【FiT川崎市多摩区寺尾台1期】新築一戸建全2棟の魅力を徹底解説｜駅徒歩圏内の快適な暮らしを手に入れよう

■物件概要  

新築一戸建てをお探しの皆様におすすめしたいのが、『FiT川崎市多摩区寺尾台1期』です。こちらの物件は、小田急線「生田」駅および「読売ランド前」駅から徒歩12分という好立地。通勤・通学の利便性に優れただけでなく、閑静で緑豊かな住宅地に位置しています。  

土地面積は150㎡以上、広々とした2階建てで4LDKというゆとりある設計が特徴です。さらに、駐車場は2台分確保されており、車をお持ちのご家族にも最適です。暮らしを快適にする設備も充実しており、新築ならではの高品質な住まいをご提供します。

【間取りと特徴】  

◎土地面積150㎡以上×2階建×4LDK  

広々とした敷地と間取りが魅力の『FiT川崎市多摩区寺尾台1期』。リビングダイニングキッチン（LDK）は20帖以上の大空間を確保しており、ご家族皆様でゆったりと寛げる居住空間を実現しています。全居室には収納スペースが付いており、2号棟にはウォークインクローゼット（WIC）も備えています。また、シューズインクローゼット（SIC）やパントリーといった収納も充実しており、整理整頓がしやすい住まいです。  

さらに、バルコニーが2か所設置されているため、洗濯物を一度にたくさん干すことが可能。南向きの設計により陽当たりも良好で、明るく開放感のある生活を楽しめます。

■快適性を追求した設備仕様  

◎食洗機・浴室乾燥機を標準装備  

家事の負担を軽減するビルトインタイプの食器洗い乾燥機を採用。引き出し式のため、食器の出し入れが簡単で、電気・水道代の節約にもつながります。また、浴室乾燥機は天候を気にせず洗濯物を乾かせる便利な設備です。忙しい毎日をサポートする充実の仕様です。  

◎広々とした浴槽でリラックス  

浴槽はゆったりとしたサイズを採用し、1日の疲れを癒す快適なバスタイムを提供します。広く感じられる設計で、ご家族皆様がリラックスできる空間です。  

◎安心の宅配ボックス完備  

留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。お仕事や外出の多い方にも安心の機能です。  

◎駐車場2台分確保  

駐車スペースは2台分あり、来客時にも便利です（車種による制限あり）。お車をお持ちの方には嬉しいポイントです。

■周辺環境の充実  

住環境の良さも『FiT川崎市多摩区寺尾台1期』の魅力です。徒歩圏内には教育施設や生活利便施設が充実しており、子育て世帯にもぴったりの立地です。

●第二厚生館愛児園：徒歩5分（300m）  

●川崎市立東菅小学校：徒歩18分（1100m）  

●川崎市立南菅中学校：徒歩21分（1400m）  

●セブンイレブン川崎栗谷3丁目店：徒歩12分（900m）  

●ユーコープ寺尾台店：徒歩4分（260m）  

●まいばすけっと生田駅西店：徒歩10分（750m）  

●ホームセンタースズキ（多摩区）：徒歩16分（1000m）  

●ウェルパーク川崎生田店：徒歩12分（950m）  

これらの施設が徒歩圏内にあるため、日々の生活に便利さと安心感をもたらします。また、自然豊かな環境が広がるエリアなので、お子様とのお散歩やジョギングにも最適です。

【総括】  

『FiT川崎市多摩区寺尾台1期』は、広々とした住空間、高品質な設備、そして利便性の高い立地を兼ね備えた物件です。新築一戸建てならではの魅力が詰まった住まいで、ご家族の新たな暮らしをスタートしてみませんか？物件についての詳細は、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

・ 土地面積：150.31㎡ 

・ 建物面積：108.88㎡ 

・ 建築確認番号：第24UDI1W建06682号 

・ 間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

・ 土地面積：150.31㎡ 

・ 建物面積：108.89㎡ 

・ 建築確認番号：第24UDI1W建06683号 

・ 間取り：4LDK

◎物件詳細

■所在地／神奈川県川崎市多摩区寺尾台一丁目

■交通／小田急電鉄小田急線「生田」駅 徒歩12分 ・ 「読売ランド前」駅 徒歩12分

■土地権利／所有権

■構造規模／木造2階建

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建蔽率／40％ ・ 容積率／80％

■防火指定／指定なし

■道路／西側 幅員6.00m

■その他規制／法第22条区域、第1種亮度地区、日影規制3h-2h 1.5m、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、霞高高さ10m、外壁後退距離1m

■設備／公営管 ・ 本下水 ・ 都市ガス ・ 分流（放流先：雨水本管）

■完成予定日／2025年3月下旬

■引渡可能時期／相談

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼をいただいて発行まで約3週間かかります。物件によっては適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 小田急小田原線「生田」北口 徒歩883m

・利用駅 小田急小田原線「読売ランド前」南口 徒歩988m

・バス停 小田急バス「寺尾台一丁目」 徒歩185m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー

・ユーコープ寺尾台店 徒歩258m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎栗谷３丁目店 徒歩883m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・ナビパーク生田第1 徒歩376m

・ナビパーク生田第5 徒歩376m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩1.1km

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 徒歩2.6km

■衣料品店・飲食店

●衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩1.7km

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.8km

●飲食店

・すき家川崎西生田店 徒歩483m

・ジョナサン川崎生田店 徒歩935m

■病院

●一般病院内科

・中村クリニック 徒歩480m

●一般病院消化器科

・岸内科胃腸科医院 徒歩659m

●一般病院小児科

・渡辺小児科医院 徒歩729m

●一般病院外科

・中村クリニック 徒歩480m

●一般病院眼科

・ひとみ・山口眼科 徒歩729m

●一般病院耳鼻咽喉科

・宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩908m

●一般病院皮膚科

・たま皮フ科 徒歩729m

●一般病院産婦人科

・愛児レディースクリニック 徒歩699m

●歯科病院

・矢沢歯科クリニック 徒歩419m

■介護施設

●有料老人ホーム

・ブランシエールケア星が丘 徒歩1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩364m

●保育園（認可）・認定こども園

・第二厚生館愛児園 徒歩312m

・読売ランド前どろんこ保育園 徒歩864m

・生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩1.2km

●小学校

・東菅小学校 徒歩1.3km

・生田小学校 徒歩983m

・南菅小学校 徒歩1.3km

●中学校

・南菅中学校 徒歩1.5km

・日本女子大学附属中学校 徒歩930m

■高校・大学・専門学校等

●高等学校

・日本女子大学附属高等学校 徒歩966m

・菅高等学校 徒歩1.9km

●大学・短大

・日本女子大学 徒歩1.3km

■公共施設

●市区役所、町村役場

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩875m

・川崎市多摩区役所 徒歩2.9km

●公園

・寺尾台第１公園 徒歩391m

・生田６公園 徒歩394m

・生田ふれあいの森 徒歩805m

●警察署・交番

・多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩832m

・多摩警察署生田交番 徒歩1.2km

・多摩警察署菅星ヶ丘交番 徒歩1.4km

●消防署

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩1.1km

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魅力溢れる多摩区の周辺スポットガイド - 新生活を彩る発見と出会い

新居を探す際、住む環境や周辺の施設は非常に重要です。今回は、神奈川県川崎市多摩区にある物件を取り巻く地域の名所やスポットをご紹介します。豊かな自然、充実した施設、歴史ある建造物など、多彩な魅力が詰まったエリアでの暮らしがどのように充実するか、初心者にもわかりやすく丁寧にご案内します。

【お出かけスポット】

この地域では、日常のちょっとしたお出かけが楽しくなるスポットがたくさんあります。家族連れで訪れるのにぴったりの公園や、のんびりと過ごせるカフェなど、様々な場所があります。

●寺尾台第１公園

徒歩391mの距離に位置する寺尾台第１公園は、緑豊かな憩いの場です。広々とした芝生や遊具があり、子どもたちの笑顔が溢れる空間です。ピクニックやスポーツなど、リラックスした時間を過ごすのに最適です。周辺には自然散策路も整備されており、四季折々の風景を楽しむことができます。

●カフェ・ド・シュロ

徒歩1.2kmほどの場所にあるカフェ・ド・シュロは、落ち着いた雰囲気のカフェです。温かみのある内装と美味しいコーヒーで、読書や友人とのおしゃべりに最適な空間が広がっています。都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

●川崎市農業技術支援センター

徒歩1.9kmの場所に位置するこの施設は、地域の農業を支援する拠点です。農業に興味がある方には、最新の技術や知識を学ぶ場として役立ちます。地域の食や環境について学ぶことで、生活に新たな視点と豊かさを加えることができます。

【趣味・スポーツ施設】

健康的な生活をサポートするため、スポーツや趣味に打ち込める施設も充実しています。地域の人々が集い、体を動かし、趣味を楽しむことで心身ともにリフレッシュできます。

●プラザテニスクラブ

徒歩1.2kmの距離にあるプラザテニスクラブは、テニス愛好者にとって魅力的なスポットです。初心者から上級者まで楽しめるコートが揃っており、家族や友人と一緒にテニスを楽しむことができます。施設内にはレッスンやイベントも開催されており、地域コミュニティの交流の場ともなっています。

●川崎市多摩スポーツセンター

徒歩1.7kmの場所に位置するこのスポーツセンターは、多目的に利用できる大型施設です。運動設備が充実しており、プールやジム、スタジオなど、さまざまなスポーツに挑戦できます。健康維持はもちろん、スポーツを通じて新しい仲間と出会う機会も多いでしょう。

●川崎市多摩スポーツセンターテニスコート

徒歩1.6kmで利用できるテニスコートも魅力の一つです。広々としたコートで、初心者から上級者までテニスを楽しむことができます。自然光が差し込む開放的な環境で、心身ともにリフレッシュできます。

【文化・教育施設】

地域の文化や学びの場としても魅力的な施設が数多くあります。日々の生活に知識と感動をもたらし、地域の文化を深く理解する手助けとなるでしょう。

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

徒歩1.2kmの距離にあるこの施設は、日本女子大学のキャンパス内にある記念館です。歴史と文化が感じられる展示が豊富で、訪れるたびに新たな発見があります。学生生活や地域の歴史に興味がある方には特におすすめです。

●日テレらんらんホール

徒歩3.7kmほどの距離にある日テレらんらんホールは、イベントやコンサートが開催される多目的ホールです。地域の人々が集う文化イベントの中心地として、様々な催しが行われています。エンターテインメントを通じて地域の活気を感じることができます。

●川崎市立多摩図書館 菅閲覧所

徒歩2.5kmの場所にある図書館は、学びと情報収集の場です。静かな環境で読書や勉強に集中できるだけでなく、地域の歴史や文化に触れる貴重な資料が揃っています。

【名所・旧跡】

歴史的な建造物や旧跡は、地域の歴史を知る上で貴重な存在です。訪れることで、昔の人々の暮らしや文化に思いを馳せることができます。

●旧伊藤家住宅

徒歩3.3kmの距離にある旧伊藤家住宅は、歴史を感じさせる建物です。長い年月を経て残るその佇まいには、当時の生活の様子や建築技術が色濃く反映されています。歴史好きな方にとって訪れる価値のあるスポットです。

●旧北村家住宅

徒歩3.5kmの場所にある旧北村家住宅も、地域の歴史を物語る重要な建造物です。保存状態の良い住宅を通じて、昭和の時代の暮らしを垣間見ることができます。

●旧工藤家住宅

徒歩4.9kmの距離に位置する旧工藤家住宅は、歴史の重みを感じる場所です。訪れることで、地域の文化財としての価値を実感し、歴史に思いを馳せることができます。

地域の名所やスポットは、日々の生活を豊かにするだけでなく、新たな趣味や健康づくり、学びの場としても機能しています。新しい住まいを構えるにあたり、周辺施設を活用することで、生活がさらに充実し、心豊かな時間を過ごすことができるでしょう。ぜひこれらのスポットを訪れ、素晴らしい地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 672m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 717m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,747m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,830m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,989m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,021m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,335m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,684m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,963m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,963m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,964m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,972m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,117m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,173m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,628m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 多摩-14  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4  

交通施設・距離: 読売ランド前 950m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格・地積: 208,000円/㎡, 地積166㎡  

前面道路状況: 北西側 6.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 2.5(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40％/80％  

法規制: 市街化区域, 高度地区

◎② 標準地番号 川崎多摩-27  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22  

交通施設・距離: 生田 500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格・地積: 238,000円/㎡, 地積154㎡  

前面道路状況: 南側 4.4m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40％/80％  

法規制: 市街化区域

◎③ 標準地番号 多摩-6  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

交通施設・距離: 生田 600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格・地積: 258,000円/㎡, 地積150㎡  

前面道路状況: 南側 6.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50％/100％  

法規制: 市街化区域, 高度地区

◎④ 標準地番号 川崎多摩-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

交通施設・距離: 生田 600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格・地積: 253,000円/㎡, 地積150㎡  

前面道路状況: 南側 6.0m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50％/100％  

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン川崎市宮前区東有馬第1】新築一戸建｜田園都市線「鷺沼」駅までバス24分「東有馬第一団地前」停歩6分

■魅力的な立地と住環境

宮前区東有馬2丁目に位置する『クレイドルガーデン川崎市宮前区東有馬第1』は、穏やかな住宅街に佇む全く新しい一戸建て住宅です。田園都市線「鷺沼」駅からバスでアクセス可能で、「東有馬第一団地前」停留所から徒歩6分という便利な立地が特徴です。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、学校、公園など、生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしに快適さを提供します。

■家族に最適な広々とした住空間

本物件は、4LDKという間取りに加え、土地面積127.82㎡、建物面積93.14㎡と広々とした空間が魅力です。リビング・ダイニング・キッチンは17.7帖もの広さを誇り、家族全員が集まりやすく、ゆったりとした時間を共有できます。全居室フローリング仕様で、掃除も簡単。さらに、キッチンには床下収納が設けられており、季節用品や保存食の収納に便利です。

■駐車場3台分のスペースで車の利用も快適

カースペースは3台分を確保（車種による）しており、大型車の出入りにも対応可能です。家族で車を複数台所有している方や、来客用スペースとしても活用できます。前面道路も広く、大型車の運転が苦手な方にも安心の設計となっています。

■最新設備で快適な暮らしをサポート

本物件は、フラット35Sに対応しており、将来的な住宅ローンの選択肢も広がります。また、システムキッチン、浴室乾燥機、複層ガラス、床下収納など、現代の暮らしを快適にする設備を多数完備しています。特に対面式キッチンは家族の様子を見ながら調理ができ、料理をしながらのコミュニケーションが生まれます。南向きのリビングは採光も十分で、明るく温かみのある空間を提供します。

■周辺環境の充実

生活に便利な周辺施設が徒歩圏内に揃っている点も見逃せません。徒歩10分圏内には、スーパー「ライフ東有馬店」や「クリエイトエス・ディー川崎野川店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、幼稚園や保育園、小学校が近く、子育て世帯にとって理想的な環境です。徒歩15分の距離にある「有馬病院」など、医療機関も充実しており、万が一の際にも安心です。

■穏やかな暮らしを提供する住宅街

周辺は戸建て住宅が多く立ち並ぶ穏やかな住宅街であり、騒音や交通量が少ないため、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。近隣には「東山田やまびこ公園」や「山田富士公園」など自然を感じられるスポットがあり、休日には散歩や家族でのピクニックを楽しむこともできます。

■耐久性と安心感を重視した構造

建物は「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を採用しており、耐震性や耐久性が高く、長く安心して暮らせる設計となっています。不動沈下に対する強度も確保されており、地盤面全体を支える構造が安心感を与えます。

◎『クレイドルガーデン川崎市宮前区東有馬第1』は、便利な立地と充実した設備が魅力の新築一戸建て住宅です。家族の時間を大切にしながら、快適な暮らしを実現できるこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？ぜひ現地をご確認ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.82㎡

建物面積：93.14㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4596号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬2丁目

■交通：田園都市線「鷺沼」駅までバス24分「東有馬第一団地前」停歩6分

■建物構造：木造スレート葺、アスファルトシングル葺又は、ガルバリウム鋼販横葺2階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：束京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考：防火指定なし、建基法22条指定地区、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: グリーンライン「北山田駅」徒歩1.8km  

・利用駅: 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩2.1km  

・バス停: 東急バス「東有馬第一団地前」徒歩295m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア:  

ファミリーマート東有馬二丁目店徒歩323m  

セブンイレブン川崎東有馬店徒歩343m  

・ドラッグストア:  

クリエイトSD川崎野川店徒歩444m  

薬樹薬局ひかり薬局徒歩497m  

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫有馬支店徒歩279m  

・川崎有馬郵便局徒歩274m  

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング:  

タイムズ東有馬第5徒歩282m  

タイムズ東有馬第2徒歩430m  

・カーシェア:  

三井のカーシェアーズ リパーク川崎有馬第1市営住宅徒歩462m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール: フレルさぎ沼徒歩2.4km  

・専門店・ディスカウントストア:  

ドン・キホーテMEGA東名川崎店徒歩1.4km  

・ホームセンター:  

コーナンビーバープロ宮前野川店徒歩655m  

ホームセンターコーナン宮前上野川店徒歩1.6km  

■家具・家電  

・家電: ノジマ宮前店徒歩1.5km  

■飲食店  

・スシロー川崎野川店徒歩375m  

・マクドナルド246鷺沼店徒歩1.3km  

■病院  

・一般病院:  

本村医院（内科・小児科）徒歩250m  

風の道クリニック（消化器科）徒歩1.3km  

野川クリニック（外科）徒歩782m  

ありま眼科（眼科）徒歩298m  

サンタスマイル耳鼻クリニック（耳鼻咽喉科）徒歩608m  

村上循環器科内科皮膚科（皮膚科）徒歩608m  

れいんぼう川崎診療所（泌尿器科）徒歩696m  

・歯科: 中村ファミリー歯科徒歩318m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 富士見プラザ徒歩576m  

・療養型病院: 有馬病院徒歩1.2km  

・有料老人ホーム: クラーチ・ファミリア宮前徒歩688m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園:  

有馬白百合幼稚園徒歩291m  

横浜黎明幼稚園徒歩1.2km  

・保育園（認可）:  

ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex徒歩318m  

有馬川はなみずき保育園徒歩397m  

ゆいまぁる保育園東有馬徒歩845m  

■小中学校  

・小学校:  

有馬小学校徒歩910m  

宮崎小学校徒歩1.3km  

・中学校: 有馬中学校徒歩1.9km  

■高校  

・川崎北高等学校徒歩882m  

■公共施設  

・市区役所: 川崎市宮前区役所徒歩3.0km  

・公園:  

有馬東公園徒歩467m  

有馬かしの木公園徒歩912m  

野川第二児童公園徒歩1.1km  

■警察署・消防署  

・警察署: 宮前警察署馬絹交番徒歩1.2km  

・消防署: 宮前消防署宮崎出張所徒歩1.3km  

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【家族で楽しむ！自然・歴史・文化が詰まった魅力あふれる地域の名所ガイド】

川崎市宮前区東有馬エリアは、自然豊かな環境と充実したレジャー施設が魅力の地域です。近隣には、日常の散策にぴったりな公園から、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化や歴史を感じられる名所まで、さまざまなスポットが点在しています。この地域に住むことで、家族や友人と過ごす特別な時間が、日常の一部として楽しめます。

【◎お出かけスポット◎】  

●『有馬東公園』（徒歩467m）  

川崎市宮前区東有馬に位置するこの公園は、緑豊かでのどかな雰囲気が特徴です。家族連れに人気の遊具エリアや、リフレッシュに最適な散策路が整備されています。春には桜が咲き誇り、地域住民の憩いの場として愛されています。  

●『川崎有馬温泉』（徒歩989m）  

東有馬3丁目にある有馬温泉は、都会の喧騒を忘れさせる癒しの空間です。天然温泉を堪能できるこちらの施設は、地元住民だけでなく遠方から訪れる方にも人気です。湯上がりには、美味しい地元料理を楽しむこともできます。  

●『宮前平源泉湯けむりの庄』（徒歩2.8km）  

宮前平2丁目にあるこちらの温泉施設は、現代的な設備と伝統的な和風デザインが融合した癒しのスポットです。岩盤浴やリラクゼーションスペースも充実しており、1日中ゆったりと過ごすことができます。  

【◎趣味・スポーツ施設◎】  

●『横浜国際プール』（徒歩1.4km）  

横浜市都筑区北山田に位置するこのプールは、国際大会も開催される本格的な施設です。子ども向けのプールエリアもあり、家族で楽しむことができます。また、フィットネスやエクササイズのプログラムも充実しているため、健康維持にも最適です。  

●『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.8km）  

川崎市宮前区野川にあるスポーツプラザでは、テニスやフットサルを楽しむことができます。広々とした敷地で、地域のコミュニティイベントもよく開催されています。スポーツ好きにはたまらない施設です。  

●『北山田地区センター体育館』（徒歩2.1km）  

横浜市都筑区にあるこの体育館は、多目的に利用できる施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを気軽に楽しむことができ、地域住民にとって親しみやすい場所となっています。  

【◎文化・教育施設◎】  

●『電車とバスの博物館』（徒歩2.2km）  

宮崎2丁目に位置するこの博物館は、子どもから大人まで楽しめる教育施設です。実際の電車やバスの運転席を体験できる展示があり、乗り物好きにはたまらないスポットです。  

●『川崎市民プラザ』（徒歩2.5km）  

川崎市高津区にある市民プラザは、多目的ホールやプールが併設された複合施設です。コンサートや地域イベントも頻繁に行われ、文化的な体験ができる場として人気です。  

●『川崎市立宮前図書館』（徒歩3.0km）  

宮前平2丁目に位置する図書館は、広々とした館内で落ち着いて読書を楽しめる空間です。子ども向けの読み聞かせイベントや地域に根差した展示もあり、家族で訪れるのに最適です。  

【◎名所・旧跡◎】  

●『関家住宅』（徒歩4.5km）  

横浜市都筑区にあるこの歴史的建築物は、江戸時代の生活様式を感じられる貴重な文化財です。伝統的な日本家屋の美しさを体感することができます。  

●『旧作田家住宅』（徒歩6.3km）  

川崎市多摩区に位置する旧作田家住宅は、地域の歴史を深く知ることができる施設です。木造建築の美しさと、当時の生活を垣間見ることができる展示が特徴です。  

●『旧佐々木家住宅』（徒歩6.2km）  

こちらも同じ多摩区にあり、江戸時代の建築美を感じることができる歴史的名所です。のどかな環境で、過去に思いを馳せるひとときを楽しめます。  

【まとめ】  

川崎市宮前区東有馬エリアには、自然、文化、趣味のどれもがバランスよく揃った素晴らしい環境が整っています。家族の休日を楽しむ公園や温泉、スポーツ施設から、地域の歴史に触れる名所まで、充実した時間を過ごせるスポットが満載です。このエリアで新しい生活を始めることで、毎日が特別な発見と癒しに満ちたものになるでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,412m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,529m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,653m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,019m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,386m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,445m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,497m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,682m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,682m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,212m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,258m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,258m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,270m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,397m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 3,554m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①標準地番号: 川崎宮前-16  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬2-4-5  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

交通: 鷺沼駅から2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 199,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 東側4.3m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■②標準地番号: 川崎宮前-13  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野川台1-12-8  

所在: 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

交通: 鷺沼駅から2,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 205,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 北東側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③標準地番号: 川崎宮前-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■④標準地番号: 宮前-10  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 204,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ川崎市細山2期】新築一戸建全14棟～小田急小田原線「読売ランド」駅徒歩19分～

『家族の未来にふさわしい住まいが、ここに誕生』

■ 魅力的なロケーション ■

川崎市細山エリアに位置する【グラファーレ川崎市細山2期】は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩19分。駅からの距離に加えて、周辺には自然豊かな環境と充実した生活利便性が整っています。バス停「大久保」までは徒歩4分、そこから駅まではバスで6分のアクセスの良さが魅力です。駅から少し離れていることで、通勤や通学の利便性と、静かな環境の両方を兼ね備えた、理想的な立地と言えます。

■ 落ち着いた住宅街の新しい街並み ■

全14棟という多棟分譲は、引っ越し時期が同じとなるご近所同士の関係が築きやすく、日常生活でのコミュニケーションが自然と生まれやすい環境です。新たに設けられた6m幅の道路は交通量も少なく、家族と過ごす時間をより安心して楽しめる、静かな住宅街が広がります。子どもが安心して遊べる環境が整い、特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、大きな安心材料となるでしょう。

■ 豊富な住まいのプランと充実の設備 ■

【グラファーレ川崎市細山2期】は3LDKから4LDKまでの多彩なプランを用意し、それぞれ異なる間取りを採用しています。さらに、シューズインクロークやウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実しており、快適な生活空間を提供します。広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は最大で19.25帖のスペースが確保されており、家族団らんの時間を存分に楽しめるゆとりの空間です。また、アクセントクロスを取り入れた壁面や、キッチンにはスルーカウンターキッチンを備えたカップボードなど、お洒落で統一感のあるデザインが住まいのクオリティを引き立てます。

■ キッチンとバスルームの充実設備 ■

キッチンには人気の高い人工大理石シンクを採用しており、水垢などの汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。調理スペースの広さや動線のゆとりが確保され、日々の料理が楽しくなる工夫が施されています。浴室には一坪サイズの広々としたユニットバスが設置され、家族全員がゆっくりとくつろげる空間が提供されています。また、浴室乾燥機も標準装備で、雨の日や湿度が高い日でも洗濯物を清潔に乾かせる環境が整っています。

■ 安心と安全が確保された耐震構造 ■

この住まいでは、耐震性能や安全性にも細心の注意が払われています。耐震等級は国内最高レベルの3等級を取得しており、地震や台風などの災害時にも安心して暮らせる耐久性を持っています。また、建物は劣化対策やホルムアルデヒド対策など、健康にも配慮された仕様が盛り込まれているため、住む人の健康と安全を第一に考えた住まいです。

■ 周辺環境の魅力 ■

近隣には川崎市立西生田小学校が徒歩8分（640m）、西生田中学校が徒歩10分（800m）と、子育て世代にとって大変便利な教育環境が整っています。また、徒歩圏内にはよみうりランドという大型レジャー施設があり、季節ごとのイベントやアトラクションが楽しめます。家族での週末のお出かけや、友人家族とのレジャーにも最適な環境です。コンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストア、総合病院も近隣に揃っているため、日常生活において不便さを感じることなく快適に暮らすことができます。

■ 機能性とデザインが融合した快適な暮らし ■

【グラファーレ川崎市細山2期】の住まいは、家族の暮らしを豊かに彩る様々な要素を備えています。例えば、主寝室にはカウンターを備えたフリースペースがあり、書斎や収納スペースとして活用できる自由度の高い空間が広がっています。各居室には奥行きのあるクローゼットが完備され、十分な収納スペースを確保しているため、家の中が散らかる心配もありません。

■ 質とデザインにこだわった新しい街並みの誕生 ■

全14棟が一体となった新しい街並みは、美しい景観と快適な生活環境が整っています。敷地面積も30坪以上を確保し、全棟にカースペースが用意されているため、車の駐車も安心です。南向きの道路と敷地配置により、どの棟も日当たりが良好で、家全体に明るい光が差し込みます。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.88㎡(30.51坪)

建物面積：90.25㎡(27.30坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01932Y号

間取り：3LDK＋フリースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.76㎡(30.47坪)

建物面積：96.88㎡(29.30坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01933Y号

間取り：4LDK＋SC＋パントリー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.76㎡(30.47坪)

建物面積：95.63㎡(28.92坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01934Y号

間取り：4LDK＋パントリー

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：101.19㎡(30.60坪)

建物面積：95.64㎡(28.93坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01699Y号

間取り：4LDK＋WIC

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：101.17㎡(30.60坪)

建物面積：82.59㎡(24.98坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01700Y号

間取り：3LDK＋WIC×2

～9号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.07㎡(36.32坪)

建物面積：99.36㎡(30.05坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01393Y号

間取り：3LDK＋サービスルーム＋SC＋リネン庫

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：104.46㎡(31.59坪)

建物面積：87.15㎡(26.36坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01644Y号

間取り：3LDK＋サービスルーム＋WIC

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：109.87㎡(33.23坪)

建物面積：91.08㎡(27.55坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01645Y号

間取り：4LDK

～14号棟～

価格：成約済

土地面積：100.50㎡(30.40坪)

建物面積：92.32㎡(27.92坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01935Y号

間取り：4LDK+パントリー

■所在地：川崎市麻生区細山5丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：令和6年2月(9号棟)、3月(10～12号棟)、4月(5～7・13号棟)、5月(1～3・14号棟)

■土地権利：所有権

■地目：宅地、雑種地

■建ぺい率：50％

■容積率：100 ％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.13m公道、分譲地内6.0m道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■その他法令上の制限：文化財保護法(埋蔵文化財)、土砂災害防止法、宅地造成等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口 徒歩1.4km  

・利用駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口 徒歩1.7km  

・バス停：小田急バス『細山』 徒歩201m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン川崎よみうりランド前店 徒歩564m、ローソン麻生細山店 徒歩705m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ稲城店 徒歩2.3km、西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩2.3km  

・飲食店：シェーキーズよみうりランド店 徒歩1.2km、スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 徒歩1.5km  

■病院  

・一般病院：百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩694m  

・大倉消化器科 外科クリニック（消化器科・外科） 徒歩685m  

・ともこ皮ふ科（皮膚科） 徒歩685m  

・あいクリニック産婦人科・小児科 徒歩685m  

・津田眼科 徒歩1.3km  

・リスホームケアクリニック（泌尿器科） 徒歩1.5km  

・歯科：ながやま歯科クリニック 徒歩685m  

■介護施設  

・老人保健施設：よみうりランドケアセンター 徒歩1.5km  

・特別養護老人ホーム：よみうりランド花ハウス 徒歩1.3km  

・療養型病院：よみうりランド慶友病院 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：こうりんじ幼稚園 徒歩907m  

・小学校：西生田小学校 徒歩532m  

・中学校：西生田中学校 徒歩783m  

■公共施設  

・市区役所：川崎市麻生区役所 徒歩2.9km  

・公園：細山公園 徒歩504m、多摩美ふれあいの森 徒歩831m、高石西第３公園 徒歩953m  

■警察署・消防署  

・警察署：麻生警察署細山交番 徒歩671m

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【よみうりランドエリアで楽しむ！自然と文化が共存する魅力的な住環境】

川崎市麻生区のこのエリアは、豊かな自然と都市の利便性が共存した人気の地域です。周辺には、子どもから大人まで楽しめるスポットが豊富にあり、休日の過ごし方も多彩。アクセスしやすい公園やレジャー施設、歴史的建造物まで、生活に彩りを添える環境が整っています。ここでは、周辺の魅力的な施設について詳しくご紹介します。

◎お出かけスポット  

麻生区細山周辺は、自然を満喫できるスポットが豊富に揃っており、四季折々の風景を楽しめる環境が整っています。 

●【細山公園】（徒歩504m）  

『細山公園』は、家族連れやペットとの散歩に最適な広々とした公園です。緑豊かな自然が広がり、地域住民にとっては癒しの空間。平日も多くの方が訪れ、ジョギングやピクニックを楽しむ姿が見られます。季節ごとの花が美しく、公園内の小道を歩くだけでも心がリフレッシュされます。

●【よみうりランド】（徒歩1.3km）  

遊園地『よみうりランド』は、ファミリー層からカップル、友人同士まで幅広い層に愛されるエンターテインメント施設です。スリル満点のアトラクションや季節ごとのイベントが盛りだくさん。特に、冬のイルミネーションイベントは圧巻で、夜間のライトアップは幻想的な雰囲気を演出します。近隣に住むことで、この遊園地をより身近に楽しめるのは大きな魅力です。

●【川崎市農業技術支援センター】（徒歩1.5km）  

『川崎市農業技術支援センター』は、地域住民や農業愛好者に向けた学びの場です。農業体験や季節の野菜の育成に関するイベントが開催され、親子での参加も大変人気です。実際に農作業を体験できるので、子どもたちにとっても楽しく学べるスポットです。

