【家族の未来を育む新築一戸建て｜川崎市麻生区千代ヶ丘2期】

川崎市麻生区千代ヶ丘2期に、理想の住まいが全11棟の新築一戸建てとして誕生しました。小田急線「百合ヶ丘」駅から徒歩13分、「新百合ヶ丘」駅までも徒歩16分の好アクセスで、通勤や通学もスムーズな立地が魅力です。自然と調和した閑静な住宅街に位置し、静かで落ち着いた環境の中で快適な暮らしをお楽しみいただけます。

■快適なリビング空間と家族をつなぐ対面式キッチン

家族が集うLDKは、21.5帖もの広々としたスペースが広がり、開放感と採光にこだわった設計となっています。南向きのリビングは明るい陽光が差し込み、家族の団らんを一層温かなものにしてくれます。リビングと一体感のある対面式キッチンも大きな特徴。リビングで遊ぶお子様を見守りながら料理ができ、家族との会話も弾みます。さらに食洗機が備わっており、家事の手間が省け、家族との時間をより充実させることができます。

■安心・充実の設備で心地よい暮らしをサポート

この物件には最新の設備が充実しています。制震ユニット「ミライエシグマ」を採用し、地震時の揺れを和らげる安心設計。また、各居室には断熱性に優れた高品質な断熱材が使用されており、冷暖房の効率も良いため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間を保ちます。TES床暖房や浴室暖房乾燥機も完備しており、冬場もポカポカと快適に過ごせます。特に床暖房は空気を汚さずに室内を温めるので、家族全員に優しい設計です。加えて、一坪タイプの浴室には浴室暖房乾燥機が完備されており、天候を気にせずに洗濯物を乾かすことができるため、家事がより楽に感じられることでしょう。

■収納が豊富で整理整頓がしやすい空間

この一戸建ては収納スペースが充実しており、SIC（シューズインクローゼット）、パントリー、WIC（ウォークインクローゼット）など、多彩な収納が用意されています。各居室にも収納スペースがあり、衣類や小物、季節のアイテムを整理整頓してしまうことができます。玄関のシューズボックスは収納力が高く、家族全員の靴をすっきりと片づけられるため、玄関もいつも整然とした印象を保てます。

■暮らしやすい周辺環境と豊富な商業施設

周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが点在し、日常の買い物に困ることはありません。OdakyuOX万福寺店やsanwa百合ヶ丘店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、毎日の食材や日用品の買い出しも楽々です。また、小田急マルシェ新百合ヶ丘などのショッピングセンターも近く、家族でのお出かけやショッピングが楽しめます。さらに、郵便局、図書館、病院といった生活に欠かせない施設も周辺に充実しており、便利で安心して生活できる環境が整っています。

■子育て世代にも安心な教育施設と緑豊かな自然環境

お子様の通学にも便利な立地で、小学校や中学校も徒歩圏内にあります。川崎市立千代ヶ丘小学校まで徒歩約14分、川崎市立金程中学校まで徒歩約16分と、無理なく通学できる距離です。さらに、幼稚園や保育園も複数あり、共働きのご家庭にも嬉しい環境です。川崎市立高石保育園や麻生ゆりのき保育園などが徒歩圏にあり、安心してお子様を預けることができます。周辺には千代ヶ丘西久保緑地などの自然豊かな公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所が整っています。休日には家族でのピクニックや散歩が楽しめ、四季折々の自然を感じながら、家族の絆を深めるひとときを過ごすことができます。

■利便性と落ち着きを兼ね備えた立地

川崎市麻生区千代ヶ丘は、都心へのアクセスも良好でありながら、自然と静かな住環境を両立した魅力的なエリアです。小田急線「新百合ヶ丘」駅へ徒歩16分、「百合ヶ丘」駅へは徒歩13分と、通勤や通学にも便利な立地です。また、フラット35Sにも対応しており、長期の安定した住宅ローンの利用が可能です。さらに、新百合ヶ丘総合病院も徒歩圏にあり、医療面でのサポートも安心です。

■快適な暮らしを彩る物件の特徴と設備

・シューズインクローゼットやウォークインクローゼットをはじめ、充実の収納設備でお部屋を常にすっきりと保つことができます。

・TES床暖房や高効率な断熱材により、エコで快適な暮らしを実現。

・対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを重視した設計で、子育て世代にも大変人気です。

・高品質な断熱材が使用されており、夏は涼しく冬は暖かい環境が保たれます。

・家事の負担を軽減するビルトイン食洗機付きで、毎日の食事の片付けが楽に。

・浴室暖房乾燥機完備で、雨の日でも洗濯物を乾かせるので、急な天候変化も安心です。

【まとめ】

川崎市麻生区千代ヶ丘2期の新築一戸建て全11棟は、通勤・通学に便利なアクセスと静かな住環境を兼ね備え、設備の充実した快適な暮らしが実現できる物件です。家族の未来を安心して育める住まいとして、子育て世代にもおすすめの住宅です。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：143.62㎡(43.44坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1702号

間取り：2SLDK

～5号棟～

価格：6690万円(税込)

土地面積：127.30㎡(38.50坪)

建物面積：96.69㎡(29.24坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1704号

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：127.09㎡(38.44坪)

建物面積：97.09㎡(29.37坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1717号

間取り：2SLDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.05㎡(39.34坪)

建物面積：102.00㎡(30.85坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1705号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.09㎡(39.35坪)

建物面積：99.46㎡(30.08坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1706号

間取り：3LDK

～9号棟～

価格：6590万円(税込)

土地面積：133.74㎡(40.45坪)

建物面積：103.50㎡(31.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1707号

間取り：3SLDK

～11号棟～

価格：6590万円(税込)

土地面積：130.10㎡(39.35坪)

建物面積：104.06㎡(31.47坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1709号

間取り：2S2LDK

■所在地／ 川崎市麻生区千代ヶ丘3丁目

■交通／小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩13分・「新百合ヶ丘」駅徒歩16分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建物構造／木造在来工法2階建

■建ペイ率／40% 

■容積率／80%

■完成予定／1・3号棟令和6年9月完成済、5～7号棟令和6年11月下旬、8～11号棟令和7年2月下旬

■引渡し／ 相談

■接道状況／西側5m公道（法42条1項1号） •北側5m公道（法42条1項1号）東側7m公道（法42条1項1号） 

■設備／東京電カ・公営水道•本下水・都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（北口）徒歩1.1km  

・利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（北口）徒歩1.4km  

・バス停：小田急バス「多摩農協園芸センター」徒歩173m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ユーコープ 千代ヶ丘店 徒歩492m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：三井のリパーク 川崎千代ケ丘2丁目 徒歩250m、三井のリパーク 川崎千代ケ丘1丁目 徒歩281m  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカー 千代ケ丘1丁目 徒歩221m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンスタイル 新百合ヶ丘 徒歩1.7km  

・専門店：Big-A 新百合ヶ丘店 徒歩1.4km  

・家電：ノジマ イオン新百合ヶ丘店 徒歩1.7km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ 新百合ヶ丘店 徒歩1.5km、西松屋 三和百合ヶ丘店 徒歩1.5km  

・飲食店：モスバーガー 小田急マルシェ百合ヶ丘店 徒歩1.1km、ケンタッキーフライドチキン 百合ケ丘店 徒歩1.2km  

■病院  

・内科：冨岡医院 徒歩233m  

・消化器科：嶋崎内科医院 徒歩736m  

・小児科・外科・眼科・皮膚科・泌尿器科：リスホームケアクリニック 徒歩543m  

・耳鼻咽喉科：たかおか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩762m  

・産婦人科：光永医院 徒歩1.2km  

・歯科：古川歯科医院 徒歩275m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩939m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：こうりんじ幼稚園 徒歩770m、ちよがおか幼稚園 徒歩885m  

・保育園：麻生ゆりのき保育園 徒歩534m、天才キッズクラブ 楽学館万福寺園 徒歩806m  

・小学校：千代ヶ丘小学校 徒歩824m、金程小学校 徒歩1.1km  

・中学校：金程中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：麻生高等学校 徒歩1.3km  

・大学：日本映画大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市麻生区役所 徒歩1.5km  

・公園：千代ヶ丘公園 徒歩503m、千代ヶ丘第2公園 徒歩553m、万福寺もりの丘公園 徒歩583m  

・警察署・交番：麻生警察署 細山交番 徒歩869m、麻生警察署 百合丘交番 徒歩1.2km  

・消防署：麻生消防署 百合丘出張所 徒歩1.3km

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【新百合ヶ丘エリアで叶える、充実のライフスタイル！自然・文化・リラクゼーションが揃う魅力的なスポット】

新百合ヶ丘エリアは、自然豊かな環境と文化施設、リラクゼーションスポットが揃った暮らしやすい場所です。このエリアでの生活は、家族や友人と過ごす休日から、日常のちょっとしたリフレッシュタイムまで、多彩な楽しみ方が広がります。以下に、生活をより豊かにしてくれる魅力的な周辺スポットをご紹介します。

■【日常のリフレッシュに最適な「お出かけスポット」】

◎千代ヶ丘第2公園（徒歩553m）  

「千代ヶ丘第2公園」は、緑豊かな自然に囲まれた地域の憩いの場です。家族連れの散歩や、子どもたちの遊び場として、気軽に訪れることができる距離にあります。週末にはピクニックやランニングでリフレッシュしながら、四季折々の自然を満喫できる公園です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩1.7km）  

「イオンスタイル新百合ヶ丘」は、食料品からファッション、生活雑貨まで幅広く揃うショッピングモールです。便利な立地で日常の買い物がスムーズに済ませられるだけでなく、グルメスポットも充実しているため、家族や友人とゆったりと過ごす時間にもぴったり。日常の買い物に便利なこの施設が、生活の拠点をより便利にしてくれます。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩2.1km）  

「カフェ・ド・シュロ」は、おしゃれな空間でリラックスできるカフェで、友人とのひとときを過ごしたり、読書を楽しんだりと、心地よいひとときを過ごせる場所です。おいしいコーヒーとデザートが人気で、特に週末には多くの方が訪れる憩いのカフェです。家から気軽に訪れることができ、ほっと一息つける空間が魅力です。

■【アクティブに楽しめる「趣味・スポーツ施設」】

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩368m）  

「千代ヶ丘ゴルフクラブ」は、ゴルフ好きの方にとっては嬉しい練習場で、初心者から経験者まで利用しやすい環境が整っています。コースも充実しており、ゴルフ仲間と一緒に楽しめるスポットとして人気です。週末や仕事帰りに気軽に立ち寄ってリフレッシュできるのも魅力です。

◎平尾ゴルフクラブ（徒歩1.5km）  

「平尾ゴルフクラブ」は、設備が充実したゴルフクラブで、自然を感じながらリフレッシュできる場所です。広々とした敷地内でゴルフを楽しみつつ、技術を磨けるため、休日のレジャーやリラックスにぴったりです。家族や友人と一緒に訪れれば、アクティブな一日を楽しむことができるでしょう。

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.6km）  

「百合丘ゴルフクラブ」は、初心者にも優しい練習環境が整ったゴルフクラブで、親しみやすい雰囲気が特徴です。気軽に足を運びやすく、週末や仕事帰りにリフレッシュするのに最適です。お仲間とのラウンドでの利用や、ゴルフの腕を磨きたい方におすすめの施設です。

■【知的なひとときを過ごせる「文化・教育施設」】

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩1.1km）  

「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」は、演劇や映画、講演会など、多彩な文化イベントが開催される施設です。地元の芸術を支える場としても親しまれており、クリエイティブなひとときを過ごすことができます。家族で訪れたり、友人と文化体験を楽しんだりと、充実した時間を過ごせます。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩1.5km）  

「川崎市立麻生図書館」は、静かで落ち着いた雰囲気の中で学びや読書を楽しめる施設です。豊富な蔵書に加え、地元資料も充実しているため、さまざまな年代層に利用されています。週末のゆったりとした時間に訪れ、知的なひとときを楽しむのも良いでしょう。

◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（徒歩3.3km）  

「日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室」は、歴史的な展示品を通じて日本の教育文化を学べる場所です。地域の歴史や教育に興味がある方には特におすすめで、訪れることで知識を深めることができます。家族で訪れると、子どもたちにとっても良い学びの場となります。

■【歴史的な「名所・旧跡」】

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.9km）  

「旧伊藤家住宅」は、江戸時代から残る古民家で、歴史の深さを感じられる貴重な文化財です。当時の生活様式や建築技術に触れられ、観光や学びに訪れる方も多い名所です。静かで落ち着いた雰囲気があり、休日の散策に最適な場所です。

◎旧工藤家住宅（徒歩7.3km）  

「旧工藤家住宅」は、伝統的な日本家屋の美しさが感じられる歴史的建築物です。保存状態が良く、当時の生活を垣間見ることができ、写真撮影にも人気のスポットです。歴史に興味のある方には訪れる価値が高い名所です。

◎旧北村家住宅（徒歩6.0km）  

「旧北村家住宅」もまた、江戸時代からの歴史を感じられる住宅で、地元の貴重な歴史遺産です。伝統建築の美しさや和の空間を感じられ、歴史探訪の楽しみを提供してくれます。

【新百合ヶ丘エリアで豊かな生活を】  

新百合ヶ丘エリアは、自然と文化が調和した豊かな生活環境が魅力です。リフレッシュできる公園や文化施設、ショッピングモールから歴史的な名所まで、徒歩圏内に多彩なスポットが点在しています。こうした充実した環境が日常生活を彩り、家族や友人と楽しい時間を共有できるでしょう。新しい住まいでの生活を、この魅力的なエリアで思い切り楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 785m  

No.2 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,005m  

No.3 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,005m  

No.4 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,810m  

No.5 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,936m  

No.6 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,389m  

No.7 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,570m  

No.8 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,704m  

No.9 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,772m  

No.10 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,035m  

No.11 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,155m  

No.12 京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,316m  

No.13 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,371m  

No.14 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,393m  

No.15 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,406m

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～近隣公示地価・基準地価～

■【標準地番号 川崎麻生-3】調査基準日: 2024年1月1日  

・所在：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

・交通：新百合ヶ丘駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：その他  

・周辺土地利用：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域  

・価格：232,000円/㎡  

・地積：173㎡  

・前面道路：北西 5.0m 市道  

・建物構造：その他  

・給排水状況：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■【標準地番号 麻生-4】調査基準日: 2023年7月1日  

・所在：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

・交通：新百合ヶ丘駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：173㎡  

・前面道路：北西 5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■【標準地番号 麻生-5】調査基準日: 2023年7月1日  

・所在：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10  

・交通：百合ヶ丘駅から950m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：204,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：南東 7.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■【標準地番号 川崎麻生-25】調査基準日: 2024年1月1日  

・所在：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

・交通：新百合ヶ丘駅から1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模住宅が多い整然とした住宅地域  

・価格：183,000円/㎡  

・地積：201㎡  

・前面道路：南東 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン潮見台】全11棟の新築一戸建ては、自然環境と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住環境が整っています。ここは、田園都市線「たまプラーザ」駅からバスで21分、「かわさき記念病院」停留所から徒歩3分の距離にあり、小田急線「新百合ヶ丘」駅へもバスで20分の「稗原」停留所から徒歩4分でアクセスが可能な便利な立地です。このプロジェクトは、小田急線と田園都市線の2路線が利用できる点で、通勤・通学の交通アクセスに大変優れています。また、周辺にはスーパーや公園、病院などの生活施設が充実しており、毎日の生活にゆとりと快適さが感じられる住まいとなっています。

■安心の地域密着型ハウスメーカーのサポート体制

この物件を手がけるのは、地域特性を深く理解し、地域密着型の事業を展開するハウスメーカー（株）成建です。同社は、長年にわたり培ったノウハウを活かし、高品質な住宅づくりを実現しています。「自社一貫体制」による迅速かつ安心の施工体制により、住まい手にとっての理想の住空間を提供します。また、20年保証制度や住宅再保証システムを導入し、入居後のサポートにも力を入れています。安心して住み続けられるアフターサービスは、永住を考える上での大きな魅力です。

■3階建ての設計で広さと快適さを実現

フォレストタウン潮見台の物件は、敷地面積を効率的に活用するために3階建ての設計が施されています。これにより、限られた土地の面積でも、十分な居住スペースを確保しています。プライバシーが守られ、各部屋への採光や通風にも配慮された設計により、各階ごとに明るく快適な居住空間が広がります。また、ハイセンスな外観デザインは、シンプルでスタイリッシュな雰囲気を醸し出し、帰宅が毎日の楽しみとなるような住まいを実現しています。

■設備充実で快適な暮らしをサポート

【快適な生活空間】  

各棟の設備は非常に充実しており、特にキッチンや浴室などの設備は、現代の生活スタイルに対応する最先端の機能が導入されています。キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機が装備され、日々の家事がより効率的に行えるよう工夫がされています。食洗機を使うことで、節水効果も期待でき、電気代や水道代の節約にもつながります。また、バスルームには換気乾燥暖房機が付いており、冬場でも快適に過ごせるバスタイムを提供します。この乾燥機能は、急な洗濯物や子どもが汚してしまった衣類をすぐに乾かせるなど、便利なサポートが満載です。

【収納スペースも充実】  

各居室にはクローゼットが設置されており、収納スペースに余裕があります。また、ウォークインクローゼットも完備しており、家全体をすっきりと整頓できるため、家族が集うリビングも広々と利用することが可能です。リビングダイニングには4人用のダイニングテーブルやソファーが置けるほどの広さがあり、家族の団らんを楽しむためのスペースも十分に確保されています。

■エコとデザインの調和

【環境にも配慮した設備】  

フォレストタウン潮見台の各戸には、LIXILのエコカラット壁材が採用されており、湿度を快適に保つ調湿機能や有害物質の低減効果が期待できます。これにより、空気が常に快適な環境が保たれ、家族みんなに優しい住まいを提供します。また、床暖房も搭載されており、足元から部屋全体を暖めることで、寒い季節でも快適な室内環境を実現しています。

【高いデザイン性を持つ外装タイルとエントランスドア】  

外装には汚れにくく色褪せしにくいLIXILのタイルを使用し、美しさが長持ちする設計が施されています。また、大理石調のタイルが使用された玄関などのエントランス部分は、まるで鏡面のような輝きがあり、来訪者を高級感のある空間で迎えます。スマートキー搭載の玄関ドアは、施錠・解錠が従来のキーを使わずに行えるため、利便性とセキュリティを兼ね備えています。

■豊富な周辺施設と利便性の高い住環境

【充実した教育環境】  

近隣には、川崎市立稗原小学校や菅生中学校など、教育機関が徒歩圏内に揃っています。稗原小学校は「児童・全職員・保護者・地域でつくる一人一人が輝く学校」を目指し、地域と連携して子どもたちの成長を支えています。さらに、潮見台みどり幼稚園や百合丘さくら幼稚園など、幼稚園も徒歩圏内に多くあり、子育て世代には理想的な環境が整っています。

【買い物や日常の利便性】  

いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店をはじめとするスーパーマーケットが近隣にあり、日常的な買い物にも便利です。また、コンビニエンスストアも徒歩圏内にあるため、急な買い物や24時間利用可能な利便性も魅力です。さらに、宮前ショッピングセンターでは、東急ストアや飲食店、医療機関など多岐にわたる施設があり、週末の買い物やちょっとしたお出かけにも最適な場所です。

【医療機関の充実】  

徒歩3分の場所にある川崎記念病院は、認知症の早期診断や治療を行う専門病院で、地域住民の健康を支えています。これにより、健康面でも安心して生活を送ることができます。

■暮らしやすさが魅力のフォレストタウン潮見台

このように、【フォレストタウン潮見台】は、自然環境と都市の利便性が調和した住環境で、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代にとって理想的な住まいです。快適な設備、安心のサポート体制、そして豊富な周辺施設により、ここでの生活は日々の楽しみと心地よさを提供してくれます。家族全員が快適に暮らせる場所として、この新築一戸建て全11棟の住まいは、新たな生活のスタートに最適です。

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【各棟の物件情報】

◎4号棟  

・価格：※成約済

・土地面積：70.00㎡（21.17坪）  

・建物面積：116.75㎡（35.31坪／車庫部分11.17㎡含む）  

・建築確認番号：第2024SBC—確00344Y号  

・間取り：4LDK  

◎5号棟  

・価格：成約済

・土地面積：75.10㎡（22.71坪）  

・建物面積：117.99㎡（35.69坪／車庫部分11.59㎡含む）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00140Y号  

・間取り：3LDK＋納戸  

◎10号棟  

・価格：3880万円（税込）  

・土地面積：73.45㎡（22.21坪）  

・建物面積：105.47㎡（31.90坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00141Y号  

・間取り：3LDK＋納戸  

◎11号棟  

・価格：成約済

・土地面積：90.58㎡（27.40坪）  

・建物面積：107.22㎡（32.43坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-計変確00813Y号  

・間取り：3LDK＋納戸

【物件概要】

■所在地  

神奈川県川崎市宮前区潮見台  

■交通  

・田園都市線「たまプラーザ」駅 バス21分「かわさき記念病院」停 徒歩3分  

・小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス20分「稗原」停 徒歩4分  

■構造規模  

木造3階建  

■土地権利  

所有権  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

準住居地域／第二種中高層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率60％ 容積率200％  

■完成予定  

令和6年12月頃完成予定  

※引渡日については購入前に担当者へご確認ください  

■設備  

東京ガス・電力（東京ガス）、公営水道、本下水  

■その他  

・ゴミ協定書あり  

・共用地に関する協定書あり（10・11号棟該当）  

・自主管理道路に関する覚書あり  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 3.3 km  

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 3.5 km  

・バス停：川崎市営バス「かわさき記念病院前」徒歩196 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：ローソン川崎潮見台店 徒歩287 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 徒歩1.9 km  

・家電：ノジマ川崎水沢店 徒歩1.1 km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩704 m、西松屋川崎長沢店 徒歩1.1 km  

・飲食店：すき家川崎潮見台店 徒歩158 m、夢庵川崎水沢店 徒歩518 m  

■病院  

・一般病院（内科・小児科）：潮見台植木クリニック 徒歩374 m  

・一般病院（消化器科・外科）：須田メディカルクリニック 徒歩1.1 km  

・一般病院（眼科）：上野眼科 徒歩1.1 km  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：てづか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩841 m  

・一般病院（皮膚科）：松田クリニック 徒歩922 m  

・一般病院（産婦人科）：五十嵐レディースクリニック 徒歩1.5 km  

・一般病院（泌尿器科）：ホワイトレディースクリニック 徒歩890 m  

・歯科病院：潮見台歯科医院 徒歩374 m  

■介護施設  

・介護老人保健施設：ろうけん宮前 徒歩484 m  

・特別養護老人ホーム：潮見台みどりの丘 徒歩1.3 km  

・有料老人ホーム：グッドタイムナーシングホーム・美しが丘 徒歩904 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：潮見台みどり幼稚園 徒歩379 m  

・小学校：稗原小学校 徒歩918 m、美しが丘西小学校 徒歩643 m、長沢小学校 徒歩1.3 km  

・中学校：菅生中学校 徒歩2.3 km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：生田高等学校 徒歩1.1 km、百合丘高等学校 徒歩1.2 km  

・大学：田園調布学園大学 徒歩1.1 km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.3 km、川崎市宮前区役所 徒歩4.3 km  

・公園：美しが丘西滝の沢公園 徒歩618 m、鷲ヶ峰けやき公園 徒歩655 m、美しが丘西関原公園 徒歩737 m  

・警察署・交番：多摩警察署 長沢交番 徒歩1.2 km  

・消防署：宮前消防署 菅生出張所

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【豊かな自然と文化に囲まれた暮らし ～周辺の名所・スポットガイド～】

新しい住まいの周辺には、緑豊かな公園から、趣味やスポーツを楽しむための施設、文化や歴史に触れられる場所が多く揃っています。日常生活を彩り、休日の過ごし方を広げてくれる、魅力ある地域スポットをご紹介いたします。

■【お出かけスポット】

◎『美しが丘西滝の沢公園』  

徒歩618mにある美しが丘西滝の沢公園は、緑豊かな自然が広がる憩いの場で、四季折々の美しい景色が楽しめます。広々とした芝生エリアや遊歩道が整備され、家族連れや友人同士でのピクニック、ジョギングなどに最適です。また、子ども向けの遊具も設置されており、休日のファミリーにとってはうれしいスポットです。

◎『カフェ・ド・シュロ』  

徒歩3.8kmの距離にあるカフェ・ド・シュロは、地域で人気の隠れ家的なカフェです。おしゃれなインテリアと温かみのある雰囲気の中で、手作りのスイーツやこだわりのコーヒーが楽しめ、特別なひとときを過ごせます。友人との会話を楽しみながらリラックスするのにぴったりで、口コミでも高評価を得ています。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』  

徒歩3.1kmに位置するイオンスタイル新百合ヶ丘は、日々のショッピングに便利な大型商業施設です。ファッションや日用品のほか、食料品も豊富に取り揃えられており、家族みんなで買い物が楽しめます。フードコートも充実しているため、買い物の合間に気軽にランチや休憩ができる点も魅力です。

■【趣味・スポーツ施設】

◎『ヨネッティー王禅寺』  

徒歩1.3kmにあるヨネッティー王禅寺は、屋内プールやトレーニングルームが備わっている健康施設です。幅広い年齢層が利用できるため、家族全員で通うことができ、スポーツや健康づくりに最適です。水泳やフィットネス、リラクゼーションを楽しみたい方にとって、近くにあると便利なスポットです。

◎『美しが丘西地区センター体育館』  

美しが丘西地区センター体育館は、徒歩1.3kmに位置し、地域住民が気軽にスポーツを楽しめる場所です。バスケットボールやバレーボールなどのコートが整備されており、スポーツイベントやレクリエーション活動が盛んに行われています。地域の交流の場としても活用されており、住民同士のつながりを深めることができます。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』  

徒歩2.4kmに位置する百合ヶ丘ファミリーテニスクラブは、家族や友人とテニスを楽しむためのクラブです。初心者から上級者まで利用できるコートが完備され、テニスを通じたリフレッシュや運動を楽しむ場として親しまれています。レッスンも開催されているため、技術向上を目指す方にも最適です。

■【文化・教育施設】

◎『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』  

徒歩3.0kmにある登戸資料館は、日本の近代史や平和教育について学べる施設で、知的好奇心をくすぐる展示が揃っています。歴史に触れ、過去の出来事から学ぶことができるため、大人だけでなく子どもたちにも人気のスポットです。ガイドツアーもあり、地域の歴史や平和の大切さについて深く学ぶことができます。

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』  

徒歩3.0kmのテアトロ・ジーリオ・ショウワは、音楽や舞台芸術が楽しめる劇場で、地域文化の発信拠点でもあります。音響や照明が整った本格的な施設で、多様なジャンルの公演が行われ、日常の中で非日常を味わうことができます。家族や友人と一緒に芸術に触れ、新たな感動を得られる場所です。

◎『川崎市立麻生図書館』  

徒歩3.4kmにある麻生図書館は、豊富な書籍や学習スペースを備えた、静かで落ち着いた環境が整っています。読書や勉強に集中できる場所として人気があり、週末には親子での読み聞かせイベントも行われています。地域の図書館として、知識や情報を得る場として利用され、学びの場を提供しています。

■【名所・旧跡】

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩3.5kmにある旧伊藤家住宅は、歴史的な建物として地元で親しまれています。日本の伝統的な建築様式をそのまま残した趣深い造りで、見学者に当時の生活や文化を感じさせる貴重なスポットです。周囲の自然と一体となった風景も美しく、ゆったりとした時間が流れる場所です。

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩4.7kmの旧工藤家住宅もまた、歴史に触れられる建物として注目されています。木造の建築物は保存状態も良く、日本の伝統文化を学ぶ場として、歴史ファンや観光客に人気です。昔の暮らしや文化を知ることで、現代と過去をつなぐ貴重な体験ができます。

◎『旧北村家住宅』  

徒歩3.7kmに位置する旧北村家住宅もまた、地域の歴史を今に伝える重要な建物です。庭園が美しく整えられ、四季折々の風景を楽しみながら、伝統的な日本建築の魅力に浸ることができます。歴史を身近に感じられる、穏やかな時間が過ごせるスポットです。

以上のように、この地域には生活を豊かに彩るスポットが数多く点在しています。周辺施設の充実度はもちろんのこと、自然や文化、スポーツを楽しめる環境が揃っているため、日々の暮らしに新しい発見や楽しみが増えることでしょう。このエリアでの暮らしは、ただの住まいだけでなく、地域全体が生活の一部として充実した毎日をもたらしてくれます。家族と過ごす休日や趣味を楽しむひとときが、かけがえのない思い出になることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,374m  

2. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,377m  

3. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,431m  

4. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,674m  

5. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,674m  

6. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,848m  

7. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,290m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,367m  

9. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,385m  

10. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,760m  

11. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,798m  

12. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,844m  

13. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,220m  

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 4,289m  

15. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,371m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 川崎多摩-29  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：長沢4-18-2  

地番：神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

交通：生田駅まで2500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域  

価格：152,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：西 4.0m 市道  

間口・奥行き：1.2%・1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

② 川崎麻生-19  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘3-24-7  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

交通：新百合ヶ丘駅まで2800m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：北東 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

③ 川崎多摩-33  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：南生田4-16-9  

地番：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通：生田駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

価格：177,000円/㎡  

地積：135㎡  

前面道路：北西 7.5m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

④ 川崎麻生-17  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘1-34-22  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通：百合ヶ丘駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南西 5.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【登戸エリア新時代の住まい　プラスエーハウス登戸ⅩⅢ】  

　本物件は、全7棟の新築一戸建住宅として、生活動線や環境、利便性にこだわった理想の住まいを提供する登戸エリアの注目物件です。小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩15分、JR南武線「登戸」駅から徒歩18分という立地は、登戸駅周辺の利便性と、再開発が進むエリアならではの洗練された環境が調和した暮らしを実現します。都心へのアクセスも抜群で、登戸駅から新宿駅までは16分という近さは、通勤や休日のお出かけをより快適にするだけでなく、家族の日常にゆとりと活力を与えてくれます。  

【アクセスと暮らしやすさが紡ぐ安心感】  

　登戸駅近くには、スーパーやコンビニといった日常生活を支える施設が充実しており、仕事帰りや休日の買い物にも困らない好立地が魅力です。駅周辺の緑地は四季折々の自然の移ろいを感じさせ、ウォーキングやジョギングなど健康的な生活をサポートしてくれます。さらに、教育機関も充実しており、川崎市立登戸小学校や川崎市立枡形中学校といった施設が徒歩圏内に位置しているため、お子様の安心した通学環境や地域コミュニティとのふれあいが期待できます。役所や公園、幼稚園・保育園なども近く、地域全体が住みやすさを追求したエリアであることが伺えます。  

【豊かな住空間とこだわりの設備が実現する快適な暮らし】  

　本物件は、各邸ともに広々とした5LDKを基本とし、家族の多様なライフスタイルに応える設計がなされています。全棟のLDKは18帖以上のゆとりある空間で、リビング階段を取り入れることで、家族それぞれの動線を配慮しながらも一体感のある生活空間が創出されています。各所に設けられた大型収納やパントリー、ウォークインクローゼット、さらにはSICなどの収納スペースは、日常生活での整理整頓に大いに役立ち、住む人々に快適な暮らしを提供します。対面式キッチンは、家族が一緒に料理を楽しみながら会話が弾む設計となっており、食器洗浄乾燥機の導入により、家事の時短が可能になるため、家族との貴重な時間を確保することができます。浴室には浴室乾燥機が設置され、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができるほか、広々としたバスルームは、日々の疲れを癒すリラックス空間として機能しています。さらに、システムキッチンの3口コンロや防犯・断熱仕様の玄関ドア、ペアガラスの採用など、細部にまでこだわった設備は、環境に優しいだけでなく、冷暖房の効果を高め、家計にもやさしい設計となっています。加えて、全棟にカースペースが1台分確保されているため、車での移動が多いご家族にも安心してご利用いただける環境が整えられています。  

【デザインと機能が融合する住まいの魅力】  

　プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、機能性だけでなくデザイン面にも優れており、2階建ての構造に加えてルーフバルコニーを備えた邸宅も存在します。特に2号棟と7号棟に設けられた開放的なルーフバルコニーは、風通しの良さとともに、空の景色や四季折々の自然を存分に感じることができ、住む人々に新鮮な気持ちをもたらします。各住戸は、家族が集うリビングや対面式キッチンを中心に、収納設備を充実させた間取りが特徴であり、リビングイン階段が空間に一体感と動きを与え、家族全員が気持ちよく過ごせる設計となっています。さらに、充実のアフターサービス保証が付帯されているため、新築ならではの安心感も大きな魅力です。再開発が進む登戸エリアならではの新しい風を感じさせるこの物件は、生活に必要なすべての機能と快適さ、そして将来にわたる資産価値の両立を実現しています。  

【地域との調和が生み出す豊かなライフスタイル】  

　登戸エリアは、周辺に買い物施設や公共施設、緑豊かな公園が点在しており、地域全体が暮らしやすさを追求する街として発展しています。ユーコープ登戸店やファミリーマート登戸中央店が徒歩圏内にあるため、日々の食材や日用品の調達が非常にスムーズであり、忙しい現代人にとって大変魅力的な環境です。さらに、川崎市多摩区役所が近くに位置していることで、行政サービスの利便性も高く、住民としての安心感を一層深めています。公園や緑地は、住民の健康維持だけでなく、子どもたちが安全に遊べる環境を提供しており、また、地域コミュニティが育む温かな交流の場ともなっています。こうした周辺環境は、家族のライフスタイルに合わせた豊かな暮らしを実現するための重要な要素として機能しており、将来的に住み続ける上での安心感と満足感をもたらします。  

【未来への投資としての価値と安心保証】  

　プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、最新の設備と充実した保証制度が整備されているため、住む人々にとって安心して長期的に暮らすことができる資産価値の高い物件です。全棟にわたってアフターサービス保証が付帯され、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられているため、将来にわたる安心感はもちろん、家族の笑顔を守る住まいとしての信頼性が確立されています。新築ならではの最新設備や、省エネ基準に適合した設計は、環境負荷の低減とともに、日常の光熱費の節約にも貢献しており、地球にも家庭にもやさしい住まいを実現しています。防犯対策や断熱性能、ペアガラスの採用といった各種設備は、住む人々の安全と快適さを最優先に考慮した結果であり、住まいの機能美と実用性が融合した理想的な住環境を提供しています。  

　このように、プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、アクセスの良さ、充実した設備、そして豊かな周辺環境が一体となって実現する、未来のライフスタイルを象徴する住まいです。再開発が進む注目の登戸エリアで、家族が一緒に笑顔を共有し、快適で安心した生活を送るための理想の住まいとして、また資産価値を高める投資対象として、多くの方々に選ばれる理由は明白です。住む人すべてが自分らしい暮らしを実現できるこの住環境は、日常の小さな幸せを積み重ね、未来への可能性を広げる貴重な資産であり、安心感と心豊かな生活を手に入れるための最適な選択肢と言えるでしょう。  

