【新築一戸建2棟｜川崎市 二子】都会のオアシス、二子玉川アドレスで叶える理想の暮らし

高津区二子一丁目に誕生した新築一戸建2棟は、魅力的なライフスタイルを提案します。この物件は、東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩7分という優れた立地にあり、通勤や通学に便利なだけでなく、豊かな自然環境も楽しめます。駅までの道のりは平坦で、自転車の利用もしやすく、日常の移動が快適です。

この物件は、2LDKの間取りで2～3名に最適な設計となっており、広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）があります。キッチンはカウンター式で、食洗機と浄水器が完備されており、料理や片付けが快適に行えます。バスルームには暖房乾燥機が設置されており、冬でも快適な入浴が可能です。また、全居室に収納スペースが確保されており、家の中がスッキリと片付く設計となっています。

玄関ドアには電子ロックキーが採用され、安心して暮らせる防犯対策が施されています。さらに、全居室にLow-Eペアガラスが使用されており、断熱性に優れているため、夏は涼しく冬は暖かい住環境を保つことができます。カラーTVモニター付きインターホンが設置されており、訪問者の確認も簡単に行えます。建物には10年間の長期保証が付いており、第三者機関による検査も行われているため、安心して住むことができます。

A号棟の土地面積は40.39㎡（12.21坪）、建物面積は78.86㎡（23.85坪）で、間取りは2LDKです。B号棟の土地面積は41.38㎡（12.51坪）、建物面積は81.81㎡（24.74坪）で、こちらも間取りは2LDKです。どちらの棟も、川崎市津高区二子一丁目に位置し、東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩7分の距離にあります。この物件は木造カラーベストコロニアル葺3階建で、第一種住居地域に位置しています。建ぺい率は60％（70％）、容積率は200％で、2024年9月に完成予定です。現在は建築中ですが、完成後は最新の設備と快適な住環境を提供します。

この地域は、平坦で自転車の利用が非常に便利です。また、近隣には多くの商業施設や飲食店があり、生活に必要なものが揃っています。さらに、豊かな自然環境も魅力の一つで、週末には近くの公園でリラックスした時間を過ごすことができます。東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道が利用可能なため、日常生活に必要なインフラが整っています。販売棟数は全2棟で、現在予約受付中です。引渡し時期については、相談に応じますので、詳細はお問い合わせください。

この新築一戸建ては、利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。豊かな自然と便利な交通アクセスを享受しながら、最新の設備で快適な生活を実現できます。この機会に、ぜひ一度現地をご覧いただき、実際の住み心地を体験してください。お問い合わせはお早めにどうぞ。

【魅力的な住環境と快適な生活を実現】

川崎市二子に位置するこの新築一戸建ては、利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。豊かな自然と便利な交通アクセスを享受しながら、最新の設備で快適な生活を実現できます。この機会に、ぜひ一度現地をご覧いただき、実際の住み心地を体験してください。お問い合わせはお早めにどうぞ。

【物件概要】

■A号棟

・価格：成約済

・土地面積：40.39㎡(12.21坪)

・建物面積：78.86㎡(23.85坪)

・建築確認番号：第24KAK建確00396号

・間取り：2LDK

■B号棟

・価格：成約済

・土地面積：41.38㎡(12.51坪)

・建物面積：81.81㎡(24.74坪)

・建築確認番号：第24KAK建確00397号

・間取り：2LDK

■所在地

・川崎市津高区二子一丁目

■交通

・東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩7分

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 徒歩9分

・東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩14分

■土地権利

・所有権

■引渡

・相談

■構造

・木造カラーベストコロニアル葺3階建

■用途地域

・第一種住居地域

■建ぺい率

・60％(70％)

■容積率

・200％

■完成年月

・2024年9月完成予定

■現況

・建築中

■間取

・2LDK

■接道

・北側公道 幅員約9.5m

・東側私道 幅員約4.0m

■設備

・東京電力

・公共下水

・都市ガス

・公営水道

■販売棟数

・2棟（全2棟）

※水道加入金の負担金はございません。

※本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 東急大井町線, 東急田園都市線/二子新地駅 西口 510 m

・利用駅: 東急大井町線, 東急田園都市線/高津駅 西口 662 m

・バス停: 東急バス/新二子橋 296 m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット:

  ・まいばすけっと二子1丁目店 293 m

  ・まいばすけっと二子4丁目店 644 m

・コンビニエンスストア:

  ・ローソンLTF高津二子一丁目店 113 m

  ・ローソン・スリーエフ高津二子一丁目店 114 m

■ドラッグストア・雑貨店

・ドラッグストア:

  ・ココカラファイン二子新地店 510 m

■金融機関・郵便局

・郵便局:

  ・川崎諏訪郵便局 681 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング:

  ・ショウワパーク二子新地 279 m

  ・ユアー・パーキング二子第1 354 m

・カーシェア・レンタカー:

  ・カレコリパーク川崎二子1丁目（自転車可） 223 m

  ・オリックスカーシェア二子新地駅西口B 424 m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル:

  ・二子玉川東急フードショー 1.3 km

  ・玉川高島屋 1.4 km

・ショッピングモール等:

  ・二子玉川ライズショッピングセンター 1.3 km

  ・玉川高島屋S・C 1.4 km

・専門店・ディスカウントストア:

  ・ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 1.3 km

  ・二子玉川ロフト 1.3 km

・家具:

  ・ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 1.6 km

・家電:

  ・ヤマダデンキテックランド溝の口店 1.3 km

  ・ノジママルイファミリー溝口店 1.4 km

・衣料品店:

  ・トイザらス・ベビーザらス川崎高津店 675 m

  ・西松屋川崎新久地店 1.1 km

・飲食店:

  ・珈琲館二子新地駅店 524 m

  ・ドトールコーヒーショップ高津駅前店 676 m

■病院

・一般病院:

  ・内科 二子クリニック 391 m

  ・消化器科 二子クリニック 391 m

  ・小児科 二子新地ひかりこどもクリニック 571 m

  ・外科 二子クリニック 391 m

  ・眼科 華アイクリニック 740 m

  ・耳鼻咽喉科 やぐち耳鼻咽喉科クリニック 675 m

  ・皮膚科 さるや皮フ科 432 m

  ・産婦人科（産科含む） 帝京大学医学部附属 溝口病院 799 m

  ・泌尿器科 優ウイメンズクリニック 740 m

・歯科病院:

  ・斉藤歯科医院 365 m

■介護施設

・有料老人ホーム:

  ・ベストライフ二子新地 711 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園:

  ・高津幼稚園 1.2 km

・保育園(認可)・認定こども園:

  ・にじいろ保育園二子新地 105 m

  ・ファミリア・キッズ二子新地駅前園 419 m

  ・パレット保育園高津 612 m

・小学校:

  ・高津小学校 576 m

・中学校:

  ・西高津中学校 972 m

■公共施設

・市区役所、町村役場:

  ・川崎市高津区役所 1.6 km

  ・川崎市高津区橘出張所 3.4 km

・公園:

  ・溝口公園 47 m

  ・多摩川緑地 609 m

  ・溝口南公園 822 m

・警察署・交番:

  ・高津警察署二子新地駅前交番 524 m

  ・高津警察署 670 m

  ・高津警察署北見方交番 1.1 km

・消防署:

  ・川崎市消防局高津消防署 1.2 km

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【家族で楽しむ新生活：川崎市高津区の魅力スポットガイド】

新しい住まいを選ぶ際には、その地域が持つ魅力を知ることが大切です。川崎市高津区二子エリアは、便利な都市機能と豊かな自然環境が共存する理想的な住環境です。ここでは、家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味やスポーツを楽しむための施設、文化・教育施設、さらには歴史的な名所まで、周辺の魅力スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

川崎市高津区は、家族で気軽に訪れることができるお出かけスポットが豊富です。

◎溝口公園

徒歩わずか47メートルの距離にある溝口公園は、緑豊かでリラックスできる場所です。子供たちが遊ぶのにも最適で、家族みんなで楽しむことができます。所在地：川崎市高津区二子１丁目

◎二子玉川ライズショッピングセンター

約1.3キロメートルの距離に位置するこのショッピングセンターは、多くの店舗が集まり、買い物や食事を楽しむことができます。週末のショッピングにぴったりです。所在地：世田谷区玉川２丁目２１－１

◎二子玉川東急フードショー

ショッピングセンターに隣接するこのフードショーは、豊富な食材や美味しい料理が揃っており、家族での食事を楽しむことができます。所在地：世田谷区玉川２－２１－１

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートするためのスポーツ施設も充実しています。

◎川崎市高津スポーツセンター

徒歩832メートルの距離にあるこのスポーツセンターは、様々なスポーツが楽しめる施設です。家族でアクティブに過ごすことができます。所在地：川崎市高津区二子３－１５－１

◎久地ゴルフガーデン

約1.1キロメートルの距離にあるこのゴルフガーデンは、ゴルフ愛好者にとって理想的な場所です。緑に囲まれながらリフレッシュできます。所在地：川崎市高津区久地２丁目１６－１

◎ゴールドテニスクラブ

徒歩1.1キロメートルの距離に位置するこのテニスクラブは、テニスを楽しむのに最適です。家族で一緒にスポーツを楽しむことができます。所在地：川崎市高津区二子３丁目３０－５

■文化・教育施設

川崎市高津区には、文化や教育に触れることができる施設も豊富にあります。

◎川崎市立高津図書館

徒歩445メートルの距離にあるこの図書館は、静かで快適な読書環境を提供しており、学習や調査にも最適です。所在地：川崎市高津区溝口４丁目１６－３

◎小黒恵子童謡記念館

約1.3キロメートルの距離に位置するこの記念館は、日本の童謡文化を学ぶことができるユニークな場所です。家族で訪れて楽しめます。所在地：川崎市高津区諏訪３－１３－８

◎川崎市高津市民館

徒歩1.4キロメートルの距離にあるこの市民館は、地域のイベントや文化活動が行われる場所です。家族で参加できるイベントが盛りだくさんです。所在地：川崎市高津区溝口１丁目４－１

■名所・旧跡

歴史的な背景を持つ名所・旧跡も見逃せません。

◎岡本公園民家園

約2.6キロメートルの距離に位置するこの民家園は、昔ながらの日本の家屋を見学できる場所です。歴史を感じながら散策を楽しめます。所在地：世田谷区岡本２－１９－１

◎等々力不動尊

徒歩約3.6キロメートルの距離にあるこの不動尊は、静寂な雰囲気の中で心を落ち着けることができる場所です。所在地：世田谷区等々力１－２２－４７

◎大場家住宅

約5.4キロメートルの距離に位置するこの住宅は、歴史的な価値を持つ建物です。地域の歴史を学ぶことができます。所在地：世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

これらの魅力的なスポットが揃った川崎市高津区二子エリアで、新しい生活をスタートしてみませんか。家族みんなが楽しめる環境が整っており、便利さと快適さを兼ね備えた理想の住まいです。ぜひ一度、これらのスポットを訪れて、地域の魅力を実感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急大井町線,東急田園都市線・二子新地・2020年・16,370人・405m  

2・東急大井町線,東急田園都市線・高津・2020年・23,586人・471m  

3・東急田園都市線・二子玉川・2020年・64,740人・856m  

4・東急大井町線・二子玉川・2020年・37,729人・856m  

5・東急田園都市線・溝の口・2020年・219,737人・1,094m  

6・東急大井町線・溝の口・2020年・219,737人・1,107m  

7・南武線・武蔵溝ノ口・2020年・127,592人・1,140m  

8・南武線・津田山・2020年・5,912人・1,657m  

9・東急田園都市線・梶が谷・2020年・29,416人・1,922m  

10・東急大井町線・上野毛・2020年・16,126人・1,951m  

11・南武線・久地・2020年・22,872人・2,324m  

12・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・2,483m  

13・東急田園都市線・用賀・2020年・48,984人・2,530m  

14・東急大井町線・等々力・2020年・21,332人・2,693m  

15・東急大井町線・尾山台・2020年・19,088人・3,241m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①

標準地番号: 高津-11  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 溝口５－１２－３６  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区溝口５丁目１１１９番１２  

交通施設、距離: 高津 600m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

価格: 387,000円/㎡  

地積: 143㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 私道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■②

標準地番号: 川崎高津5-2  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 諏訪１－３－２  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区諏訪１丁目３６１番４外  

交通施設、距離: 二子新地 0m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 店舗  

周辺の土地の利用現況: 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域  

価格: 635,000円/㎡  

地積: 58㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 80% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■③

標準地番号: 高津5-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 二子４－１－６  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区二子４丁目６２８番１７  

交通施設、距離: 高津 80m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地の利用現況: 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域  

価格: 735,000円/㎡  

地積: 157㎡  

前面道路の状況: 南西 20.0m 国道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.5% 台形  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 80% 容積率: 400%  

法規制: 防火地域, 市街化区域  

■④

標準地番号: 高津-13  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 諏訪１－６－３  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４  

交通施設、距離: 二子新地 200m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格: 454,000円/㎡  

地積: 91㎡  

前面道路の状況: 西 4.5m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼売主

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【南向きの新築一戸建て！高津区北見方2丁目の魅力的な住まい】

『二子新地』駅から徒歩20分、『高津』駅からバスで12分とアクセス良好な場所に位置する、新築一戸建てのご紹介です。この物件は、南西角地に位置し、全居室が南向きで採光に優れた、明るく心地よい住まいとなっています。広々としたルーフバルコニーも備えており、家族と一緒に過ごす時間をさらに豊かにすることができます。

■周辺環境と立地条件

『二子新地』駅から徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利な立地です。バス停『正福寺前』からは徒歩7分と、公共交通機関へのアクセスも良好です。さらに、多摩川緑道が近くにあり、お散歩やジョギングを楽しむことができる自然豊かな環境が整っています。

■開放感あふれる角地とルーフバルコニー

この物件は、開放感のある南西角地に位置しており、全居室が南向きで陽当たりが非常に良好です。特に、屋上にはルーフバルコニーが設置されており、プライベートな空間として活用できるだけでなく、洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。風通しも良く、心地よい時間を過ごすことができます。

■充実した設備と収納スペース

全居室には収納スペースがあり、さらにキッチン横にはパントリーが設置されています。パントリーは、キッチン用品や食料の備蓄に便利なスペースであり、災害時の備蓄品を保管する場所としても重宝します。ビルトインの食洗機もあり、システムキッチンに内蔵されているため場所をとらず、食器洗いの時間を短縮できます。

■快適な生活をサポートする設備

浴室には乾燥機が設置されており、梅雨時期や花粉の季節に外に洗濯物を干せない場合でも、短時間で乾かすことができるため非常に便利です。また、17帖以上の広さを持つリビングダイニングキッチン（LDK）は対面キッチン仕様となっており、家族とのコミュニケーションを取りやすい設計です。リビング階段仕様も取り入れられており、家族が自然と顔を合わせる機会が増えます。

■安心の保証と高品質な建築

建新の安心保証が付いており、地盤は20年保証、建物は10年保証、バルコニーの防水は5年保証、そして白蟻に対する保証も5年あります。この保証によって、安心して長期間住み続けることができます。

■周辺施設と利便性

せせらぎと親子広場が徒歩400m、ローソン川崎北見方一丁目店が徒歩450m、川崎北見方郵便局が徒歩500m、諏訪いこいの広場（花火打ち上げ場所）が徒歩600mと、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、マルエツ川崎坂戸店や業務スーパー武蔵新城店も1,300mの範囲内にあり、日常の買い物にも便利です。

■教育施設

川崎市立東高津小学校が700m、川崎市立東高津中学校が1,600mと、お子様の通学にも便利な環境です。安心して子育てができる場所として、家族全員が快適に過ごせる環境が整っています。

■物件詳細

この物件の土地面積は62.25㎡（18.83坪）、建物面積は99.47㎡（30.08坪）で、3LDK+パントリーという間取りになっています。木造で、駐車場も1台分完備しており、車をお持ちの方にも安心です。建築確認番号は第2023SBC-確02453Y号で、2024年7月に完成予定となっています。引き渡しに関しては相談可能です。

■設備とインフラ

この物件は、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、快適な生活を支えるインフラが充実しています。南向きで明るく風通しの良い空間で、家族との時間を大切にしたい方に最適な住まいです。

【まとめ】

『ニュービルドシリーズ高津区北見方2丁目』の新築一戸建ては、明るく開放感のある角地に位置し、充実した設備と広々としたルーフバルコニーが特徴です。周辺環境も良好で、通勤や通学、日常の買い物に便利な立地となっています。安心の保証が付いており、長期間安心して住むことができるこの物件で、新しい生活を始めてみませんか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：62.25㎡(18.83坪)

建物面積：99.47㎡(30.08坪)

建築確認番号：第2023SBC-確02453Y号

間取り：3LDK+PANTRY

所在／川崎市高津区北見方2丁目

交通／東急大井町線・田園都市線「二子新地」駅徒歩20分、東急田園都市線「高津」バス12分バス停「正福寺前」 停歩7分

土地権利／所有権

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種住居地域

その他法令制限／準防火地域・第3種高度地区

建ぺい率／60%

容積率／200%

構造／木造

駐車場／有（1台分）

接道／西側私道約4.0Mに約6.5M・南側私道約4.0Mに7.7M・南側公道約17.0Mに約１.0M接する

現況／建築中

完成／2024年7月予定

引渡／相談

設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急大井町線・東急田園都市線/二子新地駅 東口 (徒歩1.6 km)

- 利用駅: 東急大井町線/上野毛駅 北口 (徒歩3.3 km)

- バス停: 東急バス/正福寺前 (徒歩453 m)

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと北見方３丁目店 (徒歩478 m)

- コンビニエンスストア: ローソン川崎北見方一丁目店 (徒歩452 m)

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 二子玉川東急フードショー (徒歩2.1 km)

- ショッピングモール等: 二子玉川ライズショッピングセンター (徒歩2.1 km)

■病院

- 一般病院: はっとりファミリークリニック (徒歩323 m)

- 歯科病院: オーキッドJOYデンタルクリニック (徒歩323 m)

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 川崎市特別養護老人ホーム　陽だまりの園 (徒歩709 m)

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ高津 (徒歩415 m)

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 諏訪幼稚園 (徒歩524 m)

- 保育園: すこやか諏訪保育園 (徒歩871 m)

- 小学校: 東高津小学校 (徒歩746 m)

- 中学校: 東高津中学校 (徒歩1.8 km)

■高校・大学・専門学校等

- 専修学校: 日本菓子専門学校 (徒歩3.0 km)

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市高津区橘出張所 (徒歩2.8 km)

- 公園: せせらぎと親子広場 (徒歩317 m)

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【二子玉川エリアの魅力を紹介！至近のレクリエーション施設が充実した理想の住環境】

二子玉川エリアは、自然の緑と都市生活の便利さが融合した、ファミリーにもシングルにもおすすめの地域です。この広告では、二子玉川とその周辺エリアに点在する、様々な施設とその魅力について紹介します。

●お出かけスポット

・【せせらぎと親子広場】（川崎市高津区下野毛１丁目、徒歩317m）

自然豊かな環境で、親子で楽しめる広場です。小川のせせらぎが心地よく、ピクニックや散歩に最適なスポットです。

・【二子玉川ライズショッピングセンター】（世田谷区玉川２丁目２１－１、徒歩2.1km）

ショッピングはもちろん、多彩なレストランやカフェが楽しめる大型商業施設。最新のファッションやグルメを楽しみたい方には欠かせない存在です。

・【二子玉川東急フードショー】（世田谷区玉川２－２１－１、徒歩2.1km）

こだわりの食材や世界のグルメが集まるフードコート。料理のプロが選ぶ食材を手に入れることができます。

●趣味・スポーツ施設

・【東急ゴルフパークたまがわ】（川崎市高津区下野毛地先、徒歩733m）

広々としたゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しめます。都心からのアクセスも良好で、気軽にゴルフを楽しめます。

・【ゴールドテニスクラブ】（川崎市高津区二子３丁目３０－５、徒歩1.4km）

全天候型のテニスコートが完備されており、年間を通してテニスが楽しめます。レッスンも充実しており、初心者も安心です。

・【川崎市高津スポーツセンター】（川崎市高津区二子３－１５－１、徒歩1.4km）

様々なスポーツが楽しめる総合スポーツ施設。プールやジム、アリーナを利用して、健康維持に役立てましょう。

●文化・教育施設

・【小黒恵子童謡記念館】（川崎市高津区諏訪３－１３－８、徒歩953m）

童謡に親しむことができるユニークな博物館です。童謡の歴史を学びながら、文化的な一時を過ごせます。

・【世田谷区立野毛図書室】（世田谷区野毛２丁目１５－１９、徒歩3.8km）

静かな環境で読書を楽しめる地域の図書館。充実した蔵書と快適な読書スペースが魅力です。

・【世田谷区立玉川区民会館】（世田谷区等々力３－４－１、徒歩4.3km）

地域の文化活動の中心地で、様々なイベントや講座が開催されます。地域コミュニティの一員として、多彩な活動に参加できます。

●名所・旧跡

・【等々力不動尊】（世田谷区等々力１－２２－４７、徒歩4.4km）

パワースポットとしても知られる古刹で、訪れる人々に安らぎを与えています。季節の花々が美しいことでも有名です。

・【岡本公園民家園】（世田谷区岡本２－１９－１、徒歩3.5km）

古き良き日本の暮らしを体感できる野外博物館。歴史を感じる建物と自然が織り成す景色は、訪れる人々を魅了します。

・【大場家住宅】（世田谷区世田谷一丁目２９番１８号、徒歩6.1km）

江戸時代からの歴史を持つ古民家で、伝統的な日本の建築美を堪能できます。

二子玉川エリアは、これらの施設がもたらす豊かな生活環境を求める方にとって、まさに理想的な住まいと言えるでしょう。各施設へのアクセスの良さもポイントです。理想の生活をこの地で始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急大井町線,東急田園都市線 二子新地 2020年 16,370人 1,218m

2 東急大井町線 上野毛 2020年 16,126人 1,324m

3 東急田園都市線 二子玉川 2020年 64,740人 1,333m

4 東急大井町線 二子玉川 2020年 37,729人 1,333m

5 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2020年 23,586人 1,479m

6 東急大井町線 等々力 2020年 21,332人 1,543m

7 南武線 武蔵新城 2020年 57,376人 1,551m

8 東急大井町線 尾山台 2020年 19,088人 1,963m

9 南武線 武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 2,053m

10 東急田園都市線 溝の口 2020年 219,737人 2,085m

11 東急大井町線 溝の口 2020年 219,737人 2,096m

12 南武線 武蔵中原 2020年 47,900人 2,320m

13 東急大井町線 九品仏 2020年 9,715人 2,568m

14 東急田園都市線 梶が谷 2020年 29,416人 2,659m

15 東急田園都市線 用賀 2020年 48,984人 2,834m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 高津-14

- 住所: 神奈川県　川崎市高津区北見方３丁目５００番５

- 交通施設: 武蔵新城 (距離: 1,600m)

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路: 北東 7.7m

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 地番: 高津-7

- 住所: 神奈川県　川崎市高津区北見方１丁目７７番８

- 交通施設: 高津 (距離: 1,200m)

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 312,000円/㎡

- 地積: 194㎡

- 前面道路: 西 5.0m

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

- 地番: 川崎高津-14

- 住所: 神奈川県　川崎市高津区諏訪２丁目１１３３番１

- 交通施設: 二子新地 (距離: 600m)

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 386,000円/㎡

- 地積: 126㎡

- 前面道路: 南西 3.6m

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 地番: 中原-6

- 住所: 神奈川県　川崎市中原区上小田中１丁目２１１番４

- 交通施設: 武蔵新城 (距離: 1,000m)

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 342,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路: 南東 6.0m

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【田園都市の暮らしを満喫する新築一戸建て】宮崎台の魅力を体感！安心・快適な住環境がここに

田園都市線「宮崎台」駅からバスでわずか7分、さらに「神木」停留所から徒歩2分という便利な立地に、新築一戸建てが登場しました。全2棟の分譲地は、平坦地に位置し、生活利便性に優れた環境が魅力です。ここでは、宮崎台の新たな暮らしの魅力をご紹介します。

■【子育て家族に最適な安心地域】

この地域は、幼稚園や小学校、緑豊かな公園が至近にあるため、子育て世代には理想的な環境です。お子様が安全に遊べる公園が近くにあるため、安心してのびのびとした生活を送ることができます。全居室が5帖以上の広さを確保しており、家族みんなが快適に過ごせる空間が広がっています。

■【暮らしを支える充実の設備】

新築一戸建てには、生活をより豊かにするための設備が揃っています。キッチンにはビルトイン食洗機付きのシステムキッチンを完備しており、節水・節約が可能なだけでなく、パワフルな洗浄力で食器の汚れをスッキリ落とします。対面キッチンを採用しているため、料理をしながらでもリビング全体を見渡せる設計です。

玄関には大きなシューズボックスを完備し、ご家族全員の靴がしっかり収納できます。広々とした玄関スペースには姿見も付いており、お出掛け前の身だしなみチェックに重宝します。

■【快適なリビングと居室】

リビングは対面キッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。食洗機付きのキッチンは後片付けを楽にし、家族との時間をより多く楽しむことができます。三ツ口コンロのシステムキッチンは、料理の効率を高め、食事の支度もスムーズに進められます。

■【バスルームと洗面所の利便性】

バスルームは脚を伸ばしてゆったりと入浴できるスペースを確保しており、疲れを癒すことができます。浴室乾燥機が備わっているため、雨が続く日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。また、寒い季節には浴室暖房機が活躍し、ヒートショックを防ぎます。

洗面所には三面鏡付きの洗面台を採用しており、鏡の裏には収納スペースを確保。洗面所が散らかる心配がなく、スッキリとした空間を維持できます。

■【便利なアクセスと周辺環境】

この物件は、「宮前平」駅から徒歩17分、「宮崎台」駅からバスで7分、「神木」停留所から徒歩2分とアクセスが良好です。また、「鷺沼」駅からもバスで18分という利便性の高い立地にあります。周辺には生活に必要な施設が充実しており、日々の生活を快適にサポートします。

■【安心のセキュリティと充実した収納】

各棟には駐車スペースを1台分確保しており、車を利用する方にとっても便利です。さらに、各居室には収納スペースを完備しており、部屋をスッキリと保つことができます。TVモニタ付きインターフォンを設置しており、来客を確認してから対応できるので、安心して暮らせます。

この新築一戸建ては、田園都市での新しい生活をスタートさせるのに最適な選択です。ぜひ現地でその魅力を体感してください。内覧は随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：81.86㎡

建物面積：94.97㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0462号

間取り：4LDK＋バルコニー

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：82.81㎡

建物面積：96.36㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0463号

間取り：4LDK＋バルコニー

■所在地：川崎市宮前区平6丁目

■交通：田園都市線「宮崎台」駅バス7分「神木」停歩2分、田園都市線「鷺沼」駅バス18分「神木」停歩2分

■建物構造：木造枠組壁工法2階建

■築年月：令和6年6月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：180％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：幅員4.5m(位置指定道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅 東急田園都市線/宮前平駅 出口 1.5 km  

・利用駅 東急田園都市線/宮崎台駅 出口 1.7 km  

・バス停 東急バス/神木 191 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア ヤマザキＹショップ誠屋鈴木店 418 m  

■ドラッグストア  

・薬樹薬局宮崎台 415 m  

■コインパーキング  

・三井のリパーク川崎神木本町4丁目 431 m  

・タマパーク宮前けやき平駐車場 720 m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール フレルさぎ沼 2.5 km  

■専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 2.1 km  

■家電  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 1.4 km  

・ノジマ宮前店 2.1 km  

■衣料品店  

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 1.4 km  

・ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 2.5 km  

■飲食店  

・しゃぶ葉川崎平店 724 m  

・ジョナサン宮前平店 726 m  

■病院  

・一般病院 内科 くりう内科クリニック 428 m  

・一般病院 消化器科 福島内科医院 985 m  

・一般病院 小児科 宮前平グリーンハイツ診療所 471 m  

・一般病院 外科 おおたけファミリークリニック 764 m  

・一般病院 眼科 宮前平いわなみ眼科 901 m  

・一般病院 皮膚科 おおたけファミリークリニック 764 m  

・一般病院 産婦人科 いのうえクリニック 1.1 km  

・歯科病院 岡本歯科医院 304 m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム フレンド神木 622 m  

・有料老人ホーム フローレンスケア宮前平 841 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園 ひばり幼稚園 274 m  

・幼稚園 宮崎二葉幼稚園 1.3 km  

・保育園 宮前平もりのこ保育園 899 m  

・保育園 アスク宮前平保育園 1.1 km  

・保育園 グリーンフォレスト神木保育園 1.2 km  

・小学校 平小学校 199 m  

・小学校 向丘小学校 980 m  

・小学校 富士見台小学校 984 m  

・中学校 向丘中学校 571 m  

・中学校 宮前平中学校 741 m  

■公共施設  

・市区役所、町村役場 川崎市宮前区向丘出張所 859 m  

・市区役所、町村役場 川崎市宮前区役所 880 m  

・公園 神木公園 387 m  

・公園 向ケ丘公園 657 m  

・公園 宮崎第4公園 732 m  

■警察署・交番  

・宮前警察署神木交番 850 m  

・宮前警察署 942 m  

■消防署  

・川崎市消防局宮前消防署 755 m  

・宮前消防署向丘出張所 1.1 km  

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【魅力溢れる住環境】宮前区周辺の名所・スポットで新生活を満喫

川崎市宮前区での新生活をお考えの方に、地域の魅力的なスポットをご紹介いたします。このエリアには、日常のリラクゼーションから趣味を満喫できるスポットまで、様々な施設が揃っています。新居をお探しの皆様にとって、暮らしを豊かにする情報をお届けします。

■【お出かけスポット】生活の中に自然とリラクゼーションを

まずは、心安らぐ自然と日常の癒しを感じられるスポットをご紹介します。徒歩387メートルに位置する『神木公園』は、四季折々の自然を楽しめる市民の憩いの場です。ここではジョギングや散歩を楽しむことができ、家族連れでもゆったりとした時間を過ごせます。さらに、1.3キロメートルの距離にある『宮前平源泉湯けむりの庄』は、温泉でリフレッシュできる人気のスポットです。日頃の疲れを癒し、リラクゼーションを満喫してください。また、2.5キロメートルの場所にある『フレルさぎ沼』は、ショッピングや食事が楽しめる複合施設で、生活に必要なものが揃います。

■【趣味・スポーツ施設】アクティブなライフスタイルを応援

次に、趣味やスポーツを楽しめる施設をご紹介します。2.2キロメートルに位置する『240テニスカレッジ』では、テニスを通じて健康的なライフスタイルを手に入れることができます。初心者から上級者まで幅広く対応しているので、誰でも気軽にテニスを始められます。また、『民家園ビックゴルフ』と『宿河原ゴルフセンター』はそれぞれ2.3キロメートルと2.5キロメートルの距離にあり、ゴルフ愛好者にとって魅力的なスポットです。友人や家族とともに、気軽にゴルフを楽しむことができます。

■【文化・教育施設】知的好奇心を刺激する学びの場

文化や教育に触れられる施設も充実しています。徒歩854メートルに位置する『川崎市立宮前図書館』では、豊富な蔵書と静かな環境で、読書や学習に最適な時間を過ごせます。また、『川崎市宮前市民館』は多彩なイベントや講座が開催されており、地域コミュニティとの交流を深めることができます。さらに、1.6キロメートルにある『電車とバスの博物館』は、交通の歴史を学ぶことができ、子どもたちにも人気のスポットです。

■【名所・旧跡】歴史に触れる散策スポット

最後に、歴史を感じることのできる名所を紹介します。3.1キロメートルに位置する『旧作田家住宅』、3.0キロメートルにある『旧佐々木家住宅』、そして3.2キロメートルの『旧太田家住宅』は、いずれも歴史的な価値のある建造物です。これらの旧家は、伝統的な建築様式を学べる貴重な場所であり、地域の歴史に触れる機会を提供しています。

このように、川崎市宮前区は豊かな自然と充実した施設が揃っており、住む人々に多くの楽しみと安らぎを提供しています。新しい生活のスタートにぴったりのこのエリアで、あなたも充実した日々を過ごしてみませんか？お気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,131 m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,306 m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,848 m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,018 m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,045 m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,273 m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,277 m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,760 m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,771 m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,794 m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,810 m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,851 m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,004 m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,042 m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,473 m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 川崎宮前-17  

