ラグラス野川9 新築一戸建て全5棟 野川本町2丁目 (外観イメージパース).jpg

新築一戸建て全5棟 販売2棟「ラグラス野川9」★JR南武線「武蔵新城」駅バス9分 停歩5分・「武蔵中原」駅バス15分 停歩4分

所在地 所在地/川崎市宮前区野川本町2丁目820番5 他
住居表示/川崎市宮前区野川本町2丁目25番18号 他
交通

JR南武線「武蔵新城」駅 バス便「鷺沼駅」行き9分 「野川」停歩5分
JR南武線「武蔵中原」駅 バス便「鷺沼駅」行き15分 「野川郵便局前」停歩4分
価格 成約済
土地面積 126.50㎡～125.93㎡
建物面積 100.46㎡～101.02㎡
構造 木造2階建（在来工法）
築年月

現況/2・3号棟：建築工事中、5号棟：完成済
完成/2・3号棟：2020年10月下旬予定、5号棟：2020年10月上旬
土地権利 所有権 地目 畑（引渡時までに宅地へ地目変更いたします）
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 ①第一種低層住居専用地域
②第一種住居地域 
接道 道路幅員4.5m・6.00m 引渡し 2020年11月上旬予定
間取り ４LDK 駐車場 あり
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
備考

◎JR南武線「武蔵新城」駅＆「武蔵中原」駅の2駅が利用可能！

◎アクアフォーム、外壁通気工法、耐熱等性能「等級4」相当！

◎安心の20年長期保証＆地盤保証10年！JIOの住宅瑕疵保険付！

 


●他の法令上の制限①/・建ぺい率：50％ ・容積率：80％・外壁後退：敷地から1m（道路側を除く）・最低敷地：125㎡・第1種高度地区・最高高さ：10m・日影規制（3h 2h 1.5m）・宅地造成工事規制区域・埋蔵文化財包蔵地・法22条区域・景観計画区域

●他の法令上の制限②/・建ぺい率：60％ ・容積率：200％ ・第3種高度地区・最高高さ：20m・準防火地域・日影規制（4h 2.5h 4m）・宅地造成工事規制区域・埋蔵文化財包蔵地・景観計画区域 

●学校区/野川小学校・野川中学校

●その他/
・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。 
・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。
・1、2号棟：本物件延床面積に地階（車庫部分）面積17.39㎡が含まれます。
・1～5号棟：ゴミ置場持分1/7（地番：820番11、地目：雑種地、地積：3.29㎡）（ゴミ置場は3号棟南、4号棟北側
に隣接します。）

※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

 

〜地図〜

 

〜区画図〜

 

〜3号棟〜

４LDK＋小屋裏収納
□土地面積 126.50㎡ □建物面積 101.02㎡(1F:50.10㎡・2F:50.92㎡)
建築確認番号/第KBI-SGM20-10-2519号(令和2年5月19日)

 

〜5号棟〜

４LDK＋パントリー＋WIC＋小屋裏収納
□土地面積 125.93㎡ □建物面積 100.46㎡(1F:50.23㎡・2F:50.23㎡)
建築確認番号/第KBI-SGM20-10-2521号(令和2年5月19日)

 

〜売主〜

さくら地所株式会社
〒225-0003 横浜市青葉区新石川２-4-12 フォーラムたまプラーザ2F
▽登録免許
国土交通大臣（1）第9670号
神奈川県知事許可（特-28）第77369号
神奈川県知事登録第15832号
▽加盟団体
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人全日本不動産協会
一般社団法人日本木造住宅産業協会
日本住宅保証検査機構（JIO）

 

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線武蔵新城2016 71,756 1,962
2 東急田園都市線梶が谷2016 39,337 2,330
3 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2016 10,437 2,395
4 横浜市地下鉄グリーンライン北山田2016 27,672 2,499
5 南武線武蔵中原2016 69,818 2,511
6 東急田園都市線宮崎台2016 48,515 2,603
7 横浜市地下鉄グリーンライン高田2016 15,637 2,777
8 南武線武蔵溝ノ口2016 169,150 2,799
9 東急大井町線溝の口2016 207,505 2,884
10 東急田園都市線溝の口2016 207,505 2,891
11 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2016 15,874 3,155
12 東急田園都市線宮前平2016 52,271 3,216
13 東急大井町線,東急田園都市線高津2016 32,111 3,254
14 南武線津田山2016 7,542 3,559
15 東急東横線,東急目黒線日吉2016 202,461 3,672

 

～近隣公示地価・基準地価～

①
標準値番号 宮前-34
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川本町２－２１－３０
交通施設、距離 梶が谷 2900m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
価格 172,000(円/㎡) 地積143(㎡)
前面道路の状況 南 5.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

②
標準値番号 高津-6
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区東野川１−１７−３
交通施設、距離 武蔵新城 2500m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格 224,000(円/㎡) 地積113(㎡)
前面道路の状況 北東 6m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

③
標準値番号 宮前5-6
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川本町１－５－３３
交通施設、距離 梶が谷 2100m
用途区分 準住居地域
利用現況 住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
価格 257,000(円/㎡) 地積285(㎡)
前面道路の状況 西 18.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路 側道 南
建物構造 S3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④
標準値番号 宮前-25
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区西野川１－４０－３８
交通施設、距離 梶が谷 2100m
用途区分 第一種住居地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
価格 197,000(円/㎡) 地積162(㎡)
前面道路の状況 西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
 

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

備考

～周辺施設～


■交通（駅・バス停）
最寄駅南武線/武蔵新城駅 南口 2.5 km
利用駅東急田園都市線/梶が谷駅 出口 2.7 km
バス停川崎市営バス/野川郵便局前 206 m

■スーパー・コンビニ等
オーケー野川 226 m
セブンイレブン川崎野川東店 487 m
ヨークマート川崎野川店 320 m
セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 601 m
ザ・ダイソーパシオス野川店 616 m
ＪＡセレサ川崎野川 482 m
川崎野川郵便局 244 m
川崎信用金庫野川支店 586 m
タイムズ駐車場川崎野川 305 m
ナビパーク宮前野川第1 470 m

■ショッピング施設
ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 840 m
ホームセンターコーナン宮前上野川店 908 m
ケーズデンキ川崎野川店 635 m
洋服の青山川崎野川店 662 m
ガスト野川店 299 m
西松屋川崎久末店 1.4 km
リンガーハット川崎野川店 835 m

■病院
内科 神奈川いぐさクリニック 521 m
消化器科 福西内科クリニック 831 m
小児科 成宮医院 636 m
外科- -
眼科 ちとせ眼科クリニック 1.3 km
耳鼻咽喉科- -
皮膚科 野川整形外科 831 m
産婦人科(産科含む) 渡部産婦人科医院 832 m
泌尿器科 いずみ泌尿器科皮フ科 1.3 km
整形外科 野川整形外科 831 m
リハビリテーション科 野川整形外 科831 m
精神科- -

■介護施設
老人保健施設 帝京大学老人保健センター 254 m
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　わらく桃の丘 836 m
療養型病院- -
有料老人ホーム そんぽの家　川崎宮前 414 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
宮前幼稚園 520 m
ティンクルくぬぎ坂保育園 480 m
第二宮前幼稚園 529 m
宮前おひさまこども園(こども園) 516 m
川崎めぐみ幼稚園1.2 km
宮前幼稚園(こども園) 516 m
野川小学校 547 m (※小学区)
野川中学校 1.3 km (※中学区)
久末小学校 1.1 km - -
西野川小学校 1.1 km

■高校・大学・専門学校等
- -

■公共施設
川崎市宮前区役所 4.2 km
野川公園 10 m
川崎市宮前区向丘出張所 5.1 km
野川第５公園 623 m
野川東公園 725 m
宮前警察署野川交番 540 m
宮前消防署野川出張所 948 m
高津警察署久末交番 1.1 km
 
建築確認番号 第KBI-SGM20-10-2519号
取引態様 仲介 更新日 2020-10-24
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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　東京　 ２３区　 その他の市部　　 神奈川　 横浜市　 川崎市　 その他の市部

【コンフィーネ鷺沼】新築一戸建て15棟｜鷺沼駅 バス7分 停歩2分 成約済

コンフィーネ鷺沼 新築一戸建て15棟 鷺沼駅 バス7分 (外観写真).jpg
コンフィーネ鷺沼 新築一戸建て15棟 鷺沼駅 バス7分 全棟127㎡以上＆車庫2台＆ガーデンテラス.jpg
コンフィーネ鷺沼 新築一戸建て15棟 鷺沼駅 バス7分 (外観・内観 写真1).jpg
コンフィーネ鷺沼 新築一戸建て15棟 鷺沼駅 バス7分 (外観・内観写真2).jpg

新築一戸建て全15棟「コンフィーネ鷺沼」★田園都市線「鷺沼」駅バス7分 停歩2分

所在地 神奈川県川綺市宮前区東有馬5丁目5（住居表示）
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅バス7分「下有馬」停歩2分
価格 成約済
土地面積 127.37㎡～137.96㎡
建物面積 100.12㎡～106.33㎡
構造 木造2階建
築年月 2019年11月完成済
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40%(CJO:50%)・60% (AGの北側一部のみ） 容積率 40%(CJO:50%)・60% (AGの北側一部のみ）
都市計画 市街化区域 用途地域

第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
接道

西側公道約4.0m、分譲地内私道約6.0m・私道約4.5m
※分譲地の北・東・南の外周道路は建築基準法認定外道路です。

 引渡し 相談
間取り 3LDK+DEN・4LDK 駐車場

車庫2台～車庫3台
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考

◎敷地面積 全15棟 127㎡以上！車庫スペース2台可能！大型分譲地！

◎ガーデンテラスのある暮らしで色々なライフスタイルを楽しめます！

◎Ｌ号棟 新モデルルームオープン！

▽お家キャンプで楽しみながら”災育(さいいく)”を！▽

グランピングから一歩進んで、家庭で災害対応を学ぶサバイバルナイトをしてみませんか。
テラスにランタンを出し、缶詰などの備蓄品を食べ、非常時に何をすればいいかを親子で話しあいながら、防災について学びます。
ゆとりあるテラスだからこそできる家族のイベントです。
またエネファームは、停電時も発電でき、貯湯タンクにたまった水を取り出し、雑用水として使用できます。この時に合わせて確認しましょう。


▽コラボレーション企画▽

東横建設×都市生活研究所
都市で暮らす人々のライフスタイルを研究し、ゆたかな生活を提案する東京ガス都市生活研究所と東横建設の共同開発により誕生した「コンフィーネ鷺沼」
郊外型2階建ての街並みが広がる住宅街に時間とエネルギー。家族の絆をつくる家ができました。

・今回販売棟数／ 8棟
・その他持分／ゴミ集積所：各3.75㎡x1/15、私道持分：各375㎡ｘ1/14※A以外対象
・図面と現況に相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
・その他／雨水貯留槽の維持管理の為の管理費として38000円／年、費用負担がございます。

～地図～

 

～区画図～

 

～A号棟～

光が降り注ぐ全室南向きツインテラスの家
間取プラン：4LDK+車庫2台
敷地面積：132.03㎡(約39.93坪)
延床面積：102.99㎡(約31.15坪)

 

～C号棟～

東南角地！吹抜けから光が降り注ぐ
間取プラン：4LDK+車庫2台
敷地面積：127.51㎡(約38.57坪)
延床面積：101.37㎡(約101.37坪)

 

～G号棟～

南側ダブルバルコニーと大型テラスの光溢れる家 ※抽選販売住戸
間取プラン：4LDK+車庫2台
敷地面積：137.96㎡(約41.73坪)
延床面積：106.33㎡(約32.16坪)

 

～J号棟～

吹抜けでつながるツインテラスの家
間取プラン：4LDK+車庫2台
敷地面積：127.51㎡(約38.57坪)
延床面積：101.29㎡(約30.64坪)

 

～L号棟～

多目的スペースと収納たっぷり「蔵」のある家
間取プラン：3LDK+DEN storeroom+車庫3台
敷地面積：127.51㎡(約38.57坪)
延床面積：100.68㎡(約30.45坪)

 

～M号棟～

大型エントランスで出迎える南向きテラスの家
間取プラン：4LDK+車庫2台
敷地面積：127.51㎡(約38.57坪)
延床面積：100.16㎡(約30.29坪)

 

～N号棟～

2か所のテレワークスペースと収納たっぷりの家
間取プラン：4LDK+車庫2台
敷地面積：127.37㎡(約38.52坪)
延床面積：100.12㎡(約30.28坪)

 

～O号棟～

3方開放！光降り注ぐ家
間取プラン：4LDK+車庫2台
敷地面積：127.49㎡(約38.56坪)
延床面積：101.61㎡(約30.73坪)

 

～売主～

株式会社東横建設
〒144-0051 東京都大田区西蒲田8丁目11番10号
国土交通大臣免許(2)第8097号

 

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

 

1 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2016 27,672 1,072
2 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 1,849
3 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 1,862
4 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 2,058
5 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2016 10,437 2,140
6 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2016 18,344 2,256
7 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2016 41,757 2,344
8 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2016 39,613 2,344
9 東急田園都市線 梶が谷 2016 39,337 2,793
10 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 3,213
11 横浜市地下鉄ブルーライン センター南 2016 50,469 3,244
12 横浜市地下鉄グリーンライン センター南 2016 33,896 3,244
13 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 2016 15,637 3,438
14 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2016 81,581 3,555
15 南武線 武蔵溝ノ口 2016 169,150 3,557
 

～近隣公示地価・基準地価～

①
標準値番号 宮前-14 
調査基準日 2020/1/1
住居表示神奈川県川崎市宮前区東有馬４－２４－９
交通施設、距離  北山田 1200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
価格 211,000(円/㎡) 地積149(㎡)
前面道路の状況 東 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

②
標準値番号 都筑-10 
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県横浜市都筑区北山田６－２７－２７
交通施設、距離 北山田 800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格 278,000(円/㎡) 地積183(㎡)
前面道路の状況 北 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

③
標準値番号 宮前-24
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区東有馬５－３９－７
交通施設、距離 北山田 1000m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格 208,000(円/㎡) 地積136(㎡)
前面道路の状況 北 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

④
標準値番号 宮前-10 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区東有馬３−３−４
交通施設、距離 鷺沼 1800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格 204,000(円/㎡) 地積150(㎡)
前面道路の状況 北西 6m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

 

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

備考

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）
最寄駅 グリーンライン/北山田駅 ２ 1.3 km
利用駅 東急田園都市線/宮崎台駅 出口2.3 km
バス停 東急バス/下有馬126 m


■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎東有馬店 202 m
ファミリーマート川崎下有馬店 204 m
クリエイトＳＤ川崎野川店 534 m
CREATE川崎野川店 539 m
川崎信用金庫有馬支店 229 m 
川崎有馬郵便局 336 m
タイムズ駐車場東有馬第2 71 m 
タイムズカーシェアタイムズ東有馬第2 70 m
三井のリパーク川崎有馬第1市営住宅 192 m

■ショッピング施設
フレルさぎ沼 2.3 km
ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.6 km 
ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 1.2 km
ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.9 km
ノジマ宮前店 1.6 km
西松屋川崎馬絹店 1.5 km 
スシロー川崎野川店 477 m
ＡＯＫＩ横浜すみれが丘店 1.9 km 
ステーキガスト川崎野川店 484 m

■病院
内科 きたじま内科・脳神経クリニック 101 m
消化器科 松浦内科 1.3 km
小児科 森島小児科内科クリニック 194 m
外科 野川クリニック 915 m
眼科 宮前ありま眼科 282 m
耳鼻咽喉科 菅野耳鼻咽喉科 572 m
皮膚科 れいんぼう川崎診療所 349 m
産婦人科(産科含む) - -
泌尿器科 れいんぼう川崎診療所 349 m
整形外科 北見整形外科 811 m
リハビリテーション科 きたじま内科・脳神経クリニック 101 m
精神科 れいんぼう川崎診療所 349 m

■介護施設
老人保健施設- -
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　富士見プラザ 637 m
療養型病院- -
有料老人ホームクラーチ・ファミリア宮前 785 m
■幼稚園・保育園・小中学区等
有馬白百合幼稚園 429 m 
有馬川はなみずき保育園 228 m
横浜黎明幼稚園 887 m 
ナーサリールームベリーベアー鷺沼Ａｎｎｅｘ 456 m
有馬保育園 528 m
有馬小学校 524 m (小学区)
有馬中学校 1.5 km (中学区)
北山田小学校 1.1 km
東山田小学校 1.1 km

■高校・大学・専門学校等
川崎北高等学校 898 m

■公共施設
川崎市宮前区役所 3.0 km 
有馬東公園 357 m
川崎市宮前区向丘出張所 4.4 km 
北山田おにごっこ公園 814 m
北山田かくれんぼ公園 953 m
建築確認番号 第KAW19-10-0348号 他
取引態様 仲介 更新日 2020-10-01
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

注目

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【ラグラス百合ヶ丘5】新築一戸建て全15棟｜百合ヶ丘駅徒歩11分 成約済

ラグラス百合ヶ丘5 新築一戸建て 15棟 百合ヶ丘駅徒歩11分 (外観イメージパース).jpg

新築一戸建て全15棟/販売2棟「ラグラス百合ヶ丘5」★小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩11分！！

所在地 川崎市麻生区高石三丁目1323番20・21※住居表示/未定
交通 小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩11分
価格 成約済
土地面積 105.99㎡
建物面積 101.64 ㎡・101.75 ㎡
構造 木造2階建（在来工法） 
築年月 2020年12月上旬予定 
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域  用途地域

