【緑と暮らす街、水沢で始まる家族の理想の暮らし】

～自然と都市機能が調和する、子育てファミリーに贈る新築全6棟～

■静けさと利便性を兼ね備えた『水沢2丁目』に、快適な新生活を

川崎市宮前区水沢2丁目に誕生した『ニュービルドシリーズ水沢2丁目2期』は、自然に囲まれた穏やかな住環境と、都市の利便性を兼ね備えた新築分譲住宅全6棟のプロジェクトです。アクセスは、東急田園都市線『たまプラーザ』駅からバスでわずか7分、「美しが丘西1丁目」バス停から徒歩5分という好立地。さらに、『宮前平』駅からもバスで13分、「稗原」バス停からは徒歩3分と、複数路線が利用でき、通勤・通学にも便利です。

◎家族の時間を大切にする工夫が詰まった住まい

本物件は、ZEH水準の省エネ設計を採用しており、環境に優しく、経済的な暮らしを叶えます。また、全棟に「ミラブルzero」や「ミラバス」など、先進の水まわり設備を導入。心身ともにリラックスできるバスルームは、毎日の疲れを癒すだけでなく、家族の健康と快適さをサポートします。

LDKは18帖以上を確保し、開放感のある空間が広がります。中には20帖の広々リビングを備えた棟もあり、家族が集まる時間をゆったりと過ごせます。さらに、勾配天井による開放的な空間設計や、大容量のパントリー、シューズインクロークをはじめとした収納力も魅力です。全居室に収納があり、住空間はいつもすっきり快適に保てます。

●駐車スペース2台分、生活利便性も申し分なし

敷地は前面道路幅6mとゆとりがあり、駐車もスムーズ。切り返しも少なく済み、お車での移動が多いご家庭にもぴったりの設計です。しかも、駐車は2台分確保されており、夫婦それぞれの通勤用や来客時にも対応可能です。

また、敷地内にはBBQが楽しめるスペースを確保した棟もあり、家族の団らんや友人とのひとときも充実します。平坦な周辺地形は、日々の買い物やお散歩も快適で、お子さまの通学も安心です。

■自然に恵まれた環境で育む、のびやかな子育てライフ

『水沢2丁目』は、緑豊かなエリアとして知られ、周辺には『菅生緑地』や『保木公園』など、四季折々の自然と触れ合えるスポットが点在しています。木漏れ日が差し込む遊歩道や静かな公園は、日々の散歩や週末のリフレッシュに最適で、スローライフを実現するには申し分のない環境です。

子育て環境としても非常に魅力的で、徒歩10分圏内に『川崎市立稗原小学校』や『潮見台みどり幼稚園』があり、通学・通園も安心。さらに、ベビー用品を扱う『西松屋』やファミリー向けの『しまむら』なども徒歩圏内に充実しており、忙しい育児世帯をしっかりサポートします。

●毎日の暮らしを彩るショッピング施設

徒歩圏には、さまざまな商業施設が点在しており、生活のしやすさも魅力の一つです。人気のスーパー『ロピア川崎水沢店』や、成城石井、フレスコベンガベンガといった多彩な店舗が揃い、毎日の買い物が快適。特にロピアを中心とした複合店舗には『マツモトキヨシ』『ノジマ』などが併設されており、一箇所で買い物を済ませられる利便性があります。

また、ドラッグストア『ハックドラッグ』『Fit Care DEPOT』なども近くにあり、急な体調不良時や日用品の買い出しにも便利です。子育て家庭にはうれしい『医療法人花咲会かわさき記念病院』も徒歩9分と、医療体制も充実しています。

■安心と快適を両立する住まいで、家族の未来が輝く

『ニュービルドシリーズ水沢2丁目2期』は、ただ家を売るのではなく、家族の未来を包み込む「暮らし方」を提案する住まいです。静かな住宅地、使い勝手の良い間取り、そして周辺の豊かな自然と便利な施設。それらすべてが揃ったこの街でなら、毎日がもっと心地よく、もっと豊かになることでしょう。

週末には家族で近くの公園へ出かけて自然に親しんだり、自宅のバルコニーでのんびりティータイムを楽しんだり。日常の中に、ちょっとした非日常のひとときを持てる、それがこの住宅の大きな価値です。

家探しは、暮らし方探し。未来の家族の姿を思い描きながら、ぜひ現地をご覧ください。きっと、この街とこの家が、あなたとご家族の「これから」を優しく包み込んでくれるはずです。

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【物件概要】

■所在地

川崎市宮前区水沢2丁目

■交通アクセス

東急田園都市線『たまプラーザ』駅よりバス7分、「美し丘西1丁目」バス停より徒歩5分。『宮前平』駅からもバス13分、「稗原」バス停より徒歩3分

■販売価格と建物詳細

◎1号棟

価格：※成約済

土地面積：99.78㎡

建物面積：88.18㎡

間取り：2LDK＋S

◎3号棟

価格：※成約済

土地面積：100.02㎡

建物面積：92.12㎡

間取り：3LDK

◎5号棟

価格：4990万円（税込）

土地面積：100.29㎡

建物面積：91.29㎡

間取り：3LDK

◎6号棟

価格：※成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：4LDK

■土地・建物情報

◎土地権利：所有権

◎地目：宅地

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第一種住居地域

◎その他法令制限：準防火地域、第3種高度地区

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎構造：木造2階建

◎駐車場：各棟2台分（車種による）

■接道状況

No.1：南側 幅員6.0m公道に2.8m接道

No.2：南側 幅員6.0m公道に6.9m接道

No.3：南側 幅員6.0m公道に2.8m接道

No.4：南側 幅員6.0m公道に2.8m接道

No.5：南側 幅員6.0m公道に16.0m接道

No.6：南側 幅員6.0m公道に2.9m接道

■建築・引渡

◎完成予定：2025年7月上旬

◎建築確認番号：第24KAK建確02398号 他

◎引渡し：相談

■設備

東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考

・完成物件については契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

・テレビ視聴に関するケーブルテレビ・共聴アンテナの申込みはお客様のご負担です。

・住宅ローン減税を利用する場合の住宅省エネルギー性能証明書の取得費用は55,000円（税込）です。

・フラット35を利用する場合の適合証明書取得費用は132,000円（税込）です。

・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。

・土地面積は机上分筆のため、多少の増減が生じる場合があります（精算対応なし）。

・別途協定地が存在するため、詳細はお問い合わせください。

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【周辺施設情報】

■交通

◎最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口まで約2.8km

◎利用駅：小田急小田原線『生田』駅 南口まで約3.1km

◎バス停：小田急バス『稗原』停まで徒歩約172m

■スーパー・コンビニ

●ローソン川崎潮見台店…徒歩約117m

●ファミリーマート水沢三丁目店…徒歩約544m

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

●業務スーパー宮前店…約2.2km

●ビバホーム川崎宮前店…約1.7km

■家電量販店

●ノジマ川崎水沢店…徒歩約793m

■衣料品店

●西松屋川崎長沢店…徒歩約970m

●ファッションセンターしまむら東百合丘店…約1.1km

■飲食店

●夢庵川崎水沢店…徒歩約441m

●スシロー川崎水沢店…徒歩約465m

■医療施設

●水沢クリニック（内科）…徒歩約108m

●松田クリニック（消化器科・皮膚科）…徒歩約741m

●あざがみクリニック（小児科）…徒歩約659m

●須田メディカルクリニック（外科）…約1.2km

●美しが丘西よしみね眼科（眼科）…徒歩約866m

●てづか耳鼻咽喉科クリニック…徒歩約659m

●ホワイトレディースクリニック（泌尿器科）…徒歩約708m

●おぎし歯科クリニック（歯科）…徒歩約659m

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 ろうけん宮前…徒歩約117m

●社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯…約1.4km

●介護付き有料老人ホーム アシステッドリビング宮前…徒歩約465m

■教育機関

◎幼稚園

●潮見台みどり幼稚園…約1.1km

◎小学校

●美しが丘西小学校…徒歩約439m

●稗原小学校…徒歩約853m

◎高等学校

●生田高等学校…徒歩約965m

●百合丘高等学校…約1.2km

■公共施設・行政

●川崎市宮前区向丘出張所…約4.1km

●川崎市宮前区役所…約4.1km

■公園

●美しが丘西滝の沢公園…徒歩約261m

●美しが丘西追分公園…徒歩約522m

●鷲ヶ峰けやき公園…徒歩約600m

■警察・消防

●多摩警察署 長沢交番…約1.2km

●宮前消防署 菅生出張所…約1.1km

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【家族で楽しめる街・美しが丘西】～緑豊かな環境と魅力のスポットが日常を彩るロケーション～

住まい選びにおいて、周辺環境がもたらす暮らしの質はとても大切です。今回ご紹介するのは、横浜市青葉区美しが丘西エリアを中心に、川崎市麻生区・多摩区にまたがる豊かな自然と文化、そして家族全員で楽しめるお出かけスポットがそろった魅力あふれる街のご案内です。住宅地としての落ち着きと、都心近郊ならではの利便性を兼ね備えたこのエリアは、子育て世代やファミリー層に特におすすめの環境です。

■お出かけスポットが充実した住環境

◎美しが丘西滝の沢公園（徒歩約261m）

毎日の散歩や子どもたちの遊び場にぴったりの自然あふれる公園。木々に囲まれた静かな環境で、心と体をリフレッシュできる貴重な空間です。ベンチで読書をしたり、四季折々の自然を楽しんだりと、大人にとっても癒しの場となります。

◎フレンチバル レ・サンス（約2.8km）

たまには家族でのお祝いディナーや、大人だけのご褒美ランチに。美しが丘エリアでも評判の高い本格フレンチが味わえる隠れ家のようなお店です。洗練された味わいと温かみのあるサービスで、日常に小さな贅沢を。

◎東急百貨店たまプラーザ店（約2.8km）

ショッピング、食事、子ども服などが揃う利便性の高い複合施設。週末のお買い物や家族での外出に最適です。広々とした館内はベビーカーでも安心して利用でき、子育てファミリーに配慮された環境も魅力のひとつです。

■趣味やスポーツを楽しむアクティブな日常

◎美しが丘西地区センター体育館（徒歩約1.1km）

地域の人々に親しまれている公共体育館。子ども向けの体操教室や大人向けのヨガ・健康体操など、世代を問わず参加できるプログラムが魅力。親子で身体を動かす習慣づくりにもぴったりです。

◎ヨネッティー王禅寺（約1.7km）

温水プールや大浴場、トレーニングルームを完備した健康増進施設。日常の運動不足解消はもちろん、親子で泳ぐ週末のレジャーとしても活用できます。雨の日でも安心して楽しめる屋内施設です。

◎菅生ゴルフセンター（約2.1km）

初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場。趣味としてゴルフを始めたい方にもおすすめ。自然に囲まれた開放的な打席で、日々のストレスを発散できます。

■学びと文化に触れられる知的な住環境

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（約2.9km）

かつての旧軍事施設跡地にある貴重な平和学習施設。歴史に触れながら、子どもたちに大切な「平和の心」を育むことができます。学校の課外学習や自由研究の題材にも最適です。

◎かわさき宙と緑の科学館（約4.3km）

「サイエンスプリン」とも呼ばれる、自然と宇宙をテーマにした体験型科学館。子どもたちの好奇心を刺激し、楽しく学べる展示やプラネタリウムが人気。家族で訪れることで、新たな発見と会話が生まれます。

◎川崎市立麻生図書館（約3.8km）

蔵書数の多さと静かな閲覧スペースが魅力。読書好きなお子様や、勉強をがんばる中高生の味方となる公共施設です。親子で読書の時間を楽しむきっかけづくりにもおすすめ。

■歴史を感じる名所・旧跡も点在

◎旧工藤家住宅（約4.6km）

◎旧伊藤家住宅（約3.5km）

◎旧北村家住宅（約3.6km）

いずれも江戸～明治時代に建てられた歴史的な建造物で、国の重要文化財に指定されているものもあります。昔の暮らしや建築に触れることができるこれらの名所は、大人にとっても心が豊かになる時間を提供してくれます。休日には、歴史散歩としてご家族で訪れてみてはいかがでしょうか。

■まとめ

美しが丘西エリアは、ただ静かで落ち着いた住宅地というだけでなく、徒歩圏に自然、スポーツ、学び、ショッピング、グルメといった多彩な魅力が詰まったエリアです。子育て環境に配慮された施設も多く、生活利便性と心豊かな暮らしを両立できる点が、大きな魅力といえるでしょう。

お子さまとの日々の遊び場として、週末のリフレッシュに、夫婦の趣味や学びの場として。そんな暮らしのシーンがイメージしやすいこの街で、新しい生活を始めてみませんか。日々の暮らしをより豊かにするこの環境で、家族の未来を描いていくことができる住まいが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,525m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,556m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,594m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,663m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,967m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,967m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,028m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,106m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,551m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,617m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,731m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,989m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,038m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 4,167m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 4,303m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市多摩区長沢４丁目

◎標準地番号：川崎多摩-29（2025年1月1日調査）

●住居表示：長沢4丁目18-2

●交通アクセス：小田急線『生田』駅より約2,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅（一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域）

●価格：156,000円／㎡

●地積：165㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m 市道

●道路形状：間口1.2％、奥行1.0％

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 川崎市多摩区南生田４丁目

◎標準地番号：川崎多摩-33（2025年1月1日調査）

●住居表示：南生田4丁目16-9

●交通アクセス：小田急線『生田』駅より約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅（中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域）

●価格：183,000円／㎡

●地積：135㎡

●前面道路：北西側 幅員7.5m 市道

●道路形状：間口1.0％、奥行1.0％

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 川崎市麻生区東百合丘３丁目

◎標準地番号：川崎麻生-19（2025年1月1日調査）

●住居表示：東百合丘3丁目24-7

●交通アクセス：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

●用途地域：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

●価格：171,000円／㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m 市道

●道路形状：間口1.0％、奥行1.0％

●建物構造：W（木造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 横浜市青葉区美しが丘３丁目

◎標準地番号：青葉-1（2024年7月1日調査）

●所在地：美しが丘3丁目61番7

●交通アクセス：東急田園都市線『たまプラーザ』駅より約1,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅（中規模一般住宅に加えてテラスハウス等も混在する住宅地域）

●価格：315,000円／㎡

●地積：278㎡

●前面道路：北東側 幅員6.5m 市区町村道

●道路形状：間口1.0％、奥行2.0％

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）

●インフラ：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【輝く未来を紡ぐ新築一戸建の住まい～宮前平エリアの魅力が詰まった全5棟の住まい】

川崎市宮前区小台2丁目に位置する本物件は、東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩5分という抜群の立地に建つ新築一戸建全5棟の分譲住宅です。これから新生活を始める方、またはファミリー層を中心に、幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。旧東急電鉄土地区画整理地内という歴史を感じさせるエリアでありながら、現代のライフスタイルに合わせた最新設備と洗練されたデザインを兼ね備えており、駅近の利便性と自然環境の両立を実現しています。

■立地と交通の魅力  

本物件は、田園都市線の『宮前平』駅から徒歩5分という好立地にあり、通勤・通学に非常に便利な環境です。さらに、田園都市線急行停車駅である『鷺沼』駅も徒歩16分で利用可能なため、周辺エリアへのアクセスも充実しています。前面道路は公道であり、その幅は6.5メートルと広く、車の出入りや日常の生活動線にゆとりを持たせています。都心へのアクセスの良さと、静かで落ち着いた住環境が調和したこのエリアは、ビジネスパーソンや子育て世代に最適な選択と言えるでしょう。

■住環境と周辺施設の充実  

生活利便性が非常に高い本物件は、スーパー、学校、公園が近隣に位置しており、日常の買い物やお子様の通学、休日の憩いの場としても理想的な環境が整っています。徒歩3分、200メートルの距離にある「いなげや川崎宮前平店」は、毎日の食材調達や急な買い出しに大変便利です。また、約90メートル先には小台東公園があり、広々とした公園内でお子様が元気に遊ぶ姿が想像されるほか、近隣には市立土橋小学校（約1080メートル）と市立宮前平中学校（約1200メートル）があり、安心して子どもたちを送り出せる環境が整っています。公園や学校の存在は、地域全体の安心感を高め、コミュニティの絆を深める重要な要素となっています。

■家族の快適な暮らしを実現する室内空間  

本物件の魅力は、まずそのゆとりある室内空間にあります。LDKは約17～19畳と、広々とした設計が施されており、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。家族団らんの場として、また来客を迎える際にも十分な広さを確保しており、家具の配置やインテリアのアレンジにも自由度が高いのが魅力です。さらに、システムキッチンや食器洗乾燥機、浄水器といった最新の設備が完備されているため、日々の家事負担を軽減し、充実したライフスタイルをサポートします。各居室にはフローリングが採用され、暖かみと清潔感を感じさせる仕上がりとなっており、どの部屋も統一感のあるデザインで統制されています。

■安心の耐震・省エネルギー性能と住まいの安全対策  

住宅性能にもこだわりが感じられる本物件は、省エネルギー性能証明書の発行が可能であり、その費用は無償で提供される点も魅力の一つです。さらに、まもりすまい保険により、住宅の引渡日から10年間の住宅瑕疵担保責任保険が付保されるため、住み始めた後も安心して暮らすことができます。これにより、購入後の不意のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられており、長期にわたって安心できる住環境が保証されています。

■細部にまで行き届いたこだわりの設備  

本物件の住まいには、システムキッチン、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、トイレが2ヶ所設置されるなど、細部にまで行き届いた設備が数多く導入されています。浴室に窓が設けられているため、明るく快適な空間でリフレッシュできる環境が整えられているほか、複層ガラスを使用した窓は断熱性や防音性にも優れ、快適な住環境を提供します。さらに、浴室は1坪以上の広さを確保しており、リラックスできるバスタイムを過ごすことが可能です。3階建の設計とリビング階段の導入により、家族それぞれのプライバシーを守りつつ、家族全員が一体となれる動線設計が魅力です。平坦な土地に建てられているため、バリアフリーの観点からも安心して生活でき、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。

■街と暮らしをつなぐ温かなコミュニティ  

旧東急電鉄土地区画整理地内という歴史あるエリアに位置する本物件は、街全体の歴史や伝統を感じながら、現代的な快適さと安心感を併せ持っています。地域の魅力は、単に交通の便が良いだけでなく、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点にあります。小台東公園やスーパーマーケット、学校といった施設の存在は、住む人々にとって日々の生活をより豊かにし、家族全員が笑顔で過ごせる環境を提供します。これにより、初めての住まい探しに不安を抱える方でも、安心して新生活をスタートできることでしょう。

■新築住宅ならではの安心感と未来への投資  

新築という特性から、最新の建築技術と設備が採用されている本物件は、今後の耐久性や省エネルギー性能においても高い評価を受けています。さらに、まもりすまい保険の付保により、購入後の安心感がさらに高まっている点も大きな魅力です。住宅瑕疵担保責任保険が引渡日から10年間適用されるため、住み始めた後の不測の事態に対しても、しっかりとした補償が用意されており、投資としての信頼性も抜群です。これにより、家族の将来を見据えた堅実な資産形成が実現できることはもちろん、安心して長く暮らすことができる理想的な住環境が約束されています。

♦結びに  

本物件は、東急田園都市線の利便性の高さ、豊かな住環境、最新設備の導入、そして安心の住宅保険が融合した、現代のライフスタイルに最適な新築一戸建住宅です。駅近の好立地と、スーパーや公園、学校といった生活必需施設が整った環境は、忙しい現代人にとって非常に魅力的なポイントとなります。また、広々としたLDKや各種充実した設備は、家族の絆を深めるための理想的な空間を提供し、これからの生活において数多くの幸せな瞬間を生み出すことでしょう。市街地の活気と、落ち着いた住環境が見事に調和したこの住まいは、未来に向けた大きな一歩を踏み出すための理想的な選択となるはずです。新しい生活への期待と夢を胸に、ぜひこの住まいで新たな日常をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6590万円(税込)

土地面積：68.26㎡(20.64坪)

建物面積：97.70㎡(29.55坪)

建築確認番号：第24KAK建確03540号

間取り：3LDK＋S

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：50.05㎡(15.14坪)

建物面積：107.43㎡(32.49坪)

建築確認番号：第24KAK建確03187号

間取り：3LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：50.08㎡(15.14坪)

建物面積：109.15㎡(33.01坪)

建築確認番号：第24KAK建確03487号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：50.07㎡(15.14坪)

建物面積：104.44㎡(31.59坪)

建築確認番号：第24KAK建確03488号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区小台2丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩5分

■建物構造：木造カラーベスト葺3階建

■築年月：令和7年5月末完成予定(A・B・E号棟)、7月中旬完成予定(C・D号棟)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側6.5m、東側6.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・東急田園都市線『宮前平』駅（出口）まで約389m  

◎利用駅  

・東急田園都市線『宮崎台』駅（出口）まで約941m  

◎バス停  

・東急バス『西平台』まで約178m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・いなげや川崎宮前平駅前店まで約221m  

・東急ストアフードステーション宮前平駅前店まで約402m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎小台2丁目店まで約236m  

・ローソン小台店まで約341m  

■ドラッグストア・雑貨  

◎ドラッグストア  

・アイセイハート薬局宮前平店まで約291m  

・薬樹薬局宮前平まで約421m  

◎雑貨店  

・DAISO宮前平駅前店まで約341m  

■金融機関  

◎金融機関  

・城南信用金庫宮前平支店まで約269m  

・JAセレサ川崎宮前平まで約459m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ宮前馬絹第3まで約25m  

・タイムズティップネス宮前平店第2まで約243m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ宮前平第3まで約211m  

・三井のカーシェアーズ馬絹1丁目第1まで約212m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・フレルさぎ沼まで約1.3km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店まで約789m  

◎ホームセンター  

・コーナンビーバープロ宮前野川店まで約2.4km  

◎家電量販店  

・ノジマ宮前店まで約691m  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで約2.2km  

◎衣料品店  

・ORIHICAフレルさぎぬま店まで約1.3km  

・西松屋川崎馬絹店まで約1.4km  

◎飲食店  

・バーミヤン宮前平店まで約150m  

・すき家宮前平店まで約261m  

■医療施設  

◎内科・小児科・皮膚科  

・川原小児科まで約91m  

◎消化器科・外科  

・宮前平健栄クリニックまで約210m  

◎眼科  

・津田眼科クリニックまで約369m  

◎耳鼻咽喉科  

・根岸耳鼻咽喉科医院まで約546m  

◎産婦人科  

・いろどりレディースクリニック宮前平まで約303m  

◎泌尿器科  

・K-クリニックまで約502m  

◎歯科医院  

・永沢デンタルクリニックまで約136m  

■介護施設  

◎療養型病院  

・有馬病院まで約927m  

◎有料老人ホーム  

・くらら宮前平まで約38m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・さぎぬま幼稚園まで約844m  

・宮崎二葉幼稚園まで約937m  

◎保育園・認定こども園  

・クレアナーサリー宮前平まで約136m  

・可愛保育園まで約303m  

・にじいろ保育園宮前平まで約306m  

◎小学校

・宮崎小学校まで約625m  

・宮前平小学校まで約971m  

・土橋小学校まで約986m  

◎中学校  

・宮前平中学校まで約1.2km  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・川崎市宮前区役所まで約1.2km  

・川崎市宮前区向丘出張所まで約2.6km  

◎公園  

・小台東公園まで約153m  

・宮前平第二公園まで約340m  

・小台公園まで約599m  

◎警察署・交番  

・宮前警察署宮前平駅前交番まで約508m  

・宮前警察署まで約1.1km  

・宮前警察署鷺沼駅前交番まで約1.2km  

◎消防署  

・宮前消防署宮崎出張所まで約626m  

・川崎市消防局宮前消防署まで約1.3km  

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【日常に癒しと学びをプラス。家族で楽しめる街、宮前平エリアの魅力スポット】

住まい選びの決め手となるのは、物件そのもののスペックだけではありません。日々の暮らしを彩る「周辺環境」もまた、大きなポイントになります。特にお子さまのいるご家庭や、自然に触れる時間を大切にしたい方、休日をゆったり過ごしたい方にとっては、徒歩圏内にある名所や文化・スポーツ施設の存在が、豊かな暮らしを支えてくれます。

ここ川崎市宮前区・宮前平エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットが多く、利便性と自然環境のバランスが取れた住環境が整っています。今回はその中でも、暮らしの中で気軽に訪れることができる注目スポットを【お出かけ】【スポーツ・趣味】【文化・教育】【歴史・名所】の4つのカテゴリに分けてご紹介いたします。

■お出かけスポット  

◎小台東公園（徒歩約153m）  

ご近所にある小さなオアシス『小台東公園』は、お子さまの遊び場としても、ちょっとしたお散歩コースとしてもぴったりの場所。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の中、四季折々の自然を楽しみながら過ごす時間は、心を癒してくれます。ご家族連れの姿も多く見られ、地域住民に親しまれている公園です。

◎宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩約893m）  

週末のリラックスタイムにぴったりの『湯けむりの庄』は、源泉かけ流しの天然温泉が楽しめる人気のスパ施設。露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションスペースも充実しており、都会の喧騒を忘れて心身ともにリフレッシュできます。おしゃれな館内にはレストランもあり、カップルや友人同士、ご家族でも満喫できます。

◎フレルさぎ沼（徒歩約1.3km）  

ショッピングや食事を気軽に楽しめる『フレルさぎ沼』は、東急田園都市線「鷺沼」駅直結の複合商業施設。ファッション、生活雑貨、飲食店、スーパーなどが揃っており、日常の買い物から休日のお出かけまで対応。ベビーカーでもアクセスしやすく、家族での利用に適した便利なスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約2.3km）  

多目的グラウンドやテニスコートが整備された『宮山スポーツプラザ』は、地域の健康づくりを支える人気施設。週末にはサッカーやテニス、地域のイベントが開催され、世代を超えて利用されています。青空の下、思いっきり体を動かす時間が、日常のリフレッシュにぴったりです。

◎横浜国際プール（徒歩約2.9km）  

オリンピック規格の設備を誇る『横浜国際プール』は、国内外の大会が行われる本格的な施設でありながら、一般市民も利用できるという贅沢な環境。スイミングやトレーニングが可能なほか、観戦目的で訪れるファミリーも多く、スポーツ好きにはたまらない場所です。

◎川崎市民プラザ体育館（徒歩約3.0km）  

室内スポーツや文化活動に対応した『川崎市民プラザ体育館』は、バスケットボールやバドミントン、ヨガ教室など多彩な利用が可能な公共施設。スポーツだけでなく、アートや講座も開かれており、生涯学習にも役立つ市民の憩いの場です。

■文化・教育施設  

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約1.2km）  

地域の知識の宝庫『宮前図書館』は、蔵書数も豊富で、子ども向けの絵本コーナーから大人のための静かな閲覧席まで、どの世代にも利用しやすい空間。学習スペースもあり、学生や社会人の自習場所としても人気です。

◎川崎市宮前市民館（徒歩約1.2km）  

同じ敷地内にある『宮前市民館』では、地域交流の拠点として、各種イベントや市民講座、ワークショップが開催されています。日々の暮らしに学びとつながりを提供してくれる存在で、地域とのつながりを大切にしたい方にはぴったりの施設です。

◎電車とバスの博物館（徒歩約1.1km）  

鉄道・バス好きにはたまらない『電車とバスの博物館』は、お子さまの知的好奇心を刺激してくれる楽しい体験型ミュージアム。運転シミュレーターや本物の車両展示など、見て触れて学べる展示が充実しており、家族みんなで1日楽しめるスポットです。

■名所・旧跡  

◎旧佐々木家住宅・旧作田家住宅・旧太田家住宅（徒歩約4.4km〜4.5km）  

歴史好きにおすすめの名所が集中するのが、川崎市多摩区枡形エリア。『旧佐々木家住宅』『旧作田家住宅』『旧太田家住宅』はいずれも江戸〜明治時代に建てられた伝統的な日本家屋で、当時の暮らしぶりを今に伝えています。静かな佇まいの中で歴史を感じながら、のんびりとした時間を楽しめます。

【利便性×癒し×学びが揃う、宮前平エリアは暮らしの舞台に最適】  

このように、宮前平エリアには、日常生活に潤いを与えるスポットが数多く点在しています。徒歩圏内で緑や温泉、スポーツや文化に触れられる環境は、家族全員が満足できる贅沢な暮らしを実現します。利便性もありながら、自然や学びも大切にできるこのエリアは、未来のライフスタイルを豊かにする理想のロケーションです。住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる街、それが『宮前平』です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査）乗降客数: 41,150人／直線距離: 275m  

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査）乗降客数: 40,818人／直線距離: 785m  

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査）乗降客数: 51,033人／直線距離: 1,094m  

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査）乗降客数: 31,935人／直線距離: 2,251m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）乗降客数: 67,725人／直線距離: 2,431m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（2021年調査）乗降客数: 21,958人／直線距離: 2,576m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査）乗降客数: 14,361人／直線距離: 2,601m  

南武線「津田山」駅（2021年調査）乗降客数: 6,346人／直線距離: 2,721m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅（2021年調査）乗降客数: 136,610人／直線距離: 2,998m  

東急大井町線「溝の口」駅（2021年調査）乗降客数: 243,394人／直線距離: 3,007m  

東急田園都市線「溝の口」駅（2021年調査）乗降客数: 243,394人／直線距離: 3,020m  

南武線「久地」駅（2021年調査）乗降客数: 23,610人／直線距離: 3,110m  

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 103,563人／直線距離: 3,216m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 62,908人／直線距離: 3,232m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（2021年調査）乗降客数: 35,759人／直線距離: 3,365m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市宮前区宮前平1丁目』  

◎標準地番号：宮前5-2  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区宮前平1丁目10番13外  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約1m  

◎用途地域：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅・店舗  

◎周辺状況：中層の店舗・事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域  

◎地価：755,000円/㎡  

◎地積：270㎡  

◎前面道路：西側 幅員12.0m（市区町村道・側道あり）  

◎形状（間口・奥行き）：1.5%・1.0% 台形  

◎その他接面道路：北西側側道  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：80%／300%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

■②『川崎市宮前区宮前平3丁目』  

◎標準地番号：川崎宮前-4  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区宮前平3丁目10番3  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約450m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅とマンションが混在する住宅地域  

◎地価：417,000円/㎡  

◎地積：308㎡  

◎前面道路：南東側 幅員6.5m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5%  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

■③『川崎市宮前区小台2丁目』  

◎標準地番号：宮前-9  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区小台2丁目23番10外  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約550m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中層マンションと一般住宅が混在する住宅地域  

◎地価：460,000円/㎡  

◎地積：915㎡  

◎前面道路：北側 幅員6.5m（市区町村道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■④『川崎市宮前区馬絹1丁目』  

◎標準地番号：川崎宮前-2  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：馬絹1-38-22  

◎所在・地番：川崎市宮前区馬絹1丁目1809番2  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩約1,000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅とアパートが混在する住宅地域  

◎地価：258,000円/㎡  

◎地積：153㎡  

◎前面道路：北西側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%  

◎建物構造：W（木造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／80%  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目 ～充実設備と快適暮らしを叶える新築戸建の魅力～】

本物件は、川崎市宮前区東有馬1丁目に誕生した新築一戸建で、最新の設備とこだわりの仕様を兼ね備えた３階建て邸宅です。東急田園都市線「宮崎台」駅および「宮前平」駅から徒歩17分という２駅利用可能な立地にあり、利便性の高さと静かな住宅街の安心感が同居しています。南面バルコニーが配置された明るい住空間と、アルミ樹鵬複合サッシによる優れた断熱性能（断熱性能等級5）や一次エネルギー等級6の環境性能を誇る設計は、住む人々に快適な生活環境と省エネ効果をもたらします。さらに、学区は宮崎小学校と宮崎中学校と定められており、子どもたちの教育環境も整っているため、家族での暮らしに最適な物件となっています。

■建物の特徴と魅力■  

本物件は３階建ての構造で、全体が洗練された設計思想に基づき、二居室にウォークインクローゼット（WIC）を完備するなど、収納力にも優れた仕様となっています。各居室は十分な採光と通風を確保しており、複層ガラスやアルミ樹鵬複合サッシが採用されているため、外部の騒音や冷暖房の効率を大幅に改善。これにより、エネルギー効率の向上と快適な室内環境が実現され、住む人々の健康と環境にも配慮された住まいです。さらに、玄関ドアはカードキー対応となっており、鍵の取り扱いがスマートかつ安全に行えるほか、TVモニターインターホンによる来客確認システムも導入され、セキュリティ面でも安心感を提供しています。ビルトイン車庫を完備し、雨天時の乗り降りのしやすさや、耐震性の向上にも寄与しているため、家族全員が日々の生活で安心して過ごせる環境が整っています。

◎充実した室内設備と快適な生活◎  

住まいの内部には、ゆったりとしたユニットバスが設置され、大型サイズのユニットバスにはTV搭載の仕様が採用されているため、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます。雨の日の洗濯物は、浴室乾燥機によってしっかりと乾燥され、対面キッチンの設計はリビングの様子を見ながら料理をすることが可能となっています。食洗機が付いたシステムキッチンは、忙しい朝や夕食時の家事負担を軽減し、洗い物の時間を短縮することで、家族との大切な時間をより一層充実させる工夫が施されています。また、浄水器機能付きの水栓が採用されているため、美味しく安全な水をそのまま利用でき、健康にも配慮された設計となっています。セカンド洗面台の設置やシャンプードレッサーの導入、各部屋にWICを含む収納スペースが完備され、住む人がすっきりと片付けやすい環境が整備されている点も、この物件ならではの魅力です。

