【至極の一戸建て：ニュービルドシリーズ川崎市麻生区向原2丁目】

『立地の利点』

新築一戸建てとして麻生区向原2丁目に完成したこの住まいは、通勤やお出かけに便利な小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスでたったの8分、さらにバス停「向原2丁目」からは徒歩わずか3分の距離に位置します。毎日の移動がストレスフリーとなること間違いなしです。

・駐車場：3台分の広々としたスペースが完備され、道路の向かいには向原弥生公園が広がっています。そのため、自然の光と開放感に包まれた生活を満喫できるのはこの住まいならではです。

『周辺の施設・環境』

学区内には、金程小学校が790m、金程中学校が690mと、子育て世代にはうれしい距離感。また、日常の買い物や生活必需品の手配にも困らない距離に、コープみらい、ファミリーマート、ドラッグセイムスなどの店舗が揃っています。また、向原弥生公園は70m、向原の森公園は860mと、週末のリフレッシュや日常の散歩にも最適です。

【麻生区・向原の歴史と魅力】

麻生区は1982年に多摩区から分区して誕生。その名前の由来は8世紀頃からの麻布の原料としての麻の生産地であったことから名づけられました。また、1987年には住居表示が実施され、向原1丁目から向原3丁目が新たに設けられました。このエリアに暮らすことで、歴史的背景と現代の快適さを同時に楽しむことができます。

【新百合ヶ丘駅の進化】

1974年に開業した新百合ヶ丘駅は、その後の発展を続けています。駅周辺にはアートの発信地が多く、芸術文化に親しむことができる環境が整っています。また、多くのオフィスビルやバスターミナルが設けられ、通勤・通学にも非常に便利です。

『先進の設備』

この住まいには、テレビCMでも話題の3つの最新設備が標準で搭載されています。シャワーじゃないシャワーとして知られる「ミラブルZero」、家中まるごと浄活水の「サイエンスウォーターシステム」、そしてマイクロバブルバスの「ミラバス」が完備。

【その他の特徴】

南側バルコニーによる明るい室内、収納スペース豊富な設計、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証など、安心と快適さを追求した生活が約束されます。また、キッチンにはペニンシュラキッチンやパントリー、さらにシューズインクローゼットも備えられています。

このニュービルドシリーズ川崎市麻生区向原2丁目の住まいで、新しい快適な生活をスタートさせませんか。

～不動産情報～

- 価格：成約済

- 土地面積：130.32㎡（39.42坪）

- 建物面積：1F：51.75㎡・2F：50.3㎡ 合計：102.05㎡（30.87坪）

- 建築確認番号：第2023SBC-確00296M号

～物件の詳細～

■ 所在地：川崎市麻生区向原2丁目

■ 交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス8分・バス停「向原2丁目」停歩3分

■ 販売棟数：全1棟

■ 土地権利：所有権

■ 地目：宅地

■ 都市計画：市街化区域

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域

■ その他法令制限：第1種高度地区

■ 建ぺい率：40%

■ 容積率：80%

■ 構造：木造2階建

■ 駐車場：有（3台分）

■ 接道：南東側私道及び公道約5.3mに約2.0m接道（約2.5mの内約2.0mが建築基準法の道路となります。）

■ 私道負担・持分：有

■ 私道詳細：私道70㎡のうち持分2分の1

■ 現況：建築中

■ 完成予定：2023年12月中旬予定

■ 引渡し：相談

～設備～

- 東京電力

- 都市ガス

- 公営水道

- 公共下水

～備考～

- 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

- 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

- 住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

- フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

- 図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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【周辺施設】

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急多摩線, 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 北口2.1 km

- 利用駅：小田急多摩線/栗平駅 北口2.5 km

- バス停：小田急バス/向原二丁目 297 m

●ショッピング施設

- ソコラ若葉台 2.2 km

- イオン新百合ヶ丘店 2.4 km

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A新百合ヶ丘店 1.6 km

●家具

- ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.4 km

●衣料品店

- 紳士服のコナカ新百合ヶ丘店 2.1 km

- ユニクロソコラ若葉台店 2.2 km

●飲食店

- メズバーン 1.1 km

- ジョイフル東京稲城店 1.9 km

●病院

- 一般病院内科 簡野クリニック 847 m

- 一般病院小児科 簡野クリニック 847 m

- 一般病院外科 簡野クリニック 847 m

- 一般病院眼科 上野眼科 816 m

- 一般病院泌尿器科 簡野クリニック 847 m

- 歯科病院 うえはら歯科医院 969 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム 介護老人福祉施設 ひらお苑 1.1 km

- 有料老人ホーム そんぽの家 新百合ヶ丘 772 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：ちよがおか幼稚園 758 m、はなぶさ幼稚園 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園：第五保育園 1.6 km、しおどめ保育園稲城 2.7 km

- 小学校：金程小学校 765 m、平尾小学校 1.4 km

- 中学校：金程中学校 467 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：麻生高等学校 842 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所 2.2 km

- 公園：向原の丘公園 316 m、池の端公園 454 m、向原南緑地 742 m

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～生活、文化、レクリエーションが交錯するこの地で、新たな人生のページを開く～

こんにちは、将来のあなたの素晴らしい新居に最適なロケーションをご紹介します。この地域は、生活に必要な施設がすぐそばにあり、加えて多くの文化的な名所やレクリエーション施設が点在しています。以下に詳しく説明します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- ① 池の端公園

  - 徒歩距離：454 m

  - 所在地：川崎市麻生区向原１丁目

- ② ソコラ若葉台

  - 徒歩距離：2.2 km

  - 所在地：稲城市坂浜１３２５－１

- ③ イオン新百合ヶ丘店

  - 徒歩距離：2.4 km

  - 所在地：川崎市麻生区上麻生１－１９

この地域には数多くのお出かけスポットがあり、週末を楽しく過ごせること間違いなし。池の端公園では家族や友人とのピクニックや散歩が楽しめます。ソコラ若葉台やイオン新百合ヶ丘店ではショッピングや食事を楽しめるため、買い物にも困りません。

●趣味・スポーツ施設

- ① 東京よみうりカントリークラブ

  - 徒歩距離：2.3 km

  - 所在地：稲城市坂浜６８５

- ② 平尾ゴルフクラブ

  - 徒歩距離：1.4 km

  - 所在地：稲城市平尾２丁目３８－１

- ③ 千代ヶ丘ゴルフクラブ

  - 徒歩距離：1.6 km

  - 所在地：川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３

スポーツ好きにはうってつけの場所です。ゴルフはもちろん、その他にも多くのスポーツ施設がありますので、アクティブな生活を送ることができます。

●文化・教育施設

- ① 稲城市立第三図書館

  - 徒歩距離：938 m

  - 所在地：稲城市平尾１丁目２０－５

- ② 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場

  - 徒歩距離：1.8 km

  - 所在地：川崎市麻生区万福寺６丁目７－１

- ③ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

  - 徒歩距離：4.7 km

  - 所在地：川崎市多摩区西生田１－１－１

文化的な施設も充実しています。読書や劇場、展示など、学びと感動が詰まった場所が身近にあります。

●名所・旧跡

- ① 東郷寺

  - 徒歩距離：8.6 km

  - 所在地：府中市清水が丘３－４０－１０

- ② 旧伊藤家住宅

  - 徒歩距離：7.2 km

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

- ③ 旧工藤家住宅

  - 徒歩距離：7.8 km

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史や文化に興味がある方には、地元の名所や旧跡を訪れることで、新たな発見や感動があります。

このように、この地域は多様な施設が揃っているため、どんなライフスタイルにもマッチします。是非一度、この地域を訪れて、その魅力を自分の目で確かめてください。そして、新しい人生のスタート地点として選んでいただけると幸いです。お待ちしております。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,783m

2. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,783m

3. 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 1,802m

4. 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 1,853m

5. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,992m

6. 京王電鉄相模原線若葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 2,123m

7. 京王電鉄相模原線稲城 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 2,196m

8. 小田急電鉄多摩線黒川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,313m

9. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,648m

10. 小田急電鉄多摩線はるひ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 2,857m

11. 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 2,935m

12. 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,037m

13. 南武線稲城長沼 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,110m

14. 南武線矢野口 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,551m

15. 南武線南多摩 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 3,651m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番: 稲城-14

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 稲城市 平尾1丁目17番5

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 195,000円/㎡

   - 地積: 102㎡

   - 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

2. 地番: 川崎麻生-13

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区 金程4丁目11番17

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 190,000円/㎡

   - 地積: 201㎡

   - 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 地番: 川崎麻生-33

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区 向原3丁目17番13

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 147,000円/㎡

   - 地積: 205㎡

   - 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

4. 地番: 麻生-4

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区 千代ケ丘4丁目11番13

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 219,000円/㎡

   - 地積: 173㎡

   - 前面道路の状況: 北西 5.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【穏やかな暮らし、上質な日々：川崎市宮前区野川本町の新築一戸建て】

川崎市第1宮前区野川本町に誕生した、新築一戸建て全5棟。アクセスも良く、心地よい住環境で最高の暮らしを実現できるプレミアムなスペースをご紹介します。

●交通と立地

梶が谷駅までバスでわぐらか7分、上野川バス停から徒歩9分。日々の通勤やお出かけにも便利な立地です。

・所在地

川崎市宮前区野川本町1丁目、アクセスの良さと生活利便性が高まるエリアで穏やかな生活が楽しめます。

●各棟詳細

１号棟から５号棟まで、土地面積や建物面積が微妙に異なるため、ご自分に合ったプランを選べます。

・新設ごみ置き場持ち分

5.23㎡のうち1/10を持ち分とする新設のごみ置き場。

・構造と設備

木造2階建てで、設備も充実。公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスが完備されています。

・土地権利と地目

所有権が確立されており、地目は宅地。市街化区域内に位置しているため、将来性も安心です。

●街並みと住環境

このエリアは街並みが美しく、開発分譲地としても高い評価を受けています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率50%、容積率80%。

●室内の特徴

各棟にはパントリー、SIC（Service Integrated Circuit）、WIC（Walk-In Closet）など、収納スペースも豊富。特に天板90cmの広々としたペニンシュラタイプのキッチンは、家事が楽しくなるほどの快適空間です。

・キッチン上部下がり天井

色や素材感が異なる一部の天井が、空間に変化とアクセントを加えます。ダウンライトの採用により、キッチン全体がラグジュアリーな雰囲気に包まれます。

・アルコンガス入りLow-E複層ガラスクリア

一般的な複層ガラスの約2倍の断熱性を誇る特殊金属膜を使用。これにより、エネルギーの効率的な利用が可能です。

●駐車場

2台分の駐車が可能な棟も多数あります。

●安全性と学区

各棟には住宅性能評価書が付いており、安心の性能を実現しています。学区は野川小学校（徒歩14分）、野川中学校（徒歩18分）と、教育環境も整っています。

最後に、この物件は令和6年2月上旬に完成予定。新築の家で新たな一歩を踏み出し、上質な生活を手に入れてください。興味を持たれた方は、ぜひ一度現地を訪れてその魅力を感じてください。

～物件概要～

●～1号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：128.82㎡(38.96坪)

- 建物面積：102.27㎡(30.93坪)

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4926号

●～2号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：128.83㎡(38.97坪)

- 建物面積：101.75㎡(30.77坪)

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5020号

●～3号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：128.82㎡(38.96坪)

- 建物面積：101.43㎡(30.68坪)

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4927号

●～4号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：128.88㎡(38.98坪)

- 建物面積：101.84㎡(30.80坪)

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5176号

●～5号棟～

- 価格：※成約済

- 土地面積：128.81㎡(38.96坪)

- 建物面積：100.61㎡(30.43坪)

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5021号

- 所在地／川崎市宮前区野川本町1丁目

- 交通／東急田園都市線「梶が谷」駅までバス7分、「上野川」停まで徒歩9分

- 新設ごみ置き場持ち分／5.23㎡のうち1/10

- 構造／木造2階建

- 土地権利／所有権

- 地目／宅地

- 都市計画／市街化区域

- 用途地域／第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率／50%

- 容積率／80%

- 築年月／令和6年2月上旬完成予定

- 設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

- その他／照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。外構工事については、当社標準仕様となります（オープン外構）。図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/武蔵新城駅 南口2.0 km

- 利用駅：東急田園都市線/梶が谷駅 出口2.1 km

- バス停：川崎市営バス/新作八幡下 551 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ファミリーマート川崎新作二丁目店 505 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：三井のリパーク川崎新作3丁目第2 672 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎新作3丁目第2（自転車可） 682 m

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー武蔵新城店 2.4 km

- ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 919 m

- ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.1 km

●家電

- 家電：ケーズデンキ川崎野川店 1.2 km

- コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 2.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.3 km

- 飲食店：幸楽苑川崎千年店 778 m

- 洋服の青山川崎野川店 1.4 km

- くら寿司川崎溝の口店 936 m

●病院

- 一般病院：田園都市溝の口つつじ内科クリニック 716 m

- その他の科目の病院：片倉病院 1.2 km、好生堂医院 756 m、新城・新作こどもクリニック 1.2 km、いずみ泌尿器科皮膚科 1.3 km、田園都市溝の口つつじ歯科クリニック 716 m

●介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　ゆい 600 m

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　わらく桃の丘 955 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：宮前幼稚園 1.2 km、新作やはた幼稚園 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園：ティンクル上野川保育園 808 m、たちばな中央保育園 968 m、ぶどうの実梶ヶ谷園 1.2 km

●小中学校

- 小学校：野川小学校 1.2 km、橘小学校 946 m、新作小学校 1.6 km

- 中学校：野川中学校 1.5 km、橘中学校 942 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市宮前区役所 4.1 km

- 公園：春日台公園 493 m、野川公園 1.1 km、千年中央公園 1.3 km

- 警察署・交番：宮前警察署野川交番 1.2 km

- 消防署：高津消防署新作出張所 1.2 km

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～あなたの次の住まいは「生活の中心」になる—川崎市高津区の魅力溢れる立地！～

【地域の名所・スポット】

このエリアはただの住宅地ではありません。それ以上のものがあります。文化、スポーツ、リラクゼーション、教育—名前を挙げればきりがないほど、すぐ近くに様々な施設が揃っています。

●お出かけスポット

- ① 春日台公園（493 m, 川崎市高津区千年）

  春日台公園は、徒歩でわずか493メートルの距離にあります。緑豊かで家族連れにも人気のスポットです。

- ② 溝口温泉喜楽里（1.2 km, 川崎市高津区千年1068-1）

  週末のリフレッシュに最適な溝口温泉喜楽里は、徒歩1.2キロメートルと近場に位置しています。

- ③ ガーデンテラス ニューヨークグリル（2.3 km, 川崎市高津区久本1-16-21）

  ショッピングや食事に最適な場所として、ガーデンテラス ニューヨークグリルは高評価です。

●趣味・スポーツ施設

- ① 川崎市民プラザ（1.3 km, 川崎市高津区新作1-19-1）

  イベントやコンサートなど、さまざまな活動に利用されています。

- ② 川崎市民プラザ体育館（1.3 km, 川崎市高津区新作1-19-1）

  スポーツ好きにはたまらない、多機能な体育館です。

- ③ 宮山スポーツプラザ（1.2 km, 川崎市宮前区野川10-1）

  多種多様なスポーツを楽しめる施設が整っています。

●文化・教育施設

- ① 川崎市民プラザ（815 m, 川崎市高津区新作1丁目19-1）

  子供から大人まで、幅広い年齢層が楽しめる文化施設です。

- ② 川崎市立高津図書館 橘分館（1.8 km, 川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）

  豊富な蔵書と快適な閲覧スペースがあります。

- ③ 川崎市教育委員会地名資料室（2.7 km, 川崎市高津区溝口1-6-10生活文化会館）

  地域の歴史や文化について学ぶことができます。

●名所・旧跡

- ① 等々力不動尊（6.9 km, 世田谷区等々力1-22-47）

  地元民に愛される歴史的名所です。

- ② 岡本公園民家園（6.0 km, 世田谷区岡本2-19-1）

  自然と歴史が交錯する美しい公園です。

- ③ 関家住宅（5.6 km, 横浜市都筑区勝田町1220）

  歴史的な建物で、地元の文化を感じることができます。

【まとめ】

この地域は、日常生活に必要なものからレジャー、教育、文化に至るまで、多様なニーズに応えてくれる素晴らしい立地になっています。都市の便利さと自然の豊かさ、そして文化的な要素が同居するこのエリアで、新しい生活をスタートさせてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 武蔵新城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 1,444m

2. 東急田園都市線 梶が谷 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 1,692m

3. 南武線 武蔵溝ノ口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 2,076m

4. 東急大井町線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,162m

5. 東急田園都市線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,169m

6. 東急田園都市線 宮崎台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 2,326m

7. 南武線 武蔵中原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,335m

8. 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 2,507m

9. 南武線 津田山 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,909m

10. 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 2,991m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 3,034m

12. 東急田園都市線 宮前平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 3,074m

13. 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 3,114m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 3,504m

15. 東急大井町線 二子玉川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 3,521m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地および地番 - 神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１

- 交通施設距離: 梶が谷 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 225,000円/㎡

- 地積: 194㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎宮前5-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町１－５－３３

- 所在地および地番: 神奈川県 川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外

- 交通施設距離: 梶が谷 2100m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 285㎡

- 前面道路の状況: 西 18.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 南

- 建物構造: 鉄骨

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎宮前-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町２－２１－３０

- 所在地および地番: 神奈川県 川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７

- 交通施設距離: 梶が谷 2900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 5.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎宮前-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川１－４０－３８

- 所在地および地番: 神奈川県 川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

- 交通施設距離: 梶が谷 2100m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建 全2棟｜麻生区王禅寺西3丁目】：理想の暮らし、手の届く高級感

立地から設備、デザインに至るまで、高い水準でバランスを取ったこの新築一戸建ては、新しい家族の歴史を刻む舞台として最適です。

～目次～

1. 立地とアクセス

2. A号棟とB号棟の特長

3. 豊富な設備

4. 生活の利便性

5. 安全と信頼性

6. 内外がつながる大空間

7. まとめ

1. 【立地とアクセス】

所在地は川崎市麻生区王禅寺西三丁目。小田急線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩14分と非常に便利です。近隣には南百合丘小学校が徒歩約5分、長沢中学校が徒歩約22分の距離にあり、子育て世代にも最適。

2. 【A号棟とB号棟の特長】

A号棟は土地面積が147.35㎡（44.57坪）、建物面積が107.64㎡（32.55坪）、間取りは4LDK。

B号棟は土地面積が149.06㎡（45.09坪）、建物面積が107.95㎡（32.65坪）、間取りも4LDKです。

どちらも広々とした生活空間を提供しています。

3. 【豊富な設備】

・東京電カ

・公共水道

・都市ガス

・公共下水

生活を快適にするための必要な設備が全て整っています。

4. 【生活の利便性】

近くにはイオンスタイル上麻生があり、徒歩約4分で日常の買い物も楽々。前面道路は広々10m幅員で、開放感もあります。

5. 【安全と信頼性】

計住宅性能評価書取得済で、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮がしっかりとされています。住宅性能表示制度により、客観的な評価がされており、信頼性の高い情報が提供されています。

6. 【内外がつながる大空間】

A号棟は1Fテラスがあり、内も外もすべてがリビング。大人数でも大丈夫です。

B号棟はアウトドア派の人も、お子さまの遊びも大活躍の土間リビングを採用しています。

7. 【まとめ】

人気の小田急線「新百合ヶ丘駅」が徒歩圏の新築一戸建2棟は、設備、立地、設計、全てにおいてバランスの取れた理想的な住宅です。南西側道路で陽当り開放感良好と、新しい生活のスタートにふさわしい環境が整っています。

この新築一戸建てで、家族と共に素晴らしい新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

【物件情報】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：147.35㎡(44.57坪)

建物面積：107.64㎡(32.55坪)

間取：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：149.06㎡(45.09坪)

建物面積：107.95㎡(32.65坪)

間取：4LDK

【所在地】

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西三丁目

■築年月：2023年8月

■構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■建ぺい率：40%

■容積率：80%

■公法制限：高さ制限10m、日影規制：3h /2h /1.5m

　法第22条による区域・宅地造成工事規制区域

　最低敷地125㎡、外壁後退：隣地境界から1m

　第一種高度地区

■接道状況：法42条1項1号道路

【設備】

・設備：東京電カ、公共水道、都市ガス、公共下水

【注意事項】

※敷地面積、寸法は確定ではありません。

※高低差は現況と異なる場合は現況を優先します。

※帖数はPSを含みます。

※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。

※外構は実際と異なります。

※サッシ位置及びサイズ、種類は実際とは異なる場合があります。

又、植栽及び車は価格に含まれておりません。  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線、小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 南口1.2 km

- 利用駅：小田急小田原線/柿生駅 南口1.9 km

- バス停：東急バス/吹込134 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：イオンスタイル上麻生282 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎上麻生２丁目店165 m

●ドラッグストア

- イオン薬局：イオンスタイル上麻生282 m

●コインパーキング

- タマパーク王禅寺西駐車場：269 m

- タマパーク上麻生駐車場：527 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール：イオン新百合ヶ丘店1.2 km

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A新百合ヶ丘店：1.7 km

●家電

- ノジマイオン新百合ヶ丘店：1.2 km

●衣料品店

- 洋服の青山川崎新百合ケ丘店：1.1 km

●飲食店

- 伝丸新百合ヶ丘店：352 m

- デニーズ百合ヶ丘店：853 m

●病院

- 一般病院内科：新ゆり内科66 m

- 一般病院消化器科：上麻生内科573 m

- 一般病院小児科：小林内科医院786 m

- 一般病院外科：ごみぶちクリニック370 m

- 一般病院眼科：王禅寺公園クリニック773 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：ごみぶちクリニック370 m

- 一般病院皮膚科：クロキ形成外科クリニック786 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：新ゆり大塚レディースクリニック1.1 km

- 一般病院泌尿器科：新ゆり武内クリニック・泌尿器科性病科1.1 km

●介護施設

- 老人保健施設：新百合ケ丘　介護老人保健施設　つくしの里1.2 km

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホームラスール麻生（ユニット型） 779 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：川崎青葉幼稚園580 m、ルミエール幼稚園948 m

- 保育園(認可)・認定こども園：川崎青葉幼稚園(こども園) 578 m、つくしんぼ保育園750 m、白山保育園1.2 km

●小中学校

- 小学校：南百合丘小学校532 m、真福寺小学校1.3 km

- 中学校：長沢中学校1.6 km、麻生中学校895 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：該当情報無し

- 大学・短大：昭和音楽大学866 m、昭和音楽大学短期大学部866 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所1.4 km

- 公園：王禅寺北第６公園155 m、鶴亀松公園487 m

●警察署・交番

- 麻生警察署王禅寺交番：482 m

- 麻生警察署南王禅寺交番：1.2 km

●消防署

- 麻生消防署王禅寺出張所：489 m

- 川崎市消防局麻生消防署：1.3 km

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～"穏やかな暮らしと刺激的な週末を両立させたいあなたへ: 川崎市麻生区の理想的な住まい"～

川崎市麻生区は、多くの魅力的な施設や名所が点在するエリアで、日常生活からレジャーまで楽しむことができる場所です。この地域での新しい住まいをご検討中の方に、特におすすめしたい施設や名所をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- ① 王禅寺北第６公園

  - 徒歩距離: 155 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺西４丁目

- ② イオン新百合ヶ丘店

  - 徒歩距離: 1.2 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生１－１９

- ③ SUN FARMERS CAFE

  - 徒歩距離: 2.6 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

このエリアには、日常生活を豊かにする施設が揃っています。王禅寺北第６公園は、近隣住民にとっての憩いの場であり、自然を感じながらリラックスできるスポットです。また、イオン新百合ヶ丘店は大型のショッピングモールであり、日用品から専門店まで多くの店舗が揃っています。SUN FARMERS CAFEは、おしゃれで落ち着いた雰囲気のカフェで、美味しいコーヒーと共にくつろぐことができます。

