【魅力的な新生活を始める理想の住まい：ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘2丁目】

■ 交通アクセスと立地の魅力

川崎市麻生区東百合丘2丁目に位置するこの新築住宅は、小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスで18分、「餅坂」停留所から徒歩2分という便利なアクセスを誇ります。この地域は、小・中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にとって理想的な環境です。また、徒歩5分圏内にコンビニエンスストアや公園が複数あるため、日常生活の利便性も抜群です。

■ 住まいの魅力と設備

この新築住宅は、最新の設備と快適な生活環境を提供します。カースペースは2台分あり、車種によっては駐車が可能です。浴室には暖房乾燥機が備え付けられており、寒い季節でも快適に過ごせます。さらに、システムバスや対面式キッチン、浄水器と食洗機付きのシステムキッチンなど、充実した設備が揃っています。保証面でも安心の白蟻5年保証、地盤保証20年、建物10年保証が付いています。

■ 充実した生活環境

南向きのバルコニーは日当たり良好で、洗濯物もよく乾きます。収納スペースも豊富で、家全体がスッキリと使いやすく設計されています。近隣には長沢小学校や長沢中学校があり、子どもたちの通学も安心です。ファミリーマート川崎東百合丘店や中川薬局南生田店も近く、日常の買い物にも便利です。また、塔ノ越南公園や東百合丘2丁目こども公園、塔ノ越西公園など、多くの公園が徒歩圏内に点在しており、家族での散歩や子どもの遊び場にも困りません。さらに、大型商業施設であるイオンスタイル新百合ヶ丘も車でアクセスしやすい距離にあります。

■ 麻生区の魅力

麻生区は、8世紀頃から麻布の原料である麻の産地として知られており、緑豊かな地域です。321カ所の公園があり、自然を身近に感じながら生活できる環境が整っています。特に黒川地区には昔ながらの里山が残っており、自然との触れ合いを楽しむことができます。また、川崎市の「芸術のまち構想」の一環として、昭和音楽大学の誘致や川崎市アートセンターの建設、KAWASAKIしんゆり映画祭の開催など、音楽や芸術などの文化振興に力を入れています。

■ 新百合ヶ丘駅の利便性

新百合ヶ丘駅は、多摩線開業に伴い開設された新しい駅で、公共施設や商業施設が充実しています。区役所や税務署、百貨店、映画館など、多くの施設が集まっており、1998年には都市景観100選に選ばれました。新百合ヶ丘駅周辺は、ショッピングやレジャー、公共サービスがすべて揃う便利なエリアです。

■ 物件情報

この新築住宅は、土地面積132.88㎡（40.19坪）、建物面積99.37㎡（30.05坪）で、4LDK+SIC+PANTRYという間取りです。木造2階建てで、2024年8月下旬に完成予定です。東側の私道に接道しており、私道持分も含まれています。設備は東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水が完備されており、快適な生活が約束されています。

新しい生活を始めるための理想的な住まいとして、ぜひご検討ください。川崎市麻生区東百合丘2丁目の新築住宅は、便利な立地と充実した設備で、あなたの新しい生活をサポートします。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：132.88㎡（40.19坪）  

建物面積：99.37㎡（30.05坪）  

建築確認番号：第24KAK建確00122号  

間取り：4LDK+SIC+PANTRY  

■ 所在／川崎市麻生区東百合丘2丁目  

■ 販売棟数／全1棟  

■ 交通／小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス18分 「餅坂」停歩2分  

■ 土地権利／所有権  

■ 地目／宅地  

■ 都市計画／市街化区域  

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域  

■ その他法令制限／防火指定無・第1種高度地区  

■ 建ぺい率／50%  

■ 容積率／80%  

■ 構造／木造2階建  

■ 駐車場／有（2台分）  

■ 接道／東側私道約4.0mに約9.3m接道  

■ 私道持分有　私道詳細：84㎡に持分1/3  

■ 完成／2024年8月下旬予定  

■ 引渡／相談  

■ 設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■ 備考／

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

・住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

・フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線 百合ヶ丘駅 南口 2.0 km

・利用駅：小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 2.3 km

・バス停：小田急バス 中の台 221 m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア：ファミリーマート 川崎東百合丘店 358 m

・ドラッグストア：G&Gワークス 中川薬局 南生田店 577 m

■ショッピング施設

・ショッピングモール：イオンスタイル 新百合ヶ丘 2.4 km

・家電：ノジマ 川崎水沢店 2.2 km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店 2.4 km

・衣料品店：西松屋 川崎長沢店 695 m

・ファッションセンター しまむら 東百合丘店 1.2 km

・飲食店：バーミヤン 南生田店 912 m

・すき家 川崎潮見台店 1.3 km

■病院

・一般病院 内科：みねき内科クリニック 302 m

・一般病院 消化器科：みねき内科クリニック 302 m

・一般病院 小児科：潮見台植木クリニック 1.1 km

・一般病院 外科：須田メディカルクリニック 552 m

・一般病院 眼科：上野眼科 552 m

・一般病院 皮膚科：よつば診療所 1.5 km

・一般病院 産婦人科：五十嵐レディースクリニック 1.2 km

・歯科病院：浜地歯科医院 409 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘 416 m

・有料老人ホーム：ベストライフ百合ヶ丘 563 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：百合丘さくら幼稚園 470 m

・潮見台みどり幼稚園 1.1 km

・保育園：南いくた保育園 1.4 km

・小学校：長沢小学校 470 m

・南生田小学校 1.4 km

・中学校：長沢中学校 482 m

・南生田中学校 1.6 km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：百合丘高等学校 880 m

・大学・短大：田園調布学園大学 1.1 km

■公共施設

・市区役所：川崎市麻生区役所 2.5 km

・公園：塔ノ越南公園 111 m

・南生田2公園 869 m

・高石あかね公園 876 m

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【魅力溢れる地域の名所・スポット紹介】

川崎市麻生区東百合丘エリアは、自然と文化が調和した魅力的な地域です。今回は、初心者でも分かりやすく、視聴者の興味を引くような形で、このエリアの名所・スポットをご紹介します。周辺の素晴らしいお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所・旧跡を詳しく説明します。

■【お出かけスポット】

この地域には、自然を感じられる公園やリラックスできるカフェ、ショッピングを楽しめる施設が揃っています。

◎塔ノ越南公園

徒歩111mに位置する塔ノ越南公園は、川崎市麻生区東百合丘2丁目にあります。緑豊かなこの公園は、家族でのピクニックや子供たちの遊び場として最適な場所です。自然と触れ合いながら、リフレッシュできるスポットです。

◎カフェ・ド・シュロ

徒歩2.5kmに位置するカフェ・ド・シュロは、川崎市多摩区西生田1-20-1にあります。おしゃれなカフェで、美味しいコーヒーやデザートを楽しむことができます。静かな時間を過ごしたい方におすすめです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘

徒歩2.4kmに位置するイオンスタイル新百合ヶ丘は、川崎市麻生区上麻生1-19にあり、ショッピングや食事を楽しむことができる大型ショッピングモールです。日常の買い物からファッションまで、多彩な店舗が揃っています。

■【趣味・スポーツ施設】

趣味やスポーツを楽しむための施設も豊富に揃っています。

◎ヨネッティー王禅寺

徒歩1.3kmに位置するヨネッティー王禅寺は、川崎市麻生区王禅寺1321にあります。スポーツクラブやプールがあり、健康的なライフスタイルを楽しむことができます。多くの地元住民に親しまれているスポットです。

◎百合丘ゴルフクラブ

徒歩1.4kmに位置する百合丘ゴルフクラブは、川崎市麻生区百合丘1丁目7-10にあり、ゴルフ愛好者にとって理想的な場所です。美しい景観の中でプレーを楽しむことができます。

◎プラザテニスクラブ

徒歩1.9kmに位置するプラザテニスクラブは、川崎市多摩区西生田3丁目17-15にあり、テニスを楽しむための設備が整っています。初心者から上級者まで、幅広い層に対応しています。

■【文化・教育施設】

文化的な活動や教育に触れることができる施設も充実しています。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ

徒歩2.4kmに位置するテアトロ・ジーリオ・ショウワは、川崎市麻生区上麻生1丁目11-1にあり、様々な舞台芸術を楽しむことができる劇場です。地域の文化発信地として、多くのイベントが開催されています。

◎川崎市立麻生図書館

徒歩2.6kmに位置する川崎市立麻生図書館は、川崎市麻生区万福寺1丁目5-2にあり、豊富な書籍や資料を提供しています。静かな環境で学習や読書を楽しむことができます。

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）

徒歩3.1kmに位置する明治大学平和教育登戸研究所資料館は、川崎市多摩区東三田1丁目1-1にあり、戦争や平和について学ぶための資料が展示されています。歴史を学び、未来に生かすための重要な施設です。

■【名所・旧跡】

歴史的な建造物や旧跡も多く点在しており、地域の歴史を感じることができます。

◎旧伊藤家住宅

徒歩3.6kmに位置する旧伊藤家住宅は、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあり、保存状態が良い歴史的な建物です。当時の生活様式や建築技術を学ぶことができる貴重な場所です。

◎旧工藤家住宅

徒歩4.3kmに位置する旧工藤家住宅も、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあります。歴史的な価値が高く、見学を通じて過去の暮らしに思いを馳せることができます。

◎旧北村家住宅

徒歩3.8kmに位置する旧北村家住宅は、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあり、地域の文化遺産として大切に保存されています。歴史に触れることができる貴重な機会を提供しています。

このように、川崎市麻生区東百合丘エリアは、自然や文化、スポーツなど、多様な楽しみを提供するスポットが豊富に揃っています。家族でのレジャーや個人の趣味、文化活動など、様々なニーズに応えることができる地域です。ぜひ一度、訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,953人 直線距離: 1,474m

2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,152人 直線距離: 1,643m

3 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 調査年: 2020年 乗降客数: 80,745人 直線距離: 1,884m

4 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,296人 直線距離: 1,884m

5 小田急電鉄小田原線 生田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,596人 直線距離: 2,100m

6 小田急電鉄小田原線 柿生駅 調査年: 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 2,981m

7 小田急電鉄多摩線 五月台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 3,091m

8 東急田園都市線 たまプラーザ駅 調査年: 2020年 乗降客数: 59,624人 直線距離: 3,744m

9 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,770人 直線距離: 3,782m

10 南武線 稲田堤駅 調査年: 2020年 乗降客数: 39,268人 直線距離: 3,793m

11 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 調査年: 2020年 乗降客数: 40,469人 直線距離: 3,794m

12 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 41,514人 直線距離: 3,884m

13 南武線 中野島駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,972人 直線距離: 3,962m

14 東急田園都市線 あざみ野駅 調査年: 2020年 乗降客数: 93,624人 直線距離: 4,181m

15 小田急電鉄多摩線 栗平駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 4,244m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 川崎麻生-17  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東百合丘1-34-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

形状（間口・奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 麻生-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東百合丘2-16-10  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 2100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 156,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道  

形状（間口・奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号: 麻生-6  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 高石6-19-2  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格: 163,000円/㎡  

地積: 131㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口・奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 100%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号: 川崎麻生-19  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東百合丘3-24-7  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2800m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 134㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口・奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60%  

容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【魅力の住環境を提供するニュービルドシリーズ川崎市多摩区生田6丁目1期】

川崎市多摩区生田6丁目に位置する新築一戸建て、ニュービルドシリーズ1期は、理想の住まいを求める方々にぴったりの物件です。このプロジェクトは、全2棟から成り、現在販売中の1棟は、ゆったりとした空間と充実した設備が整った住まいを提供しています。最寄り駅である小田急線「生田」駅から徒歩10分という好立地に位置しており、都心へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学はもちろん、日常の生活圏としても優れた環境が整っています。周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多数あり、生活用品の買い物も簡単に済ませることができます。

この物件の特徴の一つは、約19帖の広々としたリビングスペースです。大きめのソファを配置してもなお余裕があり、家族が集まり団らんのひとときを過ごすのに最適な空間です。リビングには陽光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を作り出します。この空間は、心地よさを求める現代のライフスタイルにぴったりです。

また、収納スペースも充実しており、生活の利便性を高めています。シューズインクローゼット（SIC）、ウォークインクローゼット（WIC）、そしてパントリーなど、多様な収納スペースを備えているため、日用品や季節物の収納にも困ることがありません。これにより、家の中は常にすっきりと整頓され、快適な暮らしを送ることができます。

さらに、この物件は子育て世代にも非常に適しています。川崎市立生田小学校まで約550m、生田中学校までは約1,300mと、学校へのアクセスも良好で、お子様の通学にも安心です。また、周辺にはセブン-イレブン川崎生田7丁目店、Odakyu OX生田店、ゆりストア生田店、クスリのナカヤマ薬局生田駅前北口店、生田駅前郵便局など、生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や用事をスムーズに行うことができます。

車をお持ちの方にとっても、この物件は理想的な選択です。大きいワゴン車も駐車可能な広いカースペースを備えており、約9m以上の広い間口を持つため、車の出し入れも非常に快適です。さらに、前面道路は4mで敷地と道路に高低差がなく、車の運転が苦手な方でも安心して駐車できます。

この住宅は省エネ基準に適合しており、環境に配慮した設計が施されています。土地面積129m²のゆとりの敷地に、建物面積109.30m²の大型4LDKが立地しており、家族での生活にぴったりの空間です。広々とした間取りに加え、各部屋に収納が充実しているため、住まい全体が機能的にデザインされています。

2号棟の詳細情報としては、土地面積は129.00㎡（39.02坪）、建物面積は109.30㎡（33.06坪）で、間取りは4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRYとなっています。この物件は所有権の宅地で、都市計画上は市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域として設定されています。建ぺい率は50%、容積率は100%で、木造の2階建ての構造を持ち、駐車場は2台分のスペースが用意されています。また、南側約4mの公道に約9.2m接しており、2024年9月末の完成予定です。引渡し時期は相談に応じますが、設備には東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水が整備されています。

この物件は、静かな環境と便利なアクセスを兼ね備えた理想的な住まいです。家族全員が快適に過ごせる空間を提供し、新しい生活のスタートを支えます。ぜひ一度ご覧いただき、この魅力的な物件を体感してみてください。お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

～2号棟～

■価格: 成約済

■土地面積: 129.00㎡（39.02坪）  

■建物面積: 109.30㎡（33.06坪）  

■間取り: 4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

■所在地: 川崎市多摩区生田6丁目  

■交通: 小田急線「生田」駅徒歩10分  

■土地権利: 所有権  

■地目: 宅地  

■都市計画: 市街化区域  

■用途地域: 第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率/容積率: 50%/100%  

■構造: 木造2階建  

■駐車場: 2台分  

■接道: 南側約4m公道に約9.2m接する  

■完成予定: 2024年9月末  

■引渡: 相談  

■設備: 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

■備考:  

・契約後3週間以内の決済が基本条件です。  

・土地面積は机上分筆のため、多少増減がある場合があります。  

・ケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担です。  

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況が異なる場合、現況を優先します。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・小田急小田原線 生田駅 北口 徒歩753m

◎利用駅

・小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 徒歩1.3km

◎バス停

・小田急バス 寺尾台一丁目 徒歩414m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・ユーコープ寺尾台店 徒歩344m

・まいばすけっと生田駅西店 徒歩607m

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎生田7丁目店 徒歩664m

・セブンイレブン川崎栗谷3丁目店 徒歩754m

◎雑貨店

・キャンドゥ生田店 徒歩657m

◎コインパーキング

・ナビパーク生田第1 徒歩371m

・ナビパーク生田第5 徒歩371m

◎カーシェア・レンタカー

・カレコリパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩985m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 徒歩2.5km

■衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩1.5km

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.7km

◎飲食店

・すき家川崎西生田店 徒歩694m

・松屋生田店 徒歩771m

■病院

◎一般病院

・内科 中村クリニック 徒歩343m

・消化器科 岸内科胃腸科医院 徒歩620m

・小児科 渡辺小児科医院 徒歩600m

・外科 中村クリニック 徒歩343m

・眼科 ひとみ・山口眼科 徒歩600m

・耳鼻咽喉科 宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩779m

・皮膚科 たま皮フ科 徒歩600m

・産婦人科 愛児レディースクリニック 徒歩570m

◎歯科

・矢沢歯科クリニック 徒歩436m

■介護施設

◎老人保健施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩1.4km

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 生田まほろば 徒歩1.3km

◎有料老人ホーム

・ブランシエールケア星が丘 徒歩1.5km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩450m

◎保育園（認可）

・第二厚生館愛児園 徒歩575m

・生田ルミナス保育園 徒歩954m

・アスク生田保育園 徒歩1.1km

◎小学校

・生田小学校 徒歩854m

・東菅小学校 徒歩1.2km

・南菅小学校 徒歩1.4km

◎中学校

・生田中学校 徒歩1.3km

・日本女子大学附属中学校 徒歩1.2km

・南菅中学校 徒歩1.6km

■高校・大学・専門学校等

◎高等学校

・生田東高等学校 徒歩1.2km

・日本女子大学附属高等学校 徒歩1.3km

・菅高等学校 徒歩2.0km

◎大学・短大

・日本女子大学 徒歩1.6km

■公共施設

◎市区役所

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩746m

・川崎市多摩区役所 徒歩2.8km

◎公園

・生田6公園 徒歩226m

・寺尾台第1公園 徒歩415m

・生田ふれあいの森 徒歩637m

◎警察署・交番

・多摩警察署生田交番 徒歩1.1km

・多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩1.1km

・多摩警察署菅星ヶ丘交番 徒歩1.5km

◎消防署

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩1.1km

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【魅力溢れる地域スポットガイド - あなたの生活を豊かに彩る場所】

新しい暮らしを始めるとき、周辺環境がもたらす楽しみや利便性を重視される方は多いでしょう。ここでは、川崎市多摩区周辺の魅力的なスポットをご紹介します。日常の暮らしを彩るだけでなく、週末のお出かけや家族との時間をより充実させてくれる素晴らしい場所がたくさんあります。あなたのライフスタイルにぴったりのスポットがきっと見つかります。

■【お出かけスポット】

この地域には、自然を感じながらリフレッシュできる公園や、ゆったりとした時間を過ごせるカフェなど、日常を豊かにするお出かけスポットが数多くあります。

◎生田6公園

・徒歩距離: 226m

・所在地: 川崎市多摩区生田6丁目

緑豊かな生田6公園は、子供から大人まで楽しめる地域の憩いの場です。広々とした芝生エリアでは、ピクニックや遊具で遊ぶ子供たちの姿が見られ、リラックスしたひとときを過ごせます。四季折々の自然を感じながら、家族や友人と共にゆったりとした時間を過ごせる場所です。

◎カフェ・ド・シュロ

・徒歩距離: 1.5km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-20-1

おしゃれなインテリアと美味しいコーヒーで知られるカフェ・ド・シュロは、地元の人々に愛される隠れ家的カフェです。週末の午後に、静かな空間で本を読みながら過ごすのに最適な場所です。また、季節限定のスイーツも楽しめ、心地よい時間を提供してくれます。

◎川崎市農業技術支援センター

・徒歩距離: 2.2km

・所在地: 川崎市多摩区菅仙谷3-17-1

都市部では珍しい農業技術支援センターでは、地元で栽培された新鮮な野菜や果物を購入できるイベントが定期的に開催されています。農業に関する知識を深めることができるワークショップやイベントも豊富に用意されており、家族で楽しむことができるスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実しています。フィットネスやテニスを楽しみながら、心身共にリフレッシュすることができます。

◎フロンタウン生田体育館

・徒歩距離: 1.5km

・所在地: 川崎市多摩区生田1-1-1

フロンタウン生田体育館は、さまざまなスポーツを楽しめる多目的体育館です。バスケットボールやバレーボールなどのスポーツが楽しめる設備が整っており、地域のスポーツイベントや大会も頻繁に開催されています。健康的な生活を送りたい方におすすめです。

◎フロンタウン生田テニスコート

・徒歩距離: 1.5km

・所在地: 川崎市多摩区生田1-1-1

テニス愛好者にとって理想的な環境を提供するフロンタウン生田テニスコートでは、初心者から上級者まで幅広いレベルのプレーヤーが楽しむことができます。テニススクールやレンタルコートも利用でき、気軽にテニスを楽しむことができる施設です。

◎川崎市多摩スポーツセンター

・徒歩距離: 1.8km

・所在地: 川崎市多摩区菅北浦4丁目12番5号

多摩スポーツセンターは、プールやジムを完備した複合スポーツ施設です。健康増進のためのプログラムが豊富に用意されており、年間を通じて多様なスポーツを楽しむことができます。地元のコミュニティ活動の中心として、多くの人々が集う場所です。

■【文化・教育施設】

地域の文化や教育に触れられる施設が揃っています。知識を深めたり、芸術を楽しんだりすることができる環境が整っており、心豊かな生活を送ることができます。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

・徒歩距離: 1.5km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-1-1

歴史ある建物の中に位置する成瀬記念館では、大学の歴史や成瀬記念室に収蔵された資料を見ることができます。教育に関する展示やイベントが開催されており、学びの場として広く利用されています。

◎日テレらんらんホール

・徒歩距離: 3.8km

・所在地: 稲城市矢野口4015-1

音楽や演劇の公演が行われる日テレらんらんホールは、文化的な刺激を受けたい方に最適な施設です。さまざまなジャンルの公演が楽しめるこのホールは、地域の文化発信地として多くの人々に親しまれています。

◎川崎市立多摩図書館 菅閲覧所

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市多摩区菅3丁目1-1

静かな環境で読書を楽しむことができる多摩図書館は、豊富な蔵書と快適な閲覧スペースを提供しています。定期的に行われる読書会や講演会は、知識を深めるための素晴らしい機会を提供してくれます。

■【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も多数存在しています。歴史に触れながら、地域の魅力を再発見することができるスポットをいくつかご紹介します。

◎旧伊藤家住宅

・徒歩距離: 3.2km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

歴史的な建物として保存されている旧伊藤家住宅は、伝統的な日本建築を間近で見ることができる貴重な場所です。ガイド付きのツアーでは、建物の歴史や建築様式について詳しく知ることができます。

◎旧北村家住宅

・徒歩距離: 3.4km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧北村家住宅は、歴史的な背景を持つ美しい住宅で、地域の歴史に触れることができるスポットです。伝統的な庭園とともに、訪れる人々に静かな時間を提供してくれます。

◎旧工藤家住宅

・徒歩距離: 3.8km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

地域の歴史を物語る重要な文化財である旧工藤家住宅は、過去の生活様式を学ぶための貴重な場です。訪れるたびに新しい発見があり、歴史好きな方にはたまらない場所です。

以上が、地域の名所やスポットのご紹介です。新しい生活を始めるにあたり、これらのスポットを活用し、地域の魅力を存分に感じながら、豊かな暮らしを楽しんでください。家族や友人と共に、充実した毎日を送るための一助となることを願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 570m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 929m

3. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,664m

4. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,788m

5. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,789m

6. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,232m

7. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,411m

8. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,496m

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,880m

10. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,917m

11. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,974m

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,977m

13. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,174m

14. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,174m

15. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,419m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 川崎多摩-27  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 生田6-7-4  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22  

   交通施設・距離: 生田駅 500m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   価格: 238,000円/㎡  

   地積: 154㎡  

   前面道路の状況: 南 4.4m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

2. 標準地番号: 川崎多摩-8  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 生田5-22-4  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区生田5丁目1933番5  

   交通施設・距離: 生田駅 1200m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域  

   価格: 172,000円/㎡  

   地積: 165㎡  

   前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 多摩5-3  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 生田7-8-6  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目3005番3外  

   交通施設・距離: 生田駅 60m  

   用途区分: 近隣商業地域  

   利用現況: 店舗, 事務所  

   周辺の土地の利用現況: 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

   価格: 441,000円/㎡  

   地積: 336㎡  

   前面道路の状況: 北 10.0m 都道府県道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

   その他の接面道路: 背面道  

   建物構造: RC  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 80%/300%  

   法規制: 準防火地域, 市街化区域  

4. 標準地番号: 多摩-6  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 栗谷3-24-15  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

   交通施設・距離: 生田駅 600m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 248,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン多摩区菅仙谷｜新築一戸建全2棟】  

～理想の暮らしを叶える魅力的な住まい～

■【アクセスの良さが魅力！】  

『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』は、京王相模原線「京王稲田堤」駅から徒歩12分、さらにJR南武線「稲田堤」駅から徒歩16分という便利な立地にあります。2路線を利用できるため、通勤や通学、週末のお出かけにも快適なアクセスを実現します。駅周辺にはショッピングや飲食店も充実しており、暮らしを豊かに彩ります。

■【日当たり良好な南向き住宅】  

全棟が南向きに配置されているため、室内は明るい自然光に包まれ、快適な生活空間を提供します。リビングや各部屋に心地よい陽光が差し込み、一日を通して暖かさを感じられる設計です。また、南バルコニーも完備しており、洗濯物が早く乾くのはもちろんのこと、気持ちの良い空の下でリラックスできる空間としても活用できます。

■【広々とした駐車スペース】  

セカンドカーを持つご家庭にも嬉しい、駐車スペースが2台分確保されています。車種によって異なりますが、ファミリーカーや軽自動車も駐車可能な広さです。お出かけや買い物の際もスムーズな移動が叶います。

◎【機能的な設備・仕様で快適生活をサポート】  

『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』は、日常の利便性を考慮した充実の設備が整っています。  

・「24時間換気システム」により、家の中の空気を常に新鮮に保ち、シックハウス対策にも配慮。  

・「オールインワン浄水栓」は、浄水機能付きで安心してお水を使えます。  

・「シャワートイレ」や「1坪タイプシステムバス」、「シャンプードレッサー」など、バスルームや水回りも快適さを追求。  

・「TVドアホン」によるセキュリティ対策で、家族の安全を守ります。  

・「複層ガラスサッシ」により、室内の断熱性を高め、季節を問わず快適な温度を保てる省エネ設計も魅力的です。

■【暮らしを支える周辺施設】  

『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。買い物には「まいばすけっと 京王稲田堤駅前店」や「ゆりストア 川崎星ヶ丘店」が便利で、どちらも徒歩約10分の距離です。コンビニエンスストア「セブンイレブン 京王稲田堤駅前店」や「ローソン 川崎菅四丁目店」も近く、急な買い物にも対応できます。生活に欠かせない施設が周辺に揃うことで、忙しい日々の中でも余裕を持った暮らしが実現します。

●【ファミリーにも嬉しい収納力】  

全居室に収納スペースを完備しており、家族の荷物をすっきりと整理整頓できます。リビング収納やクローゼットはもちろん、玄関収納も充実しているため、靴やコートなどの収納もスマートです。室内が片付いていることで、家族全員がリラックスできる空間を保つことができます。

◎【未来を見据えた住まい選び】  

『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』は、快適さと機能性を兼ね備えた住まいです。便利なアクセス、充実した設備、周辺環境の良さが揃い、子育て世帯から夫婦二人の暮らしまで幅広いライフスタイルに対応します。南向きで日当たりの良い環境や充実の収納力も、快適な日々をサポートします。ぜひ一度、この魅力あふれる新築一戸建をご見学ください。

理想の住まいを見つけたい方に、心からお勧めできる『ハートフルタウン多摩区菅仙谷』。新しい暮らしをこの場所で始めてみませんか？お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

■1号棟

◎価格：成約済

◎土地面積：127.74㎡（38.64坪）  

◎建物面積：94.81㎡（28.68坪）  

◎間取り：4LDK  

◎建築確認番号：第HPA-24-07633-1号  

【所在地・交通】  

●所在地／神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2丁目  

●交通／京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩12分、JR南武線「稲田堤」駅徒歩16分  

【土地・建物の詳細】  

●地目／宅地  

●用途地域／第1種低層住居専用地域  

●建ぺい率／50％  

●容積率／100％  

●防火指定／なし  

●道路状況／南側 公道 約4.0m（法42条1項5号）  

●構造・階数／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建   

●築年月／2025年1月下旬完成予定  

●引渡／2025年2月上旬予定  

【設備】  

●電力／東京電力  

●水道／公営水道  

●下水／公共下水  

●ガス／都市ガス  

【権利関係・費用】  

●分譲後の権利形態／所有権  

●国土法届出／不要  

●表示登記費用／95,000円（税込）  

【フラット35の利用について】  

●フラット35を利用される場合、適合証明検査申請料が別途必要です。  

- 株式会社ファミリーライフサービス利用の場合：55,000円（税込）  

- その他の場合：105,000円（税込）  

【その他】  

●完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

●司法書士・土地家屋調査士は売主指定です。  

●外構はイメージとなります。実際と異なる場合があります。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王相模原線「京王稲田堤」駅 南口：徒歩1.1km  

◎利用駅  

・京王相模原線「京王よみうりランド」駅：徒歩1.8km  

◎バス停  

・川崎市営バス「星が丘歩道橋」停：徒歩583m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート仙谷店：徒歩465m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー URコンフォール菅仙谷：徒歩400m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・アメリア稲城ショッピングセンター：徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・AOKI稲田堤店：徒歩1.4km  

・ハニーズ稲城店：徒歩2.0km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ京王稲田堤駅前店：徒歩932m  

・スターバックスコーヒーよみうりランドHANA・BIYORI店：徒歩2.3km  

■病院  

◎一般病院  

・ヴェルディクリニック（内科・小児科）：徒歩1.1km  

・稲田堤メディカルクリニック（消化器科・外科）：徒歩879m  

◎皮膚科  

・ともこ皮ふ科：徒歩2.4km  

◎産婦人科  

・あいクリニック産婦人科・小児科：徒歩2.4km  

◎歯科  

・ささき歯科クリニック：徒歩897m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 菅の里：徒歩882m  

◎有料老人ホーム  

・ブランシエールケア星が丘：徒歩1.2km  

◎療養型病院  

・よみうりランド慶友病院：徒歩2.4km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・菅幼稚園：徒歩1.2km  

・矢の口幼稚園：徒歩1.8km  

◎保育園  

・天宿愛児園：徒歩977m  

・松葉保育園：徒歩1.5km  

◎小学校  

・西菅小学校：徒歩1.1km  

・菅小学校：徒歩1.2km  

◎中学校  

・南菅中学校：徒歩1.2km  

・菅中学校：徒歩1.5km  

■高校・大学  

◎高等学校  

・菅高等学校：徒歩1.2km  

◎大学  

・日本女子大学：徒歩2.4km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区生田出張所：徒歩3.1km  

◎公園  

・菅みずき公園：徒歩305m  

・菅小谷公園：徒歩315m  

・菅仙谷公園：徒歩433m  

◎警察署・交番  

・多摩警察署 菅星ヶ丘交番：徒歩980m  

・多摩警察署 菅交番：徒歩1.2km  

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【魅力的な周辺環境で新生活を豊かに彩る】  

新しい住まいを選ぶ際には、周辺環境や近隣施設の充実度が重要なポイントとなります。このエリアには、家族で楽しめるスポットや自然に触れられる場所、文化や教育に役立つ施設が豊富にそろっています。ここでは、周辺の名所や魅力的な施設について詳しくご紹介します。  