　今、プラスエーハウス登戸ⅩⅢは、あなたとご家族が新たな生活を始めるための扉を開き、未来への明るい一歩を踏み出すための舞台として、その存在感を際立たせています。快適な住空間と充実の設備、そして地域全体の暮らしやすさが融合したこの物件は、今後の生活におけるあらゆるシーンで安心と満足感をもたらし、家族の未来を輝かせるための最高のパートナーとなることでしょう。  

　プラスエーハウス登戸ⅩⅢが提供するのは、単なる住まいではなく、家族一人ひとりが夢や希望を実現するための土台であり、日々の暮らしの中で培われる絆と安心感が積み重なっていく、新しい時代のライフスタイルそのものです。これまでにない充実の住環境と安心保証、そして洗練された設備が融合する本物件は、あなたの未来にふさわしい最高の選択となり、登戸エリアでの新しい生活の幕開けを力強くサポートする存在となるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.06㎡(21.19坪)

建物面積：109.50㎡(33.12坪)

建築確認番号：第24KAK建確02152号

間取り：5LDK

～2号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：70.07㎡(21.19坪)

建物面積：105.16㎡(31.81坪)※車庫部分12.31㎡含む

建築確認番号：第24KAK建確02154号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.00㎡(21.17坪)

建物面積：105.34㎡(31.86坪)※車庫部分11.77㎡含む

建築確認番号：第24KAK建確02151号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市多摩区登戸

■交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩15分、JR南武線「登戸」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建、3階建

■築年月：2025年4月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：70％・80％

■容積率：180％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側5.8m公道、4.5m開発道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 北口 徒歩1.2km  

● 利用駅  

・南武線「中野島」駅 出口 徒歩1.3km  

● バス停  

・川崎市営バス「明王」 徒歩408m  

■ スーパー・コンビニ  

● スーパーマーケット  

・ユーコープ登戸店 徒歩393m  

・ヤオコー川崎枡形店 徒歩507m  

● コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップこいずみ店 徒歩51m  

・ファミリーマート登戸中央店 徒歩176m  

■ ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎登戸店 徒歩629m  

■ コインパーキング・カーシェア  

● コインパーキング  

・三井のリパーク川崎枡形1丁目 徒歩451m  

・東洋CARMAX枡形1丁目 徒歩528m  

● カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー登戸プティボア駐車場 徒歩184m  

・ホンダオートレンタカー多摩カウンター店 徒歩412m  

■ ショッピング施設  

● ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘 徒歩1.5km  

● 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー登戸店 徒歩541m  

■ 衣料品店  

・紳士服のコナカ登戸店 徒歩686m  

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩791m  

■ 飲食店  

・ジョリーパスタ川崎生田店 徒歩382m  

・松屋川崎枡形店 徒歩475m  

■ 病院  

● 内科  

・西根医院 徒歩404m  

● 消化器科  

・あさい内科医院 徒歩501m  

● 小児科  

・すばる診療所 徒歩599m  

● 外科  

・藤田クリニック 徒歩1.2km  

● 眼科  

・ふじえ眼科 徒歩665m  

● 耳鼻咽喉科  

・たま耳鼻咽喉科 徒歩943m  

● 皮膚科  

・森田皮膚科 徒歩665m  

● 泌尿器科  

・牧野クリニック 徒歩665m  

● 歯科  

・菊池歯科医院 徒歩567m  

■ 介護施設  

・介護付有料老人ホーム「みんなの家・川崎中野島」 徒歩553m  

■ 幼稚園・保育園・学区  

● 幼稚園  

・丸山幼稚園 徒歩589m  

・中野島幼稚園 徒歩940m  

・カリタス幼稚園 徒歩1.1km  

● 保育園（認可・こども園）  

・登戸ピノキオ保育園 徒歩309m  

・稲田保育園 徒歩374m  

・アスク向ヶ丘遊園北保育園 徒歩377m  

● 小学校

・登戸小学校 徒歩483m  

・中野島小学校 徒歩965m  

・東生田小学校 徒歩1.4km  

● 中学校  

・枡形中学校 徒歩897m  

・カリタス女子中学校 徒歩967m  

■ 高校・大学・専門学校  

・カリタス女子高等学校 徒歩990m  

・生田東高等学校 徒歩1.1km  

■ 公共施設  

● 市区役所・町村役場  

・川崎市多摩区役所 徒歩810m  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.7km  

● 公園  

・東生田緑地 徒歩1.2km  

・登戸第二児童公園 徒歩1.3km  

・生田大谷第1公園 徒歩1.5km  

● 警察署・交番  

・多摩警察署 徒歩755m  

● 消防署  

・川崎市消防局多摩消防署 徒歩632m  

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【豊かな自然と歴史が彩る暮らし】  

～周辺の名所・スポットをご紹介～  

■◎ 自然を楽しめるお出かけスポット  

日々の暮らしの中に自然を感じられるスポットが点在しています。四季折々の風景を楽しみながら、リラックスできる時間をお過ごしください。  

●【中イ園】（徒歩585m・川崎市多摩区中野島3-31-40）  

閑静な住宅街に広がる果樹園で、季節の果物狩りが楽しめます。家族連れや友人同士で訪れるのにぴったりなスポットです。  

●【すみや梨園】（徒歩692m・川崎市多摩区登戸650）  

地元でも人気の梨園。甘くみずみずしい梨を収穫できる体験は、お子様の食育にもおすすめです。  

●【東生田緑地】（徒歩1.2km・川崎市多摩区枡形4丁目）  

広大な緑が広がる自然豊かな公園。散策やジョギングを楽しめるだけでなく、野鳥観察などもできる憩いの場です。  

■◎ スポーツ・アクティブライフを楽しむ施設  

運動が好きな方や健康を意識したい方にぴったりのスポーツ施設が充実しています。  

●【登戸ゴルフセンター】（徒歩648m・川崎市多摩区登戸1763）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。スイングの調整やリラックスした時間を過ごしたい方におすすめです。  

●【FREEGO Country Club】（徒歩1.1km・川崎市多摩区登戸2121-1）  

開放的な雰囲気のスポーツクラブで、様々なアクティビティが楽しめます。仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

●【フロンタウン生田テニスコート】（徒歩1.3km・川崎市多摩区生田1-1-1）  

テニス愛好者に人気の施設。広々としたコートで思い切りプレーを楽しめます。  

■◎ 知的好奇心を刺激する文化・教育施設  

学びや知識を深める場所が身近にあることで、子どもから大人まで豊かな時間を過ごせます。  

●【川崎市立多摩図書館】（徒歩791m・川崎市多摩区登戸1775-1）  

地域の学びの拠点となる図書館。静かに読書を楽しむだけでなく、学習スペースも充実しています。  

●【川崎市多摩市民館】（徒歩811m・川崎市多摩区登戸1775-1）  

地域イベントや講座が定期的に開催される、市民交流の場。地元の文化に触れる機会が豊富です。  

●【明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）】（徒歩2.1km・川崎市多摩区東三田1-1-1）  

戦争と平和について学べる貴重な施設。歴史を深く知ることで、未来への考え方も広がります。  

■◎ 歴史を感じる名所・旧跡  

歴史に興味がある方におすすめのスポットも徒歩圏内にあります。  

●【旧江向家住宅】（徒歩2.1km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の面影を残す貴重な住宅。歴史好きにはたまらないスポットです。  

●【旧北村家住宅】（徒歩2.2km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

伝統的な日本家屋の佇まいが魅力的な名所。日本の建築文化に触れられます。  

●【旧佐々木家住宅】（徒歩2.1km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的価値の高い建物が保存されており、地元の歴史を知ることができるスポットです。  

■◎ まとめ  

自然に囲まれた環境の中で、スポーツや文化に親しみながら暮らせるエリアです。歴史を感じる名所や、知的好奇心を刺激する施設が充実しており、充実した毎日を過ごすことができます。家族でのお出かけや、趣味を楽しむ時間を大切にしたい方に最適な立地です。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 911m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,076m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,351m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,411m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,413m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,807m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,128m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,330m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,348m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,459m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,528m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,955m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,085m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,100m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,350m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地①  

【標準地番号】多摩-1  

【調査基準日】2024年7月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地149番2  

【交通】登戸駅より1,500m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】345,000円/㎡  

【地積】100㎡  

【前面道路】東側6.3m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% ： 2.0%  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地②  

【標準地番号】川崎多摩-23  

【調査基準日】2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目1456番8  

【交通】向ヶ丘遊園駅より1,300m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】245,000円/㎡  

【地積】80㎡  

【前面道路】北東側4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% ： 1.5%  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

■標準地③  

【標準地番号】川崎多摩-26  

【調査基準日】2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3  

【交通】登戸駅より1,400m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】315,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路】東側8.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% ： 2.0%（台形）  

【建物構造】LS  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

■標準地④  

【標準地番号】川崎多摩-9  

【調査基準日】2024年1月1日  

【所在地】神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地1530番14  

【交通】向ヶ丘遊園駅より700m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

【価格】355,000円/㎡  

【地積】178㎡  

【前面道路】南西側4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】2.0% ： 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率 / 容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区向原3丁目1期】新築一戸建｜自然豊かな高台で叶える理想の暮らし

川崎市麻生区向原3丁目に誕生した『ニュービルドシリーズ』の新築一戸建ては、家族全員が安心して快適に暮らせる住環境と、現代の生活に求められる先進の設備が融合した魅力的な住まいです。周辺環境の豊かな自然と利便性が絶妙に調和し、住む人々の心を癒し、充実した日常を実現します。

【ゆったりとした住空間と快適な住まいの工夫】

本物件の特徴の一つは、約20帖の広々としたリビングスペースです。この開放感あふれる空間は、家族が集まり団らんするのにぴったりの設計で、家具の配置にも余裕を持たせることができます。また、7.5帖の洋室をはじめとする各居室も広々としており、大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込みます。これにより、室内はいつも明るく、温かい雰囲気を保つことができます。

キッチンは人気の対面式を採用しており、料理をしながら家族の様子を見守ることができる安心設計。特にお子様のいるご家庭にとっては、目の届く範囲で家事ができることで、子育て中の忙しい毎日を快適にサポートします。広々としたバルコニーは風通しが良く、洗濯物が乾きやすいだけでなく、眺望も素晴らしく、心地よいひとときを提供します。

【最新設備で実現する快適な暮らし】

本物件には、現代の生活に欠かせない最新設備が標準搭載されています。特に注目すべきは、話題の「ミラブルZero」です。このシャワーヘッドは通常のシャワーとは一線を画し、細やかな水流で肌にやさしい洗い心地を実現。また、家全体で使える浄活水システム「サイエンスウォーターシステム」や、入浴時のリラックス効果を高める「ミラバス」も導入されており、生活の質を向上させる工夫が随所に施されています。

さらに、本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たしており、省エネ性能が高く、環境にも家計にも優しい住宅です。地盤保証20年、建物保証10年、白蟻保証5年という手厚いアフターサポートもついており、長く安心して住み続けることができます。

【豊かな自然と利便性が調和する住環境】

川崎市麻生区向原エリアは、丘陵地の高台に位置し、緑豊かな自然に囲まれています。周辺には『向原の森公園』が徒歩5分の距離にあり、散策や子どもたちの遊び場として最適です。また、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバス13分、バス停「向原」から徒歩3分というアクセスの良さも魅力的です。最寄り駅の新百合ヶ丘駅は大型商業施設が集結する一大ターミナルでありながら、穏やかな空気感を持ち、ファミリー層に支持されています。

教育施設も充実しており、『川崎市立金程小学校』や『川崎市立金程中学校』が徒歩圏内にあります。日常の買い物には、徒歩13分のセブンイレブンやクリエイトS.Dが便利で、車で6分の場所には大型商業施設もあります。また、緊急時にも対応できる『新百合ヶ丘総合病院』が車で6分の距離にあり、安心して暮らせる環境が整っています。

【ご家族の安心と快適を実現する住まい】

本物件は交通量の少ない静かな住宅街に位置しており、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境です。広々とした玄関は家族全員で同時に準備ができるほどの余裕があり、収納スペースも充実しているため、荷物が増えても安心です。家族が集うリビングは、日常の中で楽しい会話が生まれる憩いの場として最適です。

以上のように、『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区向原3丁目1期』は、家族全員が快適に暮らせる設計と設備、そして豊かな自然と利便性が調和した魅力的な新築一戸建てです。この機会に、理想の住まいで新しい生活をスタートしてみませんか？

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【物件概要】  

～1号棟～  

価格：4690万円(税込)

土地面積：133.11㎡（40.26坪）  

建物面積：105.98㎡（32.05坪）  

建築確認番号：第2024SBC-確00774Y号  

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY  

■所在／川崎市麻生区向原3丁目  

■交通／小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス13分、「向原」バス停より徒歩3分  

■販売棟数／全1棟  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限／防火指定無、第1種高度地区  

◎建ぺい率／40%  

◎容積率／80%  

◎構造／木造2階建  

◎駐車場／有（2台分）  

◎接道／北西側公道、接道幅約7.7m、幅員約6.0m  

◎私道負担・持分／無  

◎完成／2024年10月下旬予定  

◎引渡／要相談  

●設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水  

■備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。  

※住宅ローン減税をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）です。  

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）です。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線／小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 北口 徒歩2.3km  

・利用駅：京王相模原線「稲城」駅 徒歩5.0km  

・バス停：小田急バス「向原」 徒歩271m  

■ショッピング施設  

・京王リトナード稲城 徒歩5.0km  

・ソコラ若葉台 徒歩2.7km  

■専門店・ディスカウントストア  

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロ ソコラ若葉台店 徒歩2.7km  

・ワークマン稲城店 徒歩4.6km  

・メズバーン 徒歩1.5km  

・ジョイフル東京稲城店 徒歩2.4km  

■病院  

・ソレイユ川崎（内科・小児科） 徒歩2.3km  

・嶋崎内科医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・リスホームケアクリニック（外科・泌尿器科） 徒歩1.3km  

・津田眼科（眼科） 徒歩1.1km  

・たかおか耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩977m  

・あべ皮膚科（皮膚科） 徒歩978m  

・松井歯科医院（歯科） 徒歩1.1km  

■介護施設  

・そんぽの家 新百合ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩770m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・ちよがおか幼稚園 徒歩779m  

・金程小学校（学区） 徒歩1.2km  

・金程中学校（学区） 徒歩906m  

・千代ヶ丘小学校 徒歩768m  

・駒沢学園女子中学校 徒歩4.7km  

■高校・大学・専門学校  

・麻生高等学校 徒歩1.2km  

・駒沢学園女子高等学校 徒歩4.7km  

■公共施設  

・川崎市麻生区役所 徒歩2.5km  

■公園  

・向原公園 徒歩210m  

・向原の森公園 徒歩459m  

・向原の丘公園 徒歩915m  

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【自然と文化が息づく街、周辺施設で楽しむ豊かな暮らし】  

本物件の周辺には、自然豊かな公園やレジャースポット、趣味を充実させるスポーツ施設、歴史と文化に触れられる教育・文化施設が点在しています。住む人々に四季折々の風景とアクティビティを提供し、日常の暮らしに豊かさをもたらすこの立地の魅力をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

自然に囲まれた公園やファミリー層にも人気のレジャースポットが徒歩圏内にあります。気軽にお出かけして、リフレッシュできる環境が整っています。  

◎向原公園（徒歩210m／川崎市麻生区向原3丁目）  

物件から徒歩3分ほどで到着する「向原公園」は、緑豊かで穏やかな雰囲気が魅力の公園です。お子様連れのご家族はもちろん、日々の散歩コースとしても最適です。芝生広場や遊具があり、季節の変化を感じながら過ごすひとときにぴったりの場所です。  

◎ソコラ若葉台（徒歩2.7km／稲城市坂浜4丁目）  

大型のショッピングモール「ソコラ若葉台」まで車やバスでアクセスでき、買い物を楽しむのに最適です。ファッションや雑貨、グルメも充実しており、一日を通じて過ごすことができるスポットです。お出かけついでにショッピングを楽しむ日も増えそうです。  

◎よみうりランド（徒歩2.7km／稲城市矢野口）  

日本でも有数の大型レジャー施設「よみうりランド」が近くにあります。季節ごとのイベントやイルミネーションも話題で、家族でのお出かけや友人との集まりに最適です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツ好きの方にとっては、気軽にゴルフが楽しめる施設が周辺に揃っています。日々のリフレッシュや健康増進に役立つスポットです。  

◎東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.6km／稲城市坂浜）  

広大なコースと美しい景観が特徴のゴルフクラブで、ゴルフ愛好者にはたまらない環境です。休日のリフレッシュとして、自然の中でプレイする時間を楽しむことができます。  

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km／川崎市麻生区千代ケ丘）  

地元で親しまれるゴルフクラブで、アットホームな雰囲気が特徴です。休日のゴルフはもちろん、平日のお昼にふらっと訪れることもできる距離が魅力です。  

◎よみうりゴルフ倶楽部（徒歩1.9km／稲城市矢野口）  

自然に囲まれたコースでのびのびとプレイが楽しめるゴルフ場です。フラットな地形と手入れの行き届いたグリーンで、初心者から上級者まで満足できる環境です。  

■【文化・教育施設】  

教育と文化が融合した施設が揃っており、知的好奇心を刺激するスポットが点在しています。家族皆さまで訪れ、学びのひとときを楽しむのにも最適です。  

◎稲城市立第三図書館（徒歩1.5km／稲城市平尾）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館です。子どもから大人まで幅広い年齢層が利用し、知識や教養を深める場として親しまれています。  

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩2.1km／川崎市麻生区万福寺）  

地元の文化活動の拠点であり、演劇やコンサートなどのイベントが行われています。アートやパフォーマンスを通じて心豊かになる経験を重ねることができ、子どもから大人まで楽しめるスポットです。  

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩4.4km／川崎市多摩区西生田）  

教育の歴史を感じさせる記念館です。地域に根ざした文化活動や歴史学習の場としても親しまれており、地域の歴史と触れ合う貴重な機会を提供しています。  

■【名所・旧跡】  

歴史や文化を感じられる名所があり、静かで趣のある場所を巡ることができます。歴史ファンにはたまらない、心穏やかに過ごせるスポットです。  

◎東郷寺（徒歩8.2km／府中市清水が丘）  

古くから地元で親しまれている寺院で、歴史的な価値も高く、趣のある風景が広がっています。四季折々の自然と調和した境内は、訪れる人の心を和ませてくれる癒しの空間です。  

◎旧伊藤家住宅（徒歩6.9km／川崎市多摩区枡形）  

歴史的な住宅で、日本の伝統的な建築様式を今に残す貴重な建物です。保存状態も良好で、昔ながらの日本家屋の美しさが堪能でき、訪れるたびに新しい発見があります。  

◎旧工藤家住宅（徒歩8.4km／川崎市多摩区枡形）  

地域に根ざした伝統的な建築物で、歴史の重みを感じさせる佇まいが魅力です。地元の文化遺産としての価値が高く、訪れる人々に日本の歴史を伝えています。  

【まとめ】  

このように、本物件の周辺には、生活に潤いを与える自然や歴史、文化施設が豊富に揃っています。家族での休日のお出かけや、趣味を楽しむためのスポットが徒歩圏内にあり、忙しい日々の中でもリフレッシュの機会がふんだんにあります。豊かな自然と充実した文化施設に囲まれたこのエリアで、ゆったりとした暮らしを満喫できる環境です。ぜひ一度、現地をご覧いただき、この立地の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,826m  

2. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,909m  

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,926m  

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,926m  

5. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,193m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,237m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,258m  

8. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,415m  

9. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,675m  

10. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,692m  

11. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,731m  

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,096m  

13. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,161m  

14. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,315m  

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,374m

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～近隣公示地価・基準地価～  

1. 標準地番号: 川崎麻生-33  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 向原3-17-13  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区向原3丁目17番13  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2,400m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

   価格: 149,000円/㎡  

   地積: 205㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

2. 標準地番号: 川崎麻生-13  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 金程4-11-17  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区金程4丁目11番17  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,500m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

   価格: 196,000円/㎡  

   地積: 201㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

3. 標準地番号: 川崎麻生-25  

   調査基準日: 2024/1/1  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,800m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   価格: 183,000円/㎡  

   地積: 201㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 麻生-3  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 千代ケ丘9-8-22  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 2,300m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

   価格: 160,000円/㎡  

   地積: 210㎡  

   前面道路: 北西6.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の夢をかなえる新築一戸建～多摩区三田1丁目に誕生する全3棟の洗練された住空間】

本物件は、川崎市宮前区菅生5丁目に位置する新築一戸建全3棟で、東急田園都市線「溝の口」駅からバスで19分、バス停「菅生小学校入口」から徒歩4分、「あざみ野」駅からもバスで20分、停「蔵敷」から徒歩9分と、各方面へのアクセスが非常に充実した立地にあります。周辺は閑静な住宅街で、スーパーやコンビニ、学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、安心して家族で暮らせる環境が整っています。特に、貴重な平坦地に建つ2階建ての住宅は、お車の出し入れがしやすく、近隣の住民とも調和した落ち着いた街並みの中で、家族の安全と快適さを実現しています。

■【平坦地の魅力と安心の2階建て設計】  

本物件は、平坦地に建てられた2階建ての住居であり、前面道路が広く確保されているため、車の出し入れが苦手な方や小さなお子様を持つご家庭にとって非常に安心して暮らせる設計となっています。広い前面道路は、家の外観にゆとりと開放感をもたらし、南向きの設計により日中はたっぷりの陽光が室内に降り注ぎ、明るく温かみのある住空間が実現されます。さらに、平坦地ならではの敷地利用のしやすさが、家族の暮らしにゆとりをもたらし、ストレスフリーな毎日をサポートしてくれることでしょう。

■【全棟に広々とした4帖のロフトが魅力】  

本物件全棟には、全室に広々とした4帖のロフトが付いており、各階で大型の収納スペースとして活用できるのはもちろん、子ども部屋や趣味のスペース、または将来のライフスタイルに合わせたフレキシブルな空間としてご利用いただけます。ロフトは、家族が成長するにつれて変化するニーズにも柔軟に対応できるため、収納不足に悩むことがなく、物をすっきりと整理して快適な生活空間を保つことができます。特に、4帖というゆとりあるサイズは、家族全員の荷物をしっかりと収めるだけでなく、時にはプライベートな隠れ家としても活用できる魅力的な空間です。

■【バス便が豊富で各方面へのアクセスが充実】  

本物件は、バス便が非常に充実している点が大きな魅力のひとつです。「溝の口」、「たまプラーザ」、「あざみ野」、「登戸」、「向ヶ丘遊園」など、主要なターミナル駅へ一本でアクセスできるため、通勤や通学、休日のお出かけもとても便利です。複数のバス路線が運行しているので、待ち時間も短く、急な外出時にも安心して利用できる環境となっています。バス利用が中心の交通手段でありながら、各方面へのアクセスが容易なため、住む人々の移動の自由度が高く、生活の幅が広がることは間違いありません。

■【洗練されたデザインと温かみある内装】  

本物件は、外観・内装ともに洗練されたデザインが特徴です。外観は白を基調としたシンプルでモダンな印象と、ウッド調のアクセントが調和し、上品かつ温かみのある佇まいを演出しています。内装においても、リビング上部には横長の窓を採用し、自然光を効率よく取り入れる工夫がなされているため、部屋全体が明るく開放的に感じられます。窓の位置は、外側の人と目線が合わない高さに設定され、プライバシーをしっかりと守りながら、眺望の良さを享受できるよう工夫されています。また、カウンターキッチンは、家族との会話がスムーズに行えるよう配置されており、ホームパーティーや親戚との集いにも最適なスペースを提供します。さらに、約18.5帖を超えるLDKは南西向きで、スリット窓や縦長の窓が空間に広がりをもたらし、天井高が低くても空間全体が広く感じられる効果があります。

■【リビングイン階段と機能性に優れた間取り】  

本物件は、リビング階段を採用しており、上下階の連続性と家族間のコミュニケーションを促進する設計が特徴です。階段は、リビングの一部として一体感のある空間を作り出し、家族が日常的に自然と顔を合わせる動線となっているため、子どもの成長を見守りながら、温かい家庭の絆を育む環境が整っています。また、各居室には十分な収納スペースが設けられており、すっきりと物を片付けることができるため、居住空間が常に清潔で整然と保たれる工夫がなされています。リビング、キッチン、各洋室ともに、家族のライフスタイルに合わせた使いやすさが追求され、日々の暮らしをより豊かで快適なものにしてくれます。

■【周辺環境と生活利便性の高さ】  

周辺環境も充実しており、食品館あおば初山店、セブンイレブン川崎初山2丁目店、Fit Care DEPOT菅生店など、日常の買い物や急な必要品の調達に非常に便利な施設が徒歩数分の距離にあります。また、菅生中学校、菅生小学校、そして菅生保育園といった教育施設が近隣に位置しており、子育て世帯にとって理想的な環境です。さらに、菅生みどり公園は徒歩圏内にあり、家族での散歩やジョギング、アウトドアレクリエーションを楽しむのにも最適です。こうした周辺施設の充実は、住む人々の日常生活に大きな安心感と利便性をもたらし、豊かな暮らしを実現するための重要な要素となっています。

■【未来への安心と住まいの品質を保証する設備】  

本物件は、最新の設備と機能が満載です。スマートキーによるセキュリティシステム、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、シャワー付き3面鏡化粧台、フルオート便器洗浄システム、そして浄水器など、住む人々の快適な生活を支える設備が余すところなく搭載されています。これらの設備は、日常の家事負担を軽減し、いつでも清潔で機能的な住空間を維持するためのものです。さらに、全棟が各方面のターミナル駅へ豊富なバス便でアクセスできるという点は、未来への安心感と利便性を兼ね備えた住まいとして、大きな魅力となっています。住む人々が日々の生活の中でストレスを感じることなく、快適で安心な暮らしを実現できるよう、細部にまでこだわった設計と設備が光ります。

■【現地で感じる住まいの魅力とお好きな号棟を選べる特典】  

この新築一戸建全3棟は、平坦地に建てられた貴重な2階建て住居で、全棟にロフト付きというユニークな特徴を持っています。白とウッドを基調にした外観デザインは、シンプルでありながら上質な印象を与え、洗練された住まいとして住む人々の心を捉えます。現地に足を運んでいただくと、完成予想図で確認できるような明るく広々としたリビング、対面式キッチン、カウンターキッチンの開放感、さらには大型シューズクローゼットやゆったりとした玄関スペースなど、各設備の質の高さを実際に感じていただけるはずです。また、各号棟はお好きなものを選べる特典もあり、ライフスタイルやご家族のニーズに合わせた最適な住まいをお選びいただけることも大きな魅力です。

■【家族の未来を見据えた理想の住まいとして】  

多摩区三田1丁目に建つ本物件は、駅近の利便性、豊かな周辺環境、そして機能性とデザイン性を兼ね備えた最高の住空間です。全棟にロフトが完備された2階建ての住宅は、家族が成長する中での変化にも柔軟に対応できる設計となっており、未来への安心と投資価値も高い住まいです。リビングイン階段の採用や広々としたLDK、収納力に優れた間取りは、家族のコミュニケーションと快適な生活を実現し、住む人々に笑顔と安心を提供します。さらに、バス便が豊富で各方面へのアクセスが可能な立地は、日々の移動をストレスフリーにし、通勤や通学、週末のお出かけなど、あらゆるシーンで大きな利便性を発揮します。

このように、全3棟の新築一戸建は、豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街に位置しながらも、主要な交通機関や生活施設へのアクセスが充実しているため、家族の未来と安心を守る理想の住まいとして、多くの方々に選ばれること間違いなしです。ご不明点や現地見学のご希望など、どんな些細なことでも知識豊富なスタッフが丁寧に対応いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。家族全員が笑顔で過ごせる、心と暮らしが調和した理想の住空間を実現するための第一歩として、この物件の魅力を存分にご体感いただければ幸いです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：72.99㎡(22.07坪)

建物面積：80㎡(24.19坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4395号

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：73.03㎡(22.09坪)

建物面積：78.09㎡(23.62坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4396号

間取り：3LDK＋ロフト

～C号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：72.99㎡(22.09坪)

建物面積：78.09㎡(23.62坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4397号

間取り：3LDK+ロフト

■所在地：川崎市宮前区菅生5丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス19分「菅生小学校入口」停歩4分、「あざみ野」駅バス20分「蔵敷」停歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年6月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側幅員4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：景観法による規制有、準防火地域、日影制限有

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口より徒歩約2.4km  

◎利用駅  

東急田園都市線『鷺沼』駅 北口より徒歩約2.5km  

◎バス停  

川崎市営バス『菅生小学校入口』停留所まで徒歩約345m  

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎初山２丁目店 徒歩約260m  

・ローソン川崎菅生五丁目店 徒歩約338m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・ナビパーク菅生第1 徒歩約502m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー ビレッジハウス向ヶ丘5号棟 徒歩約286m  

・ニコニコレンタカーYH川崎菅生店 徒歩約460m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・東急百貨店たまプラーザ店 徒歩約2.4km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩約906m  

●ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩約1.1km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩約1.4km  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩約1.8km  

■衣料・飲食店  

●衣料品店  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約816m  

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 徒歩約1.3km  

●飲食店  

・星乃珈琲店川崎初山店 徒歩約285m  

・マクドナルド川崎初山店 徒歩約324m  

■医療機関  

●内科  

・ゆりかごクリニック 徒歩約597m  

●消化器科  

・あおやぎ内科循環器クリニック 徒歩約759m  

●小児科  

・山本内科クリニック 徒歩約826m  

●外科  

・北部市場クリニック 徒歩約1.2km  

●眼科  

・宮前平おがわ眼科クリニック 徒歩約1.4km  

●耳鼻咽喉科  

・佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩約756m  

●皮膚科  

・宮前いとうクリニック 徒歩約756m  

●歯科  

・たかなし歯科医院 徒歩約376m  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・カーサプラチナ宮前平 徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園  

●幼稚園  

・初山幼稚園 徒歩約970m  

●保育園・認定こども園  

・菅生保育園 徒歩約257m  

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園） 徒歩約547m  

・みなみすがお保育園 徒歩約924m  

■学区（小学校・中学校）  

●小学校

・菅生小学校 徒歩約748m  

・白幡台小学校 徒歩約868m  

・犬蔵小学校 徒歩約935m  

●中学校

・菅生中学校 徒歩約947m  

・犬蔵中学校 徒歩約889m  

■公共施設  

●市区役所・出張所  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約1.9km  

・川崎市宮前区役所 徒歩約2.2km  

●公園  

・蔵敷第３公園 徒歩約793m  

・蔵敷公園 徒歩約847m  

・白幡台第一公園 徒歩約961m  

●警察署・交番  

・宮前警察署蔵敷交番 徒歩約678m  

●消防署  

・宮前消防署犬蔵出張所 徒歩約898m

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【自然と利便性が融合する街『川崎市宮前区菅生』で、充実の暮らしを】

川崎市宮前区菅生は、都市機能と自然の潤いが見事に調和した住環境が魅力のエリアです。周囲には日々の暮らしを彩る多彩なスポットが点在しており、休日はもちろん、通勤・通学や日常の買い物まで、利便性と快適さを実感できる立地です。そんな菅生の魅力を、「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」に分けて詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

まずご紹介するのは、地域住民の憩いの場として親しまれている『蔵敷第３公園』。徒歩約793mに位置するこの公園は、豊かな緑に囲まれた落ち着いた空間で、子どもたちの遊び場や散歩、ジョギングなど、幅広い世代に利用されています。家族の休日のお出かけ先としても最適です。

ショッピング好きにはたまらないスポットとして『東急百貨店たまプラーザ店』と『たまプラーザ テラス』が徒歩圏内に控えています（それぞれ約2.4kmと2.5km）。ファッション、グルメ、インテリア、雑貨まで幅広く揃い、日々のお買い物はもちろん、贅沢な週末のショッピングも満喫できます。

■趣味・スポーツ施設

身体を動かすことが好きな方には、『菅生ゴルフセンター』が徒歩約718mと非常に近く、気軽にゴルフの練習ができます。さらに、約1.6kmの距離には『民家園ビックゴルフ』があり、より本格的なゴルフ体験を楽しめる設備が整っています。

また、自然と調和した本格的なゴルフ場『川崎国際生田緑地ゴルフ場』も約2.7kmの距離にあり、都心近郊でありながら贅沢なリゾート気分を味わえるゴルフライフが実現します。近くにこれだけのゴルフ施設があるのは、アクティブなライフスタイルを求める方には大きな魅力です。

■文化・教育施設

教育・教養を育む環境もこのエリアの魅力のひとつ。まずご紹介するのは『川崎市岡本太郎美術館』。独自の芸術観で知られる岡本太郎の作品に触れながら、感性を磨くひとときを過ごせます。距離は約2.3kmと、週末にふらりと立ち寄れる距離です。

さらに、『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』は、科学と自然にふれあえる体験型施設として子どもから大人まで人気のスポット。距離は約2.0kmで、家族での休日に最適です。

また、『川崎市立宮前図書館』も徒歩約2.3kmに位置し、静かな読書時間や学習環境を提供してくれる場所として、知的好奇心を刺激します。落ち着いた環境で本と向き合える空間が近くにあるのは、家族全員にとって嬉しいポイントです。

■名所・旧跡

地域の歴史や文化を感じられる名所・旧跡も点在しています。『旧工藤家住宅』『旧作田家住宅』『旧太田家住宅』は、いずれも徒歩約2.3kmの距離にあり、川崎市多摩区の歴史を今に伝える貴重な建造物です。これらの施設は、伝統的な建築美を間近に見学できる貴重な学びの場であり、お子様の歴史教育にも最適です。

【まとめ】

このように、川崎市宮前区菅生エリアは、自然の潤いと都市の便利さが両立する、バランスの取れた住環境が魅力の地域です。『蔵敷第３公園』のような身近な自然に癒されながら、ショッピングモールや文化施設、スポーツ施設まで徒歩圏内に揃っており、毎日の暮らしをより豊かにしてくれる要素が充実しています。

また、教育環境や歴史的スポットも近く、子育て世代からアクティブシニアまで、幅広い層におすすめできる住環境です。都心へのアクセスも良好なこの地域で、ぜひ新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。あなたとご家族のライフスタイルにぴったりの毎日が、ここ『菅生』で待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,998m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,049m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,234m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,480m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,792m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,795m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,888m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,951m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,954m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,021m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,089m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 3,325m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,670m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,681m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,697m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

●標準地①『初山2丁目エリアの住宅地』  

・標準地番号：川崎宮前-31  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：初山2-18-14-3  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目921番102  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,200m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅やアパート等が混在する高台の住宅地域  

・地価：180,000円／㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：北西側幅員5.0mの市道（間口1.0%、奥行き2.5%）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

●標準地②『菅生6丁目 高台の閑静な住宅街』  

・標準地番号：宮前-4  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：菅生6-17-6  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・地価：187,000円／㎡  

