【FiT川崎市多摩区菅稲田堤1期】の魅力あふれる新築一戸建て住宅は、都市生活と自然の調和を求める方にぴったりの住まいです。JR南武線「稲田堤」駅から徒歩8分、京王線「京王稲田堤」駅からも徒歩9分という利便性の高い立地にあり、快適な通勤・通学が可能です。ここでは、この物件の魅力を詳細にご紹介いたします。

【広々としたリビングダイニング】

この物件の最大の魅力のひとつは、広々とした19帖のリビングダイニングです。家族全員が集まる場所として、ゆったりとした空間を提供します。この広さは、家族の絆を深めるだけでなく、友人や親戚を招いたホームパーティーにも最適です。また、スタディカウンターが設置されており、子供たちの勉強スペースやリモートワークに活用できます。これにより、家族全員が一緒に時間を過ごしながら、それぞれの活動にも集中できる理想的な空間が実現します。

【省エネ基準適合住宅で安心】

本物件は「省エネ基準適合住宅」として認定されており、エコロジーな生活を実現します。省エネ給湯器や複層ガラスの採用により、エネルギー効率が向上し、環境にも家計にも優しい設計です。BELS（建物の省エネルギー性能表示制度）での省エネ基準適合認定書があり、安心して長くお住まいいただけます。

【便利な周辺環境】

周辺にはスーパーが徒歩10分圏内にあり、日々の買い物にも非常に便利です。また、市街地にも近く、南向きの立地で陽当たりが良好。南側の道路に面しており、車の出し入れもしやすく、交通量が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。近隣には閑静な住宅地が広がり、落ち着いた生活環境が整っています。

【機能性に優れた設備】

住まいの設備も充実しており、システムキッチンには食器洗い乾燥機と浄水器が標準装備されています。食器洗い乾燥機は、手荒れを防ぎ、時間と水道代の節約にも役立ちます。さらに、同時並行で調理ができる3口コンロが設置されており、料理の効率を高め、家事の負担を軽減します。バスルームには浴室乾燥機が備わっており、雨の日でも洗濯物を乾かせます。また、オートバス機能や温水洗浄便座など、日常生活を快適にする設備が揃っています。

【安全性と快適性の両立】

この住宅は、住む人の安心と快適さを追求しています。モニター付きインターホンが標準仕様となっており、防犯面でも安心です。目で確認できるため、不審者の侵入を未然に防ぎます。また、全居室がフローリングで、清掃が容易で清潔を保てます。各部屋には複層ガラスまたは複層サッシが採用されており、断熱性と防音性に優れ、静かな環境を提供します。

【利便性と自然の調和】

この物件のもう一つの魅力は、都市の利便性と自然の豊かさが調和している点です。緑豊かな住宅地に位置し、周辺には公園も多く、子供たちが安心して遊べる環境が整っています。都市ガスの利用も可能で、経済的なライフラインが整っています。

このように、【FiT川崎市多摩区菅稲田堤1期】は、住まう方にとって快適で安心な生活を提供するためのあらゆる要素が詰まった新築一戸建てです。ぜひ、この機会にご検討ください。あなたとご家族の新しい生活が、ここから始まります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：85.50㎡

建物面積：96.05㎡

建築確認番号:第24UDI1W建03100号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市多摩区菅稲田堤2丁目

■交通：JR南武線「稲田堤」駅徒歩8分、京王線「京王稲田堤」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年11月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南西側幅員4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■その他法令制限：日影規制3-2h 4m、北側斜線制限7.5ｍ-1.25/1、最高高さ15m、都市計画施設(稲田公園)、準防火地域、第2種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 南武線「稲田堤」駅 出口 徒歩603m  

・利用駅: 京王相模原線「京王稲田堤」駅 北口 徒歩712m  

・バス停: 小田急バス「稲田堤駅入口」徒歩793m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット: まいばすけっと菅稲田堤2丁目店 徒歩223m  

・コンビニエンスストア: ローソン・スリーエフ稲田堤駅前店 徒歩526m, ローソンLTF稲田堤駅前店 徒歩526m  

■金融機関

・横浜銀行稲田堤支店 徒歩581m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング: 東洋CARMAX菅稲田堤2丁目 徒歩208m, タイムズ稲田公園駐車場 徒歩350m  

・カーシェア・レンタカー: タイムズカーグロービィア川崎多摩 徒歩576m, タイムズカー稲田堤グランドハイツ 徒歩615m  

■ショッピング施設

・ショッピングモール: 調布PARCO 徒歩4.2km, トリエ京王調布 徒歩4.3km  

・専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー登戸店 徒歩2.2km  

・ホームセンター: DCM調布店 徒歩3.0km  

・家電: ビックカメラ京王調布店 徒歩4.1km, ノジマ調布パルコ店 徒歩4.2km  

■衣料品店・飲食店

・衣料品店: AOKI稲田堤店 徒歩1.5km, ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩1.7km  

・飲食店: 松屋稲田堤店 徒歩639m, マクドナルド稲田堤店 徒歩700m  

■病院

・一般病院: てづか内科・循環器クリニック 徒歩644m, 前原医院 (消化器科) 徒歩873m, まつもと小児クリニック 徒歩696m, 西村クリニック (外科) 徒歩756m, たま稲田堤眼科 徒歩696m, 稲田堤耳鼻咽喉科 徒歩696m, 稲田堤皮フ科 徒歩709m  

・歯科病院: タマ歯科 徒歩491m  

■介護施設

・特別養護老人ホーム: 菅の里 徒歩1.1km  

・有料老人ホーム: フェリエ ドゥ 稲田堤 徒歩931m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: 菅幼稚園 徒歩873m, 東菅幼稚園 徒歩911m  

・保育園(認可)・認定こども園: 厚生館愛児園 徒歩395m, 至誠館なしのはな保育園 徒歩447m, 菅の子愛児園 徒歩572m  

・小学校: 菅小学校 徒歩946m, 下布田小学校 徒歩1.2km, 布田小学校 徒歩4.3km  

・中学校: 菅中学校 徒歩1.9km  

■高校・大学・専門学校等

・高等学校: 調布南高等学校 徒歩3.5km  

■公共施設

・市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 徒歩3.0km, 川崎市多摩区役所 徒歩3.3km  

・公園: 稲田公園 徒歩186m, 菅第4公園 徒歩501m, 菅第3公園 徒歩668m  

■警察署・交番

・多摩警察署菅交番 徒歩819m  

・調布警察署京王多摩川駅前交番 徒歩3.2km  

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【川崎市多摩区で実現する理想の生活：自然、スポーツ、文化に触れる生活空間】

川崎市多摩区は、都心の喧騒を離れ、自然と文化が調和する豊かな生活環境を提供するエリアです。ここでは、心地よい生活を送るための様々な施設が充実しており、住む人々に毎日新しい発見と喜びを提供しています。以下に、地域の名所やスポット、文化施設、スポーツ施設などの魅力を詳しくご紹介します。

【周辺のお出かけスポット】

◎稲田公園（徒歩186m・川崎市多摩区菅稲田堤2-9-1）  

稲田公園は、川崎市多摩区の住民に愛される緑豊かな公園です。四季折々の自然を楽しみながら、ジョギングやウォーキングができる整備された道が魅力です。また、子どもたちが安全に遊べる遊具が充実しており、家族連れにとって理想的なリフレッシュスポットとなっています。

◎中イ園（徒歩1.9km・川崎市多摩区中野島3-31-40）  

中イ園は、自然と触れ合いながらのんびりと過ごせる場所です。広い敷地内には、季節の花々が美しく咲き、訪れる人々に癒しを提供します。ピクニックや散策にぴったりで、週末のひとときをゆったりと過ごせるおすすめのスポットです。

◎トリエ京王調布（徒歩4.3km・調布市布田4-4-22）  

トリエ京王調布は、多様な店舗が集まるショッピングモールです。ファッション、グルメ、雑貨まで幅広いジャンルのショップが揃い、一日中楽しむことができます。地元の人々のみならず、遠方からの訪問者にも人気のスポットです。

【趣味・スポーツ施設】

◎京王テニスクラブ（徒歩3.4km・調布市多摩川7丁目19-1）  

スポーツ好きにはたまらないテニスクラブです。初心者から上級者まで楽しめるコートが整備されており、技術を磨くことができます。また、会員同士の交流も盛んで、新しい友達を作るのにも最適です。

◎調布市民プール（徒歩4.3km・調布市染地2丁目43-1）  

年間を通して利用できる市民プールは、健康的なライフスタイルを支える施設です。大人も子どもも楽しめるプールが揃っており、夏の暑い日には特に賑わいます。水泳教室も充実しており、初心者の方も安心して参加できます。

◎フロンタウン生田体育館（徒歩1.9km・川崎市多摩区生田1-1-1）  

スポーツを通じて地域の人々と交流できる体育館です。バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツを楽しむことができ、地元のスポーツコミュニティに参加することができます。

【文化・教育施設】

◎川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（徒歩1.1km・川崎市多摩区菅3丁目1-1）  

地域の知識の拠点である図書館は、静かに学び、知識を深める場所です。子どもから大人まで利用できる豊富な蔵書が揃っており、読書好きにはたまらない空間です。

◎調布市郷土博物館（徒歩3.2km・調布市小島町3-26-2）  

地域の歴史や文化を学ぶことができる博物館です。展示物は定期的に入れ替わり、新しい発見があるため、何度訪れても楽しめます。家族で訪れるのにもおすすめです。

◎調布市文化会館たづくり（徒歩3.9km・調布市小島町2丁目33-1）  

音楽や演劇の公演が頻繁に行われる文化会館は、地域の文化活動の中心です。様々なイベントが開催され、地域住民の交流の場としても利用されています。

【名所・旧跡】

◎旧北村家住宅（徒歩4.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的な建造物として保存されている旧北村家住宅は、川崎市多摩区の文化遺産です。伝統的な建築様式を学ぶことができ、地域の歴史を感じられる場所です。

◎旧伊藤家住宅（徒歩4.8km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

同じく枡形に位置する旧伊藤家住宅は、文化的な価値の高い建物として知られています。時を超えた美しい建築は、訪れる人々を魅了します。

◎旧江向家住宅（徒歩4.5km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

旧江向家住宅もまた、地域の文化遺産として多くの訪問者を迎え入れています。古き良き日本の暮らしを感じさせる空間で、歴史を学ぶには絶好の場所です。

【まとめ】

川崎市多摩区は、自然、スポーツ、文化、歴史が豊富に揃った理想的な住環境を提供しています。住む人々にとって、毎日が新しい発見と楽しみに満ちた場所です。このエリアで新しい生活を始め、豊かな時間を過ごしてみませんか？お問い合わせはお気軽にどうぞ。あなたの理想の生活を実現するお手伝いをさせていただきます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 458m

2. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 729m

3. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 905m

4. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,334m

5. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,756m

6. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,772m

7. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,854m

8. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,992m

9. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,286m

10. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,414m

11. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,424m

12. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,611m

13. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,977m

14. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,169m

15. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,186m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 多摩-8  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 菅稲田堤3-5-35  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3415番5外  

   交通施設: 稲田堤  

   距離: 650m  

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

   価格: 264,000円/㎡  

   地積: 134㎡  

   前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

2. 標準地番号: 川崎多摩-11  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 菅稲田堤3-5-35  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3415番5外  

   交通施設: 稲田堤  

   距離: 650m  

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

   価格: 271,000円/㎡  

   地積: 134㎡  

   前面道路の状況: 南東 4.0m 市道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎多摩5-1  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 菅2-3-5  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目2359番3外  

   交通施設: 稲田堤  

   距離: 130m  

   用途区分: 近隣商業地域  

   利用現況: 住宅, 店舗  

   周辺の土地の利用現況: 中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

   価格: 463,000円/㎡  

   地積: 186㎡  

   前面道路の状況: 南東 10.0m 市道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 2.5%  

   建物構造: S  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 80/300  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎多摩-24  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 布田17-23  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区布田1486番2  

   交通施設: 中野島  

   距離: 600m  

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

   価格: 292,000円/㎡  

   地積: 168㎡  

   前面道路の状況: 南 5.0m 市道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.5% 1.0%, 台形  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン川崎市宮前区菅生5丁目1366番】新築一戸建て全9棟販売中！家族で過ごす穏やかなひとときを

川崎市宮前区に位置する【ハートフルタウン菅生】で、新築一戸建ての魅力を最大限に堪能できる全9棟の住宅が販売中です。そのうち7棟が現在販売されており、家族のライフスタイルにぴったり合う住まいを見つける絶好の機会です。このエリアは、東急田園都市線「宮前平」駅からバスで10分、「蔵敷団地」バス停から徒歩5分という好立地にあります。さらに、閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で生活を楽しむことができるでしょう。

■穏やかな生活環境と利便性の融合

【ハートフルタウン菅生】は、穏やかな雰囲気が漂う住宅街に立地しており、静けさの中で快適に過ごすことができます。徒歩圏内には保育園や小学校があり、お子様の通学も安心です。さらに、スーパー「マルエツ」まで徒歩6分という便利さがあり、日常の買い物もスムーズです。こうした利便性は、日々の生活をより快適で豊かにします。

■家族の暮らしを考えた広々とした設計

この物件では、全棟で敷地面積37坪以上を確保し、カースペースも1〜2台分の駐車スペースがあります（車種によります）。ゆとりある設計の3LDKから4LDKのプランは、家族が快適に過ごせるよう考えられています。リビングは16帖以上の広さを持ち、床暖房付きで寒い季節でも暖かく過ごせるのが魅力です。このような住空間は、家族全員がリラックスして過ごせる理想の住まいを提供します。

■最新技術を取り入れた安心の構造

この新築住宅では、安心して住まえるよう、最新の建築技術を取り入れた構造が採用されています。耐震性に優れた鉄筋入りスラブ基礎は、地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保しており、湿気や地震に強い設計です。基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることで、湿気の浸透を防ぎ、床下換気を可能にしています。また、接合部の強度を増加させる「TロックII」は、地震や風圧に対する耐性を高めています。壁の強度も高く、通常の合板壁の2倍の強度を持ち、外壁や1階床には水に強い成形型断熱材を採用し、断熱性能と気密性能を向上させています。

■快適な生活をサポートする設備と機能

この住宅には、様々な便利な機能と設備が備わっています。設計住宅性能評価書とフラット35・S適合証明書が取得可能で、省エネルギー対策にも優れています。駐車スペースは2台分確保でき、広々としたLDKや省エネ給湯器、システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房などが標準装備です。全居室が収納付きで、陽当たりも良好な南向きのバルコニーを持つ住まいは、快適な生活を約束します。

この物件のすべての要素が、暮らしやすさと安心を提供し、理想の住まいを実現します。穏やかな環境と充実した設備を兼ね備えた【ハートフルタウン菅生】で、新しい生活を始めてみませんか？詳細情報や見学予約は、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

■ 所在地  

・神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目

■ 交通  

・東急田園都市線「宮前平」駅 バス10分「蔵敷団地」バス停 徒歩5分   

■ 地目  

・宅地  

■ 用途地域  

・第1種低層住居専用地域  

■ 建ぺい率・容積率  

・建ぺい率: 50%  

・容積率: 80%  

■ 道路  

・東側4.0m 公道  

・南側4.0m 公道  

・西側4.0m 公道  

■ 構造・階数  

・木造サイディング貼ルーフィング葺2階建て  

■ 築年月  

・令和6年8月下旬～9月上旬完成予定  

■ 引渡  

・相談

■ 設備  

・電気: 東京電力  

・水道: 公営水道  

・汚水、雑排水: 公共下水  

・ガス: 都市ガス  

■ 分譲後の権利形態  

・所有権  

・司法書士: 売主指定  

・手付金: 原則として未完成時5%、完成時10%を契約申込金として振込（振込手数料買主負担）  

■ 各号棟情報

◎ A号棟  

・価格: 成約済

・土地面積: 126.53㎡(38.27坪)  

・建物面積: 99.36㎡(30.05坪)  

・建築確認番号: 第HPA-24-04463-1号  

・間取り: 4LDK  

◎ B号棟  

・価格:成約済

・土地面積: 125.65㎡(38.00坪)  

・建物面積: 99.36㎡(27.04坪)  

・建築確認番号: 第HPA-24-04464-1号  

・間取り: 3LDK  

◎ C号棟  

・価格: 成約済

・土地面積: 125.41㎡(37.93坪)  

・建物面積: 99.57㎡  

・建築確認番号: 第HPA-24-04408-1号  

・間取り: 4LDK  

◎ E号棟  

・価格: 成約済

・土地面積: 126.71㎡(38.32坪)  

・建物面積: 98.53㎡(29.79坪)  

・建築確認番号: 第HPA-24-04410-1号  

・間取り: 3LDK  

◎ F号棟  

・価格:成約済

・土地面積: 133.54㎡(40.39坪)  

・建物面積: 94.81㎡(28.67坪)  

・建築確認番号: 第HPA-24-04897-1号  

・間取り: 4LDK  

◎ G号棟  

・価格:成約済

・土地面積: 140.28㎡(42.43坪)  

・建物面積: 94.39㎡(28.54坪)  

・建築確認番号: 第HPA-24-04898-1号  

・間取り: 4LDK  

◎ I号棟  

・価格: 成約済

・土地面積: 142.43㎡(43.08坪)  

・建物面積: 98.54㎡(29.80坪)  

・建築確認番号: 第HPA-24-04412-1号  

・間取り: 4LDK  

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 東急田園都市線「たまプラーザ駅」北口 2.1km  

・利用駅: 東急田園都市線「鷺沼駅」北口 2.6km  

・バス停: 東急バス「蔵敷団地」291m  

■ スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット: マルエツ川崎宮前店 491m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎菅生5丁目店 267m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店 556m  

■ ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア: クリエイトSD川崎菅生店 618m  

・雑貨店: キャンドゥマルエツ川崎宮前店 495m  

■ 金融機関・郵便局  

・金融機関: JAセレサ川崎菅生 477m  

・郵便局: 川崎菅生郵便局 442m  

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング: 三井のリパーク川崎菅生5丁目 181m  

・カーシェア: カレコリパーク川崎菅生5丁目（自転車可）185m  

・レンタカー: ニコニコレンタカーYH川崎菅生店 541m  

■ ショッピング施設  

・百貨店: 東急百貨店たまプラーザ店 2.1km  

・ショッピングモール: たまプラーザ テラス 2.3km  

■ 専門店・ホームセンター  

・専門店: 業務スーパー宮前店 524m  

・ホームセンター: ビバホーム川崎宮前店 491m  

■ 家具・家電  

・家電: ノジマ川崎水沢店 1.3km  

・家電: ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 2.0km  

■ 衣料品店・飲食店  

・衣料品店: 紳士服のコナカ宮前菅生店 789m  

・衣料品店: AOKIたまプラーザ店 1.6km  

・飲食店: 味の民芸川崎宮前店 297m  

・飲食店: デニーズ川崎菅生店 367m  

■ 病院  

・一般病院（内科）: ゆりかごクリニック 506m  

・一般病院（消化器科）: あおやぎ内科循環器クリニック 579m  

・一般病院（外科）: 北部市場クリニック 597m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）: 佐久間耳鼻咽喉科クリニック 569m  

・一般病院（皮膚科）: 宮前いとうクリニック 569m  

・歯科病院: イースト歯科クリニック 491m  

■ 介護施設  

・老人保健施設: レストア川崎 1.1km  

・有料老人ホーム: グッドタイムナーシングホーム・宮前 880m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園: 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 1.3km  

・幼稚園: 國學院幼稚園 1.4km  

・保育園: みなみすがお保育園 285m  

・保育園: 認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園 550m  

・保育園: 菅生保育園 854m  

・小学校: 菅生小学校 907m  

・小学校: 犬蔵小学校 1.3km  

・小学校: 美しが丘小学校 1.5km  

・中学校: 菅生中学校 922m  

・中学校: 犬蔵中学校 971m  

・中学校: 美しが丘中学校 1.1km  

■ 高校・大学・専門学校等  

・専修学校: 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 1.2km  

■ 公共施設  

・市区役所: 川崎市宮前区役所 2.4km  

・市区役所: 川崎市宮前区向丘出張所 2.4km  

・公園: 蔵敷第3公園 154m  

・公園: 蔵敷公園 208m  

・公園: 蔵敷第2公園 581m  

■ 警察署・消防署  

・警察署: 宮前警察署蔵敷交番 458m  

・消防署: 宮前消防署犬蔵出張所 979m  

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【自然と文化が融合する魅力のエリアで理想の暮らしを】

川崎市宮前区菅生エリアは、自然豊かでありながら、文化やショッピングも楽しめる贅沢な立地です。周辺には多様な施設が揃い、家族みんなが満足できる環境が整っています。ここでは、特に注目すべきお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡をご紹介します。このエリアでの生活が、どれほど充実したものになるか、ぜひご確認ください。

■ お出かけスポット

この地域には、日常の中で気軽に楽しむことができるスポットが多くあります。

◎ 蔵敷第3公園  

川崎市宮前区菅生5丁目に位置する蔵敷第3公園は、徒歩154mの距離にあり、自然の中でリフレッシュするのに最適な公園です。広々とした敷地には子どもたちが遊べる遊具があり、親子でのんびりと過ごすことができます。また、四季折々の花々を楽しむことができるため、地元の人々に愛されています。

◎ 東急百貨店たまプラーザ店  

横浜市青葉区美しが丘にある東急百貨店たまプラーザ店は、徒歩2.1kmの距離に位置し、ショッピングを楽しむのにぴったりの場所です。ファッション、食品、雑貨など幅広い商品が揃っており、日々の生活を豊かにするアイテムが見つかります。季節ごとのイベントやセールも開催され、訪れるたびに新しい発見があります。

◎ たまプラーザ テラス  

同じく横浜市青葉区美しが丘にあるたまプラーザ テラスは、徒歩2.3kmの距離にあり、カフェやレストランが充実した複合商業施設です。休日には家族や友人と一緒に食事を楽しんだり、ショッピングをしたりと、さまざまな楽しみ方ができます。開放的なテラス席でリラックスするのもおすすめです。

■ 趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しており、健康的なライフスタイルを支えます。

◎ 菅生ゴルフセンター  

川崎市宮前区菅生2丁目に位置する菅生ゴルフセンターは、徒歩673mの距離にあり、ゴルフの練習を楽しむのに最適な施設です。初心者から上級者まで利用できる設備が整っており、技術を磨くことができます。自然の中でのプレーは、日々のストレスを解消するのにも役立ちます。

◎ 民家園ビックゴルフ  

川崎市多摩区東生田にある民家園ビックゴルフは、徒歩2.2kmの距離に位置し、広大な練習場を備えています。ゴルフを通じて仲間と交流する機会も多く、楽しく技術向上を図ることができます。週末にはコンペティションやイベントも開催され、活気あるスポーツライフを提供します。

◎ 川崎国際生田緑地ゴルフ場  

川崎市多摩区枡形に位置する川崎国際生田緑地ゴルフ場は、徒歩3.3kmの距離にあり、美しい自然に囲まれたゴルフ場です。四季折々の風景を楽しみながら、プレーを満喫できます。家族や友人と一緒に訪れて、ゴルフを通じた素晴らしい時間を共有してください。

■ 文化・教育施設

地域の文化や教育に触れることができる施設が多数あり、学びの場としても最適です。

◎ 川崎市岡本太郎美術館  

川崎市多摩区枡形にある川崎市岡本太郎美術館は、徒歩2.9kmの距離に位置し、日本を代表する芸術家、岡本太郎の作品を鑑賞できる施設です。多彩な展示やワークショップが行われ、訪れるたびに新しい発見があります。アートを通じて感性を磨くことができ、特に親子での訪問がおすすめです。

◎ かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）  

川崎市多摩区枡形に位置するかわさき宙と緑の科学館は、徒歩2.6kmの距離にあり、宇宙や自然について学べる科学館です。プラネタリウムや展示を通じて、子どもから大人まで楽しめる内容となっています。教育的価値が高く、休日には家族で訪れてみてはいかがでしょうか。

◎ 川崎市立宮前図書館  

川崎市宮前区宮前平に位置する川崎市立宮前図書館は、徒歩2.6kmの距離にあり、静かな環境で読書を楽しむことができる図書館です。豊富な蔵書を誇り、地域住民の知的好奇心を満たします。定期的に行われる読書会やイベントに参加することで、地域とのつながりを深めることも可能です。

■ 名所・旧跡

歴史と伝統を感じられる名所や旧跡もあり、地域の歴史に触れることができます。

◎ 旧工藤家住宅  

川崎市多摩区枡形にある旧工藤家住宅は、徒歩2.8kmの距離に位置し、江戸時代の建築様式を保存する貴重な文化財です。当時の生活様式を学ぶことができ、歴史を感じることができます。文化財としての価値が高く、教育的な見学におすすめです。

◎ 旧作田家住宅  

同じく川崎市多摩区枡形に位置する旧作田家住宅は、徒歩3.0kmの距離にあり、歴史的建造物として保存されています。歴史ある建物を通じて、地域の伝統文化を体感することができ、訪れる人々に深い感銘を与えます。

◎ 旧伊藤家住宅  

川崎市多摩区枡形に位置する旧伊藤家住宅は、徒歩2.7kmの距離にあり、日本の伝統的な住まいを学ぶことができる施設です。地域の歴史を理解するための貴重な資料となっており、訪れる人々にとっては歴史探訪の旅が楽しめます。

これらの施設やスポットは、地域の魅力を最大限に引き出し、訪れる人々に多彩な体験を提供します。川崎市宮前区や周辺地域での生活は、自然、文化、スポーツのすべてを満喫できる理想的な環境です。ぜひ、家族や友人と一緒にこの素晴らしい地域を探索してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 東急田園都市線たまプラーザ 2020年 乗降客数: 59,624人 直線距離: 1,711m  

2 東急田園都市線鷺沼 2020年 乗降客数: 45,572人 直線距離: 2,064m  

3 東急田園都市線宮前平 2020年 乗降客数: 38,166人 直線距離: 2,451m  

4 東急田園都市線あざみ野 2020年 乗降客数: 93,624人 直線距離: 2,683m  

5 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2020年 乗降客数: 56,266人 直線距離: 2,755m  

6 小田急電鉄小田原線生田 2020年 乗降客数: 29,596人 直線距離: 2,817m  

7 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2020年 乗降客数: 41,514人 直線距離: 2,828m  

8 東急田園都市線宮崎台 2020年 乗降客数: 37,244人 直線距離: 3,180m  

9 南武線宿河原 2020年 乗降客数: 13,024人 直線距離: 3,243m  

10 小田急電鉄小田原線登戸 2020年 乗降客数: 118,147人 直線距離: 3,332m  

11 南武線登戸 2020年 乗降客数: 118,034人 直線距離: 3,334m  

12 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2020年 乗降客数: 12,927人 直線距離: 3,517m  

13 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2020年 乗降客数: 26,152人 直線距離: 3,561m  

14 南武線久地 2020年 乗降客数: 22,872人 直線距離: 3,788m  

15 東急田園都市線江田 2020年 乗降客数: 26,649人 直線距離: 3,835m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 物件情報

① 【標準地番号】川崎宮前-29  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】菅生5-7-12  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

【交通施設、距離】宮前平 2800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

【価格】186,000円/㎡  

【地積】128㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】市街化区域  

② 【標準地番号】宮前-3  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】菅生5-7-12  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

【交通施設、距離】宮前平 2800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

【価格】183,000円/㎡  

【地積】128㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】市街化区域, 高度地区  

③ 【標準地番号】宮前-4  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】菅生6-17-6  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23  

【交通施設、距離】宮前平 2200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

【価格】181,000円/㎡  

【地積】167㎡  

【前面道路の状況】南 4.7m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】市街化区域, 高度地区  

④ 【標準地番号】川崎宮前5-3  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】犬蔵1-23-10  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1106番30外  

【交通施設、距離】宮前平 2200m  

【用途区分】準住居地域  

【利用現況】店舗  

【周辺の土地の利用現況】自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域  

【価格】299,000円/㎡  

【地積】796㎡  

【前面道路の状況】南 20.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

【その他の接面道路】側道 北西  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】60%/200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【FiT-A川崎市麻生区上麻生4期】新築一戸建て｜小田急小田原線「柿生」駅徒歩19分、バス15分「亀井」バス停徒歩7分

FiT-A川崎市麻生区上麻生4期の新築一戸建ては、利便性と快適な住空間を兼ね備えた魅力のある住まいです。この住戸は、ファミリー層に人気の小田急小田原線「柿生」駅から徒歩19分、またはバス利用でアクセス可能な位置にあり、閑静な住宅街の中に立地しています。静かな環境の中で、家族との豊かな時間を大切にしながら、都心へのアクセスも容易な利便性を享受できる理想的な場所です。さらに、南向きの21帖の広々としたLDKを備えたこの住宅は、自然光がたっぷりと差し込み、家全体が明るい雰囲気に包まれます。

◎快適な生活を支える充実の設備と省エネ基準適合住宅

この住宅は、省エネ基準を満たしており、環境にも家計にも優しい設計がされています。LDKには約21帖の大空間が広がり、家族が集まるリビングにはスタディカウンターが備え付けられ、リモートワークやお子様の勉強スペースとしても活用できます。また、リビングイン階段と対面式キッチンを採用しているため、料理をしながらでも家族の様子が見渡せ、家族の一体感を感じられるレイアウトです。

さらに、カースペースは2台分を確保しており、大型車も駐車可能。南向きのお庭も付いているため、休日にはガーデニングを楽しんだり、家族でBBQをしたりと、屋外でも多彩なアクティビティが楽しめます。また、スーパーまでは徒歩7分と日々の買い物にも便利で、暮らしの快適さがしっかりと考慮されています。

■設備の魅力

快適な生活を支える充実の設備が整っています。キッチンには食器洗浄乾燥機やビルトイン浄水器が付いており、家事の手間を大幅に軽減。また、浴室は1坪サイズで広々としており、半身浴やお子様とのバスタイムもゆったりと楽しめます。さらに浴室乾燥機も完備されており、天候に左右されず洗濯物を乾かすことができます。その他、全居室には2面採光が施されており、どの部屋も明るく開放的。収納スペースも充実しており、各部屋にはクローゼットが設けられているほか、床下収納も備えています。

◎デザインと快適性を兼ね備えた住空間

【外観】

この住戸の外観は、シンプルでありながら洗練されたダークカラーが特徴的です。上品でありながらも存在感があり、帰宅するたびに住まいの品格を感じられるデザインです。シンプルな美しさが際立ち、街並みに自然に溶け込みつつも、個性を失わないデザインが魅力です。

【内装】

リビングは、明るい色調のフローリングと白い壁でまとめられており、広々とした空間が演出されています。キッチンの収納扉にはビタミンカラーがアクセントとして使用されており、スタイリッシュな雰囲気を醸し出しています。対面式カウンターキッチンなので、料理中でもリビングでくつろぐ家族との会話を楽しむことができ、家族の絆が自然と深まるような設計になっています。

■各設備と詳細

【浴室】

一坪サイズのゆったりとした浴室は、リラックスしたバスタイムを過ごすのに最適な空間です。半身浴やお子様との入浴も快適に楽しむことができ、1日の疲れを癒すリフレッシュ空間としてご利用いただけます。

【洗面台・洗面所】

多機能が備えられたパウダールームは、シンプルでありながらも上質な空間で、毎朝の準備がスムーズに行えます。広々とした鏡と十分な収納スペースが確保されており、清潔感あふれるデザインが魅力です。

【リビング】

21帖のLDKは、家具を配置しても余裕を感じられる広さです。自然光がたっぷりと差し込む設計になっており、日中は電気をつけなくても明るく快適に過ごすことができます。スタディカウンターが備えられており、仕事や勉強に集中できるスペースが確保されています。

【キッチン】

対面式のカウンターキッチンは、調理をしながらでもリビングで過ごす家族と会話ができる設計です。また、3WAYキッチンのため動線がスムーズで、家事効率が向上します。さらに、食器洗浄乾燥機付きで家事負担が軽減され、便利さが際立っています。

■広々としたバルコニーと開放的な居室

【バルコニー】

南向きのバルコニーは広々としており、洗濯物もスムーズに乾かすことができます。日差しがたっぷりと降り注ぐこの空間は、朝の目覚めや午後のリラックスタイムにもぴったりです。

【居室】

全居室がフローリング仕様で、清潔感がありお手入れも簡単です。各部屋にはクローゼットが設置されており、衣類や季節物の収納にも便利。さらに、2面採光が施されているため、お部屋の隅々まで明るさが行き渡ります。

