【上質な暮らしを日常に】FIT川崎市高津区蟹ケ谷2期｜家族の「理想」を叶える、ゆとりある新築一戸建て

■東急東横線・目黒線・新横浜線「日吉」駅アクセス圏内、落ち着いた住宅地に誕生

都市へのアクセスと、落ち着いた住環境を同時に求める方へ贈るのが『FIT川崎市高津区蟹ケ谷2期』の新築一戸建てです。最寄り駅である「日吉」駅まではバスで約11分、「さくらが丘」停留所からは徒歩わずか6分の距離。都内主要駅へのアクセスもスムーズでありながら、物件周辺は静かで暮らしやすい閑静な住宅街。忙しい日常を送る方でも、帰宅すればほっと一息つける、そんな空間が広がっています。周辺は平坦な地形で、お子様やご高齢のご家族との移動も安心。買い物施設や教育機関も身近にあり、生活に必要な要素が揃った、バランスの取れた立地条件です。

■注文住宅に引けを取らない設備と設計

『こだわり』という言葉がぴったりの住まい。住まう人の目線に立った設計と設備仕様は、いわゆる“建売住宅”というカテゴリーの枠を超える内容となっています。特に注目すべきは、ZEH（ゼッチ）水準を満たした省エネ性能。断熱・気密・換気に優れた構造は、夏の暑さや冬の寒さをやわらげ、家全体の温度を一定に保つことで身体にも家計にもやさしい住環境を提供します。家中どこにいても温度差のストレスを感じにくく、小さなお子様や高齢者がいるご家庭にも最適な住まいです。

■開放感と光が包むLDK19帖の広がり

住まいの中心となる1階リビングは、約19帖の広々とした空間。3面採光を活かしたレイアウトで、南東向きの窓からたっぷりと自然光が差し込みます。明るく温かみのある空間は、家族の時間をより豊かなものにしてくれます。リビング階段が採用されており、家族の出入りのたびに顔を合わせる自然なコミュニケーションが生まれます。

キッチンは人気のオープンカウンター仕様で、料理をしながらリビングにいる家族と会話ができる設計。小さなお子様がリビングで遊んでいても、キッチンから様子が見えるため安心です。調理スペースもゆったり確保されており、夫婦や家族での料理時間も快適です。

■家族の成長に応える4LDKの間取り

2階建て・4LDKという間取り構成は、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる理想的なプラン。土地面積は約100㎡、建物面積は約95㎡超とゆとりある空間が確保されており、洋室はすべて5帖以上。全室に収納が備えられているため、衣類や生活用品もすっきりと収まり、住空間を広く使うことができます。

2階には2部屋から出入り可能なバルコニーを設置。洗濯物を干すだけでなく、季節の風を感じたり、鉢植えを楽しんだりといった“余白”を楽しむこともできる設計です。トイレは1階と2階にそれぞれあり、朝の忙しい時間帯にも家族がスムーズに支度できる安心設計となっています。

■あるとうれしいワンポイント設備も充実

日々の暮らしを支える細やかな配慮が随所に施されています。例えば、玄関には通常のシューズボックスとは別に、小物やスリッパ、鍵などをすっきり収納できる多機能収納スペースを設置。使い勝手だけでなく見た目にもスマートな暮らしを叶えます。

キッチンには浄水器と食器洗乾燥機を標準装備。忙しい毎日の家事時間を短縮し、家族との時間を増やしてくれます。浴室には浴室乾燥機と追い焚き機能が完備され、雨の日でも快適に洗濯ができるほか、冷え込みが気になる季節でも温かなお風呂時間が楽しめます。階段には手すりが取り付けられ、お子様や高齢者にも安心。床下収納や複層ガラスの窓など、目立たない部分にも暮らしを豊かにする工夫が施されています。

■家族にうれしい周辺施設と自然豊かな環境

物件の周辺には、日々の暮らしに欠かせない施設が充実しています。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、特に「業務スーパー中原店」や「ライフ子母口店」は徒歩10分ほどと便利な立地。急な買い物にも困りません。

教育施設についても、小学校は「川崎市立子母口小学校」まで徒歩7分、中学校は「川崎市立東橘中学校」まで徒歩7分と、安心してお子様を送り出せる距離です。さらに、「江川せせらぎ公園」など自然と触れ合える場所も近くにあり、休日には家族でピクニックやお散歩を楽しむこともできます。

■資産価値と住み心地を両立させる、魅力ある新築一戸建て

この住まいは、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ適合認定を取得し、フラット35・Sにも対応しています。地盤調査済みであり、構造上の安全性も高く、将来的な資産価値にも期待が持てます。また、都市ガスを使用しているためランニングコストも抑えられ、経済的にも無理のない暮らしを実現します。

■まとめ

『FIT川崎市高津区蟹ケ谷2期』の新築一戸建ては、ただ「住む」だけではない、“家族の未来を育む場所”としてふさわしい邸宅です。快適な設備と洗練されたデザイン、暮らしを支える機能性に加え、周辺環境まで含めた高い完成度を持っています。建売住宅とは思えないほどの細部へのこだわりが詰まっており、注文住宅に劣らない価値を感じられる一棟。

新しい住まいに求める条件が揃ったこの物件は、きっと多くのご家庭にとって理想の住まいとなるでしょう。ぜひ一度、現地に足を運び、実際の空気と空間を感じてみてください。きっと、ここで始まる新しい毎日に、期待がふくらむことでしょう。

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【物件概要】

■所在地：川崎市高津区蟹ケ谷

■価格：成約済

■交通：東急東横線・目黒線・新横浜線「日吉」駅 バス11分「さくらが丘」停歩6分

■土地面積：100.00㎡（私道負担 約59.22㎡・持分1/8）

■建物面積：95.59㎡

■間取り：4LDK

■構造：木造2階建

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：60％／180.40％

■接道：北側約4.5m公道

■現況：完成済

■完成：2025年5月予定

■引渡し：相談

■設備：公営水道・本下水・都市ガス

■その他：準防火地域、第2種高度地区、日影規制あり、建築確認番号 第24UDI1W建08941号

※フラット35利用の場合は適合証明取得費用が必要です。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：グリーンライン『日吉本町』駅 徒歩23分

◎利用駅：東急新横浜線・目黒線・東横線『日吉』駅 徒歩24分

◎バス停：川崎市営バス『中央療育センター前』停 徒歩342m

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩156m

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 徒歩363m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ蟹ヶ谷 徒歩151m

●パークイット川崎明津 徒歩485m

●タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩151m

■ショッピング施設

●日吉東急アベニュー 徒歩2.4km

●業務スーパー中原店 徒歩1.2km

●Ｃ'ｚ PRO川崎子母口店 徒歩726m

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.7km

●ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.9km

●ワークマン川崎明津店 徒歩467m

●ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩1.1km

●安楽亭川崎高津店 徒歩521m

●ガスト新川崎明津店 徒歩541m

■病院・クリニック

●川崎市立井田病院（地域医療支援病院） 徒歩1.3km

●川崎市中央療育センター診療所（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩224m

●さかもと内科クリニック（消化器科） 徒歩859m

●ふたば皮膚科クリニック 徒歩859m

●はぐくみ母子クリニック（産婦人科） 徒歩1.2km

●すずむらクリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

●元住吉デンタルオフィス（歯科） 徒歩171m

■介護施設

●介護老人保健施設たかつ 徒歩980m

●特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩393m

●介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 徒歩162m

■幼稚園・保育園

●たちばな幼稚園 徒歩841m

●プリンス幼稚園 徒歩984m

●日吉さくら幼稚園 徒歩1.3km

●蟹ヶ谷保育園 徒歩366m

●川崎子母口雲母保育園 徒歩739m

●井田保育園 徒歩1.2km

■小・中学校

●子母口小学校 徒歩483m

●下小田中小学校 徒歩1.1km

●下田小学校 徒歩1.2km

●東橘中学校 徒歩602m

●井田中学校 徒歩1.3km

■公共施設・公園

●川崎市高津区橘出張所 徒歩2.5km

●川崎市高津区役所 徒歩5.0km

●橘公園 徒歩422m

●井田公園 徒歩1.2km

●下田町4公園 徒歩1.2km

■警察・消防

●中原警察署下小田中交番 徒歩1.1km

●中原警察署井田交番 徒歩1.3km

●高津消防署子母口出張所 徒歩924m

●中原消防署井田出張所 徒歩1.3km

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【自然と文化に囲まれた暮らしを満喫する住環境の魅力】

川崎市高津区のこのエリアは、落ち着いた住宅街でありながら、家族みんなで楽しめるお出かけスポットやスポーツ施設、教育・文化施設、さらには歴史と自然を感じられる名所旧跡が点在しています。利便性と住み心地を兼ね備えたこの街の周辺環境を、詳しくご紹介します。

■◎●日常を豊かにする『お出かけスポット』

まずは、気軽に足を運べる『橘公園』までわずか徒歩422メートル。遊具のある広場や緑あふれる散歩道が整備されており、小さなお子様連れのご家庭にも人気の場所です。季節の移ろいを感じながら、リフレッシュできる貴重な憩いの場となっています。

また、おしゃれな外食を楽しみたい日には、『アジアンビストロ Dai 日吉店』がおすすめ。徒歩2.4キロの距離にあり、タイ料理を中心に多国籍料理が楽しめる雰囲気の良いレストランです。日常の中にちょっとした非日常をプラスできる場所として、家族の記念日やちょっとしたご褒美にもぴったりです。

さらに、日用品からファッション・グルメまで揃う『日吉東急アベニュー』も徒歩2.4キロに位置。駅直結のショッピングセンターで、日常のお買い物はもちろん、カフェやレストランも充実しており、休日の家族のお出かけ先としても便利です。

■◎●健康的なライフスタイルを支える『趣味・スポーツ施設』

健康志向のご家族にとって嬉しいのが、周辺に整ったスポーツ施設の充実です。徒歩468メートルの距離にある『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』は、地域の福祉施設としてだけでなく、誰でも利用可能な体育館として地域住民に親しまれています。

さらに、本格的なゴルフ練習ができる『中原ゴルフガーデン』も徒歩約879メートルに立地。打ちっぱなしやパター練習場があり、気軽にゴルフを楽しむことができます。もう少し足を延ばせば、徒歩1.5キロの『青山グリーンゴルフ』もあり、スポーツを通じたリフレッシュの選択肢が豊富です。

■◎●学びを広げる『文化・教育施設』

子育て世帯や学びに関心のある方にとって、文化・教育施設の存在は見逃せません。徒歩1.3キロにある『川崎市立高津図書館 橘分館』は、静かな環境で読書に親しめる場所です。子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、地域の知的拠点として愛されています。

徒歩2.2キロには、『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』があります。各種イベントホールや会議室、福祉関連の機能が複合されており、地域活動や生涯学習の場として活用されています。

また、ユニークな文化施設として注目なのが、『日本漫画博物館（まんが寺）』。徒歩2.9キロの距離に位置し、漫画に特化した博物館として全国からファンが訪れる名所です。子どもから大人まで楽しめるこの場所は、アニメ・マンガ文化を肌で感じられる貴重なスポットです。

■◎●歴史を感じ、自然に癒される『名所・旧跡』

歴史や自然に触れたいという方には、少し足を伸ばしての散策もおすすめです。例えば、徒歩7.9キロにある『等々力不動尊』は、世田谷の静かな住宅街にたたずむ由緒ある寺院。木々に囲まれた境内には、心を落ち着ける力があります。

『関家住宅』は横浜市都筑区にある歴史的建造物で、徒歩5.6キロほどの場所にあります。江戸時代に建てられた古民家で、現在では一般公開も行われており、日本の暮らしの歴史を感じることができます。

最後にご紹介するのが、『県立三ツ池公園』。徒歩7.1キロの場所にある広大な自然公園で、名前の通り三つの池が美しい景観を作り出しています。春には桜の名所としても知られており、季節ごとに違った表情を見せてくれる市民憩いの場です。

■◎●まとめ

川崎市高津区エリアは、日常の利便性を享受しながら、自然・文化・歴史に触れることのできる希少なロケーションです。子育て世帯や文化的な暮らしを求める方にもぴったりな環境が整っており、散歩や買い物、スポーツや学びなど、多様なライフスタイルに応える住環境となっています。

新たな暮らしの舞台として、きっとご満足いただけるこの街の魅力を、ぜひ現地で体感してみてください。日々の暮らしに彩りを添えてくれるスポットが、きっとすぐそばに見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,744m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,758m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,784m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,787m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,805m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 1,820m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,187m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 2,438m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 2,517m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,622m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,801m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,803m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,950m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 2,982m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 3,071m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50（標準地番号：川崎高津-1）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：武蔵中原駅より約2,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：227,000円/㎡

●地積：221㎡

●前面道路：西側4.5m市道（間口1.0％／奥行き1.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎市高津区明津字仲町216番10（標準地番号：高津-1）

●調査基準日：2024年7月1日

●交通：元住吉駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

●価格：315,000円/㎡

●地積：100㎡

●前面道路：北側7.0m市区町村道（間口1.0％／奥行き1.2％）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 川崎市中原区井田3丁目1431番31（標準地番号：川崎中原-19）

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：井田3-6-10

●交通：元住吉駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

●価格：287,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路：南西側4.0m市道（間口1.0％／奥行き1.5％）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎市高津区子母口字舟河原561番1（標準地番号：川崎高津5-5）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：武蔵中原駅より約1,700m

●用途地域：準住居地域

●現況：店舗・事務所

●周辺環境：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

●価格：347,000円/㎡

●地積：391㎡

●前面道路：北東側16.7m県道（間口1.0％／奥行き1.2％）

●建物構造：鉄骨造（S）

●給排水設備：水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が広がる南向きの明るい住まい】～2駅利用可×全室2面採光×ZEH水準省エネ住宅～

■利便性と快適性を兼ね備えた理想の立地

FiT川崎市多摩区菅馬場1期は、JR南武線「稲田堤」駅と「中野島」駅の2駅が徒歩13分という恵まれたアクセス環境に位置しています。都心方面や周辺エリアへの通勤・通学がスムーズで、休日のお出かけにも便利なロケーションです。また、徒歩4分の距離には「まいばすけっと 川崎菅馬場店」があり、日々の買い物もストレスなく行えます。小学校と中学校はいずれも徒歩7分圏内にあり、お子様の通学も安心。さらに公園も近く、子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。

■南東向き×全室2面採光で明るさと開放感を実現

建物は全室2面採光を確保しており、室内のどこにいても自然光が入り込み、風通しも良好。南東向きのワイドバルコニーは洗濯物が乾きやすく、家事効率を高めてくれます。リビングは約17.1帖とゆとりある広さを誇り、家族が自然と集まる憩いの空間に。対面キッチンの採用により、料理をしながらリビングで過ごす家族の様子を見守ることができ、家族の会話も弾みます。さらにリビングイン階段を取り入れることで、帰宅時や外出時に家族が顔を合わせやすく、日々のコミュニケーションが自然に生まれる住まいになっています。

■暮らしやすさを追求した間取りと設備

4LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える設計です。全居室に収納を完備しており、衣類や生活用品をスッキリと片付けられるため、室内を広く有効に活用できます。水まわりを1か所に集中させた設計は、家事動線を短くし、毎日の作業をスムーズにしてくれます。

また、スタディーカウンターを備えており、お子様の勉強や在宅ワーク、趣味の作業スペースとしても活用可能です。家族が集うリビングの一角にあるため、勉強や仕事中でも会話や見守りができ、安心感があります。

■ZEH水準省エネ住宅の魅力

本物件はZEH水準に適合した省エネ住宅です。高い断熱性能により、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現し、冷暖房費の節約にもつながります。さらに、食洗機、浄水器、浴室乾燥機、シャワートイレ、TVモニター付きインターフォンなど、日常をより快適にする充実の設備仕様が整っています。これらの設備は、使い勝手だけでなく衛生面や安全面にも配慮されており、長く安心して暮らせる環境を提供します。

■安心の保証と住宅性能

建物保証・地盤保証は10年付きで、将来にわたって安心感を提供します。フラット35S（Aプラン）にも対応しており、住宅ローンの選択肢が広がります。災害時にも心強いシャッター雨戸も全居室に設置され、防犯面でも安心です。

■周辺環境の魅力

教育環境は徒歩7分の川崎市立東菅小学校、徒歩7分の川崎市立中野島中学校と充実しており、通学距離が短いためお子様の負担も軽減されます。徒歩4分の「まいばすけっと 川崎菅馬場店」をはじめ、生活に必要な買い物施設が近隣に揃っています。さらに、徒歩5分の「菅なかよし公園」は子どもたちの遊び場や散歩コースにぴったりで、家族でのびのびと過ごす時間が増えるでしょう。

■まとめ

FiT川崎市多摩区菅馬場1期は、2駅利用可能なアクセスの良さと、子育て世帯にうれしい生活利便施設が徒歩圏内に揃う恵まれた立地にあります。南東向きの明るい住まいは全室2面採光で風通しも良く、家族の健康と快適な暮らしを支えます。ZEH水準の省エネ性能と充実の設備、使いやすい4LDKの間取り、そして安心の保証体制。これらすべてが揃った本物件は、長く安心して暮らせる住まいを求める方に最適です。新しい生活の舞台として、ここでしか得られない快適さと安心をぜひ体感してください。

【日吉駅徒歩12分×4路線利用可】南向きワイドバルコニーと18.5帖LDKが叶える光あふれる暮らし

■4路線2駅利用可能な好立地

本物件は東急東横線・目黒線・新横浜線・横浜市グリーンライン「日吉」駅から徒歩12分、さらに東急東横線・目黒線「元住吉」駅からも徒歩18分の距離に位置し、4路線2駅利用という抜群のアクセス環境を誇ります。都心方面への通勤や新幹線利用にも便利で、日々の通勤・通学はもちろん、休日の外出や旅行にも柔軟に対応できます。駅周辺は商業施設や飲食店が豊富に揃い、生活に必要なあらゆるものが身近に揃う環境です。

■開放感と明るさに満ちたLDK

約18.5帖のLDKは4面採光を実現し、どの時間帯でも心地よい自然光がたっぷりと差し込みます。南側にはワイドバルコニーを設け、洗濯物が一度にたくさん干せるだけでなく、季節の花を楽しむガーデニングや家族でのティータイムなど、暮らしに彩りを加えられます。リビングイン階段を採用することで、家族が顔を合わせる機会が増え、「ただいま」「おかえり」の声が自然に交わされる温かな住空間が広がります。

■家事とコミュニケーションを両立するペニンシュラキッチン

キッチンは開放的なペニンシュラ型を採用し、リビング・ダイニングを一望できるため、料理中も家族との会話が途切れません。食器洗い乾燥機を標準装備し、家事の時短を叶えます。浄水機能や収納力の高いシステムキッチンにより、日々の調理が快適になる仕様です。

■機能的で使いやすい4LDKプラン

土地面積は約124.8㎡、建物面積は約102.26㎡を確保し、南側に3つの居室を配置した4LDKの間取り。全居室に収納を完備し、プライベート空間を広く快適に使えます。玄関にはシューズボックスに加え、靴を履いたまま利用できるシューズインクローゼットを設置。ベビーカーやスポーツ用品、アウトドアグッズなどかさばる物もすっきり収納できます。

■水回りの快適さと細部へのこだわり

浴室は1坪サイズでゆったりとくつろげる仕様。浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適です。洗面化粧台は収納力に優れ、家族全員の身支度がスムーズに行えます。トイレは各階に設置し、忙しい朝や就寝前の動線もスムーズです。

■周辺環境の充実

徒歩圏内には生活利便施設が充実しています。スーパーは徒歩8分の「まいばすけっと 井田中ノ町店」をはじめ、日常の買い物に困ることはありません。教育施設も充実しており、川崎市立井田小学校まで徒歩9分、川崎市立井田中学校まで徒歩14分と通学も安心。幼稚園や保育園も近く、子育て環境が整っています。また、徒歩6分の距離には川崎市立井田病院があり、急な体調不良時にも安心です。さらに、緑豊かな日吉公園も徒歩圏内で、ジョギングや子どもとの遊び場として活用できます。

■暮らしを豊かにする細やかな設備

本物件は都市ガスを採用し、光熱費の安定化を実現。全居室フローリングでお手入れがしやすく、床下収納などの適材適所の収納計画が暮らしをすっきりと保ちます。TVモニター付きインターフォンや温水洗浄便座など、日常の安全・快適さを支える設備も充実しています。

■まとめ

新築一戸建｜中原区井田2丁目は、日吉駅徒歩12分という希少な立地と4路線利用可能な交通利便性を兼ね備え、さらに南向きワイドバルコニーや18.5帖の4面採光LDKなど、開放感あふれる空間設計が魅力の邸宅です。ペニンシュラキッチンやリビングイン階段が家族のつながりを深め、充実した収納や水回り設備が毎日の暮らしをサポートします。周辺環境も教育・買い物・医療・公園が徒歩圏内に揃い、利便性と快適性を高い次元で両立しています。家族の将来を見据えた安心の住まいとして、永く愛される暮らしがここから始まります。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：124.80㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市中原区井田2丁目

■交通：東急東横線・目黒線・新横浜線・横浜市グリーンライン「日吉」駅徒歩12分、東急東横線・目黒線「元住吉」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側私道幅員約4.0m

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-0968号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

グリーンライン「日吉」駅 徒歩約969m

◎利用駅

東急新横浜線・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅（西口）徒歩約1.1km

◎バス停

東急バス「日吉井田坂」停 徒歩約495m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと日吉2丁目店 徒歩約658m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン横浜日吉1丁目店 徒歩約522m

ローソンS川崎市立井田病院店 徒歩約749m

◎ドラッグストア

日本調剤下田町薬局 徒歩約518m

アイランド薬局横浜下田店 徒歩約528m

■コインパーキング・カーシェア

◎コインパーキング

エコロパーク川崎井田第2 徒歩約119m

エコロパーク川崎井田第3 徒歩約131m

◎カーシェア・レンタカー

三井のカーシェアーズリパーク川崎木月3丁目第2 徒歩約486m

三井のカーシェアーズ井田1丁目第1 徒歩約489m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

日吉東急アベニュー 徒歩約1.1km

◎ショッピングモール

アピタテラス横浜綱島 徒歩約2.5km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー中原店 徒歩約1.5km

◎ホームセンター

C’z PRO川崎子母口店 徒歩約1.7km

◎家具

ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩約2.5km

◎家電

ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩約1.3km

エディオン日吉店 徒歩約2.2km

◎衣料品店

ユニクロ日吉東急アベニュー店 徒歩約1.1km

靴下屋日吉東急アベニュー店 徒歩約1.1km

◎飲食店

すき家川崎木月店 徒歩約736m

カレーハウスCoCo壱番屋港北区日吉中央通り店 徒歩約947m

■病院

◎地域医療支援病院

川崎市立井田病院 徒歩約663m

◎一般病院

南澤医院（内科・消化器科・小児科）徒歩約661m

内藤外科胃腸科医院（外科）徒歩約725m

ひよし眼科（眼科）徒歩約833m

すずき耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科）徒歩約723m

エンゼル小児科医院（皮膚科）徒歩約716m

元住吉レディースクリニック（産婦人科）徒歩約1.1km

高見澤クリニック（泌尿器科）徒歩約1.1km

◎歯科

トオル歯科ケアクリニック 徒歩約498m

■介護施設

特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩約911m

有料老人ホーム メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩約220m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

元住吉こばと幼稚園 徒歩約627m

木月カリヨン幼稚園 徒歩約685m

日吉さくら幼稚園 徒歩約831m

◎保育園（認可）

井田保育園 徒歩約486m

太陽の子日吉保育園 徒歩約612m

グローバルキッズ日吉園 徒歩約660m

◎小学校

井田小学校 徒歩約682m

日吉台小学校 徒歩約1.1km

◎中学校

慶應義塾普通部中学校 徒歩約1.4km

■公共施設

◎市区役所

川崎市中原区役所 徒歩約2.7km

◎公園

井田公園 徒歩約335m

日吉公園 徒歩約555m

住吉西公園 徒歩約836m

◎警察署・交番

中原警察署井田交番 徒歩約650m

中原警察署木月三丁目交番 徒歩約791m

港北警察署日吉駅前交番 徒歩約978m

◎消防署

中原消防署井田出張所 徒歩約471m

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【日常と特別が融合する街での暮らし】

ここ川崎市中原区井田周辺は、毎日の生活に便利な施設と、休日に楽しめるスポットがほどよい距離に揃った、暮らしやすさと充実感が両立するエリアです。徒歩圏から自転車や電車でのお出かけまで、多彩な選択肢が広がり、家族や友人との時間をより豊かにしてくれます。

■◎自然を感じる憩いのスポット

徒歩わずか335mの場所に位置する『井田公園』は、四季折々の自然を身近に感じられる癒しの場です。広い芝生や遊具が整い、お子さま連れのご家族や散歩を楽しむ方々に愛されています。春には桜が咲き誇り、地域の交流の場としても賑わいます。休日の朝はここでゆったりとした時間を過ごすのもおすすめです。

■◎買い物もグルメも楽しめる中心地へ徒歩圏

徒歩約1.1kmには『日吉東急アベニュー』があり、ファッションから食品、雑貨まで幅広いショップが集まる便利なショッピング施設です。駅直結型のため雨の日でも快適に買い物ができ、帰り道にはデパ地下でお惣菜を買ってそのまま帰宅、という日常のちょっとした贅沢も叶います。さらに同じく徒歩約1.1kmの『アジアンビストロ Dai日吉店』では、本格的なアジアン料理をカジュアルに楽しむことができ、家族の外食や友人とのランチにも最適です。

■◎健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設

徒歩圏内にはスポーツや運動を楽しめる施設も充実しています。『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩932m）は、地域住民向けにさまざまな運動プログラムやイベントを開催しており、健康づくりの拠点として親しまれています。また、徒歩1.5kmの『慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場』は、学生の活気ある姿を間近に感じられるスポットで、地域イベントや大会も開かれる魅力的な施設です。ゴルフ好きの方には徒歩1.2kmの『青山グリーンゴルフ』がおすすめで、気軽にスイング練習ができる距離にあります。

■◎知識と文化に触れるスポットも身近に

少し足を延ばせば、文化や学びに触れられる施設が揃っています。『川崎市立高津図書館 橘分館』（約2.4km）は静かな環境で読書や調べものができ、学びの時間を充実させてくれます。『川崎市中原市民館』（約2.6km）では地域の講座やイベントが行われ、世代を超えた交流の場に。さらに、『日本漫画博物館（まんが寺）』（約3.2km）は漫画文化をテーマにしたユニークな施設で、お子さまから大人まで楽しめる人気スポットです。

■◎休日に訪れたい名所・旧跡

休日のお出かけには、自然と歴史を感じられる名所もおすすめです。『県立三ツ池公園』（約5.8km）は三つの池を中心に広がる自然豊かな公園で、ジョギングやピクニックに最適。四季ごとに違った景色が楽しめます。『等々力不動尊』（約7.6km）は歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の境内は心を整えるのにぴったり。『関家住宅』（約6.4km）は江戸時代の武家住宅を今に伝える貴重な文化財で、歴史好きの方には必見のスポットです。

■◎暮らしと遊びが共存する住環境

井田エリアは、日々の暮らしに必要なスーパーやコンビニ、学校や医療機関が徒歩圏内に揃いながら、ちょっと足を伸ばせば自然や文化、スポーツ施設が豊富に揃う魅力的な街です。日常生活に便利さと楽しさが詰まっているため、生活にメリハリを与え、家族全員が充実した時間を過ごせます。

ここでの暮らしは、忙しい平日も休日のひとときも、あなたらしく彩ることができます。お買い物や外食、運動や文化活動、そして自然との触れ合いまで、すべてが身近で手に入る。そんな理想的なロケーションが、このエリアの最大の魅力です。あなたの新しい生活の舞台として、きっと日々を豊かにしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急東横線/東急目黒線「日吉」駅・2021年・182,905人・764m

2・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・2021年・63,004人・830m

3・東急目黒線「元住吉」駅・2021年・52,663人・1,016m

4・東急東横線「元住吉」駅・2021年・52,663人・1,029m

5・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・2021年・13,559人・1,510m

6・東急東横線/東急目黒線「武蔵小杉」駅・2021年・165,597人・2,198m

7・南武線「武蔵中原」駅・2021年・47,558人・2,315m

8・南武線/湘南新宿ライン宇都宮横須賀線/湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅・2021年・182,292人・2,331m

9・横須賀線「武蔵小杉」駅・2021年・182,292人・2,370m

10・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅・2021年・182,292人・2,370m

11・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・2021年・13,558人・2,429m

12・南武線「平間」駅・2021年・23,562人・2,465m

13・南武線「向河原」駅・2021年・13,516人・2,511m

14・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅・2021年・41,332人・2,698m

15・横須賀線「新川崎」駅・2021年・41,332人・2,710m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号 中原5-6

◎調査基準日 2024年7月1日

●所在地 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町379番7（住居表示 井田中ノ町41-6）

●最寄駅・距離 東急東横線「元住吉」駅まで約1,100m

●用途地域 近隣商業地域

●利用現況 住宅・店舗

●周辺環境 店舗併用住宅や事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

●価格 438,000円/㎡

●地積 165㎡（推定土地価格 約7,227万円）

●前面道路 北側 幅員14.0m 都道府県道

●形状 間口・奥行き比率 1.0%・1.5%

●建物構造 S造

●設備 ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率 80％／200％

●法規制 準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地番号 中原-5

◎調査基準日 2024年7月1日

●所在地 神奈川県川崎市中原区井田1丁目227番6（住居表示 井田1-2-10）

●最寄駅・距離 東急東横線「元住吉」駅まで約950m

●用途地域 第一種中高層住居専用地域

●利用現況 住宅

●周辺環境 一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

●価格 416,000円/㎡

●地積 124㎡（推定土地価格 約5,158万円）

●前面道路 東側 幅員4.0m 市区町村道

●形状 間口・奥行き比率 1.0%・1.0%

●建物構造 W造

●設備 ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率 60％／200％

●法規制 準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地番号 川崎中原-15

◎調査基準日 2025年1月1日

●所在地 神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3（住居表示 井田1-34-48）

●最寄駅・距離 東急東横線「元住吉」駅まで約1,300m

●用途地域 第一種中高層住居専用地域

●利用現況 住宅

●周辺環境 一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

●価格 359,000円/㎡

●地積 165㎡（推定土地価格 約5,923万円）

●前面道路 北東側 幅員4.7m 市道

●形状 間口・奥行き比率 1.0%・1.2%

●建物構造 W造

●設備 ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率 60％／200％

●法規制 準防火地域、市街化区域

■標準地番号 横浜港北-12

◎調査基準日 2025年1月1日

●所在地 神奈川県横浜市港北区日吉1丁目67番9（住居表示 日吉1-7-44）

●最寄駅・距離 東急東横線「日吉」駅まで約800m

●用途地域 第一種低層住居専用地域

●利用現況 住宅

●周辺環境 丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

●価格 437,000円/㎡

●地積 165㎡（推定土地価格 約7,210万円）

●前面道路 東側 幅員5.8m 市道

●形状 間口・奥行き比率 1.0%・1.5%

●建物構造 W造

●設備 ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率 50％／100％

●法規制 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■ 『フォレストタウン長沢』で実現する 明るさと安心の新生活

◎ 小田急線「生田」駅バス10分、バス停「盛源寺」停歩4分の好アクセスを活かしつつ、緑豊かな南ひな壇の地勢を活かした分譲地が誕生しました。全10棟の新築一戸建は、地域に根ざすハウスメーカー（株）成建が自社一貫体制で手がける高品質な住まい。20年保証制度や住宅再保証システムを備え、末永く安心して暮らせる体制を整えています。

● 南ひな壇の立地が叶える陽光あふれる暮らし

緩やかな南向きのひな壇地形は、全区画にたっぷりとした陽射しを届けます。朝一番に差し込む柔らかな光がリビングを照らし、カーテンを開けるたびに季節ごとの風景が心を豊かにしてくれるはずです。周辺には豊かな緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながらも、最寄りのコンビニへは徒歩2分で日常の買い物にも困りません。

■ 開放感あふれるプランニング

住まいの中心となるLDKは、開口部を大きくとることで光と風の取り込みを最大化。縦長に広がるリビング・ダイニングは家族が自然と集まる空間となり、対面キッチンからは料理をしながらでも会話がはずみます。キッチンからそのままダイニングテーブルへとスムーズに配膳できる動線は、忙しい朝も夕食の時間もスマートに演出します。リビングと一体感をもたせた畳コーナーやワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた多彩な空間演出も可能です。