●趣味・スポーツ施設

- ① 百合ヶ丘カントリー倶楽部

  - 徒歩距離: 525 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺西４丁目１５－１

- ② 麻生スポーツセンター

  - 徒歩距離: 1.1 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生３－６－１

- ③ 百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ

  - 徒歩距離: 854 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺東２丁目４９－１

健康的な生活を送るためにも、この地域は非常に魅力的です。百合ヶ丘カントリー倶楽部や百合ヶ丘ファミリーテニスクラブでは、ゴルフやテニスを楽しむことができます。また、麻生スポーツセンターでは、さまざまなスポーツ活動が可能で、家族連れでも楽しめます。

●文化・教育施設

- ① テアトロ・ジーリオ・ショウワ

  - 徒歩距離: 945 m

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１

- ② 川崎市立麻生図書館

  - 徒歩距離: 1.5 km

  - 所在地: 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２

- ③ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

  - 徒歩距離: 4.2 km

  - 所在地: 川崎市多摩区西生田１－１－１

このエリアでは、文化と教育の側面でも多くの施設があります。特にテアトロ・ジーリオ・ショウワは、高品質な演劇やコンサートが楽しめる施設です。また、川崎市立麻生図書館は、静かな読書環境と豊富な蔵書が魅力です。

●名所・旧跡

- ① 旧伊藤家住宅

  - 徒歩距離: 5.3 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

- ② 旧工藤家住宅

  - 徒歩距離: 5.9 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

- ③ 旧北村家住宅

  - 徒歩距離: 5.4 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史を感じることができる名所や旧跡も近くにあります。それぞれの施設は、歴史的な価値を有しており、文化財としても重要です。

このように、川崎市麻生区は多面的な魅力を有する地域です。日常生活で必要な施設はもちろん、レジャー、スポーツ、文化、教育といった多くの側面で、豊かな生活を送るための条件が揃っています。この地域での新しい生活を始めて、その魅力を存分に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 943m

2. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 943m

3. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,473m

4. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 1,502m

5. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 1,720m

6. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 2,550m

7. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,964m

8. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,113m

9. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 3,428m

10. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 4,128m

11. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,172m

12. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 4,390m

13. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 4,572m

14. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,577m

15. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 4,679m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：川崎麻生-23

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：王禅寺西３－１０－３

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：224,000円/㎡

- 地積：200㎡

- 前面道路状況：東 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

②

- 地番：川崎麻生-1

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：上麻生２－２４－２５

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区上麻生２丁目１８２１番１５

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：345,000円/㎡

- 地積：245㎡

- 前面道路状況：南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：麻生-12

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２

- 所在地及び地番：なし

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 前面道路の状況南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

④

- 地番：川崎麻生-29

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：王禅寺西１－１９－１１

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：255,000円/㎡

- 地積：189㎡

- 前面道路状況：南西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50/80

- 法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『GRACEWOOD～グレイスウッド多摩美2丁目』 未来と安心が手に入る、究極の新築一戸建て

こんにちは、神奈川県川崎市麻生区に立地する新築一戸建て、『GRACEWOOD～グレイスウッド多摩美2丁目』をご紹介します。この素晴らしい物件は、都心へのアクセス、最先端の設備、安全と快適性を一つに組み合わせた、まさに理想の住まいです。

【アクセスと立地条件】

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目

- 交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩11分

徒歩11分というアクセスの良さは、毎日の通勤や買い物、レジャーに非常に便利です。近隣には公園やショッピングモールも豊富にあり、生活環境も整っています。

【物件詳細】

- 土地面積：87.40㎡（26.43坪）

- 建物面積：76.74㎡（23.21坪）

- 間取：2LDK＋S（納戸）

この物件は、広々とした土地と建物面積を誇り、家族それぞれのプライバシーも確保しつつ、共有の時間も大切にできる間取りとなっています。

【法的要件と安全性】

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 建ぺい率：50%

- 容積率：100%

- 地域地区：第一種低層住居専用地域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域

法的な要件もクリアしており、さまざまな地域計画に適合しています。これにより、将来的な価値も安定しています。

【構造と完成】

- 構造：木造2階建

- 現況：完成済

- 完成：2023年8月

- 引渡：即時

新築なので、即時入居が可能です。

【セキュリティと耐震性】

耐震等級2という高い耐震性能を持ち、制震ダンパーが設置されています。地震時の振動エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れ幅を89％低減させます。さらに、60年メンテナンスフリーで効果持続。

【資産価値と品質】

住まいのカルテによる全5回の第三者検査が実施され、建物の資産価値を高めます。BELS最高ランクの星5取得で省エネ住宅です。

【その他の特典】

- フラット35S対応可能（金利Aプラン）

- 前面道は公道6m道路

- 南道路の整形地

- 24時間365日受付お客様コールセンター

特別な金利プランや、24時間365日のお客様サポートがあり、いつでも安心して生活できます。

お求めやすい価格で、これだけのクオリティと利便性、安心を手に入れるチャンスです。『GRACEWOOD～グレイスウッド多摩美2丁目』で、新しい生活の第一歩を踏み出しませんか。

【物件概要】

- 価格：成約済

- 土地面積：87.40㎡(26.43坪)

- 建物面積：76.74㎡(23.21坪)

- 間取：2LDK＋S

◆所在地：神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目

◆交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩11 分

◆土地権利：所有権

◆地目：宅地

◆建ぺい率：50%

◆容積率：100%

◆地域地区：第一種低層住居専用地域、第1 種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域

◆前面道路：南側：公道約6.0m(42 条1 項1 号かつ1 項5 号)

◆建築確認番号：第KBI-KAW22-10-1444 号

◆構造：木造2 階建

◆現況：完成済

◆完成：2023 年8 月

◆引渡：即時

〈その他申請費用〉

- 表題登記費用：90,000 円( 税込)

- フラット３５Ｓ適合証明書発行費用：80,000 円( 税込)＊利用者のみ

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 - 888 m

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 1.5 km

- バス停: 小田急バス/西生田小学校 - 395 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ローソンストア１００読売ランド前店 - 520 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エコロパークサンヒルズA - 688 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場 - 621 m

  三井のリパーク川崎高石3丁目 - 768 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: アメリア稲城ショッピングセンター - 2.7 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.9 km

- 飲食店: カフェ・ド・シュロ - 786 m

  ハニーズ稲城店 - 2.7 km

  スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 - 1.8 km

●病院

- 一般病院内科: 百合が丘すみれクリニック - 636 m

- 一般病院消化器科: 大倉消化器科　外科クリニック - 1.1 km

- 一般病院小児科: ヴェルディクリニック - 1.1 km

- 一般病院外科: 大倉消化器科　外科クリニック - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 百合が丘すみれクリニック - 636 m

- 一般病院皮膚科: ともこ皮ふ科 - 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): あいクリニック産婦人科・小児科 - 1.1 km

- 歯科病院: ないとう歯科医院 - 1.1 km

●介護施設

- 老人保健施設: よみうりランドケアセンター - 1.4 km

- 特別養護老人ホーム: よみうりランド花ハウス - 1.6 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: こうりんじ幼稚園 - 941 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 読売ランド前どろんこ保育園 - 1.2 km

- 小学校(☆は学区): 西生田小学校 - 403 m

- 中学校(☆は学区): 西生田中学校 - 711 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 菅高等学校 - 1.2 km

- 日本女子大学附属高等学校 - 1.9 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.9 km

- 公園: 細山公園 - 452 m

  多摩美ふれあいの森 - 474 m

  高石西第３公園 - 920 m

- 警察署・交番: 麻生警察署細山交番 - 704 m

  多摩警察署読売ランド駅前交番 - 1.2 km

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～豊かな暮らしの舞台：あなたの新しいホーム、川崎市～

人々が夢を追い求める場所、それが川崎市です。この都市はただの「場所」を超えて「生活」そのもの。近隣施設とのアクセスが良く、都心へのアクセスもスムーズなこの地で、あなたの新たな生活を始めてみませんか？

【地域の名所・スポット】

○お出かけスポット  

このエリアには家族で楽しめるスポットが点在しています。

- No.1 細山公園  

  - 徒歩距離：452 m  

  - 所在地：川崎市麻生区細山１丁目  

  子どもが安全に遊べる広々とした公園です。四季折々の花々も楽しめます。

- No.2 カフェ・ド・シュロ  

  - 徒歩距離：786 m  

  - 所在地：川崎市多摩区西生田１－２０－１  

  ランチやティータイムに最適な、落ち着いた雰囲気のカフェです。

- No.3 川崎市農業技術支援センター  

  - 徒歩距離：1.2 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１  

  農業に興味があれば、有用な技術や知識を学べる施設です。

○趣味・スポーツ施設  

健康やスポーツに関心がある方にはうってつけの場所です。

- No.1 よみうりゴルフガーデン  

  - 徒歩距離：1.5 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１  

  初心者から上級者まで楽しめるゴルフ場です。

- No.2 よみうりランドプールＷＡＩ  

  - 徒歩距離：1.7 km  

  - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１  

  夏には最高のウォーターアクティビティが楽しめます。

- No.3 川崎市多摩スポーツセンターテニスコート  

  - 徒歩距離：1.5 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号  

  テニス好きにはたまらない、質の高いコートがあります。

○文化・教育施設  

文化や教育に重点を置く方にも、このエリアは魅力的です。

- No.1 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室  

  - 徒歩距離：2.2 km  

  - 所在地：川崎市多摩区西生田１－１－１  

  歴史や文化を深く知ることができる場所です。

- No.2 日テレらんらんホール  

  - 徒歩距離：1.8 km  

  - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１  

  様々なイベントや展示が楽しめます。

- No.3 川崎市立多摩図書館 菅閲覧所  

  - 徒歩距離：2.3 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅３丁目１－１  

  豊富な書籍と静かな環境で、読書や研究がはかどります。

○名所・旧跡  

歴史好きには特におすすめの名所が多数存在します。

- No.1 旧伊藤家住宅  

  - 徒歩距離：4.7 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  歴史的な価値が高く、ガイドツアーもあります。

- No.2 旧工藤家住宅  

  - 徒歩距離：5.3 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  時代背景を感じられる貴重な住宅です。

- No.3 旧北村家住宅  

  - 徒歩距離：4.9 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  伝統的な日本家屋で、その美しさには定評があります。

ここ川崎市は、文化、スポーツ、教育、レジャー、すべての要素が揃っている稀有な場所です。何よりも、これらの施設や名所が徒歩や短い距離でアクセス可能なのが最大の特長。忙しい日々を送る中でも、心地よい暮らしを実現できるのがこのエリアの魅力です。

新しい家、新しい環境、新しい生活。そのすべてがここ川崎市で待っています。あなたもこの素晴らしい場所で、新たな章を刻んでみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 758m

2. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,228m

3. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 1,606m

4. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,880m

5. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,900m

6. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,055m

7. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,121m

8. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,121m

9. 南武線矢野口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,525m

10. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 2,716m

11. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,956m

12. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,155m

13. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,282m

14. 南武線稲城長沼駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,290m

15. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,921m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 多摩美１－２０－１６

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

- 交通施設距離: 読売ランド前 850m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎麻生-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 細山５－１０－７

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

- 交通施設距離: 読売ランド前 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 169,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高石３－２１－９

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

- 価格: 201,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 多摩-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

- 所在地: 距離読売ランド前 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

- 価格: 213,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路の状況: 北 5.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東横建設

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 リフォーム済中古一戸建｜川崎市高津区溝口6丁目：新しさと安心、心地よい暮らしがここに』

■アクセス

複数の駅から利用可能なこの物件は、通勤や通学、買い物にも便利です。

- 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩18分

- JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩19分

- 東急田園都市線「二子新地」駅徒歩16分

■内外装について

◎ 内外装リフォーム済で、安心のアフターサービス保証付き！

リフォームは令和5年10月に完工し、以下の内容を含みます。

- システムキッチン交換(LIXIL製・食器洗い乾燥機付き)

- ユニットバス交換(LIXIL製・追い炊き機能・浴室乾燥暖房機付き)

- 化粧台交換(Panasonic製)

- トイレ交換(LIXIL製)

- 収納交換(LIXIL製)

- フローリング張替(DAIKEN製)

- フロアタイル張替（玄関・洗面所・トイレ）

- クロス全面張替

- ハウスクリーニング

- エアコン交換(LDK)

- 給排水管更新

- 外壁塗装

これだけのリフォームが行われているので、新築同様の清潔感と快適さがあります。

■生活環境

◎ 閑静な住宅街でガーデニングも楽しめる庭付き。

周辺施設も充実しており、子育てや日常生活がしやすい環境です。

- 西高津中学校・・・約400m (徒歩5分)

- 高津小学校・・・約1.0km (徒歩13分)

- 西高津くさはな保育園・・・約350m (徒歩5分)

- ビッグ・エー・・・約700 m (徒歩9分)

- ライフ・・・約700 m (徒歩9分)

- ローソン・・・約450m (徒歩6分)

■物件概要

- 土地面積：74.85㎡(約22.64坪)

- 建物面積：80.18㎡（1階40.09㎡、2階40.09㎡）

- 所在地：神奈川県川崎市高津区溝口6-18-20-1

- 構造：木造スレート葺二階建

- 築年月：平成11年5月

- 土地権利：所有権

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：準工業地域

- 接道：北東側私道（位置指定道路）幅員約4.5m（持分あり）

- 間取り：3LDK

- 駐車場：有

- 設備：東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス

■まとめ

この物件はアクセス、内装、生活環境、すべてにおいてバランスがとれています。リフォーム済みで快適な暮らしが始められること、周辺施設が充実していることが魅力です。是非一度、現地をご覧になってください。引渡しは相談可能です。

新生活のスタートを、このリフォーム済み中古一戸建てで迎えませんか？安心と快適な生活がここで待っています。

【物件詳細】

価格：成約済

土地面積：74.85㎡㎡(約22.64坪)

建物面積：80.18㎡／1階40.09㎡(約12.12坪)2階40.09㎡(約12.12坪)

■所在地

神奈川県川崎市高津区溝口6-18-20-1

■交通

東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩18分

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩19分

東急田園都市線「二子新地」駅徒歩16分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

平成11年5月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

準工業地域

■接道

北東側私道(位置指定道路)幅員約4.5ｍ(持分あり)

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・本下水・プロパンガス

■備考    

司法書士は売主指定とさせていただきます。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急大井町線, 東急田園都市線/高津駅 西口 - 1.4 km

- 利用駅: 東急田園都市線, 東急大井町線/二子新地駅 東口 - 1.4 km

- バス停: 東急バス/西高津中学校入口 - 594 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと溝の口６丁目店 - 517 m

- コンビニエンスストア: ローソン川崎久地一丁目店 - 429 m

- ライフ溝口店 - 585 m

- ローソン川崎久地二丁目店 - 860 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: マツモトキヨシ川崎久地店 - 655 m

- 雑貨店: 薬樹薬局ライフ溝口店 - 732 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク溝口6丁目第2 - 107 m

- カーシェア・レンタカー: カースタレンタカー溝の口店 - 497 m

- AMANO Management Service溝口6丁目 - 451 m

- オリックスカーシェアクリオ溝の口ガーデンコート【入居者様限定ステーション】 - 542 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 玉川高島屋 - 1.9 km

- ショッピングモール等: 玉川高島屋Ｓ・Ｃ - 1.9 km

- 二子玉川東急フードショー - 2.0 km

- 二子玉川ライズショッピングセンター - 2.1 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店: Big-A川崎久地店 - 701 m

- ディスカウントストア: ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 - 1.6 km

●家具・家電

- 家具: ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 - 1.8 km

- 家電: ヤマダデンキテックランド溝の口店 - 1.6 km

- ノジママルイファミリー溝口店 - 1.7 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 - 363 m

- 飲食店: ガスト溝の口店 - 656 m

- 西松屋川崎新久地店 - 791 m

- 牛角高津店 - 1.1 km

●病院

- 一般病院: 

  - 内科: 三輪内科おなかクリニック - 585 m

  - 消化器科: 三輪内科おなかクリニック - 585 m

  - 小児科: ひっぽこどもアレルギークリニック - 585 m

  - 外科: 二子クリニック - 1.4 km

  - 眼科: 田園二子クリニック - 1.3 km

  - 耳鼻咽喉科: 猿谷耳鼻咽喉科医院 - 1.1 km

  - 皮膚科: さるや皮フ科 - 1.2 km

  - 産婦人科(産科含む): 帝京大学医学部附属溝口病院 - 1.4 km

  - 泌尿器科: 優ウィメンズクリニック - 1.3 km

- 歯科病院: 太陽歯科クリニック - 446 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 高津幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - 西高津くさはな保育園 - 357 m

  - アスク高津保育園 - 447 m

  - まなびの森保育園高津 - 665 m

●小学校・中学校

- 小学校: 高津小学校 - 970 m

- 中学校: 西高津中学校 - 633 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市高津区役所 - 1.8 km

- 公園: 

  - 久地梅林公園 - 585 m

  - 溝口公園 - 1.1 km

  - 宇奈根公園 - 3.4 km

●警察署・交番・消防署

- 警察署: 高津警察署 - 1.3 km

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～生活のすべてがここに！久地・玉川エリアで理想の居住空間を見つけよう～

皆さん、こんにちは。今日は、素晴らしい不動産情報をお伝えしたいと思います。久地・玉川エリアに注目が集まっている理由を、この広告を通じてお伝えします。

【地域の名所・スポット】

このエリアは、お出かけスポットが充実しています。まずは一番近い「久地梅林公園」です。こちらは徒歩585mという距離で、緑豊かな公園でのんびり過ごすことができます。次に「パティスリーシュクレペール二子玉川本店」、徒歩2.0kmですが、フレンチスイーツが楽しめるおしゃれな店です。また、「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」は徒歩2.5kmで、絶品のステーキが味わえます。

●趣味・スポーツ施設

スポーツ好きにはたまらない環境が整っています。「久地ゴルフガーデン」は徒歩588mで、ゴルフが楽しめます。また、「駒澤大学玉川校舎グラウンド」は徒歩3.9km、ランニングやサッカーに最適です。さらに「ゆうぽうと世田谷レクセンター」も徒歩3.3kmと近く、室内スポーツも充実しています。

●文化・教育施設

教育や文化に興味がある方にもこのエリアは魅力的です。「川崎市立高津図書館」は徒歩999m、豊富な蔵書が揃っています。「川崎市高津市民館」も徒歩1.7kmと近く、多様なセミナーや展示が行われています。そして、「川崎市教育委員会地名資料室」は1.8km、地域の歴史を学べる場所となっています。

●名所・旧跡

歴史好きには「岡本公園民家園」がおすすめ。徒歩3.0kmで、古民家が保存された公園で、時代を感じられます。「等々力不動尊」は徒歩4.4km、精霊が宿ると言われるパワースポットです。また、「旧佐々木家住宅」は徒歩5.6kmで、歴史的価値のある建造物が見学できます。

このように久地・玉川エリアは、多様なライフスタイルに対応した魅力的なスポットが揃っています。美味しい食事、スポーツ、文化・教育、歴史的名所と、こちらのエリアでは何でも楽しむことができます。

皆さんもこの素晴らしいエリアで、新たな生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。一度足を運んで、その魅力を自分の目で確かめてください。このエリアで理想の居住空間を見つけるお手伝いができれば、私たちはこれ以上に嬉しいことはありません。お待ちしています！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 東急大井町線, 東急田園都市線 高津駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 896 m

- 東急田園都市線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 1,059 m

- 東急大井町線 溝の口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 1,068 m

- 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 1,077 m

- 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 1,142 m

- 南武線 武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 1,145 m

- 東急田園都市線 二子玉川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 102,467人, 直線距離: 1,409 m

- 東急大井町線 二子玉川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 1,409 m

- 南武線 久地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 1,661 m

- 東急田園都市線 梶が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 1,823 m

- 東急大井町線 上野毛駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,571人, 直線距離: 2,551 m

- 東急田園都市線 用賀駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,552人, 直線距離: 2,802 m

- 南武線 宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,959 m

- 南武線 武蔵新城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,983 m

- 東急田園都市線 宮崎台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 3,036 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-20

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 久地1-15-40

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区久地1丁目431番38

- 交通施設距離: 高津駅 1000m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 313,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路状況: 東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎高津-5

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 久地1-2-26

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区久地1丁目486番15外

- 交通施設距離: 溝の口駅 800m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 382,000円/㎡

- 地積: 142㎡

- 前面道路状況: 北東 6.6m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎高津9-1

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: なし

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野731番5外

- 交通施設距離: 久地 1700m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 事務所、作業場

- 周辺の土地利用現況: 中小規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 1111㎡

- 前面道路状況: 北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 高津-11

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: なし

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1119番12

- 交通施設距離: 高津 600m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

- 価格: 379,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路状況: 東 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ダイワハウス中古戸建2棟の楽園｜便利で贅沢な生活を手に入れよう！』

■ 交通の利便性＆閑静な住宅地：川崎市麻生区高石3丁目

選ばれた場所で豊かな生活をスタートさせましょう。小田急線「読売ランド前」駅から徒歩9分、さらに「百合ヶ丘」駅も徒歩11分と、通勤や通学、お出かけにも非常に便利な立地です。

【学区情報】

安心の学区は、西生田小学校と西生田中学校。新しい環境でも子供たちはすぐに友達ができ、学びの場としても理想的です。

■ 建物と土地：広々とした生活空間

この物件は２棟とも、それぞれが独自の魅力を持っています。

【棟１詳細】

- 土地面積：227.52㎡

- 建物面積：148.29㎡

- 間取り：4LDK＋WIC

【棟２詳細】

- 土地面積：173.83㎡

- 建物面積：116.96㎡

- 間取り：3LDK＋WIC

■ 室内設備と間取り：贅沢な空間を求める方へ

いずれの物件も、広々としたLDKと洋室が魅力。家族との時間を最高に楽しんでください。

【棟１の特徴】

- LDKは約20帖でカウンターキッチン付き

- 2階の洋室は全室6帖以上

- 主寝室は約10帖

【棟２の特徴】

- 注文住宅ならではのゆったりとした間取り

- 約18帖のLDK

- 主寝室には便利な書斎スペース

- キッチン隣には大容量のパントリー

■ 高品質な施工：大和ハウス工業株式会社

施工は信頼と実績のある大和ハウス工業株式会社。軽量鉄骨造で、安全性と耐久性に優れています。

■ 修繕状況：2022年10月にリフレッシュ

どちらの物件も、屋根やバルコニーの防水工事、外壁の高圧洗浄など、2022年10月に修繕が完了しています。

■ 駐車場とその他の設備

駐車スペースあり。都市ガス・公共下水・公営水道といった基本設備も整っています。

■ 土地権利と都市計画

- 土地権利：所有権

- 建ぺい率：50%

- 容積率：100%

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

■ 引渡し：相談可能

空室のため、ご内覧はゆっくりと可能です。引渡し時期についてもご相談ください。

この物件は、便利さと快適さ、そして高品質な生活を求める方に最適です。独立した2棟の家は、将来の拡張や家族構成の変化にも柔軟に対応可能。それぞれの家が持つ独自の魅力と機能性で、新しい章を最高のスタートで切り開いてください。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：227.52㎡(私道負担：67.26㎡ 持分6分の1、セットバック面積：10.64㎡別途)

建物面積：148.29㎡

建築確認番号：07-75232号

間取り：4LDK＋WIC

価格：成約済

土地面積：173.83㎡(私道負担：67.26㎡ 持分6分の1、セットバック面積：12.7㎡別途)

建物面積：116.96㎡

建築確認番号：07-75233号

間取り：3LDK＋WIC

■所在地

川崎市麻生区高石3丁目

■交通

小田急線「読売ランド前」駅徒歩9分、「百合ヶ丘」駅徒歩11分

■構造

軽量鉄骨造スレート葺二階建

■築年月

1996年8月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北西側幅員約4.0m、私道接面約12.5m

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

都市ガス・公共下水・公営水道

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 - 650 m

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 846 m

- バス停: 神奈川中央交通/西生田中学校入口 - 184 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソンストア１００読売ランド前店 - 281 m

- コンビニエンスストア:

  - ファミリーマート西生田店 - 302 m

●ドラッグストア

- ドラッグストア:

  - ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.2 km

●コインパーキング

- タイムズ快活CLUB 百合ヶ丘店 - 191 m

- エコロパークサンヒルズA - 210 m

●カーシェア・レンタカー

- カースタレンタカー百合ヶ丘店 - 166 m

- タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場 - 325 m

●家電

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.2 km

●衣料品店

- 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.3 km

●飲食店

- カフェ・ド・シュロ - 686 m

- 洋服の青山川崎新百合ケ丘店 - 1.9 km

- 日高屋読売ランド前駅南口店 - 749 m

●病院

- 一般病院内科: 原田内科クリニック - 544 m

- 一般病院消化器科: 読売ランド前すわクリニック - 862 m

- 一般病院小児科: しもやまこどもクリニック - 588 m

- 一般病院外科: 読売ランド前すわクリニック - 862 m

- 一般病院眼科: ひろわたり眼科 - 694 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 百合が丘すみれクリニック - 750 m

- 一般病院皮膚科: 林整形外科 - 621 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 光永医院 - 821 m

- 一般病院泌尿器科: 該当情報無し

- 歯科病院: 川崎市百合丘歯科保健センター - 590 m

●介護施設

- 老人保健施設: よみうりランドケアセンター - 2.1 km

- 特別養護老人ホーム: よみうりランド花ハウス - 2.2 km

- 療養型病院: 該当情報無し

- 有料老人ホーム: ニチイホーム　読売ランド前 - 987 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: こうりんじ幼稚園 - 971 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 - 577 m

- 百合丘めぐみ幼稚園 - 1.3 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 日本女子大学附属高等学校 - 1.7 km

- 大学・短大: 日本女子大学 - 2.0 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.2 km

- 公園: 高石西第３公園 - 644 m

- 細山公園 - 820 m

- 高石公園 - 949 m

- 警察署・交番: 麻生警察署細山交番 - 793 m

- 消防署: 麻生消防署百合丘出張所 - 984 m

- 多摩警察署: 読売ランド駅前交番 - 868 m

- 麻生警察署百合丘交番 - 975 m

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～住む楽しさ、知る楽しさ。川崎で叶える充実の日常生活～

■地域の名所・スポット

川崎市は多摩地域の中心となる活気に溢れた都市ですが、その中でもアウトドアから文化施設、スポーツ施設まで多彩な名所・スポットが点在しています。こちらではその一部をご紹介します。

【お出かけスポット】  

●No. ①  

施設名称: 高石公園  

徒歩距離: 949 m  

所在地: 川崎市麻生区高石４丁目  

この公園は広々とした緑地が広がり、四季折々の花々が楽しめます。子供から大人まで、多くの人々が訪れる人気スポットです。

●No. ②  

施設名称: カフェ・ド・シュロ  

徒歩距離: 686 m  

所在地: 川崎市多摩区西生田１－２０－１  

落ち着いた雰囲気の中で美味しいコーヒーとケーキが楽しめます。友達や家族との時間をゆっくり過ごせる場所です。

●No. ③  

施設名称: 川崎市農業技術支援センター  

徒歩距離: 2.0 km  

所在地: 川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１  

農業に興味がある方や子供たちには、種から育てる楽しさや、新たな技術を学べる施設です。

【趣味・スポーツ施設】  

●No. ①  

施設名称: 百合丘ゴルフクラブ  

徒歩距離: 1.2 km  

所在地: 川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフコースです。自然豊かな環境で心地よい時間を過ごせます。

●No. ②  

施設名称: よみうりゴルフガーデン  

徒歩距離: 2.2 km  

所在地: 川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１  

広い敷地に設けられた多機能なゴルフ施設です。練習から本格的なプレーまで、全てのニーズに応えています。

●No. ③  

施設名称: プラザテニスクラブ  

徒歩距離: 1.5 km  

所在地: 川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５  

多くのコートが用意されており、テニス愛好者にはたまらない施設です。レッスンも充実しています。

【文化・教育施設】  

●No. ①  

施設名称: 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室  

徒歩距離: 1.9 km  

所在地: 川崎市多摩区西生田１－１－１  

女性の歴史や文化について学べる施設で、多くの展示やイベントが行われています。

●No. ②  

施設名称: 日テレらんらんホール  

徒歩距離: 2.3 km  

所在地: 稲城市矢野口４０１５－１  

テレビや映画、舞台など多様なエンターテインメントが楽しめます。

●No. ③  

施設名称: 川崎市立麻生図書館  

徒歩距離: 2.2 km  

所在地: 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２麻生文化…  

多くの本や資料が揃い、静かな環境で読書や勉強ができます。

【名所・旧跡】  

●No. ①  

施設名称: 旧伊藤家住宅  

徒歩距離: 4.5 km  

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

歴史的価値のある建物で、美しい庭園も楽しめます。

●No. ②  

施設名称: 旧工藤家住宅  

徒歩距離: 5.1 km  

所在地: 川崴市多摩区枡形７丁目１－１  

古き良き日本の家屋を体感できる施設です。

●No. ③  

施設名称: 旧北村家住宅  

徒歩距離: 4.7 km  

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

江戸時代からの伝統と歴史を感じられる名所です。

これらの施設や名所は、川崎市内での生活をより豊かに、より楽しくしてくれます。散歩やお出かけ、スポーツや学びの場として、多くの選択肢が広がっています。川崎での新しい生活、新しい発見を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 665m

2. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 718m

3. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,661m

4. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,661m

5. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,889m

6. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,155m

7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,438m

8. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,557m

9. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,906m

10. 南武線矢野口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,094m

11. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 3,111m

12. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,281m

13. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,445m

14. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,698m

15. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,699m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号川崎麻生-10

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 高石3-21-9

   所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目1333番11

   交通施設距離: 百合ヶ丘駅 800m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 201,000円/㎡

   地積: 153㎡

   前面道路状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 50%/100%

   法規制: 市街化区域

2. 標準地番号多摩-3

   調査基準日: 2022年7月1日

   住居表示: 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目2390番5外

   交通施設距離: 読売ランド前駅 450m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 213,000円/㎡

   地積: 152㎡

   前面道路状況: 北 5.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 50%/100%

   法規制: 市街化区域, 高度地区

3. 標準地番号川崎麻生5-4

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目24番9

   交通施設距離: 百合ヶ丘駅 300m

   用途区分: 近隣商業地域

   利用現況: その他

   価格: 304,000円/㎡

   地積: 433㎡

   前面道路状況: 北西 14.0m 県道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0% 台形

   その他の接面道路

   建物構造: 鉄筋コンクリート造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 80%/200%

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 標準地番号川崎麻生-35

   調査基準日: 2023年1月1日

   住居表示: 多摩美1-20-16

   所在地: 神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目95番79

   交通施設距離: 読売ランド前駅 850m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 148,000円/㎡

   地積: 116㎡

   前面道路状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: 木造

   給排水等状況: ガス 水道 下水

   建ぺい率/容積率: 50%/100%

   法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『空気が読める家、川崎市高津区蟹ヶ谷の新築一戸建て：交通至便と快適生活の完璧なバランス』

新築一戸建て全6棟のうち、現在販売中はわずか4棟。この逸品は川崎市高津区蟹ヶ谷に位置しています。

【アクセス至便】

交通の便は非常に良いです。JR横須賀線、JR南武線、東急東横線、相鉄東急直通線「武蔵小杉」駅からバスで14分、さらに「明津」バス停から歩いて5分です。また、東急東横線、東急目黒線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅からはバスで10分、「さくらが丘」バス停から歩いて6分です。

【広々とした空間】

土地面積は43.23㎡（13.07坪）から44.01㎡（13.31坪）、建物面積は82.67㎡（25.00坪）から84.01㎡（25.41坪）となっており、広々とした空間が広がっています。

【構造と設計】

この家は木造カラーベストコロニアル葺の3階建てです。用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されており、建ぺい率は60％（最大70％）、容積率は200％です。

【2023年11月完成予定】

完成は2023年11月となっており、現在は建築中です。引渡しは相談に応じます。

【心地よい生活動線】

間取りは3LDKで、2階にはLDKと水廻りがまとまっています。これにより、生活動線がスムーズとなっています。

【緑との調和】

家の前には神庭緑地が広がり、リビングからは開放的な緑地が一望できます。道路も東側公道に面しており、幅員は約8.0mです。

【高機能設備】

・10年保証住宅

・TVモニター付きインターホン

・全居室ペアガラス

・ハンドシャワー洗面化粧台

・引き違い窓にカーテンレール付き

・暖房乾燥機付きユニットバス

・網戸付き

・食器洗乾燥機付きシステムキッチン

【ビルトイン車庫】

さらに、この家にはビルトイン車庫もあります。東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道など、基本的な生活設備も整っています。

【販売棟数限定】

販売中の棟数は4棟（全6棟）。貴重な新築一戸建てをお求めの方は、ぜひこの機会をお見逃しなく。

総じて、この新築一戸建てはアクセスも良く、快適な住環境が整っています。立地条件、間取り、設備、そして周囲の環境など、多くのポイントで高い評価を受けています。これから家を買う方、新たな生活をスタートさせたい方には、この新築一戸建てがピッタリだと言えるでしょう。お早めにご検討ください。

【物件概要】

～B号棟～

【価格】：成約済

■敷地面積　44.01㎡

■建物面積　84.01㎡　（1F 29.79㎡〈内車庫8.23㎡〉 2F 27.11㎡ 3F 27.11㎡）

■建築確認番号　第22KAK建確03682号

～C号棟～

【価格】：成約済

■敷地面積　43.75㎡

■建物面積　84.01㎡　（1F 29.79㎡〈内車庫8.23㎡〉 2F 27.11㎡ 3F 27.11㎡）

■建築確認番号　第22KAK建確03683号

～D号棟～

【価格】：成約済

■敷地面積　43.47㎡

■建物面積　82.67㎡（1F 29.35㎡〈内車庫7.96㎡〉

2F 26.66㎡ 3F 26.66㎡）

■建築確認番号　第22KAK建確03684号

～E号棟～

【価格】：成約済

■敷地面積　43.23㎡

■建物面積　82.67㎡　（1F 29.35㎡〈内車庫7.96㎡〉

2F 26.66㎡ 3F 26.66㎡）

■建築確認番号　第22KAK建確03685号

■所在地/川崎市高津区蟹ヶ谷

■交通/JR横須賀線・JR南武線・東急東横線・相鉄東急直通線「武蔵小杉」駅バス14分「明津」停歩5分、東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅バス10分「さくらが丘」停歩6分

■土地面積/43.23㎡（13.07坪）～44.01㎡（13.31坪）

■建物面積/82.67㎡（25.00坪）～84.01㎡（25.41坪）

■土地権利/所有権

■引渡/相談

■構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■用途地域/第二種中高層住居専用地域

■建ぺい率/60％（70％）

■容積率/200％

■完成年月/2023年11月完成予定

■現況/建築中

■間取/3LDK

■接道/東側公道　幅員約8.0m

■設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■販売棟数/4棟（全6棟）     

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- ■最寄駅：南武線/武蔵中原駅 出口２ 2.0 km

- ■利用駅：グリーンライン/日吉本町駅 出口2.3 km

- ■バス停：川崎市営バス/中央療育センター前 373 m

●スーパー・コンビニ等

- ■スーパーマーケット：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 125 m, セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 394 m

- ■コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 125 m, セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 394 m

- ■ドラッグストア：ユニスマイルあおぞら薬局 746 m

●金融機関・郵便局

- ■金融機関：ＪＡセレサ川崎子母口 555 m, 川崎信用金庫子母口支店 567 m

- ■郵便局：川崎信用金庫子母口支店 567 m

●駐車場・カーシェア・レンタカー

- ■コインパーキング：タイムズ蟹ヶ谷 182 m

- ■カーシェア・レンタカー：タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 182 m, パークイット川崎明津 455 m

●ショッピング施設

- ■百貨店・駅ビル：日吉東急アベニュー 2.3 km

- ■専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 1.2 km

●家具・家電

- ■家電店：ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 1.7 km, ケーズデンキ川崎野川店 1.9 km

●衣料品店・飲食店

- ■衣料品店：ワークマン川崎明津店 436 m

- ■飲食店：安楽亭川崎高津店 490 m, ガスト新川崎明津店 510 m

●病院

- ■一般病院内科：川崎市中央療育センター診療所 255 m

- ■一般病院消化器科：さかもと内科クリニック 828 m

- ■一般病院小児科：川崎市中央療育センター診療所 255 m

- ■一般病院外科：川崎市立井田病院 1.4 km

- ■一般病院眼科：漆原眼科クリニック 1.1 km

- ■一般病院耳鼻咽喉科：川崎市中央療育センター診療所 255 m

- ■一般病院皮膚科：ふたば皮膚科クリニック 828 m

- ■一般病院産婦人科：はぐくみ母子クリニック 1.2 km

- ■一般病院泌尿器科：川崎市立井田病院 1.4 km

- ■歯科病院：元住吉デンタルオフィス 140 m

●介護施設

- ■老人保健施設：介護老人保健施設　たかつ 944 m

- ■特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　桜の丘 424 m

- ■有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム　すこや家・川崎明津 130 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- ■幼稚園：たちばな幼稚園 810 m, プリンス幼稚園 994 m, 日吉さくら幼稚園 1.4 km

- ■保育園(認可)・認定こども園：蟹ヶ谷保育園 335 m, 川崎子母口雲母保育園 710 m, まなびの森保育園武蔵中原 864 m

- ■小学校：子母口小学校 452 m, 東橘中学校 684 m

- ■中学校：子母口小学校 452 m, 東橘中学校 684 m

●公共施設

- ■市区役所、町村役場：川崎市高津区橘出張所 2.4 km

- ■公園：橘公園 391 m, 井田公園 1.2 km, 下田町４公園 1.2 km

- ■警察署・交番：中原警察署下小田中交番 1.1 km, 高津消防署子母口出張所 892 m, 中原警察署井田交番 1.2 km, 中原消防署井田出張所 1.3 km

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～あなたの新しい生活はここから始まる！～

【概要】

新しいお家を探しているあなたにぴったりの立地！今回ご紹介する物件は、活気と静けさが共存するこのエリアで、新しい生活をスタートさせませんか？地元の名所やスポットも充実しており、あなたの趣味やライフスタイルに合わせた多彩な選択肢があります。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- ① 橘公園（391 m、川崎市高津区子母口）：近くにはこのような美しい公園もあり、散歩やピクニックに最適です。

- ② アジアンビストロ Dai日吉店（2.4 km、横浜市港北区日吉本町1-20-8）：美味しいアジア料理で一日の疲れを癒してみては？

- ③ 日吉東急アベニュー（2.3 km、横浜市港北区日吉2-1-1）：ショッピングや映画、多彩な選択肢が楽しめるスポットです。

●趣味・スポーツ施設

- ① 川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（500 m、川崎市中原区井田3丁目16-1）：健康維持やリハビリに最適な施設が近くにあります。

- ② 中原ゴルフガーデン（848 m、川崎市中原区下小田中6丁目26-1）：ゴルフ好きにはたまらない、広々としたゴルフ場があります。

- ③ 青山グリーンゴルフ（1.5 km、川崎市中原区井田三舞町10-47）：もう一つのゴルフ場で、こちらも高品質です。

●文化・教育施設

- ① 川崎市立高津図書館 橘分館（1.3 km、川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）：知識を深めるための素晴らしい場所が近くにあります。

- ② 川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（2.1 km、川崎市中原区上小田中6丁目22-5）：多様な福祉サービスが利用できます。

- ③ 日本漫画博物館（まんが寺）（2.9 km、川崎市中原区宮内4-12-14）：漫画が好きなら、この博物館は見逃せません。

●名所・旧跡

- ① 等々力不動尊（7.8 km、世田谷区等々力1-22-47）：歴史と文化に触れることができる素晴らしい名所です。

- ② 関家住宅（5.6 km、横浜市都筑区勝田町1220）：日本の伝統的な建築を体感できます。

- ③ 県立三ツ池公園（7.1 km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）：大自然と触れ合える、広大な公園です。

【最後に】

この物件周辺は、遊びから学び、そしてリラックスまで、さまざまな面で充実した生活が送れること間違いありません。新しい生活のスタート地点として、この地域は最高の選択肢の一つです。是非一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。お待ちしています！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 武蔵中原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 1,791m

2. 横浜市地下鉄 グリーンライン 日吉本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,737人, 直線距離: 1,804m

3. 東急東横線・東急目黒線 日吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 247,987人, 直線距離: 1,809m

4. 東急目黒線 元住吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 1,833m

5. 東急東横線 元住吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 1,835m

6. 横浜市地下鉄 グリーンライン 日吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 84,908人, 直線距離: 1,870m

7. 横浜市地下鉄 グリーンライン 高田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 2,202m

8. 南武線 武蔵新城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,383m

9. 東急東横線・東急目黒線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 222,751人, 直線距離: 2,536m

10. 南武線・湘南新宿ライン 宇都宮横須賀武線 蔵小湘杉南新宿ライン 高崎東海道線 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388人, 直線距離: 2,640m

11. 横須賀線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388人, 直線距離: 2,825m

12. 横浜市地下鉄 グリーンライン 東山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 2,932m

13. 東急東横線・東急目黒線 新丸子 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 27,384人, 直線距離: 2,993m

14. 南武線 向河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,770人, 直線距離: 3,102m

15. 東急東横線 綱島 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 103,630人, 直線距離: 3,254m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎高津-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷字清水 313番50

- 交通施設、距離: 武蔵中原 2,200m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 高津-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示

- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市高津区明津字仲町 216番10

- 交通施設、距離: 元住吉 1,700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 292,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北 7.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎高津5-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市高津区子母口字舟河原 561番1

- 交通施設、距離: 武蔵中原 1,700m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 318,000円/㎡

- 地積: 391㎡

- 前面道路の状況: 北東 16.7m 県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎中原-19

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 井田3-6-10

- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市中原区井田3丁目1431番31

- 交通施設、距離: 元住吉 1,700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

- 価格: 274,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式会社 

〒222-0037 横浜市港北区大倉山3-6-5

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建 全2棟｜川崎市麻生区片平】

小田急線「柿生」駅徒歩9分

ご覧いただき、ありがとうございます。川崎市麻生区片平に位置する新築一戸建て、全2棟の物件をご紹介いたします。この魅力的な不動産は、多くの理由であなたとご家族にぴったりの住まいとなることでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

- 土地面積: 110.09㎡

- 建物面積: 102.67㎡

- 間取り: 4LDK

～2号棟～

- 土地面積: 106.56㎡

- 建物面積: 96.46㎡

- 間取り: 4LDK

【立地条件】

物件は小田急線「柿生」駅から徒歩わずか9分の便利な場所に位置しています。この絶好の立地から、通勤や通学、買い物などの日常生活がスムーズに行えます。

【土地情報】

- 所在地: 川崎市麻生区片平3丁目

- 土地権利: 所有権

- 地目: 宅地

- 都市計画: 市街化区域

- 用途地域: 第1種低層住居専用地域

- 建蔽率: 50%

- 容積率: 100%

- 接道: 1号棟▶北東側: 幅員約6.0ｍ公道に約7.77ｍ接道 / 2号棟▶北東側: 幅員約6.0ｍ公道に約8.620ｍ接道

【建物特徴】

こちらの物件は快適な生活を提供するための設備が充実しています。リビングは3方向からの窓があり、日当たりと風通しを最大限に確保。床暖房完備のリビングには、開放感あるペニンシュラキッチンが設置されており、家族とのコミュニケーションを大切にできます。

また、宅配ボックス、食洗機付きのシステムキッチン、複層窓ガラスなど、生活を便利にする機能が充実しています。さらに、シューズボックス、浴室乾燥・浴室暖房、オートバス、温水洗浄便座トイレ、シャッター付窓有、24時間換気システム、テレビモニター付インターホン、洋室各部屋収納、傷がつきにくいフローリング、外壁マイクロガードなど、快適な生活環境を提供します。

【保証付】

この物件は安心の保証が付いています。アフターサービス保証、FRP防水工事保証、シロアリ保証防蟻保証、住宅瑕疵担保責任保険、地盤保障といった保証が提供され、安心して新生活をスタートできます。

【周辺環境】

生活に便利な施設も充実しており、ファミリーマートやマルエツ、ハックドラックなどのショッピング施設にアクセスが良好です。また、いずみの公園や柿生記念病院も近くにあります。子育て家族にとっては、横浜市立柿生小学校や横浜市立白鳥中学校が徒歩圏内にあるため、通学にも便利です。

【家事ラク動線】

帰宅後、洗面・浴室へのアクセスがスムーズな動線が設計されています。2階には寝室が4部屋あり、各部屋にはクローゼットが付いており、収納スペースにも困りません。また、全室には2面採光があり、陽当りと風通しも抜群です。

この新築一戸建ては、家族の幸福と快適な生活を実現するための理想的な住まいです。ぜひ一度、実際にご覧いただき、ご家族での生活を想像してみてください。お問い合わせお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格:成約済

土地面積: 110.09㎡

建物面積: 102.67㎡

間取り: 4LDK

～2号棟～

価格: 成約済

土地面積: 106.56㎡

建物面積: 96.46㎡

間取り: 4LDK

■ 所在地: 川崎市麻生区片平3丁目

■交通：小田急線「柿生」駅徒歩9分

■ 土地権利: 所有権

■ 地目: 宅地

■ 都市計画: 市街化区域

■ 用途地域: 第1種低層住居専用地域

■ 建築確認番号: 1号棟▶第23KAK建確00734号 / 2号棟▶第23KAK建確00735号

■ 建蔽率: 50%

■ 容積率: 100%

■ 区画整理: 都市計画・市街地開発無

■ 地域・地区: 建築基準法第22条区域

■ 接道: 1号棟▶北東側: 幅員約6.0ｍ公道に約7.77ｍ接道 / 2号棟▶北東側: 幅員約6.0ｍ公道に約8.620ｍ接道

■ ライフライン: 公営上下水道・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急小田原線/柿生駅 北口: 689 m

  - 小田急多摩線/五月台駅 南口: 1.6 km

- バス停

  - 小田急バス/寺台入口: 449 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - マルエツ柿生店: 667 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート柿生駅北口店: 745 m

  - そうてつローゼン柿生店: 757 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア

  - ハックドラッグ川崎柿生店: 667 m

  - ダイソーマルエツ柿生店: 667 m

  - ウエルシアハックドラッグ川崎柿生店: 667 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関

  - 横浜銀行柿生支店: 646 m

  - 川崎信用金庫柿生支店: 765 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - NTTル・パルク柿生駅前第1: 621 m

  - タイムズカー柿生川戸駐車場: 600 m

  - タイムズマルエツ柿生店第2: 664 m

  - オリックスレンタカー柿生駅前店: 636 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール

  - イオン新百合ヶ丘店: 2.5 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー鶴川店: 1.9 km

- ホームセンター

  - 島忠ホームズ町田三輪店: 1.8 km

●家具・家電

- 家具

  - 島忠ホームズ町田三輪店: 1.8 km

- 家電

  - ノジマＮＥＷ鶴川店: 1.4 km

  - ノジマイオン新百合ヶ丘店: 2.5 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店

  - ファッションセンターしまむら柿生店: 667 m

  - ユニクロ町田鶴川店: 1.7 km

- 飲食店

  - 日高屋柿生駅前店: 849 m

  - リンガーハット町田鶴川店: 1.2 km

●病院

- 一般病院

  - みぞぶちクリニック

    - 内科: 575 m

    - 消化器科・小児科・ファミリークリニック: 631 m

    - 小児科・ファミリークリニック: 631 m

    - 外科: 575 m

    - 眼科: 761 m

    - 耳鼻咽喉科: 832 m

    - 皮膚科: 669 m

    - 産婦人科（産科含む）: 1.3 km

    - 泌尿器科: 631 m

  - 歯科病院

    - 上條歯科医院: 667 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 特別養護老人ホーム悠々園: 939 m

- 療養型病院

  - 柿生記念病院: 997 m

- 有料老人ホーム

  - 総生会ロイヤルホーム: 963 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 鶴川平和台幼稚園: 1.2 km