● 調査基準日: 2024/1/1  

● 住居表示: 神木本町5-14-15  

● 所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区神木本町5丁目229番2  

● 交通施設、距離: 宮前平 1,900m  

● 用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

● 利用現況: 住宅  

● 周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

● 価格: 191,000円/㎡  

● 地積: 109㎡  

● 前面道路の状況: 東 4.0m 市道  

● 形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

● 建物構造: LS  

● 給排水等状況: ガス、水道、下水  

● 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200  

● 法規制: 準防火地域、市街化区域  

② 標準地番号: 川崎宮前-11  

● 調査基準日: 2024/1/1  

● 所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区神木2丁目3番17  

● 交通施設、距離: 宮崎台 1,400m  

● 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

● 利用現況: 住宅  

● 周辺の土地の利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

● 価格: 258,000円/㎡  

● 地積: 172㎡  

● 前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

● 形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

● 建物構造: RC  

● 給排水等状況: ガス、水道、下水  

● 建ぺい率(%)/容積率(%): 50/80  

● 法規制: 市街化区域  

③ 標準地番号: 川崎宮前-18  

● 調査基準日: 2024/1/1  

● 所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区土橋7丁目6番4  

● 交通施設、距離: 宮前平 850m  

● 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

● 利用現況: 住宅  

● 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

● 価格: 301,000円/㎡  

● 地積: 194㎡  

● 前面道路の状況: 西 5.0m 市道  

● 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

● 建物構造: W  

● 給排水等状況: ガス、水道、下水  

● 建ぺい率(%)/容積率(%): 50/80  

● 法規制: 市街化区域  

④ 標準地番号: 川崎宮前5-5  

● 調査基準日: 2024/1/1  

● 住居表示: 平1-1-7  

● 所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区平1丁目756番1  

● 交通施設、距離: 宮前平 2,200m  

● 用途区分: 準住居地域  

● 利用現況: 店舗,事務所  

● 周辺の土地の利用現況: 店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域  

● 価格: 246,000円/㎡  

● 地積: 525㎡  

● 前面道路の状況: 南 12.0m 市道  

● 形状（間口:奥行き）: 2.0% 1.0%  

● 建物構造: S  

● 給排水等状況: ガス、水道、下水  

● 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200  

● 法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区白鳥3丁目1期】新築一戸建全2棟｜小田急多摩線「栗平」駅徒歩7分

■自然と暮らしやすさが調和する理想の住環境

川崎市麻生区白鳥に位置する「ニュービルドシリーズ川崎市麻生区白鳥3丁目1期」は、まさに家族にとって理想的な住まいです。小田急多摩線「栗平」駅から徒歩7分という利便性に加え、周囲には豊かな自然が広がり、快適な暮らしを提供します。駅までの道のりは緩やかな傾斜が続き、日常の移動も無理なく楽しめるロケーションです。毎日の生活に便利なスーパーやコンビニ、公園が徒歩圏内に揃っており、利便性と自然が共存する魅力的なエリアです。

◎快適な生活空間

この物件の最大の特徴は、省エネ基準に適合した設計です。夏は涼しく、冬は暖かい、家族の健康と環境に配慮された住宅でありながら、家計にも優しいのが嬉しいポイントです。特に、家族でゆったりと過ごせる20帖の広々としたリビングは、家具のレイアウトがしやすく、家族が自然と集まる空間です。また、2階には7.8帖の主寝室があり、ウォークインクローゼットが完備されています。収納力に優れ、広々とした空間が日常の暮らしをより快適にしてくれます。

●充実の設備と仕様

家事の負担を軽減する設備も充実しています。キッチンには食器洗浄機と浄水器が標準装備されており、家事をサポートします。採光がしっかりと確保されたキッチン周りは、明るく清潔感があります。また、キッチン横にはカップボードが設置されており、食器や調理器具の収納にも困りません。これにより、料理の時間も快適に過ごせる環境が整っています。

さらに、1坪タイプのバスルームは、足を伸ばしてゆったりと入浴でき、浴室暖房や乾燥機能も完備されています。天気に左右されず、いつでも快適に利用できるバスルームは、日々の疲れを癒す場所として最適です。

■収納力と機能性が魅力

この物件は、全居室に収納が完備されているため、部屋をすっきりと保つことができます。特に、2階南側に位置する7.8帖の洋室は、ウォークインクローゼットがあり、季節ごとの衣類や荷物を収納するのに便利です。さらに、5.1帖の洋室や5.3帖の洋室など、どの部屋も広々としており、書斎や子供部屋、趣味の部屋など、家族それぞれのライフスタイルに合わせた利用が可能です。

◎安心で快適な環境

この物件は、周辺環境も大変充実しています。緑豊かな白鳥小台公園が徒歩4分の距離にあり、子供たちがのびのびと遊べるスペースが確保されています。また、川崎市立片平小学校が徒歩15分、川崎市立白鳥中学校が徒歩5分という教育環境も整っており、子育て世代には特におすすめのエリアです。徒歩圏内にはOdakyuOX栗平店やFUJI五月台店といったスーパーもあり、日々の買い物にも困りません。

■車をお持ちの方にも最適な設計

この物件には、駐車スペースが2台分確保されており、車での移動が多い方にもぴったりです。さらに、南側道路に面しているため、陽当たりも良く、家全体が明るい空間を保っています。庭付きの住戸では、家族でのバーベキューやガーデニングなど、屋外での時間も楽しむことができます。

●周辺施設の充実

徒歩圏内には、日常生活に必要な施設が充実しています。駅から徒歩7分という利便性に加え、OdakyuOX栗平店まで徒歩9分、白鳥小台公園まで徒歩4分という恵まれた立地です。さらに、ローソン・スリーエフ栗平二丁目店まで徒歩10分と、ちょっとした買い物も便利です。教育施設に関しても、小学校、中学校が近くにあり、子育て世代には安心して暮らせる環境が整っています。

■緑豊かで閑静な住宅街

麻生区白鳥は、緑豊かな環境と閑静な住宅街が魅力のエリアです。特に、この物件は始発駅に近いため、通勤通学にも便利です。さらに、市街地にも近く、ショッピングやレジャーにもすぐにアクセスできます。忙しい日常の中で、自然を感じながらリラックスした時間を過ごすことができる場所です。

◎まとめ

「ニュービルドシリーズ川崎市麻生区白鳥3丁目1期」は、家族全員が快適に暮らせる住まいを提供します。省エネ基準を満たした設計、広々としたリビング、充実の収納スペースと機能性、そして自然に囲まれた住環境が、日常の暮らしを豊かにします。駅やスーパー、公園、教育施設がすぐ近くに揃った利便性の高い立地も魅力です。この魅力的な住まいで、新しい生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：132.35㎡(40.03坪)

建物面積：102.29㎡(30.94坪)

建築確認番号：第23KAK建確02684号

間取り：4LDK＋WIC＋PANTRY

■所在地：川崎市麻生区白鳥3丁目

■交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m公道に6.7m接道、南西側公道9.6mに10m接道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 北口 徒歩681m  

・利用駅：小田急多摩線「五月台」駅 北口 徒歩833m  

・バス停：小田急バス「片平」 徒歩518m  

■スーパー・コンビニ  

・コンビニエンスストア：ローソンLTF麻生片平店 徒歩686m、ローソン・スリーエフ麻生片平店 徒歩703m  

■ドラッグストア  

・ツルハドラッグ栗平駅前店 徒歩575m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ソコラ若葉台 徒歩1.9km、イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.4km  

・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.9km、Big-A町田広袴店 徒歩2.4km  

・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店 徒歩1.9km、ユニクロ町田鶴川店 徒歩2.4km  

・飲食店：モスバーガー五月台店 徒歩880m、メズバーン 徒歩1.7km  

■病院  

・内科：井上医院 徒歩668m  

・消化器科：池内クリニック 徒歩730m  

・小児科：すこやかこどもクリニック 徒歩629m  

・外科：栗木台かわぐちクリニック 徒歩1.3km  

・耳鼻咽喉科：川崎市北部地域療育センター診療所 徒歩1.1km  

・皮膚科：栗平おさだ皮フ科 徒歩608m  

・歯科：中山歯科医院 徒歩608m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム金井原苑 徒歩941m  

・療養型病院：川崎田園都市病院 徒歩1.4km  

・有料老人ホーム：ニチイホーム栗平 徒歩918m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：平尾わかば幼稚園 徒歩1.2km、風の谷幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：白鳥保育園 徒歩216m、ぶれすと白鳥ほいくえん 徒歩591m、ひらお保育園 徒歩1.2km  

・小学校：片平小学校 徒歩1.2km、平尾小学校 徒歩1.6km  

・中学校：白鳥中学校 徒歩295m  

■高校・大学・専門学校  

・麻生総合高等学校 徒歩1.7km  

■公共施設・公園  

・市区役所：川崎市麻生区役所 徒歩2.2km  

・公園：白鳥公園 徒歩379m、五力田中村通り公園 徒歩700m、入定塚児童公園 徒歩750m  

■警察署・消防署  

・警察署：麻生警察署栗平駅前交番 徒歩676m、多摩中央警察署平尾交番 徒歩1.3km  

・消防署：麻生消防署栗木出張所 徒歩932m  

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【豊かな自然と文化を満喫できる魅力的なエリア｜白鳥公園周辺スポットガイド】

川崎市麻生区に位置する白鳥公園周辺は、自然豊かな環境と、多彩な文化・スポーツ施設が揃ったエリアです。家族連れやペットを飼っている方にもぴったりなこのエリアは、静かな住宅街でありながらも、週末のお出かけに最適なスポットが点在しています。今回は、このエリアの魅力をたっぷりご紹介します。

【お出かけスポット】

■リラックスできる自然のオアシス  

◎白鳥公園（徒歩379m）  

『白鳥公園』は、近隣住民が憩いの場として利用している公園です。緑豊かな広場には、子どもたちが遊べる遊具も整備されており、家族でのピクニックや散歩に最適な場所です。季節ごとの風景も美しく、日々のリフレッシュにぴったりな場所です。

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩783m）  

ペットを飼っている方におすすめの『ドッグラン アン・ジュール』は、広々としたスペースで愛犬と一緒に自由に遊べる施設です。自然に囲まれたドッグランは、わんちゃんたちのストレス解消にもぴったりで、愛犬との楽しい時間を過ごせます。ペット仲間との交流も生まれるコミュニティの場としても利用されています。

◎ソコラ若葉台（徒歩1.9km）  

『ソコラ若葉台』は、ショッピングやグルメが楽しめる複合商業施設です。家族連れでの週末のお出かけ先として人気で、日用品の買い物はもちろん、カフェでのひとときを楽しむこともできます。広い駐車場もあり、車でのアクセスにも便利なスポットです。

【趣味・スポーツ施設】

■アクティブに過ごせるスポーツ施設  

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.2km）  

『S.ONEグリーンテニスクラブ』は、緑豊かな環境の中でテニスを楽しめる施設です。初めての方でも気軽に始められるレッスンが充実しており、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。週末の運動不足解消にもぴったりです。

◎平尾ゴルフクラブ（徒歩1.7km）  

ゴルフ好きな方におすすめの『平尾ゴルフクラブ』は、豊かな自然の中に広がる美しいコースでプレーできるスポットです。初心者から上級者まで楽しめるコース設計で、友人や家族と一緒に健康的なレジャーを楽しむことができます。週末のリフレッシュに最適な場所です。

◎テニスパークフェロウズ（徒歩2.3km）  

町田市にある『テニスパークフェロウズ』は、自然に囲まれた広大なテニスコートが魅力です。個人でのプレーはもちろん、グループレッスンや大会も定期的に行われ、地域住民の交流の場としても親しまれています。運動好きな方には、日常的に利用しやすい施設です。

【文化・教育施設】

■学びと文化に触れるスポット  

◎稲城市立第三図書館（徒歩1.8km）  

『稲城市立第三図書館』は、落ち着いた空間でゆっくりと読書を楽しめる図書館です。子ども向けの絵本から、一般書まで幅広いジャンルの本が揃っており、地域の知識欲を満たす施設です。定期的に開催されるイベントやワークショップも魅力的で、家族連れでも楽しめます。

◎川崎市麻生市民館（徒歩2.4km）  

『川崎市麻生市民館』は、地域住民の交流の場として利用される公共施設です。多目的ホールや展示室があり、様々なイベントや講座が定期的に開催されています。地域の文化活動を支える重要な拠点として、多くの方に利用されています。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩2.5km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、昭和を代表する文化人である白洲次郎・正子夫妻が暮らしていた邸宅です。現在は資料館として一般公開されており、昭和の生活や文化に触れることができる貴重なスポットです。庭園も美しく、四季折々の自然を楽しみながら、歴史に触れることができます。

【名所・旧跡】

■歴史を感じる名所  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.1km）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、天文学に興味のある方におすすめの施設です。プラネタリウムや星空観察ができるこの施設では、子どもから大人まで楽しめるイベントが定期的に開催されています。家族で訪れて、夜空の美しさに感動できる場所です。

◎旧伊藤家住宅（徒歩7.9km）  

『旧伊藤家住宅』は、江戸時代からの伝統的な日本家屋で、当時の生活様式や建築技術を学べる貴重な文化財です。地域の歴史や文化に興味のある方にとって、現地を訪れてじっくりとその時代の雰囲気を感じることができるスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩9.7km）  

『旧工藤家住宅』は、伝統的な日本家屋として保存されている歴史的建造物です。建築様式や文化に興味のある方には必見のスポットで、家族で訪れても楽しめる場所です。歴史的な価値があり、文化的な学びを深めることができる貴重な体験を提供してくれます。

【まとめ】

白鳥公園を中心としたこのエリアは、自然豊かな環境に加え、文化的なスポットやスポーツ施設が充実しており、住む人々にとって理想的な環境を提供しています。家族でのんびりと過ごせる公園やペットと楽しめるドッグラン、ショッピング施設やスポーツクラブまで、多彩なライフスタイルをサポートするスポットが揃っています。また、文化施設や歴史的な名所を巡ることで、日常生活に学びや楽しみを取り入れることができる環境です。このエリアでの生活は、自然と文化、アクティブなライフスタイルを同時に楽しめる魅力的なものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 507m  

2. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 758m  

3. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,753m  

4. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,872m  

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,903m  

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,903m  

7. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,134m  

8. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,336m  

9. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,599m  

10. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,719m  

11. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,825m  

12. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,983m  

13. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 4,294m  

14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,512m  

15. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,524m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-9  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：白鳥1-2-33  

所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外  

交通施設・距離：五月台駅まで800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：198,000円/㎡  

地積：194㎡  

前面道路：南東 6.0m 市区町村道  

建物構造：LS（鉄骨造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：川崎麻生-6  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：白鳥1-2-33  

所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外  

交通施設・距離：五月台駅まで800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：203,000円/㎡  

地積：194㎡  

前面道路：南東 6.0m 市道  

建物構造：LS（鉄骨造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：稲城-19  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都稲城市平尾2丁目78番3  

交通施設・距離：新百合ヶ丘駅まで2,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：194,000円/㎡  

地積：244㎡  

前面道路：北東 6.0m 市道  

建物構造：W（木造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：川崎麻生5-5  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：栗平2-2-12  

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2番4外  

交通施設・距離：栗平駅まで120m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：店舗  

周辺の土地利用：小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：770㎡  

前面道路：北東 16.0m 市道、側道 南東  

建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

給排水等：ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率：80%/200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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宮前平で叶える、理想の暮らし。新築一戸建「クラブアールアーバン宮前平」

～自然の彩りとモダンなデザインが融合する理想の住まい～

クラブアールアーバン宮前平は、東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩6～7分という抜群の立地にある新築一戸建て全5棟です。ここでは、シンプルでありながらも魅力的なデザインと自然の美しさが見事に調和した住まいをご紹介します。

■【シンプルで魅力的なデザイン】

クラブアールアーバン宮前平の一戸建ては、シンプルでありながらも高いデザイン性を誇ります。外観は時間や季節によって表情を変える自然の彩りが添えられ、建物全体が一体となった統一感を演出しています。これにより、住まう人々にとって日々の生活がより豊かになるよう設計されています。

■【新しいライフスタイルに対応した設計】

この物件は、「Booth＋（ブースプラス）」という新しいライフスタイルに対応したコンセプト住宅です。リモートワークの空間として、趣味の部屋として、家事室として、ウォークインクローゼットとして、さまざまな用途に合わせてフレキシブルに使用できる設計がされています。特にリモートワークの需要が高まる中で、自宅で快適にオンライン会議ができる環境は非常に魅力的です。

■【機能性とデザイン性の両立】

クラブアールアーバン宮前平は、機能性とデザイン性を兼ね備えた理想の住まいを提供します。美しいフォルムのオープン階段は、階下にも光を届け、明るく広々とした空間を生み出します。オープンキッチンは、リビングとダイニングをつなげる開放的な空間を作り出し、家族とのコミュニケーションを大切にした設計となっています。タンクレストイレやスティックリモコン、クリアガラスの仕切りを採用したパウダールームとバスルームは、スタイリッシュで清潔感あふれる空間を提供します。

■【省エネ住宅】

クラブアールアーバン宮前平の住宅は、省エネルギー性の高い設備を使用しており、環境と暮らしに優しい住まいを目指しています。高効率給湯器「エコジョーズ」や遮熱効果の高いLow-Eガラス、LEDダウンライトなど、エコロジーに配慮した設備が多数導入されています。これにより、光熱費の節約と環境負荷の低減が実現されます。

■【安心のセキュリティ】

クラブアールアーバン宮前平は、セコムのホームセキュリティを採用し、住まいの安心を守ります。外出中や在宅中に関わらず、センサーが異常を感知するとすぐにセコムが駆けつけるシステムが整っており、家族全員が安心して暮らせる環境を提供します。さらに、タッチキーやカラーモニター付きインターフォンなど、最新のセキュリティ設備が完備されています。

■【優れたアフターサービス】

この物件は、引渡後のアフターサービスも充実しています。3ヶ月、12ヶ月、24ヶ月の計3回にわたる定期点検が実施され、設備や建具、内装、外壁などのメンテナンスが行われます。これにより、長期間にわたり快適な住環境を維持することができます。

クラブアールアーバン宮前平は、日常を豊かにするシンプルで美しいデザインと高い機能性を兼ね備えた理想の住まいです。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

【物件概要】

『A号棟』の土地面積は55.11㎡で、建物面積は97.35㎡、間取りは3LDKです。『B号棟』は土地面積64.92㎡、建物面積89.36㎡、間取りは3LDK。『C号棟』は土地面積55.00㎡、建物面積96.37㎡、間取りは3LDK。『D号棟』は土地面積51.50㎡、建物面積100.15㎡、間取りは3LDK。『E号棟』は土地面積51.87㎡、建物面積101.63㎡、間取りは3LDKです。所在地は川崎市宮前区宮前平3丁目で、東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩6～7分の場所にあります。土地権利は所有権で、用途地域は第一種中高層住居専用地域です。

このように、クラブアールアーバン宮前平は、住まう人々にとって理想的な住環境を提供するために、細部までこだわった設計と設備が整っています。新しいライフスタイルに対応し、快適で豊かな生活を実現するこの物件を、ぜひご検討ください。

【物件概要】

『A号棟』

・価格：成約済

・土地面積：55.11㎡

・建物面積：97.35㎡

・建築確認番号：第R04SHC126560号

・間取り：3LDK

『B号棟』

・価格：成約済

・土地面積：64.92㎡

・建物面積：89.36㎡

・建築確認番号：第R04SHC126437号

・間取り：3LDK

『C号棟』

・価格：成約済

・土地面積：55.00㎡

・建物面積：96.37㎡

・建築確認番号：第R05SHC101468号

・間取り：3LDK

『D号棟』

・価格：成約済

・土地面積：51.50㎡

・建物面積：100.15㎡

・建築確認番号：第R04SHC126480号

・間取り：3LDK

『E号棟』

・価格：成約済

・土地面積：51.87㎡

・建物面積：101.63㎡

・建築確認番号：第R04SHC129033号

・間取り：3LDK

◎所在地／川崎市宮前区宮前平3丁目

◎交通／東急田園都市線「宮前平」駅徒歩6～7分

◎権利／所有権

◎地目／宅地

◎用途地域／第一種中高層住居専用地域

◎建ぺい率／70％（SITE-A～C・E）・80％（SITE-D）

◎容積率／160％（SITE-A～C）・200％（SITE-D・E）

◎構造／木造3階建・ベタ基礎・基礎パッキン工法

◎設備／東京電力・市営水道・公共下水・都市ガス

◎道路／北側約14ｍ公道・西側約4ｍ私道（地積：89㎡ 私道持分：1/16・SITE-A～D）

◎現況／SITE-A・B：完成済、SITE-C・D：建築中（2024年6月上旬完成予定）、SITE-E：建築中（2024年6月中旬完成予定）

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急田園都市線/宮前平駅 出口 481 m

・利用駅：東急田園都市線/宮崎台駅 出口 637 m

・バス停：東急バス/福祉パル前 397 m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：ファミリーマート＋リコス川崎宮前平店 73 m、オーケー宮崎台店 288 m

・コンビニエンスストア：ファミリーマートリコス川崎宮前平店 73 m、ファミリーマート宮前平駅前店 397 m

・ドラッグストア：アイセイ薬局アイセイハート薬局 宮前平店 559 m、スギドラッグ宮崎台店 581 m

・雑貨店：ダイソー宮前平駅前店 536 m、ダイソートラペズ宮崎台店 602 m

・金融機関：みずほ銀行宮前平支店 500 m、城南信用金庫宮前平支店 581 m

・郵便局：川崎宮前平郵便局 98 m

■ショッピング施設

・ショッピングモール等：フレルさぎ沼 1.7 km

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA東名川崎店 995 m

・家電店：ノジマ宮前店 954 m、コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.8 km

・飲食店：バーミヤン宮前平店 588 m、すき家宮前平店 714 m

■病院

・内科：たかの循環器・内科クリニック 349 m

・小児科：神奈川ひまわりクリニック 480 m

・眼科：宮崎台ささもと眼科 387 m

・耳鼻咽喉科：根岸耳鼻咽喉科医院 322 m

・皮膚科：神奈川ひまわりクリニック 480 m

・産婦人科：いのうえクリニック 434 m

・泌尿器科：K-クリニック 345 m

■介護施設

・有料老人ホーム：ベストライフ宮前平 441 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：宮崎二葉幼稚園 292 m、宮崎台幼稚園 710 m

・保育園(認可)：みやまえの杜保育園 224 m、小学館アカデミーみやまえだいら保育園 249 m

・小学校：宮前平小学校 326 m、富士見台小学校 721 m、宮崎台小学校 1.1 km

・中学校：宮前平中学校 599 m

■公共施設

・市区役所、町村役場：川崎市宮前区役所 905 m

・公園：宮前平第３公園 233 m、宮前平第二公園 313 m、小台東公園 651 m

・警察署・交番：宮前警察署宮前平駅前交番 531 m、宮前警察署 766 m

・消防署：川崎市消防局宮前消防署 803 m

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【魅力溢れる周辺スポットと施設情報】

『宮前平エリアの魅力を存分に楽しむために』

◎周辺のお出かけスポット

宮前平エリアには、家族や友人と楽しめる様々なスポットが点在しています。近隣には美しい公園からリラックスできる温泉施設、そして買い物を楽しむためのショッピングモールまで、すべてが揃っています。

■宮前平第３公園

・徒歩距離：233m

・所在地：川崎市宮前区宮前平３丁目

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適です。子供たちが遊べる遊具も充実しており、家族でのんびりと過ごすのにぴったりな場所です。

■宮前平源泉湯けむりの庄

・徒歩距離：554m

・所在地：川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３

リラックスしたい時に訪れたい温泉施設です。天然温泉やサウナ、岩盤浴が完備されており、日々の疲れを癒すのに最適です。

■フレルさぎ沼

・徒歩距離：1.7km

・所在地：川崎市宮前区鷺沼１－１

さまざまな店舗が集まるショッピングモールです。日常の買い物から、ファッション、グルメまで幅広く楽しめる場所です。

◎趣味・スポーツ施設

日常生活にスポーツや趣味の時間を取り入れることで、健康的なライフスタイルを維持できます。宮前平エリアには、充実したスポーツ施設も多数あります。

■アルバゴルフクラブ

・徒歩距離：2.4km

・所在地：川崎市高津区下作延２丁目３２－１

ゴルフを楽しみたい方におすすめのクラブです。初心者から上級者まで楽しめるコースが揃っています。

■宮山スポーツプラザ

・徒歩距離：2.5km

・所在地：川崎市宮前区野川１０－１

幅広いスポーツを楽しむことができるスポーツプラザです。プールやジム、各種スポーツコートが完備されています。

■川崎市民プラザ体育館

・徒歩距離：3.0km

・所在地：川崎市高津区新作１－１９－１

市民が利用できる体育館で、バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツが楽しめます。

◎文化・教育施設

宮前平エリアは、教育と文化にも力を入れており、子どもたちの学びや大人の知的好奇心を満たすための施設が揃っています。

■電車とバスの博物館

・徒歩距離：693m

・所在地：川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２

交通に関する知識を深めることができる博物館です。実物の電車やバスの展示があり、子どもたちに大人気です。

■川崎市立宮前図書館

・徒歩距離：725m

・所在地：川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

静かに読書を楽しむことができる図書館です。多種多様な本が揃っており、勉強や調べ物にも最適な場所です。

■川崎市宮前市民館

・徒歩距離：900m

・所在地：川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

地域のイベントや講座が開催される市民館です。地元の人々との交流や新しい趣味の発見に役立ちます。

◎名所・旧跡

歴史を感じられる名所・旧跡も宮前平エリアには存在します。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化に触れることができます。

■旧作田家住宅

・徒歩距離：4.3km

・所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史的な価値のある旧家で、建築様式や生活様式に触れることができます。

■旧佐々木家住宅

・徒歩距離：4.2km

・所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

旧作田家住宅とともに、地域の歴史を学ぶことができる貴重な場所です。

■旧太田家住宅

・徒歩距離：4.3km

・所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史的な建物で、地域の文化財として保存されています。

【まとめ】

宮前平エリアは、自然と都市機能が調和した住環境で、さまざまな施設が近隣に揃っていることから、生活の利便性が非常に高い地域です。家族連れやシングル、シニアまで、誰もが快適に暮らせる環境が整っています。豊富な施設と落ち着いた住環境が魅力の宮前平エリアで、充実した毎日を過ごしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 398m

2 東急田園都市線宮崎台 2020年 37,244人 494m

3 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 1,422m

4 東急田園都市線梶が谷 2020年 29,416人 1,931m

5 南武線津田山 2020年 5,912人 2,292m

6 東急大井町線溝の口 2020年 219,737人 2,645m

7 南武線武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 2,645m

8 東急田園都市線溝の口 2020年 219,737人 2,658m

9 南武線久地 2020年 22,872人 2,670m

10 東急田園都市線たまプラーザ 2020年 59,624人 2,708m

11 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2020年 19,820人 2,942m

12 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2020年 12,927人 3,037m

13 南武線宿河原 2020年 13,024人 3,236m

14 東急大井町線,東急田園都市線高津 2020年 23,586人 3,396m

15 東急田園都市線あざみ野 2020年 93,624人 3,563m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：川崎宮前-4 

住居表示：神奈川県　川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３

交通施設、距離：宮前平 450m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

価格：402,000円/㎡ 

地積：308㎡

前面道路の状況：南東 6.5m 市道 

建物構造：RC

建ぺい率/容積率：60%/200%

②

標準地番号：宮前5-2 

住居表示：神奈川県　川崎市宮前区宮前平１丁目１０番１３外

交通施設、距離：宮前平 1m

用途区分：近隣商業地域

価格：712,000円/㎡ 

地積：270㎡

前面道路の状況：西 12.0m 市区町村道 

建物構造：RC

建ぺい率/容積率：80%/300%

③

標準地番号：宮前5-1 

住居表示：神奈川県　川崎市宮前区宮崎２丁目１０番９外

交通施設、距離：宮崎台 120m

用途区分：近隣商業地域

価格：663,000円/㎡ 

地積：1,054㎡

前面道路の状況：南東 16.0m 市区町村道 

建物構造：RC

建ぺい率/容積率：80%/300%

④

標準地番号：川崎宮前-12 

住居表示：神奈川県　川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９

交通施設、距離：宮崎台 800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：329,000円/㎡ 

地積：182㎡

前面道路の状況：東 5.0m 市道 

建物構造：S

建ぺい率/容積率：50%/80%

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▼売主

株式会社レイナハウス

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建全7棟｜プラスエーハウス登戸ⅩⅣ】は、南武線「中野島」駅から徒歩12分、また、南武線と小田急線の両方が利用できる「登戸」駅からも徒歩19分という、アクセスに非常に恵まれた物件です。この物件は、都心や川崎方面への通勤や通学に便利なだけでなく、周辺には商店街やスーパーが立ち並び、買い物の利便性も高いという特徴を持っています。住環境としても、落ち着いた住宅街の中にあり、静かで快適な日常生活を送ることができます。駅までの距離もフラットで歩きやすく、周辺には多くの公園もあるため、子育て中の家族にも最適な住環境が整っています。

◎【住みやすさと便利さを兼ね備えた立地】

『プラスエーハウス登戸ⅩⅣ』は、駅からのアクセスの良さだけでなく、周辺の生活環境も充実しています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニエンスストアが点在しており、毎日の買い物が非常に便利です。また、駅周辺には地元商店街があり、日常的な買い物や外食にも事欠きません。近くの公園では、四季折々の自然を楽しむことができ、家族でのピクニックや散歩も気軽に楽しめます。静かな住宅街に位置しながら、都会の利便性を享受できる点が大きな魅力です。

■【広がりのある快適なリビング空間】

この物件のリビングは、広々としたLDKを特徴としており、家族全員がリラックスできるスペースを提供しています。オープンな設計で、窓から差し込む日差しがリビング全体を明るく照らし、自然光を存分に感じることができます。天井の高さを活かした勾配天井により、実際の広さ以上の開放感を感じさせる造りになっています。広々とした空間は、ダイニングテーブルやソファー、テレビなどの家具をゆったりと配置でき、家族が集まって団らんを楽しむのに最適です。また、三面採光を活用した設計は、一日を通してリビングに自然光を取り入れ、いつでも明るく心地よい時間を過ごすことができるでしょう。

●【家族のコミュニケーションを育むキッチン】

キッチンは、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式になっており、料理をしながらでもリビングやダイニングの様子を確認できる点が魅力です。お子様がお手伝いをしてくれる場面でも、並んで料理をしたり片付けをしたりと、家族の絆を深める時間を提供します。最新のシステムキッチンは、スライド式の収納が充実しており、調理器具や食器をすっきりと収納することができます。さらに、食洗機やオートバスなどの標準設備が揃っており、日々の生活が快適で効率的に進むように設計されています。

◎【太陽の恵みを存分に感じられるバルコニー】

南向きに設置されたバルコニーは、日中たっぷりと太陽の光を受けることができ、洗濯物がすぐに乾く利便性があります。お天気の良い日には、太陽の温もりを感じながらバルコニーでリラックスすることも可能です。風通しも良く、清々しい風が通ることで、部屋全体の空気がリフレッシュされます。また、バルコニーからの眺めも良好で、日々の生活に癒しを提供するスペースとしても機能します。

■【玄関から広がる開放感と機能性】

玄関ホールは広々としており、家に帰ってくるたびに開放感を感じることができます。シューズクローゼットも設置されているため、家族全員の靴をすっきりと収納でき、いつでも清潔で整った印象を保つことができます。訪れたお客様にも好印象を与えることができる玄関スペースは、家全体の雰囲気を高める重要なポイントです。

●【充実の収納スペースで快適な暮らしを実現】

『プラスエーハウス登戸ⅩⅣ』では、家族全員の荷物をしっかりと収納できる大型クローゼットや、キッチン横のパントリースペースが完備されています。衣類や日用品、調味料などを余裕をもって整理することができるため、日々の生活がスムーズに進むことでしょう。収納力の高さは、家の中を常にスッキリと保ち、おしゃれで快適な暮らしを実現するための大きな魅力です。

◎【都会の便利さと自然の豊かさを両立】

本物件の魅力は、都会の便利さと自然豊かな環境を両立している点です。駅までのアクセスが良好なだけでなく、周辺には緑豊かな公園が点在しており、子供たちが安心して遊べる場所が豊富にあります。さらに、近くの商店街では、地元の人々と触れ合うことができ、温かみのあるコミュニティが形成されています。忙しい日々の中でも、自然と触れ合いながらゆったりとした時間を過ごすことができる環境が整っています。

■【まとめ】

『プラスエーハウス登戸ⅩⅣ』は、家族全員が快適に暮らすことができる新築一戸建てです。アクセスの良さ、充実した設備、静かで落ち着いた住環境、そして家族との時間を大切にできる広々としたリビング空間など、どれを取っても魅力的なポイントが揃っています。都会の喧騒を離れ、自然に囲まれた穏やかな生活を送りながら、都心へのアクセスも重視したい方にはぴったりの物件です。