・地積：167㎡  

・前面道路：南側幅員4.7mの市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

●標準地③『菅生5丁目 自然と調和した静かな住宅地』  

・標準地番号：宮前-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：菅生5-7-12  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・地価：188,000円／㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：東側幅員4.0mの市区町村道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

・建物構造：LS（木造または軽量鉄骨造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

●標準地④『菅生5丁目 同一地点別基準での測定』  

・標準地番号：川崎宮前-29  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：菅生5-7-12  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・地価：186,000円／㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：東側幅員4.0mの市道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

・建物構造：LS（木造または軽量鉄骨造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を創る家族の笑顔―多摩区馬絹に誕生する新築一戸建全2棟の魅力】

本物件は、東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、さらに東急田園都市線『鷺沼』駅からバスで12分（停『寺台』から徒歩4分）という、都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた立地に位置しています。多摩区馬絹3丁目に建つ全2棟の新築一戸建は、明るく開放的なLDKをはじめ、家族の暮らしを豊かにする機能とデザインが随所に取り入れられており、住む人々に安心と快適さ、そして将来への希望を提供する理想の住まいです。

■【明るく広々とした住空間の実現】  

本物件は、2階にLDKと必要最低限の収納スペースのみを配置することで、リビング・ダイニングスペースを最大限に確保し、約15帖に及ぶLDKは南向きの掃き出し窓からたっぷりと自然光を取り入れる設計となっています。南向きのバルコニーも備え、室内は一日中明るく快適な空間を提供。対面式のL型キッチンは作業スペースが広く、動線も短いため、料理中でも家族との会話が途切れることなく、ホームパーティーや集まりにも最適な環境が整えられています。全棟に設けられた収納スペースは、システムキッチンや各部屋、さらにリビング下にも十分な収納があり、散らかりがちな日常をすっきりと整理できるため、常に清潔感あふれる住まいが実現されます。

■【充実の設備と安心の暮らしを支える機能性】  

省エネルギー対策をしっかりと施した本物件は、フラット35Sに対応し、地盤調査済みであることから、耐震性や安心の基盤が保証されています。さらに、浴室乾燥機やオートバス、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、食器洗い乾燥機、浄水器といった最新設備が充実しており、家事の負担を大幅に軽減。節水型トイレや都市ガスの導入により、環境にも優しく経済的な暮らしを実現します。全居室には複層ガラスまたは複層サッシが採用され、断熱性と防音性が高く、快適な室内環境を保ちます。さらに、パントリー（食器・食品の収納庫）や全居室収納、フローリング仕上げなど、細部にわたって暮らしのしやすさを追求した設計が光ります。

■【安全性と快適性を両立する住まいの設計】  

本物件は、2階建以上の構造を採用し、リビング階段やビルトインガレージなど、家族が安全かつ快適に生活できる工夫が施されています。前面棟が無い開放的な配置は、周辺の交通量が少なめの落ち着いた環境と相まって、プライバシーの確保と安全性を高めています。また、南面バルコニーや南西向きの設計により、部屋全体が明るく、採光・通風のバランスが取れた快適な空間となっており、住む人々にとってストレスフリーな生活を実現します。さらに、リビングイン階段の採用により、上下階の連続性と家族間のコミュニケーションが促進され、家族全員が安心して過ごせる住環境を提供します。

■【交通アクセスと周辺環境の充実】  

本物件は、東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、また『鷺沼』駅からはバスで12分という、主要なターミナル駅へのアクセスが充実しており、さらにバス便が豊富に運行しているため、「溝の口」「たまプラーザ」「あざみ野」「登戸」「向ヶ丘遊園」へも一本で移動が可能です。周辺環境も申し分なく、スーパーライフ東有馬店やまいばすけっと宮崎台馬絹店、各種コンビニ、ドラッグストア、ショッピングセンターなど、日常生活に必要な施設が徒歩5分以内に揃っています。学校環境についても、川崎市立宮崎小学校が徒歩10分以内、そして中学校も近隣に位置しており、子育て世帯にとって非常に安心できる立地です。さらに、保育園や幼稚園、病院、公園なども近く、地域全体が家族の暮らしをサポートするための充実した施設で整備されているため、安心して長く住み続けられる環境が確保されています。

■【デザインと居住性が織りなす洗練された住空間】  

外観は、シンプルながらも洗練されたデザインを追求し、白を基調としたクリーンな印象とウッド調の温かみが絶妙に調和しています。明るい外壁と落ち着いた色彩は、長く愛される住まいとして、周囲の住宅との調和を図りながら、独自の存在感を放っています。内部は、南向きの掃き出し窓から差し込む豊富な自然光と、ゆったりとしたLDK、対面式のL型キッチン、そして広々とした収納スペースが調和し、まるでホテルのような上質な居住空間を実現。リビング上部に設けられた窓は、外部からの視線を遮りながらも、室内に開放感をもたらし、家族が安心してリラックスできるプライベート空間を確保します。すべての設備は、細部にまでこだわった設計に基づいて配置され、暮らしやすさと美しさの両立が追求されており、家族の笑顔が溢れる未来の住まいとして完成間近です。

■【未来への安心と選べる特典】  

本物件は、新築ならではの最新技術と設備、そして高い品質が保証された住まいです。省エネルギー対策や地盤調査済みの安心設計、フラット35S対応といった技術的な裏付けが、将来にわたって安心して住み続けるための基盤となっています。また、ビルトインガレージが1台分（車種により）確保されているほか、都市ガスや浄水器などの設備も完備され、快適な日常生活をサポートします。さらに、周辺の交通環境、教育施設、医療施設、商業施設が充実していることは、家族の将来への安心と生活の質の向上に大きく寄与します。ご不明点や現地見学のご希望は、知識豊富なスタッフが丁寧にご対応いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。新築一戸建全2棟の魅力を直接ご体感いただき、家族の未来を託す理想の住まいとして、この物件が皆様の暮らしにどれだけの輝きをもたらすかを実感していただければ幸いです。

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【物件概要】

◎A号棟  

・価格：4,180万円（税込）  

・土地面積：50.63㎡（15.31坪）  

・建物面積：91.29㎡（27.61坪）※車庫部分10.14㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確03093号  

・間取り：3LDK  

◎B号棟  

・価格：4,280万円（税込）  

・土地面積：55.38㎡（16.75坪）  

・建物面積：91.29㎡（27.61坪）※車庫部分10.14㎡含む  

・建築確認番号：第24KAK建確03094号  

・間取り：3LDK  

■所在地  

川崎市宮前区馬絹三丁目

■交通  

東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩16分  

東急田園都市線『鷺沼』駅 バス12分『寺台』停 徒歩4分

■販売棟数  

全2棟（A号棟・B号棟）

■土地権利  

所有権

■用途地域  

第一種住居地域

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：60％（一部70％）  

容積率：200％（一部160％）

■構造  

木造カラーベストコロニアル葺3階建

■接道状況  

南西側私道 幅員約4.0m

■設備  

東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■引渡  

相談

■完成予定  

A号棟：2025年4月完成予定  

B号棟：2025年5月完成予定

●備考  

・「room」と記載のある1階4.1帖の居室は、法規上「納戸」扱いとなります（A・B棟共通）  

・水道加入金および適合証明書発行手数料の負担金はありません  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●東急田園都市線『宮崎台』駅　徒歩16分（約1.3km）  

●東急田園都市線『宮前平』駅　徒歩22分（約1.7km）  

●東急バス『宮前休日診療所』停　徒歩5分（約378m）

■スーパー・コンビニ  

●ライフ東有馬店　徒歩5分（約381m）  

●まいばすけっと宮崎台馬絹店　徒歩7分（約553m）  

●ローソン宮前馬絹店　徒歩4分（約268m）  

●セブンイレブン川崎馬絹東店　徒歩7分（約531m）

■ドラッグストア・雑貨店  

●クリエイトSD川崎東有馬店　徒歩6分（約420m）  

●薬樹薬局ひかり薬局　徒歩9分（約715m）  

●セリアノジマ宮前店　徒歩10分（約721m）

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●東洋CARMAX馬絹第6　徒歩5分（約378m）  

●三井のリパーク川崎西野川1丁目　徒歩7分（約495m）  

●カースタレンタカー川崎宮前店　徒歩5分（約356m）  

●三井のカーシェアーズリパーク川崎馬絹（自転車可）　徒歩8分（約575m）

■ショッピング施設  

●フレルさぎ沼　徒歩27分（約2.1km）  

●ドン・キホーテMEGA東名川崎店　徒歩10分（約725m）  

●コーナンビーバープロ宮前野川店　徒歩18分（約1.4km）  

●ホームセンターコーナン宮前上野川店　徒歩20分（約1.6km）  

●ノジマ宮前店　徒歩9分（約720m）  

●コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩22分（約1.7km）  

●西松屋川崎馬絹店　徒歩5分（約344m）  

●ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店　徒歩22分（約1.7km）  

●ミスタードーナツ宮崎台ショップ　徒歩15分（約1.2km）  

●すき家宮前平店　徒歩17分（約1.3km）

■病院・クリニック  

●大野医院（内科・小児科）　徒歩5分（約344m）  

●きりはら内科消化器クリニック（消化器科・外科）　徒歩11分（約872m）  

●大関眼科　徒歩9分（約649m）  

●サンタスマイル耳鼻クリニック　徒歩8分（約621m）  

●村上循環器科内科皮膚科　徒歩8分（約621m）  

●森島小児科内科クリニック（泌尿器科）　徒歩17分（約1.3km）  

●上林歯科医院　徒歩5分（約396m）

■介護施設  

●特別養護老人ホーム 富士見プラザ　徒歩17分（約1.3km）  

●介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜　徒歩7分（約499m）

■幼稚園・保育園・小中学校  

●有馬白百合幼稚園　徒歩12分（約955m）  

●保育園アリス馬絹　徒歩3分（約217m）  

●まなびの森保育園馬絹　徒歩4分（約285m）  

●ゆいまぁる保育園東有馬　徒歩6分（約411m）  

●宮崎小学校（学区）　徒歩11分（約820m）  

●宮崎中学校（学区）　徒歩17分（約1.3km）

■公共施設・公園・警察・消防  

●川崎市宮前区役所　徒歩30分（約2.4km）  

●川崎市宮前区向丘出張所　徒歩45分（約3.6km）  

●有馬かしの木公園　徒歩12分（約897m）  

●宮崎第一公園　徒歩12分（約948m）  

●有馬東公園　徒歩18分（約1.4km）  

●宮前警察署馬絹交番　徒歩5分（約374m）  

●宮前消防署宮崎出張所　徒歩14分（約1.1km）

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【週末が待ち遠しくなる街。歴史と癒しが調和する宮前エリアの魅力】

川崎市宮前区に位置するこのエリアは、住宅地としての落ち着いた雰囲気のなかに、家族でのお出かけや日々の暮らしを豊かに彩るスポットが点在しています。日常に癒しと学び、そして楽しさをもたらしてくれる名所や施設が徒歩圏内に揃っており、ここでの暮らしがより魅力的に感じられることでしょう。

■お出かけスポットも徒歩圏内に充実

◎宮崎第一公園（徒歩約12分／948m）  

近所にありながら、広々とした芝生や遊具が整備された『宮崎第一公園』は、小さなお子様からシニアまで幅広い世代が楽しめる憩いの場。お散歩やピクニック、ちょっとした気分転換にもぴったりの場所です。四季折々の自然も感じられ、日常の中にちょっとしたリフレッシュ時間を生み出してくれます。

◎川崎有馬温泉（徒歩約19分／1.5km）  

歴史ある温泉地『川崎有馬温泉』は、心身ともに癒される地元の隠れた名湯。週末には湯治気分で訪れる方も多く、日々の疲れを癒すにはぴったりです。温泉ならではの効能と穏やかな時間が、暮らしに豊かさを加えてくれます。

◎宮前平源泉 湯けむりの庄（徒歩約25分／2.0km）  

上質な天然温泉に加え、岩盤浴・リラクゼーション・美味しい食事も楽しめる人気施設。家族でのお出かけにも、ひとりのリフレッシュタイムにもおすすめです。都会の喧騒を忘れて、ゆったりと過ごす贅沢な時間がここにあります。

■趣味や運動でリフレッシュできるスポーツ施設も

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約18分／1.4km）  

テニスやフットサルなど、スポーツ好きにはたまらない充実の施設。天候に左右されずに運動が楽しめるため、日々の健康管理やリフレッシュに役立ちます。お子様の習い事の場としても注目されています。

◎川崎市民プラザ・体育館（徒歩約27分／2.1km）  

多目的ホールやスポーツ施設、図書館、プールなどを備えた総合施設。地域のイベントやサークル活動の拠点にもなっており、日常のなかに文化やコミュニティとの交流を感じられます。

■子どもと一緒に学べる文化・教育施設も身近に

◎電車とバスの博物館（徒歩約17分／1.3km）  

乗り物好きなお子様はもちろん、大人も楽しめる展示が豊富な『電車とバスの博物館』。実際に運転体験ができるシミュレーターや、歴代の電車の模型などもあり、親子のコミュニケーションの場としても人気です。

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約29分／2.3km）  

落ち着いた空間でじっくりと読書を楽しめる図書館は、学習にも自己研鑽にも最適。親子で本を借りたり、調べ学習に利用したりと、知的な時間が過ごせるスポットです。定期的に開催される読み聞かせイベントも好評です。

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡にもアクセス良好

◎関家住宅（車で約15分／約5.3km）  

横浜市都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代に建てられた貴重な民家建築。当時の暮らしぶりを伝える展示や建物のつくりは、歴史好きの方やお子様の自由研究にもおすすめのスポットです。

◎旧作田家住宅・旧佐々木家住宅（車で約16分／約5.6〜5.7km）  

川崎市多摩区の生田緑地内に位置する二つの旧家住宅は、どちらも江戸時代の建築を復元・保存したもの。日本の伝統的な住まいの美しさを感じることができ、歴史的背景を学びながらのんびり散策を楽しむことができます。

■暮らしのなかに自然・癒し・学びがある環境

このように、川崎市宮前区エリアは、住宅街の便利さとともに、豊かな自然や文化、癒しのスポットがほどよく調和するエリアです。家族みんなが笑顔で過ごせる暮らしのステージとして、非常に魅力的な地域となっています。平日の買い物や通勤に便利な立地でありながら、休日には近所を少し歩くだけでリラックスできる場所や、学びのある施設に気軽にアクセスできるのは、他にはない魅力といえるでしょう。

落ち着いた環境でありながら、暮らしの中に新しい発見や喜びを感じたい方にとって、このエリアはまさに理想的なロケーションです。暮らしそのものが、毎日を少し豊かに、少し楽しく変えてくれる。そんな日常を、ぜひここで始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査、乗降客数：40,818人／日、直線距離：911m）  

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査、乗降客数：41,150人／日、直線距離：1,300m）  

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査、乗降客数：31,935人／日、直線距離：1,826m）  

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査、乗降客数：51,033人／日、直線距離：1,989m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（2021年調査、乗降客数：21,958人／日、直線距離：2,076m）  

南武線「武蔵溝ノ口」駅（2021年調査、乗降客数：136,610人／日、直線距離：2,606m）  

東急大井町線「溝の口」駅（2021年調査、乗降客数：243,394人／日、直線距離：2,645m）  

東急田園都市線「溝の口」駅（2021年調査、乗降客数：243,394人／日、直線距離：2,657m）  

南武線「津田山」駅（2021年調査、乗降客数：6,346人／日、直線距離：2,734m）  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査、乗降客数：14,361人／日、直線距離：2,933m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅（2021年調査、乗降客数：8,500人／日、直線距離：2,972m）  

南武線「武蔵新城」駅（2021年調査、乗降客数：59,194人／日、直線距離：3,251m）  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（2021年調査、乗降客数：35,759人／日、直線距離：3,294m）  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（2021年調査、乗降客数：32,761人／日、直線距離：3,294m）  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査、乗降客数：67,725人／日、直線距離：3,322m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎宮前-16（調査基準日：2024年1月1日）  

住居表示：川崎市宮前区東有馬2丁目4-5  

所在地番：東有馬2丁目2812番7  

交通：東急田園都市線『鷺沼』駅より約2,100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

地価：199,000円／㎡  

地積：135㎡  

前面道路：東側 市道 幅員4.3m（間口1.0%、奥行き1.0%）  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■② 川崎宮前-5（調査基準日：2024年1月1日）  

住居表示：川崎市宮前区宮崎1丁目  

所在地番：宮崎1丁目12番34外  

交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約600m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：一般住宅や中層マンションが混在する住宅地域  

地価：406,000円／㎡  

地積：184㎡  

前面道路：東側 市道 幅員5.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）  

建物構造：鉄骨造（LS）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

■③ 宮前5-3（調査基準日：2024年7月1日）  

住居表示：川崎市宮前区馬絹6丁目1-27  

所在地番：馬絹6丁目2041番1外  

交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約650m  

用途地域：近隣商業地域  

現況：住宅・事務所  

周辺環境：店舗や事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域  

地価：460,000円／㎡  

地積：980㎡  

前面道路：南側 市区町村道 幅員18.0m（間口1.5%、奥行き1.0%）  

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：80%／200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■④ 川崎宮前-2（調査基準日：2024年1月1日）  

住居表示：川崎市宮前区馬絹1丁目38-22  

所在地番：馬絹1丁目1809番2  

交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約1,000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域  

地価：258,000円／㎡  

地積：153㎡  

前面道路：北西側 市道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行き1.0%）  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：50%／80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を拓く家族の憩いの空間～多摩区三田1丁目に誕生する新築一戸建全2棟の魅力】

本物件は、小田急線「生田」駅から徒歩4分という抜群の好立地に位置し、都心へのアクセスも良好なエリアに建つ新築一戸建全2棟です。駅までの道は平坦で、ママや小さなお子様でも安心してお出かけできる環境が整っています。前面道路が広く、開放感あふれる景観を実現しているだけでなく、家に入る際や車の出し入れ時にもストレスを感じさせない設計となっています。住まいに必要な機能と快適さ、そして家族が笑顔で暮らせる環境をすべて兼ね備えた、未来への安心投資として自信を持っておすすめできる物件です。

【立地とアクセスの魅力と暮らしの利便性】

まず注目すべきは、小田急線「生田」駅まで徒歩4分という抜群のアクセスの良さです。新宿駅へも直通で通勤通学が可能なため、ビジネスパーソンや学生、さらには家族連れにも大変便利な環境となっています。周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局、公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できる環境が整っています。幼稚園、保育園、学校などの教育施設も近く、子育て世代にとっても安心して子どもたちを送り出せる環境であることは、住む人々にとって大きな魅力となっています。

【ゆとりある住空間と充実設備が生む快適な暮らし】

本物件は、4LDKと3LDK＋納戸の2棟のプランが用意され、家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能な設計です。1号棟は4LDKで、LDKは15帖以上の広々とした快適空間に床暖房が完備されており、寒い冬の日でも暖かな室内が保たれます。対面式キッチンを採用しているため、家族が自然と顔を合わせながら料理を楽しむことができ、オープンキッチンならではの臨場感あるコミュニケーションが実現します。また、玄関にはCAZASキーを用いたセキュリティシステムが導入され、安心感をさらに高めています。食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機、シャワー付き3面鏡化粧台、フルオート便器洗浄、浄水器など、充実した設備が生活のあらゆるシーンをサポートし、日々の家事の負担を軽減する工夫が施されています。

【収納力に優れた使い勝手の良いプランと安心の家族空間】

全棟にわたって各部屋に収納スペースが豊富に設けられており、SIC付き（1号棟）の玄関ではシューズインクローゼットが完備され、ベビーカーや外遊びのおもちゃ、日常の小物類をすっきりと収納できるため、居住スペースが常に整頓された状態を保つことが可能です。収納力に優れることで、部屋が広く見える効果も期待でき、住む人々がストレスなく快適な生活を送るための工夫が随所に感じられます。また、各部屋は6帖以上の広さを確保し、採光性に優れた設計となっているため、室内全体が明るく、清潔感に溢れる住まいが実現されています。リビング階段の採用により、上階への移動がスムーズで、家族間のコミュニケーションが促進されるような動線設計がなされており、暮らす人々の笑顔を引き出す工夫がふんだんに取り入れられています。

【前面道路が生み出す開放感と明るい生活空間】

本物件の魅力の一つとして、前面道路が広く確保されている点が挙げられます。広い道路は、日中の太陽光が存分に当たり、室内にたっぷりと明るい光を取り込むことを可能にし、自然な風通しも実現します。これにより、居住空間は常に明るく開放的な印象を与え、住む人々の心に安らぎと安心感をもたらします。また、道路が広いため車の出し入れがしやすく、お車を所有する家庭でもストレスなく生活できる環境が整っており、特に小さなお子様を持つママにとっては、安全面でも大きな安心材料となっています。

【住む人々の暮らしを豊かにする周辺環境とコミュニティ】

本物件が建つ多摩区三田1丁目は、閑静な住宅地として知られ、長年にわたり住む人々に安心と快適さを提供してきたエリアです。周辺には、スーパーOdakyuOX生田店が約340メートル、コンビニセブンイレブン川崎三田1丁目店が約110メートルという好立地にあり、日々の買い物や急な必要品の調達が非常に便利です。さらに、三田小学校や生田中学校といった教育施設が徒歩圏内に位置し、子育て世代にとっても最適な環境が整っています。病院や郵便局、公園も近隣にあり、暮らしに必要な施設がすべて手の届く範囲にあるため、住む人々は安心して日常生活を営むことができます。閑静な住宅街に佇む本物件は、周囲の住民との温かいコミュニティが形成され、地域全体で子どもたちを見守る環境が整っている点も大きな魅力です。

【現地でしか味わえない実際の魅力とご見学のすすめ】

現在、建築中である本物件は、現地外観写真や間取り図からも伺えるように、豊かな居住性と高いクオリティが実感できる住まいです。完成予想図が示す通り、南向きの設計で、リビングには床暖房が完備され、暖かく快適な空間が広がります。対面式キッチンは、家族の会話を促進し、ホームパーティーや親戚との集まりにも十分対応できる広さを持っています。実際に現地を訪れていただければ、周囲の緑や静かな環境、そして充実した設備の数々を直接ご体感いただけるはずです。弊社の知識豊富なスタッフが、細かいご質問やご希望に丁寧に対応いたしますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。現地見学は、ご自身の目で住まいの魅力や将来のライフスタイルを実感する絶好の機会です。実際に足を運び、住む環境や周辺の利便施設、そしてお子様が安心して遊べる環境を肌で感じていただければ、きっとご納得いただけることでしょう。

【安心の設備と機能性で未来をサポート】

さらに、本物件には、スマートキーや食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、シャワー付き3面鏡化粧台、フルオート便器洗浄、浄水器など、先進の設備が余すところなく搭載されています。これらの設備は、忙しい現代の生活をより快適にし、日々の家事負担を大幅に軽減するためのものです。また、床暖房の導入により、冬の寒い日でも室内は常に暖かく、家族全員が安心してくつろげる空間を提供します。トイレが2ヶ所設置されている点も、朝の忙しい時間帯や家族が多い場合に大変便利で、快適な生活をサポートする重要なポイントです。収納面では、各部屋に十分な収納スペースが確保され、SIC付き玄関では、靴や外出時の道具類をしっかりと整理できるため、居住空間を常にすっきりと保つことができます。

【未来への投資としての価値と家族の笑顔】

新築一戸建全2棟の本物件は、その立地、設備、設計すべてにおいて高いクオリティが追求されており、将来的な資産価値の維持・向上も十分に期待できる住まいです。家族の安心と快適な暮らしを実現するための設備や機能性は、日常の生活に彩りを与え、笑顔と温かさあふれる家庭を築くための最良の基盤となることでしょう。駅近の好立地にありながらも、落ち着いた環境と充実した設備が揃っている本物件は、まさに未来への投資としても、家族のライフスタイルを豊かに彩るための理想の住まいです。

このように、多摩区三田1丁目に建つ新築一戸建全2棟は、小田急線「生田」駅から徒歩4分という利便性に恵まれ、前面道路の広さが生む開放感と、収納や設備にこだわった設計で、住む人々に快適な生活空間を提供しています。ご不明点や現地見学のご希望は、ぜひお気軽にお問い合わせください。住む人々が家族の未来を安心して見据え、笑顔で暮らせる理想の住まいとして、この物件の魅力を存分にご体感いただけることを、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：65.42㎡

建物面積：118.96㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01661Y号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：97.14㎡

建物面積：102.06㎡

建築確認番号：第2024SBC—確01662Y号

間取り：3LDK＋S

■所在地：川崎市多摩区三田1丁目

■交通：小田急線「生田」駅徒歩4分

■建物構造：木造在来工法3階建

■築年月：2025年6月末完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側幅員5.9m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、電気、公営水道、本下水

■備考：敷地一部に土砂災害特別警戒区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）  

最寄駅：小田急小田原線「生田駅」南口 - 徒歩距離: 243m  

利用駅：小田急小田原線「読売ランド前駅」南口 - 徒歩距離: 1.7km  

バス停：小田急バス「生田大橋」 - 徒歩距離: 72m  

■スーパー・コンビニ等  

スーパーマーケット：まいばすけっと生田駅南口店 - 徒歩距離: 170m  

まいばすけっと生田駅西店 - 徒歩距離: 459m  

コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎三田1丁目店 - 徒歩距離: 113m  

ファミリーマート生田駅東店 - 徒歩距離: 146m  

■ドラッグストア・雑貨店  

ドラッグストア：マツモトキヨシ生田駅南口店 - 徒歩距離: 210m  

くすりセイジョー生田店 - 徒歩距離: 374m  

雑貨店：セリアＯｄａｋｙｕＯＸ生田店 - 徒歩距離: 327m  

キャンドゥ生田店 - 徒歩距離: 426m  

■金融機関・郵便局  

金融機関：城南信用金庫生田支店 - 徒歩距離: 309m  

ＪＡセレサ川崎生田 - 徒歩距離: 412m  

郵便局：生田駅前郵便局 - 徒歩距離: 384m  

川崎三田郵便局 - 徒歩距離: 504m  

■コインパーキング・カーシェア  

コインパーキング：タイムズ生田第3 - 徒歩距離: 155m  

ナビパーク生田第10 - 徒歩距離: 274m  

カーシェア：タイムズカータイムズ生田第3（EV） - 徒歩距離: 149m  

タイムズカータイムズ生田第3 - 徒歩距離: 155m  

■ショッピング施設  

ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンター - 徒歩距離: 1.4km  

イオンタウン稲城長沼 - 徒歩距離: 2.0km  

■専門店・ディスカウントストア  

業務スーパー登戸店 - 徒歩距離: 2.0km  

■飲食店・衣料品店  

飲食店：ドトールコーヒーショップ生田駅前店 - 徒歩距離: 289m  

松屋生田店 - 徒歩距離: 330m  

洋服の青山川崎中野島店 - 徒歩距離: 1.4km  

ワークマンプラス川崎中野島店 - 徒歩距離: 1.4km  

■病院・診療所  

内科：中込内科クリニック - 徒歩距離: 283m  

消化器科：中込内科クリニック - 徒歩距離: 283m  

小児科：渡辺小児科医院 - 徒歩距離: 467m  

外科：中村クリニック - 徒歩距離: 703m  

眼科：ひとみ・山口眼科 - 徒歩距離: 467m  

耳鼻咽喉科：宮部耳鼻咽喉科医院 - 徒歩距離: 268m  

皮膚科：たま皮フ科 - 徒歩距離: 467m  

産婦人科：愛児レディースクリニック - 徒歩距離: 625m  

歯科：かめがやデンタルオフィス - 徒歩距離: 147m  

■介護施設  

特別養護老人ホーム：レジデンシャル百合ヶ丘 - 徒歩距離: 522m  

有料老人ホーム：グッドタイムホーム・生田 - 徒歩距離: 984m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

幼稚園：西三田幼稚園 - 徒歩距離: 806m  

保育園：生田ルミナス保育園 - 徒歩距離: 126m  

アスク生田保育園 - 徒歩距離: 310m  

小学校：三田小学校 - 徒歩距離: 756m  

生田小学校 - 徒歩距離: 569m  

中学校：生田中学校 - 徒歩距離: 332m  

枡形中学校 - 徒歩距離: 786m  

■高校・大学・専門学校  

高等学校：生田東高等学校 - 徒歩距離: 758m  

大学：明治大学 - 徒歩距離: 890m  

専修大学 - 徒歩距離: 1.9km  

■公共施設  

市区役所：川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩距離: 403m  

川崎市多摩区役所 - 徒歩距離: 2.0km  

公園：三田第3公園 - 徒歩距離: 208m  

三田第4公園 - 徒歩距離: 737m  

生田6公園 - 徒歩距離: 860m  

■警察署・消防署  

警察署：多摩中央警察署矢野口交番 - 徒歩距離: 506m  

消防署：多摩消防署栗谷出張所 - 徒歩距離: 866m  

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【歴史と文化が息づく街『川崎市多摩区三田』で、暮らしにゆとりと潤いを】

川崎市多摩区三田エリアは、都市の利便性と緑豊かな環境が融合した、落ち着きのある住環境が魅力のエリアです。多摩丘陵の自然の恵みを受けながら、子育て環境や教育施設、文化・歴史的資源も充実しており、幅広い世代から支持されている地域です。今回は、そんな三田エリアで日々の暮らしを彩ってくれる、地域の名所・スポットをご紹介します。

●お出かけスポット

まず、住まいの近くで気軽にリフレッシュできるのが『三田第３公園』です。徒歩わずか208メートルという近距離にあり、四季折々の自然を感じながら、子どもたちと遊んだり、ベンチでのんびりと過ごしたりするのに最適な場所です。また、少し足を延ばせば、地元でも評判の『カフェ・ド・シュロ』（徒歩1.9km）があり、落ち着いた雰囲気の中で香り豊かなコーヒーと手作りスイーツを楽しむことができます。さらに『中イ園』（徒歩2.0km）では、地元農家が丹精込めて育てた新鮮野菜や季節の果物を直売しており、食卓に彩りと安心を添えてくれます。

●趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを求める方には、徒歩1.4kmの距離にある『フロンタウン生田』がぴったりです。こちらにはテニスコートと体育館が整備されており、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。特に『フロンタウン生田テニスコート』は、地域のテニス愛好家にとって人気のスポット。また、『プラザテニスクラブ』（徒歩1.7km）も近隣にあり、初心者から経験者まで幅広い層に対応するレッスンも充実。仕事帰りや週末のリフレッシュに、スポーツが日常にある暮らしを実現できます。

●文化・教育施設

このエリアには、歴史・文化に触れられる施設も多く点在しています。『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』は、徒歩わずか690メートル。第二次世界大戦中の極秘兵器開発拠点だった登戸研究所の跡地に建てられた資料館で、平和への思いを深める貴重な場となっています。家族で訪れるのにもおすすめです。さらに、読書好きの方には『川崎市立多摩図書館』（徒歩2.0km）が便利で、静かな時間を過ごせる環境が整っています。お子さまの学びの場としても非常に好評です。

また、自然科学に興味のある方には『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』（徒歩3.6km）がおすすめ。プラネタリウムや自然観察ができる展示が揃っており、大人も子どもも楽しめる施設です。

●名所・旧跡

川崎市多摩区は、歴史と文化を大切にする地域でもあります。『旧伊藤家住宅』（徒歩2.3km）、『旧北村家住宅』（徒歩2.4km）、『旧工藤家住宅』（徒歩3.9km）と、かつてこの地に暮らした名家の住宅が保存されており、古き良き日本建築の趣を肌で感じることができます。これらの歴史的建造物は、地域の誇りでもあり、日々の暮らしの中でふと歴史に触れられるのもこのエリアならではの魅力です。

◎まとめ

『川崎市多摩区三田』エリアは、自然と都市機能、そして文化・歴史が調和した暮らしやすい街です。公園やカフェなどの身近な憩いの場、スポーツ施設や文化的施設、さらには名所・旧跡までが揃っており、ただ「住む」だけでなく、日常の中で「学び」「遊び」「癒し」を感じられる環境が整っています。家族でのびのびと暮らしたい方にも、穏やかにゆとりある時間を楽しみたい方にもぴったりな場所。多彩な魅力にあふれた三田の街で、新しい生活をはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 244m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,470m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,807m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,871m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,238m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,364m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,415m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,439m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,682m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,980m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,147m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,182m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,384m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,547m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,572m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地①  

標準地番号：多摩5-3  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田7丁目3005番3外（住居表示：生田7-8-6）  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約60m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：店舗、事務所  

周辺環境：中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格：463,000円／㎡  

地積：336㎡  

前面道路：北側 幅員10.0m 都道府県道  

接面道路：背面道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：80％／300％  

法規制：準防火地域、市街化区域

●標準地②  

標準地番号：川崎多摩-15  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17番6外  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約500m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：252,000円／㎡  

地積：229㎡  

前面道路：北側 幅員6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域

●標準地③  

標準地番号：川崎多摩-16  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田8丁目3497番26（住居表示：生田8-16-3）  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：191,000円／㎡  

地積：218㎡  

前面道路：北西側 幅員4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

●標準地④  

標準地番号：川崎多摩-27  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22（住居表示：生田6-7-4）  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：238,000円／㎡  

地積：154㎡  

前面道路：南側 幅員4.4m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔と安心を育む住まい～ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅608① 新築一戸建の魅力】

川崎市多摩区菅に誕生する本物件は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩わずか8分という好立地に位置し、通勤やお出かけに大変便利なエリアでありながら、落ち着いた閑静な住宅街に佇む新築一戸建です。南向きの設計により、朝から夕方までたっぷりと陽光が降り注ぎ、室内は明るく温かい空間となっています。さらに、ウォークインクローゼットを2箇所設けるなど収納力にも優れており、家族全員が快適に過ごせる住環境が整っています。弊社が直接ご案内するこの物件は、暮らしやすさとデザイン性、安全性を兼ね備え、未来への安心投資としても高い評価を得られる一軒です。

■アクセスと利便性の充実

本物件はJR南武線「矢野口」駅から徒歩8分という抜群のアクセスを誇り、駅から新宿駅までの所要時間は約23分と、都心へ出かける際も非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局など、日常生活に必要な施設が徒歩10分圏内に揃っており、買い物や急な用事にも困ることはありません。また、駅周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街で、生活動線がしっかりと確保されているため、通勤や通学、さらには週末のお散歩にも最適なエリアです。駅から近い立地ながら、騒音の少ない環境が保たれているため、家族全員が安心して暮らせる住まいとなっています。

■ゆとりある住空間と充実の設備

本物件は、2LDKに納戸をプラスした間取りで、土地面積57.51平方メートル、建物面積86.96平方メートルというコンパクトながらも使い勝手の良い住空間を実現しています。南向きの設計により、室内にはたっぷりの自然光が差し込み、各部屋は最低6帖以上の広さを確保。2面採光によって明るく開放的な空間が広がり、家族みんなが快適に過ごせる工夫が随所に施されています。特にリビングは約15.25帖とゆったりとした広さがあり、対面式キッチンとの組み合わせで家事動線にも優れており、家族のコミュニケーションの場として最適です。また、リビング階段を採用することで、上下階の繋がりを感じさせ、家族全体が自然と顔を合わせる配置となっている点も魅力のひとつです。トイレは2ヶ所設置され、忙しい朝でも家族がスムーズに利用できるよう配慮されており、ウォークインクローゼットが2箇所あるため、収納不足の心配もありません。

