『緑溢れる閑静な住宅街で、家族との幸せな時間を育む新築一戸建て』 - FiT川崎市麻生区片平2期

【新築一戸建ての魅力】

川崎市麻生区片平に位置するFiT川崎市麻生区片平2期は、現代ファミリーが求める快適性と機能性を兼ね備えた新築一戸建てです。この地区は自然に囲まれた静かな住宅街で、豊かな環境の中で家族との質の高い時間を過ごすことができます。

【理想的なロケーション】

住宅地は緑豊かな環境に恵まれ、周辺には公園や小学校、幼稚園があり、子育て世代の家族には最適な立地条件を提供します。さらに、小田急小田原線「柿生」駅まで徒歩15分、小田急多摩線「五月台」駅まで徒歩16分と、交通アクセスも便利です。

【広々としたLDKと便利な収納】

19.2帖の広々としたLDKは、家族が集う中心スペースです。大容量の収納がLDKに備わっており、すっきりと整理整頓された生活空間を実現します。また、家族との会話が弾むカウンターキッチンは、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。

【快適な設備と機能】

各居室には使い勝手の良いクローゼットが完備されており、整理整頓に便利です。さらに、2箇所のバルコニーからは周囲の緑を楽しむことができ、床暖房付きで寒い季節も快適に過ごせます。前面道路は幅員6mと広く、駐車も楽々です。

【シンプルモダンな外観デザイン】

外観はシンプルモダンなデザインで、洗練された雰囲気を醸し出しています。また、カースペースも完備しているため、車の所有者にとっても嬉しいポイントです。

【物件概要】

- 土地面積：107.94㎡

- 建物面積：101.02㎡

- 間取り：4LDK

- 所在地：川崎市麻生区片平4丁目

- 建築確認番号：第22UDI1S建07613号

【周辺環境とアクセス】

この住宅地は第一種低層住居専用地域に指定されており、建蔽率50%、容積率100%となっています。都市計画上は市街化区域に位置し、北西側には幅員約6.0mの接道があります。構造は木造二階建てで、2023年6月に築き上げられました。引き渡しは相談に応じますので、入居のタイミングについても柔軟に対応可能です。

【充実した設備と安心の環境】

公営水道、本下水、都市ガスなどの基本設備が整っており、生活に必要なインフラは万全です。防火指定はなく、その他の規制も安心の条件を備えています。法第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域など、安全かつ快適な居住環境が確保されています。

【まとめ】

FiT川崎市麻生区片平2期は、都市の便利さと自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住宅地です。家族との暮らしを考える際、この新築一戸建ては、生活の質を高め、幸せな家庭生活を実現するための最適な選択となるでしょう。この物件は、快適な生活空間、便利なアクセス、安心の環境が一つになった、まさに理想的な家族のための住まいです。

川崎市麻生区片平の新築一戸建て、FiT川崎市麻生区片平2期は、新しい家族の生活のスタートに最適な場所です。興味をお持ちの方は、ぜひ一度現地を訪れてみてください。新しい生活の第一歩を踏み出すための、あなたの理想の住まいがここにあります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.94㎡(坪)

建物面積：101.02㎡(坪)

建築確認番号:第22UDI1S建07613号

間取り：4LDK

■所在地

川崎市麻生区片平4丁目

■交通

小田急小田原線「柿生」駅徒歩15分

小田急多摩線「五月台」駅徒歩16分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■接道

北西側幅員約6.0m

■構造

木造二階建

■築年月

2023年6月

■引渡

相談

■設備

公営菅・本下水・都市ガス・分流(側溝)

■備考

防火指定：指定なし

その他規制：法第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(100㎡)、壁面後退(隣地から1m)、最高高さ10m、日影規制3-2h1.5m

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急多摩線/五月台駅 南口 - 1.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/柿生駅 北口 - 1.2 km

- バス停: 神奈川中央交通/片平４丁目 - 365 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.7 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー鶴川店 - 1.9 km、島忠ホームズ町田三輪店 - 2.5 km、Big-A新百合ヶ丘店 - 2.3 km

- 家具: 島忠ホームズ町田三輪店 - 2.5 km

- 家電: ノジマＮＥＷ鶴川店 - 1.5 km、ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.7 km

- 衣料品店: ユニクロ町田鶴川店 - 1.1 km、ファッションセンターしまむら柿生店 - 1.3 km

- 飲食店: モスバーガー五月台店 - 1.2 km、日高屋柿生駅前店 - 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: みぞぶちクリニック - 1.1 km

- 一般病院消化器科: ユミカ内科小児科ファミリークリニック - 1.1 km

- 一般病院小児科: 川崎市北部地域療育センター診療所 - 859 m

- 一般病院外科: みぞぶちクリニック - 1.1 km

- 一般病院眼科: 柿生駅前眼科 - 1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 川崎市北部地域療育センター診療所 - 859 m

- 一般病院皮膚科: かきお北口皮ふ科クリニック - 1.2 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 鶴川レディースクリニック - 1.4 km

- 一般病院泌尿器科: もちづき泌尿器科クリニック - 1.1 km

- 歯科病院: 安藤歯科医院 - 485 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 片平長寿の里 - 1.1 km

- 療養型病院: 川崎田園都市病院 - 1.1 km

- 有料老人ホーム: 総生会ロイヤルホーム - 1.6 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 鶴川平和台幼稚園 - 478 m

- 保育園(認可)・認定こども園: くりの実保育園 - 570 m、柿生ルミナス保育園 - 985 m、アスク柿生保育園 - 1.2 km

●小中学校

- 小学校: 柿生小学校 - 801 m、白鳥中学校 - 1.4 km、片平小学校 - 891 m、鶴川第二小学校 - 948 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 麻生総合高等学校 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.5 km

- 公園: 片平公園 - 929 m、イトーピア西公園 - 968 m、能ヶ谷空と緑の森公園 - 1.1 km

- 警察署・交番: 麻生警察署柿生交番 - 1.2 km

- 消防署: 麻生消防署柿生出張所 - 1.1 km

-----------------------------------------------------

『理想のライフスタイルを実現！町田・川崎周辺の魅力的なスポットと文化を堪能する不動産ガイド』

町田市と川崎市麻生区、これらの地域は多彩な魅力に溢れ、理想のライフスタイルを実現するための最適な場所です。本稿では、これらの地域における様々な魅力的なスポットを詳細に紹介します。あなたの日常生活や週末のお出かけに役立つ情報を集めました。

【地域の名所・スポット】

地域に根ざした魅力的なスポットをご紹介します。

● お出かけスポット

1. イトーピア西公園 - 968 m

   - 所在地: 町田市能ヶ谷５丁目

   - 都心の喧騒を離れ、自然に囲まれた静かな公園です。散歩やピクニックに最適で、家族や友人との楽しい時間を過ごすことができます。

2. ドッグラン　アン・ジュール - 1.4 km

   - 所在地: 川崎市麻生区片平１５７４－１

   - 愛犬と共に楽しむことができる広々としたドッグラン。ペットとの絆を深める最適な場所です。

3. SUN FARMERS CAFE - 2.7 km

   - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

   - 地元の新鮮な食材を使用したカフェ。健康的なメニューと落ち着いた雰囲気が魅力です。

● 趣味・スポーツ施設

1. テニスパークフェロウズ - 786 m

   - 所在地: 町田市能ヶ谷７－２３－４

   - 初心者から上級者まで楽しめるテニスコート。フレンドリーなコーチがいて、テニススキルを磨くのに最適です。

2. ジップテニスアリーナ町田 - 1.6 km

   - 所在地: 町田市三輪町２２－１

   - 最新設備を備えたテニスアリーナ。様々なレベルのプレーヤーが集まり、刺激的なプレイが楽しめます。

3. スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ - 2.3 km

   - 所在地: 町田市三輪町２０１６

   - ゴルフ初心者から上級者まで、幅広いレベルの人々が集まるゴルフ練習場。技術向上に役立つ施設が整っています。

● 文化・教育施設

1. 川崎市立麻生図書館 柿生分館 - 806 m

   - 所在地: 川崎市麻生区片平３－３－１

   - 幅広い蔵書を揃えた図書館。静かな読書環境で知識を深めることができます。

2. 旧白洲邸 武相荘 - 1.3 km

   - 所在地: 町田市能ケ谷７－３－２

   - 歴史ある邸宅で、日本の伝統文化や建築の美しさを感じることができます。

3. 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館） - 1.9 km

   - 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

   - 地域の文化交流の場として、様々なイベントや講座が開催されます。

● 名所・旧跡

1. 市ヶ尾水辺の広場 - 6.5 km

   - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

   - 水辺の景色を楽しめる広場。リラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。

2. 旧伊藤家住宅 - 7.7 km

   - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   - 歴史的な建築物で、日本の伝統的な家屋を体験できます。

3. 旧工藤家住宅 - 8.3 km

   - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   - 歴史的価値のある建物で、過去の生活様式を垣間見ることができます。

この地域には、多彩な魅力が詰まっています。自然豊かな公園、文化的な施設、スポーツや趣味を楽しむ場所など、あらゆるニーズに応えるスポットが充実しています。この地域での生活は、日常を豊かにし、心身ともに充実させることでしょう。これらのスポットは、新たな住まいを探している方々にとって、魅力的な選択肢となるはずです。町田市と川崎市麻生区の魅力を存分に活用し、理想の生活を手に入れてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 814m

2. 小田急電鉄多摩線 五月台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 952m

3. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,252m

4. 小田急電鉄多摩線 栗平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 1,639m

5. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,076m

6. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,076m

7. 小田急電鉄多摩線 黒川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,834m

8. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 3,026m

9. 京王電鉄相模原線 若葉台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,343m

10. 小田急電鉄多摩線 はるひ野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,688m

11. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,787m

12. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,983m

13. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 4,321m

14. 京王電鉄相模原線 稲城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,969m

15. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 5,179m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 川崎麻生-14

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 片平４－３－２９

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５

- 交通施設距離: 柿生 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 181,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路: 南西 6.0m 私道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 町田-54

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 能ヶ谷６－４３－６

- 所在地: 東京都　町田市能ヶ谷６丁目１５９８番１４９

- 交通施設距離: 鶴川 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 146,000円/㎡

- 地積: 230㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 町田-71

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 能ヶ谷５－３３－１２

- 所在地: 東京都　町田市能ヶ谷５丁目６１９番９

- 交通施設距離: 柿生 950m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 165,000円/㎡

- 地積: 197㎡

- 前面道路: 南 6.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 川崎麻生-27

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 五力田１－１８－６

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区五力田１丁目１８番６

- 交通施設距離: 五月台 300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 204,000円/㎡

- 地積: 236㎡

- 前面道路: 北 6.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社旭ハウジング

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の家族生活を実現するFiT川崎市麻生区上麻生3期：新築一戸建て】

川崎市麻生区上麻生3期の新築一戸建ては、自然と調和した住環境と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住居です。小田急小田原線「柿生」駅から徒歩19分、バス11分というアクセスの良さに加え、「亀井」停留所からも徒歩7分という立地は、忙しい日常生活において大きなメリットを提供します。

● 地域との調和

この地域は、自然が豊かで落ち着いた雰囲気を保っています。川崎市立柿生小学校・川崎市立柿生中学校といった優秀な学区も魅力の一つです。教育環境に優れ、子どもたちにとって理想的な成長の場を提供します。

● 広々とした駐車スペース

自動車を3台駐車できる広さは、車を利用する家族にとって大きな利点です。また、前面道路は公道に面した整形地で、安全かつ便利な生活をサポートします。

● 安心の品質保証

売主自社施工の物件であるため、信頼性が高く、フラット35S対応も魅力の一つです。建物はオリジナルプランで、10年間の建物保証と地盤保証が付いています。これにより、安心して長く住むことができます。

● 間取りと設備

広々とした洗面化粧台、リビング学習や在宅ワークに適したスタディーカウンター、ウォークインクローゼット付きの主寝室（9.8帖）は、日々の生活を豊かにする設計です。また、2階には十分な収納スペースがあり、生活の快適さを保証します。

● 屋外空間

ワイドバルコニーは、開放感溢れる空間を提供します。広い敷地に建つ建物は119㎡の大型4LDKで、家族や友人を招いてのパーティーやリラックスタイムに最適です。

1号棟の詳細：

- 土地面積：164.54㎡

- 建物面積：119.23㎡

- 間取り：4LDK

● 交通とその他の設備

- 小田急小田原線「柿生」駅徒歩19分

- 所有権あり

- 第一種低層住居専用地域

- 建蔽率50%、容積率80%

- 都市計画区域内

- 南西側道路幅員約4.5m

- 木造二階建て

完成予定は2023年12月下旬で、引渡しは相談に応じます。設備面では、公営水道・本下水・都市ガス・分流(側溝)と充実しています。

この物件は、快適な生活を送るために必要なすべてを備えています。家族の成長と共に変化するニーズにも柔軟に対応できる設計が特徴です。

● 追加情報と特記事項

この物件は、防火指定がなく、日影規制や宅地造成工事の規制区域など、住宅地としての条件を満たしています。高さの最高限度は10mで、外壁後退は隣地から1m（道路除く）と定められています。これにより、周囲の環境との調和を保ちつつ、プライバシーを守ることができます。

◎ 生活利便性

周辺環境も魅力的です。日常の買い物からレジャーまで、車で短時間でアクセスできる場所が多く、家族での外出も楽しむことができます。また、バス路線の充実により、車を使わない日でも快適に移動が可能です。

● まとめ

FiT川崎市麻生区上麻生3期の新築一戸建ては、都市部の利便性と自然豊かな環境の調和が魅力的な住宅です。家族が共に成長し、暮らしを楽しむための理想的な空間を提供します。この物件は、快適な住まいを求める方にぜひお勧めしたい一軒です。

この素晴らしい物件で、あなたの新たな生活をスタートさせてみませんか？静かで落ち着いた環境の中で、快適な家族生活を送ることができます。詳細についてのご質問や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：164.54㎡(坪)

建物面積：119.23㎡(坪)

建築確認番号:第23UDI1S建04032号

間取り：4LDK

■所在地

川崎市麻生区上麻生7丁目

■交通

小田急小田原線「柿生」駅徒歩19分、バス11分「亀井」停歩7分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

50%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■接道

南西側幅員約4.5m

■構造

木造二階建て

■築年月

2023年12月下旬完成予定

■引渡

相談

■設備

公営菅・本下水・都市ガス・分流(側溝)

■備考

防火指定：指定なし

その他規制：法22条区域、第一種高度地区、下水処理区域、高さの最高限度10m、最低敷地面積125㎡、外壁後退隣地から1m(道路除く)、日影規制3-2h1.5m、宅地造成工事規制区域

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/柿生駅 南口 - 1.5 km

- 利用駅: 小田急小田原線/鶴川駅 北口 - 2.7 km

- バス停: 小田急バス/亀井橋 - 805 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ町田三輪店 - 524 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート町田三輪町店 - 772 m

- コンビニエンスストア: ローソン川崎上麻生七丁目店 - 783 m

- ドラッグストア: ハックドラッグ下麻生店 - 848 m

- 雑貨店: ダイソー島忠ホームズ町田三輪店 - 501 m

- ドラッグストア: ウエルシアハックドラッグ下麻生店 - 923 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ三輪町 - 752 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ三輪町 - 752 m

●病院

- 一般病院内科: 渡辺クリニック - 673 m

- 一般病院消化器科: 麻生総合病院 - 1.3 km

- 一般病院小児科: キウイファミリークリニック - 1.3 km

- 一般病院外科: 麻生総合病院 - 1.3 km

- 一般病院眼科: 麻生総合病院 - 1.3 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 麻生総合病院 - 1.3 km

- 一般病院皮膚科: アトピちあき皮膚科 - 1.3 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 芥川バースクリニック - 1.1 km

- 一般病院泌尿器科: 渡辺クリニック - 673 m

- 歯科病院: 柿生めぐみ歯科 - 897 m

●介護施設

- 療養型病院: 柿生記念病院 - 1.5 km

- 有料老人ホーム: ニチイホーム　柿生 - 810 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 柿の実幼稚園 - 974 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 上麻生保育園 - 845 m

- 幼稚園: フェリシア幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: はじめの一歩保育園 - 959 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 王禅寺しらゆり保育園 - 1.2 km

- 小学校: 柿生小学校 - 1.9 km

- 中学校: 柿生中学校 - 1.1 km

- 小学校: 東柿生小学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 鶴川高等学校 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 3.3 km

- 公園: 王禅寺源内谷南公園 - 786 m

- 公園: 下麻生花島公園 - 842 m

- 公園: 四ツ木橋児童公園 - 946 m

-----------------------------------------------------

 【理想の生活を実現する！あなたの夢の家がここに】

あなたの新しい住まいは、ただの家ではありません。それは夢のような生活を始める場所です。私たちの物件は、地域の名所、レジャースポット、文化施設、そしてスポーツ施設に囲まれており、日常生活に豊かさと潤いをもたらします。

【 地域の名所・スポット 】

地域の魅力を最大限に活かしたこの物件は、周辺のお出かけスポットが充実しています。

● お出かけスポット

No. ①: SUN FARMERS CAFE (徒歩332m、川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５)

No. ②: 王禅寺源内谷南公園 (徒歩786m、川崎市麻生区王禅寺西８丁目)

No. ③: K’s PET (徒歩2.8km、横浜市青葉区鉄町７３－１)

カフェや公園、ペットショップなど、日常の散歩や週末の小旅行に最適なスポットが目の前に広がっています。

● 趣味・スポーツ施設

No. ①: 緑ゴルフコース (徒歩2.0km、横浜市青葉区寺家町４０２)

No. ②: ジップテニスアリーナ町田 (徒歩1.6km、町田市三輪町２２－１)

No. ③: スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ (徒歩2.2km、町田市三輪町２０１６)

ゴルフやテニスなど、スポーツを愛するあなたには最高の環境です。休日は身体を動かしてリフレッシュできます。

【 文化・教育施設 】

教育や文化活動に興味がある方には、以下の施設が近くにあります。

No. ①: 川崎市立麻生図書館 柿生分館 (徒歩1.9km、川崎市麻生区片平３－３－１)

No. ②: 桐蔭学園シンフォニーホール (徒歩3.8km、横浜市青葉区鉄町１６１４)

No. ③: 旧白洲邸 武相荘 (徒歩3.1km、町田市能ケ谷７－３－２)

読書や音楽、歴史的建造物を楽しむことができ、文化的な生活を満喫できます。

【 名所・旧跡 】

周辺には歴史的な名所も豊富にあります。

No. ①: 市ヶ尾水辺の広場 (徒歩4.6km、横浜市青葉区市ヶ尾町)

No. ②: 旧伊藤家住宅 (徒歩7.1km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

No. ③: 旧工藤家住宅 (徒歩7.8km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

歴史に触れ、自然を感じることができるこれらのスポットは、日々の散歩や週末の遠足に最適です。

この物件は、ただの家ではなく、「生活そのもの」を豊かにする選択です。あなたの新しい生活はここから始まります。あなたの夢を叶える家をぜひご覧ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686 人, 直線距離: 1,164 m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995 人, 直線距離: 2,023 m

3. 小田急電鉄多摩線 五月台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086 人, 直線距離: 2,394 m

4. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740 人, 直線距離: 2,636 m

5. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205 人, 直線距離: 2,636 m

6. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458 人, 直線距離: 2,876 m

7. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351 人, 直線距離: 3,379 m

8. 小田急電鉄多摩線 栗平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703 人, 直線距離: 3,469 m

9. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827 人, 直線距離: 3,972 m

10. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582 人, 直線距離: 4,091 m

11. 東急田園都市線 青葉台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999 人, 直線距離: 4,330 m

12. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396 人, 直線距離: 4,442 m

13. 東急田園都市線 藤が丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,769 人, 直線距離: 4,631 m

14. 東急田園都市線 市が尾 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,403 人, 直線距離: 4,692 m

15. 小田急電鉄多摩線 黒川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739 人, 直線距離: 4,698 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番: 川崎麻生-16

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目１７６番５

   - 交通施設距離: 柿生 1900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 157,000円/㎡

   - 地積: 196㎡

   - 前面道路状況: 西 4.5m 市道

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

2. 地番: 川崎麻生-31

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目２８１番２７

   - 交通施設距離: 柿生 1100m

   - 用途区分: 第二種住居地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 205,000円/㎡

   - 地積: 109㎡

   - 前面道路状況: 北西 6.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

3. 地番: 川崎麻生-22

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 神奈川県川崎市麻生区下麻生２丁目６７０番１７

   - 交通施設距離: 柿生 2100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 154,000円/㎡

   - 地積: 138㎡

   - 前面道路状況: 西 4.5m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

4. 地番: 川崎麻生-34

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 神奈川県川崎市麻生区下麻生３丁目４２２番６

   - 交通施設距離: 柿生 2000m

   - 用途区分: 該当情報無し

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 116,000円/㎡

   - 地積: 173㎡

   - 前面道路状況: 南 3.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: 水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化調整区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社旭ハウジング

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建｜西生田】小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分｜モダンなデザインと快適な生活を叶える理想の住まい

■ はじめに

新築一戸建てをお探しの皆さま、西生田に理想的な住まいが現れました。この物件は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩10分の距離にあり、日常生活に便利な立地と、快適な住環境を兼ね備えています。今回は、この魅力あふれる物件をご紹介します。

■ 物件概要

・土地面積：70.82㎡(21.41坪)  

・建物面積：66.41㎡(20.08坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確01541号  

・間取り：2LDK

 ■立地の魅力

川崎市多摩区西生田5丁目に位置するこの物件は、静かで住みやすい第一種低層住居専用地域にあります。読売ランド前駅まで徒歩10分と、通勤・通学にも便利な立地です。

 ■外観・デザイン

ライトカラーを基調にした明るくモダンな外観デザインが、新築の輝きを際立たせます。シンプルで洗練されたデザインは、多くの方にご好評いただけることでしょう。

 ■快適な生活空間

LDKは広々とした12帖で、勾配天井が開放感を演出します。家族や友人との時間をより豊かにする空間です。

 ■安心の設備

省エネで高効率な給湯器「ecoジョーズ」を完備。住宅瑕疵保険責任保険「まもりすまい保険」に加入済みで、安心して生活できます。

 ■便利なビルトイン車庫

雨の日でも快適に使えるビルトイン車庫が付いています。お車を大切に保管できるだけでなく、買い物帰りの荷物の搬入もラクラクです。

 ■アクセス・交通

小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩10分。都心へのアクセスも良好で、日々の通勤や休日のお出かけにも便利です。

 ■その他の詳細

・構造：木造カラーベストコロニアル葺二階建  

・築年月：2024年1月完成予定  

・引渡：相談  

・設備：東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

この新築一戸建ては、モダンなデザインと快適な生活を叶える理想の住まいです。都心へのアクセスの良さ、充実した設備、そして安心の保証が揃った、一見の価値ありの物件です。お問い合わせはお早めにどうぞ。限定1棟の販売ですので、この機会をお見逃しなく。

 ■生活環境と周辺施設

この物件は、生活に必要な施設が周辺に充実しています。スーパーマーケット、病院、学校など、日々の生活を支える施設が揃っており、快適な生活が実現可能です。また、自然に囲まれた環境は、都市の喧騒から離れ、心地よい時間を過ごすことができます。

 ■用途地域と建築基準

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、建蔽率は50％、容積率は100％です。市街化区域にあるため、都市計画に準じた安定した開発がされています。

 ■接道状況

物件は西側に公道があり、幅員約4.2mでアクセスしやすい位置にあります。これにより、日々の生活だけでなく、緊急時のアクセスも容易です。

 ■安心の保証とサポート

「まもりすまい保険」への加入により、万が一の際も安心です。また、当社では購入後のアフターサポートも充実しており、住まい

 ■エコフレンドリーな設備

省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」は、環境に優しいだけでなく、光熱費の節約にも寄与します。これにより、エコフレンドリーかつ経済的な生活が実現可能です。

 ■購入の流れと相談

ご興味を持たれた方は、まずはお気軽にお問い合わせください。物件の詳細情報提供から、購入に関するご相談、住宅ローンのアドバイスまで、プロフェッショナルなスタッフがサポートいたします。

この新築一戸建ては、モダンなデザインと快適な生活空間、そして利便性の高い立地を兼ね備えた、理想的な住まいです。限定1棟の販売のため、興味を持たれた方はお早めにお問い合わせください。皆様の新たなスタートを、心からサポートいたします。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：70.82㎡(21.41坪)

建物面積：66.41㎡(20.08坪)

建築確認番号：第23KAK建確01541号

間取り：2LDK

■所在地

川崎市多摩区西生田5丁目

■交通

小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分

■土地権利

所有権

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■接道

西側公道幅員約4.2m

■構造

木造カラーベストコロニアル葺二階建

■築年月

2024年1月完成予定

■引渡

相談

■設備

東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■備考

※本図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 744 m

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 1.4 km

- バス停: 川崎市コミュニティ/高見台 - 385 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: デイリーヤマザキ麻生高石店 - 897 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クオール薬局西生田店 - 744 m

- 雑貨店: 該当情報無し

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エコロパークよみうりランド前第1 - 364 m

- カーシェア・レンタカー: 三井のリパーク西生田5丁目 - 392 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.5 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

●家具・家電

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.5 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.7 km

- 飲食店: 

  - 日高屋読売ランド前駅南口店 - 747 m

  - 西松屋川崎長沢店 - 2.2 km

  - ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 - 754 m

●病院

- 一般病院内科: 山崎クリニック - 280 m

- 一般病院消化器科: 読売ランド前すわクリニック - 893 m

- 一般病院小児科: 山崎クリニック - 280 m

- 一般病院外科: 土屋医院 - 568 m

- 一般病院眼科: ひろわたり眼科 - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 864 m

- 一般病院皮膚科: 林整形外科 - 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 光永医院 - 1.3 km

- 歯科病院: 川崎市百合丘歯科保健センター - 913 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　生田広場 - 424 m

- 有料老人ホーム: 介護付有料老人ホーム　ばらの庄 - 246 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 

  - 百合丘さくら幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - 小学館アカデミー西いくた保育園 - 443 m

  - 生田保育園 - 584 m

  - ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 - 1.1 km

●小学校・中学校

- 小学校: 

  - 南生田小学校 - 1.2 km

  - 百合丘小学校 - 1.5 km

- 中学校: 

