『未来の生活を彩る、あなただけの空間：ブルーミングガーデン高津区久末』

神奈川県川崎市高津区久末、心地よい住環境として知られるこの地に、新築一戸建ての全1棟が誕生しました。『ブルーミングガーデン高津区久末』は、日常を非日常に変えるための特別な空間を提供します。家族が集い、思い出を育む家。そんな家を求める方には、この住宅が最適です。

まず、交通アクセスの良さに注目です。東急目黒線・東急新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅からバスで17分、そしてバス停「県営アパート」から徒歩6分という立地。日々の通勤や通学、さらには休日のお出かけにも便利な位置にあります。

リビングは家族が一日の終わりに集まる場所。ここでは、全体が見渡せる対面キッチンを採用し、ポップアップ天井でお洒落度をアップ。料理をしながら家族の様子を見守ることができ、コミュニケーションも自然と生まれます。また、和室入口は2way仕様で、急な来客にも対応可能。明るく開放的な吹抜けと勾配天井の採用で、開放感溢れる空間が広がっています。2部屋から行き来できる続きバルコニーは、朝の光を浴びながらのコーヒータイムや、星空を眺める夜に最適です。

周辺環境も魅力の一つ。教育施設や買い物施設、その他便利な施設が徒歩圏内に充実しており、日常生活がより豊かで便利になります。安心して子育てができる環境がここにはあります。

こだわりの設備仕様も見逃せません。給湯器や床下収納、全室南向きなどの基本的な設備に加え、浄水器蛇口、24時間換気システム、手すり付階段、タッチレス水栓、システムバスといった最先端の設備が充実。さらに、温水洗浄便座やTVモニター付インターフォン、食器洗浄乾燥機、ポップアップ天井、断熱仕様玄関ドアといった、快適で便利な暮らしを支える設備が整っています。カースペースも2台分あり、軽自動車1台も余裕を持って駐車できます。

住宅性能においても、耐風等級2、断熱等性能等級5、耐震等級3を取得し、BELS認定の省エネ住宅としての品質も確保。長期優良住宅として、安心して長く暮らし続けることができます。さらに、インターネット環境にも配慮されており、NURO光がすぐに使えるため、テレワークやオンライン学習にも最適です。

間取りは4LDKとなっており、カースペース2台分を確保しています。家族が増えても、ゲストを迎えても十分な空間があります。土地面積は124.41㎡（37.63坪）、建物面積は99.50㎡（30.09坪）とゆとりのある設計。建築確認番号は第R05SHC123879号で、すべてが法規制に準じた安全な構造となっています。

所在地は神奈川県川崎市高津区久末字横大道、市街化区域内に位置しており、第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率50％、容積率80％と、周囲の環境に調和しつつ、充分な住空間を実現しています。東4.5m公道に接しており、アクセスも容易です。

完成予定は2024年3月中旬、引渡し予定は2024年4月中旬。新しい生活のスタートに最適なタイミングで、あなたを迎え入れます。

『ブルーミングガーデン高津区久末』は、ただの家ではありません。家族が集う場所、成長を見守る場所、そして多くの思い出を刻む場所。ここには、あなたと家族の未来が待っています。周辺の豊かな自然環境と調和した生活、通勤や通学、買い物の便利さを享受しながら、こだわり抜かれた設備と快適な住空間で、毎日をより豊かに、より快適に過ごすことができるでしょう。『ブルーミングガーデン高津区久末』で、新たな生活をスタートさせませんか。あなたの夢と希望が叶う場所が、ここにはあります。

【物件概要】

～1号棟～

■価格：成約済

■土地面積：124.41㎡（37.63坪）

■建物面積：99.50㎡（30.09坪）

■建築確認番号：第R05SHC123879号

■間取り：4LDK＋カースペース2台（軽自動車1台）

【所在地】

●所在地：神奈川県川崎市高津区久末字横大道

【交通】

●交通：東急目黒線・東急新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅までバス17分・バス停「県営アパート」まで徒歩6分

【物件詳細】

◎総区画数：1棟

◎土地権利：所有権

◎地目：宅地

◎構造：木造サイディング造シングル葺2階建

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率：50％

◎容積率：80％

◎その他法令：

・最低敷地面積125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁後退（道路側を除く敷地境界から1m）

・第一種高度地区

・法第22条区域

【設備】

◎公営水道

◎東京電力

◎都市ガス

◎本下水

【接道状況】

◎東4.5m公道

【完成・引渡予定】

◎完成予定：2024年3月中旬

◎引渡予定：2024年4月中旬

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■最寄駅

・グリーンライン/高田駅：1.9 km

■利用駅

・グリーンライン/東山田駅 出口３：2.2 km

■バス停

・川崎市営バス/県営久末：265 m

【スーパー・コンビニ等】

■スーパーマーケット

・ヤマザキＹショップ久末ストアー店：651 m

■コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎久末団地店：842 m

■コインパーキング

・三井のリパーク川崎久末：156 m

・三井のリパーク川崎久末第2：282 m

・タイムズカータイムズ高津区久末第2：747 m

【ショッピング施設】

■家具

・島忠ホームズ港北高田店：1.8 km

■家電

・ケーズデンキ川崎野川店：1.6 km

■衣料品店

・西松屋川崎久末店：1.1 km

・洋服の青山川崎野川店：1.6 km

■飲食店

・リンガーハット川崎野川店：1.1 km

・マクドナルド川崎千年店：1.6 km

【病院】

■一般病院

・内科森クリニック：863 m

・消化器科山本記念病院：1.2 km

・小児科ゆめこどもクリニック：926 m

・外科森クリニック：863 m

・皮膚科やまびこクリニック：940 m

・産婦人科(産科含む) 渡部産婦人科医院：1.6 km

・泌尿器科山本記念病院：1.2 km

■歯科病院

・ひさすえ歯科医院：972 m

【介護施設】

■老人保健施設

・介護老人保健施設　ベルサンテ：972 m

■特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム　新緑の郷：485 m

■有料老人ホーム

・介護付有料老人ホームシニアフォレスト横浜港北：974 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

■幼稚園

・川崎めぐみ幼稚園：763 m

・光明幼稚園：992 m

・たちばな幼稚園：1.5 km

■保育園(認可)・認定こども園

・野川ほのぼの保育園：779 m

・たかた保育園：1.2 km

【公共施設】

■市区役所、町村役場

・川崎市高津区橘出張所：2.8 km

・川崎市高津区役所：5.3 km

■公園

・野川東公園：1.2 km

・高田第三公園：1.2 km

■警察署・交番

・高津警察署久末交番：1.3 km

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【あなたの理想の生活を実現】周辺スポット満載の魅力的な住まい

あなたの次の住まいを選ぶ際に、ただの「家」ではなく、「生活」を選ぶことが重要です。周囲の環境は、日々の暮らしに直接影響を及ぼし、家族の思い出を形作ります。この広告では、川崎市高津区と横浜市港北区に位置する住まいの近くにある、豊富なお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡をご紹介します。これらのスポットが、あなたとご家族の生活を豊かに彩り、心地よい毎日を実現させます。

●お出かけスポット

・野川東公園(1.2 km)：川崎市高津区野川にあるこの公園は、自然に囲まれた静かな環境でのんびりとした時間を過ごすのに最適です。

・溝口温泉喜楽里(3.0 km)：川崎市高津区にある温泉施設で、日々の疲れを癒やしリフレッシュできます。

・アジアンビストロDai日吉店(3.0 km)：横浜市港北区にあるこのレストランでは、本格的なアジア料理を楽しむことができます。

●趣味・スポーツ施設

・イーグルスゴルフ(1.5 km)：横浜市都筑区にあるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しめます。

・都筑区東山田スポーツ会館(1.9 km)：様々なスポーツやフィットネスプログラムが提供されています。

・川崎市リハビリテーション福祉センター体育館(2.1 km)：広々とした施設で健康維持に励むことができます。

●文化・教育施設

・川崎市立高津図書館橘分館(1.4 km)：読書を楽しんだり、学習資料を探したりするのに適した静かな場所です。

・川崎市民プラザ(3.2 km)：様々な文化活動やイベントが開催される多目的施設です。

・日本漫画博物館(4.4 km)：漫画の歴史や文化を深く知ることができるユニークな施設です。

●名所・旧跡

・関家住宅(4.3 km)：横浜市都筑区にある歴史ある建物で、日本の伝統建築を体感できます。

・等々力不動尊(9.2 km)：心の洗浄とリフレッシュに訪れる人々でいつも賑わう、美しい自然に囲まれた寺院です。

・県立三ツ池公園(7.5 km)：横浜市鶴見区にある広大な公園で、四季折々の自然美を楽しめます。この住まいの周辺には、あなたとご家族のあらゆるニーズを満たす施設が充実しています。自然に囲まれた公園でリラックスしたり、文化やスポーツの活動に参加したり、歴史的な場所を訪れたりと、豊かな生活を送るための選択肢が目の前に広がっています。あなたの新しい生活は、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 2019 16,305 1,458

2 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2019 10,485 1,610

3 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉本町 2019 16,737 1,885

4 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2019 28,444 2,437

5 東急東横線,東急目黒線 日吉 2019 247,987 2,686

6 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉 2019 84,908 2,727

7 南武線 武蔵中原 2019 68,396 2,853

8 南武線 武蔵新城 2019 75,284 2,885

9 東急目黒線 元住吉 2019 68,010 3,134

10 東急東横線 元住吉 2019 68,010 3,140

11 東急東横線 綱島 2019 103,630 3,182

12 東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649 3,665

13 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187 3,743

14 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2019 44,592 3,878

15 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2019 41,637 3,878

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：川崎高津-21

調査基準日：2023/1/1

所在地及び地番：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８

交通施設、距離：武蔵新城 3300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：194,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路の状況：南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

法規制：市街化区域

②

標準地番号：高津-3

調査基準日：2023/7/1

住居表示：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１

交通施設、距離：武蔵中原 2600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：192,000円/㎡

地積：152㎡

前面道路の状況：南東 5.3m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

法規制：市街化区域, 高度地区

③

標準地番号：川崎高津-17

調査基準日：2023/1/1

所在地及び地番：神奈川県川崎市高津区久末字表耕地２１００番３

交通施設、距離：武蔵新城 2600m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：224,000円/㎡

地積：77㎡

前面道路の状況：北東 4.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.5%

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域, 市街化区域

④

標準地番号：横浜港北-40

調査基準日：2023/1/1

住居表示：高田西５－１４－２１

所在地及び地番：神奈川県横浜市港北区高田西５丁目２６１５番８３

交通施設、距離：東山田 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：253,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路の状況：東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『新生活の扉を開く、あなたの夢の住まい』下小田中6丁目に佇む新築一戸建て全4棟

川崎市中原区下小田中6丁目に、新たな生活のスタートにふさわしい新築一戸建て全4棟が誕生しました。JR南武線「武蔵中原」駅より徒歩20分、東急東横線「元住吉」駅からは徒歩24分の好立地に位置し、通勤や通学、そして日々のお買い物にも大変便利な環境です。現在、残り3棟の販売となっており、その魅力と詳細をここにご紹介いたします。

この物件の大きな魅力の一つは、その使い勝手の良さにあります。豊富な収納スペースが随所に設けられ、生活に必要な物品をすっきりと整理することができます。ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、デスクカウンター、趣味のコーナー、廊下収納、そして可動棚収納と、収納に困ることがありません。家族が増えても、趣味のアイテムが増えても、この家ならばすべてを上手く管理できるでしょう。

さらに、モダンで洗練された外観デザインは、通りを歩く人の目を惹きつけます。木造3階建てのこの住宅は、安心と安全を兼ね備えた在来工法で建てられており、スレート葺の屋根がその美しさを際立たせています。また、キッチンには便利なカップボードが備え付けられており、料理好きな方にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。

交通の便もこの物件の大きな魅力です。JR南武線と東急東横線が利用可能で、東京都心へのアクセスも良好。日常の移動がスムーズになることで、忙しい毎日でも余裕を持って過ごすことができます。また、2方道路に面しているため、開放感があり、普通車と軽自動車2台の駐車が可能です。車を持つことの利便性と安心感を、この住宅はしっかりと提供しています。

内覧が可能なので、実際にその魅力を体感していただきたいです。1号棟から3号棟まで、それぞれ土地面積は約72㎡、建物面積は約104㎡と、ゆとりある空間での生活を実現します。2LDK+2Sの間取りは、現代のライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。

所在地は川崎市中原区下小田中6丁目で、令和6年2月に完成したばかりの新築物件です。所有権が付与され、建蔽率60％、容積率200％と、建築に関する法的な制限もクリアしているため、将来にわたって安心してお住まいいただけます。地目は宅地、用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、都市計画は市街化区域に位置しています。これらの条件は、住宅としての環境が整っていることを示しており、快適な住生活を約束します。

接道条件も優れており、西側は幅員約4mの私道に約5.2m接道、東側は幅員約2.2mの公道に約5.2m接道しています。このような条件下では、住宅へのアクセスが非常に便利であり、日々の生活においてもストレスが少ないでしょう。

設備面では、本下水・公営水道・都市ガスと、生活に必要なインフラが整っています。これにより、快適な水周りの生活が実現します。また、駐車場も完備されており、車を持つことの利便性をさらに高めています。

この物件は、法令制限として第二種高度地区、準防火地域に指定されていますが、これは安全性の高い地域であることを意味しています。つまり、ここでの生活は、安全かつ安心して過ごすことができる環境にあります。

引渡しは即可となっており、新しい生活をすぐに始めることが可能です。この物件は、新生活のスタートに最適な場所と言えるでしょう。開放感のある立地、豊富な収納スペース、モダンなデザイン、そして便利な設備。これらすべてが揃っていることで、快適な住まい生活をお約束します。

最後に、この物件は川崎市中原区下小田中6丁目の静かな住宅街に位置しており、穏やかで平和な日々を過ごすのに最適な環境です。あなたの新たな生活の扉をここに見つけてください。住まい探しの旅は多くの選択肢がありますが、この新築一戸建ては、多くの方にとって理想的な選択となるはずです。あなたの夢の住まいがここにあります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：72.50㎡

建物面積：104.32㎡

建築確認番号：第2023SBC-確01328Y号

間取り：2LDK+2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：72.58㎡

建物面積：104.32㎡

建築確認番号：第2023SBC-確01329Y号

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：72.65㎡

建物面積：104.32㎡

建築確認番号：第2023SBC-確01330Y号

間取り：2LDK+2S

■所在地

川崎市中原区下小田中6丁目

■交通

JR南武線「武蔵中原」駅徒歩20分

東急東横線「元住吉」駅徒歩24分

■築年月

令和6年2月

■土地権利

所有権

■建蔽率

60％

■容積率

200％

■地目

宅地

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造(在来工法)スレート葺3階建

■接道

西側幅員約4m私道に間口約5.2m接道

東側幅員約2.2m公道に間口約5.2m接道

■引渡

即可

■設備

本下水・公営水道・都市ガス

■駐車場

有

■備考

法令制限：第二種高度地区、準防火地域

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 ～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/武蔵中原駅 出口２ - 1.5 km

- 利用駅: 東急目黒線, 東急東横線/元住吉駅 西口 - 1.7 km

- バス停: 川崎市営バス/明津 - 408 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - まいばすけっと下小田中店 - 618 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン川崎下小田中店 - 530 m

  - セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 - 718 m

- ドラッグストア: 日本調剤武蔵中原薬局 - 537 m

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎子母口 - 563 m

- 郵便局: 川崎信用金庫子母口支店 - 590 m

- コインパーキング:

  - スペース24チケパ 川崎明津第2 - 216 m

  - スペース24チケパ 川崎明津第1 - 335 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカー下小田中リブリ・アフィニティ - 319 m

  - カレコリパーク川崎下小田中6丁目第3（自転車可） - 397 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 日吉東急アベニュー - 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー中原店 - 552 m

- 家具: ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 - 1.2 km

- 衣料品店: ワークマン川崎明津店 - 478 m

- 飲食店: 安楽亭川崎高津店 - 403 m

■病院

- 一般病院内科: すずむらクリニック - 433 m

- 一般病院消化器科: なかはら内科クリニック - 518 m

- 一般病院小児科: 竹本小児科医院 - 340 m

- 一般病院外科: 山高クリニック - 899 m

- 一般病院眼科: 漆原眼科クリニック - 751 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: すずき耳鼻咽喉科クリニック - 570 m

- 一般病院皮膚科: すずむらクリニック - 433 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): はぐくみ母子クリニック - 544 m

- 一般病院泌尿器科: すずむらクリニック - 433 m

■介護施設

- 介護老人保健施設: たかつ - 756 m

- 特別養護老人ホーム: 桜の丘 - 1.1 km

- 有料老人ホーム: SOMPOケア ラヴィーレ元住吉 - 282 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: すみのえ幼稚園 - 941 m

- 保育園(認可)・認定こども園: まなびの森保育園武蔵中原 - 354 m

- 小学校: 下小田中小学校 - 379 m

- 中学校: 西中原中学校 - 1.5 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市中原区役所 - 2.2 km

- 公園: 橘公園 - 586 m

- 警察署・交番: 中原警察署下小田中交番 - 579 m

- 消防署: 高津消防署子母口出張所 - 904 m

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『あなたの新生活を彩る選りすぐりのエリアガイド：川崎市・横浜市の魅力に触れる』

川崎市と横浜市、これらの地域は単なる居住地を超えた、豊かな生活を提供する場所です。文化、自然、スポーツ、そして温泉。これら全てが、新たな住まいの周辺であなたを待っています。この広告では、あなたの新しい生活を豊かにする地域の名所やスポットを紹介します。

【お出かけスポット】

川崎市高津区に位置する「橘公園」は、徒歩約7分の距離にあり、四季折々の自然を楽しむことができます。また、横浜市港北区にある「日吉東急アベニュー」は、徒歩約28分。ショッピングや食事に最適なスポットです。「溝口温泉喜楽里」では、徒歩約28分で日頃の疲れを癒やすことができます。

【趣味・スポーツ施設】

「中原ゴルフガーデン」は徒歩約2分、近隣でゴルフを楽しみたい方に最適。また、「青山グリーンゴルフ」までは徒歩約10分。川崎市リハビリテーション福祉センター体育館では、徒歩約16分で多様なスポーツが楽しめます。

【文化・教育施設】

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）まで徒歩約20分、地域コミュニティの中心です。「川崎市立高津図書館　橘分館」は徒歩約20分で、読書や学習に最適。「日本漫画博物館（まんが寺）」では、徒歩約29分で日本の漫画文化に触れることができます。

【名所・旧跡】

「等々力不動尊」は徒歩約88分、心の洗浄に最適な場所です。「関家住宅」までは徒歩約78分で、歴史ある建築を堪能。「県立三ツ池公園」では、徒歩約84分で自然と触れ合うことができます。

これらのスポットは、新しい住まいからアクセスしやすい位置にあり、週末のお出かけや日々のレクリエーションに最適です。自然を感じる公園から、文化的な施設、リフレッシュできる温泉まで、生活の質を高める多種多様な選択肢がここにはあります。

新たな住まいを選ぶ際、その地域が提供する生活の質は重要な要素です。川崎市と横浜市は、都市の便利さと自然の豊かさを併せ持ち、どんなライフスタイルにも対応できる環境を提供します。あなたの新生活がここで豊かで充実したものになることを願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線武蔵中原 2019年 68,396人 1,282m

2 東急東横線元住吉 2019年 68,010人 1,504m

3 東急目黒線元住吉 2019年 68,010人 1,508m

4 東急東横線,東急目黒線日吉 2019年 247,987人 1,911m

5 横浜市地下鉄グリーンライン日吉 2019年 84,908人 1,977m

6 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉 2019年 222,751人 1,982m

7 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線 2019年 258,388人 2,077m

8 南武線武蔵新城 2019年 75,284人 2,123m

9 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 2019年 16,737人 2,257m

10 横須賀線武蔵小杉 2019年 258,388人 2,291m

11 東急東横線,東急目黒線新丸子 2019年 27,384人 2,413m

12 南武線向河原 2019年 24,770人 2,600m

13 横浜市地下鉄グリーンライン高田 2019年 16,305人 2,778m

14 南武線平間 2019年 29,860人 3,108m

15 東急多摩川線沼部 2019年 10,877人 3,426m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 高津-1

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市高津区明津字仲町２１６番１０

交通施設、距離: 元住吉 1,700m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 301,000円/㎡

地積: 100㎡

前面道路の状況: 北 7.0m 市区町村道

形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

その他の接面道路: -

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号: 川崎中原-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県川崎市中原区下小田中６－１７－１４

交通施設、距離: 武蔵中原 1,300m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 332,000円/㎡

地積: 121㎡

前面道路の状況: 北西 5.5m 市道

形状: 1.5%(間口) 1.0%(奥行き)

その他の接面道路: -

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 川崎高津5-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１

交通施設、距離: 武蔵中原 1,700m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 店舗、事務所

価格: 318,000円/㎡

地積: 391㎡

前面道路の状況: 北東 16.7m 県道

形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

その他の接面道路: -

建物構造: 鉄骨造

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号: 川崎中原-22

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県川崎市中原区下小田中４－１８－４０

交通施設、距離: 武蔵中原 900m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 360,000円/㎡

地積: 171㎡

前面道路の状況: 南 6.5m 市道

形状: 1.2%(間口) 1.0%(奥行き)

その他の接面道路: -

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『新築一戸建ての魅力がぎゅっと詰まった、理想の暮らしを実現する上作延4丁目の住まい』

川崎市高津区上作延4丁目に位置するこの新築一戸建ては、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩17分というアクセスの良さを誇ります。人気の田園都市線沿いにありながら、静かで落ち着いた住環境を求める方々にぴったりの物件です。周辺の生活情報も充実しており、津田山幼稚園、南原小学校、向丘中学校へのアクセスが良好で、子育て世代のファミリーにとって安心の環境です。また、川崎上作延郵便局、スーパー「さんき」、にし医院など、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、生活の利便性が高い点も魅力の一つです。

この家は、北東側に約4.9ｍの公道が広がっており、カースペースも完備しているため、駐車がとてもしやすい環境です。外観は、白と紺色を基調とした洗練されたデザインで、周囲の景観とも調和しながら存在感を放っています。内部では、約3.75帖のロフトを含む使い勝手の良い2LDKの間取りが特徴で、居住空間を有効に活用できる設計となっています。1坪サイズの浴室はゆったりと入浴できるので、一日の疲れを癒すのに最適です。

設備面では、ペアガラス、シャッター雨戸、浴室テレビ、浴室乾燥機、人造大理石キッチン、食洗機、キッチン浄水器、テレビモニターフォンなど、最新の設備が完備されています。これらの設備は日々の生活を快適にし、効率的で充実した暮らしをサポートします。

土地面積は62.91㎡、建物面積は51.33㎡となっており、市街化区域内の第1種低層住居専用地域に位置しています。建蔽率は50％、容積率は80％で、所有権の権利形態を有しており、公営上下水道、都市ガスといった基本設備も整っています。木造スレート葺の2階建てで、完成しているため内覧も可能です。また、図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、実際の物件を見て、その魅力を肌で感じ取ることができます。

この新築一戸建ては、利便性と快適性を兼ね備えた理想的な住まいを求める方々に最適な選択肢です。駅に近く、生活に必要な施設がすぐそばにある立地条件、洗練されたデザインの家、そして最新設備が揃った快適な居住空間が、新たな生活のスタートに最適な環境を提供します。特に、子育て中のファミリーや新婚のカップル、さらには忙しい日々を送るビジネスパーソンにとっても、この家は日々のストレスを軽減し、家での時間をより価値あるものに変えてくれるでしょう。

この物件の大きな魅力の一つは、ロフトスペースです。この追加の空間は、趣味の部屋やホームオフィス、さらには収納スペースとしても活用でき、限られた居住スペースを最大限に利用することができます。また、1坪サイズの浴室は、日々の疲れを癒やすプライベートなスパのような空間を提供し、浴室テレビや浴室乾燥機などの設備も、このリラックスタイムをより豊かなものにしてくれます。

キッチンは人造大理石でできており、美しさだけでなく、清潔さや耐久性にも優れています。食洗機やキッチン浄水器などの設備は、料理の準備や後片付けの時間を短縮し、もっと楽しく、また健康的な食生活をサポートします。さらに、テレビモニターフォンは、家の安全性を高めるだけでなく、訪問者とのコミュニケーションも容易にします。

北東側に広がる約4.9ｍの公道は、日当たりの良い開放的な環境を提供し、駐車スペースの有効利用にもつながります。また、この物件は市街化区域内の第1種低層住居専用地域に位置しているため、周囲は静かで落ち着いた生活を送ることができるでしょう。

最後に、この新築一戸建ては、建物完成済みであるため、すぐに内覧が可能です。実際に足を運んでみることで、紙面や画像だけでは伝わらない生活のイメージや空間の感じを直接体感することができます。新しい生活の第一歩を踏み出すための理想的な家をお探しの方は、是非この上作延4丁目の新築一戸建てをご検討ください。あなたの理想とする暮らしがここにはあります。

【物件概要】

■価格：成約済

■所在：川崎市高津区上作延4丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分

■都市計画区域：市街化区域

■用地地域：第1種低層住居専用地域

■建蔽率：50％ 

■容積率：80％ 

■土地面積：62.91㎡

■権利：所有権

■地目：宅地

■建物面積：51.33㎡ 

■建物構造：木造スレート葺2階建

■間取り：2LDK＋ロフト

■現況：完成

■接道：北東側約4.9ｍ公道に間口約6.4ｍ接道

■カースペース：有

■設備：公営上下水道、都市ガス

■建築確認番号：第2023SBC-確00964Y号

■備考：図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口1.3 km

- 利用駅: 南武線/津田山駅 南口1.6 km

- バス停: 東急バス/しばられ松 426 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: セブンイレブン川崎宮崎北店 354 m

- コンビニエンスストア: 

  - ファミリーマート川崎向ヶ丘店 557 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎上作延 699 m

- 郵便局: 川崎上作延郵便局 601 m

●駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 

  - エイブルパーキング上作延 248 m

  - エイブルパーキング上作延第2 267 m

- カーシェア・レンタカー: 

  - カレコリパーク川崎宮崎第2（自転車可） 505 m

  - タイムズカーグレイスミスズ向ヶ丘 580 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 

  - ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.9 km

  - Big-A川崎久地店 2.7 km

- 家電: 

  - コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.5 km

  - ノジマ宮前店 1.9 km

- 衣料品店: 

  - 西松屋川崎馬絹店 2.2 km

  - ジーユー溝の口ノクティプラザ店 2.3 km

- 飲食店: 

  - すき家高津向ヶ丘店 408 m

  - モスバーガー宮崎台店 1.2 km

●病院

- 一般病院: 