【お出かけスポットで休日を満喫】  

◎菅みずき公園（徒歩305m／川崎市多摩区菅仙谷2丁目）  

ご家族やお子さまとの散歩にぴったりの「菅みずき公園」は、物件から徒歩わずか305m。緑豊かな公園内では、季節の花々を楽しみながらリラックスした時間を過ごせます。  

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩1.2km／川崎市多摩区菅仙谷3丁目）  

地域の農業を支える「川崎市農業技術支援センター」では、地元の農産物や農業技術の展示が楽しめます。徒歩1.2kmとほど近く、気軽に訪れることができます。  

◎よみうりランド眺望温泉 花景の湯（徒歩2.2km／稲城市矢野口4015-1）  

疲れを癒す温泉施設「花景の湯」は、徒歩2.2kmの距離にあります。美しい景色を眺めながらゆったりと過ごせる空間で、日常の疲れをリフレッシュできます。  

【趣味やスポーツを楽しむ施設が充実】  

◎川崎市多摩スポーツセンター（徒歩1.1km／川崎市多摩区菅北浦4丁目）  

多彩なスポーツが楽しめる「川崎市多摩スポーツセンター」は、徒歩1.1kmの場所に位置します。テニスコートやフィットネス施設が完備されており、健康的な生活をサポートします。  

◎よみうりランドプールWAI（徒歩3.0km／稲城市矢野口4015-1）  

夏のレジャーに最適な「プールWAI」は、徒歩3.0kmの距離にあります。家族で楽しい時間を過ごせるエンターテイメント施設です。  

【文化や教育施設で学びの時間を】  

◎川崎市立多摩図書館 菅閲覧所（徒歩943m／川崎市多摩区菅3丁目）  

静かに読書を楽しめる「菅閲覧所」は、徒歩943mと近く、休日や放課後の学びの場として最適です。  

◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（徒歩2.4km／川崎市多摩区西生田1丁目）  

歴史と文化を学べる「成瀬記念館」は、徒歩2.4kmの場所に位置します。教育的価値の高い施設で、家族で訪れるのもおすすめです。  

【歴史ある名所・旧跡に触れる】  

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.4km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

地域の歴史を知ることができる「旧伊藤家住宅」は、徒歩5.4kmの場所にあります。歴史的建築物に触れながら、文化的な一日を過ごせます。  

◎旧北村家住宅（徒歩5.2km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

同じエリア内に位置する「旧北村家住宅」も必見です。地元の文化遺産として価値の高い施設です。  

【快適な暮らしを支える魅力的な環境】  

このエリアは、生活利便性が高いだけでなく、文化や自然を楽しむスポットが豊富に揃っています。家族での休日のお出かけや、趣味の時間、教育の場としても充実しており、新生活をより楽しく、豊かにしてくれる環境です。ぜひ現地でその魅力を感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 790m  

2. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 857m  

3. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,129m  

4. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,466m  

5. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,600m  

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,063m  

7. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,197m  

8. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,331m  

9. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,346m  

10. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,429m  

11. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,609m  

12. 京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,132m  

13. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,180m  

14. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,188m  

15. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,188m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎多摩-19  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：菅仙谷2-30-4  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2丁目5798番56  

・交通：京王稲田堤駅まで1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：180,000円/㎡  

・地積：186㎡  

・前面道路：南西 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.2  

・建物構造：LS（軽量鉄骨）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：50％/100％  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：多摩-4  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：菅2-20-37  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区菅2丁目589番2  

・交通：京王稲田堤駅まで500m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：292,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：南西 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:2.5（台形）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：60％/200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：稲城-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都稲城市大字矢野口字松葉2099番8外  

・交通：京王よみうりランド駅まで700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：245,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路：南西 4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.5  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：川崎多摩-34  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：菅北浦4-8-10  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目8番8  

・交通：京王稲田堤駅まで1300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：188,000円/㎡  

・地積：227㎡  

・前面道路：北西 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0:1.5  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等状況：ガス・水道・下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ向原3丁目】新築一戸建全2棟｜小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス14分「向原」停歩6分

■ 快適さと利便性を兼ね備えた住環境

【リーブルガーデン.Ｓ向原3丁目】は、緑豊かな環境と利便性を両立する場所に位置する新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。最寄り駅である「新百合ヶ丘」駅は、小田急小田原線の快速停車駅で、多摩線にも接続しており、都心へのアクセスもスムーズです。駅まではバスで14分、バス停からは徒歩6分というアクセスの良さも魅力。自然に囲まれながらも都心との距離を感じさせないこのエリアは、快適なライフスタイルを提供します。

■ 開放的で明るい居住空間

南西向きの6ｍ公道に面した本物件は、陽当たりが良く、明るく快適な生活空間が広がります。リビングには大きな掃き出し窓があり、自然光がたっぷりと差し込むため、一日中心地よい明るさが保たれています。道路からの距離も十分にあるため、プライバシーをしっかり守りつつ、落ち着いて過ごせるのが魅力です。

■ ご家族との会話を楽しむ対面キッチン

キッチンは、家事の負担を軽減するための最新設備を備えた対面式です。家族との会話を楽しみながら料理ができるだけでなく、食器洗浄乾燥機や浄水器一体型の水栓も付属し、家事効率を大幅に向上させています。また、キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトになっているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお料理が楽しめるよう配慮されています。

■ 快適なバスタイムを実現する設備

浴室は、ご高齢の方やお子様にも優しい低床バスタブを採用しており、家族全員が安心して入浴できる設計です。さらに、浴室暖房換気乾燥機も完備しているため、夏は涼しく、冬は暖かい快適なバスタイムを提供します。雨の日には洗濯物の乾燥機としても活用でき、毎日の暮らしをサポートします。

■ ゆとりある洗面スペース

忙しい朝の身支度も快適に行えるよう、洗面所は広々としたスペースを確保。大人が並んで使っても十分な広さがあり、家族全員の朝の準備がスムーズに進みます。また、洗面所に設置された収納スペースも充実しているため、タオルや日用品の収納に困ることもありません。

■ 機能的な玄関と収納

玄関にはコートなどのアウターを収納できるクローゼットが完備されています。お客様を迎える際も、上着の収納に困ることなく、いつでもすっきりとした空間でおもてなしが可能です。また、玄関周りの収納が充実しているため、日常使いの小物や靴を整理整頓でき、家全体の美観を保つことができます。

■ 全居室が明るく通風に優れた空間

2階の各居室も南西向きのバルコニーに面し、陽当たりが良好です。洋室7帖は主寝室としての利用に最適で、広さと快適さを兼ね備えています。また、洋室5.25帖は在宅ワークにも対応できる設計で、静かで集中できる空間が確保されています。さらに、洋室5.5帖は2面採光で明るさと通風に優れており、お子様の部屋やゲストルームとしてもぴったりです。

■ 並列2台駐車可能な駐車スペース

本物件には、並列で2台駐車が可能な駐車場が設けられており、車の出し入れがスムーズに行えます。さらに、バイクや自転車のスペースも別途確保されているため、移動手段が多様な家族にとって大変便利な仕様です。

■ 安心で静かな住環境

【リーブルガーデン.Ｓ向原3丁目】が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺には高層建築が少なく、整然とした住宅街が広がっています。お子様が安心して遊べる環境であり、穏やかで静かな生活が約束される街並みです。また、周囲に高い建物がないため、空が広く感じられ、開放感もたっぷり。自然豊かな緑に囲まれたこのエリアは、四季折々の風景を楽しむことができる理想的な環境です。

■ 広々とした南向きバルコニー

2階のバルコニーは南向きで、陽当たり抜群です。洗濯物が早く乾くため、家事の負担を軽減してくれるのも魅力です。心地よい陽射しと風を感じられるこのバルコニーで、家族との団らんや趣味の時間をゆっくりと過ごしていただけます。

■ 周辺の生活施設

周辺にはスーパー「ユーコープ千代ヶ丘店」が徒歩19分（1471m）にあり、日々のお買い物に便利です。また、コンビニエンスストア「ローソン麻生細山店」も徒歩22分（1722m）の距離に位置し、急な買い物や必要なものをすぐに手に入れることができます。教育施設も充実しており、小学校「金程小学校」は徒歩14分（1078m）、中学校「金程中学校」は徒歩12分（884m）に位置し、お子様の通学にも便利な環境です。

■ アクセスとレジャースポット

「新百合ヶ丘」駅は多摩地区の拠点であり、大型ショッピングモールや飲食店が多数点在し、休日のレジャーにも事欠きません。また、「よみうりランド」も近隣にあり、季節ごとにイルミネーションやイベントが楽しめます。こうした多彩なレジャースポットに簡単にアクセスできるのも、このエリアの大きな魅力です。

■ まとめ

【リーブルガーデン.Ｓ向原3丁目】は、快適な居住空間と優れた利便性を兼ね備えた新築一戸建て物件です。家族の憩いの場としての役割を果たすリビングや、機能的でスタイリッシュなキッチン、ゆったりとしたバスルームなど、全ての設備が家族の生活を豊かにサポートするよう設計されています。周辺には生活利便施設が充実しているほか、緑豊かな自然も身近に感じられ、穏やかで快適な暮らしが待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：179.46㎡

建物面積：100.44㎡

建築確認番号：第R06SHC103227号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区向原3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス14分「向原」停歩6分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6.02m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘駅」北口まで徒歩2.4km  

・利用駅：京王相模原線「稲城駅」出口まで徒歩4.8km  

・バス停：小田急バス「向原」まで徒歩341m  

■コインパーキング  

・エコロパーク川崎千代ヶ丘第2まで徒歩920m  

■ショッピング施設  

・京王リトナード稲城まで徒歩4.9km  

・ソコラ若葉台まで徒歩2.8km  

・Big-A新百合ヶ丘店まで徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロソコラ若葉台店まで徒歩2.8km  

・ワークマン稲城店まで徒歩4.7km  

・メズバーンまで徒歩1.6km  

・シェーキーズよみうりランド店まで徒歩2.4km  

■病院  

・内科：ソレイユ川崎まで徒歩2.1km  

・消化器科：嶋崎内科医院まで徒歩849m  

・小児科：ソレイユ川崎まで徒歩2.1km  

・外科・泌尿器科：リスホームケアクリニックまで徒歩1.1km  

・眼科：津田眼科まで徒歩912m  

・耳鼻咽喉科：たかおか耳鼻咽喉科クリニックまで徒歩823m  

・皮膚科：あべ皮膚科まで徒歩824m  

・歯科：松井歯科医院まで徒歩849m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：そんぽの家 新百合ヶ丘まで徒歩717m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・ちよがおか幼稚園まで徒歩726m  

・金程小学校まで徒歩1.1km  

・千代ヶ丘小学校まで徒歩613m  

・金程中学校まで徒歩911m  

・駒沢学園女子中学校まで徒歩4.8km  

■高校  

・駒沢学園女子高等学校まで徒歩4.8km  

■公共施設  

・川崎市麻生区役所まで徒歩2.4km  

・向原公園まで徒歩166m  

・向原の森公園まで徒歩343m  

・向原弁天公園まで徒歩406m  

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【充実した暮らしを支える周辺の名所とお出かけスポット】  

住まい選びの際に、周辺の環境や名所がどれほど充実しているかは大切な要素です。こちらのエリアでは、自然豊かな公園から趣味を楽しめるスポーツ施設、文化・教育に触れられるスポットまで、多彩な施設が点在しており、家族全員で楽しむことができます。  

■◎お出かけスポット  

・向原公園（徒歩166m）：  

すぐ近くに位置する『向原公園』は、自然を身近に感じられる癒しの空間です。四季折々の植物に彩られ、散歩やジョギングにぴったり。子ども用の遊具も設置されているため、家族でリフレッシュする場としても人気があります。  

・よみうりランド（徒歩2.6km）：  

休日のお楽しみに最適な『よみうりランド』。アトラクションやプール、冬にはイルミネーションなど、1年を通して楽しめるイベントが満載です。子どもから大人まで、多世代で楽しめるスポットです。  

・HANA・BIYORI（徒歩2.6km）：  

『HANA・BIYORI』は、よみうりランドの隣接エリアにある植物園です。花とデジタルアートが融合した新感覚の空間で、特に季節ごとの花々が楽しめる展示は圧巻です。写真映えするスポットとしても人気があり、リラックスした時間を過ごせます。  

■◎趣味・スポーツ施設  

・よみうりゴルフ倶楽部（徒歩1.8km）：  

『よみうりゴルフ倶楽部』では、美しいコースを背景にしたプレーを楽しめます。初心者から上級者まで対応する充実の設備を誇り、ゴルフ愛好者にとって魅力的なスポットです。  

・千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.3km）：  

『千代ヶ丘ゴルフクラブ』は、手軽に楽しめるコースが揃っており、短時間でゴルフを楽しみたい方におすすめです。ゴルフデビューにも最適なスポットで、地域住民に愛されています。  

・東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.5km）：  

高級感溢れる『東京よみうりカントリークラブ』では、充実した施設と美しいコースで特別な時間を過ごせます。上質なプレー環境を求める方に最適なクラブです。  

■◎文化・教育施設  

・稲城市立第三図書館（徒歩1.6km）：  

地域の知識の宝庫『稲城市立第三図書館』は、多様なジャンルの書籍を揃え、静かに読書や学びの時間を楽しむことができます。地域の子どもたちにも愛される学びの場です。  

・川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩2.0km）：  

『アルテリオ小劇場』では、演劇や映画、音楽など、多彩なアートイベントが開催されています。アートに触れることで感性を磨くことができ、家族で文化体験を楽しめます。  

・日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩4.2km）：  

『日本女子大学成瀬記念館』は、大学の歴史や教育にまつわる展示が楽しめる施設です。教育や文化に興味がある方には必見のスポットです。  

■◎名所・旧跡  

・東郷寺（徒歩8.0km）：  

『東郷寺』は、歴史を感じる佇まいが魅力的な寺院です。散策を通じて静寂な時間を楽しめ、心を整える場所として地元の人々に親しまれています。  

・旧伊藤家住宅（徒歩6.8km）：  

『旧伊藤家住宅』では、伝統的な日本建築の美しさを間近で体感することができます。歴史好きの方にはたまらない見どころが満載です。  

・旧工藤家住宅（徒歩8.2km）：  

『旧工藤家住宅』もまた、江戸時代の面影を残す貴重な文化財です。建物の細部に至るまで職人技が光り、見学を通じて歴史の息吹を感じることができます。  

このように、エリア内には自然や歴史、文化、スポーツを楽しめる多様なスポットが揃っており、住む人々にとって理想的な住環境が整っています。生活の充実感を求める方にぴったりのエリアです。お出かけの楽しみも多く、日常が一層豊かなものになることでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,689m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,824m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,914m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,983m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,983m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,443m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,469m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,536m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,573m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,671m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,832m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,972m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,028m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,330m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,334m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 川崎麻生-33  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区向原3丁目17番13（住居表示：向原3-17-13）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域  

・価格：149,000円/㎡  

・地積：205㎡  

・前面道路：南東6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

② 麻生-3  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24（住居表示：千代ケ丘9-8-22）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ、区画整理済の住宅地域  

・価格：160,000円/㎡  

・地積：210㎡  

・前面道路：北西6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

③ 川崎麻生-25  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

・交通：新百合ヶ丘駅から1800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

・価格：183,000円/㎡  

・地積：201㎡  

・前面道路：南東6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率 / 容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

④ 川崎麻生-28  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市麻生区細山8丁目506番27（住居表示：細山8-16-9）  

・交通：新百合ヶ丘駅から2600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：144,000円/㎡  

・地積：162㎡  

・前面道路：南6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ川崎市多摩区西生田419④】新築一戸建全4棟｜駅徒歩10分の快適アクセスと充実の設備で叶える理想の住まい

川崎市多摩区に新たに誕生した『ミラスモシリーズ川崎市多摩区西生田419④』は、閑静な住宅街に位置し、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩10分という便利な立地が魅力です。都市と自然のバランスを大切にしながら、住まい手にとっての快適さと利便性が追求された新築一戸建て全4棟が、皆様の新しい暮らしをお待ちしています。

■　快適な通勤・通学をサポートする「読売ランド前」駅徒歩10分の好立地　■

最寄り駅である小田急線「読売ランド前」駅は、各方面へのアクセスに便利であり、毎日の通勤や通学にも非常に快適です。駅周辺には、OdakyuOXなどの生活利便施設が揃っており、日々のお買い物もラクラクです。また、このエリアは多摩自然遊歩道の起点でもあり、自然豊かな環境を身近に感じながら、休日には気軽に散策を楽しむこともできます。

◎　家族の理想を叶える広々とした居住空間　◎

本物件の間取りは4LDKが基本で、ファミリー層に最適な設計です。各棟のリビングは20帖を超えるプランも用意されており、ご家族皆さまがゆったりと過ごせる広々とした空間が広がります。さらに、全居室には収納スペースが設けられており、荷物の整理整頓も快適。1号棟から3号棟は6m幅の前面道路に面しており、開放感があり、お車の出し入れもスムーズです。

■　収納たっぷりのこだわりプラン　■

収納スペースが充実している点も、本物件の大きな魅力です。各部屋に収納が完備されているのはもちろん、主寝室には広々としたウォークインクローゼットを備えており、衣類や小物の収納も余裕を持って行えます。さらに、パントリー付きのキッチンがあるプランも選択可能で、食品や日用品のストックも収納しやすく、整理整頓に便利です。

■　嬉しい設備も満載！暮らしやすさを支える充実の設備　■

各棟には最新の設備が揃えられており、床暖房や食器洗い乾燥機が標準装備されています。冬の寒い日もリビングで足元から暖かく、快適に過ごせます。また、食洗機の導入により、日々の家事負担を軽減し、家族でゆったりとした時間を楽しめるよう設計されています。さらに、浴室には乾燥機がついているため、雨の日でも洗濯物の乾燥が可能です。

■　周辺環境が提供する便利さと安らぎ　■

『ミラスモシリーズ川崎市多摩区西生田419④』が位置する川崎市多摩区西生田エリアは、住宅地としての静けさと利便性を兼ね備えた環境です。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の生活に必要なものがすぐに揃います。特にOdakyuOXやセブンイレブンは徒歩圏内にあり、急な買い物やちょっとした用事に便利です。また、小学校や中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心のエリアです。

◎　住まいの設計がもたらすゆとりある生活空間　◎

本物件は2階建てで、どの住戸も南向きに設計されており、室内にはたっぷりと自然光が差し込みます。LDKは対面式キッチンを採用しており、家族の会話を楽しみながら料理ができる工夫がされています。また、各戸にはバルコニーが2か所以上設けられており、風通しも良く、開放的な空間を堪能することができます。

■　安全と安心のための設備充実　■

本物件はセキュリティ面にも配慮が行き届いており、各住戸にはTVモニター付きインターホンが備わっているため、来訪者を確認でき安心です。また、節水型のトイレや、省エネ給湯器も備わっており、環境への配慮とランニングコストの軽減も図られています。防犯や安全面をしっかりとサポートする設備が充実しており、ファミリー世代や幅広い層に安心して暮らしていただけます。

◎　新しい生活を始めるのにふさわしいエコフレンドリーな物件　◎

本物件は、フラット35Sにも対応しており、エコ設備が充実した環境に優しい住宅です。省エネ仕様の設備を備え、将来的な資産価値にも期待が持てる設計です。全室にフローリングを採用し、床下収納や屋根裏収納も用意されているため、室内スペースを有効に活用できます。

■　今すぐご見学・ご相談を！早期のご連絡をおすすめします　■

『ミラスモシリーズ川崎市多摩区西生田419④』は全4棟の分譲で、先着順での販売となります。内覧をご希望の方は、事前にお問い合わせいただくことでスムーズな見学が可能です。新築ならではの綺麗で使いやすい空間を実際に体験していただき、ご家族皆様にとって最適な住まいが見つかることをお約束します。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：122.25㎡(36.98坪)

建物面積：98.53㎡(29.80坪)

建築確認番号：第2023SBCー確00993M号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：118.42㎡(35.82坪)

建物面積：98.94㎡(29.92坪)

建築確認番号：第2023SBCー確00994M号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：115.79㎡(35.02坪)

建物面積：98.95㎡(29.93坪)

建築確認番号：第2023SBCー確00995M号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：108.47㎡(32.81坪)

建物面積：98.33㎡(29.74坪)

建築確認番号：第2023SBCー確00996M号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区西生田4丁目

■交通：小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2024年11月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側6m公道、東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩764m  

・利用駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 徒歩1.3km  

・バス停：川崎市コミュニティバス「水暮町会」停 徒歩293m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン川崎西生田店 徒歩605m、セブンイレブン川崎百合丘店 徒歩882m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・エコロパーク読売ランド前第1 徒歩215m  

・三井のリパーク西生田5丁目 徒歩266m  

・タイムズカー高石4丁目ティアイヒルズ 徒歩733m  

・カースタレンタカー百合ヶ丘店 徒歩999m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.5km  

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.5km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.6km、洋服の青山川崎新百合ケ丘店 徒歩2.0km  

・飲食店：日高屋読売ランド前駅南口店 徒歩767m、ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 徒歩774m  

■病院  

・一般病院（内科・小児科）：山崎クリニック 徒歩404m  

・一般病院（消化器科）：読売ランド前すわクリニック 徒歩913m  

・一般病院（外科）：土屋医院 徒歩794m  

・一般病院（眼科）：ひろわたり眼科 徒歩958m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩1.1km  

・一般病院（皮膚科）：林整形外科 徒歩884m  

・一般病院（産婦人科）：光永医院 徒歩1.1km  

・歯科病院：川崎市百合丘歯科保健センター 徒歩788m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：生田広場 徒歩652m  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩370m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：百合丘さくら幼稚園 徒歩1.3km、百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.4km  

・保育園：小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩449m、生田保育園 徒歩708m、ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 徒歩926m  

・小学校：南生田小学校 徒歩1.4km、西生田小学校 徒歩1.3km、百合丘小学校 徒歩1.4km  

・中学校：南生田中学校 徒歩1.6km、西生田中学校 徒歩1.2km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.2km、多摩区役所 徒歩4.1km  

・公園：高石公園 徒歩422m、高石第3公園 徒歩699m、南生田公園 徒歩983m  

・警察署・交番：多摩警察署 読売ランド駅前交番 徒歩920m、麻生警察署 百合丘交番 徒歩1.3km  

・消防署：麻生消防署 百合丘出張所 徒歩1.3km

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【自然と文化が共存する理想の暮らし ～周辺の名所と憩いのスポットガイド～】

新たな住まいを構える場所には、緑あふれる公園や歴史を感じられる文化施設、さらにはスポーツや趣味を楽しめる施設が多く揃っています。このエリアでの生活は、日々の暮らしをより豊かにしてくれる環境と出会える贅沢があります。ここでは、近隣の注目スポットを紹介し、皆様が「毎日が充実する暮らし」をイメージできるようご案内します。

■【お出かけスポット】

◎『高石公園』  

徒歩422mにある高石公園は、自然の緑と開放的な空間が広がる地域の憩いの場です。家族連れやペットの散歩、ジョギングを楽しむ人々で賑わい、リフレッシュには最適な場所です。春には桜が咲き誇り、季節ごとの風景が楽しめるため、自然を満喫したい方には特におすすめです。

◎『カフェ・ド・シュロ』  

徒歩969mの距離にあるカフェ・ド・シュロは、地元で人気のおしゃれなカフェです。温かみのあるインテリアと落ち着いた雰囲気の中で、手作りのスイーツやこだわりのコーヒーを楽しむことができる憩いの場です。地元の方と交流したり、くつろぎながら一日の疲れを癒したりする場所として、多くの方に愛されています。

◎『川崎市農業技術支援センター』  

徒歩2.4kmに位置する川崎市農業技術支援センターでは、季節ごとの農業体験や地域の農産物に触れるイベントが開催されています。普段はなかなか接する機会の少ない農業に関する学びや体験ができるため、親子での訪問や、自然に触れたい方にとって特別な経験を提供してくれる施設です。

■【趣味・スポーツ施設】

◎『百合丘ゴルフクラブ』  

徒歩1.1kmの百合丘ゴルフクラブは、地域で人気のスポーツ施設で、ゴルフを気軽に楽しめます。初心者からベテランまで幅広いプレイヤーが集い、緑の中でリフレッシュしながらプレイできます。施設には快適な休憩スペースも完備され、体を動かすことで心も身体もリフレッシュできる充実したひとときを過ごせます。

◎『プラザテニスクラブ』  

同じく徒歩1.1kmの場所にあるプラザテニスクラブは、テニス愛好者のためのスポーツ施設で、友人や家族と一緒に運動を楽しむことができます。充実した設備のもとでレッスンや試合が行われ、地域の交流の場としても親しまれています。テニスを始めたい方から上達を目指す方まで、さまざまなレベルに対応しているのが特徴です。

◎『よみうりゴルフガーデン』  

徒歩3.0kmに位置するよみうりゴルフガーデンは、広大な練習場が魅力のゴルフ施設です。打ちっぱなしをはじめ、設備が整っているため、技術向上を目指す方にとって理想的な環境です。美しい景観に囲まれた中でのプレイはリフレッシュ効果も高く、週末のリラクゼーションにも最適です。

■【文化・教育施設】

◎『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』  

徒歩2.0kmの場所に位置する成瀬記念館は、日本女子大学の創立者である成瀬仁蔵の生涯や功績を伝える記念館です。学びと感動が詰まった展示が豊富で、地域の歴史を深く知ることができます。静かな館内で展示品を見ながら、時代背景や人物の魅力を感じられる特別な場所です。

◎『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』  

徒歩2.3kmのアルテリオ小劇場では、演劇やダンス、コンサートなど多様な文化芸術を楽しむことができます。最先端の舞台芸術から親しみやすい演目まで、さまざまなイベントが開催されており、地域の人々に愛されています。日常の中でアートに触れることで、新たな発見や感動を得られる貴重なスポットです。

◎『川崎市立麻生図書館』  

徒歩2.5kmの麻生図書館は、豊富な書籍や学習スペースを提供する静かな環境が整っています。読書や勉強に適した場所として、地元住民に親しまれており、幅広いジャンルの本が揃っています。また、定期的に子ども向けの読み聞かせやイベントも開催され、家族で訪れる方も多い図書館です。

■【名所・旧跡】

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩4.4kmの旧伊藤家住宅は、歴史的な建造物として保存されている貴重な住宅です。日本の伝統的な建築様式がそのまま残されており、訪れる方々に当時の生活様式や文化を伝えています。周囲の緑豊かな景色とともに、穏やかで心落ち着くひとときを過ごすことができる場所です。

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩6.0kmに位置する旧工藤家住宅もまた、歴史を感じる建築物として見応えがあります。保存状態が良好で、訪問者に日本の伝統や歴史を感じさせるスポットとして人気です。時間が止まったような趣のある佇まいが魅力で、歴史探訪の一環として訪れる人も多くいます。

◎『旧北村家住宅』  

徒歩4.5kmの旧北村家住宅もまた、地域の歴史を今に伝える重要な建物です。伝統的な日本家屋の美しさが魅力で、敷地内には四季折々の風景が広がり、訪れる人々に日本の美意識を伝えています。歴史好きな方にとって、ここでの訪問は特別な体験となることでしょう。

このように、地域には自然、スポーツ、文化、そして歴史が調和した環境が整っており、暮らしの中にたくさんの楽しみを見つけられます。休日に訪れるスポットが多いため、家族や友人との思い出を増やしながら、日常生活をより豊かに彩ることができる魅力的なエリアです。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 657m  

2. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 789m  

3. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,675m  

4. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,675m  

5. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,681m  

6. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,655m  

7. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,769m  

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,827m  

9. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,985m  

10. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,317m  

11. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,324m  

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,559m  

13. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,654m  

14. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,764m  

15. 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,921m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 多摩-3  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：西生田4-9-12  

地番：神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目2390番5外  

交通：読売ランド前駅から450m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：218,000円/㎡  

地積：152㎡  

前面道路：北 5.5m 市区町村道  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域、高度地区  

② 川崎多摩-25  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：南生田1-16-10  

地番：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

交通：読売ランド前駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：一般住宅とアパートが見られる住宅地域  

価格：180,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路：西 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

③ 川崎麻生5-4  

調査基準日：2024年1月1日  

地番：神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目24番9  

交通：百合ヶ丘駅から300m  

用途区分：近隣商業地域  

現況：店舗や営業所が混在する路線商業地域  

価格：314,000円/㎡  

地積：433㎡  

前面道路：北西 14.0m 県道  

間口・奥行き：1.5%・1.0%  

建物構造：RC  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80%/200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

④ 川崎麻生-4  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：高石5-3-6  

地番：神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21  

交通：百合ヶ丘駅から650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：202,000円/㎡  

地積：228㎡  

前面道路：西 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.2%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォーシーズンコート白鳥4丁目】で、夢の住まいを手に入れる絶好のチャンスが訪れました。ここは小田急多摩線「栗平」駅から徒歩わずか7分の便利な立地に位置し、長期優良住宅取得のデザイナーズ住宅が新しく誕生します。この物件は、最新の省エネルギー技術と高い耐震性能を備えており、安心して長く住み続けることができる理想的な住まいです。

【優れた性能で快適な暮らしを実現】

この住宅は、耐震等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費等級6を取得予定で、現代の暮らしに求められるすべての性能を備えています。耐震等級3は最高ランクであり、万一の地震にも安心です。断熱性能等級5は、ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の高い断熱性能を誇り、冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を実現します。さらに、一次エネルギー消費等級6の取得により、省エネ住宅としての優位性が際立っています。

【充実した設備とゆとりある空間】

■地下車庫2台分のスペースを確保（車種による）：地下車庫は2台分の駐車スペースがあり、家族全員の車をしっかりと保管できます。前面道路は6m以上の幅があり、車の出入りもスムーズです。駐車が苦手な方でも安心して駐車できる広さがあります。

■陽光あふれるリビング：自然光をたっぷり取り込むLDKは、家族が集い、安らぎの場として機能します。広々とした空間は、家族全員がリラックスして過ごせるように設計されており、週末には家族や友人との楽しい時間をお過ごしいただけます。

■オープンキッチン：家族や来客と会話を楽しみながら料理をすることができるオープンキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えています。リビングにいるお子様とも目を合わせてコミュニケーションが取れるため、料理中も安心です。

【全室収納完備で整理整頓が簡単】

リビング以外の居室にもこだわりが詰まっています。一部の洋室にはアクセントクロスが施され、空間に立体感とメリハリを与えています。開口部が広く、暖かな自然光が部屋全体を明るく照らし、心地よい居住空間を実現しています。全室にクローゼットが完備されており、収納力も抜群。家具の配置も自由自在で、すっきりとした居住空間を保てます。

【リラックスできるバスルームと快適な機能】

バスルームは、体と心の疲れを癒すための特別な空間です。浴室には乾燥機能と換気機能が備わっており、雨の日でも洗濯物を乾かすのに便利です。また、寒い季節には暖房機能を活用し、快適な入浴タイムをお楽しみいただけます。

【多彩な特典と安心のセキュリティ】

■ALSOKホームセキュリティ（セルフセキュリティプラン）：ALSOKによるホームセキュリティが備わっており、月々990円（税込）で安心のセキュリティを提供します。