【設備と仕様のこだわり】  

本物件の設備は、生活の快適性を追求するための最新の機能がふんだんに取り入れられています。ユニットバス内のTV搭載は、入浴時間を楽しみながらリラックスできる新しいスタイルを提案しており、忙しい日常の中で心の休息の場としても活用できます。浴室乾燥機により、雨の日や梅雨の季節でも洗濯物の乾燥に困ることがなく、対面式キッチンは家族が一緒に過ごすリビングと調理スペースが一体となることで、会話が弾みやすいオープンな間取りを実現しています。さらに、食洗機付きのキッチン設備は、手間のかかる洗い物を自動で処理するため、家事の効率化に大きく寄与します。浄水器機能付き水栓やセカンド洗面の設置は、生活に必要な機能性を高めるとともに、家族全員の生活の質を向上させるための細かな工夫が随所に見られる点が魅力です。全体として、住む人々の日々の生活をより快適にし、ストレスフリーな暮らしを実現するための設備が充実しており、最新の技術とデザイン性を兼ね備えた住まいとなっています。

■住まいの魅力とその価値■  

本物件は、東急田園都市線の２駅を利用できる好立地に位置しており、通勤・通学、また休日のお出かけにも非常に便利な環境が整っています。駅から徒歩17分という距離ながらも、周囲には自然が息づく閑静な住宅街が広がり、日常の喧騒から離れて静かな暮らしが実現されるのが魅力です。学区内には宮崎小学校と宮崎中学校があり、子どもたちの教育環境も充実しているため、家族で安心して暮らせる点が評価されています。さらに、東急電鉄各駅からのアクセスが良好であることに加え、近隣には有馬東第２公園や有馬なかよし公園が点在しており、休日には自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。幼稚園や保育園の施設も近くにあり、育児世代にも優しい地域環境となっているため、子育て世帯にとっても非常に魅力的な物件です。

■投資価値と将来性■  

このガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目の新築一戸建は、省エネ性能や高い断熱性能を備えていることから、将来的なエネルギーコストの削減や環境負荷の軽減が期待でき、長期にわたって資産価値が維持される可能性が高い物件です。断熱性能等級5および一次エネルギー等級6という高い基準をクリアしているため、住む人々にとって快適で経済的な生活が実現され、今後の不動産市場においても注目される存在となるでしょう。また、充実した設備と安全性の高い設計により、家族全員が安心して暮らせる住まいとして、多くの方々から支持を得ることが予想されます。建物自体の質の高さはもちろん、周辺環境や交通の便、さらには学区や公園などの施設が充実している点も、将来的な価値の向上に寄与する要素として大きく評価されています。

◎未来への安心と快適な暮らしを実現する◎  

ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目は、最新の設備と高い技術に裏打ちされた安心・安全な住環境、そして日常生活の利便性と快適性を両立する新築戸建として、多くの住む人々の夢を実現するための理想の住まいです。家族で過ごす時間を大切にし、充実した設備によって家事負担を軽減し、さらに省エネ性能による経済的なメリットを享受できるこの物件は、単なる住まいを超えた生活の質の向上を目指す方にぴったりの選択肢となっています。住宅のデザインや機能性、そしてセキュリティ面に至るまで、細部にわたるこだわりが感じられる本物件は、今後の住まい探しにおいて新たな価値を提供する存在として、皆様の期待に応えることでしょう。どうぞ、この機会にガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目で、充実した設備と快適な暮らしが実現される未来を実際にご体感いただき、新たな生活のスタートを切っていただければと願っております。お問い合わせいただければ、スタッフ一同が丁寧にご案内し、現地見学のご予約や詳細なご説明をさせていただきます。安心と快適が共存するこの新築戸建は、住む人々の日々の生活をより豊かに、そして明るい未来へと導く大切な資産となることでしょう。

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【物件概要】

価格：5580万円(税込)

土地面積：63.47㎡(19.19坪)

建物面積：109.73㎡(33.12坪)※カースペース12.13㎡(3.66坪)含む

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5624

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬1丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分、「宮前平」駅徒歩17分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北西側約22m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、20m第3種高度地区、宅地造成および特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩1.4km  

●利用駅／東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩1.4km  

●バス停／東急バス「宮崎小学校」停 徒歩289m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・ライフ東有馬店 徒歩338m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート有馬二丁目店 徒歩446m  

・セブンイレブン川崎馬絹南店 徒歩585m  

●ドラッグストア  

・クリエイトＳＤ川崎東有馬店 徒歩301m  

・ユニスマイルファーコス薬局 かしの木 徒歩585m  

●雑貨店  

・セリアノジマ宮前店 徒歩668m  

●金融機関  

・ＪＡセレサ川崎宮前 徒歩166m  

■郵便局  

該当情報無し  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・東洋CARMAX馬絹第2 徒歩591m  

・三井のリパーク川崎馬絹1丁目 徒歩592m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎馬絹1丁目（自転車可） 徒歩592m  

・オリックスカーシェアサンクタス宮崎台【入居者様限定ステーション】 徒歩598m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・フレルさぎ沼 徒歩1.6km  

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩623m  

●ホームセンター  

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.6km  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩2.1km  

●家電量販店  

・ノジマ宮前店 徒歩668m  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎馬絹店 徒歩854m  

・ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩512m  

・丸亀製麺川崎馬絹店 徒歩725m  

■病院  

●一般病院  

・大野医院（内科・小児科） 徒歩403m  

・宮前平健栄クリニック（消化器科） 徒歩1.2km  

・有馬病院（外科・療養型病院） 徒歩630m  

・大関眼科 徒歩1.1km  

・サンタスマイル耳鼻クリニック 徒歩832m  

・川原小児科（皮膚科） 徒歩896m  

・K-クリニック（泌尿器科） 徒歩1.5km  

●歯科病院  

・有馬グリーン歯科 徒歩280m  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・クラーチ・ファミリア宮前 徒歩692m  

■幼稚園・保育園・学校  

●幼稚園  

・有馬白百合幼稚園 徒歩787m  

●保育園（認可）  

・中有馬保育園 徒歩337m  

・ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩368m  

・ピュアリー宮前平保育園 徒歩620m  

●小学校（学区）  

・宮崎小学校 徒歩296m  

●中学校（学区）  

・宮崎中学校 徒歩1.7km  

●高等学校  

・川崎北高等学校 徒歩652m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.1km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩3.5km  

●公園  

・有馬かしの木公園 徒歩251m  

・有馬つつじ公園 徒歩601m  

・有馬東公園 徒歩1.2km  

■警察署・消防署  

●警察署・交番  

・宮前警察署馬絹交番 徒歩781m  

●消防署  

・宮前消防署宮崎出張所 徒歩411m  

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【暮らしを豊かにする周辺スポット】  

～日常の癒しから歴史探訪まで、魅力あふれるエリア～

◎●お出かけスポット●◎  

■自然を感じる憩いの場  

●有馬かしの木公園（徒歩251m／川崎市宮前区有馬3丁目）  

街中にありながら自然の緑が広がる公園。散歩や軽い運動に最適で、家族連れにも人気です。  

●川崎有馬温泉（徒歩1.1km／川崎市宮前区東有馬3-5-31）  

ゆったりとくつろげる温泉施設。日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできます。  

●宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩1.9km／川崎市宮前区宮前平2-13-3）  

都心にいながら本格的な温泉を楽しめる施設。露天風呂やサウナも充実し、贅沢な時間を過ごせます。  

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

■アクティブに楽しむなら  

●横浜国際プール（徒歩2.2km／横浜市都筑区北山田7-3-1）  

国際基準のプールを備えたスポーツ施設。水泳やフィットネスを楽しみたい方に最適です。  

●宮山スポーツプラザ（徒歩1.9km／川崎市宮前区野川10-1）  

テニスコートや体育館を備えた施設で、幅広いスポーツを楽しむことができます。  

●川崎市民プラザ（徒歩2.6km／川崎市高津区新作1-19-1）  

多目的ホールや温水プールなどを備えた地域密着型のスポーツ＆カルチャー施設。  

◎●文化・教育施設●◎  

■知識と文化に触れるスポット  

●電車とバスの博物館（徒歩1.5km／川崎市宮前区宮崎2-10-12）  

子どもから大人まで楽しめる鉄道・バスの展示館。リアルな運転シミュレーターも人気。  

●川崎市立宮前図書館（徒歩2.1km／川崎市宮前区宮前平2-20-4）  

地域に根ざした図書館で、子ども向けの読み聞かせやイベントも定期的に開催。  

●川崎市宮前市民館（徒歩2.2km／川崎市宮前区宮前平2-20-4）  

地域の交流の場として活用される文化施設。市民講座や催しも多く、幅広い世代に親しまれています。  

◎●名所・旧跡●◎  

■歴史を感じるスポット  

●関家住宅（徒歩5.1km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代の風情を残す古民家。地域の歴史に触れることができる貴重な文化財です。  

●旧作田家住宅（徒歩5.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

保存された武家屋敷のひとつで、江戸時代の生活様式を知ることができます。  

●旧佐々木家住宅（徒歩5.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史ある日本家屋で、昔ながらの風情と佇まいが魅力的なスポット。  

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住環境としての利便性だけでなく、歴史や文化、スポーツ・レジャー施設が充実したエリア。週末のお出かけや日常のリフレッシュにぴったりなスポットが揃っています。家族での時間を充実させたい方や、アクティブな暮らしを求める方にもおすすめの立地です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 943m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 996m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,448m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,973m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,254m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,446m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,770m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,966m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,966m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,998m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,036m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,064m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 3,075m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,077m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,389m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：川崎宮前-2  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1809番2  

●住居表示／馬絹1-38-22  

●交通／東急田園都市線「宮崎台」駅 1,000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

●価格／258,000円/㎡  

●地積／153㎡  

●前面道路／北西4.0m（市道）  

●建ぺい率／50％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：川崎宮前-23  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目9番44  

●住居表示／有馬3-9-9-2  

●交通／東急田園都市線「宮前平」駅 1,100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

●価格／255,000円/㎡  

●地積／133㎡  

●前面道路／北西4.0m（市道）  

●建ぺい率／50％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：川崎宮前-16  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

●住居表示／東有馬2-4-5  

●交通／東急田園都市線「鷺沼」駅 2,100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格／199,000円/㎡  

●地積／135㎡  

●前面道路／東4.3m（市道）  

●建ぺい率／40％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：宮前5-3  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外  

●住居表示／馬絹6-1-27  

●交通／東急田園都市線「宮崎台」駅 650m  

●用途区分／近隣商業地域  

●利用現況／住宅・事務所  

●周辺環境／店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域  

●価格／460,000円/㎡  

●地積／980㎡  

●前面道路／南18.0m（市区町村道）  

●建ぺい率／80％　●容積率／200％  

●建物構造／RC  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を咲かせる住まい　ブルーミングガーデン川崎市宮前区南野川3丁目】

　今回ご紹介するブルーミングガーデン川崎市宮前区南野川3丁目は、全3棟の新築一戸建住宅として、安心の長期保証付き設備機器修理サービス（あんしんプラチナパック15年保証 12万円（税込））が付帯されており、住まいの品質と安心感を追求した物件です。JR南武線「武蔵新城」駅までバスで23分、バス停「野川郵便局」まで徒歩10分、またグリーンライン「東山田」駅までバス24分、バス停「久末」まで徒歩10分という複数の交通ルートを確保し、多方面への移動が可能な好立地が魅力です。周辺は閑静な住宅街に位置しながらも、買い物施設や教育施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯や単身者、カップルといった幅広いニーズに応える住環境が整っています。　

【充実の住空間とこだわりの間取り設計】

　ブルーミングガーデンの各棟は、LDKが17.1帖から22.2帖と広々とした空間が特徴で、各棟ゆとりある住環境を実現しています。住まいは全棟南東向きで、開口面が広く設けられているため、朝日がたっぷりと差し込み、昼は自然光が室内を明るく照らし出し、風通しも良好なため、季節を問わず快適な居住空間が保たれます。さらに、2.3号棟では開放感溢れる折上天井、1号棟では勾配天井を採用し、天井高のメリハリが生み出す空間の奥行きが、家族の団欒や集いの場としてのリビングに一層の魅力を加えています。加えて、各棟にはWIC（ウォークインクローゼット）が完備され、玄関には吹抜けと収納が一体となった設計が採用されるなど、収納面にも十分な工夫が施され、生活感を感じさせないすっきりとした室内空間が実現されています。　

【多彩な設備と安心を支える最新技術】

　住まいの快適さを追求するブルーミングガーデンでは、床暖房、食洗機、室内物干し、NURO光といった先進設備が充実しており、家事の効率化と生活の質の向上を実現しています。また、各棟には制震ダンパーを採用しており、地震などの揺れに対する安心感を提供する「制震の住まい」としての性能が評価されています。さらに、長期優良住宅やBELS省エネ住宅の認定を受け、耐久性と省エネルギー性に優れるだけでなく、住宅性能表示制度に基づく高い断熱性能を誇る等性能等級5を取得しており、快適でエコな暮らしが叶います。全棟住宅設備機器修理サービスが対象となるため、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられており、住む人すべてに長期にわたる安心を提供します。　

【多様なライフスタイルに対応するプラン設計】

　ブルーミングガーデンでは、3LDKから4LDKのプランを展開し、1号棟にはロフトを、2号棟にはマルチスキップ方式の収納、3号棟にはモダン和室を採用するなど、各棟それぞれに特徴ある間取りが用意されています。これにより、家族構成やライフスタイルに合わせた最適な住まい選びが可能となっており、住む人の暮らしに合わせた柔軟な対応ができる設計となっています。玄関には吹抜けと収納が一体化したデザインが採用され、室内全体の統一感と開放感を演出しており、家族の思い出が自然と積み重なっていく住空間を生み出します。また、全棟にはカースペースが1台分用意され、車種によっては十分な駐車スペースとして利用可能な点も、大切な車をお持ちの方にとっては魅力のひとつです。　

【交通アクセスと周辺環境が生む快適な暮らし】

　交通アクセス面では、JR南武線「武蔵新城」駅までバスで23分、バス停「野川郵便局」まで徒歩10分、グリーンライン「東山田」駅へはバス24分、そしてバス停「久末」からは徒歩10分という多様なルートが確保され、都心へのアクセスはもちろん、各方面への移動が非常に便利です。バス便の充実により、車を使わない方でも安心して日常の移動を行うことができます。周辺にはスーパーのオーケー野川店やヨークマート川崎野川店が徒歩圏内に位置しており、日々の買い物もストレスなく行えます。さらに、Fit Care DEPOT久末店といったドラッグストア、また幼稚園や保育園、さらには川崎市立南野川小学校や川崎市立野川中学校といった教育施設が揃っているため、子育て世帯にも大変安心していただける環境が整っています。公園も近く、野川南台公園などで散歩や子どもの遊び場としての利用が可能な点も、暮らしに豊かさを加える要因となっています。　

【安心と快適を実現する住環境と未来への投資価値】

　ブルーミングガーデン川崎市宮前区南野川3丁目は、閑静な住宅地に位置することから、周囲の環境は落ち着いており、住む人々に穏やかで快適な新生活を提供します。全棟南東向きであるため、室内にたっぷりと陽光が注ぎ込み、自然光が作り出す明るい空間は、家族の笑顔をより一層引き立てることでしょう。設備や仕様に関しても、床暖房や食洗機、室内物干し、NURO光など、生活を豊かにするための充実したアイテムが随所に取り入れられており、家事効率の向上と快適な暮らしを実現しています。また、制震ダンパーの採用により、地震に対する安心感も備え、長期優良住宅としての基準を満たしながら、住宅性能表示制度や断熱等性能等級5の取得により、耐久性と省エネ性能も保証されています。さらに、全棟住宅設備機器修理サービス付きという安心プランは、万一の際にも迅速な対応が可能であり、住む人々に長期にわたるサポートを約束します。　

【理想の住まいが叶える新たな生活スタイル】

　ブルーミングガーデンは、緑豊かな環境と利便性の高い交通アクセス、そして安心の設備が融合した物件であり、住む人すべてが快適で充実した生活を送るための理想の住まいです。住宅街の落ち着いた環境は、日常のストレスを軽減し、家族が安心して過ごせる空間を提供するだけでなく、近隣に整った生活施設や教育施設が、地域全体の暮らしやすさを実現しています。さらに、開放感あふれるリビングや豊富な収納、最新の省エネ設備、そして安心の耐震・制震性能が、一体となって未来への投資価値を高め、長期的に安定した資産としての魅力を持っています。　

　このように、ブルーミングガーデン川崎市宮前区南野川3丁目は、住む人々のライフスタイルに合わせた多様なプランと充実の設備、そして安心と快適を両立する住環境を提供する物件です。家族全員が安心して暮らせる穏やかな住宅街の中で、明るく開放的な住まいにより、日常のひとときがより豊かになり、未来への期待が広がる新生活が実現されます。ぜひ一度、現地に足を運んでその魅力を実感していただき、理想の住まいと共に新たな生活スタイルを手に入れてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5080万円(税込)

土地面積：111.74㎡(33.80坪)

建物面積：112.40㎡(33.99坪)

建築確認番号：第R07SHC101468号

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋カースペース

～2号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：100.10㎡(30.28坪)

建物面積：99.30㎡(30.03坪)

建築確認番号：第R07SHC101469号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋カースペース

～3号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：105.65㎡(31.95坪)

建物面積：100.81㎡(30.49坪)

建築確認番号：第R07SHC101470号

間取り：4LDK＋カースペース

■所在地：川崎市宮前区南野川3丁目

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅までバス23分バス停「野川郵便局」まで徒歩10分、グリーンライン「東山田」駅までバス24分バス停「久末」まで徒歩10分

■建物構造：木造サイディング造シングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2025年6月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西7.0m公道、北3.8m(セットバック含)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン「東山田」駅（出口3）徒歩2.2km  

・利用駅：グリーンライン「北山田」駅（出口2）徒歩2.5km  

・バス停：東急バス「妙法寺下」徒歩698m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット  

　オーケー野川店 徒歩696m  

・コンビニエンスストア  

　ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩123m  

　ローソン川崎野川店 徒歩587m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター  

　ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.3km  

　コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.6km  

・家電量販店  

　ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.1km  

・衣料品店  

　西松屋川崎久末店 徒歩1.8km  

　AOKI川崎子母口店 徒歩2.1km  

・飲食店  

　リンガーハット川崎野川店 徒歩480m  

　ガスト野川店 徒歩733m  

■病院  

・内科：佐治医院 徒歩237m  

・消化器科：風の道クリニック 徒歩1.4km  

・小児科：佐治医院 徒歩237m  

・外科：大久保クリニック 徒歩708m  

・皮膚科：佐治医院 徒歩237m  

・産婦人科：渡部産婦人科医院 徒歩1.2km  

・歯科：ひさすえ歯科医院 徒歩724m  

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩199m  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川 徒歩149m  

・有料老人ホーム：アズハイム川崎中央 徒歩465m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園  

　川崎めぐみ幼稚園 徒歩876m  

　宮前幼稚園 徒歩1.1km  

・保育園（認可・認定こども園）  

　野川南台保育園 徒歩317m  

　ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩482m  

　野川ほのぼの保育園 徒歩692m  

・小学校（学区）  

　南野川小学校 徒歩1.1km  

　野川小学校 徒歩666m  

　西野川小学校 徒歩1.2km  

・中学校（学区）  

　野川中学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市役所・町村役場  

　川崎市宮前区役所 徒歩4.7km  

　川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.7km  

・公園  

　野川東公園 徒歩802m  

　野川第5公園 徒歩890m  

　野川公園 徒歩910m  

・警察署・交番  

　宮前警察署野川交番 徒歩672m  

・消防署  

　宮前消防署野川出張所 徒歩852m  

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【暮らしを彩る周辺環境】  

～自然・文化・スポーツを身近に楽しめるエリア～

住まいの周辺環境は、暮らしの快適さを大きく左右します。本物件が位置するエリアは、豊かな自然と便利な生活環境が調和し、家族で楽しめるスポットが満載です。公園でのんびり散策を楽しんだり、温泉でリラックスしたり、スポーツ施設で汗を流したりと、日々の暮らしをより充実させる魅力的な施設が揃っています。  

■【自然と触れ合えるお出かけスポット】  

心地よい緑が広がる公園や、癒しの温泉施設が近くにあり、休日のリフレッシュにぴったりです。  

●野川東公園（徒歩802m／川崎市高津区野川）  

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適。季節ごとの景色の変化が楽しめる、地域住民に親しまれる憩いの場です。  

●溝口温泉 喜楽里（徒歩2.3km／川崎市高津区千年）  

天然温泉を楽しめる施設で、露天風呂やサウナも完備。ゆったりとした時間を過ごし、日々の疲れを癒すことができます。  

●川崎有馬温泉（徒歩2.7km／川崎市宮前区東有馬）  

歴史ある温泉で、美肌の湯としても人気。家族連れやカップルで訪れるのに最適なスポットです。  

■【趣味・スポーツを楽しむ施設】  

スポーツやレジャーを満喫できる施設が充実。日頃の運動不足解消や趣味の時間を存分に楽しめます。  

●宮山スポーツプラザ（徒歩1.5km／川崎市宮前区野川）  

テニスやフットサルが楽しめる多目的スポーツ施設。スポーツ好きな方におすすめです。  

●イーグルスゴルフ（徒歩2.1km／横浜市都筑区東山田町）  

ゴルフの練習ができる施設で、初心者から上級者まで楽しめる充実の設備を完備。  

●横浜国際プール（徒歩2.0km／横浜市都筑区北山田）  

国際大会も開催される大型プール施設。フィットネスや水泳を楽しみたい方に最適です。  

■【文化・教育施設】  

学びの機会が広がる図書館や博物館も充実しており、知的好奇心を満たす施設が揃っています。  

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.5km／川崎市高津区久末）  

地域の方々が利用しやすい図書館で、落ち着いた空間の中で読書を楽しめます。  

●川崎市民プラザ（徒歩2.1km／川崎市高津区新作）  

文化活動やイベントが開催される施設で、地域のコミュニティ活動の拠点にもなっています。  

●電車とバスの博物館（徒歩3.4km／川崎市宮前区宮崎）  

鉄道ファンにはたまらないスポット。子どもから大人まで楽しめる展示が充実しています。  

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

歴史に触れながら、文化的な散策を楽しめるスポットも点在しています。  

●関家住宅（徒歩4.0km／横浜市都筑区勝田町）  

江戸時代からの歴史を持つ伝統的な住宅で、当時の生活文化を学ぶことができます。  

●等々力不動尊（徒歩8.4km／世田谷区等々力）  

古くから信仰を集める寺院で、自然豊かな環境の中で静かに心を落ち着けることができます。  

●岡本公園民家園（徒歩7.5km／世田谷区岡本）  

日本の伝統的な家屋を再現した民家園。歴史的な建築や風景を楽しめるスポットです。  

◎【暮らしに便利なエリア】  

本物件周辺には、自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく融合した環境が整っています。日々の暮らしを快適にするだけでなく、心豊かに過ごせるロケーションです。住まい選びの際には、周辺環境が充実しているかどうかも大切なポイント。本エリアなら、アクティブに楽しむもよし、のんびりと過ごすもよし、ライフスタイルに合わせた充実した暮らしが叶います。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,758m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,908m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,344m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,609m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,698m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,759m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,930m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 3,043m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,160m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,323m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,402m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,410m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,469m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,469m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,649m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：宮前-1  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

◎交通施設：東急田園都市線「梶が谷」駅より3,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：166,000円/㎡  

◎地積：149㎡  

◎前面道路の状況：北東 6.0m 私道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎宮前-22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20  

◎交通施設：東急田園都市線「鷺沼」駅より4,000m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ中に、空地も残る住宅地域  

◎価格：170,000円/㎡  

◎地積：165㎡  

◎前面道路の状況：西 6.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：高津-6  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

◎交通施設：JR南武線「武蔵新城」駅より2,500m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◎価格：239,000円/㎡  

◎地積：113㎡  

◎前面道路の状況：北東 6.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：60% / 200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎高津-21  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

◎交通施設：JR南武線「武蔵新城」駅より3,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

◎価格：196,000円/㎡  

◎地積：125㎡  

◎前面道路の状況：南 5.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静けさとデザイン性が調和する街、千代ヶ丘に誕生した快適住宅】

～自然と利便性を兼ね備えた上質な暮らしをこの一邸から～

■ゆとりある暮らしを叶える、開放感とデザイン性を両立した新築戸建

川崎市麻生区千代ヶ丘6丁目に誕生した『プラスエーハウス千代ヶ丘Ⅱ』は、緑豊かな住宅地に佇む新築一戸建です。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩22分、「読売ランド前」駅徒歩23分と、都心へのアクセスを確保しつつも、静けさと穏やかさに包まれた環境で、子育て世代や落ち着いた暮らしを求める方に最適なロケーションとなっています。また、最寄りの「新百合ヶ丘」駅へはバス利用も可能で、多彩な交通手段が選べるのも大きな魅力です。

■スタイリッシュな外観と充実した間取り

本物件の魅力のひとつが、黒を基調としたデザイナーズ住宅らしい外観。街並みに自然と馴染みながらも、個性と洗練された雰囲気を演出しています。建物面積107.95㎡、土地面積158.96㎡のゆとりある設計は、毎日の生活にゆとりを与えてくれます。

室内は4LDKの間取りで、LDKは約18.8帖と広々した空間を確保。天井を一段下げたキッチン部分が空間に変化を与え、デザイン性も兼ね備えています。玄関にはシューズインクローゼットを、キッチン横にはパントリーを備えており、日常の収納面でも安心の設計です。さらに、玄関上部は吹き抜け構造となっており、自然光をたっぷり取り込む開放的な玄関ホールを実現しています。

■毎日の快適さを支えるこだわりの設備と設計

開放感のあるオープン階段を採用し、室内に柔らかな明るさと奥行きを演出。また、2階には奥行きのある広々としたルーフバルコニーを設けており、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした家庭菜園や日光浴にも活用できます。南側には約3.5mのお庭があり、陽当たりも良好。日中は家中が明るく、冬でも日差しを感じながら快適に過ごせます。

また、駐車スペースは標準で1台分確保されていますが、買主様のご負担で3台まで拡張可能。車を複数台所有されているご家庭にも柔軟に対応できる設計です。

■自然に恵まれた環境と充実の生活利便施設

本物件の魅力は、周囲の住環境にもあります。閑静な住宅街の中には、子育て世代に嬉しい公園や教育施設が数多く点在しており、日々の暮らしに安心と潤いを与えてくれます。

●教育施設

・千代ヶ丘小学校：徒歩8分（約600m）

・金程中学校：徒歩17分（約1300m）

・こうりんじ幼稚園：徒歩5分（約400m）

・ルンビニーにこにこ園：徒歩13分（約1000m）

・高石保育園：徒歩17分（約1300m）

●公園

・千代ヶ丘第2公園：徒歩6分（約450m）

・細山5丁目緑地：徒歩16分（約1270m）

・細山緑地：徒歩11分（約800m）

・千代ヶ丘西久保緑地：徒歩9分（約665m）

●ショッピング・生活施設

・ユーコープ千代ヶ丘店：徒歩15分（約1200m）

・小田急OX万福寺店：徒歩23分（約1800m）

・sanwa百合ヶ丘店：徒歩27分（約2155m）

・セブンイレブン川崎麻生千代ヶ丘6丁目店：徒歩4分（約250m）

・クリエイトSD川崎千代ヶ丘店：徒歩2分（約100m）

・川崎千代ヶ丘郵便局：徒歩5分（約353m）

・JAセレサ川崎千代ヶ丘支店：徒歩6分（約404m）

さらに休日には、近隣のよみうりランド（車で約10分）なども気軽に訪れることができ、家族でのレジャーも充実した時間を過ごせます。自然と遊び、生活利便性を兼ね備えた環境は、子育てにも最適なエリアです。

■暮らしを支える安心と快適を備えた設計

プランニングの随所には、生活者の目線で考えられた工夫が満載です。シューズインクローゼットやパントリーなどの収納の工夫はもちろん、南向きのリビングや庭は日々の快適さを支えてくれます。また、対面式のキッチンは、料理をしながら家族との会話が自然と弾む設計。お子様が遊んでいる様子を見守りながら料理ができる安心感も大きな魅力です。

広々としたリビングに、自然光が差し込む明るい空間、風が通り抜ける心地よさ。そして、デザインと機能性を兼ね備えた住宅設備の数々。これらが日々の生活の中で、小さな満足を積み重ね、大きな安心となってご家族を支えてくれることでしょう。

■まとめ

『プラスエーハウス川崎市麻生区千代ヶ丘6丁目Ⅱ』は、緑豊かで静かな住環境と、利便性を併せ持つ理想的な住まいです。広々とした住空間や、デザイン性と機能性を兼ね備えた間取り、そして生活に密着した施設が徒歩圏内に揃っているこの住宅は、ご家族の将来を見据えた住まいとして申し分ありません。これからの新しい暮らしを、この場所から始めてみてはいかがでしょうか。現地見学も随時受付中ですので、ぜひその目で、この魅力的な住まいをご体感ください。

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【川崎市麻生区千代ヶ丘6丁目　新築分譲住宅（1号棟）】

■価格

5180万円（税込）

■土地・建物

◎土地面積／158.96㎡

◎建物面積／107.95㎡

◎間取り／4LDK

■所在地・交通

●所在地／神奈川県川崎市麻生区千代ヶ丘6丁目

●交通／

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩22分

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩23分

■土地・建物に関する情報

◎権利／所有権

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種住居地域・第一種低層住居専用地域

◎防火指定／準防火地域

◎その他法令制限／第3種高度地区・第1種高度地区・宅地造成工事規制区域

◎建ぺい率／60％・50％

◎容積率／200％・80％

◎接道／西側約6.0m公道に接道

■建物状況

●完成予定／2025年9月初旬予定

●引渡し／応相談

■設備

・公営水道

・本下水

・東京電力

・都市ガス

■学区

・千代ケ丘小学校

・金程中学校

■備考

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

※掲載のパースは計画段階の図面を基に描いたイメージであり、実際とは異なる場合があります。今後、予告なく変更となる場合もございます。

※司法書士は売主指定となります。

※建築確認番号／第24UDI1K建01915号

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口より徒歩約1.5km

◎小田急小田原線・多摩線『新百合ヶ丘』駅 北口より徒歩約2.0km

◎小田急バス『千代ヶ丘九丁目』バス停より約82m

■買い物施設

●セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘６丁目店 約219m

●クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店 約74m

●イオンスタイル新百合ヶ丘 約2.3km

●Big-A新百合ヶ丘店 約2.1km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 約2.3km

●西松屋三和百合ヶ丘店 約2.0km

●ハニーズ新百合ヶ丘店 約2.2km

■飲食店

●シェーキーズよみうりランド店 約1.9km

●スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 約2.1km

■金融・郵便・駐車関連

●ＪＡセレサ川崎千代ヶ丘 約373m

●川崎千代ケ丘郵便局 約324m

●エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 約148m

●ナビパーク千代ケ丘第1 約242m

●タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 約287m

■医療機関

◎嶋崎内科医院（内科・消化器科） 約299m

◎リスホームケアクリニック（小児科・外科・泌尿器科） 約496m

◎津田眼科 約305m

◎たかおか耳鼻咽喉科クリニック 約325m

◎あべ皮膚科 約324m

◎あいクリニック産婦人科・小児科 約1.4km

◎松井歯科医院 約299m

■介護施設

●よみうりランド花ハウス（特別養護老人ホーム） 約1.9km

●そんぽの家 新百合ヶ丘（有料老人ホーム） 約870m

■教育施設

◎こうりんじ幼稚園 約444m

◎ちよがおか幼稚園 約972m

◎麻生ゆりのき保育園 約1.3km

◎高石保育園 約1.4km

◎千代ヶ丘小学校 約629m

◎西生田小学校 約933m

◎金程中学校 約1.4km

◎西生田中学校 約1.2km

■公共施設・公園等

●川崎市麻生区役所 約2.2km

●千代ヶ丘第１公園 約82m

●千代ヶ丘中ノ間東公園 約337m

●千代ヶ丘第２公園 約481m

●麻生警察署細山交番 約656m

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【自然と文化が調和する千代ヶ丘エリアで、家族と楽しむ暮らし】

■千代ヶ丘の魅力を支える豊かな周辺環境

川崎市麻生区千代ヶ丘は、緑豊かな住環境と都市機能が絶妙に調和した、子育て世帯に人気の高い住宅エリアです。この地域には、家族でのお出かけや週末のリフレッシュ、趣味・学びにぴったりの施設が点在しており、日々の暮らしの中で自然や文化に親しむことができます。ここでは、千代ヶ丘周辺にある魅力的な名所やスポットをご紹介します。

◎お出かけスポット

●千代ヶ丘第１公園（徒歩約82m）

物件からすぐそばにある『千代ヶ丘第１公園』は、子どもたちの外遊びや散歩、リフレッシュにぴったりのスポットです。広場や遊具もあり、日々の生活に自然の癒しを取り入れられる点が魅力です。

●よみうりランド（徒歩約1.9km）

休日のレジャーに最適な『よみうりランド』も徒歩圏にあります。豊富なアトラクションに加え、季節ごとに異なるイベントが開催されており、年間を通して家族みんなで楽しむことができます。夜間のイルミネーションイベントも有名で、非日常の感動を味わえるスポットです。

●HANA・BIYORI（徒歩約2.3km）

『よみうりランド』に隣接するフラワーパーク『HANA・BIYORI』も見逃せません。四季折々の花々に囲まれた癒しの空間は、日常を忘れて心をリセットできる場所です。美しい植物とアートの融合が楽しめる展示やカフェもあり、大人も子どももゆったりとした時間を過ごせます。

◎趣味・スポーツ施設

●千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩約416m）

趣味の時間を大切にしたい方には『千代ヶ丘ゴルフクラブ』がオススメです。本格的な練習環境が整い、平日でも気軽に立ち寄れる立地も魅力です。ゴルフ好きな方にはまさに理想的な環境といえるでしょう。

●よみうりゴルフ倶楽部（徒歩約1.1km）

ワンランク上のゴルフ体験を求める方には『よみうりゴルフ倶楽部』が最適です。緑に囲まれた広大なコースでのプレーは、心身ともにリフレッシュできる贅沢な時間となるでしょう。

