【魅力あふれる新築一戸建！ハートフルタウン川崎市多摩区南生田2丁目の住まい】

本物件は、多摩区南生田2丁目に位置する全1棟の新築分譲住宅で、暮らしの快適さと安心を追求したこだわりの一戸建です。小田急小田原線「生田」駅からバスでわずか6分、また「南生田3丁目」停から徒歩4分という好立地にあり、都心へのアクセスの良さと落ち着いた環境が同居しています。周辺は閑静な住宅街で、日常生活に必要な施設も充実しているため、初めての方でも安心して暮らせる理想的な住環境となっています。

【住まいの魅力と充実の設備】

この物件は4LDKというゆったりとした間取りで、南向きのLDKは17帖と広々としており、家族全員がリラックスできる明るい空間が広がっています。家全体の建物面積は94.8平方メートル、土地面積は129.08平方メートルと、十分な敷地面積を確保しながらもコンパクトにまとまっているため、手入れがしやすく管理も簡単です。また、カースペースは2台分用意されており、車を所有されている方にも大変便利な設計となっています。

外観はシンプルでモダンなデザインを採用しており、幅員6メートルの前面道路に面しているため、車や自転車の出入りもスムーズに行えます。家の各部屋には十分な収納スペースが設けられており、生活感を感じさせないすっきりとした空間づくりが実現されています。さらに、設計住宅性能評価書を取得しており、各項目で7項目の最高等級を獲得した実績は、住宅の質と安全性を証明するものです。

【安心と快適を実現する高い住宅性能】

本物件は、保証期間が最長30年と長期にわたり住まいの安心をサポートします。耐震等級3を取得しており、地震などの自然災害に対しても高い耐久性を備えています。また、省エネ性能はZEH水準を満たしているため、環境にも配慮しながら光熱費の削減にもつながる先進の住まいです。住宅内部にはシステムキッチンや対面式キッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台など、日々の生活を豊かにする最新の設備が充実しており、快適な暮らしをサポートします。

すべての居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されているため、断熱性や遮音性に優れ、外部の騒音を効果的に遮断しながら室内の温度を一定に保つ工夫がなされています。南面に広がるバルコニーや南庭からは、豊かな自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出。さらに、全居室に収納が完備され、生活用品や季節ごとのアイテムもしっかりと整理整頓できる設計となっています。

【周辺環境と利便性の高さ】

この住まいは、周辺に様々な生活利便施設が充実しているのが大きな魅力です。徒歩圏内には川崎市立南生田小学校、南生田中学校があり、通学環境も整っています。保育園や幼稚園、そして総合病院も徒歩10分以内に位置しているため、子育て世帯にも非常におすすめです。医療機関に関しては、医療法人新光会生田病院が徒歩13分、医療法人花咲会かわさき記念病院が徒歩22分という距離にあり、急な体調不良やけがの際も迅速に対応できる環境が整っています。

また、ドラッグストアのFit Care DEPOT長沢店やスーパーフレスコベンガベンガ長沢店、そして公園やテニスコート、ゴルフ場が近くにあり、健康的なライフスタイルを送るための施設も充実しています。役所やその他の行政施設も程近くに位置しており、各種手続きもスムーズに行える点は、忙しい現代人にとって大きなメリットと言えるでしょう。周辺の交通量も少なめで整備された歩道があるため、散歩やジョギングなど外での活動もしやすく、自然と調和した生活環境が実現されています。

【住まいづくりへのこだわりと安心の証】

本物件は、設計段階から住む方のことを第一に考えた工夫が随所に施されています。住宅性能評価書を取得し、地盤調査済みという安心の基盤に基づき、設計から施工に至るまで細部にわたって品質管理が徹底されています。耐震性、省エネ性能、快適性のすべてを兼ね備えたこの住まいは、将来的な資産価値の向上も期待できる優良物件です。住宅の構造や設備に対する保証も最長30年にわたり提供されるため、長期にわたって安心して暮らすことができます。

住まいの間取りは、家族のライフスタイルに合わせた自由な使い方ができる設計となっており、各部屋の使い勝手の良さは日常の生活をより豊かに彩ります。LDKは17帖という広大な空間で、家族団欒や友人とのパーティー、さらには在宅ワークなど多様なシーンに柔軟に対応。住まい全体がシンプルかつ機能的にデザインされているため、インテリアのアレンジもしやすく、自分好みの空間に仕上げることが可能です。すべての居室に十分な収納が備えられているため、生活感を抑えたすっきりとした印象を保つことができる点も、日々の生活の質を高める重要な要素です。

【未来の暮らしにふさわしい住環境】

この物件は、都市の利便性と自然の調和を実現した立地にあり、子育て世帯からシニア層まで、幅広いニーズに応える住環境が魅力です。周辺には緑豊かな公園や整備された歩道が点在し、季節ごとに変わる自然の美しさを身近に感じながら、健康的なライフスタイルを送ることができます。また、都市ガスや浄水器など、暮らしに必要なインフラがしっかり整っているため、日々の生活の中で快適さと安心感を実感できる設計となっています。

周囲の住宅との距離感もしっかりと確保されており、プライバシーが守られた環境であることから、ゆったりとした時間を過ごすことができます。各施設へのアクセスの良さ、そして周辺の生活環境の充実により、将来にわたって価値が持続する資産としての魅力も高く、安心して長く暮らすことができる住まいとして、多くの方に選ばれる理由がここにあります。

【住む人の心を豊かにする理想の一戸建】

ハートフルタウン川崎市多摩区南生田2丁目の新築一戸建は、機能性とデザイン性、そして安心の安全性能を兼ね備えた理想の住まいです。細部にまでこだわり抜いた設備や設計は、日常の生活をより豊かにし、将来にわたって安心して暮らせる環境を提供します。交通の便が良く、周辺の教育機関や医療機関、商業施設も充実しているため、生活全体がスムーズに進むだけでなく、快適さと便利さが両立した住環境を実現しています。全体として、シンプルモダンな外観と最新の設備が融合し、暮らしをより豊かにするための機能が満載のこの住まいは、初めての方でもすぐに安心して暮らせる、まさに夢の住まいです。

多摩区南生田という地域特有の落ち着いた雰囲気と、都市圏へのアクセスの良さが融合したこの物件は、家族の新たなスタートを切るのにふさわしい最高の環境を提供しています。今後の資産価値の向上も見込める安心設計の一戸建として、長期にわたって快適で安心できる住まいをお探しの方には最適な選択肢となるでしょう。日々の生活の中で感じる喜びや安らぎ、そして未来への投資として、この新築一戸建が皆様の理想の暮らしを実現するための大切な一歩となることは間違いありません。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：129.08㎡(39.04坪)

建物面積：94.80㎡(28.66坪)

建築確認番号：第HPA-24-06749-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区南生田2丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅バス6分「南生田3丁目」停徒歩4分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2025年1月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）◎  

●最寄駅  

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩1.9km  

●利用駅  

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 徒歩2.3km  

●バス停  

・川崎市営バス「南生田三丁目」 徒歩284m  

■◎スーパー・コンビニ等◎  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎長沢4丁目店 徒歩787m  

■◎ドラッグストア◎  

・G&Gワークス中川薬局 南生田店 徒歩968m  

■◎ショッピング施設◎  

●家電  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩2.2km  

●衣料品店  

・西松屋川崎長沢店 徒歩921m  

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.9km  

●飲食店  

・バーミヤン南生田店 徒歩783m  

・すき家川崎潮見台店 徒歩1.9km  

■◎病院◎  

●一般病院  

・きっとスマイルこどもクリニック（内科・小児科） 徒歩379m  

・須田メディカルクリニック（消化器科・外科） 徒歩993m  

・上野眼科（眼科） 徒歩993m  

・よつば診療所（皮膚科） 徒歩538m  

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩379m  

●歯科病院  

・さわやか歯科医院 徒歩1.1km  

■◎介護施設◎  

●特別養護老人ホーム  

・介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩867m  

●有料老人ホーム  

・ベストライフ百合ヶ丘 徒歩1.2km  

■◎幼稚園・保育園・学区◎  

●幼稚園  

・百合丘さくら幼稚園 徒歩1.2km  

・潮見台みどり幼稚園 徒歩1.8km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・南いくた保育園 徒歩591m  

・太陽の子保育園 徒歩822m  

●小学校

・長沢小学校 徒歩1.5km  

・南生田小学校 徒歩645m  

●中学校  

・長沢中学校 徒歩1.4km  

・南生田中学校 徒歩637m  

■◎高校・大学・専門学校◎  

●高等学校  

・百合丘高等学校 徒歩665m  

・生田高等学校 徒歩1.1km  

■◎公共施設◎  

●市区役所  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.2km  

・川崎市多摩区役所 徒歩4.1km  

●公園  

・南生田2公園 徒歩26m  

・南生田3公園 徒歩422m  

・南生田4公園 徒歩478m  

●警察署・交番  

・多摩警察署長沢交番 徒歩816m  

-----------------------------------------------------

【緑豊かな住環境と文化が息づく街 南生田エリアの魅力】  

川崎市多摩区南生田エリアは、豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街でありながら、充実した商業施設や文化・スポーツ施設が揃った魅力的なエリアです。休日の散策やお買い物、スポーツを楽しむのに最適なスポットが点在し、家族連れにもおすすめの環境が整っています。今回は、そんな南生田エリアの魅力を、周辺の名所・スポットとともに詳しくご紹介します。  

■◎自然と憩いの場◎  

●南生田2公園（徒歩26m／川崎市多摩区南生田2丁目）  

すぐ近くにある『南生田2公園』は、小さなお子様の遊び場や散歩コースにぴったりのスポットです。広々とした敷地には遊具やベンチが設置され、のんびりとした時間を過ごせる憩いの場として地域の方々に親しまれています。  

●カフェ・ド・シュロ（徒歩2.1km／川崎市多摩区西生田1-20-1）  

自然に囲まれた静かな空間で、こだわりのコーヒーを味わえる『カフェ・ド・シュロ』。ゆったりとした時間が流れる店内は、読書をしたり友人と語り合ったりするのに最適な場所です。落ち着いた雰囲気の中で、美味しいコーヒーとスイーツを楽しめます。  

●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.9km／川崎市麻生区上麻生1-19）  

ショッピングを楽しみたい方には『イオンスタイル新百合ヶ丘』がおすすめ。食料品、衣料品、生活雑貨など何でも揃い、日々のお買い物に便利な商業施設です。併設された飲食店も充実しており、家族でのお食事にもぴったりです。  

■◎スポーツ＆アクティビティ◎  

●プラザテニスクラブ（徒歩1.4km／川崎市多摩区西生田3-17-15）  

テニスを気軽に楽しめる『プラザテニスクラブ』。初心者から経験者まで幅広い層に向けたレッスンがあり、健康維持や趣味の一環として最適です。屋外コートで爽快な汗を流しましょう。  

●ヨネッティー王禅寺（徒歩2.3km／川崎市麻生区王禅寺1321）  

スポーツやリラクゼーションを求める方におすすめの『ヨネッティー王禅寺』。温水プールやフィットネス施設が完備されており、天候を気にせず運動を楽しめる環境が整っています。  

●百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.7km／川崎市麻生区百合丘1-7-10）  

ゴルフ愛好者には『百合丘ゴルフクラブ』がおすすめ。設備が充実しており、気軽に練習できる施設として人気を集めています。ビジネスの場としても利用されており、社交の場としても活躍します。  

■◎文化・教育施設◎  

●明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.2km／川崎市多摩区東三田1-1-1）  

歴史好きの方におすすめなのが『明治大学平和教育登戸研究所資料館』。戦時中の秘密施設の歴史を学べる貴重なスポットで、戦争の背景を知ることができる資料が展示されています。  

●テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩3.0km／川崎市麻生区上麻生1-11-1）  

芸術に触れたい方には『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』がおすすめ。音楽や演劇など、多彩な公演が開催されており、洗練された文化体験を楽しめる劇場です。  

●川崎市立麻生図書館（徒歩3.1km／川崎市麻生区万福寺1-5-2）  

学習や読書を楽しみたい方には『川崎市立麻生図書館』が最適です。落ち着いた環境で読書や調べ物ができ、お子様向けの読み聞かせイベントも開催されています。  

■◎歴史と伝統を感じる名所◎  

●旧伊藤家住宅（徒歩3.1km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史的価値の高い『旧伊藤家住宅』。昔ながらの日本家屋の造りがそのまま残されており、古き良き時代の生活を垣間見ることができます。  

●旧工藤家住宅（徒歩5.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史ある建造物として保存されている『旧工藤家住宅』。江戸時代の生活様式を学ぶことができる貴重な場所で、歴史好きにはたまらないスポットです。  

●旧北村家住宅（徒歩3.2km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

『旧北村家住宅』は、昔ながらの日本建築の魅力を感じられる場所。風情のある建物と庭園が見どころとなっており、四季折々の美しい景観を楽しめます。  

■◎まとめ◎  

南生田エリアは、自然に恵まれた環境の中でのびのびと暮らせる魅力的な地域です。緑豊かな公園、充実したスポーツ施設、文化・教育施設が揃い、歴史を感じる名所も点在しています。  

また、買い物に便利なショッピングスポットも近くにあり、日々の生活にも困ることがありません。これから住まいをお探しの方にとって、快適で暮らしやすい環境が整った理想的なエリアといえるでしょう。  

この魅力あふれる南生田エリアで、新しい生活を始めてみませんか？ぜひ現地でその魅力を実感してください。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,374m  

2. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,613m  

3. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,635m  

4. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,240m  

5. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,240m  

6. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,382m  

7. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,426m  

8. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,465m  

9. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,474m  

10. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,486m  

11. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,502m  

12. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,607m  

13. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,690m  

14. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,938m  

15. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,979m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】    

■◎川崎市多摩区 南生田エリア◎  

●標準地番号：川崎多摩-33（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2（住居表示：南生田4-16-9）  

・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅（2,200m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

・地価：177,000円/㎡  

・地積：135㎡  

・前面道路：北西側7.5m（市道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：川崎多摩-25（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外（住居表示：南生田1-16-10）  

・最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅（1,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・地価：180,000円/㎡  

・地積：186㎡  

・前面道路：西側6.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

■◎川崎市麻生区 東百合丘エリア◎  

●標準地番号：川崎麻生-17（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13（住居表示：東百合丘1-34-22）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（2,200m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：165,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：南西側5.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：麻生-1（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28（住居表示：東百合丘2-16-10）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（2,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・地価：160,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：東側6.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【プラスエーハウス苅宿 ～家族の未来を彩るスタイリッシュな新築一戸建～】

『プラスエーハウス苅宿』は、東急東横線「元住吉」駅から徒歩13分、さらにJR南武線「平間」駅から徒歩16分という、複数の交通アクセスが魅力の好立地に建つ新築一戸建全3棟の分譲住宅です。中原区苅宿エリアの中でも角地という希少な条件を活かし、東西両面が道路に面しているため、圧迫感がなく開放的な住環境を実現しています。洗練された黒を基調とするスタイリッシュな外観は、周囲の景観と調和しながらも独自の個性を放ち、現代的なデザイナーズ住宅として多くの方々の注目を集めています。家の中に一歩足を踏み入れると、LDKは18.35帖の広々とした空間が広がり、家族全員が心からリラックスしながら快適に過ごせる工夫が随所に施されています。

【好立地と利便性の充実】  

『元住吉』駅までは徒歩13分というアクセスの良さに加え、ブレーメン通り沿いの商店街やグランツリー武蔵小杉といった大型ショッピングセンターも近隣にあり、買い物や外食、レジャーなどの日常生活を豊かにサポートする環境が整っています。さらに、周辺には関東労災病院や中原区内の各種医療施設が点在し、安心して暮らせる医療環境も備わっています。家族連れの方々にとっては、子どもの教育環境も充実しており、近隣の小学校、中学校、幼稚園・保育園が徒歩圏内にあるため、送り迎えの負担を軽減しながら安心して子育てに専念できる環境です。都会の利便性と落ち着いた住宅地の雰囲気が融合したこのエリアは、通勤や通学、そして日常の暮らしにおけるあらゆるニーズを満たす理想の立地と言えるでしょう。

【充実の住設備と快適な居住空間】  

本物件は、最新の高断熱型LOW-Eガラスを採用し、夏は太陽熱の侵入を防ぎ冬は暖房効率を向上させることで、冷暖房効果を高めると同時に、節電効果も期待できるエコ仕様となっています。リビングダイニングには床暖房が標準装備され、冬場には足元からじんわりと部屋全体が暖まり、快適な室内環境が保たれるだけでなく、勾配天井の採用により圧迫感がなく、広がりのある空間が演出されています。L型の対面キッチンは作業動線を短くする工夫が施され、パントリーが完備されているため、調味料や食品のストックも十分に確保でき、食洗器が家事の負担を大幅に軽減します。浄水器機能付き水栓により、美味しく安全な水が常に使えるのは、料理や日常の水回りにおいて大きな安心材料となります。さらに、シャワートイレが2か所設置されており、朝の忙しい時間帯でもスムーズな支度が可能となるとともに、各居室には十分な収納が備え付けられているため、部屋全体がすっきりと整頓できる環境が整えられています。浴室は1坪タイプのゆったりとしたバスルームが採用され、浴室乾燥機能付きのシステムバスにより、雨の日でもお洗濯物が確実に乾かせるなど、家事動線や日常生活の使い勝手が徹底的に考え抜かれた設計となっています。

【安心のセキュリティと車庫設備】  

本物件では、防犯面にも細心の注意が払われています。前面道路は約7ｍの幅が確保され、両面道路に面しているため、周囲の交通状況も明るく開放的です。また、ビルトイン車庫が設置され、車の出し入れや駐車もスムーズに行えるとともに、雨風から愛車を守るだけでなく、車通りが少ないため、運転に自信がない方でも安心して利用できる環境です。セキュリティ面では、来訪者を確認できるモニター付きインターホンが導入され、宅配ボックスも完備されているため、留守中の荷物受け取りにも困らず、家族全員が安心して暮らすことができる設備が充実しています。

【デザイナーズハウスとしての洗練されたデザイン】  

『プラスエーハウス苅宿』は、シンプルでありながらも飽きのこない上品な外観デザインが特徴です。黒を基調としたモダンなファサードは、周囲の自然や街並みと調和しながらも、個性的な存在感を放っています。東側と西側の両面道路に面しているため、建物自体に圧迫感がなく、十分な採光が得られる明るい居住空間が確保されています。敷地面積は60.4平方メートル以上を確保しており、土地の有効活用により自転車やバイクの駐輪スペースも十分に確保されているため、車だけでなく多様な移動手段を持つ住民にも配慮された設計となっています。内装は、家族のライフスタイルに合わせた快適な空間を実現するために、各部屋の収納やパウダールーム、バスルーム、キッチンなど、細部にまでこだわり抜かれた設計が施されており、住む人の使いやすさと居心地の良さを追求しています。

【周辺環境と利便施設の充実】  

この物件の周辺には、買い物施設や教育施設、医療機関など、日常生活に必要な設備が豊富に整っています。『元住吉』駅はブレーメン通り沿いに多くの店舗が並ぶ賑やかなエリアでありながら、住宅街としての静けさも兼ね備えており、生活利便性と住環境のバランスが非常に良いエリアです。さらに、グランツリー武蔵小杉や各種ショッピングセンター、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど、家族全員が快適に暮らすための施設が徒歩圏内に揃っているため、急な買い物や週末のお出かけも安心して行えます。周辺には公園が複数点在し、散歩やジョギングなど健康維持のための屋外活動も楽しむことができ、子どもたちがのびのびと遊べる環境も整っています。教育面では、苅宿小学校や住吉中学校が近隣に位置しており、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっては非常に魅力的な住環境となっています。

【交通アクセスと都市機能への好立地】  

本物件は、東急東横線「元住吉」駅を中心に、渋谷、新宿、横浜、品川など主要都市へのアクセスが非常に良好です。平坦な道が続くため、駅からの移動も負担が少なく、通勤・通学はもちろん、週末のショッピングやレジャーにも便利です。JR南武線「平間」駅も利用可能で、複数の路線が利用できるため、都市機能との連携がスムーズに行える点は、ビジネスパーソンやファミリー層にとって大きな魅力となっています。また、周辺には再開発が進むエリアもあり、今後の地域の発展が期待できるため、資産価値の向上にもつながる可能性が高い物件です。

【家族のライフスタイルを支える多彩な仕様】  

『プラスエーハウス苅宿』は、家族それぞれの生活シーンに寄り添う多彩な設備が充実しています。広々とした18.35帖のLDKは、家族全員が集いコミュニケーションを楽しむ場として最適であり、キッチンにはパントリー付きで収納力が豊富なため、整理整頓された美しい空間を維持できます。全居室に収納が完備され、必要な家具を減らすことでインテリアの自由度も高まります。シャワートイレが2か所に設置されているため、朝の混雑時でもストレスなく支度が進み、浴室には浴室乾燥機が装備されているので、雨の日でもお洗濯物がしっかりと乾燥するなど、家事負担の軽減に大きく寄与します。さらに、ビルドイン車庫が1台分確保され、前面道路が約7ｍあるため、車の出し入れも安心して行える設計となっています。

【現地見学で実感する安心感と未来への可能性】  

実際に現地を訪れることで、洗練された外観や内装の質感、そして充実した住設備がもたらす快適な生活空間を五感で感じることができるでしょう。家族の笑顔があふれるリビング、調理中も家族と会話が楽しめるオープンキッチン、そして機能的な収納スペースなど、各所に施された細やかな配慮は、住む人々の日常に安心と豊かさをもたらします。周辺環境も非常に整っており、買い物施設、教育施設、医療機関、公園などが徒歩圏内に存在するため、生活の利便性は抜群です。都会的な利便性と自然豊かな環境が融合したこの住まいは、将来的な資産価値の向上も期待でき、長く安心して暮らせる理想の住居として、多くのご家族に支持されることでしょう。

【最後に】  

『プラスエーハウス苅宿』は、東急東横線「元住吉」駅徒歩13分、JR南武線「平間」駅徒歩16分という抜群の交通アクセスと、両面道路に面した開放的な立地、そしてスタイリッシュで機能性に富んだ4LDKの大型間取りを誇る新築一戸建全3棟の分譲住宅です。高断熱性能、床暖房、食洗機、浄水器機能付き水栓、シャワートイレ、各居室収納、パントリー、ビルドイン車庫など、暮らしを豊かにする設備が充実しており、日々の生活の中で家族が安心して快適に過ごせる工夫が随所に施されています。さらに、周辺には生活に必要な施設が充実しており、教育、医療、ショッピングといった都市機能も十分に享受できるため、忙しい現代人のライフスタイルに最適な住環境を提供します。現地見学により、実際の住空間や設備、周辺環境の質の高さをぜひご体感いただき、家族の未来を明るく照らす理想の住まいとして『プラスエーハウス苅宿』の魅力を実感していただきたいと思います。新築一戸建てならではの安心感と、スタイリッシュなデザイン、そして機能性の高さを兼ね備えたこの物件は、あなたの新たな生活のスタートを全力でサポートする最高のパートナーとなることでしょう。今こそ、未来を見据えた住まいで、家族の絆と笑顔が広がる理想のライフスタイルを実現してください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】  

■◎【苅宿Ⅱ 1号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：60.40㎡（18.27坪）  

・建物面積：111.12㎡（33.61坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確02077号  

・間取り：4LDK  

■◎【所在地・交通】  

・所在地：神奈川県川崎市中原区苅宿  

・交通：東急東横線「元住吉」駅 徒歩13分 / JR南武線「平間」駅 徒歩16分  

■◎【土地・法規制】  

・権利：所有権  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：工業地域  

・防火地域：防火指定なし  

・その他制限：第4種高度地区・最高高さ20m  

・建ぺい率：60％  

・容積率：200％  

■◎【接道状況】  

・東側：約6.9m 公道  

・西側：約4.0m 私道  

・北側：約6.0m 公道  

■◎【建物情報】  

・完成予定：2025年3月中旬  

・構造：木造3階建  

・間取り：4LDK  

■◎【設備・ライフライン】  

・水道：上下水道  

・ガス：都市ガス  

・電気：東京電力  

■◎【学区】  

・小学校：苅宿小学校  

・中学校：住吉中学校  

■◎【注意事項】  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。  

※今後予告なく変更になる場合がございます。  

※建物の床面積は登記面積と差異が生じることがあります。  

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■◎【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅：東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅 東口 徒歩1.1km  

・利用駅：JR南武線「平間」駅 出口 徒歩1.2km  

・バス停：川崎市営バス「西加瀬」徒歩190m  

■◎【スーパー・コンビニ】  

・スーパーマーケット：まいばすけっと苅宿店 徒歩164m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン苅宿店 徒歩196m、ローソン木月住吉店 徒歩447m  

■◎【ドラッグストア】  

・薬樹薬局元住吉 徒歩829m  

■◎【郵便局】  

・川崎苅宿郵便局 徒歩274m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

・コインパーキング：三井のリパーク川崎苅宿第6 徒歩220m、ユアー・パーキング苅宿第1 徒歩242m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク川崎苅宿第8（自転車可） 徒歩395m、タイムズカー タイムズフロール元住吉（EV） 徒歩410m  

■◎【ショッピング施設】  

・百貨店・駅ビル：武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩1.9km、日吉東急アベニュー 徒歩2.1km  

・ショッピングモール：GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩1.8km、新川崎スクエア 徒歩2.0km  

・専門店：武蔵小杉ロフト 徒歩1.8km  

・家電量販店：ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩2.0km、ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩2.1km  

・衣料品店：ワークマンプラス川崎上平間店 徒歩1.6km、西松屋川崎中丸子店 徒歩1.8km  

・飲食店：バーミヤン北加瀬店 徒歩809m、かっぱ寿司川崎市ノ坪店 徒歩935m  

■◎【病院・診療所】  

・地域医療支援病院：関東労災病院 徒歩1.2km  

・一般病院（内科）：宇藤内科医院 徒歩295m  

・一般病院（消化器科）：中橋メディカルクリニック 徒歩1.2km  

・一般病院（小児科）：宇藤内科医院 徒歩295m  

・一般病院（外科）：野口クリニック 徒歩752m  

・一般病院（眼科）：わたなべ眼科医院 徒歩1.3km  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：よこせ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩879m  

・一般病院（皮膚科）：元住吉クリニック 徒歩919m  

・一般病院（産婦人科）：北村医院 徒歩807m  

・歯科病院：宮内歯科医院 徒歩242m  

■◎【介護施設】  

・有料老人ホーム：グランダ元住吉 徒歩738m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

・幼稚園：大楽幼稚園 徒歩966m  

・保育園（認可）：ミアヘルサ保育園ひびき元住吉 徒歩292m、小学館アカデミーかりやど保育園 徒歩447m、大楽幼稚園（こども園） 徒歩917m  

・小学校：苅宿小学校 徒歩199m、木月小学校 徒歩1.2km、矢上小学校 徒歩1.6km  

・中学校：住吉中学校 徒歩717m、日吉中学校 徒歩865m、玉川中学校 徒歩1.7km  

■◎【高校・大学】  

・高等学校：住吉高等学校 徒歩904m、川崎市立橘高等学校 徒歩1.7km  

・大学：慶應義塾大学 徒歩2.0km  

■◎【公共施設】  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.1km  

・公園：新川崎ふれあい公園 徒歩768m、木月八幡公園 徒歩915m、木月下町公園 徒歩1.1km  

・警察署・交番：中原警察署木月交番 徒歩870m、幸警察署北加瀬交番 徒歩1.1km  

・消防署：中原消防署苅宿出張所 徒歩177m  

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る魅力的なスポット！自然・文化・レジャーを満喫できる周辺環境】  

住まい選びにおいて、周辺環境の充実度はとても重要です。本物件の周辺には、自然を感じられる公園や充実したショッピング施設、スポーツを楽しめる施設など、多彩なお出かけスポットが揃っています。休日に家族で出かけたり、一人でリフレッシュしたり、さまざまな楽しみ方ができるエリアです。ここでは、周辺の魅力的なスポットをご紹介します。  

■◎【自然を満喫！散策やリラックスに最適な公園】  

日々の暮らしに緑を取り入れたい方におすすめの公園が徒歩圏内に点在しています。  

●新川崎ふれあい公園（徒歩768m／川崎市幸区新川崎）  

緑豊かで広々とした公園で、子どもたちが遊べる遊具やベンチが設置されています。ジョギングや散歩にも最適な環境で、四季折々の風景を楽しめます。  

●県立三ツ池公園（約5.1km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

「かながわの景勝50選」にも選ばれた、自然あふれる広大な公園。春には桜が美しく、夏は森林浴、秋には紅葉、冬には静寂の中で穏やかな時間を過ごせる、年間を通じて楽しめるスポットです。  

■◎【ショッピングも充実！日常の買い物から休日の楽しみまで】  

近隣には、大型商業施設や専門店が揃っており、日々の買い物はもちろん、ショッピングを楽しみたいときにも便利です。  

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（徒歩1.8km／川崎市中原区新丸子東3-1135-1）  

武蔵小杉エリアのランドマーク的なショッピングモール。ファッション、雑貨、食品、レストランが揃い、買い物だけでなくカフェでのんびり過ごすのにもぴったりです。  

●新川崎スクエア（徒歩2.0km／川崎市幸区鹿島田1-1-3）  

映画館や大型家電量販店、飲食店などが入る複合商業施設。週末に家族でのお出かけにも最適なスポットです。  

■◎【趣味やスポーツを楽しむ！アクティブな暮らしにぴったりの環境】  

スポーツ好きの方にとって、近隣に充実した施設があるのは大きな魅力。健康的なライフスタイルを叶えられる環境が整っています。  

●梅里カントリークラブ（徒歩1.5km／横浜市港北区日吉3-18-4）  

ゴルフ愛好家にはたまらないゴルフ場。自然の中でリフレッシュしながらプレーを楽しめます。  

●夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ（徒歩1.6km／川崎市幸区北加瀬1-31-1）  

テニスを本格的に楽しみたい方におすすめの施設。初心者向けのレッスンもあり、運動不足解消にも最適です。  

●セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール（徒歩1.7km／川崎市中原区新丸子東3-1159）  

フィットネスジムと併設されたテニススクールで、運動習慣を身につけるのに最適。プロの指導を受けながらスキルアップも可能です。  

■◎【文化・教育施設が豊富！学びの機会が広がる環境】  

教育環境を重視する方にとって、図書館や市民館が充実しているのは嬉しいポイント。知的好奇心を刺激するスポットも揃っています。  

●川崎市中原市民館（徒歩1.9km／川崎市中原区新丸子東3-1100）  

講座やイベントが定期的に開催され、地域住民の交流の場としても活用されています。  

●川崎市立幸図書館 日吉分館（徒歩2.0km／川崎市幸区南加瀬1-7-17）  

静かに読書を楽しむことができる公共図書館。学習スペースもあり、勉強や仕事にも活用できます。  

●多摩川台公園古墳展示室（徒歩4.0km／大田区田園調布1-63-1）  

多摩川周辺の歴史を学べる文化施設。古墳時代の出土品などが展示され、歴史好きな方には興味深いスポットです。  

■◎【歴史や伝統を感じる名所・旧跡】  

周辺には、歴史的価値のある名所や旧跡も点在。休日の散策や観光気分で訪れるのにぴったりの場所が揃っています。  

●等々力不動尊（徒歩6.6km／世田谷区等々力1-22-47）  

歴史ある不動尊で、厳かな雰囲気の中で参拝ができます。パワースポットとしても人気があり、静かな時間を過ごしたい方におすすめです。  

●関家住宅（徒歩8.3km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代の風情を残す歴史的建造物。文化財としての価値も高く、伝統的な日本建築を間近で見ることができます。  

【まとめ】  

本物件は、豊かな自然や便利なショッピング施設、スポーツ・文化施設など、多彩な魅力を備えたエリアに位置しています。日々の暮らしを快適にし、休日の楽しみも広がる環境が整っており、どんなライフスタイルの方にもぴったりです。  

「住む場所が、暮らしをもっと楽しくする」そんな理想の環境を、ぜひ実際に体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「平間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,386人, 直線距離: 778m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 857m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 862m  

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 1,342m  

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,372人, 直線距離: 1,345m  

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 1,347m  

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,508m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,514m  

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,664人, 直線距離: 1,556m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,608m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,624m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 1,633m  

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,753m  

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 2,157m  

東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,992人, 直線距離: 2,284m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■◎【川崎市中原区 苅宿4丁目】  

●標準地番号：中原-2（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：苅宿4-39  

・地番：川崎市中原区苅宿25番31  

・交通：JR南武線「平間」駅から1,000m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：343,000円/㎡  

・地積：87㎡  

・前面道路：南東側 幅員4.5m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【川崎市中原区 木月4丁目】  

●標準地番号：中原-3（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：木月4-21-15  

・地番：川崎市中原区木月4丁目1587番1  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から750m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：460,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：北東側 幅員4.7m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）：1.2% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：LS  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

●標準地番号：川崎中原-17（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：木月4-21-15  

・地番：川崎市中原区木月4丁目1587番1  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から750m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：449,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：北東側 幅員4.7m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.2% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：LS  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【川崎市中原区 木月住吉町】  

●標準地番号：川崎中原-1（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：木月住吉町28-32  

・地番：川崎市中原区木月住吉町1914番4  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から550m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：487,000円/㎡  

・地積：98㎡  

・前面道路：西側 幅員4.7m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【木月の風薫る住まい ～ケイアイスタイル川崎市中原区木月2期で実現する家族と自然の調和～】

『元住吉駅徒歩12分』という好立地に位置する本物件は、東急東横線の利便性を最大限に活かし、中原区木月エリアで希少な全2棟の新築分譲住宅として登場しました。角地の好条件を生かした住環境は、周囲の自然との調和が感じられると同時に、暮らしに必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日々の生活がとても快適に送れることを実感できる住まいです。物件は『元住吉駅』まで徒歩12分という、通勤やお出かけに非常に便利なロケーションにあり、また木月小学校まで徒歩3分と、お子様の通学環境も申し分なく、家族連れにとっては理想的な環境となっています。

【住まいの魅力と充実の設備】

この住宅の魅力は、何と言っても住む人の快適な暮らしを支える豊富な住設備にあります。リビングは床暖房が標準設置され、冬場には足元から温かさが伝わり、全体を柔らかく包み込むような心地よい空間を演出します。さらに、リビングダイニングは勾配天井の効果で開放感があり、家族団欒のひとときをゆったりと過ごすことができます。キッチンは使い勝手にこだわったＬ型設計で、作業動線が短く、作業スペースが広く確保されているため、料理や片付けがとてもスムーズです。食洗機の導入により、家事の負担を軽減し、家族との大切な時間をより有意義に過ごせるよう工夫されている点も大きな特徴です。

また、浴室設備にも高い配慮がなされ、浴室換気乾燥暖房機付きのシステムバスにより、雨の日でもお洗濯物がしっかりと乾く環境が整えられています。シャワートイレが２か所設置されているため、朝の忙しい時間帯でもスムーズな支度が可能です。さらに、浄水器機能付き水栓により、安心して美味しい水を利用できるほか、ペアガラスの採用により冷暖房の効果が向上し、エネルギー効率にも優れた住まいとなっています。これらの設備は、住む人々の日々の生活を快適にし、家事負担の軽減や健康面への配慮といった面でも非常に魅力的です。