  - 京浜保健衛生協会診療所 (内科) 500 m

  - 国島医院 (消化器科) 868 m

  - にし医院 (小児科) 740 m

  - 京浜保健衛生協会診療所 (外科) 500 m

  - ひまわり眼科 (眼科) 1.2 km

  - さくら坂　やまだ耳鼻咽喉科 (耳鼻咽喉科) 1.3 km

  - 北浜こどもクリニック (皮膚科) 941 m

  - いのうえクリニック (産婦人科) 1.2 km

  - 虎の門病院分院 (泌尿器科) 1.3 km

  - ファミリー歯科医院 (歯科) 576 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 社会福祉法人　セイワ　介護老人福祉施設　すえなが 1.1 km

- 有料老人ホーム: しまナーシングホーム高津 429 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 

  - 津田山幼稚園 854 m

  - 宮崎台幼稚園 966 m

  - ひばり幼稚園 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - 保育園きのね 595 m

  - ベネッセ津田山保育園 679 m

  - 川崎たちばな保育園 790 m

- 小学校: 

  - 南原小学校 432 m

  - 宮崎台小学校 578 m

  - 上作延小学校 680 m

- 中学校: 

  - 向丘中学校 1.5 km

  - 宮崎中学校 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 川崎市高津区役所 1.8 km

  - 川崎市高津区橘出張所 3.7 km

- 公園: 

  - 向ヶ丘東公園 421 m

  - 宮崎第３公園 710 m

  - 上作延北原公園 901 m

- 警察署・交番: 

  - 宮前警察署神木交番 1.3 km

- 消防署: 

  - 高津消防署梶ヶ谷出張所 821 m

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【あなたの新生活のスタート地点】川崎市高津区・宮前区周辺の魅力を紹介

川崎市高津区・宮前区は、多彩な魅力に溢れ、新しい生活を始めるのに最適な地域です。豊かな自然、充実したレジャー施設、文化・教育施設など、生活の質を高める全てがここに揃っています。この地での生活は、毎日を充実させ、あなたの人生に新たな価値をもたらすでしょう。

● 地域の名所・スポット

この地域は、自然と触れ合える場所や家族連れで楽しめるスポットが豊富です。特に注目すべきは、「向ヶ丘東公園」です。わずか421mの距離にあり、緑豊かな景観と静かな環境で、日常の喧騒から離れた時間を過ごすことができます。また、宮前平源泉湯けむりの庄は、2.0kmの距離にあり、日々の疲れを癒やす最適な場所です。さらに、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカは、2.5kmの距離に位置し、特別な日の食事に最適です。

● 趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を送りたい方には、アルバゴルフクラブや２４０テニスカレッジ、川崎市民プラザ体育館がおすすめです。これらの施設は、1.7kmから2.7kmの範囲にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。ゴルフ、テニス、ジムといった様々なスポーツを楽しむことができ、日々の運動不足を解消できます。

● 文化・教育施設

知的好奇心を満たしたい方には、電車とバスの博物館や川崎市立宮前図書館があります。これらの施設は、1.2kmから1.8kmの距離に位置し、子供から大人まで楽しめる知的空間を提供しています。また、川崎市宮前市民館では、地域コミュニティに参加することができます。

● 名所・旧跡

歴史に興味のある方には、旧佐々木家住宅や旧作田家住宅、旧江向家住宅を訪れることをおすすめします。これらの施設は、4.0kmから4.1kmの距離にあり、地域の歴史を感じることができます。

～まとめ～

川崎市高津区・宮前区周辺は、自然、レジャー、文化、歴史といった多面的な魅力が凝縮された地域です。この地での生活は、あなたにとって忘れられない豊かな体験となるでしょう。新しいスタートを切るのに最適な場所、それがここ川崎市高津区・宮前区です。あなたの新しい生活の第一歩を、この素晴らしい地で踏み出してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線 宮崎台 2019年 50,187人 1,001m

2. 南武線 津田山 2019年 7,640人 1,115m

3. 東急田園都市線 梶が谷 2019年 39,649人 1,234m

4. 東急田園都市線 宮前平 2019年 52,974人 1,552m

5. 南武線 久地 2019年 29,046人 1,563m

6. 東急大井町線 溝の口 2019年 313,904人 1,687m

7. 東急田園都市線 溝の口 2019年 313,904人 1,699m

8. 南武線 武蔵溝ノ口 2019年 172,330人 1,718m

9. 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 2019年 32,769人 2,413m

10. 南武線 宿河原 2019年 16,532人 2,453m

11. 東急田園都市線 鷺沼 2019年 62,144人 2,545m

12. 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 2019年 21,841人 2,994m

13. 南武線 登戸 2019年 165,676人 3,388m

14. 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 3,419m

15. 小田急電鉄小田原線 登戸 2019年 167,795人 3,439m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 川崎高津-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市高津区上作延字南原９７０番１２

- 交通施設距離: 梶が谷 1,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 226,000円/㎡

- 地積: 190㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市道（1.0% x 2.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 川崎高津-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市高津区上作延字原間谷２７０番８

- 交通施設距離: 溝の口 1,900m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 243,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路: 東 4.0m 私道（1.0% x 2.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 地番: 川崎高津-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市高津区下作延４－２８－６４

- 交通施設距離: 津田山 850m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 304,000円/㎡

- 地積: 87㎡

- 前面道路: 北 4.0m 市道（1.0% x 1.5%） 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 地番: 川崎宮前-11

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区神木２丁目３番１７

- 交通施設距離: 宮崎台 1,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路: 南 6.0m 市道（1.2% x 1.0%）

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『新築一戸建ての夢が叶う！光溢れるモダンライフ』～溝口エリアで見つけた、通勤も便利な穏やかな日常への扉～

川崎市高津区溝口五丁目に誕生した、新築一戸建てのご紹介です。この地域は、東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅より徒歩8分、同じく「溝の口」駅及びJR南武線「武蔵溝ノ口」駅からも徒歩15分という、非常に便利な立地条件を誇っています。このエリアは、都市の喧騒を感じさせない静かな住宅地でありながら、都心へのアクセスも容易で、日常の通勤や週末のお出かけもストレスフリー。ここに、シンプルモダンで洗練されたデザインの新築一戸建て2棟が完成しました。

●生活を彩る設計と機能性

この住宅は、生活動線を考慮した設計が特徴です。特に2階にリビングダイニングキッチン（LDK）と水回りを配置することで、日々の動きをスムーズにし、快適な生活をサポートします。リビングダイニングからは、南側の道路に面した大きな窓を通じて、明るい朝日が家全体を照らし、穏やかな一日のスタートを演出します。また、雨の日でも濡れることなく車の出入りができるビルトイン車庫を完備しており、快適なカーライフを実現します。

●冬も暖かく過ごせる床暖房付き

床暖房が設置されているため、冬場でも足元から暖かく、家族みんなが快適に過ごせます。冷え込む季節も、この家なら家の中で過ごす時間が一層楽しみになるでしょう。

●安心の住宅瑕疵担保責任保険加入

住宅保証機構株式会社の「まもりすまい保険」に加入しているため、万が一の時も安心して生活できます。新生活を始める上で、このような保証は非常に重要なポイントです。

●オシャレでモダンな外観デザイン

シンプルながらも洗練されたモダンな外観は、この住宅の大きな魅力の一つ。落ち着いた色合いとデザインで、帰宅するたびに心が和むような空間を提供します。

●交通の便利さと設備の充実

鉄道は3路線3駅が徒歩圏内という、この上なく便利な立地。毎日の通勤や週末のお出かけもストレスフリーです。また、東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道といった基本設備はもちろんのこと、先進の住宅設備を完備しており、快適な生活をサポートします。

●A号棟とB号棟、ふたつの選択肢

A号棟とB号棟は、それぞれ異なる魅力を持っています。土地面積や建物面積、間取りに微妙な違いがあり、ご自身のライフスタイルに合わせて選ぶことができます。どちらも3LDKの間取りで、新しい家族の成長や変化にも柔軟に対応可能です。

この新築一戸建ては、都市型の快適な生活を求める方にぴったりの住宅です。便利な立地、充実した設備、洗練されたデザイン。ここには、新しい生活のスタートに相応しいすべてが揃っています。2024年3月の完成予定で、現在建築中です。新生活を始めるための新しい扉を開く準備はできていますか？この機会に、あなたの夢の住まいを手に入れてみませんか。

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：45.22㎡ (13.67坪）他セットバック4.93㎡

建物面積：82.07㎡ (24.82坪）(1F 29.60㎡〈内⾞庫12.05㎡〉2F 26.91㎡ 3F 25.56㎡)

建築確認番号：第23KAK建確03053号

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：46.06㎡ (13.93坪）他セットバック5.49㎡

建物面積：82.06㎡ (24.82坪）(1F 28.25㎡〈内⾞庫10.84㎡〉2F 28.25㎡ 3F 25.56㎡)

建築確認番号：第23KAK建確03049号

間取り：3LDK

■所在地/川崎市⾼津区溝口五丁目

■交通/東急大井町線・東急田園都市線「⾼津」駅徒歩8分、東急大井町線・東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩15分

■土地権利/所有権

■引渡/相談

■構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■用途地域/第一種住居地域

■建ぺい率/60％(70％)

■容積率/200％(160％)

■完成年月/2024年3月完成予定

■現況/建築中

■間取/3LDK

■接道/南側公道 幅員約2.7m

■設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■販売棟数/2棟（全2棟）

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は一部「納⼾」扱いとなります。(A棟：1F4.3帖/B棟：1F4.1帖）

※水道加⼊⾦・適合証明書発⾏⼿数料の負担⾦はございません。

※本図⾯と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

No カテゴリー沿線・バス会社名/駅名・バス停名徒歩距離

最寄駅東急大井町線, 東急田園都市線/高津駅 西口590 m

利用駅東急田園都市線, 東急大井町線/二子新地駅 西口786 m

バス停東急バス/高津営業所326 m

■スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット徒歩距離No コンビニエンスストア徒歩距離

ライフ溝口店415 m ローソンＬＴＦ高津二子一丁目店389 m

まいばすけっと二子１丁目店569 m ローソンストア１００二子新地店441 m

No ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

薬樹薬局ライフ溝口店515 m 

日本調剤溝口薬局608 m 

No 金融機関徒歩距離No 郵便局徒歩距離

川崎信用金庫高津支店487 m 川崎溝ノ口郵便局460 m

No コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

タイムズ溝口4丁目234 m タイムズカー溝口5丁目月極247 m

NTTル・パルク溝の口第2 331 m カースタレンタカー溝の口店451 m

■ショッピング施設

No 百貨店・駅ビル徒歩距離No ショッピングモール等徒歩距離

二子玉川東急フードショー1.6 km 二子玉川ライズショッピングセンター1.6 km

玉川高島屋1.7 km 玉川高島屋Ｓ・Ｃ 1.7 km

No 専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

ドン・キホーテ溝ノ口駅前店1.1 km 

マルイファミリー溝口1.3 km 

No 家具徒歩距離No 家電徒歩距離

ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店1.5 km ヤマダデンキテックランド溝の口店1.1 km

ノジママルイファミリー溝口店1.3 km

No 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

トイザらス・ベビーザらス川崎高津店586 m 牛角高津店476 m

西松屋川崎新久地店1.2 km ドトールコーヒーショップ高津駅前店604 m

■病院

No 種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

一般病院内科二子クリニック457 m

一般病院消化器科二子クリニック457 m

一般病院小児科ひっぽこどもアレルギークリニック414 m

一般病院外科二子クリニック457 m

一般病院眼科華アイクリニック611 m

一般病院耳鼻咽喉科やぐち耳鼻咽喉科クリニック603 m

一般病院皮膚科さるや皮フ科298 m

一般病院産婦人科(産科含む) 帝京大学医学部附属　溝口病院675 m

一般病院泌尿器科優ウィメンズクリニック611 m

歯科病院- 斉藤歯科医院431 m

■介護施設

No 診療科目介護施設名徒歩距離

有料老人ホームベストライフ二子新地930 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

No 幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

高津幼稚園904 m スターチャイルド高津溝口ナーサリー237 m

にじいろ保育園二子新地322 m

みぞのくち保育園443 m

No 小学校徒歩距離No 中学校徒歩距離

高津小学校322 m 西高津中学校730 m

■公共施設

No 市区役所、町村役場

川崎市高津区役所1.5 km 溝口公園351 m

川崎市高津区橘出張所3.4 km 溝口南公園659 m

高津警察署546 m 川崎市消防局高津消防署1.1 km

高津警察署二子新地駅前交番800 m

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『夢の住まいへの扉を開けよう：魅力あふれるロケーションで理想の生活を』

今回ご紹介するのは、ただの住まいではありません。それは、理想のライフスタイルを実現するためのステージです。川崎市高津区と世田谷区を舞台に、潤いある生活を送るためのすべてがここにあります。

【地域の名所・スポット：毎日がもっと楽しくなる】

●お出かけスポット

- ① 溝口公園（徒歩351m、川崎市高津区二子１丁目）：緑豊かなこの公園は、家族や友人とのピクニック、散歩に最適な場所です。

- ② パティスリーシュクレペール二子玉川本店（1.8km、世田谷区玉川３－３４－２リオヴェルデ１階）：絶品スイーツで知られるこの店は、週末の小さなご褒美にぴったり。

- ③ ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（1.7km、川崎市高津区久本１－１６－２１）：特別な日には、ここのグリル料理で豪華なひとときを。

●趣味・スポーツ施設

- ① 久地ゴルフガーデン（990m、川崎市高津区久地２丁目１６－１）：ゴルフ好きにはたまらない、手軽に楽しめる施設です。

- ② 川崎市高津スポーツセンター（981m、川崎市高津区二子３－１５－１）：健康維持のための様々なプログラムが用意されています。

- ③ ゴールドテニスクラブ（1.2km、川崎市高津区二子３丁目３０－５）：初心者から上級者まで、テニスを心ゆくまで楽しめます。

【文化・教育施設：豊かな知識と文化生活】

- ① 川崎市立高津図書館（徒歩191m、川崎市高津区溝口４丁目１６－３）：読書好きには欠かせない、豊富な蔵書を誇る図書館です。

- ② 川崎市教育委員会地名資料室（1.3km、川崎市高津区溝口１－６－１０）：地域の歴史や文化に関する貴重な資料が集められています。

- ③ 川崎市高津市民館（1.3km、川崎市高津区溝口１丁目４－１）：地域コミュニティの活動の中心となる場所です。

【名所・旧跡：歴史を感じる散策コース】

- ① 岡本公園民家園（2.9km、世田谷区岡本２－１９－１）：歴史ある民家が集められ、過去へのタイムスリップが楽しめます。

- ② 等々力不動尊（3.9km、世田谷区等々力１－２２－４７）：心の洗濯ができる、静かなパワースポットです。

- ③ 大場家住宅（5.6km、世田谷区世田谷一丁目２９番１８号）：地域の歴史を物語る貴重な建築物。

この地域は、豊かな自然、充実したレジャー施設、深い歴史と文化が息づく場所。毎日を特別なものにするための要素が、すぐそこにあります。家を探す旅は、ただの住まいを見つけることではなく、理想のライフスタイルを実現するための第一歩。この素晴らしいロケーションで、新たな生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2019 32,769人 418m

2 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地 2019 21,841人 596m

3 東急田園都市線 溝の口 2019 313,904人 922m

4 東急大井町線 溝の口 2019 313,904人 935m

5 南武線 武蔵溝ノ口 2019 172,330人 978m

6 東急田園都市線 二子玉川 2019 102,467人 1,060m

7 東急大井町線 二子玉川 2019 60,672人 1,060m

8 南武線 津田山 2019 7,640人 1,453m

9 東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649人 1,753m

10 南武線 久地 2019 29,046人 2,145m

11 東急大井町線 上野毛 2019 22,571人 2,156m

12 南武線 武蔵新城 2019 75,284人 2,506m

13 東急田園都市線 用賀 2019 67,552人 2,702m

14 東急大井町線 等々力 2019 29,530人 2,889m

15 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187人 3,122m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 

標準地番号: 高津-11 

調査基準日: 2023/7/1 

住居表示: 神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１１１９番１２ 

交通施設距離: 高津 600m 

用途区分: 第一種住居地域 

利用現況: 住宅 

価格: 387,000円/㎡ 

地積: 143㎡ 

前面道路状況: 東 4.0m, 私道 

建物構造: W 

給排水等状況: ガス, 水道, 下水 

建ぺい率/容積率: 60/200 

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

② 

標準地番号: 高津5-2 

調査基準日: 2023/7/1 

住居表示: 神奈川県川崎市高津区溝口３丁目１２１２番７ 

交通施設距離: 高津 350m 

用途区分: 商業地域 

利用現況: 事務所 

価格: 564,000円/㎡ 

地積: 280㎡ 

前面道路状況: 南東 7.0m, 都道府県道 

建物構造: RC 

給排水等状況: ガス, 水道, 下水 

建ぺい率/容積率: 80/400 

法規制: 防火地域, 市街化区域

③ 

標準地番号: 高津5-1 

調査基準日: 2023/7/1 

住居表示: 神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７ 

交通施設距離: 高津 80m 

用途区分: 商業地域 

利用現況: 住宅, 店舗 

価格: 735,000円/㎡ 

地積: 157㎡ 

前面道路状況: 南西 20.0m, 国道, 台形 

建物構造: RC 

給排水等状況: ガス, 水道, 下水 

建ぺい率/容積率: 80/400 

法規制: 防火地域, 市街化区域

④ 

標準地番号: 高津-12 

調査基準日: 2023/7/1 

住居表示: 神奈川県川崎市高津区溝口３丁目５９６番５ 

交通施設距離: 溝の口 650m 

用途区分: 第一種住居地域 

利用現況: 住宅 

価格: 453,000円/㎡ 

地積: 176㎡ 

前面道路状況: 南東 5.7m, 市区町村道 

建物構造: S 

給排水等状況: ガス, 水道, 下水 

建ぺい率/容積率: 60/200 

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『あなたの夢の家がここにある！ケイアイスタイル川崎市麻生区高石1期：新築一戸建てで始めるスタイリッシュな生活』

住まいを探す旅は、多くの夢と希望、そして少しの不安を伴います。しかし、今日、私たちはあなたの夢の家を紹介することで、その不安を希望に変えたいと思います。川崎市麻生区高石に位置する「ケイアイスタイル川崎市麻生区高石1期」は、あなたが求める全てを提供します。この新築一戸建ては、デザインと機能性を兼ね備えた理想的な住まいです。仲介手数料無料の特典とともに、新しい生活をスタートさせる絶好の機会を提供します。

この物件の立地は、多忙な日常からの逃避を可能にしながらも、都市の便利さを享受できる、まさに理想的な場所にあります。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩7分、「読売ランド前」駅まで徒歩10分というアクセスの良さは、通勤やお出かけに大変便利です。さらに、周辺には小中学校、スーパー、コンビニがあり、日々の生活がより快適になります。

この新築一戸建ての特長は、ただの住宅ではなく、あなたのライフスタイルそのものをアップグレードすることです。広々としたLDKは20.7帖あり、勾配天井が開放感あふれる空間を創り出しています。南西道路に面しているため、日当たりも良く、明るい雰囲気の中でのびのびと過ごせます。また、床暖房が2面に装備されており、冬の寒い日でも足元から温かく、快適な生活を送ることができます。

カースペースも2台分用意されており、車を所有されている方にとっては、駅近でこのような贅沢はなかなか得られないでしょう。デザイナーズの新築一戸建てで、オシャレな新生活を始めることができます。さらに、フラット35Sの利用が可能で、30年にわたる長期サポートやハウスプラス保険にも加入できるため、安心して新生活をスタートさせることができます。

物件概要を見てみましょう。1号棟は土地面積約34.63坪、建物面積は約36.38坪と広々としており、3LDK＋2Sの間取りは、さまざまなライフスタイルに柔軟に対応できる設計です。建物は木造アスファルトシングル葺の二階建てで、耐久性と美観を兼ね備えています。また、南西側約4～4.1mの公道に接しており、日当たりとアクセスの良さを実現しています。

川崎市麻生区高石3丁目に位置するこの物件は、令和5年12月に築年月を迎え、所有権付きで提供されます。建蔽率80%、容積率200%という条件の下、宅地としての利用が可能です。近隣商業地域に位置し、市街化区域内での生活は、都市生活を満喫しながらも、静かで落ち着いた環境を保つことができます。

この新築一戸建て「ケイアイスタイル川崎市麻生区高石1期」は、あなたが求める全ての要素を備えています。理想的な立地、快適な生活空間、そして安心のサポート体制。あなたの新しい生活の第一歩を、ここから始めてみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積:114.50㎡(約34.63坪)※私道(セットバック部分5.08㎡)含まず

建物面積：120.27㎡(約36.38坪)※ガレージ部分15.94㎡含む

建築確認番号：第23UDI1S建03128号

間取り：3LDK＋2S

■所在地

川崎市麻生区高石3丁目

■交通

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩7分、小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分

■築年月

令和5年12月

■土地権利

所有権

■建蔽率

80%

■容積率

200%

■地目

宅地

■用途地域

近隣商業地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造アスファルトシングル葺二階建

■接道

南西側約4～4.1m公道

■引渡

相談

■設備

公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■駐車場

有

■備考

防火地域の有無：準防火地域

その他区域・地域等：第三種高度地区

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 518 m

- 利用駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 781 m

- バス停：神奈川中央交通,小田急バス/高石 23 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：セブンイレブン川崎百合丘店 206 m

- コンビニエンスストア：ローソンストア１００読売ランド前店 485 m

- ドラッグストア：さくら薬局薬局百合丘NYファーマシー 372 m

- 雑貨店：クオール薬局小田急百合ヶ丘駅店 546 m

- 金融機関：ＪＡセレサ川崎百合丘 521 m

- コインパーキング：NTTル・パルク百合丘第1 270 m

- カーシェア・レンタカー：カースタレンタカー百合ヶ丘店 202 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：イオン新百合ヶ丘店 1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店 2.1 km

- 家具：ノジマイオン新百合ヶ丘店 1.9 km

- 衣料品店：西松屋三和百合ヶ丘店 931 m

- 飲食店：ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 587 m

■病院

- 一般病院：しもやまこどもクリニック 261 m

- 一般病院：百合ヶ丘水野クリニック 900 m

- 一般病院：ふるたクリニック 720 m

- 一般病院：ひろわたり眼科 367 m

- 一般病院：耳鼻咽喉科よしだクリニック 437 m

- 一般病院：林整形外科 293 m

- 一般病院：光永医院 493 m

- 歯科病院：川崎市百合丘歯科保健センター 263 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　生田広場 1.7 km

- 有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム　ばらの庄 1.5 km

- 保育園(認可)・認定こども園：ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 250 m

- 保育園(認可)・認定こども園：高石保育園 707 m

■小中学区等

- 幼稚園：百合丘めぐみ幼稚園 938 m

- 幼稚園：こうりんじ幼稚園 1.3 km

- 小学校：西生田小学校 911 m

- 中学校：西生田中学校 602 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所 1.9 km

- 公園：高石公園 621 m

- 公園：高石第３公園 815 m

- 警察署・交番：麻生警察署百合丘交番 647 m

- 消防署：麻生消防署百合丘出張所 656 m

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『川崎市の宝石：自然と文化が織り成す理想の住まい』

川崎市、その緑豊かな風景と豊富な文化施設に恵まれた地域で、あなたの新しい生活が待っています。この広告では、地元の名所やスポットを中心に、川崎市がどのように理想的な住みやすさと楽しみを提供しているかをご紹介します。それでは、川崎市の隠れた魅力を一緒に探りましょう。

【周辺のお出かけスポット】

川崎市には、日常を彩る様々なお出かけスポットがあります。たとえば、「高石公園」は徒歩わずか621mの距離にあり、川崎市麻生区高石４丁目に位置しています。自然に囲まれたこの公園は、日々のストレスを忘れさせてくれるような癒しの場所です。

また、カフェ好きには「カフェ・ド・シュロ」がおすすめ。817mの距離にあるこのカフェは、川崎市多摩区西生田１－２０－１に位置し、こだわりのコーヒーと心地よい空間で、穏やかな時間を過ごすことができます。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを求める方には、周辺の趣味・スポーツ施設が魅力的です。「百合丘ゴルフクラブ」は、777mという近さで、川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０にあります。美しいコースでゴルフを楽しむことができるだけでなく、コミュニティの一員としての居心地の良さも感じられます。

【文化・教育施設】

川崎市は文化と教育の面でも豊かです。「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」は、2.1kmの距離にあり、川崎市多摩区西生田１－１－１に位置しています。この施設は、教育と歴史の重要性を伝える貴重な場所です。

【名所・旧跡】

川崎市の歴史を感じることができる名所や旧跡も豊富にあります。「旧伊藤家住宅」は、4.6kmの距離にあり、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しています。この地域の歴史を今に伝える重要な建物の一つです。

川崎市に住むことで得られるのは、ただの住まいではありません。豊かな自然、充実した文化施設、そして歴史を感じることができる名所や旧跡に囲まれた、充実した生活です。この地域での生活は、あなたにとっての新たな章となるでしょう。川崎市で、理想の生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘2019 21,351人 532m

2 小田急電鉄小田原線読売ランド前2019 36,396人 782m

3 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘2019 113,740人 1,482m

4 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘2019 15,205人 1,482m

5 小田急電鉄小田原線生田2019 46,110人 1,973m

6 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2019 13,577人 2,353m

7 京王電鉄相模原線京王稲田堤2019 56,452人 2,653m

8 小田急電鉄多摩線五月台2019 10,086人 2,751m

9 南武線稲田堤2019 52,906人 2,766m

10 小田急電鉄小田原線柿生2019 37,686人 3,246m

11 京王電鉄相模原線稲城2019 21,295人 3,246m

12 南武線矢野口2019 20,294人 3,302m

13 南武線中野島2019 29,648人 3,448m

14 小田急電鉄多摩線栗平2019 24,703人 3,596m

15 京王電鉄相模原線京王多摩川2019 16,844人 3,913m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎麻生5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番: 神奈川県　川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９

- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 300m

- 用途区分: 近隣商業地域利用

- 現況: その他、周辺の土地の利用現況: 店舗、営業所等が混在する路線商業地域

- 価格: 304,000円/㎡、地積: 433㎡

- 前面道路の状況: 北西 14.0m 県道、形状（間口：奥行き）: 1.5% : 1.0% 台形

- 建物構造: RC、給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/200、法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎麻生-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高石３－２１－９

- 所在地・地番: 神奈川県　川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１

- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域利用

- 現況: 住宅、周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

- 価格: 201,000円/㎡、地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道、形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: W、給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100、法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 多摩-3

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

- 交通施設、距離: 読売ランド前 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域利用

- 現況: 住宅、周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

- 価格: 218,000円/㎡、地積: 152㎡

- 前面道路の状況: 北 5.5m 市区町村道、形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: W、給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100、法規制: 市街化区域、高度地区

④

 標準地番号: 川崎麻生5-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番: 神奈川県　川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８

- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 140m

- 用途区分: 商業地域利用現況: 店舗、その他

- 周辺の土地の利用現況: 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

- 価格: 475,000円/㎡、地積: 316㎡

- 前面道路の状況: 南東 11.5m 市道、形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0% 台形