  - 南生田中学校 - 1.3 km

  - 西生田中学校 - 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 川崎市多摩区生田出張所 - 2.1 km

  - 川崎市多摩区役所 - 4.1 km

- 公園: 

  - 高石公園 - 547 m

  - 南生田公園 - 757 m

  - 高石第３公園 - 824 m

- 警察署・交番: 

  - 多摩警察署読売ランド駅前交番 - 899 m

  - 麻生警察署百合丘交番 - 1.4 km

- 消防署: 

  - 麻生消防署百合丘出張所 - 1.4 km

-----------------------------------------------------

『あなたの毎日を彩る理想の住まい』 - 川崎市の魅力あふれるロケーションと施設案内

川崎市に位置するこの住宅は、生活を豊かにする様々なスポットに囲まれた理想的な場所にあります。以下に、この地域の主要な魅力となる施設を紹介します。

● 地域の名所・スポット

・【高石公園】(徒歩約547m)

  - 川崎市麻生区高石４丁目に位置するこの公園は、美しい自然と静かな環境が魅力。散歩やピクニックに最適です。

・【カフェ・ド・シュロ】(徒歩約943m)

  - 川崎市多摩区西生田１－２０－１にあるこのカフェは、おしゃれな空間で美味しいコーヒーを楽しめます。

・【イオン新百合ヶ丘店】(約2.5km)

  - 川崎市麻生区上麻生１－１９にある大型ショッピングモール。日用品からファッションまで、幅広いニーズに応えます。

● 趣味・スポーツ施設

・【プラザテニスクラブ】(徒歩約976m)

  - 川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５にあるテニスクラブ。初心者から上級者まで楽しめます。

・【百合丘ゴルフクラブ】(約1.2km)

  - 川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０に位置するゴルフクラブ。美しい緑に囲まれたコースでプレイできます。

・【よみうりゴルフガーデン】(約2.5km)

  - 川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１にある、都心近くの便利なゴルフ場です。

● 文化・教育施設

・【日本女子大学成瀬記念館西生田記念室】(約2.0km)

  - 川崎市多摩区西生田１－１－１にある、教育と文化の発信地。

・【川崎市アートセンターアルテリオ小劇場】(約2.4km)

  - 川崎市麻生区万福寺６丁目７－１に位置する、地域文化を支える小劇場。

・【川崎市立麻生図書館】(約2.6km)

  - 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２にある、充実した蔵書と快適な読書空間を提供する図書館。

● 名所・旧跡

・【旧伊藤家住宅】(約4.1km)

  - 川崎市多摩区枡形７丁目１－１にある歴史ある住宅。時代を感じる建築と庭園が魅力。

・【旧工藤家住宅】(約4.8km)

  - 同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置。伝統的な日本家屋を間近で体験できます。

・【旧北村家住宅】(約4.3km)

  - この地域特有の建築様式を持つ、見応えのある古民家です。

この地域には、自然、文化、教育、スポーツと多岐にわたる施設が揃っており、豊かな生活をサポートします。毎日の生活に新たな発見と喜びをもたらすこの地域で、理想の生活を始めませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2019年 36,396人 742m

2 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2019年 21,351人 881m

3 小田急電鉄小田原線生田 2019年 46,110人 1,648m

4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2019年 113,740人 1,715m

5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2019年 15,205人 1,715m

6 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2019年 13,577人 2,816m

7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2019年 56,452人 2,887m

8 南武線稲田堤 2019年 52,906人 2,928m

9 小田急電鉄多摩線五月台 2019年 10,086人 3,029m

10 小田急電鉄小田原線柿生 2019年 37,686人 3,302m

11 南武線中野島 2019年 29,648人 3,347m

12 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 3,707m

13 南武線矢野口 2019年 20,294人 3,710m

14 京王電鉄相模原線稲城 2019年 21,295人 3,825m

15 小田急電鉄多摩線栗平 2019年 24,703人 4,003m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎多摩-25

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 南生田１－１６－１０

所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設距離: 読売ランド前 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格: 176,000円/㎡

地積: 186㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号麻生-6

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

所在地

交通施設距離: 百合ヶ丘 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格: 163,000円/㎡

地積: 131㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域, 高度地区

③

標準地番号川崎麻生-4

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 高石５－３－６

所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

交通施設距離: 百合ヶ丘 650m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格: 198,000円/㎡

地積: 228㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域

④

標準地番号多摩-3

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

所在地

交通施設距離: 読売ランド前 450m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格: 218,000円/㎡

地積: 152㎡

前面道路の状況: 北 5.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域, 高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

フォーライフ株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【緑豊かな住まい、フォレストタウン西野川Ⅳ】新築一戸建て・最終１棟のご案内｜快適な生活を叶える理想の家

フォレストタウン西野川Ⅳは、緑に囲まれた落ち着いた環境で、都市生活を楽しみながら自然との調和を感じることができる新築一戸建て住宅です。ここでは、販売最終となる1棟のご紹介をいたします。

● アクセス

この住宅は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスで16分、バス停「山下」からは徒歩わずか3分の場所にあります。都心へのアクセスが容易でありながら、閑静な住宅街に位置しており、日々の生活に便利な環境を提供します。

● 教育環境

子育てに最適な地域としても知られています。野川小学校や野川中学校が徒歩約7分の距離にあり、子どもたちの通学が安全かつ便利です。また、宮前幼稚園も近く、教育環境が充実しています。

● 日常生活

生活に必要な施設が手の層にあります。フジスーパーが徒歩約1分、セブンイレブンが徒歩約2分の距離にあり、日々の買い物が非常に便利です。

● 信頼と安心の建築

建築は信頼のおける株式会社成建によるもので、建物は20年の保証がついています。住まいのカルテ「SANシステム」を採用し、定期的な点検で安心の住環境を維持。さらに、売却時にも安心の「住宅再保証システム」があります。

● 広々とした生活空間

LDKは16帖と広々としており、家族が集まる空間として最適です。メインベッドルームは10.2帖の広さにウォークインクローゼットが付いており、ゆとりある生活が実現します。

● 車庫付きの利便性

大型ビルトイン車庫が付いているため、車を所有する家庭にも便利です。天候に左右されずに車の出し入れができ、安全に保管できます。

● 重厚感のある外観デザイン

外観は落ち着いた重厚感を持ち、上質な住環境を演出します。人気のフォレストタウンシリーズならではのデザインとなっています。

～4号棟の詳細～

土地面積は70.01㎡、建物面積は118.82㎡となり、広々とした居住空間を提供します。4LDKの間取りで、家族それぞれのプライバシーを尊重した設計になっています。

■ その他の情報

- 所在地：川崎市宮前区西野川1丁目

- 交通：東急田園都市線「梶が谷」駅からバスで16分、バス停「山下」まで徒歩3分

- 土地権利：所有権

- 用途地域：第一種住居地域

- 建蔽率：60％、容積率：200％

- 都市計画：市街化区域

- 接道：西側幅員4.5m

- 構造：木造三階建(2×4工法)

- 築年月：2023年11月

- 引渡：相談

● 豊かな生活設備

- 電力：東京電力

- 水道：公営水道

- 下水：本下水

- ガス：東京ガス電気

これらの設備により、安定した生活インフラが整っています。

● 特記事項

- 公法制限：第三種高度地区

- ゴミ協定書有

- 転回用地に関する協定書有

フォレストタウン西野川Ⅳは、生活に必要なすべての要素を満たしながら、自然と調和した暮らしを提供する貴重な物件です。都心へのアクセスの良さと、快適な住環境が魅力的なこの住宅は、新しい生活の始まりにふさわしい選択肢となるでしょう。

現在、最終1棟の販売中です。この機会に、フォレストタウン西野川Ⅳでの新生活をぜひご検討ください。限られたチャンスをお見逃しなく。詳細情報や内覧のご希望については、お気軽にお問い合わせください。

『 あなたの新しい生活の始まりを、フォレストタウン西野川Ⅳで。』

【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：70.01㎡

建物面積：118.82㎡

建築確認番号:第KSI123-3820-50029号

間取り：4LDK

■所在地

川崎市宮前区西野川1丁目

■交通

東急田園都市線「梶が谷」駅バス16分、バス停「山下」停歩3分

■土地権利

所有権

■用途地域

第一種住居地域

■建蔽率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■接道

西側幅員4.5m

■構造

木造三階建(2×4工法)

■築年月

2023年11月

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営水道・本下水・東京ガス電気

■備考

公法制限：第三種高度地区

ゴミ協定書有・転回用地に関する協定書有

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口 2.3 km

- 利用駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口 2.4 km

- バス停: 東急バス/山下 129 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: フジ上野川店 124 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎野川店 124 m

- ファミリーマート野川店 320 m

●ドラッグストア

- ダイソーパシオス野川店 422 m

●金融機関

- コインパーキング: ナビパーク宮前野川第1 533 m

●ショッピング施設

- ホームセンター: ホームセンターコーナン宮前上野川店 120 m

- ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 547 m

●家電

- ケーズデンキ川崎野川店 1.5 km

- コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 2.1 km

●衣料品店

- 西松屋川崎馬絹店 1.2 km

- ガスト野川店 997 m

- ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.8 km

- スシロー川崎野川店 1.3 km

●病院

- 一般病院内科馬目整形外科・内科クリニック 429 m

- 一般病院消化器科風の道クリニック 535 m

- 一般病院小児科好生堂医院 471 m

- 一般病院外科野川クリニック 911 m

- 一般病院耳鼻咽喉科サンタスマイル耳鼻クリニック 993 m

- 一般病院皮膚科野川クリニック 911 m

- 歯科病院: 西野川歯科 125 m

●介護施設

- 老人保健施設: 帝京大学老人保健センター 1.1 km

- 特別養護老人ホームみかど荘 1.1 km

- 有料老人ホームそんぽの家　川崎宮前 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 宮前幼稚園 481 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ティンクル上野川保育園 280 m

- 宮前おひさまこども園(こども園) 507 m

- 宮前幼稚園(こども園) 507 m

- 小学校(☆は学区): 野川小学校 656 m

- 中学校(☆は学区): 野川中学校 620 m

- 西野川小学校 456 m

- 梶ヶ谷小学校 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所 3.4 km

- 公園: 野川第二児童公園 870 m

- 野川公園 977 m

- 梶ヶ谷第２公園 1.1 km

- 警察署・交番: 宮前警察署野川交番 650 m

- 消防署: 宮前消防署野川出張所 874 m

-----------------------------------------------------

『あなたの新しい生活のスタート地点：魅力溢れる川崎市で理想の住まいを見つけよう』

川崎市は、その活気あふれる生活環境と、都市の便利さと自然の美しさを兼ね備えた、理想的な居住地です。この広告では、川崎市に位置する魅力的な不動産物件について、地域の名所やスポットを中心に紹介します。素晴らしい住まいを見つけるための旅を始めましょう。

【地域の名所・スポット】

川崎市は、多様なレクリエーション施設や文化施設が豊富にあります。以下に、地域の主要スポットを挙げてみましょう。

● お出かけスポット  

No.1 - 野川第二児童公園（徒歩870m、川崎市宮前区野川）  

No.2 - 溝口温泉喜楽里（徒歩1.9km、川崎市高津区千年１０６８－１）  

No.3 - 川崎有馬温泉（徒歩2.4km、川崎市宮前区東有馬３－５－３１）

● 趣味・スポーツ施設  

No.1 - 宮山スポーツプラザ（徒歩286m、川崎市宮前区野川１０－１）  

No.2 - 川崎市民プラザ（徒歩1.8km、川崎市高津区新作１－１９－１）  

No.3 - 川崎市民プラザ体育館（同上）

● 文化・教育施設  

No.1 - 川崎市民プラザ（徒歩1.2km、川崎市高津区新作１丁目１９－１）  

No.2 - 川崎市立高津図書館　橘分館（徒歩2.0km、川崎市高津区久末２０１２－１プラザ橘）  

No.3 - 電車とバスの博物館（徒歩2.3km、川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２）

● 名所・旧跡  

No.1 - 関家住宅（徒歩5.3km、横浜市都筑区勝田町１２２０）  

No.2 - 等々力不動尊（徒歩7.9km、世田谷区等々力１－２２－４７）  

No.3 - 岡本公園民家園（徒歩7.0km、世田谷区岡本２－１９－１）

川崎市の住宅地は、これらの施設に近接しており、日々の生活がより豊かになること間違いありません。自然に囲まれた公園での散歩、地元の温泉でのリラックス、スポーツ施設での活動、文化的な施設での学びと、多彩な生活スタイルをサポートします。

【住まい探しのポイント】

川崎市での住まい探しでは、以下のポイントを考慮に入れると良いでしょう。

1. 交通の便 - 主要駅やバス停へのアクセスを確認してください。

2. 施設の近さ - 日常生活に必要な施設が近いかどうか。

3. 自然との調和 - 自然に囲まれた環境かどうか。

4. 文化的な環境 - 地域の文化施設の充実度。

5. 教育環境 - 子どもの教育に適した環境かどうか。

これらのポイントを基に、あなたに最適な住まいを見つける旅を始めましょう。川崎市は、新しい生活を始めるための最適な場所です。地域の魅力を存分に味わいながら、理想の住まいを見つけてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線梶が谷2019 39,649人 1,769m

2 東急田園都市線宮崎台2019 50,187人 1,790m

3 横浜市地下鉄グリーンライン北山田2019 28,444人 2,278m

4 南武線武蔵新城2019 75,284人 2,284m

5 南武線武蔵溝ノ口2019 172,330人 2,397m

6 東急田園都市線宮前平2019 52,974人 2,408m

7 東急大井町線溝の口2019 313,904人 2,468m

8 東急田園都市線溝の口2019 313,904人 2,478m

9 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2019 10,485人 2,625m

10 南武線津田山2019 7,640人 2,964m

11 東急大井町線,東急田園都市線高津2019 32,769人 2,993m

12 東急田園都市線鷺沼2019 62,144人 3,109m

13 南武線武蔵中原2019 68,396人 3,125m

14 横浜市地下鉄グリーンライン高田2019 16,305人 3,359m

15 東急大井町線,東急田園都市線二子新地2019 21,841人 3,551m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎宮前-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川１－４０－３８

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

- 交通施設距離: 梶が谷 2,100m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎宮前-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－１１－５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３

- 交通施設距離: 梶が谷 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎宮前5-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町１－５－３３

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外

- 交通施設距離: 梶が谷 2,100m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅, 店舗, その他

- 周辺の土地の利用現況: 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 285㎡

- 前面道路の状況: 西 18.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 南

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 宮前-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３

- 所在地: 川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３

- 交通施設距離: 宮崎台 1,400m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

- 価格: 206,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南 4.8m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社成建

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【穏やかな街並みに佇む、モダンライフの新築一戸建て】ミラスモシリーズ川崎市川崎区浅田307⑤―快適性とアクセスの良さを兼ね備えた理想の住まい

川崎市川崎区浅田のミラスモシリーズは、洗練されたデザインと機能性を融合した新築一戸建ての最終販売棟です。ここでは、都市の喧騒から一歩離れた穏やかな生活と、都市部へのアクセスの良さを兼ね備えた、理想的な住まいを提供します。

この物件の立地は、JR南武線「小田栄」駅から徒歩13分という利便性に優れ、JR東海道線・JR京浜東北線・JR南武線「川崎」駅からバスで16分というアクセスの良さを誇ります。さらに、「浅田3丁目」バス停からは徒歩わずか3分の距離にあり、忙しい日常の中でも移動が容易です。近隣には商店街があり、日々の買い物にも便利な立地です。

この住宅は全棟2階建てで、使い勝手の良い間取りを採用しています。広々とした土地と建物は、家族が快適に過ごせるゆとりあるスペースを提供し、食洗機、浴室乾燥機、省エネペアガラスなどの最新設備が生活の利便性を高めます。また、外壁の一部には16ミリサイディングを使用し、高級感と耐久性を兼ね備えたデザインが特徴です。

5号棟は、土地面積が75.12㎡(約22.72坪)、建物面積が93.98㎡(約28.42坪)となっており、4LDK+ロフトの間取りで広々とした空間が広がります。外観は明るい色合いのシンプルモダンなデザインを採用しており、耐力外壁面材「ダイライト」を使用した強固な構造です。さらに、地盤ネット株式会社による地盤保証も付いており、長期間にわたる安心感を提供します。

また、この物件のもう一つの魅力は、4.5Mの私道が東側にあり、車の出入りが容易であることです。カースペースも完備しており、車を持つ家庭にとっても理想的な環境が整っています。充実した仕様と設備、そして利便性の高い立地条件は、快適な住環境を求めるすべての方にお勧めのポイントです。

ミラスモシリーズ川崎市川崎区浅田307⑤で、都市生活と自然の調和を愉しむ新たな日常を始めてみませんか。ここでは、あなたとあなたの家族にとっての理想的な住まいが実現します。この地域の落ち着いた雰囲気と、都市部への容易なアクセスは、忙しい日常生活の中でのバランスを見事に提供します。家族や友人との暖かい時間を過ごし、新しい思い出を作るための完璧な舞台となるでしょう。

さらに、耐久性と可変性を備えたこの住宅は、長期にわたる安定した生活をサポートします。省エネ性能にも優れており、環境に配慮しながら経済的な住まいを実現します。全窓枠にベアガラスサッシを採用し、Low-Eガラスにより、断熱性と省エネ性を向上させています。これらの特徴は、快適で持続可能な生活スタイルを求める現代家族に最適です。

この物件は、第3種高度地区・準防火地域に位置しており、安全性にも配慮された設計となっています。都市計画は市街化区域に含まれ、建蔽率60%、容積率200%となっており、周囲の環境との調和も図られています。接道は北側4.54m公道・東側4.5m私道に面しており、建物の構造は木造サイディング貼り分け張りスレート葺二階建で、築年月は2023年9月です。引渡しは相談に応じ、設備は東京電力、都市ガス、公営水道、雨水宅内処理などが整っており、快適な生活に必要なすべてが揃っています。

ミラスモシリーズ川崎市川崎区浅田307⑤は、新たな生活を始めるための理想的な場所です。ここでは、モダンで快適な生活を実現し、毎日を充実させることができます。あなたの新しいスタートを、この特別な住まいで迎えてみてはいかがでしょうか。

『物件詳細』

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：75.12㎡(22.72坪)

建物面積：93.98㎡(28.42坪)

建築確認番号：

間取り：4LDK+ロフト

■所在地

川崎市川崎区浅田3丁目

■交通

JR南武線「小田栄」駅徒歩13分

JR東海道線・JR京浜東北線・JR南武線「川崎」駅バス16分「浅田3丁目」停徒歩3分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第二種住居地域

■建蔽率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■接道

北側4.54m公道・東側4.5m私道

■構造

木造サイディング貼り分け張りスレート葺二階建

■築年月

2023年9月

■引渡

相談

■設備

東京電力・都市ガス・公営水道・雨水宅内処理

■備考

第3種高度地区・準防火地域

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/小田栄駅 出口１ - 875 m

- 利用駅：鶴見線/武蔵白石駅 出口1.4 km

- バス停：川崎鶴見臨港バス/浅田三丁目294 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：まいばすけっと浅田２丁目店 - 371 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎小田店 - 307 m

- ライフ川崎京町店 - 416 m

- ファミリーマート小田本通り店 - 339 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：ドラッグセイムス川崎浅田店 - 185 m

- アイン川崎浅田店 - 190 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関：川崎信用金庫小田支店 - 295 m

- ＪＡセレサ川崎小田 - 366 m

- 郵便局：川崎浅田郵便局 - 319 m

- 川崎小田郵便局 - 642 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：NTTル・パルク川崎小田第1 - 66 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ川崎小田4丁目 - 205 m

- タイムズ川崎小田4丁目 - 205 m

- カレコリパーク川崎浅田3丁目（自転車可） - 461 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：ＬＩＣＯＰＡ鶴見1.7 km

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店：業務スーパー潮田店 - 1.5 km

- ディスカウントストア：ホームセンターコーナン川崎小田栄店 - 1.2 km

- コーナンＰＲＯ川崎小田栄店 - 1.2 km

●家具・家電

- 家具：ＩＤＣ　ＯＴＳＵＫＡアウトレット＆リワース横浜 - 1.2 km

- 家電：ノジマ川崎小田栄店 - 1.2 km

- ヤマダデンキテックランドイトーヨーカドー川崎小田栄店 - 1.5 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら川崎京町店 - 1.1 km

- 西松屋コーナン川崎小田栄店 - 1.1 km

- 飲食店：安楽亭川崎小田店 - 764 m

- 不二家レストラン川崎京町店 - 1.1 km

●病院

- 一般病院内科：池上クリニック - 188 m

- 一般病院消化器科：北クリニック - 1.3 km

- 一般病院小児科：熊谷医院 - 316 m

- 一般病院外科：熊谷医院 - 316 m

- 一般病院眼科：みずほ眼科 - 256 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：熊谷医院 - 316 m

- 一般病院皮膚科：小田栄皮フ科 - 1.2 km

- 一般病院産婦人科(産科含む)：飯塚医院 - 953 m

- 歯科病院：にのみや歯科クリニック - 193 m

●介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　葵の園・川崎 - 1.5 km

- 特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設　ビオラ川崎 - 1.6 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：小田双葉幼稚園 - 319 m

- 浅田幼稚園 - 401 m

- 川崎青い鳥幼稚園 - 598 m

- 保育園(認可)・認定こども園：京町いづみ保育園 - 495 m

- 小田さくら保育園 - 610 m

- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園(こども園) - 1.2 km

●小学校・中学校

- 小学校：浅田小学校 - 412 m

- 小田小学校 - 432 m

- 東小田小学校 - 735 m

- 中学校：京町中学校 - 957 m

- 田島中学校 - 560 m

- 寛政中学校 - 1.3 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：川崎高等学校 - 1.1 km

- 鶴見総合高等学校 - 1.2 km

●公共施設

- 公園：小田公園 - 207 m

- 南小田公園 - 393 m

- 京町南公園 - 545 m

●警察署・交番・消防署

- 警察署・交番：川崎警察署浅田交番 - 264 m

- 川崎警察署小田交番 - 736 m

- 川崎警察署京町通交番 - 1.1 km

-----------------------------------------------------

"暮らしを彩る、選ばれた地の魅力 - 川崎・鶴見エリアの隠れた宝物"

地域の名所・スポットというテーマで、川崎市川崎区および横浜市鶴見区の隠れた魅力を紹介します。この地域は都会の喧騒から一歩離れた穏やかな生活を求める人々に最適な場所です。今回の記事では、この地域のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介します。

【お出かけスポット】

● 小田公園 (徒歩207m、川崎市川崎区小田４丁目２０－３８)

美しい緑と花々に囲まれた小田公園は、散歩やピクニックに最適。子どもたちには遊具が楽しく、大人には自然の中での一息が心地よい空間です。

● ＬＩＣＯＰＡ鶴見 (徒歩1.7km、横浜市鶴見区鶴見中央三丁目１５番３０号)

ショッピングや食事、映画鑑賞など、多様な楽しみ方ができる複合施設。一日中楽しめるため、週末のお出かけにぴったりです。

● ビジネスホテルときわ (徒歩2.5km、横浜市鶴見区鶴見中央４－２０－１５)

訪れる友人や家族のための宿泊施設として便利。シンプルで快適な部屋と、地元の食材を活かした料理でゲストをもてなせます。

【趣味・スポーツ施設】

● 平安公園プール (徒歩1.1km、横浜市鶴見区平安町２丁目１７)

夏の暑さを忘れさせる涼しさ。家族で楽しめるプールは、夏の思い出作りに最適です。

● 潮田公園プール (徒歩2.0km、横浜市鶴見区向井町２丁目７１－１)

こちらも夏季に大人気のプール。広々としたプールで、水泳の練習やリラックスタイムを満喫できます。

● かわさき健康づくりセンター (徒歩1.6km、川崎市川崎区渡田新町３－２－１)

健康維持のための様々なプログラムを提供。運動器具の充実も魅力の一つです。

【文化・教育施設】

● 川崎市立川崎図書館　田島分館 (徒歩2.3km、川崎市川崎区追分町１６－１)

読書好きにはたまらない、充実した蔵書と静かな読書スペース。知識を深めたり、新しい趣味を見つけたりするのに最適です。

●川崎能楽堂 (徒歩2.4km、川崎市川崎区日進町１－３７)

日本の伝統芸能、能楽の魅力に触れられる場所。定期的に開催される公演は、文化的な体験として非常に価値があります。

● 川崎浮世絵ギャラリー〜斎藤文夫コレクション〜 (徒歩3.0km、川崎市川崎区駅前本町１２番地１)

日本の歴史を彩る浮世絵のコレクションを展示。芸術愛好家だけでなく、歴史に興味のある方にもおすすめです。

【名所・旧跡】

● 県立三ツ池公園 (徒歩4.9km、横浜市鶴見区三ツ池公園１－１)

広大な自然と、季節ごとの花々が楽しめる公園。散歩、ランニング、ピクニックなど、アウトドア活動に最適です。

● 山下臨港線プロムナード (徒歩11.4km、横浜市中区海岸通)

海沿いの美しい散歩道。夜にはライトアップされる風景がロマンチックな雰囲気を演出します。

● 横浜税関 (徒歩11.5km、横浜市中区海岸通１－１)

歴史的な建造物であり、横浜のシンボルの一つ。建築や歴史に興味のある方には特におすすめのスポットです。

以上が、川崎・鶴見エリアの魅力的なスポットの一部です。この地域は、都会の利便性と自然の美しさが調和した、理想的な居住地域と言えます。毎日の生活に潤いをもたらすこれらの施設や名所は、住む人々の心に豊かさをもたらします。川崎・鶴見エリアでの新しい生活を始めてみませんか？きっとあなたにとって特別な場所となるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 鶴見線武蔵白石駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,196人, 直線距離: 976m

2. 鶴見線安善駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,688人, 直線距離: 1,007m

3. 南武線川崎新町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,018人, 直線距離: 1,031m

4. 鶴見線浜川崎駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 1,776人, 直線距離: 1,151m

5. 南武線浜川崎駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,356人, 直線距離: 1,158m

6. 鶴見線浅野駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 1,598人, 直線距離: 1,372m

7. 京浜急行電鉄本線鶴見市場駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,332人, 直線距離: 1,612m

8. 鶴見線大川駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 2,066人, 直線距離: 1,760m

9. 南武線八丁畷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 3,584人, 直線距離: 1,761m