● こだわりの設備仕様で快適性を追求

成建だからこそ実現できる最新設備が標準装備。省エネ給湯器や食器洗乾燥機、浴室乾燥機など日々の暮らしをサポートする機能が充実しています。全居室にはたっぷりの収納スペースを確保し、ウォークインクローゼットや床下収納を設けることで住空間をすっきり保てます。外壁にはモルタルとジョリコートをベースにアクセントタイルをあしらい、一棟ごとに異なるカラーリングが街並みに上質感を添えています。

◎ 周辺環境も充実した子育て・生活利便

徒歩圏内には川崎市立南生田小学校（徒歩20分）、南生田中学校（徒歩21分）があり、お子さまの通学も安心です。保育園や幼稚園も1km圏内に複数点在し、子育て家庭にやさしい環境が整っています。スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストア、病院も身近に揃い、日常の買い物や急な体調不良にもすぐに対応可能。休日には近隣の公園や緑道で家族そろってリラックスした時間を過ごせます。

● 安心してご覧いただける現地見学会を随時開催

実際の街並みや開放感、陽当たりの良さは写真や資料では伝えきれません。現地見学では全棟の外観や開発道路、周囲の街並みをご確認いただけます。6m幅の道路に面した分譲地は見通しがよく、小さなお子さまのいるご家庭も安心です。バルコニーや玄関まわり、設備仕様など、気になるポイントをじっくりご体感ください。

■ お問い合わせ・ご見学のご案内

資料に載っていない細部の仕様や最新の空き状況、号棟ごとのカラーリングなど、担当者が丁寧にご説明いたします。現地見学のご予約はお気軽にご連絡ください。フォレストタウン長沢で、安心と快適さに満ちた新しい暮らしをスタートさせましょう。

● 設備・仕様ピックアップ

省エネ給湯器／システムキッチン／浴室乾燥機／全居室収納／LDK15帖以上／総合病院徒歩圏／シャワー付洗面化粧台／トイレ2ヶ所／オートバス／温水洗浄便座／床暖房／浄水器／複層ガラスサッシ

◎ 周辺施設（徒歩分数は概算です）

小学校：川崎市立南生田小学校 徒歩20分／中学校：川崎市立南生田中学校 徒歩21分／保育園：西三田幼稚園 徒歩13分／スーパー：いなげや川崎生田店 徒歩10分／コンビニ：セブンイレブン川崎菅生2丁目店 徒歩13分／病院：聖マリアンナ医科大学病院 徒歩7分

フォレストタウン長沢で、家族みんなが心地よく過ごせる“安心・快適”の住まいをぜひご体感ください。見学のご予約・資料請求を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：110.94㎡

建物面積：102.68㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：121.97㎡

建物面積：121.78㎡

間取り：3LDK

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：111.39㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：川崎市多摩区長沢1丁目

■交通：小田急線「生田」駅バス10分バス停「盛源寺」停歩4分

■建物構造：木造2階建(2×4)

■築年月：令和7年4月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第KS124-3810-50500号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、東京ガス電気、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書有、排水用地・排水設備に関する合意書、自主管理道路に関する合意書

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『生田』駅 南口より約1.9km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口より約3.1km

◎バス停

・小田急バス『盛源寺』停留所まで約138m

■買い物施設

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎長沢２丁目店 約110m

・ローソン聖マリアンナ医大前店 約233m

◎ドラッグストア

・クオール薬局聖マリアンナ医大前店 約327m

・日本調剤菅生薬局 約480m

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー宮前店 約2.3km

◎ホームセンター

・ビバホーム川崎宮前店 約2.0km

◎家電量販店

・ノジマ川崎水沢店 約1.7km

◎衣料品店

・紳士服のコナカ宮前菅生店 約984m

・西松屋川崎長沢店 約1.4km

◎飲食店

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 約833m

・幸楽苑川崎菅生店 約1.1km

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・ナビパーク川崎長沢第1 約75m

・三井のリパーク川崎長沢1丁目 約81m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー多摩区長沢2丁目 約147m

・タイムズカーボヌール橋場 約420m

■医療機関

◎特定機能病院

・聖マリアンナ医科大学病院 約832m

◎一般病院

・大森医院（内科・小児科） 約1.1km

・南生田クリニック（消化器科・外科・皮膚科） 約824m

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 約1.2km

◎歯科

・スガオデンタルクリニック 約832m

■介護施設

◎老人保健施設

・介護老人保健施設　三田あすみの丘 約1.4km

◎特別養護老人ホーム

・社会福祉法人セイワ　介護老人福祉施設鷲ヶ峯 約1.2km

◎有料老人ホーム

・ニチイケアセンター川崎長沢 約84m

■教育機関

◎幼稚園

・西三田幼稚園 約987m

◎小学校

・南生田小学校 約1.7km

・三田小学校 約992m

・稗原小学校 約1.4km

◎中学校

・南生田中学校 約1.5km

・菅生中学校 約1.1km

・生田中学校 約1.4km

◎高等学校

・生田高等学校 約1.1km

◎大学・短大

・聖マリアンナ医科大学 約566m

・専修大学 約1.5km

◎専門学校

・聖マリアンナ医科大学看護専門学校 約839m

■公共施設

◎市役所・出張所

・川崎市多摩区生田出張所 約2.0km

・川崎市多摩区役所 約2.7km

◎公園

・生田中谷第１公園 約897m

・三田第４公園 約1.1km

・三田第１公園 約1.2km

◎警察署・交番

・多摩警察署長沢交番 約692m

◎消防署

・宮前消防署菅生出張所 約1.2km

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【自然と歴史、文化にふれる暮らし】

～三田・多摩エリアに広がる魅力的なお出かけスポット～

住まい選びにおいて「暮らしの質」を決める要素のひとつが、周辺にどれだけ魅力的なスポットがあるかということです。今回ご紹介する三田・多摩エリアは、静かな住宅街でありながら、歴史ある名所や緑豊かな自然、さらに趣味や文化活動を楽しめる施設が点在しており、住む人々の毎日を豊かに彩ってくれます。休日は家でのんびり過ごすのも良いですが、少し足を延ばせば、大人から子どもまで心が満たされるような体験が待っています。このエリアの魅力を、「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」の４つのカテゴリーに分けてご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎三田第１公園（徒歩約1.2km／川崎市多摩区三田４－５）

静かな住宅街の一角に位置する「三田第１公園」は、地域の人々に親しまれる憩いの場。豊かな緑と開放的な空間が魅力で、晴れた日には親子連れやジョギングを楽しむ人々の姿が見られます。季節ごとの自然を感じながら、心も身体もリフレッシュできる身近な自然スポットです。

◎クロス向ヶ丘（徒歩約2.9km／川崎市多摩区登戸２７７９番１）

ショッピングや飲食、日常のちょっとした用事もこの一か所で済ませられるのが「クロス向ヶ丘」。多彩なテナントが揃い、利便性と楽しさを兼ね備えた複合施設です。駅からのアクセスも良く、ちょっとした週末のお出かけにぴったりです。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩約3.3km／川崎市多摩区西生田１－２０－１）

閑静な住宅街の中にひっそりと佇むおしゃれなカフェ。自家焙煎のコーヒーやこだわりのスイーツが評判で、ひとりの時間を楽しむにも、大切な人との会話を楽しむにも最適です。散歩の途中に立ち寄って、ほっと一息ついてみてはいかがでしょうか。

■趣味・スポーツ施設

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩約4.3km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１０）

自然林に囲まれた本格派のゴルフ場で、初心者から上級者まで満足できるコース設計が魅力。市内にありながらも、まるで避暑地のような静けさと開放感を楽しめます。都会の喧騒を忘れてプレーに集中できる、贅沢な時間が味わえます。

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約1.2km／川崎市宮前区菅生２丁目７－２）

自宅から気軽に通える距離にあるゴルフ練習場。手軽にスイングの調整やリフレッシュができるため、平日のちょっとした時間にも活用しやすい施設です。初心者の方にも入りやすく、定期的な運動習慣としてもおすすめです。

◎民家園ビックゴルフ（徒歩約3.1km／川崎市多摩区東生田４丁目４－１）

打ちっぱなしスタイルで開放的な空間が広がる練習場。近隣にある日本民家園と併せて訪れることで、文化とスポーツの両方を楽しめるエリアとしても人気があります。

■文化・教育施設

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約1.1km／川崎市多摩区東三田１丁目１－１）

かつての極秘研究施設としての歴史を持つこの資料館では、戦争と平和について深く学ぶことができます。資料展示や解説は非常に充実しており、大人から学生まで多くの人々が訪れる教育的価値の高い施設です。

◎かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）（徒歩約3.6km／川崎市多摩区枡形７丁目１－２）

プラネタリウムや科学体験ゾーンを有する、家族で楽しめる科学館です。子どもたちの好奇心を刺激しながら、学びと遊びを融合した時間が過ごせる貴重な場所。自然や宇宙に興味があるお子様にもぴったりです。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.8km／川崎市多摩区登戸１７７５－１）

地域住民に親しまれる公共図書館。静かな読書環境が整っており、学習や調べ物にも最適です。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催され、世代を超えて利用されている施設です。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約1.7km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

歴史的建造物として保存されている旧伊藤家住宅は、当時の生活文化を感じさせる貴重な資料館。古き良き日本の暮らしに触れることができ、和の美しさを再確認できる空間です。

◎旧工藤家住宅（徒歩約3.9km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

江戸時代後期の建築様式を今に伝える貴重な住宅。歴史好きな方や建築に興味のある方には特におすすめで、のんびりと時間をかけて見学することで新たな発見があるでしょう。

◎旧北村家住宅（徒歩約1.8km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

多摩丘陵の自然と調和するように佇む古民家。日本家屋の美しさを実感できるだけでなく、周囲の自然散策と併せて訪れることで心身ともに癒されるひとときが得られます。

■まとめ

三田・多摩エリアは、静かな住環境の中にもさまざまな楽しみと学びが詰まった、魅力あふれるエリアです。休日の家族とのふれあい、個人の趣味やリラクゼーション、教育的な学びの場など、多彩な過ごし方ができるこの地域は、住む人の暮らしをより豊かにしてくれることでしょう。日々の生活に彩りを添えるロケーションとして、ぜひこのエリアを候補に加えてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,318m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,059m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,250m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,823m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,850m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,853m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,948m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,115m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,240m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,452m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,543m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,543m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,580m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,592m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,622m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市多摩区長沢1丁目

◎標準地番号：川崎多摩-17（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：長沢1－16－6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

◎交通：小田急線『生田』駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅、アパート等が見られる地域）

◎価格：179,000円/㎡

◎地積：129㎡

◎前面道路：東側4.0m市道（台形・間口1.0%・奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

■② 川崎市多摩区三田3丁目（基準地①）

◎標準地番号：多摩-7（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

◎交通：小田急線『生田』駅より約950m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅・マンションが混在する地域）

◎価格：224,000円/㎡

◎地積：220㎡

◎前面道路：北西側6.0m市区町村道（間口1.0%・奥行き1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 川崎市多摩区三田3丁目（基準地②）

◎標準地番号：川崎多摩-22（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

◎交通：小田急線『生田』駅より約950m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅・マンションが混在する地域）

◎価格：220,000円/㎡

◎地積：220㎡

◎前面道路：北西側6.0m市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■④ 川崎市多摩区南生田7丁目

◎標準地番号：多摩-13（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：南生田7－22－6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

◎交通：小田急線『生田』駅より約1,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い区画整然とした地域）

◎価格：173,000円/㎡

◎地積：177㎡

◎前面道路：西側4.0m市区町村道（間口1.0%・奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来を創る家族のオアシス　～ハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目～』

【立地と交通の魅力】  

ハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目に位置する本物件は、小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅から徒歩8分、小田急小田原線『登戸』駅から徒歩14分と、主要な交通機関へのアクセスが非常に優れており、通勤や通学、日常のお出かけに大変便利な環境にあります。駅から近い立地は忙しい現代人にとっても安心の要素であり、複数の駅が利用可能な点は地域全体の利便性を高め、生活のストレスを大幅に軽減してくれる大きな魅力となっています。周辺にはイオンフードスタイルやファミリーマートといった商業施設が徒歩圏内に揃い、買い物や外食も思いのままに楽しめる環境です。さらに、東生田小学校や生田中学校、のぼりっこ保育園など教育施設も近隣に位置しているため、子育て世帯にとっても安心して暮らせるエリアとなっています。自然豊かな生田緑地に隣接することから、休日には散歩やジョギングを楽しむなど、心身ともにリフレッシュできる暮らしが実現されるでしょう。

『住環境と設備へのこだわり』  

本物件は、暮らしの質を高めるために設計されたZEH水準の省エネ住宅であり、設計性能評価書の取得済み、さらには建設性能評価書も取得予定という先進性が際立っています。３LDK＋ステップインロフト＋カースペースというプランは、機能性と快適性を両立した住まいを求める方に最適な設計で、リビングは広さ約17.12帖のゆとりある空間として、家族が集い、団欒の時間を思い切り楽しむことができます。屋内には食洗機付きシステムキッチンが備え付けられており、忙しい日常の中でも家事の負担を軽減し、より多くの時間を大切な家族とのひとときに充てることができる工夫が随所に施されています。また、リビングに床暖房が採用されているため、冬季においても足元から広がるあたたかさを実感でき、寒さに対するストレスを感じることなく快適な生活を送ることができます。さらに、固定階段を利用したステップインロフトは、広さが5帖を超える十分なスペースを確保しており、趣味のコレクションコーナーやシアタールーム、あるいは子供部屋の遊び場として多彩な使い方が可能です。全居室が２面採光になっており、角地ならではの採光と風通しの良さが、住む人に明るく健康的な居住環境を提供しています。南西角地という立地特性を生かし、広々としたバルコニーは両側面に接続され、プランターガーデニングなどにも活用でき、屋外とのつながりを感じられる憩いのスペースとなっています。

【機能美と安心の住まい設計】  

本物件は、暮らしの利便性と安全性を徹底的に追求した設計が光り、暮らしがより快適になる仕組みがぎっしり詰め込まれています。対面式キッチンは、調理中の会話も楽しめる設計とし、キッチン背面に洗面室を配置することで家事動線にも考慮され、日常の動作がスムーズに行える工夫が施されています。さらに、全洋室に充実した収納スペースが確保されているため、住む人それぞれのプライベートな空間を確保しつつも、家全体の統一感を保つデザインとなっています。食洗機や浴室乾燥機、温水洗浄便座といった最新の室内設備は、衛生面や快適性を格段に向上させる要素として、日々の生活の質を高めています。加えて、カースペースも設けられており、1台分の駐車スペースは、車を日常的に利用される方にとって安心感と利便性を提供します。

■耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級といった７項目最高等級をクリアしていることは、将来にわたって安心・安全な暮らしが約束される証左です。特に地震や暴風などの自然災害に対して強固な構造を持つ点は、この地域で安心して長く住むための大きなポイントとなります。これらの高い性能は、家族全員が安全で快適な暮らしを実現するための重要な要素であり、資産としての住宅の価値を大いに高めています。

【住む人の暮らしに寄り添ったこだわりの空間】  

東生田エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく調和した地域であり、生活のあらゆるシーンで利便性と豊かさを感じられる場所です。周辺には、東生田小学校や生田中学校、のぼりっこ保育園、さらには玉川幼稚園もあり、子供たちが安全に楽しく成長できる環境が整っています。また、近隣のスーパーやコンビニエンスストア、飲食店が徒歩圏内に位置しているため、買い物や外食、休日のお出かけも簡単に楽しむことができます。さらに、川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムなど、文化や芸術に触れられるスポットも近く、住む人々の暮らしに多彩な彩りを加え、知的好奇心を刺激する環境が広がっています。

◎角地ならではの開放感と採光の良さが、住む人々に明るく爽やかな生活を提供し、リビングは光と風が心地よく交差する特別な空間として設計されました。LDKは約17.1帖という広大な空間が確保され、家族全員がゆったりと過ごせる時間を演出するとともに、対面式キッチンと相まって会話が弾む温かい家族団欒のシーンを実現します。固定階段型のロフトは、趣味や遊び、またはセカンドリビングとしても利用できる多機能な空間であり、家庭内での新たなライフスタイルを提案してくれます。２面採光の全居室は自然の光を余すところなく取り入れ、明るく気持ちの良い室内空間を保つとともに、風通しの良さも実感できる設計となっています。

【未来への投資と永続する安心感】  

本物件は、ZEH水準の省エネ住宅として設計されているため、光熱費の削減や環境負荷の低減が実現され、長期的なライフプランを支える確かな資産としても注目されています。設計性能評価書や建設性能評価書の取得も進んでおり、建物の品質と性能は折り紙付きとなっています。こうした先進的な住宅性能は、将来的な維持管理やリフォームの際にも大いに役立つことから、住む人全員の安心と満足を生み出します。家族が安心して長く住むことができる住環境を実現するための取り組みが随所に施され、今後もその価値が保たれることは間違いありません。

■設備、性能、立地、そして住む人々の暮らしに寄り添ったデザインが一体となった本物件は、家族の未来を共に歩む大切な拠点として、快適で安全な新生活を実現するための理想の住まいです。地域の魅力を余すところなく享受しながら、最先端の設備と設計がもたらす温かく広々とした空間は、あなたと大切な家族の日常に、笑顔と安心をもたらし、未来への希望を育むことでしょう。そんな住まいで過ごす毎日は、どんな忙しい日々の中でも心のオアシスとなり、家族の絆をより一層深める大切な時間へと変わっていきます。

このようにハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目の新築一戸建は、機能性とデザイン性、そして立地の良さと先進の設備が絶妙に組み合わさり、住む人々に「暮らしがもっと便利になる」という実感とともに、心から安心できる住環境を提供します。今こそ、新しい未来への一歩を踏み出し、家族が笑顔で過ごす理想の住まいを手に入れる絶好の機会です。これまでの暮らしとは一線を画し、豊かな光と風が降り注ぐ家族のためのオアシスで、安心・快適な毎日を実現するための第一歩を踏み出してください。

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■物件概要 

■価格・面積  

●価格：成約済

●土地面積：80.47㎡（約24.34坪）  

●建物面積：84.66㎡（約25.60坪）  

●間取り：3LDK＋ステップインロフト＋カースペース  

●建築確認番号：第HPA-24-11588-1号  

■交通アクセス  

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩8分  

●小田急小田原線『登戸』駅 徒歩14分  

■概要  

●所在地：神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目  

●総棟数：1棟  

●販売棟数：1棟  

●構造：木造サイディング貼・アスファルトシングル葺2階建  

●完成予定：2025年3月下旬  

■土地・建物情報  

●用途地域：第1種住居地域  

●その他の地域・地区：第3種高度地区  

●建ぺい率：60％（70％）  

●容積率：160％（200％）  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●防火指定：準防火地域  

■接道状況  

●北西側 約4.7m 公道（法42条2項）  

●南側 約4.0m 私道（法42条1項5号）  

■設備  

●東京電力  

●公営水道  

●都市ガス  

●本下水  

◎備考  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

・帖数はパイプスペース（PS）を含んでいます。  

・建物の形状、配置、外構計画は実際と異なる場合がございます。植栽および車は販売価格に含まれておりません。  

・サッシの位置やサイズ等も実際と異なる場合がございます。  

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅（南口）徒歩8分（約596m）  

●JR南武線『登戸』駅（出口）徒歩15分（約1.2km）  

●東急バス『飯室』バス停 徒歩2分（約126m）

■スーパー・コンビニ  

●コープのぼりとデポー 徒歩6分（約450m）  

●ライフ向ヶ丘遊園店 徒歩7分（約533m）  

●ファミリーマート宿河原二丁目店 徒歩4分（約295m）  

●ファミリーマート向ヶ丘遊園南口店 徒歩6分（約446m）

■雑貨店  

●セリア向ヶ丘遊園駅前店 徒歩7分（約529m）

■金融機関  

●みずほ銀行 向ケ丘支店 徒歩6分（約438m）  

●みずほ銀行 マリアンナ医大前出張所 徒歩6分（約438m）

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズJOYFIT24向ヶ丘遊園 徒歩2分（約139m）  

●三井のリパーク東生田1丁目 徒歩3分（約212m）  

●三井のカーシェアーズ リパーク向ヶ丘遊園南口第3（自転車可） 徒歩3分（約220m）  

●タイムズカー タイムズ東生田 徒歩4分（約311m）

■ショッピング施設  

●クロス向ヶ丘 徒歩5分（約387m）  

●Big-A川崎宿河原店 徒歩17分（約1.3km）  

●業務スーパー登戸店 徒歩29分（約2.3km）

■家電量販店  

●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩27分（約2.1km）

■衣料品店  

●紳士服のコナカ登戸店 徒歩15分（約1.2km）  

●AOKI向ヶ丘店 徒歩25分（約2.0km）

■飲食店  

●モスバーガー クロス向ヶ丘店 徒歩5分（約387m）  

●サーティワンアイスクリーム クロス向ヶ丘店 徒歩5分（約387m）

■病院・クリニック  

●川崎市立多摩病院（地域医療支援病院） 徒歩20分（約1.6km）  

●ゆきぼしクリニック（内科） 徒歩5分（約349m）  

●むこうがおかクリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩6分（約424m）  

●たまこどもクリニック（小児科） 徒歩8分（約569m）  

●向ヶ丘胃腸・肛門クリニック（外科） 徒歩9分（約707m）  

●あんどう眼科向ヶ丘遊園クリニック（眼科） 徒歩11分（約873m）  

●白岩耳鼻咽喉科医院 徒歩5分（約346m）  

●向ヶ丘たけもとレディースクリニック（産婦人科） 徒歩12分（約904m）  

●多摩泌尿器科クリニック（泌尿器科） 徒歩7分（約516m）  

●ポライト歯科 クロス向ヶ丘（歯科） 徒歩5分（約388m）

■介護施設  

●介護老人保健施設 遊花園 徒歩17分（約1.3km）  

●有料老人ホーム ベストライフ向ヶ丘遊園 徒歩7分（約530m）

■幼稚園・保育園  

●玉川幼稚園 徒歩11分（約874m）  

●宿河原幼稚園 徒歩13分（約983m）  

●川崎若葉幼稚園 徒歩14分（約1.1km）  

●アスク向ヶ丘遊園南保育園 徒歩3分（約168m）  

●うぃず向ヶ丘遊園保育園 徒歩4分（約242m）  

●西しゅくマーノ保育園 徒歩7分（約496m）

■小中学校（通学区）  

●東生田小学校 徒歩23分（約1.8km）  

●生田中学校 徒歩34分（約2.7km）  

■専門学校  

●YMCA国際ビジネス専門学校 徒歩11分（約823m）

■公共施設・行政  

●川崎市多摩区役所 徒歩15分（約1.2km）  

●川崎市多摩区生田出張所 徒歩34分（約2.7km）

■公園  

●生田緑地 徒歩14分（約1.1km）  

●生田アゼリア公園 徒歩18分（約1.4km）  

●五所塚第2公園 徒歩18分（約1.4km）

■警察・消防  

●多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 徒歩9分（約647m）  

●多摩警察署 徒歩14分（約1.1km）  

●多摩警察署登戸駅前交番 徒歩15分（約1.2km）  

●多摩消防署宿河原出張所 徒歩17分（約1.3km）

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【自然と文化が調和する街・東生田】  

～家族で楽しめる名所とスポットに囲まれた、日常が特別になる暮らし～

■◎街の魅力を感じられるスポットが徒歩圏に点在  

小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅やJR南武線『登戸』駅が利用可能な川崎市多摩区東生田エリアは、利便性の高さに加えて、自然・文化・スポーツ・教育など多彩な施設が身近に揃う魅力的な街です。ただ住むだけでなく、家族みんなの「行きたい！」「やってみたい！」を日々叶えてくれる、そんなロケーションがこの街には広がっています。

●お出かけスポットで感じる、日常の彩り  

まずご紹介したいのが、地域住民から愛される複合型ショッピング施設『クロス向ヶ丘』。徒歩5分（約387m）の距離にあり、食料品や日用品はもちろん、ファッションや飲食など様々なニーズを一か所で満たせる便利な場所です。駅近で通勤・通学の帰り道にふらっと立ち寄れるのも嬉しいポイント。

自然とのふれあいを感じたいときは、『ヤマモ園』（徒歩7分／約507m）や、川崎市を代表する広大な緑のオアシス『生田緑地』（徒歩14分／約1.1km）がおすすめです。春は桜、秋は紅葉が美しく、森林浴やピクニック、散策など家族や友人と楽しめるスポットとして親しまれています。

●スポーツや趣味の時間も充実  

体を動かしたくなったときには、近くに充実のスポーツ施設があります。『登戸サンライズテニスコート』（徒歩12分／約944m）は、初心者から経験者まで幅広い層に人気のあるテニス施設。気軽に利用できるレンタルコートもあり、週末のリフレッシュに最適です。

さらに『FREEGO Country Club』（徒歩13分／約998m）は、ゴルフシュミレーターなども完備した近未来型のスポーツクラブ。アクティブなライフスタイルを求める方にぴったりです。そして、ゴルフ愛好家には嬉しい『民家園ビックゴルフ』（徒歩15分／約1.2km）も身近にあります。屋外で思いっきりスイングできる施設として人気です。

●文化・教育にふれられる環境がすぐそばに  

このエリアが特に誇れるのは、家族で楽しめる文化・教育施設の充実です。徒歩9分（約708m）に位置する『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』は、ドラえもんをはじめとする数々の名作を生み出した藤子・F・不二雄氏の世界を体感できる人気スポット。子どもはもちろん、大人にとっても懐かしく心温まるひとときを過ごせます。

他にも、最新の天文・自然科学が楽しく学べる『かわさき宙と緑の科学館』（徒歩18分／約1.4km）、豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力の『川崎市立多摩図書館』（徒歩15分／約1.2km）など、知的好奇心を刺激する施設が揃っています。お子様の教育環境としても大変恵まれたロケーションといえるでしょう。

●時を重ねた歴史にふれる名所・旧跡も  

風情を感じたいときは、徒歩圏内に点在する歴史的建造物にも足を運んでみてください。『旧佐々木家住宅』（徒歩11分／約871m）、『旧江向家住宅』（徒歩13分／約983m）、『旧作田家住宅』（徒歩13分／約972m）はいずれも生田緑地内に位置しており、江戸時代の暮らしを今に伝える貴重な文化財です。

これらの建物は日本の伝統的な家屋建築の面影を色濃く残し、四季折々の景観と相まって歴史のロマンを感じさせてくれます。お子様の学びの場としても、大人の散策コースとしても人気のスポットです。

■◎まとめ  

東生田エリアの魅力は、都心へのアクセスの良さと自然・文化・スポーツ・教育がバランス良く揃った「住環境の豊かさ」にあります。徒歩圏でこんなにも多彩なライフスタイルが実現できる街はそう多くはありません。暮らすほどに好きになる、そんな東生田の魅力を、ぜひ現地で感じてみてください。日常の中に、家族の笑顔と新しい発見があふれる場所がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 574m  

2. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 923m  

3. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 930m  

4. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,096m  

5. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,697m  

6. JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 2,286m  

7. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,327m  

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,352m  

9. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,421m  

10. JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,128m  

11. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,185m  

12. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,348m  

13. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,547m  

14. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,574m  

15. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,705m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■① 川崎市多摩区宿河原2丁目14番7  

●標準地番号：川崎多摩-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：宿河原2-20-24  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約700m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：マンションと一般住宅が混在する住宅地域  

●価格：395,000円/㎡  

●地積：211㎡  

●前面道路：西側 約7.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.5％：1.0％  

●建物構造：RC造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■② 川崎市多摩区宿河原2丁目428番3  

●標準地番号：多摩5-5（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：宿河原2-42-10  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約1,000m  

●用途地域：準住居地域  

●利用現況：店舗、事務所、作業場  

●周辺状況：自動車販売会社や各種店舗が多い路線沿いの商業地域  

●価格：359,000円/㎡  

●地積：1,097㎡  

●前面道路：南側 約15.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

●建物構造：S造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■③ 川崎市多摩区登戸2736番5（登戸字庚耕地）  

●標準地番号：多摩5-4（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：記載なし  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 直結（0m）  

●用途地域：商業地域  

●利用現況：店舗  

●周辺状況：中層の小売店舗、飲食店等が多く並ぶ駅前の商業エリア  

●価格：990,000円/㎡  

●地積：293㎡  

●前面道路：北側 約999.9m 道路（形状：台形）  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：RC造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：80％／500％  

●法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の毎日を快適に彩る住まい】交通・買い物・教育環境がそろった『ハートフルタウン中原区下小田中』

■都市の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地

川崎市中原区下小田中に誕生した『ハートフルタウン中原区下小田中』は、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩18分、さらに東急東横線「元住吉」駅までもバス利用でアクセス可能な、利便性の高い新築一戸建て住宅です。駅周辺は商業施設も充実しており、通勤や通学だけでなく、日常の買い物やレジャーも楽しめる魅力的なロケーションに位置しています。

現地は、交通量の少ない私道に面しており、静かで安全な住環境が確保されています。小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らせる点が、この物件の大きな特徴のひとつです。

■ZEH水準の省エネ住宅で、長く快適に暮らせる家

本物件は環境に配慮したZEH水準の省エネ住宅。設計性能評価書を取得済み、建設性能評価書も取得予定で、住まいとしての安心感と信頼性も兼ね備えています。住宅性能に優れたこの家は、断熱性や気密性が高く、冷暖房効率の良さから光熱費の削減にもつながるなど、長期的なメリットも多く得られる住宅です。

■開放感のあるLDKと快適な動線が暮らしを変える

室内は3階建て構造で、2LDK＋2Sという、ゆとりをもたせた空間設計が魅力です。特に2階に配置されたリビングダイニングは18.37帖の広さを誇り、陽当たりの良い開放的な空間を実現。人目が気にならないため、カーテンを開けたまま自然光をたっぷり取り込んだ生活が可能です。

また、人気のリビングイン階段を採用することで、家族のコミュニケーションが自然に生まれ、日々の暮らしの中にふれあいの時間が生まれます。窓付きの明るいキッチンは、人工大理石の天板を採用した清潔感ある仕様。調理スペースも広く、収納も豊富で機能性に優れたキッチンです。さらに、食器洗乾燥機や浄水器も備え付けられており、家事の効率化も図られています。

■毎日使う空間だからこそこだわりたい水回りの快適性

洗面室や浴室にも明るさと清潔感を重視した設計が施されています。三面鏡付きの洗面台は収納力が高く、化粧品や洗面用具をすっきりと整理可能。浴室には窓が設けられており、自然光が差し込む明るい空間と良好な換気環境を両立。浴室乾燥機も完備されており、天候を問わず洗濯物を干せる利便性も備えています。

トイレは2か所に設けられており、朝の混雑を回避できるだけでなく、ゲスト用と家族用で使い分けができる点も嬉しいポイント。2階・3階にはそれぞれバルコニーも設置されており、たっぷりの洗濯物やお布団を干すのにも便利です。風と光を取り込むバルコニーは、晴れた日にはちょっとしたリラックススペースとしても利用できます。

■全室2面採光と収納完備、快適な居住性を実現

全ての居室は2面採光を確保しており、どの部屋も明るく風通しの良い空間に仕上がっています。朝の爽やかな風と陽射しで始まる一日は、家族の気持ちを前向きに整えてくれることでしょう。また、全居室に収納が完備されているため、生活空間をすっきりと保つことができ、快適で整理された暮らしが実現します。

玄関スペースには収納力のあるシューズボックスが設置されており、家族全員の靴や外出用品もしっかり収納可能。常に美しい玄関を保つことができ、訪れる人への印象も良好です。

■子育てに最適な教育・買い物環境

本物件は子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。『川崎市立下小田中小学校』までは徒歩4分（約320m）、『レイモンド中原保育園』まで徒歩6分（約416m）と、小さなお子さまの通学や送迎も安心です。『西中原中学校』も徒歩19分（約1520m）の距離にあり、将来的な通学環境も良好です。

また、徒歩圏内には多くの生活施設がそろっており、『業務スーパー河内屋』や『ライフ中原井田店』といった日常使いに便利なスーパーが徒歩10分以内に複数点在。『Fit Care DEPOT下小田中店』や『セブンイレブン川崎下小田中店』といった日用品の買い物に便利な店舗も充実しています。

■住みやすさを支える周辺施設と交通環境

『武蔵中原』駅周辺は商業施設も多く、隣駅『武蔵小杉』駅には大型ショッピングモールなどもあり、週末の買い物やレジャーにも便利です。また、徒歩圏内には『橘公園』や『まなびの森保育園』などもあり、自然や地域コミュニティと触れ合う機会にも恵まれた住環境です。

