【家族の理想が叶う街『平3丁目』。充実設備とゆとりの住空間で始める穏やかな新生活】

■落ち着いた住環境と暮らしやすさが共存する、宮前区・平の新築一戸建

川崎市宮前区平3丁目に誕生した『ガルボシティー平3丁目2期』は、利便性と快適性を兼ね備えた全1棟の新築一戸建です。最寄りの東急田園都市線『溝の口』駅からはバスで13分、バス停『平』から徒歩8分という立地にあり、通勤や通学にもしっかりと対応。また、閑静な住宅地に位置しており、都心の喧騒から離れて落ち着いた暮らしを望むご家庭にぴったりの環境です。

この物件は、土地面積100.75㎡、建物面積80.58㎡、間取りは3LDKと、ご家族それぞれのプライバシーを尊重しつつ、家族が自然と集まる空間づくりがなされています。高台に位置しているため、通風・採光にも優れ、毎日が気持ちよく過ごせる住まいです。

◎暮らしを支える収納力と使いやすさを追求した間取り設計

住まいの快適さを左右する大切な要素の一つが「収納力」です。本物件では、屋根裏収納（グルニエ）、パントリー、リネン棚など、多彩な収納スペースを完備。日用品のストックや季節物の衣類・寝具、調理器具、非常食など、それぞれの用途に応じて収納が可能となっており、家中すっきりと整えられます。

全居室に収納があり、加えて全室が2面採光の設計になっているため、日中は照明いらずの明るさ。家のどこにいても自然の光を感じられる、開放的で心地よい空間が広がります。さらに、全居室フローリング仕様なので、清掃やメンテナンスも簡単です。

■最新の設備が整った、機能的で安心な住まい

『ガルボシティー平3丁目2期』には、毎日の家事や育児をサポートする設備が満載です。まず注目したいのが、食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。忙しい毎日の中でも、食後の片付けの負担を軽減してくれます。さらに、キッチンには浄水器も完備されており、家族の健康を支える安全な水がいつでも使えます。

浴室には乾燥機能をはじめ、窓付きで換気性にも優れた1坪サイズの広々設計。加えて、TV付きの浴室は、半身浴やお子様とのバスタイムをより楽しめる贅沢な空間です。温水洗浄便座付きトイレは各階に設置されており、家族で時間が重なっても安心です。

また、セキュリティ面でも配慮されており、TVモニター付きインターホンをはじめ、スマートキー仕様の玄関ドアが採用されています。見知らぬ来客の対応も安心で、毎日の暮らしに安全と安心をもたらします。

◎子育て世代にうれしい環境が徒歩圏内に充実

本物件が位置する平3丁目は、教育施設や日常生活に必要な施設がすぐそばに揃っている点でも非常に魅力的です。『川崎市立平中学校』まではわずか徒歩1分、『白幡台小学校』へも徒歩14分と、通学面での安心感は大きなポイント。また、『初山幼稚園』まで徒歩4分と、就学前のお子様を持つご家庭にも最適な環境です。

買い物面でも非常に便利で、『そうてつローゼンたいら店』まで徒歩5分、『セブンイレブン川崎平3丁目店』もすぐそば。スーパーやドラッグストア、ホームセンターなども点在しており、車がない日でも生活が成り立つ街並みです。

公園や緑地も多く、『生田緑地』は徒歩14分でアクセス可能。週末には家族そろってピクニックや散策を楽しんだり、お子様が自然の中で思いっきり遊べる環境が整っています。都市近郊でありながら、これだけ自然を感じられる住環境は貴重です。

■通勤・通学に便利な2沿線利用可能なエリア

最寄り駅の東急田園都市線『溝の口』駅はもちろん、小田急線の利用も視野に入れることができるエリアに位置しており、都心方面への通勤・通学に便利です。また、バス便も充実しているため、電車とバスを柔軟に使い分けられるのもこの物件の強みです。

●安心の構造と省エネ性能で、長く快適に暮らせる家

この物件は、地盤調査済で耐震性にも配慮されており、安全性の面でも高評価。また、省エネ給湯器をはじめとする設備で、ランニングコストの削減と地球環境への配慮を両立しています。住宅性能にこだわる方にも安心しておすすめできる一邸です。

■家族の笑顔が集まる、これからの暮らしの舞台に

『ガルボシティー川崎市宮前区平3丁目2期』は、最新の設備とゆとりある住空間、利便性と自然環境のバランスが取れた立地を備えた、理想のファミリーホームです。家事がしやすく、子育てもしやすく、毎日を明るく穏やかに過ごせるこの家なら、家族の成長とともに、豊かな時間が積み重なっていくことでしょう。

忙しい日々の中で、ふとホッとできるひととき。家族の何気ない会話が弾むリビング。安心して送り出せる通学環境。そして、必要な物がすぐ手に入る便利な生活圏。この街、この家で、あなたと家族の新しいストーリーがはじまります。

ぜひ一度、現地に足を運び、その住み心地を実感してみてください。きっと、新しい暮らしのイメージが鮮やかに広がるはずです。

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【物件概要】

価格：4480万円(税込)

土地面積：100.75㎡

建物面積：80.58㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区平3丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス13分「平」停歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.2m、北東側約6m

■建築確認番号：第25UDI1K建00330号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、最低敷地125㎡

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 徒歩約1.9km

◎利用駅：JR南武線『宿河原』駅 徒歩約2.4km

◎バス停：川崎市営バス『たいら高山』停 徒歩約208m

■ショッピング施設

●スーパーマーケット

そうてつローゼンたいら店 徒歩約370m

●コンビニエンスストア

セブンイレブン川崎平3丁目店 徒歩約338m

ファミリーマート宮前初山店 徒歩約418m

●ドラッグストア

スギ薬局たいら店 徒歩約362m

●ショッピングモール等

クロス向ヶ丘 徒歩約1.7km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー宮前店 徒歩約2.1km

Big-A川崎宿河原店 徒歩約2.2km

●ホームセンター

ビバホーム川崎宮前店 徒歩約2.2km

●家電量販店

ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩約513m

ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩約1.7km

●衣料品店

AOKI向ヶ丘店 徒歩約435m

紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約1.8km

●飲食店

吉野家川崎平店 徒歩約497m

すき家川崎初山店 徒歩約747m

■医療機関

●内科・小児科

山本内科クリニック 徒歩約927m

●消化器科・外科・皮膚科

いしだ内科外科クリニック 徒歩約857m

●眼科

宮前平おがわ眼科クリニック 徒歩約954m

●耳鼻咽喉科

川崎西部地域療育センター診療所 徒歩約325m

●歯科

たいら歯科クリニック 徒歩約180m

■介護施設

●有料老人ホーム

カーサプラチナ宮前平 徒歩約385m

■教育施設

●幼稚園

初山幼稚園 徒歩約259m

●保育園・認定こども園

たいら虹保育園 徒歩約909m

菅生保育園 徒歩約1.1km

●小学校

向丘小学校 徒歩約977m

白幡台小学校 徒歩約1.1km

●中学校

平中学校 徒歩約403m

■公共施設・公園

●役所関係

川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約1.1km

川崎市宮前区役所 徒歩約2.2km

●公園

生田アゼリア公園 徒歩約397m

平4公園 徒歩約646m

五所塚第2公園 徒歩約974m

●消防署

宮前消防署向丘出張所 徒歩約795m

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【自然と文化が融合する、暮らしに潤いを与える街の魅力】

住まいを選ぶ際に、日常を彩る「お出かけ先」や「学びの場」、「自然とのふれあい」が身近にあることは、とても大切な要素のひとつです。ここ川崎市多摩区・宮前区エリアは、まさにそうした“住環境の豊かさ”に恵まれた地域です。家の近くにちょっとしたお散歩にぴったりな公園や、子どもと一緒に学べる科学館、大人の趣味としてゴルフや文化に触れる施設などが点在しており、日々の暮らしにさまざまな刺激と癒しを与えてくれます。

■◎●　お出かけに最適なスポットが徒歩圏内に

徒歩わずか397mの場所にある『生田アゼリア公園』は、自然の風景と四季折々の草花が楽しめる市民の憩いの場。子どもと一緒に散歩をしたり、のんびりと読書をしたり、休日にはお弁当を持ってピクニックを楽しむ方も多く、家族みんなでリフレッシュできる貴重な場所です。また、徒歩1.7kmの『クロス向ヶ丘』は、ショッピングからグルメまでが集約された商業施設で、日々の買い物や週末の外出先として大変便利な存在です。さらに、徒歩2.1kmの『ヤマモ園』では、果物狩りなどの自然体験も楽しむことができ、季節の移ろいを肌で感じながら、のびのびとした時間を過ごせます。

■◎●　趣味を大切にする方にも嬉しいスポーツ施設

運動不足の解消や趣味の時間に最適な施設も、このエリアには充実しています。例えば、徒歩わずか461mにある『民家園ビックゴルフ』は、手軽にゴルフの打ちっぱなしが楽しめる施設で、初心者から経験者まで幅広い層が訪れています。徒歩1.8kmの『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、広大な敷地と本格的なコース設計が魅力。自然と一体になれる開放感の中でプレーを楽しめる環境です。また、徒歩1.7kmの『菅生ゴルフセンター』も、気軽に立ち寄れるゴルフ練習場として人気があります。自宅から短時間でアクセスできるため、忙しい日々の合間にも趣味の時間を無理なく確保できます。

■◎●　学びと感動を与える文化・教育施設

お子さまの好奇心や探究心を育む施設も、徒歩圏内に揃っています。『川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館）』および『サイエンスプリン』は、徒歩1.1kmの場所にあり、宇宙・自然・科学に関する展示が充実しています。プラネタリウムや実験ショーなど、親子で楽しめるイベントも多く、知的好奇心をくすぐる時間を提供してくれます。また、徒歩2.3kmの『川崎市立宮前図書館』は、静かな学習環境が整っており、大人の学びや子どもの読書習慣にもぴったりです。地域の文化的資源を日常的に活用できる点は、大きな魅力のひとつと言えるでしょう。

■◎●　歴史と風情を感じる名所・旧跡

文化を大切にする街ならではの、歴史ある建造物も点在しています。徒歩1.3kmの場所にある『旧作田家住宅』『旧佐々木家住宅』『旧太田家住宅』は、いずれも江戸時代の面影を今に伝える貴重な建築物。枡形エリアに保存されており、ふらりと立ち寄れば、静かに時の流れを感じられるスポットです。散策の途中で歴史に触れ、暮らしの中に文化的な深みをプラスすることができるのは、この地域ならではの魅力です。

■◎●　日常に特別なひとときを。心豊かな暮らしをこの街で。

家の周りに、気軽に立ち寄れる緑豊かな公園や、好奇心を育てる教育施設、心身を整えるスポーツの場、そして歴史にふれる名所が揃っている街。それは、毎日をただ過ごすだけでなく、毎日を丁寧に“楽しむ”暮らしが叶うということです。お子さまの成長を見守りながら、ご自身も趣味や学びを楽しめるこの地域は、まさにご家族全員の人生をより豊かにしてくれる住環境です。

ぜひ一度、この街の雰囲気と周辺の魅力を、ご自身の目でお確かめください。自然と文化が調和するこの街で、心安らぐ暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 1,651m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 1,790m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,028m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,041m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 2,373m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 2,445m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 2,605m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,691m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 2,757m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 2,783m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 2,921m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 2,992m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,368m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 3,394m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人/日, 直線距離: 3,600m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区平3丁目370番9（住居表示：平3-23-15）

◎標準地番号：川崎宮前-27（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：小田急線『向ヶ丘遊園』駅より約2000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が多い高台の既成住宅地域

●価格：167,000円/㎡

●敷地面積：149㎡

●前面道路：東側 幅員4.5m 私道／間口1.0％・奥行1.5％

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■② 川崎市宮前区平4丁目1555番9（住居表示：平4-17-45）

◎標準地番号：川崎宮前-21（調査基準日：2025年1月1日）

●交通：東急田園都市線『宮前平』駅より約2400m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

●価格：188,000円/㎡

●敷地面積：103㎡

●前面道路：南東側 幅員6.0m 市道／間口1.0％・奥行1.5％

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 川崎市多摩区東生田3丁目9313番17（住居表示：東生田3-1-33）

◎標準地番号：多摩-10（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：小田急線『向ヶ丘遊園』駅より約1500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域

●価格：166,000円/㎡

●敷地面積：181㎡

●前面道路：東側 幅員6.0m 市区町村道／間口1.2％・奥行1.0％ 台形形状

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎市宮前区五所塚2丁目8番3

◎標準地番号：宮前-6（調査基準日：2024年7月1日）

●交通：JR南武線『宿河原』駅より約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：156,000円/㎡

●敷地面積：238㎡

●前面道路：南側 幅員4.5m 市区町村道／間口1.2％・奥行1.0％

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【黒川・栗平駅Wアクセスの快適邸宅誕生】全室2面採光×収納充実×省エネ仕様の新築一戸建『ラグラス栗平3-3・3-4』

■小田急多摩線2駅利用可、緑と利便性が調和する閑静な住宅街

川崎市麻生区の穏やかな住宅街に、機能美と快適性を追求した新築分譲住宅『ラグラス栗平3-3・3-4』が誕生しました。本物件は小田急多摩線の『黒川』駅から徒歩10分、そして『栗平』駅からも徒歩13分と、2駅が利用可能な恵まれた立地です。通勤や通学の利便性に優れ、アクセス性を重視する方にとって理想的なロケーションといえるでしょう。駅までの道のりは歩道の整った住宅街が続き、朝の時間帯も安全に移動できます。

また、周辺には買い物や教育、医療の施設が整い、日々の生活に必要な機能が徒歩圏内に充実しています。スーパーマーケットやドラッグストア、小学校、保育園、そして公園が近くに揃っており、子育て世帯にも嬉しい環境です。

■18帖超の広々LDKと豊富な収納設計が叶える快適空間

『ラグラス栗平3-3・3-4』は、各棟とも18.2帖～19.4帖のゆとりあるLDKを確保しており、開放感にあふれた居住空間が魅力です。全棟に2台分のカースペースを備え、敷地面積は130㎡超の整形地。プライバシーを保ちながらも陽当たりや通風を確保した2面採光の設計が採用されており、家中に自然光が差し込みます。

各居室には収納を完備し、さらにシューズインクローク（SIC）やウォークインクローゼット（WIC）、パントリーなども備えた号棟もあり、日用品や季節用品の収納に困ることがありません。特に39号棟にはキッチン横にパントリーが設けられ、家事動線の良さと整理整頓を両立させています。お部屋をすっきりと保ちたい方にとって理想的な仕様となっています。

■先進設備と高断熱住宅で叶える快適な住まい

本物件の魅力は、単に広さや収納だけにとどまりません。快適性を追求した先進設備が随所に導入されています。キッチンには食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、耐久性とお手入れのしやすさを両立したシステムキッチンを採用。リビングには床暖房を備え、足元から優しく温めることで、冬場でもエアコンに頼りすぎず快適に過ごすことができます。

また、断熱性能は「等級4」相当の基準を満たし、壁面には高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」を採用。複層ガラスのLow-eペアガラスを全室に導入することで、外気温の影響を抑え、室内環境を年間通じて快適に保ちます。浴室には暖房換気乾燥機を完備しており、梅雨や冬でも衣類乾燥やヒートショック予防に役立つなど、あらゆる場面で家族の快適な暮らしをサポートします。

■安心の構造と信頼の施工、耐震性にも配慮

『ラグラス栗平3-3・3-4』は、安心して長く住める住宅であることにもこだわっています。建物は伝統的な木造在来工法にて建築され、基礎にはベタ基礎と基礎パッキン工法を採用。湿気やシロアリ被害を抑制し、耐久性を高めています。また、耐震性能に配慮した設計となっており、構造的にも安心感を持って暮らせる仕様です。外壁には高耐候性の塗膜材が採用されており、汚れに強く、美しさを長期間保ちます。

セキュリティ面では、TVモニター付きインターホンやタッチキー、宅配ボックスなどが標準装備されており、日々の暮らしにおける安心と利便性を高めています。

■周辺環境と生活利便施設も充実

本物件の周辺には、小学校・中学校・保育園が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯には最適な環境が整っています。近隣には『栗木台すげ沢公園』や『栗木公園』、『とんび池公園』などの自然に恵まれた公園が点在し、お子様と一緒に外遊びを楽しめる場所も豊富です。さらに、ショッピング施設として『フォレストモール川崎黒川』や『ロピア黒川店』、ドラッグストア、コンビニ、家電量販店も徒歩圏内に多数あり、生活に必要なものがすぐ手に入る便利な住環境です。

■各棟概要

●21号棟

土地面積：134.24㎡

建物面積：98.17㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1201号

●39号棟

土地面積：132.03㎡

建物面積：101.44㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5760号

●40号棟

土地面積：131.97㎡

建物面積：100.80㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5751号

全棟とも駐車スペース2台分を確保し、車を使うご家庭にも十分な対応が可能です。南側道路に面した棟もあり、日当たり良好なプランニングが施されています。

■まとめ

『ラグラス栗平3-3・3-4』は、豊かな自然と利便性の両立、そして快適な設備仕様と高い断熱・耐震性能を兼ね備えた住まいです。2駅利用可能な好立地に加え、収納力や動線を工夫した間取り設計、床暖房や食洗機など先進の設備が整った新築住宅は、まさに理想の暮らしを叶えるステージです。家族の成長や生活スタイルに柔軟に対応し、長く安心して住み続けられる環境が整っています。現在、見学予約や資料請求も受付中ですので、ぜひ一度現地に足を運び、その魅力をご自身の目でお確かめください。あなたとご家族の新しい暮らしの舞台が、ここにあります。

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【ラグラス栗平3-3】

■21号棟

◎価格：5,780万円（税込）

◎土地面積：134.24㎡

◎建物面積：98.17㎡

◎間取り：4LDK＋カースペース2台

◎建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1201号

■物件概要（3-3共通）

●所在地：川崎市麻生区栗木台2丁目

●交通：小田急多摩線『黒川』駅 徒歩10分／『栗平』駅 徒歩13分

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●他の法令上の制限：第1種高度地区、法22条区域、日影規制（3h・2h・1.5m）、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁の後退距離（敷地境界から1m）

●設備：都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

●構造・規模：木造2階建

●完成予定：令和7年7月中旬

●引渡予定：令和7年8月上旬

●学校区：栗木台小学校／白鳥中学校

●登記手続：売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行います

●フラット35利用時の適合証明書取得費用：110,000円（税込）※取得不可の場合あり

●住宅省エネルギー性能証明書の発行：55,000円（税込）※住宅ローン控除利用時に必要

●ゴミ置場持分有：地番3番12、地目：雑種地、地積3.80㎡

●完成予想パースは計画段階の資料に基づいており、実際とは異なる場合あり（家具・植栽・ウッドデッキ等はオプション）

●図面と現況が異なる場合は現況優先

【ラグラス栗平3-4】

■39号棟

◎価格：5,780万円（税込）

◎土地面積：132.03㎡

◎建物面積：101.44㎡

◎間取り：4LDK＋カースペース2台

◎建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5760号

■40号棟

◎価格：5,280万円（税込）

◎土地面積：131.97㎡

◎建物面積：100.80㎡

◎間取り：4LDK＋カースペース2台

◎建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5751号

■物件概要（3-4共通）

●所在地：川崎市麻生区栗木台2丁目

●交通：小田急多摩線『黒川』駅 徒歩10分／『栗平』駅 徒歩13分

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●他の法令上の制限：第1種高度地区、法22条区域、日影規制（3h・2h・1.5m）、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁の後退距離（敷地境界から1m）

●設備：都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

●構造・規模：木造2階建

●完成予定：2025年6月中旬

●引渡予定：2025年7月上旬

●登記手続：売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行います

●フラット35利用時の適合証明書取得費用：110,000円（税込）※取得不可の場合あり

●住宅省エネルギー性能証明書の発行：55,000円（税込）※住宅ローン控除利用時に必要

●40号棟：敷地下に調整池あり

●39号棟・40号棟：雨水排水は前期分譲地（33号棟〜38号棟）経由で40号棟の地下調整池に排水予定。保守点検や維持管理の費用は23〜40号棟の買主で均等負担。引渡時に承諾書への署名が必要

●38〜40号棟：ゴミ置場持分1/10有（地番3番12、地目：雑種地、地積3.80㎡）

●完成予想パースは計画資料に基づき作成。外構や窓、仕様など現況と異なる可能性あり（家具・植栽・ウッドデッキ等はオプション）

●図面と現況が異なる場合は現況を優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線『黒川』駅 南口 徒歩750m

●小田急多摩線『栗平』駅 南口 徒歩898m

●小田急バス『仲谷戸［川崎市］』バス停 徒歩295m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマートマイコンシティ入口店 徒歩415m

●DAISO川崎麻生店 徒歩395m

■コインパーキング

●タマパーク栗木台駐車場 徒歩526m

●東洋CARMAX栗木台3丁目 徒歩621m

■ショッピング施設

●京王リトナード若葉台 徒歩1.8km

●はるひ野ショッピングセンター 徒歩1.8km

●ソコラ若葉台 徒歩1.9km

●業務スーパー黒川店 徒歩1.2km

●Big-A町田広袴店 徒歩1.8km

●ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.1km

●ノジマ若葉台店 徒歩1.9km

●ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩2.0km

●ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩1.5km

●ユニクロソコラ若葉台店 徒歩1.9km

●ビッグボーイ黒川店 徒歩1.2km

●ガスト京王若葉台店 徒歩1.5km

■病院・クリニック

●塚本医院（内科・小児科・皮膚科）徒歩589m

●池内クリニック（消化器科）徒歩894m

●栗木台かわぐちクリニック（外科）徒歩598m

●くりひら歯科医院 徒歩767m

■介護施設

●介護老人保健施設 アクアピア新百合 徒歩797m

●特別養護老人ホーム あさおの丘 徒歩398m

●有料老人ホーム ベストライフ麻生II 徒歩679m

■幼稚園・保育園・学校

●アイン栗平保育園 徒歩632m

●ぶれすと白鳥ほいくえん 徒歩998m

●栗木台小学校 徒歩689m

●桐光学園小学校 徒歩1.2km

●桐光学園中学校 徒歩939m

●桐光学園高等学校 徒歩939m

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所 徒歩3.7km

●栗木おおしばら公園 徒歩367m

●栗木台すげ沢公園 徒歩502m

●とんびいけ公園 徒歩519m

●麻生警察署栗平駅前交番 徒歩947m

●麻生消防署栗木出張所 徒歩728m

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【暮らしに彩りを添える名所とスポットに囲まれた街】

新しい住まいを選ぶ際、利便性や住環境に加え、日常を豊かに彩る“お出かけ先”や“文化・スポーツ環境”がどれほど身近にあるかは、暮らしの満足度を大きく左右する要素です。ここでご紹介するエリアには、徒歩圏内から気軽に訪れられる公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化的スポットなどがバランス良く点在しており、日々の暮らしの中に楽しみと学びを自然と取り入れることができます。

■◎自然と触れ合えるお出かけスポット◎

●とんびいけ公園（徒歩519m・川崎市麻生区栗木台3丁目）

緑豊かな公園で、季節ごとに変わる自然の表情を楽しみながら、お子様とのびのび遊んだり、朝の散歩や犬のお散歩コースとしても人気です。近隣の住民が気軽に集う地域の憩いの場として親しまれており、ベンチや遊具も整備されています。

●ソコラ若葉台（徒歩1.9km・稲城市坂浜4丁目25番地1）

ファッション・雑貨・食品・カフェなど多彩なショップが並ぶショッピングモール。休日のお出かけはもちろん、日常のお買い物にも便利で、ファミリー層に人気のスポットです。広々とした施設内には親子でくつろげるスペースもあり、暮らしの中の“楽しい”を提供してくれます。

●京王リトナード若葉台（徒歩1.8km・川崎市麻生区黒川609）

駅直結型のショッピングモールで、仕事帰りや電車利用のついでに立ち寄れる便利な施設です。スーパーマーケットや飲食店、医療サービスなども入っており、生活の質を支える身近な存在です。

■◎運動習慣を育むスポーツ・趣味の施設◎

●S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩663m・川崎市麻生区栗木182-1）

本格的なクレーコートを備えたテニスクラブで、大人から子どもまでテニスを楽しむことができます。定期的なスクールも開催されており、趣味を通じて地域の仲間と交流できる場としても魅力的です。

●京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩2.2km・川崎市麻生区黒川792-6）

広々とした打席と自然に囲まれた開放感あるゴルフ練習場。早朝から夜まで営業しており、気軽にゴルフの腕を磨くことができます。忙しい毎日の中でも、自分の時間を大切にしたい方にぴったりです。

●小野路GIONベースボールパーク（徒歩3.5km・町田市小野路町2023-1）

少年野球チームや地域のスポーツイベントでも活用される本格球場。運動を通じた子どもの成長や、家族での観戦・応援が楽しめる環境が整っています。

■◎心を育む文化・教育施設も充実◎

●稲城市立iプラザ図書館（徒歩2.0km・稲城市若葉台2-5-2）

静かで落ち着いた雰囲気の館内では、豊富な蔵書に触れられるだけでなく、定期的に読み聞かせ会などのイベントも実施。子どもたちの知的好奇心を育む場として、家族連れに人気の高い図書館です。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.8km・町田市能ケ谷7-3-2）

昭和を代表する政治家・白洲次郎とその妻・白洲正子の邸宅を公開した歴史的スポット。四季折々の風情ある庭園や当時の暮らしを感じられる展示が魅力で、学びと癒しが融合した時間を過ごせます。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.7km・町田市能ヶ谷1-2-1）

コンサート・舞台・講座など多彩な文化プログラムが開催される複合文化施設。地域住民の文化活動を支える拠点として、アートや学びに触れるきっかけを提供しています。

■◎歴史に触れる、心豊かな名所・旧跡◎

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.8km・多摩市落合1丁目34）

宇宙や星の世界に触れられるドーム型のプラネタリウム施設。子どもから大人まで楽しめる科学体験が充実しており、学びと遊びを兼ね備えた知育スポットとして人気です。

●東郷寺（徒歩8.6km・府中市清水が丘3-40-10）

武蔵野の自然に包まれた荘厳な古刹で、春の枝垂れ桜は都内屈指の美しさを誇ります。心静かに過ごしたい時に訪れたい癒しの空間です。

●善明寺（徒歩8.7km・府中市本町1-5-4）

歴史ある寺院であり、地域の人々の信仰を集める存在。四季折々の表情を楽しめる境内では、歴史と自然の調和を感じるひとときが待っています。

■◎家族の暮らしが深まる住環境◎

このエリアは、単なる住む場所ではなく、人生の“豊かさ”を感じられる暮らしの舞台として多くの魅力を備えています。日々の散歩から休日の遠出まで、身近な場所にある自然・文化・レジャー施設が、毎日の暮らしに新しい発見と笑顔をもたらしてくれることでしょう。子育て世代やシニア層にも満足いただける周辺環境が整っており、世代を超えて愛される街です。ぜひ一度、実際の空気感を感じてみてください。きっと、理想の住まい方が見えてくるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄多摩線「黒川」駅（2021年調査）・乗降客数：7,632人／日・直線距離：547m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅（2021年調査）・乗降客数：20,639人／日・直線距離：804m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅（2021年調査）・乗降客数：21,487人／日・直線距離：1,200m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅（2021年調査）・乗降客数：8,197人／日・直線距離：1,387m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅（2021年調査）・乗降客数：8,374人／日・直線距離：2,065m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（2021年調査）・乗降客数：51,718人／日・直線距離：2,925m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅（2021年調査）・乗降客数：29,745人／日・直線距離：3,050m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：87,232人／日・直線距離：3,144m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：12,521人／日・直線距離：3,144m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅（2021年調査）・乗降客数：24,912人／日・直線距離：3,271m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅（2021年調査）・乗降客数：36,992人／日・直線距離：3,287m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：18,238人／日・直線距離：3,852m

京王電鉄相模原線「稲城」駅（2021年調査）・乗降客数：16,633人／日・直線距離：3,939m

JR南武線「南多摩」駅（2021年調査）・乗降客数：10,530人／日・直線距離：4,743m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅（2021年調査）・乗降客数：37,373人／日・直線距離：4,768m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市麻生区栗木台2丁目12番11』

◎標準地番号：麻生-7

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：栗木台2－12－11

◎交通：小田急多摩線『黒川』駅より約400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：197,000円／㎡

◎地積：152㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m（市区町村道）

◎道路形状：間口勾配1.0%、奥行勾配1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②『川崎市麻生区栗木1丁目13番3』

◎標準地番号：川崎麻生-32

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：栗木1－13－3

◎交通：小田急多摩線『栗平』駅より約900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：186,000円／㎡

◎地積：173㎡

◎前面道路：南西側 幅員6.0m（市道）

◎道路形状：間口勾配1.2%、奥行勾配1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③『川崎市麻生区栗木台5丁目14番4』

◎標準地番号：川崎麻生-18

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：栗木台5－14－4

◎交通：小田急多摩線『栗平』駅より約800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：200,000円／㎡

◎地積：199㎡

◎前面道路：南西側 幅員6.0m（市道）

◎道路形状：間口勾配1.0%、奥行勾配1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④『川崎市麻生区栗平2丁目2番4外』

◎標準地番号：川崎麻生5-5

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：栗平2－2－12

◎交通：小田急多摩線『栗平』駅より約120m

◎用途区分：近隣商業地域

◎利用現況：店舗

◎周辺の土地の利用現況：小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域

◎価格：329,000円／㎡

◎地積：770㎡

◎前面道路：北東側 幅員16.0m（市道）

◎その他の接面道路：側道（南東側）

◎道路形状：間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【利便性と快適性を兼ね備えた全3棟の新築住宅『ラグラス宮前平6』誕生】

■交通アクセスと暮らしの利便性が揃う好立地

東急田園都市線『宮前平』駅からバスで約9分、「溝の口駅南口」行きの便を利用し、『東名向ヶ丘入口』バス停で下車、そこから徒歩わずか5分の場所に誕生したのが『ラグラス宮前平6』全3棟です。このエリアは、宮前区南平台の閑静な住宅街としても知られ、落ち着いた暮らしを求めるご家族にぴったりの環境です。周辺には公園や教育施設、商業施設などが揃い、日々の生活を支える利便性にも優れています。通勤・通学のアクセスもスムーズで、田園都市線の利便性を享受できるのは大きな魅力です。

■全棟に共通する快適な住空間設計と充実した設備

本物件は全棟、LDK16帖以上の広さを確保し、家族がゆったりと過ごせる空間を提供しています。また、全棟に床暖房が標準装備されており、冬でも足元からじんわりと温まる快適な住環境が整っています。さらに、食洗機や浄水器、浴室乾燥機、宅配ボックス、カザスキー（カードキー）など、日常生活を支える先進設備が整い、家事の時短や防犯面にも配慮されています。省エネ基準にも適合しており、断熱性能も「等級4」相当と高水準を誇ります。

■角地の1号棟と広さを活かした2・3号棟

1号棟は南西角地に位置しており、2方向からの採光により日当たりや風通しに恵まれた開放感のある住まいです。建物面積は93.56㎡で、4LDKの間取りに加え、カースペース1台分も確保。限られた敷地内に無駄のないプランが設計されています。一方、2号棟と3号棟は、2LDKに2つのサービスルーム（S）を加えた構成で、建物面積はそれぞれ114.86㎡とゆとりがあります。Sルームは、ワークスペースや収納、趣味部屋など多目的に活用可能で、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。

■暮らしやすさを追求した住環境と安心の保証体制

本物件の周辺には、徒歩5分の距離に小学校、徒歩3分には公園があり、子育て環境としても非常に魅力的です。また、スーパーや医療機関など生活に必要な施設も揃っており、日常の買い物や通院にも便利です。住宅には20年の長期保証、アフターサービス、さらに地盤品質保証が10年付帯しており、長く安心して住み続けることができます。省エネ性能の高さもさることながら、耐震性や防火地域にも配慮した設計で、安心の住まいを提供しています。

■敷地・建物の概要と法令制限

敷地面積は全棟共通で80.33㎡。各棟それぞれに1台分のカースペースが設けられており、前面道路も6.0ｍ幅とゆとりがあるため、車の出し入れもスムーズです。地目は畑ですが、引渡し時には宅地に変更予定。土地権利は所有権で、市街化区域に該当しています。用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、周辺には穏やかな住環境が広がっています。建ぺい率は60％、容積率は200％。その他にも第2種高度地区、準防火地域、日影規制や宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地など、各種法令が定められておりますが、これらは適切に設計・施工されており、安心してご購入いただけます。

■スケジュールと引渡し時期

建物の完成予定日は、1号棟が令和7年6月末、2号棟が令和7年7月中旬、3号棟が令和7年7月末を予定しています。いずれも完成後に内覧・引渡しが可能となる予定で、具体的なスケジュールについてはお気軽にご相談いただけます。

■まとめ

『ラグラス宮前平6』は、自然と利便性が調和する南平台の住宅地に誕生した、全3棟の新築一戸建てです。田園都市線のバス便を活用した好立地に加え、快適な住空間と充実した設備、安心の保証体制を備えたこの住まいは、日々の暮らしをより豊かに彩ります。特に子育て世代には嬉しい住環境が整っており、教育や遊びの場、買い物や通勤まで、バランスよく暮らしを支えるエリアと言えるでしょう。先進設備と確かな住性能を兼ね備えた本物件は、快適な暮らしのスタートにふさわしい一邸です。ご家族の新しい暮らしを『ラグラス宮前平6』で始めてみませんか。ご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地案内・資料請求も随時受付中です。

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【収納力と快適性が融合した全5棟の新築邸宅『ラグラス宮前平6-2』～利便性と機能美が調和する暮らしへ～】

■人気エリア「宮前平」×利便性の高いバスアクセス

東急田園都市線『宮前平』駅からバスで約9分、「溝の口駅南口」方面のバス便を利用し、『東名向ヶ丘入口』停から徒歩5分という立地に、新たな暮らしの舞台『ラグラス宮前平6-2』が誕生しました。川崎市宮前区南平台の落ち着いた住宅街に位置しながらも、都心や周辺エリアへのスムーズなアクセスが可能です。駅前までの移動時間はバスと徒歩をあわせても10分程度と短く、通勤・通学の負担を軽減してくれます。加えて、生活利便施設が充実しており、日々の買い物や子育てにも優れた環境が整っています。

■全5棟それぞれに個性と魅力を備えた間取り設計

本物件では、2LDK＋2Sから4LDKまで、バリエーションに富んだ間取りが用意されており、それぞれのライフスタイルに寄り添う住空間が設計されています。LDKの広さは16帖から19.3帖と、家族でくつろぐのに十分な開放感を確保。中でも1号棟は角地に位置しており、三方向からの採光に恵まれた明るく心地よい住まいとなっています。2号棟には大容量のウォークインクローゼット、1・5号棟にはシューズインクロークを採用し、収納力を重視した設計が魅力です。1・2・3号棟にはキッチンパントリーを備え、日用品や食品のストックもすっきり収まります。細やかな配慮が暮らしの質を高めてくれる構造です。

