【5LDKのゆとりと「北山田」駅徒歩圏の利便性を両立｜家族みんなが快適に暮らせる『ミラスモ川崎市宮前区東有馬539①』】

近年ますます注目を集めている、横浜市営地下鉄グリーンライン沿線。その中でも、落ち着いた街並みと高い生活利便性を兼ね備えた人気エリアが「北山田」駅周辺です。大型商業施設や公園、教育施設などが充実し、子育て世帯を中心に高い支持を集めるこのエリアに誕生するのが、『ミラスモ川崎市宮前区東有馬539①』です。

現地は川崎市宮前区東有馬5丁目。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街に位置し、周囲には落ち着いた戸建住宅が並ぶ、静かで暮らしやすい住環境が広がっています。

最寄りとなる「北山田」駅までは徒歩約12分。駅徒歩圏という利便性を確保しながらも、現地周辺は喧騒を感じにくい穏やかな空気が流れており、「便利さ」と「住環境」のバランスを重視したい方にとって非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。

また、「北山田」駅周辺は、日常生活に必要な施設が充実している点も大きな魅力です。スーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設などが揃い、毎日のお買い物や子育て環境にも安心感があります。さらに、都筑区方面へのアクセスもしやすく、センター北・センター南エリアの大型商業施設も生活圏として利用しやすい立地です。

本物件の最大の魅力は、やはり“5LDK”というゆとりある間取りにあります。

近年の新築住宅では4LDKが主流となる中、5LDKというプランは非常に希少性が高く、「家族それぞれの個室を確保したい」「在宅ワークスペースが欲しい」「趣味部屋やゲストルームを設けたい」といった多様なライフスタイルに柔軟に対応できる点が魅力です。

例えば、お子さまが複数いるご家庭では、それぞれの成長に合わせて個室を用意しやすくなりますし、ご夫婦のテレワークスペースとして活用するなど、将来を見据えた使い方もしやすい住まいです。

さらに、建物面積も110㎡超とゆとりがあり、数字以上の広さを感じられる設計が期待できます。リビングだけでなく各居室にもゆとりを持たせやすく、「家族みんなが快適に過ごせる空間づくり」がしっかり意識された住まいとなっています。

LDKは家族が自然と集まる中心空間。大きな窓からはやわらかな自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出してくれます。休日には家族みんなでゆっくり食事を楽しみ、平日の夜にはリビングで会話を楽しむ――そんな穏やかな日常が自然とイメージできる住まいです。

また、近年の住宅らしく、家事動線にも配慮された設計が期待できます。キッチン・洗面室・浴室などの水回り動線が効率的にまとめられていることで、毎日の家事負担を軽減しやすく、忙しい共働き世帯にも嬉しいポイントとなっています。

収納面についても、家族構成が増えるほど重要性が高まります。本物件は5LDKならではの居住空間に加え、収納スペースもしっかり確保されていることが期待され、衣類や季節用品、お子さま用品、趣味のアイテムなどを整理整頓しやすい住まいとなっています。

外観は、現代的で洗練されたデザインを採用。サイディング貼のスタイリッシュな外観は、穏やかな住宅街の中でも上品な存在感を放っています。シンプルでありながら飽きのこないデザインは、長く愛着を持って暮らせる魅力があります。

また、本物件は北側約6m公道に接しており、道路幅にもゆとりがあります。車の出入りもしやすく、日常的に車を利用されるご家庭にも安心感があります。さらに、西側にも接道があることで、角地に近いような開放感を感じられる点も魅力です。

第一種低層住居専用地域という環境も、本物件の大きな価値のひとつ。高層建築が少なく、将来的にも穏やかな住環境が維持されやすいため、長く安心して暮らしたい方に適したエリアと言えるでしょう。

周辺には公園や緑も点在しており、お子さまと自然に触れ合いながら暮らせる点も魅力です。休日には家族で散歩を楽しんだり、公園で遊んだりと、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、東有馬エリアは、宮前区内でも落ち着いた住宅街として人気があり、「静かな場所で子育てしたい」というファミリー層からも支持されています。都心へのアクセス利便性を確保しながら、穏やかな住環境で暮らせるという点は、大きな魅力と言えるでしょう。

「駅徒歩圏で探したい」「家族それぞれの部屋を確保したい」「収納や広さにゆとりが欲しい」「静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい」――そんな想いを持つ方に、『ミラスモ川崎市宮前区東有馬539①』は非常に魅力的な選択肢となるはずです。

住宅購入とは、単に建物を選ぶことではなく、“これからの家族の暮らし”を選ぶことでもあります。この住まいには、家族みんなが快適に過ごせる広さと、穏やかな毎日を支えてくれる住環境があります。

現地では、写真だけでは伝わらない街の空気感や陽当たり、道路の広さ、そして東有馬ならではの落ち着いた雰囲気を実際に感じていただけるはずです。

「北山田」駅徒歩圏という利便性と、低層住宅街の穏やかな暮らし。その両方を叶える新しい毎日を、この街から始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.99㎡

建物面積：110.13㎡

間取り：5LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2026年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m公道／西側約4.5m私道

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-3613号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、法22条区域、越境有（覚書有）、私道持分有 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅　約1.2km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　約2.1km

・東急バス「東山田一丁目」バス停　約233m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン宮前南野川店　約563m

・セブンイレブン川崎東有馬店　約683m

・なの花薬局アルファ薬局　約631m

・川崎信用金庫有馬支店　約629m

・三井のリパーク川崎有馬第1市営住宅　約518m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎有馬第1市営住宅　約517m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　約2.2km

・コーナンビーバープロ宮前野川店　約636m

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店　約1.5km

・ノジマ宮前店　約2.3km

・西松屋川崎馬絹店　約1.9km

・ＡＯＫＩ横浜すみれが丘店　約2.0km

・スシロー川崎野川店　約636m

・はま寿司川崎野川店　約641m

■病院

・れいんぼう川崎診療所（内科・皮膚科・泌尿器科）　約486m

・松浦内科（消化器科）　約1.2km

・本村医院（小児科）　約631m

・野川クリニック（外科）　約1.1km

・ありま眼科　約584m

・北山田耳鼻咽喉科　約928m

・Sola Clinic（産婦人科）　約1.3km

・中村ファミリー歯科　約676m

■介護施設

・特別養護老人ホーム富士見プラザ　約746m

・イリーゼさぎぬま　約848m

■幼稚園・保育園・小中学校

・横浜黎明幼稚園　約324m

・認定こども園横浜黎明幼稚園　約354m

・有馬白百合幼稚園　約970m

・有馬川はなみずき保育園　約629m

・スクルドエンジェル保育園猫実園　約985m

・東山田小学校　約541m

・有馬小学校　約577m

・南野川小学校　約985m

・東山田中学校　約953m

■公共施設

・川崎市宮前区役所　約3.7km

・川崎市宮前区向丘出張所　約5.2km

・山田富士公園　約903m

・有馬東公園　約918m

・北山田おにごっこ公園　約942m

・都筑警察署北山田駅前交番　約1.1km

・都筑消防署北山田消防出張所　約1.2km

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【週末が楽しみになる街で暮らす｜自然・温泉・大型商業施設まで揃う東有馬ライフ】

川崎市宮前区東有馬エリアは、日常の利便性だけでなく、休日の楽しみ方までしっかりと考えられた魅力的な住環境が広がっています。身近な公園から温泉、大型商業施設、さらにはスポーツ・文化施設までバランスよく揃い、家族でのびのびと暮らしたい方にぴったりのロケーションです。ここでは、そんな東有馬エリアでの暮らしをより豊かにしてくれる周辺スポットをご紹介します。

【自然とふれあえるお出かけスポット】

徒歩圏内には、緑豊かな「有馬東公園」があり、日々の散歩やお子様の遊び場として気軽に利用できます。広々とした敷地と落ち着いた雰囲気が特徴で、四季の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせる憩いの場所です。さらに、少し足を伸ばせば「川崎有馬温泉」があり、日々の疲れを癒すリフレッシュスポットとして人気です。近隣に温泉がある贅沢は、暮らしの質を一段と高めてくれます。また、「モザイクモール港北」へもアクセス可能で、ショッピングやグルメ、映画などを一日中楽しむことができ、家族でのお出かけにも最適です。

【体を動かしてリフレッシュできるスポーツ環境】

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを求める方にも嬉しい施設が充実しています。「横浜国際プール」は本格的な水泳施設として知られ、一般利用はもちろん、スポーツイベントも開催される大型施設です。さらに「北山田地区センター体育館」では、気軽に運動を楽しむことができ、日常的な運動習慣をサポートしてくれます。ゴルフ好きの方には「イーグルスゴルフ」もあり、趣味の時間を充実させる環境が整っています。

【知的好奇心を刺激する文化・教育施設】

子育て世帯にとって重要な教育環境も整っています。「横浜ＹＴＪホール」では演劇や各種イベントが開催され、子どもから大人まで文化に触れる機会が豊富です。また、「電車とバスの博物館」は乗り物好きなお子様に大人気のスポットで、楽しみながら学べる体験型施設となっています。さらに、「川崎市立高津図書館 橘分館」も利用でき、落ち着いた環境で読書や学習ができる点も魅力です。

【歴史を感じる名所・旧跡】

周辺には歴史的価値のある建造物も点在しています。「関家住宅」は歴史ある住宅として保存されており、地域の文化や歴史を感じることができます。また、「旧作田家住宅」「旧太田家住宅」などもあり、少し足を伸ばせば昔ながらの暮らしや建築様式に触れることができるのも、このエリアならではの魅力です。

【暮らしに彩りを与えるロケーション】

このように東有馬エリアは、自然・癒し・利便性・教育・文化がバランスよく融合した住環境が整っています。日常生活の中で気軽に公園へ出かけたり、休日には温泉やショッピングを楽しんだりと、無理のない距離感で多彩なライフスタイルを実現できます。家族との時間を大切にしたい方、仕事とプライベートのメリハリを重視したい方にとって、非常に魅力的なエリアといえるでしょう。

ここでの暮らしは、単なる「住む場所」を超え、日々の生活そのものを豊かにしてくれる価値ある選択となります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 795 m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 1,675 m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,245 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,280 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,280 m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,331 m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,457 m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,512 m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,964 m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,016 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,137 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,137 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,615 m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,627 m

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 3,722 m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：川崎宮前-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■地価：222,000円/㎡

■地積：136㎡

■接道：北側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

②

■標準地番号：横浜都筑-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

■地価：276,000円/㎡

■地積：183㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

③

■標準地番号：横浜都筑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区北山田6丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：299,000円/㎡

■地積：183㎡

■接道：北側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

④

■標準地番号：川崎宮前-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬4丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域

■地価：225,000円/㎡

■地積：149㎡

■接道：東側 約5.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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プラスエーハウスが贈る 読売ランド前駅近くの新築邸宅群

南生田の穏やかな街並みに描く、子育てと日々の快適を両立させる住まいの世界

南生田1丁目という落ち着いた住宅地に全6棟で誕生する【プラスエーハウス川崎市多摩区南生田1丁目】は、小田急小田原線『読売ランド前』駅から徒歩10分という利便性と、ゆったりとした住環境を両立させた新築一戸建て分譲プロジェクトです。駅周辺から続く閑静な街並みは、日常の生活に必要な施設がほどよく点在し、家族で過ごす時間を豊かに彩るロケーションとして多くの方に支持されています。読売ランド前駅は小田急線の駅として都心方面へのアクセスも良く、通勤や通学、休日のお出かけにも適したポジションです。周囲には幼稚園・保育園・小中学校、スーパーやコンビニ、公園や医療機関など生活の基盤となる施設が揃い、暮らしやすさが日常の中に自然と溶け込んでいます。南生田の街は緑地や遊歩道が点在し、季節の移ろいを感じながら暮らせる環境としても魅力が高いエリアです。駅近くの便利さと、落ち着いた住宅街のバランスは、子育て世代から幅広い層の方まで安心感を与える立地といえるでしょう。 （読売ランド前駅は小田急小田原線の駅であり、都心方面へのアクセスに優れています）

■街並みと暮らしの心地よさ

この新築プロジェクトが位置するのは、第一種低層住居専用地域という指定を受けた落ち着いた住宅街で、周囲の建物との調和を保ちながら個々の暮らしやすさにも配慮された環境です。敷地の広さは各棟で約126平米から約171平米とゆとりがあり、建物面積も約98平米から約104平米と実用性の高いプランで構成されています。敷地内には駐車スペースを設けており、ご家庭の車を複数台保有したいという方のニーズにも柔軟に対応します。地域全体は第一種高度地区、宅地造成工事規制区域に指定されており、周囲の環境との調和を図りながら安心して暮らせる街並みが維持されています。

■家族のライフスタイルを描く設計思想

プラスエーハウスが手がける各棟は、住まいとしての基本性能を大切にしつつ、家族の暮らしをより心地よくするための工夫が随所に施されています。間取りは3LDKから4LDKまで用意され、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。リビング・ダイニングは開放感のある空間設計で、家族が自然と集まる場所になるように計画されています。窓から差し込む光や風を感じられるような配置は、住まいの中に明るさと爽やかさをもたらし、気持ちの良い日常を演出します。また、収納スペースとしてシューズインクロークやパントリーなど、多様なスペースが設けられているため、季節物や日用品をすっきりと収納できる点も生活の質を高めるポイントです。

キッチンは対面式やカウンターキッチンなど、家族との会話が弾むプランが採用され、料理や後片付けの時間も快適です。忙しい朝や夕方でもスムーズな動線を確保し、家事の負担を軽減する設計が随所に取り入れられています。浴室には暖房機能が設けられており、年中快適に使える仕様です。さらに、全室フローリング、全室2面採光などの基本仕様が整い、住まいの細部にまで心地よさと機能性が行き届いています。

■安全性と安心感

住まいの安全性にも配慮され、耐震性や地盤調査など基本的な安心要素が確保されています。また、周囲は低層住宅が広がるエリアで、穏やかな街並みが保たれています。プラスエーハウスが設計・建築する住宅は、長く暮らすことを見据えた安心感が魅力です。舗装された道路や適度な間隔を保つ敷地配置は、生活の安全面にも配慮されています。防火指定がない区域でありながら、日常の安全や防災面でも安心できる環境です。

■子育てと日常の利便性

南生田1丁目周辺は、子育て世代にとって嬉しいポイントが多く揃っています。徒歩圏内に小学校や中学校があり、通学が安心してできる距離にあります。日常の買い物には徒歩圏にスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、必要な商品を手軽に手に入れられます。公園や遊び場も近くにあり、子どもたちが外で思いきり遊べる環境も魅力です。駅の周辺には飲食店やカフェなども点在し、家族での外食や休日のお出かけにも便利です。こうした立地条件は、暮らしの中に安心感と利便性をもたらします。

■街と暮らすこれから

プラスエーハウス川崎市多摩区南生田1丁目の新築一戸建ては、家族の未来を描く住まいとしてのポテンシャルを備えた物件です。読売ランド前駅徒歩10分の利便性を享受しつつ、周囲は落ち着いた住宅地の空気が流れています。敷地の広さや間取りのバリエーションは、住む人の暮らし方に合わせて選択でき、日々の生活をより快適に、より豊かにしてくれることでしょう。子育てや日常の利便性、そして家族の時間を大切にしたいという思いを叶える住まいです。現地を訪れれば、南生田という街の魅力と新築住宅の魅力がきっと実感できるはずです。

この街で、あなた自身の新たな暮らしのページを刻んでみませんか。南生田1丁目の住まいは、家族の笑顔が自然と集まる、そんな日常を紡いでくれます。

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【物件概要】

●1号棟

価格：成約済

土地面積：127.62㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：4LDK

●2号棟

価格：成約済

土地面積：128.03㎡

建物面積：102.05㎡

間取り：4LDK

●3号棟

価格：※成約済

土地面積：126.59㎡

建物面積：98.84㎡

間取り：3LDK

●4号棟

価格：成約済

土地面積：171.73㎡

建物面積：104.90㎡

間取り：4LDK

●5号棟

価格：成約済

土地面積：126.28㎡

建物面積：101.22㎡

間取り：4LDK

●6号棟

価格：成約済

土地面積：127.63㎡

建物面積：103.09㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目

■交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道・約4.5m私道（2～6号棟 持分1/5ずつ）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上下水・都市ガス・東京電力

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、防火指定なし、司法書士売主指定、図面と現況が異なる場合は現況優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩815m

・小田急小田原線『生田』駅 南口 約1.4km

・川崎市営バス『栗谷二丁目』バス停 徒歩410m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎西生田店 徒歩614m

・東洋CARMAX西生田3丁目（コインパーキング）徒歩179m

・ナビパーク栗谷第4 徒歩330m

・タイムズカー多摩区西生田3丁目（カーシェア）徒歩144m

■ショッピング施設

・マクドナルド小田急読売ランド駅前店 徒歩726m

・ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 徒歩767m

・西松屋川崎長沢店 約1.8km

・西松屋三和百合ヶ丘店 約2.4km

■病院

・山崎クリニック（内科・小児科）徒歩622m

・土屋医院（外科）徒歩631m

・読売ランド前すわクリニック（消化器科）徒歩763m

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック 徒歩652m

・てるた歯科クリニック 徒歩623m

■介護施設

・サンピアインオアシス（有料老人ホーム）徒歩434m

・介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩585m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・生田ひまわり幼稚園（こども園）徒歩373m

・生田保育園 徒歩422m

・太陽の子保育園 徒歩524m

・南生田小学校 徒歩664m

・南生田中学校 徒歩625m

■高校・大学・専門学校等

・日本女子大学附属高等学校 約1.5km

■公共施設

・南生田1公園 徒歩115m

・南生田公園 徒歩372m

・錦ヶ丘南公園 徒歩613m

・多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩769m

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩737m

・川崎市多摩区生田出張所 約1.5km

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【暮らしを豊かにする南生田エリアのお出かけスポットガイド】

南生田エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日常の散歩コースから週末のレジャー、趣味や学び、文化に触れる体験まで、多彩な魅力がほどよい距離に揃う住環境です。この地域での暮らしは、単に便利というだけでなく、家族の時間を豊かにし、生活に心地よい刺激を与えてくれるバランスの良い日常が叶うことが特徴と言えます。ここでは、実際に周辺へ足を向けるたび、暮らす楽しさを実感できる名所やスポットについて詳しくご紹介します。

■お出かけスポットで感じる身近な自然と温かな地域の雰囲気

●南生田１公園（徒歩115m）

最寄りの公園が徒歩2分以内という大きな魅力は、子育て世帯はもちろん、日々のリフレッシュを大切にしたいすべての方に嬉しい環境です。四季折々の自然が身近に感じられる公園は、朝の散歩や小さなお子さまとの外遊び、ベンチでの休憩など、何気ない時間を特別なひとときへと変えてくれます。近すぎず遠すぎず、生活に自然が溶け込む距離です。

●カフェ・ド・シュロ（徒歩1.1km）

地域に根付く小さなカフェで、散歩がてら立ち寄るだけで気持ちの切り替えができる、そんな場所です。丁寧に淹れたコーヒーや軽食を楽しみながら、ゆっくり本を読むひとときも贅沢な時間。休日に家族と訪れたり、仕事の合間にひと息ついたりと、日常使いできる魅力があります。

●川崎市農業技術支援センター（約2.3km）

週末のちょっとしたお出かけにぴったりのスポットで、市の農業に関する展示や季節のイベントなどが行われています。お子さまの学びの場としてもおすすめで、自然や食の大切さに触れられる貴重な施設です。家族で楽しめる地域の文化資源として親しまれています。

■趣味・スポーツで暮らしにハリを与える充実した環境

●プラザテニスクラブ（徒歩244m）

家から歩いてすぐの場所に本格的なテニスクラブがあることで、始めるハードルが一気に下がります。運動不足を解消したい大人の方から、習い事を検討しているお子さままで幅広く利用でき、気軽にスポーツを楽しむ生活が実現します。身近にスポーツ環境があることは、暮らしの質を高める大きな魅力です。

●百合丘ゴルフクラブ（約2.0km）

自然豊かなロケーションが魅力のゴルフクラブで、休日のリフレッシュに最適です。仕事の合間に練習場へ足を運ぶ方にも人気があり、近場で気軽に体を動かせる環境が整っています。ゴルフが趣味の方にとっては、これ以上ない立地と言えるでしょう。

●川崎市多摩スポーツセンター（約2.4km）

プールや体育館、トレーニングルームなどが揃う総合スポーツ施設で、家族みんなで利用できます。健康づくり、体力維持、子どものスポーツ活動など、多くの目的に応える施設です。季節を問わず運動を楽しむことができ、地域住民の暮らしを支える重要なスポットとなっています。

■文化・教育施設が生活の幅を広げる地域の魅力

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（約1.7km）

地域の教育・文化の歴史を感じられる施設で、静かな環境の中で知的好奇心を満たすひとときが過ごせます。建物自体にも重厚感があり、歴史好きな方はもちろん、学生や親子での学びにもぴったりです。

●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（約3.2km）

演劇や映画、美術など幅広い文化体験ができる施設で、地域にいながら高い芸術性の作品に触れられる貴重な場です。日常生活の中で気軽に文化を楽しむことができ、心を豊かにしてくれます。休日の楽しみとしても最適で、地域住民に愛されるスポットです。

●川崎市立麻生図書館（約3.4km）

書籍だけでなく、地域の情報や展示などを楽しめる図書館で、落ち着いて過ごす時間が欲しいときに重宝します。お子さまの読書習慣づくりや、仕事・勉強のための調べものなど、多目的に利用できる身近な文化拠点です。

■地域の歴史に触れられる名所・旧跡の数々

●旧伊藤家住宅（約3.5km）

多摩区の歴史を伝える貴重な旧家で、静かな環境の中で当時の暮らしを感じ取れる施設です。庭や建物の造りには見応えがあり、地域の歴史に興味を持つきっかけにもなる場所です。

●旧工藤家住宅（約3.8km）

歴史的建造物として保存されている旧家で、地域の文化遺産として価値の高いスポットです。日本の伝統建築を身近に感じることができ、心静かに過ごすひとときを与えてくれます。

●旧北村家住宅（約3.7km）

旧家が複数まとまって所在しているエリアで、散策するだけでも歴史情緒を感じられるのが魅力です。季節の移ろいとともに表情を変える景観は、住んでいるからこそ気軽に楽しめる贅沢な時間です。

■まとめ

南生田エリアは、日常の便利さだけではなく、自然、スポーツ、文化、教育、歴史といった多彩な魅力が徒歩圏から数キロ圏内に凝縮された、暮らし心地の良い地域です。住まうだけでなく、楽しみや学びが自然と生活の一部になる環境が整っており、家族のライフスタイルを豊かに彩ってくれることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 566m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,054m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,445m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,311m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,311m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,588m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,615m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,812m

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,813m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,113m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,606m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,623m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,624m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,673m

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,813m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地① 川崎多摩‐25

『所在地』川崎市多摩区南生田1丁目16番19外（住居表示：南生田1‐16‐10）

『調査基準日』2025/1/1

『交通』読売ランド前駅より1100m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺状況』一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

『価格』186,000円/㎡

『地積』186㎡

『前面道路』西側6.0m市道

『形状』間口1.0％・奥行2.0％

『建物構造』W

『設備』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／80％

『法規制』市街化区域

■標準地② 川崎多摩‐10

『所在地』川崎市多摩区西生田3丁目2572番18（住居表示：西生田3‐3‐4）

『調査基準日』2025/1/1

『交通』読売ランド前駅より350m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺状況』一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

『価格』235,000円/㎡

『地積』152㎡

『前面道路』西側4.0m市道

『形状』間口1.0％・奥行1.2％・台形

『建物構造』LS

『設備』水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／100％

『法規制』市街化区域

■標準地③ 川崎多摩5‐3

『所在地』川崎市多摩区西生田3丁目2219番7外（住居表示：西生田3‐9‐26）

『調査基準日』2025/1/1

『交通』読売ランド前駅より0m

『用途区分』近隣商業地域

『利用現況』店舗・事務所

『周辺状況』飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域

『価格』455,000円/㎡

『地積』149㎡

『前面道路』北側5.0m市道

『形状』間口1.0％・奥行2.5％・不整形

『建物構造』S

『設備』水道・下水

『建ぺい率／容積率』80％／300％

『法規制』準防火地域・市街化区域

■標準地④ 川崎多摩‐14

『所在地』川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24（住居表示：栗谷3‐24‐15）

『調査基準日』2025/1/1

『交通』生田駅より600m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺状況』中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

『価格』263,000円/㎡

『地積』150㎡

『前面道路』南側6.0m市道

『形状』間口1.0％・奥行1.2％

『建物構造』W

『設備』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／100％

『法規制』市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【デザイナーズハウス川崎市多摩区南生田】

『陽光あふれる南向きの邸宅。家事ラク動線と豊富な収納が叶える、デザイン×快適の理想の住まい』

■光と風を感じる、閑静な住宅地に誕生したスタイリッシュな新邸

小田急小田原線「生田」駅から徒歩17分。多摩区南生田の穏やかな街並みに誕生した、新築デザイナーズハウスです。駅まで徒歩圏でありながら、周囲は静かで落ち着いた住宅街。高台に位置しており、南向きの立地からたっぷりの陽光が降り注ぐ開放的な住環境が魅力です。

敷地面積は50坪というゆとりの広さ。ガーデニングを楽しんだり、家庭菜園で季節の野菜を育てたりと、自然と暮らしが寄り添うライフスタイルを実現できます。南側に広がる前面道路は約4m。車の出し入れもしやすく、陽当り・通風にも恵まれています。

■快適さをデザインした、ZEH水準の高性能住宅

本物件は、省エネ性と快適性を両立した「ZEH水準適合住宅」。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を取得し、フラット35Sにも対応しています。断熱性能に優れた外壁・サッシを採用し、エコジョーズによる高効率給湯システムを搭載。エネルギー消費を抑えながら、一年中快適な室内環境を保つことができます。環境にも家計にもやさしい、次世代基準の住まいです。

さらに、宅配ボックスを標準装備。共働きや外出が多いご家庭でも、不在時に荷物を受け取れる便利な設備です。日常の細やかなストレスを解消し、現代のライフスタイルに寄り添う仕様となっています。

■家族の時間が自然と増える、ゆとりの2階リビング設計

間取りは、LDK約18帖を中心としたゆとりの2階リビング設計。高台の立地と南向きの窓配置により、日中は常に明るく、風通しの良い心地よい空間が広がります。

リビングには家族が集まる中心としての快適さを追求し、天井を高く設計。自然光が差し込み、開放感とともに穏やかな居心地をもたらします。また、リビングの一角には人気の「ヌック」を設けました。小上がりのようなこのスペースは、在宅ワークや読書、子どもの学習コーナーなど、多目的に活用できます。リビングにいながらも程よい独立感があり、家族それぞれが自分の時間を過ごせる空間です。

キッチンは、インテリアに調和するシステムキッチンを採用。家事効率を高める食器洗乾燥機や浄水器を標準装備し、使いやすさと清潔感を両立しています。さらに、パントリーを備え、食材やキッチン家電などをまとめて収納可能。美しく整った空間を保ちやすい工夫が随所に施されています。

■家事を“ラク”にする動線と設備

水回りを2階に集約したことで、キッチン・洗面・浴室・バルコニーがスムーズにつながる動線を実現。洗濯・干す・片付けるが一連の流れで完結し、家事時間を大幅に短縮できます。

洗面室には「ファミリークローク」を設置し、洗濯物を乾かしてそのまま収納できる効率的なレイアウト。リビング階からも近く、動線のムダを省いた設計が魅力です。

また、乾太くん（ガス衣類乾燥機・6kgタイプ）を標準装備。天候に左右されずに洗濯物をふっくらと乾かせ、花粉や黄砂の季節も安心です。

浴室はゆったりとした1坪タイプで、浴室暖房乾燥機を完備。湿気を抑え、冬場でも暖かく快適なバスタイムを演出します。窓付きの明るいバスルームは、自然光を感じながら一日の疲れを癒す憩いの空間となっています。

■豊富な収納とプライベートを大切にした設計

全居室に収納を完備し、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設けました。衣類や季節家電などをまとめて収納でき、生活空間をすっきりと保てます。さらに、もう一つのウォークインクローゼットを設けたことで、家族それぞれが自分の荷物を整理しやすい設計です。

収納計画は家全体でバランスよく配置されており、パントリーやファミリークロークと合わせて、「使う場所にしまえる」ストレスのない収納動線を実現しています。

■南向きの庭と並列2台駐車のゆとり

敷地50坪の広さを活かし、南側には陽当りの良い庭スペースを確保。お子さまの遊び場や家庭菜園、バーベキューなど、家族の思い出を紡ぐ空間として楽しめます。

カースペースは並列2台分を確保。ハイルーフ車も駐車可能で、来客用にも対応できます。前面道路は約4mの幅があり、車の出し入れがスムーズ。運転が苦手な方でも安心です。

■充実した周辺環境

生活利便施設が徒歩圏に整っており、暮らしやすさも魅力です。

・いなげや川崎生田店（徒歩4分）

・フレスコベンガベンガ長沢店（徒歩9分）

・セブンイレブン川崎東長沢店（徒歩9分）

・ハックドラッグ長沢店（徒歩9分）

・南生田小学校（徒歩9分）

・南生田中学校（徒歩6分）

・南生田保育園（徒歩9分）

・生田ひまわり幼稚園（徒歩14分）

・南生田四丁目公園（徒歩6分）

徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、教育・公園環境も充実。共働き世帯にも子育て世帯にもやさしいロケーションです。

■デザインと暮らしやすさを融合させた、スタイリッシュハウス

外観はシンプルでスタイリッシュなデザインを採用。直線を活かした美しいフォルムに、モノトーンの色調が映えるモダンな印象を与えます。南面の大きな窓からは光が降り注ぎ、夜は室内からの柔らかな灯りが街並みに温かみを添えます。

機能と美しさを兼ね備えたこの邸宅は、「毎日の暮らしを心地よく、効率よく、そして美しく過ごす」ことをテーマに設計されました。利便性と快適性を備えた間取り、環境にやさしい高性能住宅、そしてデザイン性の高い空間。すべての要素が調和し、長く愛される住まいへと仕上がっています。

■まとめ

ZEH水準の省エネ性能、南向きの明るい住空間、家事ラク動線と充実した設備。敷地50坪のゆとりあるデザイナーズ住宅は、快適な暮らしを求めるご家族にぴったりの一邸です。

光と風を感じる開放的な住まいで、毎日の暮らしをもっと豊かに。

それが、この『デザイナーズハウス川崎市多摩区南生田』が提案する、新しいライフスタイルです。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：176.43㎡

建物面積：101.64㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市多摩区南生田6丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月： 令和8年1月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員4.0m

■建築確認番号：第2025SBC-確00979H号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市の低炭素化の市区進に関する法律 等

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩1.4km

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩2.0km

・バス停：川崎市営バス「春秋苑入口」停 徒歩348m

■スーパー・コンビニ等

・いなげや川崎生田店 徒歩445m

・ファミリーマート・セブンイレブン等 徒歩圏内

■コインパーキング・カーシェア

・タマパーク南生田駐車場 徒歩570m

・ナビパーク栗谷第2 徒歩655m

・タイムズカー南生田グレイスヴィラ 徒歩603m

・タイムズカー多摩区栗谷4丁目 徒歩720m

■ショッピング施設

・ノジマ川崎水沢店 約2.1km

■衣料品・飲食店

・西松屋川崎長沢店 徒歩1.2km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 約2.2km

・バーミヤン南生田店 徒歩892m

・ジョナサン川崎生田店 徒歩957m

■病院・クリニック

・よつば診療所（内科・皮膚科） 徒歩362m

・大森医院（小児科） 徒歩440m

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩590m

・南生田クリニック（消化器科・外科） 徒歩681m

・加藤歯科医院 徒歩390m

・上野眼科 徒歩1.2km

■介護施設

・ライフコミューン生田 徒歩462m

・特別養護老人ホーム 太陽の園 徒歩705m

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学校

・西三田幼稚園 徒歩1.4km

・南いくた保育園 徒歩684m

・太陽の子保育園 徒歩758m

・生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩1.2km

・南生田小学校 徒歩639m

・三田小学校 徒歩1.4km

・南生田中学校 徒歩678m

■高校

・百合丘高等学校 徒歩841m

・生田高等学校 徒歩978m

■公共施設・公園

・川崎市多摩区生田出張所 約1.5km

・川崎市多摩区役所 約3.4km

・長沢公園 徒歩180m

・生田中谷第1公園 徒歩225m

・南生田4公園 徒歩454m

■警察署・消防署

・多摩警察署長沢交番 徒歩724m

・多摩消防署栗谷出張所 約1.3km

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【緑と文化に包まれた暮らしを叶える街 川崎市多摩区南生田エリア】

◎豊かな自然と文化施設が共存する魅力的な住環境

川崎市多摩区南生田エリアは、都心へのアクセスの良さを持ちながら、自然の潤いや歴史ある文化を感じられる住環境が整った人気の住宅地です。日常生活を支える利便性はもちろん、週末には家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味や学びを深められる文化施設も充実しています。ここでは、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介し、このエリアでの暮らしがいかに快適で豊かなものになるかをイメージしていただけるようにまとめました。