【物件概要】

◎1号棟

・価格：成約済

・土地面積：67.10㎡(20.29坪)  

・建物面積：97.01㎡(29.34坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04191号  

・間取り：4LDK

◎3号棟  

・価格：成約済

・土地面積：105.73㎡(31.98坪)  

・建物面積：96.05㎡(29.05坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04092号  

・間取り：4LDK

◎4号棟  

・価格：成約済

・土地面積：99.36㎡(30.05坪)  

・建物面積：98.82㎡(29.89坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04107号  

・間取り：4LDK

◎5号棟  

・価格：成約済

・土地面積：58.55㎡(17.71坪)  

・建物面積：114.01㎡(34.48坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04379号  

・間取り：4LDK

◎6号棟  

・価格：成約済

・土地面積：58.56㎡(17.71坪)  

・建物面積：114.22㎡(34.55坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04377号  

・間取り：4LDK

◎7号棟  

・価格：成約済

・土地面積：99.48㎡(30.09坪)  

・建物面積：未記載  

・建築確認番号：未記載  

・間取り：未記載  

■所在地  

神奈川県川崎市多摩区登戸  

■交通  

・JR南武線「中野島」駅徒歩12分  

・JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅徒歩19分  

■権利  

所有権  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

第一種中高層住居専用地域  

■防火地域  

準防火地域  

■その他制限  

第2種高度地区  

■建ぺい率  

70%  

■容積率  

200%  

■道路  

東側約6.3m公道  

■完成年月  

・2024年6月下旬（1,3,4号棟）  

・2024年7月上旬（7号棟）  

・2024年8月上旬（2,5,6号棟）  

■現況  

完成済  

■引渡日  

相談  

■構造  

木造2階建て・3階建  

■間取り  

3LDK・4LDK  

■設備  

上下水・都市ガス・東京電力  

■学区域  

・登戸小学校  

・枡形中学校  

●備考  

※ゴミ置場持分1/7予定。  

※建物の床面積は登記面積と差異が生じる事がございます。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので実際とは異なります。また今後予告なく変更になる場合がございます。  

※司法書士は売主指定となります。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・南武線 中野島駅 徒歩997m  

◎利用駅  

・小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 北口 徒歩1.4km  

◎バス停  

・川崎市営バス カリタス学園 徒歩517m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ユーコープ登戸店 徒歩224m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマートふるや中野島店 徒歩225m  

・ファミリーマート川崎登戸店 徒歩228m  

◎ドラッグストア  

・さくら薬局中野島C・Sファーマシー 徒歩225m  

・クリエイトSD川崎登戸店 徒歩261m  

■コインパーキング  

・東洋CARMAX中野島 徒歩435m  

・タイムズ中野島第6 徒歩555m  

■カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー登戸プティボア駐車場 徒歩363m  

・タイムズカーサンリスタ登戸駐車場 徒歩502m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー登戸店 徒歩224m  

■衣料品店  

・ファッションセンターしまむら登戸店 徒歩1.1km  

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.1km  

■飲食店  

・ジョリーパスタ川崎生田店 徒歩812m  

・はま寿司川崎生田店 徒歩869m  

■病院  

◎一般病院  

・あさい内科医院（内科・消化器科） 徒歩185m  

・すばる診療所（小児科） 徒歩169m  

・藤田クリニック（外科） 徒歩958m  

・ふじえ眼科（眼科） 徒歩235m  

・木村耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩890m  

・森田皮膚科（皮膚科） 徒歩235m  

・牧野クリニック（泌尿器科） 徒歩235m  

◎歯科病院  

・光澤歯科医院 徒歩254m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム多摩川の里 徒歩1.2km  

◎有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホーム みんなの家・川崎中野島 徒歩440m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・カリタス幼稚園 徒歩651m  

・中野島幼稚園 徒歩732m  

・丸山幼稚園 徒歩787m  

◎保育園  

・稲田保育園 徒歩499m  

・なかのしまのぞみ保育園 徒歩659m  

・登戸ピノキオ保育園 徒歩728m  

◎小学校  

・登戸小学校 徒歩499m  

・カリタス小学校 徒歩667m  

・中野島小学校 徒歩756m  

◎中学校  

・枡形中学校 徒歩1.4km  

・カリタス女子中学校 徒歩555m  

・中野島中学校 徒歩1.2km  

■高校  

・カリタス女子高等学校 徒歩577m  

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市多摩区役所 徒歩1.1km  

◎公園  

・中河原公園 徒歩881m  

・中野島石河原公園 徒歩973m  

・登戸第二児童公園 徒歩994m  

■警察署・交番  

・多摩警察署中野島交番 徒歩1.1km  

■消防署  

・川崎市消防局多摩消防署 徒歩962m

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【地域の魅力を存分に楽しむ！登戸・中野島エリアのスポットガイド】

新しい住まいを探す際、その地域の生活環境や周辺施設が重要なポイントとなります。住みやすさや利便性、そして趣味やレジャーを楽しめる場所が近くにあるかどうかは、毎日の生活を豊かにするための大切な要素です。今回は、川崎市多摩区登戸・中野島エリアにある魅力的な施設やスポットをご紹介します。このエリアに住むことで得られる、便利さとリラックスできる環境を詳しくお伝えします。

■お出かけスポット：自然を感じる身近なリフレッシュエリア

この地域には、家族連れや友人と一緒に楽しめるスポットが充実しています。自然豊かなエリアで、季節ごとに変わる景色を楽しみながら散策やレジャーを楽しむことができる場所が徒歩圏内に点在しています。

◎すみや梨園（徒歩291m）  

川崎市多摩区登戸650に位置する『すみや梨園』は、梨狩りが楽しめる果樹園です。初夏から秋にかけて美味しい梨が実り、採れたての梨をその場で味わうことができます。お子さま連れの家族にも大人気で、自然に触れ合いながら収穫体験ができるこの施設は、地域のコミュニティにも根付いています。自宅からすぐ近くの場所にあるので、季節ごとのフルーツを楽しみに訪れるのも素敵な休日の過ごし方です。

◎中イ園（徒歩456m）  

川崎市多摩区中野島3-31-40にある『中イ園』も、梨狩りを楽しめる果樹園です。果物の収穫体験はもちろん、自然の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。日常の忙しさを忘れ、自然と触れ合う貴重なひとときを楽しむことができるスポットです。

◎中河原公園（徒歩881m）  

川崎市多摩区中野島5丁目に位置する『中河原公園』は、家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わう緑豊かな公園です。広い芝生エリアや遊具が設置されており、お子さまを連れてのピクニックやランニングを楽しむのに最適です。季節の花や木々に囲まれたこの公園で、リフレッシュしながら自然の美しさを感じることができます。

■趣味・スポーツ施設：アクティブな生活をサポートする設備

健康的でアクティブな生活を楽しみたい方には、近隣に充実したスポーツ施設が多数揃っています。気軽に運動を楽しめる環境が整っており、日常的に体を動かす習慣をサポートしてくれます。

◎登戸ゴルフセンター（徒歩850m）  

川崎市多摩区登戸1763に位置する『登戸ゴルフセンター』は、ゴルフを楽しむ人々に人気のスポットです。アクセスも良く、週末には多くのゴルフ愛好者が訪れています。初心者から上級者まで、自分のペースでゴルフを楽しめる施設です。

◎フロンタウン生田テニスコート（徒歩1.5km）  

『フロンタウン生田』にはテニスコートがあり、テニス好きには見逃せないスポットです。緑豊かな環境の中で爽やかな汗を流すことができ、友人や家族と一緒にテニスを楽しむことができます。仕事終わりや休日のリフレッシュに最適です。

◎フロンタウン生田体育館（徒歩1.5km）  

テニスコートと同じ敷地内にある体育館では、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめます。家族や友人とスポーツを通じて交流を深める場としても最適で、アクティブな生活をサポートしてくれる施設です。

■文化・教育施設：学びと地域交流の場

このエリアには、知識を深めるだけでなく、地域の歴史や文化に触れることができる教育施設も揃っています。家族で訪れることができ、子どもたちの教育にも役立つ場所が多く存在します。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩1.1km）  

『川崎市立多摩図書館』は、読書好きにはたまらない落ち着いた空間です。最新の書籍や雑誌、さまざまなジャンルの本が揃っており、子どもから大人まで楽しめる蔵書が豊富です。また、静かな環境で勉強したい学生にも人気です。

◎川崎市多摩市民館（徒歩1.1km）  

同じ敷地内にある『川崎市多摩市民館』では、さまざまな地域活動やイベントが開催されています。地域とのつながりを深める場所として、子どもから高齢者まで幅広い年齢層が集い、交流を楽しむことができます。

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.6km）  

少し足を伸ばせば、明治大学が管理する『登戸研究所資料館』があります。戦時中の日本の歴史を学ぶことができる貴重な資料が展示されており、歴史や平和に対する理解を深めるための施設です。地域の歴史に触れることで、子どもたちの教育にも大いに役立つでしょう。

■名所・旧跡：歴史を感じるスポット

登戸・中野島エリアには、歴史的な価値が高い名所や旧跡も点在しています。地域の歴史に触れることで、日常生活の中に歴史的な背景を感じることができるでしょう。

◎旧江向家住宅（徒歩2.5km）  

『旧江向家住宅』は、江戸時代に建てられた伝統的な日本家屋です。保存状態が非常に良く、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができる貴重な文化財です。歴史に興味がある方や、古い建物に魅力を感じる方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

◎旧佐々木家住宅（徒歩2.4km）  

『旧佐々木家住宅』も、江戸時代の伝統的な建築物で、保存状態が良好な文化財です。地域の歴史をより深く知るために訪れるのに最適なスポットです。

◎旧北村家住宅（徒歩2.6km）  

『旧北村家住宅』は、枡形に位置する歴史的建築物です。江戸時代の風情を残すこの住宅は、当時の暮らしを今に伝える貴重な建物です。

このように、川崎市多摩区登戸・中野島エリアは、日常生活に必要な施設が揃っているだけでなく、自然やスポーツ、文化、歴史を身近に感じることができる魅力的な地域です。家族で楽しめるスポットが多く、地域全体でアクティブかつ充実した暮らしを支える環境が整っています。このエリアでの生活は、利便性と豊かな自然、そして深い歴史を感じながらの毎日が待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 南武線 中野島駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 657m  

2 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,207m  

3 小田急電鉄 小田原線 登戸駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,320m  

4 南武線 登戸駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,382m  

5 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,613m  

6 小田急電鉄 小田原線 生田駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,728m  

7 南武線 稲田堤駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,048m  

8 小田急電鉄 小田原線 狛江駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,074m  

9 南武線 宿河原駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,375m  

10 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,400m  

11 京王電鉄 京王線 国領駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,736m  

12 京王電鉄 相模原線 京王多摩川駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,740m  

13 京王電鉄 京王線 布田駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,748m  

14 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,773m  

15 小田急電鉄 小田原線 喜多見駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,087m  

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎多摩-26, 調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3  

交通施設・距離: 登戸駅 1,400m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 315,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路状況: 東 8.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0% 台形  

建物構造: LS  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

② 標準地番号: 多摩-1, 調査基準日: 2023/7/1  

所在: 神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地149番2  

交通施設・距離: 登戸駅 1,500m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 332,000円/㎡  

地積: 100㎡  

前面道路状況: 東 6.3m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

③ 標準地番号: 川崎多摩-9, 調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地1530番14  

交通施設・距離: 向ヶ丘遊園駅 700m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 355,000円/㎡  

地積: 178㎡  

前面道路状況: 南西 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 2.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

④ 標準地番号: 多摩-5, 調査基準日: 2023/7/1  

所在: 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目2096番3  

交通施設・距離: 中野島駅 800m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 283,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路状況: 東 7.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 ハートフルタウン川崎市麻生区高石4丁目：家族の絆を深める新築一戸建て 』

川崎市麻生区高石4丁目に位置する【ハートフルタウン川崎市麻生区高石4丁目】は、家族の幸せと絆を深める生活空間を提供する新築一戸建て全2棟の物件です。この住宅は小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩12分というアクセスの良さと、第一種低層住居専用地域に位置することで、都市の便利さと住環境の良さを兼ね備えています。

1号棟と2号棟はともに2024年1月に完成予定で、どちらも4LDKの間取りが特徴です。両棟ともに南西・北西の角地に位置し、南面には道路が接しているため、陽当たりが良く、明るい室内環境が保たれます。特に、全居室には2面採光設計が採用されており、自然光がたっぷりと入ることで、健康的な生活を支えます。

1号棟は、LDKが約16.7帖と広々としており、リビングを見渡せる対面式キッチンが配置されています。この設計は、家族が自然と顔を合わせる機会を増やし、コミュニケーションを促進します。また、各階にトイレを配置し、主寝室は約7.2帖の広さを持ち、南面バルコニーに接しているため、プライベートな空間としての快適さを保ちます。

2号棟では、LDKがさらに広い約18.3帖を誇り、家族が集う中心空間として最適です。この広々としたLDKは、家族のコミュニケーションを更に深めるリビング階段仕様が採用されており、家事動線にも配慮された設計がされています。また、水回りは集約配置されており、効率的な家事支援が可能です。

両棟ともに土地面積は約38坪とゆとりがあり、建物面積は約28坪で、十分な居住空間が確保されています。建築確認番号は1号棟が第HPA-23-10637-1号、2号棟が第HPA-23-10638-1号で、建物構造は木造サイディング貼りで、ルーフィング葺の2階建てです。さらに、耐震等級3を取得しており、地震に強い家としての安心も提供します。

教育環境も充実しており、百合丘小学校と西生田中学校が学区内にあります。子どもたちが安心して通学できる環境が整っているため、子育て家庭にもおすすめです。また、立地条件、設備、機能性を備えたこの住宅は、忙しい日常から一歩離れた穏やかで心地よい住環境を求めるすべての方々に最適な選択肢です。

【ハートフルタウン川崎市麻生区高石4丁目】は、利便性と快適性を兼ね備えた生活空間を提供し、新しい住まいとしての価値を高めるためのさまざまな工夫が施されています。ここでは、都市生活の利便性と自然豊かな住環境の両方を享受しながら、家族みんなが幸せに暮らせる家を実現できます。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：㎡125.84(38.06坪)

建物面積：93.98㎡(28.42坪)

建築確認番号:第HPA-23-10637-1号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：126.26㎡(38.19坪)

建物面積：95.43㎡(28.86坪)

建築確認番号：第HPA-23-10638-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区高石4丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2024年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.5m公道、南側約4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■国土法届出：不要

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 徒歩921 m

利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 徒歩1.1 km

バス停: 川崎市コミュニティ/水暮町会 徒歩41 m

●スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット:

セブンイレブン川崎百合丘店 徒歩617 m

コンビニエンスストア:

デイリーヤマザキ麻生高石店 徒歩691 m

ドラッグストア:

クオール薬局西生田店 徒歩657 m

さくら薬局薬局百合丘NYファーマシー 徒歩698 m

カーシェア・レンタカー:

三井のリパーク西生田5丁目 徒歩167 m

タイムズカー高石4丁目ティアイヒルズ 徒歩469 m

エコロパーク読売ランド前第1 徒歩533 m

●ショッピング施設

百貨店・駅ビル:

イオン新百合ヶ丘店 徒歩2.2 km

家電:

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.2 km

飲食店:

ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩913 m

ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 徒歩914 m

●病院

一般病院:

生田病院 徒歩732 m

百合ヶ丘水野クリニック 徒歩1.3 km

山崎クリニック 徒歩653 m

土屋医院 徒歩1.1 km

ひろわたり眼科 徒歩693 m

耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩764 m

林整形外科 徒歩620 m

光永医院 徒歩820 m

川崎市百合丘歯科保健センター 徒歩516 m

●介護施設

特別養護老人ホーム:

生田広場 徒歩898 m

介護付有料老人ホーム:

ばらの庄 徒歩619 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園:

百合丘さくら幼稚園 徒歩1.2 km

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3 km

保育園(認可)・認定こども園:

ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 徒歩661 m

小学館アカデミー西いくた保育園 徒歩768 m

●公共施設

市区役所、町村役場:

川崎市麻生区役所 徒歩2.2 km

公園:

高石公園 徒歩157 m

高石第３公園 徒歩532 m

高石あかね公園 徒歩1.1 km

警察署・交番:

麻生警察署百合丘交番 徒歩969 m

麻生消防署百合丘出張所 徒歩983 m

多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩1.3 km

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～魅力あふれる生活の扉を開ける、川崎市の中心地に位置する理想の住まい～

川崎市、特に麻生区と多摩区に位置するこの物件は、快適な都市生活と自然の息吹を感じる生活を同時に享受することができる、稀有な住宅地です。この地域の不動産情報をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

川崎市は東京都心へのアクセスの良さと、自然豊かな環境が魅力の一つです。特にこの物件が位置するエリアは、多彩な施設が徒歩圏内にあり、日常生活が非常に便利です。

● お出かけスポット

No. ①「高石公園」は、わずか157mの距離にあり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。No. ②「カフェ・ド・シュロ」では1.2km歩いた後の休息に最適で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。No. ③「イオン新百合ヶ丘店」まで2.2kmと少し足を延ばせば、大型ショッピングモールでの買い物も楽しめます。

● 趣味・スポーツ施設

スポーツ好きには特に魅力的なエリアで、No. ①「百合丘ゴルフクラブ」やNo. ②「プラザテニスクラブ」、No. ③「千代ヶ丘ゴルフクラブ」といった施設があり、健康的な趣味を楽しむには最適の環境です。

● 文化・教育施設

この地域は教育と文化の発展も見逃せません。No. ①「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」やNo. ②「川崎市アートセンターアルテリオ小劇場」、そしてNo. ③「川崎市立麻生図書館」があり、学びと芸術に触れる機会が豊富です。

● 名所・旧跡

地域の歴史を感じさせる名所も多く、No. ①「旧伊藤家住宅」、No. ②「旧工藤家住宅」、No. ③「旧北村家住宅」といった古き良き日本の歴史を今に伝える建物が訪れる価値があります。

このように、川崎市に位置するこの物件は、日常の利便性と週末のリフレッシュを兼ね備えた理想の住まいです。都市部の利便性と自然環境が調和した生活を送りたい方には、まさにうってつけの場所です。現代の忙しい生活の中で、文化的な刺激や自然の潤いを求めている方々にとって、ここはただの住まい以上の価値を提供します。さあ、新しい生活の扉を開いて、充実した毎日をこの地で始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 652m

2 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2020年 26,152人 848m

3 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 1,498m

4 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 1,498m

5 小田急電鉄 小田原線 生田 2020年 29,596人 1,858m

6 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 2,764m

7 小田急電鉄 多摩線 五月台 2020年 7,888人 2,811m

8 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2020年 40,469人 2,938m

9 南武線 稲田堤 2020年 39,268人 3,007m

10 小田急電鉄 小田原線 柿生 2020年 28,265人 3,130m

11 南武線 中野島 2020年 22,972人 3,510m

12 南武線 矢野口 2020年 15,738人 3,689m

13 京王電鉄 相模原線 稲城 2020年 14,860人 3,692m

14 小田急電鉄 多摩線 栗平 2020年 18,758人 3,774m

15 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2020年 41,514人 3,928m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎麻生-4 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 高石５－３－６

所在地: 神奈川県 川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

交通施設、距離: 百合ヶ丘 650m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 198,000円/㎡ 地積: 228㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 川崎麻生5-4 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: -

所在地: 神奈川県 川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９

交通施設、距離: 百合ヶ丘 300m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: その他

価格: 304,000円/㎡ 地積: 433㎡

前面道路の状況: 北西 14.0m 県道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: RC

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③ 標準地番号: 麻生-6 調査基準日: 2023/7/1

住居表示: -

所在地: 神奈川県 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

交通施設、距離: 百合ヶ丘 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 163,000円/㎡ 地積: 131㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号: 川崎多摩-25 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 南生田１－１６－１０

所在地: 神奈川県 川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設、距離: 読売ランド前 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 176,000円/㎡ 地積: 186㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状: 台形（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

フォレストタウン西野川3丁目で夢のマイホームを！新築一戸建て全9棟、販売開始の5棟。豊かな自然と快適な都市生活をあなたのものに。

川崎市宮前区西野川3丁目に誕生したフォレストタウン西野川3丁目は、新しい家族の幸せを形にするための新築一戸建て全9棟のプロジェクトです。この度、販売5棟が市場に登場しました。東急田園都市線「鷺沼」駅からはバスで約19分、JR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅からはバスで約28分と、アクセスに便利な立地に加え、停歩6分の距離にあります。

ここでは、南西向きのバルコニーから広がるパノラマが開放感を満喫できるのが特徴です。成建施工のフォレストタウンシリーズであり、入居後も安心して生活できるようなサポート体制が整っています。3路線利用可能な立地で都内へのアクセスも良好ですし、横浜へのアクセスも容易です。

地域密着型のハウスメーカーである成建の強みは、地域特性を知り尽くしたノウハウの蓄積、自社一貫体制がなせる高品質な住まいづくり、最先端の技術や機能の導入、そして20年保証制度や住宅再保証システムなど、安心の施工とアフターサービスを提供しています。

近隣には公園が点在し、緑豊かな環境で子育てにも好適な場所です。4LDKの間取りは使い勝手が良く、陽当たりも良好で、自然光が溢れる明るい建物です。全室南西向きの明るいプランにはLD床暖房や食洗器、浄水器などの充実設備があり、エコカラットをアクセントに使用することで、高級感あふれる仕様が新生活を快適かつ華やかに彩ります。

長期間安心して住み続けられるよう、20年の保証制度があり、24時間受付サービスで住まいに関するトラブルにスピーディーかつ確実に対応できる体制が整っています。これは、成建施工のフォレストタウンシリーズが見た目のクオリティだけでなく、安心のアフターサービスにも自信を持っている証拠です。

南西側に広がる低層住宅専用地域がバルコニーから一望でき、陽当たりと眺望を満喫できる家です。シンプルで飽きのこない外観は青空に映え、統一感あるコミュニティが誕生します。この低層住宅専用地域ならではの穏やかな住環境を現地でぜひご覧ください。戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街で、徒歩圏内にはスーパーやコンビニがあり、暮らしやすい環境が整っています。また、公園が多くあり、穏やかな雰囲気は子育てにも理想的です。

南向きのバルコニーは明るさと広さを兼ね備えており、家族全員分の洗濯物やお布団も一気に干すことができます。通風も良好で、洗濯物が早く乾きそうです。徒歩圏内には公園が点在し、コンビニやスーパーなどの生活必需品を揃える店も多く、住みやすい環境が整っています。

この物件の特徴としては、2沿線以上の利用が可能であり、山が見えるロケーション、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、LDK15畳以上、前道6m以上、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、トイレ2か所、2階建、南面バルコニー、複層ガラス、温水洗浄便座、床下収納、TVモニタ付インターホン、緑豊かな住宅地、通風良好、眺望良好、ウォークインクローゼット、全居室複層ガラスか複層サッシ、都市ガス、高台に立地、小学校徒歩10分以内、全室南西向き、床暖房、食器洗乾燥機、周辺交通量少なめ、浄水器、スマートキーなどが挙げられます。

具体的な棟について詳しく見てみましょう。3号棟は土地面積153.05㎡(46.29坪)、建物面積105.98㎡(32.05坪)で、間取りは3LDK＋タタミルームです。4号棟は土地面積146.20㎡(44.22坪)、建物面積106.81㎡(32.31坪)で、間取りは4LDK。7号棟は土地面積144.97㎡(43.85坪)、建物面積105.16㎡(31.81坪)で、間取りは3LDK＋タタミルーム。8号棟と9号棟も同様に魅力的な設計で、これらの新築一戸建ては、新しい生活を始めるあなたを温かく迎え入れます。

所在地は神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目で、交通は東急田園都市線「鷺沼」駅やJR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅からバスでアクセス可能です。木造二階建ての建物構造で、築年月は令和6年。土地権利は所有権で、建ぺい率や容積率、都市計画や用途地域についても詳細が定められています。引き渡しは相談に応じますし、駐車場も完備されているため、車をお持ちの方にも安心です。設備面では、東京ガスと公営水道、本下水などの基本的なライフラインが整っており、電力も東京ガスから供給されます。また、ゴミ協定書や排水に関する協定書、給水共有管に関する協定書、共有地に関する協定書など、住み心地を高めるための細かな配慮がなされています。

フォレストタウン西野川3丁目の住宅は、新築であることの安心感と共に、株式会社成建が施工した高品質な住まいを提供しています。これらの住宅は、緑豊かな地域に立地しており、周囲には自然が溢れ、穏やかな時間が流れています。特に、全室が南西向きで設計されているため、日中はたっぷりと自然光が入り込み、暖かく明るい室内を実現しています。

また、床暖房や食洗器、浴室乾燥機などの設備が整っているため、日々の生活がより快適になります。キッチンはシステムキッチンを採用しており、使い勝手の良さも抜群です。さらに、対面式キッチンやウォークインクローゼットなど、現代の生活スタイルに合わせた設計が施されています。

立地についても、3路線のアクセスが可能であり、都内や横浜への通勤・通学にも便利な点が魅力的です。近隣には公園やスーパー、コンビニなどがあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。このように、フォレストタウン西野川3丁目は、快適で便利な生活を求める方に最適な住宅です。

この新築一戸建ては、これから始まる新しい生活を豊かにするための、理想的な選択と言えるでしょう。家族での新生活のスタートに、またはより良い住環境を求める方にとって、フォレストタウン西野川3丁目はぜひ検討すべき物件です。快適な居住空間と充実した設備、そして緑豊かな環境が、あなたとあなたの家族を待っています。今こそ、夢のマイホームを実現する絶好の機会です。

【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：153.05㎡(46.29坪)

建物面積：105.98㎡(32.05坪)

建築確認番号：第KBI-KAW22-10-0294号

間取り：3LDK＋タタミルーム

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：146.20㎡(44.22坪)

建物面積：106.81㎡(32.31坪)

建築確認番号：第KBI-KAW22-10-0295号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：144.97㎡(43.85坪)

建物面積：105.16㎡(31.81坪)

建築確認番号:第KBI-YKH23-10-1929号

間取り：3LDK＋タタミルーム

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：115.67㎡(34.99坪)

建物面積：104.61㎡(31.46坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1930号

間取り：3LDK＋タタミルーム

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：114.60㎡(34.66坪)

建物面積：105.64㎡(31.95坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1929号 

間取り：3LDK＋タタミルーム

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス約19分、JR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅バス約28分停歩6分

■建物構造：木造二階建(在来工法)

■築年月：令和6年

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％/50%

■容積率：80%％/100%

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、電力(東京ガス)、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書、排水に関する協定書、給水共有管に関する協定書、共有地に関する協定書

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

グリーンライン/北山田駅　徒歩2.3 km

【利用駅】

グリーンライン/東山田駅　出口３　徒歩2.6 km

【バス停】

東急バス/野川台東　96 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

- セブンイレブン川崎野川台店　374 m

- ローソン川崎野川店　470 m

【コインパーキング】

ユアーズ・パーキング野川第1　664 m

■ショッピング施設

【ホームセンター】

ドン・キホーテMEGA東名川崎店　2.0 km

ホームセンターコーナン宮前上野川店　949 m

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　1.3 km

【家電】

ケーズデンキ川崎野川店　1.6 km

ノジマ宮前店　2.1 km

【飲食店】

スシロー川崎野川店　976 m

はま寿司川崎野川店　1.3 km

■病院

【一般病院】

風の道クリニック　492 m

野川クリニック　557 m

ありま眼科　1.3 km

サンタスマイル耳鼻クリニック　954 m

中島歯科医院　603 m

■介護施設

【老人保健施設】

介護老人保健施設　プラチナ・ヴィラ宮前　1.1 km

【特別養護老人ホーム】

みかど荘　740 m

【有料老人ホーム】

アズハイム川崎中央　1.4 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

宮前幼稚園　886 m

【保育園(認可)・認定こども園】

宮前幼稚園(こども園)　739 m

スクルドエンジェル保育園猫実園　810 m

野川南台保育園　945 m

【小学校】

野川小学校　549 m

西野川小学校　519 m

南野川小学校　903 m

【中学校】

野川中学校　475 m

■公共施設

【市区役所、町村役場】

川崎市宮前区役所　3.7 km

川崎市宮前区向丘出張所　5.0 km

【公園】

野川第二児童公園　262 m

野川公園　1.2 km

東山田公園　1.5 km

【警察署・交番】

宮前警察署野川交番　555 m

【消防署】

宮前消防署野川出張所　224 m

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【理想の生活を実現するための門出にふさわしい物件】

このたびご紹介する物件は、生活に必要なあらゆる施設が手の届く範囲に揃った理想的な立地に位置しています。以下、その魅力を細部にわたりご紹介いたします。

～地域の名所・スポットに恵まれた生活～

この物件の周辺には、家族連れから一人のリラックスタイムを楽しみたい方まで、幅広いニーズに応えるお出かけスポットが充実しています。

● お出かけスポット

- No.① 野川第二児童公園（徒歩262m、川崎市宮前区野川）

    徒歩わずか数分の距離にあるこの公園は、子どもたちがのびのびと遊べる広々としたスペースが魅力です。自然に囲まれた環境で、家族でのピクニックにも最適です。

- No.② 川崎有馬温泉（2.0km、川崎市宮前区東有馬3-5-31）

    日々の疲れを癒やす温泉施設まで、車で短時間でアクセス可能。日帰りで楽しむことができるため、気軽に温泉気分を味わえます。

- No.③ 溝口温泉喜楽里（2.5km、川崎市高津区千年1068-1）

    もう一つの温泉施設。多彩な湯船とリラクゼーションスペースで、至福のひと時を提供します。

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 宮山スポーツプラザ（1.2km、川崎市宮前区野川10-1）

    スポーツを楽しみたい方には、この施設がおすすめ。ジムからプール、テニスコートまで、多様なアクティビティを楽しめます。

- No.② 横浜国際プール（1.9km、横浜市都筑区北山田7丁目3-1）

    スイミングからウォーターアクティビティまで、水辺のレジャーを満喫できる施設です。

- No.③ イーグルスゴルフ（2.9km、横浜市都筑区東山田町1514-1）

    ゴルフ愛好家にはたまらない、美しい景観と充実した設備を誇るゴルフ場です。

● 文化・教育施設

- No.① 川崎市民プラザ（2.0km、川崎市高津区新作1丁目19-1）

    コンサートや展示会など、文化活動の中心となる施設です。芸術に触れ、心を豊かにできる場所。

- No.② 川崎市立高津図書館　橘分館（2.1km、川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）

    読書好きには欠かせない、豊富な蔵書を誇る図書館。学習や研究の場としても最適です。

- No.③ 電車とバスの博物館（2.7km、川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）

    交通機関に興味のある方には見逃せない、歴史と技術が詰まった博物館です。

● 名所・旧跡

- No.① 関家住宅（4.4km、横浜市都筑区勝田町1220）

    地域の歴史を感じられる、美しい伝統家屋。歴史愛好家には特におすすめです。

- No.② 等々力不動尊（8.5km、世田谷区等々力1-22-47）

    都市の喧騒を忘れさせてくれる、落ち着いた雰囲気の寺院。心の洗浄に訪れてみてはいかがでしょうか。

- No.③ 岡本公園民家園（7.6km、世田谷区岡本2-19-1）

    古き良き日本の風景を残す公園。散策や写真撮影に最適な場所です。

この物件がある地域は、自然と文化、リラクゼーションとアクティビティが調和した環境に恵まれています。家族で楽しめるスポットから、一人でのんびりと過ごせる場所まで、多彩なライフスタイルをサポートする設備が整っています。忙しい日常から離れ、心地よい時間を過ごすための最適な地に、この物件はあります。あなたの新たな生活のスタート地点として、ぜひこの物件をご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2020年 19,820人 1,624m

2 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2020年 7,828人 1,914m

3 東急田園都市線宮崎台 2020年 37,244人 2,171m

4 東急田園都市線梶が谷 2020年 29,416人 2,466m

5 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 2,581m

6 横浜市地下鉄グリーンライン高田 2020年 12,441人 2,797m

7 南武線武蔵新城 2020年 57,376人 2,819m

8 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 3,065m

9 南武線武蔵溝ノ口 2020年 127,592人 3,120m

10 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 2020年 32,305人 3,171m

11 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 2020年 29,626人 3,171m

12 東急大井町線溝の口 2020年 219,737人 3,189m

13 東急田園都市線溝の口 2020年 219,737人 3,199m

14 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2020年 12,927人 3,344m

15 南武線武蔵中原 2020年 47,900人 3,449m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号宮前-1 調査基準日2023/7/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５