■高機能設備が標準装備された充実の住まい

『ラグラス宮前平6-2』は、設備仕様の高さも特筆すべきポイントです。床暖房が全棟に設置されており、寒い季節でも足元から温まり、家全体をやさしく包み込む快適さを提供してくれます。さらに、食器洗浄乾燥機、浄水器、タッチキー、宅配ボックスなど、日常生活を支える便利な機能も充実。これらの設備は、共働き世帯や子育て中のご家庭にとって、時短や衛生面、防犯性の向上に大きく貢献します。また、省エネ基準に適合した設計でありながら、断熱等性能は「等級4」相当を確保しているため、快適で環境にもやさしい暮らしを実現します。

■住環境の魅力と周辺施設

周辺には徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストアが複数存在しており、日々の買い物には困りません。また、公園や教育施設も徒歩圏内に点在しており、お子様のいるご家庭にとって理想的な環境が整っています。閑静な住宅街でありながらも利便性を犠牲にすることなく、日々の生活に安心と快適をもたらす場所です。全棟にカースペース1台分が付属し、前面道路も4.5ｍから6.0ｍと広めに設計されているため、車の出し入れもスムーズに行えます。

■敷地と建物の詳細情報

●1号棟：土地面積80.14㎡、建物面積107.02㎡、4LDK＋SIC＋駐車1台

●2号棟：土地面積82.30㎡、建物面積109.64㎡、4LDK＋WIC＋駐車1台

●3号棟：土地面積93.86㎡、建物面積93.98㎡、4LDK＋駐車1台

●5号棟：土地面積81.78㎡、建物面積93.58㎡、2LDK＋2S＋SIC＋駐車1台

それぞれに十分な敷地と使いやすい間取りを確保しており、家族構成やライフスタイルに応じた住まい選びが可能です。

■安心の法令対応と保証体制

本物件は都市計画区域内の第一種中高層住居専用地域に属しており、建ぺい率は60％、容積率は200％と建築に適した土地条件を満たしています。また、準防火地域や日影規制、宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地など、各種法令上の制限にもしっかりと対応した設計で、安全面にも配慮されています。建物構造は木造2階建、地目は宅地で、土地権利は所有権となっております。住宅ローン控除にも対応可能なフラット35Sに適合し、長期的にも安心して住み続けられる住まいです。

■完成と引渡しスケジュール

全棟の完成は令和7年7月下旬を予定しており、引渡しは令和7年8月中旬を見込んでいます。現在販売中につき、現地見学やモデルルームのご案内も随時対応可能です。週末には現地見学会も開催されており、実際の住空間や設備仕様を直接ご体感いただける貴重な機会となっています。

■まとめ

『ラグラス宮前平6-2』は、住む人のライフスタイルを徹底的に考えた設計と、先進設備の融合が魅力の全5棟の新築分譲住宅です。宮前区南平台の穏やかな住環境にありながら、通勤や通学にも便利なアクセス、生活利便施設も充実したバランスの良い立地条件が整っています。収納の工夫が随所に散りばめられたプラン設計、快適性を追求した設備、そして安心の建築仕様。どの世代のご家族にもフィットする、まさに「選ばれる家」がここにあります。新たな暮らしのステージとして、『ラグラス宮前平6-2』を、ぜひご検討ください。資料請求や現地案内はいつでも承っております。お気軽にお問い合わせください。

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【ラグラス宮前平 6】

■所在地

川崎市宮前区南平台

■交通

東急田園都市線『宮前平』駅バス便「溝の口駅南口」行 9分、『東名向ヶ丘入口』停歩5分

■販売価格

◎1号棟：4,880万円（税込）

◎2号棟：4,780万円（税込）

◎3号棟：4,780万円（税込）

■敷地・建物面積

●1号棟：土地面積 80.33㎡、建物面積 93.56㎡

●2号棟：土地面積 80.33㎡、建物面積 114.86㎡

●3号棟：土地面積 80.33㎡、建物面積 114.86㎡

■間取り

●1号棟：4LDK＋カースペース1台

●2・3号棟：2LDK＋2S＋カースペース1台

■物件概要

●地目：畑（引渡しまでに宅地に変更予定）

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●他の法令上の制限：第2種高度地区・準防火地域・日影規制（3h-2h-4m）・宅地造成工事規制区域・埋蔵文化財包蔵地

●設備：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力

●構造・規模：木造2階建

●完成予定：1号棟 令和7年6月末／2号棟 令和7年7月中旬／3号棟 令和7年7月末

●引渡：相談

●建築確認番号/第KBI-SGM24-10-5801号 他

■注意事項

●登記手続きは売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて行います

●フラット35利用時は適合証明書取得費用 110,000円（税込）が必要（取得できない場合あり）

●住宅ローン控除用の省エネ性能証明書が必要な場合、発行費用55,000円（税込）・発行に約1ヶ月

●1号棟：北側前面道路に防犯灯付き電柱あり

●1・2号棟：1号棟と2号棟の境界有効配置寸法が355mmと500mm未満

●ゴミ置き場は新設予定（位置は未定、工事状況により変動あり）

【ラグラス宮前平 6-2】

■所在地

川崎市宮前区南平台

■交通

東急田園都市線『宮前平』駅バス便「溝の口駅南口」行 9分、『東名向ヶ丘入口』停歩5分

■販売価格

◎1号棟：4,980万円（税込）

◎2号棟：4,780万円（税込）

◎3号棟：4,480万円（税込）

◎5号棟：4,780万円（税込）

■敷地・建物面積

●1号棟：土地面積 80.14㎡、建物面積 107.02㎡

●2号棟：土地面積 82.30㎡、建物面積 109.64㎡

●3号棟：土地面積 93.86㎡、建物面積 93.98㎡

●5号棟：土地面積 81.78㎡、建物面積 93.58㎡

■間取り

●1号棟：4LDK＋SIC＋カースペース1台

●2号棟：4LDK＋WIC＋カースペース1台

●3号棟：4LDK＋カースペース1台

●5号棟：2LDK＋2S＋SIC＋カースペース1台

■物件概要

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●他の法令上の制限：第2種高度地区・準防火地域・日影規制（3h-2h-4m）・宅地造成工事規制区域・埋蔵文化財包蔵地

●設備：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力

●構造・規模：木造2階建

●完成予定：令和7年7月下旬予定

●引渡予定：令和7年8月中旬予定

●建築確認番号/第KBI-SGM25-10-0507号

■その他・特記事項

●登記は売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて行います

●フラット35利用時、適合証明書取得費用110,000円（税込）が必要

●住宅ローン控除用に省エネ性能証明書が必要な場合、別途55,000円（税込）にて発行可（約1ヶ月必要）

●道路位置指定番号：令和7年1月10日 R6第206号

●各号棟に私道持分1/6あり（地番1461番20、公衆用道路、地積65㎡）

●1・3・4号棟に電柱あり（1号棟には支線付）

●敷地内協定部分がある号棟については引渡し前に覚書の締結が必要

●各棟間の有効配置寸法（あき寸法）が500mm未満の部分あり（355mm～405mm）

●ゴミ置き場は新設予定（位置は未定、工事進捗により移動あり）

●完成予想パースは計画資料に基づくため、外構や仕様と異なる場合あり。家具やウッドデッキなどはオプション扱い

●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約2.2km

◎利用駅：東急田園都市線『鷺沼』駅 徒歩約2.5km

●バス停：東急バス『東名向ヶ丘入口』停 徒歩約477m

■スーパー・コンビニ

●フジ南平台店 徒歩約486m

●そうてつローゼンたいら店 徒歩約523m

●セブンイレブン川崎平4丁目店 徒歩約288m

●ファミリーマート川崎宮前南平台店 徒歩約320m

■ドラッグストア

●スギ薬局たいら店 徒歩約578m

■金融機関

●川崎信用金庫向ヶ丘支店 徒歩約354m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎白幡台1丁目 徒歩約194m

●タマパーク宮前白幡台駐車場 徒歩約270m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目（自転車可） 徒歩約343m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎南平市営住宅 徒歩約640m

■ショッピング施設

●業務スーパー宮前店 徒歩約1.7km

●ビバホーム川崎宮前店 徒歩約2.0km

■家電・衣料品・飲食店

●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩約515m

●AOKI向ヶ丘店 徒歩約471m

●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約1.8km

●吉野家川崎平店 徒歩約443m

●はま寿司川崎平店 徒歩約499m

■医療機関

●内科・小児科：山本内科クリニック 徒歩約204m

●消化器科・外科・皮膚科：いしだ内科外科クリニック 徒歩約430m

●眼科：宮前平おがわ眼科クリニック 徒歩約522m

●耳鼻咽喉科：川崎西部地域療育センター診療所 徒歩約650m

●歯科：南平歯科医院 徒歩約376m

■介護施設

●有料老人ホーム：カーサプラチナ宮前平 徒歩約555m

■教育施設

◎幼稚園

・初山幼稚園 徒歩約889m

◎保育園（認可・認定こども園）

・向丘はなみずき保育園 徒歩約537m

・たいら虹保育園 徒歩約982m

・菅生保育園 徒歩約990m

◎小学校

・白幡台小学校 徒歩約322m

・向丘小学校 徒歩約874m

・犬蔵小学校 徒歩約911m

◎中学校

・平中学校 徒歩約992m

■公共施設・公園

●川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約914m

●川崎市宮前区役所 徒歩約1.8km

●白幡台第一公園 徒歩約176m

●平4公園 徒歩約505m

●向ケ丘公園 徒歩約1.2km

■消防署

●宮前消防署向丘出張所 徒歩約709m

●宮前消防署犬蔵出張所 徒歩約1.4km

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【暮らしのそばに広がる癒しと文化のまち】

～宮前区南平台エリアで出会える、自然と学び、癒しのスポット～

■心と暮らしを満たす、生活圏の中の魅力スポット

宮前区南平台エリアは、都心からのアクセスの良さと自然に囲まれた静かな住環境が魅力の地域です。住まいの周辺には、家族で楽しめる公園や温泉、ゴルフ練習場のほか、図書館や市民館、文化施設など、毎日の暮らしを豊かに彩るスポットが点在しています。特に、小さなお子さまから高齢の方まで幅広い世代が気軽に利用できる施設が揃っており、「ただ住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての価値が高まっています。

◎●お出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩約176mという至近距離にある『白幡台第一公園』です。緑豊かなこの公園は、近隣の住民にとって日々の憩いの場となっており、春には花が咲き誇り、秋には落ち葉のじゅうたんが広がります。お子さまの外遊びにも、ちょっとした散歩にもぴったりな身近な自然空間です。

そして、ゆったりとした休日におすすめなのが『宮前平源泉 湯けむりの庄』（徒歩約2.3km）。上質な天然温泉と癒しの空間が広がる日帰り温泉施設で、露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションメニューも充実。日常の疲れをリセットしたいとき、ふらっと訪れたくなる大人の隠れ家的スポットです。

さらに『ヤマモ園』（徒歩約2.5km）では、季節のフルーツ狩りや自然体験が楽しめます。お子さまと一緒に農園体験を通じて食や自然の大切さにふれられる貴重な場所として、週末のレジャーにぴったりです。

◎●趣味・スポーツ施設

スポーツ好きの方には、ゴルフ練習場が充実しているのもこのエリアの魅力のひとつです。『民家園ビックゴルフ』（徒歩約1.4km）は、初心者でも気軽に立ち寄れるアットホームな雰囲気の練習場。コースを回る前の練習や、気分転換に最適です。

また、『菅生ゴルフセンター』（徒歩約1.7km）は開放感のある打席と広い練習スペースが特徴で、快適な環境で本格的に練習ができます。

本格的なコース体験をしたい方には、『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（徒歩約2.7km）も利用可能。市街地に近いながらも自然に囲まれたロケーションでプレーできる贅沢さは、ゴルファーにとってこの上ない魅力です。

◎●文化・教育施設

学びや文化活動に関心のある方にも、この地域は大変おすすめです。『川崎市宮前市民館』（徒歩約1.8km）では、地域の催しや市民講座、イベントなどが随時開催されており、住民同士の交流の場としても活用されています。

併設されている『川崎市立宮前図書館』（徒歩約1.9km）は、静かに読書を楽しめるだけでなく、子ども向けの読み聞かせや展示もあり、親子で訪れたいスポットです。

そして何より、多摩区に位置する『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』（徒歩約2.2km）は、家族全員で楽しめる人気の施設。ドラえもんをはじめとする数々の名作の世界に触れながら、夢と創造力を育む特別な時間が過ごせます。

◎●名所・旧跡

このエリアには、歴史と文化を感じられる貴重な旧家も点在しています。『旧作田家住宅』『旧太田家住宅』『旧佐々木家住宅』はいずれも徒歩約2.1～2.2kmに位置し、江戸時代の趣を今に残す建築を見学することができます。

いずれも多摩区枡形の生田緑地内にあり、四季折々の自然と共に歴史的建造物をめぐることができるので、散策コースとしてもおすすめです。日常とは一味違った時間が流れるこのエリアで、家族との会話もきっと弾むことでしょう。

■暮らしをもっと豊かに、もっと身近に

日々の生活にちょっとした特別感を与えてくれる場所が、徒歩圏内にそろう宮前区南平台エリア。公園で遊び、図書館で学び、温泉で癒される。そんな理想の暮らしが、ここでは現実になります。

利便性だけでなく、感性や健康を育む環境が整ったこの地域は、子育て世代からシニア世代まで、あらゆるライフステージの方にフィットする住環境といえるでしょう。日常を、もっと豊かに、もっと楽しく。宮前区南平台で、あなただけの充実した暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査）・乗降客数：41,150人・直線距離：1,697m

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査）・乗降客数：51,033人・直線距離：1,905m

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査）・乗降客数：40,818人・直線距離：2,191m

南武線「宿河原」駅（2021年調査）・乗降客数：14,026人・直線距離：2,264m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅（2021年調査）・乗降客数：46,026人・直線距離：2,352m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）・乗降客数：67,725人・直線距離：2,380m

南武線「久地」駅（2021年調査）・乗降客数：23,610人・直線距離：2,558m

南武線「登戸」駅（2021年調査）・乗降客数：129,816人・直線距離：2,683m

小田急小田原線「登戸」駅（2021年調査）・乗降客数：131,600人・直線距離：2,703m

南武線「津田山」駅（2021年調査）・乗降客数：6,346人・直線距離：2,868m

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査）・乗降客数：31,935人・直線距離：3,239m

小田急小田原線「生田」駅（2021年調査）・乗降客数：37,000人・直線距離：3,267m

小田急小田原線「和泉多摩川」駅（2021年調査）・乗降客数：12,315人・直線距離：3,412m

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：103,563人・直線距離：3,437m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：62,908人・直線距離：3,494m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 宮前-12（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

◎交通：東急田園都市線『宮前平』駅 約2,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●価格：169,000円／㎡

●地積：213㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.0％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 川崎宮前-21（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：川崎市宮前区平4丁目17-45（地番：平4丁目1555番9）

◎交通：東急田園都市線『宮前平』駅 約2,400m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

●価格：188,000円／㎡

●地積：103㎡

●前面道路：南東側 幅員6.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.5％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 川崎宮前-31（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：川崎市宮前区初山2丁目18-14-3（地番：初山2丁目921番102）

◎交通：東急田園都市線『宮前平』駅 約2,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

●価格：188,000円／㎡

●地積：110㎡

●前面道路：北西側 幅員5.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き2.5％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 宮前-11（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：川崎市宮前区土橋7丁目18番8

◎交通：東急田園都市線『宮前平』駅 約1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域

●価格：295,000円／㎡

●地積：200㎡

●前面道路：南東側 幅員5.0m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が育つ街並みへ】開放感と機能性が詰まった全7棟の新築分譲住宅『リストガーデン王禅寺東5丁目』

■交通利便性と閑静な住環境が両立する立地

小田急線「柿生」駅からバスで7分、「王禅寺口」停から徒歩わずか5分という利便性の高い立地に誕生した『リストガーデン王禅寺東5丁目』。全7棟からなるこの新築分譲住宅は、静かで落ち着いた住宅街に位置しながらも、市街地へのアクセスがスムーズな好バランスのエリアです。徒歩圏内には公園や教育施設、スーパー、ドラッグストアなど、毎日の暮らしを支える施設が揃い、子育て世代を中心に幅広いご家族にとって暮らしやすい環境が整っています。

◎子育てに安心の周辺環境

徒歩7分の距離にある川崎市立東柿生小学校や、徒歩13分の柿の実幼稚園をはじめとする教育機関は、お子様の通学・通園にも安心です。また徒歩2分には『籠口ノ池公園』があり、自然と触れ合いながらのびのびと過ごせる環境も魅力の一つ。季節ごとの変化を感じながら、ご家族で散歩や遊びを楽しむことができる立地は、心にもゆとりをもたらしてくれます。

■こだわりの空間設計で叶える快適な暮らし

『リストガーデン王禅寺東5丁目』の住まいは、開放感と実用性を追求した設計が特長です。吹抜けや勾配天井を取り入れたプランでは、天井の高さを活かした明るく開放的な空間が広がり、のびやかなリビングを実現。日々の暮らしの中心となるLDKは、南面の窓から心地よい日差しが差し込み、自然の光が家族の時間をやさしく包み込みます。

また、各棟それぞれに魅力ある設計が施されており、たとえば4号棟では将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応できる「ミライカベ」を採用し、部屋の間取りを自由に変更することが可能です。さらに7号棟には、家族みんながワクワクするような土間スペースを設け、趣味やアウトドアグッズの収納など多目的に活用できる自由度の高い空間を実現しています。

■充実の設備で生活をもっと快適に

機能性を重視した設備もこの住宅の大きな魅力です。衣類をふんわりと乾かしてくれる「乾太くん」用ガス栓をはじめ、アイランドキッチンやパントリー、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、日常生活に必要な収納力と使い勝手の良さを兼ね備えています。

さらに、ルーフバルコニーやウッドデッキを備えた棟では、家の中にいながらアウトドア気分が味わえる、おうち時間の質を高める工夫も施されています。晴れた日には朝食を外で取ったり、夕暮れには家族でくつろぎの時間を過ごすなど、暮らしの幅がぐっと広がります。

●水回りも機能的で美しい設計

洗面室には広々としたスペースを確保し、朝の支度もスムーズに。三面鏡裏にはたっぷりの収納を設け、化粧品や小物なども整理しやすく、毎日を気持ちよくスタートできます。清潔感のある空間は、忙しい朝も心地よく過ごせる大切な要素です。

キッチンにはデザイン性の高いペンダントライトや飾り棚を配置。毎日のお料理をより楽しく、気持ちよくできる環境が整っており、ご家族との会話を楽しみながらの調理が可能です。見た目にもこだわった空間は、料理好きな方にもきっとご満足いただけるでしょう。

■豊かな暮らしを支える多彩な性能

この住宅は、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を受けており、地球にも家計にもやさしい住宅です。さらに、浴室には乾燥機や窓、オートバスなどを完備し、1日の疲れを癒す快適なバスタイムをサポート。温水洗浄便座付きのトイレは2か所に設置され、忙しい朝も家族で取り合いにならずに済みます。

また、全室フローリング仕上げでお掃除がしやすく、床下収納なども備え付けられているため、物の多いご家庭でも安心。モニター付きインターホンによるセキュリティも完備され、安全性にも配慮がなされています。

■駐車スペースや通風、採光も良好

カースペースは並列2台分が確保されており（棟・車種による）、複数台所有の方や来客時にも安心です。また、全室2面採光の明るい住空間は、風通しもよく、どの季節でも快適に過ごせるよう工夫されています。都市ガス利用でランニングコストを抑えられる点も大きなポイントです。

■住環境を彩る施設と周辺スポット

近隣には日々の買い物に便利な『ゆりストア王禅寺店』や『業務スーパー上麻生店』、『クリエイトSD川崎王禅寺店』などが徒歩圏内に点在しており、生活利便性の高いエリアとなっています。コンビニや郵便局も近く、ちょっとした用事も手軽に済ませられる快適な立地です。

週末には『籠口ノ池公園』でのんびりと散歩を楽しんだり、自然の中でお子様と遊ぶ時間を過ごすこともでき、都市の便利さと自然の豊かさを両立できる理想の住環境です。

■まとめ

『リストガーデン王禅寺東5丁目』は、都市近郊でありながらも自然と共生できる環境と、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った設計、そして暮らしを快適にする充実の設備が揃った全7棟の新築分譲住宅です。子育て世帯はもちろん、在宅ワークの方にもおすすめできる住まいとして、これからの時代にふさわしい「ゆとりある暮らし」がここにあります。ご家族の新しい物語が始まる場所として、ぜひ一度現地をご覧になってください。きっと、未来の暮らしのイメージが広がるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：143.46㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋WIC＋ファミリークローゼット

～2号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：128.07㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋SIC＋WIC

～3号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：128.11㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋2WIC

～4号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：151.15㎡

建物面積：117.16㎡

間取り：3(4)LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋WIC

～5号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：154.29㎡

建物面積：112.19㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋FWIC＋WIC

～6号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：153.80㎡

建物面積：112.19㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋SIC＋FWIC

～7号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：149.48㎡

建物面積：106.61㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋FWIC＋SIC＋WIC

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通：小田急線「柿生」駅バス7分「王禅寺口」停歩5分

■建物構造：木造軸組工法

■築年月：1号棟 令和7年1月、2,3号棟 令和7年5月、4～7号棟 令和7年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：2,3号棟 東側公道約4.0m、南側公道約4.0m

■建築確認番号：第24KAK建確01854号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積規制区域（125㎡）、外壁後退規制区域（道路1m隣地1m）、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域内、日影規制区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩約2.2km

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩約3.1km

●バス停：川崎市営バス『東柿生小学校』停 徒歩約429m

■スーパー・コンビニ

●コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩約566m

　　　　　　ローソンLTF下麻生店 徒歩約566m

■金融機関・郵便局

●金融機関：JAセレサ川崎 東柿生支店 徒歩約710m

●郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩約263m

■ショッピング施設

●業務スーパー上麻生店 徒歩約1.1km

●島忠ホームズ町田三輪店（ホームセンター・家具） 徒歩約1.6km

■衣料品店・飲食店

●西松屋（島忠ホームズ町田三輪店内） 徒歩約1.6km

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約2.1km

●はま寿司川崎下麻生店 徒歩約794m

●マクドナルド下麻生店 徒歩約943m

■医療施設

●内科・小児科：キウイファミリークリニック 徒歩約768m

●消化器科・外科：だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約749m

●眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩約987m

●皮膚科：アトピちあき皮膚科 徒歩約767m

●泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩約1.4km

●歯科：柿生めぐみ歯科 徒歩約900m

■介護施設

●介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンター 徒歩約1.5km

●有料老人ホーム：ニチイホーム柿生 徒歩約824m

■教育施設

◎幼稚園

・柿の実幼稚園 徒歩約1.2km

◎保育園（認可・認定こども園）

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩約789m

・はじめの一歩保育園 徒歩約1.2km

・にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩約1.4km

◎小学校

・東柿生小学校 徒歩約499m

・王禅寺中央小学校 徒歩約853m

・虹ヶ丘小学校 徒歩約1.3km

◎中学校

・王禅寺中央中学校 徒歩約796m

■公共施設・公園

●区役所：川崎市麻生区役所 徒歩約3.1km

●公園：ちびっこ広場 徒歩約196m

　　　　籠口ノ池公園 徒歩約244m

　　　　王禅寺すぎのき緑地 徒歩約317m

■警察署・交番

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩約1.1km

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【緑と文化に包まれる穏やかな暮らし】

～家族で楽しめる、王禅寺・青葉区エリアの魅力スポット紹介～

■四季の移ろいを感じられる自然あふれる住環境

王禅寺東や上麻生、横浜市青葉区周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、心地よい暮らしを実現できるエリアです。日常の中で自然とふれあうことができ、また週末には家族や友人と出かけたくなるような魅力的なスポットが数多く点在しています。特に、周囲には公園やカフェ、テニスコート、図書館、文化施設などが充実しており、暮らす人のライフスタイルに合わせた過ごし方が可能です。

◎●お出かけスポット

お散歩やリフレッシュにぴったりの場所としておすすめなのが『王禅寺すぎのき緑地』です。物件から徒歩約317mという近さにあり、気軽に自然の中を散策することができます。静かな住宅街の中に位置しており、鳥のさえずりや緑の木立が心を癒してくれます。もう少し足をのばすと、『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.4km）では、新鮮な地元野菜を使ったランチやスイーツが楽しめ、おしゃれな雰囲気の中で家族との時間を過ごすのに最適です。また、動物好きな方にうれしい施設『K's PET』（徒歩約2.1km）もあり、ペット用品の購入や相談ができる便利なお出かけ先として人気です。

◎●趣味・スポーツ施設

スポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩約1.3km）は、広々としたコートで開放感を感じながら、初心者から上級者までテニスを楽しむことができます。また、『緑ゴルフコース』（徒歩約1.6km）は、豊かな自然の中でプレーできる人気のゴルフ場。短時間のプレーにも対応しており、忙しい日常の合間にも気軽に訪れやすい施設です。『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩約1.9km）も緑に囲まれた落ち着いた場所にあり、ゆったりとスポーツを楽しめる空間として評価されています。

◎●文化・教育施設

感性を磨きたい、学びの時間を持ちたい方には、『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩約3.0km）が魅力的な存在です。音楽コンサートや発表会などが開催されており、教育と文化を融合させた洗練された空間です。『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩約2.6km）は地域住民に親しまれている図書施設で、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。そして、『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約4.2km）は歴史好きにはたまらないスポット。昭和の名士・白洲次郎の旧邸を公開しており、落ち着いた時間の中で歴史と文化を感じることができます。

◎●名所・旧跡

歴史や風景を楽しむスポットも多彩です。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約3.8km）は、自然と親しめる水辺の公園で、ゆったりとした時間を過ごせる市民の憩いの場です。少し離れた『旧伊藤家住宅』（徒歩約6.5km）や『旧工藤家住宅』（徒歩約8.2km）は、国の重要文化財にも指定されている歴史的建造物で、文化財としての価値も高く、知的好奇心をくすぐる名所です。いずれも川崎市多摩区枡形に位置しており、自然と文化が融合した時間を楽しむことができます。

■暮らしに彩りを加える充実した周辺環境

このように、王禅寺・上麻生・青葉区エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史と、さまざまな魅力が日常の中に散りばめられている住環境です。休日のたびに遠出をしなくても、徒歩や自転車で行ける範囲に心を満たしてくれる場所が多く揃っているのは、大きな魅力といえるでしょう。

お子さまの成長を支える環境としても、趣味や教養を楽しむ大人にとっても、快適で満ち足りた暮らしが実現できるこの地域。ぜひ一度、その魅力を現地でご体感ください。日々の暮らしがきっと豊かに変わるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「柿生」駅（2021年調査）・乗降客数：29,745人・直線距離：1,731m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：87,232人・直線距離：2,648m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：12,521人・直線距離：2,648m

小田急多摩線「五月台」駅（2021年調査）・乗降客数：8,374人・直線距離：2,818m

小田急小田原線「鶴川」駅（2021年調査）・乗降客数：51,718人・直線距離：2,866m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：18,238人・直線距離：3,191m

東急田園都市線「こどもの国」駅（2021年調査）・乗降客数：8,893人・直線距離：3,418m

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：103,563人・直線距離：3,899m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：62,908人・直線距離：3,949m

小田急多摩線「栗平」駅（2021年調査）・乗降客数：20,639人・直線距離：4,014m

小田急小田原線「読売ランド前」駅（2021年調査）・乗降客数：28,117人・直線距離：4,069m

東急田園都市線「市が尾」駅（2021年調査）・乗降客数：35,066人・直線距離：4,121m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）・乗降客数：67,725人・直線距離：4,138m

東急田園都市線「青葉台」駅（2021年調査）・乗降客数：84,111人・直線距離：4,170m

東急田園都市線「江田」駅（2021年調査）・乗降客数：28,502人・直線距離：4,242m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎麻生-21（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24-8

◎所在・地番：王禅寺東5丁目197番23

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：183,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24-8

◎所在・地番：王禅寺東5丁目197番23

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：181,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 川崎麻生-22（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区下麻生2丁目35-13

◎所在・地番：下麻生2丁目670番17

◎交通：小田急線『柿生』駅 約2,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

●価格：163,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 川崎麻生-34（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区下麻生3丁目10-7

◎所在・地番：下麻生3丁目422番6

◎交通：小田急線『柿生』駅 約2,000m

●用途区分：－

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

●価格：121,000円/㎡

●地積：173㎡

●前面道路：南側 幅員3.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.0％（台形）

●建物構造：W

●インフラ：水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と暮らす豊かな日常　～Fit川崎市高津区久末2期で実現する安心と快適な新築一戸建～】

【物件概要と魅力の全貌】  

Fit川崎市高津区久末2期は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩22分またはバス9分「下田上町」停から徒歩12分、また田園都市線「溝の口」駅からバス23分「県営久末」停から徒歩2分という好立地に位置する新築一戸建て全2棟の物件です。物件は、緑に囲まれた自然あふれる閑静な住宅街の中に佇んでおり、周囲の環境も穏やかで落ち着きを感じさせる空間です。敷地面積は37坪を超える広々としたスペースに加え、駐車スペースは2台分確保されているため、ファミリー層や車を所有する方にとって非常に魅力的な住環境を提供しています。2階建てのゆとりある4LDKの間取りは、住む人が日々の生活を存分に楽しめるよう、収納や動線、さらには水回りの集約されたプランが採用され、家事負担の軽減と共に居住空間の美しさを追求した設計となっています。

【自然と調和する住環境】  

本物件は、四方を豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街に位置しており、日常の生活に自然の息吹を感じることができるのが大きな特徴です。周囲の住宅地は落ち着いた低層住居専用地域に属し、隣接する家屋の高さが抑えられているため、空が広く開放的に感じられるとともに、日当たりも良好です。前面道路は南東向きで、比較的交通量が少ないため、安心して子どもたちを外に遊ばせることができます。緑豊かな環境は、朝の散歩や夕方のひとときに癒しをもたらし、住む人の心と体をリフレッシュさせる理想的なライフスタイルを実現するための基盤となっています。

【こだわりの設備と機能美】  

Fit川崎市高津区久末2期は、家事動線や生活の快適性を追求した設備が充実している点も大きな魅力です。まず、対面キッチンを採用しているため、リビング全体を見渡しながら食事の準備ができ、家族が自然と集まるコミュニケーションの場として機能します。さらに、食洗機が設置されているため、料理の後片付けもスムーズに進むのはもちろん、忙しい朝や疲れた夜でも負担を感じにくい生活が送れます。浴室は一坪タイプの広々としたバスルームが採用され、足を伸ばしてゆったりとくつろげる空間となっており、シャンプードレッサーやシャワートイレが各所に配置されているため、朝の身支度や夜のリラックスタイムも快適です。さらに、各居室には十分な収納スペースが完備され、どのお部屋もスッキリと片付く設計が採用されている点は、日常生活のストレスを軽減するだけでなく、居住空間の美観を保つ上でも大変有用です。

【防犯と安全性への配慮】  

安全性に関しても、本物件は徹底した配慮がなされています。前面の駐車スペースにはシャッターが設置されており、防犯対策はもちろんのこと、大雨や強風から窓ガラスを守る機能も兼ね備えています。さらに、ＴＶモニター付きのインターホンが導入されており、来客時に顔を確認してから応対できるため、住む人に安心感を与えています。これらの設備は、ファミリー層や一人暮らしの方にも安全・安心な生活環境を提供するための、細部にわたる工夫の一環として取り入れられています。

【家事効率と快適性を追求した水回り設計】  

本物件の魅力の一つとして、水回り設備が集約されたプランが挙げられます。キッチン、バスルーム、洗面室など、家事にかかる時間を短縮する工夫が随所に施され、住む人が快適な生活を送れるよう設計されています。特に対面キッチンは、料理をしながら家族やゲストの様子を気軽に確認できるため、家族全員がリビングで楽しい時間を共有できる空間となっています。また、一坪タイプの広々としたバスルームは、日々の疲れを癒すための贅沢なバスタイムを提供し、日常の中でリラクゼーションを追求する人々に最適な設計です。各居室には十分な収納が確保されており、シューズボックスには姿見が付いているため、外出前に身支度を整える際も非常に便利です。こうした設備は、家事の負担を大幅に軽減するとともに、住む人の日常生活をより豊かに彩るための細かな配慮が随所に見られます。

【省エネ性能と現代のニーズに応える住まい】  

Fit川崎市高津区久末2期は、省エネ住宅としての性能も十分に備えており、環境に優しいだけでなく、ランニングコストの削減にも寄与する設計が施されています。省エネ性能の高さは、光熱費の節約はもちろん、地球環境への配慮を重視する現代のライフスタイルに非常にマッチしていると言えます。住む人々は、最新の設備と機能美、さらには省エネ性能が一体となったこの住まいの中で、快適で安心できる生活を送ることができます。また、各種設備は最新の技術を取り入れており、家事の効率化や安全性の向上といった現代のニーズに応える設計がなされているため、初めての一戸建て購入を検討される方にも十分にご満足いただける内容となっています。

【周辺環境と利便性の高さ】  

物件の立地は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩22分というアクセスの良さだけでなく、周辺に充実した生活インフラが整っている点も魅力の一つです。近隣には、まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店や下田町6丁目店といったスーパーマーケット、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニエンスストア、そしてFit Care DEPOT久末店といったドラッグストアが点在しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる環境が整っています。さらに、川崎めぐみ幼稚園や川崎市立久末小学校、川崎市立東橘中学校といった教育施設が近隣に位置しているため、子育て世帯にとっても安心して暮らせるエリアです。落ち着いた住宅街の中で、必要な施設が徒歩圏内に集まっているという利便性は、住む人の日々の生活に余裕と安心感をもたらします。

【未来を見据えた住まいの提案】  

Fit川崎市高津区久末2期は、田園都市ブランドに住まうという憧れを実現するだけでなく、治安、街並み、そして教育環境の充実という、家族で暮らす上で欠かせない要素がバランス良く整っています。物件自体は、各設備が最新技術を取り入れており、住む人々の生活を一層豊かにするための工夫が随所に施されています。対面キッチンや一坪タイプのバスルーム、姿見付きシューズボックスといった設備は、忙しい朝の準備や、食後の家族団欒、そして一日の終わりにゆったりとくつろぐひとときをより快適に演出するための要素として設計されています。住まいの中で、自然の恵みと最新設備が融合することで、日々の暮らしはより豊かになり、未来への安心と期待感を抱かせる住環境となっています。

【住む人のライフスタイルに合わせた快適な設計】  

Fit川崎市高津区久末2期は、全体の間取りが家族一人ひとりのライフスタイルに合わせた柔軟な設計となっており、住む人が自分のペースで快適に生活できる空間づくりが実現されています。広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集まるコミュニケーションスペースとして機能し、開放感あふれる南向きのバルコニーからは、太陽の光がたっぷりと降り注ぎ、日中の明るい時間を存分に楽しむことができます。さらに、各居室に配置された十分な収納スペースや、家全体に配置された家事効率を高めるための水回り設備は、日々の暮らしにゆとりと快適さをプラスし、住む人が本当に求める「安心・安全・快適」を実現するための工夫が細部にまで行き届いています。