- 建物構造: RC、給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/500、法規制: 防火地域、市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.02.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『新しい生活の扉を開く―ブルーミングガーデン川崎市麻生区細山8丁目』

川崎市麻生区細山8丁目に誕生した「ブルーミングガーデン」は、新築一戸建て全11棟のプロジェクトで、新百合ヶ丘駅からバスでわずか16分、そして徒歩8分の距離にあるバス停「千代ヶ丘9丁目」からのアクセスが可能です。この地域は、静かで穏やかな住環境と都市の利便性を兼ね備えた理想的な場所に位置しています。

ブルーミングガーデンの住宅は、長期優良住宅の認定を受け、住宅性能評価書を取得しています。これは、将来にわたって価値が維持される住宅であることを意味し、家族が安心して長く暮らせることを保証するものです。また、フラット35Sやフラット35維持保全型の利用が可能であり、住宅ローンの支払い条件を柔軟に選ぶことができます。

省エネルギー性能にも優れており、BELS認定を受けた物件として、エネルギー効率の高い暮らしをサポートします。さらに、NURO光によるインターネット環境が即座に利用可能で、スムーズなテレワークやオンラインでの学習に最適です。耐震等級3、断熱等性能等級5を取得しており、安全かつ快適な住環境が提供されます。

周辺環境も魅力的で、教育施設や買い物施設、その他の施設が徒歩圏内に揃っています。川崎市立千代が丘小学校や川崎市立金程中学校へは徒歩で通学可能であり、それいゆ保育園やこうりんじ幼稚園も近く、子育て家庭には理想的な環境です。日々の買い物には、フーズゆりストアやクリエイトS・D川崎千代ケ丘店、セブンイレブンが便利で、よみうりランドや細山金井久保中央公園でのレジャーも楽しむことができます。

物件の詳細に目を向けると、各棟は個性的な間取りと豊富な生活機能を備えています。1号棟から10号棟まで、土地面積や建物面積、間取りは多様で、家族のライフスタイルやニーズに合わせて選ぶことができます。全棟に共通しているのは、高い品質と快適な生活空間の提供です。カースペースも2台分を確保しており、車を所有する家庭にとっても便利です。

所在地は神奈川県川崎市麻生区細山8丁目で、土地権利は所有権、地目は畑から後日宅地に変更される予定です。木造サイディング造シングル葺2階建ての在来工法で建てられ、都市計画では市街化区域内に位置します。用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40％、容積率80％の制限のもと、ゆとりある設計がなされています。

ブルーミングガーデン川崎市麻生区細山8丁目は、質の高い住宅と豊かな生活環境を求める方にとって、まさに夢のような物件です。新しい家族の歴史を始める場所として、ここに新たな生活の扉を開く一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

■ ～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：133.98㎡（40.52坪）

建物面積：100.13㎡（30.27坪）

建築確認番号：第R05SHC112395号

間取り：3LDK＋2WIC＋マルチスキップ＋カースペース2台

■ ～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：142.32㎡（43.05坪）

建物面積：100.81㎡（30.48坪）

建築確認番号：第R05SHC112396号

間取り：4LDK＋カースペース2台（小型車1台）

■ ～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.02㎡（37.81坪）

建物面積：95.84㎡（28.99坪）

建築確認番号：第R05SHC112397号

間取り：3LDK＋カースペース2台（軽自動車1台）

■ ～9号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.74㎡（38.64坪）

建物面積：96.06㎡（29.05坪）

建築確認番号：第R05SHC112403号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋カースペース2台（軽自動車1台）

■ ～10号棟～

価格：成約済

土地面積：132.77㎡（40.16坪）

建物面積：98.53㎡（29.79坪）

建築確認番号：第R05SHC112404号

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台

【物件詳細】

● 所在地：神奈川県川崎市麻生区細山8丁目

● 交通：小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅までバス16分、バス停「千代ヶ丘9丁目」まで徒歩8分

● 土地権利：所有権

● 地目：畑（後日宅地に変更）

● 構造：木造サイディング造シングル葺2階建・在来工法

● 都市計画：市街化区域

● 用途地域：第一種低層住居専用地域

● 建ぺい率：40％

● 容積率：80％

● その他法令：法22条区域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域

● 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

● 接道状況：④北10.4m公道、①②③⑪北10.3m公道、⑨⑩西4.5m開発道路、⑥東4.5m開発道路

● その他持分：あり（ゴミ置き場（3.85㎡ 各持分1/11))

● 完成予定：2024年1月中旬

● 引渡予定：2024年2月中旬

● 開発面積：1610.20㎡

● 開発許可番号：川崎市指令 ま宅審(イ)第5号

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・ 京王相模原線/京王よみうりランド駅 出口2.0 km

・ 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口2.1 km

・ 小田急バス/千代ヶ丘九丁目 698 m

■ スーパー・コンビニ等

・ エコロパーク川崎千代ヶ丘第2 346 m

■ ショッピング施設

・ 京王リトナード稲城 3.7 km

・ アメリア稲城ショッピングセンター 2.4 km

■ 病院

・ ソレイユ川崎（内科） 870 m

・ 嶋崎内科医院（消化器科） 675 m

・ 大倉消化器科　外科クリニック（外科） 825 m

・ 津田眼科（眼科） 613 m

・ たかおか耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 702 m

・ あべ皮膚科（皮膚科） 700 m

・ あいクリニック産婦人科・小児科（産婦人科） 825 m

・ リスホームケアクリニック（泌尿器科） 1.1 km

・ 松井歯科医院（歯科） 675 m

■ 介護施設

・ よみうりランド花ハウス（特別養護老人ホーム） 1.4 km

・ よみうりランド慶友病院（療養型病院） 1.2 km

■ 幼稚園・保育園・学校区

・ こうりんじ幼稚園 1.1 km

・ 千代ヶ丘小学校 922 m

・ 金程中学校 1.7 km

■ 公共施設

・ 川崎市麻生区役所 2.7 km

・ 千代ヶ丘中ノ間東公園 431 m

・ 千代ヶ丘第１公園 774 m

・ 麻生警察署細山交番 1.2 km

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『あなたの新しい始まり：心を満たす住まいの探求』

地域の魅力と文化をあなたの生活に取り入れましょう。川崎市麻生区とその周辺は、自然、スポーツ、文化が融合した環境を提供します。ここでは、新しい住まいを見つけることは、ただの場所を選ぶことではありません。それは、生活の質を高め、毎日を特別なものにする機会です。

【地域の名所・スポット】

地域に根ざした生活を楽しむための、あなたのガイドをご紹介します。

● お出かけスポット

- 千代ヶ丘中ノ間東公園（徒歩431m、川崎市麻生区千代ケ丘９丁目）: 緑豊かな公園で、日々の喧騒から解放される静寂と安らぎを提供します。

- よみうりランド（1.4km、稲城市矢野口４０１５－１）: 季節ごとに異なるイベントが楽しめる、家族連れに人気のアミューズメントパークです。

- HANA・BIYORI（1.4km、稲城市矢野口４０１５－１）: 花と緑に囲まれた空間で、心を癒やす時間を過ごせます。

● 趣味・スポーツ施設

- よみうりゴルフ倶楽部（497m、稲城市矢野口３３７６－１）: 初心者から上級者まで、幅広いプレーヤーに対応した設備を備えたゴルフ場です。

- 千代ヶ丘ゴルフクラブ（985m、川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３）: 豊かな自然と戦略的なコース設計が魅力のゴルフクラブ。

- よみうりランドプールWAI（1.5km、稲城市矢野口４０１５－１）: 夏の暑い日に涼を求める最適な場所で、家族で楽しめます。

● 文化・教育施設

- 日テレらんらんホール（1.6km、稲城市矢野口４０１５－１）: 文化と芸術のイベントが盛りだくさんの施設です。

- 稲城市立第二図書館（2.6km、稲城市矢野口１７８０）: 豊富な蔵書と快適な読書空間を提供します。

- 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（3.5km、川崎市多摩区西生田１－１－１）: 歴史と文化の深い学びを提供する施設です。

● 名所・旧跡

- 旧伊藤家住宅（6.0km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）: 地域の歴史を感じることができる、保存状態の良い伝統的な日本家屋です。

- 旧工

藤家住宅（6.6km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）: 地域の文化遺産を守り伝えるために公開されています。

- 旧北村家住宅（6.2km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）: 伝統と歴史を今に伝える貴重な建物です。

この地域は、あなたが求めるすべてを提供します：自然、レジャー、文化、そして歴史。あなたの新しい住まいで、これらの魅力を毎日の生活に取り入れ、充実した日々を送りましょう。ここでは、生活が芸術となり、毎日が新しい発見で満たされます。新しい住まいを探しているあなたにとって、この地域は理想的な選択となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2019 13,577 1,373

2 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘2019 21,351 1,617

3 京王電鉄相模原線稲城2019 21,295 1,718

4 小田急電鉄小田原線読売ランド前2019 36,396 1,924

5 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘2019 113,740 2,094

6 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘2019 15,205 2,094

7 南武線矢野口2019 20,294 2,357

8 京王電鉄相模原線京王稲田堤2019 56,452 2,386

9 南武線稲城長沼2019 16,484 2,481

10 南武線稲田堤2019 52,906 2,676

11 小田急電鉄多摩線五月台2019 10,086 2,858

12 小田急電鉄小田原線生田2019 46,110 3,064

13 小田急電鉄多摩線栗平2019 24,703 3,142

14 京王電鉄相模原線若葉台2019 26,570 3,331

15 南武線南多摩2019 13,628 3,471

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎麻生-28 調査基準日2023/1/1

所在地神奈川県　川崎市麻生区細山８－１６－９

交通施設、距離新百合ヶ丘 2600m

価格141,000円/㎡ 地積162㎡

前面道路の状況南 6.0m 市道

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率40% 容積率80%

法規制市街化区域

②

標準地番号麻生-3 調査基準日2023/7/1

所在地神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘９－８－２４

交通施設、距離新百合ヶ丘 2300m

価格160,000円/㎡ 地積210㎡

前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率40% 容積率80%

法規制市街化区域, 高度地区

③

標準地番号川崎麻生-25 調査基準日2023/1/1

所在地神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘７－２－２

交通施設、距離新百合ヶ丘 1800m

価格177,000円/㎡ 地積201㎡

前面道路の状況南東 6.0m 市道

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率50% 容積率80%

法規制市街化区域

④

標準地番号川崎麻生-33 調査基準日2023/1/1

所在地神奈川県　川崎市麻生区向原３－１７－１３

交通施設、距離新百合ヶ丘 2400m

価格147,000円/㎡ 地積205㎡

前面道路の状況南東 6.0m 市道

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率40% 容積率80%

法規制市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.02.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『あなたの夢の家がここにある - 緑豊かな川崎の新築一戸建て、仲介手数料無料の特別オファー』

川崎市麻生区向原に位置する「FiT川崎市麻生区向原3期」は、新築一戸建ての全2棟が売り出される予定です。ここは、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩27分、またはバスで8分「向原二丁目」停留所から徒歩4分の距離に位置しており、通勤や通学に便利な立地条件を誇ります。さらに、住まいるホームでは仲介手数料が無料という、購入者にとって大変魅力的な特典が付いてきます。

この物件の最大の特徴は、高台に建てられたその立地で、正面には公園があり、見晴らしが非常に良いことです。緑豊かな環境に囲まれ、自然との調和を大切にした住まいで、毎日を心地よく過ごすことができます。省エネ基準に適合した住宅であり、エネルギー効率の良い暮らしをサポートします。シンプルモダンな外観デザインは、洗練された雰囲気を演出し、どなたにも愛されるスタイルを提供します。

教育環境も充実しており、金程小学校・金程中学校が学区内にあり、お子様の教育にも最適な環境です。日常生活においても、食材や食器を保管するのに便利なパントリーや、ベビーカーやアウトドア用品を収納できるSIC（サービス・イン・クローゼット）が付いており、生活用品の整理整頓に役立ちます。テレワークやリビング学習に最適なカウンター付きの設計は、現代の多様なライフスタイルに対応しています。

室内は20帖超の広々としたLDKで、家族や友人とのコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチンが特徴です。玄関横には大型クロークが付いており、すっきりとした玄関を保つことができます。全居室には収納が付いており、生活空間を快適に保つことができます。

物件の詳細に関しては、1号棟と2号棟があり、それぞれ土地面積、建物面積、間取りが異なりますが、どちらも4LDKに加えてPantryやSICが付いており、広々とした生活空間を提供します。2024年1月の築年月に所有権で提供されるこの物件は、第一種低層住居専用地域に位置し、市街化区域内のため、将来的な価値も期待できます。

住まいるホームが提供する「FiT川崎市麻生区向原3期」は、自然に囲まれた環境、便利な立地条件、省エネ基準適合住宅、そして仲介手数料無料という特典を兼ね備えた、理想の新築一戸建てです。この機会に、あなたの夢の家を手に入れてみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：157.07㎡

建物面積：105.57㎡

建築確認番号：第23UDI1S建04085号

間取り：4LDK＋Pantry＋SIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：160.53㎡

建物面積：102.27㎡

建築確認番号：第23UDI1S建04086号

間取り：4LDK＋SIC

■所在地

神奈川県川崎市麻生区向原2丁目

■交通

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩27分またはバス8分「向原二丁目」停徒歩4分

■築年月

2024年1月

■土地権利

所有権

■建蔽率

40%

■容積率

80%

■地目

宅地に地目変更予定

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造二階建

■接道

南側幅員約4.16m

■引渡

相談

■設備

公営菅、本下水、都市ガス、分流

■駐車場

駐車場

■備考

その他規制：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積125㎡、高さの限度10m、外壁後退1m、日影規制3-2h1.5m

私道負担：無

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急多摩線, 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 北口 - 2.1 km

- 利用駅: 小田急多摩線/栗平駅 北口 - 2.5 km

- バス停: 小田急バス/向原二丁目 - 298 m

■ スーパー・コンビニ等

- ソコラ若葉台 - 2.2 km

- イオン新百合ヶ丘店 - 2.4 km

- Big-A新百合ヶ丘店 - 1.6 km

- ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.4 km

■ ショッピング施設

- ソコラ若葉台店 専門店・ディスカウントストア - 2.2 km

- ジョイフル東京稲城店 飲食店 - 1.9 km

■ 病院

- 内科: 簡野クリニック - 847 m

- 小児科: 簡野クリニック - 847 m

- 外科: 簡野クリニック - 847 m

- 眼科: 上野眼科 - 816 m

- 泌尿器科: 簡野クリニック - 847 m

- 歯科: うえはら歯科医院 - 969 m

■ 介護施設

- ひらお苑 (特別養護老人ホーム) - 1.1 km

- そんぽの家　新百合ヶ丘 (有料老人ホーム) - 772 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- ちよがおか幼稚園 - 758 m

- 第五保育園 - 1.6 km

- はなぶさ幼稚園 - 1.1 km

- しおどめ保育園稲城 - 2.7 km

- 金程小学校 - 765 m

- 金程中学校 - 467 m

- 麻生高等学校 - 842 m

■ 公共施設

- 川崎市麻生区役所 - 2.2 km

- 向原の丘公園 - 316 m

- 池の端公園 - 454 m

- 向原南緑地 - 742 m

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『理想の住まいを叶える、豊かな生活の始まり』

川崎市麻生区及び稲城市周辺に根付いた、新しい生活の舞台として理想的な住環境をご提案します。このエリアは、緑豊かな自然、歴史と文化が息づく名所、そして日常生活を彩る多彩な施設が集まる地域です。今回は、そんな魅力満載の周辺施設をご紹介し、あなたの新しい生活への扉を開きます。

【地域の名所・スポット】  

心を癒やす自然や、日々の生活に彩りを加えるお出かけスポットをご紹介します。

●お出かけスポット  

- 池の端公園 (徒歩約454m、川崎市麻生区向原１丁目)  

  自然が豊かで、季節ごとの花々や緑を楽しむことができる公園です。  

- ソコラ若葉台 (徒歩約2.2km、稲城市坂浜1325-1)  

  ショッピングやレストランが楽しめる、家族連れに人気のスポットです。  

- イオン新百合ヶ丘店 (徒歩約2.4km、川崎市麻生区上麻生1-19)  

  日常の買い物から特別な日のショッピングまで、幅広く対応する大型ショッピングモールです。

【趣味・スポーツ施設】  

身体を動かしたい時、趣味を楽しむ時に利用できる施設をご紹介します。

- 東京よみうりカントリークラブ (徒歩約2.3km、稲城市坂浜685)  

  豊かな自然に囲まれた、歴史あるゴルフクラブです。  

- 平尾ゴルフクラブ (徒歩約1.4km、稲城市平尾2丁目38-1)  

  技術向上に最適な練習施設を備え、初心者から上級者まで楽しめます。  

- 千代ヶ丘ゴルフクラブ (徒歩約1.6km、川崎市麻生区千代ケ丘5丁目1-33)  

  アットホームな雰囲気で、リラックスしてゴルフを楽しむことができます。

【文化・教育施設】  

知的好奇心を満たし、文化生活を豊かにする施設をご紹介します。

- 稲城市立第三図書館 (徒歩約938m、稲城市平尾1丁目20-5)  

  豊富な蔵書と静かな読書空間で、心穏やかな時間を過ごせます。  

- 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場 (徒歩約1.8km、川崎市麻生区万福寺6丁目7-1)  

  演劇や音楽など、多彩な文化芸術を身近に感じることができる施設です。  

- 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室 (徒歩約4.7km、川崎市多摩区西生田1-1-1)  

  歴史と伝統を感じることができる、貴重な文化財です。

【名所・旧跡】  

地域の歴史と文化を感じられる、訪れる価値のあるスポットをご紹介します。

- 東郷寺 (徒歩約8.6km、府中市清水が丘3-40-10)  

  歴史ある美しい寺院で、心の安らぎを求める方にお勧めです。  

- 旧伊藤家住宅 (徒歩約7.2km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1)  

  地域の歴史を伝える貴重な建築物です。  

- 旧工藤家住宅 (徒歩約7.8km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1)  

  伝統的な日本家屋の美しさを体感できる場所です。

これらの施設は、日々の生活に潤いを与え、趣味や文化活動を豊かにするだけでなく、心身のリフレッシュにも最適な場所です。新しい住まいをお探しの方にとって、ここはただの住所以上の価値を持ちます。この地での生活は、あなたにとって新たな発見と喜びに満ちた毎日を約束します。今こそ、理想の住まいを手に入れ、豊かな生活を始める絶好の機会です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2019年 113,740人 1,783メートル

2 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2019年 15,205人 1,783メートル

3 小田急電鉄多摩線栗平 2019年 24,703人 1,802メートル

4 小田急電鉄多摩線五月台 2019年 10,086人 1,853メートル

5 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2019年 21,351人 1,992メートル

6 京王電鉄相模原線若葉台 2019年 26,570人 2,123メートル

7 京王電鉄相模原線稲城 2019年 21,295人 2,196メートル

8 小田急電鉄多摩線黒川 2019年 8,739人 2,313メートル

9 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2019年 13,577人 2,648メートル

10 小田急電鉄多摩線はるひ野 2019年 10,070人 2,857メートル

11 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2019年 36,396人 2,935メートル

12 小田急電鉄小田原線柿生 2019年 37,686人 3,037メートル

13 南武線稲城長沼 2019年 16,484人 3,110メートル

14 南武線矢野口 2019年 20,294人 3,551メートル

15 南武線南多摩 2019年 13,628人 3,651メートル

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号稲城-14 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市平尾１丁目１７番５

交通施設、距離新百合ヶ丘 1800m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格195,000(円/㎡) 地積102(㎡)

前面道路の状況北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制準防火地域,市街化区域

②

標準地番号川崎麻生-13 調査基準日2023/1/1

住居表示金程４－１１－１７

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区金程４丁目１１番１７

交通施設、距離新百合ヶ丘 1500m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格190,000(円/㎡) 地積201(㎡)

前面道路の状況南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

③

標準地番号川崎麻生-33 調査基準日2023/1/1

住居表示向原３－１７－１３

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区向原３丁目１７番１３

交通施設、距離新百合ヶ丘 2400m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格147,000(円/㎡) 地積205(㎡)

前面道路の状況南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

④

標準地番号麻生-4 調査基準日2023/7/1

住居表示神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘４丁目１１番１３

所在並びに地番

交通施設、距離新百合ヶ丘 1100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格224,000(円/㎡) 地積173(㎡)

前面道路の状況北西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『光溢れる新生活の扉：Fit川崎市宮前区菅生ケ丘2期で、家族と共に夢を紡ぐ』

Fit川崎市宮前区菅生ケ丘2期は、快適で心地良い住まいを探している方々にとって、まさに夢のような物件です。この新築一戸建ては、都心の便利さと自然のやすらぎを融合させた理想的な住空間を提供します。小田原線「生田」駅から徒歩29分、田園都市線「溝の口」駅と南武線「武蔵溝ノ口」駅からはバスで25分と、2駅3線利用可能なアクセスの良さが魅力です。さらに、南ひな壇の立地により、陽当たりが良好で、家の中がいつも明るく、ぽかぽかの日差しを感じることができます。

公園遊びで泥だらけになった子供たちや、土砂降りの雨の日でも、玄関からお風呂に直行できる設計は、日々の生活をより快適にします。また、ペット用品やベビーカーなど、多種多様な物を収納できるSIC（収納インクローゼット）があり、リビング学習に最適なスタディカウンター、ビルトイン食洗器が家事を支える時短を叶えます。全居室5.2帖以上という広さは、インテリアを楽しむ余地を提供し、2ヶ所にあるバルコニーは用途に応じて使い分けが可能で、季節の衣類もたっぷり収納できるため、お部屋がいつもスッキリと保てます。

さらに、この物件は省エネ基準適合住宅であり、住宅ローンの利用にも有利な条件を備えています。土地面積は100.37㎡、建物面積は103.92㎡で、ゆとりある4LDKの間取りが、快適な家族生活をサポートします。木造2階建てのこの家は、第一種中高層住居専用地域に位置しており、都市計画の中でも理想的な住環境を実現しています。

神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘という立地は、その自然美と都市生活の利便性を兼ね備えた地域として知られています。この地域は、家族連れにとって魅力的な公園や、日常の買い物に便利なショッピング施設が近くにあり、快適な生活をサポートします。また、北東側には約4.0mの幅員を持つ道路があり、周辺環境も整っています。

この物件は、未完成で2024年5月中旬に完成予定です。引渡し可能時期は相談に応じますが、フラット35の利用が可能で、適合証明取得費用がかかる点も留意しておく必要があります。敷地内に電柱及び支線等が設置される可能性があることや、施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合がある点も、購入を検討される方は事前に確認しておくと良いでしょう。図面と現況が異なる場合は、現況を優先とすることで、予期せぬ誤差を避けることができます。

『Fit川崎市宮前区菅生ケ丘2期』は、これから始まる新しい生活に最適な場所です。この家は、機能性と快適性を兼ね備え、現代家族のニーズに応える設計が施されています。リビング学習に適したスタディカウンターや、家事を支えるビルトイン食洗器など、生活を豊かにする細やかな配慮が随所に見られます。また、全居室が5.2帖以上と広々としており、2ヶ所のバルコニーを持つことで、日々の生活に潤いをもたらします。さらに、省エネ基準適合住宅として、エコロジーとエコノミーの両面で未来を見据えた住まいです。

周辺環境も魅力の一つで、自然が豊かながらも、都市部へのアクセスが良好な立地は、忙しい日常から離れて、心穏やかな時を過ごすことができます。散歩やジョギングに最適な公園が近くにあり、子供たちが自然と触れ合いながら成長できる環境も整っています。また、ショッピング施設や日常の買い物に便利なスーパーマーケットも充実しており、生活の利便性も高いです。

この物件は、新たな生活を始める家族にとって、夢のような住まいとなるでしょう。『Fit川崎市宮前区菅生ケ丘2期』で、あなたとあなたの家族が新しい生活の扉を開く瞬間を、私たちは心からお待ちしています。未来に向けた第一歩を、この特別な場所で踏み出しましょう。

【物件情報】

『～1号棟～』

価格：成約済

土地面積：100.37㎡

建物面積：103.92㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07536号

間取り：4LDK

【所在地】

●神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘

・交通：小田原線「生田」駅徒歩29分、田園都市線「溝の口」駅バス25分 停歩5分、南武線「武蔵溝ノ口」駅バス25分 停歩5分

【土地情報】

・土地権利：所有権

・構造規模：木造2階建

・地目：宅地

・道路：北東側幅員約4.0m(1項5号）

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・建蔽率：60％

・容積率：160％

・防火指定：準防火地域

・その他規制：第2種高度地区、宅地造成等規制区域、日影規制3-2h4m、下水道処理区域

【設備】

・公営管

・本下水

・都市ガス

・分流（側溝接続）

【その他情報】

・私道負担：あり

・現況：未完成

・完成予定日：2024年5月中旬

・引渡可能時期：相談

※フラット35をご利用する場合は、適合証明取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件によ以適合証明書の取得ができない場合があります。

※敷地内に電柱及び支線等が設置される場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

交通（駅・バス停）

■最寄駅

- 小田急小田原線/生田駅 南口 - 徒歩2.4 km

- 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 徒歩2.7 km

■バス停

- 川崎市営バス/鷲ヶ峰営業所前 - 徒歩358 m

スーパー・コンビニ等

■スーパーマーケット

- セブンイレブン川崎東長澤店 - 徒歩632 m

■コンビニエンスストア

- ファミリーマート水沢三丁目店 - 徒歩834 m

■ドラッグストア

- ハックドラッグ長沢店 - 徒歩357 m

- ウエルシアハックドラッグ長沢店 - 徒歩357 m

■金融機関

- ＪＡセレサ川崎長沢 - 徒歩423 m

- 川崎長沢郵便局 - 徒歩313 m

■駐車場

- 三井のリパーク川崎長沢4丁目 - 徒歩385 m

■専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー宮前店 - 徒歩2.4 km

- ビバホーム川崎宮前店 - 徒歩2.0 km

■家電

- ノジマ川崎水沢店 - 徒歩1.2 km

■飲食店

- サイゼリヤ川崎長沢店 - 徒歩387 m

- バーミヤン南生田店 - 徒歩599 m

病院

■特定機能病院

- 聖マリアンナ医科大学病院 - 徒歩1.5 km

■一般病院

- 黒須内科クリニック - 徒歩499 m

- 南生田クリニック - 徒歩431 m

- 須田メディカルクリニック - 徒歩959 m

- 上野眼科 - 徒歩959 m

- 五十嵐レディースクリニック - 徒歩735 m

- ひぐち歯科医院 - 徒歩296 m

介護施設

■老人保健施設

- 介護老人保健施設　ろうけん宮前 - 徒歩945 m

■特別養護老人ホーム

- 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 - 徒歩952 m

■有料老人ホーム

- 介護付き有料老人ホーム　アシステッドリビング宮前 - 徒歩1.1 km

幼稚園・保育園・小中学区等

■幼稚園

- 潮見台みどり幼稚園 - 徒歩1.2 km

■小学校

- 稗原小学校 - 徒歩669 m

■中学校

- 菅生中学校 - 徒歩1.7 km

- 南生田中学校 - 徒歩1.2 km

高校・大学・専門学校等

■高等学校

- 生田高等学校 - 徒歩76 m

- 百合丘高等学校 - 徒歩783 m

■大学

- 聖マリアンナ医科大学 - 徒歩1.1 km

公共施設

■公園

- 鷲ヶ峰子供の里公園 - 徒歩282 m

- 鷲ヶ峰けやき公園 - 徒歩344 m

- 長沢諏訪公園 - 徒歩378 m

■警察署・交番

- 多摩警察署長沢交番 - 徒歩407 m

■消防署

- 宮前消防署菅生出張所 - 徒歩643 m

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『地域の宝石：あなたの新生活を彩る多摩区の魅力』

川崎市多摩区とその周辺は、都市の喧騒から離れた豊かな自然と文化が調和する地域です。このエリアに住むことは、忙しい毎日の中で心のオアシスを見つけることに他なりません。以下では、地域の名所やスポットを通じて、この魅力的なエリアの生活を詳しく探っていきます。