交通施設、距離：梶が谷 3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：161,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 私道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域, 高度地区

②

標準地番号川崎宮前-35 調査基準日2023/1/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区西野川２－１１－５

交通施設、距離：梶が谷 2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：175,000円/㎡

地積：177㎡

前面道路の状況：南東 5.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

③

標準地番号川崎宮前-22 調査基準日2023/1/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区南野川２－１９－７

交通施設、距離：鷺沼 4,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：166,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

④

標準地番号川崎宮前-13 調査基準日2023/1/1

住居表示：神奈川県川崎市宮前区野川台１－１２－８

交通施設、距離：鷺沼 2,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：200,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

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▼売主

株式会社成建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ガルボシティー川崎市多摩区生田5丁目2期：あなたの新しい人生のステージ』

こんにちは、未来のガルボシティー川崎市多摩区生田5丁目の住人様。今日は、この特別な場所についてご紹介します。新築一戸建て全4棟のこのプロジェクトは、小田急線「生田」駅から徒歩わずか12分、静かな住宅地で、多くの魅力的な特長があります。

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【交通と立地】  

所在地は川崎市多摩区生田5丁目で、小田急線「生田」駅まで徒歩12分という便利な立地にあります。通勤や買い物、レジャーにも非常に便利です。

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【建物と土地】  

1号棟から4号棟まで、それぞれ土地面積は124.43㎡（37.64坪）、建物面積は約100㎡（約30坪）となっています。木造2階建てで、所有権の土地になります。

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【用途と規模】  

地目は宅地で、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第1種低層住居専用地域で、建ぺい率50%、容積率100%です。公法制限は第一種高度地区、最低敷地面積100㎡。

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【完成と設備】  

完成予定は令和6年2月下旬。全棟に本下水と都市ガスが完備されています。

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【特別な設備】  

駐車スペースは2台分あります。また、セカンド洗面、ウォークインクローゼット、パントリー付き、シューズクローク付きといった特別な設備もあります。

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【間取り】  

全棟使いやすい間取りの4LDKです。広々とした空間で、家族それぞれが快適に過ごせるようになっています。

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【学区】  

学区は生田小学校と生田中学校。子育て環境にも優れています。

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【その他の特長】  

・閑静な住宅地  

・道路より平坦な土地で整形地  

・屋根は洋瓦葺き、外壁はモルタル左官仕上げ  

・網戸全窓標準、居室以外の照明器具全て標準  

・室内一部にはアクセントクロス施工  

・キッチンパントリー有（1・3号棟）  

・セカンド洗面有  

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要するに、このガルボシティー川崎市多摩区生田5丁目2期は、最高の立地、快適な生活環境、多彩な設備を備えた特別な場所です。あなたとあなたの家族にとって、新しい人生の素晴らしいステージになることでしょう。ぜひ一度、現地を見に来てください。お待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4490号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：101.02㎡(30.50坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4491号

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：100.31㎡(30.28坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4492号

～4 号棟～

価格：成約済

土地面積：124.43㎡(37.64坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4493号

◆ 所在地／川崎市多摩区生田5丁目

◆ 交通／小田急線「生田」駅徒歩12分

◆ 構造規模／木造2階建

◆ 土地権利／所有権

◆ 地目／宅地

◆ 都市計画／市街化区域

◆ 用途地域／第1種低層住居専用地域

◆ 建ぺい率／50% 

◆ 容積率／100%

◆ 公法制限／第一種高度地区、最低敷地面積100㎡

◆ 完成予定／令和6年2月下旬

◆ 設備／本下水・都市ガス

◆ 備考／生田みどり自治会加入をお願いします（年間2,400円）

北側隣地からの植栽越境について覚書締結済

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/生田駅 北口 (徒歩905 m)

- 利用駅：小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 (徒歩1.5 km)

- バス停：小田急バス/寺尾台団地 (徒歩432 m)

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ユーコープ寺尾台店 (徒歩371 m)

- コンビニエンスストア：ローソン川崎菅馬場三丁目店 (徒歩814 m)

■コインパーキング

- ナビパーク生田第3 (徒歩568 m)

- ナビパーク生田第5 (徒歩658 m)

■病院

- 一般病院：中村クリニック (徒歩603 m)

- 一般病院：岸内科胃腸科医院 (徒歩772 m)

- 一般病院：渡辺小児科医院 (徒歩752 m)

- 一般病院：眼科ひとみ・山口眼科 (徒歩752 m)

- 一般病院：宮部耳鼻咽喉科医院 (徒歩931 m)

- 一般病院：たま皮フ科 (徒歩752 m)

- 一般病院：愛児レディースクリニック (徒歩722 m)

- 歯科病院：保田歯科醫院 (徒歩543 m)

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム生田まほろば (徒歩926 m)

- 有料老人ホーム：SOL星が丘 (1.3 km)

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：寺尾みどり幼稚園 (徒歩425 m)

- 保育園：第二厚生館愛児園 (徒歩801 m)

- 保育園：うぃず稲田堤保育園 (徒歩966 m)

- 保育園：アスク生田保育園 (1.2 km)

- 小学校：生田小学校 (1.1 km)

- 中学校：生田中学校 (1.5 km)

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：生田東高等学校 (1.3 km)

- 高等学校：日本女子大学附属高等学校 (1.5 km)

■公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市多摩区生田出張所 (898 m)

- 公園：寺尾台第１公園 (331 m)

- 公園：生田ふれあいの森 (717 m)

- 公園：生田土淵公園 (820 m)

- 警察署・交番：多摩警察署生田交番 (1.2 km)

- 消防署：多摩消防署菅出張所 (931 m)

- 消防署：多摩消防署栗谷出張所 (1.2 km)

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～川崎市多摩区の楽園: あなたの夢の家から歩いてすぐの素晴らしいスポットと活動～

■地域の名所・スポット

川崎市多摩区は、文化的豊かさと自然の美しさが交錯する独特の地域です。このエリアでの生活は、多摩区の様々な魅力を最大限に活かすことができます。以下に、このエリアで歩いて訪れることができる名所やスポットをいくつかご紹介します。

【お出かけスポット】

- ①生田ふれあいの森: 徒歩距離 717 m, 所在地 川崎市多摩区生田５丁目

  自然と触れ合い、リフレッシュしたいときに最適な場所です。広々とした敷地には様々な植物があり、四季折々の風情を楽しむことができます。

- ②カフェ・ド・シュロ: 徒歩距離 1.7 km, 所在地 川崎市多摩区西生田１－２０－１

  シックで落ち着いた雰囲気のカフェで、美味しいコーヒーとともにひとときの安らぎを感じられます。

- ③中イ園: 徒歩距離 2.0 km, 所在地 川崎市多摩区中野島３－３１－４０

  地元で愛される公園で、遊具や広場があり家族連れにもおすすめです。

【趣味・スポーツ施設】

- ①フロンタウン生田体育館: 徒歩距離 1.2 km, 所在地 川崎市多摩区生田１－１－１

  バスケットボール、バドミントン、卓球など、多種多様なスポーツを楽しめます。

- ②フロンタウン生田テニスコート: 徒歩距離 1.2 km, 所在地 川崎市多摩区生田１－１－１

  素晴らしい環境の中でテニスを楽しむことができます。

- ③川崎市多摩スポーツセンター: 徒歩距離 1.7 km, 所在地 川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号

  プールやジムも完備しており、フィットネスも楽しむことができます。

【文化・教育施設】

- ①日本女子大学成瀬記念館西生田記念室: 徒歩距離 1.7 km, 所在地 川崎市多摩区西生田１－１－１

  歴史と文化に触れることができる場所で、教育的にも価値があります。

- ②川崎市立多摩図書館　菅閲覧所: 徒歩距離 2.1 km, 所在地 川崎市多摩区菅３丁目１－１

  知識を広げたいとき、何もかも忘れて読書に没頭したいときに最適な施設です。

- ③日テレらんらんホール: 徒歩距離 4.0 km, 所在地 稲城市矢野口４０１５－１

  ライブイベントやショーが頻繁に開催されており、エンターテインメントの一環として楽しむことができます。

【名所・旧跡】

- ①旧伊藤家住宅: 徒歩距離 3.4 km, 所在地 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  地域の歴史を感じられる貴重な建築物です。

- ②旧北村家住宅: 徒歩距離 3.5 km, 所在地 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  古き良き日本の風情が感じられる、歴史的価値の高い住宅です。

- ③旧工藤家住宅: 徒歩距離 4.1 km, 所在地 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  こちらも歴史を感じさせる素晴らしい建築です。

このように、川崎市多摩区は歴史、文化、スポーツ、自然、全てを楽しむことができる素晴らしい地域です。新しい家を探しているなら、ぜひこの地域を検討してみ

てください。多摩区での新たな生活が、あなたとあなたの家族にとって最高の選択となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線生田2019年 46,110人 683m

2 小田急電鉄小田原線読売ランド前2019年 36,396人 1,168m

3 南武線稲田堤2019年 52,906人 1,459m

4 南武線中野島2019年 29,648人 1,527m

5 京王電鉄相模原線京王稲田堤2019年 56,452人 1,623m

6 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2019年 67,413人 2,377m

7 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2019年 13,577人 2,381m

8 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘2019年 21,351人 2,470m

9 京王電鉄相模原線京王多摩川2019年 16,844人 2,658m

10 小田急電鉄小田原線登戸2019年 167,795人 2,763m

11 南武線登戸2019年 165,676人 2,821m

12 南武線矢野口2019年 20,294人 2,862m

13 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2019年 15,748人 3,223m

14 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘2019年 113,740人 3,417m

15 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘2019年 15,205人 3,417m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：川崎多摩-8

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：生田５－２２－４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５

- 交通施設距離：生田 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：169,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路状況：南西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：市街化区域

②

- 地番：多摩-2

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市多摩区菅馬場３丁目６番１５

- 交通施設距離：稲田堤 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：170,000円/㎡

- 地積：241㎡

- 前面道路状況：南西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域、高度地区

③

- 地番：川崎多摩-27

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：生田６－７－４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

- 交通施設距離：生田 500m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：228,000円/㎡

- 地積：154㎡

- 前面道路状況：南 4.4m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

④

- 地番：川崎多摩5-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：生田１－１０－１４

- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田１丁目２７３番１

- 交通施設距離：中野島 1000m

- 用途区分：準住居地域

- 利用現況：住宅、店舗、その他

- 価格：293,000円/㎡

- 地積：904㎡

- 前面道路状況：北東 20.0m 県道

- 形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

- その他の接面道路：側道 北西

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：60/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ケイアイスタイル川崎市中原区上小田中4期】新築一戸建｜南武線「武蔵新城」駅徒歩13分

この物件は、川崎市中原区に位置する南武線「武蔵新城」駅から徒歩13分という立地にあり、利便性の高い新築一戸建てです。周囲には幼稚園や小学校、スーパーなどの生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っており、ファミリー層にも大変魅力的な物件となっています。また、物件の特徴としては、前面道路が7.2mと広々しており、駐車スペースを確保しやすい点が挙げられます。車の出し入れがスムーズにできることは、日々の生活をより快適にしてくれる要素です。

■【物件概要】  

土地面積は59.87㎡、建物面積は82.5㎡となっており、2LDK＋Sの間取りです。リビングは2階にあり、3面採光で自然光がたっぷり差し込む明るい空間が広がります。窓を開けると風通しも良く、常に新鮮な空気が流れ込むため、居心地の良い住環境が保たれています。また、対面式のキッチンがリビングに接しており、ご家族とのコミュニケーションをとりながらお料理ができるのも大きなポイントです。

◎【快適な設備で暮らしやすさを実現】  

この物件には、床暖房が標準で設置されています。寒い季節でも足元からじんわりと暖めてくれるので、エアコンだけでは得られない快適さを実感できます。リビングや各居室の床暖房は、家族全員が快適に過ごせるよう設計されています。特に小さなお子様やペットがいるご家庭にとっては、安心して使える設備です。また、エアコンで部屋が乾燥する心配もなく、身体にも優しい環境が整っています。

●【キッチンの魅力】  

キッチンには三ツ口コンロのシステムキッチンが完備されており、料理の効率が大幅にアップします。さらに、対面キッチンのため、家族と会話をしながら料理ができるだけでなく、子供の様子を見守りながらの家事が可能です。食洗機も設置されているため、食後の片付けが楽々で、家族との時間をより多く確保することができます。

◎【バスルームとトイレの充実】  

浴室には浴室乾燥機が備わっており、雨の日でも洗濯物を乾かすのに困ることがありません。急な天候の変化や、夜間の洗濯物干しにも対応可能で、家事の負担を軽減してくれます。また、寒い季節には浴室暖房も活躍し、入浴時の寒さによるヒートショックを防ぐ効果が期待できます。これは特に高齢者や寒がりの方にとって、非常に大きな安心材料です。トイレは1階と3階の2ヶ所に設置されており、朝の混雑する時間帯にもスムーズに使える設計がされています。

■【収納スペースも充実】  

各居室には収納スペースが完備されており、ウォークインクローゼットもあります。お布団や季節の衣類などをスッキリと収納することができ、室内を常に片付いた状態に保つことが可能です。また、キッチンにはパントリーが設けられており、食料のストックや大きな箱買いの商品を収納するのに最適です。これにより、キッチン周りもスッキリと片付き、整理整頓がしやすくなっています。

●【交通の利便性】  

南武線「武蔵新城」駅から徒歩13分の距離にあり、都心へのアクセスも非常に便利です。武蔵新城駅からは、商業施設が豊富に揃う「武蔵小杉」駅まで電車でわずか5分。ショッピングやお出かけにも最適なロケーションです。駅からの帰り道にはコンビニやスーパーが点在しており、買い物の利便性も高く、忙しい日常でもストレスフリーな生活を送ることができます。

◎【周辺環境】  

物件周辺には保育園や幼稚園、小学校が徒歩7分圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にとって安心の教育環境が整っています。特に、お子様の通園・通学の負担が軽減される距離にあるため、毎日の送り迎えもスムーズです。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活必需品を揃えることができる店舗も近くにあり、生活に必要な施設が一通り揃っているため、非常に生活しやすい環境です。

●【現地の見学について】  

物件の現地見学は随時可能です。実際に物件を確認することで、写真や文章では伝わりきらない魅力を直接感じていただけます。特に、7.2mと広い前面道路の開放感や、実際にリビングで感じる日当たりの良さなど、現地ならではの情報がたくさんありますので、ぜひ一度ご覧いただくことをおすすめします。見学のご予約や詳細についてのお問い合わせは、お気軽にどうぞ。

このように、【ケイアイスタイル川崎市中原区上小田中4期】は、利便性の高い立地と充実した設備を兼ね備えた新築一戸建てです。日々の生活を快適に、そして家族との時間をより充実させるための工夫が凝らされており、特にファミリー層には理想的な住まいとなっています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：59.87㎡(約18.11坪)

建物面積：82.50㎡(約24.95坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-4003号

間取り：2LDK＋S

■所在地：川崎市中原区上小田中1丁目

■交通：南武線「武蔵新城」駅徒歩13分

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2024年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側約7.2m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：南武線 武蔵新城駅 北口 徒歩948m  

●利用駅：南武線 武蔵中原駅 出口1 徒歩1.8km  

●バス停：東急バス 宮内西 徒歩524m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：まいばすけっと上小田中店 徒歩316m、まいばすけっと上小田中1丁目店 徒歩350m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎上小田中1丁目店 徒歩409m、セブンイレブン川崎大ケ谷戸店 徒歩445m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア：サンドラッグ川崎宮内店 徒歩543m、なの花薬局武蔵新城店 徒歩781m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関：川崎信用金庫宮内支店 徒歩729m  

●郵便局：川崎上新城郵便局 徒歩765m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング：ナビパーク上小田中第5 徒歩304m、ナビパーク上小田中第7 徒歩363m  

●カーシェア・レンタカー：タイムズカー上小田中1丁目第3駐車場 徒歩275m、タイムズカーパロス・コート 徒歩509m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー武蔵新城店 徒歩666m、ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 徒歩2.0km  

■家具・家電  

●家具：ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩2.2km  

●家電：ノジマ川崎中原店 徒歩584m、ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：AOKI溝の口店 徒歩2.1km、ユニクロマルイファミリー溝口店 徒歩2.2km  

●飲食店：バーミヤン川崎北見方店 徒歩757m、モスバーガー武蔵新城店 徒歩1.1km  

■病院  

●内科・消化器科：おくせ医院 徒歩360m  

●小児科：ポプラメディカルクリニック 徒歩492m  

●外科：武蔵新城ブレストクリニック 徒歩786m  

●眼科：だんのうえ眼科クリニック 徒歩779m  

●耳鼻咽喉科：ふじむら耳鼻咽喉科医院 徒歩965m  

●皮膚科・泌尿器科：武蔵新城駅前皮膚科 徒歩965m  

●産婦人科：新城女性のクリニック 徒歩965m  

●泌尿器科：京浜総合病院 徒歩1.2km  

●歯科：みんなの歯科クリニック中原 徒歩568m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設 みやうち 徒歩1.5km  

●有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ高津 徒歩774m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園：つぼみ幼稚園 徒歩273m、川崎たまがわ幼稚園 徒歩935m  

●保育園：上小田中保育園 徒歩487m、まんまる保育園 徒歩498m、ももの里保育園 徒歩890m  

●小学校：大谷戸小学校 徒歩402m、坂戸小学校 徒歩1.1km、宮内小学校 徒歩1.3km  

●中学校：西中原中学校 徒歩2.2km、東高津中学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

●市区役所：川崎市中原区役所 徒歩3.2km  

●公園：下野毛2公園 徒歩1.2km、せせらぎと親子広場 徒歩1.4km  

■警察署・消防署  

●警察署：中原警察署武蔵新城駅前交番 徒歩942m、中原警察署宮内交番 徒歩958m

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【家族で楽しむ！魅力的な周辺スポットのご紹介】

住む場所を選ぶ際には、周辺にどんな施設や名所があるかが重要なポイントとなります。このエリアは、自然豊かな公園やリラックスできる温泉、文化的な施設など、家族全員が楽しめるスポットが充実しており、日々の暮らしに彩りを添える環境が揃っています。今回は、そんな地域の名所・スポットをご紹介します。

■【お出かけスポット】  

日常生活の中で、リフレッシュや家族とのお出かけにぴったりなスポットが揃っています。広々とした公園でのんびり過ごしたり、温泉でリラックスしたりと、忙しい日々の中で癒しの時間を過ごせる場所が徒歩圏内にあります。

◎『下野毛2公園』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：川崎市高津区下野毛2丁目  

自然豊かな下野毛2公園は、家族でのんびり過ごすのに最適な場所です。広々とした芝生や遊具も整備されており、お子さんとの遊び場としても人気です。四季折々の自然を楽しみながら、リフレッシュできる素敵なスポットです。

◎『溝口温泉 喜楽里』  

●徒歩距離：2.3 km  

●所在地：川崎市高津区千年1068-1  

温泉でのんびりとリラックスしたい時には、溝口温泉「喜楽里」がおすすめです。露天風呂やサウナを楽しみながら、日常の疲れを癒すことができるこの施設は、地元住民にも人気です。家族や友人と一緒に訪れるのも楽しいひとときです。

◎『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』  

●徒歩距離：2.3 km  

●所在地：川崎市高津区久本1丁目16-21 フィオーレの森  

ガーデンテラスでの食事を楽しめるニューヨークグリル「ショウカ」は、特別な日のランチやディナーにぴったりのレストランです。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気で、家族や友人との時間を過ごすのに最適な場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

アクティブに過ごしたい方には、スポーツや趣味を楽しめる施設が充実しています。健康的なライフスタイルを維持するために、ゴルフやテニス、フィットネスなど、さまざまなスポーツを楽しめる環境が整っています。

◎『東急ゴルフパークたまがわ』  

●徒歩距離：1.5 km  

●所在地：川崎市高津区下野毛地先  

ゴルフを楽しむにはぴったりのスポットです。初心者から上級者まで幅広い層が利用でき、リラックスしながら技術を磨くことができます。川沿いの美しいロケーションも魅力のひとつです。

◎『ゴールドテニスクラブ』  

●徒歩距離：1.8 km  

●所在地：川崎市高津区二子3丁目30-5  

テニス愛好者には欠かせないテニスクラブです。コートはしっかりと整備されており、友人同士や家族で楽しい時間を過ごすことができます。レッスンも充実しているので、初心者の方にもおすすめです。

◎『川崎市高津スポーツセンター』  

●徒歩距離：1.9 km  

●所在地：川崎市高津区二子3丁目15-1  

地域住民が健康的な生活を送るためのスポーツ施設です。フィットネスやバスケットボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめる広い施設が揃っています。

■【文化・教育施設】  

このエリアは、文化や教育施設も充実しており、家族で学びの場としても活用できます。図書館や博物館が近くにあり、子どもから大人までが楽しめる施設が揃っています。

◎『神奈川県立川崎図書館』  

●徒歩距離：1.4 km  

●所在地：川崎市高津区坂戸3丁目2-1  

蔵書が豊富な図書館で、静かに読書を楽しむことができます。学びの場としても人気で、家族みんなで利用できるのが魅力です。定期的に行われるイベントや講座もあり、地域住民にとって重要な施設です。

◎『小黒恵子童謡記念館』  

●徒歩距離：1.4 km  

●所在地：川崎市高津区諏訪3丁目13-8  

日本の童謡作家、小黒恵子を記念した博物館です。童謡の歴史に触れることができ、家族で楽しめる展示やイベントも豊富に行われています。お子さんと一緒に訪れると、楽しい学びの時間を過ごすことができます。

◎『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』  

●徒歩距離：1.9 km  

●所在地：川崎市中原区上小田中6丁目22-5  

地域の福祉活動や文化イベントが開催されるこの施設は、地域のコミュニティとしても機能しています。さまざまな講座やワークショップが開かれており、家族全員で参加できるイベントも豊富です。

■【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所や旧跡も点在しており、地域の歴史を感じながら散策することができます。週末にのんびりと訪れてみるのもおすすめです。

◎『等々力不動尊』  

●徒歩距離：5.3 km  

●所在地：世田谷区等々力1丁目22-47  

東京都内でも有名な歴史的な寺院で、四季折々の自然を楽しむことができます。特に秋には美しい紅葉が見られ、多くの参拝者が訪れます。静かな時間を過ごしながら、心の安らぎを感じることができる場所です。

◎『岡本公園民家園』  

●徒歩距離：4.4 km  

●所在地：世田谷区岡本2丁目19-1  

江戸時代の古民家を復元した施設で、当時の暮らしや建築様式を学ぶことができます。庭園も美しく、家族で歴史を感じながらリラックスした時間を過ごせるスポットです。

◎『大場家住宅』  

●徒歩距離：7.0 km  

●所在地：世田谷区世田谷1丁目29-18  

江戸時代に建てられた歴史的な住宅で、当時の生活様式や建築技術を間近に感じることができる貴重な場所です。歴史愛好家には特におすすめです。

【まとめ】  

この地域は、自然や文化、スポーツ、歴史と、さまざまな楽しみ方ができる環境が整っています。家族でのんびりと過ごす休日や、学びを深める機会が豊富にあり、住むだけで充実したライフスタイルを実現できます。新しい生活を、この素晴らしい環境でスタートさせてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 武蔵新城駅 調査年: 2020年 乗降客数: 57,376人 直線距離: 697m  

2. 南武線 武蔵中原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 47,900人 直線距離: 1,627m  

3. 東急大井町線, 東急田園都市線 高津駅 調査年: 2020年 乗降客数: 23,586人 直線距離: 1,706m  

4. 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,370人 直線距離: 1,753m  

5. 南武線 武蔵溝ノ口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 127,592人 直線距離: 1,988m  

6. 東急田園都市線 溝の口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 219,737人 直線距離: 2,054m  

7. 東急大井町線 溝の口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 219,737人 直線距離: 2,060m  

8. 東急田園都市線 二子玉川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 64,740人 直線距離: 2,062m  

9. 東急大井町線 二子玉川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 37,729人 直線距離: 2,062m  

10. 東急大井町線 上野毛駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,126人 直線距離: 2,171m  

11. 東急大井町線 等々力駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,332人 直線距離: 2,225m  

12. 東急田園都市線 梶が谷駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,416人 直線距離: 2,371m  

13. 東急大井町線 尾山台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 19,088人 直線距離: 2,516m  

14. 東急大井町線 九品仏駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,715人 直線距離: 2,999m  

15. 南武線 津田山駅 調査年: 2020年 乗降客数: 5,912人 直線距離: 3,071m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■【中原-6】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：上小田中1-31-2  

・地番：神奈川県 川崎市中原区上小田中1丁目211番4  

・交通：武蔵新城駅から1,000m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：342,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■【高津-14】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：北見方3-12-38  

・地番：神奈川県 川崎市高津区北見方3丁目500番5  

・交通：武蔵新城駅から1,600m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：251,000円/㎡  

・地積：131㎡  

・前面道路の状況：北東 7.7m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■【川崎中原5-10】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：上新城2-6-7  

・地番：神奈川県 川崎市中原区上新城2丁目117番7  

・交通：武蔵新城駅から150m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺の土地の利用現況：中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域  

・価格：577,000円/㎡  

・地積：104㎡  

・前面道路の状況：西 6.8m 市道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：80%/300%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【高津-8】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：末長4-22-39  

・地番：神奈川県 川崎市高津区末長4丁目1394番3  

・交通：武蔵新城駅から550m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が見られる住宅地域  

・価格：392,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路の状況：西 7.3m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建全1棟｜下作延】JR南武線「津田山」駅 徒歩5分  ・東急大井町線・東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩14分 

この物件は、自然豊かな住宅地に位置し、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある生活を送りたい方に最適な一戸建て住宅です。JR南武線「津田山」駅から徒歩5分という好立地にあり、通勤・通学に非常に便利です。さらに、東急大井町線や東急田園都市線「溝の口」駅までも徒歩圏内で、複数の路線を利用できる点は大きな魅力です。

■広々としたリビングで快適な毎日を  

2階に位置するリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、南側が隣地の通路に面しているため、非常に開放感のある明るい空間となっています。バルコニーからは日差しがたっぷりと差し込み、家族が集まるリビングで心地よい時間を過ごすことができます。このLDKは、単なる居住スペースではなく、家族が一緒にくつろぐための大切な場所として設計されています。

■小屋裏収納で収納力抜群  

この家には、便利な小屋裏収納スペースが設けられています。固定階段でアクセスできるため、物の出し入れが非常に楽で、季節外れのアイテムや大きな荷物の保管にも便利です。家全体の収納スペースを有効に活用することで、室内をスッキリと保つことができ、生活がより快適になります。

◎周辺施設の充実

この住宅は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にそろっており、非常に利便性の高い立地です。

●教育環境  

・下作延小学校まで約360m  

・西高津中学校まで約1.2km  

どちらの学校も近く、通学時間が短いため、子育て中の家族には安心です。学校周辺は緑豊かで、落ち着いた環境でお子様が安心して通えるのも大きなメリットです。

●買い物環境  

・マックスバリュ津田山店まで約320m  

・オーケー溝ノ口店まで約650m  

・セブンイレブン川崎下作延店まで約370m  

日常の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニが近くに揃っており、買い物で不便を感じることはありません。駅からの帰り道に立ち寄れる点も非常に便利です。

◎自然豊かな環境でリラックス  

この物件は、緑に囲まれた閑静な住宅街に位置し、四季折々の自然の移り変わりを楽しみながら、ゆったりとした生活を送ることができます。公園や緑道も近くにあり、毎日の散歩やジョギングにも最適な環境が整っています。お子様の成長にも良い影響を与える自然豊かな環境で、家族みんなが健やかに過ごせることでしょう。

■建物の構造と仕様  

この住宅は、快適な住環境を保つために高い技術と工夫が施されています。

●地盤調査・改良  

建築工事前に地盤調査を実施し、地質や強度、水分状態を細かく分析した上で必要な地盤改良を行いました。そのため、この家は長く安定した生活基盤を提供します。

●耐候性の高い外壁  

外壁には、デザイン性だけでなく、長期にわたって美しさを保つための耐候性の高い素材を採用しています。雨や風、強い日差しから家をしっかりと守り、汚れを雨で自然に洗い流す機能も備えています。

●ベタ基礎の採用  

家全体をしっかり支えるベタ基礎が採用されています。地震に強く、湿気が家に伝わりにくいため、建物の劣化を防ぐ効果があります。

●断熱性能  

壁と天井にはグラスウールを隙間なく施工し、室内を適温に保ちながら、外部からの騒音も低減します。これにより、快適な室内環境を実現しています。

◎利便性と快適さを兼ね備えた生活  

この物件は、駅からのアクセスが良く、複数の沿線を利用できることから、通勤や通学にも非常に便利です。さらに、周辺には商業施設や行政サービス、子育て施設などが充実しており、日常生活に必要なものが揃っています。特に、溝口の再開発エリアに位置しているため、今後の発展も期待できる場所です。

この新築一戸建ては、快適な住環境、充実した収納スペース、便利な立地など、家族全員が満足できる要素が詰まっています。長く安心して暮らせる理想の住まいをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

【物件概要】

■価格  

成約済

■土地面積  

86.72㎡(26.23坪)

■建物面積  

67.90㎡(20.53坪) 他ロフト4.14㎡

■建築確認番号  

第24KAK建確00503号

■間取り  

2LDK＋ロフト

◎所在地  

川崎市高津区下作延六丁目

◎交通  

JR南武線「津田山」駅 徒歩5分  

東急大井町線・東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩14分  

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分  

■土地権利  

所有権

■引渡  

相談

■用途地域  

第1種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

■構造  

木造カラーベストコロニアル葺2階建

■完成年月  

2024年10月完成予定

■接道  

東側私道 幅員約4.5m

■設備  

東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道

■販売棟数  

1棟（全1棟）

※「room」記載の居室に関し、法規上は一部「納戸」扱いとなります。(1F 6.1帖）  

※水道加入金の負担金はございません。  

※本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線 津田山駅 北口 徒歩409m  

・利用駅：東急大井町線・東急田園都市線 溝の口駅 西口 徒歩1.1km  

・バス停：川崎市営バス 上之橋 徒歩653m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：マックスバリュ津田山店 徒歩468m、まいばすけっと下作延5丁目店 徒歩776m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート津田山駅北店 徒歩370m、セブンイレブン川崎津田山店 徒歩555m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・パークジャパン下作延第3 徒歩299m  

・タイムズマックスバリュ津田山店 徒歩397m  

・タイムズカー下作延7丁目月極 徒歩479m、タイムズカー津田山 徒歩594m  

■ショッピング施設  

・百貨店：東急フードショースライス溝の口駅店 徒歩1.2km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A川崎久地店 徒歩1.3km、マルイファミリー溝口 徒歩1.3km  

■家具・家電  

・家具：ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店 徒歩1.5km  

・家電：ノジママルイファミリー溝口店 徒歩1.3km、ヤマダデンキテックランド溝の口店 徒歩1.4km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ジーユー溝の口ノクティプラザ店 徒歩1.3km、ハニーズ溝の口ノクティ店 徒歩1.3km  

・飲食店：丸亀製麺川崎津田山店 徒歩473m、かつや川崎梶ヶ谷店 徒歩1.2km  

■病院  

・内科・外科：津田山クリニック 徒歩247m  

・消化器科：メディクスクリニック溝の口 徒歩855m  

・小児科：溝ノ口診療所 徒歩777m  

・眼科：いとう眼科 徒歩1.1km  

・耳鼻咽喉科：木下耳鼻咽喉科医院 徒歩295m  

・皮膚科・泌尿器科：四季の森クリニック 徒歩949m  

・歯科：つだやま歯科クリニック 徒歩290m  

■介護施設  

・介護老人保健施設：樹の丘 徒歩1.3km  

・有料老人ホーム：クラーチ溝の口 徒歩586m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：津田山幼稚園 徒歩1.1km、高津幼稚園 徒歩1.1km  

・保育園：アートチャイルドケア津田山きらら 徒歩333m、津田山保育園 徒歩538m、緑の杜保育園 徒歩789m  

・小学校：下作延小学校 徒歩389m、上作延小学校 徒歩1.3km、久地小学校 徒歩1.7km  

・中学校：西高津中学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市高津区役所 徒歩996m  

・公園：津田山公園 徒歩390m、津田山第3公園 徒歩687m、上作延北原公園 徒歩1.5km  

■警察署・消防署  

・警察署：高津警察署津田山駅前交番 徒歩303m  

・消防署：高津消防署久地出張所 徒歩1.3km  

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【自然と歴史に囲まれたエリアで充実した生活を！おすすめの名所・スポットガイド】