  - フェリシア幼稚園: 1.2 km

- 保育園（認可）・認定こども園

  - くりの実保育園: 379 m

  - 柿生ルミナス保育園: 636 m

  - アスク柿生保育園: 669 m

●学校

- 小学校

  - 柿生小学校: 449 m

  - 片平小学校: 1.3 km

- 中学校

  - 白鳥中学校: 1.7 km

  - 柿生中学校: 1.1 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校

  - 鶴川高等学校: 1.3 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場

  - 川崎市麻生区役所: 2.6 km

- 公園

  - イトーピア西公園: 310 m

  - あさおふれあいの丘: 871 m

  - 能ヶ谷藤野木橋公園: 874 m

- 警察署・交番

  - 麻生警察署柿生交番: 767 m

- 消防署

  - 麻生消防署柿生出張所: 672 m

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～あなたの理想の生活を手に入れるための完璧な選択: 高級住宅、最高の場所、無限の可能性～

あなたが新しい家を探しているなら、私たちが提供するこの素晴らしい物件が答えかもしれません。高級な仕上げ、便利な立地、そして近隣にある多数のアメニティで、この家はあなたとあなたの家族にとって理想的な選択となるでしょう。

●地域の名所・スポット

この物件は多くの魅力的な場所に近接しています。

【お出かけスポット】

- ①イトーピア西公園：町田市能ヶ谷５丁目、徒歩310m

- ②ドッグラン アン・ジュール：川崎市麻生区片平１５７４－１、1.8 km

- ③SUN FARMERS CAFE：川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５、1.9 km

【趣味・スポーツ施設】

- ①ジップテニスアリーナ町田：町田市三輪町２２－１、913 m

- ②テニスパークフェロウズ：町田市能ヶ谷７－２３－４、1.4 km

- ③スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ：町田市三輪町２０１６、1.8 km

【文化・教育施設】

- ①川崎市立麻生図書館 柿生分館：川崎市麻生区片平３－３－１、367 m

- ②旧白洲邸 武相荘：町田市能ヶ谷７－３－２、1.9 km

- ③和光大学ポプリホール鶴川：町田市能ヶ谷１－２－１、1.8 km

【名所・旧跡】

- ①市ヶ尾水辺の広場：横浜市青葉区市ヶ尾町、5.9 km

- ②旧伊藤家住宅：川崎市多摩区枡形７丁目１－１、7.3 km

- ③旧工藤家住宅：川崎市多摩区枡形７丁目１－１、8.0 km

●生活の便利さと豊かな文化

近隣には多様なスポーツ施設から文化施設、名所・旧跡まで、何でも揃っています。朝の散歩に最適な公園から、週末の家族でのお出かけスポットまで、この地域は生活を豊かにする要素がたくさんあります。

●絶妙なバランス

この物件は都会と自然が調和した場所に位置しています。イトーピア西公園で自然を感じながら、ジップテニスアリーナ町田でアクティブな一日を過ごすことができます。また、川崎市立麻生図書館で読書にふけるなど、教養も身につけられます。

●最高の生活品質

便利な立地と多様な近隣施設が、この物件での生活をより楽しく、快適にします。高級な設備と優れたデザインは、この物件が提供する生活品質の高さを象徴しています。

あなたが求めるすべてをこの一つの物件で実現できるでしょう。ぜひ一度、見学にお越しください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 448m

2. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 1,183m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,234m

4. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,054m

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,074m

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,074m

7. 小田急電鉄小田原線「百貨ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 3,011m

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 3,263m

9. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,509m

10. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,759m

11. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,928m

12. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 4,118m

13. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 4,279m

14. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 4,881m

15. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 5,228m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号町田-71

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 能ヶ谷５－３３－１２

- 所在地: 東京都町田市能ヶ谷５丁目６１９番９

- 交通施設距離: 柿生 950m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 165,000円/㎡

- 地積: 197㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号川崎麻生-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 片平４－３－２９

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５

- 交通施設距離: 柿生 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 181,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路状況: 南西 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号麻生5-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目９９７番１外

- 所在地: 川崎市麻生区

- 交通施設距離: 柿生 120m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗

- 価格: 320,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号町田-54

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 能ヶ谷６－４３－６

- 所在地: 東京都町田市能ヶ谷６丁目１５９８番１４９

- 交通施設距離: 鶴川 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 146,000円/㎡

- 地積: 230㎡

- 前面道路状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『極上の新築一戸建てで心地よい毎日を――【登戸新町052】、贅沢な空間と利便性を手に入れよう！』

【目次】

1. アクセスと立地

2. 住まいの魅力

3. 間取りと設備

4. 周辺環境

5. 特記事項と概要

■ 1. アクセスと立地

『登戸新町052』は交通に非常に便利な場所にあります。JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅まで徒歩9分、小田急小田原線「和泉多摩川」駅まで徒歩11分と、どちらの駅も近く、毎日の通勤や買い物、レジャーにストレスなく使えます。また、駅まで平坦な道のりで、負担を感じにくいのも魅力です。

・都心へのアクセスも容易  

都心までのアクセスも良好で、利便性の高い場所となっています。

■ 2. 住まいの魅力

この物件の外観は白を基調に、グレーとブラウンをアクセントにしたモダンなデザインです。クリーンで落ち着いた色使いで、毎日帰る場所としての心地よさを感じさせます。

・ゆとりの駐車スペース  

前面道路は幅5.6mの公道であり、ハイルーフ車も駐車可能なビルトイン車庫を備えています。駐車がラクラクというのは、車を持つ家庭にとっては大きなポイントです。

■ 3. 間取りと設備

物件は4LDKの間取りで、家族に使いやすい2SLDKも設計されています。広々とした空間で、リビングや各部屋も快適に過ごせます。

・充実した設備  

都市ガス、公営水道、公共下水、電気といった基本設備もしっかりと整っています。

■ 4. 周辺環境

学区は登戸小学校、枡形中学校と、安心の教育環境です。

・ショッピングやレジャー施設も充実  

近隣にはショッピングモール、公園、レジャー施設なども多く、週末のお出かけにも困らない環境です。

■ 5. 特記事項と概要

■所在地: 川崎市多摩区登戸新町  

■交通: JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅徒歩9分、小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩11分  

■構造: 木造3階在来工法  

■土地権利: 所有権  

■地目: 宅地  

■建ぺい率: 60％  

■容積率: 200％  

■都市計画: 市街化区域  

■用途地域: 第一種中高層住居専用地域  

■接道: 北西側現況約5.6m～5.7m公道  

■駐車場: 有  

■備考: 高度地区：第二種高度地区、防火指定：準防火地域

『登戸新町052』は、贅沢な空間と利便性を両立した極上の一戸建てです。この機会に、新しい生活のスタートを切りましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：52.05㎡

建物面積：99.99㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1585号

■所在地

川崎市多摩区登戸新町５２

■交通

JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅徒歩9分

小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩11分

■構造

木造3階在来工法

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■接道

北西側現況約5.6m～5.7m公道

■引渡し

2023年11月17日以降で要相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

都市ガス・公営水道・公共下水・電気

■備考    

高度地区：第二種高度地区

防火指定：準防火地域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/登戸駅 出口２ - 徒歩距離: 567 m

- 利用駅: 南武線/登戸駅 出口 - 徒歩距離: 651 m

- バス停: 川崎市営バス/橋下［東行］ - 徒歩距離: 141 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: マルエツ登戸駅前店 - 徒歩距離: 590 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート登戸新町店 - 徒歩距離: 335 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎登戸新町店 - 徒歩距離: 349 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: なの花薬局登戸店 - 徒歩距離: 320 m

- 雑貨店: クリエイトＳＤ登戸新町店 - 徒歩距離: 480 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: きらぼし銀行稲田堤支店 - 徒歩距離: 752 m

- 郵便局: 登戸駅前郵便局 - 徒歩距離: 627 m

- 金融機関: きらぼし銀行登戸支店 - 徒歩距離: 752 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ登戸新町第5 - 徒歩距離: 106 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ登戸新町第2 - 徒歩距離: 250 m

- コインパーキング: エコロパーク川崎登戸新町第1 - 徒歩距離: 205 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ登戸新町 - 徒歩距離: 286 m

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店: 業務スーパー登戸店 - 徒歩距離: 1.4 km

- ディスカウントストア: Big-A川崎宿河原店 - 徒歩距離: 1.8 km

●家具・家電

- 家電: ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 徒歩距離: 1.8 km

●衣料品店・飲食店

- 飲食店: ファッションセンターしまむら登戸店 - 徒歩距離: 729 m

- 飲食店: マクドナルド登戸店 - 徒歩距離: 492 m

- 飲食店: 紳士服のコナカ登戸店 - 徒歩距離: 993 m

- 飲食店: 日高屋小田急マルシェ登戸店 - 徒歩距離: 671 m

●病院

- 地域医療支援病院: 川崎市立多摩病院 - 徒歩距離: 960 m

- 一般病院内科: 中村医院 - 徒歩距離: 242 m

- 一般病院消化器科: 中村医院 - 徒歩距離: 242 m

- 一般病院小児科: 多摩ファミリークリニック - 徒歩距離: 291 m

- 一般病院外科: 多摩ファミリークリニック - 徒歩距離: 291 m

- 一般病院眼科: 川崎・多摩アイクリニック - 徒歩距離: 581 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: たま耳鼻咽喉科 - 徒歩距離: 739 m

- 一般病院皮膚科: のぼりと皮膚科 - 徒歩距離: 572 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): たけもとレディースクリニック - 徒歩距離: 685 m

- 一般病院泌尿器科: ささき腎泌尿器クリニック - 徒歩距離: 685 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: エスペランサ登戸 - 徒歩距離: 986 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 丸山幼稚園 - 徒歩距離: 772 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ぶどうの実登戸園 - 徒歩距離: 225 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ＫＦＪ多摩なのはな保育園 - 徒歩距離: 586 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ちびっこハウス多摩川園 - 徒歩距離: 658 m

●小学校・中学校

- 小学校: 登戸小学校 - 徒歩距離: 830 m

- 中学校: 枡形中学校 - 徒歩距離: 2.2 km

- 中学校: カリタス女子中学校 - 徒歩距離: 896 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: カリタス女子高等学校 - 徒歩距離: 869 m

- 高等学校: 狛江高等学校 - 徒歩距離: 932 m

- 専修学校・専門学校・各種学校: ＹＭＣＡ国際ビジネス専門学校 - 徒歩距離: 1.1 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市多摩区役所 - 徒歩距離: 818 m

- 公園: 登戸第二児童公園 - 徒歩距離: 147 m

- 公園: 登戸第１公園 - 徒歩距離: 307 m

- 公園: 中野島石河原公園 - 徒歩距離: 721 m

- 警察署・交番: 多摩警察署登戸駅前交番 - 徒歩距離: 756 m

- 警察署・交番: 調布警察署和泉多摩川交番 - 徒歩距離: 898 m

- 警察署・交番: 多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 - 徒歩距離: 1.4 km

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～心と体が喜ぶ、登戸の最高の立地～

登戸と言えば、多摩地域の中でも特に利便性と緑豊かな自然が魅力的なエリアとして知られています。今回ご紹介する物件の最大の魅力は、その立地にあります。以下は、この物件から徒歩圏内で訪れることができる主なスポットとその魅力を詳しく紹介します。

【お出かけスポット】

●登戸第二児童公園

所在地: 川崎市多摩区登戸新町

徒歩距離: 147m

この公園は、子供たちがのびのびと遊べる広いスペースが特徴です。週末や休日には家族連れで賑わい、地域のコミュニティの中心ともなっています。

●三平果樹園

所在地: 川崎市多摩区登戸１２５１

徒歩距離: 573m

新鮮な果物の摘み取り体験が楽しめる果樹園です。季節ごとの果物を楽しむことができ、家族やカップルでの訪問に最適です。

●すみや園

所在地: 川崎市多摩区登戸６９７

徒歩距離: 964m

自然豊かな園内では、四季折々の花や植物を楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】

●登戸ゴルフセンター

所在地: 川崎市多摩区登戸１７６３

徒歩距離: 733m

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。広々とした打ちっ放し場でゴルフスキルを磨くことができます。

●登戸サンライズテニスコート

所在地: 川崎市多摩区宿河原２丁目１２－１４

徒歩距離: 1.4km

硬式・軟式テニスが楽しめるコートが完備しており、テニス仲間との試合や練習に最適です。

【文化・教育施設】

●川崎市立多摩図書館

所在地: 川崎市多摩区登戸１７７５－１

徒歩距離: 798m

読書や学習に集中できる静かな空間が広がっています。

●川崎市立日本民家園

所在地: 川崎市多摩区枡形７－１－１

徒歩距離: 2.6km

古き良き日本の伝統的な建築を体感できる施設で、歴史的背景や文化を深く知ることができます。

【名所・旧跡】

登戸周辺には、歴史的な建築物や名所が点在しており、散策や観光に最適です。特に「旧佐々木家住宅」「旧江向家住宅」「旧北村家住宅」は、古民家を保存・公開しているスポットとして多くの人々から愛されています。

このように、登戸は生活する上で非常に便利でありながら、歴史や文化、自然を身近に感じることができるエリアです。物件の立地を最大限に活かして、充実した生活を送ることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 501m

2. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 556m

3. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 775m

4. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 779m

5. 小田急電鉄小田原線狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,354m

6. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,453m

7. 南武線宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,558m

8. 小田急電鉄小田原線喜多見駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 2,363m

9. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,410m

10. 南武線久地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,892m

11. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,917m

12. 京王電鉄京王線国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,932m

13. 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 3,123m

14. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 3,277m

15. 京王電鉄京王線柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,303m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区登戸新町５２番３

- 交通施設距離: 登戸 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅, その他

- 価格: 404,000円/㎡

- 地積: 159㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎多摩-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区登戸字丁耕地１５３０番１４

- 交通施設距離: 向ヶ丘遊園 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 340,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 2.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 多摩5-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区登戸字己耕地２６６２番２

- 交通施設距離: 向ヶ丘遊園 230m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 店舗, 事務所

- 価格: 612,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路の状況: 北西 11.5m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0% 台形

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/400

- 法規制: 防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 狛江5-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都　狛江市東和泉三丁目２６３１番６

- 交通施設距離: 和泉多摩川 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗

- 価格: 417,000円/㎡

- 地積: 52㎡

- 前面道路の状況: 北東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 3.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

〒212-0014 神奈川県川崎市幸区大宮町1310番ミューザ川崎セントラルタワー21階

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【川崎市木月で見つかる、未来の暮らしの舞台：新築一戸建ての魅力とは】

■所在地について: 川崎市中原区木月四丁目

川崎市中原区木月四丁目に新築一戸建てが登場。この地域は閑静な住宅地でありながら、都市へのアクセスも抜群。穏やかな日々と活気ある都市生活、両方を手に入れたい方にぴったりです。

■交通の便

交通アクセスも非常に便利。東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅まで徒歩11分、さらに東急東横線・東急目黒線・東急新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅まで徒歩18分。多様な路線が利用可能なので、通勤や通学、週末のお出かけもストレスフリー。

■土地面積・建物面積

土地面積は44.91㎡（13.58坪）、建物面積は80.73㎡（24.42坪）と、コンパクトながらも効率的なプランニングがされています。

■構造・デザイン

構造は木造カラーベストコロニアル葺3階建て。ダークグレーのおしゃれな外装デザインのモダンスタイルが特徴。家を見るだけでワクワクするような、先進的なデザインが採用されています。

■現況・間取り

完成済みで内覧も可能。間取りは3LDKで、家族それぞれがゆとりを持って過ごせる広さと機能性を兼ね備えています。

■接道情報

北東側が私道で幅員約4.0m。車の出し入れがスムーズで、安心して生活できます。

■販売棟数

最終1棟（全2棟）。この機会をお見逃しなく。

■光と風が心地よい空間

北側が道路、南側が法定外道路という好立地。そのためLDKと3つの個室すべてに明るい光が注ぐ家です。2Fにはリビングに隣接した南向きバルコニーも計画されています。

■充実の設備

●10年保証住宅

●TVモニター付きインターホン

●全居室ペアガラス

●ハンドシャワー洗面化粧台

●食器洗乾燥機付きシステムキッチン

●暖房乾燥機付きユニットバス

●網戸付き

この新築一戸建ては、美しいデザインと実用性を兼ね備え、快適な生活を約束しています。立地、設備、デザイン、すべてにおいて高い水準を誇るこの物件。次の新生活のステージとして、ぜひご検討ください。この最後の1棟、あなたにふさわしい新しい家がここにあります。

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

建築確認番号：第22KAK建確05020号

■ 所在地/川崎市中原区木月四丁目

■ 交通/東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅徒歩11分、東急東横線・東急目黒線・

   東急新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩18分

■ 土地面積/44.91㎡（13.58坪）他私道持分有

■ 建物面積/80.73㎡（24.42坪）

■ 土地権利/所有権

■ 引渡/相談

■ 構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■ 用途地域/第一種住居地域

■ 建ぺい率/60％（70％）

■ 容積率/200％（160％）

■ 完成年月/2023年8月完成

■ 現況/完成済

■ 間取/3LDK

■ 接道/北東側私道　幅員約4.0m

■ 設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■ 販売棟数/1棟（全2棟）

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 東急目黒線, 東急東横線/元住吉駅 東口：860 m

- 東急東横線, 東急新横浜線, 東急目黒線/日吉駅 東口：1.5 km

- 川崎鶴見臨港バス/石神橋：154 m

●スーパー・コンビニ等

- ヤマザキＹショップもりもと店：129 m

- ファミリーマートニック北加瀬三丁目店：446 m

- 薬樹薬局元住吉：224 m

- ドラッグセイムス川崎矢上店：513 m

●コインパーキング・カーシェア

- 三井のリパーク川崎木月4丁目：73 m

- カレコリパーク川崎木月4丁目（自転車可）：71 m

- 三井のリパーク川崎木月4丁目第2：151 m

- カレコリパーク川崎木月4丁目第2（自転車可）：136 m

●ショッピング施設

- 日吉東急アベニュー：1.4 km

- ＧＲＡＮＤ　ＴＲＥＥ　ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ：1.9 km

- 武蔵小杉東急フードショースライス：2.1 km

- 新川崎スクエア：2.2 km

●専門店・ディスカウントストア

- 武蔵小杉ロフト：1.9 km

- 業務スーパー中原店：2.4 km

●家具・家電

- ノジマ日吉東急アベニュー店：1.5 km

- ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店：2.1 km

●衣料品店・飲食店

- 紳士服のコナカ元住吉店：986 m

- バーミヤン北加瀬店：350 m

- ＯＲＩＨＩＣＡ日吉東急アベニュー店：1.4 km

- グラッチェガーデンズ川崎木月店：571 m

●病院

- 一般病院内科野口クリニック：348 m

- 一般病院消化器科みやぎ内科クリニック：915 m

- 一般病院小児科わかばこどもクリニック：221 m

- 一般病院外科野口クリニック：348 m

- 一般病院眼科元住吉眼科：1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科よこせ耳鼻咽喉科クリニック：652 m

- 一般病院皮膚科元住吉クリニック：695 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 北村医院：582 m

- 一般病院泌尿器科ブレーメン通り　泌尿器科・腎臓内科クリニック：1.2 km

- 歯科病院- 星野歯科クリニック：348 m

●介護施設

- 有料老人ホームグランダ元住吉：685 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 大楽幼稚園：93 m

- 木月保育園：317 m

- 木月カリヨン幼稚園：996 m

- 木月ほほえみ保育園：318 m

- チロル幼稚園：1.1 km

- みらいく木月園：517 m

- 木月小学校：332 m

- 住吉中学校：1.1 km

- 苅宿小学校：905 m

- 日吉中学校：760 m

●高校・大学・専門学校等

- 住吉高等学校：1.2 km

- 慶應義塾大学：1.4 km

●公共施設

- 川崎市中原区役所：2.2 km

- 木月下町公園：278 m

- 木月八幡公園：308 m

- 新川崎ふれあい公園：1.4 km

- 幸警察署北加瀬交番：604 m

- 中原消防署苅宿出張所：881 m

- 中原警察署木月三丁目交番：860 m

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～あなたの理想の生活を叶える、日吉・川崎エリアの至福の物件～

●地域の名所・スポット

【お出かけスポット】

このエリアの魅力は何と言っても、多彩なお出かけスポットが豊富に揃っている点です。具体的には以下のような場所が徒歩圏内に存在します。

① 木月下町公園（278m、川崎市中原区木月4丁目）

近くの公園で気軽に自然を感じられます。子供の遊び場や、散歩道も充実しています。

② 日吉東急アベニュー（1.4 km、横浜市港北区日吉2-1-1）

ショッピングがお好きな方には、この施設は欠かせない存在。多数のブランドショップやレストランが集まっています。

③ アジアンビストロ　Dai日吉店（1.6 km、横浜市港北区日吉本町1-20-8）

エスニック料理が楽しめるビストロ。デートや特別な日にもぴったりのお店です。

 趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味に特化した施設も豊富です。

① 梅里カントリークラブ（906 m、横浜市港北区日吉3丁目18-4）

ゴルフがお好きな方にはこのカントリークラブは必見。初心者から上級者まで楽しめます。

② 慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場（1.7 km、横浜市港北区日吉4丁目1-1）

陸上競技やフットボールなど、多様なスポーツが楽しめる施設です。

③ PALM SPRINGS（1.7 km、横浜市港北区日吉5丁目15-33）

フィットネスからリラクゼーションまで、全方位での体のケアが可能な施設です。

【文化・教育施設】

文化的な活動や教育に関心のある方にも、多くの施設が点在しています。

① 川崎市立幸図書館　日吉分館（2.1 km、川崎市幸区南加瀬1-7-17）

読書や研究、学習に便利な図書館です。

② 川崎市中原市民館（2.1 km、川崎市中原区新丸子東3丁目1100番地）

地域活動や文化活動の拠点となる市民館です。

③ 日本漫画博物館（まんが寺）（3.7 km、川崎市中原区宮内4-12-14）

漫画好きにはたまらない、漫画に特化した博物館です。

【名所・旧跡】

歴史や文化に興味がある方には以下の名所・旧跡がお勧めです。

① 県立三ツ池公園（4.8 km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）

季節の花々や自然を楽しむことができる美しい公園です。

② 等々力不動尊（6.7 km、世田谷区等々力1-22-47）

歴史的な名所であり、多くの観光客や信者が訪れる場所です。

③ 関家住宅（7.8 km、横浜市都筑区勝田町1220）

江戸時代から続く、歴史的な建築物です。

このように、このエリアは多様なニーズに応えられる多彩な施設と名所が揃っています。日常生活はもちろん、週末のレジャーや特別な日にも最適な環境が整っています。この地で素敵な毎日を過ごしませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急目黒線元住吉 2019年 68,010人 654m

2 東急東横線元住吉 2019年 68,010人 670m

3 東急東横線, 東急目黒線日吉 2019年 247,987人 1,124m

4 横浜市地下鉄グリーンライン日吉 2019年 84,908人 1,143m

5 南武線平間 2019年 29,860人 1,228m

6 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線新川崎 2019年 60,510人 1,533m

7 横須賀線新川崎 2019年 60,510人 1,542m

8 南武線向河原 2019年 24,770人 1,712m

9 横須賀線武蔵小杉 2019年 258,388人 1,786m

10 南武線鹿島田 2019年 39,114人 1,800m

11 東急東横線, 東急目黒線武蔵小杉 2019年 222,751人 1,815m

12 南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵, 小湘杉南新宿ライン高崎東海道線 2019年 258,388人 1,949m

13 東急東横線, 東急目黒線新丸子 2019年 27,384人 2,386m

14 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 2019年 16,737人 2,449m

15 東急多摩川線鵜の木 2019年 19,819人 2,746m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 中原-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市中原区木月４丁目１５８７番１

- 交通施設距離: 元住吉 750m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 425,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.7m

- 市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 川崎中原-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 木月４－２１－１５

- 住居表示: 神奈川県川崎市中原区木月４丁目１５８７番１

- 交通施設距離: 元住吉 750m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 432,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.7m

- 市道 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎中原5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 木月４－３８－４