■周辺環境とアクセス

この住まいは、駅やバス停に近く、交通の便も良好です。また、徒歩圏内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、病院、教育施設などが揃っており、日々の生活がスムーズに送れます。徒歩7分の距離にはスーパーがあり、毎日の買い物に便利な環境です。

【周辺施設】

・川崎市立柿生小学校まで徒歩22分（1700m）

・川崎市立柿生中学校まで徒歩14分（1100m）

・スーパー三和町田三輪町店まで徒歩7分（550m）

・麻生総合病院まで徒歩17分（1300m）

・ファミリーマート町田三輪町店まで徒歩10分（750m）

以上、FiT-A川崎市麻生区上麻生4期の新築一戸建ては、快適な住空間と充実した設備、便利な立地を兼ね備えた魅力的な物件です。

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【物件概要】

■ 【1号棟】  

　・価格：成約済

　・土地面積：142.73㎡  

　・建物面積：108.47㎡  

　・間取り：4LDK  

　・建築確認番号：第24UDI1W建01364号  

■ 【所在地・アクセス】  

　・所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生七丁目  

　・交通：小田急小田原線「柿生」駅から徒歩19分、またはバス15分「亀井」バス停より徒歩7分  

■ 【土地・建物の特徴】  

　・土地権利：所有権  

　・構造規模：木造二階建  

　・地目：宅地  

　・都市計画：市街化区域  

　・用途地域：第一種低層住居専用地域  

　・建ぺい率：50％  

　・容積率：80％  

　・防火指定：防火指定なし  

■ 【道路・規制】  

　・道路：南西側幅員4.5m  

　・その他規制：  

　　◎ 法第22条区域  

　　◎ 日影規制：3h-2h1.5m  

　　◎ 宅地造成法規制区域  

　　◎ 第1種高度地区  

　　◎ 最低敷地面積：125㎡  

　　◎ 高さの限度：10m  

　　◎ 外壁後退距離：1m（道路境界を除く）  

　　◎ 下水道処理区域  

■ 【設備】  

　・公営水道  

　・本下水  

　・都市ガス  

　・分流方式（放流先：側溝）  

　・宅内浸透  

■ 【その他】  

　・現況：完成済  

　・完成日：2024年10月上旬  

　・引渡し時期：相談  

※備考  

　・フラット35利用の場合は適合証明書取得費用がかかります。取得までに約3週間かかる場合があります。物件によっては適合証明書の取得ができない場合もございます。  

　・施工上の都合により設計や仕様が変更になる場合がございます。図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 

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【周辺施設】

■ 【交通（駅・バス停）】  

　・最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 南口まで約2.3km  

　・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口まで約3.0km  

　・バス停：川崎市営バス「菅生三丁目」停まで徒歩約309m  

■ 【スーパー・コンビニ等】  

　◎ コンビニエンスストア  

　　・セブンイレブン川崎東長澤店：徒歩約554m  

　　・ヤマザキスペシャルパートナーショップ ショップイン川崎店：徒歩約920m  

　◎ ドラッグストア  

　　・さくら薬局川崎長沢店：徒歩約404m  

　　・日本調剤菅生薬局：徒歩約497m  

■ 【金融機関・郵便局】  

　・JAセレサ川崎長沢：徒歩約694m  

　・川崎長沢郵便局：徒歩約604m  

■ 【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】  

　◎ コインパーキング  

　　・三井のリパーク川崎長沢3丁目：徒歩約509m  

　　・タイムズ長沢2丁目：徒歩約603m  

　◎ カーシェア・レンタカー  

　　・タイムズカーボヌール橋場：徒歩約583m  

　　・タイムズカー多摩区長沢2丁目：徒歩約625m  

■ 【ショッピング施設】  

　◎ 専門店・ディスカウントストア  

　　・業務スーパー宮前店：徒歩約2.1km  

　◎ ホームセンター  

　　・ビバホーム川崎宮前店：徒歩約1.6km  

■ 【家具・家電】  

　・ノジマ川崎水沢店：徒歩約1.1km  

■ 【衣料品店・飲食店】  

　◎ 衣料品店  

　　・西松屋川崎長沢店：徒歩約1.2km  

　　・紳士服のコナカ宮前菅生店：徒歩約1.3km  

　◎ 飲食店  

　　・サイゼリヤ川崎長沢店：徒歩約678m  

　　・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店：徒歩約920m  

■ 【病院】  

　◎ 特定機能病院  

　　・聖マリアンナ医科大学病院：徒歩約920m  

　◎ 一般病院  

　　・南生田クリニック（内科・消化器科・皮膚科）：徒歩約722m  

　　・黒須内科クリニック（小児科）：徒歩約790m  

　　・佐久間耳鼻咽喉科クリニック：徒歩約1.1km  

　　・五十嵐レディースクリニック（産婦人科）：徒歩約1.1km  

　◎ 歯科  

　　・ひぐち歯科医院：徒歩約494m  

■ 【介護施設】  

　◎ 老人保健施設  

　　・介護老人保健施設 ろうけん宮前：徒歩約1.3km  

　◎ 特別養護老人ホーム  

　　・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設 鷲ヶ峯：徒歩約439m  

　◎ 有料老人ホーム  

　　・ニチイケアセンター川崎長沢：徒歩約838m  

■ 【小中学校・高校・大学・専門学校】  

　◎ 小学校  

　　・稗原小学校：徒歩約631m  

　◎ 中学校  

　　・菅生中学校：徒歩約1.2km  

　◎ 高等学校  

　　・生田高等学校：徒歩約437m  

　　・百合丘高等学校：徒歩約1.1km  

　◎ 大学  

　　・聖マリアンナ医科大学：徒歩約583m  

　◎ 専門学校  

　　・聖マリアンナ医科大学看護専門学校：徒歩約622m  

■ 【公共施設】  

　◎ 市区役所・出張所  

　　・川崎市宮前区向丘出張所：徒歩約3.4km  

　　・川崎市宮前区役所：徒歩約3.9km  

　◎ 公園  

　　・鷲ヶ峰子供の里公園：徒歩約264m  

　　・鷲ヶ峯児童公園：徒歩約466m  

　　・鷲ヶ峰けやき公園：徒歩約581m  

　◎ 警察署・交番  

　　・多摩警察署 長沢交番：徒歩約698m  

　◎ 消防署  

　　・宮前消防署 菅生出張所：徒歩約431m  

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【豊かな自然と歴史の息吹が息づく、川崎市・宮前エリアの魅力あふれる暮らし】

川崎市・宮前エリアでの暮らしは、便利さと豊かな自然環境が絶妙に調和し、毎日が特別な体験になるエリアです。周辺には家族で訪れたいスポットが数多くあり、住む人にとって日々の生活が彩り豊かになります。ここでは、周辺の名所やスポットをご紹介します。

■【日々の暮らしにリラックスをもたらすお出かけスポット】

◎ 鷲ヶ峰子供の里公園（徒歩264m）  

『鷲ヶ峰子供の里公園』は、近隣住民にとって気軽に利用できる憩いの場です。豊かな自然に囲まれたこの公園は、お子様がのびのびと遊ぶのに最適で、親子連れの姿が絶えません。四季折々の花や緑の中でリフレッシュしたい方にもおすすめで、週末に散歩を楽しむのにもぴったりの場所です。

◎ カフェ・ド・シュロ（徒歩3.3km）  

少し足を延ばした場所にある『カフェ・ド・シュロ』は、日常の喧騒を忘れさせてくれるおしゃれなカフェ。心地よいインテリアと落ち着いた雰囲気が自慢で、丁寧に淹れられたコーヒーと自家製スイーツが人気です。読書や友人とのおしゃべりを楽しむための理想的な場所で、心が癒される時間を過ごせます。

◎ 東急百貨店たまプラーザ店（徒歩3.5km）  

ショッピングを楽しみたい方には『東急百貨店たまプラーザ店』が便利です。日用品からファッションまで幅広いアイテムが揃い、買い物だけでなく、おしゃれなレストランやカフェも併設されているため、一日中楽しめるスポットです。特別なギフト選びや、季節ごとのイベントなど、いつ訪れても新しい発見があります。

■【アクティブな生活をサポートする趣味・スポーツ施設】

◎ 菅生ゴルフセンター（徒歩1.4km）  

『菅生ゴルフセンター』はゴルフ好きの方にぴったりのスポット。初心者から上級者まで楽しめる練習環境が整い、週末のリフレッシュや趣味の一環として多くの方に利用されています。屋外での活動を通して日常のストレスもリフレッシュでき、健康的な生活を支えてくれる場所です。

◎ 川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩4.3km）  

自然の中でゴルフを楽しみたい方には『川崎国際生田緑地ゴルフ場』がおすすめです。広大な敷地内で季節の移り変わりを感じながらプレーができ、仕事仲間や友人とのゴルフを楽しむ絶好のスポットです。川崎市周辺で気軽に訪れられるゴルフ場として多くのファンに愛されています。

◎ 美しが丘西地区センター体育館（徒歩2.2km）  

『美しが丘西地区センター体育館』は、家族でスポーツを楽しめる地域のスポーツ拠点です。バスケットボールやバレーボールなどの屋内スポーツができるので、雨の日でもアクティブな時間を過ごせます。スポーツを通じて地域の人々との交流も楽しめ、健康増進にも役立つ施設です。

■【知識や教養を深める文化・教育施設】

◎ 明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩1.9km）  

『登戸資料館』は、地域の歴史や平和の大切さを学べる貴重なスポットです。明治大学の平和教育の一環として運営されており、子供から大人まで学びと感動を得られる場所です。歴史に触れることで平和の大切さを再確認し、地域の過去についての理解を深める機会を提供してくれます。

◎ かわさき宙と緑の科学館（徒歩3.5km）  

家族で楽しめる体験型施設として人気の『かわさき宙と緑の科学館』では、天体観測や自然の魅力を知ることができる展示が充実しています。特に子供たちにとって好奇心を刺激する内容が豊富で、親子で訪れる方が多いスポットです。科学の面白さに触れ、知識が深まる学びの場としても注目されています。

◎ 川崎市立多摩図書館（徒歩3.4km）  

『川崎市立多摩図書館』は、多種多様な書籍や学習環境が整った、知識の拠点です。静かで落ち着いた空間の中で、じっくりと読書や学習をしたい方にとって、理想的な場所です。最新の本や調べものをサポートする資料も揃っているため、学生から一般の方まで多くの利用者が訪れます。

■【歴史と文化が息づく名所・旧跡】

◎ 旧工藤家住宅（徒歩3.7km）  

『旧工藤家住宅』は、日本の伝統的な建築様式を間近で感じられる歴史的建造物です。見事な構造や趣深いデザインは、一歩足を踏み入れただけで古き良き時代にタイムスリップしたかのような気持ちにさせてくれます。歴史や建築に興味がある方には特におすすめのスポットです。

◎ 旧伊藤家住宅（徒歩2.3km）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史的な日本家屋の魅力を伝える重要な文化財です。古き時代の生活や文化を知ることができ、地域の歴史を肌で感じられる場所として訪れる価値があるスポットです。日本の伝統建築の美しさを楽しむとともに、当時の暮らしに思いを馳せるひとときを提供してくれます。

◎ 旧北村家住宅（徒歩2.5km）  

『旧北村家住宅』も歴史的価値のある住宅で、日本の古民家文化に触れることができる貴重な場所です。趣のある外観や内装は、現代の住宅とはまた違った味わい深さがあり、地域の伝統を感じる場として、多くの人々に親しまれています。

■【まとめ】  

川崎市・宮前エリアは、自然の豊かさと文化的な魅力が融合し、日常生活をより豊かにしてくれるエリアです。周辺には、家族で楽しめるレジャー施設や心休まるカフェ、歴史的な名所などが点在しており、家族での散策や学びの場としても理想的です。このエリアに住むことで、毎日の生活がより充実し、思い出深いひとときを過ごせるでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,814m  

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,281m  

3. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,703m  

4. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,802m  

5. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,805m  

6. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,361m  

7. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,361m  

8. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,375m  

9. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,377m  

10. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,404m  

11. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,437m  

12. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,516m  

13. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,535m  

14. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,699m  

15. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,781m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ 【標準地番号】川崎多摩-17  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【住居表示】長沢1-16-6  

　・【所在地】神奈川県 川崎市多摩区長沢1丁目8710番4  

　・【交通】最寄駅: 生田駅から1,700m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅やアパート等が見られる住宅地域  

　・【価格】179,000円/㎡  

　・【地積】129㎡  

　・【前面道路】東側 4.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 100％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前-3  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【住居表示】菅生3-39-4  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

　・【交通】最寄駅: 生田駅から2,800m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

　・【価格】182,000円/㎡  

　・【地積】132㎡  

　・【前面道路】南側 7.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前-36  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【住居表示】水沢3-1-32  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

　・【交通】最寄駅: 宮前平駅から3,600m  

　・【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】住宅やマンション等が混在する住宅地域  

　・【価格】175,000円/㎡  

　・【地積】132㎡  

　・【前面道路】北側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】60％ / 200％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎多摩-29  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【住居表示】長沢4-18-2  

　・【所在地】神奈川県 川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

　・【交通】最寄駅: 生田駅から2,500m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域  

　・【価格】152,000円/㎡  

　・【地積】165㎡  

　・【前面道路】西側 4.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIT川崎市宮前区野川台1期】新築一戸建の魅力

川崎市宮前区野川台に位置する【FIT川崎市宮前区野川台1期】は、閑静な住宅街に佇む新築一戸建てです。自然豊かな環境と利便性を兼ね備え、快適で充実した暮らしを求めるご家族に最適な住まいです。本物件の詳細な魅力をたっぷりとお伝えします。

■周辺環境と交通アクセス  

本物件は、東急田園都市線「鷺沼」駅からバスで14分、「野川台公園前」バス停から徒歩5分という便利な立地です。この地域は閑静で緑豊かな街並みが広がり、子育て世代にも適した環境です。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店、ホームセンターが揃っており、日々の生活に必要な施設が近隣に整っています。通学区には川崎市立西野川小学校（徒歩14分）や野川中学校（徒歩11分）があり、子どもの通学にも安心です。

■広々とした居住空間  

建物は2階建ての4LDKで、敷地面積は約36坪、建物面積は95.22平方メートルとゆったりとした造りです。リビングは約19.1帖の広さを誇り、リビングイン階段を採用することで、家族が自然と顔を合わせられる設計になっています。明るい光が差し込む三面採光のリビングは、家族団らんの時間を彩る理想的な空間です。

■機能性と収納力を重視した設計  

キッチンにはオープンスタイルの対面キッチンを採用。料理をしながら家族と会話を楽しんだり、小さなお子様の様子を見守ることができます。また、キッチンには多目的に使えるカウンター付きDENスペースが隣接しており、在宅ワークや趣味のスペースとして活用可能です。玄関にはシューズインクローゼット（SIC）が設置され、靴やスポーツ用品、アウトドアグッズを収納して玄関をすっきりと保てます。

さらに、全居室にクローゼットを完備しているため、家族全員の荷物を効率よく整理できます。リビング収納やパウダールームの三面鏡裏収納など、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に施されています。

■快適性と省エネ性能  

浴室には1坪タイプのゆったりとしたバスルームがあり、浴室乾燥機能を搭載。天候に左右されず洗濯物を干すことができ、忙しい家庭にとって大変便利です。また、断熱性に優れたLow-Eペアガラスを全居室に使用し、省エネ性能を高めています。フラット35S（Bプラン）に対応しているため、住宅ローン利用時の優遇措置も受けられます。

■駐車スペースと外構  

カースペースは2台分を確保しており、来客時にも便利です（車種によります）。東西2か所にバルコニーがあり、風通しの良い住環境を実現。明るい日差しを取り入れた快適な暮らしが叶います。

■周辺施設の充実  

徒歩5分の場所にあるファミリーマートや徒歩12分のライフ東有馬店など、買い物施設が充実しています。また、有馬なかよし公園や野川クリニックなど、家族の生活を支える施設も徒歩圏内に点在しています。

■安心の保障とサポート  

建物には10年間の保障が付帯されており、購入後も安心して暮らせます。さらに、省エネ基準適合住宅として認定されており、環境にも配慮された設計です。

■理想の住まいを手に入れるチャンス  

【FIT川崎市宮前区野川台1期】は、穏やかな住環境と利便性、快適性を兼ね備えた理想的な住まいです。自然と家族の絆を深め、のびのびと暮らせるこの物件で、新しい生活をスタートしてみませんか？お問い合わせをお待ちしています。

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【物件概要】  

■ 価格・土地・建物  

・価格：成約済

・土地面積：119.71㎡  

・建物面積：95.22㎡  

・間取り：4LDK＋DEN＋SIC  

・建築確認番号：第24UDI1W建03496号  

■ 所在地・交通

・所在地：神奈川県川崎市宮前区野川台一丁目  

・交通：田園都市線「鷺沼」駅バス14分、「野川台公園前」停歩5分  

■ 土地・建物情報  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地、公衆用道路  

・構造規模：木造二階建  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・防火指定：指定なし  

・道路：北側幅員約4.2m  

・高度地区：第一種高度地区  

・その他規制：法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積125㎡、高さの限度10m、外壁後退1m（道路側を除く）、日影規制3-2h/1.5m  

・私道負担：有 16.62㎡（持分1/11）  

■ 設備 

・公営水道・本下水・プロパンガス・宅内浸透  

■ 現況・引渡し 

・完成日：2024年11月下旬  

・現況：完成済  

・引渡し時期：相談  

◎ 注意事項  

● フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用が必要です。また、発行までに約3週間かかります。  

● 物件により適合証明書が取得できない場合があります。  

● 車種により配置図記載の台数を駐車できない可能性があります。  

● 施工上の都合により設計・仕様が変更になる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。  

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【周辺施設】  

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: グリーンライン 北山田駅 徒歩2.0km  

●利用駅: 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩2.2km  

●バス停: 東急バス 野川台公園前 徒歩310m  

■【スーパー・コンビニ等】   

●コンビニエンスストア:  

・ローソンストア100 川崎野川台公園前店 徒歩308m  

・ファミリーマート 東有馬二丁目店 徒歩343m  

●ドラッグストア:  

・クリエイトSD 川崎野川店 徒歩223m  

・薬樹薬局 ひかり薬局 徒歩359m  

●金融機関: 川崎信用金庫 有馬支店 徒歩528m  

●郵便局: 川崎有馬郵便局 徒歩467m  

●コインパーキング:  

・ショウワパーク野川 徒歩208m  

・ユアーズ・パーキング野川第1 徒歩378m  

■【ショッピング施設】  

●専門店・ディスカウントストア:  

・ドン・キホーテMEGA 東名川崎店 徒歩1.5km  

●ホームセンター:  

・コーナンビーバープロ 宮前野川店 徒歩457m  

・ホームセンターコーナン 宮前上野川店 徒歩1.2km  

●家電量販店:  

・ノジマ 宮前店 徒歩1.5km  

・ケーズデンキ 川崎野川店 徒歩2.4km  

●衣料品店:  

・西松屋 川崎馬絹店 徒歩1.1km  

・ユニクロ 川崎市民プラザ通り店 徒歩2.6km  

●飲食店:  

・スシロー 川崎野川店 徒歩280m  

・はま寿司 川崎野川店 徒歩995m  

■【病院】  

●一般病院:  

・野川クリニック（内科・小児科・外科・皮膚科） 徒歩259m  

・風の道クリニック（消化器科） 徒歩716m  

・ありま眼科 徒歩546m  

・サンタスマイル耳鼻クリニック 徒歩447m  

・れいんぼう川崎診療所（泌尿器科） 徒歩930m  

●歯科:  

・中島歯科医院 徒歩250m  

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム: 富士見プラザ 徒歩301m  

●有料老人ホーム: クラーチ・ファミリア宮前 徒歩1.1km  

■【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園:  

・有馬白百合幼稚園 徒歩801m  

・横浜黎明幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可）:  

・有馬川はなみずき保育園 徒歩645m  

・ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩828m  

・保育園アリス馬絹 徒歩832m  

●小学校:  

・西野川小学校 徒歩965m  

・南野川小学校 徒歩1.1km  

・有馬小学校 徒歩1.2km  

●中学校:  

・野川中学校 徒歩760m  

■【公共施設】  

●市区役所: 川崎市宮前区役所 徒歩3.1km  

●公園:  

・野川第二児童公園 徒歩546m  

・有馬東公園 徒歩907m  

●消防署: 宮前消防署 野川出張所 徒歩955m  

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【地域の魅力を感じるお出かけスポットのご案内】  

このエリアに住むことで、日常の中に豊かな自然や文化、趣味を取り入れることができます。周辺にはさまざまなスポットがあり、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。ここでは、物件近くの魅力的な施設や名所をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

◎ 野川第二児童公園（徒歩546m／川崎市宮前区野川）  

子どもたちの遊び場として人気の『野川第二児童公園』。緑に囲まれた空間で、広々とした敷地が特徴です。ブランコや滑り台などの遊具が充実しており、小さなお子様連れのご家族にぴったりです。  

◎ 川崎有馬温泉（徒歩1.4km／川崎市宮前区東有馬3-5-31）  

歴史を感じさせる趣のある『川崎有馬温泉』は、地元住民にも愛される癒しの場。露天風呂やサウナがあり、心と体をリフレッシュできます。仕事や家事の疲れを癒すのに最適です。  

◎ 宮前平源泉 湯けむりの庄（徒歩2.8km／川崎市宮前区宮前平2-13-3）  

『宮前平源泉 湯けむりの庄』は、リゾート感あふれる温泉施設。天然温泉だけでなく、岩盤浴やマッサージサービスも楽しめます。休日にはゆったりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎ 宮山スポーツプラザ（徒歩1.4km／川崎市宮前区野川10-1）  

地元で人気の『宮山スポーツプラザ』は、テニスやフットサルが楽しめる施設。お子様の習い事にも適しており、地域のスポーツ活動の拠点として利用されています。  

◎ 横浜国際プール（徒歩1.4km／横浜市都筑区北山田7-3-1）  

世界大会も開催される『横浜国際プール』。泳ぐだけでなく、フィットネスやダイビングなど多彩なアクティビティが楽しめます。スポーツ好きな方にはたまらない施設です。  

◎ 川崎市民プラザ（徒歩2.5km／川崎市高津区新作1-19-1）  

『川崎市民プラザ』では、プールやジムのほか、さまざまなワークショップやイベントが開催されています。家族全員で楽しめるスポットです。  

■【文化・教育施設】  

◎ 電車とバスの博物館（徒歩2.2km／川崎市宮前区宮崎2-10-12）  

子どもから大人まで楽しめる『電車とバスの博物館』。実物車両やシミュレーターがあり、乗り物好きにはたまらない施設です。休日に家族で訪れるのにぴったりです。  

◎ 川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩2.9km／川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）  

静かな時間を過ごしたい時に便利な『川崎市立高津図書館 橘分館』。子ども向けの絵本から専門書まで幅広いジャンルが揃い、学びの時間を充実させられる場所です。  

■【名所・旧跡】  

◎ 関家住宅（徒歩4.4km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代の農家建築を残した『関家住宅』は、歴史好きな方におすすめのスポットです。当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。  

◎ 旧作田家住宅（徒歩6.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

『旧作田家住宅』は、伝統的な日本家屋を体験できる貴重な文化遺産です。落ち着いた佇まいの中で、歴史的背景に触れることができます。  

■【地域の魅力】  

この地域は、自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた住みやすいエリアです。周辺の施設を活用し、家族や友人と楽しい時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。お出かけの際にはぜひこれらのスポットを訪れてみてください！

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～近隣駅乗降客数・距離～

No.1 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 距離: 1,500m)  

No.2 東急田園都市線 宮崎台駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 距離: 1,656m)  

No.3 東急田園都市線 宮前平駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 距離: 1,955m)  

No.4 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 距離: 2,236m)  

No.5 東急田園都市線 梶が谷駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 距離: 2,307m)  

No.6 東急田園都市線 鷺沼駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 距離: 2,418m)  

No.7 横浜市地下鉄ブルーライン 中川駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 距離: 2,865m)  

No.8 横浜市地下鉄ブルーライン センター北駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 距離: 2,919m)  

No.9 横浜市地下鉄グリーンライン センター北駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 距離: 2,919m)  

No.10 南武線 武蔵溝ノ口駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 距離: 3,043m)  

No.11 東急大井町線 溝の口駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 距離: 3,099m)  

No.12 東急田園都市線 溝の口駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 距離: 3,110m)  

No.13 南武線 武蔵新城駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 距離: 3,186m)  

No.14 横浜市地下鉄グリーンライン 高田駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 距離: 3,333m)  

No.15 南武線 津田山駅 (調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 距離: 3,360m)  

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【近隣公示地価・基準地価】  

①  

標準地番号：川崎宮前-13  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：野川台1-12-8  

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

交通施設・距離：鷺沼 2700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：205,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％/1.5％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

②  

標準地番号：川崎宮前-16  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東有馬2-4-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

交通施設・距離：鷺沼 2100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：199,000円/㎡  

地積：135㎡  

前面道路の状況：東 4.3m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％/1.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

③  

標準地番号：川崎宮前-24  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東有馬5-39-7  

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38番10  

交通施設・距離：北山田 1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：213,000円/㎡  

地積：136㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2％/1.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

④  

標準地番号：川崎宮前-35  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：西野川2-11-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

交通施設・距離：梶が谷 2600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：179,000円/㎡  

地積：177㎡  

前面道路の状況：南東 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5％/1.0％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ初山2丁目】家族の夢が叶う快適新築住宅のご紹介

■ 東急田園都市線「宮前平」駅バス8分、東急大井町線「溝の口」駅バス16分。「犬蔵小学校前」バス停から徒歩7分という好立地に佇む新築一戸建て全2棟。通勤や通学、買い物にも便利な環境が魅力です。生活の利便性と豊かな自然が融合したエリアで、家族みんなが快適に過ごせる住まいをぜひご覧ください。

◎【住まいの特徴】理想を詰め込んだ3SLDKの使いやすい間取り

この住宅は、土地面積95.52㎡、建物面積117.24㎡という広さで、家族がゆったりと暮らせる空間を実現しました。南向きの設計により、一日中自然光がたっぷり差し込む明るい室内は、心地よさと開放感で溢れています。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は20帖の広さを誇り、家族みんなが集まりやすい広々とした空間を提供します。

ビルトインガレージ付きの車庫は、雨の日でも車の出し入れが楽々。大切な車を風雨から守りながら、自転車や物置スペースとしても活用できます。さらに、住宅性能評価書を取得し、長期優良住宅認定も受けているため、安心して住み続けられる高品質な住まいです。

●【キッチン】家事をもっとラクに、快適に

キッチンは食器洗乾燥機を完備し、後片付けの負担を軽減。家事の効率を高めつつ、キッチン内蔵型のスッキリとしたデザインで、料理の時間をさらに楽しいものにしてくれます。

●【リビング】明るさと開放感で家族の絆を深める空間

リビングは、家具の配置が自由自在にできる設計となっており、多方向から光が差し込む工夫が凝らされています。家族が一緒に過ごす時間を、より豊かで心地よいものにしてくれる理想の空間です。

●【バルコニー】快適な家事空間

バルコニーは、洗濯物がすぐに乾く通風性の良さが魅力。家事の負担を軽減しつつ、爽やかな風を感じられる心地よいスペースです。

■【周辺環境】生活利便性と自然が調和した理想のロケーション

「リーブルガーデン.Ｓ初山2丁目」の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日々の買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。食品館あおば初山店までは徒歩9分、セブンイレブン川崎初山2丁目店までは徒歩7分と、毎日の生活がとてもスムーズです。

また、小学校や幼稚園、保育園が近隣に複数あり、子育て環境も充実。川崎市立犬蔵小学校までは徒歩8分、菅生保育園までは徒歩8分と、子どもたちの通学にも安心な距離です。さらに、向ケ丘緑地などの公園が徒歩圏内に点在しており、週末には家族で自然の中でリフレッシュすることができます。

■【交通アクセス】便利なアクセスで快適な生活

「宮前平」駅や「溝の口」駅からのアクセスも良好で、通勤や通学に便利。さらに、前面道路は約5mの幅員があり、駐車もしやすい環境です。

■【この家で叶える新しい暮らし】

日々の生活に光を取り入れる設計、家族が快適に暮らせる広々とした間取り、そして利便性と自然が調和したロケーション。これらすべてが揃った「リーブルガーデン.Ｓ初山2丁目」で、家族の未来を豊かにする新しい生活を始めてみませんか。ぜひ現地で、その魅力を直接ご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：95.52㎡

建物面積：117.24㎡

建築確認番号：第R06SHC107374号

間取り：3SLDK

■ 物件詳細 ■

所在地：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目

交通：東急田園都市線「宮前平」駅バス8分「犬蔵小学校前」停歩7分、東急大井町線「溝の口」駅バス16分「犬蔵小学校前」停歩7分

土地権利：所有権

地目：宅地

総棟数：2棟

販売棟数：1棟

建物構造：木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種中高層住居専用地域

建ぺい率：60％

容積率：200％

設備：

・東京電カ

・都市ガス

・公営水道

・本下水

接道状況：南側5m公道

完成予定：2024年9月上旬

引渡予定：2024年9月中旬

■ 備考 ■

※ 広告の取扱いに関しては法令遵守にてお願いします。

※ 網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。

※ 宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。

※ 司法書士は売主指定になります。

※ 図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

※ 全棟が長期優良住宅対象物件です。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅 東急田園都市線/鷺沼駅 北口 2.3 km

利用駅 東急田園都市線/たまプラーザ駅 北口 2.4 km

バス停 川崎市営バス/緑地 524 m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・ヤマザキＹショップ星野酒店 426 m

・セブンイレブン川崎初山２丁目店 508 m

◎コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・ナビパーク菅生第1 380 m

  カーシェア・レンタカー 三井のカーシェアーズリパーク川崎南平市営住宅 520 m

・スペース24チケパ 川崎南平台第1 561 m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル・ショッピングモール

・東急百貨店たまプラーザ店 2.5 km

・フレルさぎ沼 2.4 km

・たまプラーザ テラス 2.5 km

◎専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・業務スーパー宮前店 963 m

・ビバホーム川崎宮前店 1.3 km

◎家電店

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 1.3 km

・ノジマ川崎水沢店 2.0 km

◎衣料品店・飲食店

・紳士服のコナカ宮前菅生店 1.2 km

・マクドナルド川崎初山店 472 m

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 1.3 km

・安楽亭川崎初山店 520 m

■病院

・山本内科クリニック（内科） 728 m

・いしだ内科外科クリニック（消化器科） 1.2 km

・山本内科クリニック（小児科） 728 m

・いしだ内科外科クリニック（外科） 1.2 km

・宮前平おがわ眼科クリニック（眼科） 1.1 km

・佐久間耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 1.2 km

・いしだ内科外科クリニック（皮膚科） 1.2 km

・たかなし歯科医院 542 m

■介護施設

・レストア川崎（老人保健施設） 1.3 km

・カーサプラチナ宮前平（有料老人ホーム） 1.2 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・初山幼稚園 1.1 km

◎保育園・認定こども園

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園） 479 m

・菅生保育園 586 m

・向丘はなみずき保育園 702 m

◎小学校

・犬蔵小学校 573 m

・白幡台小学校 523 m

・菅生小学校 1.1 km

◎中学校

・犬蔵中学校 777 m

■公共施設

◎市役所・町村役場・公園

・川崎市宮前区向丘出張所 1.7 km

・川崎市宮前区役所 1.8 km

・白幡台第一公園 672 m

・平４公園 1.1 km

・蔵敷第３公園 1.2 km

◎警察署・交番・消防署

・宮前警察署蔵敷交番 1.1 km

・宮前消防署犬蔵出張所 786 m

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● エリアの魅力発見！〜地域の名所・スポット紹介〜

■ はじめに ■

この物件が位置するエリアは、多彩な名所やスポットが点在し、住む人々の日常生活を豊かに彩ります。自然や文化、スポーツ施設、歴史的な名所まで、様々な楽しみ方ができる立地は、家族連れや趣味を楽しむ方々にとって大変魅力的です。ここでは、近隣にあるおすすめのスポットをご紹介し、その魅力を詳しく解説します。