第一種低層住居専用地域
接道 公道幅員6.0m 引渡し 2021年1月上旬予定 
間取り ４LDK 駐車場 有り
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 

備考

 


◎高性能ウレタン吹付断熱材「アクアフォーム」：高い断熱性と気密性の長期安定で人にやさしいウレタン発泡断熱材
◎外壁通気工法：壁内の湿気を逃がし、躯体を腐食から守る～
◎断熱等性能「等級4」(最高等級)相当：冬は暖かく、夏は涼しく～
◎安心の20年長期保証＆アフターサービス：グループ会社「さくら建設株式会社」アフターサービス規準による。
◎10年間の地盤品質保証：不動沈下に対し、ジャパンホームシールド株式会社による地盤品質保証をお付けしています。
◎住宅瑕疵保険付き：国土交通省指定の瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」に加入済みです。

 

～設備・仕様～

■システムキッチン：キレイシンク 人造大理石カウンターのシームレス加工でお手入れ簡単。
■洗面化粧台：収納付き3面鏡、分別して収納できる引出タイプ、水栓まわりに水がたまらない、キレイアップ水栓
■バスルーム：サーモバスS ４時間後の温度変化はわずか２.５℃以下

 

▽Life Information▽

・西生田小学校：徒歩8分(約579m)
・西生田中学校：徒歩6分(約440m)
・高石西第3公園：徒歩7分(約492m)
・ローソンストア100 読売ランド前店：徒歩7分(約509m)
・横浜銀行百合ヶ丘支店：徒歩11分(約850m)

 


●他の法令上の制限/・外壁後退：道路側を除く敷地境界から1ｍ・最低敷地面積100㎡・第1種高度地区・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・宅地造成工事規制区域・法22条区域・埋蔵文化財包蔵地・景観計画区域 
●現況/建築工事中 
●学校区/西生田小学校・西生田中学校 
●その他/
・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。
・ゴミ置場：持分1/15（地番：1323番16、地目：雑種地、地積：4.43㎡） 
※図面と現況が異なる場合現況優先となります。
 

～地図～

 

～区画図～

 

～13号棟～

４LDK+小屋裏収納
建築確認番号/第KBI-SGM20-10-1800号（令和2年4月16日）
□土地面積 105.99㎡
□建物面積 101.64 ㎡(1F：52.37㎡・2F：49.27㎡)

 

～14号棟～

４LDK+小屋裏収納
建築確認番号/第KBI-SGM20-10-1801号（令和2年4月16日）
□土地面積 105.99㎡
□建物面積 101.75 ㎡(1F：51.34㎡・2F：50.41.㎡)

備考

～売主～

さくら地所株式会社
〒225-0003 横浜市青葉区新石川２丁目4-12 フォーラムたまプラーザ２F
■国土交通大臣（1）第9670号
■神奈川県知事許可（特-28）第77369号
■神奈川県知事登録第15832号
■（公社）全日本不動産協会会員
建築確認番号 第KBI-SGM20-10-1800号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-09-27
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【グリーンランド登戸】新築一戸建て4棟｜登戸駅徒歩11分 成約済

グリーンランド登戸 登戸新町の新築一戸建て4棟 登戸駅徒歩11分 (多摩川河川敷).jpg
グリーンランド登戸 登戸新町の新築一戸建て4棟 登戸駅徒歩11分 (地盤保証・住宅瑕疵保険・フラット35).jpg
グリーンランド登戸 登戸新町の新築一戸建て4棟 登戸駅徒歩11分 (充実の設備・仕様).jpg

新築一戸建て全4棟｜グリーンランド登戸★小田急線・JR南武線「登戸」駅徒歩11分

所在地 川崎市多摩区登戸新町151の一部
交通 小田急線「登戸」駅徒歩11分・「向ケ丘遊園」駅徒歩17分・JR南武線「登戸」駅徒歩13分
価格 成約済
土地面積 61.96㎡(18.74坪）〜80.78㎡(24.43坪） 
建物面積 95.84㎡(28.99坪）〜111.36㎡(33.68坪） 
構造 木造3階建
築年月 令和2年6月
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域
接道 西側 幅員14m歩道付公道 引渡し 相談
間取り 3LDK・3LDK+S  駐車場 有り
設備 都市ガス・本下水・公営水道・東京電力
備考 ◎閑静な住環境「登戸新町」
◎永住型戸建
◎充実の設備仕様
◎住宅金融支援機構フラット35利用可
◎地盤保証20年
◎建物10年保証
◎安心の第三者機関による検査

〜地図〜

 

〜区画図〜

 

土地：1号棟 61.96㎡(18.74坪）・3号棟 62.11㎡(18.78坪）

建物：111.36㎡(33.68坪）・1F: 38.50㎡（車庫部分9.31㎡含）・2F:36.43㎡・3F:36.43㎡

 

土地：2号棟 80.78㎡(24.43坪）・4号棟 79.87㎡(24.16坪）

建物：95.84㎡(28.99坪）・1F: 32.50㎡・2F:31.67㎡・3F:31.67㎡

 

〜売主〜

株式会社プラザハウス
川崎市宮前区有馬1-23-12
神奈川県知事(5)第22689号
（公社）全日本不動産協会会員
（公社）不動産保証協会会員
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 812
2 南武線 登戸 2016 163,328 870
3 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 940
4 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2016 15,923 1,018
5 南武線 中野島 2016 29,290 1,126
6 小田急電鉄小田原線 狛江 2016 46,433 1,520
7 南武線 宿河原 2016 16,050 1,878
8 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 2,220
9 小田急電鉄小田原線 喜多見 2016 33,660 2,540
10 南武線 稲田堤 2016 52,506 2,591
11 京王電鉄京王線 国領 2016 38,573 2,737
12 京王電鉄京王線 布田 2016 16,468 2,879
13 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2016 53,534 2,952
14 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2016 17,452 3,138
15 京王電鉄京王線 柴崎 2016 17,299 3,184

 

～近隣公示地価・基準地価～
 

①
標準値番号川崎多摩-2 調査基準日2020/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区登戸新町５２番３
交通施設、距離 登戸 700m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅,その他
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格389,000(円/㎡) 地積159(㎡)
前面道路の状況 北西 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 RC4
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

②
標準値番号 川崎多摩-26 
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地３４７番３
交通施設、距離 登戸 1400m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅,その他
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格 297,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況 東 8.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造LS2
給排水等状況ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

③
標準値番号川崎多摩-9 調査基準日2020/1/1
住居表示神奈川県　川崎市多摩区登戸字丁耕地１５３０番１４
交通施設、距離向ヶ丘遊園 700m
用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格329,000(円/㎡) 地積178(㎡)
前面道路の状況南西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④
標準値番号 多摩-1 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地１４９番２
交通施設、距離 登戸 1500m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格 293,000(円/㎡) 地積100(㎡)
前面道路の状況 東 6.3m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
 

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

備考

〜周辺施設〜


■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急小田原線/登戸駅 出口1.1 km
利用駅 南武線/登戸駅 出口996 m
バス停 川崎市営バス/登戸新町［西行］ 98 m

■スーパー・コンビニ等
いなげや川崎登戸店 490 m 
セブンイレブン川崎登戸西店 391 m
セブンイレブン川崎中野島４丁目店 412 m
なの花薬局登戸店 514 m 
ザ・ダイソー登戸新町店 239 m
タイムズ駐車場登戸新町第3 147 m 
タイムズカーシェアタイムズ登戸新町第3 155 m
タイムズ駐車場登戸新町第5 372 m 
タイムズカーシェアタイムズ登戸新町 659 m

■ショッピング施設
業務スーパー登戸店 936 m
Big-A川崎宿河原店 2.1 km
ノジマ向ヶ丘店 1.6 km
ファッションセンターしまむら登戸店 434 m 
マクドナルド登戸店 856 m
紳士服のコナカ登戸店 1.1 km 
フレッシュネスバーガー向ヶ丘遊園店 936 m

■病院
内科 鈴木内科医院 192 m
消化器科 鈴木内科医院 192 m
小児科 多摩ファミリークリニック 542 m
外科 多摩ファミリークリニック 542 m
眼科 ふじえ眼科 886 m
耳鼻咽喉科 たま耳鼻咽喉科 821 m
皮膚科 森田皮膚科 886 m
産婦人科(産科含む) 伊藤医院 643 m
泌尿器科 牧野クリニック 886 m
整形外科 木下医院 305 m
リハビリテーション科 木下医院 305 m
精神科 えがわ療育クリニック 812 m

■介護施設
有料老人ホーム ライフコミューン登戸 997 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
丸山幼稚園 698 m 
ぶどうの実登戸園 213 m
カリタス幼稚園 828 m 
中野島のはら保育園 634 m
玉川幼稚園 952 m 
なかのしまのぞみ保育園 648 m
登戸小学校 647 m 
枡形中学校 2.0 km
カリタス小学校 844 m
カリタス女子中学校 572 m

■高校・大学・専門学校等
カリタス女子高等学校 549 m
狛江高等学校 1.3 km

■公共施設
川崎市多摩区役所 883 m
登戸第二児童公園 331 m
川崎市多摩区生田出張所 3.4 km
中野島石河原公園 409 m
登戸第１公園 648 m
多摩警察署登戸駅前交番 1.1 km 
川崎市消防局多摩消防署1.2 km
多摩警察署 1.2 km 
多摩消防署宿河原出張所 1.2 km
調布警察署和泉多摩川交番 1.3 km
 
建築確認番号 第19KAK建確03991号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-07-24
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン菅生6丁目19番】新築一戸建て14棟｜「溝の口」駅 バス15分 停歩9分 成約済

フォレストタウン菅生6丁目 新築一戸建て14棟 溝の口 宮前平 近隣の「菅生みどり公園」.jpg

新築一戸建て全14棟「フォレストタウン菅生6丁目19番」★田園都市線「溝の口」駅バス15分 停歩9分・「宮前平」駅バス9分 停歩8分

所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目19番
交通 田園都市線「溝の口」駅バス15分 「菅生小学校入口」停歩9分
田園都市線「宮前平」駅バス9分 「犬蔵公民館前」停歩8分
価格 成約済
土地面積 104.40㎡〜125.21㎡
建物面積 100.94㎡〜119.72㎡(地下車庫18.28㎡含む)
構造 木造2階建（在来）
築年月 4号棟：令和2年5月完成済
10〜14号棟：令和2年8月上旬完成予定
9号棟：令和2年9月下旬完成予定
5〜8号棟：令和2年12月下旬完成予定
1〜3号棟：令和3年1月中旬完成予定
土地権利 所有権 地目  
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 幅員約4.5m〜約4.6m 引渡し 相談
間取り 3LDK〜４LDK 駐車場 有り(1台)
設備 公営水道・本下水・都市ガス・東京ガス電気

備考

 

◎成建エコ住宅： フラット35S対応・金利Aタイプ利用可能


※公法制限／第一種高度地区
※備考／ ゴミ置場持分4.37㎡(1/14)・自主管理道路持分221㎡(1/14）
 

～地図～

 

～区画図～

 

〜1号棟〜
土地面積：105.09㎡
建物面積：101.02㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1616号（令和元年12月23日）
※MBR約8帖+WIC約2.0帖
※トップライト採用
※LDK約16.5帖＋タタミコーナー約4.5帖
※対面キッチン

 

〜 2号棟〜
土地面積： 105.19㎡
建物面積： 102.05㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1618号（令和元年12月23日）
※L型のカウンターキッチン
※MBR約8.6帖+WIC約2帖

 

〜 3号棟〜
土地面積： 105.41㎡
建物面積： 101.27㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1619号（令和元年12月23日）
※LDK約16.5帖＋タタミコーナー約4.5帖
※L型のカウンターキッチン

 

〜 4号棟〜
土地面積： 105.12㎡
建物面積： 119.72㎡(地下車庫18.28㎡含む)
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-0624号（令和元年8月6日）
※モデル棟
※地下車庫
※LDK約16.2帖＋トップライト採用

 

〜 5号棟〜
土地面積： 104.64㎡
建物面積： 102.39㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1620号（令和元年12月23日）
※WIC約2.2帖付きMBR約9.6帖
※南西角地

 

〜 6号棟〜
土地面積： 104.40㎡
建物面積： 102.22㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1624号（令和元年12月23日）
※LDK約15.2帖＋L型キッチン
※MBR約9.5帖+WIC約2.5帖
※エネファームミニ搭載+庭幅約6.5m

 

〜 7号棟〜
土地面積： 104.40㎡
建物面積： 102.22㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1625号（令和元年12月23日）
※MBR約9.5帖+南側バルコニー
※L型カウンターキッチン+LDK約15.2帖

 

〜 8号棟〜
土地面積： 121.08㎡
建物面積： 101.23㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1626号（令和元年12月23日）
※対面キッチン+LDK約15.9帖
※南側バルコニー

 

〜 9号棟〜
土地面積： 125.21㎡
建物面積： 103.50㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1627号（令和元年12月23日）
※全居室南向き
※LDK約17帖+L型カウンターキッチン

 

〜 10号棟〜
土地面積： 116.94㎡
建物面積： 101.64㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1628号（令和元年12月23日）
※トップライト採用
※MBR約9.1帖+カウンター付

 

〜 11号棟〜
土地面積： 120.64㎡
建物面積： 100.60㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1629号（令和元年12月23日）
※納戸付
※全居室南向き
※対面キッチン
※タタミコーナー約4.6帖+カウンター付
※トップライト採用

 

〜 12号棟〜
土地面積： 105.10㎡
建物面積： 101.85㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1630号（令和元年12月23日）
※２階居室約6帖以上
※対面キッチン

 

〜 13号棟〜
土地面積： 105.27㎡
建物面積： 101.85㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1631号（令和元年12月23日）
※MBR約8.5帖+WIC約2帖
※LDK約16.5帖

 

〜 14号棟〜
土地面積： 105.08㎡
建物面積： 100.94㎡
建築確認番号：第KBI-KAW19-10-1632号（令和元年12月23日）
※南西角地
※タタミルーム約5.2帖
※MBR約9.1帖+WIC約3帖

 

〜売主〜


株式会社成建
神奈川県知事免許(8)第18114号
〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 1,705
2 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 1,758
3 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 2,035
4 東急田園都市線 あざみ野 2016 135,472 2,741
5 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 2,745
6 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 2,776
7 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2016 81,581 2,806
8 南武線 宿河原 2016 16,050 3,013
9 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 3,076
10 南武線 登戸 2016 163,328 3,230
11 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 3,235
12 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2016 18,344 3,368
13 南武線 久地 2016 27,898 3,435
14 南武線 津田山 2016 7,542 3,725
15 東急田園都市線 江田 2016 38,088 3,890
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号 宮前-4 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区菅生６−１７−６
交通施設、距離 宮前平 2200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格179,000(円/㎡) 地積167(㎡)
前面道路の状況 南 4.7m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

②
標準値番号 宮前-31 
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区初山２−１８−１４−３
交通施設、距離 宮前平 2200m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
価格177,000(円/㎡) 地積110(㎡)
前面道路の状況 北西 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

③
標準値番号 宮前-6 
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１−４−２２
交通施設、距離 宮前平 1800m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格 217,000(円/㎡) 地積135(㎡)
前面道路の状況 南西 10.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④
標準値番号 宮前5-3 
調査基準日 2020/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１−２３−１０
交通施設、距離 宮前平 2200m
用途区分 準住居地域
利用現況 店舗
周辺の土地の利用現況 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
価格280,000(円/㎡) 地積796(㎡)
前面道路の状況 南 20.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路 側道 北西
建物構造 S2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
 


〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考 ～周辺施設～

■交通（駅・バス停）
最寄駅 東急田園都市線/たまプラーザ駅 北口2.1 km
利用駅 東急田園都市線/鷺沼駅 北口 2.3 km
バス停 川崎市営バス/犬蔵公民館前 640 m

■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎初山２丁目店 586 m
ローソン川崎菅生五丁目店 636 m
ナビパーク犬蔵第4 364 m
三井のリパーク川崎犬蔵3丁目 631 m

■ショッピング施設
東急百貨店たまプラーザ店 2.1 km 
たまプラーザ　テラス 2.2 km
フレルさぎ沼 2.3 km
業務スーパー宮前店 652 m 
ビバホーム川崎宮前店 921 m
ノジマ川崎水沢店 1.7 km
ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 1.7 km
紳士服のコナカ宮前菅生店 1.1 km 
星乃珈琲店川崎初山店 604 m
ＡＯＫＩたまプラーザ店 1.5 km 
横濱家東名川崎店 653 m

■病院
内科 宮前白百合クリニック 842 m
消化器科 宮前白百合クリニック 842 m
小児科 宮前白百合クリニック 842 m
外科 北部市場クリニック 1.0 km
眼科 宮前平おがわ眼科クリニック 1.3 km
耳鼻咽喉科 佐久間耳鼻咽喉科クリニック 1.1 km
皮膚科 宮前いとうクリニック 1.1 km
産婦人科(産科含む) - -
泌尿器科- -
整形外科 向ヶ丘整形外科 604 m
リハビリテーション科 向ヶ丘整形外科 604 m
精神科- -

■介護施設
老人保健施設 老人保健施設　レストア川崎 909 m
特別養護老人ホーム- -
療養型病院- -
有料老人ホーム フローレンスケアたまプラーザ 914 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
ゆりかご幼稚園 236 m 
認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園(こども園) 237 m
菅生保育園 576 m
南菅生保育園 912 m
犬蔵小学校 844 m (※小学校区)
犬蔵中学校543 m (※中学校区)
白幡台小学校 808 m
菅生小学校 1.1 km