【安心・安全な暮らしを守るセキュリティと車庫】

本物件は、家族の安全を守るためのセキュリティ設備も充実しています。シャッター付きの窓は大雨や強風から建物を守り、また、防犯対策としても高い効果を発揮します。玄関にはスマートロックが対応しているタグキータイプが採用され、来客時にはＴＶモニター付きインターホンで確認ができるため、不審者の侵入を防ぐ安心感を提供します。さらに、宅配ボックスが完備されているため、留守中でも荷物の受け取りに困ることがなく、日々の生活における利便性が格段に向上しています。加えて、建物1階にはビルトインタイプのカースペースが設置されており、愛車を風雨や日差しから守ることができるため、マイカーを所有するご家族にも安心の設備が整っています。

【建物のデザインと住環境の魅力】

外観はシンプルで上品なデザインが採用され、周囲の景観とも調和するため、どの年代の方にも親しみやすい印象を与えます。周辺は大小の公園が点在し、緑豊かな環境が広がっているため、休日にはウォーキングやジョギング、家族での散策が楽しめます。さらに、近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が充実しているため、急な買い物にも困ることがなく、忙しい現代人にとって大変魅力的な立地と言えるでしょう。住宅周辺は商業施設も整備され、地域全体が落ち着いた住環境として評価されており、住む人々が安心して長く暮らせる街としての魅力を存分に感じることができます。

【家族のライフスタイルに寄り添う間取りと収納力】

物件は全体が4LDKの間取りで、家族それぞれのプライベート空間と共に、共有スペースがしっかりと確保されています。1号棟（２期）の間取りは、土地面積62.74平方メートル、建物面積116.9平方メートルと、限られた敷地ながらもデザイナーズプランを採用しており、収納スペースも豊富に設けられているため、余分な収納家具を必要とせずにインテリアを楽しめる工夫がなされています。家事動線を考慮した設計により、キッチンからリビング、各居室へのアクセスがスムーズで、家族全員が効率的に生活を送ることができるのはもちろん、後片付けのしやすさにもつながっています。収納力の高さは、家中のデッドスペースを有効に活用することで実現され、整理整頓された美しい住環境を維持するための大きな魅力の一つとなっています。

【周辺施設と生活利便性】

『ケイアイスタイル川崎市中原区木月2期』は、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。川崎市立木月小学校へは徒歩2分、また川崎市立日吉中学校へも徒歩圏内に位置しているため、お子様の通学路は安全で安心です。さらに、幼稚園や保育園も近隣に点在しており、保護者の送り迎えがスムーズに行える点も魅力です。買い物の面では、もとまちユニオン日吉店まで徒歩7分と、日々の生活必需品を揃えるのに非常に便利な環境が整えられており、急な外出や買い物にも迅速に対応できるのが大きなメリットです。その他、コンビニエンスストアやドラッグストア、公園など、生活に必要な施設が全て徒歩圏内にあるため、住民の暮らしがストレスなく充実したものになることは間違いありません。

【デザイナーズハウスとしての独自性と未来への可能性】

本物件は、従来の住宅には見られない独自のデザイン性と機能性が融合したデザイナーズハウスとして企画され、暮らす人々のライフスタイルに寄り添った設計がなされています。シンプルでありながら飽きのこない外観は、長く住むほどにその魅力が増していくことでしょう。また、床暖房、食洗機、浴室乾燥機、浄水器など最新の住設備が搭載されていることは、将来的な光熱費の削減やメンテナンス面での安心感にもつながり、長期にわたって価値が保たれる住まいと言えます。さらに、建物自体が角地に位置するため、前面道路が広く確保され、駐車や車の出し入れもスムーズに行える点は、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる大きな魅力です。

【現地見学で感じる住まいの温かさと安心感】

実際に現地を訪れると、シックで上品な内外装と充実した住設備、そして周辺環境の豊かさが五感で伝わってきます。床暖房がもたらす冬の暖かさや、食洗機による家事の負担軽減、そして安全性を高める各種セキュリティ設備など、細部にわたる配慮が住む人々の安心と快適さを実現していることを実感できるでしょう。家族で暮らすうえで大切なコミュニケーションの場としてのリビングは、ゆったりとした空間が広がり、日々の生活の中で笑顔と安心が絶えない住まいとして、多くの方に支持されることは間違いありません。

【最後に】

『ケイアイスタイル川崎市中原区木月2期』は、東急東横線「元住吉」駅まで徒歩12分という抜群の立地、そして子育て世帯に嬉しい木月小学校まで徒歩3分という安心の通学環境を備えた、新築一戸建全2棟の分譲住宅です。床暖房、食洗機、浴室乾燥機、浄水器機能付き水栓、シャワートイレ、ペアガラスといった充実した住設備が、日常の快適さと省エネ性能を実現し、未来にわたって安心して暮らせる住環境を提供しています。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、そして公園や教育施設が充実しており、忙しい現代人のライフスタイルをしっかりとサポートするエリアとしても高い評価を受けています。現地見学により、実際の住環境や設備の質感、そして周辺の自然豊かな景観を体感すれば、この物件が持つ魅力のすべてを実感できることでしょう。もし、シンプルでありながら洗練されたデザイン、そして豊かな住設備に支えられた安心・快適な住まいをお探しであれば、ぜひ一度『ケイアイスタイル川崎市中原区木月2期』の現地をご確認いただき、未来への新たな一歩を踏み出していただきたいと思います。家族全員が笑顔で、豊かな暮らしを実現できる理想の住まいとして、長く安心して暮らせるこの物件は、皆様の夢の実現を後押しする最高のパートナーとなることでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：62.74㎡(18.97坪)

建物面積：116.90㎡(35.36坪)※車庫面積15.84㎡含む

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4098号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市中原区木月4丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩12分

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2025年5月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北東側約5.0m～5.1m公道、北西側約4.0m～4.1m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第三種高度地区、準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急目黒線・東急東横線「元住吉」駅 東口 徒歩936m  

・利用駅：東急東横線・東急新横浜線・東急目黒線「日吉」駅 東口 徒歩1.4km  

・バス停：川崎鶴見臨港バス「石神橋」徒歩137m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：もとまちユニオン日吉店 徒歩560m  

・コンビニエンスストア：ヤマザキYショップもりもと店 徒歩152m、ファミリーマートニック北加瀬三丁目店 徒歩439m  

・ドラッグストア：薬樹薬局元住吉 徒歩215m、ドラッグセイムス川崎矢上店 徒歩505m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：日吉東急アベニュー 徒歩1.3km  

・ショッピングモール等：GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩2.1km、新川崎スクエア 徒歩2.2km  

・専門店・ディスカウントストア：武蔵小杉ロフト 徒歩2.1km  

・家電量販店：ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩1.4km、ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩2.2km  

・衣料品店：靴下屋日吉東急アベニュー店 徒歩1.2km、ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩1.3km  

・飲食店：バーミヤン北加瀬店 徒歩342m、はま寿司もとまちユニオン日吉店 徒歩514m  

■病院  

・一般病院（内科）：野口クリニック 徒歩329m  

・一般病院（消化器科）：高取内科医院 徒歩749m  

・一般病院（小児科）：わかばこどもクリニック 徒歩212m  

・一般病院（外科）：野口クリニック 徒歩329m  

・一般病院（眼科）：元住吉眼科 徒歩1.3km  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：よこせ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩710m  

・一般病院（皮膚科）：元住吉クリニック 徒歩743m  

・一般病院（産婦人科）：北村医院 徒歩631m  

・一般病院（泌尿器科）：ブレーメン通り泌尿器科・腎臓内科クリニック 徒歩1.3km  

・歯科病院：星野歯科クリニック 徒歩329m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：グランダ元住吉 徒歩832m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：大楽幼稚園 徒歩87m、チロル幼稚園 徒歩940m、木月カリヨン幼稚園 徒歩967m  

・保育園（認可）・認定こども園：木月保育園 徒歩141m、木月ほほえみ保育園 徒歩142m、大楽幼稚園（こども園） 徒歩153m  

・小学校：木月小学校 徒歩136m、矢上小学校 徒歩792m、苅宿小学校 徒歩1.1km  

・中学校：住吉中学校 徒歩1.3km、日吉中学校 徒歩753m  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：慶應義塾高等学校 徒歩1.7km  

・大学・短大：慶應義塾大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩2.4km  

・公園：木月下町公園 徒歩187m、木月八幡公園 徒歩357m、日吉公園 徒歩1.1km  

・警察署・交番：幸警察署北加瀬交番 徒歩596m、中原警察署木月三丁目交番 徒歩818m、中原警察署木月交番 徒歩1.1km  

・消防署：中原消防署苅宿出張所 徒歩874m  

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング：三井のリパーク川崎木月4丁目第2 徒歩29m、三井のリパーク川崎木月4丁目 徒歩253m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク川崎木月4丁目第2（自転車可） 徒歩31m、三井のカーシェアーズリパーク川崎木月4丁目（自転車可） 徒歩251m  

-----------------------------------------------------

【暮らしを豊かに彩る周辺スポット！公園・グルメ・文化施設まで充実の環境】

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境はとても重要なポイントです。本物件の周辺には、家族で楽しめる公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設など、多彩なお出かけスポットが揃っています。日々の暮らしに彩りを添える、魅力的なスポットをご紹介します。

■◎【自然を身近に感じる！憩いの公園とリラックススポット】  

自然を感じながらリフレッシュできる公園が、徒歩圏内に点在しています。日常の散歩やジョギング、お子様との外遊びに最適な環境です。

●木月下町公園（徒歩187m／川崎市中原区木月4丁目）  

最寄りの公園として気軽に訪れることができるスポットです。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気で、ベンチも設置されているため、のんびりと過ごすことができます。お子様が遊べる遊具もあり、家族連れにも人気の公園です。

●県立三ツ池公園（約4.8km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

少し足を延ばせば、豊かな自然を満喫できる広大な公園が広がります。桜の名所としても知られ、四季折々の風景を楽しめます。ウォーキングコースや遊具エリアも整備されており、大人から子供まで楽しめるスポットです。

■◎【ショッピングもおしゃれに楽しむ！買い物施設が充実】  

日々の買い物に便利な商業施設も充実しています。大型ショッピングモールから個性的な専門店まで、多様なニーズに応える施設が揃っています。

●日吉東急アベニュー（徒歩1.3km／横浜市港北区日吉2-1-1）  

東急東横線「日吉」駅直結のショッピングモールで、ファッション、雑貨、食品、飲食店が揃う便利な施設です。高級スーパーや書店もあり、買い物をしながらゆったりと過ごすことができます。

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（約2.1km）  

少し足を延ばせば、武蔵小杉エリアの大型ショッピングモールも利用可能です。高級感のある店舗が多く、家族連れにも人気のスポットです。

■◎【おしゃれなカフェ・レストランで贅沢な時間を】  

外食やカフェ巡りが好きな方にとって、周辺の飲食店の充実度は大切なポイント。本物件周辺には、おしゃれなカフェや話題のレストランも多数あります。

●アジアンビストロ Dai日吉店（徒歩1.5km／横浜市港北区日吉本町1-20-8）  

アジアンテイストの料理が楽しめるビストロで、おしゃれな雰囲気が魅力。ランチやディナーはもちろん、友人との食事にもおすすめです。

●バーミヤン北加瀬店（徒歩342m）  

中華料理を気軽に楽しめるファミリーレストラン。家族での食事やお子様連れにもぴったりです。

■◎【健康づくりや趣味の時間を満喫！スポーツ・アクティビティ施設】  

スポーツ好きの方や健康維持を目的とする方にとって、周辺にスポーツ施設があるのは大きなメリットです。

●梅里カントリークラブ（徒歩774m／横浜市港北区日吉3丁目18-4）  

初心者から上級者まで楽しめるカントリークラブで、ゴルフ好きにはたまらないスポット。休日のリフレッシュに最適です。

●慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場（徒歩1.6km／横浜市港北区日吉4丁目1-1）  

広々とした競技場は、地域住民のランニングやウォーキングの場としても利用されています。スポーツ好きの方には嬉しい環境です。

■◎【文化・教育施設が充実！学びの場が身近に】  

本物件の周辺には、学びを深められる文化・教育施設も充実。子育て中の方や知的好奇心を満たしたい方にとって、魅力的な環境です。

●川崎市立幸図書館 日吉分館（徒歩2.1km／川崎市幸区南加瀬1-7-17）  

落ち着いた空間で読書が楽しめる公共図書館。調べものをしたいときや、静かな時間を過ごしたいときに最適です。

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩3.9km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画文化に触れることができるユニークな博物館。漫画好きにはたまらないスポットで、子供から大人まで楽しめます。

■◎【歴史を感じる名所・旧跡が点在！街歩きが楽しい】  

歴史や文化に興味がある方にとって、周辺には魅力的な名所や旧跡が点在しています。休日に訪れて、新しい発見をするのも楽しいものです。

●等々力不動尊（徒歩6.8km／世田谷区等々力1-22-47）  

歴史ある不動尊で、厳かな雰囲気の中で参拝ができます。パワースポットとしても人気があり、静かな時間を過ごしたい方におすすめです。

●関家住宅（徒歩7.6km／横浜市都筑区勝田町1220）  

歴史的価値のある建築物として知られる関家住宅。江戸時代の風情を残す建物で、文化財としての価値も高いスポットです。

【まとめ】  

本物件は、自然豊かな公園や利便性の高いショッピング施設、おしゃれなカフェや飲食店、充実したスポーツ・文化施設が揃う魅力的なエリアに位置しています。日々の暮らしの中で、リフレッシュできる環境や楽しめるスポットが多く、家族全員が快適に暮らせること間違いなしです。  

「住むだけでなく、暮らしを楽しむ」ことができるこの街で、新しい生活を始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 717m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 735m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 985m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,001m  

南武線「平間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,386人, 直線距離: 1,339m  

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 1,555m  

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 1,565m  

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,664人, 直線距離: 1,834m  

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,372人, 直線距離: 1,857m  

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,919m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,922m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 1,938m  

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,073m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,316m  

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 2,514m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■◎【川崎市中原区 木月4丁目】  

●標準地番号：川崎中原-17（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：木月4-21-15  

・地番：川崎市中原区木月4丁目1587番1  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から750m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：449,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：北東側 幅員4.7m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.2% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：LS  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

●標準地番号：中原-3（調査基準日 2024年7月1日）  

・住居表示：木月4-21-15  

・地番：川崎市中原区木月4丁目1587番1  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から750m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：460,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：北東側 幅員4.7m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.2% 1.0%  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：LS  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

●標準地番号：川崎中原5-3（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：木月4-38-4  

・地番：川崎市中原区木月4丁目1276番1  

・交通：東急東横線「元住吉」駅から800m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺環境：店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域  

・価格：530,000円/㎡  

・地積：545㎡  

・前面道路：北西側 幅員25.0m 県道  

・形状（間口:奥行き）：1.5% 1.0%（台形）  

・その他接面道路：側道 北東  

・建ぺい率/容積率：80% / 300%  

・法規制：防火地域、市街化区域  

・建物構造：RC  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

■◎【横浜市港北区 日吉3丁目】  

●標準地番号：横浜港北-26（調査基準日 2024年1月1日）  

・住居表示：日吉3-11-2  

・地番：横浜市港北区日吉3丁目786番4  

・交通：東急東横線「日吉」駅から800m  

・用途地域：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域  

・価格：383,000円/㎡  

・地積：144㎡  

・前面道路：北西側 幅員5.2m 市道  

・形状（間口:奥行き）：1.0% 1.5%（台形）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【フォレストタウン千年Ⅰ】新築一戸建全7棟｜自然と利便性を享受する新しい暮らしの舞台

JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩22分、または東急田園都市線「溝の口」駅からバス8分の立地に誕生する『フォレストタウン千年Ⅰ』は、全7棟からなるゆとりある新築一戸建ての分譲地です。都会の喧騒から少し離れた閑静な住宅地でありながら、駅や商業施設へのアクセスも良好。自然と利便性を両立させた理想的な住環境が広がっています。

■魅力的な住まいの特徴

フォレストタウン千年Ⅰは、3階建てのゆとりある間取りが特徴的です。各邸宅には広々としたカースペースが設けられており、一部の号棟にはビルトイン車庫も完備。雨の日でも快適に車を利用することができます。また、全棟で大型間取りが採用されており、リビングや各居室が十分な広さを確保しているため、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。

外観デザインは、長く住み続けても飽きのこない落ち着いたオーソドックスなテイストを基調としつつ、現代的なセンスを取り入れています。住む人のステータスを引き立てる洗練された仕上がりは、多くの方に愛されるデザインと言えるでしょう。

■建築会社「成建」の安心サポート

施工を手掛ける株式会社成建は、地元密着型の信頼ある建築会社です。その提供する「6つの安心」には、次のような充実のサービスが含まれています。

・20年保証による長期的な安心

・24時間受付可能な緊急対応サービス

・建物の定期点検を実施し、住まいの品質を維持

・点検履歴を記録する「住まいのカルテ」の提供

・建物管理契約による快適な住環境の維持

・住宅性能保証システムによる転売時の安心感

こうした手厚いアフターサービスが備わっているため、新築住宅を購入した後も長く安心して暮らせます。

■周辺環境と便利な生活利便施設

フォレストタウン千年Ⅰの魅力は、住宅そのものだけでなく、周囲に整った利便施設や自然豊かな環境にもあります。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に欠かせない店舗が充実しており、暮らしの快適さをサポートしてくれます。

◎スーパーマーケット

Aプライス溝の口店まで935m（徒歩12分）。プロ向けの食材も多く取り揃えられており、特別な料理を作りたい日にも役立つ品揃えです。

◎コンビニエンスストア

ファミリーマート川崎新作二丁目店まで558m（徒歩7分）。広めの駐車場が完備されているため、車での利用も便利です。

◎ドラッグストア

クリエイトエス・ディー川崎新作店まで870m（徒歩11分）。処方箋受付も行っており、健康管理に役立つ施設です。

さらに、教育環境も非常に充実しています。小学校から中学校までの通学が便利な範囲内にあり、子育て世代の方々にとっても理想的なロケーションです。

・川崎市立橘小学校：徒歩14分（1050m）

・川崎市立橘中学校：徒歩13分（1021m）

■交通アクセスと利便性

最寄り駅であるJR南武線「武蔵新城」駅へは徒歩22分、またはバス利用でのアクセスが可能です。東急田園都市線「溝の口」駅へはバス8分、「新作八幡下」停留所からは徒歩7分で到着します。主要駅へのアクセスが良好なため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。

■安心の住宅ローン対応

フォレストタウン千年Ⅰはフラット35に対応しており、安心して住宅ローンを組むことができます。金利の安定した長期固定型ローンを利用することで、家計の見通しが立てやすくなるのも大きなポイントです。

新たな暮らしをスタートさせるにふさわしい『フォレストタウン千年Ⅰ』。家族全員が笑顔で過ごせる理想の住まいを、ぜひこの機会にご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.43㎡(21.30坪)

建物面積：119.41㎡(36.12坪)(車庫面積13.43㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-確00853Y号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：91.55㎡(27.69坪)

建物面積：109.79㎡(33.21坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00854Y号

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：80.68㎡(24.40坪)

建物面積：118.81㎡(35.94坪)(車庫面積9.93㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-確01045Y号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：69.63㎡(21.06坪)

建物面積：122.73㎡(37.12坪)(車庫面積12.65㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-確01021Y号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：70.32㎡(21.27坪)

建物面積：121.24㎡(36.67坪)(車庫面積12.18㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-確00986Y号

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：87.57㎡(26.48坪)

建物面積：113.69㎡(34.39坪)

建築確認番号：第2024SBC-確01034Y号

間取り：3SLDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.23㎡(21.24坪)

建物面積：124.53㎡(37.67坪)(車庫面積10.46㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-確00996Y号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市高津区千年

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩22分、東急田園都市線「溝の口」駅バス8分「新作八幡下」停歩7分

■建物構造：木造3階建(枠組壁工法)

■築年月：令和7年1月完成予定(1・2号棟)、令和7年3月完成予定(3～7号棟)

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側4.635m、南側4.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス(電力)、公営水道、本下水

■備考：私道持分有(※3・4・5・6・7号棟)、ゴミ協定書、共有地に関する協定書、雨水排水に関する協定書有

-----------------------------------------------------

【～周辺施設～】

■【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅：南武線「武蔵新城駅」南口 徒歩2.1km  

・利用駅：東急田園都市線「梶が谷駅」出口 徒歩2.2km  

・バス停：川崎市営バス「新作八幡下」 徒歩606m  

■【スーパー・コンビニ等】  

・ファミリーマート川崎新作二丁目店 徒歩560m  

・セブンイレブン川崎千年店 徒歩1.2km  

■【ドラッグストア】  

・クリエイトSD川崎新作店 徒歩882m  

・アイン新作店 徒歩1.2km  

■【コインパーキング・カーシェア】  

・三井のリパーク川崎新作3丁目 徒歩759m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎新作3丁目第2（自転車可） 徒歩737m  

・エイブルパーキング高津区千年第2 徒歩799m  

■【ショッピング施設】  

・東急フードショースライス溝の口駅店 徒歩2.8km  

・業務スーパー武蔵新城店 徒歩2.4km  

・マルイファミリー溝口 徒歩2.7km  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩1.1km  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.4km  

■【家具・家電】  

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩2.7km  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.4km  

■【衣料品・飲食店】  

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩1.3km  

・幸楽苑川崎千年店 徒歩952m  

・くら寿司川崎溝の口店 徒歩991m  

■【病院】  

・田園都市溝の口つつじ内科クリニック（内科） 徒歩770m  

・片倉病院（消化器科） 徒歩1.2km  

・新城・新作こどもクリニック（小児科・皮膚科） 徒歩1.2km  

・福住医院（外科・泌尿器科） 徒歩1.6km  

・おぐま小田切眼科医院 徒歩1.6km  

■【介護施設】  

・介護老人保健施設 ゆい 徒歩655m  

・特別養護老人ホーム おだかの郷 徒歩1.4km  

・有料老人ホーム まどか武蔵新城 徒歩1.3km  

■【幼稚園・保育園・小中学区等】  

・新作やはた幼稚園 徒歩1.2km  

・たちばな中央保育園 徒歩1.1km  

・橘小学校 徒歩1.2km  

・橘中学校 徒歩988m  

■【公共施設】  

・川崎市高津区橘出張所 徒歩1.1km  

・春日台公園 徒歩666m  

・梶ヶ谷第2公園 徒歩1.2km  

■【警察署・消防署】  

・高津警察署末長交番 徒歩1.6km  

・高津消防署新作出張所 徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【自然と文化が共存する高津エリアの魅力的な生活拠点】

川崎市高津区に位置するこのエリアは、自然の美しさと都会の利便性が融合した環境で、家族連れからアクティブなライフスタイルを楽しみたい方まで、幅広い方々に支持されています。徒歩圏内に多彩なレジャーや文化施設が揃い、日々の生活を彩る場面が広がっています。以下では、周辺の見所や楽しめるスポットを詳しくご紹介します。

●【お出かけスポット】  

①『春日台公園』：徒歩666m、所在地：川崎市高津区千年  

周囲には緑が溢れ、自然の中でリラックスできるスポット。ウォーキングやジョギングコースが整備され、ペットの散歩や家族でのピクニックにもぴったりです。春には桜が咲き誇り、地元の人々から親しまれる憩いの場となっています。  

②『溝口温泉喜楽里』：徒歩1.3km、所在地：川崎市高津区千年1068-1  

温泉でのんびりとしたひと時を過ごせる癒しの空間。特に週末は日頃の疲れを癒しに訪れる人で賑わいます。大浴場や露天風呂のほか、岩盤浴も完備されており、リフレッシュしたい方にはうってつけです。  

③『ガーデンテラス　ニューヨークグリル ショウカ』：徒歩2.3km、所在地：川崎市高津区久本1-16-21 フィオーレの森  

洗練されたデザインの中で味わう食事は格別です。地元食材を使用した料理が自慢で、カジュアルなランチからディナーまで幅広いシーンに利用されています。フィオーレの森内にあるため、周囲の緑も楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。  

●【趣味・スポーツ施設】  

①『川崎市民プラザ』：徒歩1.4km、所在地：川崎市高津区新作1丁目19-1  

多目的ホールや会議室があり、地域イベントやスポーツ活動に利用されています。館内にはプールやジムも併設されているため、気軽にスポーツやリフレッシュに訪れることができます。  

②『川崎市民プラザ体育館』：徒歩1.4km、所在地：川崎市高津区新作1-19-1  

本格的なスポーツから軽い運動まで幅広く対応。体育館ではバスケットボールやバレーボールなども楽しめます。地元のコミュニティが集う場として人気です。  

③『徳盛舎ゴルフセンター』：徒歩1.6km、所在地：川崎市高津区末長914  

ゴルフ愛好者が集う、設備が整った練習場。初心者から経験者まで幅広く楽しめ、コース気分を味わえる広々とした打席が魅力です。家族や友人との交流の場としても人気があります。  

●【文化・教育施設】  

①『川崎市民プラザ』：徒歩870m、所在地：川崎市高津区新作1丁目19-1  

市民の学びや交流の拠点として親しまれており、幅広い年齢層に対応するイベントが開催されています。図書スペースもあり、落ち着いた時間を過ごすのに適しています。  

②『神奈川県立川崎図書館』：徒歩2.3km、所在地：川崎市高津区坂戸3-2-1  

静かな環境で読書に没頭できる図書館。調査研究のための書籍も揃っており、知識欲を満たす場所として多くの利用者が訪れます。勉強や仕事の合間に訪れるのもおすすめです。  

③『川崎市教育委員会地名資料室』：徒歩2.7km、所在地：川崎市高津区溝口1-6-10 生活文化会館内  

地域の歴史や地名の由来を知ることができる貴重な資料が揃う施設。川崎の歴史に興味のある方には一見の価値ありです。  

●【名所・旧跡】  

①『等々力不動尊』：7.0km、所在地：世田谷区等々力1-22-47  

長い歴史を持つ不動尊で、境内には美しい自然が広がっています。秋には紅葉が見事で、多くの参拝客が訪れます。  

②『岡本公園民家園』：6.1km、所在地：世田谷区岡本2-19-1  

江戸時代の農家が移築保存されており、昔の生活を体験できる民家園です。庭園も美しく、歴史と自然が調和した場所で、週末に家族連れが多く訪れます。  

③『関家住宅』：5.8km、所在地：横浜市都筑区勝田町1220  

歴史的価値の高い建物で、江戸時代の建築様式を現代に伝えています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 南武線武蔵新城駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 1,236m  

2 東急田園都市線梶が谷駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 1,583m  

3 南武線武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 1,886m  

4 東急大井町線溝の口駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 1,975m  

5 東急田園都市線溝の口駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 1,980m  

6 南武線武蔵中原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,226m  

7 東急大井町線, 東急田園都市線高津駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,276m  

8 東急田園都市線宮崎台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,382m  

9 東急大井町線, 東急田園都市線二子新地駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 2,746m  

10 南武線津田山駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,775m  

11 東急田園都市線宮前平駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,167m  

12 東急田園都市線二子玉川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 3,271m  

13 東急大井町線二子玉川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 3,271m  

14 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,281m  

15 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 3,367m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

【標準地番号】川崎高津-16  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番11  

【交通】梶が谷駅まで1500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【価格】229,000円/㎡  

【地積】194㎡  

【前面道路の状況】南西6.5m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% / 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域  

【標準地番号】川崎高津-23  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】神奈川県 川崎市高津区新作3丁目1270番3  

【交通】武蔵新城駅まで1400m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

【価格】250,000円/㎡  

【地積】70㎡  

【前面道路の状況】南3.5m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.2% / 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

【標準地番号】川崎宮前5-6  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】神奈川県 川崎市宮前区野川本町1丁目254番2外  

【交通】梶が谷駅まで2100m  

【用途区分】準住居地域  

【利用現況】住宅、店舗  

【周辺の土地の利用現況】店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域  

【価格】265,000円/㎡  

【地積】285㎡  

【前面道路の状況】西18.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.5% / 1.0%  

【その他の接面道路】側道 南  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

【標準地番号】川崎宮前-34  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】神奈川県 川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

【交通】梶が谷駅まで2900m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

【価格】179,000円/㎡  

【地積】143㎡  

【前面道路の状況】南5.5m 私道  

【形状（間口：奥行き）】1.2% / 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】50% / 80%  

【法規制】市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる未来の住まい　プラスエーハウス布田Ⅳのご提案】

　JR南武線「中野島」駅から徒歩9分、京王相模原線「京王稲田堤」駅から徒歩16分という抜群の利便性を誇る本物件は、全3棟の新築一戸建住宅として、都内や神奈川県内の主要駅へ30分程度でアクセスが可能な好立地に位置しています。中野島駅は隣駅が登戸と稲田堤という乗り換えにも非常に便利な場所であり、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや調布花火大会など、季節ごとのイベントも楽しめる住環境が整っています。ここでは、豊かな自然環境と都市の利便性を両立した暮らしが実現でき、未来の生活を彩る多彩な魅力が詰まっています。

【アクセスと周辺環境の魅力】

　中野島駅から徒歩約9分という近さは、住まいとしての大きな魅力の一つです。2路線利用可能なため、通勤やお出かけの際に目的地へスムーズに移動できるだけでなく、都内や神奈川県内の主要駅に短時間でアクセスできるため、忙しい現代人にとって理想的な立地条件となっています。また、周辺にはサミットストア中野島店やセブンイレブン川崎布田店、くすりセイジョー中野島店などの商業施設が点在しており、日々の買い物や急な用事にも困ることがありません。さらに、川崎市立下布田小学校や川崎市立中野島中学校、なごみ保育園などの教育機関が徒歩圏内にあり、安心して子どもを育てることができる環境が整備されているため、ファミリー層にも大変人気のエリアです。近隣には稲田公園やその他の緑豊かな公園もあり、散歩やジョギングなど、健康的なライフスタイルを楽しむための自然環境も充実しています。

【住まいの設計とこだわりの設備】

　プラスエーハウス布田Ⅳは、全3棟という規模ながらも、それぞれの棟が洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた新築一戸建住宅です。各棟は3階建てで、大型の3LDKまたは4LDKの住戸が用意され、広々としたリビングは17帖を超える開放感あふれる空間となっています。家族がゆったりと過ごすための広いリビングは、自然光がふんだんに差し込み、居心地の良い空間を演出しています。さらに、システムキッチンは食器洗浄乾燥機付きで、無駄のない家事動線が考えられており、忙しい日常でも家事の手間を大幅に軽減できるよう配慮されています。開放的なキッチンは、家族との対話が楽しめる設計となっており、対面式キッチンの採用により、料理をしながら家族の様子を気軽に見守ることができる点も魅力の一つです。

　浴室は、広々とした1坪タイプのバスルームを採用し、浴室乾燥機が完備されているため、雨の日でも安心して使用できる設計となっています。明るいバスルームは、窓が設けられていることで自然光を取り入れ、リラックスできる空間が演出されています。ハンドシャワー水栓付きの洗面化粧台は、シンプルながらも機能性に優れ、日々の洗面シーンを快適にサポートしてくれます。さらに、収納面でも優れており、ウオークインクローゼットをはじめとする豊富な収納スペースが用意されているため、家全体がすっきりと整頓できるのが特徴です。中には、省エネ基準適合住宅として設計され、エネルギー効率の高い住宅設備が採用されているため、環境にもお財布にも優しい住まいが実現されています。

【安心と快適を支える最新の設備】

　本物件は、設備面においても妥協がありません。食洗機や浄水器付きシステムキッチン、浴室乾燥機、さらには防犯・断熱仕様の玄関ドアや2面バルコニーといった細部にまでこだわりが感じられる仕様が採用されています。各居室には十分な収納スペースが確保され、ウォークインクローゼットや床下収納が設計に取り入れられているため、生活感を感じさせないスッキリとした住環境を実現しています。また、2号棟においてはビルトインガレージが設置されており、雨の日でも安心して車を利用できる環境が整っています。建物には10年の保証が付いており、第3者機関による長期保証があるため、安心して長期間お住まいいただける点も大きな魅力となっています。

【周辺環境と地域コミュニティ】

　プラスエーハウス布田Ⅳは、交通の便だけでなく、地域全体の生活環境にも恵まれています。徒歩圏内にある小学校や中学校、保育園は、子どもたちの教育環境を支えるとともに、地域コミュニティの活発な交流を促しています。さらに、近隣には調布花火大会が開催されるなど、季節ごとに地域の魅力を感じることができるイベントが充実しており、住む人々が一体となって地域の魅力を共有する温かいコミュニティが築かれています。広々とした前面道路は車の出し入れもスムーズであり、住民の暮らしの利便性を高める設計が随所に見られます。周辺にはスーパーやショッピングセンター、公園が点在し、買い物やレジャー、健康維持のための散歩や運動など、日常生活のすべてが充実する環境が整っています。

【未来への投資としての価値】

　プラスエーハウス布田Ⅳは、単なる住まいとしてだけではなく、将来の資産価値や家族の幸せを実現するための投資物件としても非常に魅力的です。新築であることによる最新の設備と安心の保証、さらに省エネ基準適合住宅として環境面にも配慮された設計は、今後の資産価値の維持向上にも寄与するでしょう。広いリビングや充実した収納、快適なバスルームなど、生活のあらゆるシーンで機能性と美しさを兼ね備えているため、住む人々のライフスタイルに合わせた快適な暮らしが実現されるとともに、長期にわたって愛される住まいとしての地位を確立することが期待されます。さらに、家族全員が心地よく過ごせる設計は、将来的に子どもたちが成長し、家族が拡大していく中でも十分な余裕を持って対応できるため、安心して暮らすことができる点が大きな魅力となっています。

　このように、プラスエーハウス布田Ⅳは、アクセスの良さ、充実した設備、そして安心の保証といったあらゆる面で理想の住環境を提供する物件です。中野島駅から徒歩9分という抜群の立地は、都市部へのアクセスを重視する方々にとって大きな魅力であり、同時に落ち着いた住環境と充実の周辺施設が、日常の生活をより豊かに彩る役割を果たします。ここに住むことで、家族との大切な時間をゆったりと過ごすことができ、また、利便性と快適性が調和した理想のライフスタイルを実現することが可能となります。

　未来への扉を開くプラスエーハウス布田Ⅳは、安心して暮らせる住まいを求める全ての方々にとって、最良の選択肢となることでしょう。豊かな自然と都市の利便性が融合したこの住環境は、家族の笑顔と安心を育む場所であり、日々の暮らしに彩りと充実感をもたらす理想の住まいです。新築一戸建住宅ならではの最新設備と、細部にまでこだわった設計は、住む人々の夢や希望を具現化するだけでなく、将来にわたって安定した住環境と資産価値を提供してくれます。全3棟のそれぞれの個性と優れた住み心地は、あなたのライフスタイルをより豊かにし、家族との絆を一層深めることでしょう。

　この魅力的な物件は、地域コミュニティとのつながりを大切にしながら、快適で安心できる住まいを実現するために設計されました。通勤・通学の利便性、最新の住宅設備、そして自然環境に恵まれた周辺施設の充実は、今後の生活においてあなたに数々のメリットをもたらすはずです。住む人すべてが、毎日の生活の中で心地よさと安心感、そして将来への投資価値を実感できるこの住まいで、新たな人生のステージを迎えてみませんか。プラスエーハウス布田Ⅳは、あなたとご家族の未来への希望と、日々の暮らしにおける豊かさを実現する最高のパートナーとなるでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】  