前面道路は私道で車通りが少なく、安心してお子様を遊ばせることができるほか、ビルトインガレージ完備で1台分の駐車スペースも確保。日常の移動や買い物にも便利な構造です。

■まとめ

『ハートフルタウン中原区下小田中』は、利便性と安全性、デザイン性と機能性を兼ね備えた理想の住まいです。通勤・通学・買い物・子育て、すべての暮らしの基盤が整ったこの住環境は、ご家族の未来を見据えた住まいとしてふさわしい選択となるでしょう。ZEH水準の省エネ性能や豊富な収納、明るく開放感あるLDKなど、すみずみにまで工夫を凝らしたこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。ご見学・ご相談はいつでもお気軽にどうぞ。あなたとご家族の“これから”を支える理想の一棟が、ここにあります。

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【物件概要】

■所在地

神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目

■交通

◎JR南武線『武蔵中原』駅 徒歩18分

◎東急東横線『元住吉』駅 バス8分『明津』バス停 徒歩5分

■販売価格

●1号棟：成約済

■土地・建物

●土地面積：63.96㎡

●建物面積：110.95㎡

●間取り：2LDK＋2S

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

●築年月：2025年7月完成予定

●引渡：相談

■用途・法令制限等

●地目：宅地

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率：60％

●容積率：200％

●防火指定：準防火地域

●道路：東側私道 約4.0m（法42条1項2号）

●他私道持分：925番8（18㎡の1/2）

●他通行掘削承諾書有

■設備

●東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■権利関係等

●分譲後の権利形態：所有権

●建築確認番号：第HPA-25-02738-1号

■その他の条件

●完成物件は契約後3週間以内の決済が条件となります

●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります

●表示登記費用：95,000円（税込）

●フラット35利用時の適合証明検査申請料

　・株式会社ファミリーライフサービスを利用する場合：55,000円（税込）

　・それ以外のフラット利用の場合：105,000円（税込）

●車種制限がございます（詳細は現地にてご確認ください）

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●JR南武線『武蔵中原』駅 出口2 徒歩1.5km

◎利用可能駅

●東急東横線・東急目黒線『元住吉』駅 西口 徒歩1.8km

◎最寄バス停

●川崎市営バス『明津』バス停 徒歩386m

■スーパーマーケット・コンビニエンスストア

●まいばすけっと下小田中店 徒歩609m

●セブンイレブン川崎下小田中店 徒歩541m

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩695m

■ドラッグストア

●日本調剤武蔵中原薬局 徒歩549m

■金融機関

●JAセレサ川崎子母口 徒歩541m

●川崎信用金庫子母口支店 徒歩568m

■コインパーキング・カーシェア

●スペース24チケパ 川崎明津第2 徒歩194m

●スペース24チケパ 川崎明津第1 徒歩349m

●タイムズカー下小田中リブリ・アフィニティ 徒歩297m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎下小田中6丁目第3 徒歩375m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●日吉東急アベニュー 徒歩2.3km

●武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩2.4km

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー中原店 徒歩548m

◎ホームセンター

●C'z PRO川崎子母口店 徒歩521m

◎家電量販店

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.3km

●ケーズデンキ川崎野川店 徒歩2.1km

◎衣料品店

●ワークマン川崎明津店 徒歩456m

●AOKI川崎子母口店 徒歩1.1km

◎飲食店

●ケンタッキーフライドチキン子母口店 徒歩391m

●安楽亭川崎高津店 徒歩417m

■医療機関

●すずむらクリニック（内科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩444m

●なかはら内科クリニック（消化器科） 徒歩530m

●竹本小児科医院（小児科） 徒歩352m

●山高クリニック（外科） 徒歩910m

●すずき耳鼻咽喉科クリニック 徒歩584m

●はぐくみ母子クリニック（産婦人科） 徒歩549m

●もとい歯科クリニック 徒歩474m

■介護施設

●介護老人保健施設 たかつ 徒歩735m

●特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩1.2km

●SOMPOケア ラヴィーレ元住吉 徒歩295m

■教育機関

◎幼稚園

●すみのえ幼稚園 徒歩953m

●たちばな幼稚園 徒歩1.4km

◎保育園（認可・認定こども園）

●まなびの森保育園武蔵中原 徒歩366m

●レイモンド中原保育園 徒歩404m

●川崎子母口雲母保育園 徒歩409m

◎小学校

●下小田中小学校 徒歩408m

●子母口小学校 徒歩641m

●井田小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●井田中学校 徒歩532m

●東橘中学校 徒歩637m

■公共施設・行政

●川崎市中原区役所 徒歩2.2km

■公園

●橘公園 徒歩564m

●井田杉山町公園 徒歩689m

●下小田中西ノ辺公園 徒歩903m

■警察・消防

●中原警察署下小田中交番 徒歩591m

●中原警察署井田交番 徒歩772m

●高津消防署子母口出張所 徒歩883m

●中原消防署井田出張所 徒歩1.1km

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【暮らしに彩りを添える周辺環境の魅力】

〜日々の生活をもっと豊かに、家族で楽しめるお出かけスポットと文化・自然の恵み〜

住まいを選ぶとき、建物の設備や間取りだけでなく、周辺環境がもたらす「暮らしの楽しみ」も大切な要素です。この地域には、自然豊かな公園や家族で出かけたくなるレジャースポット、スポーツ施設、文化・教育機関、そして歴史に触れられる名所まで、多彩な施設が身近にそろっています。毎日の暮らしの中に、気軽にリフレッシュできる場所があるという贅沢。ここでは、そんな周辺の魅力をたっぷりご紹介します。

■お出かけスポット

子どもと一緒に遊んだり、友人と散歩を楽しんだり。日常の中にちょっとした特別を加えてくれるお出かけスポットも、このエリアには充実しています。

◎『橘公園』（徒歩約564m／川崎市高津区子母口）

季節の移ろいを感じられる自然あふれる公園で、のびのびと遊べる広場や遊具が魅力です。家族連れの姿が多く、休日にはピクニックを楽しむ姿も見られます。

◎『日吉東急アベニュー』（徒歩約2.3km／横浜市港北区日吉2-1-1）

人気のショッピングモールで、ファッションからグルメ、生活雑貨まで豊富なテナントが揃います。駅直結の利便性もあり、雨の日の買い物にも便利です。

◎『溝口温泉喜楽里』（徒歩約2.2km／川崎市高津区千年1068-1）

天然温泉を楽しめる日帰り温泉施設で、露天風呂や岩盤浴、食事処も完備。心も体もリラックスできる癒しの時間を提供してくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支える運動施設も、徒歩圏内に複数点在しています。日常の合間に体を動かしたい方や、家族でアクティブな時間を過ごしたい方におすすめです。

◎『中原ゴルフガーデン』（徒歩約156m／川崎市中原区下小田中6丁目26-1）

徒歩数分の距離にある打ちっぱなし練習場。初心者から経験者まで気軽に立ち寄れる環境が整っており、気分転換にもぴったりです。

◎『青山グリーンゴルフ』（徒歩約819m／川崎市中原区井田三舞町10-47）

中原ゴルフガーデンと並ぶ地域密着型のゴルフ練習場。打席数も多く、休日は多くの利用者で賑わっています。

◎『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩約1.3km／川崎市中原区井田3丁目16-1）

トレーニング室や体育館が一般開放されており、地域の健康増進拠点として親しまれています。誰もが利用しやすいユニバーサルな設備が整っています。

■文化・教育施設

学びや文化に触れられる施設が多いのも、この地域の魅力のひとつです。子どもの教育や生涯学習の場としても、充実した環境が整っています。

◎『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（徒歩約1.6km／川崎市中原区上小田中6丁目22-5）

地域イベントや講座が開催される多目的施設で、親子向けの催しも人気。地域交流の拠点となっており、暮らしの幅を広げてくれます。

◎『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩約1.7km／川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘内）

静かな読書空間でありながら、児童書や学習スペースも充実しており、幅広い世代に親しまれている図書館です。

◎『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩約2.4km／川崎市中原区宮内4-12-14）

全国でも珍しい漫画をテーマとした博物館で、貴重な原画の展示や資料の閲覧が可能です。家族でも楽しめる文化スポットです。

■名所・旧跡

この地域には、歴史的背景を感じられる名所や自然と一体となった古跡も点在しています。休日のお出かけ先として、日常に深みを与えてくれます。

◎『等々力不動尊』（徒歩約7.3km／世田谷区等々力1-22-47）

多摩川を望む高台にある古刹で、厳かな空気に包まれたパワースポット。四季折々の自然とともに静かに過ごせる場所です。

◎『関家住宅』（徒歩約6.5km／横浜市都筑区勝田町1220）

江戸時代に建てられた古民家で、現在も保存状態が良く、歴史と建築に興味がある方には必見のスポットです。

◎『県立三ツ池公園』（徒歩約7.0km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）

桜の名所として知られ、春には多くの花見客で賑わいます。広大な敷地内には遊具や池もあり、家族で丸一日楽しめる自然公園です。

■まとめ

このエリアに暮らすことは、日々の生活に自然と文化、健康、教育、娯楽といった多様な要素をバランスよく取り込むことができるということ。徒歩圏内に多彩な施設が集まり、忙しい毎日の中でも無理なく楽しみを取り入れることができる環境が整っています。休日の過ごし方に困らず、子育て世帯やシニア世代、働く世代まで幅広く満足できる住環境。住まいそのものだけでなく、暮らしの舞台となる地域の魅力を、ぜひ現地で感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人/日, 直線距離: 1,280m

2. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,522m

3. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人/日, 直線距離: 1,526m

4. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人/日, 直線距離: 1,923m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人/日, 直線距離: 1,989m

6. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人/日, 直線距離: 1,997m

7. 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,091m

8. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人/日, 直線距離: 2,112m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人/日, 直線距離: 2,258m

10. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,306m

11. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人/日, 直線距離: 2,310m

12. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人/日, 直線距離: 2,426m

13. 南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人/日, 直線距離: 2,617m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人/日, 直線距離: 2,772m

15. 南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人/日, 直線距離: 3,126m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市高津区明津字仲町

●標準地番号：高津-1

●調査基準日：2024年7月1日

●所在地：神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10

●交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺状況：一般住宅・共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

●価格：315,000円/㎡

●地積：100㎡

●前面道路：北側 幅員7.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 川崎市中原区下小田中6丁目

●標準地番号：川崎中原-6

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目807番4（住居表示：下小田中6-17-14）

●交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約1,300m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺状況：一般住宅・マンションが見られる住宅地域

●価格：356,000円/㎡

●地積：121㎡

●前面道路：北西側 幅員5.5m（市道）

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 川崎市高津区子母口字舟河原

●標準地番号：川崎高津5-5

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1

●交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約1,700m

●用途地域：準住居地域

●現況：店舗・事務所

●周辺状況：中低層の店舗や事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

●価格：347,000円/㎡

●地積：391㎡

●前面道路：北東側 幅員16.7m（県道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：鉄骨造（S）

●インフラ：水道・下水（ガスなし）

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎市中原区下小田中4丁目

●標準地番号：川崎中原-22

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目469番2（住居表示：下小田中4-18-40）

●交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約900m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺状況：一般住宅とマンションが混在する住宅地域

●価格：386,000円/㎡

●地積：171㎡

●前面道路：南側 幅員6.5m（市道）

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全6棟｜有馬5丁目】東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

■心地よさと利便性を兼ね備えた住まいが、川崎市有馬5丁目に誕生しました！東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩18分の立地で、都心部「渋谷」駅まで直通アクセスが可能。通勤・通学に便利な環境に加え、日々の暮らしを快適にする多彩な設備と自然豊かな住環境が魅力の新築一戸建てです。

◎開放感溢れるルーフバルコニー付きの住まい

各棟に設けられたルーフバルコニーは、家族での団らんや一人のリラックスタイムに最適なスペースです。朝のコーヒータイムや夕食後の星空観察など、季節や時間帯を問わず楽しむことができます。スカイバルコニーからの眺望は日常の疲れを癒し、心豊かな暮らしを提供します。

◎家族全員が快適に過ごせる空間設計

LDKは17.1帖から18.4帖の広々とした設計で、家族が自然と集まりたくなる心地よいリビングスペースを実現しています。南西向きのリビングは、陽当たりが良く明るい雰囲気で満たされています。対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションを大切にできます。

◎設備充実で快適な暮らしをサポート

キッチンには食器洗い乾燥機と浄水器を完備。家事の負担を軽減し、健康を意識した生活をサポートします。浴室には浴室乾燥機がついており、雨の日でも安心して洗濯が可能です。また、リビング階段を採用しており、家族の出入りが把握しやすく、安心感のある設計です。

◎充実の周辺環境

日々の買い物に便利な「ライフ有馬五丁目店」まで徒歩5分（約400m）、多彩な専門店が揃う「フレルさぎ沼」まで徒歩20分（約1500m）と、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、教育機関も充実しており、川崎市立西有馬小学校（徒歩約12分・約900m）や川崎市立有馬中学校（徒歩約10分・約800m）までの距離にあります。小さなお子様がいる家庭にも安心の住環境です。

◎自然豊かな住環境でスローライフを満喫

近隣には鷺沼公園（徒歩約22分・約1800m）や有馬ふるさと公園（徒歩約15分・約1200m）など、自然と触れ合えるスポットが豊富に点在しています。お散歩やジョギングはもちろん、週末には家族でピクニックを楽しむなど、四季折々の風景を堪能することができます。

◎交通アクセス良好な立地

東急田園都市線「鷺沼」駅は、人気の都心エリア「渋谷」駅まで直通アクセスが可能。通勤やレジャーでの移動も快適です。駅周辺は再開発計画が進行中で、将来的にはさらに便利で魅力的なエリアとなることが期待されます。

■安全で安心な構造

地震に強いベタ基礎を採用し、建物の安定性と耐久性を確保。外壁には耐候性の高い素材を使用し、雨風や紫外線から建物を保護します。さらに、断熱性に優れたグラスウールを壁と天井に施工することで、快適な室内環境を実現しています。

このように、【新築一戸建全6棟｜有馬5丁目】は、利便性と快適さを兼ね備えた魅力的な物件です。家族全員が心地よく暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一戸建て住宅です。まずは現地に足を運び、この素晴らしい住環境を体感してみてはいかがでしょうか。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】  

～1号棟～  

価格：※成約済

土地面積：56.51㎡（約17坪）  

建物面積：105.87㎡（車庫面積8.82㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確01031号  

間取り：4LDK  

～2号棟～  

価格：※成約済

土地面積：56.7㎡（約17.1坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確01032号  

間取り：4LDK  

～3号棟～  

価格：成約済

土地面積：56.21㎡（約17坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確01033号  

間取り：4LDK  

～4号棟～  

価格：※成約済

土地面積：56.68㎡（約17.1坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確00921号  

間取り：4LDK  

～5号棟～  

価格：成約済

土地面積：56.2㎡（約17坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確00923号  

間取り：4LDK  

～6号棟～  

価格：※成約済

土地面積：61.22㎡（約18.5坪）  

建物面積：119.32㎡（車庫面積12.42㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確00852号  

間取り：4LDK 

■所在地：川崎市宮前区有馬5丁目  

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分  

■構造：木造枠組壁構造3階建  

■用途地域：近隣商業地域  

■地目：宅地  

■建ぺい率：80%  

■容積率：200%  

■土地権利：所有権  

■接道：図面参照  

■現況：建築中  

■完成：令和7年2月予定  

■引渡日：相談  

■設備：東京電力・都市ガス・本下水・公営水道  

※上下水道に関する覚書有り  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。   

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線「鷺沼」駅 正面口 徒歩1.6km  

・利用駅：グリーンライン「北山田」駅 徒歩1.8km  

・バス停：川崎市営バス・東急バス「中有馬」 徒歩21m  

■スーパー・コンビニ  

・ライフ有馬五丁目店 徒歩279m  

・ローソンLTF川崎東有馬店 徒歩313m  

・ローソン・スリーエフ川崎東有馬店 徒歩315m  

■ドラッグストア  

・ココカラファイン川崎有馬店 徒歩359m  

■郵便局  

・川崎中有馬郵便局 徒歩401m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎有馬6丁目 徒歩114m  

・ナビパーク有馬第5 徒歩148m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬6丁目（自転車可） 徒歩108m  

・タイムズカー タイムズ東有馬第3 徒歩376m  

■ショッピング施設  

・フレルさぎ沼 徒歩1.5km  

■専門店・ホームセンター  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.6km  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩974m  

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.5km  

■家具・家電量販店  

・ニトリ港北ニュータウン店 徒歩2.1km  

・ノジマ宮前店 徒歩1.7km  

■衣料品店・飲食店  

・AOKI横浜すみれが丘店 徒歩1.4km  

・ORIHICAフレルさぎ沼店 徒歩1.5km  

・夢庵川崎有馬店 徒歩275m  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩752m  

■病院  

・さがらクリニック（内科・消化器科） 徒歩371m  

・すみれが丘クリニック（小児科） 徒歩650m  

・有馬病院（外科・療養型病院） 徒歩573m  

・ありま眼科（眼科） 徒歩991m  

・菅野耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩192m  

・清皮ふ科（皮膚科） 徒歩192m  

・鷺沼診療所（泌尿器科） 徒歩982m  

・ありま歯科クリニック（歯科） 徒歩54m  

■介護施設  

・ニチイホーム 鷺沼南（有料老人ホーム） 徒歩131m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・有馬白百合幼稚園 徒歩1.1km  

・有馬の杜コスモス保育園 徒歩327m  

・鷺沼ピノキオ保育園 徒歩554m  

・にじいろ保育園有馬 徒歩658m  

・西有馬小学校（学区） 徒歩874m  

・有馬中学校（学区） 徒歩700m  

■高校  

・川崎北高等学校 徒歩505m  

■公共施設  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.4km  

・有馬こども公園 徒歩190m  

・有馬梅林公園 徒歩563m  

・有馬つつじ公園 徒歩602m  

■警察署・消防署  

・宮前警察署 有馬交番 徒歩401m  

・宮前消防署 宮崎出張所 徒歩939m  

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【自然と文化、リラクゼーションが身近に揃う住環境～充実した生活が叶うエリアのご紹介～】  

本物件周辺には、日常生活をより豊かに彩るための多彩なスポットが点在しています。ファミリー層からリタイア世代まで幅広いニーズに応える、リラクゼーション、アクティビティ、そして学びや文化に触れる場所が徒歩圏内に揃っているこのエリアは、日常のちょっとしたお出かけが特別な時間に変わります。それでは、周辺施設をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

まずは、身近にあるリラックスできるスポットやショッピング施設をご紹介します。暮らしに欠かせない便利な場所や、気軽に足を運べるリフレッシュスポットが徒歩圏内に点在しており、心地よい生活が叶います。  

◎川崎有馬温泉（徒歩165m／川崎市宮前区東有馬3丁目）  

徒歩わずか数分の距離に位置する「川崎有馬温泉」は、地元でも親しまれている温泉施設です。仕事終わりや休日に気軽に立ち寄り、心身ともにリフレッシュすることができます。都会の喧騒から離れ、温泉で癒される贅沢なひとときを過ごすことができます。  

◎有馬こども公園（徒歩190m／川崎市宮前区有馬6丁目）  

小さなお子様の遊び場として最適な「有馬こども公園」が徒歩圏内にあります。豊かな自然の中でのびのびと遊ぶことができるため、週末の親子時間にぴったりです。  

◎フレルさぎ沼（徒歩1.5km／川崎市宮前区鷺沼1丁目）  

「フレルさぎ沼」は、ファッションや日用品、グルメまで楽しめるショッピングモールです。日常の買い物からお出かけ気分でのショッピングまで幅広く対応し、家族揃って訪れるのもおすすめです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

次に、スポーツやアクティビティを楽しめる施設が充実しています。健康的な生活を送りたい方には最適なスポットが揃っています。  

◎横浜国際プール（徒歩1.6km／横浜市都筑区北山田7丁目）  

日本でも有数の「横浜国際プール」は、競泳用のプールから一般利用向けの施設まで揃っています。スポーツを通じて日常的にリフレッシュできる施設が近隣にあることで、健康的な生活習慣が築けます。  

◎北山田地区センター体育館（徒歩2.1km／横浜市都筑区北山田2丁目）  

地域のコミュニティスポットとして利用されている体育館で、バスケットボールやバレーボールなどのスポーツが楽しめます。運動不足解消やコミュニティ活動に参加するには理想的な場所です。  

◎都筑区中川西地区センター体育館（徒歩2.2km／横浜市都筑区中川2丁目）  

こちらもスポーツを楽しめる公共施設で、地域住民が健康維持や仲間づくりの場として利用しています。さまざまなレクリエーション活動に気軽に参加できる環境が魅力です。  

■【文化・教育施設】  

お子様の学びや、大人の知的好奇心を満たすための文化・教育施設も充実しています。子育て世代や文化に触れたい方にとって魅力的なスポットが揃っています。  

◎電車とバスの博物館（徒歩2.4km／川崎市宮前区宮崎2丁目）  

鉄道やバスの歴史を学ぶことができるユニークな博物館で、親子で楽しく学べるスポットです。電車好きなお子様や歴史に興味のある方には特におすすめです。  

◎横浜YTJホール（徒歩2.3km／横浜市都筑区中川中央1丁目）  

「横浜YTJホール」ではさまざまな演劇や音楽イベントが行われており、地域の文化活動をサポートしています。アートや文化に触れることで、豊かな感性を養うことができます。  

◎川崎市立宮前図書館（徒歩2.4km／川崎市宮前区宮前平2丁目）  

静かで落ち着いた環境で読書ができる図書館で、幅広い年齢層が利用しています。お子様の学びの場としても最適で、豊富な蔵書を通じて知識を広げられる場です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的価値の高い名所も数多くあり、地域の文化や歴史を感じられるスポットが点在しています。心豊かに過ごせる場所として多くの方に親しまれています。  

◎関家住宅（徒歩4.1km／横浜市都筑区勝田町）  

歴史を感じさせる伝統的な日本家屋で、地域文化を学ぶ上でも貴重な建物です。静かな佇まいの中で、日本の歴史や文化を身近に感じられる貴重なスポットです。  

◎旧作田家住宅・旧太田家住宅（徒歩5.7km／川崎市多摩区枡形）  

歴史的な価値がある住宅で、伝統的な日本建築の美しさを体感できます。保存状態も良く、歴史好きな方におすすめの観光スポットです。  

【まとめ】  

このエリアには、日常をより豊かにするための多彩な施設が揃っています。温泉や公園などでリラックスしたり、ショッピングモールで買い物を楽しんだり、スポーツ施設で健康的な生活を送ることができるだけでなく、地域の文化や歴史に触れながら暮らすことができます。お出かけスポットが徒歩圏内にあることで、休日の過ごし方も充実し、家族との時間や自分の趣味の時間を楽しむことができます。このような魅力的な周辺環境が整った物件で、ぜひ新しい生活を始めてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,338m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,435m  

3. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,445m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 1,678m  

5. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,791m  

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,170m  

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,170m  

8. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,441m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,726m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,824m  

11. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,839m  

12. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,052m  

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,083m  

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 3,083m  

15. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 3,370m

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～近隣公示地価・基準地価～  

1. 標準地番号: 宮前5-4  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 有馬3-28-19  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目28番7  

   交通施設・距離: 鷺沼 1,600m  

   用途区分: 近隣商業地域  

   利用現況: 住宅・店舗  

   周辺の土地利用: 店舗やマンションが建ち並ぶ路線商業地域  

   価格: 277,000円/㎡  

   地積: 232㎡  

   前面道路: 南16.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.2%:1.0%  

   建物構造: S  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 80%/200%  

   法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区  

2. 標準地番号: 宮前-10  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 東有馬3-3-4  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

   交通施設・距離: 鷺沼 1,800m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

   価格: 204,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路: 北西6.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:2.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域・高度地区  

3. 標準地番号: 川崎宮前-15  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東有馬3-3-4  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

   交通施設・距離: 鷺沼 1,800m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

   価格: 208,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路: 北西6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:2.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎宮前-23  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 有馬3-9-9-2  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目9番44  

   交通施設・距離: 宮前平 1,100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

   価格: 255,000円/㎡  

   地積: 133㎡  

   前面道路: 北西4.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心と環境を満たす住まい～ハートフルタウン川崎市麻生区細山4丁目の新築一戸建全2棟】

本物件は、小田急小田原線『読売ランド前』駅まで徒歩17分という利便性と、周囲に緑豊かな閑静な住宅街が広がる環境とが調和した、未来を感じさせる新築一戸建全2棟です。今般、価格改定が実施され、内覧予約が受付中ということで、ZEH水準の省エネ住宅という最新の技術と耐震等級3を備えた「地震に強い家」ならではの安心感が全体に漂っております。リビングは約18帖超というゆとりある空間設計を実現しており、広大な敷地面積40坪超により、家族や来客との集いに最適なプランが採用されているほか、カースペースが2台分確保されているため、お車を所有する方にも大変魅力的な住環境です。

【ZEH水準と高い省エネ性能が生み出す快適な暮らし】

本物件は、BELS省エネ性能ラベルや住宅性能評価書を取得しており、Low-Eペアガラスやビルトイン食洗機、浴室乾燥機、さらには食器洗浄乾燥機といった最新設備が揃えられている点が大きな特徴です。これらは、日常の細かい動作ひとつひとつにまでこだわり、住まう方々に快適かつ経済的な生活を提供するための工夫と技術の結晶であります。ZEH（ゼッチ）水準と称される高い省エネ性能は、環境に配慮した住宅として、光熱費の削減や持続可能な暮らしを実現するだけでなく、住宅全体の快適性を高め、住む人の健康と生活の質を向上させることに貢献しております。耐震等級3という高い耐震性能も併せ持ち、自然災害に対する不安を払拭し、安心して長期にわたり暮らすことができる設計となっております。

【洗練された設備仕様とハイセンスなデザイン】

全体の住空間は、太陽の光を余すところなく取り込み、昼夜を問わず明るく広々とした印象を与える設計が施されています。リビングダイニングは18帖超の広さを誇り、家族団欒の食事タイムや来客時のくつろぎのひとときをゆったりと演出することができます。大きな窓から流れ込む光と風が、室内に安らぎと活力をもたらし、快適な生活空間を生み出すとともに、最新の省エネ設備がその機能美を高めています。キッチンはシステムキッチンとして統一感があり、浄水器付きでいつでも安心して美味しい水が使用できる仕様となっており、細やかなこだわりが感じられます。洗面台や洗面所は、三面鏡と収納スペースが一体となった設計で、朝の身支度や日常の整理整頓に大変便利な空間です。浴室は、デザイン性と機能性を両立させ、アクセントカラーを取り入れた壁面が目を引くとともに、バスルーム全体に統一感をもたらし、まるでホテルのスパのようなリラックス効果を生み出す贅沢な時間を提供いたします。

【開放感あふれる外構と安心の住環境】

敷地面積は40坪を超え、カースペースは車種によって2台分が確保されており、駐車場としても十分な余裕が感じられます。前面道路の幅員は十分に広く、外構は門扉や生垣を設けずにオープンなデザインとすることで、広がりと解放感が演出されております。周囲には高い建物がなく、第一種低層住居専用地域に位置するため、眺望は広く青空が広がり、風通しも良好な設計となっています。バルコニーからは、綺麗に整備された街並みと緑豊かな周辺環境を一望でき、自然と暮らす豊かな時間を過ごすことができるでしょう。落ち着いた住宅街の中に位置しているため、車の通りも少なく、特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、安心して通学や外遊びができる環境が整っています。

【交通の便と周辺生活環境の豊かさ】

本物件は、読売ランド前駅まで徒歩17分という立地ながらも、周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活必需品が揃う店舗が充実しており、日常の買い物に困ることは決してありません。また、新宿駅までも約20分程度のアクセスが可能で、ビジネスシーンや都心へのお出かけにも非常に便利な環境です。緑が多く残る閑静な住宅街ならではの落ち着いた雰囲気と、利便性の高い交通アクセスが融合しており、快適な都市生活と自然の癒やしを同時に享受できる理想的な住環境が実現されています。

【豊かな自然と充実の教育環境】

周辺地域は、緑豊かな公園や散歩道が点在しており、家族で散策やジョギングなどを楽しむにはもってこいの環境です。お近くには複数の学校や幼稚園、保育園が存在し、安心して子ども達が通学できる環境が整えられております。特に、地域の教育施設では『子どもの自主性』や『思いやり』を大切にする教育理念が掲げられており、子ども達の健やかな成長を温かく見守る体制が整っている点は、家族全体にとって大きな安心材料となります。加えて、住民同士の交流が活発な地域社会が形成されているため、新たにこの街に住み始めた際も、温かいコミュニティに迎え入れられることでしょう。

【安心と未来を見据えた高品質住宅】

耐震等級3の性能と最新の省エネ設備を兼ね備えた本物件は、安心の住環境はもちろん、長期にわたって資産価値が維持される堅実な設計となっております。住宅全体の断熱性や遮光性にも優れたLow-Eペアガラスの採用、さらにビルトイン食洗機や浴室乾燥機といった先進設備は、日々の暮らしの中でストレスを感じることなく、快適な生活をサポートします。住まう方々のライフスタイルに合わせた空間設計は、これからの時代において求められる柔軟性を持ち合わせており、急なライフスタイルの変化にも対応可能な設計が反映されています。これらの設備は、家事や生活の中での細かな負担を軽減するとともに、環境への配慮からエネルギー効率を高め、将来的な光熱費の節約にも寄与することでしょう。

【住む人すべてに寄り添う、選べる暮らしの可能性】

ハートフルタウン川崎市麻生区細山4丁目に位置するこの新築一戸建全2棟は、その洗練された設備仕様と高い耐震性能、そして広々とした空間設計により、将来にわたって安心して暮らせる住まいとして自信を持っておすすめできる物件です。住宅購入を検討される皆様にとって、日常の利便性はもちろん、季節ごとの自然の移ろいや、家族がともに過ごす豊かな時間を支えるための工夫が随所に施されており、新たな生活スタイルの提案として最適な選択肢となります。内覧予約が受付中となっている今が、この理想的な住まいをご自身の目で確かめる絶好の機会であり、価格改定のタイミングを逃さず、早期に検討を進めることが成功への第一歩となることでしょう。どの部屋からも感じられる開放感と、統一感のある洗練されたデザイン、そして最新の技術が生み出す安心感は、住む人々に笑顔と豊かな未来をもたらすに違いありません。どうぞ、このハートフルタウンで、快適で安心、そして持続可能な暮らしを実現するための第一歩として、新築一戸建全2棟の魅力に触れていただき、豊かな生活が始まる瞬間を心ゆくまでお楽しみください。

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【物件概要】

■販売区画  

◎1号棟  

●販売価格：※成約済

●土地面積：132.98㎡  

●建物面積：93.15㎡  

●間取り：4LDK  

●建築確認番号：第HPA-24-07076-1号  

◎2号棟  

●販売価格：※成約済

●土地面積：133.60㎡  

●建物面積：93.15㎡  

●間取り：4LDK  

●建築確認番号：第HPA-24-07077-1号  

■所在地・交通  

●所在地：神奈川県川崎市麻生区細山4丁目  

●交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩17分  

■土地・建物に関する情報  

●地目：宅地  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●防火指定：22条区域  

●接道状況：南側4.0m公道（法42条1項1号道路）  

●構造・階数：木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建  

●現況：完成済  

●築年月：令和7年1月完成予定  

●引渡時期：即時可能  

■設備  

●東京電力  

●公営上水道  

●公共下水道  

●都市ガス  

■その他の条件・備考  

●最低敷地面積：125㎡  

●外壁後退距離：隣地境界より1m  

●三井細山自治会費：月額300円（準会員：月額150円）  

●権利形態：所有権  

●契約から決済まで：完成物件につき契約後3週間以内に決済が基本条件  

●オプション対応：網戸、カーテンレール、キッチン吊戸棚等はオプション扱い  

●外構工事：売主指定仕様  

●フラット35利用時の検査申請料：  

　・株式会社ファミリーライフサービスを通じて利用する場合：55,000円（税込）  

　・その他の場合：105,000円（税込）  

●司法書士・土地家屋調査士：売主指定  

●手付金：完成物件につき売買価格の10％  

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【周辺施設】

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口 徒歩1.4km  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口 徒歩1.5km  

◎小田急バス『細山会館前』停 徒歩312m  

■ショッピング・生活利便施設  

●コンビニエンスストア  

ローソン麻生細山店 徒歩393m  

●ドラッグストア  

クリエイトSD川崎千代ケ丘店 徒歩602m  

●ショッピングモール  

アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.5km  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.7km  