■お出かけスポット

身近に楽しめるスポットが多く、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。徒歩わずか180mの場所には『長沢公園』があり、緑に囲まれた環境の中で子どもたちが元気いっぱいに遊べる遊具や広場が整っています。小さなお子様との毎日の公園遊びや、ジョギングや散歩など健康的な日常の一部としても利用できます。少し足を延ばせば『カフェ・ド・シュロ』（約2.2km）で落ち着いた雰囲気のカフェタイムを楽しむことができ、ゆったりとした時間を過ごせます。さらに3.2km先には『川崎市農業技術支援センター』があり、地域の農業体験や自然観察を通じて子どもから大人まで学びと発見にあふれる体験が可能です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても、このエリアは大変魅力的です。徒歩1.5kmには『プラザテニスクラブ』があり、定期的な運動習慣を楽しみながら健康維持が可能です。また、週末のリフレッシュには『百合丘ゴルフクラブ』（約2.2km）が便利。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、気軽にゴルフを楽しむことができます。さらに足を運べば、『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（約5.4km）という広大な緑地の中でプレーができる本格的なゴルフ場もあり、スポーツを通じて自然と一体になれる贅沢な環境が整っています。

■文化・教育施設

学びや文化に触れられるスポットも充実しています。徒歩1.4kmの『明治大学平和教育登戸研究所資料館』は、地域の歴史を深く学べる貴重な施設です。家族で訪れることで、教育的な体験を子どもに与えることができるでしょう。少し足を延ばした場所には『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』（約4.6km）があり、プラネタリウムや展示を通して科学や宇宙について楽しく学べます。また『川崎市立多摩図書館』（約3.4km）は、静かな環境で読書や調べ物ができる学びの場として利用でき、学生から社会人まで幅広い世代に親しまれています。

■名所・旧跡

歴史や文化に触れることができるのも、このエリアの大きな魅力です。約2.5km先には『旧伊藤家住宅』があり、伝統的な日本家屋の趣を感じることができます。また『旧北村家住宅』（約2.6km）や『旧工藤家住宅』（約5.0km）などもあり、いずれも保存状態が良く、歴史的価値の高い建物を間近に見ることができます。地域に根付く歴史的背景を感じながら暮らせる環境は、他のエリアではなかなか得られない貴重な体験となるでしょう。

◎暮らしの魅力を支えるバランスの取れた環境

南生田エリアは、自然や文化、利便性のバランスが非常に優れており、日常の中で「便利さ」と「やすらぎ」を同時に感じられる住環境です。子育て世帯にとっては公園や教育施設が身近に揃っている点が安心材料となり、アクティブに活動したい方にはスポーツ施設や趣味を楽しめる環境が整っています。加えて、歴史的建造物や文化施設の存在が、暮らしをさらに深く豊かなものにしてくれるのです。

◎将来を見据えた価値ある住まい

不動産を選ぶ際には、単に住むだけでなく「地域の資産価値」や「暮らしの質」も大切な判断基準になります。南生田エリアは、緑あふれる住環境と利便性、文化的背景の三拍子が揃っているため、将来的な資産価値の面でも安心できるエリアと言えるでしょう。

このように、川崎市多摩区南生田エリアは、子育て世帯からシニア世代まで幅広く満足いただける魅力が詰まった街です。四季折々の自然を感じながら日常生活を楽しみ、休日には歴史や文化に触れる。そんな贅沢な暮らしを実現できる場所で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,081 m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,339 m

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,054 m

4. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,754 m

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,784 m

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,784 m

7. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,951 m

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,093 m

9. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,193 m

10. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,309 m

11. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,350 m

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,557 m

13. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,645 m

14. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,886 m

15. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 4,008 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

・標準地番号：多摩-13

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目5551番181（住居表示：南生田7-22-6）

・交通：小田急小田原線「生田」駅 距離1300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：173,000円/㎡

・地積：177㎡

・前面道路：西側 市区町村道 幅員4.0m

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％ / 100％

・法規制：市街化区域、高度地区

◎標準地②

・標準地番号：川崎多摩-17

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4（住居表示：長沢1-16-6）

・交通：小田急小田原線「生田」駅 距離1700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：184,000円/㎡

・地積：129㎡

・前面道路：東側 市道 幅員4.0m

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.5(%) 台形

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％ / 100％

・法規制：市街化区域

◎標準地③

・標準地番号：川崎多摩-33

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2（住居表示：南生田4-16-9）

・交通：小田急小田原線「生田」駅 距離2200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

・価格：183,000円/㎡

・地積：135㎡

・前面道路：北西側 市道 幅員7.5m

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：50％ / 80％

・法規制：市街化区域

◎標準地④

・標準地番号：川崎多摩-15

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17番6外

・交通：小田急小田原線「生田」駅 距離500m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

・価格：262,000円/㎡

・地積：229㎡

・前面道路：北側 市道 幅員6.0m

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%)

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：60％ / 200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築分譲住宅 全2棟｜Clavis –クラヴィス–】

◎JR南武線『中野島』駅徒歩10分！都心近接の利便性を享受。

機能的な3階建てと充実の収納。駅近で叶える、賢く豊かな都市型ライフ。

■毎日の通勤・通学に便利！JR南武線『中野島』駅徒歩10分の好アクセス

本物件『Clavis –クラヴィス–』は、川崎市多摩区生田1丁目という、都心へのアクセスに優れ、生活利便施設が充実したエリアに誕生する新築分譲住宅、全2棟のシリーズです。最大の魅力は、JR南武線『中野島』駅から徒歩10分という、毎日の移動にストレスを感じさせない優れた立地条件です。

JR南武線は、主要ターミナル駅である川崎駅や立川駅へ直通でアクセスできるだけでなく、登戸駅で小田急線に、武蔵小杉駅で東急東横線などに乗り換えれば、新宿や渋谷、横浜方面など都心主要エリアへのアクセスも非常にスムーズです。駅からの道のりが徒歩10分圏内というのは、多忙な現代人にとって、時間を有効活用できる大きなアドバンテージとなります。駅前には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどがあり、仕事帰りのお買い物にも便利です。

■都市の利便性を追求した、機能的な木造3階建て

本物件は、限られた敷地を最大限に活用し、広々とした居住空間を実現した木造3階建ての構造です。A号棟・B号棟ともに、2026年3月上旬の完成を予定しています。

◎多様なライフスタイルに対応する間取り

A号棟は土地面積約55.24平方メートルに建物面積約95.12平方メートル、B号棟は土地面積約71.43平方メートルに建物面積約89.90平方メートルと、両棟とも100平方メートルに迫る広さを実現しています。間取りは、いずれも『2LDK＋S（サービスルーム）』です。サービスルームは、多目的に利用できる空間として非常に人気が高く、例えば在宅ワーク用の書斎や、趣味の部屋、季節の荷物をしまう収納スペースなど、ご家族のニーズに合わせて柔軟に活用できます。

3階建ての設計は、各フロアに用途を分けることで生活空間にメリハリを生み、プライバシーの確保にも優れています。例えば、1階に寝室、2階にリビング・ダイニング、3階に居室を配置するなど、空間を立体的に活用することで、快適な都市型ライフを実現します。

■安心の住環境を守る法規制

本物件の所在地は、都市計画において『市街化区域』に定められており、用途地域は『第一種中高層住居専用地域』です。建ぺい率は60パーセント、容積率は200パーセントという制限が設けられています（ただし、道路幅員による容積率の限度は160パーセントです）。これは、住環境と利便性のバランスが取れた、高さのある建物も建築可能なエリアであることを示しています。

さらに、このエリアは『準防火地域』、『第二種高度地区』、そして『景観法（平野部ゾーン）』や『宅地造成等規制法』など、地域の安全性や景観、防災に配慮した複数の法規制が適用されています。これらの規制を遵守することで、将来にわたって良好で安全な住環境が守られます。土地の権利は所有権、地目も宅地であり、建築確認番号もA号棟が第R07SHC116858号、B号棟が第R07SHC116859号と、それぞれ取得済みです。

■日当たりと駐車スペース

接道は、南側約4.0メートルの私道に面しています。南側接道は、日当たりを確保しやすいという大きなメリットがあります。また、この私道に面していることで、比較的静かで穏やかな住環境が期待できます。

全2棟ともに駐車場が完備されており、お車をお持ちのご家庭でも安心です。駅徒歩圏内の利便性に加え、カースペースを確保できるのは、この物件の大きな魅力の一つです。

■快適な暮らしをサポートする充実の設備

生活を支えるインフラも万全です。公営水道、公共下水、そして都市ガスが整備されており、日々の生活を快適に送るための基本的な設備が整っています。

キッチンには、家事の時間を短縮してくれる人気の食器洗い乾燥機が標準装備される予定です。また、浴室には浴室換気乾燥機が備え付けられ、梅雨時や冬場の洗濯物乾燥、カビ予防にも役立ちます。限られた空間を有効活用するための豊富な収納スペースや、使い勝手の良い間取り設計など、細部にわたる工夫が施されています。

■自然と利便性が共存する生活

多摩区生田エリアは、多摩川や生田緑地などの自然豊かなスポットが近くにあり、休日はご家族で散策やレクリエーションを楽しむことができます。都市の利便性を享受しながらも、自然の潤いを感じられる生活を送れるのが、このエリアの魅力です。

また、本物件が位置する多摩区は、『地域再生特別措置区域』にも指定されており、地域活性化に向けた取り組みが行われているエリアでもあります。将来的な街の発展にも期待が持てるでしょう。

■新しい都市型ライフを創造する『Clavis –クラヴィス–』

『Clavis –クラヴィス–』は、JR南武線『中野島』駅徒歩10分という優れたアクセスと、木造3階建てによる機能的でゆとりのある居住空間、そして充実した収納力が魅力の分譲住宅です。賢く、効率的に、そして快適に都市生活を送りたい単身の方や、ディンクス、またはファミリー層まで、幅広いニーズに応えるポテンシャルを秘めています。

引渡しについてはご相談となります。ただし、図面と現況が異なる場合は現況が優先されるという一般的な規定がありますので、ご見学の際には細部までご確認いただくことをおすすめします。この特別な住まいで、新しい生活の扉を開いてみませんか。この物件に関する詳細な情報や、現地見学のご希望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：55.24㎡

建物面積：95.12㎡

間取り：2LDK＋S

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：71.43㎡

建物面積：89.90㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：川崎市多摩区生田1丁目

■交通：南武線「中野島」駅 徒歩10分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2026年3月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％（道路幅員による容積限度160％）

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側私道約4.0m

■建築確認番号：A号棟／第R07SHC116858号、B号棟／第R07SHC116859号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス

■備考：準防火地域、第二種高度地区、景観法（平野部ゾーン）、宅地造成等規制法、地域再生特別措置区域（図面と現況が異なる場合は現況優先）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・南武線『中野島』駅……徒歩710m

・南武線『稲田堤』駅……約1.4km

・川崎市営バス『土渕』停……徒歩463m

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと川崎菅馬場店……徒歩679m

・いなげや川崎中野島店……徒歩580m

・セブンイレブン川崎中野島1丁目店……徒歩374m

・セブンイレブン川崎生田1丁目店……徒歩547m

・くすりセイジョー中野島店……徒歩660m

・川崎信用金庫中野島支店……徒歩605m

・川崎中野島郵便局……徒歩313m

■ショッピング施設

・業務スーパー登戸店……約1.1km

・ノジマ川崎枡形店……約1.3km

・ワークマンプラス川崎中野島店……徒歩528m

・洋服の青山川崎中野島店……徒歩650m

・藍屋川崎生田店……徒歩476m

・ガスト川崎生田店……徒歩554m

■病院

・リオクリニック（内科）……徒歩629m

・前原医院（消化器科）……徒歩673m

・池田小児科医院……徒歩733m

・藤田クリニック（外科）……徒歩653m

・中野島くろかわ眼科……徒歩653m

・中野島たきぐち耳鼻咽喉科……徒歩753m

・中野島小児科クリニック（皮膚科）……徒歩954m

・井口歯科……徒歩514m

■介護施設

・グッドタイムナーシングホーム・中野島……徒歩261m

・特別養護老人ホーム生田まほろば……徒歩688m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・中野島幼稚園……徒歩774m

・にじいろ保育園稲田堤……徒歩704m

・ハグミー・ナーサリー……徒歩733m

・うぃず稲田堤保育園……徒歩838m

・中野島小学校……徒歩848m

・下布田小学校……徒歩899m

・中野島中学校……徒歩220m

■高校・大学・専門学校等

・生田東高等学校……約1.4km

■公共施設

・ふれあい広場……徒歩621m

・生田土淵公園……徒歩887m

・菅第3公園……徒歩903m

・多摩警察署中野島交番……徒歩752m

・多摩消防署菅出張所……徒歩532m

・川崎市多摩区生田出張所……約1.7km

・川崎市多摩区役所……約2.0km

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【みんなで楽しめる魅力が満載の多摩エリア】

家族でのびのび過ごせる住環境をお探しの方にとって、多摩区は日々の暮らしと週末のお出かけをバランスよく楽しめる場所です。自然と触れ合えるスポットからスポーツ施設、文化施設、そして歴史ある名所まで、多彩な魅力が徒歩圏内から気軽に訪れられる点が大きな特徴となっています。ここでは、実際に暮らすイメージがふくらむよう、周辺の見どころを詳しく紹介していきます。

■お出かけスポットで休日をもっと豊かに

住まいの近くには、日常の散歩や小さなお子さまとの遊び場として利用しやすいスポットが点在しています。中でも『ふれあい広場』は徒歩621mという近さにあり、ゆったりとした空間が広がる地域の憩いの場として親しまれています。芝生の広場や季節を感じる植栽が整備されており、買い物帰りのちょっとした寄り道にもぴったりです。

また、徒歩870mの場所にある『中イ園』は、地元の方々に人気の梨園として知られ、梨の収穫体験など自然と触れ合える季節の楽しみが魅力です。さらに『すみや梨園』までも約1.5kmと程よい距離に位置し、秋の旬を味わう家族イベントとして毎年の恒例になりそうなロケーションです。こうした自然豊かなスポットが身近にあることで、日々の暮らしに小さな楽しみが増え、子どもたちの情緒ある成長にもつながります。

■スポーツや趣味を気軽に楽しめる充実の施設

スポーツ好きな方や、体を動かしてリフレッシュしたい方にも嬉しい環境が整っています。徒歩730mの『フロンタウン生田体育館』は、多目的に利用できる人気の施設で、天候に左右されずにスポーツが楽しめる点が魅力です。同じく『フロンタウン生田テニスコート』も徒歩629mと非常に身近で、テニス愛好家の方はもちろん、これから始める初心者にも利用しやすい距離にあります。

さらに、徒歩2.0kmの『川崎市多摩スポーツセンター』は、プールやトレーニングルーム、各種競技場を備えた大規模施設で、年代問わず利用できる総合スポーツ拠点として人気です。思い立った時にふらっと行ける距離に充実施設が揃っていることで、健康的な生活習慣を無理なく続けられる住環境と言えるでしょう。

■文化・教育施設で知的な時間を楽しむ

暮らしの質を豊かにしてくれる文化・教育施設が近くにあることも、このエリアの大きな魅力です。徒歩1.8kmの『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』は、静かな時間を過ごしたい休日や調べものをしたい時にありがたい存在。地域に根ざした図書館として親しまれています。

さらに『明治大学平和教育登戸研究所資料館』は徒歩2.4km、歴史研究の視点から貴重な資料を公開する施設として有名で、大人も子どもも学びの機会を得られる場所です。加えて、徒歩2.0kmに位置する『川崎市多摩市民館』では、講座や文化イベントが定期的に開催され、地域コミュニティとのつながりを深める場としても活用されています。

こうした文化拠点が生活圏内に揃っていることで、教育的な体験や知的好奇心を広げる環境が身近にあり、子育て世代のご家庭にとっても大きな安心と魅力につながります。

■歴史を感じる名所・旧跡も身近な存在

このエリアは歴史的な建造物や旧跡が点在していることでも知られています。例えば『旧伊藤家住宅』は徒歩3.4kmの場所に位置し、歴史的価値が高い建物として保存されています。同じく『旧北村家住宅』（徒歩3.3km）、『旧江向家住宅』（徒歩3.2km）も、当時の建築様式を今に伝える貴重な文化財であり、散策コースとして楽しむこともできます。

こうした旧跡が生活圏にあることで、休日の過ごし方にバリエーションが生まれ、地域の歴史を家族で学ぶ貴重な体験の場にもなります。文化と自然、そして生活利便が調和する多摩区ならではの魅力がここに集約されていると言えるでしょう。

■暮らしを彩るスポットが揃う理想的な住環境

多摩区は、日常の利便性に加え、自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく調和した住みやすい街です。徒歩圏内だけでも多彩な施設が揃い、家族の成長やライフスタイルに寄り添った暮らしが実現できます。季節を感じる散策や体を動かす時間、学びや文化に触れる体験など、ここでの生活は豊かさに満ちたものとなるでしょう。

住まいの周辺にこれほど多様なスポットが揃う環境は希少であり、毎日の暮らしに新鮮な刺激と安心をもたらしてくれます。これから新生活を始める方にも、安心して長く住み続けられる魅力あるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「中野島」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 24,604人　直線距離: 655m

2 南武線「稲田堤」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 41,334人　直線距離: 1,104m

3 小田急小田原線「生田」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 37,000人　直線距離: 1,383m

4 京王相模原線「京王稲田堤」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 44,376人　直線距離: 1,430m

5 小田急小田原線「読売ランド前」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 28,117人　直線距離: 2,046m

6 京王相模原線「京王多摩川」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 12,915人　直線距離: 2,067m

7 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 46,026人　直線距離: 2,104m

8 小田急小田原線「登戸」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 131,600人　直線距離: 2,320m

9 南武線「登戸」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 129,816人　直線距離: 2,382m

10 京王相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 11,225人　直線距離: 2,576m

11 京王線「布田」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 11,844人　直線距離: 2,590m

12 小田急小田原線「和泉多摩川」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 12,315人　直線距離: 2,593m

13 南武線「矢野口」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 16,200人　直線距離: 2,731m

14 京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 98,912人　直線距離: 2,748m

15 京王線「国領」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 30,014人　直線距離: 2,803m

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【近隣公示地価・基準地価】

【① 標準地番号：川崎多摩-31】

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市多摩区生田1－24－10

■所在・地番：川崎市多摩区生田1丁目23番1

■交通：中野島駅 距離750m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

■価格：260,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路：北西4.0m 市道

■形状：間口1.0％・奥行き1.2％

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【② 標準地番号：川崎多摩5-5】

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市多摩区生田1－10－14

■所在・地番：川崎市多摩区生田1丁目273番1

■交通：中野島駅 距離1000m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用：店舗・マンション等が混在する路線商業地域

■価格：314,000円/㎡

■地積：904㎡

■前面道路：北東20.0m 県道

■その他接面道路：側道 北西

■形状：間口1.5％・奥行き1.0％

■建物構造：RC

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【③ 標準地番号：川崎多摩-3】

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市多摩区菅馬場2－4－45

■所在・地番：川崎市多摩区菅馬場2丁目3883番4

■交通：稲田堤駅 距離1100m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

■価格：250,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南西7.0m 市道

■形状：間口1.0％・奥行き1.5％（台形）

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【④ 標準地番号：川崎多摩-24】

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市多摩区布田17－23

■所在・地番：川崎市多摩区布田1486番2

■交通：中野島駅 距離600m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

■価格：306,000円/㎡

■地積：168㎡

■前面道路：南5.0m 市道

■形状：間口1.5％・奥行き1.0％（台形）

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南平台の静けさとスタイリッシュな住空間が家族の未来を照らす​

ラグラス宮前平7-1｜全4棟のハイグレード邸宅が誕生】

川崎市宮前区南平台に誕生する『ラグラス宮前平7-1』は、落ち着いた街並みと生活利便性を兼ね備えた全4棟の新築戸建てです。東急田園都市線「宮前平」駅が生活圏内にあり、最寄りのバス停「東名向ヶ丘入口」から徒歩1分という利便性の高さが魅力的で、毎日の通勤・通学やお買い物にもスムーズにアクセスできます。都市と住宅街の良いところを併せ持つ南平台は、子育て世帯を中心に人気が高く、住まうほどに味わい深い魅力を持つエリアです。ゆったりとした街並みの中に、新たなデザイン住宅が調和し、これからの暮らしを美しく彩る住まいがここに誕生しました。

■大通りから一本奥まった、静けさに包まれた住環境

現地は大通りから一本入った穏やかな住宅街にあり、車の通行音や人通りの喧騒が気になりにくい落ち着いた住環境が広がります。周囲には同世代の家族が多く暮らしており、安心感のあるコミュニティが形成されている点も魅力です。徒歩圏内にはコンビニ・スーパー・公園・小学校がそろい、日々の暮らしに必要な施設へのアクセスもスムーズ。Fuji南平台店までは徒歩4分、小学校へも徒歩5分と、子育てに理想的な距離感が整っています。

宮前平駅周辺には商業施設が多く、お買い物から外食、医療施設まで、生活に必要な機能がそろった便利な立地です。南平台エリアは緑豊かで道路も整備されているため、子どもとの散歩や週末の買い物を兼ねたお出かけなど、季節を感じながらゆったり過ごせる環境も魅力です。

■スタイリッシュなキューブ型デザインが街並みに映える上質な邸宅

ラグラス宮前平7-1の外観は、キューブ型の洗練されたシルエットが特徴的です。凹凸を抑えたモダンなフォルムはシンプルでありながら存在感があり、街並みに上質な印象を与えてくれます。外壁の素材やカラーリングにもこだわり、ワンランク上のデザイン住宅としての美しさを追求した建物は、訪れる人に高級感と落ち着きを印象づけます。

内装においても妥協のないコーディネートが施され、フローリングの素材感、照明の配置、壁面タイルの質感など、すべてが調和するよう設計されています。完成予想図からも伝わるように、空間全体のバランスと質感にこだわった設計は、暮らす人だけでなく来客にも心地よさを与え、住まいへの満足度を高めてくれる仕上がりです。

■全棟17帖超のリビングと、豊富な収納を備えた快適な生活空間

本物件の魅力は、全棟17帖以上の広々としたLDKがもたらす開放感です。大きな窓から差し込む陽光によって、リビング全体が明るく心地よい雰囲気に包まれ、家族全員が自然と集まる居心地の良いスペースとなります。対面式キッチンは家族の様子を見ながら調理でき、食事の準備をしつつ会話が弾む、コミュニケーションの中心となる空間をつくり出します。

キッチンにはパントリーを備えた号棟もあり、食品のストックや調理用品、キッチン家電などを収納しやすく、生活感を抑えたすっきりとしたキッチンスペースを保てます。さらに、ウォークインクローゼットやスタディーコーナーを備えた号棟もあり、暮らしに合わせて選べる多彩なプランが揃っている点も魅力です。

家族が増えたり、ライフスタイルが変わったりしても柔軟に対応できる3SLDKのプランは、収納力も豊富です。全居室に収納を備え、パントリーや床下収納など多彩な収納スペースが生活をラクにし、「片付けやすく、散らかりにくい住まい」を実現します。

■暮らしの質を高める設備仕様と省エネ性能

住まいの性能にも妥協はなく、省エネ基準適合住宅として高気密・高断熱仕様を採用しています。冷暖房効率が高まり、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間を実現。光熱費の節約にも貢献し、環境への配慮と家計に優しい暮らしを両立できます。

浴室は一坪タイプのゆったり設計で、浴室乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯も安心で、カビ抑制にも役立ち、衛生的に保つことができます。システムキッチンには食器洗乾燥機を搭載し、忙しい毎日の家事負担を軽減してくれます。

複層ガラスや24時間換気システム、温水洗浄便座、都市ガスなどの利便性の高い仕様に加え、ビルトインガレージを備えた号棟もあり、車を大切にされる方にも魅力的な装備が整っています。住まい全体にわたる設備の充実は、日々の小さなストレスを軽減し、暮らしの快適さを支える大切なポイントとなります。

■教育環境と生活利便がそろった、子育てに理想的なロケーション

白幡台小学校まで徒歩5分、犬蔵中学校まで徒歩15分と、小中学校が徒歩圏内に揃っている点は、子育て家庭にとって非常に心強い環境です。学校が近ければ通学も安心で、時間に余裕のある毎日を送れます。また、近隣には白幡台第一公園をはじめとする緑豊かな公園も点在し、放課後の遊びや休日の外遊びに困りません。

Fuji南平台店やその他生活施設が徒歩圏内に揃い、共働き世帯でも家事・買い物を効率よく行える環境が整っています。生活動線の良さや治安の良い住宅街の雰囲気も、このエリアに住む魅力をさらに高めています。

■南平台で始まる、新たな暮らしのステージ

ラグラス宮前平7-1は、単に「家がある」だけではなく、これからの暮らしを前向きに楽しめる工夫が随所に散りばめられた住まいです。デザインと実用性のバランスが取れた住宅は、忙しい毎日にも安らぎを与え、家族全員が心地よく過ごせるよう配慮されています。

光と風が通り抜けるリビングで過ごす団らんの時間、家事を効率的にサポートする設備、周囲には自然と利便が溶け合った住環境。南平台の落ち着いた街並みの中で、家族の未来がより豊かに輝いていく。そんな住まいが、ここに誕生しました。

ぜひ現地で、実際の光や風、周辺の静けさに触れながら、この邸宅の魅力をご体感ください。新しい暮らしのイメージがきっと大きく広がることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：90.45㎡　建物面積：101.43㎡

間取り：3SLDK＋カースペース1台

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：105.89㎡　建物面積：102.67㎡

間取り：3SLDK＋書斎＋WIC＋カースペース2台

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：83.61㎡　建物面積：110.98㎡

間取り：2SLDK＋パントリー＋カースペース1台

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：85.24㎡　建物面積：108.48㎡

間取り：2SLDK＋書斎＋WIC＋カースペース1台

■所在地／川崎市宮前区南平台

■交通／東急田園都市線「宮前平」駅バス10分「東名向ヶ丘入口」停歩1分

■地目／宅地　■土地権利／所有権

■都市計画／市街化区域　■用途地域／第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率／60％　■容積率／200％

■その他法令上の制限／第2種高度地区・準防火地域・日影規制（3h・2h・4m）・宅地造成工事規制区域

■設備／都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

■構造・規模／木造2階建

■完成予定／令和7年12月下旬

■引渡予定／令和8年1月下旬

■道路位置指定番号／川崎市指令ま建市指第209号（令和7年7月11日）

■私道持分／各号棟1/7（地番：677番7・地目：公衆用道路・地積：91㎡）

■登記手続／売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて実施

◎特記事項

・1、2号棟：敷地内に東日本旅客鉄道株式会社の鉄道構築物（武蔵野南線）が埋設されており、地上権が設定されています。建築や構造物の設置にあたっては、JR東日本との協議が必要となります。

・4号棟：敷地内に電柱（防犯灯付き）があります。

・1号棟北東側外壁～2号棟隣地境界線の有効寸法は約415mm。

・2号棟北西側外壁～1号棟隣地境界線の有効寸法は約475mm。

・3号棟西側外壁～2号棟隣地境界線の有効寸法は約170mm。

・1、2号棟：南西側隣地より既存ブロック等が越境しており、是正覚書を締結済。買主は覚書を承継していただきます。

・本物件の給排水管は私設管を使用しています。

・ゴミ置き場は北東側前面道路に新設予定です（位置は別紙参照）。

・北西側隣接地は次期分譲予定地であり、建設時に騒音・振動・粉塵等が発生する場合があります。

・フラット35利用時、適合証明書取得費用110,000円（税込）が必要です。物件によっては取得できない場合もあります。

・住宅ローン控除利用時に住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途55,000円（税込）にて発行可能（発行まで約1ヶ月）。

・完成予想パースは計画時資料に基づくもので、現況や仕様と異なる場合があります。家具・植栽・ウッドデッキ等はオプションです。

・図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。

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【周辺施設】

■交通アクセス

東急田園都市線「宮前平」駅まで約1.8km

東急田園都市線「鷺沼」駅（北口）まで約2.2km

バス停「東名向ヶ丘入口」（東急バス）まで徒歩約23m

■スーパー・コンビニ

フジ南平台店まで約257m

マルエツ平二丁目店まで約530m

ファミリーマート川崎宮前南平台店まで約157m

セブンイレブン川崎平4丁目店まで約209m

■金融機関・郵便局

川崎信用金庫向ヶ丘支店まで約119m

■駐車場・カーシェア

三井のリパーク川崎平4丁目まで約328m

三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目（自転車利用可）まで約329m

三井のリパーク川崎白幡台1丁目まで約430m

タイムズカーグレイス宮前まで約435m

■ショッピング・生活利便施設

フレルさぎ沼まで約2.3km

業務スーパー宮前店まで約1.8km

ビバホーム川崎宮前店まで約2.1km

ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店まで約605m

AOKI向ヶ丘店まで約586m

紳士服のコナカ宮前菅生店まで約2.0km

■飲食店

はま寿司川崎平店まで約485m

吉野家川崎平店まで約616m

■医療機関

いしだ内科外科クリニック（内科・外科・皮膚科・消化器科）まで約173m

みやびクリニック（小児科）まで約263m

宮前平おがわ眼科クリニックまで約67m

川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科）まで約774m

南平歯科医院まで約147m

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム フレンド神木まで約1.2km

有料老人ホーム カーサプラチナ宮前平まで約728m

■教育施設

初山幼稚園まで約1.1km

向丘はなみずき保育園まで約308m

たいら虹保育園まで約939m

菅生保育園まで約1.3km

白幡台小学校まで約533m

犬蔵小学校まで約703m

向丘小学校まで約800m

向丘中学校まで約1.1km

平中学校まで約1.2km

犬蔵中学校まで約1.5km

高津看護専門学校まで約1.4km

■公共施設・公園

川崎市宮前区向丘出張所まで約808m

川崎市宮前区役所まで約1.4km

白幡台第一公園まで約387m

平4公園まで約694m

向ケ丘公園まで約724m

宮前消防署向丘出張所まで約584m

宮前消防署犬蔵出張所まで約1.2km

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【自然と文化が調和する住環境　南平台エリアの魅力を満喫】

■自然に囲まれた穏やかな暮らしが叶う南平台

川崎市宮前区南平台は、穏やかな住宅街と自然豊かな環境が調和した、住み心地の良いエリアとして人気の高い地域です。緑地や公園が点在し、季節の移ろいを身近に感じられる街並みは、子育て世代やセカンドライフを楽しみたい方にもおすすめの立地です。徒歩圏内に公園や日常の買い物施設が揃い、バスを利用すれば田園都市線「宮前平」駅や「鷺沼」駅へもスムーズにアクセス可能。静けさと利便性が両立する、まさに理想的な住環境です。

◎身近に広がる憩いの公園と癒しの施設

徒歩わずか387ｍに位置する『白幡台第一公園』は、地元の人々に愛される小高い公園で、子どもたちが安心して遊べる広場や木陰のベンチがあり、休日の散歩にもぴったり。季節ごとに変わる木々の表情が心を癒してくれます。

少し足を伸ばすと、1.9km先には人気の温浴施設『宮前平源泉 湯けむりの庄』があります。天然温泉を引いた露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションスペースが充実しており、日常の疲れを癒す贅沢な時間を身近で味わえます。

また、2.3km先の『フレルさぎ沼』は、鷺沼駅直結のショッピングモール。スーパーやカフェ、ファッション、クリニックなどが入る複合施設で、雨の日の買い物にも便利です。日常生活を豊かにする環境が徒歩圏内に整っています。

■スポーツ・趣味を楽しむ充実のレジャースポット

この地域は、趣味や健康志向のライフスタイルをサポートするスポーツ施設も豊富です。

約1.5kmの『民家園ビックゴルフ』は、初心者から上級者まで楽しめる練習場で、打席からは緑豊かな景色が広がります。さらに1.9km先の『菅生ゴルフセンター』では、広々としたフェアウェイで本格的なショット練習が可能。休日の早朝練習やリフレッシュにも最適です。

本格的にゴルフを楽しみたい方には『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（約2.9km）がおすすめ。自然の地形を活かした美しいコースが特徴で、都心近郊とは思えない開放感を味わえます。スポーツを通して自然と触れ合う贅沢な時間が、この街では日常の一部になります。

◎文化と教育の薫る街「宮前」

宮前区は、子育て世帯にとっても安心の教育・文化施設が整っています。1.4km先にある『川崎市宮前市民館』は、地域交流の拠点として各種イベントや講座が開催されており、暮らしの中に学びや出会いを生み出す場所です。隣接する『川崎市立宮前図書館』では、児童書から専門書まで幅広い蔵書を備え、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと読書を楽しめます。

また、子どもから大人まで人気の『川崎市 藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』（約2.1km）も生活圏内。ドラえもんやパーマンなど、日本を代表する名作の世界を体験できるミュージアムで、家族のお出かけ先としても人気です。

■歴史ある名所が点在する文化的エリア

歴史や文化を感じたい方にも、この地域は魅力的です。

2.3km～2.4km圏内には、『旧佐々木家住宅』『旧太田家住宅』『旧作田家住宅』といった、江戸時代からの伝統的な日本建築が移築保存された建物群があります。いずれも川崎市多摩区枡形の「日本民家園」内に位置し、古き良き日本の暮らしを感じられる貴重な文化財。緑に囲まれた敷地内は四季折々の自然と調和し、写真撮影や散策にも最適です。