■高校・大学・専門学校等
- - 

■公共施設
川崎市宮前区役所 1.9 km 
菅生清水公園 738 m
川崎市宮前区向丘出張所 1.9 km 
蔵敷第３公園 781 m
蔵敷公園 836 m
宮前警察署蔵敷交番 997 m 
宮前消防署犬蔵出張所 551 m
建築確認番号 第KBI-KAW19-10-1616号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-07-11
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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　東京　 ２３区　 その他の市部　　 神奈川　 横浜市　 川崎市　 その他の市部

【フォレストタウン馬絹】新築一戸建て5棟｜宮崎台 駅徒歩18分 成約済

フォレストタウン馬絹 新築一戸建て5棟 宮崎台駅徒歩18分 (近隣の馬絹寺台公園).jpg
フォレストタウン馬絹 新築一戸建て5棟 宮崎台駅徒歩18分 エネファーム搭載.jpg
フォレストタウン馬絹 新築一戸建て5棟 宮崎台駅徒歩18分 アフターサービス.jpg

新築一戸建て全5棟「フォレストタウン馬絹」★田園都市線「宮崎台」駅徒歩18分！！

所在地 川崎市宮前区馬絹4丁目35番
交通 田園都市線「宮崎台」駅徒歩18分
価格 成約済
土地面積 100.09㎡〜105.58㎡
建物面積 100.32㎡〜111. 28㎡
構造

木造2階建（在来工法）
築年月 1・3号棟8月下旬、2号棟7月下旬、4号棟7月上旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
接道 幅員4.500m(道路法42条1項2号) 引渡し 相談
間取り ４LDK 駐車場 有り(1台分 ※車種による)
設備 東京ガス・電力（東京ガス）・公営水道・本下水

 

◎成建エコ住宅：フラット35S対応・金利Aタイプ利用可

◎家庭用燃料電池「エネファーム搭載」
 

▽充実のアフターサービスが安心をお届け▽

・建物20年保証制度：必要なメンテナンス工事を行っていただくことを条件に建物20年保証をします。
・24時間受付サービス：建物にトラブルが発生！24時間祖話対応サーピスを行っております。
・建物定期点検：半年・1年・2年・5年・10年と建物定期点検にお伺いします。
・SANシステム：お客様の家の点検データを蓄積している為、迅速な対応が可能です。
・建物管理契約(年会費有)：年会費を頂戴し、建物診断・メンテナンスサービスを行うシステムです。
・住宅再保証システム：売却時、瑕疵担保費任免責（条件有）＋新しいオーナー様にもアフター継続！
 

▽エネファーム導入のメリット▽

①環境性…様々な省エネ行動における、一年間のCO2の削減効果は約ー1,200kg
②発電性…エネファームを使えば家庭で使用する電力の約5割を自家発電でまかないます。
③経済性…年間の光熱費がトータルで約5～6万円節約できます。（エネルギー使用状況等によりメリットは異なります。）
④ フルサポートメンテナンス…「エネファーム安心フルサポート」対象期間：ご使用から10年間※条件有（フルサポート期間以降は、有償対応となります。）
※戸建て住宅（延床面積120㎡)4人家族のモデルを一例になります。

●備考／ ゴミ協定書有（全棟）、共用地有(1・2号棟該当）、共有地有(2・3号棟該当）
 

～地図～

 

～区画図～

～1号棟～
■土地面積： 100.50㎡(30.40坪）
■建物面積：111. 28㎡(33.66坪）車庫部分(9.12㎡)
■建築確認番号：第2019SBC-02235Y号（令和2年1月14日）
※２階居室6.0帖以上
※ビルトイン車庫付
※パントリー付
※全居室南向き

～2号棟～
■土地面積： 105.58㎡(31.93坪） 
■建物面積： 102.68㎡(31.06坪）
■建築確認番号：第2019SBC-02236Y号（令和2年1月14日）
※対面キッチン
※全居室6.0帖以上
※全居室南向き
※LDK約16.8帖

～3号棟～
■土地面積： 100.09㎡(30.22坪） 
■建物面積： 103.09㎡(31.18坪） 
■建築確認番号：第2019SBC-02237Y号（令和2年1月14日）
※全居室6.0帖以上
※MBR8.0帖+WIC付

～4号棟～
■土地面積： 100.32㎡(30.34坪） 
■建物面積： 114.52㎡(34.64坪）車庫部分(12.42㎡)
■建築確認番号：第2019SBC-02238Y号（令和2年1月14日）
※2階居室6.0帖以上
※ビルトイン車庫+物入付

 

～売主～

株式会社成建
神奈川県知事免許(8)第18114号
〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
 

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 1,132
2 東急田園都市線 梶が谷 2016 39,337 1,643
3 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 1,685
4 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2016 27,672 2,160
5 南武線 武蔵溝ノ口 2016 169,150 2,396
6 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 2,409
7 東急大井町線 溝の口 2016 207,505 2,447
8 東急田園都市線 溝の口 2016 207,505 2,458
9 南武線 津田山 2016 7,542 2,689
10 南武線 武蔵新城 2016 71,756 2,846
11 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2016 10,437 2,872
12 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2016 32,111 3,094
13 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2016 18,344 3,271
14 南武線 久地 2016 27,898 3,465
15 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2016 39,613 3,509
 

～近隣公示地価・基準地価～

①
標準値番号 宮前-2 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区馬絹４−１０−１７
交通施設、距離 宮崎台 1500m
用途区分 第一種住居地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
価格 192,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況 北5m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

②
標準値番号 宮前-16 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区東有馬２－４－５
交通施設、距離 鷺沼 2100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格 197,000(円/㎡) 地積135(㎡)
前面道路の状況 東 4.3m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

③
標準値番号 宮前-32 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又７７番１９外
交通施設、距離 宮崎台 1200m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
価格 250,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況 北東 4.9m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④
標準値番号 宮前-13 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地３０１３番１１
交通施設、距離 鷺沼 2700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかに畑地が見られる住宅地域
価格1 98,000(円/㎡) 地積200(㎡)
前面道路の状況
北東 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
 


～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

備考

〜周辺施設〜


■交通（駅・バス停）
最寄駅 東急田園都市線/宮崎台 1.6 km
利用駅 東急田園都市線/梶が谷 2.1 km
バス停 川崎市営バス/馬絹神社前 335 m

■スーパー・コンビニ等
まいばすけっと宮崎台馬絹店 687 m 
セブンイレブン川崎馬絹神社前店 330 m
セブンイレブン川崎馬絹東店 342 m
東洋CARMAX馬絹第6 474 m 
ニコニコレンタカー川崎馬絹店 82 m
東洋CARMAX馬絹第4 599 m 
カースタレンタカー川崎宮前店 586 m

■ショッピング施設
ドン・キホーテMEGA東名川崎店 890 m 
ホームセンターコーナン宮前上野川店 986 m
ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 1.1 km
ノジマ宮前店 950 m
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.6 km
西松屋川崎馬絹店 288 m 
華屋与兵衛梶ヶ谷店 993 m
ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.8 km 
ステーキガスト川崎野川店 1.1 km

■病院
内科 かねこクリニック 257 m
消化器科 小野田医院 926 m
小児科 かねこクリニック 257 m
外科 野川クリニック 773 m
眼科 大関眼科 876 m
耳鼻咽喉科 サンタスマイル耳鼻クリニック 635 m
皮膚科- -
産婦人科(産科含む) - -
泌尿器科- -
整形外科 北見整形外科 635 m
リハビリテーション科 北見整形外科 635 m
精神科- -

■介護施設
老人保健施設- -
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　富士見プラザ 1.1 km
療養型病院- -
有料老人ホーム 介護付有料老人ホーム　宮崎台の杜 729 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
有馬白百合幼稚園 1.2 km 
保育園アリス馬絹 561 m
明日葉保育園宮崎台園 819 m
梶ヶ谷保育園 1.0 km
宮崎小学校 1.3 km(小学区) 
宮崎中学校 1.2 km(中学区)
梶ヶ谷小学校 1.1 km 
野川中学校 1.0 km
西野川小学校 1.2 km

■高校・大学・専門学校等
-

■公共施設
川崎市宮前区役所 2.5 km
野川第二児童公園 951 m
川崎市宮前区向丘出張所 3.7 km 
宮崎第一公園 1.2 km
梶ヶ谷第２公園 1.2 km
宮前警察署馬絹交番 645 m
建築確認番号 第2019SBC-02235Y号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-06-10
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【リーブルガーデン細山5丁目】新築一戸建て2棟「読売ランド前」駅徒歩14分 成約済

リーブルガーデン細山5丁目 新築一戸建て2棟 読売ランド前駅徒歩14分 外観イメージパース.jpg
リーブルガーデン細山5丁目 新築一戸建て2棟 読売ランド前駅徒歩14分 無料点検・35年保証システム・フラット35S対応.jpg
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新築一戸建て全2棟「リーブルガーデン細山5丁目」★小田急線「読売ランド前」駅徒歩14分！！

所在地 神奈川県川崎市麻生区細山５丁目9-3 (住居表示)
神奈川県川崎市麻生区細山5-206-9 (地番)
交通 小田急線「読売ランド前」駅徒歩14分
価格 成約済
土地面積 151.6m²・151.61m²(45.85坪・45.86坪)
建物面積 106.4m²・113.85m²(32.18坪・34.43坪)
構造 木造在来軸組工法2階建(910モジュール)
築年月 2020年06月完成予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南側4.01m公道(一号道路・細山78号線) 引渡し 2020年06月下旬
間取り ４LDK 駐車場 有り(並列駐車2台以上可 ※車種による)
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考

◎自然に囲まれた静かな住宅街・小田急線は都心までスピーディー

◎明るい南側バルコニー、広々リビングダイニング、収納に最適な納戸付き

◎引渡し後無料点検実施、安心の35年住宅保証システム、フラット35S(金利Ａプラン)対応

◎住宅性能評価書取得住宅

◎瑕疵担保責任を履行するための措置：保証金の供託(供託所 東京法務局)

◎すまい給付金対象物件

◎JHS地盤サポートシステム(ジャパンホームシールド)の地盤20年保証
 

※その他の制限： 法第２２条区域、第１種高度地区、外壁後退１ｍ(道路側除く敷地境界より)、宅地造成工事規制区域」

 

～地図～

 

～区画図～

 

～1号棟～

４SLDK
敷地面積：151.61㎡
延床面積：106.40㎡
建築確認番号：第H31SHC121797号(令和元年9月9日)

 

～2号棟～

４SLDK 
敷地面積：151.60㎡
延床面積：113.85㎡
建築確認番号：第H31SHC121798号(令和元年9月9日)

 

～売主～

飯田グループホールディングス
一建設株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3284号
建設業 国土交通大臣許可(般-28) 第22015号
 

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 1,004
2 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 1,017
3 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2016 13,323 1,669
4 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2016 111,956 1,841
5 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2016 14,571 1,841
6 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2016 53,534 2,170
7 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 2,192
8 南武線 稲田堤 2016 52,506 2,357
9 京王電鉄相模原線 稲城 2016 20,778 2,572
10 南武線 矢野口 2016 20,142 2,643
11 小田急電鉄多摩線 五月台 2016 10,103 2,954
12 南武線 稲城長沼 2016 14,632 3,224
13 南武線 中野島 2016 29,290 3,309
14 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2016 17,452 3,409
15 小田急電鉄多摩線 栗平 2016 22,980 3,574
 

～近隣公示地価・基準地価～

①
標準値番号 麻生-24 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区細山５−１０−７
交通施設、距離 読売ランド前 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格 169,000(円/㎡) 地積149(㎡)
前面道路の状況 北 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

②
標準値番号 麻生-35 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区多摩美１−２０−１６
交通施設、距離 読売ランド前 850m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格151,000(円/㎡) 地積116(㎡)
前面道路の状況 北 4.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

③
標準値番号 麻生-10
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区高石３−２１−９
交通施設、距離 百合ヶ丘 800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格 201,000(円/㎡) 地積153(㎡)
前面道路の状況南西 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

④
標準値番号 麻生-5 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０
交通施設、距離 百合ヶ丘 950m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い住宅地域
価格 203,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況 南東 7m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考

～周辺施設～


■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.2 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 1.4 km
バス停 小田急バス/神明社前 291 m

■スーパー・コンビニ等
ローソン麻生細山店 435 m
三井のリパーク川崎高石2丁目 332 m - -
三井のリパーク川崎高石3丁目 564 m

■ショッピング施設
イオン新百合ヶ丘店 2.6 km
アメリア稲城ショッピングセンター 2.6 km
新百合ヶ丘ビブレ 2.6 km
ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.6 km
洋服の青山川崎新百合ケ丘店 2.3 km 
カフェ・ド・シュロ 1.1 km
ハニーズ新百合ヶ丘店 2.3 km 
シェーキーズよみうりランド店 1.1 km

■病院
内科百合が丘すみれクリニック 396 m
消化器科大倉消化器科　外科クリニック 1.0 km
小児科あいクリニック産婦人科・小児科 1.0 km
外科大倉消化器科　外科クリニック 1.0 km
眼科ひろわたり眼科 1.4 km
耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科よしだクリニック 1.5 km
皮膚科ともこ皮ふ科 1.0 km
産婦人科(産科含む) あいクリニック産婦人科・小児科 1.0 km
泌尿器科- -
整形外科ヴェルディクリニック 1.4 km
リハビリテーション科林整形外科 1.3 km
精神科- -

■介護施設
老人保健施設よみうりランドケアセンター 1.8 km
特別養護老人ホームよみうりランド花ハウス 1.6 km
療養型病院- -
有料老人ホーム- -

■幼稚園・保育園・小中学区等
こうりんじ幼稚園 637 m 
高石保育園 1.2 km
ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 1.3 km
西生田小学校 219 m
西生田中学校 470 m
日本女子大学附属中学校 2.0 km

■高校・大学・専門学校等
日本女子大学附属高等学校 2.1 km
日本女子大学 2.4 km

■公共施設
川崎市麻生区役所 2.6 km 
細山公園 338 m
高石西第３公園 680 m
多摩美ふれあいの森 901 m
麻生警察署細山交番 401 m
 
建築確認番号 第H31SHC121797号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-05-30
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

注目

仲介手数料無料！！新築一戸建てのご紹介です！

他の一戸建物件はこちら

　東京　 ２３区　 その他の市部　　 神奈川　 横浜市　 川崎市　 その他の市部

【ラグラス宮前平5】新築一戸建て3棟｜宮前平駅 バス17分・溝ノ口駅 バス23分 停歩4分 成約済

ラグラス宮前平5 新築一戸建て3棟｜宮前平駅・溝ノ口駅よりバス 外観イメージパース.jpg

新築一戸建て全3棟「ラグラス宮前平5」★田園都市線「宮前平」駅 バス17分・「溝ノ口」駅 バス23分「菅生三丁目」停歩4分

所在地 所在地/川崎市宮前区菅生三丁目2933番8 他
住居表示/川崎市宮前区菅生三丁目47-20 他 
交通 東急田園都市線「 宮前平」駅 バス17分
東急田園都市線 「溝ノ口」駅 バス23分 「菅生三丁目」停歩4分
価格 成約済
土地面積 154.13㎡〜154.41㎡
建物面積 101.50㎡〜101.84㎡
構造 木造2階建（在来工法） 
築年月 令和2年6月下旬予定 
土地権利 所有権 地目 宅地・畑(※引渡までに宅地へ地目変更) 
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域  用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北側 公道 幅員5.01m 引渡し 令和2年7月中旬予定 
間取り ４LDK+WIC 駐車場 有り(全区画 車庫2台 並列駐車可 ※車種による)
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 

備考

 


◎省エネ高効率ガス給湯器：エコジョーズ

◎ガス温水式床暖房

◎高性能ウレタン吹付断熱材：アクアフォーム

◎外壁通気工法

◎断熱等性能「等級４」相当(最高等級)

◎安心の20年長期保証＆アフターサービス

◎ジャパンホームシールド㈱による10年間の地盤品質保証

◎住宅瑕疵保険「JIOわが家の保険」
 


●他の法令上の制限/・第1種高度地区・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・最低敷地面積125㎡・外壁後退（道路側を除く敷地境界から1ｍ）・宅地造成工事規制区域・法22条区域・景観計画区域 

●現況/建築工事中  

●学校区/稗原小学校・菅生中学校 

※本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
※本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をﾌﾗｯﾄ35にてご検討の際は事前にご相談ください。
※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
※イメージパースは完成予想図(左から1・2・3号棟)になり、計画段階の図面を基に制作したもので実際とは異なります。
 

～地図～

 

～区画図～

 

～1号棟～

４LDK+WIC
土地面積：154.36㎡
建物面積：101.84㎡
※建築確認番号/第KBI-SGM19-10-6237号（令和元年11月29日）

 

～2号棟～

４LDK+WIC+パントリー
土地面積：154.41㎡
建物面積：101.50㎡
※建築確認番号/第KBI-SGM19-10-6238号（令和元年11月29日）

 

～3号棟～

４LDK+WIC+パントリー
土地面積：154.13㎡
建物面積：101.72㎡
※建築確認番号/第KBI-SGM19-10-6239号（令和元年11月29日）

 

～売主～

さくら地所株式会社
〒225-0003
 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4番地12 フォーラムたまプラーザ
建設業許可番号／神奈川県知事許可(特-28)第77369号
宅地建物取引業者免許証番号／国土交通大臣(1)第9670号
1級建築士事務所登録番号／神奈川県知事登録第15832号
 