●よみうりランドプールWAI（徒歩約2.0km）

夏には『よみうりランドプールWAI』での水遊びも楽しみのひとつ。スライダーや波のプールなど多彩な施設がそろっており、家族や友人と過ごす夏のレジャーに最適です。

◎文化・教育施設

●日テレらんらんホール（徒歩約2.1km）

アーティスティックな体験を楽しみたい方には『日テレらんらんホール』がオススメ。演劇や音楽イベントなど、地域文化に触れる機会が豊富で、子どもたちの情操教育にも役立ちます。

●川崎市立麻生図書館（徒歩約2.1km）

地域の知的拠点として親しまれる『川崎市立麻生図書館』も生活圏内にあります。子ども向けの絵本や読み聞かせイベント、大人の読書スペースなど、家族みんなで利用できる施設です。

●日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩約3.1km）

教育と歴史の学びが融合した『成瀬記念館』は、日本女子大学の創設者に関する貴重な展示が行われています。静かな環境の中で知識を深めることができる、文化好きな方におすすめの場所です。

◎名所・旧跡

●旧伊藤家住宅（徒歩約5.7km）

●旧北村家住宅（徒歩約5.8km）

●旧工藤家住宅（徒歩約7.2km）

これらの歴史的建造物は、川崎市多摩区枡形に集中しています。日本の伝統的な建築様式や生活様式を伝える貴重な文化財として保存されており、週末のちょっとした歴史探訪にもぴったりです。過去と現在が交錯する時間を体験することで、暮らしの中に文化的な深みを加えることができます。

■毎日がもっと豊かになる、千代ヶ丘での暮らし

千代ヶ丘エリアは、静かな住環境の中に豊富な生活利便施設とレジャー・文化施設が揃っており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層にとって快適なライフスタイルが実現できる魅力的なロケーションです。日常のお買い物や医療機関、教育施設に加え、週末のレジャーや趣味、文化活動まで網羅されたこのエリアならではの住み心地を、ぜひ現地でご体感ください。

あなたとご家族の「住みたい」がきっと見つかる、そんな住環境が千代ヶ丘には広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 1,067m）

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 1,554m）

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 1,554m）

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 1,647m）

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人／日、直線距離: 1,829m）

京王電鉄相模原線「稲城」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 16,633人／日、直線距離: 2,263m）

小田急電鉄多摩線「五月台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 2,453m）

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人／日、直線距離: 2,649m）

JR南武線「矢野口」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 16,200人／日、直線距離: 2,833m）

小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 2,860m）

JR南武線「稲田堤」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人／日、直線距離: 2,891m）

小田急電鉄多摩線「栗平」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 2,936m）

JR南武線「稲城長沼」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 13,154人／日、直線距離: 3,045m）

小田急電鉄小田原線「柿生」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 3,331m）

京王電鉄相模原線「若葉台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 21,487人／日、直線距離: 3,419m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■①千代ケ丘9丁目（標準地番号：麻生-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24

◎住居表示：千代ケ丘9－8－22

◎最寄り駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（区画整理済の住宅地域）

◎地価：166,000円／㎡

◎地積：210㎡

◎前面道路：北西側 市区町村道 幅員6.0m（勾配：間口1.0％／奥行1.5％）

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

◎給排水等：ガス・水道・下水

■②千代ケ丘7丁目（標準地番号：川崎麻生-25）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

◎最寄り駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域）

◎地価：183,000円／㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 市道 幅員6.0m（勾配：間口1.0％／奥行1.5％）

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

◎給排水等：ガス・水道・下水

■③千代ケ丘2丁目（標準地番号：麻生-5）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10

◎最寄り駅：小田急線『百合ヶ丘』駅 約950m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎地価：217,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南東側 市区町村道 幅員7.0m（勾配：間口1.0％／奥行1.2％）

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域、高度地区

◎給排水等：ガス・水道・下水

■④細山8丁目（標準地番号：川崎麻生-28）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：川崎市麻生区細山8丁目506番27

◎住居表示：細山8－16－9

◎最寄り駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎地価：144,000円／㎡

◎地積：162㎡

◎前面道路：南側 市道 幅員6.0m（勾配：間口1.0％／奥行1.5％）

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎給排水等：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【憧れのたまプラーザライフを実現する新築一戸建～ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵227①の魅力】

本物件は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩16分という好立地に位置する新築一戸建で、快適な都市生活と自然のゆとりが調和した住環境を実現しています。周辺には業務スーパーや各種商業施設、教育機関が徒歩圏内に揃っており、忙しい毎日を送る方々や子育て世代にとっても非常に利便性の高いエリアです。今回は、住宅性能表示を取得し、最新設備と独自の構造工法により安心・安全が追求された本物件の魅力を、初心者にもわかりやすく、かつ視聴者の心を惹きつける内容で詳しくご紹介いたします。

■立地と周辺環境の充実  

本物件は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩16分というアクセスの良さが大きな魅力です。駅前の洗練された商業施設やグルメスポットが立ち並ぶ一方、物件自体は閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境が保たれています。近隣には業務スーパー宮前店が徒歩7分の距離にあり、日々のお買い物や生活必需品の調達も非常に便利です。また、近隣の公園や教育施設も充実しているため、お子様がいるご家庭にとっても安心して暮らせる環境が整っています。徒歩圏内の学校、幼稚園、保育園など、子育てに最適な施設が揃っている点は、住まい選びで大切なポイントとなります。

■住空間のデザインと機能性へのこだわり  

本物件は、2階リビングを採用し、明るい採光と風通しを実現した設計が特徴です。2階リビングならではの開放感ある空間は、家族が集うリビングとして快適な時間を提供し、各部屋に十分な採光と通風が確保されるため、自然の光をふんだんに取り入れた明るい住まいが実現されています。リビングにはカウンターが設置されており、ちょっとした朝食や軽食を楽しむスペースとしても活用できるため、家族のコミュニケーションを促進する工夫が随所に見受けられます。さらに、全室にペアガラスを採用しているため、防音性能や断熱性能にも優れており、外部の騒音を気にせず、快適な室内環境が保たれています。

■収納力と最新設備が叶える快適な暮らし  

本物件は、収納スペースの充実にも大変こだわっており、各居室に十分な収納が設けられています。特にウォークインクローゼット（WIC）が完備されているため、衣類や生活用品をスッキリと整理することができ、部屋全体がすっきりと見えるデザインになっています。また、キッチンには食洗機が標準装備され、忙しい朝の片付けや毎日の家事の効率化に大いに貢献します。浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨天時や寒い季節でも洗濯物を手早く乾かすことができ、さらに、シャワー水栓付き洗面台や温水洗浄便座付きトイレといった最新設備が、日常生活の快適さを高めています。これらの設備は、家事の負担を軽減するとともに、住む人々の健康や安全にも配慮された仕様となっています。

■機能性と安全性を追求した構造・工法の革新  

本物件は、伝統的な木造住宅の良さを生かしながらも、最新の工法と素材を取り入れた安心・安全の住まいです。床を支える部材にはシロアリや腐朽菌に強い樹脂製を採用し、施工後の乾燥による大引の木やせで生じた隙間の調整も容易な点が魅力です。また、画期的な新素材「ダイライト」を採用することで、高強度、防耐火、耐久性に優れた住宅を実現しています。実物大の家屋を用いた振動実験においては、阪神淡路大震災と同等の振動に耐える優れた耐震性が証明され、実際の住宅に施工した場合にも安心して暮らせる構造となっております。さらに、ベタ基礎の採用により基礎の耐震性も強化され、基礎幅を従来の基準値よりも厚く設定することで、地震に対する強さが一層高められています。基礎と土台を絶縁することで、シロアリや腐朽菌から守られる設計となっており、耐久性の高い住まいとして長期にわたる安心感を提供します。

■充実の設備と優れたエコ性能  

本物件では、エコジョーズをはじめとする省エネ設備も充実しており、環境負荷を低減しながら快適な生活を送るための配慮がなされています。24時間換気システムやペアガラスの採用により、室内環境の調整がしやすく、エネルギー効率の高い住まいとなっています。これにより、光熱費の削減が期待できるだけでなく、住む人々の健康や快適さにも大きく寄与しています。最新の設備を取り入れたことで、日常生活の中で無駄なエネルギー消費を抑えつつ、長期にわたる安心と安全が確保される住まいとして、環境意識の高い方々にも最適な選択肢となるでしょう。

■細部にわたるこだわりとユーザー目線の設計  

本物件は、住む人々のこだわりやライフスタイルに合わせた細部への工夫が随所に感じられます。2LDK＋Sの間取りプランは、各居室の使い勝手や収納力、採光にこだわった設計が特徴です。全居室が2面採光となっているため、朝の日差しが差し込み、室内全体が明るく温かい雰囲気に包まれます。さらに、居住空間をより快適にするために、各部屋には十分な収納が確保されており、物が溢れることのないすっきりとした住環境が実現されています。リビングやキッチン、洗面所、浴室など、各エリアに最新の設備が採用されているため、日々の生活の中で感じるストレスが軽減され、ゆとりある暮らしが実現できます。たまプラーザの魅力的な街並みと、機能美にあふれた住まいの融合は、住む人々にとって理想のライフスタイルを形にする大きな要素となっています。

■安心の住宅性能表示取得と未来への価値  

本物件は、住宅性能表示制度に基づいた評価を受けた安心の住まいです。耐震性、耐風性、断熱性能といった基本的な性能はもちろん、細部にまでこだわった施工が評価され、将来的な資産価値の維持や向上が期待できます。構造・工法・仕様においては、従来の住宅の枠を超えた革新的な技術が採用され、住む人々に長期間にわたる安心と安全を提供するための配慮がなされています。安心して暮らせる住環境は、家族全員の健康や安全を守るとともに、未来への投資としても大きな魅力を持っており、購入後も安心して暮らせる住まいとして自信を持っておすすめできる一棟となっています。

■ご見学・お問い合わせのご案内  

本物件は限定１邸としてのご提供となっており、先着順でのご案内となりますので、ご興味をお持ちの方はお早めにお問い合わせいただくことをおすすめいたします。現地外観写真や内観、さらには実際の間取り図など、細部にわたる情報をご用意しておりますので、実際に現地でその魅力を直接ご確認いただくことで、理想の住まいがどのようなものかを実感していただけることでしょう。快適で安心な暮らしを実現するための充実した設備、革新的な構造工法、そして暮らしやすい立地環境が融合した本物件は、未来のライフスタイルを形作るにふさわしい住まいです。

このように、東急田園都市線「たまプラーザ」駅近くに位置するミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵227①は、採光・通風に優れた2階リビング、豊富な収納スペース、最新設備と革新的な工法が生み出す安心感、そして充実した周辺環境が魅力の新築一戸建です。住む人々のこだわりを存分に反映したゆとりある住空間は、日常の生活をより豊かで快適なものにし、家族の絆を深める最高の場所となるでしょう。ぜひ一度、現地に足を運んでいただき、その魅力を肌で感じ、未来のライフスタイルを実現するための第一歩としてご検討いただければ幸いです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：51.91㎡(15.70坪)

建物面積：91.90㎡(27.79坪)

建築確認番号：第KS124-3820-50058号

間取り：2LDK+S

■所在地：川崎市宮前区犬蔵2丁目

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

■築年月：2025年7月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側約5.3m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅／東急田園都市線『たまプラーザ』駅（北口） 徒歩1.4km  

◎利用駅／東急田園都市線『鷺沼』駅（北口） 徒歩1.9km  

◎バス停／東急バス『くすのき公園』停 徒歩170m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニエンスストア  

・ミニストップ川崎ドラゴン店 徒歩649m  

・セブンイレブン川崎犬蔵３丁目店 徒歩720m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ナビパーク犬蔵第2 徒歩124m  

・三井のリパーク川崎犬蔵3丁目 徒歩368m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー犬蔵駐車場 徒歩165m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎犬蔵3丁目（自転車可） 徒歩356m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.3km  

◎ショッピングモール  

・たまプラーザテラス 徒歩1.5km  

・フレルさぎ沼 徒歩2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩500m  

◎ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩951m  

◎家電量販店  

・ビックカメラ ライトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩1.4km  

・ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩1.7km  

◎衣料品店  

・AOKIたまプラーザ店 徒歩727m  

・ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店 徒歩1.3km  

◎飲食店  

・横濱家東名川崎店 徒歩332m  

・デニーズ川崎菅生店 徒歩887m  

■病院・クリニック  

◎内科／ひろた内科クリニック 徒歩699m  

◎消化器科／北部市場クリニック 徒歩1.1km  

◎小児科／有本小児科内科 徒歩1.1km  

◎外科／乳腺クリニックブレスティアたまプラーザ 徒歩887m  

◎眼科／太田眼科医院 徒歩694m  

◎耳鼻咽喉科／美しが丘さいとう耳鼻咽喉科 徒歩1.2km  

◎皮膚科／しばた形成外科・内科 徒歩1.1km  

◎歯科／美しの森デンタルクリニック 徒歩330m  

■介護施設  

◎老人保健施設／レストア川崎 徒歩222m  

◎有料老人ホーム／ニチイホームたまプラーザ 徒歩451m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・國學院幼稚園 徒歩550m  

・東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 徒歩982m  

◎保育園・認定こども園  

・にじいろ保育園犬蔵 徒歩237m  

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園 徒歩738m  

・美しが丘どろんこ保育園 徒歩768m  

■学校  

◎小学校

・犬蔵小学校 徒歩1.2km  

・美しが丘東小学校 徒歩609m  

・美しが丘小学校 徒歩673m  

◎中学校 

・犬蔵中学校 徒歩967m  

・美しが丘中学校 徒歩797m  

■公共施設  

◎区役所  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.1km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩2.6km  

◎公園  

・菅生清水公園 徒歩223m  

・犬蔵くすのき公園 徒歩239m  

・犬蔵２公園 徒歩355m  

◎警察署・交番  

・青葉警察署たまプラーザ駅前交番 徒歩1.3km  

◎消防署  

・宮前消防署犬蔵出張所 徒歩976m  

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【暮らしを豊かに彩る名所と利便施設が集まる、犬蔵エリアの魅力】

川崎市宮前区犬蔵エリアは、自然と都市機能が調和した穏やかな住環境が魅力の住宅地です。毎日の暮らしの中で気軽に訪れることができる公園や商業施設、週末のリフレッシュにぴったりな文化・スポーツ施設まで、多彩な魅力がこのエリアに詰まっています。そんな犬蔵エリアのおすすめスポットを、散歩感覚で歩ける距離感とともにご紹介します。

■●お出かけスポット  

日々の癒しやちょっとした買い物にも最適な、身近な施設が徒歩圏内に揃っています。

◎『犬蔵くすのき公園』 徒歩239m  

住宅街の中にありながら、自然の緑を感じることができる「犬蔵くすのき公園」は、家族連れやペットとの散歩にもぴったりなスポットです。春には木々が芽吹き、心地よい風が吹き抜ける穏やかな空間が広がっています。

◎『東急百貨店たまプラーザ店』 徒歩1.3km  

高級感と洗練された雰囲気を併せ持つ老舗百貨店。ファッション、コスメ、インテリアなど日常に彩りを添えるアイテムがそろい、上質なショッピング体験が可能です。

◎『たまプラーザテラス』 徒歩1.5km  

商業施設としての利便性はもちろん、カフェやレストランも豊富に並ぶたまプラーザテラスは、ショッピングからグルメまで一日中楽しめる大型複合施設です。イベントスペースでは地域の催しも多く、子育てファミリーにも好評です。

■●趣味・スポーツ施設  

アクティブな日々を支えるスポーツ施設も、生活圏内に充実しています。

◎『菅生ゴルフセンター』 徒歩1.7km  

本格的な練習が可能なゴルフ練習場。打席数も多く、朝の時間や仕事終わりのリフレッシュに最適。初心者から上級者まで幅広い層に利用されています。

◎『民家園ビックゴルフ』 徒歩2.8km  

静かな環境の中で集中してプレイできる練習場。自然豊かなロケーションに囲まれており、週末の気分転換にもおすすめの施設です。

◎『美しが丘西地区センター体育館』 徒歩2.8km  

バスケットやバドミントン、卓球など多目的に使える体育館は、地域住民の健康促進や交流の場としても活躍中。キッズ教室や運動プログラムも充実しています。

■●文化・教育施設  

知的好奇心や学びの欲求を満たしてくれる文化施設も徒歩圏に揃っています。

◎『川崎市宮前市民館』 徒歩2.1km  

地域コミュニティの中心的存在である市民館では、さまざまな講座やイベントが開催されており、子どもからシニアまで世代を問わず参加可能。住民同士のつながりを育む重要な拠点です。

◎『川崎市立宮前図書館』 徒歩2.2km  

静かで落ち着いた空間の中、読書や調べものに集中できる図書館。児童書や学習資料も豊富で、子育て世帯からも支持されています。

◎『川崎市岡本太郎美術館』 徒歩3.5km  

独創的な作品で知られる岡本太郎の世界を体感できる美術館。常設展示や特別展が定期的に行われており、芸術に親しむ日常を叶えてくれるスポットです。

■●名所・旧跡  

このエリアは、歴史と文化の薫りが漂う名所にも恵まれています。

◎『旧工藤家住宅』 徒歩3.5km  

江戸時代に建てられた伝統的な民家で、当時の生活様式や建築技法が現代に受け継がれています。静かな環境の中、歴史を身近に感じることができます。

◎『旧作田家住宅』 徒歩3.4km  

国登録有形文化財にもなっている建築物。見学を通して日本の伝統的な暮らしに触れることができ、子どもの学びにも役立ちます。

◎『旧太田家住宅』 徒歩3.5km  

歴史好きにはたまらない、日本の住宅建築の美しさを再確認できる貴重な建物。風情ある佇まいは訪れる人の心を穏やかにしてくれます。

【まとめ】  

犬蔵周辺は、日常を豊かにする多彩な施設が身近に揃ったエリアです。買い物や子育て、趣味や学び、そして歴史に触れる体験まで、毎日の暮らしの中に上質な時間をプラスしてくれる住環境が広がっています。自然と文化、都市機能のバランスが取れたこの街で、新たな生活を始めてみませんか。ご家族にも、シニア世帯にも、自分らしく心地よい暮らしがきっと見つかります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,065m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,514m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,083m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,120m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,150m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,850m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,936m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,234m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,418m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,472m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,669m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,887m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,891m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 4,011m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 4,131m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地①  

【所在地】神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目１１０６番３０外（住居表示：犬蔵１－２３－１０）  

【交通】東急田園都市線「宮前平」駅より約2200m  

【調査基準日】2024年1月1日  

【用途地域】準住居地域  

【利用現況】店舗  

【周辺の土地利用】自動車販売会社や各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域  

【価格】299,000円／㎡  

【地積】796㎡  

【前面道路】南側 幅員20.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）  

【その他接面道路】北西側に側道あり  

【建物構造】S造（鉄骨造）  

【給排水等】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】60％／200％  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

●標準地②  

【所在地】神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目４３７２番４  

【交通】東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約1500m  

【調査基準日】2024年1月1日  

【用途地域】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】その他  

【周辺の土地利用】一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域  

【価格】235,000円／㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路】北西側 幅員4.9m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）  

【建物構造】その他  

【給排水等】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】60％／200％  

【法規制】準防火地域・市街化区域  

●標準地③  

【所在地】神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４  

【交通】東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約1400m  

【調査基準日】2024年7月1日  

【用途地域】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】大規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域  

【価格】326,000円／㎡  

【地積】442㎡  

【前面道路】南側 幅員6.5m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.5％）  

【建物構造】RC造（鉄筋コンクリート造）  

【給排水等】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】40％／60％  

【法規制】市街化区域・高度地区  

●標準地④  

【所在地】神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目２８番６  

【交通】東急田園都市線「たまプラーザ」駅より約700m  

【調査基準日】2024年1月1日  

【用途地域】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地利用】中層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】535,000円／㎡  

【地積】1,058㎡  

【前面道路】南西側 幅員14.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）  

【その他接面道路】背面道路あり  

【建物構造】RC造（鉄筋コンクリート造）  

【給排水等】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】60％／150％  

【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全6棟｜有馬5丁目】東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

■心地よさと利便性を兼ね備えた住まいが、川崎市有馬5丁目に誕生しました！東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩18分の立地で、都心部「渋谷」駅まで直通アクセスが可能。通勤・通学に便利な環境に加え、日々の暮らしを快適にする多彩な設備と自然豊かな住環境が魅力の新築一戸建てです。

◎開放感溢れるルーフバルコニー付きの住まい

各棟に設けられたルーフバルコニーは、家族での団らんや一人のリラックスタイムに最適なスペースです。朝のコーヒータイムや夕食後の星空観察など、季節や時間帯を問わず楽しむことができます。スカイバルコニーからの眺望は日常の疲れを癒し、心豊かな暮らしを提供します。

◎家族全員が快適に過ごせる空間設計

LDKは17.1帖から18.4帖の広々とした設計で、家族が自然と集まりたくなる心地よいリビングスペースを実現しています。南西向きのリビングは、陽当たりが良く明るい雰囲気で満たされています。対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションを大切にできます。

◎設備充実で快適な暮らしをサポート

キッチンには食器洗い乾燥機と浄水器を完備。家事の負担を軽減し、健康を意識した生活をサポートします。浴室には浴室乾燥機がついており、雨の日でも安心して洗濯が可能です。また、リビング階段を採用しており、家族の出入りが把握しやすく、安心感のある設計です。

◎充実の周辺環境

日々の買い物に便利な「ライフ有馬五丁目店」まで徒歩5分（約400m）、多彩な専門店が揃う「フレルさぎ沼」まで徒歩20分（約1500m）と、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、教育機関も充実しており、川崎市立西有馬小学校（徒歩約12分・約900m）や川崎市立有馬中学校（徒歩約10分・約800m）までの距離にあります。小さなお子様がいる家庭にも安心の住環境です。

◎自然豊かな住環境でスローライフを満喫

近隣には鷺沼公園（徒歩約22分・約1800m）や有馬ふるさと公園（徒歩約15分・約1200m）など、自然と触れ合えるスポットが豊富に点在しています。お散歩やジョギングはもちろん、週末には家族でピクニックを楽しむなど、四季折々の風景を堪能することができます。

◎交通アクセス良好な立地

東急田園都市線「鷺沼」駅は、人気の都心エリア「渋谷」駅まで直通アクセスが可能。通勤やレジャーでの移動も快適です。駅周辺は再開発計画が進行中で、将来的にはさらに便利で魅力的なエリアとなることが期待されます。

■安全で安心な構造

地震に強いベタ基礎を採用し、建物の安定性と耐久性を確保。外壁には耐候性の高い素材を使用し、雨風や紫外線から建物を保護します。さらに、断熱性に優れたグラスウールを壁と天井に施工することで、快適な室内環境を実現しています。

このように、【新築一戸建全6棟｜有馬5丁目】は、利便性と快適さを兼ね備えた魅力的な物件です。家族全員が心地よく暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一戸建て住宅です。まずは現地に足を運び、この素晴らしい住環境を体感してみてはいかがでしょうか。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】  

～1号棟～  

価格：※成約済

土地面積：56.51㎡（約17坪）  

建物面積：105.87㎡（車庫面積8.82㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確01031号  

間取り：4LDK  

～2号棟～  

価格：※成約済

土地面積：56.7㎡（約17.1坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確01032号  

間取り：4LDK  

～3号棟～  

価格：5,580万円(税込)  

土地面積：56.21㎡（約17坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確01033号  

間取り：4LDK  

～4号棟～  

価格：※成約済

土地面積：56.68㎡（約17.1坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確00921号  

間取り：4LDK  

～5号棟～  

価格：5,580万円(税込)  

土地面積：56.2㎡（約17坪）  

建物面積：105.46㎡（車庫面積8.74㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確00923号  

間取り：4LDK  

～6号棟～  

価格：※成約済

土地面積：61.22㎡（約18.5坪）  

建物面積：119.32㎡（車庫面積12.42㎡含む）  

建築確認番号：第24KAK建確00852号  

間取り：4LDK 

■所在地：川崎市宮前区有馬5丁目  

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分  

■構造：木造枠組壁構造3階建  

■用途地域：近隣商業地域  

■地目：宅地  

■建ぺい率：80%  

■容積率：200%  

■土地権利：所有権  

■接道：図面参照  

■現況：建築中  

■完成：令和7年2月予定  

■引渡日：相談  

■設備：東京電力・都市ガス・本下水・公営水道  

※上下水道に関する覚書有り  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。   

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線「鷺沼」駅 正面口 徒歩1.6km  

・利用駅：グリーンライン「北山田」駅 徒歩1.8km  

・バス停：川崎市営バス・東急バス「中有馬」 徒歩21m  

■スーパー・コンビニ  

・ライフ有馬五丁目店 徒歩279m  

・ローソンLTF川崎東有馬店 徒歩313m  

・ローソン・スリーエフ川崎東有馬店 徒歩315m  

■ドラッグストア  

・ココカラファイン川崎有馬店 徒歩359m  

■郵便局  

・川崎中有馬郵便局 徒歩401m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎有馬6丁目 徒歩114m  

・ナビパーク有馬第5 徒歩148m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬6丁目（自転車可） 徒歩108m  

・タイムズカー タイムズ東有馬第3 徒歩376m  

■ショッピング施設  

・フレルさぎ沼 徒歩1.5km  

■専門店・ホームセンター  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.6km  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩974m  

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.5km  

■家具・家電量販店  

・ニトリ港北ニュータウン店 徒歩2.1km  

・ノジマ宮前店 徒歩1.7km  

■衣料品店・飲食店  

・AOKI横浜すみれが丘店 徒歩1.4km  

・ORIHICAフレルさぎ沼店 徒歩1.5km  

・夢庵川崎有馬店 徒歩275m  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩752m  

■病院  

・さがらクリニック（内科・消化器科） 徒歩371m  

・すみれが丘クリニック（小児科） 徒歩650m  

・有馬病院（外科・療養型病院） 徒歩573m  

・ありま眼科（眼科） 徒歩991m  

・菅野耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩192m  

・清皮ふ科（皮膚科） 徒歩192m  

・鷺沼診療所（泌尿器科） 徒歩982m  

・ありま歯科クリニック（歯科） 徒歩54m  

■介護施設  

・ニチイホーム 鷺沼南（有料老人ホーム） 徒歩131m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・有馬白百合幼稚園 徒歩1.1km  

・有馬の杜コスモス保育園 徒歩327m  

・鷺沼ピノキオ保育園 徒歩554m  

・にじいろ保育園有馬 徒歩658m  

・西有馬小学校（学区） 徒歩874m  

・有馬中学校（学区） 徒歩700m  

■高校  

・川崎北高等学校 徒歩505m  

■公共施設  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.4km  

・有馬こども公園 徒歩190m  

・有馬梅林公園 徒歩563m  

・有馬つつじ公園 徒歩602m  

■警察署・消防署  

・宮前警察署 有馬交番 徒歩401m  

・宮前消防署 宮崎出張所 徒歩939m  

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【自然と文化、リラクゼーションが身近に揃う住環境～充実した生活が叶うエリアのご紹介～】  

本物件周辺には、日常生活をより豊かに彩るための多彩なスポットが点在しています。ファミリー層からリタイア世代まで幅広いニーズに応える、リラクゼーション、アクティビティ、そして学びや文化に触れる場所が徒歩圏内に揃っているこのエリアは、日常のちょっとしたお出かけが特別な時間に変わります。それでは、周辺施設をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

まずは、身近にあるリラックスできるスポットやショッピング施設をご紹介します。暮らしに欠かせない便利な場所や、気軽に足を運べるリフレッシュスポットが徒歩圏内に点在しており、心地よい生活が叶います。  

◎川崎有馬温泉（徒歩165m／川崎市宮前区東有馬3丁目）  

徒歩わずか数分の距離に位置する「川崎有馬温泉」は、地元でも親しまれている温泉施設です。仕事終わりや休日に気軽に立ち寄り、心身ともにリフレッシュすることができます。都会の喧騒から離れ、温泉で癒される贅沢なひとときを過ごすことができます。  

◎有馬こども公園（徒歩190m／川崎市宮前区有馬6丁目）  

小さなお子様の遊び場として最適な「有馬こども公園」が徒歩圏内にあります。豊かな自然の中でのびのびと遊ぶことができるため、週末の親子時間にぴったりです。  

◎フレルさぎ沼（徒歩1.5km／川崎市宮前区鷺沼1丁目）  

「フレルさぎ沼」は、ファッションや日用品、グルメまで楽しめるショッピングモールです。日常の買い物からお出かけ気分でのショッピングまで幅広く対応し、家族揃って訪れるのもおすすめです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

次に、スポーツやアクティビティを楽しめる施設が充実しています。健康的な生活を送りたい方には最適なスポットが揃っています。  

◎横浜国際プール（徒歩1.6km／横浜市都筑区北山田7丁目）  

日本でも有数の「横浜国際プール」は、競泳用のプールから一般利用向けの施設まで揃っています。スポーツを通じて日常的にリフレッシュできる施設が近隣にあることで、健康的な生活習慣が築けます。  

◎北山田地区センター体育館（徒歩2.1km／横浜市都筑区北山田2丁目）  

地域のコミュニティスポットとして利用されている体育館で、バスケットボールやバレーボールなどのスポーツが楽しめます。運動不足解消やコミュニティ活動に参加するには理想的な場所です。  

◎都筑区中川西地区センター体育館（徒歩2.2km／横浜市都筑区中川2丁目）  

こちらもスポーツを楽しめる公共施設で、地域住民が健康維持や仲間づくりの場として利用しています。さまざまなレクリエーション活動に気軽に参加できる環境が魅力です。  

■【文化・教育施設】  

お子様の学びや、大人の知的好奇心を満たすための文化・教育施設も充実しています。子育て世代や文化に触れたい方にとって魅力的なスポットが揃っています。  

◎電車とバスの博物館（徒歩2.4km／川崎市宮前区宮崎2丁目）  

鉄道やバスの歴史を学ぶことができるユニークな博物館で、親子で楽しく学べるスポットです。電車好きなお子様や歴史に興味のある方には特におすすめです。  

◎横浜YTJホール（徒歩2.3km／横浜市都筑区中川中央1丁目）  

「横浜YTJホール」ではさまざまな演劇や音楽イベントが行われており、地域の文化活動をサポートしています。アートや文化に触れることで、豊かな感性を養うことができます。  

◎川崎市立宮前図書館（徒歩2.4km／川崎市宮前区宮前平2丁目）  

静かで落ち着いた環境で読書ができる図書館で、幅広い年齢層が利用しています。お子様の学びの場としても最適で、豊富な蔵書を通じて知識を広げられる場です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的価値の高い名所も数多くあり、地域の文化や歴史を感じられるスポットが点在しています。心豊かに過ごせる場所として多くの方に親しまれています。  

◎関家住宅（徒歩4.1km／横浜市都筑区勝田町）  

歴史を感じさせる伝統的な日本家屋で、地域文化を学ぶ上でも貴重な建物です。静かな佇まいの中で、日本の歴史や文化を身近に感じられる貴重なスポットです。  

◎旧作田家住宅・旧太田家住宅（徒歩5.7km／川崎市多摩区枡形）  

歴史的な価値がある住宅で、伝統的な日本建築の美しさを体感できます。保存状態も良く、歴史好きな方におすすめの観光スポットです。  

【まとめ】  

このエリアには、日常をより豊かにするための多彩な施設が揃っています。温泉や公園などでリラックスしたり、ショッピングモールで買い物を楽しんだり、スポーツ施設で健康的な生活を送ることができるだけでなく、地域の文化や歴史に触れながら暮らすことができます。お出かけスポットが徒歩圏内にあることで、休日の過ごし方も充実し、家族との時間や自分の趣味の時間を楽しむことができます。このような魅力的な周辺環境が整った物件で、ぜひ新しい生活を始めてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,338m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,435m  

3. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,445m  

4. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 1,678m  

5. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,791m  

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,170m  

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,170m  

8. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,441m  

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,726m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,824m  

11. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,839m  

12. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,052m  

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,083m  

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 3,083m  

15. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 3,370m

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～近隣公示地価・基準地価～  

1. 標準地番号: 宮前5-4  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 有馬3-28-19  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目28番7  

   交通施設・距離: 鷺沼 1,600m  

   用途区分: 近隣商業地域  

   利用現況: 住宅・店舗  

   周辺の土地利用: 店舗やマンションが建ち並ぶ路線商業地域  

   価格: 277,000円/㎡  

   地積: 232㎡  

   前面道路: 南16.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.2%:1.0%  

   建物構造: S  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 80%/200%  

   法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区  

2. 標準地番号: 宮前-10  

   調査基準日: 2023/7/1  

   住居表示: 東有馬3-3-4  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

   交通施設・距離: 鷺沼 1,800m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

   価格: 204,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路: 北西6.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:2.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域・高度地区  

3. 標準地番号: 川崎宮前-15  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 東有馬3-3-4  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

   交通施設・距離: 鷺沼 1,800m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

   価格: 208,000円/㎡  

   地積: 150㎡  

   前面道路: 北西6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:2.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

4. 標準地番号: 川崎宮前-23  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 有馬3-9-9-2  

   所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目9番44  

   交通施設・距離: 宮前平 1,100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

   価格: 255,000円/㎡  

   地積: 133㎡  

   前面道路: 北西4.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.0%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【理想の暮らしを叶える新築一戸建て】川崎市宮前区菅生4丁目

■アクセス抜群の立地

田園都市線「宮前平」駅からバスで11分、バス停から徒歩7分の好立地。さらに、田園都市線と横浜ブルーラインの「あざみ野」駅からバスで22分、バス停から徒歩4分と、多方面へのアクセスも良好です。これにより、通勤・通学が便利で、毎日の生活が快適になります。

◎魅力的な住まいの特徴

この新築一戸建ては、約4帖の水栓付きルーフバルコニーを備えた3LDK。ルーフバルコニーでのガーデニングやバーベキューなど、多目的に利用できます。さらに、標準設備として海外製の食器洗い機Boschも付いており、家事の負担を軽減します。

●おすすめポイント

この物件には多くの魅力があります。まず、東急田園都市線「宮前平」駅以外にも、南武線・小田急線「登戸」駅へのバス利用が可能。交通手段が多様で便利です。また、雨の日でも活躍する乾太くん（ガス式衣類乾燥機6kg）や床暖房など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。