◎暮らしと自然、文化が共にある街

宮前区南平台エリアは、都市の便利さと自然の豊かさが調和する、心地よい住環境が魅力です。

近隣には緑あふれる公園、文化・スポーツ施設、ショッピングモール、医療機関などがバランスよく揃っており、日々の暮らしに安心と快適さをもたらします。お子さまの遊び場から休日の癒しスポットまで、徒歩圏内で充実した時間を過ごせる環境が整っていることが、この街が長く愛される理由です。

穏やかに流れる時間の中で、自然や文化、生活の便利さが一体となった「南平台」。

ここには、家族それぞれが思い思いの時間を楽しめる理想の暮らしが待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,518m

2. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,741m

3. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,036m

4. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,291m

5. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,375m

6. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,521m

7. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 2,578m

8. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,824m

9. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,837m

10. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,859m

11. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 3,130m

12. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,345m

13. 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,399m

14. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,438m

15. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,556m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：宮前-12　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：169,000円/㎡　地積：213㎡

前面道路：西側 約4.5m 市区町村道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

設備：ガス・水道・下水

② 標準地番号：川崎宮前-21　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区平4丁目1555番9

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

価格：188,000円/㎡　地積：103㎡

前面道路：南東側 約6.0m 市道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

設備：ガス・水道・下水

③ 標準地番号：宮前-11　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目18番8

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域

価格：295,000円/㎡　地積：200㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

設備：ガス・水道・下水

④ 標準地番号：川崎宮前-31　調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目921番102

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する高台の住宅地域

価格：188,000円/㎡　地積：110㎡

前面道路：北西側 約5.0m 市道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プラスエーハウス川崎市多摩区南生田5丁目】

～緑と利便が調和する閑静な住宅街で叶える、快適な暮らしをデザインした全3棟の新築一戸建～

■穏やかに暮らす街、多摩区南生田

川崎市多摩区南生田5丁目は、緑に囲まれた静穏な住宅地として知られ、喧騒から少し離れた落ち着きある住環境が魅力です。周囲はゆるやかな丘陵地に広がる住宅街で、四季折々の自然を身近に感じながら暮らすことができます。朝には小鳥のさえずり、夕方にはやわらかな陽射しが街を包み込み、都心近郊でありながらまるで郊外のリゾートのような穏やかな時間が流れます。

最寄りの小田急小田原線「生田」駅までは徒歩25分。駅までは少し距離がありますが、そのぶん静かで落ち着いた環境が保たれており、バス利用で「溝の口」駅や「新百合ヶ丘」駅など主要ターミナルへも快適にアクセスできます。新宿や渋谷方面への直通アクセスも良く、都心と自然のバランスが取れたロケーションとして多くのファミリー層に人気のエリアです。

■暮らしを包み込む陽光。全棟南向き中心の明るい住まい

「プラスエーハウス川崎市多摩区南生田5丁目」は全3棟。敷地面積108㎡超、建物面積97㎡超のゆとりある4LDKプランで構成されています。全棟が南向きを中心に配置され、リビングや居室には一日を通して柔らかな陽光が差し込みます。道路幅約4ｍの整った街並みの中にあり、車の出し入れもスムーズで、カースペース1台分を確保。シンプルながらも上質な外観デザインは周囲の街並みと調和し、長く愛される邸宅としての風格を感じさせます。

リビング・ダイニングは18帖超の広々空間。家族が自然と集まり、会話が弾む心地よい開放感に包まれています。3面採光を確保しているため、明るさと風通しも抜群。日常の何気ない時間にも、自然とリラックスできる居心地の良さを感じられる設計です。

■家事動線を美しく。キッチン中心の快適プラン

キッチンは対面式のオープンタイプを採用し、リビング全体を見渡せるレイアウト。お子さまの様子を見守りながら家事ができ、家族との会話も自然に生まれます。さらに、パントリー（食品庫）を備えているため、まとめ買いした食材やキッチン用品の収納もすっきり。生活感を抑えた美しいキッチンを保てます。

水回りはキッチン近くに集約し、家事動線の効率を最大限に高めています。洗面室や浴室へのアクセスもスムーズで、料理・洗濯・掃除を同時進行しても動きやすい設計。忙しい朝もストレスのない家事時間を実現します。

■上質な暮らしを叶える住宅性能と設備

本物件は、建物全体に高い省エネ性能を備えたBELS認定住宅です。断熱性・気密性を高めることで、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ち、光熱費の節約にも貢献します。

設備面でも、日々の暮らしを豊かにする先進機能を多数搭載。キッチンにはビルトイン食器洗乾燥機と浄水器を標準装備し、家事負担を軽減します。浴室には浴室暖房乾燥機を設け、雨の日や花粉の季節も洗濯が快適。さらにオートバスや温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台など、快適性と清潔さを両立する充実の設備が整っています。

全居室に収納を完備しているのはもちろん、ウォークインクローゼットやリネン庫（3号棟）など、収納計画にもこだわりました。衣類や生活用品をすっきりとまとめることで、住まい全体が常に整った印象に。リビング階段を採用しており、家族の顔が自然に見える動線も魅力です。

■建物構造と安全へのこだわり

地盤調査済で、耐久性・耐震性に優れた構造を採用。全居室に複層ガラスを使用し、断熱効果だけでなく防音性能も高めています。24時間換気システムにより室内の空気は常にクリーンに保たれ、安心・安全・快適な暮らしを支えます。

また、TVモニター付きインターホンやセキュリティ面にも配慮しており、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して生活できます。

■家族の暮らしを支える周辺環境

日常生活に欠かせない買い物施設が徒歩圏に揃っているのも、このエリアの大きな魅力です。

・フレスコベンガベンガ長沢店（徒歩4分）

・いなげや川崎生田店（徒歩8分）

・ハックドラッグ長沢店（徒歩4分）

・ローソン川崎長沢三丁目店（徒歩4分）

生鮮食品から日用品、医薬品まで揃う環境は、子育て世帯や共働き家庭にとって非常に便利です。

教育環境も整っており、「南生田小学校」まで徒歩12分、「南生田中学校」まで徒歩13分と、安心して通学できる距離にあります。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、「南生田保育園」や「西三田幼稚園」など、教育・保育施設の選択肢が充実。地域ぐるみで子どもを見守る、温かな環境が広がっています。

さらに、徒歩5分の距離には「南生田四丁目公園」があり、休日にはお子さまと一緒に遊んだり、四季折々の自然を感じながら散歩を楽しんだりすることができます。緑豊かな環境の中で、家族の絆を深める時間が育まれていくでしょう。

■利便性と落ち着きの両立

「生田」駅からは小田急線で新宿方面へ直通。さらに、バスを利用すれば「溝の口」駅や「新百合ヶ丘」駅、「登戸」駅など複数の主要駅へアクセス可能です。都心へ通勤する方にとっても通いやすく、それでいて自然に囲まれた静かな暮らしが手に入ります。車通勤やレジャーにも便利な立地で、主要道路へのアクセスもスムーズ。都市の利便性と郊外の穏やかさ、その両方を感じられるバランスの取れた住環境です。

■安心と快適を未来へ

全棟が南向き中心の明るいプランニング、ゆとりあるLDK、効率的な家事動線、そして豊富な収納。家族の暮らしを細部まで考え抜いた設計が光る住まいです。BELS認定の省エネ性能は、これからの時代に求められる“環境にやさしい住宅”としての価値を持ち、安心の資産として家族の未来を支えてくれます。

2025年12月完成予定のこの新築分譲地は、これから新しい暮らしを描くご家族にぴったりのステージです。緑に包まれた穏やかな環境で、便利さも快適さもあきらめない。そんな理想の暮らしを、「プラスエーハウス南生田5丁目」で始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：108.46㎡

建物面積：97.64㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：113.05㎡

建物面積：100.22㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：111.65㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区南生田5丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩25分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4.0m

■建築確認番号：第25UDI1K建00959号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上下水

■備考：第一種高度地区、最低敷地面積100㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退(隣地境界1m)

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩1.9km

◎利用駅

小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩2.4km

◎バス停

小田急バス・川崎市営バス「生田高校前」停 徒歩239m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

いなげや川崎生田店 徒歩774m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン川崎東長澤店 徒歩331m

◎ドラッグストア

ウエルシアハックドラッグ長沢店 徒歩331m

ハックドラッグ長沢店 徒歩332m

◎金融機関

JAセレサ川崎長沢 徒歩229m

川崎信用金庫長沢支店 徒歩284m

◎郵便局

川崎長沢郵便局 徒歩198m

◎コインパーキング

三井のリパーク川崎長沢4丁目 徒歩191m

三井のリパーク川崎長沢3丁目 徒歩393m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー南生田グレイスヴィラ 徒歩252m

タイムズカー ボヌール橋場 徒歩450m

■ショッピング施設

◎ホームセンター

ビバホーム川崎宮前店 徒歩2.4km

◎家電

ノジマ川崎水沢店 徒歩1.6km

◎衣料品店

西松屋川崎長沢店 徒歩735m

紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩1.8km

◎飲食店

バーミヤン南生田店 徒歩485m

タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 徒歩1.5km

■病院

聖マリアンナ医科大学病院（特定機能病院） 徒歩1.5km

南生田クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩236m

黒須内科クリニック（小児科） 徒歩305m

上野眼科 徒歩807m

五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩445m

川崎市内科 173総合内科クリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩236m

手塚歯科医院 徒歩305m

■介護施設

そんぽの家 生田（有料老人ホーム） 徒歩480m

社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯（特別養護老人ホーム） 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎保育園

南いくた保育園 徒歩1.1km

太陽の子保育園 徒歩1.3km

◎小学校

南生田小学校 徒歩1.1km

稗原小学校 徒歩1.1km

◎中学校

南生田中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校等

◎高等学校

生田高等学校 徒歩466m

百合丘高等学校 徒歩525m

◎大学・短大

聖マリアンナ医科大学 徒歩1.2km

◎専門学校

聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩1.4km

■公共施設

◎市区役所

川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.0km

川崎市多摩区役所 徒歩3.5km

◎公園

南生田4公園 徒歩337m

長沢公園 徒歩523m

生田中谷第1公園 徒歩542m

◎警察署・交番

多摩警察署長沢交番 徒歩213m

◎消防署

宮前消防署菅生出張所 徒歩1.1km

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【自然と文化に恵まれた南生田エリアで叶える理想の暮らし】

住まい選びにおいて、交通の利便性や日常生活に必要な施設はもちろん大切ですが、それと同じくらい注目すべきは「休日の過ごし方」や「地域の魅力」です。家族とのお出かけ、趣味やスポーツ、歴史や文化に触れる体験が、暮らしに彩りを与えてくれます。今回ご紹介する南生田エリアは、自然の潤いと都市の利便性を兼ね備えた街であり、毎日の生活を快適にしながら、休日にはさまざまな楽しみ方が広がる環境が整っています。ここでは、地域の名所やスポットを中心に、この街ならではの魅力を詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットで楽しむ日常と特別な時間

まず最初にご紹介したいのが、徒歩わずか337mに位置する『南生田4公園』です。近隣住民にとって憩いの場であり、お子様が安心して遊べる場所として人気の公園です。遊具や緑豊かなスペースが整備されており、日常の散歩やジョギングにも最適。気軽に足を運べる距離感が嬉しいポイントです。

また、休日に少し足を延ばせば、『カフェ・ド・シュロ』（徒歩2.7km）があります。落ち着いた雰囲気のカフェで、友人との会話やひとりのリラックスタイムにぴったり。ゆったりとした時間を過ごせる場所が近くにあることで、心にゆとりが生まれます。

さらに、徒歩3.6km先には複合商業施設『クロス向ヶ丘』があり、ショッピングや食事、娯楽が一度に楽しめる便利なスポットです。日常の買い物はもちろん、休日のちょっとした気分転換にも重宝されるでしょう。

■趣味・スポーツ施設で心も体も健康に

健康的でアクティブなライフスタイルを求める方にとって、このエリアは理想的です。徒歩1.9kmには『プラザテニスクラブ』があり、気軽にテニスを楽しむことができます。初心者から上級者まで幅広い層に対応しているので、家族でのスポーツ体験にも最適です。

また、同じく徒歩1.9kmには『菅生ゴルフセンター』があり、練習場として気軽にゴルフを楽しめる環境が整っています。本格的にプレーを楽しみたい方には、『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（徒歩5.1km）があり、広大な自然の中でプレーを満喫できます。日常的な運動から休日の趣味まで、充実したスポーツ環境が揃っている点は大きな魅力です。

■文化・教育施設で知識と感性を育む

暮らしを豊かにする要素のひとつが、文化や教育に触れる機会です。徒歩1.8kmにある『明治大学平和教育登戸研究所資料館』は、戦時中の歴史や研究について学べる貴重な施設で、地域の歴史を知る機会を提供しています。子どもから大人まで訪れる価値のあるスポットです。

また、徒歩4.3kmに位置する『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』は、自然と宇宙をテーマにした科学館で、プラネタリウムも楽しめます。休日に家族で訪れれば、遊びながら学べる時間を過ごせるでしょう。

さらに、徒歩3.4kmには『川崎市立多摩図書館』があり、読書や調べ物、学習の場として活用できます。学びと文化に触れる環境が整っていることは、子育て世帯にとっても心強い魅力です。

■名所・旧跡で歴史を身近に感じる

歴史ある建造物や旧跡が近くにあることも、このエリアの特徴です。徒歩2.4kmにある『旧伊藤家住宅』は、昔ながらの日本家屋の趣きを残す貴重な建物で、歴史を感じながら散策できます。

また、『旧北村家住宅』（徒歩2.6km）や『旧工藤家住宅』（徒歩4.7km）も、地域の歴史や文化を今に伝える建物として大切に保存されています。これらのスポットは、日常の中で気軽に歴史を学び、体感できる貴重な存在です。

■暮らしを豊かにする南生田エリア

南生田エリアは、自然、文化、スポーツ、歴史がバランスよく揃った街です。徒歩圏内に公園や病院、教育施設が充実しているだけでなく、少し足を延ばすと商業施設や文化施設、スポーツ施設が広がっており、暮らしの幅を大きく広げてくれます。毎日の生活に必要な利便性はもちろん、休日の楽しみ方や学びの機会まで、あらゆるライフスタイルに応えてくれる環境です。

子育て世帯にとっては安心して暮らせる教育環境や公園が揃い、趣味を楽しみたい方には充実したスポーツ施設、文化や歴史に触れたい方には資料館や旧跡が身近にあります。ここでの暮らしは、日常をより豊かにし、人生を楽しむための大きな力となるでしょう。

南生田という場所は、ただ「住む」だけでなく、「楽しむ」「学ぶ」「癒される」といった多面的な魅力を持ち合わせています。自然に囲まれながらも都市の利便性を享受できるこの街で、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,481m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,782m

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,320m

4. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,864m

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,938m

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,938m

7. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,186m

8. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,309m

9. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,434m

10. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,469m

11. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,549m

12. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,657m

13. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,867m

14. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,885m

15. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,892m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号 川崎多摩-17（調査基準日: 2025年1月1日）

所在地 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

住居表示 長沢1-16-6

交通施設 生田駅まで1700m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格 184,000円/㎡

地積 129㎡

前面道路 東 4.0m 市道

形状 間口1.0% 奥行き1.5% 台形

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50% / 100%

法規制 市街化区域

② 標準地番号 川崎多摩-33（調査基準日: 2025年1月1日）

所在地 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2

住居表示 南生田4-16-9

交通施設 生田駅まで2200m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

価格 183,000円/㎡

地積 135㎡

前面道路 北西 7.5m 市道

形状 間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50% / 80%

法規制 市街化区域

③ 標準地番号 多摩-13（調査基準日: 2024年7月1日）

所在地 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

住居表示 南生田7-22-6

交通施設 生田駅まで1300m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 173,000円/㎡

地積 177㎡

前面道路 西 4.0m 市区町村道

形状 間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50% / 100%

法規制 市街化区域・高度地区

④ 標準地番号 川崎多摩-29（調査基準日: 2025年1月1日）

所在地 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27

住居表示 長沢4-18-2

交通施設 生田駅まで2500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域

価格 156,000円/㎡

地積 165㎡

前面道路 西 4.0m 市道

形状 間口1.2% 奥行き1.0%

建物構造 LS

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔があふれる街　リーブルガーデン.S宮前区野川本町1丁目】

～キッチンが主役の回遊設計×ゆとりの空間設計で叶える上質な暮らし～

■閑静な住宅街に誕生する全2棟の新築一戸建

東急田園都市線「梶が谷」駅から徒歩22分。穏やかな街並みが広がる川崎市宮前区野川本町に、全2棟の新築分譲住宅「リーブルガーデン.S宮前区野川本町1丁目」が誕生します。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局などが揃う利便性の高いエリア。生活環境・教育環境・自然環境のすべてが整った、子育て世代に理想的な住環境です。

前面道路に面した1号棟と、奥まった敷地を活かした2号棟。どちらも敷地面積38坪超のゆとりある設計で、全棟駐車2台が可能（車種による）です。外観はシンプルかつモダンな佇まいで、街並みに調和しながらも上品な存在感を放ちます。完成は2026年2月上旬を予定。今からじっくりと検討ができ、資金計画や住み替えの準備も安心して進められます。

■キッチンが主役の家、1号棟

1号棟は「家の中心にキッチンを」をテーマにした回遊性のある間取り。折下げ天井によって立体感と高級感を演出し、家族が自然と集まる明るいLDKが広がります。アイランド風キッチンは見た目にも華やかで、料理をしながらリビング全体を見渡せる設計。お子さまの様子を見守りながら家事を進められるため、小さな子どものいるご家庭にもぴったりです。さらに、キッチンの一角には可動棚を配置し、ストック品や調理器具をすっきり収納。生活感を抑えた美しい空間が保てます。廊下から洗面室、キッチンへと繋がる回遊動線により、毎日の家事効率も大幅にアップ。忙しい朝もスムーズに動ける理想の設計です。

■くつろぎを重視した2号棟

2号棟は奥まった敷地を活かし、プライベート性の高い住まいに。リビング上部に折上天井を採用し、開放感とゆとりを感じる空間に仕上げています。廊下階段により暖房効率も良く、冬でも快適に過ごせます。キッチン横にも可動棚を備え、調理器具や日用品の整理整頓がしやすい機能的なレイアウト。外の視線を気にせず家族でゆっくりと過ごせる安心感のある住まいです。

■広々とした居住空間と快適な設備

全棟に共通してリビングは19帖超の広さを確保し、家族がのびのびと過ごせるゆとりの空間を実現。全居室2面採光で、どの部屋も自然光が差し込む明るく風通しの良い設計です。収納も各所に設けられ、大型クローゼットや床下収納、パントリーなどを完備。生活空間をすっきり保ち、快適な毎日を支えます。

設備面では、食器洗乾燥機・浄水器付きのシステムキッチンをはじめ、浴室乾燥機や温水洗浄便座、複層ガラスなど充実の仕様を採用。LDKにはリビング階段を設け、自然と家族のコミュニケーションが生まれる間取りとなっています。省エネ給湯器や都市ガス仕様も嬉しいポイント。快適性と経済性を両立した設計です。

■長期優良住宅×BELS認定の高性能住宅

本物件は「長期優良住宅」の認定を受けた高品質住宅です。耐震性、省エネ性、維持管理性、劣化対策など、国が定める基準をクリアした安心の構造。住宅ローン減税や固定資産税の軽減など、各種税制優遇も利用可能です。

また、設計段階と建設完了後の両方で第三者機関による性能評価を取得し、耐震性・断熱性など7項目で最高等級を取得予定。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）によっても高い省エネ性能が認められており、環境にも家計にも優しい住宅です。目に見えない部分までしっかりと品質を追求しているため、長く安心して住み続けられる住まいとなっています。

■徒歩圏内に広がる充実の生活環境

「リーブルガーデン.S宮前区野川本町1丁目」は、生活利便施設が徒歩圏内に整う快適なロケーションです。ファミリーマート野川店（徒歩8分／約623m）、ローソン梶ヶ谷五丁目店（徒歩8分／約617m）、Fuji上野川店（徒歩11分／約875m）、ヨークマート川崎野川店（徒歩11分／約806m）など、毎日の買い物も便利。ドラッグセイムス川崎梶ケ谷店（徒歩7分／約489m）、Fit Care DEPOT上野川店（徒歩8分／約624m）も近く、日用品の買い足しにも困りません。

また、ロイヤルホームセンター梶ヶ谷（徒歩6分／約437m）やホームセンターコーナン宮前上野川店（徒歩11分／約855m）など、大型のホームセンターも徒歩圏にあり、DIYやガーデニング好きな方にも嬉しい立地です。

■教育・医療・公園など子育て環境も良好

教育環境も整っており、川崎市立野川小学校（徒歩13分／約1007m）、野川中学校（徒歩16分／約1224m）と通学も安心の距離。ティンクル上野川保育園（徒歩8分／約617m）、ぶどうの実梶ヶ谷園（徒歩13分／約993m）など、保育施設も周辺に多数あります。医療機関も徒歩圏内に点在し、片倉病院（徒歩18分／約1434m）やクリニックも近く、万一の際も安心です。

自然も豊かで、梶ヶ谷第2公園（徒歩7分／約550m）やたちばなふれあいの森（徒歩19分／約1479m）など、緑を感じるスポットが多数。お子さまの遊び場や散歩コースとしても最適です。休日は家族で公園に出かけたり、近くの「たそがれパン工房」（徒歩8分／約600m）で焼きたてパンを楽しむなど、穏やかな日常が広がります。

■利便性と静けさを両立した野川本町エリア

野川本町は田園都市線沿線の中でも、落ち着いた住環境と生活利便性を両立するエリアとして人気です。駅まで徒歩圏でありながら、喧騒から離れた穏やかな街並みが広がり、都心へのアクセスの良さと緑豊かな環境を兼ね備えています。

「梶が谷」駅から渋谷までは電車で約30分。横浜方面へのアクセスも良く、通勤・通学・お出かけに便利です。再開発が進む田園都市線沿線は将来的な資産価値も高く、永住の地としても魅力的です。

■まとめ

リーブルガーデン.S宮前区野川本町1丁目は、デザイン・性能・立地の三拍子が揃った新築一戸建です。回遊性のある家事動線、広々としたリビング、豊富な収納、そして長期優良住宅の安心性能。家族の暮らしを支えるすべての条件が整っています。

都市の便利さと自然の心地よさを兼ね備えたこの街で、家族の新しい暮らしをはじめてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.36㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.18㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区野川本町1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩22分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.28m公道、北側6.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC116473号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

東急田園都市線「梶が谷」駅まで約1.8km

JR南武線「武蔵新城」駅まで約2.4km

東急バス「野川中里」停まで約419m

■スーパー・コンビニ等

ローソン川崎上野川店まで約498m

ファミリーマート野川店まで約584m

ドラッグセイムス川崎梶ヶ谷店まで約462m

■コインパーキング

エイブルパーキング梶ケ谷5丁目まで約330m

■ショッピング施設

ドン・キホーテMEGA東名川崎店まで約2.0km

業務スーパー武蔵新城店まで約2.7km

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店まで約372m

ホームセンターコーナン宮前上野川店まで約848m

ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店まで約2.8km

ケーズデンキ川崎野川店まで約1.6km

コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで約1.7km

■衣料品・飲食店

ユニクロ川崎市民プラザ通り店まで約1.1km

西松屋川崎馬絹店まで約1.6km

幸楽苑川崎千年店まで約1.3km

くら寿司川崎溝の口店まで約1.4km

■病院

馬目整形外科・内科クリニックまで約445m

きりはら内科消化器クリニックまで約1.2km

好生堂医院（小児科）まで約526m

新城・新作こどもクリニック（皮膚科）まで約1.5km

たくぼ歯科クリニックまで約512m

■介護施設

介護老人保健施設 ゆいまで約974m

特別養護老人ホーム おだかの郷まで約1.2km

有料老人ホーム そんぽの家 川崎宮前まで約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学校

宮前幼稚園まで約872m

ティンクル上野川保育園まで約575m

梶ヶ谷保育園まで約626m

ぶどうの実梶ヶ谷園まで約987m

野川小学校まで約984m

西野川小学校まで約1.1km

新作小学校まで約1.2km

野川中学校まで約1.3km

橘中学校まで約1.3km

■公共施設・公園

川崎市宮前区役所まで約3.5km

川崎市宮前区向丘出張所まで約4.4km

梶ヶ谷第2公園まで約586m

梶ヶ谷第3公園まで約765m

春日台公園まで約1.1km

■警察・消防

宮前警察署野川交番まで約937m

高津消防署新作出張所まで約1.5km

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【暮らしを豊かにする、緑と文化が調和する街「梶ヶ谷」】

◎自然と都市の利便性が共存する穏やかな住環境

川崎市高津区梶ヶ谷エリアは、田園都市線沿線の中でも特に落ち着いた住宅地として人気の高いエリアです。駅周辺には生活利便施設が整いながらも、街並みには豊かな緑が広がり、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。都心へのアクセスも良好でありながら、自然と文化、そしてコミュニティの温かさを感じられる街。それが「梶ヶ谷」です。ここでは、そんな魅力あふれる地域の名所やお出かけスポットを中心に、暮らしの魅力を詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

家族でのんびり過ごしたい休日には、徒歩圏内にも多彩なスポットが点在しています。最寄りの「梶ヶ谷第２公園」（徒歩約586m）は、地域の方々が集う憩いの場。広々とした芝生と遊具があり、小さなお子様連れのファミリーにも人気です。季節の移ろいを感じながら散歩を楽しむのにぴったりのスポットです。

少し足をのばせば、「溝口温泉 喜楽里」（徒歩約1.6km）で天然温泉を満喫できます。露天風呂や岩盤浴、リラクゼーション施設も充実しており、1日の疲れを癒すのに最適な大人の癒し空間。休日のリフレッシュに訪れる方も多く、地域住民の定番スポットとなっています。

また、「ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ」（徒歩約2.2km）では、上質な雰囲気の中で本格的なグリル料理を楽しめます。家族の記念日や特別な日の食事にぴったりで、洗練された時間を過ごせる人気のレストランです。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ環境も充実しています。徒歩約1.3kmの「川崎市民プラザ」には体育館をはじめ、多目的ホールやスタジオが整備されており、ヨガやダンス、卓球など多彩なプログラムを楽しむことができます。地域イベントやコンサートが開催されることも多く、世代を問わず利用できる地域の交流拠点です。

さらに、徒歩約786mにある「宮山スポーツプラザ」は、屋内外の運動施設を備えた地域密着型のスポーツセンター。テニスやバスケットボールなど、気軽に体を動かすには最適な環境が整っています。日常の中に「健康」と「楽しみ」を取り入れられるエリアといえるでしょう。

■文化・教育施設

教育や文化に触れる場が身近にあるのも、このエリアの大きな魅力です。「川崎市民プラザ」（徒歩約470m）は文化施設としても人気があり、ギャラリー展示やコンサートなど多彩な催しが行われています。

また、「川崎市立高津図書館 橘分館」（徒歩約2.1km）は、落ち着いた環境の中でゆったりと読書が楽しめる空間。児童書コーナーや学習スペースもあり、子どもから大人まで利用しやすい地域図書館です。

さらに、「電車とバスの博物館」（徒歩約2.2km）は、親子で人気の体験型ミュージアム。実際の運転シミュレーターなど、鉄道好きの子どもたちが夢中になる展示が豊富です。休日には多くの家族連れで賑わい、教育と遊びが融合した魅力的なスポットとなっています。

■名所・旧跡

歴史や文化を感じたい方には、周辺に点在する名所・旧跡巡りもおすすめです。「等々力不動尊」（約7.3km）は、自然豊かな等々力渓谷内に佇む古刹で、都内とは思えない静寂と緑に包まれた癒しの空間です。春は桜、秋は紅葉が美しく、心落ち着く時間を過ごすことができます。

「岡本公園民家園」（約6.5km）では、江戸時代の民家を移築・保存しており、昔ながらの暮らしや建築を学ぶことができます。四季折々の自然と歴史の調和が魅力で、子どもたちの学習にもぴったりのスポットです。

また、「関家住宅」（約5.6km）は横浜市都筑区に残る歴史的建造物で、昔ながらの日本家屋の趣きを感じられる貴重な文化遺産。静かな時間が流れる空間で、日本の原風景を感じられます。

◎暮らしの中に「自然」「文化」「利便性」がそろう贅沢な住環境

梶ヶ谷エリアは、豊かな自然と多彩な文化・教育施設、そして暮らしを支える利便性がバランスよく共存する街です。駅までのアクセスや買い物環境が整っているだけでなく、徒歩圏内にリラクゼーション施設や図書館、運動施設がそろい、日常生活に心地よい充実感をもたらしてくれます。

休日は家族と公園でのびのび過ごし、時には温泉で癒され、地域イベントや文化体験で学びを深める。そんな「日常の豊かさ」を実感できるのが、この街の魅力です。静けさと活気の両方を感じられる理想的な環境で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約31,935人, 直線距離：約1,477m

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約59,194人, 直線距離：約1,773m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約40,818人, 直線距離：約1,947m

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約136,610人, 直線距離：約1,988m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約243,394人, 直線距離：約2,068m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約243,394人, 直線距離：約2,076m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約25,119人, 直線距離：約2,519m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約41,150人, 直線距離：約2,686m

JR南武線「津田山」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約6,346人, 直線距離：約2,706m

JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約47,558人, 直線距離：約2,720m

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約21,958人, 直線距離：約2,816m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約18,151人, 直線距離：約3,053m

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約8,500人, 直線距離：約3,059m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約51,033人, 直線距離：約3,491m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：約76,205人, 直線距離：約3,606m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：川崎高津-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番11

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅から約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画の整った閑静な住宅地域

地価：235,000円／㎡　地積：194㎡

前面道路：南西側 約6.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：川崎宮前5-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目254番2外（住居表示：野川本町1-5-33）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅から約2,100m

用途地域：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗や営業所が建ち並ぶ路線沿いの商業地域

地価：271,000円／㎡　地積：285㎡

前面道路：西側 約18.0m 市道（間口1.5%、奥行き1.0%）、側道 南側あり

建物構造：鉄骨造（S）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

③ 標準地番号：川崎宮前-25（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目58番4（住居表示：西野川1-40-38）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅から約2,100m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅とマンションが混在する落ち着いた住宅地域

地価：210,000円／㎡　地積：162㎡

前面道路：西側 約5.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

④ 標準地番号：川崎宮前-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37（住居表示：野川本町2-21-30）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅から約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパートなどが点在する静かな住宅地域

地価：185,000円／㎡　地積：143㎡

前面道路：南側 約5.5m 私道（間口1.2%、奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が育つ街並みへ】開放感と機能性が詰まった全7棟の新築分譲住宅『リストガーデン王禅寺東5丁目』

■交通利便性と閑静な住環境が両立する立地

小田急線「柿生」駅からバスで7分、「王禅寺口」停から徒歩わずか5分という利便性の高い立地に誕生した『リストガーデン王禅寺東5丁目』。全7棟からなるこの新築分譲住宅は、静かで落ち着いた住宅街に位置しながらも、市街地へのアクセスがスムーズな好バランスのエリアです。徒歩圏内には公園や教育施設、スーパー、ドラッグストアなど、毎日の暮らしを支える施設が揃い、子育て世代を中心に幅広いご家族にとって暮らしやすい環境が整っています。

◎子育てに安心の周辺環境

徒歩7分の距離にある川崎市立東柿生小学校や、徒歩13分の柿の実幼稚園をはじめとする教育機関は、お子様の通学・通園にも安心です。また徒歩2分には『籠口ノ池公園』があり、自然と触れ合いながらのびのびと過ごせる環境も魅力の一つ。季節ごとの変化を感じながら、ご家族で散歩や遊びを楽しむことができる立地は、心にもゆとりをもたらしてくれます。

■こだわりの空間設計で叶える快適な暮らし

『リストガーデン王禅寺東5丁目』の住まいは、開放感と実用性を追求した設計が特長です。吹抜けや勾配天井を取り入れたプランでは、天井の高さを活かした明るく開放的な空間が広がり、のびやかなリビングを実現。日々の暮らしの中心となるLDKは、南面の窓から心地よい日差しが差し込み、自然の光が家族の時間をやさしく包み込みます。

また、各棟それぞれに魅力ある設計が施されており、たとえば4号棟では将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応できる「ミライカベ」を採用し、部屋の間取りを自由に変更することが可能です。さらに7号棟には、家族みんながワクワクするような土間スペースを設け、趣味やアウトドアグッズの収納など多目的に活用できる自由度の高い空間を実現しています。

■充実の設備で生活をもっと快適に

機能性を重視した設備もこの住宅の大きな魅力です。衣類をふんわりと乾かしてくれる「乾太くん」用ガス栓をはじめ、アイランドキッチンやパントリー、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、日常生活に必要な収納力と使い勝手の良さを兼ね備えています。

さらに、ルーフバルコニーやウッドデッキを備えた棟では、家の中にいながらアウトドア気分が味わえる、おうち時間の質を高める工夫も施されています。晴れた日には朝食を外で取ったり、夕暮れには家族でくつろぎの時間を過ごすなど、暮らしの幅がぐっと広がります。