■第三者機関によるホームインスペクション実施：第三者機関さくら事務所によるホームインスペクションが実施されており、安心して購入を検討いただけます。

■子育てエコホーム支援事業補助金100万円該当物件：この物件は、子育てエコホーム支援事業の補助金100万円を受けられる可能性があります（受けられない場合あり）。

【現地見学はいつでも可能】

フォーシーズンコート白鳥4丁目は、全棟完成しておりますので、いつでも現地をご覧いただけます。9号棟から12号棟まで、モデルハウスとして公開中です。ご予約のうえ、お気軽にお問い合わせください。現地では、資料には掲載されていない周辺環境や街並みの様子など、多くの情報をご確認いただけます。快適で安心できる住まいをぜひその目でお確かめください。

【まとめ】

フォーシーズンコート白鳥4丁目は、優れた性能とデザインを兼ね備えた理想的な新築一戸建てです。便利な立地と充実した設備、安心のセキュリティと環境にやさしい設計が特徴です。家族全員で快適に暮らせるこの住宅は、長期にわたって満足のいく住まいを提供します。興味のある方は、ぜひ現地見学にお越しください。ご家族皆様でお待ちしております。

【物件概要】

■ 所在地

・川崎市麻生区白鳥4丁目

■ 交通

・小田急多摩線「栗平」駅徒歩7分

● 5号棟

・価格：成約済

・土地面積：153.53㎡（46.44坪）

・建物面積：107.14㎡（32.40坪）、地下車庫：30.83㎡

・建築確認番号：第2023SBC-計変確02325Y号

・間取り：４LDK

● 8号棟

・価格：成約済

・土地面積：162.87㎡（49.26坪）

・建物面積：106.81㎡（32.31坪）、地下車庫：30.83㎡

・建築確認番号：第2023SBC-計変確-02327Y号

・間取り：４LDK

● 9号棟

・価格：成約済

・土地面積：162.89㎡（49.27坪）

・建物面積：104.87㎡（31.72坪）

・建築確認番号：第2023SBC-計変確02325Y号

・間取り：3LDK+和室

● 10号棟

・価格：※成約済

・土地面積：164.68㎡（49.81坪）

・建物面積：108.47㎡（32.81坪）

・建築確認番号：第2023SBC-計変確02326Y号

・間取り：4LDK

● 11号棟

・価格：※成約済

・土地面積：168.59㎡（50.99坪）

・建物面積：106.81㎡（32.31坪）

・建築確認番号：第2023SBC-計変確02327Y号

・間取り：4LDK

● 12号棟

・価格：※成約済

・土地面積：187.40㎡（56.68坪）

・建物面積：104.90㎡（31.73坪）

・建築確認番号：第2022SBC-確02306Y号

・間取り：3LDK+和室

■ 建物・土地情報

・構造：木造2階建（2×4工法）

・土地権利：所有権

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・地目：引渡しまでに宅地に変更予定

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・道路：南側約6m公道に接道

・設備：公営水道、公共下水、東京ガス、東京電力

・現況：完成済

・引渡予定日：即可能

■ 備考

・電柱を設置する場合があります。

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定です。

・現況と図面が異なる場合は現況を優先とします。

・外壁後退：敷地境界から1m

・地区計画あり：名称「白鳥4丁目地区地区計画」

・ゴミ置場3.39㎡持分1/12

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急多摩線「栗平駅」北口 566m

・利用駅：小田急多摩線「五月台駅」北口 1.5km

・バス停：稲城市コミュニティ「平尾住宅21号棟前」334m

■ スーパー・コンビニ等

・コンビニ：ローソン・スリーエフ栗平二丁目店 626m

・コンビニ：セブンイレブン稲城平尾1丁目店 1.3km

・ドラッグストア：ツルハドラッグ栗平駅前店 487m

■ 金融機関・郵便局

・金融機関：JAセレサ川崎栗平 566m

・郵便局：川崎栗平郵便局 595m

・郵便局：稲城平尾郵便局 799m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング：タイムズ稲城平尾 1.3km

・カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ稲城平尾 1.3km

■ ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 2.3km

・ショッピングモール：ソコラ若葉台 1.6km

・ショッピングモール：フレスポ若葉台EAST 2.5km

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー黒川店 2.0km

・専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店 2.3km

・ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 2.7km

・家電：ノジマ若葉台店 2.5km

・家電：ケーズデンキ稲城若葉台店 2.6km

・衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店 1.6km

・衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店 2.6km

・飲食店：ジョイフル東京稲城店 1.3km

・飲食店：メズバーン 1.7km

■ 病院

・一般病院（内科）：平尾内科クリニック 811m

・一般病院（消化器科）：池内クリニック 591m

・一般病院（小児科）：平尾内科クリニック 811m

・一般病院（外科）：簡野クリニック 1.5km

・一般病院（眼科）：上野眼科 1.4km

・一般病院（耳鼻咽喉科）：若葉台みらいクリニック 1.6km

・一般病院（皮膚科）：栗平おさだ皮フ科 552m

・歯科病院：中山歯科医院 552m

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設ひらお苑 1.5km

・有料老人ホーム：ベストライフたま 695m

■ 幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園：平尾わかば幼稚園 857m

・幼稚園：はなぶさ幼稚園 1.7km

・保育園：ぶれすと白鳥ほいくえん 568m

・保育園：ひらお保育園 679m

・保育園：第五保育園 1.2km

・小学校：片平小学校 1.8km

・小学校：栗木台小学校 1.1km

・小学校：平尾小学校 1.2km

・中学校：白鳥中学校 1.1km

・中学校：稲城第二中学校 1.7km

■ 公共施設

・市区役所：川崎市麻生区役所 2.7km

・公園：栗平東公園 397m

・公園：入定塚児童公園 994m

・公園：平尾近隣公園 1.2km

・警察署・交番：麻生警察署栗平駅前交番 538m

・警察署・交番：多摩中央警察署平尾交番 765m

・消防署：麻生消防署栗木出張所 793m

・消防署：稲城消防署上平尾消防出張所 1.3km

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【川崎・麻生エリアで楽しむ！充実した名所とスポーツ施設ガイド】

川崎市麻生区は、緑豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた地域で、多彩な施設や名所が点在しています。ここでは、家族や友人と楽しむことができる、お出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設をご紹介します。魅力あふれるこのエリアを満喫してみてはいかがでしょうか。

■ お出かけスポット

川崎・麻生エリアには、自然と触れ合える公園や、ショッピングを楽しめる施設が揃っており、休日のお出かけに最適です。

◎ 栗平東公園

川崎市麻生区栗平2丁目に位置する栗平東公園は、徒歩わずか397mの距離にあり、自然に囲まれた静かな場所でリラックスするのに最適な公園です。広々とした芝生エリアや遊具が充実しており、子どもたちが安全に遊ぶことができます。春には桜が咲き誇り、地域住民にとっての憩いの場となっています。

◎ ソコラ若葉台

稲城市坂浜にあるソコラ若葉台は、徒歩約1.6kmの距離にあり、ショッピングやグルメを楽しむことができる大型商業施設です。ここには、さまざまな専門店や飲食店が集まり、買い物から食事まで一日中楽しむことができます。週末には家族連れやカップルで賑わい、充実した時間を過ごせるスポットです。

◎ ドッグラン アン・ジュール

川崎市麻生区片平にあるドッグラン アン・ジュールは、徒歩約1.5kmの距離に位置し、愛犬と共に楽しいひとときを過ごせる場所です。広々としたスペースで犬たちが自由に走り回れる環境が整っており、ペット同士の交流も楽しむことができます。犬好きな方にとって、愛犬と共に訪れたいおすすめのスポットです。

■ 趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを楽しむ方に向けて、スポーツを満喫できる施設が充実しています。

◎ S.ONEグリーンテニスクラブ

川崎市麻生区栗木に位置するS.ONEグリーンテニスクラブは、徒歩約1.2kmの距離にあり、テニスを楽しむための絶好の環境が整っています。初心者から上級者までが利用できるコートがあり、プロのレッスンを受けることも可能です。自然の中でスポーツを楽しむことができ、健康的なアクティビティを求める方にぴったりです。

◎ 平尾ゴルフクラブ

稲城市平尾にある平尾ゴルフクラブは、徒歩約2.1kmの距離に位置し、広大な敷地を持つ本格的なゴルフ施設です。コースは戦略的に設計されており、ゴルフ愛好者にとってチャレンジングなプレーを楽しむことができます。また、初心者向けのレッスンもあり、ゴルフを始めたい方にもおすすめです。

◎ 東京よみうりカントリークラブ

稲城市坂浜にある東京よみうりカントリークラブは、徒歩約2.3kmの距離にあり、国内外のゴルフ大会が開催される名門クラブです。美しい自然の中でプレーすることができ、ゴルフ好きにはたまらないスポットです。優雅なクラブハウスでリラックスしたひとときを過ごすこともできます。

■ 文化・教育施設

川崎・麻生エリアは、文化や教育の拠点も充実しており、家族で学びを深めることができる環境が整っています。

◎ 稲城市立第三図書館

稲城市平尾に位置する稲城市立第三図書館は、徒歩約1.5kmの距離にあり、多様なジャンルの書籍が揃っています。静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い層に利用されています。また、定期的に行われるイベントや講座も魅力です。

◎ 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場

川崎市麻生区万福寺にある川崎市アートセンターアルテリオ小劇場は、徒歩約2.8kmの距離に位置し、地域の文化活動の拠点となっています。ここでは、演劇やコンサート、美術展などが定期的に開催され、多様な文化体験を楽しむことができます。芸術に触れる機会を提供する重要な施設です。

◎ 旧白洲邸 武相荘

町田市能ケ谷にある旧白洲邸 武相荘は、徒歩約3.1kmの距離にあり、歴史的価値のある文化遺産です。昭和初期の日本の暮らしを垣間見ることができる貴重なスポットで、庭園や邸内を見学することができます。静かな環境の中で、歴史を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

■ 名所・旧跡

このエリアには、歴史的な価値のある名所や旧跡が点在しており、訪れる人々に豊かな文化体験を提供します。

◎ ベネッセ・スター・ドーム

多摩市落合に位置するベネッセ・スター・ドームは、徒歩約6.9kmの距離にあり、天体観測や宇宙に関する展示を楽しめる施設です。夜空の星を間近に感じることができ、家族での訪問に最適です。天文学に興味がある方や、子どもたちの学びの場としても活用されています。

◎ 東郷寺

府中市清水が丘にある東郷寺は、徒歩約8.4kmの距離に位置し、歴史的な寺院として多くの参拝者が訪れる名所です。境内には美しい庭園が広がり、四季折々の自然を楽しむことができます。静寂の中で心を落ち着けるひとときを提供しており、瞑想や散策を楽しむ場所としても人気があります。

◎ 旧伊藤家住宅

川崎市多摩区枡形にある旧伊藤家住宅は、徒歩約8.5kmの距離にあり、江戸時代の住宅建築を保存する重要な文化財です。建物の中は公開されており、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。地域の歴史に触れる貴重な体験を提供しており、教育的な価値も高いスポットです。

これらの施設や名所は、それぞれが異なる魅力を持ち、訪れる人々に多彩な体験を提供します。川崎・麻生エリアでの生活は、自然の中でのリラックスやスポーツの楽しみ、文化的な学びを満喫できる理想的な環境です。ぜひ一度訪れて、この地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,758人・直線距離: 501m  

2・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 1,159m  

3・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,088人・直線距離: 1,448m  

4・京王電鉄相模原線「若葉台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 19,475人・直線距離: 1,691m  

5・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 2,030m  

6・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 2,030m  

7・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,445人・直線距離: 2,244m  

8・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 2,361m  

9・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 2,714m  

10・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 2,847m  

11・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 14,860人・直線距離: 3,355m  

12・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,152人・直線距離: 3,910m  

13・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 3,952m  

14・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,279人・直線距離: 4,144m  

15・京王電鉄相模原線「京王永山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 32,929人・直線距離: 4,153m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

標準地番号: 川崎麻生5-5  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 栗平２－２－１２  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区栗平２丁目２番４外  

交通施設、距離: 栗平 120m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 店舗  

周辺の土地の利用現況: 小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域  

価格: 312,000円/㎡  

地積: 770㎡  

前面道路の状況: 北東 16.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

その他の接面道路: 側道 南東  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 80%/200%  

法規制: 準防火地域,市街化区域  

②  

標準地番号: 稲城-19  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 東京都稲城市平尾２丁目７８番３  

交通施設、距離: 新百合ヶ丘 2300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 194,000円/㎡  

地積: 244㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③  

標準地番号: 稲城-14  

調査基準日: 2023/7/1  

所在並びに地番: 東京都稲城市平尾四丁目６７番９  

交通施設、距離: 栗平 950m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

価格: 225,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区  

④  

標準地番号: 川崎麻生-18  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 栗木台５－１４－４  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区栗木台５丁目１４番４  

交通施設、距離: 栗平 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 188,000円/㎡  

地積: 199㎡  

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区高石6丁目】新築一戸建全2棟のご紹介

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩16分、「新百合ヶ丘」駅からはバスで11分と、交通アクセスの利便性が高い立地にある新築一戸建て全2棟のご紹介です。この物件は、閑静な住宅街の中に位置し、明るい日差しが降り注ぐ開放的な空間で、快適でゆとりある生活を実現します。

■環境を配慮した最新設備が充実

この物件には、生活を豊かにする最新設備が数多く取り入れられています。特に注目すべきは、テレビCMで話題の【サイエンスウォーターシステム】、【ミラブルzero】、【ミラバス】が標準搭載されている点です。これらのシステムにより、家全体が浄活水化され、家族全員が安心して水を使用できる環境が整っています。日常の水が肌や髪にやさしく、生活の質を向上させてくれることは間違いありません。

◎カースペースもゆとりの広さ

この新築住宅には並列2台の駐車が可能なカースペースが確保されています。来客時にも便利で、車の出し入れもスムーズです。幅6mの前面道路に面しており、駐車や交通の利便性が高い点も魅力のひとつです。

■リラックスできる快適な生活空間

【1坪タイプの広々とした浴室】は、ゆったりと足を伸ばしてリラックスできる大きさで、日々の疲れを癒す特別な空間です。さらに、【3口コンロ付きのキッチン】が設置されているため、煮込み料理をしながら他の調理が可能となり、忙しい時間帯の調理を効率的にこなすことができます。

また、【システムキッチン】や【浴室乾燥機】、【複層ガラス】など、快適で便利な生活をサポートする充実した設備が備えられています。洗面台は三面鏡タイプで、鏡の裏には収納スペースがあり、スッキリと片付いた空間を保つことができます。トイレにはウォシュレット機能がついており、温水洗浄便座など高機能な設備が完備されています。

■環境に配慮した省エネ設計

この物件では省エネルギー対策が徹底されており、一般的な照明よりも寿命が長く、エコで経済的なLED照明が採用されています。また、基礎と土台の間には基礎パッキンが使用されており、床下換気が可能なため、建物全体の通気性が高められています。湿気がこもりにくく、長期間にわたり住まいの耐久性が保たれる工法が採用されています。

■充実した収納スペース

全居室には収納が設けられており、ファミリー層にとっても便利な【パントリー】や【ウォークインクローゼット】も完備されています。キッチンには食器や食材の収納スペースがあり、生活用品をまとめて収納できるため、整理整頓がしやすく、すっきりとした空間を保つことができます。

■周辺環境とアクセスの利便性

この物件は、周辺の自然環境も豊かで、ゆったりとした住環境が整っています。百合ヶ丘駅は「山百合」が由来とされ、周辺には自然が多く、解放感を感じられるエリアです。少し足を伸ばすと、川崎市の副都心である「新百合ヶ丘」駅があり、買い物や飲食、娯楽施設が充実しています。また、「よみうりランド」が徒歩圏内にあり、四季折々のイベントや風景を楽しめるため、休日のリフレッシュにも最適です。

【教育機関も充実】

この物件の近隣には、南百合丘小学校や長沢中学校など教育施設が充実しており、安心して子育てできる環境が整っています。幼稚園や保育園も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にも適した立地です。

■日常の利便施設も豊富

徒歩圏内には、コンビニエンスストアのファミリーマートや、いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店といったスーパーマーケットもあり、日々の買い物も便利に行えます。商業施設が充実しているため、家事や日常の買い物に困ることがありません。

■総合的な住みやすさが詰まった住まい

【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区高石6丁目】の新築一戸建ては、快適さと利便性、そして環境に配慮した設計が特徴です。家族の生活を支える機能性と、ゆったりとリラックスできる空間を兼ね備えたこの物件で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

【1号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：124.78㎡（37.74坪）  

◎建物面積：96.88㎡（29.30坪）  

◎間取り：4LDK＋WIC＋PANTRY  

◎建築確認番号：第2024SBC-確01216H号

【2号棟】  

◎価格：成約済

◎土地面積：116.93㎡（35.37坪）  

◎建物面積：105.58㎡（31.93坪）  

◎間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋PANTRY  

◎建築確認番号：第2024SBC-確01217H号

■販売棟数／全2棟

■所在／川崎市麻生区高石6丁目

■交通／  

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩16分  

・「新百合ヶ丘」駅バス11分「原店前」停歩5分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他法令制限／法22条区域・第1種高度地区

■建ぺい率／50%

■容積率／100%

■構造／木造2階建

■駐車場／各棟2台分

■接道／  

・No.1：北西側公道約6.0ｍに約17.6ｍ、西側公道約6.0ｍに約3.3ｍ接道  

・No.2：西側公道約6.0ｍに7.6ｍ接道

■現況／建築中

■完成予定／2025年1月下旬

■引渡／相談

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

【備考】  

●越境に関する覚書あり  

●完成物件の決済は契約後3週間以内が基本条件  

●電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申込はお客様負担  

●住宅ローン減税利用時の住宅省エネルギー性能証明書取得費用：55,000円（税込）  

●フラット35利用時の適合証明書取得費用：132,000円（税込）  

●図面と現況が異なる場合は現況を優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘駅」北口まで約1.3km  

・利用駅：小田急小田原線、小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」南口まで約1.7km  

・バス停：小田急バス「団地坂上」停留所まで約198m  

■スーパー・コンビニ  

・デイリーヤマザキ麻生高石店：徒歩約607m  

・ファミリーマート百合丘3丁目店：徒歩約665m  

■郵便局  

・川崎生田南郵便局：徒歩約297m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ百合丘3丁目：徒歩約264m  

・タイムズカー（百合丘3丁目）：徒歩約263m  

・東洋CARMAX百合丘3丁目：徒歩約608m  

■ショッピング施設  

・イオンスタイル新百合ヶ丘：徒歩約1.8km  

・Big-A新百合ヶ丘店：徒歩約2.6km  

■家電・衣料品店  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店：徒歩約1.8km  

・西松屋三和百合ヶ丘店：徒歩約1.1km  

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店：徒歩約1.5km  

■飲食店  

・デニーズ百合ヶ丘店：徒歩約629m  

・ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店：徒歩約1.2km  

■病院  

・川崎市北部在宅支援室診療所（内科）：徒歩約846m  

・百合ヶ丘水野クリニック（消化器科・外科）：徒歩約1.2km  

・ふるたクリニック（小児科）：徒歩約1.4km  

・王禅寺公園クリニック（眼科）：徒歩約708m  

・耳鼻咽喉科よしだクリニック：徒歩約1.1km  

・光永医院（皮膚科）：徒歩約1.1km  

・百合丘外科産婦人科：徒歩約830m  

・浜地歯科医院（歯科）：徒歩約490m  

■介護施設  

・特別養護老人ホームまごころタウン 新百合ヶ丘：徒歩約185m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・百合丘さくら幼稚園：徒歩約489m  

・百合丘めぐみ幼稚園（こども園）：徒歩約865m  

・ルミエール幼稚園：徒歩約1.2km  

・南百合丘小学校：徒歩約1.1km  

・長沢中学校：徒歩約630m  

■大学  

・田園調布学園大学：徒歩約1.1km  

■公共施設  

・川崎市麻生区役所：徒歩約2.0km  

・餅坂第3公園：徒歩約460m  

・高石あかね公園：徒歩約468m  

・百合丘第5公園：徒歩約503m  

■警察署・交番  

・麻生警察署王禅寺交番：徒歩約922m  

・麻生警察署百合丘交番：徒歩約1.2km  

■消防署  

・麻生消防署百合丘出張所：徒歩約1.3km  

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【地域の魅力を堪能！充実の周辺お出かけスポットガイド】

この物件周辺には、自然豊かな公園からお買い物スポット、歴史的名所まで、多彩なお出かけ先が点在しています。日常のリフレッシュや週末のレジャーに最適なスポットが身近に揃い、家族でのお出かけにも困りません。それでは、このエリアの主なスポットをご紹介します。

■【お出かけスポット】

●百合丘第5公園  

最寄りの公園である『百合丘第5公園』は、物件から徒歩約503mと非常に近い距離にあります。川崎市麻生区百合丘3丁目に位置するこの公園は、緑が溢れ、親子連れや散歩を楽しむ人々で賑わっています。ブランコや滑り台などの遊具も完備されているため、小さなお子様がいるご家庭には特におすすめです。また、ベンチや木陰も多いため、ゆったりと読書や散策を楽しむにも最適な場所です。

●イオンスタイル新百合ヶ丘  

徒歩約1.8kmの位置にある『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、川崎市麻生区上麻生にあり、食料品から衣類、日用品まで揃う大型ショッピング施設です。週末にはイベントも多く、家族での買い物はもちろん、友人とのショッピングにも最適です。飲食店も併設されているため、ランチやディナーを楽しむこともでき、休日のプランにぜひ加えたいスポットです。

●カフェ・ド・シュロ  

おしゃれなカフェタイムを楽しむなら、徒歩約2.2kmに位置する『カフェ・ド・シュロ』がおすすめです。川崎市多摩区西生田にあるこのカフェは、落ち着いたインテリアと美味しいスイーツ、コーヒーで知られており、ゆったりと過ごしたい日に最適です。季節限定メニューやこだわりの焙煎豆を使ったコーヒーが魅力で、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

■【趣味・スポーツ施設】

●百合丘ゴルフクラブ  

ゴルフ愛好者にとって、徒歩約639mと近い『百合丘ゴルフクラブ』は大変便利なスポットです。川崎市麻生区百合丘に位置し、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。気軽に体を動かしたい時に最適なスポーツ施設で、リフレッシュする場としても活用できます。

●ヨネッティー王禅寺  

さらに足を延ばせば、徒歩約1.3kmにある『ヨネッティー王禅寺』も魅力的なスポットです。川崎市麻生区王禅寺にあるこの施設は、温水プールやトレーニングルームが充実しており、健康維持やストレス解消に役立ちます。家族で訪れたり、個人的なトレーニングに活用したりでき、1年を通して快適に利用できるスポーツ施設です。

●百合ヶ丘カントリー倶楽部  

スポーツと自然を一緒に楽しみたいなら、徒歩約1.8kmの『百合ヶ丘カントリー倶楽部』もおすすめです。周囲を緑に囲まれた環境でのゴルフは、まさにリフレッシュの一言。プレーの合間に自然を感じながら、思い切りリラックスした時間を過ごせます。

■【文化・教育施設】

●テアトロ・ジーリオ・ショウワ  

徒歩約1.8kmにある『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、音楽や演劇が楽しめる文化施設です。川崎市麻生区上麻生にあるこの施設では、クラシックコンサートやミュージカルが上演されており、非日常を味わえる特別な時間を提供しています。家族や友人と訪れ、地域文化に触れ合うきっかけとしても利用できます。

●川崎市立麻生図書館  

読書が好きな方には、徒歩約2.0kmの『川崎市立麻生図書館』がぴったりです。川崎市麻生区万福寺にあり、豊富な蔵書や学習スペースが完備されています。子ども向けの読み聞かせイベントも頻繁に開催され、子育て世代の方にも嬉しい施設です。静かな環境でリラックスしながら知識を深める時間を過ごせます。

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室  

少し離れた場所にありますが、徒歩約3.3kmの『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、学びの場として非常に興味深い施設です。川崎市多摩区西生田に位置し、大学の歴史や文化に触れられる貴重な場所として知られています。知的な刺激を求める方にとって、有意義な訪問となることでしょう。

■【名所・旧跡】

●旧伊藤家住宅  

歴史的な名所に興味がある方には、『旧伊藤家住宅』がおすすめです。徒歩約4.4kmの距離に位置し、川崎市多摩区枡形にあるこの住宅は、歴史的な建造物として価値が高く、江戸時代の建築様式を今に伝えています。昔ながらの趣を感じられるこの場所で、地域の歴史に思いを馳せることができます。

●旧工藤家住宅  

さらに歴史に興味がある方は、徒歩約6.4kmの『旧工藤家住宅』も訪れる価値があります。枡形の同じエリアにあるこの住宅もまた、地域の文化遺産として保存されています。江戸時代の日本家屋の風情を感じながら、過去の暮らしに触れるひとときは、歴史好きの方にとって特別な体験となるでしょう。

■【周辺環境まとめ】

この物件は、日常の便利な施設から趣味や文化に触れられる場所、さらには歴史的な名所まで、さまざまなスポットが充実している理想的なロケーションにあります。家族や友人と楽しめる多彩な施設が徒歩圏内に点在し、幅広い世代に満足いただける住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 974m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,267m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,267m  

4. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,621m  

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,408m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,497m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,521m  

8. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,526m  

9. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,631m  

10. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,744m  

11. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,803m  

12. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,128m  

13. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 4,194m  

14. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 4,299m  

15. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 4,301m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：麻生-6  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：高石6-19-2  

所在：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

最寄り駅：百合ヶ丘駅 1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の利用状況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格：163,000円/㎡  

地積：131㎡  

前面道路：北西 6.0m 市区町村道  

間口：奥行き：1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：市街化区域・高度地区  

② 標準地番号：麻生-1  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：東百合丘2-16-10  

所在：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

最寄り駅：百合ヶ丘駅 2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：156,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：東 6.0m 市区町村道  

間口：奥行き：1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

③ 標準地番号：川崎麻生-4  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：高石5-3-6  

所在：神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21  

最寄り駅：百合ヶ丘駅 650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：202,000円/㎡  

地積：228㎡  

前面道路：西 6.0m 市道 / 台形  

間口：奥行き：1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：市街化区域  

④ 標準地番号：川崎麻生-29  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：王禅寺西1-19-11  

所在：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32  

最寄り駅：新百合ヶ丘駅 1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：266,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路：南西 4.0m 市道  

間口：奥行き：1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建｜レジデンス日吉】東急東横線「日吉」駅バス6分停歩2分

■理想的な住まいを実現する魅力的な立地とデザイン

レジデンス日吉は、都会の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住宅です。東急東横線「日吉」駅からバスで6分、停留所からわずか2分の距離に位置し、都市近郊にありながらも静かな環境を提供しています。3路線が利用可能で、アクセスも非常に便利です。さらに、全室南西向きで日当たりが良好なため、明るく開放的な生活空間が広がっています。

◎対面式キッチンと広々リビングで家族の絆を深める

レジデンス日吉の特徴の一つは、家族全員が快適に過ごせるリビングスペースです。対面式のカウンターキッチンは、料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しむことができ、出来上がったお料理をカウンターに並べることで、子どもたちのお手伝いも増えそうです。キッチン自体は広々としており、大容量の収納スペースが備わっているため、調理器具や食材の整理整頓が簡単にできます。さらに、全居室フローリングで掃除がしやすく、毎日の生活がより快適になります。

●フラット35S対応で安心の購入プラン

レジデンス日吉はフラット35Sに対応しているため、長期にわたる安心な住宅ローンが利用可能です。これにより、住宅購入の資金計画をより安定させることができ、家族にとって理想の住まいを実現するための大きな支えとなります。また、年内や年度内の引き渡しも可能なため、新しい生活を早く始めたい方にも最適です。

■快適な住環境を提供する設備

この物件には、浴室乾燥機、食器洗乾燥機、床暖房、浄水器など、毎日の生活を豊かにする設備が充実しています。特に浴室には窓が設置されており、換気がしやすく、清潔な空間が保たれます。さらに、オートバスや温水洗浄便座、節水型トイレなど、最新の設備が整っているため、快適でエコフレンドリーな暮らしが実現します。

◎南側道路に面した明るい住宅

レジデンス日吉は南側道路に面しており、家全体に光が行き渡る設計が特徴です。3階建ての構造は、各フロアが広々としており、全室2面採光で通風も良好です。窓からは緑豊かな眺望が広がり、遮る建物が少ないため、遠くまで見渡すことができ、心地よいリラックスした時間を過ごすことができます。

●収納に困らない設計

全居室に収納クローゼットが完備されており、洋服や小物をきれいに整理整頓できます。さらに、ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納スペースが充実しているため、季節物の衣類や食品などもしっかりと収納できます。これにより、居室空間を広々と使うことができ、スッキリとした生活環境を保てます。

■便利な立地と周辺環境

レジデンス日吉は、閑静な住宅街に位置していながら、市街地へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や飲食、医療機関など、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。特に総合病院が徒歩10分以内に位置しているため、万が一の際にも安心です。また、始発駅にも近く、通勤や通学の際にも混雑を避けられるのが大きな魅力です。

◎快適な住まいを彩るデザイン

外観は白を基調にしたモダンなデザインで、シンプルながらも高級感があります。リビングには3面採光を採用しており、光が差し込む広がりのある空間を演出しています。家族全員がゆったりと過ごせるリビングは、日差しが部屋の隅々まで届き、明るく暖かい雰囲気を保ちます。さらに、バルコニーも南向きで、太陽の光をたっぷりと浴びることができるため、洗濯物もよく乾きます。

●自然の光を取り込む工夫

階段部分には自然光を取り入れるための窓が設置されており、明るい空間を提供しています。この窓のおかげで、階段を昇り降りする際も爽やかな雰囲気が感じられます。さらに、家全体の通風が良好で、常に新鮮な空気が流れ込み、清々しい住まいが維持されます。

■まとめ

レジデンス日吉は、家族全員が快適に過ごせる設備とデザインが揃った新築一戸建てです。南西向きの明るい住宅、広々としたリビング、対面式キッチンなど、住む人のライフスタイルを豊かにする要素が満載です。また、フラット35S対応や年内引き渡し可能な点も魅力的で、新しい生活をスムーズにスタートできます。都市の利便性と静かな住環境を兼ね備えたこの物件は、理想の家を探している方にぜひおすすめです。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：54.90㎡(16.60坪)

建物面積：78.24㎡

建築確認番号：第23UDI1K建01755号

間取り：3LDK

■所在地:川崎市中原区井田3丁目

■交通：東急東横線「日吉」駅バス6分停歩2分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側約4.0m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公営下水、東京電力、都市ガス

■備考：準防火地域、第2種高度地区、日影規制、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン 日吉駅 徒歩1.5 km  

・利用駅：東急目黒線、東急東横線、東急新横浜線 日吉駅 西口 徒歩1.5 km  

・バス停：川崎市営バス 井田病院 徒歩176 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ローソンS川崎市立井田病院店 徒歩431 m、セブンイレブン川崎井田2丁目店 徒歩445 m  

