利なロケーションです。また、この駅は快速電車も停車するため、他の路線との接続もスムーズです。例えば、JR南武線はJR横浜線や京浜東北線へのアクセスも良好で、川崎や横浜、渋谷方面への移動も簡単に行えます。

◎さらに、駅周辺には「ビーンズ武蔵中原」や「グランツリー武蔵小杉」などの商業施設が充実しており、日常の買い物やお出かけにも非常に便利です。駅直結の商業施設は、仕事帰りや週末のお買い物にもぴったりです。

■周辺環境の魅力

この物件の周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内には「業務スーパー河内屋」や「ライフ子母口店」などの大型スーパーがあり、食料品の買い物に困ることはありません。さらに、「まいばすけっと」や「セブンイレブン」などのコンビニエンスストアも徒歩数分圏内に複数あり、急な買い物にも便利です。子育て世帯には嬉しい、保育園や幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏内に位置しており、毎日の送り迎えや通学が非常にスムーズです。特に、「下小田中保育園」や「大戸小学校」など、信頼できる教育機関が揃っている点は、大きな安心材料です。

◎また、健康や医療面でも安心です。近くには「川崎子母口郵便局」や「ツルハドラッグ」などがあり、生活に欠かせない施設が揃っています。さらに、家電や日用品の購入に便利な「ヤマダデンキテックランド」も徒歩圏内にあります。

■総評

『ハートフルタウン川崎市中原区下小田中4丁目378番』は、立地条件や周辺環境、生活の利便性、そして快適な設備を兼ね備えた魅力的な物件です。駅までのアクセスが良く、閑静な住宅街に位置しているため、都会の便利さと静かな生活環境の両方を求める方に最適です。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、忙しい日常でも快適に過ごせます。家族全員が安心して暮らせるこの物件は、ぜひ一度ご検討いただきたいお住まいです。

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【物件概要】

■ ～1号棟～  

● 価格：成約済

● 土地面積：61.51㎡（18.60坪）  

● 建物面積：109.66㎡（33.17坪）※ビルトイン車庫9.58㎡、備蓄倉庫3.31㎡  

● 建築確認番号：第HPA-24-09354-1号  

● 間取り：2LDK＋2S  

■ 所在地・交通  

● 所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目  

● 交通：JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩12分（900m）  

■ 土地・建物情報  

● 地目：宅地  

● 用途地域：第一種住居地域  

● 建蔽率：60%  

● 容積率：200%  

● 防火指定：準防火地域  

● 接道：東側公道 約4.0m  

● 構造・階数：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建  

● 築年月：2025年1月下旬完成予定  

● 引渡：相談  

■ 設備・法令情報  

● 設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス  

● 国土法届出：不要  

● 分譲後の権利形態：所有権  

■ その他注意事項  

● 外構は売主指定となります  

● フラット35利用の場合、適合証明検査申請料が別途必要です。株式会社ファミリーライフサービスを通じたフラット35利用の場合は55,000円（税込）、それ以外は105,000円（税込）となります  

● 司法書士および土地家屋調査士は売主指定です  

● 表示登記費用は95,000円（税込）  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

● 最寄駅：南武線「武蔵中原駅」出口2 徒歩919m  

● 利用駅：南武線「武蔵新城駅」北口 徒歩1.6km  

● バス停：川崎鶴見臨港バス「北島」 徒歩277m  

■スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット：まいばすけっと下小田中店 徒歩333m  

● スーパーマーケット：まいばすけっと下新城2丁目店 徒歩570m  

● コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎下新城2丁目店 徒歩326m  

● コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎下小田中1丁目店 徒歩623m  

■ドラッグストア・雑貨店  

● ドラッグストア：ツルハドラッグ川崎下小田中店 徒歩175m  

● ドラッグストア：スギ薬局下新城店 徒歩401m  

● 雑貨店：ダイソーマルエツ中原店 徒歩597m  

■金融機関・郵便局  

● 郵便局：川崎子母口郵便局 徒歩681m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング：三井のリパーク川崎下小田中5丁目 徒歩157m  