●水回りも機能的で美しい設計

洗面室には広々としたスペースを確保し、朝の支度もスムーズに。三面鏡裏にはたっぷりの収納を設け、化粧品や小物なども整理しやすく、毎日を気持ちよくスタートできます。清潔感のある空間は、忙しい朝も心地よく過ごせる大切な要素です。

キッチンにはデザイン性の高いペンダントライトや飾り棚を配置。毎日のお料理をより楽しく、気持ちよくできる環境が整っており、ご家族との会話を楽しみながらの調理が可能です。見た目にもこだわった空間は、料理好きな方にもきっとご満足いただけるでしょう。

■豊かな暮らしを支える多彩な性能

この住宅は、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を受けており、地球にも家計にもやさしい住宅です。さらに、浴室には乾燥機や窓、オートバスなどを完備し、1日の疲れを癒す快適なバスタイムをサポート。温水洗浄便座付きのトイレは2か所に設置され、忙しい朝も家族で取り合いにならずに済みます。

また、全室フローリング仕上げでお掃除がしやすく、床下収納なども備え付けられているため、物の多いご家庭でも安心。モニター付きインターホンによるセキュリティも完備され、安全性にも配慮がなされています。

■駐車スペースや通風、採光も良好

カースペースは並列2台分が確保されており（棟・車種による）、複数台所有の方や来客時にも安心です。また、全室2面採光の明るい住空間は、風通しもよく、どの季節でも快適に過ごせるよう工夫されています。都市ガス利用でランニングコストを抑えられる点も大きなポイントです。

■住環境を彩る施設と周辺スポット

近隣には日々の買い物に便利な『ゆりストア王禅寺店』や『業務スーパー上麻生店』、『クリエイトSD川崎王禅寺店』などが徒歩圏内に点在しており、生活利便性の高いエリアとなっています。コンビニや郵便局も近く、ちょっとした用事も手軽に済ませられる快適な立地です。

週末には『籠口ノ池公園』でのんびりと散歩を楽しんだり、自然の中でお子様と遊ぶ時間を過ごすこともでき、都市の便利さと自然の豊かさを両立できる理想の住環境です。

■まとめ

『リストガーデン王禅寺東5丁目』は、都市近郊でありながらも自然と共生できる環境と、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った設計、そして暮らしを快適にする充実の設備が揃った全7棟の新築分譲住宅です。子育て世帯はもちろん、在宅ワークの方にもおすすめできる住まいとして、これからの時代にふさわしい「ゆとりある暮らし」がここにあります。ご家族の新しい物語が始まる場所として、ぜひ一度現地をご覧になってください。きっと、未来の暮らしのイメージが広がるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：143.46㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋WIC＋ファミリークローゼット

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：128.07㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋SIC＋WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：128.11㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋2WIC

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：151.15㎡

建物面積：117.16㎡

間取り：3(4)LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋WIC

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：154.29㎡

建物面積：112.19㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋FWIC＋WIC

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：153.80㎡

建物面積：112.19㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋SIC＋FWIC

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：149.48㎡

建物面積：106.61㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋FWIC＋SIC＋WIC

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通：小田急線「柿生」駅バス7分「王禅寺口」停歩5分

■建物構造：木造軸組工法

■築年月：1号棟 令和7年1月、2,3号棟 令和7年5月、4～7号棟 令和7年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：2,3号棟 東側公道約4.0m、南側公道約4.0m

■建築確認番号：第24KAK建確01854号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積規制区域（125㎡）、外壁後退規制区域（道路1m隣地1m）、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域内、日影規制区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩約2.2km

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩約3.1km

●バス停：川崎市営バス『東柿生小学校』停 徒歩約429m

■スーパー・コンビニ

●コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩約566m

　　　　　　ローソンLTF下麻生店 徒歩約566m

■金融機関・郵便局

●金融機関：JAセレサ川崎 東柿生支店 徒歩約710m

●郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩約263m

■ショッピング施設

●業務スーパー上麻生店 徒歩約1.1km

●島忠ホームズ町田三輪店（ホームセンター・家具） 徒歩約1.6km

■衣料品店・飲食店

●西松屋（島忠ホームズ町田三輪店内） 徒歩約1.6km

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約2.1km

●はま寿司川崎下麻生店 徒歩約794m

●マクドナルド下麻生店 徒歩約943m

■医療施設

●内科・小児科：キウイファミリークリニック 徒歩約768m

●消化器科・外科：だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約749m

●眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩約987m

●皮膚科：アトピちあき皮膚科 徒歩約767m

●泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩約1.4km

●歯科：柿生めぐみ歯科 徒歩約900m

■介護施設

●介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンター 徒歩約1.5km

●有料老人ホーム：ニチイホーム柿生 徒歩約824m

■教育施設

◎幼稚園

・柿の実幼稚園 徒歩約1.2km

◎保育園（認可・認定こども園）

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩約789m

・はじめの一歩保育園 徒歩約1.2km

・にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩約1.4km

◎小学校

・東柿生小学校 徒歩約499m

・王禅寺中央小学校 徒歩約853m

・虹ヶ丘小学校 徒歩約1.3km

◎中学校

・王禅寺中央中学校 徒歩約796m

■公共施設・公園

●区役所：川崎市麻生区役所 徒歩約3.1km

●公園：ちびっこ広場 徒歩約196m

　　　　籠口ノ池公園 徒歩約244m

　　　　王禅寺すぎのき緑地 徒歩約317m

■警察署・交番

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩約1.1km

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【緑と文化に包まれる穏やかな暮らし】

～家族で楽しめる、王禅寺・青葉区エリアの魅力スポット紹介～

■四季の移ろいを感じられる自然あふれる住環境

王禅寺東や上麻生、横浜市青葉区周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、心地よい暮らしを実現できるエリアです。日常の中で自然とふれあうことができ、また週末には家族や友人と出かけたくなるような魅力的なスポットが数多く点在しています。特に、周囲には公園やカフェ、テニスコート、図書館、文化施設などが充実しており、暮らす人のライフスタイルに合わせた過ごし方が可能です。

◎●お出かけスポット

お散歩やリフレッシュにぴったりの場所としておすすめなのが『王禅寺すぎのき緑地』です。物件から徒歩約317mという近さにあり、気軽に自然の中を散策することができます。静かな住宅街の中に位置しており、鳥のさえずりや緑の木立が心を癒してくれます。もう少し足をのばすと、『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.4km）では、新鮮な地元野菜を使ったランチやスイーツが楽しめ、おしゃれな雰囲気の中で家族との時間を過ごすのに最適です。また、動物好きな方にうれしい施設『K's PET』（徒歩約2.1km）もあり、ペット用品の購入や相談ができる便利なお出かけ先として人気です。

◎●趣味・スポーツ施設

スポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩約1.3km）は、広々としたコートで開放感を感じながら、初心者から上級者までテニスを楽しむことができます。また、『緑ゴルフコース』（徒歩約1.6km）は、豊かな自然の中でプレーできる人気のゴルフ場。短時間のプレーにも対応しており、忙しい日常の合間にも気軽に訪れやすい施設です。『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩約1.9km）も緑に囲まれた落ち着いた場所にあり、ゆったりとスポーツを楽しめる空間として評価されています。

◎●文化・教育施設

感性を磨きたい、学びの時間を持ちたい方には、『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩約3.0km）が魅力的な存在です。音楽コンサートや発表会などが開催されており、教育と文化を融合させた洗練された空間です。『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩約2.6km）は地域住民に親しまれている図書施設で、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。そして、『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約4.2km）は歴史好きにはたまらないスポット。昭和の名士・白洲次郎の旧邸を公開しており、落ち着いた時間の中で歴史と文化を感じることができます。

◎●名所・旧跡

歴史や風景を楽しむスポットも多彩です。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約3.8km）は、自然と親しめる水辺の公園で、ゆったりとした時間を過ごせる市民の憩いの場です。少し離れた『旧伊藤家住宅』（徒歩約6.5km）や『旧工藤家住宅』（徒歩約8.2km）は、国の重要文化財にも指定されている歴史的建造物で、文化財としての価値も高く、知的好奇心をくすぐる名所です。いずれも川崎市多摩区枡形に位置しており、自然と文化が融合した時間を楽しむことができます。

■暮らしに彩りを加える充実した周辺環境

このように、王禅寺・上麻生・青葉区エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史と、さまざまな魅力が日常の中に散りばめられている住環境です。休日のたびに遠出をしなくても、徒歩や自転車で行ける範囲に心を満たしてくれる場所が多く揃っているのは、大きな魅力といえるでしょう。

お子さまの成長を支える環境としても、趣味や教養を楽しむ大人にとっても、快適で満ち足りた暮らしが実現できるこの地域。ぜひ一度、その魅力を現地でご体感ください。日々の暮らしがきっと豊かに変わるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「柿生」駅（2021年調査）・乗降客数：29,745人・直線距離：1,731m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：87,232人・直線距離：2,648m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：12,521人・直線距離：2,648m

小田急多摩線「五月台」駅（2021年調査）・乗降客数：8,374人・直線距離：2,818m

小田急小田原線「鶴川」駅（2021年調査）・乗降客数：51,718人・直線距離：2,866m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：18,238人・直線距離：3,191m

東急田園都市線「こどもの国」駅（2021年調査）・乗降客数：8,893人・直線距離：3,418m

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：103,563人・直線距離：3,899m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：62,908人・直線距離：3,949m

小田急多摩線「栗平」駅（2021年調査）・乗降客数：20,639人・直線距離：4,014m

小田急小田原線「読売ランド前」駅（2021年調査）・乗降客数：28,117人・直線距離：4,069m

東急田園都市線「市が尾」駅（2021年調査）・乗降客数：35,066人・直線距離：4,121m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）・乗降客数：67,725人・直線距離：4,138m

東急田園都市線「青葉台」駅（2021年調査）・乗降客数：84,111人・直線距離：4,170m

東急田園都市線「江田」駅（2021年調査）・乗降客数：28,502人・直線距離：4,242m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎麻生-21（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24-8

◎所在・地番：王禅寺東5丁目197番23

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：183,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24-8

◎所在・地番：王禅寺東5丁目197番23

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：181,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 川崎麻生-22（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区下麻生2丁目35-13

◎所在・地番：下麻生2丁目670番17

◎交通：小田急線『柿生』駅 約2,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

●価格：163,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 川崎麻生-34（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区下麻生3丁目10-7

◎所在・地番：下麻生3丁目422番6

◎交通：小田急線『柿生』駅 約2,000m

●用途区分：－

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

●価格：121,000円/㎡

●地積：173㎡

●前面道路：南側 幅員3.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.0％（台形）

●建物構造：W

●インフラ：水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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  【「読売ランド前」駅11分の利便と暮らしやすさを手にする家族のための住まい】

ミラスモシリーズ川崎市麻生区多摩美121Ⅱ④は、小田急小田原線の『読売ランド前』駅から徒歩約11分という恵まれた立地に誕生する、家族の暮らしを豊かにする4棟の新築一戸建てです。この場所は、静かな住宅街と都心へのアクセスがバランスよく調和したエリアとして人気があり、生活の利便性と安心感を両立した住環境が魅力です。駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店など日常生活に必要な施設が揃い、駅前から自宅までの徒歩ルートも平坦で歩きやすく、小さなお子さまやご年配の方との移動にも安心感があります。さらに、駅周辺の教育施設や医療機関、緑豊かな公園も生活圏にあり、日々の暮らしを快適に支える環境が整っています。実際に川崎市立西生田小学校へは徒歩で数分程度、西生田中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代の家族にも非常に魅力的なロケーションです。

■理想のライフスタイルを描ける立地

読売ランド前駅は、小田急線沿線でも住宅地として評価の高い駅で、急行や快速の停車駅ではありませんが、通勤・通学を含めて日常の交通利便性に優れています。周辺は閑静な住宅街として整っており、朝の通勤ラッシュ時でも徒歩圏であるため家族の生活リズムを大切にした移動が可能です。駅からの帰宅途中にはスーパーがあり、買い物を済ませてからの帰宅もできるため、忙しい日々の家事動線にも配慮されています。毎日の暮らしの中に「歩く楽しみ」や「近所とのつながり」を感じられる住環境です。

●豊かな周辺環境が育む安心

この物件の周辺には、菅さくら公園や複数の散策路があり、四季の自然を身近に感じられる住環境です。休日には家族で公園へ出かけたり、ジョギングやウォーキングを楽しんだりと、健康的な暮らしを実現できます。また、徒歩圏にはスーパーやドラッグストア、歯科医院、内科クリニックなどの生活利便施設が点在しており、日々の生活シーンを快適にサポートしてくれます。教育施設においても、川崎市立西生田小学校や中学校が近くにあるため、子どもの通学距離や安全性についても安心できる環境です。周辺環境は、家族のライフスタイルを豊かにし、日々の暮らしにゆとりと安心をもたらします。

■暮らしやすさを追求した住空間

ミラスモシリーズ川崎市麻生区多摩美121Ⅱ④の各棟は、敷地面積が約105平方メートル前後と、住宅地においてゆとりを感じられる広さを確保しています。建物面積は約97平方メートル台で、家族の暮らしに十分な広さを備えた4LDKプランです。いずれの棟もプランニングがしっかりと考えられており、LDKは18畳以上とゆったりとした空間設計が特徴です。家族団らんの時間を心地よく過ごせる広いリビングダイニングは、毎日の生活シーンに豊かな時間をもたらします。全居室に収納スペースを設け、季節の衣類や日用品などを効率よく整理できる工夫も施されています。

◎開放感と採光に配慮した設計

住まい全体は南西側の公道に面しており、南西方向からの陽射しが室内に差し込みやすい配置となっています。この配慮により、住宅の中心となるリビングダイニングは明るく開放的な空間となり、家族の暮らしをより快適に演出します。また、2面以上のバルコニーが設けられた棟もあり、洗濯物を干したり、外の空気を感じながらリラックスした時間を過ごしたりと、日々の生活シーンを豊かにします。こうした設計は、住む人の視点に立った工夫であり、暮らしやすさを感じられる住空間を実現しています。

●充実した設備が日常を支える

住まいの設備にも注目すべきポイントが揃っています。対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理ができるスタイルで、食器洗い乾燥機や浄水器など便利な機能が備わっています。浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨の日や花粉の季節でも快適に洗濯物を乾かせるため、暮らしの利便性を高めています。さらに、トイレは2か所設けられ、忙しい朝や来客時にもストレスなく利用できる設計です。玄関にはTVモニター付きインターホンがあり、防犯面でも安心感が得られます。複層ガラスの採用など、断熱性や快適性を高める仕様が施され、家族が長く快適に暮らせる住まいとなっています。

■街全体としての魅力

この分譲地は4棟一体で計画されており、周囲の街並みとの調和が考慮された街づくりがなされています。同じシリーズの住まいが並ぶことで、統一感のある美しい景観が形成され、住環境全体の質が高まっています。また、周辺は第一種低層住居専用地域として整えられており、落ち着いた住宅街としての資産価値の維持にも寄与する地域計画です。家族で長く住み続けられる住環境が整っており、将来的なライフステージの変化にも対応できる住まいとしての魅力があります。

■日常の利便と心地よさを両立

この物件のロケーションは、通勤・通学の利便性と日々の生活の快適さを両立しています。駅への徒歩圏という距離は、忙しい朝の時間や仕事帰りの移動をスムーズにします。また、周辺施設へのアクセスの良さは、買い物や医療機関、教育施設との距離感を気にせず暮らせる安心感を提供します。季節ごとに変わる自然の風景や近隣の公園は、暮らしにゆとりと癒しをもたらしてくれるはずです。

◎家族の未来を描く住まい選び

ミラスモシリーズ川崎市麻生区多摩美121Ⅱ④は、単なる住まいとしてだけでなく、これからの人生を豊かにする舞台としての価値を提供します。快適な住空間、充実した設備、落ち着いた住環境、そして暮らしを支える周辺環境。これらが一体となって、家族が安心して暮らせる基盤となっています。ぜひ現地をご覧になり、実際の暮らしを想像してみてください。お問い合わせや内覧予約は随時受け付けています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：105.36㎡

建物面積：97.71㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：105.11㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：105.36㎡

建物面積：97.71㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：106.10㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区多摩美1丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m公道

■建築確認番号：KBI-TKN25-10-0188号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水分流

■備考：第1種高度地区、高さ制限10m、法22条区域、宅地造成等規制法、最低敷地面積100㎡、地盤保証20年、白蟻保証5年、フラット35S利用可（適合証明費用が必要）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口まで徒歩約850m

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口まで約1.5km

・小田急バス『西生田小学校』バス停まで約379m

■スーパー・コンビニ等

・ローソンストア100 読売ランド前店まで約479m

・ファミリーマート西生田店まで約617m

・エコロパークサンヒルズA（コインパーキング）まで約648m

・タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場まで約581m

■ショッピング施設

・アメリア稲城ショッピングセンターまで約2.8km

・西松屋 三和百合ヶ丘店まで約1.9km

・ハニーズ稲城店まで約2.8km

・カフェ・ド・シュロまで約754m

・スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店まで約2.0km

■病院

・百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科）まで約571m

・大倉消化器科 外科クリニックまで約1.3km

・林整形外科（皮膚科）まで約1.3km

・あいクリニック産婦人科・小児科まで約1.3km

・ないとう歯科医院まで約994m

■介護施設

・よみうりランドケアセンターまで約1.2km

・よみうりランド花ハウスまで約1.5km

・ニチイホーム 読売ランド前まで約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・こうりんじ幼稚園まで約924m

・こうりんじ幼稚園（こども園）まで約882m

・読売ランド前どろんこ保育園まで約1.2km

・小学館アカデミー西いくた保育園まで約1.3km

・西生田小学校まで約379m

・西生田中学校まで約644m

■高校・大学・専門学校等

・菅高等学校まで約1.2km

・日本女子大学附属高等学校まで約1.9km

■公共施設

・川崎市麻生区役所まで約2.7km

・細山公園まで約436m

・多摩美ふれあいの森まで約520m

・高石西第3公園まで約903m

・麻生警察署細山交番まで約688m

・多摩警察署読売ランド駅前交番まで約1.1km

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【豊かな自然と文化が調和する、魅力あふれる暮らしの舞台】

この地域は、自然の潤いや季節の移ろいを身近に感じながら、カフェや教育文化施設など多彩なスポットが生活圏にそろう、親しみやすく落ち着いた住環境が広がっています。徒歩圏には緑豊かな公園や散策コースがあり、日々の暮らしに小さな贅沢を添えてくれる場所が点在しています。また、週末のお出かけにぴったりのレジャースポットや、学びを深められる文化施設も充実しており、子育て世帯から大人の趣味時間を大切にしたい方まで幅広いライフスタイルに寄り添う環境です。ここでは、地域の魅力をより具体的にイメージできるよう、周辺の名所・スポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

周辺には、自然に癒されたり、ゆっくりとくつろいだりできるスポットが複数存在します。特に、細山公園は徒歩436mと非常に近く、緑に囲まれた広場や散策路が整備されているため、四季を感じながら気軽にリフレッシュできる場所として地域の人々に親しまれています。また、徒歩754mにある『カフェ・ド・シュロ』は、静かで落ち着いた時間を過ごせる人気のカフェで、休日の朝食や仕事帰りに立ち寄るにも最適です。さらに、川崎市農業技術支援センターまでは徒歩1.3km。身近に自然や農業を体感できる施設で、季節ごとのイベントや観察体験などもあり、お子さまの学びの機会としても活用されています。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを後押しするスポットも充実しています。徒歩1.2kmには『よみうりゴルフガーデン』があり、初心者から経験者まで楽しめる練習場として人気があります。美しい山並みを背景に、気軽にスイングを楽しめる環境は、運動習慣を持ちたい方にもおすすめです。夏季には大勢の人でにぎわう『よみうりランドプールWAI』が徒歩2.0kmに位置し、広大な敷地に多彩なプールがそろい、家族みんなで特別な時間を過ごせるレジャー施設として有名です。また、徒歩1.5kmの『川崎市多摩スポーツセンターテニスコート』は、地域のスポーツ活動の中心として愛用されており、定期的な運動や趣味の継続にぴったりの場所です。

■文化・教育施設

知的好奇心を育て、子どもから大人まで楽しめる文化施設が生活圏に整っている点も、この地域の大きな魅力です。徒歩2.1kmにある『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、文化財としての価値が高く、歴史に触れたい方におすすめの施設です。また、徒歩2.4kmの『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』は静かな学びの場として使い勝手が良く、学生や読書好きの方にとって身近な学習拠点となります。さらに、同じく徒歩2.4kmの『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』は、演劇や映画などの芸術に触れることができる文化発信拠点で、日常に彩りや刺激を与えてくれる存在として人気を集めています。

■名所・旧跡

地域の歴史を感じることができる名所・旧跡も点在しており、休日の散策コースとしても魅力的です。徒歩4.7kmにある『旧伊藤家住宅』は、江戸から明治期の建築文化を現在に伝える貴重な歴史資産で、建物の佇まいから当時の暮らしを伺い知ることができます。また、徒歩4.9kmには『旧工藤家住宅』と『旧北村家住宅』が並び、同じ敷地内で複数の歴史的建造物を楽しめるため、歴史散策が好きな方には特におすすめのエリアです。文化と自然が融合した空間の中で、ゆっくりと流れる時間を味わえる点が大きな魅力です。

◎暮らしを豊かにする環境がそろうロケーション

この地域は、自然を身近に感じられる公園から、気軽に立ち寄れるカフェ、スポーツ施設、文化施設まで、あらゆる方向に暮らしを彩る魅力が広がっています。徒歩圏でアクセスできるスポットが多いため、日常生活の中で気分転換や趣味を楽しみやすい住環境と言えます。また、家族連れにうれしいレジャー施設や教育施設がそろっていることで、子育て世帯にとっても非常に暮らしやすい立地となっています。

●自然、文化、利便性が調和する街で、理想の暮らしを思い描く

周辺の名所やスポットは、どれも日常に豊かさをもたらしてくれる存在ばかりです。自然に親しみながら、趣味や文化を楽しみ、便利なロケーションで快適に暮らす。そんなバランスの良い生活を叶えられるこの地域は、住まいを選ぶ上での大きな魅力となります。毎日がより豊かで彩りのある時間へと変わっていく、そんな暮らしがここから始まります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年 2021年・乗降客数 28,117人・直線距離 738m

2・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年 2021年・乗降客数 18,238人・直線距離 1,200m

3・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年 2021年・乗降客数 11,225人・直線距離 1,637m

4・小田急電鉄小田原線「生田」駅・調査年 2021年・乗降客数 37,000人・直線距離 1,872m

5・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年 2021年・乗降客数 44,376人・直線距離 1,927m

6・南武線「稲田堤」駅・調査年 2021年・乗降客数 41,334人・直線距離 2,079m

7・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年 2021年・乗降客数 87,232人・直線距離 2,096m

8・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年 2021年・乗降客数 12,521人・直線距離 2,096m

9・南武線「矢野口」駅・調査年 2021年・乗降客数 16,200人・直線距離 2,557m

10・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年 2021年・乗降客数 16,633人・直線距離 2,739m

11・南武線「中野島」駅・調査年 2021年・乗降客数 24,604人・直線距離 2,968m

12・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年 2021年・乗降客数 12,915人・直線距離 3,183m

13・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年 2021年・乗降客数 8,374人・直線距離 3,263m

14・南武線「稲城長沼」駅・調査年 2021年・乗降客数 13,154人・直線距離 3,318m

15・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年 2021年・乗降客数 29,745人・直線距離 3,913m

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【近隣公示地価・基準地価】

■川崎麻生‐35（調査基準日 2025/1/1）

【所在地】川崎市麻生区多摩美１丁目

【住居表示】多摩美１－２０－１６

【交通】読売ランド前駅より約850m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

【価格】154,000円/㎡

【地積】116㎡

【前面道路】北側 幅員4.0m（市道）

【形状】間口1.0  奥行1.5

【建物構造】W

【設備】ガス・水道・下水

【建ぺい率 / 容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域

■川崎麻生‐24（調査基準日 2025/1/1）

【所在地】川崎市麻生区細山５丁目

【住居表示】細山５－１０－７

【交通】読売ランド前駅より約1200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

【価格】182,000円/㎡

【地積】149㎡

【前面道路】北側 幅員6.0m（市道）

【形状】間口1.0  奥行2.0

【建物構造】W

【設備】ガス・水道・下水

【建ぺい率 / 容積率】40％ / 80％

【法規制】市街化区域

■川崎麻生‐10（調査基準日 2025/1/1）

【所在地】川崎市麻生区高石３丁目

【住居表示】高石３－２１－９

【交通】百合ヶ丘駅より約800m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】214,000円/㎡

【地積】153㎡

【前面道路】南西側 幅員6.0m（市道）

【形状】間口1.0  奥行1.5

【建物構造】W

【設備】ガス・水道・下水

【建ぺい率 / 容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域

■多摩‐3（調査基準日 2024/7/1）

【所在地】川崎市多摩区西生田４丁目

【住居表示】西生田４－９－１２

【交通】読売ランド前駅より約450m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

【価格】225,000円/㎡

【地積】152㎡

【前面道路】北側 幅員5.5m（市区町村道）

【形状】間口1.0  奥行1.5

【建物構造】W

【設備】ガス・水道・下水

【建ぺい率 / 容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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  【メルディアの家～川崎市宮前区神木本町104⑥】

◎ゆとりと個性が響きあう全6棟の新しい街並み！

通勤・買物に便利な「溝の口」が生活圏。デザインと機能性を追求した新築戸建

■東急田園都市線沿線で叶える、豊かな暮らしの舞台

本物件は、川崎市宮前区神木本町1丁目という、利便性の高い立地と、穏やかな住環境が両立した場所に誕生する新築一戸建て、全6棟の分譲地です。交通アクセスにおいて、東急田園都市線「溝の口」駅までバス12分、バス停「神木本町」からはわずか徒歩5分という快適な移動手段が確保されています。

『溝の口』駅は、東急田園都市線と大井町線が乗り入れ、JR南武線『武蔵溝ノ口』駅も隣接する、川崎市北部屈指のターミナル駅です。駅周辺には、「マルイファミリー溝口」や「ノクティプラザ」などの大型商業施設が集積し、ファッション、グルメ、雑貨、生鮮食品まで、あらゆる買い物が駅前で完結します。都心へのアクセスも良好で、渋谷駅までは乗り換えなしでスピーディーに移動可能です。この利便性の高いターミナル駅を日常的に利用できるのが、この住まいの大きな魅力の一つです。

また、本物件の周辺は、都市計画において一部が第一種中層住居専用地域、一部が第一種住居地域に指定されており、建ぺい率60パーセント、容積率200パーセントという制限の中で、比較的ゆとりある住環境が形成されています。穏やかで、子育て世代のご家族にとっても暮らしやすいエリアと言えるでしょう。地目も宅地であり、土地の権利は所有権ですから安心です。

■多様なライフスタイルに応える、個性豊かな全6棟

「メルディアの家」シリーズとして設計されたこの分譲地は、画一的なデザインではなく、一棟一棟が異なるコンセプトと間取りを持つ、個性豊かな全6棟で構成されています。すべての棟が木造2階建てで、2026年1月の完成を予定しています。建築確認番号は、第25UDI1W建03467号他を取得済みであり、建築プロセスにおける信頼性も確保されています。

このシリーズの特長は、ご家族の構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランニングです。例えば、1号棟は約94.51平方メートルの土地に、約114.58平方メートルの広々とした3LDKに、サービスルーム（S）を加えたプランです。広い居住空間を求めるご家族に最適でしょう。一方で、2号棟は土地面積約104.48平方メートル、建物面積約99.98平方メートルで、2LDKに2つのサービスルームという、趣味の部屋やリモートワークスペースを確保したい方にも魅力的な間取りです。

さらに、4号棟と5号棟は、どちらも約101平方メートル超の土地に、1LDKに2つのサービスルームという、特に個性的でユニークなプランニングが採用されています。これは、夫婦二人での暮らしを基本としつつ、将来の家族構成の変化や、在宅ワーク、趣味の空間など、多様なニーズに柔軟に対応できる設計となっており、あえて居室を少なくすることで、一つ一つの空間にゆとりを持たせています。特に、サービスルームは納戸と異なり、窓や換気などの基準を満たすことで居室に準ずる使い方が可能であり、多目的に利用できる自由度の高い空間です。

6号棟は、約92.70平方メートルの土地に、全棟の中で最も広い約119.19平方メートルの建物面積を持つ2LDK＋Sのプランで、こちらもゆとりある空間設計が魅力です。このように、全6棟それぞれが異なる面積と間取りを持つことで、お客様一人ひとりの「理想の住まい」に寄り添う提案が可能です。

■家事をサポートする充実の設備と洗練されたデザイン

メルディアの家は、デザイン性だけでなく、日々の生活を快適にする機能性にも優れています。全棟に共通して、公営水道、公共下水、都市ガス、都市電力といった生活インフラが整備されています。

特に、毎日の家事を楽にする設備として、人気の高い食器洗い乾燥機が標準で設置される予定です。また、雨の日や冬場の洗濯物乾燥に便利な浴室換気乾燥機も完備。キッチンは、使いやすくデザイン性の高いシステムキッチンを採用し、料理の時間を楽しく、効率的にサポートします。

建物の構造においては、木造2階建てでありながら、耐震性・耐久性にも配慮した設計が施されており、長く安心して暮らせる住まいを提供しています。接道は西側公道に約4.2メートル接しており、車の出し入れや日当たりにも一定の配慮がなされています。また、全棟に駐車場が完備されているため、カーライフを楽しむご家族にとっても便利です。

■周辺環境と将来性を見据えた安心

本物件の所在地である神木本町1丁目は、準防火地域および第二種高度地区に指定されており、地域の防災面や景観への配慮もなされています。周辺には、日常の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが点在しており、徒歩圏内でほとんどの用事が済ませられる利便性があります。

また、少し足を延ばせば、生田緑地などの自然豊かなスポットもあり、休日はご家族で散策を楽しんだり、お子様をのびのびと遊ばせたりすることができます。都心へのアクセスが良いだけでなく、自然と触れ合える環境が身近にあることも、このエリアの大きな魅力です。

■新しい暮らしへの招待

この「メルディアの家～川崎市宮前区神木本町104⑥」は、デザインへのこだわりと、細部にまで配慮された機能性が融合した、新しい価値を提供する分譲住宅です。多彩なプランの中から、ご自身のライフスタイルに最適な一棟を選ぶ喜びもまた、この物件ならではの魅力と言えるでしょう。

現在、全6棟の完成は2026年1月を予定しており、引渡しについてはお客様のご都合に合わせて柔軟にご相談可能です。この魅力的な新しい街並みで、ご家族の夢を叶える暮らしを始めてみませんか。各棟の詳細な情報や、ご見学をご希望される場合は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：94.51㎡

建物面積：114.58㎡

間取り：3LDK＋S

【2号棟】

価格：成約済

土地面積：104.48㎡

建物面積：99.98㎡

間取り：2LDK＋2S

【3号棟】

価格：成約済

土地面積：92.83㎡

建物面積：116.13㎡

間取り：3LDK＋S

【4号棟】

価格：成約済

土地面積：101.69㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：1LDK＋2S

【5号棟】

価格：成約済

土地面積：101.59㎡

建物面積：90.71㎡

間取り：1LDK＋2S

【6号棟】

価格：成約済

土地面積：92.70㎡

建物面積：119.19㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：川崎市宮前区神木本町1丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス12分 バス停「神木本町」徒歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：西側公道 約4.2m

■建築確認番号：第25UDI1W建03467号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、都市電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・南武線 久地駅 2.0km

・南武線 宿河原駅 2.1km

・バス停 神木不動（川崎市営バス） 108m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎神木本町1丁目店 129m

・ファミリーマート神木本町二丁目店 323m

・クリエイトSD川崎神木本町店 202m

・サンドラッグ平店 530m

・タイムズ神木本町（コインパーキング） 123m

・三井のカーシェアリパーク川崎平1丁目第3 414m

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘（ショッピングモール） 2.4km

・Big-A川崎宿河原店 1.9km

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 947m

・ノジマクロス向ヶ丘店 2.4km

・AOKI向ヶ丘店 1.2km

・ガスト川崎長尾店 170m

・しゃぶ葉川崎平店 430m

■病院

・小林外科胃腸科（内科・外科・皮膚科） 217m

・おおたけファミリークリニック（小児科） 431m

・向丘歯科クリニック 108m

■介護施設

・特別養護老人ホーム フレンド神木 330m

・SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 747m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ひばり幼稚園 844m

・グリーンフォレスト神木保育園 629m

・たいら虹保育園 668m

・向丘小学校 481m

・長尾小学校 530m

・向丘中学校 625m

■公共施設

・川崎市宮前区向丘出張所 527m

・川崎市宮前区役所 1.9km

・平公園 619m

・長尾公園 634m

・神奈川県立東高根森林公園 905m

・宮前警察署神木交番 323m

・宮前消防署向丘出張所 699m

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【暮らしがもっと豊かになる、魅力あふれる周辺スポットガイド】

住まい選びにおいて、日々の生活を彩る周辺環境は大きなポイントになります。ここ川崎市宮前区神木本町周辺には、家族で楽しめるお出かけスポット、健康を維持できるスポーツ施設、知的好奇心を刺激する文化施設、そして歴史を感じられる名所が数多く点在しています。徒歩圏から自転車圏、さらには車ですぐの距離まで、多彩な施設がバランスよく揃っており、毎日の暮らしに豊かな選択肢をもたらしてくれます。ここでは、これからの生活を具体的に思い描けるよう、周辺スポットの魅力を一つひとつ丁寧にご紹介していきます。