■広々としたLDKとコミュニケーションを育む対面キッチン

16帖以上のLDKには、キッチンの下がり天井やひな壇リビング階段があり、デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。対面キッチンを採用しているため、家族とのコミュニケーションが増えます。また、2階に洗面・浴室を配置することで、洗濯場とルーフバルコニーの動線がスムーズです。

◎充実した設備

この物件には、数多くの高機能な設備が揃っています。

■海外製食器洗い機

ビルトインの海外製食器洗い機（Bosch）は、間口60cmのフロントオープンタイプで、3段の大容量です。食器洗いが楽になり、家事の負担を軽減します。

■床暖房

理想的な暖房方式である床暖房を採用。頭寒足熱を実現し、床からの「ふく射熱」と「熱伝導」、「自然対流」により、部屋全体が暖かくなります。これにより、寒い冬でも快適に過ごせます。

■浴室乾燥暖房

浴室内を暖かくする浴室乾燥暖房も付いており、冬場のシャワー利用時や一番風呂の際に便利です。浴室内が早く暖まり、快適に入浴できます。

■テレビモニター付きインターホン

防犯面を考慮して、モニター付きインターホンが標準仕様です。戸建て暮らしでも安心して生活できるように、訪問者を目で確認できるため、セキュリティが向上します。

■ビルドインカースペース

車を雨や風から守るビルドインカースペースがあり、お車が汚れにくい設計です。これにより、日常の車の手入れが楽になり、車を常にきれいに保てます。

■前面道路と外観

ビルトイン車庫スペースがあり、雨にも濡れにくく、お車が汚れにくい設計です。また、前面道路も広く、車の出し入れがスムーズです。

◎周辺環境

生活に便利な周辺環境も魅力の一つです。幼稚園・保育園、小学校、スーパー、公園、病院などが徒歩圏内にあり、子育て世代には安心の環境です。

■幼稚園・保育園

健爽学園ゆりかご幼稚園まで1100m、みなみすがお保育園まで徒歩7分（500m）と、幼児教育施設も充実しています。

■小学校

川崎市立菅生小学校まで徒歩8分（600m）で、お子様の通学も安心です。

■スーパー

マルエツ川崎宮前店まで徒歩7分（550m）、食品館あおば初山店まで徒歩10分（750m）と、日常の買い物にも便利です。

■コンビニ

セブンイレブン川崎菅生5丁目店まで徒歩4分（300m）で、急な買い物にも対応可能です。

■公園

菅生五丁目公園まで徒歩5分（400m）で、自然に触れ合いながらリフレッシュできます。

■ドラッグストア

クリエイトS・D 川崎菅生店まで徒歩5分（400m）と、薬や日用品の買い物も便利です。

■病院

あおやぎ内科循環器クリニックまで徒歩5分（350m）で、急な体調不良時にも安心です。

◎まとめ

川崎市宮前区菅生4丁目の新築一戸建ては、交通の便が良く、快適な生活をサポートする設備が充実しているため、家族での暮らしに最適です。広々としたLDKや便利な対面キッチン、多目的に使えるルーフバルコニーなど、日々の生活を豊かにする要素が満載です。周辺環境も整っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に対応しています。ぜひ、この機会に理想の住まいを手に入れて、快適な新生活をスタートさせてください。

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【物件概要】

価格：3780万円(税込)

土地面積：79.02㎡

建物面積：96.88㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01722H号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区菅生4丁目

■交通：田園都市線「宮前平」駅バス11分停歩7分、田園都市線/横浜ブルーライン「あざみ野」駅バス22分停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：私道約4.5mに約3.68m接道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：景観法による規制有

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ駅』北口まで約2.4km  

・利用駅：東急田園都市線『鷺沼駅』北口まで約3.0km  

・バス停：小田急バス『蔵敷』徒歩約241m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：マルエツ川崎宮前店まで約535m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎菅生5丁目店まで約308m、セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店まで約660m  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎菅生店まで約378m  

・雑貨店：キャンドゥマルエツ川崎宮前店まで約539m  

■金融機関・郵便局

・金融機関：JAセレサ川崎菅生まで約272m  

・郵便局：川崎菅生郵便局まで約238m  

■ショッピング施設

・百貨店：東急百貨店たまプラーザ店まで約2.4km  

・ショッピングモール：たまプラーザ テラスまで約2.6km  

・専門店：業務スーパー宮前店まで約968m  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店まで約535m  

・家電：ノジマ川崎水沢店まで約949m、ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店まで約2.0km  

・衣料品店：紳士服のコナカ宮前菅生店まで約584m、AOKIたまプラーザ店まで約2.0km  

・飲食店：味の民芸川崎宮前店まで約489m、デニーズ川崎菅生店まで約540m  

■病院

・特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院まで約1.6km  

・一般病院：『あおやぎ内科循環器クリニック』内科・消化器科まで約339m、『北部市場クリニック』外科まで約641m  

・専門クリニック：佐久間耳鼻咽喉科クリニックまで約330m、宮前いとうクリニック（皮膚科）まで約330m  

・歯科：蔵敷歯科医院まで約447m  

■介護施設

・特別養護老人ホーム：社会福祉法人セイワ『鷲ヶ峯』まで約1.3km  

・有料老人ホーム：グッドタイムナーシングホーム・宮前まで約544m  

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園：東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園まで約1.5km  

・保育園：みなみすがお保育園まで約490m、菅生保育園まで約862m  

・認定こども園：健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園）まで約1.1km  

・小学校：菅生小学校まで約782m  

・中学校：菅生中学校まで約718m、美しが丘中学校まで約1.4km  

■高校・大学・専門学校等

・大学：聖マリアンナ医科大学まで約1.3km  

・専門学校：聖マリアンナ医科大学看護専門学校まで約941m  

■公共施設

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所まで約2.5km、川崎市宮前区役所まで約3.0km  

・公園：蔵敷第2公園まで約342m、蔵敷公園まで約538m、蔵敷第3公園まで約600m  

・警察署・交番：宮前警察署蔵敷交番まで約219m  

・消防署：宮前消防署菅生出張所まで約1.2km  

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【地域の魅力を満喫できる環境～名所・スポット・文化施設が豊富なロケーション】

新居を探す際、住環境の魅力は重要なポイントです。この物件は、多様な名所や施設に囲まれ、日々の暮らしがさらに豊かになること間違いありません。以下では、周辺の名所やスポット、文化施設を詳しくご紹介します。

■お出かけスポット  

このエリアは、自然豊かな公園やショッピング施設が揃っており、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。  

◎『蔵敷公園』：徒歩約538m  

四季折々の風景を楽しむことができる公園で、のんびりとした散歩や子どもたちの遊び場として親しまれています。広々とした緑地は、地域住民にとって癒しの場です。  

◎『東急百貨店たまプラーザ店』：約2.4km  

高級感漂うショッピングを楽しめる施設です。最新のファッションやギフトアイテムが揃い、上質な時間を過ごすことができます。  

◎『たまプラーザ テラス』：約2.6km  

ショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。休日には家族連れやカップルで賑わい、開放感のある空間がリラックスしたひとときを提供します。  

■趣味・スポーツ施設  

健康志向の方や趣味を楽しみたい方にもうれしい、スポーツ施設が充実しています。  

●『菅生ゴルフセンター』：徒歩約468m  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。気軽に立ち寄れる距離感が魅力で、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

●『川崎国際生田緑地ゴルフ場』：約3.4km  

本格的なゴルフ場で、自然に囲まれながらプレーが楽しめます。広大な敷地でのびのびと過ごす時間は、都会の喧騒を忘れさせてくれるでしょう。  

■文化・教育施設  

文化的な学びや子どもたちの教育環境も整っています。  

●『川崎市岡本太郎美術館』：約3.0km  

日本を代表する芸術家、岡本太郎氏の作品を展示する美術館。独創的な芸術に触れることで、インスピレーションを得ることができます。  

●『かわさき宙と緑の科学館』：約2.7km  

宇宙や自然について学べる科学館で、子どもから大人まで楽しめる施設です。プラネタリウムも併設され、星空の神秘に触れる貴重な体験ができます。  

■名所・旧跡  

歴史好きな方におすすめのスポットも豊富です。  

●『旧工藤家住宅』：約2.9km  

江戸時代の建築様式を色濃く残す歴史的建造物で、地域の歴史や文化を知る絶好の場です。  

●『旧伊藤家住宅』：約2.5km  

伝統的な日本家屋を間近で感じることができる施設で、建築や地域の歴史に興味のある方にぴったりです。  

このように、物件の周辺には豊かな自然や便利な施設、さらに文化や歴史を感じられる名所が揃っています。新生活を始めるにあたり、この環境がもたらす充実感は計り知れません。ぜひ、実際に現地をご覧いただき、この魅力的な住環境を体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 1,898m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,340m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,571m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,726m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,751m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,822m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,896m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,277m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,280m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,284m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,285m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,442m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 3,745m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,860m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 3,917m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■川崎宮前-29（調査基準日: 2024年1月1日）  

・住居表示: 菅生5-7-12  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通施設・距離: 宮前平駅まで約2800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・価格: 186,000円/㎡  

・地積: 128㎡  

・前面道路: 東側4.0m市道  

・建物構造: LS  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/100%  

・法規制: 市街化区域  

■宮前-3（調査基準日: 2024年7月1日）  

・住居表示: 菅生5-7-12  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通施設・距離: 宮前平駅まで約2800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・価格: 188,000円/㎡  

・地積: 128㎡  

・前面道路: 東側4.0m市区町村道  

・建物構造: LS  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/100%  

・法規制: 市街化区域, 高度地区  

■川崎宮前-36（調査基準日: 2024年1月1日）  

・住居表示: 水沢3-1-32  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

・交通施設・距離: 宮前平駅まで約3600m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格: 175,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 北側6.0m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 60%/200%  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■川崎宮前-3（調査基準日: 2024年1月1日）  

・住居表示: 菅生3-39-4  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

・交通施設・距離: 生田駅まで約2800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 182,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 南側7.0m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【北山田×東有馬で叶える、ゆとりとデザインの融合。機能美あふれるデザイナーズハウスで始める新生活】

■洗練された意匠と暮らしやすさが共存する新築一戸建住宅

川崎市宮前区東有馬に、新たな生活のステージとして誕生した『デザイナーズハウス 川崎市宮前区東有馬』。横浜市営地下鉄グリーンライン『北山田』駅から徒歩14分という好アクセスながら、周囲は閑静な住宅街で落ち着いた住環境が整っています。騒がしさから離れ、静かな暮らしを望む方にとってまさに理想のロケーションと言えるでしょう。

この新築一戸建住宅は、ただの住宅ではありません。設計の随所に工夫を凝らし、快適な毎日をサポートするための機能性と、美しさを兼ね備えたデザイナーズハウスとして誕生しました。

◎広々としたLDKと家族の時間を育む住空間

室内に入るとまず目に入るのが、ゆとりある20帖のLDK。家族が自然と集まりたくなる広さで、明るい陽射しが差し込む心地よい空間が広がります。内装はナチュラルシックにまとめられており、洗練された雰囲気の中にも温もりが感じられます。

キッチンにはスタイリッシュなペニンシュラ型の対面キッチンを採用。料理をしながら家族との会話を楽しめる開放的な設計で、コミュニケーションを大切にする家族にはぴったりの構成です。また、世界的に高い評価を受けているBOSCH製のビルトイン食洗機が標準装備されており、食後のお片付けもスムーズ。手洗い不要で、家事の負担を軽減しつつ節水にも貢献します。

浄水機能付き水栓で毎日使う水も安心・安全。カップボードやリビング収納、ニッチ収納なども完備され、使いやすさを重視した設計になっています。さらに、インテリアとしての美しさを引き立てるペンダントライトや玄関の照明など、細部までこだわったデザインが住まいの魅力を引き上げています。

●効率的な生活動線と最新設備の数々

この住宅のもう一つの大きな特長は、効率的な家事動線です。水回りは一箇所に集約されており、料理、洗濯、掃除といった日常の家事が最短距離でこなせるようになっています。洗濯動線には、ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。パワフルな温風で洗濯物をふんわりと素早く乾かし、雨の日でも安心です。

ファミリークロークは3帖の広さを確保し、バルコニーとも接しているため、洗濯物を取り込んでそのまま収納することができます。アイアンバー付きで、洗濯動線の効率化を実現。忙しい共働き世帯や子育て世代にとって、非常にありがたい設備が揃っています。

また、宅配ボックスも完備されており、不在時でも安心して荷物を受け取ることができるのは現代のライフスタイルにマッチした嬉しいポイントです。

■家族の成長に寄り添う間取りと充実の収納力

このデザイナーズ住宅には、6帖を超える広さの3つの居室があり、それぞれがプライベート空間としてしっかりと機能します。お子さまの成長に合わせてレイアウトを変えたり、書斎や趣味の部屋として使ったりと、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

加えて、各室にクローゼットを設置しているため収納力にも優れ、常にすっきりと片付いた空間を保つことが可能です。玄関にはスマートロック対応のタグキーを採用し、防犯面でも安心の仕様となっています。

◎ZEH水準の省エネ住宅で地球にも家計にも優しく

この住まいは、ZEH（ゼッチ）水準の省エネ住宅です。断熱性・気密性の高い構造により、冷暖房効率を大幅に向上。エネルギー消費を抑えながらも快適な室内環境を維持でき、月々の光熱費の節約にもつながります。環境意識の高い現代の住宅購入者にとって、大きな選択理由となるでしょう。

●駐車スペース2台分確保で、日々の暮らしにゆとりを

敷地には並列で駐車可能なスペースが2台分確保されており、大きな車もゆったりと駐車できます。ご夫婦でそれぞれお車をお持ちの方や、来客用としても活用できるゆとりのある設計です。

■生活利便性と自然環境のバランスが取れた立地

周辺には生活に必要な施設が徒歩圏に揃っており、日々の暮らしを快適に支えます。スーパー『まいばすけっと北山田駅前店』や『オーケー北山田店』、ドラッグストア『クリエイトエス・ディー』など、日用品の買い出しにも便利な立地。さらに『ローソン』などのコンビニも徒歩7分圏内と、急な買い物にも困りません。

教育環境も充実しており、『横浜れいめい幼稚園』や『はなみずき保育園』、『川崎市立有馬小学校』など、子育て世帯に安心の教育機関が整っています。徒歩圏内にある『有馬台公園』は、自然を感じながら子どもたちがのびのびと遊べるスペースとしても重宝されます。

■この街、この家で、家族の未来が育つ

『デザイナーズハウス 川崎市宮前区東有馬』は、ただ住むための家ではなく、家族の時間を豊かに彩るための空間です。毎日を大切にしたい方、家族との時間を大切にしたい方にこそご覧いただきたい一棟です。

デザイン性・機能性・省エネ性・安全性のすべてを兼ね備えたこの住まいで、理想の暮らしを始めてみませんか。現地でしか味わえない空間の心地よさを、ぜひその目でお確かめください。きっと、あなたの新しい暮らしがここから始まります。

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【物件概要】

価格：6680万円(税込)

土地面積：150.78㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩14分

 ■建物構造：木造2階建て

■築年月：令和7年10月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：私道幅員4.5m

■建築確認番号：第2024SBC-確03796H号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：グリーンライン『北山田』駅 徒歩約1.3km

◎利用駅：グリーンライン『東山田』駅（出口3） 徒歩約2.1km

●バス停：東急バス『打越』 徒歩約322m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニ：ローソン宮前南野川店 徒歩約478m、セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩約678m

●ドラッグストア：クリエイトSD川崎野川店 徒歩約560m

■金融機関・郵便局

●川崎信用金庫有馬支店 徒歩約632m

●川崎有馬郵便局 徒歩約674m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎有馬第1市営住宅 徒歩約560m

●ユアー・パーキング南野川第1 徒歩約615m

●カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬第1市営住宅（自転車可） 徒歩約561m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約2.1km

●ホームセンター：コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約551m、ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩約1.6km

●家電量販店：ノジマ宮前店 徒歩約2.2km

●衣料品店：西松屋川崎馬絹店 徒歩約1.8km、AOKI横浜すみれが丘店 徒歩約2.2km

●飲食店：はま寿司川崎野川店 徒歩約556m、スシロー川崎野川店 徒歩約562m

■医療施設

●内科：れいんぼう川崎診療所 徒歩約636m

●消化器科：松浦内科 徒歩約1.4km

●小児科：本村医院 徒歩約626m

●外科：野川クリニック 徒歩約966m

●眼科：ありま眼科 徒歩約579m

●耳鼻咽喉科：北山田耳鼻咽喉科 徒歩約1.1km

●皮膚科・泌尿器科：れいんぼう川崎診療所 徒歩約636m

●産婦人科：Sola Clinic 徒歩約1.4km

●歯科：中村ファミリー歯科 徒歩約670m

■介護施設

●特別養護老人ホーム：富士見プラザ 徒歩約672m

■幼稚園・保育園・学校

●幼稚園：横浜黎明幼稚園 徒歩約484m、有馬白百合幼稚園 徒歩約1.1km

●保育園・認定こども園：認定こども園横浜黎明幼稚園（こども園） 徒歩約514m、有馬川はなみずき保育園 徒歩約624m、スクルドエンジェル保育園猫実園 徒歩約900m

●小学校：東山田小学校 徒歩約704m、有馬小学校 徒歩約727m、南野川小学校 徒歩約900m

●中学校：東山田中学校 徒歩約968m

■公共施設

●役所：川崎市宮前区役所 徒歩約3.7km、川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約5.1km

●公園：東山田公園 徒歩約930m、有馬東公園 徒歩約988m、山田富士公園 徒歩約1.1km

●警察署・交番：都筑警察署北山田駅前交番 徒歩約1.2km

●消防署：都筑消防署北山田消防出張所 徒歩約1.4km、宮前消防署野川出張所 徒歩約1.5km

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【暮らしに彩りと楽しみをプラスする　多彩なスポットに囲まれた好立地エリアの魅力】

新たな暮らしの場を探すうえで、住環境はもちろん、周辺の施設や名所も大きなポイントになります。今回ご紹介するこのエリアは、生活利便性はもちろん、休日のお出かけ先や趣味を楽しめる場所も充実しており、家族みんなにとって嬉しいロケーションが整っています。都市近郊にありながら、自然と文化が調和する街並み。ここでは、毎日の暮らしがより豊かに、より楽しくなる環境が揃っています。

■お出かけスポット

◎有馬東公園（徒歩約988m）

地域住民に親しまれている『有馬東公園』は、自然の中でのびのびと過ごせる広々とした公園です。四季折々の草花や木々が美しく、お子さまとの散歩や休日のピクニックにぴったり。遊具やベンチも設置されており、地域コミュニティの憩いの場として親しまれています。

◎川崎有馬温泉（徒歩約1.4km）

お仕事や育児でたまった疲れを癒すには、やはり温泉。『川崎有馬温泉』は、天然の湯を楽しめる地元密着の温泉施設。手頃な価格で心も体も温まり、リラックスした時間を過ごせる大人の癒しスポットです。休日のご褒美にも最適です。

◎モザイクモール港北（徒歩約2.7km）

『モザイクモール港北』はファッションからグルメ、キッズスペースや日用品まで幅広く揃う大型商業施設です。観覧車が目印で、週末の家族のお出かけ先にも最適。ショッピングや映画など、一日中楽しめるスポットが充実しています。

■趣味・スポーツ施設

◎横浜国際プール（徒歩約741m）

国内外の大会も行われる大規模な『横浜国際プール』が徒歩圏内にあります。市民向けの教室やジム設備も整っており、水泳はもちろん健康維持・体力づくりに活用できる、地域自慢のスポーツ施設です。

◎北山田地区センター体育館（徒歩約1.6km）

地域密着型の体育館『北山田地区センター』は、バスケットボールやバドミントンなどが楽しめるアリーナを備えており、幅広い世代が運動を楽しめる環境です。お子さまの部活動やご自身の趣味にも活用できる便利な施設です。

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約2.1km）

サッカーや野球、テニスなど多彩なスポーツに対応する『宮山スポーツプラザ』も魅力のひとつ。お子さまの外遊びやスポーツ教室の参加、健康的な休日の過ごし方として、ぜひチェックしておきたい場所です。

■文化・教育施設

◎横浜YTJホール（徒歩約2.5km）

音楽・演劇・ダンスなどの舞台芸術が楽しめる『横浜YTJホール』は、若者から大人まで芸術に親しむことができる文化拠点。定期的にイベントも行われており、心豊かな時間を味わうことができます。

◎電車とバスの博物館（徒歩約2.8km）

お子さまに大人気の『電車とバスの博物館』も程近くに。実際に運転体験ができたり、歴史ある車両に乗り込めたりと、親子で夢中になれるスポットです。乗り物好きなお子さまにはたまらない施設です。

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約3.0km）

静かに読書に集中したい時、調べ物をしたい時に頼りになる『川崎市立高津図書館 橘分館』。子ども向けの絵本や学習書も充実しており、教育的な環境が整った街であることが感じられます。

■名所・旧跡

◎関家住宅（徒歩約3.7km）

江戸時代に建てられた伝統的な日本家屋『関家住宅』は、歴史の重みと風格を感じられる貴重な文化財。歴史散策を楽しめるスポットとして、訪れる人々に人気の場所です。

◎旧佐々木家住宅・旧作田家住宅（徒歩約6.9〜7.0km）

いずれも川崎市多摩区枡形の『日本民家園』内に保存されている重要文化財です。昔ながらの暮らしに触れられる展示やイベントが行われており、お子さまの学びの場としても最適です。

■暮らしと共に広がる、充実の周辺環境

こうした多彩な施設に囲まれた本エリアは、日々の暮らしに便利さと楽しさ、そして文化と教育の機会をもたらしてくれる環境です。休日には近くの温泉やモールへ出かけ、平日は図書館や体育館で心身を整える。そんな豊かな暮らしを実現できる立地が、ここにはあります。

物件の利便性だけでなく、周辺環境の質が暮らしの満足度を大きく左右します。未来の住まいにふさわしいロケーションをお探しの方に、自信をもっておすすめできるエリアです。気になる方は、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（2021年調査）・乗降客数：21,958人／日・直線距離：876m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅（2021年調査）・乗降客数：8,500人／日・直線距離：1,686m

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査）・乗降客数：40,818人／日・直線距離：2,212m

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査）・乗降客数：41,150人／日・直線距離：2,334m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（2021年調査）・乗降客数：35,759人／日・直線距離：2,373m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（2021年調査）・乗降客数：32,761人／日・直線距離：2,373m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査）・乗降客数：14,361人／日・直線距離：2,545m

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査）・乗降客数：51,033人／日・直線距離：2,553m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅（2021年調査）・乗降客数：13,558人／日・直線距離：2,941m

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査）・乗降客数：31,935人／日・直線距離：2,946m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（2021年調査）・乗降客数：42,533人／日・直線距離：3,227m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（2021年調査）・乗降客数：29,321人／日・直線距離：3,227m

JR南武線「武蔵新城」駅（2021年調査）・乗降客数：59,194人／日・直線距離：3,628m

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅（2021年調査）・乗降客数：136,610人／日・直線距離：3,675m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）・乗降客数：67,725人／日・直線距離：3,676m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区東有馬5丁目（標準地番号：川崎宮前-24）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：東有馬5-39-7

◎所在・地番：神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38番10

◎交通アクセス：北山田駅まで約1,000m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎土地の現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：222,000円／㎡

◎地積：136㎡

◎前面道路：北側 約6.0m市道、勾配（間口：1.2%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：W（木造）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域内

■② 横浜市都筑区東山田1丁目（標準地番号：横浜都筑-23）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：東山田1-32-30

◎所在・地番：神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32番22

◎交通アクセス：北山田駅まで約800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎土地の現況：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

◎価格：276,000円／㎡

◎地積：183㎡

◎前面道路：南西側 約6.0m市道、勾配（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

◎建物構造：W（木造）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域内

■③ 横浜市都筑区北山田6丁目（標準地番号：横浜都筑-10）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：北山田6-27-27

◎所在・地番：神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目27番18

◎交通アクセス：北山田駅まで約800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎土地の現況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：299,000円／㎡

◎地積：183㎡

◎前面道路：北側 約6.0m市道、勾配（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

◎建物構造：W（木造）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域内

■④ 川崎市宮前区南野川2丁目（標準地番号：川崎宮前-22）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：南野川2-19-7

◎所在・地番：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20

◎交通アクセス：鷺沼駅まで約4,000m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎土地の現況：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域

◎価格：174,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：西側 約6.0m市道、勾配（間口：1.2%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：W（木造）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域内

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の夢をかなえる新築一戸建～多摩区三田1丁目に誕生する全3棟の洗練された住空間】

本物件は、川崎市宮前区菅生5丁目に位置する新築一戸建全3棟で、東急田園都市線「溝の口」駅からバスで19分、バス停「菅生小学校入口」から徒歩4分、「あざみ野」駅からもバスで20分、停「蔵敷」から徒歩9分と、各方面へのアクセスが非常に充実した立地にあります。周辺は閑静な住宅街で、スーパーやコンビニ、学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、安心して家族で暮らせる環境が整っています。特に、貴重な平坦地に建つ2階建ての住宅は、お車の出し入れがしやすく、近隣の住民とも調和した落ち着いた街並みの中で、家族の安全と快適さを実現しています。

■【平坦地の魅力と安心の2階建て設計】  

本物件は、平坦地に建てられた2階建ての住居であり、前面道路が広く確保されているため、車の出し入れが苦手な方や小さなお子様を持つご家庭にとって非常に安心して暮らせる設計となっています。広い前面道路は、家の外観にゆとりと開放感をもたらし、南向きの設計により日中はたっぷりの陽光が室内に降り注ぎ、明るく温かみのある住空間が実現されます。さらに、平坦地ならではの敷地利用のしやすさが、家族の暮らしにゆとりをもたらし、ストレスフリーな毎日をサポートしてくれることでしょう。

■【全棟に広々とした4帖のロフトが魅力】  

本物件全棟には、全室に広々とした4帖のロフトが付いており、各階で大型の収納スペースとして活用できるのはもちろん、子ども部屋や趣味のスペース、または将来のライフスタイルに合わせたフレキシブルな空間としてご利用いただけます。ロフトは、家族が成長するにつれて変化するニーズにも柔軟に対応できるため、収納不足に悩むことがなく、物をすっきりと整理して快適な生活空間を保つことができます。特に、4帖というゆとりあるサイズは、家族全員の荷物をしっかりと収めるだけでなく、時にはプライベートな隠れ家としても活用できる魅力的な空間です。

■【バス便が豊富で各方面へのアクセスが充実】  

本物件は、バス便が非常に充実している点が大きな魅力のひとつです。「溝の口」、「たまプラーザ」、「あざみ野」、「登戸」、「向ヶ丘遊園」など、主要なターミナル駅へ一本でアクセスできるため、通勤や通学、休日のお出かけもとても便利です。複数のバス路線が運行しているので、待ち時間も短く、急な外出時にも安心して利用できる環境となっています。バス利用が中心の交通手段でありながら、各方面へのアクセスが容易なため、住む人々の移動の自由度が高く、生活の幅が広がることは間違いありません。

■【洗練されたデザインと温かみある内装】  

本物件は、外観・内装ともに洗練されたデザインが特徴です。外観は白を基調としたシンプルでモダンな印象と、ウッド調のアクセントが調和し、上品かつ温かみのある佇まいを演出しています。内装においても、リビング上部には横長の窓を採用し、自然光を効率よく取り入れる工夫がなされているため、部屋全体が明るく開放的に感じられます。窓の位置は、外側の人と目線が合わない高さに設定され、プライバシーをしっかりと守りながら、眺望の良さを享受できるよう工夫されています。また、カウンターキッチンは、家族との会話がスムーズに行えるよう配置されており、ホームパーティーや親戚との集いにも最適なスペースを提供します。さらに、約18.5帖を超えるLDKは南西向きで、スリット窓や縦長の窓が空間に広がりをもたらし、天井高が低くても空間全体が広く感じられる効果があります。

■【リビングイン階段と機能性に優れた間取り】  

本物件は、リビング階段を採用しており、上下階の連続性と家族間のコミュニケーションを促進する設計が特徴です。階段は、リビングの一部として一体感のある空間を作り出し、家族が日常的に自然と顔を合わせる動線となっているため、子どもの成長を見守りながら、温かい家庭の絆を育む環境が整っています。また、各居室には十分な収納スペースが設けられており、すっきりと物を片付けることができるため、居住空間が常に清潔で整然と保たれる工夫がなされています。リビング、キッチン、各洋室ともに、家族のライフスタイルに合わせた使いやすさが追求され、日々の暮らしをより豊かで快適なものにしてくれます。

■【周辺環境と生活利便性の高さ】  

周辺環境も充実しており、食品館あおば初山店、セブンイレブン川崎初山2丁目店、Fit Care DEPOT菅生店など、日常の買い物や急な必要品の調達に非常に便利な施設が徒歩数分の距離にあります。また、菅生中学校、菅生小学校、そして菅生保育園といった教育施設が近隣に位置しており、子育て世帯にとって理想的な環境です。さらに、菅生みどり公園は徒歩圏内にあり、家族での散歩やジョギング、アウトドアレクリエーションを楽しむのにも最適です。こうした周辺施設の充実は、住む人々の日常生活に大きな安心感と利便性をもたらし、豊かな暮らしを実現するための重要な要素となっています。

■【未来への安心と住まいの品質を保証する設備】  

本物件は、最新の設備と機能が満載です。スマートキーによるセキュリティシステム、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、シャワー付き3面鏡化粧台、フルオート便器洗浄システム、そして浄水器など、住む人々の快適な生活を支える設備が余すところなく搭載されています。これらの設備は、日常の家事負担を軽減し、いつでも清潔で機能的な住空間を維持するためのものです。さらに、全棟が各方面のターミナル駅へ豊富なバス便でアクセスできるという点は、未来への安心感と利便性を兼ね備えた住まいとして、大きな魅力となっています。住む人々が日々の生活の中でストレスを感じることなく、快適で安心な暮らしを実現できるよう、細部にまでこだわった設計と設備が光ります。

■【現地で感じる住まいの魅力とお好きな号棟を選べる特典】  

この新築一戸建全3棟は、平坦地に建てられた貴重な2階建て住居で、全棟にロフト付きというユニークな特徴を持っています。白とウッドを基調にした外観デザインは、シンプルでありながら上質な印象を与え、洗練された住まいとして住む人々の心を捉えます。現地に足を運んでいただくと、完成予想図で確認できるような明るく広々としたリビング、対面式キッチン、カウンターキッチンの開放感、さらには大型シューズクローゼットやゆったりとした玄関スペースなど、各設備の質の高さを実際に感じていただけるはずです。また、各号棟はお好きなものを選べる特典もあり、ライフスタイルやご家族のニーズに合わせた最適な住まいをお選びいただけることも大きな魅力です。

■【家族の未来を見据えた理想の住まいとして】  

多摩区三田1丁目に建つ本物件は、駅近の利便性、豊かな周辺環境、そして機能性とデザイン性を兼ね備えた最高の住空間です。全棟にロフトが完備された2階建ての住宅は、家族が成長する中での変化にも柔軟に対応できる設計となっており、未来への安心と投資価値も高い住まいです。リビングイン階段の採用や広々としたLDK、収納力に優れた間取りは、家族のコミュニケーションと快適な生活を実現し、住む人々に笑顔と安心を提供します。さらに、バス便が豊富で各方面へのアクセスが可能な立地は、日々の移動をストレスフリーにし、通勤や通学、週末のお出かけなど、あらゆるシーンで大きな利便性を発揮します。

このように、全3棟の新築一戸建は、豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街に位置しながらも、主要な交通機関や生活施設へのアクセスが充実しているため、家族の未来と安心を守る理想の住まいとして、多くの方々に選ばれること間違いなしです。ご不明点や現地見学のご希望など、どんな些細なことでも知識豊富なスタッフが丁寧に対応いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。家族全員が笑顔で過ごせる、心と暮らしが調和した理想の住空間を実現するための第一歩として、この物件の魅力を存分にご体感いただければ幸いです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：72.99㎡(22.07坪)

建物面積：80㎡(24.19坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4395号

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：4330万円(税込)

土地面積：73.03㎡(22.09坪)

建物面積：78.09㎡(23.62坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4396号

間取り：3LDK＋ロフト

～C号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：72.99㎡(22.09坪)

建物面積：78.09㎡(23.62坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4397号

間取り：3LDK+ロフト

■所在地：川崎市宮前区菅生5丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス19分「菅生小学校入口」停歩4分、「あざみ野」駅バス20分「蔵敷」停歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年6月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側幅員4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：景観法による規制有、準防火地域、日影制限有

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口より徒歩約2.4km  

◎利用駅  

東急田園都市線『鷺沼』駅 北口より徒歩約2.5km  

◎バス停  

川崎市営バス『菅生小学校入口』停留所まで徒歩約345m  

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎初山２丁目店 徒歩約260m  

・ローソン川崎菅生五丁目店 徒歩約338m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・ナビパーク菅生第1 徒歩約502m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー ビレッジハウス向ヶ丘5号棟 徒歩約286m  

・ニコニコレンタカーYH川崎菅生店 徒歩約460m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・東急百貨店たまプラーザ店 徒歩約2.4km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩約906m  

●ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩約1.1km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩約1.4km  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩約1.8km  

■衣料・飲食店  

●衣料品店  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約816m  

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 徒歩約1.3km  

●飲食店  

・星乃珈琲店川崎初山店 徒歩約285m  

・マクドナルド川崎初山店 徒歩約324m  

■医療機関  

●内科  

・ゆりかごクリニック 徒歩約597m  

●消化器科  

・あおやぎ内科循環器クリニック 徒歩約759m  

●小児科  

・山本内科クリニック 徒歩約826m  

●外科  

・北部市場クリニック 徒歩約1.2km  

●眼科  

・宮前平おがわ眼科クリニック 徒歩約1.4km  

●耳鼻咽喉科  

・佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩約756m  

●皮膚科  

・宮前いとうクリニック 徒歩約756m  

●歯科  

・たかなし歯科医院 徒歩約376m  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・カーサプラチナ宮前平 徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園  