・ドラッグストア：アイランド薬局横浜下田店 徒歩153 m、そうごう薬局下田薬局 徒歩167 m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・タイムズ川崎市立井田病院 徒歩184 m  

・タイムズ川崎井田 徒歩281 m  

・タイムズカータイムズ川崎井田 徒歩281 m  

■ショッピング施設  

・百貨店：日吉東急アベニュー 徒歩1.5 km  

・専門店：業務スーパー中原店 徒歩1.4 km  

■家電・飲食店  

・家電：ノジマ日吉東急アベニュー店 徒歩1.7 km、エディオン日吉店 徒歩2.5 km  

・飲食店：ガスト新川崎明津店 徒歩885 m、安楽亭川崎高津店 徒歩995 m  

■病院  

・一般病院：川崎市立井田病院（内科・消化器科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩346 m  

・小児科：佐々木内科クリニック 徒歩564 m  

・歯科：伊勢山歯科クリニック 徒歩382 m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：桜の丘 徒歩676 m  

・有料老人ホーム：メディカル・リハビリホーム グランダ日吉 徒歩857 m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：日吉さくら幼稚園 徒歩394 m、プリンス幼稚園 徒歩1.1 km、日吉台光幼稚園 徒歩1.1 km  

・保育園：下田みんなの保育園 徒歩589 m、太陽の子日吉保育園 徒歩606 m、井田保育園 徒歩717 m  

・小学校：井田小学校 徒歩1.2 km、下田小学校 徒歩1.2 km、駒林小学校 徒歩1.5 km  

・中学校：井田中学校 徒歩1.4 km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩3.0 km  

・公園：井田公園 徒歩517 m、下田町4公園 徒歩1.1 km、日吉公園 徒歩1.3 km  

■警察署・消防署  

・警察署：中原警察署井田交番 徒歩785 m、港北警察署下田交番 徒歩1.2 km  

・消防署：中原消防署井田出張所 徒歩909 m  

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【暮らしに彩りを添える！魅力的な地域スポットガイド】

このエリアは、自然と文化、グルメ、スポーツなど、家族全員が楽しめるさまざまなスポットが揃っています。週末のリフレッシュや、家族での外出に最適な場所が点在しており、住むだけで日々の楽しみが増える魅力的な環境です。今回は、そんな周辺施設を詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

忙しい毎日でも、少しの空き時間に気軽に訪れることができるスポットがたくさんあります。緑豊かな公園でのんびりと過ごしたり、美味しい料理を楽しめるレストランも徒歩圏内です。

◎『井田公園』  

●徒歩距離：517 m  

●所在地：川崎市中原区井田1丁目28-1  

井田公園は、緑豊かでリラックスできる自然の中で、家族や友人と過ごすのに最適な場所です。広々とした芝生エリアや遊具が整備されており、お子さんと一緒に外遊びを楽しむことができます。ウォーキングやジョギングにも最適で、近隣の住民にも人気の高い公園です。

◎『アジアンビストロ Dai日吉店』  

●徒歩距離：1.4 km  

●所在地：横浜市港北区日吉本町1-20-8  

アジアンビストロDaiは、エキゾチックなアジア料理を楽しめる人気のレストランです。おしゃれな店内で、家族や友人とのランチやディナーにぴったりの場所です。カジュアルな雰囲気と本格的な料理が魅力で、特にアジアンフード好きにはたまらないスポットです。

◎『日吉東急アベニュー』  

●徒歩距離：1.5 km  

●所在地：横浜市港北区日吉2-1-1  

ショッピングを楽しむなら日吉東急アベニューがおすすめです。ファッション、グルメ、雑貨など幅広いジャンルの店舗が揃っており、家族全員で楽しむことができます。買い物ついでにカフェでのんびりするのも魅力のひとつです。

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を楽しむ施設も豊富に揃っています。健康的な生活を送りたい方や、休日に体を動かしたい方に最適な環境です。

◎『川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館』  

●徒歩距離：651 m  

●所在地：川崎市中原区井田3丁目16-1  

地域住民のための福祉センター内にある体育館では、さまざまなスポーツ活動が行われています。バドミントンや卓球など、誰でも気軽に参加できるスポーツが充実しており、家族で一緒に汗を流すのにも最適です。

◎『中原ゴルフガーデン』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：川崎市中原区下小田中6丁目26-1  

ゴルフ愛好者には欠かせない中原ゴルフガーデン。広々とした練習場で、初心者から上級者まで気軽に利用できる施設です。仕事帰りや休日にリフレッシュしながら技術を磨くことができるため、多くのゴルフファンに親しまれています。

◎『青山グリーンゴルフ』  

●徒歩距離：1.5 km  

●所在地：川崎市中原区井田三舞町10-47  

本格的なゴルフ施設でありながら、アットホームな雰囲気で気軽に楽しめる場所です。プレイ後にはクラブハウスでのんびりとした時間を過ごすこともでき、リラックスできるひとときを提供してくれます。

■【文化・教育施設】  

地域の文化や教育施設も充実しており、学びの場や文化的な体験を提供しています。お子さんの教育はもちろん、大人にとっても魅力的な施設が揃っています。

◎『川崎市立高津図書館 橘分館』  

●徒歩距離：2.2 km  

●所在地：川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘  

静かで落ち着いた環境で、読書や勉強に最適な図書館です。蔵書も豊富で、幅広いジャンルの本を楽しむことができ、家族みんなで利用することができます。定期的に行われるイベントや読み聞かせ会も人気です。

◎『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』  

●徒歩距離：2.6 km  

●所在地：川崎市中原区上小田中6丁目22-5  

この総合福祉センターは、地域の福祉活動を支える重要な施設です。地域住民の交流の場としても機能しており、さまざまな講座やイベントが開催されています。家族で参加できるワークショップや講演会も多く、地域に根差した施設です。

◎『日本漫画博物館（まんが寺）』  

●徒歩距離：3.3 km  

●所在地：川崎市中原区宮内4-12-14  

漫画好きにはたまらない、日本漫画博物館（通称まんが寺）。昭和時代の漫画から現代の作品まで、幅広いコレクションが揃っています。家族で訪れて、漫画の世界に浸ることができるユニークな施設です。

■【名所・旧跡】  

歴史ある名所や旧跡も点在しており、地域の歴史に触れることができます。散策がてら訪れてみるのもおすすめです。

◎『県立三ツ池公園』  

●徒歩距離：6.3 km  

●所在地：横浜市鶴見区三ツ池公園1-1  

三ツ池公園は、自然が豊かで四季折々の風景を楽しめる大型公園です。美しい池や広い芝生、遊具のある広場があり、家族でのピクニックや散歩にぴったりの場所です。春には桜が見事に咲き誇り、多くの人々が訪れます。

◎『等々力不動尊』  

●徒歩距離：8.0 km  

●所在地：世田谷区等々力1-22-47  

等々力不動尊は、東京都内でも有数の歴史的な寺院です。静かな境内で心を落ち着け、歴史的な建築物に触れることができます。地域の人々にも親しまれ、特に秋には紅葉が美しく、訪れる人々の心を癒してくれます。

◎『関家住宅』  

●徒歩距離：6.0 km  

●所在地：横浜市都筑区勝田町1220  

江戸時代に建てられた歴史的な住宅で、当時の建築技術や生活様式を垣間見ることができます。見学を通じて、昔の日本の暮らしを学ぶことができ、歴史好きには特におすすめの場所です。

【まとめ】  

この地域は、自然や文化、スポーツ、グルメなど、さまざまな楽しみがぎっしり詰まった場所です。家族全員が楽しく、充実した生活を送れるように、周辺施設を活用して、新しい暮らしを楽しんでください。どこに行くにも便利で、リラックスできるスポットがたくさんあるこのエリアで、豊かな生活を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線, 東急目黒線 日吉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 160,706人 直線距離: 1,063m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 56,455人 直線距離: 1,121m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,082人 直線距離: 1,275m  

4. 東急目黒線 元住吉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 49,442人 直線距離: 1,459m  

5. 東急東横線 元住吉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 49,442人 直線距離: 1,469m  

6. 横浜市地下鉄グリーンライン 高田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,441人 直線距離: 2,035m  

7. 南武線 武蔵中原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 47,900人 直線距離: 2,295m  

8. 東急東横線, 東急目黒線 武蔵小杉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 151,532人 直線距離: 2,518m  

9. 南武線, 湘南新宿ライン, 宇都宮横須賀武線蔵, 小湘杉南新宿ライン, 高崎東海道線 武蔵小杉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 177,988人 直線距離: 2,645m  

10. 東急東横線 綱島駅 調査年: 2020年 乗降客数: 75,857人 直線距離: 2,651m  

11. 横須賀線 武蔵小杉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 177,988人 直線距離: 2,734m  

12. 相鉄・JR直通線 武蔵小杉駅 調査年: 2020年 乗降客数: 177,988人 直線距離: 2,735m  

13. 南武線 向河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,372人 直線距離: 2,918m  

14. 南武線 平間駅 調査年: 2020年 乗降客数: 23,386人 直線距離: 2,948m  

15. 東急東横線, 東急目黒線 新丸子駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,300人 直線距離: 3,060m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■【川崎中原-19】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：井田3-6-10  

・地番：神奈川県 川崎市中原区井田3丁目1431番31  

・交通：元住吉駅から1,700m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域  

・価格：280,000円/㎡  

・地積：161㎡  

・前面道路の状況：南西 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【川崎中原-15】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：井田1-34-48  

・地番：神奈川県 川崎市中原区井田1丁目932番3  

・交通：元住吉駅から1,300m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：343,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：北東 4.7m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【横浜港北-24】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：下田町3-25-19  

・地番：神奈川県 横浜市港北区下田町3丁目399番46  

・交通：日吉駅から1,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：302,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路の状況：北 4.5m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50%/100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【横浜港北-12】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：日吉1-7-44  

・地番：神奈川県 横浜市港北区日吉1丁目67番9  

・交通：日吉駅から800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：421,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：東 5.8m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50%/100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建 地下車庫2台+4LDK｜多摩区南生田1丁目】は、家族全員が快適に暮らせる充実した設備と広々とした空間を備えた物件です。小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩12分という立地にあり、通勤や通学にも便利なアクセス環境が魅力的です。また、駅近ながらも落ち着いた閑静な住宅地に位置しており、子育て世代にもぴったりの環境が整っています。

◎【物件概要】

この新築一戸建ては、土地面積142.35m²、建物面積109.24m²を誇り、広々とした4LDKの間取りが魅力です。特に、約20帖のリビングダイニングキッチン（LDK）は、家族が集まるのに十分なスペースであり、オープンキッチンが開放感を生み出し、家事をしながらも家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。

■【リビングの特徴】

リビングは、広さが約20帖と非常にゆとりのある空間が特徴です。ご家族全員がそれぞれの時間を過ごしながらも、リラックスできる広々とした設計となっています。オープンキッチンは、料理をしながらリビング全体を見渡すことができ、特にお子様が小さいご家庭には嬉しいポイントです。家族との対話を楽しみながら家事をこなせる空間づくりがされています。また、対面キッチンのため、来客時にもコミュニケーションをスムーズに取ることができ、常に家族と一緒に過ごす時間を大切にする設計です。

◎【収納スペースの充実】

この物件には、各部屋に収納スペースがあり、全居室にクローゼットを完備しています。特に、ウォークインクローゼット（WIC）は、洋服や荷物をたっぷりと収納できる大容量の収納スペースです。また、玄関にはシューズインクローク（SIC）が設けられており、靴だけでなくアウトドア用品や掃除道具、避難用グッズなど、普段使わない物を収納できる非常に便利なスペースです。これにより、室内を常に整理整頓された状態に保つことが可能です。

■【地下車庫と駐車スペース】

地下車庫には、2台の車を駐車することが可能です（車種による）。この地下車庫は、車を雨や風から守り、車を汚さずに維持できる利点があります。また、来客の際にも近隣の駐車場を探す手間が省け、家族や友人が集まるイベント時にも便利です。都会で2台分の駐車スペースを確保できることは非常に希少なため、この物件の大きな魅力の一つと言えるでしょう。

◎【バルコニーと日当たり】

2面バルコニーもこの物件の特徴の一つです。バルコニーは日当たりが良く、お洗濯物をたっぷり干すことができる広さを誇ります。また、主要採光面が南東向きであるため、朝から明るい日差しが差し込み、一日中快適な生活空間が提供されます。特にリビングやダイニングに自然光がたっぷりと入り、日中も照明を付ける必要がないほどの明るさが確保されています。

■【設備と快適さ】

この物件には、最新の設備が備わっています。例えば、浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるだけでなく、湿気を除去し、カビの発生を防ぐ効果があります。さらに、追い焚き機能付きのバスルームは、冬場でも温かいお湯をすぐに利用でき、家族全員が快適に入浴できる環境が整っています。

◎【周辺環境と教育施設】

周辺環境も充実しています。特に教育施設が徒歩圏内に多数揃っており、子育て世代にとって非常に住みやすい環境です。『生田ひまわり幼稚園』は450m、『川崎市立南生田小学校』は700m、『川崎市立南生田中学校』は650mの距離にあり、送り迎えや通学も安心です。また、徒歩圏内には『南生田一丁目公園』があり、お子様が遊べるスペースも確保されています。

■【交通アクセスの良さ】

小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩12分の距離に位置するこの物件は、都心へのアクセスが非常に便利です。『新宿』までは乗り換え時間を含めて24分、『渋谷』までは29分と、通勤・通学に適したロケーションです。都心の仕事場や学校に通う方にとって、このアクセスの良さは非常に魅力的です。

◎【総評】

この【新築一戸建 地下車庫2台+4LDK｜多摩区南生田1丁目】は、家族の暮らしを快適にするために考え抜かれた設計と、充実した設備が特徴です。広々としたLDKや充実した収納スペース、地下車庫など、家族全員が満足できる住環境が整っており、日常生活を豊かにするためのあらゆる要素が詰まっています。特に、子育て世代や都心へのアクセスを重視する方にとって、非常に魅力的な物件です。新しい生活をこの家で始めてみませんか？

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：142.35㎡(43.06坪)

建物面積：109.24㎡(33.04坪)

建築確認番号：第HPA-23-12472-1号

間取り：4LDK

■所在地:川崎市多摩区南生田1丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建 

■築年月：令和6年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法42条第2項道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、高さ制限:10m、日影規制：3h/2h1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、外壁後退：道路側を除く敷地境界から1m、景観計画区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩856m  

・利用駅：小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩1.4km  

・バス停：川崎市営バス「栗谷二丁目」 徒歩448m  

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング：東洋CARMAX西生田3丁目 徒歩217m、ナビパーク栗谷第4 徒歩368m  

・カーシェア：タイムズカー多摩区西生田3丁目 徒歩182m、タイムズカーカーサ・オランジュ 徒歩666m  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎長沢店 徒歩1.9km、西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

・飲食店：マクドナルド小田急読売ランド駅前店 徒歩767m、すき家川崎西生田店 徒歩782m  

■病院  

・内科/小児科/外科：土屋医院 徒歩590m  

・消化器科：読売ランド前すわクリニック 徒歩804m  

・耳鼻咽喉科：伊藤耳鼻咽喉科クリニック 徒歩693m  

・眼科：ひとみ・山口眼科 徒歩1.2km  

・皮膚科：よつば診療所 徒歩1.2km  

・産婦人科：愛児レディースクリニック 徒歩1.4km  

・歯科：アオキ歯科クリニック 徒歩752m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：太陽の園 徒歩623m  

・有料老人ホーム：サンピアインオアシス 徒歩473m  

■幼稚園・保育園  

・認定こども園：生田ひまわり幼稚園 徒歩412m  

・保育園：生田保育園 徒歩462m、太陽の子保育園 徒歩562m  

■小学校・中学校  

・小学校：南生田小学校 徒歩714m  

・中学校：南生田中学校 徒歩863m  

■公共施設・公園  

・市区役所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.6km、川崎市多摩区役所 徒歩3.5km  

・公園：南生田1公園 徒歩153m、南生田公園 徒歩410m、錦ヶ丘南公園 徒歩651m  

■警察署・消防署  

・警察署：多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩810m  

・消防署：多摩消防署栗谷出張所 徒歩775m  

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【自然と文化が共存する川崎市多摩区｜魅力的な名所とスポットガイド】

川崎市多摩区は、自然に囲まれた落ち着いた環境と、歴史的な名所が豊富に存在するエリアです。この地域は家族で楽しめる公園や、スポーツ施設、文化施設が充実しており、どの世代の方にも満足していただける魅力的なスポットが点在しています。ここでは、そんな多摩区周辺の名所・スポットをご紹介し、ここでの暮らしがどれだけ豊かなものかをお伝えします。

【お出かけスポット】

■家族で楽しめる憩いの場  

◎南生田１公園（徒歩153m）  

『南生田１公園』は、静かな住宅街の中にある地域密着型の公園です。緑豊かな環境で、子どもたちが遊具で遊んだり、家族でピクニックを楽しむことができます。特に近隣に住む方々にとっては、日常的に利用しやすい場所として人気があります。休日には子ども連れのファミリーで賑わうほか、散歩をするにも適した公園です。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩1.2km）  

『カフェ・ド・シュロ』は、多摩区西生田に位置する落ち着いた雰囲気のカフェです。自然に囲まれた隠れ家的な場所で、美味しいコーヒーやデザートが楽しめます。日々の喧騒から少し離れて、ゆっくりとした時間を過ごしたい方には理想的なスポットです。リラックスしながら、友人や家族との会話を楽しむのにも最適です。

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩2.3km）  

『川崎市農業技術支援センター』では、農業に関するさまざまな学びや体験ができる施設です。週末には地元の農産物の販売や、体験イベントが行われ、地域住民にとって新鮮な野菜や果物を購入することができるほか、農業について学ぶ機会を提供しています。自然と触れ合いながら、地元の食文化に貢献できる魅力的なスポットです。

【趣味・スポーツ施設】

■趣味を楽しみ、健康を維持するスポット  

◎プラザテニスクラブ（徒歩282m）  

『プラザテニスクラブ』は、テニス愛好者に人気のスポーツ施設です。初心者から上級者まで、幅広い年齢層がテニスを楽しむことができる環境が整っており、気軽に体を動かすのに最適です。近隣住民にとって、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる場所として親しまれています。

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.9km）  

『百合丘ゴルフクラブ』は、緑豊かな環境の中でゴルフを楽しむことができる施設です。ゴルフ初心者から経験者まで、誰でも気軽にゴルフを練習できる場所で、休日のリフレッシュに最適です。また、家族や友人と一緒に楽しむこともでき、健康的なライフスタイルを推進してくれるスポットです。

◎川崎市多摩スポーツセンター（徒歩2.4km）  

『川崎市多摩スポーツセンター』は、地域住民に幅広いスポーツ体験を提供する大型施設です。バスケットボールやバレーボール、フィットネスなど、さまざまなスポーツを楽しむことができ、健康を維持したい方にとって最適な場所です。特にファミリーで利用することが多く、子供から大人まで幅広い年齢層に対応しています。

【文化・教育施設】

■文化と教育に触れる場所  

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩1.7km）  

『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』では、同大学の創立者である成瀬仁蔵氏に関する展示を行っています。教育に関心のある方や歴史に興味を持つ方にとって、学びの場として利用できる施設です。静かな環境で、日本の近代教育史について深く知ることができる貴重なスポットです。

◎日テレらんらんホール（徒歩3.5km）  

『日テレらんらんホール』は、家族連れに人気のエンターテイメント施設です。稲城市に位置し、テレビ番組の公開収録やイベントが行われることもあり、子供たちにとって特別な体験ができる場所として人気です。家族で楽しむイベントやショーを見に行くにはぴったりのスポットです。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩3.5km）  

『川崎市立麻生図書館』は、地域の知的好奇心を満たす場所として、多くの蔵書を揃えています。静かで落ち着いた空間で読書を楽しむことができ、家族での利用にも最適です。子供向けのイベントやワークショップも定期的に開催されており、子供たちにとっては学びの場としても活用されています。

【名所・旧跡】

■歴史を感じる名所  

◎旧伊藤家住宅（徒歩3.6km）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史的価値のある伝統的な日本家屋です。江戸時代から続く住宅で、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。歴史に興味のある方にとっては、現地を訪れてじっくりとその時代の風情を感じることができる貴重なスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩5.4km）  

『旧工藤家住宅』もまた、川崎市多摩区に残る歴史的建造物で、昔ながらの日本家屋の魅力を感じることができます。歴史愛好家や、建築に興味のある方にとっては必見の名所です。現代の生活と比較しながら、当時の生活スタイルを学ぶことで、文化の違いを感じることができます。

◎旧北村家住宅（徒歩3.7km）  

『旧北村家住宅』は、多摩区に残る貴重な歴史的家屋のひとつです。川崎市における歴史的遺産として保護されており、訪れる人々に昔の生活を垣間見せてくれます。地域の歴史や文化を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる場所です。

【まとめ】

川崎市多摩区は、自然豊かな環境に加えて、歴史や文化を身近に感じることができる魅力的なエリアです。家族で楽しめる公園やスポーツ施設、歴史的名所を巡ることで、日々の生活に彩りを加えることができます。都会の喧騒から少し離れて、ゆったりとした生活を送りたい方にとって、この地域は理想的な居住エリアとなるでしょう。多摩区での暮らしは、自然、文化、そして歴史とともに、心豊かな時間を提供してくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 598m  

2. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,040m  

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,470m  

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,331m  

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,331m  

6. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,604m  

7. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,635m  

8. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,811m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,843m  

10. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,092m  

11. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,603m  

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,633m  

13. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,645m  

14. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,653m  

15. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,830m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎多摩-25  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：南生田1-16-10  

所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外  

交通施設・距離：読売ランド前駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

価格：180,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路：西 6.0m 市道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎多摩-10  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：西生田3-3-4  

所在地：神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2572番18  

交通施設・距離：読売ランド前駅まで350m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：227,000円/㎡  

地積：152㎡  

前面道路：西 4.0m 市道  

建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

給排水等：水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎多摩-14  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：栗谷3-24-15  

所在地：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

交通施設・距離：生田駅まで600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：253,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路：南 6.0m 市道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：多摩-6  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：栗谷3-24-15  

所在地：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

交通施設・距離：生田駅まで600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路：南 6.0m 市区町村道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便性が調和する新しい暮らしのご提案：FiT川崎市麻生区千代ケ丘4期】

川崎市麻生区千代ケ丘に誕生した新築一戸建て、FiT川崎市麻生区千代ケ丘4期は、閑静な住宅街に位置し、都会の喧騒を忘れることができる理想的な住環境を提供しています。この新しい住宅地は、家族全員が快適に過ごせるように設計されており、南側道路に面しているため日当たりが非常に良好です。さらに、駐車スペースは並列で2台分確保されており、家族や来客の車を余裕を持って駐車することができます。

この物件の最大の魅力の一つは、21帖を超える広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）です。ここにはスタディカウンターが設置されており、お子様の学習やリモートワークに最適なスペースとなっています。また、ウォークインクローゼットを含む豊富な収納スペースが完備されており、家中をすっきりと保つことができます。この広々としたリビングは、家族全員がゆったりと過ごせる空間を提供し、お子様が走り回ることができる広さがあります。明るく楽しい生活が期待できることでしょう。

この物件は、交通の利便性も高く、小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩21分、「新百合ヶ丘」駅から徒歩23分、バスで5分の「千代ヶ丘」停から徒歩2分という立地にあります。前面道路は交通量が少なく、子育て中の家族にも安心の環境が整っています。また、南東向きのため全居室が日当たり良好で、自然光がたっぷりと差し込みます。全居室に収納が完備されており、生活空間をスッキリと保つことができます。

この新築一戸建ては、住み心地を追求した設計が随所に施されています。例えば、収納豊富な三段スライドドアのシステムキッチンは、食洗機も完備されており、調理と片付けが効率的に行えます。家事の負担を軽減し、日常生活をより快適にします。また、洗面台・洗面所には三面鏡洗面化粧台が設置されており、鏡裏まで収納スペースが確保されています。化粧品や洗面用具の整理がしやすく、非常に便利です。

浴室も広々としており、1坪以上の広さを持つため、親子で一緒に体を洗ってもゆとりのある空間が確保されています。バスタイムが楽しいひとときとなることでしょう。さらに、南向きのバルコニーは日当たりが良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きます。日々の家事が快適に行えることも、この物件の大きな魅力の一つです。

この新築一戸建ての詳細として、1号棟と3号棟があり、それぞれ土地面積は132.44㎡、建物面積は104.74㎡、間取りは4LDK+WICとなっています。駐車場は並列で2台分確保されており、所有する車の他にも来客用や自転車置き場としても利用できます。交通アクセスも非常に便利で、小田原線「百合ヶ丘」駅や「新百合ヶ丘」駅へのアクセスが良好です。

この物件の所在地は川崎市麻生区千代ヶ丘7丁目で、木造二階建ての構造を持ち、2024年6月に完成しました。土地権利は所有権で、地目は宅地です。建ぺい率は60％・50%、容積率は200％・80%と、都市計画区域内でありながらもゆとりのある住環境を提供します。用途地域は第一種住居地域と第一種低層住居専用地域に指定されており、南側公道に面しているため交通の便も良好です。

この物件は、引渡しの時期についても柔軟に相談が可能です。また、公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透といった設備が整っており、生活に必要なインフラがしっかりと整備されています。その他、準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡)、日影規制4h-2.5h 4m、外壁後退1m(道路境界を除く)、日影規制 3h-2h 1.5mといった法令制限もクリアしており、安全かつ安心して暮らせる住環境が整っています。

川崎市麻生区千代ケ丘で新しい生活を始めるなら、ぜひこの魅力的な新築一戸建てをお考えください。充実した設備と快適な住環境が、あなたの暮らしを豊かに彩ります。住宅選びにおいて重要なポイントがすべて揃ったこの物件で、新たな生活をスタートしてみませんか。あなたとご家族の幸せな未来がここで待っています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.44㎡

建物面積：104.74㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07387号

間取り：4LDK+WIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：132.44㎡

建物面積：104.74㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07389号

間取り：4LDK+WIC

■所在地：川崎市麻生区千代ヶ丘7丁目

■交通：小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩21分、「新百合ヶ丘」駅徒歩23分バス5分「千代ヶ丘」停徒歩2分

■建物構造:木造二階建

■築年月：2024年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・50%

■容積率：200％・80%

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域・第一種低層住居専用地域

■接道：南側公道約5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透

■その他法令：準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積(125㎡)、日影規制4h-2.5h 4m、外壁後退1m(道路境界を除く)、日影規制 3h-2h 1.5m

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■最寄駅

・小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 1.7 km

■利用駅

・小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 1.8 km

■バス停

・小田急バス/千代ヶ丘 62 m

【スーパー・コンビニ等】

■コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店 114 m

■ドラッグストア

・クリエイトSD川崎千代ヶ丘店 260 m

■金融機関

・JAセレサ川崎千代ヶ丘 142 m

■郵便局

・川崎千代ケ丘郵便局 116 m

■コインパーキング

・エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 186 m

・三井のリパーク川崎千代ケ丘5丁目 397 m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 80 m

【ショッピング施設】

■ショッピングモール等

・イオンスタイル新百合ヶ丘 2.1 km

■専門店・ディスカウントストア

・Big-A新百合ヶ丘店 1.8 km

■家電

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.1 km

■衣料品店

・ハニーズ新百合ヶ丘店 2.0 km

・西松屋三和百合ヶ丘店 2.1 km

■飲食店

・シェーキーズよみうりランド店 2.0 km

・スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ!!店 2.3 km

【病院】

■一般病院

・内科 嶋崎内科医院 90 m

・消化器科 嶋崎内科医院 90 m

・小児科 リスホームケアクリニック 429 m

・外科 リスホームケアクリニック 429 m

・眼科 津田眼科 97 m

・耳鼻咽喉科 たかおか耳鼻咽喉科クリニック 117 m

・皮膚科 あべ皮膚科 116 m

・泌尿器科 リスホームケアクリニック 429 m

■歯科病院

・松井歯科医院 90 m

【介護施設】

■有料老人ホーム

・そんぽの家 新百合ヶ丘 608 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

■幼稚園

・ちよがおか幼稚園 710 m

・こうりんじ幼稚園 760 m

■保育園(認可)・認定こども園

・麻生ゆりのき保育園 1.3 km

■小学校

・千代ヶ丘小学校 325 m

・金程小学校 1.2 km

■中学校

・金程中学校 1.1 km

【公共施設】

■市区役所

・川崎市麻生区役所 2.0 km

■公園

・千代ヶ丘第三公園 207 m

・千代ヶ丘中ノ間東公園 277 m

・千代ケ丘中ノ間公園 333 m

■警察署・交番

・麻生警察署細山交番 927 m

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【地域の名所・スポット】

川崎市麻生区千代ケ丘エリアには、多くの魅力的なお出かけスポットや文化・教育施設が点在しており、日常の暮らしを彩る多様な場所が揃っています。以下に、徒歩圏内や少し足を伸ばして訪れることができるスポットをご紹介します。

■お出かけスポット

このエリアには、自然を感じられる公園や、家族で楽しめるレジャー施設が充実しています。

◎千代ケ丘中ノ間公園

徒歩333mに位置する千代ケ丘中ノ間公園は、川崎市麻生区千代ケ丘8丁目にあります。自然豊かな環境で、散歩やピクニックに最適なスポットです。近くに住む住民にとっては、日常のリフレッシュ場所として親しまれています。

◎よみうりランド

徒歩2.1kmに位置するよみうりランドは、稲城市矢野口4015-1に所在し、広大な敷地に多数のアトラクションが揃う人気の遊園地です。季節ごとに異なるイベントが開催されるため、家族連れや友人同士で訪れるのに最適です。

◎HANA・BIYORI

同じく徒歩2.1kmに位置するHANA・BIYORIは、よみうりランドに隣接するフラワーパークです。四季折々の花々が咲き誇り、美しい風景を楽しむことができます。稲城市矢野口4015-1に所在し、自然と触れ合いながらリラックスできるスポットです。

■趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ

徒歩400mに位置する千代ヶ丘ゴルフクラブは、川崎市麻生区千代ケ丘5丁目1-33にあり、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ場です。リラックスしながらスポーツを楽しむことができます。

◎よみうりゴルフ倶楽部

徒歩1.2kmに位置するよみうりゴルフ倶楽部は、稲城市矢野口3376-1にあり、広々とした敷地でゴルフを楽しむことができる人気のゴルフ場です。充実した施設と美しい景観が特徴です。

◎よみうりランドプールWAI

徒歩2.2kmに位置するよみうりランドプールWAIは、稲城市矢野口4015-1にあり、夏の間は多くの人々が訪れるウォーターパークです。さまざまなプールやスライダーがあり、子供から大人まで楽しむことができます。

■文化・教育施設

文化的な施設や教育施設も充実しており、知識を深める場所がたくさんあります。

◎川崎市アートセンターアルテリオ小劇場

徒歩1.6kmに位置する川崎市アートセンターアルテリオ小劇場は、川崎市麻生区万福寺6丁目7-1に所在し、多様な舞台芸術を楽しむことができる劇場です。地域の文化発信地として多くの人々に親しまれています。