10. 京浜急行電鉄本線八丁畷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,380人, 直線距離: 1,769m

11. 鶴見線弁天橋駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 9,918人, 直線距離: 1,811m

12. 鶴見線新芝浦駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 708人, 直線距離: 1,912m

13. 京浜急行電鉄本線京急鶴見駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,025人, 直線距離: 2,083m

14. 鶴見線扇町駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 1,170人, 直線距離: 2,114m

15. 鶴見線昭和駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 944人, 直線距離: 2,117m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎川崎5-6 調査基準日2023/1/1

住居表示小田４－３１－６

所在並びに地番神奈川県　川崎市川崎区小田４丁目８２番２

交通施設、距離川崎 2800m

用途区分商業地域利用現況住宅,店舗

周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域

価格343,000(円/㎡) 地積198(㎡)

前面道路の状況東 7.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400

法規制準防火地域,市街化区域

②

標準地番号川崎川崎-9 調査基準日2023/1/1

住居表示小田５－２４－１３

所在並びに地番神奈川県　川崎市川崎区小田５丁目１６９番２

交通施設、距離川崎 3000m

用途区分第二種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格258,000(円/㎡) 地積115(㎡)

前面道路の状況西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号川崎川崎-8 調査基準日2023/1/1

住居表示小田２－２０－３

所在並びに地番神奈川県　川崎市川崎区小田２丁目７４番３

交通施設、距離川崎 2500m

用途区分第二種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格271,000(円/㎡) 地積99(㎡)

前面道路の状況北 5.1m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

④

標準地番号川崎川崎-10 調査基準日2023/1/1

住居表示浅田４－１１－１６

所在並びに地番神奈川県　川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７

交通施設、距離川崎 3400m

用途区分第二種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格249,000(円/㎡) 地積119(㎡)

前面道路の状況東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社ホーク・ワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ブルーミングガーデン川崎市麻生区上麻生6丁目 - 新しい生活の扉を開く』

川崎市麻生区上麻生に位置する「ブルーミングガーデン川崎市麻生区上麻生6丁目」は、家族の幸せと快適な生活を約束する新築一戸建てです。この地域は、小田急電鉄小田原線「柿生」駅から徒歩わずか14分という交通の利便性に恵まれており、忙しい毎日でもストレスフリーな移動が可能です。

こちらの住宅地は、家族が安心して暮らせる環境が整っています。教育の面では、徒歩圏内に上麻生保育園や柿生小学校など、子供たちの学びの場が豊富にあります。また、日々の買い物に便利なローソンやスーパー三和、島忠ホームズなども徒歩圏内に位置し、家事の時間を有効に使えます。健康面では、麻生総合病院や河辺内科医院などの医療施設が近くにあり、いざという時も安心です。

この住宅は、耐震等級3と断熱等性能等級5を取得しており、安全かつ快適な生活が送れます。BELS認定の省エネルギーハウスで、家計にもやさしい設計。インターネット環境はNURO光に対応しており、高速かつ安定したネット接続が可能です。

住宅の特長は、機能性とデザインの両面において考慮されています。玄関には収納とミラーが付いており、日常生活をスマートにサポートします。温水洗浄便座、人造大理石カウンターのシステムキッチン、LED照明、浴室暖房換気乾燥機など、生活の快適さを高める設備が満載です。また、全室南向きで日当たりが良く、24時間換気システムにより常に清潔で快適な空間が保たれます。

この住宅の土地面積は150.71㎡（45.58坪）、建物面積は100.81㎡（30.48坪）で、ゆとりある生活空間を実現しています。木造サイディング造とアスファルトシングル葺の2階建てで、耐久性にも優れています。都市計画上、第一種低層住居専用地域および第一種住居地域に位置し、住環境は安心できるものです。

「ブルーミングガーデン川崎市麻生区上麻生6丁目」は、完成予定が2023年12月下旬、引渡し予定が2024年1月下旬です。新しい生活のスタート地点として、理想の家族生活を実現するための最良の選択肢です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：150.71㎡(45.58坪)

建物面積：100.81㎡(30.48坪)

建築確認番号：第R05SHC110095号

間取り：4LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

所在地／神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目

交通／小田急電鉄小田原線「柿生」駅まで徒歩14分

土地権利／所有権

構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

建ぺい率／50％・60％

容積率／80％・200％

その他法令／22条区域、準防火地域、最低敷地面積125㎡、第1種高度地区、第3種高度地区

設備／公営水道、東京電力、オール電化、本下水

接道状況／分譲地内4.5m私道、分譲地内6.0m私道

私道持分／区画図参照

その他持分／ゴミ置き場2.24㎡各1/5・排水用地19.53㎡各1/5

完成予定／2023年12月下旬

引渡予定／2024年1月下旬

都市計画道路／3・4・20柿生線（幅員16m）

その他記載事項／本件建物は「NURO光（2ギガ）」の特別売主プラン「NURO光 Home connect」（以下「本サービス」）の対象となっており、NURO光回線を引き込むための外壁光キャビネット・光ケーブル・光コンセント（以下、「NURO光回線設備」）が売買物件に含まれます。買主は売買契約後、本サービスの申込をご検討いただきますが、本サービスを申し込まなかった場合でもNURO光回線設備を設置したままのお引渡しとなります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/柿生駅 北口1.1 km

- 利用駅：小田急小田原線/鶴川駅 北口1.8 km

- バス停：小田急バス/新中野橋396 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：

  - ローソン・スリーエフ町田三輪店497 m

  - ローソンＬＴＦ町田三輪店500 m

- ドラッグストア：

  - G&Gワークス中川薬局 町田店435 m

  - フロンティア柿生店614 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズ三輪町451 m

  - ニコニコレンタカーYH柿生店350 m

  - 東洋CARMAX上麻生7丁目465 m

  - タイムズカータイムズ三輪町451 m

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー上麻生店1.3 km

- 島忠ホームズ町田三輪店733 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：

  - 西松屋島忠ホームズ町田三輪店736 m

  - ファッションセンターしまむら柿生店1.1 km

- 飲食店：

  - ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店684 m

  - 幸楽苑島忠ホームズ町田店744 m

●病院

- 一般病院内科：河辺内科医院429 m

- 一般病院消化器科：麻生総合病院477 m

- 一般病院小児科：後藤医院1.3 km

- 一般病院外科：麻生総合病院477 m

- 一般病院眼科：麻生総合病院477 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：麻生総合病院477 m

- 一般病院皮膚科：麻生総合病院477 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：芥川バースクリニック1.5 km

- 一般病院泌尿器科：麻生総合病院477 m

- 歯科病院：もとやま歯科クリニック1.2 km

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム悠々園1.4 km

- 療養型病院：柿生記念病院679 m

- 有料老人ホーム：総生会ロイヤルホーム741 m

●幼稚園・保育園

- 幼稚園：

  - フェリシア幼稚園705 m

  - 柿の実幼稚園1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 上麻生保育園472 m

  - 認定こども園フェリシア幼稚園(こども園)705 m

  - 認定こども園フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属(こども園)705 m

●学校

- 小学校：

  - 柿生小学校1.5 km

  - 三輪小学校987 m

- 中学校：

  - 柿生中学校1.3 km

●高校

- 高等学校：

  - 鶴川高等学校12 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所3.2 km

- 公園：

  - あさおふれあいの丘503 m

  - 上麻生南公園526 m

  - 王禅寺源内谷南公園1.3 km

- 警察署・交番：麻生警察署柿生交番1.3 km

-----------------------------------------------------

～地域の魅力を再発見！暮らしを彩る多彩なスポットガイド～

● あなたの新生活を支える、魅力的な「お出かけスポット」

【上麻生南公園】（徒歩526m、川崎市麻生区上麻生７丁目）

都会の喧騒から離れた、緑豊かな公園。散歩やピクニックに最適です。

【SUN FARMERS CAFE】（徒歩830m、川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５）

地元の新鮮な食材を使用したカフェ。週末のブランチや友人との集まりにおすすめ。

【ドッグラン アン・ジュール】（3.0km、川崎市麻生区片平１５７４－１）

広々としたドッグランで、愛犬と共に楽しい時間を過ごせます。

● 趣味やスポーツを楽しむ「趣味・スポーツ施設」

【ジップテニスアリーナ町田】（徒歩777m、町田市三輪町２２－１）

初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応したテニスコート。

【スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ】（1.7km、町田市三輪町２０１６）

最新設備を完備したゴルフ練習場。仕事帰りにも気軽に利用できます。

【緑ゴルフコース】（2.2km、横浜市青葉区寺家町４０２）

自然豊かな環境で、ゴルフの腕を磨くのに最適なコースです。

● 知的好奇心を刺激する「文化・教育施設」

【川崎市立麻生図書館 柿生分館】（1.6km、川崎市麻生区片平３－３－１）

充実した蔵書と静かな読書空間で、心地よい時間を過ごせます。

【和光大学ポプリホール鶴川】（1.9km、町田市能ヶ谷１－２－１）

様々な文化イベントが開催される、地域の交流スポット。

【旧白洲邸 武相荘】（2.3km、町田市能ケ谷７－３－２）

歴史的建造物を訪れて、落ち着いた時を感じることができる場所です。

● 歴史と自然を感じる「名所・旧跡」

【市ヶ尾水辺の広場】（4.8km、横浜市青葉区市ヶ尾町）

自然に囲まれた広場で、季節の移り変わりを感じられる癒しのスポット。

【旧伊藤家住宅】（7.6km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

歴史的価値のある建物を間近に感じることができる、文化的な体験ができる場所。

【旧工藤家住宅】（8.3km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

時代を感じさせる建築美と、歴史的背景を持つ興味深いスポットです。

この地域は、自然、文化、スポーツなど様々な魅力が凝縮されています。日々の生活に彩りを加える多彩な施設が身近にあることで、新しい趣味を見つけたり、家族や友人との素敵な時間を過ごすことができるでしょう。これらのスポットは、地域の歴史や文化を身近に感じることができ、地域に根差した充実した生活を提供します。まさに、心豊かな毎日を約束する理想の住まいの近くにある、地域の宝です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 柿生 2019年 37,686人 791m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 2019年 68,995人 1,299m

3. 小田急電鉄多摩線 五月台 2019年 10,086人 1,980m

4. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019年 113,740人 2,588m

5. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019年 15,205人 2,588m

6. 東急田園都市線 こどもの国 2019年 11,458人 2,805m

7. 小田急電鉄多摩線 栗平 2019年 24,703人 2,892m

8. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 3,454m

9. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2019年 46,582人 3,621m

10. 小田急電鉄多摩線 黒川 2019年 8,739人 4,081m

11. 東急田園都市線 恩田 2019年 827人 4,102m

12. 京王電鉄相模原線 若葉台 2019年 26,570人 4,597m

13. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 4,639m

14. 東急田園都市線 青葉台 2019年 110,999人 4,812m

15. 小田急電鉄多摩線 はるひ野 2019年 10,070人 4,931m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地：東京都町田市三輪町字三号２２３番１４外

- 交通施設距離: 柿生 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 144,000円/㎡

- 地積: 140㎡

- 前面道路の状況: 南西 7.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎麻生-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目２８１番２７

- 交通施設距離: 柿生 1100m

- 用途区分: 第二種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 205,000円/㎡

- 地積: 109㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-24

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地：東京都町田市三輪町字一号３１番３５

- 交通施設距離: 柿生 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 233㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 町田-71

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地：東京都町田市能ヶ谷５丁目６１９番９

- 交通施設距離: 柿生 950m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 165,000円/㎡

- 地積: 197㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 【ハートフルタウン川崎区渡田山王町】新築一戸建全3棟｜京浜急行線「八丁畷」駅 徒歩8分：あなたの夢の家がここにあります

ハートフルタウン川崎区渡田山王町では、新築一戸建ての全3棟が売り出されており、快適で安心な生活を求める方々に最適な住環境を提供しています。この素晴らしい物件は、京浜急行線「八丁畷」駅から徒歩8分という便利な立地にあり、生活するのに必要なすべてが手の届く範囲にあります。

● 豊かな生活を約束する最高品質の設計

ハートフルタウンの各戸は、住宅性能評価書で4分野の最高等級を取得しています。これには、構造の安定性（配震等級、耐風等級）、劣化の軽減、維持管理への配慮、そして空気環境の良さが含まれます。これらの高い評価は、お客様が安心して長期にわたり快適に暮らせることを保証します。

● 教育環境の充実

子育て世帯にとっても理想的な環境が整っており、川崎市立京町小学校や川崎市立田島中学校が学区内にあります。教育の質が高く、子どもたちが健やかに成長できる環境がここにはあります。

● 快適な生活空間

各住戸はファミリー向けに設計された使いやすいプランの間取りを採用しています。広々としたカースペースも完備しており、車を持つ家族にとっても便利です。シンプルで飽きのこない外観デザインは、長年にわたって美しい住まいを保つことができます。

● 先進の設備と安心の構造

先進の設備仕様となっており、新築ならではの快適さと最新の機能を堪能できます。堅固な木造サイディング貼の構造は、地震などの自然災害にも強い安心の建築です。

1号棟から3号棟まで、それぞれに異なる魅力があります。例えば1号棟は、60.65㎡の土地面積と102.08㎡の建物面積を持ち、広々とした2LDK＋2Sの間取りが特徴です。2号棟と3号棟も、それぞれ独自の特徴を持ち合わせています。

所在地は神奈川県川崎市川崎区渡田山王町で、地目は宅地、用途地域は第2種住居地域です。建蔽率60%、容積率200%の設定により、広々とした住空間が実現しています。また、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスなど、現代生活に不可欠な設備が完備されています。このような高品質な設備は、日々の生活をより快適にし、ストレスフリーな暮らしをサポートします。

● アクセスの良さと周辺環境

交通の利便性もこの物件の大きな魅力の一つです。京浜急行線「八丁畷」駅まで徒歩8分という立地は、都市へのアクセスも容易であり、日常の通勤や週末のお出かけにも大変便利です。また、周辺にはショッピング施設やレストラン、公園など、生活に必要な施設が充実しており、日々の暮らしを豊かにしてくれます。

● 安心のサポート体制

完成済みの物件は、契約後3週間以内の決済が基本条件となっており、迅速かつスムーズな取引が可能です。また、司法書士や土地家屋調査士は売主指定で、すべての法的手続きも安心してお任せいただけます。表示登記費用は95,000円（税込）となっており、物件購入に際しての費用も明確です。

● まとめ

ハートフルタウン川崎区渡田山王町の新築一戸建ては、安全で快適な住環境、利便性の高い立地、充実した教育環境という、家族が求めるすべてを備えています。この物件は、新しい生活を始める方々にとって、理想的な選択肢となることでしょう。あなたの夢の家が、ここに実現します。ハートフルタウン川崎区渡田山王町で、新たな生活の一歩を踏み出しましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：60.65㎡(18.34坪)

建物面積：102.08㎡(30.87坪)

建築確認番号：第HPA-23-04048-1号

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：48.90㎡(14.79坪)

建物面積：92.07㎡(27.84坪)

建築確認番号：第HPA-23-04714-1号

間取り：2LDK＋S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：55.70㎡(16.84坪)

建物面積：101.63㎡(30.72坪)

建築確認番号：第HPA-23-04715-1号

間取り：3LDK＋S

所在地：神奈川県川崎市川崎区渡田山王町

交通：京浜急行線「八丁畷」駅 徒歩8分

地目：宅地

用途地域：第2種住居地域

建蔽率：60%

容積率：200%

防火指定：準防火地域

道路：東側公道約4.5m（法42条1項1号） 南側私道約4.0m（法42条1項3号） ※通行掘削承諾書有

構造・階数：木造サイディング貼無石綿スレート葺3階建

現況：完成済

築年月：2023年9月完成

引渡：即時

設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

国土法届出：不要

分譲後の権利形態：所有権

住居表示は地図の所に記載しています。

完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

司法書士・土地家屡調査士は売主指定となります。

表示登記費用は95,000円（税込）。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/川崎新町駅 出口410 m

- 利用駅：京急本線, 南武線/八丁畷駅 中央口635 m

- バス停：川崎鶴見臨港バス/一の辻222 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：まいばすけっと渡田山王店189 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎元木２丁目店431 m, セブンイレブン川崎京町１丁目店457 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：ドラッグセイムス川崎京町１丁目店371 m, マツモトキヨシ川崎小田店581 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関：東日本銀行川崎支店410 m

- 郵便局：川崎京町郵便局196 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：ユアー・パーキング川崎京町第2 199 m

- カーシェア・レンタカー：カレコ川崎フレグラントオリーブ242 m, タイムズ川崎京町第2 364 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：さいか屋川崎店1.6 km, ＬＡ　ＣＩＴＴＡＤＥＬＬＡ 1.5 km

- ショッピングモール等：川崎モアーズ1.7 km, アトレ川崎1.7 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー川崎駅前店1.5 km, ドン・キホーテピカソ川崎銀柳街店1.7 km

- ホームセンター：ホームセンターコーナン川崎小田栄店1.5 km, コーナンＰＲＯ川崎小田栄店1.5 km

●家具・家電

- 家具：ニトリ川崎元木店627 m

- 家電：ノジマ川崎小田栄店1.5 km, ヨドバシカメラマルチメディア川崎ルフロン1.6 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：西松屋川崎下並木店979 m

- 飲食店：松屋川崎京町店545 m, 不二家レストラン川崎京町店550 m

●病院

- 一般病院：宮島医院318 m, ささきクリニック622 m, 第一クリニック586 m, 元木町眼科内科521 m, 増田耳鼻咽喉科371 m, 菅野皮膚科371 m, 飯塚医院804 m, 太田総合病院1.3 km

- 歯科病院：横島歯科医院317 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：恒春園1.1 km

- 療養型病院：馬嶋病院801 m

- 有料老人ホーム：ベストライフ川崎280 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：ゆりかご幼稚園650 m, 三輪幼稚園785 m, 聖クララ幼稚園877 m

- 保育園：若草保育園京町486 m, ゆめいく日進町保育園764 m, あすいく保育園814 m

- 小学校：京町小学校381 m, 新町小学校569 m, 川崎小学校895 m

- 中学校：川崎中学校933 m, 渡田中学校835 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：川崎高等学校501 m

- 大学・短大：関東美容専門学校856 m, 米山ファッション・ビジネス専門学校1.3 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場：川崎市川崎区役所1.7 km, 川崎市役所1.7 km, 川崎市川崎区川崎行政サービスコーナー1.8 km

- 公園：新町緑地590 m, 池田町公園629 m,小田１中央公園726 m

- 警察署・交番：川崎警察署京町通交番540 m

- 消防署：川崎市消防局963 m, 川崎市消防局川崎消防署963 m, 川崎警察署渡田交番833 m

-----------------------------------------------------

～溢れる魅力と利便性！川崎市の不動産、あなたの理想の暮らしを実現～

川崎市、その心地良い日常と都市の躍動感が共存する地域で、理想的な生活を始めませんか？この不動産広告では、川崎市に位置する素晴らしい住宅エリアの魅力をたっぷりとお伝えします。

【 地域の名所・スポット：あなたの日常を彩る豊かな選択肢 】

● お出かけスポット

- 池田町公園（629 m）：川崎市川崎区池田１丁目に位置する、緑豊かな公園です。日常の散歩や週末のリラックスに最適。

- ＬＡ　ＣＩＴＴＡＤＥＬＬＡ（1.5 km）：イタリアンテイスト溢れるショッピング＆エンターテイメント施設。川崎市川崎区小川町４－１にあり、ショッピングや映画鑑賞に最適。

- ＡＲＩＡ．Ｃ（1.5 km）：川崎ラチッタデッラ店は、おしゃれなカフェやレストランが並ぶ場所。日常を豊かにするお出かけスポットです。

● 趣味・スポーツ施設

- かわさき健康づくりセンター（330 m）：健康維持に最適な施設。フィットネスからリラクゼーションまで、あらゆるニーズに応えます。

- ヨネッティー堤根（1.4 km）：スポーツとエンターテイメントの融合。川崎市川崎区堤根７３－１に位置し、アクティブな一日を。

- 平安公園プール（1.6 km）：横浜市鶴見区平安町２丁目１７にある、家族で楽しめるプール施設。夏の暑い日にぴったり。

● 文化・教育施設

- 川崎市視覚障害者情報文化センター（993 m）：情報と文化の融合を目指す施設。知識を深め、新たな発見を。

- 川崎能楽堂（1.3 km）：伝統芸能を身近に感じる場。川崎市川崎区日進町１－３７にて、日本の美を体験。

- 川崎浮世絵ギャラリー（1.9 km）：斎藤文夫コレクションを中心に展示。芸術の息吹を感じる一時を。

● 名所・旧跡

- 県立三ツ池公園（4.2 km）：横浜市鶴見区三ツ池公園１－１にある、自然溢れる広大な公園。歴史と自然の調和。

- 大森貝塚遺跡庭園（9.8 km）：品川区大井６－２１－６に位置する、歴史的価値の高い遺跡。学びと発見の場所。

- 汽車道（11.2 km）：横浜市中区新港２丁目にある、横浜の開港と近代化を象徴する歴史的スポット。歴史散策に最適。

この地域は、あらゆるニーズに応える多様な施設が揃っており、文化的な活動からアウトドアまで、充実したライフスタイルを送ることができます。毎日の生活が、ここ川崎市で新たな色彩を帯びます。この不動産を選ぶことで、あなたの生活はより豊かで充実したものになるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「川崎新町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,018人, 直線距離: 380m

2. 南武線「八丁畷」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 3,584人, 直線距離: 504m

3. 京浜急行電鉄本線「八丁畷」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,380人, 直線距離: 524m

4. 京浜急行電鉄本線「鶴見市場」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,332人, 直線距離: 893m

5. 京浜東北・根岸線,南武線,東海道本線「川崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 430,468人, 直線距離: 1,279m

6. 京浜急行電鉄大師線,京浜急行電鉄本京線「急川崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 131,004人, 直線距離: 1,498m

7. 南武線「尻手」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,134人, 直線距離: 1,591m

8. 南武線「浜川崎」駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,356人, 直線距離: 1,916m

9. 鶴見線「浜川崎」駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 1,776人, 直線距離: 1,955m

10. 京浜急行電鉄本線「京急鶴見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,025人, 直線距離: 2,150m

11. 京浜東北・根岸線,鶴見線「鶴見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 161,588人, 直線距離: 2,205m

12. 鶴見線「武蔵白石」駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,196人, 直線距離: 2,263m

13. 京浜急行電鉄大師線「港町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,794人, 直線距離: 2,279m

14. 鶴見線「安善」駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,688人, 直線距離: 2,280m

15. 鶴見線「浅野」駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 1,598人, 直線距離: 2,499m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号「川崎川崎-13」

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 池田２－７－３

   - 所在地: 神奈川県　川崎市川崎区池田２丁目１７２番９

   - 交通施設距離: 八丁畷 450m

   - 用途区分: 第二種住居地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 372,000円/㎡

   - 地積: 132㎡

   - 前面道路の状況: 北西 7.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%/2.5%

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

2. 標準地番号「川崎川崎5-2」

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 渡田山王町１９－１９

   - 所在地: 神奈川県　川崎市川崎区渡田山王町２６番３

   - 交通施設距離: 八丁畷 650m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 住宅、店舗

   - 価格: 374,000円/㎡

   - 地積: 113㎡

   - 前面道路の状況: 西 15.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.2%

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/300%

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

3. 標準地番号「川崎川崎5-15」

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 所在地: 神奈川県　川崎市川崎区日進町２３番８

   - 交通施設距離: 川崎 1200m

   - 用途区分: 商業地域

   - 利用現況: 住宅、事務所、その他

   - 価格: 450,000円/㎡

   - 地積: 551㎡

   - 前面道路の状況: 南東 50.0m 国道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.5%

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/500%

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

4. 標準地番号「川崎5-7」

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 所在地: 神奈川県　川崎市川崎区南町９番１０

   - 交通施設距離: 川崎 900m

   - 用途区分: 商業地域

   - 利用現況: 住宅、店舗

   - 価格: 485,000円/㎡

   - 地積: 189㎡

   - 前面道路の状況: 南西 36.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0%/2.0%

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/500%

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社飯田産業

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン川崎区昭和】新築一戸建て全6棟 - 理想の生活がここに実現

ハートフルタウン川崎区昭和は、心地よい住環境と便利なアクセスを兼ね備えた新築一戸建ての全6棟です。京浜急行大師線「東門前」駅から徒歩わずか12分の立地は、日々の通勤や買い物にも最適です。公道5.4mに面した明るく開放的な現地は、快適な住み心地を約束します。

 ● 最高等級の住宅性能

ハートフルタウン川崎区昭和は、住宅性能評価において4分野で最高等級を獲得。安心できる構造の安定、劣化の軽減、維持管理への配慮、快適な空気環境を実現しています。

 ● 学校区と環境

大師小学校・南大師中学校の学区内に位置し、子育て世代にも安心です。南東側道路に面した明るい立地は、開放的で穏やかな日常を約束します。

 ● 通勤・生活の利便性

前面道路の広さは駐車の利便性を高め、ファミリーに優しい間取りが、日常生活をさらに快適にします。バルコニー2か所とカースペース付きの全棟は、機能性と居心地の良さを追求しています。

 ● 各号棟の魅力

- A号棟: 土地面積 52.23㎡、建物面積 102.16㎡、3SLDKのゆとりある間取り。

- B号棟: 同じく52.23㎡の土地に、少し広めの102.99㎡建物面積。3SLDKで広々とした空間。

- C号棟: 土地面積 72.22㎡、建物面積 87.33㎡の2SLDK。ゆとりのあるライフスタイルに最適。

- D号棟: 62.29㎡の土地に78.86㎡の建物。2SLDKの効率的な設計。

- E号棟: 土地面積 66.71㎡、建物面積 83.31㎡。2SLDKの快適な居住空間。

- F号棟: 最もコンパクトな48.06㎡の土地に、91.12㎡の広々とした建物。2SLDKの効果的なレイアウト。

 ● アクセスと周辺環境

京浜急行大師線「東門前」駅からの徒歩12分のアクセスは、日々の通勤や外出に大変便利です。また、第2種住居地域に位置し、建蔽率60%、容積率200%で、快適な生活空間が保証されます。