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 2,241
2 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 2,253
3 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 2,734
4 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 2,963
5 東急田園都市線 あざみ野 2016 135,472 2,986
6 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,004
7 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2016 81,581 3,065
8 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 3,171
9 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 3,440
10 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 3,567
11 南武線 登戸 2016 163,328 3,586
12 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2016 111,956 3,651
13 小田急電鉄多摩線新 百合ヶ丘 2016 14,571 3,651
14 南武線 宿河原 2016 16,050 3,760
15 南武線 中野島 2016 29,290 3,913
 

～近隣公示地価・基準地価～

①
標準値番号 宮前-3 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区菅生３－３９－４
交通施設、距離 生田 2800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格 179,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況 南 7.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

②
標準値番号 宮前-36 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区水沢３－１－３２
交通施設、距離 宮前平 3600m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 住宅、マンション等が混在する住宅地域
価格 175,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況 北 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

③
標準値番号 青葉-1 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県横浜市青葉区美しが丘３丁目６１番７
交通施設、距離 たまプラーザ 1900m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにテラスハウス等も混在する住宅地域
価格293,000(円/㎡) 地積278(㎡)
前面道路の状況 北東 7m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

④
標準値番号 川崎多摩-17 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７０６番２１
交通施設、距離 生田 1800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 空地
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格180,000(円/㎡) 地積111(㎡)
前面道路の状況 東 4.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100法規制 市街化区域
 


～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

備考 ～周辺施設～

■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/生田 2.7 km
利用駅 東急田園都市線/たまプラーザ 3.2 km
バス停 川崎市営バス/水沢一丁目 678 m

■スーパー・コンビニ等
ローソンＬＴＦ川崎北部市場店 625 m
ローソン・スリーエフ川崎北部市場店 640 m
マツモトキヨシ川崎水沢店 668 m

■ショッピング施設
業務スーパー宮前店 1.5 km 
ビバホーム川崎宮前店 1.0 km
ノジマ川崎水沢店 668 m
ジーユー川崎菅生店 505 m 
丸亀製麺川崎宮前店 360 m
紳士服のコナカ宮前菅生店 1.2 km 
なか卯川崎水沢店 628 m

■病院
内科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
消化器科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
小児科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
外科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
眼科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
耳鼻咽喉科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
皮膚科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
産婦人科(産科含む) 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
泌尿器科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
整形外科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km
リハビリテーション科- -
精神科 聖マリアンナ医科大学病院 1.4 km

■介護施設
老人保健施設 介護老人保健施設
ろうけん宮前 1.2 km
特別養護老人ホーム 社会福祉法人 セイワ介護老人福祉施設　鷲ケ峯 408 m
療養型病院- -
有料老人ホーム 未来倶楽部　宮前 615 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 1.5 km 
南菅生保育園 1.1 km
稗原小学校 356 m(※小学区) 
菅生中学校 1.2 km(※中学区)
美しが丘中学校 1.5 km

■高校・大学・専門学校等
生田高等学校 822 m
聖マリアンナ医科大学 895 m
聖マリアンナ医科大学看護専門学校 736 m

■公共施設
川崎市宮前区向丘出張所 3.1 km 
菅生第４公園 366 m
川崎市宮前区役所 3.4 km 
鷲ヶ峯児童公園 415 m
菅生第３公園 534 m
宮前警察署蔵敷交番 920 m 
宮前消防署菅生出張所 380 m
多摩警察署長沢交番 1.2 km
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-6237号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-05-28
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【タマタウン武蔵新城】川崎市高津区坂戸・新築一戸建て全4棟 ｜「武蔵新城」駅徒歩13分 成約済

タマタウン武蔵新城(坂戸 新築一戸建て4棟)：かながわサイエンスパーク(KSP).jpg
タマタウン武蔵新城(坂戸 新築一戸建て4棟)：充実の設備.jpg

新築一戸建て全4区画「タマタウン川崎武蔵新城」★JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分！！

所在地 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目1-180、他
交通 JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分
価格 成約済
土地面積 49.03㎡〜60.01㎡
建物面積 74.92㎡〜89.01㎡
構造 木造3階建て
築年月 完成済
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
接道 南側公道約4.1m西側公道約4.0m 引渡し 応相談 
間取り ２LDK・３LDK 駐車場 有り
設備 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水
備考

▽充実設備で毎日快適

・スマートキー ：大きな荷物で手がふさがってても、タッチ1回で楽々開錠できます。

・浴室暖房乾燥機：悪天候でも安心して洗濯物を乾かせます。

・電動シャッター：防犯性と快適さを向上させる電動シャッター。リモコン操作で簡単開閉できます。

・LOW-E複層ガラス：結露防止！夏涼しく、冬暖かい。

・食器洗浄乾燥機：日々の家事を楽にする便利機能。
 

▽その他：仕様・設備▽

都市ガス,ガスその他,電気,上水道,下水道,エアコン,給湯,追焚機能,トイレ２箇所,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,収納スペース,床下収納,ガスキッチン,システムキッチン,カウンターキッチン,浄水器,食器洗浄乾燥機,洗面所,洗面台,シャンプードレッサー,洗濯機置場,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フローリング,照明器具付き,ディンプルキー,複層ガラス,ＴＶモニタ付きインターホン,宅配ボックス,駐輪場,バリアフリー,24時間換気システム,ビルトインガレージ,ノンホルムアルデヒド

～地図～

 

～区画図～

 

～タマタウン武蔵新城1号棟～

2LDK
敷地面積：51.94㎡(15.71坪)
延床面積：89.01㎡(26.92坪)
1F床面積：31.05㎡(9.39坪)
2F床面積：31.05㎡(9.39坪)
3F床面積：26.91㎡(8.14坪)

◎3階建て
◎全室南向き
◎ペニンシュラキッチン
◎インナーガレージ
◎玄関前収納スペース

 

～タマタウン武蔵新城2号棟～

3LDK
敷地面積：60.01㎡(18.15坪)
延床面積：74.92㎡(22.66坪)
1F床面積：25.25㎡(7.64坪)
2F床面積：26.49㎡(8.01坪)
3F床面積：23.18㎡(7.01坪)

◎3階建て
◎全室南向き
◎電動シャッター
◎シューズクローク

 

～タマタウン武蔵新城3号棟～

3LDK
敷地面積：54.38㎡(16.44坪)
延床面積：87.35㎡(26.42坪)
1F床面積：29.39㎡(8.89坪)
2F床面積：31.05㎡(9.39坪)
3F床面積：31.05㎡(8.14坪)

◎3階建て
◎全室南向き
◎対面式キッチン
◎インナーガレージ
◎ガレージ内収納スペース

 

～タマタウン武蔵新城4号棟～

2LDK
敷地面積：49.03㎡(14.83坪)
延床面積：82.80㎡(25.04坪)
1F床面積：28.98㎡(8.76坪)
2F床面積：28.98㎡(8.76坪)
3F床面積：24.84㎡(7.52坪)

◎3階建て
◎ペニンシュラキッチン
◎インナーガレージ
◎階段下収納
◎南面バルコニー

 

～売主～

タマホーム
首都圏分譲支店
東京都八王子市別所2-62

建設業許可番号：国土交通大臣(特-30)第19013号、(般-30)第19013号
宅建業免許番号：国土交通大臣(3)第6857号
 

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線 武蔵新城 2015 70,650 1,106
2 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2015 31,625 1,609
3 南武線 武蔵溝ノ口 2015 167,512 1,814
4 東急田園都市線 溝の口 2015 204,627 1,774
5 東急大井町線  溝の口2015 204,627 1,809
6 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地 2015 21,428 1,939
7 東急田園都市線 梶が谷 2015 38,565 2,136
8 東急田園都市線 二子玉川 2015 95,669 2,590
9 東急大井町線 二子玉川 2015 56,893 2,590
10 南武線 武蔵中原 2015 69,126 2,416
11 南武線 津田山 2015 7,572 2,810
12 東急大井町線 上野毛 2015 22,363 4,093
13 東急大井町線 等々力 2015 28,986 5,076
14 東急田園都市線 宮崎台 2015 46,852 3,744
15 東急大井町線 尾山台 2015 29,776 5,599
 

～近隣公示地価・基準地価～

①標準値番号 高津-11 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区坂戸２－７－１８
交通施設、距離 溝の口 1600m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
価格290,000(円/㎡) 地積116(㎡)
前面道路の状況 北西 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路側道 北東
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

②標準値番号 高津-8 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区末長４－２２－３９
交通施設、距離 武蔵新城 550m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
価格338,000(円/㎡) 地積100(㎡)
前面道路の状況 西 7.3m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

③標準値番号 中原-6 
調査基準日2 018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市中原区上小田中１－３１－２
交通施設、距離 武蔵新城 1000m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
価格303,000(円/㎡) 地積100(㎡)
前面道路の状況 南東 6.0m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④標準値番号 高津-7 
調査基準日 2018/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区北見方１－１７－２
交通施設、距離 高津 1200m
用途区分 第一種住居地域
利用現況 住宅,その他
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
価格290,000(円/㎡) 地積194(㎡)
前面道路の状況 西 5.0m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)
その他の接面道路
建物構造 S2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
 

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

備考 ～周辺施設～

■交通（駅・バス停）
最寄駅 南武線/武蔵新城 1.1 km
利用駅 東急大井町線,東急田園都市線/高津 1.6 km
バス停 川崎市営バス/第三京浜入口 416 m

■スーパー・コンビニ等
まいばすけっと上小田中店 747 m 
ファミリーマート川崎坂戸店 299 m
ファミリーマート川崎第三京浜入口店 389 m
クリエイトＳＤ川崎末長店 418 m
ファーマみらい共創未来 溝の口薬局 828 m
かながわサイエンスパーク内郵便局 810 m
ナビパーク末長第3 102 m 
カレコリパーク川崎坂戸市営住宅 212 m
ナビパーク川崎坂戸第1 147 m 
タイムズカープラス坂戸3丁目月極ステーション 332 m

■ショッピング施設
ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 1.5 km 
ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 2.7 km
マルイファミリー溝口 1.6 km
ノジマ川崎中原店 1.4 km
ノジママルイファミリー溝口店 1.6 km
洋服の青山溝の口駅前店 1.6 km 
ドトールコーヒーショップ溝の口ＫＳＰ店 810 m
ユニクロマルイファミリー溝口店 1.6 km 
モスバーガー武蔵新城店 969 m

■病院
内科 KSPクリニック 810 m
消化器科 KSPクリニック 810 m
小児科 KSPクリニック 810 m
外科 KSPクリニック 810 m
眼科 小田切眼科医院 935 m
耳鼻咽喉科 ふじむら耳鼻咽喉科 1.1 km
皮膚科 福住医院 926 m
産婦人科(産科含む) 新城女性のクリニック 1.1 km
泌尿器科 福住医院 926 m
整形外科 福住医院 926 m
リハビリテーション科 緒方整形外科 957 m
精神科 武蔵新城こころのクリニック 1.0 km

■介護施設
特別養護老人ホーム 川崎市特別養護老人ホームこだなか 850 m
有料老人ホーム そんぽの家　溝の口 959 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
川崎たまがわ幼稚園 199 m 
坂戸保育園 457 m
新作やはた幼稚園 1.1 km 
小学館アカデミーむさししんじょう第２保育園 586 m
つぼみ幼稚園 1.1 km 
スターチャイルドＫＳＰナーサリー 861 m
坂戸小学校 590 m (※小学区)
東高津中学校 531 m (※中学区)
末長小学校 723 m 
高津中学校 803 m
久本小学校 1.0 km 
洗足学園中学校 1.6 km

■高校・大学・専門学校等
川崎市立高津高等学校 1.2 km
洗足学園高等学校 1.6 km
洗足こども短期大学 1.5 km
洗足学園音楽大学 1.5 km
南武朝鮮初級学校 1.1 km

■公共施設
川崎市高津区橘出張所 1.5 km 
久本鴨居町公園 1.3 km
川崎市高津区役所 2.1 km
高津警察署末長交番 974 m 
高津消防署新作出張所 1.1 km
高津警察署北見方交番 1.1 km
中原警察署武蔵新城駅前交番 1.2 km
建築確認番号 第FBC建確済18-0426号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-05-22
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【リーブルガーデン神木2丁目3期】新築一戸建て4棟｜宮崎台駅徒歩17分・梶が谷駅バス11分停歩5分 成約済

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新築一戸建て全4区画「リーブルガーデン.Ｓ神木2丁目3期」★田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分・「梶が谷」駅バス11分 停歩5分

所在地 神奈川県川崎市宮前区神木２丁目15-2
交通 東急田園都市線 「宮崎台」駅徒歩17分
東急田園都市線「梶が谷」駅バス11分 バス停「上作南原」から徒歩5分
価格 成約済
土地面積 134.23㎡〜148.47㎡
建物面積 97.71㎡〜107.23㎡
構造 木造在来軸組工法2階建て(910モジュール)
築年月 2020年8月下旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北側4.5m・南側8.5m公道 引渡し 2020年9月下旬
間取り 3SLDK+タタミコーナー4LDK 駐車場 有り(2台〜3台 ※号棟及び車種による)
設備 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
備考

◎食洗機、浴室乾燥機完備など充実の設備で暮らしを豊かに


◎1号棟・2号棟、ＬＤＫにタタミコーナー4帖あり

◎3号棟・4号棟、ＬＤＫが17帖以上

◎引渡後、無料点検実施

◎安心の35年住宅保証システム

◎フラット35S 金利Ａプラン対応

◎住宅性能評価書取得住宅

◎すまい給付金対象物件

◎JHS地盤サポートシステム ジャパンホームシールド

◎瑕疵担保責任を履行する為の措置 保証金の供託 供託所：東京法務局
 

※神木土地区画整理事業

※22条区域

※第一種高度地区

※宅地造成工事規制区域

※外壁後退制限1m

 

～地図～

 

～区画図～

 

～1号棟～
３SLDK+タタミコーナー
敷地面積：140.88㎡
延床面積：99.78㎡

 

～2号棟～
３SLDK+タタミコーナー
敷地面積：140.68㎡
延床面積：107.23㎡

 

～3号棟～
４LDK
敷地面積：148.47㎡
延床面積：99.36㎡

 

～4号棟～
４LDK
敷地面積：134.23㎡
延床面積：97.71㎡

～売主～

一建設株式会社
〒177-0041：東京都練馬区石神井町二丁目26番11号
宅地建物取引業 国土交通大臣(9)第3284号
建設業許可 国土交通大臣 許可(般-28)第22015号
 

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 1,025
2 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 1,122
3 南武線 津田山 2016 7,542 1,724
4 南武線 久地 2016 27,898 1,857
5 東急田園都市線 梶が谷 2016 39,337 1,880
6 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 2,005
7 南武線 宿河原 2016 16,050 2,356
8 東急大井町線 溝の口 2016 207,505 2,381
9 東急田園都市線 溝の口 2016 207,505 2,392
10 南武線武蔵 溝ノ口 2016 169,150 2,412
11 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,087
12 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 3,087
13 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2016 32,111 3,103
14 南武線 登戸 2016 163,328 3,174
15 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 3,216
 

～近隣公示地価・基準地価～

①
標準値番号 宮前-11 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区神木２丁目３番１７
交通施設、距離 宮崎台 1400m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格 251,000(円/㎡) 地積172(㎡)
前面道路の状況 南 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 RC2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

②
標準値番号 宮前-8 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９
交通施設、距離 宮崎台 800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格 320,000(円/㎡) 地積182(㎡)
前面道路の状況 東 5m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 S2F1B
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

③
標準値番号 宮前-17 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区神木本町５－１４－１５
交通施設、距離 宮前平 1900m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
価格 186,000(円/㎡) 地積109(㎡)
前面道路の状況 東 4.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④
標準値番号 高津-24 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区上作延字南原９７０番１２
交通施設、距離 梶が谷 1700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
価格 222,000(円/㎡) 地積190(㎡)
前面道路の状況 北東 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域
 

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

備考 ～周辺施設～

■交通（駅・バス停）
最寄駅 東急田園都市線/宮前平 1.4 km
利用駅 東急田園都市線/宮崎台 1.4 km
バス停 東急バス/宮崎桜の丘公園前 361 m

■スーパー・コンビニ等
ローソン川崎神木本町四丁目店 348 m
ローソン宮前神木本町三丁目店 502 m
薬樹薬局宮崎台 341 m
三井のリパーク川崎宮崎第2 510 m 
ニコニコレンタカー川崎上作延店 407 m
三井のリパーク川崎神木本町4丁目 556 m

■ショッピング施設
ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.9 km
ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 1.8 km
ノジマ宮前店 1.8 km
ＡＯＫＩ向ヶ丘店 1.8 km 
すき家高津向ヶ丘店 729 m
西松屋川崎馬絹店 2.4 km 
ジョナサン宮前平店 939 m

■病院
内科くりう内科クリニック 340 m
消化器科宮崎台クリニック 922 m
小児科宮崎台クリニック 922 m
外科小林外科胃腸科 995 m
眼科ひまわり眼科 1.1 km
耳鼻咽喉科- -
皮膚科もぎ循環器科内科医院 593 m
産婦人科(産科含む) いのうえクリニック 775 m
泌尿器科- -
整形外科八木整形外科クリニック 340 m
リハビリテーション科八木整形外科クリニック 340 m
精神科- -