◎趣味・スポーツ施設  

アクティブに過ごしたい方には、スポーツ施設も充実しているこのエリア。日々の運動不足解消や趣味のゴルフを楽しむための環境が整っています。

●【よみうりランドプールWAI】（徒歩1.4km）  

夏の暑い日にピッタリな『よみうりランドプールWAI』。このウォーターパークは、巨大スライダーやプールが揃い、夏のレジャーに最適です。家族で訪れて、プールサイドでリラックスしたり、アクティブに遊ぶことができます。水のアトラクションが豊富で、子どもも大人も楽しめること間違いなしです。

●【よみうりゴルフガーデン】（徒歩1.4km）  

ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる『よみうりゴルフガーデン』。緑豊かな環境で、爽快感とリラックス感を同時に味わえます。近隣に住むことで、定期的に練習に通えるのが魅力。健康維持やストレス発散にも効果的で、アクティブなライフスタイルを楽しむ方におすすめです。

◎文化・教育施設  

麻生区細山エリアには、学びや文化を深める施設も揃っています。家族で楽しめる文化的な施設や図書館は、知的好奇心を満たしてくれるでしょう。

●【日テレらんらんホール】（徒歩1.5km）  

『日テレらんらんホール』は、ライブやステージイベントが開催される多目的ホールです。アーティストのライブや地域のイベントが行われ、幅広いエンターテインメントが楽しめます。新しい発見や感動を得る場所として、多くの人々が訪れています。

●【日本女子大学成瀬記念館西生田記念室】（徒歩2.7km）  

日本女子大学内にある『成瀬記念館西生田記念室』は、学びと文化の融合した空間。大学が所有する貴重な資料や展示物が見られ、歴史に触れながら学びを深められるスポットです。地元の歴史や文化を理解するのにも役立ちます。

◎名所・旧跡  

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡が点在するこのエリア。日本の伝統的な住居様式を残す建物もあり、文化財に触れることができます。

●【旧伊藤家住宅】（徒歩5.2km）  

『旧伊藤家住宅』は、江戸時代の建築様式を今に残す歴史的建造物。日本の伝統的な家屋の美しさと歴史の趣を感じることができます。静かな雰囲気の中、歴史に触れるひとときは、特別な時間となるでしょう。

●【旧工藤家住宅】（徒歩6.7km）  

同じく歴史的建造物である『旧工藤家住宅』は、風格あるたたずまいと日本の建築技術の高さを感じさせる建物です。歴史と文化を身近に感じるスポットとして、文化財に興味がある方にはおすすめです。

【まとめ】  

麻生区細山エリアは、自然の豊かさと都市の便利さを兼ね備え、スポーツ施設や歴史的建造物まで楽しめるバラエティ豊かな地域です。家族での休日のお出かけから、日々のリフレッシュ、歴史や文化の学びまで、生活を豊かにする施設が揃っており、この地での暮らしがより充実したものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,254m  

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,271m  

3. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,419m  

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,990m  

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,990m  

6. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,080m  

7. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,262m  

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,309m  

9. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,413m  

10. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,415m  

11. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,919m  

12. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,010m  

13. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,287m  

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,380m  

15. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,522m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎麻生-24  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：神奈川県川崎市麻生区細山5丁目219番11（細山5-10-7）  

・交通：読売ランド前駅から1,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：174,000円/㎡  

・地積：149㎡  

・前面道路：北 6.0m 市道（間口: 1.0%、奥行き: 2.0%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生-28  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：神奈川県川崎市麻生区細山8丁目506番27（細山8-16-9）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：144,000円/㎡  

・地積：162㎡  

・前面道路：南 6.0m 市道（間口: 1.0%、奥行き: 1.5%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生-35  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目95番79（多摩美1-20-16）  

・交通：読売ランド前駅から850m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格：150,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：北 4.0m 市道（間口: 1.0%、奥行き: 1.5%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：麻生-3  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住所：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24（千代ケ丘9-8-22）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

・価格：160,000円/㎡  

・地積：210㎡  

・前面道路：北西 6.0m 市区町村道（間口: 1.0%、奥行き: 1.5%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン中原区新城中町】新築一戸建て｜JR南武線「武蔵新城」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵中原」駅徒歩10分

□■立地とアクセスの魅力□■

この新築一戸建て住宅は、JR南武線「武蔵新城」駅から徒歩わずか7分、「武蔵中原」駅からも徒歩10分という、非常に便利な立地にあります。日々の通勤や通学、ショッピングなど、すべての生活シーンで便利さを実感できるでしょう。また、周辺には「新城小学校」や「さくらの木保育園」が徒歩圏内にあり、子育て世代には特に安心の環境が整っています。

■エネルギー効率の高い快適な住まい■

この物件は複層ガラスを採用しており、冷暖房の使用量を削減することで省エネ効果を発揮します。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を提供するだけでなく、光熱費も抑えることができます。また、24時間換気システムにより、新鮮な空気が常に流れ込み、シックハウス症候群の予防にも役立ちます。

□■充実した設備で生活をもっと楽しく■

この住宅には、毎日の生活をより豊かに、楽しくしてくれる設備が満載です。キッチンには三ツ口コンロや食洗機が備わっており、料理や後片付けの手間を大幅に減らすことができます。さらに、浄水器機能付き水栓が付いているので、いつでも美味しくて安全な水を楽しむことができます。

また、シャンプードレッサー付きの洗面台や、TVモニター付きインターホンなどの便利な設備も充実しています。特に、トイレが2箇所に設置されているため、朝の忙しい時間帯でもスムーズに準備を整えることができます。

■ゆったりと過ごせる広々とした空間■

この物件は、各居室に収納スペースを完備しているため、生活空間をすっきりと保つことができます。また、2階を占有した広々としたLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、家族全員が集まり、のびのびと過ごすことができる理想的な空間です。1坪タイプのバスルームも設置されており、リラックスして過ごすことができます。

□■安心と安全を提供する耐震構造■

この住宅は、耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用しており、地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保しています。これにより、地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があります。また、基礎と土台の間には基礎パッキンを挟むことで湿気の浸透を防ぎ、床下換気が可能です。「TロックII」や壁倍率5.0倍の強度を持つ構造により、地震や風圧から家族を守る安全な住まいを実現しています。

◎ZEH水準を満たした省エネ住宅◎

この物件は、ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準を満たしており、省エネ性能に優れた住宅です。光熱費を抑えつつ、快適に過ごせるよう設計されています。特に、屋外からの湿気を受けやすい外壁や1階床には、断熱材を使用することで断熱性能と気密性能を高めています。

■住環境の魅力■

周辺環境も非常に充実しています。徒歩圏内には「マルエツ」や「ローソン」などの商業施設があり、日々の買い物にも便利です。また、「京浜総合病院」も徒歩圏内にあり、医療面でも安心です。武蔵新城駅周辺には商店街が広がっており、物価が安く、活気のある街での生活を楽しむことができます。

◎理想の都市型ライフスタイルを実現◎

『ハートフルタウン中原区新城中町』は、都市型の理想的なライフスタイルを提供します。駅に近い利便性と、周囲の自然環境のバランスが取れたこの物件で、快適な暮らしを実現してみませんか。見学も随時受け付けていますので、ぜひ一度現地をご覧ください。

この新築一戸建て住宅は、住む人のことを第一に考えた設計と設備が整っており、快適で安心な毎日を提供します。お問い合せはお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：46.65㎡(14.11坪)

建物面積：82.80㎡(25.04坪)

建築確認番号：第HPA-24-08690-1号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：45.88㎡(13.87坪)

建物面積：91.90㎡(27.79坪)

建築確認番号：第HPA-24-08691-1号

間取り：3LDK

■所在地:川崎市中原区新城中町

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵中原」駅徒歩10分 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

■築年月：2024年12月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・60％

■容積率：200％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側公道約7.25m、南側公道約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線 武蔵新城駅 北口 徒歩599m  

・利用駅：南武線 武蔵中原駅 出口2 徒歩815m  

・バス停：川崎市営バス 新城神社前 徒歩98m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット  

  まいばすけっと新城1丁目店 徒歩230m  

  マルエツ武蔵新城店 徒歩387m  

・コンビニエンスストア  

  ローソン新城中町店 徒歩126m  

  セブンイレブン川崎武蔵中原店 徒歩386m  

・ドラッグストア  

  クリエイトSD千年新町店 徒歩446m  

  トモズ武蔵新城店 徒歩488m  

■金融機関  

・JAセレサ川崎新城 徒歩380m  

・芝信用金庫新城支店 徒歩399m  

■コインパーキング・レンタカー  

・コインパーキング  

  タイムズ新城中町 徒歩214m  

  NBパーキング武蔵新城 徒歩239m  

・レンタカー  

  オリックスレンタカー武蔵中原店 徒歩620m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア  

  業務スーパー武蔵新城店 徒歩1.1km  

■病院  

・一般病院  

  回生医院（内科・小児科） 徒歩215m  

  京浜総合病院（消化器科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科） 徒歩438m  

・歯科病院  

  アクアファミリー歯科 徒歩398m  

■介護施設  

・有料老人ホーム  

  リアンレーヴ武蔵新城 徒歩243m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園  

  太陽第一幼稚園 徒歩456m  

  つぼみ幼稚園 徒歩973m  

・保育園（認可）  

  まなびの森保育園新城 徒歩193m  

  ぶれあ保育園 武蔵中原 徒歩211m  

・小学校  

  新城小学校 徒歩332m  

・中学校  

  西中原中学校 徒歩1.2km

■高校・大学  

・高等学校  

  新城高等学校 徒歩464m  

■公共施設  

・市区役所  

  川崎市中原区役所 徒歩2.4km  

・公園  

  下小田中西ノ辺公園 徒歩980m  

  千年中央公園 徒歩1.2km  

・警察署・交番  

  中原警察署武蔵新城駅前交番 徒歩509m  

  中原警察署武蔵中原駅前交番 徒歩995m  

・消防署  

  中原消防署小田中出張所 徒歩677m  

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【地域を楽しむお出かけスポットと文化施設の魅力】

■地域の名所とアクセスの良さ

川崎市中原区エリアは、交通の利便性に優れるだけでなく、家族や個人で楽しめる名所や施設が豊富に点在しています。この地域の魅力を存分に楽しめるお出かけスポットや文化施設をご紹介します。徒歩や自転車でもアクセス可能な距離に、自然、趣味、文化を満喫できる多彩な選択肢が揃っています。

◎お出かけスポット

●下小田中西ノ辺公園（徒歩980m）  

『下小田中西ノ辺公園』は、広々とした芝生と遊具が特徴的な公園です。お子さま連れのファミリーにもおすすめで、ピクニックや軽い運動を楽しむことができます。四季折々の風景を眺めながら、リフレッシュできるスポットです。

●溝口温泉喜楽里（徒歩1.4km）  

『溝口温泉喜楽里』は、天然温泉で心身を癒せる施設です。露天風呂やサウナのほか、地元食材を使った食事も楽しめます。一日ゆったり過ごしたい方にぴったりの癒しの場となっています。

●ガーデンテラス ニューヨークグリル（徒歩2.7km）  

洗練された雰囲気のレストラン『ガーデンテラス ニューヨークグリル』では、特別な日や記念日にふさわしい上質な食事を楽しむことができます。家族や友人との思い出作りにぜひ訪れたい一軒です。

◎趣味・スポーツ施設

●川崎市とどろきアリーナ（徒歩2.1km）  

『とどろきアリーナ』は、多目的なスポーツイベントやコンサートが開催される大型施設です。地域のスポーツ大会からプロの試合まで、多彩なイベントを通じて地域住民の交流の場となっています。

●等々力球場（徒歩2.3km）  

野球ファンにはたまらない『等々力球場』は、地元のスポーツシーンを支える重要な施設です。子どもから大人まで多くの人々が利用しており、週末には賑わいを見せます。

●中原ゴルフガーデン（徒歩1.8km）  

初心者から上級者まで楽しめる『中原ゴルフガーデン』では、気軽にゴルフの練習ができます。整った設備と快適な環境が特徴で、日々の健康維持やストレス発散にも最適です。

◎文化・教育施設

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩918m）  

『エポックなかはら』では、地域住民向けの多彩なイベントや講座が開催されています。子どもから高齢者まで幅広い世代が利用できる施設として親しまれています。

●日本漫画博物館（徒歩1.8km）  

通称『まんが寺』として知られるこの博物館は、日本の漫画文化を堪能できるユニークなスポットです。漫画ファンのみならず、歴史好きにも楽しめる充実した展示内容が魅力です。

●神奈川県立川崎図書館（徒歩2.0km）  

学びの場としての『神奈川県立川崎図書館』は、静かで落ち着いた環境が整っています。豊富な蔵書と快適なスペースで、知識を深めたり趣味を広げるのに最適な場所です。

◎名所・旧跡

●等々力不動尊（6.4km）  

『等々力不動尊』は、厳かな雰囲気に包まれた歴史ある寺院です。静けさの中で心を落ち着けることができ、多くの人々が参拝に訪れます。

●岡本公園民家園（5.5km）  

『岡本公園民家園』では、歴史的建造物と自然が調和した空間を体験できます。家族連れやカップルで訪れる人々も多く、週末の散策にぴったりです。

■まとめ  

川崎市中原区エリアは、利便性と豊富なスポットが融合した魅力的な地域です。休日の過ごし方に困らない充実した環境が揃っており、家族や個人のライフスタイルに合った楽しみ方が見つかることでしょう。新しい住まいを考える際、こうした地域の豊かな生活環境も大きな魅力になることは間違いありません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 558m  

2. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 751m  

3. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 2,488m  

4. 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,495m  

5. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 2,565m  

6. 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,642m  

7. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,692m  

8. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,777m  

9. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,779m  

10. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,794m  

11. 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 2,804m  

12. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,812m  

13. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,825m  

14. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,850m  

15. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,856m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号: 中原5-7  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 新城1-10-16  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区新城1丁目214番47外  

交通施設・距離: 武蔵新城駅 350m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺の土地の利用現況: 小売店舗や飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域  

価格: 600,000円/㎡  

地積: 95㎡  

前面道路の状況: 西 7.5m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 2.5%  

建物構造: S（鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 400%  

法規制: 防火地域、市街化区域  

■標準地番号: 川崎中原-8  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 新城4-11-6  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区新城4丁目284番31  

交通施設・距離: 武蔵新城駅 600m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域  

価格: 394,000円/㎡  

地積: 122㎡  

前面道路の状況: 西 4.8m 市道  

形状（間口:奥行き）: 2.0%, 1.0%  

建物構造: RC（鉄筋コンクリート造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■標準地番号: 川崎中原5-6  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 新城3-1-4  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区新城3丁目195番3  

交通施設・距離: 武蔵新城駅 100m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅、事務所  

周辺の土地の利用現況: 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格: 780,000円/㎡  

地積: 99㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 2.5%  

建物構造: S（鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 400%  

法規制: 防火地域、市街化区域  

■標準地番号: 川崎中原-13  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 上小田中2-36-23  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区上小田中2丁目655番4  

交通施設・距離: 武蔵新城駅 550m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域  

価格: 402,000円/㎡  

地積: 179㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%, 1.0%  

建物構造: LS（軽量鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン川崎市中原区小杉陣屋町1丁目673番】新築一戸建全2棟は、魅力あふれる川崎市中原区に位置する優れた住環境を提供します。このエリアは東急東横線『新丸子』駅まで徒歩14分、JR南武線『武蔵小杉』駅まで徒歩17分と、非常にアクセスが良好な立地にあります。都内への通勤や、横浜方面への移動も非常に便利で、毎日の移動がスムーズです。

■【アクセスの利便性】  

◎この物件の一番の魅力は、アクセスの良さです。東急東横線「新丸子」駅までは徒歩14分（1,100m）という距離で、駅周辺には昔ながらの商店街や24時間営業のスーパー「東急ストア」もあり、日常の買い物にも便利です。また、JR南武線「武蔵小杉」駅までは徒歩17分（1,300m）。こちらの駅周辺には「グランツリー」や「東急スクエア」、「ららテラス」といった大型複合商業施設が集まっており、ショッピングやレジャーにも最適です。ターミナル駅である武蔵小杉駅からは都心へのアクセスも良く、ビジネスパーソンにも嬉しい立地です。

■【充実した子育て環境】  

◎この物件のもう一つの大きな魅力は、子育て世代に嬉しい施設が充実している点です。「西丸子小学校」まではわずか徒歩2分（160m）、また「中原中学校」も徒歩4分（320m）という距離にあり、毎日の通学がとても安心です。学校が近いことで、子どもたちが安全に通学できるのはもちろん、学校行事への参加もスムーズに行えるのは大きなメリットです。さらに「中原保育園」までは徒歩9分（708m）という距離で、保育園への送り迎えも便利。子育て環境が整ったこの地域は、ファミリーにとって理想的な場所です。

■【居住空間の魅力】  

◎この新築一戸建は、全居室に収納が完備された4LDKのゆったりとしたプランが特徴です。リビングは18.25帖以上あり、広々とした空間で家族団らんの時間を楽しめます。また、人気の対面式キッチンがあり、料理をしながらでもリビングで過ごす家族の様子を見守ることができます。さらに、ビルトインガレージも付いており、雨の日でも快適に車の出入りが可能です。駐車場は1台分が確保されているため、車を使う方にとっても大変便利です。

■【便利な設備】  

◎この物件には、床暖房や食器洗乾燥機といった生活を豊かにする設備が標準装備されています。冬場の寒い時期には床暖房が大活躍し、足元からじんわりと暖かさが広がります。食器洗乾燥機は家事の負担を軽減し、家族との時間をより楽しむことができるでしょう。また、24時間換気システムが備わっており、常に新鮮な空気を家中に供給します。これにより、シックハウス症候群のリスクを軽減し、快適で健康的な住環境が実現します。

■【安心の構造・仕様】  

◎耐震性に優れた鉄筋入りスラブー体基礎を採用し、地震に強い構造が特徴です。さらに、基礎パッキン工法により、湿気を防ぐ効果もあり、白蟻対策も施されています。また、接合部には「TロックII」を使用しており、通常のホールダウン金物の2倍の強度を誇ります。壁倍率は5.0倍と、非常に強固な構造になっており、安心して暮らすことができます。

■【周辺施設】  

◎物件の周囲には、日常生活に欠かせない施設が揃っています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニがあり、急なお買い物にも対応可能です。また、近くには公園があり、休日には家族でのんびりと過ごすことができる環境が整っています。特に子育て世代には、公園が近くにあることは大きな魅力で、子どもたちが安全に遊べるスペースが確保されていることは安心材料です。

■【充実した間取り】  

◎この物件は、各部屋がゆったりとしたスペースを持ち、収納スペースも十分に確保されています。例えば、1号棟は土地面積70.36㎡、建物面積100.70㎡、間取りは4LDKで、ご家族が快適に過ごせる空間が広がっています。2号棟も同様に、土地面積65.79㎡、建物面積102.36㎡、間取り4LDKで、特に角地に位置する2号棟は開放感があり、風通しの良い快適な住環境です。リビングは広々とした18.25帖以上のスペースを持ち、家族全員がリラックスできる場所となるでしょう。

■【設備・性能】  

◎また、エコ設備も充実しており、節水型トイレや省エネルギー給湯器が標準装備されています。環境に配慮しながらも快適な生活を送ることができるように設計されており、長期的に見ても経済的なメリットが期待できます。

■【まとめ】  

◎この【ハートフルタウン川崎市中原区小杉陣屋町1丁目673番】新築一戸建全2棟は、駅近でありながらも閑静な住宅街に位置しており、交通アクセスも良好です。また、子育て環境が整ったファミリーにぴったりの物件であり、近隣には小学校や中学校、保育園も揃っています。充実した設備と安心の構造により、長く快適に住むことができる住まいです。

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【物件概要】

■【1号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：70.37㎡（21.28坪）  

◎建物面積：100.70㎡（30.45坪）  

◎間取り：4LDK  

■【2号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：65.79㎡（19.90坪）  

◎建物面積：102.36㎡（30.96坪）  

◎間取り：4LDK  

■【物件詳細】  

●所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目

●交通：東急東横線『新丸子』駅徒歩14分（1,100m）、JR南武線『武蔵小杉』駅徒歩17分（1,300m）  

●地目：宅地  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●建蔽率：60％  

●容積率：200％  

●防火指定：準防火地域  

●接道：東側約3.4m私道、北側約3.4m私道  

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建  

●現況：建築中  

●築年月：2024年12月下旬完成予定  

●建築確認番号：第HPA-24-08669-1号  他

●引渡：相談  

●設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス  

●国土法届出：不要  

●分譲後の権利形態：所有権

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急目黒線, 東急東横線『新丸子』駅 西口 1.2km  

●利用駅：東急東横線, 東急目黒線, 東急多摩川線『多摩川』駅 南口 1.8km  

●バス停：東急バス『陣屋町』徒歩558m  

■スーパー・コンビニ等  

●ファミリーマート上丸子天神町店：徒歩457m  

●セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店：徒歩780m  

■ドラッグストア  

●クリエイトSD川崎小杉陣屋町店：徒歩682m  

■コインパーキング・カーシェア  

●三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2：徒歩112m  

●NPC24H小杉陣屋町：徒歩165m  

●三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2：徒歩109m  

■ショッピング施設  

●武蔵小杉東急フードショースライス：徒歩1.5km  

●三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉：徒歩1.8km  

●武蔵小杉東急スクエア：徒歩1.6km  

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI：徒歩1.9km  

■家電・家具店  

●ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店：徒歩1.6km  

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店：徒歩2.5km  

■衣料品・飲食店  

●靴下屋武蔵小杉東急スクエア店：徒歩1.6km  

●洋服の青山川崎武蔵小杉店：徒歩1.6km  

●スターバックスコーヒー日本医科大学武蔵小杉病院店：徒歩983m  

●タリーズコーヒー新丸子店：徒歩1.2km  

■病院  

●松本クリニック（内科, 小児科）：徒歩720m  

●のなみクリニック（消化器科）：徒歩717m  

●かわだ東洋クリニック（外科）：徒歩976m  

●日本医科大学武蔵小杉病院（眼科, 耳鼻咽喉科, 産婦人科, 泌尿器科）：徒歩982m  

●はなまるクリニック（皮膚科）：徒歩937m  

●一戸歯科医院：徒歩515m  

■介護施設  

●有料老人ホームくらら田園調布：徒歩3.0km  

■幼稚園・保育園  

●大西学園幼稚園：徒歩1.3km  

●中原保育園：徒歩848m  

●スターチャイルド新丸子ナーサリー：徒歩936m  

●エクセレント武蔵小杉保育園：徒歩937m  

■小中学校  

●西丸子小学校：徒歩516m  

●中原中学校：徒歩278m  

●中原小学校：徒歩1.1km  

●小杉小学校：徒歩1.2km  

●大西学園中学校：徒歩1.3km  

●宮内中学校：徒歩1.4km  

■高校・大学  

●大西学園高等学校：徒歩1.3km  

■公共施設・公園  

●川崎市中原区役所：徒歩1.8km  

●小杉陣屋町中公園：徒歩592m  

●多摩川緑地（丸子橋地区）：徒歩598m  

●多摩川緑地広場：徒歩2.9km  

■警察署・交番  

●中原警察署丸子橋交番：徒歩1.1km  

●中原警察署小杉交番：徒歩1.2km  

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【武蔵小杉エリアの魅力溢れる生活環境をご紹介！】

■武蔵小杉周辺のおすすめお出かけスポット

『小杉陣屋町中公園』は、日常の散歩やちょっとしたリフレッシュに最適な公園で、自然に囲まれた穏やかな雰囲気が魅力です。徒歩592mという近さは、子どもたちの遊び場としても最適で、親御さんにも安心の距離です。

また、武蔵小杉駅近くには『武蔵小杉東急スクエア』（徒歩1.6km）や『武蔵小杉東急フードショースライス』（徒歩1.5km）といったショッピング施設が充実。日常の買い物からファッションや雑貨の購入、さらにはカフェタイムを楽しむ場所として幅広く活用できます。いずれも駅前にあるため、仕事や外出の帰りにも気軽に立ち寄ることができ、利便性が抜群です。

■趣味やスポーツを楽しめる施設も充実

運動好きの方にとって、徒歩圏内には数々のスポーツ施設が整っています。『等々力陸上競技場』（徒歩743m）は地元のスポーツイベントが頻繁に行われる場所で、地元コミュニティに参加する機会が豊富です。また、より本格的にテニスを楽しみたい方には、『多摩川緑地広場テニスコート』（徒歩3.0km）が最適です。豊かな自然に囲まれたコートで、リフレッシュしながらスポーツに打ち込むことができます。

さらに、『等々力球場』（徒歩1.3km）では野球観戦や地元スポーツイベントを楽しむことができ、スポーツ好きのご家族には嬉しい環境です。自宅からすぐにアクセスできるスポーツ施設が整っているため、健康的なライフスタイルをサポートします。

■文化・教育施設で知識と感性を磨く

お子様の教育や文化的な活動にも便利な施設が揃っています。『多摩川台公園古墳展示室』（徒歩2.1km）では、歴史や文化に触れることができ、休日のお出かけ先としても楽しめます。古墳にまつわる興味深い展示があり、親子で学びの時間を過ごせる場所です。

また、『川崎市コンベンションホール』（徒歩1.3km）では、各種イベントやセミナーが頻繁に開催されており、地元のコミュニティ活動にも参加しやすい環境です。知識を深める場として、『川崎市立中原図書館』（徒歩1.5km）も見逃せません。図書館での学びやリサーチは、学習意欲を高めるだけでなく、日常のリラックス空間としても利用できます。

■歴史と自然が融合した名所・旧跡も

歴史や自然に触れる時間を大切にしたい方には、『等々力不動尊』（徒歩4.6km）がおすすめ。歴史ある寺院で、心静かに祈りを捧げる場所として人気があります。さらに、もう少し足を延ばせば、『岡本公園民家園』（徒歩6.3km）や『大場家住宅』（徒歩8.9km）といった歴史的建造物もあります。こちらの施設では、伝統的な日本の建築様式や文化を感じながら、リフレッシュすることができます。

■豊かな生活環境が整った武蔵小杉

武蔵小杉エリアは、便利な交通アクセスに加え、自然、スポーツ、ショッピング、文化に満ちた生活が叶う魅力的なエリアです。駅周辺の充実した商業施設に加え、徒歩圏内にはスポーツや教育施設、さらに名所旧跡まで揃っており、ライフスタイルを豊かに彩る要素が多彩に揃っています。家族でのお出かけや趣味の時間を存分に楽しめるこの地域で、新たな生活をスタートさせてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急東横線,東急目黒線新丸子2020 21,300 835  

2 東急東横線多摩川2020 9,093 1,053  

3 東急多摩川線多摩川2020 2,742 1,053  

4 東急目黒線多摩川2020 2,633 1,053  

5 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線2020 177,988 1,175  

6 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉2020 151,532 1,293  

7 東急東横線田園調布2020 15,605 1,421  

8 東急目黒線田園調布2020 8,608 1,421  

9 横須賀線武蔵小杉2020 177,988 1,474  

10 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉2020 177,988 1,481  

11 東急多摩川線沼部2020 8,038 1,486  

12 南武線武蔵中原2020 47,900 1,598  

13 南武線向河原2020 15,372 1,838  

14 東急大井町線九品仏2020 9,715 2,067  

15 東急池上線雪が谷大塚2020 18,205 2,194  

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～近隣公示地価・基準地価～

【標準地番号：川崎中原-7】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：小杉陣屋町２－９－３０  

■ 所在・地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２丁目７９０番３  

■ 交通施設・距離：新丸子駅まで950m  

■ 用途区分：第一種中高層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

■ 価格：442,000円/㎡  

■ 地積：145㎡  

■ 前面道路の状況：東側 4.5m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

■ その他の接面道路：なし  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60/200  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

【標準地番号：川崎中原-21】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 所在・地番：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町３８８番５  

■ 交通施設・距離：新丸子駅まで650m  

■ 用途区分：第一種住居地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

■ 価格：464,000円/㎡  

■ 地積：139㎡  

■ 前面道路の状況：北側 5.8m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

■ その他の接面道路：なし  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60/200  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

【標準地番号：川崎中原-10】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：小杉陣屋町１－６－８  

■ 所在・地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１丁目５４７番１５  

■ 交通施設・距離：新丸子駅まで600m  

■ 用途区分：第一種住居地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

■ 価格：516,000円/㎡  

■ 地積：165㎡  

■ 前面道路の状況：東側 4.6m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

■ その他の接面道路：なし  

■ 建物構造：LS  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：60/200  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域  

【標準地番号：大田-10】  

■ 調査基準日：2023/7/1  

■ 住居表示：田園調布５－５３－１５  

■ 所在・地番：東京都大田区田園調布五丁目５３番１１  

■ 交通施設・距離：田園調布駅まで1100m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

■ 価格：430,000円/㎡  

■ 地積：166㎡  

■ 前面道路の状況：北西側 4.3m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

■ その他の接面道路：なし  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス、水道、下水  

■ 建ぺい率/容積率：50/100  

■ 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ中原区井田】新築一戸建全1棟｜東急東横線「日吉」駅徒歩12分、東急東横線「元住吉」駅徒歩13分

■概要■

川崎市中原区井田に位置する新築一戸建て住宅「リーブルガーデン.Ｓ中原区井田」は、東急東横線「日吉」駅から徒歩12分、「元住吉」駅から徒歩13分という非常に便利な立地にあります。この物件は、全1棟で、敷地面積104.36㎡、建物面積102.87㎡の広々とした空間を誇り、4SLDKという間取りが特徴です。家庭のすべての要望に応えるため、リビングは18帖あり、勾配天井を採用しているため非常に開放的です。また、ルーフバルコニーが付いており、駐車場は2台分確保されています。

■交通アクセス■

東急東横線「日吉」駅から徒歩12分、同線「元住吉」駅から徒歩13分の立地にあり、都内へのアクセスが非常に良好です。通勤や通学、ショッピングにも便利な環境です。

■周辺環境■

周辺には、教育施設や商業施設、病院などが充実しており、非常に生活しやすいエリアです。例えば、井田小学校までは470m（徒歩6分）、井田中学校までは1,050m（徒歩14分）、元住吉こばと幼稚園までは210m（徒歩3分）と、子育て世代に嬉しい環境が整っています。また、スーパーのマルエツ元住吉店までは750m（徒歩10分）、川崎市立井田病院までは750m（徒歩10分）と、日常の買い物や医療機関へのアクセスも良好です。

■設備と仕様■

この住宅は、標準設備が非常に充実しています。例えば、リビングは18帖の広々とした空間で、勾配天井を採用しているため開放感があります。対面キッチン仕様となっており、家族や友人とのコミュニケーションが取りやすい設計です。キッチンにはビルトイン食洗機が装備されており、家事の効率が格段に向上します。

床暖房も完備しており、寒い季節にも足元から暖かさを感じることができます。ルーフバルコニーは24㎡の広さがあり、洗濯物を干すだけでなく、プライベートなアウトドアスペースとしても利用できます。さらに、駐車場は並列で2台駐車可能（車種による）で、来客時にも便利です。

■おすすめポイント■

この物件の最大の魅力は、その立地と設備の充実度です。東急東横線「日吉」駅から徒歩12分、「元住吉」駅から徒歩13分という利便性の高い場所にありながら、静かで落ち着いた住宅街に位置しています。全居室に収納があり、特にキッチン横にはパントリーがついているため、収納力が抜群です。バルコニーは2面あり、陽当たりや通風も良好です。

また、LDKは18帖以上あり、対面キッチン仕様で開放感があります。水回りがまとまっているため、家事動線が考えられた設計となっており、忙しい主婦にも優しい設計です。屋上にはルーフバルコニーがあり、季節の移ろいを感じながら、読書や縫い物などが楽しめる静かなプライベートスペースとして活用できます。