●幼稚園  

・初山幼稚園 徒歩約970m  

●保育園・認定こども園  

・菅生保育園 徒歩約257m  

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園） 徒歩約547m  

・みなみすがお保育園 徒歩約924m  

■学区（小学校・中学校）  

●小学校

・菅生小学校 徒歩約748m  

・白幡台小学校 徒歩約868m  

・犬蔵小学校 徒歩約935m  

●中学校

・菅生中学校 徒歩約947m  

・犬蔵中学校 徒歩約889m  

■公共施設  

●市区役所・出張所  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約1.9km  

・川崎市宮前区役所 徒歩約2.2km  

●公園  

・蔵敷第３公園 徒歩約793m  

・蔵敷公園 徒歩約847m  

・白幡台第一公園 徒歩約961m  

●警察署・交番  

・宮前警察署蔵敷交番 徒歩約678m  

●消防署  

・宮前消防署犬蔵出張所 徒歩約898m

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【自然と利便性が融合する街『川崎市宮前区菅生』で、充実の暮らしを】

川崎市宮前区菅生は、都市機能と自然の潤いが見事に調和した住環境が魅力のエリアです。周囲には日々の暮らしを彩る多彩なスポットが点在しており、休日はもちろん、通勤・通学や日常の買い物まで、利便性と快適さを実感できる立地です。そんな菅生の魅力を、「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」に分けて詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

まずご紹介するのは、地域住民の憩いの場として親しまれている『蔵敷第３公園』。徒歩約793mに位置するこの公園は、豊かな緑に囲まれた落ち着いた空間で、子どもたちの遊び場や散歩、ジョギングなど、幅広い世代に利用されています。家族の休日のお出かけ先としても最適です。

ショッピング好きにはたまらないスポットとして『東急百貨店たまプラーザ店』と『たまプラーザ テラス』が徒歩圏内に控えています（それぞれ約2.4kmと2.5km）。ファッション、グルメ、インテリア、雑貨まで幅広く揃い、日々のお買い物はもちろん、贅沢な週末のショッピングも満喫できます。

■趣味・スポーツ施設

身体を動かすことが好きな方には、『菅生ゴルフセンター』が徒歩約718mと非常に近く、気軽にゴルフの練習ができます。さらに、約1.6kmの距離には『民家園ビックゴルフ』があり、より本格的なゴルフ体験を楽しめる設備が整っています。

また、自然と調和した本格的なゴルフ場『川崎国際生田緑地ゴルフ場』も約2.7kmの距離にあり、都心近郊でありながら贅沢なリゾート気分を味わえるゴルフライフが実現します。近くにこれだけのゴルフ施設があるのは、アクティブなライフスタイルを求める方には大きな魅力です。

■文化・教育施設

教育・教養を育む環境もこのエリアの魅力のひとつ。まずご紹介するのは『川崎市岡本太郎美術館』。独自の芸術観で知られる岡本太郎の作品に触れながら、感性を磨くひとときを過ごせます。距離は約2.3kmと、週末にふらりと立ち寄れる距離です。

さらに、『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』は、科学と自然にふれあえる体験型施設として子どもから大人まで人気のスポット。距離は約2.0kmで、家族での休日に最適です。

また、『川崎市立宮前図書館』も徒歩約2.3kmに位置し、静かな読書時間や学習環境を提供してくれる場所として、知的好奇心を刺激します。落ち着いた環境で本と向き合える空間が近くにあるのは、家族全員にとって嬉しいポイントです。

■名所・旧跡

地域の歴史や文化を感じられる名所・旧跡も点在しています。『旧工藤家住宅』『旧作田家住宅』『旧太田家住宅』は、いずれも徒歩約2.3kmの距離にあり、川崎市多摩区の歴史を今に伝える貴重な建造物です。これらの施設は、伝統的な建築美を間近に見学できる貴重な学びの場であり、お子様の歴史教育にも最適です。

【まとめ】

このように、川崎市宮前区菅生エリアは、自然の潤いと都市の便利さが両立する、バランスの取れた住環境が魅力の地域です。『蔵敷第３公園』のような身近な自然に癒されながら、ショッピングモールや文化施設、スポーツ施設まで徒歩圏内に揃っており、毎日の暮らしをより豊かにしてくれる要素が充実しています。

また、教育環境や歴史的スポットも近く、子育て世代からアクティブシニアまで、幅広い層におすすめできる住環境です。都心へのアクセスも良好なこの地域で、ぜひ新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。あなたとご家族のライフスタイルにぴったりの毎日が、ここ『菅生』で待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,998m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,049m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,234m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,480m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,792m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,795m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,888m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,951m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,954m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,021m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,089m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 3,325m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,670m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,681m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,697m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

●標準地①『初山2丁目エリアの住宅地』  

・標準地番号：川崎宮前-31  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：初山2-18-14-3  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目921番102  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,200m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅やアパート等が混在する高台の住宅地域  

・地価：180,000円／㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：北西側幅員5.0mの市道（間口1.0%、奥行き2.5%）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

●標準地②『菅生6丁目 高台の閑静な住宅街』  

・標準地番号：宮前-4  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：菅生6-17-6  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・地価：187,000円／㎡  

・地積：167㎡  

・前面道路：南側幅員4.7mの市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

●標準地③『菅生5丁目 自然と調和した静かな住宅地』  

・標準地番号：宮前-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：菅生5-7-12  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・地価：188,000円／㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：東側幅員4.0mの市区町村道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

・建物構造：LS（木造または軽量鉄骨造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

●標準地④『菅生5丁目 同一地点別基準での測定』  

・標準地番号：川崎宮前-29  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：菅生5-7-12  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・地価：186,000円／㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：東側幅員4.0mの市道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

・建物構造：LS（木造または軽量鉄骨造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイスタイル川崎市多摩区宿河原3期】新築一戸建全4棟｜利便性と快適性を両立するデザイナーズ邸宅

川崎市多摩区宿河原の閑静な住宅街に位置する『ケイアイスタイル宿河原3期』。全4棟の新築一戸建は、家族の笑顔を育む住環境と、日々の暮らしを彩る洗練されたデザインが特徴です。駅近の利便性と充実した設備が揃った邸宅は、快適な生活を求めるご家族にぴったりの住まいです。

【交通アクセスと立地の魅力】

本物件の魅力の一つは、南武線「久地」駅から徒歩9分、「宿河原」駅から徒歩12分というアクセスの良さです。どちらの駅へもフラットな道のりで行けるため、通勤や通学はもちろん、買い物や外出も快適です。周囲は閑静な住宅街で、騒音も少なく落ち着いた雰囲気が漂います。駅近の利便性と住宅街の静けさが共存する理想的なロケーションです。

【住まいを彩る快適な空間】

■広々としたLDK

リビングダイニングキッチンは約16.1帖から約17.7帖とゆったりとした設計で、家族が集まる団らんの場として最適です。南向きのバルコニーに面しており、日当たり良好な空間で明るさと暖かさを感じられます。床暖房が標準設置されており、冬場でも足元から暖かさが広がり、快適な室内環境を保ちます。

■機能性に優れたキッチン

対面キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができる嬉しい設計。三ツ口コンロや食洗機が備えられており、毎日の調理や後片付けがスムーズに行えます。効率的な家事動線が確保されているため、忙しい朝や夕方の時間もストレスなく過ごせます。

■快適なバスルームとトイレ

一坪サイズの浴室では、ゆったりと足を伸ばしてくつろぐバスタイムを楽しめます。シャワートイレは2か所設置されており、家族の多いご家庭でも混雑することなく使用できます。

【南向き設計で採光を重視】

南側に面した前面道路とバルコニーのおかげで、日中は室内にたっぷりと自然光が差し込みます。洗濯物が乾きやすく、明るい空間で暮らしの満足度も高まるでしょう。

【周辺環境も充実】

◎教育施設と公園

徒歩圏内には、玉幼稚園（徒歩4分）、川崎市立稲田小学校（徒歩15分）、川崎市立稲田中学校（徒歩15分）などの教育施設が揃っています。子育て世帯には安心の住環境です。また、宿河原わんぱく公園（徒歩5分）では、家族でリフレッシュしたりお子様がのびのびと遊ぶことができます。

◎生活利便施設

スーパーやドラッグストアも近くに点在しており、日常の買い物に便利です。例えば、トップパルケ久地店（徒歩9分）やフレスコベンガベンガ久地店（徒歩7分）などが利用可能です。また、コクボ診療所（徒歩12分）も近く、急な体調不良時にも安心です。

【デザインと機能性の融合】

全4棟それぞれにビルトイン車庫や駐車スペースが用意されており、車を所有するご家庭にも安心です。4居室の間取りプランは、収納スペースも充実しており、室内をすっきりと保つことができます。洗練されたデザインと充実の設備が、住む人の心を満たしてくれるでしょう。

【お問い合わせ・ご見学のご案内】

『ケイアイスタイル川崎市多摩区宿河原3期』は、利便性と快適性、デザイン性を兼ね備えた新築一戸建です。ぜひ実際に現地をご確認いただき、その魅力を体感してください。全4棟の分譲地で、見学は随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

新しい暮らしが始まる場所、『ケイアイスタイル宿河原3期』で、ご家族の笑顔溢れる毎日を実現してみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：79.06㎡

建物面積：96.36㎡

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：5199万円(税込)

土地面積：77.82㎡

建物面積：97.35㎡

間取り：3LDK＋S

～3号棟～

価格：5499万円(税込)

土地面積：62.93㎡(19.03坪)

建物面積：110.47㎡(33.41坪)

間取り：3LDK＋S

～4号棟～

価格：5699万円(税込)

土地面積：62.32㎡(18.85坪)

建物面積：108.93㎡(32.95坪)

間取り：2LDK＋2S

■所在地：川崎市多摩区宿河原7丁目

■交通：南武線「久地」駅徒歩9分、「宿河原」駅徒歩12分

■建物構造：木造在来3階建

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％(準防火建築物のため建ぺい率＋10％含む)

■容積率：200％(道路幅員による容積率の制限あり(3・4号棟 ))

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側約2.7m～約3.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区

■建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3279号 他

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「久地駅」徒歩710m  

・利用駅：南武線「宿河原駅」徒歩936m  

・バス停：川崎市営バス「下綱」徒歩916m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：  

まいばすけっと多摩高校前店徒歩445m  

まいばすけっと久地駅北店徒歩537m  

・コンビニエンスストア：  

ローソン川崎宿河原店徒歩153m  

セブンイレブン川崎宿河原店徒歩754m  

・ドラッグストア：  

ウエルシアハックドラッグ宿河原店徒歩388m  

ハックドラッグ宿河原店徒歩397m  

■コインパーキング  

・東洋CARMAXせき1丁目第2徒歩138m  

・東洋CARMAXせき1丁目徒歩213m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：  

Big-A川崎宿河原店徒歩1.2km  

Big-A川崎久地店徒歩1.7km  

・家具：ニトリ狛江世田谷通り店徒歩4.6km  

・家電：ヤマダデンキテックランド狛江店徒歩4.6km  

■飲食店  

・マクドナルド久地駅前店徒歩701m  

・とんでん宿河原店徒歩963m  

■病院  

・コクボ診療所（内科）徒歩912m  

・久地診療所（消化器科）徒歩976m  

・くじこどもクリニック（小児科）徒歩939m  

・高橋クリニック（外科）徒歩638m  

・林眼科クリニック（眼科）徒歩760m  

・渡辺耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）徒歩677m  

・井上医院（皮膚科、産婦人科、泌尿器科）徒歩677m  

・きむら歯科クリニック（歯科）徒歩453m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 樹の丘徒歩1.1km  

・川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら徒歩847m  

・フローレンスケア宿河原（有料老人ホーム）徒歩675m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：  

玉幼稚園徒歩313m  

桐光学園みどり幼稚園徒歩844m  

・保育園（認可）：  

龍厳寺保育園徒歩606m  

こひばり保育園徒歩617m  

ぶどうの実久地園徒歩673m  

■小中学校  

・小学校：稲田小学校徒歩984m  

・中学校：稲田中学校徒歩1.1km  

■高校  

・多摩高等学校徒歩670m  

・向の岡工業高等学校徒歩994m  

■公共施設  

・市区役所：川崎市多摩区役所徒歩2.9km  

・公園：  

宿河原公園徒歩299m  

宿河原東公園徒歩998m  

下作延北ノ谷公園徒歩1.2km  

・警察署・交番：  

多摩警察署堰交番徒歩326m  

多摩警察署宿河原交番徒歩1.1km  

・消防署：高津消防署久地出張所徒歩828m  

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【家族で楽しむ！魅力あふれる地域のスポットガイド】

川崎市多摩区堰エリアは、自然豊かで利便性に優れた住環境が魅力のエリアです。ここでは、地域の魅力的なスポットを詳しくご紹介します。ご家族や友人と楽しい時間を過ごすのにぴったりな施設や、趣味やスポーツを楽しめる場所、さらに地域の歴史を感じられる名所が豊富に揃っています。

■◎お出かけスポット◎  

このエリアには、気軽に足を運べる公園や便利なショッピングスポットがあります。  

●『宿河原公園』（徒歩299m）  

川崎市多摩区堰1丁目にある宿河原公園は、緑が豊かで、子どもから大人まで楽しめる場所です。広々とした芝生エリアや遊具があり、ピクニックや軽い運動にも最適です。また、春には美しい桜が咲き誇り、地域住民にとってお花見の定番スポットとなっています。  

●『ヤマモ園』（徒歩1.8km）  

川崎市多摩区長尾に位置するヤマモ園は、四季折々の花が楽しめる庭園です。緑に囲まれた癒しの空間で、心を落ち着けたい時にぴったりの場所です。園内では季節の植物に関するイベントも開催されており、自然に触れる機会がたくさんあります。  

●『東急フードショースライス溝の口駅店』（徒歩2.8km）  

川崎市高津区溝口にあるこちらの施設は、日々のお買い物から特別な日のおもてなし料理の準備まで、幅広く対応できるフードマーケットです。駅直結のためアクセスも抜群で、忙しい生活の強い味方になります。  

■◎趣味・スポーツ施設◎  

趣味や健康維持に役立つ施設も充実しています。初心者からプロ志向の方まで楽しめる設備が揃っています。  

●『240テニスカレッジ』（徒歩1.2km）  

多摩区長尾にあるテニススクールは、初心者から上級者まで幅広い層に対応しています。プロのコーチによる丁寧な指導が評判で、地域のテニス愛好者にとって欠かせない施設となっています。  

●『宿河原ゴルフセンター』（徒歩1.3km）  

こちらは、初心者から上級者まで楽しめる練習施設です。打席の環境が整っており、ゴルフスキルの向上を目指す方に最適です。  

●『登戸サンライズテニスコート』（徒歩1.6km）  

宿河原にあるこのテニスコートは、仲間との交流や練習試合に適した場所です。広々とした敷地で、思いっきりプレイを楽しむことができます。  

■◎文化・教育施設◎  

家族で楽しめる文化施設や教育施設も魅力的です。  

●『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』（徒歩1.9km）  

多摩区長尾に位置するこのミュージアムでは、ドラえもんをはじめとする藤子・F・不二雄先生の名作の世界を体験できます。親子で楽しめる展示やイベントが充実しており、ファンなら一度は訪れたい場所です。  

■◎名所・旧跡◎  

歴史的な建築物もエリア内に点在しており、地域の歴史に触れることができます。  

●『旧佐々木家住宅』（徒歩3.1km）  

枡形に位置する旧佐々木家住宅は、江戸時代の建築様式を残す貴重な文化財です。木造の美しい建物は、当時の生活や文化を知る手がかりとなります。  

●『旧江向家住宅・旧作田家住宅』（徒歩3.2km）  

こちらも江戸時代の建築物で、地域の歴史を体感できる施設です。のどかな雰囲気の中で、過去に思いを馳せる時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。  

このように、川崎市多摩区堰エリアには、自然、趣味、文化、歴史など、多岐にわたる魅力的なスポットが揃っています。日常の暮らしを豊かにするだけでなく、週末の楽しみや家族との思い出作りに最適な環境が整っています。この地域で新しい生活をスタートすることで、毎日の暮らしに新しい発見と楽しみをプラスしてみませんか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 604m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 891m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 1,602m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,835m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,897m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,955m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,191m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,203m  

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,414m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,563m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 2,565m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,651m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,797m  

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 2,882m  

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,925m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①標準地番号: 多摩-12  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 宿河原7-3-30  

所在: 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

交通: 久地駅から1000m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格: 300,000円/㎡  

地積: 143㎡  

前面道路の状況: 南側4.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■②標準地番号: 川崎多摩-5  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 宿河原7-3-30  

所在: 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

交通: 久地駅から1000m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格: 305,000円/㎡  

地積: 143㎡  

前面道路の状況: 南側4.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■③標準地番号: 多摩5-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 堰3-6-6  

所在: 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13番7外  

交通: 久地駅から200m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺土地の利用現況: 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域  

価格: 333,000円/㎡  

地積: 107㎡  

前面道路の状況: 南東側8.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.2%, 1.0%  

建物構造: SRC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④標準地番号: 川崎多摩-1  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 宿河原6-39-3  

所在: 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

交通: 久地駅から500m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

価格: 315,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路の状況: 東側8.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIORE梶ヶ谷が彩る家族の未来―デザインと機能が調和した全８邸】

■田園都市線「梶ヶ谷」駅バス６分＋南武線「武蔵新城」駅バス１４分

東急田園都市線「梶ヶ谷」駅からバス６分「上野川」停徒歩２分、JR南武線「武蔵新城」駅へもバス１４分で到着し、いずれも停留所から徒歩２分のアクセス。大通りから一歩入った閑静な住宅地でありながら、都心への通勤・通学もしやすく、バス便ならではの快適さを享受できます。

■全８邸が誇るゆとりの住空間

・ＬＤＫは１８帖～１９.５帖の広さを確保し、家族が集う時間をゆったり演出・全棟４ＬＤＫで、お子さま部屋や在宅ワークスペースにも対応・敷地は約１２５㎡超のゆとりを確保し、１号棟・２号棟・３号棟・４号棟・５号棟・６号棟・７号棟・８号棟それぞれでプランに個性を持たせています。

◎南向きバルコニーがもたらす陽光と風

全邸南向きに配したバルコニーは、朝から夕方まで安定した光を取り込み、洗濯物が早く乾くだけでなく、家族が集うＬＤＫへ自然な明るさを届けます。１号棟・４号棟・７号棟・８号棟には並列で２台駐車可能なカースペースを設置（車種による）、駐車場から玄関までの動線もスムーズです。

■１０帖以上のルーフバルコニーで広がるアウトドアリビング

２階建の上部にゆとりあるルーフバルコニーを確保。広さは１０帖以上、野外シンクと照明を備え、バーベキューやプール遊び、ガーデニングまで多彩に楽しめるプライベート空間です。子どもたちの遊び場としてだけでなく、休日のホームパーティーにも最適です。

●デザインと機能を融合した各邸の特徴

デザイン性のある外観は、夕暮れ時になると室内の灯りが窓からこぼれ出し、美しい街並みを演出します。幅員の狭い前面道路も車通りが少なく、ベビーカーや自転車での移動も快適に行えます。舗装はしっかり整備されており、車庫からの乗り降りも安心です。

■充実の設備仕様で日々の暮らしをサポート

・ビルトイン食器洗浄乾燥機＆浄水器内蔵水栓付き対面システムキッチンで調理から片付けまでスムーズ・ガラストップ三口コンロでお手入れ簡単・ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ万全・浴室乾燥機・窓付き一坪バスルームで換気と採光を確保・温水洗浄便座・シャワー付洗面化粧台・２４時間換気システム。

◎子育て世代に嬉しい安心・利便の周辺環境

川崎市立野川小学校まで徒歩９分、野川中学校まで徒歩１３分。保育園・幼稚園も徒歩圏に複数点在し、共働き世帯でも送り迎えがしやすい距離です。ヨークマート川崎野川店へ徒歩７分、Fuji上野川店徒歩８分、スーパーＯＫ野川店徒歩１１分など、日々の買い物にも困りません。ローソン・ファミリーマート・セブンイレブンが徒歩４～５分圏内に揃い、ちょっとした買い物にも便利です。

■自然と調和するスローライフを満喫

野川北公園やたちばなふれあいの森が徒歩圏にあり、四季折々の自然に触れながら散歩やジョギングを楽しめます。緑に囲まれた住宅地は、静かな環境の中で子どもたちが伸び伸び育つ理想的なロケーションです。

●安心を支える高性能住宅

地盤調査済み・設計性能評価書・建設性能評価書取得済みの安心構造。省エネ基準適合・ＢＥＬＳ取得可能で、冷暖房効率を高め光熱費を抑制。長期優良住宅相当の高い耐久性と断熱性を備え、住まいの資産価値を守ります。

【FIORE梶ヶ谷】全８棟は、デザイン性と機能性を高い次元で両立した分譲プロジェクトです。完成済みの建物はいつでも内覧可能。ぜひ現地で、家族の未来を描く住空間を体感してください。お問い合わせ・ご見学予約をお待ちしております。

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【物件概要】

●1号棟

価格：4,880万円（税込）

土地面積：127.83㎡（別途セットバック6.85㎡）

建物面積：103.81㎡

間取り：4LDK

●2号棟

価格：4,980万円（税込）

土地面積：129.88㎡（別途セットバック3.86㎡）

建物面積：111.88㎡（車庫面積6.52㎡含む）

間取り：4LDK

●3号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：125.14㎡（別途セットバック5.03㎡）

建物面積：101.43㎡

間取り：4LDK

●4号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：125.15㎡（別途セットバック5.61㎡）

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK

●5号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：125.15㎡（別途セットバック5.69㎡）

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK

●6号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：125.19㎡（別途セットバック5.70㎡）

建物面積：101.42㎡

間取り：4LDK

●7号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：125.17㎡（別途セットバック6.36㎡）

建物面積：101.84㎡

間取り：4LDK

●8号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：125.24㎡（別途セットバック7.43㎡）

建物面積：101.63㎡

間取り：4LDK

■所在地

川崎市宮前区野川本町一丁目

■交通

東急田園都市線『梶ヶ谷』駅 バス6分「上野川」停歩2分

JR南武線『武蔵新城』駅 バス14分「上野川」停歩2分

■用途地域・法制限

用途地域：第一種低層住居専用地域

都市計画：市街化区域

建ぺい率：50％

容積率：80％

公法制限：第一種高度地区、法22条区域

■権利関係・地目

土地権利：所有権

地目：宅地・雑種地

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■接道状況

北側約2.7ｍ公道に接道

■完成予定

1～4号棟：令和7年7月下旬予定

5～8号棟：令和7年7月中旬予定

■引渡予定

1～4号棟：令和7年9月上旬予定

5～8号棟：令和7年8月下旬予定

■建築確認番号

第24KAK建確03292号 他

■備考

・販売価格には消費税および水道加入金を含みます

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定（表示登記費用11万円税込）

・全棟フラット35S（金利Bタイプ）対応可能（適合証明代：別途11万円税込）

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用：11万円（税込）

・1号棟の敷地の一部に地上権（東日本旅客鉄道㈱）設定あり

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

東急田園都市線『梶が谷』駅 徒歩2.3km

◎利用駅

JR南武線『武蔵新城』駅 徒歩2.3km

◎バス停

川崎市営バス『上野川』停 徒歩226m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

ヨークマート川崎野川店 徒歩618m

●コンビニエンスストア

ローソン川崎上野川店 徒歩270m

ファミリーマート野川店 徒歩338m

■ドラッグストア・雑貨店

ＤＡＩＳＯパシオス野川店 徒歩642m

■金融機関

ＪＡセレサ川崎野川 徒歩650m

■コインパーキング

ナビパーク宮前野川第1 徒歩380m

■ショッピング施設

●ホームセンター

ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩457m

ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩601m

■家電・家具

ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.1km

コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩2.3km

■衣料品店

ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩1.4km

西松屋川崎久末店 徒歩2.0km

■飲食店

ガスト野川店 徒歩896m

幸楽苑川崎千年店 徒歩1.1km

■病院

●内科・小児科

好生堂医院 徒歩298m

●消化器科

桐村医院 徒歩1.2km

●皮膚科

野川整形外科 徒歩1.3km

●産婦人科

渡部産婦人科医院 徒歩1.4km

●泌尿器科

いずみ泌尿器科皮フ科 徒歩1.3km

●歯科

内山歯科医院 徒歩568m

■介護施設

●老人保健施設

帝京大学老人保健センター 徒歩496m

●特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム わらく桃の丘 徒歩945m

●有料老人ホーム

そんぽの家 川崎宮前 徒歩811m

■幼稚園・保育園

●幼稚園

宮前幼稚園 徒歩644m

●認可保育園・こども園

ティンクル上野川保育園 徒歩347m

宮前幼稚園（こども園） 徒歩644m

宮前おひさまこども園（こども園） 徒歩683m

■学区

●小学校

野川小学校 徒歩716m

西野川小学校 徒歩870m

橘小学校 徒歩1.2km

●中学校

野川中学校 徒歩1.1km

橘中学校 徒歩1.3km

■公共施設

●市役所・出張所

川崎市宮前区役所 徒歩3.9km

川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.8km

●公園

野川公園 徒歩726m

春日台公園 徒歩934m

野川第5公園 徒歩1.2km

●警察・消防

宮前警察署野川交番 徒歩709m

宮前消防署野川出張所 徒歩1.2km

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【暮らしを豊かに彩る、野川エリアの魅力スポットをご紹介】

川崎市宮前区野川本町一丁目の落ち着いた住宅街に位置する本物件周辺には、自然と文化、趣味を楽しめる魅力的なスポットが数多く点在しています。家族でのお出かけから日常の癒しのひとときまで、日々の暮らしをより豊かにする環境が整っています。

■お出かけスポットも充実

◎野川公園（徒歩726m）

四季折々の自然が楽しめる地域の憩いの場『野川公園』は、広々とした芝生や遊具が整備されており、お子様との外遊びや犬の散歩にもぴったり。週末には地元住民でにぎわい、地域コミュニティの中心としても親しまれています。

◎溝口温泉喜楽里（徒歩1.4km）

天然温泉で日々の疲れを癒せる『溝口温泉 喜楽里』は、静かな大人のリラックス空間。内湯・露天・岩盤浴を備えた充実の温浴施設で、非日常感を味わいながら心身のリフレッシュが叶います。

◎ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ（徒歩2.6km）

贅沢なひとときを演出するレストラン『ガーデンテラス ショウカ』では、お洒落な雰囲気の中で特別なランチや記念日ディナーを楽しめます。家族での外食や友人との会食にもおすすめの人気店です。

■趣味やスポーツを楽しめる施設も身近に

◎宮山スポーツプラザ（徒歩710m）

運動不足の解消にも最適な『宮山スポーツプラザ』は、テニスコートやフットサル場などが整備されており、週末のスポーツ活動や地域イベントにも活用されています。

◎川崎市民プラザ（徒歩1.5km）

多目的ホールや会議室、フィットネス施設が揃う複合文化施設『川崎市民プラザ』。お子様の習い事や大人向けのカルチャー教室など、生涯学習の拠点として多くの市民に親しまれています。

◎川崎市民プラザ体育館（徒歩1.5km）

雨の日でも身体を動かせる屋内型施設。バスケットボールやバドミントンなど、幅広い種目に対応しており、ファミリー層からシニアまで幅広い年齢層に利用されています。

■学びと文化に触れる教育・文化施設

◎川崎市民プラザ（徒歩1.1km）

図書コーナー、子ども向けイベント、演劇やコンサートなどが行われる文化拠点。地域に根ざした文化振興を行いながら、幅広い世代に学びの機会を提供しています。

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.8km）

ゆったりとした閲覧スペースと、豊富な蔵書を備えた『橘分館』は、読書好きにうれしい施設。静かな時間を過ごしたい方におすすめです。

◎電車とバスの博物館（徒歩2.7km）

乗り物好きなお子様はもちろん、大人も楽しめる『電車とバスの博物館』では、実物大の車両展示や運転シミュレーターなどで遊びながら学ぶことができます。休日の家族レジャーにも最適です。

■歴史ある名所・旧跡も生活圏に

◎等々力不動尊（約7.2km）

都心にありながら、自然と歴史が調和した『等々力不動尊』。都会の喧騒から離れ、緑に包まれた神聖な空間で心を落ち着けることができます。散策にもぴったりの人気スポットです。

◎関家住宅（約5.4km）

横浜市都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代の面影を残す貴重な文化財。日本家屋の美しさを感じられる歴史スポットで、地元の歴史を身近に感じることができます。

◎岡本公園民家園（約6.3km）

世田谷区の閑静な住宅街にたたずむ『岡本公園民家園』では、移築された古民家を見学できるだけでなく、季節の催しや体験イベントも開催され、家族で楽しむことができます。

【まとめ】

このエリアは、日々の生活に便利なだけでなく、自然・文化・教育・スポーツ・癒しといった多様な要素を身近に感じられる、バランスの取れた住環境です。小さなお子様のいるご家庭から、ゆとりある大人の暮らしを求める方まで、幅広いニーズに応える魅力あふれる街並みが広がっています。住まい選びにおいて、周辺環境は非常に大きな要素のひとつ。このエリアに暮らすことで得られる「豊かな日常」を、ぜひ現地で体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年、乗降客数: 37,417人、直線距離: 1,084m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 59,194人、直線距離: 1,759m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 31,935人、直線距離: 1,910m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 40,818人、直線距離: 2,306m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 136,610人、直線距離: 2,378m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人、直線距離: 2,462m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人、直線距離: 2,469m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 47,558人、直線距離: 2,518m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,958人、直線距離: 2,686m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,500人、直線距離: 2,749m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 25,119人、直線距離: 2,852m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,150人、直線距離: 2,988m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,346人、直線距離: 3,140m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,558人、直線距離: 3,200m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,151人、直線距離: 3,350m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,559人、直線距離: 3,561m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市宮前区野川本町１丁目』

◎標準地番号：川崎宮前5-6（2024年1月1日調査）

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外

◎最寄り駅：東急田園都市線『梶が谷』駅より約2,100m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺環境：店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

◎地価：265,000円/㎡

◎地積：285㎡

◎前面道路：西側18.0m市道、側道南側接道あり（間口1.5％、奥行き1.0％）

◎建物構造：S造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■②『川崎市宮前区野川本町２丁目』

◎標準地番号：川崎宮前-34（2024年1月1日調査）

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７

◎最寄り駅：東急田園都市線『梶が谷』駅より約2,900m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

◎地価：179,000円/㎡

◎地積：143㎡

◎前面道路：南側5.5m私道（間口1.2％、奥行き1.0％）

◎建物構造：W造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■③『川崎市宮前区西野川１丁目』

◎標準地番号：川崎宮前-25（2024年1月1日調査）

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

◎最寄り駅：東急田園都市線『梶が谷』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

◎地価：202,000円/㎡

◎地積：162㎡

◎前面道路：西側5.5m市道（間口1.0％、奥行き1.5％）

◎建物構造：W造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■④『川崎市高津区梶ケ谷６丁目』

◎標準地番号：川崎高津-16（2024年1月1日調査）

◎所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１

◎最寄り駅：東急田園都市線『梶が谷』駅より約1,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎地価：229,000円/㎡

◎地積：194㎡

◎前面道路：南西側6.5m市道（間口1.0％、奥行き1.0％）

◎建物構造：W造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIORE溝ノ口Ⅷ】新築一戸建全7棟のご案内｜東急田園都市線「溝の口」駅からバスでアクセス可能な閑静な高台の住まい

FIORE溝ノ口Ⅷは、利便性と自然環境が融合するエリアに新築一戸建て全7棟が誕生しました。東急田園都市線「溝の口」駅からバス31分、「潮見台浄水場前」停留所から徒歩わずか3分の距離に位置し、日々の通勤や通学にもアクセス良好です。閑静な住宅街であるこのエリアは、高台にあるため抜群の解放感が味わえ、風通しや日当たりも良好。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。

【開放感あふれる住環境と広々とした居住空間】

FIORE溝ノ口Ⅷは、広い6m幅の前面道路に面しており、車の出入りもスムーズで安全です。また、前面道路は公道であり、安心してお住まいいただけます。さらに、スタイリッシュなシンプルモダンな外観デザインが周囲の景観と調和し、上質な佇まいを感じさせます。この洗練されたデザインが、全7棟のデザイナーズ住宅にふさわしい品格を与え、住まう人のライフスタイルを格上げします。

【豊かな空間を提供する19帖以上のL D K】

家族の憩いの場となるL D Kは、各棟ともに19帖以上を確保しており、広々とした空間で家族が自然と集まりたくなる居心地の良いリビングを実現しています。家族全員が同じ空間でリラックスできる広さを持ち、自由にインテリアを配置して理想のリビングを作り上げることが可能です。お友達を招いてのホームパーティーや家族でのゆったりとしたひとときを過ごすのにも最適です。

【各棟の個性と特徴】

◎1号棟

FIORE溝ノ口Ⅷの1号棟は、3階建ての設計で、広々とした居住空間が特徴です。土地面積は100.09㎡、建物面積は110.01㎡で、ゆとりある4LDKの間取りを持ちます。3階建てのため、上下階で空間を分けてプライバシーを確保しやすく、家族構成に応じて使い分けができる設計です。

◎2号棟

2号棟は2階建てで、土地面積115.63㎡、建物面積101.02㎡の広々とした設計です。間取りは4LDKで、子育て世帯にもゆとりのある空間を提供します。1階から2階までの動線がスムーズで、家族全員が快適に過ごせる配慮がなされています。

◎3号棟

3号棟は2階建てで、土地面積は105.31㎡、建物面積は99.55㎡です。家族の人数や生活スタイルに合わせた間取りで、シンプルかつ機能的な生活空間が整っています。リビングとダイニングの一体感を重視し、家族が集いやすい設計です。

◎4号棟

4号棟も2階建てで、土地面積100.10㎡、建物面積101.85㎡を持ち、4LDKの広さが魅力です。家族の成長に合わせてさまざまな使い方が可能な間取りで、長く住み続けられる家を目指しています。