このエリアは、自然豊かな公園や文化的な施設、スポーツを楽しむ場所、さらには歴史的な名所まで、多彩なスポットが揃っています。休日に家族で出かけたり、一人でリフレッシュしたりと、どんなライフスタイルにもぴったりの周辺環境です。今回は、そんな魅力的な地域の名所・スポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

家族や友人とのお出かけに最適なスポットが徒歩圏内にたくさんあります。公園でのんびり過ごしたり、ショッピングを楽しんだり、さまざまなシーンに応じて利用できるスポットが揃っています。

◎『津田山公園』  

●徒歩距離：390 m  

●所在地：川崎市高津区下作延7丁目  

自然に囲まれた広々とした公園です。お子さん連れの家族や、散歩を楽しみたい方にぴったりの場所です。季節ごとに異なる風景が楽しめるため、リフレッシュするのに最適なスポットです。

◎『東急フードショースライス溝の口駅店』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：川崎市高津区溝口2丁目1-1 etomo溝の口  

駅直結で便利なショッピング施設。新鮮な食品やこだわりの食材が揃っており、日常の買い物にも特別な料理の準備にも最適です。仕事帰りや週末に気軽に立ち寄れるので、地元の方々にも人気です。

◎『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：川崎市高津区久本1丁目16-21 フィオーレの森  

洗練された雰囲気のレストランで、特別な日のディナーやランチに最適な場所です。テラス席からは素晴らしい眺めが広がり、ゆったりとした時間を過ごせます。地元でも評判のスポットで、家族や友人との楽しい時間を過ごせます。

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を楽しむ場所も充実しており、健康的なライフスタイルを送るための環境が整っています。ゴルフを楽しんだり、気軽に運動を取り入れることができます。

◎『アルバゴルフクラブ』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：川崎市高津区下作延2丁目32-1  

ゴルフ愛好者にはたまらない施設です。初心者から上級者まで楽しめるコースがあり、日常的に利用することができます。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適な場所です。

◎『久地ゴルフガーデン』  

●徒歩距離：1.8 km  

●所在地：川崎市高津区久地2丁目16-1  

広大なゴルフ練習場で、技術を磨くのに最適な環境が整っています。緑に囲まれたリラックスできる場所で、ゴルフを楽しみながら心身ともにリフレッシュできるのが魅力です。

◎『駒澤大学玉川校舎グラウンド』  

●徒歩距離：5.1 km  

●所在地：世田谷区宇奈根1丁目1-1  

スポーツを愛する方におすすめの広大なグラウンドです。サッカーや陸上競技など、さまざまなスポーツを楽しむことができ、活気ある施設です。

■【文化・教育施設】  

家族で学びや文化に触れることができる施設も充実しています。子どもから大人まで、知識を深めたり、文化的な体験を楽しむことができる場所が揃っています。

◎『川崎市高津市民館』  

●徒歩距離：1.3 km  

●所在地：川崎市高津区溝口1丁目4-1  

地域の文化活動やイベントが行われる市民館です。ワークショップや講座が開かれており、家族で参加できるイベントも豊富です。地域の交流の場としても活用されている施設です。

◎『川崎市立高津図書館』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：川崎市高津区溝口4丁目16-3  

豊富な蔵書を誇る図書館で、静かな環境で読書や学習を楽しむことができます。お子さん向けの絵本から、専門書まで幅広いジャンルの本が揃っており、家族で利用できる施設です。

◎『川崎市教育委員会地名資料室』  

●徒歩距離：1.5 km  

●所在地：川崎市高津区溝口1丁目6-10 生活文化会館  

地域の歴史や文化に触れることができる貴重な資料が展示されている施設です。地元の歴史を学ぶには最適な場所で、知識を深めることができる展示が多数揃っています。

■【名所・旧跡】  

歴史に触れ、地域の成り立ちを学ぶことができる名所や旧跡も点在しています。散歩がてら訪れることで、地域の歴史を感じながら豊かな時間を過ごすことができます。

◎『岡本公園民家園』  

●徒歩距離：4.2 km  

●所在地：世田谷区岡本2丁目19-1  

江戸時代の古民家を復元した施設で、当時の生活様式を学ぶことができます。歴史的価値の高い建物が保存されており、歴史好きにはたまらないスポットです。美しい庭園もあり、季節ごとの風景を楽しむことができます。

◎『旧佐々木家住宅』  

●徒歩距離：4.6 km  

●所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

江戸時代に建てられた貴重な古民家で、当時の生活や建築技術に触れることができる歴史的な建造物です。地域の文化を感じることができ、学びの多い場所です。

◎『旧江向家住宅』  

●徒歩距離：4.7 km  

●所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

旧佐々木家住宅と同じく、歴史的価値の高い建造物で、当時の建築技術を間近で見ることができます。歴史に興味のある方には特におすすめの名所です。

【まとめ】  

この地域は、豊かな自然に囲まれ、文化や歴史、スポーツを楽しむことができる魅力的なスポットが多数存在します。家族全員が楽しめる場所が揃っており、住んでいるだけで充実したライフスタイルを送ることができます。休日のお出かけや、日常の散策に訪れることで、さらにこの地域の魅力を感じられるでしょう。新しい生活を、ここで楽しんでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 津田山駅 調査年: 2020年 乗降客数: 5,912人 直線距離: 147m  

2. 東急大井町線 溝の口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 219,737人 直線距離: 890m  

3. 東急田園都市線 溝の口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 219,737人 直線距離: 894m  

4. 南武線 武蔵溝ノ口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 127,592人 直線距離: 973m  

5. 南武線 久地駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,872人 直線距離: 1,104m  

6. 東急田園都市線 梶が谷駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,416人 直線距離: 1,191m  

7. 東急大井町線, 東急田園都市線 高津駅 調査年: 2020年 乗降客数: 23,586人 直線距離: 1,405m  

8. 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,370人 直線距離: 1,895m  

9. 東急田園都市線 宮崎台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 37,244人 直線距離: 2,088m  

10. 東急田園都市線 二子玉川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 64,740人 直線距離: 2,354m  

11. 東急大井町線 二子玉川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 37,729人 直線距離: 2,354m  

12. 南武線 宿河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 13,024人 直線距離: 2,438m  

13. 東急田園都市線 宮前平駅 調査年: 2020年 乗降客数: 38,166人 直線距離: 2,765m  

14. 南武線 武蔵新城駅 調査年: 2020年 乗降客数: 57,376人 直線距離: 3,109m  

15. 南武線 登戸駅 調査年: 2020年 乗降客数: 118,034人 直線距離: 3,445m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■【川崎高津-4】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：下作延6-8-21  

・地番：神奈川県 川崎市高津区下作延6丁目1923番58  

・交通：津田山駅から300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：240㎡  

・前面道路の状況：北西 4.5m 市道  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

■【川崎高津-5】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：久地1-2-26  

・地番：神奈川県 川崎市高津区久地1丁目486番15外  

・交通：溝の口駅から800m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：397,000円/㎡  

・地積：142㎡  

・前面道路の状況：北東 6.6m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【高津5-3】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：下作延2-7-2  

・地番：神奈川県 川崎市高津区下作延2丁目252番2  

・交通：溝の口駅から400m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺の土地の利用現況：中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域  

・価格：612,000円/㎡  

・地積：187㎡  

・前面道路の状況：北東 15.0m 市区町村道  

・形状：台形（間口：1.0%、奥行き：2.0%）  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：80%/300%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【川崎高津5-4】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：下作延2-7-2  

・地番：神奈川県 川崎市高津区下作延2丁目252番2  

・交通：溝の口駅から400m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺の土地の利用現況：中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域  

・価格：645,000円/㎡  

・地積：187㎡  

・前面道路の状況：北東 15.0m 市道  

・形状：台形（間口：1.0%、奥行き：2.0%）  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：80%/300%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ガルボシティー川崎市宮前区南野川1丁目】新築一戸建て｜快適と安心が調和した理想の住まい​

■ 東急田園都市線「鷺沼」駅からバス18分「子の神」停 徒歩3分という、アクセスの良さが魅力的な【ガルボシティー川崎市宮前区南野川1丁目】は、静かで落ち着いた低層住居専用地域に位置しています。都市の喧騒から離れ、ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりの環境です。この新築一戸建ては、家族全員の暮らしを豊かにする設備や設計が随所に施されており、住む人々に快適さと安心を提供します。

◎ 南西角地に立地する本邸は、外観デザインにもこだわりがあり、シンプルながらも洗練されたスタイルが特徴です。住まいの外観は、街並みに溶け込みながらも目を引く魅力があり、周囲に好印象を与えること間違いありません。また、全居室に十分な採光と通風が確保されており、日中は自然光が差し込み、心地よい風が家中を通り抜ける設計になっています。

【機能的で快適な設備が満載】

● この住宅の最大の特徴は、生活をより便利に、そして楽しくする設備の充実ぶりです。キッチンには食器洗い乾燥機を完備しており、料理後の手間を大幅に軽減します。対面式キッチンの採用により、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理を作ることができ、リビングとの一体感が生まれます。さらに、キッチンには広々としたパントリーも設けており、調味料や食器、食材などをすっきりと収納することが可能です。

● バスルームには浴室乾燥機と大型の浴室テレビが設置されており、ゆったりとしたバスタイムをさらにリッチに演出します。広々としたバスタブで、体の疲れを癒すだけでなく、お気に入りの番組を見ながらリラックスできる極上の時間を楽しめます。また、窓付きの浴室は換気にも優れ、常に快適な環境が保たれます。

■ さらに、玄関ドアには最新のスマートキーを採用しており、鍵の開け閉めをスマートフォンやカードで簡単に行うことができます。買い物帰りや手荷物が多い時でも、スムーズに玄関を出入りできるこのシステムは、現代のライフスタイルに非常にマッチしています。

【収納の充実で生活空間をさらに広げる】

◎ ガルボシティーの魅力は、その収納力にもあります。全居室に収納スペースがしっかりと設けられているため、部屋をいつもすっきりと保つことが可能です。また、小屋裏収納や床下収納など、普段あまり使用しない物や季節物の収納にも配慮されており、生活空間を無駄なく有効に使えます。

● 3.0帖の書斎スペースも確保されており、在宅ワークや趣味の時間を大切にしたい方には理想的な環境です。この書斎は、他の部屋から適度に離れており、静かで集中できる空間を提供します。

【安心の制震装置《MAMORY》搭載】

■ この新築一戸建てには、地震の揺れを軽減する最新の制震装置《MAMORY》が搭載されています。日本は地震の多い国ですから、住まいの安全性は非常に重要です。《MAMORY》は、建物全体にかかる地震の衝撃を抑え、建物の損傷を最小限にする技術です。この設備のおかげで、大きな地震が発生しても家族全員が安心して過ごせるでしょう。

【カースペースも充実】

◎ 駐車スペースは2台分確保されており、コンパクトカーを含めて2台の駐車が可能です。車を複数所有しているご家庭や、来客時にも便利なこのスペースは、住まいの利便性をさらに高めています。 

【快適な生活をサポートするエネルギー効率】

■ この家は省エネルギー対策がしっかりと施されており、日々の生活費を抑える工夫が随所にあります。省エネ給湯器の導入により、エネルギー効率が高まり、環境にも優しい生活が実現します。また、フラット35Sに対応しているため、住宅ローンの選択肢も広がり、長期的に安定した住まいの維持が可能です。

【生活環境と周辺施設の充実】

● 周辺には、Fuji上野川店（約1255m）をはじめとする便利な商業施設が充実しており、日々の買い物にも困りません。日常の生活を快適に過ごすために必要な施設が揃っているのは大きな魅力です。また、閑静な住宅街に位置しているため、都会の喧騒から離れ、静かで落ち着いた環境で暮らせます。

【未来を見据えた住まいの価値】

■ 【ガルボシティー川崎市宮前区南野川1丁目】は、現代のニーズに応じた設備や設計が施されているだけでなく、将来を見据えた街並みのプランニングも行われています。団欒と独立性を大切にし、家族それぞれが心地よく過ごせる空間を提供します。

【物件概要】

■価格  

成約済

■土地面積  

119.55㎡(36.16坪)

■建物面積  

94.81㎡(28.62坪)

■建築確認番号  

第KBI-SGM23-10-5162号

■間取り  

3LDK＋書斎

◎所在地  

川崎市宮前区南野川一丁目

◎交通  

東急田園都市線「鷺沼」駅 バス18分「子の神」停 徒歩3分

■構造規模  

木造2階建

■土地権利  

所有権

■地目  

宅地・公衆用道路

■都市計画  

市街化区域

■用途地域  

第1種低層住居専用地域

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%

●公法制限  

第1種高度地区、外壁後退1m、最低敷地面積125㎡

■完成 

令和6年8月

■設備  

公共下水、プロパンガス

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン 北山田駅 徒歩1.8 km  

・利用駅：東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩2.5 km  

・バス停：東急バス 子の神 徒歩160 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート東有馬二丁目店 徒歩384 m、ローソンストア100川崎野川台公園前店 徒歩440 m  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎野川店 徒歩305 m  

■金融機関・郵便局  

・金融機関：川崎信用金庫有馬支店 徒歩569 m  

・郵便局：川崎有馬郵便局 徒歩508 m  

■コインパーキング  

・ユアーズ・パーキング野川第1 徒歩121 m  

・ユアー・パーキング南野川第1 徒歩164 m  

■ショッピング施設  

・専門店：ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.9 km  

・ホームセンター：コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩233 m、ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.3 km  

・家電：ノジマ宮前店 徒歩1.9 km、ケーズデンキ川崎野川店 徒歩2.4 km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎馬絹店 徒歩1.5 km  

・飲食店：スシロー川崎野川店 徒歩321 m、はま寿司川崎野川店 徒歩771 m  

■病院  

・内科・小児科・外科・皮膚科：野川クリニック 徒歩336 m  

・消化器科：風の道クリニック 徒歩738 m  

・眼科：ありま眼科 徒歩587 m  

・耳鼻咽喉科：サンタスマイル耳鼻クリニック 徒歩774 m  

・泌尿器科：れいんぼう川崎診療所 徒歩950 m  

・歯科：中島歯科医院 徒歩330 m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：富士見プラザ 徒歩188 m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：有馬白百合幼稚園 徒歩889 m、横浜黎明幼稚園 徒歩1.1 km  

・保育園：有馬川はなみずき保育園 徒歩686 m、スクルドエンジェル保育園猫実園 徒歩741 m  

・小学校：南野川小学校 徒歩805 m、西野川小学校 徒歩943 m、有馬小学校 徒歩1.2 km  

・中学校：野川中学校 徒歩738 m  

■公共施設  

・市役所：川崎市宮前区役所 徒歩3.5 km、川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.8 km  

・公園：野川第二児童公園 徒歩523 m、有馬東公園 徒歩948 m  

■警察署・消防署  

・警察署：宮前警察署野川交番 徒歩1.4 km  

・消防署：宮前消防署野川出張所 徒歩933 m  

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【心も体もリフレッシュ！家族で楽しむ周辺の名所とお出かけスポット】

物件を選ぶ際には、生活を豊かにしてくれる周辺施設も気になるポイントの一つです。今回ご紹介するエリアは、自然豊かな公園や、リラックスできる温泉、スポーツ施設や文化的なスポットまで多彩な施設が揃っています。ここに住むことで、週末のお出かけや日常の運動、そして子供の成長に欠かせない文化施設へのアクセスが充実していることを実感できるでしょう。家族全員で楽しめる名所やスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

周辺には、家族でのんびり過ごせる公園や、日常の疲れを癒せる温泉施設が充実しています。忙しい日々の合間に、ふと立ち寄ることでリフレッシュできる素敵なスポットが揃っています。

◎『野川第二児童公園』  

●徒歩距離：523 m  

●所在地：川崎市宮前区野川  

お子さん連れの家族にぴったりの公園です。広々とした敷地で、子供たちが自由に遊べるスペースがあり、遊具も充実しています。近隣の住民にとっては、散歩や子供の遊び場として欠かせない憩いの場です。

◎『川崎有馬温泉』  

●徒歩距離：1.4 km  

●所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目5-31  

温泉好きにはたまらない、身近で利用できる温泉施設。日帰りで気軽に立ち寄れるので、疲れた体をゆっくり癒すことができます。広いお風呂やサウナもあり、地元の方々にも愛されるスポットです。

◎『溝口温泉 喜楽里』  

●徒歩距離：3.0 km  

●所在地：川崎市高津区千年1068-1  

少し足を延ばせば、さらにリラックスできる溝口温泉へ。自然豊かな環境に囲まれた温泉で、露天風呂や岩盤浴を楽しめます。日々のストレスを忘れ、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康を意識したライフスタイルを送るためのスポーツ施設も豊富です。定期的に体を動かすことで、心身ともに健やかな生活が送れます。

◎『横浜国際プール』  

●徒歩距離：1.4 km  

●所在地：横浜市都筑区北山田7丁目3-1  

世界的な大会も開催される大型スポーツ施設で、プールを中心に多彩なスポーツが楽しめます。フィットネスジムやテニスコートも完備されており、家族全員でスポーツを楽しむには最適です。

◎『宮山スポーツプラザ』  

●徒歩距離：1.4 km  

●所在地：川崎市宮前区野川10-1  

地域住民に人気のスポーツプラザです。屋内スポーツ施設が整っており、バスケットボールやバドミントンなど、多彩なスポーツを楽しむことができます。運動好きの方におすすめのスポットです。

◎『北山田地区センター体育館』  

●徒歩距離：2.1 km  

●所在地：横浜市都筑区北山田2丁目25-1  

地元のコミュニティセンターとして、様々なイベントやスポーツ教室が開催されています。幅広い年齢層が利用でき、スポーツを通じて地域の交流も深まります。

■【文化・教育施設】  

家族で楽しめる文化施設や教育機関も充実しています。子供たちの好奇心を刺激し、家族で新しい学びを共有できる場所が多くあります。

◎『川崎市民プラザ』  

●徒歩距離：2.3 km  

●所在地：川崎市高津区新作1丁目19-1  

地域の文化的な拠点となっている市民プラザは、コンサートや展覧会、映画上映など、多彩なイベントが開催されています。子供から大人まで楽しめるイベントが多く、家族で訪れるのにも最適な施設です。

◎『電車とバスの博物館』  

●徒歩距離：2.5 km  

●所在地：川崎市宮前区宮崎2丁目10-12  

子供たちが夢中になる「電車とバスの博物館」では、実際に運転体験ができるシミュレーターなど、楽しい展示がいっぱいです。交通の仕組みを学びながら、家族で楽しい時間を過ごせます。

◎『川崎市立高津図書館 橘分館』  

●徒歩距離：2.8 km  

●所在地：川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘  

静かな環境で読書を楽しむことができる図書館です。蔵書も豊富で、子供の学習や趣味の読書に最適。大人も落ち着いた時間を過ごすことができるので、家族で定期的に訪れるのもおすすめです。

■【名所・旧跡】  

地域には歴史的な名所や旧跡も点在しています。歴史好きの方には、ぜひ訪れてほしいスポットがいくつかあります。

◎『関家住宅』  

●徒歩距離：4.1 km  

●所在地：横浜市都筑区勝田町1220  

江戸時代に建てられた歴史ある家屋で、当時の暮らしや建築技術を学ぶことができます。地域の歴史を感じながら、落ち着いた散策を楽しむことができます。

◎『旧佐々木家住宅』  

●徒歩距離：6.7 km  

●所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

江戸時代に建てられたこの住宅は、歴史的価値の高い建物です。当時の建築様式や生活文化を学ぶことができ、見学を通じて地域の歴史を深く知ることができます。

◎『旧作田家住宅』  

●徒歩距離：6.8 km  

●所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

旧佐々木家住宅と同様、貴重な歴史的建造物です。古き良き時代の面影を感じられるこの住宅は、地域の文化や歴史を伝える重要なスポットとなっています。

【まとめ】  

この地域は、自然豊かな環境と、文化・スポーツ・リラクゼーションが調和した、家族全員が充実した生活を送れる魅力的なエリアです。周辺には、家族で過ごす時間を彩るスポットが揃っており、日々の暮らしに多彩な楽しみが加わります。新しい生活の一部として、これらの施設を活用し、より豊かな毎日を送ってみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 19,820人 直線距離: 1,371m  

2. 東急田園都市線 宮崎台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 37,244人 直線距離: 1,896m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,828人 直線距離: 2,007m  

4. 東急田園都市線 宮前平駅 調査年: 2020年 乗降客数: 38,166人 直線距離: 2,188m  

5. 東急田園都市線 梶が谷駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,416人 直線距離: 2,474m  

6. 東急田園都市線 鷺沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 45,572人 直線距離: 2,606m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン センター北駅 調査年: 2020年 乗降客数: 32,305人 直線距離: 2,854m  

8. 横浜市地下鉄グリーンライン センター北駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,626人 直線距離: 2,854m  

9. 横浜市地下鉄ブルーライン 中川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,927人 直線距離: 2,910m  

10. 横浜市地下鉄グリーンライン 高田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,441人 直線距離: 3,091m  

11. 南武線 武蔵新城駅 調査年: 2020年 乗降客数: 57,376人 直線距離: 3,176m  

12. 南武線 武蔵溝ノ口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 127,592人 直線距離: 3,191m  

13. 東急大井町線 溝の口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 219,737人 直線距離: 3,251m  

14. 東急田園都市線 溝の口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 219,737人 直線距離: 3,262m  

15. 南武線 津田山駅 調査年: 2020年 乗降客数: 5,912人 直線距離: 3,560m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■【川崎宮前-13】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：野川台1-12-8  

・地番：神奈川県 川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

・交通：鷺沼駅から2,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：205,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

■【川崎宮前-24】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東有馬5-39-7  

・地番：神奈川県 川崎市宮前区東有馬5丁目38番10  

・交通：北山田駅から1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：213,000円/㎡  

・地積：136㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

■【川崎宮前-22】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：南野川2-19-7  

・地番：神奈川県 川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

・交通：鷺沼駅から4,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域  

・価格：170,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：西 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

■【横浜都筑-23】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東山田1-32-30  

・地番：神奈川県 横浜市都筑区東山田1丁目32番22  

・交通：北山田駅から800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

・価格：271,000円/㎡  

・地積：183㎡  

・前面道路の状況：南西 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【コモド・カーサ宮前平｜新築一戸建ての魅力】

◎東急田園都市線「宮前平」駅徒歩18分、「宮崎台」駅徒歩19分、「鷺沼」駅バス14分「神木」まで3分◎

コモド・カーサ宮前平は、広々とした空間、最新の省エネ技術、そして安心の耐震性能を兼ね備えた一戸建て住宅です。家族が快適に暮らせるように設計されたこの物件は、ゼロエネルギーハウス（ZEH）に認定されており、環境にやさしいだけでなく、光熱費の節約にも貢献します。

【快適な暮らしを支える開放感あふれるLDK】

この住宅の最大の特徴は、28.7帖もの広さを誇るリビング・ダイニング・キッチン（LDK）です。畳コーナーを含む広々とした空間は、家族が集い、リラックスできる場所として最適です。オープンスタイルのLDKは、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる設計になっており、日常の忙しさの中でも家族のつながりを大切にできます。また、タタミコーナーは、和の落ち着いた雰囲気を加え、読書や昼寝、さらにはリモートワークのスペースとしても活用可能です。

【充実した収納スペースでスッキリとした生活を実現】

玄関には大容量のシューズクローゼットが完備されており、玄関周りを常に清潔に保つことができます。さらに、パントリーも設置されており、食品や調理器具の収納に困ることはありません。主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）があり、衣類や荷物の収納に十分なスペースを確保しています。これらの収納スペースは、家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できるため、室内をいつでもスッキリと保つことができます。

【最新の設備で毎日の生活を快適に】

コモド・カーサ宮前平では、最新の設備が豊富に導入されています。キッチンには、浄水器一体型のタッチレス水栓や食器洗い乾燥機が備えられ、家事の効率が大幅にアップします。浴室には、広々とした1.25坪タイプのバスタブがあり、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます。また、浴室換気暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。

さらに、洗面所には「乾太くん」というガス衣類乾燥機が設置されており、忙しい朝や雨の日でも衣類を素早く乾かすことが可能です。二人並んで使用できるワイドカウンターの洗面台は、朝の忙しい時間帯にも余裕を持って使用でき、収納スペースも豊富です。

【環境にやさしく、省エネ効果の高い住宅】

この物件は、ゼロエネルギーハウス（ZEH）に対応しており、断熱性能、省エネ性能、そして太陽光発電システムにより、年間のエネルギー消費量をゼロ以下に抑えることが可能です。太陽光発電システム（5.76kw）が搭載されており、余った電力は売電することができるため、光熱費の削減にも大きく貢献します。特に夏は涼しく、冬は暖かい断熱性能を持っているため、一年中快適な室内環境が保たれます。さらに、温度差が少ないため、ヒートショックのリスクも軽減され、安全で快適な生活が送れます。

【耐震性能にも優れた安心の住まい】

地震に強い住宅をお探しの方にも、コモド・カーサ宮前平は最適です。耐震等級3を取得しており、これは住宅性能表示基準において最高ランクの耐震性能を示しています。構造計算がしっかりと行われているため、万が一の災害時にも安心して暮らすことができます。

【家族の暮らしをサポートする便利な立地】

コモド・カーサ宮前平は、子育て環境にも恵まれた立地にあります。徒歩5分の場所には川崎市立平小学校、徒歩7分には川崎市立向丘中学校があり、通学にも便利です。また、近隣には神木公園があり、家族での散歩や子供の遊び場としても最適です。周辺には東急ストア宮前平店やMEGAドン・キホーテなど、日常の買い物にも便利な商業施設が揃っています。

【広々としたカースペース】

カースペースも2台分が並列で確保されており、車庫入れが苦手な方でも安心です。さらに、PHVコンセントが設置されているため、将来的な電気自動車の利用にも対応しています。

【まとめ】

コモド・カーサ宮前平は、広々とした空間、最新の省エネ技術、充実した設備を備えた理想的な住まいです。家族の暮らしを快適にする工夫が随所に施されており、毎日の生活を豊かにしてくれることでしょう。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：216.02㎡(約65.34坪)

建物面積：125.44㎡(約37.94坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6067号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地/川崎市宮前区神木2丁目

■交通/東急田園都市線「宮前平」駅徒歩18分、「宮崎台」駅徒歩19分、「鷺沼」駅バス14分「神木」まで3分

■土地権利/所有権  

■地目/宅地  

■都市計画/市街化区域  

■構造/木造2階建  

■用途地域/第一種低層住居専用地域  

■建蔽率/50%（角地緩和：60％）  

■容積率/80%  

■引渡/相談  

■完成時期/2024年6月  

■接道状況/北西側幅員約6.0ｍ公道、東側幅員約6.0ｍ公道  

■設備/東京電力･公営水道･公共下水･都市ガス  

■備考/図面と現況が異なる場合は現況優先となります｡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急田園都市線「宮前平」駅 出口 徒歩1.5 km  

◎利用駅：東急田園都市線「宮崎台」駅 出口 徒歩1.6 km  

◎バス停：東急バス「神木」停 徒歩156 m

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア：  

・ヤマザキYショップ誠屋鈴木店 徒歩586 m  

・セブンイレブン川崎宮前店 徒歩659 m

■ドラッグストア  

・薬樹薬局宮崎台 徒歩272 m  

・クリエイトSD川崎宮前平店 徒歩709 m

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング：三井のリパーク川崎神木本町4丁目 徒歩458 m  

◎カーシェア・レンタカー：タイムズカー川崎宮崎5丁目月極 徒歩577 m

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等：フレルさぎ沼 徒歩2.5 km  

◎専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩2.0 km  

◎家電：  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩1.5 km  

・ノジマ宮前店 徒歩2.0 km

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店：  

・AOKI向ヶ丘店 徒歩1.6 km  

・ORIHICAフレルさぎ沼店 徒歩2.5 km  

◎飲食店：  

・ジョナサン宮前平店 徒歩788 m  

・サーティワンアイスクリーム宮前平店 徒歩885 m

■病院  

◎一般病院：  

・内科：くりう内科クリニック 徒歩285 m  

・消化器科：福島内科医院 徒歩1.1 km  

・小児科：宮前平グリーンハイツ診療所 徒歩657 m  

・外科、皮膚科：もぎ循環器科内科医院 徒歩722 m  

・眼科：宮前平いわなみ眼科 徒歩966 m  

・産婦人科：いのうえクリニック 徒歩904 m  

◎歯科：パーク歯科クリニック 徒歩285 m

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム：フレンド神木 徒歩789 m  

◎有料老人ホーム：フローレンスケア宮前平 徒歩839 m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園：  

・ひばり幼稚園 徒歩301 m  

・宮崎二葉幼稚園 徒歩1.2 km  

◎保育園（認可）・認定こども園：  

・宮前平もりのこ保育園 徒歩897 m  

・アスク宮前平保育園 徒歩1.1 km  

・グリーンフォレスト神木保育園 徒歩1.2 km  

◎小学校：  

・平小学校 徒歩447 m  

・南原小学校 徒歩773 m  

・宮前平小学校 徒歩974 m  

◎中学校：  

・向丘中学校 徒歩738 m  

・宮前平中学校 徒歩739 m

■公共施設  

◎市区役所、町村役場：  

・川崎市宮前区役所 徒歩946 m  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩1.1 km  

◎公園：  

・神木公園 徒歩449 m  

・宮崎第4公園 徒歩637 m  

・向ケ丘公園 徒歩843 m  

◎警察署・交番：宮前警察署神木交番 徒歩956 m  

◎消防署：川崎市消防局宮前消防署 徒歩817 m

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【宮前区の魅力を発見！自然と文化を楽しむ周辺スポットガイド】

宮前区は、自然豊かな環境と便利な都市機能が融合した、家族での生活にぴったりのエリアです。ここでは、日常のリフレッシュや週末のお出かけに最適なスポットをご紹介します。あなたの新しい生活をより豊かにするための参考にしてください。

■お出かけスポット

◎神木公園（徒歩約6分、449 m）  

神木公園は、川崎市宮前区神木1丁目に位置する自然豊かな公園です。広々とした敷地内には、子供たちが遊べる遊具や、リラックスできるベンチが設置されており、家族でのんびりと過ごすのに最適です。春には桜が咲き誇り、お花見スポットとしても地元住民に親しまれています。日常の散歩や、ちょっとした息抜きに訪れるのにぴったりの場所です。

◎宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩約16分、1.3 km）  

宮前平にある「源泉湯けむりの庄」は、川崎市宮前区宮前平の中心に位置する温泉施設です。天然温泉を楽しめるこの施設は、露天風呂やサウナを備え、日常の疲れを癒すのに最適です。また、リラクゼーションスペースや食事処も充実しており、家族連れやカップルでの利用にもおすすめです。特別な日だけでなく、日常の中でリフレッシュしたい時に訪れてみてください。

◎フレルさぎ沼（徒歩約31分、2.5 km）  

川崎市宮前区鷺沼に位置する「フレルさぎ沼」は、ショッピングとグルメが楽しめる複合商業施設です。ファッションから日用品、食料品まで多彩な店舗が揃っており、家族でのお買い物に便利です。また、レストランやカフェも充実しており、ショッピングの合間に一息つくのにも最適です。週末のお出かけ先として、ぜひ立ち寄ってみてください。

■趣味・スポーツ施設

●240テニスカレッジ（徒歩約29分、2.3 km）  

川崎市多摩区長尾にある「240テニスカレッジ」は、初心者から上級者まで幅広く対応するテニススクールです。経験豊富なコーチ陣が丁寧に指導してくれるため、テニスを始めたい方や、さらに技術を向上させたい方にぴったりです。健康的なライフスタイルを楽しむための習慣として、ぜひテニスを取り入れてみてはいかがでしょうか。

●民家園ビックゴルフ（徒歩約31分、2.5 km）  

「民家園ビックゴルフ」は、川崎市多摩区東生田に位置するゴルフ練習場です。広々とした打席と最新の設備を備え、初心者から上級者まで快適に練習できます。家族や友人と一緒にゴルフを楽しむのはもちろん、一人でもリラックスしながら技術を磨けるスポットです。

◎アルバゴルフクラブ（徒歩約34分、2.7 km）  

川崎市高津区下作延にある「アルバゴルフクラブ」は、静かな環境でゴルフを楽しむことができる施設です。緑豊かなコースと充実したクラブハウスが特徴で、日常のストレスを解消するのに最適です。ゴルフ好きにはもちろん、これから始めたい方にもおすすめのスポットです。

■文化・教育施設

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約12分、916 m）  

川崎市宮前区宮前平に位置する「宮前図書館」は、地域の知識の宝庫です。多彩な蔵書に加え、子供向けの読み聞かせイベントや地域の歴史に関する資料も充実しています。静かな環境で、勉強や読書を楽しむことができ、家族での利用にもぴったりです。知識を深めたい方や、静かな時間を過ごしたい方に最適な場所です。