【地域の名所・スポット】

まず、地元のお出かけスポットから見てみましょう。

● お出かけスポット

- No.① 長沢諏訪公園（徒歩378m、川崎市多摩区長沢４丁目）：この公園は、地域住民にとって息抜きの場として親しまれています。子供の遊び場から大人の憩いの場まで、幅広いニーズに応えるこの公園は、四季折々の自然美を楽しむことができます。

- No.② カフェ・ド・シュロ（徒歩3.0km、川崎市多摩区西生田１－２０－１）：心地よい音楽と香り高いコーヒーで、ゆったりとした時間を過ごせるカフェです。地元の人々の憩いの場として、また、新たな出会いの場としても人気です。

- No.③ ラ・ベルコリーヌ（徒歩3.5km、横浜市青葉区美しが丘１－９－１）：地元産の食材にこだわった料理が楽しめるレストランです。特別な日の食事にぴったりな、おしゃれで落ち着いた空間が魅力です。

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 菅生ゴルフセンター（徒歩1.8km、川崎市宮前区菅生２丁目７－２）：初心者から上級者まで楽しめる、設備充実のゴルフセンターです。日常を忘れさせる緑豊かな環境で、心地よい一日を過ごせます。

- No.② ヨネッティー王禅寺（徒歩2.1km、川崎市麻生区王禅寺１３２１）：地域のスポーツと交流の中心地として、多様なプログラムと施設を提供しています。家族や友人と一緒に、活動的な一日を楽しむのに最適です。

- No.③ 美しが丘西地区センター体育館（徒歩1.9km、横浜市青葉区美しが丘西３－６０－１５）：地域住民が気軽に利用できる体育館です。スポーツや運動を通じて、地域コミュニティの結びつきを深めることができます。

● 文化・教育施設

- No.① 明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.2km、川崎市多摩区東三田１丁目１－１）：歴史と平和を学ぶ貴重な資料が集められた資料館です。教育的な観点からも、地域の文化的財産としても価値が高い施設です。

- No.② かわさき宙と緑の科学館（徒歩3.2km、川崎市多摩区枡形７丁目１－２）：宇宙や自然について学ぶことができる、子供から大人まで楽しめる科学館です。知識を深めるだけでなく、実験や体験を通じて科学の面白さを体感できます。

- No.③ 川崎市立多摩図書館（徒歩3.9km、川崎市多摩区登戸１７７５－１）：幅広い分野の書籍が揃う図書館です。読書だけでなく、様々な文化活動の場としても利用されています。

● 名所・旧跡

- No.① 旧伊藤家住宅（徒歩2.8km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：地域の歴史を感じさせる美しい伝統的な家屋です。過去と現在が交差する場所で、歴史の教訓と美しさを学ぶことができます。

- No.② 旧工藤家住宅（徒歩3.4km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：地域の文化遺産として保存されている、見応えのある建築物です。その構造とデザインから、過去の生活様式を垣間見ることができます。

- No.③ 旧北村家住宅（徒歩2.9km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：地元の歴史と伝統を今に伝える貴重な建物です。歴史好きならずとも、その美しさと静けさに心を奪われることでしょう。

川崎市多摩区とその周辺は、豊かな自然環境、充実したレジャー施設、歴史的な名所など、住む人々にとって魅力溢れる場所です。この地での生活は、日々の疲れを癒やし、新たな発見と出会いに満ちています。あなたもこの地域の一員として、素晴らしい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 小田急電鉄 小田原線 生田 2019年 46,110人 1,868m

2 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 2,126m

3 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 2,506m

4 東急田園都市線 たまプラーザ 2019年 83,137人 2,845m

5 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2019年 113,740人 3,020m

6 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2019年 15,205人 3,020m

7 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 3,098m

8 東急田園都市線 あざみ野 2019年 136,109人 3,489m

9 横浜市地下鉄 ブルーライン あざみ野 2019年 80,055人 3,568m

10 東急田園都市線 鷺沼 2019年 62,144人 3,628m

11 小田急電鉄 小田原線 登戸 2019年 167,795人 3,672m

12 南武線 中野島 2019年 29,648人 3,675m

13 南武線 登戸 2019年 165,676人 3,701m

14 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 3,942m

15 小田急電鉄 小田原線 柿生 2019年 37,686人 3,983m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎多摩-29

調査基準日: 2023/1/1

住居表示長沢４－１８－２

所在地: 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目８０４５番２７

交通施設、距離: 生田 2500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 149,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.2% : 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号川崎多摩-17

調査基準日: 2023/1/1

住居表示長沢１－１６－６

所在地: 神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４

交通施設、距離: 生田 1700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 175,000円/㎡

地積: 129㎡

前面道路の状況: 東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5% 台形

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

③

標準地番号川崎多摩-33

調査基準日: 2023/1/1

住居表示南生田４－１６－９

所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目１６番２

交通施設、距離: 生田 2200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 172,000円/㎡

地積: 135㎡

前面道路の状況: 北西 7.5m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域

④

標準地番号川崎宮前-3

調査基準日: 2023/1/1

住居表示菅生３－３９－４

所在地: 神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４

交通施設、距離: 生田 2800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 178,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路の状況: 南 7.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.02.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『穏やかな生活を彩る、理想の住まい「ブルーミングガーデン川崎市麻生区千代ヶ丘9丁目」新築一戸建て全2棟』

川崎市麻生区千代ヶ丘に位置する「ブルーミングガーデン川崎市麻生区千代ヶ丘9丁目」は、新築一戸建ての全2棟からなる、静かで落ち着いた住宅地の中に新たに誕生した住まいです。この物件は、小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩23分、また小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅からはバスで13分とアクセスしやすい立地にあり、バス停「千代ヶ丘」まで徒歩6分の距離にあるため、毎日の通勤や通学にも便利です。

こだわり抜かれた設備と仕様が魅力のこの住まいは、全居室にクローゼットを完備し、1・2階共に温水洗浄便座を搭載。さらに、安全性を考えたTVモニター付きインターフォンや、LED照明をはじめ、断熱仕様の玄関ドア、浴室暖房換気乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が満載です。キッチンには人造大理石カウンターのシステムキッチンを採用し、システムバス、24時間換気システム、エコジョーズなどの最新設備も整っています。

この物件の魅力は、ただの新築一戸建てにとどまりません。全室南向きで日当たりが良く、開放感あふれる生活空間を提供します。さらに、床下収納や勾配天井、独立和室など、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間が特徴です。カースペースも2台分用意されており、前面道路幅員は約5m〜5.9mと広々としており、車の出入りもスムーズです。

近隣には、ルンビニーにこにこ園、こうりんじ幼稚園、千代ヶ丘小学校、金程中学校などの教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代のファミリーにとっても理想的な環境です。また、物件周辺は、自然に恵まれた静かな住宅地でありながら、生活に必要な施設が充実しており、毎日を豊かに過ごすことができます。

1号棟と2号棟は、土地面積や建物面積がほぼ同じで、どちらも4LDK＋カースペース2台を備えた間取りです。各棟の詳細な仕様や設備、完成予定日など、将来を見据えた快適な住まい作りに対するこだわりが感じられる構造となっています。

「ブルーミングガーデン川崎市麻生区千代ヶ丘9丁目」は、長期優良住宅としての認定を受けており、耐震等級3（最高等級）、断熱等性能等級5、耐風等級2と、安心して暮らせる基準を満たした物件です。さらに、都市計画や用途地域、建ぺい率や容積率など、法的な基準もクリアしており、安全で快適な住まいを実現しています。

新しい生活を始めるにあたって、理想の住まいをお探しの方には、「ブルーミングガーデン川崎市麻生区千代ヶ丘9丁目」が最適な選択肢となるでしょう。この住まいが提供する豊かな生活空間と、周辺環境の魅力が、あなたとあなたの家族にとって最高の日々を約束します。今こそ、新しいスタートを切る絶好の機会です。

【物件概要】

■ ～1号棟～

・ 価格：成約済

・ 土地面積：182.93㎡(55.33坪)

・ 建物面積：100.81㎡(30.49坪)

・ 建築確認番号：第RO5SHC124925号

・ 間取り：4LDK＋カースペース2台（小型車1台）

■ ～2号棟～

・ 価格：成約済

・ 土地面積：176.82㎡(53.48坪)

・ 建物面積：100.82㎡(30.49坪)

・ 建築確認番号：第RO5SHC124926号

・ 間取り：4LDK＋カースペース2台

【物件詳細】

● 所在地／神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目

● 交通／小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩23分、小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅までバス13分バス停「千代ヶ丘」まで徒歩6分

● 総区画数／2棟

● 土地権利／所有権

● 構造／木造サイディング造シングル葺2階建

● 都市計画／市街化区域

● 用途地域／第一種低層住居専用地域

● 建ぺい率／40％

● 容積率／80％

● 設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

● 接道状況／東側5m私道、北側5.9m公道

● 完成予定／2024年4月中旬

● 引渡予定／2024年5月中旬

● その他法令／第1種高度地区、最高高さ10m、最低敷地面積125㎡、法第22条区域、宅地造成工事規制区域

● 私道の使用・通行掘削等に関する協議書あり。私道持分なし。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 1.8 km

- 利用駅: 京王相模原線/京王よみうりランド駅 出口 - 2.2 km

- バス停: 小田急バス/千代ヶ丘 - 398 m

●スーパー・コンビニ等

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店 - 422 m

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎千代ヶ丘 - 469 m

- 郵便局: 川崎千代ケ丘郵便局 - 451 m

- コインパーキング: エコロパーク川崎千代ヶ丘第2 - 313 m、タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 - 415 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード稲城 - 4.0 km

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.6 km、アメリア稲城ショッピングセンター - 2.6 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A新百合ヶ丘店 - 2.3 km、ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.6 km

●病院

- 一般病院内科: ソレイユ川崎 - 1.2 km

- 一般病院消化器科: 嶋崎内科医院 - 425 m

- 一般病院小児科: ソレイユ川崎 - 1.2 km

- 一般病院外科: リスホームケアクリニック - 795 m

- 一般病院眼科: 津田眼科 - 363 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: たかおか耳鼻咽喉科クリニック - 452 m

- 一般病院皮膚科: あべ皮膚科 - 451 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): あいクリニック産婦人科・小児科 - 1.1 km

- 一般病院泌尿器科: リスホームケアクリニック - 795 m

- 歯科病院: 松井歯科医院 - 425 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: よみうりランド花ハウス - 1.7 km

- 有料老人ホーム: そんぽの家　新百合ヶ丘 - 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: こうりんじ幼稚園 - 743 m、ちよがおか幼稚園 - 1.2 km

- 小学校: 千代ヶ丘小学校 - 731 m、金程中学校 - 1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.4 km

- 公園: 千代ヶ丘中ノ間東公園 - 181 m、千代ケ丘中ノ間公園 - 395 m、千代ヶ丘第１公園 - 492 m

- 警察署・交番: 麻生警察署細山交番 - 882 m

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『理想の生活を始めよう：緑豊かな自然と都市の便利さを兼ね備えた究極の居住地』

あなたが探しているのは、ただの住まいではありません。それは、毎日が充実し、心から満足できる生活。そんな理想を叶える場所がここにあります。この広告を通じて、川崎市麻生区と稲城市の境界に広がる、緑豊かな自然と都市生活の便利さが融合した理想的な居住地をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

この地域は、豊かな自然と様々なレジャー施設が隣接する、活動的なライフスタイルを求める人々にとって理想的な環境を提供します。

● お出かけスポット

- ① 千代ヶ丘中ノ間東公園（徒歩181m、川崎市麻生区千代ケ丘９丁目）

  緑豊かなこの公園は、日々の喧騒から離れ、静かな時間を過ごすのに最適な場所です。

- ② よみうりランド（徒歩1.7km、稲城市矢野口４０１５－１）

  大人も子供も楽しめるこのテーマパークは、週末や休日の家族連れに人気のスポットです。

- ③ HANA・BIYORI（徒歩1.7km、稲城市矢野口４０１５－１）

  四季折々の花々と最新技術が融合した、新感覚の体験ができる場所です。

● 趣味・スポーツ施設

- ① よみうりゴルフ倶楽部（徒歩768m、稲城市矢野口３３７６－１）

  初心者から上級者まで、幅広いレベルのゴルファーが楽しめる施設です。

- ② 千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩735m、川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３）

  美しい風景と共に、静かで落ち着いたゴルフを楽しむことができます。

- ③ よみうりランドプールWAI（徒歩1.8km、稲城市矢野口４０１５－１）

  夏の暑い日には最高の涼を提供してくれる、家族連れには欠かせない施設です。

● 文化・教育施設

- ① 日テレらんらんホール（徒歩1.9km、稲城市矢野口４０１５－１）

  文化活動やイベントに最適な場所で、地域コミュニティの中心となっています。

- ② 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩3.4km、川崎市多摩区西生田１－１－１）

  歴史と伝統を感じることができる、教育的価値の高い施設です。

- 

③ 稲城市立第三図書館（徒歩2.3km、稲城市平尾１丁目２０－５）

  豊富な蔵書と静かな読書環境が、知的好奇心を満たしてくれます。

● 名所・旧跡

- ① 旧伊藤家住宅（徒歩5.9km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

  歴史を感じることができる貴重な建築物で、文化遺産としての価値が高いです。

- ② 旧工藤家住宅（徒歩6.5km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

  地域の歴史を今に伝える、見応えのある建物です。

- ③ 旧北村家住宅（徒歩6.1km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

  伝統的な日本家屋の美しさを体感できる、歴史愛好家には欠かせないスポットです。

この地域に住むことで、自然に囲まれながらも都市の便利さを享受できる、理想的なバランスを手に入れることができます。教育施設、文化施設、レジャースポットが近隣に豊富にあり、日々の生活に彩りと活力をもたらします。心地よい住環境と、充実した生活を求めるあなたに、この場所は「理想の生活を始めるための完璧なステージ」です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 1,403m

2. 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 1,598m

3. 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2019年 113,740人 1,847m

4. 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2019年 15,205人 1,847m

5. 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 1,852m

6. 京王電鉄 相模原線 稲城 2019年 21,295人 1,927m

7. 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 2,547m

8. 南武線 矢野口 2019年 20,294人 2,591m

9. 小田急電鉄 多摩線 五月台 2019年 10,086人 2,634m

10. 南武線 稲城長沼 2019年 16,484人 2,714m

11. 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 2,819m

12. 小田急電鉄 多摩線 栗平 2019年 24,703人 2,980m

13. 小田急電鉄 小田原線 生田 2019年 46,110人 3,033m

14. 京王電鉄 相模原線 若葉台 2019年 26,570人 3,287m

15. 小田急電鉄 多摩線 黒川 2019年 8,739人 3,549m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 麻生-3

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘９丁目８番２４

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

- 価格: 160,000円/㎡

- 地積: 210㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 川崎麻生-28

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 細山８－１６－９

- 所在並びに地番: 神奈川県　川崎市麻生区細山８丁目５０６番２７

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 141,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎麻生-25

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: -

- 所在並びに地番: 神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 177,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生-33

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 向原３－１７－１３

- 所在並びに地番: 神奈川県　川崎市麻生区向原３丁目１７番１３

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 147,000円/㎡

- 地積: 205㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『フォレストタウン平３丁目で夢の新生活を始めよう』

新築一戸建ての魅力に満ちた「フォレストタウン平３丁目」は、緑豊かな住環境と優れたアクセスを兼ね備えた、全３棟からなる販売１棟の限定物件です。この地での新しい生活は、都市の喧騒を離れた穏やかな毎日と、都心へのスムーズなアクセスが可能な理想的なバランスを提供します。田園都市線「溝の口」駅からバスで20分、小田原線「向ヶ丘遊園」駅からはバスで13分と、利便性の高い立地にありながら、自然に囲まれた生活を実現することができます。

本物件、11号棟は、土地面積100.50㎡（約30.40坪）、建物面積は103.50㎡（約31.30坪）というゆとりあるスペースを誇ります。建築確認番号は第KBI-YKH23-10-0779号で、3LDK＋タタミコーナー＋グルニエという間取りは、現代のライフスタイルに合わせた柔軟な生活空間を提供します。特に2階のメインベッドルームは9帖と広々としており、ウォークインクロゼットが付随しているため、ゆとりある生活を送ることができます。

所在地は川崎市宮前区平3丁目で、周辺環境も魅力の一つです。向丘小学校まで約640m、平中学校まで約180mと、子育て世代にとって安心の教育環境が整っています。また、たいら虹保育園も約180mの距離にあり、お子様のいる家庭でも安心して新生活をスタートできます。さらに、カースペースがあり、車を持つ家庭にも配慮された設計となっています。

外観デザインはオーソドックスながらも、重厚感があり飽きのこないスタイルを採用。木造2階建てのこの家は、在来工法によりしっかりとした造りで、長い時間を共にする家族の成長と共に年を重ねていくことでしょう。土地権利は所有権であり、都市計画は市街化区域、用途地域は第1種中高層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は60%、容積率は200%と、ゆとりある建築計画が可能です。

設備面では、東京ガス・東京ガス電気・公営水道・本下水を完備。また、フラット35の利用が可能で、給水施設、排水施設に関する協定書が整っており、安心して生活を始めることができます。完成予定は2024年2月下旬となっており、新しい生活のスタートに最適なタイミングです。

「フォレストタウン平３丁目」は、自然に囲まれた静かな環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた、新生活を始めるには最適な場所です。限定１棟のこの物件は、あなたがこれから築く幸せな家庭生活のための理想的なステージを提供します。新しい門出を、フォレストタウン平３丁目で迎えてみませんか。

【物件概要】

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：100.50㎡(30.40坪)

建物面積：103.50㎡(31.30坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0779号

間取り：3LDK＋タタミコーナー＋グルニエ

●所在地／川崎市宮前区平3丁目

●交通／田園都市線「溝の口」駅バス20分 バス停「川崎市西部地域療育センター前」徒歩6分、小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス13分 バス停「川崎市西部地域療育センター前」徒歩6分

●構造規楼／木造2階建（在来工法）

●土地権利／所有権

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第1種中高層住居専用地域

●建ぺい率／60%

●容積率／200%

●完成予定／2024年2月下旬予定

※引渡日については、買付取得前に売主までご確認下さい。

●設備／東京ガス・東京ガス電気・公営水道•本下水

●備考／ゴミ協定書有（※全棟該当）

給水施設に関する協定書有（※全棟該当）

排水施設に関する協定書有(※ 11号棟該当）

フラット35利用可能

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 南武線/宿河原駅 出口1.8 km

- 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 南口2.1 km

- 川崎市営バス/たいら高山484 m

■ スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン川崎平３丁目店347 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク川崎高山市営住宅221 m

■ ショッピング施設

- Big-A川崎宿河原店1.6 km

- ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店727 m

- ＡＯＫＩ向ヶ丘店633 m

- 吉野家川崎平店699 m

- はま寿司川崎平店875 m

- 紳士服のコナカ宮前菅生店2.2 km

■ 病院

- 五所塚診療所392 m

- いしだ内科外科クリニック1.1 km

- おおたけファミリークリニック974 m

- 川崎西部地域療育センター診療所474 m

- おおたけファミリークリニック974 m

- たいら歯科クリニック441 m

■ 介護施設

- SOMPOケア　ラヴィーレ川崎宮前499 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 初山幼稚園906 m

- たいら虹保育園601 m

- 宿河原もりのこ保育園1.1 km

- うぃず宿河原保育園1.2 km

- 向丘小学校896 m

- 平中学校244 m

- 長尾小学校1.2 km

■ 公共施設

- 川崎市宮前区向丘出張所1.1 km

- 五所塚第２公園331 m

- 平公園514 m

- 長尾公園520 m

- 宮前消防署向丘出張所888 m

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【川崎市の隠れた宝石：五所塚とその周辺での生活】

川崎市、特に五所塚地域とその周辺は、都市の喧騒から少し離れた、穏やかで充実した生活を送るのに最適な場所です。この地域は、自然の美しさ、文化施設、スポーツ施設、そして歴史的名所が共存する、多面的な魅力を持っています。この広告では、五所塚地域の隠れた価値と、そこでの生活がいかに豊かなものになるかを紹介します。

●お出かけスポット

まず、地元の自然を楽しむことから始めましょう。五所塚第２公園は、わずか331メートルの距離にあり、日常の慌ただしさから解放されたい時にぴったりの場所です。さらに距離を延ばせば、ヤマモ園や三平果樹園があり、季節の花や果物を楽しむことができます。これらのスポットは、自然とのふれあいを求める家族や、写真愛好家にとって絶好の場所です。

●趣味・スポーツ施設

スポーツ愛好家にとっても、この地域は理想的な場所です。民家園ビックゴルフや宿河原ゴルフセンターは、ゴルフを楽しみたい方に最適で、徒歩圏内にあります。また、登戸サンライズテニスコートでは、テニスを楽しむことができます。これらの施設は、健康的なライフスタイルを送りたい人々にとって魅力的です。

●文化・教育施設

文化愛好家や家族には、川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムが近くにあり、漫画やアニメの世界に没入することができます。かわさき宙と緑の科学館では、科学の不思議を学び、川崎市立多摩図書館では、豊富な資料を通じて知識を深めることができます。これらの施設は、教育的な活動や家族での楽しい時間を過ごすのに最適です。

●名所・旧跡

歴史を感じることができる旧佐々木家住宅、旧作田家住宅、旧江向家住宅は、いずれもこの地域の文化遺産の一部です。これらの歴史的建造物は、過去の生活や建築様式に思いを馳せるのに最適な場所であり、歴史愛好家や建築学生にとっては見逃せないスポットです。

この地域での生活は、自然、スポーツ、文化、歴史といった様々な要素が融合しています。五所塚とその周辺地域は、都市の忙しさから離れ、落ち着いた生活を求める人々にとって、理想的な選択肢です。子供から大人まで、あらゆる年齢の人々が楽しめる施設が揃っていることから、この地域はあなたとあなたの家族にとって、新しい家を見つけるのに最適な場所かもしれません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線宿河原2019 16,532 1,391

2 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2019 67,413 1,518

3 南武線登戸2019 165,676 1,780

4 小田急電鉄小田原線登戸2019 167,795 1,805

5 南武線久地2019 29,046 2,024

6 東急田園都市線宮前平2019 52,974 2,403

7 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2019 15,748 2,497

8 南武線津田山2019 7,640 2,628

9 東急田園都市線宮崎台2019 50,187 2,651

10 東急田園都市線鷺沼2019 62,144 2,796

11 小田急電鉄小田原線生田2019 46,110 2,910

12 小田急電鉄小田原線狛江2019 48,920 3,083

13 東急田園都市線たまプラーザ2019 83,137 3,262

14 東急田園都市線梶が谷2019 39,649 3,334

15 南武線中野島2019 29,648 3,339

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 川崎宮前-27 

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 平３－２３－１５

所在地及び地番: 神奈川県　川崎市宮前区平３丁目３７０番９

交通施設距離: 向ヶ丘遊園 2000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 162,000円/㎡ 

地積: 149㎡

前面道路の状況: 東 4.5m 私道 

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 宮前-6 

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市宮前区五所塚２丁目８番３

所在地及び地番: -

交通施設距離: 宿河原 1800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 155,000円/㎡

地積: 238㎡

前面道路の状況: 南 4.5m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.2% : 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

③

標準地番号: 多摩-10 

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区東生田３丁目９３１３番１７

所在地及び地番: -

交通施設距離: 向ヶ丘遊園 1500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 161,000円/㎡

地積: 181㎡

前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.2% : 1.0% 台形

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

④

標準地番号: 川崎多摩-32 

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 長尾１－８－１５

所在地及び地番: 神奈川県　川崎市多摩区長尾１丁目５４番４

交通施設距離: 宿河原 900m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 227,000円/㎡

地積: 123㎡

前面道路の状況: 南 4.3m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 2.0% 台形

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社成建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 「都市生活の理想的な住まい：新築一戸建て、JR南武線「向河原」駅徒歩5分」

都市の喧騒を忘れさせる静かな住環境と便利なアクセスを兼ね備えた「新築一戸建｜下沼部01892②1号棟」は、理想的な都市生活を求める方にぴったりの住まいです。JR南武線「向河原」駅から徒歩わずか5分、またJR湘南新宿ラインやJR横須賀線を利用する「武蔵小杉」駅までは徒歩10分という抜群の立地にあります。さらに、JR南武線や東急東横線、東急目黒線を利用する「武蔵小杉」駅も徒歩16分の距離にあり、都市部へのアクセスも非常に便利です。

この住宅は、都市部にありながらも静かな住環境を提供します。前面道路は公道に面しており、アーバンライクなモダンな外観デザインが際立っています。家族に最適な広々とした建物で、ビルトイン車庫も完備しています。LDKは18.97帖の広々とした空間で、くつろぎの時間を過ごすのに最適です。また、バルコニーが2か所、トイレも2か所設置されており、生活の利便性を高めています。

1号棟の土地面積は66.85㎡（他、道路後退部分約0.03㎡）で、建物面積は111.47㎡。建築確認番号は第KBI-SGM23-10-1876号で、間取りは家族に優しい4LDKです。所在地は川崎市中原区下沼部で、交通アクセスも優れています。土地権利は所有権、地目は宅地、用途地域は準住居地域です。建蔽率60％、容積率300％（160％）で、都市計画は市街化区域に指定されています。接道は西側に現況約3.9mの公道（SB後幅員約3.9m）があります。

建物の構造は木造三階在来工法で、引渡しは契約後1ヶ月以降で要相談可能です。設備としては都市ガス・公営水道・公共下水・電気が完備されており、生活に必要なすべてが整っています。さらに、高度地区は第三種高度地区、防火指定は準防火地域に属しています。

「新築一戸建｜下沼部01892②1号棟」は、都市生活を楽しむための完璧な住まいです。便利なアクセスと快適な住環境を求める方には、この住宅が理想的な選択となるでしょう。都市部の喧騒から一歩離れた、理想的な生活をこの住宅で始めてみてはいかかがでしょうか。忙しい日常を忘れさせる静けさと、都市への素早いアクセスが融合したこの住宅は、都市生活を求める現代家族にとってまさに理想的な選択肢です。