■お出かけスポット

周辺には、自然の中でゆったり過ごせる公園から、癒しの温浴施設まで、多様な目的に合わせて使える施設が揃います。徒歩619mに位置する『平公園』は、季節の移ろいを感じながら散歩したり、子ども達がのびのび遊べる広場があったりと、家族の休日にぴったりの身近な憩いの場です。ほどよい距離にあることで日常的にも利用しやすく、朝のウォーキングコースとしても親しまれています。

さらに、少し足を延ばした1.8km先には『ヤマモ園』があります。緑豊かな敷地で自然に触れたり、季節イベントが楽しめたりと、大人にも子どもにも刺激のあるお出かけ先です。自然を身近に感じながら過ごせるため、週末の気分転換に最適です。

そして、日々の疲れを心身ともに癒してくれる『宮前平源泉 湯けむりの庄』も2.3km圏内にあります。都心近郊とは思えないほど落ち着いた雰囲気の温浴施設で、源泉かけ流しの湯をはじめ多彩な温泉設備が楽しめます。仕事帰りや休日のリフレッシュに気軽に立ち寄れる魅力的なスポットです。

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを叶えてくれるスポーツ施設も充実しています。『宿河原ゴルフセンター』は1.6kmと通いやすい距離にあり、初心者から上級者まで利用できる打席環境が整っています。仕事終わりに軽く練習をしたり、週末にしっかり打ち込んだりと、自分のペースで楽しめる施設です。

1.8km先の『民家園ビックゴルフ』も人気のスポットで、広々とした練習場が特徴です。気候の良い季節には開放感あふれる中でスイングを楽しめる、ゴルフ好きにはたまらない環境が整っています。

さらに、2.1kmに位置する『登戸サンライズテニスコート』では、テニスを通して運動不足の解消やコミュニティづくりが期待できます。定期的なレッスンに通う方も多く、子どもから大人まで楽しめるスポーツ施設として親しまれています。

■文化・教育施設

知的な刺激を与えてくれる文化施設も身近に揃っています。特に注目したいのが、徒歩1.5kmに位置する『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』です。ドラえもんをはじめとした名作に触れながら、子どもはもちろん大人も童心に返って楽しめる人気スポットで、休日に家族で訪れるのに最適です。

また、1.9km圏内には『川崎市立宮前図書館』と『宮前市民館』が並んで立地しており、学習や調べもの、文化イベントなどに利用できます。図書館は静かな環境が整っているため、読書好きの方やお子様の学習サポートの場としても最適です。市民館では地域の文化活動や講座などが開催され、地域住民の交流の場としても機能しています。

■名所・旧跡

歴史を感じながら散策できる名所も点在しており、2.7km圏内の『旧佐々木家住宅』『旧作田家住宅』『旧江向家住宅』が所在します。いずれも歴史的価値を持つ貴重な建造物で、昔の暮らしぶりや日本建築の美しさを感じられる場所です。ゆっくりと時間をかけて巡ることで、地域の魅力をより深く味わえる文化スポットとして人気があります。

■周辺スポットがもたらす暮らしの豊かさ

これらの周辺施設は、単に便利というだけでなく、日々の暮らしを豊かにするバリエーションに富んだ魅力を持っています。自然や公園に近いことでリフレッシュ習慣が身につき、スポーツ施設が身近にあることで健康的な生活を送ることができます。また、文化施設や歴史的スポットが多いことで、家族の会話や子どもの学びのきっかけにもつながるのが大きな魅力といえます。

このように本エリアは、生活の質を高める多彩な施設がバランスよく揃った、魅力に満ちた住環境です。日常に小さな楽しみや感動が自然と訪れる、そんな暮らしを叶えてくれる街として、多くの方に選ばれています。ここでの新生活が、あなたとご家族にとって心地よく、豊かなものとなることを実感できるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「久地」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 23,610人、直線距離: 1,391m

南武線「宿河原」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 14,026人、直線距離: 1,483m

南武線「津田山」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 6,346人、直線距離: 1,774m

東急田園都市線「宮崎台」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 40,818人、直線距離: 1,914m

東急田園都市線「宮前平」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 41,150人、直線距離: 1,923m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 46,026人、直線距離: 2,217m

南武線「登戸」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 129,816人、直線距離: 2,275m

小田急小田原線「登戸」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 131,600人、直線距離: 2,319m

東急田園都市線「梶が谷」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 31,935人、直線距離: 2,432m

東急田園都市線「鷺沼」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 51,033人、直線距離: 2,616m

東急大井町線「溝の口」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人、直線距離: 2,689m

東急田園都市線「溝の口」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人、直線距離: 2,698m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 136,610人、直線距離: 2,747m

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 12,315人、直線距離: 2,844m

東急大井町線・田園都市線「高津」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 25,119人、直線距離: 3,317m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎宮前-8

調査基準日：2025/1/1

住居表示：神木本町１－１１－５

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８

交通施設・距離：宿河原駅 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：180,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■標準地番号：川崎宮前5-5

調査基準日：2025/1/1

住居表示：平１－１－７

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区平１丁目７５６番１

交通施設・距離：宮前平駅 2200m

用途区分：準住居地域

利用現況：店舗・事務所

周辺の土地の利用現況：店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域

価格：254,000円/㎡

地積：525㎡

前面道路の状況：南 12.0m 市道

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地番号：川崎宮前-17

調査基準日：2025/1/1

住居表示：神木本町５－１４－１５

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２

交通施設・距離：宮前平駅 1900m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：198,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路の状況：東 4.0m 市道

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地番号：多摩-9

調査基準日：2024/7/1

住居表示：長尾６－２２－８

所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８

交通施設・距離：久地駅 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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王禅寺東3丁目で叶える家族の未来　暮らしやすさと開放感を両立した新築邸宅

『ミラスモ川崎市麻生区王禅寺東345②』は、神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目の閑静な住宅街に誕生する新築一戸建てです。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスを利用して日常の移動負担を軽減でき、バス停から徒歩わずか3分という近さも魅力の一つです。周辺は落ち着いた住環境が広がり、街全体が家族の日々の生活を優しく包み込むような安心感に満ちています。教育や買い物、日々の暮らしに必要な利便施設が無理なく揃っている、この街の魅力を感じながら新生活をはじめるのにふさわしい立地です。

■ 魅力あふれる生活環境

王禅寺東エリアは、麻生区の中でも落ち着いた住宅地として知られています。駅前の賑わいから少し離れた場所に位置するこの住まいは、毎日の暮らしに寄り添う穏やかな環境が魅力です。小田急小田原線の「新百合ヶ丘」駅へはバスでアクセスでき、通勤や通学の際にも便利です。駅周辺には大型商業施設や飲食店が点在し、休日のショッピングや外出、映画鑑賞など、豊かな生活シーンを演出してくれます。日常の買い物は、徒歩圏内にあるスーパーやドラッグストアなどでスムーズに済ませられ、生活導線が整っています。

王禅寺中央小学校の目の前という立地は、子育て世代にとって大きな安心材料です。朝の通学や送り迎えの時間が短いことは、忙しい毎日の負担を軽くします。中学校や保育園、幼稚園も徒歩圏に点在し、家族それぞれの時間を大切にしながら生活できる環境が整っています。また近隣には公園や遊歩道があり、休日には家族でお出かけを楽しんだり、ペットとの散歩をしたりと、自然とのふれあいを感じられる時間も豊富に過ごせます。

■ 設計が生む心地よさと多彩な空間

この物件は、木造2階建て、4LDKのゆとりある間取りで広がりのある住空間を提供します。土地面積は137.29平方メートルとゆとりがあり、建物面積は103.51平方メートルと、生活スペースをしっかり確保した設計です。1階には家族が集うリビングダイニングがあり、広めに設けられた空間は光と風を感じられる心地よい空間となっています。キッチンはリビングとつながる対面式設計となっており、料理をしながらでも家族との会話を楽しめるプランです。調理や片付けがしやすい動線が考えられており、家事時間の負担を軽減します。

2階には独立した居室が配置されており、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。主寝室や子ども部屋、ゲストルームなど用途に合わせて柔軟に活用できる居室は、将来のライフスタイルの変化にも対応する設計です。また、サービスルームやウォークインクローゼット、全居室収納など、収納力にも配慮されています。普段使う衣類や季節用品、趣味のアイテムまで整理整頓しやすく、室内がすっきりと保てる工夫が随所に見られます。

■ 快適性を高める設備仕様

この邸宅は、快適な暮らしを支える機能性の高い設備が整っています。都市ガスや公営水道、公共下水といったライフラインは整備され、安心して日々の生活を送れる基盤が敷かれています。浴室には乾燥機能が備えられ、雨の日の洗濯や冬場のお手入れにも安心感があります。また、洗面スペースには便利な機能があり、朝の忙しい時間帯や夜のお手入れの時間をスマートに過ごせます。居室には複層ガラスが採用され、断熱性や防音性も確保されています。これにより、室内の快適性が高まり、季節を問わず過ごしやすい住まいとなっています。

■ 将来を見据えた住まい選び

王禅寺東の住環境は、第一種低層住居専用地域として街並みが整えられており、将来にわたって穏やかな暮らしが保たれることが期待されます。こうしたエリア特性は、住宅としての安心感や資産価値の維持にも寄与します。家族が成長し、ライフスタイルが変わっても、日々の快適性と利便性を両立した住まいとして長く暮らせる条件が整っています。

■ まとめ

『ミラスモ川崎市麻生区王禅寺東345②』の住まいは、利便性と静寂が調和した街並みに位置し、家族の暮らしを豊かにする魅力を備えています。駅へのアクセスや生活施設、教育環境が徒歩圏に整い、日々の暮らしを安心して過ごせる立地です。広々としたリビング空間、プライベートを大切にする間取り、収納や設備の充実といった住まいとしての魅力は、これからの暮らしに豊かな時間と安心感をもたらします。王禅寺東で描く理想の暮らしを、ここからはじめてみませんか。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：137.29㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス11分 王禅寺中央小学校前停 徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側 約4m 公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2201号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域指定なし、2号棟は電柱移設予定あり 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 南口　約2.1km

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口　約2.6km

・小田急バス「王禅寺中央小学校前」バス停　約238m

■スーパー・コンビニ等

・クリエイトSD 川崎王禅寺店　約454m

・タイムズ王禅寺東　約477m

・タマパーク王禅寺東第2駐車場　約755m

■ショッピング施設

・業務スーパー 上麻生店　約1.6km

・島忠ホームズ 町田三輪店　約1.9km

・西松屋 島忠ホームズ町田三輪店　約1.9km

・ファッションセンターしまむら 東百合丘店　約2.3km

・はま寿司 川崎下麻生店　約1.5km

・ガスト 柿生店　約1.7km

■病院

・ミオ医院（内科）　約278m

・堀野メディカルクリニック（消化器科）　約297m

・かねこ眼科クリニック　約297m

・葛西皮膚科医院　約414m

・だるま内科・内視鏡クリニック　約874m

・いしわた歯科医院　約227m

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺　約988m

・特別養護老人ホーム ラスール麻生　約990m

・川崎みどりの病院　約1.1km

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・王禅寺しらゆり保育園　約731m

・白山保育園　約969m

・にじのそら虹ヶ丘保育園　約1.3km

・王禅寺中央小学校　約226m

・王禅寺中央中学校　約168m

・東柿生小学校　約1.2km

・虹ヶ丘小学校　約1.3km

■公共施設

・王禅寺大谷緑地　約109m

・王禅寺中第3公園　約231m

・王禅寺さくら公園　約464m

・麻生警察署 南王禅寺交番　約311m

・麻生消防署 王禅寺出張所　約936m

・川崎市麻生区役所　約2.8km 

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【自然と文化、日常の楽しみが身近に揃う 王禅寺東エリアで始まる、ゆとりある暮らし】

川崎市麻生区王禅寺東エリアは、落ち着いた住宅街の中に自然・文化・利便施設がバランスよく点在し、毎日の暮らしに「選択肢」と「楽しみ」を与えてくれる魅力的なロケーションです。静かで穏やかな住環境でありながら、少し足を伸ばせば家族で楽しめる公園やカフェ、スポーツ施設、文化施設が揃い、休日も平日も充実した時間を過ごすことができます。

【身近に広がる自然と憩いのスポット】

住まいから徒歩約109mという近さに広がる「王禅寺大谷緑地」は、このエリアを象徴する憩いの場です。四季折々の自然を感じながら散策や軽い運動を楽しめる緑地は、朝のウォーキングや夕方のリフレッシュにも最適。小さなお子さまとのお散歩や、ペットとの時間を大切にしたい方にとっても、身近に自然がある安心感は大きな魅力です。さらに、少し足を伸ばすと「市ヶ尾水辺の広場」など、自然と触れ合えるスポットが点在し、週末のお出かけ先にも困りません。

【家族で楽しめるお出かけ・ショッピング環境】

日常の買い物から休日のお出かけまで対応できる施設が揃っているのも、このエリアの特徴です。車やバスでアクセスしやすい「イオンスタイル新百合ヶ丘」は、食料品から衣料品、生活雑貨まで幅広く揃う大型商業施設。家族でのまとめ買いや、急な買い足しにも便利で、忙しい毎日をしっかり支えてくれます。また、地元で人気の「SUN FARMERS CAFE」は、落ち着いた雰囲気の中で食事やカフェタイムを楽しめるスポット。自然に囲まれた空間で過ごすひとときは、日常にちょっとした特別感を与えてくれます。

【健康的な暮らしを支えるスポーツ・レジャー施設】

アクティブなライフスタイルを大切にしたい方にも嬉しい環境が整っています。徒歩圏内には「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」があり、気軽にテニスを楽しめるほか、少し距離を伸ばせば「百合ヶ丘カントリー倶楽部」や「ヨネッティー王禅寺」といった本格的なスポーツ・レジャー施設も利用可能です。日常的な運動習慣から、休日のリフレッシュまで、幅広い楽しみ方ができる点は、長く住むうえで大きな魅力となります。

【知的好奇心と感性を育む文化・教育施設】

このエリアは、文化や学びの環境にも恵まれています。「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」では音楽や舞台芸術に触れる機会があり、感性を豊かにする時間を身近に楽しめます。また、「川崎市立麻生図書館 柿生分館」は、調べものや読書、静かな時間を過ごしたい時に重宝する施設。さらに、歴史ある「旧白洲邸 武相荘」では、日本の文化や歴史に触れることができ、世代を問わず学びと発見のある時間を過ごせます。

【歴史と風情を感じる名所・旧跡】

周辺には「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」といった歴史的建造物も点在し、この地域が歩んできた時間の重みを感じることができます。休日には少し足を伸ばして、歴史散策を楽しむのもおすすめです。自然、文化、歴史が身近に揃う環境は、暮らしに奥行きと豊かさをもたらしてくれます。

王禅寺東エリアは、ただ住むだけの場所ではなく、日々の暮らしの中で「楽しむ」「癒される」「学ぶ」ことが自然に叶う住環境です。穏やかな住宅街の安心感と、多彩な周辺スポットが織りなすこの街で、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った、ゆとりある毎日を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄 小田原線「柿生」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 29,745人・直線距離: 1,614m

2・小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 87,232人・直線距離: 2,143m

3・小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 12,521人・直線距離: 2,143m

4・小田急電鉄 多摩線「五月台」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 8,374人・直線距離: 2,514m

5・小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 18,238人・直線距離: 2,627m

6・小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 51,718人・直線距離: 3,006m

7・小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 28,117人・直線距離: 3,497m

8・小田急電鉄 多摩線「栗平」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 20,639人・直線距離: 3,759m

9・東急電鉄 田園都市線「こどもの国」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 8,893人・直線距離: 3,927m

10・東急電鉄 田園都市線「あざみ野」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 103,563人・直線距離: 3,986m

11・横浜市営地下鉄 ブルーライン「あざみ野」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 62,908人・直線距離: 4,044m

12・東急電鉄 田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 67,725人・直線距離: 4,075m

13・小田急電鉄 小田原線「生田」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 37,000人・直線距離: 4,117m

14・東急電鉄 田園都市線「江田」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 28,502人・直線距離: 4,472m

15・東急電鉄 田園都市線「市が尾」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 35,066人・直線距離: 4,489m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：麻生-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■最寄駅・距離：「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：186,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：川崎麻生-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■最寄駅・距離：「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：183,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：麻生-10

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東3丁目

■最寄駅・距離：「新百合ヶ丘」駅 約2,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：175,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：川崎麻生-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目

■最寄駅・距離：「新百合ヶ丘」駅 約2,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■公示地価：198,000円/㎡

■地積：240㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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住みやすさと利便性が調和する住宅街で始める新生活

自然と都市がつながる街、苅宿で叶える理想の暮らし

◎暮らしやすさが日々の安心になる立地

川崎市中原区苅宿は、武蔵小杉や元住吉といった人気エリアにもほど近い住宅街として注目されるエリアです。この物件はJR南武線「平間」駅から歩いて13分、東急東横線「元住吉」駅へも徒歩17分ほどでアクセス可能な立地にあります。電車だけでなくバス便も利用でき、近くの「西加瀬」停へは徒歩2分で行けるため、雨の日や荷物の多い日にも移動がしやすく、日常の負担を軽くしてくれる点は大きな魅力です。徒歩の道は平坦で歩きやすく、日々の通勤・通学はもちろん、週末のおでかけにも快適です。周辺にはスーパーやコンビニエンスストアなど生活に欠かせない商業施設が揃い、家族での買い物や急な用事も気軽にこなせる環境です。さらに、小学校や中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代のご家庭にも安心感のある生活動線が整っています。こうした利便性と暮らしやすさのバランスは、日々の生活を豊かにする大きなポイントです。

■住宅街としての魅力と安心感

苅宿エリアは落ち着いた住宅街が広がり、街全体が穏やかな空気に包まれています。周囲の住宅は適度な距離を保ちながら建ち並び、静かで心地よい環境をつくっています。駅からの帰り道には小さな公園や緑地が点在し、四季の風を感じられる道が日常の散歩コースになり得る街並みです。地域の雰囲気は子育て世代からシニア世代まで幅広い暮らしに寄り添っており、近隣の学校や公共施設へのアクセスの良さも安心感につながっています。教育や子育てといった生活シーンの中で、安心して暮らしを重ねられる環境が整っていることは、暮らしの大きな魅力です。

◎新しい街並みを描く全2棟の住まい

この「KIS川崎市中原区苅宿2期」は、2棟で構成される新築一戸建てプロジェクトです。それぞれ木造の住まいとして建設され、3階建ての構造が採用されているため、限られた敷地でも生活空間を有効に活用できる設計になっています。敷地はおよそ54〜57平方メートルほどと扱いやすい広さを確保しており、建物は98〜103平方メートル超のゆとりある居住スペースを実現しています。都市部の中でも効率よく空間を活かした住まいは、家族が集うリビングやプライベートな居室、収納スペースまでバランスよく配置されています。

1号棟と2号棟はそれぞれ2SLDKというプランで、2つの居室に加えて納戸（S）があることで、生活の整理や趣味の収納にも便利な空間が確保されています。納戸は単なる収納としてだけでなく、書斎や趣味の部屋として使うこともでき、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。日々の生活でのちょっとした荷物や季節物の収納に困らず、部屋をすっきり保つ工夫ができる点は、日々の暮らしやすさにつながります。

■家族が集う居心地の良い空間設計

住まいの中心となるリビング・ダイニング・キッチンは、家族が集い、会話が生まれる場として設計されています。キッチンは使い勝手を考慮したレイアウトで、料理や後片付けがしやすい仕様です。ダイニングやリビングとのつながりを意識した空間設計は、家族の時間を自然と豊かにしてくれます。明るさを取り込む南側の大きな窓からは太陽の光が住まいの奥まで届き、心地よい空間となります。家族が日々の生活を過ごす場所として、居心地の良さが感じられる設計となっています。

◎プライベートと共有を両立した間取り

各居室は独立した空間としてプライバシーが確保されており、ライフスタイルに応じて使い分けができます。例えば寝室としてだけでなく、書斎や趣味の部屋としても使えるプランがあり、日々の暮らし方に柔軟に対応します。また、収納スペースも十分に確保されており、季節物の衣類や日用品を整理しながら住まい全体をすっきりと保てる工夫が施されています。こうした柔軟性は、家族が変化するライフステージに対応して長く暮らすうえでも大きな魅力となります。

●日々の暮らしを支える設備と仕様

住まいの設備は都市生活の快適さを支える機能が整っています。都市ガスや公営水道、本下水といったインフラは生活の基本をしっかりと満たし、日々の安心感につながります。また、駐車場も確保されており、マイカーでの移動が必要な方にも便利です。住宅性能については、準防火地域や高度地区のルールに対応した設計で、耐久性や安全性が考えられています。こうした安心できる住宅性能は、長期的に暮らす住まいとしての価値を高めます。

■便利なアクセスと暮らしやすさが日常になる

この物件の魅力のひとつは、主要駅へのアクセスと日々の生活が便利に整っている点です。徒歩圏内に複数の交通機関があり、通勤や通学、週末のおでかけにも快適な移動が叶います。駅周辺にはショッピング施設や飲食店、サービス施設が揃い、日常の用事や外出の選択肢が豊富です。徒歩圏には公園や緑地空間もあり、家族でのんびり過ごす時間も楽しめます。

◎未来につながる暮らしをここから

「KIS川崎市中原区苅宿2期」は、利便性と暮らしやすさが調和した住まいです。家族が日々を快適に、そして心地よく過ごせるような工夫が随所に施され、暮らしを支える環境が整っています。将来を見据えた住まいとして、ここ苅宿は理想的な選択肢のひとつと言えるでしょう。現地を訪れて、その周囲の空気感や住環境をぜひ肌で感じてみてください。ここから始まる新しい日常は、家族にとって豊かな時間への第一歩となります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：54.17㎡

建物面積：98.73㎡

間取り：2SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：57.40㎡

建物面積：103.76㎡

間取り：2SLDK

■所在地：川崎市中原区苅宿

■交通：南武線「平間」駅 徒歩13分、東急東横線「元住吉」駅 徒歩17分、バス10分「西加瀬」停 徒歩2分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2026年4月上旬～2026年5月上旬以降予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：工業地域

■接道：西側約4.0m公道、南側約5.0m公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2418号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第四種高度地区、準防火地域 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・南武線「平間」駅　徒歩約13分

・東急東横線・目黒線「元住吉」駅　徒歩約17分

・川崎鶴見臨港バス「三菱ふそう前」停　徒歩約2分

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと苅宿店　徒歩約6分

・セブンイレブン苅宿店　徒歩約7分

・ファミリーマートニック北加瀬三丁目店　徒歩約9分

・薬樹薬局元住吉　徒歩約9分

・川崎苅宿郵便局　徒歩約7分

■ショッピング施設

・新川崎スクエア　徒歩約24分

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩約27分

・武蔵小杉東急スクエア　徒歩約28分

・日吉東急アベニュー　徒歩約28分

・ワークマンプラス川崎上平間店　徒歩約18分

■病院

・宇藤内科医院（内科・消化器科）　徒歩約8分

・わかばこどもクリニック（小児科）　徒歩約9分

・ふるや耳鼻咽喉科整形外科医院　徒歩約8分

・野口クリニック（外科）　徒歩約10分

・北村医院（産婦人科）　徒歩約14分

■介護施設

・グランダ元住吉　徒歩約12分

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ミアヘルサ保育園ひびき元住吉　徒歩約7分

・ねむの樹北加瀬保育園　徒歩約8分

・大楽幼稚園　徒歩約11分

・苅宿小学校　徒歩約7分

・日吉中学校　徒歩約11分

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立住吉高等学校　徒歩約15分

・慶應義塾大学（日吉キャンパス）　徒歩約23分

■公共施設

・新川崎ふれあい公園　徒歩約8分

・木月下町公園　徒歩約12分

・幸警察署北加瀬交番　徒歩約11分

・中原消防署苅宿出張所　徒歩約2分 

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【自然・買い物・文化が身近にそろう街　毎日の暮らしが少し誇らしくなるロケーション】

本物件の周辺には、日常の延長線上で気軽に楽しめる公園や商業施設、文化・教育施設、そして歴史を感じる名所までがバランス良く点在しています。休日だけでなく、平日のちょっとした時間にも立ち寄れるスポットが多く、暮らしの中に「楽しみ」や「ゆとり」を自然に取り入れられるエリアです。

■身近に自然を感じられるお出かけスポット

物件から徒歩約8分の場所に広がる新川崎ふれあい公園は、地域を代表する憩いの場です。広々とした敷地には緑が多く、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、思い思いの時間を過ごすことができます。日常的に自然と触れ合える環境は、子育て世帯だけでなく、在宅ワークや忙しい日々を送る方にとっても大きな魅力です。

また、少し足を伸ばせば新川崎スクエアや日吉東急アベニューといった大型商業施設も利用可能。週末のショッピングや外食、家族でのお出かけ先としても活躍し、暮らしの利便性と楽しさをしっかりと支えてくれます。

■趣味や運動を楽しめるスポーツ施設

周辺には、日常的に体を動かせる環境も整っています。梅里カントリークラブや夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブなど、緑に囲まれたスポーツ施設が点在し、趣味としての運動やリフレッシュの時間を気軽に確保できます。

さらに、慶應義塾大学日吉キャンパス内の陸上競技場も身近な存在。学生の活気を感じながら、スポーツ文化が根付いた街の雰囲気を楽しめる点も、このエリアならではの特徴です。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

川崎市立幸図書館日吉分館や川崎市中原市民館といった公共の文化施設も利用しやすい距離にあります。読書や学習、各種イベントや講座への参加など、年齢を問わず知的な刺激を受けられる環境が身近にあることは、長く住むうえで大きな価値となります。

また、多摩川台公園古墳展示室では、地域の歴史や文化に触れることができ、子どもの学びの場としても、大人の教養を深める場としても活用できます。

■休日の楽しみが広がる名所・旧跡

少し遠出をすれば、県立三ツ池公園や等々力不動尊、関家住宅といった名所・旧跡も楽しめます。自然豊かな公園でのんびり過ごしたり、歴史ある建造物や寺社を訪れたりと、気分や季節に合わせた過ごし方ができるのも魅力です。

こうしたスポットが生活圏内に点在していることで、「次の休日はどこへ行こうか」と考える時間そのものが、暮らしの楽しみになります。

■暮らしの価値を高める周辺環境

このエリアは、自然・商業・文化・歴史が程よい距離感で共存しており、日常生活の利便性だけでなく、心の豊かさまで満たしてくれるロケーションです。住むほどに街の魅力を実感でき、家族構成やライフスタイルが変化しても、長く快適に暮らし続けられる環境が整っています。

住まいを選ぶということは、建物だけでなく「どんな時間を過ごせるか」を選ぶこと。この街なら、毎日の暮らしに自然な彩りと、少し誇らしくなるような価値を添えてくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1 南武線「平間」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：23,562人 直線距離：約717m

No2 東急目黒線「元住吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：52,663人 直線距離：約1,036m

No3 東急東横線「元住吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：52,663人 直線距離：約1,045m

No4 湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「新川崎」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：41,332人 直線距離：約1,121m

No5 横須賀線「新川崎」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：41,332人 直線距離：約1,126m

No6 南武線「鹿島田」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：28,784人 直線距離：約1,350m

No7 南武線「向河原」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：13,516人 直線距離：約1,539m

No8 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,905人 直線距離：約1,583m

No9 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：63,004人 直線距離：約1,590m

No10 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,292人 直線距離：約1,730m

No11 横須賀線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,292人 直線距離：約1,736m

No12 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：165,597人 直線距離：約1,867m

No13 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,292人 直線距離：約1,985m

No14 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：22,956人 直線距離：約2,383m

No15 東急多摩川線「鵜の木」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：16,362人 直線距離：約2,393m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：中原-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：苅宿4-39

■所在地：神奈川県 川崎市中原区苅宿

■交通：南武線「平間」駅 約1,000m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：360,000円/㎡

■地積：87㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：中原-3

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：木月4-21-15

■所在地：神奈川県 川崎市中原区木月4丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅 約750m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：482,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：川崎中原-17

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：木月4-21-15

■所在地：神奈川県 川崎市中原区木月4丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅 約750m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■基準地価：470,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎中原-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 川崎市中原区市ノ坪

■交通：南武線「平間」駅 約600m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■基準地価：358,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりの家で始まる新生活｜FIT-ACE川崎市麻生区王禅寺東7期・全3棟】

■自然と利便性が調和する王禅寺エリアに、全3棟の新築一戸建てが誕生しました。小田急線「柿生」駅よりバスで7分、「王禅寺口」停から徒歩わずか4分というアクセス環境に加え、小学校まで徒歩2分と、子育てファミリーに嬉しい住環境が魅力の本物件。南道路に面し、陽当たりの良さと開放感に恵まれた立地に、ゆとりのある間取りと機能的な住宅設備が整った、未来志向の住まいが誕生しました。

【アクセスと生活利便性に恵まれた立地】

■本物件は、小田急線「柿生」駅からバス7分、小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅からはバス18分と、2路線が利用可能。バス停「王禅寺口」から徒歩4分という至近距離にあるため、雨の日の移動もストレスフリーです。通勤や通学、週末のお出かけなど、都心へのアクセスを保ちながら、緑豊かで落ち着いた暮らしを実現できます。

■さらに、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、医療機関、保育園など生活に欠かせない施設が充実。徒歩8分以内には「スーパー三和」や「柿の実幼稚園」、「ミオ医院」などが揃っており、毎日の暮らしを支える環境が整っています。

【南向きの明るい住まいと、ZEH水準の高性能住宅】

■全3棟はすべて南向きに配置され、たっぷりの陽射しがリビングや各居室を明るく照らします。自然光に包まれた住まいは、朝の目覚めから夕暮れまで、穏やかな時間を演出。さらに、ZEH水準（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の高性能住宅として設計されており、断熱性や気密性に優れ、省エネと快適性を両立しています。

■Low-e複層ガラスを採用することで、夏の暑さや冬の寒さをしっかりと遮断し、室内の温度を快適に保ちます。冷暖房効率が良いため、光熱費の削減にもつながり、家計にも地球にもやさしい住まいです。

【広々としたLDKと家族の絆が深まる設計】

■各棟ともLDKは18帖以上の広さを確保。家族が自然と集まり、会話が生まれるリビングは、コミュニケーションの中心となる空間です。リビング階段を採用しているため、外出や帰宅の際にも家族の顔が見え、安心感とつながりを育む間取りとなっています。

■また、対面式のキッチンを採用しており、料理中もリビングにいる家族との会話が弾みます。小さなお子様がいるご家庭にとっては、家事をしながらでも様子を見守れる安心感が大きな魅力となるでしょう。

【収納力に優れた設計で暮らしをすっきり】

■すべての居室に収納スペースを確保しているほか、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）、パントリーなど、大容量の収納スペースを豊富にご用意。季節物の衣類やアウトドア用品、日用品のストックもすっきり片付き、生活感を抑えた美しい室内を保てます。

■特にキッチン脇に設けたパントリーは、食品や調味料の保管に便利で、買い置きが多いご家庭に重宝される仕様。シューズインクロークには、ベビーカーやスポーツ用品など外で使うアイテムをそのまま収納可能です。

【充実の設備仕様で毎日の暮らしが快適に】

■本物件には、家事の効率を高める食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機をはじめ、24時間換気システム、温水洗浄便座、人感センサー付き玄関照明など、最新の設備が多数搭載されています。

■室内はすべてフローリング仕様で、掃除のしやすさと清潔感を両立。複層ガラスの窓は結露防止にもつながり、住まいを清潔に保ちます。また、トイレは各階に1か所ずつ設けられており、忙しい朝や就寝前などの混雑を避けることができます。

【カースペース2～3台確保。来客時も安心】

■1号棟と2号棟にはカースペース2台分、3号棟にはゆとりの3台分を確保しており、車を複数所有されているご家庭や、ご両親・友人を招く機会が多い方にもおすすめです。南道路に面しているため日当たりも良く、車の出し入れもしやすい設計です。

【教育施設や子育て環境が充実】

■本物件から徒歩わずか2～3分に位置する「川崎市立東柿生小学校」は、小さなお子様の通学に非常に便利で、安全面でも安心できるポイントです。また、「柿の実幼稚園」や「王禅寺しらゆり保育園」など複数の幼児教育施設が徒歩10分前後の場所にあり、共働き家庭にも好環境です。

■中学校は「柿生中学校」や「王禅寺中央中学校」が徒歩圏にあり、思春期を迎えるお子様の通学も安心して見守ることができます。

【自然豊かな周辺環境と地域コミュニティ】

■王禅寺エリアは、緑の多い落ち着いた街並みが広がり、近隣には「寺尾台緑地」などの公園も点在。週末には家族でのんびりと散歩を楽しんだり、ピクニックに出かけたりと、心を癒す時間を過ごせます。