【お問い合わせと現地見学のご案内】  

Fit川崎市高津区久末2期は、緑に囲まれた自然豊かな環境の中で、最新の設備と安全性、さらには省エネ性能に優れた新築一戸建てとして、多くの方にその魅力を実感いただける物件です。お住まいをお探しの方、初めて一戸建てを購入される方、そして未来のライフスタイルを実現したいとお考えの方にとって、この住まいは理想の選択肢となることは間違いありません。実際の現地外観や間取り図、そして完成予想図など、資料に掲載しきれない多くの情報が現地でご確認いただけます。ご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、現地見学を通してこの物件がもたらす安心と快適な暮らしを実際に感じていただきたいと考えております。新しい生活のスタートを、Fit川崎市高津区久末2期で切り拓く未来へとつなげるための第一歩として、皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.11㎡

建物面積：97.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06785号

間取り：4LDK＋Pantry

～2号棟～

価格：4499万円(税込)

土地面積：125.10㎡

建物面積：92.11㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06786号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市高津区久末

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩22分またはバス9分「下田上町」停歩12分、田園都市線「溝の口」駅バス23分「県営久末」停歩2分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員約8m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地125㎡、最高高さ10m、外壁後退:道路側を除く敷地境界から1m、日影規制3-2h 1.5m

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン「高田」駅（1.8km）  

・利用駅：グリーンライン「東山田」駅（2.1km）  

・バス停：川崎市営バス「県営久末」停（徒歩30m）  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎久末団地店（758m）  

■駐車場・カーシェア  

・三井のリパーク川崎久末第2（12m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末第2（14m）  

・三井のリパーク川崎久末（138m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末（135m）  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンそよら横浜高田（1.8km）  

・ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店（1.8km）  

・家具：島忠ホームズ港北高田店（1.8km）  

・家電：ケーズデンキ川崎野川店（1.7km）  

■衣料品・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎久末店（894m）、AOKI川崎子母口店（1.7km）  

・飲食店：リンガーハット川崎野川店（1.2km）、マクドナルド川崎千年店（1.6km）  

■病院  

・内科：やまびこクリニック（841m）  

・消化器科：山本記念病院（1.1km）  

・小児科：ゆめこどもクリニック（959m）  

・外科：森クリニック（897m）  

・皮膚科：大石医院（830m）  

・泌尿器科：山本記念病院（1.1km）  

・歯科：かにがやファミリー歯科（808m）  

■介護施設  

・介護老人保健施設：ベルサンテ（1.1km）  

・特別養護老人ホーム：新緑の郷（502m）  

・療養型病院：山本記念病院（1.1km）  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北（768m）  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：川崎めぐみ幼稚園（840m）、光明幼稚園（866m）、たちばな幼稚園（1.3km）  

・保育園：野川ほのぼの保育園（852m）、たかた保育園（1.1km）、グローバルキッズ下田町園（1.2km）  

■小中学校（学区）  

・小学校：久末小学校（919m）、高田小学校（821m）  

・中学校：東橘中学校（1.8km）、高田中学校（760m）  

■公共施設・公園  

・市役所・出張所：川崎市高津区橘出張所（2.9km）、川崎市高津区役所（5.3km）  

・公園：高田第三公園（1.1km）、野川東公園（1.3km）  

■警察署・消防署  

・警察署・交番：高津警察署久末交番（1.2km）  

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【暮らしを彩る周辺スポット】  

～ 自然・文化・レジャー施設が揃う、魅力あふれる環境 ～  

■◎家族で楽しめるお出かけスポット  

毎日の暮らしをより豊かにしてくれる、おすすめのスポットが点在しています。  

●高田第三公園（徒歩1.1km／横浜市港北区高田西5丁目）  

住宅地の中にある緑豊かな公園。遊具やベンチが設置されており、お子様の遊び場や散歩に最適です。  

●イオンそよら横浜高田（徒歩1.8km／横浜市港北区高田西1-1-47）  

日常の買い物からグルメ、ショッピングまで楽しめる大型ショッピング施設。食品や衣料品、飲食店などが充実し、休日のお買い物に便利なスポットです。  

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.9km／川崎市高津区千年1068-1）  

日々の疲れを癒せる温泉施設。広々とした大浴場や露天風呂、サウナもあり、リラックスできる空間が広がります。  

■◎スポーツ・趣味を楽しめる施設  

体を動かし、趣味を満喫できる環境が整っています。  

●イーグルスゴルフ（徒歩1.4km／横浜市都筑区東山田町1514-1）  

練習場が充実したゴルフ施設。初心者から上級者まで楽しめる設備が整い、休日のスポーツにぴったりです。  

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩1.8km／横浜市都筑区東山田町105-2）  

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できるスポーツ施設。定期的な運動習慣をつけたい方におすすめです。  

●川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩1.8km／川崎市中原区井田3丁目16-1）  

リハビリ目的の方だけでなく、一般の方も利用可能な体育館。広い施設内にはさまざまなスポーツ設備が整っています。  

■◎文化・教育に触れる施設  

知識を深め、学びを楽しめる文化施設が充実しています。  

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.3km／川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘）  

地域に密着した図書館で、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されています。静かな環境で読書を楽しめます。  

●川崎市民プラザ（徒歩3.4km／川崎市高津区新作1丁目19-1）  

文化イベントや講座が開催される市民の交流拠点。音楽やアート、歴史に触れられる機会が豊富です。  

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩4.3km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画文化を学べる博物館。漫画好きな方にとっては必見のスポットで、歴史的な作品に触れることができます。  

■◎名所・旧跡  

歴史と文化が息づく、趣のあるスポットも身近にあります。  

●関家住宅（徒歩4.1km／横浜市都筑区勝田町1220）  

歴史的価値の高い古民家で、昔ながらの日本家屋の趣を楽しむことができます。  

●等々力不動尊（徒歩9.2km／世田谷区等々力1-22-47）  

由緒ある寺院で、厄除けや開運祈願に訪れる方が多い人気のスポットです。美しい境内は四季折々の風情を感じさせてくれます。  

●県立三ツ池公園（徒歩7.4km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な自然公園で、ウォーキングやピクニックに最適。春には桜の名所としても知られ、多くの花見客で賑わいます。  

【まとめ】  

このエリアは、買い物や食事、スポーツ、文化、歴史といった多様な魅力が揃っており、暮らしを豊かにする環境が整っています。  

ご家族でのお出かけはもちろん、趣味やスポーツを楽しむ時間も充実。歴史と文化に触れながら、快適な暮らしを実現できる魅力的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,406m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,635m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,806m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,498m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,608m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,650m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,844m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,912m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,073m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,080m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,111m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,733m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,823m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,850m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,928m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎高津-21  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

◇交通：武蔵新城駅まで3,300m  

◇用途地域：第一種低層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

◇価格：196,000円/㎡  

◇地積：125㎡  

◇前面道路：南側5.0m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◇法規制：市街化区域  

■標準地番号：高津-3  

◇調査基準日：2024年7月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

◇交通：武蔵中原駅まで2,600m  

◇用途地域：第一種低層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◇価格：194,000円/㎡  

◇地積：152㎡  

◇前面道路：南東側5.3m市区町村道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

◇建物構造：S  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◇法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎高津-17  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

◇交通：武蔵新城駅まで2,600m  

◇用途地域：第二種中高層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◇価格：229,000円/㎡  

◇地積：77㎡  

◇前面道路：北東側4.3m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 2.5%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：60% / 200%  

◇法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-7  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

◇交通：高田駅まで1,200m  

◇用途地域：第二種中高層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い住宅地域  

◇価格：296,000円/㎡  

◇地積：99㎡  

◇前面道路：南東側6.0m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：60% / 150%  

◇法規制：準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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煌めく陽光と安心の住まい リーブルガーデン.S中原区木月3丁目

■利便と静寂を兼ね備えた閑静な角地邸宅

リーブルガーデン.S中原区木月3丁目は、東急東横線『元住吉』駅と横浜市グリーンライン『日吉』駅のいずれも徒歩12分という魅力的なロケーションに誕生した全2棟の新築一戸建です。南西角地に位置し、周囲からの視線が抑えられた開放的な敷地配置が特徴。南向きの大きな開口部からは陽光がゆったりと降りそそぎ、四季を通じて明るく爽やかな住まいを実現します。

◎都心も横浜も自在なアクセス

東横線急行停車駅『元住吉』から渋谷・新宿・横浜方面へダイレクトにつながり、通勤やお出かけにストレスを感じさせません。横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉』も徒歩12分圏内にあり、多様な路線を利用できるため、ビジネスからレジャーまで軽快に移動できます。

■完成済・当日内見可能！高品質な住宅性能

すでに完成し、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書をW取得。耐震等級3を含む7項目で最高等級をクリアし、建物保証は最長35年、フラット35Sの適用可能物件でもあります。ZEH水準の省エネ住宅として断熱性能にも優れ、冷暖房効率を高める複層ガラスや優れた断熱工法により、光熱費の抑制にも貢献します。

◎安心の長期保証と地盤品質保証

建築後の安心を支える10年の建物保証と20年の地盤品質保証は、入居後も万一のトラブルに迅速に対応。長く安心できる住まいとして、ご家族を守ります。

■快適な暮らしを彩る充実の室内設備

●対面式システムキッチン（号棟により可動棚付き）

食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、家事負担を軽減。開放的なオープンキッチンはリビングからダイニングまで視線がつながり、ご家族との会話を育みます。

●浴室乾燥機・一坪タイプバスルーム

雨の日の洗濯物干しや、カビ抑制に効果的な浴室乾燥機を採用し、快適なお風呂時間を演出。広々とした一坪タイプのバスルームでリラックスできます。

●ハンドシャワー水栓付き洗面化粧台

朝の身支度がスムーズになるハンドシャワー水栓を装備し、清潔感と使いやすさを両立。

●TVモニタ付きインターホン／カードキー

来訪者を映像で確認できるTVモニタ付きインターホンと、荷物を持ったままでもスムーズに解錠できるカードキーで、セキュリティと利便性を高めます。

●全居室収納・ワイドバルコニー

各居室に収納スペースを確保し、衣類や季節物の出し入れがしやすいプラン。南向きのワイドバルコニーは布団や大物も一度に干せる広さを備えています。

■家族の時間を大切にする間取り設計

◎2階リビングプラン（号棟により異なる）

1階にプライベートスペースをまとめ、2階に明るいリビングダイニングを配した設計は、帰宅後の動線を最適化。陽当たり・通風ともに良好な空間で食後の団らんや在宅ワークにも対応します。

◎リビングイン階段

家族が顔を合わせやすいリビングイン階段を採用し、自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

◎大型ビルトインガレージ（号棟による）

愛車を風雨から守るビルトインガレージは、アウトドア用品やベビーカーの置き場としても活躍。ホビースペースとしての活用も可能です。

■緑と便利が調和する周辺環境

●元住吉ブレーメン通り商店街／日吉東急アベニュー

日々のお買い物からグルメ、ショッピングまで楽しめる商店街が徒歩圏内。活気ある街並みが暮らしに彩りを与えます。

●もとまちユニオン日吉店：徒歩6分（約413m）

●セブンイレブン川崎木月3丁目店：徒歩3分（約170m）

●マツモトキヨシ日吉店：徒歩6分（約411m）

●川崎市立住吉小学校：徒歩13分（約1,000m）

●川崎市立井田中学校：徒歩18分（約1,400m）

●木月カリヨン幼稚園：徒歩5分（約350m）

●ミントリーフ元住吉園：徒歩4分（約298m）

●日吉公園：徒歩2分（約140m）

◎子育てファミリーにも安心

公園や教育施設が近接し、お子様の通学・遊び場・自然観察に恵まれた環境。商業施設と緑豊かな遊び場が両立し、子育て世代のニーズに応えます。

以上、リーブルガーデン.S中原区木月3丁目は、角地という開放感と南向きの陽光、都心・横浜の利便アクセス、長期保証と高い住宅性能で、ご家族の安心と快適を支える新築邸宅です。完成済・当日内見可能です。ぜひ実際に現地の心地よさをご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：55.29㎡

建物面積：103.88㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：52.31㎡

建物面積：94.56㎡

間取り：2SLDK

■所在地：川崎市中原区木月3丁目

■交通：東急東横線「元末吉」駅徒歩12分、横浜市グリーンライン「日吉」駅徒歩12分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側約4.5m私道、南西側4.0m公道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東急電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：東急目黒線・東急東横線『元住吉』駅 西口 徒歩約899m

◎利用駅：東急目黒線・東急東横線・東急新横浜線『日吉』駅 西口 徒歩約932m

◎バス停：川崎市営バス『木月天王森』停 徒歩約298m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

●もとまちユニオン日吉店 徒歩約397m

●まいばすけっと日吉２丁目店 徒歩約588m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン川崎木月３丁目店 徒歩約169m

●ローソン中原木月三丁目店 徒歩約214m

◎ドラッグストア

●マツモトキヨシ日吉店 徒歩約387m

■コインパーキング・カーシェア

◎コインパーキング

●ナビパーク木月第4 徒歩約205m

●三井のリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩約269m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩約273m

●三井のカーシェアーズリパーク日吉2丁目第3（自転車可） 徒歩約507m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●日吉東急アベニュー 徒歩約791m

◎ショッピングモール

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 約2.2km

●武蔵小杉東急フードショースライス 約2.2km

●三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 約2.2km

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー中原店 約1.8km

●武蔵小杉ロフト 約2.2km

◎家電量販店

●ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩約965m

●エディオン日吉店 約2.1km

◎衣料品店

●ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩約791m

●靴下屋日吉東急アベニュー店 徒歩約791m

◎飲食店

●すき家川崎木月店 徒歩約334m

●はま寿司もとまちユニオン日吉店 徒歩約387m

■病院・クリニック

◎地域医療支援病院

●川崎市立井田病院 約1.2km

◎一般病院・クリニック

●田中整形外科（内科） 徒歩約454m

●みやぎ内科クリニック（消化器科） 徒歩約444m

●エンゼル小児科医院（小児科・皮膚科） 徒歩約884m

●内藤外科胃腸科医院（外科） 徒歩約875m

●池田眼科クリニック（眼科） 徒歩約683m

●元住吉クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約834m

●元住吉レディースクリニック（産婦人科） 徒歩約738m

●ブレーメン通り泌尿器科・腎臓内科クリニック 徒歩約777m

◎歯科医院

●やましろ歯科クリニック 徒歩約296m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設すみよし 約1.2km

◎有料老人ホーム

●メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩約730m

■教育施設

◎幼稚園

●木月カリヨン幼稚園 徒歩約284m

●元住吉こばと幼稚園 徒歩約358m

●チロル幼稚園 徒歩約662m

◎保育園（認可含む）

●ベネッセ元住吉保育園 徒歩約357m

●みらいく木月園 徒歩約463m

●アスク元住吉南保育園 徒歩約645m

◎小学校

●住吉小学校 徒歩約1.2km 

●井田小学校 徒歩約698m

●木月小学校 徒歩約796m

◎中学校

●井田中学校 徒歩約1.5km 

◎高等学校

●慶應義塾高等学校 約1.3km

◎大学・短期大学

●慶應義塾大学 徒歩約934m

■公共施設

◎市役所・区役所

●川崎市中原区役所 約2.2km

◎公園

●日吉公園 徒歩約209m

●木月公園 徒歩約518m

●住吉西公園 徒歩約672m

◎警察署・交番

●中原警察署木月三丁目交番 徒歩約372m

●港北警察署日吉駅前交番 徒歩約867m

●中原警察署井田交番 徒歩約924m

◎消防署

●中原消防署井田出張所 徒歩約704m

●港北消防署日吉消防出張所 約1.2km

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【日々の暮らしに彩りを添える、魅力あふれるスポットが身近に集うエリア】

■地域全体があなたの「庭」に。暮らしの中で自然と文化が息づく贅沢な日常

住まい選びにおいて、周辺環境の充実度は日々の満足度に直結する大きなポイントです。本エリアは、利便性と自然、文化とスポーツが調和した住環境が整っており、家族での休日や日常のちょっとしたお出かけにも事欠きません。駅から徒歩圏内に多彩な施設が揃い、忙しい日々の中でも、ほっと心を癒すひとときや、新しい発見がすぐそばに待っています。

◎●お出かけスポット：日常に寄り添う憩いの場

まず最寄りの『日吉公園』は徒歩わずか209m、緑豊かで四季折々の風景が楽しめる、まさに「街のオアシス」と呼べる存在です。朝の散歩や子どもとの外遊び、軽いジョギングなど、日常の健康づくりにもぴったり。週末にはピクニックシートを広げて、のんびりとしたひとときを過ごす家族の姿も見られます。

買い物環境も充実しており、『日吉東急アベニュー』までは徒歩約791m。多彩な専門店やレストランが軒を連ねるこの施設は、普段の買い物はもちろん、ちょっと贅沢なランチやギフト探しにも役立ちます。さらに、徒歩約984mに位置する『アジアンビストロ Dai 日吉店』では、本格的なアジア料理をリーズナブルに楽しめるため、外食の選択肢も豊富。大人だけでなく、家族みんなが笑顔になれるスポットです。

◎●趣味・スポーツ施設：アクティブな毎日を応援する環境

徒歩1.3kmにある『慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場』は、地域に開かれた運動施設としても知られており、一般公開日には市民の利用も可能です。運動不足解消や体力づくりに最適な場所です。また、『梅里カントリークラブ』（徒歩1.4km）はインドアでもゴルフレッスンが受けられる施設で、初心者から経験者まで幅広く対応。さらに、同じく徒歩1.4kmの『青山グリーンゴルフ』では、開放感ある打ちっぱなしを楽しめ、仕事帰りや休日の気分転換にぴったりです。身体を動かすことが好きな方にとっては、理想的な環境といえるでしょう。

◎●文化・教育施設：知的好奇心を刺激する学びの場

徒歩圏内には、地域文化を感じられる施設も点在しています。『川崎市中原市民館』（徒歩2.2km）は、講演会や市民講座、各種イベントなどが行われる地域コミュニティの拠点。『川崎市立中原図書館』も同距離に位置し、静かに読書に没頭したり、子ども向けの読み聞かせイベントに参加するなど、幅広い年代が活用できる施設です。

また、マンガ好きにはたまらない『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩3.3km）も魅力的な存在。多くの著名な漫画作品や資料が展示されており、子どもだけでなく大人にとってもワクワクするような文化体験ができます。親子での休日のお出かけ先としてもおすすめです。

◎●名所・旧跡：歴史と自然にふれる癒やしの時間

少し足を延ばすと、歴史ある名所や自然豊かなスポットにもアクセス可能です。『県立三ツ池公園』（約5.4km）は、大小三つの池を中心に整備された広大な公園で、春には約1,600本もの桜が咲き誇るお花見の名所としても知られています。

また、パワースポットとしても人気の『等々力不動尊』（約7.1km）は、厳かな雰囲気が漂い、日常の喧騒を忘れさせてくれる神聖な空間。ご家族での初詣や節目の参拝に訪れる人も多く、心を整える特別な場所となるでしょう。

さらに、横浜市都筑区に位置する『関家住宅』（約6.9km）は、歴史的建造物として貴重な文化財に指定されており、江戸時代の暮らしを感じられる貴重な学びの場でもあります。

■暮らしの価値を高める、周辺施設の充実度が魅力

これらの施設がすべて、徒歩または自転車圏内にあるというのは大きな魅力です。自然、文化、スポーツ、買い物、食事といった多彩なジャンルの施設がバランス良く揃っており、ファミリー層から単身者、高齢者まで幅広い世代が安心して暮らせる街並みが広がっています。

『利便性』と『心の豊かさ』を両立できるこのエリアは、住まいとしても、人生のステージとしても選ぶにふさわしい場所。毎日の暮らしがちょっと特別に感じられる、そんな環境が整っています。次に住む場所に、ただ便利なだけでなく、暮らす喜びを感じられる「＋α」を求める方に、心からおすすめしたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 663m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 681m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 708m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 767m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,813m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 1,961m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 2,029m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,079m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,080m

南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,100m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 2,166m

湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,290m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,332人, 直線距離: 2,302m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 2,411m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 2,549m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：中原-5

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：井田１－２－１０

所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田１丁目２２７番６

交通施設、距離：元住吉駅まで950m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：416,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路の状況：東側 幅員4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

その他の接面道路：記載なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号：川崎中原5-3

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：木月４－３８－４

所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２７６番１

交通施設、距離：元住吉駅まで800m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地の利用現況：店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域

価格：530,000円/㎡

地積：545㎡

前面道路の状況：北西側 幅員25.0m 県道

形状（間口：奥行き）：1.5％：1.0％（台形）

その他の接面道路：側道 北東側

建物構造：RC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％ / 300％

法規制：防火地域、市街化区域

③

標準地番号：中原5-6

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：井田中ノ町４１－６

所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３７９番７

交通施設、距離：元住吉駅まで1100m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：438,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路の状況：北側 幅員14.0m 都道府県道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

その他の接面道路：記載なし

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④

標準地番号：横浜港北-26

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：日吉３－１１－２

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区日吉３丁目７８６番４

交通施設、距離：日吉駅まで800m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域

価格：383,000円/㎡

地積：144㎡

前面道路の状況：北西側 幅員5.2m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％（台形）

その他の接面道路：記載なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎緑あふれる高台に誕生する上質のコミュニティタウン　グラファーレ細山3期

■閑静な住宅街に描く、新たな暮らしの舞台■

小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩22分の高台に位置し、周辺には緑豊かな公園や丘陵地が広がる心地よい環境。車通りの少ない幅員約6mの公道で囲まれた全9棟の分譲地は、開放感あふれる街並みを形成しながらも、プライベート性をしっかりと守ります。駅前の賑わいも日常の一部にしつつ、家に帰ると静寂が包み込む、このバランスがファミリー世帯にとって理想的な立地です。

■ZEH水準の省エネ性能と地震に強い安心設計■

全棟ZEH水準をクリアし、高気密・高断熱を実現する断熱材と窓仕様により、季節を問わず快適な室内温度を保ちます。さらに耐震等級3相当の構造で、地震の揺れを抑え、家族の安全を守ります。地球にも家計にも優しい省エネ給湯器やLED照明を標準装備し、未来に向けた住まいづくりを実現しました。

■広々LDK18帖超が叶える家族団らん■

リビングダイニングは18帖超の大空間を確保し、対面式カウンターキッチンを中心に家族が自然と集まる設計。料理をしながらでもリビングの様子が見渡せ、会話が弾むコミュニケーション動線を生み出します。勾配天井や大開口窓から差し込む光と風が心地よく、季節ごとに表情を変える緑の風景が暮らしに彩りを添えます。

■カースペース２台＆多彩な収納が叶えるゆとり■

各号棟とも敷地面積38坪超で、並列駐車2台分を標準装備。お子さまの送り迎えや来客時にも安心です。玄関にはコの字型シューズクロークを設け、ベビーカーやアウトドア用品をすっきり収納。各居室のクローゼット、床下収納、パントリーや屋根裏収納など、多彩な収納スペースを配置し、日常のあらゆる荷物を整理できます。

■くつろぎのサニタリー＆バスルーム■

白を基調にした洗面室はハンドシャワー付洗面化粧台でお掃除や身支度が快適に。バスルームは一坪タイプのゆったり設計で、半身浴や親子入浴にも対応。窓付きなので自然換気と採光が可能で、浴室乾燥機と併用すれば、雨の日のお洗濯やカビ対策も万全です。

■プライベートを満たす洋室とバルコニー■

洋室は全室二面採光設計で通風良好。主寝室には大きめベッドを置いてもゆとりある配置が可能です。各室からアクセスできるワイドバルコニーは、洗濯物干しはもちろん、チェアやテーブルを置けばアウトドアリビングとしても利用できます。夜には星空を眺めながらリラックスできるプライベート空間に。

■コミュニティを育む全9棟の街並み■

9棟が一体となって生み出す緑あふれる街区計画は、隣家との距離感を保ちながらも地域コミュニティを育みます。子ども会や防犯パトロールなど、顔が見える関係づくりがしやすく、安心感とつながりを育てる環境です。街灯や歩道、植栽の配置まで丁寧に設計された街並みは、完成後も長く美しさを保ち続けます。

■暮らしを支える充実の周辺施設■

●読売ランド前駅前のスーパー・飲食店をはじめ、徒歩圏にコンビニ・ドラッグストアが点在。 ●川崎市立西生田小学校（徒歩12分）、西生田中学校（徒歩14分）でお子さまの通学も安心。 ●よみうりランド慶友病院（徒歩14分）をはじめ医療機関が充実。 ●王禅寺公園（徒歩5分）や近隣の緑道でジョギングや散策を楽しめます。

■完成済みの即入居可物件■

建物は全棟完成済みで内覧予約を随時受付中。実際の仕様や外観を現地でご確認いただけます。平日夜間や週末のご見学も可能ですので、「LDKの開放感を体感したい」「バルコニーからの眺望を確かめたい」など、お気軽にお問い合わせください。

●地震に強く、ZEH水準の省エネ性能を備えた安心の住まいで、新しいコミュニティとともに豊かな暮らしをスタートしませんか。グラファーレ川崎市細山3期で、家族の笑顔があふれる未来をぜひご体感ください。詳細・ご見学予約はお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4330万円(税込)

土地面積：129.72㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：3LDK＋書斎

～2号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：126.02㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：3880万円(税込)

土地面積：148.34㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK＋パントリー

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：126.59㎡

建物面積：98.53㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：126.01㎡

建物面積：91.91㎡

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：135.33㎡

建物面積：99.57㎡

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：4580万円(税込)

土地面積：126.03㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK＋SC

～8号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：126.01㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK

～9号棟～

価格：4530万円(税込)

土地面積：133.11㎡

建物面積：98.53㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区細山7丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩22分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6.0m公道

■建築確認番号：第2024SBC-確00609Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水、システムキッチン

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王相模原線『京王よみうりランド』駅…徒歩24分（約1.9km）

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅…徒歩29分（約2.3km）

●小田急バス『細山』停…徒歩5分（約373m）

■買い物・生活利便施設

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎よみうりランド前店…徒歩8分（約580m）

■ショッピング施設

◎駅ビル

・京王リトナード稲城…約3.4km

◎ショッピングモール

・アメリア稲城ショッピングセンター…約2.1km

◎衣料品店

・ハニーズ稲城店…約2.1km

・西松屋三和百合ヶ丘店…約2.7km

◎飲食店

・シェーキーズよみうりランド店…徒歩15分（約1.2km）

・スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店…徒歩19分（約1.5km）

■医療機関

・つじ内科クリニック（内科）…徒歩9分（約702m）

・大倉消化器科・外科クリニック（消化器科・外科）…徒歩9分（約702m）

・あいクリニック産婦人科・小児科…徒歩9分（約702m）

・津田眼科（眼科）…徒歩14分（約1.1km）

・百合が丘すみれクリニック（耳鼻咽喉科）…徒歩14分（約1.1km）

・あべ皮膚科（皮膚科）…徒歩15分（約1.2km）

・ことぶきクリニック（歯科）…徒歩9分（約702m）

■介護施設

・よみうりランドケアセンター（老人保健施設）…約1.5km

・よみうりランド花ハウス（特別養護老人ホーム）…約1.3km

・よみうりランド慶友病院（療養型病院）…約1.1km

■教育施設

◎幼稚園

・こうりんじ幼稚園…徒歩13分（約989m）

◎小学校

・西生田小学校…徒歩12分（約934m）

・南山小学校…約3.6km

◎中学校

・西生田中学校…徒歩15分（約1.2km）

■公共施設

◎市区役所

・川崎市麻生区役所…約3.1km

◎公園

・細山公園…徒歩11分（約864m）

・千代ヶ丘中ノ間東公園…徒歩12分（約914m）

・千代ヶ丘第1公園…徒歩14分（約1.1km）

◎警察署・交番

・麻生警察署細山交番…徒歩14分（約1.1km）

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【緑と遊びと文化が共存する街・よみうりランド周辺で叶える豊かな暮らし】

～週末が待ち遠しくなる、レジャーと歴史が息づく住環境の魅力をたっぷりご紹介～

■日常に「ワクワク」がある。そんな暮らしをここから

川崎市麻生区の穏やかな住宅街に位置しながら、休日には全国から訪れる人でにぎわうレジャーエリア。ここは、都心からのアクセスも良好ながら、まるで観光地に暮らしているかのような「体験型ライフスタイル」を日常に取り入れられる稀有なロケーションです。

◎『よみうりランド』…徒歩17分（約1.3km）

誰もが知る大型レジャー施設。絶叫マシンから季節のイルミネーション、イベントまで、家族や友人との楽しい思い出がいつでも作れる場所です。年間パスポートを活用すれば、散歩感覚でちょっと立ち寄る感覚で非日常が楽しめます。

◎『千代ヶ丘中ノ間東公園』…徒歩12分（約914m）

地域住民に親しまれている、自然豊かで開放的な公園。子どもたちが元気に遊べる遊具もあり、四季の変化を肌で感じながら散策を楽しめます。忙しい日々の中でも、ほっと一息つける緑のオアシスがここにあります。

◎『HANA・BIYORI（はなびより）』…徒歩17分（約1.3km）

よみうりランドに隣接した、次世代型のフラワーパーク。美しい花々の展示に加え、デジタルアートやカフェも併設されており、まさに「癒しと感動」の空間。平日のお散歩コースや週末のデートスポットにもぴったりです。

■暮らしの中にアクティブな時間を

◎『よみうりゴルフ倶楽部』…徒歩9分（約648m）

歴史ある名門コースを有し、自然の起伏を活かした戦略性の高い設計が魅力のゴルフ場。日々の生活の中に「質の高い時間」を取り入れたい方にとって、非常に価値ある施設です。

◎『よみうりランドプールWAI』…徒歩18分（約1.4km）

夏になると開放される大型屋外プール。スライダーや流れるプールなど、家族全員で楽しめるレジャー空間が自宅から徒歩圏というのは大きな魅力です。

◎『よみうりゴルフガーデン』…徒歩18分（約1.4km）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。夜間照明も完備されており、仕事帰りにもストレス発散と技術向上が可能です。ゴルフを始めたばかりの方から上級者まで幅広く利用されています。

■日々の学びと感性を育む文化・教育施設

◎『日テレらんらんホール』…徒歩19分（約1.5km）

音楽イベントや子ども向けのステージが開催される多目的ホール。家族で気軽に文化体験ができる施設として、地元でも評価が高いスポットです。

◎『稲城市立第二図書館』…徒歩29分（約2.3km）

静かで落ち着いた環境の図書館。児童書コーナーも充実しており、家族での読書時間に最適です。休日にはイベントや読み聞かせ会も開催され、地域コミュニティとの接点としても機能しています。

◎『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』…約3.0km

日本女子大学の歴史や教育文化を今に伝える記念館。建築好きや教育史に興味がある方にとっては訪れる価値のある場所です。知的な刺激に触れる休日のひとときを楽しめます。

■地域の歴史にふれる名所・旧跡

◎『旧伊藤家住宅』…約5.6km

明治時代の和風建築を今に残す貴重な文化財。地域の歴史と住まいのあり方を学べる施設で、和の美意識や昔ながらの知恵にふれることができます。

◎『旧北村家住宅』…約5.8km

同じく多摩区にある歴史的建造物で、昭和初期の生活様式を伝える建築。普段の生活の中ではなかなか得られない「暮らしの原点」を再認識できる学びの場です。

◎『旧工藤家住宅』…約7.1km

郷土資料館敷地内に保存されている文化財。地域に息づく歴史を後世に伝える大切な建築で、子どもたちの社会学習にも活用されています。

■「遊ぶ」「学ぶ」「癒される」すべてが身近に

このエリア最大の魅力は、日常の延長に“非日常”が存在していることです。家から歩いて行ける距離に、遊園地や季節の花が咲き誇る庭園、スポーツ施設や文化拠点が揃っているという贅沢は、そう簡単に得られるものではありません。

小さなお子さまからシニア世代まで、すべての年代がそれぞれの楽しみ方を見つけられるのが、この街の大きな魅力です。忙しい日々の中で、ふとした時間に自然や芸術に触れたり、体を動かしてリフレッシュしたり。そんな豊かなライフスタイルを、この王禅寺・よみうりランド周辺で叶えてみませんか。

【五感で楽しむ街に暮らす】

このエリアでの生活は、便利さだけでは語れません。心が動く瞬間、家族と過ごすかけがえのない時間、地域の歴史にふれたときの静かな感動——それらすべてが暮らしの一部になる環境が、ここにはあります。あなたもぜひこの街の魅力を実際に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,225人/日・直線距離:1,188m

2・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,238人/日・直線距離:1,531m

3・小田急小田原線「読売ランド前」駅・調査年:2021年・乗降客数:28,117人/日・直線距離:1,571m

4・京王相模原線「稲城」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,633人/日・直線距離:1,936m

5・京王相模原線「京王稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,376人/日・直線距離:2,037m

6・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:87,232人/日・直線距離:2,182m

7・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,521人/日・直線距離:2,182m

8・JR南武線「矢野口」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,200人/日・直線距離:2,194m

9・JR南武線「稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:41,334人/日・直線距離:2,305m

10・JR南武線「稲城長沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,154人/日・直線距離:2,598m

11・小田急小田原線「生田」駅・調査年:2021年・乗降客数:37,000人/日・直線距離:2,671m

12・小田急多摩線「五月台」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,374人/日・直線距離:3,098m

13・京王相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,190m

14・JR南武線「中野島」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,604人/日・直線距離:3,486m

15・小田急多摩線「栗平」駅・調査年:2021年・乗降客数:20,639人/日・直線距離:3,493m

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【近隣公示地価・基準地価（川崎市麻生区 細山・千代ヶ丘・多摩美エリア）】

■① 川崎麻生-28（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：細山8-16-9

●所在・地番：川崎市麻生区細山8丁目506番27

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より2,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：144,000円/㎡

●地積：162㎡

●前面道路：南側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

■② 川崎麻生-24（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：細山5-10-7

●所在・地番：川崎市麻生区細山5丁目219番11

●最寄駅：読売ランド前駅より1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：174,000円/㎡

●地積：149㎡

●前面道路：北側 6.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：2.0%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域

■③ 麻生-3（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：千代ヶ丘9-8-22

●所在・地番：川崎市麻生区千代ヶ丘9丁目8番24

●最寄駅：新百合ヶ丘駅より2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

●価格：166,000円/㎡

●地積：210㎡

●前面道路：北西側 6.0m（市区町村道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：40%

●容積率：80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 川崎麻生-35（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：多摩美1-20-16

●所在・地番：川崎市麻生区多摩美1丁目95番79

●最寄駅：読売ランド前駅より850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

●価格：150,000円/㎡

●地積：116㎡

●前面道路：北側 4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率：50%

●容積率：100%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン川崎市中原区下小田中4丁目378番】新築一戸建｜JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩12分

川崎市中原区の閑静な住宅街に位置する『ハートフルタウン川崎市中原区下小田中4丁目378番』は、駅から徒歩12分の便利な立地にある新築一戸建てです。この物件は、JR南武線「武蔵中原」駅まで徒歩12分で、毎日の通勤や通学にも大変便利な場所にあります。さらに、周辺にはスーパーや保育施設、学校、ショッピングセンターなどの生活に欠かせない施設が充実しており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。