■ お出かけスポット ■

周辺には、散歩やピクニック、アウトドアレジャーにぴったりのスポットが揃っています。特に人気のあるのが「白幡台第一公園」です。物件から徒歩約672メートルという近さにあり、緑豊かな公園では四季折々の風景を楽しむことができます。家族での休日や、ペットとの散歩にも最適な場所です。公園周辺には整備された遊歩道やベンチがあり、リラックスした時間を過ごせます。

また、少し足を伸ばせば「宮前平源泉湯けむりの庄」という温泉施設もあります。徒歩圏内から少し離れて約2.3キロメートルですが、源泉かけ流しの温泉で日々の疲れを癒すことができます。温泉地ならではの癒しの空間は、リフレッシュに最適です。これらの施設は、住民が休日に気軽にお出かけできる大きな魅力となっています。

さらに、ショッピングの楽しみも充実しています。「東急百貨店たまプラーザ店」は2.5キロメートルの距離にあり、買い物はもちろん、食事やエンターテイメントも楽しめる大型施設です。家族や友人と週末のショッピングやレジャーの目的地としても利用しやすい立地です。

■ 趣味・スポーツ施設 ■

健康志向の高まりとともに、周辺のスポーツ施設も見逃せません。スポーツ好きやアクティブなライフスタイルを好む方にとって、近くに高品質なゴルフ施設が点在していることは大きな魅力です。例えば「菅生ゴルフセンター」は物件から約1.1キロメートルの場所にあり、ゴルフの練習場やショートコースを備えています。忙しい日常の合間にスポーツでリフレッシュできる環境が整っています。

さらに、少し広いエリアを探求すると「民家園ビックゴルフ」や「川崎国際生田緑地ゴルフ場」といった本格的なゴルフ場もあります。これらの施設は、初心者から上級者まで楽しめる充実した設備を提供しており、週末の贅沢な時間を過ごすのに最適です。ゴルフ以外にも多目的スポーツ施設やフィットネスジムが近くにあることを期待でき、健康維持や趣味の幅が広がります。

■ 文化・教育施設 ■

このエリアは文化や教育施設も豊富です。例えば「川崎市宮前市民館」は物件から1.9キロメートルの位置にあり、地域のイベントや講座、教室などが開催されています。住民が交流を深め、知識を広げる場として機能し、地域コミュニティの一員としての絆を深めることができます。

また、近くには「川崎市立宮前図書館」があり、本を通じた学びの場を提供しています。図書館は知識を深めるだけでなく、静かな読書の時間を過ごす場所としても最適です。さらに「川崎市青少年科学館」は子どもたちの好奇心を刺激し、科学に触れる貴重な機会を提供しています。これにより、地域全体で未来を担う子どもたちの教育環境が整っています。

教育施設は、家族にとっても大きな安心材料となります。子どもたちが安全で充実した環境で学び、成長していくための環境が整っていることは、住宅選びにおいて重要なポイントとなります。

■ 名所・旧跡 ■

歴史に興味がある方にとって、このエリアの名所・旧跡は訪れる価値があります。旧作田家住宅、旧工藤家住宅、旧太田家住宅など、どれも2.4キロメートル圏内に位置し、昔の日本の風景や文化を感じられる貴重なスポットです。これらの歴史的建造物を訪れることで、地域の歴史を肌で感じることができ、地域のルーツに触れることができます。

旧跡巡りは、家族や友人との小旅行としても楽しめます。歴史的背景や建物の特徴について学びながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。これにより、物件の周辺環境だけでなく、地域全体の文化的価値を実感することができます。

■ エリアのまとめ ■

このエリアは、自然豊かな公園から温泉施設、ショッピングモール、スポーツ施設、文化・教育施設、歴史的な名所まで、多彩なスポットが揃っています。日常の生活が便利になるだけでなく、休日にはリラクゼーションやスポーツ、学び、歴史探訪など多彩な楽しみ方ができます。生活者にとって非常に魅力的な環境が整っており、住む人々の生活の質を高めること間違いありません。

物件購入を検討される方にとって、このような周辺環境の充実は大きなプラス要素です。家族での新しい生活を始めるにあたって、すぐ近くに楽しめる施設が多いことは、日々の暮らしを豊かにし、精神的な満足感をもたらします。ぜひこの機会に、エリアの魅力を存分に体験し、新しい生活を始める夢を実現してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

東急田園都市線鷺沼駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,840 m  

東急田園都市線たまプラーザ駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 1,947 m  

東急田園都市線宮前平駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,970 m  

小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,556 m  

東急田園都市線宮崎台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,621 m  

南武線宿河原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,740 m  

南武線登戸駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,988 m  

東急田園都市線あざみ野駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,993 m  

小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,996 m  

小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,027 m  

横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,056 m  

南武線久地駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 3,167 m  

南武線津田山駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,485 m  

横浜市地下鉄ブルーライン中川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 3,537 m  

小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,753 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 川崎宮前-31 ■

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 初山２－１８－１４－３  

所在・地番: 神奈川県 川崎市宮前区初山２丁目９２１番１０２  

交通施設・距離: 宮前平 2200 m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用状況: 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域  

価格: 180,000 円/㎡  

地積: 110 ㎡  

前面道路: 北西 5.0 m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 2.5(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60/200  

法規制: 準防火地域、市街化区域

■ ② 宮前-4 ■

調査基準日: 2024/7/1  

住居表示: 菅生６－１７－６  

所在・地番: 神奈川県 川崎市宮前区菅生６丁目９８７番２３  

交通施設・距離: 宮前平 2200 m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 187,000 円/㎡  

地積: 167 ㎡  

前面道路: 南 4.7 m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50/100  

法規制: 市街化区域、高度地区

■ ③ 川崎宮前-6 ■

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 犬蔵１－４－２２  

所在・地番: 神奈川県 川崎市宮前区犬蔵１丁目１２１２番３  

交通施設・距離: 宮前平 1800 m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用状況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 230,000 円/㎡  

地積: 135 ㎡  

前面道路: 南西 10.0 m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.5(%) 1.0(%) 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60/200  

法規制: 準防火地域、市街化区域

■ ④ 宮前-12 ■

調査基準日: 2024/7/1  

住居表示: （なし）  

所在・地番: 神奈川県 川崎市宮前区白幡台１丁目７番７  

交通施設・距離: 宮前平 2200 m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用状況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 169,000 円/㎡  

地積: 213 ㎡  

前面道路: 西 4.5 m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60/200  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と風を感じる住まい『グレイスウッド明津』全4棟分譲開始】

■【理想的な住環境】  

『グレイスウッド明津』は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩25～26分、東急東横線「元住吉」駅からバスで15分と、穏やかな住宅街に位置します。バス停「明津」からは徒歩6～7分の距離にあり、周辺のアクセス環境も良好です。近隣には教育施設やスーパー、公園などの生活利便施設が揃っており、家族全員にとって暮らしやすいエリアとなっています。  

■【心地よさを追求した住空間】  

『グレイスウッド明津』は、家族の笑顔と安らぎを考え抜いた新築一戸建て住宅です。全棟に採用された「南向き明るいLDK」は、19帖を超える広々としたリビングスペースが特徴で、光と風が溢れる開放的な空間を実現しました。家族全員が自然と集まり、会話が弾む憩いの場となることでしょう。  

◎【5LDKのゆとりある間取り】  

5LDKタイプの間取りは、家族一人ひとりが快適に過ごせる空間を確保。南東・南西の角地に位置する棟もあり、1日中明るい陽射しを取り入れることができます。また、各戸には駐車スペースと駐輪場を完備し、車や自転車の利用が多いご家庭にも最適です。  

■【最新設備で快適な暮らしをサポート】  

『グレイスウッド明津』では、毎日の暮らしを快適にするための最新設備を多数採用しています。  

・タッチレス水栓で衛生的かつ便利なキッチン。  

・浴室暖房換気乾燥機で雨の日でも洗濯物を乾かせる機能的なバスルーム。  

・温水洗浄機能付きトイレ、三面鏡収納付きの洗面台、足元から暖まる床暖房など、家族全員が快適に過ごせる環境を整えました。  

■【安心と安全を兼ね備えた構造】  

耐震等級2を取得予定で、地震エネルギーを吸収する制振ダンパーを採用しています。これにより、万が一の災害時にも家族の安全を守ります。また、防犯性の高いWロックと鎌状デッドボルトを標準装備し、安心して暮らせる住まいを提供します。  

■【環境に優しい家づくり】  

『グレイスウッド明津』では、神奈川県産のスギやヒノキの原木を使用した地産地消型の住宅づくりを行っています。この取り組みはSDGs（持続可能な開発目標）に貢献しながら、地域の自然資源を活用した高品質な住まいを提供するものです。  

■【周辺環境】  

お子様の通学にも便利な子母口小学校・東橘中学校は徒歩6分（480m）。保育園も徒歩2分（160m）の場所にあり、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。また、ライフ子母口店やマルエツ子母口店といったスーパーが徒歩圏内にあるため、毎日の買い物もスムーズです。井田さくらが丘公園（徒歩8分、640m）では、自然を感じながらお散歩やお子様との遊びの時間を楽しむことができます。  

■【夢の暮らしを現地で体感】  

図面ではわからない現地の雰囲気や陽当たりなど、ぜひ直接ご確認ください。贅沢な陽光が降り注ぐ住まいで、理想の生活を叶えませんか。『グレイスウッド明津』での新しい生活が、皆さまにとって笑顔溢れる毎日をもたらすことを願っています。  

ぜひ一度、お気軽にお問い合わせください。現地での見学も随時受け付けております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：70.46㎡(21.31坪)

建物面積：118.33㎡(35.79坪)

建築確認番号：第KBI-YKH-24-10-0715号

間取り：5LDK

【物件詳細】

■住居表示

神奈川県川崎市高津区明津

■交通情報

・JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩25分～26分

・東急東横線「元住吉」駅 バス15分「明津」停 徒歩6分～7分

■土地・建物情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●建蔽率：60％

●容積率：200％

■地域地区・規制

◎地域地区

第2種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成工事規制区域、特定都市河川区域、生産緑地地区、景観計画区域

◎前面道路

南側：公道約6.0ｍ（法42条1項1号）、位置指定道路約4.5ｍ（法42条1項5号）

◎道路持分

各87.89㎡ ×1/10

◎ゴミ置き場持分

各3.78㎡ ×1/10

■建物詳細

●構造：木造3階建

●現況：完成済み

●完成時期：2024年10月末

●引渡：相談

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 南武線/武蔵中原駅 出口２ 徒歩1.9km

・利用駅 東急目黒線, 東急東横線/元住吉駅 西口 徒歩2.2km

・バス停 川崎市営バス/明津 徒歩391m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩51m

・セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 徒歩524m

●ドラッグストア

・ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩612m

●金融機関

・ＪＡセレサ川崎子母口 徒歩481m

・川崎信用金庫子母口支店 徒歩493m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・タイムズ蟹ヶ谷 徒歩312m

・タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩312m

・AMANO Management Service橘公園第ニ駐車場 徒歩460m

・タイムズカー下小田中リブリ・アフィニティ 徒歩575m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・日吉東急アベニュー 徒歩2.3km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー中原店 徒歩1.1km

●家電

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.6km

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.8km

●衣料品店

・ワークマン川崎明津店 徒歩362m

・ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩896m

●飲食店

・ケンタッキーフライドチキン子母口店 徒歩396m

・安楽亭川崎高津店 徒歩416m

■病院

●一般病院内科

・山本医院 徒歩455m

●一般病院消化器科

・しまむらクリニック 徒歩840m

●一般病院小児科

・山本医院 徒歩455m

●一般病院外科

・川崎市立井田病院 徒歩1.5km

●一般病院眼科

・漆原眼科クリニック 徒歩941m

●一般病院耳鼻咽喉科

・川崎市中央療育センター診療所 徒歩386m

●一般病院皮膚科

・ふたば皮膚科クリニック 徒歩754m

●一般病院産婦人科（産科含む）

・はぐくみ母子クリニック 徒歩1.1km

●一般病院泌尿器科

・すずむらクリニック 徒歩962m

●歯科病院

・元住吉デンタルオフィス 徒歩5m

■介護施設

●老人保健施設

・介護老人保健施設 たかつ 徒歩870m

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 蟹ヶ谷 徒歩323m

●有料老人ホーム

・介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 徒歩1m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・たちばな幼稚園 徒歩676m

・プリンス幼稚園 徒歩1.2km

・日吉さくら幼稚園 徒歩1.5km

●保育園（認可）・認定こども園

・蟹ヶ谷保育園 徒歩206m

・川崎子母口雲母保育園 徒歩634m

・まなびの森保育園武蔵中原 徒歩790m

●小学校

・子母口小学校 徒歩378m

・下小田中小学校 徒歩908m

●中学校

・東橘中学校 徒歩610m

・井田中学校 徒歩1.2km

■公共施設

●市区役所、町村役場

・川崎市高津区橘出張所 徒歩2.4km

・川崎市高津区役所 徒歩4.9km

●公園

・橘公園 徒歩317m

・井田公園 徒歩1.1km

・下小田中西ノ辺公園 徒歩1.2km

●警察署・交番

・中原警察署下小田中交番 徒歩968m

・中原警察署井田交番 徒歩1.1km

●消防署

・高津消防署子母口出張所 徒歩819m

・中原消防署井田出張所 徒歩1.2km

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魅力溢れる地域の名所とスポット探訪 - あなたの生活に彩りを添える場所

地域には、日々の生活を豊かにする多彩なスポットが点在しています。ここでは、近隣のおすすめ名所や文化施設、趣味・スポーツ施設などをご紹介します。豊かな自然や文化、リラクゼーション施設が揃っており、住む人々の生活に彩りを添えてくれることでしょう。初心者でもわかりやすく、親しみやすい地域ガイドとしてお役立てください。

【お出かけスポット】

地域には家族連れや友人同士で訪れるのにぴったりの場所が数多くあります。自然に触れ合い、リラックスできる公園や、地域の歴史を感じることができる旧跡などが点在しています。

●橘公園

徒歩317mの場所にある橘公園は、緑豊かな自然に囲まれた憩いの場です。広々とした芝生や遊具が備わっており、子どもから大人まで楽しめるスポットです。季節ごとに変わる風景や花々は、四季折々の美しさを感じさせてくれます。

●溝口温泉喜楽里

2.2km離れた溝口温泉喜楽里は、日常の喧騒を忘れて心身を癒すのに最適な温泉施設です。自然の中でゆったりと温泉に浸かり、リラックスした時間を過ごせます。高津区千年に位置するこの施設は、地域のリフレッシュスポットとして評判です。

●アジアンビストロ Dai日吉店

約2.3km先の横浜市港北区日吉本町に位置するアジアンビストロ Dai日吉店は、異国情緒あふれる料理と落ち着いた雰囲気が魅力のお店です。友人や家族との楽しい食事の場として、多くの人が訪れます。

これらのスポットは、住民の日常に癒しと楽しみを提供し、週末のお出かけ先として最適です。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを送るためには、地域のスポーツ施設や趣味の場も欠かせません。ここでは、体を動かせる施設や趣味を楽しめる場所をご紹介します。

●川崎市リハビリテーション福祉センター体育館

徒歩629mの距離にあるこの体育館は、リハビリテーションをはじめとした多目的なスポーツ活動の場です。地域住民が健康を維持するためのプログラムが充実しており、初めての方でも参加しやすい雰囲気が特徴です。

●中原ゴルフガーデン

徒歩774mに位置する中原ゴルフガーデンは、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。初心者から上級者まで楽しめるコースや設備が整っており、日常の中でスポーツを楽しむことができます。

●青山グリーンゴルフ

1.4km先の青山グリーンゴルフは、広大な緑に囲まれたゴルフ施設です。自然の中でリフレッシュしながら、スイングの練習に励むことができます。

スポーツ施設は、健康維持やストレス解消に役立ちます。地域住民はこれらの施設を利用し、積極的に体を動かすことで、充実した毎日を過ごしています。

【文化・教育施設】

学びや文化に触れ合える施設も地域には豊富です。子どもから大人までが知識を深めたり、趣味を広げたりできる場所を訪れることで、地域コミュニティの一体感が生まれます。

●川崎市立高津図書館 橘分館

徒歩1.2kmの距離にあるこの図書館は、多彩な蔵書や静かな読書スペースを提供しています。地元の歴史や文化を学ぶだけでなく、最新の本や雑誌に触れられる場所として、誰でも利用しやすい施設です。

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

2.1km離れた場所に位置し、福祉サービスや地域イベントを通じて、多様な世代が交流できる場を提供しています。市民の生活をサポートする役割を果たし、安心して暮らせる環境づくりに貢献しています。

●日本漫画博物館（まんが寺）

2.8km先のこの博物館は、日本の漫画文化を深く知ることができる貴重な場所です。展示やワークショップを通じて、漫画の魅力に触れ、創造力を刺激される体験ができます。

これらの文化・教育施設は、地域住民の学びや創造活動を支え、日常に新たな発見と感動をもたらします。

【名所・旧跡】

歴史を感じる名所や旧跡は、地域の文化遺産として誇り高い存在です。これらを訪れることで、過去と現在が繋がり、深い歴史に触れることができます。

●等々力不動尊

約7.8km離れた世田谷区等々力に位置する等々力不動尊は、由緒ある寺院です。心静かに歴史を感じながら参拝することで、精神的な安らぎを得ることができます。

●関家住宅

5.7km先の横浜市都筑区勝田町にある関家住宅は、歴史的価値のある建物です。古き良き時代の建築様式を残し、訪れる人々にその美しさと歴史を伝えます。

●県立三ツ池公園

7.0kmの距離にある県立三ツ池公園は、広大な敷地に湖や森林を抱えた自然豊かな公園です。散歩やピクニックに最適な場所であり、四季折々の風景を楽しむことができます。

これらの名所・旧跡は、歴史や文化に興味を持つ方々にとって魅力的な訪問先です。地域の歴史を学びながら、美しい景観と静かな時間を過ごすことができます。

地域の名所やスポットは、生活の質を高めるだけでなく、新たな発見や趣味、健康維持の場としても大変有用です。これらの施設を通じて、地域コミュニティとの繋がりを深め、安心で豊かな暮らしを実現してみませんか。毎日の生活に彩りを添えるために、ぜひ近隣のスポットを訪れてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 1,680m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 1,847m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 1,848m  

東急東横線,東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,899m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,925m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,961m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,265m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,305m  

東急東横線,東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 2,487m  

南武線,湘南新宿ライン,宇都宮横須賀武線,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,586m  

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,785m  

相鉄・ＪＲ直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,788m  

東急東横線,東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 2,928m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,990m  

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,372人, 直線距離: 3,074m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 川崎高津-1

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50  

交通施設・距離: 武蔵中原 2200m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格・地積: 224,000円/㎡, 地積221㎡  

前面道路状況: 西側 4.5m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60％/200％  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

◎② 標準地番号 川崎高津5-5

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1  

交通施設・距離: 武蔵中原 1700m  

用途区分: 準住居地域  

利用現況: 店舗, 事務所  

周辺環境: 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域  

価格・地積: 330,000円/㎡, 地積391㎡  

前面道路状況: 北東側 16.7m 県道, 形状（間口：奥行き）1.0(%)  

建物構造: S  

給排水等状況: 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60％/200％  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

◎③ 標準地番号 高津-1

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10  

交通施設・距離: 元住吉 1700m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

価格・地積: 315,000円/㎡, 地積100㎡  

前面道路状況: 北側 7.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60％/200％  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

◎④ 標準地番号 川崎中原-19

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31  

交通施設・距離: 元住吉 1700m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域  

価格・地積: 280,000円/㎡, 地積161㎡  

前面道路状況: 南西側 4.0m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60％/200％  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.S多摩区枡形2丁目】新築一戸建全3棟は、充実した設備と周辺環境を備えた、理想の住まいを求める方々に最適な物件です。小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅からわずかバス4分、「生田根岸」停留所から徒歩6分の立地は、通勤・通学の利便性に加え、日常生活のしやすさが魅力です。新宿までのアクセスも良好で、都心で働く方にも適したエリアといえます。

■　【便利な立地と充実した周辺環境】　■

このエリアの特徴は、便利な立地と充実した周辺環境です。駅から徒歩圏内には、スーパーやコンビニエンスストアなどが揃い、日々の買い物にも大変便利です。周辺には、川崎市多摩区役所や郵便局、図書館、警察署もあり、行政手続きや安全面でも安心できる環境が整っています。また、徒歩圏内には生田緑地といった自然も残されており、都市にいながら自然に触れる時間を楽しむことができます。生田緑地には、懐かしいD51型蒸気機関車「デゴイチ」も展示されており、家族での休日のお出かけ先にも最適です。

◎　【ゆとりある敷地と多様なプラン】　◎

この新築分譲地は、全棟敷地面積が31坪以上あり、ゆったりとしたカースペースも完備しています。駐車場を必要とするファミリー層には嬉しいポイントで、車を利用した移動や週末の買い物がスムーズに行えます。間取りは3LDKから3LDK＋Sまで、多様なプランが揃っているため、ご家族のライフスタイルに合った一棟を選ぶことができます。1号棟は3LDK＋S、2号棟は3LDKとシンプルなデザイン、3号棟も3LDKのプランで、それぞれ異なる魅力が詰まっています。

■　【広々としたリビングと快適な住空間】　■

全棟のリビングは16帖以上と広々としたスペースを誇り、ご家族でゆったりと寛げる住空間が魅力です。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的なリビングでの団欒の時間は、家族の絆を深める貴重なひとときとなるでしょう。リビングダイニングが広いことは、家族が集まるスペースとしても重要であり、家族での会話やお食事の時間がより楽しいものになります。

●　【教育施設・買い物施設が充実】　●

家族での生活を考慮した際に重要となるのが、周辺の教育施設や買い物施設の充実度です。この物件は、川崎市立東生田小学校や川崎市立枡形中学校が徒歩10分圏内に位置し、小さなお子様がいるご家庭にも安心してご利用いただけます。通学路も安全性が高く、安心してお子様を送り出せる環境が整っています。また、ヤオコー川崎枡形店、フレスコベンガベンガ枡形店、ユーコープ登戸店といったスーパーマーケットも近くにあり、日常の買い物も非常に便利です。さらに、近隣にはコンビニエンスストアも複数あり、急な買い物やちょっとした用事にも便利です。

■　【安心と信頼の構造・仕様】　■

この物件は、信頼性の高い建築構造と快適な仕様が施されています。まず、地盤調査を徹底し、必要に応じて地盤改良を行っているため、住宅の安定性と耐久性に優れています。建物の基礎には、湿気対策に優れたベタ基礎工法を採用しており、床下の湿気を効果的に遮断する設計が施されています。また、外壁は耐候性が高く、汚れが雨で流れ落ちる特殊な塗装が施されているため、美しい外観を長期間保つことができます。

◎　【安心の設備と防犯対策】　◎

生活の利便性を向上させるため、各棟には冷暖房・空調設備が備えられており、一年を通じて快適な室温を保つことができます。さらに、防犯設備にも力を入れており、ご家族が安心して生活できる環境が整えられています。

●　【利便性の高い交通アクセス】　●

交通アクセスの良さも、この物件の大きな魅力の一つです。最寄りの小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅からは、都心の新宿まで直通30分圏内で到着可能。通勤やお出かけにも便利なアクセスが魅力です。また、横浜方面へもスムーズにアクセスできるため、横浜エリアでのショッピングやレジャーも気軽に楽しむことができます。

■　【物件概要とお問い合わせ先】　■

【リーブルガーデン.S多摩区枡形2丁目】は、全3棟の新築一戸建分譲住宅で、敷地面積は31坪超、建物面積も100㎡前後と広々としています。それぞれのプランには、3LDKや3LDK＋Sの多様な間取りが用意されており、ご家族の人数や生活スタイルに合わせたお部屋選びが可能です。現地見学をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。当日のお問い合わせも受け付けております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：119.28㎡

建物面積：107.65㎡

建築確認番号：第R06SHC106709号

間取り：3SLDK+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：118.60㎡

建物面積：96.05㎡

建築確認番号：第R06SHC106710号

間取り：3SLDK+WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：105.30㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第R06SHC106711号

間取り：3LDK

■所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目

■交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス4分「生田根岸」停歩6分

■建物構造：木造在来軸組工法(910モジュール)

■築年月：2024年12月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側4.0m公道、南側4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線『生田駅』北口まで1.4km  

・利用駅：小田急小田原線『向ヶ丘遊園駅』南口まで1.5km  

・バス停：小田急バス『生田根岸』まで317m  

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア：  

　セブンイレブン川崎枡形2丁目店まで392m  

　ローソン川崎登戸店まで799m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング：  

　東洋CARMAX枡形1丁目まで323m  

　三井のリパーク川崎枡形1丁目まで400m  

・カーシェア・レンタカー：  

　ホンダオートレンタカー多摩カウンター店まで436m  

　タイムズカー枡形1丁目FUNSまで469m  

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：  

　業務スーパー登戸店まで1.3km  

■衣料品店・飲食店

・衣料品店：  

　紳士服のコナカ登戸店まで843m  

　洋服の青山川崎中野島店まで965m  

・飲食店：  

　松屋川崎枡形店まで416m  

　ジョリーパスタ川崎生田店まで567m  

■病院

・一般病院：  

　内科『西根医院』まで554m  

　消化器科『公文内科クリニック』まで1.2km  

　小児科『岡野内科医院』まで1.2km  

　眼科『橋本眼科医院』まで1.1km  

　耳鼻咽喉科『たま耳鼻咽喉科』まで1.4km  

　皮膚科『ちひろ皮膚科クリニック』まで1.2km  

・歯科：  

　『菊池歯科医院』まで613m  

■介護施設

・老人保健施設：  

　介護老人保健施設『遊花園』まで1.3km  

・有料老人ホーム：  

　介護付有料老人ホーム『みんなの家・川崎中野島』まで1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：  

　『丸山幼稚園』まで1.2km  

・保育園：  

　『登戸ピノキオ保育園』まで659m  

　『アスク向ヶ丘遊園北保育園』まで863m  

　『Gakkenほいくえん登戸』まで901m  

・小学校：  

　『東生田小学校』まで560m  

　『登戸小学校』まで1.2km  

・中学校：  

　『枡形中学校』まで782m  

　『生田中学校』まで1.3km  

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：  

　『生田東高等学校』まで938m  

・大学・短大：  

　『専修大学』まで1.1km  

　『明治大学』まで1.1km  

■公共施設

・市区役所・町村役場：  

　『川崎市多摩区役所』まで1.2km  

　『川崎市多摩区生田出張所』まで1.4km  

・公園：  

　『生田大谷第1公園』まで602m  

　『東生田緑地』まで624m  

　『ホタルの里』まで1.1km  

・警察署・交番：  

　『多摩警察署』まで782m  

　『多摩警察署生田交番』まで1.1km  

　『多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番』まで1.5km  

・消防署：  

　『川崎市消防局多摩消防署』まで658m  

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【地域の魅力あふれる名所・スポット案内】

■魅力的な自然と散策スポット

◎東生田緑地（徒歩624m / 川崎市多摩区枡形4丁目）  

広大な緑地が広がる『東生田緑地』は、自然散策や四季折々の植物が楽しめる市民の憩いの場です。春には桜、秋には紅葉が美しく、季節ごとに異なる風景が訪れるたびに魅力を提供してくれます。ピクニックや家族との散歩に最適なスポットです。

◎三平果樹園（徒歩1.3km / 川崎市多摩区登戸1251）  

『三平果樹園』では、季節の果物狩りが体験でき、地元の新鮮なフルーツを楽しむことができます。家族連れで訪れれば、収穫の楽しさとともに、自然との触れ合いを存分に感じることができます。

◎中イ園（徒歩1.3km / 川崎市多摩区中野島3-31-40）  

自然とふれあいながら季節の収穫体験ができる『中イ園』もおすすめです。地元の農家と交流しながら、収穫の楽しみを子供たちに教えられる場所としても人気です。

■アクティブに楽しめる趣味・スポーツ施設

◎登戸ゴルフセンター（徒歩1.1km / 川崎市多摩区登戸1763）  

初心者から上級者まで楽しめる『登戸ゴルフセンター』では、打ちっぱなしの練習場が整備され、仕事帰りや週末に気軽にスイングを楽しめます。ゴルフを初めて体験する方にも優しいサポートがあるのが魅力です。

◎FREEGO Country Club（徒歩1.4km / 川崎市多摩区登戸2121-1）  

『FREEGO Country Club』では、快適な設備のもとでゴルフを楽しむことができ、地元のゴルフ愛好家たちに親しまれています。自然豊かな環境で、仲間とゴルフを楽しむことでリフレッシュできます。

◎フロンタウン生田テニスコート（徒歩1.5km / 川崎市多摩区生田1-1-1）  

『フロンタウン生田テニスコート』は、幅広い年齢層が利用できるテニス施設で、スポーツを通じたコミュニティ活動が盛んです。大会や教室も充実しており、初心者から競技者まで楽しめます。

■地域の文化・教育施設

◎川崎市立多摩図書館（徒歩1.2km / 川崎市多摩区登戸1775-1）  

『川崎市立多摩図書館』は、地域の情報拠点として、多くの蔵書や資料が揃っています。静かな環境で読書に集中でき、子ども向けの読み聞かせイベントも人気です。

◎川崎市多摩市民館（徒歩1.2km / 川崎市多摩区登戸1775-1）  

『川崎市多摩市民館』は、地域のコミュニティ活動やイベントが頻繁に開催される場所です。市民講座や展示会も充実しており、文化活動に触れる場として地元住民に親しまれています。

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩1.4km / 川崎市多摩区東三田1丁目1-1）  

『明治大学平和教育登戸研究所資料館』は、戦争や平和について学べる貴重な資料が展示されています。歴史を学ぶだけでなく、未来へのメッセージを考える機会を提供する施設です。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎旧北村家住宅（徒歩2.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的価値の高い『旧北村家住宅』は、当時の生活様式を垣間見ることができる重要な文化財です。伝統的な建築様式が保存されており、地域の歴史に触れることができます。

◎旧伊藤家住宅（徒歩1.9km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧伊藤家住宅』もまた、地域の歴史を語る重要な遺産です。当時の暮らしを再現した展示が行われ、訪れる人々に多くの発見と学びを与えます。

◎旧江向家住宅（徒歩2.0km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧江向家住宅』では、歴史的建造物の保存と展示が行われ、見学を通じて地域の文化と伝統を学ぶことができます。地域の歴史を体感できる貴重なスポットです。

以上のように、周辺には自然豊かな緑地や文化・歴史を感じられる施設が数多く点在しており、家族連れからアクティブな趣味を持つ方まで、幅広い層が楽しめる環境が整っています。日々の生活に彩りを加えるこれらのスポットは、新しい住まいでの暮らしをより充実したものにしてくれるでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 998m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,138m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,371m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,452m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,504m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,068m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,308m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,346m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,403m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,651m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,701m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,345m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,568m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,593m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,594m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 川崎多摩-23  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 枡形2-14-7  

・所在・地番: 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目1456番8  

・交通: 向ヶ丘遊園駅から1,300m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 245,000円/㎡  

・地積: 80㎡  

・前面道路: 北東 4.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

■② 標準地番号: 川崎多摩-6  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 枡形5-23-6  

・所在・地番: 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目5052番18  

・交通: 生田駅から1,500m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 212,000円/㎡  

・地積: 107㎡  

・前面道路: 西 6.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

■③ 標準地番号: 多摩-1  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・所在・地番: 神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地149番2  

・交通: 登戸駅から1,500m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 332,000円/㎡  

・地積: 100㎡  

・前面道路: 東 6.3m 市区町村道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 2.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④ 標準地番号: 川崎多摩-35  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 枡形6-22-7  

・所在・地番: 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目4079番9  

・交通: 向ヶ丘遊園駅から1,000m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 201,000円/㎡  

・地積: 131㎡  

・前面道路: 北 4.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%（台形）  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◆◇　理想を叶える家、FiT川崎市麻生区千代ヶ丘4期のご紹介　◇◆

この度は、心温まる新築一戸建てのご紹介をさせていただきます。FiT川崎市麻生区千代ヶ丘4期は、全3棟からなる閑静な住宅街の中心に位置しており、小田急線「百合ヶ丘」駅から徒歩21分、「新百合ヶ丘」駅からは徒歩23分という、アクセスの良さを誇ります。さらに、バス停「千代ヶ丘」からは徒歩わずか2分という立地条件の良さで、日々の通勤や通学にも便利な環境を提供しております。