【1号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：69.32㎡（20.96坪）  

・建物面積：89.87㎡（27.18坪）  

・建築確認番号：第24KAK建確01473号  

・間取り：3LDK  

【2号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：56.23㎡（17.00坪）  

・建物面積：111.78㎡（33.84坪）※車庫面積12.42㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確01571号  

・間取り：4LDK  

■所在地：神奈川県川崎市多摩区布田  

■交通：JR南武線「中野島」駅 徒歩9分・京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩16分  

■権利：所有権  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種中高層住居専用地域  

■防火地域：準防火地域  

■その他制限：第2種高度地区・日影規制3h-2h/4m  

■建ぺい率：60%  

■容積率：200%  

■道路：北側約5.2m公道  

■構造：木造3階建  

■完成年月：2025年1月下旬   

■引渡日：相談  

■設備：上下水・東京ガス・東京電力  

■学区域：下布田小学校・中野島中学校  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので実際とは異なります。また今後予告なく変更になる場合がございます。  

※司法書士は売主指定となります。  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・南武線「中野島」駅 徒歩690m  

◎利用駅  

・南武線「稲田堤」駅 南口 徒歩1.1km  

◎バス停  

・川崎市営バス「塚戸」 徒歩786m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・サミットストア中野島店 徒歩550m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎布田店 徒歩298m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ中野島 徒歩312m  

・ASAHI PARKラクピーライト 多摩区布田 徒歩430m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー中野島月極駐車場 徒歩307m  

・タイムズカールシエル中野島 徒歩614m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー登戸店 徒歩1.4km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩1.1km  

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.4km  

◎飲食店  

・モスバーガー中野島店 徒歩589m  

・松屋中野島店 徒歩700m  

■病院・クリニック  

◎内科・消化器科  

・前原医院 徒歩583m  

◎小児科  

・中野島糖尿病クリニック 徒歩769m  

◎外科  

・藤田クリニック 徒歩740m  

◎眼科  

・中野島くろかわ眼科 徒歩740m  

◎耳鼻咽喉科  

・中野島たきぐち耳鼻咽喉科 徒歩769m  

◎皮膚科  

・中野島小児科クリニック 徒歩817m  

◎歯科  

・柳川歯科医院 徒歩476m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム多摩川の里 徒歩825m  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム 登戸 徒歩397m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・東菅幼稚園 徒歩817m  

・中野島幼稚園 徒歩930m  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・中野島フレンズ保育園 徒歩359m  

・なごみ保育園 徒歩402m  

・にじいろ保育園稲田堤 徒歩498m  

◎小学校

・下布田小学校 徒歩237m  

・中野島小学校 徒歩898m  

・東菅小学校 徒歩1.4km  

◎中学校  

・中野島中学校 徒歩738m  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.4km  

・川崎市多摩区役所 徒歩2.4km  

◎公園  

・菅第3公園 徒歩277m  

・菅第4公園 徒歩433m  

・下布田公園 徒歩621m  

◎警察署・交番  

・多摩警察署中野島交番 徒歩648m  

・多摩警察署菅交番 徒歩1.2km  

◎消防署  

・多摩消防署菅出張所 徒歩822m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が融合する住環境】  

～身近な名所・スポットを巡る贅沢な暮らし～

住まいの周辺に、心地よい自然や歴史的な名所が点在するエリアは、日々の生活をより豊かにしてくれます。家の近くに緑あふれる公園があり、文化的な施設も充実している環境は、ファミリー層や自然を愛する方にとって大きな魅力となるでしょう。  

■◎【日常に癒しを与える自然豊かな公園】  

●『菅第３公園』（徒歩277m）  

川崎市多摩区菅稲田堤３丁目に位置するこの公園は、日々の散歩やお子様の遊び場として最適です。広々とした敷地に緑が広がり、のびのびと過ごせる空間が魅力。ベンチもあり、読書やゆったりとした時間を楽しめます。  

●『中イ園』（徒歩1.2km）  

地元の人々に親しまれている果樹園。季節ごとに異なる果物が実り、特に秋には甘くてジューシーな梨を楽しむことができます。自然と触れ合いながら収穫体験ができるため、子ども連れの家族にもおすすめです。  

●『すみや梨園』（徒歩1.7km）  

こちらも地元で愛される果樹園で、新鮮な梨の収穫体験が可能。果実の育成にこだわり、毎年多くの人々が訪れます。  

■◎【アクティブなライフスタイルを叶えるスポーツ施設】  

●『調布市民プール』（徒歩5.1km）  

一年を通じて利用できる室内プールが魅力の施設。運動不足解消やリフレッシュに最適で、大人から子どもまで幅広い世代が楽しめます。  

●『フロンタウン生田体育館』（徒歩1.2km）  

川崎フロンターレが運営するスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用可能。充実した設備が整っており、地域のスポーツイベントも盛んに開催されています。  

●『フロンタウン生田テニスコート』（徒歩1.2km）  

開放的な環境の中で本格的なテニスが楽しめる施設。初心者向けのレッスンも開催されているため、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

■◎【地域の歴史や文化を感じられる施設】  

●『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』（徒歩1.5km）  

静かな環境で読書を楽しめる公共図書館。専門書や児童書も充実しており、学習や調べものにも最適です。  

●『調布市郷土博物館』（徒歩4.0km）  

調布市の歴史や文化を知ることができる施設。常設展示のほか、企画展やイベントも充実しており、地元の歴史に触れられる貴重な場所です。  

●『狛江市立西河原公民館』（徒歩3.9km）  

地域住民の交流の場として、多彩な講座やイベントが開かれる公民館。趣味を広げたり、新しい人とのつながりを築くことができます。  

■◎【歴史を感じる名所・旧跡】  

●『旧北村家住宅』（徒歩3.9km）  

江戸時代の建築様式を残す歴史的な住宅。伝統的な日本家屋の趣を感じることができ、歴史好きにはたまらないスポットです。  

●『旧伊藤家住宅』（徒歩4.0km）  

同じく江戸時代の建築が残る貴重な文化財。地域の歴史や伝統を身近に感じられます。  

●『旧江向家住宅』（徒歩3.8km）  

古き良き時代の建築が今もなお保存されており、日本の伝統的な暮らしを垣間見ることができるスポット。  

【まとめ】  

このエリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した住環境が整っています。公園や果樹園が近くにあり、四季折々の風景を楽しみながら健康的な生活を送ることができます。スポーツ施設も充実しているため、運動習慣を持ちたい方にも最適。また、図書館や博物館、歴史的建造物なども揃い、地域の文化や歴史に触れながら生活できる魅力的なエリアです。日々の生活に潤いを与える環境が整っており、ファミリー層はもちろん、アクティブに暮らしたい方にとっても理想的な住まいとなるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 660m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 832m  

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,199m  

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,516m  

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,966m  

京王京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,021m  

京王京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,152m  

京王京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,291m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,406m  

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,471m  

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,471m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,481m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,581m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,641m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,682m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■ 川崎市多摩区の最新公示地価情報（2024年調査）

◎ 標準地①（住宅地）

所在地：川崎市多摩区布田17-23（地番：布田1486番2）  

交通アクセス：JR南武線「中野島」駅 600m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

土地価格：292,000円/㎡  

地積：168㎡  

前面道路：南側5.0m（市道）  

形状：台形（間口1.5%・奥行き1.0%）  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

給排水等：ガス・水道・下水  

建物構造：W  

◎ 標準地②（住宅地）

所在地：川崎市多摩区菅稲田堤3-5-35（地番：菅稲田堤3丁目3415番5外）  

交通アクセス：JR南武線「稲田堤」駅 650m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

土地価格：278,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：南東側4.0m（市区町村道）  

形状：（間口1.0%・奥行き1.2%）  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

給排水等：ガス・水道・下水  

建物構造：W  

◎ 標準地③（住宅地）

所在地：川崎市多摩区菅稲田堤3-5-35（地番：菅稲田堤3丁目3415番5外）  

交通アクセス：JR南武線「稲田堤」駅 650m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

土地価格：271,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：南東側4.0m（市道）  

形状：（間口1.0%・奥行き1.2%）  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

給排水等：ガス・水道・下水  

建物構造：W  

◎ 標準地④（商業地）

所在地：川崎市多摩区中野島6-25-10（地番：中野島6丁目1089番4外）  

交通アクセス：JR南武線「中野島」駅 120m  

用途地域：近隣商業地域  

土地価格：384,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：西側11.0m（市道）  

形状：台形（間口1.5%・奥行き1.0%）  

周辺環境：小売店舗や飲食店が混在する駅前の商業地域  

建ぺい率/容積率：80% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

給排水等：ガス・水道・下水  

建物構造：S  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【インプレッシヴタウン栗平Ⅱ】新築一戸建全2棟のご紹介

■小田急多摩線「栗平」駅徒歩9分、京王相模原線「若葉台」までバス利用可能でアクセス良好。駅近の便利さと静かな住宅地の調和が取れた魅力的な物件です。美しい周辺環境と先進的なデザインを兼ね備えた住まいで、快適で豊かな生活をお届けします。

◎【利便性と自然の豊かさが調和する栗平エリア】  

「栗平」駅と「黒川」駅の両駅利用が可能で、通勤やお出かけにも大変便利。さらに「若葉台」駅もバスを使って短時間でアクセスできます。自然豊かな環境の中にありながら、主要駅へのアクセスが良好なため、都市と自然を両立した生活を満喫いただけます。周辺には緑が広がり、四季の移ろいを楽しむことができるだけでなく、教育機関や商業施設、医療機関も充実しています。

◎【省エネ基準適合の高機能住宅】  

本物件は、省エネ基準に適合した住宅で、環境に配慮したエコな暮らしをサポートします。エネルギー効率の高い設計により、月々の光熱費も抑えることができ、家計にやさしい生活が実現します。断熱性能にも優れており、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内空間を保つことができます。また、複層ガラスを採用しており、結露予防や断熱効果も高め、快適な住環境を維持します。

■【広々としたLDKで心地よいひとときを】  

約17帖から18.7帖の広々としたLDKは、ご家族が集う場所として最適です。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が広がります。リビングと一体となったオープンキッチンは、お子様やゲストとも会話を楽しみながらお料理ができる設計で、日々の家族の団らんをサポートします。対面式キッチンの採用により、リビングにいる家族の様子を見守りながら料理ができ、忙しい日常の中でも何気ないふれあいの時間を大切にすることが可能です。

■【便利な設備で家事をサポート】  

この物件には、日々の家事負担を軽減するさまざまな設備が充実しています。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機を完備しており、家事時間を短縮できるため、ゆとりある時間を確保できます。特に浴室乾燥機は、天気の悪い日や花粉が気になる時期にも室内干しが可能で、洗濯物の乾燥がスムーズに行えます。24時間換気システムも設置されており、空気の循環を促進し、室内の空気を常にクリーンな状態に保ちます。

◎【安心の保証と充実のサポート】  

本物件は「まもりすまい保険」の瑕疵担保責任保険に加入しており、建物の品質についても万全です。建築後のサポート体制も整っており、安心してお住まいいただけます。また、フラット35S対応で、ローンの利便性も高く、ご家族の将来を見据えた計画が立てやすくなっています。

■【魅力のある周辺環境と生活利便性】  

・小学校（栗木台小学校）：徒歩5分（約400m）  

お子様の通学にも安心な近さで、親御さんにもご安心いただける立地です。通学時間が短いため、お子様にとっても大きなメリットとなるでしょう。

・中学校（白鳥中学校）：徒歩15分（約1200m）  

中学校も比較的近く、成長段階に合わせた通学環境が整っています。

・スーパー（odakyuOX栗平店）：徒歩10分（約800m）  

日常の買い物にも便利なスーパーが徒歩圏内にあります。新鮮な食材や日用品がすぐに手に入り、日常生活が快適です。

・コンビニ（セブンイレブン小田急マルシェ栗平店）：徒歩8分（約600m）  

急な買い物やお出かけ前のちょっとしたお買い物にも便利です。

・病院（川崎田園都市病院）：徒歩25分（約2000m）  

お子様やご家族の急な病気やケガにも対応できる距離に医療機関があり、安心して生活できます。

■【魅力的なデザインと開放感】  

シャープな屋根形状とシンプルでありながら洗練されたデザインが特徴の外観。規則的に配された窓や扉が、現代的でスタイリッシュな印象を与えます。広めの前面道路（7.99ｍ）は、お車での出入りがしやすく、駐車スペースも広々としており、駐車時のストレスが軽減されます。また、周囲に高層建物が少ないため、陽当たりも良好です。

◎【未来の暮らしを見据えた住宅設備】  

エネルギー効率に優れたエコ仕様の住まいは、長期的な視点での資産価値の向上にも寄与します。環境への配慮を考えた設計が特徴で、日々の生活がより快適で充実したものとなるようサポートします。

■【アクセスと利便性の両立】  

近隣の駅からは多方面へのアクセスが可能なため、通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です。さらに、バスを利用することで、京王相模原線へのアクセスもスムーズであり、より多くの交通手段が確保されています。

【インプレッシヴタウン栗平Ⅱ】は、便利さと豊かな住環境が融合した理想の住まいです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：112.41㎡

建物面積：90.25㎡

建築確認番号：第23UDl1K建02069号

間取り：2LDK＋2S＋Pantry

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：113.07㎡

建物面積：89.42㎡

建築確認番号：第23UDl1K建02070号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区栗木台1丁目

■交通：小田急多摩線『栗平』駅徒歩9分・小田急多摩線『黒川』駅徒歩9分・京王相模原線『若葉台』バス乗車3分『仲谷戸』停歩5分

■建物構造：木造2階建て

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北東側公道約7.99m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

■備考：準防火地域• 第3種高度地区・景観計画

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 南口より徒歩597m  

・利用駅：小田急多摩線「黒川」駅 北口より徒歩661m  

・バス停：神奈川中央交通「仲谷戸」バス停 徒歩434m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマートマイコンシティ入口店 徒歩467m、ローソンLTF栗平二丁目店 徒歩604m  

・雑貨店：ダイソー川崎麻生店 徒歩520m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タマパーク栗木台駐車場 徒歩296m  

・タイムズカー栗平K.I第3駐車場 徒歩531m  

・タイムズカーベベルスペース 徒歩606m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 徒歩1.7km  

・ショッピングモール：ソコラ若葉台 徒歩1.6km、フレスポ若葉台EAST 徒歩1.9km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・専門店：業務スーパー黒川店 徒歩1.2km、Big-A町田広袴店 徒歩2.0km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.0km  

■家電  

・ノジマ若葉台店 徒歩1.9km、ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩1.9km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店 徒歩1.6km、ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩1.7km  

・飲食店：ビッグボーイ黒川店 徒歩1.2km、ジョイフル東京稲城店 徒歩1.3km  

■病院  

・内科・消化器科・小児科・外科：栗木台かわぐちクリニック 徒歩680m  

・消化器科：池内クリニック 徒歩613m  

・皮膚科：塚本医院 徒歩524m  

・歯科：くりひら歯科医院 徒歩486m  

■介護施設  

・老人保健施設：アクアピア新百合 徒歩881m  

・特別養護老人ホーム：あさおの丘 徒歩185m  

・有料老人ホーム：ベストライフ麻生II 徒歩378m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：風の谷幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園（認可）：アイン栗平保育園 徒歩713m、ぶれすと白鳥ほいくえん 徒歩717m  

・小学校：栗木台小学校 徒歩353m、桐光学園小学校 徒歩1.3km  

・中学校：白鳥中学校 徒歩1.3km、桐光学園中学校 徒歩1.1km、稲城第二中学校 徒歩1.7km  

■高校  

・高等学校：桐光学園高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市麻生区役所 徒歩3.4km  

・公園：栗木台すげ沢公園 徒歩242m、とんびいけ公園 徒歩289m、栗木公園 徒歩740m  

・警察署・交番：麻生警察署栗平駅前交番 徒歩642m  

・消防署：麻生消防署栗木出張所 徒歩498m

-----------------------------------------------------

【日常を彩る豊かな周辺環境が魅力の住まい】

このエリアには、自然に触れる公園からショッピング施設、趣味を楽しむスポーツクラブ、そして文化・歴史スポットまで、幅広いお出かけ先が揃っています。家族でのお出かけやリフレッシュに最適なスポットが豊富にあり、どの世代でも満喫できるのが特徴です。ここでは、徒歩圏内から少し足を延ばして楽しめる施設を魅力とともにご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎とんびいけ公園（徒歩289m）  

川崎市麻生区栗木台にある『とんびいけ公園』は、地域の憩いの場として愛される公園です。四季折々の自然が楽しめる小さな池や広場があり、家族連れや散歩に訪れる人々に親しまれています。静かで落ち着いた雰囲気の中、自然に囲まれながらゆったりと過ごせるため、日常のリフレッシュにもぴったりの場所です。

◎ソコラ若葉台（徒歩1.6km）  

稲城市坂浜に位置する『ソコラ若葉台』は、ショッピングとレジャーが一体となった便利なスポットです。食品からファッション、生活雑貨まで幅広い店舗が揃っており、日常の買い物からおしゃれなカフェでのひとときを楽しめます。休日には家族連れや友人同士でにぎわう人気のスポットです。

◎京王リトナード若葉台（徒歩1.7km）  

川崎市麻生区にある『京王リトナード若葉台』も、ショッピングを楽しめる便利な商業施設です。スーパーやドラッグストア、飲食店など、生活に欠かせない店舗が揃っているため、忙しい日常の中でも気軽に立ち寄れる場所です。ショッピングと食事が同時に楽しめるため、効率的なお出かけが可能です。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩770m）  

『S.ONEグリーンテニスクラブ』は、テニス愛好者にとって理想的な施設です。初心者から上級者まで幅広く対応しており、気軽にテニスを楽しめます。友人や仲間と一緒にプレイすることで、日常の運動不足を解消しながら充実したひとときを過ごせます。

◎京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩2.2km）  

川崎市麻生区黒川にある『京王若葉台ゴルフ練習場』は、ゴルフ愛好者の方に最適な練習場です。開放感のあるスペースで、初心者からベテランまで気軽に利用できます。週末にしっかりと練習したり、友人と交流しながら楽しむことができるため、リラックスしながら過ごすのに最適です。

◎東京よみうりカントリークラブ（徒歩2.6km）  

稲城市坂浜に位置する『東京よみうりカントリークラブ』は、美しいコースで本格的なゴルフを楽しめる場所です。豊かな自然に囲まれたゴルフコースが広がり、休日にはゆったりとゴルフを楽しむ人々で賑わいます。ゴルフを通じて社交の場としても利用され、日常の楽しみに新たな彩りを添えることができます。

■【文化・教育施設】  

◎稲城市立iプラザ図書館（徒歩1.9km）  

稲城市若葉台にある『iプラザ図書館』は、静かな環境で読書や勉強が楽しめる場所です。豊富な蔵書が揃い、児童書から専門書まで幅広いジャンルが用意されています。イベントや読み聞かせも開催されており、家族で訪れるのにも適した文化施設です。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩2.7km）  

町田市に位置する『旧白洲邸 武相荘』は、歴史的価値のある住宅です。かつての著名な文化人が暮らした住まいとして、訪れる人々にその時代の趣や生活の様子を伝えています。静かな環境で歴史に触れ、日常を忘れてゆったりとしたひとときを楽しむことができます。

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩3.4km）  

川崎市麻生区万福寺にある『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』は、芸術を身近に感じられる文化スポットです。演劇や音楽イベントが数多く開催され、地域の文化交流の場としても親しまれています。アートに触れ、刺激を受けることで新たなインスピレーションを得られる空間です。

■【名所・旧跡】  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.9km）  

多摩市に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、宇宙に興味のある方にとって理想的なスポットです。天体観測が楽しめる施設で、特に夜の星空を満喫できるイベントが人気です。家族や友人と一緒に訪れ、宇宙や科学について学べる貴重な体験ができます。

◎東郷寺（徒歩8.5km）  

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、歴史と静寂を感じられる寺院です。歴史的な建物と落ち着いた雰囲気が特徴で、地域の人々に愛され続けています。特に季節ごとの風景が美しく、訪れるたびに異なる表情を見せる場所として、散策や静かな時間を過ごしたい方に最適です。

◎善明寺（徒歩8.6km）  

同じく府中市にある『善明寺』も、歴史的な価値のある寺院です。広々とした境内には古木や美しい庭園があり、心を落ち着かせる空間が広がります。心静かなひとときを過ごしながら、過去の歴史や文化に思いを馳せることができるため、リラックスしたい日には最適な場所です。

このエリアの周辺環境は、自然や歴史、文化が調和し、どの世代にも豊かな暮らしを提供します。日常の散歩から家族でのお出かけまで、さまざまな形で暮らしに彩りを加えることができる魅力的な地域です。家族の大切な時間や個々の趣味を楽しむ場が充実しており、日々の生活がより豊かになること間違いありません。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

1・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,088人・直線距離: 631m  

2・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,758人・直線距離: 637m  

3・京王電鉄相模原線「若葉台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 19,475人・直線距離: 1,192m  

4・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,445人・直線距離: 1,489m  

5・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 1,900m  

6・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 2,913m  

7・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 2,930m  

8・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 2,947m  

9・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 2,947m  

10・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,279人・直線距離: 3,393m  

11・京王電鉄相模原線「京王永山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 32,929人・直線距離: 3,408m  

12・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 3,645m  

13・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 14,860人・直線距離: 3,786m  

14・南武線「稲城長沼」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,272人・直線距離: 4,640m  

15・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 4,646m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

【川崎麻生-18】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 栗木台5-14-4  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗木台5丁目14番4  

・交通: 小田急線「栗平」駅まで800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格: 188,000円/㎡  

・地積: 199㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【麻生-7】  

・調査基準日: 2023/7/1  

・住居表示: 栗木台2-12-11  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目12番11  

・交通: 小田急線「黒川」駅まで400m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 186,000円/㎡  

・地積: 152㎡  

・前面道路: 北東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

【川崎麻生-32】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 栗木1-13-3  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目13番3  

・交通: 小田急線「栗平」駅まで900m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 177,000円/㎡  

・地積: 173㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.2% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【川崎麻生5-5】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 栗平2-2-12  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2番4外  

・交通: 小田急線「栗平」駅まで120m  

・用途区分: 近隣商業地域  

・利用現況: 店舗  

・周辺利用状況: 小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域  

・価格: 312,000円/㎡  

・地積: 770㎡  

・前面道路: 北東 16.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.2%  

・その他の接面道路: 側道 南東  

・建物構造: RC  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 80% / 200%  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

​

【住まいに求める全てがここに｜プラスエーハウス菅3丁目Ⅲ】

■ 快適な暮らしを叶える新築一戸建

この物件は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩9～11分、京王相模原線「京王稲田堤」駅からも徒歩12～14分という立地にあり、2つの路線を利用できる大変便利な環境です。忙しい日常の中でも、駅へのアクセスの良さがあなたの生活をスムーズにサポートします。駅までの距離が短いだけでなく、周辺にはスーパーや市街地もあり、日常の買い物や急な用事にもすぐ対応できます。

◎ 家族の絆が深まる広々としたリビング

家族が一緒に過ごすリビングは、家の中心的な空間。広々としたリビングの大きな窓からは、たっぷりとした自然光が差し込みます。朝は爽やかな日差しとともに一日のスタートを切り、昼下がりにはのんびりと読書を楽しむこともできます。家族が集まる空間は、明るく居心地の良い場所でありたいものです。そんな理想を叶えるこのリビングは、家族の絆を深めるのに最適です。

● 心温まる対面式キッチンで家族とつながる

この物件のキッチンは、オープンタイプの対面式キッチンを採用しており、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計です。料理中もリビングやダイニングにいる家族の様子を見守りながら、コミュニケーションをとることができ、家族の時間が自然と増えていきます。大きなカウンターは、テレワークや趣味のスペースとしても利用でき、柔軟な使い方が可能です。

◎ 充実した設備が生活を豊かに

ビルトインの食器洗乾燥機や床暖房、浴室乾燥機など、快適な暮らしを支える設備が充実しています。食器洗乾燥機は、忙しい毎日の家事を軽減し、手荒れの心配も無く、洗い物の時間を短縮して家族との時間を増やしてくれます。また、冬にはリビングの床暖房で寒さ知らずの快適な時間を過ごすことができ、朝も気持ちよく目覚めることができます。バスルームには浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物がしっかり乾き、窓を開けなくても換気ができるので、花粉の季節や湿気対策にも効果的です。

■ キッチンの収納力でストレスフリーな生活

キッチンのそばには、パントリー（食物庫）があり、食品や飲料水の備蓄に便利です。忙しい共働き世帯にとって、ストックができるパントリーは非常に重宝します。パントリーの存在は、普段使わない調理器具やストック食品を収納でき、キッチンを常にすっきりと保つことができるため、作業効率が上がり、料理の腕も自然と磨かれていきます。

● 心地よい暮らしを実現する居室と設備

主寝室をはじめとする居室は、どの部屋も陽光がたっぷりと降り注ぎ、毎日を爽やかにスタートできます。収納スペースも充実しており、家族それぞれの荷物をすっきりと片付けることができます。また、リビングから続く居室は、特に小さなお子様がいる家庭に最適です。リビングと居室が続き間であることで、常に目が届きやすく、安心して過ごすことができます。

◎ こだわりの設備がさらに快適さをアップ

この物件は、最新のスリムタイプのレンジフードや節水型トイレなど、エコで機能的な設備が標準装備されています。ノンフィルタータイプのレンジフードは、スタイリッシュなデザインでありながら、掃除の手間を大幅に軽減します。トイレも節水型で、環境に優しく経済的です。さらに、全居室に複層ガラスが採用されており、断熱効果や防音効果が高く、季節を問わず快適に過ごせます。

● 暮らしの便利さと静けさを両立

物件の周辺は、市街地が近く、買い物や外出に便利でありながら、閑静な住宅地に位置しています。緑豊かな環境で、都市近郊でありながらも、落ち着いた生活を送ることができます。さらに、この物件は南側道路に面しており、前面に建物がないため、視界が広がり通風も良好です。開放感あふれるこの環境は、日々のストレスを和らげ、心地よい生活を提供してくれます。

■ まとめ

『プラスエーハウス菅3丁目Ⅲ1期』は、家族が快適に、そして楽しく暮らせるための工夫が詰まった物件です。広々としたリビング、機能的なキッチン、充実した設備に加え、便利な立地と緑豊かな環境が、家族の生活を豊かに彩ります。あなたもこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？

【物件概要】

■1号棟

※成約済

敷地面積：70.14㎡（21.21坪）

延床面積：114.89㎡（34.75坪）

※車庫部分11.17㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01385Y号

■2号棟

※成約済

敷地面積：76.08㎡（23.01坪）

延床面積：102.94㎡（31.13坪）

※車庫部分10.11㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01379Y号

■3号棟

成約済

敷地面積：76.79㎡（23.22坪）

延床面積：102.20㎡（30.91坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01500Y号

■4号棟

※成約済

敷地面積：76.92㎡（23.26坪）

延床面積：102.50㎡（31.00坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01369Y号

■5号棟

成約済

敷地面積：78.61㎡（23.77坪）

延床面積：99.53㎡（30.10坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01501Y号

■6号棟

※成約済

敷地面積：79.16㎡（23.94坪）

延床面積：98.34㎡（29.74坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01370Y号

■7号棟

成約済

敷地面積：70.71㎡（21.38坪）

延床面積：102.01㎡（30.85坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01502Y号

■10号棟

※成約済

敷地面積：73.72㎡（22.30坪）

延床面積：93.48㎡（28.27坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01372Y号

■11号棟

※成約済

敷地面積：70.52㎡（21.33坪）

延床面積：100.14㎡（30.29坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01504Y号

■12号棟

成約済

敷地面積：78.03㎡（23.60坪）

延床面積：102.48㎡（31.00坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01505Y号

■14号棟

成約済

敷地面積：70.49㎡（21.32坪）

延床面積：94.38㎡（28.54坪）

建築確認番号：第2024SBC-確01374Y号

■15号棟

成約済

敷地面積：74.27㎡（22.46坪）

延床面積：101.47㎡（30.69坪）

※車庫部分8.69㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01375Y号

■17号棟

成約済

敷地面積：60.16㎡（18.19坪）

延床面積：111.68㎡（33.78坪）

※車庫部分13.54㎡・備蓄倉庫1.98㎡含む

建築確認番号：第23KAK建確03776号

■物件名／菅3丁目Ⅲ

■所在地／神奈川県川崎市多摩区菅3丁目

■交通／JR南武線「矢野口」駅徒歩9～11分・京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩12～14分 

■権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種中高層住居専用地域

■防火地域／準防火地域

■その他制限／第2種高度地区

■建ぺい率／60%

■容積率／200%

■道路／南側4.0ｍ公道・東側3.1ｍ公道・4.5ｍ開発道路（私道）

■完成時期／2024年5月末（17号棟）・2025年3月（1～15号棟）

■現況／完成済み（17号棟）建築中（1～15号棟）

■引渡日／相談

■構造／木造2階建・3階建

■間取り／3LDK・4LDK

■設備／公営水道・本下水・都市ガス

■学区域／菅小学校・菅中学校　

※ゴミ置場持分あり1～15号棟（1/15）・開発道路持分あり

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線 矢野口駅 南口 徒歩641 m  

・利用駅：京王相模原線 京王よみうりランド駅 出口 徒歩1.3 km  

・バス停：川崎市営バス 菅三丁目 徒歩284 m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：フジ稲田堤店 徒歩146 m、フジ矢野口駅店 徒歩637 m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎菅6丁目店 徒歩164 m、ローソン稲城鶴川街道店 徒歩403 m  

・雑貨店：セリアフジ稲田堤店 徒歩139 m  

■金融機関・郵便局

・金融機関：城南信用金庫稲城支店 徒歩467 m、さわやか信用金庫矢野口支店 徒歩664 m  

・郵便局：矢野口郵便局 徒歩428 m  

■駐車場・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング：ナビパーク菅第1 徒歩200 m、三井のリパーク川崎菅6丁目 徒歩256 m  

・カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎菅6丁目 徒歩255 m、タイムズカーリブリ・LUCIA 徒歩564 m  

■ショッピング施設

・ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩1.0 km、イオンタウン稲城長沼 徒歩1.9 km  

・ホームセンター：DCM稲城押立店 徒歩1.6 km、DCM調布店 徒歩1.9 km  

・家電：ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩1.9 km  

・衣料品店：ユニクロ稲城矢野口店 徒歩183 m、AOKI稲田堤店 徒歩357 m  

・飲食店：松屋稲城矢野口店 徒歩161 m、味の民芸川崎稲田堤店 徒歩161 m  

■病院

・内科：東京むさしのクリニック 徒歩428 m  

・消化器科：こせき内科クリニック 徒歩734 m  

・小児科：清水小児科クリニック 徒歩642 m  

・外科：稲田堤メディカルクリニック 徒歩883 m  

・眼科：しのづか眼科 徒歩603 m  

・耳鼻咽喉科：青藍クリニック 徒歩570 m  

・皮膚科・泌尿器科：かじわら内科・泌尿器科クリニック 徒歩942 m  

・歯科：君嶋歯科医院 徒歩120 m  

■介護施設

・有料老人ホーム：そんぽの家 稲城矢野口 徒歩676 m  

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園：青葉幼稚園 徒歩540 m、矢の口幼稚園 徒歩608 m、菅幼稚園 徒歩1.1 km  

・保育園：認定こども園子どもの森 徒歩547 m、松葉保育園 徒歩573 m、中島ゆうし保育園 徒歩826 m  

・小学校：菅小学校 徒歩1.2 km、稲城第七小学校 徒歩618 m、稲城第四小学校 徒歩1.3 km  

・中学校：菅中学校 徒歩335 m、稲城第四中学校 徒歩1.3 km  

■公共施設

・市区役所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩3.7 km、川崎市多摩区役所 徒歩4.5 km  

・公園：松葉公園 徒歩408 m、下塚戸ちびっ子広場 徒歩479 m、菅芝間こども公園 徒歩609 m  

■警察署・消防署

・警察署・交番：多摩中央警察署 矢野口交番 徒歩403 m

-----------------------------------------------------

【周辺施設で楽しむ！暮らしに彩りを加える地域スポットガイド】

物件選びにおいて、周辺環境や施設の充実度は大きなポイントとなります。このエリアは、レジャーや買い物、文化施設など、日常の楽しみをサポートする多彩なスポットに囲まれています。家族や友人と過ごす時間がもっと楽しくなる、お出かけスポットや趣味・文化施設をご紹介します。

■【お出かけスポット】  

お休みの日には、近くの公園やショッピングセンターへ足を運んでみてはいかがでしょうか。すぐ近くに広がる緑や、日々の買い物をより便利にする施設が揃っています。

◎『下塚戸ちびっ子広場』  

●徒歩距離：479 m  

●所在地：稲城市矢野口  

小さなお子さんがいるご家庭にぴったりの公園です。広々としたスペースで、子どもたちが自由に遊べる環境が整っています。地域住民にとっては、ちょっとしたリフレッシュやお散歩にも最適な場所です。

◎『アメリア稲城ショッピングセンター』  

●徒歩距離：1.0 km  

●所在地：稲城市矢野口2284-1  

日常の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、レストランなども揃ったショッピングモールです。週末のお出かけに、家族みんなで楽しむことができる充実の施設です。

◎『ＨＡＮＡ・ＢＩＹＯＲＩ』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：稲城市矢野口4015-1  

四季折々の花々を楽しむことができる癒しのスポット。庭園の美しい景観に加え、地域のイベントやアクティビティも開催されており、地元の文化に触れることができます。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も、エリア内に充実しています。休日にはスポーツでリフレッシュし、体を動かす習慣を取り入れてみてはいかがでしょうか。

◎『東宝調布スポーツパーク』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：調布市多摩川2丁目29-1  

広大な敷地を持つスポーツパークで、サッカーや野球、テニスなど多彩なスポーツを楽しむことができます。家族や友人とスポーツを通じて交流を深めるのにもぴったりの場所です。

◎『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』  

●徒歩距離：2.0 km  

●所在地：調布市多摩川2丁目29-1  

ゴルフを楽しみたい方にはこちらの施設がおすすめです。初心者から上級者まで、レベルに応じた設備が整っており、心地よい環境で練習に集中できます。

◎『京王テニスクラブ』  

●徒歩距離：2.4 km  

●所在地：調布市多摩川7丁目19-1  

テニスを楽しむには最適の施設。定期的なレッスンや大会も開催されており、仲間との交流や技術向上を図ることができます。

■【文化・教育施設】  

地域に根差した文化施設や教育関連施設も充実しており、学びや体験の場が豊富にあります。お子さんの学習やご自身の教養を深める機会に恵まれたエリアです。

◎『稲城市立第二図書館』  

●徒歩距離：630 m  

●所在地：稲城市矢野口1780  

静かで落ち着いた環境の図書館で、様々なジャンルの書籍を楽しむことができます。お子さんの学習にも最適な環境が整っています。

◎『日テレらんらんホール』  

●徒歩距離：2.5 km  

●所在地：稲城市矢野口4015-1  

多目的ホールで、音楽や舞台、地域イベントなどが定期的に開催されています。文化や芸術に触れたい方におすすめの施設です。

◎『調布市郷土博物館』  

●徒歩距離：2.2 km  

●所在地：調布市小島町3-26-2  

地域の歴史や文化に触れることができる博物館です。大人から子どもまで楽しめる展示が揃っており、地域の成り立ちや伝統を学ぶ貴重な機会を提供しています。

■【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所や旧跡も点在しています。散歩がてら足を運び、地域の豊かな歴史を感じてみてください。