● コインパーキング：東洋CARMAX下小田中 徒歩216m  

● カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク川崎下小田中5丁目 徒歩159m  

● カーシェア：タイムズカーネイバーズ武蔵中原 徒歩199m  

■ショッピング施設  

● 専門店：業務スーパー中原店 徒歩745m  

● 専門店：業務スーパー武蔵新城店 徒歩2.0km  

■家電  

● ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩599m  

● ケーズデンキ川崎野川店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

● 衣料品店：AOKI川崎子母口店 徒歩927m  

● 衣料品店：ワークマン川崎明津店 徒歩994m  

● 飲食店：マクドナルド武蔵中原マルエツ店 徒歩594m  

● 飲食店：サーティワンアイスクリーム武蔵中原マルエツ店 徒歩595m  

■病院  

● 一般病院 内科：武蔵中原しくらクリニック 徒歩500m  

● 一般病院 消化器科：山高クリニック 徒歩582m  

● 一般病院 小児科：上杉クリニック 徒歩731m  

● 一般病院 耳鼻咽喉科：田中耳鼻咽喉科クリニック 徒歩665m  

● 一般病院 皮膚科・泌尿器科：すずむらクリニック 徒歩502m  

● 歯科病院：くろかわ歯科クリニック 徒歩333m  

■介護施設  

● 老人保健施設：介護老人保健施設 たかつ 徒歩723m  

● 有料老人ホーム：花珠の家なかはら 徒歩360m  

■幼稚園・保育園・小中学校等  

● 幼稚園：すみのえ幼稚園 徒歩585m  

● 幼稚園：若竹幼稚園 徒歩811m  

● 保育園：にじいろ保育園下新城 徒歩274m  

● 保育園：アートチャイルドケア武蔵中原 徒歩373m  

● 保育園：下小田中保育園 徒歩457m  

● 小学校：大戸小学校 徒歩736m  

● 小学校：下小田中小学校 徒歩676m  

● 中学校：西中原中学校 徒歩1.1km  

● 中学校：東橘中学校 徒歩913m  

■高校  

● 新城高等学校 徒歩819m  

■公共施設  

● 市区役所：川崎市中原区役所 徒歩1.9km  

● 公園：下小田中西ノ辺公園 徒歩114m  

● 公園：橘公園 徒歩907m  

■警察署・交番・消防署  

● 警察署：中原警察署下小田中交番 徒歩369m  

● 警察署：高津警察署千年交番 徒歩901m  

● 警察署：中原警察署武蔵中原駅前交番 徒歩1.1km  

● 消防署：高津消防署子母口出張所 徒歩812m  

● 消防署：中原消防署小田中出張所 徒歩1.4km  

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【自然と文化が融合する魅力的なエリアでの暮らし】

新しい住まいを選ぶ際に、物件自体の魅力だけでなく、周辺の環境や楽しめるスポットも重要な要素です。ここでは、周辺にある名所やお出かけスポット、文化・スポーツ施設について詳しくご紹介します。このエリアには、自然に囲まれた公園から、文化的な施設、スポーツ施設まで、幅広い楽しみが揃っています。これらの場所を活用することで、日常生活がさらに豊かになります。

■【お出かけスポット】  

◎ 日常的なリフレッシュにぴったりの場所が、徒歩114mの距離にある『下小田中西ノ辺公園』です。川崎市中原区下小田中5丁目に位置するこの公園は、家族連れやペットとの散歩に最適な場所で、季節ごとの自然を楽しみながらリラックスした時間を過ごすことができます。公園がすぐ近くにあることで、日常の散策や子供たちの遊び場としても活躍します。  

◎ 少し足を伸ばして訪れたいのが、『溝口温泉喜楽里』（徒歩1.6km）です。川崎市高津区千年に位置するこの温泉は、自然に囲まれたリラックス空間を提供しており、忙しい日常の疲れを癒すのに最適です。豊富な温泉と広々とした施設で、家族や友人と共にリフレッシュできるスポットとして人気があります。  

◎ 食材の買い物やちょっとした贅沢を楽しみたい方には、徒歩2.3kmの『武蔵小杉東急フードショースライス』がおすすめです。川崎市中原区小杉町に位置し、上質な食品やおしゃれな食料品が揃い、日常の食事から特別な日の料理まで幅広く対応しています。地元住民に愛されるショッピングスポットで、便利で快適な買い物が楽しめます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ 健康的な生活を送るためには、スポーツ施設の充実も重要です。徒歩833mの場所にある『中原ゴルフガーデン』は、川崎市中原区下小田中に位置し、気軽にゴルフの練習ができるスポットです。都会の喧騒から離れて、のんびりとゴルフを楽しむことができ、休日のリフレッシュに最適です。  

◎ さらに、徒歩1.3kmの『青山グリーンゴルフ』もゴルフ愛好者には人気の施設です。川崎市中原区井田三舞町に位置し、広大なグリーンで思う存分ゴルフを楽しめる環境が整っています。初心者から上級者まで、幅広い層が楽しめる場所で、仲間とのゴルフを満喫できます。  

◎ 日常的な運動やリハビリを考えるなら、『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩1.8km）がおすすめです。川崎市中原区井田に位置し、地域住民の健康促進のためのさまざまな設備が揃っています。リハビリや健康づくりに取り組む方にとっては、重要なスポットです。  

■【文化・教育施設】  

◎ 文化活動に興味がある方にとって、徒歩1.1kmに位置する『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』は、多彩な文化イベントやワークショップが行われる拠点です。川崎市中原区上小田中に位置し、地域のコミュニティ活動や学びの場として親しまれています。家族での参加も楽しめるイベントが多数開催されています。  

◎ 読書好きな方には、徒歩1.6kmにある『川崎市立高津図書館 橘分館』が魅力的です。川崎市高津区久末に位置し、静かな環境でゆっくりと読書を楽しめる空間です。豊富な蔵書が揃っており、家族での利用もおすすめです。  

◎ さらに、ユニークな文化施設として『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩1.9km）も見逃せません。川崎市中原区宮内に位置し、漫画の歴史に触れることができる博物館で、子供から大人まで楽しめる場所です。特に漫画ファンにとっては、訪れる価値のあるスポットです。  

■【名所・旧跡】  

◎ 歴史的な名所に興味がある方には、『等々力不動尊』（徒歩6.8km）がおすすめです。世田谷区等々力に位置し、静かな自然の中で歴史と文化に触れられる場所です。日本の古き良き伝統に触れながら、心を落ち着かせる時間を過ごすことができます。  

◎ また、徒歩6.5kmの『岡本公園民家園』は、世田谷区岡本にあり、江戸時代の農家の暮らしを再現した歴史的建物が見どころです。日本の伝統的な生活様式に触れることで、過去の文化を学び、感じることができます。家族での歴史探訪に最適な場所です。  