◎稲城市立第三図書館

徒歩1.9kmに位置する稲城市立第三図書館は、稲城市平尾1丁目20-5にあり、地域の学びの場として、多くの書籍や資料を提供しています。静かな環境で読書や学習を楽しむことができます。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

徒歩3.4kmに位置する日本女子大学成瀬記念館西生田記念室は、川崎市多摩区西生田1-1-1にあり、歴史と文化を学ぶための施設です。大学の創設者である成瀬仁蔵の業績を学ぶことができます。

■名所・旧跡

歴史的な建造物や旧跡も点在しており、地域の歴史を感じることができます。

◎旧伊藤家住宅

徒歩6.0kmに位置する旧伊藤家住宅は、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあり、歴史的な価値が高い建物です。保存状態も良く、当時の生活様式を学ぶことができます。

◎旧工藤家住宅

徒歩6.6kmに位置する旧工藤家住宅は、川崎市多摩区枡形7丁目1-1に所在し、地域の歴史を感じることができる旧跡です。見学することで、過去の生活に思いを馳せることができます。

◎旧北村家住宅

徒歩6.1kmに位置する旧北村家住宅も、川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあり、保存状態の良い歴史的建造物です。地域の文化遺産として大切にされています。

このように、川崎市麻生区千代ケ丘エリアは、多彩なスポットが点在し、日常の生活を豊かに彩る場所です。近隣に住むことで、自然や文化、スポーツなど、多様な楽しみを満喫できること間違いありません。是非一度、訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 2020年 乗降客数: 16,953人 直線距離: 1,254m

2 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 2020年 乗降客数: 80,745人 直線距離: 1,544m

3 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘駅 2020年 乗降客数: 11,296人 直線距離: 1,544m

4 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 2020年 乗降客数: 9,770人 直線距離: 1,952m

5 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 2020年 乗降客数: 26,152人 直線距離: 1,963m

6 京王電鉄相模原線 稲城駅 2020年 乗降客数: 14,860人 直線距離: 2,144m

7 小田急電鉄多摩線 五月台駅 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 2,279m

8 小田急電鉄多摩線 栗平駅 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 2,661m

9 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 2020年 乗降客数: 40,469人 直線距離: 2,881m

10 南武線 矢野口駅 2020年 乗降客数: 15,738人 直線距離: 2,942m

11 南武線 稲城長沼駅 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 2,977m

12 京王電鉄相模原線 若葉台駅 2020年 乗降客数: 19,475人 直線距離: 3,100m

13 南武線 稲田堤駅 2020年 乗降客数: 39,268人 直線距離: 3,141m

14 小田急電鉄小田原線 生田駅 2020年 乗降客数: 29,596人 直線距離: 3,178m

15 小田急電鉄小田原線 柿生駅 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 3,244m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎麻生-25  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

交通施設: 新百合ヶ丘 1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 183,000円/㎡  

地積: 201㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 麻生-3  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 千代ケ丘9-8-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

交通施設: 新百合ヶ丘 2300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 210㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号: 麻生-4  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

交通施設: 新百合ヶ丘 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 224,000円/㎡  

地積: 173㎡  

前面道路の状況: 北西 5.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号: 川崎麻生-3  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

交通施設: 新百合ヶ丘 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: その他  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 232,000円/㎡  

地積: 173㎡  

前面道路の状況: 北西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 50%  

容積率: 80%  

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【川崎市宮前区菅生2丁目 新築一戸建全7棟の魅力：自然と利便性の調和した暮らし】

■エリアの魅力

川崎市宮前区菅生2丁目に位置する新築一戸建全7棟の物件は、都市の利便性と自然の豊かさが調和する理想的な住環境です。物件の周囲には大小の公園が点在し、四季折々の自然を感じながら生活できるのが大きな特徴です。物件から徒歩圏内には、生田緑地や美しい緑に囲まれた自然の中でリフレッシュできる場所も多くあります。特に生田緑地西口まで徒歩22分でアクセスでき、週末の家族の散歩やピクニックに最適です。

また、バスの便も充実しており、小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅へはバスで約8分、最寄りのバス停「長沢」から徒歩4分の立地にあるため、通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。このバス停からは溝の口駅やあざみ野駅など様々な主要駅への移動が可能で、交通アクセスも非常に良好です。多方面へのアクセスが簡単なため、車がなくても生活に困ることがありません。

■周辺施設と子育て環境

◎教育環境◎

子育て世代にとって大きな魅力は、徒歩圏内に整った教育施設の充実ぶりです。菅生小学校まで徒歩6分、菅生中学校まで徒歩3分、こどもの丘保育園までは徒歩3分と、子どもの通学や保育園の送迎が非常にスムーズに行えます。教育施設が近くにあることは、通学の負担を軽減するだけでなく、子育てに安心感をもたらします。子どもたちが安心して通える環境が整っていることが、ファミリー層にとっての大きな魅力です。

◎生活施設◎

日々の生活に欠かせない施設も近くに揃っています。徒歩圏内には、ローソン川崎菅生2丁目店（徒歩7分）やセブンイレブン川崎菅生2丁目店（徒歩12分）があり、急な買い物や日用品の調達に便利です。また、聖マリアンナ医科大学病院が徒歩11分の場所にあり、緊急時や日常の健康管理においても安心して生活を送ることができます。

■物件の特長と設備の充実

◎広々とした住空間◎

本物件は、全棟100㎡を超えるゆとりある間取りが特徴で、リビングダイニングも全棟17帖以上と広々とした空間を提供しています。家族全員が集まるリビングは、自然光がたっぷりと入り、開放感あふれる設計になっています。また、2階リビングの設計により、外からの視線を気にせず家族団らんを楽しむことができる点も魅力的です。

◎家族の時間を育む設計◎

キッチンは対面式で、家事をしながらリビングやダイニングで過ごす家族の様子を見守ることができ、家族の会話が自然と増える環境が整っています。また、リビング階段を採用しているため、家族が自然にリビングを通って各部屋に行き来する動線が確保され、家族のコミュニケーションがさらに深まります。

◎設備の充実◎

本物件には、暮らしを便利にする設備が豊富に揃っています。例えば、食洗機や浴室乾燥機、24時間換気システムなどが標準で設置されており、忙しい毎日でも効率よく家事をこなすことが可能です。浴室乾燥機は、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、湿気によるカビの発生も防ぐことができます。さらに、システムキッチンにはビルトインの食洗機が搭載されており、食器洗いの手間を省き、家事の負担を軽減します。収納スペースも豊富で、キッチンやリビング、各居室に十分な収納が確保されています。

◎ビルトインガレージ◎

全棟にビルトインガレージが設置されており、車の乗り降りが雨の日でも快適に行えます。玄関がガレージの奥に配置されているため、道路からの視線を気にせず、プライバシーが確保された安心の設計です。車を持つご家庭にとって、このビルトインガレージは大きな魅力となります。

■自然と都市が共存する住環境

本物件は、生田緑地が近くに広がる自然豊かなエリアに位置しており、日常の中で自然と触れ合える贅沢な環境が整っています。週末には家族で緑の中を散策したり、ピクニックを楽しむことができ、日々の生活に癒しとリフレッシュの時間をもたらしてくれます。一方で、都市部へのアクセスも非常に便利なため、自然と都市の両方を楽しむことができる理想的な住まいです。

■価格改定とお得なプラン

現在、この魅力的な物件に対して大幅な価格改定が行われており、非常にお得な条件で購入するチャンスです。全棟ともに広々とした間取りで、価格以上の価値を感じられる充実した設備が揃っています。特に、二面バルコニーを備えたプランでは、明るく開放感のある室内空間を実現しており、快適な暮らしをサポートします。

■まとめ

川崎市宮前区菅生2丁目の新築一戸建全7棟は、自然豊かでありながら交通や生活の利便性にも優れた理想的な住まいです。子育てに適した環境と充実した設備、ゆったりとした間取りが揃い、家族全員が快適に過ごせる住空間が提供されています。自然と都市生活の両方を楽しみたい方にとって、この物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

【物件概要】

■～1号棟～  

価格：成約済

土地面積：73.64㎡(22.27坪)  

建物面積：111.45㎡(33.71坪) ※車庫部分10.97㎡含む  

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2217号  

間取り：4LDK

■～3号棟～  

価格：成約済

土地面積：65.97㎡(19.95坪)  

建物面積：111.24㎡(33.65坪) ※車庫部分11.71㎡含む  

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2225号  

間取り：4LDK

■～5号棟～  

価格：成約済

土地面積：63.84㎡(19.31坪)  

建物面積：111.24㎡(33.65坪)  

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2227号  

間取り：4LDK

■～7号棟～  

価格：成約済

土地面積：65.88㎡

建物面積：109.80㎡

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2075号  

間取り：4LDK

■所在地／神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目  

■交通／小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス8分 停歩4分  

■権利／所有権  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／準住居地域  

■防火地域／準防火地域  

■その他制限／第3種高度地区・宅地造成工事規制区域  

■建ぺい率／70%  

■容積率／200%  

■道路／東側約18.0m公道  

■完成年月／2024年6月（1～2号棟）、2024年4月末（3～5号棟）、2024年3月末（6～7号棟）  

■現況／完成済  

■引渡日／相談  

■構造／木造3階建  

■間取り／4LDK  

■設備／公営水道・本下水・都市ガス  

■学区域／菅生小学校・菅生中学校

※建物の床面積は登記面積と差異が生じることがあります。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 南口 2.5 km  

◎利用駅：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 南口 2.9 km  

◎バス停：小田急バス「菅生中学校」停 徒歩113 m

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア：  

・セブンイレブン川崎菅生1丁目店 徒歩56 m  

・セブンイレブン川崎菅生2丁目店 徒歩842 m

■ドラッグストア・雑貨店  

◎ドラッグストア：クリエイトSD川崎菅生店 徒歩531 m

■金融機関・郵便局  

◎金融機関：JAセレサ川崎菅生 徒歩401 m  

◎郵便局：川崎菅生郵便局 徒歩434 m

■カーシェア・レンタカー  

◎レンタカー：ニコニコレンタカーYH川崎菅生店 徒歩598 m

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア：業務スーパー宮前店 徒歩1.4 km  

◎ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 徒歩1.1 km

■家具・家電  

◎家電：ノジマ川崎水沢店 徒歩1.5 km  

◎家電：ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩2.0 km

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店：  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩81 m  

・AOKI向ヶ丘店 徒歩1.9 km  

◎飲食店：  

・幸楽苑川崎菅生店 徒歩154 m  

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 徒歩826 m

■病院  

◎特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院 徒歩825 m  

◎一般病院：  

・内科・循環器科：あおやぎ内科循環器クリニック 徒歩492 m  

・耳鼻咽喉科：佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩451 m  

・皮膚科：宮前いとうクリニック 徒歩451 m  

◎歯科：宗正歯科医院 徒歩842 m

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム：社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 徒歩1.3 km  

◎有料老人ホーム：ニチイケアセンター川崎長沢 徒歩894 m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎保育園（認可）・認定こども園：  

・菅生保育園 徒歩805 m  

・みなみすがお保育園 徒歩807 m  

◎小学校：菅生小学校 徒歩453 m  

◎中学校：菅生中学校 徒歩121 m

■大学・短大・専門学校等  

◎大学：聖マリアンナ医科大学 徒歩865 m  

◎専門学校：聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩524 m

■公共施設  

◎市区役所・町村役場：  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩2.5 km  

・川崎市宮前区役所 徒歩3.0 km  

◎公園：  

・菅生第3公園 徒歩888 m  

・蔵敷第2公園 徒歩931 m  

・菅生第4公園 徒歩1.1 km  

◎警察署・交番：宮前警察署蔵敷交番 徒歩452 m  

◎消防署：宮前消防署菅生出張所 徒歩1.2 km

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【ご家族で楽しめる地域の名所・スポットガイド】

川崎市宮前区の魅力的なロケーションに位置するこのエリアは、家族で楽しむことができるさまざまな名所やスポットが集まっています。静かな住宅地でありながら、周辺には自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設などが揃っており、暮らしの中で多彩な楽しみ方が広がります。

■【お出かけスポット】  

◎『菅生第3公園』（徒歩888m）  

菅生3丁目に位置する「菅生第3公園」は、お子様から大人まで楽しめる地域の憩いの場です。広々とした敷地には遊具が設置されており、家族でピクニックを楽しむのに最適です。四季折々の自然を感じながら、リラックスした時間を過ごせます。

◎『ヤマモ園』（徒歩3.6km）  

川崎市多摩区長尾にある「ヤマモ園」は、家族連れに人気のある農園です。季節ごとに異なる果物狩りを楽しむことができ、自然の中でのんびりとしたひとときを過ごせます。また、農園内にはカフェやショップも併設されており、地元の新鮮な食材を使った料理やお土産を楽しむことができます。

◎『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩2.9km）  

ショッピングを楽しみたい方には、横浜市青葉区美しが丘にある「東急百貨店たまプラーザ店」がおすすめです。ファッション、雑貨、食品など多彩なショップが揃い、贅沢なショッピング体験を提供します。また、百貨店内にはカフェやレストランも充実しており、買い物の合間にゆっくりとお食事を楽しむこともできます。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『菅生ゴルフセンター』（徒歩206m）  

川崎市宮前区菅生に位置する「菅生ゴルフセンター」は、ゴルフ愛好家にとって理想的なスポットです。手軽に練習ができる打ちっぱなし施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。清潔な施設と広々とした練習場で、ストレスを発散しながら技術を磨くことができます。

◎『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（徒歩3.4km）  

本格的なゴルフを楽しみたい方には、多摩区枡形にある「川崎国際生田緑地ゴルフ場」がおすすめです。緑豊かな環境の中でゴルフを楽しむことができる18ホールのゴルフ場で、美しい景観と戦略性に富んだコースが特徴です。ゴルフ仲間とのプレーや社交の場としても最適です。

◎『民家園ビックゴルフ』（徒歩2.2km）  

東生田に位置する「民家園ビックゴルフ」は、アットホームな雰囲気が魅力のゴルフ練習場です。仕事帰りや休日に手軽に立ち寄れるスポットで、練習を通じて日頃の運動不足を解消することができます。リーズナブルな料金設定も魅力の一つです。

■【文化・教育施設】  

◎『川崎市岡本太郎美術館』（徒歩2.9km）  

文化に触れる場として「川崎市岡本太郎美術館」は外せません。多摩区枡形にあるこの美術館では、川崎を代表する芸術家、岡本太郎の作品を展示しています。彼の独特な世界観を感じながら、芸術への理解を深めることができる貴重なスポットです。

◎『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』（徒歩2.6km）  

科学好きなお子様には、枡形にある「かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）」がおすすめです。天文学や自然科学に関する展示が豊富で、親子で楽しみながら学べる施設です。プラネタリウムや天体観測も行われており、宇宙に興味を持つきっかけになることでしょう。

◎『川崎市立多摩図書館』（徒歩2.9km）  

多摩区登戸に位置する「川崎市立多摩図書館」は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しめる施設です。地域の歴史や文化に関する資料が充実しており、学習や研究にも適しています。休日にゆっくりと読書を楽しむのに最適な場所です。

■【名所・旧跡】  

◎『旧工藤家住宅』（徒歩2.8km）  

多摩区枡形にある「旧工藤家住宅」は、歴史的な価値が高い文化財です。江戸時代に建てられたこの住宅は、当時の建築様式や生活様式を今に伝えています。歴史に触れる貴重な機会として、訪れる価値があります。

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩1.8km）  

同じく枡形にある「旧伊藤家住宅」は、江戸時代の農家住宅を保存した文化財です。伝統的な木造建築を見学しながら、歴史に思いを馳せることができます。歴史好きな方にはぜひ訪れていただきたい場所です。

◎『旧太田家住宅』（徒歩2.0km）  

「旧太田家住宅」も枡形に位置し、歴史的建造物として保存されています。伝統的な日本家屋の美しさを堪能しながら、過去の暮らしを学ぶことができます。歴史散策の一環として、ぜひ立ち寄ってみてください。

これらのスポットは、日常の中でのリラックスや家族との思い出作りに最適な場所ばかりです。ぜひ、周辺を散策しながら、お気に入りのスポットを見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線生田 2020年 29,596人 2,061m  

2 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2020年 41,514人 2,253m  

3 東急田園都市線たまプラーザ 2020年 59,624人 2,455m  

4 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 2,781m  

5 小田急電鉄小田原線登戸 2020年 118,147人 2,800m  

6 南武線登戸 2020年 118,034人 2,813m  

7 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2020年 26,152人 2,890m  

8 南武線宿河原 2020年 13,024人 2,932m  

9 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 3,014m  

10 東急田園都市線あざみ野 2020年 93,624人 3,381m  

11 南武線中野島 2020年 22,972人 3,427m  

12 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2020年 56,266人 3,455m  

13 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2020年 11,671人 3,589m  

14 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2020年 16,953人 3,618m  

15 東急田園都市線宮崎台 2020年 37,244人 3,645m

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

【標準地番号】宮前-3  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】菅生5-7-12  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

【交通施設、距離】宮前平駅 2,800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

【価格】183,000円/㎡  

【地積】128㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50/100%  

【法規制】市街化区域, 高度地区  

②  

【標準地番号】川崎宮前-29  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】菅生5-7-12  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

【交通施設、距離】宮前平駅 2,800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

【価格】186,000円/㎡  

【地積】128㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50/100%  

【法規制】市街化区域  

③  

【標準地番号】川崎宮前-3  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】菅生3-39-4  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

【交通施設、距離】生田駅 2,800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】182,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路の状況】南 7.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50/80%  

【法規制】市街化区域  

④  

【標準地番号】川崎宮前-36  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】水沢3-1-32  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

【交通施設、距離】宮前平駅 3,600m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】住宅、マンション等が混在する住宅地域  

【価格】175,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路の状況】北 6.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】60/200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ケイアイスタイル川崎市多摩区生田1期】新築一戸建

■小田急線「生田」駅から徒歩12分、南武線「中野島」駅から徒歩20分の利便性に優れた立地に位置する新築一戸建です。都心から少し離れた静かな環境で、快適な暮らしが実現できる物件です。交通の便が良く、都心で働く方にも最適な環境が整っています。加えて、自然や緑豊かな環境が広がり、家族全員にとって癒しの場としても機能するでしょう。

■【開放的な22帖のLDK】  

この物件の最大の魅力は、広々とした22帖のLDKです。通常のLDKよりも開放感があり、家族でゆっくりと過ごす時間を豊かに演出します。また、リビングには吹き抜けが採用されており、天井が高く、日中にはたっぷりと自然光が差し込むため、明るく心地よい空間が広がります。お友達を招いてのホームパーティーや、家族での団らんにもぴったりの空間です。

■【全居室収納完備】  

収納スペースは家族にとって重要な要素ですが、こちらの物件は各部屋に収納を備え、さらに主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。衣類や日用品、季節のものなど、用途に応じて整理整頓できる収納力が魅力です。美しい空間を保ちながら、すっきりとした生活が叶います。

■【南向きルーフバルコニーと駐車スペース】  

南向きのルーフバルコニーは、日当たりが良好で洗濯物もよく乾きます。また、バルコニーの広さは家族全員で楽しむにも十分なサイズで、リラックスタイムやガーデニングスペースとしてもご活用いただけます。さらに、カースペースも2台分を確保しており、家族での車の利用が多い方にとっても嬉しい仕様です。並列での駐車が可能で、車の出し入れもスムーズです。

■【水回りを集約した家事ラク動線】  

忙しい毎日を送るご家庭にぴったりな、家事の効率を考えた設計が施されています。キッチンから洗濯機置き場やバスルーム、トイレが近く、家事動線がスムーズです。さらに、ユーティリティースペースにはカウンターが付いており、アイロンがけやPC作業など、多目的に活用できるのもポイントです。日常の家事がストレスなく進むため、自由な時間が増えることでしょう。

■【安心の設備仕様】  

日々の生活をより豊かにするために充実した設備が整っています。床暖房により寒い季節も快適に過ごせ、食洗機や浴室乾燥機、エコジョーズによって家事の負担も軽減されます。さらに、ペアガラスの採用で断熱性や防音性が高まり、外部からの音も気にならず、快適でエコな住環境が実現します。また、来客の際にも安心のTVモニター付インターホンも備えており、防犯面でも安心して生活いただけます。

■【教育施設や生活利便施設が充実】  

お子様の通学に便利な教育施設が徒歩圏内に点在しています。生田小学校までは徒歩7分、生田中学校までは徒歩14分の距離にあり、お子様が安全に通学できるのも大きな魅力です。さらに、徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が充実しており、毎日の生活が便利で豊かになること間違いなしです。Odakyu OX生田店やゆりストアなども近く、日々のお買い物にも困りません。

■【自然豊かな住環境】  

近隣には生田6丁目公園や三田第7緑地があり、週末には家族で自然を楽しむ時間を持つことができます。駅近の物件でありながらも、少し足を伸ばせば緑に触れることができるこのエリアは、都市部の喧騒を離れて静かな暮らしを望む方にとって理想的です。

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【物件概要】

■1号棟

◎価格  

・成約済

◎土地・建物  

・土地面積：159.37㎡（約48.20坪）  

・建物面積：109.00㎡（約32.97坪）  

・間取り：4LDK  

・建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建  

・建築確認番号：第24UDI1W建03520号  

・完成予定：2025年1月中旬  

・入居予定：2025年2月中旬以降

◎所在地・交通  

・所在地：川崎市多摩区生田4丁目  

・交通：小田急線『生田』駅より徒歩12分、南武線『中野島』駅より徒歩20分

◎法規制・用途  

・地目：宅地  

・都市計画区域：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：50%  

・容積率：100%  

・その他法令：第1種高度地区、法第22条区域  

◎接道・設備  

・接道：南東側約4.0m公道  

・設備：公営水道、本下水、都市ガス  

◎権利関係  

・土地権利：所有権  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『生田駅』北口より徒歩749m  

・利用駅：南武線『中野島駅』出口より徒歩1.4km  

・バス停：川崎市営バス『土渕』徒歩603m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：いなげや川崎中野島店 徒歩588m  

・コンビニエンスストア：ローソン川崎生田八丁目店 徒歩622m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎生田3丁目第2 徒歩406m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎生田3丁目第2（自転車可）徒歩406m  

・タイムズドコモショップ生田府中街道店 徒歩615m  

・タイムズカー生田駅月極 徒歩634m  

■ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー登戸店 徒歩1.6km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩654m  

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩729m  

・飲食店：ガスト生田駅前店 徒歩611m、藍屋川崎生田店 徒歩758m  

■病院  

・内科：中村クリニック 徒歩819m  

・消化器科：中込内科クリニック 徒歩911m  

・小児科：渡辺小児科医院 徒歩867m  

・外科：中村クリニック 徒歩819m  

・眼科：ひとみ・山口眼科 徒歩867m  

・耳鼻咽喉科：宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩896m  

・皮膚科：たま皮フ科 徒歩867m  

・産婦人科：愛児レディースクリニック 徒歩838m  

・歯科：まひるデンタルクリニック 徒歩602m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム生田まほろば 徒歩895m  

・有料老人ホーム：グッドタイムナーシングホーム・中野島 徒歩915m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：寺尾みどり幼稚園 徒歩1.4km  

・保育園：アスク生田保育園 徒歩650m、生田ルミナス保育園 徒歩805m、土渕保育園 徒歩940m  

・小学校：生田小学校 徒歩488m、東生田小学校 徒歩1.2km、東菅小学校 徒歩1.3km  

・中学校：生田中学校 徒歩1.1km、枡形中学校 徒歩607m、中野島中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学  

・高等学校：生田東高等学校 徒歩451m  

・大学：明治大学 徒歩1.4km  

■公共施設  

・市区役所出張所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩703m  

・公園：生田山手公園 徒歩185m、生田土淵公園 徒歩358m、生田ふれあいの森 徒歩612m  

・交番：多摩警察署生田交番 徒歩625m  

・消防署：多摩消防署菅出張所 徒歩1.1km  

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【都会の便利さと自然の調和を味わう暮らし – 周辺名所・スポット紹介】

住まい選びには、日常の利便性はもちろん、休日や気晴らしのお出かけスポットが豊富であることも重要なポイントです。このエリアには、家族みんなで楽しめる公園から歴史ある建築物まで、多彩なスポットが揃っており、日々の暮らしに彩りを加えてくれます。今回は、この地域で注目の名所やスポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡について詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎【生田山手公園】 – 徒歩185m（川崎市多摩区生田4丁目）  

生田山手公園は、散歩やジョギング、家族連れでのピクニックに最適な公園です。緑が豊かで四季折々の風景を楽しめるため、心地よい空間でリフレッシュしたい方におすすめです。子どもたちが遊べる遊具も揃っており、家族全員が楽しめる憩いの場となっています。ご自宅から歩いて数分で訪れることができる距離にあるため、日々のリフレッシュにも役立ちます。

◎【中イ園】 – 徒歩1.4km（川崎市多摩区中野島3-31-40）  

この地域ならではの農業体験ができる中イ園は、梨狩りが楽しめる人気の果樹園です。季節の移り変わりを感じながら、家族や友人と楽しいひとときを過ごすことができます。収穫体験を通じて、新鮮な果物を楽しめる贅沢も味わえます。

◎【すみや梨園】 – 徒歩2.0km（川崎市多摩区登戸650）  

こちらも秋になると賑わいを見せる梨園で、新鮮で甘い梨を収穫できるスポットです。市内からアクセスもよく、自然に触れ合いながら季節を楽しむことができるので、子どもたちの学びの場としてもぴったりです。徒歩圏内にありながらも、都市の喧騒を忘れてリラックスできる魅力的なスポットです。

■趣味・スポーツ施設

◎【フロンタウン生田テニスコート】 – 徒歩674m（川崎市多摩区生田1-1-1）  

テニス好きにはたまらないスポット、フロンタウン生田テニスコートは、幅広いレベルに対応しているコートが特徴です。定期的な運動としてテニスを楽しむことができ、リフレッシュ効果も抜群です。友人や家族との気軽なプレイから本格的なトレーニングまで、多彩な利用が可能です。

◎【フロンタウン生田体育館】 – 徒歩658m（川崎市多摩区生田1-1-1）  

同じ施設内にある体育館は、バスケットボールやバレーボールなどの室内スポーツに対応しており、地元住民に愛されるスポットです。友人とのアクティブなひとときを楽しむ場として利用でき、健康維持にも最適です。

◎【川崎市多摩スポーツセンター】 – 徒歩2.0km（川崎市多摩区菅北浦4-12-5）  

この総合スポーツセンターでは、プールやジムなども完備しており、様々なスポーツ活動が可能です。幅広い年齢層が利用できるため、家族で健康的な生活を楽しむことができます。体を動かし、リフレッシュしたいときにおすすめです。

■文化・教育施設

◎【明治大学平和教育登戸研究所資料館】 – 徒歩1.5km（川崎市多摩区東三田1-1-1）  

明治大学が管理するこの資料館では、歴史の資料や教育プログラムを通して、平和について学ぶ機会が提供されています。地域の文化的な魅力と歴史を知ることができ、日常生活に新しい視点をもたらしてくれる貴重な施設です。

◎【川崎市立多摩図書館】 – 徒歩2.2km（川崎市多摩区登戸1775-1）  

落ち着いた空間で読書や学習が楽しめる図書館です。子どもから大人まで利用しやすい環境が整っており、調べ物や静かな読書の場としても最適です。徒歩圏内でアクセスできるため、家族の休日の過ごし方の一つとしても重宝します。

◎【川崎市多摩市民館】 – 徒歩2.3km（川崎市多摩区登戸1775-1）  

地域のイベントや講座が開催される市民館で、さまざまな文化活動に参加することができます。地域住民との交流の場としても活用されており、新しい趣味を見つけたり、友人と楽しむ場としておすすめです。

■名所・旧跡

◎【旧伊藤家住宅】 – 徒歩2.9km（川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の建築物として知られる旧伊藤家住宅は、地域の歴史を今に伝える貴重な文化遺産です。落ち着いた雰囲気の中、昔の日本の建築美を感じることができ、歴史愛好家や文化に興味がある方におすすめです。

◎【旧北村家住宅】 – 徒歩3.1km（川崎市多摩区枡形7-1-1）  

旧伊藤家住宅と隣接する旧北村家住宅も、歴史的建造物として保存されており、伝統的な建築様式を見学できます。歴史を学び、地域の文化を感じることができるスポットです。

◎【旧工藤家住宅】 – 徒歩4.2km（川崎市多摩区枡形7-1-1）  

さらに進んだ場所には旧工藤家住宅があり、より深い歴史の息吹を感じることができます。長い年月を経ても残るこの建物は、当時の日本の建築や暮らしを伝えています。

【まとめ】  

この地域には、日常の利便性と豊かな自然、そして文化や歴史に触れられるスポットが数多く点在しています。都会の便利さと、季節の変化や文化的な価値を感じられる環境が調和しており、忙しい日々にゆとりや癒しをもたらしてくれることでしょう。家族での利用や一人の時間を楽しむために、訪れるたびに新たな発見がある魅力的なエリアです。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 630m  

2. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,270m  

3. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,526m  

4. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,621m  

5. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,856m  

6. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,958m  

7. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,342m  

8. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,400m  

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,744m  

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,748m  

11. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,820m  

12. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,827m  

13. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,143m  

14. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,271m  

15. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 3,318m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■川崎多摩-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：生田3-9-3  

●所在地：神奈川県 川崎市多摩区生田3丁目1063番2  

●交通：中野島駅から1300m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●土地利用現況：一般住宅、マンションが混在する住宅地域  

●価格：245,000円/㎡  

●地積：109㎡  

●前面道路：北側8.0m 市道  

●形状（間口・奥行き）：1.2%・1.0% 台形  

●建物構造：W構造  

●給排水：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■川崎多摩-5（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：生田1-10-14  

●所在地：神奈川県 川崎市多摩区生田1丁目273番1  

●交通：中野島駅から1000m  

●用途区分：準住居地域  

●土地利用現況：住宅、店舗が混在する路線商業地域  

●価格：302,000円/㎡  

●地積：904㎡  

●前面道路：北東側20.0m 県道  

●形状（間口・奥行き）：1.5%・1.0%  

●その他の接面道路：側道（北西側）  

●建物構造：RC構造  

●給排水：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■川崎多摩-8（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：生田5-22-4  

●所在地：神奈川県 川崎市多摩区生田5丁目1933番5  

●交通：生田駅から1200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●土地利用現況：一般住宅、アパートも見られる住宅地域  

●価格：172,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西側5.0m 市道  

●形状（間口・奥行き）：1.0%・1.2%  

●建物構造：W構造  

●給排水：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

■川崎多摩-16（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：生田8-16-3  

●所在地：神奈川県 川崎市多摩区生田8丁目3497番26  

●交通：生田駅から600m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●土地利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：191,000円/㎡  

●地積：218㎡  

●前面道路：北西側4.0m 市道  

●形状（間口・奥行き）：1.0%・1.2%  

●建物構造：W構造  

●給排水：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【便利で快適な生活が叶う、ミラスモシリーズ川崎市中原区苅宿046④】