この住宅の魅力は、ただの新築一戸建てにとどまりません。アーバンライクな外観は、周囲の環境と調和しつつも独自の存在感を放ちます。広々としたLDKでは家族や友人との集まりが楽しめ、毎日の食事やくつろぎの時間がさらに特別なものになります。また、ビルトイン車庫は都市生活において重要な役割を果たし、愛車を安全に保管できます。バルコニーが2か所あることで、開放感あふれる空間を楽しむことができ、トイレが2か所あることで、家族それぞれのプライバシーが守られます。

交通の利便性は、この住宅の最大の魅力の一つです。JR南武線「向河原」駅まで徒歩5分、JR湘南新宿ラインやJR横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩10分という立地は、都市部への通勤や通学、買い物やレジャーにも大変便利です。さらに、「武蔵小杉」駅は人気のターミナル駅で、多方面へのアクセスが可能です。

この住宅は、土地面積や建物面積、間取りに至るまで、家族の快適な生活を考え抜かれた設計が施されています。所有権、宅地、準住居地域という立地条件も、安心して長く住むことができる要素を備えています。建蔽率や容積率、都市計画の指定など、住宅の条件もすべてが理想的なバランスを保っています。

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水・電気といった基本的なライフラインが完備されているため、日々の生活がスムーズに運ぶことができます。また、防火地域に属しているため、安全面でも安心です。

「新築一戸建｜下沼部01892②1号棟」は、都市での生活を夢見るすべての家族に最適な住宅です。この住宅で新しい生活をスタートさせ、都市部での快適な生活を実現してみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：66.85㎡(他、道路後退部分約0.03㎡)

建物面積：111.47㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1876号

間取り：4LDK

■所在地

川崎市中原区下沼部

■交通

JR南武線「向河原」駅徒歩5分

JR湘南新宿ライン/JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分

JR南武線/東急東横線/東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩16分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

準住居地域

■建蔽率

60％

■容積率

300％(160％)

■都市計画

市街化区域

■接道

西側 現況約3.9m公道(SB後幅員約3.9m)

■構造

木造三階在来工法

■引渡

契約後1ヶ月以降で要相談

■設備

都市ガス・公営水道・公共下水・電気

■備考

高度地区：第三種高度地区

防火指定：準防火地域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/向河原駅 - 出口 405 m

- 利用駅: 横須賀線/武蔵小杉駅 - 横須賀線口 758 m

- バス停: 川崎市営バス/中丸子西町 - 117 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - まいばすけっと向河原駅南店 - 141 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン川崎中丸子店 - 149 m

  - まいばすけっと中丸子東店 - 387 m

- ドラッグストア: スギドラッグ向河原駅前店 - 406 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: 川崎信用金庫向河原支店 - 355 m

- 郵便局: 川崎下沼部郵便局 - 331 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - 三井のリパーク川崎中丸子第5 - 144 m

  - カレコリパーク川崎下沼部第2（自転車可） - 218 m

  - ユアー・パーキング中丸子第1 - 146 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ下沼部 - 237 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 武蔵小杉東急スクエア - 1.4 km

- ショッピングモール等: ＧＲＡＮＤ　ＴＲＥＥ　ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ - 1.1 km

  - 武蔵小杉東急フードショースライス - 1.4 km

  - 三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 - 1.2 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店: 武蔵小杉ロフト - 1.1 km

- 家電: ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 - 1.5 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ジーンズメイト武蔵小杉店 - 984 m

- 飲食店: ドトールコーヒーショップ向河原店 - 369 m

  - 西松屋川崎中丸子店 - 995 m

  - くら寿司武蔵小杉店 - 884 m

●病院

- 一般病院内科: こだま診療所 - 98 m

  - 消化器科: 小杉内科ファミリークリニック - 938 m

  - 小児科: わたたに医院 - 373 m

  - 外科: やまと診療所武蔵小杉 - 287 m

  - 眼科: ひらと眼科 - 1.2 km

  - 耳鼻咽喉科: 平間耳鼻咽喉科医院 - 856 m

  - 皮膚科: 武蔵小杉内科・漢方・循環器 - 813 m

- 歯科病院: つじ歯科医院 - 275 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: エスペランサ武蔵小杉 - 137 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: サクラノ幼稚園 - 392 m

  - 嶺町幼稚園 - 3.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 中丸子保育園 - 322 m

  - アスク向河原保育園 - 337 m

  - まなびの森保育園向河原 - 493 m

- 小学校: 下沼部小学校 - 372 m

  - 玉川小学校 - 992 m

  - 嶺町小学校 - 3.0 km

- 中学校: 玉川中学校 - 695 m

  - 住吉中学校 - 1.3 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 川崎市立橘高等学校 - 594 m

  - 東京高等学校 - 3.0 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市中原区役所 - 1.7 km

- 公園: 向河原駅前広場公園 - 414 m

  - 多摩川緑地 - 722 m

  - 中丸子まるっこ公園 - 779 m

- 警察署・交番: 中原警察署中丸子交番 - 316 m

- 消防署: 川崎市消防局中原消防署 - 912 m

  - 中原警察署向河原交番 - 379 m

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～憧れの地、心躍る日々：川崎市中原区の魅力あふれる生活～

川崎市中原区は、都市の喧騒から一歩離れた落ち着きのあるエリアです。この地での生活は、日常に刺激と潤いをもたらし、心地よい日々を約束します。ここでは、この地域の豊かな魅力と、周辺のお出かけスポットや文化施設をご紹介します。

【周辺のお出かけスポット】

●向河原駅前広場公園（414 m、川崎市中原区下沼部）

向河原駅からわずか414メートルという近さにあるこの公園は、日常の喧騒を忘れさせてくれる静かなオアシスです。散策やジョギング、家族でのピクニックに最適な場所です。

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（1.1 km、川崎市中原区新丸子東３丁目１１３５番地１）

ショッピングやレストラン、エンターテイメントが一堂に会したこの施設は、あらゆる年齢層に楽しめるスポットです。1.1キロメートルという距離は、気軽な散歩にもちょうど良いです。

●三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉（1.2 km、川崎市中原区新丸子東３丁目１３０２番）

おしゃれなショップやカフェが並ぶこのショッピングパークは、週末のショッピングや友人とのカフェタイムに最適です。1.2キロメートルの距離は散歩や自転車でのアクセスにも便利。

【趣味・スポーツ施設】

●セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール（857 m、川崎市中原区新丸子東３丁目１１５９）

テニス好きにはたまらないこの施設。プロの指導を受けながら健康を維持し、新たな友人との出会いもあります。徒歩でのアクセスも便利で、日々の運動に最適です。

●東京多摩川ゴルフ練習場（2.7 km、大田区田園調布南７－４）

美しい自然に囲まれたこのゴルフ場では、上級者から初心者まで楽しむことができます。2.7キロメートルの距離は、気分転換にもぴったりの場所です。

●丸子橋ゴルフ練習場（1.3 km、川崎市中原区上丸子八幡町５６２）

都心に近いこのゴルフ練習場は、忙しい日常の中でも手軽にゴルフを楽しむことができます。1.3キロメートルの距離は、日々のリフレッシュに最適。

【文化・教育施設】

●川崎市中原市民館（1.3 km、川崎市中原区新丸子東３丁目１１００番地…）

地域の文化活動の中心となるこの施設では、様々なイベントや講座が開催されます。1.3キロメートルの距離で、文化的な刺激を日常に取り入れることができます。

●川崎市立中原図書館（1.4 km、川崎市中原区小杉町３丁目１３０１）

豊富な蔵書と快適な読書環境が魅力のこの図書館。1.4キロメートルの距離で、知的好奇心を満たす場所となっています。

●多摩川台公園古墳展示室（2.6 km、大田区田園調布１－６３－１）

地域の歴史に触れることができるこの施設。2.6キロメートルの距離で、歴史のロマンを感じることができます。

【名所・旧跡】

●等々力不動尊（5.2 km、世田谷区等々力１－２２－４７）

歴史あるこの寺院は、静寂に包まれた空間で心の平穏を得ることができます。5.2キロメートルの距離で、都市の喧騒を忘れることができます。

●県立三ツ池公園（6.5 km、横浜市鶴見区三ツ池公園１－１）

自然に囲まれたこの公園は、四季折々の美しい景観を楽しむことができます。6.5キロメートルの距離で、都市生活と自然とのバランスを保つことができます。

●大森貝塚遺跡庭園（7.9 km、品川区大井６－２１－６）

歴史的な遺跡を観賞できるこの庭園は、教育的な見地からも価値が高いです。7.9キロメートルの距離で、歴史と自然の調和を感じることができます。

川崎市中原区での生活は、これらの施設へのアクセスの良さと、自然と文化が共存する豊かな環境に恵まれています。快適で充実した毎日をお過ごしいただけることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 向河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,770人, 直線距離: 217m

2. 横須賀線 武蔵小杉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388人, 直線距離: 644m

3. 東急東横線・東急目黒線 武蔵小杉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 222,751人, 直線距離: 993m

4. 南武線・湘南新宿ライン 宇都宮横須賀武線・蔵・小湘杉南新宿ライン・高崎東海道線 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388人, 直線距離: 1,016m

5. 東急多摩川線 鵜の木駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 19,819人, 直線距離: 1,139m

6. 東急東横線・東急目黒線 新丸子駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 27,384人, 直線距離: 1,206m

7. 南武線 平間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,860人, 直線距離: 1,212m

8. 東急多摩川線 沼部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,877人, 直線距離: 1,318m

9. 東急多摩川線 下丸子駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,828人, 直線距離: 1,512m

10. 東急東横線 元住吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 1,558m

11. 東急目黒線 元住吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 1,572m

12. 東急池上線 久が原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,514人, 直線距離: 1,758m

13. 東急池上線 御嶽山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 27,248人, 直線距離: 1,964m

14. 東急池上線 千鳥町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,645人, 直線距離: 2,042m

15. 東急東横線 多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,145人, 直線距離: 2,045m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 川崎中原-11

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地は神奈川県川崎市中原区中丸子字西村441番8

- 交通施設: 向河原駅からの距離は600m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅地域で小規模一般住宅およびアパートが見られます

- 価格: 363,000円/㎡

- 地積: 104㎡

- 前面道路: 南側4.0mの市道

- 形状: 間口1.0％、奥行き1.2％

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60％/200％

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 地番: 中原5-5

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 所在地は神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7

- 交通施設: 向河原駅からの距離は1m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 商業地域で店舗と事務所が存在

- 価格: 660,000円/㎡

- 地積: 90㎡

- 前面道路: 北側7.3mの市区町村道

- 形状: 間口1.0％、奥行き2.0％

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80％/300％

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 地番: 中原-4

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 所在地は神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4

- 交通施設: 向河原駅からの距離は300m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅地域で中小規模の一般住宅およびアパートが混在

- 価格: 442,000円/㎡

- 地積: 102㎡

- 前面道路: 東側5.4mの市区町村道

- 形状: 間口1.2％、奥行き1.0％

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60％/200％

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 地番: 川崎中原-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地は神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59

- 交通施設: 平間駅からの距離は600m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが混在

- 価格: 337,000円/㎡

- 地積: 128㎡

- 前面道路: 南側4.0mの市道

- 形状: 間口1.0％、奥行き1.5％（台形）

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60％/200％

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の家族生活を実現！「KISケイアイスタイル」で新生活をスタートしよう！】

川崎市中原区市ノ坪に新築された一戸建て「KISケイアイスタイル」は、モダンな家族生活を求める方々に最適な選択です。この家は、都市の便利さと自然の温もりが融合した、理想的な住まいを提供します。立地は、南武線「下平間」駅から徒歩わずか8分、横須賀線「武蔵小杉」駅からは徒歩19分と、多方面へのアクセスが容易であり、忙しい朝もスムーズに行動できることでしょう。また、バス停「市の坪南町」からも徒歩8分という利便性が、日々の生活をより豊かにしてくれます。

この家の特筆すべきは、南向きのため日当たりが非常に良いことです。一日中自然光が差し込む明るい空間は、家族の心も体も温めてくれるでしょう。また、近隣には川崎市立玉川小学校や中学校があり、子供たちの安心安全な通学路が確保されています。公園も徒歩圏内に複数あり、子供たちの遊び場として、また家族でのピクニックなどにも最適です。さらに、まなびの森保育園やまいばすけっと中丸子店など、日々の生活に必要な施設が周辺に充実しており、家族での生活がより快適になります。

住宅の構造は、木造ストレート葺3階建てとなっており、温もりある住空間を提供します。LDKは約16.82帖の広さがあり、家族が集うリビングは開放感に満ち溢れています。また、床暖房が設置されており、冬場でも快適に過ごせます。広々としたルーフバルコニーは、家族のリラクゼーションスペースとしても、友人を招いてのホームパーティーにも最適です。さらに、3LDKの間取りは、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応可能です。ビルトイン車庫も完備されており、大切なお車を守ります。

この物件は、30年の長期サポートが付帯しており、長く安心して暮らせる住まいです。また、フラット35Sの利用が可能なため、住宅ローンの心配も軽減されます。

敷地面積は約55.53㎡（16.79坪）、建物面積は約98.73㎡と十分な広さがあります。2SLDK（約29.86坪）の間取りは、機能的かつ快適な住空間を提供し、日々の暮らしを豊かに彩ります。デザイナーによる特別なデザインが施されたこの住宅は、世界に1つだけの個性と魅力を備えています。それぞれの部屋は、洗練されたデザインと機能性を兼ね備え、日々の生活に彩りを加えます。完成予定は2023年11月中旬以降で、入居は12月中旬以降を予定しています。新しい生活のスタートに、最適なタイミングでの入居が可能です。

物件の建築は、高い基準に基づいて行われています。建築確認番号は第KBI-YKH23-10-1211号で、安心して暮らせる品質が保証されています。地目は宅地で、都市計画区域内の第一種住居地域に位置しており、建ぺい率60％・70％、容積率160％という条件のもとで建てられています。接道状況も良好で、南側に約4.0mの公道に面しているため、アクセスにも便利です。

特別なデザインの中にも、機能性を重視した造りが随所に見られます。例えば、床暖房やルーフバルコニー、ビルトイン車庫など、生活を豊かにする要素が盛り込まれています。網戸やカーテンレール、TVアンテナなどのオプションも用意されており、個々のニーズに合わせたカスタマイズが可能です。

この「KISケイアイスタイル」の新築一戸建ては、理想的な家族生活を実現するためのすべてを備えています。優れたロケーション、快適な住空間、そして心地よいデザインが、あなたとあなたの家族に最高の暮らしを提供します。販売担当の平林が、この素晴らしい住まいに関するあらゆるご質問にお答えいたします。あなたの新しい生活が、ここから始まります。今すぐお問い合わせをして、夢の住まいを手に入れてください。

～物件概要～

【所在地】

川崎市中原区市ノ坪字平間境

【交通】

- 南武線「下平間」駅徒歩8分

- 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩19分

- バス17分バス停「市の坪南町」から徒歩8分

【価格】

成約済

【面積】

- 敷地面積：55.53㎡（約16.79坪）

- 建物面積：98.73㎡

【間取り】

2SLDK（約29.86坪）

【設備】

- 建物構造：木造ストレート葺3階建

【完成】

2023年11月中旬以降予定

【入居予定】

2023年12月中旬以降予定［相談］

【詳細】

- 建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1211号

- 地目：宅地

- 都市計画区域：市街化区域

- 用途地域：第一種住居地域

- 建ぺい率：60％・70％

- 容積率：160％

- その他法令：第三種高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制

- 接道状況：南側約4.0公道、南側約4.0m一部位置指定道路

- 土地権利：所有権

- 総棟数：1棟

- 販売担当：平林

【注意事項】

- 網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプション（別途費用）

- 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担

- 司法書士・土地家屋調査士は売主指定

- 建物表示登記費用：102,000円（税込）

- 広告作成中に売約になる場合があります

- 図面と現況が異なる場合は現況を優先

- 建材等の納品時期により、完成・入居予定が変更（延期または前倒し）する可能性があります

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅南武線/平間駅 出口546 m

- 利用駅南武線/向河原駅 ＮＥＣ専用出口1.1 km

- バス停東急バス/市の坪南町317 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケットまいばすけっと中丸子店397 m

- コンビニローソン川崎北谷町店168 m

- スーパーマーケットまいばすけっと平間駅北店584 m

- コンビニファミリーマート川崎中丸子店291 m

■ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストアウエルシア川崎平間店309 m

- 雑貨店クリエイトＳＤ川崎平間駅前店481 m

■金融機関・郵便局

- 金融機関川崎信用金庫平間支店464 m

- 郵便局川崎上平間郵便局451 m

■駐車場・カーシェア

- 駐車場三井のリパーク川崎市ノ坪第5 123 m

- カーシェアカレコリパーク川崎中丸子第10（自転車可）213 m

- 駐車場三井のリパーク川崎中丸子第10 216 m

- カーシェアカレコリパーク川崎中丸子第12（自転車可）416 m

■ショッピング施設

- 百貨店武蔵小杉東急フードショースライス1.9 km

- ショッピングモール三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉1.7 km

■専門店・ホームセンター

- 専門店武蔵小杉ロフト1.6 km

■家電・飲食店

- 家電店ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店1.9 km

- 飲食店かっぱ寿司川崎市ノ坪店452 m

- 飲食店日高屋平間駅前店515 m

■病院

- 一般病院内科二宮内科小児科クリニック159 m

- 一般病院消化器科平間クリニック325 m

- 一般病院小児科二宮内科小児科クリニック159 m

- 一般病院外科小林医院669 m

- 一般病院眼科わたなべ眼科医院486 m

- 一般病院耳鼻咽喉科平間耳鼻咽喉科医院159 m

- 一般病院皮膚科小林医院669 m

- 歯科病院及川歯科医院171 m

■介護施設

- 有料老人ホームエスペランサ武蔵小杉869 m

■幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園サクラノ幼稚園1.1 km

- 保育園ぶどうの実平間園253 m

- 保育園玉川保育園357 m

- 保育園まなびの森保育園向河原371 m

- 小学校玉川小学校555 m

- 小学校住吉小学校1.1 km

- 中学校玉川中学校374 m

- 中学校住吉中学校1.1 km

■高校

- 高等学校川崎市立橘高等学校445 m

■公共施設

- 市区役所川崎市中原区役所2.1 km

- 公園北谷町緑道249 m

- 公園中丸子南緑道599 m

- 公園中丸子児童公園654 m

- 警察署中原警察署中丸子交番660 m

- 消防署中原消防署苅宿出張所1.3 km

- 警察署中原警察署上平間交番1.2 km

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～「理想の生活がここに: 川崎市中原区の魅力的な不動産ガイド」～

川崎市中原区は、都市の便利さと自然の美しさが調和する魅力的な地域です。この地域の不動産は、豊かな生活を求める方々に最適な選択肢となるでしょう。以下では、地域の名所やスポット、趣味やスポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡を詳しくご紹介します。

【 地域の名所・スポット 】

地元の魅力を存分に味わうことができるスポットをご紹介します。

● お出かけスポット

No.① 北谷町緑道（徒歩距離: 249m）: 川崎市中原区北谷町に位置するこの緑道は、散歩やジョギングに最適な場所です。

No.② GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（徒歩距離: 1.6km）: 豊富なショッピングオプションと飲食店が揃う、川崎市中原区の人気スポットです。

No.③ 三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉（徒歩距離: 1.7km）: さまざまなブランドの店舗とレストランが楽しめるショッピングモールです。

● 趣味・スポーツ施設

No.① セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール（徒歩距離: 1.4km）: 健康とフィットネスを重視する方に最適な施設です。

No.② 梅里カントリークラブ（徒歩距離: 2.5km）: 横浜市港北区にあるこのカントリークラブは、ゴルフ愛好家には欠かせないスポットです。

No.③ 夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ（徒歩距離: 2.2km）: テニスを愛する方には理想的な施設です。

【 文化・教育施設 】

地域の文化と教育に深く関わる施設をご紹介します。

● 文化・教育施設

No.① 川崎市中原市民館（徒歩距離: 1.8km）: 地域コミュニティの中心となる施設です。

No.② 川崎市立中原図書館（徒歩距離: 1.9km）: 豊富な資料と静かな環境が魅力の図書館です。

No.③ 多摩川台公園古墳展示室（徒歩距離: 3.4km）: 地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。

【 名所・旧跡 】

歴史的な名所や旧跡を訪れて、地域の豊かな歴史を感じてみましょう。

● 名所・旧跡

No.① 等々力不動尊（徒歩距離: 6.0km）: 世田谷区等々力にある歴史的な寺院です。

No.② 県立三ツ池公園（徒歩距離: 5.8km）: 横浜市鶴見区に位置する自然豊かな公園です。

No.③ 大森貝塚遺跡庭園（徒歩距離: 7.4km）: 品川区大井にある歴史的な遺跡です。

川崎市中原区は、生活の利便性と文化的な豊かさが融合する地域です。ここに住むことで、都市生活の快適さと自然の恵みを両立することができます。この地域の不動産は、理想的な生活を送りたい方々にぜひお勧めしたい選択肢の一つです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 平間 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 29,860 人, 直線距離: 550 m

2. 南武線 向河原 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 24,770 人, 直線距離: 846 m

3. 横須賀線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 258,388 人, 直線距離: 1,173 m

4. 東急東横線 元住吉 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 68,010 人, 直線距離: 1,313 m

5. 東急目黒線 元住吉 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 68,010 人, 直線距離: 1,318 m

6. 東急東横線, 東急目黒線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 222,751 人, 直線距離: 1,431 m

7. 南武線, 湘南新宿ライン 宇都宮横須賀武線蔵, 小湘杉南新宿ライン高崎東海道線 - 調査年: 2019, 乗降客数: 258,388 人, 直線距離: 1,510 m

8. 横須賀線 新川崎 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 60,510 人, 直線距離: 1,521 m

9. 湘南新宿ライン 宇都宮横須賀線 新川崎 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 60,510 人, 直線距離: 1,525 m

10. 東急多摩川線 鵜の木 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 19,819 人, 直線距離: 1,592 m

11. 南武線 鹿島田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 39,114 人, 直線距離: 1,617 m

12. 東急多摩川線 下丸子 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 36,828 人, 直線距離: 1,719 m

13. 東急東横線, 東急目黒線 新丸子 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 27,384 人, 直線距離: 1,819 m

14. 東急多摩川線 沼部 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 10,877 人, 直線距離: 2,012 m

15. 東急多摩川線 武蔵新田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 27,180 人, 直線距離: 2,200 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 川崎中原-16

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 所在地神奈川県　川崎市中原区市ノ坪字田向４６４番５９

   交通施設距離: 平間 600m

   用途区分: 第一種住居地域

   利用現況: 住宅

   価格: 337,000 円/㎡

   地積: 128 ㎡

   前面道路状況: 南 4.0m 市道, 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス, 水道, 下水

   建ぺい率/容積率: 60/200

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

2. 標準地番号: 中原-2

   調査基準日: 2023/7/1

   住居表示: 神奈川県　川崎市中原区苅宿２５番３１

   交通施設距離: 平間 1000m

   用途区分: 第一種住居地域

   利用現況: 住宅

   価格: 331,000 円/㎡

   地積: 87 ㎡

   前面道路状況: 南東 4.5m 市区町村道, 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス, 水道, 下水

   建ぺい率/容積率: 60/200

   法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

3. 標準地番号: 川崎中原5-9

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 所在地神奈川県　川崎市中原区田尻町１２番６

   交通施設距離: 平間 90m

   用途区分: 商業地域

   利用現況: 住宅, 店舗

   価格: 550,000 円/㎡

   地積: 88 ㎡

   前面道路状況: 北東 7.3m 市道, 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス, 水道, 下水

   建ぺい率/容積率: 80/400

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 標準地番号: 川崎中原-11

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 所在地神奈川県　川崎市中原区中丸子字西村４４１番８

   交通施設距離: 向河原 600m

   用途区分: 第一種住居地域

   利用現況: 住宅

   価格: 363,000 円/㎡

   地積: 104 ㎡

   前面道路状況: 南 4.0m 市道, 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス, 水道, 下水

   建ぺい率/容積率: 60/200

   法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【穏やかな日々を約束する住まい】TIARA川崎市高石 - 新築一戸建て全２棟、百合ヶ丘駅至近

川崎市の魅力あふれる地域に誕生した【TIARA川崎市高石】は、新築一戸建ての全2棟から成る理想的な住まいです。この物件は、小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩13分という絶好の立地に位置しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

● 安心と快適さを兼ね備えた住環境

まず、子育て世代にとっては、教育施設の近さが大きなポイント。西生田小学校へは徒歩4分、西生田中学校へは徒歩3分という距離にあり、お子様の通学も安心です。また、ゆりストア百合ヶ丘本店やローソン麻生畑山店までの距離も徒歩圏内。日々の買い物も手軽に済ませることができます。

● 豊かな自然と都市生活のバランス

この地域は、自然に恵まれた環境と都市部の便利さを兼ね備えています。南道路沿いに建つ物件は、全面公道幅員約5mのゆとりある空間を提供。日当たりが良く、開放感のある生活を送ることができます。

● 最先端の住宅性能

住宅性能表示制度において、7項目で最高等級を取得しているのも見逃せません。ベタ基礎や24時間換気システムにより、快適な室内環境を保ちつつ、耐久性や安全性も高めています。さらに、ウォシュレット（1F・2F）、システムキッチン、TVモニター付インターフォン、浴室換気乾燥機、三面鏡化粧台など、日々の生活を豊かにする設備が整っています。

● 金融面のサポートも万全

「フラット35S」の利用が可能なので、住宅ローンを組む際のサポートも充実。また、地盤保証システム「ハウスワランティ」や、雨で汚れを洗い落とす外壁「マイクロガード」を採用するなど、長期間安心して住むことができる仕組みがあります。

【物件概要】

▪ 1号棟

土地面積：104.46㎡(31.59坪)

建物面積：79.49㎡(24.04坪)

間取り：2LDK＋納戸＋駐車スペース

▪ 2号棟

土地面積：100.97㎡(30.54坪)

建物面積：89.83㎡(27.17坪)

間取り：3LDK＋書斎＋駐車スペース

所在地は神奈川県川崎市麻生区高石2丁目、小田急小田原線「百合ヶ丘」駅からのアクセスも良好です。この理想的な立地は、忙しい毎日の中での移動を容易にし、時間を有効に活用することを可能にします。

● 地域の利便性と住宅の特長

2棟それぞれの特長は、生活スタイルに合わせて選べるようになっています。1号棟は、納戸や駐車スペースを備えた2LDK、2号棟は3LDKに書斎スペースをプラスした設計。どちらも日常生活に必要なスペースを考慮した、使い勝手の良い間取りとなっています。

■ 環境と安全を重視した住まい

こちらの物件は、木造サイディングストレート茸2階建てという構造で、耐久性に優れ、自然災害にも強い設計になっています。また、建ぺい率50％、容積率100％という条件の下、周囲の景観にも配慮した建築が行われています。さらに、東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスといった、安定したライフラインが整っており、安心して生活を送ることができます。