◎『東郷寺』  

●徒歩距離：4.6 km  

●所在地：府中市清水が丘3-40-10  

美しい庭園と共に歴史的な建築物が立ち並ぶ、格式高いお寺です。落ち着いた雰囲気の中で、日々の喧騒から離れて心を静めることができます。

◎『旧伊藤家住宅』  

●徒歩距離：5.7 km  

●所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

江戸時代に建てられた古民家で、当時の暮らしを感じることができる歴史的建造物です。保存状態も良く、地域の歴史を学ぶ貴重な場所となっています。

◎『旧北村家住宅』  

●徒歩距離：5.5 km  

●所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

こちらも旧伊藤家住宅と同様、歴史的価値の高い古民家です。当時の建築技術や生活文化を知ることができる場所として、多くの来訪者を魅了しています。

【まとめ】  

このエリアは、自然や文化、スポーツを楽しむ施設が揃った魅力的なロケーションです。周辺施設を利用して、日常生活に楽しさと充実感をプラスしてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 矢野口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,738人 直線距離: 471m  

2. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,770人 直線距離: 721m  

3. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 調査年: 2020年 乗降客数: 40,469人 直線距離: 903m  

4. 南武線 稲田堤駅 調査年: 2020年 乗降客数: 39,268人 直線距離: 1,255m  

5. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,304人 直線距離: 1,470m  

6. 南武線 稲城長沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 1,947m  

7. 京王電鉄相模原線 稲城駅 調査年: 2020年 乗降客数: 14,860人 直線距離: 2,030m  

8. 京王電鉄京王線 西調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 2,244m  

9. 京王電鉄京王線 飛田給駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 2,485m  

10. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線 調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 89,704人 直線距離: 2,511m  

11. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,152人 直線距離: 2,606m  

12. 南武線 中野島駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,972人 直線距離: 2,725m  

13. 京王電鉄京王線 布田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,797人 直線距離: 2,913m  

14. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,260人 直線距離: 2,931m  

15. 小田急電鉄小田原線 生田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,596人 直線距離: 3,066m  

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■【稲城-23】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都 稲城市大字矢野口字塚戸567番4外  

・交通：矢野口駅から380m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路の状況：南東 4.0m 市道  

・その他の接面道路：南西側道  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【川崎多摩-18】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県 川崎市多摩区菅城下259番5  

・交通：京王稲田堤駅から900m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：245,000円/㎡  

・地積：102㎡  

・前面道路の状況：北西 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【稲城-26】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都 稲城市大字矢野口字松葉1915番54  

・交通：京王よみうりランド駅から550m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：282,000円/㎡  

・地積：105㎡  

・前面道路の状況：北西 6.0m 市道  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【稲城-12】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都 稲城市大字矢野口字松葉1749番4外  

・交通：京王よみうりランド駅から430m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート、事業所が混在する住宅地域  

・価格：283,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路の状況：南西 5.0m 市道  

・その他の接面道路：背面道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建全2棟｜川崎市中原区市ノ坪】について、魅力的なポイントを詳しくご紹介します。この物件は、東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅から徒歩16分、JR南武線「平間」駅から徒歩9分、そしてJR横須賀線や東急東横線・目黒線を利用できる「武蔵小杉」駅から徒歩21分という好立地に位置しています。多路線が利用可能なため、通勤やお出かけにも大変便利な物件です。

【アクセスの魅力】  

交通アクセスの良さは、この物件の最大の特徴の一つです。「平間」駅へ徒歩9分の距離は日々の通勤や通学に最適で、時間を有効に使いたい方にぴったりです。また、「元住吉」駅や「武蔵小杉」駅も徒歩圏内にあり、ショッピングや外食など、幅広いライフスタイルに対応できます。特に「武蔵小杉」駅周辺は再開発が進み、商業施設が充実しているため、休日の楽しみ方も広がります。

【物件の特長】  

■デザイン性と機能性を兼ね備えた3階建て住宅  

この物件は、建築士が考案したデザイナーズ住宅で、外観はモダンでありながら周囲に溶け込む洗練されたデザインが特徴です。室内は広々としたリビングを中心に、家族のコミュニケーションを重視した間取りが魅力的です。2階に配置されたリビングは、プライバシーを守りつつ明るさと通風を確保しています。

■家事を助ける充実の設備  

食洗機付きシステムキッチンや浴室換気乾燥暖房機など、日々の家事を効率化する設備が揃っています。特に、ガス式衣類乾燥機「乾太くん」やリビング床暖房は、快適で便利な生活を実現します。また、宅配ボックス付きポストも完備されており、不在時でも荷物を受け取れる安心感があります。

■防犯対策と省エネ性能  

シャッター付きの窓は防犯対策に優れており、大雨や強風から窓ガラスを守ります。また、複層ガラスを採用することで冷暖房効率が向上し、省エネ効果も期待できます。さらに、省エネ基準適合住宅として環境にも優しい仕様となっています。

【周辺環境】  

周辺には子育てに適した環境が整っています。徒歩5分の場所に川崎市立苅宿小学校、徒歩8分の場所に住吉中学校があり、お子様の通学も安心です。また、徒歩13分のマルエツ平間店や徒歩6分のまいばすけっと苅宿店など、日々の買い物に便利な施設が揃っています。さらに、平和公園やぶどうの実平間園といった施設も近く、休日には家族でのびのびと過ごすことができます。

【間取りと仕様】  

1号棟は3LDK、土地面積45.24㎡、建物面積87.45㎡。2号棟は3LDK、土地面積55.72㎡、建物面積78.67㎡と、コンパクトながらもファミリー層に十分対応した間取りになっています。各棟には駐車場も完備されており、大切な愛車を雨風から守ることができます。

【まとめ】  

【新築一戸建全2棟｜川崎市中原区市ノ坪】は、利便性、快適性、デザイン性を兼ね備えた物件です。複数路線が利用できる好立地で、周辺環境も充実しています。共働きのご夫婦やファミリー層にぴったりの物件です。新しい暮らしをスタートする場所として、この物件をぜひ一度ご検討ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～１号棟～

価格：成約済

土地面積：45.24㎡(約13.68坪)

建物面積：87.45㎡(※車庫部分14.28㎡含む※備蓄倉庫0.82㎡含む)

間取り：３LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：55.72㎡(約16.85坪)

建物面積：78.67㎡(※車庫部分11.73㎡含む)

間取り：3LDK

■所在地：川崎市中原区市ノ坪

■交通：東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅徒歩16分、JR南武線「平間」駅徒歩9分、JR横須賀線・東急東横線・目黒線他「武蔵小杉」駅徒歩21分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：東側4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■建築確認番号：第2024SBC-確01448H号 他

■法令に基づく制限：景観法、特定都市河川浸水被害対策法

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「平間」駅 徒歩794m  

・利用駅：南武線「向河原」駅 徒歩1.7km  

・バス停：東急バス「市の坪南町」徒歩536m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと苅宿店 徒歩434m / まいばすけっと平間駅北店 徒歩753m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎市ノ坪南店 徒歩612m / ローソン川崎北谷町店 徒歩751m  

■ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎平間駅前店 徒歩824m  

・ウエルシア川崎平間店 徒歩892m  

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫平間支店 徒歩841m  

・川崎苅宿郵便局 徒歩382m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎市ノ坪第2 徒歩233m / 三井のカーシェアーズリパーク川崎市ノ坪第2 徒歩234m  

■ショッピング施設  

・武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩1.8km  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩1.6km  

■専門店・ディスカウントストア  

・武蔵小杉ロフト 徒歩1.6km  

■家電  

・ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス川崎上平間店 徒歩1.2km  

・かっぱ寿司川崎市ノ坪店 徒歩611m / 日高屋平間駅前店 徒歩787m  

■病院  

・内科：二宮内科小児科クリニック 徒歩742m  

・消化器科：中橋メディカルクリニック 徒歩872m  

・外科：小林医院 徒歩1.1km  

・耳鼻咽喉科：平間耳鼻咽喉科医院 徒歩742m  

・歯科：北村医院歯科 徒歩193m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：グランダ元住吉 徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園  

・大楽幼稚園 徒歩1.4km  

・小学館アカデミーかりやど保育園 徒歩501m  

■小学校・中学校  

・小学校：苅宿小学校 徒歩414m  

・中学校：住吉中学校 徒歩765m  

■高校  

・住吉高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設・公園  

・市役所：川崎市中原区役所 徒歩2.0km  

・公園：新川崎ふれあい公園 徒歩468m  

■警察署・消防署  

・中原警察署木月交番 徒歩1.1km  

・中原消防署苅宿出張所 徒歩775m  

-----------------------------------------------------

【新生活の楽しみが広がる！周辺スポット満載の充実ロケーション】

新居を探す際に気になるのが、周辺にどんなスポットがあるか。お買い物やリフレッシュがすぐに楽しめる立地なら、生活の質がグッと高まります。今回はそんな理想を叶える環境を詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

徒歩圏内で自然を感じられる『新川崎ふれあい公園』は、住民たちに人気のリラクゼーションスポットです。四季折々の風景を楽しめるだけでなく、家族連れやペットとの散歩にも最適な場所。少し足を伸ばせば、広々とした商業施設も充実しています。『GRAND TREE MUSASHIKOSUGI』（徒歩1.6km）は、生活雑貨からファッションまで揃い、家族でのお買い物に便利です。また、『ららテラス武蔵小杉』（徒歩1.8km）は、飲食店も豊富で食事や買い物を楽しむのにぴったりのスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、このエリアは最適です。『セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール』（徒歩1.5km）は、初心者から上級者まで幅広くレッスンが用意され、充実したフィットネス環境を提供しています。さらに、家族で楽しめるゴルフ場『梅里カントリークラブ』（徒歩2.0km）も近く、気軽に運動できる環境が整っています。少しの運動で気分転換したい時には、テニスやウォーキングなど気軽に楽しめる『夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ』（徒歩1.8km）もあり、休日のアクティブな過ごし方が選べます。

■【文化・教育施設】  

知識や教養を深める文化施設も充実。『川崎市中原市民館』（徒歩1.7km）では地域のイベントや講座が開かれ、地元住民との交流が楽しめます。また、『川崎市立中原図書館』（徒歩1.8km）も近く、静かな空間で読書や調べ物ができるため、学生や趣味で学びを深めたい方におすすめです。さらに、歴史好きな方には『多摩川台公園古墳展示室』（徒歩3.8km）がおすすめ。古墳の歴史に触れることができ、家族での教育的な散策にもぴったりです。

■【名所・旧跡】  

歴史や自然が感じられる名所が多いことも、このエリアの魅力です。『県立三ツ池公園』（徒歩5.4km）は、自然の美しい風景が広がり、ハイキング気分を味わえる人気のスポットです。さらに、『等々力不動尊』（徒歩6.3km）では古き良き日本の伝統文化を感じることができ、心穏やかなひと時を過ごせます。また、『大森貝塚遺跡庭園』（徒歩7.9km）は、日本の歴史に触れる機会があり、文化的な視点での散策も楽しめます。

■【まとめ】  

この物件の周辺には、日常生活の買い物や飲食店のほか、リフレッシュや学びの場が豊富に揃っています。週末には家族で楽しめるお出かけスポットも多く、気分転換や趣味の時間が充実するエリアです。歴史的な名所や文化施設が近くにあるため、毎日の生活に豊かさと彩りが加わるでしょう。このエリアで新しい生活を始めることで、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた充実のライフスタイルが実現します。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線平間 2020年 23,386人 506m  

2 南武線向河原 2020年 15,372人 1,064m  

3 東急東横線元住吉 2020年 49,442人 1,133m  

4 東急目黒線元住吉 2020年 49,442人 1,135m  

5 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉 2020年 177,988人 1,322m  

6 横須賀線武蔵小杉 2020年 177,988人 1,328m  

7 横須賀線新川崎 2020年 43,808人 1,359m  

8 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線新川崎 2020年 43,808人 1,360m  

9 南武線鹿島田 2020年 29,664人 1,501m  

10 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉 2020年 151,532人 1,531m  

11 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線,小湘南新宿ライン高崎東海道線武蔵小杉 2020年 177,988人 1,629m  

12 東急多摩川線鵜の木 2020年 14,992人 1,886m  

13 東急東横線,東急目黒線新丸子 2020年 21,300人 1,984m  

14 東急多摩川線下丸子 2020年 27,088人 1,989m  

15 東急東横線,東急目黒線日吉 2020年 160,706人 2,017m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

【①】  

標準地番号：川崎中原-16  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59  

交通：平間駅から600m  

用途区分：第一種住居地域  

現況：住宅  

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：346,000円/㎡  

地積：128㎡  

前面道路：南 4.0m 市道（間口：奥行き＝1.0% : 1.5%、台形）  

建物構造：木造（W）  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

【②】  

標準地番号：中原-2  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区苅宿25番31  

交通：平間駅から1000m  

用途区分：第一種住居地域  

現況：住宅  

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：331,000円/㎡  

地積：87㎡  

前面道路：南東 4.5m 市区町村道（間口：奥行き＝1.0% : 1.0%）  

建物構造：木造（W）  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

【③】  

標準地番号：川崎中原5-9  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区田尻町12番6  

交通：平間駅から90m  

用途区分：商業地域  

現況：住宅、店舗  

周辺状況：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域  

価格：595,000円/㎡  

地積：88㎡  

前面道路：北東 7.3m 市道（間口：奥行き＝1.0% : 1.5%）  

建物構造：木造（W）  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80% / 400%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

【④】  

標準地番号：川崎中原-1  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1914番4  

交通：元住吉駅から550m  

用途区分：第一種住居地域  

現況：住宅  

周辺状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：487,000円/㎡  

地積：98㎡  

前面道路：西 4.7m 市道（間口：奥行き＝1.0% : 1.2%）  

建物構造：木造（W）  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ラグラス宮崎台5】新築一戸建全6棟｜東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分

■『魅力的なデザイン住宅で叶える理想の暮らし』■  

【ラグラス宮崎台5】は、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩17分の好立地に位置する全6棟の新築一戸建です。都会の利便性と静かな住環境を両立したこの住宅地は、子育て世帯にも大変人気のエリアです。さらに、本物件は注文住宅を手掛けるデザイン住宅ブランド「LAGRAS」による高品質な住宅が特徴です。高気密・高断熱仕様に加え、カースペースが全棟2台分確保されており、快適な暮らしをサポートします。

【アクセスと周辺環境】  

東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩17分、「溝の口」駅も徒歩19分と、都心へのアクセスが良好です。通勤や通学に便利なだけでなく、周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関、教育施設が徒歩圏内に揃い、日常生活に不便を感じることはありません。特に、小学校や中学校までの距離が近く、子育て世帯にとって理想的な住環境です。

【ゆとりある住空間】  

各棟は広々としたLDKを備え、全棟19帖以上のゆとりのあるリビング空間を提供しています。南向きの大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、日中は明るく開放的な雰囲気です。対面式カウンターキッチンを採用しているため、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。また、収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットやパントリーなど、家族全員の荷物をすっきりと片付けられる工夫が施されています。

【快適な設備】  

住む人の快適さを追求した設備が魅力です。床暖房が標準装備されており、冬場も足元から暖かさを感じられるため、家族団らんの時間がさらに心地よいものとなります。また、食洗機やスライド収納付きのシステムキッチンは、日々の家事を効率化し、生活に余裕をもたらします。玄関には宅配ボックスを設置し、玄関ドアにはタッチキーを採用するなど、現代のライフスタイルに合った便利さを追求しています。

【デザインと機能性の融合】  

本物件は、デザイン性と機能性を兼ね備えた仕様が魅力です。フローリングや壁面タイルなど、細部にまでこだわった高品質な素材が使用されており、ワンランク上の住まいを提供します。広いリビング空間は、家族が集まり自然と笑顔があふれる空間を演出します。

【安全で快適な暮らし】  

前面道路の幅が約6メートルと広く、車の通りも少ないため、小さなお子様がいる家庭でも安心して暮らすことができます。さらに、省エネ基準に適合した高気密・高断熱住宅であり、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境が整っています。遮音性にも優れた構造で、外部からの騒音を気にせず、静かな時間を楽しむことができます。

【総評】  

【ラグラス宮崎台5】は、デザイン、機能性、立地、設備の全てが揃った理想の住まいです。ご家族皆様が心地よく暮らせる空間が広がっており、新生活をスタートさせるのにふさわしい住まいとなっています。このエリアで家を探している方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

この住宅地で、家族とともに新しい生活を始めてみませんか？お問い合わせや現地見学のご希望がありましたら、ぜひお気軽にご連絡ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■ ～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.50㎡

建物面積：100.36㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3563号

間取り：3LDK＋タタミコーナー＋カースペース2台(2台目車種規制有)

■ ～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.50㎡

建物面積：100.19㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3619号

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台

■ ～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.49㎡

建物面積：100.19㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3620号

間取り：4LDK＋カースペース2台

■ ～5号棟～

価格：成約済

土地面積：152.88㎡

建物面積：104.43㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3449号

間取り：4LDK＋カースペース2台

■ ～6号棟～

価格：成約済

土地面積：153.59㎡

建物面積：109.72㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3670号

間取り：4LDK＋カースペース2台

【物件詳細情報】

◎所在地・交通

・所在地：川崎市高津区上作延

・交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分

◎住居表示・地目・土地権利

・住居表示：未定

・地目：畑・山林（引渡しまでに「宅地」に地目変更）

・土地権利：所有権

◎都市計画・用途地域

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・他の法令上の制限：

　・建ぺい率：50％

　・容積率：80％

　・第1種高度地区

　・法22条区域

　・日影規制（3h、2h、1.5m）

　・最低敷地面積125㎡

　・宅地造成工事規制区域

　・外壁の後退距離：敷地境界から1m

◎設備・構造

・設備：都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力

・構造・規模：木造2階建

◎現況・完成・引渡

・完成予定：令和7年1月中旬

・引渡予定：令和7年2月中旬

◎学校区・その他

・学校区：上作延 小学校・向丘中学校

・登記手続：売主指定の土地家屋調査士・司法書士により実施

・販売価格には水道加入金含む

・分譲地開発道路下の排水管は私設管、維持管理は利用者共同

・フラット35利用時の適合証明書取得費用：110,000円(税込)

・住宅省エネルギー性能証明書発行費用：55,000円（必要な場合）

◎注意事項

・本分譲地内西側・南側の土地は次期分譲地、建設に伴い騒音・振動・粉塵等発生の可能性あり

・各号棟：開発道路持分1/22有（地番：917番20、地目：公衆用道路、地積：516.91㎡）

・各号棟：排水用地持分1/22有（地番：917番13、地目：公衆用道路、地積：6.11㎡）

・1～5号棟：ゴミ置場持分1/11有（地番：917番3、地目：雑種地、地積：3.59㎡）

・6号棟：ゴミ置場持分1/11有（地番：917番17、地目：雑種地、地積：3.59㎡）

・1・2・6号棟：敷地内に電柱設置（2・6号棟は支線及び防犯灯付）

・6号棟：本物件のゴミ置場は当面の間2・3号棟間の集積所を使用

・2・3号棟：ゴミ置場が隣接

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 南武線 津田山駅 北口 徒歩1.4 km

・利用駅 東急田園都市線 梶が谷駅 出口 徒歩1.6 km

・バス停 川崎市営バス 上作延 徒歩402 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット・コンビニ

・ファミリーマート上作延店 徒歩465 m

・ローソン高津上作延店 徒歩627 m

◎ドラッグストア・雑貨店

・クリエイトＳＤ川崎高津向ケ丘店 徒歩749 m

◎金融機関・郵便局

・ＪＡセレサ川崎上作延 徒歩591 m

・川崎上作延郵便局 徒歩371 m

◎コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・エイブルパーキング上作延 徒歩371 m

・タイムズカー上作延2号棟月極 徒歩606 m

・エイブルパーキング上作延第2 徒歩390 m

・タイムズカー上作延1号棟月極 徒歩638 m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・東急フードショースライス溝の口駅店 徒歩2.0 km

◎専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・マルイファミリー溝口 徒歩2.1 km

・Big-A川崎久地店 徒歩2.5 km

◎家具・家電

・ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 徒歩2.2 km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩1.4 km

・ノジママルイファミリー溝口店 徒歩2.1 km

◎衣料品・飲食店

・ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店 徒歩1.2 km

・すき家高津向ヶ丘店 徒歩531 m

・ジーユー溝の口ノクティプラザ店 徒歩2.1 km

・デニーズ梶ヶ谷店 徒歩1.2 km

■病院

・一般病院 内科 にし医院 徒歩506 m

・一般病院 消化器科 メディクスクリニック溝の口 徒歩1.3 km

・一般病院 小児科 にし医院 徒歩506 m

・一般病院 外科 京浜保健衛生協会診療所 徒歩532 m

・一般病院 耳鼻咽喉科 木下耳鼻咽喉科医院 徒歩1.4 km

・一般病院 皮膚科 北浜こどもクリニック 徒歩738 m

・一般病院 泌尿器科 泉皮膚科 徒歩1.4 km

・歯科病院 ファミリー歯科医院 徒歩414 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設 すえなが 徒歩1.3 km

・有料老人ホーム ベストライフ溝の口 徒歩464 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・津田山幼稚園 徒歩652 m

・宮崎台幼稚園 徒歩1.1 km

◎保育園・認定こども園

・ベネッセ津田山保育園 徒歩473 m

・認定こども園津田山幼稚園(こども園) 徒歩651 m

・こもれび保育園梶が谷園 徒歩680 m

◎小学校

・上作延小学校 徒歩479 m

・南原小学校 徒歩696 m

・宮崎台小学校 徒歩699 m

◎中学校

・向丘中学校 徒歩1.5 km

■公共施設

◎市区役所・町村役場

・川崎市高津区役所 徒歩1.6 km

・川崎市高津区橘出張所 徒歩3.4 km

◎公園

・向ヶ丘東公園 徒歩513 m

・上作延北原公園 徒歩668 m

・不動ヶ丘公園 徒歩752 m

◎警察署・交番

・高津警察署津田山駅前交番 徒歩1.5 km

◎消防署

・高津消防署梶ヶ谷出張所 徒歩913 m

-----------------------------------------------------

魅力たっぷりの周辺環境で新生活をサポート！

【地域の名所・スポット】

新しい住まいを探すとき、周辺環境は重要なポイントです。当物件周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設、文化・教育施設など、暮らしを豊かにするスポットが数多く存在します。これらの施設を利用することで、日々の生活が充実し、家族全員が笑顔で過ごせる環境が整っています。

●お出かけスポット

地域の魅力を存分に感じることができるお出かけスポットが充実しています。例えば、徒歩わずか513メートルの場所に広々とした「向ヶ丘東公園」があります。この公園では、四季折々の自然を楽しみながら散歩やピクニックができ、家族や友人との交流の場としても最適です。また、少し足を伸ばせば、徒歩2.0キロほどの距離にある「東急フードショースライス溝の口駅店」では、日常の買い物はもちろん、さまざまなグルメを楽しむことができます。さらに、約2.3キロの場所に位置する「ガーデンテラス　ニューヨークグリル」は、洗練された雰囲気の中で食事が楽しめるレストランです。これらのスポットは、住む人のライフスタイルに彩りを与えてくれます。

●趣味・スポーツ施設

健康でアクティブなライフスタイルを支える施設も近隣に多数存在します。たとえば、徒歩1.5キロの距離には「アルバゴルフクラブ」があり、ゴルフを楽しむ環境が整っています。ゴルフを通じて自然の中でリフレッシュしながら、ビジネスの交流も行うことができます。また、約2.4キロ先に位置する「２４０テニスカレッジ」では、テニスの技術を磨き、スポーツを通じて健康を維持することができます。さらに、約2.5キロの場所には「川崎市民プラザ体育館」があり、様々なスポーツやイベントが開催されています。これらの施設は、趣味やスポーツに親しむ機会を提供し、充実した余暇時間を過ごすことができます。

●文化・教育施設

文化や教育の場も近くに揃っています。約1.3キロの距離に「電車とバスの博物館」があり、歴史と技術が融合した展示を楽しむことができます。電車好きの方だけでなく、家族連れでも楽しめる貴重な学びの場です。また、約2.1キロ先には「川崎市立宮前図書館」があり、知識を深めるための静かな環境が整っています。さらに、「川崎市宮前市民館」も同じく2.1キロ圏内にあり、地域の文化イベントや集会の場として活用されています。これらの施設は、教育や文化活動を通じて住民同士の交流を促進し、地域コミュニティを豊かにしています。

●名所・旧跡

歴史を感じられる場所も豊富にあります。約3.9キロの距離には「旧佐々木家住宅」があり、歴史的な建造物を見学することができます。さらに、約4.0キロ先には「旧作田家住宅」や「旧江向家住宅」といった歴史的建造物が点在しており、地域の歴史や文化に触れることができます。これらの旧跡を訪れることで、過去と現在が交差する地域の風土を感じ、地域に対する愛着が深まるでしょう。

周辺には、自然、文化、教育、スポーツとあらゆる面で豊かな施設が整っています。日々の生活が便利でありながら、趣味や学び、リフレッシュできる環境が近くに揃っていることは、この地域での暮らしの大きな魅力です。新しい生活を始めるにあたり、周辺の施設を積極的に活用して、自分らしいライフスタイルを見つけてください。地域の名所やスポットを探索することで、未知の発見があり、新たな生活に対する期待が高まることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 887 m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 1,131 m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,186 m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,408 m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 1,496 m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 1,507 m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 1,534 m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,778 m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,208 m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,401 m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,775 m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 2,781 m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 3,288 m

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 3,288 m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,363 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号川崎高津-7 「上作延２－４－２５」  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区上作延２丁目２７０番８  

交通・距離: 溝の口 1,900 m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格: 248,000 円/㎡  

地積: 117 ㎡  

前面道路: 東 4.0 m 私道  

建物構造: W  

給排水等: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

②標準地番号川崎高津-24 「上作延４－２９－２０」  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２  

交通・距離: 梶が谷 1,600 m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 232,000 円/㎡  

地積: 190 ㎡  

前面道路: 北東 6.0 m 市道  

建物構造: W  

給排水等: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

③標準地番号川崎高津-2 「下作延４－２８－６４」  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外  

交通・距離: 津田山 850 m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域  

価格: 313,000 円/㎡  

地積: 87 ㎡  

前面道路: 北 4.0 m 市道  

建物構造: W  

給排水等: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

④標準地番号川崎高津-12 「下作延３－１３－１８」  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地・地番: 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５  

交通・距離: 梶が谷 700 m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域  

価格: 310,000 円/㎡  

地積: 88 ㎡  

前面道路: 南東 4.0 m 私道  

建物構造: LS  

給排水等: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【FiT川崎市多摩区寺尾台1期】新築一戸建全2棟の魅力を徹底解説｜駅徒歩圏内の快適な暮らしを手に入れよう

■物件概要  

新築一戸建てをお探しの皆様におすすめしたいのが、『FiT川崎市多摩区寺尾台1期』です。こちらの物件は、小田急線「生田」駅および「読売ランド前」駅から徒歩12分という好立地。通勤・通学の利便性に優れただけでなく、閑静で緑豊かな住宅地に位置しています。  

土地面積は150㎡以上、広々とした2階建てで4LDKというゆとりある設計が特徴です。さらに、駐車場は2台分確保されており、車をお持ちのご家族にも最適です。暮らしを快適にする設備も充実しており、新築ならではの高品質な住まいをご提供します。

【間取りと特徴】  

◎土地面積150㎡以上×2階建×4LDK  

広々とした敷地と間取りが魅力の『FiT川崎市多摩区寺尾台1期』。リビングダイニングキッチン（LDK）は20帖以上の大空間を確保しており、ご家族皆様でゆったりと寛げる居住空間を実現しています。全居室には収納スペースが付いており、2号棟にはウォークインクローゼット（WIC）も備えています。また、シューズインクローゼット（SIC）やパントリーといった収納も充実しており、整理整頓がしやすい住まいです。  

さらに、バルコニーが2か所設置されているため、洗濯物を一度にたくさん干すことが可能。南向きの設計により陽当たりも良好で、明るく開放感のある生活を楽しめます。

■快適性を追求した設備仕様  

◎食洗機・浴室乾燥機を標準装備  

家事の負担を軽減するビルトインタイプの食器洗い乾燥機を採用。引き出し式のため、食器の出し入れが簡単で、電気・水道代の節約にもつながります。また、浴室乾燥機は天候を気にせず洗濯物を乾かせる便利な設備です。忙しい毎日をサポートする充実の仕様です。  

◎広々とした浴槽でリラックス  

浴槽はゆったりとしたサイズを採用し、1日の疲れを癒す快適なバスタイムを提供します。広く感じられる設計で、ご家族皆様がリラックスできる空間です。  

◎安心の宅配ボックス完備  

留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。お仕事や外出の多い方にも安心の機能です。  

◎駐車場2台分確保  

駐車スペースは2台分あり、来客時にも便利です（車種による制限あり）。お車をお持ちの方には嬉しいポイントです。

■周辺環境の充実  

住環境の良さも『FiT川崎市多摩区寺尾台1期』の魅力です。徒歩圏内には教育施設や生活利便施設が充実しており、子育て世帯にもぴったりの立地です。

●第二厚生館愛児園：徒歩5分（300m）  

●川崎市立東菅小学校：徒歩18分（1100m）  

●川崎市立南菅中学校：徒歩21分（1400m）  

●セブンイレブン川崎栗谷3丁目店：徒歩12分（900m）  

●ユーコープ寺尾台店：徒歩4分（260m）  

●まいばすけっと生田駅西店：徒歩10分（750m）  

●ホームセンタースズキ（多摩区）：徒歩16分（1000m）  

●ウェルパーク川崎生田店：徒歩12分（950m）  

これらの施設が徒歩圏内にあるため、日々の生活に便利さと安心感をもたらします。また、自然豊かな環境が広がるエリアなので、お子様とのお散歩やジョギングにも最適です。

【総括】  

『FiT川崎市多摩区寺尾台1期』は、広々とした住空間、高品質な設備、そして利便性の高い立地を兼ね備えた物件です。新築一戸建てならではの魅力が詰まった住まいで、ご家族の新たな暮らしをスタートしてみませんか？物件についての詳細は、お気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

・ 土地面積：150.31㎡ 

・ 建物面積：108.88㎡ 

・ 建築確認番号：第24UDI1W建06682号 

・ 間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

・ 土地面積：150.31㎡ 

・ 建物面積：108.89㎡ 

・ 建築確認番号：第24UDI1W建06683号 

・ 間取り：4LDK

◎物件詳細

■所在地／神奈川県川崎市多摩区寺尾台一丁目

■交通／小田急電鉄小田急線「生田」駅 徒歩12分 ・ 「読売ランド前」駅 徒歩12分

■土地権利／所有権

■構造規模／木造2階建

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建蔽率／40％ ・ 容積率／80％

■防火指定／指定なし

■道路／西側 幅員6.00m

■その他規制／法第22条区域、第1種亮度地区、日影規制3h-2h 1.5m、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、霞高高さ10m、外壁後退距離1m

■設備／公営管 ・ 本下水 ・ 都市ガス ・ 分流（放流先：雨水本管）

■完成予定日／2025年3月下旬

■引渡可能時期／相談

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼をいただいて発行まで約3週間かかります。物件によっては適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 小田急小田原線「生田」北口 徒歩883m

・利用駅 小田急小田原線「読売ランド前」南口 徒歩988m

・バス停 小田急バス「寺尾台一丁目」 徒歩185m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー

・ユーコープ寺尾台店 徒歩258m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎栗谷３丁目店 徒歩883m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・ナビパーク生田第1 徒歩376m

・ナビパーク生田第5 徒歩376m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩1.1km

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 徒歩2.6km

■衣料品店・飲食店

●衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩1.7km

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.8km

●飲食店

・すき家川崎西生田店 徒歩483m

・ジョナサン川崎生田店 徒歩935m

■病院

●一般病院内科

・中村クリニック 徒歩480m

●一般病院消化器科

・岸内科胃腸科医院 徒歩659m

●一般病院小児科

・渡辺小児科医院 徒歩729m

●一般病院外科

・中村クリニック 徒歩480m

●一般病院眼科

・ひとみ・山口眼科 徒歩729m

●一般病院耳鼻咽喉科

・宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩908m

●一般病院皮膚科

・たま皮フ科 徒歩729m

●一般病院産婦人科

・愛児レディースクリニック 徒歩699m

●歯科病院

・矢沢歯科クリニック 徒歩419m

■介護施設

●有料老人ホーム

・ブランシエールケア星が丘 徒歩1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩364m

●保育園（認可）・認定こども園

・第二厚生館愛児園 徒歩312m

・読売ランド前どろんこ保育園 徒歩864m

・生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩1.2km

●小学校

・東菅小学校 徒歩1.3km

・生田小学校 徒歩983m

・南菅小学校 徒歩1.3km

●中学校

・南菅中学校 徒歩1.5km

・日本女子大学附属中学校 徒歩930m

■高校・大学・専門学校等

●高等学校

・日本女子大学附属高等学校 徒歩966m

・菅高等学校 徒歩1.9km

●大学・短大

・日本女子大学 徒歩1.3km

■公共施設

●市区役所、町村役場

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩875m

・川崎市多摩区役所 徒歩2.9km

●公園

・寺尾台第１公園 徒歩391m

・生田６公園 徒歩394m

・生田ふれあいの森 徒歩805m

●警察署・交番

・多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩832m

・多摩警察署生田交番 徒歩1.2km

・多摩警察署菅星ヶ丘交番 徒歩1.4km

●消防署

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩1.1km

-----------------------------------------------------

魅力溢れる多摩区の周辺スポットガイド - 新生活を彩る発見と出会い

新居を探す際、住む環境や周辺の施設は非常に重要です。今回は、神奈川県川崎市多摩区にある物件を取り巻く地域の名所やスポットをご紹介します。豊かな自然、充実した施設、歴史ある建造物など、多彩な魅力が詰まったエリアでの暮らしがどのように充実するか、初心者にもわかりやすく丁寧にご案内します。

【お出かけスポット】

この地域では、日常のちょっとしたお出かけが楽しくなるスポットがたくさんあります。家族連れで訪れるのにぴったりの公園や、のんびりと過ごせるカフェなど、様々な場所があります。

●寺尾台第１公園

徒歩391mの距離に位置する寺尾台第１公園は、緑豊かな憩いの場です。広々とした芝生や遊具があり、子どもたちの笑顔が溢れる空間です。ピクニックやスポーツなど、リラックスした時間を過ごすのに最適です。周辺には自然散策路も整備されており、四季折々の風景を楽しむことができます。

●カフェ・ド・シュロ

徒歩1.2kmほどの場所にあるカフェ・ド・シュロは、落ち着いた雰囲気のカフェです。温かみのある内装と美味しいコーヒーで、読書や友人とのおしゃべりに最適な空間が広がっています。都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