南道路面に位置することで、陽当りが良好であり、整形地に建つこれらの住宅は、開放感に溢れています。住宅前面の交通量が少ないため、静かな環境の中で、穏やかな時間をお過ごしいただけることでしょう。また、カースペースが2台分用意されており、ご家族の複数の車も楽々と駐車が可能です。

地盤調査済みで安心の基盤の上に建てられたこれらの住宅は、2階建てで、LDKは広々とした20畳以上を確保しています。南向きのため、陽光がたっぷりと差し込み、リビングはいつでも明るく暖かい雰囲気です。システムキッチン、浴室乾燥機、食器洗乾燥機、浄水器など、最新の設備が整っており、快適な毎日を送ることができます。さらに、浴室は1坪以上の広さがあり、窓があるため、いつでも清潔感あふれる空間を保つことができます。

敷地は132.44㎡、建物面積は104.74㎡で、間取りは4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）を備え、家族それぞれのプライベートも大切にしながら、共有スペースでのコミュニケーションも楽しめる設計になっています。緑豊かな住宅地でありながら、田園風景を望むこともでき、自然との調和を感じられる生活がここにはあります。

また、千代ヶ丘小学校・金程中学校と、良質な教育環境が整っている学区に位置しており、お子様の通学も安心です。徒歩10分以内で小学校に到着できる距離は、忙しい朝の時間帯にも余裕をもたらしてくれるでしょう。

所在地は神奈川県川崎市麻生区千代ヶ丘7丁目で、建物構造は木造二階建て、2024年5月下旬に完成予定です。所有権はあなたのものとなり、土地は宅地、建ぺい率は60％・50％、容積率は200％・80％となっており、市街化区域に属する第一種住居地域及び第一種低層住居専用地域で、静かで落ち着いた住環境を提供しています。接道は南側公道約5mに面しており、日々の生活に便利なアクセスを実現しています。

設備面では、公営水道、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透など、現代生活に必要なすべての設備が整っており、すぐにでも新生活をスタートできる状態です。また、準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域など、さまざまな規制が適用される地域に立地しているため、安心して生活を送ることができます。

この新築一戸建ては、ただ家を提供するだけではなく、家族が共に成長し、思い出を紡ぎ、幸せを感じることができる「生活の舞台」として設計されています。日影規制や外壁後退など、周囲の環境との調和を考慮した設計により、快適な住空間が保たれています。

引渡しは相談に応じますので、ご希望のタイミングで新しい生活を始めることが可能です。駐車場も完備しており、家族が増えても、車が増えても対応できる余裕を持たせています。

FiT川崎市麻生区千代ヶ丘4期は、快適な生活を送るためのさまざまな要素を兼ね備えた、理想の家です。自然との調和、教育環境、アクセスの良さ、そして最新の設備と安心の設計。これらすべてが一つになって、あなたとあなたの家族の新たな章を飾る素晴らしい住まいとなることでしょう。今こそ、夢に描いていた理想の生活を手に入れる絶好の機会です。是非、この機会をお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.44㎡

建物面積：104.74㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07387号

間取り：4LDK＋WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：132.44㎡

建物面積：104.74㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07389号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ヶ丘7丁目

■交通：小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩21分、「新百合ヶ丘」駅徒歩23分バス5分「千代ヶ丘」停徒歩2分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2024年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・50%

■容積率：200％・80%

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域・第一種低層住居専用地域

■接道：南側公道約5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透

■その他規制：準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡)、日影規制4h－2.5h 4m、外壁後退1m(道路境界を除く)、日影規制3h－2h 1.5m

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 1.7 km

- 利用駅: 小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 - 1.8 km

- バス停: 小田急バス/千代ヶ丘 - 64 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店 - 262 m

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎千代ヶ丘 - 141 m

- 郵便局: 川崎千代ケ丘郵便局 - 117 m

■ ショッピング施設

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A新百合ヶ丘店 - 1.8 km

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.1 km

- 衣料品店: ハニーズ新百合ヶ丘店 - 2.0 km

- 飲食店: シェーキーズよみうりランド店 - 2.0 km, 西松屋三和百合ヶ丘店 - 2.1 km, スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 - 2.3 km

■ 病院

- 嶋崎内科医院: 内科、消化器科 - 92 m

- リスホームケアクリニック: 小児科、外科、泌尿器科 - 428 m

- 津田眼科: 眼科 - 99 m

- たかおか耳鼻咽喉科クリニック: 耳鼻咽喉科 - 119 m

- あべ皮膚科: 皮膚科 - 117 m

- 松井歯科医院: 歯科 - 92 m

■ 介護施設

- 有料老人ホームそんぽの家　新百合ヶ丘 - 606 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: ちよがおか幼稚園 - 708 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 麻生ゆりのき保育園 - 1.3 km

- 小学校: 千代ヶ丘小学校 - 323 m, 金程小学校 - 1.1 km

- 中学校: 金程中学校 - 1.1 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.0 km

- 公園: 千代ヶ丘第三公園 - 206 m, 千代ヶ丘中ノ間東公園 - 279 m, 千代ケ丘中ノ間公園 - 335 m

- 警察署・交番: 麻生警察署細山交番 - 929 m

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『緑豊かなエリアの魅力と日々を彩る施設: 千代ケ丘の新たな生活空間』

【地域の名所・スポット：あなたの新しいお出かけリスト】

周辺には、自然と触れ合える公園や、家族連れで楽しめるアミューズメント施設など、日常から離れた時間を過ごせる場所が豊富です。

お出かけスポット

- ① 千代ケ丘中ノ間公園：徒歩わずか335mの距離にあり、川崎市麻生区千代ケ丘８丁目に位置するこの公園は、日々の散歩や小さな子供たちの遊び場として最適です。

- ② よみうりランド：2.1kmの距離にある稲城市矢野口に位置するこのテーマパークは、ジェットコースターや観覧車など、大人も子供も楽しめる様々なアトラクションがあります。

- ③ HANA・BIYORI：よみうりランドに隣接し、花と緑に囲まれた空間で特別な時間を過ごせます。

趣味・スポーツ施設

- ① 千代ケ丘ゴルフクラブ：徒歩約402m、川崎市麻生区千代ケ丘にあるこのゴルフクラブは、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。

- ② よみうりゴルフ倶楽部：1.2kmの距離にあるこのゴルフ倶楽部では、広大なコースでのプレーを楽しむことができます。

- ③ よみうりランドプールWAI：夏の暑い日には、2.2km離れたこのプールで涼しく楽しい時間を過ごせます。

【文化・教育施設：学びと文化の中心地】

- ① 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場：1.6kmの距離にあるこの施設では、様々な文化的イベントや公演が行われ、地域文化の発展に貢献しています。

- ② 稲城市立第三図書館：1.9km離れたこの図書館は、読書愛好家には欠かせない場所であり、学習や研究の場としても利用されています。

- ③ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室：3.4kmの距離にあり、教育や文化に関する貴重な資料が展示されています。

【名所・旧跡：歴史を感じる一日】

- ① 旧伊藤家住宅：6.0kmの距離にあるこの歴史的建築物は、日本の伝統的な建築様式を今に伝える貴重な場所です。

- ② 旧工藤家住宅：6.6km離れたこの場所も、日本の歴史や文化に触れられるスポットの一つです。

- ③ 旧北村家住宅：6.1kmの位置にあるこの歴史的建物は、昔の生活様式を垣間見ることができます。

～まとめ～

千代ケ丘エリアは、日常生活に必要な施設やレジャー、教育、文化活動に至るまで、豊かな生活をサポートする多様な施設が揃っています。この地での生活は、あなたとあなたの家族にとって、毎日が発見と学びの連続となるでしょう。自然豊かな公園での散歩、文化的な活動への参加、スポーツやレジャー施設での活動は、心身の健康を促進し、充実した日々を過ごすための素晴らしい機会を提供します。千代ケ丘での新生活は、あなたの人生に新たな章をもたらし、毎日をより豊かで意味のあるものにすることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 1,253m

2 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 1,542m

3 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 1,542m

4 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 1,954m

5 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2020年 26,152人 1,964m

6 京王電鉄 相模原線 稲城 2020年 14,860人 2,146m

7 小田急電鉄 多摩線 五月台 2020年 7,888人 2,277m

8 小田急電鉄 多摩線 栗平 2020年 18,758人 2,659m

9 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2020年 40,469人 2,883m

10 南武線 矢野口 2020年 15,738人 2,944m

11 南武線 稲城長沼 2020年 12,272人 2,979m

12 京王電鉄 相模原線 若葉台 2020年 19,475人 3,099m

13 南武線 稲田堤 2020年 39,268人 3,143m

14 小田急電鉄 小田原線 生田 2020年 29,596人 3,179m

15 小田急電鉄 小田原線 柿生 2020年 28,265人 3,242m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生-25

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

- 交通施設、距離: 新百合ヶ丘 - 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 177,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 麻生-3

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24

- 交通施設、距離: 新百合ヶ丘 - 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

- 価格: 160,000円/㎡

- 地積: 210㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 麻生-4

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

- 交通施設、距離: 新百合ヶ丘 - 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 224,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 川崎麻生-3

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

- 交通施設、距離: 新百合ヶ丘 - 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 222,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【住まいの理想を実現する新築一戸建て】川崎市宮前区西野川3期

家族と共に過ごす理想の空間を探している方へ、川崎市宮前区西野川に誕生した【FiT川崎市宮前区西野川3期】の新築一戸建てをご紹介します。この物件は、生活の利便性と快適性を兼ね備えた理想的な住まいです。

■【アクセスとロケーション】

この新築一戸建ては、東急田園都市線「宮前平」駅からバスで16分、「野川郵便局前」バス停から徒歩6分という便利な立地にあります。都心からのアクセスが良く、通勤や通学にも便利です。また、周辺には自然豊かな公園や散策路があり、週末には家族でのんびりと過ごすことができます。

■【ゆとりのある広さ】

この物件は、土地面積119.68㎡、建物面積95.64㎡というゆとりのある広さを持ち、4LDKの間取りが特徴です。広々としたリビングダイニングは、家族が集う憩いの場として最適で、カウンターキッチンがあることで家族の会話も自然と弾むことでしょう。また、全居室には収納が完備されており、24時間換気システムやTVモニター付きインターフォンも備えています。

■【充実した設備で快適な暮らし】

●カースペース2台分：大切な車を2台駐車可能なスペースを備えており、車を複数台所有するご家族にも嬉しいポイントです。

●スタディーカウンター：二人掛け可能なスタディーカウンターは、お子様の学習を近くで見守ることができる理想の場所です。お子様が成長した後も書斎スペースとして活用できます。

●食器洗い乾燥機：一回の水の使用量が約10Lと経済的で、食器洗いの手間を省き、家事の時短にも貢献します。

●カフェカウンター：ダイニングへの配膳や調理の際に便利なカフェカウンターは、ティータイムや軽食を楽しむための心地よいスペースです。

●暖房換気乾燥機：天候に左右されずに洗濯物が干せる便利な設備です。また、冬場の入浴時の事故を防ぐためにも、浴室を温めることで安心感を提供します。

■【教育環境】

本物件は、川崎市立野川小学校と川崎市立野川中学校の学区内に位置しており、教育環境にも優れています。子供たちの成長を支えるために、安心して学べる環境が整っています。

■【まとめ】

【FiT川崎市宮前区西野川3期】の新築一戸建ては、家族の笑顔と快適な生活を支えるために、全てが整っています。住まいの中で過ごす時間が、家族にとってかけがえのないものになることでしょう。豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの場所で、新しい生活を始めませんか。詳細についてのお問い合わせは、お気軽にどうぞ。新しい暮らしのスタートをお手伝いします。

【物件概要】

■1号棟

・価格: 成約済

・土地面積: 119.68㎡

・建物面積: 95.64㎡

・建築確認番号: 第24UDI1W建02741号

・間取り: 4LDK

■所在地

・住所: 神奈川県川崎市宮前区西野川三丁目

■交通アクセス

・東急田園都市線「宮前平」駅バス16分、「野川郵便局前」停から徒歩6分

■土地情報

・土地権利: 所有権

・地目: 宅地

・都市計画: 市街化区域

・用途地域: 第一種低層住居専用地域

・建蔽率: 40%

・容積率: 80%

・道路: 南東側幅員約6.0m

■建物情報

・構造規模: 木造2階建

・防火指定: なし

■法規制

・その他規制: 法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域

・最低敷地面積: 125㎡

・高さの限度: 10m

・日影規制: 3h-2h1.5m

■設備

・公営水道、本下水、都市ガス

・分流式（放流先: 側溝）

■私道負担

・1398番21 (181㎡)、1407番2 (102㎡)、1408番2 (50㎡)、1409番8 (311㎡)、1409番12 (270㎡) それぞれ持分30分の1ずつ

■物件状態

・完成予定日: 2024年11月上旬

・引渡可能時期: 相談

■注意事項

・フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用がかかります。発行には約3週間かかります。また、物件によっては適合証明書を取得できない場合があります。

・施工上の都合により設計仕様などが変更される場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: グリーンライン「東山田」駅 (出口3) 徒歩2.6km  

・利用駅: グリーンライン「北山田」駅 (出口2) 徒歩2.8km  

・バス停: 東急バス「南台団地下」徒歩423m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット: オーケー野川店 徒歩419m, ヨークマート川崎野川店 徒歩612m  

・コンビニエンスストア: ローソン川崎野川店 徒歩397m, ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩525m  

・雑貨店: ダイソーパシオス野川店 徒歩666m  

■金融機関・郵便局

・金融機関: JAセレサ川崎野川 徒歩362m  

・郵便局: 川崎野川郵便局 徒歩436m  

■コインパーキング

・タイムズ川崎野川 徒歩529m  

・タイムズ吉兆川崎野川店 徒歩609m  

■ショッピング施設

・ホームセンター: ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩927m, ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩1.1km  

・家電: ケーズデンキ川崎野川店 徒歩939m  

■衣料品店・飲食店

・衣料品店: 西松屋川崎久末店 徒歩1.7km, ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩2.2km  

・飲食店: ガスト野川店 徒歩456m, リンガーハット川崎野川店 徒歩780m  

■病院

・一般病院: 神奈川いぐさクリニック (内科) 徒歩306m, 風の道クリニック (消化器科) 徒歩1.3km, 佐治医院 (小児科・皮膚科) 徒歩639m, 大久保クリニック (外科) 徒歩1.2km, 渡部産婦人科医院 (産科含む) 徒歩1.1km  

・歯科病院: 信岡歯科クリニック 徒歩366m  

■介護施設

・介護老人保健施設: プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩477m  

・特別養護老人ホーム: みかど荘 徒歩397m  

・有料老人ホーム: アズハイム川崎中央 徒歩775m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: 宮前幼稚園 徒歩634m, 川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園(認可)・認定こども園: ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩338m, 宮前おひさまこども園 (こども園) 徒歩487m, 野川南台保育園 徒歩504m  

・小学校: 野川小学校 徒歩297m, 西野川小学校 徒歩874m, 久末小学校 徒歩1.1km  

・中学校: 野川中学校 徒歩1.1km  

■公共施設

・市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所 徒歩4.3km, 川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.3km  

・公園: 野川公園 徒歩634m, 野川東公園 徒歩730m, 野川第5公園 徒歩791m  

■警察署・交番

・宮前警察署野川交番 徒歩303m  

■消防署

・宮前消防署野川出張所 徒歩662m  

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【川崎市で叶える理想の暮らし：魅力あふれる名所と施設が充実のエリア】

川崎市宮前区、そしてその周辺エリアは、自然の魅力と都市の利便性が調和する住環境を提供します。この地域には、リラクゼーションを楽しめる温泉、家族で楽しめるスポーツ施設、文化と学びを提供する施設が充実しています。さらに、歴史と伝統が息づく名所旧跡も点在しており、住む人々に豊かな日々を提供します。以下に、これらの魅力的な施設や名所をご紹介いたします。

【周辺のお出かけスポット】

◎野川公園（徒歩634m・川崎市宮前区野川）

都会の中で自然を満喫できる野川公園は、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。広大な敷地には散策路が整備されており、家族や友人とのんびりとした時間を過ごすのに最適です。ジョギングやピクニックを楽しむ地元の人々で賑わいます。

◎溝口温泉喜楽里（徒歩2.1km・川崎市高津区千年1068-1）

日常の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごせる温泉施設です。さまざまな湯船やリラクゼーションスペースが用意されており、一日の疲れを癒すにはぴったりの場所です。静かな環境でリラックスできるため、地元の人々にも人気があります。

◎川崎有馬温泉（徒歩2.9km・川崎市宮前区東有馬3-5-31）

川崎市内で温泉気分を味わえる有馬温泉は、歴史ある湯治場として知られています。風情ある施設で、源泉かけ流しの温泉を楽しむことができます。特に冬場の寒い時期には、心も体も温まる温泉が訪れる人々に癒しを提供しています。

【趣味・スポーツ施設】

◎宮山スポーツプラザ（徒歩1.1km・川崎市宮前区野川10-1）

地域のスポーツ愛好家が集まるスポーツプラザです。バスケットボール、バレーボール、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができる設備が整っています。健康的なライフスタイルを送りたい方に最適です。

◎川崎市民プラザ（徒歩2.2km・川崎市高津区新作1丁目19-1）

地域の文化と交流の拠点である市民プラザでは、スポーツだけでなく、音楽やダンスのレッスンなど、多彩なアクティビティが開催されています。家族みんなで楽しめるイベントも多数あり、地域住民のコミュニティスペースとしても利用されています。

◎川崎市民プラザ体育館（徒歩2.2km・川崎市高津区新作1-19-1）

広々とした体育館は、地域のスポーツ活動の中心となっています。各種スポーツイベントや大会が頻繁に開催され、スポーツを通じた交流が盛んに行われています。

【文化・教育施設】

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.4km・川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）

豊富な蔵書を誇る図書館は、静かに読書を楽しみたい方におすすめのスポットです。図書館内には、学習や調べ物に最適なスペースも用意されており、地元住民の知識の拠点となっています。

◎川崎市民プラザ（徒歩1.7km・川崎市高津区新作1丁目19-1）

市民プラザは、地域の文化活動をサポートする施設です。定期的に文化イベントが開催され、地域の歴史や文化に触れる機会を提供しています。

◎電車とバスの博物館（徒歩3.1km・川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）

乗り物好きの方にぴったりの博物館です。さまざまな電車やバスの展示があり、子どもから大人まで楽しむことができます。休日には親子で訪れる人々で賑わいます。

【名所・旧跡】

◎関家住宅（徒歩4.4km・横浜市都筑区勝田町1220）

歴史ある関家住宅は、地域の文化遺産として保存されています。古き良き時代の建築様式を学ぶことができ、地域の歴史を感じられる場所です。

◎等々力不動尊（徒歩8.1km・世田谷区等々力1-22-47）

都内でも有名な不動尊で、四季折々の自然と調和した神秘的な雰囲気が漂います。静寂の中で心を落ち着けることができ、多くの参拝者が訪れます。

◎岡本公園民家園（徒歩7.2km・世田谷区岡本2-19-1）

江戸時代の民家を再現した岡本公園民家園は、歴史と文化に触れられる貴重なスポットです。美しい庭園や古民家が立ち並び、訪れる人々に静かな感動を与えます。

【まとめ】

川崎市宮前区とその周辺エリアは、充実した自然環境と文化、歴史を体感できる理想の住まいです。心地よい生活環境を提供し、住む人々に豊かな日常を約束します。新しい暮らしをこのエリアで始めてみませんか？ぜひ一度、実際に足を運んでその魅力を感じてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,038m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,071m  

3. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,385m  

4. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,478m  

5. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,499m  

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,611m  

7. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,919m  

8. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,020m  

9. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,034m  

10. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,113m  

11. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,121m  

12. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 3,140m  

13. 東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,550m  

14. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,580m  

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,634m  

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 宮前-1  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 南野川3-2-19  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

   交通施設: 梶が谷  

   距離: 3,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

   価格: 161,000円/㎡  

   地積: 149㎡  

   前面道路の状況: 北東 6.0m 私道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

2. 標準地番号: 川崎宮前-35  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 西野川2-11-5  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

   交通施設: 梶が谷  

   距離: 2,600m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

   価格: 179,000円/㎡  

   地積: 177㎡  

   前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.5% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎宮前-34  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 野川本町2-21-30  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

   交通施設: 梶が谷  

   距離: 2,900m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

   価格: 179,000円/㎡  

   地積: 143㎡  

   前面道路の状況: 南 5.5m 私道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.2% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 50/80  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 高津-6  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 東野川1-17-3  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

   交通施設: 武蔵新城  

   距離: 2,500m  

   用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

   価格: 230,000円/㎡  

   地積: 113㎡  

   前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【魅力的な新生活を始める理想の住まい：ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘2丁目】

■ 交通アクセスと立地の魅力

川崎市麻生区東百合丘2丁目に位置するこの新築住宅は、小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスで18分、「餅坂」停留所から徒歩2分という便利なアクセスを誇ります。この地域は、小・中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にとって理想的な環境です。また、徒歩5分圏内にコンビニエンスストアや公園が複数あるため、日常生活の利便性も抜群です。

■ 住まいの魅力と設備

この新築住宅は、最新の設備と快適な生活環境を提供します。カースペースは2台分あり、車種によっては駐車が可能です。浴室には暖房乾燥機が備え付けられており、寒い季節でも快適に過ごせます。さらに、システムバスや対面式キッチン、浄水器と食洗機付きのシステムキッチンなど、充実した設備が揃っています。保証面でも安心の白蟻5年保証、地盤保証20年、建物10年保証が付いています。

■ 充実した生活環境

南向きのバルコニーは日当たり良好で、洗濯物もよく乾きます。収納スペースも豊富で、家全体がスッキリと使いやすく設計されています。近隣には長沢小学校や長沢中学校があり、子どもたちの通学も安心です。ファミリーマート川崎東百合丘店や中川薬局南生田店も近く、日常の買い物にも便利です。また、塔ノ越南公園や東百合丘2丁目こども公園、塔ノ越西公園など、多くの公園が徒歩圏内に点在しており、家族での散歩や子どもの遊び場にも困りません。さらに、大型商業施設であるイオンスタイル新百合ヶ丘も車でアクセスしやすい距離にあります。

■ 麻生区の魅力

麻生区は、8世紀頃から麻布の原料である麻の産地として知られており、緑豊かな地域です。321カ所の公園があり、自然を身近に感じながら生活できる環境が整っています。特に黒川地区には昔ながらの里山が残っており、自然との触れ合いを楽しむことができます。また、川崎市の「芸術のまち構想」の一環として、昭和音楽大学の誘致や川崎市アートセンターの建設、KAWASAKIしんゆり映画祭の開催など、音楽や芸術などの文化振興に力を入れています。

■ 新百合ヶ丘駅の利便性

新百合ヶ丘駅は、多摩線開業に伴い開設された新しい駅で、公共施設や商業施設が充実しています。区役所や税務署、百貨店、映画館など、多くの施設が集まっており、1998年には都市景観100選に選ばれました。新百合ヶ丘駅周辺は、ショッピングやレジャー、公共サービスがすべて揃う便利なエリアです。

■ 物件情報

この新築住宅は、土地面積132.88㎡（40.19坪）、建物面積99.37㎡（30.05坪）で、4LDK+SIC+PANTRYという間取りです。木造2階建てで、2024年8月下旬に完成予定です。東側の私道に接道しており、私道持分も含まれています。設備は東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水が完備されており、快適な生活が約束されています。

新しい生活を始めるための理想的な住まいとして、ぜひご検討ください。川崎市麻生区東百合丘2丁目の新築住宅は、便利な立地と充実した設備で、あなたの新しい生活をサポートします。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：132.88㎡（40.19坪）  

建物面積：99.37㎡（30.05坪）  

建築確認番号：第24KAK建確00122号  

間取り：4LDK+SIC+PANTRY  

■ 所在／川崎市麻生区東百合丘2丁目  

■ 販売棟数／全1棟  

■ 交通／小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス18分 「餅坂」停歩2分  

■ 土地権利／所有権  

■ 地目／宅地  

■ 都市計画／市街化区域  

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域  

■ その他法令制限／防火指定無・第1種高度地区  

■ 建ぺい率／50%  

■ 容積率／80%  

■ 構造／木造2階建  

■ 駐車場／有（2台分）  

■ 接道／東側私道約4.0mに約9.3m接道  

■ 私道持分有　私道詳細：84㎡に持分1/3  

■ 完成／2024年8月下旬予定  

■ 引渡／相談  

■ 設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■ 備考／

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

・住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

・フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線 百合ヶ丘駅 南口 2.0 km

・利用駅：小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 2.3 km

・バス停：小田急バス 中の台 221 m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア：ファミリーマート 川崎東百合丘店 358 m

・ドラッグストア：G&Gワークス 中川薬局 南生田店 577 m

■ショッピング施設

・ショッピングモール：イオンスタイル 新百合ヶ丘 2.4 km

・家電：ノジマ 川崎水沢店 2.2 km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店 2.4 km

・衣料品店：西松屋 川崎長沢店 695 m

・ファッションセンター しまむら 東百合丘店 1.2 km

・飲食店：バーミヤン 南生田店 912 m

・すき家 川崎潮見台店 1.3 km

■病院

・一般病院 内科：みねき内科クリニック 302 m

・一般病院 消化器科：みねき内科クリニック 302 m

・一般病院 小児科：潮見台植木クリニック 1.1 km

・一般病院 外科：須田メディカルクリニック 552 m

・一般病院 眼科：上野眼科 552 m

・一般病院 皮膚科：よつば診療所 1.5 km

・一般病院 産婦人科：五十嵐レディースクリニック 1.2 km

・歯科病院：浜地歯科医院 409 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘 416 m

・有料老人ホーム：ベストライフ百合ヶ丘 563 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：百合丘さくら幼稚園 470 m

・潮見台みどり幼稚園 1.1 km

・保育園：南いくた保育園 1.4 km

・小学校：長沢小学校 470 m

・南生田小学校 1.4 km

・中学校：長沢中学校 482 m

・南生田中学校 1.6 km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：百合丘高等学校 880 m

・大学・短大：田園調布学園大学 1.1 km

■公共施設

・市区役所：川崎市麻生区役所 2.5 km

・公園：塔ノ越南公園 111 m

・南生田2公園 869 m

・高石あかね公園 876 m

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【魅力溢れる地域の名所・スポット紹介】

川崎市麻生区東百合丘エリアは、自然と文化が調和した魅力的な地域です。今回は、初心者でも分かりやすく、視聴者の興味を引くような形で、このエリアの名所・スポットをご紹介します。周辺の素晴らしいお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所・旧跡を詳しく説明します。

■【お出かけスポット】

この地域には、自然を感じられる公園やリラックスできるカフェ、ショッピングを楽しめる施設が揃っています。

◎塔ノ越南公園

徒歩111mに位置する塔ノ越南公園は、川崎市麻生区東百合丘2丁目にあります。緑豊かなこの公園は、家族でのピクニックや子供たちの遊び場として最適な場所です。自然と触れ合いながら、リフレッシュできるスポットです。

◎カフェ・ド・シュロ

徒歩2.5kmに位置するカフェ・ド・シュロは、川崎市多摩区西生田1-20-1にあります。おしゃれなカフェで、美味しいコーヒーやデザートを楽しむことができます。静かな時間を過ごしたい方におすすめです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘

徒歩2.4kmに位置するイオンスタイル新百合ヶ丘は、川崎市麻生区上麻生1-19にあり、ショッピングや食事を楽しむことができる大型ショッピングモールです。日常の買い物からファッションまで、多彩な店舗が揃っています。

■【趣味・スポーツ施設】

趣味やスポーツを楽しむための施設も豊富に揃っています。

◎ヨネッティー王禅寺

徒歩1.3kmに位置するヨネッティー王禅寺は、川崎市麻生区王禅寺1321にあります。スポーツクラブやプールがあり、健康的なライフスタイルを楽しむことができます。多くの地元住民に親しまれているスポットです。

◎百合丘ゴルフクラブ

徒歩1.4kmに位置する百合丘ゴルフクラブは、川崎市麻生区百合丘1丁目7-10にあり、ゴルフ愛好者にとって理想的な場所です。美しい景観の中でプレーを楽しむことができます。

◎プラザテニスクラブ

徒歩1.9kmに位置するプラザテニスクラブは、川崎市多摩区西生田3丁目17-15にあり、テニスを楽しむための設備が整っています。初心者から上級者まで、幅広い層に対応しています。

■【文化・教育施設】

文化的な活動や教育に触れることができる施設も充実しています。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ

徒歩2.4kmに位置するテアトロ・ジーリオ・ショウワは、川崎市麻生区上麻生1丁目11-1にあり、様々な舞台芸術を楽しむことができる劇場です。地域の文化発信地として、多くのイベントが開催されています。

◎川崎市立麻生図書館

徒歩2.6kmに位置する川崎市立麻生図書館は、川崎市麻生区万福寺1丁目5-2にあり、豊富な書籍や資料を提供しています。静かな環境で学習や読書を楽しむことができます。

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）

徒歩3.1kmに位置する明治大学平和教育登戸研究所資料館は、川崎市多摩区東三田1丁目1-1にあり、戦争や平和について学ぶための資料が展示されています。歴史を学び、未来に生かすための重要な施設です。

■【名所・旧跡】

歴史的な建造物や旧跡も多く点在しており、地域の歴史を感じることができます。

◎旧伊藤家住宅

徒歩3.6kmに位置する旧伊藤家住宅は、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあり、保存状態が良い歴史的な建物です。当時の生活様式や建築技術を学ぶことができる貴重な場所です。

◎旧工藤家住宅

徒歩4.3kmに位置する旧工藤家住宅も、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあります。歴史的な価値が高く、見学を通じて過去の暮らしに思いを馳せることができます。

◎旧北村家住宅

徒歩3.8kmに位置する旧北村家住宅は、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあり、地域の文化遺産として大切に保存されています。歴史に触れることができる貴重な機会を提供しています。

このように、川崎市麻生区東百合丘エリアは、自然や文化、スポーツなど、多様な楽しみを提供するスポットが豊富に揃っています。家族でのレジャーや個人の趣味、文化活動など、様々なニーズに応えることができる地域です。ぜひ一度、訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,953人 直線距離: 1,474m

2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,152人 直線距離: 1,643m

3 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 調査年: 2020年 乗降客数: 80,745人 直線距離: 1,884m

4 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,296人 直線距離: 1,884m

5 小田急電鉄小田原線 生田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,596人 直線距離: 2,100m

6 小田急電鉄小田原線 柿生駅 調査年: 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 2,981m

7 小田急電鉄多摩線 五月台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 3,091m

8 東急田園都市線 たまプラーザ駅 調査年: 2020年 乗降客数: 59,624人 直線距離: 3,744m

9 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,770人 直線距離: 3,782m

10 南武線 稲田堤駅 調査年: 2020年 乗降客数: 39,268人 直線距離: 3,793m

11 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 調査年: 2020年 乗降客数: 40,469人 直線距離: 3,794m

12 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 41,514人 直線距離: 3,884m

13 南武線 中野島駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,972人 直線距離: 3,962m

14 東急田園都市線 あざみ野駅 調査年: 2020年 乗降客数: 93,624人 直線距離: 4,181m

15 小田急電鉄多摩線 栗平駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 4,244m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 川崎麻生-17  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東百合丘1-34-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

形状（間口・奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 麻生-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東百合丘2-16-10  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 2100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 156,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道  

形状（間口・奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号: 麻生-6  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 高石6-19-2  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格: 163,000円/㎡  

地積: 131㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口・奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 100%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号: 川崎麻生-19  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東百合丘3-24-7  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2800m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 134㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口・奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60%  

容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【魅力の住環境を提供するニュービルドシリーズ川崎市多摩区生田6丁目1期】

川崎市多摩区生田6丁目に位置する新築一戸建て、ニュービルドシリーズ1期は、理想の住まいを求める方々にぴったりの物件です。このプロジェクトは、全2棟から成り、現在販売中の1棟は、ゆったりとした空間と充実した設備が整った住まいを提供しています。最寄り駅である小田急線「生田」駅から徒歩10分という好立地に位置しており、都心へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学はもちろん、日常の生活圏としても優れた環境が整っています。周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多数あり、生活用品の買い物も簡単に済ませることができます。

この物件の特徴の一つは、約19帖の広々としたリビングスペースです。大きめのソファを配置してもなお余裕があり、家族が集まり団らんのひとときを過ごすのに最適な空間です。リビングには陽光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を作り出します。この空間は、心地よさを求める現代のライフスタイルにぴったりです。