■介護施設
老人保健施設- -
特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　フレンド神木 1.1 km
療養型病院- -
有料老人ホームフローレンスケア宮前平 872 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
ひばり幼稚園 399 m 
宮前平もりのこ保育園 816 m
宮崎二葉幼稚園 1.0 km 
グリーンフォレスト神木保育園 899 m
宮崎台幼稚園1.1 km 宮前平保育園 1.1 km
平小学校 581 m(※小学区) 
向丘中学校 933 m(※中学区)
南原小学校 540 m 
宮前平中学校 725 m
宮崎台小学校 582 m

■高校・大学・専門学校等
-

■公共施設
川崎市宮前区役所 1.1 km 
宮崎第４公園 508 m
川崎市宮前区向丘出張所 1.3 km 
神木公園 658 m
宮崎第３公園 776 m
宮前警察署神木交番 942 m 
川崎市消防局宮前消防署 967 m
宮前警察署 1.2 km
 
建築確認番号 ー
取引態様 仲介 更新日 2020-05-13
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【メルディア麻生区白鳥1丁目No.2】新築一戸建て3棟｜五月台駅徒歩9分・栗平駅徒歩10分 成約済

メルディア麻生区白鳥1丁目 新築一戸建て3棟 五月台駅 栗平駅 「麻生区白鳥の街並みと白鳥神社」.jpg

新築一戸建て全3棟「メルディア白鳥1丁目」★小田急多摩線「五月台」駅徒歩9分・「栗平」駅徒歩10分！！

所在地 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目12-6
交通 小田急多摩線：五月台駅 徒歩 9分
小田急多摩線：栗平駅 徒歩 10分
小田急小田原線：柿生駅 徒歩 24分
価格 成約済
土地面積 93.29㎡〜125.52㎡
建物面積 97.54㎡〜99.21㎡
構造 木造スレート葺
築年月 2020年08月予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
接道 西側幅員約6.0m公道 引渡し 相談
間取り 2LDK＋2S（納戸） 駐車場 有り
設備 都市ガス・水道・東京電力
備考

◎会話と笑顔が生まれる空間の家


◎2駅利用可の便利な立地

◎フラット35S利用可

◎安心の地盤保証20年

〜区画図〜

 

～Ａ号棟〜

土地面積：93.29㎡・28.22坪
建物面積：99.21㎡・30.01坪
建築確認番号：第KBI-YHK20-10-0596号

 

～Ｃ号棟～

土地面積：125.52㎡・37.96坪
建物面積：97.54㎡・29.5坪
建築確認番号：第KBI-YHK20-10-0604号

 

～売主～

株式会社三栄建築設計 メルディア横浜
宅地建物取引業　国土交通大臣（4）第6876号
一級建築士事務所　東京都知事　第43518号
建設業（建築工事業）　東京都知事（特-1）第111447号
建設業（土木工事業）　東京都知事（般-1）第111447号
 

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄多摩線 五月台 2016 10,103 499
2 小田急電鉄多摩線 栗平 2016 22,980 784
3 小田急電鉄小田原線 柿生 2016 37,405 1,571
4 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2016 111,956 1,750
5 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2016 14,571 1,750
6 小田急電鉄多摩線 黒川 2016 8,390 2,040
7 小田急電鉄小田原線 鶴川 2016 69,227 2,137
8 京王電鉄相模原線 若葉台 2016 26,553 2,435
9 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 2,619
10 小田急電鉄多摩線 はるひ野 2016 9,653 2,890
11 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 3,907
12 京王電鉄相模原線 稲城 2016 20,778 4,009
13 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2016 13,323 4,379
14 東急田園都市線 こどもの国 2016 11,895 4,790
15 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2016 48,216 4,796
 

～近隣公示地価・基準地価～

①
標準値番号 麻生-9 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区白鳥１−２−３３
交通施設、距離 五月台 800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
価格 191,000(円/㎡) 地積194(㎡)
前面道路の状況 南東 6m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

②
標準値番号 稲城-19 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 東京都稲城市平尾２丁目７８番３
交通施設、距離 新百合ヶ丘 2300m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格 180,000(円/㎡) 地積244(㎡)
前面道路の状況 北東 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

③
標準値番号 麻生-13 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区片平字富士塚１６７３番１４
交通施設、距離 栗平 1100m
用途区分－ 
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅のほか畑も見られる住宅地域
価格111,000(円/㎡) 地積123(㎡)
前面道路の状況 北東 4m 私道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化調整区域

④
標準値番号 麻生-27 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区五力田１－１８－６
交通施設、距離 五月台 300m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
価格 198,000(円/㎡) 地積236(㎡)
前面道路の状況 北 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
 

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

備考

～周辺施設～


■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄多摩線/五月台 676 m
利用駅 小田急電鉄多摩線/栗平 861 m
バス停 小田急バス/片平 563 m

■スーパー・コンビニ等
フジ五月台店 628 m 
セブンイレブン川崎片平７丁目店 474 m
ローソン川崎片平六丁目店 621 m
そうごう薬局五月台店 458 m
三井のリパーク川崎片平5丁目 519 m

■ショッピング施設
イオン新百合ヶ丘店 2.2 km
Big-A新百合ヶ丘店 1.8 km
Big-A町田広袴店 2.4 km
ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.2 km
ノジマＮＥＷ鶴川店 2.8 km
紳士服のコナカ新百合ヶ丘店 1.4 km 
華屋与兵衛片平店 530 m
ユニクロ町田鶴川店 2.2 km 
モスバーガー五月台店 631 m

■病院
内科 きむら内科クリニック 820 m
消化器科 池内クリニック 989 m
小児科 平井内科クリニック 614 m
外科 井上医院 975 m
眼科- -
耳鼻咽喉科 川崎市北部地域療育センター診療所 811 m
皮膚科 平井内科クリニック 614 m
産婦人科(産科含む) - -
泌尿器科- -
整形外科- -
リハビリテーション科 川崎市北部地域療育センター診療所 811 m
精神科 川崎市北部地域療育センター診療所 811 m

■介護施設
老人保健施設- -
特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　
片平長寿の里 1.0 km
療養型病院 川崎田園都市病院 997 m
有料老人ホーム 介護付有料老人ホーム　
ケアヴィレッジ　しらとり 362 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
風の谷幼稚園 1.4 km 
白鳥保育園 572 m
平尾わかば幼稚園 1.4 km 
五月台ルミナス保育園 731 m
ぶれすと白鳥ほいくえん 843 m
片平小学校 874 m (※小学区)
白鳥中学校 191 m (※中学区)

■高校・大学・専門学校等
麻生総合高等学校 1.3 km

■公共施設
川崎市麻生区役所 2.0 km 
五力田中村通り公園 370 m
五力田大台公園 467 m
白鳥公園 490 m
麻生警察署栗平駅前交番 983 m
多摩中央警察署平尾交番 1.5 km
 
建築確認番号 第KBI-YHK20-10-0596号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-05-09
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ラグラス宮前平３】新築一戸建て｜宮前平駅徒歩１９分 成約済

ラグラス宮前平３ 新築一戸建て 宮前平駅徒歩１９分 川崎市宮前区犬蔵 外観の写真.jpg

新築一戸建て「ラグラス宮前平３」★田園都市線「宮前平」駅＆「溝の口」駅が利用可！！

所在地 所在地/川崎市宮前区犬蔵一丁目1217番33 他住居表示/未定 
交通 東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩19分、バス便『溝の口』駅行6分 白井坂 停歩1分 
価格 成約済
土地面積 111.66㎡
建物面積 102.47㎡
構造 木造2階建 
築年月 令和2年1月下旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域 
接道 南側 私道 幅員約6.0m 引渡し 即可
間取り ４LDK 駐車場 有り(1台)
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力 

●開発・宅造許可等/
開発許可：川崎市指令 ま建管宅審（イ）第60号平成30年7月20日
変更許可：川崎市指令 ま宅審（イ）第144号平成31年1月23日
変更許可:川崎市指令 ま宅審（イ）第133号 令和1年5月8日
開発検済：川崎市指令 ま宅審（シ）第23号 令和1年7月4日 

●都市計画情報/
《 他の法令上の制限》・第2種高度地区 ・準防火地域 ・日影規制(3h、2h、4m) ・宅地造成工事規制区域 ・景観計画区域 

●保証/
㈱日本住宅保証検査機構（10年保険付） 

●その他/
・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
・販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。
・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円（税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。
・13〜33号棟：私道持分 ①1/33 ・14〜29号棟：私道持分②1/16 ・13、14、28〜33号棟：ゴミ置場持分 1/8 ・15〜27号棟：ゴミ置場持分 1/13 ・学校区/犬蔵小学校、犬蔵中学校 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
 

◎省エネ高効率ガス給湯器 エコジョーズ

◎外壁通気工法：壁内の湿気を逃がし、躯体を腐食から守る

◎アクアフォーム：高性能ウレタン吹付断熱材

◎断熱等性能「等級４」相当(最高等級)：冬は暖かく、夏は涼しく

◎安心の20年長期保証＆アフターサービス：グループ会社 さくら建設㈱アフターサービス規準による


〜泡断熱のアクアフォーム〜
高い断熱性と気密性を誇るアクアフォーム。
長期安定で人にやさしいウレタン発泡断熱材。

●人にやさしい　アレルギーの原因となるホルムアルデヒドの発生ナシ。
●静かな住空間　隙間のない施工＋細かな気泡構造で吸音性UP ！
●省エネルギー　高気密で冷暖房効率アップ！無駄の無い住まいの実現。
●換気の効率化　隙間が無いことにより優れた空気環境を維持します。


他の断熱材にはない優れた自己接着力により、隙間なく充填でき、住まいの大敵とされる躯体内結露の発生を抑制。長期にわたって効果を発揮します。

Q1. ウレタンの断熱性能はだんだん低下するの？
A. アクアフォームは「空気」によって断熱しています。気泡中と大気中の空気は同じ成分なので、性能が変わりません。

Q2. 火事がおこれば、燃えるのが心配ですが…？
A. アクアフォームは熱硬化性プラスチックです。高温になっても液化しません。火災の際にアクアフォームは約300 〜 400℃で個体の状態で燃焼し、二酸化炭素等を発生し、そのもの自体は炭化します。住宅に安心して使える新素材といえます。
 

〜仕様・設備〜

カードキー、モニター付インターフォン、LOW-Eガラス、24時間換気、ガス温水式床暖房、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、保温浴槽システムバス、浴室暖房換気乾燥機、シャワートイレ、小屋裏収納、床下収納
 

〜地図〜

 

〜31号棟〜

４LDK+小屋裏収納
□土地面積 111.66㎡ □建物面積 102.47㎡
1F:52.79㎡・2F:49.68㎡
建築確認番号：第KBI-SGM19-10-4324号（令和元年9月2日）

〜売主〜

さくら地所株式会社
横浜市青葉区新石川２−４−１２ フォーラムたまプラーザ２F
建設業許可番号／神奈川県知事許可(特-28)第77369号
宅地建物取引業者免許証番号／国土交通大臣(1)第9670号
1級建築士事務所登録番号／神奈川県知事登録第15832号
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 1,300
2 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 1,542
3 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 1,572
4 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 2,286
5 東急田園都市線 あざみ野 2016 135,472 2,629
6 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2016 81,581 2,685
7 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2016 18,344 3,024
8 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,043
9 南武線 宿河原 2016 16,050 3,072
10 南武線 久地 2016 27,898 3,289
11 南武線 登戸 2016 163,328 3,436
12 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 3,450
13 南武線 津田山 2016 7,542 3,451
14 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 3,551
15 東急田園都市線 梶が谷 2016 39,337 3,580
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号 宮前-6 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１−４−２２
交通施設、距離宮前平 1800m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格216,000(円/㎡) 地積135(㎡)
前面道路の状況 南西 10.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

②
標準値番号 宮前-4 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区菅生６−１７−６
交通施設、距離 宮前平 2200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格179,000(円/㎡) 地積167(㎡)
前面道路の状況 南 5m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

③
標準値番号 宮前-31 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区初山２−１８−１４−３
交通施設、距離 宮前平 2200m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
価格177,000(円/㎡) 地積110(㎡)
前面道路の状況北西 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④
標準値番号 宮前-28 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２−２０−２
交通施設、距離 たまプラーザ 1500m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅,その他
周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域
価格224,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況 北西 4.9m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
 


〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考

〜周辺施設〜


■交通（駅・バス停）
最寄駅 東急田園都市線/鷺沼 1.7 km
利用駅 東急田園都市線/宮前平 1.8 km
バス停 東急バス,川崎市営バス/白井坂 58 m

■スーパー・コンビニ等
ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店 220 m
ミニストップ吉兆東名川崎店 269 m
クリエイトＳＤ川崎土橋店 366 m
三井のリパーク川崎南平市営住宅 336 m 
カレコリパーク川崎南平市営住宅 341 m
ナビパーク犬蔵第4 389 m 
カースタレンタカー有賀園ゴルフ東名川崎店 584 m

■ショッピング施設
東急百貨店たまプラーザ店 1.9 km 
フレルさぎ沼 1.8 km
たまプラーザ　テラス 2.0 km
業務スーパー宮前店 1.1 km 
ビバホーム川崎宮前店 1.4 km
ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 1.5 km
ノジマたまプラーザ店 1.9 km
ＡＯＫＩたまプラーザ店 991 m 
ビッグボーイ宮前平店 719 m
ＡＯＫＩ向ヶ丘店 1.4 km 
横濱家東名川崎店 830 m

■病院
内科 いぬくら内科医院 296 m
消化器科 原クリニック 1.0 km
小児科 みよしこどもクリニック 689 m
外科 いしだ内科外科クリニック 956 m
眼科 原クリニック 1.0 km
耳鼻咽喉科 木山医院 887 m
皮膚科 原クリニック 1.0 km
整形外科 つちはし整形外科リウマチ科 945 m
リハビリテーション科 向ヶ丘整形外科 964 m

■介護施設
老人保健施設 老人保健施設　レストア川崎 1.0 km
有料老人ホーム フローレンスケアたまプラーザ 361 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
ゆりかご幼稚園 632 m 
 向丘はなみずき保育園 532 m
サレジオ学院幼稚園 1.2 km 
向丘乳児保育園 532 m
認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園(こども園) 631 m
犬蔵小学校 156 m 
犬蔵中学校 418 m
白幡台小学校 829 m
美しが丘東小学校 1.2 km

■高校・大学・専門学校等
高津看護専門学校 1.1 km

■公共施設
川崎市宮前区役所 1.4 km 
東名土橋公園 420 m
川崎市宮前区向丘出張所 1.6 km 
菅生清水公園 896 m
犬蔵２公園 921 m
宮前消防署犬蔵出張所 410 m
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-4324号
取引態様 仲介 更新日 2020-04-26
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ラグラス百合ヶ丘４】新築一戸建て8棟｜百合ヶ丘駅徒歩11分 成約済

ラグラス百合ヶ丘 新築一戸建て8棟 百合ヶ丘駅徒歩11分(高石) 外観イメージパース.jpg

新築一戸建て全8区画「ラグラス百合ヶ丘４」★小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩11分！！

所在地 ●所在地/川崎市麻生区高石三丁目1322番8 他
●住居表示/川崎市麻生区高石三丁目18番40 他
交通 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩11分
価格 成約済
土地面積 104.00㎡〜118.22㎡
建物面積 98.63㎡〜101.85㎡
構造 木造2階建（在来工法）
築年月 完成/2020年3月下旬予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 
接道 公道 幅員約6.0m 引渡し 相談
間取り ３LDK・４LDK 駐車場 有り
設備 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

備考

◎アクアフォーム使用の高い断熱性＆気密性能

◎省エネ高効率ガス給湯器「エコジョーズ」

◎ガス温水式床暖房で素早い立ち上がり＆ムラのない暖かさ

◎LOW-E複層ガラスで高断熱・高防露・UVカットで快適生活

◎外壁通気工法で湿気を逃がし躯体を腐食から守る家

◎断熱等性能「等級４」相当

◎安心の２０年保証＆アフターサービス(※要有償メンテナンス)

◎１０年間の地盤保証はジャパンホームシールド㈱による地盤品質保証

◎住宅瑕疵保険付き「JIOわが家の保険」加入済
 

 ●他の法令上の制限/
・外壁後退：道路側を除く敷地境界から1ｍ・最低敷地面積100㎡
・第1種高度地区・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）
・宅地造成工事規制区域・法22条区域・埋蔵文化財包蔵地・景観計画区域

 ●学校区/
・西生田小学校・西生田中学校 

●その他/
・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
 ・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をﾌﾗｯﾄ35にてご検討の際は事前にご相談ください。
・ゴミ置場：持分1/15（地番：1323番16、地目：雑種地、地積：4.43㎡） 
・図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
 

〜地図〜

 

〜区画図〜

 

〜１号棟〜

４LDK+小屋裏収納
□土地面積 104.00㎡ □建物面積 101.02㎡
■1F/52.17㎡ ■2F/48.85㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-4997号（令和元年10月1日）

 

〜3号棟〜

３LDK+WIC+小屋裏収納
□土地面積 104.00㎡ □建物面積 98.63㎡
■1F/49.16㎡ ■2F/49.47㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-4999号（令和元年10月1日）

 

〜4号棟〜

４LDK+小屋裏収納
□土地面積 113.31㎡ □建物面積 101.85㎡
■1F/52.17㎡ ■2F/49.68㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-5000号（令和元年10月1日）

 

〜5号棟〜

４LDK+WIC+小屋裏収納
□土地面積 105.99㎡ □建物面積 100.92㎡
■1F/49.63㎡ ■2F/51.29㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-5001号（令和元年10月1日）

 

〜7号棟〜

４LDK+WIC+小屋裏収納
□土地面積 106.00㎡ □建物面積 101.43㎡
■1F/49.89㎡ ■2F/51.54㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-5003号（令和元年10月1日）