■また、多摩美術大学や日本女子大学附属の教育施設も周辺に点在しており、文化と教育が融合した地域として、地域全体に知的で穏やかな雰囲気が漂います。

【まとめ】

『FIT-ACE川崎市麻生区王禅寺東7期』は、交通アクセス、自然環境、教育施設、買い物利便、収納力、住宅性能といったすべての要素が高いレベルでバランスされた新築分譲住宅です。家族のライフスタイルにフィットする多彩な間取りと、ZEH水準の省エネ性能、そして暮らしを快適にする先進設備が整ったこの住まいは、これから長く安心して住まう家として最適な選択肢となるでしょう。

陽光に包まれたあたたかな住まいで、家族との時間をゆっくり育んでみませんか？現地見学・資料請求はお気軽にどうぞ。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売価格・面積・間取り

◎1号棟

・価格：成約済

・土地面積：135.66㎡

・建物面積：108.06㎡

・間取り：4LDK＋SIC＋Pantry

◎2号棟

・価格：成約済

・土地面積：146.07㎡

・建物面積：108.47㎡

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋Pantry

◎3号棟

・価格：成約済

・土地面積：173.22㎡

・建物面積：108.47㎡

・間取り：4LDK＋WIC

■所在地

神奈川県川崎市麻生区王禅寺東6丁目

■交通

小田急線「柿生」バス7分王禅寺口歩4分

小田急多摩線「新百合ヶ丘」バス18分王禅寺口歩4分

■土地権利

所有権

■構造・規模

木造2階建

■地目

宅地

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率

建ぺい率：50％／容積率：80％

■設備

公営水道・本下水・都市ガス（分流）、宅内浸透

■高度地区

第一種高度地区

■その他の法令上の制限

・法第22条区域

・下水道処理区域

・宅地造成等工事規制区域

・最低敷地面積125㎡

・外壁後退1m（道路側を除く）

・日影規制3-2h 1.5m

■接道

南側 幅員4.0m

■完成予定日

2025年7月末

■引渡可能時期

相談

■建築確認番号

第24UDI1W建11899号 他

■その他

協定地とゴミ置場に関する合意書有り

※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、証明書発行にはお客様からのご依頼後、発行までに約3週間を要します。なお、物件によっては適合証明書を取得できない場合もあります。事前にご相談ください。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・小田急小田原線『柿生』駅（南口） 徒歩2.3km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『鶴川』駅（北口） 徒歩3.4km

◎バス停

・川崎市営バス『東柿生小学校』 徒歩313m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎下麻生団地店 徒歩487m

・ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩591m

◎ドラッグストア

・クリエイトSD川崎下麻生店 徒歩375m

■金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎東柿生 徒歩399m

・川崎東柿生郵便局 徒歩178m

■コインパーキング・カーシェア

・ASAHI PARKラクピーライト下麻生3丁目 徒歩509m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー上麻生店 徒歩738m

◎ホームセンター・家具

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎衣料品店

・西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.3km

■飲食店

・はま寿司 川崎下麻生店 徒歩482m

・マクドナルド下麻生店 徒歩631m

■病院・クリニック

・キウイファミリークリニック（内科・小児科） 徒歩456m

・だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 徒歩774m

・アトピちあき皮膚科（皮膚科） 徒歩455m

・渡辺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・柿生めぐみ歯科（歯科） 徒歩589m

■介護施設

・ニチイホーム柿生（有料老人ホーム） 徒歩764m

■幼稚園・保育園

・柿の実幼稚園 徒歩869m

・はじめの一歩保育園 徒歩854m

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩1.2km

■小・中学校

・東柿生小学校 徒歩383m

・虹ヶ丘小学校 徒歩1.2km

・王禅寺中央小学校 徒歩1.3km

・王禅寺中央中学校 徒歩1.2km

■公共施設・行政

・川崎市麻生区役所 徒歩3.4km

■公園・緑地

・ちびっこ広場 徒歩312m

・下麻生ねむの木公園 徒歩339m

・王禅寺すぎのき緑地 徒歩678m

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【自然と文化が共存するまち、王禅寺東エリアで叶える心豊かな暮らし】

～日々の暮らしを彩る、お出かけ・スポーツ・文化・歴史の魅力スポット集～

王禅寺東エリアは、川崎市麻生区の中でも特に自然の緑に恵まれ、穏やかな住宅街が広がる人気のエリアです。都心へのアクセスも良好でありながら、周辺には家族で楽しめる公園やカフェ、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、生活の中に「遊び」「学び」「癒し」を取り入れることができる環境が整っています。

今回は、そんな王禅寺東周辺で徒歩や自転車でも気軽にアクセスできる、魅力的な地域スポットをご紹介いたします。子育てファミリーはもちろん、シニア層や趣味を楽しみたい方にもおすすめの、知っておきたい“暮らしの舞台”です。

■お出かけスポット

◎『ちびっこ広場』（徒歩312m）

王禅寺東5丁目にある、地域に親しまれている小さな公園。お子様が安心して遊べる遊具があり、近所の方とのふれあいの場としても人気です。朝の散歩や放課後のひとときなど、日常に自然と笑顔が生まれる場所です。

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩1.4km）

地元の新鮮な野菜を使ったランチやスイーツが楽しめる、ナチュラルテイストなカフェ。開放感のあるウッドデッキ席もあり、ペット連れにもやさしい空間です。週末はご家族でのブランチに訪れる方も多く、地域の人気スポットとして定着しています。

◎『K’s PET』（徒歩1.8km）

横浜市青葉区にある大型のペットショップ＆トリミングサロン。広々とした施設で、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれるサービスが充実しています。愛犬家・愛猫家の方にとって、近くに頼れるお店があるのは嬉しいポイントです。

■趣味・スポーツ施設

◎『緑ゴルフコース』（徒歩1.3km）

豊かな自然の中に広がるショートコース。初心者から上級者まで幅広く楽しめる設計で、平日には静かに集中してプレーできる環境が魅力。休日の気分転換や、仲間とのゴルフ時間にぴったりの立地です。

◎『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩1.6km）

落ち着いた環境でテニスを楽しめる隠れ家的スポット。練習場も充実しており、趣味で体を動かしたい方に最適です。四季折々の自然を感じながらのプレーは、格別のリフレッシュになります。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩1.6km）

王禅寺東2丁目にある、ファミリー層に人気のテニスクラブ。ジュニアスクールもあり、お子様の習い事としても注目されています。親子での共通の趣味としてスポーツを楽しめる、地域密着型のクラブです。

■文化・教育施設

◎『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩2.7km）

音楽教育に力を入れる桐蔭学園に併設された本格的なコンサートホール。クラシックコンサートや演奏会が行われ、地域住民にも開放されるイベントも多く開催されています。音楽好きの方には心惹かれる場所です。

◎『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩2.8km）

片平3丁目に位置する静かな学習環境が整った図書館。蔵書も豊富で、児童書から専門書まで幅広く揃っており、子どもから大人まで学びの場として活用されています。読書好きの方にとっては、通いたくなる施設です。

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩3.9km）

町田市にある昭和の名政治家・白洲次郎の邸宅を改装した歴史的記念館。日本家屋の美しさとともに、白洲夫妻の生き方や美意識に触れられる、知的好奇心をくすぐる名所です。展示や企画展も随時開催されています。

■名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩3.5km）

小川が流れる自然豊かな憩いの広場。春には桜、夏には緑陰が美しく、季節ごとに違った表情が楽しめます。散歩やジョギングに最適で、日々の暮らしにゆとりと潤いを与えてくれる癒しの空間です。

◎『旧工藤家住宅』（徒歩8.0km）

川崎市多摩区の歴史的建造物で、江戸時代の住宅建築の特徴をそのままに残しています。地域の歴史と文化を体感できる貴重な施設で、週末のお出かけ先としてもおすすめです。

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩6.8km）

旧工藤家住宅とともに保存されている歴史的建造物。武家住宅の面影を残すその佇まいは、静かな時の流れを感じさせてくれます。歴史散策を楽しみたい方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

■日々の暮らしに“+α”の価値を

王禅寺東エリアは、閑静な住宅地としての利便性に加え、徒歩や自転車でアクセス可能な場所に数多くの自然・文化・趣味スポットが点在しています。忙しい日常のなかでも、ふとした空き時間に散歩したり、お気に入りのカフェで過ごしたり、スポーツに興じたりと、暮らしに彩りを添える“+α”の価値を感じられるエリアです。

何気ない日常が心地よく変わっていく。それは、住まう場所が持つ環境の力です。王禅寺東で、暮らしに寄り添い、人生を豊かにする住環境を、ぜひ実際にご体感ください。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

No1・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,745人／日・直線距離：1,800m

No2・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,718人／日・直線距離：2,819m

No3・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人／日・直線距離：2,836m

No4・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人／日・直線距離：2,836m

No5・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人／日・直線距離：2,935m

No6・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,893人／日・直線距離：3,220m

No7・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人／日・直線距離：3,401m

No8・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人／日・直線距離：3,912m

No9・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人／日・直線距離：3,958m

No10・東急田園都市線「青葉台」駅・調査年：2021年・乗降客数：84,111人／日・直線距離：3,977m

No11・東急田園都市線「市が尾」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,066人／日・直線距離：4,014m

No12・東急田園都市線「恩田」駅・調査年：2021年・乗降客数：738人／日・直線距離：4,061m

No13・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人／日・直線距離：4,107m

No14・東急田園都市線「藤が丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,116人／日・直線距離：4,135m

No15・東急田園都市線「江田」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,502人／日・直線距離：4,195m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 川崎麻生-22（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：下麻生2-35-13

◎所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目670番17

◎交通施設：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩約2,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

◎価格：163,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■② 川崎麻生-21（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：王禅寺東5-24-8

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

◎交通施設：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：183,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 麻生-2（調査基準日：令和6年7月1日）

◎住居表示：王禅寺東5-24-8

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

◎交通施設：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：181,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎麻生-34（調査基準日：令和7年1月1日）

◎住居表示：下麻生3-10-7

◎所在地：川崎市麻生区下麻生3丁目422番6

◎交通施設：小田急小田原線『柿生』駅 徒歩約2,000m

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

◎価格：121,000円／㎡

◎地積：173㎡

◎前面道路：南側 幅員3.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％・奥行き1.0％（台形）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：公営水道・公共下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅アクセスと暮らしやすさを両立する家族の住まい 東有馬2丁目に描く理想の暮らし ニュービルドシリーズ川崎市宮前区東有馬2丁目2期】

東急田園都市線「鷺沼」駅からバスで快適にアクセスできる立地に、『ニュービルドシリーズ川崎市宮前区東有馬2丁目2期』の新築一戸建て全6棟が誕生します。街の賑わいと穏やかな住宅地の両方を感じられるこのエリアは、通勤や通学に便利ながらも静かな住環境が評価され、多くの住まい手に選ばれてきました。バスは日常利用の利便性が高く、バス停「宮前休日診療所」から歩いて5分程度という距離は、重い荷物を持つ日や雨の日でも快適なアクセスを実現します。住宅地は第一種低層住居専用地域として整備されており、周囲には落ち着いた街並みが広がります。緑が点在する風景は季節ごとの表情を見せ、子どもとの散歩やペットとの時間を楽しむ暮らしにも寄り添ってくれます。

この分譲地は1号棟から3号棟までがすでに計画に掲げられ、それぞれが異なる敷地条件をもったプランとなっています。1号棟は南東や北西両方向に接道する開放感のある立地で、約128.11平米というゆとりある敷地に建つ4LDK＋シューズインクローゼットというプランです。2号棟、3号棟もそれぞれ125平米から136平米程度の敷地で、建物面積は98平米から103平米台と、どの棟も家族が暮らしやすいゆとりを確保しています。全棟とも木造2階建てで、都市ガスや公営水道、公共下水といった生活インフラが整っており、日常の生活利便性もしっかり備わっています。

■ 東有馬2丁目という立地の魅力

東有馬2丁目は川崎市宮前区内でも静かな住環境が保たれているエリアです。周辺の地価も安定した動きがみられ、住宅地としての人気が高まっています。令和7年（2025年）の公示地価において東有馬の平均坪単価は70万円台と、落ち着いた住宅エリアとしての価値を維持しており、周辺の住環境の魅力が反映されています。

主要エリアへのアクセスは、電車だけでなくバス便も活用できるためライフスタイルに合わせた移動が可能です。例えば「鷺沼」駅を利用すれば、渋谷方面へのアクセスもバス＋電車でスムーズに行え、都心への通勤・通学も無理なくこなせます。またバス便は生活圏の日用品の買い物や通院といった日常の動線にも直結しており、生活利便を支える重要な交通手段です。

◎ 住まいの設計と暮らしを育む空間

この分譲の住まいは、それぞれ異なる立地条件や敷地条件を活かしたプランニングがなされています。例えば1号棟は両面道路に面した開放的な敷地に建ち、採光や通風をしっかり確保できるメリットがあります。各居室は4LDKというゆとりある間取りで、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保しながら、リビングやダイニングといった共用スペースでは家族が集い、笑顔あふれる時間を共有できる設計です。玄関にはシューズインクローゼットがあり、季節物の靴や外出用品を片付けやすく、日々の生活動線もスムーズです。

室内はフローリングを基調とした明るい空間で統一され、掃除のしやすさやお手入れのしやすさにも配慮されています。LDKは家族が自然と集まる中心の場として設計され、日常の団らんや食事の時間を楽しく演出します。またリビングとダイニングの配置が工夫されているため、家具の配置や生活動線が取りやすく、忙しい朝や夕方の家事時間もしっかりと考えられています。

● 家族を育む設備と機能性

快適な暮らしを支えるために、ニュー ビルドシリーズでは標準的な設備がしっかり整っています。水まわりは家事動線を考慮した配置となっているため、洗濯や料理などの家事作業がスムーズです。浴室乾燥機付きのバスルームや、節水機能付きのトイレなど、日常の利便性や快適性を高める設備も標準仕様として設けられています。これらの設備は、忙しい日常のストレスを軽減し、家族の時間を豊かにする工夫となっています。

建物は省エネルギー性能に配慮した設計で、住まい全体の快適性と省エネ性を両立しています。また住宅省エネルギー性能証明書の取得を予定しており、長く安心して暮らせる住まいとしての価値を高めています。フラット35利用時の証明書取得が可能なプランも用意されているため、将来の住宅ローン計画を立てやすい住まいです。

■ 周辺施設が支える日常の暮らし

東有馬2丁目の周辺には日常生活を支える各種施設が整っています。徒歩やバスでアクセスできる範囲にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在しており、毎日の買い物や食事の時間を快適に過ごすことができます。医療機関やクリニックも近隣にあるため、急な体調不良や健康管理にも安心です。さらに徒歩圏には公園があり、子どもとの遊びや散策、ワンちゃんとの散歩など、家族で過ごす時間を楽しく演出できます。

学校区としては地域内の小・中学校への通学が無理のない距離にあり、子育て世代のご家庭にも安心感のある立地です。通学路も整備された住環境の中にあり、日々の通学や通園が安全に行える点も大きな魅力です。

◎ 家族とともに育つ住まい

『ニュービルドシリーズ川崎市宮前区東有馬2丁目2期』の住まいは、利便性と落ち着きを両立した暮らしやすい住環境を提供し、家族の将来を見据えたプラン設計が魅力です。駅からのアクセスや周辺施設の充実、生活動線や設備に配慮した間取り設計など、日々の暮らしを豊かにする工夫が随所に凝らされています。家族の笑顔あふれる日常をこの東有馬の地でスタートしてみてはいかがでしょうか。家族の未来を育む住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

【各号棟】

●1号棟

価格：成約済

土地面積：128.11㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：4LDK＋SIC

●2号棟

価格：成約済

土地面積：125.97㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

●3号棟

価格：成約済

土地面積：136.46㎡

建物面積：103.29㎡

間取り：4LDK

所在地：川崎市宮前区東有馬2丁目

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス7分バス停「宮前休日診療所」停歩5分

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

建物構造：木造2階建

接道：

1号棟 北西側約5.0m公道に約15.3m接道／北東側約5.0m公道に約5.8m接道

2号棟 北西側約5.0m公道に約7.7m接道

3号棟 北西側約5.0m公道に約6.8m接道

建築確認番号：

1号棟 第2025SBC-確01364H号

2号棟 第2025SBC-確01365H号

3号棟 第2025SBC-確01426H号

引渡し：相談

駐車場：有

設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考：第1種高度地区

　　　完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件

　　　ケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担

　　　住宅省エネルギー性能証明書取得費用 55,000円（税込）

　　　フラット35適合証明書取得費用 132,000円（税込）

　　　図面と現況が異なる場合は現況優先

　　　土地面積は机上分筆のため、多少増減の場合あり（精算なし）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩約1.8km

・東急田園都市線「宮前平」駅　徒歩約1.9km

・バス停「宮前休日診療所」　徒歩317m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ東有馬店　徒歩427m

・セブンイレブン川崎野川台西店　徒歩611m

・クリエイトSD川崎東有馬店　徒歩538m

・薬樹薬局ひかり薬局　徒歩613m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩993m

・コーナンビーバープロ宮前野川店　徒歩995m

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　約1.6km

・ノジマ宮前店　約1.1km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　約2.2km

・西松屋川崎馬絹店　徒歩806m

・スシロー川崎野川店　徒歩739m

・マクドナルド246鷺沼店　約1.1km

■病院

・こども元気！内科クリニック　徒歩528m

・野川クリニック（外科）　徒歩928m

・ありま眼科　徒歩754m

・サンタスマイル耳鼻科クリニック　徒歩541m

・村上循環器科内科皮膚科　徒歩541m

・森島小児科内科クリニック　徒歩727m

・野川メディカル歯科　徒歩541m

■介護施設

・クラーチ・ファミリア宮前　徒歩406m

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ　徒歩910m

・有馬病院（療養型）　徒歩991m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・有馬白百合幼稚園　徒歩316m

・有馬白百合幼稚園（こども園）　徒歩325m

・ゆいまぁる保育園東有馬　徒歩397m

・ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex　徒歩460m

・宮崎小学校　徒歩823m

・有馬小学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・川崎北高等学校　徒歩851m

■公共施設

・有馬かしの木公園　徒歩579m

・有馬東公園　徒歩711m

・有馬つつじ公園　徒歩972m

・宮前警察署馬絹交番　徒歩885m

・宮前消防署宮崎出張所　徒歩901m

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【休日が待ち遠しくなる、魅力あふれるロケーションで叶える豊かな暮らし】

新たな住まいを選ぶとき、多くの方が重視するのが周辺環境の充実度です。家の中がどれだけ快適でも、すぐ近くに心休まる公園や気軽に立ち寄れる温泉施設、子どもと一緒に楽しめる文化スポットなどが揃っている場所は、日々の暮らしの満足度を大きく高めてくれます。今回ご紹介するエリアは、まさにそうした魅力をバランスよく兼ね備えた住環境が広がっています。徒歩圏内に広がる自然、スポーツを楽しめる施設、地域の文化に触れられるスポットまで、多彩な魅力がぎゅっと詰まったロケーションをご紹介します。

■お出かけがもっと身近に『地域の名所・人気スポット』

まず注目したいのは、気軽に足を運べるお出かけスポットが豊富な点です。徒歩約711mにある有馬東公園は、季節の移ろいを感じながら散歩を楽しめる憩いの場所。広々とした園内は子どもたちの遊び場としても人気で、休日には親子でピクニックを楽しむ姿もよく見られます。自然を身近に感じながらリフレッシュできる環境は、忙しい日々を送るご家族にも嬉しいポイントです。

さらに徒歩約960mには川崎有馬温泉があり、自宅から歩いて気軽に温泉を楽しめる贅沢さが魅力です。昔ながらの趣ある雰囲気と良質な湯で、心も体もゆったりと癒される時間を過ごせます。また少し足を延ばせば、宮前平源泉湯けむりの庄（約2.4km）も利用でき、露天風呂や岩盤浴など多彩なリラクゼーション施設が人気を集めています。

■毎日の運動習慣が続けやすい『スポーツ・レクリエーション施設』

健康志向のご家庭やスポーツ好きの方にとっても、このエリアはおすすめです。横浜国際プール（約1.7km）は、国際基準の施設を備えた大規模プールで、トレーニングジムやスタジオも併設されています。競技としての利用だけでなく、日常のエクササイズとしても利用しやすく、多くの地域住民に親しまれています。

徒歩約1.6kmの宮山スポーツプラザでは、体育館やスタジオでさまざまなスポーツが楽しめ、地域のカルチャー活動の場としても活用されています。さらに北山田地区センター体育館（約2.6km）も利用でき、バスケットボールやバレーボールなどの多目的利用が可能です。多彩なスポーツ施設が身近に揃うことで、毎日の生活に無理なく運動を取り入れられる環境が実現します。

■子どもと一緒に学び、楽しめる『文化・教育施設』

お子さまのいるご家庭にとって、知的好奇心を刺激する文化施設が近くにあることは大きな魅力です。電車とバスの博物館（約1.9km）は、その名の通り、鉄道やバスの歴史を学びながら実際に触れて楽しめる体験型ミュージアム。親子で訪れるリピーターも多く、週末のお出かけの定番スポットとして人気です。

川崎市民プラザ（約2.3km）は、劇場やギャラリー、スタジオなどを備えた複合文化施設で、地域の芸術活動の拠点として親しまれています。コンサートや展示会、ワークショップなどが定期的に開催され、大人も子どもも気軽に文化に触れることができます。

さらに川崎市立宮前図書館（約2.6km）も利用可能で、静かな空間で読書や調べものができるほか、児童書のコーナーや学習スペースも整っています。図書館が身近にあることで、子どもの学習習慣を育みやすい環境が整います。

■歴史に触れる『名所・旧跡』も身近に

歴史的建造物や文化財に触れることができるスポットも点在しています。関家住宅（約4.9km）は横浜市都筑区に残る歴史的建造物で、当時の建築様式をそのまま残した貴重な文化財です。さらに川崎市多摩区の旧作田家住宅（約5.9km）や旧佐々木家住宅（約5.8km）も、地域の歴史を知るうえで重要なスポットとして親しまれています。休日に少し足を延ばして、ゆったりとした時間の中で歴史に触れるのも、この地域ならではの楽しみ方です。

■暮らしに彩りを添える多彩なスポットが徒歩圏内に

このように、自然豊かな公園から温泉、スポーツ、文化施設、そして歴史遺産まで、多彩な魅力が徒歩圏内から利用できる点は、本エリアが誇る大きな特徴です。日々の生活に楽しみや潤いを与えてくれるスポットが身近に揃うことで、ご家族それぞれが思い思いの時間を過ごすことができ、暮らしの満足度がより一層高まります。

住まい選びにおいて、周辺環境は建物と同じほど重要なポイントです。この地域は利便性と自然、文化、健康的な生活を支える施設が調和した住環境が整っており、長く住むほどその価値を実感できるエリアといえるでしょう。新しい暮らしを始めるにあたり、安心感と楽しさ、そして豊かさを感じられるロケーションをお探しの方に、ぜひおすすめしたい魅力あふれる環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：40,818人／日、直線距離：1,260m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：41,150人／日、直線距離：1,385m

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,958人／日、直線距離：1,663m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,033人／日、直線距離：1,837m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：31,935人／日、直線距離：2,273m

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,361人／日、直線距離：2,533m

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,500人／日、直線距離：2,667m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,759人／日、直線距離：2,846m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：32,761人／日、直線距離：2,846m

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：136,610人／日、直線距離：3,051m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：243,394人／日、直線距離：3,091m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：243,394人／日、直線距離：3,104m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,725人／日、直線距離：3,120m

JR南武線「津田山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,346人／日、直線距離：3,168m

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,194人／日、直線距離：3,562m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地① 川崎宮前-16（調査基準日 2025/1/1）

所在地：川崎市宮前区東有馬2丁目（住居表示：東有馬2-4-5）

交通：鷺沼駅 距離2100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：209,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：東 4.3m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地② 川崎宮前-15（調査基準日 2025/1/1）

所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目（住居表示：東有馬3-3-4）

交通：鷺沼駅 距離1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：218,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：北西 6.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③ 宮前-10（調査基準日 2024/7/1）

所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目（住居表示：東有馬3-3-4）

交通：鷺沼駅 距離1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：213,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：北西 6.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地④ 川崎宮前-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地：川崎市宮前区馬絹1丁目（住居表示：馬絹1-38-22）

交通：宮崎台駅 距離1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・アパートが混在する住宅地域

価格：269,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：北西 4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしに安心と快適を。緑に包まれた街で始まる新しい毎日『フォレストタウン平WEST』】

川崎市宮前区平9丁目に誕生した全15棟の大規模分譲住宅『フォレストタウン平WEST』は、田園都市線・大井町線・JR南武線「溝の口」駅からバス19分、「白幡八幡前」停から徒歩わずか1分という利便性の高い立地にありながら、緑の潤いと穏やかな街並みに包まれた住環境が魅力の新築一戸建です。家族が安心して長く暮らせるよう、耐震等級3を取得し、施工は信頼と実績の株式会社成建が担当。デザイン性・機能性・安全性を兼ね備えた、家族の理想を形にした住まいがここに誕生しました。

■利便性と落ち着きを兼ね備えた好立地

『フォレストタウン平WEST』は、通勤や通学、買い物など、毎日の生活に便利な立地が魅力です。最寄りの「白幡八幡前」バス停からは徒歩1分という近さで、田園都市線「溝の口」駅までダイレクトアクセス。主要な交通網が使いやすく、都心方面への通勤もスムーズです。

周辺には日々の暮らしを支える施設が充実しています。マルエツまで約180m、セブンイレブンまで約350mと、日用品の買い物も便利。いしだ内科外科クリニック（約210m）や聖マリアンナ医科大学病院（約2,900m）など、医療機関も近くにあり、家族の健康を支えます。さらに向丘小学校（約380m）・平中学校（約940m）が徒歩圏内に位置しており、通学の安心感も抜群。お子様の成長を安心して見守れる住環境です。

■重厚感ある外観と上質な住空間

外観はオーソドックスでありながら、重厚感と落ち着きを兼ね備えたデザイン。飽きのこない上質なファサードは、年月を重ねるごとに味わいを増していきます。外構やエントランスにも統一感を持たせ、街全体が美しく整った景観を形成。毎日の帰宅が楽しみになるような洗練された街並みが広がります。

室内は明るくナチュラルな色調でまとめられ、居心地のよさと機能性を両立。リビングは開放的な空間設計で、家族の団らんをゆったりと楽しめるつくりとなっています。キッチンは家事動線に配慮した配置で、収納スペースも豊富。水回りや収納、窓の配置まで、細部にまで使いやすさを追求した設計が魅力です。

■間取りと空間設計の工夫

3LDK+Sや4LDKなど、多彩な間取りプランを展開。ファミリー層を中心に、ライフスタイルに合わせた柔軟な空間設計が可能です。たとえば、4LDKの間取りではリビングを中心に家族が自然と集まる動線を重視し、3LDK+Sタイプでは納戸を趣味のスペースや在宅ワークルームとして活用できるなど、暮らし方に合わせた使い分けができます。

また、雨の日でも安心して車の出し入れができるビルトイン車庫を採用。買い物帰りの荷物運びもスムーズで、車をお持ちのご家庭には特にうれしい設備です。木造3階建の2×4工法により、耐震性・断熱性・気密性にも優れています。

■成建による確かな品質と6つの安心サポート

『フォレストタウン平WEST』の施工を担当するのは、地域で信頼を積み重ねてきた株式会社成建。確かな技術と安心のアフターサービスが魅力です。成建が提供する「6つの安心」は、購入後も長く快適な暮らしをサポートします。

●20年保証で長期にわたる安心

●定期点検による建物メンテナンス

●建物管理契約による一元サポート

●24時間トラブル受付サービスで緊急時も安心

●住まいのカルテ「SANシステム」で履歴を管理

●住宅再保証システムにより、将来売却時も安心

これらのサポートにより、購入後の不安を解消し、長期的に安心できる暮らしを実現しています。

■安全性と快適性を追求した仕様

耐震等級3を取得しており、万が一の地震にも強い構造設計。家族の命と財産を守る住まいとして安心して暮らせます。設備面でも、東京ガス・公営水道・本下水を完備し、日常の快適性を高めています。断熱性能にも配慮し、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。さらに、採光や風通しを考慮した設計で、自然の光と風を取り込み、心地よい住空間を演出しています。

■全15棟の街並みが生む美しい統一感

全15棟というスケールの大きさが生み出す統一感ある街並みも、『フォレストタウン平WEST』ならではの魅力です。新しいコミュニティが生まれることで、住民同士の交流も自然に育まれ、安心して暮らせる温かな環境が整っています。道路幅は約3.8mを確保し、車の出入りやすさにも配慮。お子様の外遊びやベビーカーでの移動も安心です。

■豊かな生活を育む住まい

『フォレストタウン平WEST』は、便利さと静けさのバランスが取れた住環境に、快適な設備と安心の品質を備えた新築一戸建。家族の暮らしを第一に考えた設計が随所に感じられます。朝は大きな窓から差し込む光に包まれ、夜はリビングで家族の笑顔があふれる。そんな心地よい日常が、この家から始まります。

緑に包まれた閑静な街で、家族それぞれの時間を大切にしながら、安心して暮らせる理想の住まい。フォレストタウンシリーズの魅力が詰まった『フォレストタウン平WEST』で、新しい暮らしをぜひ体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：70.03㎡

建物面積：117.96㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.04㎡

建物面積：122.34㎡

間取り：3LDK+S

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：70.04㎡

建物面積：119.19㎡

間取り：3LDK+S

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.09㎡

建物面積：122.08㎡

間取り：3LDK+S

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：70.1㎡

建物面積：118.82㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：川崎市宮前区平5丁目

■交通：田園都市線・大井町線・JR南武線「溝の口」駅バス19分「白幡八幡前」停歩1分

■建物構造：木造3階建(2×4工法)

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：幅員3.822m 法第42条第2項市道

■建築確認番号：第2024SBC—確02332Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、雨水排水に関する協定書、越境に関する覚書

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【周辺施設】

■交通アクセス

●最寄駅　東急田園都市線「宮前平」駅 約1.8km

●利用駅　東急田園都市線「宮崎台」駅 約2.6km

●バス停　川崎市営バス「白幡八幡前」停 約89m

■商業施設・お買い物

◎スーパーマーケット

マルエツ平二丁目店 約201m／そうてつローゼンたいら店 約553m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン川崎平4丁目店 約341m／セブンイレブン川崎向丘出張所前店 約385m

◎ドラッグストア

サンドラッグ平店 約483m

◎金融機関・郵便局

JAセレサ川崎向丘 約434m／川崎信用金庫向ヶ丘支店 約466m／川崎向ヶ丘郵便局 約242m

◎コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク川崎平4丁目 約274m／タマパーク宮前けやき平駐車場 約418m

タイムズカーグレイス宮前 約265m／三井のカーシェアーズリパーク川崎平4丁目 約275m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー宮前店 約2.1km／Big-A川崎宿河原店 約2.3km

◎ホームセンター

ビバホーム川崎宮前店 約2.5km

◎家電量販店

ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 約486m

◎衣料品店

AOKI向ヶ丘店 約493m／紳士服のコナカ宮前菅生店 約2.2km

◎飲食店

はま寿司川崎平店 約326m／吉野家川崎平店 約522m

■医療施設

◎一般病院

いしだ内科外科クリニック（内科・外科・皮膚科・消化器科） 約251m

宮前平グリーンハイツ診療所（小児科） 約739m

宮前平おがわ眼科クリニック 約276m

川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 約680m

◎歯科医院

平沼歯科クリニック 約243m

■介護施設

特別養護老人ホーム フレンド神木 約841m

有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 約713m

■教育施設

◎幼稚園

初山幼稚園 約1.1km／ひばり幼稚園 約1.1km

◎保育園・こども園

たいら虹保育園 約611m／向丘はなみずき保育園 約655m

◎小学校

向丘小学校 約472m／白幡台小学校 約827m／平小学校 約906m

◎中学校

向丘中学校 約780m／平中学校 約1.1km

■公共施設・公園

◎行政機関

川崎市宮前区向丘出張所 約480m／川崎市宮前区役所 約1.3km

◎公園

平4公園 約601m／白幡台第一公園 約705m／向ケ丘公園 約806m

◎警察・消防

宮前警察署神木交番 約1.1km／宮前消防署向丘出張所 約255m

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【自然と文化が調和する、魅力あふれる街・宮前平エリア】

■地域の魅力

川崎市宮前区は、豊かな自然と都市機能が調和する人気の住宅エリアです。緑豊かな丘陵地に広がる街並みは、穏やかな時間が流れる落ち着いた環境が魅力。交通アクセスも良好で、東急田園都市線「宮前平」駅や「宮崎台」駅を利用でき、都心へも快適にアクセスできます。そんな宮前平エリアの周辺には、家族で楽しめるお出かけスポットや、心身をリフレッシュできる癒しの施設、文化や学びに触れられる場所が点在しています。

■お出かけスポット

◎向ケ丘公園（徒歩約806m／川崎市宮前区けやき平）

緑に包まれた開放的な公園で、春には桜、夏には青々とした木々が街に彩りを添えます。散歩やジョギングを楽しむ人も多く、家族連れの憩いの場として親しまれています。休日にはお弁当を持ってピクニックもおすすめです。

◎宮前平源泉湯けむりの庄（約1.8km／川崎市宮前区宮前平2丁目）

宮前平の人気温泉施設として知られる「湯けむりの庄」。天然温泉を引いた露天風呂や岩盤浴、エステ、レストランなどが揃い、日常の疲れを癒す贅沢な時間を過ごせます。近隣に住むことで、気軽に“日帰り温泉気分”を味わえるのも魅力です。