- 所在並びに地番: 神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２７６番１

- 交通施設距離: 元住吉 800m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 480,000円/㎡

- 地積: 545㎡

- 前面道路の状況: 北西 25.0m

- 県道 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0% 台形

- 前面道路の状況: 側道 北東

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 中原5-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市中原区木月２丁目３７９番１３

- 交通施設距離: 元住吉 150m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 903,000円/㎡

- 地積: 56㎡

- 前面道路の状況: 北 5.5m

- 市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

- 前面道路の状況: 側道 北東

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/400%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式会社

〒222-0037 横浜市港北区大倉山3-6-5

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『アゼリアヒルズ南生田 - ゆとりと贅沢、新築一戸建てで叶える理想の暮らし』

こんにちは、アゼリアヒルズ南生田の新築一戸建て物件が登場しました。この物件は美しいデザインと実用性を高次元で融合した、まさに夢のようなお家です。細部まで計算された間取り、豪華なスカイバルコニー、そして地下車庫付きといった多くの特長があります。それでは詳しくご紹介いたします。

 【所在地と交通】

この素晴らしい物件は、神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目に位置しています。交通は非常に便利で、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩13分という好立地。毎日の通勤や買い物にもストレスがありません。

【土地と建物面積】

土地面積は133.67㎡（40.43坪）で、建物面積は104.98㎡（車庫：13.7㎡、塔屋3.1㎡含む）31.75坪です。この広さなら、家族みんながゆとりを持って暮らせます。

 ■構造と用途地域

建物は木造スレート葺二階建て。安心と安全を考慮した堅牢な造りとなっています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、落ち着いた環境が魅力です。

 ■接道情報

東側に約4.5mの公道に約5.2m接しています。車の出入りもスムーズに行えるように設計されています。

 ◎間取りと駐車場

家の間取りは3LDKで、とてもバランスが良いです。各部屋が広く、使い勝手の良い配置になっています。さらに駐車場もあり、車を持っている方には非常に便利です。

 ●特別なポイント：スカイバルコニー

この家には豪華なスカイバルコニーがあります。バーベキュー、プール、ティータイムなど、楽しみ方は無限大。高い位置からの眺めは格別で、贅沢な時間を楽しめます。

 『室内の設計』

LDKは17帖超と広々としており、ゆったりとした時間を過ごせます。対面式カウンターキッチンもあり、料理をしながら家族や友人とのコミュニケーションが取りやすいです。また、2階のトイレは広々設計。忙しい朝もストレスフリーです。

 ■学区情報

学区は南生田小学校・南生田中学校。安心してお子様の教育にも専念できます。

 『オシャレな内外装デザイン』

家全体のデザインも非常にオシャレ。外装はモダンなデザインが施され、内装も高級感があります。家にいるだけで特別な時間を感じられるでしょう。

このアゼリアヒルズ南生田の新築一戸建ては、質感、デザイン、機能性、すべてにおいて妥協がありません。この機会に是非、あなたの理想とする生活を手に入れてください。興味を持たれた方は、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：133.67㎡(40.43坪)現況：133.01㎡(40.23坪)

建物面積：104.98㎡(車庫：13.7㎡、塔屋3.1㎡含)31.75坪

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3057号

■所在地

神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目

■交通

小田急線「読売ランド前」駅徒歩13分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

建築中

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側約4.5m公道に約5.2m接する

■引渡し

令和6年4月中旬以降予定

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・本下水・公営水道

■備考    

法令制限：宅造法、敷地面積最低限度規制125㎡以上

高度地区：第一種高度地区

防火指定：22条区域

■建築確認番号    

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 2.1 km

- バス停: 川崎市営バス/南生田一丁目 - 347 m

●スーパー・コンビニ等

- ドラッグストア徒歩距離: クオール薬局西生田店 - 769 m

●金融機関・郵便局

- コインパーキング徒歩距離: ナビパーク栗谷第4 - 394 m

- カーシェア・レンタカー徒歩距離: 東洋CARMAX西生田3丁目 - 530 m

●ショッピング施設

- 飲食店徒歩距離: 西松屋川崎長沢店 - 1.7 km, マクドナルド小田急読売ランド駅前店 - 1.1 km, 西松屋三和百合ヶ丘店 - 2.1 km, ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 - 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: 土屋医院 - 341 m

- 一般病院消化器科: 読売ランド前すわクリニック - 1.2 km

- 一般病院小児科: 土屋医院 - 341 m

- 一般病院外科: 土屋医院 - 341 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 995 m

- 一般病院皮膚科: よつば診療所 - 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 五十嵐レディースクリニック - 1.1 km

- 歯科病院: てるた歯科クリニック - 964 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設: 太陽の園 - 610 m

- 有料老人ホーム: サンピアインオアシス - 528 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 百合丘さくら幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 南いくた保育園 - 486 m, 太陽の子保育園 - 564 m, 生田保育園 - 787 m

- 小学校: 南生田小学校 - 601 m

- 中学校: 南生田中学校 - 751 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 百合丘高等学校 - 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 1.9 km

- 公園: 南生田公園 - 146 m, 南生田１公園 - 454 m, 南生田３公園 - 590 m

- 警察署・交番: 多摩警察署読売ランド駅前交番 - 1.2 km

- 消防署: 多摩消防署栗谷出張所 - 1.2 km

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～あなたの理想の暮らしを叶える、川崎市多摩区の魅力溢れるエリアガイド～

●地域の名所・スポット

川崎市多摩区は、賑やかな都市部と豊かな自然が交錯する、多面性に富んだエリアです。ここでは、その魅力を最大限に感じられるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡などをご紹介します。

【お出かけスポット】

- ①南生田公園

  - 徒歩距離: 146 m

  - 所在地: 川崎市多摩区南生田1-8  

  ピクニックや散歩にぴったりの南生田公園は、緑豊かな場所でありながらも都心からアクセスしやすいところが魅力です。

- ②カフェ・ド・シュロ

  - 徒歩距離: 1.5 km

  - 所在地: 川崎市多摩区西生田1-20-1  

  地元で人気のカフェ・ド・シュロでは、手作りのケーキやこだわりのコーヒーが楽しめます。

- ③川崎市農業技術支援センター

  - 徒歩距離: 2.6 km

  - 所在地: 川崎市多摩区菅仙谷3-17-1  

  農業や植物に興味がある方には、この支援センターが提供する多彩なプログラムがおすすめです。

【趣味・スポーツ施設】

- ①プラザテニスクラブ

  - 徒歩距離: 583 m

  - 所在地: 川崎市多摩区西生田3丁目17-15  

  初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレーヤーが楽しめるテニスクラブです。

- ②百合丘ゴルフクラブ

  - 徒歩距離: 1.7 km

  - 所在地: 川崎市麻生区百合丘1丁目7-10  

  豊富なコース設計と落ち着いた雰囲気が、ゴルファー達に高い評価を受けています。

- ③よみうりゴルフガーデン

  - 徒歩距離: 2.9 km

  - 所在地: 川崎市多摩区菅仙谷4丁目1-1  

  親子で楽しめる施設もあり、ゴルフを通じて質の高い時間を過ごせます。

【文化・教育施設】

- ① 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

  - 徒歩距離: 2.0 km

  - 所在地: 川崎市多摩区西生田1-1-1  

  こちらの記念館では、多摩区の文化や歴史について深く学べます。

- ②日テレらんらんホール

  - 徒歩距離: 3.8 km

  - 所在地: 稲城市矢野口4015-1  

  様々なイベントやショーが行われる多目的ホールです。

- ③川崎市立麻生図書館

  - 徒歩距離: 3.1 km

  - 所在地: 川崎市麻生区万福寺1丁目5-2麻生文化…  

  書籍はもちろん、地域に関する資料や活動も充実しています。

【名所・旧跡】

- ①旧伊藤家住宅

  - 徒歩距離: 3.6 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

  歴史的な価値の高い建築物で、一見の価値あり。

- ②旧工藤家住宅

  - 徒歩距離: 4.3 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

  地域の歴史を感じられる古民家で、観光の際には必見です。

- ③旧北村家住宅

  - 徒歩距離: 3.8 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

  観光客だけでなく、地元の人々からも愛されている歴史的名所です。

川崎市多摩区は、活気と安らぎ、伝統とモダニティが共存するエリア。これだけ多彩なスポットが徒歩圏内にあるなんて、まさに理想的な生活がここにはあります。このエリアでの新生活、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

1 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 730m

2 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,278m

3 小田急電鉄小田原線生田 - 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,314m

4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,091m

5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,091m

6 南武線稲田堤 - 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,847m

7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,856m

8 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,961m

9 南武線中野島 - 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,097m

10 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 - 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,332m

11 小田急電鉄多摩線五月台 - 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,403m

12 小田急電鉄小田原線柿生 - 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,605m

13 南武線矢野口 - 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,796m

14 小田急電鉄小田原線登戸 - 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 3,854m

15 南武線登戸 - 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 3,902m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎多摩-25 調査基準日2023/1/1

住居表示南生田１－１６－１０

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設、距離読売ランド前 1100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格176,000(円/㎡) 地積186(㎡)

前面道路の状況西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制市街化区域

②

標準地番号川崎多摩-10 調査基準日2023/1/1

住居表示西生田３－３－４

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

交通施設、距離読売ランド前 350m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格223,000(円/㎡) 地積152(㎡)

前面道路の状況西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) 台形

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

③

標準地番号川崎多摩5-3 調査基準日2023/1/1

住居表示西生田３－９－２６

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区西生田３丁目２２１９番７外

交通施設、距離読売ランド前 0m

用途区分近隣商業地域利用現況店舗,事務所

周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域

価格414,000(円/㎡) 地積149(㎡)

前面道路の状況北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) 不整形

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300

法規制準防火地域,市街化区域

④

標準地番号麻生-6 調査基準日2022/7/1

住居表示神奈川県　川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

所在並びに地番

交通施設、距離百合ヶ丘 1200m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格162,000(円/㎡) 地積131(㎡)

前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社アゼリアホーム

〒214-0037 神奈川県川崎市多摩区西生田2-13-13

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『NewStyle読売ランド｜至福の新築一戸建て、駅から徒歩2分の快適空間』

皆さん、こんにちは。今日ご紹介するのは、都会の便利さと自然の調和がとれた素晴らしい物件、『NewStyle読売ランド』です。新築で、立地条件も抜群！緑豊かな環境とモダンな設計があなたの新しい生活を彩ります。どうぞ、その魅力をご覧ください。

【交通と立地】

小田急線「読売ランド前」駅から徒歩2分という好立地。通勤や買い物、お出かけにも非常に便利です。さらに、所在地は川崎市多摩区西生田1丁目。都市計画もしっかりしており、市街化区域内です。

【土地と建物】

土地面積は93.82㎡（約28.38坪）、建物面積は74.29㎡（約22.47坪）と広々としています。建ぺい率40％、容積率80％という条件のなかで設計士が快適な間取プランをつくりました。

 【構造とデザイン】

木造スレート葺二階建てで、築年月は2023年8月。外壁はガルバリウム鋼板貼りで耐久性があり、ダークカラーを基調にした外観は洗練された印象を与えます。

【間取りと設備】

2LDK＋納戸＋ロフトの充実した間取り。LDKは16.6帖の広さがあり、吹抜けのある勾配天井仕様で開放感があります。さらに、ロフトも付いており、多目的に活用できます。

【自然素材の家】

この物件の特徴として、無垢材と自然素材が豊富に使用されています。特に、ヒュームドオークヘリンボーン貼りはリビングを一層豪華に演出。安らぎと落ち着きのある空間を生み出しています。

【公共設備】

公営水道・公共下水・都市ガスが整っているので、安心して生活できます。

【駐車場】

広々としたカースペースがあり、車を持つ方にも嬉しい設備です。

 【引渡しと土地権利】

土地権利は所有権、引渡しは相談可能です。用途地域は第一種低層住居専用地域で、西側約4m公道・南側約4m私道となっています。

 【まとめ】

『NewStyle読売ランド』は、立地、デザイン、設備、すべてが高レベルに揃った理想的な物件です。自然素材をふんだんに使い、心地よい住まいを求める方には特におすすめです。駅近で通勤・通学にも便利、そして都市と自然が共存するこのエリアで、新しい生活を始めませんか。子育て世代にも配慮された周辺環境、便利な公共施設、そして何より魅力的なこの物件が、あなたとご家族の新しいスタートラインとなることでしょう。

【近隣環境】

読売ランド前駅周辺には商業施設や飲食店が豊富にあり、生活に必要なものは手に入ります。さらに、緑豊かな公園も点在しており、週末のリフレッシュにも困りません。

【安心と信頼】

2023年8月に完成したばかりの新築物件ですので、長期にわたって安心してお住まいいただけます。土地権利も所有権となっており、将来的にも安心です。

 【インテリアとエクステリア】

内装には無垢材を豊富に使用し、自然の温もりを感じられる空間に。外装はガルバリウム鋼板で、耐久性と美観を両立。モダン＆ナチュラルなデザインは、多くの方にとって魅力的な要素となるでしょう。

 【フレキシビリティ】

間取りは2LDK＋納戸＋ロフトと多目的に使える空間。ホームオフィスや趣味の空間、子供部屋など、さまざまなライフスタイルに合わせて部屋をアレンジできます。

【購入サポート】

購入から引渡し、その後のアフターケアに至るまで、フルサポートいたします。資金計画から住宅ローンの相談もお気軽にどうぞ。

 【お問い合わせ】

この物件に関する詳しい情報や内覧の予約は、お気軽にお問い合わせください。一度足を運んでみると、その魅力をもっと感じられることでしょう。

あなたの新しい人生のステージが、ここ『NewStyle読売ランド』で始まるかもしれません。立地、設備、デザインが三拍子そろったこの物件で、新しい暮らしをスタートさせましょう。ぜひ一度、ご覧になってみてください。お待ちしています。

～物件概要～

価格：成約済

土地面積：93.82㎡(約28.38坪)(※別途セットバック部分5.42㎡※別途私道持分有76㎡の6/72、6.61㎡の6/72)

建物面積：74.29㎡(約22.47坪)

建築確認番号：第22KAK建確03473号

■所在地

川崎市多摩区西生田1丁目

■交通

小田急線「読売ランド前」駅徒歩2分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

2023年8月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

西側約4m公道・南側約4m私道

■引渡し

相談

■間取り

2LDK＋納戸＋ロフト

■駐車場

有

■設備    

公営水道・公共下水・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 - 147 m

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 1.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/読売ランド駅前 - 334 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート衣屋読売ランド駅前店 - 263 m

- セブンイレブン小田急読売ランド前南口店 - 296 m

●ドラッグストア・雑貨店

- キャンドゥ小田急ＯＸ読売ランド店 - 239 m

●金融機関・郵便局

- 川崎信用金庫読売ランド駅前支店 - 272 m

- 川崎生田郵便局 - 184 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- ショウワパーク西生田 - 217 m

- タイムズカータイムズ読売ランド前駅前 - 220 m

- タイムズ読売ランド前駅前 - 220 m

- タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場 - 413 m

●衣料品店・飲食店

- カフェ・ド・シュロ - 34 m

- 日高屋読売ランド前駅南口店 - 280 m

●病院

- 一般病院内科水上内科医院 - 296 m

- 一般病院消化器科読売ランド前すわクリニック - 358 m

- 一般病院小児科山崎クリニック - 1.1 km

- 一般病院外科読売ランド前すわクリニック - 358 m

- 一般病院眼科ひろわたり眼科 - 1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 416 m

- 一般病院皮膚科林整形外科 - 1.1 km

- 歯科病院ないとう歯科医院 - 291 m

●介護施設

- 老人保健施設よみうりランドケアセンター - 1.5 km

- 特別養護老人ホームよみうりランド花ハウス - 1.9 km

- 有料老人ホームニチイホーム　読売ランド前 - 519 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 寺尾みどり幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 読売ランド前どろんこ保育園 - 451 m

- 小学校: 生田小学校 - 1.7 km, 西生田小学校 - 869 m

- 中学校: 生田中学校 - 2.1 km, 西生田中学校 - 876 m, 日本女子大学附属中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 日本女子大学附属高等学校 - 1.2 km, 菅高等学校 - 1.3 km

- 大学・短大: 日本女子大学 - 1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 1.6 km, 川崎市多摩区役所 - 3.5 km

- 公園: 多摩美ふれあいの森 - 850 m, 細山公園 - 918 m, 南生田１公園 - 1.1 km

- 警察署・交番: 多摩警察署読売ランド駅前交番 - 365 m

- 消防署: 多摩消防署栗谷出張所 - 1.1 km

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～川崎市多摩区の魅力的な生活環境：必見スポットから学びの場まで～

あなたは都市の忙しさから少し距離を置き、静かで豊かな環境での生活を求めているかもしれません。そんなあなたにピッタリの場所が川崎市多摩区です。この地域には歴史と文化、レクリエーションや学びの場が豊富に存在し、日常の生活を豊かに彩ります。以下に、このエリアの主なスポットを詳しくご紹介いたします。

【お出かけスポット】

・『カフェ・ド・シュロ』

徒歩でたった34mの距離に位置するこのカフェは、川崎市多摩区西生田１－２０－１にあります。こちらのカフェでは、美味しいコーヒーと共に、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

・『南生田１公園』

川崎市多摩区南生田１丁目に位置するこの公園までは、徒歩で1.1kmです。四季折々の風景を楽しむことができ、日常の憩いの場として多くの住民に親しまれています。

・『川崎市農業技術支援センター』

川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１にあるこのセンターは、徒歩1.4kmの場所にあります。農業に興味のある方には必見のスポットとなっています。

【趣味・スポーツ施設】

・『プラザテニスクラブ』

川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５に位置するこのテニスクラブまでは、徒歩で989m。初心者から上級者まで楽しむことができる施設となっています。

・『よみうりゴルフガーデン』

川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１にあるこのゴルフ場は、徒歩1.6kmの場所に位置しています。豊かな自然環境の中、ゴルフを楽しむことができます。

・『川崎市多摩スポーツセンター』

川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号にあるこのスポーツセンターも、徒歩1.6kmの場所にあります。様々なスポーツが楽しめる施設となっており、家族や友人との楽しい時間を過ごすことができます。

【文化・教育施設】

・『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』

川崎市多摩区西生田１－１－１に位置するこの記念館は、徒歩1.4kmの場所にあります。学びと歴史を感じることができる場所となっています。

・『日テレらんらんホール』

稲城市矢野口４０１５－１にあるこのホールは、徒歩2.6kmの距離に位置しています。様々なイベントや公演が行われており、文化的な体験をすることができます。

・『川崎市立多摩図書館　菅閲覧所』

川崎市多摩区菅３丁目１－１にあるこの図書館は、徒歩2.5kmの場所に位置しています。知識を深めるためのリソースが豊富に揃っています。

【名所・旧跡】

・『旧伊藤家住宅』、『旧工藤家住宅』、『旧北村家住宅』

これらの歴史的な住宅は、川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあり、それぞれ徒歩4.0km、4.6km、4.1kmの場所に位置しています。地域の歴史を感じることができる名所として、多くの観光客や研究者が訪れます。

このように、川崎市多摩区には多彩なスポットが点在しています。日常の暮らしの中で、様々な経験や発見ができることでしょう。文化、スポーツ、レクリエーション、学びの場など、あなたのライフスタイルに合わせて、この地域の魅力を存分に楽しむことができます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 179 m

2. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,227 m

3. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,383 m

4. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,092 m

5. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,101 m

6. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,151 m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,177 m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,177 m

9. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,753 m

10. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,944 m

11. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 3,294 m

12. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,342 m

13. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,441 m

14. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,476 m

15. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,843 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西生田３－９－２６

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２２１９番７外

- 交通施設距離: 読売ランド前 0m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 414,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 多摩-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

- 交通施設距離: 読売ランド前 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 213,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路の状況: 北 5.5m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎多摩-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西生田３－３－４

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

- 交通施設距離: 読売ランド前 350m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 多摩美１－２０－１６

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

- 交通施設距離: 読売ランド前 850m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社明治ホームズ

〒213-0015 川崎市高津区梶ヶ谷2-9-4

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【仲町台の魅力溢れる一戸建て！“TakueiHomeの新築一戸建”が新登場】

『最上級の住み心地を求めるあなたへ』

都市の心地よさと静かな生活を両立させたいと思っている方に、仲町台に新しく完成した新築一戸建をご紹介します。

・アクセス抜群！

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩21分、さらに「新羽」駅も徒歩23分と、通勤や通学、お出かけに大変便利な立地です。

・間取りとスペース

この家の間取りは2LDKに加え、ロフトとカースペースが設計されています。家族の成長とともに変わるライフスタイルにも柔軟に対応することができる間取りとなっております。

【詳細情報】

■家の基本データ

所在地: 横浜市港北区新羽町

土地面積: 74.97㎡

建物面積: 60.85㎡(※備蓄倉庫1.21㎡を含む）

■設計と構造

2LDKにロフトを持つこの家は、木造スレート葺2階建てとなっており、伝統的な日本の家の雰囲気とモダンなデザインが融合されています。

・SHABBY CHIC Styleが魅力

オシャレなSHABBY CHIC Styleを採用。建具や床材はライトホワイトを基調とし、アクセントクロスにはブルーを採用して、明るくて上品な雰囲気を作り上げています。

・キャットハウス仕様

猫好きの家族にはうれしい、キャットハウスが特徴。猫の爪とぎに強い壁紙を使用し、吹抜けからのキャットウォークが階段ロフトに続いています。

・実用的なロフト空間

階段でアクセスできるロフトは、大きな荷物の収納や、ホビースペースとしても利用できます。リビングを見下ろすことができる開口部や、直結バルコニー、上部吹抜けで明るく開放的なLDKを実現しています。

・教育環境

学区は新田小学校・新羽中学校。子育てファミリーにも安心の教育環境が整っています。

・保証もバッチリ

10年保証の住宅として、安心して長く住むことができます。さらに地盤20年保証も付帯。安心と信頼の証です。

・駐車スペース完備

カースペースが確保されているので、車を所有している家族にも安心です。

・日当たり良好

南西道路に面しているため、日中も明るく、開放感あふれる生活が楽しめます。

まとめ:

都会の利便性と、自然に囲まれた心地よい生活空間を両立した「TakueiHomeの新築一戸建：仲町台」。一度、足を運んでその魅力を実感してください。

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価格:成約済

建築確認番号: 第KBI-YKH23-10-1174号

間取り: 2LDK＋ロフト＋カースペース

【物件概要】

■ 所在地: 横浜市港北区新羽町

■ 交通: 市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅徒歩21分・「新羽」駅徒歩23分

■ 土地権利: 所有権

■ 土地面積: 74.97㎡

■ 建物面積: 60.85㎡(※備蓄倉庫1.21㎡含む）

■ 間取: 2LDK＋ロフト

■ 構造: 木造スレート葺2階建

■ 現況: 建築中

■ 完成年月: 2023年10月中旬完成予定

■ 引渡: 2023年10月下旬予定

■ 都市計画: 市街化調整区域

■ 地目: 宅地

■ 建ペイ率: 50％

■ 容積率: 80％

■ 設備: 公営水道・本下水・東京電力・プロパンガス

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 周辺施設

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: ブルーライン/新羽駅 出口２ - 1.7 km

- 利用駅: ブルーライン/仲町台駅 出口１ - 1.8 km

- バス停: 東急バス/神隠 - 122 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: セブンイレブン横浜新吉田中町店 - 344 m

●ショッピング施設**

- 百貨店・駅ビル: イオン横浜新吉田店 - 1.5 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー仲町台店 - 1.8 km

- 島忠ホームズ港北高田店 - 2.5 km

●家具

- 島忠ホームズ港北高田店 - 2.7 km

●家電

- コジマ×ビックカメラ港北インター店 - 2.5 km

●衣料品店

- ワークマン横浜新羽店 - 1.9 km

●飲食店

- しゃぶ葉都筑インター店 - 671 m

- スターバックスコーヒー都筑パーキングエリア（上り線）店 - 852 m

●病院

- 一般病院内科: ウェルケアクリニック - 294 m

- 一般病院消化器科: 田崎医院 - 877 m

- 一般病院小児科: らいず丘の上診療所 - 493 m

- 一般病院外科: 田崎医院 - 877 m

- 一般病院皮膚科: 新吉田医院 - 1.6 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 仲町台レディースクリニック - 1.2 km