●川崎市農業技術支援センター

徒歩1.9kmの場所に位置するこの施設は、地域の農業を支援する拠点です。農業に興味がある方には、最新の技術や知識を学ぶ場として役立ちます。地域の食や環境について学ぶことで、生活に新たな視点と豊かさを加えることができます。

【趣味・スポーツ施設】

健康的な生活をサポートするため、スポーツや趣味に打ち込める施設も充実しています。地域の人々が集い、体を動かし、趣味を楽しむことで心身ともにリフレッシュできます。

●プラザテニスクラブ

徒歩1.2kmの距離にあるプラザテニスクラブは、テニス愛好者にとって魅力的なスポットです。初心者から上級者まで楽しめるコートが揃っており、家族や友人と一緒にテニスを楽しむことができます。施設内にはレッスンやイベントも開催されており、地域コミュニティの交流の場ともなっています。

●川崎市多摩スポーツセンター

徒歩1.7kmの場所に位置するこのスポーツセンターは、多目的に利用できる大型施設です。運動設備が充実しており、プールやジム、スタジオなど、さまざまなスポーツに挑戦できます。健康維持はもちろん、スポーツを通じて新しい仲間と出会う機会も多いでしょう。

●川崎市多摩スポーツセンターテニスコート

徒歩1.6kmで利用できるテニスコートも魅力の一つです。広々としたコートで、初心者から上級者までテニスを楽しむことができます。自然光が差し込む開放的な環境で、心身ともにリフレッシュできます。

【文化・教育施設】

地域の文化や学びの場としても魅力的な施設が数多くあります。日々の生活に知識と感動をもたらし、地域の文化を深く理解する手助けとなるでしょう。

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

徒歩1.2kmの距離にあるこの施設は、日本女子大学のキャンパス内にある記念館です。歴史と文化が感じられる展示が豊富で、訪れるたびに新たな発見があります。学生生活や地域の歴史に興味がある方には特におすすめです。

●日テレらんらんホール

徒歩3.7kmほどの距離にある日テレらんらんホールは、イベントやコンサートが開催される多目的ホールです。地域の人々が集う文化イベントの中心地として、様々な催しが行われています。エンターテインメントを通じて地域の活気を感じることができます。

●川崎市立多摩図書館 菅閲覧所

徒歩2.5kmの場所にある図書館は、学びと情報収集の場です。静かな環境で読書や勉強に集中できるだけでなく、地域の歴史や文化に触れる貴重な資料が揃っています。

【名所・旧跡】

歴史的な建造物や旧跡は、地域の歴史を知る上で貴重な存在です。訪れることで、昔の人々の暮らしや文化に思いを馳せることができます。

●旧伊藤家住宅

徒歩3.3kmの距離にある旧伊藤家住宅は、歴史を感じさせる建物です。長い年月を経て残るその佇まいには、当時の生活の様子や建築技術が色濃く反映されています。歴史好きな方にとって訪れる価値のあるスポットです。

●旧北村家住宅

徒歩3.5kmの場所にある旧北村家住宅も、地域の歴史を物語る重要な建造物です。保存状態の良い住宅を通じて、昭和の時代の暮らしを垣間見ることができます。

●旧工藤家住宅

徒歩4.9kmの距離に位置する旧工藤家住宅は、歴史の重みを感じる場所です。訪れることで、地域の文化財としての価値を実感し、歴史に思いを馳せることができます。

地域の名所やスポットは、日々の生活を豊かにするだけでなく、新たな趣味や健康づくり、学びの場としても機能しています。新しい住まいを構えるにあたり、周辺施設を活用することで、生活がさらに充実し、心豊かな時間を過ごすことができるでしょう。ぜひこれらのスポットを訪れ、素晴らしい地域の魅力を体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 672m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 717m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,747m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,830m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,989m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,021m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,335m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,684m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,963m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,963m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,964m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,972m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,117m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,173m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,628m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 多摩-14  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4  

交通施設・距離: 読売ランド前 950m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格・地積: 208,000円/㎡, 地積166㎡  

前面道路状況: 北西側 6.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 2.5(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40％/80％  

法規制: 市街化区域, 高度地区

◎② 標準地番号 川崎多摩-27  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22  

交通施設・距離: 生田 500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格・地積: 238,000円/㎡, 地積154㎡  

前面道路状況: 南側 4.4m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40％/80％  

法規制: 市街化区域

◎③ 標準地番号 多摩-6  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

交通施設・距離: 生田 600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格・地積: 258,000円/㎡, 地積150㎡  

前面道路状況: 南側 6.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50％/100％  

法規制: 市街化区域, 高度地区

◎④ 標準地番号 川崎多摩-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

交通施設・距離: 生田 600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格・地積: 253,000円/㎡, 地積150㎡  

前面道路状況: 南側 6.0m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50％/100％  

法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【クレイドルガーデン川崎市宮前区東有馬第1】新築一戸建｜田園都市線「鷺沼」駅までバス24分「東有馬第一団地前」停歩6分

■魅力的な立地と住環境

宮前区東有馬2丁目に位置する『クレイドルガーデン川崎市宮前区東有馬第1』は、穏やかな住宅街に佇む全く新しい一戸建て住宅です。田園都市線「鷺沼」駅からバスでアクセス可能で、「東有馬第一団地前」停留所から徒歩6分という便利な立地が特徴です。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、学校、公園など、生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしに快適さを提供します。

■家族に最適な広々とした住空間

本物件は、4LDKという間取りに加え、土地面積127.82㎡、建物面積93.14㎡と広々とした空間が魅力です。リビング・ダイニング・キッチンは17.7帖もの広さを誇り、家族全員が集まりやすく、ゆったりとした時間を共有できます。全居室フローリング仕様で、掃除も簡単。さらに、キッチンには床下収納が設けられており、季節用品や保存食の収納に便利です。

■駐車場3台分のスペースで車の利用も快適

カースペースは3台分を確保（車種による）しており、大型車の出入りにも対応可能です。家族で車を複数台所有している方や、来客用スペースとしても活用できます。前面道路も広く、大型車の運転が苦手な方にも安心の設計となっています。

■最新設備で快適な暮らしをサポート

本物件は、フラット35Sに対応しており、将来的な住宅ローンの選択肢も広がります。また、システムキッチン、浴室乾燥機、複層ガラス、床下収納など、現代の暮らしを快適にする設備を多数完備しています。特に対面式キッチンは家族の様子を見ながら調理ができ、料理をしながらのコミュニケーションが生まれます。南向きのリビングは採光も十分で、明るく温かみのある空間を提供します。

■周辺環境の充実

生活に便利な周辺施設が徒歩圏内に揃っている点も見逃せません。徒歩10分圏内には、スーパー「ライフ東有馬店」や「クリエイトエス・ディー川崎野川店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、幼稚園や保育園、小学校が近く、子育て世帯にとって理想的な環境です。徒歩15分の距離にある「有馬病院」など、医療機関も充実しており、万が一の際にも安心です。

■穏やかな暮らしを提供する住宅街

周辺は戸建て住宅が多く立ち並ぶ穏やかな住宅街であり、騒音や交通量が少ないため、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。近隣には「東山田やまびこ公園」や「山田富士公園」など自然を感じられるスポットがあり、休日には散歩や家族でのピクニックを楽しむこともできます。

■耐久性と安心感を重視した構造

建物は「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を採用しており、耐震性や耐久性が高く、長く安心して暮らせる設計となっています。不動沈下に対する強度も確保されており、地盤面全体を支える構造が安心感を与えます。

◎『クレイドルガーデン川崎市宮前区東有馬第1』は、便利な立地と充実した設備が魅力の新築一戸建て住宅です。家族の時間を大切にしながら、快適な暮らしを実現できるこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？ぜひ現地をご確認ください。お問い合わせをお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.82㎡

建物面積：93.14㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4596号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬2丁目

■交通：田園都市線「鷺沼」駅までバス24分「東有馬第一団地前」停歩6分

■建物構造：木造スレート葺、アスファルトシングル葺又は、ガルバリウム鋼販横葺2階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：束京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考：防火指定なし、建基法22条指定地区、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: グリーンライン「北山田駅」徒歩1.8km  

・利用駅: 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩2.1km  

・バス停: 東急バス「東有馬第一団地前」徒歩295m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア:  

ファミリーマート東有馬二丁目店徒歩323m  

セブンイレブン川崎東有馬店徒歩343m  

・ドラッグストア:  

クリエイトSD川崎野川店徒歩444m  

薬樹薬局ひかり薬局徒歩497m  

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫有馬支店徒歩279m  

・川崎有馬郵便局徒歩274m  

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング:  

タイムズ東有馬第5徒歩282m  

タイムズ東有馬第2徒歩430m  

・カーシェア:  

三井のカーシェアーズ リパーク川崎有馬第1市営住宅徒歩462m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール: フレルさぎ沼徒歩2.4km  

・専門店・ディスカウントストア:  

ドン・キホーテMEGA東名川崎店徒歩1.4km  

・ホームセンター:  

コーナンビーバープロ宮前野川店徒歩655m  

ホームセンターコーナン宮前上野川店徒歩1.6km  

■家具・家電  

・家電: ノジマ宮前店徒歩1.5km  

■飲食店  

・スシロー川崎野川店徒歩375m  

・マクドナルド246鷺沼店徒歩1.3km  

■病院  

・一般病院:  

本村医院（内科・小児科）徒歩250m  

風の道クリニック（消化器科）徒歩1.3km  

野川クリニック（外科）徒歩782m  

ありま眼科（眼科）徒歩298m  

サンタスマイル耳鼻クリニック（耳鼻咽喉科）徒歩608m  

村上循環器科内科皮膚科（皮膚科）徒歩608m  

れいんぼう川崎診療所（泌尿器科）徒歩696m  

・歯科: 中村ファミリー歯科徒歩318m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 富士見プラザ徒歩576m  

・療養型病院: 有馬病院徒歩1.2km  

・有料老人ホーム: クラーチ・ファミリア宮前徒歩688m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園:  

有馬白百合幼稚園徒歩291m  

横浜黎明幼稚園徒歩1.2km  

・保育園（認可）:  

ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex徒歩318m  

有馬川はなみずき保育園徒歩397m  

ゆいまぁる保育園東有馬徒歩845m  

■小中学校  

・小学校:  

有馬小学校徒歩910m  

宮崎小学校徒歩1.3km  

・中学校: 有馬中学校徒歩1.9km  

■高校  

・川崎北高等学校徒歩882m  

■公共施設  

・市区役所: 川崎市宮前区役所徒歩3.0km  

・公園:  

有馬東公園徒歩467m  

有馬かしの木公園徒歩912m  

野川第二児童公園徒歩1.1km  

■警察署・消防署  

・警察署: 宮前警察署馬絹交番徒歩1.2km  

・消防署: 宮前消防署宮崎出張所徒歩1.3km  

-----------------------------------------------------

【家族で楽しむ！自然・歴史・文化が詰まった魅力あふれる地域の名所ガイド】

川崎市宮前区東有馬エリアは、自然豊かな環境と充実したレジャー施設が魅力の地域です。近隣には、日常の散策にぴったりな公園から、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化や歴史を感じられる名所まで、さまざまなスポットが点在しています。この地域に住むことで、家族や友人と過ごす特別な時間が、日常の一部として楽しめます。

【◎お出かけスポット◎】  

●『有馬東公園』（徒歩467m）  

川崎市宮前区東有馬に位置するこの公園は、緑豊かでのどかな雰囲気が特徴です。家族連れに人気の遊具エリアや、リフレッシュに最適な散策路が整備されています。春には桜が咲き誇り、地域住民の憩いの場として愛されています。  

●『川崎有馬温泉』（徒歩989m）  

東有馬3丁目にある有馬温泉は、都会の喧騒を忘れさせる癒しの空間です。天然温泉を堪能できるこちらの施設は、地元住民だけでなく遠方から訪れる方にも人気です。湯上がりには、美味しい地元料理を楽しむこともできます。  

●『宮前平源泉湯けむりの庄』（徒歩2.8km）  

宮前平2丁目にあるこちらの温泉施設は、現代的な設備と伝統的な和風デザインが融合した癒しのスポットです。岩盤浴やリラクゼーションスペースも充実しており、1日中ゆったりと過ごすことができます。  

【◎趣味・スポーツ施設◎】  

●『横浜国際プール』（徒歩1.4km）  

横浜市都筑区北山田に位置するこのプールは、国際大会も開催される本格的な施設です。子ども向けのプールエリアもあり、家族で楽しむことができます。また、フィットネスやエクササイズのプログラムも充実しているため、健康維持にも最適です。  

●『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.8km）  

川崎市宮前区野川にあるスポーツプラザでは、テニスやフットサルを楽しむことができます。広々とした敷地で、地域のコミュニティイベントもよく開催されています。スポーツ好きにはたまらない施設です。  

●『北山田地区センター体育館』（徒歩2.1km）  

横浜市都筑区にあるこの体育館は、多目的に利用できる施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを気軽に楽しむことができ、地域住民にとって親しみやすい場所となっています。  

【◎文化・教育施設◎】  

●『電車とバスの博物館』（徒歩2.2km）  

宮崎2丁目に位置するこの博物館は、子どもから大人まで楽しめる教育施設です。実際の電車やバスの運転席を体験できる展示があり、乗り物好きにはたまらないスポットです。  

●『川崎市民プラザ』（徒歩2.5km）  

川崎市高津区にある市民プラザは、多目的ホールやプールが併設された複合施設です。コンサートや地域イベントも頻繁に行われ、文化的な体験ができる場として人気です。  

●『川崎市立宮前図書館』（徒歩3.0km）  

宮前平2丁目に位置する図書館は、広々とした館内で落ち着いて読書を楽しめる空間です。子ども向けの読み聞かせイベントや地域に根差した展示もあり、家族で訪れるのに最適です。  

【◎名所・旧跡◎】  

●『関家住宅』（徒歩4.5km）  

横浜市都筑区にあるこの歴史的建築物は、江戸時代の生活様式を感じられる貴重な文化財です。伝統的な日本家屋の美しさを体感することができます。  

●『旧作田家住宅』（徒歩6.3km）  

川崎市多摩区に位置する旧作田家住宅は、地域の歴史を深く知ることができる施設です。木造建築の美しさと、当時の生活を垣間見ることができる展示が特徴です。  

●『旧佐々木家住宅』（徒歩6.2km）  

こちらも同じ多摩区にあり、江戸時代の建築美を感じることができる歴史的名所です。のどかな環境で、過去に思いを馳せるひとときを楽しめます。  

【まとめ】  

川崎市宮前区東有馬エリアには、自然、文化、趣味のどれもがバランスよく揃った素晴らしい環境が整っています。家族の休日を楽しむ公園や温泉、スポーツ施設から、地域の歴史に触れる名所まで、充実した時間を過ごせるスポットが満載です。このエリアで新しい生活を始めることで、毎日が特別な発見と癒しに満ちたものになるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,412m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,529m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,653m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,019m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,386m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,445m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,497m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,682m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,682m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,212m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,258m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,258m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,270m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,397m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 3,554m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■①標準地番号: 川崎宮前-16  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬2-4-5  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

交通: 鷺沼駅から2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 199,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 東側4.3m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■②標準地番号: 川崎宮前-13  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野川台1-12-8  

所在: 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

交通: 鷺沼駅から2,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 205,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 北東側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③標準地番号: 川崎宮前-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■④標準地番号: 宮前-10  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 204,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【グラファーレ川崎市細山2期】新築一戸建全14棟～小田急小田原線「読売ランド」駅徒歩19分～

『家族の未来にふさわしい住まいが、ここに誕生』

■ 魅力的なロケーション ■

川崎市細山エリアに位置する【グラファーレ川崎市細山2期】は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩19分。駅からの距離に加えて、周辺には自然豊かな環境と充実した生活利便性が整っています。バス停「大久保」までは徒歩4分、そこから駅まではバスで6分のアクセスの良さが魅力です。駅から少し離れていることで、通勤や通学の利便性と、静かな環境の両方を兼ね備えた、理想的な立地と言えます。

■ 落ち着いた住宅街の新しい街並み ■

全14棟という多棟分譲は、引っ越し時期が同じとなるご近所同士の関係が築きやすく、日常生活でのコミュニケーションが自然と生まれやすい環境です。新たに設けられた6m幅の道路は交通量も少なく、家族と過ごす時間をより安心して楽しめる、静かな住宅街が広がります。子どもが安心して遊べる環境が整い、特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、大きな安心材料となるでしょう。

■ 豊富な住まいのプランと充実の設備 ■

【グラファーレ川崎市細山2期】は3LDKから4LDKまでの多彩なプランを用意し、それぞれ異なる間取りを採用しています。さらに、シューズインクロークやウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実しており、快適な生活空間を提供します。広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は最大で19.25帖のスペースが確保されており、家族団らんの時間を存分に楽しめるゆとりの空間です。また、アクセントクロスを取り入れた壁面や、キッチンにはスルーカウンターキッチンを備えたカップボードなど、お洒落で統一感のあるデザインが住まいのクオリティを引き立てます。

■ キッチンとバスルームの充実設備 ■

キッチンには人気の高い人工大理石シンクを採用しており、水垢などの汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。調理スペースの広さや動線のゆとりが確保され、日々の料理が楽しくなる工夫が施されています。浴室には一坪サイズの広々としたユニットバスが設置され、家族全員がゆっくりとくつろげる空間が提供されています。また、浴室乾燥機も標準装備で、雨の日や湿度が高い日でも洗濯物を清潔に乾かせる環境が整っています。

■ 安心と安全が確保された耐震構造 ■

この住まいでは、耐震性能や安全性にも細心の注意が払われています。耐震等級は国内最高レベルの3等級を取得しており、地震や台風などの災害時にも安心して暮らせる耐久性を持っています。また、建物は劣化対策やホルムアルデヒド対策など、健康にも配慮された仕様が盛り込まれているため、住む人の健康と安全を第一に考えた住まいです。

■ 周辺環境の魅力 ■

近隣には川崎市立西生田小学校が徒歩8分（640m）、西生田中学校が徒歩10分（800m）と、子育て世代にとって大変便利な教育環境が整っています。また、徒歩圏内にはよみうりランドという大型レジャー施設があり、季節ごとのイベントやアトラクションが楽しめます。家族での週末のお出かけや、友人家族とのレジャーにも最適な環境です。コンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストア、総合病院も近隣に揃っているため、日常生活において不便さを感じることなく快適に暮らすことができます。

■ 機能性とデザインが融合した快適な暮らし ■

【グラファーレ川崎市細山2期】の住まいは、家族の暮らしを豊かに彩る様々な要素を備えています。例えば、主寝室にはカウンターを備えたフリースペースがあり、書斎や収納スペースとして活用できる自由度の高い空間が広がっています。各居室には奥行きのあるクローゼットが完備され、十分な収納スペースを確保しているため、家の中が散らかる心配もありません。

■ 質とデザインにこだわった新しい街並みの誕生 ■

全14棟が一体となった新しい街並みは、美しい景観と快適な生活環境が整っています。敷地面積も30坪以上を確保し、全棟にカースペースが用意されているため、車の駐車も安心です。南向きの道路と敷地配置により、どの棟も日当たりが良好で、家全体に明るい光が差し込みます。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.88㎡(30.51坪)

建物面積：90.25㎡(27.30坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01932Y号

間取り：3LDK＋フリースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.76㎡(30.47坪)

建物面積：96.88㎡(29.30坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01933Y号

間取り：4LDK＋SC＋パントリー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.76㎡(30.47坪)

建物面積：95.63㎡(28.92坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01934Y号

間取り：4LDK＋パントリー

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：101.19㎡(30.60坪)

建物面積：95.64㎡(28.93坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01699Y号

間取り：4LDK＋WIC

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：101.17㎡(30.60坪)

建物面積：82.59㎡(24.98坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01700Y号

間取り：3LDK＋WIC×2

～9号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.07㎡(36.32坪)

建物面積：99.36㎡(30.05坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01393Y号

間取り：3LDK＋サービスルーム＋SC＋リネン庫

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：104.46㎡(31.59坪)

建物面積：87.15㎡(26.36坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01644Y号

間取り：3LDK＋サービスルーム＋WIC

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：109.87㎡(33.23坪)

建物面積：91.08㎡(27.55坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01645Y号

間取り：4LDK

～14号棟～

価格：成約済

土地面積：100.50㎡(30.40坪)

建物面積：92.32㎡(27.92坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01935Y号

間取り：4LDK+パントリー

■所在地：川崎市麻生区細山5丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：令和6年2月(9号棟)、3月(10～12号棟)、4月(5～7・13号棟)、5月(1～3・14号棟)

■土地権利：所有権

■地目：宅地、雑種地

■建ぺい率：50％

■容積率：100 ％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.13m公道、分譲地内6.0m道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■その他法令上の制限：文化財保護法(埋蔵文化財)、土砂災害防止法、宅地造成等規制法

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口 徒歩1.4km  

・利用駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口 徒歩1.7km  

・バス停：小田急バス『細山』 徒歩201m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン川崎よみうりランド前店 徒歩564m、ローソン麻生細山店 徒歩705m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ稲城店 徒歩2.3km、西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩2.3km  

・飲食店：シェーキーズよみうりランド店 徒歩1.2km、スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 徒歩1.5km  

■病院  

・一般病院：百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩694m  

・大倉消化器科 外科クリニック（消化器科・外科） 徒歩685m  

・ともこ皮ふ科（皮膚科） 徒歩685m  

・あいクリニック産婦人科・小児科 徒歩685m  

・津田眼科 徒歩1.3km  

・リスホームケアクリニック（泌尿器科） 徒歩1.5km  

・歯科：ながやま歯科クリニック 徒歩685m  

■介護施設  

・老人保健施設：よみうりランドケアセンター 徒歩1.5km  

・特別養護老人ホーム：よみうりランド花ハウス 徒歩1.3km  

・療養型病院：よみうりランド慶友病院 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：こうりんじ幼稚園 徒歩907m  

・小学校：西生田小学校 徒歩532m  

・中学校：西生田中学校 徒歩783m  

■公共施設  

・市区役所：川崎市麻生区役所 徒歩2.9km  

・公園：細山公園 徒歩504m、多摩美ふれあいの森 徒歩831m、高石西第３公園 徒歩953m  

■警察署・消防署  

・警察署：麻生警察署細山交番 徒歩671m

-----------------------------------------------------

【よみうりランドエリアで楽しむ！自然と文化が共存する魅力的な住環境】

川崎市麻生区のこのエリアは、豊かな自然と都市の利便性が共存した人気の地域です。周辺には、子どもから大人まで楽しめるスポットが豊富にあり、休日の過ごし方も多彩。アクセスしやすい公園やレジャー施設、歴史的建造物まで、生活に彩りを添える環境が整っています。ここでは、周辺の魅力的な施設について詳しくご紹介します。

◎お出かけスポット  

麻生区細山周辺は、自然を満喫できるスポットが豊富に揃っており、四季折々の風景を楽しめる環境が整っています。 

●【細山公園】（徒歩504m）  

『細山公園』は、家族連れやペットとの散歩に最適な広々とした公園です。緑豊かな自然が広がり、地域住民にとっては癒しの空間。平日も多くの方が訪れ、ジョギングやピクニックを楽しむ姿が見られます。季節ごとの花が美しく、公園内の小道を歩くだけでも心がリフレッシュされます。

●【よみうりランド】（徒歩1.3km）  

遊園地『よみうりランド』は、ファミリー層からカップル、友人同士まで幅広い層に愛されるエンターテインメント施設です。スリル満点のアトラクションや季節ごとのイベントが盛りだくさん。特に、冬のイルミネーションイベントは圧巻で、夜間のライトアップは幻想的な雰囲気を演出します。近隣に住むことで、この遊園地をより身近に楽しめるのは大きな魅力です。

●【川崎市農業技術支援センター】（徒歩1.5km）  

『川崎市農業技術支援センター』は、地域住民や農業愛好者に向けた学びの場です。農業体験や季節の野菜の育成に関するイベントが開催され、親子での参加も大変人気です。実際に農作業を体験できるので、子どもたちにとっても楽しく学べるスポットです。

◎趣味・スポーツ施設  

アクティブに過ごしたい方には、スポーツ施設も充実しているこのエリア。日々の運動不足解消や趣味のゴルフを楽しむための環境が整っています。

●【よみうりランドプールWAI】（徒歩1.4km）  

夏の暑い日にピッタリな『よみうりランドプールWAI』。このウォーターパークは、巨大スライダーやプールが揃い、夏のレジャーに最適です。家族で訪れて、プールサイドでリラックスしたり、アクティブに遊ぶことができます。水のアトラクションが豊富で、子どもも大人も楽しめること間違いなしです。

●【よみうりゴルフガーデン】（徒歩1.4km）  

ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる『よみうりゴルフガーデン』。緑豊かな環境で、爽快感とリラックス感を同時に味わえます。近隣に住むことで、定期的に練習に通えるのが魅力。健康維持やストレス発散にも効果的で、アクティブなライフスタイルを楽しむ方におすすめです。

◎文化・教育施設  

麻生区細山エリアには、学びや文化を深める施設も揃っています。家族で楽しめる文化的な施設や図書館は、知的好奇心を満たしてくれるでしょう。

●【日テレらんらんホール】（徒歩1.5km）  

『日テレらんらんホール』は、ライブやステージイベントが開催される多目的ホールです。アーティストのライブや地域のイベントが行われ、幅広いエンターテインメントが楽しめます。新しい発見や感動を得る場所として、多くの人々が訪れています。

●【日本女子大学成瀬記念館西生田記念室】（徒歩2.7km）  

日本女子大学内にある『成瀬記念館西生田記念室』は、学びと文化の融合した空間。大学が所有する貴重な資料や展示物が見られ、歴史に触れながら学びを深められるスポットです。地元の歴史や文化を理解するのにも役立ちます。

◎名所・旧跡  

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡が点在するこのエリア。日本の伝統的な住居様式を残す建物もあり、文化財に触れることができます。

●【旧伊藤家住宅】（徒歩5.2km）  

『旧伊藤家住宅』は、江戸時代の建築様式を今に残す歴史的建造物。日本の伝統的な家屋の美しさと歴史の趣を感じることができます。静かな雰囲気の中、歴史に触れるひとときは、特別な時間となるでしょう。

●【旧工藤家住宅】（徒歩6.7km）  

同じく歴史的建造物である『旧工藤家住宅』は、風格あるたたずまいと日本の建築技術の高さを感じさせる建物です。歴史と文化を身近に感じるスポットとして、文化財に興味がある方にはおすすめです。

【まとめ】  

麻生区細山エリアは、自然の豊かさと都市の便利さを兼ね備え、スポーツ施設や歴史的建造物まで楽しめるバラエティ豊かな地域です。家族での休日のお出かけから、日々のリフレッシュ、歴史や文化の学びまで、生活を豊かにする施設が揃っており、この地での暮らしがより充実したものになるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,254m  

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,271m  

3. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,419m  

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,990m  

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,990m  

6. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,080m  

7. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,262m  

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,309m  

9. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,413m  

10. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,415m  

11. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,919m  

12. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,010m  

13. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,287m  

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,380m  

15. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,522m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎麻生-24  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：神奈川県川崎市麻生区細山5丁目219番11（細山5-10-7）  

・交通：読売ランド前駅から1,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：174,000円/㎡  

・地積：149㎡  

・前面道路：北 6.0m 市道（間口: 1.0%、奥行き: 2.0%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生-28  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：神奈川県川崎市麻生区細山8丁目506番27（細山8-16-9）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：144,000円/㎡  

・地積：162㎡  

・前面道路：南 6.0m 市道（間口: 1.0%、奥行き: 1.5%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生-35  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目95番79（多摩美1-20-16）  

・交通：読売ランド前駅から850m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格：150,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：北 4.0m 市道（間口: 1.0%、奥行き: 1.5%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：麻生-3  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住所：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24（千代ケ丘9-8-22）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

・価格：160,000円/㎡  

・地積：210㎡  

・前面道路：北西 6.0m 市区町村道（間口: 1.0%、奥行き: 1.5%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ハートフルタウン中原区新城中町】新築一戸建て｜JR南武線「武蔵新城」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵中原」駅徒歩10分

□■立地とアクセスの魅力□■

この新築一戸建て住宅は、JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩わずか7分、「武蔵中原」駅からも徒歩10分という、非常に便利な立地にあります。日々の通勤や通学、ショッピングなど、すべての生活シーンで便利さを実感できるでしょう。また、周辺には「新城小学校」や「さくらの木保育園」が徒歩圏内にあり、子育て世代には特に安心の環境が整っています。

■エネルギー効率の高い快適な住まい■

この物件は複層ガラスを採用しており、冷暖房の使用量を削減することで省エネ効果を発揮します。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を提供するだけでなく、光熱費も抑えることができます。また、24時間換気システムにより、新鮮な空気が常に流れ込み、シックハウス症候群の予防にも役立ちます。

□■充実した設備で生活をもっと楽しく■

この住宅には、毎日の生活をより豊かに、楽しくしてくれる設備が満載です。キッチンには三ツ口コンロや食洗機が備わっており、料理や後片付けの手間を大幅に減らすことができます。さらに、浄水器機能付き水栓が付いているので、いつでも美味しくて安全な水を楽しむことができます。

また、シャンプードレッサー付きの洗面台や、TVモニター付きインターホンなどの便利な設備も充実しています。特に、トイレが2箇所に設置されているため、朝の忙しい時間帯でもスムーズに準備を整えることができます。

■ゆったりと過ごせる広々とした空間■

この物件は、各居室に収納スペースを完備しているため、生活空間をすっきりと保つことができます。また、2階を占有した広々としたLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、家族全員が集まり、のびのびと過ごすことができる理想的な空間です。1坪タイプのバスルームも設置されており、リラックスして過ごすことができます。

□■安心と安全を提供する耐震構造■

この住宅は、耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用しており、地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保しています。これにより、地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があります。また、基礎と土台の間には基礎パッキンを挟むことで湿気の浸透を防ぎ、床下換気が可能です。「TロックII」や壁倍率5.0倍の強度を持つ構造により、地震や風圧から家族を守る安全な住まいを実現しています。

◎ZEH水準を満たした省エネ住宅◎

この物件は、ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準を満たしており、省エネ性能に優れた住宅です。光熱費を抑えつつ、快適に過ごせるよう設計されています。特に、屋外からの湿気を受けやすい外壁や1階床には、断熱材を使用することで断熱性能と気密性能を高めています。

■住環境の魅力■

周辺環境も非常に充実しています。徒歩圏内には「マルエツ」や「ローソン」などの商業施設があり、日々の買い物にも便利です。また、「京浜総合病院」も徒歩圏内にあり、医療面でも安心です。武蔵新城駅周辺には商店街が広がっており、物価が安く、活気のある街での生活を楽しむことができます。

◎理想の都市型ライフスタイルを実現◎

『ハートフルタウン中原区新城中町』は、都市型の理想的なライフスタイルを提供します。駅に近い利便性と、周囲の自然環境のバランスが取れたこの物件で、快適な暮らしを実現してみませんか。見学も随時受け付けていますので、ぜひ一度現地をご覧ください。

この新築一戸建て住宅は、住む人のことを第一に考えた設計と設備が整っており、快適で安心な毎日を提供します。お問い合せはお気軽にどうぞ。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：46.65㎡(14.11坪)

建物面積：82.80㎡(25.04坪)

建築確認番号：第HPA-24-08690-1号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：45.88㎡(13.87坪)

建物面積：91.90㎡(27.79坪)

建築確認番号：第HPA-24-08691-1号

間取り：3LDK

■所在地:川崎市中原区新城中町

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵中原」駅徒歩10分 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

■築年月：2024年12月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・60％

■容積率：200％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側公道約7.25m、南側公道約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線 武蔵新城駅 北口 徒歩599m  

・利用駅：南武線 武蔵中原駅 出口2 徒歩815m  

・バス停：川崎市営バス 新城神社前 徒歩98m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット  

  まいばすけっと新城1丁目店 徒歩230m  

  マルエツ武蔵新城店 徒歩387m  

・コンビニエンスストア  

  ローソン新城中町店 徒歩126m  

  セブンイレブン川崎武蔵中原店 徒歩386m  

・ドラッグストア  

  クリエイトSD千年新町店 徒歩446m  

  トモズ武蔵新城店 徒歩488m  

■金融機関  

・JAセレサ川崎新城 徒歩380m  

・芝信用金庫新城支店 徒歩399m  

■コインパーキング・レンタカー  

・コインパーキング  

  タイムズ新城中町 徒歩214m  

  NBパーキング武蔵新城 徒歩239m  

・レンタカー  

  オリックスレンタカー武蔵中原店 徒歩620m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア  

  業務スーパー武蔵新城店 徒歩1.1km  

■病院  

・一般病院  

  回生医院（内科・小児科） 徒歩215m  

  京浜総合病院（消化器科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科） 徒歩438m  

・歯科病院  

  アクアファミリー歯科 徒歩398m  

■介護施設  

・有料老人ホーム  

  リアンレーヴ武蔵新城 徒歩243m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園  

  太陽第一幼稚園 徒歩456m  

  つぼみ幼稚園 徒歩973m  

・保育園（認可）  

  まなびの森保育園新城 徒歩193m  

  ぶれあ保育園 武蔵中原 徒歩211m  

・小学校  

  新城小学校 徒歩332m  

・中学校  

  西中原中学校 徒歩1.2km

■高校・大学  

・高等学校  

  新城高等学校 徒歩464m  

■公共施設  

・市区役所  

  川崎市中原区役所 徒歩2.4km  

・公園  

  下小田中西ノ辺公園 徒歩980m  

  千年中央公園 徒歩1.2km  

・警察署・交番  

  中原警察署武蔵新城駅前交番 徒歩509m  

  中原警察署武蔵中原駅前交番 徒歩995m  

・消防署  

  中原消防署小田中出張所 徒歩677m  

-----------------------------------------------------

【地域を楽しむお出かけスポットと文化施設の魅力】

■地域の名所とアクセスの良さ

川崎市中原区エリアは、交通の利便性に優れるだけでなく、家族や個人で楽しめる名所や施設が豊富に点在しています。この地域の魅力を存分に楽しめるお出かけスポットや文化施設をご紹介します。徒歩や自転車でもアクセス可能な距離に、自然、趣味、文化を満喫できる多彩な選択肢が揃っています。

◎お出かけスポット

●下小田中西ノ辺公園（徒歩980m）  

『下小田中西ノ辺公園』は、広々とした芝生と遊具が特徴的な公園です。お子さま連れのファミリーにもおすすめで、ピクニックや軽い運動を楽しむことができます。四季折々の風景を眺めながら、リフレッシュできるスポットです。

●溝口温泉喜楽里（徒歩1.4km）  

『溝口温泉喜楽里』は、天然温泉で心身を癒せる施設です。露天風呂やサウナのほか、地元食材を使った食事も楽しめます。一日ゆったり過ごしたい方にぴったりの癒しの場となっています。

●ガーデンテラス ニューヨークグリル（徒歩2.7km）  

洗練された雰囲気のレストラン『ガーデンテラス ニューヨークグリル』では、特別な日や記念日にふさわしい上質な食事を楽しむことができます。家族や友人との思い出作りにぜひ訪れたい一軒です。