◎ヤマモ園（約2.1km／川崎市多摩区長尾1丁目）

季節の花々や果樹が美しい観光農園で、自然とのふれあいを楽しむことができます。子どもと一緒に季節の移ろいを感じながら、のんびりとした休日を過ごすのにぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

◎民家園ビックゴルフ（約1.4km／川崎市多摩区東生田4丁目）

開放的な練習場で、初心者から上級者まで楽しめる人気のゴルフ施設。夜間照明もあり、仕事帰りに気軽にスイングを楽しめます。

◎菅生ゴルフセンター（約2.1km／川崎市宮前区菅生2丁目）

整った打席数と本格的な距離感で、練習に最適な環境が整う施設です。近隣には駐車場もあり、休日のリフレッシュに最適です。

◎宿河原ゴルフセンター（約2.0km／川崎市多摩区宿河原3丁目）

初心者向けのコースや打ち放しも充実しており、気軽にスポーツを楽しみたい方におすすめ。ゴルフ好きにはうれしい立地環境です。

■文化・教育施設

◎川崎市宮前市民館（約1.3km／宮前平2丁目）

地域住民の交流や文化活動の拠点として親しまれる施設。コンサートや講座、イベントが定期的に開催され、地域とのつながりを深める場所として活用されています。

◎川崎市立宮前図書館（約1.4km／宮前平2丁目）

静かな空間で読書や勉強に集中できる環境が整っています。親子で楽しめる読み聞かせイベントもあり、子育て世帯にも人気のスポットです。

◎川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（約1.8km／多摩区長尾2丁目）

国民的アニメ『ドラえもん』の生みの親・藤子・F・不二雄氏の世界を体感できる人気施設。子どもから大人まで楽しめる展示内容で、週末には多くのファミリーが訪れます。アニメの舞台裏を知ることができる貴重な文化スポットです。

■名所・旧跡

◎旧作田家住宅（約2.3km／多摩区枡形7丁目）

江戸時代中期の建築様式を今に伝える貴重な歴史的建造物。立派な茅葺き屋根が当時の生活を感じさせ、文化財としても価値の高い建物です。

◎旧佐々木家住宅（約2.2km／多摩区枡形7丁目）

多摩川流域の民家文化を伝える歴史的建造物で、地域の暮らしや文化の変遷を学ぶことができます。

◎旧太田家住宅（約2.3km／多摩区枡形7丁目）

古き良き日本家屋の美しさを残す建築物で、歴史好きの方や文化探訪を好む方には必見のスポットです。

■暮らしを彩る周辺環境

自然と文化が融合した宮前平エリアは、休日のお出かけ先にも困らない充実した環境が魅力です。徒歩圏には緑豊かな公園や文化施設が点在し、少し足を延ばせば温泉やゴルフ練習場、ミュージアムなど多彩なレジャー施設が揃います。穏やかな住環境でありながら、家族全員が充実した時間を過ごせる生活舞台がここにあります。

■まとめ

宮前平エリアは、都心へのアクセスの良さと自然環境、文化的な魅力を併せ持つ理想的なロケーションです。教育・医療・商業施設の充実に加え、休日には家族で気軽に出かけられるスポットも豊富。暮らしに「便利」と「癒し」、そして「学び」をもたらすこの街で、新しい生活をスタートさせてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：41,150人、直線距離：1,559m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：40,818人、直線距離：1,934m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,033人、直線距離：1,960m

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,026人、直線距離：2,090m

JR南武線「久地」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,610人、直線距離：2,241m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：46,026人、直線距離：2,375m

JR南武線「津田山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,346人、直線距離：2,515m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,725人、直線距離：2,614m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：129,816人、直線距離：2,632m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：131,600人、直線距離：2,659m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：31,935人、直線距離：2,904m

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,315人、直線距離：3,323m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：243,394人、直線距離：3,329m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：243,394人、直線距離：3,340m

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：136,610人、直線距離：3,372m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 川崎宮前5-5

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：川崎市宮前区平1丁目756番1（平1-1-7）

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：店舗や共同住宅が混在する路線商業地域

価格：254,000円/㎡

地積：525㎡

前面道路：南側12.0m 市道（間口2.0%、奥行き1.0%）

建物構造：鉄骨造（S）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■②標準地番号 宮前-12

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：169,000円/㎡

地積：213㎡

前面道路：西側4.5m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③標準地番号 川崎宮前-21

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：川崎市宮前区平4丁目1555番9（平4-17-45）

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

価格：188,000円/㎡

地積：103㎡

前面道路：南東側6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■④標準地番号 川崎宮前-17

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：川崎市宮前区神木本町5丁目229番2（神木本町5-14-15）

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約1,900m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：198,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：東側4.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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住むほどに満足が深まる街、梶ケ谷に描く理想の暮らし

グラファーレ川崎市高津区梶ケ谷3期

◎静かな住宅地と都心へのアクセスを両立した立地

東急田園都市線「宮崎台」駅から歩いて約13分の場所に、限定2棟の新築一戸建てが姿を現します。梶ケ谷エリアは落ち着いた住環境が広がりながらも、電車1本で渋谷や二子玉川方面へ直結する利便性が魅力です。最寄駅周辺には買い物施設や飲食店、クリニックなど日常に必要な施設が揃い、駅からの帰り道も安心感のある道のりです。隣駅の「梶が谷」駅へも徒歩圏内で行けるため、目的地や気分によって使い分けられ、暮らしの幅が自然と広がる立地です。静かな住宅街の空気を感じながらも、都会の便利さを生活の一部にできる点は、このエリアならではの魅力です。

◎子育て世代にも安心な周辺環境

梶ケ谷周辺は教育施設や買い物スポットが徒歩圏に点在し、子育て世代にやさしい環境が揃っています。近隣には小学校や中学校があり、通学の道も安心して歩ける環境が整っています。忙しい朝や放課後の時間に、子どもたちを安全に送り出せる距離感は日々の安心につながります。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが揃っており、毎日の買い物も負担なくこなせる点が家族の暮らしにうれしいポイントです。休日には家族で近隣の公園に出かけたり、駅前のカフェで過ごしたりと、日常をより豊かにするアクティビティも身近にあります。

■住まう人の快適性を追求した住空間

グラファーレ川崎市高津区梶ケ谷3期の住戸は、それぞれ異なる間取りプランを用意し、多様な家族構成やライフスタイルに対応できるよう設計されています。1号棟は2SLDKにウォークインクローゼットが2か所あるプランで、収納力の高さと生活動線の良さが特徴です。収納スペースは単に物をしまう場所というだけでなく、毎日の生活をすっきりと整える重要な機能となります。衣類のほか季節のアイテムや趣味の道具なども余裕をもって収納でき、住まい全体を広く使える設計です。

一方、2号棟は3LDKにウォークインクローゼットを備えたプランで、家族のプライベート空間と共有スペースのバランスが良い間取りです。リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心的な場所となり、キッチンやダイニングとのつながりがあることで、食事や団らんの時間をより豊かに演出します。また、全室2面採光の設計により、どの居室にも明るさと風通しが確保されているため、心地よい室内環境を実現しています。

◎充実した設備がもたらす暮らしやすさ

この物件は木造3階建ての構造で、最新の住宅設備が充実しています。キッチンにはシステムキッチンを採用し、作業効率が高いレイアウトに加え、浄水器や食器洗い乾燥機など日々の家事をサポートする機能が整っています。バスルームには浴室乾燥機や暖房機能が付いており、天候に左右されずに快適な入浴や洗濯物の乾燥が可能です。トイレは複数設置されているタイプもあり、忙しい朝の時間にもゆとりが生まれます。

防犯面でもモニター付きインターホンやカードキーシステム、ディンプルキーなどが採用され、安心して暮らせる仕様が整っています。そのほか、床下収納やウォークインクローゼットといった豊富な収納スペース、全室フローリング、24時間換気システムといった快適性を高める設備も充実しており、日々の生活を丁寧にサポートします。

●日常の便利さと静けさが両立する好立地

この分譲地は第二種中高層住居専用地域に位置し、周囲は静かな住宅地として整っています。接道はそれぞれ南東側や北東側の公道に面しており、日々の車の通行や歩行にも配慮された道路設計です。駐車場も各住戸に用意されており、マイカー生活を希望する方にも安心です。都市ガスや公営水道、公共下水といった基本的なライフラインが整っています。

●安心の住宅性能と将来を見据えた設計

この物件は準防火地域に指定されており、日影規制や第2種高度地区、景観法などの地域ルールのもと計画的に建てられています。建物は設計住宅性能評価書を取得しており、施工後の建築性能評価取得も予定されています。こうした評価書は、住宅の基本性能が一定の基準を満たしていることを客観的に示すもので、安心して暮らせる住まいづくりにおいて重要な役割を果たします。

◎家族の未来を描く舞台として

グラファーレ川崎市高津区梶ケ谷3期は、静かな住宅地でありながら都心や横浜方面へのアクセスも良く、子育てや生活の利便性、住まいとしての快適性を兼ね備えた物件です。住む人それぞれの生活リズムやニーズに寄り添いながら、毎日の暮らしを豊かにしてくれることでしょう。今、この瞬間にも新たな住まいの可能性が広がっています。環境と設備、暮らしの質を両立した住まいをお探しの方は、ぜひ現地でその空気感や周囲の雰囲気を体感してみてください。未来の暮らしにふさわしい舞台が、ここ梶ケ谷に待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：52.71㎡

建物面積：97.98㎡

間取り：2SLDK＋2WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：53.59㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩13分

■建物構造：木造地上3階建

■築年月：1号棟 令和8年3月上旬予定／2号棟 完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％～80％

■容積率：160％～200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第2種中高層住居専用地域

■接道：1号棟 南東側 約4.0m 公道／2号棟 北東側 約5.0m 公道・南東側 約4.0m 公道

■建築確認番号：1号棟 第HPA-25-04977-2号／2号棟 第HPA-25-04978-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、日影規制、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、景観法、住宅性能評価書取得（設計取得済・建設取得予定）

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩約1.1km

・東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩約1.1km

・東急バス「虎の門病院分院」バス停 徒歩約457m

■スーパー・コンビニ等

・そうてつローゼン梶ケ谷店 徒歩約627m

・まいばすけっと宮崎台馬絹店 徒歩約640m

・セブンイレブンKOYO虎の門病院分院店 徒歩約479m

・セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店 徒歩約523m

・ヤマグチ薬局梶ヶ谷店 徒歩約425m

・薬樹薬局梶ヶ谷 徒歩約473m

・川崎馬絹郵便局 徒歩約616m

・川崎梶ケ谷郵便局 徒歩約694m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約1.4km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩約1.4km

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩約631m

・ノジマ宮前店 徒歩約1.3km

・ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店 徒歩約699m

・西松屋川崎馬絹店 徒歩約1.1km

・マルイファミリー溝口 徒歩約2.4km

■病院

・虎の門病院分院（内科・小児科・外科ほか）徒歩約737m

・菅野歯科医院 徒歩約580m

■介護施設

・介護老人福祉施設 すえなが 徒歩約698m

・介護付有料老人ホーム ケアヴィレッジみやまえ 徒歩約700m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梶ケ谷幼稚園 徒歩約470m

・宮崎台幼稚園 徒歩約1.2km

・ニチイキッズ梶が谷保育園 徒歩約484m

・すきっぷドレミ園 徒歩約708m

・アスクかじがや保育園 徒歩約730m

・西梶ヶ谷小学校 徒歩約199m

・梶ヶ谷小学校 徒歩約500m

・宮崎中学校 徒歩約336m

■公共施設

・梶ヶ谷第1公園 徒歩約368m

・下作延南谷公園 徒歩約747m

・梶ヶ谷第3公園 徒歩約841m

・宮前警察署 馬絹交番 徒歩約819m

・高津消防署 梶ヶ谷出張所 徒歩約800m

・川崎市高津区役所 徒歩約1.8km 

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【毎日の暮らしが、そのまま休日になる街。梶ヶ谷で広がる、家族時間と自分時間】

■はじめに

住まい選びにおいて、「家の中」だけでなく「家の外でどんな時間が過ごせるか」は、暮らしの満足度を大きく左右します。梶ヶ谷エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、自然・文化・スポーツ・グルメといった多彩なスポットが身近に揃い、日常の延長線上に“楽しみ”がある街です。ここでは、このエリアならではの名所やスポットを通して、実際の暮らしを具体的に思い描いていただけるようご紹介します。

■お出かけスポット

徒歩約368mの梶ヶ谷第1公園は、この街に暮らす人にとって最も身近な憩いの場です。朝の散歩、子どもの外遊び、ベンチでのひと休みなど、特別な準備をしなくても自然と足が向く存在です。季節ごとの空気を感じながら過ごす時間は、忙しい日常にゆとりをもたらしてくれます。

少し足を延ばせば、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカがあり、緑に囲まれた落ち着いた空間で食事を楽しむことができます。家族の記念日や大切な人との食事に利用しやすく、日常の中に“非日常”を取り入れられるのも魅力です。

さらに、溝の口駅直結の東急フードショースライスでは、話題のグルメや上質な食材が揃い、週末の買い物や手土産選びにも便利です。

■趣味・スポーツ施設

体を動かすことが身近になるのも、このエリアの大きな特長です。川崎市民プラザ体育館や川崎市民プラザでは、スポーツ・イベント・講座などが行われており、年齢を問わず参加できる機会が豊富に用意されています。健康づくりや新しい趣味を始めたい方にとって、生活圏内にこうした施設がある安心感は大きな魅力です。

宮山スポーツプラザも近く、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。無理なく続けられる距離感だからこそ、日常の一部として運動習慣を取り入れることができます。

■文化・教育施設

電車とバスの博物館は、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。実物展示や体験型の展示を通じて、学びと楽しさを同時に味わうことができ、休日のお出かけ先として重宝します。

また、川崎市民プラザや川崎市立宮前図書館といった文化施設も身近にあり、読書や調べもの、静かな時間を過ごしたいときにも困りません。子育て世代にとっては、学びの場が身近にあることが、日々の安心につながります。

■名所・旧跡

少し広い範囲に目を向けると、岡本公園民家園や旧作田家住宅、旧佐々木家住宅など、歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。休日に足を運び、昔ながらの建物や文化に触れることで、地域への愛着がより深まります。身近なエリアに、学びと発見のあるスポットが揃っているのは、この街ならではの魅力です。

■まとめ

梶ヶ谷エリアは、日常の暮らしの中に「自然」「文化」「運動」「学び」が自然と溶け込んだ街です。特別な遠出をしなくても、家の周りで充実した時間を過ごせる環境が整っています。ここでの暮らしは、住むほどに価値を実感でき、家族の思い出が少しずつ積み重なっていく、そんな豊かさに満ちています。住まいとともに、街そのものを楽しむ生活が、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：40,818人｜直線距離：828m

・東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：31,935人｜直線距離：864m

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：136,610人｜直線距距離：1,645m

・東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,150人｜直線距離：1,670m

・東急大井町線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,683m

・東急田園都市線「溝の口」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：243,394人｜直線距離：1,695m

・JR南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：6,346人｜直線距離：1,866m

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：25,119人｜直線距離：2,381m

・東急田園都市線「鷺沼」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：51,033人｜直線距離：2,620m

・JR南武線「武蔵新城」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：59,194人｜直線距離：2,640m

・JR南武線「久地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：23,610人｜直線距離：2,680m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：21,958人｜直線距離：2,974m

・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,151人｜直線距離：3,002m

・東急田園都市線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：76,205人｜直線距離：3,575m

・東急大井町線「二子玉川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：43,142人｜直線距離：3,575m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 高津-9】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷4丁目

■最寄駅・距離：梶が谷駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした閑静な住宅地域

■公示地価：287,000円/㎡

■地積：197㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

【② 川崎宮前-32】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市宮前区宮崎

■最寄駅・距離：宮崎台駅 約1,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパートが混在する高台の住宅地域

■公示地価：286,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北東側 約4.9m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【③ 川崎宮前-19】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市宮前区宮崎

■最寄駅・距離：宮崎台駅 約600m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：住宅・アパート・マンションが混在する住宅地域

■公示地価：369,000円/㎡

■地積：115㎡

■前面道路：南東側 約7.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【④ 川崎高津-6】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷3丁目

■最寄駅・距離：梶が谷駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

■公示地価：320,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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心地よさと利便性が両立する住まいの最前線

フォレストタウン井田杉山町で叶える家族の新しい暮らし

◎東横線と南武線が身近に広げるアクセス利便

川崎市中原区井田杉山町は家族で暮らすうえで多くの魅力が詰まった住宅地として、東急東横線「元住吉」駅から徒歩圏内の立地にあり、JR南武線「武蔵中原」駅も歩いて行ける距離にあります。このふたつの主要路線が日々の通勤・通学・おでかけをスムーズにしてくれます。東横線は渋谷や横浜方面へのアクセスに優れ、南武線は川崎方面への移動にも便利です。普段の生活において駅までの道が歩きやすい平坦な地形である点は、足腰に負担が少なく、毎日の行動が快適に感じられることでしょう。駅周辺にはスーパーやカフェ、レストランなど生活に必要な施設が揃い、帰宅途中の用事や休日のおでかけにも困りません。例えば元住吉の商店街は活気があり、買い物や外食の選択肢が豊富ですし、武蔵中原駅周辺には落ち着いた雰囲気のカフェやベーカリーが点在しています。こうした利便性と暮らしの楽しさが日常の中に自然と溶け込む立地です。

■住宅地の安心感に包まれた環境

井田杉山町の周辺は落ち着いた住宅街として整い、家族で暮らすのに適した環境が整っています。近隣には井田小学校や東橘中学校といった教育施設があり、毎日の通学も歩きやすい距離にあります。子育て世代のご家庭にとって、子どもたちが安全に通える道のりは大きな安心感です。また、地域の公園や緑地も徒歩圏に点在し、日常の散歩や親子での遊び、季節の変化を感じるリフレッシュの場として利用できます。業務スーパーやコンビニエンスストア、井田病院など生活施設も近くにあり、急な用事にも対応しやすい利便性があります。住宅街の落ち着いた空気は、朝夕の時間をゆったりと過ごすのにぴったりの場所です。

◎全8棟の街並みに息づく快適性

フォレストタウン井田杉山町は全8棟の分譲地として計画されており、それぞれの住戸が街並みとして統一感を保ちながらも個々の暮らしに寄り添ったプランを実現しています。敷地面積はおよそ77平方メートル前後で、都市部の住宅地として取り回しの良い広さを確保しています。建物面積も100平方メートル超のゆとりある住空間となっており、3階建てのプランは生活動線の工夫や採光・通風の確保が考えられた設計です。室内はシンプルで洗練された空間が広がり、家族で過ごす時間と一人ひとりのプライベートな時間の両方を大切にできます。

■居住性を高める住空間と設備

3号棟や7号棟は3SLDKという間取りで、リビング・ダイニングの中心に家族が集いながらも、それぞれの居室が独立して使える設計です。収納も充実し、ウォークインクローゼットが付いているため、日常の衣類や季節物をまとめて保管でき、住空間をすっきりと保てます。一方6号棟は4LDKの間取りにウォークインクローゼットを備えており、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応可能です。大きなLDKは家族が集まる中心的な場所となり、料理や団らんの時間を心地よく演出します。南向きの窓やバルコニーを設けることで、自然光をふんだんに取り込むリビングスペースは、日々の住まいをより明るく開放的な空間にしています。

◎日々の生活を支える設備仕様

室内設備は現代の暮らしに必要な機能をしっかりと押さえています。ビルトインの浄水器付きシステムキッチンは家事の効率を高め、食器洗い乾燥機なども備えている場合があり、家事負担の軽減につながります。また、カードキーシステムやモニター付きインターホンといったセキュリティ面への配慮もあり、家族の安全を守る点でも安心です。床暖房や浴室乾燥機など、季節を問わず快適に過ごせる設備も住まいの価値を高めています。こうした仕様は日々の生活の質をぐっと引き上げ、家族が心地よく暮らせる住空間を実現します。

■街並みとしての魅力と暮らしの将来性

この分譲地は第一種中高層住居専用地域に位置し、周囲は落ち着いた住環境として形成されています。建物は木造3階建てで、都市の中でも住宅地域としてしっかりとした街並みが構築されています。高度地区や準防火地域などの規制を受けた計画のもと、安心できる住まいづくりが進められています。敷地はすべて所有権であり、将来の資産性や住まいとしての価値も高く保たれる点は、長期的な生活設計において重要なポイントです。

◎未来の暮らしを描く理想の住まい

フォレストタウン井田杉山町は、駅からのアクセス、生活利便施設とのバランス、安心して暮らせる住宅地としての魅力を兼ね備えたプロジェクトです。家族の暮らしを豊かにする居住性と都心へのアクセス利便を両立させたこの地で、毎日の生活が心地よく、そして未来に向けての希望を育む場となることでしょう。日常の様々なシーンを心地よく彩る住まいで、ぜひ実際の雰囲気を感じてみてください。ここ井田杉山町で、新たな暮らしのページが始まります。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：78.27㎡

建物面積：106.40㎡

間取り：3SLDK＋WIC

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：78.21㎡

建物面積：106.76㎡

間取り：4LDK＋WIC

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：77.50㎡

建物面積：105.78㎡

間取り：3SLDK＋WIC

■所在地：川崎市中原区井田杉山町

■交通：東急東横線「元住吉」駅 徒歩18分、JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩20分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年12月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■建築確認番号：

・3号棟／KBI-YKH25-10-0052号

・6号棟／KBI-YKH25-10-0060号

・7号棟／KBI-YKH25-10-0061号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：高度地区、準防火地域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅 西口　徒歩約18分（約1.5km）

・JR南武線「武蔵中原」駅 出口2　徒歩約20分（約1.6km）

・川崎市営バス「井田営業所前」バス停　徒歩約5分（約344m）

■スーパー・コンビニ等

・ライフ中原井田店　徒歩約7分（約554m）

・まいばすけっと井田中ノ町店　徒歩約8分（約575m）

・セブンイレブン川崎井田2丁目店　徒歩約7分（約532m）

・セブンイレブン川崎井田中ノ町店　徒歩約7分（約555m）

■ショッピング施設

・業務スーパー中原店　徒歩約7分（約542m）

・日吉東急アベニュー　徒歩約25分（約2.0km）

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩約30分（約2.4km）

・ららテラス武蔵小杉　徒歩約32分（約2.5km）

■病院

・さかもと内科クリニック（内科・消化器科）　徒歩約5分（約346m）

・竹本小児科医院　徒歩約4分（約318m）

・すずき耳鼻咽喉科クリニック　徒歩約5分（約346m）

・ふたば皮膚科クリニック　徒歩約5分（約346m）

・川崎市立井田病院　徒歩約17分（約1.3km）

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ元住吉（有料老人ホーム）　徒歩約2分（約106m）

・特別養護老人ホーム 桜の丘　徒歩約11分（約876m）

・介護老人保健施設 たかつ　徒歩約12分（約958m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・レイモンド中原保育園　徒歩約5分（約399m）

・長寿保育園　徒歩約7分（約523m）

・まなびの森保育園 武蔵中原　徒歩約7分（約528m）

・下小田中小学校　徒歩約8分（約570m）

・井田中学校　徒歩約7分（約527m）

■公共施設

・井田杉山町公園　徒歩約6分（約471m）

・橘公園　徒歩約9分（約643m）

・井田公園　徒歩約10分（約781m）

・中原警察署 井田交番　徒歩約7分（約535m）

・中原消防署 井田出張所　徒歩約10分（約772m）

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【暮らしのすぐそばに、家族の時間を豊かにする名所と楽しみが広がる街】

本物件が位置する川崎市中原区井田杉山町周辺は、日常の暮らしと週末の楽しみ、そのどちらもを大切にしたいご家族にとって、非常に魅力的な住環境が整っています。徒歩圏内から少し足を延ばしたエリアまで、自然・文化・レジャー・グルメがバランス良く点在し、「今日はどこへ行こうか」と考える時間さえ楽しく感じられる街並みが広がっています。

■身近な自然と、毎日のリフレッシュを叶えるお出かけスポット

徒歩約6分の場所にある井田杉山町公園は、地域の人々に親しまれている憩いの空間です。緑に囲まれた園内は、朝の散歩や子どもとの外遊び、休日の気分転換にぴったりで、忙しい日常の中でも自然を身近に感じられます。少し距離を伸ばせば、日吉東急アベニューがあり、ショッピングやカフェ巡り、家族での外食など、都市型の楽しみも気軽に満喫できます。また、日吉エリアには個性豊かな飲食店も多く、アジアンビストロ Dai 日吉店のように、特別な日の外食や友人との食事に利用したいお店も揃っています。

■趣味や健康づくりを支えるスポーツ・レジャー環境

アクティブなライフスタイルを支えてくれる施設が身近に揃っている点も、このエリアの大きな魅力です。徒歩約5分の中原ゴルフガーデンや、青山グリーンゴルフは、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離感で、趣味の時間を無理なく日常に取り入れることができます。さらに、川崎市リハビリテーション福祉センター体育館では、運動や健康維持を目的とした利用も可能で、世代を問わず体を動かす機会が身近に用意されています。

■学びと文化に触れられる、落ち着いた教育・文化施設

文化的な施設が充実している点も、この街ならではの特徴です。川崎市総合福祉センター「エポックなかはら」では、地域イベントや学習活動が行われ、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。川崎市立高津図書館 橘分館は、静かな環境で読書や調べものができる場所として、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。また、日本漫画博物館（まんが寺）は、少しユニークな文化スポットとして知られ、漫画や日本文化に親しむ貴重な体験の場となっています。

■週末のお出かけが楽しみになる名所・旧跡エリア

車や電車を利用すれば、歴史や自然を感じられる名所・旧跡へもアクセスしやすい立地です。等々力不動尊は、静かな空気に包まれた由緒ある寺院で、心を落ち着けたいときの散策先としておすすめです。県立三ツ池公園は、四季折々の自然が楽しめる広大な公園で、家族でのピクニックや散歩に最適なスポットです。また、関家住宅のような歴史的建造物もあり、地域の歴史や文化に触れながら、知的好奇心を満たす時間を過ごすことができます。

このように、本物件周辺は「暮らす場所」でありながら、「楽しむ場所」「学ぶ場所」「癒される場所」が自然と身近に揃ったエリアです。日常の便利さと、人生を豊かにする余暇の時間、その両方を大切にしたい方にこそ、ぜひ注目していただきたい住環境といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：1,303m

2 東急目黒線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：1,306m

3 JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：1,446m

4 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,905人　直線距離：1,685m

5 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：63,004人　直線距離：1,751m

6 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：165,597人　直線距離：1,917m

7 JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：2,023m

8 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：2,118m

9 JR横須賀線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：2,204m

10 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅　調査年：2021年　乗降客数：182,292人　直線距離：2,207m

11 JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：2,351m

12 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅　調査年：2021年　乗降客数：22,956人　直線距離：2,389m

13 JR南武線「向河原」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,516人　直線距離：2,486m

14 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：2,725m

15 JR南武線「平間」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,562人　直線距離：2,912m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：高津-1

■調査基準日：2025/7/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区明津字仲町216番10

■交通：東急東横線「元住吉」駅　約1,700m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：330,000円/㎡

■地積：100㎡

■前面道路：北側 約7.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令等：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：川崎中原-3

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田三舞町100番17

■交通：東急東横線「元住吉」駅　約1,200m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

■公示地価：424,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路：南側 約4.9m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：川崎中原-15

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区井田1丁目932番3

■交通：東急東横線「元住吉」駅　約1,300m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：359,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎中原-6

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市中原区下小田中6丁目807番4

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅　約1,300m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

■公示地価：356,000円/㎡

■地積：121㎡

■前面道路：北西側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令等：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【高台の静穏とゆとりに包まれて。川崎市麻生区千代ケ丘に誕生する、土地１４５平方メートル超の開放的な２階建て邸宅】

◎美しい街並みが続く「千代ケ丘」で、家族の未来を紡ぐ新しい暮らし

川崎市麻生区の中でも、静かで落ち着いた邸宅地として高い人気を誇る千代ケ丘エリア。その６丁目の穏やかな一角に、新たな家族の物語を育む「新築一戸建川崎市麻生区千代ケ丘６丁目２期」が誕生します。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩１６分という、適度な運動にもなる心地よい距離感に位置するこの場所は、駅前の利便性を享受しながらも、家路につけば都会の喧騒を忘れさせてくれる静寂が広がっています。第一種低層住居専用地域という、建物の高さや密度が厳格に制限されたエリアだからこそ叶う、澄み渡る空と心地よい風。将来にわたってこの良好な住環境が守られる安心感は、永住の地を選ぶ上で何よりの贅沢と言えるでしょう。

◎１４５平方メートル超の広大な敷地がもたらす、圧倒的なゆとりと開放感

本物件の最大の魅力は、都心近郊では希少な１４５．２０平方メートルもの広大な土地面積にあります。麻生区のこのエリアでは最低敷地面積が１２５平方メートルと定められており、一戸一戸がゆったりと配置されるよう計画されています。そのため、隣地との間隔もしっかりと確保されており、窓を開けても圧迫感を感じることなく、プライバシーが保たれた心地よい時間を過ごすことができます。外壁後退１メートルという制限も、街並みの美しさを引き立て、住宅地としての品格を高めています。建ぺい率５０パーセント、容積率８０パーセントという低密度な設計が、この地ならではの「ゆとり」を形にしています。

◎家族の笑顔が主役。１０５平方メートル超の機能的な４ＬＤＫ空間

令和７年１１月の完成を予定している建物は、延床面積１０５．０５平方メートルを誇る木造２階建ての邸宅です。現代のライフスタイルを熟知したプロの視点から、家事動線や収納の配置、光の採り入れ方まで緻密に計算されています。間取りは、家族が自然とリビングに集まり、個々のプライベートな時間も大切にできる４ＬＤＫを採用。１階には家族の団らんを支える広々としたＬＤＫを配置し、２階には主寝室や子供部屋、あるいは趣味の部屋として活用できる独立した個室を並べました。建築確認番号第ＨＰＡー２５ー０５００４ー１号を取得した確かな品質の住まいは、日々の暮らしに安心と満足を届けてくれます。

◎南向きの陽光と高台の爽やかな風を日常に

高台に位置する千代ケ丘エリアは、遮るもののない陽光と風通しの良さが大きな特長です。本物件は第４２条第１項第５号道路に接しており、街区としての整然とした美しさも兼ね備えています。朝の光をたっぷりと浴びて一日をスタートさせ、午後には暖かな日だまりの中で家族と過ごす。そんな何気ない日常が、ここでは特別な時間へと変わります。また、駐車場も完備されており、大切なお車を身近に置いておける安心感も、一戸建てならではの特権です。お買い物や週末のドライブなど、アクティブな家族の活動を支える拠点として申し分ないスペックを誇ります。

◎最新の設備と安心を支える充実のインフラ

新しい住まいでの生活をストレスなくスタートさせるために、インフラ設備も万全に整っています。電気、ガス、公共水道、下水といった生活に欠かせない設備はすべて完備。また、第一種高度地区や北側斜線制限、日影規制といった法的な基準を厳格に守りつつ、高さ制限１０メートルの中で最大限の居住性を追求しています。法２２条区域や宅地造成工事規制区域、さらには景観計画区域といった様々な法的基準をクリアしていることは、この土地が安全で、かつ美しく管理された地域であることの証です。土地の権利は完全な所有権ですので、大切な資産として将来にわたって家族の歴史を刻み続けることができます。

◎利便性と自然が調和する、麻生区ならではの魅力的な環境

千代ケ丘周辺は、教育施設や公園が充実しており、子育て世代にとっても非常に暮らしやすい環境が整っています。近隣には緑豊かな公園が点在し、お子様の遊び場や週末の散策にも困りません。百合ヶ丘駅周辺のスーパーマーケットや商店街での買い物はもちろん、少し足を伸ばせば人気の「新百合ヶ丘」エリアの大型商業施設や映画館、文化施設も日常使いできる距離にあります。都会的な利便性を手放すことなく、緑に囲まれた穏やかな高台で暮らす。このバランスの良さが、多くの人々を惹きつけて止まない千代ケ丘の真の価値なのです。

◎新しい時代の「理想の家」を、今ここから

新築一戸建てを購入するという決断は、人生における大きな一歩です。だからこそ、その場所が持つポテンシャル、建物のクオリティ、そして将来の安心感には妥協したくないものです。「川崎市麻生区千代ケ丘６丁目２期」は、それらすべての要素を高い次元で満たしています。木のぬくもりを感じる木造建築、開放感あふれる２階建ての構造、そして１４５平方メートルを超える広い敷地。引渡し時期についても相談可能ですので、ライフプランに合わせた最適なタイミングでの新生活をサポートいたします。

◎まとめ

川崎市麻生区千代ケ丘６丁目。ここは、家族の絆を深め、自分たちらしい時間を過ごすための最良の舞台です。広い土地に建つ自分たちだけの家、四季の移ろいを感じる庭、そして安心して子供を育てられる穏やかな街並み。一戸建てに求める理想のすべてが、この１号棟には凝縮されています。初心者の方にとっても、建物のスペックや立地、そして将来の資産価値を考えた時に、自信を持っておすすめできる物件です。まずは一度現地を訪れ、この場所から望む空の広さと、穏やかな空気感を肌で感じてみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.20㎡