■住環境と建物の特徴■

「リーブルガーデン.Ｓ中原区井田」は、長期優良住宅の認定を受けており、耐震性や省エネルギー性能に優れた設計が施されています。設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書（新築時）も取得予定で、地盤調査も済んでいるため、安心してお住まいいただけます。さらに、2沿線以上が利用可能で、交通の便も非常に優れています。

静かな住宅地に位置しており、周辺には公園や緑地が点在しているため、自然と触れ合う機会も豊富です。特に、小さなお子様がいるご家庭には、安心して子育てができる環境が整っています。住む人のライフスタイルに合わせた使いやすい間取りと、デッドスペースを減らした効率的な収納設計が魅力です。

■まとめ■

「リーブルガーデン.Ｓ中原区井田」は、東急東横線「日吉」駅から徒歩12分、「元住吉」駅から徒歩13分の便利な立地にあり、4SLDKの広々とした間取りと充実した設備が魅力の新築一戸建てです。全居室収納あり、ルーフバルコニーや床暖房、ビルトイン食洗機など、快適な生活を送るための設備が整っています。また、周辺には教育施設や商業施設、医療機関などが充実しており、非常に生活しやすい環境です。静かな住宅地に位置しているため、落ち着いた暮らしが楽しめます。

この物件は、家族全員が快適に過ごせる住まいとして、また将来の資産としても非常に魅力的です。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、その魅力を実感してください。周辺環境も合わせてご確認いただけると、より具体的な生活イメージが湧くことでしょう。 

新築一戸建て「リーブルガーデン.Ｓ中原区井田」で、快適で充実した新生活を始めてみませんか？気になる点やご質問があれば、お気軽にお問い合わせください。充実の設備と理想的な住環境が、皆様をお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：104.36㎡

建物面積：102.87㎡

建築確認番号：第R06SHC117527号

間取り：4SLDK

■所在地：川崎市中原区井田1丁目

■交通：東急東横線「日吉」駅徒歩12分、東急東横線「元住吉」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急目黒線、東急東横線『元住吉駅』西口 徒歩995m  

◎利用駅  

・東急東横線、東急目黒線、東急新横浜線『日吉駅』西口 徒歩1.1km  

◎バス停  

・川崎鶴見臨港バス『木月上之町』徒歩281m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・もとまちユニオン日吉店 徒歩564m  

・まいばすけっと日吉2丁目店 徒歩706m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン中原木月三丁目店 徒歩310m  

・セブンイレブン川崎木月3丁目店 徒歩326m  

■ドラッグストア  

・マツモトキヨシ日吉店 徒歩550m  

■コインパーキング・レンタカー  

・三井のリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩100m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩103m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・日吉東急アベニュー 徒歩910m  

◎ショッピングモール  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩2.3km  

・三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 徒歩2.3km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー中原店 徒歩1.6km  

◎家電  

・ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩1.1km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩910m  

◎飲食店  

・すき家川崎木月店 徒歩334m  

・はま寿司もとまちユニオン日吉店 徒歩550m  

■病院  

◎一般病院  

・田中整形外科（内科） 徒歩284m  

・みやぎ内科クリニック（消化器科） 徒歩540m  

・有田こどもクリニック（小児科） 徒歩621m  

・内藤外科胃腸科医院 徒歩994m  

・元住吉レディースクリニック（産婦人科） 徒歩734m  

■介護施設  

・有料老人ホーム『メディカル・リハビリホーム グランダ日吉』 徒歩616m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・元住吉こばと幼稚園 徒歩225m  

・木月カリヨン幼稚園 徒歩283m  

◎保育園  

・ベネッセ元住吉保育園 徒歩454m  

■小中学校  

◎小学校  

・井田小学校 徒歩528m  

◎中学校  

・井田中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

・慶應義塾大学 徒歩1.1km  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市中原区役所 徒歩2.3km  

◎公園  

・日吉公園 徒歩282m  

・木月公園 徒歩497m  

◎警察署・交番  

・中原警察署木月三丁目交番 徒歩389m  

◎消防署  

・中原消防署井田出張所 徒歩534m  

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【家族で楽しむ豊かな日常を支える地域スポット】  

■【自然と触れ合える憩いの場】  

◎『日吉公園』  

徒歩わずか282mという好立地に位置する『日吉公園』は、緑豊かな自然を楽しめるエリアです。家族連れや友人同士でのピクニック、または散歩コースとしても最適です。広々とした空間が広がり、四季折々の植物を楽しむことができます。日々の生活に癒しのひとときを加えたい方にぴったりのスポットです。  

■【ショッピングとグルメを楽しむ】  

◎『日吉東急アベニュー』  

徒歩910mにある『日吉東急アベニュー』は、ショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、幅広く利用できます。地元で人気の『アジアンビストロ Dai日吉店』も徒歩1.2kmの距離にあり、本格的なアジア料理を堪能できます。友人や家族と素敵なひとときを過ごすことができるでしょう。  

■【趣味とスポーツで健康的な生活を】  

◎『青山グリーンゴルフ』  

徒歩1.2kmに位置する『青山グリーンゴルフ』は、初心者からベテランまで楽しめるゴルフ施設です。週末のレジャーや新しい趣味としてゴルフを始めるのにも最適な場所です。  

◎『慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場』  

徒歩1.4kmの距離にあるこの競技場は、地域住民も利用できるスポーツ施設で、健康的な生活をサポートします。また、『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』も徒歩1.3kmにあり、リハビリや運動に利用できます。  

■【文化と学びを深める施設】  

◎『川崎市中原市民館』  

徒歩2.3kmの『川崎市中原市民館』は、地域の文化活動の中心地です。セミナーやワークショップに参加でき、地域とのつながりを深める場としても活用されています。  

◎『日本漫画博物館（まんが寺）』  

徒歩3.1kmにある『日本漫画博物館』は、漫画文化を楽しみながら学べるユニークなスポットです。特にお子様連れや漫画好きの方におすすめです。  

■【名所巡りも満喫】  

◎『県立三ツ池公園』  

徒歩5.6kmの距離に広がる『県立三ツ池公園』は、三つの大きな池が特徴的な自然豊かな公園です。ウォーキングやジョギング、写真撮影など多目的に利用でき、四季折々の風景が訪れる人を魅了します。  

◎『等々力不動尊』  

徒歩7.2kmの『等々力不動尊』は、都内でも有数の歴史的名所です。深い歴史に触れながら、静寂な時間を過ごせる場所として人気があります。  

■【まとめ】  

地域の魅力が詰まったこのエリアは、生活に便利な施設だけでなく、自然や文化、スポーツを通じて心身を充実させることができる理想的な環境です。徒歩圏内で楽しめる豊富なスポットが、日常に彩りを与え、家族や友人と共に特別な時間を過ごせることでしょう。この地域での新生活が、より豊かなものとなることをお約束します。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 東急目黒線元住吉2020 49,442人 707m  

2 東急東横線元住吉2020 49,442人 722m  

3 東急東横線,東急目黒線日吉2020 160,706人 776m  

4 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2020 56,455人 839m  

5 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2020 12,082人 1,776m  

6 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉2020 151,532人 1,954m  

7 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,091m  

8 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉2020 177,988人 2,097m  

9 横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 2,097m  

10 南武線平間2020 23,386人 2,150m  

11 南武線向河原2020 15,372人 2,211m  

12 南武線武蔵中原2020 47,900人 2,300m  

13 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線新川崎2020 43,808人 2,435m  

14 横須賀線新川崎2020 43,808人 2,446m  

15 東急東横線,東急目黒線新丸子2020 21,300人 2,536m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地①  

【標準地番号】中原-5  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】井田1-2-10  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区井田1丁目227番6  

【交通施設・距離】元住吉駅 950m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】398,000円/㎡  

【地積】124㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率・容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■標準地②  

【標準地番号】中原5-6  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】井田中ノ町41-6  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区井田中ノ町379番7  

【交通施設・距離】元住吉駅 1,100m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】住宅, 店舗  

【周辺の土地の利用現況】店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域  

【価格】412,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】北 14.0m 都道府県道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率・容積率】80% / 200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■標準地③  

【標準地番号】川崎中原5-3  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】木月4-38-4  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区木月4丁目1276番1  

【交通施設・距離】元住吉駅 800m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】住宅, 店舗  

【周辺の土地の利用現況】店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域  

【価格】530,000円/㎡  

【地積】545㎡  

【前面道路の状況】北西 25.0m 県道  

【形状（間口：奥行き）】1.5% 1.0% 台形  

【その他の接面道路】側道 北東  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率・容積率】80% / 300%  

【法規制】防火地域, 市街化区域  

■標準地④  

【標準地番号】中原5-1  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】木月1-29-19  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市中原区木月1丁目457番5  

【交通施設・距離】元住吉駅 300m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】店舗, 事務所  

【周辺の土地の利用現況】小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域  

【価格】1,090,000円/㎡  

【地積】125㎡  

【前面道路の状況】南 7.3m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.5%  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率・容積率】80% / 300%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新百合ヶ丘エリアが誇る究極の住まい！ミラスモシリーズ川崎市麻生区万福寺215Ⅱ③の新築一戸建全3棟】

本物件は、交通利便性と生活の充実が両立するエリアとして人気を誇る小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分という好立地に位置しており、都会的な利便性と落ち着いた住宅街の安心感が感じられる住まいです。敷地面積は33坪とゆとりがあり、カースペースは車種により2台分の確保が可能なため、お車を所有されるご家庭にも嬉しい設計となっています。さらに、新築一戸建分譲住宅全3棟の限定物件で、先着順に販売されるため、最終棟となるこの物件は早期にご検討いただくことをおすすめいたします。  

【充実した住環境と周辺施設の魅力】  

この物件は、新百合ヶ丘駅をはじめ、商業施設や教育機関が徒歩圏内に充実しているため、日々の生活に必要な利便施設がすべて整っている環境にあります。駅前には大型商業施設が軒を連ね、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、買い物やちょっとした用事にも困らない点が大きな魅力です。また、徒歩4分の位置には「百合丘小学校」があり、登下校が安心な立地となっております。さらに中学校や幼稚園、保育園も近隣に配置されており、子育て世帯にも最適なエリアで、近隣の環境から目を離す必要がなく、安心して子ども達を送り出すことができる住環境です。周辺には公園や緑豊かな丘陵地が広がっており、季節ごとの移り変わりを感じながら穏やかな時間を過ごすことができる点も、家族全員が安心して暮らせる理由のひとつです。  

【陽光あふれる明るい住まいと洗練された間取り】  

本物件の魅力は、まず第一に日中の暖かな光が降り注ぐ南向きバルコニーにあります。朝日を浴びながらゆったりと過ごす休日のひとときや、開放感あふれるリビングでご家族の笑顔が自然と生まれる空間は、住む人に心地よい活力をもたらします。また、リビングは約18.4帖という広大な空間を確保しており、インテリアの配置や家具の選定にもゆとりがあり、家族全員がくつろげる居心地の良い空間が広がっています。対面式カウンターキッチンは、調理を楽しみながら会話が弾む設計となっており、オープンキッチンならではの一体感を味わえるため、料理をする人も、会話を楽しむ人も満足できる工夫が施されています。さらに、全居室に充実した収納スペースが備え付けられており、床下収納も活用できるため、家全体がすっきりと使いやすい設計となっています。  

【家族の成長に寄り添う機能性と快適な設備】  

建物内部は、家族のライフスタイルに合わせた永住仕様の間取りが採用され、リビング以外の各居室は大きな窓からたっぷりと陽光が注がれ、自然光のあたる明るい空間が広がっています。お子様が初めて自分の部屋を持つ喜びを感じられる空間として、安心して成長を見守ることができる設計となっており、家族全員がより豊かな日常を実感できる工夫が随所に取り入れられています。浴室には窓付きのバスルームを採用し、採光性と換気環境に優れ、毎日の入浴時に明るい雰囲気が心身ともにリフレッシュさせてくれます。また、浴室乾燥機や一坪バス、ハンドシャワー付き洗面台、24時間換気システム、夏の涼しさ・冬の暖かさを実現するペアガラスなど、最新の省エネ設備が標準装備されているため、日常生活において快適な環境を維持しつつ、エネルギー効率も考慮した住まいとなっております。洗面所やトイレは清潔感を重視した白を基調としたデザインで、家全体の統一感を持ちながらも、機能性と使い勝手に配慮した設計が随所に感じられます。  

【細部にまでこだわった設計と安心のセキュリティ】  

玄関は家族や来客を迎える大切な空間として、コの字型の収納を設け、多くの靴や小物を整理整頓しながらも、温かみのある印象を与える工夫が施されています。各居室には十分な収納スペースが確保され、家全体の動線も考えられた間取りにより、使い勝手と快適性が向上しています。さらに、常に変化する日常の中で、建物内部の各設備は家族の生活に合わせた柔軟な対応が可能なように設計され、生活の質を高めるとともに、急な来客時や多忙な朝でも分散して使用可能なトイレスペースや効率的な収納システムが取り入れられていることは、住まいの安心感を高める大きなポイントとなっています。  

【新百合ヶ丘の魅力的な街並みと未来への安心感】  

この物件は、小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分、また「百合丘」駅も徒歩9分という抜群の交通アクセスに恵まれているため、通勤や通学、ショッピングなど、日常生活全てにおいてストレスフリーな動線が実現されています。駅前の商業施設の充実は、忙しい現代人にとって大変ありがたい環境であり、徒歩圏内に複数のスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在していることで、急な買い物や日常のちょっとした用事も気軽に解決することができます。さらに、物件周辺にはさまざまな公共施設や金融機関、郵便局が存在し、地域全体が一体となった安心の生活基盤を形成している点も、将来にわたって暮らしやすい住環境として大変魅力的です。  

【結びに】  

有限な棟数の中で、最後の1棟となるこのミラスモシリーズの新築一戸建は、新百合ヶ丘エリアの魅力を象徴する住まいとして、多くの方々に喜びと安心感を与えること間違いはありません。敷地内のゆとりある設計、充実した各種設備、そして家族全員が快適に暮らせる工夫に満ちた間取りは、住む人の生活をより一層豊かにし、未来への安心感をもたらします。駅からほど近い好立地と多様な周辺施設の恩恵を受けながら、閑静で落ち着いた住宅街に佇むこの物件は、ファミリー層のみならず、様々なライフスタイルを持つ方にとって理想的な選択肢となるでしょう。購入を検討される方は、先着順での取り扱いとなっておりますので、早期のお問い合わせと見学のご予約を強くおすすめいたします。新たな生活の始まりを、この極上の住まいで迎えてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：110.77㎡

建物面積：97.70㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2409号

間取り：3SLDK

■所在地：川崎市麻生区万福寺2丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩8分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.06m公道、東側4.21m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考： 法22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設案内】

■交通アクセス  

◎小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩557m  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩595m  

◎川崎市コミュニティバス『スーパー三和前』停 徒歩469m

■ショッピング・生活利便施設  

●スーパーマーケット  

sanwa百合ヶ丘店 徒歩503m  

イトーヨーカドー新百合ヶ丘店 徒歩582m  

●コンビニエンスストア  

セブンイレブン川崎新百合ヶ丘東店 徒歩454m  

セブンイレブン川崎万福寺3丁目店 徒歩630m  

●ドラッグストア  

ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩515m  

さくら薬局川崎百合丘店 徒歩611m  

●雑貨店  

DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩499m  

無印良品新百合丘オーパ 徒歩503m  

●金融機関  

川崎信用金庫百合丘支店 徒歩439m  

三菱UFJ銀行鶴川支店 徒歩498m  

●郵便局  

百合ヶ丘駅前郵便局 徒歩574m  

●コインパーキング  

三井のリパーク川崎百合丘2丁目 徒歩338m  

三井のリパーク川崎百合丘2丁目第2 徒歩567m  

●カーシェア・レンタカー  

タイムズカー百合丘池尻第3駐車場 徒歩352m  

タイムズカージュネス百合ヶ丘 徒歩648m  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩675m  

●専門店・ディスカウントストア  

Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.2km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩675m  

●衣料品店  

洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩424m  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩508m  

●飲食店  

PRONTO新百合丘OPA店 徒歩503m  

ジョナサン新百合ヶ丘駅前店 徒歩565m  

■医療機関  

百合ヶ丘水野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩476m  

ふるたクリニック（小児科） 徒歩571m  

こにし・もりざね眼科 徒歩451m  

ひらやま耳鼻咽喉科クリニック 徒歩743m  

さくらクリニック（皮膚科） 徒歩569m  

新ゆり大塚レディースクリニック（産婦人科） 徒歩481m  

新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩504m  

ダイヤモンド歯科医院 徒歩335m  

■介護施設  

ライフコミューン百合ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩311m  

■教育施設  

●幼稚園  

ルミエール幼稚園 徒歩458m  

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩799m  

●保育園・認定こども園  

AIAI NURSERY新百合ヶ丘 徒歩244m  

認定こども園ルミエール幼稚園 徒歩461m  

天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 徒歩479m  

●小学校

百合丘小学校 徒歩512m  

麻生小学校 徒歩920m  

南百合丘小学校 徒歩988m  

●中学校  

麻生中学校 徒歩1.7km  

●大学・短大  

日本映画大学 徒歩514m  

昭和音楽大学 徒歩856m  

昭和音楽大学短期大学部 徒歩856m  

■公共施設・行政関連  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩787m  

●公園  

万福寺檜山公園 徒歩310m  

万福寺おやしろ公園 徒歩466m  

百合丘第4公園 徒歩519m  

●警察署・交番  

麻生警察署百合丘交番 徒歩552m  

麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩696m  

麻生警察署 徒歩1.1km  

●消防署  

麻生消防署百合丘出張所 徒歩566m  

川崎市消防局麻生消防署 徒歩810m  

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地域の名所・スポット

【日常に潤いを添える、文化と自然が共存する街の魅力】  

『百合ヶ丘・新百合ヶ丘』エリアには、日々の暮らしをより豊かにしてくれる多彩な施設が充実しており、家族の時間も、自分の時間も、大切にしたい方にとって理想的なロケーションが広がっています。自然を感じる憩いの公園、地域に根ざした商業施設、趣味や健康を育むスポーツ施設、そして知的好奇心を刺激する文化拠点まで、住まう人々の心を癒し、育み、彩る環境が整っているのです。  

■　自然とふれあう散策コースも充実　■  

◎万福寺檜山公園（徒歩310m）  

住宅街の一角にひっそりと佇むこの公園は、四季折々の植物に囲まれた落ち着いた雰囲気が魅力です。春には桜、秋には紅葉と、季節の移ろいを感じながらのんびりと過ごせる貴重な場所。お子様との散歩やちょっとした休憩にもぴったりで、日常の中に小さな安らぎを見つけられるスポットです。  

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩675m）  

日用品から衣料品、食品まで揃う大型商業施設。アクセスもしやすく、週末のお買い物やファミリーでの外出にも重宝される存在です。飲食店や専門店も多数入っており、時間を気にせずにショッピングや食事が楽しめます。  

◎カフェ・ド・シュロ（約2.0km）  

少し足を延ばせば、多摩区の住宅街に佇む隠れ家的カフェ『カフェ・ド・シュロ』が。静かな時間が流れる空間で、ゆっくりと読書を楽しんだり、友人との語らいの場に使ったりと、ライフスタイルに彩りを添えてくれます。自分だけのとっておきの場所として訪れてみたくなる、そんな一軒です。  

■　健康と趣味を育むスポーツ施設　■  

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩920m）  

住宅街からアクセスできる、コンパクトながら整備の行き届いたゴルフクラブ。初心者から上級者まで気軽に楽しめる環境が整っており、休日のリフレッシュにぴったりです。日常の中で無理なく運動を取り入れたい方には最適の施設です。  

◎麻生スポーツセンター（徒歩1.1km）  

室内プールやトレーニングルーム、体育館などを備えた地域のスポーツ拠点。家族での利用はもちろん、個人での健康管理にも役立ちます。公共施設として利用しやすい料金体系も魅力で、定期的な運動習慣を身につけるにはうってつけの場所です。  

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

高台に位置し、開放的な雰囲気と眺望が楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしでスカッとストレス解消できるこの場所は、ビジネスマンにも人気のリフレッシュスポットです。  

■　感性を磨く文化と教育の場　■  

◎川崎市アートセンター・アルテリオ小劇場（徒歩671m）  

芸術に親しめる貴重な文化施設。映画上映や演劇、音楽イベントなどが随時開催されており、日常の中にアートを取り入れることができます。家の近くで非日常的な時間を味わえるという贅沢がここにはあります。  

◎川崎市立麻生図書館（徒歩784m）  

地域密着型の図書館で、子どもから大人まで多くの利用者に愛される知の拠点。落ち着いた環境で静かに本に親しむ時間は、家族の知的な交流にもつながります。  

◎日本女子大学 成瀬記念館西生田記念室（約3.2km）  

大学の構内にある記念施設で、学びの歴史や文化的背景を知ることができる場。文化的関心を深めたい方や、子どもの学びのヒントに出会いたい方にもおすすめです。  

■　歴史を感じる名所・旧跡も豊富　■  

◎旧伊藤家住宅（約5.7km）  

明治時代の建築様式を色濃く残す貴重な文化財。日本家屋の美しさを間近で感じることができ、地域の歴史を知るうえでも一度は訪れておきたいスポットです。  

◎旧北村家住宅（約5.9km）  

自然と調和した佇まいの中で、当時の生活様式や時代背景を学ぶことができる施設。小旅行気分で歴史散策が楽しめる環境が整っています。  

◎旧工藤家住宅（約7.2km）  

江戸後期から明治初期にかけての面影を残す伝統的な住まいで、時を越えて現代に語りかけてくるような風情があります。  

『自然・文化・利便性』の三拍子が揃ったこのエリアは、生活の質を高めたいと願うご家族や、静かで上質な暮らしを求める方に最適な環境です。何気ない日常の中に「ちょっとした贅沢」や「心を動かす体験」がある、そんな暮らしを叶える街で、新しい住まいのスタートを考えてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 455m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 495m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 495m  

4. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,755m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 1,788m  

6. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 2,289m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 2,755m  

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,880m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 2,993m  

10. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 3,466m  

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 3,547m  

12. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 3,701m  

13. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 3,778m  

14. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 3,784m  

15. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人/日, 直線距離: 3,820m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎麻生-5 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区百合丘２丁目１６番１

交通施設、距離百合ヶ丘 450m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅もみられる住宅地域

価格300,000(円/㎡) 地積133(㎡)

前面道路の状況南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路側道 北東

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

②

標準地番号川崎麻生-15 調査基準日2024/1/1

住居表示万福寺３－８－１４

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区万福寺３丁目８番１４

交通施設、距離新百合ヶ丘 650m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格390,000(円/㎡) 地積176(㎡)

前面道路の状況北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

③

標準地番号川崎麻生5-1 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８

交通施設、距離百合ヶ丘 140m

用途区分商業地域利用現況店舗,その他

周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格496,000(円/㎡) 地積316(㎡)

前面道路の状況南東 11.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/500

法規制防火地域,市街化区域

④

標準地番号川崎麻生-9 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区百合丘２丁目１１番３

交通施設、距離新百合ヶ丘 850m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格420,000(円/㎡) 地積1,784(㎡)

前面道路の状況南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【選び抜かれた居住空間プラスエーハウス下作延7丁目　～都心アクセスと快適暮らしの融合～】

本物件は、東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩10分という好立地に位置し、半蔵門線直通の東急田園都市線とJR南武線が交わるターミナルエリア、溝の口エリアの中心にある新築一戸建全2棟の住まいです。渋谷、表参道、永田町、大手町などの都心主要エリアへのアクセスが可能なこのエリアは、ビジネス、レジャー、ショッピング、文化活動など、あらゆる面で充実した生活環境を実現しており、働く大人たちや家族連れ、これから住まいを探す全ての人々に理想的な選択肢を提供しています。住まいそのものは、洗練されたデザインと機能性を兼ね備え、住む人のライフスタイルに寄り添った快適な空間づくりが施されているため、忙しい日常の中にもゆったりとした時間を紡ぐことができます。

【立地の魅力と交通の便の良さ】

溝の口駅徒歩10分というアクセスの良さは、都心への移動がスムーズであり、普段の通勤や週末のお出かけにも非常に便利な立地条件となっています。都心へ直通する路線の利便性はもちろん、JR南武線が横断するため、周辺エリアとの連携が図られ、地域全体が活気あふれる環境を形成しています。さらに、ターミナルエリアならではの充実した商業施設やレストラン、ショッピングモールが点在しているため、帰宅後のリフレッシュや休日の買い物、または外食にも大変満足いただけるでしょう。さらに、本物件が位置するエリアは、東急田園都市線によるアクセスだけでなく、多摩川が流れる穏やかな環境や、公園や緑地が点在する地域であり、日々の散歩やジョギングを楽しむ方にもおすすめのエリアです。都心の喧騒と、自然の静けさが共存する環境は、住む人にとって心身ともにリラックスできる大切な要素となります。

【住まいの設計と内装のこだわり】

本物件は、新築ならではの最新設備と機能性を充実させた造りとなっており、住む人の快適な暮らしを強力にサポートします。外部収納スペースが設けられているため、アウトドアグッズやカー用品など、普段室内に収まりにくいアイテムもスッキリと収納可能です。建物内のLDKは広々とした空間を実現しており、カウンター付きのスペースが設けられているため、家事や学習の補助、または鉢植えや小物をディスプレイするコーナーとして多用途に活用できる設計となっています。家族がゆったりと過ごすリビングは、2階占有でプライバシーをしっかりと確保しながらも、内部には十分な採光が確保され、全室が2面採光を採用しているため、一日中明るく快適な住まいを保つことができます。さらに、LDKは床暖房が標準装備され、寒い季節には足元からじんわりと温かさを感じることができ、冬場の冷え込みを気にすることなく、リラックスできる空間となっているのも大きな魅力です。家事動線や機能面にも十分な配慮が施され、キッチンそばにランドリースペースを配置することで、家事効率が向上し、忙しい毎日をサポートする住まいへと仕上がっています。

【細部にわたる設備と安心の暮らし】

本物件には、住まいの快適性と安全性を高めるための最新設備が豊富に取り入れられています。例えば、ビルトイン食洗機付きシステムキッチンは、調理と後片付けの手間を大幅に軽減し、家族との時間や自分の趣味により多くの時間を充てることができるよう考えられています。浄水器機能付き水栓は、健康に配慮した設計となっており、安心して美味しい水を飲むことができる環境を提供するとともに、シャンプードレッサーによる使い勝手の良さも住む人々に高い評価を受けています。また、浴室には換気乾燥暖房機付きシステムバスを導入し、季節を問わず快適に入浴できる環境を実現しています。さらに、TVモニター付きインターホンの設置により、来客の確認が容易になり、セキュリティ面でも安心感をもたらしています。住まい全体に点在する各居室収納は、日々の生活用品や季節物の整理に大変便利であり、すっきりとした室内空間を維持できるよう設計されているため、整理整頓が苦手な方でも心配なく暮らせる工夫が隅々に施されています。

【空間デザインと快適な生活の実現】

本物件の住空間は、デザイン性と機能性が融合しており、在宅ワークや子どもたちの学習スペースとしても最適な環境が整っています。LDK内に設けられたカウンタースペースは、単なる調理スペースに留まらず、柔軟に空間利用が可能なため、書斎や作業机としても利用でき、家族それぞれの多様なライフスタイルに対応する工夫が見事に取り入れられています。下がり天井のスタイリッシュなキッチンは、開放感と機能美を兼ね備え、住む人が快適に料理を楽しむための最適な空間を演出しており、また、ビルトインガレージの完備により、車を所有するご家庭にも十分な配慮がなされています。加えて、高断熱型LOW-Eガラスの採用により、断熱性の向上と結露対策がなされ、室内温度が安定し快適な空間を維持できる点は、経済的な面においても大きなメリットとなっています。2階占有のリビングは、家族それぞれがプライバシーを保ちながらも、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間となっており、住む人の心に潤いと活力を与えてくれます。さらに、南西ワイドバルコニーが2ヶ所に設けられているため、陽当たりが非常に良好で、料理の添え物としてハーブの寄せ植えを楽しむなど、小さなグリーンスペースを暮らしに取り入れる工夫も可能です。

【地域環境と将来への投資価値】

本物件の魅力は、単に住まいの設備や間取りだけに留まらず、周辺環境との調和にも大きな特徴があります。徒歩圏内には、品揃え豊富なオーケー溝ノ口店や東急ストア溝の口店、ライフ溝口店、そして地域密着型のスーパーマックスバリュなど、日々の買い物に困らない大型スーパーやコンビニエンスストアが整然と配置され、住む人々にとっての日常生活を豊かにサポートしています。高津幼稚園や川崎市立下作延小学校、川崎市立西高津中学校といった教育施設も近隣に位置しており、子育て世帯にとって安心して子どもを預けられる環境が整っています。加えて、ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店をはじめとするドラッグストアの存在は、生活必需品の調達における利便性を高め、地域全体が安全かつ快適な暮らしを提供するエリアであることを印象付けます。多摩川がそばを流れる穏やかな街並みや、周辺に点在する公園の存在は、住む人々にとって日常の中のリラクゼーションスポットとして機能し、季節ごとの自然の移ろいを感じながら、心豊かに暮らすための理想のロケーションを実現しています。また、地域のインフラ面においても整備された歩道や充実した公共交通機関のアクセスは、今後の資産価値の向上や将来への投資としての魅力を高める要素となり、長く安心して住むことができる住居としても評価されています。

『洗練されたデザインと機能性』をコンセプトに、プラスエーハウス下作延7丁目は、最新の住宅設備と高いデザイン性、そして交通や周辺環境の充実度により、これからの生活におけるあらゆるシーンを豊かに彩る住まいとして多くの方々にご好評を得ることでしょう。住まい手が望むのは、単なる建物としての住宅ではなく、日々の暮らしが心から満たされ、安心して長く住み続けることができる場所であり、本物件はその理想を余すところなく具現化しています。未来の快適な生活を約束する本住居は、都市の洗練された利便性と、心地よい自然との融合、そして家族みんなが集う温かなリビングによって、今後の生活に無限の可能性と輝きをもたらすことでしょう。これから住まいをお探しになるすべての方々に、本物件は新たな生活のスタートを切るための理想的な選択肢として、大きな魅力と投資価値を提供しています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：50.05㎡(15.14坪)

建物面積：92.20㎡(27.89坪)※車庫部分11.60㎡・備蓄倉庫1.86㎡含む

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2904号

間取り：3LDK

■所在地：神奈川県川崎市高津区下作延7丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩10分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年4月上旬完成予定

■土地権利：所有権・借地権

■建ぺい率：70％              

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：西側約3.3m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上下水、東京ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・南武線『津田山駅』（北口） 徒歩約663m  

・東急田園都市線・東急大井町線『溝の口駅』（西口） 徒歩約712m  

・東急バス『陸橋東口』バス停 徒歩約83m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア  

◎スーパーマーケット  

・オーケー溝ノ口店 徒歩約473m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎津田山店 徒歩約446m  