- 歯科病院: 山本歯科医院 - 616 m

●介護施設

- 老人保健施設: ウェルケア新吉田 - 295 m

- 特別養護老人ホーム: 港北みどり園 - 398 m

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ　綱島 - 2.0 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: シープ保育所 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 横浜市大熊保育園 - 1.2 km

- ゆうゆうのもり幼保園(こども園): 1.3 km

●小学校・中学校

- 小学校(☆は学区): 新田小学校 - 1.3 km

- 中学校(☆は学区): 新羽中学校 - 2.3 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 新栄高等学校 - 962 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 横浜市港北区役所 - 4.1 km

- 公園: 神隠公園 - 487 m

- 宮の原第二公園 - 788 m

- 宮の原第一公園 - 849 m

- 警察署・交番: 港北消防署新羽消防出張所 - 1.1 km

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～横浜港北区、都筑区の新生活拠点！文化からショッピングまで、豊富な施設に囲まれた理想の居住地～

こんにちは！今日は横浜港北区と都筑区に広がる新しい物件周辺の魅力についてご紹介します。このエリアは、緑豊かな公園からスポーツ施設、文化・教育施設まで、多彩な施設が点在しています。それでは詳しく見ていきましょう。

● 地域の名所・スポット

【お出かけスポット】  

- ① 神隠公園: 徒歩距離487 m, 所在地横浜市港北区新吉田町

- ② イオン横浜新吉田店: 徒歩距離1.5 km, 所在地横浜市港北区新吉田東８－４９－１

- ③ Laule'a Rainbow: 徒歩距離1.7 km, 所在地横浜市都筑区仲町台１－３２－２１

神隠公園は家族で楽しめる広々としたエリアで、週末のリフレッシュスポットとして最適です。また、イオン横浜新吉田店やLaule'a Rainbowはショッピングや食事、映画鑑賞などが一つの場所で楽しめます。

【趣味・スポーツ施設】  

- ① ビッグベアーテニススクール港北校: 徒歩距離621 m, 所在地横浜市港北区新吉田町３１８５

- ② 仲町台地区センター体育館: 徒歩距離1.5 km, 所在地横浜市都筑区仲町台２－７－２

- ③ ニューウイングゴルフクラブ: 徒歩距離1.9 km, 所在地横浜市港北区新羽町２２７５

スポーツ愛好者には、近くのビッグベアーテニススクール港北校や仲町台地区センター体育館があります。また、ゴルフがお好きな方にはニューウイングゴルフクラブが最適です。

【文化・教育施設】  

- ① 横浜市歴史博物館: 徒歩距離3.4 km, 所在地横浜市都筑区中川中央１－１８－１

- ② 横浜YTJホール: 徒歩距離3.7 km, 所在地横浜市都筑区中川中央１－３０－１

- ③ 横浜市立都筑図書館: 徒歩距離3.8 km, 所在地横浜市都筑区茅ヶ崎中央３２－１

文化や教育に興味のある方には横浜市歴史博物館や横浜YTJホール、そして横浜市立都筑図書館があります。これらの施設は知識を深めたり、新しい趣味や興味を見つけるのに最適です。

【名所・旧跡】  

- ① 関家住宅: 徒歩距離1.8 km, 所在地横浜市都筑区勝田町１２２０

- ② 県立三ツ池公園: 徒歩距離7.0 km, 所在地横浜市鶴見区三ツ池公園１－１

- ③ 市ヶ尾水辺の広場: 徒歩距離8.1 km, 所在地横浜市青葉区市ヶ尾町

歴史に興味がある方や、自然を楽しみたい方には関家住宅や県立三ツ池公園、市ヶ尾水辺の広場がオススメです。

このように、多様な施設が近くにあるこのエリアは、日常生活から週末のレジャーまで、多くのニーズに応えられる素晴らしい場所です。お子様連れの家族から単身者まで、多くの人々にとって理想の居住地と言えるでしょう。是非、このエリアで新しい生活をスタートさせてみてください。お待ちしております！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄ブルーライン仲町台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,642人, 直線距離: 1,243m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン新羽 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,431人, 直線距離: 1,442m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 1,800m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン高田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 2,026m

5. 横浜市地下鉄ブルーライン北新横浜 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,471人, 直線距離: 2,265m

6. 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 2,728m

7. 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,538人, 直線距離: 2,733m

8. 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 35,493人, 直線距離: 2,733m

9. 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,592人, 直線距離: 2,827m

10. 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,637人, 直線距離: 2,827m

11. 東急東横線綱島 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 103,630人, 直線距離: 2,857m

12. 東急東横線大倉山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 55,465人, 直線距離: 2,974m

13. 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,737人, 直線距離: 3,017m

14. 横浜線小机 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,690人, 直線距離: 3,284m

15. 横浜市地下鉄ブルーライン新横浜 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 72,750人, 直線距離: 3,502m

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～隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 横浜港北-45

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在並びに地番: 神奈川県横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22

- 交通施設、距離: 新羽 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 200,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 横浜港北-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 新吉田東8-13-1

- 所在並びに地番: 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外

- 交通施設、距離: 新羽 1100m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域

- 価格: 267,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南 7.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 都筑-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目3711

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 東山田 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 241,000円/㎡

- 地積: 236㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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～売主～

タクエーホーム株式会社

 〒221-0835 横浜市神奈川区鶴屋町3丁目29番地4CRANE CORNER 7階

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▼更新日

2023.10.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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横浜の夢、手に入れませんか？『ミラスモシリーズ横浜市青葉区田奈町018-2』新築一戸建て、極上の日常をお届けします！

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【概要】

人気の建売分譲住宅「ミラスモシリーズ」が横浜市青葉区に登場！新築一戸建て全2棟が売りに出されています。便利な立地と魅力的な内装、充実した周辺施設で、あなたと家族の新たなスタートを応援します。

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【交通アクセス】

・東急田園都市線「田奈」駅徒歩6分

・「青葉台」駅徒歩16分

都心へのアクセスも容易な位置にあり、通勤や週末のお出かけにも便利です。

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【周辺環境】

南側はひな壇になっており、陽当たりが非常に良いです。近隣にはショッピングモール、スーパーマーケット、公園、医療施設などがあり、とても便利です。子育て家庭にも優れた環境と言えるでしょう。

学区：棚小学校・菅生中学校

子どもたちの教育環境もしっかりと整っています。

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【1号棟詳細】

- 土地面積: 97.90㎡（29.61坪）

- 建物面積: 111.37㎡（33.68坪）（車庫面積9.94㎡含む）

- 全居室6帖超

- あると便利なリビング収納

- リビング広々18帖超

一戸建てとしては広々としたスペースが確保されており、くつろぎのリビング空間も魅力です。

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【2号棟詳細】

- 土地面積: 95.52㎡（28.89坪）

- 建物面積: 86.01㎡（26.01坪）

- あると便利なリビング収納

- リビング広々17帖超

こちらもまたゆったりとした空間が確保され、快適な生活を送ることができるでしょう。

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【特典・保証】

- 接道状況／東側6.54m公道

- 地盤保証20年間

- 白蟻保証5年間

長期的な安心も手に入れることができます。

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【駐車場】

駐車場も完備しており、車を持っている方にも安心です。

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【広々とした4LDK】

4LDKの間取りで、家族それぞれが自分の空間を持つことができます。ゲストを招いたときにも、十分なスペースがあります。

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以上、横浜市青葉区田奈町に建つ『ミラスモシリーズ』の新築一戸建てはいかがでしょうか。この機会に、豊かな生活と優れた環境を手に入れませんか。ぜひ一度、ご検討ください。お待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

- 価格: 成約済

- 土地面積: 97.90㎡(29.61坪）

- 建物面積: 111.37㎡ (33.68坪）（車庫面積9.94㎡含む）

- 建築確認番号: 第23UDIIK建00145号

～2号棟～

- 価格: 成約済

- 土地面積: 95.52㎡(28.89坪)

- 建物面積: 86.01㎡(26.01坪)

- 建築確認番号: 第23UDIIK建00146号

■ 所在地／横浜市青葉区田奈町

■ 交通／東急田園都市線「田奈」駅徒歩6分・「青葉台」駅徒歩16分

■ 地目／宅地

■ 都市計画／市街化区域

■ 建蔽率／60%・50％

■ 容積率／200%・80%

■ 用途地域／第1種住居地域・第一種低層住居専用地域

■ 現況／完成

■ 土地権利／所有権

■ 設備／公営水道・本下水・郡市ガス

■ 接道状況／東側6.54m公道

■ 地域・地区／第4種高度地区・第1種高度地区・準防火地域・防火指定なし

※ 地盤保証20年間

※ 白蟻保証5年間

※ フラット35をご利用の場合は適合証明取得費用として165,000円（10％税込）が必要となります。

※ カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等は別途オプションになります。

※ 図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：東急田園都市線/田奈駅 出口4、約435m

- 利用駅：東急田園都市線/青葉台駅 出口2、約1.2km

- バス停：神奈川中央交通/田奈駅、約454m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：まいばすけっと田奈駅前店、約432m

- コンビニエンスストア：ローソン横浜田奈店、約398m

- 田奈東急ストア、約568m

- セブンイレブン横浜田奈駅東店、約431m

■ 金融機関・郵便局

- 金融機関：城南信用金庫田奈支店、約665m

- 郵便局：田奈駅前郵便局、約429m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：スペース24チケパ 横浜田奈町第1、約227m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ青葉榎が丘第2、約613m

- AMANO Management Service田奈駐車場、約370m

- タイムズカータイムズしらとり台第2、約796m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：青葉台東急フードショー、約1.1km

- ショッピングモール等：青葉台東急スクエア、約1.1km

■ 専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテMEGA青葉台店、約912m

- Big-A横浜桂台店、約1.3km

■ 家具・家電

- 家電：エディオン青葉台東急スクエア店、約1.1km

- ヤマダデンキテックランド青葉店、約1.7km

■ 衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ＡＯＫＩ横浜青葉台店、約992m

- 飲食店：フレッシュネスバーガー青葉台店、約967m

- ＯＲＩＨＩＣＡ青葉台東急スクエア店、約1.1km

- しゃぶしゃぶ温野菜青葉台店、約1.1km

■ 病院

- 一般病院内科：田奈クリニック、約265m

- 一般病院消化器科：染谷医院、約574m

- 一般病院小児科：かじわら田奈駅前こどもクリニック、約462m

- 一般病院外科：田奈クリニック、約265m

- 一般病院眼科：小川眼科青葉台、約1.1km

- 一般病院耳鼻咽喉科：たけのこメディカルパーク、約1.1km

- 一般病院皮膚科：田奈整形外科・外科、約386m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：田園都市レディースクリニック青葉台、約915m

- 一般病院泌尿器科：いまむらメディカルクリニック、約1.1km

- 歯科病院：あい歯科クリニック、約368m

■ 介護施設

- 有料老人ホーム：グッドタイムホーム・青葉田奈、約664m

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：田園都市幼稚園、約854m

- 保育園(認可)：エンゼルベア青葉台保育園、約781m

- あっぷるキッズ青葉台、約795m

- しらとり台保育園、約839m

- 小学校：田奈小学校、約914m

- あかね台中学校、約2.6km

- 榎が丘小学校、約440m

- 田奈中学校、約1.3km

■ 公共施設

- 市区役所・町村役場：横浜市青葉区役所、約3.6km

- 公園：田奈第三公園、約204m

- 田奈第二公園、約224m

- 榎が丘公園、約453m

-警察署・交番：青葉警察署田奈駅前交番、約421m

- 消防署：青葉警察署青葉台駅前交番、約1.2km

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～横浜の宝石、田奈町の究極の生活体験をご紹介！豊富な施設と名所で日常がもっと鮮やかに～

横浜市青葉区田奈町周辺の不動産について、その魅力をたっぷりとお伝えします。購入をお考えの方、あるいは新しい住まいを探している方にとって、このエリアは間違いなくおすすめです。

【地域の名所・スポット】

まず初めに、このエリアの特筆すべきはその充実した施設とアクセスです。

●お出かけスポット  

① 田奈第三公園 - 徒歩でわずか204メートル、横浜市青葉区田奈町にあります。  

② 青葉台東急スクエア - 1.1 kmの距離に横浜市青葉区青葉台２－１－１に位置しています。  

③ 青葉台東急フードショー - こちらも青葉台東急スクエア内にあり、同じく1.1 kmです。

特に田奈第三公園は、緑豊かで子供から大人まで楽しめるスポットです。青葉台東急スクエアとフードショーはショッピングや食事にぴったりです。

●趣味・スポーツ施設  

① 青葉台ゴルフラボ - 1.8 kmで、横浜市青葉区もえぎ野１０－２７に位置。  

② 緑区長津田地区センター体育館 - 2.1 km、横浜市緑区長津田町２３２７にあります。  

③ 横浜市十日市場地区センター体育館 - 2.5 km、横浜市緑区十日市場町８０８－３に位置しています。

これらのスポーツ施設は、健康維持やレクリエーションに最適です。特に青葉台ゴルフラボは、ゴルフが初めての方から経験者まで楽しめます。

●文化・教育施設  

① 青葉区民文化センター（フィリアホール） - 1.1 km、横浜市青葉区青葉台２丁目１－１にあります。  

② 横浜市立緑図書館 - 2.6 km、横浜市緑区十日市場町８２５－１に位置しています。  

③ 玉川大学教育博物館 - 6.2 km、町田市玉川学園６－１－１にあります。

これらの施設は、教養を深める場所として、また地域文化に触れる場所としても大変価値があります。

●名所・旧跡  

① 市ヶ尾水辺の広場 - 3.7 km、横浜市青葉区市ヶ尾町に位置。  

② 関家住宅 - 8.5 km、横浜市都筑区勝田町１２２０にあります。  

③ 旧工藤家住宅 - 11.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあります。

これらの名所・旧跡は、歴史好きにはたまらないスポットばかり。週末のお出かけ先としても、非常に魅力的です。

以上のように、田奈町とその周辺は生活するうえで非常に便利かつ楽しいエリアです。お買い物からレクリエーション、文化活動に至るまで、この地域に住めば日常生活が格段に豊かになります。

あなたもこの素晴らしい田奈町で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。購入を検討中の方、新しい生活スタイルを求めている方に、この地域は最高の選択となるでしょう。

お待ちしております！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 393m

2. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 1,026m

3. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,373m

4. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,453m

5. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 1,540m

6. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 1,663m

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,769人, 直線距離: 1,920m

8. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 2,387m

9. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,862m

10. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 3,158m

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,403人, 直線距離: 3,362m

12. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,363m

13. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,480人, 直線距離: 3,973m

14. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,972人, 直線距離: 3,976m

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,589人, 直線距離: 4,002m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 横浜青葉-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区田奈町３０番１４外

- 交通施設距離: 田奈 350m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 257,000円/㎡

- 地積: 197㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 横浜青葉-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区榎が丘３９番５

- 交通施設距離: 青葉台 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 276,000円/㎡

- 地積: 210㎡

- 前面道路の状況: 西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 青葉-15

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区しらとり台１７番５４

- 交通施設距離: 青葉台 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 285,000円/㎡

- 地積: 190㎡

- 前面道路の状況: 北 6.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 横浜青葉-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区しらとり台１７番５４

- 交通施設距離: 青葉台 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 287,000円/㎡

- 地積: 190㎡

- 前面道路の状況: 北 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社ホークワン

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▼更新日

2023.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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夢のマイホーム、手の届く豪華さ：『新築分譲住宅｜NewStyle藤が丘1丁目』

こんにちは、最高の住まいを求めるあなたへ。今日ご紹介するのは、『新築分譲住宅｜NewStyle藤が丘1丁目』です。この住宅は、都心へのアクセスと静かな住環境が交錯する場所、横浜市青葉区に位置しています。本物件には、多くの特長と魅力が詰まっています。

 【立地・アクセス】

最初に、この物件の立地についてお話ししましょう。東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩7分と、通勤・通学に非常に便利です。さらに、周辺にはスーパーマーケット、学校、公園なども点在しており、日常生活に必要なものが揃っています。

 【外観・構造】

次に、この新築一戸建ての外観と構造です。家は木造2階建てとなっており、外壁はスイス漆喰仕上げ。これにより、外観はとてもナチュラルでありながら高級感が漂います。

 ■無垢材と自然素材の家

内部も見逃せません。無垢材と自然素材をふんだんに使用しています。無垢材は、その質感、風合い、そして耐久性に優れています。さらに、自然素材は人にやさしく、長時間過ごしても疲れにくいという特長があります。

 ■カースペース2台可

車をお持ちの方には朗報です。この物件にはカースペースが2台分あります。これで、ご家族が二人で車を所有しても問題ありません。

 ■ヒュームドオークヘリンボーン貼り

床材にはヒュームドオークのヘリンボーンが貼られています。これは見た目の美しさはもちろん、歩行感にも優れています。

 【LDKの広さ】

LDKは20.4帖もあり、十分な広さがあります。ゆったりとした空間で、家族みんなが心地よく過ごせる設計となっています。

 【その他の設備】

3LDKに加え、大型ロフトとウォークインクローゼット、吹抜けも設計されています。収納スペースも豊富で、生活用品をすっきりと整理できます。

・所在：横浜市青葉区藤が丘1丁目

・接面道路：東側約4.5ｍ

敷地面積：114.96㎡（約34.77坪）

建物面積：93.72㎡（約28.35坪）

この物件は、ただの住まい以上の価値があります。新しい生活のスタートに最適な空間がここにはあります。あなたが求める上質な暮らしを、『新築分譲住宅｜NewStyle藤が丘1丁目』で手に入れてください。今すぐご連絡を！

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【物件概要】

価格：成約済

・ 所在：横浜市青葉区藤が丘1丁目

・ 交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩7分

・ 土地権利：所有権

・ 接面道路：東側約4.5ｍ位置指定道路※私道持分198.86㎡×1/6有

・ 敷地面積：114.96㎡(約34.77坪)

・ 建ぺい/容積率：50％/80％

・ 建物面積：93.72㎡(約28.35坪)容積率不算入

・ 備蓄倉庫1.87㎡含む

・ 構造：木造スレート葺2階建

・ 建築確認番号：第R05SHC109141号

・ 用途地域：第一種低層住居専用地域

・ 設備：公営水道・公共下水・都市ガス

・ 完成時期：2023年9月末完成予定

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：東急田園都市線/藤が丘駅 北口554 m

- 利用駅：東急田園都市線/青葉台駅 出口１ 1.3 km

- バス停：東急バス/もえぎ野公園277 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ｓａｎｗａ藤が丘店349 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜藤が丘１丁目店240 m

- まいばすけっと藤が丘１丁目店666 m

- ファミリーマート横浜藤が丘店337 m

- ドラッグストア：ココカラファイン藤が丘店253 m

- 雑貨店：ダイソーＴ－ＢＯＸ横浜藤が丘店407 m

■金融機関・郵便局

- 金融機関：芝信用金庫藤が丘支店621 m

- 郵便局：横浜柿の木台郵便局560 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：ショウワパーク藤が丘303 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ柿の木台第2 333 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：青葉台東急フードショー1.4 km

- ショッピングモール等：青葉台東急スクエア1.4 km

■専門店・ディスカウントストア

- ホームセンター：ドン・キホーテMEGA青葉台店1.7 km

- 業務スーパー：業務スーパー青葉台店1.7 km

■家具・家電

- 家電：ヤマダデンキテックランド青葉店719 m

- 家電：エディオン青葉台東急スクエア店1.5 km

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店：靴下屋青葉台東急スクエア店1.3 km

- 飲食店：ジョナサン藤が丘店224 m

- 飲食店：洋服の青山横浜青葉台店1.3 km

- 飲食店：餃子の王将ｓａｎｗａ藤が丘店363 m

■病院

- 昭和大学藤が丘病院571 m

- あらいクリニック240 m

- 河村内科クリニック819 m

- はるの木こどもクリニック15 m

- 佐々木クリニック186 m

- 昭和大学藤が丘リハビリテーション病院444 m

- 藤が丘耳鼻咽喉科696 m

- 上條整形外科皮膚科医院21 m

- ワキタ産婦人科677 m

- 藤が丘南口クリニック573 m

- 藤が丘みらい歯科270 m

■介護施設

- 有料老人ホームグランクレール藤が丘691 m

■幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：もえぎ野幼稚園691 m

- 保育園：ＣｈａＣｈａＣｈｉｌｄｒｅｎＫａｋｉｎｏｋｉｄａｉ 292 m

- 幼稚園：藤が丘幼稚園743 m

- 保育園：グローバルキッズ藤が丘園404 m

- 幼稚園：みたけ台幼稚園954 m

- 保育園：ぽれぽれ保育園藤が丘597 m

■学校

- 小学校：もえぎ野小学校484 m

- 中学校：もえぎ野中学校424 m

■公共施設

- 市区役所：横浜市青葉区役所1.5 km

- 公園：もえぎ野公園350 m

- 駅行政サービスコーナー：横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー4.0 km

■警察署・交番

- 青葉警察署藤が丘駅前交番554 m

- 青葉警察署1.3 km

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～究極のライフスタイルを手に入れる！横浜・青葉区の至極のロケーション～

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

青葉区の魅力は何と言ってもそのロケーションの素晴らしさ。近隣にはさまざまな施設が点在しており、生活に必要なものからレジャー、文化活動まで手に入る豊かな環境です。

- ① **藤が丘第二公園**  

    - 徒歩距離：372 m  

    - 所在地：横浜市青葉区藤が丘１丁目  

    一息つく場所が近くにあることは、都市生活で非常に重要です。藤が丘第二公園は緑豊かで、子供から大人まで楽しめるスポットです。

- ② **青葉台東急フードショー**  

    - 徒歩距離：1.4 km  

    - 所在地：横浜市青葉区青葉台２－１－１  

    高級スーパーからカジュアルな食品店まで、食の楽しみが広がる場所です。

- ③ **青葉台東急スクエア**  

    - 徒歩距離：1.4 km  

    - 所在地：横浜市青葉区青葉台２－１－１  

    ショッピングからダイニングまで一日楽しめる複合施設です。

●趣味・スポーツ施設

- ① **藤が丘地区センター体育館**  

    - 徒歩距離：68 m  

    - 所在地：横浜市青葉区藤が丘１－１４－９５  

    運動習慣を身につけるには最適な場所。ジム、プール、バスケットボールコートなど多彩な施設が揃っています。

- ② **青葉台ゴルフラボ**  

    - 徒歩距離：719 m  

    - 所在地：横浜市青葉区もえぎ野１０－２７  

    ゴルフ好きにはたまらない、技術を磨くための最適な施設です。

- ③ **藤が丘テニスクラブ**  

    - 徒歩距離：786 m  

    - 所在地：横浜市青葉区柿の木台２６－１  

    テニスを楽しむにはぴったりのクラブで、初心者から上級者まで楽しめます。

●文化・教育施設

- ① **横浜市青葉公会堂**  

    - 徒歩距離：1.4 km  

    - 所在地：横浜市青葉区市ケ尾町３１－４  

    イベントやコンサートが頻繁に開かれる文化の拠点です。

- ② **横浜市立緑図書館**  

    - 徒歩距離：3.4 km  

    - 所在地：横浜市緑区十日市場町８２５－１  

    豊富な蔵書と快適な読書環境で、学びを深められます。

- ③ **横浜市歴史博物館**  

    - 徒歩距離：5.9 km  

    - 所在地：横浜市都筑区中川中央１－１８－１  

    地域の歴史を学ぶことができる博物館です。

●名所・旧跡

- ① **市ヶ尾水辺の広場**  

    - 徒歩距離：1.5 km  

    - 所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

    自然と触れ合える素敵な場所で、散歩やピクニックに最適です。

- ② **関家住宅**  

    - 徒歩距離：6.9 km  

    - 所在地：横浜市都筑区勝田町１２２０  

    歴史的価値のある建物で、時代を感じられる場所です。

- ③ **旧工藤家住宅**  

    - 徒歩距離：9.6 km  

    - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

    日本の古き良き文化を感じられる、見学者に人気の観光地です。

このように多彩な施設が揃っている横浜市青葉区。一歩足を踏み出せば、新たな発見と出会いが待っています。究極のライフスタイルを手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線藤が丘 2019年 26,769人 405m