JR南武線「平間」駅から徒歩11分、東急東横線「元住吉」駅から徒歩18分の好立地に位置する、全4棟の新築一戸建てのご紹介です。これらの物件は、家族みんなが快適に過ごせる広々とした18帖超のLDKを備えており、家族の団らんやプライベートタイムを充実させるための理想的な空間が広がっています。

■【利便性の高いアクセス】

この物件の最大の魅力は、2沿線の駅が利用可能なアクセスの良さです。JR南武線の「平間」駅へは徒歩11分、東急東横線の「元住吉」駅へは徒歩18分と、通勤・通学にとても便利な立地です。また、「平間」駅から「川崎」駅までは電車でわずか8分の距離にあり、ショッピングやエンターテインメントが充実したラゾーナ川崎へも気軽に足を運べます。

■【家族の安心と安全】

子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。小学校は徒歩6分、中学校は徒歩12分と、通学も安心です。また、近くには若草第二公園があり、小さなお子様が遊ぶのにぴったりの場所です。さらに、多摩川で毎年夏に花火大会が開催されるため、ご家族で楽しむイベントも豊富に揃っています。

■【充実した設備と間取り】

各棟は3階建てで、3LDKから4LDKまでの間取りがあり、家族のライフスタイルに合わせた選択が可能です。広々とした18帖超のLDKは、対面キッチンを備えており、家族とコミュニケーションを取りながら料理を楽しむことができます。また、ウォークインクローゼットを備えているため、収納力も抜群です。

■【快適な生活空間】

キッチンには便利な食洗機が付いており、家事の負担を軽減します。また、バルコニーが2ヶ所にあり、風通しも良好です。駐車スペースも1台分完備されており、車をお持ちの方にも安心です。

◎【周辺環境】

JR「平間」駅までは880mの距離にあり、徒歩11分で到着します。東急電鉄「元住吉」駅までは1440m、徒歩18分です。日常の買い物には、徒歩13分の場所にあるスーパーマルエツ平間店が便利です。徒歩4分の若草第二公園は、お子様の遊び場として最適です。

◎【教育施設】

小学校は川崎市立苅宿小学校が徒歩7分の場所に、中学校は川崎市立住吉中学校が徒歩12分の距離にあります。保育施設も充実しており、かわさき保育室ぶどうの実平間園が徒歩14分、白山幼稚園が徒歩14分の場所に位置しています。

●【医療機関】

徒歩8分の距離にある宇藤内科医院は、日常の健康管理や急な病気の際にも安心です。

この物件は、家族全員が快適で便利な生活を送るための要素が詰まった魅力的な住まいです。周辺環境も整っており、新しい生活を始めるのに最適な場所です。お問合せはお早めにどうぞ。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：55.00㎡(16.63坪)

建物面積：100.77㎡(30.48坪)(車庫部分8.14㎡を含む)

建築確認番号：第SJK-KX245613700号

間取り：2SSLDK

■所在地：川崎市中原区苅宿

■交通：JR南武線「平間」駅徒歩11分、東急東横線「元住吉」駅徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼り分け張りスレート葺3階建

■築年月：2024年12月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：工業地域

■接道：東側約11m公道、南側約4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第4種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：南武線『平間駅』徒歩853m  

◎利用駅：東急東横線・東急目黒線『元住吉駅』東口徒歩1.4km  

◎バス停：川崎市営バス『東苅宿』徒歩111m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・まいばすけっと苅宿店 徒歩522m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン苅宿店 徒歩571m  

・セブンイレブン川崎市ノ坪南店 徒歩672m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・川崎苅宿郵便局 徒歩455m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・AMANO Management Service川崎北加瀬 徒歩203m  

・三井のリパーク川崎苅宿第8 徒歩510m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎苅宿第8 徒歩511m  

・オリックスカーシェア駅レンS平間駅西 徒歩708m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・日吉東急アベニュー 徒歩2.2km  

・新川崎スクエア 徒歩1.8km  

●ショッピングモール  

・武蔵小杉東急スクエア 徒歩2.3km  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩2.1km  

■衣料品・飲食店  

●衣料品店  

・ワークマンプラス川崎上平間店 徒歩1.3km  

・西松屋川崎中丸子店 徒歩1.7km  

●飲食店  

・バーミヤン北加瀬店 徒歩658m  

・かっぱ寿司川崎市ノ坪店 徒歩670m  

■医療施設  

●内科  

・宇藤内科医院 徒歩653m  

●小児科  

・宇藤内科医院 徒歩653m  

●耳鼻咽喉科  

・ふじた耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

●皮膚科  

・小林医院 徒歩1.2km  

●産婦人科  

・北村医院 徒歩1.2km  

●歯科  

・北村医院歯科 徒歩457m  

■教育機関  

●幼稚園  

・大楽幼稚園 徒歩888m  

・白山幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園  

・ミアヘルサ保育園ひびき元住吉 徒歩590m  

・ねむの樹北加瀬保育園 徒歩597m  

●小学校  

・苅宿小学校 徒歩544m  

●中学校  

・住吉中学校 徒歩1.1km  

●高等学校  

・川崎市立橘高等学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

●市区役所  

・川崎市中原区役所 徒歩2.4km  

●公園  

・新川崎ふれあい公園 徒歩503m  

・木月下町公園 徒歩988m  

・木月八幡公園 徒歩1.2km  

●消防署  

・中原消防署苅宿出張所 徒歩238m  

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【家族で楽しめる、魅力あふれる住環境】  

日々の暮らしをより豊かに、そして快適に過ごせる住環境がここにあります。アクセスの良さと周辺施設の充実度が魅力的なこのエリア。お出かけスポットや趣味の場、さらには教育・文化施設、名所まで、幅広い魅力をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

◎『新川崎ふれあい公園』（徒歩503m）  

緑豊かな公園は、家族連れやリラックスした時間を過ごしたい方にぴったりです。遊具も充実しており、小さなお子様にも安心して遊べる環境が整っています。  

◎『新川崎スクエア』（徒歩1.8km）  

ショッピングやお食事を楽しめる施設が集約された便利な商業施設。ファッションから日用品、グルメまで一度に揃うため、休日のお買い物に最適です。  

◎『日吉東急アベニュー』（徒歩2.2km）  

日吉駅直結のショッピングモール。おしゃれなカフェや多彩な専門店が並び、日常の買い物だけでなく、休日のお出かけ先としても楽しめます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『梅里カントリークラブ』（徒歩1.3km）  

ゴルフ愛好者におすすめのカントリークラブ。手軽に訪れることができ、仲間とのプレイや個人練習にも最適な環境です。  

◎『夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ』（徒歩1.4km）  

静かな環境で楽しめるテニスクラブ。初心者から上級者まで、誰もが快適にプレイできる施設となっています。  

◎『セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール』（徒歩2.0km）  

フィットネスとテニスが一体化した施設で、スポーツ好きにはたまらない魅力的な場所です。運動不足解消や本格的なトレーニングにも対応しています。  

■【文化・教育施設】  

◎『川崎市立幸図書館 日吉分館』（徒歩1.8km）  

静かな環境で読書を楽しみたい方におすすめの図書館。家族で訪れることで学びの時間を共有できます。  

◎『川崎市中原市民館』（徒歩2.2km）  

市民活動やイベントが行われる文化拠点。地域住民との交流や文化活動の拠点として利用されています。  

◎『多摩川台公園古墳展示室』（徒歩4.3km）  

歴史的な資料を楽しめる展示室。休日に子どもと一緒に訪れれば、楽しく学べる機会が広がります。  

■【名所・旧跡】  

◎『県立三ツ池公園』（徒歩4.9km）  

自然を感じる広大な公園で、季節ごとに変わる風景が魅力的です。ピクニックや散歩にも最適なスポットです。  

◎『等々力不動尊』（徒歩6.9km）  

落ち着いた雰囲気で、心を落ち着かせる時間を過ごせます。歴史ある建物や緑に囲まれた環境が特徴です。  

◎『大森貝塚遺跡庭園』（徒歩7.9km）  

日本の考古学のルーツともいえる大森貝塚を巡る庭園。歴史を学び、自然の中で心地よい時間を過ごせます。  

このエリアは、交通アクセスの良さに加え、暮らしを豊かに彩る多くの施設が揃っています。日常生活からレジャーまで、家族全員が満足できる住環境です。ぜひこの機会に、豊かな暮らしを実現できる場所をご検討ください。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 南武線平間2020 23,386人 632m  

2 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線新川崎2020 43,808人 1,085m  

3 横須賀線新川崎2020 43,808人 1,089m  

4 東急目黒線元住吉2020 49,442人 1,094m  

5 東急東横線元住吉2020 49,442人 1,101m  

6 南武線鹿島田2020 29,664人 1,301m  

7 南武線向河原2020 15,372人 1,502m  

8 東急東横線,東急目黒線日吉2020 160,706人 1,668m  

9 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2020 56,455人 1,674m  

10 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉2020 177,988人 1,711m  

11 横須賀線武蔵小杉2020 177,988人 1,717m  

12 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉2020 151,532人 1,864m  

13 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線2020 177,988人 1,978m  

14 東急多摩川線鵜の木2020 14,992人 2,324m  

15 東急東横線,東急目黒線新丸子2020 21,300人 2,368m  

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【～近隣公示地価・基準地価～】  

■中原-2（調査基準日: 2023/7/1）  

・住居表示: 川崎市中原区苅宿4-39  

・交通施設: 平間駅から1,000m  

・用途区分: 第一種住居地域  

・利用現況: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 331,000円/㎡  

・地積: 87㎡  

・前面道路の状況: 南東 4.5m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.0%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60%/200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■川崎中原5-9（調査基準日: 2024/1/1）  

・住居表示: 川崎市中原区田尻町12-6  

・交通施設: 平間駅から90m  

・用途区分: 商業地域  

・利用現況: 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域  

・価格: 595,000円/㎡  

・地積: 88㎡  

・前面道路の状況: 北東 7.3m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 80%/400%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

■川崎中原-16（調査基準日: 2024/1/1）  

・住居表示: 川崎市中原区市ノ坪字田向464-59  

・交通施設: 平間駅から600m  

・用途区分: 第一種住居地域  

・利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 346,000円/㎡  

・地積: 128㎡  

・前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5% 台形  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60%/200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

■中原-3（調査基準日: 2023/7/1）  

・住居表示: 川崎市中原区木月4-21-15  

・交通施設: 元住吉駅から750m  

・用途区分: 第一種住居地域  

・利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 439,000円/㎡  

・地積: 178㎡  

・前面道路の状況: 北東 4.7m 市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.2%:1.0%  

・建物構造: LS  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率: 60%/200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『 新築一戸建ての豪華な暮らしを提供｜川崎市多摩区西生田のモダンデザイン住宅』

川崎市多摩区西生田に位置するこの新築一戸建ては、都心に近い快適な生活環境と、洗練されたデザインが特徴です。小田急小田原線「読売ランド」駅から徒歩14分の便利な立地にあり、日常の移動が非常にスムーズです。

【外観の特徴】

この住宅の外観は、3種類の外壁材を巧みに使用しています。ナチュラルな質感のブラックとホワイトに、木目調のラスティック感を組み合わせることで、上品でモダンな雰囲気を演出。都市の生活にマッチするスタイリッシュなデザインです。

【リビングとキッチンの魅力】

リビングは、折上天井を採用し、広々とした開放感あふれる空間を実現。キッチンには、ペニンシュラ型のデザインと下がり天井を採用しており、奥行きのある広々とした空間で、料理をより一層楽しむことができます。

【充実の住設備】

床暖房、ペニンシュラキッチン、食洗機など、快適な生活を支える充実した設備が整っています。毎日の家事が楽しく、効率的になるよう考え抜かれた設計です。

【1階の機能性】

1階は、スムーズな帰宅動線を実現。玄関から洗面・脱衣所を経由して、リビングや寝室へと続く設計になっています。ダイニングとリビングは別々の空間として使用可能で、プライバシーを保ちつつ、家族のコミュニケーションも大切にできます。

【2階の明るさと快適性】

2階の各部屋は東側に窓があり、朝日がたっぷりと降り注ぎます。また、各部屋には収納スペースが付いており、整理整頓が簡単に行えます。

【屋上バルコニーの楽しみ】

屋上バルコニーは、広々とした5.2帖の空間を提供。水道や洗濯金物が付いているため、屋上でのプール遊びや洗濯物干しも可能です。

【安心の保証】

アフターサービス保証、FRP防水工事保証、シロアリ保証、住宅瑕疵担保責任保険、地盤保障など、長期にわたる安心の保証が付いています。

【省エネとフラット35S-Bプランの適用】

省エネに適合した住宅で、フラット35S-Bプランにも適用されています。環境にも配慮した生活を実現します。

【詳細情報】

- 土地面積：89.04平方メートル

- 建物面積：82.28平方メートル

- 建築確認番号：第23KAK建確01784号

- 間取り：3LDK+屋上バルコニー

住所は川崎市多摩区西生田5丁目に位置し、このエリアは生活に必要なさまざまな施設が近くにあり、日常生活が非常に便利です。また、小田急小田原線「読売ランド」駅までのアクセスも良好で、都心への移動もスムーズです。

【土地権利と都市計画】

- 土地権利：所有権

- 都市計画法（区域区分）：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 指定建ぺい率：50％

- 指定容積率：100％

土地は所有権であり、市街化区域に位置しています。第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで快適な住環境が保たれています。建ぺい率と容積率も理想的に設定されており、この地域の建築規制にも適合しています。

【接道とライフライン】

- 接道：幅員4.0メートルに5.601メートル接道（公道・位置指定道路）

- ライフライン：都市ガス、電気、上下水道

この住宅は、公道に面しており、位置指定道路にも接しています。これにより、アクセスが良好で、生活に必要なインフラが整っています。都市ガス、電気、上下水道の完備は、都市生活に不可欠です。

【法令に基づく制限】

- 法令に基づく制限：景観法・宅地造成等規制法

法令に基づく制限は、景観法と宅地造成等規制法に準拠しています。これにより、周囲の環境と調和した建築が保証され、美しい街並みが維持されます。

この新築一戸建ては、都市生活を楽しむための洗練された設計、充実した設備、そして安心の保証が整った理想的な住まいです。快適で豊かな生活を求める方に最適な選択肢となるでしょう。

～物件概要～

- 価格：成約済

- 土地面積：89.04㎡

- 建物面積：82.28㎡

- 建築確認番号：第23KAK建確01784号

- 間取り：3LDK+RoofBalcony

- 所在地(地番)：川崎市多摩区西生田5丁目

- 交通：小田急小田原線「読売ランド」駅徒歩14分

- 土地権利：所有権

- 都市計画法(区域区分)：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 指定建ぺい率：50％

- 指定容積率：100％

- 区画整理：都市計画無し

- 区画整理：市街地開発無し

- 法令に基づく制限：景観法・宅地造成等規制法

- 接道：幅員4.0mに5.601ｍ接道(公道・位置指定道路)

- ライフライン：都市ガス・電気・上下水道

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 1.7 km

- バス停: 川崎市コミュニティ/生田病院 - 460 m

●スーパー・コンビニ等

- ドラッグストア: クオール薬局西生田店 - 444 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.8 km

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.8 km

- 飲食店: 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.8 km, 日高屋読売ランド前駅南口店 - 1.2 km, 西松屋川崎長沢店 - 1.9 km, ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 - 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: 生田病院 - 519 m

- 一般病院消化器科: みねき内科クリニック - 1.6 km

- 一般病院小児科: 土屋医院 - 301 m

- 一般病院外科: 土屋医院 - 301 m

- 一般病院眼科: ひろわたり眼科 - 1.5 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: よつば診療所 - 1.3 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 五十嵐レディースクリニック - 1.4 km

- 歯科病院: 浜地歯科医院 - 885 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 生田広場 - 107 m

- 有料老人ホーム: 介護付有料老人ホーム ばらの庄 - 634 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 百合丘さくら幼稚園 - 954 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 生田保育園 - 709 m, 南いくた保育園 - 729 m, 太陽の子保育園 - 808 m

- 小学校: 南生田小学校 - 845 m, 長沢小学校 - 1.4 km

- 中学校: 南生田中学校 - 994 m, 長沢中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 百合丘高等学校 - 1.6 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 2.2 km

- 公園: 南生田公園 - 590 m, 南生田３公園 - 803 m, 高石あかね公園 - 849 m

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～地域の魅力をあなたの手で：川崎市多摩区の理想的な生活スタイルを実現～

川崎市多摩区は、都心へのアクセスと自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住環境です。この地域の魅力を紹介することで、あなたの新しい生活の可能性を探ります。

【お出かけスポット】

地元の魅力を満喫できるスポットが豊富です。

● 南生田公園（590m）: 自然豊かな公園で、日々の散歩やリフレッシュに最適。

● カフェ・ド・シュロ（1.4km）: 落ち着いた雰囲気のカフェで、心地よい時間を過ごせます。

● イオン新百合ヶ丘店（2.8km）: 多彩なショッピングや食事が楽しめる大型ショッピングセンター。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブなライフスタイルをサポートする施設が点在。

● 百合丘ゴルフクラブ（1.4km）: 都会の喧騒を忘れさせるゴルフ場。

● プラザテニスクラブ（954m）: 身近な場所でテニスを楽しめます。

● ヨネッティー王禅寺（2.1km）: ユニークなスポーツ体験が可能な施設。

【文化・教育施設】

地域の文化や教育に触れる機会が豊富。

● 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（2.2km）: 歴史ある女子大学の施設。

● テアトロ・ジーリオ・ショウワ（2.8km）: 芸術的なイベントや演劇を楽しめる劇場。

● 川崎市立麻生図書館（2.8km）: 豊富な蔵書と快適な読書環境を提供。

【名所・旧跡】

歴史を感じることができる名所が点在。

● 旧伊藤家住宅（3.8km）: 歴史的建造物として価値のある住宅。

● 旧工藤家住宅（4.5km）: 地域の歴史を物語る古民家。

● 旧北村家住宅（4.0km）: 伝統的な日本家屋を体験できる場所。

この地域は、都市生活と自然の調和が取れた環境を提供しています。教育施設からレクリエーション施設、文化的な場所まで、生活を彩る多様な施設が身近にあります。川崎市多摩区での生活は、都市と自然、そして歴史が織りなすハーモニーの中で、あなたの理想的なライフスタイルを実現させるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 読売ランド前, 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 975m

2 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 百合ヶ丘, 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,086m

3 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 生田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,658m

4 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 新百合ヶ丘, 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,806m

5 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 新百合ヶ丘, 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,806m

6 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 五月台, 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,109m

7 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 京王よみうりランド, 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 3,121m

8 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 京王稲田堤, 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 3,132m

9 路線名: 南武線, 駅名: 稲田堤, 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 3,147m

10 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 柿生, 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,262m

11 路線名: 南武線, 駅名: 中野島, 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,446m

12 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 向ヶ丘遊園, 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,643m

13 路線名: 南武線, 駅名: 矢野口, 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 4,002m

14 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 稲城, 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,137m

15 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 栗平, 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 4,147m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 川崎多摩-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 南生田１－１６－１０

- 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

- 交通施設距離: 読売ランド前 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 176,000円/㎡

- 地積: 186㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 麻生-6

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

- 所在地: 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

- 価格: 163,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 川崎麻生-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東百合丘１－３４－２２

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 162,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 川崎麻生-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高石５－３－６

- 所在地: 神奈川県　川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

- 価格: 198,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【利便性と快適性を兼ね備えた新築一戸建て｜ミラスモシリーズ川崎市高津区下作延421①】

■便利なアクセスと充実した住環境  

東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩12分、さらにJR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩14分と、2路線を利用できる好立地が魅力の新築一戸建てです。都心へのアクセスが良好なだけでなく、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っており、日常の利便性が非常に高い環境です。通勤や通学のストレスを軽減しながら、駅前の充実した施設を活用して快適な毎日をお過ごしいただけます。

■広々としたLDKと快適な生活空間  

LDKは19帖以上の広さを誇り、家族が自然と集まる開放的な空間です。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながらでもリビングやダイニングにいる家族と会話が楽しめます。さらに、キッチンには食器洗乾燥機が備え付けられており、家事の負担を軽減します。浴室乾燥機や収納スペースも充実しており、快適な生活をサポートする工夫が随所に施されています。

■機能的で安心な設備  

家の構造には安全性と快適性を両立する最新の工法が採用されています。地盤調査を実施し、必要に応じた地盤改良を行うことで、建物の安定性を確保。また、ベタ基礎を採用することで、地震に強い設計を実現しています。さらに、湿気対策として基礎パッキンが使用され、住宅の耐久性も高めています。外壁には耐候性の高い素材を使用し、美しい外観を長期間保つことができます。

■子育てにも最適な周辺環境  

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、日々の買い物にも便利です。また、徒歩5分の津田山幼稚園をはじめ、近隣には複数の保育園や幼稚園が点在しており、子育て世代には大変嬉しい環境です。緑豊かな公園も周囲に点在しているため、自然に触れる機会が多く、のびのびとした子育てを実現できます。

■建物の魅力と機能性  

建物面積は114.86㎡、土地面積は70.45㎡と、コンパクトながらも無駄のない設計で、快適な居住空間を提供します。3LDK+Sの間取りに加え、ビルトインガレージも完備しており、車を雨風から守るだけでなく、荷物の出し入れもスムーズです。さらに、南向きの設計により、日中は明るい自然光が室内を満たし、快適な住空間を演出します。

◎地域の名所と利便性  

東急ストア梶が谷店まで徒歩15分の距離にあり、食品や日用品の買い物に便利です。さらに、徒歩圏内に久本薬医門公園があり、家族でのピクニックやお散歩にも最適な環境です。駅周辺には医療施設も充実しており、徒歩12分の距離にあるメディクスクリニック溝の口をはじめ、健康管理も安心して行えます。

■住む人を第一に考えた設計  

断熱性に優れたグラスウールを使用することで、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちます。また、外部からの騒音を低減する効果もあり、静かな住環境が確保されています。建物全体にわたる細やかな工夫が、長く快適に暮らせる住まいを実現しています。

【ミラスモシリーズ川崎市高津区下作延421①】は、便利なアクセス、快適な居住空間、充実した周辺環境を兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。都心への通勤や通学をスムーズにしながら、自然豊かな環境でのびのびと暮らせる理想的な住まいをぜひご検討ください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：70.45㎡(21.31坪)

建物面積：114.86㎡(34.74坪)(車庫部分12.42㎡含む)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1078号

間取り：3SLDK

■所在地：川崎市高津区下作延4丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩12分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

■築年月：令和6年11月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南東側約3.22m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第2種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「津田山」駅 北口 徒歩838m  

・利用駅：東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩1.1km  

・バス停：川崎市営バス「下作住宅前」 徒歩311m  

■スーパー・コンビニ等  

・まいばすけっと下作延3丁目店 徒歩298m  

・まいばすけっと下作延5丁目店 徒歩364m  

・ローソン高津上作延店 徒歩281m  

・セブンイレブン川崎下作延店 徒歩350m  

■ドラッグストア  

・ドラッグセイムス梶ケ谷不動前店 徒歩255m  

・さくら薬局飯田薬局 梶が谷店 徒歩906m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎下作延4丁目第3 徒歩196m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎下作延4丁目第3（自転車可） 徒歩193m  

・パークジャパン下作延第1 徒歩238m  

・タイムズカーURアーバンハイツみぞのくち 徒歩251m  

■ショッピング施設  

・東急フードショースライス溝の口駅店 徒歩1.2km  

・マルイファミリー溝口 徒歩1.4km  

・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 徒歩1.4km  

■家具・家電  

・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩1.4km  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩1.1km  

・ノジママルイファミリー溝口店 徒歩1.4km  

■衣料品店・飲食店  

・ハニーズ溝の口ノクティ店 徒歩1.3km  

・ジーユー溝の口ノクティプラザ店 徒歩1.3km  

・かつや川崎梶ヶ谷店 徒歩302m  

・マクドナルド246梶ヶ谷店 徒歩440m  

■病院  

・北浜こどもクリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩297m  

・長瀬クリニック（消化器科） 徒歩297m  

・武井クリニック（外科） 徒歩665m  

・いとう眼科（眼科） 徒歩898m  

・木下耳鼻咽喉科医院 徒歩851m  

・泉皮膚科（泌尿器科） 徒歩908m  

・スマイルデンタルクリニック梶ヶ谷（歯科） 徒歩191m  

■介護施設  

・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設すえなが 徒歩1.1km  

・ブランシエールケア溝の口（有料老人ホーム） 徒歩240m  

■幼稚園・保育園  

・津田山幼稚園 徒歩308m  

・高津幼稚園 徒歩1.3km  

・こもれび保育園梶が谷園 徒歩238m  

・認定こども園津田山幼稚園 徒歩259m  

・ベネッセ津田山保育園 徒歩481m  

■小中学校  

・下作延小学校 徒歩680m  

・上作延小学校 徒歩455m  

・西高津中学校 徒歩1.4km  

■公共施設  

・川崎市高津区役所 徒歩713m  

・下作延第2公園 徒歩497m  

・下作延南けやき公園 徒歩597m  

・下作延南こども公園 徒歩607m  

■警察署・消防署  

・高津警察署津田山駅前交番 徒歩913m  

・高津消防署梶ヶ谷出張所 徒歩823m  

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【メインタイトル】  

『便利さと自然を楽しむ住環境！魅力の溢れる地域名所・スポット案内』

【地域の名所・スポット】  

本物件の周辺には、日々の暮らしをより豊かに彩る魅力的なスポットが数多く点在しています。暮らしやすさと自然が融合したこのエリアで、新たな生活を始めてみませんか？  

■【お出かけスポット】  

◎下作延第２公園（徒歩497m）  

ご家族やお子様とのひとときをゆったりと過ごせる『下作延第２公園』は、住宅街の中にあり、安心して利用できる公園です。季節の移ろいを感じながら散策したり、休日にはお弁当を持ってピクニックも楽しめます。  

◎東急フードショースライス溝の口駅店（徒歩1.2km）  

駅直結の便利なショッピングスポット『東急フードショースライス溝の口駅店』は、食材から雑貨まで幅広い商品が揃うお店です。帰宅途中に気軽に立ち寄ることができ、毎日の買い物がスムーズです。  

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩1.5km）  

おしゃれな雰囲気のカフェ＆レストラン『ニューヨークグリル ショウカ』では、家族や友人との楽しいひとときを。お洒落な外観と落ち着いたインテリアの中、こだわりの料理やデザートを味わいながら、贅沢な時間を過ごせます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎アルバゴルフクラブ（徒歩491m）  

近隣には手軽に楽しめる『アルバゴルフクラブ』があり、初心者から経験者までゴルフ愛好者にぴったりの施設です。緑に囲まれた広々としたゴルフ場で、リフレッシュや技術向上の時間を気軽に楽しむことができます。  

◎徳盛舎ゴルフセンター（徒歩2.2km）＆久地ゴルフガーデン（徒歩2.3km）  

さらに少し足を延ばせば『徳盛舎ゴルフセンター』や『久地ゴルフガーデン』も。広大な敷地でのびのびとプレイを楽しむことができ、日常の運動不足も解消できそうです。  

■【文化・教育施設】  

◎川崎市高津市民館（徒歩1.4km）  

『川崎市高津市民館』は、地域の文化活動の中心地として親しまれている施設です。講座やイベントが定期的に開催され、地域住民との交流の場としても活用されています。  

◎川崎市立高津図書館（徒歩1.8km）  

『川崎市立高津図書館』は、家族で楽しめる文化スポットです。豊富な蔵書とともに学びの場を提供しており、静かな時間を過ごしたい方にぴったりの環境が整っています。  

■【名所・旧跡】  

◎岡本公園民家園（徒歩4.3km）  

少し遠出して歴史に触れたいときには、『岡本公園民家園』が最適です。世田谷の歴史的な民家が再現されたこの場所では、家族で日本の文化や歴史を楽しみながら学ぶことができます。四季折々の自然も美しく、癒しの空間としてもおすすめです。  

◎旧佐々木家住宅（徒歩4.5km）＆旧作田家住宅（徒歩4.6km）  

『旧佐々木家住宅』や『旧作田家住宅』といった貴重な文化財もあります。これらの名所は、地域の歴史を感じながら訪れることができ、家族での休日にゆったりとした時間を過ごせます。  

【まとめ】  

本物件周辺には、暮らしに彩りを添える名所やスポットが豊富に揃っています。緑豊かな公園やスポーツ施設、文化施設に触れられる環境が整っており、家族で過ごす時間をより充実させることができます。新たな生活のスタートに、利便性と自然が調和するこのエリアでの暮らしをぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 566m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 686m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 815m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 826m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 857m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,507m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 1,532m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,582m  

東急大井町線,東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 2,118m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,330m  

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 2,643m  

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 2,643m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,747m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,848m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,351m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■【① 川崎高津-2】  

◎調査基準日：2024/1/1  

◎住居表示：下作延4-28-64  

◎所在地：神奈川県 川崎市高津区下作延4丁目642番2外  

◎交通施設：津田山駅から850m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅に加え、共同住宅が混在する住宅地域  

◎価格：313,000円/㎡  

◎地積：87㎡  

◎前面道路状況：北側 4.0m 市道、間口・奥行き 1.0% 1.5%、台形  

◎建物構造：W  

◎給排水状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■【② 高津5-3】  

◎調査基準日：2023/7/1  

◎住居表示：下作延2-7-2  

◎所在地：神奈川県 川崎市高津区下作延2丁目252番2  

◎交通施設：溝の口駅から400m  

◎用途区分：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅、店舗  

◎周辺状況：中高層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶ商業地域  

◎価格：612,000円/㎡  

◎地積：187㎡  

◎前面道路状況：北東側 15.0m 市区町村道、間口・奥行き 1.0% 2.0%、台形  

◎建物構造：RC  

◎給排水状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率/容積率：80%/300%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■【③ 川崎高津5-4】  

◎調査基準日：2024/1/1  

◎住居表示：下作延2-7-2  

◎所在地：神奈川県 川崎市高津区下作延2丁目252番2  

◎交通施設：溝の口駅から400m  

◎用途区分：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅、店舗  

◎周辺状況：中高層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶ商業地域  

◎価格：645,000円/㎡  

◎地積：187㎡  

◎前面道路状況：北東側 15.0m 市道、間口・奥行き 1.0% 2.0%、台形  

◎建物構造：RC  

◎給排水状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率/容積率：80%/300%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■【④ 高津-10】  

◎調査基準日：2023/7/1  

◎住居表示：下作延2-13-10  

◎所在地：神奈川県 川崎市高津区下作延2丁目340番4外  

◎交通施設：溝の口駅から300m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小一般住宅、アパートが立ち並ぶ住宅地域  

◎価格：439,000円/㎡  

◎地積：172㎡  

◎前面道路状況：南東側 4.0m 市区町村道、間口・奥行き 1.0% 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水状況：ガス、水道、下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン西野川Ⅴ】家族の理想が叶う新築一戸建全7棟

『フォレストタウン西野川Ⅴ』は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスで15分、バス停「山下」から徒歩1分という利便性の高い立地に誕生した新築一戸建全7棟の住宅地です。このエリアは、閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う魅力的な環境です。忙しい毎日の中でも、安心して家族との時間を大切にできる住まいをご紹介します。