●専門店・ディスカウントストア  

Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.6km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.7km  

●衣料品店  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩2.0km  

ハニーズ新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

●飲食店  

シェーキーズよみうりランド店 徒歩1.6km  

スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 徒歩1.9km  

■医療機関  

●一般病院  

百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩451m  

大倉消化器科外科クリニック（消化器科・外科） 徒歩1.2km  

津田眼科（眼科） 徒歩834m  

あべ皮膚科（皮膚科） 徒歩852m  

あいクリニック産婦人科・小児科（産婦人科） 徒歩1.2km  

リスホームケアクリニック（泌尿器科） 徒歩1.0km  

●歯科医院  

のぐち歯科 徒歩665m  

■介護施設  

●老人保健施設  

よみうりランドケアセンター 徒歩1.9km  

●特別養護老人ホーム  

よみうりランド花ハウス 徒歩1.7km  

●療養型病院  

よみうりランド慶友病院 徒歩1.5km  

■教育施設  

●幼稚園  

こうりんじ幼稚園 徒歩597m  

●保育園  

高石保育園 徒歩1.3km  

●小学校 

西生田小学校 徒歩525m  

●中学校

西生田中学校 徒歩776m  

■公共施設  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

●公園  

千代ヶ丘第1公園 徒歩640m  

高石西第3公園 徒歩641m  

細山公園 徒歩645m  

●警察署・交番  

麻生警察署細山交番 徒歩359m  

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【自然・学び・アクティブな暮らしが揃う、細山エリアの魅力】  

～心地よい日常と週末の楽しみが共存する街～

神奈川県川崎市麻生区細山エリアは、四季折々の自然が息づく環境と、家族みんなが楽しめる多彩な施設が調和する魅力あふれる住宅地です。このエリアには、日常のちょっとしたお出かけから、休日の特別なレジャー、学びの時間まで、さまざまなニーズに応えるスポットが点在しています。ここでは、細山周辺で暮らす上で注目すべきスポットを、カテゴリごとに詳しくご紹介します。

■　自然と触れ合える『お出かけスポット』　■

◎細山公園（徒歩645m）  

住宅地に溶け込むように整備された『細山公園』は、木陰と芝生が広がる憩いの場です。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、朝のウォーキングや愛犬との散歩、読書やリフレッシュのひとときにもぴったり。近隣住民のコミュニケーションの場としても活用されており、地域の温かさを感じられるスポットです。

◎よみうりランド（徒歩1.7km）  

多摩丘陵の自然を生かした広大な敷地に、アトラクションやイベントが満載の『よみうりランド』。家族でのお出かけはもちろん、友人やカップルでのレジャーにも最適です。観覧車やジェットコースターなどの遊具に加え、季節ごとのイベントやイルミネーションも魅力で、年中通して訪れたくなる人気スポットです。

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩1.9km）  

都市近郊ながら、農業の知識や技術に触れられる『農業技術支援センター』では、子どもから大人まで楽しめる農業体験が可能。季節に応じた野菜作りの講習や、地元野菜の即売など、生活に根ざした学びの場としても活用できます。

■　休日を彩る『趣味・スポーツ施設』　■

◎よみうりランド プールWAI（徒歩1.8km）  

夏の定番レジャーといえば『よみうりランド プールWAI』。流れるプールや波のプールなど、多彩な水遊びが楽しめる施設で、子どもはもちろん大人も童心に帰ってリフレッシュできます。徒歩圏でこの規模のプールが楽しめる贅沢さは、まさに細山エリアの魅力のひとつです。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩920m）  

健康志向の方やゴルフを気軽に楽しみたい方には『千代ヶ丘ゴルフクラブ』がおすすめ。打ちっぱなし施設が整い、初心者から上級者まで満足できる内容です。家の近くでストレス発散や趣味を充実させられる環境が整っています。

◎よみうりゴルフ倶楽部（徒歩988m）  

本格的なゴルフコースが楽しめる『よみうりゴルフ倶楽部』は、静かで上質な時間を楽しみたい方にぴったり。プロの大会も開催されるコースを有し、ゴルフ好きにはたまらない環境です。自然の中で心地よく汗をかきながら、非日常を味わう時間が日常の中にある贅沢。

■　学びと感性を育てる『文化・教育施設』　■

◎日テレらんらんホール（徒歩1.9km）  

『よみうりランド』内にあるホールで、音楽や演劇、イベントなど幅広い舞台が上演されます。子どもたちに生のエンターテイメントを見せられる貴重な場として、地域の文化発信地にもなっています。

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩2.7km）  

歴史ある女子大学が地域に開く文化施設。大学の歩みや地域の教育文化の歴史が学べる展示がされており、知的好奇心をくすぐる空間です。お子様の学習意欲を高めるきっかけにもなります。

◎稲城市立第二図書館（徒歩2.7km）  

静かな環境の中で読書に没頭できる『稲城市立第二図書館』は、地域住民の学びと癒しの場。児童書のコーナーも充実しており、親子での読書時間にも最適です。知識にふれる生活が日常の中に自然と溶け込んでいきます。

■　歴史とロマンを感じる『名所・旧跡』　■

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.2km）  

明治期の建築様式を今に残す文化財。和の趣が漂う空間の中で、日本の住宅文化や生活の変遷を感じることができます。歴史的建築物としての魅力に加え、写真映えスポットとしても人気です。

◎旧北村家住宅（徒歩5.4km）  

同様に歴史的価値をもつ建築物で、時間の流れを肌で感じることができる場所。家族で訪れて、日本の伝統や文化について語り合う時間を持つのも素敵な体験です。

◎旧工藤家住宅（徒歩6.7km）  

江戸時代から続く建物の構造を活かしつつ、大切に保存された貴重な文化資産。学びとしても、癒しとしても訪れたいスポットです。

【日常も週末も満たされる暮らしがここに】  

細山エリアは、自然、レジャー、学び、歴史のすべてが身近にある環境です。子育て世代はもちろん、趣味を楽しみたい大人、感性を育てたい方、静かに自然と向き合いたい方、それぞれにぴったりの暮らしが叶います。日々の暮らしの中に「行きたくなる場所」「知りたくなる場所」「感じたくなる時間」がある、このエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 1,130m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,303m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 1,555m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,837m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,837m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 2,237m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 2,308m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,462m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,480m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 2,555m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,853m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,998m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,381m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,445m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,511m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①　川崎市麻生区細山5丁目219番11  

◎標準地番号：川崎麻生-24（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：細山5-10-7  

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎地価：174,000円/㎡  

◎地積：149㎡  

◎前面道路：北側 幅員6.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配2.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■②　川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

◎標準地番号：麻生-3（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：千代ケ丘9-8-22  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩2,300m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

◎地価：166,000円/㎡  

◎地積：210㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市区町村道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■③　川崎市麻生区細山8丁目506番27  

◎標準地番号：川崎麻生-28（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：細山8-16-9  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩2,600m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎地価：144,000円/㎡  

◎地積：162㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■④　川崎市麻生区多摩美1丁目95番79  

◎標準地番号：川崎麻生-35（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：多摩美1-20-16  

◎最寄駅：小田急線『読売ランド前』駅 徒歩850m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

◎地価：150,000円/㎡  

◎地積：116㎡  

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT川崎市宮前区南野川2期】新築一戸建全3棟のご紹介｜理想の暮らしがここにあります

◎便利なアクセスと落ち着きある住環境

【FiT川崎市宮前区南野川2期】は、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅まで徒歩28分、また東急田園都市線「鷺沼」駅へはバスで23分という便利なアクセスを提供します。「東山田」駅からは新横浜やセンター北・南といった人気エリアへもスムーズにアクセスでき、通勤やお出かけにも利便性が高い立地です。また、「鷺沼」駅からは渋谷まで一直線にアクセス可能ですので、都心への通勤も大変便利です。交通アクセスが良いにもかかわらず、現地は閑静な住宅街に位置し、喧騒から離れた落ち着いた生活環境が広がっています。

◎4LDKの広々とした間取りと快適な居住空間

本物件は、家族がゆとりをもって暮らせる4LDKの間取りが特徴です。リビングは広々とした20畳以上の空間を確保し、家族全員がゆったりと過ごせる場を提供します。対面式キッチンを採用しており、お料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れる設計になっています。さらに、全棟にスタディーカウンターとシューズインクローク（SIC）が設置されており、家族のライフスタイルに合わせた収納と作業スペースが確保されています。スタディーカウンターは、子どもの勉強やリモートワークの作業スペースとしても活用でき、生活の多様なニーズに応えます。

◎明るさと通風にこだわった設計

全室2面採光を実現し、南向きのバルコニーも備えた設計により、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な住空間を提供しています。また、リビング階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが自然と増える設計です。季節を問わず快適な通風を確保しているため、夏場も涼しさを感じられ、エアコンの使用も抑えることができる環境が整っています。

◎充実した設備が快適な暮らしをサポート

システムキッチンや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座など、最新の設備が整っており、毎日の家事を快適にこなせる環境が整っています。キッチンは対面式の設計で、家族とのコミュニケーションが取りやすく、お子さまが遊ぶ姿を見守りながら料理ができる安心感も得られます。また、浴室には乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かせるため、家事の効率を高めます。

◎車2台駐車可能の利便性

各戸には2台分の駐車スペースが設けられており、車を複数所有しているご家庭でも安心です。来客時にも駐車スペースに困らず、家族や友人を気軽に招待できます。また、都市ガスを採用しているため、経済的なガス料金で家計にも優しい設計が魅力です。都市ガスの使用により、エネルギー効率が高まり、生活コストの軽減に貢献します。

◎教育環境が整い、お子さまの成長を支えるエリア

本物件は小学校から徒歩10分圏内に位置しており、川崎市立南野川小学校までわずか750m、中学校も徒歩12分と通学しやすい距離です。お子さまの通学路も安全で安心できる環境にあり、毎日の登下校も安心して見守ることができます。また、徒歩圏内に幼稚園や保育園も充実しており、川崎めぐみ幼稚園までは徒歩14分と、子育て世帯にとって理想的な教育環境が整っています。

◎豊かな自然と生活利便施設に恵まれた環境

徒歩3分の距離には野川南台公園があり、週末や日常的に家族で自然を感じながらリラックスできる場所が豊富です。周辺にはコンビニエンスストアやスーパーなど生活必需品が揃う施設も充実しており、ファミリーマートが徒歩4分、オーケー（スーパー）は徒歩25分の場所にあります。利便性と自然環境が調和した地域であり、住む人々に豊かな生活を提供してくれます。

◎安心の地盤調査と構造・品質へのこだわり

安全性を考慮した地盤調査を事前に実施しており、安心してお住まいいただける住宅です。建物は耐震性や省エネ性能に優れた設計となっており、省エネ基準に適合した住宅として、環境にも配慮した住まいを提供しています。

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【物件概要】

～1号棟～  

価格：成約済

土地面積：165.00㎡  

建物面積：108.47㎡  

建築確認番号：第24UDI1W建04015号  

間取り：4LDK  

～2号棟～  

価格：※成約済

土地面積：164.98㎡  

建物面積：108.88㎡  

建築確認番号：第24UDI1W建04016号  

間取り：4LDK  

～3号棟～  

価格：成約済

土地面積：164.99㎡  

建物面積：108.88㎡  

建築確認番号：第24UDI1W建04017号  

間取り：4LDK  

■所在地／神奈川県川崎市宮前区南野川三丁目  

■交通／横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩28分、東急田園都市線「鷺沼」駅バス23分「久末」停歩7分

■土地権利／所有権  

■構造規模／木造2階建  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／50％（角地緩和: 1号棟）、40％  

■容積率／80％  

■防火指定／防火指定なし  

■道路／南側幅員約7.80m～7.83m、北西側幅員約4.00m  

■その他規制／法第22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積125㎡、高さ制限10m、外壁後退1m、日影規制3h-2h1.5m  

■設備／公営水道・本下水・都市ガス・分流（放流先：側溝）   

■完成予定日／2025年1月下旬  

■引渡可能時期／相談  

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用が必要です。お客様のご依頼に基づき、発行までに約3週間かかります。なお、物件によっては適合証明書が取得できない場合もございます。  

※施工上の都合により、設計や仕様が変更となる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。

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【周辺施設】

■【交通（駅・バス停）】  

・最寄駅／グリーンライン「北山田駅」徒歩2.2km  

・利用駅／グリーンライン「東山田駅」出口3から徒歩2.2km  

・バス停／川崎市営バス「和田八幡宮下」徒歩580m  

■【スーパー・コンビニ】  

・コンビニ／ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩268m  

・コンビニ／ファミリーマート川崎南野川店 徒歩625m  

■【ドラッグストア】  

・クリエイトSD川崎南野川店 徒歩674m  

■【カーシェア・レンタカー】  

・タイムズカー宮前区南野川2丁目 徒歩602m  

■【ショッピング施設】  

・ホームセンター／コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.3km  

・ホームセンター／コーナン宮前上野川店 徒歩1.5km  

■【家電】  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.4km  

■【衣料品・飲食店】  

・衣料品店／西松屋川崎久末店 徒歩2.0km  

・衣料品店／西松屋川崎馬絹店 徒歩2.4km  

・飲食店／リンガーハット川崎野川店 徒歩725m  

・飲食店／はま寿司川崎野川店 徒歩974m  

■【病院】  

・一般病院／内科・小児科・皮膚科 佐治医院 徒歩154m  

・一般病院／消化器科 風の道クリニック 徒歩1.2km  

・一般病院／外科 大久保クリニック 徒歩734m  

・歯科／南野川おかもと歯科 徒歩715m  

■【介護施設】  

・介護老人保健施設／プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩510m  

・特別養護老人ホーム／みかど荘 徒歩389m  

・有料老人ホーム／アズハイム川崎中央 徒歩709m  

■【幼稚園・保育園・小中学校】  

・幼稚園／川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.1km  

・幼稚園／宮前幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園／野川南台保育園 徒歩158m  

・保育園／スクルドエンジェル保育園猫実園 徒歩676m  

・保育園／ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩793m  

・小学校／南野川小学校 徒歩710m  

・小学校／野川小学校 徒歩796m  

・小学校／西野川小学校 徒歩1.1km  

・中学校／野川中学校 徒歩1.2km  

・中学校／東山田中学校 徒歩1.4km  

■【公共施設】  

・市区役所／川崎市宮前区役所 徒歩4.4km  

・出張所／川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.7km  

・公園／野川第二児童公園 徒歩941m  

・公園／野川公園 徒歩1.1km  

・公園／東山田公園 徒歩1.2km  

■【警察署・消防署】  

・警察署／宮前警察署野川交番 徒歩802m  

・消防署／宮前消防署野川出張所 徒歩664m  

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【地域の名所・スポットが豊富な魅力的な環境】

ご紹介する物件の周辺には、さまざまな名所やレジャースポットが点在しており、休日の楽しみ方が無限に広がります。公園や温泉、趣味のスポーツ施設、文化教育施設、歴史的名所といった多彩なスポットが徒歩や短距離移動で楽しめるため、ご家族皆さまで気軽にお出かけいただけます。それぞれのスポットをご案内し、豊かな周辺環境の魅力をお伝えいたします。

■お出かけスポット

お子様連れのご家族や自然を感じたい方には、近くの公園や温泉施設が人気です。季節ごとの自然美を堪能しながらリラックスできるため、心身ともにリフレッシュする場としても最適です。

◎野川第二児童公園（徒歩941m／川崎市宮前区野川）  

広々とした敷地が特徴で、子どもたちが思い切り遊べる場所です。木々の緑に囲まれ、自然とのふれあいを通じて四季折々の風景が楽しめます。

◎溝口温泉喜楽里（2.5km／川崎市高津区千年）  

溝口温泉喜楽里は日帰り温泉として人気のスポットで、ゆったりとした湯船と豊かな自然が魅力です。疲れを癒し、リフレッシュするのにぴったりの施設です。

◎川崎有馬温泉（2.4km／川崎市宮前区東有馬）  

もう一つの温泉スポットとして、川崎有馬温泉も訪れる価値があります。古き良き日本の風情を感じられる温泉で、心地よいひとときをお過ごしいただけます。

■趣味・スポーツ施設

健康志向の方には、スポーツ施設も充実しています。ゴルフやプールといった様々な施設が近くにあり、気軽に体を動かせる環境が整っています。

◎イーグルスゴルフ（2.1km／横浜市都筑区東山田町）  

ゴルフ愛好者にとっては見逃せないスポットです。気軽にゴルフの練習ができる場として、幅広い年齢層から支持されています。初心者から上級者まで楽しめるコース設計も魅力です。

◎宮山スポーツプラザ（1.6km／川崎市宮前区野川）  

室内スポーツやフィットネス設備が整ったプラザです。ジムのほか、ボウリングなども楽しめ、健康増進に励む方に最適な施設です。

◎横浜国際プール（1.7km／横浜市都筑区北山田）  

大規模なプール施設で、シーズンごとにプールイベントも開催されます。地域の方々にとって身近なレジャー施設として親しまれており、お子様連れのファミリーにもおすすめです。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化施設や教育施設が多くあり、子どもから大人まで楽しみながら学べる環境です。特に図書館や市民プラザ、博物館などは地域交流の場としても賑わっています。

◎川崎市立高津図書館 橘分館（1.9km／川崎市高津区久末）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館です。子ども向けの絵本から専門書まで揃っており、親子での読書や学びの場として親しまれています。

◎川崎市民プラザ（2.2km／川崎市高津区新作）  

地域の文化活動の拠点となっているプラザです。ホールでは定期的にイベントや展示が行われ、地域住民の交流が深まる場として多くの方に利用されています。

◎電車とバスの博物館（3.4km／川崎市宮前区宮崎）  

電車やバスが好きなお子様にとっては夢のような場所です。車両や運転シミュレーターがあり、親子で楽しい時間を過ごせます。

■名所・旧跡

歴史を感じる名所や旧跡も訪れる価値があります。歴史的建築や伝統的な文化が息づく場所が多く、歴史好きの方には魅力的なスポットが揃っています。

◎関家住宅（4.1km／横浜市都筑区勝田町）  

歴史的価値の高い関家住宅は、昔ながらの日本家屋の美しさを今に伝えています。保存状態が良く、古き良き日本の建築様式をじっくりと味わえる場所です。

◎等々力不動尊（8.5km／世田谷区等々力）  

世田谷区の名所であり、古くから信仰を集める不動尊です。厳かな雰囲気に包まれた境内を散策し、神聖な空間で心を静めるひとときを楽しむことができます。

◎岡本公園民家園（7.7km／世田谷区岡本）  

民家園には、江戸時代の民家や農具が展示されており、当時の暮らしぶりを体感できます。古民家ファンや歴史好きの方には見逃せないスポットです。

【まとめ】

このように、本物件の周辺には、リラックスできる温泉や緑豊かな公園、さまざまなアクティビティが楽しめるスポーツ施設、知識を深められる文化・教育施設、さらに歴史の息吹を感じられる名所・旧跡など、幅広い選択肢が揃っています。家族みんなで楽しむも良し、一人で静かに過ごすも良し、日常にさまざまな彩りを加えられる理想的な環境です。この魅力的な立地で、毎日の生活に新たな発見と喜びを見つけてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,631m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,678m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,371m  

4. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,610m  

5. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,797m  

6. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,809m  

7. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,019m  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 3,038m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,240m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,240m  

11. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 3,276m  

12. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,399m  

13. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,462m  

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,475m  

15. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,484m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 宮前-1  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 南野川3-2-19  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

   交通施設・距離: 梶が谷 3,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

   価格: 161,000円/㎡  

   地積: 149㎡  

   前面道路: 北東6.0m 私道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

2. 標準地番号: 川崎宮前-22  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 南野川2-19-7  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

   交通施設・距離: 鷺沼 4,000m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域  

   価格: 170,000円/㎡  

   地積: 165㎡  

   前面道路: 西6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.2%:1.0%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎宮前-35  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 西野川2-11-5  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

   交通施設・距離: 梶が谷 2,600m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

   価格: 179,000円/㎡  

   地積: 177㎡  

   前面道路: 南東5.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.5%:1.0%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎高津-21  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 未設定  

   所在・地番: 神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

   交通施設・距離: 武蔵新城 3,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

   価格: 196,000円/㎡  

   地積: 125㎡  

   前面道路: 南5.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:2.0%  

   その他接面道路: なし  

   建物構造: W  

   給排水: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便が共存する街、中野島に住まう｜家族と心地よく暮らすゆとりの新築戸建】

川崎市多摩区中野島4丁目。この街には、都会の便利さと穏やかな住環境が見事に調和しています。駅近でありながらも、落ち着いた住宅街の中に位置する【新築一戸建｜中野島4丁目】は、南武線「中野島」駅から徒歩12分、小田急線「登戸」駅からも徒歩22分という2路線が利用可能な好立地に誕生しました。完成済・即入居可能で、内覧のご予約も随時受付中。快適さと機能性に満ちた本物件の魅力を、ここでじっくりご紹介いたします。

■自然とともに暮らす、穏やかな時間が流れる住宅地

◎中野島4丁目は、川沿いの遊歩道や大小の公園が点在する自然豊かなエリアです。すぐそばには『中河原公園』があり、四季折々の風景を楽しみながらお散歩やお子様との外遊びができる環境が整っています。小学校・中学校・幼稚園・保育園も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にとって非常に安心できる住環境が広がっています。

◎駅からは平坦な道のりで、通勤・通学・お出かけにも便利なアクセス。小田急線・JR線の2路線が利用できるため、新宿・渋谷方面や立川・川崎方面への移動もスムーズです。

■毎日の暮らしを心地よくする、ゆとりのある設計と最新の設備仕様

◎建物は木造3階建て。間取りは2LDK+S、建物面積は約95㎡の広さを確保。リビングは約17帖という広々とした空間が広がり、家族の団らんや来客時にもゆったりと過ごすことができます。

◎全居室が二面採光となっており、日中は自然光がたっぷり差し込む明るい住空間が実現。加えて、全居室収納完備で、居室もすっきりと片付きます。

◎キッチンは人気の対面式。リビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事ができる設計です。食洗機付き・三ツ口コンロ採用で、忙しい朝や夕方の家事も効率的にこなせる機能が充実。さらに、パントリーも備えられており、ストック品やキッチン家電の収納にも便利です。

◎浴室は一坪タイプでゆとりある広さ。窓付きで換気性能にも優れ、清潔な空間を維持しやすいのが特徴です。

◎トイレは2か所に分かれており、朝の忙しい時間帯にも家族がストレスなく利用できる設計。加えて、TVモニター付きインターホンを採用し、防犯性にも配慮しています。

◎リビング階段を採用することで、家族同士のコミュニケーションが自然と生まれる工夫も。玄関を入ったらすぐに自室ではなく、まずはリビングで家族と顔を合わせるという暮らしのリズムが育まれます。

■利便施設も徒歩圏に充実した生活環境

◎お買い物は徒歩7分の『いなげや川崎登戸店』、徒歩11分の『業務スーパー登戸店』などが利用でき、日常の買い物に困ることはありません。徒歩圏内にドラッグストアも複数あり、医薬品や日用品の購入にも便利です。

◎教育機関としては、『カリタス幼稚園』（徒歩2分）、『中野島小学校』（徒歩11分）、『中野島中学校』（徒歩18分）と、年齢に応じた教育施設が近隣に点在。お子様の成長にあわせた教育環境が整っており、通学の負担も少なく、安心して通わせることができます。

◎最寄りのコンビニも徒歩8～9分圏内に2店舗あり、ちょっとした買い物や急な用事にも対応できます。

■物件概要

所在地は川崎市多摩区中野島4丁目。土地面積は55.05㎡、建物面積は95.35㎡。建物構造は木造地上3階建、2025年6月完成済です。都市計画は市街化区域で、用途地域は第一種中高層住居専用地域に該当します。接道は西側2.7ｍ～2.8ｍの公道に接しており、駐車場も1台分（車種による）確保されています。

■ライフスタイルの変化にも柔軟に対応

LDKを2階に配置することで、1階はプライベートな寝室やワークスペースに、3階には個室を確保することで、在宅ワークや趣味の部屋など、多様なライフスタイルに対応できる間取り構成となっています。階ごとに役割を分けることで、生活のリズムや動線もスムーズになります。

■フラット35S対応で、住宅ローンも安心

本物件は省エネ基準に適合しており、フラット35Sにも対応。住宅ローンの選択肢が広がるほか、固定金利による資金計画も立てやすいため、将来的な安心感も大きな魅力です。ローンに不安がある方も、住宅ローン相談会をご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

【家族の絆が深まる住まいを、中野島で叶える】

『新築一戸建｜中野島4丁目』は、駅近・自然豊か・生活施設充実という三拍子が揃ったロケーションに誕生した、魅力に満ちた新築戸建です。機能性だけでなく、日々の暮らしを丁寧に支えてくれる住まいは、家族の成長やライフステージに合わせて、末永く愛されることでしょう。今すぐ内覧いただけますので、ぜひ実際の住まいを体感してください。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：55.05㎡

建物面積：95.35㎡

間取り：2LDK+S

■所在地：川崎市多摩区中野島4丁目

■交通：南武線「中野島」駅徒歩12分、小田急線「登戸」駅徒歩22分

■建物構造：木造地上3階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側2.7ｍ～2.8ｍ

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0111号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、公共下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：南武線『中野島駅』徒歩946m

◎利用可能駅：小田急小田原線『和泉多摩川駅』徒歩2.1km

◎最寄バス停：川崎市営バス『中河原公園前』停 徒歩136m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー：いなげや川崎登戸店 徒歩520m

●コンビニ：セブンイレブン川崎中野島東店 徒歩188m、セブンイレブン川崎中野島4丁目店 徒歩589m

●ドラッグストア：さくら薬局中野島C・Sファーマシー 徒歩634m、クリエイトSD登戸新町店 徒歩676m

■駐車場・カーシェア

●コインパーキング：ナビパーク中野島第1 徒歩215m、三井のリパーク川崎中野島多摩川市営住宅 徒歩293m

●カーシェア・レンタカー：タイムズカー中野島アスタック弐番館 徒歩325m、タイムズカータイムズ中野島第6 徒歩400m

■ショッピング施設

●ショッピングモール：クロス向ヶ丘 徒歩2.4km

●専門店：業務スーパー登戸店 徒歩887m

●ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 徒歩4.1km

●家電量販店：ノジマ川崎枡形店 徒歩1.7km、ノジマ小田急OX狛江店 徒歩2.8km

●衣料品店：ファッションセンターしまむら登戸店 徒歩490m、洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.7km

●飲食店：モスバーガー中野島店 徒歩860m、ドトールコーヒーショップ中野島店 徒歩1.1km

■医療機関

●内科・小児科・皮膚科：中野島診療所 徒歩82m

●消化器科：あさい内科医院 徒歩871m

●外科：藤田クリニック 徒歩1.1km

●眼科：ふじえ眼科 徒歩626m

●耳鼻咽喉科：木村耳鼻咽喉科 徒歩808m

●泌尿器科：牧野クリニック 徒歩626m

●歯科：ひろまつデンタルクリニック 徒歩233m

■介護施設

●特別養護老人ホーム：多摩川の里 徒歩815m

●有料老人ホーム：ライフコミューン登戸 徒歩578m

■教育施設

●幼稚園：カリタス幼稚園 徒歩359m、中野島幼稚園 徒歩945m、染地幼稚園 徒歩3.3km

●保育園・認定こども園：なかのしまのぞみ保育園 徒歩536m、中野島のはら保育園 徒歩648m、ぶどうの実登戸園 徒歩964m

●小学校：カリタス小学校 徒歩154m、中野島小学校 徒歩861m、登戸小学校 徒歩1.2km

●中学校：カリタス女子中学校 徒歩374m

●高等学校：カリタス女子高等学校 徒歩398m

■公共施設

●区役所：川崎市多摩区役所 徒歩1.6km、生田出張所 徒歩2.8km

●公園：中河原公園 徒歩107m、中央公園 徒歩283m、中野島石河原公園 徒歩422m

●警察署・交番：多摩警察署中野島交番 徒歩935m

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【自然と文化に彩られた暮らしの舞台】

～中野島エリアに広がる魅力のお出かけスポットと文化施設～

自然と都市機能が美しく融合する川崎市多摩区中野島エリア。このエリアに住む魅力は、日々の暮らしを支える利便性だけではありません。すぐそばには自然とふれあえる公園や、歴史・文化を感じられる施設、そして家族で楽しめるアクティブなスポーツ施設が点在しています。日常の中で心豊かなひとときを感じられる場所が、歩いて行ける距離に数多くあるのです。ここでは、そんな地域の魅力を深掘りしながらご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎中河原公園（徒歩107m・川崎市多摩区中野島5丁目）

物件からわずか徒歩2分ほどの距離に広がる緑豊かな『中河原公園』は、小さなお子様とのお散歩や、休日のちょっとしたリフレッシュにぴったりの場所。ベンチや遊具もあり、近所の方々の憩いの場として親しまれています。桜の季節には淡いピンクに包まれ、四季の移ろいを身近に感じられます。

◎すみや梨園（徒歩642m・川崎市多摩区登戸650）

少し足をのばせば、季節の味覚狩りが楽しめる『すみや梨園』があります。毎年夏の終わり頃から秋にかけては、地元産の新鮮な梨を味わうことができ、子どもたちにとっては自然とのふれあいの貴重な体験にもなります。

◎中イ園（徒歩984m・川崎市多摩区中野島3丁目）

近隣には、知る人ぞ知る地元の農園『中イ園』もあり、自然に囲まれた生活を実感できます。住宅街にありながら、こうした農のある風景がすぐそばにあることは、このエリアならではの魅力です。

■趣味・スポーツ施設

◎登戸ゴルフセンター（徒歩1.5km・川崎市多摩区登戸1763）

初心者から上級者まで気軽に楽しめる『登戸ゴルフセンター』は、日々のストレスをリフレッシュするのに最適な場所。休日の朝、少し早起きしてゴルフスイングを楽しむような贅沢も、この立地なら日常に取り入れられます。

◎狛江市西和泉体育館（徒歩3.6km・狛江市西和泉1丁目）

多目的に利用できる公共施設として『狛江市西和泉体育館』も人気です。バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめ、地域イベントの会場としても活躍しています。家族でのスポーツ体験や地域の交流にもぴったりです。

◎FREEGO Country Club（徒歩1.8km・川崎市多摩区登戸2121-1）

オシャレな雰囲気と開放感が魅力の『FREEGO Country Club』では、最新のトレーニング設備やカフェも併設されており、ライフスタイルを充実させる複合的な空間として注目されています。

■文化・教育施設

◎狛江市立西河原公民館・図書室（徒歩2.8km・狛江市元和泉2丁目）

学びや文化活動の拠点となる『西河原公民館』と併設の図書室は、静かな環境で読書や調べ物に集中できるスポット。定期的な講座やイベントも開催されており、地域に根ざした教育文化の発信地となっています。

◎川崎市立日本民家園（徒歩3.1km・川崎市多摩区枡形7丁目）

江戸時代の古民家を移築・展示した『日本民家園』は、まるでタイムスリップしたかのような気分を味わえる人気の歴史文化施設。子どもから大人まで楽しめるイベントも多く、家族での週末のお出かけにおすすめです。

■名所・旧跡

◎旧江向家住宅・旧佐々木家住宅・旧北村家住宅（すべて徒歩約3.1～3.2km・川崎市多摩区枡形7丁目）

『日本民家園』の敷地内には、江戸時代の貴重な建築物である旧江向家・旧佐々木家・旧北村家住宅などが保存されています。それぞれに特色ある造りが施され、歴史や建築に興味のある方にとっては見どころの多い場所です。

■暮らしの延長にある“学び”と“自然体験”

これらの施設はいずれも徒歩圏内または自転車でも気軽に訪れることができ、都市に住みながら自然や歴史、文化と日常的に触れあえるという贅沢を感じさせてくれます。子育て世代にとっても、学びと体験が共存する環境は大きな魅力。休日に遠出をしなくても、すぐそばに多彩なレジャーや知的好奇心を満たしてくれるスポットが広がっています。

このエリアに暮らすということは、ただの利便性だけでは語れない「心の豊かさ」に出会えることでもあります。日々の暮らしの延長線上に、“楽しみ”と“癒し”と“学び”が自然に存在する。それが、この中野島周辺の住環境の本当の魅力です。今の暮らしに、少しの彩りと深みを求めている方には、まさに理想的なロケーションといえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 703m

No.2 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,363m

No.3 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,405m

No.4 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,460m

No.5 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,536m

No.6 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,663m

No.7 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,153m

No.8 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,183m

No.9 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,278m

No.10 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,317m

No.11 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,455m

No.12 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,520m

No.13 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,558m

No.14 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,637m

No.15 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,726m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 中野島5丁目付近（標準地番号：多摩-5／調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：中野島5-7-18