 ● 安心の設備とサービス

木造サイディング貼りの無石綿スレート葺きの3階建ては、安全かつ美しい外観を実現。東京電力と公営水道、公共下水、都市ガスを完備しており、快適な生活インフラが整っています。現在建築中で、2023年12月下旬の完成予定。引き渡しは2024年1月中旬を予定しており、新年からの新生活をスタートできる絶好の機会です。

 ● 購入後のサポート

完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件。購入プロセスは、専門の司法書士と土地家屋調査士がサポートします。表示登記費用は95,000円（税込）で、安心して取引が行える体制が整っています。

 ● 理想の住まいを実現

ハートフルタウン川崎区昭和は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた理想の住まいを提供します。子育て世代からシニアまで、幅広い層に適した住環境で、心豊かな毎日を過ごせます。

 ● お問い合わせと見学

興味をお持ちの方は、是非現地を見学して、この素晴らしい住環境をご自身の目で確かめてください。詳細な情報や見学予約は、弊社ウェブサイトまたはお電話にてお問い合わせいただけます。ハートフルタウン川崎区昭和は、あなたの夢の住まいを実現するための最初の一歩です。

 【まとめ】

- 京浜急行大師線「東門前」駅から徒歩12分の便利な立地。

- 4分野で最高等級の住宅性能。

- 大師小学校・南大師中学校の学区内。

- 通勤・生活の便利さと、ファミリーに優しい間取り。

- 各号棟は機能性と快適さを追求した設計。

- 完備された生活インフラと、安心のサポート体制。

- あらゆる世代に適した、理想的な住環境。

ハートフルタウン川崎区昭和で、新しい生活の章を開始しませんか？あなたの理想の住まいがここにあります。今すぐお問い合わせを！

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：52.23㎡(15.79坪)

建物面積：102.16㎡(30.89坪)

建築確認番号：第HPA-23-07806-1号

間取り：3SLDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：52.23㎡(15.79坪)

建物面積：102.99㎡(31.14坪)

建築確認番号：第HPA-23-07807-1号

間取り：3SLDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：72.22㎡(21.84坪)

建物面積：87.33㎡(26.40坪)

建築確認番号：第HPA-23-0965-1号

間取り：2SLDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：62.29㎡(18.84坪)

建物面積：78.86㎡(23.84坪)

建築確認番号：第HPA-23-09606-1号

間取り：2SLDK

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：66.71㎡(20.17坪)

建物面積：83.31㎡(25.19坪)

建築確認番号：第HPA-23-09607-1号

間取り：2SLDK

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：48.06㎡(14.53坪)

建物面積：91.12㎡(27.55坪)

建築確認番号：第HPA-23-08952-2号

間取り：2SLDK

● 所在地／神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目

● 交通／京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩12分

● 地目／宅地

● 用途地域／第2種住居地域

● 建蔽率60%

● 容積率200%

● 防火指定／準防火地域

● 道路／南側公道約5.4m（法42条1項1号）

● 構造・階数／木造サイディング貼無石綿スレート葺3階建

● 現況／建築中

● 築年月/2023年12月下旬完成予定

● 引渡／2024年1月中旬予定

● 設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

● 国土法届出／不要

● 分譲後の権利形態／所有権

● 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

● 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。表示登記費用は95,000円（税込）。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 京急大師線/大師橋駅 出口: 943 m

- 京急大師線/東門前駅 出口: 970 m

- 川崎鶴見臨港バス/四谷上町: 148 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - マルエツ出来野店: 426 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマートＭＧ川崎昭和店: 121 m

  - セブンイレブン川崎四谷上町北店: 224 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア

  - ココカラファイン川崎四谷上町店: 294 m

- 雑貨店

  - セリアマルエツ出来野店: 487 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局

  - 川崎昭和郵便局: 255 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - パークジャパン四谷上町第1: 250 m

  - タイムズカー川崎日ノ出1丁目月極: 477 m

  - GSパーク川崎四谷上町: 279 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー川崎店: 1.7 km

  - 島忠ホームズ川崎大師店: 1.3 km

●家具・家電

- 家具

  - 島忠ホームズ川崎大師店: 1.3 km

- 家電

  - エディオンホームズ川崎大師店: 1.2 km

  - ヤマダデンキテックランド川崎店: 2.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店

  - 西松屋ホームズ川崎大師店: 1.2 km

- 飲食店

  - リンガーハット川崎塩浜店: 116 m

  - すき家川崎塩浜店: 229 m

●病院

- 一般病院

  - 後藤医院: 160 m

  - 大師診療所: 869 m

  - 昭和医院: 600 m

  - プレス工業診療所: 230 m

  - 高橋眼科医院: 540 m

  - AOI国際病院: 1.1 km

  - 門前外科医院: 906 m

  - 大江医院: 1.2 km

●介護施設

- 老人保健施設

  - 葵の園・川崎南部: 1.1 km

- 特別養護老人ホーム

  - 大師の里: 733 m

- 療養型病院

  - AOI国際病院: 1.1 km

- 有料老人ホーム

  - フローレンスケアホーム川崎大師: 239 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 川崎さくら幼稚園: 370 m

  - 川崎ふたば幼稚園: 867 m

  - 大師幼稚園: 973 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - よつば保育園: 505 m

  - 大師保育園: 563 m

  - つめくさ保育園: 563 m

●小中学校

- 小学校

  - 大師小学校: 624 m

  - 四谷小学校: 383 m

  - 東門前小学校: 811 m

- 中学校

  - 南大師中学校: 145 m

  - 大師中学校: 717 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 川崎市川崎区大師支所: 518 m

- 公園

  - 塩浜町公園: 384 m

  - 四谷ゆめ公園: 532 m

  - 大師公園: 739 m

- 警察署・交番

  - 川崎臨港警察署出来野交番: 764 m

- 消防署

  - 川崎市消防局臨港消防署: 1.1 km

-----------------------------------------------------

『川崎の宝石：あなたの夢の家のための完璧な場所』

川崎市、この活気あふれる都市が新たな住まいを求めるあなたに最高の選択肢を提供します。この地域は、自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えており、あなたの生活に豊かさをもたらすでしょう。今回は、川崎市の魅力的なスポットや施設をご紹介します。この情報をもとに、あなたの理想の家を見つける旅を始めましょう。

【周辺のお出かけスポット：自然と都市の調和】

● 塩浜町公園（384m、川崎市川崎区塩浜１丁目）

　この公園は、美しい緑と清々しい空気で知られています。日々の忙しさから離れて、リフレッシュするのに最適な場所です。

● マーケットスクエア川崎イースト（2.7km、川崎市川崎区富士見１丁目５番５号）

　ショッピング、グルメ、エンターテイメントの中心地。このエリアは、あなたの週末を楽しく彩ります。

● Tino Cafe（3.4km、川崎市川崎区本町１－１０－１）

　素敵なカフェでリラックス。友人や家族との素敵な時間を過ごせます。

【趣味・スポーツ施設：アクティブな生活を】

● 入江崎余熱利用プール（1.5km、川崎市川崎区塩浜３丁目２４－１２）

　水泳や水中エクササイズで健康的なライフスタイルを。

● 川崎ゴルフセンター（1.7km、川崎市川崎区塩浜３丁目１９－２）

　ゴルフの練習に最適。初心者から上級者まで楽しめる施設です。

● 萩中公園プール（2.9km、大田区萩中３－２６－４６）

　家族連れに人気の公園。子供たちとの楽しい一日に最適です。

【文化・教育施設：知識と文化の探求】

● 川崎市立川崎図書館　大師分館（1.5km、川崎市川崎区大師駅前１丁目１－５）

　静かな環境での読書や学習に最適。知識の宝庫です。

● Zepp Haneda（TOKYO）（3.8km、大田区羽田空港１－１－４）

　音楽やライブイベントで盛り上がる。エンターテイメントの中心です。

● 東海道かわさき宿交流館（3.4km、川崎市川崎区本町１丁目８番地４）

　地域の歴史を学ぶのに最適な場所。文化的な体験ができます。

【名所・旧跡：歴史と自然の探訪】

● 県立三ツ池公園（8.3km、横浜市鶴見区三ツ池公園１－１）

　広大な自然と歴史が息づく公園。散歩やピクニックに最適です。

● 大森貝塚遺跡庭園（8.1km、品川区大井６－２１－６）

　古代の歴史を感じることができる、ユニークなスポットです。

● 荏原神社（10.6km、品川区北品川２－３０－２８）

　歴史ある神社で、心の安らぎを見つけましょう。

川崎市は、これらのスポットや施設があなたの日常を豊かにすること間違いなし。このエリアには、さまざまな活動や体験が待っています。新しい家、新しい生活の始まりに、川崎市を選んでください。あなたの理想とする生活がここにあります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京浜急行電鉄大師線東門前駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 12,993人, 直線距離: 824m

2. 京浜急行電鉄大師線大師橋駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 10,736人, 直線距離: 838m

3. 京浜急行電鉄大師線小島新田駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 22,659人, 直線距離: 1,115m

4. 京浜急行電鉄大師線川崎大師駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 18,157人, 直線距離: 1,227m

5. 京浜急行電鉄大師線鈴木町駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,066人, 直線距離: 1,671m

6. 京浜急行電鉄大師線港町駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 7,794人, 直線距離: 2,308m

7. 京浜急行電鉄空港線穴守稲荷駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 19,735人, 直線距離: 2,459m

8. 京浜急行電鉄空港線大鳥居駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,666人, 直線距離: 2,559m

9. 東京モノレール羽田線天空橋駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,077人, 直線距離: 2,587m

10. 京浜急行電鉄空港線天空橋駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 20,541人, 直線距離: 2,646m

11. 鶴見線昭和駅 - 調査年: 2012, 乗降客数: 944人, 直線距離: 2,812m

12. 京浜急行電鉄空港線糀谷駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,560人, 直線距離: 2,850m

13. 京浜急行電鉄本線六郷土手駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,284人, 直線距離: 2,959m

14. 京浜急行電鉄本線雑色駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 31,817人, 直線距離: 3,019m

15. 南武線浜川崎駅 - 調査年: 2012, 乗降客数: 3,356人, 直線距離: 3,030m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 川崎川崎-16

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 台町２１－１５

所在地および地番: 神奈川県　川崎市川崎区台町２１番１７

交通施設と距離: 東門前 750m

用途区分: 第二種住居地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格: 285,000円/㎡

地積: 116㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路: なし

建物構造: 木造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 川崎川崎-14

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 四谷上町１４－１６

所在地および地番: 神奈川県　川崎市川崎区四谷上町１３７番５

交通施設と距離: 川崎 3700m

用途区分: 第二種住居地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格: 254,000円/㎡

地積: 136㎡

前面道路の状況: 南東 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路: なし

建物構造: 木造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 川崎川崎5-4

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 昭和１－４－９

所在地および地番: 神奈川県　川崎市川崎区昭和１丁目５１番３

交通施設と距離: 東門前 500m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、医院、その他

周辺の土地の利用現況: 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格: 391,000円/㎡

地積: 179㎡

前面道路の状況: 北 9.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: RC（鉄筋コンクリート）

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(%)/容積率(%): 80/300

法規制: 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号: 川崎川崎9-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 日ノ出１－２－３

所在地および地番: 神奈川県　川崎市川崎区日ノ出１丁目２番１３

交通施設と距離: 大師橋 550m

用途区分: 準工業地域

利用現況: 事務所、工場

周辺の土地の利用現況: 中小規模工場、住宅等が混在する工業地域

価格: 239,000円/㎡

地積: 183㎡

前面道路の状況: 東 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5%

その他の接面道路: なし

建物構造: S（鉄骨鉄筋コンクリート）

給排水等の状況: 水道、下水

建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社飯田産業

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

ハートフルタウン川崎区桜本5期：新築一戸建全4棟の魅力をたっぷりと！

【ハートフルタウン川崎区桜本5期】新築一戸建全4棟｜ 京浜東北線「川崎」駅バス11分「桜本」停徒歩6分

新しい家族の夢が始まる場所、ハートフルタウン川崎区桜本5期。ここでは、あなたの理想とする生活が現実になります。4つの新築一戸建てが、安全性、快適性、利便性を兼ね備えた理想的な住まいとして皆様をお待ちしています。

【安心と信頼の住宅性能】

● 最高等級の安定性：地震や風に強い構造、長期間の安心が保証されます。

● 劣化を軽減：時間が経っても品質を維持。

● 維持管理への配慮：将来のリフォームやメンテナンスも安心。

● 健康的な空気環境：家族の健康を第一に考えた設計。

【生活利便性の高い立地】

駅近でアクセス抜群の場所に位置しており、日々の生活や通勤に便利。また、周囲には桜本保育園や川崎市立さくら小学校など教育施設が豊富にあり、お子様の教育環境にも最適です。買い物に便利なスーパーライフ川崎桜本店も徒歩圏内にあります。

【光溢れる快適空間】

それぞれの物件は陽当りが良く、明るく開放的な空間が広がります。居心地の良さを感じることができるよう設計されています。

【豊かな住空間の提供】

各物件は異なる特性を持ち、多様な家族構成やライフスタイルに合わせた間取りが用意されています。

●A号棟：広々とした土地と建物面積で快適な4LDK。

●B号棟：ゆとりの3SLDK、家族みんなの居場所がここに。

●C号棟：コンパクトながら機能的な3SLDK。

●D号棟：プライバシー重視の3SLDK、ゆったりとした生活空間。

【アクセスと環境】

京浜東北線「川崎」駅からバスで11分、「桜本」停留所からは徒歩6分と、交通アクセスに優れています。周辺は平坦で、日常の移動もラクラク。

【建築と設備の詳細】

- 全棟木造サイディング貼りで、無石綿スレート葺きの2階建てまたは3階建て。

- 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス完備。

- 築年月：2023年10月完成、即時引渡し可能。

【ご注意】

- 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。安心してお取引いただけるよう、全てのプロセスを丁寧にサポートします。

- 取引に際しては、売主指定の司法書士・土地家屋測量士をご利用いただきます。専門家の手による確かなサービスを提供し、安心してご購入いただけます。

- 表示登記費用は95,000円（税込）となっております。初期費用に関する透明性を重視し、予期せぬ出費がないよう心掛けています。

【まとめ】

ハートフルタウン川崎区桜本5期は、新生活を始める方々に理想的な環境を提供します。セキュリティ、快適性、そして何よりも「家族の幸せ」を考えた住宅です。ここでは、安全で快適な日々を過ごしながら、幸せな家族の時間を育むことができます。

生活に必要なすべてが揃ったこの地域で、新しい生活をスタートさせませんか？ハートフルタウン川崎区桜本5期は、あなたの夢を現実にするための最高の選択です。興味を持たれた方は、ぜひ一度内覧にいらしてください。新しい家族の物語が、ここから始まります。

この機会に、ハートフルタウン川崎区桜本5期での新生活を想像してみてください。あなたの理想を形にするために、私たちは全力でサポートします。ご連絡を心よりお待ちしております。

【物件概要】

●A号棟

- 価格：成約済

- 土地面積：71.40㎡(21.59坪)

- 建物面積：112.19㎡(33.93坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-06121-1号

- 間取り：4LDK

●B号棟

- 価格：成約済

- 土地面積：79.41㎡(24.02坪)

- 建物面積：93.25㎡(28.19坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-06001-1号

- 間取り：3SLDK

●C号棟

- 価格：成約済

- 土地面積：70.27㎡(21.25坪)

- 建物面積：89.32㎡(27.00坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-06809-1号

- 間取り：3SLDK

●D号棟

- 価格：成約済

- 土地面積：70.20㎡(21.23坪)

- 建物面積：119.23㎡(26.66坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-06810-1号

- 間取り：3SLDK

●所在地

- 神奈川県川綺市川崎区桜本2丁目

●交通

- 京浜東北線「川崎」駅バス11分「桜本」停徒歩6分

●詳細情報

- 地目：宅地

- 用途地域：準工業地域

- 建蔽率：60%

- 容積率：200%

- 防火指定：準防火地域

- 遵路：東側公道約5.3m、南側私道約4.5m ※私道持分あり

- 構造・階数：木造サイディング貼無石綿スレート葺2階建•3階建

- 現況：完成済

- 築年月：2023年10月完成

- 引渡：即時

- 設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

- 国土法届出：不要

- 分譲後の権利形態：所有権

●注意事項

- 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

- 司法書士・土地家屋禍査士は売主指定となります。

- 表示登記費用は95,000円（税込）。   

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京急大師線/川崎大師駅 出口1.8 km

- 利用駅：京急大師線/鈴木町駅 出口2.0 km

- バス停：川崎市営バス/池藤橋439 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：

  - ライフ川崎桜本店266 m

  - まいばすけっと川崎池藤橋店368 m

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン川崎藤崎４丁目店457 m

  - ファミリーマート川崎大島五丁目店477 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：

  - クリエイトＳＤ川崎桜本店222 m

  - スギドラッグ川崎藤崎店475 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：

  - ナビパーク桜本第1 139 m

  - エコロパーク川崎桜本第1 295 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ川崎大師第13 557 m

  - タイムズカータイムズ川崎藤崎4丁目567 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：マーケットスクエア川崎イースト2.5 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア：

  - 業務スーパー川崎店1.4 km

- ホームセンター：

  - ホームセンターコーナン川崎小田栄店2.4 km

  - コーナンＰＲＯ川崎小田栄店2.4 km

●家電

- 家電：

  - ヤマダデンキテックランド川崎店2.0 km

  - ヤマダデンキテックランドイトーヨーカドー川崎小田栄店2.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：

  - ワークマンプラス川崎大師店1.1 km

  - ワークマンプラス川崎田島店1.8 km

- 飲食店：

  - すき家川崎藤崎店512 m

  - マクドナルド川崎富士見通り店1.4 km

●病院

- 一般病院内科：いしい医院316 m

- 一般病院消化器科：いしい医院316 m

- 一般病院小児科：川崎協同病院420 m

- 一般病院外科：いしい医院316 m

- 一般病院眼科：川崎協同病院420 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：川崎協同病院420 m

- 一般病院皮膚科：川崎協同病院420 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：総合川崎臨港病院1.1 km

- 一般病院泌尿器科：川崎協同病院420 m

- 歯科病院：佐々木歯科医院264 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：社会福祉法人　セイワ　介護老人福祉施設　桜寿園208 m

- 療養型病院：総合川崎臨港病院1.1 km

- 有料老人ホーム：ライフコミューン川崎951 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：

  - 観音幼稚園604 m

  - 川崎協立幼稚園976 m

  - 東三輪幼稚園1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 聖美保育園368 m

  - 桜本保育園454 m

  - かんのん町保育園523 m

- 小学校：

  - さくら小学校423 m

  - 藤崎小学校570 m

  - 東大島小学校616 m

- 中学校：

  - 桜本中学校312 m

  - 川中島中学校902 m

●高校・大学・専門学校等

- 専修学校・専門学校・各種学校：

  - 川崎朝鮮初中級学校461 m

●公共施設

- 公園：

  - 中留公園407 m

  - 桜川公園563 m

  - 池上町公園737 m

- 警察署・交番：

  - 川崎臨港警察署810 m

  - 川崎警察署藤崎交番891 m

  - 川崎臨港警察署浜町交番1.2 km

-----------------------------------------------------

～「川崎の宝石：理想の暮らしを叶える究極のロケーション」～

川崎市は、その魅力的な環境と生活の質で知られています。この地域の名所やスポットは、日常生活に彩りと活力をもたらす素晴らしい機会を提供しています。ここでは、地域の特色を生かした魅力的な不動産広告をご紹介します。

【地域の名所・スポット：あなたの足元に広がる多様性】

● お出かけスポット

1. 中留公園 - 徒歩わずか407メートルの距離にあるこの公園は、日常の喧騒から離れ、自然の中でリフレッシュするのに最適な場所です。

2. マーケットスクエア川崎イースト - 2.5キロメートル先にあるこのショッピングスポットは、ショッピングや食事に最適な場所です。

3. Tino Cafe - 3.0キロメートルの距離にあるこのカフェは、美味しいコーヒーやカジュアルな雰囲気で人気です。

● 趣味・スポーツ施設

1. 川崎ゴルフセンター - ゴルフ愛好家には2.4キロメートル先のこの施設が最適です。

2. 入江崎余熱利用プール - 水泳やリラクゼーションには2.5キロメートル先のこのプールがおすすめです。

3. 川崎市スポーツ・文化総合センター - スポーツや文化活動に興味がある方には、2.3キロメートル先のこの施設が理想的です。

● 文化・教育施設

1. 川崎市立川崎図書館 田島分館 - 読書や学習には、1.1キロメートル先のこの図書館が便利です。

2. 川崎市教育文化会館 - 文化的なイベントや展示に興味がある方には、2.3キロメートル先のこの会館がおすすめです。

3. 東海道かわさき宿交流館 - 地域の歴史を学ぶには、3.0キロメートル先のこの施設が適しています。

● 名所・旧跡

1. 県立三ツ池公園 - 歴史と自然が融合したこの公園は、7.0キロメートル先にあります。

2. 大森貝塚遺跡庭園 - 歴史愛好家には、9.7キロメートル先のこの遺跡が興味深いでしょう。

このように川崎市は、日常生活に必要なものからレジャー、教育、文化活動に至るまで、あらゆるニーズを満たす多様な施設が揃っています。これらの施設は、住む人々の生活の質を高め、日々の生活に新鮮な刺激をもたらします。川崎市は、あなたの理想とする生活スタイルを実現するための完璧な場所です。この地域に住むことで、充実した生活を送ることができるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京浜急行電鉄大師線川崎大師駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,157人, 直線距離: 1,533 m

2. 京浜急行電鉄大師線鈴木町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,066人, 直線距離: 1,537 m

3. 南武線浜川崎駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,356人, 直線距離: 1,644 m

4. 鶴見線浜川崎駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 1,776人, 直線距離: 1,698 m

5. 鶴見線昭和駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 944人, 直線距離: 1,703 m

6. 京浜急行電鉄大師線港町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,794人, 直線距離: 1,809 m

7. 京浜急行電鉄大師線東門前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,993人, 直線距離: 1,840 m

8. 京浜急行電鉄大師線大師橋駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,736人, 直線距離: 2,162 m

9. 鶴見線扇町駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 1,170人, 直線距離: 2,239 m

10. 南武線川崎新町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,018人, 直線距離: 2,344 m

11. 京浜急行電鉄大師線, 京浜急行電鉄本京線急川崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 131,004人, 直線距離: 2,490 m

12. 京浜急行電鉄大師線小島新田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,659人, 直線距離: 2,524 m

13. 京浜急行電鉄本線六郷土手駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,284人, 直線距離: 2,585 m

14. 京浜東北・根岸線, 南武線, 東海道本線川崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 430,468人, 直線距離: 2,699 m

15. 鶴見線武蔵白石駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,196人, 直線距離: 2,805 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

川崎-2 地番

住居表示：神奈川県川崎市川崎区大島３丁目３７番１０

交通施設：川崎 2700m

用途区分：第二種住居地域

利用現況：住宅

価格：292,000円/㎡

地積：156㎡

前面道路：南西 6.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

川崎-5 地番

住居表示：神奈川県川崎市川崎区大島３丁目３７番１０

交通施設：川崎 2700m

用途区分：第二種住居地域

利用現況：住宅

価格：296,000円/㎡

地積：156㎡

前面道路：南西 6.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域、市街化区域

③

川崎-3 地番

住居表示：神奈川県川崎市川崎区観音２丁目４０番２

交通施設：川崎 3100m

用途区分：第二種住居地域

利用現況：住宅

価格：278,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：南 5.5m 市道

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域、市街化区域

④

川崎5-5 地番

住居表示：神奈川県川崎市川崎区追分町１７番３

交通施設：川崎 2500m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅、店舗

価格：402,000円/㎡

地積：101㎡

前面道路：北東 32.0m 県道

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：80%/500%

法規制：防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社飯田産業

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『フォレストタウン初山1丁目の新築一戸建て』― 快適な住まいで新しい生活を始めよう！

川崎市宮前区に位置する「フォレストタウン初山1丁目」は、都市の快適さと自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住宅地です。この地で、新しい一戸建て住宅が貴方を待っています。田園都市線・JR南武線「溝の口」駅からバスで18分、またはJR南武線「登戸」駅からバスで19分とアクセス抜群。さらに、「緑地」バス停からは徒歩6分という便利な立地です。

【建物の特徴】

・広々とした敷地と建物：土地面積は156.27㎡（47.27坪）、建物面積は105.57㎡（31.93坪）。

・完成済みの新築：令和5年11月下旬に完成したばかりの木造2階建ての新築住宅。

・南側約80m先に1台分の駐車スペースあり。

・リビングは広々17.5帖に加え、和の趣を感じるタタミコーナーも特徴。

【間取りの魅力】

・3SLDK＋タタミコーナーの間取りは、家族の成長と共に変化する生活スタイルに対応。

・MBR（メインベッドルーム）は8.62帖の広さに加え、ウォークインクローゼット付きで収納も充実。

・広々としたLDKは、家族や友人とのひとときを楽しむのに最適な空間。

【周辺環境】

・学区は菅生小学校・菅生中学校が担当。

・都市計画は市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域市街に指定されています。

【設備とサービス】

・東京ガス(電力)、公営水道、本下水という基本設備。

・広々とした1坪タイプのバスルームと洗面室。

・敷地利用に関する合意書あり。

【アクセスと交通】

・所在地：川崎市宮前区1丁目。

・交通は田園都市線・JR南武線「溝の口」駅とJR南武線「登戸」駅の双方からアクセス可能。

・接道は東4.0mの公道に面しており、移動もスムーズ。

【その他の情報】

・建ぺい率は40%、容積率は80%。

・引渡しは相談に応じます。

この物件は、都市部の利便性と自然豊かな住環境を求める方にぴったりの選択肢です。広々としたリビングでのリラックスタイム、自然光に満ちた部屋でのくつろぎの時間、そして家族との温かな日々をこの「フォレストタウン初山1丁目」の新築一戸建てで過ごしませんか？興味をお持ちの方は、是非、さらに詳細な情報を得るためにお問い合わせください。

【高級感あふれる外観デザイン】

この住宅は、オーソドックスながら高級感のある外観デザインが魅力的です。街並みに調和しつつも、個性を放つデザインは、見る人を魅了します。

■ エリアの特徴

フォレストタウン初山1丁目は、自然と調和した静かな住宅街です。周囲には緑豊かな公園が点在し、都会の喧騒を忘れさせてくれるような環境。家族での散歩や週末のリフレッシュに最適な場所です。