◎趣味・スポーツ施設

●川崎市とどろきアリーナ（徒歩2.1km）  

『とどろきアリーナ』は、多目的なスポーツイベントやコンサートが開催される大型施設です。地域のスポーツ大会からプロの試合まで、多彩なイベントを通じて地域住民の交流の場となっています。

●等々力球場（徒歩2.3km）  

野球ファンにはたまらない『等々力球場』は、地元のスポーツシーンを支える重要な施設です。子どもから大人まで多くの人々が利用しており、週末には賑わいを見せます。

●中原ゴルフガーデン（徒歩1.8km）  

初心者から上級者まで楽しめる『中原ゴルフガーデン』では、気軽にゴルフの練習ができます。整った設備と快適な環境が特徴で、日々の健康維持やストレス発散にも最適です。

◎文化・教育施設

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩918m）  

『エポックなかはら』では、地域住民向けの多彩なイベントや講座が開催されています。子どもから高齢者まで幅広い世代が利用できる施設として親しまれています。

●日本漫画博物館（徒歩1.8km）  

通称『まんが寺』として知られるこの博物館は、日本の漫画文化を堪能できるユニークなスポットです。漫画ファンのみならず、歴史好きにも楽しめる充実した展示内容が魅力です。

●神奈川県立川崎図書館（徒歩2.0km）  

学びの場としての『神奈川県立川崎図書館』は、静かで落ち着いた環境が整っています。豊富な蔵書と快適なスペースで、知識を深めたり趣味を広げるのに最適な場所です。

◎名所・旧跡

●等々力不動尊（6.4km）  

『等々力不動尊』は、厳かな雰囲気に包まれた歴史ある寺院です。静けさの中で心を落ち着けることができ、多くの人々が参拝に訪れます。

●岡本公園民家園（5.5km）  

『岡本公園民家園』では、歴史的建造物と自然が調和した空間を体験できます。家族連れやカップルで訪れる人々も多く、週末の散策にぴったりです。

■まとめ  

川崎市中原区エリアは、利便性と豊富なスポットが融合した魅力的な地域です。休日の過ごし方に困らない充実した環境が揃っており、家族や個人のライフスタイルに合った楽しみ方が見つかることでしょう。新しい住まいを考える際、こうした地域の豊かな生活環境も大きな魅力になることは間違いありません。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 558m  

2. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 751m  

3. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 2,488m  

4. 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,495m  

5. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 2,565m  

6. 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,642m  

7. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,692m  

8. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,777m  

9. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,779m  

10. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,794m  

11. 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 2,804m  

12. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,812m  

13. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,825m  

14. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,850m  

15. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,856m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号: 中原5-7  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 新城1-10-16  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区新城1丁目214番47外  

交通施設・距離: 武蔵新城駅 350m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺の土地の利用現況: 小売店舗や飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域  

価格: 600,000円/㎡  

地積: 95㎡  

前面道路の状況: 西 7.5m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 2.5%  

建物構造: S（鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 400%  

法規制: 防火地域、市街化区域  

■標準地番号: 川崎中原-8  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 新城4-11-6  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区新城4丁目284番31  

交通施設・距離: 武蔵新城駅 600m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域  

価格: 394,000円/㎡  

地積: 122㎡  

前面道路の状況: 西 4.8m 市道  

形状（間口:奥行き）: 2.0%, 1.0%  

建物構造: RC（鉄筋コンクリート造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■標準地番号: 川崎中原5-6  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 新城3-1-4  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区新城3丁目195番3  

交通施設・距離: 武蔵新城駅 100m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅、事務所  

周辺の土地の利用現況: 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格: 780,000円/㎡  

地積: 99㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 2.5%  

建物構造: S（鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 400%  

法規制: 防火地域、市街化区域  

■標準地番号: 川崎中原-13  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 上小田中2-36-23  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区上小田中2丁目655番4  

交通施設・距離: 武蔵新城駅 550m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域  

価格: 402,000円/㎡  

地積: 179㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%, 1.0%  

建物構造: LS（軽量鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ハートフルタウン川崎市中原区小杉陣屋町1丁目673番】新築一戸建全2棟は、魅力あふれる川崎市中原区に位置する優れた住環境を提供します。このエリアは東急東横線『新丸子』駅まで徒歩14分、JR南武線『武蔵小杉』駅まで徒歩17分と、非常にアクセスが良好な立地にあります。都内への通勤や、横浜方面への移動も非常に便利で、毎日の移動がスムーズです。

■【アクセスの利便性】  

◎この物件の一番の魅力は、アクセスの良さです。東急東横線「新丸子」駅までは徒歩14分（1,100m）という距離で、駅周辺には昔ながらの商店街や24時間営業のスーパー「東急ストア」もあり、日常の買い物にも便利です。また、JR南武線「武蔵小杉」駅までは徒歩17分（1,300m）。こちらの駅周辺には「グランツリー」や「東急スクエア」、「ららテラス」といった大型複合商業施設が集まっており、ショッピングやレジャーにも最適です。ターミナル駅である武蔵小杉駅からは都心へのアクセスも良く、ビジネスパーソンにも嬉しい立地です。

■【充実した子育て環境】  

◎この物件のもう一つの大きな魅力は、子育て世代に嬉しい施設が充実している点です。「西丸子小学校」まではわずか徒歩2分（160m）、また「中原中学校」も徒歩4分（320m）という距離にあり、毎日の通学がとても安心です。学校が近いことで、子どもたちが安全に通学できるのはもちろん、学校行事への参加もスムーズに行えるのは大きなメリットです。さらに「中原保育園」までは徒歩9分（708m）という距離で、保育園への送り迎えも便利。子育て環境が整ったこの地域は、ファミリーにとって理想的な場所です。

■【居住空間の魅力】  

◎この新築一戸建は、全居室に収納が完備された4LDKのゆったりとしたプランが特徴です。リビングは18.25帖以上あり、広々とした空間で家族団らんの時間を楽しめます。また、人気の対面式キッチンがあり、料理をしながらでもリビングで過ごす家族の様子を見守ることができます。さらに、ビルトインガレージも付いており、雨の日でも快適に車の出入りが可能です。駐車場は1台分が確保されているため、車を使う方にとっても大変便利です。

■【便利な設備】  

◎この物件には、床暖房や食器洗乾燥機といった生活を豊かにする設備が標準装備されています。冬場の寒い時期には床暖房が大活躍し、足元からじんわりと暖かさが広がります。食器洗乾燥機は家事の負担を軽減し、家族との時間をより楽しむことができるでしょう。また、24時間換気システムが備わっており、常に新鮮な空気を家中に供給します。これにより、シックハウス症候群のリスクを軽減し、快適で健康的な住環境が実現します。

■【安心の構造・仕様】  

◎耐震性に優れた鉄筋入りスラブー体基礎を採用し、地震に強い構造が特徴です。さらに、基礎パッキン工法により、湿気を防ぐ効果もあり、白蟻対策も施されています。また、接合部には「TロックII」を使用しており、通常のホールダウン金物の2倍の強度を誇ります。壁倍率は5.0倍と、非常に強固な構造になっており、安心して暮らすことができます。

■【周辺施設】  

◎物件の周囲には、日常生活に欠かせない施設が揃っています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニがあり、急なお買い物にも対応可能です。また、近くには公園があり、休日には家族でのんびりと過ごすことができる環境が整っています。特に子育て世代には、公園が近くにあることは大きな魅力で、子どもたちが安全に遊べるスペースが確保されていることは安心材料です。

■【充実した間取り】  

◎この物件は、各部屋がゆったりとしたスペースを持ち、収納スペースも十分に確保されています。例えば、1号棟は土地面積70.36㎡、建物面積100.70㎡、間取りは4LDKで、ご家族が快適に過ごせる空間が広がっています。2号棟も同様に、土地面積65.79㎡、建物面積102.36㎡、間取り4LDKで、特に角地に位置する2号棟は開放感があり、風通しの良い快適な住環境です。リビングは広々とした18.25帖以上のスペースを持ち、家族全員がリラックスできる場所となるでしょう。

■【設備・性能】  

◎また、エコ設備も充実しており、節水型トイレや省エネルギー給湯器が標準装備されています。環境に配慮しながらも快適な生活を送ることができるように設計されており、長期的に見ても経済的なメリットが期待できます。

■【まとめ】  

◎この【ハートフルタウン川崎市中原区小杉陣屋町1丁目673番】新築一戸建全2棟は、駅近でありながらも閑静な住宅街に位置しており、交通アクセスも良好です。また、子育て環境が整ったファミリーにぴったりの物件であり、近隣には小学校や中学校、保育園も揃っています。充実した設備と安心の構造により、長く快適に住むことができる住まいです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■【1号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：70.37㎡（21.28坪）  

◎建物面積：100.70㎡（30.45坪）  

◎間取り：4LDK  

■【2号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：65.79㎡（19.90坪）  

◎建物面積：102.36㎡（30.96坪）  

◎間取り：4LDK  

■【物件詳細】  

●所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目

●交通：東急東横線『新丸子』駅徒歩14分（1,100m）、JR南武線『武蔵小杉』駅徒歩17分（1,300m）  

●地目：宅地  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●建蔽率：60％  

●容積率：200％  

●防火指定：準防火地域  

●接道：東側約3.4m私道、北側約3.4m私道  

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建  

●現況：建築中  

●築年月：2024年12月下旬完成予定  

●建築確認番号：第HPA-24-08669-1号  他

●引渡：相談  

●設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス  

●国土法届出：不要  

●分譲後の権利形態：所有権

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急目黒線, 東急東横線『新丸子』駅 西口 1.2km  

●利用駅：東急東横線, 東急目黒線, 東急多摩川線『多摩川』駅 南口 1.8km  

●バス停：東急バス『陣屋町』徒歩558m  

■スーパー・コンビニ等  

●ファミリーマート上丸子天神町店：徒歩457m  

●セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店：徒歩780m  

■ドラッグストア  

●クリエイトSD川崎小杉陣屋町店：徒歩682m  

■コインパーキング・カーシェア  

●三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2：徒歩112m  

●NPC24H小杉陣屋町：徒歩165m  

●三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2：徒歩109m  

■ショッピング施設  

●武蔵小杉東急フードショースライス：徒歩1.5km  

●三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉：徒歩1.8km  

●武蔵小杉東急スクエア：徒歩1.6km  

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI：徒歩1.9km  

■家電・家具店  

●ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店：徒歩1.6km  

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店：徒歩2.5km  

■衣料品・飲食店  

●靴下屋武蔵小杉東急スクエア店：徒歩1.6km  

●洋服の青山川崎武蔵小杉店：徒歩1.6km  

●スターバックスコーヒー日本医科大学武蔵小杉病院店：徒歩983m  

●タリーズコーヒー新丸子店：徒歩1.2km  

■病院  

●松本クリニック（内科, 小児科）：徒歩720m  

●のなみクリニック（消化器科）：徒歩717m  

●かわだ東洋クリニック（外科）：徒歩976m  

●日本医科大学武蔵小杉病院（眼科, 耳鼻咽喉科, 産婦人科, 泌尿器科）：徒歩982m  

●はなまるクリニック（皮膚科）：徒歩937m  

●一戸歯科医院：徒歩515m  

■介護施設  

●有料老人ホームくらら田園調布：徒歩3.0km  

■幼稚園・保育園  

●大西学園幼稚園：徒歩1.3km  

●中原保育園：徒歩848m  

●スターチャイルド新丸子ナーサリー：徒歩936m  

●エクセレント武蔵小杉保育園：徒歩937m  

■小中学校  

●西丸子小学校：徒歩516m  

●中原中学校：徒歩278m  

●中原小学校：徒歩1.1km  

●小杉小学校：徒歩1.2km  

●大西学園中学校：徒歩1.3km  

●宮内中学校：徒歩1.4km  

■高校・大学  

●大西学園高等学校：徒歩1.3km  

■公共施設・公園  

●川崎市中原区役所：徒歩1.8km  

●小杉陣屋町中公園：徒歩592m  

●多摩川緑地（丸子橋地区）：徒歩598m  

●多摩川緑地広場：徒歩2.9km  

■警察署・交番  

●中原警察署丸子橋交番：徒歩1.1km  

●中原警察署小杉交番：徒歩1.2km  

-----------------------------------------------------

【武蔵小杉エリアの魅力溢れる生活環境をご紹介！】

■武蔵小杉周辺のおすすめお出かけスポット

『小杉陣屋町中公園』は、日常の散歩やちょっとしたリフレッシュに最適な公園で、自然に囲まれた穏やかな雰囲気が魅力です。徒歩592mという近さは、子どもたちの遊び場としても最適で、親御さんにも安心の距離です。

また、武蔵小杉駅近くには『武蔵小杉東急スクエア』（徒歩1.6km）や『武蔵小杉東急フードショースライス』（徒歩1.5km）といったショッピング施設が充実。日常の買い物からファッションや雑貨の購入、さらにはカフェタイムを楽しむ場所として幅広く活用できます。いずれも駅前にあるため、仕事や外出の帰りにも気軽に立ち寄ることができ、利便性が抜群です。

■趣味やスポーツを楽しめる施設も充実

運動好きの方にとって、徒歩圏内には数々のスポーツ施設が整っています。『等々力陸上競技場』（徒歩743m）は地元のスポーツイベントが頻繁に行われる場所で、地元コミュニティに参加する機会が豊富です。また、より本格的にテニスを楽しみたい方には、『多摩川緑地広場テニスコート』（徒歩3.0km）が最適です。豊かな自然に囲まれたコートで、リフレッシュしながらスポーツに打ち込むことができます。

さらに、『等々力球場』（徒歩1.3km）では野球観戦や地元スポーツイベントを楽しむことができ、スポーツ好きのご家族には嬉しい環境です。自宅からすぐにアクセスできるスポーツ施設が整っているため、健康的なライフスタイルをサポートします。

■文化・教育施設で知識と感性を磨く

お子様の教育や文化的な活動にも便利な施設が揃っています。『多摩川台公園古墳展示室』（徒歩2.1km）では、歴史や文化に触れることができ、休日のお出かけ先としても楽しめます。古墳にまつわる興味深い展示があり、親子で学びの時間を過ごせる場所です。

また、『川崎市コンベンションホール』（徒歩1.3km）では、各種イベントやセミナーが頻繁に開催されており、地元のコミュニティ活動にも参加しやすい環境です。知識を深める場として、『川崎市立中原図書館』（徒歩1.5km）も見逃せません。図書館での学びやリサーチは、学習意欲を高めるだけでなく、日常のリラックス空間としても利用できます。

■歴史と自然が融合した名所・旧跡も

歴史や自然に触れる時間を大切にしたい方には、『等々力不動尊』（徒歩4.6km）がおすすめ。歴史ある寺院で、心静かに祈りを捧げる場所として人気があります。さらに、もう少し足を延ばせば、『岡本公園民家園』（徒歩6.3km）や『大場家住宅』（徒歩8.9km）といった歴史的建造物もあります。こちらの施設では、伝統的な日本の建築様式や文化を感じながら、リフレッシュすることができます。

■豊かな生活環境が整った武蔵小杉

武蔵小杉エリアは、便利な交通アクセスに加え、自然、スポーツ、ショッピング、文化に満ちた生活が叶う魅力的なエリアです。駅周辺の充実した商業施設に加え、徒歩圏内にはスポーツや教育施設、さらに名所旧跡まで揃っており、ライフスタイルを豊かに彩る要素が多彩に揃っています。家族でのお出かけや趣味の時間を存分に楽しめるこの地域で、新たな生活をスタートさせてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急東横線,東急目黒線新丸子2020 21,300 835  

2 東急東横線多摩川2020 9,093 1,053  

3 東急多摩川線多摩川2020 2,742 1,053  

4 東急目黒線多摩川2020 2,633 1,053  

5 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線2020 177,988 1,175  

6 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉2020 151,532 1,293  

7 東急東横線田園調布2020 15,605 1,421  

8 東急目黒線田園調布2020 8,608 1,421  

9 横須賀線武蔵小杉2020 177,988 1,474  

10 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉2020 177,988 1,481  

11 東急多摩川線沼部2020 8,038 1,486  

12 南武線武蔵中原2020 47,900 1,598  

13 南武線向河原2020 15,372 1,838  

14 東急大井町線九品仏2020 9,715 2,067  

15 東急池上線雪が谷大塚2020 18,205 2,194  

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

【標準地番号：川崎中原-7】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：小杉陣屋町２－９－３０  

■ 所在・地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２丁目７９０番３  

■ 交通施設・距離：新丸子駅まで950m  

■ 用途区分：第一種中高層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

■ 価格：442,000円/㎡  

■ 地積：145㎡  

■ 前面道路の状況：東側 4.5m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

■ その他の接面道路：なし  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60/200  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

【標準地番号：川崎中原-21】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 所在・地番：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３８８番５  

■ 交通施設・距離：新丸子駅まで650m  

■ 用途区分：第一種住居地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

■ 価格：464,000円/㎡  

■ 地積：139㎡  

■ 前面道路の状況：北側 5.8m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

■ その他の接面道路：なし  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60/200  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

【標準地番号：川崎中原-10】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：小杉陣屋町１－６－８  

■ 所在・地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１丁目５４７番１５  

■ 交通施設・距離：新丸子駅まで600m  

■ 用途区分：第一種住居地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

■ 価格：516,000円/㎡  

■ 地積：165㎡  

■ 前面道路の状況：東側 4.6m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

■ その他の接面道路：なし  

■ 建物構造：LS  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60/200  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

【標準地番号：大田-10】  

■ 調査基準日：2023/7/1  

■ 住居表示：田園調布５－５３－１５  

■ 所在・地番：東京都大田区田園調布五丁目５３番１１  

■ 交通施設・距離：田園調布駅まで1100m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

■ 価格：430,000円/㎡  

■ 地積：166㎡  

■ 前面道路の状況：北西側 4.3m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

■ その他の接面道路：なし  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：50/100  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社飯田産業

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【リーブルガーデン.Ｓ中原区井田】新築一戸建全1棟｜東急東横線「日吉」駅徒歩12分、東急東横線「元住吉」駅徒歩13分

■概要■

川崎市中原区井田に位置する新築一戸建て住宅「リーブルガーデン.Ｓ中原区井田」は、東急東横線「日吉」駅から徒歩12分、「元住吉」駅から徒歩13分という非常に便利な立地にあります。この物件は、全1棟で、敷地面積104.36㎡、建物面積102.87㎡の広々とした空間を誇り、4SLDKという間取りが特徴です。家庭のすべての要望に応えるため、リビングは18帖あり、勾配天井を採用しているため非常に開放的です。また、ルーフバルコニーが付いており、駐車場は2台分確保されています。

■交通アクセス■

東急東横線「日吉」駅から徒歩12分、同線「元住吉」駅から徒歩13分の立地にあり、都内へのアクセスが非常に良好です。通勤や通学、ショッピングにも便利な環境です。

■周辺環境■

周辺には、教育施設や商業施設、病院などが充実しており、非常に生活しやすいエリアです。例えば、井田小学校までは470m（徒歩6分）、井田中学校までは1,050m（徒歩14分）、元住吉こばと幼稚園までは210m（徒歩3分）と、子育て世代に嬉しい環境が整っています。また、スーパーのマルエツ元住吉店までは750m（徒歩10分）、川崎市立井田病院までは750m（徒歩10分）と、日常の買い物や医療機関へのアクセスも良好です。

■設備と仕様■

この住宅は、標準設備が非常に充実しています。例えば、リビングは18帖の広々とした空間で、勾配天井を採用しているため開放感があります。対面キッチン仕様となっており、家族や友人とのコミュニケーションが取りやすい設計です。キッチンにはビルトイン食洗機が装備されており、家事の効率が格段に向上します。

床暖房も完備しており、寒い季節にも足元から暖かさを感じることができます。ルーフバルコニーは24㎡の広さがあり、洗濯物を干すだけでなく、プライベートなアウトドアスペースとしても利用できます。さらに、駐車場は並列で2台駐車可能（車種による）で、来客時にも便利です。

■おすすめポイント■

この物件の最大の魅力は、その立地と設備の充実度です。東急東横線「日吉」駅から徒歩12分、「元住吉」駅から徒歩13分という利便性の高い場所にありながら、静かで落ち着いた住宅街に位置しています。全居室に収納があり、特にキッチン横にはパントリーがついているため、収納力が抜群です。バルコニーは2面あり、陽当たりや通風も良好です。

また、LDKは18帖以上あり、対面キッチン仕様で開放感があります。水回りがまとまっているため、家事動線が考えられた設計となっており、忙しい主婦にも優しい設計です。屋上にはルーフバルコニーがあり、季節の移ろいを感じながら、読書や縫い物などが楽しめる静かなプライベートスペースとして活用できます。

■住環境と建物の特徴■

「リーブルガーデン.Ｓ中原区井田」は、長期優良住宅の認定を受けており、耐震性や省エネルギー性能に優れた設計が施されています。設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書（新築時）も取得予定で、地盤調査も済んでいるため、安心してお住まいいただけます。さらに、2沿線以上が利用可能で、交通の便も非常に優れています。

静かな住宅地に位置しており、周辺には公園や緑地が点在しているため、自然と触れ合う機会も豊富です。特に、小さなお子様がいるご家庭には、安心して子育てができる環境が整っています。住む人のライフスタイルに合わせた使いやすい間取りと、デッドスペースを減らした効率的な収納設計が魅力です。

■まとめ■

「リーブルガーデン.Ｓ中原区井田」は、東急東横線「日吉」駅から徒歩12分、「元住吉」駅から徒歩13分の便利な立地にあり、4SLDKの広々とした間取りと充実した設備が魅力の新築一戸建てです。全居室収納あり、ルーフバルコニーや床暖房、ビルトイン食洗機など、快適な生活を送るための設備が整っています。また、周辺には教育施設や商業施設、医療機関などが充実しており、非常に生活しやすい環境です。静かな住宅地に位置しているため、落ち着いた暮らしが楽しめます。

この物件は、家族全員が快適に過ごせる住まいとして、また将来の資産としても非常に魅力的です。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、その魅力を実感してください。周辺環境も合わせてご確認いただけると、より具体的な生活イメージが湧くことでしょう。 

新築一戸建て「リーブルガーデン.Ｓ中原区井田」で、快適で充実した新生活を始めてみませんか？気になる点やご質問があれば、お気軽にお問い合わせください。充実の設備と理想的な住環境が、皆様をお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：104.36㎡

建物面積：102.87㎡

建築確認番号：第R06SHC117527号

間取り：4SLDK

■所在地：川崎市中原区井田1丁目

■交通：東急東横線「日吉」駅徒歩12分、東急東横線「元住吉」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急目黒線、東急東横線『元住吉駅』西口 徒歩995m  

◎利用駅  

・東急東横線、東急目黒線、東急新横浜線『日吉駅』西口 徒歩1.1km  

◎バス停  

・川崎鶴見臨港バス『木月上之町』徒歩281m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・もとまちユニオン日吉店 徒歩564m  

・まいばすけっと日吉2丁目店 徒歩706m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン中原木月三丁目店 徒歩310m  

・セブンイレブン川崎木月3丁目店 徒歩326m  

■ドラッグストア  

・マツモトキヨシ日吉店 徒歩550m  

■コインパーキング・レンタカー  

・三井のリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩100m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩103m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・日吉東急アベニュー 徒歩910m  

◎ショッピングモール  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩2.3km  

・三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 徒歩2.3km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー中原店 徒歩1.6km  

◎家電  

・ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩1.1km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩910m  

◎飲食店  

・すき家川崎木月店 徒歩334m  

・はま寿司もとまちユニオン日吉店 徒歩550m  

■病院  

◎一般病院  

・田中整形外科（内科） 徒歩284m  

・みやぎ内科クリニック（消化器科） 徒歩540m  

・有田こどもクリニック（小児科） 徒歩621m  

・内藤外科胃腸科医院 徒歩994m  

・元住吉レディースクリニック（産婦人科） 徒歩734m  

■介護施設  

・有料老人ホーム『メディカル・リハビリホーム グランダ日吉』 徒歩616m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・元住吉こばと幼稚園 徒歩225m  

・木月カリヨン幼稚園 徒歩283m  

◎保育園  

・ベネッセ元住吉保育園 徒歩454m  

■小中学校  

◎小学校  

・井田小学校 徒歩528m  

◎中学校  

・井田中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

・慶應義塾大学 徒歩1.1km  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市中原区役所 徒歩2.3km  

◎公園  

・日吉公園 徒歩282m  

・木月公園 徒歩497m  

◎警察署・交番  

・中原警察署木月三丁目交番 徒歩389m  

◎消防署  

・中原消防署井田出張所 徒歩534m  

-----------------------------------------------------

【家族で楽しむ豊かな日常を支える地域スポット】  

■【自然と触れ合える憩いの場】  

◎『日吉公園』  

徒歩わずか282mという好立地に位置する『日吉公園』は、緑豊かな自然を楽しめるエリアです。家族連れや友人同士でのピクニック、または散歩コースとしても最適です。広々とした空間が広がり、四季折々の植物を楽しむことができます。日々の生活に癒しのひとときを加えたい方にぴったりのスポットです。  

■【ショッピングとグルメを楽しむ】  

◎『日吉東急アベニュー』  

徒歩910mにある『日吉東急アベニュー』は、ショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、幅広く利用できます。地元で人気の『アジアンビストロ Dai日吉店』も徒歩1.2kmの距離にあり、本格的なアジア料理を堪能できます。友人や家族と素敵なひとときを過ごすことができるでしょう。  

■【趣味とスポーツで健康的な生活を】  

◎『青山グリーンゴルフ』  

徒歩1.2kmに位置する『青山グリーンゴルフ』は、初心者からベテランまで楽しめるゴルフ施設です。週末のレジャーや新しい趣味としてゴルフを始めるのにも最適な場所です。  

◎『慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場』  

徒歩1.4kmの距離にあるこの競技場は、地域住民も利用できるスポーツ施設で、健康的な生活をサポートします。また、『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』も徒歩1.3kmにあり、リハビリや運動に利用できます。  

■【文化と学びを深める施設】  

◎『川崎市中原市民館』  

徒歩2.3kmの『川崎市中原市民館』は、地域の文化活動の中心地です。セミナーやワークショップに参加でき、地域とのつながりを深める場としても活用されています。  

◎『日本漫画博物館（まんが寺）』  

徒歩3.1kmにある『日本漫画博物館』は、漫画文化を楽しみながら学べるユニークなスポットです。特にお子様連れや漫画好きの方におすすめです。  

■【名所巡りも満喫】  

◎『県立三ツ池公園』  

徒歩5.6kmの距離に広がる『県立三ツ池公園』は、三つの大きな池が特徴的な自然豊かな公園です。ウォーキングやジョギング、写真撮影など多目的に利用でき、四季折々の風景が訪れる人を魅了します。  

◎『等々力不動尊』  

徒歩7.2kmの『等々力不動尊』は、都内でも有数の歴史的名所です。深い歴史に触れながら、静寂な時間を過ごせる場所として人気があります。  

■【まとめ】  

地域の魅力が詰まったこのエリアは、生活に便利な施設だけでなく、自然や文化、スポーツを通じて心身を充実させることができる理想的な環境です。徒歩圏内で楽しめる豊富なスポットが、日常に彩りを与え、家族や友人と共に特別な時間を過ごせることでしょう。この地域での新生活が、より豊かなものとなることをお約束します。  

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 東急目黒線元住吉2020 49,442人 707m  

2 東急東横線元住吉2020 49,442人 722m  

3 東急東横線,東急目黒線日吉2020 160,706人 776m  

4 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2020 56,455人 839m  

5 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2020 12,082人 1,776m  

6 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉2020 151,532人 1,954m  

7 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,091m  

8 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉2020 177,988人 2,097m  

9 横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,097m  

10 南武線平間2020 23,386人 2,150m  

11 南武線向河原2020 15,372人 2,211m  

12 南武線武蔵中原2020 47,900人 2,300m  

13 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線新川崎2020 43,808人 2,435m  

14 横須賀線新川崎2020 43,808人 2,446m  

15 東急東横線,東急目黒線新丸子2020 21,300人 2,536m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地①  

【標準地番号】中原-5  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】井田1-2-10  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区井田1丁目227番6  

【交通施設・距離】元住吉駅 950m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】398,000円/㎡  

【地積】124㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率・容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■標準地②  

【標準地番号】中原5-6  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】井田中ノ町41-6  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区井田中ノ町379番7  

【交通施設・距離】元住吉駅 1,100m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】住宅, 店舗  

【周辺の土地の利用現況】店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域  

【価格】412,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】北 14.0m 都道府県道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率・容積率】80% / 200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■標準地③  

【標準地番号】川崎中原5-3  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】木月4-38-4  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区木月4丁目1276番1  

【交通施設・距離】元住吉駅 800m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】住宅, 店舗  

【周辺の土地の利用現況】店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域  

【価格】530,000円/㎡  

【地積】545㎡  

【前面道路の状況】北西 25.0m 県道  

【形状（間口：奥行き）】1.5% 1.0% 台形  

【その他の接面道路】側道 北東  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率・容積率】80% / 300%  

【法規制】防火地域, 市街化区域  

■標準地④  

【標準地番号】中原5-1  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】木月1-29-19  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区木月1丁目457番5  

【交通施設・距離】元住吉駅 300m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】店舗, 事務所  

【周辺の土地の利用現況】小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域  

【価格】1,090,000円/㎡  

【地積】125㎡  

【前面道路の状況】南 7.3m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.5%  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率・容積率】80% / 300%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新百合ヶ丘エリアが誇る究極の住まい！ミラスモシリーズ川崎市麻生区万福寺215Ⅱ③の新築一戸建全3棟】

本物件は、交通利便性と生活の充実が両立するエリアとして人気を誇る小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分という好立地に位置しており、都会的な利便性と落ち着いた住宅街の安心感が感じられる住まいです。敷地面積は33坪とゆとりがあり、カースペースは車種により2台分の確保が可能なため、お車を所有されるご家庭にも嬉しい設計となっています。さらに、新築一戸建分譲住宅全3棟の限定物件で、先着順に販売されるため、最終棟となるこの物件は早期にご検討いただくことをおすすめいたします。  

【充実した住環境と周辺施設の魅力】  

この物件は、新百合ヶ丘駅をはじめ、商業施設や教育機関が徒歩圏内に充実しているため、日々の生活に必要な利便施設がすべて整っている環境にあります。駅前には大型商業施設が軒を連ね、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、買い物やちょっとした用事にも困らない点が大きな魅力です。また、徒歩4分の位置には「百合丘小学校」があり、登下校が安心な立地となっております。さらに中学校や幼稚園、保育園も近隣に配置されており、子育て世帯にも最適なエリアで、近隣の環境から目を離す必要がなく、安心して子ども達を送り出すことができる住環境です。周辺には公園や緑豊かな丘陵地が広がっており、季節ごとの移り変わりを感じながら穏やかな時間を過ごすことができる点も、家族全員が安心して暮らせる理由のひとつです。  

【陽光あふれる明るい住まいと洗練された間取り】  

本物件の魅力は、まず第一に日中の暖かな光が降り注ぐ南向きバルコニーにあります。朝日を浴びながらゆったりと過ごす休日のひとときや、開放感あふれるリビングでご家族の笑顔が自然と生まれる空間は、住む人に心地よい活力をもたらします。また、リビングは約18.4帖という広大な空間を確保しており、インテリアの配置や家具の選定にもゆとりがあり、家族全員がくつろげる居心地の良い空間が広がっています。対面式カウンターキッチンは、調理を楽しみながら会話が弾む設計となっており、オープンキッチンならではの一体感を味わえるため、料理をする人も、会話を楽しむ人も満足できる工夫が施されています。さらに、全居室に充実した収納スペースが備え付けられており、床下収納も活用できるため、家全体がすっきりと使いやすい設計となっています。  

【家族の成長に寄り添う機能性と快適な設備】  

建物内部は、家族のライフスタイルに合わせた永住仕様の間取りが採用され、リビング以外の各居室は大きな窓からたっぷりと陽光が注がれ、自然光のあたる明るい空間が広がっています。お子様が初めて自分の部屋を持つ喜びを感じられる空間として、安心して成長を見守ることができる設計となっており、家族全員がより豊かな日常を実感できる工夫が随所に取り入れられています。浴室には窓付きのバスルームを採用し、採光性と換気環境に優れ、毎日の入浴時に明るい雰囲気が心身ともにリフレッシュさせてくれます。また、浴室乾燥機や一坪バス、ハンドシャワー付き洗面台、24時間換気システム、夏の涼しさ・冬の暖かさを実現するペアガラスなど、最新の省エネ設備が標準装備されているため、日常生活において快適な環境を維持しつつ、エネルギー効率も考慮した住まいとなっております。洗面所やトイレは清潔感を重視した白を基調としたデザインで、家全体の統一感を持ちながらも、機能性と使い勝手に配慮した設計が随所に感じられます。  

【細部にまでこだわった設計と安心のセキュリティ】  

玄関は家族や来客を迎える大切な空間として、コの字型の収納を設け、多くの靴や小物を整理整頓しながらも、温かみのある印象を与える工夫が施されています。各居室には十分な収納スペースが確保され、家全体の動線も考えられた間取りにより、使い勝手と快適性が向上しています。さらに、常に変化する日常の中で、建物内部の各設備は家族の生活に合わせた柔軟な対応が可能なように設計され、生活の質を高めるとともに、急な来客時や多忙な朝でも分散して使用可能なトイレスペースや効率的な収納システムが取り入れられていることは、住まいの安心感を高める大きなポイントとなっています。  

【新百合ヶ丘の魅力的な街並みと未来への安心感】  

この物件は、小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分、また「百合丘」駅も徒歩9分という抜群の交通アクセスに恵まれているため、通勤や通学、ショッピングなど、日常生活全てにおいてストレスフリーな動線が実現されています。駅前の商業施設の充実は、忙しい現代人にとって大変ありがたい環境であり、徒歩圏内に複数のスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在していることで、急な買い物や日常のちょっとした用事も気軽に解決することができます。さらに、物件周辺にはさまざまな公共施設や金融機関、郵便局が存在し、地域全体が一体となった安心の生活基盤を形成している点も、将来にわたって暮らしやすい住環境として大変魅力的です。  

【結びに】  

有限な棟数の中で、最後の1棟となるこのミラスモシリーズの新築一戸建は、新百合ヶ丘エリアの魅力を象徴する住まいとして、多くの方々に喜びと安心感を与えること間違いはありません。敷地内のゆとりある設計、充実した各種設備、そして家族全員が快適に暮らせる工夫に満ちた間取りは、住む人の生活をより一層豊かにし、未来への安心感をもたらします。駅からほど近い好立地と多様な周辺施設の恩恵を受けながら、閑静で落ち着いた住宅街に佇むこの物件は、ファミリー層のみならず、様々なライフスタイルを持つ方にとって理想的な選択肢となるでしょう。購入を検討される方は、先着順での取り扱いとなっておりますので、早期のお問い合わせと見学のご予約を強くおすすめいたします。新たな生活の始まりを、この極上の住まいで迎えてみてはいかがでしょうか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：110.77㎡

建物面積：97.70㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2409号

間取り：3SLDK

■所在地：川崎市麻生区万福寺2丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩8分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.06m公道、東側4.21m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考： 法22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設案内】

■交通アクセス  

◎小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩557m  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩595m  