●所在地：川崎市多摩区中野島5丁目2096番3

●交通：JR南武線「中野島」駅より約800m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

●地価：293,000円／㎡

●地積：149㎡

●前面道路：東側 幅員7.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 登戸字乙耕地（標準地番号：川崎多摩-26／調査基準日：2025年1月1日）

●所在地：川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3

●交通：JR南武線・小田急線「登戸」駅より約1,400m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

●地価：329,000円／㎡

●地積：132㎡

●前面道路：東側 幅員8.0m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%（台形）

●建物構造：鉄骨造（LS）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 中野島6丁目付近（標準地番号：川崎多摩5-4／調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：中野島6-25-10

●所在地：川崎市多摩区中野島6丁目1089番4外

●交通：JR南武線「中野島」駅より約120m

●用途区分：近隣商業地域

●利用現況：店舗

●周辺環境：小売店舗、飲食店等が混在する駅前の商業地域

●地価：405,000円／㎡

●地積：132㎡

●前面道路：西側 幅員11.0m（市道）

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%（台形）

●建物構造：鉄骨造（S）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：80%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 登戸新町（標準地番号：川崎多摩-2／調査基準日：2025年1月1日）

●所在地：川崎市多摩区登戸新町52番3

●交通：JR南武線・小田急線「登戸」駅より約700m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

●地価：447,000円／㎡

●地積：159㎡

●前面道路：北西側 幅員6.0m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近と暮らしやすさを兼ね備えた新築住宅｜快適設備と利便性が魅力の『オープンライブス向ヶ丘遊園コンフォート』】

川崎市多摩区登戸の閑静な住宅街に誕生した『オープンライブス向ヶ丘遊園コンフォート』は、小田急線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩14分、JR南武線「中野島」駅からも徒歩17分という利便性に優れたロケーションに位置しています。駅から程よく離れた静かな住環境と、日常生活を支える施設の充実ぶりが、この住まいの大きな魅力です。全体として、都市の利便性と自然の穏やかさを両立した住環境の中で、ご家族皆様が心地よく過ごせる空間が整えられています。

■開放感と機能性を両立したゆとりの設計

本物件の最大の特長は、2階フロアをまるごと使った約18帖の広々としたLDK。対面キッチンが採用されており、キッチンに立つ人もリビングにいる家族と自然に会話ができるよう設計されています。窓が大きく、明るい日差しがたっぷり注ぐ開放的な空間で、食事の時間や家族の団らんがより豊かなものになるでしょう。

また、リビング階段を採用しているため、家族間の自然なコミュニケーションが生まれやすくなっています。お子様が成長する過程でも、家族のつながりを感じながら安心して生活できる間取りとなっています。

■快適な暮らしを支える充実の住宅設備

◎キッチンには三ツ口コンロを備えたシステムキッチンを採用。食洗機も標準装備されており、食後の片付け時間を短縮して、ご家族との時間をより多く持つことができます。さらに、浄水機能付き水栓を採用しているため、安心で美味しい水を日々の調理や飲用にご利用いただけます。

◎浴室は1616サイズのゆったりとした一坪タイプ。足を伸ばしてゆったりとくつろげるバスタブが設置されており、1日の疲れを癒すにはぴったりの空間です。窓付きで換気性にも優れており、湿気がこもりにくく清潔な環境を保つことができます。雨天時の洗濯にも便利な浴室乾燥機も完備しています。

◎トイレは2か所に設置され、朝の慌ただしい時間帯もストレスなく支度ができる設計。洗面台や各水回りも使い勝手の良い位置に配置され、生活動線がスムーズになるよう考慮されています。

◎各居室には収納が設けられており、衣類や日用品、季節物などもスッキリと整理できる環境が整っています。クローゼット付きの洋室は、収納家具を減らして室内を広々と使える点でも大きなメリットです。

◎玄関には大型のシューズボックスを設置しており、家族全員分の靴も余裕で収納可能。さらに姿見も備え付けられているため、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。

◎バルコニーは2か所に設置されており、洗濯物をたっぷり干したいご家庭にも最適。通風・採光の確保にも一役買い、室内環境をより快適に保ちます。

◎前面道路は7.4mと幅広く、ビルトイン車庫への駐車もスムーズ。車の出入りに不安を感じる方でも安心です。

■間取り・面積

本物件は2LDK＋2Sの構成で、土地面積は50.39㎡、建物面積は103.29㎡の3階建て住宅です。各階に用途を分けた効率的な間取りが特徴で、居住性・機能性ともに高い設計です。収納スペースも十分に設けられており、必要な物を適所にしまえる暮らしやすさを感じられる住まいとなっています。

■利便性に恵まれた充実の生活環境

周辺には子育て世代に嬉しい教育・保育施設や、買い物施設、医療機関が充実しています。

●スーパー『業務スーパー登戸店』まで徒歩8分（640m）、豊富な品揃えで日常の買い物をサポートします。

●『アスク向ヶ丘遊園北保育園』まで徒歩3分（210m）、近隣には他の保育施設も複数あり、お仕事帰りのお迎えにも便利です。

●『川崎市立登戸小学校』まで徒歩6分（450m）、『川崎市立枡形中学校』まで徒歩12分（930m）と教育施設も充実。

●コンビニ『ファミリーマート登戸中央店』は徒歩1分（60m）で、急な買い物にもすぐに対応可能。

●『Fit Care DEPOT登戸店』（徒歩8分）や『クリエイトエス・ディー川崎登戸店』（徒歩10分）など、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活用品や薬の購入にも困りません。

●『川崎中野島郵便局』も徒歩13分（1010m）の場所にあり、郵便や荷物の発送・受け取りもスムーズに行えます。

■日常を快適に、暮らしを豊かにする一棟

この住まいは、ただ家を持つというだけでなく、日々の暮らしをより豊かに彩るための工夫が施されています。光と風を感じながら過ごせる室内空間、快適性を追求した設備、便利な生活動線、そして家族が自然と笑顔になるようなレイアウト。その一つひとつが、住む人のライフスタイルを丁寧に支えてくれます。

【都市の利便性と安心の住環境を兼ね備えた、新しい暮らしをここから】

『オープンライブス向ヶ丘遊園コンフォート』は、駅へのアクセス、自然豊かな周辺環境、そして機能性に優れた室内空間を兼ね備えた魅力あふれる新築戸建です。即入居も可能となっており、現地見学のご希望も随時承っております。ぜひ一度、実際の住まいをご体感ください。未来の暮らしを描ける理想のマイホームが、ここにあります。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：50.39㎡

建物面積：103.29㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：川崎市多摩区登戸

■交通：小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩14分、南武線「中野島」駅徒歩17分

■建物構造：木造地上3階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側約7.4m～7.5m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0575号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公共水道、公共下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 北口 徒歩1.1km

◎利用可能駅：JR南武線『中野島』駅 出口 徒歩1.4km

◎最寄バス停：川崎市営バス『生田宿』停 徒歩349m

■スーパー・コンビニ

●スーパーマーケット

ユーコープ登戸店 徒歩366m

ヤオコー川崎枡形店 徒歩543m

●コンビニエンスストア

ファミリーマート登戸中央店 徒歩63m

セブンイレブン川崎枡形２丁目店 徒歩493m

■ドラッグストア・雑貨店

●雑貨店

ＤＡＩＳＯヤオコー川崎枡形店 徒歩522m

ＴＨＲＥＥＰＰＹヤオコー川崎枡形店 徒歩531m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク川崎枡形1丁目 徒歩486m

東洋CARMAX枡形1丁目 徒歩564m

タイムズカー登戸プティボア駐車場 徒歩359m

ホンダオートレンタカー多摩カウンター店 徒歩448m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

クロス向ヶ丘 徒歩1.4km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー登戸店 徒歩685m

●家電量販店

ノジマ川崎枡形店 徒歩542m

ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩1.4km

●衣料品店

紳士服のコナカ登戸店 徒歩526m

洋服の青山川崎中野島店 徒歩827m

●飲食店

ジョリーパスタ川崎生田店 徒歩418m

松屋川崎枡形店 徒歩510m

■医療機関

●内科：西根医院 徒歩440m

●消化器科：あさい内科医院 徒歩630m

●小児科：すばる診療所 徒歩686m

●外科：多摩ファミリークリニック 徒歩1.1km

●眼科：橋本眼科医院 徒歩689m

●耳鼻咽喉科：たま耳鼻咽喉科 徒歩849m

●皮膚科：ちひろ皮膚科クリニック 徒歩796m

●産婦人科：向ヶ丘たけもとレディースクリニック 徒歩963m

●泌尿器科：牧野クリニック 徒歩752m

●歯科：川崎枡形アット歯科 徒歩559m

■介護施設

●介護付き有料老人ホーム：みんなの家・川崎中野島 徒歩681m

■教育施設

●幼稚園

丸山幼稚園 徒歩496m

玉川幼稚園 徒歩962m

中野島幼稚園 徒歩1.1km

●保育園・認定こども園

アスク向ヶ丘遊園北保育園 徒歩206m

稲田保育園 徒歩343m

登戸ピノキオ保育園 徒歩344m

●小学校

登戸小学校 徒歩456m

中野島小学校 徒歩1.1km

東生田小学校 徒歩1.2km

●中学校

枡形中学校 徒歩935m

カリタス女子中学校 徒歩966m

●高等学校

カリタス女子高等学校 徒歩991m

生田東高等学校 徒歩1.1km

■公共施設・行政関連

●行政

川崎市多摩区役所 徒歩717m

川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.7km

●公園・緑地

登戸第二児童公園 徒歩1.2km

生田大谷第１公園 徒歩1.3km

東生田緑地 徒歩1.3km

●警察・消防

多摩警察署 徒歩595m

多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 徒歩1.2km

川崎市消防局多摩消防署 徒歩471m

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【歴史と自然に触れる暮らしの舞台】

～登戸エリアで育む、日常に寄り添う魅力的なロケーション～

住まい選びにおいて、建物の設備や間取りはもちろん重要ですが、住環境がもたらす生活の質や心の豊かさもまた見逃せないポイントです。今回ご紹介する物件は、川崎市多摩区登戸エリアに位置し、自然の恵みと歴史、文化に彩られた暮らしが叶う理想的なロケーションにあります。徒歩圏内に多彩なスポットが点在しており、日々の生活にちょっとした発見や癒し、学びを与えてくれることでしょう。

■自然に抱かれるリフレッシュスポット

◎『東生田緑地』　徒歩1.3km（川崎市多摩区枡形4丁目）

市街地のほど近くにありながら、森林浴を楽しめる自然豊かなエリアです。野鳥のさえずりを耳にしながらの散歩は、心身のリフレッシュに最適。季節の移ろいを肌で感じられるスポットとして、ご家族での散策にもおすすめです。

■地元の味を楽しむ果樹園体験

●『三平果樹園』　徒歩608m（川崎市多摩区登戸1251）

●『すみや梨園』　徒歩693m（川崎市多摩区登戸650）

地域密着型の果樹園が身近にあることで、旬の果物を味わう喜びを日常に取り入れることができます。子どもと一緒に収穫体験を楽しんだり、新鮮な果物を直売所で購入したりと、四季折々の味覚を家族で堪能できます。

■趣味も運動も充実のスポーツ施設

●『登戸ゴルフセンター』　徒歩555m（川崎市多摩区登戸1763）

●『FREEGO Country Club』　徒歩947m（川崎市多摩区登戸2121-1）

●『フロンタウン生田テニスコート』　徒歩1.3km（川崎市多摩区生田1-1-1）

忙しい日々の合間に、リフレッシュや健康維持として活用できるスポーツ施設が徒歩圏内に揃っています。ゴルフの打ちっぱなしから本格的なテニスコートまで、趣味を楽しむ時間がぐっと身近に。休日の過ごし方が豊かになる環境です。

■文化と学びを育む公共施設

◎『川崎市立多摩図書館』　徒歩698m（川崎市多摩区登戸1775-1）

◎『川崎市多摩市民館』　徒歩717m（川崎市多摩区登戸1775-1）

◎『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』　徒歩2.1km（川崎市多摩区東三田1丁目1-1）

地域の知の拠点となる図書館や市民館では、読書や学習はもちろん、各種講座やイベントなども開催されており、年齢を問わず多くの方に親しまれています。さらに、登戸資料館では日本の近代史に触れる貴重な資料を展示しており、知的好奇心を刺激してくれます。

■歴史的建造物にふれる情緒あふれる暮らし

●『旧江向家住宅』　徒歩2.0km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

●『旧北村家住宅』　徒歩2.1km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

●『旧佐々木家住宅』　徒歩2.0km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

川崎市立日本民家園の敷地内にあるこれらの歴史的建物は、日本の伝統的な住文化を今に伝える貴重な存在です。日々の暮らしの中に、歴史との出会いを自然に取り入れられるのも、この地域ならではの魅力と言えるでしょう。

■まとめ

川崎市多摩区登戸エリアは、自然と文化、歴史、そしてアクティブな暮らしが調和する希少な住環境です。子育て世代からシニア層まで、あらゆるライフステージの方にとって魅力的なスポットが徒歩圏内に詰まっており、日々の暮らしに潤いをもたらしてくれます。

自然と触れ合い、地域の文化に親しみ、健康的なライフスタイルを実現できる登戸エリアで、あなただけの新しい暮らしを始めてみませんか？

この環境に魅力を感じた方は、ぜひ現地を実際に歩いて、肌でその良さをご体感ください。きっと、ここでの暮らしのイメージがより一層広がるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 953m

2. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 1,046m

3. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 1,267m

4. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 1,327m

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 1,416m

6. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 1,775m

7. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 2,241m

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,258m

9. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 2,322m

10. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 2,565m

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 2,585m

12. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,093m

13. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 3,208m

14. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 3,208m

15. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 3,341m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 登戸字甲耕地149番2（標準地番号：多摩-1）

調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地149番2

最寄交通：JR南武線・小田急線「登戸」駅より約1,500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：345,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：東側6.3m市区町村道（間口1.0%、奥行2.0%）

その他の接面道路：なし

建物構造：木造（W）

インフラ：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 枡形2丁目1456番8（標準地番号：川崎多摩-23）

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形2-14-7

最寄交通：小田急線「向ヶ丘遊園」駅より約1,300m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：255,000円/㎡

地積：80㎡

前面道路：北東側4.0m市道（間口1.0%、奥行1.5%）

その他の接面道路：なし

建物構造：木造（W）

インフラ：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 登戸字丁耕地1530番14（標準地番号：川崎多摩-9）

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地1530番14

最寄交通：小田急線「向ヶ丘遊園」駅より約700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：377,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南西側4.0m市道（間口2.0%、奥行1.0%）

その他の接面道路：なし

建物構造：木造（W）

インフラ：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 登戸字乙耕地347番3（標準地番号：川崎多摩-26）

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3

最寄交通：JR南武線・小田急線「登戸」駅より約1,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：東側8.0m市道（間口1.0%、奥行2.0%、台形地）

その他の接面道路：なし

建物構造：鉄骨造（LS）

インフラ：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の笑顔が広がるゆとりの大邸宅―万福寺で叶える快適ライフ

■駅近×快適アクセスで始まる毎日

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩６分、「新百合ヶ丘」駅へも徒歩９分という至便な立地は、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも大きなアドバンテージとなります。駅前のショッピングモールや飲食店、スーパーが生活圏に広がり、家族それぞれのライフスタイルを支える環境が整っています。車通りの少ない静かな住宅街に位置しながら、２駅２路線を自在に使いこなせる利便性は、新しい日々に余裕と安心感をもたらします。

■迫力のＬＤＫ２２.３畳が生む開放感

玄関を入ると広がるのは、最大２２.３畳に及ぶ大空間のＬＤＫ。大きな窓から柔らかな自然光が降り注ぎ、家具の配置やレイアウトにゆとりをもたらします。家族が揃って食事をしたり、リビング学習やホームパーティーを楽しむなど、多彩なシーンを１つの空間で演出できるこの広さは、住まいの魅力を格別に高めます。天井高にもこだわり、見上げるほどの開放感が日常のストレスを解きほぐします。

■機能性と美しさを両立した対面キッチン

Ｌ字型カウンターを備えた対面式システムキッチンは、調理中もリビングを見渡せる設計で、家族とのコミュニケーションを自然に生み出します。食器洗浄乾燥機や大型パントリー、浄水器一体型水栓など、使い勝手を徹底的に追求した設備が、日々の家事をサポート。清潔感あふれるホワイトを基調とした内装は、インテリアのアレンジもしやすく、キッチン時間をより楽しく彩ります。

■ゆとりを感じる浴室と水まわり

一坪タイプのバスユニットには浴室乾燥機を完備し、梅雨時や花粉の季節にも洗濯物を安心して乾かせます。窓からは換気と採光を確保し、常に清潔で快適な空間を保ちます。洗面室にはシャワー付洗面化粧台を設置し、朝の身支度や帰宅後のリフレッシュがスムーズに。トイレは１階・２階にそれぞれ独立配置し、家族が集中する時間帯にも余裕をもって利用できます。

■豊富な収納とゆとりのプライベート空間

全居室にはクローゼットを装備し、季節家電やスポーツ用品も収められるウォークインクローゼットを１か所設置。屋根裏収納も備え、収納力は申し分ありません。お部屋は全室独立した間取りで、テレワークや趣味のスペースとしても活用可能。１階の洋室は客間や子ども部屋に、２階の居室は主寝室として、ライフステージの変化に柔軟に対応します。

■屋外スペースを楽しむカースペース２台分

前面道路の幅員が広く、カースペースは並列で２台駐車可能（車種による）。週末には家族でドライブやアウトドアへ出かけ、帰宅後はリビングからすぐに荷物を運び込める動線が快適です。外水道を設置しているため、洗車や園芸、ペットのお手入れにも便利。屋根付きのポーチが雨の日の乗り降りも快適にサポートします。

■安心・省エネ性能で家計にもやさしい住まい

省エネ基準適合住宅として断熱性・気密性に優れ、冷暖房の効率を高める高断熱サッシや断熱等級４相当の構造を採用。一次エネルギー消費量等級４に適合し、ＢＥＬＳ評価書取得可能なエコ住宅です。ノンホルムアルデヒド糊のクロスや２４時間換気システムで室内環境をクリーンに保ち、子育て世代にも安心。住宅性能評価書の設計・建設両面で最高等級を取得し、安全面・資産価値ともに高いレベルで保証します。

■周辺施設が整う充実の生活環境

徒歩圏には小学校、保育園、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターが揃い、毎日の暮らしに必要な施設がすべて身近に。総合病院や郵便局、金融機関も徒歩圏内に点在し、いざというときにも安心です。公園や緑道が多く点在する万福寺エリアは子どもたちの遊び場にも困らず、四季折々の自然を感じながら暮らせる環境が魅力です。

新築分譲住宅「ミラスモシリーズ川崎市麻生区万福寺２０９③」は、駅近立地の利便性と、ゆったりとした邸宅の快適性を両立したハイスペックな住まいです。完成済みで即入居可能。家族の新たな暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：123.51㎡

建物面積：106.17㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：123.22㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区万福寺2丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩6分、「新百合ヶ丘」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年3月末

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・50％

■容積率：200％・100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：南東側4.0m公道

■建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0844号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、雨水宅内処理

■備考：準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、高さ制限10m・20m

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩6分（約468m）

◎その他の利用駅

・小田急小田原線・多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩9分（約653m）

◎バス停

・川崎市コミュニティバス『スーパー三和前』停 徒歩5分（約372m）

■ショッピング・日用品施設

◎スーパーマーケット

・sanwa百合ヶ丘店 徒歩6分（約406m）

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎百合ヶ丘駅前店 徒歩6分（約418m）

・ミニストップ百合ヶ丘店 徒歩8分（約614m）

◎ドラッグストア

・ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩6分（約419m）

・さくら薬局川崎百合丘店 徒歩7分（約514m）

◎雑貨店

・DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩6分（約402m）

◎金融機関

・川崎信用金庫百合丘支店 徒歩4分（約312m）

◎郵便局

・百合ヶ丘駅前郵便局 徒歩6分（約477m）

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎百合丘2丁目 徒歩3分（約211m）

・三井のリパーク百合ヶ丘駅前 徒歩6分（約451m）

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー百合丘池尻第3駐車場 徒歩3分（約233m）

・タイムズカージュネス百合ヶ丘 徒歩8分（約626m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩11分（約803m）

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩17分（約1.3km）

◎家電量販店

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩11分（約803m）

◎衣料品店

・西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩6分（約411m）

・洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩7分（約550m）

◎飲食店

・ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 徒歩6分（約406m）

・ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩6分（約421m）

■医療機関

◎一般病院・クリニック

・百合ヶ丘水野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩5分（約379m）

・ふるたクリニック（小児科） 徒歩6分（約475m）

・こにし・もりざね眼科（眼科） 徒歩8分（約577m）

・耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩8分（約562m）

・さくらクリニック（皮膚科） 徒歩9分（約666m）

・新ゆり大塚レディースクリニック（産婦人科） 徒歩8分（約607m）

・新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩9分（約630m）

◎歯科

・ダイヤモンド歯科医院 徒歩4分（約313m）

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

・ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩4分（約289m）

■教育施設

◎幼稚園

・ルミエール幼稚園 徒歩7分（約514m）

・百合丘めぐみ幼稚園 徒歩9分（約703m）

◎保育園・認定こども園

・AIAI NURSERY新百合ヶ丘 徒歩3分（約223m）

・天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 徒歩5分（約382m）

・百合丘ルミナス保育園 徒歩7分（約481m）

◎小学校

・百合丘小学校 徒歩6分（約415m）

・麻生小学校 徒歩14分（約1.1km）

・南百合丘小学校 徒歩14分（約1.1km）

◎中学校

・麻生中学校 徒歩23分（約1.8km）

■大学・短大

◎大学・短期大学

・日本映画大学 徒歩8分（約611m）

・昭和音楽大学 徒歩13分（約982m）

・昭和音楽大学短期大学部 徒歩13分（約982m）

■公共施設・公園

◎市区役所

・川崎市麻生区役所 徒歩12分（約895m）

◎公園

・万福寺檜山公園 徒歩6分（約436m）

・百合丘第4公園 徒歩7分（約488m）

・万福寺もりの丘公園 徒歩7分（約502m）

◎警察署・交番

・麻生警察署百合丘交番 徒歩6分（約425m）

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩11分（約805m）

◎消防署

・麻生消防署百合丘出張所 徒歩6分（約439m）

・川崎市消防局麻生消防署 徒歩12分（約919m）

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【暮らしに彩りと潤いを添える街】

～自然・文化・歴史が揃う百合丘エリアの魅力をご紹介～

川崎市麻生区のなかでも、落ち着いた住宅地として人気を集めている『百合丘エリア』。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅と「新百合ヶ丘」駅の中間に位置し、穏やかな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。通勤・通学の利便性だけでなく、周辺には豊かな自然、魅力的な文化施設、スポーツを楽しめる環境、そして歴史を感じられるスポットが充実しています。日々の暮らしに潤いをもたらす、地域の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

◎百合丘第4公園（徒歩7分／約488m）

地域住民の憩いの場として親しまれている『百合丘第4公園』は、緑に囲まれた静かな空間が魅力。すべり台やブランコなどの遊具もあり、小さなお子さまの外遊びにぴったりです。晴れた日には、ピクニックシートを広げてのんびり過ごすのもおすすめです。四季の移ろいを感じられるこの場所は、日常にちょっとした癒しを与えてくれます。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩11分／約803m）

日々の買い物に便利な『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、食品からファッション、雑貨まで豊富な品ぞろえが魅力の大型商業施設。レストランやカフェも併設されているため、買い物の合間にゆっくりくつろげるのも嬉しいポイントです。週末には家族連れやカップルでにぎわい、生活に華やかさをプラスしてくれます。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩24分／約1.9km）

日常の喧騒を離れ、心落ち着くひとときを過ごしたいときに訪れたいのが『カフェ・ド・シュロ』。西生田の住宅街に佇む隠れ家的なカフェで、丁寧に淹れられたコーヒーとともに、季節のスイーツや手作りのランチプレートが楽しめます。ゆっくりと本を読んだり、友人と語らったりするのにぴったりの場所です。

■趣味・スポーツ施設

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩11分／約824m）

気軽にゴルフ練習をしたい方におすすめなのが『百合丘ゴルフクラブ』。打ちっぱなし練習場として人気があり、早朝や仕事帰りのリフレッシュにも最適です。初心者から上級者まで利用でき、日常の中で体を動かす楽しさを再発見できます。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩18分／約1.4km）

もう少し本格的にゴルフを楽しみたい方には、『千代ヶ丘ゴルフクラブ』もおすすめ。緑豊かな環境に囲まれた施設で、集中してスイング練習が可能です。落ち着いた雰囲気の中でのプレーは、心身ともにリフレッシュできる貴重な時間になります。

◎麻生スポーツセンター（徒歩15分／約1.2km）

区の公共施設である『麻生スポーツセンター』では、ジムや体育館、プールなど多彩な設備を利用することができます。気軽にスポーツを始められる環境が整っており、健康維持やストレス発散にも最適。子どもから大人まで幅広い世代に親しまれている施設です。

■文化・教育施設

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩10分／約768m）

芸術や舞台に触れる機会を提供してくれる『アルテリオ小劇場』では、映画上映や演劇、講演などが行われています。地域に根ざした文化発信の拠点として、地元の芸術家や学生にも利用されており、感性を育む大切な場所です。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩12分／約880m）

学びの場として、地域住民に愛されている『麻生図書館』は、豊富な蔵書と落ち着いた閲覧スペースを備えています。子ども向けの絵本からビジネス書まで幅広く揃い、静かな時間を過ごすのに最適。週末の読書習慣にもぴったりの環境です。

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩38分／約3.0km）

少し足を延ばした場所には、教育と歴史を学ぶ場として貴重な『成瀬記念館 西生田記念室』があります。日本女子大学の創設者である成瀬仁蔵の理念や功績を学べる施設で、地域と学術のつながりを感じることができます。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩70分／約5.6km）

川崎市指定重要文化財のひとつである『旧伊藤家住宅』は、歴史的な建築を今に伝える貴重な存在。昔ながらの日本家屋の佇まいをそのままに、地域の歴史と文化を学ぶことができます。

◎旧北村家住宅（徒歩73分／約5.8km）

同じく多摩区に位置する『旧北村家住宅』も、江戸時代の農家建築を保存・公開している施設です。伝統的な日本の住まい方や暮らしぶりを感じられ、子どもの学習にも適した施設です。

◎旧工藤家住宅（徒歩89分／約7.1km）

少し距離はありますが、『旧工藤家住宅』は保存状態も良く、屋敷構えや造作の精巧さが高く評価されている歴史建築です。週末にゆったりと歴史探訪を楽しみたい方にはおすすめの名所です。

■まとめ

百合丘エリアは、生活利便性と自然の潤い、そして歴史や文化の重なりが美しく調和した街です。駅周辺には商業施設や医療機関が整い、日々の暮らしに安心を提供すると同時に、公園や文化施設が心にゆとりをもたらします。交通利便性も高く、通勤や通学にも便利な立地でありながら、都市の喧騒から程よく距離を保つことができるのが大きな魅力です。

このエリアでの暮らしは、単なる“便利さ”にとどまらず、暮らすことそのものを豊かにしてくれる要素にあふれています。日々の生活の中で自然と文化、そして歴史に触れられる百合丘で、新しい住まいと新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 348m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 602m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 602m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 1,651m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 1,887m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 2,398m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 2,785m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 2,832m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人／日、直線距離: 2,901m

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,633人／日、直線距離: 3,411m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人／日、直線距離: 3,440m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人／日、直線距離: 3,592m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,632人／日、直線距離: 3,841m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,487人／日、直線距離: 3,858m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人／日、直線距離: 3,887m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

◎標準地番号：川崎麻生-5

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩6分（約450m）

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：300,000円／㎡

◎地積：133㎡

◎周辺の土地利用：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

◎前面道路：南東側 6.0m 市道（間口：1.5%、奥行き：1.0%）／その他接面道路：側道（北東）

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

■② 川崎市麻生区百合丘1丁目19番8

◎標準地番号：川崎麻生5-1

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩2分（約140m）

◎用途地域：商業地域

◎価格：496,000円／㎡

◎地積：316㎡

◎周辺の土地利用：中層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

◎前面道路：南東側 11.5m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%、台形）

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80％／500％

◎法規制：防火地域、市街化区域

■③ 川崎市麻生区万福寺3丁目8番14

◎標準地番号：川崎麻生-15

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 徒歩9分（約650m）

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：390,000円／㎡

◎地積：176㎡

◎周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎前面道路：北東側 6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

◎標準地番号：川崎麻生-9

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 徒歩11分（約850m）

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎価格：420,000円／㎡

◎地積：1,784㎡

◎周辺の土地利用：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%、台形）

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と調和した静かな街並みに暮らす】ゆとりある敷地と安心の住環境が魅力の『フォレストタウン菅生』

■川崎市宮前区菅生に広がる新しい暮らしの舞台

川崎市宮前区菅生6丁目に誕生した『フォレストタウン菅生』は、全3棟の新築一戸建て住宅。緑豊かな公園や買い物施設、教育環境が整った住みやすい街で、マイペースな暮らしを実現できる理想の住まいです。東急田園都市線「宮前平」駅からはバス利用で11分、「菅生車庫」停から徒歩5分という立地は、静かな住環境を守りながらもアクセス利便性を兼ね備えています。

■敷地30坪超・建物31坪超の広々とした3LDKプラン

各棟とも敷地面積は30坪超、建物面積は31坪超というゆとりあるプランで、家族みんながのびのびと過ごせる空間設計が魅力です。全棟に駐車スペースが完備されており、1号棟は地下車庫タイプで雨の日の乗降も快適。車を大切にしたい方や、荷物が多いご家庭にとっても心強い設計です。一方、3号棟は平置き駐車スペースで段差のない快適なアプローチを実現。住まい方に合わせて好みの号棟を選ぶことができます。

■光と風に包まれる開放的なリビング空間

リビングは全棟ともに陽光をたっぷりと取り込む明るい設計。特に1号棟は全室が南向きで、どの部屋も自然光に包まれた心地よい空間となっています。3号棟では、5帖のタタミコーナーを備えた広々22帖超のLDKを実現。床材の切り替えだけで緩やかに仕切られたタタミコーナーは、お子さまの遊び場やくつろぎのスペースとしても活躍します。さらに数センチの段差を活かして、腰かけたり雑誌を読んだりと、日常の中にくつろぎの時間を生み出す設計となっています。

■家事動線と収納力に優れた機能的な間取り

家事効率を高める回遊動線を採用し、キッチンから洗面室、浴室への移動もスムーズ。料理と洗濯を同時にこなしたい多忙な毎日にも対応可能です。キッチンは家族との会話が弾む対面式。3号棟にはL字型の開放感あふれるキッチンを、1号棟にはセミオープンタイプの落ち着いたキッチンを採用。見せたくない部分はさりげなく隠しながらも、家族とのつながりを大切にできる空間です。さらに、三面鏡付き洗面台や床下収納、ウォークインクローゼット、屋根裏収納など、豊富な収納スペースが暮らしの快適さを支えます。

■安心と快適を両立する設備・性能

『フォレストタウン菅生』は全棟が省エネ基準適合住宅となっており、断熱性・耐久性に優れた安心の住宅性能を誇ります。浴室乾燥機、温水洗浄便座、複層ガラス、TVモニター付きインターホンなど、日々の暮らしを快適にする設備を標準装備。また、引き渡し後10年以内に所定のメンテナンスを行えば、最長20年の保証が適用され、長く安心して住み続けられる仕組みが整っています。

■住まいを彩るインテリアと素材のこだわり

内装にはナチュラルな木目柄の壁紙や、ウォルナット調の床材を採用。北欧風・クラシカル・フレンチなど、さまざまなインテリアスタイルと調和しやすく、住む人の個性に合わせたコーディネートが楽しめます。テレビの背面クロスを濃い色にすることで、家電との一体感を高めるなど、細かなデザイン提案も魅力の一つです。

■暮らしを支える豊富な周辺施設

生活に欠かせない買い物環境も徒歩圏内に充実しています。業務スーパー宮前店まで徒歩4分（約313m）、マルエツ川崎宮前店まで徒歩9分（約644m）、食品館あおば初山店までも徒歩11分（約874m）と、複数のスーパーを使い分けできる便利さ。ドラッグストアやコンビニも多数あり、ちょっとした買い物にも困りません。