◎ さらに、徒歩6.5kmにある『関家住宅』も興味深い名所です。横浜市都筑区に位置し、江戸時代からの歴史的建造物で、当時の日本の建築様式や生活様式を体感できます。歴史を学ぶだけでなく、家族での休日のお出かけとしても楽しい時間を過ごせるスポットです。  

■【まとめ】  

このエリアは、自然と歴史、文化、そしてスポーツがバランス良く揃っている地域です。近くに公園や温泉、ショッピング施設があり、さらに多彩な文化施設や名所も徒歩圏内にあります。これにより、日々の生活がより充実し、楽しみが増えること間違いなしです。家族や友人と過ごす時間が豊かになり、新しい暮らしのスタートが素晴らしいものとなるでしょう。このエリアの多彩な魅力を活用して、快適で豊かな生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・南武線・武蔵中原・2020年・47,900人・749m  

2・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・1,399m  

3・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・2,061m  

4・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・2,070m  

5・東急東横線, 東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・2,113m  

6・南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線, 小湘杉南新宿ライン高崎東海道線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,167m  

7・東急東横線, 東急目黒線・新丸子・2020年・21,300人・2,390m  

8・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,466m  

9・相鉄・JR直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,471m  

10・東急東横線, 東急目黒線・日吉・2020年・160,706人・2,637m  

11・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉・2020年・56,455人・2,703m  

12・南武線・向河原・2020年・15,372人・2,844m  

13・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉本町・2020年・12,082人・2,900m  

14・横浜市地下鉄グリーンライン・高田・2020年・12,441人・3,247m  

15・東急東横線・多摩川・2020年・9,093人・3,323m

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【近隣公示地価・基準地価】

①  

標準地番号：川崎中原-22  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：下小田中4-18-40  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中4丁目469番2  

交通施設・距離：武蔵中原駅 900m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格：371,000円/㎡  

地積：171㎡  

前面道路の状況：南 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

②  

標準地番号：川崎中原-6  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：下小田中6-17-14  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中6丁目807番4  

交通施設・距離：武蔵中原駅 1300m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域  

価格：343,000円/㎡  

地積：121㎡  

前面道路の状況：北西 5.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

③  

標準地番号：高津-2  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：神奈川県 川崎市高津区子母口字新田町456番1  

交通施設・距離：武蔵新城駅 1500m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路の状況：南西 9.3m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

④  

標準地番号：川崎中原-4  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：下小田中2-6-6  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中2丁目629番24  

交通施設・距離：武蔵中原駅 300m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：477,000円/㎡  

地積：120㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を創る家族の笑顔―多摩区馬絹に誕生する新築一戸建全2棟の魅力】

本物件は、東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、さらに東急田園都市線『鷺沼』駅からバスで12分（停『寺台』から徒歩4分）という、都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた立地に位置しています。多摩区馬絹3丁目に建つ全2棟の新築一戸建は、明るく開放的なLDKをはじめ、家族の暮らしを豊かにする機能とデザインが随所に取り入れられており、住む人々に安心と快適さ、そして将来への希望を提供する理想の住まいです。

■【明るく広々とした住空間の実現】  

本物件は、2階にLDKと必要最低限の収納スペースのみを配置することで、リビング・ダイニングスペースを最大限に確保し、約15帖に及ぶLDKは南向きの掃き出し窓からたっぷりと自然光を取り入れる設計となっています。南向きのバルコニーも備え、室内は一日中明るく快適な空間を提供。対面式のL型キッチンは作業スペースが広く、動線も短いため、料理中でも家族との会話が途切れることなく、ホームパーティーや集まりにも最適な環境が整えられています。全棟に設けられた収納スペースは、システムキッチンや各部屋、さらにリビング下にも十分な収納があり、散らかりがちな日常をすっきりと整理できるため、常に清潔感あふれる住まいが実現されます。

■【充実の設備と安心の暮らしを支える機能性】  

省エネルギー対策をしっかりと施した本物件は、フラット35Sに対応し、地盤調査済みであることから、耐震性や安心の基盤が保証されています。さらに、浴室乾燥機やオートバス、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、食器洗い乾燥機、浄水器といった最新設備が充実しており、家事の負担を大幅に軽減。節水型トイレや都市ガスの導入により、環境にも優しく経済的な暮らしを実現します。全居室には複層ガラスまたは複層サッシが採用され、断熱性と防音性が高く、快適な室内環境を保ちます。さらに、パントリー（食器・食品の収納庫）や全居室収納、フローリング仕上げなど、細部にわたって暮らしのしやすさを追求した設計が光ります。

■【安全性と快適性を両立する住まいの設計】  

本物件は、2階建以上の構造を採用し、リビング階段やビルトインガレージなど、家族が安全かつ快適に生活できる工夫が施されています。前面棟が無い開放的な配置は、周辺の交通量が少なめの落ち着いた環境と相まって、プライバシーの確保と安全性を高めています。また、南面バルコニーや南西向きの設計により、部屋全体が明るく、採光・通風のバランスが取れた快適な空間となっており、住む人々にとってストレスフリーな生活を実現します。さらに、リビングイン階段の採用により、上下階の連続性と家族間のコミュニケーションが促進され、家族全員が安心して過ごせる住環境を提供します。