■ゆとりある生活空間と最新設備を備えた快適な住まい

◎この新築一戸建ては、土地面積61.51㎡、建物面積109.66㎡という広々とした空間を提供します。間取りは2LDK＋2Sとなっており、4部屋を持つ大変ゆとりある設計です。特にLDKは16.12帖の広さを誇り、家族がリビングでくつろぐ時間を贅沢に楽しむことができます。さらに、東側から朝日が降り注ぐ明るい居室が特徴で、毎朝自然の光に包まれた気持ちの良い生活が送れることでしょう。

◎家族のための配慮が行き届いた設備も充実しています。システムキッチンや対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器など、忙しい毎日をサポートする便利な機能が備わっています。浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かすことが可能です。トイレは2ヶ所設置され、家族の生活動線にも配慮がされています。さらに、浴室には窓があり、通風や換気が良好です。オートバス機能も搭載されており、快適なバスタイムが楽しめます。

◎また、セキュリティ面でも安心です。TVモニター付きインターホンが設置されており、訪問者をしっかり確認できます。都市ガス対応で、経済的なガス供給も受けられる点も魅力です。

■閑静な住宅街で安心・安全な生活

『ハートフルタウン川崎市中原区下小田中』は、車通りの少ない閑静な住宅街に位置しています。家族で安心して暮らせる静かな環境は、子育て世帯にも非常に魅力的です。近隣には、公園や緑地もあり、子どもたちがのびのびと遊べる場所も整っています。

◎前面道路は幅員4mの整形地にあり、交通量が少ないため、プライバシーが保たれ、日常の生活も快適です。車をお持ちの方には嬉しいカースペースも完備されており、駐車が容易です。また、敷地が平坦なため、自転車を利用する際も移動がしやすく、駅までのフラットアクセスは特に魅力的です。

■交通アクセスの良さと周辺の充実した生活環境

JR南武線「武蔵中原」駅は、物件から徒歩12分という近さで、通勤や通学に大変便利なロケーションです。また、この駅は快速電車も停車するため、他の路線との接続もスムーズです。例えば、JR南武線はJR横浜線や京浜東北線へのアクセスも良好で、川崎や横浜、渋谷方面への移動も簡単に行えます。

◎さらに、駅周辺には「ビーンズ武蔵中原」や「グランツリー武蔵小杉」などの商業施設が充実しており、日常の買い物やお出かけにも非常に便利です。駅直結の商業施設は、仕事帰りや週末のお買い物にもぴったりです。

■周辺環境の魅力

この物件の周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内には「業務スーパー河内屋」や「ライフ子母口店」などの大型スーパーがあり、食料品の買い物に困ることはありません。さらに、「まいばすけっと」や「セブンイレブン」などのコンビニエンスストアも徒歩数分圏内に複数あり、急な買い物にも便利です。子育て世帯には嬉しい、保育園や幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏内に位置しており、毎日の送り迎えや通学が非常にスムーズです。特に、「下小田中保育園」や「大戸小学校」など、信頼できる教育機関が揃っている点は、大きな安心材料です。

◎また、健康や医療面でも安心です。近くには「川崎子母口郵便局」や「ツルハドラッグ」などがあり、生活に欠かせない施設が揃っています。さらに、家電や日用品の購入に便利な「ヤマダデンキテックランド」も徒歩圏内にあります。

■総評

『ハートフルタウン川崎市中原区下小田中4丁目378番』は、立地条件や周辺環境、生活の利便性、そして快適な設備を兼ね備えた魅力的な物件です。駅までのアクセスが良く、閑静な住宅街に位置しているため、都会の便利さと静かな生活環境の両方を求める方に最適です。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、忙しい日常でも快適に過ごせます。家族全員が安心して暮らせるこの物件は、ぜひ一度ご検討いただきたいお住まいです。

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【物件概要】

■ ～1号棟～  

● 価格：成約済

● 土地面積：61.51㎡（18.60坪）  

● 建物面積：109.66㎡（33.17坪）※ビルトイン車庫9.58㎡、備蓄倉庫3.31㎡  

● 建築確認番号：第HPA-24-09354-1号  

● 間取り：2LDK＋2S  

■ 所在地・交通  

● 所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目  

● 交通：JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩12分（900m）  

■ 土地・建物情報  

● 地目：宅地  

● 用途地域：第一種住居地域  

● 建蔽率：60%  

● 容積率：200%  

● 防火指定：準防火地域  

● 接道：東側公道 約4.0m  

● 構造・階数：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建  

● 築年月：2025年1月下旬完成予定  

● 引渡：相談  

■ 設備・法令情報  

● 設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス  

● 国土法届出：不要  

● 分譲後の権利形態：所有権  

■ その他注意事項  

● 外構は売主指定となります  

● フラット35利用の場合、適合証明検査申請料が別途必要です。株式会社ファミリーライフサービスを通じたフラット35利用の場合は55,000円（税込）、それ以外は105,000円（税込）となります  

● 司法書士および土地家屋調査士は売主指定です  

● 表示登記費用は95,000円（税込）  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

● 最寄駅：南武線「武蔵中原駅」出口2 徒歩919m  

● 利用駅：南武線「武蔵新城駅」北口 徒歩1.6km  

● バス停：川崎鶴見臨港バス「北島」 徒歩277m  

■スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット：まいばすけっと下小田中店 徒歩333m  

● スーパーマーケット：まいばすけっと下新城2丁目店 徒歩570m  

● コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎下新城2丁目店 徒歩326m  

● コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎下小田中1丁目店 徒歩623m  

■ドラッグストア・雑貨店  

● ドラッグストア：ツルハドラッグ川崎下小田中店 徒歩175m  

● ドラッグストア：スギ薬局下新城店 徒歩401m  

● 雑貨店：ダイソーマルエツ中原店 徒歩597m  

■金融機関・郵便局  

● 郵便局：川崎子母口郵便局 徒歩681m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング：三井のリパーク川崎下小田中5丁目 徒歩157m  

● コインパーキング：東洋CARMAX下小田中 徒歩216m  

● カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク川崎下小田中5丁目 徒歩159m  

● カーシェア：タイムズカーネイバーズ武蔵中原 徒歩199m  

■ショッピング施設  

● 専門店：業務スーパー中原店 徒歩745m  

● 専門店：業務スーパー武蔵新城店 徒歩2.0km  

■家電  

● ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩599m  

● ケーズデンキ川崎野川店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

● 衣料品店：AOKI川崎子母口店 徒歩927m  

● 衣料品店：ワークマン川崎明津店 徒歩994m  

● 飲食店：マクドナルド武蔵中原マルエツ店 徒歩594m  

● 飲食店：サーティワンアイスクリーム武蔵中原マルエツ店 徒歩595m  

■病院  

● 一般病院 内科：武蔵中原しくらクリニック 徒歩500m  

● 一般病院 消化器科：山高クリニック 徒歩582m  

● 一般病院 小児科：上杉クリニック 徒歩731m  

● 一般病院 耳鼻咽喉科：田中耳鼻咽喉科クリニック 徒歩665m  

● 一般病院 皮膚科・泌尿器科：すずむらクリニック 徒歩502m  

● 歯科病院：くろかわ歯科クリニック 徒歩333m  

■介護施設  

● 老人保健施設：介護老人保健施設 たかつ 徒歩723m  

● 有料老人ホーム：花珠の家なかはら 徒歩360m  

■幼稚園・保育園・小中学校等  

● 幼稚園：すみのえ幼稚園 徒歩585m  

● 幼稚園：若竹幼稚園 徒歩811m  

● 保育園：にじいろ保育園下新城 徒歩274m  

● 保育園：アートチャイルドケア武蔵中原 徒歩373m  

● 保育園：下小田中保育園 徒歩457m  

● 小学校：大戸小学校 徒歩736m  

● 小学校：下小田中小学校 徒歩676m  

● 中学校：西中原中学校 徒歩1.1km  

● 中学校：東橘中学校 徒歩913m  

■高校  

● 新城高等学校 徒歩819m  

■公共施設  

● 市区役所：川崎市中原区役所 徒歩1.9km  

● 公園：下小田中西ノ辺公園 徒歩114m  

● 公園：橘公園 徒歩907m  

■警察署・交番・消防署  

● 警察署：中原警察署下小田中交番 徒歩369m  

● 警察署：高津警察署千年交番 徒歩901m  

● 警察署：中原警察署武蔵中原駅前交番 徒歩1.1km  

● 消防署：高津消防署子母口出張所 徒歩812m  

● 消防署：中原消防署小田中出張所 徒歩1.4km  

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【自然と文化が融合する魅力的なエリアでの暮らし】

新しい住まいを選ぶ際に、物件自体の魅力だけでなく、周辺の環境や楽しめるスポットも重要な要素です。ここでは、周辺にある名所やお出かけスポット、文化・スポーツ施設について詳しくご紹介します。このエリアには、自然に囲まれた公園から、文化的な施設、スポーツ施設まで、幅広い楽しみが揃っています。これらの場所を活用することで、日常生活がさらに豊かになります。

■【お出かけスポット】  

◎ 日常的なリフレッシュにぴったりの場所が、徒歩114mの距離にある『下小田中西ノ辺公園』です。川崎市中原区下小田中5丁目に位置するこの公園は、家族連れやペットとの散歩に最適な場所で、季節ごとの自然を楽しみながらリラックスした時間を過ごすことができます。公園がすぐ近くにあることで、日常の散策や子供たちの遊び場としても活躍します。  

◎ 少し足を伸ばして訪れたいのが、『溝口温泉喜楽里』（徒歩1.6km）です。川崎市高津区千年に位置するこの温泉は、自然に囲まれたリラックス空間を提供しており、忙しい日常の疲れを癒すのに最適です。豊富な温泉と広々とした施設で、家族や友人と共にリフレッシュできるスポットとして人気があります。  

◎ 食材の買い物やちょっとした贅沢を楽しみたい方には、徒歩2.3kmの『武蔵小杉東急フードショースライス』がおすすめです。川崎市中原区小杉町に位置し、上質な食品やおしゃれな食料品が揃い、日常の食事から特別な日の料理まで幅広く対応しています。地元住民に愛されるショッピングスポットで、便利で快適な買い物が楽しめます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ 健康的な生活を送るためには、スポーツ施設の充実も重要です。徒歩833mの場所にある『中原ゴルフガーデン』は、川崎市中原区下小田中に位置し、気軽にゴルフの練習ができるスポットです。都会の喧騒から離れて、のんびりとゴルフを楽しむことができ、休日のリフレッシュに最適です。  

◎ さらに、徒歩1.3kmの『青山グリーンゴルフ』もゴルフ愛好者には人気の施設です。川崎市中原区井田三舞町に位置し、広大なグリーンで思う存分ゴルフを楽しめる環境が整っています。初心者から上級者まで、幅広い層が楽しめる場所で、仲間とのゴルフを満喫できます。  

◎ 日常的な運動やリハビリを考えるなら、『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩1.8km）がおすすめです。川崎市中原区井田に位置し、地域住民の健康促進のためのさまざまな設備が揃っています。リハビリや健康づくりに取り組む方にとっては、重要なスポットです。  

■【文化・教育施設】  

◎ 文化活動に興味がある方にとって、徒歩1.1kmに位置する『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』は、多彩な文化イベントやワークショップが行われる拠点です。川崎市中原区上小田中に位置し、地域のコミュニティ活動や学びの場として親しまれています。家族での参加も楽しめるイベントが多数開催されています。  

◎ 読書好きな方には、徒歩1.6kmにある『川崎市立高津図書館 橘分館』が魅力的です。川崎市高津区久末に位置し、静かな環境でゆっくりと読書を楽しめる空間です。豊富な蔵書が揃っており、家族での利用もおすすめです。  

◎ さらに、ユニークな文化施設として『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩1.9km）も見逃せません。川崎市中原区宮内に位置し、漫画の歴史に触れることができる博物館で、子供から大人まで楽しめる場所です。特に漫画ファンにとっては、訪れる価値のあるスポットです。  

■【名所・旧跡】  

◎ 歴史的な名所に興味がある方には、『等々力不動尊』（徒歩6.8km）がおすすめです。世田谷区等々力に位置し、静かな自然の中で歴史と文化に触れられる場所です。日本の古き良き伝統に触れながら、心を落ち着かせる時間を過ごすことができます。  

◎ また、徒歩6.5kmの『岡本公園民家園』は、世田谷区岡本にあり、江戸時代の農家の暮らしを再現した歴史的建物が見どころです。日本の伝統的な生活様式に触れることで、過去の文化を学び、感じることができます。家族での歴史探訪に最適な場所です。  

◎ さらに、徒歩6.5kmにある『関家住宅』も興味深い名所です。横浜市都筑区に位置し、江戸時代からの歴史的建造物で、当時の日本の建築様式や生活様式を体感できます。歴史を学ぶだけでなく、家族での休日のお出かけとしても楽しい時間を過ごせるスポットです。  

■【まとめ】  

このエリアは、自然と歴史、文化、そしてスポーツがバランス良く揃っている地域です。近くに公園や温泉、ショッピング施設があり、さらに多彩な文化施設や名所も徒歩圏内にあります。これにより、日々の生活がより充実し、楽しみが増えること間違いなしです。家族や友人と過ごす時間が豊かになり、新しい暮らしのスタートが素晴らしいものとなるでしょう。このエリアの多彩な魅力を活用して、快適で豊かな生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・南武線・武蔵中原・2020年・47,900人・749m  

2・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・1,399m  

3・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・2,061m  

4・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・2,070m  

5・東急東横線, 東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・2,113m  

6・南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線, 小湘杉南新宿ライン高崎東海道線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,167m  

7・東急東横線, 東急目黒線・新丸子・2020年・21,300人・2,390m  

8・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,466m  

9・相鉄・JR直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・2,471m  

10・東急東横線, 東急目黒線・日吉・2020年・160,706人・2,637m  

11・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉・2020年・56,455人・2,703m  

12・南武線・向河原・2020年・15,372人・2,844m  

13・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉本町・2020年・12,082人・2,900m  

14・横浜市地下鉄グリーンライン・高田・2020年・12,441人・3,247m  

15・東急東横線・多摩川・2020年・9,093人・3,323m

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【近隣公示地価・基準地価】

①  

標準地番号：川崎中原-22  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：下小田中4-18-40  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中4丁目469番2  

交通施設・距離：武蔵中原駅 900m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格：371,000円/㎡  

地積：171㎡  

前面道路の状況：南 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

②  

標準地番号：川崎中原-6  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：下小田中6-17-14  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中6丁目807番4  

交通施設・距離：武蔵中原駅 1300m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域  

価格：343,000円/㎡  

地積：121㎡  

前面道路の状況：北西 5.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

③  

標準地番号：高津-2  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：神奈川県 川崎市高津区子母口字新田町456番1  

交通施設・距離：武蔵新城駅 1500m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路の状況：南西 9.3m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

④  

標準地番号：川崎中原-4  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：下小田中2-6-6  

所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中2丁目629番24  

交通施設・距離：武蔵中原駅 300m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：477,000円/㎡  

地積：120㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を創る家族の笑顔―多摩区馬絹に誕生する新築一戸建全2棟の魅力】

本物件は、東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、さらに東急田園都市線『鷺沼』駅からバスで12分（停『寺台』から徒歩4分）という、都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた立地に位置しています。多摩区馬絹3丁目に建つ全2棟の新築一戸建は、明るく開放的なLDKをはじめ、家族の暮らしを豊かにする機能とデザインが随所に取り入れられており、住む人々に安心と快適さ、そして将来への希望を提供する理想の住まいです。

■【明るく広々とした住空間の実現】  

本物件は、2階にLDKと必要最低限の収納スペースのみを配置することで、リビング・ダイニングスペースを最大限に確保し、約15帖に及ぶLDKは南向きの掃き出し窓からたっぷりと自然光を取り入れる設計となっています。南向きのバルコニーも備え、室内は一日中明るく快適な空間を提供。対面式のL型キッチンは作業スペースが広く、動線も短いため、料理中でも家族との会話が途切れることなく、ホームパーティーや集まりにも最適な環境が整えられています。全棟に設けられた収納スペースは、システムキッチンや各部屋、さらにリビング下にも十分な収納があり、散らかりがちな日常をすっきりと整理できるため、常に清潔感あふれる住まいが実現されます。

■【充実の設備と安心の暮らしを支える機能性】  

省エネルギー対策をしっかりと施した本物件は、フラット35Sに対応し、地盤調査済みであることから、耐震性や安心の基盤が保証されています。さらに、浴室乾燥機やオートバス、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、食器洗い乾燥機、浄水器といった最新設備が充実しており、家事の負担を大幅に軽減。節水型トイレや都市ガスの導入により、環境にも優しく経済的な暮らしを実現します。全居室には複層ガラスまたは複層サッシが採用され、断熱性と防音性が高く、快適な室内環境を保ちます。さらに、パントリー（食器・食品の収納庫）や全居室収納、フローリング仕上げなど、細部にわたって暮らしのしやすさを追求した設計が光ります。

■【安全性と快適性を両立する住まいの設計】  

本物件は、2階建以上の構造を採用し、リビング階段やビルトインガレージなど、家族が安全かつ快適に生活できる工夫が施されています。前面棟が無い開放的な配置は、周辺の交通量が少なめの落ち着いた環境と相まって、プライバシーの確保と安全性を高めています。また、南面バルコニーや南西向きの設計により、部屋全体が明るく、採光・通風のバランスが取れた快適な空間となっており、住む人々にとってストレスフリーな生活を実現します。さらに、リビングイン階段の採用により、上下階の連続性と家族間のコミュニケーションが促進され、家族全員が安心して過ごせる住環境を提供します。

■【交通アクセスと周辺環境の充実】  

本物件は、東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、また『鷺沼』駅からはバスで12分という、主要なターミナル駅へのアクセスが充実しており、さらにバス便が豊富に運行しているため、「溝の口」「たまプラーザ」「あざみ野」「登戸」「向ヶ丘遊園」へも一本で移動が可能です。周辺環境も申し分なく、スーパーライフ東有馬店やまいばすけっと宮崎台馬絹店、各種コンビニ、ドラッグストア、ショッピングセンターなど、日常生活に必要な施設が徒歩5分以内に揃っています。学校環境についても、川崎市立宮崎小学校が徒歩10分以内、そして中学校も近隣に位置しており、子育て世帯にとって非常に安心できる立地です。さらに、保育園や幼稚園、病院、公園なども近く、地域全体が家族の暮らしをサポートするための充実した施設で整備されているため、安心して長く住み続けられる環境が確保されています。

■【デザインと居住性が織りなす洗練された住空間】  

外観は、シンプルながらも洗練されたデザインを追求し、白を基調としたクリーンな印象とウッド調の温かみが絶妙に調和しています。明るい外壁と落ち着いた色彩は、長く愛される住まいとして、周囲の住宅との調和を図りながら、独自の存在感を放っています。内部は、南向きの掃き出し窓から差し込む豊富な自然光と、ゆったりとしたLDK、対面式のL型キッチン、そして広々とした収納スペースが調和し、まるでホテルのような上質な居住空間を実現。リビング上部に設けられた窓は、外部からの視線を遮りながらも、室内に開放感をもたらし、家族が安心してリラックスできるプライベート空間を確保します。すべての設備は、細部にまでこだわった設計に基づいて配置され、暮らしやすさと美しさの両立が追求されており、家族の笑顔が溢れる未来の住まいとして完成間近です。

■【未来への安心と選べる特典】  

本物件は、新築ならではの最新技術と設備、そして高い品質が保証された住まいです。省エネルギー対策や地盤調査済みの安心設計、フラット35S対応といった技術的な裏付けが、将来にわたって安心して住み続けるための基盤となっています。また、ビルトインガレージが1台分（車種により）確保されているほか、都市ガスや浄水器などの設備も完備され、快適な日常生活をサポートします。さらに、周辺の交通環境、教育施設、医療施設、商業施設が充実していることは、家族の将来への安心と生活の質の向上に大きく寄与します。ご不明点や現地見学のご希望は、知識豊富なスタッフが丁寧にご対応いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。新築一戸建全2棟の魅力を直接ご体感いただき、家族の未来を託す理想の住まいとして、この物件が皆様の暮らしにどれだけの輝きをもたらすかを実感していただければ幸いです。

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【物件概要】

◎A号棟  

・価格：成約済

・土地面積：50.63㎡（15.31坪）  

・建物面積：91.29㎡（27.61坪）※車庫部分10.14㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確03093号  

・間取り：3LDK  

◎B号棟  

・価格：成約済

・土地面積：55.38㎡（16.75坪）  

・建物面積：91.29㎡（27.61坪）※車庫部分10.14㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確03094号  

・間取り：3LDK  

■所在地  

川崎市宮前区馬絹三丁目

■交通  

東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩16分  

東急田園都市線『鷺沼』駅 バス12分『寺台』停 徒歩4分

■販売棟数  

全2棟（A号棟・B号棟）

■土地権利  

所有権

■用途地域  

第一種住居地域

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：60％（一部70％）  

容積率：200％（一部160％）

■構造  

木造カラーベストコロニアル葺3階建

■接道状況  

南西側私道 幅員約4.0m

■設備  

東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■引渡  

相談

■完成予定  

A号棟：2025年4月完成予定  

B号棟：2025年5月完成予定

●備考  

・「room」と記載のある1階4.1帖の居室は、法規上「納戸」扱いとなります（A・B棟共通）  

・水道加入金および適合証明書発行手数料の負担金はありません  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●東急田園都市線『宮崎台』駅　徒歩16分（約1.3km）  

●東急田園都市線『宮前平』駅　徒歩22分（約1.7km）  

●東急バス『宮前休日診療所』停　徒歩5分（約378m）

■スーパー・コンビニ  

●ライフ東有馬店　徒歩5分（約381m）  

●まいばすけっと宮崎台馬絹店　徒歩7分（約553m）  

●ローソン宮前馬絹店　徒歩4分（約268m）  

●セブンイレブン川崎馬絹東店　徒歩7分（約531m）

■ドラッグストア・雑貨店  

●クリエイトSD川崎東有馬店　徒歩6分（約420m）  

●薬樹薬局ひかり薬局　徒歩9分（約715m）  

●セリアノジマ宮前店　徒歩10分（約721m）

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●東洋CARMAX馬絹第6　徒歩5分（約378m）  

●三井のリパーク川崎西野川1丁目　徒歩7分（約495m）  

●カースタレンタカー川崎宮前店　徒歩5分（約356m）  

●三井のカーシェアーズリパーク川崎馬絹（自転車可）　徒歩8分（約575m）

■ショッピング施設  

●フレルさぎ沼　徒歩27分（約2.1km）  

●ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩10分（約725m）  

●コーナンビーバープロ宮前野川店　徒歩18分（約1.4km）  

●ホームセンターコーナン宮前上野川店　徒歩20分（約1.6km）  

●ノジマ宮前店　徒歩9分（約720m）  

●コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩22分（約1.7km）  

●西松屋川崎馬絹店　徒歩5分（約344m）  

●ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店　徒歩22分（約1.7km）  

●ミスタードーナツ宮崎台ショップ　徒歩15分（約1.2km）  

●すき家宮前平店　徒歩17分（約1.3km）

■病院・クリニック  

●大野医院（内科・小児科）　徒歩5分（約344m）  

●きりはら内科消化器クリニック（消化器科・外科）　徒歩11分（約872m）  

●大関眼科　徒歩9分（約649m）  

●サンタスマイル耳鼻クリニック　徒歩8分（約621m）  

●村上循環器科内科皮膚科　徒歩8分（約621m）  

●森島小児科内科クリニック（泌尿器科）　徒歩17分（約1.3km）  

●上林歯科医院　徒歩5分（約396m）

■介護施設  

●特別養護老人ホーム 富士見プラザ　徒歩17分（約1.3km）  

●介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜　徒歩7分（約499m）

■幼稚園・保育園・小中学校  

●有馬白百合幼稚園　徒歩12分（約955m）  

●保育園アリス馬絹　徒歩3分（約217m）  

●まなびの森保育園馬絹　徒歩4分（約285m）  

●ゆいまぁる保育園東有馬　徒歩6分（約411m）  

●宮崎小学校（学区）　徒歩11分（約820m）  

●宮崎中学校（学区）　徒歩17分（約1.3km）

■公共施設・公園・警察・消防  

●川崎市宮前区役所　徒歩30分（約2.4km）  

●川崎市宮前区向丘出張所　徒歩45分（約3.6km）  

●有馬かしの木公園　徒歩12分（約897m）  

●宮崎第一公園　徒歩12分（約948m）  

●有馬東公園　徒歩18分（約1.4km）  

●宮前警察署馬絹交番　徒歩5分（約374m）  

●宮前消防署宮崎出張所　徒歩14分（約1.1km）

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【週末が待ち遠しくなる街。歴史と癒しが調和する宮前エリアの魅力】

川崎市宮前区に位置するこのエリアは、住宅地としての落ち着いた雰囲気のなかに、家族でのお出かけや日々の暮らしを豊かに彩るスポットが点在しています。日常に癒しと学び、そして楽しさをもたらしてくれる名所や施設が徒歩圏内に揃っており、ここでの暮らしがより魅力的に感じられることでしょう。

■お出かけスポットも徒歩圏内に充実

◎宮崎第一公園（徒歩約12分／948m）  

近所にありながら、広々とした芝生や遊具が整備された『宮崎第一公園』は、小さなお子様からシニアまで幅広い世代が楽しめる憩いの場。お散歩やピクニック、ちょっとした気分転換にもぴったりの場所です。四季折々の自然も感じられ、日常の中にちょっとしたリフレッシュ時間を生み出してくれます。

◎川崎有馬温泉（徒歩約19分／1.5km）  

歴史ある温泉地『川崎有馬温泉』は、心身ともに癒される地元の隠れた名湯。週末には湯治気分で訪れる方も多く、日々の疲れを癒すにはぴったりです。温泉ならではの効能と穏やかな時間が、暮らしに豊かさを加えてくれます。

◎宮前平源泉 湯けむりの庄（徒歩約25分／2.0km）  

上質な天然温泉に加え、岩盤浴・リラクゼーション・美味しい食事も楽しめる人気施設。家族でのお出かけにも、ひとりのリフレッシュタイムにもおすすめです。都会の喧騒を忘れて、ゆったりと過ごす贅沢な時間がここにあります。

■趣味や運動でリフレッシュできるスポーツ施設も

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約18分／1.4km）  

テニスやフットサルなど、スポーツ好きにはたまらない充実の施設。天候に左右されずに運動が楽しめるため、日々の健康管理やリフレッシュに役立ちます。お子様の習い事の場としても注目されています。

◎川崎市民プラザ・体育館（徒歩約27分／2.1km）  

多目的ホールやスポーツ施設、図書館、プールなどを備えた総合施設。地域のイベントやサークル活動の拠点にもなっており、日常のなかに文化やコミュニティとの交流を感じられます。

■子どもと一緒に学べる文化・教育施設も身近に

◎電車とバスの博物館（徒歩約17分／1.3km）  

乗り物好きなお子様はもちろん、大人も楽しめる展示が豊富な『電車とバスの博物館』。実際に運転体験ができるシミュレーターや、歴代の電車の模型などもあり、親子のコミュニケーションの場としても人気です。

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約29分／2.3km）  

落ち着いた空間でじっくりと読書を楽しめる図書館は、学習にも自己研鑽にも最適。親子で本を借りたり、調べ学習に利用したりと、知的な時間が過ごせるスポットです。定期的に開催される読み聞かせイベントも好評です。

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡にもアクセス良好

◎関家住宅（車で約15分／約5.3km）  

横浜市都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代に建てられた貴重な民家建築。当時の暮らしぶりを伝える展示や建物のつくりは、歴史好きの方やお子様の自由研究にもおすすめのスポットです。

◎旧作田家住宅・旧佐々木家住宅（車で約16分／約5.6〜5.7km）  

川崎市多摩区の生田緑地内に位置する二つの旧家住宅は、どちらも江戸時代の建築を復元・保存したもの。日本の伝統的な住まいの美しさを感じることができ、歴史的背景を学びながらのんびり散策を楽しむことができます。

■暮らしのなかに自然・癒し・学びがある環境

このように、川崎市宮前区エリアは、住宅街の便利さとともに、豊かな自然や文化、癒しのスポットがほどよく調和するエリアです。家族みんなが笑顔で過ごせる暮らしのステージとして、非常に魅力的な地域となっています。平日の買い物や通勤に便利な立地でありながら、休日には近所を少し歩くだけでリラックスできる場所や、学びのある施設に気軽にアクセスできるのは、他にはない魅力といえるでしょう。

落ち着いた環境でありながら、暮らしの中に新しい発見や喜びを感じたい方にとって、このエリアはまさに理想的なロケーションです。暮らしそのものが、毎日を少し豊かに、少し楽しく変えてくれる。そんな日常を、ぜひここで始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査、乗降客数：40,818人／日、直線距離：911m）  

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査、乗降客数：41,150人／日、直線距離：1,300m）  

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査、乗降客数：31,935人／日、直線距離：1,826m）  

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査、乗降客数：51,033人／日、直線距離：1,989m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（2021年調査、乗降客数：21,958人／日、直線距離：2,076m）  

南武線「武蔵溝ノ口」駅（2021年調査、乗降客数：136,610人／日、直線距離：2,606m）  

東急大井町線「溝の口」駅（2021年調査、乗降客数：243,394人／日、直線距離：2,645m）  

東急田園都市線「溝の口」駅（2021年調査、乗降客数：243,394人／日、直線距離：2,657m）  

南武線「津田山」駅（2021年調査、乗降客数：6,346人／日、直線距離：2,734m）  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査、乗降客数：14,361人／日、直線距離：2,933m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅（2021年調査、乗降客数：8,500人／日、直線距離：2,972m）  

南武線「武蔵新城」駅（2021年調査、乗降客数：59,194人／日、直線距離：3,251m）  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（2021年調査、乗降客数：35,759人／日、直線距離：3,294m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（2021年調査、乗降客数：32,761人／日、直線距離：3,294m）  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査、乗降客数：67,725人／日、直線距離：3,322m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎宮前-16（調査基準日：2024年1月1日）  

住居表示：川崎市宮前区東有馬2丁目4-5  

所在地番：東有馬2丁目2812番7  

交通：東急田園都市線『鷺沼』駅より約2,100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

地価：199,000円／㎡  

地積：135㎡  

前面道路：東側 市道 幅員4.3m（間口1.0%、奥行き1.0%）  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■② 川崎宮前-5（調査基準日：2024年1月1日）  

住居表示：川崎市宮前区宮崎1丁目  

所在地番：宮崎1丁目12番34外  

交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約600m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：一般住宅や中層マンションが混在する住宅地域  

地価：406,000円／㎡  

地積：184㎡  

前面道路：東側 市道 幅員5.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）  

建物構造：鉄骨造（LS）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

■③ 宮前5-3（調査基準日：2024年7月1日）  

住居表示：川崎市宮前区馬絹6丁目1-27  

所在地番：馬絹6丁目2041番1外  

交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約650m  

用途地域：近隣商業地域  

現況：住宅・事務所  

周辺環境：店舗や事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域  

地価：460,000円／㎡  

地積：980㎡  

前面道路：南側 市区町村道 幅員18.0m（間口1.5%、奥行き1.0%）  

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：80%／200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■④ 川崎宮前-2（調査基準日：2024年1月1日）  

住居表示：川崎市宮前区馬絹1丁目38-22  

所在地番：馬絹1丁目1809番2  

交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約1,000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

地価：258,000円／㎡  

地積：153㎡  

前面道路：北西側 市道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行き1.0%）  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：50%／80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIORE武蔵新城Ⅷ】新築一戸建全10棟｜JR南武線「武蔵新城」駅 バス12分、「野川」バス停より徒歩6分

自然と利便性が融合した魅力的な住環境に誕生した『FIORE武蔵新城Ⅷ』は、全10棟の新築分譲住宅です。川崎市内の静かな住宅地に位置し、JR南武線「武蔵新城」駅からのバスアクセスが良好なだけでなく、近隣施設も充実しているため、日々の生活を快適にサポートします。自然豊かな環境と利便性を兼ね備えたこの住宅地で、新しい生活を始めてみませんか？

【住環境とアクセスの良さ】

このエリアの最大の魅力は、自然豊かな住環境と都市部へのアクセスの良さです。「武蔵新城」駅からバスでわずか12分、「野川」バス停から徒歩6分と通勤や通学に便利な立地。また、周辺には緑豊かな公園や川のせせらぎが広がり、静かな環境で心地よい暮らしを楽しむことができます。特に『久末表耕地公園』や『野川東公園』は、週末に家族でのんびり過ごすのに最適です。

【教育・保育施設が充実】

小さなお子様がいるご家庭にとって安心なのが、近隣に教育・保育施設が揃っていることです。徒歩4分の場所には『川崎市立久末小学校』があり、徒歩5～7分圏内には『野川ほのぼの保育園』や『川崎めぐみ幼稚園』などの施設があります。これにより、毎日の送り迎えの負担を軽減し、子育てに適した環境が整っています。

【生活利便施設も徒歩圏内】

徒歩10分以内で利用できるスーパーマーケットやコンビニエンスストアが複数あり、日常の買い物もスムーズです。『オーケー野川店』まで徒歩8分、『セブンイレブン野川くぬぎ坂店』までは徒歩4分と便利な立地が魅力です。また、徒歩13分の『ヨークマート川崎野川店』では、多彩な品揃えで週末のまとめ買いにも対応可能です。

【ゆとりある住まい】

各棟のLDKは17帖以上の広さを確保し、ご家族皆様で快適に過ごせる空間が広がっています。対面式のシステムキッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にしながらお料理を楽しむことができる設計です。全室に収納スペースが完備されており、家中がすっきり片付くため、お部屋を広々と使うことが可能です。

【設備の充実】

住む人の快適性を重視した充実の設備も『FIORE武蔵新城Ⅷ Ⅱ期』の特徴です。24時間換気システムを採用し、常に爽やかな空気環境を提供。ルーフバルコニー付きの棟もあり、開放感ある空間を楽しめます。また、暖房乾燥機能付きユニットバスは、一年中快適なバスタイムを実現します。

【安全性と利便性の両立】

TVモニター付インターフォンや居室のペアガラスなど、家族の安全を守る設備が充実しています。車を所有されている方には嬉しいカースペースも備わっており、日常の利便性も申し分ありません。

【まとめ】

『FIORE武蔵新城Ⅷ』は、自然豊かで静かな環境にありながら、通勤・通学や買い物に便利な立地が魅力です。子育て世代から幅広い層におすすめできる住まいとして、自信を持ってご紹介いたします。この機会にぜひ現地をご覧いただき、新生活のイメージを膨らませてみてはいかがでしょうか？お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地  

神奈川県川崎市高津区久末

■交通  

JR南武線「武蔵新城」駅 バス12分、「野川」バス停より徒歩6分

【1号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：100.47㎡  

◎建物面積：104.73㎡  

◎建築確認番号：第2024SBC－確01080Y号  

◎間取り：3SLDK＋バルコニー

【2号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：100.24㎡  

◎建物面積：104.02㎡  

◎建築確認番号：第2024SBC－確01056Y号  

◎間取り：4LDK＋バルコニー

【3号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：71.92㎡  

◎建物面積：100.50㎡  

◎建築確認番号：第24KAK建確04247号

【4号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：61.61㎡  

◎建物面積：113.23㎡  

◎建築確認番号：第24KAK建確04248号

■土地権利  

所有権

■地目  

宅地

■構造・規模  

木造スレート葺 2・3階建

■都市計画  

市街化区域

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：60％  

容積率：200％

■用途地域  

第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域

■公法制限  

準防火地域

■設備  

東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■接道状況  

南西側約3.65m公道、約4.0m～約4.5m位置指定道路  

(Ｂ･Ｃ・1～6号棟の私道持分132.89㎡×1/8有)