子育て世帯にとって重要な教育環境も良好で、『川崎市立犬蔵小学校』まで徒歩12分（約894m）、『川崎市立犬蔵中学校』まで徒歩10分（約781m）と、安心して通学させられる距離感です。さらに徒歩2分（約120m）の『蔵敷第3公園』をはじめとした複数の公園も近く、毎日の遊びや散歩、季節の移ろいを感じるひとときにぴったりのロケーションが整っています。

■暮らしに嬉しい施設が揃った住環境

その他にも『ミニストップ川崎ドラゴン店』（徒歩6分）、『Fit Care DEPOT菅生店』（徒歩8分）、『川崎市中央卸売市場北部市場』（徒歩11分）など、生活インフラや食文化も充実。幼稚園や保育園、銀行、郵便局といった施設も徒歩圏に揃っており、ファミリー層にとって非常に安心できるエリアです。

■まとめ

『フォレストタウン菅生』は、都市の利便性と郊外の静けさを兼ね備えた住まいを探している方にぴったりの新築一戸建て住宅です。ゆとりある敷地設計、家族の暮らしに配慮した機能的な間取り、安心の住宅性能、そして子育て・買い物・交通の利便性を全てバランス良く備えた住環境。自然と共に生きる穏やかな暮らしを、この街で始めてみませんか。現地見学も随時可能です。ぜひ一度、現地の雰囲気と空間の広がりを体感してください。未来の暮らしがここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.75㎡

建物面積：123.40㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：117.53㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：川崎市宮前区菅生6丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅バス11分「菅生車庫」停歩5分

■建物構造：在来工法

■築年月：令和7年6月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約6.0m、南西側約6.6m

■建築確認番号：第KS124-3810-50583号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、給水共有管に関する協定書、共有地に関する協定書(2.3号棟該当)、越境に関する覚書(3号棟)

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口 約2.0km

◎東急田園都市線『鷺沼』駅 北口 約2.4km

◎東急バス『清水台』バス停 徒歩439m

■スーパー・コンビニ等

●マルエツ川崎宮前店 徒歩463m

●ミニストップ川崎ドラゴン店 徒歩420m

●セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店 徒歩492m

■ドラッグストア・雑貨店

●サンドラッグ川崎宮前店 徒歩474m

●キャンドゥマルエツ川崎宮前店 徒歩467m

■郵便局

●川崎菅生郵便局 徒歩626m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎菅生5丁目 徒歩351m

●ナビパーク菅生第1 徒歩466m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎菅生5丁目（自転車可） 徒歩355m

●タイムズカー タマプラーザアイル犬蔵 徒歩533m

■ショッピング施設

●東急百貨店たまプラーザ店 約2.0km

●たまプラーザ テラス 約2.1km

■専門店・ホームセンター

●業務スーパー宮前店 徒歩357m

●ビバホーム川崎宮前店 徒歩463m

■家電量販店

●ノジマ川崎水沢店 約1.2km

●ビックカメラライトーヨーカドーたまプラーザ店 約2.1km

■衣料品店・飲食店

●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩972m

●AOKIたまプラーザ店 約1.4km

●デニーズ川崎菅生店 徒歩314m

●味の民芸川崎宮前店 徒歩466m

■病院・クリニック

●北部市場クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩569m

●桑原クリニック（小児科） 約1.4km

●太田眼科医院 徒歩1.4km

●佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩753m

●宮前いとうクリニック（皮膚科） 徒歩753m

●やすひろ歯科医院 徒歩331m

■介護施設

●老人保健施設 レストア川崎 徒歩863m

●有料老人ホーム グッドタイムナーシングホーム・宮前 徒歩851m

■幼稚園・保育園

●東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 徒歩1.3km

●國學院幼稚園 徒歩1.3km

●認定こども園 健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園） 徒歩367m

●みなみすがお保育園 徒歩454m

●菅生保育園 徒歩807m

■小学校・中学校

●菅生小学校 徒歩991m

●犬蔵小学校 徒歩1.1km

●美しが丘小学校 徒歩1.1km

●犬蔵中学校 徒歩755m

●美しが丘中学校 徒歩1.1km

●菅生中学校 徒歩1.3km

■公共施設・公園

●川崎市宮前区役所 約2.2km

●川崎市宮前区向丘出張所 約2.4km

●蔵敷第3公園 徒歩324m

●蔵敷公園 徒歩378m

●蔵敷第2公園 徒歩560m

■警察署・消防署

●宮前警察署 蔵敷交番 徒歩641m

●宮前消防署 犬蔵出張所 徒歩795m

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【自然・文化・暮らしが調和する街】

～日々の生活に、学びと癒しを添える住環境～

住まいを選ぶとき、多くの方が間取りや設備、価格に注目しますが、実はもう一つ大切なのが「周辺環境」です。日々の暮らしの中で、気軽に足を運べる公園や商業施設、休日をゆったり楽しめる文化的なスポットが充実しているかどうかは、暮らしの満足度に直結します。今回ご紹介する地域には、生活を彩るさまざまな名所・スポットが点在しており、子育て中のご家族やアクティブなご夫婦、シニア世代にとっても心地よく、豊かに過ごせる住環境が整っています。

■お出かけスポット

◎蔵敷第3公園（徒歩約324m）

小さなお子様とのお散歩や、ちょっとした運動、休日のリフレッシュにぴったりの『蔵敷第3公園』は、徒歩数分の距離に位置する緑あふれる空間です。すぐに訪れられる距離にあるからこそ、日常的に自然とふれあい、季節のうつろいを肌で感じることができます。家族の暮らしにそっと寄り添う、癒しの場所です。

◎東急百貨店たまプラーザ店（徒歩約2.0km）

横浜市青葉区美しが丘にある『東急百貨店たまプラーザ店』は、上質な商品ラインナップと洗練された空間が魅力の老舗百貨店。衣料品から食品、ギフトアイテムまで充実しており、特別な日のお買い物はもちろん、普段使いにも対応します。駅直結でアクセスも良好なため、幅広い年代に支持されるショッピング拠点です。

◎たまプラーザ テラス（徒歩約2.1km）

『たまプラーザ テラス』は、人気のカフェやレストラン、生活雑貨、ベビー用品など多彩な店舗が揃う大型商業施設。休日には家族でショッピングやランチを楽しんだり、友人と待ち合わせてカフェでひと息ついたりと、日々の暮らしを華やかに演出してくれます。上質でありながら親しみやすく、世代を問わず多くの人が集う場所です。

■趣味・スポーツ施設

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約856m）

気軽に立ち寄れる『菅生ゴルフセンター』は、初心者から経験者まで対応する練習施設。スキマ時間でのリフレッシュや、ご家族でのスポーツ体験にぴったりです。近隣でこうした施設が整っていることは、日常の中で健康習慣を無理なく続けるための大きな助けになります。

◎民家園ビックゴルフ（徒歩約2.1km）

より本格的にゴルフに親しみたい方には『民家園ビックゴルフ』もおすすめです。川崎市多摩区にあるこの施設では、打ちっぱなしやショートコースなど幅広い練習ができ、ストレス発散や運動不足の解消に効果的。ご夫婦で共通の趣味を楽しむ場としても最適です。

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩約3.3km）

『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、広々としたコースと自然に囲まれたロケーションが魅力のゴルフ場です。本格的なプレーを楽しみたい方にとってはもちろん、ゴルフを通して地域の人々とのつながりを深める場としても活用できます。休日にゆったりとした時間を過ごす贅沢が、ここにはあります。

■文化・教育施設

◎川崎市岡本太郎美術館（徒歩約2.9km）

世界的芸術家・岡本太郎氏の作品と思想に触れられる『川崎市岡本太郎美術館』は、アートに興味のある方はもちろん、子どもの感性を育てるきっかけにもなります。迫力ある展示や独創的な空間が、訪れるたびに新たな刺激を与えてくれるでしょう。

◎かわさき宙と緑の科学館（徒歩約2.6km）

『かわさき宙と緑の科学館』は、宇宙や自然をテーマにした体験型施設で、親子で楽しみながら学べるプラネタリウムも併設されています。科学が好きなお子様の興味を育てるのはもちろん、大人にとっても童心に帰って楽しめる空間です。休日に親子で訪れる知的なレジャーにぴったりです。

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約2.4km）

『宮前図書館』は、静かで落ち着いた環境の中で読書や調べ物ができる、市民の知の拠点です。児童コーナーや学習スペースもあり、子どもの学びの場としても有効です。読書を通して家族の会話が増えたり、学習習慣を築く基盤になるなど、多くのメリットをもたらしてくれます。

■名所・旧跡

◎旧工藤家住宅・旧作田家住宅・旧伊藤家住宅（徒歩約2.8km〜2.9km）

これらの歴史的建造物は、江戸時代の生活様式や建築文化を今に伝える貴重な文化財です。美しい庭園や趣ある佇まいを眺めながら、日本の暮らしの原点にふれる時間は、現代の生活を見つめ直すよい機会にもなります。お子様の自由研究や校外学習としても活用でき、ご家族での散策コースにも最適です。

【まとめ】

地域の魅力は、単に施設の数だけでは語れません。それぞれのスポットが持つ役割や雰囲気が、住まう人のライフスタイルと自然に寄り添っていることが、何よりの価値です。このエリアは、日々の暮らしの利便性に加え、自然、学び、趣味、そして文化がすべて徒歩圏から気軽にアクセスできるという、まさに理想的な住環境。毎日を丁寧に生きたい方、家族の時間を大切にしたい方にとって、ここでの生活はきっと心豊かなものになるはずです。あなたもこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,601m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,937m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,346m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,587m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,658m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,914m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,945m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,089m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,283m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,392m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,408m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,409m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,687m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,740m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 3,782m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地①

【標準地番号】川崎宮前5-3（調査基準日：2025年1月1日）

【所在地】神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1106番30外

【住居表示】犬蔵1-23-10

【交通アクセス】宮前平駅より約2,200m

【用途地域】準住居地域

【現況】店舗

【周辺環境】自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

【価格】311,000円/㎡

【地積】796㎡

【前面道路】南側 市道 幅員20.0m（間口1.0％・奥行き1.5％）

【その他接道】側道 北西側

【建物構造】S造

【給排水状況】ガス・水道・下水あり

【建ぺい率/容積率】60％ / 200％

【法規制】準防火地域、市街化区域

■標準地②

【標準地番号】川崎宮前-29（調査基準日：2025年1月1日）

【所在地】神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22

【住居表示】菅生5-7-12

【交通アクセス】宮前平駅より約2,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】190,000円/㎡

【地積】128㎡

【前面道路】東側 市道 幅員4.0m（間口1.0％・奥行き2.0％）

【建物構造】LS造

【給排水状況】ガス・水道・下水あり

【建ぺい率/容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域

■標準地③

【標準地番号】宮前-3（調査基準日：2024年7月1日）

【所在地】神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22

【住居表示】菅生5-7-12

【交通アクセス】宮前平駅より約2,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】188,000円/㎡

【地積】128㎡

【前面道路】東側 市区町村道 幅員4.0m（間口1.0％・奥行き2.0％）

【建物構造】LS造

【給排水状況】ガス・水道・下水あり

【建ぺい率/容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域、高度地区

■標準地④

【標準地番号】宮前-4（調査基準日：2024年7月1日）

【所在地】神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23

【住居表示】菅生6-17-6

【交通アクセス】宮前平駅より約2,200m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】187,000円/㎡

【地積】167㎡

【前面道路】南側 市区町村道 幅員4.7m（間口1.0％・奥行き1.5％）

【建物構造】W造

【給排水状況】ガス・水道・下水あり

【建ぺい率/容積率】50％ / 100％

【法規制】市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リナージュ川崎市麻生区片平23-1期】新築一戸建全7棟 ～上質な生活空間と便利なアクセスが魅力の住宅街～

◎【駅近の便利な立地】小田急小田原線「柿生」駅と小田急多摩線「五月台」駅から徒歩11分

自然と生活が調和した静かな住宅街に位置する『リナージュ川崎市麻生区片平23-1期』。こちらの新築一戸建全7棟は、日々の生活を快適にサポートし、家族がゆったりと過ごせる住まいとして設計されています。最寄り駅から徒歩わずか11分という近さは、通勤・通学に非常に便利で、小田急線沿線のどの方面にもアクセスしやすい好立地です。電車を利用することで都心部にも短時間で行くことができるため、都市生活と静かな暮らしの両方を求める方に最適です。

■【心地よい住環境と広々とした敷地】閑静な住宅街で新たな暮らしを

リナージュ川崎市麻生区片平23-1期は、閑静な住宅街の中にあり、家族のプライバシーと安全性が守られる穏やかな環境が整っています。敷地は約37坪以上の広さを誇り、駐車スペースも2台分が確保されています。休日には家族で車を使って遠出したり、普段の生活で2台の車を持つ家族にも対応できるので、多様なライフスタイルを実現可能です。また、敷地内は緑豊かで日当たりも良好。朝には柔らかい光が家全体を包み込み、夜には穏やかな時間が過ごせるでしょう。

■【充実した生活空間】ゆとりあるLDKと快適な家事動線

それぞれの一戸建てには、家族みんながゆっくりと過ごせる広々としたLDKが約16帖以上確保されています。キッチンは対面式を採用しており、リビングにいる家族の様子を見ながら料理を楽しめる設計。さらに、キッチンからダイニング、リビングまでの動線がスムーズで、家事の負担も軽減されるよう配慮されています。キッチンには収納力に優れたシステムキッチンが備わっており、常にすっきりと片付いた状態を保つことができます。また、食器洗い乾燥機も標準装備されているため、家事の手間を減らし、余裕ある時間を生み出します。

■【清潔感溢れるバスルーム】窓付きの明るいバスルームでリラックス

各住戸には、採光に配慮された窓付きのバスルームが完備されています。日中には自然光が差し込み、爽やかな雰囲気の中で入浴が楽しめます。バスルームに窓があることで、換気が良好なため、常に清潔な空間が保たれます。また、浴室乾燥機が設置されているため、雨の日でも気にせず洗濯物を乾かせます。家族全員が快適に使えるバスルームは、一日の疲れを癒す大切な場所となるでしょう。

■【家全体の機能性と省エネ効果】快適な住環境を支える工夫

全居室には複層ガラスが採用されており、断熱性能が高く、冷暖房の効率を高める省エネ設計となっています。これにより、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるだけでなく、光熱費の節約にも繋がります。また、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に対応した住宅で、エコなライフスタイルを実現し、環境にも配慮した暮らしが可能です。さらに、防犯面でも安心のシャッター付き窓が各部屋に装備されており、防犯性が高まるとともに、自然災害からの保護も期待できます。

■【収納スペースの充実】各部屋に備わる機能的な収納

リナージュ川崎市麻生区片平23-1期では、すべての居室に収納スペースが設置されています。クローゼットにはハンガーパイプと枕棚が備わり、収納の自由度が高いため、洋服から日用品まで幅広く収納可能です。さらに、ウォークインクローゼットがあるプランもあり、大量の荷物が収納できるため、お部屋を広々と使うことができます。玄関にはシューズクローゼットが配置されており、家族の靴をすっきりと収納できます。収納が充実しているため、家の中が常に片付き、快適な生活空間を保つことができます。

■【高品質な安全性能】地震に強い耐震構造で家族の安心をサポート

この新築一戸建てには、住宅性能評価で最高等級の耐震等級3が取得されており、地震への強さが保証されています。家族の安全を第一に考えた設計となっており、非常時にも安心して暮らせる環境が整っています。また、家全体に耐久性が考慮されており、永く安心して住み続けられる住まいです。

■【充実の周辺環境】生活利便施設が徒歩圏内に揃う

物件周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットが徒歩10分圏内に立地しており、日常の買い物も便利です。小学校も徒歩10分圏内にあるため、小さなお子様がいるご家庭でも通学が安心です。また、周囲は閑静な住宅街であり、車の通行量も少なく、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。家の周りには豊かな緑が広がり、四季折々の自然を感じながらゆったりとした生活が送れます。

■【最後に】住みやすさと快適さを兼ね備えた理想的な住まい

『リナージュ川崎市麻生区片平23-1期』は、家族が安心して暮らせる住環境と、快適な設備が整った理想的な住まいです。広々としたLDKで家族団らんの時間を楽しみ、豊富な収納で生活空間を常に整然と保てるため、家族全員が笑顔で過ごせる生活が待っています。アクセスの良さや周辺環境の利便性に加え、地震に強い構造や省エネ設計といった最新の住まいの機能が詰まったこの物件は、家族の暮らしを豊かに彩ります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.65㎡(38.01坪)

建物面積：90.66㎡(27.42坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00097H号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.25㎡(38.49坪)

建物面積：92.12㎡(27.87坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00098H号

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：127.05㎡(38.43坪)

建物面積：82.80㎡(25.05坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00101H号

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：138.15㎡(41.79坪)

建物面積：89.22㎡(26.98坪)

建築確認番号：第2024SBC-確06118H号

間取り：3LDK

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.24㎡(37.88坪)

建物面積：86.94㎡(26.29坪)

建築確認番号：第2024SBC-確00104H号

間取り：3LDK

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：125.48㎡(37.95坪)

建物面積：89.42㎡(27.04坪)

建築確認番号：第2024SBC-確2401H号

間取り：3LDK

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：127.79㎡(38.65坪)

建物面積：89.42㎡(27.04坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02402H号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市麻生区片平4丁目

■交通：小田急小田原線「柿生」駅徒歩11分、小田急多摩線「五月台」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年8月・12月中旬完成予定(7号棟)

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4.8m市道、南東側6.0m市道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス(上下水道共に7号棟私設菅)

■公法制限：第一種高度地区、防火地域：22条区域、景観法、生産緑地法、農地法、宅地造成等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急多摩線「五月台駅」南口より徒歩916m  

・利用駅：小田急小田原線「柿生駅」北口より徒歩933m  

・バス停：神奈川中央交通「片平4丁目」より徒歩146m  

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア：ローソン川崎片平六丁目店まで徒歩510m  

■コインパーキング

・ナビパーク片平第1：徒歩389m  

・ナビパーク片平第2：徒歩399m  

■ショッピング施設

・ショッピングモール等：イオンスタイル新百合ヶ丘まで徒歩2.5km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店まで徒歩2.1km  

・業務スーパー鶴川店まで徒歩2.2km  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店まで徒歩2.4km  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店まで徒歩2.4km  

・家電：ノジマNEW鶴川店まで徒歩1.7km、ノジマイオン新百合ヶ丘店まで徒歩2.5km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら柿生店まで徒歩1.1km、ユニクロ町田鶴川店まで徒歩1.3km  

・飲食店：モスバーガー五月台店まで徒歩896m、日高屋柿生駅前店まで徒歩983m  

■病院

・内科：きむら内科クリニックまで徒歩865m  

・消化器科・小児科：ユミカ内科小児科ファミリークリニックまで徒歩884m  

・小児科・耳鼻咽喉科：川崎市北部地域療育センター診療所まで徒歩645m  

・外科：みぞぶちクリニックまで徒歩820m  

・眼科：わだ眼科クリニックまで徒歩884m  

・皮膚科：平井内科クリニックまで徒歩840m  

・泌尿器科：もちづき泌尿器科クリニックまで徒歩884m  

・歯科：安藤歯科医院まで徒歩271m  

■介護施設

・特別養護老人ホーム：片平長寿の里まで徒歩877m  

・療養型病院：川崎田園都市病院まで徒歩800m  

・有料老人ホーム：リアンレーヴ新百合ヶ丘まで徒歩982m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：鶴川平和台幼稚園まで徒歩692m  

・保育園（認可）：くりの実保育園まで徒歩355m、柿生ルミナス保育園まで徒歩770m、五月台ルミナス保育園まで徒歩1.3km  

・小学校：柿生小学校まで徒歩586m、片平小学校まで徒歩676m、鶴川第二小学校まで徒歩1.1km  

・中学校：白鳥中学校まで徒歩1.1km  

■高校

・麻生総合高等学校まで徒歩1.2km  

■公共施設

・市区役所：川崎市麻生区役所まで徒歩2.3km  

・公園：片平公園まで徒歩715m、五力田中村通り公園まで徒歩827m、五力田大台公園まで徒歩948m  

・警察署・交番：麻生警察署柿生交番まで徒歩900m  

・消防署：麻生消防署柿生出張所まで徒歩806m  

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【暮らしを彩る周辺スポット紹介～自然からレジャーまで楽しめる魅力的な環境～】

このエリアは、家族連れやペットを飼っている方、さらには文化に触れたいと考える方にとって理想的なスポットが充実しています。周囲には四季折々の自然を感じられる公園や、手軽に足を運べるレジャー施設が多く、日常生活に潤いをもたらす環境が整っています。以下に、注目のスポットや施設を詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

この地域には、家族でゆっくり過ごせる公園やショッピング施設が揃っています。徒歩圏内に位置するため、日々の生活にすぐに取り入れることができ、気軽にお出かけできるのが特徴です。

◎片平公園（徒歩715m）  

川崎市麻生区片平に位置する片平公園は、地元の人々に親しまれる緑豊かな公園です。四季折々の植物が彩り、特に春には桜が美しく咲き誇ります。子ども向けの遊具も整備されているため、家族で訪れるのにぴったりの場所です。ピクニックを楽しむ人々や、ジョギングや散歩に利用する方々で賑わいを見せるスポットです。

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.2km）  

ペットを連れて一緒に遊べる場所を探している方には、このドッグランが最適です。愛犬を自由に走らせることができ、他の犬や飼い主との交流も楽しめます。広々としたエリアは、犬の社会化にも役立ち、ペットと共に充実したひとときを過ごせる環境です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.5km）  

お買い物を楽しむ方にはイオンスタイル新百合ヶ丘が便利です。食品、日用品、ファッションなど幅広い商品が揃っており、一度に多くの用事を済ませることができます。また、ファミリーレストランやカフェもあるため、ショッピングだけでなくリラックスした時間を過ごす場所としても最適です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も充実しています。さまざまなスポーツや趣味を楽しむことができ、日常の中でリフレッシュできる環境が整っています。

◎テニスパークフェロウズ（徒歩1.0km）  

町田市能ヶ谷に位置するテニスパークフェロウズは、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートが魅力です。平日でも気軽に利用できるため、健康維持や趣味としてのスポーツにぴったりです。インストラクターが指導するレッスンもあるので、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。

◎ジップテニスアリーナ町田（徒歩1.6km）  

テニス愛好者にはジップテニスアリーナ町田も人気の施設です。屋内外のコートがあり、天候に関係なくプレーが楽しめます。地域の大会も頻繁に開催されており、テニス仲間との交流を深める機会が豊富です。

◎麻生スポーツセンター（徒歩2.1km）  

川崎市麻生区にあるスポーツセンターでは、バスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツを楽しむことができます。また、プールやジムも併設されており、健康増進に役立つ施設として地域住民に親しまれています。

■【文化・教育施設】  

学びや文化体験に触れることができる教育・文化施設も多く、地域の人々に知識と癒しを提供する重要な役割を担っています。

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩594m）  

本や資料を借りるだけでなく、静かに読書や勉強に集中できる空間が提供されています。地域イベントも多く開催されており、家族連れで楽しむことができます。特に子ども向けの読書会やワークショップは人気で、地元住民の交流の場としても機能しています。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩1.5km）  

歴史ある旧白洲邸は、歴史好きにはたまらないスポットです。白洲次郎とその妻、白洲正子が過ごした住居として保存され、彼らの思想やライフスタイルを垣間見ることができます。見学ツアーも定期的に行われており、文化や歴史に触れる絶好の機会を提供しています。

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩2.1km）  

音楽コンサートやアート展示など、多様なイベントが行われるホールで、地域住民が気軽に文化に触れることができます。周辺住民のみならず、他の地域からも足を運ぶ人が多い人気の施設です。

■【名所・旧跡】  

歴史の趣を感じられる場所もいくつか点在しています。休日に少し足を伸ばして訪れると、地域の歴史に触れることができ、観光気分で散策を楽しめます。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.5km）  

横浜市青葉区に位置する市ヶ尾水辺の広場は、川沿いの自然豊かな散策スポットです。季節ごとに咲く花々や、鳥たちのさえずりを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。ピクニックにも最適で、家族連れやカップルでの利用が多いエリアです。

◎旧伊藤家住宅（徒歩7.4km）  

川崎市多摩区にある旧伊藤家住宅は、江戸時代の風情をそのまま残す建物で、歴史的価値が高い場所です。建物内には江戸時代の暮らしや文化が展示されており、教育的な観点からも非常に貴重です。ガイド付きツアーが行われており、家族連れでも楽しめるスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩9.2km）  

こちらも江戸時代から続く伝統的な住宅で、歴史好きには見逃せない名所です。建物の内部も当時のまま保存されており、風情ある空間が広がっています。特に春と秋には、敷地内の庭園が見事に色づき、四季折々の景観を楽しむことができます。

これらの施設が揃うことで、日常生活に利便性と彩りが加わります。充実した周辺環境を活かし、家族やペットと共に快適な暮らしが実現できるエリアです。各施設は徒歩圏内や少し足を延ばす距離にあり、住む人々のライフスタイルに合わせて楽しめる場所が多いのも、この地域の大きな魅力です。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 745m  

2・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 823m  

3・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 1,460m  

4・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,758人・直線距離: 1,527m  

5・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 1,887m  

6・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 1,887m  

7・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,088人・直線距離: 2,752m  

8・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 2,836m  

9・京王電鉄相模原線「若葉台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 19,475人・直線距離: 3,229m  

10・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,445人・直線距離: 3,609m  

11・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,803人・直線距離: 3,977m  

12・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,152人・直線距離: 4,135m  

13・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,879人・直線距離: 4,190m  

14・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 14,860人・直線距離: 4,770m  

15・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 4,970m  

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～近隣公示地価・基準地価～

【川崎麻生-14】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 片平4-3-29  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目2057番5  

・交通: 小田急小田原線「柿生」駅より徒歩900m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 185,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 南西 6.0m 私道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

【町田-54】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 能ヶ谷6-43-6  

・所在地: 東京都町田市能ヶ谷6丁目1598番149  

・交通: 小田急小田原線「鶴川」駅より徒歩1700m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 148,000円/㎡  

・地積: 230㎡  

・前面道路: 北東 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【川崎麻生-27】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 五力田1-18-6  

・所在地: 神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目18番6  

・交通: 小田急多摩線「五月台」駅より徒歩300m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格: 212,000円/㎡  

・地積: 236㎡  

・前面道路: 北 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

【町田-71】  

・調査基準日: 2024/1/1  

・住居表示: 能ヶ谷5-33-12  

・所在地: 東京都町田市能ヶ谷5丁目619番9  

・交通: 小田急小田原線「柿生」駅より徒歩950m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 167,000円/㎡  

・地積: 197㎡  

・前面道路: 南 6.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【インプレッシヴホーム南生田Ⅱ】新築一戸建の魅力を徹底解説｜快適な暮らしを叶える理想の住まい

■【アクセスと立地】

『インプレッシヴホーム南生田Ⅱ』は、小田急小田原線『生田』駅からバスでわずか6分、『春秋苑入口』停留所から徒歩5分という便利な立地にあります。この住宅は、閑静な第一種低層住居専用地域に位置し、静かな住環境が特徴です。敷地面積は約42.91坪と広く、家族でのびのびと暮らせる空間を提供します。

■【住まいの特徴と魅力】

2024年9月に完成した新築一戸建は、家族の快適な暮らしを考え抜いて設計されています。建物面積96.47㎡、間取りは3LDKが基本ですが、家族の成長やライフスタイルの変化に応じて4LDKへの間取り変更も可能（別途費用要）。この柔軟性が長期的な満足感を生み出します。

南向きのバルコニーやリビングダイニングキッチン（LDK）は、3面採光を活かした明るく開放的な空間です。特に、約17.5帖の広さを誇るLDKは、家族の団らんやお客様を迎える場として最適です。キッチンは対面式で、家族やゲストと会話を楽しみながら料理ができる設計になっています。また、勝手口が設けられており、ゴミの一時保管や物干しスペースとしても便利です。

■【設備が充実した快適生活】

『インプレッシヴホーム南生田Ⅱ』では、日常生活をより便利で快適にする設備が充実しています。

◎キッチンには浄水器と食洗機が標準搭載されており、毎日の家事負担を軽減します。

◎浴室には浴室乾燥機が備わっており、雨の日や花粉の多い時期でも洗濯物を乾かすのに困りません。

◎トイレは温水洗浄便座付きで、清潔かつ快適な使用感を実現します。

■【収納スペースの充実】

全居室には収納スペースが確保されているほか、主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）が設置されています。大容量の収納スペースにより、部屋をスッキリと広く使うことができます。家族全員の荷物を収納しても余裕があり、整理整頓がしやすいのもポイントです。

■【駐車スペースと利便性】

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保。車種にもよりますが、家族で複数台を所有している場合でも対応可能です。車を利用する家庭にとって、この広さは大きな利便性をもたらします。

■【周辺環境と生活利便性】

住宅周辺には日常生活を支える施設が徒歩圏内に揃っています。

◎スーパー「いなげや川崎生田店」までは徒歩4分（約280m）。日々の買い物が便利です。

◎ドラッグストア「ウエルシアハックドラッグ長沢店」は徒歩9分（約670m）で、医薬品や日用品の購入に便利です。

◎徒歩3分（約170m）の位置にある長沢公園では、子どもたちが遊んだり、家族でリフレッシュできる場所として最適です。

また、教育施設も充実しており、川崎市立南生田小学校へは徒歩12分（約900m）、南生田中学校へは徒歩8分（約570m）。お子様の通学も安心です。さらに、徒歩5分（約390m）には「よつば診療所」があり、健康面でもサポートが充実しています。

■【おすすめポイントのまとめ】

この物件は、利便性の高い立地、充実した設備、広々とした間取り、そして閑静な住環境が魅力の新築一戸建です。特に、南向きのバルコニーや採光設計による明るい室内、収納スペースの多さ、そして家族構成に応じた間取り変更の柔軟性は大きな魅力と言えるでしょう。

『インプレッシヴホーム南生田Ⅱ』で始める新しい暮らし。家族みんなが安心して快適に暮らせる理想的な住まいをぜひご検討ください。お問い合わせや現地見学は、お気軽にお申し付けください。

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【物件概要】

■価格  

・成約済

■土地・建物面積  

・土地面積：141.86㎡  

・建物面積：96.47㎡  

■間取り  

・3LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）  

■建築確認番号  

・第23UDI1K建02229号  

◎所在地  

・川崎市多摩区南生田6丁目  

◎交通  

・小田急小田原線『生田』駅バス乗車6分『春秋苑入口』停歩5分  

◎学区  

・南生田小学校 徒歩10分  

・南生田中学校 徒歩8分  

■構造  

・木造2階建  

■車庫スペース  

・2台分駐車可能  

■土地権利  

・所有権  

■都市計画  

・市街化区域  

■用途地域  

・第一種低層住居専用地域  

■公法制限  

・防火指定なし  

・第一種高度地区  

・法22条区域  

・景観計画区域  

■建ぺい率・容積率  

・建ぺい率：50%  

・容積率：100%  

■現況  

・完成済  

■完成年月  

・2024年10月  

■接道状況  

・北側公道 約4.00m  

■引渡日  

・相談  

■設備  

・公営水道  

・公共下水（雨水：浸透）  

・都市ガス  

・東京電力  

※価格には以下が含まれています  

・宅内給排水管  

・ガス管引込費用  

・地盤調査費  

・水道加入金  

・外構費  

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: グリーンライン「北山田駅」徒歩1.8km  

・利用駅: 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩2.1km  

・バス停: 東急バス「東有馬第一団地前」徒歩295m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア:  

ファミリーマート東有馬二丁目店 徒歩323m  

セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩343m  

・ドラッグストア:  

クリエイトSD川崎野川店 徒歩444m  

薬樹薬局ひかり薬局 徒歩497m  

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫有馬支店 徒歩279m  

・川崎有馬郵便局 徒歩274m  

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング:  

タイムズ東有馬第5 徒歩282m  

タイムズ東有馬第2 徒歩430m  

・カーシェア:  

三井のカーシェアーズ リパーク川崎有馬第1市営住宅 徒歩462m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール: フレルさぎ沼 徒歩2.4km  

・専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.4km  

・ホームセンター:  

コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩655m  

ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.6km  

■家電・家具  

・家電: ノジマ宮前店 徒歩1.5km  

■飲食店  

・スシロー川崎野川店 徒歩375m  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩1.3km  

■病院  

・一般病院:  