【アクセスの良さと周辺環境】

本物件は、東急田園都市線とJR南武線が利用可能なため、都内主要エリアへのアクセスも非常に良好です。また、徒歩2分の距離にはスーパーFuji上野川店があり、日々のお買い物に大変便利です。徒歩圏内にはヨークマートやコンビニ、ドラッグストア、クリーニング店など、生活利便施設が充実しています。さらに、徒歩5分の野川北公園は自然を感じられる憩いの場であり、小さなお子様とのお散歩や休日のリフレッシュに最適です。

【家族の暮らしを支える快適な住空間】

■リビング■  

本物件のリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間です。大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、開放感あふれる広々としたスペースが特徴です。床暖房が標準装備されているため、寒い冬でも足元からぽかぽかと温まり、家族みんながリラックスできる空間を提供します。

■キッチン■  

オープンタイプのキッチンは、料理をしながら家族との会話が弾む設計になっています。キッチンには食洗機や浄水器一体型水栓が備わっており、日々の家事を効率化しながら、清潔で快適な生活をサポートします。小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行える工夫が施されています。

■和室■  

リビングに隣接する和室は、家族のくつろぎの場としても、来客時の応接室としても活用可能です。畳の温かみが感じられるこの空間は、家族の笑顔があふれる団らんの場になることでしょう。

■収納■  

全居室にはたっぷりとした収納スペースを完備。特にウォークインクローゼット（WIC）は、衣類や季節物、思い出の品などを収納するのに最適です。収納力が高いため、居住空間をスッキリと保つことができます。

■バスルームとパウダールーム■  

一日の疲れを癒すバスルームには浴室乾燥暖房機が付いており、雨の日や花粉の多い季節にも安心して洗濯物を干すことができます。洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台を設置。鏡裏が収納になっているため、日用品をスッキリと整理整頓できます。

■バルコニー■  

日当たり良好なバルコニーは洗濯物を干すのに最適で、周囲に高い建物がないため、眺望も楽しむことができます。

【子育て環境の充実】

『フォレストタウン西野川Ⅴ』は子育て世帯にも理想的な環境です。徒歩圏内にはティンクル上野川保育園や宮前幼稚園、野川小学校、野川中学校が揃い、安心してお子様を送り出すことができます。また、公園や自然が近く、のびのびとした子育てができる環境が整っています。

【設備・仕様のこだわり】

本物件は「住まいの快適さ」にこだわった設備が充実しています。温水式床暖房や浴室乾燥機、食洗機など、日常生活を豊かにする設備が標準装備されています。さらに、来客時に安心なTVモニター付きインターホンも設置され、安全性にも配慮されています。

【お問い合わせ】

『フォレストタウン西野川Ⅴ』は、家族が心から安らげる住空間と、便利な生活環境を両立させた理想の住まいです。現地の雰囲気や周辺環境をぜひ一度ご確認ください。詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

■ 物件名：6号棟  

■ 価格：成約済

■ 土地面積：111.01㎡（33.58坪）  

■ 建物面積：105.16㎡（31.81坪）  

■ 間取り：4LDK  

■ 建築確認番号：第KS124-3810-50215号  

◎ 所在地／神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目  

◎ 交通／東急田園都市線「梶が谷」駅バス15分、「山下」バス停徒歩1分  

● 構造規模／木造2階建（在来工法）  

● 土地権利／所有権  

● 都市計画／市街化区域  

● 用途地域／第一種住居地域  

● 建ぺい率／60%  

● 容積率／200%  

● 完成予定／令和6年10月  

● 引渡し時期／相談  

■ 設備  

　・東京ガス  

　・電力（東京ガス）  

　・公営水道  

　・本下水  

■ 備考  

　・ゴミ協定書有  

　・汚水排水管に関する協定書有  

　・転回広場に関する協定書有  

　・周辺環境に関する承諾書有  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

　・最寄駅：東急田園都市線「梶が谷」駅 出口まで約2.2km  

　・利用駅：東急田園都市線「宮崎台」駅 出口まで約2.3km  

　・バス停：東急バス「山下」まで徒歩約136m  

■ スーパー・コンビニ等  

　◎ スーパーマーケット  

　　・フジ上野川店：徒歩約93m  

　　・ヨークマート川崎野川店：徒歩約625m  

　◎ コンビニエンスストア  

　　・セブンイレブン川崎野川店：徒歩約157m  

　　・ファミリーマート野川店：徒歩約227m  

■ ドラッグストア・雑貨店  

　・ダイソーパシオス野川店：徒歩約329m  

■ 金融機関  

　・JAセレサ川崎野川：徒歩約537m  

■ コインパーキング  

　・ナビパーク宮前野川第1：徒歩約439m  

　・エイブルパーキング梶ケ谷5丁目：徒歩約693m  

■ ショッピング施設  

　◎ 専門店・ディスカウントストア  

　　・ドン・キホーテMEGA東名川崎店：徒歩約1.8km  

　◎ ホームセンター  

　　・ホームセンターコーナン宮前上野川店：徒歩約97m  

　　・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：徒歩約453m  

■ 家具・家電  

　◎ 家電  

　　・ケーズデンキ川崎野川店：徒歩約1.4km  

　　・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店：徒歩約2.0km  

■ 衣料品店・飲食店  

　◎ 衣料品店  

　　・西松屋川崎馬絹店：徒歩約1.4km  

　　・ユニクロ川崎市民プラザ通り店：徒歩約1.8km  

　◎ 飲食店  

　　・ガスト野川店：徒歩約903m  

　　・幸楽苑川崎千年店：徒歩約1.6km  

■ 病院  

　◎ 一般病院  

　　・馬目整形外科・内科クリニック（内科）：徒歩約336m  

　　・風の道クリニック（消化器科）：徒歩約597m  

　　・好生堂医院（小児科）：徒歩約380m  

　　・野川クリニック（外科・皮膚科）：徒歩約1.1km  

　◎ 歯科  

　　・西野川歯科：徒歩約92m  

■ 介護施設  

　◎ 老人保健施設  

　　・帝京大学老人保健センター：徒歩約944m  

　◎ 特別養護老人ホーム  

　　・みかど荘：徒歩約969m  

　◎ 有料老人ホーム  

　　・そんぽの家 川崎宮前：徒歩約1.3km  

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

　◎ 幼稚園  

　　・宮前幼稚園：徒歩約388m  

　◎ 保育園・認定こども園  

　　・ティンクル上野川保育園：徒歩約187m  

　　・宮前おひさまこども園：徒歩約413m  

　◎ 小学校  

　　・野川小学校：徒歩約562m  

　　・西野川小学校：徒歩約462m  

　◎ 中学校  

　　・野川中学校：徒歩約626m  

■ 公共施設  

　◎ 市区役所  

　　・川崎市宮前区役所：徒歩約3.4km  

　◎ 公園  

　　・野川第二児童公園：徒歩約867m  

　　・野川公園：徒歩約884m  

　　・梶ヶ谷第2公園：徒歩約948m  

　◎ 警察署・交番  

　　・宮前警察署 野川交番：徒歩約556m  

　◎ 消防署  

　　・宮前消防署 野川出張所：徒歩約881m  

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【自然・文化・スポーツが揃う「川崎・高津エリア」で充実の暮らしを楽しむ】  

～歴史ある名所や家族で楽しめる施設、リラックススポットが集う住環境～

■【お出かけスポットで楽しむ休日】  

　◎ 梶ヶ谷第2公園（徒歩948m）  

　自然の美しさをそのまま感じられる『梶ヶ谷第2公園』は、周辺住民に親しまれている緑豊かな公園です。広い芝生エリアがあり、散歩やピクニックに最適です。家族で訪れる方が多く、週末は賑わいます。静かに過ごしたい日や、子供たちとのびのび遊ぶひと時にぴったりの場所です。

　◎ 溝口温泉 喜楽里（徒歩1.9km）  

　『溝口温泉 喜楽里』は、温泉好きにはたまらない本格的な温泉施設です。天然温泉の豊かな湯で疲れた体を癒し、心も体もリフレッシュできます。落ち着いた和風の内装で、日々の疲れを癒すリラックス空間となっており、カップルや友人、家族で訪れる方が多いです。特に平日の昼間は比較的静かに過ごせるため、一人でのんびりとした時間を楽しむのもおすすめです。

　◎ ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩2.7km）  

　『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』は、洗練された雰囲気で人気のレストランです。季節ごとに変わるメニューや新鮮な素材を使った料理が楽しめ、記念日やちょっとした贅沢ランチにもぴったりです。シックでおしゃれな内装とゆったりとした座席配置が魅力で、カジュアルな食事会から特別な日まで幅広く利用されています。

■【スポーツ・趣味でアクティブな生活を】  

　◎ 宮山スポーツプラザ（徒歩177m）  

　『宮山スポーツプラザ』は、自宅からすぐの場所で気軽に運動できる便利なスポーツ施設です。バスケットボールやバレーボールなどの室内競技のための設備が整っており、運動好きの方や部活動の練習にも人気です。健康的なライフスタイルを送りたい方には、毎日でも通いたくなる施設です。

　◎ 川崎市民プラザ（徒歩1.7km）  

　『川崎市民プラザ』は、さまざまなスポーツや趣味の活動ができる総合施設です。中には温水プールやトレーニングジムも備えられており、子供から大人まで気軽に利用できる場所として地域に根付いています。親子で一緒にスポーツに励む姿もよく見られ、家族の絆を深める時間を提供してくれます。

■【文化・教育施設で知識と感性を広げる】  

　◎ 川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.9km）  

　『川崎市立高津図書館 橘分館』は、多くの書籍が揃い、学びの場として地域の人々に親しまれています。静かな環境で、読書や学習に集中できるため、学生から大人まで利用者は幅広いです。定期的に読み聞かせイベントも開催され、子供たちにとっても読書の楽しさを感じられる場となっています。

　◎ 電車とバスの博物館（徒歩2.2km）  

　『電車とバスの博物館』は、子供も大人も楽しめる鉄道やバスの展示が魅力の博物館です。電車の運転シミュレーションやバスの展示など、子供にとっても体験型の展示が多く、興味を引きつけます。家族連れで訪れる方も多く、週末には賑わいを見せる人気のスポットです。

■【歴史に触れる名所・旧跡】  

　◎ 関家住宅（徒歩5.2km）  

　『関家住宅』は、歴史的な価値がある江戸時代の古民家で、風情ある建物がそのまま保存されています。四季折々の自然と伝統的な建築様式が調和し、訪れるだけで心が穏やかになる場所です。歴史や日本の古い建物に興味がある方には見逃せないスポットです。

　◎ 等々力不動尊（徒歩7.8km）  

　『等々力不動尊』は、都心からもアクセスしやすく、自然の中で静寂を感じられる寺院です。参道を進むと、心が安らぎを感じる静寂な境内が広がり、古くから信仰を集めています。美しい紅葉や桜の季節には特に観光客が増え、写真撮影を楽しむ方にも人気の名所です。

■【まとめ】  

川崎・高津エリアは、家族全員が楽しめるスポットが豊富に揃い、日常生活に楽しさと安らぎをもたらしてくれます。お出かけやスポーツ、歴史ある名所や文化施設まで、住む人の心と体を豊かにする場所が数多く点在しています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 1,781m  

2. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,876m  

3. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,191m  

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,341m  

5. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,384m  

6. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,458m  

7. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,467m  

8. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,508m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,635m  

10. 東急大井町線, 東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,962m  

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,988m  

12. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 3,021m  

13. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,215m  

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 3,322m  

15. 東急大井町線, 東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,370人, 直線距離: 3,511m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ 【標準地番号】川崎宮前-25  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区西野川1丁目58番4  

　・【住居表示】西野川1-40-38  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,100m  

　・【用途区分】第一種住居地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

　・【価格】202,000円/㎡  

　・【地積】162㎡  

　・【前面道路】西側 5.5m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】60％ / 200％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前5-6  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区野川本町1丁目254番2外  

　・【住居表示】野川本町1-5-33  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,100m  

　・【用途区分】準住居地域  

　・【利用現況】住宅・店舗  

　・【周辺の土地利用状況】店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域  

　・【価格】265,000円/㎡  

　・【地積】285㎡  

　・【前面道路】西側 18.0m 市道（側道：南）  

　・【建ぺい率/容積率】60％ / 200％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前-35  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

　・【住居表示】西野川2-11-5  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,600m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

　・【価格】179,000円/㎡  

　・【地積】177㎡  

　・【前面道路】南東側 5.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎宮前-34  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

　・【住居表示】野川本町2-21-30  

　・【交通】最寄駅: 梶が谷駅から2,900m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

　・【価格】179,000円/㎡  

　・【地積】143㎡  

　・【前面道路】南側 5.5m 私道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺東310①】新築一戸建｜小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス16分「ファミリーテニスクラブ前」停歩6分

■魅力のポイント■  

「ミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺東310①」は、広々とした敷地と充実した設備を兼ね備えた新築一戸建です。まず、敷地面積は約50坪以上あり、カースペースが3台分確保されているため、車を所有するご家族にとって非常に便利です。さらに、敷地内には広々としたお庭があり、グランピングや家庭菜園など、アウトドアを楽しむことも可能です。リビングは18.66帖の広さがあり、開放感あふれる空間が広がっています。家族全員がリラックスできる広々としたリビングは、毎日の暮らしをより豊かに彩ります。

◎交通アクセス◎  

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで16分、最寄りの「ファミリーテニスクラブ前」バス停からは徒歩6分と、利便性も高い立地にあります。新百合ヶ丘エリアは商業施設やレストランが充実しており、日常の買い物や外食も気軽に楽しむことができます。また、通勤や通学の際にもバスを利用することで、主要エリアへのアクセスがスムーズです。

●広々としたリビングと快適な生活空間●  

本物件の最大の魅力の一つが、18.66帖の広々としたLDKです。リビングは南向きで、日当たりも良好。大きな窓からは暖かい陽射しが差し込み、家中が明るく開放的な雰囲気に包まれています。また、家族が自然と集まるリビングは、家族団らんの時間をより楽しく、そして温かいものにしてくれるでしょう。家具を配置しても余裕があり、空間にゆとりを持たせたインテリアコーディネートが可能です。リビングだけでなく、各部屋にも2面採光が施されており、自然光がたっぷり入る設計が施されています。

■収納力抜群のキッチンとパントリー■  

キッチンには使いやすいシステムキッチンが設置されており、食器洗い乾燥機も完備。家事の負担を軽減し、日常生活をよりスムーズにサポートします。さらに、キッチンの裏には大型のパントリー収納が設けられており、調理器具や食材などをすっきりと整理整頓することができます。物が多くなりがちなキッチン周りをいつでも清潔に保つことができるので、料理がより楽しい時間になります。

◎広々としたバルコニーと眺望◎  

本物件は南側にバルコニーが2つ設けられており、どちらも一日中明るい日差しを浴びることができます。バルコニーは広めに設計されているため、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園やアウトドアリビングとしても利用することが可能です。また、北側バルコニーからは遮るもののない開放的な眺望を楽しむことができ、朝のコーヒータイムや夕方のリラックスタイムにぴったりです。

■高機能な浴室・洗面所■  

浴室には1坪タイプの広さがあり、足を伸ばしてゆったりとしたバスタイムを楽しめます。また、浴室乾燥機が完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことが可能です。洗面所には多機能な三面鏡付きの洗面化粧台が設置されており、鏡の裏にも収納スペースがあるため、洗面周りのアイテムをすっきりと収納できます。

◎周辺環境も魅力的◎  

「ミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺東310①」の周辺には、スーパーや公園、小学校、中学校などの生活施設が揃っており、非常に暮らしやすい環境が整っています。いなげや王禅寺店まで約1100m、王禅寺中第二公園まで約280mと、日常の買い物や子どもの遊び場も徒歩圏内にあります。また、小学校は徒歩11分、中学校は徒歩9分と、通学にも便利な立地です。

■安心と快適の設備仕様■  

本物件は、最新の設備を取り入れた高機能な住宅です。全居室に収納スペースがあり、家全体をスッキリと片付けることができます。また、床下収納やパントリー収納も完備されているため、収納力が非常に高いです。さらに、エコ設備が充実しており、高気密・高断熱の仕様が採用されているため、年間を通じて快適に過ごすことができます。家計にも優しい省エネ住宅です。

◎家族全員が快適に暮らせる理想の住まい◎  

「ミラスモシリーズ川崎市麻生区王禅寺東310①」は、家族全員が快適に過ごせるように設計された理想的な住まいです。敷地面積50坪以上という広さに加え、カースペース3台分、お庭付き、充実した収納スペース、そして明るく開放的なリビングなど、すべての要素が整っています。家族でのびのびとした生活を送るための完璧な環境がここにあります。

この新築一戸建ては、ゆったりとした空間で家族の絆を深め、日々の生活を豊かにする理想の住まいです。充実した設備と周辺環境、そして利便性の高い立地条件が揃ったこの物件は、あなたの新しい暮らしをスタートするのにふさわしい一邸です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：200.56㎡(60.66坪)

建物面積：105.16㎡(31.81坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0607

間取り：4LDK

■所在地:川崎市麻生区王禅寺東3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス16分「ファミリーテニスクラブ前」停歩6分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.01m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、敷地面積最低限度125㎡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線, 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 徒歩2.4km  

・利用駅：小田急小田原線「柿生」駅 南口 徒歩2.7km  

・バス停：川崎市営バス「日吉」 徒歩330m  

■ドラッグストア・コインパーキング・カーシェア  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎王禅寺店 徒歩533m  

・コインパーキング：タイムズ王禅寺東 徒歩609m  

・カーシェア・レンタカー：ウィングレンタカー新百合ヶ丘店 徒歩516m、タイムズカータイムズ王禅寺東 徒歩609m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

・ディスカウントストア：業務スーパー上麻生店 徒歩2.4km  

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.3km、西松屋川崎長沢店 徒歩2.1km  

・飲食店：伝丸新百合ヶ丘店 徒歩1.6km、すき家川崎潮見台店 徒歩1.7km  

■病院  

・内科：川崎みどりの病院 徒歩465m  

・消化器科：堀野メディカルクリニック 徒歩696m  

・小児科/外科/皮膚科：岡崎医院 徒歩615m  

・眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩696m  

・歯科：あおば歯科医院 徒歩640m  

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター 徒歩1.2km  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム ルピナス王禅寺 徒歩319m  

・療養型病院：川崎みどりの病院 徒歩465m  

・有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩387m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・保育園：白山保育園 徒歩1.4km、にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩1.4km  

・小学校：王禅寺中央小学校 徒歩796m  

・中学校：王禅寺中央中学校 徒歩838m  

■大学・短大  

・田園調布学園大学 徒歩952m  

■公共施設・公園  

・市区役所：川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

・公園：王禅寺中第２公園 徒歩293m、日吉公園 徒歩319m、王禅寺日吉谷公園 徒歩619m  

■警察署・消防署  

・警察署：麻生警察署南王禅寺交番 徒歩682m、麻生警察署王禅寺交番 徒歩1.5km  

・消防署：麻生消防署王禅寺出張所 徒歩715m  

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【自然と文化が融合する王禅寺エリア｜魅力的な名所とスポットガイド】

川崎市麻生区の王禅寺エリアは、自然豊かな環境に囲まれ、住む人々に豊かな暮らしを提供しています。公園やショッピング施設、趣味を楽しめるスポーツ施設から、文化や歴史に触れられるスポットまで、この地域には多彩な魅力が詰まっています。今回は、この地域の名所やスポットを詳しくご紹介し、ここでの暮らしがどれほど素晴らしいかをお伝えします。

【お出かけスポット】

■日常に潤いを与える公園とカフェ  

◎王禅寺中第２公園（徒歩293m）  

『王禅寺中第２公園』は、住宅街の中心にある緑豊かな公園です。子供たちが遊べる遊具が設置され、家族でピクニックを楽しむのにもぴったりな場所です。また、ジョギングや散歩にも最適な環境で、日々のリフレッシュに最適なスポットとなっています。地元の住民に親しまれ、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.4km）  

『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、日用品から食品、ファッションまで幅広い商品を揃えるショッピングセンターです。家族連れでのお買い物や、休日のちょっとしたお出かけに最適な場所です。また、カフェやレストランも充実しており、ゆったりとした時間を過ごすことができるスポットとして地元の方に愛されています。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.5km）  

『SUN FARMERS CAFE』は、自然に囲まれたリラックスできるカフェです。自家製の新鮮な野菜を使用した料理や、ヘルシーなメニューが人気で、健康志向の方にもぴったりのスポットです。庭園を眺めながらゆったりとした時間を過ごすことができるこのカフェは、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所となっています。

【趣味・スポーツ施設】

■スポーツを楽しみ、健康を維持する場所  

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩500m）  

『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、テニス愛好者に最適な施設で、初心者から上級者まで誰でも気軽にテニスを楽しむことができます。ファミリー向けのクラブなので、家族で一緒にプレーすることができ、休日に体を動かしたい方にはぴったりです。また、テニスを通じて地域の方々と交流できる場所としても人気です。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩788m）  

『ヨネッティー王禅寺』は、プールやスポーツ施設を備えた複合施設です。ここでは、プールでの水泳やフィットネス、さまざまなスポーツが楽しめ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。特にファミリーでの利用が多く、家族みんなでスポーツを楽しむことができる環境が整っています。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.7km）  

ゴルフ好きな方に人気の『百合ヶ丘カントリー倶楽部』では、自然に囲まれた美しいコースでのプレーが楽しめます。休日のリフレッシュや、友人とのゴルフコンペに最適なスポットです。都会から少し離れて、落ち着いた環境でゴルフを楽しむことができるこの場所は、健康的なライフスタイルを求める方にぴったりです。

【文化・教育施設】

■文化と教育に触れる場  

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.2km）  

『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、昭和音楽大学の敷地内にある劇場で、クラシックコンサートやミュージカル、演劇が定期的に開催されています。地域の文化的な拠点として、アートや音楽に触れる機会を提供しており、幅広い年齢層に楽しんでいただける施設です。家族での観劇や、音楽鑑賞が楽しめる素晴らしいスポットです。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.7km）  

『川崎市立麻生図書館』は、静かな環境で読書を楽しむことができる場所です。豊富な蔵書を揃えており、地域住民に知識と学びの場を提供しています。また、子供向けのワークショップや読書会も定期的に行われており、子供たちの学びの場としても活用されています。家族での利用にも最適な図書館です。

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩4.4km）  

『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、同大学の創設者である成瀬仁蔵氏に関する展示を行っています。教育に興味がある方や歴史を学びたい方にとって、貴重な資料が揃っており、学びの場として人気の施設です。静かな環境で、歴史に触れながら充実した時間を過ごすことができる場所となっています。

【名所・旧跡】

■歴史に触れる名所  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩5.1km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然の中で水辺の景観を楽しむことができる広場です。川沿いの散策や、四季折々の風景を楽しむことができるため、家族でのんびりとしたひとときを過ごすのに最適です。自然と触れ合いながら、日々の疲れを癒すことができる場所として、地域の方に愛されています。

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.0km）  

『旧伊藤家住宅』は、江戸時代から続く歴史的建造物で、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができる貴重な場所です。歴史に興味がある方にとっては、現地を訪れてじっくりとその時代の風情を感じることができ、家族での訪問にもおすすめの名所です。

◎旧工藤家住宅（徒歩6.5km）  

『旧工藤家住宅』もまた、川崎市に残る歴史的な住宅で、伝統的な日本家屋の魅力を感じることができます。昔の生活や建築様式に興味のある方にとって、必見のスポットであり、文化的な学びを深めることができる貴重な体験を提供してくれます。

【まとめ】

王禅寺エリアは、自然、文化、スポーツといった要素が調和し、住む人々に多くの魅力を提供する地域です。公園やカフェ、スポーツ施設が近くにあり、自然豊かな環境の中で充実した日々を送ることができます。また、歴史的な名所や文化的な施設も豊富で、学びと楽しみを同時に満喫できる環境が整っています。都会の喧騒から少し離れ、心豊かな暮らしを実現できる王禅寺エリアでの生活は、家族全員にとって理想的なライフスタイルを提供してくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,962m  

2. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,962m  

3. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,039m  

4. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,215m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,676m  

6. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,924m  

7. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,470m  

8. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,555m  

9. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,729m  

10. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,804m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,870m  

12. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,939m  

13. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,448m  

14. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,584m  

15. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 4,643m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-10  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：王禅寺東3-5-21  

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18  

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで2,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：167,000円/㎡  

地積：142㎡  

前面道路：南 6.0m 市区町村道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

■標準地番号：川崎麻生-2  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：王禅寺東2-37-17  

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176  

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：194,000円/㎡  

地積：240㎡  

前面道路：南 6.0m 市道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生-26  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：虹ケ丘1-12-5  

所在地：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘1丁目12番8  

交通施設・距離：あざみ野駅まで3,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：200,000円/㎡  

地積：170㎡  

前面道路：東 6.0m 市道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生-23  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：王禅寺西3-10-3  

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81  

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：230,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路：東 7.0m 市道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

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▼売主

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵205②】新築一戸建全2棟｜たまプラーザ駅 徒歩10分の利便性と快適な住空間

■ 憧れのエリア「たまプラーザ」に住む喜び

新築一戸建て「ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵205②」は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅からわずか徒歩10分。都心直結で渋谷へのアクセスが便利なため、通勤・通学にも理想的な立地です。緑豊かで穏やかな住環境が広がる「たまプラーザ」周辺は、家族連れや子育て世代に人気のエリアで、生活利便性も高く、教育施設や商業施設が充実していることが特徴です。さらに「ミラスモシリーズ」のこの物件は、ビルトインガレージや広々としたLDKを備え、家族みんながゆったりと過ごせる快適な空間が広がります。

■ 快適な生活を叶える設備と間取りの魅力

◎ 広々としたリビングと家族のつながりを大切にした設計  

「ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵205②」のリビングは15.46帖の広さを誇り、家族が集まりやすい開放的な空間です。リビングイン階段を採用しており、家族同士のコミュニケーションが取りやすい設計。リビングダイニングの一部には床暖房を備え、寒い季節にも快適に過ごせるようになっています。また、南向きのバルコニーからはたっぷりと光が差し込み、部屋全体が明るく、居心地の良い空間となっています。

◎ 料理も楽しくなるカウンターキッチン  

リビングに面した対面式のカウンターキッチンは、家族と会話を楽しみながら料理ができる人気のスタイル。忙しい朝や片付けの手間を省ける食洗機も完備され、日常生活の効率を向上させます。シンクやコンロが広く使いやすいため、料理好きな方にも満足いただける機能性の高いキッチンです。お子様がリビングにいる際にも、カウンターキッチンなら目が届きやすく、安心して家事をこなすことができます。

◎ ゆとりある収納スペースとビルトインガレージ  

各居室には十分な収納スペースが確保されており、2号棟にはウォークインクローゼットも完備されています。衣類だけでなく、カバンや小物もすっきり収納でき、部屋をいつも整然と保てます。また、ビルトインガレージがあるため、雨の日でも濡れることなく車の乗り降りができ、車好きの方にも嬉しい仕様となっています。

■ 快適な生活をサポートする充実の設備

◎ 毎日の暮らしを彩る浴室乾燥機・床暖房など  

浴室には一坪サイズのゆったりとしたバスルームを設置。浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯物も気にせずに済みます。さらに、洗面所には三面鏡のシャンプードレッサー付き洗面台を完備し、朝の忙しい時間も快適に過ごせます。リビングの一部に備わる床暖房は、家族が集うリビングで暖かくリラックスできる快適さを提供し、一年を通して心地よい住まいを実現します。

◎ 健康を考慮した素材と環境  

クロスにはノンホルムアルデヒドの接着剤を使用し、室内の空気にも配慮した健康的な住環境が整っています。さらに、エコジョーズを備えた給湯システムで省エネ性能が高く、家計にも優しい設計です。

■ 豊かな自然と便利な周辺環境

◎ 自然豊かな公園と快適な暮らしを支える施設  

「たまプラーザ」駅周辺には、家族で楽しめる美しが丘公園や宮前美しの森公園などの広々とした緑地が点在しています。お散歩やジョギングにも最適な環境で、休日にはリラックスした時間を過ごせます。また、ショッピング施設やスーパーも徒歩圏内にあり、普段の買い物も便利です。東急百貨店やユニクロ、カルディコーヒーファームなど、ショッピングの選択肢も豊富で、忙しい日常に合わせた買い物環境が整っています。

◎ 子育てにも安心の教育施設と医療機関  

徒歩圏内には小学校や中学校が位置し、幼稚園や保育園も充実しています。周辺には医療機関も点在しており、何かあった際にもすぐに対応できるため、子育て世代の方にも安心してお住まいいただける環境です。

■ 「たまプラーザ」から渋谷へダイレクトアクセス

都心へのアクセスの良さも「ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵205②」の魅力です。東急田園都市線を利用すれば、渋谷まで直通で行けるため、通勤や通学のストレスも軽減されます。穏やかな住環境と都市の利便性を両立させたい方にとって、理想的な立地といえるでしょう。

■ 最後の1棟！完成済みで即入居可能

◎ 完成済みの最終1棟で新生活をすぐにスタート  

現地はすでに完成済みですので、内覧が可能であり、実際の生活イメージを確かめた上で購入をご検討いただけます。即入居も可能で、スムーズに新生活をスタートできるのも魅力の一つです。

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【物件概要】

■1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：48.08㎡（14.54坪）  

・建物面積：92.10㎡（27.86坪）（車庫面積11.18㎡含む）  

・建築確認番号：第KBI－TKN24－10－0304号  

・間取り：4LDK  

■所在地  

『神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目』  

■交通  

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分  

■物件詳細  

・地目：宅地  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第1種住居地域  

・建ぺい率：60％（準耐火構造・角地緩和により80%）  

・容積率：200％（前面道路により180%）  

・建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建  

・完成：2024年9月下旬完成  

・現況：完成済  

・引渡し：相談  

■区画数・土地権利  

・全体区画数：全2区画  

・土地権利：所有権  

■設備  

・公営水道、本下水、都市ガス  

■接道状況  

・北側4.5m私道（私道持分21.41㎡全部・1691番地15）  

・南側4m私道（私道持分なし）  

■地域・地区規制  

・第3種高度地区、準防火地域、高さ制限20m  

■重要事項  

・JHSまたは地盤ネットの地盤サポートシステム（10年間）適用  

・【フラット35】利用時：適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要  

・【フラット35】金利Aタイプ・Bタイプは個別計算が必要で、適合の保証はありません  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先  

・カーテンレール、網戸、照明、TVアンテナはオプション対応  

・イメージパースは実際と異なる場合があります  

・電波障害によるケーブルテレビ等の引込費用、受信料等はお客様のご負担になります  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ駅』北口まで767m  

・利用駅：東急田園都市線『鷺沼駅』北口まで1.1km  

・バス停：東急バス『美しの森入口』まで590m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっとたまプラーザ店まで791m  