■完成予定  

《1･2･6号棟》令和6年12月末

■引渡予定  

《1･2･6号棟》令和7年1月末

■備考  

●販売価格には消費税・水道加入金を含みます  

●売主指定の司法書士事務所・土地家屋調査士を使用のこと  

●表示登記費用：11万円(税込)  

●5号棟・6号棟：通行使用承諾有  

●Ｃ号棟と5・6号棟に東京電力の地役権設定有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：グリーンライン「東山田駅」出口3まで2.2 km  

◎利用駅：グリーンライン「高田駅」1まで2.7 km  

●バス停：東急バス・川崎市営バス「山崎」まで148 m

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで1.6 km  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店まで1.6 km  

●家具・家電  

・島忠ホームズ港北高田店まで2.5 km  

・ケーズデンキ川崎野川店まで714 m  

●衣料品店  

・西松屋川崎久末店まで1.2 km  

・AOKI川崎子母口店まで1.7 km  

●飲食店  

・リンガーハット川崎野川店まで137 m  

・ガスト野川店まで667 m

■病院  

●一般病院  

・内科「成宮医院」まで461 m  

・消化器科「福西内科クリニック」まで831 m  

・小児科「ゆめこどもクリニック」まで597 m  

・外科「大久保クリニック」まで577 m  

・耳鼻咽喉科「子母口耳鼻咽喉科医院」まで1.5 km  

・皮膚科「野川整形外科」まで831 m  

・産婦人科「渡部産婦人科医院」まで735 m  

●歯科病院  

・「あき歯科医院」まで333 m

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設「ベルサンテ」まで381 m  

●特別養護老人ホーム  

・「プラチナ・ヴィラ野川」まで538 m  

●有料老人ホーム  

・「アズハイム川崎中央」まで480 m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・川崎めぐみ幼稚園まで351 m  

・宮前幼稚園まで1.3 km  

●保育園（認可）  

・野川ほのぼの保育園まで320 m  

・ティンクルくぬぎ坂保育園まで563 m  

・野川南台保育園まで827 m  

●小学校  

・久末小学校まで347 m  

・野川小学校まで939 m  

●中学校

・東橘中学校まで1.9 km

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・川崎市高津区橘出張所まで1.9 km  

・川崎市高津区役所まで4.4 km  

●公園  

・野川東公園まで372 m  

・野川第5公園まで524 m  

・野川公園まで895 m  

●警察署・交番  

・高津警察署久末交番まで806 m  

・宮前警察署野川交番まで946 m  

●消防署  

・宮前消防署野川出張所まで1.4 km

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【豊かな自然と文化が彩る周辺環境～生活を豊かにするお出かけスポット・趣味スポット・文化施設のご紹介～】

■【自然を感じるお出かけスポット】

ご家族や友人とのリフレッシュに最適な『自然豊かなスポット』が徒歩圏内に点在しています。

◎野川東公園（徒歩372 m）  

川崎市高津区野川に位置する『野川東公園』は、都会にいながらも自然の中でゆったりと過ごせる場所です。四季折々の花々が咲き誇る園内は、家族連れやウォーキング愛好者に親しまれています。緑豊かな広場でのピクニックや自然散策が楽しめ、ちょっとしたリフレッシュにぴったりの場所です。

◎溝口温泉喜楽里（徒歩約2.1 km）  

『溝口温泉喜楽里』は、川崎市高津区千年にある人気の温泉施設です。露天風呂からは季節を感じる風景が楽しめ、ゆったりとした湯浴みを堪能できます。日々の疲れを癒しに足を運ぶ方も多く、館内には食事処もあるため、温泉でのひとときを満喫できます。

◎川崎有馬温泉（徒歩約3.2 km）  

川崎市宮前区東有馬に位置する『川崎有馬温泉』は、地元の方からも愛されている温泉施設です。湯冷めしにくいとされる「美肌の湯」として知られ、特に女性に人気があります。リラクゼーションルームも完備されており、身も心もリラックスできるスポットです。

■【趣味やスポーツを楽しむ施設】

日常にアクティブな時間を取り入れたい方に最適なスポーツ施設も豊富です。

◎イーグルスゴルフ（徒歩約1.9 km）  

横浜市都筑区東山田町にある『イーグルスゴルフ』は、ゴルフ練習場として人気のスポットです。広々とした打席は初心者から上級者まで快適に利用でき、日頃のストレス解消や腕を磨くのに最適です。

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約1.7 km）  

川崎市宮前区野川にある『宮山スポーツプラザ』は、地域のスポーツ愛好者に親しまれています。バスケットボールやバレーボール、フットサルなど、幅広いスポーツが楽しめる施設で、チームスポーツを通じた交流の場にもなっています。

◎都筑区東山田スポーツ会館（徒歩約2.0 km）  

横浜市都筑区東山田町にある『東山田スポーツ会館』は、フィットネスジムや室内プールを備えたスポーツ施設です。天候に左右されることなく体を動かせるため、健康維持や体力向上を目的とする方にぴったりのスポットです。

■【文化・教育施設で学びと交流を楽しむ】

知識と文化に触れ合える施設も周辺に揃っており、学びの場としても豊富な選択肢があります。

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約1.1 km）  

川崎市高津区久末にある『高津図書館 橘分館』は、落ち着いた雰囲気で読書が楽しめる図書館です。親子連れから年配の方まで幅広い層に利用されており、静かな時間を過ごせる場所として親しまれています。特に学習コーナーは学生にも人気です。

◎川崎市民プラザ（徒歩約2.3 km）  

川崎市高津区新作に位置する『川崎市民プラザ』は、地域住民の交流の場として愛されています。コンサートや展示会が開催されるホールをはじめ、さまざまな文化イベントが行われており、地域文化の発信地としても人気の施設です。

◎電車とバスの博物館（徒歩約3.7 km）  

川崎市宮前区宮崎にある『電車とバスの博物館』は、交通好きの方やお子様にとって興味深いスポットです。実際に使用された電車やバスの展示があり、楽しみながら交通の歴史を学ぶことができます。親子での週末のお出かけにもぴったりです。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

歴史に触れることができる名所も周辺に点在しており、文化を肌で感じることができます。

◎関家住宅（徒歩約4.1 km）  

横浜市都筑区勝田町にある『関家住宅』は、歴史的建築物として保存されている古民家です。昔ながらの建築様式がそのまま残されており、建物の細部から日本の伝統文化を感じることができます。趣のある雰囲気が、訪れる人々に豊かな時を提供します。

◎等々力不動尊（徒歩約8.3 km）  

世田谷区等々力に位置する『等々力不動尊』は、自然に囲まれた厳かな寺院です。都心からほど近い場所にありながら、緑に包まれた静寂な空間が広がっており、心の安らぎを得られるスポットです。お参りの他、境内の美しい風景が楽しめ、歴史ある建造物も見どころです。

◎岡本公園民家園（徒歩約7.4 km）  

世田谷区岡本に位置する『岡本公園民家園』は、古民家が保存・展示されている公園です。日本の伝統的な住まいを間近で見学でき、往時の生活様式に触れられる貴重な場所となっています。特に文化的な趣味をお持ちの方には訪れる価値のあるスポットです。

以上のように、周辺には自然を楽しむ公園やリラックスできる温泉、体を動かせるスポーツ施設、そして地域文化に触れることのできる文化・教育施設が充実しています。また、歴史を感じる名所も点在しており、休日の楽しみ方に多様な選択肢が広がります。家族や友人と過ごすひとときや、日常の中でのリフレッシュに、この地域は理想的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,923m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,162m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,328m  

4. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,373m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,580m  

6. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,638m  

7. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,938m  

8. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,079m  

9. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,222m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,272m  

11. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,413m  

12. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,430m  

13. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,431m  

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,497m  

15. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,504m  

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～近隣公示地価・基準地価～

■①標準地番号 高津-6  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

住居表示：東野川1-17-3  

交通：武蔵新城駅より2500m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：230,000円/㎡  

地積：113㎡  

前面道路の状況：北東6.0m 市区町村道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■②標準地番号 川崎高津-21  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

交通：武蔵新城駅より3300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

価格：196,000円/㎡  

地積：125㎡  

前面道路の状況：南5.0m 市道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/80％  

法規制：市街化区域  

■③標準地番号 高津-3  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

交通：武蔵中原駅より2600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：192,000円/㎡  

地積：152㎡  

前面道路の状況：南東5.3m 市区町村道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：S  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■④標準地番号 川崎宮前-34  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

住居表示：野川本町2-21-30  

交通：梶が谷駅より2900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

価格：179,000円/㎡  

地積：143㎡  

前面道路の状況：南5.5m 私道  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/80％  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン川崎市麻生区岡上2丁目】  

新築一戸建全1棟｜小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩9分・「柿生」駅 徒歩21分

■自然豊かな立地で子育て世帯に嬉しいエコホーム  

閑静な住宅街に誕生した新築一戸建、こちらの「ブルーミングガーデン川崎市麻生区岡上2丁目」は、子育てエコホーム対象物件として子育て世帯や若者夫婦世帯にぴったりです。最大100万円の補助金が利用できるため、初めてのマイホームを考えるご家族にも大変お得な物件です。

■心地よい空間設計と機能性が両立した住まい  

この物件は、住まいの快適性に加え、家族みんなが過ごしやすい工夫がたくさん盛り込まれています。玄関を入ると広がる吹き抜けは、自然光をふんだんに取り込み、開放感のあるエントランスを演出。さらに、リビングには奥行きを感じさせる「折上天井」が設けられ、リビング全体に一層の広がりをもたらします。また、キッチンには「ポップアップ天井」を採用し、調理中にもゆとりを感じられる空間づくりが実現しています。

■収納力抜群の間取りと広々としたバルコニー  

収納にも工夫が施されており、主寝室にはゆったりとしたウォークインクローゼットを完備。全居室にクローゼットが付いているため、家族全員の荷物もすっきり収納できます。また、洗面所とキッチンには床下収納が設けられており、調理器具やストック品の収納にも便利です。洗濯物をたっぷり干せる広々としたバルコニーも、この家の大きな魅力の一つです。

■南向きのリビングと和室の一体利用で広々LDK  

リビングは17帖超の広さがあり、南向きのため一年を通して明るく、日当たりも抜群です。さらに床暖房も備えられているため、寒い季節でも家族みんなが快適に過ごせます。和室と一体利用すれば、21帖を超える大空間のLDKとして使えるため、親戚や友人を招いたホームパーティーなどにもぴったりです。

■駅近と豊かな自然が両立したロケーション  

最寄り駅の「鶴川」駅まで徒歩9分、「柿生」駅まで徒歩21分という利便性の良い立地に加え、周辺には自然が広がり、子育て環境も充実しています。駅周辺はリニューアル工事が進められており、これからさらに快適で便利なエリアへと変わりつつあります。物件周辺には買い物施設も多く、マルエツ鶴川店が徒歩7分の距離にあるほか、セブンイレブンやトモズなど日常の買い物に便利な施設が揃っています。

■充実した教育環境と医療・公共施設の充実  

「ブルーミングガーデン川崎市麻生区岡上2丁目」の周辺には、教育施設も充実しています。岡上小学校までは徒歩9分、すぎのこ保育園や認定こども園フェリシア幼稚園も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。また、岡上第2公園や町田鶴川一郵便局も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要な公共施設も整っています。

■車2台駐車可能なカースペースと交通量の少ない前面道路  

物件の前面道路は約4.0mと幅広く、交通量も少ないため、お子様のいるご家庭にも安全です。また、カースペースは車種に応じて2台駐車可能なので、マイカー利用のご家庭にも嬉しいポイントです。

■豊かな自然と穏やかな住環境が家族を包む  

このエリアは、自然豊かで静かな住宅街が広がり、家族全員がリラックスして暮らせる環境です。岡上第2公園などの緑地が点在し、休日の散策やお子様の遊び場としても最適です。さらに、川崎市麻生区の魅力を満喫しながらも、都心へのアクセスも良好なため、通勤や通学に不便さを感じることもありません。

■物件概要  

・土地面積：165.08㎡  

・建物面積：106.14㎡  

・間取り：4LDK  

この一棟限りの新築物件は、日々の快適な生活を支える設計と、自然と調和した心地よい住環境が融合した理想的な住まいです。

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【物件概要】

■1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：165.08㎡（49.93坪）  

・建物面積：106.14㎡（32.10坪）  

・建築確認番号：第R06SHC119065号  

・間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台  

■所在地  

『神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目』  

■交通  

・小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩9分  

・「柿生」駅 徒歩21分  

■物件詳細  

・総区画数：1棟  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地  

・構造：木造サイディング造シングル葺2階建  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：40％  

・容積率：80％  

■設備  

・公営水道  

・東京電力  

・本下水  

・簡易水道  

■接道状況  

・北側4.0m私道  

■スケジュール  

・完成予定：2025年2月上旬  

・引渡予定：契約・完成後25日以内  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで749m  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで1.6km  

・バス停：神奈川中央交通『岡上』まで341m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：  

　マルエツ鶴川店まで507m  

・コンビニエンスストア：  

　セブンイレブン町田鶴川駅北口店まで514m  

　ファミリーマート町田能ケ谷町店まで545m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：マツモトキヨシ小田急マルシェ鶴川店まで680m  

・雑貨店：キャンドゥ鶴川駅前店まで622m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：  

　タイムズ鶴川駅前第4まで227m  

　ASAHI PARKラクピーライト鶴川まで292m  

・カーシェア・レンタカー：  

　タイムズカータイムズ鶴川駅前第4まで227m  

　タイムズカーザ・テラスコート英まで689m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：  

　業務スーパー鶴川店まで936m  

　Big-A町田鶴川団地店まで2.1km  

・ホームセンター：  

　島忠ホームズ町田三輪店まで1.6km  

　セキチュー鶴川店まで2.4km  

■家具・家電  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店まで1.6km  

・家電：  

　ノジマNEW鶴川店まで501m  

　ジョーシンつるかわ店まで2.2km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：  

　ユニクロ町田鶴川店まで1.1km  

　ファッションセンターしまむら柿生店まで1.4km  

・飲食店：  

　リンガーハット町田鶴川店まで444m  

　ガスト鶴川駅前店まで558m  

■病院  

・内科：メディカルクリニック悠々まで558m  

・消化器科：田村胃腸科・内科クリニックまで812m  

・小児科：小林クリニックまで613m  

・眼科：もりしま眼科まで613m  

・耳鼻咽喉科：平松耳鼻咽喉科医院まで613m  

・皮膚科：創見皮フ科クリニックまで746m  

・産婦人科：鶴川レディースクリニックまで302m  

・歯科：若山デンタルクリニックまで375m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：悠々園まで743m  

・有料老人ホーム：メディカルホームまどか鶴川まで1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：  

　フェリシア幼稚園まで948m  

　鶴川シオン幼稚園まで1.3km  

　鶴川平和台幼稚園まで1.3km  

・保育園：  

　すぎのこ保育園まで220m  

　三輪あいこう保育園まで782m  

　みどりの森保育園まで922m  

・小学校：岡上小学校まで634m  

・中学校：柿生中学校まで1.8km  

■高校  

・鶴川高等学校まで1.5km  

■公共施設  

・公園：  

　能ヶ谷藤野木橋公園まで540m  

　能ヶ谷空と緑の森公園まで709m  

　沢谷戸自然公園まで1.2km  

■警察署・交番・消防署  

・警察署：町田警察署鶴川駅前交番まで624m  

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【地域の名所とスポットが彩る魅力的な生活環境】

新しい住まいでの暮らしをより充実したものにするためには、周辺環境の魅力が欠かせません。ここでは、自然豊かな公園や趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、歴史を感じる名所・旧跡を紹介し、日々の生活を彩る環境をご案内します。

■◎お出かけスポット  

●『能ヶ谷藤野木橋公園』（徒歩540m / 町田市能ヶ谷3丁目）  

緑豊かな『能ヶ谷藤野木橋公園』は、散歩やピクニックに最適な場所です。季節ごとの花々が咲き誇り、四季折々の風景を楽しむことができます。週末には家族連れで訪れ、自然の中でリフレッシュできる空間です。

●『SUN FARMERS CAFE』（徒歩1.7km / 川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）  

地元の食材を使用したヘルシーな料理が人気の『SUN FARMERS CAFE』は、リラックスできるカフェとして地元住民に愛されています。自然の恵みを感じながら、心地よいひとときを過ごせます。

●『ドッグラン アン・ジュール』（徒歩2.7km / 川崎市麻生区片平1574-1）  

ペットを飼っている方には『ドッグラン アン・ジュール』が魅力的です。広々としたドッグランで、愛犬と一緒に楽しい時間を過ごせるスポットです。

■◎趣味・スポーツ施設  

●『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩621m / 町田市三輪町22-1）  

スポーツ好きには『ジップテニスアリーナ町田』がオススメです。初心者から上級者まで楽しめるテニスコートで、運動不足の解消にもぴったりです。

●『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』（徒歩904m / 町田市三輪町2016）  

ゴルフを楽しみたい方には、『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』があります。仕事帰りや週末に気軽にスイングでき、ゴルフ愛好家の交流の場としても人気です。

●『テニスパークフェロウズ』（徒歩1.3km / 町田市能ヶ谷7-23-4）  

『テニスパークフェロウズ』は、地域のテニス愛好家たちが集う場所です。大会やレッスンも開催され、コミュニティ活動が盛んな施設です。

■◎文化・教育施設  

●『和光大学ポプリホール鶴川』（徒歩775m / 町田市能ヶ谷1-2-1）  

『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域の文化交流の場として活用されています。演劇や音楽イベントが開催され、市民が楽しめる文化体験を提供しています。

●『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩832m / 町田市能ヶ谷1-2-1）  

静かな環境で読書を楽しみたい方には、『町田市鶴川駅前図書館』が最適です。豊富な蔵書が揃い、学びの場としても利用されています。

●『旧白洲邸 武相荘』（徒歩1.3km / 町田市能ケ谷7-3-2）  

『旧白洲邸 武相荘』は、昭和の名士である白洲次郎と正子の旧邸であり、その生活ぶりを垣間見ることができる貴重な場所です。歴史を感じながら、落ち着いた時間を過ごせます。

■◎名所・旧跡  

●『市ヶ尾水辺の広場』（5.7km / 横浜市青葉区市ヶ尾町）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合える場所として人気です。子どもたちが遊べる設備もあり、家族でのんびりと過ごすことができます。

●『ベネッセ・スター・ドーム』（8.3km / 多摩市落合1丁目34）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、宇宙に興味のある方にとって魅力的なスポットです。プラネタリウムで星空の神秘に触れることができ、子どもから大人まで楽しめます。

●『旧伊藤家住宅』（8.3km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史を感じることができる伝統的な建物です。文化財として保存され、見学を通じて地域の歴史と伝統に触れることができます。

このように、周辺には自然、スポーツ、文化、歴史の魅力が詰まったスポットが数多く点在しています。新しい住まいでの暮らしが、これらの環境に囲まれることで、さらに豊かなものになるでしょう。家族や友人との休日の過ごし方が広がり、心地よい暮らしが待っています。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 431m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,291m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,093m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,628m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,664m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,949m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,059m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,059m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,680m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,990m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,119m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,282m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,496m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 5,222m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 5,244m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 麻生-8  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・住居表示: 岡上2-20-5  

・所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

・交通: 鶴川駅から1,100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格: 165,000円/㎡  

・地積: 150㎡  

・前面道路: 西 6.0m 市区町村道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.0%（台形）  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■② 標準地番号: 町田5-7  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 能ヶ谷1-7-6  

・所在・地番: 東京都町田市能ヶ谷1丁目197番  

・交通: 鶴川駅から0m（駅直結）  

・用途区分: 商業地域  

・利用現況: 店舗、事務所  

・周辺の土地利用: 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域  

・価格: 441,000円/㎡  

・地積: 388㎡  

・前面道路: 南 0.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: S  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 80% / 500%  

・法規制: 防火地域、市街化区域  

■③ 標準地番号: 町田-24  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・所在・地番: 東京都町田市三輪町字一号31番35  

・交通: 柿生駅から1,100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 155,000円/㎡  

・地積: 233㎡  

・前面道路: 東 4.0m 市区町村道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.2%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■④ 標準地番号: 町田-26  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 能ヶ谷2-19-31  

・所在・地番: 東京都町田市能ヶ谷2丁目1004番5  

・交通: 鶴川駅から550m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

・価格: 150,000円/㎡  

・地積: 130㎡  

・前面道路: 南東 6.0m 私道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: LS  

・給排水等状況: 水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン宮前区南野川3丁目 ～暮らしを包み込む温もりと機能美の新築一戸建～】

宮前区南野川3丁目に誕生した本物件は、JR南武線「武蔵中原」駅からバスで8分、また「野川郵便局前」停から徒歩4分という好立地に位置し、忙しい日常の中でも安心して暮らせる利便性と落ち着いた環境が両立した新築一戸建です。完成済みの物件は、暗めのブラウンと白い壁が織りなすシックで美しい外観が印象的であり、LDK横に引き戸で仕切られた洋室があるなど、細部にわたって住む人の生活を考え抜いた設計が施されています。

■暮らしの利便性と充実した生活環境■

家計を管理する方にとって、物価上昇の中で毎日の食費や生活費を賢く管理することは非常に大切です。本物件は、徒歩圏内にスーパーマーケットが多数揃っている点が大きな魅力です。オーケー野川店は徒歩4分、ヨークマート川崎野川店は徒歩7分、Fuji上野川店は徒歩12分と、日々のお買い物に困らず、さらに仕事帰りにはビーンズ武蔵中原店や東急ストア宮前平店、いなげや川崎宮前平駅前店、成城石井宮前平店といった店舗も利用できるため、忙しい現代人にぴったりの住環境が実現されています。これにより、生活必需品の買い物や急な買い出しにも安心して対応でき、家計の管理にも大きなメリットをもたらします。

■住空間のデザインと機能性の融合■

本物件は、16帖の広々としたLDKを中心に、家族がゆったりとくつろげる空間づくりを追求しています。リビングは横に広い窓を多く設けることで、自然光がたっぷりと差し込み、天候の変化にも敏感に反応できる設計となっており、洗濯物の取り込みや傘の準備など、日常の動線がスムーズに確保されています。暗めのブラウンのフローリングと白いクロスのコントラストが、重厚で落ち着いた雰囲気を醸し出し、グリーンなどのアクセントカラーとの相性も抜群です。また、リビングの壁面はテレビの配置を考慮した設計になっており、キッチンからも見渡せる位置に設置可能なため、家族全員で共有する時間をより充実させる工夫が感じられます。

■家事動線を重視した設計と快適な居室■

キッチンから洗面、浴室への動線が短く設定されているため、家事の効率が格段に向上し、忙しい朝や夕方の動きがスムーズになります。キッチンは、対面式のレイアウトを採用しており、家族との会話を楽しみながら調理ができるのが魅力です。さらに、限られたスペースを有効に活用するために、各部屋には収納が充実しており、WIC（ウォークインクローゼット）を含む設計で、部屋全体がすっきりと片付きやすくなっています。主寝室はゆとりある8帖の広さを確保し、プライベートな時間をゆったりと過ごすことができる空間として設計されており、日々の疲れを癒すための大切な隠れ家となります。

■各居室と設備のこだわり■

本物件では、リビングに隣接する洋室が5帖あり、お客様が遊びに来た際の来客用スペースとしても、またちょっとしたお昼寝やキッズスペースとしても利用できる多目的な空間となっています。引き戸を採用しているため、必要に応じて僅かな隙間だけ開放することができ、室内の風通しを保つとともに、エネルギー効率の向上にも寄与しています。さらに、洗面台・洗面所には三面鏡が設置され、収納スペースを最大限に活用することで、化粧品や洗面グッズがすっきりと整理され、清潔感溢れる空間が演出されています。浴室には物干しポールが備え付けられており、雨天時や寒い季節でも室内で洗濯物を干すことが可能です。トイレは、リラックスできる空間として自分好みにインテリアを楽しめるよう工夫されており、タンク後ろのスペースも有効活用できる設計が施されています。

また、洋室は8帖や6帖など複数あり、各部屋には大きな掃き出し窓が設けられているため、日中はたっぷりと自然光が降り注ぎ、室内は常に明るく開放的な印象を与えます。バルコニーは、2部屋から行き来できる構造となっており、洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとしたグリーンを育てることで癒しの空間を作り出すことも可能です。

■安全性と快適性を両立する設備■

住まいの安全性にも徹底的に配慮され、都市ガス設計や断熱性・遮音性に優れたペアガラスサッシ、24時間換気システムなど、最新の技術を駆使して居住空間の快適性を高めています。さらに、階段やお風呂には手すりが設置されており、小さなお子様や高齢者の方にも安心して暮らしていただける設計となっています。また、モニター付きインターホンも完備され、防犯面でも万全の体制が整っているため、住む人の安心感が大きく向上しています。

■周辺環境と暮らしやすさ■

本物件の魅力は、居住空間の充実だけに留まりません。周辺には、オーケー野川店、ヨークマート川崎野川店、Fuji上野川店といったスーパーが徒歩圏内に点在し、日々の買い物の選択肢が豊富に揃っています。さらに、ローソン川崎野川店などのコンビニエンスストアも近くにあり、急な買い出しにも困りません。加えて、川崎市立野川小学校が徒歩4分、川崎市立野川中学校が徒歩12分、ティンクルくぬぎ坂保育園が徒歩3分という好条件な学区環境が整っており、お子様の通学にも大変便利です。また、野川中耕地公園は徒歩3分程度で到達可能な距離にあり、散歩やジョギング、ペットとのお散歩にも最適な自然環境が近隣に広がっています。これにより、住民は日常生活の中で心身ともにリフレッシュでき、健康的な暮らしを実現するためのあらゆる要素が揃っていると言えるでしょう。

■家事動線と使い勝手の良さが生み出す快適な毎日■

本物件は、キッチンから洗面、浴室、トイレに至るまで、家事動線が考え抜かれており、日常の家事を効率的かつストレスフリーにこなすことができるよう設計されています。特に、キッチンは対面式であるため、調理中でもリビングの様子を確認しながら、家族との会話を楽しむことができます。食品の運搬や冷蔵庫のドアを開けた状態でも通行に十分な幅が確保されており、忙しい朝の時間帯にも余裕を持って作業ができる点は、現代のライフスタイルにぴったりです。また、収納スペースが各居室にしっかりと設けられているため、使い勝手がよく、部屋全体が常にすっきりと整頓され、快適な生活空間が保たれています。カースペースは1台分が確保されているほか、人工芝を敷いたお庭スペースも設けられており、外遊びや家庭菜園、ペットとの時間を楽しむなど、屋外でも充実した生活が実現できるようになっています。

■魅力あふれるデザインと細部へのこだわり■

本物件は、暗めのブラウンのフローリングと白いクロスのコントラストが、重厚感と清潔感を同時に演出しており、内外装のデザインにおいても非常に高い評価を受けています。LDK16帖という広さは、家族全員がゆったりとくつろげる空間を提供するとともに、リビングのレイアウトやテレビの配置、さらにはキッチンとの動線を考慮した設計により、日常の生活における快適性と利便性が大いに向上しています。さらに、各洋室は5帖、6帖、8帖といった多様なサイズが用意されており、用途に応じて自由に使い分けることができるため、家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な空間活用が可能です。洗面や浴室、トイレといった水回りの設備も、機能性とデザイン性を両立させるために最新の技術を取り入れ、見た目の美しさだけでなく、使い勝手の良さも兼ね備えています。

■未来への安心投資と家族の幸せを支える住まい■

宮前区南野川3丁目に建つ本物件は、機能性、デザイン性、安全性、そして利便性がすべて揃った新築戸建として、これからの家族の暮らしを豊かに彩る理想の住環境です。武蔵中原駅から徒歩8分、最寄りのバス停から徒歩4分という好立地と、スーパーやコンビニ、学校、保育園、そして公園など、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に整っている点は、忙しい毎日の中でも安心して暮らせる大きな魅力です。また、断熱性や遮音性に優れたペアガラスサッシ、24時間換気システム、さらに安全面を考慮した各種設備の導入により、家族全員が健康で快適な生活を送ることができる環境が整っています。家事動線が考え抜かれた間取りは、日々の生活を効率的にサポートし、余った時間を家族との団欒や自分の趣味に充てることができるため、将来にわたって安心して暮らせる住まいとして、資産価値の向上も期待できる設計となっています。

宮前区南野川3丁目の新築戸建は、温かみのあるデザインと最新の設備が融合した住環境であり、家族の笑顔と安心を支える理想の住まいです。新生活をスタートするにあたり、家計や日々の暮らしをしっかりとサポートするこの物件は、住む人すべてにとっての大切な宝物となることでしょう。ぜひ一度、現地に足を運び、この温かく機能的な住空間が生み出す魅力を直接体感していただき、未来への安心投資として、家族全員が幸せに暮らすための第一歩を踏み出していただきたいと思います。お問い合わせをいただければ、専任のスタッフが丁寧にご案内し、皆様の新たな暮らしを全力でサポートいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：96.02㎡(29.04坪)

建物面積：93.67㎡(28.32坪)

建築確認番号：第HPA-24-09156-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区南野川3丁目

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス8分「野川郵便局前」停徒歩4分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2025年2月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準防火地域

■接道：北東側約4m私道(42条2項)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第3種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／グリーンライン「北山田」駅 2.8km  

●利用駅／グリーンライン「東山田」駅 2.8km  

●バス停／東急バス「野川郵便局前」徒歩303m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー野川店 徒歩277m  

・ヨークマート川崎野川店 徒歩501m  

●コンビニエンスストア  

・ローソン川崎野川店 徒歩376m  

・セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 徒歩471m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●雑貨店  

・ダイソーパシオス野川店 徒歩643m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・JAセレサ川崎野川 徒歩339m  

●郵便局  

・川崎野川郵便局 徒歩294m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ川崎野川 徒歩387m  

・タイムズ吉兆川崎野川店 徒歩485m  

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩889m  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩904m  

■家電・家具  

●家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩798m  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎久末店 徒歩1.5km  

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩2.1km  

●飲食店  

・ガスト野川店 徒歩314m  

・リンガーハット川崎野川店 徒歩697m  

■病院・クリニック  

●内科  

・神奈川いぐさクリニック 徒歩281m  

●消化器科  

・福西内科クリニック 徒歩987m  

●小児科  

・好生堂医院 徒歩623m  

●外科  

・大久保クリニック 徒歩1.3km  

●皮膚科  

・佐治医院 徒歩759m  

●産婦人科  

・渡部産婦人科医院 徒歩925m  

●歯科  

・内山歯科医院 徒歩443m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩539m  

●特別養護老人ホーム  

・みかど荘 徒歩517m  

●有料老人ホーム  

・アズハイム川崎中央 徒歩895m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・宮前幼稚園 徒歩537m  

・川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園・認定こども園  

・ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩255m  

・宮前おひさまこども園 徒歩463m  

・宮前幼稚園（こども園） 徒歩537m  

●小学校

・野川小学校 徒歩274m  

・西野川小学校 徒歩851m  

・久末小学校 徒歩949m  

●中学校

・野川中学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

●市区役所・出張所  

・川崎市宮前区役所 徒歩4.2km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.2km  

●公園  

・野川公園 徒歩491m  

・野川東公園 徒歩647m  

・野川第5公園 徒歩649m  

●警察署・交番  

・宮前警察署野川交番 徒歩281m  

・高津警察署久末交番 徒歩1.2km  

●消防署  

・宮前消防署野川出張所 徒歩641m  

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【自然と文化が調和する魅力的なエリア】  

川崎市宮前区野川エリアは、豊かな自然環境と充実した生活施設が整い、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な地域です。周辺には、四季折々の自然を楽しめる公園や、スポーツ施設、歴史を感じられる名所など、さまざまなお出かけスポットが点在しています。ここでは、家族で楽しめるスポットを中心に、この地域の魅力を詳しくご紹介します。  

■◎身近にある自然の憩いの場「野川公園」  

徒歩491mの距離にある『野川公園』は、自然を感じながらのんびりと散策できるスポットです。季節の花々が楽しめるほか、広々とした芝生エリアではピクニックやスポーツを楽しむ家族連れの姿も見られます。お子様がのびのびと遊べる環境が整っており、ペットを連れての散歩にも最適です。  

■◎温泉で癒しの時間を「溝口温泉 喜楽里」「川崎有馬温泉」  

日々の疲れを癒したい方には、近隣にある温泉施設がおすすめです。徒歩1.9kmの『溝口温泉 喜楽里』は、大人のリラックス空間として人気があり、露天風呂や岩盤浴が充実。さらに、徒歩2.8kmの『川崎有馬温泉』は、美肌効果が期待できる源泉かけ流しの温泉で、地元住民にも愛されています。どちらもアクセスしやすく、気軽に温泉気分を満喫できます。  

■◎スポーツ・レクリエーション施設が充実！  

スポーツを楽しみたい方には、『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.1km）がおすすめです。テニスコートやフィットネス設備が整い、運動不足解消に最適。また、『川崎市民プラザ』（徒歩2.1km）には体育館も併設され、バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツが楽しめます。お子様の習い事や趣味のスポーツを気軽に続けられる環境が整っています。  

■◎学びと文化に触れる「図書館・博物館」  

読書好きな方やお子様の学びの場として、『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩1.3km）は欠かせません。地域の歴史や文化に関する書籍も充実しており、親子での利用にも最適です。また、『電車とバスの博物館』（徒歩3.0km）では、鉄道やバスの歴史に触れることができ、お子様が楽しみながら学べる施設として人気です。  

■◎歴史と文化を感じる名所巡り  

少し足を延ばせば、歴史ある名所も訪れることができます。『関家住宅』（徒歩4.7km）は、横浜市の歴史的建造物に指定されており、江戸時代の風情を感じられる貴重な文化遺産です。また、『等々力不動尊』（徒歩8.0km）は、静寂な雰囲気の中に佇む歴史ある寺院で、心を落ち着けるのに最適な場所です。さらに、『岡本公園民家園』（徒歩7.1km）は、昔ながらの日本家屋の魅力を堪能できるスポットとして知られています。  

■【まとめ】  

このエリアは、日々の暮らしの中で自然を身近に感じられるとともに、充実した生活環境が整った地域です。買い物や教育、医療機関も揃い、快適な住環境が広がっています。さらに、スポーツや文化施設、温泉まで徒歩圏内にあるため、休日の過ごし方にも幅が広がります。ご家族でのびのびと暮らせる理想的なエリアとして、ぜひこの魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,140m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,197m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,261m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,428m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,523m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,653m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,798m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,961m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,042m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,050m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,073m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 3,137m  

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,460m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,651m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,661m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：川崎宮前-34  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

●交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より2,900m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

●価格：179,000円/㎡  

●地積：143㎡  

●前面道路：南 5.5m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0%  

●建ぺい率/容積率：50% / 80%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：高津-6  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