・セブンイレブン川崎溝口2丁目店 徒歩約476m  

◎ドラッグストア  

・ドラッグストアコスモス高津区役所前店 徒歩約721m  

・アイセイ薬局高津区役所前店 徒歩約746m

■金融機関  

・芝信用金庫溝ノ口支店 徒歩約678m

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎下作延 徒歩約375m  

・ユアー・パーキング溝口第6 徒歩約499m  

・タイムズカー下作延7丁目月極 徒歩約324m  

・三井のカーシェアーズ レガート溝の口 徒歩約377m

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・東急フードショースライス溝の口駅店 徒歩約778m  

◎専門店・ディスカウントストア  

・マルイファミリー溝口 徒歩約901m  

・Big-A川崎久地店 徒歩約1.1km  

◎家具・家電  

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩約1.1km  

・ノジママルイファミリー溝口店 徒歩約900m  

・ヤマダデンキテックランド溝の口店 徒歩約961m  

◎衣料品店  

・ジーユー溝の口ノクティプラザ店 徒歩約873m  

・ハニーズ溝の口ノクティ店 徒歩約878m  

◎飲食店  

・丸亀製麺川崎津田山店 徒歩約422m  

・牛角溝の口店 徒歩約608m

■医療機関  

・溝ノ口診療所（内科・小児科） 徒歩約668m  

・木暮クリニック（消化器科） 徒歩約794m  

・武井クリニック（外科） 徒歩約685m  

・いとう眼科 徒歩約915m  

・田園二子クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約731m  

・四季の森クリニック（皮膚科・泌尿器科） 徒歩約794m  

・みきレディースクリニック（産婦人科） 徒歩約577m  

・ハートデンタルクリニック（歯科） 徒歩約266m

■介護施設  

・有料老人ホーム『ブランシエールケア溝の口』 徒歩約760m

■幼稚園・保育園・学校  

◎幼稚園  

・高津幼稚園 徒歩約565m  

・津田山幼稚園 徒歩約1.1km  

・洗足学園大学附属幼稚園 徒歩約1.3km  

◎保育園・認定こども園  

・すこやか溝口保育園 徒歩約432m  

・溝口ピノキオ保育園 徒歩約515m  

・緑の杜保育園 徒歩約634m  

◎小学校  

・下作延小学校 徒歩約643m  

・高津小学校 徒歩約950m  

・上作延小学校 徒歩約1.2km  

◎中学校 

・西高津中学校 徒歩約710m  

■公共施設・公園  

・川崎市高津区役所 徒歩約829m  

・川崎市高津区橘出張所 徒歩約3.0km  

・津田山公園 徒歩約627m  

・久地梅林公園 徒歩約947m  

・津田山第3公園 徒歩約1.2km  

■警察署  

・高津警察署津田山駅前交番 徒歩約739m  

・高津警察署溝口駅前交番 徒歩約796m  

・高津警察署 徒歩約1.2km

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【暮らしのそばに広がる魅力の街】  

〜自然・文化・スポーツを身近に感じられる、津田山・溝の口エリアの豊かな日常〜

都心へのアクセスが良く、再開発によってますます注目を集める「溝の口」や「津田山」エリア。しかしこの街の本当の魅力は、単なる利便性だけではありません。生活圏内に緑あふれる公園や地域に根ざした文化施設、多彩なスポーツ施設、さらには歴史や伝統を感じる名所が身近にあるという、暮らしの質をぐっと高めてくれる要素が詰まっています。今回は、そんな津田山・溝の口周辺の名所・スポットを、日々の暮らし目線で詳しくご紹介いたします。

■日常の中に自然とやすらぎを  

◎津田山公園（徒歩約627m）  

緑豊かな『津田山公園』は、地域の人々にとって心安らぐ場所。園内には遊具もあり、お子様との遊び場やお散歩コースとしてもぴったりです。木々が多く、四季折々の景観を楽しむことができるため、休日は家族連れで賑わい、地域の交流の場としても愛されています。

■お買い物も食事も徒歩圏で楽しめる  

◎東急フードショースライス溝の口駅店（徒歩約778m）  

駅直結でアクセスしやすい商業施設『東急フードショースライス』は、毎日の食卓に彩りを添える多彩な食品店が並びます。新鮮な野菜や惣菜、ちょっとした贈り物にぴったりなスイーツまで、日常使いにも特別な日にも便利なスポットです。

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩約1.3km）  

洗練された空間で本格グリル料理が楽しめる『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』は、特別な記念日やちょっと贅沢なランチにおすすめ。テラス席からは街の景色を眺めながら、ゆったりとした時間が過ごせる人気のレストランです。日常の中に非日常のひとときを取り入れられる、そんな大人の空間が徒歩圏内にあるのもこのエリアの魅力のひとつです。

■趣味や健康づくりにも最適なスポーツ施設  

◎アルバゴルフクラブ（徒歩約743m）  

初心者から上級者まで楽しめる室内型の『アルバゴルフクラブ』。天候に左右されずにスイングの練習ができるうえ、最新のシミュレーターやレッスン体制も整っており、仕事帰りにも立ち寄れるアクセスの良さが人気です。

◎久地ゴルフガーデン（徒歩約1.6km）  

屋外でのびのびとプレイしたい方には『久地ゴルフガーデン』がおすすめ。開放感のある打ちっぱなし練習場で、リフレッシュやストレス解消にもぴったり。自然に囲まれた空間で、ゴルフの腕を磨くひとときを。

◎川崎市高津スポーツセンター（徒歩約1.9km）  

多目的に利用できる市営のスポーツ施設。バスケットボールやバレーボール、卓球、トレーニングジムなどが利用可能で、地域の健康維持やスポーツ交流の拠点となっています。家族や仲間とのレジャーとしても、日々の運動習慣づくりにも最適です。

■地域に根差した文化・教育施設が充実  

◎川崎市高津市民館（徒歩約900m）  

市民のための交流拠点『高津市民館』では、講演会やサークル活動、子ども向けイベントなどが定期的に開催されており、世代を超えた学びとふれあいの場になっています。

◎川崎市立高津図書館（徒歩約1.1km）  

落ち着いた環境で読書や調べ物ができる『高津図書館』は、学習スペースも充実しており、学生から社会人まで幅広い層に利用されています。小さなお子様向けの絵本や読み聞かせイベントもあり、家族での利用にも最適です。

◎川崎市教育委員会 地名資料室（徒歩約1.1km）  

地域の歴史や地名の由来を深く知ることができる『地名資料室』。地元のことをもっと知りたい方や、お子様の自由研究にも役立つ資料が多数揃っています。

■歴史と伝統が息づく名所・旧跡  

◎岡本公園民家園（徒歩約3.7km）  

江戸時代の民家を移築保存し、当時の暮らしぶりをそのままに感じられる『岡本公園民家園』。日本の伝統的な建築や生活文化に触れられる貴重なスポットで、家族連れや歴史ファンに人気です。

◎等々力不動尊（徒歩約5.0km）  

静けさと緑に包まれた『等々力不動尊』は、古くから地元に親しまれてきた由緒ある寺院。石段を上がった先に広がる境内からは、清々しい気が感じられ、参拝のあとは周辺の自然散策も楽しめます。

◎旧佐々木家住宅（徒歩約5.0km）  

歴史的建造物として保存されている『旧佐々木家住宅』は、近世の住まいの様式や生活を学べる重要な文化財。落ち着いた雰囲気の中で、地域の歴史に想いを馳せることができるスポットです。

【まとめ】  

津田山・溝の口エリアは、ただの便利なベッドタウンではありません。自然と都市が調和したこの場所には、日常を少し豊かにしてくれる小さな魅力が点在しています。徒歩圏内で楽しめるスポットが多いからこそ、忙しい日々の中でも家族と過ごす時間や、自分を癒す瞬間がぐっと身近になります。利便性に加えて、暮らしに潤いを与えてくれる環境を求める方に、まさに理想の住まいと言えるでしょう。今の暮らしを少しアップグレードしたい方にこそおすすめしたい、魅力あふれる街です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「津田山」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,346人／日、直線距離：539m）  

東急大井町線「溝の口」駅（調査年：2021年、乗降客数：243,394人／日、直線距離：544m）  

東急田園都市線「溝の口」駅（調査年：2021年、乗降客数：243,394人／日、直線距離：545m）  

南武線「武蔵溝ノ口」駅（調査年：2021年、乗降客数：136,610人／日、直線距離：635m）  

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅（調査年：2021年、乗降客数：25,119人／日、直線距離：1,014m）  

東急田園都市線「梶が谷」駅（調査年：2021年、乗降客数：31,935人／日、直線距離：1,087m）  

南武線「久地」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,610人／日、直線距離：1,456m）  

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,151人／日、直線距離：1,530m）  

東急田園都市線「二子玉川」駅（調査年：2021年、乗降客数：76,205人／日、直線距離：2,019m）  

東急大井町線「二子玉川」駅（調査年：2021年、乗降客数：43,142人／日、直線距離：2,019m）  

東急田園都市線「宮崎台」駅（調査年：2021年、乗降客数：40,818人／日、直線距離：2,245m）  

南武線「武蔵新城」駅（調査年：2021年、乗降客数：59,194人／日、直線距離：2,765m）  

南武線「宿河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,026人／日、直線距離：2,805m）  

東急田園都市線「宮前平」駅（調査年：2021年、乗降客数：41,150人／日、直線距離：2,990m）  

東急大井町線「上野毛」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,490人／日、直線距離：3,107m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■川崎高津-5（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市高津区久地1丁目486番15外（住居表示：久地1-2-26）  

●最寄駅：東急田園都市線・東急大井町線『溝の口』駅 徒歩約800m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（一般住宅、アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：397,000円／㎡　●地積：142㎡  

●前面道路：北東側6.6m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎高津-3（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市高津区下作延1丁目43番3（住居表示：下作延1-4-11）  

●最寄駅：東急田園都市線・東急大井町線『溝の口』駅 徒歩約400m  

●用途地域：第二種住居地域  

●利用現況：住宅（小規模な一般住宅、アパートが混在する住宅地域）  

●地価：482,000円／㎡　●地積：175㎡  

●前面道路：東側4.0m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎高津5-4（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市高津区下作延2丁目252番2（住居表示：下作延2-7-2）  

●最寄駅：東急田園都市線・東急大井町線『溝の口』駅 徒歩約400m  

●用途地域：近隣商業地域  

●利用現況：住宅・店舗（中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域）  

●地価：645,000円／㎡　●地積：187㎡  

●前面道路：北東側15.0m市道　●建ぺい率／容積率：80％／300％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■高津5-3（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：川崎市高津区下作延2丁目252番2（住居表示：下作延2-7-2）  

●最寄駅：東急田園都市線・東急大井町線『溝の口』駅 徒歩約400m  

●用途地域：近隣商業地域  

●利用現況：住宅・店舗（中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域）  

●地価：684,000円／㎡　●地積：187㎡  

●前面道路：北東側15.0m市区町村道　●建ぺい率／容積率：80％／300％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静けさと利便性を兼ね備えた暮らしの舞台：ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺東5丁目1期＆2期】

川崎市麻生区王禅寺東の静かな住宅街に誕生する『ニュービルドシリーズ』は、全4棟の新築一戸建住宅プロジェクトです。ここは、日常の喧騒から離れつつも利便性を兼ね備えた理想的な住環境を提供します。交通利便性が高く、周辺施設も充実したこのエリアは、子育て世帯から幅広い世代にとって魅力的な住まいとなるでしょう。

■◎【自然と都市の融合：利便性に優れたロケーション】  

最寄り駅の小田急電鉄線「柿生」駅からバスで約10分、バス停「東柿生小学校」から徒歩2分という近さが魅力的です。また、「新百合ヶ丘」駅へもバスで約17分、バス停「王禅寺口」から徒歩3分とアクセスが良好です。「新百合ヶ丘」駅周辺には商業施設や映画館、公園が広がり、生活必需品やレジャーがすべて駅周辺で揃います。さらに、2030年には横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる予定で、横浜方面へのアクセスが飛躍的に向上する見込みです。  

■◎【全棟の特徴：デザインと機能性の融合】  

各棟は個性豊かなデザインでありながら、統一感のある外観が街並みに調和しています。1期1号棟は、縦に広がる開放的な吹き抜けを採用した設計で、リビングに隣接するサービスルームも完備。駐車スペースは並列で3台可能と、来客の多いご家庭にも最適です。2期1号棟から3号棟は、南道路に面しており、陽光が降り注ぐ明るい住空間を実現しました。カースペースも並列で2台分確保されており、車を頻繁に利用する家庭にとって便利です。  

■◎【注目の設備：快適性と安全性を追求】  

テレビCMでも話題の最新設備を標準搭載。  

・シャワーの新常識「ミラブルZero」で、心地よいバスタイムを提供。  

・家中の水を浄化する「サイエンスウォーターシステム」で安心安全な暮らし。  

・マイクロバブルバス「ミラバス」で癒しのひとときを実現。  

さらに、地盤20年保証、建物10年保証、ZEH水準、省エネ性能、白蟻5年保証など、安心して暮らせるための保証も充実しています。  

■◎【周辺環境：生活の利便性と豊かな自然】  

徒歩圏内には教育施設や生活施設が整っています。  

・川崎市立東柿生小学校（徒歩4分）  

・川崎市立柿生中学校（徒歩22分）  

・業務スーパー上麻生店（徒歩11分）  

・ローソンスリーエフ下麻生店（徒歩6分）  

・川崎東柿生郵便局（徒歩1分）  

さらに、近隣には籠口ノ池公園（徒歩8分）といった自然を感じられるスポットもあり、家族での散策や子どもの遊び場として利用できます。  

■◎【注目の街「新百合ヶ丘」：暮らしを彩る未来の利便性】  

多摩丘陵の自然と都市機能が融合する「新百合ヶ丘」エリアは、映画館や大型ショッピングモール、公園が揃い、幅広い世代に支持されています。横浜市営地下鉄の乗り入れにより、さらに発展が期待される注目の街です。  

静かな環境と利便性を兼ね備えた『ニュービルドシリーズ』は、家族の新しい暮らしを彩る理想の住まいです。未来の快適な生活を、この地で実現しませんか？お問い合わせはお早めにどうぞ。

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【物件概要】

■ 交通

・小田急電鉄線「柿生」駅 バス10分 バス停「東柿生小学校」停歩2分  

・小田急電鉄線「新百合ヶ丘」駅 バス17分 バス停「王禅寺口」停歩3分  

【1期】  

◎ ～1号棟～  

・価格：※成約済

・土地面積：147.37㎡（44.57坪）  

・建物面積：1F 58.79㎡、2F 45.54㎡（合計 104.33㎡ / 31.55坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00597H号  

・間取り：3SLDK + WIC + SIC + PANTRY  

■ 所在：川崎市麻生区王禅寺東5丁目  

■ 販売棟数：全1棟  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ 建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

■ 構造：木造2階建  

■ 駐車場：有（3台分）  

■ 接道：西側公道（接道約8.38m、幅員約4.0m、セットバック面積12.55㎡）  

■ 完成予定：2024年12月上旬  

■ 引渡：要相談  

■ 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

■ 備考：  

※ 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※ 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担です。  

※ 住宅ローン減税利用の場合の住宅省エネルギー性能証明書取得費用：55,000円（税込）。  

※ フラット35利用の場合の適合証明書取得費用：132,000円（税込）。  

※ 図面と現況が異なる場合は現況優先となります。  

【2期】  

◎ ～1号棟～  

・価格：※成約済

・土地面積：136.91㎡（41.41坪）  

・建物面積：1F 50.51㎡、2F 52.17㎡（合計 102.68㎡ / 31.06坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00596H号  

・間取り：4LDK + WIC + PANTRY  

◎ ～2号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：125.04㎡（37.82坪）  

・建物面積：1F 49.68㎡、2F 49.68㎡（合計 99.36㎡ / 30.05坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00528H号  

・間取り：4LDK + PANTRY  

◎ ～3号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：125.05㎡（37.82坪）  

・建物面積：1F 49.68㎡、2F 49.68㎡（合計 99.36㎡ / 30.05坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00529H号  

・間取り：4LDK + SIC + PANTRY  

■ 所在：川崎市麻生区王禅寺東5丁目  

■ 販売棟数：全3棟  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ その他法令制限：第1種高度地区  

■ 建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

■ 構造：木造2階建  

■ 駐車場：有（2台分）  

■ 接道：  

・南側私道（接道約36.9m、幅員約4.5m）  

・西側公道（接道約12.7m、幅員約0.9m）  

■ 私道負担・持分：  

・158番15：15㎡（持分6/16）  

・158番14：154㎡（持分6/16）  

・158番2：27㎡（持分6/8）  

■ 完成予定：2024年12月下旬  

■ 引渡：要相談  

■ 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

■ 備考：  

※ 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※ 土地面積は机上分筆のため、多少増減がある場合があります（増減精算はなし）。  

※ 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担です。  

※ 住宅ローン減税利用の場合の住宅省エネルギー性能証明書取得費用：55,000円（税込）。  

※ フラット35利用の場合の適合証明書取得費用：132,000円（税込）。  

※ 図面と現況が異なる場合は現況優先となります。  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「柿生」駅 南口 徒歩2.2km  

・利用駅：小田急小田原線、小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 徒歩3.3km  

・バス停：川崎市営バス「東柿生小学校」 徒歩196m  

■ スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩474m、ローソンLTF下麻生店 徒歩474m  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎下麻生店 徒歩545m  

・金融機関：JAセレサ川崎東柿生 徒歩514m  

・郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩75m  

■ ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー上麻生店 徒歩837m  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.4km  

■ 衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.4km、ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.1km  

・飲食店：はま寿司川崎下麻生店 徒歩614m、マクドナルド下麻生店 徒歩822m  

■ 病院  

・内科、小児科：キウイファミリークリニック 徒歩603m  

・消化器科、外科：ゆうクリニック 徒歩999m  

・皮膚科：アトピちあき皮膚科 徒歩587m  

・泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩1.2km  

・眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩1.4km  

・歯科：柿生めぐみ歯科 徒歩703m  

■ 介護施設  

・有料老人ホーム：ニチイホーム 柿生 徒歩732m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：柿の実幼稚園 徒歩984m  

・保育園：はじめの一歩保育園 徒歩969m、王禅寺しらゆり保育園 徒歩995m、にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩1.3km  

・小学校：東柿生小学校 徒歩266m、虹ヶ丘小学校 徒歩1.2km、王禅寺中央小学校 徒歩1.3km  

・中学校：柿生中学校 徒歩1.7km、王禅寺中央中学校 徒歩1.2km  

■ 公共施設  

・公園：ちびっこ広場 徒歩313m、籠口ノ池公園 徒歩606m、王禅寺すぎのき緑地 徒歩679m  

・警察署：麻生警察署南王禅寺交番 徒歩1.4km  

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【王禅寺エリアで豊かな暮らしを実現！自然と文化が織りなす魅力的なスポット巡り】

■ 家族で楽しめる『お出かけスポット』

◎ 『ちびっこ広場』  

徒歩わずか313mにある『ちびっこ広場』は、小さなお子さま連れのご家庭に最適な遊び場です。広々とした芝生と遊具が揃い、子どもたちが安心して遊べる環境です。平日の放課後や週末の家族時間にぴったりの場所として地元住民に親しまれています。

◎ 『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩1.3kmの『SUN FARMERS CAFE』では、新鮮な地元産の野菜を使用したメニューが楽しめます。落ち着いた雰囲気の店内やテラス席で、ゆっくりとしたカフェタイムを満喫できるこの場所は、大人から子どもまで幅広い層に人気のスポットです。

◎ 『K's PET』  

徒歩2.0kmに位置する『K's PET』は、ペット好きの方にとって注目の場所。ペット用品の購入や専門的なケアを受けられる施設として、ペットとの暮らしを豊かにサポートしてくれます。

■ 趣味とスポーツを満喫する場所

◎ 『緑ゴルフコース』  

徒歩1.4km、初心者から上級者まで楽しめる『緑ゴルフコース』は、美しい自然に囲まれたゴルフ場です。気軽にゴルフを楽しみたい方にも最適で、地域のゴルフ愛好家たちの集いの場にもなっています。

◎ 『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』  

徒歩1.6kmの『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、アマチュアから本格的にテニスを楽しみたい方まで幅広く利用できる施設です。週末には家族や友人と一緒に汗を流しながら健康的な時間を過ごせます。

◎ 『ふるさと村テニスクラブ』  

徒歩1.8kmに位置する『ふるさと村テニスクラブ』は、自然豊かな環境でプレイを楽しめるスポット。リフレッシュしながらスポーツを楽しむのに最適な場所です。

■ 学びと文化を楽しむ施設

◎ 『桐蔭学園シンフォニーホール』  

徒歩2.9km、音楽好きにはたまらない『桐蔭学園シンフォニーホール』は、クラシックコンサートや学生による演奏会が行われる場です。上質な音楽を身近で楽しむことができます。

◎ 『川崎市立麻生図書館 柿生分館』  

徒歩2.6kmにある『麻生図書館 柿生分館』は、静かに読書を楽しむことができる空間。豊富な書籍や資料が揃っており、知識を深めるには最適の場所です。

◎ 『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩4.0kmに位置する『旧白洲邸 武相荘』は、昭和の名士・白洲次郎と正子夫妻の暮らしを垣間見ることができる歴史的建造物。日本の伝統文化や美しい庭園の景観が堪能でき、歴史好きには必見のスポットです。

■ 歴史に触れる名所・旧跡

◎ 『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩3.7km、自然の美しい景観を楽しめる『市ヶ尾水辺の広場』は、散歩や自然観察にぴったりの場所です。週末のリフレッシュや写真撮影にも最適です。

◎ 『旧伊藤家住宅』と『旧工藤家住宅』  

それぞれ徒歩6.8km、7.9kmに位置する歴史的建造物である『旧伊藤家住宅』と『旧工藤家住宅』は、江戸時代の住居の特徴を残した貴重な文化財です。日本の伝統的な建築様式や生活文化を学ぶ場としても注目されています。

■ まとめ

王禅寺エリアは、自然豊かな環境とともに、多彩な施設が徒歩圏内に揃う理想的な居住地です。公園やスポーツ施設、文化的な拠点が充実しており、日常生活に彩りを添えてくれるでしょう。家族や友人とともに、この魅力的な地域で新しい生活を始めてみませんか？興味を持たれた方はぜひ一度、この地域を訪れてその魅力を直接体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,748m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,708m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,708m  

4. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,846m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,852m  

6. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,260m  

7. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,351m  

8. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,905m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,954m  

10. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,040m  

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 4,088m  

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,108m  

13. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,141m  

14. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 4,162m  

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,206m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 川崎麻生-21（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺東5-24-8  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 179,000円/㎡  

地積: 209㎡  

前面道路: 南 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 麻生-2（調査基準日: 2024年7月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区王禅寺東5-24-8  

地番: 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 181,000円/㎡  

地積: 209㎡  

前面道路: 南 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

■ 川崎麻生-22（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区下麻生2-35-13  

地番: 神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17  

交通: 柿生駅 2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

価格: 158,000円/㎡  

地積: 138㎡  

前面道路: 西 4.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.2%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 川崎麻生-34（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区下麻生3-10-7  

地番: 神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6  

交通: 柿生駅 2,000m  

用途区分: －  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域  

価格: 118,000円/㎡  

地積: 173㎡  

前面道路: 南 3.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.0%（台形）  

建物構造: W  

給排水状況: 水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化調整区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【登戸エリア新時代の住まい　プラスエーハウス登戸ⅩⅢ】  

　本物件は、全7棟の新築一戸建住宅として、生活動線や環境、利便性にこだわった理想の住まいを提供する登戸エリアの注目物件です。小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩15分、JR南武線「登戸」駅から徒歩18分という立地は、登戸駅周辺の利便性と、再開発が進むエリアならではの洗練された環境が調和した暮らしを実現します。都心へのアクセスも抜群で、登戸駅から新宿駅までは16分という近さは、通勤や休日のお出かけをより快適にするだけでなく、家族の日常にゆとりと活力を与えてくれます。  

【アクセスと暮らしやすさが紡ぐ安心感】  

　登戸駅近くには、スーパーやコンビニといった日常生活を支える施設が充実しており、仕事帰りや休日の買い物にも困らない好立地が魅力です。駅周辺の緑地は四季折々の自然の移ろいを感じさせ、ウォーキングやジョギングなど健康的な生活をサポートしてくれます。さらに、教育機関も充実しており、川崎市立登戸小学校や川崎市立枡形中学校といった施設が徒歩圏内に位置しているため、お子様の安心した通学環境や地域コミュニティとのふれあいが期待できます。役所や公園、幼稚園・保育園なども近く、地域全体が住みやすさを追求したエリアであることが伺えます。  

【豊かな住空間とこだわりの設備が実現する快適な暮らし】  

　本物件は、各邸ともに広々とした5LDKを基本とし、家族の多様なライフスタイルに応える設計がなされています。全棟のLDKは18帖以上のゆとりある空間で、リビング階段を取り入れることで、家族それぞれの動線を配慮しながらも一体感のある生活空間が創出されています。各所に設けられた大型収納やパントリー、ウォークインクローゼット、さらにはSICなどの収納スペースは、日常生活での整理整頓に大いに役立ち、住む人々に快適な暮らしを提供します。対面式キッチンは、家族が一緒に料理を楽しみながら会話が弾む設計となっており、食器洗浄乾燥機の導入により、家事の時短が可能になるため、家族との貴重な時間を確保することができます。浴室には浴室乾燥機が設置され、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができるほか、広々としたバスルームは、日々の疲れを癒すリラックス空間として機能しています。さらに、システムキッチンの3口コンロや防犯・断熱仕様の玄関ドア、ペアガラスの採用など、細部にまでこだわった設備は、環境に優しいだけでなく、冷暖房の効果を高め、家計にもやさしい設計となっています。加えて、全棟にカースペースが1台分確保されているため、車での移動が多いご家族にも安心してご利用いただける環境が整えられています。  

【デザインと機能が融合する住まいの魅力】  

　プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、機能性だけでなくデザイン面にも優れており、2階建ての構造に加えてルーフバルコニーを備えた邸宅も存在します。特に2号棟と7号棟に設けられた開放的なルーフバルコニーは、風通しの良さとともに、空の景色や四季折々の自然を存分に感じることができ、住む人々に新鮮な気持ちをもたらします。各住戸は、家族が集うリビングや対面式キッチンを中心に、収納設備を充実させた間取りが特徴であり、リビングイン階段が空間に一体感と動きを与え、家族全員が気持ちよく過ごせる設計となっています。さらに、充実のアフターサービス保証が付帯されているため、新築ならではの安心感も大きな魅力です。再開発が進む登戸エリアならではの新しい風を感じさせるこの物件は、生活に必要なすべての機能と快適さ、そして将来にわたる資産価値の両立を実現しています。  

【地域との調和が生み出す豊かなライフスタイル】  

　登戸エリアは、周辺に買い物施設や公共施設、緑豊かな公園が点在しており、地域全体が暮らしやすさを追求する街として発展しています。ユーコープ登戸店やファミリーマート登戸中央店が徒歩圏内にあるため、日々の食材や日用品の調達が非常にスムーズであり、忙しい現代人にとって大変魅力的な環境です。さらに、川崎市多摩区役所が近くに位置していることで、行政サービスの利便性も高く、住民としての安心感を一層深めています。公園や緑地は、住民の健康維持だけでなく、子どもたちが安全に遊べる環境を提供しており、また、地域コミュニティが育む温かな交流の場ともなっています。こうした周辺環境は、家族のライフスタイルに合わせた豊かな暮らしを実現するための重要な要素として機能しており、将来的に住み続ける上での安心感と満足感をもたらします。  

【未来への投資としての価値と安心保証】  

　プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、最新の設備と充実した保証制度が整備されているため、住む人々にとって安心して長期的に暮らすことができる資産価値の高い物件です。全棟にわたってアフターサービス保証が付帯され、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられているため、将来にわたる安心感はもちろん、家族の笑顔を守る住まいとしての信頼性が確立されています。新築ならではの最新設備や、省エネ基準に適合した設計は、環境負荷の低減とともに、日常の光熱費の節約にも貢献しており、地球にも家庭にもやさしい住まいを実現しています。防犯対策や断熱性能、ペアガラスの採用といった各種設備は、住む人々の安全と快適さを最優先に考慮した結果であり、住まいの機能美と実用性が融合した理想的な住環境を提供しています。  

　このように、プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、アクセスの良さ、充実した設備、そして豊かな周辺環境が一体となって実現する、未来のライフスタイルを象徴する住まいです。再開発が進む注目の登戸エリアで、家族が一緒に笑顔を共有し、快適で安心した生活を送るための理想の住まいとして、また資産価値を高める投資対象として、多くの方々に選ばれる理由は明白です。住む人すべてが自分らしい暮らしを実現できるこの住環境は、日常の小さな幸せを積み重ね、未来への可能性を広げる貴重な資産であり、安心感と心豊かな生活を手に入れるための最適な選択肢と言えるでしょう。  

　今、プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、あなたとご家族が新たな生活を始めるための扉を開き、未来への明るい一歩を踏み出すための舞台として、その存在感を際立たせています。快適な住空間と充実の設備、そして地域全体の暮らしやすさが融合したこの物件は、今後の生活におけるあらゆるシーンで安心と満足感をもたらし、家族の未来を輝かせるための最高のパートナーとなることでしょう。  

　プラスエーハウス登戸ⅩⅢが提供するのは、単なる住まいではなく、家族一人ひとりが夢や希望を実現するための土台であり、日々の暮らしの中で培われる絆と安心感が積み重なっていく、新しい時代のライフスタイルそのものです。これまでにない充実の住環境と安心保証、そして洗練された設備が融合する本物件は、あなたの未来にふさわしい最高の選択となり、登戸エリアでの新しい生活の幕開けを力強くサポートする存在となるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.06㎡(21.19坪)

建物面積：109.50㎡(33.12坪)

建築確認番号：第24KAK建確02152号

間取り：5LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：70.07㎡(21.19坪)

建物面積：105.16㎡(31.81坪)※車庫部分12.31㎡含む

建築確認番号：第24KAK建確02154号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.00㎡(21.17坪)

建物面積：105.34㎡(31.86坪)※車庫部分11.77㎡含む

建築確認番号：第24KAK建確02151号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市多摩区登戸

■交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩15分、JR南武線「登戸」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建、3階建

■築年月：2025年4月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：70％・80％

■容積率：180％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側5.8m公道、4.5m開発道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 北口 徒歩1.2km  

● 利用駅  

・南武線「中野島」駅 出口 徒歩1.3km  

● バス停  

・川崎市営バス「明王」 徒歩408m  

■ スーパー・コンビニ  

● スーパーマーケット  

・ユーコープ登戸店 徒歩393m  

・ヤオコー川崎枡形店 徒歩507m  

● コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップこいずみ店 徒歩51m  

・ファミリーマート登戸中央店 徒歩176m  

■ ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎登戸店 徒歩629m  

■ コインパーキング・カーシェア  

● コインパーキング  

・三井のリパーク川崎枡形1丁目 徒歩451m  

・東洋CARMAX枡形1丁目 徒歩528m  

● カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー登戸プティボア駐車場 徒歩184m  

・ホンダオートレンタカー多摩カウンター店 徒歩412m  

■ ショッピング施設  

● ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘 徒歩1.5km  

● 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー登戸店 徒歩541m  

■ 衣料品店  

・紳士服のコナカ登戸店 徒歩686m  

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩791m  

■ 飲食店  

・ジョリーパスタ川崎生田店 徒歩382m  

・松屋川崎枡形店 徒歩475m  

■ 病院  

● 内科  

・西根医院 徒歩404m  

● 消化器科  

・あさい内科医院 徒歩501m  

● 小児科  

・すばる診療所 徒歩599m  

● 外科  

・藤田クリニック 徒歩1.2km  

● 眼科  

・ふじえ眼科 徒歩665m  

● 耳鼻咽喉科  

・たま耳鼻咽喉科 徒歩943m  

● 皮膚科  

・森田皮膚科 徒歩665m  

● 泌尿器科  

・牧野クリニック 徒歩665m  

● 歯科  

・菊池歯科医院 徒歩567m  

■ 介護施設  

・介護付有料老人ホーム「みんなの家・川崎中野島」 徒歩553m  

■ 幼稚園・保育園・学区  

● 幼稚園  

・丸山幼稚園 徒歩589m  

・中野島幼稚園 徒歩940m  

・カリタス幼稚園 徒歩1.1km  

● 保育園（認可・こども園）  

・登戸ピノキオ保育園 徒歩309m  

・稲田保育園 徒歩374m  

・アスク向ヶ丘遊園北保育園 徒歩377m  

● 小学校

・登戸小学校 徒歩483m  

・中野島小学校 徒歩965m  

・東生田小学校 徒歩1.4km  

● 中学校  

・枡形中学校 徒歩897m  

・カリタス女子中学校 徒歩967m  

■ 高校・大学・専門学校  

・カリタス女子高等学校 徒歩990m  

・生田東高等学校 徒歩1.1km  

■ 公共施設  

● 市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区役所 徒歩810m  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.7km  