■最新設備とこだわりの仕様

この住まいは、断熱性や結露予防に効果的な複層ガラスを採用しており、外部からの騒音や寒さをしっかりと遮断。室内は快適な温度をキープし、エネルギー効率も高い省エネ性能が実現されています。浴室には浴室乾燥機が付いているため、雨の日や寒い季節でも洗濯物を素早く乾かすことができ、家事の負担を軽減します。さらに、食器洗い乾燥機も標準装備されており、後片付けの時間を大幅に短縮。忙しい毎日を送る現代のライフスタイルにぴったりの設備が充実しているため、快適な住環境を長く維持することができます。また、2沿線利用可能な立地という利点を活かし、さまざまな交通手段を柔軟に選択できる点も、住む人々にとって大きな安心材料となっています。

■安全性と快適性を支える構造・デザイン

本物件は、最新の建築技術と安全性を追求した構造で建てられており、ビルトインガレージ付きの3階建て住宅として、家族や車を守るための工夫が随所に施されています。周囲には閑静な住宅街が広がり、小さなお子様が安心して遊べる環境が整っています。建物の配置は、たっぷりの陽光を取り込むことを重視し、風通しも良く設計されているため、室内はいつも爽やかで心地よい空気が漂います。さらに、外観はシンプルながらも上品なデザインで、周辺の街並みにしっかりと溶け込み、長く愛される住まいとしての品格を保っています。

■充実した周辺環境が育む豊かな暮らし

周辺には、生活に必要な施設が充実しており、例えばFuji稲田堤店という大型スーパーは徒歩7分、コンビニのセブンイレブン川崎菅6丁目店は徒歩5分の距離に位置しています。さらに、ドラッグストアや郵便局、その他日常生活に欠かせない店舗が点在しており、買い物や急な用事にもすぐに対応できる環境です。また、教育面では、川崎市立菅小学校が約1340メートル、菅中学校が約820メートルの位置にあり、徒歩圏内にあるため、子どもたちの通学も安心して任せることができます。公園も近く、稲田公園へは徒歩20分ほどでアクセスできるため、休日には家族での散歩やジョギング、アウトドアレジャーを楽しむことができる環境が整っています。こうした周辺施設の充実は、日常の暮らしをより豊かで便利なものにし、住む人々の生活の質を高める大きな要因となっています。

■家族の未来と暮らしを支える理想の住まい

ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅608①は、南向きで陽当たりの良い明るい住空間、充実した最新設備、使い勝手の良い収納スペース、そして安全性に優れた構造を兼ね備えており、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。駅から近いという利便性と、周囲の自然環境、さらには買い物や学校、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点は、忙しい現代社会で安心して子育てを行いたい家庭にとって大変魅力的な条件です。また、新築ならではの最新技術や高品質な素材の採用により、長期にわたって安心して住み続けることができる住まいは、未来への投資としても大変優れた選択肢となります。

家族の絆を深め、日々の生活にゆとりと豊かさをもたらすこの物件は、現代のライフスタイルにぴったりの理想の住環境です。住む人々が心からリラックスし、安心して未来を築くための場所として、ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅608①は、数ある物件の中でもひときわ輝く存在です。弊社が直接ご案内いたしますので、ぜひ一度現地にお越しいただき、その魅力と快適な住環境を実際にご体感いただき、家族みんなが笑顔で過ごせる新しい暮らしへの第一歩としてご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：57.51㎡(17.39坪)

建物面積：102.20㎡(30.91坪)（車庫面積11.40㎡含む）

建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0171号

間取り：2LDK＋S

■所在地：川崎市多摩区菅6丁目

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩8分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年7月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側4m私道、北側1.23m私道(認定外)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、雨水分流

■備考：第二種高度地区、準防火地域、高さ制限15m

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・南武線『矢野口』駅（北口） 徒歩560m  

◎利用可能駅  

・京王相模原線『京王稲田堤』駅（北口） 徒歩1.2km  

◎バス停  

・川崎市営バス『菅三丁目』停 徒歩513m

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・フジ稲田堤店 徒歩455m  

・フジ矢野口駅店 徒歩522m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎菅6丁目店 徒歩300m  

・ローソン稲城鶴川街道店 徒歩470m

■ドラッグストア・雑貨店  

◎雑貨店  

・セリアフジ稲田堤店 徒歩463m

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・城南信用金庫稲城支店 徒歩676m

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎菅6丁目 徒歩277m  

・三井のリパーク川崎菅芝間市営住宅 徒歩392m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーアパルト矢野口 徒歩207m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎菅6丁目（自転車可） 徒歩277m

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩1.4km  

・イオンタウン稲城長沼 徒歩2.0km  

◎ディスカウントストア  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩2.5km  

◎ホームセンター  

・DCM稲城押立店 徒歩1.3km  

・DCM調布店 徒歩1.7km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩2.0km

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ユニクロ稲城矢野口店 徒歩379m  

・AOKI稲田堤店 徒歩628m  

◎飲食店  

・味の民芸川崎稲田堤店 徒歩390m  

・松屋稲城矢野口店 徒歩433m

■医療機関  

◎内科  

・矢野口クリニック 徒歩430m  

◎消化器科  

・こせき内科クリニック 徒歩853m  

◎小児科  

・清水小児科クリニック 徒歩318m  

◎外科  

・稲田堤メディカルクリニック 徒歩1.3km  

◎眼科  

・しのづか眼科 徒歩430m  

◎耳鼻咽喉科  

・耳鼻咽喉科青藍クリニック 徒歩672m  

◎皮膚科  

・いなだ整形外科ひふ科 徒歩1.4km  

◎歯科  

・君嶋歯科医院 徒歩392m

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ調布 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・認定こども園  

◎幼稚園  

・青葉幼稚園 徒歩655m  

・矢の口幼稚園 徒歩1.1km  

・菅幼稚園 徒歩1.4km  

◎保育園・認定こども園  

・中島ゆうし保育園 徒歩746m  

・松葉保育園 徒歩993m  

・認定こども園子どもの森 徒歩1.1km

■小中学校  

◎小学校  

・菅小学校 徒歩1.4km  

・稲城第七小学校 徒歩1.1km  

・稲城第四小学校 徒歩1.2km  

◎中学校  

・菅中学校 徒歩797m  

・稲城第四中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園  

◎市役所等  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩4.1km  

・川崎市多摩区役所 徒歩4.4km  

◎公園  

・菅芝間公園 徒歩209m  

・菅芝間こども公園 徒歩285m  

・下塚戸ちびっ子広場 徒歩822m

■警察署・消防署  

◎警察署・交番  

・多摩中央警察署矢野口交番 徒歩506m  

・調布警察署京王多摩川駅前交番 徒歩1.9km

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【自然と都市の魅力が交差する街『矢野口・稲田堤エリア』で叶える、心豊かな暮らし】

川崎市多摩区と稲城市の境界に位置する『矢野口・稲田堤エリア』は、アクセスと自然環境のバランスに優れたエリアとして注目を集めています。都会の利便性を享受しながらも、緑あふれる公園や温泉、スポーツ施設が揃い、休日の過ごし方が豊かになる街です。この地域に住む魅力を、名所や周辺スポットとともにご紹介いたします。

■◎●【自然と触れ合えるお出かけスポット】●◎■

日々の暮らしに癒しをもたらしてくれるのが、身近な自然環境です。徒歩わずか209メートルの場所に位置する『菅芝間公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれています。芝生が広がる広場は、子どもの遊び場や散歩コースにも最適で、穏やかな時間が流れます。

また、少し足をのばせば『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩1.4km）があり、買い物と食事を一度に楽しめる便利な複合施設となっています。さらに、稲城市のシンボルともいえる『よみうりランド』に併設された『眺望温泉 花景の湯』（徒歩2.1km）では、都心とは思えないほどの開放感と絶景が広がり、日々の疲れを癒してくれます。

■◎●【充実したスポーツ・レジャー施設】●◎■

このエリアはスポーツ好きにもたまらない環境です。徒歩1.4kmの距離にある『東宝調布スポーツパーク』は、テニスやフットサルなど多目的に利用できるスポーツ複合施設で、ファミリーや友人とのアクティブな休日をサポート。さらに、ゴルフ好きの方には『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（徒歩1.7km）が便利です。

また、徒歩2.1kmにある『京王テニスクラブ』は、プロ仕様のテニスコートが整備されており、本格的なプレイを楽しむ方におすすめです。休日を通して、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

■◎●【学びと文化に触れる施設も充実】●◎■

学びや文化に親しめる施設も、家の近くに揃っています。『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』（徒歩1.3km）は地域の情報収集の拠点として活躍しており、小学生から高齢者まで幅広い年代に親しまれています。落ち着いた空間で読書を楽しむことができるため、知的好奇心を刺激する暮らしが叶います。

『調布市郷土博物館』（徒歩1.9km）では、地域の歴史や文化を深く学べる展示があり、休日の知的レジャーにぴったりです。また、同じく徒歩圏内にある『日テレらんらんホール』（徒歩2.9km）は、家族で楽しめるイベントやコンサートが開催され、地域に彩りを添える文化施設として人気です。

■◎●【歴史と伝統を感じられる名所】●◎■

歴史あるスポットも、生活の一部として感じられるのがこのエリアの魅力です。『東郷寺』（徒歩4.4km）は、趣ある佇まいと桜の名所として知られ、春になると多くの人々で賑わいます。美しい日本建築と四季折々の風景が融合し、日常に和の風情を添えてくれます。

さらに、川崎市多摩区に点在する『旧伊藤家住宅』（徒歩6.0km）や『旧北村家住宅』（徒歩5.8km）といった歴史的建築物も見どころのひとつ。地域の成り立ちを肌で感じながら、未来へとつながる暮らしが実現できます。

■◎●【まとめ】●◎■

『矢野口・稲田堤エリア』は、都心へのアクセスに優れるだけでなく、自然、文化、スポーツ、歴史と、多彩な魅力が生活圏に揃っています。日々の生活に潤いを与えるスポットが豊富で、子育て世代からシニア層まで、誰もが自分らしい時間を過ごせる環境が整っています。

住まい選びにおいて「どんな暮らしをしたいか」はとても大切な視点です。この街なら、便利さと豊かさを両立しながら、毎日の暮らしが心から楽しいと思えるはず。ぜひ一度、実際に足を運び、街の空気と雰囲気を体感してみてください。きっと、新しい暮らしのヒントが見つかることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 465m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 903m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,107m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,112m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,193m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,896m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,104m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,133m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,198m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,320m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,560m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,607m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,864m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,930m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,949m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号稲城-23 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字矢野口字塚戸５６７番４外

交通施設、距離矢野口 380m

用途区分準工業地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格290,000(円/㎡) 地積220(㎡)

前面道路の状況南東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路側道 南西

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

②

標準地番号川崎多摩-4 調査基準日2024/1/1

住居表示菅５－１２－１６

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８

交通施設、距離京王稲田堤 450m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格299,000(円/㎡) 地積159(㎡)

前面道路の状況北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号稲城-9 調査基準日2024/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字矢野口字中島３７５０番４５外

交通施設、距離矢野口 300m

用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格311,000(円/㎡) 地積132(㎡)

前面道路の状況南西 12.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

④

標準地番号稲城5-1 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字矢野口字宿６９１番６外

交通施設、距離矢野口 200m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗

周辺の土地の利用現況小規模な店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格298,000(円/㎡) 地積132(㎡)

前面道路の状況南東 7.5m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200

法規制準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【輝く未来を紡ぐ新築一戸建の住まい～宮前平エリアの魅力が詰まった全5棟の住まい】

川崎市宮前区小台2丁目に位置する本物件は、東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩5分という抜群の立地に建つ新築一戸建全5棟の分譲住宅です。これから新生活を始める方、またはファミリー層を中心に、幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。旧東急電鉄土地区画整理地内という歴史を感じさせるエリアでありながら、現代のライフスタイルに合わせた最新設備と洗練されたデザインを兼ね備えており、駅近の利便性と自然環境の両立を実現しています。

■立地と交通の魅力  

本物件は、田園都市線の『宮前平』駅から徒歩5分という好立地にあり、通勤・通学に非常に便利な環境です。さらに、田園都市線急行停車駅である『鷺沼』駅も徒歩16分で利用可能なため、周辺エリアへのアクセスも充実しています。前面道路は公道であり、その幅は6.5メートルと広く、車の出入りや日常の生活動線にゆとりを持たせています。都心へのアクセスの良さと、静かで落ち着いた住環境が調和したこのエリアは、ビジネスパーソンや子育て世代に最適な選択と言えるでしょう。

■住環境と周辺施設の充実  

生活利便性が非常に高い本物件は、スーパー、学校、公園が近隣に位置しており、日常の買い物やお子様の通学、休日の憩いの場としても理想的な環境が整っています。徒歩3分、200メートルの距離にある「いなげや川崎宮前平店」は、毎日の食材調達や急な買い出しに大変便利です。また、約90メートル先には小台東公園があり、広々とした公園内でお子様が元気に遊ぶ姿が想像されるほか、近隣には市立土橋小学校（約1080メートル）と市立宮前平中学校（約1200メートル）があり、安心して子どもたちを送り出せる環境が整っています。公園や学校の存在は、地域全体の安心感を高め、コミュニティの絆を深める重要な要素となっています。

■家族の快適な暮らしを実現する室内空間  

本物件の魅力は、まずそのゆとりある室内空間にあります。LDKは約17～19畳と、広々とした設計が施されており、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。家族団らんの場として、また来客を迎える際にも十分な広さを確保しており、家具の配置やインテリアのアレンジにも自由度が高いのが魅力です。さらに、システムキッチンや食器洗乾燥機、浄水器といった最新の設備が完備されているため、日々の家事負担を軽減し、充実したライフスタイルをサポートします。各居室にはフローリングが採用され、暖かみと清潔感を感じさせる仕上がりとなっており、どの部屋も統一感のあるデザインで統制されています。

■安心の耐震・省エネルギー性能と住まいの安全対策  

住宅性能にもこだわりが感じられる本物件は、省エネルギー性能証明書の発行が可能であり、その費用は無償で提供される点も魅力の一つです。さらに、まもりすまい保険により、住宅の引渡日から10年間の住宅瑕疵担保責任保険が付保されるため、住み始めた後も安心して暮らすことができます。これにより、購入後の不意のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられており、長期にわたって安心できる住環境が保証されています。

■細部にまで行き届いたこだわりの設備  

本物件の住まいには、システムキッチン、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、トイレが2ヶ所設置されるなど、細部にまで行き届いた設備が数多く導入されています。浴室に窓が設けられているため、明るく快適な空間でリフレッシュできる環境が整えられているほか、複層ガラスを使用した窓は断熱性や防音性にも優れ、快適な住環境を提供します。さらに、浴室は1坪以上の広さを確保しており、リラックスできるバスタイムを過ごすことが可能です。3階建の設計とリビング階段の導入により、家族それぞれのプライバシーを守りつつ、家族全員が一体となれる動線設計が魅力です。平坦な土地に建てられているため、バリアフリーの観点からも安心して生活でき、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。

■街と暮らしをつなぐ温かなコミュニティ  

旧東急電鉄土地区画整理地内という歴史あるエリアに位置する本物件は、街全体の歴史や伝統を感じながら、現代的な快適さと安心感を併せ持っています。地域の魅力は、単に交通の便が良いだけでなく、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点にあります。小台東公園やスーパーマーケット、学校といった施設の存在は、住む人々にとって日々の生活をより豊かにし、家族全員が笑顔で過ごせる環境を提供します。これにより、初めての住まい探しに不安を抱える方でも、安心して新生活をスタートできることでしょう。

■新築住宅ならではの安心感と未来への投資  

新築という特性から、最新の建築技術と設備が採用されている本物件は、今後の耐久性や省エネルギー性能においても高い評価を受けています。さらに、まもりすまい保険の付保により、購入後の安心感がさらに高まっている点も大きな魅力です。住宅瑕疵担保責任保険が引渡日から10年間適用されるため、住み始めた後の不測の事態に対しても、しっかりとした補償が用意されており、投資としての信頼性も抜群です。これにより、家族の将来を見据えた堅実な資産形成が実現できることはもちろん、安心して長く暮らすことができる理想的な住環境が約束されています。

♦結びに  

本物件は、東急田園都市線の利便性の高さ、豊かな住環境、最新設備の導入、そして安心の住宅保険が融合した、現代のライフスタイルに最適な新築一戸建住宅です。駅近の好立地と、スーパーや公園、学校といった生活必需施設が整った環境は、忙しい現代人にとって非常に魅力的なポイントとなります。また、広々としたLDKや各種充実した設備は、家族の絆を深めるための理想的な空間を提供し、これからの生活において数多くの幸せな瞬間を生み出すことでしょう。市街地の活気と、落ち着いた住環境が見事に調和したこの住まいは、未来に向けた大きな一歩を踏み出すための理想的な選択となるはずです。新しい生活への期待と夢を胸に、ぜひこの住まいで新たな日常をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6590万円(税込)

土地面積：68.26㎡(20.64坪)

建物面積：97.70㎡(29.55坪)

建築確認番号：第24KAK建確03540号

間取り：3LDK＋S

～B号棟～

価格：6890万円(税込)

土地面積：50.05㎡(15.14坪)

建物面積：107.43㎡(32.49坪)

建築確認番号：第24KAK建確03187号

間取り：3LDK

～C号棟～

価格：7390万円(税込)

土地面積：50.08㎡(15.14坪)

建物面積：109.15㎡(33.01坪)

建築確認番号：第24KAK建確03487号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：50.07㎡(15.14坪)

建物面積：104.44㎡(31.59坪)

建築確認番号：第24KAK建確03488号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区小台2丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩5分

■建物構造：木造カラーベスト葺3階建

■築年月：令和7年5月末完成予定(A・B・E号棟)、7月中旬完成予定(C・D号棟)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側6.5m、東側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・東急田園都市線『宮前平』駅（出口）まで約389m  

◎利用駅  

・東急田園都市線『宮崎台』駅（出口）まで約941m  

◎バス停  

・東急バス『西平台』まで約178m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・いなげや川崎宮前平駅前店まで約221m  

・東急ストアフードステーション宮前平駅前店まで約402m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎小台2丁目店まで約236m  

・ローソン小台店まで約341m  

■ドラッグストア・雑貨  

◎ドラッグストア  

・アイセイハート薬局宮前平店まで約291m  

・薬樹薬局宮前平まで約421m  

◎雑貨店  

・DAISO宮前平駅前店まで約341m  

■金融機関  

◎金融機関  

・城南信用金庫宮前平支店まで約269m  

・JAセレサ川崎宮前平まで約459m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ宮前馬絹第3まで約25m  

・タイムズティップネス宮前平店第2まで約243m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ宮前平第3まで約211m  

・三井のカーシェアーズ馬絹1丁目第1まで約212m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・フレルさぎ沼まで約1.3km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店まで約789m  

◎ホームセンター  

・コーナンビーバープロ宮前野川店まで約2.4km  

◎家電量販店  

・ノジマ宮前店まで約691m  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで約2.2km  

◎衣料品店  

・ORIHICAフレルさぎぬま店まで約1.3km  

・西松屋川崎馬絹店まで約1.4km  

◎飲食店  

・バーミヤン宮前平店まで約150m  

・すき家宮前平店まで約261m  

■医療施設  

◎内科・小児科・皮膚科  

・川原小児科まで約91m  

◎消化器科・外科  

・宮前平健栄クリニックまで約210m  

◎眼科  

・津田眼科クリニックまで約369m  

◎耳鼻咽喉科  

・根岸耳鼻咽喉科医院まで約546m  

◎産婦人科  

・いろどりレディースクリニック宮前平まで約303m  

◎泌尿器科  

・K-クリニックまで約502m  

◎歯科医院  

・永沢デンタルクリニックまで約136m  

■介護施設  

◎療養型病院  

・有馬病院まで約927m  

◎有料老人ホーム  

・くらら宮前平まで約38m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・さぎぬま幼稚園まで約844m  

・宮崎二葉幼稚園まで約937m  

◎保育園・認定こども園  

・クレアナーサリー宮前平まで約136m  

・可愛保育園まで約303m  

・にじいろ保育園宮前平まで約306m  

◎小学校

・宮崎小学校まで約625m  

・宮前平小学校まで約971m  

・土橋小学校まで約986m  

◎中学校  

・宮前平中学校まで約1.2km  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・川崎市宮前区役所まで約1.2km  

・川崎市宮前区向丘出張所まで約2.6km  

◎公園  

・小台東公園まで約153m  

・宮前平第二公園まで約340m  

・小台公園まで約599m  

◎警察署・交番  

・宮前警察署宮前平駅前交番まで約508m  

・宮前警察署まで約1.1km  

・宮前警察署鷺沼駅前交番まで約1.2km  

◎消防署  

・宮前消防署宮崎出張所まで約626m  

・川崎市消防局宮前消防署まで約1.3km  

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【日常に癒しと学びをプラス。家族で楽しめる街、宮前平エリアの魅力スポット】

住まい選びの決め手となるのは、物件そのもののスペックだけではありません。日々の暮らしを彩る「周辺環境」もまた、大きなポイントになります。特にお子さまのいるご家庭や、自然に触れる時間を大切にしたい方、休日をゆったり過ごしたい方にとっては、徒歩圏内にある名所や文化・スポーツ施設の存在が、豊かな暮らしを支えてくれます。

ここ川崎市宮前区・宮前平エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットが多く、利便性と自然環境のバランスが取れた住環境が整っています。今回はその中でも、暮らしの中で気軽に訪れることができる注目スポットを【お出かけ】【スポーツ・趣味】【文化・教育】【歴史・名所】の4つのカテゴリに分けてご紹介いたします。

■お出かけスポット  

◎小台東公園（徒歩約153m）  

ご近所にある小さなオアシス『小台東公園』は、お子さまの遊び場としても、ちょっとしたお散歩コースとしてもぴったりの場所。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の中、四季折々の自然を楽しみながら過ごす時間は、心を癒してくれます。ご家族連れの姿も多く見られ、地域住民に親しまれている公園です。

◎宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩約893m）  

週末のリラックスタイムにぴったりの『湯けむりの庄』は、源泉かけ流しの天然温泉が楽しめる人気のスパ施設。露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションスペースも充実しており、都会の喧騒を忘れて心身ともにリフレッシュできます。おしゃれな館内にはレストランもあり、カップルや友人同士、ご家族でも満喫できます。

◎フレルさぎ沼（徒歩約1.3km）  

ショッピングや食事を気軽に楽しめる『フレルさぎ沼』は、東急田園都市線「鷺沼」駅直結の複合商業施設。ファッション、生活雑貨、飲食店、スーパーなどが揃っており、日常の買い物から休日のお出かけまで対応。ベビーカーでもアクセスしやすく、家族での利用に適した便利なスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約2.3km）  

多目的グラウンドやテニスコートが整備された『宮山スポーツプラザ』は、地域の健康づくりを支える人気施設。週末にはサッカーやテニス、地域のイベントが開催され、世代を超えて利用されています。青空の下、思いっきり体を動かす時間が、日常のリフレッシュにぴったりです。

◎横浜国際プール（徒歩約2.9km）  

オリンピック規格の設備を誇る『横浜国際プール』は、国内外の大会が行われる本格的な施設でありながら、一般市民も利用できるという贅沢な環境。スイミングやトレーニングが可能なほか、観戦目的で訪れるファミリーも多く、スポーツ好きにはたまらない場所です。

◎川崎市民プラザ体育館（徒歩約3.0km）  

室内スポーツや文化活動に対応した『川崎市民プラザ体育館』は、バスケットボールやバドミントン、ヨガ教室など多彩な利用が可能な公共施設。スポーツだけでなく、アートや講座も開かれており、生涯学習にも役立つ市民の憩いの場です。

■文化・教育施設  

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約1.2km）  

地域の知識の宝庫『宮前図書館』は、蔵書数も豊富で、子ども向けの絵本コーナーから大人のための静かな閲覧席まで、どの世代にも利用しやすい空間。学習スペースもあり、学生や社会人の自習場所としても人気です。

◎川崎市宮前市民館（徒歩約1.2km）  

同じ敷地内にある『宮前市民館』では、地域交流の拠点として、各種イベントや市民講座、ワークショップが開催されています。日々の暮らしに学びとつながりを提供してくれる存在で、地域とのつながりを大切にしたい方にはぴったりの施設です。

◎電車とバスの博物館（徒歩約1.1km）  

鉄道・バス好きにはたまらない『電車とバスの博物館』は、お子さまの知的好奇心を刺激してくれる楽しい体験型ミュージアム。運転シミュレーターや本物の車両展示など、見て触れて学べる展示が充実しており、家族みんなで1日楽しめるスポットです。

■名所・旧跡  

◎旧佐々木家住宅・旧作田家住宅・旧太田家住宅（徒歩約4.4km〜4.5km）  

歴史好きにおすすめの名所が集中するのが、川崎市多摩区枡形エリア。『旧佐々木家住宅』『旧作田家住宅』『旧太田家住宅』はいずれも江戸〜明治時代に建てられた伝統的な日本家屋で、当時の暮らしぶりを今に伝えています。静かな佇まいの中で歴史を感じながら、のんびりとした時間を楽しめます。

【利便性×癒し×学びが揃う、宮前平エリアは暮らしの舞台に最適】  

このように、宮前平エリアには、日常生活に潤いを与えるスポットが数多く点在しています。徒歩圏内で緑や温泉、スポーツや文化に触れられる環境は、家族全員が満足できる贅沢な暮らしを実現します。利便性もありながら、自然や学びも大切にできるこのエリアは、未来のライフスタイルを豊かにする理想のロケーションです。住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる街、それが『宮前平』です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査）乗降客数: 41,150人／直線距離: 275m  

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査）乗降客数: 40,818人／直線距離: 785m  

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査）乗降客数: 51,033人／直線距離: 1,094m  

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査）乗降客数: 31,935人／直線距離: 2,251m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）乗降客数: 67,725人／直線距離: 2,431m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（2021年調査）乗降客数: 21,958人／直線距離: 2,576m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査）乗降客数: 14,361人／直線距離: 2,601m  

南武線「津田山」駅（2021年調査）乗降客数: 6,346人／直線距離: 2,721m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅（2021年調査）乗降客数: 136,610人／直線距離: 2,998m  

東急大井町線「溝の口」駅（2021年調査）乗降客数: 243,394人／直線距離: 3,007m  

東急田園都市線「溝の口」駅（2021年調査）乗降客数: 243,394人／直線距離: 3,020m  

南武線「久地」駅（2021年調査）乗降客数: 23,610人／直線距離: 3,110m  

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 103,563人／直線距離: 3,216m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 62,908人／直線距離: 3,232m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（2021年調査）乗降客数: 35,759人／直線距離: 3,365m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市宮前区宮前平1丁目』  

◎標準地番号：宮前5-2  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区宮前平1丁目10番13外  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約1m  

◎用途地域：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅・店舗  

◎周辺状況：中層の店舗・事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域  

◎地価：755,000円/㎡  

◎地積：270㎡  

◎前面道路：西側 幅員12.0m（市区町村道・側道あり）  

◎形状（間口・奥行き）：1.5%・1.0% 台形  

◎その他接面道路：北西側側道  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：80%／300%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

■②『川崎市宮前区宮前平3丁目』  

◎標準地番号：川崎宮前-4  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区宮前平3丁目10番3  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約450m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅とマンションが混在する住宅地域  

◎地価：417,000円/㎡  

◎地積：308㎡  

◎前面道路：南東側 幅員6.5m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5%  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

■③『川崎市宮前区小台2丁目』  

◎標準地番号：宮前-9  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区小台2丁目23番10外  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約550m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中層マンションと一般住宅が混在する住宅地域  

◎地価：460,000円/㎡  

◎地積：915㎡  

◎前面道路：北側 幅員6.5m（市区町村道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■④『川崎市宮前区馬絹1丁目』  

◎標準地番号：川崎宮前-2  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：馬絹1-38-22  

◎所在・地番：川崎市宮前区馬絹1丁目1809番2  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩約1,000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅とアパートが混在する住宅地域  

◎地価：258,000円/㎡  

◎地積：153㎡  

◎前面道路：北西側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%  

◎建物構造：W（木造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／80%  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族と自然が調和する未来型スローライフ～リナージュ・ネクスジーが叶える夢の住まい】

川崎市麻生区東百合丘1丁目に誕生するリナージュ・ネクスジーは、閑静な住宅地に位置し、子育て世代にとって理想的な住環境を提供する新築一戸建です。小田急線「新百合ヶ丘」駅までバスで21分、さらに「聖マリアンナ医科大学」発「新百合ヶ丘駅」行のバスに乗り「中の台」停から徒歩5分と、公共交通の利便性とともに、緑豊かな自然に囲まれた環境が広がっています。周辺は第一種低層住居専用地域として保護され、低層の一戸建を中心とした整然とした街並みが続き、採光や開放性に優れる点が魅力です。住む人々は、広がる青空と四季折々の緑の風景を身近に感じながら、心からリラックスできる暮らしを実現できるでしょう。

【自然と調和した住環境で育む家族の笑顔】

この物件は、子どもの成長と家族の絆を大切にする環境が整っており、毎日のお散歩やジョギング、休日の家族でのレクリエーションが楽しめるエリアです。周辺には、季節ごとに移ろう自然の表情が感じられる公園や緑の多い小道が整備されており、子育て中の家庭にとっては安心して遊ばせることができる環境となっています。自然に囲まれた閑静な住宅街は、騒音や環境汚染の心配が少なく、ゆったりとしたスローライフを実現するための理想的なロケーションです。日々の散歩で見かける花々や樹木は、家族の健康と癒しを提供し、家に帰るたびに心がほっと温かくなることでしょう。

【ゆとりある間取りと快適な住空間の工夫】

本物件は3LDKの間取りを採用しており、土地面積は181.9平方メートル、建物面積は78.66平方メートルと、十分なゆとりが確保されています。家族が集うリビングは、明るい採光と風通しが良く、日中は太陽の光が室内全体に降り注ぎ、心地よい温かさが広がります。各部屋は適度な広さがあり、子ども部屋や寝室、書斎としての利用など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。設計段階では、収納スペースの充実にもこだわり、無駄のない使い勝手の良いプランが実現されているため、生活空間がすっきりと整理され、家族全員が快適に過ごせる工夫が随所に施されています。リビングを中心とした配置は、家族が自然と顔を合わせる動線を生み出し、コミュニケーションが弾む明るい住まいとなっています。

【安心の構造と先進の工法で実現する耐久性】

リナージュ・ネクスジーは、家族の安全と長期的な安心を実現するために、構造・工法・仕様にも細心の注意が払われています。まず、建築前には地盤調査を徹底的に実施し、地質や強度、安定性、水分状態などを詳しく分析した上で、必要に応じた地盤改良を行います。これにより、建物全体の安定性が確保され、長く安心して住むことができる基礎が築かれています。ベタ基礎を採用し、家の重みを大きな面で支える設計は、地震や外部からの衝撃に対しても強固な耐性を持ち、床下の湿気対策としても効果的です。さらに、基礎と土台の間には基礎パッキンを挟むことで、土台からの湿気の浸透を防ぎ、木材の腐食リスクを軽減しています。加えて、外壁には耐候性に優れた塗膜を使用し、雨風や日差しから建物を守るとともに、常に美しい外観を保ちます。断熱材としてはグラスウールを隙間なく施工し、室内の適温環境を維持しながら、外部からの騒音も低減することで、住む人々に快適な室内環境を提供しています。

【快適な生活を支える周辺施設と充実の生活利便性】

住まいの魅力は、建物自体のクオリティだけでなく、周辺環境の充実にも大きく依存します。リナージュ・ネクスジーの周囲には、買い物や日常の生活に欠かせない施設が充実しており、いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店まで1500メートルという距離に大型スーパーが位置しています。ファミリーマート川崎東百合丘店も750メートル圏内にあり、急な買い物やちょっとした日用品の調達にも便利です。さらに、フレスコベンガベンガ長沢店やFit Care DEPOT長沢店、ハックドラッグ長沢店といったドラッグストアも近隣に点在しており、健康管理や日用雑貨の購入に困ることはありません。教育面では、川崎市立長沢中学校、長沢小学校、また百合ケ丘さくら幼稚園など、子どもの成長をサポートする教育施設が徒歩圏内に位置しており、保護者も安心して送り出すことができます。ショッピングセンターやコンビニ、病院、公園など、日々の生活に欠かせない施設が揃っているため、忙しい現代人にとって非常に利便性の高い環境が実現されています。

【自然と暮らす上質な住空間が生み出す心豊かな毎日】

リナージュ・ネクスジーは、自然と共生する住環境を最大限に生かしたデザインが特徴です。周囲には緑豊かな街並みが広がり、四季折々の美しい風景が楽しめるため、家にいる時間だけでなく、外出するたびに自然の恵みを実感できる環境です。穏やかな環境は、忙しい日常の中で心に余裕をもたらし、家族がリラックスして過ごせる空間作りに大きく寄与しています。お子様の成長や家族の健康、そして将来への安心感を追求したこの住まいは、自然の中でのスローライフを実現し、家族一人ひとりが心豊かに生活するための理想的な舞台となるでしょう。広々とした住空間と細部にまで行き届いた設計は、日々の生活にゆとりをもたらし、家族全員が笑顔で過ごせる暮らしを支えます。毎日の散歩や近隣の公園での遊び、そして季節ごとの移ろいを楽しむことで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っており、長く愛される住まいとしての価値が高まっています。

【安心の保証と最新技術が織りなす未来への投資】

さらに、この物件は最新の構造技術と高品質な素材を採用しており、建物の耐久性と安全性が確保されているのが大きな特徴です。地盤調査から始まり、適切な地盤改良、ベタ基礎や基礎パッキンの採用、耐候性に優れた外壁、そしてグラスウールによる断熱施工など、全ての工程において細心の注意が払われ、長期にわたって安心して住むことができる設計がなされています。これにより、将来的な資産価値の向上も期待でき、家族の未来への投資としても非常に魅力的な選択肢となっています。住宅の品質と安心感が保証されていることは、住み始めた後のメンテナンスや修繕の負担を軽減し、長期間にわたって快適な生活を支える大きな要因となります。