■ 交通アクセスと周辺環境

「百合ヶ丘」駅から徒歩13分のアクセスは、都心への通勤・通学だけでなく、週末のレジャーにも便利です。また、南東側に約4.95mの公道が面しているため、明るく開放的な住環境が得られます。周辺には緑豊かな公園や、家族で楽しめるスポットも多く、充実した週末を過ごすことができるでしょう。

完成予定は2024年2月下旬、引き渡しは2024年3月下旬を予定しており、新たな生活をスタートするのに最適なタイミングです。

【TIARA川崎市高石】は、理想的な立地、充実した設備、快適な住環境を兼ね備えた物件です。子育て世代からシニアまで、長く愛される住まいとして、新しい生活のスタートにふさわしい選択となるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：104.46㎡(31.59坪)

建物面積：79.49㎡(24.04坪)

建築確認番号:第KBI-YKH23-10-2302号

間取り：2LDK＋納戸＋駐車スペース

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.97㎡(30.54坪)

建物面積：89.83㎡(27.17坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2303号

間取り：3LDK＋書斎＋駐車スペース

■所在地／神奈川県川崎市麻生区高石2丁目

■交通／小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩13 分

■総区画数／ 2 区画

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建物構造／木造サイディングストレート茸2階建

■建ぺい率／ 50％

■容積率／ 100％

■法制限／宅地造成等規制法、がけ条例、景観法

■設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■接道状況／南東側4.95m 公道

■完成／ 2024 年2 月下旬予定

■引渡／ 2024 年3 月下旬予定

■備考／

※TV アンテナ（ケーブル含む）・網戸・カーテンレール・照明器具は付きません。

※建物詳細・外構・その他予定と異なる場合があります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

※売主標準工事以外の工事は別途工事となります。

※敷地内、前面道路に電柱及び支線が入る場合があります。

※完成現場で手付金の額が1,000 万円以下であり且つ販売価格の10% 以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000 万円以下で販売価格の5% 以内）

※TV アンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。

※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。

※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。

※司法書士、土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。

※フラット35S を利用する場合は別途費用がかかります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- No カテゴリー: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口

  - 徒歩距離: 1.1 km

- No カテゴリー: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口

  - 徒歩距離: 1.1 km

- No カテゴリー: 小田急バス/細山交番前

  - 徒歩距離: 259 m

●スーパー・コンビニ等

- No コンビニエンスストア

  - 徒歩距離: ローソン麻生細山店 196 m

●コインパーキング

- 三井のリパーク川崎高石3丁目

  - 徒歩距離: 426 m

- エコロパークサンヒルズA

  - 徒歩距離: 506 m

●病院

- 一般病院内科百合が丘すみれクリニック

  - 徒歩距離: 270 m

- 一般病院消化器科嶋崎内科医院

  - 徒歩距離: 1.1 km

- 一般病院小児科しもやまこどもクリニック

  - 徒歩距離: 987 m

- 一般病院外科リスホームケアクリニック

  - 徒歩距離: 1.1 km

- 一般病院眼科ひろわたり眼科

  - 徒歩距離: 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科百合が丘すみれクリニック

  - 徒歩距離: 270 m

- 一般病院皮膚科林整形外科

  - 徒歩距離: 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む) 光永医院

  - 徒歩距離: 1.2 km

- 一般病院泌尿器科リスホームケアクリニック

  - 徒歩距離: 1.1 km

●介護施設

- 老人保健施設よみうりランドケアセンター

  - 徒歩距離: 2.0 km

- 特別養護老人ホームよみうりランド花ハウス

  - 徒歩距離: 2.0 km

- 有料老人ホームライフコミューン百合ヶ丘

  - 徒歩距離: 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 徒歩距離: こうりんじ幼稚園 380 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 徒歩距離: 高石保育園 816 m

  - ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 863 m

  - 百合丘ルミナス保育園 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 徒歩距離: 川崎市麻生区役所 2.1 km

- 公園

  - 徒歩距離: 高石西第３公園 177 m

  - 細山公園 597 m

  - 千代ヶ丘第１公園 830 m

●警察署・交番・消防署

- 警察署・交番

  - 徒歩距離: 麻生警察署細山交番 202 m

- 消防署

  - 徒歩距離: 麻生消防署百合丘出張所 1.2 km

  - 麻生警察署百合丘交番 1.2 km

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『魅力溢れる暮らしの始まり：川崎市、あなたの新しい住まいへようこそ』

川崎市、その名は多くの人々に親しまれています。この地域は、その豊かな自然、魅力的なレクリエーション施設、そして歴史と文化を育む場所として知られています。今日、私たちはこの素晴らしいエリアにある新しい住まいの可能性を紹介します。あなたの新しいスタートにふさわしい、まさに理想的な場所です。

【地域の名所・スポット：あなたの新しい隣人たち】

この地域には、あなたの日常を彩る様々なスポットが点在しています。以下に、その一部を紹介します。

● お出かけスポット

- No.① 高石西第３公園（177 m）：川崎市麻生区高石２丁目に位置するこの公園は、自然に囲まれた平和な空間です。朝のジョギングや夕方の散歩に最適です。

- No.② カフェ・ド・シュロ（1.1 km）：川崎市多摩区西生田１－２０－１にあるこのカフェは、落ち着いた雰囲気の中で美味しいコーヒーを楽しめる場所です。

- No.③ よみうりランド（1.9 km）：稲城市矢野口４０１５－１にあるこのテーマパークは、家族や友人との楽しい一日を過ごすのに最適な場所です。

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 千代ヶ丘ゴルフクラブ（818 m）：川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３に位置し、ゴルフ愛好家にはたまらない施設です。

- No.② よみうりゴルフガーデン（2.1 km）：川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１にあるこの施設は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフの聖地です。

- No.③ よみうりランドプールＷＡＩ（2.1 km）：稲城市矢野口４０１５－１にあるプールは、暑い夏の日に涼を求めるのに最適な場所です。

● 文化・教育施設

- No.① 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（2.4 km）：川崎市多摩区西生田１－１－１にあるこの施設は、教育と文化の融合を感じられる場所です。

- No.② 日テレらんらんホール（2.1 km）：稲城市矢野口４０１５－１に位置し、様々なイベントや公演が行われる文化の中心地です。

- No.③ 川崎市立麻生図書館（2.1 km）：川崎市麻生区万福寺１丁目５－２にあるこの図書館は、読書や学習に最適な静かな環境を提供します。

● 名所・旧跡

- No.① 旧伊藤家住宅（4.9 km）：川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置するこの歴史的建造物は、過去へのタイムスリップを体験できる場所です。

- No.② 旧工藤家住宅（5.5 km）：同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの家は、地域の歴史を感じさせる貴重な建物です。

- No.③ 旧北村家住宅（5.1 km）：歴史を肌で感じることができる、もう一つの重要な旧家です。

【まとめ】

この地域は、自然、文化、レクリエーションが共存する、生活に色を加える場所です。新しい住まいを検討しているあなたにとって、ここはただの住所以上のもの。それは新しい生活の始まり、新しい物語の開幕です。川崎市での生活は、毎日が新しい発見と喜びに満ちたものになるでしょう。あなたの新しい章がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 747m

2. 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 調査年: 2019, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 1,062m

3. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,561m

4. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,561m

5. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 1,925m

6. 小田急電鉄小田原線生田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,287m

7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 調査年: 2019, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,447m

8. 南武線稲田堤 - 調査年: 2019, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,626m

9. 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,698m

10. 京王電鉄相模原線稲城 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 2,712m

11. 南武線矢野口 - 調査年: 2019, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,910m

12. 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2019, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,373m

13. 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,387m

14. 南武線稲城長沼 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,412m

15. 南武線中野島 - 調査年: 2019, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,525m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

川崎麻生-10

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 高石３－２１－９

所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１

交通施設距離: 百合ヶ丘 800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 201,000円/㎡

地積: 153㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m

市道形状: 1.0% x 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

②

川崎麻生-24

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 細山５－１０－７

所在地: 神奈川県川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

交通施設距離: 読売ランド前 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 169,000円/㎡

地積: 149㎡

前面道路の状況: 北 6.0m

市道形状: 1.0% x 2.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③

麻生-5

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 千代ケ丘２丁目４番１０

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０

交通施設距離: 百合ヶ丘 950m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 204,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 南東 7.0m

市区町村道形状: 1.0% x 1.2%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域、高度地区

④

川崎麻生-35

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 多摩美１－２０－１６

所在地: 神奈川県川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

交通施設距離: 読売ランド前 850m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 148,000円/㎡

地積: 116㎡

前面道路の状況: 北 4.0m

市道形状: 1.0% x 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

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～売主～

ティーアラウンド株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

新築一戸建ての魅力をあなたに！市ノ坪0548Ⅳ① - 快適でモダンな生活を手に入れよう

市ノ坪0548Ⅳ①は、あなたが夢見ていた新築一戸建ての理想を具現化したような物件です。JR南武線「平間」駅からわずか徒歩13分、さらに東急東横線/東急目黒線「元末吉」駅とJR横須賀線/JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅も徒歩圏内にあります。この立地の良さは、日々の通勤や週末のお出かけを格段に便利にしてくれます。

【快適な居住空間】

LDKは約17.05帖という広々とした空間が特徴です。日々の生活や家族との時間をより快適に、そして贅沢に過ごすことができます。また、明るい内装のデザイナーズ新築で、おしゃれでモダンな雰囲気が漂います。

【安心の設備】

ビルトイン車庫があり、雨の日の出入りも安心。また、広々とした1坪タイプのユニットバスは、日々の疲れを癒やすのに最適です。さらにバルコニーが2か所あり、開放感あふれる空間でくつろぐことができます。キッチンはフルサイズで、料理好きにはたまらない仕様です。

【教育環境】

子育てにも適した環境で、刈宿小学校と住吉中学校が学区に含まれています。教育面でも安心してお子様を育てることができます。

市ノ坪0548Ⅳ①は、都市の利便性と快適な住環境を兼ね備えた理想的な一戸建てです。この新築物件で、新しい生活のスタートを切ってみてはいかがでしょうか。あなたと家族の夢が現実になる場所、それが市ノ坪0548Ⅳ①です。

【生活利便性の高さ】

周辺には、日々の生活をサポートするさまざまな施設が揃っています。スーパーマーケット、病院、公園など、必要なものがすべて手の届く範囲にあり、忙しい日常でもストレスフリーで過ごせます。また、複数の鉄道路線が利用可能で、都心へのアクセスも抜群。仕事やプライベートでの移動が格段に便利になります。

【上質な住環境】

この物件は、住み心地の良さと機能性を重視した設計になっています。広々としたLDKは、家族が集まる場所として最適です。また、各部屋は採光に優れ、明るく開放的な空間が広がっています。ユニットバスやキッチンも最新の設備が整っており、日々の暮らしを快適に支えます。

【安全性と安心】

建物は耐震性に優れた木造三階建てで、安全性に配慮されています。また、ビルトイン車庫があるため、お車の保管も安心です。雨の日も濡れずに出入りできる点も大きな魅力です。

【まとめ】

市ノ坪0548Ⅳ①は、都会的な生活とのんびりとした住環境が融合した理想の住まいです。家族との時間をより豊かにするこの新築一戸建てはきっと快適な新生活をもたらすことでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：56.57㎡(越境除外約0.01㎡含、建築有効面積約56.56㎡、他、私道＋SB部分約2.99㎡有)

建物面積：98.79㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3176号

間取り：3LDK

■所在地

川崎市中原区市ノ坪

■交通

JR南武線「平間」駅徒歩13分

東急東横線/東急目黒線「元末吉」駅徒歩17分

JR横須賀線/JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩19分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種住居地域

■建蔽率

60%

■容積率

200%(160%)

■都市計画

市街化区域

■接道

東側現況約3.9m公道

■構造

木造三階在来工法

■引渡

契約後1カ月以降で要相談

■設備

都市ガス・公営水道・公共下水・電気

■備考

北側隣地(579-15、548-6)より植栽 剪定予定

西側隣地(548-113)より庇 現況(覚書有)

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/平間駅 出口 776 m

- 利用駅: 南武線/向河原駅 NEC 専用出口 1.6 km

- バス停: 東急バス/市の坪南町 420 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと苅宿店 533 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎市ノ坪南店 554 m, まいばすけっと平間駅北店 687 m, ローソン川崎北谷町店 635 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: ウエルシア川崎平間店 777 m, クリエイトＳＤ川崎平間駅前店 806 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: 川崎信用金庫住吉支店苅宿出張所 555 m, 川崎信用金庫平間支店 823 m

- 郵便局: 川崎苅宿郵便局 482 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク川崎市ノ坪第2 117 m, カレコリパーク川崎苅宿第3（自転車可） 425 m, 三井のリパーク川崎市ノ坪第5 656 m

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク川崎中丸子第10（自転車可） 730 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 武蔵小杉東急フードショースライス 1.6 km, ＧＲＡＮＤ ＴＲＥＥ ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ 1.5 km

- ショッピングモール等: 武蔵小杉東急スクエア 1.7 km, 三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 1.6 km

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店: 武蔵小杉ロフト 1.5 km

●家具・家電

- 家電: ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 1.6 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマンプラス川崎上平間店 1.2 km

- 飲食店: かっぱ寿司川崎市ノ坪店 556 m, 日高屋平間駅前店 769 m

●病院

- 一般病院内科: 二宮内科小児科クリニック 626 m, 消化器科中橋メディカルクリニック 853 m

- 眼科: わたなべ眼科医院 875 m

- 耳鼻咽喉科: 平間耳鼻咽喉科医院 626 m

- 皮膚科: 小林医院 1.1 km

- 歯科: 北村医院歯科 292 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: グランダ元住吉 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 保育園(認可)・認定こども園: 武蔵小杉雲母保育園 386 m, 小学館アカデミーかりやど保育園 485 m, ぶどうの実平間園 720 m

- 小学校: 苅宿小学校 514 m, 玉川小学校 1.1 km, 東住吉小学校 1.2 km

- 中学校: 住吉中学校 749 m, 玉川中学校 970 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 川崎市立橘高等学校 978 m, 住吉高等学校 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市中原区役所 1.9 km

- 公園: 新川崎ふれあい公園 568 m, 北谷町緑道 716 m, 中丸子南緑道 1.1 km

●警察署・交番・消防署

- 警察署・交番: 中原警察署木月交番 1.1 km, 中原警察署中丸子交番 1.3 km, 消防署: 中原消防署苅宿出張所 875 m

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「都市の隠れた宝石：川崎中原区にある素晴らしい生活空間」

川崎市中原区は、その豊かな自然、活気あるショッピングエリア、そして文化的な魅力により、住むのに理想的な場所です。この地域の魅力を詳しく探っていきましょう。

【地域の名所・スポット】

- ● お出かけスポット

  - No. ① 北谷町緑道 (716 m): 川崎市中原区北谷町に位置するこの緑道は、都会の喧騒から離れた自然溢れる散歩コースです。

  - No. ② GRAND TREE MUSASHIKOSUGI (1.5 km): 新丸子東３丁目にあるこのショッピングモールは、多様な店舗とレストランで知られ、ショッピングや食事に最適な場所です。

  - No. ③ 三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 (1.6 km): さまざまなブランド店が揃い、お買い物には欠かせないスポットです。

- ● 趣味・スポーツ施設

  - No. ① セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール (1.3 km): 健康とフィットネスを重視する方にぴったりの施設です。

  - No. ② 梅里カントリークラブ (2.1 km): 横浜市港北区にあるこのゴルフクラブは、緑豊かな環境でリラックスしながらプレイを楽しめます。

  - No. ③ 夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ (1.9 km): テニス愛好家にとって理想的な場所で、初心者から上級者まで楽しめます。

- ● 文化・教育施設

  - No. ① 川崎市中原市民館 (1.6 km): 地域コミュニティの中心として、様々なイベントや活動が行われています。

  - No. ② 川崎市立中原図書館 (1.7 km): 豊富な蔵書と静かな環境で、読書や学習に最適です。

  - No. ③ 多摩川台公園古墳展示室 (3.7 km): 歴史に興味のある方にとって、貴重な学びの場所となるでしょう。

- ● 名所・旧跡

  - No. ① 県立三ツ池公園 (5.5 km): 横浜市鶴見区にあるこの公園は、自然の美しさと静けさで知られています。

  - No. ② 等々力不動尊 (6.2 km): 世田谷区等々力にあるこの古い寺院は、静寂と平和の雰囲気を提供しています。

  - No. ③ 大森貝塚遺跡庭園 (7.8 km): 品川区大井に位置するこの庭園は、古代の歴史を感じられる素晴らしい場所です。

川崎市中原区は、自然、ショッピング、スポーツ、文化の完璧な融合を提供します。このエリアでの生活は、快適さと便利さを兼ね備え、都市生活の新たな面を発見させてくれるでしょう。この地域に住むことで、あなたの生活に新たな価値をもたらす可能性があります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 平間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,860 人, 直線距離: 575 m

2. 南武線 向河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,770 人, 直線距離: 955 m

3. 東急東横線 元住吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010 人, 直線距離: 1,119 m

4. 東急目黒線 元住吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010 人, 直線距離: 1,122 m

5. 横須賀線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388 人, 直線距離: 1,220 m

6. 東急東横線, 東急目黒線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 222,751 人, 直線距離: 1,430 m

7. 横須賀線 新川崎 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,510 人, 直線距離: 1,463 m

8. 湘南新宿ライン 宇都宮横須賀線 新川崎 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,510 人, 直線距離: 1,464 m

9. 南武線, 湘南新宿ライン 宇都宮横須賀武線蔵, 小湘杉南新宿ライン高崎東海道線 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388 人, 直線距離: 1,526 m

10. 南武線 鹿島田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,114 人, 直線距離: 1,597 m

11. 東急多摩川線 鵜の木 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 19,819 人, 直線距離: 1,810 m

12. 東急東横線, 東急目黒線 新丸子 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 27,384 人, 直線距離: 1,876 m

13. 東急多摩川線 下丸子 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,828 人, 直線距離: 1,943 m

14. 東急東横線, 東急目黒線 日吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 247,987 人, 直線距離: 2,071 m

15. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 84,908 人, 直線距離: 2,090 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎中原-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59

- 交通施設距離: 平間駅 600m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 337,000円/㎡

- 地積: 128㎡

- 前面道路状況: 南4.0m市道（台形）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 中原-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 所在地 - 神奈川県川崎市中原区苅宿25番31

- 交通施設距離: 平間駅 1000m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 331,000円/㎡

- 地積: 87㎡

- 前面道路状況: 南東4.5m市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 川崎中原5-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 神奈川県川崎市中原区田尻町12番6

- 交通施設距離: 平間駅 90m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 550,000円/㎡

- 地積: 88㎡

- 前面道路状況: 北東7.3m市道（台形）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/400

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎中原-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 木月住吉町28-32

- 所在地: 神奈川県川崎市中原区木月住吉町1914番4

- 交通施設距離: 元住吉駅 550m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 465,000円/㎡

- 地積: 98㎡

- 前面道路状況: 西4.7m市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新築一戸建ての魅力を再発見！川崎市麻生区で理想の生活を実現』

【理想の立地】

川崎市麻生区岡上5丁目に位置するこの新築一戸建ては、小田急線「鶴川」駅から平坦な道のりを徒歩わずか14分で到着します。毎日の通勤や通学、週末のお出かけもストレスフリー。立地の良さが、日々の生活を豊かに彩ります。

【車好きに最適な大型地下車庫】

車を愛する方には嬉しいニュースです。この物件には大型の地下車庫が付いており、大切な愛車を守ることができます。雨の日も、車を気にせず出かけられるのは大きな利点です。

【広々とした４LDK】

家族が快適に過ごせる４LDKの間取り。特にLDKは18.1帖もあり、ゆったりとした空間でのんびりとした時間を過ごすことができます。家族の絆を深める場所として最適です。

【快適な温水式床暖房】

リビングには温水式床暖房が2面設置されており、冬の寒い日でも暖かく快適に過ごせます。寒い季節も家族で暖かいリビングで過ごす時間は、きっと特別な思い出となるでしょう。

【開放感あふれる前面道路】

前面道路は幅員10mの公道で、日当たりが良好。開放感もあり、明るい毎日を送ることができます。駐車も楽々できるので、車の出入りにも困りません。

【学区情報】

岡上小学校・柿生中学校が学区で、お子様の教育環境も充実。安心して子育てができる環境が整っています。

【スタイリッシュな外観デザイン】

ダークカラーを基調にした外観デザインは、スタイリッシュで都会的な印象。毎日帰宅するたびに、そのかっこいい外観に心躍ることでしょう。

【南西側ワイドバルコニー】

南西側にはワイドバルコニーがあり、開放感あふれる外の景色を楽しむことができます。洗濯物を干したり、小さな庭園を楽しんだりするのにも最適です。

【豊富な収納スペース】

シューズクロークやリビング収納、2階ホール収納、1階ホール収納など、収納スペースが豊富にあります。家族の荷物もすっきりと整理整頓でき、常に清潔な空間を保つことができます。

【土地面積と建物面積】

土地面積は111.66㎡(約33坪)、建物面積は1Fが51.97㎡、2Fが45.76㎡。ゆとりとした空間設計で、家族一人ひとりが快適に過ごすことができます。

【建築確認番号と間取り】

建築確認番号は「第R05確認建築川崎市本00008号」。安心して暮らせる品質の高い建築基準がクリアされています。4LDKの間取りは、プライバシーを重視しながらも家族が集まる空間を大切にしています。

■【アクセスと環境】

・所在地：川崎市麻生区岡上5丁目。住環境が整い、生活に必要な施設が近くにあります。

・交通：小田急線「鶴川」駅徒歩14分。アクセスしやすい立地は日々の生活に便利です。

■【土地情報】

・土地権利：所有権。安心の所有権で、あなたの資産として長くお使いいただけます。

・地目：宅地。住宅用地として最適な環境です。

・用途地域：第一種低層住居専用地域。静かで穏やかな住環境が魅力です。

■【建物詳細】

・建蔽率：50％、容積率：100％。計画的に設計された建物は、周囲の環境と調和しています。

・都市計画：市街化区域。発展しつつある地域での新生活をお楽しみください。

・接道：幅員約10m公道に約10.5m接道。アクセスしやすく、明るい街並みが特徴です。

・構造：木造二階建。自然の温もりを感じられる木造建築です。

・築年月：2024年3月。最新の設備と安心の新築物件です。

【引渡と備考】

・引渡：相談。お客様のスケジュールに合わせて調整可能です。

・備考：他の法令上の制限は準防火地域。安全性を考慮した地域での生活をお約束します。

この新築一戸建ては、川崎市麻生区の魅力的な環境の中、理想の家族生活を実現するためのすべてを備えています。広々としたリビング、快適な床暖房、スタイリッシュな外観デザイン、そして便利な立地。これらすべてが、あなたの新しい生活をサポートします。

この機会に、ぜひ一度物件をご覧になってみてください。あなたの夢の家がここにあります。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：111.66㎡(約33坪)

建物面積：1F：51.97㎡・2F：45.76㎡

建築確認番号：第R05確認建築川崎市本00008号

間取り：4LDK

■所在地

川崎市麻生区岡上5丁目

■交通

小田急線「鶴川」駅徒歩14分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

50％

■容積率

100％

■都市計画

市街化区域

■接道

幅員約10m公道に約10.5m接道

■構造

木造二階建

■築年月

2024年3月

■引渡

相談

■備考

他の法令上の制限：準防火地域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 - 2.3 km

- バス停: 神奈川中央交通/栗谷 - 1.4 km

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ファミリーマート町田金井町店 - 1.4 km

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー鶴川店 - 1.2 km

- ホームセンター: ホームセンターセキチュー鶴川店 - 2.0 km

- 家電: ノジマＮＥＷ鶴川店 - 1.5 km

- 衣料品店: ＡＯＫＩ町田鶴川店 - 1.4 km

- 飲食店: 丸亀製麺町田金井店 - 1.5 km

- 洋服の青山町田鶴川店 - 1.4 km

- すき家町田金井店 - 1.8 km

●病院

- 一般病院内科: 富医院 - 909 m

- 一般病院小児科: ながさか小児(こども)クリニック - 1.2 km

- 一般病院眼科: よしざわ眼科 - 1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック - 1.3 km

- 一般病院皮膚科: 鶴川皮膚科クリニック - 1.2 km

- 歯科病院: うさみ歯科 - 1.7 km

●介護施設

- 有料老人ホーム: はなことば町田鶴川 - 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 奈良幼稚園 - 1.1 km

- 認定こども園: 鶴川シオン幼稚園(こども園) - 1.2 km

- 玉川学園幼稚部 - 1.7 km

- 小学校: 岡上小学校 - 1.3 km

- 中学校: 柿生中学校 - 3.3 km

●高校・大学・専門学校等

- 大学・短大: 和光大学 - 178 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市麻生区役所 - 5.1 km

- 公園: 奈良町第九公園 - 1.2 km

- 金井町栗谷児童公園 - 1.3 km

- 金井さくら公園 - 1.8 km

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～あなたの新しい家、無限の可能性～

あなたの新しい家が提供するのは単なる居心地の良い空間ではありません。それはあなたを取り巻く環境、地域の名所、スポット、趣味や文化施設が生み出す生活の豊かさです。この広告では、新しい家の近くにある様々な施設やアクティビティを紹介し、その魅力を掘り下げていきます。

【地域の名所・スポット：新しい発見がいっぱい！】

●お出かけスポット

- No. ① 金井町栗谷児童公園 (1.3 km, 町田市金井町): 自然に囲まれた遊び心溢れる公園。

- No. ② こどもの国 (3.6 km, 横浜市青葉区奈良町７００番地): 家族で楽しむ大規模なレクリエーションエリア。

- No. ③ SUN FARMERS CAFE (3.2 km, 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５): 地元の食材を楽しめるおしゃれなカフェ。

【休日はここでリフレッシュ！趣味・スポーツ施設】

- No. ① TBS緑山ゴルフスタジオ (1.9 km, 横浜市青葉区緑山２３００): 最新設備でゴルフスキルを磨く。

- No. ② スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ (1.9 km, 町田市三輪町２０１６): あらゆるレベルのゴルファーに最適。

- No. ③ 大蔵ゴルフセンター (1.8 km, 町田市大蔵町３０９５): 初心者から上級者まで楽しめる施設。

【学びと文化の薫り：文化・教育施設】

- No. ① 玉川大学教育博物館 (1.8 km, 町田市玉川学園６－１－１): 教育の歴史を学ぶ。

- No. ② 和光大学ポプリホール鶴川 (1.1 km, 町田市能ヶ谷１－２－１): 文化イベントが盛りだくさんのホール。

- No. ③ 町田市鶴川駅前図書館 (1.1 km, 町田市能ヶ谷１－２－１): 膨大な蔵書で知識を深める。

【歴史を感じる名所・旧跡の探訪】

- No. ① 市ヶ尾水辺の広場 (7.1 km, 横浜市青葉区市ヶ尾町): 都市の喧騒を離れ、自然を満喫。

- No. ② ベネッセ・スター・ドーム (8.6 km, 多摩市落合１丁目３４): 宇宙に思いを馳せる特別な体験。

- No. ③ 旧伊藤家住宅 (9.8 km, 川崎市多摩区枡形７丁目１－１): 歴史的建造物で時代を感じる。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線鶴川 2019年 68,995人 1,007m