◎川崎市宮前市民館（徒歩約12分、914 m）  

「宮前市民館」は、川崎市宮前区宮前平にある地域のコミュニティセンターです。コンサートや講演会、地域の集まりなど、さまざまなイベントが定期的に開催されており、地元住民の交流の場として親しまれています。地域の文化活動に参加したい方や、新しい趣味を見つけたい方におすすめです。

◎電車とバスの博物館（徒歩約20分、1.6 km）  

川崎市宮前区宮崎に位置する「電車とバスの博物館」は、子供から大人まで楽しめる博物館です。実際の電車やバスの運転席に座ってシミュレーションを体験できるほか、交通の歴史や未来について学べる展示も充実しています。家族で訪れるのにぴったりのスポットで、特に乗り物好きの子供には大人気です。

■名所・旧跡

●旧作田家住宅（徒歩約42分、3.3 km）  

「旧作田家住宅」は、川崎市多摩区枡形に位置する歴史的な建物です。江戸時代に建てられたこの住宅は、当時の生活様式や建築技術を今に伝えています。歴史好きの方には必見のスポットで、当時の暮らしを学ぶ貴重な機会となるでしょう。

●旧佐々木家住宅（徒歩約40分、3.2 km）  

同じく川崎市多摩区枡形にある「旧佐々木家住宅」は、地域の歴史を語り継ぐ重要な建物です。美しい庭園とともに保存されており、四季折々の風景を楽しみながら、歴史を感じることができます。静かで落ち着いた時間を過ごしたい時に訪れてみてはいかがでしょうか。

このように、宮前区とその周辺には、自然や文化、スポーツを楽しむための魅力的なスポットが数多くあります。あなたの新しい生活が、この地域でより豊かで充実したものになることを願っています。週末には、ぜひ家族や友人と一緒に、これらのスポットを巡ってみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「宮前平」駅・2020年・乗降客数: 38,166人・直線距離: 1,070m  

2・東急田園都市線「宮崎台」駅・2020年・乗降客数: 37,244人・直線距離: 1,151m  

3・東急田園都市線「鷺沼」駅・2020年・乗降客数: 45,572人・直線距離: 1,871m  

4・南武線「津田山」駅・2020年・乗降客数: 5,912人・直線距離: 1,927m  

5・南武線「久地」駅・2020年・乗降客数: 22,872人・直線距離: 1,977m  

6・東急田園都市線「梶が谷」駅・2020年・乗降客数: 29,416人・直線距離: 2,104m  

7・南武線「宿河原」駅・2020年・乗降客数: 13,024人・直線距離: 2,342m  

8・東急大井町線「溝の口」駅・2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 2,607m  

9・東急田園都市線「溝の口」駅・2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 2,619m  

10・南武線「武蔵溝ノ口」駅・2020年・乗降客数: 127,592人・直線距離: 2,639m  

11・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・2020年・乗降客数: 59,624人・直線距離: 2,897m  

12・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・2020年・乗降客数: 41,514人・直線距離: 2,981m  

13・南武線「登戸」駅・2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 3,108m  

14・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 3,148m  

15・東急大井町線、東急田園都市線「高津」駅・2020年・乗降客数: 23,586人・直線距離: 3,327m

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～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号】川崎宮前-11  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区神木2丁目3番17  

【交通施設、距離】宮崎台駅 1,400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【価格】258,000円/㎡  

【地積】172㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.2%:1.0%  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/80%  

【法規制】市街化区域

②【標準地番号】川崎宮前-17  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】神木本町5-14-15  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区神木本町5丁目229番2  

【交通施設、距離】宮前平駅 1,900m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

【価格】191,000円/㎡  

【地積】109㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.2%:1.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】60%/200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域

③【標準地番号】宮前-8  

【調査基準日】2023/7/1  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区宮崎5丁目12番29  

【交通施設、距離】宮崎台駅 800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】336,000円/㎡  

【地積】182㎡  

【前面道路の状況】東 5.0m 市区町村道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/80%  

【法規制】市街化区域、高度地区

④【標準地番号】川崎宮前-12  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区宮崎5丁目12番29  

【交通施設、距離】宮崎台駅 800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】341,000円/㎡  

【地積】182㎡  

【前面道路の状況】東 5.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン川崎市多摩区栗谷3丁目】新築一戸建全2棟｜小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩9分・「生田」駅徒歩10分の魅力的な生活空間

■ 快適なアクセス環境で実現する利便性

川崎市多摩区に位置する『ハートフルタウン栗谷3丁目』は、アクセスの良さが大きな魅力です。最寄り駅である小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩9分、「生田」駅まで徒歩10分という立地により、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。2駅の利用が可能なため、交通手段に選択肢が広がり、日々の生活がより快適になります。また、都心へのアクセスもスムーズであり、忙しい現代人のライフスタイルにもぴったりです。

■ 落ち着いた住環境と優れた周辺施設

『ハートフルタウン』の周辺は、閑静な住宅街として知られ、日常の喧騒から離れた静かな生活を望む方に最適な環境です。また、隣接する公園は、自然に囲まれたリラックスした時間を過ごすのにぴったりで、家族連れにも安心の環境となっています。子供たちが安全に遊べる場所が近くにあることは、子育て世代にとって大きな魅力です。学区には評判の良い『生田小学校』と『生田中学校』があり、教育環境も充実しています。

■ こだわりのデザインとモダンな外観

◎ 『ハートフルタウン栗谷3丁目』の外観デザインは、シンプルかつモダンなスタイルで、落ち着いたライトカラーにダークカラーのアクセントを加えた美しい仕上がりとなっています。視覚的なインパクトを与えるだけでなく、周囲の景観とも調和し、洗練された雰囲気を持つ住宅です。家の中に一歩足を踏み入れると、機能的で快適な住空間が広がり、家族全員がリラックスできる理想的な場所が提供されます。

■ 家族みんなが暮らしやすい4LDKプラン＆ロフト付き

広々とした4LDKの間取りに加え、ロフト付きプランも採用されています。ロフトは収納スペースや趣味の部屋として利用でき、家族それぞれのニーズに合わせて多目的に活用可能です。また、4LDKの間取りは、家族構成に柔軟に対応し、各部屋が快適な生活空間を提供します。家族全員が広々とした空間でのびのびと暮らせる設計となっており、日常生活がより豊かになるでしょう。

■ 家事効率を上げる最新設備

● 日々の家事をサポートするための設備も充実しています。特に、食洗機を標準装備しているため、忙しい日常の中でも手間を省き、家事の負担を軽減することができます。これにより、家族との時間や自分のための時間を大切にできる暮らしを実現します。また、キッチンやバスルームの仕様も高品質で、使い勝手の良さが随所に感じられる設計です。

■ 耐震性能に優れた安心の住まい

『ハートフルタウン栗谷3丁目』の大きな特徴の一つとして、耐震性能に優れていることが挙げられます。耐震等級3を取得しており、これは日本の建築基準における最高等級です。大切な家族を守るため、万が一の地震時にも安心して過ごすことができる住宅です。さらに、住宅性能評価書においても7項目で最高等級を取得していることから、住宅の耐久性や安全性が非常に高いことが証明されています。

■ 高耐久・高性能の安心住宅IDS工法採用

『ハートフルタウン栗谷3丁目』では、IDS工法という高耐久・高性能の工法が採用されています。この工法は、長く快適に住み続けられる家を実現するための最新技術を活用しており、住む人の安心を第一に考えた設計がされています。住宅の強度や耐久性が強化されているため、長期間にわたって住まいを維持でき、資産価値も高いと言えるでしょう。

■ 広々としたカースペースで快適なカーライフ

◎ 家族で車を使用する場合、駐車スペースの広さは重要なポイントです。『ハートフルタウン栗谷3丁目』では、大型車もゆったりと停められる広々としたカースペースを備えています。家族全員が快適に車を利用できるだけでなく、来客時にもスペースに困ることはありません。また、カースペースは南向きで日当たりも良好です。

■ 子育て世帯に嬉しい補助制度対象物件

● 『ハートフルタウン栗谷3丁目』は、子育て世帯にとって非常に魅力的な物件です。子育てエコホーム支援事業の対象となっており、最大で80万円の補助を受けることができます。これは、将来的な家計の負担を軽減し、家族にとって経済的なメリットをもたらす大きな要素です。家を購入する際には、このような補助制度を活用することで、より安心して新生活をスタートすることができるでしょう。

■ 前面道路が広く快適な生活

最後に、物件の前面道路についても触れておきます。南側に面した幅員6.6mの公道に接しており、道路幅が広いため、車の出し入れもスムーズで安全です。また、日当たりも非常に良好で、家全体に明るい光が差し込む環境が整っています。これにより、日中の生活がより快適なものとなり、自然の光を取り入れた明るい住まいが実現します。

【まとめ】

『ハートフルタウン川崎市多摩区栗谷3丁目』は、交通の利便性、落ち着いた住環境、機能的な設備と安心の耐震性能を兼ね備えた、家族全員にとって快適な住まいを提供します。

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：116.24㎡(35.16坪)

建物面積：75.86㎡(22.94坪)

建築確認番号:第HPA-24-05990-1号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.68㎡(33.48坪)

建物面積：94.81㎡(28.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-05991-1号

間取り：4LDK＋カースペース

■所在地：川崎市多摩区栗谷3丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩9分・「生田」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側6.6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、最低敷地面積100㎡、外壁後退:道路側を除く敷地境界1m・土砂災害警戒区域(敷地南西側の一部)

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩699m  

・利用駅：小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩796m  

・バス停：神奈川中央交通「生田折返場」停 徒歩465m

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと生田駅西店 徒歩561m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎栗谷3丁目店 徒歩481m

■ドラッグストア  

・さくら薬局川崎栗谷店 徒歩584m

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング：  

  - 三井のリパーク川崎栗谷3丁目 徒歩464m  

  - ナビパーク生田第1 徒歩844m  

・カーシェア・レンタカー：  

  - タイムズカー カーサ・オランジュ 徒歩406m  

  - カレコリパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩465m

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：  

  - ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩2.1km  

  - 洋服の青山川崎中野島店 徒歩2.1km  

・飲食店：  

  - すき家川崎西生田店 徒歩424m  

  - ジョナサン川崎生田店 徒歩660m

■病院  

・一般病院：  

  - 内科・消化器科：岸内科胃腸科医院 徒歩731m  

  - 小児科：渡辺小児科医院 徒歩590m  

  - 外科：中村クリニック 徒歩846m  

  - 眼科：ひとみ・山口眼科 徒歩590m  

  - 耳鼻咽喉科：伊藤耳鼻咽喉科クリニック 徒歩613m  

  - 皮膚科：たま皮フ科 徒歩590m  

  - 産婦人科：愛児レディースクリニック 徒歩768m  

・歯科：植木歯科 徒歩735m

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩1.3km  

・特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩868m  

・有料老人ホーム：サンピアインオアシス 徒歩808m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：寺尾みどり幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園（認可）・認定こども園：  

  - 生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩300m  

  - 読売ランド前どろんこ保育園 徒歩605m  

  - 第二厚生館愛児園 徒歩819m  

・小学校：  

  - 生田小学校 徒歩1.1km  

  - 南生田小学校 徒歩1.2km  

・中学校：  

  - 南生田中学校 徒歩1.1km  

  - 日本女子大学附属中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：日本女子大学附属高等学校 徒歩1.1km

■公共施設  

・市区役所、町村役場：川崎市多摩区生田出張所 徒歩915m  

・公園：  

  - 錦ヶ丘南公園 徒歩192m  

  - 南生田1公園 徒歩611m  

  - 生田6公園 徒歩1.1km  

・警察署・交番：多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩573m  

・消防署：多摩消防署栗谷出張所 徒歩189m

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【川崎・多摩エリアで楽しむ！自然と文化が融合する周辺スポットガイド】

新しい生活をスタートする際、住む場所の周辺環境はとても重要です。川崎・多摩エリアは、自然豊かな公園から、文化施設や趣味を楽しめるスポーツ施設まで、多彩な魅力が詰まった地域です。ここでは、日常を彩る名所やスポットを中心に、あなたの新しい生活をより豊かにするための情報をご紹介します。

■お出かけスポット

◎錦ヶ丘南公園（徒歩約3分、192 m）  

錦ヶ丘南公園は、川崎市多摩区栗谷3丁目に位置する、静かな住宅街にある公園です。緑豊かな環境で、子供たちが遊べる遊具やベンチがあり、家族でのんびりと過ごすのに最適です。春には桜が咲き誇り、地域の人々が集まってお花見を楽しむ姿が見られます。日常のリフレッシュや、軽い散歩にぴったりの場所です。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩約12分、903 m）  

カフェ・ド・シュロは、川崎市多摩区西生田にある、隠れ家的なカフェです。落ち着いた雰囲気の中で、香り高いコーヒーや手作りのスイーツを楽しむことができます。おしゃれなインテリアとともに、心地よい時間を過ごせるこのカフェは、友人とのランチや、ゆっくりと読書を楽しむひとときにぴったりです。特に、週末のブランチタイムには多くの人が訪れる人気スポットです。

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩約25分、2.0 km）  

川崎市多摩区菅仙谷にある川崎市農業技術支援センターは、都市と農業が融合したユニークな施設です。ここでは、農業に関する展示やワークショップが開催されており、都市生活の中で農業の魅力に触れることができます。地域の農産物を使った料理教室や、家庭菜園に役立つ情報を学べるイベントも定期的に行われており、家族で訪れて楽しめるスポットです。

■趣味・スポーツ施設

●プラザテニスクラブ（徒歩約9分、657 m）  

川崎市多摩区西生田にあるプラザテニスクラブは、テニス愛好者にとって理想的な施設です。広々としたコートと充実した設備が整っており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。定期的に開催されるレッスンや大会は、地域のコミュニティ活動の一環としても人気です。健康的なライフスタイルを楽しみたい方に最適な場所です。

●川崎市多摩スポーツセンター（徒歩約27分、2.1 km）  

川崎市多摩区菅北浦に位置する多摩スポーツセンターは、多種多様なスポーツが楽しめる総合施設です。ジムやプール、体育館などが完備されており、家族でスポーツを楽しむのに最適です。また、センター内にはテニスコートもあり、友人や家族と一緒に汗を流すことができます。週末には、運動不足を解消するために訪れる方々で賑わっています。

■文化・教育施設

◎日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩約18分、1.4 km）  

日本女子大学西生田キャンパス内にある成瀬記念館は、大学の創設者である成瀬仁蔵の功績をたたえる展示が行われている記念館です。川崎市多摩区西生田に位置し、地域の歴史や教育に関する資料が展示されています。静かで落ち着いた雰囲気の中、歴史を学びたい方や、教育に関心のある方にとって非常に有意義なスポットです。

◎日テレらんらんホール（徒歩約42分、3.4 km）  

稲城市矢野口に位置する日テレらんらんホールは、多くのイベントが開催される人気のスポットです。家族向けのショーやコンサートが定期的に行われており、週末には多くの家族連れで賑わいます。特に子供向けのイベントが豊富で、家族全員で楽しめる場所として評判です。日常の忙しさを忘れて、楽しいひとときを過ごしたい方におすすめです。

■名所・旧跡

●旧伊藤家住宅（徒歩約41分、3.2 km）  

川崎市多摩区枡形にある旧伊藤家住宅は、歴史的な価値が高い建物として保存されています。江戸時代の建築様式を今に伝えるこの住宅は、地域の文化財として大切に守られています。歴史好きの方にはたまらないスポットで、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。地域の歴史を深く理解するために、一度は訪れてみたい場所です。

●旧工藤家住宅（徒歩約58分、4.8 km）  

旧工藤家住宅は、川崎市多摩区枡形に位置する貴重な歴史的建造物です。江戸時代に建てられたこの住宅は、伝統的な建築技術とともに、地域の歴史を語り継いでいます。観光名所としても人気があり、訪れる人々にとっては歴史を感じられる貴重な体験ができます。古き良き日本の風景に触れたい方におすすめです。

このように、川崎・多摩エリアには、自然豊かな公園から文化的な施設まで、さまざまな魅力的なスポットがあります。あなたの新しい生活が、この地域でより豊かで充実したものになることを願っています。周辺スポットを活用して、家族や友人と一緒に素晴らしい時間を過ごしてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・2020年・乗降客数: 26,152人・直線距離: 588m  

2・小田急電鉄小田原線「生田」駅・2020年・乗降客数: 29,596人・直線距離: 667m  

3・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅・2020年・乗降客数: 16,953人・直線距離: 1,789m  

4・南武線「稲田堤」駅・2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 2,203m  

5・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・2020年・乗降客数: 40,469人・直線距離: 2,271m  

6・南武線「中野島」駅・2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 2,359m  

7・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・2020年・乗降客数: 9,770人・直線距離: 2,648m  

8・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 2,700m  

9・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 2,700m  

10・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・2020年・乗降客数: 41,514人・直線距離: 2,772m  

11・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 3,256m  

12・南武線「登戸」駅・2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 3,308m  

13・南武線「矢野口」駅・2020年・乗降客数: 15,738人・直線距離: 3,354m  

14・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 3,429m  

15・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・2020年・乗降客数: 11,671人・直線距離: 3,837m

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～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号】多摩-6  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】栗谷3-24-15  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

【交通施設、距離】生田駅 600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【価格】248,000円/㎡  

【地積】150㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市区町村道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

②【標準地番号】川崎多摩-14  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】栗谷3-24-15  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

【交通施設、距離】生田駅 600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【価格】253,000円/㎡  

【地積】150㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】市街化区域  

③【標準地番号】川崎多摩-10  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】西生田3-3-4  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2572番18  

【交通施設、距離】読売ランド前駅 350m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】227,000円/㎡  

【地積】152㎡  

【前面道路の状況】西 4.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2% 台形  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】市街化区域  

④【標準地番号】川崎多摩-27  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】生田6-7-4  

【所在並びに地番】神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22  

【交通施設、距離】生田駅 500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

【価格】238,000円/㎡  

【地積】154㎡  

【前面道路の状況】南 4.4m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【コモド・カーサ鶴川Ⅲ】は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩わずか7分の場所に位置する新築一戸建てです。この物件は、現代のライフスタイルに求められる快適さと安全性を兼ね備えた理想的な住まいです。以下では、コモド・カーサ鶴川Ⅲの魅力と特徴を詳しくご紹介します。

【未来を見据えたZEH×長期優良住宅】

この物件は、「ZEH（ゼッチ）」基準を満たす住宅であり、断熱性、省エネルギー性能、創エネルギーの3つの要素を取り入れることで、年間のエネルギー消費量をゼロ以下に抑えることができます。これにより、光熱費を大幅に削減でき、家計にも優しい住まいとなっています。太陽光発電システム（6.19kW）を搭載しており、余った電力は売電可能です。

【地震に強い安心の構造計算実施】

安全性を第一に考え、構造計算を実施し、地震に強い耐震等級3を取得しています。これにより、地震災害に対する備えも万全です。

【生活をアップグレードする「IoT」住宅】

最新のIoT技術を取り入れた住宅で、家中の家電や設備をスマートフォンで操作可能。日々の生活がより便利で快適に進化します。

【充実した設備と広々とした住空間】

リビングにはリビングイン階段を採用し、家族が自然に顔を合わせる機会を増やす工夫がされています。また、地下車庫には2台分の駐車スペースがあり、電気自動車の充電も可能なPHV用コンセントも設置されています。

間取りは3LDK+S（納戸）で、土地面積150.02m²、建物面積150.07m²（うち地下車庫/31.7m²、備蓄倉庫/0.37m²）です。リビングダイニングには床暖房を完備しており、快適な暖かさを提供します。また、収納スペースも充実しており、シューズクロークやウォークインクローゼット、パントリーなどを備えています。

【広々としたオープンスタイルのLDK】

リビングダイニングキッチン（LDK）はオープンスタイルで、約23.83帖の広さがあります。家族全員が集まりやすい空間で、お料理をしながらでも家族の様子を感じ取れるレイアウトです。お庭もあり、家庭菜園やガーデニングを楽しむことができます。

【快適な水回り設備】

キッチンは食器洗乾燥機付きのシステムキッチンを採用。背面には大容量のカップボードを設置し、収納スペースが豊富です。洗面所はワイドカウンターの洗面化粧台を備えており、2人同時に使用可能な広さです。さらに、ガス衣類乾燥機「乾太くん」や室内物干しも完備し、家事の負担を軽減します。

浴室は一般的な建売住宅より広い1.25坪タイプで、手足を伸ばしてリラックスできるバスタイムを提供します。浴室暖房乾燥機も備えており、いつでも快適な環境です。

【エレガントで機能的な玄関】

広々とした玄関ホールは、大荷物でも余裕のある設計で、断熱効果の高いドアを採用しています。シューズクロークは大容量の靴を収納でき、玄関を常にすっきりと保つことができます。

【理想的な立地と利便性】

鶴川駅から徒歩7分の好立地で、周辺には商業施設や病院、公園など、生活に必要な施設が揃っています。駅前では再整備事業が進行中で、さらなる利便性の向上が期待されます。

【長期優良住宅とエコな暮らし】

長期優良住宅の認定を受けており、省エネ基準に適合しています。また、フラット35Sに対応しており、住宅ローンの選択肢が広がります。

【学区と周辺環境】

学区には、川崎市立岡上小学校（徒歩約3分）や川崎市立柿生中学校（徒歩約25分）があり、子育て環境も整っています。また、近隣には保育園やスーパーマーケット、公園などがあり、生活の利便性も抜群です。

コモド・カーサ鶴川Ⅲは、未来を見据えた住まいとして、環境にも家計にも優しい選択肢です。この機会に、ぜひご検討ください。お問合せやご見学はお気軽にどうぞ。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：150.02㎡(約45.38坪)

建物面積：118.29㎡(約35.78坪)

建築確認番号：第2023SBC-計変確00632号

間取り：3LDK＋納戸

■所在地：川崎市麻生区岡上3丁目

■交通:小田急小田原線「鶴川」駅徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約8.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅

  - 小田急小田原線/鶴川駅 南口: 徒歩879 m

・利用駅

  - 小田急小田原線/柿生駅 北口: 徒歩1.9 km

・バス停

  - 小田急バス/岡上: 徒歩93 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング

  - タイムズ鶴川駅前第4: 徒歩462 m

  - ASAHI PARKラクピーライト 鶴川: 徒歩527 m

・カーシェア・レンタカー

  - タイムズカー タイムズ鶴川駅前第4: 徒歩462 m

  - タイムズカー ザ・テラスコート英: 徒歩464 m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー鶴川店: 徒歩1.1 km

  - Big-A町田鶴川団地店: 徒歩2.3 km

・ホームセンター

  - 島忠ホームズ町田三輪店: 徒歩1.9 km

  - ホームセンターセキチュー鶴川店: 徒歩2.4 km

・家具

  - 島忠ホームズ町田三輪店: 徒歩1.9 km

・家電

  - ノジマNEW鶴川店: 徒歩761 m

  - ジョーシンつるかわ店: 徒歩2.2 km

・衣料品店

  - ユニクロ町田鶴川店: 徒歩1.4 km

  - 洋服の青山町田鶴川店: 徒歩1.8 km

・飲食店

  - サーティワンアイスクリーム鶴川店: 徒歩965 m

  - ドトールコーヒーショップ鶴川店: 徒歩965 m

■病院

・一般病院

  - 内科: 鶴川レディースクリニック 徒歩562 m

  - 消化器科: 田村胃腸科・内科クリニック 徒歩943 m

  - 小児科: 小林クリニック 徒歩873 m

  - 眼科: 田中眼科 徒歩883 m

  - 耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック 徒歩876 m

  - 皮膚科: 創見皮フ科クリニック 徒歩876 m

  - 産婦人科(産科含む): 鶴川レディースクリニック 徒歩562 m

・歯科病院

  - 鶴川鈴木歯科: 徒歩962 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム

  - 特別養護老人ホーム 悠々園: 徒歩1.1 km

・有料老人ホーム

  - 緑山グランドハイツ: 徒歩908 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園

  - フェリシア幼稚園: 徒歩1.3 km

  - 鶴川シオン幼稚園: 徒歩1.4 km

・保育園(認可)・認定こども園

  - すぎのこ保育園: 徒歩572 m

  - 三輪保育園: 徒歩1.1 km

  - 三輪あいこう保育園: 徒歩1.2 km

・小学校

  - 岡上小学校: 徒歩365 m

・中学校

  - 柿生中学校: 徒歩2.1 km

■公共施設

・市区役所、町村役場

  - 川崎市麻生区役所: 徒歩3.9 km

・公園

  - 三輪ゆりのき通り公園: 徒歩511 m

  - 能ヶ谷藤野木橋公園: 徒歩890 m

  - 沢谷戸自然公園: 徒歩1.1 km

・警察署・交番

  - 町田警察署鶴川駅前交番: 徒歩884 m

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【魅力的なエリアでの暮らしのご提案】

あなたの暮らしを豊かにする場所をお探しですか？ここでは、日々の生活を彩る多彩な地域の名所やスポットをご紹介します。このエリアは、自然を満喫できる公園やレジャー施設、充実した文化・教育施設、歴史を感じられる名所・旧跡が点在しており、あらゆるライフスタイルに対応する環境が整っています。以下にその魅力をご紹介いたします。

【周辺のお出かけスポット】

この地域には、リフレッシュできる素敵なお出かけスポットが数多く存在しています。都会の喧騒を忘れ、自然やゆったりとした時間を楽しめる場所が徒歩圏内にあります。

◎三輪ゆりのき通り公園（徒歩511m・町田市三輪緑山3丁目）

この公園は、家族連れに人気のスポットで、広い芝生や遊具が揃っています。季節の花々が美しく咲き誇り、散策やピクニックに最適な場所です。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.0km・川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）

自然豊かなロケーションで、新鮮な食材を使った料理を楽しめるカフェです。落ち着いた雰囲気の中、友人や家族と共にリラックスしたひとときを過ごせます。

◎こどもの国（徒歩3.5km・横浜市青葉区奈良町700）

子どもも大人も楽しめる広大な自然公園で、動物とのふれあいや乗り物など、多彩なアクティビティが魅力です。一日中遊べるため、週末のお出かけに最適です。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実しています。アクティブな方には、さまざまなスポーツを楽しむことができる施設が揃っています。

◎スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩632m・町田市三輪町2016）

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。最新の設備が整っており、ゴルフレッスンも充実しています。

◎ジップテニスアリーナ町田（徒歩971m・町田市三輪町22-1）

初心者から経験者まで幅広く対応するテニス施設です。コーチ陣も充実しており、スキルアップを目指す方におすすめです。

◎テニスパークフェロウズ（徒歩1.5km・町田市能ヶ谷7-23-4）

テニス愛好家に人気の施設で、日々の練習や仲間との試合を楽しむことができます。予約制のコートで、プライベートな時間を確保できます。

【文化・教育施設】

地域の文化や教育を支える施設も多数あります。知識を深めたり、文化活動を楽しんだりするには最適な環境です。

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩906m・町田市能ヶ谷1-2-1）

地域住民の交流の場として親しまれており、音楽や演劇の公演が頻繁に行われています。

◎町田市鶴川駅前図書館（徒歩908m・町田市能ヶ谷1-2-1）

豊富な蔵書を誇り、静かな環境で読書や学習ができます。地域のコミュニティスペースとしても利用されており、様々なイベントが開催されています。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩1.5km・町田市能ケ谷7-3-2）

歴史的な建造物で、日本の伝統的な文化に触れることができます。季節ごとの庭園も美しく、散策を楽しむことができます。

【名所・旧跡】

この地域は歴史と文化が融合するエリアでもあり、訪れるたびに新たな発見があります。歴史を感じさせる名所・旧跡を訪れ、地域の深い魅力を体感してください。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩5.8km・横浜市青葉区市ヶ尾町）

自然豊かな水辺で、リラックスできるスポットです。四季折々の風景を楽しむことができ、地元の人々に親しまれています。

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.6km・多摩市落合1丁目34）

天体観測ができるドーム施設で、星空の観察や宇宙に関する展示が楽しめます。親子での訪問にも最適です。

◎旧伊藤家住宅（徒歩8.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

重要文化財に指定されている歴史的建造物で、日本の伝統的な建築様式を学ぶことができます。

【まとめ】

このエリアは、日常生活を充実させる多様な施設と自然が調和した理想的な住環境です。お出かけや趣味、文化的な体験が全て徒歩圏内で叶う、素晴らしい立地条件を誇ります。新しい暮らしをここで始めてみませんか？ぜひ一度、実際に訪れてその魅力を感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 469m

2. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,588m

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,376m

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,416m

5. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,644m

6. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,902m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,376m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,376m

9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,851m

10. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,907m

11. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,302m

12. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,530m

13. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,707m

14. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 5,020m

15. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 5,060m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 麻生-8  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 岡上2-20-5  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

   交通施設: 鶴川  

   距離: 1,100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

   価格: 165,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路の状況: 西 6.0m 市区町村道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.0%, 台形  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

2. 標準地番号: 麻生-14  

   調査基準日: 2023/7/1  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3  

   交通施設: 鶴川  

   距離: 550m  

   用途区分: －  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

   価格: 115,000円/㎡  

   地積: 309㎡  

   前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.5% 1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80  

   法規制: 市街化調整区域  

3. 標準地番号: 町田5-7  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 能ヶ谷1-7-6  

   所在並びに地番: 東京都町田市能ヶ谷1丁目197番  

   交通施設: 鶴川  

   距離: 0m  

   用途区分: 商業地域  

   利用現況: 店舗, 事務所  

   周辺の土地の利用現況: 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域  

   価格: 441,000円/㎡  

   地積: 388㎡  

   前面道路の状況: 南 0.0m 市道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: S  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 80/500  

   法規制: 防火地域, 市街化区域  

4. 標準地番号: 町田-26  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 能ヶ谷2-19-31  

   所在並びに地番: 東京都町田市能ヶ谷2丁目1004番5  

   交通施設: 鶴川  

   距離: 550m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

   価格: 150,000円/㎡  

   地積: 130㎡  

   前面道路の状況: 南東 6.0m 私道  

   形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.5%  

   建物構造: LS  

   給排水等状況: 水道 下水  

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80  

   法規制: 市街化区域  

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▼売主

トーセイ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ラグラス梶ヶ谷5】新築一戸建全3棟の魅力を徹底解説

【エレガントなデザインと快適な居住空間】

『ラグラス梶ヶ谷5』は、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩21分の位置にあり、高級感あふれるスタイリッシュなデザイナーズ住宅として新たに誕生しました。この物件は、デザインだけでなく機能性や間取りにもこだわり、まるで注文住宅のようなワンランク上の仕上がりを誇っています。外観はシンプルながらもモダンな白を基調としたキューブ型のデザインで、全体のフォルムがスタイリッシュな印象を与えます。建物面積は100㎡以上で、広々とした空間を提供し、LDKは18.6帖以上の解放感あふれるスペースを確保しています。

【家族が集うリビング】

リビングルームは、家族が集い、心地よい時間を過ごす大切な場所です。広々とした空間設計により、家具の配置がしやすく、窓が多い設計によって自然光がたっぷりと降り注ぐ開放的な間取りになっています。この光がもたらす温かみのある空間は、家族との時間をより豊かにしてくれます。フローリングの質感や窓の配置、壁面タイル、カラーバランスに至るまで、細部にこだわり抜いた内装は訪れる人の心を掴んで離しません。

【機能性と利便性を兼ね備えたキッチン】

キッチンはオープンスタイルを採用し、料理をしながら家族との会話を楽しめるデザインです。食洗機や床暖房といった「あったらいいな」が標準装備され、日々の生活をより快適にしてくれます。キッチン横にはパントリーがあり、食料品や調理器具を収納するのに便利です。家事動線を考慮した間取りにより、忙しい日常でも効率的に家事をこなせる工夫が施されています。

【充実の収納スペース】

収納に関しても充実しており、各住戸にはウォークインクローゼット（WIC）が設置されています。衣類や箱物、季節の品々をしっかりと収納でき、居住空間を広々と有効活用することができます。また、1号棟と2号棟にはシューズインクローク（SIC）があり、ベビーカーやゴルフバッグなどの大きな物を収納できるスペースとして活用可能です。

【周辺環境とアクセス】

ラグラス梶ヶ谷5は、大通りから1本入った閑静な住宅街に位置しており、前面道路は6ｍの幅員を確保しています。このため、車の運転が苦手な方でも安心して駐車が可能です。近隣にはスーパーや公園、ホームセンターなどの施設が充実しており、生活に必要なものが揃います。FUJIスーパー上野川店まで650m、相鉄ローゼン梶ヶ谷店まで900mと、買い物の利便性も高いです。さらに、東急田園都市線『宮崎台』駅を利用することで、都心へのアクセスも快適です。