本村医院（内科・小児科） 徒歩250m  

風の道クリニック（消化器科） 徒歩1.3km  

野川クリニック（外科） 徒歩782m  

ありま眼科（眼科） 徒歩298m  

サンタスマイル耳鼻クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩608m  

村上循環器科内科皮膚科（皮膚科） 徒歩608m  

れいんぼう川崎診療所（泌尿器科） 徒歩696m  

・歯科: 中村ファミリー歯科 徒歩318m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: 富士見プラザ 徒歩576m  

・療養型病院: 有馬病院 徒歩1.2km  

・有料老人ホーム: クラーチ・ファミリア宮前 徒歩688m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園:  

有馬白百合幼稚園 徒歩291m  

横浜黎明幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園:  

ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩318m  

有馬川はなみずき保育園 徒歩397m  

ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩845m  

■小中学校  

・小学校:  

有馬小学校 徒歩910m  

宮崎小学校 徒歩1.3km  

・中学校: 有馬中学校 徒歩1.9km  

■高校  

・川崎北高等学校 徒歩882m  

■公共施設  

・市区役所: 川崎市宮前区役所 徒歩3.0km  

・公園:  

有馬東公園 徒歩467m  

有馬かしの木公園 徒歩912m  

野川第二児童公園 徒歩1.1km  

■警察署・消防署  

・警察署: 宮前警察署馬絹交番 徒歩1.2km  

・消防署: 宮前消防署宮崎出張所 徒歩1.3km  

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【自然と文化が調和する街で楽しむ、魅力的な名所ガイド】

川崎市宮前区東有馬エリアは、自然豊かな環境に囲まれながらも利便性に優れ、休日の過ごし方にバリエーションをもたらしてくれるスポットが豊富な街です。ここでは、周辺の名所や趣味を楽しめる施設、文化的な施設など、さまざまな魅力あふれる場所をご紹介します。新しい暮らしをスタートさせるにあたり、地域の特色を知ることで、この街での生活がより豊かになることでしょう。

【◎お出かけスポット◎】  

●『有馬東公園』（徒歩467m）  

川崎市宮前区東有馬にある有馬東公園は、緑に囲まれた穏やかな雰囲気が魅力です。公園内には、子どもが楽しめる遊具エリアや、リフレッシュに最適な散策路が整備されています。家族連れの方やペットとの散歩にもぴったりで、四季折々の自然を楽しむことができます。  

●『川崎有馬温泉』（徒歩989m）  

この地域で癒しを求めるなら、川崎有馬温泉がおすすめです。天然温泉を堪能できるこちらの施設は、日々の疲れを癒す場所として地元住民に愛されています。湯上がりには、ゆったりとした休憩スペースでリラックスした時間を過ごせます。  

●『宮前平源泉湯けむりの庄』（徒歩2.8km）  

こちらの温泉施設は、上質な温泉とともに岩盤浴やサウナも楽しめる贅沢なスポットです。都会にいながら非日常のリラックス空間を味わえると評判で、カップルや友人同士の利用にもおすすめです。  

【◎趣味・スポーツ施設◎】  

●『横浜国際プール』（徒歩1.4km）  

横浜市都筑区北山田に位置するこの施設は、国内外の競技大会も開催される本格的なプールです。フィットネスプログラムやエクササイズのための設備も整っており、健康的なライフスタイルを実現できます。  

●『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.8km）  

川崎市宮前区野川にある宮山スポーツプラザは、テニスやフットサルなど多彩なスポーツを楽しめる施設です。地域のスポーツ愛好者が集う場として活気があり、友人や家族とのアクティブな時間を過ごすのに最適です。  

●『北山田地区センター体育館』（徒歩2.1km）  

横浜市都筑区に位置する体育館では、バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツが楽しめます。地域のコミュニティ活動やイベントも開催されており、新しい出会いや趣味の幅を広げるきっかけになるでしょう。  

【◎文化・教育施設◎】  

●『電車とバスの博物館』（徒歩2.2km）  

宮前区宮崎にあるこの博物館は、鉄道やバスに興味がある方には必見のスポットです。実際の運転体験ができる展示や、昔の車両の模型など、子どもから大人まで楽しめる施設です。家族で訪れるのに最適です。  

●『川崎市民プラザ』（徒歩2.5km）  

川崎市高津区にある市民プラザは、文化イベントやコンサート、プールなどの設備を備えた多機能施設です。地域の催し物を楽しむことができ、文化的な体験が豊富に味わえます。  

●『川崎市立宮前図書館』（徒歩3.0km）  

宮前平に位置する図書館は、広々とした館内で静かに読書を楽しめる場所です。子ども向けの読み聞かせイベントや地域に関連する展示もあり、親子で訪れるのに最適な環境です。  

【◎名所・旧跡◎】  

●『関家住宅』（徒歩4.5km）  

横浜市都筑区にある関家住宅は、江戸時代の建築様式を色濃く残す貴重な文化財です。歴史の息吹を感じながら、日本の伝統建築の美しさを堪能できます。  

●『旧作田家住宅』（徒歩6.3km）・『旧佐々木家住宅』（徒歩6.2km）  

川崎市多摩区枡形にあるこれらの歴史的住宅は、江戸時代の暮らしを知る上で貴重な場所です。趣のある建築物が多く、散策をしながら歴史に触れることができます。  

【まとめ】  

このエリアには、家族や友人と楽しめる多彩なスポットが豊富にあります。自然を楽しみたい方も、趣味やスポーツに熱中したい方も、地域の歴史や文化を体験したい方も、それぞれに合った楽しみ方が見つかるでしょう。東有馬エリアでの新しい生活が、心豊かな日常を彩る素敵な時間になること間違いありません。  

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,412m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,529m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,653m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,019m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,386m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,445m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,497m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,682m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,682m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,212m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,258m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,258m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,270m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,397m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 3,554m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①標準地番号: 川崎宮前-16  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬2-4-5  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

交通: 鷺沼駅から2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 199,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 東側4.3m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■②標準地番号: 川崎宮前-13  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野川台1-12-8  

所在: 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

交通: 鷺沼駅から2,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 205,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 北東側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③標準地番号: 川崎宮前-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■④標準地番号: 宮前-10  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 204,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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煌めくゆとりと快適を紡ぐ邸宅 ラグラス鷺沼7

◎都心へつながる快適アクセスと閑静な住環境

東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩20分。急行停車駅の利便性を享受しながら、静かな住宅街にたたずむ全5棟の新築一戸建分譲、ラグラス鷺沼7。前面道路は約5.5ｍ・6.5ｍのゆとりある幅員で、車の出し入れもスムーズ。敷地内には車種により2台分のカースペースを確保し、ご家族やゲストの駐車に不安を抱かせません。朝の通勤はもちろん、週末のお出かけも快適なアクセスが暮らしにゆとりを与えます。

■心地よさを追求した17帖以上のLDKと床暖房

各邸のLDKは17帖以上の大空間を実現。リビング床には温もりを包み込む床暖房を標準装備し、冬は足元からぽかぽかと室内全体にやわらかな暖かさが広がります。オープンな空間設計により、家族の気配を感じながらゆったりとくつろげるリビングダイニングは、ソファやダイニングセットを自由にレイアウトでき、ホームパーティーにも対応可能です。

■暮らしを軽やかにする充実の室内設備

食器洗い乾燥機や浄水器付きシステムキッチンは家事効率を高め、電子マネー対応のカードキーやTVモニタ付インターホンがセキュリティ面の安心感を高めます。水回りをワンフロアにまとめた家事ラク設計で、洗面室→浴室→ランドリースペースまでの動線がスムーズ。浴室乾燥機やオートバスなど、毎日の暮らしを快適にする機能が充実しています。

●食材の整理をサポートするパントリー（号棟による）

食品や調理器具をまとめて収納できるパントリーを一部号棟に設置。まとめ買いしたストック品や大型調理家電、料理本までスッキリ整理でき、キッチンの動線を妨げず調理に集中できます。家族のライフスタイルや趣味に合わせた収納プランが可能です。

●オン・オフを切り替えるサービスルーム（5号棟）

テレワークや趣味のスペースに最適なサービスルームを5号棟に備えました。集中できる小さな書斎として活用すれば、家庭と仕事のメリハリをつけた収納付きのワークスペースが実現します。

■プライベートを守りながら開放感を演出する居室設計

全居室は約6帖以上の洋室で統一し、全室2面採光を確保。大きな窓から柔らかな光が降り注ぎ、風通しの良い爽やかな居住空間を演出します。5号棟のウォークインクローゼットは衣類のみならず季節物や趣味のコレクションをたっぷり収納でき、居室を広く使える設計です。

■省エネ基準適合の断熱性能と安心の構造

断熱等性能等級4相当をクリアする高断熱仕様により、外気の影響を抑え、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。地盤調査・改良を経たベタ基礎工法と基礎パッキンで建物の耐震性・耐久性を強化し、長期にわたり安心して住み続けられる構造性能を確保しています。

◎公園や教育施設が身近な子育て環境

周辺には有馬つつじ公園まで徒歩4分、のびのびと遊べる緑豊かな公園が点在。川崎市立宮崎小学校へ徒歩約8分、宮崎中学校へ徒歩約28分と通学にも安心の距離。保育園や幼稚園も徒歩圏に揃い、子育てファミリーをサポートします。

◎日常を支える買い物利便

スーパー「ライフ有馬五丁目店」まで徒歩10分、ドラッグストア「クリエイトエス・ディー川崎東有馬店」まで徒歩11分。コンビニやホームセンターも近隣に点在し、毎日のお買い物がストレスなくこなせる生活圏です。

■安心のアフターサービスと保証制度

安心の20年長期保証と10年間の地盤品質保証を備え、引き渡し後も定期点検やメンテナンス窓口を設置。新築時の住宅性能評価書をもとに、品質とアフターケアを国家基準でしっかりサポートします。

●二台駐車と広い前面道路が生む日常のゆとり

全棟カースペース2台分確保（車種による）と幅員の広い前面道路が、買い物後の荷下ろしやお子様の送り迎えをスマートにサポート。忙しい朝夕も家族の移動がストレスフリーです。

以上、急行停車駅徒歩圏の閑静な住宅街で、デザインと機能性を高次元で両立したラグラス鷺沼7。3000文字では語り尽くせない魅力を、ぜひ現地でご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【川崎市宮前区有馬三丁目｜新築分譲住宅 全5棟】

■販売価格・間取り・面積情報

◎～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.99㎡

建物面積：100.76㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台（※2台目は車種制限あり）

◎～5号棟～

価格：成約済

土地面積：125.99㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋カースペース2台

■物件概要

◎所在地

川崎市宮前区有馬三丁目

◎交通アクセス

東急田園都市線『鷺沼』駅 徒歩20分（急行停車駅）

◎土地・建物について

・地目：宅地

・土地権利：所有権

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：50％

・容積率：80％

・構造・規模：木造2階建

・完成予定：令和7年6月下旬

・引渡予定：令和7年7月中旬

◎法令に基づく制限等

・第1種高度地区

・法22条区域

・日影規制（3h、2h、1.5m）

・最低敷地面積：125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁の後退距離：敷地境界から1m

・文化財保護法（埋蔵文化財包蔵地：宮前区 No.50 散布地）

◎設備仕様

・都市ガス

・公営水道

・公共下水

・東京電力

◎備考

・登記手続きは売主指定の土地家屋調査士および司法書士が担当します。

・フラット35をご利用の際は、適合証明書取得費用として110,000円（税込）が必要です（取得不可の号棟もあり、要事前確認）。

・住宅ローン控除に必要な「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には、別途55,000円（税込）と約1ヶ月の期間が必要です。申告期限にご注意ください。

・本物件の前面道路に設置された給排水管は私設管であり、所有権に関係なく利用者全員で共同管理する必要があります。

■各号棟に関する特記事項

●共通事項

・私道持分：各号棟1/5（地番：20番3、公衆用道路、地積132㎡）

●1号棟

・前面道路にゴミ置き場が新設されます

・敷地内に電柱が2本設置予定です

●4・5号棟

・南東側隣地の工作物が越境していますが、引渡しまでに解消予定です

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎東急田園都市線『宮前平』駅　徒歩約1.4km

◎東急田園都市線『鷺沼』駅　徒歩約1.6km

◎川崎市営バス『中有馬』停　徒歩約528m

■コンビニエンスストア

●ファミリーマート有馬二丁目店　徒歩約570m

●ローソンLTF川崎東有馬店　徒歩約721m

■ドラッグストア

●ユニスマイルファーコス薬局かしの木　徒歩約149m

●阪神調剤薬局鷺沼店　徒歩約561m

■金融機関

●JAセレサ川崎 宮前支店　徒歩約575m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ有馬4丁目　徒歩約443m

●ナビパーク有馬第7　徒歩約503m

●タイムズカー（有馬4丁目）　徒歩約443m

●三井のカーシェアーズ（川崎有馬6丁目）　徒歩約658m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●フレルさぎ沼　徒歩約1.5km

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩約1.2km

◎ホームセンター

●コーナンビーバープロ宮前野川店　徒歩約1.6km

●ホームセンターコーナン港北ニュータウン店　徒歩約1.7km

◎家具・家電

●ニトリ港北ニュータウン店　徒歩約2.6km

●ノジマ宮前店　徒歩約1.2km

◎衣料品店

●西松屋川崎馬絹店　徒歩約1.4km

●ORIHICAフレルさぎ沼店　徒歩約1.5km

◎飲食店

●マクドナルド246鷺沼店　徒歩約392m

●びっくりドンキー鷺沼店　徒歩約649m

■医療機関

●有馬病院（内科・外科・療養型）　徒歩約261m

●東横惠愛病院（小児科）　徒歩約425m

●さがらクリニック（消化器科）　徒歩約920m

●ありま眼科（眼科）　徒歩約1.2km

●菅野耳鼻咽喉科　徒歩約601m

●清皮ふ科（皮膚科）　徒歩約601m

●森島小児科内科クリニック（泌尿器科含む）　徒歩約904m

●ありま歯科クリニック　徒歩約561m

■介護・福祉施設

●クラーチ・ファミリア宮前（有料老人ホーム）　徒歩約382m

■教育施設

◎幼稚園

●有馬白百合幼稚園　徒歩約783m

●さぎぬま幼稚園　徒歩約1.3km

◎保育園・認定こども園

●中有馬保育園　徒歩約311m

●ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex　徒歩約739m

●こどものいえもも保育園　徒歩約884m

◎小学校

●宮崎小学校　徒歩約770m

●有馬小学校　徒歩約1.4km

●西有馬小学校　徒歩約1.5km

◎中学校

●宮崎中学校　徒歩約2.3km

●有馬中学校　徒歩約1.4km

◎高等学校

●川崎北高等学校　徒歩約249m

■公共施設

●川崎市宮前区役所　徒歩約2.1km

●川崎市宮前区向丘出張所　徒歩約3.5km

◎公園

●有馬かしの木公園　徒歩約226m

●有馬つつじ公園　徒歩約290m

●有馬こども公園　徒歩約739m

◎警察署・交番

●宮前警察署 有馬交番　徒歩約950m

◎消防署

●宮前消防署 宮崎出張所　徒歩約536m

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【日常に彩りを添える、住まいのそばの魅力スポット紹介】

新たな住まいを探すとき、利便性や住環境だけでなく、休日の過ごし方や暮らしを豊かにしてくれる周辺施設の存在も重要なポイントになります。ここでは、川崎市宮前区有馬エリアの魅力的なスポットを、初心者にもわかりやすく丁寧にご紹介いたします。自然、レジャー、文化、歴史、それぞれの分野で楽しめるスポットが身近に点在しており、暮らしの中に「遊び」「学び」「癒し」が自然と溶け込んでいく環境が整っています。

■お出かけスポットが徒歩圏に充実

◎有馬つつじ公園（徒歩約290m）

住宅街の中にありながら、色とりどりの花々が楽しめる美しい公園です。特に春になると咲き誇るツツジが見事で、家族でのお散歩コースとしても人気があります。遊具も備えられており、小さなお子さま連れのご家庭にもぴったりの癒しの空間です。

◎川崎有馬温泉（徒歩約573m）

日常の疲れを癒すには、やはり温泉が一番。徒歩10分以内で行ける距離にある『川崎有馬温泉』は、地元で親しまれている天然温泉施設です。内湯・露天風呂のほか、サウナも備えた本格的な設備で、週末のリフレッシュには最適です。ゆっくりとお湯につかりながら、贅沢な時間をお過ごしいただけます。

◎フレルさぎ沼（徒歩約1.5km）

お買い物から食事、ちょっとしたカフェタイムまで楽しめるショッピング施設です。東急田園都市線『鷺沼』駅に直結しており、アクセスも良好。日常の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、レストランなども充実しているため、家族のお出かけスポットとしてもおすすめです。

■趣味やスポーツを楽しめる施設も豊富

◎横浜国際プール（徒歩約2.0km）

国際大会も開催される本格的な大型屋内プール施設で、一般の方も利用可能です。トレーニングジムも併設されており、健康的なライフスタイルを支える環境が整っています。スイミングスクールも開講しているため、お子さまの習い事としても人気です。

◎北山田地区センター体育館（徒歩約2.7km）

バスケットボールやバドミントンなど多目的に使える体育館です。地域の交流の場としても活用されており、スポーツを通じてコミュニティとのつながりも育めます。運動不足の解消や仲間とのレクリエーションに最適です。

◎都筑区中川西地区センター体育館（徒歩約2.6km）

こちらも地域住民に親しまれている体育館で、気軽にスポーツを楽しめる施設です。ファミリーやご年配の方まで幅広く利用されており、アクティブな暮らしを後押ししてくれます。

■文化・教育に触れる機会が豊富なエリア

◎電車とバスの博物館（徒歩約2.0km）

お子さまに大人気の体験型博物館で、実物の車両展示やシミュレーターなどがあり、鉄道やバス好きにはたまらない施設です。親子での休日の過ごし方として、学びと楽しさが同居する貴重なスポットです。

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約2.1km）

豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力の地域図書館です。お子さま向けの絵本コーナーや読み聞かせイベントも開催されており、知的好奇心を育む環境として活用されています。大人にとっても、ゆったりと本と向き合える貴重なひとときが得られます。

◎川崎市宮前市民館（徒歩約2.1km）

文化活動や地域交流の場として、コンサートや講座、イベントなどが開かれている市民施設です。子どもから高齢者までが気軽に参加できるプログラムが豊富に用意されており、地域社会との関わりを深めることができます。

■歴史に触れる名所・旧跡も身近に

◎関家住宅（徒歩約4.6km）

横浜市都筑区にある歴史的建築物で、江戸時代の建物として文化的価値が高い旧家です。建物や周囲の景観からは、昔ながらの暮らしの面影を感じることができ、心が落ち着くひとときを過ごせます。

◎旧作田家住宅・旧太田家住宅（ともに徒歩約5.4km）

川崎市多摩区の『日本民家園』内に移築された歴史的建築で、江戸時代の民家の構造や暮らしの知恵を学ぶことができます。四季折々の自然と調和した空間は、お子さまの自由研究にもおすすめです。

■まとめ

暮らしの拠点から徒歩圏内または少し足を延ばせば、自然とふれあえる公園、体を動かすスポーツ施設、知的好奇心を刺激する文化施設、そして日本の歴史を肌で感じられる名所まで、多彩な施設が揃っています。これほどバランスよく生活・趣味・教育・レジャーが整ったエリアはそう多くありません。毎日の暮らしが豊かになり、休日が待ち遠しくなるような環境が、ここ有馬にはあります。子育て世代のご家族にも、趣味を楽しみたいご夫婦にも、文化にふれたい方にもおすすめできる、価値あるロケーションです。新しい暮らしを、ぜひこの街で始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,096m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,228m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 1,405m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,733m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 1,996m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,472m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,558m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,558m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,704m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,956m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,998m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,003m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,419m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,471m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,471m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：川崎宮前-23（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：川崎市宮前区有馬３－９－９－２

●地番：川崎市宮前区有馬３丁目９番４４

●最寄り交通機関：東急田園都市線「宮前平」駅 約1,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

●地価：255,000円／㎡

●地積：133㎡

●前面道路：北西側 幅員4.0m 市道（間口：1.0％、奥行き：1.0％）

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：宮前-10（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：川崎市宮前区東有馬３－３－４

●地番：川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８

●最寄り交通機関：東急田園都市線「鷺沼」駅 約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

●地価：213,000円／㎡

●地積：150㎡

●前面道路：北西側 幅員6.0m 市区町村道（間口：1.0％、奥行き：2.0％）

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

■標準地③

◎標準地番号：川崎宮前-15（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：川崎市宮前区東有馬３－３－４

●地番：川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８

●最寄り交通機関：東急田園都市線「鷺沼」駅 約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

●地価：208,000円／㎡

●地積：150㎡

●前面道路：北西側 幅員6.0m 市道（間口：1.0％、奥行き：2.0％）

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：宮前5-4（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：川崎市宮前区有馬３－２８－１９

●地番：川崎市宮前区有馬３丁目２８番７

●最寄り交通機関：東急田園都市線「鷺沼」駅 約1,600m

●用途区分：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺環境：店舗やマンション等が建ち並ぶ路線商業地域

●地価：286,000円／㎡

●地積：232㎡

●前面道路：南側 幅員16.0m 市区町村道（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／200％

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【都心アクセス良好×ZEH水準×広々50坪超】

～王禅寺東5丁目に誕生する、快適と安心を兼ね備えた暮らし～

■緑と静けさに包まれた王禅寺エリアで始まる新生活

川崎市麻生区王禅寺東5丁目。ここは、自然に恵まれながらも都市の利便性を享受できる、落ち着いた住宅地です。小田急電鉄小田原線「柿生」駅へはバスで6分、「麻生不動入口」停から徒歩7分。また、「新百合ヶ丘」駅へもバスで9分、「王禅寺中央中学校前」停から徒歩4分と、2駅が利用できる利便性が魅力です。新宿まで22分、渋谷まで27分というアクセスも叶えられ、通勤・通学のストレスを軽減します。

そのような好立地に誕生した新築一戸建『リーブルガーデン.S川崎市麻生区王禅寺東5丁目』は、土地面積50坪超という贅沢な敷地を活かした、家族みんながのびのびと過ごせる空間設計が魅力です。周辺は落ち着いた戸建て住宅が立ち並ぶ静かな住環境。近くには緑豊かな公園や教育施設も充実しており、子育てファミリーにとって理想的なロケーションが広がっています。

■安心と快適さが調和した長期優良住宅

本物件は、国が定めた基準をクリアした「長期優良住宅」として認定されており、耐震性・省エネ性・メンテナンス性において高い水準を誇ります。また、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の省エネ性能を満たしており、光熱費の節約にもつながる住まいです。冷暖房効率が高く、季節を問わず快適に過ごすことができます。

■暮らしやすさを徹底的に追求した間取りと設備

◎約18帖のLDKは開放感にあふれた家族の中心

リビング・ダイニングは18帖というゆとりある広さで、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、お子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計。料理中でも家族との会話が弾む温かな雰囲気を育みます。

◎暮らしにやさしい回遊動線設計

玄関からSIC（シューズインクローク）を抜け、廊下を通ってファミリークローゼット、洗面室、キッチンへと続くスムーズな回遊動線は、家事効率を格段に高めてくれます。買い物帰りや外出前後の動線が無駄なく、暮らしにストレスを感じさせません。

◎収納豊富で住空間スッキリ

全居室に収納を完備しているだけでなく、玄関脇のSIC、約3帖のロフト、洗面室の床下収納など、日常使いから季節物の保管まで幅広く対応。常にスッキリと整った住空間を保つことができます。

◎プライバシーにも配慮した水回り設計

洗面室と脱衣室を独立させることで、プライバシー性が高まり、家族同士でも気兼ねなく使える設計になっています。急な来客時も安心の間取りです。

◎設備仕様も上質なものを採用

床暖房・食器洗乾燥機・浴室乾燥機など、毎日の生活を快適にする設備が充実。寒い冬でも足元から温まる床暖房は、快適な居住空間を実現し、省エネ効果も期待できます。食器洗乾燥機や浴室乾燥機は、家事の負担を軽減し、毎日をより快適にしてくれます。

■全室南向きの心地よい住空間

洋室2部屋には南向きバルコニーが設けられており、採光・通風ともに良好。室内は一日中明るく、自然の光と風が心地よく巡る設計になっています。リビングから見える景色も良好で、時間の流れを穏やかに感じられる住まいです。

■駐車場2台分確保、来客時も安心

敷地内には並列で2台分の駐車スペースが確保されており、ご夫婦それぞれが車をお持ちの場合や、来客が多いご家庭でも安心して対応できます。前面道路は6ｍ幅の南側道路で、車の出し入れもスムーズ。お車の運転に不安のある方にもおすすめです。

■子育て世代にうれしい周辺環境

●教育施設

・王禅寺中央小学校：徒歩7分（約530m）

・王禅寺中央中学校：徒歩5分（約340m）

通学時間が短く、安全に通える距離に学校があるのは、ご家庭にとって大きな安心材料となります。

●買い物・生活施設

・ローソン・スリーエフ下麻生店：徒歩8分（約600m）

・セブンイレブン王禅寺東4丁目店：徒歩8分（約640m）

・ゆりストア・クリエイトSD川崎王禅寺店：徒歩10分（約780m）

日々の買い物にも便利で、時間のロスなく快適な生活が可能です。

●医療機関

・堀野メディカルクリニック：徒歩9分（約650m）

急な体調不良にも安心して対応できる距離に医療機関が揃っています。

●自然に触れられる環境

・籠口ノ池公園：徒歩2分（約100m）

自然に親しみながら遊べる公園が近くにあり、週末のお散歩やお子様との外遊びにぴったりです。

■まとめ

『リーブルガーデン.S川崎市麻生区王禅寺東5丁目』は、都心へのアクセスの良さと、自然に囲まれた穏やかな住環境を両立した新築一戸建です。50坪超のゆとりある敷地に、家族の快適を考え抜いた空間設計と、上質な設備仕様を詰め込んだこの住まいは、長く安心して暮らせる理想の住まいといえるでしょう。

初めてマイホームを検討される方にも、住み替えをお考えの方にも、自信をもっておすすめできる物件です。ぜひ一度、現地に足を運び、暮らしのイメージを体感してみてください。ご見学のご予約も随時承っております。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：200.92㎡

建物面積：105.58㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通：小田急電鉄小田原線「柿生」駅バス6分「麻生不動入口」停歩7分、「新百合ヶ丘」駅バス9分「王禅寺中央中学校前」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年7月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6m公道

■建築確認番号：第R06SHC125276号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩約1.9km

◎利用可能駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩約2.8km

◎最寄バス停：東急バス『王禅寺中央中学校前』バス停 徒歩約341m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

◎コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩約604m／ローソンLTF下麻生店 徒歩約604m

◎ドラッグストア：ウエルシアハックドラッグ下麻生店 徒歩約737m／ハックドラッグ下麻生店 徒歩約741m

■金融・郵便・駐車場

◎郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩約693m

◎コインパーキング：タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩約748m

■ショッピング施設・生活用品店

◎ディスカウントストア：業務スーパー上麻生店 徒歩約1.2km

◎ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km

◎家具店：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km

◎衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km／ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約1.9km

◎飲食店：はま寿司川崎下麻生店 徒歩約974m／ガスト柿生店 徒歩約1.2km

■医療施設

◎内科：ミオ医院 徒歩約361m

◎消化器科・外科：だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約707m

◎小児科：キウイファミリークリニック 徒歩約964m

◎眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩約660m

◎皮膚科：葛西皮膚科医院 徒歩約713m

◎歯科：いしわた歯科医院 徒歩約278m

■介護・高齢者施設

◎介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンター 徒歩約1.4km

◎特別養護老人ホーム：ラスール麻生（従来型） 徒歩約1.1km

◎有料老人ホーム：ニチイホーム柿生 徒歩約824m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園：柿の実幼稚園 徒歩約1.2km

◎保育園・認定こども園：王禅寺しらゆり保育園 徒歩約508m／白山保育園 徒歩約951m／はじめの一歩保育園 徒歩約1.2km

◎小学校：王禅寺中央小学校 徒歩約526m／東柿生小学校 徒歩約694m／虹ヶ丘小学校 徒歩約1.3km

◎中学校：王禅寺中央中学校 徒歩約484m

■公共施設・公園

◎市役所：川崎市麻生区役所 徒歩約2.8km

◎公園：籠口ノ池公園 徒歩約162m／王禅寺さくら公園 徒歩約194m／下麻生けやき公園 徒歩約250m

◎警察：麻生警察署南王禅寺交番 徒歩約679m

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【日常に癒しと発見をプラスする、魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

住まい選びにおいて、物件そのものの魅力もさることながら、日々の暮らしを彩る「周辺環境」はとても重要なポイントです。今回ご紹介するエリアは、自然豊かな公園や個性あふれるカフェ、趣味やスポーツを楽しめる施設、さらに文化・歴史に触れられる名所までがそろい、まるで日常の中に旅をしているかのような暮らしを実現できます。ここでは、ご家族でのお出かけや一人時間を充実させる多彩なスポットを、ジャンルごとにわかりやすくご案内します。

■自然を身近に感じる『お出かけスポット』

◎籠口ノ池公園（徒歩約162m）

物件からわずか徒歩数分の距離にある『籠口ノ池公園』は、四季折々の風景が楽しめる地域密着型の癒しスポット。水辺のほとりでは、鴨や小さな魚などを眺めながらのんびりとした時間を過ごすことができ、子どもたちの遊び場としても安心して利用できます。都会の喧騒を忘れさせてくれる貴重な自然環境です。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩約1.5km）

地元で人気のカフェ『SUN FARMERS CAFE』は、素材にこだわったナチュラルメニューと温もりのある空間が魅力です。天気の良い日にはテラス席でブランチを楽しむのもおすすめ。心地よい空気の中で過ごすカフェタイムは、日々の暮らしを少し贅沢にしてくれます。

◎K’s PET（徒歩約2.5km）

ペットとの暮らしを充実させたい方におすすめなのが『K’s PET』。トリミングやグッズ販売はもちろん、スタッフの丁寧な対応にも定評があり、愛犬・愛猫との生活をより快適にサポートしてくれるお店です。

■アクティブな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約874m）

緑に囲まれた静かな立地にある『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、初心者から上級者まで幅広い世代に支持されている地域密着型のテニス施設。家族みんなでスポーツを楽しむ時間が、よりいっそう家族の絆を深めてくれます。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩約1.7km）

自然の起伏を活かした本格的なゴルフコースが魅力の『百合ヶ丘カントリー倶楽部』。週末のリフレッシュやゴルフ仲間との交流にもぴったりで、趣味と健康の両立を叶えてくれる理想的な環境が整っています。

◎緑ゴルフコース（徒歩約1.8km）

手軽に楽しめるショートコースを備えた『緑ゴルフコース』は、初心者の方や練習目的のプレイヤーにも最適な施設。隣接するレストランや休憩スペースも整っており、のんびりとした時間を過ごすことができます。

■感性を磨く『文化・教育施設』

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩約2.4km）

静かな環境の中に佇む『麻生図書館 柿生分館』は、絵本から専門書まで豊富な蔵書が魅力。子どもと一緒に本に親しむ時間や、勉強・調べ物をする場所としても活用でき、地域の知の拠点として重宝されています。

◎桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩約3.4km）

音楽の感動に出会える『桐蔭学園シンフォニーホール』では、地元学生による演奏会や外部アーティストの公演も多数開催。音響にも優れた施設で、本格的なクラシックやジャズの世界を身近に楽しむことができます。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩約4.0km）

政治家・白洲次郎とその妻・白洲正子が暮らした『武相荘』は、昭和の美意識と生活文化を今に伝える貴重な旧邸宅。四季の草花に彩られた庭園や、趣のある建築物は、多くの来訪者に静かな感動を与えています。

■歴史と風情を感じる『名所・旧跡』

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約4.2km）

都市の中のオアシスとして親しまれている『市ヶ尾水辺の広場』。季節の花々と水辺の風景が織りなす景観は、訪れる人々に心の安らぎをもたらします。散策やウォーキングにも最適な場所です。

◎旧伊藤家住宅（徒歩約6.1km）

江戸時代から続く旧家『旧伊藤家住宅』は、国の重要文化財にも指定される歴史的建造物。川崎市内でも数少ない貴重な文化遺産として、歴史好きの方や建築ファンにとっても見逃せないスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩約7.9km）

同じく多摩区枡形にある『旧工藤家住宅』は、武蔵野の原風景を今に残す伝統家屋。茅葺屋根の美しい佇まいは、日本の原風景を感じさせる懐かしさと静けさが魅力です。

■暮らしの中で旅をするように

このエリアには、日常の中に感動と発見がちりばめられています。自然、文化、趣味、そして歴史と、それぞれがバランスよく存在し、住む人の暮らしに深みを与えてくれます。ご家族での休日や、一人でのんびりと過ごす時間にも、何気ない日常の中に特別なひとときが広がる場所。それが、この街の何よりの魅力です。新しい住まいとして、このエリアを選ぶ価値がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「柿生」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 1,516m）