2 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2019年 46,582人 1,726m

3 東急田園都市線こどもの国 2019年 11,458人 2,246m

4 小田急電鉄小田原線柿生 2019年 37,686人 2,562m

5 小田急電鉄多摩線五月台 2019年 10,086人 3,195m

6 小田急電鉄多摩線栗平 2019年 24,703人 3,354m

7 東急田園都市線恩田 2019年 827人 3,750m

8 小田急電鉄多摩線黒川 2019年 8,739人 4,122m

9 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2019年 113,740人 4,290m

10 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2019年 15,205人 4,290m

11 小田急電鉄小田原線町田 2019年 289,415人 4,422m

12 横浜線成瀬 2019年 38,192人 4,500m

13 横浜線町田 2019年 221,798人 4,587m

14 京王電鉄相模原線若葉台 2019年 26,570人 4,809m

15 小田急電鉄多摩線はるひ野 2019年 10,070人 4,832m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎麻生-7

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岡上６－４－１１

所在地及び地番: 神奈川県　川崎市麻生区岡上６丁目１４６２番１６５

交通施設、距離: 鶴川 1500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域

価格: 137,000円/㎡

地積: 135㎡

前面道路の状況: 西 11.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

その他の接面道路: なし

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

②

標準地番号町田-52

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 金井ヶ丘３－８－１９

所在地及び地番: 東京都　町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９

交通施設、距離: 鶴川 1900m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 138,000円/㎡

地積: 192㎡

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路: なし

建物構造: 軽量鉄骨

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

③

標準地番号町田-46

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 金井ヶ丘４－２９－２５

所在地及び地番: 東京都　町田市金井ヶ丘４丁目１９１２番７

交通施設、距離: 鶴川 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

価格: 132,000円/㎡

地積: 148㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路: なし

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

④

標準地番号麻生-14

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３

所在地及び地番: 神奈川県　川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３

交通施設、距離: 鶴川 550m

用途区分: なし

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格: 115,000円/㎡

地積: 309㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: 木造

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『穏やかな日々が待っている』－川崎市多摩区栗谷1丁目の新築一戸建て－

川崎市多摩区栗谷1丁目にある新築一戸建てシリーズ「ニュービルドシリーズ」は、都市生活の便利さと自然のやすらぎを兼ね備えた理想的な住まいです。ここでは、その魅力をたっぷりとご紹介します。

【アクセス抜群の立地】

この物件は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩10分、「生田」駅から徒歩11分の距離に位置しています。新宿駅へのアクセスも約25分と、通勤・通学にも非常に便利な立地です。

【歴史ある多摩区】

多摩区は、1972年に川崎市が政令指定都市となることで誕生しました。昭和初期からの梨栽培の歴史を持ち、現在でもその面影を残す風景が広がっています。歩いているだけで、時の流れを感じられるような落ち着いた街並みが特徴です。

【家族が集う快適な住空間】

全5棟の各住宅は、4LDK＋SIC＋PANTRYの広々とした間取りで、家族がゆったりと過ごせる設計になっています。テレビCMで話題の3商品、「ミラブルZero」、「サイエンスウォーターシステム」、「ミラバス」を標準搭載し、快適なバスタイムを提供します。

【教育環境】

子育て世帯にとっても安心な環境です。生田小学校まで1,090m、南生田中学校まで1,040mと、教育施設へのアクセスも良好です。

【周辺施設】

日常生活をサポートする施設が充実しています。錦ヶ丘南公園まで130m、ホームセンタースズキまで440m、スーパーマーケットやコンビニエンスストアも近隣に位置し、生活の利便性が高いです。

【詳細な物件情報】

各号棟は土地面積約30坪、建物面積約28～29坪の広々とした設計。各住宅には駐車スペースが確保されており、車を所有する家族にも最適です。

【法的・構造的な情報】

建築確認番号や構造、接道状況など、詳細な情報が提供され、安心して住宅選びができます。各物件は木造2階建てで、都市計画や法令制限にも配慮されています。

【快適で健康的な生活を支える設備】

省エネ基準適合住宅であるため、エコフレンドリーかつコスト効率の高い生活を実現します。また、全棟には高品質な浄水システムが導入されており、毎日の水の利用がより安全で快適になります。これらの設備は、現代の生活スタイルに最適な機能性と利便性を提供します。

【理想の住環境】

ニュービルドシリーズは、快適な住環境を重視した設計です。各住宅は自然光がたっぷりと入る明るいリビング、広々としたキッチン、快適なバスルームを備え、日々の生活を豊かにします。また、各住宅には個性的な間取りがあり、家族のライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

【都心へのアクセスと自然の恵み】

都心へのアクセスが良好でありながら、自然豊かな環境も魅力の一つです。近隣には公園や自然散策が楽しめるスポットが点在し、都市生活と自然のバランスが取れたライフスタイルを実現できます。

【安心のサポート体制】

完成物件の購入後も、各種サービスやサポートが充実しています。例えば、住宅ローン減税の利用やフラット35の適合証明書取得に関するサポートなど、新たな住まいへの移行をスムーズに行うためのサポートが提供されます。

【まとめ】

ニュービルドシリーズは、利便性と快適さを両立した理想的な住まいを提供します。都心への良好なアクセス、歴史ある地域の魅力、高品質な住環境、そして安心のサポート体制により、新しい生活のスタートに最適な環境を提供しています。一人ひとりのライフスタイルに合わせた理想の家を、ぜひニュービルドシリーズで見つけてください。

～物件概要～

【1号棟】

価格：※成約済

土地面積：100.23㎡(30.31坪)

建物面積：94.39㎡(28.55坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01936Y号

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

【3号棟】

価格：※成約済

土地面積：100.04㎡(30.26坪)

建物面積：97.91㎡(29.61坪)

建築確認番号：第AI建築確認00-2300693号

間取り：1LDK ＋2S＋SIC＋WIC＋PANTRY

【4号棟】

価格：※成約済

土地面積：101.88㎡(30.81坪)

建物面積：96.36㎡(29.14坪)

建築確認番号：第AI建築確認00-2300694号

間取り：2LDK＋2S＋PANTRY

【5号棟】

価格：※成約済

土地面積：108.07㎡(32.69坪)

建物面積：96.88㎡(29.30坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01937Y号

間取り：4LDK+WIC+SIC+PANTRY

【6号棟】

価格：※成約済

土地面積：107.24㎡(32.44坪)

建物面積：97.50㎡(29.49坪)

建築確認番号：第2023SBC-確01938Y号

間取り：4LDK+SIC+WIC+PANTRY

◆所在／川崎市多摩区栗谷1丁目

◆交通／小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分、「生田」駅徒歩11分

◆販売棟数／全5棟

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第一種低層住居専用地域

◆その他法令制限／法22条区域・第1種高度地区

◆建ぺい率／50%

◆容積率／100%

◆構造／木造2階建

◆駐車場／有（各1台ずつ）

◆接道／1号棟：北東側公道約4.0mに約8.7m接道。3号棟：西側公道約4.0mに約6.7m接道。

4号棟：西側公道約4.0mに約7.2m接道。5号棟：北東側位置指定道路約4.5mに約2.2m接道。6号棟：北東側位置指定道路約4.5mに約2.2m接道。

◆現況／建築中

◆完成／1・3～6号棟：2024年3月下旬予定

◆引渡／相談

◆設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

◆備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

※セットバック40.93㎡(6221-9)：1～4号棟持分各1/4ずつ・セットバック6.8㎡(6221-14)：5、6号棟持分各1/5ずつ・位置指定道路161.34㎡(6221-13)：5、6号棟持分各1/5ずつ

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口：735 m

- 小田急小田原線/生田駅 南口：839 m

- 神奈川中央交通/生田折返場バス停：500 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン川崎栗谷３丁目店：524 m

●コインパーキング

- 三井のリパーク川崎栗谷3丁目：507 m

- タイムズカーカーサ・オランジュ：442 m

- ナビパーク西生田第2：519 m

●飲食店

- ワークマンプラス川崎中野島店：2.1 km

- すき家川崎西生田店：468 m

- ジョナサン川崎生田店：702 m

●病院

- 一般病院内科読売ランド前すわクリニック：609 m

- 一般病院消化器科読売ランド前すわクリニック：609 m

- 一般病院小児科渡辺小児科医院：633 m

- 一般病院外科読売ランド前すわクリニック：609 m

- 一般病院眼科ひとみ・山口眼科：633 m

- 一般病院耳鼻咽喉科伊藤耳鼻咽喉科クリニック：649 m

- 一般病院皮膚科たま皮フ科：633 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 愛児レディースクリニック：811 m

- 植木歯科：771 m

●介護施設

- 老人保健施設介護老人保健施設　三田あすみの丘：1.4 km

- 特別養護老人ホーム介護老人福祉施設　太陽の園：836 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 寺尾みどり幼稚園：1.3 km

- 生田ひまわり幼稚園(こども園)：150 m

- 読売ランド前どろんこ保育園：641 m

- 生田保育園：786 m

●小中学校

- 生田小学校：1.1 km

- 南生田中学校：1.2 km

●高校

- 日本女子大学附属高等学校：1.2 km

●公共施設

- 川崎市多摩区生田出張所：940 m

- 錦ヶ丘南公園：221 m

- 多摩警察署読売ランド駅前交番：609 m

- 多摩消防署栗谷出張所：230 m

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『川崎市多摩区：文化と自然のハーモニー、あなたの新しい生活の舞台』

川崎市多摩区は、都市の快適さと自然の豊かさが調和した、魅力的な地域です。この地域は、新しい家を探している方々にとって、理想的な選択肢となることでしょう。以下、この地域の素晴らしさをご紹介します。

【地域の名所・スポット】

・錦ヶ丘南公園（徒歩221m）: 新鮮な空気と緑豊かな景色を楽しめる公園。家族や友人とのピクニックに最適です。

・カフェ・ド・シュロ（徒歩933m）: 地元で愛されるカフェ。こだわりのコーヒーと落ち着いた雰囲気で、休日の午後を楽しめます。

・川崎市農業技術支援センター（2.1km）: 地域の農業を学び、自然と触れ合える場所。家族で楽しむことができます。

●趣味・スポーツ施設

・プラザテニスクラブ（徒歩540m）: 健康維持に最適なテニスクラブ。初心者から上級者まで幅広く利用できます。

・川崎市多摩スポーツセンター（2.1km）: さまざまなスポーツを楽しめる施設。日常のストレス解消にぴったりです。

・川崎市多摩スポーツセンターテニスコート（2.1km）: 広々としたコートでテニスを楽しむことができます。週末のレクリエーションに最適です。

●文化・教育施設

・日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（1.4km）: 歴史と文化を感じることができる施設。教育的な見学に適しています。

・日テレらんらんホール（3.5km）: 様々なイベントや展示が行われる文化施設。家族連れにおすすめです。

・川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（3.2km）: 豊富な蔵書を誇る図書館。読書好きにはたまらない場所です。

●名所・旧跡

・旧伊藤家住宅（3.2km）: 歴史を感じることができる名所。地域の文化を深く知ることができます。

・旧工藤家住宅（4.0km）: 地域の歴史を象徴する重要な建築物。歴史好きには必見です。

・旧北村家住宅（3.4km）: 地域の伝統と歴史を感じられる貴重な建物。歴史的な背景を学びたい方におすすめです。

川崎市多摩区は、文化的な施設や自然の美しさ、そして便利な生活環境が揃った地域です。新しい家を探している方々にとって、ここはただの住所以上の価値を持っています。川崎市多摩区での新しい生活を、ぜひお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 565m

2 小田急電鉄小田原線 生田 2019年 46,110人 721m

3 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 1,734m

4 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 2,264m

5 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 2,325m

6 南武線 中野島 2019年 29,648人 2,430m

7 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019年 113,740人 2,639m

8 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019年 15,205人 2,639m

9 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 2,673m

10 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 2,821m

11 小田急電鉄小田原線 登戸 2019年 167,795人 3,310m

12 南武線 登戸 2019年 165,676人 3,362m

13 南武線 矢野口 2019年 20,294人 3,395m

14 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 3,491m

15 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019年 15,748人 3,898m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 川崎多摩-14

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 栗谷３－２４－１５

所在地: 神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

交通施設距離: 生田 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 246,000円/㎡

地積: 150㎡

前面道路の状況: 南 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

その他の接面道路: なし

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 多摩-6

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４

交通施設距離: 生田 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 248,000円/㎡

地積: 150㎡

前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

その他の接面道路: なし

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域、高度地区

③

標準地番号: 川崎多摩-10

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 西生田３－３－４

所在地: 神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８

交通施設距離: 読売ランド前 350m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格: 223,000円/㎡

地積: 152㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路: なし

建物構造: LS

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

④

標準地番号: 川崎多摩-27

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 生田６－７－４

所在地: 神奈川県川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

交通施設距離: 生田 500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格: 228,000円/㎡

地積: 154㎡

前面道路の状況: 南 4.4m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

その他の接面道路: なし

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『緑溢れる閑静な住宅街で、家族との幸せな時間を育む新築一戸建て』 - FiT川崎市麻生区片平2期

【新築一戸建ての魅力】

川崎市麻生区片平に位置するFiT川崎市麻生区片平2期は、現代ファミリーが求める快適性と機能性を兼ね備えた新築一戸建てです。この地区は自然に囲まれた静かな住宅街で、豊かな環境の中で家族との質の高い時間を過ごすことができます。

【理想的なロケーション】

住宅地は緑豊かな環境に恵まれ、周辺には公園や小学校、幼稚園があり、子育て世代の家族には最適な立地条件を提供します。さらに、小田急小田原線「柿生」駅まで徒歩15分、小田急多摩線「五月台」駅まで徒歩16分と、交通アクセスも便利です。

【広々としたLDKと便利な収納】

19.2帖の広々としたLDKは、家族が集う中心スペースです。大容量の収納がLDKに備わっており、すっきりと整理整頓された生活空間を実現します。また、家族との会話が弾むカウンターキッチンは、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。

【快適な設備と機能】

各居室には使い勝手の良いクローゼットが完備されており、整理整頓に便利です。さらに、2箇所のバルコニーからは周囲の緑を楽しむことができ、床暖房付きで寒い季節も快適に過ごせます。前面道路は幅員6mと広く、駐車も楽々です。

【シンプルモダンな外観デザイン】

外観はシンプルモダンなデザインで、洗練された雰囲気を醸し出しています。また、カースペースも完備しているため、車の所有者にとっても嬉しいポイントです。

【物件概要】

- 土地面積：107.94㎡

- 建物面積：101.02㎡

- 間取り：4LDK

- 所在地：川崎市麻生区片平4丁目

- 建築確認番号：第22UDI1S建07613号

【周辺環境とアクセス】

この住宅地は第一種低層住居専用地域に指定されており、建蔽率50%、容積率100%となっています。都市計画上は市街化区域に位置し、北西側には幅員約6.0mの接道があります。構造は木造二階建てで、2023年6月に築き上げられました。引き渡しは相談に応じますので、入居のタイミングについても柔軟に対応可能です。

【充実した設備と安心の環境】

公営水道、本下水、都市ガスなどの基本設備が整っており、生活に必要なインフラは万全です。防火指定はなく、その他の規制も安心の条件を備えています。法第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域など、安全かつ快適な居住環境が確保されています。

【まとめ】

FiT川崎市麻生区片平2期は、都市の便利さと自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住宅地です。家族との暮らしを考える際、この新築一戸建ては、生活の質を高め、幸せな家庭生活を実現するための最適な選択となるでしょう。この物件は、快適な生活空間、便利なアクセス、安心の環境が一つになった、まさに理想的な家族のための住まいです。

川崎市麻生区片平の新築一戸建て、FiT川崎市麻生区片平2期は、新しい家族の生活のスタートに最適な場所です。興味をお持ちの方は、ぜひ一度現地を訪れてみてください。新しい生活の第一歩を踏み出すための、あなたの理想の住まいがここにあります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.94㎡(坪)

建物面積：101.02㎡(坪)

建築確認番号:第22UDI1S建07613号

間取り：4LDK

■所在地

川崎市麻生区片平4丁目

■交通

小田急小田原線「柿生」駅徒歩15分

小田急多摩線「五月台」駅徒歩16分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■接道

北西側幅員約6.0m

■構造

木造二階建

■築年月

2023年6月

■引渡

相談

■設備

公営菅・本下水・都市ガス・分流(側溝)

■備考

防火指定：指定なし

その他規制：法第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(100㎡)、壁面後退(隣地から1m)、最高高さ10m、日影規制3-2h1.5m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急多摩線/五月台駅 南口 - 1.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/柿生駅 北口 - 1.2 km

- バス停: 神奈川中央交通/片平４丁目 - 365 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.7 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー鶴川店 - 1.9 km、島忠ホームズ町田三輪店 - 2.5 km、Big-A新百合ヶ丘店 - 2.3 km

- 家具: 島忠ホームズ町田三輪店 - 2.5 km

- 家電: ノジマＮＥＷ鶴川店 - 1.5 km、ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.7 km

- 衣料品店: ユニクロ町田鶴川店 - 1.1 km、ファッションセンターしまむら柿生店 - 1.3 km

- 飲食店: モスバーガー五月台店 - 1.2 km、日高屋柿生駅前店 - 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: みぞぶちクリニック - 1.1 km

- 一般病院消化器科: ユミカ内科小児科ファミリークリニック - 1.1 km

- 一般病院小児科: 川崎市北部地域療育センター診療所 - 859 m

- 一般病院外科: みぞぶちクリニック - 1.1 km

- 一般病院眼科: 柿生駅前眼科 - 1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 川崎市北部地域療育センター診療所 - 859 m

- 一般病院皮膚科: かきお北口皮ふ科クリニック - 1.2 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 鶴川レディースクリニック - 1.4 km

- 一般病院泌尿器科: もちづき泌尿器科クリニック - 1.1 km

- 歯科病院: 安藤歯科医院 - 485 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 片平長寿の里 - 1.1 km

- 療養型病院: 川崎田園都市病院 - 1.1 km

- 有料老人ホーム: 総生会ロイヤルホーム - 1.6 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 鶴川平和台幼稚園 - 478 m

- 保育園(認可)・認定こども園: くりの実保育園 - 570 m、柿生ルミナス保育園 - 985 m、アスク柿生保育園 - 1.2 km

●小中学校

- 小学校: 柿生小学校 - 801 m、白鳥中学校 - 1.4 km、片平小学校 - 891 m、鶴川第二小学校 - 948 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 麻生総合高等学校 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.5 km

- 公園: 片平公園 - 929 m、イトーピア西公園 - 968 m、能ヶ谷空と緑の森公園 - 1.1 km

- 警察署・交番: 麻生警察署柿生交番 - 1.2 km

- 消防署: 麻生消防署柿生出張所 - 1.1 km

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『理想のライフスタイルを実現！町田・川崎周辺の魅力的なスポットと文化を堪能する不動産ガイド』

町田市と川崎市麻生区、これらの地域は多彩な魅力に溢れ、理想のライフスタイルを実現するための最適な場所です。本稿では、これらの地域における様々な魅力的なスポットを詳細に紹介します。あなたの日常生活や週末のお出かけに役立つ情報を集めました。

【地域の名所・スポット】

地域に根ざした魅力的なスポットをご紹介します。

● お出かけスポット

1. イトーピア西公園 - 968 m

   - 所在地: 町田市能ヶ谷５丁目

   - 都心の喧騒を離れ、自然に囲まれた静かな公園です。散歩やピクニックに最適で、家族や友人との楽しい時間を過ごすことができます。

2. ドッグラン　アン・ジュール - 1.4 km

   - 所在地: 川崎市麻生区片平１５７４－１

   - 愛犬と共に楽しむことができる広々としたドッグラン。ペットとの絆を深める最適な場所です。

3. SUN FARMERS CAFE - 2.7 km

   - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

   - 地元の新鮮な食材を使用したカフェ。健康的なメニューと落ち着いた雰囲気が魅力です。

● 趣味・スポーツ施設

1. テニスパークフェロウズ - 786 m

   - 所在地: 町田市能ヶ谷７－２３－４

   - 初心者から上級者まで楽しめるテニスコート。フレンドリーなコーチがいて、テニススキルを磨くのに最適です。

2. ジップテニスアリーナ町田 - 1.6 km

   - 所在地: 町田市三輪町２２－１

   - 最新設備を備えたテニスアリーナ。様々なレベルのプレーヤーが集まり、刺激的なプレイが楽しめます。

3. スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ - 2.3 km

   - 所在地: 町田市三輪町２０１６

   - ゴルフ初心者から上級者まで、幅広いレベルの人々が集まるゴルフ練習場。技術向上に役立つ施設が整っています。

● 文化・教育施設

1. 川崎市立麻生図書館 柿生分館 - 806 m

   - 所在地: 川崎市麻生区片平３－３－１

   - 幅広い蔵書を揃えた図書館。静かな読書環境で知識を深めることができます。

2. 旧白洲邸 武相荘 - 1.3 km

   - 所在地: 町田市能ケ谷７－３－２

   - 歴史ある邸宅で、日本の伝統文化や建築の美しさを感じることができます。

3. 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館） - 1.9 km

   - 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

   - 地域の文化交流の場として、様々なイベントや講座が開催されます。

● 名所・旧跡

1. 市ヶ尾水辺の広場 - 6.5 km

   - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

   - 水辺の景色を楽しめる広場。リラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。

2. 旧伊藤家住宅 - 7.7 km

   - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   - 歴史的な建築物で、日本の伝統的な家屋を体験できます。

3. 旧工藤家住宅 - 8.3 km

   - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   - 歴史的価値のある建物で、過去の生活様式を垣間見ることができます。

この地域には、多彩な魅力が詰まっています。自然豊かな公園、文化的な施設、スポーツや趣味を楽しむ場所など、あらゆるニーズに応えるスポットが充実しています。この地域での生活は、日常を豊かにし、心身ともに充実させることでしょう。これらのスポットは、新たな住まいを探している方々にとって、魅力的な選択肢となるはずです。町田市と川崎市麻生区の魅力を存分に活用し、理想の生活を手に入れてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 814m

2. 小田急電鉄多摩線 五月台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 952m

3. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,252m

4. 小田急電鉄多摩線 栗平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 1,639m

5. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,076m

6. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,076m

7. 小田急電鉄多摩線 黒川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,834m

8. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 3,026m

9. 京王電鉄相模原線 若葉台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,343m

10. 小田急電鉄多摩線 はるひ野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,688m

11. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,787m

12. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,983m

13. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 4,321m

14. 京王電鉄相模原線 稲城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,969m

15. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 5,179m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 川崎麻生-14

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 片平４－３－２９

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５

- 交通施設距離: 柿生 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 181,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路: 南西 6.0m 私道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 町田-54

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 能ヶ谷６－４３－６

- 所在地: 東京都　町田市能ヶ谷６丁目１５９８番１４９

- 交通施設距離: 鶴川 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 146,000円/㎡

- 地積: 230㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 町田-71

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 能ヶ谷５－３３－１２

- 所在地: 東京都　町田市能ヶ谷５丁目６１９番９

- 交通施設距離: 柿生 950m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 165,000円/㎡

- 地積: 197㎡

- 前面道路: 南 6.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 川崎麻生-27

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 五力田１－１８－６

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区五力田１丁目１８番６

- 交通施設距離: 五月台 300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 204,000円/㎡

- 地積: 236㎡

- 前面道路: 北 6.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の家族生活を実現するFiT川崎市麻生区上麻生3期：新築一戸建て】

川崎市麻生区上麻生3期の新築一戸建ては、自然と調和した住環境と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住居です。小田急小田原線「柿生」駅から徒歩19分、バス11分というアクセスの良さに加え、「亀井」停留所からも徒歩7分という立地は、忙しい日常生活において大きなメリットを提供します。

● 地域との調和

この地域は、自然が豊かで落ち着いた雰囲気を保っています。川崎市立柿生小学校・川崎市立柿生中学校といった優秀な学区も魅力の一つです。教育環境に優れ、子どもたちにとって理想的な成長の場を提供します。

● 広々とした駐車スペース

自動車を3台駐車できる広さは、車を利用する家族にとって大きな利点です。また、前面道路は公道に面した整形地で、安全かつ便利な生活をサポートします。

● 安心の品質保証

売主自社施工の物件であるため、信頼性が高く、フラット35S対応も魅力の一つです。建物はオリジナルプランで、10年間の建物保証と地盤保証が付いています。これにより、安心して長く住むことができます。

● 間取りと設備

広々とした洗面化粧台、リビング学習や在宅ワークに適したスタディーカウンター、ウォークインクローゼット付きの主寝室（9.8帖）は、日々の生活を豊かにする設計です。また、2階には十分な収納スペースがあり、生活の快適さを保証します。

● 屋外空間

ワイドバルコニーは、開放感溢れる空間を提供します。広い敷地に建つ建物は119㎡の大型4LDKで、家族や友人を招いてのパーティーやリラックスタイムに最適です。

1号棟の詳細：

- 土地面積：164.54㎡

- 建物面積：119.23㎡

- 間取り：4LDK

● 交通とその他の設備

- 小田急小田原線「柿生」駅徒歩19分

- 所有権あり

- 第一種低層住居専用地域

- 建蔽率50%、容積率80%

- 都市計画区域内

- 南西側道路幅員約4.5m

- 木造二階建て

完成予定は2023年12月下旬で、引渡しは相談に応じます。設備面では、公営水道・本下水・都市ガス・分流(側溝)と充実しています。

この物件は、快適な生活を送るために必要なすべてを備えています。家族の成長と共に変化するニーズにも柔軟に対応できる設計が特徴です。

● 追加情報と特記事項

この物件は、防火指定がなく、日影規制や宅地造成工事の規制区域など、住宅地としての条件を満たしています。高さの最高限度は10mで、外壁後退は隣地から1m（道路除く）と定められています。これにより、周囲の環境との調和を保ちつつ、プライバシーを守ることができます。

◎ 生活利便性

周辺環境も魅力的です。日常の買い物からレジャーまで、車で短時間でアクセスできる場所が多く、家族での外出も楽しむことができます。また、バス路線の充実により、車を使わない日でも快適に移動が可能です。

● まとめ

FiT川崎市麻生区上麻生3期の新築一戸建ては、都市部の利便性と自然豊かな環境の調和が魅力的な住宅です。家族が共に成長し、暮らしを楽しむための理想的な空間を提供します。この物件は、快適な住まいを求める方にぜひお勧めしたい一軒です。

この素晴らしい物件で、あなたの新たな生活をスタートさせてみませんか？静かで落ち着いた環境の中で、快適な家族生活を送ることができます。詳細についてのご質問や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：164.54㎡(坪)