【住む人々の夢を実現する理想の住まい】

このリナージュ・ネクスジーは、自然豊かな環境と都市の利便性が融合した、家族の未来を見据えた理想の住まいです。周辺の充実した生活インフラ、子育てに適した環境、安心の構造と最新設備がすべて揃い、住む人々に安心と快適、そして心豊かな毎日を提供します。自然と調和する穏やかな暮らしの中で、家族全員が心地よく過ごせる空間は、日々の生活に笑顔と温かさをもたらし、将来にわたって変わらぬ安心感を約束するでしょう。実際に現地を訪れ、その魅力と快適さ、そして安心の品質を肌で感じることで、この住まいがどれほど素晴らしい選択であるかを実感していただけるはずです。リナージュ・ネクスジーは、家族の成長と共に歩む未来へのパートナーとして、理想のライフスタイルを実現するための最良の選択肢となることでしょう。ぜひ一度、その温かい光景とゆとりある住環境をご覧いただき、未来の生活を共に築いていくための第一歩としてご検討いただければ幸いです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：181.90㎡(55.02坪)

建物面積：78.66㎡(23.79坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02733H号

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース3台

■所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス21分「聖マリアンナ医科大学」発「新百合ヶ丘駅」行「中の台」停歩5分

■建物構造：木造1階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約5.0m公道、その他別途私道持分有

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅（南口） 徒歩1.9km  

◎利用駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅（南口） 徒歩2.0km  

◎バス停：小田急バス『中の台』停 徒歩407m  

■ドラッグストア  

◎クオール薬局西生田店 徒歩671m  

◎G&Gワークス中川薬局 南生田店 徒歩811m  

■ショッピング施設  

◎イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.5km  

■家電量販店  

◎ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.5km  

◎ノジマ川崎水沢店 徒歩2.5km  

■衣料品店  

◎西松屋川崎長沢店 徒歩928m  

◎ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.5km  

■飲食店  

◎バーミヤン南生田店 徒歩1.2km  

◎すき家川崎潮見台店 徒歩1.7km  

■病院・診療所  

◎みねき内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩645m  

◎土屋医院（小児科） 徒歩703m  

◎須田メディカルクリニック（外科） 徒歩786m  

◎上野眼科 徒歩786m  

◎よつば診療所（皮膚科） 徒歩1.3km  

◎五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.2km  

◎浜地歯科医院 徒歩514m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム『レジデンシャル百合ヶ丘』 徒歩522m  

◎有料老人ホーム『ベストライフ百合ヶ丘』 徒歩796m  

■幼稚園・保育園  

◎百合丘さくら幼稚園 徒歩583m  

◎潮見台みどり幼稚園 徒歩1.3km  

◎南いくた保育園 徒歩981m  

◎太陽の子保育園 徒歩1.3km  

■小中学校

◎長沢小学校 徒歩832m  

◎長沢中学校 徒歩750m  

◎南生田小学校 徒歩1.1km  

◎南生田中学校 徒歩1.2km  

■高校・大学等  

◎百合丘高等学校 徒歩1.2km  

◎田園調布学園大学 徒歩1.4km  

■公共施設  

◎川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

■公園  

◎南生田２公園 徒歩468m  

◎塔ノ越南公園 徒歩501m  

◎南生田３公園 徒歩867m  

■警察署・消防署  

◎多摩警察署長沢交番 徒歩1.5km

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【歴史と文化に包まれた、心やすらぐ住環境】  

『南生田』エリアの魅力と暮らしを彩る名所・スポットをご紹介します。

自然豊かな住宅地として人気のある川崎市多摩区南生田。多摩丘陵のやわらかな地形に沿ったこのエリアは、緑豊かな環境と、都市の利便性がバランスよく調和しているのが特徴です。今回は、そんな南生田周辺にある名所やレジャー・文化施設など、日々の暮らしに彩りを添えるスポットをご紹介いたします。

■◎お出かけスポット  

まずは、徒歩圏内で訪れることができるお出かけ先をいくつかピックアップしました。

●『南生田２公園』（徒歩468m）  

お子様連れやご年配の方の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。遊具やベンチが整備され、晴れた日には散歩やピクニックにもぴったり。四季折々の自然を感じながら、のんびりとした時間を楽しめます。

●『カフェ・ド・シュロ』（徒歩2.1km）  

こだわりのコーヒーとスイーツが楽しめる、地域に根ざした落ち着いた雰囲気のカフェ。おしゃれな店内と手作りメニューが人気で、週末のブランチや読書タイムにもおすすめです。

●『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩2.5km）  

食品・日用品はもちろん、ファッションや家電、映画館なども揃う大型ショッピングモール。休日のお買い物はもちろん、家族そろって1日過ごせる複合型の商業施設として、地域住民から高い支持を得ています。

■◎趣味・スポーツ施設  

健康的なライフスタイルを送るためのスポットも充実しています。

●『ヨネッティー王禅寺』（徒歩1.7km）  

温水プールやトレーニングルームを備えた健康施設。お子様からご年配の方まで幅広い世代が利用できる公共のスポーツ施設として、日々の運動習慣を身につけるには最適です。

●『百合丘ゴルフクラブ』（徒歩1.4km）  

気軽に楽しめるゴルフ練習場。手軽にリフレッシュしたいとき、仕事帰りや休日の朝活にもピッタリ。ゴルフを始めたばかりの方にもおすすめの落ち着いた雰囲気のクラブです。

●『プラザテニスクラブ』（徒歩1.6km）  

インドア・アウトドアの両方のコートを備えた本格的なテニスクラブ。スクールも充実しており、家族でテニスを楽しむことができるスポーツ環境が整っています。

■◎文化・教育施設  

知的好奇心や感性を育む、文化的な施設もこのエリアには多く存在します。

●『明治大学平和教育登戸研究所資料館』（徒歩2.8km）  

戦時中の秘密兵器の研究施設だった登戸研究所の跡地を活用した貴重な資料館。歴史を学び、平和について考えるきっかけとなる貴重な教育施設です。

●『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（徒歩2.5km）  

昭和音楽大学構内にある本格的なオペラハウス。コンサートやバレエ公演など、上質な芸術にふれる機会を気軽に持つことができます。おしゃれな街・新百合ヶ丘の文化的中核とも言える存在です。

●『川崎市立麻生図書館』（徒歩2.7km）  

多様な蔵書と快適な閲覧スペースを備えた地域の文化拠点。学習スペースも整っており、学生や子どもたちの学びの場として、また静かに読書を楽しむ場所としても利用できます。

■◎名所・旧跡  

歴史を感じるスポットにも足を運べるのがこの地域の魅力です。

●『旧伊藤家住宅』（徒歩3.8km）  

国の重要文化財にも指定されている、歴史的な建造物。江戸時代から明治にかけての日本家屋の美しさが体感でき、建築や歴史に興味のある方におすすめの場所です。

●『旧工藤家住宅』（徒歩5.9km）  

同じく貴重な文化財であり、当時の暮らしや生活道具を見ることができる保存住宅です。静かな環境の中で日本の歴史に思いを馳せることができます。

●『旧北村家住宅』（徒歩4.0km）  

江戸時代から残る建築様式が魅力の旧住宅。今では少なくなった茅葺屋根を見ることができ、まるでタイムスリップしたかのような非日常の体験ができます。

■◎まとめ  

このように『南生田』エリアには、自然・文化・スポーツ・歴史といった多彩な楽しみ方が日常の中に揃っています。駅からのアクセスも良く、都市の利便性を享受しながらも、落ち着いた環境の中で暮らせる希少な住環境です。お子様の教育にも良好なエリアであり、子育て世帯からシニア世代まで、幅広い層におすすめできる魅力が詰まったエリアといえるでしょう。自然と歴史、文化に寄り添った上質な暮らしを、ぜひこの地で始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,409m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,421m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,845m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,959m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,959m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,182m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,210m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,542m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,551m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,586m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,672m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,703m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,824m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 4,225m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 4,267m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎川崎市麻生区・多摩区の最新公示地価情報（2024年）

●川崎市麻生区東百合丘1丁目  

【標準地番号】川崎麻生-17  

【調査基準日】2024年1月1日  

【住居表示】東百合丘1-34-22  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

【交通】小田急小田原線『百合ヶ丘』駅まで約2.2km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【地価】165,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路】南西側幅員5.0mの市道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.5%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／80%  

【法規制】市街化区域  

●川崎市麻生区東百合丘2丁目  

【標準地番号】麻生-1  

【調査基準日】2024年7月1日  

【住居表示】東百合丘2-16-10  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

【交通】小田急小田原線『百合ヶ丘』駅まで約2.1km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【地価】160,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路】東側幅員6.0mの市区町村道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.5%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

●川崎市麻生区高石6丁目  

【標準地番号】麻生-6  

【調査基準日】2024年7月1日  

【住居表示】高石6-19-2  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

【交通】小田急小田原線『百合ヶ丘』駅まで約1.2km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

【地価】165,000円/㎡  

【地積】131㎡  

【前面道路】北西側幅員6.0mの市区町村道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.0%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／100%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

●川崎市多摩区南生田4丁目  

【標準地番号】川崎多摩-33  

【調査基準日】2024年1月1日  

【住居表示】南生田4-16-9  

【所在・地番】神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

【交通】小田急小田原線『生田』駅まで約2.2km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

【地価】177,000円/㎡  

【地積】135㎡  

【前面道路】北西側幅員7.5mの市道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.0%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来への安心と快適を実現する住まい～FiT川崎市宮前区東有馬1期 新築一戸建全2棟の魅力】

本物件は、東急田園都市線『鷺沼』駅を利用する方にとって都心へのアクセスが非常に良好な立地にあり、バス停「東有馬第一団地前」から徒歩2分という抜群の交通利便性を誇る新築一戸建全2棟の分譲住宅です。急行停車駅『鷺沼』駅からはバスを利用すればわずか17分で到着でき、さらに徒歩での利用も可能なため、雨の日や急な出勤時にも安心してご利用いただけます。各方面へは毎時約9本のバスが運行しており、通勤や通学、休日のお出かけなど、あらゆるシーンで便利な移動手段として活躍するエリアです。周囲には緑が豊かに残る穏やかな住環境が広がり、駅までの道のりも平坦で自転車での移動も快適なため、健康的なライフスタイルを実現するのにも最適です。

【交通と立地の魅力と周辺環境の充実】

本物件の最大の魅力は、都心へのアクセスの良さと周辺施設の充実にあります。『鷺沼』駅までバスを利用すればスムーズにアクセスできるため、日々の通勤やお出かけの際にもストレスを感じることが少なく、ビジネスマンやファミリー層に大変人気のエリアです。さらに、徒歩圏内には買物施設も充実しており、スーパーライフ東有馬店やコンビニセブンイレブン川崎東有馬店、ドラッグストアクリエイトエス・ディー川崎野川店、ホームセンターコーナンビーバープロ宮前野川店などが点在しているため、生活必需品の調達や日常の買い物にも非常に便利な環境です。郵便局や公園も近隣にあり、地域全体の暮らしやすさが感じられるエリアとなっております。小学校川崎市立有馬小学校や中学校川崎市立有馬中学校、幼稚園・保育園の有馬白百合幼稚園も徒歩圏内に位置しているため、子育て世代にとっても安心して子どもたちを送り出せる住環境が整っています。

【ゆとりある住空間と最新設備で叶える快適な暮らし】

本物件は、LDKが17.7帖以上という広々とした住空間を実現しており、家族がゆったりとくつろげる設計が施されています。全室収納が完備されており、各居室は5畳以上の広さがあるため、お部屋の使い勝手や収納力に優れており、生活感をスッキリと見せることが可能です。特に、リビングにはスタディーカウンターが設置されているため、お子様の学習スペースや在宅ワークのためのワークスペースとしても有効に活用できる点が魅力です。さらに、キッチンには食洗機が標準装備され、浴室乾燥機や温水洗浄便座付きトイレ、シャワー水栓付洗面台など、家事の負担を軽減し、日々の生活を豊かに彩る充実した設備が取り入れられています。全体がZEH水準省エネ住宅として設計されており、建物や地盤の保証も付いているため、エネルギー効率の良い快適な住環境と長期にわたる安心感を提供します。収納完備の4LDKのプランは、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できるよう工夫されており、将来的な住み替えやリフォームにも対応可能な点が、住む人々にとって大きな安心材料となっています。

【機能美と安全性を追求した構造・工法の革新】

本物件は、最新の工法と革新的な建材を採用しており、構造・工法においても徹底した安全性が追求されています。建物の耐震性や耐風性においては、ベタ基礎の採用や基礎幅を基準値よりも厚く設計するなど、地震に対する安心感が高められており、建物・地盤保証10年付きの安心設計となっています。また、ZEH水準の省エネ性能が実現されるため、光熱費の削減や環境負荷の低減にも寄与しており、住む人々の健康や生活コストの面でも優れた効果を発揮します。さらに、採光や生活動線、収納力を考慮したプラン設計により、南向きの明るく開放的な住空間が創出され、家族全員が自然光をふんだんに取り入れながら快適に過ごせるよう工夫されています。リビング階段を採用することで、住まい全体の一体感を高め、家族のコミュニケーションが自然と増える動線設計が魅力の一つとなっています。

【デザインと素材が織りなす上質な外観と内装】

本物件は、シンプルながらも上質なデザインを追求した外観と内装が特徴です。閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観は、長く愛着を持って住むための理想的な住まいを実現しています。全体のデザインは、飽きのこないシンプルな美しさがあり、時代を超えて価値を保つように設計されているため、住む人々にとっても誇りとなる住まいとなっています。外構やエントランスのディテールにもこだわりが感じられ、ゆとりあるカースペース（並列2台分、車種により異なる）が確保されている点も、車を所有するご家庭にとって大きな魅力となっています。外観は、地域の景観に調和しつつも、現代的なセンスが光る仕上がりとなっており、住む前からその上質さを実感できることでしょう。

【利用者のライフスタイルに合わせた多彩なプランとメリット】

本物件は、ライフスタイルの多様性に対応するために、4LDKのプランが採用されており、各居室の広さは5畳以上を確保しています。収納力が充実しているため、物が多くてもスッキリとした空間を保つことができ、生活感を感じさせない上品なインテリアを実現できます。リビングは、家族の団欒の場としてだけでなく、スタディーカウンターが設置されていることで、在宅ワークや子どもの学習スペースとしても活用できるため、現代の多様な生活シーンに柔軟に対応できる設計となっています。さらに、全居室に収納が完備され、各部屋の使い勝手が向上しているため、家族全員の個々の生活スタイルに合わせたレイアウトが可能です。家事動線も考慮されたキッチンや洗面所、浴室などの水回り設備は、忙しい日常の中でストレスを感じさせない設計となっており、住む人々が心からリラックスできる空間作りがなされています。

【住まい後も安心の保証と未来への投資価値】

建物・地盤保証が10年付きで、ZEH水準省エネ住宅として設計されている本物件は、将来的な資産価値の維持や向上にも期待が持てます。安心して長く暮らせる住環境を提供するために、細部にわたる安全対策が施され、構造・工法ともに最新の技術が採用されているため、万が一の災害時にも住む人々の安全を守る仕組みが整っています。加えて、環境に配慮した省エネ性能が実現されているため、光熱費の節約やエコライフの実践が可能となり、長期的な生活コストの削減にも寄与する点は、未来への投資としても大変魅力的です。安心の保証とともに、今後のライフプランに合わせて柔軟に対応できる住まいは、住む人々にとって大きな安心感と未来への可能性を感じさせるものとなっています。

【現地で感じる魅力とご見学のご案内】

実際に現地を訪れていただければ、採光、生活動線、収納力を考慮して計算された各プランの魅力や、南向きの明るく開放的な住空間、そしてシンプルで上質なデザインの外観や内装を、肌で感じることができるはずです。リビング階段を採用した動線や、家族が自然とコミュニケーションを楽しめる工夫、そして安心の保証が付いた省エネ性能など、住む人々のこだわりが詰まったこの住まいは、実際の生活シーンを想像するだけで心が弾むことでしょう。先着順となる限定2棟のため、興味をお持ちの方は早めのご連絡をおすすめいたします。現地外観写真や内観、さらには各設備の詳細なご説明を、担当スタッフが丁寧にご案内いたしますので、ぜひ一度ご見学いただき、未来のライフスタイルを実現するための第一歩として、この魅力溢れる住まいを体感していただければ幸いです。

このように、FiT川崎市宮前区東有馬1期は、東急田園都市線『鷺沼』駅からのアクセスの良さ、豊かな自然に囲まれた穏やかな住環境、そして充実した最新設備と安全性が融合した、住む人々のこだわりを存分に反映した理想の住まいです。全棟が南向きで陽当たりに恵まれ、LDKは17.7帖以上のゆとりある空間、全居室には十分な収納が確保されており、家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能な4LDKプランは、日々の生活をより豊かにするための最高の環境を提供します。都心へのアクセスも良好で、地域全体の生活利便性が高い本物件は、安心して長く暮らせる住環境として、未来への投資価値も十分に見込める住まいです。ぜひこの機会に、実際の住環境や設備、安心の保証内容を確認いただき、家族みんなが笑顔で過ごせる新たな生活の場としてご検討いただきたいと考えております。

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【物件概要】

◎1号棟  

価格：6199万円（税込）  

土地面積：125.58㎡  

建物面積：98.74㎡  

間取り：4LDK  

建築確認番号：第24UDI1W建07149号  

構造：木造2階建

◎2号棟  

価格：5599万円（税込）  

土地面積：125.03㎡  

建物面積：89.01㎡  

間取り：4LDK  

建築確認番号：第24UDI1W建07150号  

構造：木造2階建

■所在地  

神奈川県川崎市宮前区東有馬五丁目

■交通  

東急田園都市線『鷺沼』駅徒歩33分 またはバス17分「東有馬第一団地前」停より徒歩2分

■全体概要  

土地権利：所有権  

地目：宅地  

都市計画：市街化区域  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

建ぺい率：40％  

容積率：80％  

防火指定：指定なし  

その他規制：法第22条区域、第1種高度地区、日影規制（3h-2h1.5m）、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、高さ制限10m、外壁後退距離1m  

設備：公営水道・本下水・プロパンガス・雨水分流式（側溝へ排水）  

私道負担：約3.7㎡  

協定地あり  

完成予定：2025年3月中旬  

引渡予定：相談  

※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用が別途かかります

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／グリーンライン『北山田』駅 徒歩1.7km  

●利用駅／東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩2.4km  

●バス停／川崎市営バス「東有馬第一団地前」 徒歩144m

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア／ファミリーマート東有馬二丁目店 徒歩116m、セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩271m

■ドラッグストア  

●クリエイトＳＤ川崎野川店 徒歩236m

■金融機関・郵便局  

●川崎信用金庫有馬支店 徒歩207m  

●川崎有馬郵便局 徒歩147m

■コインパーキング・カーシェア  

●三井のリパーク川崎有馬第1市営住宅 徒歩301m  

●ユアー・パーキング南野川第1 徒歩312m  

●三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬第1市営住宅（自転車可） 徒歩302m

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.7km  

●ホームセンター／コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩448m、ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩1.8km  

●家電／ノジマ宮前店 徒歩1.8km

■衣料品店  

●西松屋川崎馬絹店 徒歩1.4km  

●ＡＯＫＩ横浜すみれが丘店 徒歩2.3km

■飲食店  

●スシロー川崎野川店 徒歩168m  

●はま寿司川崎野川店 徒歩986m

■病院・クリニック  

●内科・小児科／本村医院 徒歩176m  

●消化器科／風の道クリニック 徒歩1.2km  

●外科／野川クリニック 徒歩642m  

●眼科／ありま眼科 徒歩219m  

●耳鼻咽喉科／サンタスマイル耳鼻クリニック 徒歩769m  

●皮膚科・泌尿器科／れいんぼう川崎診療所 徒歩535m  

●歯科／中村ファミリー歯科 徒歩246m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム／富士見プラザ 徒歩369m  

●有料老人ホーム／クラーチ・ファミリア宮前 徒歩986m

■幼稚園・保育園  

●幼稚園／有馬白百合幼稚園 徒歩589m、横浜黎明幼稚園 徒歩886m  

●保育園・認定こども園／有馬川はなみずき保育園 徒歩269m、ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩616m、認定こども園横浜黎明幼稚園 徒歩916m

■小中学校  

●小学校／有馬小学校 徒歩803m、東山田小学校 徒歩1.1km、南野川小学校 徒歩1.3km  

●中学校／有馬中学校 徒歩2.0km、野川中学校 徒歩1.2km

■高等学校  

●川崎北高等学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園  

●市区役所／川崎市宮前区役所 徒歩3.3km  

●出張所／川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.6km  

●公園／有馬東公園 徒歩586m、野川第二児童公園 徒歩893m、北山田おにごっこ公園 徒歩1.2km

■消防署  

●宮前消防署野川出張所 徒歩1.4km

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【日常に癒しと楽しさを添える街、有馬・東有馬エリアの魅力】

新しい住まいを検討するうえで、周辺環境は暮らしやすさを左右する大きな要素です。特に、自然の癒しやスポーツを楽しむ設備、文化に触れられる施設が身近にある環境は、毎日の生活に豊かさをもたらしてくれます。ここでは、川崎市宮前区東有馬エリアにおける、魅力あふれる周辺スポットをご紹介します。

◎●お出かけスポット●◎

まずは家族連れや散歩が好きな方にぴったりのスポットからご紹介しましょう。徒歩586mの距離にある『有馬東公園』は、地元の方々に親しまれている緑豊かな公園です。自然に囲まれながらゆっくりとした時間を過ごすことができ、小さなお子様を遊ばせるにも最適な場所となっています。

さらに、徒歩980mの場所には『川崎有馬温泉』があり、天然温泉のぬくもりで心と体をリフレッシュできます。休日の癒しや、仕事帰りのリラックスにも最適です。また、車で少し足を延ばせば、『宮前平源泉湯けむりの庄』（約3.0km）も利用可能で、岩盤浴や本格的なスパ施設も充実している人気のスポットです。

◎●趣味・スポーツ施設●◎

体を動かすことが好きな方には、充実したスポーツ施設が嬉しいポイントです。徒歩1.2kmの距離には『横浜国際プール』があり、50m競泳プールやトレーニングルームを備えた本格的な設備が整っています。地元のスポーツクラブも活動しており、子どもから大人まで多世代が利用できる施設です。

そのほかにも、『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.8km）では、テニスやフットサルなどを楽しむことができ、地域住民の健康維持や交流の場として人気です。『北山田地区センター体育館』（徒歩2.0km）も近隣にあり、各種運動教室やイベントも定期的に開催されています。

◎●文化・教育施設●◎

文化を感じられる環境もまた、このエリアの魅力です。『電車とバスの博物館』（徒歩2.4km）は、乗り物好きなお子様はもちろん、大人も楽しめる体験型展示が魅力。親子で楽しいひと時を過ごせるスポットです。

さらに、『川崎市民プラザ』（徒歩2.7km）では、イベントホールや温水プール、レストランも完備されており、地域のコミュニティ活動の拠点として活用されています。『川崎市立宮前図書館』（徒歩3.3km）も近隣にあり、学びと静かな時間を過ごしたい方にはぴったりの空間です。

◎●名所・旧跡●◎

歴史に触れることができる名所・旧跡も魅力の一つです。『関家住宅』（徒歩4.2km）は横浜市都筑区の歴史的建造物で、江戸時代の農家建築を今に伝える貴重な文化財。地域の歴史や建築に興味のある方には、ぜひ訪れてほしいスポットです。

さらに、歴史ある『旧作田家住宅』や『旧佐々木家住宅』（いずれも約6.5km～6.6km）も、川崎市多摩区に位置しており、郷土の歴史を学ぶには最適なロケーション。休日の散策コースとしても人気です。

◎●まとめ●◎

川崎市宮前区東有馬エリアは、利便性と自然、文化、スポーツのバランスが取れた、まさに「暮らすための街」といえる環境です。子育て中のご家庭から、リタイア後のゆったりとした生活を楽しみたい方まで、幅広い世代におすすめできる住環境が整っています。

日々の生活に癒しや刺激を与えてくれる数々のスポットが、徒歩圏内から少し足を伸ばせば利用できる立地は、忙しい現代人にとってまさに理想的。これから住まいを選ぶうえで、「暮らしの質」を大切にしたい方には、ぜひ一度訪れていただきたいエリアです。ご興味をお持ちの方は、ぜひ現地をご覧になり、その魅力を肌で感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,181m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 1,823m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,967m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,074m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,277m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,541m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,567m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,567m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,624m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 3,290m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 3,373m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,426m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,438m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,453m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,453m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎宮前-13  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：野川台1－12－8  

◎所在・地番：神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

◎交通：鷺沼駅より2700m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：205,000円/㎡  

◎地積：200㎡  

◎前面道路：北東側 幅員6.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■② 川崎宮前-24  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：東有馬5－39－7  

◎所在・地番：神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38番10  

◎交通：北山田駅より1000m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◎価格：213,000円/㎡  

◎地積：136㎡  

◎前面道路：北側 幅員6.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■③ 横浜都筑-23  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：東山田1－32－30  

◎所在・地番：神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32番22  

◎交通：北山田駅より800m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

◎価格：271,000円/㎡  

◎地積：183㎡  

◎前面道路：南西側 幅員6.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■④ 川崎宮前-14  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：東有馬4－24－9  

◎所在・地番：神奈川県川崎市宮前区東有馬4丁目371番7  

◎交通：北山田駅より1200m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域  

◎価格：216,000円/㎡  

◎地積：149㎡  

◎前面道路：東側 幅員5.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

◎建物構造：LS構造  

◎給排水状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【憧れのたまプラーザライフを実現する新築一戸建～ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵227①の魅力】

本物件は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩16分という好立地に位置する新築一戸建で、快適な都市生活と自然のゆとりが調和した住環境を実現しています。周辺には業務スーパーや各種商業施設、教育機関が徒歩圏内に揃っており、忙しい毎日を送る方々や子育て世代にとっても非常に利便性の高いエリアです。今回は、住宅性能表示を取得し、最新設備と独自の構造工法により安心・安全が追求された本物件の魅力を、初心者にもわかりやすく、かつ視聴者の心を惹きつける内容で詳しくご紹介いたします。

■立地と周辺環境の充実  

本物件は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩16分というアクセスの良さが大きな魅力です。駅前の洗練された商業施設やグルメスポットが立ち並ぶ一方、物件自体は閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境が保たれています。近隣には業務スーパー宮前店が徒歩7分の距離にあり、日々のお買い物や生活必需品の調達も非常に便利です。また、近隣の公園や教育施設も充実しているため、お子様がいるご家庭にとっても安心して暮らせる環境が整っています。徒歩圏内の学校、幼稚園、保育園など、子育てに最適な施設が揃っている点は、住まい選びで大切なポイントとなります。

■住空間のデザインと機能性へのこだわり  

本物件は、2階リビングを採用し、明るい採光と風通しを実現した設計が特徴です。2階リビングならではの開放感ある空間は、家族が集うリビングとして快適な時間を提供し、各部屋に十分な採光と通風が確保されるため、自然の光をふんだんに取り入れた明るい住まいが実現されています。リビングにはカウンターが設置されており、ちょっとした朝食や軽食を楽しむスペースとしても活用できるため、家族のコミュニケーションを促進する工夫が随所に見受けられます。さらに、全室にペアガラスを採用しているため、防音性能や断熱性能にも優れており、外部の騒音を気にせず、快適な室内環境が保たれています。

■収納力と最新設備が叶える快適な暮らし  

本物件は、収納スペースの充実にも大変こだわっており、各居室に十分な収納が設けられています。特にウォークインクローゼット（WIC）が完備されているため、衣類や生活用品をスッキリと整理することができ、部屋全体がすっきりと見えるデザインになっています。また、キッチンには食洗機が標準装備され、忙しい朝の片付けや毎日の家事の効率化に大いに貢献します。浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨天時や寒い季節でも洗濯物を手早く乾かすことができ、さらに、シャワー水栓付き洗面台や温水洗浄便座付きトイレといった最新設備が、日常生活の快適さを高めています。これらの設備は、家事の負担を軽減するとともに、住む人々の健康や安全にも配慮された仕様となっています。

■機能性と安全性を追求した構造・工法の革新  

本物件は、伝統的な木造住宅の良さを生かしながらも、最新の工法と素材を取り入れた安心・安全の住まいです。床を支える部材にはシロアリや腐朽菌に強い樹脂製を採用し、施工後の乾燥による大引の木やせで生じた隙間の調整も容易な点が魅力です。また、画期的な新素材「ダイライト」を採用することで、高強度、防耐火、耐久性に優れた住宅を実現しています。実物大の家屋を用いた振動実験においては、阪神淡路大震災と同等の振動に耐える優れた耐震性が証明され、実際の住宅に施工した場合にも安心して暮らせる構造となっております。さらに、ベタ基礎の採用により基礎の耐震性も強化され、基礎幅を従来の基準値よりも厚く設定することで、地震に対する強さが一層高められています。基礎と土台を絶縁することで、シロアリや腐朽菌から守られる設計となっており、耐久性の高い住まいとして長期にわたる安心感を提供します。

■充実の設備と優れたエコ性能  

本物件では、エコジョーズをはじめとする省エネ設備も充実しており、環境負荷を低減しながら快適な生活を送るための配慮がなされています。24時間換気システムやペアガラスの採用により、室内環境の調整がしやすく、エネルギー効率の高い住まいとなっています。これにより、光熱費の削減が期待できるだけでなく、住む人々の健康や快適さにも大きく寄与しています。最新の設備を取り入れたことで、日常生活の中で無駄なエネルギー消費を抑えつつ、長期にわたる安心と安全が確保される住まいとして、環境意識の高い方々にも最適な選択肢となるでしょう。

■細部にわたるこだわりとユーザー目線の設計  

本物件は、住む人々のこだわりやライフスタイルに合わせた細部への工夫が随所に感じられます。2LDK＋Sの間取りプランは、各居室の使い勝手や収納力、採光にこだわった設計が特徴です。全居室が2面採光となっているため、朝の日差しが差し込み、室内全体が明るく温かい雰囲気に包まれます。さらに、居住空間をより快適にするために、各部屋には十分な収納が確保されており、物が溢れることのないすっきりとした住環境が実現されています。リビングやキッチン、洗面所、浴室など、各エリアに最新の設備が採用されているため、日々の生活の中で感じるストレスが軽減され、ゆとりある暮らしが実現できます。たまプラーザの魅力的な街並みと、機能美にあふれた住まいの融合は、住む人々にとって理想のライフスタイルを形にする大きな要素となっています。

■安心の住宅性能表示取得と未来への価値  

本物件は、住宅性能表示制度に基づいた評価を受けた安心の住まいです。耐震性、耐風性、断熱性能といった基本的な性能はもちろん、細部にまでこだわった施工が評価され、将来的な資産価値の維持や向上が期待できます。構造・工法・仕様においては、従来の住宅の枠を超えた革新的な技術が採用され、住む人々に長期間にわたる安心と安全を提供するための配慮がなされています。安心して暮らせる住環境は、家族全員の健康や安全を守るとともに、未来への投資としても大きな魅力を持っており、購入後も安心して暮らせる住まいとして自信を持っておすすめできる一棟となっています。

■ご見学・お問い合わせのご案内  

本物件は限定１邸としてのご提供となっており、先着順でのご案内となりますので、ご興味をお持ちの方はお早めにお問い合わせいただくことをおすすめいたします。現地外観写真や内観、さらには実際の間取り図など、細部にわたる情報をご用意しておりますので、実際に現地でその魅力を直接ご確認いただくことで、理想の住まいがどのようなものかを実感していただけることでしょう。快適で安心な暮らしを実現するための充実した設備、革新的な構造工法、そして暮らしやすい立地環境が融合した本物件は、未来のライフスタイルを形作るにふさわしい住まいです。

このように、東急田園都市線「たまプラーザ」駅近くに位置するミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵227①は、採光・通風に優れた2階リビング、豊富な収納スペース、最新設備と革新的な工法が生み出す安心感、そして充実した周辺環境が魅力の新築一戸建です。住む人々のこだわりを存分に反映したゆとりある住空間は、日常の生活をより豊かで快適なものにし、家族の絆を深める最高の場所となるでしょう。ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、その魅力を肌で感じ、未来のライフスタイルを実現するための第一歩としてご検討いただければ幸いです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：51.91㎡(15.70坪)

建物面積：91.90㎡(27.79坪)

建築確認番号：第KS124-3820-50058号

間取り：2LDK+S

■所在地：川崎市宮前区犬蔵2丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

■築年月：2025年7月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側約5.3m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅／東急田園都市線『たまプラーザ』駅（北口） 徒歩1.4km  

◎利用駅／東急田園都市線『鷺沼』駅（北口） 徒歩1.9km  

◎バス停／東急バス『くすのき公園』停 徒歩170m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア  

・ミニストップ川崎ドラゴン店 徒歩649m  

・セブンイレブン川崎犬蔵３丁目店 徒歩720m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ナビパーク犬蔵第2 徒歩124m  

・三井のリパーク川崎犬蔵3丁目 徒歩368m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー犬蔵駐車場 徒歩165m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎犬蔵3丁目（自転車可） 徒歩356m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.3km  

◎ショッピングモール  

・たまプラーザテラス 徒歩1.5km  

・フレルさぎ沼 徒歩2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩500m  

◎ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩951m  

◎家電量販店  

・ビックカメラ ライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩1.4km  

・ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩1.7km  

◎衣料品店  

・AOKIたまプラーザ店 徒歩727m  

・ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.3km  

◎飲食店  

・横濱家東名川崎店 徒歩332m  

・デニーズ川崎菅生店 徒歩887m  

■病院・クリニック  

◎内科／ひろた内科クリニック 徒歩699m  

◎消化器科／北部市場クリニック 徒歩1.1km  

◎小児科／有本小児科内科 徒歩1.1km  

◎外科／乳腺クリニックブレスティアたまプラーザ 徒歩887m  

◎眼科／太田眼科医院 徒歩694m  

◎耳鼻咽喉科／美しが丘さいとう耳鼻咽喉科 徒歩1.2km  

◎皮膚科／しばた形成外科・内科 徒歩1.1km  

◎歯科／美しの森デンタルクリニック 徒歩330m  

■介護施設  

◎老人保健施設／レストア川崎 徒歩222m  

◎有料老人ホーム／ニチイホームたまプラーザ 徒歩451m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・國學院幼稚園 徒歩550m  

・東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 徒歩982m  

◎保育園・認定こども園  

・にじいろ保育園犬蔵 徒歩237m  

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園 徒歩738m  

・美しが丘どろんこ保育園 徒歩768m  

■学校  

◎小学校

・犬蔵小学校 徒歩1.2km  

・美しが丘東小学校 徒歩609m  

・美しが丘小学校 徒歩673m  

◎中学校 

・犬蔵中学校 徒歩967m  

・美しが丘中学校 徒歩797m  

■公共施設  

◎区役所  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.1km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩2.6km  

◎公園  

・菅生清水公園 徒歩223m  

・犬蔵くすのき公園 徒歩239m  

・犬蔵２公園 徒歩355m  

◎警察署・交番  

・青葉警察署たまプラーザ駅前交番 徒歩1.3km  

◎消防署  

・宮前消防署犬蔵出張所 徒歩976m  

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【暮らしを豊かに彩る名所と利便施設が集まる、犬蔵エリアの魅力】