また、収納スペースも充実しており、生活の利便性を高めています。シューズインクローゼット（SIC）、ウォークインクローゼット（WIC）、そしてパントリーなど、多様な収納スペースを備えているため、日用品や季節物の収納にも困ることがありません。これにより、家の中は常にすっきりと整頓され、快適な暮らしを送ることができます。

さらに、この物件は子育て世代にも非常に適しています。川崎市立生田小学校まで約550m、生田中学校までは約1,300mと、学校へのアクセスも良好で、お子様の通学にも安心です。また、周辺にはセブン-イレブン川崎生田7丁目店、Odakyu OX生田店、ゆりストア生田店、クスリのナカヤマ薬局生田駅前北口店、生田駅前郵便局など、生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や用事をスムーズに行うことができます。

車をお持ちの方にとっても、この物件は理想的な選択です。大きいワゴン車も駐車可能な広いカースペースを備えており、約9m以上の広い間口を持つため、車の出し入れも非常に快適です。さらに、前面道路は4mで敷地と道路に高低差がなく、車の運転が苦手な方でも安心して駐車できます。

この住宅は省エネ基準に適合しており、環境に配慮した設計が施されています。土地面積129m²のゆとりの敷地に、建物面積109.30m²の大型4LDKが立地しており、家族での生活にぴったりの空間です。広々とした間取りに加え、各部屋に収納が充実しているため、住まい全体が機能的にデザインされています。

2号棟の詳細情報としては、土地面積は129.00㎡（39.02坪）、建物面積は109.30㎡（33.06坪）で、間取りは4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRYとなっています。この物件は所有権の宅地で、都市計画上は市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域として設定されています。建ぺい率は50%、容積率は100%で、木造の2階建ての構造を持ち、駐車場は2台分のスペースが用意されています。また、南側約4mの公道に約9.2m接しており、2024年9月末の完成予定です。引渡し時期は相談に応じますが、設備には東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水が整備されています。

この物件は、静かな環境と便利なアクセスを兼ね備えた理想的な住まいです。家族全員が快適に過ごせる空間を提供し、新しい生活のスタートを支えます。ぜひ一度ご覧いただき、この魅力的な物件を体感してみてください。お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

～2号棟～

■価格: 成約済

■土地面積: 129.00㎡（39.02坪）  

■建物面積: 109.30㎡（33.06坪）  

■間取り: 4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

■所在地: 川崎市多摩区生田6丁目  

■交通: 小田急線「生田」駅徒歩10分  

■土地権利: 所有権  

■地目: 宅地  

■都市計画: 市街化区域  

■用途地域: 第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率/容積率: 50%/100%  

■構造: 木造2階建  

■駐車場: 2台分  

■接道: 南側約4m公道に約9.2m接する  

■完成予定: 2024年9月末  

■引渡: 相談  

■設備: 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

■備考:  

・契約後3週間以内の決済が基本条件です。  

・土地面積は机上分筆のため、多少増減がある場合があります。  

・ケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担です。  

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況が異なる場合、現況を優先します。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・小田急小田原線 生田駅 北口 徒歩753m

◎利用駅

・小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 徒歩1.3km

◎バス停

・小田急バス 寺尾台一丁目 徒歩414m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・ユーコープ寺尾台店 徒歩344m

・まいばすけっと生田駅西店 徒歩607m

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎生田7丁目店 徒歩664m

・セブンイレブン川崎栗谷3丁目店 徒歩754m

◎雑貨店

・キャンドゥ生田店 徒歩657m

◎コインパーキング

・ナビパーク生田第1 徒歩371m

・ナビパーク生田第5 徒歩371m

◎カーシェア・レンタカー

・カレコリパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩985m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 徒歩2.5km

■衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩1.5km

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.7km

◎飲食店

・すき家川崎西生田店 徒歩694m

・松屋生田店 徒歩771m

■病院

◎一般病院

・内科 中村クリニック 徒歩343m

・消化器科 岸内科胃腸科医院 徒歩620m

・小児科 渡辺小児科医院 徒歩600m

・外科 中村クリニック 徒歩343m

・眼科 ひとみ・山口眼科 徒歩600m

・耳鼻咽喉科 宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩779m

・皮膚科 たま皮フ科 徒歩600m

・産婦人科 愛児レディースクリニック 徒歩570m

◎歯科

・矢沢歯科クリニック 徒歩436m

■介護施設

◎老人保健施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩1.4km

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 生田まほろば 徒歩1.3km

◎有料老人ホーム

・ブランシエールケア星が丘 徒歩1.5km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩450m

◎保育園（認可）

・第二厚生館愛児園 徒歩575m

・生田ルミナス保育園 徒歩954m

・アスク生田保育園 徒歩1.1km

◎小学校

・生田小学校 徒歩854m

・東菅小学校 徒歩1.2km

・南菅小学校 徒歩1.4km

◎中学校

・生田中学校 徒歩1.3km

・日本女子大学附属中学校 徒歩1.2km

・南菅中学校 徒歩1.6km

■高校・大学・専門学校等

◎高等学校

・生田東高等学校 徒歩1.2km

・日本女子大学附属高等学校 徒歩1.3km

・菅高等学校 徒歩2.0km

◎大学・短大

・日本女子大学 徒歩1.6km

■公共施設

◎市区役所

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩746m

・川崎市多摩区役所 徒歩2.8km

◎公園

・生田6公園 徒歩226m

・寺尾台第1公園 徒歩415m

・生田ふれあいの森 徒歩637m

◎警察署・交番

・多摩警察署生田交番 徒歩1.1km

・多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩1.1km

・多摩警察署菅星ヶ丘交番 徒歩1.5km

◎消防署

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩1.1km

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【魅力溢れる地域スポットガイド - あなたの生活を豊かに彩る場所】

新しい暮らしを始めるとき、周辺環境がもたらす楽しみや利便性を重視される方は多いでしょう。ここでは、川崎市多摩区周辺の魅力的なスポットをご紹介します。日常の暮らしを彩るだけでなく、週末のお出かけや家族との時間をより充実させてくれる素晴らしい場所がたくさんあります。あなたのライフスタイルにぴったりのスポットがきっと見つかります。

■【お出かけスポット】

この地域には、自然を感じながらリフレッシュできる公園や、ゆったりとした時間を過ごせるカフェなど、日常を豊かにするお出かけスポットが数多くあります。

◎生田6公園

・徒歩距離: 226m

・所在地: 川崎市多摩区生田6丁目

緑豊かな生田6公園は、子供から大人まで楽しめる地域の憩いの場です。広々とした芝生エリアでは、ピクニックや遊具で遊ぶ子供たちの姿が見られ、リラックスしたひとときを過ごせます。四季折々の自然を感じながら、家族や友人と共にゆったりとした時間を過ごせる場所です。

◎カフェ・ド・シュロ

・徒歩距離: 1.5km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-20-1

おしゃれなインテリアと美味しいコーヒーで知られるカフェ・ド・シュロは、地元の人々に愛される隠れ家的カフェです。週末の午後に、静かな空間で本を読みながら過ごすのに最適な場所です。また、季節限定のスイーツも楽しめ、心地よい時間を提供してくれます。

◎川崎市農業技術支援センター

・徒歩距離: 2.2km

・所在地: 川崎市多摩区菅仙谷3-17-1

都市部では珍しい農業技術支援センターでは、地元で栽培された新鮮な野菜や果物を購入できるイベントが定期的に開催されています。農業に関する知識を深めることができるワークショップやイベントも豊富に用意されており、家族で楽しむことができるスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実しています。フィットネスやテニスを楽しみながら、心身共にリフレッシュすることができます。

◎フロンタウン生田体育館

・徒歩距離: 1.5km

・所在地: 川崎市多摩区生田1-1-1

フロンタウン生田体育館は、さまざまなスポーツを楽しめる多目的体育館です。バスケットボールやバレーボールなどのスポーツが楽しめる設備が整っており、地域のスポーツイベントや大会も頻繁に開催されています。健康的な生活を送りたい方におすすめです。

◎フロンタウン生田テニスコート

・徒歩距離: 1.5km

・所在地: 川崎市多摩区生田1-1-1

テニス愛好者にとって理想的な環境を提供するフロンタウン生田テニスコートでは、初心者から上級者まで幅広いレベルのプレーヤーが楽しむことができます。テニススクールやレンタルコートも利用でき、気軽にテニスを楽しむことができる施設です。

◎川崎市多摩スポーツセンター

・徒歩距離: 1.8km

・所在地: 川崎市多摩区菅北浦4丁目12番5号

多摩スポーツセンターは、プールやジムを完備した複合スポーツ施設です。健康増進のためのプログラムが豊富に用意されており、年間を通じて多様なスポーツを楽しむことができます。地元のコミュニティ活動の中心として、多くの人々が集う場所です。

■【文化・教育施設】

地域の文化や教育に触れられる施設が揃っています。知識を深めたり、芸術を楽しんだりすることができる環境が整っており、心豊かな生活を送ることができます。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

・徒歩距離: 1.5km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-1-1

歴史ある建物の中に位置する成瀬記念館では、大学の歴史や成瀬記念室に収蔵された資料を見ることができます。教育に関する展示やイベントが開催されており、学びの場として広く利用されています。

◎日テレらんらんホール

・徒歩距離: 3.8km

・所在地: 稲城市矢野口4015-1

音楽や演劇の公演が行われる日テレらんらんホールは、文化的な刺激を受けたい方に最適な施設です。さまざまなジャンルの公演が楽しめるこのホールは、地域の文化発信地として多くの人々に親しまれています。

◎川崎市立多摩図書館 菅閲覧所

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市多摩区菅3丁目1-1

静かな環境で読書を楽しむことができる多摩図書館は、豊富な蔵書と快適な閲覧スペースを提供しています。定期的に行われる読書会や講演会は、知識を深めるための素晴らしい機会を提供してくれます。

■【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も多数存在しています。歴史に触れながら、地域の魅力を再発見することができるスポットをいくつかご紹介します。

◎旧伊藤家住宅

・徒歩距離: 3.2km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

歴史的な建物として保存されている旧伊藤家住宅は、伝統的な日本建築を間近で見ることができる貴重な場所です。ガイド付きのツアーでは、建物の歴史や建築様式について詳しく知ることができます。

◎旧北村家住宅

・徒歩距離: 3.4km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧北村家住宅は、歴史的な背景を持つ美しい住宅で、地域の歴史に触れることができるスポットです。伝統的な庭園とともに、訪れる人々に静かな時間を提供してくれます。

◎旧工藤家住宅

・徒歩距離: 3.8km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

地域の歴史を物語る重要な文化財である旧工藤家住宅は、過去の生活様式を学ぶための貴重な場です。訪れるたびに新しい発見があり、歴史好きな方にはたまらない場所です。

以上が、地域の名所やスポットのご紹介です。新しい生活を始めるにあたり、これらのスポットを活用し、地域の魅力を存分に感じながら、豊かな暮らしを楽しんでください。家族や友人と共に、充実した毎日を送るための一助となることを願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 570m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 929m

3. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,664m

4. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,788m

5. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,789m

6. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,232m

7. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,411m

8. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,496m

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,880m

10. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,917m

11. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,974m

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,977m

13. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,174m

14. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,174m

15. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,419m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 川崎多摩-27  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 生田6-7-4  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22  

   交通施設・距離: 生田駅 500m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   価格: 238,000円/㎡  

   地積: 154㎡  

   前面道路の状況: 南 4.4m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

2. 標準地番号: 川崎多摩-8  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 生田5-22-4  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区生田5丁目1933番5  

   交通施設・距離: 生田駅 1200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域  

   価格: 172,000円/㎡  

   地積: 165㎡  

   前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 多摩5-3  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 生田7-8-6  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目3005番3外  

   交通施設・距離: 生田駅 60m  

   用途区分: 近隣商業地域  

   利用現況: 店舗, 事務所  

   周辺の土地の利用現況: 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

   価格: 441,000円/㎡  

   地積: 336㎡  

   前面道路の状況: 北 10.0m 都道府県道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

   その他の接面道路: 背面道  

   建物構造: RC  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 80%/300%  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域  

4. 標準地番号: 多摩-6  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 栗谷3-24-15  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

   交通施設・距離: 生田駅 600m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 248,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン多摩区菅仙谷｜新築一戸建全2棟】  

～理想の暮らしを叶える魅力的な住まい～

■【アクセスの良さが魅力！】  

『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』は、京王相模原線「京王稲田堤」駅から徒歩12分、さらにJR南武線「稲田堤」駅から徒歩16分という便利な立地にあります。2路線を利用できるため、通勤や通学、週末のお出かけにも快適なアクセスを実現します。駅周辺にはショッピングや飲食店も充実しており、暮らしを豊かに彩ります。

■【日当たり良好な南向き住宅】  

全棟が南向きに配置されているため、室内は明るい自然光に包まれ、快適な生活空間を提供します。リビングや各部屋に心地よい陽光が差し込み、一日を通して暖かさを感じられる設計です。また、南バルコニーも完備しており、洗濯物が早く乾くのはもちろんのこと、気持ちの良い空の下でリラックスできる空間としても活用できます。

■【広々とした駐車スペース】  

セカンドカーを持つご家庭にも嬉しい、駐車スペースが2台分確保されています。車種によって異なりますが、ファミリーカーや軽自動車も駐車可能な広さです。お出かけや買い物の際もスムーズな移動が叶います。

◎【機能的な設備・仕様で快適生活をサポート】  

『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』は、日常の利便性を考慮した充実の設備が整っています。  

・「24時間換気システム」により、家の中の空気を常に新鮮に保ち、シックハウス対策にも配慮。  

・「オールインワン浄水栓」は、浄水機能付きで安心してお水を使えます。  

・「シャワートイレ」や「1坪タイプシステムバス」、「シャンプードレッサー」など、バスルームや水回りも快適さを追求。  

・「TVドアホン」によるセキュリティ対策で、家族の安全を守ります。  

・「複層ガラスサッシ」により、室内の断熱性を高め、季節を問わず快適な温度を保てる省エネ設計も魅力的です。

■【暮らしを支える周辺施設】  

『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。買い物には「まいばすけっと 京王稲田堤駅前店」や「ゆりストア 川崎星ヶ丘店」が便利で、どちらも徒歩約10分の距離です。コンビニエンスストア「セブンイレブン 京王稲田堤駅前店」や「ローソン 川崎菅四丁目店」も近く、急な買い物にも対応できます。生活に欠かせない施設が周辺に揃うことで、忙しい日々の中でも余裕を持った暮らしが実現します。

●【ファミリーにも嬉しい収納力】  

全居室に収納スペースを完備しており、家族の荷物をすっきりと整理整頓できます。リビング収納やクローゼットはもちろん、玄関収納も充実しているため、靴やコートなどの収納もスマートです。室内が片付いていることで、家族全員がリラックスできる空間を保つことができます。

◎【未来を見据えた住まい選び】  

『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』は、快適さと機能性を兼ね備えた住まいです。便利なアクセス、充実した設備、周辺環境の良さが揃い、子育て世帯から夫婦二人の暮らしまで幅広いライフスタイルに対応します。南向きで日当たりの良い環境や充実の収納力も、快適な日々をサポートします。ぜひ一度、この魅力あふれる新築一戸建をご見学ください。

理想の住まいを見つけたい方に、心からお勧めできる『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』。新しい暮らしをこの場所で始めてみませんか？お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

■1号棟

◎価格：成約済

◎土地面積：127.74㎡（38.64坪）  

◎建物面積：94.81㎡（28.68坪）  

◎間取り：4LDK  

◎建築確認番号：第HPA-24-07633-1号  

【所在地・交通】  

●所在地／神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2丁目  

●交通／京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩12分、JR南武線「稲田堤」駅徒歩16分  

【土地・建物の詳細】  

●地目／宅地  

●用途地域／第1種低層住居専用地域  

●建ぺい率／50％  

●容積率／100％  

●防火指定／なし  

●道路状況／南側 公道 約4.0m（法42条1項5号）  

●構造・階数／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建   

●築年月／2025年1月下旬完成予定  

●引渡／2025年2月上旬予定  

【設備】  

●電力／東京電力  

●水道／公営水道  

●下水／公共下水  

●ガス／都市ガス  

【権利関係・費用】  

●分譲後の権利形態／所有権  

●国土法届出／不要  

●表示登記費用／95,000円（税込）  

【フラット35の利用について】  

●フラット35を利用される場合、適合証明検査申請料が別途必要です。  

- 株式会社ファミリーライフサービス利用の場合：55,000円（税込）  

- その他の場合：105,000円（税込）  

【その他】  

●完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

●司法書士・土地家屋調査士は売主指定です。  

●外構はイメージとなります。実際と異なる場合があります。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王相模原線「京王稲田堤」駅 南口：徒歩1.1km  

◎利用駅  

・京王相模原線「京王よみうりランド」駅：徒歩1.8km  

◎バス停  

・川崎市営バス「星が丘歩道橋」停：徒歩583m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート仙谷店：徒歩465m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー URコンフォール菅仙谷：徒歩400m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・アメリア稲城ショッピングセンター：徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・AOKI稲田堤店：徒歩1.4km  

・ハニーズ稲城店：徒歩2.0km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ京王稲田堤駅前店：徒歩932m  

・スターバックスコーヒーよみうりランドHANA・BIYORI店：徒歩2.3km  

■病院  

◎一般病院  

・ヴェルディクリニック（内科・小児科）：徒歩1.1km  

・稲田堤メディカルクリニック（消化器科・外科）：徒歩879m  

◎皮膚科  

・ともこ皮ふ科：徒歩2.4km  

◎産婦人科  

・あいクリニック産婦人科・小児科：徒歩2.4km  

◎歯科  

・ささき歯科クリニック：徒歩897m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 菅の里：徒歩882m  

◎有料老人ホーム  

・ブランシエールケア星が丘：徒歩1.2km  

◎療養型病院  

・よみうりランド慶友病院：徒歩2.4km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・菅幼稚園：徒歩1.2km  

・矢の口幼稚園：徒歩1.8km  

◎保育園  

・天宿愛児園：徒歩977m  

・松葉保育園：徒歩1.5km  

◎小学校  

・西菅小学校：徒歩1.1km  

・菅小学校：徒歩1.2km  

◎中学校  

・南菅中学校：徒歩1.2km  

・菅中学校：徒歩1.5km  

■高校・大学  

◎高等学校  

・菅高等学校：徒歩1.2km  

◎大学  

・日本女子大学：徒歩2.4km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区生田出張所：徒歩3.1km  

◎公園  

・菅みずき公園：徒歩305m  

・菅小谷公園：徒歩315m  

・菅仙谷公園：徒歩433m  

◎警察署・交番  

・多摩警察署 菅星ヶ丘交番：徒歩980m  

・多摩警察署 菅交番：徒歩1.2km  

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【魅力的な周辺環境で新生活を豊かに彩る】  

新しい住まいを選ぶ際には、周辺環境や近隣施設の充実度が重要なポイントとなります。このエリアには、家族で楽しめるスポットや自然に触れられる場所、文化や教育に役立つ施設が豊富にそろっています。ここでは、周辺の名所や魅力的な施設について詳しくご紹介します。  

【お出かけスポットで休日を満喫】  

◎菅みずき公園（徒歩305m／川崎市多摩区菅仙谷2丁目）  

ご家族やお子さまとの散歩にぴったりの「菅みずき公園」は、物件から徒歩わずか305m。緑豊かな公園内では、季節の花々を楽しみながらリラックスした時間を過ごせます。  

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩1.2km／川崎市多摩区菅仙谷3丁目）  

地域の農業を支える「川崎市農業技術支援センター」では、地元の農産物や農業技術の展示が楽しめます。徒歩1.2kmとほど近く、気軽に訪れることができます。  

◎よみうりランド眺望温泉 花景の湯（徒歩2.2km／稲城市矢野口4015-1）  

疲れを癒す温泉施設「花景の湯」は、徒歩2.2kmの距離にあります。美しい景色を眺めながらゆったりと過ごせる空間で、日常の疲れをリフレッシュできます。  

【趣味やスポーツを楽しむ施設が充実】  

◎川崎市多摩スポーツセンター（徒歩1.1km／川崎市多摩区菅北浦4丁目）  

多彩なスポーツが楽しめる「川崎市多摩スポーツセンター」は、徒歩1.1kmの場所に位置します。テニスコートやフィットネス施設が完備されており、健康的な生活をサポートします。  

◎よみうりランドプールWAI（徒歩3.0km／稲城市矢野口4015-1）  

夏のレジャーに最適な「プールWAI」は、徒歩3.0kmの距離にあります。家族で楽しい時間を過ごせるエンターテイメント施設です。  

【文化や教育施設で学びの時間を】  

◎川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（徒歩943m／川崎市多摩区菅3丁目）  

静かに読書を楽しめる「菅閲覧所」は、徒歩943mと近く、休日や放課後の学びの場として最適です。  

◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（徒歩2.4km／川崎市多摩区西生田1丁目）  

歴史と文化を学べる「成瀬記念館」は、徒歩2.4kmの場所に位置します。教育的価値の高い施設で、家族で訪れるのもおすすめです。  

【歴史ある名所・旧跡に触れる】  

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.4km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

地域の歴史を知ることができる「旧伊藤家住宅」は、徒歩5.4kmの場所にあります。歴史的建築物に触れながら、文化的な一日を過ごせます。  

◎旧北村家住宅（徒歩5.2km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

同じエリア内に位置する「旧北村家住宅」も必見です。地元の文化遺産として価値の高い施設です。  

【快適な暮らしを支える魅力的な環境】  

このエリアは、生活利便性が高いだけでなく、文化や自然を楽しむスポットが豊富に揃っています。家族での休日のお出かけや、趣味の時間、教育の場としても充実しており、新生活をより楽しく、豊かにしてくれる環境です。ぜひ現地でその魅力を感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 790m  

2. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 857m  

3. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,129m  

4. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,466m  

5. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,600m  

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,063m  

7. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,197m  

8. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,331m  

9. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,346m  

10. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,429m  

11. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,609m  

12. 京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,132m  

13. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,180m  

14. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,188m  

15. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,188m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎多摩-19  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：菅仙谷2-30-4  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2丁目5798番56  

・交通：京王稲田堤駅まで1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：180,000円/㎡  

・地積：186㎡  

・前面道路：南西 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.2  

・建物構造：LS（軽量鉄骨）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50％/100％  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：多摩-4  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：菅2-20-37  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区菅2丁目589番2  

・交通：京王稲田堤駅まで500m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：292,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：南西 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:2.5（台形）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：60％/200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：稲城-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都稲城市大字矢野口字松葉2099番8外  

・交通：京王よみうりランド駅まで700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：245,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路：南西 4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.5  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：川崎多摩-34  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：菅北浦4-8-10  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目8番8  

・交通：京王稲田堤駅まで1300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：188,000円/㎡  

・地積：227㎡  

・前面道路：北西 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.5  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ向原3丁目】新築一戸建全2棟｜小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス14分「向原」停歩6分

■ 快適さと利便性を兼ね備えた住環境

【リーブルガーデン.Ｓ向原3丁目】は、緑豊かな環境と利便性を両立する場所に位置する新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。最寄り駅である「新百合ヶ丘」駅は、小田急小田原線の快速停車駅で、多摩線にも接続しており、都心へのアクセスもスムーズです。駅まではバスで14分、バス停からは徒歩6分というアクセスの良さも魅力。自然に囲まれながらも都心との距離を感じさせないこのエリアは、快適なライフスタイルを提供します。

■ 開放的で明るい居住空間

南西向きの6ｍ公道に面した本物件は、陽当たりが良く、明るく快適な生活空間が広がります。リビングには大きな掃き出し窓があり、自然光がたっぷりと差し込むため、一日中心地よい明るさが保たれています。道路からの距離も十分にあるため、プライバシーをしっかり守りつつ、落ち着いて過ごせるのが魅力です。

■ ご家族との会話を楽しむ対面キッチン

キッチンは、家事の負担を軽減するための最新設備を備えた対面式です。家族との会話を楽しみながら料理ができるだけでなく、食器洗浄乾燥機や浄水器一体型の水栓も付属し、家事効率を大幅に向上させています。また、キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトになっているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお料理が楽しめるよう配慮されています。

■ 快適なバスタイムを実現する設備

浴室は、ご高齢の方やお子様にも優しい低床バスタブを採用しており、家族全員が安心して入浴できる設計です。さらに、浴室暖房換気乾燥機も完備しているため、夏は涼しく、冬は暖かい快適なバスタイムを提供します。雨の日には洗濯物の乾燥機としても活用でき、毎日の暮らしをサポートします。

■ ゆとりある洗面スペース

忙しい朝の身支度も快適に行えるよう、洗面所は広々としたスペースを確保。大人が並んで使っても十分な広さがあり、家族全員の朝の準備がスムーズに進みます。また、洗面所に設置された収納スペースも充実しているため、タオルや日用品の収納に困ることもありません。

■ 機能的な玄関と収納

玄関にはコートなどのアウターを収納できるクローゼットが完備されています。お客様を迎える際も、上着の収納に困ることなく、いつでもすっきりとした空間でおもてなしが可能です。また、玄関周りの収納が充実しているため、日常使いの小物や靴を整理整頓でき、家全体の美観を保つことができます。

■ 全居室が明るく通風に優れた空間

2階の各居室も南西向きのバルコニーに面し、陽当たりが良好です。洋室7帖は主寝室としての利用に最適で、広さと快適さを兼ね備えています。また、洋室5.25帖は在宅ワークにも対応できる設計で、静かで集中できる空間が確保されています。さらに、洋室5.5帖は2面採光で明るさと通風に優れており、お子様の部屋やゲストルームとしてもぴったりです。

■ 並列2台駐車可能な駐車スペース

本物件には、並列で2台駐車が可能な駐車場が設けられており、車の出し入れがスムーズに行えます。さらに、バイクや自転車のスペースも別途確保されているため、移動手段が多様な家族にとって大変便利な仕様です。

■ 安心で静かな住環境

【リーブルガーデン.Ｓ向原3丁目】が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺には高層建築が少なく、整然とした住宅街が広がっています。お子様が安心して遊べる環境であり、穏やかで静かな生活が約束される街並みです。また、周囲に高い建物がないため、空が広く感じられ、開放感もたっぷり。自然豊かな緑に囲まれたこのエリアは、四季折々の風景を楽しむことができる理想的な環境です。

■ 広々とした南向きバルコニー

2階のバルコニーは南向きで、陽当たり抜群です。洗濯物が早く乾くため、家事の負担を軽減してくれるのも魅力です。心地よい陽射しと風を感じられるこのバルコニーで、家族との団らんや趣味の時間をゆっくりと過ごしていただけます。

■ 周辺の生活施設

周辺にはスーパー「ユーコープ千代ヶ丘店」が徒歩19分（1471m）にあり、日々のお買い物に便利です。また、コンビニエンスストア「ローソン麻生細山店」も徒歩22分（1722m）の距離に位置し、急な買い物や必要なものをすぐに手に入れることができます。教育施設も充実しており、小学校「金程小学校」は徒歩14分（1078m）、中学校「金程中学校」は徒歩12分（884m）に位置し、お子様の通学にも便利な環境です。

■ アクセスとレジャースポット

「新百合ヶ丘」駅は多摩地区の拠点であり、大型ショッピングモールや飲食店が多数点在し、休日のレジャーにも事欠きません。また、「よみうりランド」も近隣にあり、季節ごとにイルミネーションやイベントが楽しめます。こうした多彩なレジャースポットに簡単にアクセスできるのも、このエリアの大きな魅力です。

■ まとめ

【リーブルガーデン.Ｓ向原3丁目】は、快適な居住空間と優れた利便性を兼ね備えた新築一戸建て物件です。家族の憩いの場としての役割を果たすリビングや、機能的でスタイリッシュなキッチン、ゆったりとしたバスルームなど、全ての設備が家族の生活を豊かにサポートするよう設計されています。周辺には生活利便施設が充実しているほか、緑豊かな自然も身近に感じられ、穏やかで快適な暮らしが待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：179.46㎡

建物面積：100.44㎡

建築確認番号：第R06SHC103227号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区向原3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス14分「向原」停歩6分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6.02m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘駅」北口まで徒歩2.4km  

・利用駅：京王相模原線「稲城駅」出口まで徒歩4.8km  

・バス停：小田急バス「向原」まで徒歩341m  

■コインパーキング  

・エコロパーク川崎千代ヶ丘第2まで徒歩920m  

■ショッピング施設  

・京王リトナード稲城まで徒歩4.9km  

・ソコラ若葉台まで徒歩2.8km  

・Big-A新百合ヶ丘店まで徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロソコラ若葉台店まで徒歩2.8km  

・ワークマン稲城店まで徒歩4.7km  

・メズバーンまで徒歩1.6km  

・シェーキーズよみうりランド店まで徒歩2.4km  

■病院  

・内科：ソレイユ川崎まで徒歩2.1km  

・消化器科：嶋崎内科医院まで徒歩849m  

・小児科：ソレイユ川崎まで徒歩2.1km  

・外科・泌尿器科：リスホームケアクリニックまで徒歩1.1km  

・眼科：津田眼科まで徒歩912m  

・耳鼻咽喉科：たかおか耳鼻咽喉科クリニックまで徒歩823m  

・皮膚科：あべ皮膚科まで徒歩824m  

・歯科：松井歯科医院まで徒歩849m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：そんぽの家 新百合ヶ丘まで徒歩717m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・ちよがおか幼稚園まで徒歩726m  

・金程小学校まで徒歩1.1km  

・千代ヶ丘小学校まで徒歩613m  

・金程中学校まで徒歩911m  

・駒沢学園女子中学校まで徒歩4.8km  

■高校  

・駒沢学園女子高等学校まで徒歩4.8km  

■公共施設  

・川崎市麻生区役所まで徒歩2.4km  

・向原公園まで徒歩166m  

・向原の森公園まで徒歩343m  

・向原弁天公園まで徒歩406m  

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【充実した暮らしを支える周辺の名所とお出かけスポット】  

住まい選びの際に、周辺の環境や名所がどれほど充実しているかは大切な要素です。こちらのエリアでは、自然豊かな公園から趣味を楽しめるスポーツ施設、文化・教育に触れられるスポットまで、多彩な施設が点在しており、家族全員で楽しむことができます。  

■◎お出かけスポット  

・向原公園（徒歩166m）：  

すぐ近くに位置する『向原公園』は、自然を身近に感じられる癒しの空間です。四季折々の植物に彩られ、散歩やジョギングにぴったり。子ども用の遊具も設置されているため、家族でリフレッシュする場としても人気があります。  

・よみうりランド（徒歩2.6km）：  

休日のお楽しみに最適な『よみうりランド』。アトラクションやプール、冬にはイルミネーションなど、1年を通して楽しめるイベントが満載です。子どもから大人まで、多世代で楽しめるスポットです。  

・HANA・BIYORI（徒歩2.6km）：  

『HANA・BIYORI』は、よみうりランドの隣接エリアにある植物園です。花とデジタルアートが融合した新感覚の空間で、特に季節ごとの花々が楽しめる展示は圧巻です。写真映えするスポットとしても人気があり、リラックスした時間を過ごせます。  

■◎趣味・スポーツ施設  

・よみうりゴルフ倶楽部（徒歩1.8km）：  

『よみうりゴルフ倶楽部』では、美しいコースを背景にしたプレーを楽しめます。初心者から上級者まで対応する充実の設備を誇り、ゴルフ愛好者にとって魅力的なスポットです。  

・千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.3km）：  

『千代ヶ丘ゴルフクラブ』は、手軽に楽しめるコースが揃っており、短時間でゴルフを楽しみたい方におすすめです。ゴルフデビューにも最適なスポットで、地域住民に愛されています。  