建物面積：119.23㎡(坪)

建築確認番号:第23UDI1S建04032号

間取り：4LDK

■所在地

川崎市麻生区上麻生7丁目

■交通

小田急小田原線「柿生」駅徒歩19分、バス11分「亀井」停歩7分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

50%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■接道

南西側幅員約4.5m

■構造

木造二階建て

■築年月

2023年12月下旬完成予定

■引渡

相談

■設備

公営菅・本下水・都市ガス・分流(側溝)

■備考

防火指定：指定なし

その他規制：法22条区域、第一種高度地区、下水処理区域、高さの最高限度10m、最低敷地面積125㎡、外壁後退隣地から1m(道路除く)、日影規制3-2h1.5m、宅地造成工事規制区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/柿生駅 南口 - 1.5 km

- 利用駅: 小田急小田原線/鶴川駅 北口 - 2.7 km

- バス停: 小田急バス/亀井橋 - 805 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ町田三輪店 - 524 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート町田三輪町店 - 772 m

- コンビニエンスストア: ローソン川崎上麻生七丁目店 - 783 m

- ドラッグストア: ハックドラッグ下麻生店 - 848 m

- 雑貨店: ダイソー島忠ホームズ町田三輪店 - 501 m

- ドラッグストア: ウエルシアハックドラッグ下麻生店 - 923 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ三輪町 - 752 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ三輪町 - 752 m

●病院

- 一般病院内科: 渡辺クリニック - 673 m

- 一般病院消化器科: 麻生総合病院 - 1.3 km

- 一般病院小児科: キウイファミリークリニック - 1.3 km

- 一般病院外科: 麻生総合病院 - 1.3 km

- 一般病院眼科: 麻生総合病院 - 1.3 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 麻生総合病院 - 1.3 km

- 一般病院皮膚科: アトピちあき皮膚科 - 1.3 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 芥川バースクリニック - 1.1 km

- 一般病院泌尿器科: 渡辺クリニック - 673 m

- 歯科病院: 柿生めぐみ歯科 - 897 m

●介護施設

- 療養型病院: 柿生記念病院 - 1.5 km

- 有料老人ホーム: ニチイホーム　柿生 - 810 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 柿の実幼稚園 - 974 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 上麻生保育園 - 845 m

- 幼稚園: フェリシア幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: はじめの一歩保育園 - 959 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 王禅寺しらゆり保育園 - 1.2 km

- 小学校: 柿生小学校 - 1.9 km

- 中学校: 柿生中学校 - 1.1 km

- 小学校: 東柿生小学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 鶴川高等学校 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 3.3 km

- 公園: 王禅寺源内谷南公園 - 786 m

- 公園: 下麻生花島公園 - 842 m

- 公園: 四ツ木橋児童公園 - 946 m

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 【理想の生活を実現する！あなたの夢の家がここに】

あなたの新しい住まいは、ただの家ではありません。それは夢のような生活を始める場所です。私たちの物件は、地域の名所、レジャースポット、文化施設、そしてスポーツ施設に囲まれており、日常生活に豊かさと潤いをもたらします。

【 地域の名所・スポット 】

地域の魅力を最大限に活かしたこの物件は、周辺のお出かけスポットが充実しています。

● お出かけスポット

No. ①: SUN FARMERS CAFE (徒歩332m、川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５)

No. ②: 王禅寺源内谷南公園 (徒歩786m、川崎市麻生区王禅寺西８丁目)

No. ③: K’s PET (徒歩2.8km、横浜市青葉区鉄町７３－１)

カフェや公園、ペットショップなど、日常の散歩や週末の小旅行に最適なスポットが目の前に広がっています。

● 趣味・スポーツ施設

No. ①: 緑ゴルフコース (徒歩2.0km、横浜市青葉区寺家町４０２)

No. ②: ジップテニスアリーナ町田 (徒歩1.6km、町田市三輪町２２－１)

No. ③: スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ (徒歩2.2km、町田市三輪町２０１６)

ゴルフやテニスなど、スポーツを愛するあなたには最高の環境です。休日は身体を動かしてリフレッシュできます。

【 文化・教育施設 】

教育や文化活動に興味がある方には、以下の施設が近くにあります。

No. ①: 川崎市立麻生図書館 柿生分館 (徒歩1.9km、川崎市麻生区片平３－３－１)

No. ②: 桐蔭学園シンフォニーホール (徒歩3.8km、横浜市青葉区鉄町１６１４)

No. ③: 旧白洲邸 武相荘 (徒歩3.1km、町田市能ケ谷７－３－２)

読書や音楽、歴史的建造物を楽しむことができ、文化的な生活を満喫できます。

【 名所・旧跡 】

周辺には歴史的な名所も豊富にあります。

No. ①: 市ヶ尾水辺の広場 (徒歩4.6km、横浜市青葉区市ヶ尾町)

No. ②: 旧伊藤家住宅 (徒歩7.1km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

No. ③: 旧工藤家住宅 (徒歩7.8km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

歴史に触れ、自然を感じることができるこれらのスポットは、日々の散歩や週末の遠足に最適です。

この物件は、ただの家ではなく、「生活そのもの」を豊かにする選択です。あなたの新しい生活はここから始まります。あなたの夢を叶える家をぜひご覧ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686 人, 直線距離: 1,164 m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995 人, 直線距離: 2,023 m

3. 小田急電鉄多摩線 五月台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086 人, 直線距離: 2,394 m

4. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740 人, 直線距離: 2,636 m

5. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205 人, 直線距離: 2,636 m

6. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458 人, 直線距離: 2,876 m

7. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351 人, 直線距離: 3,379 m

8. 小田急電鉄多摩線 栗平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703 人, 直線距離: 3,469 m

9. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827 人, 直線距離: 3,972 m

10. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582 人, 直線距離: 4,091 m

11. 東急田園都市線 青葉台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999 人, 直線距離: 4,330 m

12. 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396 人, 直線距離: 4,442 m

13. 東急田園都市線 藤が丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,769 人, 直線距離: 4,631 m

14. 東急田園都市線 市が尾 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,403 人, 直線距離: 4,692 m

15. 小田急電鉄多摩線 黒川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739 人, 直線距離: 4,698 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番: 川崎麻生-16

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目１７６番５

   - 交通施設距離: 柿生 1900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 157,000円/㎡

   - 地積: 196㎡

   - 前面道路状況: 西 4.5m 市道

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

2. 地番: 川崎麻生-31

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目２８１番２７

   - 交通施設距離: 柿生 1100m

   - 用途区分: 第二種住居地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 205,000円/㎡

   - 地積: 109㎡

   - 前面道路状況: 北西 6.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

3. 地番: 川崎麻生-22

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 神奈川県川崎市麻生区下麻生２丁目６７０番１７

   - 交通施設距離: 柿生 2100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 154,000円/㎡

   - 地積: 138㎡

   - 前面道路状況: 西 4.5m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

4. 地番: 川崎麻生-34

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住所: 神奈川県川崎市麻生区下麻生３丁目４２２番６

   - 交通施設距離: 柿生 2000m

   - 用途区分: 該当情報無し

   - 利用現況: 住宅

   - 地価: 116,000円/㎡

   - 地積: 173㎡

   - 前面道路状況: 南 3.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: 水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化調整区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建｜西生田】小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分｜モダンなデザインと快適な生活を叶える理想の住まい

■ はじめに

新築一戸建てをお探しの皆さま、西生田に理想的な住まいが現れました。この物件は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩10分の距離にあり、日常生活に便利な立地と、快適な住環境を兼ね備えています。今回は、この魅力あふれる物件をご紹介します。

■ 物件概要

・土地面積：70.82㎡(21.41坪)  

・建物面積：66.41㎡(20.08坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確01541号  

・間取り：2LDK

 ■立地の魅力

川崎市多摩区西生田5丁目に位置するこの物件は、静かで住みやすい第一種低層住居専用地域にあります。読売ランド前駅まで徒歩10分と、通勤・通学にも便利な立地です。

 ■外観・デザイン

ライトカラーを基調にした明るくモダンな外観デザインが、新築の輝きを際立たせます。シンプルで洗練されたデザインは、多くの方にご好評いただけることでしょう。

 ■快適な生活空間

LDKは広々とした12帖で、勾配天井が開放感を演出します。家族や友人との時間をより豊かにする空間です。

 ■安心の設備

省エネで高効率な給湯器「ecoジョーズ」を完備。住宅瑕疵保険責任保険「まもりすまい保険」に加入済みで、安心して生活できます。

 ■便利なビルトイン車庫

雨の日でも快適に使えるビルトイン車庫が付いています。お車を大切に保管できるだけでなく、買い物帰りの荷物の搬入もラクラクです。

 ■アクセス・交通

小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩10分。都心へのアクセスも良好で、日々の通勤や休日のお出かけにも便利です。

 ■その他の詳細

・構造：木造カラーベストコロニアル葺二階建  

・築年月：2024年1月完成予定  

・引渡：相談  

・設備：東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

この新築一戸建ては、モダンなデザインと快適な生活を叶える理想の住まいです。都心へのアクセスの良さ、充実した設備、そして安心の保証が揃った、一見の価値ありの物件です。お問い合わせはお早めにどうぞ。限定1棟の販売ですので、この機会をお見逃しなく。

 ■生活環境と周辺施設

この物件は、生活に必要な施設が周辺に充実しています。スーパーマーケット、病院、学校など、日々の生活を支える施設が揃っており、快適な生活が実現可能です。また、自然に囲まれた環境は、都市の喧騒から離れ、心地よい時間を過ごすことができます。

 ■用途地域と建築基準

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、建蔽率は50％、容積率は100％です。市街化区域にあるため、都市計画に準じた安定した開発がされています。

 ■接道状況

物件は西側に公道があり、幅員約4.2mでアクセスしやすい位置にあります。これにより、日々の生活だけでなく、緊急時のアクセスも容易です。

 ■安心の保証とサポート

「まもりすまい保険」への加入により、万が一の際も安心です。また、当社では購入後のアフターサポートも充実しており、住まい

 ■エコフレンドリーな設備

省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」は、環境に優しいだけでなく、光熱費の節約にも寄与します。これにより、エコフレンドリーかつ経済的な生活が実現可能です。

 ■購入の流れと相談

ご興味を持たれた方は、まずはお気軽にお問い合わせください。物件の詳細情報提供から、購入に関するご相談、住宅ローンのアドバイスまで、プロフェッショナルなスタッフがサポートいたします。

この新築一戸建ては、モダンなデザインと快適な生活空間、そして利便性の高い立地を兼ね備えた、理想的な住まいです。限定1棟の販売のため、興味を持たれた方はお早めにお問い合わせください。皆様の新たなスタートを、心からサポートいたします。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：70.82㎡(21.41坪)

建物面積：66.41㎡(20.08坪)

建築確認番号：第23KAK建確01541号

間取り：2LDK

■所在地

川崎市多摩区西生田5丁目

■交通

小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分

■土地権利

所有権

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■接道

西側公道幅員約4.2m

■構造

木造カラーベストコロニアル葺二階建

■築年月

2024年1月完成予定

■引渡

相談

■設備

東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■備考

※本図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 744 m

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 1.4 km

- バス停: 川崎市コミュニティ/高見台 - 385 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: デイリーヤマザキ麻生高石店 - 897 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クオール薬局西生田店 - 744 m

- 雑貨店: 該当情報無し

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エコロパークよみうりランド前第1 - 364 m

- カーシェア・レンタカー: 三井のリパーク西生田5丁目 - 392 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.5 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

●家具・家電

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.5 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.7 km

- 飲食店: 

  - 日高屋読売ランド前駅南口店 - 747 m

  - 西松屋川崎長沢店 - 2.2 km

  - ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 - 754 m

●病院

- 一般病院内科: 山崎クリニック - 280 m

- 一般病院消化器科: 読売ランド前すわクリニック - 893 m

- 一般病院小児科: 山崎クリニック - 280 m

- 一般病院外科: 土屋医院 - 568 m

- 一般病院眼科: ひろわたり眼科 - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 864 m

- 一般病院皮膚科: 林整形外科 - 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 光永医院 - 1.3 km

- 歯科病院: 川崎市百合丘歯科保健センター - 913 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　生田広場 - 424 m

- 有料老人ホーム: 介護付有料老人ホーム　ばらの庄 - 246 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 

  - 百合丘さくら幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - 小学館アカデミー西いくた保育園 - 443 m

  - 生田保育園 - 584 m

  - ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 - 1.1 km

●小学校・中学校

- 小学校: 

  - 南生田小学校 - 1.2 km

  - 百合丘小学校 - 1.5 km

- 中学校: 

  - 南生田中学校 - 1.3 km

  - 西生田中学校 - 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 川崎市多摩区生田出張所 - 2.1 km

  - 川崎市多摩区役所 - 4.1 km

- 公園: 

  - 高石公園 - 547 m

  - 南生田公園 - 757 m

  - 高石第３公園 - 824 m

- 警察署・交番: 

  - 多摩警察署読売ランド駅前交番 - 899 m

  - 麻生警察署百合丘交番 - 1.4 km

- 消防署: 

  - 麻生消防署百合丘出張所 - 1.4 km

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『あなたの毎日を彩る理想の住まい』 - 川崎市の魅力あふれるロケーションと施設案内

川崎市に位置するこの住宅は、生活を豊かにする様々なスポットに囲まれた理想的な場所にあります。以下に、この地域の主要な魅力となる施設を紹介します。

● 地域の名所・スポット

・【高石公園】(徒歩約547m)

  - 川崎市麻生区高石４丁目に位置するこの公園は、美しい自然と静かな環境が魅力。散歩やピクニックに最適です。

・【カフェ・ド・シュロ】(徒歩約943m)

  - 川崎市多摩区西生田１－２０－１にあるこのカフェは、おしゃれな空間で美味しいコーヒーを楽しめます。

・【イオン新百合ヶ丘店】(約2.5km)

  - 川崎市麻生区上麻生１－１９にある大型ショッピングモール。日用品からファッションまで、幅広いニーズに応えます。

● 趣味・スポーツ施設

・【プラザテニスクラブ】(徒歩約976m)

  - 川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５にあるテニスクラブ。初心者から上級者まで楽しめます。

・【百合丘ゴルフクラブ】(約1.2km)

  - 川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０に位置するゴルフクラブ。美しい緑に囲まれたコースでプレイできます。

・【よみうりゴルフガーデン】(約2.5km)

  - 川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１にある、都心近くの便利なゴルフ場です。

● 文化・教育施設

・【日本女子大学成瀬記念館西生田記念室】(約2.0km)

  - 川崎市多摩区西生田１－１－１にある、教育と文化の発信地。

・【川崎市アートセンターアルテリオ小劇場】(約2.4km)

  - 川崎市麻生区万福寺６丁目７－１に位置する、地域文化を支える小劇場。

・【川崎市立麻生図書館】(約2.6km)

  - 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２にある、充実した蔵書と快適な読書空間を提供する図書館。

● 名所・旧跡

・【旧伊藤家住宅】(約4.1km)

  - 川崎市多摩区枡形７丁目１－１にある歴史ある住宅。時代を感じる建築と庭園が魅力。

・【旧工藤家住宅】(約4.8km)

  - 同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置。伝統的な日本家屋を間近で体験できます。

・【旧北村家住宅】(約4.3km)

  - この地域特有の建築様式を持つ、見応えのある古民家です。

この地域には、自然、文化、教育、スポーツと多岐にわたる施設が揃っており、豊かな生活をサポートします。毎日の生活に新たな発見と喜びをもたらすこの地域で、理想の生活を始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2019年 36,396人 742m

2 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2019年 21,351人 881m

3 小田急電鉄小田原線生田 2019年 46,110人 1,648m

4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2019年 113,740人 1,715m

5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2019年 15,205人 1,715m

6 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2019年 13,577人 2,816m

7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2019年 56,452人 2,887m

8 南武線稲田堤 2019年 52,906人 2,928m

9 小田急電鉄多摩線五月台 2019年 10,086人 3,029m

10 小田急電鉄小田原線柿生 2019年 37,686人 3,302m

11 南武線中野島 2019年 29,648人 3,347m

12 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 3,707m

13 南武線矢野口 2019年 20,294人 3,710m

14 京王電鉄相模原線稲城 2019年 21,295人 3,825m

15 小田急電鉄多摩線栗平 2019年 24,703人 4,003m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号川崎多摩-25

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 南生田１－１６－１０

所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設距離: 読売ランド前 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格: 176,000円/㎡

地積: 186㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号麻生-6

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

所在地

交通施設距離: 百合ヶ丘 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格: 163,000円/㎡

地積: 131㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域, 高度地区

③

標準地番号川崎麻生-4

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 高石５－３－６

所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

交通施設距離: 百合ヶ丘 650m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格: 198,000円/㎡

地積: 228㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域

④

標準地番号多摩-3

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

所在地

交通施設距離: 読売ランド前 450m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格: 218,000円/㎡

地積: 152㎡

前面道路の状況: 北 5.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域, 高度地区

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【緑豊かな住まい、フォレストタウン西野川Ⅳ】新築一戸建て・最終１棟のご案内｜快適な生活を叶える理想の家

フォレストタウン西野川Ⅳは、緑に囲まれた落ち着いた環境で、都市生活を楽しみながら自然との調和を感じることができる新築一戸建て住宅です。ここでは、販売最終となる1棟のご紹介をいたします。

● アクセス

この住宅は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスで16分、バス停「山下」からは徒歩わずか3分の場所にあります。都心へのアクセスが容易でありながら、閑静な住宅街に位置しており、日々の生活に便利な環境を提供します。

● 教育環境

子育てに最適な地域としても知られています。野川小学校や野川中学校が徒歩約7分の距離にあり、子どもたちの通学が安全かつ便利です。また、宮前幼稚園も近く、教育環境が充実しています。

● 日常生活

生活に必要な施設が手の層にあります。フジスーパーが徒歩約1分、セブンイレブンが徒歩約2分の距離にあり、日々の買い物が非常に便利です。

● 信頼と安心の建築

建築は信頼のおける株式会社成建によるもので、建物は20年の保証がついています。住まいのカルテ「SANシステム」を採用し、定期的な点検で安心の住環境を維持。さらに、売却時にも安心の「住宅再保証システム」があります。

● 広々とした生活空間

LDKは16帖と広々としており、家族が集まる空間として最適です。メインベッドルームは10.2帖の広さにウォークインクローゼットが付いており、ゆとりある生活が実現します。

● 車庫付きの利便性

大型ビルトイン車庫が付いているため、車を所有する家庭にも便利です。天候に左右されずに車の出し入れができ、安全に保管できます。

● 重厚感のある外観デザイン

外観は落ち着いた重厚感を持ち、上質な住環境を演出します。人気のフォレストタウンシリーズならではのデザインとなっています。

～4号棟の詳細～

土地面積は70.01㎡、建物面積は118.82㎡となり、広々とした居住空間を提供します。4LDKの間取りで、家族それぞれのプライバシーを尊重した設計になっています。

■ その他の情報

- 所在地：川崎市宮前区西野川1丁目

- 交通：東急田園都市線「梶が谷」駅からバスで16分、バス停「山下」まで徒歩3分

- 土地権利：所有権

- 用途地域：第一種住居地域

- 建蔽率：60％、容積率：200％

- 都市計画：市街化区域

- 接道：西側幅員4.5m

- 構造：木造三階建(2×4工法)

- 築年月：2023年11月

- 引渡：相談

● 豊かな生活設備

- 電力：東京電力

- 水道：公営水道

- 下水：本下水

- ガス：東京ガス電気

これらの設備により、安定した生活インフラが整っています。

● 特記事項

- 公法制限：第三種高度地区

- ゴミ協定書有

- 転回用地に関する協定書有

フォレストタウン西野川Ⅳは、生活に必要なすべての要素を満たしながら、自然と調和した暮らしを提供する貴重な物件です。都心へのアクセスの良さと、快適な住環境が魅力的なこの住宅は、新しい生活の始まりにふさわしい選択肢となるでしょう。

現在、最終1棟の販売中です。この機会に、フォレストタウン西野川Ⅳでの新生活をぜひご検討ください。限られたチャンスをお見逃しなく。詳細情報や内覧のご希望については、お気軽にお問い合わせください。

『 あなたの新しい生活の始まりを、フォレストタウン西野川Ⅳで。』

【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：70.01㎡

建物面積：118.82㎡

建築確認番号:第KSI123-3820-50029号

間取り：4LDK

■所在地

川崎市宮前区西野川1丁目

■交通

東急田園都市線「梶が谷」駅バス16分、バス停「山下」停歩3分

■土地権利

所有権

■用途地域

第一種住居地域

■建蔽率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■接道

西側幅員4.5m

■構造

木造三階建(2×4工法)

■築年月

2023年11月

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営水道・本下水・東京ガス電気

■備考

公法制限：第三種高度地区

ゴミ協定書有・転回用地に関する協定書有

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口 2.3 km

- 利用駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口 2.4 km

- バス停: 東急バス/山下 129 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: フジ上野川店 124 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎野川店 124 m

- ファミリーマート野川店 320 m

●ドラッグストア

- ダイソーパシオス野川店 422 m

●金融機関

- コインパーキング: ナビパーク宮前野川第1 533 m

●ショッピング施設

- ホームセンター: ホームセンターコーナン宮前上野川店 120 m

- ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 547 m

●家電

- ケーズデンキ川崎野川店 1.5 km

- コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 2.1 km

●衣料品店

- 西松屋川崎馬絹店 1.2 km

- ガスト野川店 997 m

- ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.8 km

- スシロー川崎野川店 1.3 km

●病院

- 一般病院内科馬目整形外科・内科クリニック 429 m

- 一般病院消化器科風の道クリニック 535 m

- 一般病院小児科好生堂医院 471 m

- 一般病院外科野川クリニック 911 m

- 一般病院耳鼻咽喉科サンタスマイル耳鼻クリニック 993 m

- 一般病院皮膚科野川クリニック 911 m

- 歯科病院: 西野川歯科 125 m

●介護施設

- 老人保健施設: 帝京大学老人保健センター 1.1 km

- 特別養護老人ホームみかど荘 1.1 km

- 有料老人ホームそんぽの家　川崎宮前 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 宮前幼稚園 481 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ティンクル上野川保育園 280 m

- 宮前おひさまこども園(こども園) 507 m

- 宮前幼稚園(こども園) 507 m

- 小学校(☆は学区): 野川小学校 656 m

- 中学校(☆は学区): 野川中学校 620 m

- 西野川小学校 456 m

- 梶ヶ谷小学校 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所 3.4 km

- 公園: 野川第二児童公園 870 m

- 野川公園 977 m

- 梶ヶ谷第２公園 1.1 km

- 警察署・交番: 宮前警察署野川交番 650 m

- 消防署: 宮前消防署野川出張所 874 m

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『あなたの新しい生活のスタート地点：魅力溢れる川崎市で理想の住まいを見つけよう』

川崎市は、その活気あふれる生活環境と、都市の便利さと自然の美しさを兼ね備えた、理想的な居住地です。この広告では、川崎市に位置する魅力的な不動産物件について、地域の名所やスポットを中心に紹介します。素晴らしい住まいを見つけるための旅を始めましょう。

【地域の名所・スポット】

川崎市は、多様なレクリエーション施設や文化施設が豊富にあります。以下に、地域の主要スポットを挙げてみましょう。

● お出かけスポット  

No.1 - 野川第二児童公園（徒歩870m、川崎市宮前区野川）  

No.2 - 溝口温泉喜楽里（徒歩1.9km、川崎市高津区千年１０６８－１）  

No.3 - 川崎有馬温泉（徒歩2.4km、川崎市宮前区東有馬３－５－３１）

● 趣味・スポーツ施設  

No.1 - 宮山スポーツプラザ（徒歩286m、川崎市宮前区野川１０－１）  

No.2 - 川崎市民プラザ（徒歩1.8km、川崎市高津区新作１－１９－１）  

No.3 - 川崎市民プラザ体育館（同上）

● 文化・教育施設  

No.1 - 川崎市民プラザ（徒歩1.2km、川崎市高津区新作１丁目１９－１）  

No.2 - 川崎市立高津図書館　橘分館（徒歩2.0km、川崎市高津区久末２０１２－１プラザ橘）  

No.3 - 電車とバスの博物館（徒歩2.3km、川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２）

● 名所・旧跡  

No.1 - 関家住宅（徒歩5.3km、横浜市都筑区勝田町１２２０）  

No.2 - 等々力不動尊（徒歩7.9km、世田谷区等々力１－２２－４７）  

No.3 - 岡本公園民家園（徒歩7.0km、世田谷区岡本２－１９－１）

川崎市の住宅地は、これらの施設に近接しており、日々の生活がより豊かになること間違いありません。自然に囲まれた公園での散歩、地元の温泉でのリラックス、スポーツ施設での活動、文化的な施設での学びと、多彩な生活スタイルをサポートします。

【住まい探しのポイント】

川崎市での住まい探しでは、以下のポイントを考慮に入れると良いでしょう。

1. 交通の便 - 主要駅やバス停へのアクセスを確認してください。

2. 施設の近さ - 日常生活に必要な施設が近いかどうか。

3. 自然との調和 - 自然に囲まれた環境かどうか。

4. 文化的な環境 - 地域の文化施設の充実度。

5. 教育環境 - 子どもの教育に適した環境かどうか。

これらのポイントを基に、あなたに最適な住まいを見つける旅を始めましょう。川崎市は、新しい生活を始めるための最適な場所です。地域の魅力を存分に味わいながら、理想の住まいを見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線梶が谷2019 39,649人 1,769m

2 東急田園都市線宮崎台2019 50,187人 1,790m

3 横浜市地下鉄グリーンライン北山田2019 28,444人 2,278m

4 南武線武蔵新城2019 75,284人 2,284m

5 南武線武蔵溝ノ口2019 172,330人 2,397m

6 東急田園都市線宮前平2019 52,974人 2,408m

7 東急大井町線溝の口2019 313,904人 2,468m

8 東急田園都市線溝の口2019 313,904人 2,478m

9 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2019 10,485人 2,625m

10 南武線津田山2019 7,640人 2,964m

11 東急大井町線,東急田園都市線高津2019 32,769人 2,993m

12 東急田園都市線鷺沼2019 62,144人 3,109m

13 南武線武蔵中原2019 68,396人 3,125m

14 横浜市地下鉄グリーンライン高田2019 16,305人 3,359m

15 東急大井町線,東急田園都市線二子新地2019 21,841人 3,551m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎宮前-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川１－４０－３８

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

- 交通施設距離: 梶が谷 2,100m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 162㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎宮前-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－１１－５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３

- 交通施設距離: 梶が谷 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 川崎宮前5-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町１－５－３３

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外

- 交通施設距離: 梶が谷 2,100m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅, 店舗, その他

- 周辺の土地の利用現況: 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 285㎡

- 前面道路の状況: 西 18.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 南

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 宮前-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３

- 所在地: 川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３

- 交通施設距離: 宮崎台 1,400m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

- 価格: 206,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南 4.8m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社成建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間