■【交通アクセスと周辺環境の充実】  

本物件は、東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、また『鷺沼』駅からはバスで12分という、主要なターミナル駅へのアクセスが充実しており、さらにバス便が豊富に運行しているため、「溝の口」「たまプラーザ」「あざみ野」「登戸」「向ヶ丘遊園」へも一本で移動が可能です。周辺環境も申し分なく、スーパーライフ東有馬店やまいばすけっと宮崎台馬絹店、各種コンビニ、ドラッグストア、ショッピングセンターなど、日常生活に必要な施設が徒歩5分以内に揃っています。学校環境についても、川崎市立宮崎小学校が徒歩10分以内、そして中学校も近隣に位置しており、子育て世帯にとって非常に安心できる立地です。さらに、保育園や幼稚園、病院、公園なども近く、地域全体が家族の暮らしをサポートするための充実した施設で整備されているため、安心して長く住み続けられる環境が確保されています。

■【デザインと居住性が織りなす洗練された住空間】  

外観は、シンプルながらも洗練されたデザインを追求し、白を基調としたクリーンな印象とウッド調の温かみが絶妙に調和しています。明るい外壁と落ち着いた色彩は、長く愛される住まいとして、周囲の住宅との調和を図りながら、独自の存在感を放っています。内部は、南向きの掃き出し窓から差し込む豊富な自然光と、ゆったりとしたLDK、対面式のL型キッチン、そして広々とした収納スペースが調和し、まるでホテルのような上質な居住空間を実現。リビング上部に設けられた窓は、外部からの視線を遮りながらも、室内に開放感をもたらし、家族が安心してリラックスできるプライベート空間を確保します。すべての設備は、細部にまでこだわった設計に基づいて配置され、暮らしやすさと美しさの両立が追求されており、家族の笑顔が溢れる未来の住まいとして完成間近です。

■【未来への安心と選べる特典】  

本物件は、新築ならではの最新技術と設備、そして高い品質が保証された住まいです。省エネルギー対策や地盤調査済みの安心設計、フラット35S対応といった技術的な裏付けが、将来にわたって安心して住み続けるための基盤となっています。また、ビルトインガレージが1台分（車種により）確保されているほか、都市ガスや浄水器などの設備も完備され、快適な日常生活をサポートします。さらに、周辺の交通環境、教育施設、医療施設、商業施設が充実していることは、家族の将来への安心と生活の質の向上に大きく寄与します。ご不明点や現地見学のご希望は、知識豊富なスタッフが丁寧にご対応いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。新築一戸建全2棟の魅力を直接ご体感いただき、家族の未来を託す理想の住まいとして、この物件が皆様の暮らしにどれだけの輝きをもたらすかを実感していただければ幸いです。

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【物件概要】

◎A号棟  

・価格：成約済

・土地面積：50.63㎡（15.31坪）  

・建物面積：91.29㎡（27.61坪）※車庫部分10.14㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確03093号  

・間取り：3LDK  

◎B号棟  

・価格：成約済

・土地面積：55.38㎡（16.75坪）  

・建物面積：91.29㎡（27.61坪）※車庫部分10.14㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確03094号  

・間取り：3LDK  

■所在地  

川崎市宮前区馬絹三丁目

■交通  

東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩16分  

東急田園都市線『鷺沼』駅 バス12分『寺台』停 徒歩4分

■販売棟数  

全2棟（A号棟・B号棟）

■土地権利  

所有権

■用途地域  

第一種住居地域

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：60％（一部70％）  

容積率：200％（一部160％）

■構造  

木造カラーベストコロニアル葺3階建

■接道状況  

南西側私道 幅員約4.0m

■設備  

東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■引渡  

相談

■完成予定  

A号棟：2025年4月完成予定  

B号棟：2025年5月完成予定

●備考  

・「room」と記載のある1階4.1帖の居室は、法規上「納戸」扱いとなります（A・B棟共通）  

・水道加入金および適合証明書発行手数料の負担金はありません  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●東急田園都市線『宮崎台』駅　徒歩16分（約1.3km）  