2 東急田園都市線青葉台 2019年 110,999人 1,010m

3 東急田園都市線市が尾 2019年 43,403人 1,331m

4 東急田園都市線田奈 2019年 11,038人 2,390m

5 東急田園都市線江田 2019年 37,417人 2,510m

6 横浜線十日市場 2019年 41,196人 2,514m

7 横浜市地下鉄グリーンライン川和町 2019年 8,480人 2,860m

8 東急田園都市線恩田 2019年 827人 3,185m

9 横浜市地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘 2019年 22,282人 3,303m

10 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2019年 80,055人 3,336m

11 東急田園都市線あざみ野 2019年 136,109人 3,370m

12 横浜線長津田 2019年 122,368人 3,397m

13 東急田園都市線長津田 2019年 140,870人 3,483m

14 横浜市地下鉄グリーンライン中山 2019年 30,589人 3,738m

15 横浜線中山 2019年 83,972人 3,762m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 横浜青葉5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘１丁目９番６

- 交通施設距離: 藤が丘 600m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: その他

- 周辺の土地の利用現況: 自動車販売会社、営業所等が多い路線商業地域

- 価格: 328,000円/㎡

- 地積: 1,308㎡

- 前面道路の状況: 南東 18.0m 国道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- その他の接面道路: 背面道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 横浜青葉-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘１丁目２８番２７

- 交通施設距離: 藤が丘 400m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 北 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 横浜青葉-39

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県横浜市青葉区もえぎ野５番１９

- 交通施設距離: 藤が丘 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅からなる区画整然とした住宅地域

- 価格: 321,000円/㎡

- 地積: 213㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 横浜青葉5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘２丁目４番１３

- 交通施設距離: 藤が丘 150m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 周辺の土地の利用現況: 中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域

- 価格: 528,000円/㎡

- 地積: 925㎡

- 前面道路の状況: 北東 18.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: 側道 北西

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社明治ホームズ

〒213-0015 川崎市高津区梶ヶ谷2-9-4

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▼更新日

2023.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『至福の暮らしを実現する新築一戸建て：ラグラス藤が丘2』

こんにちは！今日は皆さまに、横浜市青葉区に新築された一戸建て、『ラグラス藤が丘2』の素晴らしさについてお話ししたいと思います。都会の喧騒から少し離れた、静かで緑豊かな環境、それでいて都心へのアクセスも良好なこの物件は、家族での新生活をスタートさせるのにぴったりです。

【交通・立地】

・東急田園都市線「藤が丘」駅まで徒歩5分

・所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目

 『アクセス抜群！快適な生活のスタート地点』

最初にお伝えしたいのは、この物件の立地条件の素晴らしさです。東急田園都市線「藤が丘」駅からわずか徒歩5分。日々の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも大変便利です。

【周辺施設】

・グルメシティ横浜藤ヶ丘店：徒歩3分

・ファミリーマート横浜藤が丘店：徒歩4分

・ハックドラッグ藤が丘駅前店：徒歩4分

・青葉台東急スクエア：徒歩19分

『生活便利施設が揃い、快適な毎日を』

日常生活で必要なものは、この周辺にほぼ揃っています。スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアまで徒歩圏内。何かと便利な生活が手に入ります。

【地域環境】

・藤が丘第二公園：徒歩3分

・谷本小学校：徒歩10分

・谷本中学校：徒歩17分

『子育て世代にも優れた環境』

周辺には公園や学校が点在。子育て世代には特にオススメの環境です。

【物件情報】

・土地面積：81.90㎡～83.91㎡

・建物面積：138.70㎡～138.90㎡

・間取：3SLDK+SIC＋カースペース1台・2SLDK+2S＋SIC＋カースペース1台

 『広々とした空間で心地よい暮らしを』

この物件は、土地面積も建物面積も十分な広さがあり、ゆとりのある暮らしが可能です。間取りは3SLDKと2SLDKがあり、どちらもSIC（システムインキッチン）が完備。さらにはカースペースも1台分確保しています。

【特別な機能】

・高性能ウレタン吹付断熱材：ハイブリッドフォーム

・外壁通気工法

・断熱等性能「等級4」相当

 『安心と快適性を高次元で両立』

内部には、高い断熱性と気密性を持つハイブリッドフォームを採用。冬は暖かく、夏は涼しい、一年中快適な室内環境を保ちます。

【安心のサポート】

・20年長期保証＆アフターサービス（売主グループ会社さくら建設アフターサービス規準による）

 『長期にわたる安心のサポート体制』

さくら建設アフターサービス規準により、20年の長期保証がついています。何か問題が発生した際も、しっかりとサポートが受けられるので安心です。

総合的に見て、『ラグラス藤が丘2』は利便性、快適性、安心性を高レベルで実現した新築一戸建てです。是非、一度足を運び、その魅力を体感してください。

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～物件概要～

【1号棟】

- 価格：成約済

- 土地面積：83.91㎡

- 建物面積：138.90㎡

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2090号

- 間取：3SLDK+SIC＋カースペース1台

【2号棟】

- 価格：成約済

- 土地面積：81.90㎡

- 建物面積：138.70㎡

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2091号

- 間取：2SLDK+2S＋SIC＋カースペース1台

【概要】

- 所在地/横浜市青葉区藤が丘1丁目

- 交通／東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩5分

- 地目/宅地

- 土地権利/所有権

- 都市計画/市街化区域

- 用途地域/第一種住居地域

- 他の法令上の制限/

  - 建ぺい率：60％

  - 容積率：200％

  - 第4種高度地区

  - 準防火地域

  - 日影規制（4ｈ、2.5ｈ、4.0ｍ）

  - 宅地造成工事規制区域

  - 緑化地域

  - 周辺地区又は自動車ふくそう地区

【設備】

- 都市ガス

- 公共下水

- 公営水道

- 東京電力

【構造・規模】

- 木造3階建

【完成予定】

- 2023年9月下旬予定

【引渡予定】

- 2023年10月上旬予定

【その他】

- 本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

- 本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

- 分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。

- 1号棟：1号棟の東側外壁から2号棟側隣地境界線までの有効配置寸法（あき寸法）が500ｍｍ未満（413ｍｍ）となっていることを予めご承知おき下さい。

- 2号棟：2号棟の西側外壁から1号棟側隣地境界線までの有効配置寸法（あき寸法）が500ｍｍ未満（305ｍｍ）となっていることを予めご承知おき下さい。

- 完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等についてはオプションとなります。予めご承知置き下さい。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 東急田園都市線/藤が丘駅 北口 - 410 m

- 利用駅

  - 東急田園都市線/青葉台駅 出口１ - 1.5 km

- バス停

  - 東急バス/藤が丘駅 - 375 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - まいばすけっと藤が丘１丁目店 - 121 m

- コンビニエンスストア

  - ナチュラルローソン昭和大藤が丘病院店 - 256 m

  - グルメシティ横浜藤ヶ丘店 - 255 m

  - ファミリーマート横浜藤が丘店 - 269 m

- ドラッグストア

  - さくら薬局藤が丘店 - 270 m

- 雑貨店

  - ダイソーＴ－ＢＯＸ横浜藤が丘店 - 199 m

●金融機関

- 芝信用金庫藤が丘支店 - 477 m

- ＪＡ横浜中里 - 513 m

●駐車施設

- コインパーキング

  - タイムズ藤が丘駅前第3 - 181 m

- カーシェア・レンタカー

  - カレコリパーク横浜藤が丘1丁目第3（自転車可） - 347 m

  - ショウワパーク藤が丘 - 467 m

  - タイムズカータイムズアポラン藤が丘アクア館 - 511 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - 青葉台東急フードショー - 1.6 km

- ショッピングモール等

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテMEGA青葉台店 - 1.7 km

- 島忠荏田店 - 2.2 km

●家具

- 島忠荏田店 - 2.2 km

●家電

- ヤマダデンキテックランド青葉店 - 910 m

- エディオン青葉台東急スクエア店 - 1.5 km

●衣料品店

- 靴下屋青葉台東急スクエア店 - 1.5 km

●飲食店

- タリーズコーヒー昭和大学藤が丘病院店 - 245 m

- すき家藤が丘駅前店 - 301 m

●病院

- 昭和大学藤が丘病院 - 326 m

- さとう内科クリニック - 114 m

- 河村内科クリニック - 675 m

- 藤が丘こころのクリニック - 114 m

- こうクリニック - 314 m

- 昭和大学藤が丘リハビリテーション病院 - 300 m

- 藤が丘耳鼻咽喉科 - 551 m

- フジ皮フ科クリニック - 461 m

- ワキタ産婦人科 - 533 m

- 藤が丘南口クリニック - 429 m

- 藤が丘　マイスター訪問歯科 - 245 m

●介護施設

- 特別養護老人ホームビオラ市ヶ尾 - 976 m

- 市ケ尾病院 - 1.3 km

- グランクレール藤が丘 - 547 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 藤が丘幼稚園 - 599 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - グローバルキッズ藤が丘園 - 202 m

  - ぽれぽれ保育園藤が丘 - 217 m

  - スターチャイルド藤が丘ナーサリー - 436 m

●小学校

- 谷本小学校 - 730 m

- もえぎ野小学校 - 839 m

- 藤が丘小学校 - 991 m

●中学校

- 谷本中学校 - 1.4 km

- もえぎ野中学校 - 689 m

●高校・大学・専門学校等

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 横浜市青葉区役所 - 1.4 km

  - 藤が丘第二公園 - 197 m

- 青葉警察署藤が丘駅前交番 - 410 m

- 青葉警察署1.2 km

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「横浜市青葉区 - 文化と自然が交差する街で、快適な暮らしを」

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

青葉区は、素晴らしいお出かけスポットがたくさんあります。近隣には、以下のような場所があります。

- No.1 施設名称：藤が丘第二公園 / 徒歩距離：197 m / 所在地：横浜市青葉区藤が丘１丁目

- No.2 施設名称：青葉台東急フードショー / 徒歩距離：1.6 km / 所在地：横浜市青葉区青葉台２－１－１

- No.3 施設名称：青葉台東急スクエア / 徒歩距離：1.6 km / 所在地：横浜市青葉区青葉台２－１－１

特に「藤が丘第二公園」は、家族でのピクニックや散歩に最適な場所で、緑豊かな環境でリラックスできます。

●趣味・スポーツ施設

スポーツ愛好者にとっても、この地域は魅力的です。

- No.1 施設名称：藤が丘地区センター体育館 / 徒歩距離：513 m / 所在地：横浜市青葉区藤が丘１－１４－９５

- No.2 施設名称：青葉台ゴルフラボ / 徒歩距離：1.1 km / 所在地：横浜市青葉区もえぎ野１０－２７

- No.3 施設名称：藤が丘テニスクラブ / 徒歩距離：1.1 km / 所在地：横浜市青葉区柿の木台２６－１

例えば、「藤が丘地区センター体育館」ではバスケットボールやバドミントンなど、多種多様なスポーツを楽しむことができます。

●文化・教育施設

教育や文化に興味がある方にも、青葉区は多くの施設を提供しています。

- No.1 施設名称：横浜市青葉公会堂 / 徒歩距離：1.5 km / 所在地：横浜市青葉区市ケ尾町３１－４

- No.2 施設名称：横浜市立緑図書館 / 徒歩距離：3.3 km / 所在地：横浜市緑区十日市場町８２５－１

- No.3 施設名称：横浜市歴史博物館 / 徒歩距離：5.6 km / 所在地：横浜市都筑区中川中央１－１８－１

「横浜市青葉公会堂」では、コンサートや講演会など、様々な文化イベントが開催されています。

●名所・旧跡

歴史や文化を感じることができる名所・旧跡も点在しています。

- No.1 施設名称：市ヶ尾水辺の広場 / 徒歩距離：1.7 km / 所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

- No.2 施設名称：関家住宅 / 徒歩距離：6.4 km / 所在地：横浜市都筑区勝田町１２２０

- No.3 施設名称：旧工藤家住宅 / 徒歩距離：9.5 km / 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

特に「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺でのんびりと過ごすことができる美しいスポットです。

以上のように、青葉区は多様なライフスタイルに対応した施設や名所が揃っています。ここでの暮らしは、文化と自然、教育とレクリエーションが交差する豊かなものとなるでしょう。緑豊かな公園で心地よい休日を過ごした後、質の高いレストランやカフェで食事を楽しむことができます。また、近くにはスポーツ施設や文化施設も多く、アクティブなライフスタイルを送るには理想的な環境です。

■交通アクセス

青葉区は交通の便も非常に良いです。主要な駅やバス停が多く、都心へのアクセスもスムーズです。これにより、ビジネスやレジャーで都心へ足を延ばすことが容易になります。

■安全性

青葉区は、治安が良く、家族連れや子どもたちも安心して過ごせる地域です。夜間でも安全性が高く、女性でも安心して外出できる環境が整っています。

■教育環境

多くの優れた教育施設が点在しており、子育て世代には非常に魅力的な場所です。近くには幼稚園、小学校、中学校、高等学校、さらには大学もあり、教育の連携が非常にスムーズです。

■ショッピング・レジャー

ショッピング好きには、青葉台東急フードショーなど多くのショッピングモールやブティックがあります。週末のショッピングやカフェ巡りには事欠かないでしょう。

～まとめ～

横浜市青葉区は、多様なニーズに対応した高品質な生活が送れる地域です。自然環境、教育、文化、交通、治安と、全ての面でバランスのとれた素晴らしい環境が揃っています。この地で素敵な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

以上が、横浜市青葉区の魅力を詳細にお伝えする記事でした。この情報が、あなたの新しい生活のスタートに役立てば幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線藤が丘 - 調査年: 2019, 乗降客数: 26,769人, 直線距離: 315m

2. 東急田園都市線青葉台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 1,146m

3. 東急田園都市線市が尾 - 調査年: 2019, 乗降客数: 43,403人, 直線距離: 1,206m

4. 東急田園都市線江田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 2,416m

5. 横浜線十日市場 - 調査年: 2019, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 2,473m

6. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,502m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン川和町 - 調査年: 2019, 乗降客数: 8,480人, 直線距離: 2,619m

8. 横浜市地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘 - 調査年: 2019, 乗降客数: 22,282人, 直線距離: 3,064m

9. 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 - 調査年: 2019, 乗降客数: 80,055人, 直線距離: 3,297m

10. 東急田園都市線あざみ野 - 調査年: 2019, 乗降客数: 136,109人, 直線距離: 3,336m

11. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,383m

12. 横浜線長津田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,509m

13. 横浜市地下鉄グリーンライン中山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 30,589人, 直線距離: 3,543m

14. 横浜線中山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 83,972人, 直線距離: 3,571m

15. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,599m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 横浜青葉-29

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県横浜市青葉区藤が丘１丁目２８番２７

   - 交通施設距離: 藤が丘 400m

   - 用途区分: 第一種住居地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 330,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路状況: 北 6.5m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

2. 横浜青葉5-4

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県横浜市青葉区藤が丘１丁目９番６

   - 交通施設距離: 藤が丘 600m

   - 用途区分: 準住居地域

   - 利用現況: その他

   - 価格: 328,000円/㎡

   - 地積: 1,308㎡

   - 前面道路状況: 南東 18.0m 国道

   - 建物構造: 鉄骨

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

3. 横浜青葉5-3

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県横浜市青葉区藤が丘２丁目４番１３

   - 交通施設距離: 藤が丘 150m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 住宅、店舗、その他

   - 価格: 528,000円/㎡

   - 地積: 925㎡

   - 前面道路状況: 北東 18.0m 市道

   - 建物構造: RC（鉄筋コンクリート）

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/300%

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

4. 青葉-12

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 神奈川県横浜市青葉区藤が丘１丁目７番５

   - 交通施設距離: 藤が丘 1000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 253,000円/㎡

   - 地積: 132㎡

   - 前面道路状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

さくら地所株式会社

〒225-0003 横浜市青葉区新石川2-4-12 フォーラムたまプラーザ4F

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▼更新日

2023.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ブルーミングガーデン川崎市多摩区南生田1丁目: あなたの夢の家を現実に』

◎所在地

神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目、小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩15分。地域の魅力と利便性を十分に感じられる場所です。

【家の特徴】

◎間取りと広さ

4LDKのゆったりとした間取りで家族みんなが快適に暮らせます。敷地面積は156.58㎡（47.36坪）、建物面積は103.71㎡（31.36坪）と広々としています。

◎カースペース

3台の車を停められるスペースがあります。小型車1台と軽自動車1台に対応。

◎構造

木造サイディング造シングル葺2階建ての耐震構造。用途地域は第一種低層住居専用地域、接道状況は西4.5m公道となっています。

【内部の魅力】

◎開放感

明るく開放的な吹抜と勾配天井が採用されています。さらに、2部屋から行き来できる続きバルコニーも。

◎床暖房

みんなが集まるリビング・ダイニングには床暖房がついており、冬でも快適。

◎その他の設備

浄水器蛇口、24時間換気、手すり付き階段、システムバス、食器洗浄乾燥機、全居室にクローゼット、1・2階温水洗浄便座など、生活を快適にする多数の設備があります。

【安全と性能】

◎耐震性

Toei Safety Damperによる耐震+制震設計で、繰り返す地震に強い家です。

◎エコ

BELS（省エネ）認証取得、耐風等級2、耐震等級3、断熱等性能等級5。

◎インターネット

NURO光がすぐにつながり、快適なネット環境。

【周辺環境】

◎教育施設

近くには南生田保育園、太陽の子保育園、生田ひまわり幼稚園、南生田小学校、南生田中学校があり、お子様の教育環境も整っています。

◎買い物施設

ショッピングプラザ南生田、ホームセンタースズキ、ウエルパーク川崎生田店、セブン-イレブン川崎栗谷店、いなげや川崎生田店などが徒歩圏内。

◎その他施設

南生田公園、きっとスマイルこどもクリニック、川崎生田郵便局、さくら歯科クリニック、西長沢クリニックモールなどもあり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。

この家は、東栄住宅による人気の建売分譲ブランド「ブルーミングガーデン」が手がけたもので、高い品質と安心感があります。フラット35Sにも対応しており、長期優良住宅としても認定されています。

広さ、機能、安全性、周囲の環境、すべてにおいてバランスの取れたこの家で、新しい生活を始めてみませんか？最高の快適性と利便性を備えた「ブルーミングガーデン川崎市多摩区南生田1丁目」で、あなたと家族の幸せな未来が待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：156.58㎡（47.36坪）

建物面積：103.71㎡（31.36坪）

建築確認番号：第R05SHC117670号

◎所在地／神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目

◎交通／小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩15分

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造シングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／50％

◎容積率／80％

◎その他法令／第1種高度地区、絶対高さ10ｍ、法第22条区域、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退（道路側を除く敷地境界から1m）

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／西4.5ｍ公道

◎完成予定／2023年12月下旬

◎引渡予定／2024年1月下旬

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 南口1.2 km

- 利用駅：小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口2.1 km

- バス停：川崎市営バス/南生田一丁目327 m

●スーパー・コンビニ等

- ドラッグストア：クオール薬局西生田店750 m

- コインパーキング：ナビパーク栗谷第4 374 m

- カーシェア・レンタカー：東洋CARMAX西生田3丁目511 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：西松屋川崎長沢店1.7 km

- 飲食店：マクドナルド小田急読売ランド駅前店1.1 km、西松屋三和百合ヶ丘店2.1 km、ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店1.3 km

●病院

- 一般病院内科：土屋医院321 m

- 一般病院消化器科：読売ランド前すわクリニック1.2 km

- 一般病院小児科：土屋医院321 m

- 一般病院外科：土屋医院321 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：伊藤耳鼻咽喉科クリニック1.1 km

- 一般病院皮膚科：よつば診療所1.0 km

- 一般病院産婦人科(産科含む)：五十嵐レディースクリニック1.1 km

- 歯科病院：てるた歯科クリニック1.1 km

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：太陽の園590 m

- 有料老人ホーム：サンピアインオアシス508 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：百合丘さくら幼稚園1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園：南いくた保育園466 m、太陽の子保育園545 m、生田保育園768 m

- 小学校：南生田小学校582 m

- 中学校：南生田中学校731 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：百合丘高等学校1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市多摩区生田出張所1.9 km、川崎市多摩区役所3.7 km

- 公園：南生田公園126 m、南生田１公園477 m、南生田３公園570 m

- 警察署・交番：多摩警察署読売ランド駅前交番1.2 km

- 消防署：多摩消防署栗谷出張所1.1 km

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～"住む楽しさ、溢れる暮らし" 川崎市多摩区の理想的な不動産で贅沢な日常を～

川崎市多摩区にあるこの物件は、自然と都会の絶妙なバランスを楽しめる立地が魅力です。周囲には多くの名所・旧跡、スポーツ施設、カフェ、教育施設が点在しており、生活に役立つ施設が充実しています。この記事でその詳細をご紹介します。

●地域の名所・スポット

お出かけスポットとして、多くの選択肢がこの地域には存在します。

① 南生田公園  

徒歩距離: 126 m  

所在地: 川崎市多摩区南生田1－8  

緑豊かな南生田公園は、ピクニックや散歩に最適なスポットです。

② カフェ・ド・シュロ  

徒歩距離: 1.5 km  

所在地: 川崎市多摩区西生田1－20－1  

落ち着いた雰囲気の中で美味しいコーヒーとケーキを楽しめます。

③ 川崎市農業技術支援センター  

徒歩距離: 2.7 km  

所在地: 川崎市多摩区菅仙谷3－17－1  

農業に興味がある方には、このセンターでの学びが多くあります。

●趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルをお求めの方には以下の施設があります。

① プラザテニスクラブ  

徒歩距離: 606 m  

所在地: 川崎市多摩区西生田3丁目17－15  

テニス好きにはたまらない、質の高いコートと施設が揃っています。

② 百合丘ゴルフクラブ  

徒歩距離: 1.7 km  

所在地: 川崎市麻生区百合丘1丁目7－10  

手軽にゴルフを楽しめる場所として人気です。

③ ヨネッティー王禅寺  

徒歩距離: 2.4 km  

所在地: 川崎市麻生区王禅寺1321  

ヨガや瞑想に興味がある方には最適なスペースです。

●文化・教育施設

教育と文化に興味を持つ方には以下の施設がおすすめです。

① 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室  

徒歩距離: 2.1 km  

所在地: 川崎市多摩区西生田1－1－1  

学術的なリソースが豊富にあり、研究や学びに最適です。

② 日テレらんらんホール  

徒歩距離: 3.9 km  

所在地: 稲城市矢野口4015－1  

多種多様なイベントが開催される、地域の文化センターです。

③ 川崎市立麻生図書館  

徒歩距離: 3.1 km  

所在地: 川崎市麻生区万福寺1丁目5－2麻生文化  

本好きには楽園のような図書館です。

●名所・旧跡

歴史に興味がある方には以下の施設があります。

① 旧伊藤家住宅  

徒歩距離: 3.6 km  

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1－1  

日本の歴史と建築を感じられる場所です。

② 旧工藤家住宅  

徒歩距離: 4.3 km  

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1－1  

美しい日本庭園と共に、歴史を感じられます。

③ 旧北村家住宅  

徒歩距離: 3.7 km  

所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1－1  

こちらもまた、日本の歴史と文化に触れることができます。

以上がこの物件周辺の魅力となります。多摩区は自然環境と都市生活、そして文化が交錯する美しい地域です。是非ともこの機会に、素敵な生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 753m

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,299m

4. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,309m

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,106m

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,106m

7. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,863m

8. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,875m

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,986m

10. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,100m

11. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,320m

12. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,417m

13. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,609m

14. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,819m

15. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 3,843m

16. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 3,891m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：川崎多摩-25