◎川崎市コミュニティバス『スーパー三和前』停 徒歩469m

■ショッピング・生活利便施設  

●スーパーマーケット  

sanwa百合ヶ丘店 徒歩503m  

イトーヨーカドー新百合ヶ丘店 徒歩582m  

●コンビニエンスストア  

セブンイレブン川崎新百合ヶ丘東店 徒歩454m  

セブンイレブン川崎万福寺3丁目店 徒歩630m  

●ドラッグストア  

ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩515m  

さくら薬局川崎百合丘店 徒歩611m  

●雑貨店  

DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩499m  

無印良品新百合丘オーパ 徒歩503m  

●金融機関  

川崎信用金庫百合丘支店 徒歩439m  

三菱UFJ銀行鶴川支店 徒歩498m  

●郵便局  

百合ヶ丘駅前郵便局 徒歩574m  

●コインパーキング  

三井のリパーク川崎百合丘2丁目 徒歩338m  

三井のリパーク川崎百合丘2丁目第2 徒歩567m  

●カーシェア・レンタカー  

タイムズカー百合丘池尻第3駐車場 徒歩352m  

タイムズカージュネス百合ヶ丘 徒歩648m  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩675m  

●専門店・ディスカウントストア  

Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.2km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩675m  

●衣料品店  

洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩424m  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩508m  

●飲食店  

PRONTO新百合丘OPA店 徒歩503m  

ジョナサン新百合ヶ丘駅前店 徒歩565m  

■医療機関  

百合ヶ丘水野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩476m  

ふるたクリニック（小児科） 徒歩571m  

こにし・もりざね眼科 徒歩451m  

ひらやま耳鼻咽喉科クリニック 徒歩743m  

さくらクリニック（皮膚科） 徒歩569m  

新ゆり大塚レディースクリニック（産婦人科） 徒歩481m  

新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩504m  

ダイヤモンド歯科医院 徒歩335m  

■介護施設  

ライフコミューン百合ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩311m  

■教育施設  

●幼稚園  

ルミエール幼稚園 徒歩458m  

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩799m  

●保育園・認定こども園  

AIAI NURSERY新百合ヶ丘 徒歩244m  

認定こども園ルミエール幼稚園 徒歩461m  

天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 徒歩479m  

●小学校

百合丘小学校 徒歩512m  

麻生小学校 徒歩920m  

南百合丘小学校 徒歩988m  

●中学校  

麻生中学校 徒歩1.7km  

●大学・短大  

日本映画大学 徒歩514m  

昭和音楽大学 徒歩856m  

昭和音楽大学短期大学部 徒歩856m  

■公共施設・行政関連  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩787m  

●公園  

万福寺檜山公園 徒歩310m  

万福寺おやしろ公園 徒歩466m  

百合丘第4公園 徒歩519m  

●警察署・交番  

麻生警察署百合丘交番 徒歩552m  

麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩696m  

麻生警察署 徒歩1.1km  

●消防署  

麻生消防署百合丘出張所 徒歩566m  

川崎市消防局麻生消防署 徒歩810m  

-----------------------------------------------------

地域の名所・スポット

【日常に潤いを添える、文化と自然が共存する街の魅力】  

『百合ヶ丘・新百合ヶ丘』エリアには、日々の暮らしをより豊かにしてくれる多彩な施設が充実しており、家族の時間も、自分の時間も、大切にしたい方にとって理想的なロケーションが広がっています。自然を感じる憩いの公園、地域に根ざした商業施設、趣味や健康を育むスポーツ施設、そして知的好奇心を刺激する文化拠点まで、住まう人々の心を癒し、育み、彩る環境が整っているのです。  

■　自然とふれあう散策コースも充実　■  

◎万福寺檜山公園（徒歩310m）  

住宅街の一角にひっそりと佇むこの公園は、四季折々の植物に囲まれた落ち着いた雰囲気が魅力です。春には桜、秋には紅葉と、季節の移ろいを感じながらのんびりと過ごせる貴重な場所。お子様との散歩やちょっとした休憩にもぴったりで、日常の中に小さな安らぎを見つけられるスポットです。  

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩675m）  

日用品から衣料品、食品まで揃う大型商業施設。アクセスもしやすく、週末のお買い物やファミリーでの外出にも重宝される存在です。飲食店や専門店も多数入っており、時間を気にせずにショッピングや食事が楽しめます。  

◎カフェ・ド・シュロ（約2.0km）  

少し足を延ばせば、多摩区の住宅街に佇む隠れ家的カフェ『カフェ・ド・シュロ』が。静かな時間が流れる空間で、ゆっくりと読書を楽しんだり、友人との語らいの場に使ったりと、ライフスタイルに彩りを添えてくれます。自分だけのとっておきの場所として訪れてみたくなる、そんな一軒です。  

■　健康と趣味を育むスポーツ施設　■  

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩920m）  

住宅街からアクセスできる、コンパクトながら整備の行き届いたゴルフクラブ。初心者から上級者まで気軽に楽しめる環境が整っており、休日のリフレッシュにぴったりです。日常の中で無理なく運動を取り入れたい方には最適の施設です。  

◎麻生スポーツセンター（徒歩1.1km）  

室内プールやトレーニングルーム、体育館などを備えた地域のスポーツ拠点。家族での利用はもちろん、個人での健康管理にも役立ちます。公共施設として利用しやすい料金体系も魅力で、定期的な運動習慣を身につけるにはうってつけの場所です。  

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

高台に位置し、開放的な雰囲気と眺望が楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしでスカッとストレス解消できるこの場所は、ビジネスマンにも人気のリフレッシュスポットです。  

■　感性を磨く文化と教育の場　■  

◎川崎市アートセンター・アルテリオ小劇場（徒歩671m）  

芸術に親しめる貴重な文化施設。映画上映や演劇、音楽イベントなどが随時開催されており、日常の中にアートを取り入れることができます。家の近くで非日常的な時間を味わえるという贅沢がここにはあります。  

◎川崎市立麻生図書館（徒歩784m）  

地域密着型の図書館で、子どもから大人まで多くの利用者に愛される知の拠点。落ち着いた環境で静かに本に親しむ時間は、家族の知的な交流にもつながります。  

◎日本女子大学 成瀬記念館西生田記念室（約3.2km）  

大学の構内にある記念施設で、学びの歴史や文化的背景を知ることができる場。文化的関心を深めたい方や、子どもの学びのヒントに出会いたい方にもおすすめです。  

■　歴史を感じる名所・旧跡も豊富　■  

◎旧伊藤家住宅（約5.7km）  

明治時代の建築様式を色濃く残す貴重な文化財。日本家屋の美しさを間近で感じることができ、地域の歴史を知るうえでも一度は訪れておきたいスポットです。  

◎旧北村家住宅（約5.9km）  

自然と調和した佇まいの中で、当時の生活様式や時代背景を学ぶことができる施設。小旅行気分で歴史散策が楽しめる環境が整っています。  

◎旧工藤家住宅（約7.2km）  

江戸後期から明治初期にかけての面影を残す伝統的な住まいで、時を越えて現代に語りかけてくるような風情があります。  

『自然・文化・利便性』の三拍子が揃ったこのエリアは、生活の質を高めたいと願うご家族や、静かで上質な暮らしを求める方に最適な環境です。何気ない日常の中に「ちょっとした贅沢」や「心を動かす体験」がある、そんな暮らしを叶える街で、新しい住まいのスタートを考えてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 455m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 495m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 495m  

4. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,755m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 1,788m  

6. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 2,289m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 2,755m  

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,880m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 2,993m  

10. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 3,466m  

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 3,547m  

12. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 3,701m  

13. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 3,778m  

14. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 3,784m  

15. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人/日, 直線距離: 3,820m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎麻生-5 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区百合丘２丁目１６番１

交通施設、距離百合ヶ丘 450m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅もみられる住宅地域

価格300,000(円/㎡) 地積133(㎡)

前面道路の状況南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路側道 北東

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

②

標準地番号川崎麻生-15 調査基準日2024/1/1

住居表示万福寺３－８－１４

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区万福寺３丁目８番１４

交通施設、距離新百合ヶ丘 650m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格390,000(円/㎡) 地積176(㎡)

前面道路の状況北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

③

標準地番号川崎麻生5-1 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８

交通施設、距離百合ヶ丘 140m

用途区分商業地域利用現況店舗,その他

周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格496,000(円/㎡) 地積316(㎡)

前面道路の状況南東 11.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/500

法規制防火地域,市街化区域

④

標準地番号川崎麻生-9 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区百合丘２丁目１１番３

交通施設、距離新百合ヶ丘 850m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格420,000(円/㎡) 地積1,784(㎡)

前面道路の状況南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【選び抜かれた居住空間プラスエーハウス下作延7丁目　～都心アクセスと快適暮らしの融合～】

本物件は、東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩10分という好立地に位置し、半蔵門線直通の東急田園都市線とJR南武線が交わるターミナルエリア、溝の口エリアの中心にある新築一戸建全2棟の住まいです。渋谷、表参道、永田町、大手町などの都心主要エリアへのアクセスが可能なこのエリアは、ビジネス、レジャー、ショッピング、文化活動など、あらゆる面で充実した生活環境を実現しており、働く大人たちや家族連れ、これから住まいを探す全ての人々に理想的な選択肢を提供しています。住まいそのものは、洗練されたデザインと機能性を兼ね備え、住む人のライフスタイルに寄り添った快適な空間づくりが施されているため、忙しい日常の中にもゆったりとした時間を紡ぐことができます。

【立地の魅力と交通の便の良さ】

溝の口駅徒歩10分というアクセスの良さは、都心への移動がスムーズであり、普段の通勤や週末のお出かけにも非常に便利な立地条件となっています。都心へ直通する路線の利便性はもちろん、JR南武線が横断するため、周辺エリアとの連携が図られ、地域全体が活気あふれる環境を形成しています。さらに、ターミナルエリアならではの充実した商業施設やレストラン、ショッピングモールが点在しているため、帰宅後のリフレッシュや休日の買い物、または外食にも大変満足いただけるでしょう。さらに、本物件が位置するエリアは、東急田園都市線によるアクセスだけでなく、多摩川が流れる穏やかな環境や、公園や緑地が点在する地域であり、日々の散歩やジョギングを楽しむ方にもおすすめのエリアです。都心の喧騒と、自然の静けさが共存する環境は、住む人にとって心身ともにリラックスできる大切な要素となります。

【住まいの設計と内装のこだわり】

本物件は、新築ならではの最新設備と機能性を充実させた造りとなっており、住む人の快適な暮らしを強力にサポートします。外部収納スペースが設けられているため、アウトドアグッズやカー用品など、普段室内に収まりにくいアイテムもスッキリと収納可能です。建物内のLDKは広々とした空間を実現しており、カウンター付きのスペースが設けられているため、家事や学習の補助、または鉢植えや小物をディスプレイするコーナーとして多用途に活用できる設計となっています。家族がゆったりと過ごすリビングは、2階占有でプライバシーをしっかりと確保しながらも、内部には十分な採光が確保され、全室が2面採光を採用しているため、一日中明るく快適な住まいを保つことができます。さらに、LDKは床暖房が標準装備され、寒い季節には足元からじんわりと温かさを感じることができ、冬場の冷え込みを気にすることなく、リラックスできる空間となっているのも大きな魅力です。家事動線や機能面にも十分な配慮が施され、キッチンそばにランドリースペースを配置することで、家事効率が向上し、忙しい毎日をサポートする住まいへと仕上がっています。

【細部にわたる設備と安心の暮らし】

本物件には、住まいの快適性と安全性を高めるための最新設備が豊富に取り入れられています。例えば、ビルトイン食洗機付きシステムキッチンは、調理と後片付けの手間を大幅に軽減し、家族との時間や自分の趣味により多くの時間を充てることができるよう考えられています。浄水器機能付き水栓は、健康に配慮した設計となっており、安心して美味しい水を飲むことができる環境を提供するとともに、シャンプードレッサーによる使い勝手の良さも住む人々に高い評価を受けています。また、浴室には換気乾燥暖房機付きシステムバスを導入し、季節を問わず快適に入浴できる環境を実現しています。さらに、TVモニター付きインターホンの設置により、来客の確認が容易になり、セキュリティ面でも安心感をもたらしています。住まい全体に点在する各居室収納は、日々の生活用品や季節物の整理に大変便利であり、すっきりとした室内空間を維持できるよう設計されているため、整理整頓が苦手な方でも心配なく暮らせる工夫が隅々に施されています。

【空間デザインと快適な生活の実現】

本物件の住空間は、デザイン性と機能性が融合しており、在宅ワークや子どもたちの学習スペースとしても最適な環境が整っています。LDK内に設けられたカウンタースペースは、単なる調理スペースに留まらず、柔軟に空間利用が可能なため、書斎や作業机としても利用でき、家族それぞれの多様なライフスタイルに対応する工夫が見事に取り入れられています。下がり天井のスタイリッシュなキッチンは、開放感と機能美を兼ね備え、住む人が快適に料理を楽しむための最適な空間を演出しており、また、ビルトインガレージの完備により、車を所有するご家庭にも十分な配慮がなされています。加えて、高断熱型LOW-Eガラスの採用により、断熱性の向上と結露対策がなされ、室内温度が安定し快適な空間を維持できる点は、経済的な面においても大きなメリットとなっています。2階占有のリビングは、家族それぞれがプライバシーを保ちながらも、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間となっており、住む人の心に潤いと活力を与えてくれます。さらに、南西ワイドバルコニーが2ヶ所に設けられているため、陽当たりが非常に良好で、料理の添え物としてハーブの寄せ植えを楽しむなど、小さなグリーンスペースを暮らしに取り入れる工夫も可能です。

【地域環境と将来への投資価値】

本物件の魅力は、単に住まいの設備や間取りだけに留まらず、周辺環境との調和にも大きな特徴があります。徒歩圏内には、品揃え豊富なオーケー溝ノ口店や東急ストア溝の口店、ライフ溝口店、そして地域密着型のスーパーマックスバリュなど、日々の買い物に困らない大型スーパーやコンビニエンスストアが整然と配置され、住む人々にとっての日常生活を豊かにサポートしています。高津幼稚園や川崎市立下作延小学校、川崎市立西高津中学校といった教育施設も近隣に位置しており、子育て世帯にとって安心して子どもを預けられる環境が整っています。加えて、ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店をはじめとするドラッグストアの存在は、生活必需品の調達における利便性を高め、地域全体が安全かつ快適な暮らしを提供するエリアであることを印象付けます。多摩川がそばを流れる穏やかな街並みや、周辺に点在する公園の存在は、住む人々にとって日常の中のリラクゼーションスポットとして機能し、季節ごとの自然の移ろいを感じながら、心豊かに暮らすための理想のロケーションを実現しています。また、地域のインフラ面においても整備された歩道や充実した公共交通機関のアクセスは、今後の資産価値の向上や将来への投資としての魅力を高める要素となり、長く安心して住むことができる住居としても評価されています。

『洗練されたデザインと機能性』をコンセプトに、プラスエーハウス下作延7丁目は、最新の住宅設備と高いデザイン性、そして交通や周辺環境の充実度により、これからの生活におけるあらゆるシーンを豊かに彩る住まいとして多くの方々にご好評を得ることでしょう。住まい手が望むのは、単なる建物としての住宅ではなく、日々の暮らしが心から満たされ、安心して長く住み続けることができる場所であり、本物件はその理想を余すところなく具現化しています。未来の快適な生活を約束する本住居は、都市の洗練された利便性と、心地よい自然との融合、そして家族みんなが集う温かなリビングによって、今後の生活に無限の可能性と輝きをもたらすことでしょう。これから住まいをお探しになるすべての方々に、本物件は新たな生活のスタートを切るための理想的な選択肢として、大きな魅力と投資価値を提供しています。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：50.05㎡(15.14坪)

建物面積：92.20㎡(27.89坪)※車庫部分11.60㎡・備蓄倉庫1.86㎡含む

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2904号

間取り：3LDK

■所在地：神奈川県川崎市高津区下作延7丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩10分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年4月上旬完成予定

■土地権利：所有権・借地権

■建ぺい率：70％              

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：西側約3.3m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上下水、東京ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・南武線『津田山駅』（北口） 徒歩約663m  

・東急田園都市線・東急大井町線『溝の口駅』（西口） 徒歩約712m  

・東急バス『陸橋東口』バス停 徒歩約83m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア  

◎スーパーマーケット  

・オーケー溝ノ口店 徒歩約473m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎津田山店 徒歩約446m  

・セブンイレブン川崎溝口2丁目店 徒歩約476m  

◎ドラッグストア  

・ドラッグストアコスモス高津区役所前店 徒歩約721m  

・アイセイ薬局高津区役所前店 徒歩約746m

■金融機関  

・芝信用金庫溝ノ口支店 徒歩約678m

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎下作延 徒歩約375m  

・ユアー・パーキング溝口第6 徒歩約499m  

・タイムズカー下作延7丁目月極 徒歩約324m  

・三井のカーシェアーズ レガート溝の口 徒歩約377m

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・東急フードショースライス溝の口駅店 徒歩約778m  

◎専門店・ディスカウントストア  

・マルイファミリー溝口 徒歩約901m  

・Big-A川崎久地店 徒歩約1.1km  

◎家具・家電  

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩約1.1km  

・ノジママルイファミリー溝口店 徒歩約900m  

・ヤマダデンキテックランド溝の口店 徒歩約961m  

◎衣料品店  

・ジーユー溝の口ノクティプラザ店 徒歩約873m  

・ハニーズ溝の口ノクティ店 徒歩約878m  

◎飲食店  

・丸亀製麺川崎津田山店 徒歩約422m  

・牛角溝の口店 徒歩約608m

■医療機関  

・溝ノ口診療所（内科・小児科） 徒歩約668m  

・木暮クリニック（消化器科） 徒歩約794m  

・武井クリニック（外科） 徒歩約685m  

・いとう眼科 徒歩約915m  

・田園二子クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約731m  

・四季の森クリニック（皮膚科・泌尿器科） 徒歩約794m  

・みきレディースクリニック（産婦人科） 徒歩約577m  

・ハートデンタルクリニック（歯科） 徒歩約266m

■介護施設  

・有料老人ホーム『ブランシエールケア溝の口』 徒歩約760m

■幼稚園・保育園・学校  

◎幼稚園  

・高津幼稚園 徒歩約565m  

・津田山幼稚園 徒歩約1.1km  

・洗足学園大学附属幼稚園 徒歩約1.3km  

◎保育園・認定こども園  

・すこやか溝口保育園 徒歩約432m  

・溝口ピノキオ保育園 徒歩約515m  

・緑の杜保育園 徒歩約634m  

◎小学校  

・下作延小学校 徒歩約643m  

・高津小学校 徒歩約950m  

・上作延小学校 徒歩約1.2km  

◎中学校 

・西高津中学校 徒歩約710m  

■公共施設・公園  

・川崎市高津区役所 徒歩約829m  

・川崎市高津区橘出張所 徒歩約3.0km  

・津田山公園 徒歩約627m  

・久地梅林公園 徒歩約947m  

・津田山第3公園 徒歩約1.2km  

■警察署  

・高津警察署津田山駅前交番 徒歩約739m  

・高津警察署溝口駅前交番 徒歩約796m  

・高津警察署 徒歩約1.2km

-----------------------------------------------------

【暮らしのそばに広がる魅力の街】  

〜自然・文化・スポーツを身近に感じられる、津田山・溝の口エリアの豊かな日常〜

都心へのアクセスが良く、再開発によってますます注目を集める「溝の口」や「津田山」エリア。しかしこの街の本当の魅力は、単なる利便性だけではありません。生活圏内に緑あふれる公園や地域に根ざした文化施設、多彩なスポーツ施設、さらには歴史や伝統を感じる名所が身近にあるという、暮らしの質をぐっと高めてくれる要素が詰まっています。今回は、そんな津田山・溝の口周辺の名所・スポットを、日々の暮らし目線で詳しくご紹介いたします。

■日常の中に自然とやすらぎを  

◎津田山公園（徒歩約627m）  

緑豊かな『津田山公園』は、地域の人々にとって心安らぐ場所。園内には遊具もあり、お子様との遊び場やお散歩コースとしてもぴったりです。木々が多く、四季折々の景観を楽しむことができるため、休日は家族連れで賑わい、地域の交流の場としても愛されています。

■お買い物も食事も徒歩圏で楽しめる  

◎東急フードショースライス溝の口駅店（徒歩約778m）  

駅直結でアクセスしやすい商業施設『東急フードショースライス』は、毎日の食卓に彩りを添える多彩な食品店が並びます。新鮮な野菜や惣菜、ちょっとした贈り物にぴったりなスイーツまで、日常使いにも特別な日にも便利なスポットです。

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩約1.3km）  

洗練された空間で本格グリル料理が楽しめる『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』は、特別な記念日やちょっと贅沢なランチにおすすめ。テラス席からは街の景色を眺めながら、ゆったりとした時間が過ごせる人気のレストランです。日常の中に非日常のひとときを取り入れられる、そんな大人の空間が徒歩圏内にあるのもこのエリアの魅力のひとつです。

■趣味や健康づくりにも最適なスポーツ施設  

◎アルバゴルフクラブ（徒歩約743m）  

初心者から上級者まで楽しめる室内型の『アルバゴルフクラブ』。天候に左右されずにスイングの練習ができるうえ、最新のシミュレーターやレッスン体制も整っており、仕事帰りにも立ち寄れるアクセスの良さが人気です。

◎久地ゴルフガーデン（徒歩約1.6km）  

屋外でのびのびとプレイしたい方には『久地ゴルフガーデン』がおすすめ。開放感のある打ちっぱなし練習場で、リフレッシュやストレス解消にもぴったり。自然に囲まれた空間で、ゴルフの腕を磨くひとときを。

◎川崎市高津スポーツセンター（徒歩約1.9km）  

多目的に利用できる市営のスポーツ施設。バスケットボールやバレーボール、卓球、トレーニングジムなどが利用可能で、地域の健康維持やスポーツ交流の拠点となっています。家族や仲間とのレジャーとしても、日々の運動習慣づくりにも最適です。

■地域に根差した文化・教育施設が充実  

◎川崎市高津市民館（徒歩約900m）  

市民のための交流拠点『高津市民館』では、講演会やサークル活動、子ども向けイベントなどが定期的に開催されており、世代を超えた学びとふれあいの場になっています。

◎川崎市立高津図書館（徒歩約1.1km）  

落ち着いた環境で読書や調べ物ができる『高津図書館』は、学習スペースも充実しており、学生から社会人まで幅広い層に利用されています。小さなお子様向けの絵本や読み聞かせイベントもあり、家族での利用にも最適です。

◎川崎市教育委員会 地名資料室（徒歩約1.1km）  

地域の歴史や地名の由来を深く知ることができる『地名資料室』。地元のことをもっと知りたい方や、お子様の自由研究にも役立つ資料が多数揃っています。

■歴史と伝統が息づく名所・旧跡  

◎岡本公園民家園（徒歩約3.7km）  

江戸時代の民家を移築保存し、当時の暮らしぶりをそのままに感じられる『岡本公園民家園』。日本の伝統的な建築や生活文化に触れられる貴重なスポットで、家族連れや歴史ファンに人気です。

◎等々力不動尊（徒歩約5.0km）  

静けさと緑に包まれた『等々力不動尊』は、古くから地元に親しまれてきた由緒ある寺院。石段を上がった先に広がる境内からは、清々しい気が感じられ、参拝のあとは周辺の自然散策も楽しめます。

◎旧佐々木家住宅（徒歩約5.0km）  

歴史的建造物として保存されている『旧佐々木家住宅』は、近世の住まいの様式や生活を学べる重要な文化財。落ち着いた雰囲気の中で、地域の歴史に想いを馳せることができるスポットです。

【まとめ】  

津田山・溝の口エリアは、ただの便利なベッドタウンではありません。自然と都市が調和したこの場所には、日常を少し豊かにしてくれる小さな魅力が点在しています。徒歩圏内で楽しめるスポットが多いからこそ、忙しい日々の中でも家族と過ごす時間や、自分を癒す瞬間がぐっと身近になります。利便性に加えて、暮らしに潤いを与えてくれる環境を求める方に、まさに理想の住まいと言えるでしょう。今の暮らしを少しアップグレードしたい方にこそおすすめしたい、魅力あふれる街です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「津田山」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,346人／日、直線距離：539m）  

東急大井町線「溝の口」駅（調査年：2021年、乗降客数：243,394人／日、直線距離：544m）  

東急田園都市線「溝の口」駅（調査年：2021年、乗降客数：243,394人／日、直線距離：545m）  

南武線「武蔵溝ノ口」駅（調査年：2021年、乗降客数：136,610人／日、直線距離：635m）  

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅（調査年：2021年、乗降客数：25,119人／日、直線距離：1,014m）  

東急田園都市線「梶が谷」駅（調査年：2021年、乗降客数：31,935人／日、直線距離：1,087m）  

南武線「久地」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,610人／日、直線距離：1,456m）  

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,151人／日、直線距離：1,530m）  

東急田園都市線「二子玉川」駅（調査年：2021年、乗降客数：76,205人／日、直線距離：2,019m）  

東急大井町線「二子玉川」駅（調査年：2021年、乗降客数：43,142人／日、直線距離：2,019m）  

東急田園都市線「宮崎台」駅（調査年：2021年、乗降客数：40,818人／日、直線距離：2,245m）  

南武線「武蔵新城」駅（調査年：2021年、乗降客数：59,194人／日、直線距離：2,765m）  

南武線「宿河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,026人／日、直線距離：2,805m）  

東急田園都市線「宮前平」駅（調査年：2021年、乗降客数：41,150人／日、直線距離：2,990m）  

東急大井町線「上野毛」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,490人／日、直線距離：3,107m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■川崎高津-5（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市高津区久地1丁目486番15外（住居表示：久地1-2-26）  

●最寄駅：東急田園都市線・東急大井町線『溝の口』駅 徒歩約800m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（一般住宅、アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：397,000円／㎡　●地積：142㎡  

●前面道路：北東側6.6m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎高津-3（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市高津区下作延1丁目43番3（住居表示：下作延1-4-11）  

●最寄駅：東急田園都市線・東急大井町線『溝の口』駅 徒歩約400m  

●用途地域：第二種住居地域  

●利用現況：住宅（小規模な一般住宅、アパートが混在する住宅地域）  

●地価：482,000円／㎡　●地積：175㎡  

●前面道路：東側4.0m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎高津5-4（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市高津区下作延2丁目252番2（住居表示：下作延2-7-2）  

●最寄駅：東急田園都市線・東急大井町線『溝の口』駅 徒歩約400m  

●用途地域：近隣商業地域  

●利用現況：住宅・店舗（中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域）  

●地価：645,000円／㎡　●地積：187㎡  

●前面道路：北東側15.0m市道　●建ぺい率／容積率：80％／300％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■高津5-3（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：川崎市高津区下作延2丁目252番2（住居表示：下作延2-7-2）  

●最寄駅：東急田園都市線・東急大井町線『溝の口』駅 徒歩約400m  

●用途地域：近隣商業地域  

●利用現況：住宅・店舗（中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域）  

●地価：684,000円／㎡　●地積：187㎡  

●前面道路：北東側15.0m市区町村道　●建ぺい率／容積率：80％／300％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【静けさと利便性を兼ね備えた暮らしの舞台：ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺東5丁目1期＆2期】

川崎市麻生区王禅寺東の静かな住宅街に誕生する『ニュービルドシリーズ』は、全4棟の新築一戸建住宅プロジェクトです。ここは、日常の喧騒から離れつつも利便性を兼ね備えた理想的な住環境を提供します。交通利便性が高く、周辺施設も充実したこのエリアは、子育て世帯から幅広い世代にとって魅力的な住まいとなるでしょう。

■◎【自然と都市の融合：利便性に優れたロケーション】  

最寄り駅の小田急電鉄線「柿生」駅からバスで約10分、バス停「東柿生小学校」から徒歩2分という近さが魅力的です。また、「新百合ヶ丘」駅へもバスで約17分、バス停「王禅寺口」から徒歩3分とアクセスが良好です。「新百合ヶ丘」駅周辺には商業施設や映画館、公園が広がり、生活必需品やレジャーがすべて駅周辺で揃います。さらに、2030年には横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる予定で、横浜方面へのアクセスが飛躍的に向上する見込みです。  

■◎【全棟の特徴：デザインと機能性の融合】  

各棟は個性豊かなデザインでありながら、統一感のある外観が街並みに調和しています。1期1号棟は、縦に広がる開放的な吹き抜けを採用した設計で、リビングに隣接するサービスルームも完備。駐車スペースは並列で3台可能と、来客の多いご家庭にも最適です。2期1号棟から3号棟は、南道路に面しており、陽光が降り注ぐ明るい住空間を実現しました。カースペースも並列で2台分確保されており、車を頻繁に利用する家庭にとって便利です。  

■◎【注目の設備：快適性と安全性を追求】  

テレビCMでも話題の最新設備を標準搭載。  

・シャワーの新常識「ミラブルZero」で、心地よいバスタイムを提供。  

・家中の水を浄化する「サイエンスウォーターシステム」で安心安全な暮らし。  

・マイクロバブルバス「ミラバス」で癒しのひとときを実現。  

さらに、地盤20年保証、建物10年保証、ZEH水準、省エネ性能、白蟻5年保証など、安心して暮らせるための保証も充実しています。  

■◎【周辺環境：生活の利便性と豊かな自然】  

徒歩圏内には教育施設や生活施設が整っています。  

・川崎市立東柿生小学校（徒歩4分）  

・川崎市立柿生中学校（徒歩22分）  

・業務スーパー上麻生店（徒歩11分）  

・ローソンスリーエフ下麻生店（徒歩6分）  

・川崎東柿生郵便局（徒歩1分）  

さらに、近隣には籠口ノ池公園（徒歩8分）といった自然を感じられるスポットもあり、家族での散策や子どもの遊び場として利用できます。  

■◎【注目の街「新百合ヶ丘」：暮らしを彩る未来の利便性】  

多摩丘陵の自然と都市機能が融合する「新百合ヶ丘」エリアは、映画館や大型ショッピングモール、公園が揃い、幅広い世代に支持されています。横浜市営地下鉄の乗り入れにより、さらに発展が期待される注目の街です。  

静かな環境と利便性を兼ね備えた『ニュービルドシリーズ』は、家族の新しい暮らしを彩る理想の住まいです。未来の快適な生活を、この地で実現しませんか？お問い合わせはお早めにどうぞ。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■ 交通

・小田急電鉄線「柿生」駅 バス10分 バス停「東柿生小学校」停歩2分  

・小田急電鉄線「新百合ヶ丘」駅 バス17分 バス停「王禅寺口」停歩3分  

【1期】  

◎ ～1号棟～  

・価格：※成約済

・土地面積：147.37㎡（44.57坪）  

・建物面積：1F 58.79㎡、2F 45.54㎡（合計 104.33㎡ / 31.55坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00597H号  

・間取り：3SLDK + WIC + SIC + PANTRY  

■ 所在：川崎市麻生区王禅寺東5丁目  

■ 販売棟数：全1棟  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ 建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

■ 構造：木造2階建  

■ 駐車場：有（3台分）  

■ 接道：西側公道（接道約8.38m、幅員約4.0m、セットバック面積12.55㎡）  

■ 完成予定：2024年12月上旬  

■ 引渡：要相談  

■ 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

■ 備考：  

※ 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※ 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担です。  

※ 住宅ローン減税利用の場合の住宅省エネルギー性能証明書取得費用：55,000円（税込）。  

※ フラット35利用の場合の適合証明書取得費用：132,000円（税込）。  

※ 図面と現況が異なる場合は現況優先となります。  

【2期】  

◎ ～1号棟～  

・価格：※成約済

・土地面積：136.91㎡（41.41坪）  

・建物面積：1F 50.51㎡、2F 52.17㎡（合計 102.68㎡ / 31.06坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00596H号  

・間取り：4LDK + WIC + PANTRY  

◎ ～2号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：125.04㎡（37.82坪）  

・建物面積：1F 49.68㎡、2F 49.68㎡（合計 99.36㎡ / 30.05坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00528H号  

・間取り：4LDK + PANTRY  

◎ ～3号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：125.05㎡（37.82坪）  

・建物面積：1F 49.68㎡、2F 49.68㎡（合計 99.36㎡ / 30.05坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00529H号  

・間取り：4LDK + SIC + PANTRY  

■ 所在：川崎市麻生区王禅寺東5丁目  

■ 販売棟数：全3棟  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ その他法令制限：第1種高度地区  

■ 建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

■ 構造：木造2階建  

■ 駐車場：有（2台分）  

■ 接道：  

・南側私道（接道約36.9m、幅員約4.5m）  

・西側公道（接道約12.7m、幅員約0.9m）  

■ 私道負担・持分：  

・158番15：15㎡（持分6/16）  

・158番14：154㎡（持分6/16）  

・158番2：27㎡（持分6/8）  

■ 完成予定：2024年12月下旬  

■ 引渡：要相談  

■ 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

■ 備考：  

※ 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※ 土地面積は机上分筆のため、多少増減がある場合があります（増減精算はなし）。  

※ 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担です。  

※ 住宅ローン減税利用の場合の住宅省エネルギー性能証明書取得費用：55,000円（税込）。  

※ フラット35利用の場合の適合証明書取得費用：132,000円（税込）。  

※ 図面と現況が異なる場合は現況優先となります。  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「柿生」駅 南口 徒歩2.2km  

・利用駅：小田急小田原線、小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 徒歩3.3km  

・バス停：川崎市営バス「東柿生小学校」 徒歩196m  

■ スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩474m、ローソンLTF下麻生店 徒歩474m  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎下麻生店 徒歩545m  

・金融機関：JAセレサ川崎東柿生 徒歩514m  

・郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩75m  

■ ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー上麻生店 徒歩837m  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.4km  

■ 衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.4km、ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.1km  

・飲食店：はま寿司川崎下麻生店 徒歩614m、マクドナルド下麻生店 徒歩822m  

■ 病院  

・内科、小児科：キウイファミリークリニック 徒歩603m  

・消化器科、外科：ゆうクリニック 徒歩999m  

・皮膚科：アトピちあき皮膚科 徒歩587m  

・泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩1.2km  

・眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩1.4km  

・歯科：柿生めぐみ歯科 徒歩703m  

■ 介護施設  

・有料老人ホーム：ニチイホーム 柿生 徒歩732m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：柿の実幼稚園 徒歩984m  

・保育園：はじめの一歩保育園 徒歩969m、王禅寺しらゆり保育園 徒歩995m、にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩1.3km  

・小学校：東柿生小学校 徒歩266m、虹ヶ丘小学校 徒歩1.2km、王禅寺中央小学校 徒歩1.3km  

・中学校：柿生中学校 徒歩1.7km、王禅寺中央中学校 徒歩1.2km  

■ 公共施設  

・公園：ちびっこ広場 徒歩313m、籠口ノ池公園 徒歩606m、王禅寺すぎのき緑地 徒歩679m  

・警察署：麻生警察署南王禅寺交番 徒歩1.4km  

-----------------------------------------------------

【王禅寺エリアで豊かな暮らしを実現！自然と文化が織りなす魅力的なスポット巡り】

■ 家族で楽しめる『お出かけスポット』

◎ 『ちびっこ広場』  

徒歩わずか313mにある『ちびっこ広場』は、小さなお子さま連れのご家庭に最適な遊び場です。広々とした芝生と遊具が揃い、子どもたちが安心して遊べる環境です。平日の放課後や週末の家族時間にぴったりの場所として地元住民に親しまれています。