・コンビニエンスストア：  

　セブンイレブン川崎犬蔵2丁目店まで505m  

　ファミリーマートたまプラーザ店まで571m  

■ドラッグストア・金融機関  

・ドラッグストア：ツルハドラッグたまプラーザ駅東店まで563m  

・金融機関：  

　三井住友信託銀行たまプラーザ支店まで620m  

　JA横浜たまプラーザまで703m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：  

　タイムズ宮前犬蔵第2まで100m  

　タマパーク鷺沼第2駐車場まで655m  

・カーシェア・レンタカー：  

　タイムズカータイムズ宮前犬蔵第2まで100m  

　オリックスカーシェア犬蔵2丁目Aまで209m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：東急百貨店たまプラーザ店まで770m  

・ショッピングモール：たまプラーザテラスまで799m  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー宮前店まで1.5km  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店まで2.0km  

■家具・家電  

・家具：ニトリ港北ニュータウン店まで1.8km  

・家電：  

　ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店まで883m  

　ケーズデンキたまプラーザ店まで1.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：  

　AOKIたまプラーザ店まで506m  

　ユニクロたまプラーザテラス店まで654m  

・飲食店：  

　らあめん花月嵐たまプラーザ店まで530m  

　横濱家たまプラーザ店まで674m  

■病院  

・内科：たかはしメモリークリニックまで184m  

・消化器科：イーハトーヴクリニックまで691m  

・小児科：くつまこどもクリニックまで661m  

・外科：横浜青葉そけいヘルニア・外科クリニックまで661m  

・眼科：眼科中井医院まで578m  

・耳鼻咽喉科：つじ耳鼻咽喉科クリニックまで1.3km  

・皮膚科：しばた形成外科・内科まで593m  

・産婦人科：伊豆美レディスクリニックまで833m  

・泌尿器科：たまプラーザいとう泌尿器科まで1.1km  

・歯科：ロイヤル歯科医院まで454m  

■介護施設  

・老人保健施設：レストア川崎まで854m  

・有料老人ホーム：ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジIIIまで469m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：國學院幼稚園まで1.3km  

・保育園：  

　かわさき犬蔵保育園まで469m  

　木下の保育園たまプラーザまで525m  

　横浜市美しが丘保育園まで566m  

・小学校：  

　犬蔵小学校まで1.3km  

　新石川小学校まで620m  

　美しが丘東小学校まで650m  

・中学校：犬蔵中学校まで1.2km  

■大学・専門学校  

・大学：國學院大学まで1.1km  

・専門学校：高津看護専門学校まで1.4km  

■公共施設  

・公園：  

　美しが丘第5公園まで467m  

　宮前美しの森公園まで553m  

　鷺沼第3公園まで737m  

・市区役所：川崎市宮前区役所まで2.2km  

・警察署・交番：青葉警察署たまプラーザ駅前交番まで718m  

・消防署：宮前消防署犬蔵出張所まで1.2km  

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【たまプラーザ周辺で楽しむ豊かな暮らし】  

新しい住まいでの生活を充実させるには、周辺環境の魅力が欠かせません。たまプラーザエリアには、自然、スポーツ、文化、歴史といったさまざまな楽しみが揃っており、家族や友人との日々をより豊かなものにします。このエリアの名所・スポットをご紹介し、たまプラーザでの生活がどれほど魅力的かをお伝えします。  

■◎お出かけスポット  

●『美しが丘第5公園』（徒歩467m / 横浜市青葉区美しが丘2丁目）  

自然が広がる『美しが丘第5公園』は、散歩やジョギング、家族でのピクニックに最適な場所です。緑に囲まれた空間は、日常の喧騒を忘れさせ、リラックスできるひとときを提供してくれます。  

●『たまプラーザ テラス』（徒歩799m / 横浜市青葉区美しが丘1-1-2）  

『たまプラーザ テラス』は、ショッピングやグルメを楽しめる商業施設です。多彩な店舗が揃い、ファッションから雑貨、カフェまで幅広い選択肢があり、休日の買い物や散策にぴったりの場所です。  

●『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩770m / 横浜市青葉区美しが丘1-7）  

『東急百貨店たまプラーザ店』では、質の高い商品が揃い、特別な日のギフト選びやデパ地下グルメが楽しめます。地元住民に親しまれ、日々の生活に彩りを添える百貨店です。  

■◎趣味・スポーツ施設  

●『都筑区中川西地区センター体育館』（徒歩2.3km / 横浜市都筑区中川2-8-1）  

スポーツ好きには、『都筑区中川西地区センター体育館』がオススメです。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができ、健康的な生活をサポートします。  

●『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩2.6km / 横浜市青葉区あざみ野2丁目19-1）  

『あざみ野ローンテニスクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートを完備しています。定期的に行われるレッスンや大会もあり、地域のテニス愛好家たちの集いの場となっています。  

●『菅生ゴルフセンター』（徒歩2.7km / 川崎市宮前区菅生2丁目7-2）  

『菅生ゴルフセンター』では、気軽にゴルフの練習ができ、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所です。広々とした打席と充実した施設で、仕事帰りや休日に気軽に訪れることができます。  

■◎文化・教育施設  

●『川崎市宮前市民館』（徒歩2.3km / 川崎市宮前区宮前平2丁目20-4）  

地域の文化活動やイベントが盛んな『川崎市宮前市民館』では、さまざまな講座や展示会が行われており、市民の交流の場としても親しまれています。  

●『川崎市立宮前図書館』（徒歩2.3km / 川崎市宮前区宮前平2丁目20-4）  

読書好きには『川崎市立宮前図書館』がオススメです。豊富な蔵書が揃っており、静かな環境で読書に没頭することができます。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。  

●『電車とバスの博物館』（徒歩3.3km / 川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）  

『電車とバスの博物館』では、乗り物好きの子どもから大人まで楽しめる展示が充実しています。実際の運転席を体験できるコーナーもあり、家族連れに人気のスポットです。  

■◎名所・旧跡  

●『旧工藤家住宅』（徒歩4.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧工藤家住宅』は、伝統的な日本建築の美しさを感じられる歴史的建物です。歴史の中に身を置き、当時の暮らしを体感できる貴重な場所となっています。  

●『旧作田家住宅』（徒歩4.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧作田家住宅』は、保存状態が良く、地域の歴史と文化を学ぶことができます。見学を通じて、過去の暮らしや伝統を知ることができ、歴史ファンにも人気です。  

●『旧太田家住宅』（徒歩4.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧太田家住宅』もまた、歴史の息吹を感じられる場所です。訪れる人々に多くの発見を与え、地域の文化を深く理解する手助けとなります。  

これらのスポットが身近にあるたまプラーザエリアでは、日常生活の中でさまざまな体験を楽しむことができます。家族や友人との充実した時間を過ごし、暮らしの質を高める環境が整っています。自然、スポーツ、文化、歴史のすべてが揃うたまプラーザで、心豊かな生活を始めてみませんか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 611m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 814m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 1,607m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 1,653m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,722m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,009m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,587m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 2,687m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,271m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,271m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,366m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 3,840m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,975m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 3,975m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 4,039m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 川崎宮前-20  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 犬蔵2-8-34  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目1670番5外  

・交通: たまプラーザ駅から800m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格: 349,000円/㎡  

・地積: 197㎡  

・前面道路: 東 5.5m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: RC  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

■② 標準地番号: 青葉5-1  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・所在・地番: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目15番3  

・交通: たまプラーザ駅から230m  

・用途区分: 近隣商業地域  

・利用現況: 銀行  

・周辺の土地利用: 中層の店舗ビル等が多い駅前の商業地域  

・価格: 1,320,000円/㎡  

・地積: 585㎡  

・前面道路: 南西 18.0m 市区町村道（背面道あり）  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%  

・建物構造: RC  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 80% / 400%  

・法規制: 防火地域、市街化区域、高度地区  

■③ 標準地番号: 横浜青葉-44  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在・地番: 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目16番7  

・交通: たまプラーザ駅から350m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 573,000円/㎡  

・地積: 247㎡  

・前面道路: 東 6.5m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%（台形）  

・建物構造: LS  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■④ 標準地番号: 川崎宮前-26  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目20番9  

・交通: 鷺沼駅から550m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 422,000円/㎡  

・地積: 190㎡  

・前面道路: 南東 6.5m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー川崎市麻生区細山3丁目7号棟】での新しい暮らしを考えてみませんか。この物件は、日常の利便性と快適さを追求したデザインが特徴です。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩わずか17分の立地にあり、静かな住宅街に佇むこの新築物件は、家族全員で快適に過ごせる環境を提供しています。

■立地とアクセス

この住宅は、小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩でわずか17分の場所に位置しています。都心へのアクセスが良好で、通勤や通学が非常に便利です。また、周辺には緑豊かな公園が点在し、自然を感じながら生活することができます。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた環境で日々の喧騒から離れた生活を送ることが可能です。さらに、近隣には小学校や中学校が徒歩12分圏内にあり、子育て環境も整っています。

■魅力的な設備とデザイン

◎広々とした居住空間

ガルボシティー川崎市麻生区細山3丁目7号棟は、4LDKの間取りを持ち、約16帖の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）を誇ります。このスペースは家族がゆったりとくつろぐことができるだけでなく、友人を招いてのパーティーにも最適です。全居室が2面採光で設計されており、南西向きのため、日中は自然光がたっぷりと差し込みます。

◎最新のキッチン設備

キッチンにはビルトイン食洗機と浄水器内一体型シャワー水栓が完備されており、家事の時間を大幅に短縮します。対面キッチンのデザインにより、料理をしながらリビングの様子を見渡すことができ、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。また、パントリー収納が設けられているため、非常食や調味料のストックにも困りません。

◎快適なバスルーム

バスルームは、浴室TV、追い炊き機能、浴室乾燥暖房機が装備されており、充実した機能を備えています。忙しい朝や寒い冬の日にも快適なバスタイムを過ごすことができます。

■その他の便利な設備

●カースペースと収納

この物件には、2台分のカースペースがあり、セカンドカーや来客用にも対応可能です。玄関にはスマートキーシステムが採用されており、スムーズな出入りが可能です。さらに、シューズインクローゼットや各居室の収納スペース、小屋裏収納などが充実しており、家中をすっきりと保つことができます。

●水回りの利便性

キッチンをはじめ、浴室、洗面室、お手洗いにはそれぞれ窓が設けられており、換気がしやすく、常に清潔な状態を保てます。キッチンの窓からは自然光が入り、明るく風通しの良い空間を提供します。また、外には水撒きに便利な外水栓も設置されています。

■周辺環境

ガルボシティー川崎市麻生区細山3丁目7号棟は、落ち着きのある閑静な住宅街に位置し、日常の買い物や医療機関へのアクセスも良好です。周辺には、緑豊かな公園や遊歩道が整備されており、休日には自然を楽しむアクティビティを気軽に楽しむことができます。また、近隣にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店も充実しており、日々の生活が便利です。

■まとめ

2023年12月に完成したこの物件は、最新の設備とデザインが詰まった理想的な住まいです。家族全員が快適に暮らせるように設計されたガルボシティー川崎市麻生区細山3丁目7号棟で、新しい生活を始めてみませんか。現地の内覧も随時受け付けておりますので、ぜひ一度その魅力を実際にご覧ください。快適な暮らしを提供するこの物件で、家族全員が笑顔になれる新しい住まいを見つけてください。

【物件概要】

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：134.39㎡(40.65坪)

建物面積：100.81㎡(30.49坪)

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市麻生区細山3丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造地上2階

■築年月：

■土地権利：所有権

■地目：宅地、山林、雑種地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6.6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■その他法令制限：法22条区域、第一種高度地区、最高高さ10m、外壁後退1.0m(道路境界除く)、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 1.3 km

・利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 1.7 km

・バス停: 小田急バス/細山会館前 205 m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン麻生細山店 418 m

・セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店 432 m

・クリエイトSD川崎千代ケ丘店 286 m

・川崎千代ケ丘郵便局 537 m

・エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 360 m

・タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 501 m

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘 2.4 km

・Big-A新百合ヶ丘店 2.2 km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.4 km

・西松屋三和百合ヶ丘店 1.8 km

・ハニーズ新百合ヶ丘店 2.3 km

・シェーキーズよみうりランド店 1.8 km

・スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 2.1 km

■病院

・嶋崎内科医院（内科、消化器科） 511 m

・百合が丘すみれクリニック（小児科、耳鼻咽喉科） 493 m

・リスホームケアクリニック（外科、泌尿器科） 582 m

・津田眼科（眼科） 518 m

・あべ皮膚科（皮膚科） 537 m

・あいクリニック産婦人科・小児科 1.4 km

・のぐち歯科（歯科） 446 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム よみうりランド花ハウス 1.9 km

・有料老人ホーム そんぽの家 新百合ヶ丘 977 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・こうりんじ幼稚園 242 m

・ちよがおか幼稚園 1.1 km

・高石保育園 1.1 km

・ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 1.3 km

・麻生ゆりのき保育園 1.4 km

・西生田小学校 726 m

・千代ヶ丘小学校 841 m

・西生田中学校 900 m

■公共施設

・川崎市麻生区役所 2.3 km

・千代ヶ丘第1公園 237 m

・千代ヶ丘中ノ間東公園 546 m

・高石西第3公園 648 m

・麻生警察署細山交番 424 m

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【地域の魅力を満喫できる！おすすめスポットガイド】

物件周辺には、家族で楽しめるスポットや趣味を満たす施設、歴史を感じられる名所など、魅力的なスポットがたくさんあります。ここでは、その中でも特におすすめの施設をご紹介します。

【お出かけスポット】

このエリアには、自然を満喫できる公園や、家族で楽しめる大型レジャー施設があります。

■千代ヶ丘第1公園（徒歩237m）

川崎市麻生区千代ケ丘6丁目に位置する千代ヶ丘第1公園は、地元の人々の憩いの場として親しまれています。小さな子供たちが楽しめる遊具や、散歩に最適な緑豊かな散策路があり、家族連れやペットの散歩にぴったりの場所です。

■よみうりランド（徒歩1.9km）

稲城市矢野口4015-1にあるよみうりランドは、アトラクションが充実したテーマパークで、季節ごとのイベントも豊富です。特に春の桜や夏のプールは、多くの人々を魅了しています。アトラクションや花火、イルミネーションなど、一年を通して楽しめるエンターテイメントが満載です。

■カフェ・ド・シュロ（徒歩1.6km）

川崎市多摩区西生田1-20-1に位置するカフェ・ド・シュロは、くつろぎの時間を提供するおしゃれなカフェです。友人とのランチや仕事帰りの一息に最適で、地元の素材を活かしたランチメニューや美味しいスイーツが楽しめます。

【趣味・スポーツ施設】

運動不足を解消したい方や、ゴルフを楽しむ方にぴったりの施設が充実しています。

■千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩503m）

川崎市麻生区千代ケ丘5丁目1-33にある千代ヶ丘ゴルフクラブは、初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場です。緑豊かな環境の中で、心地よい汗を流しながらゴルフのスキルアップが目指せます。

■よみうりゴルフ倶楽部（徒歩1.1km）

稲城市矢野口3376-1に位置するよみうりゴルフ倶楽部は、ゆったりとしたコースで本格的なゴルフを楽しむことができます。静かな環境の中で、日々の喧騒を忘れ、心からリフレッシュするひとときを提供します。

■よみうりランドプールWAI（徒歩2.0km）

稲城市矢野口4015-1に位置するよみうりランドプールWAIは、夏季限定で営業する大型プール施設です。波のプールやスライダーなど、多彩なアトラクションがあり、家族や友人と一日中楽しむことができます。

【文化・教育施設】

地域の文化を深く知り、学びの場として活用できる施設も充実しています。

■日テレらんらんホール（徒歩2.1km）

稲城市矢野口4015-1にある日テレらんらんホールは、コンサートや舞台など多様なイベントが開催される文化施設です。音楽や演劇を通じて、感性を豊かにする体験ができます。

■日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩2.9km）

川崎市多摩区西生田1-1-1にある成瀬記念館は、日本女子大学の創設者である成瀬仁蔵の業績を伝える記念館です。彼の生涯や功績を学びつつ、教育の重要性を再認識することができます。

■川崎市立麻生図書館（徒歩2.2km）

川崎市麻生区万福寺1丁目5-2に位置する麻生図書館は、豊富な蔵書を誇り、学習や研究に最適な環境を提供しています。子供から大人まで、幅広い世代に利用されており、読書会やイベントも定期的に開催されています。

【名所・旧跡】

歴史を感じられる名所や旧跡もこの地域の魅力のひとつです。

■旧伊藤家住宅（徒歩5.5km）

川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置する旧伊藤家住宅は、歴史的な価値を持つ建造物として知られています。昔の建築様式を学びながら、当時の暮らしに思いを馳せることができる貴重なスポットです。

■旧工藤家住宅（徒歩6.1km）

同じく枡形7丁目1-1に位置する旧工藤家住宅も、歴史的な価値があり、訪れる人々に感銘を与えます。古き良き時代の雰囲気を残し、文化財としての保護がされています。

■旧北村家住宅（徒歩5.6km）

旧北村家住宅も枡形7丁目1-1にあり、地域の歴史を伝える重要な場所です。昔の生活様式や建築技術を知ることができ、歴史好きにはたまらないスポットです。

この地域には、自然や文化、歴史を楽しむことができるスポットが多くあり、生活に彩りを与えること間違いなしです。これらの施設を訪れ、家族や友人と共に充実した時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。魅力あふれるこの地域での新生活を、ぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 992m  

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,497m  

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,570m  

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,570m  

5. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,800m  

6. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,343m  

7. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,535m  

8. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,556m  

9. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,709m  

10. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,785m  

11. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,805m  

12. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,063m  

13. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,100m  

14. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,371m  

15. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,569m  

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 麻生-3  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 千代ケ丘9-8-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 210㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

② 標準地番号: 川崎麻生-25  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 183,000円/㎡  

地積: 201㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 川崎麻生-25  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 183,000円/㎡  

地積: 201㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域

④ 標準地番号: 川崎麻生-24  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 細山5-10-7  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区細山5丁目219番11  

交通施設・距離: 読売ランド前 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 174,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【快適と安心を両立する住まい】ブルーミングガーデン川崎市宮前区東有馬5丁目

川崎市宮前区東有馬に位置する「ブルーミングガーデン」は、静かな住宅街に佇む新築一戸建ての物件です。ここでは、自然と都市の利便性を両立させた暮らしを提案しています。魅力的なポイントを詳しくご紹介します。

■【優れたアクセスと快適な生活環境】  

本物件は、グリーンライン「北山田」駅まで徒歩19分、または東急田園都市線「鷺沼」駅からバスで8分という便利な立地にあります。バス停「下有馬」まで徒歩2分のため、通勤・通学に非常に便利です。このエリアは、落ち着いた住環境が魅力で、周辺には買い物や医療施設も充実しています。

■【日当たり良好な住空間】  

南西角地に位置するため、全室が南向きで日当たりが良好です。特に、リビングに設けられた大きな窓からは、たっぷりと自然光が差し込み、居心地の良い空間を演出します。また、折上天井が奥行きを感じさせ、開放感のある居住空間を提供します。家族全員がリラックスできるリビングは、毎日の暮らしに彩りを与えることでしょう。

■【機能的なキッチンと便利な設備】  

キッチンは、収納力が高く、家事を効率的に行えるデザインとなっています。三口コンロや浄水器、そして食器洗い乾燥機など、最新の設備が備わっており、料理をするのが楽しくなります。また、カラーは各号棟によって異なり、好みに合わせて選ぶことができます。お掃除も簡単なフチなしデザインのトイレは、防汚効果の高いクリーン樹脂を使用しており、いつでも清潔な状態を保てます。

■【安心の耐震設計】  

建物は、地震エネルギーを吸収するシステムを採用しており、安全性が高められています。ゴム素材を用いたエネルギー吸収材が、揺れを制御し、安心して暮らすことができる住まいです。さらに、長期優良住宅として認定されており、住宅ローン減税や固定資産税の優遇措置も受けられるため、将来的にも経済的なメリットがあります。

■【充実した周辺施設】  

徒歩3分圏内にファミリーマートがあり、急な買い物にも便利です。ヨークマート港北店やライフ有馬五丁目店も徒歩13分圏内にあり、食料品の買い出しにも困りません。子育て家庭に嬉しいポイントとして、徒歩圏内に小学校や公園もあり、安心して子育てができる環境です。また、きたじま内科・脳神経クリニックが近くにあるため、医療面でも安心です。

■【子育て世帯に嬉しい補助金制度】  

本物件は、子育てエコホーム対象物件であり、子育て世帯や若者夫婦世帯に最大100万円の補助金が支給される可能性があります（予算上限等により対象とならない場合があります）。経済的な支援が受けられることで、夢のマイホームがさらに手に届きやすくなります。

■【暮らしを豊かにするデザイン】  

リビングから続くバルコニーは、2部屋から行き来できる設計になっており、家族のプライベート空間を確保しながらも、自然の風を感じることができます。また、明るく開放的な吹き抜け玄関が、訪れる人々を温かく迎え入れます。各部屋には複層ガラスが採用され、快適な室温を保ちます。

このように、「ブルーミングガーデン川崎市宮前区東有馬5丁目」は、快適な暮らしと安心の設備が整った新築一戸建てです。ぜひ一度、現地でその魅力を体感してみてください。都市の利便性と自然の安らぎが両立するこの場所で、あなただけの新しい生活を始めてみませんか？

【物件概要】

■1号棟

・価格：成約済

・土地面積：150.86㎡ (45.63坪)

・建物面積：100.60㎡ (30.42坪)

・建築確認番号：第R06SHC112919号

・間取り：4LDK＋カースペース2台 (軽自動車1台)

◎所在地／神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目

◎交通

　●グリーンライン「北山田」駅 徒歩19分

　●東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分 バス停「下有馬」まで徒歩2分

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造シングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎設備／公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水

◎接道状況

　●南 7.6m 公道

　●西 5.2m 公道

◎完成予定／2024年11月中旬

◎引渡予定／契約・完成後25日以内

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン「北山田」駅 徒歩1.2km  

・利用駅：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩2.4km  

・バス停：川崎市営バス「下有馬」 徒歩143m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア  

  - ファミリーマート川崎下有馬店 徒歩168m  

  - セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩404m  

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫有馬支店 徒歩431m  

・川崎有馬郵便局 徒歩553m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・東洋CARMAX東有馬4丁目 徒歩196m  

・タイムズ東有馬第2 徒歩223m  

・カレコリパーク川崎有馬第1市営住宅（自転車可） 徒歩264m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等  

  - フレルさぎ沼 徒歩2.3km  

・専門店・ディスカウントストア  

  - ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.7km  

・ホームセンター  

  - コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩907m  

  - ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩1.1km  

・家電  

  - ノジマ宮前店 徒歩1.8km  

・衣料品店  

  - 西松屋川崎馬絹店 徒歩1.8km  

  - ＡＯＫＩ横浜すみれが丘店 徒歩1.8km  

・飲食店  

  - スシロー川崎野川店 徒歩667m  

  - 夢庵川崎有馬店 徒歩1.1km  

■病院  

・一般病院  

  - 内科：きたじま内科・脳神経クリニック 徒歩121m  

  - 消化器科：松浦内科 徒歩1.2km  

  - 小児科：森島小児科内科クリニック 徒歩191m  

  - 外科：野川クリニック 徒歩1.2km  

  - 眼科：ありま眼科 徒歩429m  

  - 耳鼻咽喉科：菅野耳鼻咽喉科 徒歩573m  

  - 皮膚科・泌尿器科：れいんぼう川崎診療所 徒歩416m  

・歯科  

  - 東有馬おとなこども歯科 徒歩121m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム  

  - 富士見プラザ 徒歩868m  

・療養型病院  

  - 有馬病院 徒歩1.3km  

・有料老人ホーム  

  - グッドタイムホーム・鷺沼 徒歩649m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園  

  - 有馬白百合幼稚園 徒歩615m  

  - 横浜黎明幼稚園 徒歩866m  

・保育園（認可）・認定こども園  

  - 鷺沼ピノキオ保育園 徒歩285m  

  - 有馬川はなみずき保育園 徒歩367m  

  - ナーサリールームベリーベアー鷺沼Ａｎｎｅｘ 徒歩642m  

・小学校  

  - 有馬小学校 徒歩266m  

  - 北山田小学校 徒歩907m  

  - 東山田小学校 徒歩1.1km  

・中学校  

  - 有馬中学校 徒歩1.5km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校  

  - 川崎北高等学校 徒歩976m  

■公共施設  

・市区役所、町村役場  

  - 川崎市宮前区役所 徒歩3.1km  

  - 川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.5km  

・公園  

  - 有馬東公園 徒歩354m  

  - 北山田おにごっこ公園 徒歩631m  

  - 北山田かくれんぼ公園 徒歩770m  

・警察署・交番  

  - 都筑警察署北山田駅前交番 徒歩1.3km  

・消防署  

  - 都筑消防署北山田消防出張所 徒歩1.3km  

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【川崎市宮前区・都筑区エリアの魅力あふれる生活環境】

川崎市宮前区とその周辺エリアは、生活の利便性と豊かな自然が調和した住環境を提供しています。地域の名所やスポットが豊富にあり、さまざまなアクティビティや文化体験を楽しむことができます。今回は、このエリアに住む魅力を、周辺のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡に分けて詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎有馬東公園

・徒歩距離：354m

・所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目

有馬東公園は、家族連れやジョギングを楽しむ方々に人気の公園です。広々とした芝生エリアや遊具が設置されており、小さなお子様と一緒に訪れるのにも最適です。四季折々の自然を感じながら、リフレッシュするにはぴったりのスポットです。

◎川崎有馬温泉

・徒歩距離：600m

・所在地：川崎市宮前区東有馬3-5-31

川崎有馬温泉は、都会の喧騒を忘れ、リラックスしたひとときを過ごせる場所です。天然温泉を楽しみながら、日々の疲れを癒すことができます。露天風呂やサウナなども完備されており、心身ともにリフレッシュできる癒しのオアシスです。

◎フレルさぎ沼

・徒歩距離：2.3km

・所在地：川崎市宮前区鷺沼1-1

ショッピング好きにはたまらないのがフレルさぎ沼です。ファッション、グルメ、日用品まで幅広いショップが集まるこのショッピングモールは、家族や友人と一緒に買い物を楽しむのに最適です。カフェやレストランも充実しており、ショッピングの合間に一息つくのにもぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

◎横浜国際プール

・徒歩距離：969m

・所在地：横浜市都筑区北山田7丁目3-1

横浜国際プールは、スポーツを楽しむ方にとって理想的な施設です。国内外の水泳大会も開催される本格的なプール施設であり、スイミングはもちろん、フィットネスやトレーニングも行えます。健康維持やリフレッシュに最適なスポットです。

◎北山田地区センター体育館

・徒歩距離：1.7km

・所在地：横浜市都筑区北山田2丁目25-1

北山田地区センター体育館は、地域住民のスポーツ活動の拠点として親しまれています。バスケットボールやバドミントン、卓球など、様々なスポーツを楽しむことができる施設で、定期的にスポーツイベントも開催されています。

◎宮山スポーツプラザ

・徒歩距離：2.3km

・所在地：川崎市宮前区野川10-1

宮山スポーツプラザは、スポーツ好きには外せない施設です。多目的に利用できる体育館があり、サッカーやバスケットボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツクラブやイベントも盛んに行われており、地域住民の交流の場としても重要な役割を担っています。

■文化・教育施設

◎横浜ＹＴＪホール

・徒歩距離：2.3km

・所在地：横浜市都筑区中川中央1-30-1

横浜ＹＴＪホールは、さまざまな文化イベントやコンサートが開催されるホールです。地域の文化活動の拠点として、多くのアーティストやパフォーマーが訪れ、観客を魅了しています。文化的な刺激を求める方にとっては見逃せないスポットです。

◎電車とバスの博物館

・徒歩距離：2.5km

・所在地：川崎市宮前区宮崎2丁目10-12

電車とバスの博物館は、交通ファン必見のスポットです。歴史的な車両や模型の展示があり、子供から大人まで楽しめる内容が詰まっています。実際の運転台に触れる体験コーナーもあり、家族で訪れるのに最適な場所です。

◎川崎市立宮前図書館

・徒歩距離：3.1km

・所在地：川崎市宮前区宮前平2丁目20-4宮前文…

宮前図書館は、静かで落ち着いた環境で読書を楽しめる場所です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、学習やリサーチにも最適です。また、定期的に行われるワークショップやイベントは、地域住民の学びの場としても機能しています。

■名所・旧跡

◎関家住宅

・徒歩距離：3.9km

・所在地：横浜市都筑区勝田町1220

関家住宅は、江戸時代の風情を感じられる歴史的建造物です。伝統的な日本建築を間近に見ることができ、歴史好きにはたまらないスポットです。地域の歴史を学ぶ上でも、重要な文化財として訪れる価値があります。

◎旧作田家住宅

・徒歩距離：6.4km

・所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧作田家住宅は、保存状態が良好な歴史的建物で、地域の歴史を深く知るための貴重な場所です。江戸時代の暮らしや建築技術を学ぶことができ、歴史に興味のある方におすすめです。

◎旧太田家住宅

・徒歩距離：6.4km

・所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧太田家住宅もまた、歴史的価値の高い建物です。地域の文化遺産として、過去の日本の生活様式を知ることができます。歴史的な雰囲気を楽しみながら、静かな時間を過ごすことができるスポットです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 19,820人 直線距離: 989m  

2 東急田園都市線宮前平駅 調査年: 2020年 乗降客数: 38,166人 直線距離: 1,879m  

3 東急田園都市線宮崎台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 37,244人 直線距離: 1,932m  

4 東急田園都市線鷺沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 45,572人 直線距離: 1,995m  

5 横浜市地下鉄ブルーライン中川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,927人 直線距離: 2,106m  

6 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,828人 直線距離: 2,134m  

7 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北駅 調査年: 2020年 乗降客数: 32,305人 直線距離: 2,200m  

8 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,626人 直線距離: 2,200m  

9 東急田園都市線梶が谷駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,416人 直線距離: 2,927m  

10 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南駅 調査年: 2020年 乗降客数: 38,641人 直線距離: 3,104m  

11 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,563人 直線距離: 3,104m  

12 東急田園都市線たまプラーザ駅 調査年: 2020年 乗降客数: 59,624人 直線距離: 3,114m  

13 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野駅 調査年: 2020年 乗降客数: 56,266人 直線距離: 3,423m  

14 東急田園都市線あざみ野駅 調査年: 2020年 乗降客数: 93,624人 直線距離: 3,446m  

15 横浜市地下鉄グリーンライン高田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,441人 直線距離: 3,472m  

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎宮前-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬4-24-9  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬4丁目371番7  

交通施設、距離: 北山田 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域  

価格: 216,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路の状況: 東 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 横浜都筑-10  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 北山田6-27-27  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区北山田6丁目27番18  

交通施設、距離: 北山田 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 292,000円/㎡  

地積: 183㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

③ 標準地番号: 川崎宮前-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通施設、距離: 鷺沼 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80  

法規制: 市街化区域  

④ 標準地番号: 宮前-10  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通施設、距離: 鷺沼 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 204,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間