●東急田園都市線『宮前平』駅　徒歩22分（約1.7km）  

●東急バス『宮前休日診療所』停　徒歩5分（約378m）

■スーパー・コンビニ  

●ライフ東有馬店　徒歩5分（約381m）  

●まいばすけっと宮崎台馬絹店　徒歩7分（約553m）  

●ローソン宮前馬絹店　徒歩4分（約268m）  

●セブンイレブン川崎馬絹東店　徒歩7分（約531m）

■ドラッグストア・雑貨店  

●クリエイトSD川崎東有馬店　徒歩6分（約420m）  

●薬樹薬局ひかり薬局　徒歩9分（約715m）  

●セリアノジマ宮前店　徒歩10分（約721m）

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●東洋CARMAX馬絹第6　徒歩5分（約378m）  

●三井のリパーク川崎西野川1丁目　徒歩7分（約495m）  

●カースタレンタカー川崎宮前店　徒歩5分（約356m）  

●三井のカーシェアーズリパーク川崎馬絹（自転車可）　徒歩8分（約575m）

■ショッピング施設  

●フレルさぎ沼　徒歩27分（約2.1km）  

●ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩10分（約725m）  

●コーナンビーバープロ宮前野川店　徒歩18分（約1.4km）  

●ホームセンターコーナン宮前上野川店　徒歩20分（約1.6km）  

●ノジマ宮前店　徒歩9分（約720m）  

●コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩22分（約1.7km）  

●西松屋川崎馬絹店　徒歩5分（約344m）  

●ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店　徒歩22分（約1.7km）  

●ミスタードーナツ宮崎台ショップ　徒歩15分（約1.2km）  

●すき家宮前平店　徒歩17分（約1.3km）

■病院・クリニック  

●大野医院（内科・小児科）　徒歩5分（約344m）  

●きりはら内科消化器クリニック（消化器科・外科）　徒歩11分（約872m）  

●大関眼科　徒歩9分（約649m）  

●サンタスマイル耳鼻クリニック　徒歩8分（約621m）  

●村上循環器科内科皮膚科　徒歩8分（約621m）  

●森島小児科内科クリニック（泌尿器科）　徒歩17分（約1.3km）  

●上林歯科医院　徒歩5分（約396m）

■介護施設  

●特別養護老人ホーム 富士見プラザ　徒歩17分（約1.3km）  

●介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜　徒歩7分（約499m）

■幼稚園・保育園・小中学校  

●有馬白百合幼稚園　徒歩12分（約955m）  

●保育園アリス馬絹　徒歩3分（約217m）  

●まなびの森保育園馬絹　徒歩4分（約285m）  

●ゆいまぁる保育園東有馬　徒歩6分（約411m）  

●宮崎小学校（学区）　徒歩11分（約820m）  

●宮崎中学校（学区）　徒歩17分（約1.3km）

■公共施設・公園・警察・消防  

●川崎市宮前区役所　徒歩30分（約2.4km）  

●川崎市宮前区向丘出張所　徒歩45分（約3.6km）  

●有馬かしの木公園　徒歩12分（約897m）  

●宮崎第一公園　徒歩12分（約948m）  

●有馬東公園　徒歩18分（約1.4km）  

●宮前警察署馬絹交番　徒歩5分（約374m）  

●宮前消防署宮崎出張所　徒歩14分（約1.1km）

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【週末が待ち遠しくなる街。歴史と癒しが調和する宮前エリアの魅力】

川崎市宮前区に位置するこのエリアは、住宅地としての落ち着いた雰囲気のなかに、家族でのお出かけや日々の暮らしを豊かに彩るスポットが点在しています。日常に癒しと学び、そして楽しさをもたらしてくれる名所や施設が徒歩圏内に揃っており、ここでの暮らしがより魅力的に感じられることでしょう。

■お出かけスポットも徒歩圏内に充実

◎宮崎第一公園（徒歩約12分／948m）  

近所にありながら、広々とした芝生や遊具が整備された『宮崎第一公園』は、小さなお子様からシニアまで幅広い世代が楽しめる憩いの場。お散歩やピクニック、ちょっとした気分転換にもぴったりの場所です。四季折々の自然も感じられ、日常の中にちょっとしたリフレッシュ時間を生み出してくれます。

◎川崎有馬温泉（徒歩約19分／1.5km）  

歴史ある温泉地『川崎有馬温泉』は、心身ともに癒される地元の隠れた名湯。週末には湯治気分で訪れる方も多く、日々の疲れを癒すにはぴったりです。温泉ならではの効能と穏やかな時間が、暮らしに豊かさを加えてくれます。

◎宮前平源泉 湯けむりの庄（徒歩約25分／2.0km）  

上質な天然温泉に加え、岩盤浴・リラクゼーション・美味しい食事も楽しめる人気施設。家族でのお出かけにも、ひとりのリフレッシュタイムにもおすすめです。都会の喧騒を忘れて、ゆったりと過ごす贅沢な時間がここにあります。

■趣味や運動でリフレッシュできるスポーツ施設も

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約18分／1.4km）  

テニスやフットサルなど、スポーツ好きにはたまらない充実の施設。天候に左右されずに運動が楽しめるため、日々の健康管理やリフレッシュに役立ちます。お子様の習い事の場としても注目されています。

◎川崎市民プラザ・体育館（徒歩約27分／2.1km）  

多目的ホールやスポーツ施設、図書館、プールなどを備えた総合施設。地域のイベントやサークル活動の拠点にもなっており、日常のなかに文化やコミュニティとの交流を感じられます。

■子どもと一緒に学べる文化・教育施設も身近に

◎電車とバスの博物館（徒歩約17分／1.3km）  

乗り物好きなお子様はもちろん、大人も楽しめる展示が豊富な『電車とバスの博物館』。実際に運転体験ができるシミュレーターや、歴代の電車の模型などもあり、親子のコミュニケーションの場としても人気です。

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約29分／2.3km）  

落ち着いた空間でじっくりと読書を楽しめる図書館は、学習にも自己研鑽にも最適。親子で本を借りたり、調べ学習に利用したりと、知的な時間が過ごせるスポットです。定期的に開催される読み聞かせイベントも好評です。

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡にもアクセス良好

◎関家住宅（車で約15分／約5.3km）  

横浜市都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代に建てられた貴重な民家建築。当時の暮らしぶりを伝える展示や建物のつくりは、歴史好きの方やお子様の自由研究にもおすすめのスポットです。

◎旧作田家住宅・旧佐々木家住宅（車で約16分／約5.6〜5.7km）  

川崎市多摩区の生田緑地内に位置する二つの旧家住宅は、どちらも江戸時代の建築を復元・保存したもの。日本の伝統的な住まいの美しさを感じることができ、歴史的背景を学びながらのんびり散策を楽しむことができます。

■暮らしのなかに自然・癒し・学びがある環境

このように、川崎市宮前区エリアは、住宅街の便利さとともに、豊かな自然や文化、癒しのスポットがほどよく調和するエリアです。家族みんなが笑顔で過ごせる暮らしのステージとして、非常に魅力的な地域となっています。平日の買い物や通勤に便利な立地でありながら、休日には近所を少し歩くだけでリラックスできる場所や、学びのある施設に気軽にアクセスできるのは、他にはない魅力といえるでしょう。