◎ 『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩1.3kmの『SUN FARMERS CAFE』では、新鮮な地元産の野菜を使用したメニューが楽しめます。落ち着いた雰囲気の店内やテラス席で、ゆっくりとしたカフェタイムを満喫できるこの場所は、大人から子どもまで幅広い層に人気のスポットです。

◎ 『K's PET』  

徒歩2.0kmに位置する『K's PET』は、ペット好きの方にとって注目の場所。ペット用品の購入や専門的なケアを受けられる施設として、ペットとの暮らしを豊かにサポートしてくれます。

■ 趣味とスポーツを満喫する場所

◎ 『緑ゴルフコース』  

徒歩1.4km、初心者から上級者まで楽しめる『緑ゴルフコース』は、美しい自然に囲まれたゴルフ場です。気軽にゴルフを楽しみたい方にも最適で、地域のゴルフ愛好家たちの集いの場にもなっています。

◎ 『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』  

徒歩1.6kmの『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、アマチュアから本格的にテニスを楽しみたい方まで幅広く利用できる施設です。週末には家族や友人と一緒に汗を流しながら健康的な時間を過ごせます。

◎ 『ふるさと村テニスクラブ』  

徒歩1.8kmに位置する『ふるさと村テニスクラブ』は、自然豊かな環境でプレイを楽しめるスポット。リフレッシュしながらスポーツを楽しむのに最適な場所です。

■ 学びと文化を楽しむ施設

◎ 『桐蔭学園シンフォニーホール』  

徒歩2.9km、音楽好きにはたまらない『桐蔭学園シンフォニーホール』は、クラシックコンサートや学生による演奏会が行われる場です。上質な音楽を身近で楽しむことができます。

◎ 『川崎市立麻生図書館 柿生分館』  

徒歩2.6kmにある『麻生図書館 柿生分館』は、静かに読書を楽しむことができる空間。豊富な書籍や資料が揃っており、知識を深めるには最適の場所です。

◎ 『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩4.0kmに位置する『旧白洲邸 武相荘』は、昭和の名士・白洲次郎と正子夫妻の暮らしを垣間見ることができる歴史的建造物。日本の伝統文化や美しい庭園の景観が堪能でき、歴史好きには必見のスポットです。

■ 歴史に触れる名所・旧跡

◎ 『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩3.7km、自然の美しい景観を楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』は、散歩や自然観察にぴったりの場所です。週末のリフレッシュや写真撮影にも最適です。

◎ 『旧伊藤家住宅』と『旧工藤家住宅』  

それぞれ徒歩6.8km、7.9kmに位置する歴史的建造物である『旧伊藤家住宅』と『旧工藤家住宅』は、江戸時代の住居の特徴を残した貴重な文化財です。日本の伝統的な建築様式や生活文化を学ぶ場としても注目されています。

■ まとめ

王禅寺エリアは、自然豊かな環境とともに、多彩な施設が徒歩圏内に揃う理想的な居住地です。公園やスポーツ施設、文化的な拠点が充実しており、日常生活に彩りを添えてくれるでしょう。家族や友人とともに、この魅力的な地域で新しい生活を始めてみませんか？興味を持たれた方はぜひ一度、この地域を訪れてその魅力を直接体感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,748m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,708m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,708m  

4. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,846m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,852m  

6. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,260m  

7. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,351m  

8. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,905m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,954m  

10. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,040m  

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 4,088m  

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,108m  

13. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,141m  

14. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 4,162m  

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,206m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■ 川崎麻生-21（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺東5-24-8  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 179,000円/㎡  

地積: 209㎡  

前面道路: 南 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 麻生-2（調査基準日: 2024年7月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺東5-24-8  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 181,000円/㎡  

地積: 209㎡  

前面道路: 南 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

■ 川崎麻生-22（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区下麻生2-35-13  

地番: 神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17  

交通: 柿生駅 2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

価格: 158,000円/㎡  

地積: 138㎡  

前面道路: 西 4.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 川崎麻生-34（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区下麻生3-10-7  

地番: 神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6  

交通: 柿生駅 2,000m  

用途区分: －  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域  

価格: 118,000円/㎡  

地積: 173㎡  

前面道路: 南 3.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.0%（台形）  

建物構造: W  

給排水状況: 水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化調整区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【登戸エリア新時代の住まい　プラスエーハウス登戸ⅩⅢ】  

　本物件は、全7棟の新築一戸建住宅として、生活動線や環境、利便性にこだわった理想の住まいを提供する登戸エリアの注目物件です。小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩15分、JR南武線「登戸」駅から徒歩18分という立地は、登戸駅周辺の利便性と、再開発が進むエリアならではの洗練された環境が調和した暮らしを実現します。都心へのアクセスも抜群で、登戸駅から新宿駅までは16分という近さは、通勤や休日のお出かけをより快適にするだけでなく、家族の日常にゆとりと活力を与えてくれます。  

【アクセスと暮らしやすさが紡ぐ安心感】  

　登戸駅近くには、スーパーやコンビニといった日常生活を支える施設が充実しており、仕事帰りや休日の買い物にも困らない好立地が魅力です。駅周辺の緑地は四季折々の自然の移ろいを感じさせ、ウォーキングやジョギングなど健康的な生活をサポートしてくれます。さらに、教育機関も充実しており、川崎市立登戸小学校や川崎市立枡形中学校といった施設が徒歩圏内に位置しているため、お子様の安心した通学環境や地域コミュニティとのふれあいが期待できます。役所や公園、幼稚園・保育園なども近く、地域全体が住みやすさを追求したエリアであることが伺えます。  

【豊かな住空間とこだわりの設備が実現する快適な暮らし】  

　本物件は、各邸ともに広々とした5LDKを基本とし、家族の多様なライフスタイルに応える設計がなされています。全棟のLDKは18帖以上のゆとりある空間で、リビング階段を取り入れることで、家族それぞれの動線を配慮しながらも一体感のある生活空間が創出されています。各所に設けられた大型収納やパントリー、ウォークインクローゼット、さらにはSICなどの収納スペースは、日常生活での整理整頓に大いに役立ち、住む人々に快適な暮らしを提供します。対面式キッチンは、家族が一緒に料理を楽しみながら会話が弾む設計となっており、食器洗浄乾燥機の導入により、家事の時短が可能になるため、家族との貴重な時間を確保することができます。浴室には浴室乾燥機が設置され、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができるほか、広々としたバスルームは、日々の疲れを癒すリラックス空間として機能しています。さらに、システムキッチンの3口コンロや防犯・断熱仕様の玄関ドア、ペアガラスの採用など、細部にまでこだわった設備は、環境に優しいだけでなく、冷暖房の効果を高め、家計にもやさしい設計となっています。加えて、全棟にカースペースが1台分確保されているため、車での移動が多いご家族にも安心してご利用いただける環境が整えられています。  

【デザインと機能が融合する住まいの魅力】  

　プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、機能性だけでなくデザイン面にも優れており、2階建ての構造に加えてルーフバルコニーを備えた邸宅も存在します。特に2号棟と7号棟に設けられた開放的なルーフバルコニーは、風通しの良さとともに、空の景色や四季折々の自然を存分に感じることができ、住む人々に新鮮な気持ちをもたらします。各住戸は、家族が集うリビングや対面式キッチンを中心に、収納設備を充実させた間取りが特徴であり、リビングイン階段が空間に一体感と動きを与え、家族全員が気持ちよく過ごせる設計となっています。さらに、充実のアフターサービス保証が付帯されているため、新築ならではの安心感も大きな魅力です。再開発が進む登戸エリアならではの新しい風を感じさせるこの物件は、生活に必要なすべての機能と快適さ、そして将来にわたる資産価値の両立を実現しています。  

【地域との調和が生み出す豊かなライフスタイル】  

　登戸エリアは、周辺に買い物施設や公共施設、緑豊かな公園が点在しており、地域全体が暮らしやすさを追求する街として発展しています。ユーコープ登戸店やファミリーマート登戸中央店が徒歩圏内にあるため、日々の食材や日用品の調達が非常にスムーズであり、忙しい現代人にとって大変魅力的な環境です。さらに、川崎市多摩区役所が近くに位置していることで、行政サービスの利便性も高く、住民としての安心感を一層深めています。公園や緑地は、住民の健康維持だけでなく、子どもたちが安全に遊べる環境を提供しており、また、地域コミュニティが育む温かな交流の場ともなっています。こうした周辺環境は、家族のライフスタイルに合わせた豊かな暮らしを実現するための重要な要素として機能しており、将来的に住み続ける上での安心感と満足感をもたらします。  

【未来への投資としての価値と安心保証】  

　プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、最新の設備と充実した保証制度が整備されているため、住む人々にとって安心して長期的に暮らすことができる資産価値の高い物件です。全棟にわたってアフターサービス保証が付帯され、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられているため、将来にわたる安心感はもちろん、家族の笑顔を守る住まいとしての信頼性が確立されています。新築ならではの最新設備や、省エネ基準に適合した設計は、環境負荷の低減とともに、日常の光熱費の節約にも貢献しており、地球にも家庭にもやさしい住まいを実現しています。防犯対策や断熱性能、ペアガラスの採用といった各種設備は、住む人々の安全と快適さを最優先に考慮した結果であり、住まいの機能美と実用性が融合した理想的な住環境を提供しています。  

　このように、プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、アクセスの良さ、充実した設備、そして豊かな周辺環境が一体となって実現する、未来のライフスタイルを象徴する住まいです。再開発が進む注目の登戸エリアで、家族が一緒に笑顔を共有し、快適で安心した生活を送るための理想の住まいとして、また資産価値を高める投資対象として、多くの方々に選ばれる理由は明白です。住む人すべてが自分らしい暮らしを実現できるこの住環境は、日常の小さな幸せを積み重ね、未来への可能性を広げる貴重な資産であり、安心感と心豊かな生活を手に入れるための最適な選択肢と言えるでしょう。  

　今、プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、あなたとご家族が新たな生活を始めるための扉を開き、未来への明るい一歩を踏み出すための舞台として、その存在感を際立たせています。快適な住空間と充実の設備、そして地域全体の暮らしやすさが融合したこの物件は、今後の生活におけるあらゆるシーンで安心と満足感をもたらし、家族の未来を輝かせるための最高のパートナーとなることでしょう。  

　プラスエーハウス登戸ⅩⅢが提供するのは、単なる住まいではなく、家族一人ひとりが夢や希望を実現するための土台であり、日々の暮らしの中で培われる絆と安心感が積み重なっていく、新しい時代のライフスタイルそのものです。これまでにない充実の住環境と安心保証、そして洗練された設備が融合する本物件は、あなたの未来にふさわしい最高の選択となり、登戸エリアでの新しい生活の幕開けを力強くサポートする存在となるでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.06㎡(21.19坪)

建物面積：109.50㎡(33.12坪)

建築確認番号：第24KAK建確02152号

間取り：5LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：70.07㎡(21.19坪)

建物面積：105.16㎡(31.81坪)※車庫部分12.31㎡含む

建築確認番号：第24KAK建確02154号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.00㎡(21.17坪)

建物面積：105.34㎡(31.86坪)※車庫部分11.77㎡含む

建築確認番号：第24KAK建確02151号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市多摩区登戸

■交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩15分、JR南武線「登戸」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建、3階建

■築年月：2025年4月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：70％・80％

■容積率：180％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側5.8m公道、4.5m開発道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 北口 徒歩1.2km  

● 利用駅  

・南武線「中野島」駅 出口 徒歩1.3km  

● バス停  

・川崎市営バス「明王」 徒歩408m  

■ スーパー・コンビニ  

● スーパーマーケット  

・ユーコープ登戸店 徒歩393m  

・ヤオコー川崎枡形店 徒歩507m  

● コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップこいずみ店 徒歩51m  

・ファミリーマート登戸中央店 徒歩176m  

■ ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎登戸店 徒歩629m  

■ コインパーキング・カーシェア  

● コインパーキング  

・三井のリパーク川崎枡形1丁目 徒歩451m  

・東洋CARMAX枡形1丁目 徒歩528m  

● カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー登戸プティボア駐車場 徒歩184m  

・ホンダオートレンタカー多摩カウンター店 徒歩412m  

■ ショッピング施設  

● ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘 徒歩1.5km  

● 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー登戸店 徒歩541m  

■ 衣料品店  

・紳士服のコナカ登戸店 徒歩686m  

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩791m  

■ 飲食店  

・ジョリーパスタ川崎生田店 徒歩382m  

・松屋川崎枡形店 徒歩475m  

■ 病院  

● 内科  

・西根医院 徒歩404m  

● 消化器科  

・あさい内科医院 徒歩501m  

● 小児科  

・すばる診療所 徒歩599m  

● 外科  

・藤田クリニック 徒歩1.2km  

● 眼科  

・ふじえ眼科 徒歩665m  

● 耳鼻咽喉科  

・たま耳鼻咽喉科 徒歩943m  

● 皮膚科  

・森田皮膚科 徒歩665m  

● 泌尿器科  

・牧野クリニック 徒歩665m  

● 歯科  

・菊池歯科医院 徒歩567m  

■ 介護施設  

・介護付有料老人ホーム「みんなの家・川崎中野島」 徒歩553m  

■ 幼稚園・保育園・学区  

● 幼稚園  

・丸山幼稚園 徒歩589m  

・中野島幼稚園 徒歩940m  

・カリタス幼稚園 徒歩1.1km  

● 保育園（認可・こども園）  

・登戸ピノキオ保育園 徒歩309m  

・稲田保育園 徒歩374m  

・アスク向ヶ丘遊園北保育園 徒歩377m  

● 小学校

・登戸小学校 徒歩483m  

・中野島小学校 徒歩965m  

・東生田小学校 徒歩1.4km  

● 中学校  

・枡形中学校 徒歩897m  

・カリタス女子中学校 徒歩967m  

■ 高校・大学・専門学校  

・カリタス女子高等学校 徒歩990m  

・生田東高等学校 徒歩1.1km  

■ 公共施設  

● 市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区役所 徒歩810m  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.7km  

● 公園  

・東生田緑地 徒歩1.2km  

・登戸第二児童公園 徒歩1.3km  

・生田大谷第1公園 徒歩1.5km  

● 警察署・交番  

・多摩警察署 徒歩755m  

● 消防署  

・川崎市消防局多摩消防署 徒歩632m  

-----------------------------------------------------

【豊かな自然と歴史が彩る暮らし】  

～周辺の名所・スポットをご紹介～  

■◎ 自然を楽しめるお出かけスポット  

日々の暮らしの中に自然を感じられるスポットが点在しています。四季折々の風景を楽しみながら、リラックスできる時間をお過ごしください。  

●【中イ園】（徒歩585m・川崎市多摩区中野島3-31-40）  

閑静な住宅街に広がる果樹園で、季節の果物狩りが楽しめます。家族連れや友人同士で訪れるのにぴったりなスポットです。  

●【すみや梨園】（徒歩692m・川崎市多摩区登戸650）  

地元でも人気の梨園。甘くみずみずしい梨を収穫できる体験は、お子様の食育にもおすすめです。  

●【東生田緑地】（徒歩1.2km・川崎市多摩区枡形4丁目）  

広大な緑が広がる自然豊かな公園。散策やジョギングを楽しめるだけでなく、野鳥観察などもできる憩いの場です。  

■◎ スポーツ・アクティブライフを楽しむ施設  

運動が好きな方や健康を意識したい方にぴったりのスポーツ施設が充実しています。  

●【登戸ゴルフセンター】（徒歩648m・川崎市多摩区登戸1763）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。スイングの調整やリラックスした時間を過ごしたい方におすすめです。  

●【FREEGO Country Club】（徒歩1.1km・川崎市多摩区登戸2121-1）  

開放的な雰囲気のスポーツクラブで、様々なアクティビティが楽しめます。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

●【フロンタウン生田テニスコート】（徒歩1.3km・川崎市多摩区生田1-1-1）  

テニス愛好者に人気の施設。広々としたコートで思い切りプレーを楽しめます。  

■◎ 知的好奇心を刺激する文化・教育施設  

学びや知識を深める場所が身近にあることで、子どもから大人まで豊かな時間を過ごせます。  

●【川崎市立多摩図書館】（徒歩791m・川崎市多摩区登戸1775-1）  

地域の学びの拠点となる図書館。静かに読書を楽しむだけでなく、学習スペースも充実しています。  

●【川崎市多摩市民館】（徒歩811m・川崎市多摩区登戸1775-1）  

地域イベントや講座が定期的に開催される、市民交流の場。地元の文化に触れる機会が豊富です。  

●【明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）】（徒歩2.1km・川崎市多摩区東三田1-1-1）  

戦争と平和について学べる貴重な施設。歴史を深く知ることで、未来への考え方も広がります。  

■◎ 歴史を感じる名所・旧跡  

歴史に興味がある方におすすめのスポットも徒歩圏内にあります。  

●【旧江向家住宅】（徒歩2.1km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の面影を残す貴重な住宅。歴史好きにはたまらないスポットです。  

●【旧北村家住宅】（徒歩2.2km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

伝統的な日本家屋の佇まいが魅力的な名所。日本の建築文化に触れられます。  

●【旧佐々木家住宅】（徒歩2.1km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的価値の高い建物が保存されており、地元の歴史を知ることができるスポットです。  

■◎ まとめ  

自然に囲まれた環境の中で、スポーツや文化に親しみながら暮らせるエリアです。歴史を感じる名所や、知的好奇心を刺激する施設が充実しており、充実した毎日を過ごすことができます。家族でのお出かけや、趣味を楽しむ時間を大切にしたい方に最適な立地です。  

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 911m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,076m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,351m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,411m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,413m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,807m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,128m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,330m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,348m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,459m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,528m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,955m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,085m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,100m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,350m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地①  

【標準地番号】多摩-1  

【調査基準日】2024年7月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地149番2  

【交通】登戸駅より1,500m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】345,000円/㎡  

【地積】100㎡  

【前面道路】東側6.3m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% ： 2.0%  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地②  

【標準地番号】川崎多摩-23  

【調査基準日】2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目1456番8  

【交通】向ヶ丘遊園駅より1,300m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】245,000円/㎡  

【地積】80㎡  

【前面道路】北東側4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% ： 1.5%  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

■標準地③  

【標準地番号】川崎多摩-26  

【調査基準日】2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3  

【交通】登戸駅より1,400m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】315,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路】東側8.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% ： 2.0%（台形）  

【建物構造】LS  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

■標準地④  

【標準地番号】川崎多摩-9  

【調査基準日】2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地1530番14  

【交通】向ヶ丘遊園駅より700m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】355,000円/㎡  

【地積】178㎡  

【前面道路】南西側4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】2.0% ： 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【未来のライフスタイルを創造する理想の住まい～グラファーレ川崎市王禅寺西4期の新築一戸建】

本物件は小田急小田原線『柿生』駅まで徒歩12分という好立地に位置し、周辺には小学校、幼稚園、保育園、各種買い物施設など生活に必要な環境が整っているため、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に安心と利便性を提供する新築一戸建です。敷地面積は広々とした48.90坪を有し、全室が南向きで日当たりに恵まれているため、明るく暖かな住空間が実現され、家族みんなが快適に過ごせる設計となっております。住宅性能表示取得物件として、耐震や耐風性能においても第三者機関の評価を受けた安心の住まいであり、将来にわたって資産価値が維持される点も魅力の一つです。

【住まいの特徴と魅力の詰まった間取り】  

本物件は、ゆとりある落ち着いた暮らしを叶えるために、収納設備や機能性を徹底的に追求した設計となっています。全室にパントリーやシューズインクロークを完備し、特に主寝室は9.75帖と広々とした空間に加え、ウォークインクローゼットが設置されているため、収納に困ることなく衣類や生活用品をすっきりと整理することができます。また、リビングは17.25帖の広さを確保しており、家族が集う居心地の良い場所として、日常のくつろぎや週末の団欒、友人を招いたパーティーなど、さまざまなシーンでその魅力を存分に発揮します。さらに、全居室が6帖以上の広さを持ち、採光にこだわった設計により、どの部屋も明るく風通しが良いのが特徴です。南向きのバルコニーは、日中の陽光をたっぷりと取り込み、洗濯物やアウトドアのリラックスタイムにも最適な環境を提供してくれます。

【高い機能性と充実した設備が叶える快適生活】  

キッチンは、食洗機付きの対面式システムキッチンを採用しており、家族の様子を見ながら調理を楽しむことができる設計です。広いキッチンスペースとパントリーが組み合わさることで、調理器具や食材を効率よく収納できるだけでなく、作業スペースに余裕があるため、料理の腕を磨く方にもぴったりの環境です。また、浴室は浴室乾燥機付きのユニットバスとなっており、窓付きのバスルームは採光と換気に優れているため、常に明るく清潔な空間が保たれます。洗面台はハンドシャワー付きで、白を基調とした爽やかなデザインが心地よい空間を演出し、トイレにはシャワートイレが設置されるなど、細部にまでこだわり抜かれた設備が日々の生活を豊かに彩ります。さらに、24時間換気システムやペアガラスなどの高性能設備を備え、ZEH水準の省エネ性能を実現しているため、光熱費の節約や環境への配慮も万全です。

【機能美とデザイン性が融合した外観と内装】  

外観はシンプルでありながらも上品なデザインを追求し、周囲の環境と調和するモダンな印象を与えます。グラファーレ川崎市王禅寺西4期は、限定１棟の新築分譲住宅として、他にはない希少な存在感を放ち、住む人々に洗練された住環境を提供しています。玄関はコの字型の収納スペースを採用しており、多くの靴を効率よく収納できるとともに、来客時には飾り棚を利用しておもてなしの心を演出することが可能です。敷地が広いため、駐車場スペースもゆとりがあり、カースペースは２台分確保されているため、車を複数台所有するご家庭でも安心してお住まいいただけます。外構にもこだわりが感じられ、緑豊かな環境に調和する造りが施されており、季節ごとに移り変わる風景の中で、心豊かなライフスタイルを実現することができます。

【周辺環境と暮らしの利便性】  

本物件は、交通アクセスが非常に良好な立地に位置しており、小田急小田原線『柿生』駅まで徒歩12分という利便性に加え、周辺には各種教育機関や商業施設、医療機関が充実しています。川崎市内でも評判の良い小学校や中学校が徒歩圏内にあり、幼児から中高生まで安心して通える環境が整っています。また、保育園や幼稚園も近隣に点在しているため、子育て中のご家庭にとっては非常に魅力的な立地となっています。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物や急な用事にもすぐに対応できるため、忙しい現代人のライフスタイルに最適です。さらに、近くには公園も複数存在し、休日には自然の中でリフレッシュすることができるため、家族でのアウトドアや散策を楽しむことができます。住環境全体が整っているため、仕事や学校、趣味に充実した毎日を過ごしながら、ゆったりとした時間を楽しむことができるのです。

【安心と信頼の住宅性能表示取得】  

本物件は、第三者機関による住宅性能表示制度に対応しており、耐震等級・耐風等級ともに最高等級を取得しているため、長期間にわたって安心して暮らせる住まいとして評価されています。これにより、万が一の自然災害にも強い設計が施されており、家族の安全を最優先に考えた建築技術が取り入れられています。住宅性能表示取得物件であることは、品質面での信頼性が保証されるとともに、将来的な資産価値の維持や向上にも寄与するため、住む人々にとっては大きなメリットとなります。高い省エネ性能を実現した設備群は、環境への負荷を低減しつつ、快適な生活空間を提供するだけでなく、エコな暮らしを実践したいと考える方にも理想的な条件を備えています。

【住む人々の未来を彩る、安心と快適の新築一戸建】  

グラファーレ川崎市王禅寺西4期は、洗練されたデザインと高い機能性を兼ね備えた新築一戸建であり、これまでの住まいに対する妥協を一切許さないこだわりの詰まった物件です。全室南向きで陽光がふんだんに降り注ぎ、明るく温かい雰囲気の中で、家族の健康や心の安らぎを実感できる住空間が広がります。豊富な収納スペース、充実したキッチン設備、機能性に優れたバスルームなど、細部にわたるまで配慮された設計は、日々の生活において多くの喜びと利便性をもたらしてくれます。周辺環境の充実は、生活の利便性と安心感を高め、教育環境や商業施設、医療機関などがすぐ近くにあることで、忙しい現代生活においても余裕を持って暮らすことが可能です。

また、限定１棟という希少価値の高さは、所有する喜びと共に、将来にわたって資産価値の向上が期待できる点でも注目すべきポイントです。周囲の自然環境や街並みとの調和が感じられる外観は、見る者に洗練された印象を与えるとともに、住む人々にとっても誇りとなる住まいを実現しています。家族が集い、笑顔が絶えない温かい家庭を築くための理想の空間が、このグラファーレ川崎市王禅寺西4期には存分に用意されており、住む人々の未来への可能性を広げると同時に、日常の快適さと安心感を確実に実感できることでしょう。

このように、グラファーレ川崎市王禅寺西4期は、利便性、機能性、デザイン性、そして安全性がすべて融合した理想的な新築一戸建として、今後の暮らしに大きな可能性を提供する物件です。未来のライフスタイルを見据え、家族の笑顔と共に歩む日々を実現するための最適な住まいとして、ぜひ現地でその魅力を体感していただきたいと考えています。住む人々が安心して未来に羽ばたける、この理想の住空間で新たな生活をスタートさせることで、日常に彩りと豊かさをもたらすとともに、これからの人生において数多くの素晴らしい思い出が刻まれることでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■物件名／1号棟  

■販売価格／成約済

■所在地／川崎市麻生区王禅寺西7丁目  

■交通／小田急小田原線『柿生』駅 徒歩12分  

■土地権利／所有権  

■土地面積／161.68㎡（48.49坪）  

■建物面積／103.50㎡（31.30坪）  

■間取り／4LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）  

■構造／木造 地上2階建  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域  

■その他法令制限／法22条区域・第1種高度地区  

■建ぺい率／50％・60％  

■容積率／80％・150％  

■地目／宅地   

■完成予定／令和6年10月中旬  

■引渡予定／相談  

■駐車場／有（2台分）  

■私道負担・持分／有（242.25㎡×2/23、9.35㎡×2/23、22㎡×2/23）  

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■建築確認番号／第KBI-YKH24-10-1447号

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・小田急小田原線『柿生』駅（南口）徒歩約949m  

◎利用駅  

・小田急多摩線『五月台』駅（南口）徒歩約2.4km  

◎バス停  

・小田急バス『柿生新橋』停 徒歩約175m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店 徒歩約488m  

・ローソン川崎王禅寺西五丁目店 徒歩約503m  

■ドラッグストア  

・ツルハドラッグ川崎下麻生店 徒歩約517m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ王禅寺西7丁目 徒歩約214m  

・タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩約794m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー王禅寺月極 徒歩約212m  

・タイムズカー王禅寺ラフィリア 徒歩約377m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩約2.0km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー上麻生店 徒歩約1.4km  

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩約2.4km  

◎ホームセンター・家具  

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.5km  

◎家電量販店  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩約2.0km  

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約1.1km  

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km  

◎飲食店  

・日高屋柿生駅前店 徒歩約916m  

・伝丸新百合ヶ丘店 徒歩約1.1km  

■病院・クリニック  

◎内科・外科・消化器科  

・だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約674m  

◎小児科・産婦人科  

・芥川バースクリニック 徒歩約701m  

◎眼科  

・柿生駅前眼科 徒歩約1.1km  

◎耳鼻咽喉科  

・鈴木耳鼻咽喉科医院 徒歩約928m  

◎皮膚科  

・かきお駅前さいとうクリニック 徒歩約910m  

◎泌尿器科  

・もちづき泌尿器科クリニック 徒歩約1.2km  

◎歯科  

・的場歯科医院 徒歩約289m  

■幼稚園・保育園・学校  

◎幼稚園  

・柿の実幼稚園 徒歩約1.4km  

◎保育園・認定こども園  

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩約725m  

・柿生保育園 徒歩約957m  

・白山保育園 徒歩約1.4km  

◎小学校 

・真福寺小学校 徒歩約527m  

・柿生小学校 徒歩約1.3km  

・王禅寺中央小学校 徒歩約1.3km  

◎中学校  

・柿生中学校 徒歩約856m  

・麻生中学校 徒歩約1.2km  

・王禅寺中央中学校 徒歩約1.3km  

■公共施設・公園  

◎区役所  

・川崎市麻生区役所 徒歩約2.1km  

◎公園  

・白山公園 徒歩約414m  

・美山台中公園 徒歩約477m  

・王禅寺西公園 徒歩約643m  

◎警察署・交番  

・麻生警察署柿生交番 徒歩約934m  

・麻生警察署南王禅寺交番 徒歩約1.5km  

◎消防署  

・麻生消防署柿生出張所 徒歩約1.2km  

-----------------------------------------------------

【心と暮らしが豊かになる街　～王禅寺エリアの魅力スポットガイド～】

日々の暮らしに癒しと彩りを添えてくれる、地域の名所やお出かけスポット。その存在は、単なる生活の利便性を超えて、暮らしの質そのものを高めてくれる大切な要素です。王禅寺エリアは、そんな日常の“ちょっとした幸せ”を叶えてくれるスポットが満載。自然に触れられる公園、おしゃれなカフェ、本格的に楽しめるスポーツ施設、そして知的好奇心を刺激する文化・歴史スポットまで、幅広い魅力が詰まっています。

ここでは、そんな王禅寺周辺の名所やお出かけ先をご紹介いたします。毎日の生活がぐっと豊かになるような場所ばかりです。住まい選びの参考に、ぜひご覧ください。

■お出かけスポット  

◎『白山公園』（徒歩約414m）  

四季折々の自然を感じられる『白山公園』は、地域の方々の憩いの場として親しまれているスポット。ゆったりとした園内にはベンチや遊具も整備され、休日には家族連れの姿も多く見られます。朝のウォーキングやお子さまとの散歩、ペットとのひとときなど、さまざまなシーンで活躍する近隣のオアシスです。

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.4km）  

地元の新鮮な野菜を使った料理やスイーツが楽しめる『SUN FARMERS CAFE』は、ナチュラル志向の方にぴったりのカフェ。緑に囲まれた落ち着いた空間で、ゆっくりと食事やティータイムを楽しめます。お友だちとのランチや、休日のちょっとした贅沢時間にも最適なスポットです。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩約2.0km）  

日々のお買い物に便利な『イオンスタイル新百合ヶ丘』も、身近な生活圏内に。食品、日用品、ファッション、家電、飲食店まで揃った大型商業施設は、家族の週末レジャーにもぴったり。シーズンごとのイベントやセールも楽しみのひとつです。

■趣味・スポーツ施設  

◎『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩約1.3km）  

本格的なゴルフが楽しめる『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、自然豊かな丘陵地に広がるゴルフコース。緑に包まれたリゾートのような空間で、リフレッシュと運動を兼ねて過ごす贅沢な時間を味わえます。ゴルフ好きの方には特に魅力的な環境です。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩約1.6km）  

ご家族やお友だちと気軽に汗を流せる『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、テニス初心者から経験者まで楽しめる地域密着型のクラブ。明るく開放的なコートで、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

◎『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩約2.0km）  

インドアコートで天候に左右されずプレーが楽しめる『ジップテニスアリーナ町田』は、テニススクールも充実しており、ジュニアからシニアまで幅広く対応。習い事や趣味として始めるにもぴったりの施設です。

■文化・教育施設  

◎『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩約1.4km）  

静かで落ち着いた環境の中で読書を楽しめる『麻生図書館 柿生分館』は、地域の子どもから大人まで幅広く利用されている知の拠点。絵本や児童書のほか、地域の歴史に触れられる郷土資料も揃っています。読書好きにはたまらない環境です。

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（徒歩約1.7km）  

昭和音楽大学内にある本格的なホール『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、クラシック音楽やオペラ、バレエなどの本格公演を楽しめます。気軽に芸術に触れられる贅沢な空間が、日常の中にあるということは、文化的な豊かさの証です。

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約3.2km）  

昭和を代表する実業家・白洲次郎氏の旧邸を開放した『武相荘』は、美しい日本家屋と緑豊かな庭園が魅力の名所。歴史的な展示品や和の空間美に触れながら、静かなひとときを過ごせます。大人の散策にもぴったりのスポットです。

■名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約4.8km）  

自然の水辺環境を生かした『市ヶ尾水辺の広場』は、自然観察やピクニックに最適なスポット。都心では味わえない開放感が魅力で、お子さまとのレジャーにもおすすめです。

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩約6.4km）  

江戸末期から明治にかけての建築様式を今に残す『旧伊藤家住宅』では、当時の暮らしぶりや伝統建築の技術を学ぶことができます。歴史好きの方には特に見逃せないスポットです。

◎『旧工藤家住宅』（徒歩約8.3km）  

こちらも同じく歴史的建造物として保存されている『旧工藤家住宅』は、趣のある茅葺屋根や柱の構造など、日本建築の奥深さを感じられる場所。風情ある空間で、心が静かに整います。

【自然・文化・利便性のすべてを兼ね備えた王禅寺ライフ】  

王禅寺エリアは、自然とのふれあい、芸術や文化へのアクセス、そして生活利便施設が絶妙なバランスで揃った理想的なエリアです。公園やショッピングモールが徒歩圏にあり、休日は家族みんなで出かけられる多彩なスポットが点在しています。

また、健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しており、趣味や運動習慣を取り入れたライフスタイルを実現できます。さらに、図書館やホールなどの文化施設が身近にあることで、心の豊かさも自然と育まれる環境です。

歴史ある名所や、のどかな自然の風景も楽しめるこのエリアで、日々の暮らしがきっと特別なものに変わるはずです。王禅寺で始める、新しい暮らし。あなたの理想の住まいが、ここにあります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 733m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,744m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,793m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,793m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,214m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,547m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,945m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,658m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,673m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,202m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 4,490m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,586m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,656m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,814m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,856m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①『王禅寺西７丁目／標準地番号 麻生-11』  

◎調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５（住居表示：王禅寺西７－２３－１５）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域  

・価格：149,000円／㎡  

・地積：170㎡  

・前面道路：南東側 幅員4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建物構造：木造（W）  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■②『王禅寺西６丁目／標準地番号 川崎麻生-12』  

◎調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０（住居表示：王禅寺西６－２３－４）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：220,000円／㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：東側 幅員5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

・建物構造：木造（W）  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・法規制：市街化区域  

■③『上麻生５丁目／標準地番号 麻生5-1』  

◎調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：川崎市麻生区上麻生５丁目９９７番１外（住居表示：上麻生５－４３－１４）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約120m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺環境：小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

・価格：335,000円／㎡  

・地積：145㎡  

・前面道路：東側 幅員6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％（台形）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水状況：ガス・水道  

・建ぺい率／容積率：80％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④『上麻生７丁目／標準地番号 川崎麻生-16』  

◎調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：川崎市麻生区上麻生７丁目１７６番５（住居表示：上麻生７－３２－９）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約1,900m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：160,000円／㎡  

・地積：196㎡  

・前面道路：西側 幅員4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建物構造：鉄骨造（LS）  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------