● 公園  

・東生田緑地 徒歩1.2km  

・登戸第二児童公園 徒歩1.3km  

・生田大谷第1公園 徒歩1.5km  

● 警察署・交番  

・多摩警察署 徒歩755m  

● 消防署  

・川崎市消防局多摩消防署 徒歩632m  

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【豊かな自然と歴史が彩る暮らし】  

～周辺の名所・スポットをご紹介～  

■◎ 自然を楽しめるお出かけスポット  

日々の暮らしの中に自然を感じられるスポットが点在しています。四季折々の風景を楽しみながら、リラックスできる時間をお過ごしください。  

●【中イ園】（徒歩585m・川崎市多摩区中野島3-31-40）  

閑静な住宅街に広がる果樹園で、季節の果物狩りが楽しめます。家族連れや友人同士で訪れるのにぴったりなスポットです。  

●【すみや梨園】（徒歩692m・川崎市多摩区登戸650）  

地元でも人気の梨園。甘くみずみずしい梨を収穫できる体験は、お子様の食育にもおすすめです。  

●【東生田緑地】（徒歩1.2km・川崎市多摩区枡形4丁目）  

広大な緑が広がる自然豊かな公園。散策やジョギングを楽しめるだけでなく、野鳥観察などもできる憩いの場です。  

■◎ スポーツ・アクティブライフを楽しむ施設  

運動が好きな方や健康を意識したい方にぴったりのスポーツ施設が充実しています。  

●【登戸ゴルフセンター】（徒歩648m・川崎市多摩区登戸1763）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。スイングの調整やリラックスした時間を過ごしたい方におすすめです。  

●【FREEGO Country Club】（徒歩1.1km・川崎市多摩区登戸2121-1）  

開放的な雰囲気のスポーツクラブで、様々なアクティビティが楽しめます。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

●【フロンタウン生田テニスコート】（徒歩1.3km・川崎市多摩区生田1-1-1）  

テニス愛好者に人気の施設。広々としたコートで思い切りプレーを楽しめます。  

■◎ 知的好奇心を刺激する文化・教育施設  

学びや知識を深める場所が身近にあることで、子どもから大人まで豊かな時間を過ごせます。  

●【川崎市立多摩図書館】（徒歩791m・川崎市多摩区登戸1775-1）  

地域の学びの拠点となる図書館。静かに読書を楽しむだけでなく、学習スペースも充実しています。  

●【川崎市多摩市民館】（徒歩811m・川崎市多摩区登戸1775-1）  

地域イベントや講座が定期的に開催される、市民交流の場。地元の文化に触れる機会が豊富です。  

●【明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）】（徒歩2.1km・川崎市多摩区東三田1-1-1）  

戦争と平和について学べる貴重な施設。歴史を深く知ることで、未来への考え方も広がります。  

■◎ 歴史を感じる名所・旧跡  

歴史に興味がある方におすすめのスポットも徒歩圏内にあります。  

●【旧江向家住宅】（徒歩2.1km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の面影を残す貴重な住宅。歴史好きにはたまらないスポットです。  

●【旧北村家住宅】（徒歩2.2km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

伝統的な日本家屋の佇まいが魅力的な名所。日本の建築文化に触れられます。  

●【旧佐々木家住宅】（徒歩2.1km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的価値の高い建物が保存されており、地元の歴史を知ることができるスポットです。  

■◎ まとめ  

自然に囲まれた環境の中で、スポーツや文化に親しみながら暮らせるエリアです。歴史を感じる名所や、知的好奇心を刺激する施設が充実しており、充実した毎日を過ごすことができます。家族でのお出かけや、趣味を楽しむ時間を大切にしたい方に最適な立地です。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 911m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,076m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,351m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,411m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,413m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,807m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,128m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,330m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,348m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,459m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,528m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,955m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,085m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,100m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,350m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地①  

【標準地番号】多摩-1  

【調査基準日】2024年7月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地149番2  

【交通】登戸駅より1,500m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】345,000円/㎡  

【地積】100㎡  

【前面道路】東側6.3m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% ： 2.0%  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地②  

【標準地番号】川崎多摩-23  

【調査基準日】2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目1456番8  

【交通】向ヶ丘遊園駅より1,300m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】245,000円/㎡  

【地積】80㎡  

【前面道路】北東側4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% ： 1.5%  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

■標準地③  

【標準地番号】川崎多摩-26  

【調査基準日】2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3  

【交通】登戸駅より1,400m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】315,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路】東側8.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% ： 2.0%（台形）  

【建物構造】LS  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

■標準地④  

【標準地番号】川崎多摩-9  

【調査基準日】2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地1530番14  

【交通】向ヶ丘遊園駅より700m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】355,000円/㎡  

【地積】178㎡  

【前面道路】南西側4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】2.0% ： 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来のライフスタイルを創造する理想の住まい～グラファーレ川崎市王禅寺西4期の新築一戸建】

本物件は小田急小田原線『柿生』駅まで徒歩12分という好立地に位置し、周辺には小学校、幼稚園、保育園、各種買い物施設など生活に必要な環境が整っているため、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に安心と利便性を提供する新築一戸建です。敷地面積は広々とした48.90坪を有し、全室が南向きで日当たりに恵まれているため、明るく暖かな住空間が実現され、家族みんなが快適に過ごせる設計となっております。住宅性能表示取得物件として、耐震や耐風性能においても第三者機関の評価を受けた安心の住まいであり、将来にわたって資産価値が維持される点も魅力の一つです。

【住まいの特徴と魅力の詰まった間取り】  

本物件は、ゆとりある落ち着いた暮らしを叶えるために、収納設備や機能性を徹底的に追求した設計となっています。全室にパントリーやシューズインクロークを完備し、特に主寝室は9.75帖と広々とした空間に加え、ウォークインクローゼットが設置されているため、収納に困ることなく衣類や生活用品をすっきりと整理することができます。また、リビングは17.25帖の広さを確保しており、家族が集う居心地の良い場所として、日常のくつろぎや週末の団欒、友人を招いたパーティーなど、さまざまなシーンでその魅力を存分に発揮します。さらに、全居室が6帖以上の広さを持ち、採光にこだわった設計により、どの部屋も明るく風通しが良いのが特徴です。南向きのバルコニーは、日中の陽光をたっぷりと取り込み、洗濯物やアウトドアのリラックスタイムにも最適な環境を提供してくれます。

【高い機能性と充実した設備が叶える快適生活】  

キッチンは、食洗機付きの対面式システムキッチンを採用しており、家族の様子を見ながら調理を楽しむことができる設計です。広いキッチンスペースとパントリーが組み合わさることで、調理器具や食材を効率よく収納できるだけでなく、作業スペースに余裕があるため、料理の腕を磨く方にもぴったりの環境です。また、浴室は浴室乾燥機付きのユニットバスとなっており、窓付きのバスルームは採光と換気に優れているため、常に明るく清潔な空間が保たれます。洗面台はハンドシャワー付きで、白を基調とした爽やかなデザインが心地よい空間を演出し、トイレにはシャワートイレが設置されるなど、細部にまでこだわり抜かれた設備が日々の生活を豊かに彩ります。さらに、24時間換気システムやペアガラスなどの高性能設備を備え、ZEH水準の省エネ性能を実現しているため、光熱費の節約や環境への配慮も万全です。

【機能美とデザイン性が融合した外観と内装】  

外観はシンプルでありながらも上品なデザインを追求し、周囲の環境と調和するモダンな印象を与えます。グラファーレ川崎市王禅寺西4期は、限定１棟の新築分譲住宅として、他にはない希少な存在感を放ち、住む人々に洗練された住環境を提供しています。玄関はコの字型の収納スペースを採用しており、多くの靴を効率よく収納できるとともに、来客時には飾り棚を利用しておもてなしの心を演出することが可能です。敷地が広いため、駐車場スペースもゆとりがあり、カースペースは２台分確保されているため、車を複数台所有するご家庭でも安心してお住まいいただけます。外構にもこだわりが感じられ、緑豊かな環境に調和する造りが施されており、季節ごとに移り変わる風景の中で、心豊かなライフスタイルを実現することができます。

【周辺環境と暮らしの利便性】  

本物件は、交通アクセスが非常に良好な立地に位置しており、小田急小田原線『柿生』駅まで徒歩12分という利便性に加え、周辺には各種教育機関や商業施設、医療機関が充実しています。川崎市内でも評判の良い小学校や中学校が徒歩圏内にあり、幼児から中高生まで安心して通える環境が整っています。また、保育園や幼稚園も近隣に点在しているため、子育て中のご家庭にとっては非常に魅力的な立地となっています。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物や急な用事にもすぐに対応できるため、忙しい現代人のライフスタイルに最適です。さらに、近くには公園も複数存在し、休日には自然の中でリフレッシュすることができるため、家族でのアウトドアや散策を楽しむことができます。住環境全体が整っているため、仕事や学校、趣味に充実した毎日を過ごしながら、ゆったりとした時間を楽しむことができるのです。

【安心と信頼の住宅性能表示取得】  

本物件は、第三者機関による住宅性能表示制度に対応しており、耐震等級・耐風等級ともに最高等級を取得しているため、長期間にわたって安心して暮らせる住まいとして評価されています。これにより、万が一の自然災害にも強い設計が施されており、家族の安全を最優先に考えた建築技術が取り入れられています。住宅性能表示取得物件であることは、品質面での信頼性が保証されるとともに、将来的な資産価値の維持や向上にも寄与するため、住む人々にとっては大きなメリットとなります。高い省エネ性能を実現した設備群は、環境への負荷を低減しつつ、快適な生活空間を提供するだけでなく、エコな暮らしを実践したいと考える方にも理想的な条件を備えています。

【住む人々の未来を彩る、安心と快適の新築一戸建】  

グラファーレ川崎市王禅寺西4期は、洗練されたデザインと高い機能性を兼ね備えた新築一戸建であり、これまでの住まいに対する妥協を一切許さないこだわりの詰まった物件です。全室南向きで陽光がふんだんに降り注ぎ、明るく温かい雰囲気の中で、家族の健康や心の安らぎを実感できる住空間が広がります。豊富な収納スペース、充実したキッチン設備、機能性に優れたバスルームなど、細部にわたるまで配慮された設計は、日々の生活において多くの喜びと利便性をもたらしてくれます。周辺環境の充実は、生活の利便性と安心感を高め、教育環境や商業施設、医療機関などがすぐ近くにあることで、忙しい現代生活においても余裕を持って暮らすことが可能です。

また、限定１棟という希少価値の高さは、所有する喜びと共に、将来にわたって資産価値の向上が期待できる点でも注目すべきポイントです。周囲の自然環境や街並みとの調和が感じられる外観は、見る者に洗練された印象を与えるとともに、住む人々にとっても誇りとなる住まいを実現しています。家族が集い、笑顔が絶えない温かい家庭を築くための理想の空間が、このグラファーレ川崎市王禅寺西4期には存分に用意されており、住む人々の未来への可能性を広げると同時に、日常の快適さと安心感を確実に実感できることでしょう。

このように、グラファーレ川崎市王禅寺西4期は、利便性、機能性、デザイン性、そして安全性がすべて融合した理想的な新築一戸建として、今後の暮らしに大きな可能性を提供する物件です。未来のライフスタイルを見据え、家族の笑顔と共に歩む日々を実現するための最適な住まいとして、ぜひ現地でその魅力を体感していただきたいと考えています。住む人々が安心して未来に羽ばたける、この理想の住空間で新たな生活をスタートさせることで、日常に彩りと豊かさをもたらすとともに、これからの人生において数多くの素晴らしい思い出が刻まれることでしょう。

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【物件概要】

■物件名／1号棟  

■販売価格／成約済

■所在地／川崎市麻生区王禅寺西7丁目  

■交通／小田急小田原線『柿生』駅 徒歩12分  

■土地権利／所有権  

■土地面積／161.68㎡（48.49坪）  

■建物面積／103.50㎡（31.30坪）  

■間取り／4LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）  

■構造／木造 地上2階建  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域  

■その他法令制限／法22条区域・第1種高度地区  

■建ぺい率／50％・60％  

■容積率／80％・150％  

■地目／宅地   

■完成予定／令和6年10月中旬  

■引渡予定／相談  

■駐車場／有（2台分）  

■私道負担・持分／有（242.25㎡×2/23、9.35㎡×2/23、22㎡×2/23）  

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■建築確認番号／第KBI-YKH24-10-1447号

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・小田急小田原線『柿生』駅（南口）徒歩約949m  

◎利用駅  

・小田急多摩線『五月台』駅（南口）徒歩約2.4km  

◎バス停  

・小田急バス『柿生新橋』停 徒歩約175m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店 徒歩約488m  

・ローソン川崎王禅寺西五丁目店 徒歩約503m  

■ドラッグストア  

・ツルハドラッグ川崎下麻生店 徒歩約517m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ王禅寺西7丁目 徒歩約214m  

・タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩約794m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー王禅寺月極 徒歩約212m  

・タイムズカー王禅寺ラフィリア 徒歩約377m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩約2.0km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー上麻生店 徒歩約1.4km  

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩約2.4km  

◎ホームセンター・家具  

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.5km  

◎家電量販店  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩約2.0km  

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約1.1km  

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km  

◎飲食店  

・日高屋柿生駅前店 徒歩約916m  

・伝丸新百合ヶ丘店 徒歩約1.1km  

■病院・クリニック  

◎内科・外科・消化器科  

・だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約674m  

◎小児科・産婦人科  

・芥川バースクリニック 徒歩約701m  

◎眼科  

・柿生駅前眼科 徒歩約1.1km  

◎耳鼻咽喉科  

・鈴木耳鼻咽喉科医院 徒歩約928m  

◎皮膚科  

・かきお駅前さいとうクリニック 徒歩約910m  

◎泌尿器科  

・もちづき泌尿器科クリニック 徒歩約1.2km  

◎歯科  

・的場歯科医院 徒歩約289m  

■幼稚園・保育園・学校  

◎幼稚園  

・柿の実幼稚園 徒歩約1.4km  

◎保育園・認定こども園  

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩約725m  

・柿生保育園 徒歩約957m  

・白山保育園 徒歩約1.4km  

◎小学校 

・真福寺小学校 徒歩約527m  

・柿生小学校 徒歩約1.3km  

・王禅寺中央小学校 徒歩約1.3km  

◎中学校  

・柿生中学校 徒歩約856m  

・麻生中学校 徒歩約1.2km  

・王禅寺中央中学校 徒歩約1.3km  

■公共施設・公園  

◎区役所  

・川崎市麻生区役所 徒歩約2.1km  

◎公園  

・白山公園 徒歩約414m  

・美山台中公園 徒歩約477m  

・王禅寺西公園 徒歩約643m  

◎警察署・交番  

・麻生警察署柿生交番 徒歩約934m  

・麻生警察署南王禅寺交番 徒歩約1.5km  

◎消防署  

・麻生消防署柿生出張所 徒歩約1.2km  

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【心と暮らしが豊かになる街　～王禅寺エリアの魅力スポットガイド～】

日々の暮らしに癒しと彩りを添えてくれる、地域の名所やお出かけスポット。その存在は、単なる生活の利便性を超えて、暮らしの質そのものを高めてくれる大切な要素です。王禅寺エリアは、そんな日常の“ちょっとした幸せ”を叶えてくれるスポットが満載。自然に触れられる公園、おしゃれなカフェ、本格的に楽しめるスポーツ施設、そして知的好奇心を刺激する文化・歴史スポットまで、幅広い魅力が詰まっています。

ここでは、そんな王禅寺周辺の名所やお出かけ先をご紹介いたします。毎日の生活がぐっと豊かになるような場所ばかりです。住まい選びの参考に、ぜひご覧ください。

■お出かけスポット  

◎『白山公園』（徒歩約414m）  

四季折々の自然を感じられる『白山公園』は、地域の方々の憩いの場として親しまれているスポット。ゆったりとした園内にはベンチや遊具も整備され、休日には家族連れの姿も多く見られます。朝のウォーキングやお子さまとの散歩、ペットとのひとときなど、さまざまなシーンで活躍する近隣のオアシスです。

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.4km）  

地元の新鮮な野菜を使った料理やスイーツが楽しめる『SUN FARMERS CAFE』は、ナチュラル志向の方にぴったりのカフェ。緑に囲まれた落ち着いた空間で、ゆっくりと食事やティータイムを楽しめます。お友だちとのランチや、休日のちょっとした贅沢時間にも最適なスポットです。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩約2.0km）  

日々のお買い物に便利な『イオンスタイル新百合ヶ丘』も、身近な生活圏内に。食品、日用品、ファッション、家電、飲食店まで揃った大型商業施設は、家族の週末レジャーにもぴったり。シーズンごとのイベントやセールも楽しみのひとつです。

■趣味・スポーツ施設  

◎『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩約1.3km）  

本格的なゴルフが楽しめる『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、自然豊かな丘陵地に広がるゴルフコース。緑に包まれたリゾートのような空間で、リフレッシュと運動を兼ねて過ごす贅沢な時間を味わえます。ゴルフ好きの方には特に魅力的な環境です。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩約1.6km）  

ご家族やお友だちと気軽に汗を流せる『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、テニス初心者から経験者まで楽しめる地域密着型のクラブ。明るく開放的なコートで、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

◎『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩約2.0km）  

インドアコートで天候に左右されずプレーが楽しめる『ジップテニスアリーナ町田』は、テニススクールも充実しており、ジュニアからシニアまで幅広く対応。習い事や趣味として始めるにもぴったりの施設です。

■文化・教育施設  

◎『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩約1.4km）  

静かで落ち着いた環境の中で読書を楽しめる『麻生図書館 柿生分館』は、地域の子どもから大人まで幅広く利用されている知の拠点。絵本や児童書のほか、地域の歴史に触れられる郷土資料も揃っています。読書好きにはたまらない環境です。

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（徒歩約1.7km）  

昭和音楽大学内にある本格的なホール『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、クラシック音楽やオペラ、バレエなどの本格公演を楽しめます。気軽に芸術に触れられる贅沢な空間が、日常の中にあるということは、文化的な豊かさの証です。

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約3.2km）  

昭和を代表する実業家・白洲次郎氏の旧邸を開放した『武相荘』は、美しい日本家屋と緑豊かな庭園が魅力の名所。歴史的な展示品や和の空間美に触れながら、静かなひとときを過ごせます。大人の散策にもぴったりのスポットです。

■名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約4.8km）  

自然の水辺環境を生かした『市ヶ尾水辺の広場』は、自然観察やピクニックに最適なスポット。都心では味わえない開放感が魅力で、お子さまとのレジャーにもおすすめです。

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩約6.4km）  

江戸末期から明治にかけての建築様式を今に残す『旧伊藤家住宅』では、当時の暮らしぶりや伝統建築の技術を学ぶことができます。歴史好きの方には特に見逃せないスポットです。

◎『旧工藤家住宅』（徒歩約8.3km）  

こちらも同じく歴史的建造物として保存されている『旧工藤家住宅』は、趣のある茅葺屋根や柱の構造など、日本建築の奥深さを感じられる場所。風情ある空間で、心が静かに整います。

【自然・文化・利便性のすべてを兼ね備えた王禅寺ライフ】  

王禅寺エリアは、自然とのふれあい、芸術や文化へのアクセス、そして生活利便施設が絶妙なバランスで揃った理想的なエリアです。公園やショッピングモールが徒歩圏にあり、休日は家族みんなで出かけられる多彩なスポットが点在しています。

また、健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しており、趣味や運動習慣を取り入れたライフスタイルを実現できます。さらに、図書館やホールなどの文化施設が身近にあることで、心の豊かさも自然と育まれる環境です。

歴史ある名所や、のどかな自然の風景も楽しめるこのエリアで、日々の暮らしがきっと特別なものに変わるはずです。王禅寺で始める、新しい暮らし。あなたの理想の住まいが、ここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 733m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,744m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,793m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,793m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,214m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,547m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,945m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,658m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,673m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,202m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 4,490m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,586m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,656m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,814m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,856m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『王禅寺西７丁目／標準地番号 麻生-11』  

◎調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５（住居表示：王禅寺西７－２３－１５）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域  

・価格：149,000円／㎡  

・地積：170㎡  

・前面道路：南東側 幅員4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建物構造：木造（W）  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■②『王禅寺西６丁目／標準地番号 川崎麻生-12』  

◎調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０（住居表示：王禅寺西６－２３－４）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：220,000円／㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：東側 幅員5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

・建物構造：木造（W）  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・法規制：市街化区域  

■③『上麻生５丁目／標準地番号 麻生5-1』  

◎調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：川崎市麻生区上麻生５丁目９９７番１外（住居表示：上麻生５－４３－１４）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約120m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺環境：小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

・価格：335,000円／㎡  

・地積：145㎡  

・前面道路：東側 幅員6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％（台形）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水状況：ガス・水道  

・建ぺい率／容積率：80％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④『上麻生７丁目／標準地番号 川崎麻生-16』  

◎調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：川崎市麻生区上麻生７丁目１７６番５（住居表示：上麻生７－３２－９）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約1,900m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：160,000円／㎡  

・地積：196㎡  

・前面道路：西側 幅員4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建物構造：鉄骨造（LS）  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を創る住まい～多摩区長沢1丁目に誕生した新築一戸建のラストワン】

川崎市多摩区長沢1丁目に位置する本物件は、これまでの夢を形にする住まいとして、家族の笑顔と快適な暮らしを実現するためにデザインされた新築一戸建全2棟の中でも、最終1棟として特別な価値を持っています。小田急線「生田駅」からは徒歩18分という立地ながら、バスや徒歩でのアクセスも充実しており、春秋苑入口まではわずか4分、また、東長沢からも徒歩6分という好条件が揃っています。これにより、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや買い物の際にも負担なく快適に移動できる環境が整っており、都市の利便性と落ち着いた住環境が見事に融合した住まいとなっています。

■立地とアクセスの魅力  

本物件は、南東角地という好条件のロケーションに建っており、日当たりが良好なことが大きな魅力のひとつです。周辺には主要な交通機関が点在し、小田急線の「生田駅」からのアクセスはもちろん、バス路線や近隣の東長沢からも十分な利便性が得られるため、日常の移動やレジャーの際にも安心感があります。新宿から相模大野まで走る小田急線の路線網は、都市圏全体へのアクセスを容易にし、住む人々の生活に豊かな彩りを加える役割を果たしています。さらに、物件自体が角地に位置しているため、周囲に建物が密集することなく開放感あふれる環境が広がっており、プライバシーが守られるとともに、日中の陽光が室内に存分に注がれる設計となっています。

■洗練されたデザインと豊富な収納  

この住まいは、収納スペースの充実に大変こだわった設計が特徴であり、SICやPANといった収納設備が各所に配され、家族全員がスッキリとした生活を送るための工夫が随所に施されています。主寝室に用いられたアクセントクロスがおしゃれな印象を与えると同時に、室内全体の統一感も保たれており、家族が安心して暮らすための空間が実現されています。リビングダイニングキッチン（LDK）は17帖とゆったりとした広さを誇り、家族団らんの時間を豊かにするための設計が施されているほか、対面式のシステムキッチンを採用することで、家事をしながらも会話が楽しめるコミュニケーションの場としての機能を発揮しています。さらに、キッチンにはパントリーが完備され、収納力が高く、忙しい毎日の中でも食材や調理器具をすっきりと整理できる環境が整っています。

■充実した最新設備で日常を豊かに  

住む人々の暮らしをより豊かにするために、本物件には最新設備が惜しみなく導入されています。食洗機や浴室乾燥機、浄水器内蔵水栓といった設備は、家事の効率を高めると同時に、日々の生活の質を向上させる役割を果たしています。特に、食洗機は油汚れにも強い設計がなされており、節水効果も期待できるため、環境への配慮と家計の節約にも寄与しています。また、浴室は白と木目調の色合いを基調とし、高級感あふれる空間を演出しており、日常の疲れを癒すためのリラックススペースとして最適です。トイレには洗浄機能が搭載され、清潔な状態を保つための工夫が施されているほか、シャワートイレやTVモニター付きインターホンなど、現代のライフスタイルに即した最新の設備が各所に取り入れられているのも、この住まいならではの魅力と言えるでしょう。

■家族が集う温かなリビング空間  

LDKは17帖の広々とした空間で、家族が集い、日々のコミュニケーションを楽しむための理想的な空間が実現されています。朝の忙しい時間帯には、三面鏡付き洗面台や広い洗面所が設置され、身支度や洗濯などの家事が効率よく行えるよう工夫されているため、家族全員が快適に一日をスタートさせることができます。また、リビングは南向きの設計となっており、豊富な自然光が降り注ぐことで、室内全体が明るく温かい雰囲気に包まれています。家族の笑顔があふれるこのリビングは、ホームパーティーや家族の団欒の場としても最適であり、誰もがリラックスできる温かい空間が広がっています。

■安心の住宅性能評価と安全対策  

本物件は、設計住宅性能評価書の取得済み、建設住宅性能評価書の取得予定といった、住宅性能においても高い評価を受けており、住む人々の安全と安心を最優先に考えた設計がなされています。最新の建築技術を駆使し、断熱性や耐震性を確保した上で、省エネルギー性能にも優れた仕様となっているため、環境負荷の低減と快適な生活環境の両立が実現されています。これにより、将来にわたって安心して暮らすことができるとともに、資産価値の向上も期待できるため、家族の未来への投資としても非常に魅力的な選択肢となっています。

■周辺環境と生活利便性  

周辺の住環境は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、忙しい現代人にとって非常に魅力的です。小田急線「生田駅」までは徒歩18分というアクセスの良さに加え、スーパーやコンビニ、公園が近隣に位置しているため、日常の買い物やお子様の遊び場としての利用にも非常に便利です。いなげや川崎生田店へは徒歩3分と、急な買い物にも困らず、また、生田中谷第１公園までの距離もわずか4分であるため、休日には自然の中でリフレッシュすることができます。さらに、川崎市立南生田小学校や南生田中学校といった教育施設が近くに存在することから、子育て世代にとっても理想的な環境が整っており、安心して子どもたちを送り出すことが可能です。

■未来への可能性と住む人々の暮らし  

この新築一戸建は、住む人々のライフスタイルに合わせた柔軟な間取りと最新設備が融合した、まさに未来への可能性を感じさせる住まいです。家族が成長するにつれて変化するニーズに対応できるよう、各部屋の収納や設備には細かな工夫が施されており、いつまでも快適な住環境が維持される設計となっています。住まい手のライフプランに合わせた間取りの工夫や、家族全員が自然と集まることのできるリビングの広さは、今後の生活をより豊かにするための大きな要素となっています。多摩区長沢1丁目という歴史と現代が融合したエリアにおいて、この新築一戸建は、住む人々に安心と喜びを提供するだけでなく、将来的な資産価値の向上にも寄与することが期待されます。

■結びに  

川崎市多摩区長沢1丁目のこの住まいは、南東角地ならではの明るい日差しと開放感、充実した最新設備、そして豊富な収納スペースを備えた設計により、家族全員が笑顔で暮らすための理想的な住環境を提供します。小田急線のアクセスの良さや、周辺施設の充実によって、日々の生活の利便性が非常に高いことに加え、設計住宅性能評価書の取得済みという高い品質が保証されているため、将来にわたって安心して暮らすことができる住まいです。家族が共に成長し、思い出を刻んでいくための場所として、この物件は大きな可能性を秘めており、住む人々の未来を明るく照らす光となるでしょう。今までの住まい探しにおいて妥協してきた方々にも、ここならば理想の暮らしを実現できると自信を持ってお伝えできる一棟です。新たなスタートを切るための一歩として、ぜひこの住まいで、未来に向けた充実した生活を実現していただきたいと願っています。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：80.43㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK+S（納戸）

■所在地：神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目

■交通：小田急線（新宿～相模大野）「生田」バス2分春秋苑入口歩4分、小田急線（新宿～相模大野）「生田」歩18分、小田急多摩線「新百合ヶ丘」バス17分東長沢歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：法第42条第1項第1号道路

■引渡し：相談

■駐車場:有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・小田急小田原線『生田』駅（南口）徒歩約1.5km  

◎利用駅  

・小田急小田原線『読売ランド前』駅（南口）徒歩約2.4km  

◎バス停  

・川崎市営バス『長沢団地』停 徒歩約307m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・いなげや川崎生田店 徒歩約369m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎東長澤店 徒歩約414m  

・セブンイレブン川崎長沢2丁目店 徒歩約593m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JAセレサ川崎長沢 徒歩約623m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎長沢3丁目 徒歩約365m  

・タイムズ長沢2丁目 徒歩約599m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーボヌール橋場 徒歩約329m  

・タイムズカー多摩区長沢2丁目 徒歩約621m  

■ショッピング施設  

◎ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩約2.5km  

◎家電量販店  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩約1.9km  

■衣料・飲食店  

◎衣料品店  

・西松屋川崎長沢店 徒歩約1.3km  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約1.6km  

◎飲食店  

・バーミヤン南生田店 徒歩約982m  

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 徒歩約1.4km  

■医療施設  

◎特定機能病院  

・聖マリアンナ医科大学病院 徒歩約1.4km  

◎一般病院  

・大森医院（内科・小児科） 徒歩約408m  

・南生田クリニック（消化器科・外科・皮膚科） 徒歩約772m  

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩約869m  

◎歯科  

・さくら歯科クリニック 徒歩約235m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

・三田あすみの丘 徒歩約925m  

◎特別養護老人ホーム  

・太陽の園 徒歩約1.2km  

◎有料老人ホーム  

・そんぽの家 生田 徒歩約163m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・西三田幼稚園 徒歩約850m  

◎保育園・認定こども園  

・南いくた保育園 徒歩約1.2km  

・太陽の子保育園 徒歩約1.2km  

・三田かしのみ保育園 徒歩約1.3km  

◎小学校  

・南生田小学校 徒歩約1.1km  

・三田小学校 徒歩約913m  

◎中学校  

・南生田中学校 徒歩約902m  

・生田中学校 徒歩約1.2km  

◎高等学校  

・生田高等学校 徒歩約964m  

・百合丘高等学校 徒歩約1.2km  

◎大学・短大  

・聖マリアンナ医科大学 徒歩約1.1km  

◎専門学校  

・聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩約1.3km  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩約1.6km  

・川崎市多摩区役所 徒歩約2.9km  

◎公園  

・生田中谷第1公園 徒歩約276m  

・三田第1公園 徒歩約550m  

・長沢公園 徒歩約589m  

◎警察署・交番  

・多摩警察署長沢交番 徒歩約601m  

◎消防署  

・宮前消防署菅生出張所 徒歩約1.3km  

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【自然と歴史と学びが共存する、多摩エリアの魅力スポット紹介】

住まいを探すうえで、その地域にどんな施設や環境があるかは、暮らしの満足度を左右する大きな要素です。日常の中でほっと一息つける自然、心を豊かにする文化施設、健康的な生活を支えるスポーツ施設、そして歴史を感じられる名所旧跡。そうしたスポットがバランスよく点在する地域こそ、家族みんなが安心して長く暮らせる理想の住環境と言えるでしょう。

今回ご紹介するのは、川崎市多摩区南生田エリアを中心に、徒歩圏や自転車圏内にある多彩な【名所・スポット】たちです。この地域は、都市部の利便性と自然の豊かさ、そして知的好奇心を刺激する施設が見事に調和しており、まさに“日々を丁寧に暮らしたい方”にぴったりのロケーションです。

■お出かけスポット  

◎生田中谷第1公園（徒歩約276m）  

ご自宅からすぐの場所にある『生田中谷第1公園』は、毎日の散歩やお子さまとの遊びに最適な近隣公園。木々の緑に包まれた穏やかな空間は、春には花々が咲き誇り、季節の移ろいを感じられる癒しの場所です。小さなお子さまのいるご家庭には特にうれしい存在で、地域住民の憩いの場としても親しまれています。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩約2.6km）  