■ 生活環境

日常の買い物には近隣のスーパーマーケットや商店街が便利。また、教育施設も充実しており、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

■ 交通アクセス

溝の口駅や登戸駅からのバスアクセスに加え、車での移動もスムーズです。都心への通勤や週末のお出かけにも便利な立地。

この物件は、自然を身近に感じながらも、都市部へのアクセスが容易な理想的な住環境を提供します。高級感のある外観デザイン、広々としたリビングスペース、充実した設備と利便性を兼ね備えており、新しい生活を始めるには最適な場所です。

フォレストタウン初山1丁目の新築一戸建ては、あなたが求める理想の住まいを叶えることができるでしょう。興味をお持ちの方は、今すぐ私たちにお問い合わせください。新しい生活の第一歩を、フォレストタウン初山1丁目で踏み出しましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：156.27㎡(47.27坪)

建物面積：105.57㎡(31.93坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1007号

■所在地

川崎市宮前区1丁目

■交通

田園都市線・JR南武線「溝の口」駅バス18分、JR南武線「登戸」駅バス19分「緑地」停歩6分

■構造

木造2階建

■築年月

令和5年11月下旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域市街

■接道

東4.0m公道

■引渡し

相談

■間取り

3SLDK＋タタミコーナー

■駐車場

有（南側約80m先に1台分の駐車スペース有。※別途合意書を締結して頂きます。）

■設備    

東京ガス(電力)・公営水道・本下水

■備考    

敷地利用に関する合意書

■建築確認番号    

第KBI-YKH23-10-1007

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/生田駅 南口 - 2.8 km

- 利用駅: 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 南口 - 3.2 km

- バス停: 川崎市営バス/緑地 - 453 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン川崎初山２丁目店 - 505 m

- ローソン川崎菅生五丁目店 - 643 m

●コインパーキング

- ニコニコレンタカーYH川崎菅生店 - 577 m

●家電

- ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 - 1.5 km

- ノジマ川崎水沢店 - 1.8 km

●衣料品店

- 紳士服のコナカ宮前菅生店 - 789 m

- ＡＯＫＩ向ヶ丘店 - 1.4 km

●飲食店

- 安楽亭川崎初山店 - 416 m

- 星乃珈琲店川崎初山店 - 642 m

●病院

- 聖マリアンナ医科大学病院 - 1.6 km

- 一般病院内科ゆりかごクリニック - 614 m

- 一般病院消化器科あおやぎ内科循環器クリニック - 794 m

- 一般病院小児科山本内科クリニック - 1.1 km

- たかなし歯科医院 - 471 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 初山幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 菅生保育園 - 576 m

- みなみすがお保育園 - 1.2 km

- 認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園(こども園) - 1.4 km

●小学校

- 菅生小学校 - 432 m

- 白幡台小学校 - 1.2 km

●中学校

- 菅生中学校 - 920 m

●大学・短大

- 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区向丘出張所 - 2.0 km

- 公園: 蔵敷第３公園 - 1.2 km

- 公園: 平４公園 - 1.2 km

●警察署・交番

- 宮前警察署蔵敷交番 - 754 m

-----------------------------------------------------

～地域の魅力を堪能する究極の選択：理想的な生活のための不動産ガイド～

不動産選びは単に「住む場所」を決めること以上の意味を持っています。それは、生活の質、日々の充実、そして地域の魅力を堪能するための究極の選択です。川崎市宮前区とその周辺地域は、その多様な魅力であなたを魅了するでしょう。

● 地域の名所・スポット：自然と触れ合う穏やかな日常

- No.① 平４公園（1.2 km、川崎市宮前区平４丁目）

  平４公園は、豊かな緑と清々しい空気で知られる憩いの場。日常の喧騒から離れ、心地よい散歩やピクニックを楽しむことができます。

- No.② ヤマモ園（3.1 km、川崎市多摩区長尾１－４３５）

  地域で有名なこの園は、季節ごとに異なる花々が咲き誇り、四季折々の風景を楽しむことができます。

- No.③ ラ・ベルコリーヌ（3.1 km、横浜市青葉区美しが丘１－９－１）

  都市部のオアシスとも言えるこの場所は、都会の喧騒を忘れさせる静けさと美しさが魅力です。

● 趣味・スポーツ施設：アクティブな日々をサポート

- No.① 菅生ゴルフセンター（714 m、川崎市宮前区菅生２丁目７－２）

  近隣に住むゴルフ愛好家には欠かせない施設。初心者から上級者まで、幅広いニーズに応える設備が整っています。

- No.② 民家園ビックゴルフ（1.7 km、川崎市多摩区東生田４丁目４－１）

  緑豊かな環境で、のびのびとゴルフを楽しむことができるスポットです。

- No.③ 川崎国際生田緑地ゴルフ場（2.8 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１０）

  美しい自然に囲まれたこのゴルフ場は、日々のストレス解消に最適です。

● 文化・教育施設：知の探求を楽しむ

- No.① 川崎市岡本太郎美術館（2.4 km、川崎市多摩区枡形７－１－５）

  芸術家岡本太郎の作品を中心に展示されており、芸術への理解を深めるのに最適な場所です。

- No.② かわさき宙と緑の科学館（2.1 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－２）

  科学への好奇心を刺激する展示が多数あり、子供から大人まで楽しめます。

- No.③ 川崎市立宮前図書館（2.8 km、川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４宮前文…）

  豊富な蔵書と快適な閲覧環境を備え、読書や学習に集中できる空間です。

● 名所・旧跡：歴史を感じる散策

- No.① 旧工藤家住宅（2.3 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

  地域の歴史を感じさせる重要な建築物。過去を今に伝える貴重な存在です。

- No.② 旧作田家住宅（2.4 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

  伝統的な日本家屋の美しさを体感できる場所。静寂な時間が流れます。

- No.③ 旧太田家住宅（2.4 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

  地域の歴史を今に伝える、古き良き日本の家屋を楽しむことができます。

以上のように、川崎市宮前区周辺には、自然やスポーツ、文化、歴史など、多種多様な魅力が詰まっています。これらの地域の特色を生活の一部とすることで、より豊かで充実した毎日を送ることができるでしょう。あなたの新しい生活のスタート地点として、この地域を選択することを強くお勧めします。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,060m

2. 小田急電鉄小田原線生田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,347m

3. 東急田園都市線たまプラーザ - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,137人, 直線距離: 2,442m

4. 東急田園都市線鷺沼 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,144人, 直線距離: 2,518m

5. 南武線宿河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,545m

6. 小田急電鉄小田原線登戸 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,565m

7. 南武線登戸 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,568m

8. 東急田園都市線宮前平 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 2,615m

9. 東急田園都市線宮崎台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 3,194m

10. 南武線久地 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 3,258m

11. 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 3,292m

12. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 3,349m

13. 東急田園都市線あざみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 136,109人, 直線距離: 3,442m

14. 南武線中野島 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,475m

15. 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 80,055人, 直線距離: 3,512m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 宮前-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２

- 交通施設距離: 宮前平 2800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 181,000円/㎡

- 地積: 128㎡

- 前面道路: 東 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.0% 2.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 川崎宮前-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２

- 交通施設距離: 宮前平 2800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 183,000円/㎡

- 地積: 128㎡

- 前面道路: 東 4.0m 市道

- 形状: 1.0% 2.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎宮前-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区初山２丁目９２１番１０２

- 交通施設距離: 宮前平 2200m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路: 北西 5.0m 市道

- 形状: 1.0% 2.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎宮前-21

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区平４丁目１５５５番９

- 交通施設距離: 宮前平 2400m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 181,000円/㎡

- 地積: 103㎡

- 前面道路: 南東 6.0m 市道

- 形状: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社成建

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての魅力と都市生活の調和：川崎市高津区諏訪2丁目の究極の住まい】

川崎市高津区諏訪2丁目に新しく誕生する全4棟の一戸建ては、現代都市生活と自然の調和を体現した理想の住まいです。このエリアは、東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩9分、「二子玉川」駅からは徒歩16分という便利な立地に位置しています。

● アクセスの利便性と快適な生活

東京の中心地、渋谷まで直通11分という立地は、忙しいビジネスパーソンにとって理想的です。近くには二子玉川ライズや玉川高島屋S・Cなどの大型商業施設があり、買い物やレジャーにも困りません。また、運動施設やバーベキュー広場が充実した多摩川緑地も近く、自然を満喫しながら都市生活を楽しむことができます。

◎ モダンな外観と先進的な設備

外観はダークカラーを基調としたモダンなデザインで、ブラウンのアクセントカラーが洗練された雰囲気を醸し出します。ビルトイン車庫が完備されており、愛車を守りながらも空間の有効活用が可能です。さらに、全周囲24時間換気システム、高断熱型LOW-eガラス、防犯・断熱仕様の玄関ドア、カラーモニターホンなどの最新設備が整っています。

■ 各棟の詳細

1号棟から4号棟まで、それぞれが異なる土地面積と建物面積を有しており、多様なニーズに応える設計となっています。建築確認番号もそれぞれに割り当てられており、安心してお選びいただけます。

● 立地と教育環境

物件は神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目に位置し、第一種住居地域として区分されています。教育環境にも恵まれ、東高津小学校と高津中学校の学区域に含まれています。子育て世代の方にも安心の環境です。

※重要なご注意※

図面と現況が異なる場合は現況を優先し、パースは計画段階の図面を基にしたものであり、実際とは異なる場合があります。また、予告なく変更される可能性があることをご了承ください。写真はイメージであり、司法書士は売主指定となります。

この物件は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた、まさに理想的な住まいです。新生活をスタートさせる方、家族での暮らしを考えていられる方、資産としての不動産をお探しの方にも最適な選択肢と言えるでしょう。川崎市高津区諏訪2丁目のこの物件は、新築の魅力と都市生活の便利さを見事に融合させた、理想的な居住空間を提供します。

■ 快適性と安全性を追求した設備

住まいの快適性を大きく左右する設備面においても、この物件は一切の妥協を許しません。ビルトイン食器洗浄機、浄水器内蔵型ハンドシャワー、シャワー付洗面台、システムバス保温浴槽、浴室換気乾燥機といった最新の設備が完備されており、日々の生活をより快適にします。また、低ホルムアルデヒド素材の使用は、住環境の安全性を考慮した設計の一環です。

◎ 保証と安心の体制

ハウスプラス瑕疵保険付きで、建物は10年間の保証が付いています。さらに地盤保証20年が付随しており、長期にわたる安心をお約束します。これにより、将来にわたるメンテナンスや万が一のリスクにも対応可能です。

● 周辺環境の魅力

このエリアのもう一つの魅力は、周辺環境の豊かさです。多摩川緑地は自然を感じることができるスポットであり、運動やレクリエーションの場として最適です。また、二子玉川ライズや玉川高島屋S・Cへのアクセスの良さは、ショッピングや食事、エンターテイメントを楽しむための絶好のロケーションを提供します。

■ アクセスと交通

交通アクセスの利便性もこの物件の大きな魅力です。東急田園都市線を利用すれば、都心への移動が非常にスムーズです。また、周辺の公共交通機関の充実も日常生活の快適さを支えます。

この新築一戸建ては、モダンなデザイン、先進的な設備、保証と安心の体制、豊かな自然と都市生活の融合、そして優れた交通アクセスを兼ね備えた、理想的な住まいです。あなたの新しい生活のスタートに、ぜひこの物件をご検討ください。

～物件概要～

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：58.33㎡(17.64坪)

建物面積：106.45㎡(32.20坪)

建築確認番号：第23KAK建確00841号

【2号棟】

価格：成約済

土地面積：57.45㎡(17.37坪)

建物面積：105.21㎡(31.82坪)

建築確認番号：第23KAK建確00842号

【3号棟】

価格：成約済

土地面積：57.19㎡(17.29坪)

建物面積：105.83㎡(32.01坪)

建築確認番号：第23KAK建確00839号

【4号棟】

価格：成約済

土地面積：59.13㎡(17.88坪)

建物面積：106.45㎡(32.20坪)

建築確認番号：第23KAK建確00843号

■物件名／諏訪2丁目

■所在地／神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目

■交通／東急田園都市線「二子新地」駅徒歩9分・「二子玉川」駅徒歩16分

■権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種住居地域

■防火地域／準防火地域

■その他制限／第3種高度地区

■建ぺい率／70%

■容積率／160%

■道路／東側4.0m公道

■完成時期／2023年12月予定

■引渡し／相談

■現況／建築中

■構造／木造3階建

■間取り／3～4LDK

■設備／公営水道・本下水・都市ガス

■学区域／東高津小学校・高津中学校

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので実際とは異なります。また今後予告なく変更になる場合がございます。

※写真はイメージです。

※司法書士は売主指定となります。  

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 東急大井町線, 東急田園都市線/二子新地駅 東口 - 782 m

  - 東急田園都市線, 東急大井町線/二子玉川駅 西口 - 1.3 km

- バス停

  - 東急バス/北見方 - 784 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - まいばすけっと川崎二子新地店 - 634 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン川崎高津諏訪店 - 319 m

  - セブンイレブン川崎諏訪店 - 568 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア

  - ウエルシア二子新地店 - 671 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局

  - 川崎諏訪郵便局 - 538 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - NBパーキング諏訪 - 194 m

  - タイムズカー高津区諏訪3丁目 - 364 m

  - ナビパーク川崎諏訪第1 - 366 m

  - タイムズカー二子新地月極第2 - 467 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - 二子玉川東急フードショー - 1.4 km

  - 玉川高島屋 - 1.5 km

- ショッピングモール等

  - 二子玉川ライズショッピングセンター - 1.4 km

  - 玉川高島屋Ｓ・Ｃ - 1.5 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店

  - 二子玉川ロフト - 1.4 km

  - ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 - 1.9 km

●家具・家電

- 家具

  - ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 - 2.2 km

- 家電

  - エディオン二子玉川蔦屋家電 - 1.6 km

  - ヤマダデンキテックランド溝の口店 - 1.9 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店

  - ＯＲＩＨＩＣＡ二子玉川ライズショッピングセンター店 - 1.4 km

  - Ｈ＆Ｍ二子玉川ライズ店 - 1.6 km

- 飲食店

  - 珈琲館二子新地駅店 - 775 m

  - スターバックスコーヒー二子玉川公園店 - 2.0 km

●病院

- 一般病院

  - 高橋内科医院 - 545 m

  - はっとりファミリークリニック（内科・消化器科・小児科） - 638 m

  - 二子玉川齋藤メディカルクリニック（外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・産婦人科） - 1.7 km

  - だんのうえ眼科　二子玉川院（眼科） - 1.4 km

  - 三好デンタルクリニック（耳鼻咽喉科） - 1.6 km

  - ひかりこどもクリニック（産婦人科・小児科） - 635 m

  - 三宅宮コパレディースクリニック（産婦人科） - 2.1 km

- 歯科病院

  - さだきデンタルクリニック - 387 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 川崎市特別養護老人ホーム　陽だまりの園 - 347 m

- 療養型病院

  - 世田谷記念病院 - 2.7 km

- 有料老人ホーム

  - ベストライフ二子新地 - 704 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 諏訪幼稚園 - 265 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - すこやか諏訪保育園 - 630 m

  - ファミリア・キッズ二子新地駅前園 - 747 m

  - ソラスト高津保育園 - 830 m

- 小学校

  - 東高津小学校 - 384 m

- 中学校

  - 高津中学校 - 1.8 km

●高校・大学・専門学校

- 専修学校・専門学校・各種学校

  - 日本菓子専門学校 - 2.3 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場

  - 川崎市高津区役所 - 2.5 km

- 公園

  - 多摩川緑地（瀬田地区） - 403 m

  - 二子玉川公園 - 2.1 km

  - 多摩川遊園 - 2.1 km

- 警察署・交番

  - 高津警察署二子新地駅前交番 - 688 m

  - 川崎市消防局高津消防署 - 1.3 km

  - 高津警察署北見方交番 - 995 m

  - 玉川警察署二子玉川交番 - 1.6 km

-----------------------------------------------------

～『周辺の魅力を余すことなく楽しもう！あなたの新しい家、理想のロケーション』～

あなたがこれから始める新生活にぴったりな物件をご紹介します。この物件は、地域の名所やスポットに囲まれた理想的なロケーションに位置しています。以下に、物件周辺の様々な魅力的なスポットを詳しくご紹介いたします。

【お出かけスポットでの休日を満喫】

● 多摩川緑地（瀬田地区）

徒歩わずか403メートルで行けるこの緑地は、自然に囲まれたリフレッシュスポットです。ピクニックやジョギング、または単に自然の中で静かな時間を過ごすのに最適です。

● 二子玉川ライズショッピングセンター

1.4キロメートルの距離にあるこのショッピングセンターは、お洒落な店舗やレストランが豊富。ショッピングからダイニングまで、多彩な楽しみ方が可能です。

● 二子玉川東急フードショー

同じく1.4キロメートルの距離に位置するこのフードショーは、美食家にはたまらないスポット。地元の美味しいものから世界の味まで、幅広いグルメを堪能できます。

【趣味・スポーツ施設で健康的な生活】

● 川崎市高津スポーツセンター

徒歩で約929メートルの距離にあるこの施設では、プールやジム、スポーツコートを利用できます。日々の運動習慣を身につけるのに最適です。

● ゴールドテニスクラブ

966メートルの距離にあるこのテニスクラブは、初心者から上級者まで楽しめる施設です。新しい趣味を始めるのに最適な場所です。

● 東急ゴルフパークたまがわ

徒歩で1.5キロメートルの距離にあるこのゴルフパークは、都心に近いゴルフ練習場です。気軽にゴルフを楽しむことができます。

【文化・教育施設で心豊かな生活を】

● 小黒恵子童謡記念館

591メートルの距離にあるこの記念館は、童謡の歴史を学べるユニークな施設です。文化的な興味を広げるのに最適な場所です。

● 川崎市立高津図書館

1.5キロメートルの距離にあるこの図書館は、膨大な書籍と快適な読書空間を提供しています。知識を深めたり、静かな読書時間を楽しむのに理想的です。

● 川崎市高津市民館

2.1キロメートルの距離にあるこの市民館は、地域コミュニティの中心地です。様々なイベントや活動を通じて、地域の人々との交流が期待できます。

【名所・旧跡で歴史に触れる】

● 等々力不動尊

3.7キロメートルの距離にあるこの不動尊は、美しい自然と歴史的な雰囲気を併せ持つスポットです。心を落ち着かせる静かな環境で、歴史に思いを馳せることができます。

● 岡本公園民家園

2.8キロメートルの距離にあるこの公園は、古民家を保存する歴史的な場所です。日本の伝統的な建築美を感じられる貴重なスポットです。

● 大場家住宅

5.4キロメートルの距離にあるこの住宅は、世田谷の歴史的建造物です。過去の生活様式を垣間見ることができる貴重な体験を提供します。

この地域は、自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史といった様々な魅力が詰まった場所です。新しい家での生活が、これらのスポットと共に、あなたにとって快適で充実したものになることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 565m

2. 東急田園都市線 二子玉川駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 102,467人, 直線距離: 757m

3. 東急大井町線 二子玉川駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 757m

4. 東急大井町線, 東急田園都市線 高津駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 957m

5. 東急大井町線 上野毛駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 22,571人, 直線距離: 1,285m

6. 南武線 武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 1,655m

7. 東急田園都市線 溝の口駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 1,662m

8. 東急大井町線 溝の口駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 1,674m

9. 東急大井町線 等々力駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 29,530人, 直線距離: 1,849m

10. 南武線 武蔵新城駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 1,935m

11. 東急大井町線 尾山台駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 30,593人, 直線距離: 2,363m

12. 東急田園都市線 梶が谷駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,369m

13. 東急田園都市線 用賀駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 67,552人, 直線距離: 2,473m

14. 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,498m

15. 南武線 武蔵中原駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,898m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 諏訪２－３－１

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区諏訪２丁目１１３３番１

- 交通施設距離: 二子新地 600m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 386,000円/㎡

- 地積: 126㎡

- 前面道路状況: 南西 3.6m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 高津-13

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４

- 交通施設距離: 二子新地 200m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 445,000円/㎡

- 地積: 91㎡

- 前面道路状況: 西 4.5m 市区町村道

- 形状: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き)

- 建物構造: 鉄筋コンクリート

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 川崎高津5-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 諏訪１－３－２

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３６１番４外

- 交通施設距離: 二子新地 0m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗

- 価格: 590,000円/㎡

- 地積: 58㎡

- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 高津-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区二子３丁目３９０番５０

- 交通施設距離: 高津 450m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 420,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路状況: 南 5.1m 市区町村道

- 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社あさひハウジングセンター

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の家族生活を叶える住まい】 ブルーミングガーデン川崎市麻生区高石3丁目：充実した設備とアクセスの良さ

ブルーミングガーデン川崎市麻生区高石3丁目は、新築一戸建ての全2棟で構成されています。小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅と「読売ランド前」駅（北口）まで徒歩11分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地です。

● 【こだわりの設備で快適な生活を】

この物件は、細部にまでこだわった設備が特徴です。1階と2階に温水洗浄便座を備え、全居室にはクローゼットが付いています。人造大理石のカウンターを使用したシステムキッチンや、LED照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）の設置により、毎日の生活がより快適になります。また、ポップアップ天井やカースペース2台、玄関収納にミラー付き、TVモニター付インターフォンなど、安心と利便性を兼ね備えた設計です。

● 【暮らしを支える機能性】

浴室暖房換気乾燥機や食器洗浄乾燥機、浄水器蛇口、24時間換気システムなど、日常生活をサポートする機能が満載です。また、安全にも配慮された手すり付階段、システムバス、Wロック電池錠、断熱仕様の玄関ドアなど、住む人の安心を第一に考えた設計がなされています。

● 【長期優良住宅としての安心感】

住宅性能評価書取得済みで、長期優良住宅としての安心感を提供します。また、フラット35Sに対応し、BELS認定住宅であることから、環境に優しい住宅としても評価されています。耐風等級2、耐震等級3、断熱等性能等級5の高い基準を満たしています。

● 【スタイリッシュなデザイン】

オシャレな内装デザインで、居心地の良い空間を演出しています。勾配天井やベタ基礎、在来工法、折上天井、床下収納、火災報知器など、安全かつ機能的な造りが魅力です。

【1号棟】

土地面積：125.88㎡(38.07坪)

建物面積：98.53㎡(29.80坪)

間取り：4LDK＋カースペース2台

【2号棟】

土地面積：129.90㎡(39.29坪)

建物面積：95.63㎡(28.91坪)

間取り：3LDK＋パントリー＋カースペース

住所：神奈川県川崎市麻生区高石3丁目。交通アクセスも良く、小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅と「読売ランド前」駅（北口）が徒歩11分の距離にあります。

● 【安心と快適さのための工夫】

この物件では、都市計画における市街化区域の中に位置し、第一種低層住居専用地域としての静かな環境を提供しています。建ぺい率50％、容積率100％で、周囲の環境に調和した建築が可能です。さらに、第1種高度地区、絶対高さ制限10m、法第22条区域、外壁後退（道路側を除く敷地境界から1m）などの法令にも配慮しています。

設備面では、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なインフラが整備されており、生活の基盤として安心です。また、西側に4.0mの公道・私道が接しており、アクセスも良好です。

● 【完成予定と引渡し】

これらの住宅は、2023年11月中旬に完成予定で、引渡しは2023年12月中旬を予定しています。新しい生活を始めるための準備期間として、十分な時間が確保されています。

● 【まとめ】

ブルーミングガーデン川崎市麻生区高石3丁目の住宅は、便利な立地、充実した設備、安全性と快適性を兼ね備えた理想的な住まいです。長期優良住宅としての評価、環境に優しいBELS認定、耐震性や断熱性などの高い基準を満たす構造など、多くの魅力が詰まっています。家族の新しい生活をスタートさせるのに最適な場所です。

この機会に、理想的な新生活の始まりをブルーミングガーデン川崎市麻生区高石3丁目で迎えませんか。この新築一戸建ては、あなたとご家族にとって、理想の家族生活を叶える住まいになることでしょう。

～物件概要～

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：125.88㎡(38.07坪)

建物面積：98.53㎡(29.80坪)

建築確認番号：第R05SHC113929号

間取り：4LDK＋カースペース2台

【2号棟】

価格：成約済

土地面積：129.90㎡(39.29坪)

建物面積：95.63㎡(28.91坪)

建築確認番号：第R05SHC113930号

間取り：3LDK＋パントリー＋カースペース

所在地／神奈川県川崎市麻生区高石3丁目

交通／小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩11分、「読売ランド前」駅（北口）まで徒歩11分

総区画数／2棟

土地権利／所有権

構造／木造サイディング造2階建

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／50％

容積率／100％

その他法令／第1種高度地区、絶対高さ制限10m、法第22条区域、外壁後退（道路側を除く敷地境界から1m）、最低敷地面積100㎡以上、宅地造成工事規制区域、文化財保護法

設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況／西4.0m公道・私道

完成予定／2023年11月中旬

引渡予定／2023年12月中旬

セットバック／済（持分有）

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口: 880 m

- 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口: 900 m

- 神奈川中央交通/西生田中学校入口バス停: 414 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソンストア１００読売ランド前店: 470 m

- ファミリーマート西生田店: 532 m

●コインパーキング徒歩距離

- 三井のリパーク川崎高石3丁目: 218 m

- カースタレンタカー百合ヶ丘店: 396 m

- エコロパークサンヒルズA: 253 m

- タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場: 528 m

●ショッピング施設

- イオン新百合ヶ丘店: 2.2 km

●専門店・ディスカウントストア徒歩距離

- Big-A新百合ヶ丘店: 2.4 km

●家電徒歩距離

- ノジマイオン新百合ヶ丘店: 2.2 km

●衣料品店徒歩距離

- 西松屋三和百合ヶ丘店: 1.4 km

- 洋服の青山川崎新百合ケ丘店: 1.9 km

●飲食店徒歩距離

- カフェ・ド・シュロ: 916 m

- ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店: 986 m

●病院

- 一般病院内科百合が丘すみれクリニック: 602 m

- 一般病院消化器科読売ランド前すわクリニック: 1.1 km

- 一般病院小児科しもやまこどもクリニック: 773 m

- 一般病院外科ふるたクリニック: 1.2 km

- 一般病院眼科ひろわたり眼科: 879 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- こうりんじ幼稚園: 747 m

- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘: 763 m

- 高石保育園: 794 m

- 小学館アカデミー西いくた保育園: 1.3 km

●小学校徒歩距離

- 西生田小学校: 429 m

- 百合丘小学校: 1.2 km

●高等学校徒歩距離

- 日本女子大学附属高等学校: 1.9 km

●公共施設

- 川崎市麻生区役所: 2.2 km

- 高石西第３公園: 420 m

- 細山公園: 677 m

- 高石公園: 1.2 km

- 麻生警察署細山交番: 569 m

- 麻生消防署百合丘出張所: 1.1 km

- 麻生警察署百合丘交番: 1.1 km

- 多摩警察署読売ランド駅前交番: 1.1 km

-----------------------------------------------------

～地域の魅力を発見！川崎市の心地よい住まいとその周辺スポットの魅力～

川崎市、この活気に満ちた街は、快適な生活空間と素晴らしい周辺施設のバランスが取れた場所として知られています。この地域の不動産に興味がある方へ、周辺の魅力的なスポットを紹介します。

【お出かけスポット】

心地よい自然とリラックスできるカフェ、そして都市の喧騒から離れたアミューズメントパークまで、多彩な選択肢があります。

① 高石西第３公園：川崎市麻生区高石２丁目に位置するこの公園は、徒歩420メートルという近さ。自然豊かな環境で、日常の喧騒から解放される絶好の場所です。

② カフェ・ド・シュロ：徒歩916メートルの距離にあるこのカフェは、川崎市多摩区西生田１－２０－１に位置し、美味しいコーヒーと落ち着いた雰囲気で、穏やかな時間を提供しています。

③ よみうりランド：稲城市矢野口４０１５－１にあるこのアミューズメントパークは、2.0キロメートルの距離にあり、家族連れに最適な楽しい時間を提供します。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活を求める方にとって、この地域はゴルフやスポーツを楽しむのに最適です。

① よみうりゴルフガーデン：川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１に位置し、2.2キロメートルの距離にあるこのゴルフ場は、美しい環境でゴルフを楽しむことができます。

② 千代ヶ丘ゴルフクラブ：川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３にあるこのゴルフクラブは、徒歩1.2キロメートルの距離で、初心者から上級者まで幅広く楽しめる施設です。

③ 百合丘ゴルフクラブ：川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０に位置するこのゴルフクラブは、徒歩1.3キロメートルという近さで、静かで快適なゴルフ体験が待っています。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす施設もこの地域には豊富にあります。

① 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室：川崎市多摩区西生田１－１－１に位置し、2.2キロメートルの距離にあるこの施設は、歴史と文化の融合を感じることができます。

② 日テレらんらんホール：稲城市矢野口４０１５－１にあるこのホールは、2.2キロメートルの距離で、文化的なイベントや展示会に最適な場所です。

③ 川崎市立麻生図書館：川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化に位置するこの図書館は、2.2キロメートルの距離で、読書や学習に適した静かな環境を提供しています。

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も豊富です。

① 旧伊藤家住宅：川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの歴史的建造物は、4.7キロメートルの距離にあり、過去の時代に思いを馳せることができます。

② 旧工藤家住宅：同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、5.3キロメートルの距離にあるこの建物は、地域の歴史と伝統を感じることができる場所です。

③ 旧北村家住宅：川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置するこの旧家は、4.9キロメートルの距離にあり、歴史愛好家にとって興味深い訪問地となるでしょう。

これらのスポットは、川崎市における生活の質を高める要素となり、この地域での生活をより豊かで満足のいくものにします。自然、文化、スポーツ、そして歴史が織りなすこの地域の多様性は、住まい探しをする際の魅力的なポイントとなるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 687 m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 810 m

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,602 m

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,602 m

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,038 m

6. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,068 m

7. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,440 m

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,582 m

9. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,815 m

10. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 2,965 m

11. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,027 m

12. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,374 m

13. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,408 m

14. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,569 m

15. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,635 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 川崎麻生-10

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高石３－２１－９

   - 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１

   - 交通施設距離: 百合ヶ丘 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 201,000円/㎡

   - 地積: 153㎡

   - 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 市街化区域

2. 川崎麻生5-4

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: -

   - 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９

   - 交通施設距離: 百合ヶ丘 300m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: その他

   - 価格: 304,000円/㎡

   - 地積: 433㎡

   - 前面道路の状況: 北西 14.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0% 台形

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/200%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

3. 川崎麻生-35

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 多摩美１－２０－１６

   - 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

   - 交通施設距離: 読売ランド前 850m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 148,000円/㎡

   - 地積: 116㎡

   - 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 市街化区域

4. 川崎麻生-24

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 細山５－１０－７

   - 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

   - 交通施設距離: 読売ランド前 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 169,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新築一戸建ての魅力を堪能しよう：川崎市麻生区王禅寺東の特別な住まい』

川崎市麻生区に位置する「新築一戸建全1棟～FiT川崎市麻生区王禅寺東5期」と「6期」は、新しい生活を始めたいあなたにぴったりの選択です。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分、王禅寺公園から徒歩7分または28分の距離にあり、通勤や通学にも便利な立地です。教育環境も充実しており、王禅寺中央小学校と王禅寺中央中学校が学区内に位置しています。

ライトグレーを基調にした外観はスタイリッシュながらも落ち着いた雰囲気を持ち、住む人の心を和ませます。5期1号棟は、角地に位置しており、東側が低いため開放感があります。広々とした21.3帖のLDKは、日々の生活にゆとりをもたらし、パントリー、シューズインクローゼット、全居室に収納スペースがあり、非常に機能的です。

対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを促進し、一緒に料理を楽しむ時間を作り出します。6期1号棟には、リモートワークやリビング学習にも使えるスタディーカウンターがあり、快適な生活をサポートします。20帖のLDKや2面バルコニーは、日々の暮らしに豊かさと開放感をもたらします。

交通アクセスの良さも特筆すべき点です。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分の立地は、都心へのアクセスも良好。緑豊かな閑静な住宅地は、安心して子育てをするのに理想的な環境を提供します。また、2台分のカースペースがあり、車での移動も快適です。

土地面積は、5期1号棟が139.56㎡、6期1号棟が145.99㎡。建物面積は、5期1号棟が109.30㎡、6期1号棟が103.50㎡で、それぞれの家族のニーズに合わせた広さとなっています。2024年3月の完成予定で、木造2階建ての建築は、温かみのある生活空間を約束します。

所有権としての土地権利、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置し、北側に約5.9m、西側に約4.5mの道路に面しています。公営水道、本下水、都市ガスなどの設備が整っており、快適な生活環境が保証されています。

この物件は、新しい生活を始めるのに最適な場所です。美しい外観、機能的な内装、便利な立地、そして教育環境の良さは、家族にとって理想的な住まいを提供します。さらに、近隣の緑豊かな環境は、日常からのリフレッシュに最適な場所であり、忙しい日々の中で自然と触れ合う機会を提供します。

安心の建築基準をクリアしたこの新築物件は、法規制を遵守し、高度な品質を保持しています。5期1号棟の建ぺい率は50%（角地緩和）、6期1号棟は40%、どちらも容積率は80%で、第一種高度地区として設計されています。これにより、日影規制にも対応し、快適な住空間が確保されています。

最新の設備と快適な住環境は、あなたとあなたの家族にとって新しい生活のスタートに最適な場所です。これらの物件は、住む人の生活を豊かにし、日々の暮らしに潤いをもたらすでしょう。川崎市麻生区の新築一戸建て物件は、家族が集う暖かな場所として、新しい思い出を作るための素晴らしいスタート地点となります。

この機会に、新しい家族の拠点となる家を見つけ、快適で充実した生活を始めませんか？新築一戸建ての魅力あふれる「新築一戸建全1棟～FiT川崎市麻生区王禅寺東5期」および「6期」は、あなたの理想とする住まいを現実のものにするための完璧な選択です。

【物件概要】

～5期1号棟～

価格：成約済

土地面積：139.56㎡

建物面積：109.30㎡

建築確認番号：第23UDI1S建06065号

～6期1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.99㎡

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第23UDI1S建06128号

■所在地

川崎市麻生区王禅寺東2丁目

■交通

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス12分、「王禅寺公園」停徒歩7分又は徒歩28分

■構造

木造2階建

■築年月

5期1号棟：2024年3月中旬完成予定

6期1号棟：2024年3月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

5期1号棟：50%(角地緩和)

6期1号棟：40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側幅員約5.9m、西側幅員約4.5m

■引渡し

相談

■間取り

5期1号棟：4LDK＋SIC＋Pantry

6期1号棟：4LDK 

■駐車場

有

■設備    

公営菅・本下水・都市ガス・分流(放流先：側溝)

■備考    

防火指定：法22条区域

その他規制：第一種高度地区・下水道処理区域・宅地造成法規制区域・最低敷地面積125㎡・高さの限度10m・外壁後退1m・日影規制3-2h 1.5m

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急多摩線, 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 南口 - 2.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 2.4 km

- バス停: 川崎市営バス/日吉 - 156 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソン王禅寺東交差点前店 - 617 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クオール薬局王禅寺店 - 704 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- カーシェア・レンタカー: ウィングレンタカー新百合ヶ丘店 - 236 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.2 km

●家電

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら東百合丘店 - 957 m

- 飲食店: デニーズ百合ヶ丘店 - 1.4 km

  西松屋川崎長沢店 - 1.8 km

  伝丸新百合ヶ丘店 - 1.5 km

●病院

- 一般病院内科: 岡崎医院 - 622 m

- 一般病院消化器科: 堀野メディカルクリニック - 1.1 km

- 一般病院小児科: 岡崎医院 - 622 m

- 一般病院外科: 岡崎医院 - 622 m

- 一般病院眼科: 王禅寺公園クリニック - 642 m

- 一般病院皮膚科: 岡崎医院 - 622 m

- 歯科病院: グリーン歯科室 - 612 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　虹が丘リハビリケアセンター - 1.3 km

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　ルピナス王禅寺 - 488 m

- 療養型病院: 川崎みどりの病院 - 634 m

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ王禅寺 - 556 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 潮見台みどり幼稚園 - 1.3 km

●小学校徒歩距離No 中学校徒歩距離

- 王禅寺中央小学校 - 1.2 km

- 王禅寺中央中学校 - 1.2 km

●大学・短大

- 田園調布学園大学 - 672 m

●市区役所、町村役場

- 川崎市麻生区役所 - 2.4 km

●公園

- 王禅寺北第１公園 - 457 m

- 王禅寺中第１公園 - 584 m

- 日吉公園 - 806 m

●警察署・交番

- 麻生警察署王禅寺交番 - 948 m

●消防署

- 麻生消防署王禅寺出張所 - 720 m

-----------------------------------------------------

～「暮らしを豊かにする街の魅力 - 川崎市麻生区の選りすぐりスポット紹介」～

川崎市麻生区は、多彩な魅力が満載の地域です。この街に住むことで、日々の生活がより豊かで充実したものになります。以下に、この地域の注目すべきスポットを紹介します。

● お出かけスポット

1. 日吉公園 - 徒歩806メートル、川崎市麻生区王禅寺東２丁目

   日吉公園は、広々とした散策路と緑豊かな自然が特徴です。ピクニックや軽いジョギングに最適で、地域住民に愛されています。

2. イオン新百合ヶ丘店 - 徒歩2.2キロメートル、川崎市麻生区上麻生１－１９

   ショッピングからグルメまで、何でも揃う大型ショッピングセンターです。週末のお買い物に便利です。

3. SUN FARMERS CAFE - 徒歩2.8キロメートル、川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

   地元産の新鮮な食材を使ったメニューが楽しめるカフェ。自然に囲まれた心地よい空間で、リラックスした時間を過ごせます。

● 趣味・スポーツ施設

1. ヨネッティー王禅寺 - 徒歩507メートル、川崎市麻生区王禅寺１３２１

   地元で人気のスポーツ施設です。フィットネスやレクリエーションに最適な場所で、地域の人々が交流する社交の場でもあります。

2. 百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ - 徒歩782メートル、川崎市麻生区王禅寺東２丁目４９－１

   ファミリーで楽しめるテニスクラブです。初心者から経験者まで、幅広い層が楽しめる設備が整っています。

3. 百合ヶ丘カントリー倶楽部 - 徒歩1.6キロメートル、川崎市麻生区王禅寺西４丁目１５－１

   美しい緑に囲まれたカントリー倶楽部で、ゴルフ好きにはたまらない施設です。

● 文化・教育施設

1. テアトロ・ジーリオ・ショウワ - 徒歩2.1キロメートル、川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１

   地元で人気の劇場です。様々なジャンルの公演が行われ、文化的な一日を過ごせます。

2. 川崎市立麻生図書館 - 徒歩2.5キロメートル、川崎市麻生区万福寺１丁目５－２

   豊富な蔵書と快適な読書空間が魅力の図書館です。学習や研究に最適な静かな環境が提供されています。

3. 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室 - 徒歩4.1キロメートル、川崎市多摩区西生田１－１－１

   歴史ある建物で、文化的な知識を深めることができる施設です。

● 名所・旧跡

1. 旧伊藤家住宅 - 徒歩4.7キロメートル、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   地域の歴史を感じることができる名所です。歴史好きには見逃せないスポット。

2. 旧工藤家住宅 - 徒歩5.4キロメートル、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   歴史的建築を楽しむことができ、地域の文化を学ぶことができる場所です。

3. 旧北村家住宅 - 徒歩4.8キロメートル、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   伝統的な日本の住宅建築を体験できる貴重な場所です。

川崎市麻生区には、これらのスポット以外にも多くの魅力があります。住んでいるだけでなく、訪れるだけでも楽しめる地域です。このエリアでの生活は、日常を特別なものに変えてくれるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,756 m

2 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,756 m

3 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,937 m

4 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 2,090 m

5 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,588 m

6 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 2,636 m

7 小田急電鉄小田原線生田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 3,217 m

8 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,654 m

9 東急田園都市線たまプラーザ - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,137人, 直線距離: 3,812 m

10 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,844 m

11 東急田園都市線あざみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 136,109人, 直線距離: 3,960 m

12 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 80,055人, 直線距離: 4,028 m

13 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 4,566 m

14 東急田園都市線江田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 4,654 m

15 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 4,782 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 川崎麻生-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 王禅寺東２－３７－１７

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東２丁目６８０番１７６

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 - 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 190,000円/㎡

- 地積: 240㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 麻生-10

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 - 2800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 166,000円/㎡

- 地積: 142㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 地番: 川崎麻生-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 王禅寺西３－１０－３

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 - 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 224,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 東 7.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 川崎麻生-19

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東百合丘３－２４－７

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘３丁目７６３２番１６

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 - 2800m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 160,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社旭ハウジング

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ブルーミングガーデン川崎市麻生区東百合丘：理想を叶える新築一戸建て』

---

【穏やかな生活を約束するロケーション】  

神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目に位置するブルーミングガーデンは、快適な住環境を求める方に最適な場所です。小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩27分、バス14分でアクセス可能なこの物件は、日々の通勤や週末のお出かけにも便利な立地を誇ります。また、バス停「餅坂」まで徒歩わずか5分の距離にあるため、公共交通機関を利用する方にも最適です。

【充実の施設と設備】  

この新築一戸建ては、開放感あふれる勾配天井を採用し、豊かな自然光が室内を明るく照らします。さらに、NURO光インターネットがすぐに利用可能な点も魅力の一つ。長期優良住宅としての認定を受け、住宅性能評価書とBELS認定の省エネ住宅のステータスを有しています。耐震等級3、断熱等性能等級5をクリアしたこの物件は、安心と快適さを提供します。

【機能的な居住空間】  

全居室にクローゼットを備え、収納スペースも豊富。また、食器洗浄機、24時間換気システム、対面カウンターキッチン、浴室乾燥機など、現代の生活に必要な設備が整っています。2台のカースペースも完備しており、車をお持ちの家庭にも最適です。

【安心のプライベート道路】  

物件の前面道路は私道で、幅員7.0mと広々としており、駐車も楽々。安心してお子様を遊ばせることができる環境です。

【各棟の特徴】  

- 1号棟: 土地面積185.86㎡（56.22坪）、建物面積100.60㎡（30.42坪）、3LDK＋マルチスキップ＋カースペース2台。

- 2号棟: 土地面積140.29㎡（42.43坪）、建物面積98.74㎡（29.86坪）、3LDK＋WIC＋カースペース2台（軽自動車1台）。

- 4号棟: 土地面積140.29㎡（42.43坪）、建物面積97.71㎡（29.55坪）、3LDK＋カースペース2台（軽自動車1台）。

【理想的な住環境】  

市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されているため、日当たり良好で静かな住環境が確保されています。また、北側7.0mの私道と東側1.8mの法外道路に接するこの物件は、周囲の景観も素晴らしく、心地よい毎日を過ごすことができるでしょう。

【安心のサポート体制】  

引渡し後も、万全のサポート体制を整えています。契約・完成後25日以内の引き渡しを予定しており、新居での新生活をスムーズにスタートさせることができます。さらに、公営水道・本下水・東京電力・都市ガスなどの基本設備も完備。毎日の生活を安心して送ることができます。

【まとめ】  

ブルーミングガーデン川崎市麻生区東百合丘は、モダンで機能的な設計、豊かな自然環境、そして都市部へのアクセスの良さを兼ね備えた理想的な住宅です。この物件は、長期にわたり安心して快適に過ごせるようにデザインされており、あなたの理想とする家族の暮らしを実現するための最適な選択肢となるでしょう。全4棟のうち残り3棟の販売中なので、興味を持った方は早めの検討をお勧めします。理想の生活をこのブルーミングガーデンで始めましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：185.86㎡(56.22坪)

建物面積：100.60㎡(30.42坪)

建築確認番号：第R05SHC111139号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋カースペース2台

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：140.29㎡(42.43坪)

建物面積：98.74㎡(29.86坪)

建築確認番号：第R05SHC111140号

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台(軽自動車1台)

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：140.29㎡(42.43坪)

建物面積：97.71㎡(29.55坪)

建築確認番号：第R05SHC111142号

間取り：3LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

■所在地

神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目

■交通

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩27分、バス14分バス停「餅坂」まで徒歩5分、小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅までバス23分バス停「餅坂」まで徒歩5分

■構造

木造サイディング・シングル葺2F(在来工法)

■築年月

2023年12月

■土地権利

所有権

■地目

畑

■建ぺい率

50%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北7.0m私道、東1.8m法外道路

■引渡し

契約・完成後25日以内

■駐車場

有

■設備    

公営水道・本下水・東京電力・都市ガス

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 2.1 km

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 2.2 km

- バス停: 小田急バス/餅坂 - 386 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ファミリーマート川崎東百合丘店 - 587 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン川崎長沢４丁目店 - 707 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: G&Gワークス中川薬局 南生田店 - 517 m

●家電

- 家電: ノジマ川崎水沢店 - 2.3 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店:

  - 西松屋川崎長沢店 - 635 m

- 飲食店:

  - バーミヤン南生田店 - 852 m

  - ファッションセンターしまむら東百合丘店 - 1.3 km

  - すき家川崎潮見台店 - 1.4 km

●病院

- 一般病院内科: 須田メディカルクリニック - 485 m

- 一般病院消化器科: 須田メディカルクリニック - 485 m

- 一般病院小児科: きっとスマイルこどもクリニック - 1.2 km

- 一般病院外科: 須田メディカルクリニック - 485 m

- 一般病院眼科: 上野眼科 - 485 m

- 一般病院皮膚科: よつば診療所 - 1.5 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 五十嵐レディースクリニック - 1.2 km

- 歯科病院: さわやか歯科医院 - 450 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: レジデンシャル百合ヶ丘 - 618 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ百合ヶ丘 - 503 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 百合丘さくら幼稚園 - 680 m

  - 潮見台みどり幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 南いくた保育園 - 1.2 km

  - 太陽の子保育園 - 1.5 km

- 小学校:

  - 長沢小学校 - 708 m

  - 南生田小学校 - 1.3 km

- 中学校:

  - 長沢中学校 - 839 m

  - 南生田中学校 - 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校:

  - 百合丘高等学校 - 820 m

  - 生田高等学校 - 1.5 km

- 大学・短大: 

  - 田園調布学園大学 - 1.3 km (複数)

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.7 km

- 公園: 塔ノ越南公園 - 390 m, 南生田２公園 - 1.1 km, 南生田３公園 - 1.1 km

- 警察署・交番: 多摩警察署長沢交番 - 1.2 km

-----------------------------------------------------

～川崎市多摩区の魅力をあなたの手に – 理想の生活を実現する究極のガイド～

川崎市多摩区は、文化、自然、そして日常生活を豊かにする施設が充実している、まさに住むのに最適な場所です。この地域の特色を細かく見ていきましょう。

【地域の名所・スポット】

川崎市多摩区には、自然と触れ合える公園から、お洒落なカフェ、そしてショッピングスポットまで、多彩なお出かけスポットがあります。

● お出かけスポット

1. 南生田２公園 (1.1 km): 川崎市多摩区南生田２丁目に位置するこの公園は、自然豊かな環境でリフレッシュするのに最適です。

2. カフェ・ド・シュロ (2.4 km): 川崎市多摩区西生田１－２０－１にあるこのカフェは、美味しいコーヒーと落ち着いた雰囲気で知られています。

3. イオン新百合ヶ丘店 (2.6 km): 川崎市麻生区上麻生１－１９にあるこの大型ショッピングセンターは、買い物に最適な場所です。

● 趣味・スポーツ施設

1. ヨネッティー王禅寺 (1.5 km): 川崎市麻生区王禅寺１３２１にあるスポーツ施設で、アクティブなライフスタイルをサポートします。

2. 百合丘ゴルフクラブ (1.6 km): 川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０に位置するゴルフクラブで、ゴルフ愛好家にはたまらない場所です。

3. プラザテニスクラブ (1.8 km): 川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５にあるテニスクラブで、初心者から上級者まで楽しめます。

● 文化・教育施設

1. 明治大学平和教育登戸研究所資料館 (3.0 km): 川崎市多摩区東三田１丁目１－１にあるこの施設は、歴史と学びの場として重要です。

2. テアトロ・ジーリオ・ショウワ (2.6 km): 川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１に位置し、文化活動に欠かせない施設です。

3. 川崎市立麻生図書館 (2.8 km): 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化にあるこの図書館は、知識を深めるのに最適な場所です。

● 名所・旧跡

1. 旧伊藤家住宅 (3.6 km): 川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの歴史的な建物は、地域の遺産として重要です。

2. 旧工藤家住宅 (4.2 km): 同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、歴史を感じることができるスポットです。

3. 旧北村家住宅 (3.7 km): この地域の歴史を今に伝える貴重な建築物です。

川崎市多摩区は、都市の便利さと自然の美しさが調和しています。この地域に住むことで、日々の生活に潤いと刺激を与えることができるでしょう。自然の中でリラックスしたり、カフェで友人と会話を楽しんだり、文化活動に参加したりすることで、充実した日々を送ることができます。川崎市多摩区は、あなたが求めるすべてを提供する素晴らしい場所です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 1,566m

2. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,631m

3. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,869m

4. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,133m

5. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,133m

6. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,266m

7. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,362m

8. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,604m

9. 東急田園都市線たまプラーザ駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,137人, 直線距離: 3,612m

10. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 3,660m

11. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 3,687m

12. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,742m

13. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 3,770m

14. 東急田園都市線あざみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 136,109人, 直線距離: 4,114m

15. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 4,164m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東百合丘１－３４－２２

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 2,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 162,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南西 5.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎多摩-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 南生田４－１６－９

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目１６番２

- 交通施設距離: 生田 2,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 172,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路の状況: 北西 7.5m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 麻生-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８

- 所在地: 東百合丘 2,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 川崎多摩-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 長沢４－１８－２

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目８０４５番２７

- 交通施設距離: 生田 2,500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市道

- 建物構造: 地上階部LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『都市の快適さと自然の調和：理想的な新築一戸建て』

新しい生活の始まりを象徴する新築一戸建てが、川崎市高津区に登場しました。JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩12分という便利な立地に位置するこの物件は、都市生活の利便性と自然の静けさを兼ね備えた理想的な住環境を提供します。

【物件概要】

「新作604②1号棟」は、モダンな外観デザインが特徴の全2棟の中の最終1棟です。土地面積は45.5平方メートル、建物面積は97.39平方メートル。木造3階建てのこの物件は、2024年2月の完成を予定しており、新たな生活をスタートするのに最適なタイミングです。

【理想的な立地】

安心感を与える前面の公道には歩道が整備されており、末長小学校・橘中学校という学区にも近接しています。日々の生活に必要な施設が身近にあり、家族にとって安全かつ便利な環境が整っています。

【快適な居住空間】

間取りは3LDKで、DINKSやファミリーにも使いやすい設計。1坪の広々としたバスルームは日々の疲れを癒すのに最適です。また、ビルトイン車庫があり、雨の日でも車の乗り降りが快適に行えます。

【高品質な設備】

都市ガス、公営水道、公共下水といった基本設備はもちろんのこと、建ぺい率60%、容積率200%という条件下で設計されており、十分な空間と快適性が確保されています。都市計画は市街化区域、用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されており、将来的な価値も見込めます。

【アクセスと周辺環境】

JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩12分という立地は、通勤や通学に非常に便利です。周辺には自然も豊かで、週末のリラックスタイムにも最適な環境です。

【まとめ】

この物件は、現代の家族が求めるすべてを備えた理想的な一戸建てです。都市生活の利便性と自然の落ち着きを兼ね備え、新しい生活のスタートに最適な場所。2024年2月22日以降の引き渡しとなりますが、早めの相談が推奨されます。この機会を逃さず、新しい生活の扉を開いてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：45.5㎡

建物面積：97.39㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1723号

■所在地

川崎市高津区新作6-4

■交通

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩12分

■構造

木造3階在来工法

■築年月

2024年2月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第二種中高層住居専用地域

■接道

南側 現況約9.3m～9.4m公道(歩道含)

■引渡し

2024年2月22日以降で要相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有(小型車両)

■設備    

都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

前面道路付近 水路の一部 現況(覚書有)

北側隣地(地番:359番4)より雨樋 現況(覚書有)

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/武蔵新城駅 南口 - 880 m

- 利用駅: 南武線/武蔵中原駅 出口２ - 1.9 km

- バス停: 川崎市営バス/橘出張所前 - 475 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ライフ高津新作店 - 357 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎千年店 - 363 m