川崎市宮前区犬蔵エリアは、自然と都市機能が調和した穏やかな住環境が魅力の住宅地です。毎日の暮らしの中で気軽に訪れることができる公園や商業施設、週末のリフレッシュにぴったりな文化・スポーツ施設まで、多彩な魅力がこのエリアに詰まっています。そんな犬蔵エリアのおすすめスポットを、散歩感覚で歩ける距離感とともにご紹介します。

■●お出かけスポット  

日々の癒しやちょっとした買い物にも最適な、身近な施設が徒歩圏内に揃っています。

◎『犬蔵くすのき公園』 徒歩239m  

住宅街の中にありながら、自然の緑を感じることができる「犬蔵くすのき公園」は、家族連れやペットとの散歩にもぴったりなスポットです。春には木々が芽吹き、心地よい風が吹き抜ける穏やかな空間が広がっています。

◎『東急百貨店たまプラーザ店』 徒歩1.3km  

高級感と洗練された雰囲気を併せ持つ老舗百貨店。ファッション、コスメ、インテリアなど日常に彩りを添えるアイテムがそろい、上質なショッピング体験が可能です。

◎『たまプラーザテラス』 徒歩1.5km  

商業施設としての利便性はもちろん、カフェやレストランも豊富に並ぶたまプラーザテラスは、ショッピングからグルメまで一日中楽しめる大型複合施設です。イベントスペースでは地域の催しも多く、子育てファミリーにも好評です。

■●趣味・スポーツ施設  

アクティブな日々を支えるスポーツ施設も、生活圏内に充実しています。

◎『菅生ゴルフセンター』 徒歩1.7km  

本格的な練習が可能なゴルフ練習場。打席数も多く、朝の時間や仕事終わりのリフレッシュに最適。初心者から上級者まで幅広い層に利用されています。

◎『民家園ビックゴルフ』 徒歩2.8km  

静かな環境の中で集中してプレイできる練習場。自然豊かなロケーションに囲まれており、週末の気分転換にもおすすめの施設です。

◎『美しが丘西地区センター体育館』 徒歩2.8km  

バスケットやバドミントン、卓球など多目的に使える体育館は、地域住民の健康促進や交流の場としても活躍中。キッズ教室や運動プログラムも充実しています。

■●文化・教育施設  

知的好奇心や学びの欲求を満たしてくれる文化施設も徒歩圏に揃っています。

◎『川崎市宮前市民館』 徒歩2.1km  

地域コミュニティの中心的存在である市民館では、さまざまな講座やイベントが開催されており、子どもからシニアまで世代を問わず参加可能。住民同士のつながりを育む重要な拠点です。

◎『川崎市立宮前図書館』 徒歩2.2km  

静かで落ち着いた空間の中、読書や調べものに集中できる図書館。児童書や学習資料も豊富で、子育て世帯からも支持されています。

◎『川崎市岡本太郎美術館』 徒歩3.5km  

独創的な作品で知られる岡本太郎の世界を体感できる美術館。常設展示や特別展が定期的に行われており、芸術に親しむ日常を叶えてくれるスポットです。

■●名所・旧跡  

このエリアは、歴史と文化の薫りが漂う名所にも恵まれています。

◎『旧工藤家住宅』 徒歩3.5km  

江戸時代に建てられた伝統的な民家で、当時の生活様式や建築技法が現代に受け継がれています。静かな環境の中、歴史を身近に感じることができます。

◎『旧作田家住宅』 徒歩3.4km  

国登録有形文化財にもなっている建築物。見学を通して日本の伝統的な暮らしに触れることができ、子どもの学びにも役立ちます。

◎『旧太田家住宅』 徒歩3.5km  

歴史好きにはたまらない、日本の住宅建築の美しさを再確認できる貴重な建物。風情ある佇まいは訪れる人の心を穏やかにしてくれます。

【まとめ】  

犬蔵周辺は、日常を豊かにする多彩な施設が身近に揃ったエリアです。買い物や子育て、趣味や学び、そして歴史に触れる体験まで、毎日の暮らしの中に上質な時間をプラスしてくれる住環境が広がっています。自然と文化、都市機能のバランスが取れたこの街で、新たな生活を始めてみませんか。ご家族にも、シニア世帯にも、自分らしく心地よい暮らしがきっと見つかります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,065m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,514m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,083m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,120m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,150m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,850m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,936m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,234m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,418m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,472m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,669m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,887m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,891m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 4,011m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 4,131m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地①  

【所在地】神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目１１０６番３０外（住居表示：犬蔵１－２３－１０）  

【交通】東急田園都市線「宮前平」駅より約2200m  

【調査基準日】2024年1月1日  

【用途地域】準住居地域  

【利用現況】店舗  

【周辺の土地利用】自動車販売会社や各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域  

【価格】299,000円／㎡  

【地積】796㎡  

【前面道路】南側 幅員20.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）  

【その他接面道路】北西側に側道あり  

【建物構造】S造（鉄骨造）  

【給排水等】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】60％／200％  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

●標準地②  

【所在地】神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目４３７２番４  

【交通】東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約1500m  

【調査基準日】2024年1月1日  

【用途地域】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】その他  

【周辺の土地利用】一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域  

【価格】235,000円／㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路】北西側 幅員4.9m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）  

【建物構造】その他  

【給排水等】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】60％／200％  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

●標準地③  

【所在地】神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４  

【交通】東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約1400m  

【調査基準日】2024年7月1日  

【用途地域】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】大規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域  

【価格】326,000円／㎡  

【地積】442㎡  

【前面道路】南側 幅員6.5m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.5％）  

【建物構造】RC造（鉄筋コンクリート造）  

【給排水等】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】40％／60％  

【法規制】市街化区域・高度地区  

●標準地④  

【所在地】神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目２８番６  

【交通】東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約700m  

【調査基準日】2024年1月1日  

【用途地域】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】535,000円／㎡  

【地積】1,058㎡  

【前面道路】南西側 幅員14.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）  

【その他接面道路】背面道路あり  

【建物構造】RC造（鉄筋コンクリート造）  

【給排水等】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】60％／150％  

【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来のライフスタイルを創造する理想の住まい～グラファーレ川崎市王禅寺西4期の新築一戸建】

本物件は小田急小田原線『柿生』駅まで徒歩12分という好立地に位置し、周辺には小学校、幼稚園、保育園、各種買い物施設など生活に必要な環境が整っているため、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に安心と利便性を提供する新築一戸建です。敷地面積は広々とした48.90坪を有し、全室が南向きで日当たりに恵まれているため、明るく暖かな住空間が実現され、家族みんなが快適に過ごせる設計となっております。住宅性能表示取得物件として、耐震や耐風性能においても第三者機関の評価を受けた安心の住まいであり、将来にわたって資産価値が維持される点も魅力の一つです。

【住まいの特徴と魅力の詰まった間取り】  

本物件は、ゆとりある落ち着いた暮らしを叶えるために、収納設備や機能性を徹底的に追求した設計となっています。全室にパントリーやシューズインクロークを完備し、特に主寝室は9.75帖と広々とした空間に加え、ウォークインクローゼットが設置されているため、収納に困ることなく衣類や生活用品をすっきりと整理することができます。また、リビングは17.25帖の広さを確保しており、家族が集う居心地の良い場所として、日常のくつろぎや週末の団欒、友人を招いたパーティーなど、さまざまなシーンでその魅力を存分に発揮します。さらに、全居室が6帖以上の広さを持ち、採光にこだわった設計により、どの部屋も明るく風通しが良いのが特徴です。南向きのバルコニーは、日中の陽光をたっぷりと取り込み、洗濯物やアウトドアのリラックスタイムにも最適な環境を提供してくれます。

【高い機能性と充実した設備が叶える快適生活】  

キッチンは、食洗機付きの対面式システムキッチンを採用しており、家族の様子を見ながら調理を楽しむことができる設計です。広いキッチンスペースとパントリーが組み合わさることで、調理器具や食材を効率よく収納できるだけでなく、作業スペースに余裕があるため、料理の腕を磨く方にもぴったりの環境です。また、浴室は浴室乾燥機付きのユニットバスとなっており、窓付きのバスルームは採光と換気に優れているため、常に明るく清潔な空間が保たれます。洗面台はハンドシャワー付きで、白を基調とした爽やかなデザインが心地よい空間を演出し、トイレにはシャワートイレが設置されるなど、細部にまでこだわり抜かれた設備が日々の生活を豊かに彩ります。さらに、24時間換気システムやペアガラスなどの高性能設備を備え、ZEH水準の省エネ性能を実現しているため、光熱費の節約や環境への配慮も万全です。

【機能美とデザイン性が融合した外観と内装】  

外観はシンプルでありながらも上品なデザインを追求し、周囲の環境と調和するモダンな印象を与えます。グラファーレ川崎市王禅寺西4期は、限定１棟の新築分譲住宅として、他にはない希少な存在感を放ち、住む人々に洗練された住環境を提供しています。玄関はコの字型の収納スペースを採用しており、多くの靴を効率よく収納できるとともに、来客時には飾り棚を利用しておもてなしの心を演出することが可能です。敷地が広いため、駐車場スペースもゆとりがあり、カースペースは２台分確保されているため、車を複数台所有するご家庭でも安心してお住まいいただけます。外構にもこだわりが感じられ、緑豊かな環境に調和する造りが施されており、季節ごとに移り変わる風景の中で、心豊かなライフスタイルを実現することができます。

【周辺環境と暮らしの利便性】  

本物件は、交通アクセスが非常に良好な立地に位置しており、小田急小田原線『柿生』駅まで徒歩12分という利便性に加え、周辺には各種教育機関や商業施設、医療機関が充実しています。川崎市内でも評判の良い小学校や中学校が徒歩圏内にあり、幼児から中高生まで安心して通える環境が整っています。また、保育園や幼稚園も近隣に点在しているため、子育て中のご家庭にとっては非常に魅力的な立地となっています。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物や急な用事にもすぐに対応できるため、忙しい現代人のライフスタイルに最適です。さらに、近くには公園も複数存在し、休日には自然の中でリフレッシュすることができるため、家族でのアウトドアや散策を楽しむことができます。住環境全体が整っているため、仕事や学校、趣味に充実した毎日を過ごしながら、ゆったりとした時間を楽しむことができるのです。

【安心と信頼の住宅性能表示取得】  

本物件は、第三者機関による住宅性能表示制度に対応しており、耐震等級・耐風等級ともに最高等級を取得しているため、長期間にわたって安心して暮らせる住まいとして評価されています。これにより、万が一の自然災害にも強い設計が施されており、家族の安全を最優先に考えた建築技術が取り入れられています。住宅性能表示取得物件であることは、品質面での信頼性が保証されるとともに、将来的な資産価値の維持や向上にも寄与するため、住む人々にとっては大きなメリットとなります。高い省エネ性能を実現した設備群は、環境への負荷を低減しつつ、快適な生活空間を提供するだけでなく、エコな暮らしを実践したいと考える方にも理想的な条件を備えています。

【住む人々の未来を彩る、安心と快適の新築一戸建】  

グラファーレ川崎市王禅寺西4期は、洗練されたデザインと高い機能性を兼ね備えた新築一戸建であり、これまでの住まいに対する妥協を一切許さないこだわりの詰まった物件です。全室南向きで陽光がふんだんに降り注ぎ、明るく温かい雰囲気の中で、家族の健康や心の安らぎを実感できる住空間が広がります。豊富な収納スペース、充実したキッチン設備、機能性に優れたバスルームなど、細部にわたるまで配慮された設計は、日々の生活において多くの喜びと利便性をもたらしてくれます。周辺環境の充実は、生活の利便性と安心感を高め、教育環境や商業施設、医療機関などがすぐ近くにあることで、忙しい現代生活においても余裕を持って暮らすことが可能です。

また、限定１棟という希少価値の高さは、所有する喜びと共に、将来にわたって資産価値の向上が期待できる点でも注目すべきポイントです。周囲の自然環境や街並みとの調和が感じられる外観は、見る者に洗練された印象を与えるとともに、住む人々にとっても誇りとなる住まいを実現しています。家族が集い、笑顔が絶えない温かい家庭を築くための理想の空間が、このグラファーレ川崎市王禅寺西4期には存分に用意されており、住む人々の未来への可能性を広げると同時に、日常の快適さと安心感を確実に実感できることでしょう。

このように、グラファーレ川崎市王禅寺西4期は、利便性、機能性、デザイン性、そして安全性がすべて融合した理想的な新築一戸建として、今後の暮らしに大きな可能性を提供する物件です。未来のライフスタイルを見据え、家族の笑顔と共に歩む日々を実現するための最適な住まいとして、ぜひ現地でその魅力を体感していただきたいと考えています。住む人々が安心して未来に羽ばたける、この理想の住空間で新たな生活をスタートさせることで、日常に彩りと豊かさをもたらすとともに、これからの人生において数多くの素晴らしい思い出が刻まれることでしょう。

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【物件概要】

■物件名／1号棟  

■販売価格／5,780万円（税込）  

■所在地／川崎市麻生区王禅寺西7丁目  

■交通／小田急小田原線『柿生』駅 徒歩12分  

■土地権利／所有権  

■土地面積／161.68㎡（48.49坪）  

■建物面積／103.50㎡（31.30坪）  

■間取り／4LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）  

■構造／木造 地上2階建  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域  

■その他法令制限／法22条区域・第1種高度地区  

■建ぺい率／50％・60％  

■容積率／80％・150％  

■地目／宅地   

■完成予定／令和6年10月中旬  

■引渡予定／相談  

■駐車場／有（2台分）  

■私道負担・持分／有（242.25㎡×2/23、9.35㎡×2/23、22㎡×2/23）  

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■建築確認番号／第KBI-YKH24-10-1447号

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・小田急小田原線『柿生』駅（南口）徒歩約949m  

◎利用駅  

・小田急多摩線『五月台』駅（南口）徒歩約2.4km  

◎バス停  

・小田急バス『柿生新橋』停 徒歩約175m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店 徒歩約488m  

・ローソン川崎王禅寺西五丁目店 徒歩約503m  

■ドラッグストア  

・ツルハドラッグ川崎下麻生店 徒歩約517m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ王禅寺西7丁目 徒歩約214m  

・タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩約794m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー王禅寺月極 徒歩約212m  

・タイムズカー王禅寺ラフィリア 徒歩約377m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩約2.0km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー上麻生店 徒歩約1.4km  

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩約2.4km  

◎ホームセンター・家具  

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.5km  

◎家電量販店  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩約2.0km  

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約1.1km  

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩約1.6km  

◎飲食店  

・日高屋柿生駅前店 徒歩約916m  

・伝丸新百合ヶ丘店 徒歩約1.1km  

■病院・クリニック  

◎内科・外科・消化器科  

・だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約674m  

◎小児科・産婦人科  

・芥川バースクリニック 徒歩約701m  

◎眼科  

・柿生駅前眼科 徒歩約1.1km  

◎耳鼻咽喉科  

・鈴木耳鼻咽喉科医院 徒歩約928m  

◎皮膚科  

・かきお駅前さいとうクリニック 徒歩約910m  

◎泌尿器科  

・もちづき泌尿器科クリニック 徒歩約1.2km  

◎歯科  

・的場歯科医院 徒歩約289m  

■幼稚園・保育園・学校  

◎幼稚園  

・柿の実幼稚園 徒歩約1.4km  

◎保育園・認定こども園  

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩約725m  

・柿生保育園 徒歩約957m  

・白山保育園 徒歩約1.4km  

◎小学校 

・真福寺小学校 徒歩約527m  

・柿生小学校 徒歩約1.3km  

・王禅寺中央小学校 徒歩約1.3km  

◎中学校  

・柿生中学校 徒歩約856m  

・麻生中学校 徒歩約1.2km  

・王禅寺中央中学校 徒歩約1.3km  

■公共施設・公園  

◎区役所  

・川崎市麻生区役所 徒歩約2.1km  

◎公園  

・白山公園 徒歩約414m  

・美山台中公園 徒歩約477m  

・王禅寺西公園 徒歩約643m  

◎警察署・交番  

・麻生警察署柿生交番 徒歩約934m  

・麻生警察署南王禅寺交番 徒歩約1.5km  

◎消防署  

・麻生消防署柿生出張所 徒歩約1.2km  

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【心と暮らしが豊かになる街　～王禅寺エリアの魅力スポットガイド～】

日々の暮らしに癒しと彩りを添えてくれる、地域の名所やお出かけスポット。その存在は、単なる生活の利便性を超えて、暮らしの質そのものを高めてくれる大切な要素です。王禅寺エリアは、そんな日常の“ちょっとした幸せ”を叶えてくれるスポットが満載。自然に触れられる公園、おしゃれなカフェ、本格的に楽しめるスポーツ施設、そして知的好奇心を刺激する文化・歴史スポットまで、幅広い魅力が詰まっています。

ここでは、そんな王禅寺周辺の名所やお出かけ先をご紹介いたします。毎日の生活がぐっと豊かになるような場所ばかりです。住まい選びの参考に、ぜひご覧ください。

■お出かけスポット  

◎『白山公園』（徒歩約414m）  

四季折々の自然を感じられる『白山公園』は、地域の方々の憩いの場として親しまれているスポット。ゆったりとした園内にはベンチや遊具も整備され、休日には家族連れの姿も多く見られます。朝のウォーキングやお子さまとの散歩、ペットとのひとときなど、さまざまなシーンで活躍する近隣のオアシスです。

◎『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.4km）  

地元の新鮮な野菜を使った料理やスイーツが楽しめる『SUN FARMERS CAFE』は、ナチュラル志向の方にぴったりのカフェ。緑に囲まれた落ち着いた空間で、ゆっくりと食事やティータイムを楽しめます。お友だちとのランチや、休日のちょっとした贅沢時間にも最適なスポットです。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩約2.0km）  

日々のお買い物に便利な『イオンスタイル新百合ヶ丘』も、身近な生活圏内に。食品、日用品、ファッション、家電、飲食店まで揃った大型商業施設は、家族の週末レジャーにもぴったり。シーズンごとのイベントやセールも楽しみのひとつです。

■趣味・スポーツ施設  

◎『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩約1.3km）  

本格的なゴルフが楽しめる『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、自然豊かな丘陵地に広がるゴルフコース。緑に包まれたリゾートのような空間で、リフレッシュと運動を兼ねて過ごす贅沢な時間を味わえます。ゴルフ好きの方には特に魅力的な環境です。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩約1.6km）  

ご家族やお友だちと気軽に汗を流せる『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、テニス初心者から経験者まで楽しめる地域密着型のクラブ。明るく開放的なコートで、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

◎『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩約2.0km）  

インドアコートで天候に左右されずプレーが楽しめる『ジップテニスアリーナ町田』は、テニススクールも充実しており、ジュニアからシニアまで幅広く対応。習い事や趣味として始めるにもぴったりの施設です。

■文化・教育施設  

◎『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩約1.4km）  

静かで落ち着いた環境の中で読書を楽しめる『麻生図書館 柿生分館』は、地域の子どもから大人まで幅広く利用されている知の拠点。絵本や児童書のほか、地域の歴史に触れられる郷土資料も揃っています。読書好きにはたまらない環境です。

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（徒歩約1.7km）  

昭和音楽大学内にある本格的なホール『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』では、クラシック音楽やオペラ、バレエなどの本格公演を楽しめます。気軽に芸術に触れられる贅沢な空間が、日常の中にあるということは、文化的な豊かさの証です。

◎『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約3.2km）  

昭和を代表する実業家・白洲次郎氏の旧邸を開放した『武相荘』は、美しい日本家屋と緑豊かな庭園が魅力の名所。歴史的な展示品や和の空間美に触れながら、静かなひとときを過ごせます。大人の散策にもぴったりのスポットです。

■名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約4.8km）  

自然の水辺環境を生かした『市ヶ尾水辺の広場』は、自然観察やピクニックに最適なスポット。都心では味わえない開放感が魅力で、お子さまとのレジャーにもおすすめです。

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩約6.4km）  

江戸末期から明治にかけての建築様式を今に残す『旧伊藤家住宅』では、当時の暮らしぶりや伝統建築の技術を学ぶことができます。歴史好きの方には特に見逃せないスポットです。

◎『旧工藤家住宅』（徒歩約8.3km）  

こちらも同じく歴史的建造物として保存されている『旧工藤家住宅』は、趣のある茅葺屋根や柱の構造など、日本建築の奥深さを感じられる場所。風情ある空間で、心が静かに整います。

【自然・文化・利便性のすべてを兼ね備えた王禅寺ライフ】  

王禅寺エリアは、自然とのふれあい、芸術や文化へのアクセス、そして生活利便施設が絶妙なバランスで揃った理想的なエリアです。公園やショッピングモールが徒歩圏にあり、休日は家族みんなで出かけられる多彩なスポットが点在しています。

また、健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しており、趣味や運動習慣を取り入れたライフスタイルを実現できます。さらに、図書館やホールなどの文化施設が身近にあることで、心の豊かさも自然と育まれる環境です。

歴史ある名所や、のどかな自然の風景も楽しめるこのエリアで、日々の暮らしがきっと特別なものに変わるはずです。王禅寺で始める、新しい暮らし。あなたの理想の住まいが、ここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 733m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,744m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,793m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,793m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,214m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,547m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,945m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,658m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,673m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,202m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 4,490m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,586m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,656m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,814m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,856m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『王禅寺西７丁目／標準地番号 麻生-11』  

◎調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：川崎市麻生区王禅寺西７丁目１６７４番２５（住居表示：王禅寺西７－２３－１５）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域  

・価格：149,000円／㎡  

・地積：170㎡  

・前面道路：南東側 幅員4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建物構造：木造（W）  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■②『王禅寺西６丁目／標準地番号 川崎麻生-12』  

◎調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０（住居表示：王禅寺西６－２３－４）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：220,000円／㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：東側 幅員5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

・建物構造：木造（W）  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・法規制：市街化区域  

■③『上麻生５丁目／標準地番号 麻生5-1』  

◎調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：川崎市麻生区上麻生５丁目９９７番１外（住居表示：上麻生５－４３－１４）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約120m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅、店舗  

・周辺環境：小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

・価格：335,000円／㎡  

・地積：145㎡  

・前面道路：東側 幅員6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％（台形）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水状況：ガス・水道  

・建ぺい率／容積率：80％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④『上麻生７丁目／標準地番号 川崎麻生-16』  

◎調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：川崎市麻生区上麻生７丁目１７６番５（住居表示：上麻生７－３２－９）  

・交通：小田急線『柿生』駅より約1,900m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：160,000円／㎡  

・地積：196㎡  

・前面道路：西側 幅員4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建物構造：鉄骨造（LS）  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50％／80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を創る住まい～多摩区長沢1丁目に誕生した新築一戸建のラストワン】

川崎市多摩区長沢1丁目に位置する本物件は、これまでの夢を形にする住まいとして、家族の笑顔と快適な暮らしを実現するためにデザインされた新築一戸建全2棟の中でも、最終1棟として特別な価値を持っています。小田急線「生田駅」からは徒歩18分という立地ながら、バスや徒歩でのアクセスも充実しており、春秋苑入口まではわずか4分、また、東長沢からも徒歩6分という好条件が揃っています。これにより、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや買い物の際にも負担なく快適に移動できる環境が整っており、都市の利便性と落ち着いた住環境が見事に融合した住まいとなっています。

■立地とアクセスの魅力  

本物件は、南東角地という好条件のロケーションに建っており、日当たりが良好なことが大きな魅力のひとつです。周辺には主要な交通機関が点在し、小田急線の「生田駅」からのアクセスはもちろん、バス路線や近隣の東長沢からも十分な利便性が得られるため、日常の移動やレジャーの際にも安心感があります。新宿から相模大野まで走る小田急線の路線網は、都市圏全体へのアクセスを容易にし、住む人々の生活に豊かな彩りを加える役割を果たしています。さらに、物件自体が角地に位置しているため、周囲に建物が密集することなく開放感あふれる環境が広がっており、プライバシーが守られるとともに、日中の陽光が室内に存分に注がれる設計となっています。

■洗練されたデザインと豊富な収納  

この住まいは、収納スペースの充実に大変こだわった設計が特徴であり、SICやPANといった収納設備が各所に配され、家族全員がスッキリとした生活を送るための工夫が随所に施されています。主寝室に用いられたアクセントクロスがおしゃれな印象を与えると同時に、室内全体の統一感も保たれており、家族が安心して暮らすための空間が実現されています。リビングダイニングキッチン（LDK）は17帖とゆったりとした広さを誇り、家族団らんの時間を豊かにするための設計が施されているほか、対面式のシステムキッチンを採用することで、家事をしながらも会話が楽しめるコミュニケーションの場としての機能を発揮しています。さらに、キッチンにはパントリーが完備され、収納力が高く、忙しい毎日の中でも食材や調理器具をすっきりと整理できる環境が整っています。

■充実した最新設備で日常を豊かに  

住む人々の暮らしをより豊かにするために、本物件には最新設備が惜しみなく導入されています。食洗機や浴室乾燥機、浄水器内蔵水栓といった設備は、家事の効率を高めると同時に、日々の生活の質を向上させる役割を果たしています。特に、食洗機は油汚れにも強い設計がなされており、節水効果も期待できるため、環境への配慮と家計の節約にも寄与しています。また、浴室は白と木目調の色合いを基調とし、高級感あふれる空間を演出しており、日常の疲れを癒すためのリラックススペースとして最適です。トイレには洗浄機能が搭載され、清潔な状態を保つための工夫が施されているほか、シャワートイレやTVモニター付きインターホンなど、現代のライフスタイルに即した最新の設備が各所に取り入れられているのも、この住まいならではの魅力と言えるでしょう。

■家族が集う温かなリビング空間  

LDKは17帖の広々とした空間で、家族が集い、日々のコミュニケーションを楽しむための理想的な空間が実現されています。朝の忙しい時間帯には、三面鏡付き洗面台や広い洗面所が設置され、身支度や洗濯などの家事が効率よく行えるよう工夫されているため、家族全員が快適に一日をスタートさせることができます。また、リビングは南向きの設計となっており、豊富な自然光が降り注ぐことで、室内全体が明るく温かい雰囲気に包まれています。家族の笑顔があふれるこのリビングは、ホームパーティーや家族の団欒の場としても最適であり、誰もがリラックスできる温かい空間が広がっています。

■安心の住宅性能評価と安全対策  

本物件は、設計住宅性能評価書の取得済み、建設住宅性能評価書の取得予定といった、住宅性能においても高い評価を受けており、住む人々の安全と安心を最優先に考えた設計がなされています。最新の建築技術を駆使し、断熱性や耐震性を確保した上で、省エネルギー性能にも優れた仕様となっているため、環境負荷の低減と快適な生活環境の両立が実現されています。これにより、将来にわたって安心して暮らすことができるとともに、資産価値の向上も期待できるため、家族の未来への投資としても非常に魅力的な選択肢となっています。

■周辺環境と生活利便性  

周辺の住環境は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、忙しい現代人にとって非常に魅力的です。小田急線「生田駅」までは徒歩18分というアクセスの良さに加え、スーパーやコンビニ、公園が近隣に位置しているため、日常の買い物やお子様の遊び場としての利用にも非常に便利です。いなげや川崎生田店へは徒歩3分と、急な買い物にも困らず、また、生田中谷第１公園までの距離もわずか4分であるため、休日には自然の中でリフレッシュすることができます。さらに、川崎市立南生田小学校や南生田中学校といった教育施設が近くに存在することから、子育て世代にとっても理想的な環境が整っており、安心して子どもたちを送り出すことが可能です。

■未来への可能性と住む人々の暮らし  

この新築一戸建は、住む人々のライフスタイルに合わせた柔軟な間取りと最新設備が融合した、まさに未来への可能性を感じさせる住まいです。家族が成長するにつれて変化するニーズに対応できるよう、各部屋の収納や設備には細かな工夫が施されており、いつまでも快適な住環境が維持される設計となっています。住まい手のライフプランに合わせた間取りの工夫や、家族全員が自然と集まることのできるリビングの広さは、今後の生活をより豊かにするための大きな要素となっています。多摩区長沢1丁目という歴史と現代が融合したエリアにおいて、この新築一戸建は、住む人々に安心と喜びを提供するだけでなく、将来的な資産価値の向上にも寄与することが期待されます。

■結びに  

川崎市多摩区長沢1丁目のこの住まいは、南東角地ならではの明るい日差しと開放感、充実した最新設備、そして豊富な収納スペースを備えた設計により、家族全員が笑顔で暮らすための理想的な住環境を提供します。小田急線のアクセスの良さや、周辺施設の充実によって、日々の生活の利便性が非常に高いことに加え、設計住宅性能評価書の取得済みという高い品質が保証されているため、将来にわたって安心して暮らすことができる住まいです。家族が共に成長し、思い出を刻んでいくための場所として、この物件は大きな可能性を秘めており、住む人々の未来を明るく照らす光となるでしょう。今までの住まい探しにおいて妥協してきた方々にも、ここならば理想の暮らしを実現できると自信を持ってお伝えできる一棟です。新たなスタートを切るための一歩として、ぜひこの住まいで、未来に向けた充実した生活を実現していただきたいと願っています。

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【物件概要】

価格：4480万円(税込)

土地面積：80.43㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：3LDK+S（納戸）

■所在地：神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目

■交通：小田急線（新宿～相模大野）「生田」バス2分春秋苑入口歩4分、小田急線（新宿～相模大野）「生田」歩18分、小田急多摩線「新百合ヶ丘」バス17分東長沢歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：法第42条第1項第1号道路

■引渡し：相談

■駐車場:有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・小田急小田原線『生田』駅（南口）徒歩約1.5km  

◎利用駅  

・小田急小田原線『読売ランド前』駅（南口）徒歩約2.4km  

◎バス停  

・川崎市営バス『長沢団地』停 徒歩約307m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・いなげや川崎生田店 徒歩約369m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎東長澤店 徒歩約414m  

・セブンイレブン川崎長沢2丁目店 徒歩約593m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JAセレサ川崎長沢 徒歩約623m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎長沢3丁目 徒歩約365m  

・タイムズ長沢2丁目 徒歩約599m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーボヌール橋場 徒歩約329m  

・タイムズカー多摩区長沢2丁目 徒歩約621m  

■ショッピング施設  

◎ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩約2.5km  

◎家電量販店  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩約1.9km  

■衣料・飲食店  

◎衣料品店  

・西松屋川崎長沢店 徒歩約1.3km  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約1.6km  

◎飲食店  

・バーミヤン南生田店 徒歩約982m  

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 徒歩約1.4km  

■医療施設  

◎特定機能病院  

・聖マリアンナ医科大学病院 徒歩約1.4km  

◎一般病院  

・大森医院（内科・小児科） 徒歩約408m  

・南生田クリニック（消化器科・外科・皮膚科） 徒歩約772m  

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩約869m  

◎歯科  

・さくら歯科クリニック 徒歩約235m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

・三田あすみの丘 徒歩約925m  

◎特別養護老人ホーム  

・太陽の園 徒歩約1.2km  

◎有料老人ホーム  

・そんぽの家 生田 徒歩約163m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・西三田幼稚園 徒歩約850m  

◎保育園・認定こども園  

・南いくた保育園 徒歩約1.2km  

・太陽の子保育園 徒歩約1.2km  

・三田かしのみ保育園 徒歩約1.3km  

◎小学校  

・南生田小学校 徒歩約1.1km  

・三田小学校 徒歩約913m  

◎中学校  

・南生田中学校 徒歩約902m  

・生田中学校 徒歩約1.2km  

◎高等学校  

・生田高等学校 徒歩約964m  

・百合丘高等学校 徒歩約1.2km  

◎大学・短大  

・聖マリアンナ医科大学 徒歩約1.1km  

◎専門学校  

・聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩約1.3km  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩約1.6km  

・川崎市多摩区役所 徒歩約2.9km  

◎公園  

・生田中谷第1公園 徒歩約276m  

・三田第1公園 徒歩約550m  

・長沢公園 徒歩約589m  

◎警察署・交番  

・多摩警察署長沢交番 徒歩約601m  

◎消防署  

・宮前消防署菅生出張所 徒歩約1.3km  

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【自然と歴史と学びが共存する、多摩エリアの魅力スポット紹介】

住まいを探すうえで、その地域にどんな施設や環境があるかは、暮らしの満足度を左右する大きな要素です。日常の中でほっと一息つける自然、心を豊かにする文化施設、健康的な生活を支えるスポーツ施設、そして歴史を感じられる名所旧跡。そうしたスポットがバランスよく点在する地域こそ、家族みんなが安心して長く暮らせる理想の住環境と言えるでしょう。

今回ご紹介するのは、川崎市多摩区南生田エリアを中心に、徒歩圏や自転車圏内にある多彩な【名所・スポット】たちです。この地域は、都市部の利便性と自然の豊かさ、そして知的好奇心を刺激する施設が見事に調和しており、まさに“日々を丁寧に暮らしたい方”にぴったりのロケーションです。

■お出かけスポット  

◎生田中谷第1公園（徒歩約276m）  

ご自宅からすぐの場所にある『生田中谷第1公園』は、毎日の散歩やお子さまとの遊びに最適な近隣公園。木々の緑に包まれた穏やかな空間は、春には花々が咲き誇り、季節の移ろいを感じられる癒しの場所です。小さなお子さまのいるご家庭には特にうれしい存在で、地域住民の憩いの場としても親しまれています。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩約2.6km）  

ちょっとした気分転換やお友だちとのランチにおすすめなのが『カフェ・ド・シュロ』。静かな住宅街に佇む隠れ家的なカフェで、手作りのスイーツやこだわりのコーヒーが楽しめます。ゆったりとした店内には温もりがあり、一人でも気兼ねなく過ごせる心地よさ。週末のご褒美タイムにもぴったりです。

◎クロス向ヶ丘（徒歩約3.2km）  

ショッピングや食事などが楽しめる複合施設『クロス向ヶ丘』は、生活の利便性をぐっと高めてくれる存在。気軽に足を運べる距離にありながら、カフェやスーパー、書店などが揃い、日常のちょっとしたお出かけ先としても便利です。

■趣味・スポーツ施設  

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩約4.9km）  

自然に囲まれた本格的なコースを楽しめる『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、大人の休日に最適な場所。市街地からのアクセスも良好でありながら、緑に包まれたコースはまさに別世界。ゴルフ好きの方にとって、身近にある贅沢な施設です。

◎プラザテニスクラブ（徒歩約1.8km）  

アクティブに楽しみたい方には『プラザテニスクラブ』がおすすめ。初心者から上級者まで通えるスクールやレンタルコートが充実しており、家族でのレジャーや運動不足解消にもぴったり。明るく開放的な雰囲気のなかで気持ちよく汗を流せます。

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約1.7km）  

『菅生ゴルフセンター』は打ちっぱなしの練習に最適なスポット。仕事帰りや週末に気軽に立ち寄れ、ストレス解消やスキルアップにもつながる施設です。自然光の入る開放的な練習場で、運動しながらリフレッシュできます。