【快適な暮らしをサポートする設備】

全棟に床暖房や浴室乾燥機、食器洗乾燥機などの充実した標準設備が備わっています。特に冬場は床暖房が足元から暖かさを提供し、快適な居住環境を維持します。浴室には乾燥機能があるため、雨の日でも洗濯物がスムーズに乾き、日々の生活をサポートします。

【間取りと土地面積の概要】

ラグラス梶ヶ谷5は全3棟の販売で、以下のような特徴があります。

■ 1号棟

・土地面積：102.35㎡

・建物面積：101.43㎡

・間取り：4LDK+SIC

■ 2号棟

・土地面積：102.41㎡

・建物面積：104.33㎡

・間取り：3LDK+SIC+WIC

■ 3号棟

・土地面積：110.29㎡

・建物面積：100.00㎡

・間取り：2LDK+2S+WIC

各棟ともにゆとりのあるリビングと収納豊富な住まいを提供し、多様なライフスタイルに対応しています。収納スペースの豊富さが居住空間を広く使える要因となり、日常生活をより豊かにします。

【まとめ】

『ラグラス梶ヶ谷5』は、デザイン性と機能性を兼ね備えた新築一戸建て住宅として、家族にとって快適で豊かな暮らしを提供します。周辺の充実した施設や交通の便も良く、住み心地の良い住環境が整っています。この機会にぜひ、ラグラス梶ヶ谷5で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。ご興味を持たれた方は、あんしんマイホームまでお気軽にお問い合わせください。現地見学やモデルハウスのご案内も随時受け付けております。

【物件概要】

■ 1号棟

・価格：成約済

・土地面積：102.35㎡

・建物面積：101.43㎡

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1505号

・間取り：4LDK+SIC

■ 2号棟

・価格：成約済

・土地面積：102.41㎡

・建物面積：104.33㎡

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1506号

・間取り：3LDK+SIC+WIC

■ 3号棟

・価格：成約済

・土地面積：110.29㎡

・建物面積：100.00㎡

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1507号

・間取り：2LDK+2S+WIC

■ 所在地・交通

◎ 所在地：川崎市宮前区梶ヶ谷

◎ 交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩21分

■ 法的情報

・住居表示：未定

・地目：畑（引渡時までに宅地に地目変更致します）

・土地権利：所有権

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種住居地域

■ 法令上の制限

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・第3種高度地区

・準防火地域

・日影規制（4h、2.5h、4m）

・宅地造成工事規制区域

■ 設備

・都市ガス

・公共下水

・公営水道

・東京電力

■ 建物情報

・構造・規模：木造2階建

・完成予定：令和6年9月中旬

・引渡し：相談

■ その他情報

・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行います。

・フラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）がかかります。物件によっては適合証明書の取得ができない場合がありますので、事前にご相談ください。

・住宅ローン控除枠を増加するために住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途55,000円で発行を承ります。ただし、建物プランによっては要件を満たさず、住宅ローン控除枠の増加ができない場合があります。

・1号棟のゴミ置き場は前面道路に設置予定です。

・1号棟および3号棟には電柱および支線が設置されます。

・各号棟の建物の一部には高基礎施工があります。

・本物件北側の敷地は、売主による次期分譲予定地です。道路および住宅の建設に伴い、騒音・振動・臭気等が発生する場合があります。また、眺望・通風・日照に影響がある場合があります。

・本物件北東側には工場があり、気象条件により臭気・騒音・振動等が生じる場合があります。

・完成予想パースは計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合があります。完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等はオプションですので予めご了承ください。

※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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【周辺施設情報】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急田園都市線「宮崎台駅」2.0km

・利用駅：東急田園都市線「梶が谷駅」2.1km

・バス停：川崎市営バス「金山」535m

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：フジ上野川店 678m

・コンビニ：セブンイレブン川崎野川店 738m

・コンビニ：ローソン川崎梶ケ谷五丁目店 834m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・カーシェア・レンタカー：ニコニコレンタカー川崎馬絹店 649m

■ ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.5km

・ホームセンター：コーナン宮前上野川店 682m

・ホームセンター：ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 741m

・家電：ノジマ宮前店 1.5km

・家電：コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.7km

・衣料品店：西松屋川崎馬絹店 976m

・衣料品店：ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.7km

・飲食店：ガスト野川店 1.6km

・飲食店：スシロー川崎野川店 1.7km

■ 病院

・一般病院（内科）：オーケーメディカルクリニック 386m

・一般病院（消化器科）：風の道クリニック 1.1km

・一般病院（小児科）：かねこクリニック 752m

・一般病院（外科）：野川クリニック 1.4km

・一般病院（眼科）：大関眼科 1.4km

・一般病院（耳鼻咽喉科）：サンタスマイル耳鼻クリニック 1.1km

・一般病院（皮膚科）：野川クリニック 1.4km

・歯科病院：西野川歯科 677m

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム：富士見プラザ 1.8km

・有料老人ホーム：ケアヴィレッジみやまえ 1.3km

■ 幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園：宮前幼稚園 1.1km

・保育園：梶ヶ谷保育園 843m

・保育園：ティンクル上野川保育園 903m

・保育園：アリス馬絹 1.2km

・小学校：野川小学校 1.3km

・小学校：梶ヶ谷小学校 955m

・小学校：西野川小学校 1.1km

・中学校：野川中学校 1.3km

■ 公共施設

・市区役所：川崎市宮前区役所 3.1km

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所 4.1km

・公園：梶ヶ谷第2公園 994m

・公園：梶ヶ谷第3公園 1.1km

・公園：野川第二児童公園 1.4km

・警察署・交番：宮前警察署馬絹交番 1.1km

・警察署・交番：宮前警察署野川交番 1.3km

・消防署：宮前消防署野川出張所 1.5km

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【川崎・高津エリアで楽しむ！家族で行きたい名所とスポーツ施設ガイド】

川崎市高津区は、都心に近いながらも自然と触れ合えるスポットが豊富にあり、ファミリー層に人気の地域です。ここでは、休日に家族で訪れたい地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。温泉でリラックスする時間から、歴史ある名所を巡る散策まで、多彩な楽しみ方が待っています。

■ お出かけスポット

このエリアは、自然豊かな公園や癒やしの温泉施設が点在しており、リフレッシュするのに最適です。

◎ 梶ヶ谷第2公園

川崎市高津区梶ケ谷5丁目にある梶ヶ谷第2公園は、徒歩約994mの距離に位置し、地域住民の憩いの場として親しまれています。広い芝生エリアや遊具が揃っており、子どもたちが安全に遊ぶことができます。季節の移ろいを感じながらピクニックを楽しむのにもぴったりです。

◎ 溝口温泉喜楽里

川崎市高津区千年にある溝口温泉喜楽里は、徒歩約2.5kmの距離に位置し、日常の疲れを癒すのに最適な温泉施設です。露天風呂やサウナを完備しており、心身ともにリラックスすることができます。また、天然温泉の豊富なミネラルが肌に優しく、リフレッシュしたい方におすすめです。

◎ 川崎有馬温泉

川崎市宮前区東有馬にある川崎有馬温泉は、徒歩約2.6kmの距離にあり、地元住民からも長年愛されている温泉です。広々とした大浴場と露天風呂を備えており、都会の喧騒を忘れてゆったりとしたひとときを過ごせます。家族での利用にも最適で、リラクゼーション効果が期待できます。

■ 趣味・スポーツ施設

川崎・高津エリアは、スポーツを楽しむための充実した施設が揃っており、アクティブなライフスタイルをサポートしています。

◎ 宮山スポーツプラザ

川崎市宮前区野川にある宮山スポーツプラザは、徒歩約512mの距離に位置し、多様なスポーツを楽しむことができる総合施設です。バスケットボールやバレーボール、テニスなどのコートが完備されており、仲間や家族と共にスポーツを楽しむのに最適です。地域のスポーツイベントも開催されており、住民同士の交流が活発です。

◎ 川崎市民プラザ

川崎市高津区新作にある川崎市民プラザは、徒歩約1.7kmの距離にあり、地域のコミュニティ活動の拠点となっています。プールやフィットネスジム、スタジオがあり、健康維持やトレーニングに利用されています。また、プラザ内のカフェでは、運動後に一息つくこともできます。

◎ 川崎市民プラザ体育館

川崎市高津区新作に位置する川崎市民プラザ体育館は、徒歩約1.7kmの距離にあり、多目的なスポーツイベントが行われています。室内競技に対応した設備が充実しており、さまざまなスポーツに対応可能です。地域のクラブ活動や大会が頻繁に開催され、スポーツを通じた交流の場となっています。

■ 文化・教育施設

このエリアには、文化や教育に触れることができる施設が多く、子どもから大人まで学びの場として活用されています。

◎ 川崎市民プラザ

徒歩約1.3kmの距離にある川崎市民プラザは、文化活動の中心地です。図書館や展示ホールがあり、読書やアート鑑賞が楽しめます。また、子ども向けのワークショップやイベントも定期的に開催され、家族で参加できるプログラムが豊富です。

◎ 電車とバスの博物館

川崎市宮前区宮崎にある電車とバスの博物館は、徒歩約1.9kmの距離に位置し、交通に関する歴史や技術を学べるユニークな博物館です。運転シミュレーターや実物の車両展示など、体験型の展示が人気で、子どもたちの好奇心を刺激します。

◎ 川崎市立高津図書館 橘分館

川崎市高津区久末に位置する高津図書館橘分館は、徒歩約2.6kmの距離にあり、地域住民に親しまれる図書館です。多彩なジャンルの書籍が揃っており、静かで落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。また、図書館内では講演会や読書会などのイベントが開催されており、文化的な交流の場となっています。

■ 名所・旧跡

歴史ある名所や旧跡も多く点在し、地域の歴史を感じることができます。

◎ 関家住宅

横浜市都筑区勝田町にある関家住宅は、徒歩約5.7kmの距離に位置し、江戸時代から続く歴史的な建造物です。建物内は一般公開されており、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。地域の歴史に触れる貴重な機会を提供しており、静かで落ち着いた環境の中でゆっくりと時間を過ごせます。

◎ 等々力不動尊

世田谷区等々力にある等々力不動尊は、徒歩約7.6kmの距離にあり、歴史と自然が調和した静寂の中で心を落ち着けることができる寺院です。境内には美しい庭園が広がり、四季折々の自然を楽しむことができます。瞑想や散策を楽しむ場所としても人気があり、訪れる人々に心の安らぎを提供しています。

◎ 岡本公園民家園

世田谷区岡本にある岡本公園民家園は、徒歩約6.7kmの距離にあり、江戸時代の日本家屋を保存する施設です。園内では、日本の伝統的な生活様式や文化を学ぶことができ、家族連れにも人気のスポットです。季節ごとに開催されるイベントでは、昔ながらの日本の文化を体験することができ、教育的な価値も高い施設です。

これらの施設は、それぞれが異なる魅力を持ち、訪れる人々に多彩な体験を提供します。川崎・高津エリアでの生活は、自然の中でのリラックスやスポーツの楽しみ、文化的な学びを満喫できる理想的な環境です。ぜひ一度訪れて、この地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,244人・直線距離: 1,432m  

2・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,416人・直線距離: 1,610m  

3・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 38,166人・直線距離: 2,047m  

4・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 19,820人・直線距離: 2,250m  

5・南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 127,592人・直線距離: 2,309m  

6・東急大井町線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 2,371m  

7・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 2,381m  

8・南武線「武蔵新城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 57,376人・直線距離: 2,515m  

9・南武線「津田山」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 5,912人・直線距離: 2,752m  

10・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 45,572人・直線距離: 2,777m  

11・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,828人・直線距離: 2,783m  

12・東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 23,586人・直線距離: 2,962m  

13・南武線「武蔵中原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 47,900人・直線距離: 3,436m  

14・東急大井町線,東急田園都市線「二子新地」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,370人・直線距離: 3,548m  

15・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,927人・直線距離: 3,554m

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

標準地番号: 宮前-2  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 馬絹４－８－２１  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３  

交通施設、距離: 宮崎台 1,400m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域  

価格: 206,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路の状況: 南 4.8m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区  

②  

標準地番号: 川崎宮前-25  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 西野川１－４０－３８  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４  

交通施設、距離: 梶が谷 2,100m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格: 202,000円/㎡  

地積: 162㎡  

前面道路の状況: 西 5.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域,市街化区域  

③  

標準地番号: 川崎宮前-35  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 西野川２－１１－５  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３  

交通施設、距離: 梶が谷 2,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 179,000円/㎡  

地積: 177㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

④  

標準地番号: 川崎宮前-32  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又７７番１９外  

交通施設、距離: 宮崎台 1,200m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域  

価格: 276,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路の状況: 北東 4.9m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域,市街化区域  

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▼売主

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新しいライフスタイルの提案—川崎市麻生区岡上6丁目での理想の住まい】

■ 魅力的なロケーション

川崎市麻生区岡上6丁目に位置するこの新築一戸建ては、小田急線「鶴川」駅から徒歩17分という便利な立地です。都会の喧騒を忘れさせる閑静で落ち着いた住宅地でありながら、主要な交通機関へのアクセスも良好です。このエリアは、静かで緑豊かな環境に囲まれており、家族での暮らしに最適な場所です。

■ 開放的な住環境

この物件の最大の特徴は、2メートル以上のワイドバルコニーです。陽当たりが良く、風通しも優れており、朝のコーヒータイムや夕方のリラックスタイムに最適な空間を提供します。また、3方角地に位置しているため、周囲の建物に影響されることなく、日中も自然光がたっぷりと差し込みます。

■ 広々としたリビングと豊富な収納

リビングは約20帖の広さを持ち、大きなソファを置いてもゆったりとした空間を確保できます。家族が集まりやすいリビングスペースは、ホームパーティーやリラックスした時間を過ごすのにぴったりです。また、ウォークインクローゼット（WIC）、シューズインクローゼット（SIC）、パントリーなど、豊富な収納スペースが備わっており、日々の生活をスッキリと整理整頓できます。

■ 充実のセキュリティと快適設備

この住宅は、最新のセキュリティ設備である宅配ボックスを備えており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。さらに、レコナエアリフレッシュシステムによる抗ウイルス・抗菌加工が施されており、光の力でウイルスや菌、臭いの元を24時間分解・除去することで、新型コロナウイルス（SARS-CoV-2）を99%以上不活化する効果が確認されています。これにより、家族の健康を守りつつ、安心して生活を送ることができます。

■ ウォーターシステムでさらに快適

この家には、最先端のウォーターシステムが導入されています。市販の天然水よりもゴミや不純物が少ない水を提供し、浄水能力は一般的な浄水器の25倍以上です。さらに、ミラバスとミラブルzeroを組み合わせたシステムにより、超微細な気泡が身体の芯から温め、肌の汚れや老廃物を優しく洗い流します。特に、リングストレートやスプラッシュストレート、トルネードミストといった多様な水流を駆使することで、毛穴の奥までしっかりと清潔に保ちます。

■ 学区情報と周辺施設

学区としては、川崎市立岡上小学校が約1,000メートル、川崎市立柿生中学校が約3,300メートルの距離にあり、お子様の通学にも便利です。周辺には、セブン-イレブン小田急マルシェ鶴川店（約1,600メートル）、マルエツ鶴川店（約1,800メートル）、セキチュー鶴川店（約1,900メートル）、ジョーシンつるかわ店（約2,100メートル）といった生活に必要な施設が充実しています。

■ 車社会にも対応

この物件は、2台のカースペースを完備しており、車を持つご家庭にも安心です。普段のお買い物やレジャーにも便利で、生活の幅が広がります。

◎ 土地・建物面積

・土地面積: 171.65㎡(51.92坪)

・建物面積: 109.30㎡(33.06坪)

◎ 間取り

・4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

■ まとめ

川崎市麻生区岡上6丁目の新築一戸建ては、快適な住環境と最新設備を兼ね備えた理想的な住まいです。広々としたリビングや充実した収納、便利な周辺施設と交通アクセス、最新のセキュリティとウォーターシステムによって、家族全員が安心して過ごせる生活を提供します。新しい生活のスタートにふさわしいこの住まいで、理想の暮らしを実現してみませんか。

【物件概要】

■ 1号棟

◎ 価格  

・成約済

◎ 土地・建物面積  

・土地面積: 171.65㎡(51.92坪)  

・建物面積: 109.30㎡(33.06坪)  

◎ 間取り  

・4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

■ 所在  

・川崎市麻生区岡上6丁目  

■ 交通  

・小田急線「鶴川」駅 徒歩17分  

■ 土地権利  

・所有権  

■ 地目  

・宅地  

■ 都市計画  

・市街化区域  

■ 用途地域  

・第一種低層住居専用地域  

■ その他法令制限  

・土砂災害警戒区域内  

■ 建ぺい率・容積率  

・建ぺい率: 50%  

・容積率: 100%  

■ 構造  

・木造2階建  

■ 駐車場  

・2台分有  

■ 接道  

・北側公道約4ｍに約8ｍ接する  

・北東側公道約4ｍに約7.6ｍ接する  

・東側公道約4ｍに約9.2ｍ接する  

■ 完成  

・2024年7月完 

■ 引渡  

・相談  

■ 設備  

・東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■ 備考  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります  

・住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります  

・フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます  

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川駅」南口 1.5km  

・利用駅: 小田急小田原線「玉川学園前駅」南口 2.2km  

・バス停: 小田急バス「第9公園前」983m  

■ ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー鶴川店 1.6km  

・専門店・ディスカウントストア: Big-A町田鶴川団地店 2.7km  

・ホームセンター: セキチュー鶴川店 2.0km  

■ 家具・家電

・家電: ノジマNEW鶴川店 1.7km  

・家電: ジョーシンつるかわ店 2.1km  

■ 衣料品店・飲食店

・衣料品店: AOKI町田鶴川店 1.8km  

・衣料品店: 洋服の青山町田鶴川店 1.8km  

・飲食店: 丸亀製麺町田金井店 1.9km  

・飲食店: すき家町田金井店 2.1km  

■ 病院

・一般病院（内科）: 鶴が丘ガーデンホスピタル 1.3km  

・歯科病院: うさみ歯科 2.1km  

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム: てるてる園 1.8km  

・有料老人ホーム: 緑山グランドハイツ 1.4km  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: 奈良幼稚園 888m  

・幼稚園: 玉川学園幼稚部 1.5km  

・小学校: 岡上小学校 1.1km  

・小学校: 玉川学園小学部 1.4km  

・中学校: 柿生中学校 3.4km  

・中学校: 玉川学園中学部 1.7km  

■ 高校・大学・専門学校等

・大学・短大: 和光大学 527m  

■ 公共施設

・市区役所: 川崎市麻生区役所 5.2km  

・公園: 奈良町第九公園 1.1km  

・公園: 奈良町第七公園 1.2km  

・公園: 金井町栗谷児童公園 1.7km  

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【町田市・川崎市エリアで楽しむ多彩な名所とアクティビティ】

町田市や川崎市麻生区周辺は、豊かな自然と文化的な魅力を備えたエリアです。ここでは、家族や友人と楽しむことができるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史を感じられる名所をご紹介します。暮らしをより豊かにする地域の魅力をぜひ体感してください。

■ お出かけスポット

町田市と川崎市麻生区には、自然に触れられる公園や、家族で楽しめる施設が数多くあります。ここでは、リフレッシュできるスポットをご紹介します。

◎ 金井町栗谷児童公園  

町田市金井町に位置する金井町栗谷児童公園は、徒歩1.7kmの距離にあり、緑豊かな環境が広がる公園です。子どもたちが安心して遊べる遊具や広場があり、ピクニックにも最適です。自然の中でのびのびと遊ぶことができるため、親子で訪れるのにぴったりの場所です。

◎ こどもの国  

横浜市青葉区奈良町にあるこどもの国は、徒歩3.4kmの距離に位置し、広大な敷地に多彩なアクティビティが用意されたテーマパークです。動物との触れ合いや乗馬体験、キャンプ場などがあり、一日中楽しむことができます。家族での休日のお出かけに最適なスポットです。

◎ SUN FARMERS CAFE  

川崎市麻生区上麻生にあるSUN FARMERS CAFEは、徒歩3.2kmの距離にあり、自然の中でリラックスしながら食事が楽しめるカフェです。自家製の新鮮な野菜を使った料理が評判で、地元の素材を活かしたメニューが魅力です。休日のランチやカフェタイムにぜひ訪れたいスポットです。

■ 趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を楽しむ方には、多彩なスポーツ施設が揃っています。健康的で充実したライフスタイルをサポートする施設をご紹介します。

◎ TBS緑山ゴルフスタジオ  

横浜市青葉区緑山に位置するTBS緑山ゴルフスタジオは、徒歩1.8kmの距離にあり、ゴルフを楽しむのに最適な練習施設です。最新の設備を備え、初心者から上級者までがスキルを磨くことができます。自然の中でリフレッシュしながらゴルフを楽しむことができ、健康的なアクティビティを満喫できます。

◎ スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ  

町田市三輪町にあるスポーツゾーンZIPゴルフアリーナは、徒歩2.0kmの距離に位置し、広々としたゴルフ練習場を備えています。プロの指導を受けることもでき、ゴルフ愛好者にとって理想的な環境です。友人や家族と一緒に訪れて、スポーツを通じて絆を深めることができます。

◎ 青葉区奈良地区センター体育館  

横浜市青葉区奈良町にある青葉区奈良地区センター体育館は、徒歩2.0kmの距離に位置し、多様なスポーツを楽しむことができる施設です。バスケットボールやバドミントンなどのスポーツができるため、地域のスポーツコミュニティともつながることができます。家族での利用にも適しており、健康増進に役立ちます。

■ 文化・教育施設

地域の文化に触れ、学びを深めることができる施設が充実しています。知的好奇心を満たすための場所をご紹介します。

◎ 玉川大学教育博物館  

町田市玉川学園に位置する玉川大学教育博物館は、徒歩1.7kmの距離にあり、教育に関する歴史や文化を学ぶことができる博物館です。多様な展示が行われ、家族での訪問にも最適です。子どもたちの学びの場としても活用されており、地域の教育を支える重要な施設です。

◎ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）  

町田市能ヶ谷にある和光大学ポプリホール鶴川は、徒歩1.3kmの距離に位置し、地域の文化活動の拠点となっています。演劇やコンサート、美術展などが定期的に開催され、多彩な文化体験を楽しむことができます。地域住民にとって、文化に触れる貴重な場として親しまれています。

◎ 町田市鶴川駅前図書館  

町田市能ヶ谷に位置する町田市鶴川駅前図書館は、徒歩1.3kmの距離にあり、豊富な蔵書を誇る図書館です。静かな環境で読書を楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い層に利用されています。図書館内では、読書会や講演会なども開催され、地域の知的交流を促進しています。

■ 名所・旧跡

このエリアには、歴史ある名所や旧跡が点在しており、地域の歴史と文化を感じることができる貴重なスポットが多数あります。

◎ 市ヶ尾水辺の広場  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する市ヶ尾水辺の広場は、徒歩7.1kmの距離にあり、美しい自然を満喫できるスポットです。散策路や休憩スペースが設けられており、四季折々の風景を楽しむことができます。静かな環境でリラックスするのに最適な場所です。

◎ ベネッセ・スター・ドーム  

多摩市落合にあるベネッセ・スター・ドームは、徒歩9.0kmの距離に位置し、宇宙や天文学に関する展示が楽しめる施設です。子どもから大人まで楽しめる内容で、教育的な側面も兼ね備えています。星空の観察やプラネタリウムを通じて、宇宙への興味を深めることができます。

◎ 旧伊藤家住宅  

川崎市多摩区枡形にある旧伊藤家住宅は、徒歩9.9kmの距離に位置し、江戸時代の伝統的な日本家屋を保存する文化財です。歴史的価値のある建物で、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。地域の歴史に触れる貴重な体験を提供しており、教育的な価値も高いスポットです。

これらの施設や名所は、それぞれが異なる魅力を持ち、訪れる人々に多彩な体験を提供します。町田市や川崎市麻生区での生活は、自然の中でのリラックスやスポーツの楽しみ、文化的な学びを満喫できる理想的な環境です。ぜひ一度訪れて、この地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 1,141m  

2・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,879人・直線距離: 1,614m  

3・東急田園都市線「こどもの国」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,803人・直線距離: 1,998m  

4・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,265人・直線距離: 2,623m  

5・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,888人・直線距離: 3,338m  

6・東急田園都市線「恩田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 640人・直線距離: 3,501m  

7・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,758人・直線距離: 3,562m  

8・横浜線「成瀬」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,570人・直線距離: 4,277m  

9・小田急電鉄小田原線「町田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 200,781人・直線距離: 4,305m  

10・小田急電鉄多摩線「黒川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,088人・直線距離: 4,358m  

11・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 80,745人・直線距離: 4,388m  

12・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,296人・直線距離: 4,388m  

13・横浜線「町田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 155,444人・直線距離: 4,461m  

14・東急田園都市線「長津田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 98,800人・直線距離: 4,948m  

15・東急田園都市線「田奈」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,982人・直線距離: 4,968m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

標準地番号: 川崎麻生-7  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 岡上6-4-11  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165  

交通施設、距離: 鶴川 1500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域  

価格: 140,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 西 11.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5% 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域  

②  

標準地番号: 町田-52  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 金井ヶ丘3-8-19  

所在並びに地番: 東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49  

交通施設、距離: 鶴川 1900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 139,000円/㎡  

地積: 192㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③  

標準地番号: 横浜青葉-11  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36  

交通施設、距離: こどもの国 1500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 149,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

④  

標準地番号: 麻生-14  

調査基準日: 2023/7/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3  

交通施設、距離: 鶴川 550m  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

価格: 115,000円/㎡  

地積: 309㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化調整区域  

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【魅力溢れる新築分譲住宅「ラグラス鷺沼4-2」｜理想の住まいを手に入れるチャンス】

神奈川県の田園都市線「鷺沼」駅からバスで22分、「武蔵新城駅」行き「久末」停から徒歩5分という便利な立地に、魅力的な新築分譲住宅「ラグラス鷺沼4-2」が誕生しました。今回ご紹介するのは、残り1棟の希少な物件です。建物内は現在施工中ですが、眺望もご覧いただけますので、ぜひこの機会に実際の雰囲気を体感してください。

■【充実のプランと設備】

◎【広々とした20帖超のLDKと多様な間取りプラン】  

広々とした20帖以上のリビングダイニングキッチン（LDK）を備えた住戸や、ワークスペースとしても活用できる書斎付の住戸など、家族構成やライフスタイルに合わせた多様なプランをご用意しています。床暖房や高効率給湯器「エコジョーズ」など、快適で省エネルギーな設備も充実しており、寒い冬でも暖かく過ごすことができます。

◎【全室収納完備でスッキリとした生活空間】  

この住宅は、全室に収納を完備しており、ウォークインクローゼットや床下収納など、多彩な収納スペースが用意されています。これにより、衣類や日用品を効率的に整理整頓することができ、常にスッキリとした生活空間を保つことができます。

◎【家事効率を高める水回り設計】  

キッチン、洗面室、浴室をまとめた水回りの設計により、家事動線が良好で、効率的な作業が可能です。対面式キッチンでは、家族との会話を楽しみながら料理ができ、食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓など、便利な設備が家事の負担を軽減します。

■【快適な住環境とアクセス】

◎【緑豊かな周辺環境】  

住宅の周辺には、緑豊かな公園が点在しており、日々の散歩やジョギングに最適な環境が整っています。「野川ふれあいの森」などの公園では、自然を身近に感じながら、穏やかな暮らしを楽しむことができます。また、交通量が少ない静かな住宅街に位置しており、小さなお子様がいる家庭でも安心してお過ごしいただけます。

◎【便利なアクセスと生活施設】  

第三京浜道路 都筑ICまで車で約10分、中原街道にも程近く、車でのアクセスが非常に便利です。また、ファミリーマートやクリエイトSDなどの商業施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものがすぐに揃います。さらに、教育施設や医療機関も近隣にあり、生活の利便性が高いエリアです。

■【デザインと快適性を兼ね備えた住まい】

◎【明るく開放的なリビング空間】  

リビングダイニングは南向きの窓から明るい陽光が差し込み、ナチュラルで落ち着いた印象を与えます。家族団らんの場としても、お客様を招く迎賓の場としてもふさわしい、快適で開放的な空間です。床暖房を備えた一部のスペースでは、陽だまりのような暖かさを感じながら、リラックスした時間を過ごすことができます。

◎【機能性を追求した各部屋】  

全居室には断熱性の高いLow-E複層ガラスやアルミ樹脂複合窓を採用し、快適な室内環境を実現しています。高性能なウレタン吹付断熱材により、断熱性と気密性を高め、省エネルギー性を重視した設計です。さらに、部屋にはシューズクローゼットやパントリーを設置し、収納力を高めています。

■【安心のアフターサービスと保証】

◎【充実したアフターサービス】  

購入後も安心して暮らせるよう、無償点検を6回実施し、お引渡し後のアフターサービスも充実しています。さくら建設のサービススタッフが定期的に訪問し、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年目に点検を行います。また、第三者保証も備え、万一の事態にも対応できる体制を整えています。

このように、ラグラス鷺沼4-2は、快適で便利な暮らしを実現するための設備と環境が整った理想的な住まいです。興味を持たれた方は、ぜひ一度現地をご覧いただき、この魅力を実感してください。ご家族の新しい暮らしを支える理想の住まいが、ここにあります。

【物件概要】

■ 物件情報

・価格：成約済

・土地面積：131.00㎡

・建物面積：118.33㎡

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3801号

・間取り：4LDK

■ 所在地・交通

◎ 所在地：川崎市宮前区南野川二丁目

◎ 交通：田園都市線「鷺沼」駅バス22分、「武蔵新城駅」行き「久末」停歩5分

■ 法的情報

・地目：宅地

・土地権利：所有権

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

■ 法令上の制限

・建ぺい率：40%

・容積率：80%

・第1種高度地区

・法22条区域

・日影規制（3h、2h、1.5m）

・最低敷地面積：125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁の後退距離：敷地境界から1m

■ 設備

・都市ガス

・公共下水

・公営水道

・東京電力

■ 建物情報

・構造・規模：木造2階建

・完成予定：令和6年5月上旬

・引渡予定：相談

■ その他情報

・本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

・販売（建物）価格には、水道加入金が含まれます。

・本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）がかかります。尚、物件により適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

・住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。証明書の発行は本物件お引渡し後となり、証明書と証明書にかかる請求書を併せて郵送させていただきます。証明書発行費用の支払いは本物件お引渡し後となりますのでご注意ください（本物件残代金のお支払いとは別になります）。また、物件により住宅性能証明書の取得ができない場合があります。当該制度をご検討される方は事前にご相談ください。

・住宅ローン控除枠を増加するために、住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途、金55,000円にて発行を承ります。発行まで約1ヶ月を要するため、確定申告に間に合うよう、早めの注文をお願い致します。尚、住宅ローンの減税制度については、買主自身で調べるものとします。

・本分譲地南側の土地造成工事に関して、買主は開発行為の施工等の同意書・排水接続承諾書・私設道路の同意書に署名捺印し、印鑑証明書添付の上、売主に提出して頂きます。また、左記以外に、当該土地造成工事に関して、同意書・印鑑証明書等の書類を売主が必要とした場合、買主は売主に協力の上、提出して頂くことに了承するものとします。尚、書類等をご提出いただく時期は未定です。ご提出いただく時期になりましたら、売主より連絡させて頂きます。

・5～7号棟：ゴミ置場は、次期開発工事時に造成される集積所を利用して頂きます。集積所が完成するまで、本物件東側の開発道路内のゴミ置場を利用して頂きます。尚、新集積所の登記持分を持つ場合、本物件買主は売主より本集積所の登記持分を一部移転を受けることを了承するものとします。移転にかかる費用は買主の負担といたします。

・完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなります。予めご承知置き下さい。図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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【周辺施設情報】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：グリーンライン 東山田駅 出口3（2.0 km）