 

〜8号棟〜

３LDK+家事室+小屋裏収納
□土地面積 118.22㎡ □建物面積 100.50㎡
■1F/49.16㎡ ■2F/51.34㎡
建築確認番号/第KBI-SGM19-10-5004号（令和元年10月1日）

 

〜売主〜

さくら地所株式会社
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4番地12 フォーラムたまプラーザ
建設業許可番号／神奈川県知事許可(特-28)第77369号
宅地建物取引業者免許証番号／国土交通大臣(1)第9670号
1級建築士事務所登録番号／神奈川県知事登録第15832号
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 559
2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 876
3 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2016 111,956 1,480
4 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2016 14,571 1,480
5 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 2,098
6 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2016 13,323 2,181
7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2016 53,534 2,568
8 小田急電鉄多摩線 五月台 2016 10,103 2,706
9 南武線 稲田堤 2016 52,506 2,708
10 京王電鉄相模原線 稲城 2016 20,778 3,031
11 南武線 矢野口 2016 20,142 3,145
12 小田急電鉄小田原線 柿生 2016 37,405 3,282
13 南武線 中野島 2016 29,290 3,481
14 小田急電鉄多摩線 栗平 2016 22,980 3,488
15 南武線 稲城長沼 2016 14,632 3,721
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号 麻生-10 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区高石３−２１−９
交通施設、距離 百合ヶ丘 800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格201,000(円/㎡) 地積153(㎡)
前面道路の状況 南西 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

②
標準値番号 麻生5-4 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９
交通施設、距離 百合ヶ丘 300m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 その他
周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が混在する路線商業地域
価格291,000(円/㎡) 地積433(㎡)
前面道路の状況 北西 14.0m 県道 
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 RC2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200
法規制 準防火地域,市街化区域

③
標準値番号 多摩-3 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区西生田４−９−１２
交通施設、距離 読売ランド前 450m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格211,000(円/㎡) 地積152(㎡)
前面道路の状況北 6m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

④
標準値番号 麻生-24 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区細山５−１０−７
交通施設、距離 読売ランド前 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格169,000(円/㎡) 地積149(㎡)
前面道路の状況 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考

〜周辺施設〜


■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 775 m
利用駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.0 km
バス停 小田急バス/高石 377 m

■スーパー・コンビニ等
ローソンストア１００読売ランド前店 514 m
セブンイレブン川崎百合丘店 596 m
三井のリパーク川崎高石3丁目 296 m 
カースタレンタカー百合ヶ丘店 301 m
タイムズ駐車場快活CLUB 百合ヶ丘店 405 m

■ショッピング施設
イオン新百合ヶ丘店 2.0 km
新百合ヶ丘ビブレ 2.0 km
Big-A新百合ヶ丘店 2.2 km
ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.0 km
洋服の青山川崎新百合ケ丘店 1.7 km 
ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 820 m
ハニーズ新百合ヶ丘店 1.8 km 
ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 822 m

■病院
内科 百合が丘すみれクリニック 740 m
消化器科 原田内科クリニック 799 m
小児科 しもやまこどもクリニック 651 m
外科 内田医院 838 m
眼科 ひろわたり眼科 757 m
耳鼻咽喉科 耳鼻咽喉科よしだクリニック 827 m
皮膚科 林整形外科 683 m
産婦人科(産科含む) 光永医院 883 m
泌尿器科-
整形外科 林整形外科 683 m
リハビリテーション科 林整形外科 683 m
精神科 百合丘メンタルクリニック 1.0 km

■介護施設
特別養護老人ホーム よみうりランド花ハウス 2.2 km
有料老人ホーム 介護付有料老人ホーム　ばらの庄 1.6 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
こうりんじ幼稚園 850 m 
ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 585 m
百合丘めぐみ幼稚園1.4 km 高石保育園 649 m
百合丘ルミナス保育園 958 m
西生田小学校 667 m (※小学区)
西生田中学校 391 m (※中学区)
百合丘小学校 979 m

■高校・大学・専門学校等
ー

■公共施設
川崎市麻生区役所 2.0 km 
高石西第３公園 489 m
細山公園 935 m
高石公園 1.0 km
麻生警察署細山交番 672 m 
麻生消防署百合丘出張所 890 m
麻生警察署百合丘交番 881 m
多摩警察署読売ランド駅前交番 1.2 km
 
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-4997号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-04-25
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【メルディア土橋6丁目】新築一戸建2棟｜「宮前平」駅徒歩12分・「鷺沼」駅徒歩17分 成約済

メルディア土橋6丁目 新築一戸建2棟 宮前平・鷺沼 駅徒歩圏 外見イメージパース.jpg

新築一戸建て全2棟「メルディア土橋6丁目」★宮前平駅＆鷺沼駅が徒歩で利用可！！

所在地 神奈川県川崎市宮前区土橋6-2-23
交通 田園都市線「宮前平」駅徒歩12分
田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分
価格 成約済
土地面積 132.5m2〜143.92m2
建物面積 102.57m2〜102.85m2
構造 木造2階建て
築年月 2020年4月
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北東側 幅員約6.5ｍ公道 引渡し 相談(即可 ※代金決済後)
間取り 4LDK 駐車場 カースペース２台駐車可能(※車種による)
設備 東京電力、公営上下水道、都市ガス
備考

◎開放的に空と繋がる家

◎フラット35S利用可

◎安心の地盤保証20年

〜区画図〜

 

〜A号棟〜

土地面積：132.5m2 (40.08坪)
建物面積：102.85m2 (31.11坪)
建築確認番号：第KBI-YKH19-10-2464号

 

〜B号棟〜

土地面積：143.92m2 (43.53坪)
建物面積：102.57m2 (31.02坪)
建築確認番号：第KBI-YKH19-10-2465号

 

〜売主〜

三栄建築設計
宅地建物取引業　国土交通大臣（4）第6876号
一級建築士事務所　東京都知事　第43518号
建設業（建築工事業）　東京都知事（特-1）第111447号
建設業（土木工事業）　東京都知事（般-1）第111447号

メルディア横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3 新横浜AKビル7F
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 951
2 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 995
3 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 1,696
4 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 1,794
5 東急田園都市線 あざみ野 2016 135,472 2,806
6 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2016 81,581 2,849
7 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2016 18,344 2,862
8 南武線 久地 2016 27,898 3,020
9 南武線 津田山 2016 7,542 3,031
10 東急田園都市線 梶が谷 2016 39,337 3,033
11 南武線 宿河原 2016 16,050 3,054
12 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,273
13 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2016 27,672 3,556
14 南武線 登戸 2016 163,328 3,582
15 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 3,605
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号 宮前-11 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８
交通施設、距離 宮前平 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
価格281,000(円/㎡) 地積200(㎡)
前面道路の状況 南東 5m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

②
標準値番号 宮前-7 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目３番６
交通施設、距離 鷺沼 800m
用途区分 第二種中高層住居専用地域
利用現況 住宅,その他
周辺の土地の利用現況 中層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
価格404,000(円/㎡) 地積1,923(㎡)
前面道路の状況 南東 18.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 RC6F1B
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

③
標準値番号 宮前-1 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区土橋１丁目２４番３
交通施設、距離 宮前平 650m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格355,000(円/㎡) 地積180(㎡)
前面道路の状況 南東 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④
標準値番号 宮前5-4 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目１１番１３
交通施設、距離 宮前平 500m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現 況店舗、マンション等が混在する路線商業地域
価格393,000(円/㎡) 地積353(㎡)
前面道路の状況 北東 18.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 RC5
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200
法規制 準防火地域,市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考

〜周辺施設〜


■交通（駅・バス停）
最寄駅 東急田園都市線/宮前平 1.1 km
利用駅 東急田園都市線/鷺沼 1.2 km
バス停 東急バス/土橋 174 m

■スーパー・コンビニ等
いなげや川崎土橋店 428 m 
セブンイレブン川崎土橋店 192 m
ローソン川崎土橋二丁目店 330 m
CREATE川崎宮前区役所前店 469 m
クリエイトＳＤ川崎宮前区役所前店 483 m
ショウワパークパーク東名川崎インターBC第2 33 m 
タイムズカーシェアコムフル宮前平 205 m
ショウワパークパーク東名川崎インターBC第1 186 m 
カースタレンタカー有賀園ゴルフ東名川崎店 250 m

■ショッピング施設
東急百貨店たまプラーザ店 2.3 km 
フレルさぎ沼 1.4 km
たまプラーザ　テラス 2.4 km
業務スーパー宮前店 1.6 km 
ビバホーム川崎宮前店 2.0 km
ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.9 km
ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 1.6 km
ノジマ宮前店 1.9 km
ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 1.4 km 
ビッグボーイ宮前平店 243 m
ＡＯＫＩたまプラーザ店 1.4 km 
マクドナルド東名川崎インター店 358 m

■病院
内科 やがわ内科・消化器内科 475 m
消化器科 やがわ内科・消化器内科 475 m
小児科 みよしこどもクリニック 272 m
外科 宮前平整形外科クリニック 950 m
眼科 宮前平いわなみ眼科 461 m
耳鼻咽喉科 木山医院 382 m
皮膚科 すずか小児科・皮ふ科クリニック 475 m
産婦人科(産科含む) - -
泌尿器科- -
整形外科 つちはし整形外科リウマチ科 216 m
リハビリテーション 科伊藤整形外科クリニック 461 m
精神科 宮前平すがのクリニック 950 m

■介護施設
有料老人ホームベストライフ　宮前 651 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
サレジオ学院幼稚園 1.2 km 
土橋保育園 424 m
あおぞら保育園 506 m
たつのこのはら保育園 754 m
富士見台小学校 705 m(※小学校区) 
宮前平中学校1.1 km(※中学校区)
土橋小学校860 m 
犬蔵中学校976 m
犬蔵小学校942 m

■高校・大学・専門学校等
高津看護専門学校 443 m

■公共施設
川崎市宮前区役所 585 m 
土橋７公園 250 m
川崎市宮前区向丘出張所 1.6 km 
東名土橋公園 474 m
土橋１公園 478 m
宮前警察署 670 m
川崎市消防局宮前消防署 708 m
宮前警察署宮前平駅前交番 950 m 
宮前消防署犬蔵出張所 968 m
 
建築確認番号 第KBI-YKH19-10-2464・2465号
取引態様 仲介 更新日 2020-04-24
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

注目

仲介手数料無料！！新築一戸建てのご紹介です！

他の一戸建物件はこちら

　東京　 ２３区　 その他の市部　　 神奈川　 横浜市　 川崎市　 その他の市部

 

【フォレストタウン 菅生1丁目15番】新築一戸建て5棟｜「向ヶ丘遊園」駅バス15分停歩5分 成約済

フォレストタウン菅生1丁目15番 新築一戸建て5棟「向ヶ丘遊園」駅バス15分停歩5分 外観写真.jpg
フォレストタウン菅生1丁目15番 新築一戸建て5棟「向ヶ丘遊園」駅バス15分停歩5分 成建エコ住宅×エネファーム.jpg

新築一戸建て全5棟「フォレストタウン菅生1丁目15番」★成建エコ住宅×エネファーム！！

所在地 川崎市宮前区菅生1丁目15番
交通 小田急線：「向ヶ丘遊園」駅バス15分「長沢」停歩5分
田園都市線：「あざみ野」駅バス23分「菅生」停歩3分
南武線・田園都市線：「溝の口」駅バス16分「菅生小入口」停歩9分
価格 成約済
土地面積 125.66㎡〜132.50㎡
建物面積 100.00㎡〜101.84㎡
構造 木造2階建（在来）
築年月 令和2年3月完成済
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北側：道路(法42条1項1号)南側：道路(法42条1項1号) 引渡し 相談
間取り ４LDK 駐車場 有り(地下車庫・カースペース、※号棟による)
設備 都市ガス・東京電カ・公営水道・本下水
備考

◎「向ヶ丘遊園」「あざみ野」「溝の口」、駅利用可！


◎成建エコ住宅×家庭用燃料電池「エネファーム」搭載！

◎東京ガス衣類乾燥機「乾太くん」設置！

◎フラット35S 金利Aプラン利用可能！

※ゴミ協定書・土地利用に関する合意書

〜地図〜

 

〜区画図〜

 

〜1号棟〜

■土地面積：132.47㎡(40.07坪） 
■建物面積：100.60㎡(30.43坪） 
■建築確認番号：第H30SBC-確02835Y号（平成31年3月4日）
※対面キッチン
※LDK約15.7帖
※地下車庫

 

〜2号棟〜

■土地面積：132.50㎡(40.08坪） 
■建物面積：101.85㎡(30.81坪） 
■建築確認番号：第H30SBC-確02836Y号（平成31年3月4日）
※対面キッチン
※全居室南向き
※地下車庫

 

〜3号棟〜

■土地面積：125.66㎡(38.01坪） 
■建物面積：100.00㎡(30.25坪）
■建築確認番号：第2019SBC—確01149Y号（令和元年7月30日）
※対面キッチン
※MBR8.0帖+WIC
※バルコニー4.96㎡

 

〜4号棟〜

■土地面積：126.43㎡(38.25坪） 
■建物面積：100.19㎡(30.31坪）
■建築確認番号：第2019SBC-確01150Y号（令和元年7月30日）
※対面キッチン
※MBR8.7帖+WIC
※バルコニー4.96㎡

 

〜5号棟〜

■土地面積：132.40㎡(40.05坪） 
■建物面積：101.84㎡(30.81坪）
■建築確認番号：第2019SBC-確01151Y号（令和元年7月30日）
※対面キッチン
※MBR8.0帖+WIC

 

〜売主〜

神奈川県知事免許(8)第18114号
神奈川県川崎市宮前区小台2-6-6
株式会社 成建
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 1,898
2 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 2,053
3 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 2,606
4 南武線 登戸 2016 163,328 2,621
5 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 2,662
6 南武線 宿河原 2016 16,050 2,785
7 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 2,788
8 東急田園都市線 鷺沼 2016 62,159 2,936
9 東急田園都市線 宮前平 2016 52,271 3,111
10 南武線 中野島 2016 29,290 3,216
11 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2016 15,923 3,394
12 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 3,583
13 東急田園都市線 あざみ野 2016 135,472 3,594
14 南武線 久地 2016 27,898 3,644
15 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2016 81,581 3,668
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号 宮前-3 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区菅生５−７−１２
交通施設、距離 宮前平 2800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格185,000(円/㎡) 地積128(㎡)
前面道路の状況 東 4m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

②
標準値番号 宮前-3 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市宮前区菅生３−３９−４
交通施設、距離 生田 2800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格179,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況 南 7.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

③
標準値番号 川崎多摩-13 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区東三田２−１１−１０
交通施設、距離 向ヶ丘遊園 1600m
用途区分 第一種中高層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
価格181,000(円/㎡) 地積96(㎡)
前面道路の状況 北 4.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考

〜周辺施設〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/生田 2.4 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園 2.9 km
バス停 東急バス/菅生 180 m

■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎菅生１丁目店 396 m
ローソン川崎菅生二丁目店 431 m
三井のリパーク生田緑地大型バス専用駐車場 549 m

■ショッピング施設
業務スーパー宮前店 1.7 km 
ビバホーム川崎宮前店 1.3 km
ノジマ川崎水沢店 1.8 km
ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 2.1 km
紳士服のコナカ宮前菅生店 404 m 
幸楽苑川崎菅生店 477 m
ジーユー川崎菅生店 1.5 km 
ドトールコーヒーショップ聖マリアンナ医科大学病院店 828 m

■病院
内科 聖マリアンナ医科大学病院 828 m
消化器科 聖マリアンナ医科大学病院 828 m
小児科 聖マリアンナ医科大学病院 828 m
外科 聖マリアンナ医科大学病院 828 m
眼科 聖マリアンナ医科大学病院 828 m
耳鼻咽喉科 聖マリアンナ医科大学病院 828 m
皮膚科 聖マリアンナ医科大学病院 828 m
産婦人科(産科含む) 聖マリアンナ医科大学病院 828 m
泌尿器科 聖マリアンナ医科大学病院 828 m
整形外科 聖マリアンナ医科大学病院 828 m
リハビリテーション科- -
精神科 聖マリアンナ医科大学病院 828 m

■介護施設
特別養護老人ホーム 川崎市特別養護老人ホーム　長沢壮寿の里 1.0 km
有料老人ホーム ニチイケアセンター川崎長沢 802 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
菅生保育園 954 m
南菅生保育園 1.1 km
菅生小学校 490 m (※小学区)
菅生中学校 442 m (※中学区)

■高校・大学・専門学校等
聖マリアンナ医科大学 935 m
専修大学 1.3 km
聖マリアンナ医科大学看護専門学校 544 m

■公共施設
川崎市宮前区向丘出張所 2.5 km 
菅生第３公園 815 m
川崎市宮前区役所 3.2 km 
菅生第４公園 1.0 km
蔵敷第２公園 .2 km
宮前警察署蔵敷交番 759 m
宮前消防署菅生出張所 1.2 km
 
建築確認番号 第H30SBC-確02835Y号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-04-22
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【クレイドルガーデン南生田 第15】新築一戸建て2棟｜「読売ランド前」駅徒歩19分 成約済

クレイドルガーデン 南生田 第15 新築一戸建て 2区画 読売ランド前駅徒歩19分 読売ランド前駅 商店街.jpg
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新築一戸建て全2棟「クレイドルガーデン川崎市多摩区南生田 第15」★小田急線「読売ランド前」駅徒歩19分！！