ちょっとした気分転換やお友だちとのランチにおすすめなのが『カフェ・ド・シュロ』。静かな住宅街に佇む隠れ家的なカフェで、手作りのスイーツやこだわりのコーヒーが楽しめます。ゆったりとした店内には温もりがあり、一人でも気兼ねなく過ごせる心地よさ。週末のご褒美タイムにもぴったりです。

◎クロス向ヶ丘（徒歩約3.2km）  

ショッピングや食事などが楽しめる複合施設『クロス向ヶ丘』は、生活の利便性をぐっと高めてくれる存在。気軽に足を運べる距離にありながら、カフェやスーパー、書店などが揃い、日常のちょっとしたお出かけ先としても便利です。

■趣味・スポーツ施設  

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩約4.9km）  

自然に囲まれた本格的なコースを楽しめる『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、大人の休日に最適な場所。市街地からのアクセスも良好でありながら、緑に包まれたコースはまさに別世界。ゴルフ好きの方にとって、身近にある贅沢な施設です。

◎プラザテニスクラブ（徒歩約1.8km）  

アクティブに楽しみたい方には『プラザテニスクラブ』がおすすめ。初心者から上級者まで通えるスクールやレンタルコートが充実しており、家族でのレジャーや運動不足解消にもぴったり。明るく開放的な雰囲気のなかで気持ちよく汗を流せます。

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約1.7km）  

『菅生ゴルフセンター』は打ちっぱなしの練習に最適なスポット。仕事帰りや週末に気軽に立ち寄れ、ストレス解消やスキルアップにもつながる施設です。自然光の入る開放的な練習場で、運動しながらリフレッシュできます。

■文化・教育施設  

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約1.2km）  

かつて極秘研究が行われていた場所を現代に伝える『登戸研究所資料館』は、平和について考えるきっかけを与えてくれる貴重な場所。明治大学が運営する施設で、戦争の歴史や科学技術の裏側を学ぶことができ、子どもから大人まで知的好奇心をくすぐられます。

◎かわさき宙と緑の科学館（徒歩約4.1km）  

『サイエンスプリン』の愛称でも知られる科学館では、プラネタリウムや体験型展示が人気。お子さま連れの家族にとって、休日の定番スポットになること間違いなし。宇宙や自然環境に関する展示も豊富で、学びながら楽しい時間を過ごせます。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.9km）  

静かな環境で読書や勉強に集中できる『多摩図書館』は、子育て世代や学生にとって頼れる場所。絵本や児童書も充実しており、家族での利用にもぴったりです。読書会やワークショップなどのイベントも開催され、地域交流の拠点としても活用されています。

■名所・旧跡  

◎旧伊藤家住宅（徒歩約2.0km）  

◎旧北村家住宅（徒歩約2.1km）  

◎旧工藤家住宅（徒歩約4.4km）  

これらの名所旧跡は、多摩区枡形に残る歴史的な住宅群。それぞれ江戸時代から明治時代にかけての貴重な建物で、当時の暮らしや建築様式を今に伝えています。のんびりとした散策コースの一部として楽しめ、自然と歴史を同時に味わえる魅力的なスポットです。

【利便性と文化が調和する、南生田エリアでの暮らし】  

このように、南生田を中心とした周辺エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットや教育・文化施設が充実しています。自然に恵まれた公園やレジャー施設で心を癒し、歴史や科学にふれる学びの場で知識を深めることができる環境は、子育て世代にも、ゆとりある暮らしを求める方にも理想的です。

日常の中でふとしたときに訪れたくなる場所が多いこの地域は、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての価値があります。未来のライフスタイルを豊かにしてくれる住環境をお探しの方に、ぜひおすすめしたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線『生田』駅（2021年調査）乗降客数: 37,000人／直線距離: 1,131m  

2. 小田急電鉄小田原線『読売ランド前』駅（2021年調査）乗降客数: 28,117人／直線距離: 1,679m  

3. 小田急電鉄小田原線『百合ヶ丘』駅（2021年調査）乗降客数: 18,238人／直線距離: 2,441m  

4. 小田急電鉄小田原線『向ヶ丘遊園』駅（2021年調査）乗降客数: 46,026人／直線距離: 2,487m  

5. 南武線『中野島』駅（2021年調査）乗降客数: 24,604人／直線距離: 2,920m  

6. 小田急電鉄小田原線『登戸』駅（2021年調査）乗降客数: 131,600人／直線距離: 3,054m  

7. 南武線『登戸』駅（2021年調査）乗降客数: 129,816人／直線距離: 3,090m  

8. 小田急電鉄小田原線『新百合ヶ丘』駅（2021年調査）乗降客数: 87,232人／直線距離: 3,152m  

9. 小田急電鉄多摩線『新百合ヶ丘』駅（2021年調査）乗降客数: 12,521人／直線距離: 3,152m  

10. 南武線『稲田堤』駅（2021年調査）乗降客数: 41,334人／直線距離: 3,246m  

11. 東急田園都市線『たまプラーザ』駅（2021年調査）乗降客数: 67,725人／直線距離: 3,375m  

12. 京王電鉄相模原線『京王稲田堤』駅（2021年調査）乗降客数: 44,376人／直線距離: 3,383m  

13. 南武線『宿河原』駅（2021年調査）乗降客数: 14,026人／直線距離: 3,562m  

14. 小田急電鉄小田原線『和泉多摩川』駅（2021年調査）乗降客数: 12,315人／直線距離: 3,782m  

15. 京王電鉄相模原線『京王よみうりランド』駅（2021年調査）乗降客数: 11,225人／直線距離: 3,852m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市多摩区南生田7丁目』  

◎標準地番号：多摩-13  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎住居表示：南生田7-22-6  

◎所在・地番：川崎市多摩区南生田7丁目5551番181  

◎交通施設と距離：小田急小田原線『生田』駅より1,300m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：173,000円/㎡  

◎地積：177㎡  

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市区町村道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%  

◎建物構造：W（木造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／100%  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

■②『川崎市多摩区長沢1丁目』  

◎標準地番号：川崎多摩-17  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：長沢1-16-6  

◎所在・地番：川崎市多摩区長沢1丁目8710番4  

◎交通施設と距離：小田急小田原線『生田』駅より1,700m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

◎価格：179,000円/㎡  

◎地積：129㎡  

◎前面道路：東側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5% 台形  

◎建物構造：W（木造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／100%  

◎法規制：市街化区域  

■③『川崎市多摩区三田3丁目（多摩-7）』  

◎標準地番号：多摩-7  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在・地番：川崎市多摩区三田3丁目3番2  

◎交通施設と距離：小田急小田原線『生田』駅より950m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

◎価格：224,000円/㎡  

◎地積：220㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市区町村道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5%  

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④『川崎市多摩区三田3丁目（川崎多摩-22）』  

◎標準地番号：川崎多摩-22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在・地番：川崎市多摩区三田3丁目3番2  

◎交通施設と距離：小田急小田原線『生田』駅より950m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

◎価格：220,000円/㎡  

◎地積：220㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5%  

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【スタイリッシュな新築一戸建て全2棟｜川崎市宮前区犬蔵1丁目】

■東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩23分、バス停「くすのき公園」からバスで6分、徒歩11分の好立地に位置する新築一戸建てをご紹介します。全2棟からなるこの物件は、デザイナーズ住宅としての魅力が詰まっています。スタイリッシュな外観と内観が特徴で、設備が充実しており、快適な暮らしを実現できます。

◎リビングルームは床暖房を完備しており、冬でも快適に過ごせます。また、システムキッチンはL型で、食洗機や浄水栓、グリルが標準装備されています。キッチンにはカップボードやパントリーも付いており、収納力に優れています。各居室には収納スペースがあり、収納に困ることはありません。

●浴室には窓があり、自然換気が可能です。また、浴室暖房・乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせます。さらに、バスルームは枕棚とハンガーパイプが付いており、使い勝手が良い設計になっています。

■全居室にはLow-E複層窓ガラスが採用され、断熱性が高く、光熱費を節約できます。照明器具は全室に設置されており、ダウンライトやシーリングライトが雰囲気を演出します。また、温水洗浄便座付きのトイレが各階にあり、収納スペースも完備されています。

◎この物件は、住宅瑕疵担保責任保険が引渡日より10年間適用されており、安心してお住まいになれます。さらに、地盤保障も対象建物引渡し日より10年間、または20年間提供され、安心のサポート体制が整っています。

■物件周辺は閑静な住宅地で、自然豊かな環境と都市機能が調和しています。スーパーが徒歩10分以内にあり、日常の買い物にも便利です。また、都市ガスが利用可能で経済的です。南向きのリビングルームは日当たりが良く、明るい日差しが降り注ぎます。

◎リビングは広々とした18畳以上のLDKで、勾配天井が開放感を与えます。ペニンシュラキッチンが憧れの空間を演出し、日常の調理が楽しくなります。さらに、宅配ボックス付きのポストや表札照明が完備されており、利便性が高いです。

●この物件は、BELS/省エネ基準適合認定書があり、フラット35Sに対応しています。エコな暮らしを実現しつつ、利便性を兼ね備えた住宅です。

■ぜひ一度、この素晴らしい新築一戸建てを現地でご確認ください。スタイリッシュで快適な暮らしを叶えるこの住宅で、新しい生活を始めてみませんか。お問い合わせお待ちしております。

【物件概要】

▽１号棟

価格：※成約済

土地面積：100.40㎡(30.37坪)

建物面積：86.94㎡

建築確認番号:第23KAK建確04425号

間取り：3LDK

▽２号棟

価格：成約済

土地面積：101.44㎡(30.37坪)

建物面積：74.54㎡

建築確認番号:第23KAK建確04637号

間取り：2SLDK

■所在地：川崎市宮前区犬蔵1丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩23分他、バス停「くすのき公園」乗車6分＋徒歩計11分   

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年10月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員4.74m公道に7.29m接道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■法令に基づく制限：景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法(級宅地造成等規制法)

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急田園都市線「たまプラーザ駅」北口 1.8km

・利用駅：東急田園都市線「鷺沼駅」北口 2.3km

・バス停：東急バス「菅生車庫」247m

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：マルエツ川崎宮前店 530m

・コンビニエンスストア：ミニストップ川崎ドラゴン店 248m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店 319m

■ ドラッグストア・雑貨店

・雑貨店：キャンドゥマルエツ川崎宮前店 534m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング：三井のリパーク川崎菅生5丁目 472m

・コインパーキング：ナビパーク菅生第1 498m

・カーシェア・レンタカー：タイムズカータマプラーザアイル犬蔵 361m

・カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎菅生5丁目（自転車可）477m

■ ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：東急百貨店たまプラーザ店 1.8km

・ショッピングモール：たまプラーザテラス 1.9km

・ショッピングモール：フレルさぎ沼 2.4km

■ 専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・専門店：業務スーパー宮前店 169m

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 530m

■ 家具・家電

・家電：ノジマ川崎水沢店 1.3km

・家電：ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 1.9km

■ 衣料品店・飲食店

・衣料品店：紳士服のコナカ宮前菅生店 1.1km

・衣料品店：AOKIたまプラーザ店 1.2km

・飲食店：横濱家東名川崎店 371m

・飲食店：デニーズ川崎菅生店 381m

■ 病院

・一般病院（内科・消化器科・外科）：北部市場クリニック 636m

・一般病院（小児科）：桑原クリニック 1.3km

・一般病院（眼科）：太田眼科医院 1.2km

・一般病院（耳鼻咽喉科）：佐久間耳鼻咽喉科クリニック 874m

・一般病院（皮膚科）：宮前いとうクリニック 874m

・一般病院（産婦人科）：辻井産婦人科医院 1.1km

・歯科病院：やすひろ歯科医院 389m

■ 介護施設

・老人保健施設：レストア川崎 682m

・有料老人ホーム：ニチイホームたまプラーザ 825m

■ 幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園：國學院幼稚園 1.1km

・幼稚園：東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 1.1km

・保育園：認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園）426m

・保育園：みなみすがお保育園 576m

・保育園：にじいろ保育園犬蔵 697m

・小学校：犬蔵小学校 1.2km

・小学校：美しが丘小学校 1.2km

・小学校：菅生小学校 1.3km

・中学校：犬蔵中学校 820m

・中学校：美しが丘中学校 850m

・中学校：菅生中学校 1.3km

■ 公共施設

・市区役所：川崎市宮前区役所 2.2km

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所 2.5km

・公園：蔵敷第3公園 445m

・公園：菅生清水公園 456m

・公園：蔵敷公園 500m

・警察署・交番：宮前警察署蔵敷交番 763m

・消防署：宮前消防署犬蔵出張所 828m

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【川崎・宮前エリアで楽しむ！多彩な名所とアクティビティガイド】

川崎市宮前区は、豊かな自然と文化的な魅力が調和するエリアで、家族や友人と楽しむことができる多彩なスポットが点在しています。ここでは、日常の喧騒を忘れさせる名所やアクティビティを提供する場所を詳しくご紹介します。この地域での生活がどれほど充実しているかを、ぜひ体感してみてください。

■ お出かけスポット

川崎・宮前エリアは、緑豊かな公園や多彩なショッピング施設があり、家族でのお出かけや日々のショッピングを楽しむのに最適な環境です。

◎ 蔵敷第3公園

川崎市宮前区菅生5丁目に位置する蔵敷第3公園は、徒歩445mとアクセスしやすい距離にあり、自然に囲まれた静かな環境が魅力の公園です。広々とした芝生や遊具が揃っており、子どもたちが安心して遊ぶことができます。季節の花々が咲き誇り、四季折々の自然を感じながらのんびりとした時間を過ごせる場所です。

◎ 東急百貨店たまプラーザ店

横浜市青葉区美しが丘にある東急百貨店たまプラーザ店は、徒歩1.8kmの距離に位置し、多くのファッションブランドや雑貨、食品を取り揃えたショッピングスポットです。洗練された店舗が並び、家族や友人との買い物を楽しむことができます。地域の住民にとって便利で親しみやすい場所です。

◎ たまプラーザ テラス

たまプラーザ テラスは、横浜市青葉区美しが丘に位置し、徒歩1.9kmの距離にあり、オシャレなカフェやレストラン、専門店が軒を連ねるショッピングモールです。家族でのランチや友人とのティータイムにぴったりの場所で、ショッピングだけでなく、リラックスしたひとときを楽しむことができます。

■ 趣味・スポーツ施設

このエリアには、ゴルフをはじめとするさまざまなスポーツを楽しめる施設が充実しており、健康的でアクティブな生活をサポートしています。

◎ 菅生ゴルフセンター

川崎市宮前区菅生に位置する菅生ゴルフセンターは、徒歩978mの距離にあり、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習環境を提供しています。最新の練習設備が揃い、初心者から上級者までが利用できる施設です。ゴルフのスキルアップを図るには最適なスポットで、地域のスポーツコミュニティともつながれます。

◎ 民家園ビックゴルフ

川崎市多摩区東生田にある民家園ビックゴルフは、徒歩2.4kmの距離に位置し、開放感あふれる練習場が特徴です。自然の中でゴルフを楽しむことができ、リフレッシュするのに最適な場所です。友人や家族と一緒に訪れて、ゴルフの楽しさを共有することができます。

◎ 川崎国際生田緑地ゴルフ場

川崎市多摩区枡形にある川崎国際生田緑地ゴルフ場は、徒歩3.5kmの距離にあり、豊かな自然に囲まれた本格的なゴルフ場です。戦略的に設計されたコースは、初心者から上級者まで幅広く楽しめます。美しい景色の中でプレーすることで、日常のストレスから解放され、心身ともにリフレッシュすることができます。

■ 文化・教育施設

文化的な学びを深めることができる施設が多くあり、地域住民の知的好奇心を満たす環境が整っています。

◎ 川崎市岡本太郎美術館

川崎市多摩区枡形に位置する川崎市岡本太郎美術館は、徒歩3.1kmの距離にあり、20世紀を代表する芸術家・岡本太郎の作品を展示しています。美術に関心のある方はもちろん、初めてアートに触れる方にも楽しめる内容で、多彩な展覧会が開催され、訪れる人々を魅了しています。

◎ 川崎市宮前市民館

川崎市宮前区宮前平にある川崎市宮前市民館は、徒歩2.3kmの距離に位置し、地域のコミュニティ活動の拠点です。講演会やワークショップ、文化イベントなどが定期的に行われ、住民同士の交流の場として親しまれています。家族で参加できるイベントも多く、地域の文化に触れる機会を提供しています。

◎ 川崎市立宮前図書館

川崎市宮前区宮前平に位置する宮前図書館は、徒歩2.4kmの距離にあり、多様なジャンルの書籍や資料が揃っています。静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い層に利用されています。また、図書館内では読書会や講演会なども開催され、文化的な交流を促進しています。

■ 名所・旧跡

歴史ある名所や旧跡も点在し、地域の歴史と文化を感じることができる貴重なスポットが多数あります。

◎ 旧工藤家住宅

川崎市多摩区枡形にある旧工藤家住宅は、徒歩3.0kmの距離に位置し、歴史的価値のある伝統的な日本家屋です。保存状態が良く、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができ、訪れる人々に日本の歴史を感じさせます。

◎ 旧作田家住宅

旧作田家住宅もまた、川崎市多摩区枡形に位置し、徒歩3.0kmの距離にあり、歴史的な建造物として公開されています。地域の歴史や文化に触れることができ、貴重な体験を提供しています。静かな環境の中で歴史を感じるひとときを過ごすことができます。

◎ 旧伊藤家住宅

同じく川崎市多摩区枡形に位置する旧伊藤家住宅は、徒歩3.0kmの距離にあり、江戸時代の日本家屋を保存する施設です。見学を通じて日本の伝統的な建築や文化を学ぶことができ、家族連れや歴史愛好者にとって魅力的なスポットです。

これらの施設や名所は、それぞれが異なる魅力を持ち、訪れる人々に多彩な体験を提供します。川崎・宮前エリアでの生活は、自然の中でのリラックスやスポーツの楽しみ、文化的な学びを満喫できる理想的な環境です。ぜひ一度訪れて、この地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 59,624人・直線距離: 1,461m  

2・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 45,572人・直線距離: 1,843m  

3・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 38,166人・直線距離: 2,307m  

4・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 93,624人・直線距離: 2,449m  

5・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 56,266人・直線距離: 2,519m  

6・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 41,514人・直線距離: 3,051m  

7・小田急電鉄小田原線「生田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,596人・直線距離: 3,067m  

8・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,244人・直線距離: 3,071m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,927人・直線距離: 3,261m  

10・南武線「宿河原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 13,024人・直線距離: 3,397m  

11・南武線「登戸」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 3,541m  

12・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 3,542m  

13・東急田園都市線「江田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,649人・直線距離: 3,601m  

14・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,152人・直線距離: 3,784m  

15・南武線「久地」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,872人・直線距離: 3,861m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

標準地番号: 川崎宮前5-3  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 犬蔵1-23-10  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1106番30外  

交通施設、距離: 宮前平 2200m  

用途区分: 準住居地域  

利用現況: 店舗  

周辺の土地の利用現況: 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域  

価格: 299,000円/㎡  

地積: 796㎡  

前面道路の状況: 南 20.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

その他の接面道路: 側道 北西  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域,市街化区域  

②  

標準地番号: 宮前-4  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 菅生6-17-6  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23  

交通施設、距離: 宮前平 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 181,000円/㎡  

地積: 167㎡  

前面道路の状況: 南 4.7m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域,高度地区  

③  

標準地番号: 川崎宮前-29  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 菅生5-7-12  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

交通施設、距離: 宮前平 2800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 186,000円/㎡  

地積: 128㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域  

④  

標準地番号: 宮前-3  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 菅生5-7-12  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

交通施設、距離: 宮前平 2800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 183,000円/㎡  

地積: 128㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域,高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【心温まる生活を提供する新築一戸建て：ハートフルタウン高津区下野毛】

■物件概要

『ハートフルタウン高津区下野毛』は、家族団らんの時間を大切にしたい方に最適な新築一戸建て全3棟です。JR横須賀線「武蔵小杉」駅からバスで17分、『キャノン玉川専業所』バス停から徒歩5分という便利な立地にあります。また、JR南武線「武蔵新城」駅からはバスで7分、『黄金塚』バス停から徒歩8分でアクセス可能です。交通の便が良いだけでなく、周辺には教育施設や商業施設、公園が充実しており、家族全員が快適に過ごせる住環境が整っています。

◎広々としたリビングと便利な交通アクセス

『ハートフルタウン高津区下野毛』の魅力の一つは、広々とした15帖を超えるリビングです。家族全員がゆったりと過ごせるスペースが確保されており、毎日の生活にゆとりと豊かさをもたらします。また、武蔵小杉駅から都心や横浜への通勤・通学が便利なため、毎日の移動がストレスなくスムーズに行えます。忙しい日々を過ごす現代人にとって、通勤・通学のストレスが少ないことは大きな魅力です。

◎家族に優しい周辺環境

教育施設が近くにあり、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。周辺には大きな公園もあり、休日には子どもたちと一緒にリフレッシュできます。閑静な住宅街に位置しているため、落ち着いた環境で過ごせることもファミリーに人気の理由です。子どもたちが安全に遊べる環境が整っていることは、親にとって大きな安心材料です。

■物件の特徴

◎対面式キッチンとリビング階段

『ハートフルタウン高津区下野毛』の物件は、家族とのコミュニケーションを大切にする設計が特徴です。対面式キッチンは、料理をしながらでもリビングの様子を見守ることができ、家族との会話が弾みます。リビング階段は、家族の帰宅を確認しやすく、安心感を与えてくれます。また、トイレが2箇所に設置されているため、朝の忙しい時間帯もストレスを感じることなく過ごせます。

◎充実した設備と広々バスルーム

広々としたバスルームでは、1日の疲れを癒すリラックスタイムを楽しむことができます。収納スペースも多く設計されており、インテリアを自由に楽しむことができます。キッチンにはグリル付きの三ツ口コンロが設置されており、効率よく調理ができるため、家事時間の短縮にもつながります。吸引力が高く、お手入れも簡単なレンジフードや、シングルレバー混合栓など、細部にまでこだわった設備が充実しています。

■周辺環境と利便性

◎商業施設と教育施設

周辺には商業施設が充実しており、生活に必要なものが揃う便利な環境です。まいばすけっと北見方3丁目店までは徒歩10分、ファミリーマート高津下野毛店までは徒歩3分と、日常の買い物に便利な立地です。等々力緑地ふるさとの森までは徒歩21分で、大型公園でのレジャーも楽しめます。川崎市立東高津小学校まで徒歩21分、西宮内保育園までは徒歩4分と、子育て世帯にとって理想的な住環境が整っています。

『ハートフルタウン高津区下野毛』は、家族全員が快適に過ごせるように設計された新築一戸建てです。ぜひ一度、現地をご見学いただき、この魅力を直接感じてください。お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

■1号棟

・価格：成約済

・土地面積：68.45㎡(20.70坪)

・建物面積：91.90㎡(27.79坪)

・建築確認番号：第HPA-24-05589-1号

・間取り：2LDK+2S

■2号棟

・価格：成約済

・土地面積：56.60㎡(17.12坪)

・建物面積：99.77㎡(30.18坪)

・建築確認番号：第HPA-24-05229-1号

・間取り：3LDK+2S

■3号棟

・価格：※成約済

・土地面積：72.08㎡(21.80坪)

・建物面積：90.24㎡(27.29坪)

・建築確認番号：第HPA-24-05590-1号

・間取り：2LDK+2S

◎所在地

●神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目

◎交通

●JR横須賀線「武蔵小杉」駅バス17分『キャノン玉川専業所』バス停徒歩5分

●JR南武線「武蔵新城」駅バス7分『黄金塚』バス停徒歩8分

◎その他詳細

●地目：宅地

●用途地域：準工業地域

●建蔽率：60%

●容積率：200%

●防火指定：なし

●道路：西側公道約4m（法42条2項）

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

●築年月：2024年9月中旬完成予定

●引渡：相談

●設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

●国土法届出：不要

●分譲後の権利形態：所有権

◎備考

●完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。表示登記費用は95,000円（税込）。

●建築中建物のご案内の際には安全確保の為、ヘルメットの着用をお願いします。

●フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）を申し受けます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 南武線/武蔵新城駅 北口 1.6 km

・利用駅: 東急大井町線/等々力駅 南口 5.2 km

・バス停: 東急バス/キヤノン玉川事業所 312 m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア:

  ・ファミリーマート高津下野毛店 218 m

  ・セブンイレブン川崎下野毛3丁目店 229 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・タイムズ下野毛第2 86 m

・NPC24H下野毛 196 m

・タイムズカータイムズ下野毛第2 86 m

・タイムズカータイムズ下野毛第3 86 m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア:

  ・業務スーパー武蔵新城店 1.5 km

・家電:

  ・ノジマ川崎中原店 894 m

  ・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 2.5 km

・衣料品店:

  ・H&M二子玉川ライズ店 3.1 km

  ・ワークマンプラス等々力店 5.4 km

・飲食店:

  ・バーミヤン川崎北見方店 806 m

  ・ジョリーパスタ武蔵小杉店 1.5 km

■病院

・一般病院:

  ・内科 ハウズクリニック渡邊内科 655 m

  ・消化器科 おくせ医院 1.1 km

  ・小児科 ハウズクリニック渡邊内科 655 m

・歯科病院:

  ・にかもと歯科医院 655 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム:

  ・社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設 みやうち 429 m

・療養型病院:

  ・世田谷記念病院 4.3 km

・有料老人ホーム:

  ・SOMPOケア ラヴィーレ高津 838 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園:

  ・つぼみ幼稚園 1.1 km

  ・宮内幼稚園 1.2 km

・保育園(認可)・認定こども園:

  ・エクセレント西宮内保育園 524 m

  ・ももの里保育園 794 m

  ・しらゆり宮内保育園 924 m

・小学校:

  ・東高津小学校 1.7 km

  ・宮内小学校 1.1 km

  ・玉堤小学校 5.3 km

・中学校:

  ・東高津中学校 2.3 km

■公共施設

・市区役所、町村役場:

  ・川崎市高津区橘出張所 3.0 km

  ・川崎市高津区役所 3.5 km

・公園:

  ・下野毛2公園 291 m

  ・せせらぎと親子広場 793 m

  ・多摩川遊園 4.6 km

・警察署・交番:

  ・中原警察署宮内交番 911 m

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【新生活を彩る周辺の名所とスポットのご紹介】

新しい住まいを選ぶ際には、周辺の環境も重要なポイントです。今回は、川崎市高津区下野毛エリアの魅力的なスポットを詳しくご紹介します。この地域には、家族で楽しめる公園やショッピングセンター、スポーツ施設、文化・教育施設、さらには歴史的な名所まで多彩なスポットが揃っています。住む人々の暮らしを豊かにする魅力的な場所ばかりです。

■お出かけスポット

まずは、家族や友人と一緒に楽しめるお出かけスポットを見てみましょう。

◎下野毛２公園

徒歩291メートルという近さに位置するこの公園は、日々の散歩や子供たちの遊び場として最適です。緑豊かな環境でリフレッシュできます。所在地：川崎市高津区下野毛２丁目

◎二子玉川ライズショッピングセンター

約3.0キロメートルの距離にあるこのショッピングセンターは、多くの店舗が集まり、買い物や食事を楽しむことができます。週末のお出かけにぴったりです。所在地：世田谷区玉川２丁目２１－１

◎二子玉川東急フードショー

二子玉川ライズショッピングセンターに隣接するこのフードショーは、新鮮な食材や美味しい食事が揃っています。所在地：世田谷区玉川２－２１－１

■趣味・スポーツ施設

次に、趣味やスポーツを楽しむための施設をご紹介します。

◎東急ゴルフパークたまがわ

徒歩335メートルの距離に位置するこのゴルフパークは、ゴルフ愛好者にとって理想的な場所です。日々のストレスを解消し、リフレッシュするのに最適です。所在地：川崎市高津区下野毛地先

◎川崎市とどろきアリーナ

1.5キロメートルの距離にあるこのアリーナは、様々なスポーツイベントやコンサートが開催される場所です。スポーツ観戦やイベント参加に利用できます。所在地：川崎市中原区等々力１－３

◎等々力球場

約1.9キロメートルの距離にあるこの球場は、野球観戦やスポーツイベントに最適な場所です。所在地：川崎市中原区等々力１

■文化・教育施設

文化や教育に関心のある方にぴったりの施設も充実しています。

◎世田谷区立野毛図書室

徒歩4.6キロメートルの距離にあるこの図書室は、静かな環境で読書や学習に最適です。所在地：世田谷区野毛２丁目１５－１９

◎日本漫画博物館（まんが寺）

1.7キロメートルの距離に位置するこの博物館は、日本の漫画文化を学ぶことができるユニークなスポットです。所在地：川崎市中原区宮内４－１２－１４

◎川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

約2.1キロメートルの距離にあるこの福祉センターは、地域住民の交流や学びの場として利用されています。所在地：川崎市中原区上小田中６丁目２２－５

■名所・旧跡

最後に、歴史と文化を感じることができる名所・旧跡をご紹介します。

◎等々力不動尊

約5.2キロメートルの距離に位置するこの不動尊は、歴史的な背景を持つ静かな寺院です。日々の喧騒を忘れて心を落ち着けることができます。所在地：世田谷区等々力１－２２－４７

◎岡本公園民家園

徒歩4.4キロメートルの距離にあるこの民家園は、昔ながらの日本の家屋を見学できる場所です。歴史を感じることができる貴重なスポットです。所在地：世田谷区岡本２－１９－１

◎大場家住宅

7.0キロメートルの距離にあるこの住宅は、歴史的な価値のある建物です。地域の歴史を学び、深い知識を得ることができます。所在地：世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

これらの魅力的なスポットが揃った川崎市高津区下野毛エリアで、豊かな生活を実現してみませんか。新しい住まいでの暮らしが、さらに充実したものになることでしょう。ぜひ一度、これらのスポットを訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・1,294m  

2・東急大井町線・等々力・2020年・21,332人・1,600m  

3・南武線・武蔵中原・2020年・47,900人・1,657m  

4・東急大井町線・上野毛・2020年・16,126人・1,790m  

5・東急大井町線・尾山台・2020年・19,088人・1,810m  

6・東急大井町線,東急田園都市線・二子新地・2020年・16,370人・1,974m  

7・東急田園都市線・二子玉川・2020年・64,740人・2,085m  

8・東急大井町線・二子玉川・2020年・37,729人・2,085m  

9・東急大井町線,東急田園都市線・高津・2020年・23,586人・2,145m  

10・東急大井町線・九品仏・2020年・9,715人・2,262m  

11・東急東横線・田園調布・2020年・15,605人・2,543m  

12・東急目黒線・田園調布・2020年・8,608人・2,543m  

13・南武線・武蔵溝ノ口・2020年・127,592人・2,592m  

14・東急田園都市線・溝の口・2020年・219,737人・2,643m  

15・東急大井町線・溝の口・2020年・219,737人・2,652m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①

標準地番号: 川崎中原-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 宮内１－１３－４８  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区宮内１丁目１６４番６  

交通施設、距離: 武蔵新城 1400m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

価格: 306,000円/㎡  

地積: 105㎡  

前面道路の状況: 東 4.2m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■②

標準地番号: 高津-14  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 北見方３－１２－３８  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区北見方３丁目５００番５  

交通施設、距離: 武蔵新城 1600m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 251,000円/㎡  

地積: 131㎡  

前面道路の状況: 北東 7.7m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

■③

標準地番号: 中原-6  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 上小田中１－３１－２  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区上小田中１丁目２１１番４  

交通施設、距離: 武蔵新城 1000m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 342,000円/㎡  

地積: 100㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■④

標準地番号: 世田谷-64  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野毛１－９－２２  

所在並びに地番: 東京都 世田谷区野毛１丁目９５番５外  

交通施設、距離: 等々力 1000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅とアパート等が見られる住宅地域  