■文化・教育施設  

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約1.2km）  

かつて極秘研究が行われていた場所を現代に伝える『登戸研究所資料館』は、平和について考えるきっかけを与えてくれる貴重な場所。明治大学が運営する施設で、戦争の歴史や科学技術の裏側を学ぶことができ、子どもから大人まで知的好奇心をくすぐられます。

◎かわさき宙と緑の科学館（徒歩約4.1km）  

『サイエンスプリン』の愛称でも知られる科学館では、プラネタリウムや体験型展示が人気。お子さま連れの家族にとって、休日の定番スポットになること間違いなし。宇宙や自然環境に関する展示も豊富で、学びながら楽しい時間を過ごせます。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.9km）  

静かな環境で読書や勉強に集中できる『多摩図書館』は、子育て世代や学生にとって頼れる場所。絵本や児童書も充実しており、家族での利用にもぴったりです。読書会やワークショップなどのイベントも開催され、地域交流の拠点としても活用されています。

■名所・旧跡  

◎旧伊藤家住宅（徒歩約2.0km）  

◎旧北村家住宅（徒歩約2.1km）  

◎旧工藤家住宅（徒歩約4.4km）  

これらの名所旧跡は、多摩区枡形に残る歴史的な住宅群。それぞれ江戸時代から明治時代にかけての貴重な建物で、当時の暮らしや建築様式を今に伝えています。のんびりとした散策コースの一部として楽しめ、自然と歴史を同時に味わえる魅力的なスポットです。

【利便性と文化が調和する、南生田エリアでの暮らし】  

このように、南生田を中心とした周辺エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットや教育・文化施設が充実しています。自然に恵まれた公園やレジャー施設で心を癒し、歴史や科学にふれる学びの場で知識を深めることができる環境は、子育て世代にも、ゆとりある暮らしを求める方にも理想的です。

日常の中でふとしたときに訪れたくなる場所が多いこの地域は、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての価値があります。未来のライフスタイルを豊かにしてくれる住環境をお探しの方に、ぜひおすすめしたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線『生田』駅（2021年調査）乗降客数: 37,000人／直線距離: 1,131m  

2. 小田急電鉄小田原線『読売ランド前』駅（2021年調査）乗降客数: 28,117人／直線距離: 1,679m  

3. 小田急電鉄小田原線『百合ヶ丘』駅（2021年調査）乗降客数: 18,238人／直線距離: 2,441m  

4. 小田急電鉄小田原線『向ヶ丘遊園』駅（2021年調査）乗降客数: 46,026人／直線距離: 2,487m  

5. 南武線『中野島』駅（2021年調査）乗降客数: 24,604人／直線距離: 2,920m  

6. 小田急電鉄小田原線『登戸』駅（2021年調査）乗降客数: 131,600人／直線距離: 3,054m  

7. 南武線『登戸』駅（2021年調査）乗降客数: 129,816人／直線距離: 3,090m  

8. 小田急電鉄小田原線『新百合ヶ丘』駅（2021年調査）乗降客数: 87,232人／直線距離: 3,152m  

9. 小田急電鉄多摩線『新百合ヶ丘』駅（2021年調査）乗降客数: 12,521人／直線距離: 3,152m  

10. 南武線『稲田堤』駅（2021年調査）乗降客数: 41,334人／直線距離: 3,246m  

11. 東急田園都市線『たまプラーザ』駅（2021年調査）乗降客数: 67,725人／直線距離: 3,375m  

12. 京王電鉄相模原線『京王稲田堤』駅（2021年調査）乗降客数: 44,376人／直線距離: 3,383m  

13. 南武線『宿河原』駅（2021年調査）乗降客数: 14,026人／直線距離: 3,562m  

14. 小田急電鉄小田原線『和泉多摩川』駅（2021年調査）乗降客数: 12,315人／直線距離: 3,782m  

15. 京王電鉄相模原線『京王よみうりランド』駅（2021年調査）乗降客数: 11,225人／直線距離: 3,852m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市多摩区南生田7丁目』  

◎標準地番号：多摩-13  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎住居表示：南生田7-22-6  

◎所在・地番：川崎市多摩区南生田7丁目5551番181  

◎交通施設と距離：小田急小田原線『生田』駅より1,300m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：173,000円/㎡  

◎地積：177㎡  

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市区町村道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%  

◎建物構造：W（木造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／100%  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

■②『川崎市多摩区長沢1丁目』  

◎標準地番号：川崎多摩-17  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：長沢1-16-6  

◎所在・地番：川崎市多摩区長沢1丁目8710番4  

◎交通施設と距離：小田急小田原線『生田』駅より1,700m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

◎価格：179,000円/㎡  

◎地積：129㎡  

◎前面道路：東側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5% 台形  

◎建物構造：W（木造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／100%  

◎法規制：市街化区域  

■③『川崎市多摩区三田3丁目（多摩-7）』  

◎標準地番号：多摩-7  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在・地番：川崎市多摩区三田3丁目3番2  

◎交通施設と距離：小田急小田原線『生田』駅より950m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

◎価格：224,000円/㎡  

◎地積：220㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市区町村道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5%  

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④『川崎市多摩区三田3丁目（川崎多摩-22）』  

◎標準地番号：川崎多摩-22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在・地番：川崎市多摩区三田3丁目3番2  

◎交通施設と距離：小田急小田原線『生田』駅より950m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

◎価格：220,000円/㎡  

◎地積：220㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5%  

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全3棟｜川崎市中原区小杉陣屋町2丁目】東急東横線「新丸子」駅徒歩12分

■多彩な魅力を備えた理想の住まいが登場！■

川崎市中原区小杉陣屋町に位置する全3棟の新築一戸建てが、東急東横線「新丸子」駅から徒歩12分の好立地に誕生しました。このエリアは、生活の利便性と都市ならではの快適な住環境が調和した魅力的な地域です。さらに、「武蔵小杉」駅へも徒歩圏内で、複数の路線を利用できるため、通勤や通学、買い物にも非常に便利な立地です。

◎駅近で生活利便性抜群◎

東急東横線「新丸子」駅と「武蔵小杉」駅がどちらも徒歩圏内にあり、交通アクセスは抜群です。特に「武蔵小杉」駅は、都心へのアクセスが良く、ビジネスマンや学生の方にも人気のエリアです。周辺には商業施設やレストラン、カフェが点在し、買い物や外食も便利です。さらに、駅周辺の開発が進み、生活環境がますます充実しています。

■最新設備で快適な暮らし■

この物件の大きな魅力のひとつは、住まい全体に設置された充実した住宅設備です。各棟には、高品質な設備が導入されており、快適で機能的な生活を実現します。

●床暖房

寒い季節でも足元からしっかりと暖めてくれる床暖房がリビングに設置されています。風を使わずに部屋全体をじんわりと暖めるので、エアコンの風が苦手な方にもぴったりです。

●ガス衣類乾燥機「乾太くん」

雨の日でも、冬場でも、洗濯物が早く乾くガス乾燥機「乾太くん」を標準装備。忙しい家庭でも家事の負担を減らしてくれる優れた設備です。

●浴室暖房・乾燥機

浴室には暖房機能と乾燥機能が備わっており、冬場の寒さを防ぐだけでなく、梅雨時や花粉の季節には洗濯物の乾燥にも役立ちます。特にご高齢の方や小さなお子様がいるご家庭には、安心して入浴できる機能です。

●食洗機

家事をサポートする食器洗い乾燥機も標準装備。忙しい毎日の中で、後片付けの手間を省いてくれます。キッチンに収納も充実しており、調理器具や食材の収納にも困りません。

■異なる間取りでライフスタイルに合わせた選択■

全3棟は、それぞれ異なる間取りが設計されており、家族のライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

●1号棟（2LDK+S）

土地面積52.85m²、建物面積71.73m²。ゆったりとしたリビングダイニングスペースに加え、収納力のあるS（サービスルーム）も備えています。

●2号棟（3LDK）

土地面積37.2m²、建物面積66.68m²。リビング階段仕様となっており、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすい設計です。

●3号棟（2LDK+S）

土地面積51.6m²、建物面積72.03m²。家族全員が快適に過ごせる広さを確保しながら、収納も充実しています。

■周辺環境も魅力的■

この物件は、周辺環境も非常に恵まれています。徒歩圏内に教育施設や商業施設があり、子育て世帯にもおすすめです。

●教育施設

小さなお子様がいるご家庭にとって安心なのは、徒歩5分以内に幼稚園や保育園、小学校があることです。『川崎市立西丸子小学校』まではわずか270m、『中原保育園』も徒歩4分で、通学や送迎が非常に便利です。

●生活利便施設

最寄りのスーパー『東急ストア新丸子店』まで徒歩12分、また、徒歩6分の『まいばすけっと小杉小学校前店』も日々の買い物に便利です。大型スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活必需品を揃えるのに困ることはありません。『クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店』は徒歩2分で、急な買い物にも対応できます。

●医療施設

近隣には『新丸子ペインクリニック内科』が徒歩10分の距離にあり、日常的な体調管理も安心です。

■都市ならではの利便性と快適な居住空間を両立■

この物件は、都市の利便性を享受しながらも、周辺は閑静な住宅街です。駅から少し離れた立地により、都会の喧騒を感じさせない落ち着いた環境で暮らすことができます。また、敷地を最大限に活かした設計により、限られた土地でも快適で広々とした住空間を提供しています。内外装ともにナチュラルモダンなデザインが採用され、自然光がたっぷりと差し込む明るい空間が広がります。

■フラット35S-Bプラン対応■

さらに、この物件は住宅ローンのフラット35S-Bプランに対応しており、低金利での借り入れが可能です。将来的な資産価値の維持にも優れており、安心して暮らし続けることができる点も大きな魅力です。

【最後に】

この【新築一戸建全3棟｜川崎市中原区小杉陣屋町2丁目】は、都市生活の便利さと家族の安全・快適な暮らしを両立する理想の住まいです。周辺施設が充実し、教育や医療、買い物にも困らない環境で、充実した設備が日々の生活を豊かにサポートしてくれます。ぜひ、ご家族皆様でご見学いただき、この住まいの魅力を直接お確かめください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：52.85㎡(約15.98坪)

建物面積：71.73㎡

建築確認番号：第24KAK建確00675号

間取り：2SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：37.20㎡(約11.25坪)

建物面積：66.68㎡

建築確認番号：第24KAK建確00676号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：51.60㎡(約15.6坪)

建物面積：72.03㎡

建築確認番号：第24KAK建確00677号

間取り：2SLDK

■所在地：川崎市中原区小杉陣屋町2丁目

■交通：東急東横線「新丸子」駅徒歩12分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和6年12月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：公道幅員4.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急東横線、東急目黒線「新丸子」駅 西口 徒歩970m  

・利用駅：南武線「武蔵小杉」駅 北口 徒歩1.2km  

・バス停：東急バス「陣屋町」 徒歩395m  

■スーパー・コンビニ  

・スーパーマーケット：まいばすけっと小杉小学校前店 徒歩493m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店 徒歩274m、ローソン小杉陣屋町店 徒歩333m  

■ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎小杉陣屋町店 徒歩176m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎小杉陣屋町2丁目第5 徒歩111m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町2丁目第5（自転車可） 徒歩113m  

・三井のリパーク川崎小杉御殿町1丁目第3 徒歩235m  

・オリックスカーシェアクリオ小杉陣屋町【入居者様限定ステーション】 徒歩168m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩1.3km、武蔵小杉東急スクエア 徒歩1.3km  

・ショッピングモール：三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 徒歩1.5km、GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩1.6km  

■専門店・ディスカウントストア  

・武蔵小杉ロフト 徒歩1.6km、業務スーパー中原店 徒歩2.6km  

■家電  

・ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩1.2km、ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・洋服の青山川崎武蔵小杉店 徒歩1.2km、靴下屋武蔵小杉東急スクエア店 徒歩1.3km  

・飲食店：スターバックスコーヒー日本医科大学武蔵小杉病院店 徒歩697m、タリーズコーヒー新丸子店 徒歩999m  

■病院  

・内科：はなまるクリニック 徒歩486m  

・消化器科：のなみクリニック 徒歩583m  

・小児科：松本クリニック 徒歩612m  

・外科：日本医科大学武蔵小杉病院 徒歩698m  

・眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科：日本医科大学武蔵小杉病院 徒歩698m  

・歯科：一戸歯科医院 徒歩381m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：フローレンスケア武蔵小杉 徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：大西学園幼稚園 徒歩777m、太陽第二幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園：中原保育園 徒歩342m、スターチャイルド新丸子ナーサリー 徒歩430m、エクセレント武蔵小杉保育園 徒歩486m  

・小学校：西丸子小学校 徒歩237m、小杉小学校 徒歩633m、中原小学校 徒歩647m  

・中学校：中原中学校 徒歩401m、大西学園中学校 徒歩853m、宮内中学校 徒歩964m  

■高校  

・大西学園高等学校 徒歩853m  

■公共施設・公園  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩1.3km  

・公園：小杉陣屋町中公園 徒歩145m、丸子通公園 徒歩623m、多摩川緑地広場 徒歩3.0km  

■警察署・交番  

・中原警察署小杉交番 徒歩729m、中原警察署丸子橋交番 徒歩1.1km、中原警察署武蔵小杉駅前交番 徒歩1.2km  

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【便利な都市生活と豊かな自然を満喫できるエリア｜小杉陣屋町周辺の名所とスポットガイド】

川崎市中原区小杉陣屋町は、交通の利便性と自然豊かな環境が共存する魅力的なエリアです。家族連れや一人暮らしの方にとっても、日常の暮らしを豊かにしてくれる様々な施設が近隣に揃っています。公園やスポーツ施設、ショッピングスポット、文化施設まで、多彩なライフスタイルに対応できるこのエリアの魅力を存分にお伝えします。

【お出かけスポット】

■静かで落ち着いた時間を過ごせる場所  

◎小杉陣屋町中公園（徒歩145m）  

『小杉陣屋町中公園』は、すぐ近くにある緑豊かな憩いの場です。子どもたちが遊べる遊具やベンチが設置されており、家族連れでも気軽に利用できます。静かな住宅街に位置しているため、周辺の住民が集まってのんびりと過ごせる場所です。

◎武蔵小杉東急フードショースライス（徒歩1.3km）  

『武蔵小杉東急フードショースライス』は、駅直結のショッピングスポット。新鮮な食品やデリカテッセンが揃っており、日常の食材を手軽に購入できる便利な場所です。近隣住民だけでなく、武蔵小杉駅を利用する方にも人気です。

◎武蔵小杉東急スクエア（徒歩1.3km）  

『武蔵小杉東急スクエア』は、ファッションや雑貨、カフェなどが充実しており、家族でのショッピングや友人とのお茶に最適です。週末のお出かけ先としても人気があり、最新のトレンドをチェックできる便利な商業施設です。

【趣味・スポーツ施設】

■アクティブな時間を楽しめるスポット  

◎等々力陸上競技場（徒歩432m）  

『等々力陸上競技場』は、川崎市を代表するスポーツ施設です。多くのイベントや試合が開催されており、スポーツファンにはたまらない場所です。また、広大なフィールドでのんびりとウォーキングを楽しむこともでき、日常的な運動にも最適なスポットです。

◎等々力球場（徒歩869m）  

野球ファン必見の『等々力球場』では、プロ野球の試合や高校野球などが行われ、熱い試合が繰り広げられています。週末に家族や友人と観戦を楽しみ、スポーツの興奮を身近に感じることができます。

◎多摩川緑地広場テニスコート（徒歩3.1km）  

『多摩川緑地広場テニスコート』は、自然に囲まれたテニスコートで、のびのびとスポーツを楽しめる場所です。リフレッシュしたい時や友人と一緒にアクティブな時間を過ごしたい方におすすめです。

【文化・教育施設】

■学びと文化を深める場所  

◎川崎市コンベンションホール（徒歩853m）  

『川崎市コンベンションホール』は、ビジネスイベントや展示会など、さまざまな催し物が行われる多目的施設です。地域コミュニティとの交流の場としても利用され、イベントを通じて新しい発見や出会いが生まれる場所です。

◎日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩1.4km）  

『日本漫画博物館（まんが寺）』は、日本の漫画文化に触れることができるユニークなスポットです。特に漫画ファンにはたまらない場所で、歴史的な作品や希少な資料が展示されています。子どもから大人まで、幅広い年齢層に楽しんでいただけます。

◎川崎市立中原図書館（徒歩1.2km）  

『川崎市立中原図書館』は、静かに読書や学びの時間を過ごせる場所です。子ども向けの絵本から専門書まで揃い、地域の知的活動を支える拠点として多くの住民に利用されています。週末には家族で訪れて、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

【名所・旧跡】

■歴史を感じる名所  

◎等々力不動尊（徒歩4.7km）  

『等々力不動尊』は、歴史ある寺院で、四季折々の自然が楽しめる場所です。特に紅葉の季節には多くの観光客が訪れ、美しい景色とともに心を癒されます。歴史や文化に触れる散策コースとしてもおすすめです。

◎岡本公園民家園（徒歩6.4km）  

『岡本公園民家園』は、江戸時代からの伝統的な日本家屋が保存されている公園です。歴史的建造物を通じて、当時の生活様式や文化を学ぶことができ、家族でのんびりとした時間を過ごすのにぴったりな場所です。

◎大場家住宅（徒歩9.0km）  

『大場家住宅』は、世田谷区に位置する歴史的な建物で、古き良き日本の建築様式を学ぶことができます。訪れるたびに新たな発見があり、文化的な知識を深めたい方にはぜひ足を運んでいただきたいスポットです。

【まとめ】

川崎市中原区の小杉陣屋町周辺には、自然やスポーツ、文化的な楽しみが詰まっています。日常の生活に必要な施設が揃っているだけでなく、休日には家族や友人と過ごせる多彩なレジャー施設が近くにあります。交通の便が良いことに加え、歴史と文化に触れられる名所も充実しており、都市生活の中でも豊かな時間を過ごせるエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 737m  

2. 南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 998m  

3. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 1,103m  

4. 東急東横線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,093人, 直線距離: 1,255m  

5. 東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,742人, 直線距離: 1,255m  

6. 東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,633人, 直線距離: 1,255m  

7. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,329m  

8. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,336m  

9. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 1,393m  

10. 東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,038人, 直線距離: 1,559m  

11. 東急東横線「田園調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,605人, 直線距離: 1,677m  

12. 東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,608人, 直線距離: 1,677m  

13. 南武線「向河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,372人, 直線距離: 1,721m  

14. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,290m  

15. 東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,715人, 直線距離: 2,310m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【川崎中原-7】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市中原区小杉陣屋町2-9-30  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3  

・交通施設：最寄駅「新丸子」徒歩950m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：442,000円/㎡  

・地積：145㎡  

・前面道路の状況：東 4.5m 市道  

・その他の接面道路：なし  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率(%) / 容積率(%)：60 / 200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号【川崎中原-10】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市中原区小杉陣屋町1-6-8  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15  

・交通施設：最寄駅「新丸子」徒歩600m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：516,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：東 4.6m 市道  

・その他の接面道路：なし  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率(%) / 容積率(%)：60 / 200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号【川崎中原-21】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市中原区上丸子天神町388番5  

・交通施設：最寄駅「新丸子」徒歩650m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格：464,000円/㎡  

・地積：139㎡  

・前面道路の状況：北 5.8m 市道  

・その他の接面道路：なし  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率(%) / 容積率(%)：60 / 200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号【川崎中原-12】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市中原区小杉町2丁目207番4  

・交通施設：最寄駅「武蔵小杉」徒歩700m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：マンション、一般住宅、事業所等が多い住宅地域  

・価格：782,000円/㎡  

・地積：1,605㎡  

・前面道路の状況：東 7.0m 市道  

・その他の接面道路：なし  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率(%) / 容積率(%)：60 / 200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【スタイリッシュな新築一戸建て全2棟｜川崎市宮前区犬蔵1丁目】

■東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩23分、バス停「くすのき公園」からバスで6分、徒歩11分の好立地に位置する新築一戸建てをご紹介します。全2棟からなるこの物件は、デザイナーズ住宅としての魅力が詰まっています。スタイリッシュな外観と内観が特徴で、設備が充実しており、快適な暮らしを実現できます。

◎リビングルームは床暖房を完備しており、冬でも快適に過ごせます。また、システムキッチンはL型で、食洗機や浄水栓、グリルが標準装備されています。キッチンにはカップボードやパントリーも付いており、収納力に優れています。各居室には収納スペースがあり、収納に困ることはありません。

●浴室には窓があり、自然換気が可能です。また、浴室暖房・乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせます。さらに、バスルームは枕棚とハンガーパイプが付いており、使い勝手が良い設計になっています。

■全居室にはLow-E複層窓ガラスが採用され、断熱性が高く、光熱費を節約できます。照明器具は全室に設置されており、ダウンライトやシーリングライトが雰囲気を演出します。また、温水洗浄便座付きのトイレが各階にあり、収納スペースも完備されています。

◎この物件は、住宅瑕疵担保責任保険が引渡日より10年間適用されており、安心してお住まいになれます。さらに、地盤保障も対象建物引渡し日より10年間、または20年間提供され、安心のサポート体制が整っています。

■物件周辺は閑静な住宅地で、自然豊かな環境と都市機能が調和しています。スーパーが徒歩10分以内にあり、日常の買い物にも便利です。また、都市ガスが利用可能で経済的です。南向きのリビングルームは日当たりが良く、明るい日差しが降り注ぎます。

◎リビングは広々とした18畳以上のLDKで、勾配天井が開放感を与えます。ペニンシュラキッチンが憧れの空間を演出し、日常の調理が楽しくなります。さらに、宅配ボックス付きのポストや表札照明が完備されており、利便性が高いです。

●この物件は、BELS/省エネ基準適合認定書があり、フラット35Sに対応しています。エコな暮らしを実現しつつ、利便性を兼ね備えた住宅です。

■ぜひ一度、この素晴らしい新築一戸建てを現地でご確認ください。スタイリッシュで快適な暮らしを叶えるこの住宅で、新しい生活を始めてみませんか。お問い合わせお待ちしております。

【物件概要】

▽１号棟

価格：※成約済

土地面積：100.40㎡(30.37坪)

建物面積：86.94㎡

建築確認番号:第23KAK建確04425号

間取り：3LDK

▽２号棟

価格：成約済

土地面積：101.44㎡(30.37坪)

建物面積：74.54㎡

建築確認番号:第23KAK建確04637号

間取り：2SLDK

■所在地：川崎市宮前区犬蔵1丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩23分他、バス停「くすのき公園」乗車6分＋徒歩計11分   

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年10月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員4.74m公道に7.29m接道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■法令に基づく制限：景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法(級宅地造成等規制法)

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急田園都市線「たまプラーザ駅」北口 1.8km

・利用駅：東急田園都市線「鷺沼駅」北口 2.3km

・バス停：東急バス「菅生車庫」247m

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：マルエツ川崎宮前店 530m

・コンビニエンスストア：ミニストップ川崎ドラゴン店 248m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店 319m

■ ドラッグストア・雑貨店

・雑貨店：キャンドゥマルエツ川崎宮前店 534m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング：三井のリパーク川崎菅生5丁目 472m

・コインパーキング：ナビパーク菅生第1 498m

・カーシェア・レンタカー：タイムズカータマプラーザアイル犬蔵 361m

・カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎菅生5丁目（自転車可）477m

■ ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：東急百貨店たまプラーザ店 1.8km

・ショッピングモール：たまプラーザテラス 1.9km

・ショッピングモール：フレルさぎ沼 2.4km

■ 専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・専門店：業務スーパー宮前店 169m

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 530m

■ 家具・家電

・家電：ノジマ川崎水沢店 1.3km

・家電：ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 1.9km

■ 衣料品店・飲食店

・衣料品店：紳士服のコナカ宮前菅生店 1.1km

・衣料品店：AOKIたまプラーザ店 1.2km

・飲食店：横濱家東名川崎店 371m

・飲食店：デニーズ川崎菅生店 381m

■ 病院

・一般病院（内科・消化器科・外科）：北部市場クリニック 636m

・一般病院（小児科）：桑原クリニック 1.3km

・一般病院（眼科）：太田眼科医院 1.2km

・一般病院（耳鼻咽喉科）：佐久間耳鼻咽喉科クリニック 874m

・一般病院（皮膚科）：宮前いとうクリニック 874m

・一般病院（産婦人科）：辻井産婦人科医院 1.1km

・歯科病院：やすひろ歯科医院 389m

■ 介護施設

・老人保健施設：レストア川崎 682m

・有料老人ホーム：ニチイホームたまプラーザ 825m

■ 幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園：國學院幼稚園 1.1km

・幼稚園：東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 1.1km

・保育園：認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園）426m

・保育園：みなみすがお保育園 576m

・保育園：にじいろ保育園犬蔵 697m

・小学校：犬蔵小学校 1.2km

・小学校：美しが丘小学校 1.2km

・小学校：菅生小学校 1.3km

・中学校：犬蔵中学校 820m

・中学校：美しが丘中学校 850m

・中学校：菅生中学校 1.3km

■ 公共施設

・市区役所：川崎市宮前区役所 2.2km

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所 2.5km

・公園：蔵敷第3公園 445m

・公園：菅生清水公園 456m

・公園：蔵敷公園 500m

・警察署・交番：宮前警察署蔵敷交番 763m

・消防署：宮前消防署犬蔵出張所 828m

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【川崎・宮前エリアで楽しむ！多彩な名所とアクティビティガイド】

川崎市宮前区は、豊かな自然と文化的な魅力が調和するエリアで、家族や友人と楽しむことができる多彩なスポットが点在しています。ここでは、日常の喧騒を忘れさせる名所やアクティビティを提供する場所を詳しくご紹介します。この地域での生活がどれほど充実しているかを、ぜひ体感してみてください。

■ お出かけスポット

川崎・宮前エリアは、緑豊かな公園や多彩なショッピング施設があり、家族でのお出かけや日々のショッピングを楽しむのに最適な環境です。

◎ 蔵敷第3公園

川崎市宮前区菅生5丁目に位置する蔵敷第3公園は、徒歩445mとアクセスしやすい距離にあり、自然に囲まれた静かな環境が魅力の公園です。広々とした芝生や遊具が揃っており、子どもたちが安心して遊ぶことができます。季節の花々が咲き誇り、四季折々の自然を感じながらのんびりとした時間を過ごせる場所です。

◎ 東急百貨店たまプラーザ店

横浜市青葉区美しが丘にある東急百貨店たまプラーザ店は、徒歩1.8kmの距離に位置し、多くのファッションブランドや雑貨、食品を取り揃えたショッピングスポットです。洗練された店舗が並び、家族や友人との買い物を楽しむことができます。地域の住民にとって便利で親しみやすい場所です。

◎ たまプラーザ テラス

たまプラーザ テラスは、横浜市青葉区美しが丘に位置し、徒歩1.9kmの距離にあり、オシャレなカフェやレストラン、専門店が軒を連ねるショッピングモールです。家族でのランチや友人とのティータイムにぴったりの場所で、ショッピングだけでなく、リラックスしたひとときを楽しむことができます。

■ 趣味・スポーツ施設

このエリアには、ゴルフをはじめとするさまざまなスポーツを楽しめる施設が充実しており、健康的でアクティブな生活をサポートしています。

◎ 菅生ゴルフセンター

川崎市宮前区菅生に位置する菅生ゴルフセンターは、徒歩978mの距離にあり、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習環境を提供しています。最新の練習設備が揃い、初心者から上級者までが利用できる施設です。ゴルフのスキルアップを図るには最適なスポットで、地域のスポーツコミュニティともつながれます。

◎ 民家園ビックゴルフ

川崎市多摩区東生田にある民家園ビックゴルフは、徒歩2.4kmの距離に位置し、開放感あふれる練習場が特徴です。自然の中でゴルフを楽しむことができ、リフレッシュするのに最適な場所です。友人や家族と一緒に訪れて、ゴルフの楽しさを共有することができます。

◎ 川崎国際生田緑地ゴルフ場

川崎市多摩区枡形にある川崎国際生田緑地ゴルフ場は、徒歩3.5kmの距離にあり、豊かな自然に囲まれた本格的なゴルフ場です。戦略的に設計されたコースは、初心者から上級者まで幅広く楽しめます。美しい景色の中でプレーすることで、日常のストレスから解放され、心身ともにリフレッシュすることができます。

■ 文化・教育施設

文化的な学びを深めることができる施設が多くあり、地域住民の知的好奇心を満たす環境が整っています。

◎ 川崎市岡本太郎美術館

川崎市多摩区枡形に位置する川崎市岡本太郎美術館は、徒歩3.1kmの距離にあり、20世紀を代表する芸術家・岡本太郎の作品を展示しています。美術に関心のある方はもちろん、初めてアートに触れる方にも楽しめる内容で、多彩な展覧会が開催され、訪れる人々を魅了しています。

◎ 川崎市宮前市民館

川崎市宮前区宮前平にある川崎市宮前市民館は、徒歩2.3kmの距離に位置し、地域のコミュニティ活動の拠点です。講演会やワークショップ、文化イベントなどが定期的に行われ、住民同士の交流の場として親しまれています。家族で参加できるイベントも多く、地域の文化に触れる機会を提供しています。

◎ 川崎市立宮前図書館

川崎市宮前区宮前平に位置する宮前図書館は、徒歩2.4kmの距離にあり、多様なジャンルの書籍や資料が揃っています。静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い層に利用されています。また、図書館内では読書会や講演会なども開催され、文化的な交流を促進しています。

■ 名所・旧跡

歴史ある名所や旧跡も点在し、地域の歴史と文化を感じることができる貴重なスポットが多数あります。

◎ 旧工藤家住宅

川崎市多摩区枡形にある旧工藤家住宅は、徒歩3.0kmの距離に位置し、歴史的価値のある伝統的な日本家屋です。保存状態が良く、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができ、訪れる人々に日本の歴史を感じさせます。

◎ 旧作田家住宅

旧作田家住宅もまた、川崎市多摩区枡形に位置し、徒歩3.0kmの距離にあり、歴史的な建造物として公開されています。地域の歴史や文化に触れることができ、貴重な体験を提供しています。静かな環境の中で歴史を感じるひとときを過ごすことができます。

◎ 旧伊藤家住宅

同じく川崎市多摩区枡形に位置する旧伊藤家住宅は、徒歩3.0kmの距離にあり、江戸時代の日本家屋を保存する施設です。見学を通じて日本の伝統的な建築や文化を学ぶことができ、家族連れや歴史愛好者にとって魅力的なスポットです。

これらの施設や名所は、それぞれが異なる魅力を持ち、訪れる人々に多彩な体験を提供します。川崎・宮前エリアでの生活は、自然の中でのリラックスやスポーツの楽しみ、文化的な学びを満喫できる理想的な環境です。ぜひ一度訪れて、この地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 59,624人・直線距離: 1,461m  

2・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 45,572人・直線距離: 1,843m  

3・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 38,166人・直線距離: 2,307m  

4・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 93,624人・直線距離: 2,449m  

5・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 56,266人・直線距離: 2,519m  

6・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 41,514人・直線距離: 3,051m  

7・小田急電鉄小田原線「生田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 29,596人・直線距離: 3,067m  

8・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 37,244人・直線距離: 3,071m  

9・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,927人・直線距離: 3,261m  

10・南武線「宿河原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 13,024人・直線距離: 3,397m  

11・南武線「登戸」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 3,541m  

12・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 3,542m  

13・東急田園都市線「江田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,649人・直線距離: 3,601m  

14・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 26,152人・直線距離: 3,784m  

15・南武線「久地」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,872人・直線距離: 3,861m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①  

標準地番号: 川崎宮前5-3  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 犬蔵1-23-10  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1106番30外  

交通施設、距離: 宮前平 2200m  

用途区分: 準住居地域  

利用現況: 店舗  

周辺の土地の利用現況: 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域  

価格: 299,000円/㎡  

地積: 796㎡  

前面道路の状況: 南 20.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

その他の接面道路: 側道 北西  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域,市街化区域  

②  

標準地番号: 宮前-4  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 菅生6-17-6  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23  

交通施設、距離: 宮前平 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 181,000円/㎡  

地積: 167㎡  

前面道路の状況: 南 4.7m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域,高度地区  

③  

標準地番号: 川崎宮前-29  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 菅生5-7-12  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

交通施設、距離: 宮前平 2800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 186,000円/㎡  

地積: 128㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域  

④  

標準地番号: 宮前-3  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 菅生5-7-12  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

交通施設、距離: 宮前平 2800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 183,000円/㎡  

地積: 128㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域,高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【心温まる生活を提供する新築一戸建て：ハートフルタウン高津区下野毛】

■物件概要

『ハートフルタウン高津区下野毛』は、家族団らんの時間を大切にしたい方に最適な新築一戸建て全3棟です。JR横須賀線「武蔵小杉」駅からバスで17分、『キャノン玉川専業所』バス停から徒歩5分という便利な立地にあります。また、JR南武線「武蔵新城」駅からはバスで7分、『黄金塚』バス停から徒歩8分でアクセス可能です。交通の便が良いだけでなく、周辺には教育施設や商業施設、公園が充実しており、家族全員が快適に過ごせる住環境が整っています。

◎広々としたリビングと便利な交通アクセス

『ハートフルタウン高津区下野毛』の魅力の一つは、広々とした15帖を超えるリビングです。家族全員がゆったりと過ごせるスペースが確保されており、毎日の生活にゆとりと豊かさをもたらします。また、武蔵小杉駅から都心や横浜への通勤・通学が便利なため、毎日の移動がストレスなくスムーズに行えます。忙しい日々を過ごす現代人にとって、通勤・通学のストレスが少ないことは大きな魅力です。

◎家族に優しい周辺環境

教育施設が近くにあり、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。周辺には大きな公園もあり、休日には子どもたちと一緒にリフレッシュできます。閑静な住宅街に位置しているため、落ち着いた環境で過ごせることもファミリーに人気の理由です。子どもたちが安全に遊べる環境が整っていることは、親にとって大きな安心材料です。

■物件の特徴

◎対面式キッチンとリビング階段

『ハートフルタウン高津区下野毛』の物件は、家族とのコミュニケーションを大切にする設計が特徴です。対面式キッチンは、料理をしながらでもリビングの様子を見守ることができ、家族との会話が弾みます。リビング階段は、家族の帰宅を確認しやすく、安心感を与えてくれます。また、トイレが2箇所に設置されているため、朝の忙しい時間帯もストレスを感じることなく過ごせます。

◎充実した設備と広々バスルーム

広々としたバスルームでは、1日の疲れを癒すリラックスタイムを楽しむことができます。収納スペースも多く設計されており、インテリアを自由に楽しむことができます。キッチンにはグリル付きの三ツ口コンロが設置されており、効率よく調理ができるため、家事時間の短縮にもつながります。吸引力が高く、お手入れも簡単なレンジフードや、シングルレバー混合栓など、細部にまでこだわった設備が充実しています。