【生活利便施設も充実した住環境】

日々の生活に便利な施設が近隣に揃っており、安心して暮らせる住環境が整っています。

●川崎市立稗原小学校まで徒歩12分、川崎市立菅生中学校までは徒歩25分で、通学がしやすくお子様の成長を見守れる環境です。徒歩圏内にある『どんぐり山潮見台園』や『潮見台みどり幼稚園』までのアクセスも良く、小さなお子様のいるご家族にも安心です。

●スーパーやコンビニエンスストアも近く、いなげや新ゆりヨネッティ王禅寺前店まで徒歩10分、フレスコベンガベンガ長沢店は徒歩11分の距離にあります。毎日の買い物に便利なローソン川崎潮見台店も徒歩6分で、日用品や食料品の買い出しに困りません。ハックドラッグ長沢店も徒歩12分と、日々の暮らしがスムーズに回る利便性が整っています。

●その他、川崎長沢郵便局（徒歩10分）や川崎市宮前区役所（徒歩56分）など、公共施設も充実。晃進会たま日吉台病院が徒歩21分の場所にあり、医療面でも安心して暮らせるエリアです。また、長浜4丁目公園（徒歩6分）やビバホーム川崎市宮前店（徒歩26分）など、週末のレジャーやDIY用品の買い出しにも便利な施設が揃っています。

【安心と快適さを兼ね備えた住まい】

FIORE溝ノ口Ⅷは、住む人の安心と快適さを追求した住まいです。周辺環境は閑静で、住宅街ならではの静けさと高台に位置することで得られる爽やかな風通しが魅力です。また、全棟が公道に面しており、道路幅も6mと広く、車での移動や駐車もスムーズです。各住戸は、スタイリッシュなデザインと機能性を兼ね備えており、シンプルモダンな外観が特徴です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：100.09㎡

建物面積：110.01㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01263Y号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：115.63㎡

建物面積：101.02㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01239Y号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：105.31㎡

建物面積：99.55㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01203Y号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01204Y号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：3780万円(税込)

土地面積：76.26㎡

建物面積：107.03㎡

～6号棟～

価格：3680万円(税込)

土地面積：60.72㎡

建物面積：113.83㎡

～7号棟～

価格：3580万円(税込)

土地面積：63.03㎡

建物面積：97.00㎡

■所在地：神奈川県川崎市宮前区潮見台

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス31分「潮見台浄水場前」停歩3分

■建物構造：木造スレート葺2・3階建

■築年月：(1～4号棟)令和7年1月末完成済 (5～7号棟)令和7年8月中旬完成予定

■引渡：（1～4号棟）令和7年3月中旬予定（5～7号棟）令和7年9月中旬予定　

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考：第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「生田駅」南口より徒歩2.9 km  

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前駅」南口より徒歩3.2 km  

・バス停：川崎市営バス「潮見台浄水場前」より徒歩219 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：ローソン川崎潮見台店まで徒歩528 m  

・コインパーキング：タマパーク宮前区水沢駐車場まで徒歩728 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店まで徒歩2.1 km  

・家電：ノジマ川崎水沢店まで徒歩1.3 km  

・衣料品店：西松屋川崎長沢店まで徒歩742 m  

　ファッションセンターしまむら東百合丘店まで徒歩840 m  

・飲食店：すき家川崎潮見台店まで徒歩389 m  

　夢庵川崎水沢店まで徒歩727 m  

■病院  

・一般病院（水沢クリニック）内科まで徒歩674 m  

・一般病院（須田メディカルクリニック）消化器科まで徒歩885 m  

・一般病院（潮見台植木クリニック）小児科まで徒歩406 m  

・一般病院（上野眼科）眼科まで徒歩885 m  

・一般病院（てづか耳鼻咽喉科クリニック）耳鼻咽喉科まで徒歩1.3 km  

・一般病院（松田クリニック）皮膚科まで徒歩1.4 km  

・一般病院（五十嵐レディースクリニック）産婦人科まで徒歩1.2 km  

・一般病院（ホワイトレディースクリニック）泌尿器科まで徒歩1.3 km  

・歯科病院（潮見台歯科医院）まで徒歩406 m  

■介護施設  

・老人保健施設（ろうけん宮前）まで徒歩683 m  

・特別養護老人ホーム（潮見台みどりの丘）まで徒歩1.5 km  

・有料老人ホーム（ベストライフ百合ヶ丘）まで徒歩814 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：潮見台みどり幼稚園まで徒歩401 m  

・小学校  

　稗原小学校まで徒歩1.1 km  

　美しが丘西小学校まで徒歩1.1 km  

　長沢小学校まで徒歩1.2 km  

・中学校  

　菅生中学校まで徒歩2.3 km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校  

　生田高等学校まで徒歩808 m  

　百合丘高等学校まで徒歩916 m  

・大学・短大  

　田園調布学園大学まで徒歩1.2 km  

■公共施設  

・市区役所、町村役場  

　川崎市宮前区向丘出張所まで徒歩4.3 km  

　川崎市宮前区役所まで徒歩4.5 km  

・公園  

　長沢諏訪公園まで徒歩556 m  

　鷲ヶ峰けやき公園まで徒歩573 m  

　美しが丘西滝の沢公園まで徒歩835 m  

・警察署・交番  

　多摩警察署長沢交番まで徒歩967 m  

・消防署  

　宮前消防署菅生出張所まで徒歩1.2 km

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【自然と文化が調和する地域の名所・スポット案内】

このエリアには、自然豊かな公園から、趣味やスポーツを楽しめる施設、さらには歴史や文化を学べる教育施設まで、様々な魅力的なスポットが点在しています。地域に住む方々の日常の楽しみとして、また休日のリフレッシュにもぴったりな環境が揃っています。ここでは、徒歩圏内から少し足を伸ばした場所にある、特におすすめのスポットをいくつかご紹介いたします。

■【お出かけスポット】

◎『鷲ヶ峰けやき公園』  

　徒歩573 mの距離に位置する鷲ヶ峰けやき公園は、地域住民に愛される憩いの場です。季節ごとに違った風景を楽しむことができ、特に春の新緑と秋の紅葉は見事です。休日には家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わい、心地よいひとときを過ごすことができます。

◎『カフェ・ド・シュロ』  

　徒歩3.6 kmの距離にあるカフェ・ド・シュロは、隠れ家的な雰囲気が魅力のカフェです。おしゃれなインテリアに囲まれながら、手作りスイーツや自家焙煎のコーヒーを楽しむことができ、ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりのスポットです。友人とゆっくり会話を楽しむ場としても利用され、口コミでも人気の高いカフェです。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』  

　イオンスタイル新百合ヶ丘は徒歩3.3 kmの距離にあり、食料品や日用品からファッションまで、幅広い商品が揃っているショッピングスポットです。家族での買い物に便利で、フードコートも充実しているため、ランチや休憩にも最適です。

■【趣味・スポーツ施設】

◎『ヨネッティー王禅寺』  

　徒歩1.4 kmにあるヨネッティー王禅寺は、屋内プールやトレーニングルームを備えたスポーツ施設で、健康維持に最適です。子どもから大人まで利用でき、スポーツ初心者でも気軽に通えるアットホームな雰囲気が魅力です。

◎『美しが丘西地区センター体育館』  

　美しが丘西地区センター体育館は、徒歩1.7 kmの距離に位置し、地域のコミュニティ活動やスポーツイベントが盛んに行われています。バスケットボールやバレーボールなど、多様なスポーツが楽しめる設備が整っており、住民同士の交流の場としても人気です。

◎『菅生ゴルフセンター』  

　徒歩2.3 kmの菅生ゴルフセンターは、ゴルフ初心者から上級者までが楽しめる練習場です。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる立地で、技術向上を目指す方やリラックスした時間を過ごしたい方におすすめです。

■【文化・教育施設】

◎『明治大学平和教育登戸研究所資料館』  

　徒歩2.8 kmの距離にある登戸資料館は、戦時中の歴史や平和教育に触れることができる施設です。日本の歴史や地域の文化について学ぶ場として、訪れる人々に深い感動を与えています。興味深い展示やガイドツアーもあり、教育的価値が高い施設です。

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』  

　徒歩3.2 kmに位置するテアトロ・ジーリオ・ショウワは、コンサートや舞台芸術が楽しめるホールで、地域文化の発信地としても有名です。音響設備が整った会場で、多彩なジャンルの公演が行われており、芸術鑑賞が趣味の方には絶好のスポットです。

◎『川崎市立麻生図書館』  

　徒歩3.5 kmの麻生図書館は、豊富な書籍や学習スペースを備えた地域密着型の図書館です。ゆったりとした静かな環境で、読書や勉強に集中したい方にぴったりの場所です。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。

■【名所・旧跡】

◎『旧伊藤家住宅』  

　徒歩3.3 kmの旧伊藤家住宅は、歴史的建造物として地域の誇りでもある名所です。日本の伝統建築や古民家の魅力に触れることができ、文化財としての価値が高く、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。

◎『旧工藤家住宅』  

　徒歩4.7 kmにある旧工藤家住宅も、歴史好きにはたまらない場所です。多摩川流域で栄えたかつての暮らしぶりを再現した空間で、見学者は古き良き日本の生活文化を肌で感じることができます。

◎『旧北村家住宅』  

　徒歩3.5 kmの旧北村家住宅もまた、歴史的建築物として知られています。美しい木造建築と庭園が見事で、散策するだけでも充実したひとときを楽しむことができます。

以上、【自然・文化・歴史】が共存するこのエリアは、魅力的なスポットが豊富に揃い、生活環境としても充実しています。周辺施設の利便性が高いため、家族みんなで楽しめるだけでなく、地域の歴史や文化に触れることでさらに生活に彩りを添えられるでしょう。このエリアでの新生活は、穏やかで豊かな毎日が約束されていると言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～ 

1. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,323m  

2. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,336m  

3. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,378m  

4. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,716m  

5. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,716m  

6. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,839m  

7. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,315m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,393m  

9. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,474m  

10. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,688m  

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,806m  

12. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,824m  

13. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 4,189m  

14. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,262m  

15. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,264m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 川崎多摩-29  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：長沢4-18-2  

地番：神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

交通：生田駅まで2500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（一般住宅と畑地のある丘陵地）  

価格：152,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：西 4.0m 市道  

間口・奥行き：1.2%・1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

② 川崎多摩-33  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：南生田4-16-9  

地番：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通：生田駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（中小規模の戸建住宅が多い高台の地域）  

価格：177,000円/㎡  

地積：135㎡  

前面道路：北西 7.5m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

③ 川崎麻生-19  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘3-24-7  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

交通：新百合ヶ丘駅まで2800m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

現況：住宅地（中規模一般住宅が建ち並ぶ地域）  

価格：165,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：北東 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

④ 川崎麻生-17  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘1-34-22  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通：百合ヶ丘駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（一般住宅が多い区画整然とした地域）  

価格：165,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南西 5.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心地よさと美しさを両立する設計性能評価住宅 リーブルガーデン.S麻生区岡上1丁目】

■閑静な邸宅街に誕生した洗練されたデザイナーズ新築戸建

リーブルガーデン.S麻生区岡上1丁目は、小田急小田原線『鶴川』駅から歩いて12分。閑静な住宅地のなかに佇む、全室洋室設計のモダンな邸宅です。設計性能評価書および建設性能評価書取得物件として高い設計・施工品質を保証。街並みに溶け込むシンプルな外観は、外壁の耐候性塗装と複層ガラスが美しさと快適性を長期間にわたり保ちます。

◎南西角地にゆとりの空間配置

北西側4.25m公道、北東側4m私道に面した整形地の角地プラン。敷地面積98.94㎡のなかに、陽当たりと通風を確保する南向きLDKと、駐車ハイルーフ2台分のスペースをレイアウト。広がりを感じさせるワイドバルコニー越しに、開放感あふれる外部空間と暮らしがつながります。

■家族の絆を育むコミュニケーションデザイン

約15帖のLDKは、リビング全体を見渡せる対面式カウンターキッチンを中心に据え、食洗機・浄水器付きシステムキッチンを標準装備。料理をしながらご家族やゲストとの会話が途切れず、自然とコミュニケーションが深まります。キッチン背面にはパントリー（食器・食品収納庫）を配し、散らかりがちな日用品をスッキリ整理できる設計です。

◎洗練されたインテリアとゆとりの洋室空間

室内は全居室フローリングの洋室のみを採用し、家具やカーテンのコーディネートがしやすい統一感ある空間を実現。全室2面採光・複層ガラスにより明るさと断熱性を確保し、各居室に設けた大型収納とウォークインクローゼットが、ご家族の衣類や日用品をたっぷり収納します。全居室約6帖以上のゆとりを持たせたプランは、子ども部屋や在宅ワークスペースとしても自在に活用可能です。

■快適性を支える充実の設備性能

浴室には浴室乾燥機とオートバスを装備し、雨の日や花粉シーズンも洗濯物を乾かせるほか、自動湯張り機能で毎日のバスタイムを効率化。各階トイレ2ヶ所／温水洗浄便座で朝夕の混雑も解消。TVモニタ付インターホン、スマートキー、防犯センサーでセキュリティ面にも配慮し、安心して暮らせる住まいを提供します。

◎エコ＆安心設計のベース性能

地盤調査・改良を完了し、耐震性・耐久性を高めたベタ基礎工法と基礎パッキンによる湿気対策を実施。グラスウール断熱材を壁・天井に隙間なく施工し、断熱・防音性を向上。BELS省エネ評価と省エネ給湯器、都市ガス仕様で光熱費を節約し、家計に優しいエコライフを実現します。

■便利な日常と子育て環境が両立する周辺施設

徒歩圏内にはマルエツ鶴川店（約700m）、OdakyuOX鶴川店（約900m）、マルエツ柿生店（約950m）が点在し、毎日の買い物に困りません。島忠ホームズ町田三輪店（約1,200m）はホームセンターや100円ショップ、アパレル店が揃う大型複合施設として、DIY用品から子どもの洋服まで幅広くカバー。ユニクロ町田鶴川店（約1,300m）やファッションセンターしまむら柿生店も近く、おしゃれアイテムの購入も気軽です。

◎安心の教育・医療・レジャー環境

川崎市立岡上小学校（約950m）、柿生中学校（約1,400m）へは徒歩圏で通学も安心。すぎのこ保育園や認定こども園フェリシア幼稚園など、複数の保育施設が徒歩10分圏内に揃い、子育てファミリーをサポートします。医療法人社団総生会麻生総合病院・リハビリ総合病院（850m～1,000m）や柿生記念病院（950m）が近接し、緊急時にも安心の医療体制が整っています。三輪沢谷戸緑地や沢谷戸自然公園など、緑豊かな公園が徒歩圏に点在し、休日のお散歩やピクニックを楽しめます。

リーブルガーデン.S麻生区岡上1丁目は、デザイン・性能・利便性が高次元で調和した新築戸建。ご家族の成長とともに長く愛される住まいとして、ぜひ現地で実際の広がりと心地よさをご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：98.94㎡

建物面積：78.66㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市麻生区岡上1丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩12分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2025年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4.25m公道、北東側4m私道

■建築確認番号：第R07SHC104339号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

●小田急小田原線『鶴川駅』北口 徒歩962m

◎利用可能駅

●小田急小田原線『柿生駅』北口 徒歩1.2km

◎バス停

●神奈川中央交通『第一住宅［町田市］』バス停 徒歩226m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

●ファミリーマート町田能ケ谷町店 徒歩423m

◎コインパーキング

●タイムズ能ヶ谷3丁目 徒歩213m

●タイムズ鶴川駅前第4 徒歩515m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー タイムズ鶴川駅前第4 徒歩515m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー鶴川店 徒歩1.2km

●業務スーパー上麻生店 徒歩1.8km

◎ホームセンター

●島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎家具

●島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎家電

●ノジマNEW鶴川店 徒歩692m

◎衣料品店

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩970m

●西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.3km

◎飲食店

●リンガーハット町田鶴川店 徒歩461m

●ガスト鶴川駅前店 徒歩783m

■病院

◎一般病院

●メディカルクリニック悠々（内科） 徒歩346m

●麻生総合病院（消化器科・外科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩906m

●小林クリニック（小児科） 徒歩808m

●もりしま眼科（眼科） 徒歩808m

●平松耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩808m

●鶴川レディースクリニック（産婦人科） 徒歩590m

◎歯科

●サカエ歯科医院 徒歩374m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●特別養護老人ホーム 悠々園 徒歩599m

◎療養型病院

●柿生記念病院 徒歩873m

◎有料老人ホーム

●総生会ロイヤルホーム 徒歩935m

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

●フェリシア幼稚園 徒歩601m

●鶴川平和台幼稚園 徒歩1.3km

◎保育園・認定こども園

●すぎのこ保育園 徒歩335m

●三輪あいこう保育園 徒歩435m

●認定こども園フェリシア幼稚園 フェリシアこども短期大学附属（こども園） 徒歩601m

◎小学校

●岡上小学校 徒歩928m

●三輪小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●柿生中学校 徒歩1.4km

■高等学校

●フェリシア高等学校 徒歩1.1km

■公共施設

◎市区役所

●川崎市麻生区役所 徒歩3.2km

◎公園

●能ヶ谷藤野木橋公園 徒歩243m

●能ヶ谷空と緑の森公園 徒歩565m

●イトーピア西公園 徒歩665m

◎警察署・交番

●町田警察署 鶴川駅前交番 徒歩853m

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【自然と文化、そしてスポーツが身近にある暮らしへ】

～鶴川・能ヶ谷エリアの魅力的なお出かけスポットをご紹介～

■豊かな自然にふれる『能ヶ谷藤野木橋公園』

まずご紹介したいのが、現地から徒歩わずか243mに位置する『能ヶ谷藤野木橋公園』です。町田市能ヶ谷3丁目にあるこの公園は、住宅街の中にありながらも緑豊かな空間が広がっており、四季折々の自然が感じられる散歩コースとして地域住民に親しまれています。小さなお子様連れのご家族や、ペットとのお散歩にもぴったりな立地で、日々の暮らしの中に癒しを与えてくれるスポットです。

■心も体も満たされるカフェ『SUN FARMERS CAFE』

休日のお出かけ先として人気を集めているのが、川崎市麻生区上麻生にある『SUN FARMERS CAFE』。徒歩1.4kmの距離に位置し、自家農園野菜を使った健康的なメニューが特徴のカフェです。自然派のライフスタイルを意識する方にぴったりの空間で、木の温もりを感じる店内でのんびりとした時間を楽しめます。特に週末には、地域の人々や親子連れが訪れる人気のスポットとなっています。

■愛犬家には嬉しい『ドッグラン アン・ジュール』

ペットと共に暮らすご家庭にとって注目なのが、川崎市麻生区片平にある『ドッグラン アン・ジュール』。徒歩約2.7kmの距離にあり、自然に囲まれた広々としたスペースでワンちゃんたちがのびのびと遊べます。ドッグカフェも併設されており、愛犬とのお出かけを特別なひとときにしてくれる施設です。

■気軽に運動が楽しめるスポーツ施設が充実

徒歩273mと非常に近い場所には『ジップテニスアリーナ町田』があり、初心者から経験者まで楽しめるレッスンプログラムが用意されています。最新の設備が整った屋内テニスコートでは、天候を気にせずプレーできる点も魅力です。また、徒歩972mの『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』では、ゴルフの打ちっぱなしやレッスンが受けられ、日頃の運動不足解消や趣味としても最適。さらに、徒歩1.3kmの『テニスパークフェロウズ』もあり、テニス好きにはたまらない環境が整っています。

■学びと文化が息づく街

町田市能ヶ谷に位置する『和光大学ポプリホール鶴川』は、徒歩1.1kmの距離にある地域交流の拠点です。音楽イベントや文化講座、演劇など多彩なプログラムが開催されており、地域住民の学びや交流の場として親しまれています。同じく『町田市鶴川駅前図書館』も併設されており、静かな空間で読書や調べ物ができる憩いの場となっています。また、町田市能ヶ谷7丁目にある『旧白洲邸 武相荘』は、白洲次郎・白洲正子夫妻のかつての邸宅で、歴史的価値のある建築と美しい庭園が魅力。文化に触れるひとときを身近に体感できます。

■歴史を感じる名所・旧跡も多数

週末の小旅行にもぴったりなスポットとして、『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約5.4km）では、水辺の自然にふれあえる散策路が整備されており、ファミリーでのお出かけにおすすめです。また、川崎市多摩区にある『旧伊藤家住宅』（約7.9km）と『旧工藤家住宅』（約9.8km）は、江戸時代から伝わる歴史的建造物で、日本の伝統的な家屋や暮らしぶりを学ぶことができます。どちらも文化財として保存されており、歴史好きの方やお子様の学習にも最適なスポットです。

■まとめ

このように、鶴川・能ヶ谷エリアはただの住宅街ではなく、日常を豊かに彩る多彩な施設が揃った住環境が魅力です。緑に包まれた公園、リラックスできるカフェ、ペットとの時間を楽しめるドッグラン、そして趣味や文化に触れられる施設が徒歩圏内に点在しており、ご家族皆さまのライフスタイルを豊かにする環境が整っています。日々の暮らしの中に、ちょっとした贅沢や発見があるこの街で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 717m

2 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 986m

3 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 1,893m

4 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,570m

5 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,780m

6 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,780m

7 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,803m

8 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,246m

9 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,686m

10 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 3,702m

11 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,215m

12 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,255m

13 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,520m

14 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,946m

15 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 5,179m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①町田市三輪町（標準地番号：町田-24）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都町田市三輪町字一号31番35

◎交通：小田急小田原線『柿生』駅より約1100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：157,000円／㎡

◎地積：233㎡

◎前面道路：東側4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②川崎市麻生区岡上（標準地番号：麻生-8）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3

◎交通：小田急小田原線『鶴川』駅より約1100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：その他

◎周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

◎価格：171,000円／㎡

◎地積：150㎡

◎前面道路：西側6.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％（台形）

◎建物構造：その他

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■③町田市能ヶ谷5丁目（標準地番号：町田-71）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市能ヶ谷5丁目619番9

◎住居表示：能ヶ谷5-33-12

◎交通：小田急小田原線『柿生』駅より約950m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：167,000円／㎡

◎地積：197㎡

◎前面道路：南側6.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④町田市能ヶ谷1丁目（標準地番号：町田5-7）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市能ヶ谷1丁目197番

◎住居表示：能ヶ谷1-7-6

◎交通：小田急小田原線『鶴川』駅より0m（駅前立地）

◎用途地域：商業地域

◎現況：店舗・事務所

◎周辺環境：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

◎価格：441,000円／㎡

◎地積：388㎡

◎前面道路：南側0.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：80％／500％

◎法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心と環境を満たす住まい～ハートフルタウン川崎市麻生区細山4丁目の新築一戸建全2棟】

本物件は、小田急小田原線『読売ランド前』駅まで徒歩17分という利便性と、周囲に緑豊かな閑静な住宅街が広がる環境とが調和した、未来を感じさせる新築一戸建全2棟です。今般、価格改定が実施され、内覧予約が受付中ということで、ZEH水準の省エネ住宅という最新の技術と耐震等級3を備えた「地震に強い家」ならではの安心感が全体に漂っております。リビングは約18帖超というゆとりある空間設計を実現しており、広大な敷地面積40坪超により、家族や来客との集いに最適なプランが採用されているほか、カースペースが2台分確保されているため、お車を所有する方にも大変魅力的な住環境です。

【ZEH水準と高い省エネ性能が生み出す快適な暮らし】

本物件は、BELS省エネ性能ラベルや住宅性能評価書を取得しており、Low-Eペアガラスやビルトイン食洗機、浴室乾燥機、さらには食器洗浄乾燥機といった最新設備が揃えられている点が大きな特徴です。これらは、日常の細かい動作ひとつひとつにまでこだわり、住まう方々に快適かつ経済的な生活を提供するための工夫と技術の結晶であります。ZEH（ゼッチ）水準と称される高い省エネ性能は、環境に配慮した住宅として、光熱費の削減や持続可能な暮らしを実現するだけでなく、住宅全体の快適性を高め、住む人の健康と生活の質を向上させることに貢献しております。耐震等級3という高い耐震性能も併せ持ち、自然災害に対する不安を払拭し、安心して長期にわたり暮らすことができる設計となっております。

【洗練された設備仕様とハイセンスなデザイン】

全体の住空間は、太陽の光を余すところなく取り込み、昼夜を問わず明るく広々とした印象を与える設計が施されています。リビングダイニングは18帖超の広さを誇り、家族団欒の食事タイムや来客時のくつろぎのひとときをゆったりと演出することができます。大きな窓から流れ込む光と風が、室内に安らぎと活力をもたらし、快適な生活空間を生み出すとともに、最新の省エネ設備がその機能美を高めています。キッチンはシステムキッチンとして統一感があり、浄水器付きでいつでも安心して美味しい水が使用できる仕様となっており、細やかなこだわりが感じられます。洗面台や洗面所は、三面鏡と収納スペースが一体となった設計で、朝の身支度や日常の整理整頓に大変便利な空間です。浴室は、デザイン性と機能性を両立させ、アクセントカラーを取り入れた壁面が目を引くとともに、バスルーム全体に統一感をもたらし、まるでホテルのスパのようなリラックス効果を生み出す贅沢な時間を提供いたします。

【開放感あふれる外構と安心の住環境】

敷地面積は40坪を超え、カースペースは車種によって2台分が確保されており、駐車場としても十分な余裕が感じられます。前面道路の幅員は十分に広く、外構は門扉や生垣を設けずにオープンなデザインとすることで、広がりと解放感が演出されております。周囲には高い建物がなく、第一種低層住居専用地域に位置するため、眺望は広く青空が広がり、風通しも良好な設計となっています。バルコニーからは、綺麗に整備された街並みと緑豊かな周辺環境を一望でき、自然と暮らす豊かな時間を過ごすことができるでしょう。落ち着いた住宅街の中に位置しているため、車の通りも少なく、特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、安心して通学や外遊びができる環境が整っています。

【交通の便と周辺生活環境の豊かさ】

本物件は、読売ランド前駅まで徒歩17分という立地ながらも、周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活必需品が揃う店舗が充実しており、日常の買い物に困ることは決してありません。また、新宿駅までも約20分程度のアクセスが可能で、ビジネスシーンや都心へのお出かけにも非常に便利な環境です。緑が多く残る閑静な住宅街ならではの落ち着いた雰囲気と、利便性の高い交通アクセスが融合しており、快適な都市生活と自然の癒やしを同時に享受できる理想的な住環境が実現されています。

【豊かな自然と充実の教育環境】

周辺地域は、緑豊かな公園や散歩道が点在しており、家族で散策やジョギングなどを楽しむにはもってこいの環境です。お近くには複数の学校や幼稚園、保育園が存在し、安心して子ども達が通学できる環境が整えられております。特に、地域の教育施設では『子どもの自主性』や『思いやり』を大切にする教育理念が掲げられており、子ども達の健やかな成長を温かく見守る体制が整っている点は、家族全体にとって大きな安心材料となります。加えて、住民同士の交流が活発な地域社会が形成されているため、新たにこの街に住み始めた際も、温かいコミュニティに迎え入れられることでしょう。

【安心と未来を見据えた高品質住宅】

耐震等級3の性能と最新の省エネ設備を兼ね備えた本物件は、安心の住環境はもちろん、長期にわたって資産価値が維持される堅実な設計となっております。住宅全体の断熱性や遮光性にも優れたLow-Eペアガラスの採用、さらにビルトイン食洗機や浴室乾燥機といった先進設備は、日々の暮らしの中でストレスを感じることなく、快適な生活をサポートします。住まう方々のライフスタイルに合わせた空間設計は、これからの時代において求められる柔軟性を持ち合わせており、急なライフスタイルの変化にも対応可能な設計が反映されています。これらの設備は、家事や生活の中での細かな負担を軽減するとともに、環境への配慮からエネルギー効率を高め、将来的な光熱費の節約にも寄与することでしょう。

【住む人すべてに寄り添う、選べる暮らしの可能性】

ハートフルタウン川崎市麻生区細山4丁目に位置するこの新築一戸建全2棟は、その洗練された設備仕様と高い耐震性能、そして広々とした空間設計により、将来にわたって安心して暮らせる住まいとして自信を持っておすすめできる物件です。住宅購入を検討される皆様にとって、日常の利便性はもちろん、季節ごとの自然の移ろいや、家族がともに過ごす豊かな時間を支えるための工夫が随所に施されており、新たな生活スタイルの提案として最適な選択肢となります。内覧予約が受付中となっている今が、この理想的な住まいをご自身の目で確かめる絶好の機会であり、価格改定のタイミングを逃さず、早期に検討を進めることが成功への第一歩となることでしょう。どの部屋からも感じられる開放感と、統一感のある洗練されたデザイン、そして最新の技術が生み出す安心感は、住む人々に笑顔と豊かな未来をもたらすに違いありません。どうぞ、このハートフルタウンで、快適で安心、そして持続可能な暮らしを実現するための第一歩として、新築一戸建全2棟の魅力に触れていただき、豊かな生活が始まる瞬間を心ゆくまでお楽しみください。

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【物件概要】

■販売区画  

◎1号棟  

●販売価格：3990万円（税込）  

●土地面積：132.98㎡  

●建物面積：93.15㎡  

●間取り：4LDK  

●建築確認番号：第HPA-24-07076-1号  

◎2号棟  

●販売価格：4090万円（税込）  

●土地面積：133.60㎡  

●建物面積：93.15㎡  

●間取り：4LDK  

●建築確認番号：第HPA-24-07077-1号  

■所在地・交通  

●所在地：神奈川県川崎市麻生区細山4丁目  

●交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩17分  

■土地・建物に関する情報  

●地目：宅地  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●防火指定：22条区域  

●接道状況：南側4.0m公道（法42条1項1号道路）  

●構造・階数：木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建  

●現況：完成済  

●築年月：令和7年1月完成予定  

●引渡時期：即時可能  

■設備  

●東京電力  

●公営上水道  

●公共下水道  

●都市ガス  

■その他の条件・備考  

●最低敷地面積：125㎡  

●外壁後退距離：隣地境界より1m  

●三井細山自治会費：月額300円（準会員：月額150円）  

●権利形態：所有権  

●契約から決済まで：完成物件につき契約後3週間以内に決済が基本条件  

●オプション対応：網戸、カーテンレール、キッチン吊戸棚等はオプション扱い  

●外構工事：売主指定仕様  

●フラット35利用時の検査申請料：  

　・株式会社ファミリーライフサービスを通じて利用する場合：55,000円（税込）  

　・その他の場合：105,000円（税込）  

●司法書士・土地家屋調査士：売主指定  

●手付金：完成物件につき売買価格の10％  

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【周辺施設】

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口 徒歩1.4km  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口 徒歩1.5km  

◎小田急バス『細山会館前』停 徒歩312m  

■ショッピング・生活利便施設  

●コンビニエンスストア  

ローソン麻生細山店 徒歩393m  

●ドラッグストア  

クリエイトSD川崎千代ケ丘店 徒歩602m  

●ショッピングモール  

アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.5km  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.7km  

●専門店・ディスカウントストア  

Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.6km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.7km  

●衣料品店  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩2.0km  

ハニーズ新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

●飲食店  

シェーキーズよみうりランド店 徒歩1.6km  

スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 徒歩1.9km  

■医療機関  

●一般病院  

百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩451m  

大倉消化器科外科クリニック（消化器科・外科） 徒歩1.2km  

津田眼科（眼科） 徒歩834m  

あべ皮膚科（皮膚科） 徒歩852m  

あいクリニック産婦人科・小児科（産婦人科） 徒歩1.2km  

リスホームケアクリニック（泌尿器科） 徒歩1.0km  

●歯科医院  

のぐち歯科 徒歩665m  

■介護施設  

●老人保健施設  

よみうりランドケアセンター 徒歩1.9km  

●特別養護老人ホーム  

よみうりランド花ハウス 徒歩1.7km  

●療養型病院  

よみうりランド慶友病院 徒歩1.5km  

■教育施設  

●幼稚園  

こうりんじ幼稚園 徒歩597m  

●保育園  

高石保育園 徒歩1.3km  

●小学校 

西生田小学校 徒歩525m  

●中学校

西生田中学校 徒歩776m  

■公共施設  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

●公園  

千代ヶ丘第1公園 徒歩640m  

高石西第3公園 徒歩641m  

細山公園 徒歩645m  

●警察署・交番  

麻生警察署細山交番 徒歩359m  

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【自然・学び・アクティブな暮らしが揃う、細山エリアの魅力】  

～心地よい日常と週末の楽しみが共存する街～

神奈川県川崎市麻生区細山エリアは、四季折々の自然が息づく環境と、家族みんなが楽しめる多彩な施設が調和する魅力あふれる住宅地です。このエリアには、日常のちょっとしたお出かけから、休日の特別なレジャー、学びの時間まで、さまざまなニーズに応えるスポットが点在しています。ここでは、細山周辺で暮らす上で注目すべきスポットを、カテゴリごとに詳しくご紹介します。

■　自然と触れ合える『お出かけスポット』　■

◎細山公園（徒歩645m）  

住宅地に溶け込むように整備された『細山公園』は、木陰と芝生が広がる憩いの場です。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、朝のウォーキングや愛犬との散歩、読書やリフレッシュのひとときにもぴったり。近隣住民のコミュニケーションの場としても活用されており、地域の温かさを感じられるスポットです。

◎よみうりランド（徒歩1.7km）  

多摩丘陵の自然を生かした広大な敷地に、アトラクションやイベントが満載の『よみうりランド』。家族でのお出かけはもちろん、友人やカップルでのレジャーにも最適です。観覧車やジェットコースターなどの遊具に加え、季節ごとのイベントやイルミネーションも魅力で、年中通して訪れたくなる人気スポットです。

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩1.9km）  

都市近郊ながら、農業の知識や技術に触れられる『農業技術支援センター』では、子どもから大人まで楽しめる農業体験が可能。季節に応じた野菜作りの講習や、地元野菜の即売など、生活に根ざした学びの場としても活用できます。