●交通：JR南武線「武蔵新城」駅より2,500m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

●価格：239,000円/㎡  

●地積：113㎡  

●前面道路：北東 6.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：宮前-1  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

●交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より3,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：166,000円/㎡  

●地積：149㎡  

●前面道路：北東 6.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎宮前-35  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

●交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より2,600m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：179,000円/㎡  

●地積：177㎡  

●前面道路：南東 5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.5% : 1.0%  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『毎日の暮らしが輝く 高性能×快適機能の新築邸宅』

■ 小田急線「生田」駅徒歩10分の利便性と閑静な住宅街が調和した全1期・全棟新築一戸建。ZEH水準の断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6をクリアしながら、美容・健康に嬉しいミラバス・ミラブルzeroや全館浄水システムを標準搭載した、次世代を見据えた住まいです。

● 「生田」駅から新宿へ直通20分の都市アクセスと、幼稚園・小学校が徒歩圏に揃う子育て世代にも安心の住環境。県道3号線への車アクセスも良く、通勤・お買い物・週末のお出かけにもストレスがありません。

◎ 延床面積100㎡超、ゆとりの4LDK＋車庫2台スペースを確保。南西向きのLDK18.9帖は大きな開口部で陽光と爽やかな風を取り込み、床暖房が足元からやさしく暖めます。リビングとつながる和室コーナーや、在宅ワークにも使えるワークスペースを自由に設けることも可能。収納は全居室にクローゼットを完備し、シューズインクローゼットや床下収納で空間をすっきり広々と使えます。

■ 美容機能を備えたバスルームで、毎日のバスタイムが上質なリラックスタイムに。ミラバスは微細な気泡で肌を潤し、ミラブルzeroは洗浄力と美容効果を高めるシャワー水流を実現。浴室乾燥機や暖房機能も備え、雨の日でも洗濯物がスムーズに乾き、寒い季節にも快適に過ごせます。

● 玄関には宅配BOXを設置し、留守中の荷物受け取りも安心。キッチンはビルトイン食洗機や浄水器、広い作業スペースを備えたシステムキッチンで、家事の効率を高めます。ペアガラス・Low-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率を向上。省エネ基準適合住宅として、光熱費の削減にも貢献します。

◎ 外観はシンプルモダンなデザインに仕上げ、周囲の緑や街並みに調和。号棟ごとにカラーコーディネートを変えたアクセントが、統一感の中に個性を演出します。前面道路は6m幅のゆとりある開発道路で、車のすれ違いも楽々。お子さまやご高齢の方にも安心できる見通しの良い街並みです。

● 地盤20年保証、建物10年保証付きで、末永いアフターサポートも充実。安心して新生活をスタートしていただけます。

■ 周辺環境

川崎市立生田小学校：徒歩5分（350ｍ）で通学も安心。

川崎市立生田中学校：徒歩13分（1,000ｍ）で部活動帰りも安心。

アスク生田保育園：徒歩8分（640ｍ）、寺尾みどり幼稚園：徒歩13分（1,010ｍ）で小さなお子さまにも便利。

ゆりストア生田店：徒歩9分（650ｍ）、ローソン川崎生田八丁目店：徒歩8分（610ｍ）、セブンイレブン川崎生田7丁目店：徒歩9分（650ｍ）で毎日の買い物が快適。

くすりセイジョー生田店：徒歩8分（600ｍ）、急な体調不良もすぐ対応可能。

聖マリアンナ医科大学病院：徒歩36分（2,840ｍ）と、万一のときも安心の医療体制。

◎ 収納力とゆとりある住空間が整い、美容機能や省エネ性能を兼ね備えた理想のマイホーム。現地見学は随時受付中です。資料請求やご内覧のご予約はお気軽にお問い合わせください。新しい暮らしの第一歩を、ここ川崎市多摩区生田4丁目でご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：123.05㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK+WIC+PANTRY

■所在地：川崎市多摩区生田4丁目

■交通：小田急線「生田」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側公道約4m

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『生田』駅 北口 徒歩637m

◎利用可能駅

・JR南武線『中野島』駅 徒歩1.6km

◎バス停

・神奈川中央交通『生田駅前』停留所 徒歩666m

■買い物施設

◎コンビニエンスストア

・ローソン川崎生田八丁目店 徒歩615m

・セブンイレブン川崎生田7丁目店 徒歩636m

◎ドラッグストア

・くすりセイジョー生田店 徒歩623m

◎雑貨店

・キャンドゥ生田店 徒歩630m

・セリアOdakyuOX生田店 徒歩661m

■金融・郵便

◎金融機関

・城南信用金庫 生田支店 徒歩601m

◎郵便局

・生田駅前郵便局 徒歩626m

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・ナビパーク生田第3 徒歩422m

・ナビパーク生田第7 徒歩658m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク川崎生田3丁目第2（自転車可） 徒歩566m

・タイムズカー生田駅月極 徒歩627m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 徒歩1.7km

■衣料・飲食

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩821m

・洋服の青山 川崎中野島店 徒歩889m

◎飲食店

・ガスト生田駅前店 徒歩604m

・松屋生田店 徒歩630m

■医療機関

◎一般病院

・リオクリニック（内科） 徒歩642m

・中込内科クリニック（消化器科） 徒歩741m

・渡辺小児科医院（小児科） 徒歩723m

・中村クリニック（外科） 徒歩675m

・ひとみ・山口眼科（眼科） 徒歩723m

・宮部耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩738m

・たま皮フ科（皮膚科） 徒歩723m

・愛児レディースクリニック（産婦人科） 徒歩694m

◎歯科医院

・アリーナ歯科クリニック 徒歩636m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩1.2km

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 生田まほろば 徒歩1.1km

◎有料老人ホーム

・グッドタイムナーシングホーム・中野島 徒歩1.1km

■教育施設

◎幼稚園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園・認定こども園

・アスク生田保育園 徒歩644m

・生田ルミナス保育園 徒歩799m

・土渕保育園 徒歩1.1km

◎小学校

・生田小学校 徒歩390m

・東生田小学校 徒歩1.2km

・東菅小学校 徒歩1.2km

◎中学校

・生田中学校 徒歩1.1km

・枡形中学校 徒歩600m

■高等学校・大学

◎高等学校

・生田東高等学校 徒歩444m

◎大学

・明治大学 徒歩1.4km

■公共施設

◎市区役所・出張所

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩605m

・川崎市多摩区役所 徒歩2.2km

◎公園

・生田山手公園 徒歩300m

・生田土淵公園 徒歩309m

・生田ふれあいの森 徒歩504m

◎消防署

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩1.2km

・多摩消防署菅出張所 徒歩1.2km

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【暮らしの中に“学び”と“遊び”がある街】

～生田エリアで楽しむ自然・スポーツ・文化と歴史探訪～

都市の利便性と自然の癒しを兼ね備えた街、それが川崎市多摩区・生田エリアです。この街の魅力は、単なる「住みやすさ」だけではありません。四季折々の自然にふれあいながら、子どもと遊べる公園やテニスコート、図書館や資料館といった文化施設までが徒歩圏に充実しており、暮らしのすぐそばで新しい体験や学びを得られる環境が整っています。今回は、そんな生田エリアでの暮らしがより豊かになる周辺スポットをカテゴリごとに詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

◎生田山手公園（徒歩約300m／川崎市多摩区生田4丁目）

自宅から気軽に訪れることができる近隣の緑地として、多くのファミリーに親しまれているのが『生田山手公園』です。広々とした芝生と木々に囲まれた園内は、お子様の外遊びはもちろん、大人の散歩や気分転換にもぴったり。四季折々の草花が楽しめるため、暮らしにやさしい彩りを添えてくれます。

◎中イ園（徒歩約1.6km／川崎市多摩区中野島3-31-40）

地元の人に密かに愛されている果樹園で、収穫時期には子どもと一緒に季節の味覚狩りが楽しめるのが魅力です。とくに秋には梨やぶどうを収穫でき、都市部に暮らしながら自然とふれあう体験ができる貴重なスポットとなっています。

◎すみや梨園（徒歩約2.2km／川崎市多摩区登戸650）

こちらも地域で長年親しまれている農園。甘くみずみずしい梨が自慢で、例年多くの家族連れが訪れます。子どもたちにとって貴重な食育体験ができるだけでなく、新鮮な果物をその場で購入することもでき、地元の味を感じられる嬉しい施設です。

■趣味・スポーツ施設

◎フロンタウン生田テニスコート（徒歩約642m／川崎市多摩区生田1-1-1）

プロサッカーチーム・川崎フロンターレの関連施設として誕生した『フロンタウン生田』の中にある本格的なテニスコート。ナイター設備も整っており、仕事帰りや休日の気分転換に汗を流すにはぴったり。初心者から上級者まで気軽に楽しめる設計が嬉しいポイントです。

◎フロンタウン生田体育館（徒歩約682m／川崎市多摩区生田1-1-1）

同じく『フロンタウン生田』内にある屋内施設。地域住民の健康づくりや子どものスポーツ活動にも活用されており、地域とのつながりが深まる場でもあります。家族で参加できるイベントなども開催されるため、地域交流のきっかけにもなる施設です。

◎川崎市多摩スポーツセンター（徒歩約2.0km／川崎市多摩区菅北浦4丁目12-5）

地域の健康拠点として機能するこの総合スポーツ施設は、体育館やプール、トレーニングルームを備えており、幅広い年齢層が日常的に利用しています。予約制のスクールも充実しており、定期的に運動を取り入れた生活を送りたい方には理想的な場所です。

■文化・教育施設

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約1.5km／川崎市多摩区東三田1丁目1-1）

歴史を身近に学べる施設として注目されているのが『登戸研究所資料館』。戦時中の秘密研究機関の跡地を利用したこの資料館では、平和の大切さを学ぶ貴重な展示が並びます。親子で訪れることで、次世代への教育にもつながる深い学びの時間が得られます。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.2km／川崎市多摩区登戸1775-1）

静かな環境で読書や調べ物ができる多摩区の文化拠点。児童書コーナーも充実しており、子どもから大人まで幅広く利用されています。図書館主催のワークショップや読み聞かせイベントも定期的に行われており、地域の子育て支援にも貢献しています。

◎川崎市多摩市民館（徒歩約2.2km／川崎市多摩区登戸1775-1）

多目的ホールや会議室が揃い、各種講座や地域イベントの会場として使われている施設です。市民参加型の文化活動が活発に行われており、住民同士の交流が生まれるきっかけにもなっています。暮らしの中に「学び」と「つながり」を取り入れたい方には理想的な環境です。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約2.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

江戸時代の武家住宅を移築・保存した建物で、当時の生活様式を今に伝える貴重な文化財です。趣ある茅葺屋根や柱梁の構造など、日本建築の美しさを身近に感じることができます。

◎旧北村家住宅（徒歩約3.1km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同様に歴史的価値の高い古民家で、伝統的な住まい方や建築技術を知ることができます。保存状態も良好で、静かに時の流れを感じられる空間となっています。

◎旧工藤家住宅（徒歩約4.2km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

より広範な敷地と重厚な造りが特徴的な住宅で、建築史に興味のある方や文化財巡りが好きな方には見逃せないスポットです。近くの『日本民家園』と併せて訪れることで、より一層深い体験が楽しめます。

■まとめ

生田エリアは、ただ生活の利便性に優れているだけでなく、家のすぐそばで自然や歴史、文化にふれることができる理想的な住環境です。お子さまとの外遊びや体験学習、ご自身の趣味や健康づくりなど、多彩な暮らしのシーンがすべて徒歩圏にあるという贅沢さ。都市生活のなかでも、心豊かに、そして学びと癒しのある日常を送りたい方にぴったりのエリアです。これから住まいを検討される方は、ぜひこの生田の魅力を実際に歩いて感じてみてください。新しい暮らしの可能性がきっとここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 519m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,390m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,424m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,682m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,898m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,012m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,415m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,473m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,722m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,741m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,826m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,914m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,173m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,325m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,420m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市多摩区生田7丁目

◎標準地番号：多摩5-3（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：生田7－8－6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田7丁目3005番3外

◎交通：小田急線『生田』駅より約60m

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：店舗、事務所

◎周辺環境：中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

◎価格：463,000円/㎡

◎地積：336㎡

◎前面道路：北側10.0m 都道府県道（背面道あり・間口1.0%、奥行き1.0%）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80%／300%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎市多摩区生田5丁目

◎標準地番号：川崎多摩-8（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：生田5－22－4

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田5丁目1933番5

◎交通：小田急線『生田』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

◎価格：172,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南西側5.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

■③ 川崎市多摩区生田8丁目

◎標準地番号：川崎多摩-16（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：生田8－16－3

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田8丁目3497番26

◎交通：小田急線『生田』駅より約600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

◎価格：191,000円/㎡

◎地積：218㎡

◎前面道路：北西側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市多摩区生田3丁目

◎標準地番号：川崎多摩-7（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：生田3－9－3

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田3丁目1063番2

◎交通：JR南武線『中野島』駅より約1,300m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅・マンション等が混在する住宅地域

◎価格：245,000円/㎡

◎地積：109㎡

◎前面道路：北側8.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%、台形）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑に包まれた高台の安らぎ――長期優良認定のゆとりある住まい】

■　二路線二駅が徒步圏内、利便性と静穏を両立する立地

リーブルガーデン．Ｓ多摩区菅仙谷は、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩１２分、JR南武線「稲田堤」駅徒歩１５分の二路線利用可。都心への通勤もスムーズに叶いながら、駅前の賑わいから一歩離れた落ち着いた住宅街に位置します。徒歩３分のファミリーマートのほか、スーパーや銀行、医療機関も徒歩圏に充実し、日々の生活に必要な施設が身近で安心です。

■　広々敷地３０坪超、選べるプランでライフスタイルに寄り添う

敷地面積は全棟３０坪超。１号棟は４LDK、４号棟は３LDKの異なる間取りで、それぞれご家族の生活スタイルや将来設計に合わせてお選びいただけます。全棟に南向きバルコニーを備え、明るい陽射しと爽やかな風を感じながらプライベートな時間を満喫できます。前面道路幅員は６～７.１ｍ、駐車スペースは１台分を確保し、車通りの少ない穏やかな通りに面しているため、お子さまの見守りもしやすい環境です。

◎　開放感が彩る１６帖超のリビングダイニング

上部に吹抜けを設けた１６帖超のリビングは、天井高のある開放的な空間。大きな掃き出し窓からたっぷりと陽光が注ぎ込み、壁や床に映る光の揺らぎが家族の笑顔をより明るく引き立てます。リビングイン階段を採用し、親子のコミュニケーションや家族の自然なふれあいを育みます。床暖房対応可（オプション）で、冬場も足元から暖かな居心地を実現できます。

■　対面式システムキッチン＆整った家事動線

人工大理石トップを採用した対面式システムキッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡せる設計。浄水器付き水栓や食器洗浄乾燥機を標準装備し、安全で効率的なキッチンワークをサポートします。キッチンから洗面室、浴室へとつながる動線が短く、水まわり設備がまとめられているため、家事の負担を軽減し、ママやパパの時間にゆとりを生み出します。

●　一坪サイズの窓付きバスルームで快適バスタイム

浴室はゆったり一坪タイプ。窓付きで採光と換気を確保し、浴室乾燥暖房機を完備しました。雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥に活躍するほか、暖房機能で寒い季節のヒートショック対策にも効果的。お子さまとのバスタイムや、一日の疲れを癒す入浴時間が、心身ともにリフレッシュできる快適空間です。

■　充実の収納計画ですっきり暮らせる

全居室にクローゼットを設け、主寝室にはウォークインクローゼット、玄関脇にはシューズインクローゼットを完備。スーツケースや季節家電、スポーツ用品まで収められる大容量収納で、居室はいつもすっきり片付きます。廊下収納や階段下スペースも活用し、日用品や掃除道具、ストック品を整理整頓できるプランです。

◎　安心・快適を支える先進設備

■ TVモニター付きインターホンで来訪者をチェック

■ 温水洗浄便座付きトイレを各階に設置

■ 24時間換気システムで室内空気をクリーンに維持

■ LED照明、節水型水栓を標準装備し、光熱費を節減

■ 長期優良住宅認定を受けた高い耐久性・断熱性能

■ 設計・建設住宅性能評価書取得済みで資産価値をサポート

●　四季折々の自然と子育て支援が調和する住環境

幼稚園・保育園、小・中学校が徒歩１０分以内に揃い、子育てファミリーに安心の通学圏。近隣の公園や広場では、春の桜、夏の緑陰、秋の紅葉、冬の澄んだ空気を感じながら、散歩やピクニックを楽しめます。地域の子育て支援センターや図書館、医療機関も身近に点在し、子育て世帯からシニア世代まで幅広いライフステージを支える環境です。

■　完成済みの実物件を内見可能

建物は完成済みのため、現地にて室内の広さや設備仕様、日当たりや眺望を実際にご確認いただけます。ご家族のライフスタイルや好みに合わせて、１号棟と４号棟の間取りや収納配置を比較しながら、お気に入りの住まいをお選びください。リーブルガーデン．Ｓ多摩区菅仙谷で、安心と快適を兼ね備えた新生活をスタートさせませんか。お問い合わせ、内見予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地

神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2丁目

■交通

京王電鉄相模原線『京王稲田堤』駅 徒歩12分

JR南武線『稲田堤』駅 徒歩15分

■販売区画

◎1号棟

価格：成約済

土地面積：102.28㎡

建物面積：101.25㎡

間取り：4LDK

◎2号棟

価格：※成約済

土地面積：102.63㎡

建物面積：94.28㎡

間取り：3LDK

■全体概要

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●建物構造／木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／50％

●容積率／100％

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

●接道状況／南東側約6.55m公道・南西側6m公道・北西側6m公道

●建築確認番号／第R06SHC120556号 他

●完成予定／2025年3月上旬

●引渡予定／2025年3月下旬

■備考

※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプション対応となります。

※宅地内に電柱および支線が入る場合があります。

※司法書士は売主指定となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

※本物件は全棟が長期優良住宅対象物件です。

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王相模原線『京王稲田堤』駅 南口 徒歩779m

◎利用駅：南武線『稲田堤』駅 南口 徒歩998m

◎バス停：小田急バス『菅仙谷公園前』 徒歩195m

■スーパー・コンビニ

●ファミリーマート仙谷店 徒歩202m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎菅北浦3丁目 徒歩419m

●東洋CARMAX菅2丁目 徒歩542m

●タイムズカーURコンフォール菅仙谷 徒歩147m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎菅北浦3丁目（自転車可） 徒歩420m

■ショッピング施設

●アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩1.8km

■衣料品店・飲食店

●ＡＯＫＩ稲田堤店 徒歩1.1km

●ユニクロ稲城矢野口店 徒歩1.4km

●サイゼリヤ京王稲田堤駅前店 徒歩668m

●すき家京王稲田堤駅前店 徒歩713m

■医療機関

●内科：稲田登戸クリニック 徒歩725m

●消化器科・外科：稲田堤メディカルクリニック 徒歩615m

●小児科：稲田小児科医院 徒歩821m

●眼科：たま稲田堤眼科 徒歩1.1km

●耳鼻咽喉科：稲田堤耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

●皮膚科：西村クリニック 徒歩978m

●歯科：ささき歯科クリニック 徒歩632m

■介護施設

●老人保健施設：よみうりランドケアセンター 徒歩2.9km

●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 菅の里 徒歩619m

●有料老人ホーム：ブランシエールケア星が丘 徒歩887m

■教育施設

●幼稚園：菅幼稚園 徒歩882m、ひがしすげ幼稚園 徒歩1.3km

●保育園・こども園：天宿愛児園 徒歩714m、保育所くまのこ園 徒歩939m、星の子愛児園 徒歩1.2km

●小学校：西菅小学校 徒歩809m、菅小学校 徒歩855m、南菅小学校 徒歩1.1km

●中学校：南菅中学校 徒歩920m、菅中学校 徒歩1.2km

●高等学校：菅高等学校 徒歩931m

■公共施設

●市区役所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.9km、川崎市多摩区役所 徒歩3.9km

●公園：菅仙谷公園 徒歩90m、菅みずき公園 徒歩104m、菅小谷公園 徒歩156m

●警察署・交番：多摩警察署菅星ヶ丘交番 徒歩745m、多摩警察署菅交番 徒歩848m

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【暮らしと自然が調和する街『菅仙谷』で叶える理想の暮らし】

■豊かな緑と文化が息づく暮らしのステージ

川崎市多摩区菅仙谷は、都心へのアクセスと自然環境の調和が魅力の閑静な住宅エリアです。特に周辺に広がる名所・スポットは、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に支持されており、生活利便性とともに心地よい日常を提供してくれます。

◎お出かけスポットがすぐそこに

『菅みずき公園』まで徒歩104mという抜群の立地は、お子さまの遊び場としても、朝夕の散歩やリフレッシュにも最適。季節の移ろいを身近に感じられる緑豊かな環境です。また、『川崎市農業技術支援センター』（徒歩1.1km）では、地元農産物に関する学びやイベントも楽しめ、食と農のつながりを家族で体感することができます。さらに『よみうりランド眺望温泉 花景の湯』（徒歩2.0km）では、日帰り温泉で癒しのひとときを堪能でき、都市にいながら非日常も楽しめる貴重なスポットです。

◎スポーツや健康習慣も身近に実現

徒歩640mの『川崎市多摩スポーツセンターテニスコート』や徒歩827mの『多摩スポーツセンター』では、テニスや各種スポーツを通じて健康的なライフスタイルが実現可能です。大人も子どもも気軽に体を動かせる施設が身近にあることは、毎日の生活に大きなプラスとなります。また、夏には『よみうりランドプールWAI』（徒歩2.8km）でアクティブにレジャーを楽しむこともでき、ファミリーにとって理想的な環境が整っています。

◎文化と教育の場が充実

徒歩680mの『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』は、地域に根ざした知の拠点として読書や学習環境を提供しており、学生はもちろん、読書好きな方にも嬉しい存在です。加えて、『日テレらんらんホール』（徒歩2.8km）では多彩なステージイベントが開催されており、文化芸術に触れる機会も豊富です。徒歩2.2kmには『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』があり、歴史と教育の重みを感じさせる学術的なスポットも徒歩圏にあります。

◎歴史を感じる名所も身近に

川崎市多摩区は歴史的な価値をもつ建造物も数多く残されています。『旧伊藤家住宅』（徒歩5.1km）、『旧北村家住宅』（徒歩4.9km）、『旧工藤家住宅』（徒歩5.9km）は、いずれも地域の歴史を語るうえで欠かせない存在であり、休日の散策にちょっと足をのばして訪れれば、学びと発見に満ちた時間を過ごすことができます。

■まとめ

『川崎市多摩区菅仙谷』エリアは、利便性と自然、文化、教育、スポーツといった多様なライフシーンを日常に取り込める住環境が魅力です。駅へのアクセスも良好でありながら、四季の移ろいを感じながら暮らせるこの街は、子育てファミリーや永住をお考えの方にもぴったりです。暮らしに必要なものがすべて徒歩圏内に整う、まさに理想の住環境で、新しい生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 655m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 878m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,014m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,531m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,593m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,905m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,031m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,153m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,478m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,581m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,806m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,959m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,122m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,157m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,353m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市多摩区菅仙谷2丁目』

標準地番号：川崎多摩-19（調査基準日：2024年1月1日）

住居表示：菅仙谷2-30-4

所在・地番：川崎市多摩区菅仙谷2丁目5798番56

交通：京王稲田堤駅より1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：180,000円／㎡

地積：186㎡

前面道路：南西側 幅員5.0m 市道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

■②『川崎市多摩区菅2丁目』

標準地番号：多摩-4（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：菅2-20-37

所在・地番：川崎市多摩区菅2丁目589番2

交通：京王稲田堤駅より500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：292,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側 幅員6.0m 市区町村道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％：2.5％（台形）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③『川崎市多摩区菅北浦4丁目』

標準地番号：川崎多摩-34（調査基準日：2024年1月1日）

住居表示：菅北浦4-8-10

所在・地番：川崎市多摩区菅北浦4丁目8番8

交通：京王稲田堤駅より1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：188,000円／㎡

地積：227㎡

前面道路：北西側 幅員6.0m 市道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④『川崎市多摩区菅北浦2丁目』

標準地番号：川崎多摩-28（調査基準日：2024年1月1日）

住居表示：菅北浦2-8-2

所在・地番：川崎市多摩区菅北浦2丁目2608番3

交通：稲田堤駅より600m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：285,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：北東側 幅員7.0m 市道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『上質な寛ぎが息づく 長期優良認定の新築2棟誕生』

■ 緑と静寂に包まれた憩いの住まい ■

閑静な住宅地の一画に、新築全2棟が堂々完成予定。幅員6.5ｍの前面道路は交通量が少なく、子育て世帯にも安心できる通り抜けの少ない立地です。JR南武線「宿河原」駅と小田急線「向ヶ丘遊園」駅の２路線が徒歩24分圏内にあり、通勤・通学に多彩なアクセスを実現。駅周辺の商業施設や公園も利用しやすく、生活利便と落ち着きのバランスが整ったエリアです。

◎ 最高等級の安心性能を標準装備 ◎

本分譲地は「日本住宅性能表示基準」に基づく性能評価で、耐震等級３・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級のすべてで最高等級を取得。さらに長期優良住宅認定を受け、税制面の優遇や住宅ローン優遇も利用可能です。地震や風災、水害リスクに備えるだけでなく、経年劣化への耐性や維持管理性にも配慮した高品質な住まいです。

● ゆとりを感じる広々プランニング ●

１号棟は土地125.01㎡・建物95.92㎡、３LDK＋２ウォークインクローゼット＋カースペース２台（車種制限あり）。２号棟は土地125.00㎡・建物94.81㎡、同様の３LDKプラン。南面に大きく開いたLDK20帖超の間取りは、家族が集う団らんを包み込む暖かな空間。大きな窓から注ぐ陽光が、リビングからダイニング、キッチンへと柔らかく広がり、心地よい開放感を演出します。対面式キッチンは家族の会話がはずむ配置。背面にはパントリーやカップボードを備え、日用品や食材のストックもすっきり整理できます。

■ 充実の収納が暮らしをサポート ■

各居室にはウォークインクローゼットを完備し、季節物の衣類から大型の荷物まで一括収納が可能。屋根裏収納はご家族の思い出グッズやアウトドア用品をまとめて保管できる広さを確保しています。床下収納や下駄箱、洗面室のリネン棚など、見えない所にも収納を徹底し、住空間をいつもすっきり保てる工夫が随所に施されています。

◎ 快適設備で日々の暮らしをスマートに ◎

ビルトイン食器洗乾燥機や浄水器一体型シャワー水栓を備えたシステムキッチン、１坪以上のゆとりを持たせたシステムバスには浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯はもちろん、暖房機能で寒い時期の入浴も快適です。洗面室のハンドシャワー付き洗面台やシャワー付きトイレ、TVモニター付きインターホン、玄関カードキーなど、設備仕様がくらしを細やかにサポートします。

● 豊かな周辺環境が子育てを支える ●

たいら虹保育園へ徒歩8分、川崎若葉幼稚園へ徒歩12分と保育施設が充実。向丘小学校（徒歩9分）・平中学校（徒歩7分）という近さは、お子さまの通学も安心です。大野屋長尾店（徒歩9分）、そうてつローゼンたいら店（徒歩12分）などスーパーが徒歩圏にあり、毎日のお買い物はストレスフリー。クリエイトS・Dや各種ドラッグストア、コンビニも徒歩圏に点在し、日常の暮らしを支えます。

■ 緑と潤いのレジャースポット ■

五所塚第2公園へは徒歩1分という近さ。敷地のすぐそばでお子さまの遊び場やご家族のリフレッシュタイムが叶います。平橋クリニックガーデン（徒歩11分）や郵便局（徒歩11～12分）などの施設も充実し、暮らしを安心で彩ります。

◎ 安心のアフターサポート ◎

スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査やベタ基礎工法を採用し、住まいの基礎からしっかりと施工。長期優良住宅認定の安心性能に加え、地盤20年保証・建物10年保証が付帯し、入居後も専門スタッフがメンテナンスや保証内容について丁寧にサポートします。

● 資料請求・現地見学は随時受付中 ●

実際の陽当たりや周辺の静けさ、開放感は現地でこそ実感できます。号棟ごとのカラーリングや仕上げの違い、最新の空き状況をご確認いただきながら、スタッフがじっくりご案内いたします。資料請求や内覧予約はお気軽にお問い合わせください。『ブルーミングガーデン川崎市宮前区五所塚1丁目』で、安心と快適を兼ね備えた新しい暮らしをはじめましょう。

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【物件概要】

■販売価格

●1号棟／成約済

●2号棟／成約済

■土地・建物：1号棟

◎土地面積：125.01㎡

◎建物面積：95.92㎡

◎間取り：3LDK＋2WIC＋カースペース2台（うち軽自動車1台分）

◎構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

■土地・建物：2号棟

◎土地面積：125.00㎡

◎建物面積：94.81㎡

◎間取り：3LDK＋2WIC＋カースペース2台（うち軽自動車1台分）

◎構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

■所在地・交通

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区五所塚1丁目

◎交通：JR南武線『宿河原』駅 徒歩24分

　　　　小田急線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩24分

■分譲情報

◎総区画数：全2棟

■土地・法令関係

◎土地権利：所有権

◎地目：宅地

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率：40％

◎容積率：80％

■設備・インフラ

◎設備：公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水

■接道状況

◎接道：西側 幅員6.5m 公道

■建築・引渡し

◎建築確認番号：第R06SHC127234号

◎完成予定：2025年6月下旬

◎引渡予定：2025年7月下旬

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●JR南武線『宿河原』駅 徒歩1.5km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 徒歩1.8km

◎バス停

●川崎市営バス『切通し上』停 徒歩226m

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

●三井のリパーク川崎高山市営住宅 徒歩501m

●三井のリパーク川崎神木本町1丁目 徒歩525m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク川崎高山市営住宅（自転車可） 徒歩503m

●タイムズカー タイムズ多摩区長尾 徒歩549m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●クロス向ヶ丘 徒歩1.6km

◎専門店・ディスカウントストア

●Big-A川崎宿河原店 徒歩1.2km

◎家電量販店

●ヤマダデンキ テックランド向ヶ丘店 徒歩954m

■衣料・飲食

◎衣料品店

●AOKI向ヶ丘店 徒歩1.1km

●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩2.6km

◎飲食店

●はま寿司川崎平店 徒歩1.1km

●幸楽苑川崎宿河原店 徒歩1.2km

■医療機関

◎一般病院

●鎌田クリニック（内科） 徒歩838m

●おおたけファミリークリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩861m

●宿河原津田眼科クリニック（眼科） 徒歩1.3km

●川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩839m

◎歯科医院

●たいら歯科クリニック 徒歩808m

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム

●特別養護老人ホーム フレンド神木 徒歩1.2km

◎有料老人ホーム

●SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 徒歩576m

■教育施設

◎幼稚園

●川崎若葉幼稚園 徒歩941m

●初山幼稚園 徒歩1.3km

◎保育園・認定こども園

●たいら虹保育園 徒歩591m

●宿河原もりのこ保育園 徒歩764m

●うぃず宿河原保育園 徒歩826m

◎小学校

●向丘小学校 徒歩783m

●長尾小学校 徒歩917m

●稲田小学校 徒歩1.3km

◎中学校

●平中学校 徒歩610m

■公共施設

◎市区役所・出張所

●川崎市宮前区向丘出張所 徒歩893m

●川崎市宮前区役所 徒歩2.2km

◎公園

●五所塚第2公園 徒歩66m

●長尾公園 徒歩260m

●平公園 徒歩508m

◎警察署・交番

●宮前警察署 神木交番 徒歩1.1km

◎消防署

●宮前消防署 向丘出張所 徒歩853m

●多摩消防署 宿河原出張所 徒歩1.2km

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【五所塚エリアで見つける、心やすらぐ日常と充実の週末】

～自然・文化・スポーツ・知的探究のすべてが徒歩圏に揃う魅力の住環境～

川崎市宮前区五所塚エリアは、落ち着いた住宅街でありながらも、日々の暮らしに彩りを添える名所やスポットが徒歩圏に数多く点在する住環境に恵まれた場所です。特に自然に触れられる公園、親しみやすい地域の文化施設、気軽に通えるスポーツ施設、そして歴史にふれられる名跡がほどよい距離感で並ぶことで、休日はもちろん、ちょっとした空き時間にも「ちょっと行ってみようかな」と思わせてくれる環境が整っています。

ここでは、このエリアの魅力を体感できるようなスポットを「お出かけ」「スポーツ・趣味」「文化・教育」「名所・旧跡」の4つのカテゴリーに分けてご紹介します。

■お出かけスポット

◎五所塚第２公園（徒歩約66m／川崎市宮前区五所塚2丁目）

ご自宅からすぐ近くにある『五所塚第2公園』は、小さなお子様を遊ばせるのに最適な遊具が揃い、緑豊かな環境が広がる地元の憩いの場です。近隣にお住まいの方々が自然と集い、季節の移り変わりを感じながら散歩を楽しんだり、ベンチでくつろいだりと、日常にほっとする時間を提供してくれます。

◎ヤマモ園（徒歩約940m／川崎市多摩区長尾1丁目435）

季節の果物を育てる体験型農園『ヤマモ園』は、都心近郊で味わえる「都市型自然体験」の場として家族連れに人気のスポットです。ぶどうやみかんの収穫体験ができ、自然との触れ合いを通じて子どもたちの好奇心や感性を育てる場にもなっています。

◎クロス向ヶ丘（徒歩約1.6km／川崎市多摩区登戸2779番1）

ファッション・グルメ・生活用品が揃う複合商業施設でありながら、地域のカルチャーやトレンドを反映した店舗構成で、買い物はもちろん、ちょっとした休憩や散策にもおすすめの場所です。週末にはイベントが開催されることもあり、地域の交流拠点にもなっています。

■趣味・スポーツ施設

◎宿河原ゴルフセンター（徒歩約942m／川崎市多摩区宿河原3丁目22-14）

打ちっぱなしが楽しめるゴルフ練習場として、初心者から上級者まで幅広く支持されている施設です。駅からもアクセスしやすく、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適。ストレス解消や趣味の時間として通う方も多く、静かな環境の中で集中して練習ができます。

◎民家園ビックゴルフ（徒歩約1.1km／川崎市多摩区東生田4丁目4-1）

広々としたフェアウェイと安定した打席環境が魅力のゴルフ場です。地元の方にとっては気軽に利用できるゴルフ場として長く愛されており、プレーだけでなくレッスンやスクールも充実しています。

◎２４０テニスカレッジ（徒歩約1.5km／川崎市多摩区長尾5丁目17-24）

年齢やレベルを問わずに通えるテニススクールで、室内・屋外両方のコートが用意されているため天候に左右されずに楽しめるのが魅力です。子どもからシニアまで、地域の方々が通うアットホームな雰囲気も特徴的です。

■文化・教育施設

◎川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩約616m／川崎市多摩区長尾2丁目8-1）

日本が誇る漫画家・藤子・F・不二雄の世界観を体験できるミュージアムで、ドラえもんの展示や原画などを通して家族で楽しい時間を過ごせます。徒歩圏でこんなに魅力的な文化施設にアクセスできるのは、この地域ならではの大きな魅力です。