建物面積：105.05㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘6丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩16分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：第42条第1項第5号道路

■建築確認番号：第HPA-25-05004-1号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：電気、ガス、公共水道、下水

■備考：第1種高度地区、防火指定なし、高さ制限10m、北側斜線制限、日影規制、外壁後退1m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、景観計画区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口　徒歩約16分（約1,100m）

・小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 北口　徒歩約23分（約1,800m）

・小田急バス『千代ヶ丘三丁目』バス停　徒歩約4分（約313m）

■スーパー・コンビニ等

・ローソン麻生細山店　徒歩約6分（約464m）

・セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店　徒歩約10分（約763m）

・クリエイトSD川崎千代ケ丘店　徒歩約10分（約769m）

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩約27分（約2,100m）

・Big-A新百合ヶ丘店　徒歩約25分（約2,000m）

・西松屋三和百合ヶ丘店　徒歩約19分（約1,500m）

・モスバーガー小田急マルシェ百合ヶ丘店　徒歩約15分（約1,200m）

・ケンタッキーフライドチキン百合ヶ丘店　徒歩約15分（約1,200m）

■病院

・冨岡医院（内科）　徒歩約5分（約363m）

・嶋崎内科医院（消化器科）　徒歩約10分（約754m）

・リスホームケアクリニック（小児科・外科・皮膚科ほか）　徒歩約9分（約674m）

・百合が丘すみれクリニック（耳鼻咽喉科）　徒歩約8分（約586m）

・永島歯科医院　徒歩約4分（約278m）

■介護施設

・ライフコミューン百合ヶ丘　徒歩約17分（約1,300m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・こうりんじ幼稚園　徒歩約5分（約371m）

・こうりんじ幼稚園（認定こども園）　徒歩約5分（約371m）

・高石保育園　徒歩約11分（約836m）

・麻生ゆりのき保育園　徒歩約13分（約966m）

・西生田小学校　徒歩約10分（約778m）

・西生田中学校　徒歩約11分（約874m）

・千代ヶ丘小学校　徒歩約14分（約1,100m）

■公共施設

・高石西第3公園　徒歩約8分（約607m）

・千代ヶ丘第2公園　徒歩約9分（約685m）

・千代ヶ丘第1公園　徒歩約9分（約717m）

・麻生警察署 細山交番　徒歩約6分（約470m）

・麻生消防署 百合丘出張所　徒歩約17分（約1,300m）

・川崎市麻生区役所　徒歩約25分（約2,000m）

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【自然と文化、レジャーが日常に溶け込む街・千代ヶ丘で始まる、ゆとりある暮らし】

このエリアの大きな魅力は、毎日の暮らしのすぐそばに、自然・文化・レジャー・学びがバランスよく揃っていることです。遠くまで出かけなくても、休日や仕事帰りに気軽に立ち寄れる名所やスポットが点在し、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った過ごし方が叶います。ここでは、千代ヶ丘周辺の地域の名所やスポットを中心に、この街ならではの魅力を詳しくご紹介します。

■身近な自然に癒されるお出かけスポット

千代ヶ丘第1公園は、徒歩圏内にある地域の憩いの場として、多くの住民に親しまれています。緑に囲まれた落ち着いた公園で、散歩や軽い運動、子どもとの外遊びなど、日常の中で自然を感じられる貴重な空間です。朝のウォーキングや、夕方のリフレッシュタイムにも最適で、季節の移ろいを身近に感じながら暮らすことができます。

少し足を伸ばせば、関東屈指のレジャースポットであるよみうりランドも生活圏内。遊園地としての楽しさはもちろん、イルミネーションや季節ごとのイベントも充実しており、大人から子どもまで一日中楽しめるスポットです。休日に家族で訪れたり、友人を招いて特別な時間を過ごしたりと、日常にちょっとした非日常をプラスしてくれます。

また、落ち着いた時間を過ごしたい方には、カフェ・ド・シュロがおすすめです。緑を感じるロケーションと穏やかな雰囲気が魅力で、読書や会話を楽しむひとときは、忙しい日常を忘れさせてくれます。近くにお気に入りのカフェがあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれる要素のひとつです。

■趣味や健康を楽しむスポーツ施設

千代ヶ丘周辺は、スポーツや趣味を楽しみたい方にも恵まれた環境です。徒歩圏内にある千代ヶ丘ゴルフクラブは、気軽にゴルフを楽しめる身近な存在として人気があります。運動不足の解消や、趣味の時間を大切にしたい方にとって、生活圏内にこうした施設があるのは大きな魅力です。

さらに、少し広域に目を向けると、よみうりゴルフ倶楽部や百合丘ゴルフクラブも利用しやすい距離に位置しています。本格的なコースでのプレーを楽しみたい方にとって、選択肢が多い環境は非常に贅沢です。自然に囲まれたコースで過ごす時間は、心身ともにリフレッシュでき、日々の活力につながります。

■感性を育む文化・教育施設

文化的な刺激を身近に感じられる点も、このエリアの大きな特長です。川崎市アートセンターアルテリオ小劇場では、演劇や映画、芸術イベントが開催され、気軽に本格的な文化に触れることができます。都心まで出なくても、質の高い芸術体験ができる環境は、感性を大切にした暮らしを求める方にとって魅力的です。

川崎市立麻生図書館も利用しやすい距離にあり、読書や調べもの、子どもの学習環境としても重宝します。静かな空間で過ごす時間は、心を落ち着かせ、知的な充実感をもたらしてくれます。家族で利用できる公共施設が近くにあることで、日常の中に自然と学びが取り入れられます。

さらに、日本女子大学成瀬記念館西生田記念室といった教育・文化施設も周辺に点在しており、地域全体に落ち着いた文教エリアとしての雰囲気が漂っています。こうした環境は、子育て世代にとっても安心材料のひとつとなります。

■歴史を感じる名所・旧跡

千代ヶ丘エリアの魅力は、現代的な暮らしやすさだけではありません。少し足を延ばすと、旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅、旧北村家住宅といった歴史的建造物があり、地域の歴史や文化に触れることができます。散策しながら歴史を感じる時間は、普段の生活に深みを与えてくれます。

こうした名所・旧跡が身近にあることで、子どもと一緒に地域の歴史を学んだり、来客時に案内したりと、暮らしの中に新たな楽しみが生まれます。

■暮らしの中で実感する、千代ヶ丘という街の価値

千代ヶ丘周辺は、自然・レジャー・文化・歴史が程よい距離感で共存する、非常にバランスの取れた住環境です。静かで落ち着いた住宅街でありながら、休日を豊かに彩るスポットが充実しているため、住むほどにその魅力を実感できます。

家で過ごす時間も、外に出かける時間も、どちらも大切にしたい方にとって、この街は理想的な舞台となるはずです。日常の延長線上に楽しみや学びがある、そんな豊かな暮らしを、千代ヶ丘で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 773m

2・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,320m

3・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,320m

4・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,499m

5・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,050m

6・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,331m

7・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,558m

8・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,726m

9・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,762m

10・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,938m

11・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,975m

12・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,056m

13・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,128m

14・JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,335m

15・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,564m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：麻生-5

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘2丁目

■交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅　約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：217,000円／㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南東側 約7.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■都市計画・法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：川崎麻生-25

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目

■交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅　約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■基準地価：191,000円／㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■都市計画・法規制：市街化区域

③

■標準地番号：麻生-3

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目

■交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅　約2,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

■公示地価：166,000円／㎡

■地積：210㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画・法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：川崎麻生-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区細山5丁目

■交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅　約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

■基準地価：182,000円／㎡

■地積：149㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光を浴びる高台の安らぎ。小田急線「読売ランド前」駅から徒歩１２分の地に、家族の夢を育む全１邸のプライベートレジデンスが誕生】

◎小田急の利便性と西生田の静寂が交差する、理想の住環境

都心への軽快なアクセスと、四季折々の自然が共存する街、川崎市多摩区西生田。その中でも、落ち着いた住宅街として知られる５丁目のエリアに、新たな暮らしの舞台が整いました。小田急線「読売ランド前」駅から徒歩１２分という立地は、日々の通勤や通学の負担を感じさせない利便性を確保しながら、駅前の賑わいから一歩離れた静穏な時間を手に入れることができる、まさに理想的な距離感と言えます。駅周辺には地域に根ざした商店街やスーパーマーケットが点在し、帰り道の買い物にも困りません。この街に誕生する「新築一戸建全１棟」は、周囲を低層住宅に囲まれた、空が広く感じられるロケーションに位置しています。

◎第一種低層住居専用地域の恩恵。将来にわたる開放感と静寂

本物件が位置するのは、用途地域の中でも特に厳しい制限が設けられている「第一種低層住居専用地域」です。建物の高さや隣地との距離、さらには建ぺい率５０パーセント、容積率１００パーセントといった制限により、将来にわたって良好な住環境が守られることが約束されています。高い建物が突然目の前に建つといった心配が少なく、静かな住宅地としての品格が保たれ続ける点は、永住の地を選ぶ上で最大の安心材料となるはずです。都市計画における市街化区域内にありながら、一歩家の中に入れば、都会の喧騒を忘れるほどの安らぎが広がります。

◎南西側５メートル公道がもたらす、明るい光とスムーズな日常

住宅の価値を左右する重要な要素である接道条件において、本物件は南西側が幅員約５．０メートルの公道に面しています。南西向きの道路に接しているということは、午後の心地よい陽光がリビングの奥までたっぷりと届くことを意味します。冬の日だまりの暖かさは、家族の心まで豊かにしてくれるでしょう。また、５メートルという道幅は、お車の出し入れをスムーズにするだけでなく、対向車とのすれ違いも容易に行えるゆとりがあります。駐車スペースも完備されており、お仕事やお買い物でお車を頻繁に利用される方にとっても、この広々とした接道状況は大きなメリットとなります。

◎２０２６年春の完成。最新の技術で描く、３ＬＤＫの機能美

新しい生活の幕開けにふさわしい２０２６年４月の完成を予定している本物件は、最新の建築基準に基づいた確かな品質を誇ります。建物構造は、耐久性と耐震性に定評のある木造２階建てを採用。屋根にはカラーベストコロニアル葺を施し、軽やかでモダンな外観デザインを構成しています。建築確認番号第２５ＫＡＫ建確０２４４６号を取得済みのこの邸宅は、土地面積８３．０３平方メートルに対し、建物面積６９．９７平方メートルという空間を最大限に活用した設計が魅力です。間取りは、多様化する現代のライフスタイルに柔軟に対応できる３ＬＤＫ。コンパクトながらも無駄を削ぎ落とした動線設計により、数値以上の広がりと使いやすさを実感していただけることでしょう。

◎一戸建てならではの「所有する喜び」と充実の設備

土地の権利は完全な所有権となっており、将来にわたってご自身の資産として大切に受け継いでいくことができます。地目は宅地、生活に欠かせないインフラについても、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水と、すべて完備されています。マンションのような管理費や修繕積立金の支払いに縛られることなく、ご自身の裁量で住まいを維持・管理できる点は、一戸建てを選択する上での大きな魅力です。また、新築ならではの最新設備が随所に導入され、日々の家事効率を高めるとともに、心地よい居住空間を演出します。対面式のキッチンや清潔感あふれる水回りなど、家族が自然と集まりたくなる工夫が随所に凝らされています。

◎読売ランド前エリアで育む、豊かな教育と余暇のひととき

お子様のいらっしゃるご家庭にとって、周辺の教育環境も見逃せないポイントです。西生田エリアは、自然豊かな公園や教育施設が身近にあり、子育てに適した環境が整っています。休日は、駅名の由来にもなっている「よみうりランド」で家族の思い出を作ったり、生田緑地まで足を伸ばして科学館や美術館で文化的な刺激を受けたりと、レジャーの選択肢も豊富です。小田急線を利用すれば、人気のショッピングスポットである「新百合ヶ丘」や「下北沢」、さらにはビッグターミナルの「新宿」へもダイレクトにアクセスできるため、オンもオフも充実した毎日を過ごすことができます。

◎プロが認める「全１邸」の希少価値

多くの棟数が建ち並ぶ大規模分譲地とは異なり、本物件は「全１邸」の独立した住まいです。お隣との境界を気にしすぎることなく、自分たちだけの独立した暮らしを大切にしたいという方に最適です。周囲の街並みに溶け込みながらも、一戸建てとしての存在感を放つこの邸宅は、まさにこの場所を愛する人のための特別な居場所となります。引渡し時期についても相談可能ですので、現在の住まいの売却や、お引越しスケジュールの調整も丁寧に対応させていただきます。初心者の方にとっても、建物の構造や権利関係、周辺環境のバランスが非常に整った本物件は、自信を持っておすすめできる選択肢と言えるでしょう。

◎まとめ

川崎市多摩区西生田５丁目の穏やかな空気に包まれて、新しい暮らしの第一歩を踏み出してみませんか。南西側公道からの明るい光、２階建ての機能的な３ＬＤＫ、そして小田急線沿線の利便性。これらすべてが、これからの家族の毎日を優しく支えてくれます。２０２６年の春、新緑が眩しい季節に完成を迎えるこの住まいは、住まう人の個性を引き出し、心地よいリズムを生み出すことでしょう。宅地として整えられた確かな土地に、確かな技術で建てられるこの一邸。物件価格については、土地の価値と最新仕様の建物を反映した適正な内容となっております。まずはその周辺環境や、現地からの空の広さを確かめてみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：83.03㎡

建物面積：69.97㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市多摩区西生田5丁目

■交通：小田急線『読売ランド前』駅 徒歩12分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側公道約5.0m

■建築確認番号：第25KAK建確02446号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩872m

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 約1.5km

・川崎市コミュニティバス『高見台』バス停 徒歩515m

■スーパー・コンビニ等

・デイリーヤマザキ麻生高石店 約1.1km

・クオール薬局西生田店 675m

・東洋CARMAX西生田4丁目（コインP）461m

・エコロパーク読売ランド前第1（コインP）492m

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘 約2.7km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 約2.7km

・西松屋三和百合ヶ丘店 約1.8km

・西松屋川崎長沢店 約2.1km

・日高屋読売ランド前駅南口店 875m

・ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 882m

■病院

・生田病院（内科）750m

・読売ランド前すわクリニック（消化器科）1.1km

・山崎クリニック（小児科）355m

・土屋医院（外科）546m

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック 977m

・ひろわたり眼科 1.3km

・林整形外科 1.2km

・百合丘外科産婦人科 1.6km

・てるた歯科クリニック 679m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 生田広場 351m

・介護付有料老人ホーム ばらの庄 374m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・小学館アカデミー西いくた保育園 571m

・生田保育園 659m

・南いくた保育園 960m

・南生田小学校 約1.1km

・南生田中学校 約1.1km

■公共施設

・高石公園 675m

・南生田公園 735m

・高石第3公園 952m

・多摩警察署読売ランド駅前交番 1.1km

・麻生消防署百合丘出張所 1.6km

・川崎市多摩区生田出張所 2.3km

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【家族で楽しむ魅力あふれる街並み。暮らしを豊かにする周辺スポットガイド】

川崎市多摩区と麻生区の境に位置するこのエリアは、自然の潤いと都市の便利さが心地よく調和した住環境が広がっています。日々の暮らしを快適にするだけでなく、家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味を深められる施設、地域の歴史に触れられる名所が点在し、住まうほどに魅力を実感できる街並みが続きます。ここでは、徒歩圏から気軽にアクセスできる地域のスポットを詳しくご紹介し、この街で過ごす毎日がどれほど豊かで心地よいものになるのかを、イメージしやすいようにまとめました。

■【お出かけスポット】

●自然の恵みが身近にある『高石公園』（徒歩675m）

四季折々の自然が楽しめる高石公園は、散歩やジョギング、お子さまの遊び場として多くの住民に親しまれている心安らぐスポットです。緑豊かな園内は開放感があり、休日ののんびりとした時間を過ごすのにぴったり。春には桜、夏には緑陰、秋には紅葉など、季節ごとに違った表情を見せてくれます。歩いて10分ほどの距離にあり、日常的に自然を感じられる環境が魅力です。

●こだわりの時間を楽しむ『カフェ・ド・シュロ』（徒歩1.1km）

西生田の静かな住宅地に佇むカフェ・ド・シュロは、落ち着いた雰囲気でゆっくり過ごせる隠れ家的なカフェです。散歩がてら気軽に立ち寄ることができ、コーヒーと共に過ごすリラックスした時間が日常の小さなご褒美になります。お子さまを連れてのランチや、仕事帰りのひと息にも利用しやすい距離です。

●買い物の中心となる『イオンスタイル新百合ヶ丘』（約2.7km）

大型ショッピング施設であるイオンスタイル新百合ヶ丘は、日用品から衣料品、食品、雑貨まで揃う便利なスポットです。週末には家族で訪れて食料品のまとめ買いをしたり、ショッピングを楽しんだりと、多彩な利用シーンが広がります。周辺には専門店や飲食店も多く、暮らしの利便性が格段に向上します。

■【趣味・スポーツ施設】

●ゴルフ好きにはたまらない『百合丘ゴルフクラブ』（徒歩1.4km）

自然の起伏を活かしたコースが楽しめる百合丘ゴルフクラブは、近隣でも人気のスポーツ施設。初心者から上級者まで、それぞれのスタイルでプレーが楽しめる環境が整っています。気軽に通える距離にあるため、運動不足の解消にも最適です。

●気軽に汗を流せる『プラザテニスクラブ』（徒歩966m）

テニスを通じて体を動かせるプラザテニスクラブは、レッスンや大会などを通して地域の交流の場ともなっています。お子さまの習い事としても人気が高く、家族でスポーツを楽しみたい方にとって魅力的な環境です。

●多彩な施設が揃う『ヨネッティー王禅寺』（約2.3km）

温水プールやトレーニングルーム、スタジオなどが揃うヨネッティー王禅寺は、雨の日でも運動できる地域住民に人気の総合スポーツ施設。気軽に利用できるため、日常的に健康づくりをしたい方におすすめです。

■【文化・教育施設】

●地域の歴史に触れられる『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（約2.1km）

学術的な資料とともに、地域の文化や歴史にも触れられる貴重な施設です。落ち着いた環境で知的な時間を過ごすことができ、学生から地域住民まで幅広く親しまれています。

●芸術を身近に感じる『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（約2.8km）

新百合ヶ丘にあるテアトロ・ジーリオ・ショウワは、音楽や舞台芸術を楽しめる本格的なホールとして知られています。オーケストラ公演やバレエなど、多彩な演目が開催され、文化に触れる機会が日常に自然と溶け込みます。

●知識の宝庫『川崎市立麻生図書館』（約2.7km）

静かに読書を楽しめる図書館は、子どもから大人まで幅広い年齢層にとって重要な存在です。学びの場としての役割だけでなく、地域コミュニティの一部としても親しまれています。

■【名所・旧跡】

●地域の歴史を伝える『旧伊藤家住宅・旧工藤家住宅・旧北村家住宅』（約4.1～4.3km）

これらの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしや地域の文化を今に伝える貴重な名所です。枡形の静かな丘陵地に佇むこれらの旧家は、歴史を感じさせる佇まいで、休日のお散歩コースとしても人気があります。昔ながらの建築技法や当時の生活文化に触れられるため、学びのある時間を過ごすことができます。

■【周辺環境が叶える暮らしの魅力】

この地域は、自然と文化、利便性がバランスよく整った住環境が揃っており、暮らすほどに心地よさを感じられるエリアです。公園でのびのび過ごせる環境、カフェでゆったりとした時間を楽しめる日常、大型商業施設で便利に買い物ができる利便性、スポーツ施設で体を動かせる充実感、そして歴史に触れられる散策コース。こうした生活シーンがすべてこのエリアの徒歩圏に凝縮されています。

新生活の舞台としてふさわしい、多彩な魅力を備えた街。ここでの暮らしは、きっとご家族にとって特別な価値をもたらすことでしょう。ご見学の際には、この周辺環境の豊かさもぜひ実感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1　小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅　調査年2021年　乗降客数28,117人　直線距離818m

2　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年2021年　乗降客数18,238人　直線距離939m

3　小田急電鉄小田原線「生田」駅　調査年2021年　乗降客数37,000人　直線距離1,651m

4　小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年2021年　乗降客数87,232人　直線距離1,734m

5　小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年2021年　乗降客数12,521人　直線距離1,734m

6　京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年2021年　乗降客数11,225人　直線距離2,919m

7　京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年2021年　乗降客数44,376人　直線距離2,971m

8　JR南武線「稲田堤」駅　調査年2021年　乗降客数41,334人　直線距離3,004m

9　小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年2021年　乗降客数8,374人　直線距離3,047m

10　小田急電鉄小田原線「柿生」駅　調査年2021年　乗降客数29,745人　直線距離3,280m

11　JR南武線「中野島」駅　調査年2021年　乗降客数24,604人　直線距離3,382m

12　小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年2021年　乗降客数46,026人　直線距離3,688m

13　JR南武線「矢野口」駅　調査年2021年　乗降客数16,200人　直線距離3,809m

14　京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年2021年　乗降客数16,633人　直線距離3,928m

15　小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年2021年　乗降客数20,639人　直線距離4,044m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地① 川崎多摩-25（調査基準日2025/1/1）

【住居表示】南生田１－１６－１０

【所在地】神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

【交通】『読売ランド前』駅 距離1100m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

【価格】186,000円/㎡

【地積】186㎡

【前面道路】西側 6.0m 市道

【形状】間口1.0％・奥行き2.0％

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域

■標準地② 麻生-6（調査基準日2024/7/1）

【住居表示】高石６－１９－２

【所在地】神奈川県川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

【交通】『百合ヶ丘』駅 距離1200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

【価格】165,000円/㎡

【地積】131㎡

【前面道路】北西 6.0m 市区町村道

【形状】間口1.0％・奥行き1.0％

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】市街化区域・高度地区

■標準地③ 川崎麻生-4（調査基準日2025/1/1）

【住居表示】高石５－３－６

【所在地】神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

【交通】『百合ヶ丘』駅 距離650m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】210,000円/㎡

【地積】228㎡

【前面道路】西側 6.0m 市道

【形状】間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】市街化区域

■標準地④ 多摩-3（調査基準日2024/7/1）

【住居表示】西生田４－９－１２

【所在地】神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

【交通】『読売ランド前』駅 距離450m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

【価格】225,000円/㎡

【地積】152㎡

【前面道路】北側 5.5m 市区町村道

【形状】間口1.0％・奥行き1.5％

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新たな家族の物語を刻む場所

【Pj多摩区三田】 緑と利便を味方につけた駅徒歩圏の新築一戸建て

■

小田急線『生田』駅から徒歩圏という魅力的な立地に誕生した新築一戸建て分譲住宅、【Pj多摩区三田】。川崎市多摩区三田の落ち着いた住宅街の中、四棟の邸宅が整然と並ぶ街並みは、そこに住まう家族の未来への期待感を自然と高めてくれる存在です。交通利便と落ち着いた住環境のバランスがとれたこの地は、都心へのアクセスが良好なだけでなく、日常の生活利便施設が一定の距離に整う暮らしやすさが魅力です。生田駅は小田急小田原線の駅であり、都心方面や横浜方面への移動にも便利な路線です。また駅周辺には商業施設やカフェ、公園などが点在し、日常の行動範囲が自然と広がっていく立地と言えるでしょう。駅からの道のりは歩きやすい平坦な道が中心で、朝の通勤通学や週末のおでかけにも快適さを感じられます。駅徒歩14分という距離は、毎日の暮らしにちょうど良い“徒歩圏の安心感”と“駅近の利便性”を両立させています。

■

この住宅地は全四棟というスケールながら、それぞれに住まいの個性を活かしながら統一感ある街並みを構成しています。整形地で区画された敷地は、南側からの陽光をしっかりと取り込む設計が施され、明るい室内環境を実現。周囲の街並みとの調和が考えられた設計は、外観の美しさと生活の快適さを両立させています。各邸は木造三階建ての構造で建てられ、街の景観に馴染むと共に、居住空間には機能性と開放感が織り込まれています。屋内は、三田という穏やかな住宅エリアにふさわしい落ち着きあるデザインが施され、ご家族の日常を豊かに演出します。

◎

本物件の各棟は、3LDKにSOHOスペースをプラスした間取りが特徴です。リビング・ダイニング・キッチンを中心としたLDK空間は、家族の団らんの時間をより充実させるゆとりを持ちながら、SOHOスペースを生活の中に取り込むことで、リモートワークや趣味のスペースとして使い勝手が広がります。従来の居住空間に“働く”という新しいライフスタイルを取り入れることで、住まいの可能性が大きく広がる設計です。家族のライフスタイルや将来の暮らし方に合わせて柔軟に使える間取りは、多様な生活シーンに寄り添います。

◎

室内仕様にもこだわりが随所に見られます。全居室には断熱性・遮熱性に優れた複層ガラスが採用されており、季節を通じて快適な室内環境を維持できます。外気温の影響を受けにくい居室は、冷暖房効率を高めるだけでなく、結露の抑制にも寄与するため、住まいの快適さと健康的な住環境を両立させる効果も期待できます。また浴室暖房乾燥機や充実したキッチン機能など、日々の暮らしを支える設備が標準仕様として備えられている点は、忙しい日常にも余裕をもたらすポイントです。

●

敷地は約100平方メートル前後のゆとりある広さを確保。建物面積は約101平方メートルと、日々の生活を快適に過ごせる空間が整っています。駐車場も確保されており、車を所有するご家庭にも配慮された仕様です。敷地の形状や配置は、車の出し入れや日常の生活動線を考えた設計となっており、毎日の暮らしにおけるストレスの軽減が期待できます。周囲の街並みとの調和が保たれた敷地計画は、住まいの資産価値の維持にも寄与します。

■

生活利便についても多摩区三田エリアは魅力的です。徒歩圏にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストアなどの買い物施設が揃い、日々の買い物や生活必需品の調達が快適に行えます。徒歩圏内にある三田第4公園や三田第6公園などの緑豊かな公園は、自然との触れ合いを日常に取り入れる場として、子どもたちやペットとの散歩にも最適です。また教育施設も身近に点在しており、子育て世代にとって安心感ある環境が整っています。地域の住環境は、静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、暮らしに必要な利便性を兼ね備えており、幅広い世代に支持される理由がここにあります。

■

『生田』という駅は小田急小田原線の駅であり、都心方面や横浜方面へのアクセスが可能な交通拠点です。日々の通勤通学においても利便性の高さを実感できる立地で、車での移動だけでなく公共交通機関を活用した移動が豊富に選べる点もメリットです。駅周辺にはカフェや飲食店、クリニックなども点在し、生活圏が自然と広がる魅力があります。住宅地としての落ち着きと都市機能を享受できる立地条件は、日々の暮らしをより豊かにしてくれるはずです。

◎

多摩区三田というエリア自体も、川崎市内でも緑豊かで穏やかな環境が広がる住宅地として人気があります。都市機能を享受しつつ、穏やかな住宅街であるこの地は、未来の暮らしを描く舞台として最適です。周囲には公園や散策路が点在し、休日には自然を身近に感じながらリフレッシュできる環境も魅力。子どもたちの成長と家族の思い出がここで育まれていくことでしょう。

■

【Pj多摩区三田】は、駅徒歩圏の利便性と住環境の豊かさを両立させた邸宅地として、これからの暮らしをしっかりと支えてくれる住まいです。多様なライフスタイルに対応する間取り設計と充実した設備仕様、そして日々の生活に彩りを添える周辺環境は、住む人の満足度を高めてくれます。家族の未来を描く一歩を、この場所から始めてみませんか。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：約100.99㎡

建物面積：約101.63㎡

間取り：3LDK＋SOHO

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：約100.30㎡

建物面積：約101.63㎡

間取り：3LDK＋SOHO

■所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目

■交通：小田急線『生田』駅 徒歩14分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側幅員約4m公道

■建築確認番号：第23KAK建確02852号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区、緑化地域、宅地造成等工事規制区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『生田』駅 南口 徒歩約14分

・小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 約2.2km

・小田急バス『東電前』バス停 徒歩約2分

■スーパー・コンビニ等

・オーケー生田店 徒歩約6分

・クリエイトSD川崎三田店 徒歩約3分

・ローソン・スリーエフ川崎三田団地店 徒歩約7分

・川崎三田郵便局 徒歩約6分

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘 約2.3km

・業務スーパー登戸店 約2.6km

・ノジマ川崎枡形店 約1.8km

・ノジマクロス向ヶ丘店 約2.3km

■病院

・明治大学生田診療所（内科） 徒歩約8分

・中込内科クリニック 徒歩約14分

・大森医院（小児科） 徒歩約14分

・宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩約14分

・秋山歯科医院 徒歩約8分

■介護施設

・グッドタイムホーム・生田 徒歩約2分

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩約7分

■幼稚園・保育園・小中学区等

・西三田幼稚園 徒歩約3分

・生田ルミナス保育園 徒歩約11分

・三田かしのみ保育園 徒歩約11分

・三田小学校 徒歩約2分

・生田中学校 徒歩約6分

■高校・大学・専門学校等

・明治大学生田キャンパス 徒歩約7分

・専修大学 約1.1km

■公共施設

・三田第4公園 徒歩約3分

・三田第6公園 徒歩約4分

・三田第1公園 徒歩約7分

・川崎市多摩区生田出張所 約1.2km

・川崎市多摩区役所 約2.1km

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【毎日がちょっと特別になる街 三田エリアで始まる、家族時間と自分時間の豊かな暮らし】

川崎市多摩区三田エリアは、落ち着いた住宅街の中に、自然・文化・学び・スポーツといった多彩な魅力がバランスよく点在する、暮らしやすさに定評のある地域です。日常の延長に、気軽なお出かけや知的な刺激、心と体をリフレッシュできる環境が整っており、子育て世代からシニア世代まで、幅広い層に支持されています。

■身近な自然が、日常をやさしく彩るお出かけスポット

物件から徒歩約3分の距離に位置する『三田第4公園』は、地域の憩いの場として親しまれている身近な公園です。朝の散歩や子どもとの外遊び、休日のちょっとしたリフレッシュなど、日常の中に自然と触れ合う時間を取り入れることができます。住宅街の中にありながら緑を感じられる環境は、慌ただしい毎日にゆとりをもたらしてくれます。

少し足を伸ばせば、商業施設『クロス向ヶ丘』があり、ショッピングや食事を楽しむことも可能です。日用品の買い物から休日の外食まで対応できるため、生活利便性の高さも魅力の一つです。また、『中イ園』など地域に根ざしたスポットも点在しており、地元ならではの落ち着いた雰囲気を感じることができます。

■大人の趣味時間も充実するスポーツ・レジャー施設

三田エリア周辺には、趣味やスポーツを楽しめる施設も充実しています。『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、自然豊かな環境の中でプレーできるゴルフ場として人気があり、休日のリフレッシュや健康づくりに最適です。『菅生ゴルフセンター』や『プラザテニスクラブ』も利用しやすい距離にあり、日常的にスポーツを楽しみたい方にとって魅力的な環境が整っています。家族それぞれが自分の時間を大切にしながら暮らせる点も、このエリアならではの特徴です。

■学びと知的好奇心を満たす文化・教育施設

文化・教育施設が身近にある点も、三田エリアの大きな魅力です。徒歩圏内には『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』があり、地域の歴史や平和について学ぶ機会が身近にあります。子どもにとっては学びの場として、大人にとっては知的な刺激を受けられる貴重な施設です。

さらに、『かわさき宙と緑の科学館』では、宇宙や自然をテーマにした展示やプラネタリウムを楽しむことができ、家族でのお出かけ先としても人気があります。『川崎市立多摩図書館』も利用しやすい距離にあり、読書や調べもの、静かな時間を過ごしたいときに重宝します。

■歴史を感じる名所・旧跡が身近にある暮らし

周辺には、『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史的建造物も点在しています。これらの名所・旧跡は、生田緑地エリアを中心に整備されており、四季折々の自然とともに、地域の歴史や文化を感じられるスポットです。散策を楽しみながら、過去と現在が共存する街の魅力を体感することができます。

■暮らしの舞台として選びたくなる三田エリア

自然、文化、学び、スポーツがほどよく調和した三田エリアは、日々の暮らしを豊かにし、長く安心して住み続けられる環境が整っています。何気ない日常の中に、家族の笑顔や自分らしい時間が自然と生まれる街。この地で始まる新しい暮らしは、きっと住むほどに愛着が深まっていくはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・No1 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 772m

・No2 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,788m

・No3 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,827m

・No4 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,272m

・No5 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,345m

・No6 JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,385m

・No7 JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,847m

・No8 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,877m

・No9 JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,946m

・No10 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,050m

・No11 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,058m

・No12 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,669m

・No13 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,690m

・No14 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,690m

・No15 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,727m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：川崎多摩-22

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目

■最寄駅・距離：小田急小田原線「生田」駅 約950m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■公示地価：228,000円/㎡

■地積：220㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：多摩-7

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目

■最寄駅・距離：小田急小田原線「生田」駅 約950m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■基準地価：224,000円/㎡

■地積：220㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：川崎多摩-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目

■最寄駅・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,500m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：220,000円/㎡

■地積：107㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎多摩-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区三田1丁目

■最寄駅・距離：小田急小田原線「生田」駅 約500m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：262,000円/㎡

■地積：229㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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