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 2,322m）

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 2,322m）

小田急多摩線「五月台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 2,537m）

小田急小田原線「鶴川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人／日、直線距離: 2,795m）

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 2,877m）

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人／日、直線距離: 3,619m）

小田急多摩線「栗平」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 3,754m）

小田急小田原線「読売ランド前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 3,789m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人／日、直線距離: 4,066m）

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人／日、直線距離: 4,120m）

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人／日、直線距離: 4,229m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人／日、直線距離: 4,409m）

小田急小田原線「生田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 4,426m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人／日、直線距離: 4,476m）

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■① 王禅寺東5丁目（標準地番号：麻生-2）

所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2.9km

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：181,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

■② 王禅寺東5丁目（標準地番号：川崎麻生-21）

所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2.9km

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：179,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■③ 下麻生2丁目（標準地番号：川崎麻生-22）

所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

交通：小田急線『柿生』駅より約2.1km

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域

価格：158,000円／㎡

地積：138㎡

前面道路：西側4.5m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50%／80%

法規制：市街化区域

■④ 王禅寺西7丁目（標準地番号：麻生-11）

所在地：川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25（住居表示：王禅寺西7-23-15）

交通：小田急線『柿生』駅より約1.1km

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域

価格：149,000円／㎡

地積：170㎡

前面道路：南東側4.5m 私道（間口1.2%、奥行1.0%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と陽光に包まれた、開放的な暮らしを叶える邸宅】

～自然と調和しながら、都心へのアクセスも叶う魅力の街・王禅寺東に誕生～

■高台に佇む、陽だまりと風が巡る全居室収納完備の邸宅

◎新百合ヶ丘駅からバス10分のアクセス性◎

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバス10分、「王禅寺中央小学校前」停から徒歩5分という利便性の高い立地ながら、王禅寺東の穏やかな住環境に囲まれた本物件は、まるで都市と自然の良いところを融合したようなロケーションです。新宿まで22分、渋谷まで27分と都心へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤やお子様の通学にも安心です。

◎開放感に満ちた、広さ73坪超の敷地◎

土地面積はゆとりの73.12坪（241.74㎡）、建物面積107.44㎡。南側には陽光をしっかりと受け止める広々とした庭が広がっており、バーベキューやプール遊び、ガーデニングなど、多彩な用途に対応できるプライベートスペースとして活躍します。道路や近隣住宅からの視線も気になりにくく、家族団らんの時間を心からリラックスして過ごせる空間が広がります。

■設備も充実、安心と快適が息づくデザイナーズ住宅

◎心地よく過ごす工夫が満載◎

室内は、対面式カウンターキッチンや南面バルコニーなど、日々の生活を豊かにする工夫が随所に施されています。家族との会話を楽しみながら料理ができるキッチンでは、お子様のお手伝いの機会も増えそうです。リビングは陽光をたっぷり取り入れる設計で、日中も自然な明るさの中で過ごせます。

◎収納充実の間取り設計◎

玄関にはシューズインクローゼットを備え、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品もすっきりと収納可能。さらに、全居室に大型クローゼットを設けており、衣類や日用品を十分に整理でき、生活空間を広々と保つことができます。収納力に優れた設計は、すっきりとした暮らしを実現したいご家庭に最適です。

◎安心の住宅性能◎

建物は耐震等級3を取得しており、地震保険料も軽減できる設計。Low-eペアガラスを採用し、断熱・遮熱性能にも優れているため、季節を問わず快適に過ごすことができます。24時間換気システムや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、宅配ボックスなど、忙しい毎日をサポートする機能も充実。安心と快適さを両立した住まいです。

■充実の周辺環境、子育てにもぴったりの立地

●徒歩圏内の生活利便施設●

・王禅寺中央小学校まで徒歩5分（約400m）

・王禅寺中央中学校まで徒歩5分（約350m）

・ゆりストア王禅寺店まで徒歩5分（約400m）

・セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店まで徒歩13分（約1000m）

・ツルハドラッグ下麻生店まで徒歩15分（約1200m）

・オリンピック王禅寺店まで徒歩20分（約1600m）

・ヨネッティー王禅寺まで徒歩23分（約1800m）

公園も多数あり、王禅寺ふるさと公園は徒歩3分（約190m）と、ご家族での散歩や外遊びにも最適な環境が整っています。自然に恵まれたエリアでありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのは大きな魅力です。

■暮らしの質を高める空間設計

●玄関●

玄関ホールは広々とし、スッキリと整った印象を与えます。来客を気持ちよく迎える空間でありながら、家族にとっても帰宅時に安らぎを感じられる場となっています。

●リビング●

リビングは開放的な空間設計が特徴。南側からの陽差しがたっぷりと届き、どの時間帯も心地よい光が室内を包みます。家族でゆったりと過ごせる時間が流れるリビングは、毎日の生活の中心となることでしょう。

●キッチン●

機能性と美しさを兼ね備えたキッチンは、家族の笑顔が集まる場所。お子様と一緒に料理や片付けを楽しめるスペースとして、ご家庭内のコミュニケーションを育む拠点になります。

●主寝室・その他居室●

主寝室はゆとりの広さを確保し、落ち着いた内装で一日の疲れを癒す空間に。その他の居室もすべてが2面採光で、風通しと陽当りが良く、どの部屋でも快適な時間が過ごせます。

●収納●

各部屋には収納をしっかり確保しており、普段使いの衣類から季節物のアイテムまで整理整頓が可能。収納が豊富なことは、生活動線の快適さにも直結します。

■最後に

本物件は、王禅寺の自然豊かな環境と、都市へのアクセスの良さを両立させた理想の住まいです。広い敷地に高品質な設備とゆとりの空間設計が融合したこの新築戸建は、子育て中のご家族はもちろん、自然と調和した暮らしを求めるすべての方におすすめしたい一邸です。王禅寺という落ち着いた住環境の中で、ぜひ新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。見学予約も随時受け付けておりますので、ぜひ一度、現地でこの住まいの魅力を体感してください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：241.74㎡

建物面積：107.44㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス10分小田急バス「王禅寺中央小学校前」停徒歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：道路幅員4.0m 第42条第1項第1号道路

■建築確認番号：第HPA-24-10383-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、公共水道、下水、ガス

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、高さ制限10m、日影規制3h2h1.5m、外壁後退敷地境界から1m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地125㎡、景観計画区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『柿生』駅 南口まで約2.4km

◎利用可能駅

・小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口まで約2.6km

◎最寄バス停

・川崎市営バス『梨木団地入口』停まで約199m

■ショッピング・生活施設

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ川崎王禅寺店まで約440m

◎業務スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー上麻生店まで約1.9km

◎ホームセンター・家具

・島忠ホームズ町田三輪店まで約2.1km

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむら東百合丘店まで約2.1km

・西松屋（島忠ホームズ町田三輪店）まで約2.1km

◎飲食店

・伝丸新百合ヶ丘店まで約1.8km

・はま寿司川崎下麻生店まで約1.8km

◎コインパーキング・カーシェア

・タイムズ王禅寺東／タイムズカー王禅寺東まで約298m

■医療施設

◎一般病院

・王禅寺整形外科（内科）まで約283m

・堀野メディカルクリニック（消化器科）まで約283m

・たま日吉台病院（外科・泌尿器科）まで約2.8km

・かねこ眼科クリニックまで約283m

・葛西皮膚科医院まで約412m

◎歯科

・あおば歯科医院まで約374m

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンターまで約1.2km

・特別養護老人ホーム ラスール麻生（従来型）まで約1.1km

・療養型病院 川崎みどりの病院まで約912m

・有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺まで約773m

■教育施設

◎保育園

・王禅寺しらゆり保育園まで約1.1km

・白山保育園まで約1.2km

・にじのそら虹ヶ丘保育園まで約1.2km

◎小学校

・王禅寺中央小学校まで約422m

・虹ヶ丘小学校まで約1.3km

・東柿生小学校まで約1.5km

◎中学校

・王禅寺中央中学校まで約464m

■公共施設

◎市役所

・川崎市麻生区役所まで約2.8km

◎公園

・王禅寺中第３公園まで約217m

・王禅寺大谷緑地まで約384m

・王禅寺ふるさと公園まで約466m

◎警察・消防

・麻生警察署 南王禅寺交番まで約297m

・麻生消防署 王禅寺出張所まで約934m

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【緑に包まれた穏やかな暮らしと、身近に楽しめる魅力的スポットが揃う街】

川崎市麻生区の穏やかな住宅街に位置するこのエリアは、利便性と自然、文化、趣味をバランスよく享受できる理想のロケーションです。日々の暮らしの中でふとした時間に立ち寄れる公園、週末に家族と訪れたくなるカフェ、体を動かせるスポーツ施設、心を豊かにしてくれる文化施設や歴史的建築まで、多彩な魅力が身近に集まっています。この地域での暮らしは、ただ「住む」だけでなく、「楽しむ」「感じる」「育む」ことができる日常が待っています。

■周辺のお出かけスポット

◎王禅寺中第３公園（徒歩217m）

家のすぐそばに広がる緑豊かな公園。四季折々の自然に囲まれた開放感のある空間で、小さなお子様を遊ばせるにも、お散歩や気分転換に立ち寄るにもぴったりのスポットです。地域の憩いの場として親しまれており、朝夕の散歩コースにもおすすめです。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.0km）

自然栽培にこだわった農園直営のカフェは、地元野菜をふんだんに使ったメニューが魅力。おしゃれな雰囲気の中で、体にやさしい食事を楽しむことができ、週末のお出かけ先にも最適です。お子様連れでも安心して利用できる配慮がされており、地域のファミリー層に人気のカフェです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.6km）

日常の買い物はもちろん、ファッション・家電・飲食店・イベントまで揃った大型商業施設。新百合ヶ丘のランドマークとして知られ、週末の家族でのショッピングや映画鑑賞などにも利用できます。アクセスの良さと品揃えの豊富さが特徴です。

■趣味・スポーツ施設

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩572m）

ご家族で楽しめる地域密着型のテニスクラブ。レベルに合わせたスクールや大会も開催されており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。親子でのスポーツ習慣づくりにもぴったりです。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.9km）

自然豊かな高台に広がるゴルフ場で、緑と静寂に包まれた時間を楽しめます。プレーはもちろん、クラブハウスからの景色や食事も魅力の一つ。日常の中でリフレッシュしたい方におすすめのスポットです。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.7km）

屋内プールやフィットネス施設、温浴設備も充実した総合健康施設。天候を気にせず運動やリラクゼーションが可能で、家族連れやシニア層にも人気があります。定期的な利用で健康づくりにも役立つ便利な施設です。

■文化・教育施設

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.4km）

クラシックコンサートやバレエ、演劇など多彩な公演が開催される本格的な劇場。文化的な時間を身近に楽しむことができ、子どもたちの情操教育や大人のリフレッシュにも効果的な施設です。

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.8km）

静かに読書を楽しむのはもちろん、地域の情報発信や学習の場として活用できる図書館。子ども向けイベントや読み聞かせなども開催されており、親子で利用する家庭も多く見られます。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩4.4km）

歴史ある日本家屋と美しい庭園が広がる旧白洲次郎・正子夫妻の住居跡。建物自体が歴史を物語り、四季折々の表情を見せる庭園散策も楽しめます。大人の休日にぴったりの、落ち着いた文化的空間です。

■名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.5km）

川のせせらぎを感じながら自然とふれあえる水辺の広場。お子さま連れでのピクニックや、ペットとの散歩にも人気のスポットです。心地よい風が流れ、街中にいながら自然を存分に感じられます。

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.8km）

明治期の建築を今に残す歴史的建造物。市の文化財にも指定されており、当時の暮らしや建築様式を学ぶことができます。歴史好きの方や建築に興味のある方におすすめです。

◎旧工藤家住宅（徒歩7.4km）

多摩区枡形に佇む、歴史ある住宅。保存状態も良く、周辺には日本民家園や博物館もあるため、あわせて訪れることで地域の歴史を深く知ることができます。

■まとめ

このエリアは、生活利便性の高い施設とともに、自然・文化・スポーツ・歴史といった多様な魅力が半径数キロ圏内に凝縮されているのが最大の特長です。子育て世代の家族にとっては、子どもを自然と文化の中で育てられる理想的な環境であり、シニア層にとっても心と体を豊かに保てる生活環境が整っています。

ただ住むだけでなく、「暮らしを楽しむ」ことを重視する方にこそおすすめしたい、魅力あふれるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「柿生」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 1,791m）

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 2,136m）

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 2,136m）

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 2,542m）

小田急電鉄多摩線「五月台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 2,620m）

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人／日、直線距離: 3,217m）

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 3,350m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人／日、直線距離: 3,847m）

小田急電鉄多摩線「栗平」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 3,876m）

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 67,725人／日、直線距離: 3,896m）

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人／日、直線距離: 3,908m）

小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 3,930m）

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人／日、直線距離: 4,125m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人／日、直線距離: 4,380m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人／日、直線距離: 4,455m）

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：麻生-10

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：王禅寺東３－５－２１

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目５７４番１８

最寄り駅：新百合ヶ丘駅（距離2800m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：171,000円／㎡

地積：142㎡

前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%）

構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

②

標準地番号：川崎麻生-21

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：王禅寺東５－２４－８

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

最寄り駅：新百合ヶ丘駅（距離2900m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：179,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側6.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%）

構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

③

標準地番号：麻生-2

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：王禅寺東５－２４－８

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東５丁目１９７番２３

最寄り駅：新百合ヶ丘駅（距離2900m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：181,000円／㎡

地積：209㎡

前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.2%）

構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

④

標準地番号：川崎麻生-2

調査基準日：2024年1月1日

住居表示：王禅寺東２－３７－１７

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東２丁目６８０番１７６

最寄り駅：新百合ヶ丘駅（距離2100m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：閑静な中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

地価：194,000円／㎡

地積：240㎡

前面道路：南側6.0m 市道（間口勾配1.0%、奥行勾配1.5%）

構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ゆとりと快適を叶える 南向きひな壇の新築邸宅』

■閑静な住宅街に佇む全棟新築一戸建 『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘4丁目』は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅より徒歩24分、バス14分「原店前」停歩2分というアクセスと、車通りの少ない落ち着いた住環境を両立した街に誕生します。緩やかな南ひな壇の地勢を活かし、全棟が南向きの広々LDKを備えた設計。ゆったり約19帖の居心地よいリビングで、家族の時間をのんびりとお過ごしいただけます。

●南向きの庭とひな壇立地がもたらす明るさと風通し

陽光を存分に取り込む南向きの庭スペースは、ガーデニングやお子さまの遊び場にも最適。ひな壇配置により前面建物との距離を確保し、日中は晴れやかな日差しと心地よいそよ風が住まいを満たします。午後の陽だまりの中でティータイムを楽しんだり、晴れた日はアウトドアリビングとしてデッキチェアを置いてくつろぐことも可能です。

◎ゆとりある間取り設計と充実の収納計画

全棟4LDK・約19帖LDKのゆとりあるプランニングに加え、シューズインクローゼット（SIC）、ウォークインクローゼット（WIC）、パントリーをはじめ、玄関・リビング・各洋室にも大型収納を豊富に配置しました。衣類やレジャー用品、日用品のストックなど、家族全員の荷物をすっきり収納できるため、住空間は常に広々とした開放感をキープします。

■安心の構造性能とアフターサポート

地盤20年保証と建物10年保証を標準装備し、ハウスメーカーならではの安心感をお届けします。耐震性能や断熱性にも配慮した構造は、長期にわたり安定した住まいを提供。住んでからのメンテナンスや保証内容についても専門スタッフが丁寧に対応し、ご家族のライフステージの変化にも安心して暮らしていただけます。

●快適設備が叶える毎日の利便性と心地よさ

キッチンにはビルトイン食洗機搭載のシステムキッチンを採用し、家事効率をアップ。浴室には暖房乾燥機付きシステムバスを完備し、雨の日の洗濯もスムーズ。モニター付きインターホンで訪問者を室内から安心確認できるほか、ペアガラスやLow-E複層ガラスが冷暖房効率を高め、省エネ性にも貢献します。

◎カースペース2台分のゆとりと周辺環境の充実

車種により2台分のカースペースを確保し、ご家族のセカンドカーや来客用にも対応可能。徒歩圏には長沢小学校（約550m）、長沢中学校（約350m）があり、通学も安心。最寄りのローソン東百合丘三丁目店へ徒歩9分、スーパーいなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店へ徒歩16分と、毎日のお買い物にも便利です。新百合ヶ丘オーパやイオンスタイル新百合ヶ丘へは車で約5分、休日ショッピングや映画鑑賞など楽しみも広がります。

■心豊かな暮らしを育む子育て環境

百合丘さくら幼稚園へ徒歩3分と子育て世帯に嬉しい立地。自然豊かな公園や緑道が点在し、お子さまと安心して遊べるスポットが周辺に揃います。保育園や学童施設も近隣に多数あり、共働き世帯や育児サポートを必要とするご家庭にとって心強い環境です。

●三つの駅を生活圏に収める多彩な利便性

百合ヶ丘駅（徒歩20分）、新百合ヶ丘駅（徒歩24分）、読売ランド前駅（徒歩24分）という三路線が利用可能。通勤・通学のほか、週末のお出かけにも柔軟に対応できます。特に読売ランド前駅からは路線バスでよみうりランドへダイレクトアクセス。子どもの笑顔があふれる遊園地で、家族の思い出づくりに最適です。

■現地見学は随時受付中

写真や資料ではお伝えしきれないひな壇立地の開放感や、陽当たりの良さをぜひ現地でご体感ください。スタッフが号棟ごとのプランやカラーリングの違い、最新の空き状況を丁寧にご案内します。資料請求やご内覧予約はお気軽にお問い合わせください。新築分譲住宅ならではの安心・快適を、『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘4丁目』で手に入れてください。

【レ・ミュー五月台｜新築一戸建全3棟】川崎市麻生区五力田3丁目｜自然と利便性を兼ね備えた生活をお楽しみください

■交通の利便性と閑静な住宅街の融合

「レ・ミュー五月台」は、川崎市麻生区五力田3丁目に位置し、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩わずか4分の距離にあります。都心へのアクセスがスムーズで、通勤・通学に大変便利な場所です。また、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅までも徒歩19分で、2つの駅を使い分けることができる点も大きな魅力です。

◎駅から近い立地でありながら、周辺は第一種低層住居専用地域内のため、閑静な住宅街が広がっており、都会の喧騒を離れた静かな暮らしを実現します。徒歩圏内にはさつき台公園や五力田高尾根公園といった緑豊かな公園が点在しており、自然を身近に感じながら暮らすことができます。駅近の利便性と自然環境の調和が、この物件の大きな魅力となっています。

■高品質で快適な暮らしをサポートする設備

「レ・ミュー五月台」は、最新の設備と快適さを追求したデザイナーズ住宅です。全3棟、各棟ともに広々とした39坪以上の敷地を確保し、ご家族一人ひとりが快適に過ごせる空間を提供します。特に注目すべきは、省エネ基準に適合した住宅であり、エコで経済的な暮らしを実現できる点です。フラット35SのBプランが利用可能で、長期的な住宅ローンの負担も軽減できます。また、住宅瑕疵担保責任保険やアフターサービス保証も充実しており、安心して暮らしを始められます。

さらに、ノンフロンウレタンフォーム断熱材を採用したセキスイソフラン-Rウイズフォーム仕様により、優れた断熱性能を持つ住まいです。これにより、四季を通じて快適な室内環境を維持でき、冷暖房効率も向上しています。特に冬の寒さや夏の暑さに悩まされることなく、家族全員がリラックスできる空間が整えられています。

■デザインと機能を両立した住まい

「レ・ミュー五月台」の各棟は、デザイン性と機能性を兼ね備えた設計が施されています。特に、2階に配置されたリビングダイニングキッチン（LDK）は勾配天井を採用し、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間となっています。また、リビング階段を採用した間取りもあり、家族が自然と顔を合わせる機会が増える工夫が施されています。和室も備えたB号棟は、多目的に活用できる空間を持ち、家族のライフスタイルに柔軟に対応します。

各居室には、収納スペースが豊富に設けられており、ウォークインクローゼットやリビング収納、シューズインクローゼット（SIC）などが配置されています。日用品や衣類、趣味の道具など、さまざまな物をしっかりと収納できるため、部屋を常にすっきりと保つことが可能です。ロフトやクローゼットを活用して、家族の生活空間を最大限に広げることができます。

■家族全員に安心と快適を提供するハイグレードな設備

「レ・ミュー五月台」の設備は、家族全員が快適に過ごせるよう、最新の技術と機能が取り入れられています。システムバスにはヘルシージェットが搭載されており、疲れを癒すリラックスタイムを提供します。また、システムキッチンにはタッチレス浄水器一体型の蛇口と、フルオープンタイプの食器洗い機が標準装備されており、家事の手間を大幅に軽減します。キッチンの隣にはカップボードが配置されており、食器や調理器具の収納に便利です。

玄関にはスマートロックシステムが導入されており、外出時や帰宅時の鍵の開閉がスムーズに行えます。これにより、セキュリティも強化され、家族全員が安心して生活できる環境が整っています。

■広々とした前面道路と駐車スペース

「レ・ミュー五月台」のもう一つの魅力は、広々とした前面道路です。東側には約5.9m～6.0mの公道が広がり、車の出し入れがしやすい環境が整っています。また、駐車スペースには1台から2台までの駐車が可能で、並列で駐車できるため、家族や来客時にも便利です。お子様がいるご家庭でも、交通量の少ない前面道路で安心して遊ばせることができ、家族全員が安心して過ごせる環境です。

■周辺施設と住環境の充実

「レ・ミュー五月台」は、周辺環境も充実しています。川崎市立片平小学校まで徒歩11分、川崎市立白鳥中学校まで徒歩16分と、学校も近く、お子様の通学にも便利です。スーパーのFuji五月台店やコンビニのローソン五月台駅前店も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、ドラッグストアのツルハドラッグ五月台駅前店も徒歩6分の距離にあり、急な日用品の買い足しにも便利です。

さらに、大型商業施設であるイオンスタイル新百合ヶ丘や小田急マルシェ新百合ヶ丘も徒歩20分圏内にあり、休日のお買い物や家族での外食も楽しめます。病院や役所など、生活に必要な施設も充実しており、新百合ヶ丘総合病院へも徒歩9分でアクセスできるため、急な病気や怪我にも安心です。

■まとめ

「レ・ミュー五月台」は、交通の利便性と自然環境、そして最新の設備が融合した理想の住まいです。閑静な住宅街に位置し、都会の喧騒から離れて家族全員が快適に暮らせる空間を提供します。周辺の利便性や自然豊かな環境とともに、デザイン性と機能性を兼ね備えたこの物件で、新たな生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：130.94㎡

建物面積：99.90㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0135号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：132.70㎡

建物面積：104.88㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0281号

間取り：3LDK＋和室

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.38㎡

建物面積：101.95㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0410号

間取り：4LDK

■所在地：麻生区五力田3丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩4分、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約5.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■公法制限：最低敷地面積125㎡、外壁後退1m、北側制限

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【周辺施設】

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：小田急多摩線/五月台駅 北口 徒歩277m  

●利用駅：小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 徒歩1.5km  

●バス停：神奈川中央交通/古沢入口 徒歩607m  

■◎【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット：フジ五月台店 徒歩690m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎片平1丁目店 徒歩572m、ローソン五月台駅前店 徒歩707m  

■◎【ドラッグストア】  

●ツルハドラッグ五月台駅前店 徒歩727m  

●そうごう薬局五月台店 徒歩764m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●ナビパーク川崎古沢第1 徒歩481m  

●タイムズカー五月台駐車場（小田急） 徒歩240m  

●タイムズカー小田急五月台第3駐車場（小田急） 徒歩630m  

■◎【ショッピング施設】  

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.5km  

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.1km  

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.5km  

■◎【衣料品店・飲食店】  

●衣料品店：GAPストアイオンスタイル新百合ヶ丘店 徒歩1.5km、ユニクロ新百合丘オーパ店 徒歩1.7km  

●飲食店：吉野家新百合ヶ丘津久井道店 徒歩633m、モスバーガー五月台店 徒歩693m  

■◎【病院】  

●地域医療支援病院：新百合ヶ丘総合病院 徒歩973m  

●内科・小児科・皮膚科：平井内科クリニック 徒歩676m  

●外科：新ゆりクリニック 徒歩1.1km  

●眼科：新百合ヶ丘眼科 徒歩1.4km  

●耳鼻咽喉科：川崎市北部地域療育センター診療所 徒歩902m  

●歯科：メイ歯科クリニック五月台駅前 徒歩722m  

■◎【介護施設】  

●介護老人保健施設：新百合ケ丘介護老人保健施設 つくしの里 徒歩1.1km  

●特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設 ひらお苑 徒歩1.5km  

●有料老人ホーム：リアンレーヴ新百合ヶ丘 徒歩415m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園：はなぶさ幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可）：五月台ルミナス保育園 徒歩259m、木下の保育園新百合ヶ丘 徒歩684m、天才キッズクラブ楽学館古沢園 徒歩719m  

●小学校：片平小学校 徒歩898m、麻生小学校 徒歩1.2km  

●中学校：白鳥中学校 徒歩1.1km、麻生中学校 徒歩1.7km  

■◎【公共施設・公園】  

●市役所：川崎市麻生区役所 徒歩1.4km  

●公園：五力田高尾根公園 徒歩176m、葉積緑地 徒歩571m、五力田大台公園 徒歩604m  

■◎【警察署・消防署】  

●警察署：麻生警察署 徒歩882m  

●消防署：川崎市消防局麻生消防署 徒歩1.3km

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【緑豊かな環境と文化の魅力が広がる川崎市麻生区：地域の名所とスポット】

川崎市麻生区は、自然の美しさと文化的な施設が調和した地域です。このエリアに住むことで、家族で楽しめる公園や、趣味を充実させるスポーツ施設、歴史的な名所を散策するなど、さまざまな魅力を堪能することができます。ここでは、麻生区周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。日常生活に彩りを添える、魅力あふれるこの地域の素晴らしさをぜひご覧ください。

■◎【お出かけスポット】  

麻生区には、日常的に訪れることができる自然豊かな公園や、ショッピング、ペットとの時間を楽しむ施設が揃っています。

●五力田高尾根公園（徒歩176m）  

『五力田高尾根公園』は、徒歩数分で訪れることができる緑あふれる公園です。地域の住民にとって、日常的な散歩やジョギングのコースとして親しまれており、季節ごとに美しい風景を楽しむことができます。特に春には花々が咲き誇り、リラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。

●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩1.5km）  

『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、ショッピングの中心地として、多くの住民が訪れるスポットです。食料品や日用品からファッションまで幅広い商品が揃っており、家族でのショッピングにも便利です。週末の買い物だけでなく、友人とのランチやカフェでのんびり過ごすこともできるため、日常生活に欠かせない施設です。

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.7km）  

『ドッグラン アン・ジュール』は、ペット愛好家にとって理想的な場所です。広々とした敷地で、愛犬と一緒にのびのびと遊ぶことができるため、ペットとの時間を楽しむことができます。ペットの社交場としても人気があり、愛犬家同士の交流の場としても利用されています。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を充実させたい方には、ゴルフ場やスポーツセンターなど、さまざまな施設が近隣に点在しています。

●平尾ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

『平尾ゴルフクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフクラブです。美しい自然の中でのびのびとプレイすることができ、ゴルフ愛好者にとっては理想的な環境です。自然の中で体を動かし、リフレッシュしたい方に最適です。

●麻生スポーツセンター（徒歩1.3km）  

『麻生スポーツセンター』は、地元の住民が多く利用するスポーツ施設です。プールや体育館が完備されており、さまざまなスポーツを楽しむことができます。家族で一緒に体を動かしたり、個人でトレーニングをしたりと、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる施設です。

●百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩2.2km）  

『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、落ち着いた雰囲気の中でゴルフを楽しむことができる高級クラブです。広大な敷地と充実した設備が特徴で、ゴルフの腕を磨きながらリラックスした時間を過ごすことができます。仕事の合間や休日に、自分のペースでゴルフを楽しめる贅沢な時間を提供してくれます。

■◎【文化・教育施設】  

地域には、文化的な学びの場や教育施設も充実しており、家族で訪れることができるスポットが多数あります。

●新百合21ホール（徒歩1.3km）  

『新百合21ホール』は、コンサートや演劇、イベントが開催されるホールです。地域の文化的な拠点として、音楽や芸術を楽しむ場として親しまれています。家族や友人と一緒に、感動的なパフォーマンスを鑑賞することができるため、特別な時間を過ごすことができるでしょう。

●川崎市立麻生図書館（徒歩1.5km）  

『川崎市立麻生図書館』は、静かで落ち着いた環境で読書や学びを楽しめる図書館です。豊富な蔵書が揃っており、子供から大人まで、誰でも利用できる地域の学びの拠点です。家族で一緒に訪れ、知識を深める時間を過ごすことができる場所として、多くの住民に利用されています。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.9km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、歴史的価値の高い建物で、昭和初期の日本の生活様式がそのまま残された名所です。美しい日本庭園と共に、当時の暮らしぶりを体感できる場所として、観光客や地元の人々に人気があります。歴史や文化に興味がある方にとって、必見のスポットです。

■◎【名所・旧跡】  

地域の歴史を感じさせる名所や旧跡も豊富で、散策しながら歴史に触れることができる場所が多数点在しています。

●旧伊藤家住宅（徒歩7.1km）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史的な建物であり、伝統的な日本の家屋の美しさを今に伝えています。保存状態も良く、当時の生活様式を学ぶことができるため、文化的な学びの場としても人気があります。地域の歴史や伝統を肌で感じたい方に特におすすめのスポットです。

●旧工藤家住宅（徒歩8.9km）  

『旧工藤家住宅』は、同じく歴史的な建物で、地域の歴史を感じることができる場所です。風情ある古民家の中で、昔の日本の暮らしを垣間見ることができ、訪れる人々に感動を与えます。川崎市多摩区に足を運んだ際には、ぜひ訪れてみたい名所です。

●旧北村家住宅（徒歩7.3km）  

『旧北村家住宅』も、同じ枡形地区に位置する歴史的建造物であり、日本の伝統的な建築様式をそのまま残した名所です。これらの旧家を巡ることで、地域の歴史や文化の深さを感じることができ、歴史好きにはたまらない散策コースとなっています。

川崎市麻生区とその周辺には、自然やスポーツ、文化、歴史といった多彩な魅力が詰まっています。家族での生活を充実させるだけでなく、個人の趣味や学びを豊かにするこの地域で、ゆったりとした時間を過ごしながら、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・小田急電鉄多摩線・五月台・2020年・7,888人・217m  

2・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘・2020年・80,745人・1,098m  

3・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘・2020年・11,296人・1,098m  

4・小田急電鉄小田原線・柿生・2020年・28,265人・1,289m  

5・小田急電鉄多摩線・栗平・2020年・18,758人・1,406m  

6・小田急電鉄小田原線・百合ヶ丘・2020年・16,953人・2,013m  

7・小田急電鉄小田原線・鶴川・2020年・46,378人・2,375m  

8・小田急電鉄多摩線・黒川・2020年・7,088人・2,630m  

9・京王電鉄相模原線・若葉台・2020年・19,475人・2,920m  

10・小田急電鉄小田原線・読売ランド前・2020年・26,152人・3,315m  

11・小田急電鉄多摩線・はるひ野・2020年・7,445人・3,457m  

12・京王電鉄相模原線・稲城・2020年・14,860人・3,935m  

13・京王電鉄相模原線・京王よみうりランド・2020年・9,770人・4,057m  

14・小田急電鉄小田原線・生田・2020年・29,596人・4,449m  

15・東急田園都市線・こどもの国・2020年・7,803人・4,806m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎【標準地番号：川崎麻生-27】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区五力田1丁目18番6  

・交通施設、距離：五月台駅から300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：212,000円/㎡  

・地積：236㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

■◎【標準地番号：稲城-10】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都稲城市平尾二丁目62番11  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：155㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号：稲城-19】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都稲城市平尾二丁目78番3  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から2,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：194,000円/㎡  

・地積：244㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

■◎【標準地番号：川崎麻生-20】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区上麻生3丁目1589番12  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅を中心とした住宅地域  

・価格：265,000円/㎡  

・地積：146㎡  

・前面道路の状況：南東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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