◎かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）（徒歩約1.7km／川崎市多摩区枡形7丁目1-2）

プラネタリウムと展示施設を備えた科学館で、子どもから大人まで科学の楽しさを体感できます。地域の教育的役割も担っており、週末は親子連れで賑わいます。星空の美しさと宇宙の神秘を身近に感じられる場所です。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.3km／川崎市多摩区登戸1775-1）

落ち着いた読書スペースが整っており、豊富な蔵書に加え、調べものや学習にも便利な設備が充実しています。地域住民の知的好奇心を支える文化拠点として親しまれ、静かなひとときを過ごせる穴場的存在です。

■名所・旧跡

◎旧佐々木家住宅（徒歩約1.8km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

江戸時代の建築様式を色濃く残す古民家で、地域の歴史や文化に触れることができます。茅葺屋根や伝統的な暮らしの道具が再現されており、まるでタイムスリップしたかのような体験ができます。

◎旧作田家住宅（徒歩約1.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

地域の名家として知られた作田家の旧家。手入れの行き届いた建物と庭園が見どころで、歴史の重みと美しさを感じることができます。歴史散策や文化財巡りの一環として訪れる人も多い人気スポットです。

◎旧江向家住宅（徒歩約1.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同じく枡形の歴史スポットのひとつで、日本の伝統的な木造建築を現代に伝える貴重な文化資産です。旧家ならではの雰囲気と落ち着きのある空間で、心静かに歴史を感じるひとときが過ごせます。

■まとめ

このエリアには、日常の中でふらっと立ち寄れる公園から、家族で楽しめるミュージアム、学びを深める図書館、心と体をリフレッシュするスポーツ施設、歴史に触れる名所まで、住む人の多様なライフスタイルを支える環境が整っています。便利な立地でありながら、自然と文化に包まれた穏やかな暮らしが叶う五所塚エリア。ここでの生活は、ただの「住まい」ではなく、「日々が豊かになる暮らし」そのものです。家族の思い出を育む場所として、また自分らしく過ごす毎日の拠点として、このエリアを選ぶ価値は確かにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,170m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,526m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,693m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,726m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,753m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,367m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,392m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,431m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,587m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,917m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,928m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,095m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 3,158m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,359m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区五所塚2丁目

◎標準地番号：宮前-6（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：川崎市宮前区五所塚2丁目8番3

◎交通：JR南武線『宿河原』駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：156,000円/㎡

◎地積：238㎡

◎前面道路：南側 幅員4.5m 市区町村道（間口1.2%、奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■② 川崎市宮前区平3丁目

◎標準地番号：川崎宮前-27（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：川崎市宮前区平3丁目370番9（住居表示：平3-23-15）

◎交通：小田急線『向ヶ丘遊園』駅 約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が多い高台の既成住宅地域

◎価格：164,000円/㎡

◎地積：149㎡

◎前面道路：東側 幅員4.5m 私道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■③ 川崎市宮前区神木本町1丁目

◎標準地番号：川崎宮前-8（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：川崎市宮前区神木本町1丁目884番8（住居表示：神木本町1-11-5）

◎交通：JR南武線『宿河原』駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：174,000円/㎡

◎地積：198㎡

◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市多摩区長尾6丁目

◎標準地番号：多摩-9（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：川崎市多摩区長尾6丁目1085番18（住居表示：長尾6-22-8）

◎交通：JR南武線『久地』駅 約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

◎価格：186,000円/㎡

◎地積：163㎡

◎前面道路：北側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー川崎市宮前区菅生2丁目4期】新築一戸建全2棟　～暮らしを豊かに彩る安心・快適な住まいのご提案～

本物件は、川崎市宮前区菅生エリアに位置する新築一戸建全2棟の住宅であり、住む人のライフスタイルを豊かにするさまざまな設備と設計が魅力です。小田急線「向ヶ丘遊園」駅からバスをご利用いただき、停歩わずか1分という好立地にあるため、都心へのアクセスも良好です。駅からのアクセスが良いことに加え、住宅街としての静かで穏やかな環境が保たれており、子育て世帯をはじめとするファミリー層にも非常におすすめの住まいです。

【高台に建つゆとりある眺望と住環境】

この物件は高台に建っているため、2階以上のお部屋からは周囲の街並みや遠くの景色を一望できるのが大きな魅力です。南ひな壇の地勢を活かした設計により、どのお部屋からも明るい陽射しと風通しが確保され、居住空間全体にゆとりと快適さを感じさせます。周辺は高い建物が少なく、自然や公園も近隣に点在しているため、季節ごとの移り変わる景色とともに、安心して子育てやリラックスした時間を過ごすことができます。また、前面道路は主に居住者が利用するため、車通りが少なく、近隣住民同士の落ち着いた交流も期待できる点は、住む人にとって大きな安心材料となります。

【充実した設備と使い勝手の良さ】

住まいの内部には、日常の生活をより豊かにするための設備が多数採用されています。まず、食洗器、浴室乾燥機、そして浴室テレビといった家電が完備されており、忙しい朝や長い一日の後のリラックスタイムをサポートしてくれます。開閉窓には網戸が標準装備されており、季節の変わり目でも快適な室内環境を保つ工夫が施されています。玄関ドアにはスマートキーが採用され、セキュリティ面でも最新の技術を取り入れた設計となっています。

収納に関しても、各居室のサイズに合わせた十分なスペースが確保されているだけでなく、季節物や大物の収納に最適な小屋裏収納や床下収納庫、さらにはキッチンパントリーが設けられているため、整理整頓がしやすく、すっきりとした生活空間を維持することができます。シューズインクローゼットやファミリークローゼットといった多彩な収納スペースも、日々の生活の中で大きな役割を果たすでしょう。

【安心・安全を追求した先進技術の採用】

本物件は、住む人とその家族の安全を最優先に考えた設計が特徴です。制震装置「MAMORY」を搭載することで、地震の揺れを大幅に軽減し、いざという非常時にも確かな安全性を提供します。基礎にはベタ基礎を採用しており、さらに基礎配筋は第三者機関のチェックを受けることで、安心して長く暮らせる住まいを実現しています。また、断熱性能等級5や一時エネルギー等級6という高い省エネ性能も備えており、エコで経済的な住環境をお約束します。

インターホンは録画機能付きのカラーモニターインターホンを採用しており、来訪者の確認が容易であるとともに、防犯面でも効果的なシステムとなっています。こうした先進設備は、住む人の安心と快適な日常生活を支えるために、細部にわたって配慮された結果です。

【デザインと外観の美しさ】

外観は、外壁にモルタルを使用し、洋瓦と組み合わせることで、モダンでありながらもクラシカルな風合いを演出しています。お洒落なデザインが街並みの中でひときわ目を引くとともに、長い年月をかけて愛され続けるデザイン性が感じられます。こうした外観の美しさは、住む人のライフスタイルに豊かな彩りを加える重要な要素のひとつと言えるでしょう。

【多彩な間取りと快適な住空間の工夫】

物件は、2棟ともにゆとりある間取りで設計され、リビング、キッチン、寝室、収納など各エリアが機能的に配置されています。対面式キッチンは、家族が集まるコミュニケーションの場として最適であり、日常の食事作りが楽しくなる工夫が施されています。また、セカンド洗面台が設置されているため、忙しい朝の時間帯でもストレスなく準備が進められる点は、多くの住民から「生活がぐっと楽になった」と高い評価をいただいています。

さらに、WIC、SIC、パントリー、屋根裏収納といった収納スペースが充実しているため、物が多くなりがちな現代の生活にも余裕を持って対応することができます。リネン庫や床下収納といった、細部にまで気配りが行き届いた設計は、収納面での悩みを解消し、すっきりとした居住空間を実現するための大きな魅力となっています。

【周辺環境と生活利便性】

周辺には、生活に必要な施設が充実しており、日々の生活が非常に便利です。紳士服コナカ宮前菅生店までは約750メートル、いなげや川崎生田店まで約1500メートル、コンビニのローソン川崎菅生二丁目店は約290メートルの距離に位置しており、ちょっとした買い物や急な用事にも困りません。さらに、ドラッグストアのFit Care DEPOT菅生2丁目店や、川崎市立菅生小学校なども徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっては安心して生活できる環境が整っています。

住宅街全体が落ち着いた雰囲気を醸し出しており、日常のストレスを感じることなく、ゆったりとした生活リズムを楽しむことができます。特に、前面道路は居住者しか通らないため、車の往来が少なく、夜間や休日も静かで安全な環境が保たれています。お車の駐車もゆとりをもって行えるスペースが確保されており、家族全員が安心して暮らせる住環境が整えられている点は、この物件の大きな魅力のひとつです。

【現地で感じる豊かな暮らしの実感】

実際に現地外観や間取り図、全体区画図をご覧いただくと、陽当りや通風の良さ、そして各お部屋の広さや使い勝手がひしひしと伝わってきます。設計段階で細部にわたる配慮が行われているため、どの角度から見ても美しく、そして快適な生活が実現できる住まいであることが理解できます。建物施工例の見学のご要望にも柔軟に対応しており、実際に住むことをイメージしながら詳細なご説明を受けることができるため、購入前の不安や疑問を解消するための十分なサポート体制が整っています。

周辺環境に関しても、資料には掲載されていないさまざまな魅力的なポイントが現地には存在します。静かな住宅街でありながら、利便性の高い施設が徒歩圏内にそろっているため、忙しい現代人にとっては非常に住みやすいエリアとなっています。こうした充実した生活基盤は、今よりもずっと暮らしやすい毎日を実現するための大きな要因であり、住む人の生活の質を格段に向上させることでしょう。

【安心の未来を見据えた住まいづくり】

この住宅は、建物自体の耐震性や断熱性能に加え、先進の設備と収納の工夫によって、これからの時代にふさわしい安心・安全な住環境を提供しています。特に、制震ダンパー付きの設計は、万が一の地震にも負けない強固な住まいを実現しており、家族の安全を守るための最先端技術が惜しみなく取り入れられています。さらに、エネルギー効率の高い設備を採用することで、環境にも配慮した住まいづくりが行われており、将来的なランニングコストの軽減にもつながるため、長期的に見ても非常に経済的な選択となるでしょう。

住まいを探している方々にとって、物件のスペックや立地、設備、周辺環境など、さまざまな観点から検討することが重要です。本物件は、これらすべての要素をバランスよく兼ね備えており、安心して暮らせるだけでなく、日常生活をより豊かに彩る数々の工夫が随所に見受けられます。豊かな眺望、使い勝手の良い間取り、最新設備の充実、そして周辺環境の整備といった魅力は、住む人のライフスタイルに確かな安心と快適さをもたらすでしょう。

ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、実際の住み心地や周囲の環境、そして細部にわたるこだわりを実感してみてください。ご見学のご予約や詳細なお問い合わせも随時受け付けておりますので、未来の住まいとして、この素晴らしい新築一戸建てで新たな生活をスタートさせるための一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。ここで築かれる暮らしは、あなたとご家族にとって、安心と快適、そして何よりも笑顔あふれる未来を約束するものになると確信しています。

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【物件概要】   

■販売価格  

◎1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：108.71㎡（32.88坪）  

・建物面積：100.19㎡（30.25坪）  

・間取り：3LDK  

・建築確認番号：第24UDI1K建01782号  

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：100.20㎡（30.31坪）  

・建物面積：100.19㎡（30.25坪）  

・間取り：4LDK  

・建築確認番号：第24UDI1K建01783号 

■所在地  

・川崎市宮前区菅生2丁目  

■交通  

・小田急線「向ヶ丘遊園」駅 バス7分「浄水場入口」停 徒歩1分 

■建物概要  

・構造規模：木造2階建  

・土地権利：所有権  

・地目：山林・宅地（※建物引渡時までに宅地へ変更）  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：準住居地域  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・公法制限：準防火地域、第3種高度地区、絶対高さ20m、宅地造成および特定盛土等規制法  

■設備  

・本下水・都市ガス  

■完成予定  

・令和7年9月下旬  

■備考  

・南東側・南西側私道（法人所有）は境界確認済みですが、通行・掘削承諾書の交付はありません。  

・SB部分：1号棟（約0.29㎡）、2号棟（約0.96㎡）は、それぞれ持分を所有していただきます。  

・引渡しは原則として、建物・外構完成後、概ね30～45日以降となります。  

・表示登記申請は施主検査完了後に行います。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩1.9km  

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 南口 徒歩2.3km  

◎バス停  

・小田急バス「浄水場入口」 徒歩27m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

・ローソン川崎菅生二丁目店 徒歩324m  

・ローソン聖マリアンナ医大前店 徒歩528m  

■ドラッグストア  

・クオール薬局聖マリアンナ医大前店 徒歩575m  

・日本調剤菅生薬局 徒歩775m  

■駐車場  

◎コインパーキング  

・タイムズ生田緑地バス専用駐車場 徒歩43m  

・ナビパーク川崎長沢第1 徒歩644m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘 徒歩2.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩2.1km  

◎ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩1.7km  

◎家電量販店  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩2.2km  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩2.5km  

◎衣料品店  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩760m  

・西松屋川崎長沢店 徒歩2.0km  

◎飲食店  

・幸楽苑川崎菅生店 徒歩833m  

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 徒歩986m  

■病院  

◎特定機能病院  

・聖マリアンナ医科大学病院 徒歩985m  

◎一般病院  

・あおやぎ内科循環器クリニック（内科・消化器科） 徒歩1.2km  

・大森医院（小児科） 徒歩1.8km  

・佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩1.2km  

・宮前いとうクリニック（皮膚科） 徒歩1.2km  

◎歯科  

・スガオデンタルクリニック 徒歩985m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 徒歩1.5km  

◎有料老人ホーム  

・ニチイケアセンター川崎長沢 徒歩679m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・西三田幼稚園 徒歩990m  

◎小学校  

・菅生小学校 徒歩1.1km  

・三田小学校 徒歩996m  

◎中学校  

・菅生中学校 徒歩801m  

■大学・専門学校  

◎大学・短大  

・専修大学 徒歩774m  

・聖マリアンナ医科大学 徒歩861m  

・専修大学 徒歩1.2km  

◎専門学校  

・聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩900m  

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.0km  

・川崎市多摩区役所 徒歩2.3km  

◎公園  

・三田第6公園 徒歩968m  

・三田第4公園 徒歩1.1km  

・三田第1公園 徒歩1.3km  

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【自然と文化が調和する街！川崎市多摩区・宮前区の魅力的なスポット】  

川崎市多摩区・宮前区は、豊かな自然環境と文化・歴史に触れられるエリアとして、多くの人々に親しまれています。家族で楽しめる公園やショッピング施設、趣味を充実させるスポーツ施設、そして学びの場としての美術館や図書館が揃っており、暮らしやすさが魅力です。そんな地域の特色を、名所・旧跡を交えながら詳しくご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎三田第6公園（徒歩968m／川崎市多摩区東三田3丁目）  

緑豊かな環境の中にある公園で、子どもたちが遊べる遊具エリアやベンチが設置されています。周辺住民の憩いの場として利用されており、春には桜が咲き、季節の移ろいを感じられるスポットです。  

◎クロス向ヶ丘（徒歩2.4km／川崎市多摩区登戸2779番1）  

ショッピングや食事が楽しめる複合施設で、日常の買い物に便利なだけでなく、休日にはカフェでくつろぐこともできます。向ヶ丘遊園駅周辺の活気あるエリアに位置し、家族連れにも人気のスポットです。  

◎ヤマモ園（徒歩3.0km／川崎市多摩区長尾1-435）  

地元で親しまれている植物園で、四季折々の花々や緑を楽しむことができます。自然に囲まれた環境でリフレッシュできるため、散策や写真撮影にもおすすめです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩3.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-10）  

広大な敷地を誇るゴルフ場で、自然の起伏を生かしたコースが特徴です。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、ゴルフ愛好者には最適な施設です。  

◎菅生ゴルフセンター（徒歩885m／川崎市宮前区菅生2丁目7-2）  

手軽にゴルフの練習ができる施設で、初心者向けのレッスンも開催されています。仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりのスポットです。  

◎民家園ビックゴルフ（徒歩2.7km／川崎市多摩区東生田4丁目4-1）  

広々とした打ちっぱなしの練習場で、思い切りスイングを楽しめます。周囲の自然と調和した落ち着いた雰囲気の中で、ゴルフの技術を磨くことができます。  

■文化・教育施設  

◎川崎市岡本太郎美術館（徒歩3.4km／川崎市多摩区枡形7-1-5）  

日本を代表する芸術家・岡本太郎の作品が展示された美術館です。独創的なアート作品に触れ、芸術の魅力を存分に堪能できるスポットとして、子どもから大人まで楽しめます。  

◎かわさき宙と緑の科学館（徒歩3.1km／川崎市多摩区枡形7丁目1-2）  

プラネタリウムを備えた科学館で、宇宙や自然に関する展示が充実しています。家族で楽しめる体験型のプログラムが多く、学びながら遊べる貴重な施設です。  

◎川崎市立多摩図書館（徒歩2.3km／川崎市多摩区登戸1775-1）  

多くの蔵書を誇る地域の図書館で、落ち着いた環境で読書を楽しめます。学習スペースも整備されており、学生や研究者にも利用しやすい施設です。  

■名所・旧跡  

◎旧伊藤家住宅（徒歩1.2km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の伝統的な建築様式を残した歴史的な建物で、当時の暮らしを垣間見ることができます。歴史好きの方にとって興味深いスポットです。  

◎旧工藤家住宅（徒歩3.4km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

地元の豪農として栄えた工藤家の住宅で、見事な木造建築が残されています。歴史と文化に触れながら、当時の生活を学べる貴重な場所です。  

◎旧北村家住宅（徒歩1.4km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

伝統的な日本家屋の雰囲気が漂う建物で、昔ながらの生活様式を感じることができます。自然に囲まれた静かな環境の中で、歴史の魅力を堪能できるスポットです。  

■まとめ  

川崎市多摩区・宮前区は、自然環境の豊かさと都市の利便性が共存する魅力的なエリアです。公園やショッピング施設が充実しており、家族でのお出かけにも最適な環境が整っています。また、スポーツ施設や文化施設も豊富で、趣味や学びを深めることができるため、充実した生活を送ることができます。  

歴史的な建築物も点在し、地域の文化や伝統に触れる機会が多いのも特徴です。都心へのアクセスも良好でありながら、静かで落ち着いた住環境が魅力のこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:29,596人/日, 直線距離:1,453m  

2. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:41,514人/日, 直線距離:1,934m  

3. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:26,152人/日, 直線距離:2,365m  

4. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:118,147人/日, 直線距離:2,506m  

5. 南武線「登戸」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:118,034人/日, 直線距離:2,531m  

6. 南武線「宿河原」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:13,024人/日, 直線距離:2,857m  

7. 南武線「中野島」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:22,972人/日, 直線距離:2,865m  

8. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:59,624人/日, 直線距離:3,051m  

9. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:16,953人/日, 直線距離:3,232m  

10. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,671人/日, 直線距離:3,279m  

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:45,572人/日, 直線距離:3,381m  

12. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:39,268人/日, 直線距離:3,539m  

13. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:38,166人/日, 直線距離:3,544m  

14. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:40,469人/日, 直線距離:3,743m  

15. 南武線「久地」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:22,872人/日, 直線距離:3,845m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■川崎市多摩区の地価情報（2024年調査）  

◎標準地番号：川崎多摩-13（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：川崎市多摩区東三田2丁目4850番166（住居表示：東三田2-11-10）  

・交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から1,600m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域  

・価格：182,000円/㎡  

・地積：96㎡  

・前面道路：北側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：多摩-7（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：川崎市多摩区三田3丁目3番2  

・交通：小田急小田原線「生田」駅から950m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路：北西側6.0m 市区町村道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

◎標準地番号：川崎多摩-22（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：川崎市多摩区三田3丁目3番2  

・交通：小田急小田原線「生田」駅から950m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格：220,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路：北西側6.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：LS（鉄骨造）  

◎標準地番号：川崎多摩-17（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：川崎市多摩区長沢1丁目8710番4（住居表示：長沢1-16-6）  

・交通：小田急小田原線「生田」駅から1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

・価格：179,000円/㎡  

・地積：129㎡  

・前面道路：東側4.0m 市道  

・土地形状：台形（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『くつろぎと安心を紡ぐ 長期優良住宅の上質プラン』

■ フォーシーズコート王禅寺東2丁目No.10 は、「新百合ヶ丘」駅からバス16分、「王禅寺公園」停徒歩7分という穏やかな住宅街に位置しながら、道路からほぼ平坦なアプローチとカーポート2台分のゆとりを確保した大型4LDKの新築一戸建です。土地175.02㎡、建物110.26㎡のワイドな敷地に、一次エネルギー消費量最高等級6、断熱等性能等級ZEH水準等級5、耐震等級最高等級3、劣化対策等級最高等級3、維持管理対策等級最高等級3を取得した長期優良住宅として建築。地震や経年劣化への高い耐性を有するとともに、省エネ性能と断熱性能が充実し、ご家族の安全と快適、そして家計への配慮を叶える住まいです。

◎ LDKは約18帖の大空間をフローリング床暖房が包み込み、冬の日も足元からぽかぽかと温められる暖かなリビングは、明るい南西向きの窓から差し込む陽光で一層心地よく感じられます。キッチンにはカウンターボードを備えたシステムキッチンを設置し、調理スペースと収納を両立。食器洗乾燥機や浄水器一体シャワー水栓を採用し、毎日の家事をスマートにサポートします。対面式の配置により、リビングでくつろぐご家族やお子さまの様子を見守りながら調理ができる設計です。

● 収納計画にも細やかな配慮を凝らし、玄関にはシューズインクロークを配してブーツやアウトドア用品をすっきりと収納。2階の主寝室（約9.4帖）にはウォークインクローゼットを完備し、季節物の衣類や大きなスーツケースも一括管理できる広さを確保しています。さらに屋根裏収納や床下収納、各居室のクローゼットをはじめ、廊下・階段までメーターモジュールのゆとりある動線と豊富な収納棚を設けることで、生活空間の美しさと機能性を両立させました。

■ バスルームには保温浴槽とエステケアシャワー、浴室暖房乾燥機を採用し、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。洗面所には間口1200cmの洗面化粧台と収納棚を設置し、日用品のストックやタオル類を機能的に収められます。トイレは2か所にウォシュレット機能付きを配置し、朝の混雑もスムーズです。

◎ 長期優良住宅ならではのメリットを活用できる点も大きな魅力。住宅ローン金利をフラット35S当初5年間で最大年1.0％引き下げられるほか、所得税の住宅ローン減税限度額が最大5,000万円に、固定資産税は1/2減額措置の適用期間が3年から5年に延長されます。また耐震等級3相当のため地震保険料が50％割引となり、ご家族の暮らしを長期的に支える経済的メリットを享受できます。

● 周辺環境も子育て世帯に優しく、王禅寺中央小学校へ徒歩15分、王禅寺中央中学校へ徒歩15分と通学圏内。岡崎医院まで徒歩8分、コンビニや調剤薬局も徒歩圏に整い、イオンスタイル新百合ヶ丘店へは徒歩27分で週末のショッピングにも便利です。緑豊かな王禅寺公園を身近に感じながら、地域の医療機関や買物施設が日常を支え、安心と利便のバランスを実現します。

■ 施工は高品質な工法と地盤調査に基づき、スウェーデン式サウンディング試験を実施のうえ、ベタ基礎を採用。エコワン給湯機や宅配ロッカーなど最新の設備を揃え、快適性と省エネ性能を両立しました。

◎ 『フォーシーズコート王禅寺東2丁目No.10』は、ゆとりある大空間、細部に行き届いた収納計画、長期優良住宅の安心性能、そして経済的メリットを兼ね備えた、次世代のマイホームにふさわしい住まいです。現地見学や資料請求は随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。新しい暮らしのステージをここからはじめましょう。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：175.02㎡

建物面積：110.26㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス16分、「王禅寺公園」停より徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員4.9m公道

■建築確認番号：第2024SBC-確01537Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス

■備考：宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、高さ限度有、景観法、高度地区

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.2km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.4km

◎バス停

●川崎市営バス『日吉』停 徒歩119m

■スーパー・コンビニ

◎コンビニエンスストア

●ローソン王禅寺東交差点前店 徒歩631m

■カーシェア・レンタカー

●ウィングレンタカー新百合ヶ丘店 徒歩198m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km

◎家電量販店

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.3km

■衣料品・飲食店

◎衣料品店

●ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩919m

●西松屋川崎長沢店 徒歩1.8km

◎飲食店

●すき家川崎潮見台店 徒歩1.4km

●デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.4km

■医療施設

◎一般病院・診療所

●藤木内科医院（内科） 徒歩527m

●堀野メディカルクリニック（消化器科） 徒歩1.2km

●潮見台植木クリニック（小児科） 徒歩1.3km

●たま日吉台病院（外科・泌尿器科） 徒歩2.1km

●王禅寺公園クリニック（眼科） 徒歩685m

●葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩985m

◎歯科医院

●東ゆり歯科クリニック 徒歩680m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター 徒歩1.3km

◎特別養護老人ホーム

●特別養護老人ホーム ルピナス王禅寺 徒歩451m

◎療養型病院

●川崎みどりの病院 徒歩597m

◎有料老人ホーム

●SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩519m

■教育機関

◎幼稚園

●潮見台みどり幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園・こども園

●白山保育園 徒歩1.5km

◎小学校

●王禅寺中央小学校 徒歩1.2km

●長沢小学校 徒歩1.3km

◎中学校

●王禅寺中央中学校 徒歩1.3km

●長沢中学校 徒歩1.4km

■大学

●田園調布学園大学 徒歩635m

■公共施設

◎市役所・行政

●川崎市麻生区役所 徒歩2.5km

◎公園

●王禅寺源左エ門谷公園 徒歩448m

●王禅寺中第1公園 徒歩627m

●日吉公園 徒歩768m

◎警察署・交番

●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩991m

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩1.2km

◎消防署

●麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩763m

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【自然と文化にふれる、魅力あふれる王禅寺東エリアの暮らし】

～便利さと癒しが共存する、多彩なスポットが生活に彩りを与える住環境～

王禅寺東エリアは、川崎市麻生区に位置し、自然の潤いと文化的な深みを感じながらも、生活利便性を損なわない快適な住環境が広がる魅力的なエリアです。公園やショッピング施設、文化施設やスポーツ施設まで、多様な施設が徒歩圏に整っており、日々の暮らしにさまざまな楽しみを添えてくれます。ここでは、日常を豊かにする地域の名所やスポットを、ジャンルごとにご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎日吉公園（徒歩768m／川崎市麻生区王禅寺東2丁目）

四季折々の自然が楽しめる『日吉公園』は、家族連れやお散歩に訪れる方々に親しまれている身近な自然スポットです。芝生の広場や遊具、ベンチなどが整備されており、小さなお子様からシニア世代まで、誰もが穏やかな時間を過ごせます。休日のちょっとした気分転換やリラックスタイムにぴったりの場所です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.3km／川崎市麻生区上麻生1-19）

食料品や日用品、ファッションや家電などが揃う大型ショッピング施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、日々の買い物を一手に担える便利な存在。館内には飲食店やサービス店舗も充実しており、天候に左右されず一日楽しめるスポットとして、多くの地域住民に利用されています。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.9km／川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）

地元で人気のカフェ『SUN FARMERS CAFE』は、新鮮な野菜や地場産品を使ったヘルシーメニューが豊富。ナチュラルなインテリアと静かな空間が心地よく、家族でのランチや友人とのティータイムにも最適です。少し足を延ばして訪れたくなる、そんなお気に入りのカフェになるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩470m／川崎市麻生区王禅寺1321）

徒歩わずか数分の場所にある『ヨネッティー王禅寺』は、温水プールやトレーニングジムを備えた公共のスポーツ施設です。健康増進や運動習慣づくりに役立ち、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。毎日の健康維持にぴったりな存在です。

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩825m／川崎市麻生区王禅寺東2丁目49-1）

自然に囲まれた静かな環境にあるテニスクラブで、初心者から経験者まで、気軽に通えるアットホームな雰囲気が魅力です。レッスンや大会なども開催されており、家族で楽しむ休日のアクティビティとしても人気があります。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.7km／川崎市麻生区王禅寺西4丁目15-1）

本格的なゴルフを身近で楽しめるゴルフ倶楽部が徒歩圏に。豊かな緑に包まれた環境でリフレッシュできるだけでなく、コミュニティとしてのつながりも築ける大人の憩いの場です。仕事帰りや休日に気軽に訪れられるのが大きな魅力です。

■文化・教育施設

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.1km／川崎市麻生区上麻生1丁目11-1）

本格的な音楽・演劇が楽しめるホール『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、昭和音楽大学の文化施設でありながら、地域住民にも開かれた芸術の拠点。音楽イベントやバレエ公演などが定期的に開催され、気軽に芸術とふれあえる貴重なスポットです。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.5km／川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）

読書や調べ物に最適な落ち着いた雰囲気の公共図書館。蔵書数が豊富で、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、親子のふれあいにも活用できます。学びの場、情報収集の場として地域に根ざした存在です。

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩4.1km／川崎市多摩区西生田1-1-1）

大学構内にある記念館で、日本女子大学の創立者・成瀬仁蔵の理念や歴史を学ぶことができる知的空間です。学術的な資料や展示が整っており、静かに歴史を感じたい方におすすめの文化施設です。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩4.7km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

明治時代の建築様式がそのまま残る歴史的建造物。内部の見学も可能で、当時の暮らしを垣間見ることができます。歴史好きにはたまらない学びの場であり、地域の貴重な文化遺産です。

◎旧工藤家住宅（徒歩6.3km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

保存状態の良い古民家として、川崎市の指定文化財に登録されています。時間の流れが穏やかに感じられる空間で、懐かしい日本の風景に出会うことができます。

◎旧北村家住宅（徒歩4.8km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同じく伝統建築の魅力が詰まった古民家で、散策ついでに訪れるのに最適なスポットです。古き良き日本の暮らしを実感できる場所として、多くの人に親しまれています。

■まとめ

王禅寺東エリアには、生活に彩りを加える多彩なスポットが徒歩圏に点在しています。自然を感じられる公園や、知的好奇心を刺激する文化施設、心と体をリフレッシュさせてくれるスポーツ施設など、住む人のライフスタイルを豊かにしてくれる環境が整っています。落ち着いた住宅街でありながら、休日の楽しみ方も充実しており、家族で暮らすにも、趣味を楽しむ一人暮らしにもぴったりな立地です。あなたの新しい生活が、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,788m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,788m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,952m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,130m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,629m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,631m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,198m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,692m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,772m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,884m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,925m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,994m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,575m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,624m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,779m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 王禅寺東2丁目（標準地番号：川崎麻生-2）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176（住居表示：王禅寺東2-37-17）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：194,000円／㎡

◎地積：240㎡

◎前面道路：南側6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■② 王禅寺東1丁目（標準地番号：麻生-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56（住居表示：王禅寺東1-6-3）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

◎価格：205,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：北側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■③ 王禅寺東3丁目（標準地番号：麻生-10）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18（住居表示：王禅寺東3-5-21）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：171,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 東百合丘3丁目（標準地番号：川崎麻生-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16（住居表示：東百合丘3-24-7）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：165,000円／㎡

◎地積：134㎡

◎前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT川崎市麻生区向原4期】新築一戸建｜自然と利便性が調和する住環境

川崎市麻生区向原に位置する新築一戸建「FiT川崎市麻生区向原4期」は、都会の喧騒から離れた閑静な住宅街にありながら、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅へのアクセスも便利な住まいです。徒歩28分、またはバス14分で「向原二丁目」停留所から徒歩5分というアクセスの良さに加え、周囲には公園が点在し、自然豊かな環境で快適な暮らしを実現できます。

【利便性と自然の調和した立地】

この物件が位置するエリアは、丘陵地ならではの落ち着いた雰囲気が特徴で、家族で過ごす時間をより豊かにする住環境が整っています。徒歩圏内には緑地や公園が多く、季節の移ろいを楽しめる散歩道も充実。日々の忙しさを忘れさせる穏やかな景色が広がります。一方で、「新百合ヶ丘」駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関が揃っており、買い物や子育ての利便性にも優れています。

【暮らしを彩るゆとりの空間】

敷地面積211.76㎡（約64坪）という広々とした土地に建つ建物は、整形地ならではの美しい地型が特徴です。駐車スペースは並列で2台分確保されており、家族で複数台所有する場合や来客時にも安心です。建物面積は108.47㎡（約32坪）、4LDKのゆとりある間取りで、ご家族全員が快適に過ごせる設計になっています。

【機能性とデザインが融合した住まい】

外観はシンプルモダンなツートンカラーを採用しており、どんな時代にも飽きのこない洗練されたデザインです。内装もまた、家族の暮らしやすさを重視した工夫が随所に見られます。玄関には大容量のシューズインクロークを設置し、靴やベビーカーなどをすっきり収納可能。各居室には収納が完備されており、片付けが楽になるだけでなく、住まい全体が常に整然とした状態を保てます。

リビングには対面キッチンを採用しており、料理中も家族との会話が弾む空間を提供。さらに、リビング学習や在宅ワークに最適なスタディーカウンターも設置されているため、子どもの勉強や仕事に集中できる環境が整っています。また、奥行きのあるバルコニーは洗濯物を干すスペースとしてだけでなく、リフレッシュする場としても活用できます。

【学区と教育環境】

この物件は、川崎市立金程小学校と川崎市立金程中学校の学区内にあります。どちらも徒歩圏内にあり、子どもたちが通学しやすい環境が整っています。地域全体で子育てを支える雰囲気があり、安心して子育てできる環境といえるでしょう。

【まとめ】

「FiT川崎市麻生区向原4期」は、自然と利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。広々とした土地と機能的な間取り、収納豊富で快適な生活を実現する設備が整っており、家族全員が笑顔で暮らせる住環境を提供します。閑静な住宅街で心豊かな暮らしを始めたい方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。お問い合わせや現地見学はお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

■ 物件名：新百合ヶ丘 向原 1号棟  

■ 価格：成約済

■ 土地面積：211.76㎡  

■ 建物面積：108.47㎡  

■ 間取り：4LDK  

■ 建築確認番号：第24UDI1W建05686号  

【所在地・アクセス】

■ 所在地：神奈川県川崎市麻生区向原二丁目  

■ 交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩28分、またはバス14分「向原二丁目」停歩5分  

【土地・建物の特徴】

■ 土地権利：所有権  

■ 構造規模：木造2階建  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ 建蔽率：40％  

■ 容積率：80％  

【周辺環境・設備】

■ 防火指定：なし  

■ 道路：南西側幅員約4.0m  

■ その他の規制：  

　・法第22条区域  

　・第1種高度地区  

　・下水道処理区域  

　・宅地造成等工事規制区域  

　・最低敷地面積：125㎡  

　・高さ制限：10m  

　・外壁後退距離：1m  

　・日影規制：3h-2h1.5m  

【設備・ライフライン】

■ 公営水道  

■ 本下水  

■ 都市ガス  

■ 分流方式（雨水放流先：本管）  

【その他】

■ 完成予定日：2025年3月上旬  

■ 引渡し時期：相談可  

■ 覚書あり：  

　・フラット35の利用を希望する場合、適合証明書取得費用がかかります。取得にはお客様のご依頼後、約3週間の期間を要します。物件によっては適合証明書の取得ができない場合もあります。  