・東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.5km）：  

高級感溢れる『東京よみうりカントリークラブ』では、充実した施設と美しいコースで特別な時間を過ごせます。上質なプレー環境を求める方に最適なクラブです。  

■◎文化・教育施設  

・稲城市立第三図書館（徒歩1.6km）：  

地域の知識の宝庫『稲城市立第三図書館』は、多様なジャンルの書籍を揃え、静かに読書や学びの時間を楽しむことができます。地域の子どもたちにも愛される学びの場です。  

・川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩2.0km）：  

『アルテリオ小劇場』では、演劇や映画、音楽など、多彩なアートイベントが開催されています。アートに触れることで感性を磨くことができ、家族で文化体験を楽しめます。  

・日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩4.2km）：  

『日本女子大学成瀬記念館』は、大学の歴史や教育にまつわる展示が楽しめる施設です。教育や文化に興味がある方には必見のスポットです。  

■◎名所・旧跡  

・東郷寺（徒歩8.0km）：  

『東郷寺』は、歴史を感じる佇まいが魅力的な寺院です。散策を通じて静寂な時間を楽しめ、心を整える場所として地元の人々に親しまれています。  

・旧伊藤家住宅（徒歩6.8km）：  

『旧伊藤家住宅』では、伝統的な日本建築の美しさを間近で体感することができます。歴史好きの方にはたまらない見どころが満載です。  

・旧工藤家住宅（徒歩8.2km）：  

『旧工藤家住宅』もまた、江戸時代の面影を残す貴重な文化財です。建物の細部に至るまで職人技が光り、見学を通じて歴史の息吹を感じることができます。  

このように、エリア内には自然や歴史、文化、スポーツを楽しめる多様なスポットが揃っており、住む人々にとって理想的な住環境が整っています。生活の充実感を求める方にぴったりのエリアです。お出かけの楽しみも多く、日常が一層豊かなものになることでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,689m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,824m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,914m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,983m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,983m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,443m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,469m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,536m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,573m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,671m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,832m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,972m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,028m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,330m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,334m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 川崎麻生-33  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区向原3丁目17番13（住居表示：向原3-17-13）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域  

・価格：149,000円/㎡  

・地積：205㎡  

・前面道路：南東6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

② 麻生-3  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24（住居表示：千代ケ丘9-8-22）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ、区画整理済の住宅地域  

・価格：160,000円/㎡  

・地積：210㎡  

・前面道路：北西6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

③ 川崎麻生-25  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

・交通：新百合ヶ丘駅から1800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

・価格：183,000円/㎡  

・地積：201㎡  

・前面道路：南東6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率 / 容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

④ 川崎麻生-28  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区細山8丁目506番27（住居表示：細山8-16-9）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：144,000円/㎡  

・地積：162㎡  

・前面道路：南6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ川崎市多摩区西生田419④】新築一戸建全4棟｜駅徒歩10分の快適アクセスと充実の設備で叶える理想の住まい

川崎市多摩区に新たに誕生した『ミラスモシリーズ川崎市多摩区西生田419④』は、閑静な住宅街に位置し、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩10分という便利な立地が魅力です。都市と自然のバランスを大切にしながら、住まい手にとっての快適さと利便性が追求された新築一戸建て全4棟が、皆様の新しい暮らしをお待ちしています。

■　快適な通勤・通学をサポートする「読売ランド前」駅徒歩10分の好立地　■

最寄り駅である小田急線「読売ランド前」駅は、各方面へのアクセスに便利であり、毎日の通勤や通学にも非常に快適です。駅周辺には、OdakyuOXなどの生活利便施設が揃っており、日々のお買い物もラクラクです。また、このエリアは多摩自然遊歩道の起点でもあり、自然豊かな環境を身近に感じながら、休日には気軽に散策を楽しむこともできます。

◎　家族の理想を叶える広々とした居住空間　◎

本物件の間取りは4LDKが基本で、ファミリー層に最適な設計です。各棟のリビングは20帖を超えるプランも用意されており、ご家族皆さまがゆったりと過ごせる広々とした空間が広がります。さらに、全居室には収納スペースが設けられており、荷物の整理整頓も快適。1号棟から3号棟は6m幅の前面道路に面しており、開放感があり、お車の出し入れもスムーズです。

■　収納たっぷりのこだわりプラン　■

収納スペースが充実している点も、本物件の大きな魅力です。各部屋に収納が完備されているのはもちろん、主寝室には広々としたウォークインクローゼットを備えており、衣類や小物の収納も余裕を持って行えます。さらに、パントリー付きのキッチンがあるプランも選択可能で、食品や日用品のストックも収納しやすく、整理整頓に便利です。

■　嬉しい設備も満載！暮らしやすさを支える充実の設備　■

各棟には最新の設備が揃えられており、床暖房や食器洗い乾燥機が標準装備されています。冬の寒い日もリビングで足元から暖かく、快適に過ごせます。また、食洗機の導入により、日々の家事負担を軽減し、家族でゆったりとした時間を楽しめるよう設計されています。さらに、浴室には乾燥機がついているため、雨の日でも洗濯物の乾燥が可能です。

■　周辺環境が提供する便利さと安らぎ　■

『ミラスモシリーズ川崎市多摩区西生田419④』が位置する川崎市多摩区西生田エリアは、住宅地としての静けさと利便性を兼ね備えた環境です。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の生活に必要なものがすぐに揃います。特にOdakyuOXやセブンイレブンは徒歩圏内にあり、急な買い物やちょっとした用事に便利です。また、小学校や中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心のエリアです。

◎　住まいの設計がもたらすゆとりある生活空間　◎

本物件は2階建てで、どの住戸も南向きに設計されており、室内にはたっぷりと自然光が差し込みます。LDKは対面式キッチンを採用しており、家族の会話を楽しみながら料理ができる工夫がされています。また、各戸にはバルコニーが2か所以上設けられており、風通しも良く、開放的な空間を堪能することができます。

■　安全と安心のための設備充実　■

本物件はセキュリティ面にも配慮が行き届いており、各住戸にはTVモニター付きインターホンが備わっているため、来訪者を確認でき安心です。また、節水型のトイレや、省エネ給湯器も備わっており、環境への配慮とランニングコストの軽減も図られています。防犯や安全面をしっかりとサポートする設備が充実しており、ファミリー世代や幅広い層に安心して暮らしていただけます。

◎　新しい生活を始めるのにふさわしいエコフレンドリーな物件　◎

本物件は、フラット35Sにも対応しており、エコ設備が充実した環境に優しい住宅です。省エネ仕様の設備を備え、将来的な資産価値にも期待が持てる設計です。全室にフローリングを採用し、床下収納や屋根裏収納も用意されているため、室内スペースを有効に活用できます。

■　今すぐご見学・ご相談を！早期のご連絡をおすすめします　■

『ミラスモシリーズ川崎市多摩区西生田419④』は全4棟の分譲で、先着順での販売となります。内覧をご希望の方は、事前にお問い合わせいただくことでスムーズな見学が可能です。新築ならではの綺麗で使いやすい空間を実際に体験していただき、ご家族皆様にとって最適な住まいが見つかることをお約束します。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：122.25㎡(36.98坪)

建物面積：98.53㎡(29.80坪)

建築確認番号：第2023SBCー確00993M号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：118.42㎡(35.82坪)

建物面積：98.94㎡(29.92坪)

建築確認番号：第2023SBCー確00994M号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：115.79㎡(35.02坪)

建物面積：98.95㎡(29.93坪)

建築確認番号：第2023SBCー確00995M号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：108.47㎡(32.81坪)

建物面積：98.33㎡(29.74坪)

建築確認番号：第2023SBCー確00996M号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区西生田4丁目

■交通：小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2024年11月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側6m公道、東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩764m  

・利用駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 徒歩1.3km  

・バス停：川崎市コミュニティバス「水暮町会」停 徒歩293m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン川崎西生田店 徒歩605m、セブンイレブン川崎百合丘店 徒歩882m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・エコロパーク読売ランド前第1 徒歩215m  

・三井のリパーク西生田5丁目 徒歩266m  

・タイムズカー高石4丁目ティアイヒルズ 徒歩733m  

・カースタレンタカー百合ヶ丘店 徒歩999m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.5km  

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.5km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.6km、洋服の青山川崎新百合ケ丘店 徒歩2.0km  

・飲食店：日高屋読売ランド前駅南口店 徒歩767m、ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 徒歩774m  

■病院  

・一般病院（内科・小児科）：山崎クリニック 徒歩404m  

・一般病院（消化器科）：読売ランド前すわクリニック 徒歩913m  

・一般病院（外科）：土屋医院 徒歩794m  

・一般病院（眼科）：ひろわたり眼科 徒歩958m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩1.1km  

・一般病院（皮膚科）：林整形外科 徒歩884m  

・一般病院（産婦人科）：光永医院 徒歩1.1km  

・歯科病院：川崎市百合丘歯科保健センター 徒歩788m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：生田広場 徒歩652m  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩370m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：百合丘さくら幼稚園 徒歩1.3km、百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.4km  

・保育園：小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩449m、生田保育園 徒歩708m、ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 徒歩926m  

・小学校：南生田小学校 徒歩1.4km、西生田小学校 徒歩1.3km、百合丘小学校 徒歩1.4km  

・中学校：南生田中学校 徒歩1.6km、西生田中学校 徒歩1.2km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.2km、多摩区役所 徒歩4.1km  

・公園：高石公園 徒歩422m、高石第3公園 徒歩699m、南生田公園 徒歩983m  

・警察署・交番：多摩警察署 読売ランド駅前交番 徒歩920m、麻生警察署 百合丘交番 徒歩1.3km  

・消防署：麻生消防署 百合丘出張所 徒歩1.3km

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【自然と文化が共存する理想の暮らし ～周辺の名所と憩いのスポットガイド～】

新たな住まいを構える場所には、緑あふれる公園や歴史を感じられる文化施設、さらにはスポーツや趣味を楽しめる施設が多く揃っています。このエリアでの生活は、日々の暮らしをより豊かにしてくれる環境と出会える贅沢があります。ここでは、近隣の注目スポットを紹介し、皆様が「毎日が充実する暮らし」をイメージできるようご案内します。

■【お出かけスポット】

◎『高石公園』  

徒歩422mにある高石公園は、自然の緑と開放的な空間が広がる地域の憩いの場です。家族連れやペットの散歩、ジョギングを楽しむ人々で賑わい、リフレッシュには最適な場所です。春には桜が咲き誇り、季節ごとの風景が楽しめるため、自然を満喫したい方には特におすすめです。

◎『カフェ・ド・シュロ』  

徒歩969mの距離にあるカフェ・ド・シュロは、地元で人気のおしゃれなカフェです。温かみのあるインテリアと落ち着いた雰囲気の中で、手作りのスイーツやこだわりのコーヒーを楽しむことができる憩いの場です。地元の方と交流したり、くつろぎながら一日の疲れを癒したりする場所として、多くの方に愛されています。

◎『川崎市農業技術支援センター』  

徒歩2.4kmに位置する川崎市農業技術支援センターでは、季節ごとの農業体験や地域の農産物に触れるイベントが開催されています。普段はなかなか接する機会の少ない農業に関する学びや体験ができるため、親子での訪問や、自然に触れたい方にとって特別な経験を提供してくれる施設です。

■【趣味・スポーツ施設】

◎『百合丘ゴルフクラブ』  

徒歩1.1kmの百合丘ゴルフクラブは、地域で人気のスポーツ施設で、ゴルフを気軽に楽しめます。初心者からベテランまで幅広いプレイヤーが集い、緑の中でリフレッシュしながらプレイできます。施設には快適な休憩スペースも完備され、体を動かすことで心も身体もリフレッシュできる充実したひとときを過ごせます。

◎『プラザテニスクラブ』  

同じく徒歩1.1kmの場所にあるプラザテニスクラブは、テニス愛好者のためのスポーツ施設で、友人や家族と一緒に運動を楽しむことができます。充実した設備のもとでレッスンや試合が行われ、地域の交流の場としても親しまれています。テニスを始めたい方から上達を目指す方まで、さまざまなレベルに対応しているのが特徴です。

◎『よみうりゴルフガーデン』  

徒歩3.0kmに位置するよみうりゴルフガーデンは、広大な練習場が魅力のゴルフ施設です。打ちっぱなしをはじめ、設備が整っているため、技術向上を目指す方にとって理想的な環境です。美しい景観に囲まれた中でのプレイはリフレッシュ効果も高く、週末のリラクゼーションにも最適です。

■【文化・教育施設】

◎『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』  

徒歩2.0kmの場所に位置する成瀬記念館は、日本女子大学の創立者である成瀬仁蔵の生涯や功績を伝える記念館です。学びと感動が詰まった展示が豊富で、地域の歴史を深く知ることができます。静かな館内で展示品を見ながら、時代背景や人物の魅力を感じられる特別な場所です。

◎『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』  

徒歩2.3kmのアルテリオ小劇場では、演劇やダンス、コンサートなど多様な文化芸術を楽しむことができます。最先端の舞台芸術から親しみやすい演目まで、さまざまなイベントが開催されており、地域の人々に愛されています。日常の中でアートに触れることで、新たな発見や感動を得られる貴重なスポットです。

◎『川崎市立麻生図書館』  

徒歩2.5kmの麻生図書館は、豊富な書籍や学習スペースを提供する静かな環境が整っています。読書や勉強に適した場所として、地元住民に親しまれており、幅広いジャンルの本が揃っています。また、定期的に子ども向けの読み聞かせやイベントも開催され、家族で訪れる方も多い図書館です。

■【名所・旧跡】

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩4.4kmの旧伊藤家住宅は、歴史的な建造物として保存されている貴重な住宅です。日本の伝統的な建築様式がそのまま残されており、訪れる方々に当時の生活様式や文化を伝えています。周囲の緑豊かな景色とともに、穏やかで心落ち着くひとときを過ごすことができる場所です。

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩6.0kmに位置する旧工藤家住宅もまた、歴史を感じる建築物として見応えがあります。保存状態が良好で、訪問者に日本の伝統や歴史を感じさせるスポットとして人気です。時間が止まったような趣のある佇まいが魅力で、歴史探訪の一環として訪れる人も多くいます。

◎『旧北村家住宅』  

徒歩4.5kmの旧北村家住宅もまた、地域の歴史を今に伝える重要な建物です。伝統的な日本家屋の美しさが魅力で、敷地内には四季折々の風景が広がり、訪れる人々に日本の美意識を伝えています。歴史好きな方にとって、ここでの訪問は特別な体験となることでしょう。

このように、地域には自然、スポーツ、文化、そして歴史が調和した環境が整っており、暮らしの中にたくさんの楽しみを見つけられます。休日に訪れるスポットが多いため、家族や友人との思い出を増やしながら、日常生活をより豊かに彩ることができる魅力的なエリアです。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 657m  

2. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 789m  

3. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,675m  

4. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,675m  

5. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,681m  

6. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,655m  

7. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,769m  

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,827m  

9. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,985m  

10. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,317m  

11. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,324m  

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,559m  

13. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,654m  

14. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,764m  

15. 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,921m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 多摩-3  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：西生田4-9-12  

地番：神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目2390番5外  

交通：読売ランド前駅から450m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：218,000円/㎡  

地積：152㎡  

前面道路：北 5.5m 市区町村道  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域、高度地区  

② 川崎多摩-25  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：南生田1-16-10  

地番：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

交通：読売ランド前駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：一般住宅とアパートが見られる住宅地域  

価格：180,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路：西 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

③ 川崎麻生5-4  

調査基準日：2024年1月1日  

地番：神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目24番9  

交通：百合ヶ丘駅から300m  

用途区分：近隣商業地域  

現況：店舗や営業所が混在する路線商業地域  

価格：314,000円/㎡  

地積：433㎡  

前面道路：北西 14.0m 県道  

間口・奥行き：1.5%・1.0%  

建物構造：RC  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80%/200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

④ 川崎麻生-4  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：高石5-3-6  

地番：神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21  

交通：百合ヶ丘駅から650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：202,000円/㎡  

地積：228㎡  

前面道路：西 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.2%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォーシーズンコート白鳥4丁目】で、夢の住まいを手に入れる絶好のチャンスが訪れました。ここは小田急多摩線「栗平」駅から徒歩わずか7分の便利な立地に位置し、長期優良住宅取得のデザイナーズ住宅が新しく誕生します。この物件は、最新の省エネルギー技術と高い耐震性能を備えており、安心して長く住み続けることができる理想的な住まいです。

【優れた性能で快適な暮らしを実現】

この住宅は、耐震等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費等級6を取得予定で、現代の暮らしに求められるすべての性能を備えています。耐震等級3は最高ランクであり、万一の地震にも安心です。断熱性能等級5は、ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の高い断熱性能を誇り、冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を実現します。さらに、一次エネルギー消費等級6の取得により、省エネ住宅としての優位性が際立っています。

【充実した設備とゆとりある空間】

■地下車庫2台分のスペースを確保（車種による）：地下車庫は2台分の駐車スペースがあり、家族全員の車をしっかりと保管できます。前面道路は6m以上の幅があり、車の出入りもスムーズです。駐車が苦手な方でも安心して駐車できる広さがあります。

■陽光あふれるリビング：自然光をたっぷり取り込むLDKは、家族が集い、安らぎの場として機能します。広々とした空間は、家族全員がリラックスして過ごせるように設計されており、週末には家族や友人との楽しい時間をお過ごしいただけます。

■オープンキッチン：家族や来客と会話を楽しみながら料理をすることができるオープンキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えています。リビングにいるお子様とも目を合わせてコミュニケーションが取れるため、料理中も安心です。

【全室収納完備で整理整頓が簡単】

リビング以外の居室にもこだわりが詰まっています。一部の洋室にはアクセントクロスが施され、空間に立体感とメリハリを与えています。開口部が広く、暖かな自然光が部屋全体を明るく照らし、心地よい居住空間を実現しています。全室にクローゼットが完備されており、収納力も抜群。家具の配置も自由自在で、すっきりとした居住空間を保てます。

【リラックスできるバスルームと快適な機能】

バスルームは、体と心の疲れを癒すための特別な空間です。浴室には乾燥機能と換気機能が備わっており、雨の日でも洗濯物を乾かすのに便利です。また、寒い季節には暖房機能を活用し、快適な入浴タイムをお楽しみいただけます。

【多彩な特典と安心のセキュリティ】

■ALSOKホームセキュリティ（セルフセキュリティプラン）：ALSOKによるホームセキュリティが備わっており、月々990円（税込）で安心のセキュリティを提供します。

■第三者機関によるホームインスペクション実施：第三者機関さくら事務所によるホームインスペクションが実施されており、安心して購入を検討いただけます。

■子育てエコホーム支援事業補助金100万円該当物件：この物件は、子育てエコホーム支援事業の補助金100万円を受けられる可能性があります（受けられない場合あり）。

【現地見学はいつでも可能】

フォーシーズンコート白鳥4丁目は、全棟完成しておりますので、いつでも現地をご覧いただけます。9号棟から12号棟まで、モデルハウスとして公開中です。ご予約のうえ、お気軽にお問い合わせください。現地では、資料には掲載されていない周辺環境や街並みの様子など、多くの情報をご確認いただけます。快適で安心できる住まいをぜひその目でお確かめください。

【まとめ】

フォーシーズンコート白鳥4丁目は、優れた性能とデザインを兼ね備えた理想的な新築一戸建てです。便利な立地と充実した設備、安心のセキュリティと環境にやさしい設計が特徴です。家族全員で快適に暮らせるこの住宅は、長期にわたって満足のいく住まいを提供します。興味のある方は、ぜひ現地見学にお越しください。ご家族皆様でお待ちしております。

【物件概要】

■ 所在地

・川崎市麻生区白鳥4丁目

■ 交通

・小田急多摩線「栗平」駅徒歩7分

● 5号棟

・価格：成約済

・土地面積：153.53㎡（46.44坪）

・建物面積：107.14㎡（32.40坪）、地下車庫：30.83㎡

・建築確認番号：第2023SBC-計変確02325Y号

・間取り：４LDK

● 8号棟

・価格：成約済

・土地面積：162.87㎡（49.26坪）

・建物面積：106.81㎡（32.31坪）、地下車庫：30.83㎡

・建築確認番号：第2023SBC-計変確-02327Y号

・間取り：４LDK

● 9号棟

・価格：成約済

・土地面積：162.89㎡（49.27坪）

・建物面積：104.87㎡（31.72坪）

・建築確認番号：第2023SBC-計変確02325Y号

・間取り：3LDK+和室

● 10号棟

・価格：※成約済

・土地面積：164.68㎡（49.81坪）

・建物面積：108.47㎡（32.81坪）

・建築確認番号：第2023SBC-計変確02326Y号

・間取り：4LDK

● 11号棟

・価格：※成約済

・土地面積：168.59㎡（50.99坪）

・建物面積：106.81㎡（32.31坪）

・建築確認番号：第2023SBC-計変確02327Y号

・間取り：4LDK

● 12号棟

・価格：※成約済

・土地面積：187.40㎡（56.68坪）

・建物面積：104.90㎡（31.73坪）

・建築確認番号：第2022SBC-確02306Y号

・間取り：3LDK+和室

■ 建物・土地情報

・構造：木造2階建（2×4工法）

・土地権利：所有権

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・地目：引渡しまでに宅地に変更予定

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・道路：南側約6m公道に接道

・設備：公営水道、公共下水、東京ガス、東京電力

・現況：完成済

・引渡予定日：即可能

■ 備考

・電柱を設置する場合があります。

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定です。

・現況と図面が異なる場合は現況を優先とします。

・外壁後退：敷地境界から1m

・地区計画あり：名称「白鳥4丁目地区地区計画」

・ゴミ置場3.39㎡持分1/12

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急多摩線「栗平駅」北口 566m

・利用駅：小田急多摩線「五月台駅」北口 1.5km

・バス停：稲城市コミュニティ「平尾住宅21号棟前」334m

■ スーパー・コンビニ等

・コンビニ：ローソン・スリーエフ栗平二丁目店 626m

・コンビニ：セブンイレブン稲城平尾1丁目店 1.3km

・ドラッグストア：ツルハドラッグ栗平駅前店 487m

■ 金融機関・郵便局

・金融機関：JAセレサ川崎栗平 566m

・郵便局：川崎栗平郵便局 595m

・郵便局：稲城平尾郵便局 799m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング：タイムズ稲城平尾 1.3km

・カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ稲城平尾 1.3km

■ ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 2.3km

・ショッピングモール：ソコラ若葉台 1.6km

・ショッピングモール：フレスポ若葉台EAST 2.5km

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー黒川店 2.0km

・専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店 2.3km

・ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 2.7km

・家電：ノジマ若葉台店 2.5km

・家電：ケーズデンキ稲城若葉台店 2.6km

・衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店 1.6km

・衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店 2.6km

・飲食店：ジョイフル東京稲城店 1.3km

・飲食店：メズバーン 1.7km

■ 病院

・一般病院（内科）：平尾内科クリニック 811m

・一般病院（消化器科）：池内クリニック 591m

・一般病院（小児科）：平尾内科クリニック 811m

・一般病院（外科）：簡野クリニック 1.5km

・一般病院（眼科）：上野眼科 1.4km

・一般病院（耳鼻咽喉科）：若葉台みらいクリニック 1.6km

・一般病院（皮膚科）：栗平おさだ皮フ科 552m

・歯科病院：中山歯科医院 552m

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設ひらお苑 1.5km

・有料老人ホーム：ベストライフたま 695m

■ 幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園：平尾わかば幼稚園 857m

・幼稚園：はなぶさ幼稚園 1.7km

・保育園：ぶれすと白鳥ほいくえん 568m

・保育園：ひらお保育園 679m

・保育園：第五保育園 1.2km

・小学校：片平小学校 1.8km

・小学校：栗木台小学校 1.1km

・小学校：平尾小学校 1.2km

・中学校：白鳥中学校 1.1km

・中学校：稲城第二中学校 1.7km

■ 公共施設

・市区役所：川崎市麻生区役所 2.7km

・公園：栗平東公園 397m

・公園：入定塚児童公園 994m

・公園：平尾近隣公園 1.2km

・警察署・交番：麻生警察署栗平駅前交番 538m

・警察署・交番：多摩中央警察署平尾交番 765m

・消防署：麻生消防署栗木出張所 793m

・消防署：稲城消防署上平尾消防出張所 1.3km

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【川崎・麻生エリアで楽しむ！充実した名所とスポーツ施設ガイド】

川崎市麻生区は、緑豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた地域で、多彩な施設や名所が点在しています。ここでは、家族や友人と楽しむことができる、お出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設をご紹介します。魅力あふれるこのエリアを満喫してみてはいかがでしょうか。

■ お出かけスポット

川崎・麻生エリアには、自然と触れ合える公園や、ショッピングを楽しめる施設が揃っており、休日のお出かけに最適です。

◎ 栗平東公園

川崎市麻生区栗平2丁目に位置する栗平東公園は、徒歩わずか397mの距離にあり、自然に囲まれた静かな場所でリラックスするのに最適な公園です。広々とした芝生エリアや遊具が充実しており、子どもたちが安全に遊ぶことができます。春には桜が咲き誇り、地域住民にとっての憩いの場となっています。

◎ ソコラ若葉台

稲城市坂浜にあるソコラ若葉台は、徒歩約1.6kmの距離にあり、ショッピングやグルメを楽しむことができる大型商業施設です。ここには、さまざまな専門店や飲食店が集まり、買い物から食事まで一日中楽しむことができます。週末には家族連れやカップルで賑わい、充実した時間を過ごせるスポットです。

◎ ドッグラン アン・ジュール

川崎市麻生区片平にあるドッグラン アン・ジュールは、徒歩約1.5kmの距離に位置し、愛犬と共に楽しいひとときを過ごせる場所です。広々としたスペースで犬たちが自由に走り回れる環境が整っており、ペット同士の交流も楽しむことができます。犬好きな方にとって、愛犬と共に訪れたいおすすめのスポットです。

■ 趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを楽しむ方に向けて、スポーツを満喫できる施設が充実しています。

◎ S.ONEグリーンテニスクラブ

川崎市麻生区栗木に位置するS.ONEグリーンテニスクラブは、徒歩約1.2kmの距離にあり、テニスを楽しむための絶好の環境が整っています。初心者から上級者までが利用できるコートがあり、プロのレッスンを受けることも可能です。自然の中でスポーツを楽しむことができ、健康的なアクティビティを求める方にぴったりです。

◎ 平尾ゴルフクラブ

稲城市平尾にある平尾ゴルフクラブは、徒歩約2.1kmの距離に位置し、広大な敷地を持つ本格的なゴルフ施設です。コースは戦略的に設計されており、ゴルフ愛好者にとってチャレンジングなプレーを楽しむことができます。また、初心者向けのレッスンもあり、ゴルフを始めたい方にもおすすめです。

◎ 東京よみうりカントリークラブ

稲城市坂浜にある東京よみうりカントリークラブは、徒歩約2.3kmの距離にあり、国内外のゴルフ大会が開催される名門クラブです。美しい自然の中でプレーすることができ、ゴルフ好きにはたまらないスポットです。優雅なクラブハウスでリラックスしたひとときを過ごすこともできます。

■ 文化・教育施設

川崎・麻生エリアは、文化や教育の拠点も充実しており、家族で学びを深めることができる環境が整っています。

◎ 稲城市立第三図書館

稲城市平尾に位置する稲城市立第三図書館は、徒歩約1.5kmの距離にあり、多様なジャンルの書籍が揃っています。静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い層に利用されています。また、定期的に行われるイベントや講座も魅力です。

◎ 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場

川崎市麻生区万福寺にある川崎市アートセンターアルテリオ小劇場は、徒歩約2.8kmの距離に位置し、地域の文化活動の拠点となっています。ここでは、演劇やコンサート、美術展などが定期的に開催され、多様な文化体験を楽しむことができます。芸術に触れる機会を提供する重要な施設です。

◎ 旧白洲邸 武相荘

町田市能ケ谷にある旧白洲邸 武相荘は、徒歩約3.1kmの距離にあり、歴史的価値のある文化遺産です。昭和初期の日本の暮らしを垣間見ることができる貴重なスポットで、庭園や邸内を見学することができます。静かな環境の中で、歴史を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

■ 名所・旧跡

このエリアには、歴史的な価値のある名所や旧跡が点在しており、訪れる人々に豊かな文化体験を提供します。

◎ ベネッセ・スター・ドーム

多摩市落合に位置するベネッセ・スター・ドームは、徒歩約6.9kmの距離にあり、天体観測や宇宙に関する展示を楽しめる施設です。夜空の星を間近に感じることができ、家族での訪問に最適です。天文学に興味がある方や、子どもたちの学びの場としても活用されています。

◎ 東郷寺

府中市清水が丘にある東郷寺は、徒歩約8.4kmの距離に位置し、歴史的な寺院として多くの参拝者が訪れる名所です。境内には美しい庭園が広がり、四季折々の自然を楽しむことができます。静寂の中で心を落ち着けるひとときを提供しており、瞑想や散策を楽しむ場所としても人気があります。

◎ 旧伊藤家住宅

川崎市多摩区枡形にある旧伊藤家住宅は、徒歩約8.5kmの距離にあり、江戸時代の住宅建築を保存する重要な文化財です。建物の中は公開されており、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。地域の歴史に触れる貴重な体験を提供しており、教育的な価値も高いスポットです。

これらの施設や名所は、それぞれが異なる魅力を持ち、訪れる人々に多彩な体験を提供します。川崎・麻生エリアでの生活は、自然の中でのリラックスやスポーツの楽しみ、文化的な学びを満喫できる理想的な環境です。ぜひ一度訪れて、この地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,758人・直線距離: 501m  

2・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 1,159m  

3・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,088人・直線距離: 1,448m  

4・京王電鉄相模原線「若葉台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 19,475人・直線距離: 1,691m  

5・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 2,030m  

6・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 2,030m  

7・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,445人・直線距離: 2,244m  

8・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 2,361m  

9・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 2,714m  

10・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 2,847m  

11・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 14,860人・直線距離: 3,355m  

12・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,152人・直線距離: 3,910m  

13・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 3,952m  

14・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,279人・直線距離: 4,144m  

15・京王電鉄相模原線「京王永山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 32,929人・直線距離: 4,153m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

標準地番号: 川崎麻生5-5  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 栗平２－２－１２  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区栗平２丁目２番４外  

交通施設、距離: 栗平 120m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 店舗  

周辺の土地の利用現況: 小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域  

価格: 312,000円/㎡  

地積: 770㎡  

前面道路の状況: 北東 16.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

その他の接面道路: 側道 南東  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 80%/200%  

法規制: 準防火地域,市街化区域  

②  

標準地番号: 稲城-19  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 東京都稲城市平尾２丁目７８番３  

交通施設、距離: 新百合ヶ丘 2300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 194,000円/㎡  

地積: 244㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③  

標準地番号: 稲城-14  

調査基準日: 2023/7/1  

所在並びに地番: 東京都稲城市平尾四丁目６７番９  

交通施設、距離: 栗平 950m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

価格: 225,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区  

④  

標準地番号: 川崎麻生-18  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 栗木台５－１４－４  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区栗木台５丁目１４番４  

交通施設、距離: 栗平 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 188,000円/㎡  

地積: 199㎡  

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区高石6丁目】新築一戸建全2棟のご紹介

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩16分、「新百合ヶ丘」駅からはバスで11分と、交通アクセスの利便性が高い立地にある新築一戸建て全2棟のご紹介です。この物件は、閑静な住宅街の中に位置し、明るい日差しが降り注ぐ開放的な空間で、快適でゆとりある生活を実現します。

■環境を配慮した最新設備が充実

この物件には、生活を豊かにする最新設備が数多く取り入れられています。特に注目すべきは、テレビCMで話題の【サイエンスウォーターシステム】、【ミラブルzero】、【ミラバス】が標準搭載されている点です。これらのシステムにより、家全体が浄活水化され、家族全員が安心して水を使用できる環境が整っています。日常の水が肌や髪にやさしく、生活の質を向上させてくれることは間違いありません。

◎カースペースもゆとりの広さ

この新築住宅には並列2台の駐車が可能なカースペースが確保されています。来客時にも便利で、車の出し入れもスムーズです。幅6mの前面道路に面しており、駐車や交通の利便性が高い点も魅力のひとつです。

■リラックスできる快適な生活空間

【1坪タイプの広々とした浴室】は、ゆったりと足を伸ばしてリラックスできる大きさで、日々の疲れを癒す特別な空間です。さらに、【3口コンロ付きのキッチン】が設置されているため、煮込み料理をしながら他の調理が可能となり、忙しい時間帯の調理を効率的にこなすことができます。

また、【システムキッチン】や【浴室乾燥機】、【複層ガラス】など、快適で便利な生活をサポートする充実した設備が備えられています。洗面台は三面鏡タイプで、鏡の裏には収納スペースがあり、スッキリと片付いた空間を保つことができます。トイレにはウォシュレット機能がついており、温水洗浄便座など高機能な設備が完備されています。

■環境に配慮した省エネ設計

この物件では省エネルギー対策が徹底されており、一般的な照明よりも寿命が長く、エコで経済的なLED照明が採用されています。また、基礎と土台の間には基礎パッキンが使用されており、床下換気が可能なため、建物全体の通気性が高められています。湿気がこもりにくく、長期間にわたり住まいの耐久性が保たれる工法が採用されています。