■周辺環境と利便性

◎商業施設と教育施設

周辺には商業施設が充実しており、生活に必要なものが揃う便利な環境です。まいばすけっと北見方3丁目店までは徒歩10分、ファミリーマート高津下野毛店までは徒歩3分と、日常の買い物に便利な立地です。等々力緑地ふるさとの森までは徒歩21分で、大型公園でのレジャーも楽しめます。川崎市立東高津小学校まで徒歩21分、西宮内保育園までは徒歩4分と、子育て世帯にとって理想的な住環境が整っています。

『ハートフルタウン高津区下野毛』は、家族全員が快適に過ごせるように設計された新築一戸建てです。ぜひ一度、現地をご見学いただき、この魅力を直接感じてください。お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

■1号棟

・価格：成約済

・土地面積：68.45㎡(20.70坪)

・建物面積：91.90㎡(27.79坪)

・建築確認番号：第HPA-24-05589-1号

・間取り：2LDK+2S

■2号棟

・価格：成約済

・土地面積：56.60㎡(17.12坪)

・建物面積：99.77㎡(30.18坪)

・建築確認番号：第HPA-24-05229-1号

・間取り：3LDK+2S

■3号棟

・価格：※成約済

・土地面積：72.08㎡(21.80坪)

・建物面積：90.24㎡(27.29坪)

・建築確認番号：第HPA-24-05590-1号

・間取り：2LDK+2S

◎所在地

●神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目

◎交通

●JR横須賀線「武蔵小杉」駅バス17分『キャノン玉川専業所』バス停徒歩5分

●JR南武線「武蔵新城」駅バス7分『黄金塚』バス停徒歩8分

◎その他詳細

●地目：宅地

●用途地域：準工業地域

●建蔽率：60%

●容積率：200%

●防火指定：なし

●道路：西側公道約4m（法42条2項）

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

●築年月：2024年9月中旬完成予定

●引渡：相談

●設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

●国土法届出：不要

●分譲後の権利形態：所有権

◎備考

●完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

●司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。表示登記費用は95,000円（税込）。

●建築中建物のご案内の際には安全確保の為、ヘルメットの着用をお願いします。

●フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）を申し受けます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 南武線/武蔵新城駅 北口 1.6 km

・利用駅: 東急大井町線/等々力駅 南口 5.2 km

・バス停: 東急バス/キヤノン玉川事業所 312 m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア:

  ・ファミリーマート高津下野毛店 218 m

  ・セブンイレブン川崎下野毛3丁目店 229 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・タイムズ下野毛第2 86 m

・NPC24H下野毛 196 m

・タイムズカータイムズ下野毛第2 86 m

・タイムズカータイムズ下野毛第3 86 m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア:

  ・業務スーパー武蔵新城店 1.5 km

・家電:

  ・ノジマ川崎中原店 894 m

  ・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 2.5 km

・衣料品店:

  ・H&M二子玉川ライズ店 3.1 km

  ・ワークマンプラス等々力店 5.4 km

・飲食店:

  ・バーミヤン川崎北見方店 806 m

  ・ジョリーパスタ武蔵小杉店 1.5 km

■病院

・一般病院:

  ・内科 ハウズクリニック渡邊内科 655 m

  ・消化器科 おくせ医院 1.1 km

  ・小児科 ハウズクリニック渡邊内科 655 m

・歯科病院:

  ・にかもと歯科医院 655 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム:

  ・社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設 みやうち 429 m

・療養型病院:

  ・世田谷記念病院 4.3 km

・有料老人ホーム:

  ・SOMPOケア ラヴィーレ高津 838 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園:

  ・つぼみ幼稚園 1.1 km

  ・宮内幼稚園 1.2 km

・保育園(認可)・認定こども園:

  ・エクセレント西宮内保育園 524 m

  ・ももの里保育園 794 m

  ・しらゆり宮内保育園 924 m

・小学校:

  ・東高津小学校 1.7 km

  ・宮内小学校 1.1 km

  ・玉堤小学校 5.3 km

・中学校:

  ・東高津中学校 2.3 km

■公共施設

・市区役所、町村役場:

  ・川崎市高津区橘出張所 3.0 km

  ・川崎市高津区役所 3.5 km

・公園:

  ・下野毛2公園 291 m

  ・せせらぎと親子広場 793 m

  ・多摩川遊園 4.6 km

・警察署・交番:

  ・中原警察署宮内交番 911 m

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【新生活を彩る周辺の名所とスポットのご紹介】

新しい住まいを選ぶ際には、周辺の環境も重要なポイントです。今回は、川崎市高津区下野毛エリアの魅力的なスポットを詳しくご紹介します。この地域には、家族で楽しめる公園やショッピングセンター、スポーツ施設、文化・教育施設、さらには歴史的な名所まで多彩なスポットが揃っています。住む人々の暮らしを豊かにする魅力的な場所ばかりです。

■お出かけスポット

まずは、家族や友人と一緒に楽しめるお出かけスポットを見てみましょう。

◎下野毛２公園

徒歩291メートルという近さに位置するこの公園は、日々の散歩や子供たちの遊び場として最適です。緑豊かな環境でリフレッシュできます。所在地：川崎市高津区下野毛２丁目

◎二子玉川ライズショッピングセンター

約3.0キロメートルの距離にあるこのショッピングセンターは、多くの店舗が集まり、買い物や食事を楽しむことができます。週末のお出かけにぴったりです。所在地：世田谷区玉川２丁目２１－１

◎二子玉川東急フードショー

二子玉川ライズショッピングセンターに隣接するこのフードショーは、新鮮な食材や美味しい食事が揃っています。所在地：世田谷区玉川２－２１－１

■趣味・スポーツ施設

次に、趣味やスポーツを楽しむための施設をご紹介します。

◎東急ゴルフパークたまがわ

徒歩335メートルの距離に位置するこのゴルフパークは、ゴルフ愛好者にとって理想的な場所です。日々のストレスを解消し、リフレッシュするのに最適です。所在地：川崎市高津区下野毛地先

◎川崎市とどろきアリーナ

1.5キロメートルの距離にあるこのアリーナは、様々なスポーツイベントやコンサートが開催される場所です。スポーツ観戦やイベント参加に利用できます。所在地：川崎市中原区等々力１－３

◎等々力球場

約1.9キロメートルの距離にあるこの球場は、野球観戦やスポーツイベントに最適な場所です。所在地：川崎市中原区等々力１

■文化・教育施設

文化や教育に関心のある方にぴったりの施設も充実しています。

◎世田谷区立野毛図書室

徒歩4.6キロメートルの距離にあるこの図書室は、静かな環境で読書や学習に最適です。所在地：世田谷区野毛２丁目１５－１９

◎日本漫画博物館（まんが寺）

1.7キロメートルの距離に位置するこの博物館は、日本の漫画文化を学ぶことができるユニークなスポットです。所在地：川崎市中原区宮内４－１２－１４

◎川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）

約2.1キロメートルの距離にあるこの福祉センターは、地域住民の交流や学びの場として利用されています。所在地：川崎市中原区上小田中６丁目２２－５

■名所・旧跡

最後に、歴史と文化を感じることができる名所・旧跡をご紹介します。

◎等々力不動尊

約5.2キロメートルの距離に位置するこの不動尊は、歴史的な背景を持つ静かな寺院です。日々の喧騒を忘れて心を落ち着けることができます。所在地：世田谷区等々力１－２２－４７

◎岡本公園民家園

徒歩4.4キロメートルの距離にあるこの民家園は、昔ながらの日本の家屋を見学できる場所です。歴史を感じることができる貴重なスポットです。所在地：世田谷区岡本２－１９－１

◎大場家住宅

7.0キロメートルの距離にあるこの住宅は、歴史的な価値のある建物です。地域の歴史を学び、深い知識を得ることができます。所在地：世田谷区世田谷一丁目２９番１８号

これらの魅力的なスポットが揃った川崎市高津区下野毛エリアで、豊かな生活を実現してみませんか。新しい住まいでの暮らしが、さらに充実したものになることでしょう。ぜひ一度、これらのスポットを訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・1,294m  

2・東急大井町線・等々力・2020年・21,332人・1,600m  

3・南武線・武蔵中原・2020年・47,900人・1,657m  

4・東急大井町線・上野毛・2020年・16,126人・1,790m  

5・東急大井町線・尾山台・2020年・19,088人・1,810m  

6・東急大井町線,東急田園都市線・二子新地・2020年・16,370人・1,974m  

7・東急田園都市線・二子玉川・2020年・64,740人・2,085m  

8・東急大井町線・二子玉川・2020年・37,729人・2,085m  

9・東急大井町線,東急田園都市線・高津・2020年・23,586人・2,145m  

10・東急大井町線・九品仏・2020年・9,715人・2,262m  

11・東急東横線・田園調布・2020年・15,605人・2,543m  

12・東急目黒線・田園調布・2020年・8,608人・2,543m  

13・南武線・武蔵溝ノ口・2020年・127,592人・2,592m  

14・東急田園都市線・溝の口・2020年・219,737人・2,643m  

15・東急大井町線・溝の口・2020年・219,737人・2,652m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①

標準地番号: 川崎中原-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 宮内１－１３－４８  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区宮内１丁目１６４番６  

交通施設、距離: 武蔵新城 1400m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

価格: 306,000円/㎡  

地積: 105㎡  

前面道路の状況: 東 4.2m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■②

標準地番号: 高津-14  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 北見方３－１２－３８  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市高津区北見方３丁目５００番５  

交通施設、距離: 武蔵新城 1600m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 251,000円/㎡  

地積: 131㎡  

前面道路の状況: 北東 7.7m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

■③

標準地番号: 中原-6  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 上小田中１－３１－２  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市中原区上小田中１丁目２１１番４  

交通施設、距離: 武蔵新城 1000m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 342,000円/㎡  

地積: 100㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 60% 容積率: 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■④

標準地番号: 世田谷-64  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野毛１－９－２２  

所在並びに地番: 東京都 世田谷区野毛１丁目９５番５外  

交通施設、距離: 等々力 1000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅とアパート等が見られる住宅地域  

価格: 565,000円/㎡  

地積: 154㎡  

前面道路の状況: 北 5.4m 区道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率: 40% 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の住まいを手に入れる】川崎市多摩区南生田の新築一戸建て物件紹介

■小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分！！通勤・通学に便利です♪

新しく誕生した『リーブルガーデン.Ｓ多摩区南生田』は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩13分の距離に位置し、通勤や通学に大変便利な立地です。毎日の生活がスムーズに送れる環境が整っています。駐車スペースも2台確保されており、お車をお持ちのご家族にとっても嬉しいポイントです。

■ゆとりのある敷地と贅沢な間取り

この物件は、敷地面積128.46m2、建物面積90.72m2のゆとりのある敷地を持ち、駐車スペースも並列2台駐車可能です。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は約20.24帖の広さを持ち、吹抜け構造によってさらに開放感があります。また、全居室に収納があり、小屋裏収納も付いているため、収納スペースには困りません。

◎快適な生活をサポートする充実の設備

この物件には、家族のコミュニケーションを重視した対面キッチンやリビング階段が設置されています。さらに、食洗機付きキッチンや浴室乾燥機、シャンプードレッサー、TVモニターインターフォンなど、安心と快適を彩る充実の設備が揃っています。3面採光のLDKは日中の自然光を最大限に取り入れ、明るく快適な空間を提供します。

■教育環境も充実

周辺には南生田保育園が徒歩7分、南生田小学校が徒歩9分、南生田中学校が徒歩8分と、お子様の通園・通学にも便利な環境が整っています。お子様が成長する過程で、安心して通わせることのできる教育機関が揃っています。

■生活に便利な周辺環境

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅から徒歩13分という便利な立地に加え、閑静な住宅街に位置しています。第一種低層住居専用地域に指定されており、美しい街並みと安全な環境が整っています。お友達が遊びに来た際にも、安心して迎え入れることができます。

■豊かな収納スペースと広々とした空間

この物件は、2LDK+2S（納戸）の間取りを持ち、固定階段で行き来できる小屋裏収納も完備されています。収納スペースが豊富で、日常生活で使用する物品を整理整頓しやすい環境が整っています。また、LDKは吹抜け構造で開放感たっぷりの空間が広がり、家族との時間をより充実させることができます。

■家族のコミュニケーションを重視したリビング

対面キッチンとリビング階段が設置されたリビングは、家族とのコミュニケーションを大切にした設計となっています。キッチンからリビングを見渡せるため、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができます。また、上部が吹抜けになっているため、開放的で明るい空間が広がります。

■安心と快適を彩る充実の設備・仕様

食洗機付きキッチンや浴室乾燥機、シャンプードレッサー、TVモニターインターフォンなど、安心と快適を彩る充実の設備が整っています。3面採光のLDKは日中の自然光を最大限に取り入れ、明るく快適な空間を提供します。

■閑静な住宅街と便利な立地

この物件は、閑静な住宅街に位置しており、小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅から徒歩13分という便利な立地です。第一種低層住居専用地域に指定されており、美しい街並みと安全な環境が整っています。

■広がりとゆとりを生むオープン外構

駐車スペースは各棟2台分が確保されており、お友達が遊びに来た時にも安心です。また、開放感のあるオープン外構により、広がりとゆとりが生まれ、陽射しを招き入れます。

新築一戸建ての『リーブルガーデン.Ｓ多摩区南生田』は、家族の快適な生活を実現するための理想の住まいです。周辺環境も充実しており、通勤・通学に便利な立地に加え、安心して暮らすことができる閑静な住宅街に位置しています。家族とのコミュニケーションを大切にしながら、快適な生活を送ることができるこの物件は、あなたの新しい生活のスタートにぴったりです。興味を持たれた方は、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：128.46㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第R06SHC116254号

間取り：2LDK+2S

■所在地：川崎市多摩区南生田1丁目

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年1月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【～周辺施設～】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：小田急小田原線／読売ランド前駅 南口 徒歩1.1 km

◎利用駅：小田急小田原線／百合ヶ丘駅 北口 徒歩1.9 km

◎バス停：川崎市営バス／南生田一丁目 徒歩154 m

■スーパー・コンビニ等

◎ドラッグストア：クオール薬局西生田店 徒歩362 m

◎コインパーキング：

  ・東洋CARMAX西生田3丁目 徒歩546 m

  ・三井のリパーク西生田5丁目 徒歩810 m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール：イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.7 km

◎家具・家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.7 km

◎衣料品店・飲食店：

  ・西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩1.7 km／マクドナルド小田急読売ランド駅前店 徒歩1.1 km

  ・西松屋川崎長沢店 徒歩1.8 km／ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 徒歩1.1 km

■病院

◎土屋医院（内科・小児科・外科） 徒歩164 m

◎読売ランド前すわクリニック（消化器科） 徒歩1.1 km

◎ひろわたり眼科（眼科） 徒歩1.7 km

◎伊藤耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩953 m

◎よつば診療所（皮膚科） 徒歩1.1 km

◎五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.2 km

◎浜地歯科医院（歯科） 徒歩804 m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム 生田広場 徒歩214 m

◎介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩685 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園：

  ・百合丘さくら幼稚園 徒歩873 m

  ・百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.5 km

◎保育園：

  ・南いくた保育園 徒歩593 m

  ・生田保育園 徒歩660 m

  ・太陽の子保育園 徒歩672 m

◎小学校・中学校：

  ・南生田小学校 徒歩709 m／南生田中学校 徒歩858 m

  ・長沢小学校 徒歩1.4 km／長沢中学校 徒歩1.2 km

■高校・大学・専門学校等

◎百合丘高等学校 徒歩1.5 km

■公共施設

◎市区役所・公園：

  ・川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.1 km／南生田公園 徒歩501 m

  ・川崎市多摩区役所 徒歩4.0 km／南生田３公園 徒歩666 m

◎高石公園 徒歩1.1 km

◎警察署・交番：多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩1.1 km

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魅力あふれる地域の名所とスポットで暮らしを楽しむ！

【地域の名所・スポットのご紹介】

この地域は自然豊かな公園から歴史的建造物、便利なショッピング施設に至るまで、多彩なスポットが点在しています。住む場所としてだけでなく、お出かけ先としても魅力的なエリアです。ここでは、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介し、地域の魅力を余すところなくお伝えします。

■お出かけスポット

『南生田公園』

徒歩501メートルの距離にある南生田公園は、家族連れや友人同士で訪れるのに最適な場所です。広々とした芝生広場や遊具があり、自然に囲まれたリラックスした時間を過ごせます。川崎市多摩区南生田１－８に位置し、週末にはピクニックや散歩を楽しむ方々で賑わいます。

『カフェ・ド・シュロ』

徒歩1.3キロメートルに位置するカフェ・ド・シュロは、落ち着いた雰囲気の中で美味しいコーヒーや軽食を楽しめるおしゃれなカフェです。川崎市多摩区西生田１－２０－１にあり、ゆったりとしたひとときを過ごすことができます。お洒落な内装と居心地のよい空間は、読書や友人との会話にも最適です。

『イオンスタイル新百合ヶ丘』

徒歩2.7キロメートルの場所にあるイオンスタイル新百合ヶ丘は、日々のショッピングに非常に便利な大型ショッピングセンターです。川崎市麻生区上麻生１－１９という広大な敷地内には、食料品からファッション、生活雑貨まで幅広い商品が揃っています。買い物の合間にレストランやカフェで休憩することもでき、家族全員が楽しめるスポットです。

■趣味・スポーツ施設

『プラザテニスクラブ』

徒歩857メートルの距離にあるプラザテニスクラブは、テニス愛好家にとって理想的な施設です。川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５に位置し、初心者から上級者まで楽しめるコートが揃っています。週末にスポーツを楽しむ方や健康維持にテニスを取り入れたい方におすすめです。

『百合丘ゴルフクラブ』

徒歩1.3キロメートルの場所にある百合丘ゴルフクラブは、ゴルフを楽しむための理想的な施設です。川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０に位置し、美しい緑に囲まれたコースでプレーを楽しむことができます。初心者向けのレッスンや充実した設備が整っており、ゴルフ好きにはたまらない環境です。

『ヨネッティー王禅寺』

徒歩2.0キロメートルに位置するヨネッティー王禅寺は、自然と触れ合いながらリラックスできるスポットです。川崎市麻生区王禅寺１３２１にあり、静かな環境の中で趣味の時間を楽しむことができます。歴史的な建造物に囲まれた静謐な空間は、心身を癒すのに最適です。

■文化・教育施設

『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』

徒歩2.1キロメートルに位置する日本女子大学成瀬記念館西生田記念室では、地域の歴史や文化を学ぶことができます。川崎市多摩区西生田１－１－１にあり、展示会や講演会などのイベントが定期的に開催されています。

『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』

徒歩2.7キロメートルの距離にあるテアトロ・ジーリオ・ショウワは、演劇や音楽の公演を楽しめる文化施設です。川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１に位置し、地元アーティストの作品や有名な演劇団の公演が行われます。文化を通して地域コミュニティとの交流を深める場としても利用されています。

『川崎市立麻生図書館』

徒歩2.7キロメートルに位置する川崎市立麻生図書館は、知識と学びの場です。川崎市麻生区万福寺１丁目５－２にあり、最新の書籍や資料が揃っています。勉強やリサーチに便利なだけでなく、静かで落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。

■名所・旧跡

『旧伊藤家住宅』

徒歩3.7キロメートルに位置する旧伊藤家住宅は、地域の歴史を感じられる重要な文化財です。川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあり、昔の建築様式や暮らしの様子を学ぶことができます。歴史好きや観光客に人気のスポットです。

『旧工藤家住宅』

徒歩6.0キロメートルの距離にある旧工藤家住宅も、貴重な歴史的建造物です。川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、当時の建築技術や生活様式を肌で感じることができます。歴史の息吹を感じる静かな環境は、観光や学びの場として最適です。

『旧北村家住宅』

徒歩3.8キロメートルで訪れることができる旧北村家住宅は、地域に残る歴史の一部を知ることができる場所です。川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあり、歴史ファンには堪らない貴重な場所となっています。

【まとめ】

この地域は、自然豊かな公園や多様な趣味・スポーツ施設、充実した文化・教育施設に囲まれています。歴史的な名所や旧跡も多く点在し、過去と現在が調和する魅力的な街です。住む場所としても、休日のお出かけ先としても、ここには多くの発見と楽しみが詰まっています。徒歩圏内に数多くの施設があり、生活の利便性が非常に高いこのエリアで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 893 m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,113 m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,572 m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,867 m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,867 m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,048 m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,059 m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,061 m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,175 m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,347 m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,354 m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,569 m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,932 m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,098 m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 4,103 m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

①  

標準地番号：川崎多摩-25  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：南生田１－１６－１０  

所在・地番：神奈川県 川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外  

交通・距離：読売ランド前 1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：180,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路状況：西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域

②  

標準地番号：麻生-6  

調査基準日：2024年7月1日  

住居表示：高石６－１９－２  

所在・地番：神奈川県 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０  

交通・距離：百合ヶ丘 1200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地利用：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：131㎡  

前面道路状況：北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域、高度地区

③  

標準地番号：川崎麻生-17  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘１－３４－２２  

所在・地番：神奈川県 川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３  

交通・距離：百合ヶ丘 2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地利用：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路状況：南西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域

④  

標準地番号：川崎麻生-4  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：高石５－３－６  

所在・地番：神奈川県 川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１  

交通・距離：百合ヶ丘 650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：202,000円/㎡  

地積：228㎡  

前面道路状況：西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%) 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン川崎市麻生区早野第3】  

～ゆとりある暮らしを実現する新築一戸建～

■ゆったりとした敷地で快適な生活を実現  

「クレイドルガーデン川崎市麻生区早野第3」は、都市生活の利便性と自然豊かな環境を両立した理想的な住まいです。敷地は広々とした142.22㎡、駐車スペースには並列で3台の車を停めることができるので、家族で複数台の車を所有している方にも最適です。さらに、前面道路は幅員8ｍ以上あり、車の出入りもスムーズでストレスを感じません。

■広々とした室内空間で家族の絆を深める  

建物は106.91㎡の大型4LDK+S（納戸）設計です。LDKは16.3帖の広さがあり、家族全員がゆったりと過ごせる空間が広がっています。リビング階段を採用しており、自然と家族の顔を合わせる時間が増えるため、コミュニケーションが取りやすいのが特徴です。また、全居室に収納を完備しているため、生活用品や季節物の衣類もすっきり片付けられます。

■機能性と快適性を兼ね備えた設備  

キッチンはシステムキッチンを採用し、家事の効率を高める設計になっています。浴室には乾燥機が付いており、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことが可能です。また、シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座など、日々の暮らしを快適にする設備が充実しています。さらに、全居室複層ガラスまたは複層サッシを採用しており、断熱性と防音性が向上しています。

■自然光あふれる明るい住まい  

南西道路に面した整形地に建てられており、どの部屋も陽当たりが良好です。大きな窓から自然光が降り注ぎ、明るく快適な住環境を提供します。インナーバルコニー付きで、雨の日でも洗濯物を濡らすことなく干せるのも大きな魅力です。

■周辺環境も充実  

最寄りの小田急小田原線「柿生」駅まではバスで16分、バス停「王禅寺口」から徒歩6分の立地です。小学校までは徒歩6分（440ｍ）、中学校も徒歩28分（2170ｍ）と、お子さまの通学にも安心の距離です。周囲は落ち着いた街並みで、近隣には生活に必要な施設が揃っています。

■シンプルモダンな外観と多彩な間取り  

シンプルモダンな外観デザインは、どんな生活スタイルにも馴染む洗練された印象を与えます。内部には洋風和室があり、和の落ち着きと洋の機能性を兼ね備えた住まいです。納戸付きなので、大容量の収納スペースが確保され、荷物が多いご家庭でも安心してお住まいいただけます。

■都市ガス採用で経済的な暮らし  

ガス料金を抑えられる都市ガス設計が採用されています。経済的な面でも安心して暮らしていただけます。

■この住まいが提供する価値  

「クレイドルガーデン川崎市麻生区早野第3」は、広さと機能性を兼ね備えた理想の住まいです。家族の笑顔があふれる暮らしを実現するための最適な選択肢として、ぜひ一度ご見学ください。

お住まい探しの際は、ぜひお気軽にお問い合わせください。お客様のご希望に寄り添ったご提案をさせていただきます。

【家族の笑顔があふれる住まい『新築分譲住宅全3棟｜川崎市第1多摩区長沢』】

川崎市多摩区長沢に、新たに誕生した全3棟の新築分譲住宅をご紹介します。この住まいは、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで23分、「西長沢」停から徒歩2分という便利なアクセス環境にありながら、周囲には自然豊かな緑が広がる閑静な住宅地に位置しています。お子様を安心して育てられる環境と、現代のライフスタイルに合わせた充実の設備が魅力の新築住宅です。

【ゆとりある住環境と優れた性能評価】

この住宅は、耐震等級3と断熱等級5という最高ランクの性能評価を全棟で取得しています。万が一の地震にも備えられる耐震性、そして1年を通して快適な室内環境を保つ断熱性が揃っています。家族の安全と快適な暮らしを第一に考えた設計がなされています。

また、この住宅地は第一種低層住居専用地域内に位置しており、周囲に高い建物がないため、陽当たりや風通しが良く、開放感にあふれています。落ち着いた街並みと、のびのびとした生活空間が実現します。

【家族との時間を大切にする間取りと設備】

◎広々とした16帖超のリビングダイニングは、家族みんなが集まる中心的な空間です。大きな窓から差し込む自然光が、家族の笑顔を優しく包み込みます。

◎対面式のシステムキッチンを採用しており、お料理をしながらリビングで遊ぶお子様を見守ることができます。食洗機や浄水器も完備しており、家事の負担を軽減してくれます。

◎全居室には収納スペースを完備しており、さらにウォークインクローゼットやパントリー、玄関にはシューズインクローゼットも設置。家族の大切な思い出や日常生活用品をきちんと整理整頓できます。

【充実した設備仕様で快適な暮らしをサポート】

●浴室には乾燥暖房機を備え、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせます。

●TVモニター付きインターフォンや電気施錠スマートコントロールキーが採用され、セキュリティも万全。家族の安全を守ります。

●フラット35S省エネルギー性Aプランに対応しているため、経済的な住宅ローンが利用可能です。

【便利な生活環境】

スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃い、毎日の買い物が便利です。さらに、近隣には公園や緑地も点在しており、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。日々の散歩やランニングにも最適な緑豊かなエリアです。

【自然に包まれた穏やかな暮らし】

このエリアは、四季折々の自然を身近に感じられる環境にあり、家族みんながリラックスして過ごせる住環境が整っています。春には桜、秋には紅葉を楽しめるなど、自然とのふれあいが日常に溶け込む暮らしが実現します。

【この住宅が叶える新しいライフスタイル】

新百合ヶ丘エリアの魅力と、自然豊かな環境が融合したこの住宅は、子育てファミリーにぴったりの住まいです。生活の利便性を享受しながら、ゆとりある住環境で家族の新しいストーリーを紡いでみませんか？

『新築分譲住宅全3棟｜川崎市第1多摩区長沢』で始める新しい暮らし。ぜひ現地でその魅力をお確かめください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

■ 物件情報  

◎ ～1号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：127.01㎡（38.42坪）  

・建物面積：100.82㎡  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2319号  

・間取り：4LDK + WIC + SC  

◎ ～2号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：134.16㎡（40.58坪）  

・建物面積：95.22㎡（28.80坪）  

・建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2324号  

・間取り：3LDK + WIC + SC  

◎ ～3号棟～  

・価格：成約済

・土地面積：159.60㎡（48.27坪）  

・建物面積：98.33㎡（29.74坪）  

・建築確認番号：第トラストT24-0165号  

・間取り：4LDK + SC  

■ 所在地  

神奈川県川崎市多摩区長沢四丁目

■ 交通  

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス23分「西長沢」停 徒歩2分  

■ 物件概要  

・総戸数：3戸  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・地目：宅地  

・建ぺい率：①50%（角地緩和）②③40%  

・容積率：80%  

・土地権利：所有権  

・建物構造：木造2階建  

■ 設備  

・公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス  

■ 私道負担  

・私道面積：96㎡のうち持分1/6（地番7815番73）  

■ その他  

● 照明器具は別途注文となります。  

● CATVの設置はお客様負担です。  

● 外構工事は当社標準仕様（オープン外構）となります。  

● 建物、配管、外構は実際と多少異なる場合があります。  

● 図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

● フラット35S利用の場合、適合証明書取得費用として別途88,000円（税込）

■ 完成予定  

① 令和6年10月中旬完成済  

②③ 令和6年1月中旬完成予定  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 徒歩2.6km  

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩2.8km  

・バス停：川崎市営バス、小田急バス「西長沢」停 徒歩122m  

■ スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン川崎長沢4丁目店 徒歩308m、ファミリーマート川崎東百合丘店 徒歩428m  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 南生田店 徒歩118m  

■ 家電・衣料品店  

・家電：ノジマ川崎水沢店 徒歩1.7km  

・衣料品店：西松屋川崎長沢店 徒歩235m、ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩843m  

■ 飲食店  

・バーミヤン南生田店 徒歩453m、すき家川崎潮見台店 徒歩936m  

■ 病院  

・内科・消化器科・外科：須田メディカルクリニック 徒歩93m  

・小児科：潮見台植木クリニック 徒歩720m  

・眼科：上野眼科 徒歩93m  

・皮膚科：南生田クリニック 徒歩664m  

・産婦人科：五十嵐レディースクリニック 徒歩698m  

・歯科：さわやか歯科医院 徒歩104m  

■ 介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 ろうけん宮前 徒歩1.1km  

・特別養護老人ホーム：レジデンシャル百合ヶ丘 徒歩951m  

・有料老人ホーム：ベストライフ百合ヶ丘 徒歩123m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：潮見台みどり幼稚園 徒歩715m、百合丘さくら幼稚園 徒歩1.1km  

・保育園：南いくた保育園 徒歩1.5km  

・小学校：長沢小学校 徒歩671m、美しが丘西小学校 徒歩1.5km、南生田小学校 徒歩1.5km  

・中学校：長沢中学校 徒歩933m、南生田中学校 徒歩1.4km  

■ 高校・大学  

・高等学校：百合丘高等学校 徒歩421m、生田高等学校 徒歩895m  

・大学・短大：田園調布学園大学 徒歩1.2km  

■ 公共施設  

・市区役所・出張所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.8km、川崎市多摩区役所 徒歩4.2km  

・公園：長沢諏訪公園 徒歩536m、塔ノ越南公園 徒歩565m、南生田2公園 徒歩1.1km  

・警察署：多摩警察署長沢交番 徒歩796m  

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【魅力あふれる地域で自然と文化を楽しむ暮らし ～長沢エリアのおすすめスポット紹介～】

■ 自然豊かな『お出かけスポット』

◎ 『長沢諏訪公園』  

徒歩536mに位置する『長沢諏訪公園』は、家族や友人との憩いの時間を過ごすのにぴったりな場所です。広々とした芝生と遊具エリアが特徴で、子ども連れの家族やジョギングを楽しむ方々に愛されています。また、四季折々の花々が公園を彩り、自然を身近に感じることができます。

◎ 『カフェ・ド・シュロ』  

徒歩3.1kmにある『カフェ・ド・シュロ』は、地元の隠れ家的なカフェとして知られています。落ち着いた店内で、自家製スイーツやコーヒーを楽しむことができ、休日の午後にリラックスするのに最適なスポットです。

◎ 『イオンスタイル新百合ヶ丘』  

徒歩2.9kmに位置する『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、買い物や食事を一度に楽しめる大型ショッピング施設です。家族でのお出かけや日用品の買い物に便利なスポットとして、多くの地元住民に利用されています。

■ スポーツと趣味を満喫する場所

◎ 『ヨネッティー王禅寺』  

徒歩1.3km、『ヨネッティー王禅寺』は、室内プールやフィットネスジムを備えた複合施設です。家族での利用はもちろん、健康維持やリフレッシュに最適な設備が整っています。

◎ 『美しが丘西地区センター体育館』  

徒歩2.1km、地域住民が気軽に利用できる体育館として人気の『美しが丘西地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多彩なスポーツが楽しめます。定期的なスポーツイベントも開催されており、交流の場としても活用されています。

◎ 『百合丘ゴルフクラブ』  

徒歩2.0kmにある『百合丘ゴルフクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。手軽にゴルフを始められる環境が整っており、休日のリフレッシュや趣味の場として最適です。

■ 学びと文化を楽しむ『文化・教育施設』

◎ 『明治大学平和教育登戸研究所資料館』  

徒歩2.6km、歴史教育の場として人気の『登戸資料館』では、戦争と平和について深く学ぶことができます。地元の歴史に触れることで、地域への愛着も深まるでしょう。

◎ 『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』  

徒歩2.9kmに位置する『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、演劇やコンサートが楽しめる劇場です。プロのパフォーマンスや地域のアーティストによる公演が行われ、文化的な時間を過ごせる施設です。

◎ 『川崎市立麻生図書館』  

徒歩3.1km、『麻生図書館』は豊富な蔵書と快適な読書スペースを備えています。静かに本に没頭したり、子ども向けの読み聞かせイベントに参加したりと、多彩な楽しみ方ができます。

■ 歴史に触れる『名所・旧跡』

◎ 『旧伊藤家住宅』  

徒歩3.2km、江戸時代の建築様式を今に伝える『旧伊藤家住宅』は、歴史愛好家にとって見逃せないスポットです。風情ある日本家屋の魅力を感じながら、地域の歴史を学べます。

◎ 『旧工藤家住宅』  

徒歩5.1km、こちらも江戸時代の特徴を持つ歴史的建造物です。日本の伝統的な住まいの構造や暮らしの様子を知ることができ、学びの機会としても人気です。

◎ 『旧北村家住宅』  

徒歩3.3km、『旧北村家住宅』は地域の伝統を伝える重要な文化財として保存されています。日本文化の魅力に触れる絶好の機会を提供してくれる場所です。

■ まとめ  

長沢エリアは、自然豊かな環境とともに、文化・歴史を学べる施設や趣味・スポーツを楽しめるスポットが充実しており、家族での生活や趣味を楽しむのに最適な地域です。利便性の高い生活環境と魅力的な施設が揃うこのエリアで、新しい生活をスタートしてみませんか？日常をより豊かにしてくれるこの地域の魅力を、ぜひ体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,890m  

2. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,951m  

3. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,045m  

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,372m  

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,372m  

6. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,274m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,336m  

8. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,550m  

9. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,618m  

10. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,767m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,845m  

12. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,922m  

13. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,939m  

14. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,984m  

15. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 4,110m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 川崎多摩-33（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市多摩区南生田4-16-9  

地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通: 生田駅 2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 177,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路: 北西 7.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 川崎多摩-29（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市多摩区長沢4-18-2  

地番: 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

交通: 生田駅 2,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域  

価格: 152,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路: 西 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%:1.0%  

建物構造: LS  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 川崎麻生-17（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区東百合丘1-34-22  

地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通: 百合ヶ丘駅 2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路: 南西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.5%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■ 川崎麻生-19（調査基準日: 2024年1月1日）  

住居表示: 川崎市麻生区東百合丘3-24-7  

地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

交通: 新百合ヶ丘駅 2,800m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 134㎡  

前面道路: 北東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%:1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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