・利用駅：グリーンライン 北山田駅（2.2 km）

・バス停：東急バス 和田八幡宮下（416 m）

■ スーパー・コンビニ等

・コンビニ：ファミリーマート 野川南台団地前店（353 m）

・コンビニ：ファミリーマート 川崎南野川店（397 m）

・ドラッグストア：クリエイトSD 川崎南野川店（409 m）

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング：タイムズ 東山田4丁目（705 m）

・カーシェア・レンタカー：タイムズカー 宮前区南野川2丁目（527 m）

・カーシェア・レンタカー：タイムズカー タイムズ東山田4丁目（705 m）

■ ショッピング施設

・ホームセンター：コーナン ビーバープロ宮前野川店（1.5 km）

・ホームセンター：コーナン 宮前上野川店（1.7 km）

・家具：島忠ホームズ 港北高田店（2.7 km）

・家電：ケーズデンキ 川崎野川店（1.5 km）

・衣料品店：西松屋 川崎久末店（2.1 km）

・衣料品店：西松屋 川崎馬絹店（2.6 km）

・飲食店：リンガーハット 川崎野川店（808 m）

・飲食店：はま寿司 川崎野川店（898 m）

■ 病院

・一般病院（内科）：佐治医院（239 m）

・一般病院（消化器科）：山本記念病院（1.4 km）

・一般病院（小児科）：佐治医院（239 m）

・一般病院（外科）：大久保クリニック（510 m）

・一般病院（泌尿器科）：山本記念病院（1.4 km）

・歯科病院：小泉歯科診療所（562 m）

■ 介護施設

・老人保健施設：介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前（586 m）

・特別養護老人ホーム：プラチナ・ヴィラ野川（543 m）

・療養型病院：山本記念病院（1.4 km）

・有料老人ホーム：アズハイム川崎中央（794 m）

■ 幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園：川崎めぐみ幼稚園（798 m）

・幼稚園：宮前幼稚園（1.4 km）

・保育園：野川南台保育園（447 m）

・保育園：野川ほのぼの保育園（727 m）

・保育園：スクルドエンジェル保育園 猫実園（902 m）

・小学校：南野川小学校（771 m）

・小学校：野川小学校（1.1 km）

・小学校：久末小学校（1.3 km）

・中学校：野川中学校（1.5 km）

・中学校：東山田中学校（1.3 km）

■ 公共施設

・市区役所：川崎市宮前区役所（4.6 km）

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所（5.9 km）

・公園：東山田公園（1.1 km）

・公園：東山田そよかぜ公園（1.2 km）

・公園：野川東公園（1.2 km）

・警察署・交番：宮前警察署 野川交番（1.1 km）

・消防署：宮前消防署 野川出張所（987 m）

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【川崎・横浜エリアで楽しむ！魅力的なお出かけスポットと文化体験】

この地域は、豊かな自然と都市の利便性が共存するエリアであり、家族連れから個人まで幅広い層におすすめできる魅力的なスポットが数多く存在します。ここでは、そんな魅力あふれる地域の名所や施設について詳しくご紹介いたします。

■ お出かけスポット

このエリアには、リフレッシュにぴったりな自然公園から温泉施設まで、多彩な楽しみ方ができるスポットが充実しています。週末のお出かけに最適です。

◎ 東山田公園

東山田公園は、横浜市都筑区東山田二丁目に位置し、徒歩で約1.1kmの場所にあります。この公園は、広々とした芝生エリアが特徴で、子供たちがのびのびと遊ぶことができる遊具が充実しています。また、季節ごとに美しい花々が咲き誇り、散策を楽しむにも最適です。春には桜の花が公園全体を彩り、地域住民や観光客にとって絶好のピクニックスポットとなります。

◎ 溝口温泉喜楽里

川崎市高津区千年に位置する溝口温泉喜楽里は、リラックスしたい時に訪れたい温泉施設です。徒歩約2.7kmの距離にあり、日常の喧騒を忘れてゆったりとした時間を過ごすことができます。ここでは、露天風呂やサウナを完備しており、心身ともにリフレッシュすることができます。温泉後は、館内のレストランで地元の新鮮な食材を使った料理を楽しむこともできます。

◎ 川崎有馬温泉

川崎市宮前区東有馬にある川崎有馬温泉も徒歩約2.7kmの距離に位置しています。この温泉は、古くから地元で愛され続けている温泉施設で、天然温泉を堪能できます。豊富なミネラルを含むお湯は、疲れた体を癒やし、美肌効果も期待できます。家族での利用にも最適で、日常の疲れを癒す最高のリラックス空間です。

■ 趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを楽しみたい方に向けて、多彩なスポーツ施設が揃っています。健康維持や趣味の活動にぴったりです。

◎ イーグルスゴルフ

横浜市都筑区東山田町に位置するイーグルスゴルフは、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習施設です。徒歩で約1.9kmの距離にあり、広々としたドライビングレンジが完備されています。初心者から上級者までが楽しめる環境が整っており、プロのレッスンを受けることも可能です。

◎ 横浜国際プール

横浜市都筑区北山田に位置する横浜国際プールは、地域住民に広く利用されている総合スポーツ施設です。徒歩約1.8kmの距離にあり、50mプールをはじめとする多種多様なスポーツ設備を備えています。水泳教室やアクアビクスなどのプログラムも充実しており、体を動かすことの楽しさを実感できます。

◎ 都筑区東山田スポーツ会館

横浜市都筑区東山田町にある東山田スポーツ会館は、徒歩約1.8kmの距離にあり、地域のスポーツ活動を支える重要な施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球など、様々なスポーツを楽しむことができます。週末には地域のスポーツイベントが開催され、住民同士の交流の場としても機能しています。

■ 文化・教育施設

この地域は、文化や教育にも力を入れており、家族での学びの場としても充実しています。

◎ 川崎市立高津図書館　橘分館

川崎市高津区久末に位置する高津図書館橘分館は、徒歩約2.0kmの距離にあり、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができます。図書館内には、多様なジャンルの書籍が揃っており、子供から大人まで幅広い層に利用されています。また、定期的に開催されるイベントやワークショップも魅力です。

◎ 川崎市民プラザ

川崎市高津区新作にある川崎市民プラザは、徒歩約2.5kmの距離にあり、地域住民の交流や文化活動の拠点となっています。多目的ホールや展示スペースを備えており、演劇やコンサート、美術展などが定期的に開催されています。家族で楽しむことができるイベントも多く、地域文化の発信地として重要な役割を果たしています。

◎ 電車とバスの博物館

川崎市宮前区宮崎に位置する電車とバスの博物館は、徒歩約3.6kmの距離にあり、子供から大人まで楽しめる体験型の博物館です。ここでは、実際に運転シミュレーションを体験できるコーナーや、鉄道やバスの歴史を学べる展示が充実しています。鉄道ファンにはたまらないスポットであり、家族での訪問に最適です。

■ 名所・旧跡

歴史的価値のある名所や旧跡も多く点在しており、地域の歴史を感じることができます。

◎ 関家住宅

横浜市都筑区勝田町にある関家住宅は、徒歩約3.8kmの距離に位置し、江戸時代から続く歴史的な建造物です。建物の中は公開されており、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができます。静かな環境の中で、ゆっくりと歴史を感じることができるスポットです。

◎ 等々力不動尊

世田谷区等々力にある等々力不動尊は、徒歩約8.8kmの距離にあり、都心の喧騒を離れた静寂の中で心を落ち着けることができる寺院です。境内には美しい庭園が広がり、四季折々の自然を楽しむことができます。歴史と自然が調和したこの場所は、心の安らぎを求める人々にとってのオアシスです。

◎ 岡本公園民家園

世田谷区岡本にある岡本公園民家園は、徒歩約7.9kmの距離にあり、江戸時代から続く日本家屋を保存する施設です。園内では、日本の伝統的な生活様式や文化を学ぶことができ、家族連れにも人気のスポットです。また、季節ごとに開催されるイベントでは、昔ながらの日本の文化を体験することができます。

これらの施設は、それぞれが異なる魅力を持ち、訪れる人々に多彩な体験を提供します。川崎・横浜エリアでの生活は、自然の中でのリラックスやスポーツの楽しみ、文化的な学びを満喫できる理想的な環境です。ぜひ一度訪れて、この地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,828人・直線距離: 1,441m

2・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 19,820人・直線距離: 1,635m

3・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,441人・直線距離: 2,159m

4・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,244人・直線距離: 2,812m

5・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,082人・直線距離: 2,856m

6・南武線「武蔵新城」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 57,376人・直線距離: 2,932m

7・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,416人・直線距離: 3,012m

8・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 32,305人・直線距離: 3,185m

9・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,626人・直線距離: 3,185m

10・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 38,166人・直線距離: 3,192m

11・南武線「武蔵中原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 47,900人・直線距離: 3,321m

12・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 45,572人・直線距離: 3,593m

13・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,927人・直線距離: 3,599m

14・南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 127,592人・直線距離: 3,606m

15・東急大井町線「溝の口」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 219,737人・直線距離: 3,683m

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

標準地番号: 宮前-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 南野川３－２－１９  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５  

交通施設、距離: 梶が谷駅 3,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 161,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 私道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

②  

標準地番号: 川崎宮前-22  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 南野川２－１９－７  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区南野川２丁目２６３９番２０  

交通施設、距離: 鷺沼駅 4,000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ中に、空地も残る住宅地域  

価格: 170,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路の状況: 西 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

③  

標準地番号: 川崎高津-21  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８  

交通施設、距離: 武蔵新城駅 3,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

価格: 196,000円/㎡  

地積: 125㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

④  

標準地番号: 横浜都筑-19  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県横浜市都筑区東山田町１３５９番１１  

交通施設、距離: 東山田駅 1,000m  

用途区分: －  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 217㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化調整区域  

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▼売主

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【静かな住宅街の中心に理想の新築一戸建てが登場！】

新築一戸建て全2棟のうち販売中の1棟、川崎市多摩区栗谷3丁目にあるこの物件は、快適な生活を求める方に最適な選択肢です。小田急小田原線「生田」駅から徒歩14分、「読売ランド前」駅からも徒歩15分の立地にあり、通勤や通学に大変便利です。この物件は、住宅性能評価書があり、品質と安全性が保証されています。学区は南生田小学校と生田小学校に指定されており、お子様の教育環境も整っています。

【広々とした居住空間と充実の設備】

この一戸建ては、4LDKの広々とした間取りを誇り、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。18帖以上の広いリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、オープンキッチン仕様となっており、ご家族の団欒や友人を招いてのホームパーティーにも最適です。キッチンは対面式のシステムキッチンで、調理中でも家族とコミュニケーションをとりやすく、豊富な収納スペースがあり、調理器具や食品のストックにも困りません。

【快適なバスルームと洗面所】

バスルームは広々とした設計で、ゆったりとした浴槽があり、白を基調とした清潔感あふれる空間です。浴室乾燥暖房機も完備されており、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。洗面所には三面鏡洗面化粧台があり、鏡の裏や下の扉の中に収納スペースが豊富に用意されているため、化粧品や日用品の収納にも便利です。

【駐車場と便利な周辺環境】

駐車スペースは2台分あり（車種による）、うち1台分は屋根付きなので、雨の日でも安心です。また、前面道路が幅6.0mあり、駐車の際にもゆとりがあります。周辺にはコンビニや公園が徒歩圏内にあり、日常の買い物やリフレッシュに便利です。

【収納スペースと居住空間の工夫】

全居室に収納があり、シューズインクロークや食品庫も完備されています。これにより、家中の整理整頓がしやすく、いつでもスッキリとした居住空間を保つことができます。リビングにはカウンターも付いており、お子様の宿題を見たり、在宅ワークをする際にも便利です。

【明るく風通しの良い室内】

この物件の設計は、東・西側に道路が面しているため、陽当たりが非常に良好です。室内には自然光がたっぷり差し込み、明るく開放感のある空間を提供します。風通しも良く、快適な空気の流れがあり、心地よい住環境を実現しています。

【安心の立地と周辺環境】

この物件は、小田急小田原線「生田」駅から徒歩11分の場所に位置し、周辺は閑静な住宅街です。生活必需品が揃うスーパーやコンビニが徒歩10分以内にあり、日々の生活に便利な立地です。また、公園も近くにあり、自然を感じながらリラックスできる環境です。

この物件は、家族全員が快適に過ごせる理想的な住まいです。お問い合わせいただき、ぜひ実際に現地をご覧になってみてください。あなたの新しい生活がここから始まります。

【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：118.87㎡(35.95坪)

建物面積：99.78㎡(30.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-13424-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区栗谷3丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩14分、「読売ランド前」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道・下水、都市ガス

■公法制限：第一種高度地区、高さ制限10m、日影規制3-2h1.5m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積100㎡、外壁後退：道路側を除く敷地境界から1m、景観計画区域、防火指定なし

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・小田急小田原線 生田駅 南口 徒歩836m

◎利用駅

・小田急小田原線 読売ランド前駅 南口 徒歩1.0km

◎バス停

・川崎市営バス 栗谷町会会館前 徒歩286m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎栗谷3丁目店 徒歩576m

・セブンイレブン川崎栗谷店 徒歩659m

◎コインパーキング

・ナビパーク栗谷第2 徒歩532m

・ナビパーク栗谷第3 徒歩532m

◎カーシェア・レンタカー

・カレコリパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩561m

・カレコリパーク川崎栗谷4丁目第2 徒歩678m

■ショッピング施設

◎衣料品店

・西松屋川崎長沢店 徒歩2.1km

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩2.2km

◎飲食店

・ジョナサン川崎生田店 徒歩588m

・すき家川崎西生田店 徒歩725m

■病院

◎一般病院

・内科 岸内科胃腸科医院 徒歩826m

・消化器科 岸内科胃腸科医院 徒歩826m

・小児科 渡辺小児科医院 徒歩685m

・外科 中村クリニック 徒歩942m

・眼科 ひとみ・山口眼科 徒歩685m

・耳鼻咽喉科 宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩798m

・皮膚科 たま皮フ科 徒歩685m

・産婦人科 愛児レディースクリニック 徒歩863m

◎歯科

・森戸歯科医院 徒歩608m

■介護施設

◎老人保健施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩1.2km

◎特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩624m

◎有料老人ホーム

・サンピアインオアシス 徒歩520m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩1.5km

・西三田幼稚園 徒歩1.6km

◎保育園（認可）

・生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩230m

・太陽の子保育園 徒歩564m

・南いくた保育園 徒歩758m

◎小学校

・生田小学校 徒歩1.2km

・南生田小学校 徒歩828m

・三田小学校 徒歩1.5km

◎中学校

・南生田中学校 徒歩842m

・生田中学校 徒歩1.4km

■公共施設

◎市区役所

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩992m

・川崎市多摩区役所 徒歩2.9km

◎公園

・錦ヶ丘南公園 徒歩131m

・南生田1公園 徒歩496m

・南生田公園 徒歩724m

◎警察署・交番

・多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩874m

◎消防署

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩282m

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【地域を満喫！おすすめお出かけスポットガイド】

新しい場所に暮らし始めるとき、周辺環境の魅力や利便性は重要なポイントです。川崎市多摩区には、日常生活を豊かにしてくれる多くの名所やスポットが揃っています。今回は、暮らしをより楽しく、豊かにするための地域の名所をご紹介します。これらのスポットを活用して、より良い生活を手に入れましょう。

■【お出かけスポット】

休日に訪れたい場所がたくさんあります。自然の中でリフレッシュしたり、カフェでのんびり過ごしたりと、日常のストレスを解消できる場所を探してみましょう。

◎錦ヶ丘南公園

・徒歩距離: 131m

・所在地: 川崎市多摩区栗谷3丁目

錦ヶ丘南公園は、緑豊かで心地よい空間が広がる地域住民の憩いの場です。小さなお子様向けの遊具も充実しており、家族でのんびりとした時間を過ごせます。四季折々の自然を感じながら、リフレッシュしたいときにぴったりのスポットです。

◎カフェ・ド・シュロ

・徒歩距離: 1.2km

・所在地: 川崎市多摩区西生田1-20-1

カフェ・ド・シュロは、地元で人気のカフェで、美味しいコーヒーと手作りスイーツが楽しめます。落ち着いたインテリアの中で、ゆったりとした時間を過ごせます。週末のブランチや午後のティータイムに訪れると、心地よいひとときを提供してくれるでしょう。

◎川崎市農業技術支援センター

・徒歩距離: 2.3km

・所在地: 川崎市多摩区菅仙谷3-17-1

川崎市農業技術支援センターでは、地元で生産された新鮮な野菜や果物を購入できるイベントが定期的に開催されています。都市農業に興味のある方には、さまざまな知識や技術を学べるワークショップも人気です。自然と触れ合う体験を通じて、地域の魅力を再発見できる場所です。

■【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを実現するためのスポーツ施設も充実しています。家族や友人と一緒に楽しめるアクティビティが揃っており、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

◎プラザテニスクラブ

・徒歩距離: 554m

・所在地: 川崎市多摩区西生田3丁目17-15

テニス愛好者に人気のプラザテニスクラブでは、初心者から上級者までが楽しめるテニスコートが完備されています。定期的に開催される大会やイベントは、地域のスポーツコミュニティとしても重要な役割を果たしています。

◎フロンタウン生田テニスコート

・徒歩距離: 2.2km

・所在地: 川崎市多摩区生田1-1-1

フロンタウン生田テニスコートは、地域住民に広く利用されているスポーツ施設で、プロのコーチによるレッスンも提供されています。友人や家族と一緒にテニスを楽しみながら、健康的なライフスタイルを送ることができます。

◎川崎市多摩スポーツセンター

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市多摩区菅北浦4丁目12番5号

川崎市多摩スポーツセンターは、プールやジムなどを完備した複合スポーツ施設です。地域住民に向けたさまざまな健康プログラムが提供されており、健康維持や体力向上をサポートします。地元のスポーツイベントの拠点としても活用されています。

■【文化・教育施設】

地域の文化や教育に触れられる施設が豊富に揃っています。知識を深めたり、芸術に触れたりする機会を通じて、心豊かな生活を送ることができます。

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）

・徒歩距離: 1.5km

・所在地: 川崎市多摩区東三田1丁目1-1

歴史的な背景を持つ登戸資料館では、教育に関する展示やイベントが豊富に開催されています。地域の歴史や文化に触れることができ、教育的な観点からの見学も楽しめる場所です。

◎日テレらんらんホール

・徒歩距離: 3.7km

・所在地: 稲城市矢野口4015-1

日テレらんらんホールでは、さまざまなジャンルの音楽や演劇の公演が行われており、地域の文化活動の拠点となっています。家族や友人と一緒に、素晴らしいパフォーマンスを楽しむことができるでしょう。

◎川崎市立多摩図書館 菅閲覧所

・徒歩距離: 3.4km

・所在地: 川崎市多摩区菅3丁目1-1

静かで落ち着いた環境の多摩図書館は、豊富な蔵書と学習スペースを提供しています。読書会や講演会なども定期的に開催されており、知識を深めるための場として利用されています。

■【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も点在しています。歴史に触れることで、地域の魅力をより深く理解することができるでしょう。

◎旧伊藤家住宅

・徒歩距離: 3.0km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧伊藤家住宅は、伝統的な日本建築を間近で見ることができる貴重な文化財です。建物の歴史や建築様式について学ぶことができ、ガイド付きツアーも提供されています。

◎旧工藤家住宅

・徒歩距離: 4.0km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

地域の歴史を伝える重要な文化財である旧工藤家住宅は、過去の生活様式を学ぶことができる場所です。訪れるたびに新たな発見があり、歴史愛好家にはたまらないスポットです。

◎旧北村家住宅

・徒歩距離: 3.2km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧北村家住宅は、美しい庭園と伝統的な建物が特徴の歴史的な住宅です。地域の歴史や文化を感じながら、静かで落ち着いた時間を過ごすことができる場所です。

これらのスポットを訪れることで、日常生活がより豊かで充実したものになること間違いなしです。地域の魅力を存分に感じながら、新たな生活を楽しんでください。家族や友人と共に、素晴らしい思い出を作りながら、地域の魅力を堪能していただければ幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 684m

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 761m

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,822m

4. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,451m

5. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,503m

6. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,530m

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,693m

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,693m

9. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,732m

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,904m

11. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,241m

12. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,291m

13. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,620m

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,675m

15. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,861m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 川崎多摩-14  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 栗谷3-24-15  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

   交通施設・距離: 生田駅 600m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 253,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域  

2. 標準地番号: 多摩-6  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 栗谷3-24-15  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24  

   交通施設・距離: 生田駅 600m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 248,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区  

3. 標準地番号: 川崎多摩-10  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 西生田3-3-4  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2572番18  

   交通施設・距離: 読売ランド前駅 350m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

   価格: 227,000円/㎡  

   地積: 152㎡  

   前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2% 台形  

   建物構造: LS  

   給排水等状況: 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎多摩-27  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 生田6-7-4  

   所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22  

   交通施設・距離: 生田駅 500m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   価格: 238,000円/㎡  

   地積: 154㎡  

   前面道路の状況: 南 4.4m 市道  

   形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス 水道 下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【魅力あふれる住まいの新築一戸建て｜麻生区万福寺2丁目2期】

『小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分、「百合ヶ丘」駅徒歩8分』

新しい生活をスタートするのにふさわしい理想的な住まいがここにあります。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩9分、さらに「百合ヶ丘」駅まで徒歩8分という便利な立地に加え、落ち着いた住環境が魅力のこの物件は、家族皆様にとって最適な選択となるでしょう。

■土地面積：109.20㎡ (33.03坪)

■建物面積：101.46㎡ (30.68坪)

■間取り：4LDK

【便利で快適な立地】

◎小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩9分

◎「百合ヶ丘」駅まで徒歩8分

◎小学校や商業施設、公園が徒歩圏内に充実しており、日常生活の利便性が高いです。

【魅力的な間取りと設備】

●LDKは18帖以上の広々とした空間を持ち、家族が集まる場所としてゆったりと過ごせます。オープンキッチン仕様で、対面キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家族との会話が弾むこと間違いありません。料理好きの方に嬉しい3口コンロ付きのシステムキッチンは、同時に複数の料理を作ることができ、効率よく調理が可能です。

●全居室に収納スペースが確保されており、生活空間をすっきりと保てます。特に2階の居室にはアクセントクロスが施され、デザイン性にも優れています。自分好みの家具やインテリアで彩り、長く過ごす居室を自分らしい空間に仕上げてください。

●バルコニーは南向きで日当たりが良く、心地よい空間を提供します。洗濯物を干すのにも最適で、毎日の生活に彩りを与えてくれます。

【設備充実で快適生活】

■ビルトイン食洗機が付いたキッチンは、家事の手間を省き、忙しい毎日をサポートします。手荒れが気になる方にも優しい仕様です。

■浴室は浴室乾燥機付きで、湿気を抑え、カビの発生を防ぎます。常に清潔で快適なバスルームを保てるのが特徴です。

■三面鏡洗面化粧台は、鏡裏に収納スペースがあり、化粧品や小物類の整理が簡単にできます。洗面ボウル一体型でお手入れも楽々です。

■スタイリッシュなシャワートイレには収納棚があり、トイレットペーパーや清掃用品を切らさず収納できます。清潔感を保ちながら、利便性も兼ね備えています。

■シューズインクローゼットが玄関横に設置されており、ご家族全員の靴をはじめ、アウトドア用品や防災グッズの収納にも便利です。玄関周りが常にすっきりと片付きます。

【住まいの快適性を高める仕様】

◆LDK18畳以上の広々空間は、家族団欒の時間を大切にする方にぴったりです。

◆全居室に収納が完備されており、整理整頓が楽になります。

◆浴室乾燥機や食洗機など、生活をより快適にする設備が整っています。

◆小学校やスーパー、公園が徒歩10分以内に位置しており、ご家族で暮らしやすい環境が整っています。

◆都市ガスを利用しており、経済的な生活を実現します。

◆玄関にはシューズインクローゼットがあり、収納力抜群です。

■□■お問い合わせは知識豊富なスタッフが対応いたします。お気軽にご相談ください！■□■

新しい住まいでの新しい生活を、ぜひこの物件でスタートしてください。快適さと利便性を兼ね備えたこの家で、家族全員が心地よく過ごせる毎日を提供します。理想の住まいを手に入れ、素晴らしい生活を始めましょう。

【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：109.20㎡(33.03坪)

建物面積：101.46㎡(30.68坪)

建築確認番号：第HPA-23-14003-1号

間取り：4LDK

■所在地:川崎市麻生区万福寺2丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分、「百合ヶ丘」駅徒歩8分 

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：法第42条第1項第5号道路 西側幅員4.00m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■公法制限：第1種高度地区、高さ制限10m、日影規制3-2h 1.5m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積100㎡、外壁後退(道路側を除く敷地境界から1m)、景観計画区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口 574m  

・利用駅: 小田急多摩線、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 南口 604m  

・バス停: 川崎市コミュニティ「スーパー三和前」 414m  

■スーパー・コンビニ等  

・sanwa百合ヶ丘店 448m  

・イトーヨーカドー新百合ヶ丘店 593m  

・セブンイレブン川崎新百合ヶ丘東店 481m  

・セブンイレブン川崎百合ヶ丘駅前店 534m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ココカラファイン百合ヶ丘店 461m  

・さくら薬局川崎百合丘店 557m  

・ダイソー三和百合ヶ丘店 445m  

・無印良品新百合丘オーパ 504m  

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫百合丘支店 426m  

・三菱UFJ銀行鶴川支店 549m  

・百合ヶ丘駅前郵便局 519m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・パークネットラ・ベル新百合ヶ丘 445m  

・三井のリパーク百合ヶ丘駅前 494m  

・タイムズカーURサンラフレ百合ヶ丘 487m  

・タイムズカー新百合ヶ丘駅北口駐車場（小田急） 552m  

■ショッピング施設  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 686m  

・Big-A新百合ヶ丘店 1.3km  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 686m  

■衣料品店・飲食店  

・西松屋三和百合ヶ丘店 453m  

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店 515m  

・スターバックスコーヒー新百合ヶ丘エルミロード店 485m  

・PRONTO新百合丘OPA店 504m  

■病院  

・百合ヶ丘水野クリニック（内科、消化器科、外科） 422m  

・ふるたクリニック（小児科） 517m  

・こにし・もりざね眼科（眼科） 461m  

・耳鼻咽喉科よしだクリニック（耳鼻咽喉科） 670m  

・さくらクリニック（皮膚科） 624m  

・新ゆり大塚レディースクリニック（産婦人科） 491m  

・新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 515m  

・ダイヤモンド歯科医院 372m  

■介護施設  

・ライフコミューン百合ヶ丘 348m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・ルミエール幼稚園 422m  

・百合丘めぐみ幼稚園 745m  

・AIAI NURSERY百合ヶ丘 372m  

・天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 424m  

・認定こども園ルミエール幼稚園（こども園） 425m  

・百合丘小学校 458m  

・南百合丘小学校 928m  

・麻生小学校 975m  

・麻生中学校 1.7km  

■大学・短大  

・日本映画大学 569m  

・昭和音楽大学 867m  

・昭和音楽大学短期大学部 867m  

■公共施設  

・川崎市麻生区役所 837m  

・万福寺檜山公園 323m  

・百合丘第4公園 465m  

・万福寺おやしろ公園 521m  

■警察署・消防署  

・麻生警察署百合丘交番 542m  

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 745m  

・麻生警察署 1.2km  

・麻生消防署百合丘出張所 556m  

・川崎市消防局麻生消防署 865m  

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【川崎市麻生区の魅力スポットガイド：自然と文化が共存する豊かな暮らし】

川崎市麻生区は、自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えた魅力的な地域です。このエリアには、日常生活を彩る多くの名所やスポットが点在しています。ここでは、地域で訪れるべきお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡について詳しくご紹介します。麻生区での新しい生活がいかに豊かなものになるか、ぜひ感じてください。

【お出かけスポット】

■百合丘第4公園（徒歩465m）  

川崎市麻生区百合丘2丁目に位置する百合丘第4公園は、地域住民の憩いの場として親しまれています。公園内には四季折々の花々が咲き誇り、散歩道や遊具も整備されています。家族でのピクニックや、のんびりとした午後を過ごすのにぴったりの場所です。

■イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩686m）  

川崎市麻生区上麻生1-19にあるイオンスタイル新百合ヶ丘は、日常の買い物をはじめ、ファッションやインテリア、レストランまで楽しめる大型ショッピングモールです。週末には様々なイベントが開催され、多くの家族連れで賑わいます。ショッピングの合間にリラックスできるカフェやフードコートも充実しています。

■カフェ・ド・シュロ（徒歩2.0km）  

川崎市多摩区西生田1-20-1に位置するカフェ・ド・シュロは、落ち着いた雰囲気の中でくつろげるおしゃれなカフェです。自家製のスイーツやこだわりのコーヒーを楽しみながら、友人とのおしゃべりや一人の時間をゆったりと過ごせます。店内はアットホームな雰囲気で、訪れるたびにほっとする空間です。

【趣味・スポーツ施設】

■百合丘ゴルフクラブ（徒歩866m）  

川崎市麻生区百合丘1丁目7-10にある百合丘ゴルフクラブは、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。初心者から上級者まで、様々なレベルのゴルファーが利用でき、日々のストレスを発散しながら健康的に過ごせます。周囲の自然を眺めながらプレーできる環境は、訪れる人々に爽やかなひとときを提供します。

■麻生スポーツセンター（徒歩1.1km）  

川崎市麻生区上麻生3-6-1に位置する麻生スポーツセンターは、地域の健康促進を支えるスポーツ施設です。プールやジム、体育館などの設備が整っており、家族での利用や個人のトレーニングに最適です。定期的にスポーツ教室やイベントが開催され、地域のコミュニティ活動の拠点となっています。

■千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

川崎市麻生区千代ケ丘5丁目1-33にある千代ヶ丘ゴルフクラブは、自然豊かな環境でゴルフを楽しめるクラブです。美しい景観を楽しみながら、リフレッシュできる時間を提供します。ゴルフを通じて、地域の人々との交流を深めることができるでしょう。

【文化・教育施設】

■川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩726m）  

川崎市麻生区万福寺6丁目7-1にある川崎市アートセンターアルテリオ小劇場は、演劇や音楽、映画など多彩な文化イベントが開催される施設です。地域の文化発信の拠点として、多くの芸術愛好者に親しまれています。アートを通じて心を豊かにするひとときをお楽しみください。

■川崎市立麻生図書館（徒歩839m）  

川崎市麻生区万福寺1丁目5-2に位置する麻生図書館は、静かな環境で読書や学習に最適な場所です。豊富な蔵書と最新のメディアが揃い、子供から大人まで幅広い世代が利用しています。読書会や講演会などのイベントも定期的に開催されており、地域の文化交流の場として重要な役割を果たしています。

■日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩3.2km）  

川崎市多摩区西生田1-1-1にある日本女子大学成瀬記念館は、歴史的な資料や展示を通じて学ぶことができる施設です。教育の重要性を再認識させる内容が豊富で、学生や研究者だけでなく一般の訪問者にも親しまれています。

【名所・旧跡】

■旧伊藤家住宅（徒歩5.7km）  

川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置する旧伊藤家住宅は、歴史的な建造物として保存されている貴重な文化遺産です。昔ながらの建築様式や生活文化を学ぶことができ、歴史愛好者には必見のスポットです。訪れる人々に、過去の生活様式や文化を感じさせてくれます。

■旧工藤家住宅（徒歩6.3km）  

同じく枡形7丁目1-1にある旧工藤家住宅も、地域の歴史を今に伝える重要な遺産です。保存状態が良く、訪問者に歴史的な価値を伝えると共に、地域の文化を深く理解する機会を提供しています。

■旧北村家住宅（徒歩5.9km）  

旧北村家住宅もまた、枡形7丁目1-1に位置し、地域の歴史を今に伝える大切な場所です。訪れる人々に、古き良き時代の生活様式を体感させてくれるこの場所は、歴史教育の場としても非常に価値があります。

川崎市麻生区は、日常生活を充実させるための多くのスポットに恵まれています。自然の美しさ、文化の深さ、そして地域の歴史を感じながら、ここでの暮らしがいかに素晴らしいものかをぜひ体験してください。新しい生活をこの地域で始め、心豊かな日々をお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 436m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 521m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 521m  

4. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,728m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,823m  

6. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,296m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,804m  

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,843m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,011m  

10. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,506m  

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,546m  

12. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,694m  

13. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,796m  

14. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,838m  

15. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,876m  

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 川崎麻生-5  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 450m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に共同住宅もみられる住宅地域  

価格: 300,000円/㎡  

地積: 133㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%  

その他の接面道路: 側道 北東  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 川崎麻生5-1  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目19番8  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 140m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 店舗, その他  

周辺の土地の利用現況: 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域  

価格: 496,000円/㎡  

地積: 316㎡  

前面道路の状況: 南東 11.5m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0% 台形  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 80%/500%  

法規制: 防火地域, 市街化区域  

③ 標準地番号: 川崎麻生-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 万福寺3-8-14  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目8番14  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 390,000円/㎡  

地積: 176㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域  

④ 標準地番号: 川崎麻生-9  

調査基準日: 2024/1/1  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3  

交通施設・距離: 新百合ヶ丘 850m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 420,000円/㎡  

地積: 1,784㎡  

前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0% 台形  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間