- ファミリーマート川崎新作五丁目店 - 387 m

- ドラッグストア: ドラッグセイムス武蔵新城店 - 436 m

- 雑貨店: クリエイトＳＤ川崎新作店 - 472 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: スペース24川崎千年第1 - 56 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ千年第2 - 105 m、カレコリパーク川崎新作4丁目第3（自転車可） - 311 m

●病院

- 一般病院内科: 片倉病院 - 534 m

- 一般病院消化器科: 片倉病院 - 534 m

- 一般病院小児科: 新城・新作こどもクリニック - 534 m

- 一般病院外科: 宮崎医院 - 631 m

- 一般病院眼科: だんのうえ眼科新城駅前院 - 865 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: ふじむら耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 新城・新作こどもクリニック - 534 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): ハタカズコ婦人クリニック - 769 m

- 一般病院泌尿器科: 京浜総合病院 - 877 m

- 歯科病院: 本多デンタルオフィス - 327 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　ゆい - 598 m

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　おだかの郷 - 1.3 km

- 有料老人ホーム: まどか武蔵新城 - 227 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 新作やはた幼稚園 - 330 m

- 保育園(認可)・認定こども園: たちばな中央保育園 - 180 m、ベネッセ武蔵新城保育園 - 181 m、アスク武蔵新城保育園 - 224 m

●小学校・中学校

- 小学校: 末長小学校 - 812 m、橘小学校 - 423 m、新城小学校 - 1.2 km

- 中学校: 橘中学校 - 206 m、東高津中学校 - 989 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 新城高等学校 - 1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 南武朝鮮初級学校 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市高津区橘出張所 - 527 m

- 公園: 千年中央公園 - 593 m、春日台公園 - 1.1 km

- 警察署・交番: 中原警察署武蔵新城駅前交番 - 928 m

- 消防署: 高津消防署新作出張所 - 522 m

-----------------------------------------------------

～地域の魅力を引き立てる住まい: 川崎市高津区の理想的な不動産ガイド～

川崎市高津区は、その豊かな歴史と現代の快適さが見事に融合しています。この地域には、自然の美しさ、文化的施設、そして日常生活を豊かにする多くの施設が点在しており、あらゆるニーズに対応する理想的な住環境を提供しています。

【お出かけスポット: 自然とリフレッシュの空間】

・春日台公園 (1.1 km): 春日台公園は、都会の喧騒から離れた自然豊かな環境で、散歩やピクニックに最適です。1.1 kmという距離は、日々の運動やリフレッシュにちょうど良い距離感です。

・溝口温泉喜楽里 (563 m): この温泉施設は、日々の疲れを癒すのに最適な場所です。徒歩わずか563 mの距離にあり、手軽に極上のリラクゼーションを体験できます。

・ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ (1.8 km): 高津区の美しい景観を眺めながら、美食を楽しめるレストラン。週末の特別な食事や友人との集まりに最適です。

【趣味・スポーツ施設: アクティブライフのための完璧な設備】

・徳盛舎ゴルフセンター (1.1 km): ゴルフ愛好家には最適な施設です。プロから初心者まで、すべてのレベルのプレーヤーが楽しめる環境を提供しています。

・川崎市民プラザ (1.4 km): 様々な文化的、教育的プログラムやイベントが開催される多目的施設です。地域コミュニティの中心として、さまざまな活動に参加することができます。

・川崎市民プラザ体育館 (1.4 km): スポーツやフィットネス活動に最適な施設。地域住民が健康的なライフスタイルを送るためのサポートを提供しています。

【文化・教育施設: 学びと成長の場】

・川崎市民プラザ (1.5 km): 地域の文化的中心地で、様々な教育プログラムやイベントが開催されています。子どもから大人まで、あらゆる年齢層の人々に知識と楽しさを提供します。

・神奈川県立川崎図書館 (1.5 km): 膨大なコレクションと快適な読書空間を提供する、知識と情報の宝庫です。学習やリサーチに最適な環境を提供しています。

・川崎市教育委員会地名資料室 (2.2 km): 地域の歴史や文化に関する貴重な資料を保管している施設です。地域の過去を学び、未来を考えるのに役立つ場所です。

【名所・旧跡: 歴史を感じる特別なスポット】

・等々力不動尊 (6.2 km): 地域の精神的なシンボルとして知られるこの寺院は、静かで荘厳な雰囲気が魅力です。歴史と文化を感じることができる場所です。

・岡本公園民家園 (5.3 km): 歴史的な建造物が保存されている公園で、昔の日本の暮らしを垣間見ることができます。歴史好きにはたまらないスポットです。

・関家住宅 (6.2 km): 地域の歴史を今に伝える重要な文化財。過去の生活様式や建築様式を学ぶのに最適な場所です。

川崎市高津区は、都市の利便性と自然の美しさを兼ね備えた理想的な住まいです。この地域に住むことで、日々の生活に豊かさと快適さがもたらされるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

- 南武線 武蔵新城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284 人, 直線距離: 671 m

- 南武線 武蔵中原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396 人, 直線距離: 1,755 m

- 東急田園都市線 梶が谷 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649 人, 直線距離: 1,830 m

- 南武線 武蔵溝ノ口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330 人, 直線距離: 1,901 m

- 東急大井町線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904 人, 直線距離: 1,993 m

- 東急田園都市線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904 人, 直線距離: 1,994 m

- 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769 人, 直線距離: 2,100 m

- 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841 人, 直線距離: 2,470 m

- 東急田園都市線 宮崎台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187 人, 直線距離: 2,860 m

- 南武線 津田山 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640 人, 直線距離: 2,917 m

- 東急田園都市線 二子玉川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 102,467 人, 直線距離: 2,948 m

- 東急大井町線 二子玉川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672 人, 直線距離: 2,948 m

- 東急大井町線 上野毛 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,571 人, 直線距離: 3,337 m

- 東急大井町線 等々力 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,530 人, 直線距離: 3,458 m

- 東急東横線, 東急目黒線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 222,751 人, 直線距離: 3,488 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-18

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 神奈川県川崎市高津区千年新町８番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 450m

- 用途区分: 第二種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の他に共同住宅も見られる住宅地域

- 価格: 400,000円/㎡

- 地積: 202㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 高津-8

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 550m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

- 価格: 375,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 7.3m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎高津-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 末長４－２２－３９

- 所在並びに地番: 神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 550m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

- 価格: 383,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 7.3m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎高津-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 新作３－２６－２２

- 所在並びに地番: 神奈川県川崎市高津区新作３丁目１２７０番３

- 交通施設距離: 武蔵新城 140

0m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

- 価格: 243,000円/㎡

- 地積: 70㎡

- 前面道路の状況: 南 3.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「快適都市生活の扉を開ける - 新築一戸建て: 下作延214Ⅱ③2号棟」

【理想のアクセスと洗練されたデザインの融合】

川崎市高津区下作延2丁目に位置する「新築一戸建｜下作延214Ⅱ③2号棟」は、忙しい都市生活に理想的な安らぎの場を提供します。東急田園都市線、東急大井町線「溝の口」駅から徒歩わずか6分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅からは8分という抜群のアクセスの良さを誇ります。さらに、東急田園都市線「梶が谷」駅も徒歩9分の距離にあり、日々の通勤や休日のお出かけにも便利な立地です。

 ◎ 外観の魅力とデザイン性

アクセントタイルを使用したオシャレな外観が特徴のこのデザイナーズ新築一戸建ては、総数3棟のうち最後の1棟が現在販売中です。木造3階建ての在来工法で建てられたこの家は、耐久性と美観を兼ね備え、モダンで洗練された生活空間を提供します。

 ● 室内の特徴と間取り

この物件は、土地面積60.09㎡、建物面積70.58㎡という広々とした空間を有しており、2024年1月の完成を予定しています。2LDK+S（納戸）の間取りは、現代のライフスタイルに最適化されており、家族や友人を招いてのくつろぎの時間にもぴったりです。

 ■ 交通アクセスと地域の利便性

この地域は、教育施設として久本小学校や高津中学校が近くにあり、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、周辺には買い物施設やレストラン、公園などが豊富にあり、日常生活に必要なものがすべて手の届く距離にあります。

 ・ 設備と特典

この物件には都市ガス、公営水道、公共下水といった基本的な設備が整っており、快適な生活をサポートします。また、軽自動車対応のカースペースも備わっており、車での移動もスムーズです。

 ◎ 土地と建築の詳細

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 建ぺい率：60%

- 容積率：200%(160%)

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種中高層住居専用地域

 ● 引渡し条件とその他の備考

引渡しは2024年1月18日以降で、相談に応じます。さらに、この物件は第二種高度地区に位置しており、都市の景観や環境に配慮した計画的な建設がされています。

 ■ 総括

「新築一戸建｜下作延214Ⅱ③2号棟」は、都市生活の便利さと住宅の快適さを兼ね備えた理想的な住まいです。アクセスの良さ、洗練されたデザイン、快適な生活設備など、この物件は都市生活を楽しむすべての人にふさわしい選択となるでしょう。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：60.09㎡

建物面積：70.58㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23‐10‐2946号

■所在地

川崎市高津区下作延2丁目

■交通

東急田園都市線、東急大井町線「溝の口」駅徒歩6分

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分

東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩9分

■構造

木造3階建

■築年月

2024年1月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%(160%)

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■接道

北側現況約3.8m～4.0m公道

■引渡し

2024年1月18日以降で要相談

■間取り

2LDK+S（納戸）

■駐車場

有(軽自動車)

■設備    

都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

高度地区：第二種高度地区

越境：南東側隣地(404番1)より植栽 現況

土砂災害警戒区域(急傾斜)「下作延9-1」に該当

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急大井町線, 東急田園都市線/溝の口駅 南口 - 徒歩409 m

- 利用駅: 南武線/武蔵溝ノ口駅 南口 - 徒歩485 m

- バス停: 東急バス/陸橋西口 - 徒歩259 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 溝の口東急ストア - 徒歩599 m

- コンビニエンスストア: ローソン・スリーエフ高津区役所前店 - 徒歩283 m

- オーケー溝ノ口店 - 徒歩668 m

- ローソンＬＴＦ高津区役所前店 - 徒歩283 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: アイセイ薬局高津区役所前店 - 徒歩250 m

- ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店 - 徒歩275 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: 芝信用金庫溝ノ口支店 - 徒歩318 m

- 郵便局: 川崎下作延郵便局 - 徒歩252 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ下作延 - 徒歩149 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ下作延 - 徒歩149 m

- タイムズ高津区役所駐車場 - 徒歩198 m

- オリックスレンタカー溝の口駅前店 - 徒歩173 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: マルイファミリー溝口 - 徒歩755 m

- ホームセンター: ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 - 徒歩832 m

●家具・家電

- 家具店: ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 - 徒歩823 m

- 家電店: ノジママルイファミリー溝口店 - 徒歩774 m

- ヤマダデンキテックランド溝の口店 - 徒歩841 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズ溝の口ノクティ店 - 徒歩673 m

- 飲食店: モスバーガー溝の口南口店 - 徒歩378 m

- ジーユー溝の口ノクティプラザ店 - 徒歩673 m

- かつや川崎梶ヶ谷店 - 徒歩398 m

●病院

- 一般病院内科: 武井クリニック - 徒歩311 m

- 一般病院消化器科: 椿クリニック - 徒歩278 m

- 一般病院小児科: 渡辺クリニック - 徒歩252 m

- 一般病院外科: 武井クリニック - 徒歩311 m

- 一般病院眼科: いとう眼科 - 徒歩379 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: もぎたて耳鼻咽喉科 - 徒歩261 m

- 一般病院皮膚科: 四季の森クリニック - 徒歩259 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 総合高津中央病院 - 徒歩961 m

- 一般病院泌尿器科: 四季の森クリニック - 徒歩259 m

- 歯科病院: よつば歯科 - 徒歩332 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: ロングライフ梶ヶ谷 - 徒歩464 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 高津幼稚園 - 徒歩804 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 和ごころ溝口保育園 - 徒歩19 m

- 洗足学園大学附属幼稚園 - 徒歩815 m

- アスク溝の口保育園 - 徒歩143 m

- 津田山幼稚園 - 徒歩893 m

- 緑の杜保育園 - 徒歩465 m

●小学校・中学校

- 小学校: 久本小学校 - 徒歩1.3 km

- 中学校: 高津中学校 - 徒歩1.5 km

- 下作延小学校 - 徒歩1.1 km

- 洗足学園中学校 - 徒歩1.1 km

- 上作延小学校 - 徒歩1.1 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 洗足学園高等学校 - 徒歩854 m

- 川崎市立高津高等学校 - 徒歩1.3 km

- 大学・短大: 洗足こども短期大学 - 徒歩1.1 km

- 洗足学園音楽大学 - 徒歩1.2 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市高津区役所 - 徒歩217 m

- 公園: 下作延第２公園 - 徒歩638 m

- 下作延南けやき公園 - 徒歩887 m

●警察署・交番・消防署

- 警察署・交番: 高津警察署溝口駅前交番 - 徒歩671 m

-----------------------------------------------------

～地域の魅力を再発見！川崎・世田谷の名所・スポット完全ガイド～

川崎市高津区と世田谷区の隠れた魅力を探求しましょう！この地域は、豊かな自然、洗練されたレストラン、活気あるショッピングエリア、そして文化的なスポットが満載です。ここでは、これらの地域のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらには名所・旧跡を紹介します。それぞれの施設の徒歩距離や所在地も明記していますので、計画を立てやすいですよ。

【お出かけスポット】

1. 下作延第２公園: この公園は川崎市高津区に位置し、徒歩約638メートルの距離にあります。自然豊かなこの公園は、散歩やピクニックに最適です。

2. ガーデンテラス ニューヨークグリル: 徒歩961メートルの距離にあるこのレストランは、美味しい料理と素晴らしい雰囲気で知られています。特別な夜にぴったりのスポットです。

3. 二子玉川ライズショッピングセンター: 世田谷区に位置するこのショッピングセンターは、多彩なショップとレストランが集まる賑やかな場所です。

【趣味・スポーツ施設】

1. アルバゴルフクラブ: ゴルフ愛好家には欠かせないスポットで、徒歩わずか188メートルの距離にあります。

2. 徳盛舎ゴルフセンター: 1.7キロメートルの距離に位置し、初心者から上級者まで楽しめる施設です。

3. 久地ゴルフガーデン: 美しい緑に囲まれたこのゴルフ場は、2.3キロメートルの距離にあります。

【文化・教育施設】

1. 川崎市高津市民館: 地域コミュニティの中心として機能しており、様々なイベントや活動が行われています。

2. 川崎市教育委員会地名資料室: 歴史や地域文化に興味がある方にはおすすめのスポットです。

3. 川崎市立高津図書館: 膨大なコレクションと快適な読書スペースが魅力です。

【名所・旧跡】

1. 岡本公園民家園: 歴史的建造物が残るこの公園は、過去の時代にタイムスリップしたような感覚を味わえます。

2. 等々力不動尊: 静寂と荘厳な雰囲気が漂う、心安らぐスポットです。

3. 旧佐々木家住宅: 歴史を感じることができる、見応えのある建物です。

この地域は、自然、文化、娯楽が調和した素晴らしい場所です。川崎市高津区と世田谷区を訪れる際は、これらのスポットを是非チェックしてみてください。それぞれの施設が提供するユニークな体験は、訪れる人々にとって忘れられない思い出となるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急大井町線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 384m

2. 東急田園都市線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 396m

3. 南武線 武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 417m

4. 東急田園都市線 梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 580m

5. 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 781m

6. 東急大井町線、東急田園都市線 高津駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 1,128m

7. 東急大井町線、東急田園都市線 二子新地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 1,735m

8. 南武線 久地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 1,785m

9. 東急田園都市線 宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 1,871m

10. 東急田園都市線 二子玉川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 102,467人, 直線距離: 2,283m

11. 東急大井町線 二子玉川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 2,283m

12. 南武線 武蔵新城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,460m

13. 東急田園都市線 宮前平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 2,674m

14. 南武線 宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 3,089m

15. 東急大井町線 上野毛駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,571人, 直線距離: 3,292m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 高津-10

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外

- 交通施設、距離: 溝の口 300m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 415,000円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 川崎高津5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 下作延２－７－２

- 所在並びに地番: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目２５２番２

- 交通施設、距離: 溝の口 400m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 584,000円/㎡

- 地積: 187㎡

- 前面道路の状況: 北東 15.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 高津5-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目２５２番２

- 交通施設、距離: 溝の口 400m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 564,000円/㎡

- 地積: 187㎡

- 前面道路の状況: 北東 15.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎高津-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 下作延１－４－１１

- 所在並びに地番: 神奈川県　川崎市高津区下作延１丁目４３番３

- 交通施設、距離: 溝の口 400m

- 用途区分: 第二種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 465,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目】新築一戸建全2棟 - 理想の住まい、ここに実現

川崎市麻生区栗木3丁目に位置する「ブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目」は、新築一戸建て全2棟のプロジェクトです。この地域は自然豊かな環境と都市部の便利さが融合した理想的な居住地域として知られています。

 ◎ 【1号棟と2号棟】- 快適な居住空間

1号棟と2号棟は、それぞれ独自の魅力を備え、現代の生活スタイルに合わせた設計が施されています。土地面積は175.01㎡（52.94坪）と175.00㎡（52.93坪）で、広々とした敷地にゆとりを感じさせます。建物面積は98.64㎡（29.83坪）と101.33㎡（30.64坪）となっており、家族が快適に過ごせる空間が確保されています。

 ● 【デザインと機能性】- 上質な生活空間

各住宅は4LDKの間取りで、ワークインクローゼット（WIC）やテレワークスペース、2台分のカースペースを備えています。部屋に奥行きが生まれる梁出し折上天井の採用により、開放感とデザイン性を兼ね備えたLDKが特徴です。また、玄関吹抜けが明るく爽やかな印象を与え、訪れる人を温かく迎え入れます。

 ■ 【立地の魅力】- 教育と利便性のバランス

教育施設が近くにあり、子育て家庭にも安心です。アイン栗平保育園や栗木台小学校、白鳥中学校まで徒歩圏内にあります。また、買い物施設や医療施設も近く、日常の生活が快適に送れます。鶴川台緑の里公園が近いため、自然を感じながらの散歩や休日のリフレッシュにも最適です。

 ◎ 【アクセス】- 便利で快適な通勤・通学

小田急電鉄多摩線「栗平」駅まで徒歩17分と、通勤や通学に便利な立地です。都心へのアクセスも良好で、都市部への移動が容易になっています。

 ● 【建築とセキュリティ】- 長期優良住宅

この物件は長期優良住宅として認定されており、耐震等級3、断熱等性能等級5の高い基準を満たしています。BELS認定の省エネ性能も備え、快適で安全な生活空間が保証されています。

 ■ 【サービスと施設】- 完成予定と設備

2023年11月中旬の完成予定で、引き渡しは契約・完成後25日以内です。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水などの設備も完備しています。

 ◎ 【まとめ】- 理想の住まいを実現

「ブルーミングガーデン川崎市麻生区栗木3丁目」は、自然と都市生活が調和した環境、高い建築基準、優れたアクセスといった要素を兼ね備えた理想的な住宅です。新生活を始める家族や、快適で安心な住まいを求める方に最適な選択肢となるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：175.01㎡（52.94坪）

建物面積：98.64㎡（29.83坪）

建築確認番号：第R05SHC113826号

間取:4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋カースペース2台

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：175.00㎡（52.93坪）

建物面積：101.33㎡（30.64坪）

建築確認番号：第R05SHC113827号

間取:4LDK＋WIC＋カースペース2台

所在地／神奈川県川崎市麻生区栗木3丁目

交通／小田急電鉄多摩線「栗平」駅まで徒歩17分

総区画数／2棟

今回販売棟数／別記

土地権利／所有権

構造／木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／30％

容積率／60％

その他法令／景観法、生産緑地法、宅地造成等規制法、農地法

設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況／南6.0ｍ

完成予定／2023年11月中旬

引渡予定／契約・完成後25日以内

セットバック／不要 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急多摩線/栗平駅 南口 - 1.2 km

- 利用駅：小田急多摩線/黒川駅 南口 - 1.7 km

- バス停：小田急バス/鶴川台中央 - 549 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ｓａｎｗａ鶴川店 - 602 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ダイソー三和鶴川店 - 581 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：京王リトナード若葉台 - 2.6 km、ソコラ若葉台 - 2.6 km、はるひ野ショッピングセンター - 2.7 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A町田広袴店 - 777 m、Big-A町田鶴川団地店 - 1.7 km

●病院

- 一般病院：はやし内科クリニック - 591 m、池内クリニック - 1.4 km、やもりこどもクリニック - 591 m、栗木台かわぐちクリニック - 735 m

- 歯科病院：おおば歯科クリニック - 591 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 金井原苑 - 898 m

- 有料老人ホーム：ベストライフ町田II - 810 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：風の谷幼稚園 - 802 m

- 保育園(認可)・認定こども園：アイン栗平保育園 - 719 m、東平しらゆり保育園 - 1.2 km、花の木保育園 - 1.2 km

- 小学校(☆は学区)：栗木台小学校 - 1.5 km、桐光学園小学校 - 417 m

- 中学校(☆は学区)：白鳥中学校 - 1.6 km、桐光学園中学校 - 143 m、真光寺中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：桐光学園高等学校 - 143 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所 - 3.9 km

- 公園：鶴川台中央緑地 - 348 m、鶴川台緑の里公園 - 409 m、真光寺風の子公園 - 668 m

-----------------------------------------------------

～地域の名所・スポット: 心を豊かにする町の宝物～

【お出かけスポット】

町田市と川崎市麻生区の近隣には、素晴らしいお出かけスポットが点在しています。例えば、鶴川台中央緑地はわずか348メートルの距離にあり、都会の喧騒から離れた自然の中でリフレッシュできる場所です。また、ドッグラン アン・ジュールは1.3キロメートルの距離にあり、愛犬との楽しい時間を過ごすのに最適です。さらに、はるひ野ショッピングセンターは2.7キロメートルの距離にあり、ショッピングや食事に便利なロケーションです。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ愛好者には、Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブやテニスパークフェロウズがおすすめです。これらの施設は徒歩や自転車で簡単にアクセスできる距離にあり、運動を楽しむのに最適な環境を提供しています。また、小野路球場では地元の野球チームの試合を観戦することもできます。

【文化・教育施設】

文化的な施設も充実しています。町田市立鶴川図書館は知識を深めるのに最適な場所で、旧白洲邸 武相荘では日本の伝統と歴史を感じることができます。和光大学ポプリホール鶴川は地域の文化的なイベントの中心地としても知られています。

【名所・旧跡】

地域にはベネッセ・スター・ドームや市ヶ尾水辺の広場など、息をのむような美しい名所や旧跡があります。これらのスポットは、週末の散策や家族でのピクニックに最適な場所です。また、善明寺は地元の歴史を感じることができる貴重なスポットです。

～結論～

この地域は、自然、スポーツ、文化、歴史が調和している素晴らしい場所です。家族での生活、趣味の充実、文化的な活動に興味がある方にとって、理想的な住環境を提供します。この地域での生活は、あなたとあなたの家族にとって忘れられない素晴らしい経験となるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 983m

2. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 1,235m

3. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 1,934m

4. 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 1,978m

5. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,005m

6. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,280m

7. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 2,723m

8. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,254m

9. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,254m

10. 小田急電鉄多摩線小田急永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 3,748m

11. 京王電鉄相模原線京王永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 3,770m

12. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 4,076m

13. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 4,345m

14. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,616m

15. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,967m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 東京都町田市真光寺１丁目１８番１０

   - 交通施設からの距離: 鶴川 3300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 141,000円/㎡

   - 地積: 157㎡

   - 前面道路の状況: 北東 10.0m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号川崎麻生-32

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 神奈川県川崎市麻生区栗木１丁目１３番３

   - 交通施設からの距離: 栗平 900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 170,000円/㎡

   - 地積: 173㎡

   - 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-29

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住所: 東京都町田市広袴二丁目１５番４

   - 交通施設からの距離: 鶴川 2100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 113,000円/㎡

   - 地積: 179㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

4. 標準地番号町田3-2

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住所: 東京都町田市広袴町字六号５５８番

   - 交通施設からの距離: 鶴川 1800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 農地

   - 価格: 37,000円/㎡

   - 地積: 912㎡

   - 前面道路の状況: 西 1.5m 市区町村道

   - 建物構造: その他

   - 給排水等状況: 無し

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『川崎の輝き - 中野島で新生活を始めるチャンス』

川崎市多摩区中野島に新築される一戸建て「FiT川崎市多摩区中野島1期」は、まさに新生活を夢見る家族にぴったりの場所です。この美しい全3棟の住宅は、機能性とデザインが見事に融合した、あなたの家族が成長してもずっと愛せる家です。

◎ 【至高の立地】

まず、立地の魅力から。南武線「中野島」駅からわずか徒歩6分の距離にありながら、日常の喧騒から一歩離れた静かな住宅街に位置しています。南と北に面した道路は通風と日照をたっぷりと確保し、心地よい毎日を約束します。

● 【広々とした駐車スペース】

都市部では希少な、全棟2台の並列駐車が可能な広々とした駐車場も大きな魅力です。バイクや自転車のスペースも十分。外出時も、帰宅後も、ストレスフリーな駐車ができます。

■ 【各棟の魅力】

1号棟は76.72㎡の土地に103.08㎡の建物面積を誇り、4LDK＋WICの間取りで広々とした居住空間を提供します。

2号棟はさらに広い79.33㎡の土地に、105.56㎡の建物面積で3SLDK＋WICの間取りが特徴です。

3号棟は最も広い82.99㎡の土地を持ち、105.15㎡の建物面積を有します。各棟、自然光が差し込む明るい室内で、開放感あふれる生活を満喫できます。

◎ 【仕様と環境】

木造3階建ての構造は耐震性に優れ、安心して生活できる基盤を提供。市街化区域内にありながら、第一種中高層住居専用地域に位置するため、景観も美しく保たれます。建蔽率60％、容積率200％といった都市計画上の条件を満たした、準防火地域に属しているため、安全性もしっかり考慮されています。