落ち着いた環境でありながら、暮らしの中に新しい発見や喜びを感じたい方にとって、このエリアはまさに理想的なロケーションです。暮らしそのものが、毎日を少し豊かに、少し楽しく変えてくれる。そんな日常を、ぜひここで始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査、乗降客数：40,818人／日、直線距離：911m）  

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査、乗降客数：41,150人／日、直線距離：1,300m）  

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査、乗降客数：31,935人／日、直線距離：1,826m）  

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査、乗降客数：51,033人／日、直線距離：1,989m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（2021年調査、乗降客数：21,958人／日、直線距離：2,076m）  

南武線「武蔵溝ノ口」駅（2021年調査、乗降客数：136,610人／日、直線距離：2,606m）  

東急大井町線「溝の口」駅（2021年調査、乗降客数：243,394人／日、直線距離：2,645m）  

東急田園都市線「溝の口」駅（2021年調査、乗降客数：243,394人／日、直線距離：2,657m）  

南武線「津田山」駅（2021年調査、乗降客数：6,346人／日、直線距離：2,734m）  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査、乗降客数：14,361人／日、直線距離：2,933m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅（2021年調査、乗降客数：8,500人／日、直線距離：2,972m）  

南武線「武蔵新城」駅（2021年調査、乗降客数：59,194人／日、直線距離：3,251m）  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（2021年調査、乗降客数：35,759人／日、直線距離：3,294m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（2021年調査、乗降客数：32,761人／日、直線距離：3,294m）  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査、乗降客数：67,725人／日、直線距離：3,322m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎宮前-16（調査基準日：2024年1月1日）  

住居表示：川崎市宮前区東有馬2丁目4-5  

所在地番：東有馬2丁目2812番7  

交通：東急田園都市線『鷺沼』駅より約2,100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

地価：199,000円／㎡  

地積：135㎡  

前面道路：東側 市道 幅員4.3m（間口1.0%、奥行き1.0%）  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■② 川崎宮前-5（調査基準日：2024年1月1日）  

住居表示：川崎市宮前区宮崎1丁目  

所在地番：宮崎1丁目12番34外  

交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約600m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：一般住宅や中層マンションが混在する住宅地域  

地価：406,000円／㎡  

地積：184㎡  

前面道路：東側 市道 幅員5.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）  

建物構造：鉄骨造（LS）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

■③ 宮前5-3（調査基準日：2024年7月1日）  

住居表示：川崎市宮前区馬絹6丁目1-27  

所在地番：馬絹6丁目2041番1外  

交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約650m  

用途地域：近隣商業地域  

現況：住宅・事務所  

周辺環境：店舗や事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域  

地価：460,000円／㎡  

地積：980㎡  

前面道路：南側 市区町村道 幅員18.0m（間口1.5%、奥行き1.0%）  

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：80%／200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■④ 川崎宮前-2（調査基準日：2024年1月1日）  

住居表示：川崎市宮前区馬絹1丁目38-22  

所在地番：馬絹1丁目1809番2  

交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約1,000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

地価：258,000円／㎡  

地積：153㎡  

前面道路：北西側 市道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行き1.0%）  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：50%／80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIORE武蔵新城Ⅷ】新築一戸建全10棟｜JR南武線「武蔵新城」駅 バス12分、「野川」バス停より徒歩6分

自然と利便性が融合した魅力的な住環境に誕生した『FIORE武蔵新城Ⅷ』は、全10棟の新築分譲住宅です。川崎市内の静かな住宅地に位置し、JR南武線「武蔵新城」駅からのバスアクセスが良好なだけでなく、近隣施設も充実しているため、日々の生活を快適にサポートします。自然豊かな環境と利便性を兼ね備えたこの住宅地で、新しい生活を始めてみませんか？

【住環境とアクセスの良さ】

このエリアの最大の魅力は、自然豊かな住環境と都市部へのアクセスの良さです。「武蔵新城」駅からバスでわずか12分、「野川」バス停から徒歩6分と通勤や通学に便利な立地。また、周辺には緑豊かな公園や川のせせらぎが広がり、静かな環境で心地よい暮らしを楽しむことができます。特に『久末表耕地公園』や『野川東公園』は、週末に家族でのんびり過ごすのに最適です。

【教育・保育施設が充実】

小さなお子様がいるご家庭にとって安心なのが、近隣に教育・保育施設が揃っていることです。徒歩4分の場所には『川崎市立久末小学校』があり、徒歩5～7分圏内には『野川ほのぼの保育園』や『川崎めぐみ幼稚園』などの施設があります。これにより、毎日の送り迎えの負担を軽減し、子育てに適した環境が整っています。

【生活利便施設も徒歩圏内】

徒歩10分以内で利用できるスーパーマーケットやコンビニエンスストアが複数あり、日常の買い物もスムーズです。『オーケー野川店』まで徒歩8分、『セブンイレブン野川くぬぎ坂店』までは徒歩4分と便利な立地が魅力です。また、徒歩13分の『ヨークマート川崎野川店』では、多彩な品揃えで週末のまとめ買いにも対応可能です。

【ゆとりある住まい】

各棟のLDKは17帖以上の広さを確保し、ご家族皆様で快適に過ごせる空間が広がっています。対面式のシステムキッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にしながらお料理を楽しむことができる設計です。全室に収納スペースが完備されており、家中がすっきり片付くため、お部屋を広々と使うことが可能です。