■　休日を彩る『趣味・スポーツ施設』　■

◎よみうりランド プールWAI（徒歩1.8km）  

夏の定番レジャーといえば『よみうりランド プールWAI』。流れるプールや波のプールなど、多彩な水遊びが楽しめる施設で、子どもはもちろん大人も童心に帰ってリフレッシュできます。徒歩圏でこの規模のプールが楽しめる贅沢さは、まさに細山エリアの魅力のひとつです。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩920m）  

健康志向の方やゴルフを気軽に楽しみたい方には『千代ヶ丘ゴルフクラブ』がおすすめ。打ちっぱなし施設が整い、初心者から上級者まで満足できる内容です。家の近くでストレス発散や趣味を充実させられる環境が整っています。

◎よみうりゴルフ倶楽部（徒歩988m）  

本格的なゴルフコースが楽しめる『よみうりゴルフ倶楽部』は、静かで上質な時間を楽しみたい方にぴったり。プロの大会も開催されるコースを有し、ゴルフ好きにはたまらない環境です。自然の中で心地よく汗をかきながら、非日常を味わう時間が日常の中にある贅沢。

■　学びと感性を育てる『文化・教育施設』　■

◎日テレらんらんホール（徒歩1.9km）  

『よみうりランド』内にあるホールで、音楽や演劇、イベントなど幅広い舞台が上演されます。子どもたちに生のエンターテイメントを見せられる貴重な場として、地域の文化発信地にもなっています。

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩2.7km）  

歴史ある女子大学が地域に開く文化施設。大学の歩みや地域の教育文化の歴史が学べる展示がされており、知的好奇心をくすぐる空間です。お子様の学習意欲を高めるきっかけにもなります。

◎稲城市立第二図書館（徒歩2.7km）  

静かな環境の中で読書に没頭できる『稲城市立第二図書館』は、地域住民の学びと癒しの場。児童書のコーナーも充実しており、親子での読書時間にも最適です。知識にふれる生活が日常の中に自然と溶け込んでいきます。

■　歴史とロマンを感じる『名所・旧跡』　■

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.2km）  

明治期の建築様式を今に残す文化財。和の趣が漂う空間の中で、日本の住宅文化や生活の変遷を感じることができます。歴史的建築物としての魅力に加え、写真映えスポットとしても人気です。

◎旧北村家住宅（徒歩5.4km）  

同様に歴史的価値をもつ建築物で、時間の流れを肌で感じることができる場所。家族で訪れて、日本の伝統や文化について語り合う時間を持つのも素敵な体験です。

◎旧工藤家住宅（徒歩6.7km）  

江戸時代から続く建物の構造を活かしつつ、大切に保存された貴重な文化資産。学びとしても、癒しとしても訪れたいスポットです。

【日常も週末も満たされる暮らしがここに】  

細山エリアは、自然、レジャー、学び、歴史のすべてが身近にある環境です。子育て世代はもちろん、趣味を楽しみたい大人、感性を育てたい方、静かに自然と向き合いたい方、それぞれにぴったりの暮らしが叶います。日々の暮らしの中に「行きたくなる場所」「知りたくなる場所」「感じたくなる時間」がある、このエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 1,130m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,303m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 1,555m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,837m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,837m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 2,237m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 2,308m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,462m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,480m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 2,555m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,853m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,998m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,381m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,445m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,511m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①　川崎市麻生区細山5丁目219番11  

◎標準地番号：川崎麻生-24（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：細山5-10-7  

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎地価：174,000円/㎡  

◎地積：149㎡  

◎前面道路：北側 幅員6.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配2.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■②　川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

◎標準地番号：麻生-3（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：千代ケ丘9-8-22  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩2,300m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

◎地価：166,000円/㎡  

◎地積：210㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市区町村道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■③　川崎市麻生区細山8丁目506番27  

◎標準地番号：川崎麻生-28（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：細山8-16-9  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩2,600m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎地価：144,000円/㎡  

◎地積：162㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■④　川崎市麻生区多摩美1丁目95番79  

◎標準地番号：川崎麻生-35（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：多摩美1-20-16  

◎最寄駅：小田急線『読売ランド前』駅 徒歩850m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

◎地価：150,000円/㎡  

◎地積：116㎡  

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■ 『フォレストタウン長沢』で実現する 明るさと安心の新生活

◎ 小田急線「生田」駅バス10分、バス停「盛源寺」停歩4分の好アクセスを活かしつつ、緑豊かな南ひな壇の地勢を活かした分譲地が誕生しました。全10棟の新築一戸建は、地域に根ざすハウスメーカー（株）成建が自社一貫体制で手がける高品質な住まい。20年保証制度や住宅再保証システムを備え、末永く安心して暮らせる体制を整えています。

● 南ひな壇の立地が叶える陽光あふれる暮らし

緩やかな南向きのひな壇地形は、全区画にたっぷりとした陽射しを届けます。朝一番に差し込む柔らかな光がリビングを照らし、カーテンを開けるたびに季節ごとの風景が心を豊かにしてくれるはずです。周辺には豊かな緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながらも、最寄りのコンビニへは徒歩2分で日常の買い物にも困りません。

■ 開放感あふれるプランニング

住まいの中心となるLDKは、開口部を大きくとることで光と風の取り込みを最大化。縦長に広がるリビング・ダイニングは家族が自然と集まる空間となり、対面キッチンからは料理をしながらでも会話がはずみます。キッチンからそのままダイニングテーブルへとスムーズに配膳できる動線は、忙しい朝も夕食の時間もスマートに演出します。リビングと一体感をもたせた畳コーナーやワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた多彩な空間演出も可能です。

● こだわりの設備仕様で快適性を追求

成建だからこそ実現できる最新設備が標準装備。省エネ給湯器や食器洗乾燥機、浴室乾燥機など日々の暮らしをサポートする機能が充実しています。全居室にはたっぷりの収納スペースを確保し、ウォークインクローゼットや床下収納を設けることで住空間をすっきり保てます。外壁にはモルタルとジョリコートをベースにアクセントタイルをあしらい、一棟ごとに異なるカラーリングが街並みに上質感を添えています。

◎ 周辺環境も充実した子育て・生活利便

徒歩圏内には川崎市立南生田小学校（徒歩20分）、南生田中学校（徒歩21分）があり、お子さまの通学も安心です。保育園や幼稚園も1km圏内に複数点在し、子育て家庭にやさしい環境が整っています。スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストア、病院も身近に揃い、日常の買い物や急な体調不良にもすぐに対応可能。休日には近隣の公園や緑道で家族そろってリラックスした時間を過ごせます。

● 安心してご覧いただける現地見学会を随時開催

実際の街並みや開放感、陽当たりの良さは写真や資料では伝えきれません。現地見学では全棟の外観や開発道路、周囲の街並みをご確認いただけます。6m幅の道路に面した分譲地は見通しがよく、小さなお子さまのいるご家庭も安心です。バルコニーや玄関まわり、設備仕様など、気になるポイントをじっくりご体感ください。

■ お問い合わせ・ご見学のご案内

資料に載っていない細部の仕様や最新の空き状況、号棟ごとのカラーリングなど、担当者が丁寧にご説明いたします。現地見学のご予約はお気軽にご連絡ください。フォレストタウン長沢で、安心と快適さに満ちた新しい暮らしをスタートさせましょう。

● 設備・仕様ピックアップ

省エネ給湯器／システムキッチン／浴室乾燥機／全居室収納／LDK15帖以上／総合病院徒歩圏／シャワー付洗面化粧台／トイレ2ヶ所／オートバス／温水洗浄便座／床暖房／浄水器／複層ガラスサッシ

◎ 周辺施設（徒歩分数は概算です）

小学校：川崎市立南生田小学校 徒歩20分／中学校：川崎市立南生田中学校 徒歩21分／保育園：西三田幼稚園 徒歩13分／スーパー：いなげや川崎生田店 徒歩10分／コンビニ：セブンイレブン川崎菅生2丁目店 徒歩13分／病院：聖マリアンナ医科大学病院 徒歩7分

フォレストタウン長沢で、家族みんなが心地よく過ごせる“安心・快適”の住まいをぜひご体感ください。見学のご予約・資料請求を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：110.94㎡

建物面積：102.68㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～7号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：121.97㎡

建物面積：121.78㎡

間取り：3LDK

～10号棟～

価格：3880万円(税込)

土地面積：111.39㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：川崎市多摩区長沢1丁目

■交通：小田急線「生田」駅バス10分バス停「盛源寺」停歩4分

■建物構造：木造2階建(2×4)

■築年月：令和7年4月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第KS124-3810-50500号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、東京ガス電気、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書有、排水用地・排水設備に関する合意書、自主管理道路に関する合意書

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『生田』駅 南口より約1.9km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口より約3.1km

◎バス停

・小田急バス『盛源寺』停留所まで約138m

■買い物施設

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎長沢２丁目店 約110m

・ローソン聖マリアンナ医大前店 約233m

◎ドラッグストア

・クオール薬局聖マリアンナ医大前店 約327m

・日本調剤菅生薬局 約480m

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー宮前店 約2.3km

◎ホームセンター

・ビバホーム川崎宮前店 約2.0km

◎家電量販店

・ノジマ川崎水沢店 約1.7km

◎衣料品店

・紳士服のコナカ宮前菅生店 約984m

・西松屋川崎長沢店 約1.4km

◎飲食店

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 約833m

・幸楽苑川崎菅生店 約1.1km

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・ナビパーク川崎長沢第1 約75m

・三井のリパーク川崎長沢1丁目 約81m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー多摩区長沢2丁目 約147m

・タイムズカーボヌール橋場 約420m

■医療機関

◎特定機能病院

・聖マリアンナ医科大学病院 約832m

◎一般病院

・大森医院（内科・小児科） 約1.1km

・南生田クリニック（消化器科・外科・皮膚科） 約824m

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 約1.2km

◎歯科

・スガオデンタルクリニック 約832m

■介護施設

◎老人保健施設

・介護老人保健施設　三田あすみの丘 約1.4km

◎特別養護老人ホーム

・社会福祉法人セイワ　介護老人福祉施設鷲ヶ峯 約1.2km

◎有料老人ホーム

・ニチイケアセンター川崎長沢 約84m

■教育機関

◎幼稚園

・西三田幼稚園 約987m

◎小学校

・南生田小学校 約1.7km

・三田小学校 約992m

・稗原小学校 約1.4km

◎中学校

・南生田中学校 約1.5km

・菅生中学校 約1.1km

・生田中学校 約1.4km

◎高等学校

・生田高等学校 約1.1km

◎大学・短大

・聖マリアンナ医科大学 約566m

・専修大学 約1.5km

◎専門学校

・聖マリアンナ医科大学看護専門学校 約839m

■公共施設

◎市役所・出張所

・川崎市多摩区生田出張所 約2.0km

・川崎市多摩区役所 約2.7km

◎公園

・生田中谷第１公園 約897m

・三田第４公園 約1.1km

・三田第１公園 約1.2km

◎警察署・交番

・多摩警察署長沢交番 約692m

◎消防署

・宮前消防署菅生出張所 約1.2km

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【自然と歴史、文化にふれる暮らし】

～三田・多摩エリアに広がる魅力的なお出かけスポット～

住まい選びにおいて「暮らしの質」を決める要素のひとつが、周辺にどれだけ魅力的なスポットがあるかということです。今回ご紹介する三田・多摩エリアは、静かな住宅街でありながら、歴史ある名所や緑豊かな自然、さらに趣味や文化活動を楽しめる施設が点在しており、住む人々の毎日を豊かに彩ってくれます。休日は家でのんびり過ごすのも良いですが、少し足を延ばせば、大人から子どもまで心が満たされるような体験が待っています。このエリアの魅力を、「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」の４つのカテゴリーに分けてご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎三田第１公園（徒歩約1.2km／川崎市多摩区三田４－５）

静かな住宅街の一角に位置する「三田第１公園」は、地域の人々に親しまれる憩いの場。豊かな緑と開放的な空間が魅力で、晴れた日には親子連れやジョギングを楽しむ人々の姿が見られます。季節ごとの自然を感じながら、心も身体もリフレッシュできる身近な自然スポットです。

◎クロス向ヶ丘（徒歩約2.9km／川崎市多摩区登戸２７７９番１）

ショッピングや飲食、日常のちょっとした用事もこの一か所で済ませられるのが「クロス向ヶ丘」。多彩なテナントが揃い、利便性と楽しさを兼ね備えた複合施設です。駅からのアクセスも良く、ちょっとした週末のお出かけにぴったりです。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩約3.3km／川崎市多摩区西生田１－２０－１）

閑静な住宅街の中にひっそりと佇むおしゃれなカフェ。自家焙煎のコーヒーやこだわりのスイーツが評判で、ひとりの時間を楽しむにも、大切な人との会話を楽しむにも最適です。散歩の途中に立ち寄って、ほっと一息ついてみてはいかがでしょうか。

■趣味・スポーツ施設

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩約4.3km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１０）

自然林に囲まれた本格派のゴルフ場で、初心者から上級者まで満足できるコース設計が魅力。市内にありながらも、まるで避暑地のような静けさと開放感を楽しめます。都会の喧騒を忘れてプレーに集中できる、贅沢な時間が味わえます。

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約1.2km／川崎市宮前区菅生２丁目７－２）

自宅から気軽に通える距離にあるゴルフ練習場。手軽にスイングの調整やリフレッシュができるため、平日のちょっとした時間にも活用しやすい施設です。初心者の方にも入りやすく、定期的な運動習慣としてもおすすめです。

◎民家園ビックゴルフ（徒歩約3.1km／川崎市多摩区東生田４丁目４－１）

打ちっぱなしスタイルで開放的な空間が広がる練習場。近隣にある日本民家園と併せて訪れることで、文化とスポーツの両方を楽しめるエリアとしても人気があります。

■文化・教育施設

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約1.1km／川崎市多摩区東三田１丁目１－１）

かつての極秘研究施設としての歴史を持つこの資料館では、戦争と平和について深く学ぶことができます。資料展示や解説は非常に充実しており、大人から学生まで多くの人々が訪れる教育的価値の高い施設です。

◎かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）（徒歩約3.6km／川崎市多摩区枡形７丁目１－２）

プラネタリウムや科学体験ゾーンを有する、家族で楽しめる科学館です。子どもたちの好奇心を刺激しながら、学びと遊びを融合した時間が過ごせる貴重な場所。自然や宇宙に興味があるお子様にもぴったりです。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.8km／川崎市多摩区登戸１７７５－１）

地域住民に親しまれる公共図書館。静かな読書環境が整っており、学習や調べ物にも最適です。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催され、世代を超えて利用されている施設です。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約1.7km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

歴史的建造物として保存されている旧伊藤家住宅は、当時の生活文化を感じさせる貴重な資料館。古き良き日本の暮らしに触れることができ、和の美しさを再確認できる空間です。

◎旧工藤家住宅（徒歩約3.9km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

江戸時代後期の建築様式を今に伝える貴重な住宅。歴史好きな方や建築に興味のある方には特におすすめで、のんびりと時間をかけて見学することで新たな発見があるでしょう。

◎旧北村家住宅（徒歩約1.8km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

多摩丘陵の自然と調和するように佇む古民家。日本家屋の美しさを実感できるだけでなく、周囲の自然散策と併せて訪れることで心身ともに癒されるひとときが得られます。

■まとめ

三田・多摩エリアは、静かな住環境の中にもさまざまな楽しみと学びが詰まった、魅力あふれるエリアです。休日の家族とのふれあい、個人の趣味やリラクゼーション、教育的な学びの場など、多彩な過ごし方ができるこの地域は、住む人の暮らしをより豊かにしてくれることでしょう。日々の生活に彩りを添えるロケーションとして、ぜひこのエリアを候補に加えてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,318m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,059m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,250m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,823m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,850m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,853m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,948m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,115m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,240m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,452m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,543m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,543m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,580m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,592m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,622m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市多摩区長沢1丁目

◎標準地番号：川崎多摩-17（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：長沢1－16－6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

◎交通：小田急線『生田』駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅、アパート等が見られる地域）

◎価格：179,000円/㎡

◎地積：129㎡

◎前面道路：東側4.0m市道（台形・間口1.0%・奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

■② 川崎市多摩区三田3丁目（基準地①）

◎標準地番号：多摩-7（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

◎交通：小田急線『生田』駅より約950m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅・マンションが混在する地域）

◎価格：224,000円/㎡

◎地積：220㎡

◎前面道路：北西側6.0m市区町村道（間口1.0%・奥行き1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 川崎市多摩区三田3丁目（基準地②）

◎標準地番号：川崎多摩-22（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

◎交通：小田急線『生田』駅より約950m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅・マンションが混在する地域）

◎価格：220,000円/㎡

◎地積：220㎡

◎前面道路：北西側6.0m市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■④ 川崎市多摩区南生田7丁目

◎標準地番号：多摩-13（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：南生田7－22－6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

◎交通：小田急線『生田』駅より約1,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い区画整然とした地域）

◎価格：173,000円/㎡

◎地積：177㎡

◎前面道路：西側4.0m市区町村道（間口1.0%・奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる高台で叶える快適な新生活～フォレストタウン川崎市麻生区片平5丁目

■緑豊かな閑静な住環境

フォレストタウン川崎市麻生区片平5丁目に誕生した新築一戸建は、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩10分、「栗平」駅から徒歩14分、小田急小田原線「柿生」駅から徒歩18分と、都心へのアクセスと自然の調和を両立したロケーションに位置しています。周囲には緑豊かな木々が連なり、第一種低層住居専用地域ならではの閑静な街並みが広がります。高台の立地により、陽当たり・通風・眺望に恵まれた環境は、日中いつでも快適な光と風を感じられる贅沢な住まいを実現。小学校や公園が徒歩10分以内に揃っているため、お子様が安心してのびのびと遊べる環境が整っています。公園で気分転換をしてから家路につく楽しさや、お子様の通学を見守る安心感など、日常のさまざまなシーンで豊かな生活を支えてくれるでしょう。

■充実のアクセスと利便施設

小田急多摩線「五月台」駅まで約800ｍ（徒歩11分）、小田急多摩線「栗平」駅まで約1,100ｍ（徒歩15分）と、徒歩圏内に2路線利用可能な駅がある利便性は大きな魅力です。スーパーFuji五月台店まで約750ｍ（徒歩10分）で、毎日の買い物にも便利な環境が揃っています。ローソン川崎片平六丁目店まで約180ｍ（徒歩2分）という至近距離にはコンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い物や生活用品の調達が気軽に行えます。ドラッグストアのツルハドラッグ五月台駅前店へは約830ｍ（徒歩11分）で、日用品や医薬品の買い物もストレスなく済ませられます。さらに、川崎市立片平小学校までは約700ｍ（徒歩9分）、川崎市立白鳥中学校までは約450ｍ（徒歩6分）と、通学シーンでも安心感が高く、お子様の成長をしっかりサポートできる環境が整っています。病院も近隣に点在しており、例えば川崎田園都市病院へは約550ｍ（徒歩7分）でアクセス可能なので、万が一の際にも安心感が高まります。

■陽光あふれるリビングと快適な床暖房

2号棟のLDKは約15.3帖の広さを誇り、窓の向こうには高台から見渡す緑豊かな眺望が広がります。窓から差し込むやわらかな自然光に包まれながら、朝起きた瞬間から心地よい一日の始まりを感じられるでしょう。床暖房が採用されたリビングは、冬でも足元から優しく部屋全体を暖めるため、家族が集う団らんの場として一年を通して快適です。家具やインテリアを柔軟にレイアウトできるゆとりある広さは、生活動線を考慮した空間設計により、調理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチンに繋がっています。家族みんなが自然と集まる心地よい空間は、食事や会話をより豊かなものにしてくれるでしょう。

■デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチン

2号棟のキッチンには人造大理石カウンタートップを採用し、デザイン性にも配慮した仕様が魅力です。お手入れしやすい素材で綺麗を保ちやすく、耐久性にも優れています。食器洗浄乾燥機が搭載されたシステムキッチンは、家事の手間を軽減し、忙しいご家族の日常にゆとりを生み出します。対面式キッチンはリビングと一体感が生まれるため、調理中でも家族とのコミュニケーションが取りやすいのがポイント。キッチンカウンターで朝食を簡単に取ったり、お子様と一緒に料理を楽しんだりと、食事シーンをより豊かに演出します。

■暮らしを支える充実した設備仕様

洗面化粧台は広いカウンターを備え、収納力が高い設計で、洗面周りの小物やタオル類をすっきりと片づけられます。朝の身支度がスムーズに整い、忙しい時間帯でもストレスを感じにくい工夫が施されています。トイレは壁リモコンタイプの温水洗浄便座を採用し、小窓からの通気性を確保することで清潔感あふれる空間となっています。浴室には1台3役の高効率TESハイブリッド暖房給湯システムを導入。高い省エネ性能により、年間の光熱費を削減しつつ、快適な入浴時間を実現します。また、浴室に窓があるため自然な光が差し込み、換気もしやすく清潔さが保たれます。さらに、食洗機・24時間換気システム・床暖房・オートバスなど、住まいの基本性能をしっかりとサポートする設備が標準仕様として搭載されています。

■多彩な居室と豊富な収納スペース

2号棟には4LDKのゆとりある間取りが用意されており、寝室約8帖、約6帖、約5.25帖、約4.5帖の居室が揃っています。約8帖の寝室は大空間ならではの開放感があり、一人の時間をゆったりと過ごすことができる贅沢なスペースです。読書や音楽鑑賞など、自分だけの趣味やひとときを心ゆくまで楽しむことができます。また、約6帖の寝室にはクローゼットが完備されており、小物から衣類まで整頓しやすい使い勝手の良い設計です。全居室に収納が設けられているため、季節のものや趣味の道具などをきちんと片づけられ、すっきりとした住空間をキープできます。約5.25帖の寝室は2面採光で明るく、窓から爽やかな風を取り込めるため、心地よい眠りや朝の目覚めをサポートします。約4.5帖の和室は畳の優しい感触が心を落ち着かせる空間となっており、お子様のお昼寝や客間としても活用できる多目的スペースです。和の趣を感じながらリラックスできるこの空間は、来客時にも喜ばれるひと部屋です。

■安心のビルトインガレージとグルニエ収納

ビルトインガレージは大切なお車を日光や雨風から守るだけでなく、外観にも統一感をもたらします。高台の立地からの眺望を損なわずに、駐車スペースを確保することで、住まい全体の美観を保ちながら利便性を高める工夫が施されています。さらに、季節ものや趣味で使う道具を収納できるグルニエ（小屋裏収納）が備わっており、収納スペースが限られがちな住まいに嬉しいプラスαの機能です。子どもの成長に合わせて必要な物が増えても安心して収納できるため、衣替えや大きな荷物の保管にも便利です。

■快適な暮らしを支える周辺環境

緑豊かな住宅地にありながら、周囲には生活利便施設が充実している点は大きな魅力です。スーパーFuji五月台店やコンビニエンスストア、ドラッグストアが徒歩圏内に点在し、急な買い物にも対応できる安心感があります。教育環境にも恵まれており、川崎市立片平小学校や川崎市立白鳥中学校が徒歩10分以内に揃っているため、お子様の通学負担を軽減できます。病院も近隣にあるため、急な体調不良時にも安心して対応できる医療機関がすぐ近くにある点はご家族にとって心強いポイントです。さらに、整備された歩道や街灯が敷地周辺に整備されており、子どもの登下校や夜間の帰宅時など、安心して歩ける環境が整っています。

■暮らしの快適性を高める設備・仕様ピックアップ

本物件はシステムキッチン、浴室乾燥機、床暖房、食器洗浄乾燥機など、暮らしをより快適に彩る設備を豊富に搭載しています。全居室には複層ガラスか複層サッシを採用し、断熱性・防音性を高めることで外部の騒音を軽減しつつ室内の温度を保ちます。都市ガスを利用した経済性も魅力で、毎日の光熱費を抑制しながら快適な暮らしをサポートします。浴室は1坪以上のゆとりある広さを確保し、オートバス機能によりお湯はりや保温がスイッチ一つで行えます。床下収納や高機能トイレ、浄水器などの細やかな気配りによって、日々の家事が楽になるだけでなく、深夜や早朝のトイレ使用時にも安心できる充実した仕様となっています。

■お問い合わせから購入までのサポート

現地のご案内は随時受付中で、実際に建物の雰囲気や見晴らしを体感していただくことで、住まい選びのイメージをより具体的に掴んでいただけます。物件購入にかかる資金計画や住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付けください。ファイナンシャルプランナーがライフプランに合わせた無理のない返済プランをご提案し、ご家族の将来設計に寄り添ったサポートをいたします。ご予約やお問い合わせはお電話またはメールにて承っておりますので、ぜひ一度ご相談ください。

緑豊かな高台の閑静な住環境と充実の設備、周辺施設の利便性を兼ね備えたフォレストタウン川崎市麻生区片平5丁目の新築一戸建は、これからの新生活をより豊かに彩ります。ぜひ現地で採光や眺望、間取りの心地よさを体感し、ご家族皆様の理想の住まいを実現してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：147.79㎡

建物面積：122.99㎡

間取り：3LDK+タタミコーナー

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：162.96㎡

建物面積：122.98㎡

間取り：3LDK+タタミコーナー

■所在地：川崎市麻生区片平5丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩10分、「栗平」駅徒歩14分、小田急小田原線「柿生」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年5月中旬

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約17m

■建築確認番号：第2023SBC-確02645Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、東京ガス電気、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書有、自主管理道路に関する覚書、自主管理道路の所有権移転時期に関する覚書(※3号棟該当)、雨水排水に関する協定書、共有地に関する合意書有(※3号棟該当)、給水・暗渠管に関する協定書

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎小田急多摩線『五月台』駅まで徒歩815m

◎小田急多摩線『栗平』駅まで徒歩1,200m

◎小田急バス『片平中央』バス停まで徒歩91m

■買い物施設

●フジ五月台店まで徒歩752m

●セブンイレブン川崎片平7丁目店まで徒歩106m

●ローソン川崎片平六丁目店まで徒歩157m

●そうごう薬局五月台店まで徒歩469m

■コインパーキング

●ナビパーク片平第1まで徒歩343m

●三井のリパーク川崎片平5丁目まで徒歩454m

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘まで約2.5km

●Big-A新百合ヶ丘店まで約2.1km

●Big-A町田広袴店まで約2.2km

●ノジマNEW鶴川店まで約2.4km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店まで約2.5km

■衣料・飲食関連施設

●ファッションセンターしまむら柿生店まで約1.6km

●ユニクロ町田鶴川店まで約1.7km

●モスバーガー五月台店まで徒歩795m

●吉野家新百合ヶ丘津久井道店まで約1.6km

■医療機関

●きむら内科クリニック（内科）まで徒歩442m

●川崎市北部地域療育センター診療所（小児科・耳鼻咽喉科）まで徒歩626m

●平井内科クリニック（皮膚科）まで徒歩766m

●五月台アローラ歯科まで徒歩591m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム片平長寿の里まで徒歩665m

●川崎田園都市病院（療養型病院）まで徒歩644m

●リアンレーヴ新百合ヶ丘（有料老人ホーム）まで徒歩1.2km

■教育施設

●風の谷幼稚園まで徒歩1.3km

●鶴川平和台幼稚園まで徒歩1.4km

●白鳥保育園まで徒歩832m

●五月台ルミナス保育園まで徒歩884m

●くりの実保育園まで徒歩887m

●片平小学校まで徒歩658m

●鶴川第二小学校まで徒歩1.3km

●白鳥中学校まで徒歩421m

■高等学校

●麻生総合高等学校まで徒歩893m

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所まで約2.3km

●五力田中村通り公園まで徒歩354m

●五力田大台公園まで徒歩607m

●片平公園まで徒歩696m

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【自然と文化に彩られた暮らしが叶う、心地よい住環境】

～家族みんなで楽しめる、多彩なスポットが充実～

新たな住まいを探す際、住環境の魅力は建物そのもの以上に重要な要素となります。周囲にどのような施設があり、どのような時間を過ごせるのかは、日々の暮らしの充実度に直結します。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと便利な商業施設、さらに文化やスポーツまで幅広く揃った、多世代にとって暮らしやすい理想的なロケーションです。毎日の生活の中に、散歩やお買い物、趣味や学びの時間を心地よく織り交ぜることができる、そんな環境がここには整っています。

■身近にある自然と癒しのスポット

◎五力田中村通り公園（徒歩354m）

徒歩数分で気軽に足を運べる公園として、地域住民に親しまれている『五力田中村通り公園』。緑が多く、四季折々の風景を感じながら散歩やお子様との外遊びに最適です。自然を身近に感じられる場所があることで、日常の中に癒しの時間を取り入れることができます。

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩579m）

愛犬家のご家庭にはうれしい施設『ドッグラン アン・ジュール』もすぐ近くに。広々とした敷地でのびのびとワンちゃんを遊ばせることができ、愛犬との生活をより豊かにしてくれます。散歩の延長として、定期的に訪れることができる距離感も魅力です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（約2.5km）

日々の買い物や休日のお出かけに便利な大型ショッピング施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』も身近な存在。多彩なショップや飲食店、サービスが揃っており、家族みんなで楽しめるスポットです。車でのアクセスも良好で、週末の家族時間に重宝することでしょう。

■アクティブな毎日を支えるスポーツ施設

◎テニスパークフェロウズ（約1.5km）

緑に囲まれた開放的なテニスコートが魅力の『テニスパークフェロウズ』は、初心者から上級者まで楽しめる施設。気軽に体を動かせる環境があることで、健康意識の高いライフスタイルが叶います。仲間とのコミュニケーションの場としても人気です。

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（約1.2km）

こちらも気軽に通えるテニス施設で、レッスンやスクールも開講されており、技術を磨きたい方にもおすすめ。運動を通して新しい出会いも生まれ、地域とのつながりを深めるきっかけにもなります。

◎平尾ゴルフクラブ（約2.0km）

自然豊かなロケーションで、リフレッシュしながら楽しめる『平尾ゴルフクラブ』もアクセス良好。本格的なコースを有し、週末の気分転換にぴったり。大人の趣味としてはもちろん、ビジネスシーンでの交流にも活用できます。

■暮らしに豊かさを添える文化・教育スポット

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（約1.1km）

落ち着いた環境で静かに本に触れられる図書館は、子どもの学習や大人の教養を深める場として最適。定期的なイベントや絵本の読み聞かせなどもあり、地域の文化交流の拠点ともなっています。

◎旧白洲邸 武相荘（約1.9km）

歴史ある邸宅『武相荘』は、知的好奇心をくすぐる観光名所。昭和を代表する政治家・白洲次郎の暮らしを垣間見ることができ、美しい庭園とともに静寂な時間を楽しめます。大人の散策コースにふさわしい一角です。

◎新百合21ホール（約2.3km）

音楽・演劇などの舞台芸術が楽しめる『新百合21ホール』は、芸術文化に触れる機会を提供してくれる貴重な施設。季節ごとの演目を楽しみにすることで、暮らしに彩りを与えてくれる存在です。

■歴史や自然の魅力が感じられる名所

◎ベネッセ・スター・ドーム（約7.4km）

多摩市にあるプラネタリウム施設。子どもから大人まで楽しめる学びと癒しの空間で、星空の神秘に触れる体験が可能。休日のちょっとした遠出におすすめのスポットです。

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.0km）

豊かな水と緑が広がる自然広場。春には花が咲き乱れ、夏は水辺での涼しさを感じられる、家族でのピクニックにもぴったりな場所。地域住民の憩いの場として人気です。

◎旧伊藤家住宅（約7.8km）

歴史ある建造物を公開している川崎市多摩区の名所。伝統的な日本家屋の美しさに触れることができ、和の文化を改めて感じることができます。歴史好きの方にはたまらないスポットです。

【まとめ】

このエリアには、日々の暮らしを彩るスポットが豊富に揃っており、年齢やライフスタイルを問わず、さまざまな楽しみ方ができる魅力にあふれています。公園で自然とふれあい、スポーツ施設で汗を流し、図書館や歴史的建造物で知識を深める…。そんな毎日の積み重ねが、家族の思い出となり、心地よい日常を育んでいくでしょう。住まいを構える場所として、この地域はきっと、あなたとご家族にとって特別な場所となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 583m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 960m

3. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,362m

4. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,810m

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,897m

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,897m

7. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,200m

8. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,660m

9. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,808m

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,057m

11. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 4,108m

12. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 4,337m

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,470m

14. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,479m

15. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,681m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地：麻生-9（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥１丁目２番７２外（住居表示：白鳥１－２－３３）

◎最寄交通：小田急多摩線『五月台』駅より800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：210,000円／㎡

◎地積：194㎡

◎前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：LS

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②標準地：川崎麻生-6（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥１丁目２番７２外（住居表示：白鳥１－２－３３）

◎最寄交通：小田急多摩線『五月台』駅より800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：203,000円／㎡

◎地積：194㎡

◎前面道路：南東側 市道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：LS

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③標準地：麻生-13（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区片平字富士塚１６７３番１４

◎最寄交通：小田急多摩線『栗平』駅より1,100m

◎用途区分：記載なし

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、農家住宅、畑も見られる住宅地域

◎価格：111,000円／㎡

◎地積：123㎡

◎前面道路：北東側 私道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：W

◎給排水等：水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化調整区域

■④標準地：川崎麻生-14（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５（住居表示：片平４－３－２９）

◎最寄交通：小田急小田原線『柿生』駅より900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

◎価格：185,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：南西側 私道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：W

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【上質な暮らしを日常に】FIT川崎市高津区蟹ケ谷2期｜家族の「理想」を叶える、ゆとりある新築一戸建て

■東急東横線・目黒線・新横浜線「日吉」駅アクセス圏内、落ち着いた住宅地に誕生

都市へのアクセスと、落ち着いた住環境を同時に求める方へ贈るのが『FIT川崎市高津区蟹ケ谷2期』の新築一戸建てです。最寄り駅である「日吉」駅まではバスで約11分、「さくらが丘」停留所からは徒歩わずか6分の距離。都内主要駅へのアクセスもスムーズでありながら、物件周辺は静かで暮らしやすい閑静な住宅街。忙しい日常を送る方でも、帰宅すればほっと一息つける、そんな空間が広がっています。周辺は平坦な地形で、お子様やご高齢のご家族との移動も安心。買い物施設や教育機関も身近にあり、生活に必要な要素が揃った、バランスの取れた立地条件です。