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：南生田１－１６－１０

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

- 交通施設：読売ランド前 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：176,000円/㎡

- 地積：186㎡

- 前面道路の状況：西 6.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/80

- 法規制：市街化区域

②

- 標準地番号：川崎多摩-10

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：西生田３－３－４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

- 交通施設：読売ランド前 350m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：223,000円/㎡

- 地積：152㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 市道

- 建物構造：軽量鉄骨

- 給排水等状況：水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：市街化区域

③

- 標準地番号：麻生-6

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

- 交通施設：百合ヶ丘 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：162,000円/㎡

- 地積：131㎡

- 前面道路の状況：北西 6.0m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号：川崎多摩5-3

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：西生田３－９－２６

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２２１９番７外

- 交通施設：読売ランド前 0m

- 用途区分：近隣商業地域

- 利用現況：店舗、事務所

- 価格：414,000円/㎡

- 地積：149㎡

- 前面道路の状況：北 5.0m 市道

- 建物構造：鉄骨造

- 給排水等状況：水道、下水

- 建ぺい率/容積率：80/300

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

〒241-0821 横浜市旭区二俣川1-7-3

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▼更新日

2023.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～人生を豊かにする選択、【ハートフルタウン高津区溝口】新築一戸建てで新しいスタート～

こんにちは、今日は特別な不動産情報をお伝えします。それは「ハートフルタウン高津区溝口」の新築一戸建て、全3棟のうちまだ販売中の2棟です。多くの方が夢見る新築の家、それも多彩な機能と安全性、デザイン性を兼ね備えたこの物件について詳しくお伝えします。

■交通・立地

まず始めに、場所についてです。この物件は東急田園都市線「高津」駅から徒歩わずか9分。通勤や通学、買い物やレジャーにも非常に便利な立地です。

◎遵路

法42条1項5号に基づく東側公道約4.00mがあり、車もスムーズに出入り可能です。

■ 教育環境

教育は子どもたちの未来を形作る大事な要素です。この物件は高津小学校・西高津中学校の学区内に位置しています。安心の教育環境で子育てを考えるなら、この物件は最適かもしれません。

■ スペック・設計

土地面積は50.60㎡～51.36㎡、建物面積は86.36㎡～ 89.91㎡と、ゆとりのある生活空間が広がっています。間取りは2LDK＋S。ゲストルームや趣味の空間として使えるS（納戸）がプラスされ、使い勝手が良い家です。

■構造・階数

家は木造サイディング貼無石綿スレート葺3階建て。外観はとてもおしゃれで、近所で注目を浴びること間違いなし。

■ 安全・安心機能

何より特筆すべきは、この家が持つ4つの最高等級の住宅性能です。

●構造の安定：配震等級（倒壊・損傷）、耐風等級を取得。

●劣化の軽減：劣化対策等級があり、長期間安心。

●維持管理更新への配慮：維持管理対策等級を取得。

●空気環境：ホルムアルデヒド発散等級も最高レベル。

さらに地震に強い家として最高等級を取得しています。安全・安心を最優先に考えた家です。

■ ライフスタイルに合った設備

24時間換気システム、オールインワン浄水栓、シャワートイレ、TVドアホン、シックハウス対策、1坪タイプシステムバス、シャンプードレッサー、複層ガラスサッシ。これらは現代の快適な生活をサポートする設備がふんだんに用意されています。

■ オシャレな外観デザイン

最後に、この家の外観デザインはオシャレで、どこか暖かみを感じるデザインとなっています。自分自身が住む場所は、見た目も重要。この家はその点でも大変優れています。

■ まとめ

いかがでしたでしょうか。【ハートフルタウン高津区溝口】新築一戸建ては、機能、デザイン、安全性、立地と、多くの面で優れた選択と言えるでしょう。是非一度、内覧にいらしてください。堂々と完成しており、内覧も可能です。この機会をお見逃しなく。

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～物件概要～

【1号棟】

価格: 成約済

土地面積: 50.60㎡(15.30坪）

建物面積: 89.91㎡(27.19坪）

ビルトイン車庫／7.62㎡含む

建築確認番号: 第HPA-23-02425-2号

間取り: 2LDK＋S

【2号棟】

価格: 成約済

土地面積: 51.36㎡(15.53坪）

建物面積: 86.36㎡(26.12坪）

ビルトイン車庫／9.77㎡含む

建築確認番号: 第HPA-23-02426-1号

間取り: 2LDK＋S

◎所在地: 神奈川県川綺市高津区溝□5丁目

◎交通: 東急田園都市線「高津」駅 徒歩9分

◎地目: 宅地

◎用途地域: 第1種住居地域

◎建蔽率: 60%

◎容積率: 200%

◎防火指定: 準防火地域

◎遵路: 東側、南側公道約4.00m（法42条1項5号）

■構造・階数: 木造サイディング貼無石綿スレート葺3階建

■現況: 完成済

■築年月: 2023年7月完成

■引渡: 即時

■設備: 東京電カ・公営水遵・公共下水・都市ガス

■国土法届出: 不要

■分譲後の権利形態: 所有権

■完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

□司法書士・土地家堅調査士は売主指定となります。表示登記費用は95,000円（税込）。

○下見の際、前面道路及び敷地内への駐停車を禁止とさせて頂きます。近くのコインバーキングにお止めください。

■フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）を申し受けます。

◎私道持分有: 1号棟3.05㎡、2号棟3.59㎡

◎車種制限がございます

◎1号棟の確認取得面積は越境部分を除いた50.55㎡です。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅

   - 東急大井町線、東急田園都市線/高津駅 西口650 m

2. 利用駅

   - 東急田園都市線、東急大井町線/二子新地駅 西口798 m

3. バス停

   - 東急バス/高津営業所242 m

■スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット

   - ライフ溝口店415 m

2. コンビニエンスストア

   - ローソンＬＴＦ高津二子一丁目店400 m

   - まいばすけっと溝の口６丁目店701 m

   - ローソンストア１００二子新地店525 m

■ドラッグストア

1. 薬樹薬局ライフ溝口店470 m

2. 日本調剤溝口薬局670 m

■金融機関

1. 川崎信用金庫高津支店542 m

■コインパーキング

1. タイムズ溝口4丁目247 m

2. AMANO Management Service溝口6丁目400 m

■ショッピング施設

1. 百貨店・駅ビル

   - 玉川高島屋1.6 km

   - 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 1.6 km

2. ショッピングモール等

   - 二子玉川東急フードショー1.6 km

   - 二子玉川ライズショッピングセンター1.6 km

■専門店・ディスカウントストア

1. ドン・キホーテ溝ノ口駅前店1.1 km

2. マルイファミリー溝口1.3 km

■家具

1. ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店1.5 km

■家電

1. ヤマダデンキテックランド溝の口店1.1 km

2. ノジママルイファミリー溝口店1.3 km

■衣料品店

1. トイザらス・ベビーザらス川崎高津店502 m

2. 西松屋川崎新久地店1.1 km

■飲食店

1. ガスト溝の口店519 m

2. 牛角高津店531 m

■病院

1. 一般病院内科二子クリニック541 m

2. 一般病院消化器科二子クリニック541 m

3. 一般病院小児科ひっぽこどもアレルギークリニック415 m

4. 一般病院外科二子クリニック541 m

5. 一般病院眼科華アイクリニック673 m

6. 一般病院耳鼻咽喉科やぐち耳鼻咽喉科クリニック663 m

7. 一般病院皮膚科さるや皮フ科354 m

8. 一般病院産婦人科(産科含む) 帝京大学医学部附属 溝口病院737 m

9. 一般病院泌尿器科優ウィメンズクリニック673 m

■介護施設

1. 有料老人ホームベストライフ二子新地998 m

■幼稚園

1. 高津幼稚園916 m

■保育園(認可)・認定こども園

1. スターチャイルド高

津溝口ナーサリー250 m

2. にじいろ保育園二子新地305 m

3. みぞのくち保育園499 m

■小学校

1. 高津小学校334 m

■中学校(☆は学区)

1. 西高津中学校731 m

■高校・大学・専門学校等

■公共施設

1. 川崎市高津区役所1.5 km

2. 溝口公園335 m

3. 川崎市高津区橘出張所3.4 km

4. 溝口南公園672 m

5. 多摩川緑地896 m

■警察署・交番

1. 高津警察署601 m

2. 高津警察署二子新地駅前交番812 m

3．高津警察署溝口駅前交番1.2 km

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～高津区の至福の日常、歩いて探す一歩先の快適生活～

今回は川崎市高津区にあるこのエリアが持つ、魅力と便益を存分に感じられる生活の環境について詳しくご紹介いたします。

【地域の名所・スポット】  

お住まいになる地域がどれだけ素晴らしいか、その一端を示すのが周辺の名所やスポットです。

●お出かけスポット  

- No. ① 溝口公園  

  - 徒歩距離: 335 m  

  - 所在地: 川崎市高津区二子１丁目  

  子供から大人まで楽しめる広々とした公園です。四季折々の花々が美しく、週末の家族の時間を充実させます。

- No. ② パティスリーシュクレペール二子玉川本店  

  - 徒歩距離: 1.7 km  

  - 所在地: 世田谷区玉川３－３４－２リオヴェルデ１階  

  絶品のケーキとお菓子で名高いこの店は、特別な日に訪れる価値があります。

- No. ③ 玉川高島屋  

  - 徒歩距離: 1.6 km  

  - 所在地: 世田谷区玉川３－１７－１  

  高級感溢れるショッピング体験ができる場所です。多くのブランド店が集まっています。

【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルをサポートする施設が周辺には点在しています。

●趣味・スポーツ施設  

- No. ① 久地ゴルフガーデン  

  - 徒歩距離: 906 m  

  - 所在地: 川崎市高津区久地２丁目１６－１  

  ゴルフ初心者から上級者までが楽しめる施設です。

- No. ② 川崎市高津スポーツセンター  

  - 徒歩距離: 1.1 km  

  - 所在地: 川崎市高津区二子３－１５－１  

  多機能なスポーツ施設で、いろいろなスポーツを楽しめます。

- No. ③ ゴールドテニスクラブ  

  - 徒歩距離: 1.3 km  

  - 所在地: 川崎市高津区二子３丁目３０－５  

  テニス好きにはこの上ない施設です。

【文化・教育施設】  

文化的な刺激と学びの場が豊富に存在します。

●文化・教育施設  

- No. ① 川崎市立高津図書館  

  - 徒歩距離: 246 m  

  - 所在地: 川崎市高津区溝口４丁目１６－３  

  豊富な書籍と静かな読書環境が魅力です。

- No. ② 川崎市教育委員会地名資料室  

  - 徒歩距離: 1.4 km  

  - 所在地: 川崎市高津区溝口１－６－１０生活文化会館  

  地域の歴史に触れることができる場所です。

- No. ③ 川崎市高津市民館  

  - 徒歩距離: 1.3 km  

  - 所在地: 川崎市高津区溝口１丁目４－１  

  多彩なイベントと活動があり、地域コミュニティの中心です。

【名所・旧跡】  

歴史と文化が息づく名所・旧跡もあります。

●名所・旧跡  

- No. ① 岡本公園民家園  

  - 徒歩距離: 2.8 km  

  - 所在地: 世田谷区岡本２－１９－１  

  昔ながらの日本家屋が展示され、歴史を感じることができます。

- No. ② 等々力不動尊  

  - 徒歩距離: 3.9 km  

  - 所在地: 世田谷区等々力１－２２－４７  

  静かな空気と美しい自然環境で心が洗われます。

- No. ③ 大場家住宅  

  - 徒歩距離: 5.5 km  

  - 所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号  

  歴史

的価値の高い建築物で、見学も可能です。

高津区での生活は、文化、歴史、ショッピング、スポーツといった多様なニーズに応える豊かな環境が整っています。これからこのエリアで新しい生活をスタートさせる方、ぜひ一度、周辺の施設や名所を訪れてみてください。その魅力を肌で感じることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 2019年 32,769人 475m

2 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 2019年 21,841人 622m

3 東急田園都市線 溝の口 2019年 313,904人 952m

4 東急大井町線 溝の口 2019年 313,904人 964m

5 南武線 武蔵溝ノ口 2019年 172,330人 1,011m

6 東急田園都市線 二子玉川 2019年 102,467人 1,062m

7 東急大井町線 二子玉川 2019年 60,672人 1,062m

8 南武線 津田山 2019年 7,640人 1,439m

9 東急田園都市線 梶が谷 2019年 39,649人 1,782m

10 南武線 久地 2019年 29,046人 2,110m

11 東急大井町線 上野毛 2019年 22,571人 2,170m

12 南武線 武蔵新城 2019年 75,284人 2,563m

13 東急田園都市線 用賀 2019年 67,552人 2,678m

14 東急大井町線 等々力 2019年 29,530人 2,914m

15 東急田園都市線 宮崎台 2019年 50,187人 3,138m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 高津-11

調査基準日: 2022年7月1日

住居表示: 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1119番12

所在地と地番

交通施設と距離: 高津駅 600m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格: 379,000円/㎡

地積: 143㎡

前面道路の状況: 東 4.0m 私道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号: 高津5-2

調査基準日: 2022年7月1日

住居表示: 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1212番7

所在地と地番

交通施設と距離: 高津駅 350m

用途区分: 商業地域

利用現況: 事務所

周辺の土地の利用現況: 中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域

価格: 537,000円/㎡

地積: 280㎡

前面道路の状況: 南東 7.0m 都道府県道

建物構造: RC（鉄筋コンクリート）

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80%/400%

法規制: 防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 高津5-1

調査基準日: 2022年7月1日

住居表示: 神奈川県川崎市高津区二子4丁目628番17

所在地と地番

交通施設と距離: 高津駅 80m

用途区分: 商業地域

利用現況: 住宅、店舗、その他

周辺の土地の利用現況: 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域

価格: 678,000円/㎡

地積: 157㎡

前面道路の状況: 南西 20.0m 国道 台形

建物構造: RC（鉄筋コンクリート）

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80%/400%

法規制: 防火地域、市街化区域

④

標準地番号: 高津-12

調査基準日: 2022年7月1日

住居表示: 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目596番5

所在地と地番

交通施設と距離: 溝の口駅 650m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格: 442,000円/㎡

地積: 176㎡

前面道路の状況: 南東 5.7m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼更新日

2023.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～あなたの新しい人生を彩る、究極の居住空間「リナージュ川崎市高津区久地22-1期」～

■ 基本情報

お待たせしました、究極の居住空間がここに誕生します。「リナージュ川崎市高津区久地22-1期」は、東急田園都市線「高津」駅から徒歩18分の距離にあり、日常生活に便利な立地条件を備えています。土地面積は69.52㎡（21.02坪）、建物面積は86.31㎡（26.10坪）となっています。

■ 所在地と交通

当物件は神奈川県川崎市高津区久地2丁目に位置しており、駅からのアクセスも良好です。高津駅までの距離は徒歩18分と、通勤や通学、ショッピングにも非常に便利です。

■ 室内設備と快適性

1階には主寝室があり、広々としたウォークインクローゼット（WIC）が付いています。2F・3Fには広々としたバルコニーがあり、南道路角地のため日当たりが非常に良いです。また、リビングにはエアコンが既に設置されています。

■ キッチン

キッチンには洗い物が楽々とこなせる食洗機が付いており、毎日の家事を一層スムーズにしてくれます。

■ 住宅性能評価

この物件は住宅性能評価書取得済みで、5分野7項目で最高等級を取得しています。それにより、地震保険の優遇もあり、保険料が最大50%オフとなります。

■ セキュリティ

1Fには雨戸シャッターが付いており、セキュリティ面でも安心です。

■ バルコニー

物件にはワイドルーフバルコニーともう一つのバルコニーがあります。お洗濯物もしっかりと乾き、小さな庭感覚で過ごすことも可能です。

■ 学区

この物件は高津小学校・西高津中学校の学区に位置しており、お子様の教育にも最適です。

■ 駐車場

カースペースもあり、車をお持ちの方にも便利です。

■ デザイン

外観デザインは飽きのこないシンプルモダンを採用。長い間、愛着を持って住んでいただけるよう工夫されています。

■ 総評

「リナージュ川崎市高津区久地22-1期」は、立地、設備、デザイン、すべてにおいてバランスの取れた素晴らしい物件です。新しい生活を始める最高のスタートラインがここにあります。この機会をぜひお見逃しなく。今すぐお問い合わせください。

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～物件概要～

【価格】成約済

【土地面積】 69.52㎡(21.02坪）

【建物面積】 86.31㎡(26.10坪）

【建築確認番号】 第2022SBC—確02315H号

【間取】 3LDK

【所在地】 神奈川県川崎市高津区久地2丁目

【交通】 東急田園都市線「高津」駅徒歩18分

【土地権利】 所有権

【地目】 宅地

【都市計画】 市街化区域

【用途地域】 第一種住居地域

【公法制限】 第三種高度地区

【防火地域】 準防火地域

【建ぺい率】 60%

【容積率】 200%

【築年月日】 2023年6月上旬

【引渡日】 即日

【建物構造】 木造アスファルトシングル葺3階建て

【設備】 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

【接道状況】 東側4.5m市道・南側4.5m市道

【その他】

- フラット35をご利用の際は適合証明取得費用として別途88,000円（税込）必要です。

- 網戸、TVアンテナ、照明器具、カーテンレール等はオプションになります。

- 家具・電化製品の配置はイメージです。

- 電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ、ケーブルテレピ等の接続及び使用料等放送受信に要する費用は買主負担になります。

- 設計・施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があり、図面と現況に相達がある場合は現況を優先とします。

- 施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。

- 敷地の一部に電柱、支柱、支線及びカープミラー等が設置される場合がございます。

- 司法書士、土地家屋調査士は売主の指定になります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

  - 最寄駅

    - 東急田園都市線, 東急大井町線/高津駅 西口1.5 km

  - 利用駅

    - 南武線/津田山駅 南口1.7 km

  - バス停

    - 東急バス/梅林625 m

●スーパー・コンビニ等

  - スーパーマーケット

    - まいばすけっと久地２丁目店217 m

  - コンビニエンスストア

    - ローソン川崎久地一丁目店449 m

    - ローソン川崎久地二丁目店529 m

●ドラッグストア

  - マツモトキヨシ川崎久地店582 m

●コインパーキング

  - 三井のリパーク溝口6丁目第2 436 m

  - 三井のリパーク川崎宇奈根436 m

●ショッピング施設

  - 百貨店・駅ビル

    - 玉川高島屋2.2 km

    - 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 2.2 km

  - ショッピングモール等

    - 二子玉川東急フードショー2.4 km

    - 二子玉川ライズショッピングセンター2.4 km

●専門店・ディスカウントストア

  - Big-A川崎久地店628 m

  - ドン・キホーテ溝ノ口駅前店1.7 km

●家具

  - ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店1.9 km

●家電

  - ヤマダデンキテックランド溝の口店1.7 km

●衣料品店

  - 西松屋川崎新久地店502 m

●飲食店

  - ガスト溝の口店746 m

  - トイザらス・ベビーザらス川崎高津店691 m

●病院

  - 一般病院

    - 三輪内科おなかクリニック836 m

    - 田園二子クリニック1.4 km

    - 猿谷耳鼻咽喉科医院1.2 km

    - 久地さとう医院1.1 km

●介護施設

  - 有料老人ホーム

    - グランダ二子玉川3.4 km

●幼稚園・保育園・小中学区

  - 幼稚園

    - 高津幼稚園1.2 km

  - 保育園(認可)・認定こども園

    - くじ保育園568 m

    - 西高津くさはな保育園686 m

    - アスク高津保育園776 m

●小学校

  - 高津小学校1.1 km

  - 久地小学校1.1 km

●公共施設

  - 市区役所、町村役場

    - 川崎市高津区役所1.8 km

  - 公園

    - 久地梅林公園479 m

    - 多摩川緑地（宇奈根地区） 1.4 km

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～"暮らしの楽園：アクセス抜群で多様なライフスタイルをサポート！"～

【地域の名所・スポット】

理想的なロケーションで都会と自然が融合した素晴らしい環境が広がります。ここでは周辺に点在する名所やスポットをご紹介します。

●お出かけスポット

- ①久地梅林公園

  - 徒歩距離: 479 m

  - 所在地: 川崎市高津区久地３丁目

- ②パティスリーシュクレペール二子玉川本店

  - 徒歩距離: 2.3 km

  - 所在地: 世田谷区玉川３－３４－２リオヴェルデ１階

- ③玉川高島屋

  - 徒歩距離: 2.2 km

  - 所在地: 世田谷区玉川３－１７－１

お買い物やリラックス、自然を感じる場所が豊富にあります。特に久地梅林公園は四季折々の風景が楽しめ、週末のリフレッシュに最適です。

●趣味・スポーツ施設

- ①久地ゴルフガーデン

  - 徒歩距離: 472 m

  - 所在地: 川崎市高津区久地２丁目１６－１

- ②駒澤大学玉川校舎グラウンド

  - 徒歩距離: 4.2 km

  - 所在地: 世田谷区宇奈根１－１－１

- ③ゆうぽうと世田谷レクセンター

  - 徒歩距離: 3.7 km

  - 所在地: 世田谷区鎌田２丁目１７－１

スポーツ好きにはうってつけの場所です。特に久地ゴルフガーデンは手軽にゴルフが楽しめるスポットとして人気です。

●文化・教育施設

- ①川崎市立高津図書館

  - 徒歩距離: 1.2 km

  - 所在地: 川崎市高津区溝口４丁目１６－３

- ②川崎市高津市民館

  - 徒歩距離: 1.8 km

  - 所在地: 川崎市高津区溝口１丁目４－１

- ③川崎市教育委員会地名資料室

  - 徒歩距離: 1.9 km

  - 所在地: 川崎市高津区溝口１－６－１０生活文化会

文化や教育に興味がある方には多くの施設が点在しています。特に川崎市立高津図書館は読書や研究に最適な場所です。

●名所・旧跡

- ①岡本公園民家園

  - 徒歩距離: 3.4 km

  - 所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

- ②等々力不動尊

  - 徒歩距離: 4.7 km

  - 所在地: 世田谷区等々力１－２２－４７

- ③旧佐々木家住宅

  - 徒歩距離: 5.4 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史や文化を感じられる名所・旧跡も多く、散歩や観光の際に訪れる価値があります。

このように多様な施設が周辺には点在しており、どんなライフスタイルにもマッチする環境が整っています。この地で新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。お待ちしております。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 2019年 32,769人 1,108m

2 南武線 津田山 2019年 7,640人 1,115m

3 東急田園都市線 溝の口 2019年 313,904人 1,213m

4 東急大井町線 溝の口 2019年 313,904人 1,220m

5 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 2019年 21,841人 1,264m

6 南武線 武蔵溝ノ口 2019年 172,330人 1,303m

7 南武線 久地 2019年 29,046人 1,507m

8 東急田園都市線 二子玉川 2019年 102,467人 1,546m

9 東急大井町線 二子玉川 2019年 60,672人 1,546m

10 東急田園都市線 梶が谷 2019年 39,649人 1,935m

11 東急大井町線 上野毛 2019年 22,571人 2,691m

12 南武線 宿河原 2019年 16,532人 2,780m

13 東急田園都市線 用賀 2019年 67,552人 2,821m

14 東急田園都市線 宮崎台 2019年 50,187人 3,075m

15 南武線 武蔵新城 2019年 75,284人 3,191m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 川崎高津-20

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 久地１－１５－４０

- 所在地: 神奈川県 川崎市高津区久地１丁目４３１番３８

- 交通施設からの距離: 高津 1000m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 313,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 地番: 川崎高津9-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県 川崎市高津区宇奈根字山野731番5外

- 交通施設からの距離: 久地 1700m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 事務所、作業場

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 1,111㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2% 台形

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 川崎高津-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 久地１－２－２６

- 所在地: 神奈川県 川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外

- 交通施設からの距離: 溝の口 800m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 382,000円/㎡

- 地積: 142㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.6m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 地番: 高津-12

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 神奈川県 川崎市高津区溝口３丁目５９６番５

- 交通施設からの距離: 溝の口 650m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 442,000円/㎡

- 地積: 176㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.7m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 2.0%

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2023.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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