【設備の充実】

住む人の快適性を重視した充実の設備も『FIORE武蔵新城Ⅷ Ⅱ期』の特徴です。24時間換気システムを採用し、常に爽やかな空気環境を提供。ルーフバルコニー付きの棟もあり、開放感ある空間を楽しめます。また、暖房乾燥機能付きユニットバスは、一年中快適なバスタイムを実現します。

【安全性と利便性の両立】

TVモニター付インターフォンや居室のペアガラスなど、家族の安全を守る設備が充実しています。車を所有されている方には嬉しいカースペースも備わっており、日常の利便性も申し分ありません。

【まとめ】

『FIORE武蔵新城Ⅷ』は、自然豊かで静かな環境にありながら、通勤・通学や買い物に便利な立地が魅力です。子育て世代から幅広い層におすすめできる住まいとして、自信を持ってご紹介いたします。この機会にぜひ現地をご覧いただき、新生活のイメージを膨らませてみてはいかがでしょうか？お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地  

神奈川県川崎市高津区久末

■交通  

JR南武線「武蔵新城」駅 バス12分、「野川」バス停より徒歩6分

【1号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：100.47㎡  

◎建物面積：104.73㎡  

◎建築確認番号：第2024SBC－確01080Y号  

◎間取り：3SLDK＋バルコニー

【2号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：100.24㎡  

◎建物面積：104.02㎡  

◎建築確認番号：第2024SBC－確01056Y号  

◎間取り：4LDK＋バルコニー

【3号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：71.92㎡  

◎建物面積：100.50㎡  

◎建築確認番号：第24KAK建確04247号

【4号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：61.61㎡  

◎建物面積：113.23㎡  

◎建築確認番号：第24KAK建確04248号

■土地権利  

所有権

■地目  

宅地

■構造・規模  

木造スレート葺 2・3階建

■都市計画  

市街化区域

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：60％  

容積率：200％

■用途地域  

第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

■公法制限  

準防火地域

■設備  

東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■接道状況  

南西側約3.65m公道、約4.0m～約4.5m位置指定道路  

(Ｂ･Ｃ・1～6号棟の私道持分132.89㎡×1/8有)

■完成予定  

《1･2･6号棟》令和6年12月末

■引渡予定  

《1･2･6号棟》令和7年1月末

■備考  

●販売価格には消費税・水道加入金を含みます  

●売主指定の司法書士事務所・土地家屋調査士を使用のこと  

●表示登記費用：11万円(税込)  

●5号棟・6号棟：通行使用承諾有  

●Ｃ号棟と5・6号棟に東京電力の地役権設定有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：グリーンライン「東山田駅」出口3まで2.2 km  

◎利用駅：グリーンライン「高田駅」1まで2.7 km  

●バス停：東急バス・川崎市営バス「山崎」まで148 m

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで1.6 km  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店まで1.6 km  

●家具・家電  

・島忠ホームズ港北高田店まで2.5 km  

・ケーズデンキ川崎野川店まで714 m  

●衣料品店  

・西松屋川崎久末店まで1.2 km  

・AOKI川崎子母口店まで1.7 km  

●飲食店  

・リンガーハット川崎野川店まで137 m  

・ガスト野川店まで667 m

■病院  

●一般病院  

・内科「成宮医院」まで461 m  

・消化器科「福西内科クリニック」まで831 m  

・小児科「ゆめこどもクリニック」まで597 m  

・外科「大久保クリニック」まで577 m  

・耳鼻咽喉科「子母口耳鼻咽喉科医院」まで1.5 km  

・皮膚科「野川整形外科」まで831 m  

・産婦人科「渡部産婦人科医院」まで735 m  

●歯科病院  

・「あき歯科医院」まで333 m

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設「ベルサンテ」まで381 m  

●特別養護老人ホーム  

・「プラチナ・ヴィラ野川」まで538 m  

●有料老人ホーム  

・「アズハイム川崎中央」まで480 m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・川崎めぐみ幼稚園まで351 m  

・宮前幼稚園まで1.3 km  

●保育園（認可）  

・野川ほのぼの保育園まで320 m  

・ティンクルくぬぎ坂保育園まで563 m  

・野川南台保育園まで827 m  

●小学校  

・久末小学校まで347 m  

・野川小学校まで939 m  

●中学校

・東橘中学校まで1.9 km

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・川崎市高津区橘出張所まで1.9 km  

・川崎市高津区役所まで4.4 km  

●公園  

・野川東公園まで372 m  

・野川第5公園まで524 m  

・野川公園まで895 m  

●警察署・交番  

・高津警察署久末交番まで806 m  

・宮前警察署野川交番まで946 m  

●消防署  

・宮前消防署野川出張所まで1.4 km

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【豊かな自然と文化が彩る周辺環境～生活を豊かにするお出かけスポット・趣味スポット・文化施設のご紹介～】

■【自然を感じるお出かけスポット】

ご家族や友人とのリフレッシュに最適な『自然豊かなスポット』が徒歩圏内に点在しています。

◎野川東公園（徒歩372 m）  

川崎市高津区野川に位置する『野川東公園』は、都会にいながらも自然の中でゆったりと過ごせる場所です。四季折々の花々が咲き誇る園内は、家族連れやウォーキング愛好者に親しまれています。緑豊かな広場でのピクニックや自然散策が楽しめ、ちょっとしたリフレッシュにぴったりの場所です。