■充実した収納スペース

全居室には収納が設けられており、ファミリー層にとっても便利な【パントリー】や【ウォークインクローゼット】も完備されています。キッチンには食器や食材の収納スペースがあり、生活用品をまとめて収納できるため、整理整頓がしやすく、すっきりとした空間を保つことができます。

■周辺環境とアクセスの利便性

この物件は、周辺の自然環境も豊かで、ゆったりとした住環境が整っています。百合ヶ丘駅は「山百合」が由来とされ、周辺には自然が多く、解放感を感じられるエリアです。少し足を伸ばすと、川崎市の副都心である「新百合ヶ丘」駅があり、買い物や飲食、娯楽施設が充実しています。また、「よみうりランド」が徒歩圏内にあり、四季折々のイベントや風景を楽しめるため、休日のリフレッシュにも最適です。

【教育機関も充実】

この物件の近隣には、南百合丘小学校や長沢中学校など教育施設が充実しており、安心して子育てできる環境が整っています。幼稚園や保育園も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にも適した立地です。

■日常の利便施設も豊富

徒歩圏内には、コンビニエンスストアのファミリーマートや、いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店といったスーパーマーケットもあり、日々の買い物も便利に行えます。商業施設が充実しているため、家事や日常の買い物に困ることがありません。

■総合的な住みやすさが詰まった住まい

【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区高石6丁目】の新築一戸建ては、快適さと利便性、そして環境に配慮した設計が特徴です。家族の生活を支える機能性と、ゆったりとリラックスできる空間を兼ね備えたこの物件で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

【1号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：124.78㎡（37.74坪）  

◎建物面積：96.88㎡（29.30坪）  

◎間取り：4LDK＋WIC＋PANTRY  

◎建築確認番号：第2024SBC-確01216H号

【2号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：116.93㎡（35.37坪）  

◎建物面積：105.58㎡（31.93坪）  

◎間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋PANTRY  

◎建築確認番号：第2024SBC-確01217H号

■販売棟数／全2棟

■所在／川崎市麻生区高石6丁目

■交通／  

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩16分  

・「新百合ヶ丘」駅バス11分「原店前」停歩5分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他法令制限／法22条区域・第1種高度地区

■建ぺい率／50%

■容積率／100%

■構造／木造2階建

■駐車場／各棟2台分

■接道／  

・No.1：北西側公道約6.0ｍに約17.6ｍ、西側公道約6.0ｍに約3.3ｍ接道  

・No.2：西側公道約6.0ｍに7.6ｍ接道

■現況／建築中

■完成予定／2025年1月下旬

■引渡／相談

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

【備考】  

●越境に関する覚書あり  

●完成物件の決済は契約後3週間以内が基本条件  

●電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申込はお客様負担  

●住宅ローン減税利用時の住宅省エネルギー性能証明書取得費用：55,000円（税込）  

●フラット35利用時の適合証明書取得費用：132,000円（税込）  

●図面と現況が異なる場合は現況を優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘駅」北口まで約1.3km  

・利用駅：小田急小田原線、小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」南口まで約1.7km  

・バス停：小田急バス「団地坂上」停留所まで約198m  

■スーパー・コンビニ  

・デイリーヤマザキ麻生高石店：徒歩約607m  

・ファミリーマート百合丘3丁目店：徒歩約665m  

■郵便局  

・川崎生田南郵便局：徒歩約297m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ百合丘3丁目：徒歩約264m  

・タイムズカー（百合丘3丁目）：徒歩約263m  

・東洋CARMAX百合丘3丁目：徒歩約608m  

■ショッピング施設  

・イオンスタイル新百合ヶ丘：徒歩約1.8km  

・Big-A新百合ヶ丘店：徒歩約2.6km  

■家電・衣料品店  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店：徒歩約1.8km  

・西松屋三和百合ヶ丘店：徒歩約1.1km  

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店：徒歩約1.5km  

■飲食店  

・デニーズ百合ヶ丘店：徒歩約629m  

・ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店：徒歩約1.2km  

■病院  

・川崎市北部在宅支援室診療所（内科）：徒歩約846m  

・百合ヶ丘水野クリニック（消化器科・外科）：徒歩約1.2km  

・ふるたクリニック（小児科）：徒歩約1.4km  

・王禅寺公園クリニック（眼科）：徒歩約708m  

・耳鼻咽喉科よしだクリニック：徒歩約1.1km  

・光永医院（皮膚科）：徒歩約1.1km  

・百合丘外科産婦人科：徒歩約830m  

・浜地歯科医院（歯科）：徒歩約490m  

■介護施設  

・特別養護老人ホームまごころタウン 新百合ヶ丘：徒歩約185m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・百合丘さくら幼稚園：徒歩約489m  

・百合丘めぐみ幼稚園（こども園）：徒歩約865m  

・ルミエール幼稚園：徒歩約1.2km  

・南百合丘小学校：徒歩約1.1km  

・長沢中学校：徒歩約630m  

■大学  

・田園調布学園大学：徒歩約1.1km  

■公共施設  

・川崎市麻生区役所：徒歩約2.0km  

・餅坂第3公園：徒歩約460m  

・高石あかね公園：徒歩約468m  

・百合丘第5公園：徒歩約503m  

■警察署・交番  

・麻生警察署王禅寺交番：徒歩約922m  

・麻生警察署百合丘交番：徒歩約1.2km  

■消防署  

・麻生消防署百合丘出張所：徒歩約1.3km  

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【地域の魅力を堪能！充実の周辺お出かけスポットガイド】

この物件周辺には、自然豊かな公園からお買い物スポット、歴史的名所まで、多彩なお出かけ先が点在しています。日常のリフレッシュや週末のレジャーに最適なスポットが身近に揃い、家族でのお出かけにも困りません。それでは、このエリアの主なスポットをご紹介します。

■【お出かけスポット】

●百合丘第5公園  

最寄りの公園である『百合丘第5公園』は、物件から徒歩約503mと非常に近い距離にあります。川崎市麻生区百合丘3丁目に位置するこの公園は、緑が溢れ、親子連れや散歩を楽しむ人々で賑わっています。ブランコや滑り台などの遊具も完備されているため、小さなお子様がいるご家庭には特におすすめです。また、ベンチや木陰も多いため、ゆったりと読書や散策を楽しむにも最適な場所です。

●イオンスタイル新百合ヶ丘  

徒歩約1.8kmの位置にある『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、川崎市麻生区上麻生にあり、食料品から衣類、日用品まで揃う大型ショッピング施設です。週末にはイベントも多く、家族での買い物はもちろん、友人とのショッピングにも最適です。飲食店も併設されているため、ランチやディナーを楽しむこともでき、休日のプランにぜひ加えたいスポットです。

●カフェ・ド・シュロ  

おしゃれなカフェタイムを楽しむなら、徒歩約2.2kmに位置する『カフェ・ド・シュロ』がおすすめです。川崎市多摩区西生田にあるこのカフェは、落ち着いたインテリアと美味しいスイーツ、コーヒーで知られており、ゆったりと過ごしたい日に最適です。季節限定メニューやこだわりの焙煎豆を使ったコーヒーが魅力で、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

■【趣味・スポーツ施設】

●百合丘ゴルフクラブ  

ゴルフ愛好者にとって、徒歩約639mと近い『百合丘ゴルフクラブ』は大変便利なスポットです。川崎市麻生区百合丘に位置し、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。気軽に体を動かしたい時に最適なスポーツ施設で、リフレッシュする場としても活用できます。

●ヨネッティー王禅寺  

さらに足を延ばせば、徒歩約1.3kmにある『ヨネッティー王禅寺』も魅力的なスポットです。川崎市麻生区王禅寺にあるこの施設は、温水プールやトレーニングルームが充実しており、健康維持やストレス解消に役立ちます。家族で訪れたり、個人的なトレーニングに活用したりでき、1年を通して快適に利用できるスポーツ施設です。

●百合ヶ丘カントリー倶楽部  

スポーツと自然を一緒に楽しみたいなら、徒歩約1.8kmの『百合ヶ丘カントリー倶楽部』もおすすめです。周囲を緑に囲まれた環境でのゴルフは、まさにリフレッシュの一言。プレーの合間に自然を感じながら、思い切りリラックスした時間を過ごせます。

■【文化・教育施設】

●テアトロ・ジーリオ・ショウワ  

徒歩約1.8kmにある『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、音楽や演劇が楽しめる文化施設です。川崎市麻生区上麻生にあるこの施設では、クラシックコンサートやミュージカルが上演されており、非日常を味わえる特別な時間を提供しています。家族や友人と訪れ、地域文化に触れ合うきっかけとしても利用できます。

●川崎市立麻生図書館  

読書が好きな方には、徒歩約2.0kmの『川崎市立麻生図書館』がぴったりです。川崎市麻生区万福寺にあり、豊富な蔵書や学習スペースが完備されています。子ども向けの読み聞かせイベントも頻繁に開催され、子育て世代の方にも嬉しい施設です。静かな環境でリラックスしながら知識を深める時間を過ごせます。

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室  

少し離れた場所にありますが、徒歩約3.3kmの『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、学びの場として非常に興味深い施設です。川崎市多摩区西生田に位置し、大学の歴史や文化に触れられる貴重な場所として知られています。知的な刺激を求める方にとって、有意義な訪問となることでしょう。

■【名所・旧跡】

●旧伊藤家住宅  

歴史的な名所に興味がある方には、『旧伊藤家住宅』がおすすめです。徒歩約4.4kmの距離に位置し、川崎市多摩区枡形にあるこの住宅は、歴史的な建造物として価値が高く、江戸時代の建築様式を今に伝えています。昔ながらの趣を感じられるこの場所で、地域の歴史に思いを馳せることができます。

●旧工藤家住宅  

さらに歴史に興味がある方は、徒歩約6.4kmの『旧工藤家住宅』も訪れる価値があります。枡形の同じエリアにあるこの住宅もまた、地域の文化遺産として保存されています。江戸時代の日本家屋の風情を感じながら、過去の暮らしに触れるひとときは、歴史好きの方にとって特別な体験となるでしょう。

■【周辺環境まとめ】

この物件は、日常の便利な施設から趣味や文化に触れられる場所、さらには歴史的な名所まで、さまざまなスポットが充実している理想的なロケーションにあります。家族や友人と楽しめる多彩な施設が徒歩圏内に点在し、幅広い世代に満足いただける住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 974m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,267m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,267m  

4. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,621m  

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,408m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,497m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,521m  

8. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,526m  

9. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,631m  

10. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,744m  

11. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,803m  

12. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,128m  

13. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 4,194m  

14. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 4,299m  

15. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 4,301m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：麻生-6  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：高石6-19-2  

所在：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

最寄り駅：百合ヶ丘駅 1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の利用状況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格：163,000円/㎡  

地積：131㎡  

前面道路：北西 6.0m 市区町村道  

間口：奥行き：1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：市街化区域・高度地区  

② 標準地番号：麻生-1  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：東百合丘2-16-10  

所在：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

最寄り駅：百合ヶ丘駅 2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：156,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：東 6.0m 市区町村道  

間口：奥行き：1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

③ 標準地番号：川崎麻生-4  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：高石5-3-6  

所在：神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21  

最寄り駅：百合ヶ丘駅 650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：202,000円/㎡  

地積：228㎡  

前面道路：西 6.0m 市道 / 台形  

間口：奥行き：1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：市街化区域  

④ 標準地番号：川崎麻生-29  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：王禅寺西1-19-11  

所在：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32  

最寄り駅：新百合ヶ丘駅 1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：266,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路：南西 4.0m 市道  

間口：奥行き：1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建｜レジデンス日吉】東急東横線「日吉」駅バス6分停歩2分

■理想的な住まいを実現する魅力的な立地とデザイン

レジデンス日吉は、都会の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住宅です。東急東横線「日吉」駅からバスで6分、停留所からわずか2分の距離に位置し、都市近郊にありながらも静かな環境を提供しています。3路線が利用可能で、アクセスも非常に便利です。さらに、全室南西向きで日当たりが良好なため、明るく開放的な生活空間が広がっています。

◎対面式キッチンと広々リビングで家族の絆を深める

レジデンス日吉の特徴の一つは、家族全員が快適に過ごせるリビングスペースです。対面式のカウンターキッチンは、料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しむことができ、出来上がったお料理をカウンターに並べることで、子どもたちのお手伝いも増えそうです。キッチン自体は広々としており、大容量の収納スペースが備わっているため、調理器具や食材の整理整頓が簡単にできます。さらに、全居室フローリングで掃除がしやすく、毎日の生活がより快適になります。

●フラット35S対応で安心の購入プラン

レジデンス日吉はフラット35Sに対応しているため、長期にわたる安心な住宅ローンが利用可能です。これにより、住宅購入の資金計画をより安定させることができ、家族にとって理想の住まいを実現するための大きな支えとなります。また、年内や年度内の引き渡しも可能なため、新しい生活を早く始めたい方にも最適です。

■快適な住環境を提供する設備

この物件には、浴室乾燥機、食器洗乾燥機、床暖房、浄水器など、毎日の生活を豊かにする設備が充実しています。特に浴室には窓が設置されており、換気がしやすく、清潔な空間が保たれます。さらに、オートバスや温水洗浄便座、節水型トイレなど、最新の設備が整っているため、快適でエコフレンドリーな暮らしが実現します。

◎南側道路に面した明るい住宅

レジデンス日吉は南側道路に面しており、家全体に光が行き渡る設計が特徴です。3階建ての構造は、各フロアが広々としており、全室2面採光で通風も良好です。窓からは緑豊かな眺望が広がり、遮る建物が少ないため、遠くまで見渡すことができ、心地よいリラックスした時間を過ごすことができます。

●収納に困らない設計

全居室に収納クローゼットが完備されており、洋服や小物をきれいに整理整頓できます。さらに、ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納スペースが充実しているため、季節物の衣類や食品などもしっかりと収納できます。これにより、居室空間を広々と使うことができ、スッキリとした生活環境を保てます。

■便利な立地と周辺環境

レジデンス日吉は、閑静な住宅街に位置していながら、市街地へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や飲食、医療機関など、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。特に総合病院が徒歩10分以内に位置しているため、万が一の際にも安心です。また、始発駅にも近く、通勤や通学の際にも混雑を避けられるのが大きな魅力です。

◎快適な住まいを彩るデザイン

外観は白を基調にしたモダンなデザインで、シンプルながらも高級感があります。リビングには3面採光を採用しており、光が差し込む広がりのある空間を演出しています。家族全員がゆったりと過ごせるリビングは、日差しが部屋の隅々まで届き、明るく暖かい雰囲気を保ちます。さらに、バルコニーも南向きで、太陽の光をたっぷりと浴びることができるため、洗濯物もよく乾きます。

●自然の光を取り込む工夫

階段部分には自然光を取り入れるための窓が設置されており、明るい空間を提供しています。この窓のおかげで、階段を昇り降りする際も爽やかな雰囲気が感じられます。さらに、家全体の通風が良好で、常に新鮮な空気が流れ込み、清々しい住まいが維持されます。

■まとめ

レジデンス日吉は、家族全員が快適に過ごせる設備とデザインが揃った新築一戸建てです。南西向きの明るい住宅、広々としたリビング、対面式キッチンなど、住む人のライフスタイルを豊かにする要素が満載です。また、フラット35S対応や年内引き渡し可能な点も魅力的で、新しい生活をスムーズにスタートできます。都市の利便性と静かな住環境を兼ね備えたこの物件は、理想の家を探している方にぜひおすすめです。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：54.90㎡(16.60坪)

建物面積：78.24㎡

建築確認番号：第23UDI1K建01755号

間取り：3LDK

■所在地:川崎市中原区井田3丁目

■交通：東急東横線「日吉」駅バス6分停歩2分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側約4.0m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公営下水、東京電力、都市ガス

■備考：準防火地域、第2種高度地区、日影規制、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン 日吉駅 徒歩1.5 km  

・利用駅：東急目黒線、東急東横線、東急新横浜線 日吉駅 西口 徒歩1.5 km  

・バス停：川崎市営バス 井田病院 徒歩176 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ローソンS川崎市立井田病院店 徒歩431 m、セブンイレブン川崎井田2丁目店 徒歩445 m  

・ドラッグストア：アイランド薬局横浜下田店 徒歩153 m、そうごう薬局下田薬局 徒歩167 m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・タイムズ川崎市立井田病院 徒歩184 m  

・タイムズ川崎井田 徒歩281 m  

・タイムズカータイムズ川崎井田 徒歩281 m  

■ショッピング施設  

・百貨店：日吉東急アベニュー 徒歩1.5 km  

・専門店：業務スーパー中原店 徒歩1.4 km  

■家電・飲食店  

・家電：ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩1.7 km、エディオン日吉店 徒歩2.5 km  

・飲食店：ガスト新川崎明津店 徒歩885 m、安楽亭川崎高津店 徒歩995 m  

■病院  

・一般病院：川崎市立井田病院（内科・消化器科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩346 m  

・小児科：佐々木内科クリニック 徒歩564 m  

・歯科：伊勢山歯科クリニック 徒歩382 m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：桜の丘 徒歩676 m  

・有料老人ホーム：メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩857 m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：日吉さくら幼稚園 徒歩394 m、プリンス幼稚園 徒歩1.1 km、日吉台光幼稚園 徒歩1.1 km  

・保育園：下田みんなの保育園 徒歩589 m、太陽の子日吉保育園 徒歩606 m、井田保育園 徒歩717 m  

・小学校：井田小学校 徒歩1.2 km、下田小学校 徒歩1.2 km、駒林小学校 徒歩1.5 km  

・中学校：井田中学校 徒歩1.4 km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩3.0 km  

・公園：井田公園 徒歩517 m、下田町4公園 徒歩1.1 km、日吉公園 徒歩1.3 km  

■警察署・消防署  

・警察署：中原警察署井田交番 徒歩785 m、港北警察署下田交番 徒歩1.2 km  

・消防署：中原消防署井田出張所 徒歩909 m  

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【暮らしに彩りを添える！魅力的な地域スポットガイド】

このエリアは、自然と文化、グルメ、スポーツなど、家族全員が楽しめるさまざまなスポットが揃っています。週末のリフレッシュや、家族での外出に最適な場所が点在しており、住むだけで日々の楽しみが増える魅力的な環境です。今回は、そんな周辺施設を詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

忙しい毎日でも、少しの空き時間に気軽に訪れることができるスポットがたくさんあります。緑豊かな公園でのんびりと過ごしたり、美味しい料理を楽しめるレストランも徒歩圏内です。

◎『井田公園』  

●徒歩距離：517 m  

●所在地：川崎市中原区井田1丁目28-1  

井田公園は、緑豊かでリラックスできる自然の中で、家族や友人と過ごすのに最適な場所です。広々とした芝生エリアや遊具が整備されており、お子さんと一緒に外遊びを楽しむことができます。ウォーキングやジョギングにも最適で、近隣の住民にも人気の高い公園です。

◎『アジアンビストロ Dai日吉店』  

●徒歩距離：1.4 km  

●所在地：横浜市港北区日吉本町1-20-8  

アジアンビストロDaiは、エキゾチックなアジア料理を楽しめる人気のレストランです。おしゃれな店内で、家族や友人とのランチやディナーにぴったりの場所です。カジュアルな雰囲気と本格的な料理が魅力で、特にアジアンフード好きにはたまらないスポットです。

◎『日吉東急アベニュー』  

●徒歩距離：1.5 km  

●所在地：横浜市港北区日吉2-1-1  

ショッピングを楽しむなら日吉東急アベニューがおすすめです。ファッション、グルメ、雑貨など幅広いジャンルの店舗が揃っており、家族全員で楽しむことができます。買い物ついでにカフェでのんびりするのも魅力のひとつです。

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を楽しむ施設も豊富に揃っています。健康的な生活を送りたい方や、休日に体を動かしたい方に最適な環境です。

◎『川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館』  

●徒歩距離：651 m  

●所在地：川崎市中原区井田3丁目16-1  

地域住民のための福祉センター内にある体育館では、さまざまなスポーツ活動が行われています。バドミントンや卓球など、誰でも気軽に参加できるスポーツが充実しており、家族で一緒に汗を流すのにも最適です。

◎『中原ゴルフガーデン』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：川崎市中原区下小田中6丁目26-1  

ゴルフ愛好者には欠かせない中原ゴルフガーデン。広々とした練習場で、初心者から上級者まで気軽に利用できる施設です。仕事帰りや休日にリフレッシュしながら技術を磨くことができるため、多くのゴルフファンに親しまれています。

◎『青山グリーンゴルフ』  

●徒歩距離：1.5 km  

●所在地：川崎市中原区井田三舞町10-47  

本格的なゴルフ施設でありながら、アットホームな雰囲気で気軽に楽しめる場所です。プレイ後にはクラブハウスでのんびりとした時間を過ごすこともでき、リラックスできるひとときを提供してくれます。

■【文化・教育施設】  

地域の文化や教育施設も充実しており、学びの場や文化的な体験を提供しています。お子さんの教育はもちろん、大人にとっても魅力的な施設が揃っています。

◎『川崎市立高津図書館 橘分館』  

●徒歩距離：2.2 km  

●所在地：川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘  

静かで落ち着いた環境で、読書や勉強に最適な図書館です。蔵書も豊富で、幅広いジャンルの本を楽しむことができ、家族みんなで利用することができます。定期的に行われるイベントや読み聞かせ会も人気です。

◎『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』  

●徒歩距離：2.6 km  

●所在地：川崎市中原区上小田中6丁目22-5  

この総合福祉センターは、地域の福祉活動を支える重要な施設です。地域住民の交流の場としても機能しており、さまざまな講座やイベントが開催されています。家族で参加できるワークショップや講演会も多く、地域に根差した施設です。

◎『日本漫画博物館（まんが寺）』  

●徒歩距離：3.3 km  

●所在地：川崎市中原区宮内4-12-14  

漫画好きにはたまらない、日本漫画博物館（通称まんが寺）。昭和時代の漫画から現代の作品まで、幅広いコレクションが揃っています。家族で訪れて、漫画の世界に浸ることができるユニークな施設です。

■【名所・旧跡】  

歴史ある名所や旧跡も点在しており、地域の歴史に触れることができます。散策がてら訪れてみるのもおすすめです。

◎『県立三ツ池公園』  

●徒歩距離：6.3 km  

●所在地：横浜市鶴見区三ツ池公園1-1  

三ツ池公園は、自然が豊かで四季折々の風景を楽しめる大型公園です。美しい池や広い芝生、遊具のある広場があり、家族でのピクニックや散歩にぴったりの場所です。春には桜が見事に咲き誇り、多くの人々が訪れます。

◎『等々力不動尊』  

●徒歩距離：8.0 km  

●所在地：世田谷区等々力1-22-47  

等々力不動尊は、東京都内でも有数の歴史的な寺院です。静かな境内で心を落ち着け、歴史的な建築物に触れることができます。地域の人々にも親しまれ、特に秋には紅葉が美しく、訪れる人々の心を癒してくれます。

◎『関家住宅』  

●徒歩距離：6.0 km  

●所在地：横浜市都筑区勝田町1220  

江戸時代に建てられた歴史的な住宅で、当時の建築技術や生活様式を垣間見ることができます。見学を通じて、昔の日本の暮らしを学ぶことができ、歴史好きには特におすすめの場所です。

【まとめ】  

この地域は、自然や文化、スポーツ、グルメなど、さまざまな楽しみがぎっしり詰まった場所です。家族全員が楽しく、充実した生活を送れるように、周辺施設を活用して、新しい暮らしを楽しんでください。どこに行くにも便利で、リラックスできるスポットがたくさんあるこのエリアで、豊かな生活を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線, 東急目黒線 日吉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 160,706人 直線距離: 1,063m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 56,455人 直線距離: 1,121m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,082人 直線距離: 1,275m  

4. 東急目黒線 元住吉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 49,442人 直線距離: 1,459m  

5. 東急東横線 元住吉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 49,442人 直線距離: 1,469m  

6. 横浜市地下鉄グリーンライン 高田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,441人 直線距離: 2,035m  

7. 南武線 武蔵中原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 47,900人 直線距離: 2,295m  

8. 東急東横線, 東急目黒線 武蔵小杉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 151,532人 直線距離: 2,518m  

9. 南武線, 湘南新宿ライン, 宇都宮横須賀武線蔵, 小湘杉南新宿ライン, 高崎東海道線 武蔵小杉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 177,988人 直線距離: 2,645m  

10. 東急東横線 綱島駅 調査年: 2020年 乗降客数: 75,857人 直線距離: 2,651m  

11. 横須賀線 武蔵小杉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 177,988人 直線距離: 2,734m  

12. 相鉄・JR直通線 武蔵小杉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 177,988人 直線距離: 2,735m  

13. 南武線 向河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,372人 直線距離: 2,918m  

14. 南武線 平間駅 調査年: 2020年 乗降客数: 23,386人 直線距離: 2,948m  

15. 東急東横線, 東急目黒線 新丸子駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,300人 直線距離: 3,060m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■【川崎中原-19】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：井田3-6-10  

・地番：神奈川県 川崎市中原区井田3丁目1431番31  

・交通：元住吉駅から1,700m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域  

・価格：280,000円/㎡  

・地積：161㎡  

・前面道路の状況：南西 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【川崎中原-15】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：井田1-34-48  

・地番：神奈川県 川崎市中原区井田1丁目932番3  

・交通：元住吉駅から1,300m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：343,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：北東 4.7m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【横浜港北-24】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：下田町3-25-19  

・地番：神奈川県 横浜市港北区下田町3丁目399番46  

・交通：日吉駅から1,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：302,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路の状況：北 4.5m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50%/100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【横浜港北-12】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：日吉1-7-44  

・地番：神奈川県 横浜市港北区日吉1丁目67番9  

・交通：日吉駅から800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：421,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：東 5.8m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50%/100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建 地下車庫2台+4LDK｜多摩区南生田1丁目】は、家族全員が快適に暮らせる充実した設備と広々とした空間を備えた物件です。小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩12分という立地にあり、通勤や通学にも便利なアクセス環境が魅力的です。また、駅近ながらも落ち着いた閑静な住宅地に位置しており、子育て世代にもぴったりの環境が整っています。

◎【物件概要】

この新築一戸建ては、土地面積142.35m²、建物面積109.24m²を誇り、広々とした4LDKの間取りが魅力です。特に、約20帖のリビングダイニングキッチン（LDK）は、家族が集まるのに十分なスペースであり、オープンキッチンが開放感を生み出し、家事をしながらも家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。

■【リビングの特徴】

リビングは、広さが約20帖と非常にゆとりのある空間が特徴です。ご家族全員がそれぞれの時間を過ごしながらも、リラックスできる広々とした設計となっています。オープンキッチンは、料理をしながらリビング全体を見渡すことができ、特にお子様が小さいご家庭には嬉しいポイントです。家族との対話を楽しみながら家事をこなせる空間づくりがされています。また、対面キッチンのため、来客時にもコミュニケーションをスムーズに取ることができ、常に家族と一緒に過ごす時間を大切にする設計です。

◎【収納スペースの充実】

この物件には、各部屋に収納スペースがあり、全居室にクローゼットを完備しています。特に、ウォークインクローゼット（WIC）は、洋服や荷物をたっぷりと収納できる大容量の収納スペースです。また、玄関にはシューズインクローク（SIC）が設けられており、靴だけでなくアウトドア用品や掃除道具、避難用グッズなど、普段使わない物を収納できる非常に便利なスペースです。これにより、室内を常に整理整頓された状態に保つことが可能です。

■【地下車庫と駐車スペース】

地下車庫には、2台の車を駐車することが可能です（車種による）。この地下車庫は、車を雨や風から守り、車を汚さずに維持できる利点があります。また、来客の際にも近隣の駐車場を探す手間が省け、家族や友人が集まるイベント時にも便利です。都会で2台分の駐車スペースを確保できることは非常に希少なため、この物件の大きな魅力の一つと言えるでしょう。

◎【バルコニーと日当たり】

2面バルコニーもこの物件の特徴の一つです。バルコニーは日当たりが良く、お洗濯物をたっぷり干すことができる広さを誇ります。また、主要採光面が南東向きであるため、朝から明るい日差しが差し込み、一日中快適な生活空間が提供されます。特にリビングやダイニングに自然光がたっぷりと入り、日中も照明を付ける必要がないほどの明るさが確保されています。

■【設備と快適さ】

この物件には、最新の設備が備わっています。例えば、浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるだけでなく、湿気を除去し、カビの発生を防ぐ効果があります。さらに、追い焚き機能付きのバスルームは、冬場でも温かいお湯をすぐに利用でき、家族全員が快適に入浴できる環境が整っています。

◎【周辺環境と教育施設】

周辺環境も充実しています。特に教育施設が徒歩圏内に多数揃っており、子育て世代にとって非常に住みやすい環境です。『生田ひまわり幼稚園』は450m、『川崎市立南生田小学校』は700m、『川崎市立南生田中学校』は650mの距離にあり、送り迎えや通学も安心です。また、徒歩圏内には『南生田一丁目公園』があり、お子様が遊べるスペースも確保されています。

■【交通アクセスの良さ】

小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩12分の距離に位置するこの物件は、都心へのアクセスが非常に便利です。『新宿』までは乗り換え時間を含めて24分、『渋谷』までは29分と、通勤・通学に適したロケーションです。都心の仕事場や学校に通う方にとって、このアクセスの良さは非常に魅力的です。

◎【総評】

この【新築一戸建 地下車庫2台+4LDK｜多摩区南生田1丁目】は、家族の暮らしを快適にするために考え抜かれた設計と、充実した設備が特徴です。広々としたLDKや充実した収納スペース、地下車庫など、家族全員が満足できる住環境が整っており、日常生活を豊かにするためのあらゆる要素が詰まっています。特に、子育て世代や都心へのアクセスを重視する方にとって、非常に魅力的な物件です。新しい生活をこの家で始めてみませんか？

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：142.35㎡(43.06坪)

建物面積：109.24㎡(33.04坪)

建築確認番号：第HPA-23-12472-1号

間取り：4LDK

■所在地:川崎市多摩区南生田1丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建 

■築年月：令和6年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法42条第2項道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、高さ制限:10m、日影規制：3h/2h1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、外壁後退：道路側を除く敷地境界から1m、景観計画区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩856m  

・利用駅：小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩1.4km  

・バス停：川崎市営バス「栗谷二丁目」 徒歩448m  

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング：東洋CARMAX西生田3丁目 徒歩217m、ナビパーク栗谷第4 徒歩368m  

・カーシェア：タイムズカー多摩区西生田3丁目 徒歩182m、タイムズカーカーサ・オランジュ 徒歩666m  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎長沢店 徒歩1.9km、西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

・飲食店：マクドナルド小田急読売ランド駅前店 徒歩767m、すき家川崎西生田店 徒歩782m  

■病院  

・内科/小児科/外科：土屋医院 徒歩590m  

・消化器科：読売ランド前すわクリニック 徒歩804m  

・耳鼻咽喉科：伊藤耳鼻咽喉科クリニック 徒歩693m  

・眼科：ひとみ・山口眼科 徒歩1.2km  

・皮膚科：よつば診療所 徒歩1.2km  

・産婦人科：愛児レディースクリニック 徒歩1.4km  

・歯科：アオキ歯科クリニック 徒歩752m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：太陽の園 徒歩623m  

・有料老人ホーム：サンピアインオアシス 徒歩473m  

■幼稚園・保育園  

・認定こども園：生田ひまわり幼稚園 徒歩412m  

・保育園：生田保育園 徒歩462m、太陽の子保育園 徒歩562m  

■小学校・中学校  

・小学校：南生田小学校 徒歩714m  

・中学校：南生田中学校 徒歩863m  

■公共施設・公園  

・市区役所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.6km、川崎市多摩区役所 徒歩3.5km  

・公園：南生田1公園 徒歩153m、南生田公園 徒歩410m、錦ヶ丘南公園 徒歩651m  

■警察署・消防署  

・警察署：多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩810m  

・消防署：多摩消防署栗谷出張所 徒歩775m  

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【自然と文化が共存する川崎市多摩区｜魅力的な名所とスポットガイド】

川崎市多摩区は、自然に囲まれた落ち着いた環境と、歴史的な名所が豊富に存在するエリアです。この地域は家族で楽しめる公園や、スポーツ施設、文化施設が充実しており、どの世代の方にも満足していただける魅力的なスポットが点在しています。ここでは、そんな多摩区周辺の名所・スポットをご紹介し、ここでの暮らしがどれだけ豊かなものかをお伝えします。