価格: 565,000円/㎡  

地積: 154㎡  

前面道路の状況: 北 5.4m 区道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40% 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の住まいを手に入れる】川崎市多摩区南生田の新築一戸建て物件紹介

■小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分！！通勤・通学に便利です♪

新しく誕生した『リーブルガーデン.Ｓ多摩区南生田』は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩13分の距離に位置し、通勤や通学に大変便利な立地です。毎日の生活がスムーズに送れる環境が整っています。駐車スペースも2台確保されており、お車をお持ちのご家族にとっても嬉しいポイントです。

■ゆとりのある敷地と贅沢な間取り

この物件は、敷地面積128.46m2、建物面積90.72m2のゆとりのある敷地を持ち、駐車スペースも並列2台駐車可能です。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は約20.24帖の広さを持ち、吹抜け構造によってさらに開放感があります。また、全居室に収納があり、小屋裏収納も付いているため、収納スペースには困りません。

◎快適な生活をサポートする充実の設備

この物件には、家族のコミュニケーションを重視した対面キッチンやリビング階段が設置されています。さらに、食洗機付きキッチンや浴室乾燥機、シャンプードレッサー、TVモニターインターフォンなど、安心と快適を彩る充実の設備が揃っています。3面採光のLDKは日中の自然光を最大限に取り入れ、明るく快適な空間を提供します。

■教育環境も充実

周辺には南生田保育園が徒歩7分、南生田小学校が徒歩9分、南生田中学校が徒歩8分と、お子様の通園・通学にも便利な環境が整っています。お子様が成長する過程で、安心して通わせることのできる教育機関が揃っています。

■生活に便利な周辺環境

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅から徒歩13分という便利な立地に加え、閑静な住宅街に位置しています。第一種低層住居専用地域に指定されており、美しい街並みと安全な環境が整っています。お友達が遊びに来た際にも、安心して迎え入れることができます。

■豊かな収納スペースと広々とした空間

この物件は、2LDK+2S（納戸）の間取りを持ち、固定階段で行き来できる小屋裏収納も完備されています。収納スペースが豊富で、日常生活で使用する物品を整理整頓しやすい環境が整っています。また、LDKは吹抜け構造で開放感たっぷりの空間が広がり、家族との時間をより充実させることができます。

■家族のコミュニケーションを重視したリビング

対面キッチンとリビング階段が設置されたリビングは、家族とのコミュニケーションを大切にした設計となっています。キッチンからリビングを見渡せるため、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができます。また、上部が吹抜けになっているため、開放的で明るい空間が広がります。

■安心と快適を彩る充実の設備・仕様

食洗機付きキッチンや浴室乾燥機、シャンプードレッサー、TVモニターインターフォンなど、安心と快適を彩る充実の設備が整っています。3面採光のLDKは日中の自然光を最大限に取り入れ、明るく快適な空間を提供します。

■閑静な住宅街と便利な立地

この物件は、閑静な住宅街に位置しており、小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅から徒歩13分という便利な立地です。第一種低層住居専用地域に指定されており、美しい街並みと安全な環境が整っています。

■広がりとゆとりを生むオープン外構

駐車スペースは各棟2台分が確保されており、お友達が遊びに来た時にも安心です。また、開放感のあるオープン外構により、広がりとゆとりが生まれ、陽射しを招き入れます。

新築一戸建ての『リーブルガーデン.Ｓ多摩区南生田』は、家族の快適な生活を実現するための理想の住まいです。周辺環境も充実しており、通勤・通学に便利な立地に加え、安心して暮らすことができる閑静な住宅街に位置しています。家族とのコミュニケーションを大切にしながら、快適な生活を送ることができるこの物件は、あなたの新しい生活のスタートにぴったりです。興味を持たれた方は、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：128.46㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第R06SHC116254号

間取り：2LDK+2S

■所在地：川崎市多摩区南生田1丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年1月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【～周辺施設～】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：小田急小田原線／読売ランド前駅 南口 徒歩1.1 km

◎利用駅：小田急小田原線／百合ヶ丘駅 北口 徒歩1.9 km

◎バス停：川崎市営バス／南生田一丁目 徒歩154 m

■スーパー・コンビニ等

◎ドラッグストア：クオール薬局西生田店 徒歩362 m

◎コインパーキング：

  ・東洋CARMAX西生田3丁目 徒歩546 m

  ・三井のリパーク西生田5丁目 徒歩810 m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール：イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.7 km

◎家具・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.7 km

◎衣料品店・飲食店：

  ・西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.7 km／マクドナルド小田急読売ランド駅前店 徒歩1.1 km

  ・西松屋川崎長沢店 徒歩1.8 km／ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 徒歩1.1 km

■病院

◎土屋医院（内科・小児科・外科） 徒歩164 m

◎読売ランド前すわクリニック（消化器科） 徒歩1.1 km

◎ひろわたり眼科（眼科） 徒歩1.7 km

◎伊藤耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩953 m

◎よつば診療所（皮膚科） 徒歩1.1 km

◎五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.2 km

◎浜地歯科医院（歯科） 徒歩804 m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム 生田広場 徒歩214 m

◎介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩685 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園：

  ・百合丘さくら幼稚園 徒歩873 m

  ・百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.5 km

◎保育園：

  ・南いくた保育園 徒歩593 m

  ・生田保育園 徒歩660 m

  ・太陽の子保育園 徒歩672 m

◎小学校・中学校：

  ・南生田小学校 徒歩709 m／南生田中学校 徒歩858 m

  ・長沢小学校 徒歩1.4 km／長沢中学校 徒歩1.2 km

■高校・大学・専門学校等

◎百合丘高等学校 徒歩1.5 km

■公共施設

◎市区役所・公園：

  ・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.1 km／南生田公園 徒歩501 m

  ・川崎市多摩区役所 徒歩4.0 km／南生田３公園 徒歩666 m

◎高石公園 徒歩1.1 km

◎警察署・交番：多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩1.1 km

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魅力あふれる地域の名所とスポットで暮らしを楽しむ！

【地域の名所・スポットのご紹介】

この地域は自然豊かな公園から歴史的建造物、便利なショッピング施設に至るまで、多彩なスポットが点在しています。住む場所としてだけでなく、お出かけ先としても魅力的なエリアです。ここでは、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介し、地域の魅力を余すところなくお伝えします。

■お出かけスポット

『南生田公園』

徒歩501メートルの距離にある南生田公園は、家族連れや友人同士で訪れるのに最適な場所です。広々とした芝生広場や遊具があり、自然に囲まれたリラックスした時間を過ごせます。川崎市多摩区南生田１－８に位置し、週末にはピクニックや散歩を楽しむ方々で賑わいます。

『カフェ・ド・シュロ』

徒歩1.3キロメートルに位置するカフェ・ド・シュロは、落ち着いた雰囲気の中で美味しいコーヒーや軽食を楽しめるおしゃれなカフェです。川崎市多摩区西生田１－２０－１にあり、ゆったりとしたひとときを過ごすことができます。お洒落な内装と居心地のよい空間は、読書や友人との会話にも最適です。

『イオンスタイル新百合ヶ丘』

徒歩2.7キロメートルの場所にあるイオンスタイル新百合ヶ丘は、日々のショッピングに非常に便利な大型ショッピングセンターです。川崎市麻生区上麻生１－１９という広大な敷地内には、食料品からファッション、生活雑貨まで幅広い商品が揃っています。買い物の合間にレストランやカフェで休憩することもでき、家族全員が楽しめるスポットです。

■趣味・スポーツ施設

『プラザテニスクラブ』

徒歩857メートルの距離にあるプラザテニスクラブは、テニス愛好家にとって理想的な施設です。川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５に位置し、初心者から上級者まで楽しめるコートが揃っています。週末にスポーツを楽しむ方や健康維持にテニスを取り入れたい方におすすめです。

『百合丘ゴルフクラブ』

徒歩1.3キロメートルの場所にある百合丘ゴルフクラブは、ゴルフを楽しむための理想的な施設です。川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０に位置し、美しい緑に囲まれたコースでプレーを楽しむことができます。初心者向けのレッスンや充実した設備が整っており、ゴルフ好きにはたまらない環境です。

『ヨネッティー王禅寺』

徒歩2.0キロメートルに位置するヨネッティー王禅寺は、自然と触れ合いながらリラックスできるスポットです。川崎市麻生区王禅寺１３２１にあり、静かな環境の中で趣味の時間を楽しむことができます。歴史的な建造物に囲まれた静謐な空間は、心身を癒すのに最適です。

■文化・教育施設

『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』

徒歩2.1キロメートルに位置する日本女子大学成瀬記念館西生田記念室では、地域の歴史や文化を学ぶことができます。川崎市多摩区西生田１－１－１にあり、展示会や講演会などのイベントが定期的に開催されています。

『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』

徒歩2.7キロメートルの距離にあるテアトロ・ジーリオ・ショウワは、演劇や音楽の公演を楽しめる文化施設です。川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１に位置し、地元アーティストの作品や有名な演劇団の公演が行われます。文化を通して地域コミュニティとの交流を深める場としても利用されています。

『川崎市立麻生図書館』

徒歩2.7キロメートルに位置する川崎市立麻生図書館は、知識と学びの場です。川崎市麻生区万福寺１丁目５－２にあり、最新の書籍や資料が揃っています。勉強やリサーチに便利なだけでなく、静かで落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。

■名所・旧跡

『旧伊藤家住宅』

徒歩3.7キロメートルに位置する旧伊藤家住宅は、地域の歴史を感じられる重要な文化財です。川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあり、昔の建築様式や暮らしの様子を学ぶことができます。歴史好きや観光客に人気のスポットです。

『旧工藤家住宅』

徒歩6.0キロメートルの距離にある旧工藤家住宅も、貴重な歴史的建造物です。川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、当時の建築技術や生活様式を肌で感じることができます。歴史の息吹を感じる静かな環境は、観光や学びの場として最適です。

『旧北村家住宅』

徒歩3.8キロメートルで訪れることができる旧北村家住宅は、地域に残る歴史の一部を知ることができる場所です。川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあり、歴史ファンには堪らない貴重な場所となっています。

【まとめ】

この地域は、自然豊かな公園や多様な趣味・スポーツ施設、充実した文化・教育施設に囲まれています。歴史的な名所や旧跡も多く点在し、過去と現在が調和する魅力的な街です。住む場所としても、休日のお出かけ先としても、ここには多くの発見と楽しみが詰まっています。徒歩圏内に数多くの施設があり、生活の利便性が非常に高いこのエリアで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 893 m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,113 m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,572 m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,867 m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,867 m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,048 m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,059 m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,061 m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,175 m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,347 m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,354 m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,569 m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,932 m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,098 m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 4,103 m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

①  

標準地番号：川崎多摩-25  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：南生田１－１６－１０  

所在・地番：神奈川県 川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外  

交通・距離：読売ランド前 1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：180,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路状況：西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域

②  

標準地番号：麻生-6  

調査基準日：2024年7月1日  

住居表示：高石６－１９－２  

所在・地番：神奈川県 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０  

交通・距離：百合ヶ丘 1200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地利用：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：131㎡  

前面道路状況：北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域、高度地区

③  

標準地番号：川崎麻生-17  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘１－３４－２２  

所在・地番：神奈川県 川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３  

交通・距離：百合ヶ丘 2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地利用：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路状況：南西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域

④  

標準地番号：川崎麻生-4  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：高石５－３－６  

所在・地番：神奈川県 川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１  

交通・距離：百合ヶ丘 650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：202,000円/㎡  

地積：228㎡  

前面道路状況：西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%) 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン川崎市麻生区早野第3】  

～ゆとりある暮らしを実現する新築一戸建～

■ゆったりとした敷地で快適な生活を実現  

「クレイドルガーデン川崎市麻生区早野第3」は、都市生活の利便性と自然豊かな環境を両立した理想的な住まいです。敷地は広々とした142.22㎡、駐車スペースには並列で3台の車を停めることができるので、家族で複数台の車を所有している方にも最適です。さらに、前面道路は幅員8ｍ以上あり、車の出入りもスムーズでストレスを感じません。

■広々とした室内空間で家族の絆を深める  

建物は106.91㎡の大型4LDK+S（納戸）設計です。LDKは16.3帖の広さがあり、家族全員がゆったりと過ごせる空間が広がっています。リビング階段を採用しており、自然と家族の顔を合わせる時間が増えるため、コミュニケーションが取りやすいのが特徴です。また、全居室に収納を完備しているため、生活用品や季節物の衣類もすっきり片付けられます。

■機能性と快適性を兼ね備えた設備  

キッチンはシステムキッチンを採用し、家事の効率を高める設計になっています。浴室には乾燥機が付いており、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことが可能です。また、シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座など、日々の暮らしを快適にする設備が充実しています。さらに、全居室複層ガラスまたは複層サッシを採用しており、断熱性と防音性が向上しています。

■自然光あふれる明るい住まい  

南西道路に面した整形地に建てられており、どの部屋も陽当たりが良好です。大きな窓から自然光が降り注ぎ、明るく快適な住環境を提供します。インナーバルコニー付きで、雨の日でも洗濯物を濡らすことなく干せるのも大きな魅力です。

■周辺環境も充実  

最寄りの小田急小田原線「柿生」駅まではバスで16分、バス停「王禅寺口」から徒歩6分の立地です。小学校までは徒歩6分（440ｍ）、中学校も徒歩28分（2170ｍ）と、お子さまの通学にも安心の距離です。周囲は落ち着いた街並みで、近隣には生活に必要な施設が揃っています。

■シンプルモダンな外観と多彩な間取り  

シンプルモダンな外観デザインは、どんな生活スタイルにも馴染む洗練された印象を与えます。内部には洋風和室があり、和の落ち着きと洋の機能性を兼ね備えた住まいです。納戸付きなので、大容量の収納スペースが確保され、荷物が多いご家庭でも安心してお住まいいただけます。

■都市ガス採用で経済的な暮らし  

ガス料金を抑えられる都市ガス設計が採用されています。経済的な面でも安心して暮らしていただけます。

■この住まいが提供する価値  

「クレイドルガーデン川崎市麻生区早野第3」は、広さと機能性を兼ね備えた理想の住まいです。家族の笑顔があふれる暮らしを実現するための最適な選択肢として、ぜひ一度ご見学ください。

お住まい探しの際は、ぜひお気軽にお問い合わせください。お客様のご希望に寄り添ったご提案をさせていただきます。

【家族の笑顔があふれる住まい『新築分譲住宅全3棟｜川崎市第1多摩区長沢』】

川崎市多摩区長沢に、新たに誕生した全3棟の新築分譲住宅をご紹介します。この住まいは、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで23分、「西長沢」停から徒歩2分という便利なアクセス環境にありながら、周囲には自然豊かな緑が広がる閑静な住宅地に位置しています。お子様を安心して育てられる環境と、現代のライフスタイルに合わせた充実の設備が魅力の新築住宅です。

【ゆとりある住環境と優れた性能評価】

この住宅は、耐震等級3と断熱等級5という最高ランクの性能評価を全棟で取得しています。万が一の地震にも備えられる耐震性、そして1年を通して快適な室内環境を保つ断熱性が揃っています。家族の安全と快適な暮らしを第一に考えた設計がなされています。

また、この住宅地は第一種低層住居専用地域内に位置しており、周囲に高い建物がないため、陽当たりや風通しが良く、開放感にあふれています。落ち着いた街並みと、のびのびとした生活空間が実現します。

【家族との時間を大切にする間取りと設備】

◎広々とした16帖超のリビングダイニングは、家族みんなが集まる中心的な空間です。大きな窓から差し込む自然光が、家族の笑顔を優しく包み込みます。

◎対面式のシステムキッチンを採用しており、お料理をしながらリビングで遊ぶお子様を見守ることができます。食洗機や浄水器も完備しており、家事の負担を軽減してくれます。

◎全居室には収納スペースを完備しており、さらにウォークインクローゼットやパントリー、玄関にはシューズインクローゼットも設置。家族の大切な思い出や日常生活用品をきちんと整理整頓できます。

【充実した設備仕様で快適な暮らしをサポート】

●浴室には乾燥暖房機を備え、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせます。

●TVモニター付きインターフォンや電気施錠スマートコントロールキーが採用され、セキュリティも万全。家族の安全を守ります。

●フラット35S省エネルギー性Aプランに対応しているため、経済的な住宅ローンが利用可能です。

【便利な生活環境】

スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃い、毎日の買い物が便利です。さらに、近隣には公園や緑地も点在しており、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。日々の散歩やランニングにも最適な緑豊かなエリアです。

【自然に包まれた穏やかな暮らし】

このエリアは、四季折々の自然を身近に感じられる環境にあり、家族みんながリラックスして過ごせる住環境が整っています。春には桜、秋には紅葉を楽しめるなど、自然とのふれあいが日常に溶け込む暮らしが実現します。

【この住宅が叶える新しいライフスタイル】

新百合ヶ丘エリアの魅力と、自然豊かな環境が融合したこの住宅は、子育てファミリーにぴったりの住まいです。生活の利便性を享受しながら、ゆとりある住環境で家族の新しいストーリーを紡いでみませんか？

『新築分譲住宅全3棟｜川崎市第1多摩区長沢』で始める新しい暮らし。ぜひ現地でその魅力をお確かめください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

■ 物件情報  

◎ ～1号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：127.01㎡（38.42坪）  

・建物面積：100.82㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2319号  

・間取り：4LDK + WIC + SC  

◎ ～2号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：134.16㎡（40.58坪）  

・建物面積：95.22㎡（28.80坪）  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2324号  

・間取り：3LDK + WIC + SC  

◎ ～3号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：159.60㎡（48.27坪）  

・建物面積：98.33㎡（29.74坪）  

・建築確認番号：第トラストT24-0165号  

・間取り：4LDK + SC  

■ 所在地  

神奈川県川崎市多摩区長沢四丁目

■ 交通  

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス23分「西長沢」停 徒歩2分  

■ 物件概要  

・総戸数：3戸  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地目：宅地  

・建ぺい率：①50%（角地緩和）②③40%  

・容積率：80%  

・土地権利：所有権  

・建物構造：木造2階建  

■ 設備  

・公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス  

■ 私道負担  

・私道面積：96㎡のうち持分1/6（地番7815番73）  

■ その他  

● 照明器具は別途注文となります。  

● CATVの設置はお客様負担です。  

● 外構工事は当社標準仕様（オープン外構）となります。  

● 建物、配管、外構は実際と多少異なる場合があります。  

● 図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

● フラット35S利用の場合、適合証明書取得費用として別途88,000円（税込）

■ 完成予定  

① 令和6年10月中旬完成済  

②③ 令和6年1月中旬完成予定  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 徒歩2.6km  

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩2.8km  

・バス停：川崎市営バス、小田急バス「西長沢」停 徒歩122m  

■ スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン川崎長沢4丁目店 徒歩308m、ファミリーマート川崎東百合丘店 徒歩428m  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 南生田店 徒歩118m  

■ 家電・衣料品店  

・家電：ノジマ川崎水沢店 徒歩1.7km  

・衣料品店：西松屋川崎長沢店 徒歩235m、ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩843m  

■ 飲食店  

・バーミヤン南生田店 徒歩453m、すき家川崎潮見台店 徒歩936m  

■ 病院  

・内科・消化器科・外科：須田メディカルクリニック 徒歩93m  

・小児科：潮見台植木クリニック 徒歩720m  

・眼科：上野眼科 徒歩93m  

・皮膚科：南生田クリニック 徒歩664m  

・産婦人科：五十嵐レディースクリニック 徒歩698m  

・歯科：さわやか歯科医院 徒歩104m  

■ 介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 ろうけん宮前 徒歩1.1km  

・特別養護老人ホーム：レジデンシャル百合ヶ丘 徒歩951m  

・有料老人ホーム：ベストライフ百合ヶ丘 徒歩123m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：潮見台みどり幼稚園 徒歩715m、百合丘さくら幼稚園 徒歩1.1km  

・保育園：南いくた保育園 徒歩1.5km  

・小学校：長沢小学校 徒歩671m、美しが丘西小学校 徒歩1.5km、南生田小学校 徒歩1.5km  

・中学校：長沢中学校 徒歩933m、南生田中学校 徒歩1.4km  

■ 高校・大学  

・高等学校：百合丘高等学校 徒歩421m、生田高等学校 徒歩895m  

・大学・短大：田園調布学園大学 徒歩1.2km  

■ 公共施設  

・市区役所・出張所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.8km、川崎市多摩区役所 徒歩4.2km  

・公園：長沢諏訪公園 徒歩536m、塔ノ越南公園 徒歩565m、南生田2公園 徒歩1.1km  

・警察署：多摩警察署長沢交番 徒歩796m  

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【魅力あふれる地域で自然と文化を楽しむ暮らし ～長沢エリアのおすすめスポット紹介～】

■ 自然豊かな『お出かけスポット』

◎ 『長沢諏訪公園』  

徒歩536mに位置する『長沢諏訪公園』は、家族や友人との憩いの時間を過ごすのにぴったりな場所です。広々とした芝生と遊具エリアが特徴で、子ども連れの家族やジョギングを楽しむ方々に愛されています。また、四季折々の花々が公園を彩り、自然を身近に感じることができます。

◎ 『カフェ・ド・シュロ』  

徒歩3.1kmにある『カフェ・ド・シュロ』は、地元の隠れ家的なカフェとして知られています。落ち着いた店内で、自家製スイーツやコーヒーを楽しむことができ、休日の午後にリラックスするのに最適なスポットです。

◎ 『イオンスタイル新百合ヶ丘』  

徒歩2.9kmに位置する『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、買い物や食事を一度に楽しめる大型ショッピング施設です。家族でのお出かけや日用品の買い物に便利なスポットとして、多くの地元住民に利用されています。

■ スポーツと趣味を満喫する場所

◎ 『ヨネッティー王禅寺』  

徒歩1.3km、『ヨネッティー王禅寺』は、室内プールやフィットネスジムを備えた複合施設です。家族での利用はもちろん、健康維持やリフレッシュに最適な設備が整っています。

◎ 『美しが丘西地区センター体育館』  

徒歩2.1km、地域住民が気軽に利用できる体育館として人気の『美しが丘西地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多彩なスポーツが楽しめます。定期的なスポーツイベントも開催されており、交流の場としても活用されています。

◎ 『百合丘ゴルフクラブ』  

徒歩2.0kmにある『百合丘ゴルフクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。手軽にゴルフを始められる環境が整っており、休日のリフレッシュや趣味の場として最適です。

■ 学びと文化を楽しむ『文化・教育施設』

◎ 『明治大学平和教育登戸研究所資料館』  

徒歩2.6km、歴史教育の場として人気の『登戸資料館』では、戦争と平和について深く学ぶことができます。地元の歴史に触れることで、地域への愛着も深まるでしょう。

◎ 『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』  

徒歩2.9kmに位置する『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、演劇やコンサートが楽しめる劇場です。プロのパフォーマンスや地域のアーティストによる公演が行われ、文化的な時間を過ごせる施設です。

◎ 『川崎市立麻生図書館』  

徒歩3.1km、『麻生図書館』は豊富な蔵書と快適な読書スペースを備えています。静かに本に没頭したり、子ども向けの読み聞かせイベントに参加したりと、多彩な楽しみ方ができます。

■ 歴史に触れる『名所・旧跡』

◎ 『旧伊藤家住宅』  

徒歩3.2km、江戸時代の建築様式を今に伝える『旧伊藤家住宅』は、歴史愛好家にとって見逃せないスポットです。風情ある日本家屋の魅力を感じながら、地域の歴史を学べます。

◎ 『旧工藤家住宅』  

徒歩5.1km、こちらも江戸時代の特徴を持つ歴史的建造物です。日本の伝統的な住まいの構造や暮らしの様子を知ることができ、学びの機会としても人気です。

◎ 『旧北村家住宅』  

徒歩3.3km、『旧北村家住宅』は地域の伝統を伝える重要な文化財として保存されています。日本文化の魅力に触れる絶好の機会を提供してくれる場所です。

■ まとめ  

長沢エリアは、自然豊かな環境とともに、文化・歴史を学べる施設や趣味・スポーツを楽しめるスポットが充実しており、家族での生活や趣味を楽しむのに最適な地域です。利便性の高い生活環境と魅力的な施設が揃うこのエリアで、新しい生活をスタートしてみませんか？日常をより豊かにしてくれるこの地域の魅力を、ぜひ体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,890m  

2. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,951m  

3. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,045m  

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,372m  

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,372m  

6. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,274m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,336m  

8. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,550m  

9. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,618m  

10. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,767m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,845m  

12. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,922m  

13. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,939m  

14. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,984m  

15. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 4,110m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 川崎多摩-33（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市多摩区南生田4-16-9  

地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通: 生田駅 2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 177,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路: 北西 7.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 川崎多摩-29（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市多摩区長沢4-18-2  

地番: 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

交通: 生田駅 2,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域  

価格: 152,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路: 西 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%:1.0%  

建物構造: LS  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 川崎麻生-17（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区東百合丘1-34-22  

地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通: 百合ヶ丘駅 2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路: 南西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 川崎麻生-19（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区東百合丘3-24-7  

地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,800m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 134㎡  

前面道路: 北東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【たまプラーザ駅徒歩18分｜宮前区犬蔵3丁目の新築分譲邸宅 全4邸】

■新たな暮らしの舞台に選ぶなら、この一軒家。東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩18分、静けさと利便性を兼ね備えた宮前区犬蔵3丁目に新築分譲邸宅が誕生しました。全4邸からなるこの住宅は、開放感、デザイン性、実用性を追求し、暮らしの質を高めるための工夫が随所に散りばめられています。

【立地の魅力】  

◎「たまプラーザ」駅徒歩18分の好立地  

周辺は低層住宅が並ぶ閑静な街並みで、静かな住環境を求める方に最適です。徒歩圏内には業務スーパーや教育機関が充実しており、子育て世帯にもぴったりです。また、駅周辺には大型商業施設が揃っており、帰宅途中の買い物も便利です。

【広がる暮らしの楽しさ｜開放的な設計】  

■LDKは約17帖の広さに加え、勾配天井を採用することで、圧迫感のない広々とした空間を実現しました。家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごすことができる空間設計です。明るい陽光が差し込む設計で、心地よさを体感してください。

■ルーフバルコニーは眺望・風通しに優れ、四季折々の景色を楽しめる特別な空間です。家族や友人とバーベキューを楽しんだり、趣味のガーデニングを始めたり、自由な使い方が広がります。

【快適さを追求した設備と仕様】  

●キッチンはビルトイン食洗器や三口ガスコンロを完備し、調理が楽しくなる設計です。カートリッジ浄水機も搭載されており、家族の健康を考えた設備が整っています。  

●浴室は一坪タイプの広々とした空間。浴室乾燥機が付いており、雨の日でも洗濯物を安心して乾かせます。一日の疲れを癒す特別な時間を提供します。  

●玄関収納にはシューズクロークを設け、靴を整頓することで玄関の印象を清潔に保つ工夫が施されています。可動棚を採用しているため、ブーツや長靴なども収納しやすい設計です。  

●ペアガラスを採用し、冷暖房の効率を高めることで、省エネ性も向上。24時間換気システムも搭載され、アレルギーが気になる方にも配慮されています。  

●モニター付きインターフォンを設置し、防犯性を高めています。女性やお子様が一人でお留守番する際にも安心です。

【デザイン性と実用性が調和する外観】  

■家族を迎えるエントランスは、石畳のアプローチで高級感を演出しています。家に帰るたびに、心が和らぐような雰囲気が漂います。外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、周囲の街並みとも調和しています。

【長期保証付きで安心の住まい】  

■建物は10年保証、地盤は20年保証が付いており、第三者機関による長期保証体制が整っています。初めて住宅を購入される方でも安心してお選びいただける仕様です。

【新しい生活の可能性】  

■この住宅は「注文住宅のような建売住宅」として、訪れる人を驚かせるこだわりの詰まった一邸です。都心へのアクセスも良好で、自然豊かな住環境と利便性を兼ね備えた暮らしを叶えます。

【物件概要】  

◎所在地：宮前区犬蔵3丁目  

◎交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩18分  

◎土地面積：90.57m²  

◎建物面積：93.36m²  

◎間取り：2LDK＋2S  

新たな生活をこの特別な一邸から始めてみませんか？ご内見は随時受付中ですので、お気軽にお問い合わせください。家族全員が満足する生活空間をぜひご体感ください。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：90.57㎡(路地上敷地面積26㎡含む)

建物面積：93.36㎡

建築確認番号：第2023SBC-確02814Y号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：川崎市宮前区犬蔵3丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩18分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：令和6年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：80％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域

■接道：幅員4.850m前面道路に2.5m接道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第3種高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域、日影規制5h/3h/4m、建築基準法第22条による区域

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【～周辺施設～】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急田園都市線／たまプラーザ駅 北口 徒歩1.4 km  

◎利用駅：東急田園都市線／鷺沼駅 北口 徒歩1.9 km  

◎バス停：東急バス／くすのき公園 徒歩141 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア：ミニストップ川崎ドラゴン店 徒歩525 m  

◎コインパーキング：  

　・ナビパーク犬蔵第2 徒歩94 m  

　・三井のリパーク川崎犬蔵3丁目 徒歩338 m  

◎カーシェア・レンタカー：  

　・タイムズカー犬蔵駐車場 徒歩272 m  

　・三井のカーシェアーズリパーク川崎犬蔵3丁目（自転車可） 徒歩327 m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル：東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.3 km  

◎ショッピングモール等：  

　・たまプラーザテラス 徒歩1.4 km  

　・フレルさぎ沼 徒歩2.0 km  

◎専門店・ディスカウントストア：業務スーパー宮前店 徒歩389 m  

◎ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 徒歩827 m  

◎家電：  

　・ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩1.4 km  

　・ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩1.7 km  

◎衣料品店：  

　・ＡＯＫＩたまプラーザ店 徒歩698 m  

　・ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.2 km  

◎飲食店：  

　・横濱家東名川崎店 徒歩220 m  

　・デニーズ川崎菅生店 徒歩763 m  

■病院  

◎一般病院内科：いぬくら内科医院 徒歩715 m  

◎一般病院消化器科：イーハトーヴクリニック 徒歩871 m  

◎一般病院小児科：有本小児科内科 徒歩1.1 km  

◎一般病院外科：乳腺クリニック ブレスティアたまプラーザ 徒歩858 m  

◎一般病院眼科：太田眼科医院 徒歩802 m  

◎一般病院皮膚科：しばた形成外科・内科 徒歩978 m  

◎一般病院産婦人科：辻井産婦人科医院 徒歩1.1 km  

◎歯科病院：美しの森デンタルクリニック 徒歩300 m  

■介護施設  

◎老人保健施設：レストア川崎 徒歩193 m  

◎有料老人ホーム：ニチイホームたまプラーザ 徒歩421 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園：  

　・國學院幼稚園 徒歩658 m  

　・東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 徒歩1.1 km  

◎保育園・認定こども園：  

　・にじいろ保育園犬蔵 徒歩208 m  

　・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園 徒歩627 m  

　・アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ 徒歩830 m  

◎小学校：  

　・犬蔵小学校 徒歩1.1 km  

　・美しが丘東小学校 徒歩580 m  

　・美しが丘小学校 徒歩781 m  

◎中学校：  

　・犬蔵中学校 徒歩938 m  

　・美しが丘中学校 徒歩905 m  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場：川崎市宮前区役所 徒歩2.0 km  

◎公園：  

　・菅生清水公園 徒歩112 m  

　・犬蔵くすのき公園 徒歩209 m  

　・犬蔵２公園 徒歩325 m  

◎消防署：宮前消防署犬蔵出張所 徒歩947 m

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魅力あふれる暮らしを叶える地域の名所＆スポット探索！

【地域の名所・スポットの魅力を探る】

この地域は、豊かな自然と都市の便利さが調和した場所です。家族でのお出かけや趣味を楽しむ場所、文化や教育施設、歴史を感じることができる名所・旧跡など、さまざまなスポットが点在しています。ここでは、初心者にもわかりやすく、地域の魅力を丁寧にご紹介します。