　・施工上の都合により設計や仕様に変更が生じる可能性があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

　・最寄駅：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」 北口まで約2.1km  

　・利用駅：小田急多摩線「栗平駅」 北口まで約2.5km  

　・バス停：小田急バス「向原二丁目」停まで約343m  

■ ショッピング施設  

　◎ ショッピングモール・百貨店  

　　・ソコラ若葉台：徒歩約2.1km  

　　・イオンスタイル新百合ヶ丘：徒歩約2.4km  

　◎ 専門店・ディスカウントストア  

　　・Big-A新百合ヶ丘店：徒歩約1.6km  

　◎ 家電量販店  

　　・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：徒歩約2.4km  

　◎ 衣料品店  

　　・ユニクロ ソコラ若葉台店：徒歩約2.1km  

　　・ハニーズ 新百合ヶ丘店：徒歩約2.3km  

　◎ 飲食店  

　　・メズバーン：徒歩約971m  

　　・ジョイフル 東京稲城店：徒歩約1.8km  

■ 病院  

　◎ 一般病院  

　　・簡野クリニック（内科・小児科・外科・泌尿器科）：徒歩約808m  

　　・上野眼科（眼科）：徒歩約778m  

　◎ 歯科  

　　・しぐた歯科医院：徒歩約1.2km  

■ 介護施設  

　◎ 特別養護老人ホーム  

　　・介護老人福祉施設 ひらお苑：徒歩約1.1km  

　◎ 有料老人ホーム  

　　・そんぽの家 新百合ヶ丘：徒歩約815m  

■ 教育施設  

　◎ 幼稚園  

　　・ちよがおか幼稚園：徒歩約789m  

　　・はなぶさ幼稚園：徒歩約1.1km  

　　・平尾わかば幼稚園：徒歩約1.4km  

　◎ 保育園  

　　・ひらお保育園（認可保育園）：徒歩約1.6km  

　　・第五保育園（認可保育園）：徒歩約1.6km  

　◎ 小学校  

　　・金程小学校：徒歩約755m  

　　・千代ヶ丘小学校：徒歩約1.1km  

　　・平尾小学校：徒歩約1.4km  

　◎ 中学校  

　　・金程中学校：徒歩約490m  

　◎ 高等学校  

　　・麻生高等学校：徒歩約832m  

■ 公共施設  

　◎ 市区役所  

　　・川崎市麻生区役所：徒歩約2.2km  

　◎ 公園  

　　・池の端公園：徒歩約497m  

　　・向原の丘公園：徒歩約554m  

　　・向原南緑地：徒歩約703m  

　◎ 警察署・交番  

　　・多摩中央警察署 平尾交番：徒歩約1.4km  

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【新百合ヶ丘エリアで楽しむ日々の暮らし】  

～心も体も満たされる、お出かけ・文化・スポーツ・歴史の豊かな環境～

■【自然と触れ合うお出かけスポット】

◎ 向原南緑地（徒歩703m）

閑静な住宅地にある『向原南緑地』は、豊かな緑に囲まれたリフレッシュスポットです。散歩コースとして利用される方が多く、周辺には子どもたちが遊べる広場も整備されています。毎日の散歩や週末の家族との時間にぴったりの自然あふれる空間です。

◎ ソコラ若葉台（約2.1km）

近年注目を集めているショッピングモール『ソコラ若葉台』は、ファッションから雑貨、飲食店まで揃う便利な施設です。各店舗が地域に密着したサービスを提供しており、ゆったりと買い物を楽しむことができます。家族で訪れると、食事やショッピングを気軽に楽しめるおしゃれな場所です。

◎ イオンスタイル新百合ヶ丘（約2.4km）

生活に欠かせないスーパーのほか、日用品、ファッション、家電など幅広く揃う『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、日常の買い物からちょっとしたお出かけまで楽しめます。広々としたフロアは週末も賑わい、家族みんなで訪れやすい便利なスポットです。

■【趣味・スポーツ施設で充実の時間を】

◎ 東京よみうりカントリークラブ（約2.2km）

プロゴルフの試合も開催される『東京よみうりカントリークラブ』は、ゴルフ好きにはたまらない本格的なゴルフコースです。緑に囲まれた広大な敷地で、一日かけてゴルフを満喫することができます。美しいコースでのラウンドは、心身ともにリフレッシュできる大人のレジャーです。

◎ 平尾ゴルフクラブ（約1.4km）

『平尾ゴルフクラブ』は、初心者からベテランまで楽しめる手頃なゴルフ施設です。アクセスも良好で、週末の気軽なレジャーに最適です。友人や同僚と過ごす楽しいひと時にもおすすめのゴルフ場です。

◎ 千代ヶ丘ゴルフクラブ（約1.6km）

『千代ヶ丘ゴルフクラブ』は、地域に密着したゴルフ施設で、近隣の方々にも愛されています。気軽にゴルフの腕を磨ける場として人気があり、平日や仕事帰りに訪れるゴルファーも多く、のびのびと楽しめます。

■【文化・教育施設で知識と感性を磨く】

◎ 稲城市立第三図書館（約899m）

静かで落ち着いた『稲城市立第三図書館』は、読書や調べ物をするのにぴったりの場所です。豊富な蔵書と学習スペースを備え、静かな環境で知識を深めることができます。お子様の読書習慣を育む場としても最適です。

◎ 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（約1.9km）

アートや演劇を楽しめる『川崎市アートセンター』は、創作と芸術に触れる絶好のスポットです。子どもから大人まで楽しめる多彩なプログラムが魅力で、週末の家族のお出かけにぴったりの文化施設です。

◎ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（約4.7km）

歴史ある日本女子大学のキャンパス内にある『成瀬記念館』は、歴史と学問が交わる場所として多くの人々に親しまれています。大学の歴史や日本の教育に関する貴重な資料が展示され、学びの深い体験ができるスポットです。

■【名所・旧跡で歴史に触れる】

◎ 東郷寺（約8.7km）

『東郷寺』は、歴史のある寺院で、静かな佇まいが訪れる人を魅了します。四季折々の美しい自然と歴史的建築が調和し、心落ち着くひと時を提供します。歴史好きの方には特におすすめの場所です。

◎ 旧伊藤家住宅（約7.3km）

『旧伊藤家住宅』は、江戸時代から続く歴史的な建物で、かつての日本家屋の雰囲気を味わうことができます。観光スポットとしてだけでなく、建築や文化に興味がある方にも見応えのある施設です。

◎ 旧工藤家住宅（約8.8km）

『旧工藤家住宅』もまた歴史的価値の高い建物で、日本の伝統建築を体感できる場所です。昔ながらの生活様式を学びつつ、当時の空気を感じられる貴重なスポットとして、多くの人々に親しまれています。

【まとめ】

新百合ヶ丘エリアの魅力は、単なる住環境だけにとどまらず、自然、文化、歴史が豊かに揃っていることです。身近にある多様なスポットを活用し、家族でのレジャーや自分だけのリフレッシュタイム、さらに知識を深める文化的な時間を楽しむことができます。魅力的なスポットが揃うこのエリアで、新しい生活をぜひご満喫ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,684m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,717m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,717m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,727m  

5. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,988m  

6. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,094m  

7. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,245m  

8. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,324m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,768m  

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,820m  

11. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,919m  

12. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,978m  

13. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,239m  

14. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,677m  

15. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,763m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ 【標準地番号】稲城-14  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】東京都 稲城市平尾1丁目17番5  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から1,800m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

　・【価格】205,000円/㎡  

　・【地積】102㎡  

　・【前面道路】北東側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 100％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎麻生-13  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市麻生区金程4丁目11番17  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から1,500m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

　・【価格】196,000円/㎡  

　・【地積】201㎡  

　・【前面道路】南東側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎麻生-33  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市麻生区向原3丁目17番13  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から2,400m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

　・【価格】149,000円/㎡  

　・【地積】205㎡  

　・【前面道路】南東側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】麻生-4  

　・【調査基準日】2023年7月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から1,100m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

　・【価格】224,000円/㎡  

　・【地積】173㎡  

　・【前面道路】北西側 5.0m 市区町村道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域, 高度地区  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【イデアスコート王禅寺東――洗練されたデザインと充実設備が織りなす新築一戸建の魅力】

『はじめに――安心と快適を実現する理想の住まい』　

小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスでわずか9分、また「王禅寺中央中学校前」停留所から徒歩4分という抜群のアクセスを誇る本物件は、利便性と快適な住環境が調和した住まいです。初めて住宅を検討される方にも分かりやすく安心して暮らせる立地条件に加え、二世帯での利用も可能な住まいとして、家族構成の多様なニーズに応える設計がなされています。  

【充実の収納設備――WIC・SIC・パントリーで毎日の生活がもっと快適に】　

どんな生活スタイルにもフィットするよう、収納スペースは抜群の充実度を誇ります。ウォークインクローゼットやサイドインクローゼット、さらにパントリーも完備され、衣類や日用品、趣味の道具などをすっきり整理することができます。無駄なスペースのない設計が、家全体にゆとりと洗練された印象を与え、住む人の生活をより豊かなものへと導きます。  

【安全性と耐震性――未来を見据えたハイスペック設計】　

この物件は、耐震等級３の高い耐震性能を備え、さらには制震ダンパーが搭載されることで、地震などの災害時にも安心して過ごせるよう工夫が施されています。省令準耐火仕様という厳しい基準をクリアしており、日常の安全はもちろん、非常時にも家族を守る堅牢な構造となっています。安全対策にこだわる設計は、未来を見据えた投資としても大きな魅力となっています。  

【和と洋の調和――ヘリ無し畳とフローリングが醸し出す和モダン空間】　

住まいの中に和の趣を感じさせるヘリ無し畳と、洋風のフローリングが巧みに組み合わされることで、和モダンな空間が誕生します。アイアン手摺と吹き抜けが相まって、室内には開放感と同時にモダンなアクセントが生まれ、日常生活に気品と洒落感をもたらします。吹き抜けはリビングダイニングに採用されており、広がりある空間は家族が集う場所としての魅力を一層引き立たせています。  

【周辺環境と立地――暮らしやすさを実感できる充実の地域施設】　

本物件は、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、自然豊かな環境と落ち着いた住環境が魅力です。北西の角地に位置するため、採光や通風の良さが際立ち、明るく開放感のある住まいとなっています。さらに、道路幅員は西側・北側ともに6.0m以上と、車の通行や荷物の積み下ろしにも余裕があるため、日常生活で不便を感じることはありません。  

【室内空間――開放的なLDKとこだわりの設備が生み出す快適な暮らし】　

室内の中心をなすLDKは、約19.6畳の広大な空間で、家族が集い交流する場所として最適です。吹き抜け仕様のリビングダイニングは、天井が高く開放的でありながら、心地よい温かみが感じられるデザインとなっています。会話が弾む対面式キッチンや食洗機付き設備も、毎日の料理や食事の準備をスムーズにし、使い勝手の良さを実現。さらに、和室としての約7.3帖の空間は、リビングに隣接し、趣味の部屋やゲストルーム、子供部屋といった多目的に利用可能な魅力的な空間として提案されています。  

【駐車場と屋外空間――日常とレジャーを両立する充実の設備】　

駐車場には、近年のEV（電気自動車）普及に対応した屋外コンセントが設置され、エコな生活を支えるだけでなく、日々の車利用にも大いに役立ちます。また、2台分の駐車スペースがあるため、家族全員や来客時にも安心して利用できる環境となっています。陽当たりの良い広々としたルーフバルコニーは、洗濯物の干し場として、また、休日のリラックスタイムやガーデニング、ペットとのふれあいスペースとして、様々な用途で利用できる点も大きなポイントです。  

【細部へのこだわり――ワンランク上の設備が織りなす生活の質の向上】　

ガス床暖房や各階に設置された洗面台・トイレ、Low-Eペアガラスといった最新設備が、快適な住環境を実現します。玄関にはカードキーによるセキュリティ対策が施され、宅配ボックスやecoジョーズなど、先進の設備が充実しているため、日常の利便性だけでなくセキュリティ面でも高い安心感を得ることができます。さらに、主寝室には広々としたウォークインクローゼットが設けられているため、プライベート空間での収納も十分に確保でき、生活の質を一層高める設計が光ります。  

【二世帯利用の可能性――多様な家族構成に対応する柔軟な間取り】　

本物件は、二世帯利用が可能な間取りになっているため、親子世帯、あるいは夫婦とその両親が同居するなど、様々なライフスタイルに対応できます。小中学校が徒歩圏内にある安心の立地と併せ、子供たちが安全に通学できる環境が整っていることも、この住まいの大きな魅力のひとつです。平日も休日も、家族の絆を深めるための空間づくりが随所に見受けられる点は、購入を検討する方々にとって大きな安心感を与える要素と言えるでしょう。  

【暮らしを豊かにする地域コミュニティと利便施設】　

周辺には、100m以内に位置する王禅寺中第4公園をはじめ、近隣にスーパーやコンビニ、ホームセンター、ドラッグストア、そして各種医療機関といった生活必需施設が充実しています。スーパーゆりストアクリエイトSD川崎王禅寺店や西友新ゆりグリーンタウン店など、買い物に困ることはなく、また、セブンイレブンやイオンスタイルなどの店舗が徒歩圏内にあるため、急な用事や日常の買い物もスムーズに行えます。さらに、幼稚園や保育園、小中学校、病院や郵便局など、生活に必要な施設が揃っているため、安心して長く暮らすことができる点もこの物件の大きな特徴です。  

【アクセス抜群――都心への移動もストレスフリー】　

新宿へは22分、渋谷へは27分と、主要都市へのアクセスが非常に良好な点も、本物件の魅力です。乗換時間も含めた利便性の高さは、都心で働く方や学生にとって大きなプラスであり、日々の通勤通学ストレスを大幅に軽減してくれます。隣接する商業施設や飲食店も豊富なため、休日には近隣のショッピングや外食を楽しむこともでき、充実した都会生活との両立が実現できます。  

『最後に――ハイスペックで洗練されたデザイン邸宅で新たな生活を』　

全体として、この物件は、耐震・耐火性能に優れた安心設計、充実した収納や最新設備による高い生活利便性、そして二世帯利用にも対応可能な柔軟な間取りと、多くの魅力的な要素が詰まった新築一戸建です。周辺の緑豊かな自然環境や、各種施設の近接といった地域環境も、毎日を快適に過ごすための大きなプラスとなり、家族全員が笑顔になれる空間が広がっています。住むほどにその魅力に気付かされ、日常の忙しさを忘れて、ゆったりとした時間が流れるこの住まいは、間取りや設備にこだわりを持つ方にとって理想的な選択肢となるでしょう。新たな暮らしへの第一歩として、ぜひ一度、この洗練されたデザイン邸宅の全貌をご覧になっていただき、そこで実感する安心と快適さに心奪われていただければ幸いです。

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【物件概要】

価格：※成約済

土地面積：210.31㎡

建物面積：123.27㎡

建築確認番号：第R06SHC120496号

間取り：4LDK+Pantry+WIC+SIC

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東4丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス9分「王禅寺中央中学校前」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(但し角地緩和につき50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.0m公道、西側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水道、都市ガス

■備考：第一種高度地区、王禅寺第五住宅地区地区計画、建築基準法第22条区域

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【周辺施設】

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩2.0km  

◎小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.4km  

◎川崎市営バス『白山神社』停 徒歩279m  

■ショッピング・生活利便施設  

●ドラッグストア  

クリエイトSD川崎王禅寺店 徒歩457m  

クオール薬局白山店 徒歩697m  

●コインパーキング  

タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩462m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km  

●ディスカウントストア・ホームセンター  

業務スーパー上麻生店 徒歩1.5km  

島忠ホームズ町田三輪店（家具・ホームセンター） 徒歩1.8km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.3km  

●衣料品店  

西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.8km  

ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.0km  

●飲食店  

伝丸新百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

ガスト柿生店 徒歩1.6km  

■医療機関  

●一般病院・クリニック  

ミオ医院（内科） 徒歩303m  

堀野メディカルクリニック（消化器科） 徒歩294m  

だるま内科・内視鏡クリニック（外科） 徒歩798m  

かねこ眼科クリニック（眼科） 徒歩294m  

ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩348m  

●歯科医院  

いしわた歯科医院 徒歩282m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

特別養護老人ホームラスール麻生（従来型） 徒歩622m  

●有料老人ホーム  

ニチイホーム 王禅寺 徒歩1.2km  

■教育施設  

●保育園  

白山保育園 徒歩540m  

王禅寺しらゆり保育園 徒歩656m  

●小学校  

王禅寺中央小学校 徒歩359m  

真福寺小学校 徒歩786m  

東柿生小学校 徒歩1.2km  

●中学校 

王禅寺中央中学校 徒歩400m  

■公共施設  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩2.4km  

●公園・緑地  

王禅寺中第4公園 徒歩110m  

島田生長の森緑地 徒歩259m  

王禅寺大谷緑地 徒歩343m  

●警察・消防  

麻生警察署南王禅寺交番 徒歩313m  

麻生消防署王禅寺出張所 徒歩822m  

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【自然と文化が彩る街・王禅寺エリアで豊かな暮らしを】  

～心を潤すスポットが徒歩圏に揃う、理想的な住環境～

川崎市麻生区王禅寺エリアは、穏やかな住宅街の中に、自然・スポーツ・文化・買い物といった生活に彩りを添える多彩なスポットが揃った、まさにバランスの取れた街です。暮らしの延長線上に、休日のお出かけ先があり、子どもたちの感性を育む学びの場があり、大人にとってのリフレッシュ空間も身近に存在しています。ここでは、そんな王禅寺周辺の注目スポットを詳しくご紹介します。

■　暮らしの中に潤いをもたらす『お出かけスポット』　■

◎王禅寺中第４公園（徒歩110m）  

家のすぐ近くに広がる『王禅寺中第４公園』は、小さなお子さま連れのご家庭にとっては日常的な遊び場であり、地域のコミュニティともつながる憩いの場。芝生の広場や遊具が整備されており、四季の移ろいを感じながら散歩を楽しむにもぴったりな場所です。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩1.6km）  

地元野菜をふんだんに使った料理やスイーツが楽しめるナチュラル志向のカフェ。木の温もりを感じる店内は居心地がよく、子どもと一緒にランチを楽しむママ友の集まりや、ゆったりとしたひとり時間にも最適です。地産地消を意識したスタイルは、地域とのつながりを感じさせてくれるスポットです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.3km）  

日常のお買い物から休日の家族でのショッピングまで対応できる大型商業施設。衣食住がすべて揃い、スーパー、衣料品、家電、レストラン、クリニックなどが集約された便利な複合施設です。生活の利便性が大きく高まる存在として、地域住民に長く愛されています。

■　アクティブに過ごせる『趣味・スポーツ施設』　■

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩508m）  

気軽にテニスを楽しめる、地域密着型のアットホームなクラブ。子ども向けの教室や初心者向けプランもあり、スポーツを通じて新たな仲間と出会えるチャンスも広がります。休日のリフレッシュにぴったりなスポットです。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.3km）  

緑に囲まれた落ち着きのあるゴルフ場。高台に位置し、見晴らしの良いロケーションの中で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。初心者から上級者まで幅広く楽しめるコースが整備されており、大人の休日を上質な時間に変えてくれます。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.8km）  

温水プール、トレーニングルーム、浴室などを備えた複合型健康増進施設。地域住民の健康を支える存在で、日常的に通いやすい距離と手頃な利用料金も魅力です。水中ウォーキングや各種プログラムなども充実しており、世代を問わず人気の施設です。

■　学びと感性を育てる『文化・教育施設』　■

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.2km）  

静かな空間で本に囲まれたひとときを楽しめる地域の図書館。絵本コーナーや学習スペースも設けられており、親子での来館や学生の学習場所としても活用されています。読書習慣を育てるには理想的な環境です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.0km）  

昭和音楽大学のキャンパス内にある本格的な劇場で、オペラやクラシックコンサート、ミュージカルなどが上演されています。身近に一流の舞台芸術を楽しめる環境は、感性を豊かにし、日常に新しい刺激を与えてくれます。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩4.1km）  

昭和の名政治家・白洲次郎とその妻・正子が暮らした旧邸宅。今では資料館として公開され、当時の暮らしや日本文化に触れる貴重な空間となっています。自然に囲まれた敷地内を散策しながら、日本人としての美意識や歴史を再確認できる落ち着いたスポットです。

■　歴史ある景観にふれる『名所・旧跡』　■

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.7km）  

自然の水辺と緑が織りなす憩いの広場。川沿いに整備された遊歩道やベンチがあり、のんびりと過ごしたい日や、ペットとの散歩にもぴったり。都市にいながら自然と調和した時間が楽しめる貴重なスポットです。

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.8km）  

明治期の伝統的な和風建築を今に残す歴史的文化財。生活の知恵や建築技術、暮らしの美意識が垣間見える空間で、歴史を身近に感じられる貴重な場所です。見学やイベントなども開催されており、教育的にも価値のある施設です。

◎旧工藤家住宅（徒歩7.5km）  

同じく文化財指定を受けた江戸時代の住居。保存状態が良く、当時の生活様式を肌で感じることができる落ち着いた空間。歴史に触れることで、地域への愛着も深まることでしょう。

【暮らしに寄り添う充実の周辺環境】  

王禅寺エリアは、日常生活の便利さと、文化・自然・趣味・学びといった“人生を豊かにする時間”を両立できる環境が魅力です。利便性だけではなく、住む人の心を育て、日々の暮らしに小さな幸せと感動をもたらしてくれるこの場所で、新しい住まいと人生をスタートしてみませんか。街全体があなたとご家族の生活を優しく包み込んでくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 1,366m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,899m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,899m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,229m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 2,448m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,825m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 3,397m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,476m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,954m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 4,094m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 4,261m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 4,320m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 4,322m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 4,732m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 4,757m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①　川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

◎標準地番号：麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：王禅寺東5-24-8  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：181,000円/㎡  

◎地積：209㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.2％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

■②　川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

◎標準地番号：川崎麻生-21（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：王禅寺東5-24-8  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：179,000円/㎡  

◎地積：209㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.2％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■③　川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25  

◎標準地番号：麻生-11（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：王禅寺西7-23-15  

◎最寄駅：小田急線『柿生』駅 約1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域  

◎価格：149,000円/㎡  

◎地積：170㎡  

◎前面道路：南東側 幅員4.5m 私道（間口勾配1.2％、奥行勾配1.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

■④　川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176  

◎標準地番号：川崎麻生-2（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：王禅寺東2-37-17  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

◎価格：194,000円/㎡  

◎地積：240㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市多摩区西生田5丁目】は、新築一戸建全1棟が小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩16分という便利な立地にあります。この物件は、南東から差し込む温かな陽光が日常の暮らしを豊かにし、何気ない時間を「上質な時間」へと導きます。建新の安心保証と共に、建新×ミラブルのテレビCMで話題の3商品が標準搭載されています。シャワーの概念を覆す【ミラブルZero】、家中をまるごと浄活水する【サイエンスウォーターシステム】、そしてマイクロバブルバスの【ミラバス】が、日常の快適さを一層引き立てます。

【川崎市の魅力と歴史】

川崎市は、その多様な変遷の中で人々を惹きつける魅力を持ち続けています。1875年、上菅生村と五反田村が合併し、漢字を一文字ずつ取って「生田」の名が誕生しました。1938年には川崎市に編入され、その後、小田急線の開通に伴って、行楽客が増え、学校や研究所が立地するようになりました。戦後には大学の進出や「向ヶ丘遊園」の再整備、「よみうりランド」の開園、「生田緑地」の整備など、観光地としての発展が続きました。そして、1972年には川崎市が政令指定都市となり、多摩区が誕生し、川崎市多摩区西生田へと変遷を遂げました。

【歴史が育む街「読売ランド前駅」】

読売ランド前駅は、開設当初は「西生田駅」として知られていましたが、1964年に「読売ランド前駅」に名称を変更しました。小田急線が開通したのは1927年のことで、生田村は東西に伸びた村であったため、東側と西側のどちらに駅を作るかで論争があり、結果として両側に駅を作ることになりました。その後、よみうりゴルフ倶楽部やよみうりランドなどのレジャー施設が開園し、駅の周辺は緑豊かで落ち着いた環境となっています。新宿駅へは快速急行を利用することで、登戸駅での乗り換えを含め約25分でアクセスできるため、利便性も非常に高く、ベッドタウンとしても注目されています。

【陽光差し込むくつろぎの空間】

本物件は、約19.8帖のゆったりとした2階リビングが特徴で、勾配天井によって開放感あふれる明るい空間を演出しています。また、リビングを見渡せる対面キッチンが備わっており、ご家族を感じながら過ごせる点が魅力です。1階の寝室は将来部屋を区切ることができるため、小さいお子様がいる家庭では一緒に寝る部屋として、将来的にはお子様の部屋として使うことができ、ファミリーに最適な住環境が整っています。

【多彩なライフスタイルに応える3LDK+SIC+PANTRY】

この物件は、居住者の多様なライフスタイルに応える3LDK+SIC（シューズインクローゼット）+PANTRY（パントリー）を備えています。

■POINT01 南道路に面しており、日当たりが良好です。 

■POINT02 周辺には公園が多数あり、緑豊かな環境です。 

■POINT03 整形地で約36坪の広さがあります。 

■POINT04 眺望が良好で、心地よい生活空間を提供します。

【快適な暮らしを支える保証と設備】

当物件は、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証、バルコニー防水5年保証を完備しており、安心の住まいを提供します。学区は南生田小学校まで760m、南生田中学校まで1,060mの距離にあります。また、南生田ひだまり公園やデイリーヤマザキ麻生高石店、川崎生田南郵便局、ココカラファイン百合ヶ丘店、三和百合ヶ丘店、かわさき記念病院などが近隣にあり、日常生活の利便性も抜群です。

【豊富な設備で快適な生活を実現】

物件には、地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険、防蟻保証、フラット35S Aプランが適用されています。建物はベタ基礎で外壁にはサイディングを採用し、24時間換気システムやエコジョーズ、食洗機付きシステムキッチン、浴室乾燥暖房付きシステムバス、温水洗浄便座、モニター付きインターホン、LED照明など最新の設備を備えています。また、リビングの吹抜けやシャッター雨戸、Low-Eガラスの採用により、快適で安心な暮らしを実現します。さらに、パントリー、カップボード、シューズインクローゼット、バルコニー、宅配ボックスなどの豊富な収納スペースと設備が、暮らしを一層便利にします。カースペースは2台分の駐車が可能で、車種によっては十分なスペースを確保しています。

【快適なアクセスと利便性】

本物件は、新宿駅まで快速急行を利用し、登戸駅での乗り換えを含め約25分でアクセス可能な立地です。駅周辺には昔ながらの商店街があり、地域の交流も活発です。徒歩圏内に公園や学校、病院があり、子育て環境も良好です。

【夢の暮らしをこの場所で】

「ニュービルドシリーズ川崎市多摩区西生田5丁目」は、家族の時間を大切にし、快適で上質な暮らしを実現するための理想的な住まいです。新たなスタートをこの地で始めてみませんか。あなたのご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

■価格: 成約済

■土地面積: 121.27㎡（36.68坪）  

■建物面積: 95.22㎡（28.80坪）  

■間取り: 3LDK＋SIC＋PANTRY  

■所在地: 川崎市多摩区西生田5丁目  

■交通: 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩16分  

■土地権利: 所有権  

■地目: 宅地  

■都市計画: 市街化区域  

■用途地域: 第一種低層住居専用地域  

■法令制限: 法22条区域・第1種高度地区  

■建ぺい率/容積率: 50%/100%  

■構造: 木造2階建  

■駐車場: 2台分  

■接道: 南東側公道約4.0mに約9.6m接道    

■完成予定: 2024年9月下旬  

■引渡: 相談  

■設備: 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

■備考:  

・契約後3週間以内の決済が基本条件です。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 徒歩1.4km  

◎利用駅  

・小田急小田原線 百合ヶ丘駅 南口 徒歩1.6km  

◎バス停  

・川崎市コミュニティ 生田病院 徒歩107m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩691m  

◎ドラッグストア  

・クオール薬局西生田店 徒歩91m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク西生田5丁目 徒歩539m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

◎家電  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

■衣料品店  

・西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.4km  

・西松屋川崎長沢店 徒歩1.6km  

◎飲食店  

・デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

・ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩1.6km  

■病院  

◎一般病院  

・内科 生田病院 徒歩166m  

・消化器科 みねき内科クリニック 徒歩1.2km  

・小児科 土屋医院 徒歩338m  

・外科 土屋医院 徒歩338m  

・眼科 ひろわたり眼科 徒歩1.4km  

・耳鼻咽喉科 耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩1.5km  

・皮膚科 林整形外科 徒歩1.3km  

・産婦人科 百合丘外科産婦人科 徒歩1.2km  

◎歯科  

・浜地歯科医院 徒歩533m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 生田広場 徒歩428m  

◎有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩900m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・百合丘さくら幼稚園 徒歩601m  

・百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3km  

◎保育園（認可）  

・南いくた保育園 徒歩766m  

・太陽の子保育園 徒歩845m  

・小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩1.1km  

◎小学校

・南生田小学校 徒歩880m  

・長沢小学校 徒歩1.1km  

◎中学校  

・南生田中学校 徒歩1.1km  

・長沢中学校 徒歩838m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・百合丘高等学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.3km  

・川崎市多摩区役所 徒歩4.2km  

◎公園  

・高石あかね公園 徒歩496m  

・南生田公園 徒歩696m  

・高石第3公園 徒歩863m  

◎警察署・交番  

・麻生警察署百合丘交番 徒歩1.7km  

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【地域を楽しむ！おすすめお出かけスポットガイド】

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境の魅力を知ることは非常に重要です。川崎市麻生区と多摩区には、日々の生活を豊かにする多くの名所やスポットがあります。ここでは、暮らしをより楽しく、充実したものにするための地域の名所をご紹介します。これらのスポットを訪れることで、新しい発見と充実した時間を過ごせること間違いなしです。

■【お出かけスポット】

休日に訪れたい魅力的なスポットが豊富に揃っています。自然を楽しんだり、ショッピングやカフェでのんびり過ごしたりと、さまざまな楽しみ方ができる場所をご紹介します。

◎高石あかね公園

・徒歩距離: 496m

・所在地: 川崎市麻生区高石6丁目

高石あかね公園は、地域住民に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした芝生の広場では、家族でのピクニックやお子様の遊び場として最適です。四季折々の自然を楽しみながら、心身ともにリフレッシュできる場所です。

◎カフェ・ド・シュロ

・徒歩距離: 1.6km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-20-1

カフェ・ド・シュロは、おしゃれなインテリアと落ち着いた雰囲気で、地元の人々に愛されているカフェです。自家製スイーツや美味しいコーヒーを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。週末のブランチや午後のティータイムにぜひ訪れたいスポットです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市麻生区上麻生1-19

イオンスタイル新百合ヶ丘は、さまざまな商品を取り揃えた大型ショッピング施設です。日用品からファッション、グルメまで、幅広いジャンルの店舗が集結しています。家族でのショッピングや、友人とのランチにぴったりの場所です。

■【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設が充実しています。日常の運動習慣をサポートし、趣味を楽しむための場として、多くの方々に利用されています。

◎百合丘ゴルフクラブ

・徒歩距離: 952m

・所在地: 川崎市麻生区百合丘1丁目7-10

百合丘ゴルフクラブは、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレーヤーが利用でき、プロのインストラクターによるレッスンも受けられます。リラックスしながらゴルフを楽しむことができる環境が整っています。

◎プラザテニスクラブ

・徒歩距離: 1.1km

・所在地: 川崎市多摩区西生田3丁目17-15

テニス愛好者に人気のプラザテニスクラブでは、屋外のコートでテニスを楽しむことができます。友人や家族と一緒にプレーするのはもちろん、初心者向けのレッスンも行っており、気軽にテニスを始めることができます。

◎ヨネッティー王禅寺

・徒歩距離: 1.7km

・所在地: 川崎市麻生区王禅寺1321

ヨネッティー王禅寺は、プールやフィットネスジムを備えた総合スポーツ施設です。健康増進のためのプログラムが豊富に用意されており、さまざまな年齢層の方々に利用されています。家族でのアクティビティにも最適な場所です。

■【文化・教育施設】

地域の文化や教育に触れられる施設が揃っています。知識を深めたり、芸術を楽しんだりすることで、心豊かな生活を送ることができます。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-1-1

日本女子大学の歴史を感じられる成瀬記念館では、大学の成り立ちや成瀬記念室に展示された資料を見ることができます。教育や学問に関するイベントが開催されており、学びの場としても活用されています。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ

・徒歩距離: 2.5km

・所在地: 川崎市麻生区上麻生1丁目11-1

テアトロ・ジーリオ・ショウワは、音楽や演劇の公演が行われるホールです。多彩なジャンルのパフォーマンスを楽しむことができ、地域の文化的な活動の拠点として親しまれています。

◎川崎市立麻生図書館

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市麻生区万福寺1丁目5-2

麻生図書館は、静かな環境で読書や学習を楽しむことができる施設です。豊富な蔵書と快適な閲覧スペースを提供しており、定期的に行われる講演会やイベントは知識を深める良い機会となっています。

■【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も多く存在しています。歴史に触れることで、地域の魅力をより深く理解することができるでしょう。

◎旧伊藤家住宅

・徒歩距離: 3.7km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧伊藤家住宅は、歴史的な価値を持つ日本建築を間近で見ることができる貴重な場所です。伝統的な建築様式と美しい庭園は、訪れる人々に静かな時間を提供してくれます。

◎旧工藤家住宅

・徒歩距離: 4.4km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

地域の歴史を物語る重要な文化財である旧工藤家住宅は、過去の生活様式を学ぶための場として貴重です。訪れるたびに新しい発見があり、歴史に興味のある方には最適なスポットです。

◎旧北村家住宅

・徒歩距離: 3.9km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧北村家住宅は、地域の歴史を感じることができる伝統的な住宅で、美しい庭園も楽しめます。歴史を身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

これらのスポットを訪れることで、日常生活がより豊かで充実したものになること間違いなしです。地域の魅力を存分に感じながら、新しい生活を楽しんでください。家族や友人と共に、素晴らしい思い出を作りながら、地域の魅力を堪能していただければ幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,048m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,083m

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,717m

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,717m

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,779m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,014m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,142m

8. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,195m

9. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,240m

10. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,262m

11. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,571m

12. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,750m

13. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,070m

14. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 4,088m

15. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 4,173m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 麻生-6  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 高石6-19-2  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 1,200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

   価格: 163,000円/㎡  

   地積: 131㎡  

   前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

2. 標準地番号: 川崎多摩-25  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 南生田1-16-10  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

   交通施設・距離: 読売ランド前駅 1,100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   価格: 180,000円/㎡  

   地積: 186㎡  

   前面道路の状況: 西 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎麻生-17  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東百合丘1-34-22  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 2,200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 165,000円/㎡  

   地積: 132㎡  

   前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎麻生-4  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 高石5-3-6  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21  

   交通施設・距離: 百合ヶ丘駅 650m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

   価格: 202,000円/㎡  

   地積: 228㎡  

   前面道路の状況: 西 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2% 台形  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間