【お出かけスポット】

■家族で楽しめる憩いの場  

◎南生田１公園（徒歩153m）  

『南生田１公園』は、静かな住宅街の中にある地域密着型の公園です。緑豊かな環境で、子どもたちが遊具で遊んだり、家族でピクニックを楽しむことができます。特に近隣に住む方々にとっては、日常的に利用しやすい場所として人気があります。休日には子ども連れのファミリーで賑わうほか、散歩をするにも適した公園です。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩1.2km）  

『カフェ・ド・シュロ』は、多摩区西生田に位置する落ち着いた雰囲気のカフェです。自然に囲まれた隠れ家的な場所で、美味しいコーヒーやデザートが楽しめます。日々の喧騒から少し離れて、ゆっくりとした時間を過ごしたい方には理想的なスポットです。リラックスしながら、友人や家族との会話を楽しむのにも最適です。

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩2.3km）  

『川崎市農業技術支援センター』では、農業に関するさまざまな学びや体験ができる施設です。週末には地元の農産物の販売や、体験イベントが行われ、地域住民にとって新鮮な野菜や果物を購入することができるほか、農業について学ぶ機会を提供しています。自然と触れ合いながら、地元の食文化に貢献できる魅力的なスポットです。

【趣味・スポーツ施設】

■趣味を楽しみ、健康を維持するスポット  

◎プラザテニスクラブ（徒歩282m）  

『プラザテニスクラブ』は、テニス愛好者に人気のスポーツ施設です。初心者から上級者まで、幅広い年齢層がテニスを楽しむことができる環境が整っており、気軽に体を動かすのに最適です。近隣住民にとって、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる場所として親しまれています。

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.9km）  

『百合丘ゴルフクラブ』は、緑豊かな環境の中でゴルフを楽しむことができる施設です。ゴルフ初心者から経験者まで、誰でも気軽にゴルフを練習できる場所で、休日のリフレッシュに最適です。また、家族や友人と一緒に楽しむこともでき、健康的なライフスタイルを推進してくれるスポットです。

◎川崎市多摩スポーツセンター（徒歩2.4km）  

『川崎市多摩スポーツセンター』は、地域住民に幅広いスポーツ体験を提供する大型施設です。バスケットボールやバレーボール、フィットネスなど、さまざまなスポーツを楽しむことができ、健康を維持したい方にとって最適な場所です。特にファミリーで利用することが多く、子供から大人まで幅広い年齢層に対応しています。

【文化・教育施設】

■文化と教育に触れる場所  

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩1.7km）  

『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』では、同大学の創立者である成瀬仁蔵氏に関する展示を行っています。教育に関心のある方や歴史に興味を持つ方にとって、学びの場として利用できる施設です。静かな環境で、日本の近代教育史について深く知ることができる貴重なスポットです。

◎日テレらんらんホール（徒歩3.5km）  

『日テレらんらんホール』は、家族連れに人気のエンターテイメント施設です。稲城市に位置し、テレビ番組の公開収録やイベントが行われることもあり、子供たちにとって特別な体験ができる場所として人気です。家族で楽しむイベントやショーを見に行くにはぴったりのスポットです。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩3.5km）  

『川崎市立麻生図書館』は、地域の知的好奇心を満たす場所として、多くの蔵書を揃えています。静かで落ち着いた空間で読書を楽しむことができ、家族での利用にも最適です。子供向けのイベントやワークショップも定期的に開催されており、子供たちにとっては学びの場としても活用されています。

【名所・旧跡】

■歴史を感じる名所  

◎旧伊藤家住宅（徒歩3.6km）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史的価値のある伝統的な日本家屋です。江戸時代から続く住宅で、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。歴史に興味のある方にとっては、現地を訪れてじっくりとその時代の風情を感じることができる貴重なスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩5.4km）  

『旧工藤家住宅』もまた、川崎市多摩区に残る歴史的建造物で、昔ながらの日本家屋の魅力を感じることができます。歴史愛好家や、建築に興味のある方にとっては必見の名所です。現代の生活と比較しながら、当時の生活スタイルを学ぶことで、文化の違いを感じることができます。

◎旧北村家住宅（徒歩3.7km）  

『旧北村家住宅』は、多摩区に残る貴重な歴史的家屋のひとつです。川崎市における歴史的遺産として保護されており、訪れる人々に昔の生活を垣間見せてくれます。地域の歴史や文化を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる場所です。

【まとめ】

川崎市多摩区は、自然豊かな環境に加えて、歴史や文化を身近に感じることができる魅力的なエリアです。家族で楽しめる公園やスポーツ施設、歴史的名所を巡ることで、日々の生活に彩りを加えることができます。都会の喧騒から少し離れて、ゆったりとした生活を送りたい方にとって、この地域は理想的な居住エリアとなるでしょう。多摩区での暮らしは、自然、文化、そして歴史とともに、心豊かな時間を提供してくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 598m  

2. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,040m  

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,470m  

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,331m  

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,331m  

6. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,604m  

7. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,635m  

8. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,811m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,843m  

10. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,092m  

11. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,603m  

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,633m  

13. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,645m  

14. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,653m  

15. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,830m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎多摩-25  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：南生田1-16-10  

所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

交通施設・距離：読売ランド前駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

価格：180,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路：西 6.0m 市道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎多摩-10  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：西生田3-3-4  

所在地：神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2572番18  

交通施設・距離：読売ランド前駅まで350m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：227,000円/㎡  

地積：152㎡  

前面道路：西 4.0m 市道  

建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

給排水等：水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎多摩-14  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：栗谷3-24-15  

所在地：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

交通施設・距離：生田駅まで600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：253,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路：南 6.0m 市道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：多摩-6  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：栗谷3-24-15  

所在地：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

交通施設・距離：生田駅まで600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路：南 6.0m 市区町村道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便性が調和する新しい暮らしのご提案：FiT川崎市麻生区千代ケ丘4期】

川崎市麻生区千代ケ丘に誕生した新築一戸建て、FiT川崎市麻生区千代ケ丘4期は、閑静な住宅街に位置し、都会の喧騒を忘れることができる理想的な住環境を提供しています。この新しい住宅地は、家族全員が快適に過ごせるように設計されており、南側道路に面しているため日当たりが非常に良好です。さらに、駐車スペースは並列で2台分確保されており、家族や来客の車を余裕を持って駐車することができます。

この物件の最大の魅力の一つは、21帖を超える広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）です。ここにはスタディカウンターが設置されており、お子様の学習やリモートワークに最適なスペースとなっています。また、ウォークインクローゼットを含む豊富な収納スペースが完備されており、家中をすっきりと保つことができます。この広々としたリビングは、家族全員がゆったりと過ごせる空間を提供し、お子様が走り回ることができる広さがあります。明るく楽しい生活が期待できることでしょう。

この物件は、交通の利便性も高く、小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩21分、「新百合ヶ丘」駅から徒歩23分、バスで5分の「千代ヶ丘」停から徒歩2分という立地にあります。前面道路は交通量が少なく、子育て中の家族にも安心の環境が整っています。また、南東向きのため全居室が日当たり良好で、自然光がたっぷりと差し込みます。全居室に収納が完備されており、生活空間をスッキリと保つことができます。

この新築一戸建ては、住み心地を追求した設計が随所に施されています。例えば、収納豊富な三段スライドドアのシステムキッチンは、食洗機も完備されており、調理と片付けが効率的に行えます。家事の負担を軽減し、日常生活をより快適にします。また、洗面台・洗面所には三面鏡洗面化粧台が設置されており、鏡裏まで収納スペースが確保されています。化粧品や洗面用具の整理がしやすく、非常に便利です。

浴室も広々としており、1坪以上の広さを持つため、親子で一緒に体を洗ってもゆとりのある空間が確保されています。バスタイムが楽しいひとときとなることでしょう。さらに、南向きのバルコニーは日当たりが良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きます。日々の家事が快適に行えることも、この物件の大きな魅力の一つです。

この新築一戸建ての詳細として、1号棟と3号棟があり、それぞれ土地面積は132.44㎡、建物面積は104.74㎡、間取りは4LDK+WICとなっています。駐車場は並列で2台分確保されており、所有する車の他にも来客用や自転車置き場としても利用できます。交通アクセスも非常に便利で、小田原線「百合ヶ丘」駅や「新百合ヶ丘」駅へのアクセスが良好です。

この物件の所在地は川崎市麻生区千代ヶ丘7丁目で、木造二階建ての構造を持ち、2024年6月に完成しました。土地権利は所有権で、地目は宅地です。建ぺい率は60％・50%、容積率は200％・80%と、都市計画区域内でありながらもゆとりのある住環境を提供します。用途地域は第一種住居地域と第一種低層住居専用地域に指定されており、南側公道に面しているため交通の便も良好です。

この物件は、引渡しの時期についても柔軟に相談が可能です。また、公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透といった設備が整っており、生活に必要なインフラがしっかりと整備されています。その他、準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡)、日影規制4h-2.5h 4m、外壁後退1m(道路境界を除く)、日影規制 3h-2h 1.5mといった法令制限もクリアしており、安全かつ安心して暮らせる住環境が整っています。

川崎市麻生区千代ケ丘で新しい生活を始めるなら、ぜひこの魅力的な新築一戸建てをお考えください。充実した設備と快適な住環境が、あなたの暮らしを豊かに彩ります。住宅選びにおいて重要なポイントがすべて揃ったこの物件で、新たな生活をスタートしてみませんか。あなたとご家族の幸せな未来がここで待っています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.44㎡

建物面積：104.74㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07387号

間取り：4LDK+WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：132.44㎡

建物面積：104.74㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07389号

間取り：4LDK+WIC

■所在地：川崎市麻生区千代ヶ丘7丁目

■交通：小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩21分、「新百合ヶ丘」駅徒歩23分バス5分「千代ヶ丘」停徒歩2分

■建物構造:木造二階建

■築年月：2024年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・50%

■容積率：200％・80%

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域・第一種低層住居専用地域

■接道：南側公道約5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透

■その他法令：準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡)、日影規制4h-2.5h 4m、外壁後退1m(道路境界を除く)、日影規制 3h-2h 1.5m

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■最寄駅

・小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 1.7 km

■利用駅

・小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 1.8 km

■バス停

・小田急バス/千代ヶ丘 62 m

【スーパー・コンビニ等】

■コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店 114 m

■ドラッグストア

・クリエイトSD川崎千代ヶ丘店 260 m

■金融機関

・JAセレサ川崎千代ヶ丘 142 m

■郵便局

・川崎千代ケ丘郵便局 116 m

■コインパーキング

・エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 186 m

・三井のリパーク川崎千代ケ丘5丁目 397 m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 80 m

【ショッピング施設】

■ショッピングモール等

・イオンスタイル新百合ヶ丘 2.1 km

■専門店・ディスカウントストア

・Big-A新百合ヶ丘店 1.8 km

■家電

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.1 km

■衣料品店

・ハニーズ新百合ヶ丘店 2.0 km

・西松屋三和百合ヶ丘店 2.1 km

■飲食店

・シェーキーズよみうりランド店 2.0 km

・スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ!!店 2.3 km

【病院】

■一般病院

・内科 嶋崎内科医院 90 m

・消化器科 嶋崎内科医院 90 m

・小児科 リスホームケアクリニック 429 m

・外科 リスホームケアクリニック 429 m

・眼科 津田眼科 97 m

・耳鼻咽喉科 たかおか耳鼻咽喉科クリニック 117 m

・皮膚科 あべ皮膚科 116 m

・泌尿器科 リスホームケアクリニック 429 m

■歯科病院

・松井歯科医院 90 m

【介護施設】

■有料老人ホーム

・そんぽの家 新百合ヶ丘 608 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

■幼稚園

・ちよがおか幼稚園 710 m

・こうりんじ幼稚園 760 m

■保育園(認可)・認定こども園

・麻生ゆりのき保育園 1.3 km

■小学校

・千代ヶ丘小学校 325 m

・金程小学校 1.2 km

■中学校

・金程中学校 1.1 km

【公共施設】

■市区役所

・川崎市麻生区役所 2.0 km

■公園

・千代ヶ丘第三公園 207 m

・千代ヶ丘中ノ間東公園 277 m

・千代ケ丘中ノ間公園 333 m

■警察署・交番

・麻生警察署細山交番 927 m

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【地域の名所・スポット】

川崎市麻生区千代ケ丘エリアには、多くの魅力的なお出かけスポットや文化・教育施設が点在しており、日常の暮らしを彩る多様な場所が揃っています。以下に、徒歩圏内や少し足を伸ばして訪れることができるスポットをご紹介します。

■お出かけスポット

このエリアには、自然を感じられる公園や、家族で楽しめるレジャー施設が充実しています。

◎千代ケ丘中ノ間公園

徒歩333mに位置する千代ケ丘中ノ間公園は、川崎市麻生区千代ケ丘8丁目にあります。自然豊かな環境で、散歩やピクニックに最適なスポットです。近くに住む住民にとっては、日常のリフレッシュ場所として親しまれています。

◎よみうりランド

徒歩2.1kmに位置するよみうりランドは、稲城市矢野口4015-1に所在し、広大な敷地に多数のアトラクションが揃う人気の遊園地です。季節ごとに異なるイベントが開催されるため、家族連れや友人同士で訪れるのに最適です。

◎HANA・BIYORI

同じく徒歩2.1kmに位置するHANA・BIYORIは、よみうりランドに隣接するフラワーパークです。四季折々の花々が咲き誇り、美しい風景を楽しむことができます。稲城市矢野口4015-1に所在し、自然と触れ合いながらリラックスできるスポットです。

■趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ

徒歩400mに位置する千代ヶ丘ゴルフクラブは、川崎市麻生区千代ケ丘5丁目1-33にあり、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ場です。リラックスしながらスポーツを楽しむことができます。

◎よみうりゴルフ倶楽部

徒歩1.2kmに位置するよみうりゴルフ倶楽部は、稲城市矢野口3376-1にあり、広々とした敷地でゴルフを楽しむことができる人気のゴルフ場です。充実した施設と美しい景観が特徴です。

◎よみうりランドプールWAI

徒歩2.2kmに位置するよみうりランドプールWAIは、稲城市矢野口4015-1にあり、夏の間は多くの人々が訪れるウォーターパークです。さまざまなプールやスライダーがあり、子供から大人まで楽しむことができます。

■文化・教育施設

文化的な施設や教育施設も充実しており、知識を深める場所がたくさんあります。

◎川崎市アートセンターアルテリオ小劇場

徒歩1.6kmに位置する川崎市アートセンターアルテリオ小劇場は、川崎市麻生区万福寺6丁目7-1に所在し、多様な舞台芸術を楽しむことができる劇場です。地域の文化発信地として多くの人々に親しまれています。

◎稲城市立第三図書館

徒歩1.9kmに位置する稲城市立第三図書館は、稲城市平尾1丁目20-5にあり、地域の学びの場として、多くの書籍や資料を提供しています。静かな環境で読書や学習を楽しむことができます。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

徒歩3.4kmに位置する日本女子大学成瀬記念館西生田記念室は、川崎市多摩区西生田1-1-1にあり、歴史と文化を学ぶための施設です。大学の創設者である成瀬仁蔵の業績を学ぶことができます。

■名所・旧跡

歴史的な建造物や旧跡も点在しており、地域の歴史を感じることができます。

◎旧伊藤家住宅

徒歩6.0kmに位置する旧伊藤家住宅は、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあり、歴史的な価値が高い建物です。保存状態も良く、当時の生活様式を学ぶことができます。

◎旧工藤家住宅

徒歩6.6kmに位置する旧工藤家住宅は、川崎市多摩区枡形7丁目1-1に所在し、地域の歴史を感じることができる旧跡です。見学することで、過去の生活に思いを馳せることができます。

◎旧北村家住宅

徒歩6.1kmに位置する旧北村家住宅も、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあり、保存状態の良い歴史的建造物です。地域の文化遺産として大切にされています。

このように、川崎市麻生区千代ケ丘エリアは、多彩なスポットが点在し、日常の生活を豊かに彩る場所です。近隣に住むことで、自然や文化、スポーツなど、多様な楽しみを満喫できること間違いありません。是非一度、訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 2020年 乗降客数: 16,953人 直線距離: 1,254m

2 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 2020年 乗降客数: 80,745人 直線距離: 1,544m

3 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘駅 2020年 乗降客数: 11,296人 直線距離: 1,544m

4 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 2020年 乗降客数: 9,770人 直線距離: 1,952m

5 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 2020年 乗降客数: 26,152人 直線距離: 1,963m

6 京王電鉄相模原線 稲城駅 2020年 乗降客数: 14,860人 直線距離: 2,144m

7 小田急電鉄多摩線 五月台駅 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 2,279m

8 小田急電鉄多摩線 栗平駅 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 2,661m

9 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 2020年 乗降客数: 40,469人 直線距離: 2,881m

10 南武線 矢野口駅 2020年 乗降客数: 15,738人 直線距離: 2,942m

11 南武線 稲城長沼駅 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 2,977m

12 京王電鉄相模原線 若葉台駅 2020年 乗降客数: 19,475人 直線距離: 3,100m

13 南武線 稲田堤駅 2020年 乗降客数: 39,268人 直線距離: 3,141m

14 小田急電鉄小田原線 生田駅 2020年 乗降客数: 29,596人 直線距離: 3,178m

15 小田急電鉄小田原線 柿生駅 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 3,244m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎麻生-25  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

交通施設: 新百合ヶ丘 1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 183,000円/㎡  

地積: 201㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 麻生-3  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 千代ケ丘9-8-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

交通施設: 新百合ヶ丘 2300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 210㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号: 麻生-4  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

交通施設: 新百合ヶ丘 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 224,000円/㎡  

地積: 173㎡  

前面道路の状況: 北西 5.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号: 川崎麻生-3  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

交通施設: 新百合ヶ丘 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: その他  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 232,000円/㎡  

地積: 173㎡  

前面道路の状況: 北西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【川崎市宮前区菅生2丁目 新築一戸建全7棟の魅力：自然と利便性の調和した暮らし】

■エリアの魅力

川崎市宮前区菅生2丁目に位置する新築一戸建全7棟の物件は、都市の利便性と自然の豊かさが調和する理想的な住環境です。物件の周囲には大小の公園が点在し、四季折々の自然を感じながら生活できるのが大きな特徴です。物件から徒歩圏内には、生田緑地や美しい緑に囲まれた自然の中でリフレッシュできる場所も多くあります。特に生田緑地西口まで徒歩22分でアクセスでき、週末の家族の散歩やピクニックに最適です。

また、バスの便も充実しており、小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅へはバスで約8分、最寄りのバス停「長沢」から徒歩4分の立地にあるため、通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。このバス停からは溝の口駅やあざみ野駅など様々な主要駅への移動が可能で、交通アクセスも非常に良好です。多方面へのアクセスが簡単なため、車がなくても生活に困ることがありません。

■周辺施設と子育て環境

◎教育環境◎

子育て世代にとって大きな魅力は、徒歩圏内に整った教育施設の充実ぶりです。菅生小学校まで徒歩6分、菅生中学校まで徒歩3分、こどもの丘保育園までは徒歩3分と、子どもの通学や保育園の送迎が非常にスムーズに行えます。教育施設が近くにあることは、通学の負担を軽減するだけでなく、子育てに安心感をもたらします。子どもたちが安心して通える環境が整っていることが、ファミリー層にとっての大きな魅力です。

◎生活施設◎

日々の生活に欠かせない施設も近くに揃っています。徒歩圏内には、ローソン川崎菅生2丁目店（徒歩7分）やセブンイレブン川崎菅生2丁目店（徒歩12分）があり、急な買い物や日用品の調達に便利です。また、聖マリアンナ医科大学病院が徒歩11分の場所にあり、緊急時や日常の健康管理においても安心して生活を送ることができます。

■物件の特長と設備の充実

◎広々とした住空間◎

本物件は、全棟100㎡を超えるゆとりある間取りが特徴で、リビングダイニングも全棟17帖以上と広々とした空間を提供しています。家族全員が集まるリビングは、自然光がたっぷりと入り、開放感あふれる設計になっています。また、2階リビングの設計により、外からの視線を気にせず家族団らんを楽しむことができる点も魅力的です。

◎家族の時間を育む設計◎

キッチンは対面式で、家事をしながらリビングやダイニングで過ごす家族の様子を見守ることができ、家族の会話が自然と増える環境が整っています。また、リビング階段を採用しているため、家族が自然にリビングを通って各部屋に行き来する動線が確保され、家族のコミュニケーションがさらに深まります。

◎設備の充実◎

本物件には、暮らしを便利にする設備が豊富に揃っています。例えば、食洗機や浴室乾燥機、24時間換気システムなどが標準で設置されており、忙しい毎日でも効率よく家事をこなすことが可能です。浴室乾燥機は、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、湿気によるカビの発生も防ぐことができます。さらに、システムキッチンにはビルトインの食洗機が搭載されており、食器洗いの手間を省き、家事の負担を軽減します。収納スペースも豊富で、キッチンやリビング、各居室に十分な収納が確保されています。

◎ビルトインガレージ◎

全棟にビルトインガレージが設置されており、車の乗り降りが雨の日でも快適に行えます。玄関がガレージの奥に配置されているため、道路からの視線を気にせず、プライバシーが確保された安心の設計です。車を持つご家庭にとって、このビルトインガレージは大きな魅力となります。

■自然と都市が共存する住環境

本物件は、生田緑地が近くに広がる自然豊かなエリアに位置しており、日常の中で自然と触れ合える贅沢な環境が整っています。週末には家族で緑の中を散策したり、ピクニックを楽しむことができ、日々の生活に癒しとリフレッシュの時間をもたらしてくれます。一方で、都市部へのアクセスも非常に便利なため、自然と都市の両方を楽しむことができる理想的な住まいです。

■価格改定とお得なプラン

現在、この魅力的な物件に対して大幅な価格改定が行われており、非常にお得な条件で購入するチャンスです。全棟ともに広々とした間取りで、価格以上の価値を感じられる充実した設備が揃っています。特に、二面バルコニーを備えたプランでは、明るく開放感のある室内空間を実現しており、快適な暮らしをサポートします。

■まとめ

川崎市宮前区菅生2丁目の新築一戸建全7棟は、自然豊かでありながら交通や生活の利便性にも優れた理想的な住まいです。子育てに適した環境と充実した設備、ゆったりとした間取りが揃い、家族全員が快適に過ごせる住空間が提供されています。自然と都市生活の両方を楽しみたい方にとって、この物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

【物件概要】

■～1号棟～  

価格：成約済

土地面積：73.64㎡(22.27坪)  

建物面積：111.45㎡(33.71坪) ※車庫部分10.97㎡含む  

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2217号  

間取り：4LDK

■～3号棟～  

価格：成約済

土地面積：65.97㎡(19.95坪)  

建物面積：111.24㎡(33.65坪) ※車庫部分11.71㎡含む  

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2225号  

間取り：4LDK

■～5号棟～  

価格：成約済

土地面積：63.84㎡(19.31坪)  

建物面積：111.24㎡(33.65坪)  

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2227号  

間取り：4LDK

■～7号棟～  

価格：成約済

土地面積：65.88㎡

建物面積：109.80㎡

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2075号  

間取り：4LDK

■所在地／神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目  

■交通／小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス8分 停歩4分  

■権利／所有権  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／準住居地域  

■防火地域／準防火地域  

■その他制限／第3種高度地区・宅地造成工事規制区域  

■建ぺい率／70%  

■容積率／200%  

■道路／東側約18.0m公道  

■完成年月／2024年6月（1～2号棟）、2024年4月末（3～5号棟）、2024年3月末（6～7号棟）  

■現況／完成済  

■引渡日／相談  

■構造／木造3階建  

■間取り／4LDK  

■設備／公営水道・本下水・都市ガス  

■学区域／菅生小学校・菅生中学校

※建物の床面積は登記面積と差異が生じることがあります。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 南口 2.5 km  

◎利用駅：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 南口 2.9 km  

◎バス停：小田急バス「菅生中学校」停 徒歩113 m

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア：  

・セブンイレブン川崎菅生1丁目店 徒歩56 m  

・セブンイレブン川崎菅生2丁目店 徒歩842 m

■ドラッグストア・雑貨店  

◎ドラッグストア：クリエイトSD川崎菅生店 徒歩531 m

■金融機関・郵便局  

◎金融機関：JAセレサ川崎菅生 徒歩401 m  

◎郵便局：川崎菅生郵便局 徒歩434 m

■カーシェア・レンタカー  

◎レンタカー：ニコニコレンタカーYH川崎菅生店 徒歩598 m

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア：業務スーパー宮前店 徒歩1.4 km  

◎ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 徒歩1.1 km

■家具・家電  

◎家電：ノジマ川崎水沢店 徒歩1.5 km  

◎家電：ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩2.0 km

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店：  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩81 m  

・AOKI向ヶ丘店 徒歩1.9 km  

◎飲食店：  

・幸楽苑川崎菅生店 徒歩154 m  

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 徒歩826 m

■病院  

◎特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院 徒歩825 m  

◎一般病院：  

・内科・循環器科：あおやぎ内科循環器クリニック 徒歩492 m  

・耳鼻咽喉科：佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩451 m  

・皮膚科：宮前いとうクリニック 徒歩451 m  

◎歯科：宗正歯科医院 徒歩842 m

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム：社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 徒歩1.3 km  

◎有料老人ホーム：ニチイケアセンター川崎長沢 徒歩894 m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎保育園（認可）・認定こども園：  

・菅生保育園 徒歩805 m  

・みなみすがお保育園 徒歩807 m  

◎小学校：菅生小学校 徒歩453 m  

◎中学校：菅生中学校 徒歩121 m

■大学・短大・専門学校等  

◎大学：聖マリアンナ医科大学 徒歩865 m  

◎専門学校：聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩524 m

■公共施設  

◎市区役所・町村役場：  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩2.5 km  

・川崎市宮前区役所 徒歩3.0 km  

◎公園：  

・菅生第3公園 徒歩888 m  

・蔵敷第2公園 徒歩931 m  

・菅生第4公園 徒歩1.1 km  

◎警察署・交番：宮前警察署蔵敷交番 徒歩452 m  

◎消防署：宮前消防署菅生出張所 徒歩1.2 km

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【ご家族で楽しめる地域の名所・スポットガイド】

川崎市宮前区の魅力的なロケーションに位置するこのエリアは、家族で楽しむことができるさまざまな名所やスポットが集まっています。静かな住宅地でありながら、周辺には自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設などが揃っており、暮らしの中で多彩な楽しみ方が広がります。

■【お出かけスポット】  

◎『菅生第3公園』（徒歩888m）  

菅生3丁目に位置する「菅生第3公園」は、お子様から大人まで楽しめる地域の憩いの場です。広々とした敷地には遊具が設置されており、家族でピクニックを楽しむのに最適です。四季折々の自然を感じながら、リラックスした時間を過ごせます。

◎『ヤマモ園』（徒歩3.6km）  

川崎市多摩区長尾にある「ヤマモ園」は、家族連れに人気のある農園です。季節ごとに異なる果物狩りを楽しむことができ、自然の中でのんびりとしたひとときを過ごせます。また、農園内にはカフェやショップも併設されており、地元の新鮮な食材を使った料理やお土産を楽しむことができます。

◎『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩2.9km）  

ショッピングを楽しみたい方には、横浜市青葉区美しが丘にある「東急百貨店たまプラーザ店」がおすすめです。ファッション、雑貨、食品など多彩なショップが揃い、贅沢なショッピング体験を提供します。また、百貨店内にはカフェやレストランも充実しており、買い物の合間にゆっくりとお食事を楽しむこともできます。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『菅生ゴルフセンター』（徒歩206m）  

川崎市宮前区菅生に位置する「菅生ゴルフセンター」は、ゴルフ愛好家にとって理想的なスポットです。手軽に練習ができる打ちっぱなし施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。清潔な施設と広々とした練習場で、ストレスを発散しながら技術を磨くことができます。

◎『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（徒歩3.4km）  

本格的なゴルフを楽しみたい方には、多摩区枡形にある「川崎国際生田緑地ゴルフ場」がおすすめです。緑豊かな環境の中でゴルフを楽しむことができる18ホールのゴルフ場で、美しい景観と戦略性に富んだコースが特徴です。ゴルフ仲間とのプレーや社交の場としても最適です。

◎『民家園ビックゴルフ』（徒歩2.2km）  

東生田に位置する「民家園ビックゴルフ」は、アットホームな雰囲気が魅力のゴルフ練習場です。仕事帰りや休日に手軽に立ち寄れるスポットで、練習を通じて日頃の運動不足を解消することができます。リーズナブルな料金設定も魅力の一つです。

■【文化・教育施設】  

◎『川崎市岡本太郎美術館』（徒歩2.9km）  

文化に触れる場として「川崎市岡本太郎美術館」は外せません。多摩区枡形にあるこの美術館では、川崎を代表する芸術家、岡本太郎の作品を展示しています。彼の独特な世界観を感じながら、芸術への理解を深めることができる貴重なスポットです。

◎『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』（徒歩2.6km）  

科学好きなお子様には、枡形にある「かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）」がおすすめです。天文学や自然科学に関する展示が豊富で、親子で楽しみながら学べる施設です。プラネタリウムや天体観測も行われており、宇宙に興味を持つきっかけになることでしょう。

◎『川崎市立多摩図書館』（徒歩2.9km）  

多摩区登戸に位置する「川崎市立多摩図書館」は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しめる施設です。地域の歴史や文化に関する資料が充実しており、学習や研究にも適しています。休日にゆっくりと読書を楽しむのに最適な場所です。

■【名所・旧跡】  

◎『旧工藤家住宅』（徒歩2.8km）  

多摩区枡形にある「旧工藤家住宅」は、歴史的な価値が高い文化財です。江戸時代に建てられたこの住宅は、当時の建築様式や生活様式を今に伝えています。歴史に触れる貴重な機会として、訪れる価値があります。

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩1.8km）  

同じく枡形にある「旧伊藤家住宅」は、江戸時代の農家住宅を保存した文化財です。伝統的な木造建築を見学しながら、歴史に思いを馳せることができます。歴史好きな方にはぜひ訪れていただきたい場所です。

◎『旧太田家住宅』（徒歩2.0km）  

「旧太田家住宅」も枡形に位置し、歴史的建造物として保存されています。伝統的な日本家屋の美しさを堪能しながら、過去の暮らしを学ぶことができます。歴史散策の一環として、ぜひ立ち寄ってみてください。

これらのスポットは、日常の中でのリラックスや家族との思い出作りに最適な場所ばかりです。ぜひ、周辺を散策しながら、お気に入りのスポットを見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線生田 2020年 29,596人 2,061m  

2 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2020年 41,514人 2,253m  

3 東急田園都市線たまプラーザ 2020年 59,624人 2,455m  

4 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 2,781m  

5 小田急電鉄小田原線登戸 2020年 118,147人 2,800m  

6 南武線登戸 2020年 118,034人 2,813m  

7 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2020年 26,152人 2,890m  

8 南武線宿河原 2020年 13,024人 2,932m  

9 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 3,014m  

10 東急田園都市線あざみ野 2020年 93,624人 3,381m  

11 南武線中野島 2020年 22,972人 3,427m  

12 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2020年 56,266人 3,455m  

13 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2020年 11,671人 3,589m  

14 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2020年 16,953人 3,618m  

15 東急田園都市線宮崎台 2020年 37,244人 3,645m

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

【標準地番号】宮前-3  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】菅生5-7-12  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

【交通施設、距離】宮前平駅 2,800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

【価格】183,000円/㎡  

【地積】128㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50/100%  

【法規制】市街化区域, 高度地区  

②  

【標準地番号】川崎宮前-29  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】菅生5-7-12  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

【交通施設、距離】宮前平駅 2,800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

【価格】186,000円/㎡  

【地積】128㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50/100%  

【法規制】市街化区域  

③  

【標準地番号】川崎宮前-3  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】菅生3-39-4  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

【交通施設、距離】生田駅 2,800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】182,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路の状況】南 7.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50/80%  

【法規制】市街化区域  

④  

【標準地番号】川崎宮前-36  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】水沢3-1-32  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

【交通施設、距離】宮前平駅 3,600m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】住宅、マンション等が混在する住宅地域  

【価格】175,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路の状況】北 6.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】60/200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間