■お出かけスポット

『菅生清水公園』  

この公園は徒歩112メートルの距離にあり、近隣住民にとってアクセス抜群です。川崎市宮前区犬蔵３丁目に位置し、四季折々の自然を楽しむことができます。広々とした芝生や散策路が整備されており、家族や友人とのリラックスしたひとときを過ごすのに最適な場所です。

『東急百貨店たまプラーザ店』  

徒歩1.3キロメートルの距離にあるこの百貨店は、ショッピングやグルメを楽しむのに便利な施設です。横浜市青葉区美しが丘１－７に位置し、高品質な商品や幅広いブランドが揃っています。ファッションや雑貨、食品など、日常生活に必要なアイテムを一度に揃えることができ、ショッピングの合間にカフェで休憩することもできます。

『たまプラーザ テラス』  

徒歩1.4キロメートルの場所には、たまプラーザ テラスがあります。横浜市青葉区美しが丘１－１－２に位置し、ショッピングや食事、エンターテインメントを楽しめる複合施設です。家族連れでの週末のお出かけにぴったりで、さまざまなイベントや季節ごとのフェスティバルが開催されることもあり、地域のコミュニティとの交流が深まります。

■趣味・スポーツ施設

『菅生ゴルフセンター』  

徒歩1.5キロメートルの距離にある菅生ゴルフセンターは、ゴルフ愛好者にとって理想的なスポットです。川崎市宮前区菅生２丁目７－２に位置し、練習場やレッスン施設が充実しているため、初心者から上級者まで楽しむことができます。週末には家族や友人と一緒にゴルフを楽しむのにも良い環境です。

『民家園ビックゴルフ』  

徒歩2.7キロメートルの場所には、広大な敷地を誇る民家園ビックゴルフがあります。川崎市多摩区東生田４丁目４－１に位置し、自然豊かな環境でゴルフを楽しむことができます。リゾート感あふれる雰囲気の中で、リフレッシュした時間を過ごすことができるでしょう。

『美しが丘西地区センター体育館』  

徒歩2.9キロメートルの距離にあるこの体育館は、スポーツを楽しむためのさまざまな施設が整っています。横浜市青葉区美しが丘西３－６０－１５に位置し、バスケットボールやバレーボール、フィットネスなど、多彩なスポーツ活動に利用できます。健康維持や体力向上を目指す方におすすめの施設です。

■文化・教育施設

『川崎市宮前市民館』  

徒歩2.1キロメートルに位置するこの市民館は、地域の文化活動やコミュニティイベントの中心です。川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４にあり、講座や趣味のクラス、地域交流イベントなどが開かれています。地域の人々とつながり、共に学び合う場として非常に有益です。

『川崎市立宮前図書館』  

徒歩2.2キロメートルの距離にある図書館は、知識と情報の宝庫です。宮前区宮前平２丁目２０－４に位置し、最新の書籍や資料が豊富に揃っており、学習や研究、趣味の読書に最適な環境が整っています。静かな空間で集中して学ぶことができ、地域の教育環境を支えています。

『川崎市岡本太郎美術館』  

徒歩3.4キロメートルに位置する岡本太郎美術館は、芸術を愛する方にはたまらないスポットです。川崎市多摩区枡形７－１－５にあり、国内外のアート作品や企画展が開催され、訪れる人々に新たなインスピレーションを与えます。アートを通じて地域の文化を深く知ることができます。

■名所・旧跡

『旧工藤家住宅』  

徒歩3.4キロメートルの距離にある旧工藤家住宅は、地域の歴史を感じることができる貴重な場所です。川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、古き良き日本の建築様式や暮らしの様子を今に伝えています。歴史愛好者や観光客にとって必見のスポットです。

『旧作田家住宅』  

徒歩3.3キロメートルに位置する旧作田家住宅も、歴史的価値のある建造物です。川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあり、当時の生活風景を垣間見ることができます。静かな環境の中でゆっくりと散策し、歴史に思いを馳せるひとときが過ごせます。

『旧太田家住宅』  

徒歩3.4キロメートルで訪れることができる旧太田家住宅は、地域の伝統と文化を伝える重要な遺産です。川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、歴史的建造物として保護されており、地域の歴史に興味を持つ方にとって非常に魅力的なスポットです。

【まとめ】

この地域は、日常生活を豊かにするさまざまな施設やスポットに囲まれており、住む場所としてもお出かけ先としても理想的です。自然やスポーツ、文化、歴史など、多彩な魅力が詰まったエリアで、新しい発見や感動が待っています。心地よい環境で充実したライフスタイルを送るために、ぜひこの地域での生活を検討してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 1,113 m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,465 m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,039 m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,144 m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,210 m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,849 m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,860 m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 3,293 m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,365 m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,475 m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,591 m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,826 m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,831 m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 3,919 m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 4,104 m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

①  

標準地番号：川崎宮前-28  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：該当情報無し  

所在・地番：神奈川県 川崎市宮前区犬蔵２丁目４３７２番４  

交通・距離：たまプラーザ 1500m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：その他  

周辺土地利用：一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域  

価格：235,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路状況：北西 4.9m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

その他の接面道路：該当情報無し  

建物構造：その他  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域、市街化区域

②  

標準地番号：川崎宮前5-3  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：犬蔵１－２３－１０  

所在・地番：神奈川県 川崎市宮前区犬蔵１丁目１１０６番３０外  

交通・距離：宮前平 2200m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：店舗  

周辺土地利用：自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域  

価格：299,000円/㎡  

地積：796㎡  

前面道路状況：南 20.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

その他の接面道路側道：北西  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域、市街化区域

③  

標準地番号：宮前-4  

調査基準日：2024年7月1日  

住居表示：菅生６－１７－６  

所在・地番：神奈川県 川崎市宮前区菅生６丁目９８７番２３  

交通・距離：宮前平 2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：187,000円/㎡  

地積：167㎡  

前面道路状況：南 4.7m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

その他の接面道路：該当情報無し  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域、高度地区

④  

標準地番号：青葉-2  

調査基準日：2024年7月1日  

住居表示：該当情報無し  

所在・地番：神奈川県 横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４  

交通・距離：たまプラーザ 1400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地利用：大規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域  

価格：326,000円/㎡  

地積：442㎡  

前面道路状況：南 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

その他の接面道路：該当情報無し  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40%/60%  

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市向原1丁目1期】新築一戸建全3棟｜ファミリー層に最適な静かな住宅街

川崎市向原1丁目に誕生する【ニュービルドシリーズ川崎市向原1丁目1期】は、小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩21分、バス利用で12分の好立地に位置する全3棟の新築一戸建てです。バス停からも徒歩わずか4分の距離で、都心部へのアクセスも良好です。さらに、新宿まで乗り換えなしで約20分と、都心に働くファミリーにとっても大変便利な環境が整っています。閑静で自然豊かな住宅街は、家族連れに特に人気があり、毎日を穏やかに過ごすことができるエリアです。

■周辺施設の利便性

この物件は、近隣に充実した生活施設が揃っています。例えば、川崎市立金程小学校が約600m、川崎市立金程中学校は約400mと、通学距離も非常に近く、お子様がいるご家庭にとって安心の環境です。日常の買い物には、【クリエイトS・D 川崎千代ケ丘店】が約950m、【ファミリーマート 金程住宅店】が約700mに位置し、徒歩圏内に必要なものをすぐに揃えられる便利さがあります。また、大型ショッピング施設の【イトーヨーカドー新百合ヶ丘店】や【イオン新百合ヶ丘店】、【新百合丘オーパ】もそれぞれ約2,000mにあり、車やバスを利用すればすぐにアクセスできます。

■快適な居住空間

【ニュービルドシリーズ川崎市向原1丁目1期】は、全棟がファミリーの快適な生活を考慮した設計となっており、特に収納力の高さが魅力です。全棟にシューズインクローゼットやウォークインクローゼットが完備され、豊富な収納スペースを提供します。玄関から生活用品まで整理整頓が容易で、広々とした住空間を保つことができます。また、リビングは19帖以上の広さがあり、家族でゆったりとした時間を過ごすのに十分な広さを誇ります。大きな窓からは明るい日差しが差し込み、毎日の生活をさらに快適なものにします。

◎環境にも優しい省エネ住宅

この新築一戸建ては、省エネ基準に適合しており、長期的に見て光熱費を抑えることができます。環境に配慮した暮らしが可能で、住む人だけでなく、次世代にも優しい住宅です。

■充実の設備

【ニュービルドシリーズ川崎市向原1丁目1期】では、家族の毎日の生活をより豊かにする充実した設備が整っています。フラット35S Bタイプに対応しており、長期にわたる安心の住宅ローンを利用できます。さらに、リビングイン階段の設計により、家族のコミュニケーションが自然と増え、家族団らんの時間が一層大切にされる間取りとなっています。

キッチンには浄水器と食洗機が備え付けられたシステムキッチンがあり、忙しい日常でも快適に料理ができる環境です。カップボードも完備され、調理器具や食材の収納スペースに困ることがありません。また、バスルームには浴室暖房乾燥機が設置されており、梅雨や寒い季節でも快適な入浴が楽しめます。

■駐車スペースも充実

車を複数所有している家庭に嬉しい、2台分の駐車スペースが確保されています。車種によっては2台の駐車が可能で、家族や来客用の駐車にも困りません。広々とした前面道路も特徴で、駐車や車の出し入れもスムーズに行うことができます。

◎最新技術を採用したウォーターシステム

さらに、この物件の魅力的な設備の一つに【ウォーターシステム】があります。これは市販の天然水よりも不純物が少なく、浄水能力が非常に高いことが実証されています。一般的な浄水器の処理能力は10～20トン程度ですが、このウォーターシステムは500トン（2Lのペットボトル25万本分）の浄水能力を誇ります。特にミラバスやミラブルzeroといった設備は、微細な気泡を活用し、体の芯から温まり、湯冷めしにくい効果を実現します。このシステムは、入浴中に毛穴の奥までしっかりと汚れを取り除き、リフレッシュできると同時に肌の健康にも良い影響を与えます。

■最先端の入浴技術

【ウォーターシステム】に加えて、3つの異なる水流モードを持つ【リングストレート】、【スプラッシュストレート】、【トルネードミスト】が搭載されており、これらの水流は毛穴の奥までしっかりと洗浄します。これにより、普通の入浴では落とせない汚れや老廃物を効果的に洗い流し、さっぱりとした感覚が得られます。特に、ミラバス技術はお風呂上がりでも体表面温度を維持し、湯冷めしにくい快適な入浴体験を提供します。

【ニュービルドシリーズ川崎市向原1丁目1期】は、家族にとって理想的な住環境と、最新技術を駆使した快適な設備を提供する一戸建てです。自然豊かな環境でありながら、都心へのアクセスも便利。日常生活を支える周辺施設も充実しており、子育て世代からシニア世代まで、幅広いニーズに応えることができる住宅です。

【物件概要】

◎1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：164.87㎡(49.87坪)  

・建物面積：105.57㎡(31.93坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04276号  

・間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：165.16㎡(49.96坪)  

・建物面積：105.78㎡(31.99坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04277号  

・間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

◎3号棟  

・価格：※成約済

・土地面積：164.87㎡(49.87坪)  

・建物面積：105.57㎡(31.93坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04278号  

・間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

■所在地  

川崎市麻生区向原1丁目  

■交通

小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩21分

小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス12分 バス停「金程中学校前」 停歩4分

■販売棟数  

全3棟  

■土地権利  

所有権  

■地目  

宅地  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率  

40%  

■容積率  

80%  

■構造  

木造2階建  

■駐車場  

2台分あり  

■接道状況  

・1号棟：南東約8.9m公道に約9.1m接道  

・2号棟：南東約8.9m公道に約9.8m接道  

・3号棟：南東約8.9m公道に約10m接道  

■私道負担・持分  

なし  

■現況  

建築中  

■完成予定  

2024年10月上旬予定  

■引渡し  

相談  

■設備  

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■備考  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・土地面積は机上分筆のため、多少増減がある場合があります（増減精算はありません）。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

・住宅ローン減税ご利用時の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35ご利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況が異なる場合は現況優先となります。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線・小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 北口 徒歩1.8km  

◎利用駅  

・小田急小田原線 百合ヶ丘駅 北口 徒歩2.0km  

◎バス停  

・小田急バス 向原一丁目 徒歩309m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・ＪＡセレサ川崎千代ヶ丘 徒歩642m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.1km  

・ソコラ若葉台 徒歩2.5km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.5km  

◎家電  

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店 徒歩2.1km  

◎衣料品店  

・ＯＲＩＨＩＣＡ新百合丘オーパ店 徒歩1.9km  

・ハニーズ新百合ヶ丘店 徒歩2.0km  

◎飲食店  

・メズバーン 徒歩1.1km  

・スターバックスコーヒー小田急アコルデ新百合ヶ丘北館店 徒歩1.8km  

■病院  

◎一般病院  

・嶋崎内科医院（内科・消化器科） 徒歩717m  

・おばた小児クリニック（小児科） 徒歩813m  

・リスホームケアクリニック（外科・泌尿器科） 徒歩740m  

・津田眼科（眼科） 徒歩779m  

・たかおか耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩690m  

・あべ皮膚科（皮膚科） 徒歩691m  

◎歯科病院  

・うえはら歯科医院 徒歩671m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・そんぽの家 新百合ヶ丘 徒歩209m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・ちよがおか幼稚園 徒歩218m  

・はなぶさ幼稚園 徒歩1.1km  

◎小学校  

・金程小学校 徒歩563m  

・千代ヶ丘小学校 徒歩386m  

◎中学校  

・金程中学校 徒歩511m  

■高校  

・麻生高等学校 徒歩630m  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市麻生区役所 徒歩1.9km  

◎公園  

・向原弁天公園 徒歩103m  

・向原の森公園 徒歩258m  

・池の端公園 徒歩321m  

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【緑と文化が調和する魅力の街！川崎市麻生区向原エリアで楽しむ、自然・スポーツ・文化スポットガイド】

新しい住まいを選ぶ際、周辺の環境や施設はとても重要です。日々の生活をより豊かにするためには、徒歩圏内にある自然、趣味、文化を楽しめる場所が充実していることが大切です。今回は、川崎市麻生区向原エリアの名所やスポットを詳しくご紹介します。このエリアで生活することで手に入る、自然と都市の調和した豊かな暮らしをぜひご覧ください。

■お出かけスポット：自然豊かな環境で心をリフレッシュ

向原エリアには、散策やリラックスできる自然のスポットが多数あります。忙しい日常を忘れて、自然の中でゆったりとした時間を過ごせる場所が徒歩圏内にあるのは、大きな魅力です。休日に家族や友人と訪れて、ゆったりとした時間を楽しめます。

◎向原弁天公園（徒歩103m）  

最も近いスポットとして『向原弁天公園』があり、徒歩わずか103mの距離に位置しています。美しい自然に囲まれたこの公園は、家族連れやお散歩を楽しむ人々で賑わうエリアです。緑豊かな環境の中で、四季折々の風景を楽しみながらリフレッシュできるので、日々の生活に癒しをもたらしてくれるでしょう。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.1km）  

日常のショッピングにも便利な『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、徒歩2.1kmの距離に位置します。食品や日用品だけでなく、衣料品やインテリアなど、さまざまな商品が揃っているため、家族全員で楽しめるショッピングモールです。また、飲食店やカフェも充実しており、買い物途中に一息つくのにもぴったりです。

◎ソコラ若葉台（徒歩2.5km）  

少し足を伸ばせば、稲城市にある『ソコラ若葉台』にもアクセス可能です。こちらは、広い店舗面積を持つショッピングモールで、ファッションや雑貨、レストランなど多彩なショップが揃っています。週末のショッピングや食事を楽しむには、最適な場所です。

■趣味・スポーツ施設：アクティブな生活を楽しむための充実施設

向原エリアは、趣味やスポーツを楽しめる施設も充実しています。ゴルフやフィットネスを楽しみたい方にとって、充実した施設が揃っているので、アクティブな生活を送ることができます。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩974m）  

『千代ヶ丘ゴルフクラブ』は、徒歩約10分でアクセスできるゴルフ練習場です。手軽にゴルフの練習ができる環境は、ゴルフ愛好者には嬉しいポイントです。仕事帰りや週末に訪れて、ゴルフを楽しむことができます。

◎東京よみうりカントリークラブ（徒歩2.0km）  

本格的なゴルフを楽しみたい方には、徒歩2.0kmの場所にある『東京よみうりカントリークラブ』が最適です。広大な敷地を誇るこのゴルフ場は、都心からもアクセスしやすく、多くのゴルファーに愛されています。ゴルフを通じて自然を満喫しながら、心身をリフレッシュすることができます。

◎平尾ゴルフクラブ（徒歩1.3km）  

もう一つのゴルフ施設として、徒歩1.3kmの『平尾ゴルフクラブ』もあります。こちらも気軽に通える距離にあり、初心者から上級者まで幅広いゴルファーに人気です。友人や家族と一緒にゴルフを楽しむことで、スポーツを通じたコミュニケーションも深まります。

■文化・教育施設：知識や感性を育む場所が身近に

向原エリアは、文化や教育を楽しむための施設も整っており、学びや感性を育むことができる環境が整っています。親子で訪れることができる施設や、芸術に触れることのできるスポットが充実しているのも、このエリアの魅力です。

◎稲城市立第三図書館（徒歩1.3km）  

徒歩圏内にある『稲城市立第三図書館』は、読書好きや勉強をする方にぴったりの施設です。落ち着いた環境の中で、さまざまなジャンルの本を楽しむことができます。お子さま連れのご家族も、週末に訪れて読書を楽しむことができ、知識を広げる機会となるでしょう。

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩1.5km）  

徒歩1.5kmに位置する『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』は、芸術や演劇に触れることができる施設です。地域のアートイベントや演劇が頻繁に開催されており、感性を豊かにする時間を過ごせます。家族で文化的なひとときを過ごすことができる場所として、ぜひチェックしてみてください。

◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（徒歩4.1km）  

少し足を伸ばせば、『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』にも訪れることができます。この記念館は、日本女子大学の歴史と伝統に触れることができる貴重な施設です。歴史や文化に興味がある方には、見どころの多いスポットです。

■名所・旧跡：歴史を感じる貴重なスポット

向原エリアの周辺には、歴史的価値の高い名所や旧跡も点在しており、地域の歴史に触れることができる場所が豊富です。日常の中で歴史を感じながら暮らすことができる点も、このエリアの大きな魅力です。

◎旧伊藤家住宅（徒歩6.6km）  

『旧伊藤家住宅』は、江戸時代から続く歴史的な建造物で、当時の暮らしぶりや建築様式を感じることができます。保存状態が良好で、歴史に興味がある方にはぜひ訪れていただきたい名所です。

◎旧工藤家住宅（徒歩8.1km）  

『旧工藤家住宅』もまた、江戸時代の伝統的な日本家屋として保存されています。歴史的な価値が高いこの建物は、当時の文化や生活様式に触れることができる貴重なスポットです。

◎旧北村家住宅（徒歩6.8km）  

『旧北村家住宅』も、江戸時代の風情を色濃く残す建築物です。歴史を感じながら、この地域に住むことで得られる、日常の中での特別な体験が魅力です。

このように、川崎市麻生区向原エリアは、自然豊かな公園、アクティブに過ごせるスポーツ施設、さらには文化・教育施設や歴史的名所まで揃っており、バランスの取れた暮らしを楽しむことができます。家族でのお出かけや、趣味を深める時間、文化に触れるひとときなど、さまざまな形で毎日の生活を充実させてくれる環境が整っています。このエリアでの生活は、都市の利便性と自然や歴史が調和した特別な暮らしを提供してくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,548m  

2 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,548m  

3 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,570m  

4 小田急電鉄 多摩線 五月台駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,964m  

5 京王電鉄 相模原線 稲城駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,163m  

6 小田急電鉄 多摩線 栗平駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,177m  

7 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,321m  

8 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,455m  

9 京王電鉄 相模原線 若葉台駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,602m  

10 小田急電鉄 多摩線 黒川駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,788m  

11 小田急電鉄 小田原線 柿生駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,051m  

12 南武線 稲城長沼駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,055m  

13 南武線 矢野口駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,273m  

14 小田急電鉄 多摩線 はるひ野駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,338m  

15 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,347m  

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎麻生-13, 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区金程4丁目11番17  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

価格: 196,000円/㎡  

地積: 201㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 川崎麻生-13, 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区金程4丁目11番17  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

価格: 196,000円/㎡  

地積: 201㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

③ 標準地番号: 麻生-4, 調査基準日: 2023/7/1  

所在: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 224,000円/㎡  

地積: 173㎡  

前面道路の状況: 北西 5.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

④ 標準地番号: 川崎麻生-3, 調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: その他  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 232,000円/㎡  

地積: 173㎡  

前面道路の状況: 北西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【家族の夢を叶える住まい『ガルボシティー川崎市宮前区平6丁目2期』】  

～田園都市線「宮前平」駅 徒歩22分の閑静な住宅街に佇む新築一戸建～

■三方角地で開放感抜群の住環境  

本物件は三方角地に位置し、周囲を遮る建物が少ないため、日当たりと風通しが非常に良好です。家の中に差し込む自然光が、家族の日常をさらに明るく彩ります。また、閑静な住宅街にあるため、喧騒から離れた落ち着いた暮らしを実現できます。小学校や中学校が徒歩圏内にあり、小さなお子様を育てるファミリーにも最適な住環境です。

■ゆとりと快適さを追求した間取りと設備  

この物件は4LDKの3階建てで、随所に収納スペースを設けた住みやすさが魅力です。玄関にはシューズインクローゼット（SIC）が備えられ、日常的に使う靴や雨具をすっきり収納可能。主寝室には広々としたウォークインクローゼット（WIC）があり、衣類や荷物を整理整頓しやすい設計です。さらに、キッチンにはパントリーを完備しており、食材や調理器具の収納も万全です。

2階のリビングは、プライバシーを確保しつつも開放感のある空間を提供。3面採光のリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は約16.2帖の広さがあり、家族団らんの場として理想的な空間です。対面キッチンのため、料理中でも家族との会話を楽しむことができます。

■快適さを追求した充実の設備  

日々の生活をより快適にするための設備が豊富に揃っています。浴室には乾燥機能に加え、大型浴室TVが設置され、リラックスしたバスタイムをお楽しみいただけます。食器洗乾燥機付きのキッチンやタッチレスキー対応の玄関など、現代のライフスタイルに寄り添った仕様が魅力です。

さらに、全居室に収納スペースを確保。ノンワックスフローリングやLow-Eペアガラスといったメンテナンス性や断熱性に優れた素材を採用しており、住まう方の暮らしをサポートします。一次エネルギー等級6や断熱性能等級5といった高い省エネ性能も実現し、環境にも配慮した住まいです。

■周辺環境の魅力  

日常生活を支える周辺施設が充実している点も、本物件の大きな魅力です。徒歩5分の距離には「川崎市立平小学校」、徒歩3分には「川崎市立向丘中学校」があり、子育て環境としても申し分ありません。徒歩8分にはスーパーマルエツ平二丁目店、徒歩7分にはサンドラッグ平店があり、日々のお買い物も便利です。

また、徒歩2分にはコンビニエンスストアのヤマザキYショップ誠屋鈴木店があり、急な買い物にも対応できます。徒歩6分には「おおたけファミリークリニック」があり、健康管理も安心。徒歩4分の「神木三本松公園」は、子供たちがのびのび遊べる憩いの場です。

■駐車スペースや交通アクセスも便利  

駐車スペースは、ビルトインではない設計のため停めやすく、車の出し入れがスムーズに行えます。最寄りの「宮前平」駅までは徒歩22分と少し距離がありますが、周囲にはバス停も点在しており、公共交通機関の利用も便利です。

◎家族の幸せを見つける理想の住まい  

『ガルボシティー川崎市宮前区平6丁目2期』は、家族全員が快適に暮らせる設計と、利便性に優れた立地が魅力の新築一戸建てです。日当たり良好な三方角地、充実した収納設備や最新の省エネ性能、そして周辺環境の豊かさが揃ったこの住まいで、新たな生活をスタートしませんか？

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【物件概要】

■価格  

・成約済

■土地・建物情報  

・売買対象面積：83.02㎡（25.11坪）※道路提供部分（約3.74㎡含む）  

・建築確認対象面積：79.28㎡（23.98坪）  

・建物面積：102.72㎡（31.00坪）  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2614号  

・間取り：4LDK  

・構造規模：木造3階建  

■所在地・交通  

・所在地：川崎市宮前区平6丁目  

・交通：田園都市線「宮前平」駅 徒歩22分  

■土地・法規制  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域  

・建ぺい率：60％（80％）  

・容積率：200％  

・公法制限：準防火地域、第2・3種高度地区  

■完成・引渡し時期  

・完成予定：令和7年2月下旬  

・引渡し：原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後  

■設備  

・下水道：本下水  

・ガス：都市ガス  

※表示登記申請は施主検査完了後に行います。  

※詳細やご質問はお気軽にお問い合わせください。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急田園都市線「宮前平」駅 出口：徒歩1.8km  

◎利用駅  

・東急田園都市線「宮崎台」駅 出口：徒歩2.1km  

◎バス停  

・川崎市営バス「平橋」停：徒歩429m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・マルエツ平二丁目店：徒歩559m  

◎コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップ誠屋鈴木店：徒歩129m  

・セブンイレブン川崎向丘出張所前店：徒歩599m  

◎ドラッグストア  

・サンドラッグ平店：徒歩535m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JAセレサ川崎向丘：徒歩610m  

◎郵便局  

・川崎向ヶ丘郵便局：徒歩600m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タマパーク宮前区平第2駐車場：徒歩412m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎平1丁目第3：徒歩419m  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・AOKI向ヶ丘店：徒歩930m  

◎飲食店  

・しゃぶ葉川崎平店：徒歩435m  

・はま寿司川崎平店：徒歩700m  

■病院  

◎一般病院  

・おおたけファミリークリニック（内科・小児科・外科・皮膚科）：徒歩475m  

・いしだ内科外科クリニック（消化器科）：徒歩715m  

◎眼科  

・宮前平おがわ眼科クリニック：徒歩735m  

◎耳鼻咽喉科  

・川崎西部地域療育センター診療所：徒歩1.2km  

◎歯科  

・ガーデン歯科クリニック：徒歩475m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム フレンド神木：徒歩333m  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前：徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・ひばり幼稚園：徒歩559m  

◎保育園  

・たいら虹保育園：徒歩969m  

・グリーンフォレスト神木保育園：徒歩1.1km  

◎小学校  

・平小学校：徒歩404m  

◎中学校  

・向丘中学校：徒歩327m  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市宮前区向丘出張所：徒歩570m  

◎公園  

・神木公園：徒歩719m  

・向ケ丘公園：徒歩739m  

◎警察署・交番  

・宮前警察署神木交番：徒歩692m  

◎消防署  

・宮前消防署向丘出張所：徒歩614m  

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【緑と文化に囲まれた魅力的な住環境】  

この物件は、自然豊かな緑地と充実した文化施設が徒歩圏内にあり、住む人すべてに快適な生活環境を提供します。休日のお出かけや趣味、リラクゼーションを楽しむスポットが充実している点がこのエリアの大きな魅力です。それでは、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介します。

【お出かけスポットで自然と癒しを堪能】  

◎神木公園（徒歩719m／川崎市宮前区神木1丁目）  

徒歩約719mの距離に位置する「神木公園」は、自然と触れ合える憩いの場です。散歩や子どもたちの遊び場として地元の方々に親しまれており、四季折々の風景が楽しめます。  

◎宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩1.6km／川崎市宮前区宮前平2丁目）  

徒歩1.6kmに位置する「宮前平源泉湯けむりの庄」は、地元で人気の温泉施設です。広々とした露天風呂や多彩なリラクゼーション設備が整い、日々の疲れを癒すのに最適な場所です。  

◎ヤマモ園（徒歩2.3km／川崎市多摩区長尾1丁目）  

徒歩2.3kmにある「ヤマモ園」は、自然の中でゆったりとした時間を過ごせるスポットです。家族でのお出かけやピクニックにぴったりの環境が整っています。  

【趣味やスポーツ施設で充実の休日を】  

◎民家園ビックゴルフ（徒歩1.9km／川崎市多摩区東生田4丁目）  

ゴルフを楽しめる「民家園ビックゴルフ」が徒歩1.9kmの距離にあります。初心者から上級者まで楽しめる施設で、気軽に体を動かすことができます。  

◎240テニスカレッジ（徒歩2.0km／川崎市多摩区長尾5丁目）  

徒歩2.0kmの「240テニスカレッジ」は、テニス愛好家におすすめのスポットです。初心者向けレッスンもあり、気軽にテニスを始められます。  

◎宿河原ゴルフセンター（徒歩2.3km／川崎市多摩区宿河原3丁目）  

徒歩2.3kmに位置する「宿河原ゴルフセンター」は、手軽に練習ができるゴルフ練習場です。日常の運動としてもおすすめの施設です。  

【文化施設で知的好奇心を満たす】  

◎川崎市宮前市民館（徒歩1.2km／川崎市宮前区宮前平2丁目）  

徒歩1.2kmの「川崎市宮前市民館」は、地域のイベントや講座が行われる文化施設。住民同士の交流の場として利用されています。  

◎川崎市立宮前図書館（徒歩1.2km／川崎市宮前区宮前平2丁目）  

同じく徒歩1.2kmの「川崎市立宮前図書館」は、静かな環境で読書や学習を楽しめる施設です。お子様の読書習慣にもぴったりです。  

◎川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩2.0km／川崎市多摩区長尾2丁目）  

徒歩2.0kmの「藤子・F・不二雄ミュージアム」は、世代を問わず楽しめる施設です。作品の世界観に浸りながら貴重な展示を堪能できます。  

【歴史的な名所で心豊かな時間を】  

◎旧作田家住宅（徒歩2.7km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

徒歩2.7kmの「旧作田家住宅」は、歴史的価値の高い建築物で、地域の歴史に触れることができます。  

◎旧佐々木家住宅（徒歩2.6km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

同じエリアに位置する「旧佐々木家住宅」も、趣深い建築とその歴史が魅力のスポットです。  

◎旧江向家住宅（徒歩2.7km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

「旧江向家住宅」では、古き良き日本の建築技術や暮らしを学ぶことができます。  

【心地よい暮らしを叶える環境】  

緑あふれる公園から文化施設、歴史的名所まで、このエリアには暮らしを彩るスポットが揃っています。住む人すべてに快適で豊かな時間を提供するこの物件で、ぜひ新しい生活をスタートしてください。現地でその魅力をご体感いただけます。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,432m  

2. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,632m  

3. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,925m  

4. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,006m  

5. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,045m  

6. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,115m  

7. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,501m  

8. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,521m  

9. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,690m  

10. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,725m  

11. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,877m  

12. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,916m  

13. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,926m  

14. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,959m  

15. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,324m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎宮前-17  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神木本町5-14-15  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目229番2  

・交通：宮前平駅まで1900m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

・価格：191,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：東 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2:1.0  

・建物構造：LS（軽量鉄骨）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：川崎宮前5-5  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：平1-1-7  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1  

・交通：宮前平駅まで2200m  

・用途区分：準住居地域  

・利用現況：店舗・事務所  

・周辺状況：店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域  

・価格：246,000円/㎡  

・地積：525㎡  

・前面道路：南 12.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：2.0:1.0  

・建物構造：S（鉄骨造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：川崎宮前-11  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区神木2丁目3番17  

・交通：宮崎台駅まで1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：258,000円/㎡  

・地積：172㎡  

・前面道路：南 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2:1.0  

・建物構造：RC（鉄筋コンクリート）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50％/80％  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：宮前-6  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区五所塚2丁目8番3  

・交通：宿河原駅まで1800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：156,000円/㎡  

・地積：238㎡  

・前面道路：南 4.5m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.2:1.0  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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