● 【アクセスと生活環境】

中野島北口通り商店街を抜けると、あなたを待つのは充実した買い物施設と便利な生活環境。下布田小学校・中野島中学校といった優れた学区も魅力の一つです。

■ 【シンプルモダンなデザイン】

時間を経ても色褪せないシンプルモダンな外観は、どんな家具や装飾とも調和しやすく、長く愛されるデザインを実現しています。

◎ 【完成予定日とその後】

現在は未完成のこの物件は、2024年1月下旬の完成を目指しています。新しい一年の始まりと共に、新しい生活をこの美しい家でスタートさせませんか？

『川崎の輝き - 中野島で新生活を始めるチャンス』では、あなたの夢の家探しをお手伝いします。この機会に、私たちのショールームを訪れて、詳細をご確認ください。あなたの新しい章が、ここ中野島で始まるのを心よりお待ちしています。

【物件概要】

～1号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積

：76.72㎡

- 建物面積：103.08㎡

- 建築確認番号：第23UDI1S建03414号

- 間取：4LDK＋WIC

～2号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：79.33㎡

- 建物面積：105.56㎡

- 建築確認番号：第23UDI1S建03415号

- 間取：3SLDK＋WIC

～3号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：82.99㎡

- 建物面積：105.15㎡

- 建築確認番号：第23UDI1S建03416号

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目

- 交通：南武線「中野島」駅徒歩6分

- 所有権：所有権

- 地目：宅地

- 構造規模：木造3階建

- 道路：南側幅員約4m

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種中高層住居専用地域

- 建蔽率：60％

- 容積率：200％

- 防火指定：準防火地域

- 高度地区：第2種高度地区

- その他規制：下水道処理区域、高さの最高限度15m、日影規制3-2h4m

- 私道負担：有 約面積約20.72㎡、持分各1/3

- 開発・造成許可番号：無

- 設備：公営管•本下水・都市ガス・分流

- 現況：未完成

- 完成予定日：2024年1月下旬

- 引渡可能時期：相談

※ フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※ 車種により、配置図の台数を駐車できない可能性がございます。

※ 施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。   

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/中野島駅 出口4 - 445 m

- 利用駅：南武線/稲田堤駅 出口 - 2.0 km

- バス停：川崎市営バス/中河原公園前 - 464 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：サミットストア中野島店 - 506 m

- コンビニエンスストア：ローソンＬＴＦ川崎中野島三丁目店 - 301 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎中野島店 - 319 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：アイランド薬局中野島店（ファーマシーダックス） - 297 m

- 雑貨店：キャンドゥ中野島店 - 471 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関：川崎信用金庫中野島支店 - 592 m

- 郵便局：川崎中野島北郵便局 - 163 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：三井のリパーク川崎中野島6丁目 - 77 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎中野島6丁目（自転車可） - 90 m

- コインパーキング：タマパーク中野島駐車場 - 170 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎中野島4丁目（自転車可） - 266 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら登戸店 - 921 m

- 飲食店：モスバーガー中野島店 - 359 m

- 衣料品店：洋服の青山川崎中野島店 - 1.5 km

- 飲食店：ドトールコーヒーショップ中野島店 - 542 m

●病院

- 一般病院内科：中野島北口コガワクリニック - 295 m

- 一般病院消化器科：中野島北口コガワクリニック - 295 m

- 一般病院小児科：中野島小児科クリニック - 227 m

- 一般病院外科：藤田クリニック - 505 m

- 一般病院眼科：ふじえ眼科 - 596 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：木村耳鼻咽喉科 - 364 m

- 一般病院皮膚科：中野島小児科クリニック - 227 m

- 一般病院泌尿器科：牧野クリニック - 596 m

- 歯科病院：ファースト歯科クリニック - 359 m

●介護施設

- 有料老人ホーム：ベストライフ登戸 - 123 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：カリタス幼稚園 - 291 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ウィズブック保育園中野島 - 533 m

- 幼稚園：中野島幼稚園 - 519 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ハグミー・ナーサリー - 621 m

- 保育園(認可)・認定こども園：なかのしまのぞみ保育園 - 647 m

●小中学校

- 小学校：下布田小学校 - 849 m

- 小学校：カリタス小学校 - 321 m

- 小学校：中野島小学校 - 543 m

- 中学校：中野島中学校 - 924 m

- 中学校：カリタス女子中学校 - 487 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：カリタス女子高等学校 - 510 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市多摩区役所 - 1.8 km

- 公園：下布田公園 - 481 m

- 市区役所、町村役場：川崎市多摩区生田出張所 - 2.5 km

- 公園：中河原公園 - 534 m

- 公園：中央公園 - 711 m

- 警察署・交番：多摩警察署中野島交番 - 437 m

-----------------------------------------------------

～地域の魅力を生かした暮らしを始めよう：多摩区の理想的な住まい～

多摩区は、自然と文化が織りなす豊かな環境の中で、新しい生活をスタートさせるのに最適な場所です。下布田公園から旧北村家住宅に至るまで、歴史と現代が融合した地域性が魅力のこのエリアには、生活に彩りを加えるさまざまなスポットが点在しています。

【お出かけスポット】

日常を忘れるような自然溢れる場所が徒歩圏内に。No.1の下布田公園は、広々とした散策路が魅力で、家族連れやランナーに人気です。わずか481メートルという距離は、気軽に自然を楽しむことができる距離です。また、中イ園やすみや園といった美しい庭園もあり、四季折々の風景を楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ好きにはたまらない施設が充実。1.6キロメートルの距離にはフロンタウン生田テニスコートとフロンタウン生田体育館があり、健康的なライフスタイルをサポートします。ちょっと遠出をすれば、調布市民プールで水泳を楽しむことも可能です。

【文化・教育施設】

地域の歴史や文化を学べる施設も充実しており、教育的な環境にも恵まれています。調布市立図書館 染地分館や狛江市立西河原公民館、そして明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）といった施設が、知的好奇心を満たしてくれます。

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所・旧跡も豊富。旧江向家住宅や旧佐々木家住宅、旧北村家住宅といった、歴史を感じさせる建築物がそのままの姿を今に伝えています。

この地域は、日々の暮らしに刺激と安らぎを与えてくれる要素が満載です。近くには便利な商業施設も多数あり、買い物や食事にも不便を感じることはありません。また、医療施設も整っており、いざという時も安心です。

住宅地としての利便性も抜群で、最寄りの交通機関へのアクセスは容易で、都心への通勤もストレスフリー。閑静な住宅街でありながら、活気ある生活を送ることができるでしょう。

多摩区での生活は、自然とのふれあい、スポーツや趣味を楽しむ時間、教養を深める場所、歴史に思いを馳せる瞬間と、バランスよく満たされていきます。これから始まる新しい章に、多摩区の豊かな環境は、最適な舞台を提供してくれるはずです。

あなたの新生活を彩る多摩区で、待っているのは、ただ静かに時が流れるだけでなく、日々を充実させるたくさんの「発見」と「出会い」です。この地で生活をスタートさせることで、あなたの毎日がより一層特別なものになることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 258 m

2. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 1,698 m

3. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,765 m

4. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 1,775 m

5. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,815 m

6. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,823 m

7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,065 m

8. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,067 m

9. 小田急電鉄小田原線狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 2,114 m

10. 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 2,146 m

11. 京王電鉄京王線国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,177 m

12. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,192 m

13. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,508 m

14. 南武線宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,831 m

15. 京王電鉄京王線柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,846 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号多摩-5

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区中野島５丁目２０９６番３

   交通施設距離: 中野島 800m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 275,000円/㎡

   地積: 149㎡

   前面道路の状況: 東 7.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 60%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号川崎多摩5-4

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 中野島６－２５－１０

   交通施設距離: 中野島 120m

   用途区分: 近隣商業地域

   利用現況: 店舗

   価格: 368,000円/㎡

   地積: 132㎡

   前面道路の状況: 西 11.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0% 台形

   建物構造: 鉄骨造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 80%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

3. 標準地番号川崎多摩-26

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区登戸字乙耕地３４７番３

   交通施設距離: 登戸 1400m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅, その他

   価格: 306,000円/㎡

   地積: 132㎡

   前面道路の状況: 東 8.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 台形

   建物構造: 軽量鉄骨造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 60%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 標準地番号川崎多摩-24

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 布田１７－２３

   交通施設距離: 中野島 600m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 284,000円/㎡

   地積: 168㎡

   前面道路の状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0% 台形

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 60%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社旭ハウジング

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『宮前区西野川の新築戸建て：自然豊かな住環境と都市生活の完璧な組み合わせ』

心地よい朝の光が窓から射し込む、新築の戸建てが宮前区西野川に誕生しました。全3棟からなるこの小さなコミュニティは、現代家族の夢を形にしたような場所です。ここでは、都市の利便性と自然の穏やかさが見事に融合しています。今回、販売される2棟の住宅について、詳細をご紹介します。

●立地の魅力

宮前区西野川二丁目に位置するこの住宅は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスで7分、そしてそこから徒歩4分というアクセスの良さを誇ります。周囲にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常のお買い物にも困りません。さらに、駐車スペースも2台分を確保しており、家族の移動も快適です。

◎ A号棟とB号棟

A号棟とB号棟は、どちらも土地面積130平米超、建物面積は100平米超とゆとりある造り。間取りはいずれも4LDKで、家族の成長に合わせた柔軟な生活スタイルを支えます。広々としたLDKは17～21帖もあり、日々のコミュニケーションがより豊かになることでしょう。

■建物の品質

木造ルーフィング葺の2階建てで、耐震性にも優れています。住宅性能評価書を取得済みで、これは国土交通省指定の第三者機関による、日本で唯一信頼できる共通の検査で評価されています。新しい家族の歴史を始めるにあたって、安心と信頼の基盤がここにはあります。

■環境と教育

自然に囲まれたこの地域は、市街化区域でありながら第1種低層住居専用地域に位置しており、穏やかな住環境が保たれています。お子様の教育環境も充実しており、川崎市立野川小学校まで徒歩約130m、中学校までは600mと近く、安心して教育を受けさせることができます。

■利便性と快適性

東京電力と公営水道、都市ガス、公共下水など、生活を支える設備が整っており、快適な日々を送ることができます。前面道路は幅員6.0mの法第42帖1項1号道路に接しており、開放感のある明るい街並みが広がっています。

この新築戸建ては、新しい生活を始めるにあたって、あなたが求めるすべてを提供します。2023年11月築の新しい家で、新たなスタートを切りませんか？引渡し日はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。自然と都市生活、どちらの魅力も手に入れることができるこの家で、あなたの理想のライフスタイルを実現しましょう。

【物件概要】

～A号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.23㎡(39.39坪）

建物面積：100.52㎡(30.40坪)

建築確認番号：第HPA-23-04463-1号

間取：4LDK

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.22㎡(39.39坪)

建物面積：100.76㎡(30.47坪)

建築確認番号：第HPA-23-04464-1号

間取：4LDK

■所在地／神奈川県川崎市宮前区西野川二丁目

■交通／東急田園都市線「梶が谷」駅バス7分停歩4分

■構造規模／木造ルーフィング葺2階建て

■土地権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建ぺい率／40% 

■容積率／80%

■公法制限／第一種高度地区・宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条による区域・敷地面積最低限度：125m外壁後退1m

■築年月／2023年11月

■現況／建築中

■引渡日／ 相談

■接道状況／法42条1項1号道路

■設備／東京電カ・公営水道・都市ガス・公共下水

※高低差は現況と異なる場合は現況を優先します。

※帖数はPSを含みます。

※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。

※サッシ位置及びサイズ、種類は実際とは異なる場合があります。

又植栽及び車は価格に含まれておりません。

※ゴミの置場持分1/9(1期含む）   

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口2.4 km

- 利用駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口2.6 km

- バス停: 東急バス/野川小学校 251 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: フジ上野川店 395 m

- コンビニエンスストア: ローソン川崎野川店 376 m、ヨークマート川崎野川店 397 m、ローソン川崎上野川店 436 m

- ドラッグストア: ダイソーパシオス野川店 130 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎野川 213 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ナビパーク宮前野川第1 416 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 2.1 km、ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 557 m

●家具・家電

- 家電: ケーズデンキ川崎野川店 1.2 km、ノジマ宮前店 2.1 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 洋服の青山川崎野川店 1.2 km、ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.8 km

- 飲食店: ガスト野川店 673 m、リンガーハット川崎野川店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: 好生堂医院 481 m

- 一般病院消化器科: 風の道クリニック 778 m

- 一般病院小児科: 好生堂医院 481 m

- 一般病院外科: 野川クリニック 1.2 km

- 一般病院皮膚科: 野川クリニック 1.2 km

- 歯科病院: 信岡歯科クリニック 170 m

●介護施設

- 老人保健施設: 帝京大学老人保健センター 845 m

- 特別養護老人ホーム: みかど荘 646 m

- 有料老人ホーム: そんぽの家　川崎宮前 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 宮前幼稚園 98 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 宮前おひさまこども園(こども園) 90 m、ティンクル上野川保育園 290 m

- 小学校: 野川小学校 239 m、西野川小学校 467 m

- 中学校: 野川中学校 666 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市宮前区役所 3.7 km、川崎市宮前区向丘出張所 4.8 km

- 公園: 野川公園 653 m、野川第二児童公園 867 m、野川第５公園 1.1 km

- 警察署・交番: 宮前警察署野川交番 233 m

-----------------------------------------------------

～あなたの新生活のスタート地点：理想的なロケーションで見つかる快適な住まい～

地域の名所やスポットを満喫できる生活の拠点として、私たちはこの地を選びました。さぁ、あなたも私たちの一員になりませんか？この広告を通じて、川崎市宮前区にある新しい住居の魅力をたっぷりとご紹介します。

【野川公園：自然と触れ合う癒しの空間】

まずは、No.1の「野川公園」です。わずか653メートルの徒歩距離に位置し、四季折々の風景を楽しめるこの公園は、日々の慌ただしさから解放される貴重な場所。散歩やジョギング、ピクニックなど、幅広い活動に最適です。

【温泉施設：日々の疲れを癒やす極上のリラクゼーション】

「溝口温泉喜楽里」（2.0 km）と「川崎有馬温泉」（2.6 km）は、徒歩または短いドライブでアクセスできる温泉施設。仕事後や週末に、都会の喧騒を忘れさせてくれる温泉の湯に身を委ねることができます。

【スポーツと趣味：アクティブな日常を】

「宮山スポーツプラザ」までは徒歩わずか500メートル。スポーツやフィットネスに打ち込める施設が充実しており、健康的なライフスタイルをサポートします。また「川崎市民プラザ」とその体育館も1.9 kmの距離にあり、地域のコミュニティとのつながりも深められます。

【文化・教育施設：知的好奇心を満たす場所】

文化的な刺激を求めるなら、「川崎市民プラザ」や「川崎市立高津図書館 橘分館」が1.3 kmから1.7 kmの範囲に。また、家族連れには「電車とバスの博物館」が2.5 km先にあり、学びと遊びを兼ね備えた施設です。

【名所・旧跡：歴史を感じる散策コース】

少し足を伸ばせば、「関家住宅」や「等々力不動尊」、「岡本公園民家園」といった歴史あるスポットが。週末の散策やデートコースにも最適で、地域の文化に触れながら素敵な時間を過ごせます。

このように、住まいから手軽にアクセスできる施設や名所は、日常生活を豊かに彩ります。しかし、この地の真価を発揮するのは、これらの施設の存在だけではありません。ここでは、四季の変化を感じられる豊かな自然、充実した生活インフラ、そして地域コミュニティとの温かな関係が、新たな生活の基盤となります。

毎日を快適に過ごすための条件は人それぞれですが、この場所は多くの人にとって最適な環境を提供することでしょう。新しいスタートを切るあなたを、私たちのコミュニティは心より歓迎します。あなたの新生活が、ここでの数々の発見と共に輝かしいものになりますように。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,054 m

2. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 2,120 m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 2,218 m

4. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,235 m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 2,396 m

6. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 2,634 m

7. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 2,705 m

8. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,710 m

9. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,719 m

10. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,952 m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 3,041 m

12. 東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 3,184 m

13. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,266 m

14. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,144人, 直線距離: 3,353 m

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,737人, 直線距離: 3,551 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎宮前-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－１１－５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３

- 交通施設距離: 梶が谷 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎宮前-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川１－４０－３８

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

- 交通施設距離: 梶が谷 2100m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎宮前5-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町１－５－３３

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外

- 交通施設距離: 梶が谷 2100m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 285㎡

- 前面道路の状況: 西 18.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 南

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎宮前-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町２－２１－３０

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７

- 交通施設距離: 梶が谷 2900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 5.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『都市の静寂と自然が調和する家』 - FIORE武蔵新城Ⅷ1期

川崎市の閑静な住宅地、高津区久末に誕生する新築一戸建て「FIORE武蔵新城Ⅷ1期」。JR南武線「武蔵新城」駅から川崎市バスで12分、「野川」下車後は徒歩6分と、日々の通勤も快適なアクセスです。全4棟から成るこの新築プロジェクトは、落ち着いた住環境と自然に囲まれた静かな街並みが魅力。川のせせらぎが耳に心地よく、日常から一歩離れた安らぎの空間を提供します。

 ◎ 暮らしを彩る環境

- 全4棟の住宅は、木造3階建てで、統一感のあるデザインが特徴です。前面道路は公道で南側を向いており、日当たりと開放感に優れています。

- 学区は川崎市立久末小学校および川崎市立東橘中学校に属しており、お子様の教育環境も充実。

 ● 詳細な物件情報

各号棟は4LDKの間取りで、家族がゆったりと過ごせる広さを確保。各々の土地面積と建物面積は以下の通りです：

- A号棟：土地面積100.09㎡（セットバック含む）、建物面積103.50㎡

- B号棟：土地面積55.72㎡（セットバック含む）、建物面積100.53㎡

- C号棟：土地面積57.70㎡（セットバック含む）、建物面積101.93㎡

- D号棟：土地面積58.37㎡（セットバック含む）、建物面積104.89㎡

 ■ 快適な設備と仕様

- 公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスを完備。

- 駐車スペースもあり、車を持つ家庭にも優しい設計です。

- 令和6年2月上旬に完成予定で、同月末の引渡しを目指しています。

 ◎ 住まいの条件

- 土地権利は所有権、宅地が地目です。

- 建ぺい率は60％、容積率は200％。

- 都市計画では市街化区域に指定されており、第一種中高層住居専用地域に属しています。

- 接道は南西側約3.6mの公道に面しており、準防火地域に位置します。

 ◎ 生活を豊かにする周辺環境

この物件は川崎市の自然と調和した生活を望む方に最適です。周辺には教育施設が充実しており、家族連れにも安心の環境。また、お買い物施設やレジャー施設も充実しているため、週末のお出かけも楽しめます。

FIORE武蔵新城Ⅷ1期は、都心の喧騒を離れ、穏やかな時間を家族と共に過ごしたい方にぴったりの住まい。自然に囲まれた環境で、心地よい生活を始めてみませんか。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。この静寂な住まいで、新しい章を開始しましょう。

【物件概要】

～A号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.09㎡(別途セットバック2.22㎡)

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300411号

間取：4LDK

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：55.72㎡(別途セットバック0.78㎡)

建物面積：100.53㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300427号

間取：4LDK

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：57.70㎡(別途セットバック0.59㎡)

建物面積：101.93㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300505号

間取：4LDK

～D号棟～

価格：※成約済

土地面積：58.37㎡(別途セットバック0.95㎡)

建物面積：104.89㎡

建築確認番号：第AI建築確認00-2300434号

■所在地

川崎市高津区久末

■交通

JR南武線「武蔵新城」駅 川崎市バス「新城駅前」乗車12分「野川」下車徒歩6分

■構造

木造スレート葺2・3階建

■築年月

令和6年2月上旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■接道

南西側約3.6ｍ公道

■引渡し

令和6年2月末予定

■駐車場

有

■設備    

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

■備考    

公法制限：準防火地域

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: グリーンライン/東山田駅 出口３ - 2.2 km

- 利用駅: グリーンライン/高田駅 １ - 2.7 km

- バス停: 東急バス, 川崎市営バス/山崎 - 153 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 - 343 m

- コンビニエンスストア: ヤマザキＹショップ久末ストアー店 - 452 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 川崎久末郵便局 - 422 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ吉兆川崎野川店 - 397 m, タイムズ川崎野川 - 589 m

●専門店・ディスカウントストア

- ホームセンター: ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 - 1.6 km, ホームセンターコーナン宮前上野川店 - 1.6 km

●家具・家電

- 家具: 島忠ホームズ港北高田店 - 2.4 km

- 家電: ケーズデンキ川崎野川店 - 709 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 洋服の青山川崎野川店 - 731 m, 西松屋川崎久末店 - 1.2 km

- 飲食店: リンガーハット川崎野川店 - 143 m, ガスト野川店 - 672 m

●病院

- 一般病院内科: 成宮医院 - 456 m

- 一般病院消化器科: 福西内科クリニック - 826 m

- 一般病院小児科: ゆめこどもクリニック - 602 m

- 一般病院外科: 大久保クリニック - 582 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 子母口耳鼻咽喉科医院 - 1.4 km

- 一般病院皮膚科: 野川整形外科 - 826 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 渡部産婦人科医院 - 730 m

- 歯科病院: あき歯科医院 - 338 m

●介護施設

- 老人保健施設: ベルサンテ - 376 m

- 特別養護老人ホーム: プラチナ・ヴィラ野川 - 498 m

- 有料老人ホーム: アズハイム川崎中央 - 485 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 川崎めぐみ幼稚園 - 356 m, 宮前幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 野川ほのぼの保育園 - 325 m, ティンクルくぬぎ坂保育園 - 569 m, 野川南台保育園 - 832 m

●小学校・中学校

- 小学校: 久末小学校 - 342 m, 野川小学校 - 945 m

- 中学校: 東橘中学校 - 1.9 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市高津区橘出張所 - 1.9 km, 川崎市高津区役所 - 4.4 km

- 公園: 野川東公園 - 367 m, 野川第５公園 - 519 m, 野川公園 - 900 m

●警察署・交番・消防署

- 警察署: 高津警察署久末交番 - 802 m, 宮前警察署野川交番 - 951 m

- 消防署: 宮前消防署野川出張所 - 1.4 km

-----------------------------------------------------

～憧れの住まいを現実に―あなた専用のパラダイスを発見～

●地域の名所・スポット―日常を特別にする至近の楽園

移り変わる四季の中で、心を豊かにする場所がある。それは、あなたの新しい住まいからほんの数歩のところに。野川東公園はわずか367メートルという距離に位置し、四季折々の風景を楽しむことができる。その緑豊かな環境は、あなたが日々の疲れを癒やし、リフレッシュする場となるだろう。

そして、心も体も温まる溝口温泉喜楽里までは2.1キロメートル。歩いても良し、自転車でのんびりとも良し。川崎有馬温泉までは少し足を延ばして3.2キロメートル。いずれも日々の喧騒を離れ、ゆったりとした時を過ごすのにふさわしい場所だ。

●趣味・スポーツ施設―アクティブに楽しむための完璧な環境

イーグルスゴルフ場では、1.9キロメートルの距離にある美しいグリーンで、友人とのラウンドを楽しむことができる。また、宮山スポーツプラザでは1.7キロメートルの距離で、スポーツの秋にぴったりの様々なアクティビティを体験することが可能だ。更に、都筑区東山田スポーツ会館が2.0キロメートル先にあり、健康維持はもちろん、地域コミュニティとの交流の場としても最適である。

●文化・教育施設―知的好奇心を満たすための充実したインフラ

川崎市立高津図書館 橘分館は、徒歩で約1.1キロメートル。読書を愛するすべての人にとって、知識を深め、心を豊かにする場所だ。さらに、2.3キロメートル先の川崎市民プラザでは、文化的なイベントや教育プログラムが充実している。電車とバスの博物館へは3.7キロメートルと少し遠いが、そこは交通の歴史を学び、子供から大人まで楽しめる場所である。

●名所・旧跡―歴史を刻む地域の誇り

横浜市都筑区の関家住宅は4.1キロメートル先にあり、歴史を感じさせる佇まいを今に伝えている。等々力不動尊までは8.3キロメートル、古くからの信仰を集める力強い存在感を放つ。岡本公園民家園では、7.4キロメートル先にある昔ながらの日本の家屋を見ることで、日本の歴史と文化に思いを馳せることができる。

●総括

あなたの新生活は、これらの地域の名所・スポットに囲まれ、日々をもっと豊かで、心地よいものに変えていく。文化、歴史、自然、リラクゼーション、スポーツと、五感全てを満たす多彩な選択肢が、あなたの生活圏内にひろがっている。ここに住むことで、あなたのライフスタイルは一層輝きを増し、毎日がより一層特別なものへと昇華する。これから始まる新たな章を、心躍るエクスカーションと共に。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 1,921 m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン高田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 2,158 m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 2,330 m

4. 南武線武蔵新城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,375 m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,737人, 直線距離: 2,575 m

6. 南武線武蔵中原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,638 m

7. 東急田園都市線梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,943 m

8. 東急田園都市線宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 3,085 m

9. 東急東横線, 東急目黒線日吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 247,987人, 直線距離: 3,217 m

10. 横浜市地下鉄グリーンライン日吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 84,908人, 直線距離: 3,267 m

11. 南武線武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 3,417 m

12. 東急目黒線元住吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 3,426 m

13. 東急東横線元住吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 3,427 m

14. 東急大井町線溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,502 m

15. 東急田園都市線溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,509 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号川崎高津-21

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８

   交通施設、距離: 武蔵新城 - 3,300m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 194,000円/㎡

   地積: 125㎡

   前面道路の状況: 南 5.0m 市道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   法規制: 市街化区域

2. 標準地番号高津-6

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３

   交通施設、距離: 武蔵新城 - 2,500m

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 223,000円/㎡

   地積: 113㎡

   前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

   法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

3. 標準地番号高津-3

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１

   交通施設、距離: 武蔵中原 - 2,600m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 192,000円/㎡

   地積: 152㎡

   前面道路の状況: 南東 5.3m 市区町村道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 鉄筋コンクリート造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

   法規制: 市街化区域, 高度地区

4. 標準地番号川崎高津-17

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示

   所在地: 神奈川県　川崎市高津区久末字表耕地２１００番３

   交通施設、距離: 武蔵新城 - 2,600m

   用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 224,000円/㎡

   地積: 77㎡

   前面道路の状況: 北東 4.3m 市道

   形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社インタープラン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間