所在地 川崎市多摩区南生田二丁目8番1の一部
交通 小田急線「読売ランド前」駅徒歩19分
価格 成約済
土地面積 125.00㎡〜130.91㎡
建物面積 95.17㎡〜99.63㎡
構造 木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横茸2階建、外壁：サイディング
築年月 2020年3月完成済
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 1号棟：50％→60% （角地緩和）・2号棟：50% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 北側 約5m：法42条1項1号道路(公道)東側 約9ｍ：法42条1項1号道路(公道) 引渡し 相談
間取り ４LDK 駐車場 有り(2台分 ※車種による)
設備 東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考


◎幼稚園から大学まで教育環境が整った落ち着いた住環境です。

◎全居室収納スペース付き。広々住空間で家族の心地よき時間を。

◎住宅瑕疵担保履行法（供託）

◎フラット35S 金利Ａプラン利用可能

◎設計住宅性能評価書取得済

◎建設住宅性能評価書取得予定
 

〜SAFE1365で地震の揺れを吸収する家「QUI E クワイエ」〜

・地震による建物の揺れを吸収
・繰返す地震にも効果を発揮
・メンテナンスフリー
・試験棟による制震実験の結果（地震動波BCJ-L2_最大200％まで）、建物の振動や変形を50％程度軽減できる検証結果が得られました。
 

※公法制限／建基法22条指定区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

※備考／すまいの給付金対応 ※登記上の持分を有し、自已居住・一定収入以下などの給付要件を満たしていない場合は申請ができません。

※記載事項と現況が異なる場合は現況優先とします。

※網戸・シャッター・カーテンレール・テレビアンテナ・照明は価格に含まれておりません。

〜地図〜

 

〜区画図〜

 

〜1号棟〜

間取：4LDK
土地面積：125.00㎡
建物面積：99.63㎡
建築確認番号：第KBI-SGM19-10-5629号（令和元年10月24日）

 

〜2号棟〜

間取：4LDK
土地面積：130.91㎡
建物面積：95.17㎡
建築確認番号：第KBI-SGM19-10-5630号（令和元年10月24日）

 

〜売主〜

株式会社アーネストワン
東京都西東京市北原町3-2-22
建設業／国土交通大臣許可（特-30）第23042号
宅地建物取引業／国土交通大臣（4）第6157号
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 964
2 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 1,378
3 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 1,401
4 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2016 111,956 2,118
5 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2016 14,571 2,118
6 南武線 稲田堤 2016 52,506 3,057
7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2016 53,534 3,077
8 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2016 13,323 3,195
9 南武線 中野島 2016 29,290 3,233
10 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2016 66,637 3,342
11 小田急電鉄多摩線 五月台 2016 10,103 3,420
12 小田急電鉄小田原線 柿生 2016 37,405 3,539
13 小田急電鉄小田原線 登戸 2016 162,572 3,878
14 南武線 登戸 2016 163,328 3,924
15 南武線 矢野口 2016 20,142 4,030
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号 川崎多摩-25 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区南生田１−１６−１０
交通施設、距離 読売ランド前 1100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格176,000(円/㎡) 地積186(㎡)
前面道路の状況 西 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

②
標準値番号 麻生-17 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区東百合丘１−３４−２２
交通施設、距離 百合ヶ丘 2200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格169,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況 南西 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

③
標準値番号 麻生-6 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区高石６−１９−２
交通施設、距離 百合ヶ丘 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格171,000(円/㎡) 地積131(㎡)
前面道路の状況 北西 6m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

④
標準値番号 川崎多摩-33 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市多摩区南生田４−１６−９
交通施設、距離 生田 2200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域
価格174,000(円/㎡) 地積135(㎡)
前面道路の状況 北西 7.5m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考 〜周辺施設〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.4 km
利用駅 小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 2.1 km
バス停 川崎市営バス/南生田二丁目 138 m

■スーパー・コンビニ等
クオール薬局西生田店 607 m
ナビパーク栗谷第4  421 m
東洋CARMAX西生田3丁目 576 m

■ショッピング施設
西松屋川崎長沢店 1.4 km 
マクドナルド小田急読売ランド駅前店 1.2 km
ファッションセンターしまむら東百合丘店 2.1 km 
バーミヤン南生田店 1.2 km

■病院
内科 土屋医院 179 m
消化器科 土屋医院 179 m
小児科 土屋医院 179 m
外科 土屋医院 179 m
眼科 上野眼科 1.4 km
耳鼻咽喉科 伊藤耳鼻咽喉科クリニック 1.1 km
皮膚科 よつば診療所 767 m
産婦人科(産科含む) - -
泌尿器科- -
整形外科 高山整形外科 1.1 km
リハビリテーション科 高山整形外科 1.1 km
精神科 生田病院 683 m

■介護施設
特別養護老人ホーム介護老人福祉施設　太陽の園 465 m
有料老人ホームサンピアインオアシス 383 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
生田ひまわり幼稚園 888 m 
南いくた保育園 291 m
百合丘さくら幼稚園 1.1 km 
太陽の子保育園 416 m
生田乳児保育園 838 m
南生田小学校 407 m (※小学校区)
南生田中学校  556 m (※中学校区)
長沢小学校1.5 km

■高校・大学・専門学校等
百合丘高等学校 1.1 km

■公共施設
川崎市多摩区生田出張所 1.4 km
 南生田公園 270 m
川崎市多摩区役所 3.7 km 
南生田３公園 337 m
南生田２公園 688 m
多摩警察署読売ランド駅前交番 1.2 km 
多摩消防署栗谷出張所 1.3 km
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-5629号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-04-21
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【FIORE(フィオーレ)百合ヶ丘】新築一戸建て4棟｜百合ヶ丘駅徒歩9分 成約済

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新築一戸建て全4棟「ＦＩＯＲＥ百合ヶ丘」★小田急線「百合ヶ丘駅」徒歩9分！！

所在地 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目21-2
交通 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩9分  
価格 成約済
土地面積 100.06㎡〜126.98㎡
建物面積 93.15㎡〜98.22㎡
構造 木造スレート葺2階建
築年月 令和2年5月下旬完成予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
接道 北東側約4.0m・北西側約4.0mの公道に接道 引渡し 令和2年6月下旬予定
間取り ４ＬＤＫ 駐車場 有り(1台〜2台 ※縦列駐車)
設備 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス
備考

◎駅徒歩9分、利便性に優れた好立地

◎小学校・中学校ともに5分圏内

◎全棟LDK19帖超、ゆとりのある間取り

◎地盤保証 20年付住宅「クオリティサポートシステム」

◎第三者住宅検査機関による安心の建物検査を実施「家守ホールディングス」
 

※公法制限／第1種高度地区

※販売価格には消費税・水道加入金・瑕疵担保費用を含みます

※売主指定の司法書士事務所・土地家屋調査士を使用のこと（表示登記11 万円（税込））

※フラット35対応については別途11万円（税込）がかかります。

※本物件は関係行政庁等との協議により記載内容が予告なく変更される場合があります。

※ 図面と現況が相違する場合は現況を優先とします。

〜地図〜 

 

〜区画図〜

 

〜1号棟〜

第KBI-YKH19-10-3123号
土地面積／100.08㎡
建物面積／97.02㎡
1階／47.68㎡
2階／49.34㎡

 

〜2号棟〜

第KBI-YKH19-10-3147号
土地面積／126.98㎡
建物面積／98.22㎡
1階／48.08㎡
2階／50.14㎡

 

〜3号棟〜

第KBI-YKH19-10-3148号
土地面積／126.57㎡
建物面積／96.26㎡
1階／46.06㎡
2階／50.20㎡

 

〜4号棟〜

第KBI-YKH19-10-3149号
土地面積／ 100.06㎡
建物面積／93.15㎡
1階／44.71㎡
2階／48.44㎡

 

〜売主〜

株式会社インタープラン
神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-30　日総第17ビル
宅地建物取引業：神奈川県知事（3）第25668号
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 659
2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 889
3 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2016 111,956 1,555
4 小田急電鉄多摩線新 百合ヶ丘 2016 14,571 1,555
5 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2016 13,323 2,056
6 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 2,117
7 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2016 53,534 2,472
8 南武線 稲田堤 2016 52,506 2,623
9 小田急電鉄多摩線 五月台 2016 10,103 2,753
10 京王電鉄相模原線 稲城 2016 20,778 2,914
11 南武線 矢野口 2016 20,142 3,024
12 小田急電鉄小田原線 柿生 2016 37,405 3,368
13 南武線 中野島 2016 29,290 3,439
14 小田急電鉄多摩線 栗平 2016 22,980 3,495
15 南武線 稲城長沼 2016 14,632 3,597
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号 麻生-10 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区高石３−２１−９
交通施設、距離 百合ヶ丘 800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
価格201,000(円/㎡) 地積153(㎡)
前面道路の状況 南西 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域

②
標準値番号 麻生-24 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区細山５−１０−７
交通施設、距離 読売ランド前 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格169,000(円/㎡) 地積149(㎡)
前面道路の状況 北 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

③
標準値番号 麻生5-4 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９
交通施設、距離 百合ヶ丘 300m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 その他
周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が混在する路線商業地域
価格291,000(円/㎡) 地積433(㎡)
前面道路の状況 北西 14.0m 県道 
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 RC2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200
法規制 準防火地域,市街化区域

④
標準値番号 麻生-35 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区多摩美１−２０−１６
交通施設、距離 読売ランド前 850m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格151,000(円/㎡) 地積116(㎡)
前面道路の状況 北 4.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制 市街化区域
 


〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考 〜周辺施設〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 859 m
利用駅 小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.1 km
バス停 小田急バス/神明社前 426 m

■スーパー・コンビニ等
ローソン麻生細山店 465 m
ローソンストア１００読売ランド前店 485 m
三井のリパーク川崎高石2丁目 202 m 
カースタレンタカー百合ヶ丘店 458 m
三井のリパーク川崎高石3丁目 214 m

■ショッピング施設
イオン新百合ヶ丘店 2.1 km
新百合ヶ丘ビブレ 2.1 km
Big-A新百合ヶ丘店 2.3 km
ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.1 km
洋服の青山川崎新百合ケ丘店 1 .8 km 
ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 885 m
ハニーズ新百合ヶ丘店 1.8 km 
ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 887 m

■病院
内科百合が丘すみれクリニック 539 m
消化器科原田内科クリニック 856 m
小児科しもやまこどもクリニック 802 m
外科内田医院 989 m
眼科ひろわたり眼科 908 m
耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科よしだクリニック 979 m
皮膚科林整形外科 835 m
産婦人科(産科含む) 光永医院 940 m
泌尿器科- -
整形外科林整形外科 835 m
リハビリテーション科林整形外科 835 m
精神科百合丘メンタルクリニック 1.1 km

■介護施設
老人保健施設 よみうりランドケアセンター 2.1 km
特別養護老人ホーム よみうりランド花ハウス 1.9 km
有料老人ホーム ニチイホーム　読売ランド前 1.4 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
こうりんじ幼稚園 649 m 
ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 650 m
高石保育園 695 m
百合丘ルミナス保育園 1.0 km
西生田小学校 357 m (※小学区)
西生田中学校 120 m (※中学区)
百合丘小学校 1.0 km

■高校・大学・専門学校等
-

■公共施設
川崎市麻生区役所 2.0 km 
高石西第３公園 320 m
細山公園 625 m
高石公園 1.2 km
麻生警察署細山交番 471 m 
麻生消防署百合丘出張所 955 m
麻生警察署百合丘交番 946 m
 
建築確認番号 第KBI-YKH19-10-3123号、他
取引態様 仲介 更新日 2020-04-19
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【クレイドルガーデン王禅寺西第2】新築一戸建て2棟｜新百合ヶ丘駅バス17分・停歩3分 成約済

クレイドルガーデン王禅寺西第2 新築一戸建て2棟 新百合ヶ丘駅バス17分 (王禅寺公園).jpg
クレイドルガーデン王禅寺西第2 新築一戸建て2棟 新百合ヶ丘駅バス17分 (住宅性能評価書・フラット35S・すまい給付金対象).jpg

新百合ヶ丘駅バス17分「クレイドルガーデン王禅寺西第2」★新築一戸建て全2棟！！

所在地 川崎市麻生区王禅寺西3丁目1438-29,34
交通 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス17分 「日生住宅」停歩3分
価格 成約済
土地面積 1号棟：196.10㎡
2号棟：187.39㎡
建物面積 1号棟：121.29㎡
2号棟：119.26㎡
構造 木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建
築年月 2020年6月中旬
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南側 幅員約6m道路(法42条1項1号道路) 引渡し 2020年6月下旬
間取り ４LDK 駐車場 有り(並列3台可能 ※車種による)
設備 東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考

※公法制限／建基法22条指定区域

※別途各持分1/360あり：団地会館持分(約376.14㎡)、防災倉庫持分(約455.64㎡)、第二防災倉庫持分（約438.05㎡）、第二防災倉庫接道持分（約115.98㎡）、分譲地案内板持分（約40.75㎡）

※網戸・シャッター・カーテンレール・テレビアンテナ・照明は価格に含まれておりません。

※記載事項と現況が異なる場合は現況優先とします。
 


◎新百合ヶ丘駅周辺には商業施設や公共施設が整い、大きな公園が点在する閑静な住宅街

◎クワイエ：SAFE365で地震の揺れを吸収する家

◎設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定

◎住宅瑕疵担保履行法(供託)

◎フラット35S(金利Aプラン)利用可能、すまい給付金対象物件

〜地図〜

 

〜区画図〜

 

〜１号棟〜

土地面積：196.10㎡
建物面積：121.29㎡
※ルーフバルコニー面積：6.48㎡含む

 

〜２号棟〜

土地面積：187.39㎡
建物面積：119.26㎡
※ルーフバルコニー面積：8.51㎡含む

 

〜売主〜


株式会社アーネストワン
飯田グループホールディングス
■国土交通大臣許可（特-30)第23042号
■国土交通大臣免許(4)第6157号
■（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2016 111,956 1,270
2 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2016 14,571 1,270
3 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2016 20,959 1,606
4 小田急電鉄小田原線 柿生 2016 37,405 1,745
5 小田急電鉄多摩線 五月台 2016 10,103 2,099
6 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2016 35,691 2,522
7 小田急電鉄小田原線 生田 2016 45,768 3,282
8 小田急電鉄多摩線 栗平 2016 22,980 3,347
9 小田急電鉄小田原線 鶴川 2016 69,227 3,350
10 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2016 13,323 4,275
11 東急田園都市線 たまプラーザ 2016 82,200 4,313
12 東急田園都市線 あざみ野 2016 135,472 4,465
13 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2016 81,581 4,533
14 小田急電鉄多摩線 黒川 2016 8,390 4,557
15 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2016 53,534 4,616
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号 麻生-23 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３−１０−３
交通施設、距離 新百合ヶ丘 1200m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格224,000(円/㎡) 地積200(㎡)
前面道路の状況 東 7.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

②
標準値番号 麻生-2 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東２−３７−１７
交通施設、距離 新百合ヶ丘 2100m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
価格199,000(円/㎡) 地積240(㎡)
前面道路の状況 南 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域

③
標準値番号 麻生-12 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１−１９−１１
交通施設、距離 新百合ヶ丘 1000m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格255,000(円/㎡) 地積189(㎡)
前面道路の状況 南西 4m 市区町村道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域

④
標準値番号 麻生-1 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市麻生区上麻生２−２４−２５
交通施設、距離 新百合ヶ丘 700m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
価格328,000(円/㎡) 地積245(㎡)
前面道路の状況 南 6.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考 〜周辺施設〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅 小田急電鉄小田原線/新百合ヶ丘 1.6 km
利用駅 小田急電鉄多摩線/新百合ヶ丘 1.6 km
バス停 川崎市営バス/日生住宅 244 m

■スーパー・コンビニ等
ファミリーマート王禅寺西店 481 m
クオール薬局王禅寺店 377 m
三井住友銀行百合ヶ丘出張所 476 m
オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター（母店：町田駅前店） 536 m

■ショッピング施設
イオン新百合ヶ丘店 1.6 km
新百合ヶ丘ビブレ 1.6 km
Big-A新百合ヶ丘店 2.2 km
ノジマイオン新百合ヶ丘店 1.6 km
ファッションセンターしまむら東百合丘店 1.4 km 
伝丸新百合ヶ丘店 863 m
洋服の青山川崎新百合ケ丘店 1.5 km 
デニーズ百合ヶ丘店 1.1 km

■病院
内科 岡崎医院 394 m
消化器科 玉川内科クリニック 680 m
小児科 岡崎医院 394 m
外科 ごみぶちクリニック 882 m
眼科 王禅寺公園クリニック 497 m
耳鼻咽喉科 かじもと耳鼻咽喉科 1.3 km
皮膚科 葛西皮膚科医院 798 m
整形外科 内田毅クリニック 945 m
リハビリテーション科 内田毅クリニック 945 m
精神科 新百合ヶ丘こころのクリニック 1.3 km

■介護施設
特別養護老人ホーム 別養護老人ホームラスール麻生 573 m
有料老人ホーム SOMPOケア　ラヴィーレ王禅寺 1.2 km

■幼稚園・保育園・小中学区等
川崎青葉幼稚園 1.1 km 
白山保育園 925 m
つくしんぼ保育園 1.3 km
南百合丘小学校 779 m ※小学区
長沢中学校 1.4 km ※中学区
王禅寺中央小学校 986 m 
王禅寺中央中学校 1.0 km
真福寺小学校 1.4 km