◎溝口温泉喜楽里（徒歩約2.1 km）  

『溝口温泉喜楽里』は、川崎市高津区千年にある人気の温泉施設です。露天風呂からは季節を感じる風景が楽しめ、ゆったりとした湯浴みを堪能できます。日々の疲れを癒しに足を運ぶ方も多く、館内には食事処もあるため、温泉でのひとときを満喫できます。

◎川崎有馬温泉（徒歩約3.2 km）  

川崎市宮前区東有馬に位置する『川崎有馬温泉』は、地元の方からも愛されている温泉施設です。湯冷めしにくいとされる「美肌の湯」として知られ、特に女性に人気があります。リラクゼーションルームも完備されており、身も心もリラックスできるスポットです。

■【趣味やスポーツを楽しむ施設】

日常にアクティブな時間を取り入れたい方に最適なスポーツ施設も豊富です。

◎イーグルスゴルフ（徒歩約1.9 km）  

横浜市都筑区東山田町にある『イーグルスゴルフ』は、ゴルフ練習場として人気のスポットです。広々とした打席は初心者から上級者まで快適に利用でき、日頃のストレス解消や腕を磨くのに最適です。

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約1.7 km）  

川崎市宮前区野川にある『宮山スポーツプラザ』は、地域のスポーツ愛好者に親しまれています。バスケットボールやバレーボール、フットサルなど、幅広いスポーツが楽しめる施設で、チームスポーツを通じた交流の場にもなっています。

◎都筑区東山田スポーツ会館（徒歩約2.0 km）  

横浜市都筑区東山田町にある『東山田スポーツ会館』は、フィットネスジムや室内プールを備えたスポーツ施設です。天候に左右されることなく体を動かせるため、健康維持や体力向上を目的とする方にぴったりのスポットです。

■【文化・教育施設で学びと交流を楽しむ】

知識と文化に触れ合える施設も周辺に揃っており、学びの場としても豊富な選択肢があります。

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約1.1 km）  

川崎市高津区久末にある『高津図書館 橘分館』は、落ち着いた雰囲気で読書が楽しめる図書館です。親子連れから年配の方まで幅広い層に利用されており、静かな時間を過ごせる場所として親しまれています。特に学習コーナーは学生にも人気です。

◎川崎市民プラザ（徒歩約2.3 km）  

川崎市高津区新作に位置する『川崎市民プラザ』は、地域住民の交流の場として愛されています。コンサートや展示会が開催されるホールをはじめ、さまざまな文化イベントが行われており、地域文化の発信地としても人気の施設です。

◎電車とバスの博物館（徒歩約3.7 km）  

川崎市宮前区宮崎にある『電車とバスの博物館』は、交通好きの方やお子様にとって興味深いスポットです。実際に使用された電車やバスの展示があり、楽しみながら交通の歴史を学ぶことができます。親子での週末のお出かけにもぴったりです。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

歴史に触れることができる名所も周辺に点在しており、文化を肌で感じることができます。

◎関家住宅（徒歩約4.1 km）  

横浜市都筑区勝田町にある『関家住宅』は、歴史的建築物として保存されている古民家です。昔ながらの建築様式がそのまま残されており、建物の細部から日本の伝統文化を感じることができます。趣のある雰囲気が、訪れる人々に豊かな時を提供します。

◎等々力不動尊（徒歩約8.3 km）  

世田谷区等々力に位置する『等々力不動尊』は、自然に囲まれた厳かな寺院です。都心からほど近い場所にありながら、緑に包まれた静寂な空間が広がっており、心の安らぎを得られるスポットです。お参りの他、境内の美しい風景が楽しめ、歴史ある建造物も見どころです。

◎岡本公園民家園（徒歩約7.4 km）  

世田谷区岡本に位置する『岡本公園民家園』は、古民家が保存・展示されている公園です。日本の伝統的な住まいを間近で見学でき、往時の生活様式に触れられる貴重な場所となっています。特に文化的な趣味をお持ちの方には訪れる価値のあるスポットです。

以上のように、周辺には自然を楽しむ公園やリラックスできる温泉、体を動かせるスポーツ施設、そして地域文化に触れることのできる文化・教育施設が充実しています。また、歴史を感じる名所も点在しており、休日の楽しみ方に多様な選択肢が広がります。家族や友人と過ごすひとときや、日常の中でのリフレッシュに、この地域は理想的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,923m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,162m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,328m  

4. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,373m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,580m  

6. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,638m  

7. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,938m  

8. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,079m  

9. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,222m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,272m  

11. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,413m  

12. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,430m  

13. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,431m  

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,497m  

15. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,504m  

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～近隣公示地価・基準地価～

■①標準地番号 高津-6  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

住居表示：東野川1-17-3  

交通：武蔵新城駅より2500m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：230,000円/㎡  

地積：113㎡  

前面道路の状況：北東6.0m 市区町村道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■②標準地番号 川崎高津-21  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

交通：武蔵新城駅より3300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

価格：196,000円/㎡  

地積：125㎡  

前面道路の状況：南5.0m 市道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/80％  

法規制：市街化区域  

■③標準地番号 高津-3  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

交通：武蔵中原駅より2600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：192,000円/㎡  

地積：152㎡  

前面道路の状況：南東5.3m 市区町村道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：S  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■④標準地番号 川崎宮前-34  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

住居表示：野川本町2-21-30  

交通：梶が谷駅より2900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

価格：179,000円/㎡  

地積：143㎡  

前面道路の状況：南5.5m 私道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/80％  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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