■高校・大学・専門学校等
田園調布学園大学 953 m
昭和音楽大学 1.4 km

■公共施設
川崎市麻生区役所 1.8 km 
王禅寺北第４公園 188 m
王禅寺北第３公園 201 m
王禅寺公園 394 m
麻生警察署王禅寺交番 669 m 
麻生消防署王禅寺出張所 272 m
麻生警察署南王禅寺交番 941 m
 
建築確認番号 第KBI-SGM19-10-5798号・第KBI-SGM19-10-5799号
取引態様 仲介 更新日 2020-04-09
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【グラファーレ小杉陣屋町】新築一戸建て3棟｜「新丸子」駅徒歩15分 成約済

グラファーレ小杉御殿町 新築一戸建て3棟 (新丸子駅).jpg
グラファーレ小杉御殿町 新築一戸建て3棟 (外観イメージパース).jpg
グラファーレ小杉御殿町 新築一戸建て3棟 (住宅性能表示・地盤保証・フラット35S).jpg

新築一戸建て全3区画「グラファーレ川崎市小杉陣屋町」★東横線「新丸子」駅徒歩15分！！

所在地 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目893-31（地番・住居表示）
交通 東急凍横線「新丸子」駅徒歩15分
価格 成約済
土地面積 2号棟：55.00㎡
3号棟：55.49㎡
建物面積 2号棟：95.19㎡
3号棟：95.19㎡
構造 木造3階建
築年月 令和2年5月下旬完成予定
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域
接道 北側 幅員約12.00m公道 引渡し 相談
間取り 3LDK 駐車場 有り
設備 都市ガス・公営水道・公共下水
備考

◎前面道路広々12m！！室外収納付
◎住宅性能表示適合住宅(耐震等級等、4項目で最高等級取得！！)
◎ハウスワランティの地盤保証システム
◎フラット35S利用可(金利Aプラン：当初10年引下げ・年-0.25％)
◎ワンランク上の外壁材、防汚外壁マイクロガード使用！！


※TV アンテナ（ケープル含む）・網戸・カーテンレール・照明器具は付きません。
※建物詳細・外構・その他予定と異なる場合があります。
※図面と視況が異なる場合は現況を優先致します。
※当社標準工事以外の工事は全て別途工事になります。
※敷地内・前面道路に電柱及び支線が入る場合があります。
※フラット35Sを利用する場合は別途費用が掛かります。
 


〜充実の標準仕様〜
・ベタ基礎、24時間換気、浴室換気乾燥機、三面鏡化粧台、ウォシュレット(1F/2F)、全室ペアガラス
・カラーTVモニターインターホン、地盤調査済み、システムキッチン、LED照明付(共用部)、食器洗浄乾燥機、床暖房

〜地図〜

 

〜区画図〜

 

〜2号棟〜

土地面積：55.00㎡(16.63坪)
建物面積：95.19㎡(28.79坪)(車庫面積7.45坪)

 

〜3号棟〜

土地面積：55.49㎡(16.78坪)
建物面積：95.19㎡(28.79坪)(車庫面積7.45坪)

 

〜売主〜

飯田グループホールディングス
ティーアラウンド株式会社 (タクトホーム株式会社の100％出資子会社)
東京都西東京市東伏見3丁目8番13号（グラファーレビル2F）
宅地建物取引業免許　東京都知事（2）第92341号

 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急東横線,東急目黒線 新丸子 2016 26,493 958
2 南武線 武蔵中原  2016 69,818 1,041
3 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線,湘南新宿ライン高崎東海道線 武蔵小杉2016 256,158 1,081
4 東急東横線,東急目黒線 武蔵小杉 2016 221,939 1,152
5 横須賀線 武蔵小杉 2016 256,158 1,446
6 東急東横線 多摩川 2016 14,710 1,605
7 東急多摩川線 多摩川 2016 3,904 1,605
8 東急目黒線  多摩川2016 3,745 1,605
9 南武線 向河原 2016 25,152 1,865
10 東急多摩川線 沼部 2016 11,003 1,881
11 東急東横線 田園調布 2016 24,162 1,975
12 東急目黒線 田園調布 2016 12,471 1,975
13 南武線 武蔵新城 2016 71,756 2,094
14 東急東横線 元住吉 2016 65,584 2,185
15 東急目黒線 元住吉 2016 65,584 2,205
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

備考 〜周辺施設〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅 東急東横線,東急目黒線/新丸子 1.2 km
利用駅 南武線/武蔵中原 1.2 km
バス停 川崎市営バス/小杉十字路 346 m

■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン川崎小杉陣屋町２丁目店 436 m
ローソン小杉陣屋町店 584 m
クリエイトＳＤ川崎小杉陣屋町店 426 m
ナビパーク小杉御殿町第1 101 m 
タイムズカーシェアタイムズ小杉御殿町第3 422 m
タイムズ駐車場小杉御殿町第6 421 m 
カレコリパーク川崎小杉町2丁目第5（自転車可） 530 m

■ショッピング施設
武蔵小杉東急スクエア 1.6 km 
ＧＲＡＮＤ　ＴＲＥＥ　ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ 1.7 km
三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 1.7 km
武蔵小杉ロフト 1.7 km
業務スーパー中原店 2.1 km
ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 1.4 km
ヤマダ電機テックランド武蔵中原店 1.5 km
洋服の青山川崎武蔵小杉店 950 m 
サイゼリヤ川崎とどろき店 344 m
ワークマン川崎上小田中店 1.0 km 
和食さと川崎等々力店 546 m

■病院
内科 はなまる在宅クリニック 400 m
消化器科 小杉外科内科医院 539 m
小児科 白沢医院 683 m
外科 小杉外科内科医院 539 m
眼科 日本医科大学武蔵小杉病院 1.1 km
耳鼻咽喉科 日本医科大学武蔵小杉病院 1.1 km
皮膚科 はなまる在宅クリニック 400 m
産婦人科(産科含む)  日本医科大学武蔵小杉病院 1.1 km
泌尿器科 小杉外科内科医院 539 m
整形外科 小杉外科内科医院 539 m
リハビリテーション科 柴崎整形外科 945 m
精神科 はなまる在宅クリニック 400 m

■介護施設
老人保健施設介護老人保健施設　葵の園・武蔵小杉 1.3 km
特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　等々力 892 m
有料老人ホームライフコミューン武蔵小杉 898 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
太陽第二幼稚園 734 m 
みやうち保育園 506 m
大西学園幼稚園 978 m 
中原保育園 519 m
アイン武蔵小杉北保育園 698 m
中原小学校 191 m(※小学区) 
宮内中学校 508 m(※中学区)
西丸子小学校 357 m 
中原中学校 787 m
小杉小学校 863 m 
大西学園中学校 1.1 km

■高校・大学・専門学校等
大西学園高等学校 1.1 km

■公共施設
川崎市中原区役所 1.2 km 
小杉陣屋町中公園 365 m
ふるさとの森 690 m
丸子通公園 870 m
中原警察署小杉交番 321 m
中原警察署武蔵中原駅前交番 1.1 km
建築確認番号 第19UDI1W建07306号・第19UDI1W建07307号 (令和元年12月10日)
取引態様 仲介 更新日 2020-04-04
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【コンフィーネ二子多摩川】新築一戸建て全13棟｜二子玉川駅＆武蔵溝ノ口駅徒歩15分 成約済

コンフィーネ二子多摩川 新築一戸建て 二子玉川駅徒歩15分 (現地写真).jpg
コンフィーネ二子多摩川 新築一戸建て 二子玉川駅徒歩15分 (ホームセキュリティ・制震住宅).jpg
コンフィーネ二子多摩川 新築一戸建て 二子玉川駅徒歩15分 (設備・仕様).jpg

コンフィーネシリーズの新築一戸建★田園都市線・大井町線・南武線「高津・二子新地・二子玉川・溝の口・武蔵溝ノ口」駅等が生活圏！！

所在地 神奈川県川崎市高津区二子1-11-35 (※旧住居表示)
交通 東急田園都市線「高津」駅徒歩6分
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩8分
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩15分
JR南武線「武蔵溝ノロ」駅徒歩15分
価格 成約済
土地面積 Ａ号棟：70.04㎡
Ｍ号棟：72.02㎡
建物面積 Ａ号棟：117.52㎡
Ｍ号棟：103.66㎡
構造・規模 木造3階建
築年月 2019年4月
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60％ 容積率 200％(180％)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
接道 分譲地内約4.5m、他北側約4m 引渡し 即時
間取り ４LDK+α 駐車場 有り(1台分)
設備 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考 〜開発分譲地ならではの統一感のある街並み、コミュニティ形成しやすい安全性・防犯性の優れた環境〜

〜共同企画プロジェクト第3弾「リクシル×東横建設」〜
 

◎人気の二子玉川が生活圏内
◎二子玉川徒歩圏（徒歩15分）
◎5駅3路線利用可能！
◎分譲地内、通り抜けできない為、小さなお子様がいる家庭にも安心
◎人気の高津小学区
 

★全邸採用ホームセキュリティ
お住まいになる方が安心して快適に暮らせるように、全邸セントラル警備保障のセキュリティを導入しました。

★ENE・FARM
エネファームを採用することで、環境にやさしく年間の光熱費も抑えられます。

★「制振」×「耐震」のW構造の住まい
「制振」×「耐震」のW構造で、万が一の地震にも安心の住まい。関東大震災レベルの被害を受けても、倒壊、損傷しない耐震等級1級を上回る耐震性能。地震に強い、安心・安全な住まいが、大切な家族を家ごと守ります。

★全邸「DYNACONTI」採用
耐震に加え制振をプラスした木造建物制振装置「DYNACONTI(ダイナコンティ)」を標準装備。

★全邸「耐震等級2」性能取得
耐震等級1の1.25倍の地震力に対抗できる、災害時の避難所レベルの耐震性です。

★住まいのカルテ
全５回の第三者検査実施！写真付きの住まいの家暦書で建物の資産価値を高めます。

★生活便利な最新仕様設備
ビルトイン食器洗浄乾燥機付き、浴室換気乾燥暖房、セミオート、構造用合板、シックハウス対策、高性能断熱材、シャワートイレ、洗浄器内増型ハンドシャワー、三面鏡洗面台、耐震金物、住宅性能証明書発行予定、準耐火、ペアガラス、Wロックカードキー、カラーテレビインターフォン、ＥＶ電源、ベタ基礎、24h換気
 

※その他の地域・地区／準防火地域、第3種高度地区、景観計画区域

※その他持分／ ゴミ集積所：各3.25㎡×1/13

※本土地面積は机上にて算出した面積であり、敷地最終査定未了の為、有効宅地面積及び外周寸法が増減する可能性があります。

※本地内もしくは本地前に電柱や支線、またはゴミ置場等が設置される場合があります。

※登記にかかる手続きは、金融機関等の指定がある場合を除き、売主が指定する司法書士事務所及び土地家屋調査士をご利用頂きます。
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先致します。

※フラット35sを利用する場合、適合証明書発行手数料88,000円(10%税込)が別途必要となります。
※家具及び車は販売対象には含まれておりません。

〜地図〜

 

〜区画図〜

 

〜A号棟〜
プランコンセプト：ウェルカムハウス、おもてなしの家。
４LDK+WIC, Pantry, Storage,2Balcony, Car Por

■敷地面積：70.04㎡（約21.18坪）
■建物面積：117.52㎡（約35.54坪）

来客動線とプライベートゾーンをすっきりと分け、急なお客様でも笑頻でおもてなし。
オシャレな暮らしを演出する住まいです。

◎ゆったり寛ぎのLDK20帖
◎パントリー付の快適キッチン
◎収納に便利なストレージ
◎主寝室のウォークインクローゼット

 

〜M号棟〜
プランコンセプト：コーナーハウス、角部屋で作られた家。
４LDK+WIC,  Pantry,Open Closet,2Balcony, Car Por

■敷地面積：72.02㎡（約21.78坪）
■建物面積：103.66㎡（約31.35坪）

角地のメリットを活かした雁行型の建物は、採光や通風を最大限に取り入れ、
また、プライバシーにも配慮されたやさしさの感じる家です。

◎ゾーン分けされた明るいLDK
◎オープンクローゼット付主寝室
◎大型パントリーの快適キッチン
◎L型のワイドバルコニー

 

〜売主〜
株式会社東横建設
〒144-0051 東京都大田区西蒲田8丁目11番10号
国土交通大臣免許（2)第8097号
 

〜近隣駅 乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2016 32,111 301
2 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地 2016 21,578 460
3 東急田園都市線 溝の口 2016 207,505 941
4 東急大井町線 溝の口 2016 207,505 954
5 東急田園都市線 二子玉川 2016 100,877 981
6 東急大井町線 二子玉川 2016 59,682 981
7 南武線 武蔵溝ノ口 2016 169,150 981
8 南武線 津田山 2016 7,542 1,583
9 東急田園都市線 梶が谷 2016 39,337 1,765
10 東急大井町線 上野毛 2016 22,425 2,038
11 南武線 久地 2016 27,898 2,311
12 南武線 武蔵新城 2016 71,756 2,351
13 東急田園都市線 用賀 2016 64,112 2,692
14 東急大井町線 等々力 2016 29,195 2,745
15 東急田園都市線 宮崎台 2016 48,515 3,170
 

〜近隣公示地価・基準地価〜

①
標準値番号 高津-11 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区溝口５−１２−３６
交通施設、距離 高津 600m
用途区分 第一種住居地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
価格 361,000(円/㎡) 地積 143(㎡)
前面道路の状況 東 4m 私道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 1(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制 準防火地域,市街化区域

②
標準値番号 高津5-1 
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区二子４−１−６
交通施設、距離 高津 80m
用途区分 商業地域
利用現況 住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域
価格633,000(円/㎡) 地積157(㎡)
前面道路の状況 南西 20m 国道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 3(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 RC4
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400
法規制 防火地域,市街化区域

③
標準値番号 高津5-2
調査基準日 2019/7/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区溝口３−１４−６
交通施設、距離 高津 350m
用途区分 商業地域
利用現況 事務所
周辺の土地の利用現況 中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
価格 509,000(円/㎡)  地積 280(㎡)
前面道路の状況 南東 7m 都道府県道 
形状（間口：奥行き） 1(%) 2(%)
その他の接面道路
建物構造 RC3
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400
法規制 防火地域,市街化区域

④
標準値番号 高津5-2 
調査基準日 2019/1/1
住居表示 神奈川県川崎市高津区諏訪１−３−２
交通施設、距離 二子新地 0m
用途区分 近隣商業地域
利用現況 店舗
周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
価格 506,000(円/㎡)  地積 58(㎡)
前面道路の状況 南西 5.0m 市道 
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2F1B
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200
法規制 準防火地域,市街化区域
 

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考 〜周辺施設〜

■交通（駅・バス停）
最寄駅 東急大井町線,東急田園都市線/高津 538 m
利用駅 東急大井町線,東急田園都市線/二子新地 637 m
バス停 東急バス/高津駅前 562 m

■スーパー・コンビニ等
まいばすけっと二子１丁目店 432 m 
ローソンストア１００二子新地店 253 m
まいばすけっと二子４丁目店 600 m 
ローソンＬＴＦ高津二子一丁目店 297 m
日本調剤溝口薬局 562 m
アイン溝口店 600 m
川崎信用金庫高津支店 435 m 
川崎溝ノ口郵便局 547 m
川崎諏訪郵便局 720 m
NTTル・パルク溝の口第2 228 m 
カレコリパーク高津駅前第4（自転車可） 442 m
コインパーク溝口4丁目 249 m 
タイムズカーシェア高津区二子4丁目 515 m

■ショッピング施設
玉川タカシマヤ 1.5 km 
二子玉川ライズショッピングセンター 1.4 km
玉川高島屋Ｓ・Ｃ 1.5 km
ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 1.0 km
マルイファミリー溝口 1.2 km
ヤマダ電機テックランド溝の口店 1.0 km
ベスト電器テックランド溝の口店 1.0 km
トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 852 m 
ドトールコーヒーショップ高津駅前店 501 m
ＡＯＫＩ溝の口店 959 m 
マクドナルド高津駅前店 527 m

■病院
内科 二子クリニック 265 m
消化器科 二子クリニック 265 m
小児科 柴崎医院 548 m
外科 二子クリニック 265 m
眼科 華アイクリニック 565 m
耳鼻咽喉科 高津駅前みみ・はな・のどクリニック 499 m
皮膚科 さるや皮フ科 257 m
産婦人科(産科含む) 帝京大学医学部附属　溝口病院 594 m
泌尿器科 優ウィメンズクリニック 565 m
整形外科 そうま整形外科 499 m
リハビリテーション科 帝京大学医学部附属　溝口病院 594 m
精神科 宿谷クリニック 536 m

■介護施設
有料老人ホームベストライフ　二子新地 737 m

■幼稚園・保育園・小中学区等
高津幼稚園 1.0 km 
にじいろ保育園 二子新地 351 m
みぞのくち保育園 392 m
パレット保育園・高津 495 m
高津小学校 473 m (※小学区)
西高津中学校 931 m (※中学区)

■高校・大学・専門学校等
-

■公共施設
川崎市高津区役所 1.4 km 
溝口公園 228 m
川崎市高津区橘出張所 3.3 km 
溝口南公園 647 m
多摩川緑地 802 m
高津警察署 431 m 
川崎市消防局高津消防署 939 m
高津警察署二子新地駅前交番 637 m
高津警察署北見方交番 1.0 km
建築確認番号 A号棟：第KBI -KAWlS-10-0937号
M号棟：第KBI-KAWlS-10-0939号
取引態様 仲介 更新日 2020-03-24
更新予定日 上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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