■注文住宅に引けを取らない設備と設計

『こだわり』という言葉がぴったりの住まい。住まう人の目線に立った設計と設備仕様は、いわゆる“建売住宅”というカテゴリーの枠を超える内容となっています。特に注目すべきは、ZEH（ゼッチ）水準を満たした省エネ性能。断熱・気密・換気に優れた構造は、夏の暑さや冬の寒さをやわらげ、家全体の温度を一定に保つことで身体にも家計にもやさしい住環境を提供します。家中どこにいても温度差のストレスを感じにくく、小さなお子様や高齢者がいるご家庭にも最適な住まいです。

■開放感と光が包むLDK19帖の広がり

住まいの中心となる1階リビングは、約19帖の広々とした空間。3面採光を活かしたレイアウトで、南東向きの窓からたっぷりと自然光が差し込みます。明るく温かみのある空間は、家族の時間をより豊かなものにしてくれます。リビング階段が採用されており、家族の出入りのたびに顔を合わせる自然なコミュニケーションが生まれます。

キッチンは人気のオープンカウンター仕様で、料理をしながらリビングにいる家族と会話ができる設計。小さなお子様がリビングで遊んでいても、キッチンから様子が見えるため安心です。調理スペースもゆったり確保されており、夫婦や家族での料理時間も快適です。

■家族の成長に応える4LDKの間取り

2階建て・4LDKという間取り構成は、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる理想的なプラン。土地面積は約100㎡、建物面積は約95㎡超とゆとりある空間が確保されており、洋室はすべて5帖以上。全室に収納が備えられているため、衣類や生活用品もすっきりと収まり、住空間を広く使うことができます。

2階には2部屋から出入り可能なバルコニーを設置。洗濯物を干すだけでなく、季節の風を感じたり、鉢植えを楽しんだりといった“余白”を楽しむこともできる設計です。トイレは1階と2階にそれぞれあり、朝の忙しい時間帯にも家族がスムーズに支度できる安心設計となっています。

■あるとうれしいワンポイント設備も充実

日々の暮らしを支える細やかな配慮が随所に施されています。例えば、玄関には通常のシューズボックスとは別に、小物やスリッパ、鍵などをすっきり収納できる多機能収納スペースを設置。使い勝手だけでなく見た目にもスマートな暮らしを叶えます。

キッチンには浄水器と食器洗乾燥機を標準装備。忙しい毎日の家事時間を短縮し、家族との時間を増やしてくれます。浴室には浴室乾燥機と追い焚き機能が完備され、雨の日でも快適に洗濯ができるほか、冷え込みが気になる季節でも温かなお風呂時間が楽しめます。階段には手すりが取り付けられ、お子様や高齢者にも安心。床下収納や複層ガラスの窓など、目立たない部分にも暮らしを豊かにする工夫が施されています。

■家族にうれしい周辺施設と自然豊かな環境

物件の周辺には、日々の暮らしに欠かせない施設が充実しています。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、特に「業務スーパー中原店」や「ライフ子母口店」は徒歩10分ほどと便利な立地。急な買い物にも困りません。

教育施設についても、小学校は「川崎市立子母口小学校」まで徒歩7分、中学校は「川崎市立東橘中学校」まで徒歩7分と、安心してお子様を送り出せる距離です。さらに、「江川せせらぎ公園」など自然と触れ合える場所も近くにあり、休日には家族でピクニックやお散歩を楽しむこともできます。

■資産価値と住み心地を両立させる、魅力ある新築一戸建て

この住まいは、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ適合認定を取得し、フラット35・Sにも対応しています。地盤調査済みであり、構造上の安全性も高く、将来的な資産価値にも期待が持てます。また、都市ガスを使用しているためランニングコストも抑えられ、経済的にも無理のない暮らしを実現します。

■まとめ

『FIT川崎市高津区蟹ケ谷2期』の新築一戸建ては、ただ「住む」だけではない、“家族の未来を育む場所”としてふさわしい邸宅です。快適な設備と洗練されたデザイン、暮らしを支える機能性に加え、周辺環境まで含めた高い完成度を持っています。建売住宅とは思えないほどの細部へのこだわりが詰まっており、注文住宅に劣らない価値を感じられる一棟。

新しい住まいに求める条件が揃ったこの物件は、きっと多くのご家庭にとって理想の住まいとなるでしょう。ぜひ一度、現地に足を運び、実際の空気と空間を感じてみてください。きっと、ここで始まる新しい毎日に、期待がふくらむことでしょう。

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【物件概要】

■所在地：川崎市高津区蟹ケ谷

■価格：5,799万円（税込）

■交通：東急東横線・目黒線・新横浜線「日吉」駅 バス11分「さくらが丘」停歩6分

■土地面積：100.00㎡（私道負担 約59.22㎡・持分1/8）

■建物面積：95.59㎡

■間取り：4LDK

■構造：木造2階建

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率／容積率：60％／180.40％

■接道：北側約4.5m公道

■現況：完成済

■完成：2025年5月予定

■引渡し：相談

■設備：公営水道・本下水・都市ガス

■その他：準防火地域、第2種高度地区、日影規制あり、建築確認番号 第24UDI1W建08941号

※フラット35利用の場合は適合証明取得費用が必要です。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：グリーンライン『日吉本町』駅 徒歩23分

◎利用駅：東急新横浜線・目黒線・東横線『日吉』駅 徒歩24分

◎バス停：川崎市営バス『中央療育センター前』停 徒歩342m

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩156m

●セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 徒歩363m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ蟹ヶ谷 徒歩151m

●パークイット川崎明津 徒歩485m

●タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩151m

■ショッピング施設

●日吉東急アベニュー 徒歩2.4km

●業務スーパー中原店 徒歩1.2km

●Ｃ'ｚ PRO川崎子母口店 徒歩726m

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩1.7km

●ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.9km

●ワークマン川崎明津店 徒歩467m

●ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩1.1km

●安楽亭川崎高津店 徒歩521m

●ガスト新川崎明津店 徒歩541m

■病院・クリニック

●川崎市立井田病院（地域医療支援病院） 徒歩1.3km

●川崎市中央療育センター診療所（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩224m

●さかもと内科クリニック（消化器科） 徒歩859m

●ふたば皮膚科クリニック 徒歩859m

●はぐくみ母子クリニック（産婦人科） 徒歩1.2km

●すずむらクリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

●元住吉デンタルオフィス（歯科） 徒歩171m

■介護施設

●介護老人保健施設たかつ 徒歩980m

●特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩393m

●介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 徒歩162m

■幼稚園・保育園

●たちばな幼稚園 徒歩841m

●プリンス幼稚園 徒歩984m

●日吉さくら幼稚園 徒歩1.3km

●蟹ヶ谷保育園 徒歩366m

●川崎子母口雲母保育園 徒歩739m

●井田保育園 徒歩1.2km

■小・中学校

●子母口小学校 徒歩483m

●下小田中小学校 徒歩1.1km

●下田小学校 徒歩1.2km

●東橘中学校 徒歩602m

●井田中学校 徒歩1.3km

■公共施設・公園

●川崎市高津区橘出張所 徒歩2.5km

●川崎市高津区役所 徒歩5.0km

●橘公園 徒歩422m

●井田公園 徒歩1.2km

●下田町4公園 徒歩1.2km

■警察・消防

●中原警察署下小田中交番 徒歩1.1km

●中原警察署井田交番 徒歩1.3km

●高津消防署子母口出張所 徒歩924m

●中原消防署井田出張所 徒歩1.3km

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【自然と文化に囲まれた暮らしを満喫する住環境の魅力】

川崎市高津区のこのエリアは、落ち着いた住宅街でありながら、家族みんなで楽しめるお出かけスポットやスポーツ施設、教育・文化施設、さらには歴史と自然を感じられる名所旧跡が点在しています。利便性と住み心地を兼ね備えたこの街の周辺環境を、詳しくご紹介します。

■◎●日常を豊かにする『お出かけスポット』

まずは、気軽に足を運べる『橘公園』までわずか徒歩422メートル。遊具のある広場や緑あふれる散歩道が整備されており、小さなお子様連れのご家庭にも人気の場所です。季節の移ろいを感じながら、リフレッシュできる貴重な憩いの場となっています。

また、おしゃれな外食を楽しみたい日には、『アジアンビストロ Dai 日吉店』がおすすめ。徒歩2.4キロの距離にあり、タイ料理を中心に多国籍料理が楽しめる雰囲気の良いレストランです。日常の中にちょっとした非日常をプラスできる場所として、家族の記念日やちょっとしたご褒美にもぴったりです。

さらに、日用品からファッション・グルメまで揃う『日吉東急アベニュー』も徒歩2.4キロに位置。駅直結のショッピングセンターで、日常のお買い物はもちろん、カフェやレストランも充実しており、休日の家族のお出かけ先としても便利です。

■◎●健康的なライフスタイルを支える『趣味・スポーツ施設』

健康志向のご家族にとって嬉しいのが、周辺に整ったスポーツ施設の充実です。徒歩468メートルの距離にある『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』は、地域の福祉施設としてだけでなく、誰でも利用可能な体育館として地域住民に親しまれています。

さらに、本格的なゴルフ練習ができる『中原ゴルフガーデン』も徒歩約879メートルに立地。打ちっぱなしやパター練習場があり、気軽にゴルフを楽しむことができます。もう少し足を延ばせば、徒歩1.5キロの『青山グリーンゴルフ』もあり、スポーツを通じたリフレッシュの選択肢が豊富です。

■◎●学びを広げる『文化・教育施設』

子育て世帯や学びに関心のある方にとって、文化・教育施設の存在は見逃せません。徒歩1.3キロにある『川崎市立高津図書館 橘分館』は、静かな環境で読書に親しめる場所です。子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、地域の知的拠点として愛されています。

徒歩2.2キロには、『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』があります。各種イベントホールや会議室、福祉関連の機能が複合されており、地域活動や生涯学習の場として活用されています。

また、ユニークな文化施設として注目なのが、『日本漫画博物館（まんが寺）』。徒歩2.9キロの距離に位置し、漫画に特化した博物館として全国からファンが訪れる名所です。子どもから大人まで楽しめるこの場所は、アニメ・マンガ文化を肌で感じられる貴重なスポットです。

■◎●歴史を感じ、自然に癒される『名所・旧跡』

歴史や自然に触れたいという方には、少し足を伸ばしての散策もおすすめです。例えば、徒歩7.9キロにある『等々力不動尊』は、世田谷の静かな住宅街にたたずむ由緒ある寺院。木々に囲まれた境内には、心を落ち着ける力があります。

『関家住宅』は横浜市都筑区にある歴史的建造物で、徒歩5.6キロほどの場所にあります。江戸時代に建てられた古民家で、現在では一般公開も行われており、日本の暮らしの歴史を感じることができます。

最後にご紹介するのが、『県立三ツ池公園』。徒歩7.1キロの場所にある広大な自然公園で、名前の通り三つの池が美しい景観を作り出しています。春には桜の名所としても知られており、季節ごとに違った表情を見せてくれる市民憩いの場です。

■◎●まとめ

川崎市高津区エリアは、日常の利便性を享受しながら、自然・文化・歴史に触れることのできる希少なロケーションです。子育て世帯や文化的な暮らしを求める方にもぴったりな環境が整っており、散歩や買い物、スポーツや学びなど、多様なライフスタイルに応える住環境となっています。

新たな暮らしの舞台として、きっとご満足いただけるこの街の魅力を、ぜひ現地で体感してみてください。日々の暮らしに彩りを添えてくれるスポットが、きっとすぐそばに見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,744m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,758m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,784m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,787m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,805m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 1,820m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,187m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 2,438m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 2,517m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮線・横須賀線・湘南新宿ライン高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,622m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,801m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,803m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,950m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 2,982m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 3,071m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50（標準地番号：川崎高津-1）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：武蔵中原駅より約2,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：227,000円/㎡

●地積：221㎡

●前面道路：西側4.5m市道（間口1.0％／奥行き1.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎市高津区明津字仲町216番10（標準地番号：高津-1）

●調査基準日：2024年7月1日

●交通：元住吉駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

●価格：315,000円/㎡

●地積：100㎡

●前面道路：北側7.0m市区町村道（間口1.0％／奥行き1.2％）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 川崎市中原区井田3丁目1431番31（標準地番号：川崎中原-19）

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：井田3-6-10

●交通：元住吉駅より約1,700m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

●価格：287,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路：南西側4.0m市道（間口1.0％／奥行き1.5％）

●建物構造：木造（W）

●給排水設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎市高津区子母口字舟河原561番1（標準地番号：川崎高津5-5）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：武蔵中原駅より約1,700m

●用途地域：準住居地域

●現況：店舗・事務所

●周辺環境：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

●価格：347,000円/㎡

●地積：391㎡

●前面道路：北東側16.7m県道（間口1.0％／奥行き1.2％）

●建物構造：鉄骨造（S）

●給排水設備：水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅チカで叶える快適な暮らし】『KIS川崎市高津区梶ヶ谷3期』新築一戸建 全3棟が誕生。暮らしの利便性と居住性を両立した上質な住まい

■東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩9分という立地の良さが魅力

川崎市高津区の中でも住環境に恵まれたエリアとして人気の『梶ヶ谷』。その中でも、駅から徒歩わずか9分という利便性の高い場所に誕生したのが、今回ご紹介する『KIS川崎市高津区梶ヶ谷3期』全3棟の新築一戸建てです。最寄りの梶が谷駅からは、都心方面へのアクセスも良好で、東急田園都市線で「渋谷」駅までも乗り換えなしの快適な通勤が可能。駅周辺には生活施設も充実しており、日々の買い物から通学・通院まで、すべてが徒歩圏内で完結する利便性の高さが大きな魅力です。

■1号棟・2号棟・3号棟、それぞれに個性ある設計で暮らしに寄り添う

今回の全3棟は、どれも異なる設計が採用されており、それぞれの家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。たとえば、1号棟はLDKが3面採光で、全居室も2面採光の明るい設計が特徴。家族の自然なコミュニケーションを促すリビングイン階段を採用し、水回りを集約した家事ラク動線も注目ポイントです。2号棟は、敷地延長型のプライベート感ある住まい。収納に便利なロフトを備えており、ファミリーの思い出や季節の用品をしっかりと収納できるゆとりのある設計。3号棟は120㎡超の広々とした3LDK＋2S。4ヵ所にバルコニーを配置し、住まい全体に明るさと開放感をもたらしています。

■2階リビングとバルコニーが生む、心地よい団らん空間

全棟共通で、2階にリビングを配置した設計を採用しています。これは、通りからの視線を遮りつつ、明るさと開放感を最大限に確保するための工夫です。特に、奥行きのあるバルコニーがリビングと一体となることで、広がりある生活空間が生まれます。リビングには床暖房が標準装備されており、寒い季節でも足元からぽかぽかと快適。家族全員が自然と集まり、ゆったりとした時間を共有できる空間に仕上がっています。

■細やかな設備仕様が毎日の暮らしをサポート

暮らしの中で重要な水回りや空気環境にも配慮された設備が揃っています。キッチンには、節水効果のある浄水器付き水栓と食器洗乾燥機を完備。忙しい日常でも家事負担を軽減し、食後の時間をゆっくりと楽しめます。浴室は1坪サイズの広々設計で、ゆったりとしたバスタイムを実現。乾燥機付きで、梅雨時期のお洗濯にも大活躍します。トイレはシャワー機能付きで清潔感を保ち、24時間換気システムにより家の中の空気も常に新鮮に保たれます。

■納戸やロフトなどの収納力で、スッキリとした住空間を確保

収納力にも優れた設計が魅力です。各居室にクローゼットを設置しているのはもちろん、ウォークインクローゼットやロフト（2号棟）、窓付きの納戸など、多様な収納スペースを完備。書斎や趣味部屋、ファミリークロークとしても使える汎用性の高い空間となっており、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。

■家族に優しい周辺環境が整った立地

本物件の魅力は、住まいそのものにとどまりません。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、教育施設が揃い、日々の暮らしを支える利便性も兼ね備えています。たとえば「東急ストア梶が谷店」までは徒歩約8分（約600m）、「そうてつローゼン梶ヶ谷店」も徒歩7分（約500m）と、買い物施設が充実。川崎市立梶ケ谷小学校までは約550m、宮崎中学校までは約900mと、お子様の通学にも安心の距離です。生活動線が整っており、共働き世帯にも嬉しい立地です。

■安心して永く住まうための建物品質とサポート体制

本物件はフラット35・Sにも対応し、将来的な住宅ローンの選択肢としても安心です。地盤調査済で、耐震性にも配慮した設計。全居室に複層ガラスを採用することで断熱性と防音性を高め、都市ガス対応でランニングコストも抑えられます。さらに、区画整理された住宅地の一画に位置しており、周辺は交通量も少なく、静かな住環境を維持しています。通風・採光・プライバシーといった住宅の基本性能にしっかりと向き合い、細部まで行き届いた設計が施されています。

■外観・内装ともにスタイリッシュで清潔感のあるデザイン

外観は、白を基調としつつもアクセントカラーで立体感を出したモダンなデザイン。青空に映える洗練された佇まいが、街並みに美しく調和します。内装もシンプルかつ機能美を意識した造りとなっており、家族の成長とともに変化していくインテリアにも柔軟に対応します。まさに、住む人の「これから」に寄り添う住まいです。

■まとめ

『KIS川崎市高津区梶ヶ谷3期』は、立地の利便性と住まいの快適性を見事に両立させた、家族にやさしい新築一戸建てです。通勤や通学に便利な好アクセスを確保しながらも、静かで落ち着いた住宅街に位置し、豊かな暮らしを叶えてくれます。細部まで考え抜かれた設計と設備、そして安心の品質は、まさに長く住み続けるにふさわしい住まいです。各棟異なる間取りが用意されているため、ぜひ一度現地でその違いをご確認ください。あなたの理想の暮らしを実現する一歩が、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6899万円(税込)

土地面積：67.46㎡

建物面積：121.09㎡

間取り：3LDK＋S

～2号棟～

価格：6899万円(税込)

土地面積：97.38㎡

建物面積：99.70㎡

間取り：2LDK＋2S

～3号棟～

価格：6999万円(税込)

土地面積：67.81㎡

建物面積：123.84㎡

間取り：3LDK＋2S

■所在地：川崎市高津区梶ヶ谷3丁目

■交通：東急田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩10分

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2025年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：70％

■容積率：180％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域、準住居地域

■接道：北側約4.5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11893号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、第三種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通アクセス

●東急田園都市線『梶が谷』駅　徒歩682m

●JR南武線『武蔵溝ノ口』駅　徒歩1.7km

●東急バス『姿見台』停　徒歩309m

■買い物施設

●リコス末長店　徒歩183m

●そうてつローゼン梶ケ谷店　徒歩492m

●セブンイレブン川崎梶ケ谷３丁目店　徒歩215m

●ファミリーマート川崎梶ケ谷店　徒歩311m

●ヤマグチ薬局梶ヶ谷店　徒歩246m

●アイセイ薬局梶ヶ谷店　徒歩527m

■金融・郵便

●きらぼし銀行梶ヶ谷支店／久地支店　各徒歩311m

●高津郵便局　徒歩410m

●川崎梶ケ谷郵便局　徒歩568m

■駐車場・カーシェア

●タイムズ梶ヶ谷3丁目第2　徒歩84m

●ナビパーク末長第4　徒歩191m

●タイムズカー（梶ヶ谷・末長）　徒歩84～236m

■ショッピング・専門店

●東急フードショースライス溝の口駅店　徒歩1.9km

●マルイファミリー溝口　徒歩1.8km

●ドン・キホーテ溝ノ口駅前店　徒歩2.0km

●ニトリEXPRESSマルイファミリー溝口店　徒歩1.8km

●ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　徒歩1.4km

●ホームセンターコーナン宮前上野川店　徒歩1.6km

●コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩545m

●ノジママルイファミリー溝口店　徒歩1.8km

●ユニクロ川崎市民プラザ通り店　徒歩707m

●ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店　徒歩890m

■飲食店

●ドトールコーヒーショップ梶が谷店　徒歩730m

●モスバーガー梶ヶ谷店　徒歩749m

■医療施設

●そめや内科クリニック（内科・消化器科）　徒歩342m

●かたおか小児科クリニック　徒歩207m

●梶ケ谷クリニック（外科・耳鼻科・皮膚科）　徒歩525m

●上原眼科　徒歩496m

●梶が谷駅前内科クリニック（泌尿器科）　徒歩640m

●うつのみや歯科医院　徒歩180m

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム おだかの郷　徒歩891m

●有料老人ホーム ロングライフ梶ヶ谷　徒歩930m

■教育機関

●梶ケ谷幼稚園　徒歩298m

●アスクかじがや保育園　徒歩323m

●ニチイキッズ梶が谷保育園　徒歩379m

●まなびの森保育園梶が谷　徒歩651m

●西梶ヶ谷小学校　徒歩448m

●梶ヶ谷小学校　徒歩578m

●新作小学校　徒歩587m

●宮崎中学校　徒歩959m

●洗足学園高等学校　徒歩1.4km

●洗足学園音楽大学　徒歩1.5km

●洗足こども短期大学　徒歩1.6km

●南武朝鮮初級学校　徒歩1.3km

■公共施設

●川崎市高津区役所　徒歩1.6km

●川崎市高津区橘出張所　徒歩1.7km

●高津警察署末長交番　徒歩1.2km

●高津消防署梶ヶ谷出張所　徒歩1.3km

■公園

●末長西公園　徒歩339m

●末長向台公園　徒歩360m

●梶ヶ谷第１公園　徒歩391m

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【暮らしに潤いを与える、魅力あふれる周辺環境】

～末長エリアの名所・スポットで感じる、日常の豊かさ～

神奈川県川崎市高津区末長に位置する本物件は、駅からのアクセスの良さだけでなく、周辺に点在する多彩な名所・スポットが、日々の暮らしに楽しさと彩りを添えてくれる立地が魅力です。自然、グルメ、スポーツ、文化、歴史など、さまざまな分野で充実した生活を実現できるロケーションに恵まれています。ここでは、実際に現地から歩いて行ける範囲の注目スポットをご紹介しながら、末長エリアの豊かさをお伝えします。

■◎●気軽に立ち寄れる、お出かけスポットが充実●◎■

ご家族での休日や、ふとした平日の息抜きにも嬉しいのが、徒歩わずか339mの場所にある『末長西公園』です。地域の住民に愛されているこの公園は、四季折々の自然を感じながら、ゆったりと過ごせる憩いの空間。お子様との遊び場や、朝の散歩コースとしても活躍してくれることでしょう。

また、ちょっと特別な日には、おしゃれなレストランでのお食事も楽しめます。『ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカ』は、フィオーレの森にある美しい緑に囲まれたダイニング。徒歩約1.4kmと少し足を伸ばせば、都会の喧騒を忘れさせてくれる贅沢な空間が待っています。さらに、日常の買い物にも便利な『東急フードショースライス溝の口駅店』が徒歩約1.9kmの場所にあり、利便性と快適性を兼ね備えた立地であることがわかります。

■◎●体を動かし、リフレッシュできるスポーツ施設●◎■

アクティブな毎日を送りたい方にもぴったりの施設がそろっています。徒歩わずか672mにある『川崎市民プラザ体育館』は、様々なスポーツやイベントが開催される地域の人気施設。併設の『川崎市民プラザ』では、プールや多目的ホール、カフェなども備えており、家族みんなで楽しめる複合型の公共施設として重宝されています。

ゴルフ好きの方には『徳盛舎ゴルフセンター』もおすすめです。徒歩約1.1kmと気軽にアクセスできる距離にあり、緑に囲まれた環境の中で、日頃のストレスを解消しながらのんびりとスイングを楽しめる空間です。運動を通じて心身の健康を保てることは、長く住むうえで大きなメリットになります。

■◎●心を育む文化・教育施設も身近に●◎■

本物件から徒歩約702mの位置には再び『川崎市民プラザ』が登場。こちらでは文化活動や生涯学習の支援も行われており、講座や展示会などに気軽に参加できるのが魅力です。

また、徒歩約1.9kmには『川崎市教育委員会 地名資料室』があり、地域の歴史や文化に触れたいときに最適な学びの場となっています。そして、より専門的な調べものをしたい時には、徒歩約2.3kmにある『神奈川県立川崎図書館』が力強い味方に。蔵書数も豊富で、静かな環境の中で読書や勉強に集中することができます。

■◎●地域の歴史を感じる名所・旧跡●◎■

さらに注目したいのが、末長エリアから少し足を延ばすと出会える歴史的スポットの数々です。まずご紹介したいのが、『岡本公園民家園』。徒歩で約5.5km、世田谷区にあるこの施設では、江戸時代の古民家が保存されており、懐かしさを感じさせる風景の中で、昔ながらの暮らしぶりを学ぶことができます。

また、世田谷の名刹『等々力不動尊』も、徒歩約6.3kmの場所に位置。緑豊かな等々力渓谷を進んだ先にあるこのお寺は、都内にいながら自然と信仰の深さを感じられる貴重な場所です。さらに『旧佐々木家住宅』（徒歩約5.6km）では、川崎市の文化財として指定された日本家屋を見ることができ、日本建築の美しさを再認識できる機会が広がっています。

■◎●日々の暮らしに彩りを添える立地●◎■

このように、末長周辺には、暮らしを楽しむためのスポットが数多く点在しています。公園やレストラン、図書館、歴史施設に至るまで、気分やライフスタイルに応じて選べる環境が整っており、ただ「住む」だけではなく「暮らしを楽しむ」場所として、大きな魅力を備えているのです。

静かで落ち着いた住宅街でありながらも、徒歩や自転車で行ける距離に多彩な施設がそろっているこの地域は、ご家族での新生活をスタートさせるにはぴったりのエリアと言えるでしょう。利便性と自然、文化、歴史が融合する末長エリアで、ぜひ心豊かな暮らしを始めてみませんか。興味をお持ちいただけた方は、ぜひ現地でその空気感を体感してみてください。あなたの「理想の暮らし」が、きっとここで見つかります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人/日, 直線距離: 485m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人/日, 直線距離: 1,167m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 1,225m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 1,236m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 1,384m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 1,704m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人/日, 直線距離: 1,858m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人/日, 直線距離: 2,114m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 2,243m

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人/日, 直線距離: 2,468m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 2,645m

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人/日, 直線距離: 3,043m

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,142人/日, 直線距離: 3,043m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 3,210m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人/日, 直線距離: 3,312m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎高津-6（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：記載なし

●所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目8番25

●交通：東急田園都市線『梶が谷』駅より約800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：320,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：東側6.0m市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

●建物構造：木造（W）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■② 川崎高津-26（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：末長1-31-7

●所在地：神奈川県川崎市高津区末長1丁目654番16

●交通：東急田園都市線『梶が谷』駅より約850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：301,000円／㎡

●地積：167㎡

●前面道路：南東側6.0m市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

●建物構造：木造（W）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 高津-9（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：記載なし

●所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目4番12

●交通：東急田園都市線『梶が谷』駅より約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

●価格：281,000円／㎡

●地積：197㎡

●前面道路：南東側5.0m市区町村道（間口1.0％・奥行き1.0％）

●建物構造：木造（W）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎高津-9（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：末長1-13-7

●所在地：神奈川県川崎市高津区末長1丁目261番32

●交通：東急田園都市線『梶が谷』駅より約300m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

●価格：356,000円／㎡

●地積：211㎡

●前面道路：南側4.5m市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

●建物構造：木造（W）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の毎日に癒しと快適さを届ける街】

～暮らしの理想をカタチにした新築全4棟『フォレストタウン神木本町』～

■自然と調和しながら暮らす、落ち着きある住宅地の新築分譲

川崎市宮前区神木本町に誕生した新築分譲住宅『フォレストタウン神木本町』は、全4棟のゆとりある街区設計。東急田園都市線『宮前平』駅から徒歩21分の立地で、通勤や通学、そしてショッピングにも便利なエリアに位置しながら、周辺には公園や教育施設も整い、子育て世帯にとっても理想的な住環境が広がっています。

現地は開発分譲地内にあり、前面道路もゆとりのある幅員を確保しているため、車の出し入れもスムーズ。住宅が整然と並び、街並みの美しさと安心感も備えています。閑静な住宅地でありながら、都市近郊としての機能も兼ね備えていることから、長く安心して暮らせる立地です。

◎LDK15帖超＋和の癒し『タタミスペース』で叶える寛ぎの時間

全棟に共通しているのが、15帖以上の広々としたLDKと、隣接するタタミスペースの存在です。開放感あるリビングダイニングは家族が集まる憩いの場として最適で、南向き中心の設計により、室内は常に柔らかな自然光に包まれます。

リビングの一角に設けられたタタミスペースは、お子様のお昼寝や読書タイム、ちょっと横になりたいときなど、日常の中に小さな“くつろぎ”をもたらしてくれます。ソファやダイニングテーブルでは得られない、日本ならではの落ち着きある空間は、ご家族全員にとっての癒しとなることでしょう。

また、床暖房を完備しているため、冬場でも足元からポカポカとした温もりが感じられ、寒い季節でも心地よく過ごすことができます。

■収納充実の暮らしやすい設計。空間をすっきり、美しく保つ工夫が満載

現代の住まいに欠かせない「収納力」にも徹底的にこだわった本物件。全棟にパントリー（食品庫）やウォークインクローゼット、小屋裏収納（屋根裏）などを備えており、ご家族の持ち物が増えていっても余裕を持って収納できます。

例えば、キッチン横に設けられたパントリーには、食品ストックだけでなく、日常使いの調理器具やペーパー類なども効率よく収納可能。ウォークインクローゼットは、衣類だけでなく季節家電やスーツケースなどの収納にも対応し、使いやすさと見た目の美しさを両立させています。

さらに、小屋裏収納には思い出の品や普段はあまり出し入れしない大物もスッキリしまっておけるので、各居室のスペースを有効活用できます。全居室が2面採光設計のため、風通しも良く、室内は明るく快適です。

◎日々の家事を支える設備が標準仕様で充実

『フォレストタウン神木本町』の魅力は、住宅そのものの基本性能の高さにもあります。食器洗乾燥機付きのシステムキッチン、浴室乾燥機を完備した1坪タイプのバスルーム、洗面台にはハンドシャワー水栓など、暮らしに便利な設備がすべて標準装備されている点も見逃せません。

さらに、温水洗浄便座やオートバス、複層ガラスの採用により、省エネ性と快適性を兼ね備えた住宅仕様となっています。玄関ドアにはスマートキーを導入し、外出や帰宅時のストレスも軽減。セキュリティ面でも安心です。

また、南面バルコニーからはたっぷりの陽光が注ぎ、洗濯物もよく乾きます。洗濯動線もスムーズで、家事の効率が格段に向上します。

■通学や買い物も安心。暮らしやすさを支える周辺環境

周辺には生活に欠かせない施設が徒歩圏内に集まっています。『川崎市立平小学校』まで徒歩6分、『向丘中学校』へも徒歩2分と、小さなお子様をお持ちのご家庭には嬉しい通学環境が整っています。信号の数も少なく、交通量も穏やかなため、毎日の通学も安心です。

保育園や幼稚園も近隣に複数あり、『ひばり幼稚園』は徒歩3分、『グリーンフォレスト神木保育園』も徒歩12分と、子育てに恵まれたエリアといえるでしょう。

買い物に関しても便利で、『東急ストア宮前平店』や『マルエツ平二丁目店』、『サンドラッグ平店』などのスーパーマーケットやドラッグストアが徒歩圏にあり、日常の買い物はもちろん、急な用事にも対応できる環境です。コンビニも『ファミリーマート神木本町二丁目店』が徒歩9分と、ちょっとしたお買い物も気軽に済ませられます。

●自然と暮らす。公園が身近な、家族にやさしい街

神木本町周辺には、自然に親しめる公園が多数あります。『神木三本松公園』は徒歩2分の場所にあり、小さなお子様がのびのびと遊べる広場や遊具が揃っています。週末には家族そろってピクニックを楽しんだり、四季折々の自然を感じながら散歩をするのもおすすめです。

静かな住宅街にありながら、緑豊かな環境が身近にあることで、心にもゆとりが生まれます。毎日の暮らしの中に、小さな楽しみが散りばめられている、そんな街並みが『フォレストタウン神木本町』の魅力です。

■この街、この家で描く、家族の新しいストーリー

『フォレストタウン神木本町』は、住まいとしての快適性、家族に優しい機能性、そして暮らしの利便性をすべて兼ね備えた、まさに理想的な住宅です。間取りや設備、立地のすべてにおいて「こんな家に住みたい」という想いに応えてくれる完成度の高い一邸。

これから新生活を迎えるご家族にとって、安心と満足、そして未来への期待を感じられる住まいとなるはずです。日々の暮らしを丁寧に、豊かに育んでいくために。この街、この家で、新しい一歩を踏み出してみませんか。実際に現地をご覧いただければ、その心地よさと魅力をきっと体感いただけることでしょう。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：142.93㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：3LDK+タタミコーナー

■所在地：川崎市宮前区神木本町4丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩21分

■建物構造：木造2階建(2×4工法)

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側幅員4.5m

■建築確認番号：第KS125-3810-50028号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、公営水道、本下水、東京ガス電気

■備考：雨水排水施設に関する協定書有、自主管理道路並びに排水用地の維持管理に関する覚書(持分取得有4分の1)

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約1.8km

◎東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩約1.9km

◎川崎市営バス『向丘中学校下』バス停 徒歩約543m

■スーパー・コンビニ等

●ヤマザキYショップ誠屋鈴木店 徒歩約371m

■ドラッグストア

●薬樹薬局宮崎台 徒歩約603m

●サンドラッグ平店 徒歩約779m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎神木本町4丁目 徒歩約266m

●タマパーク宮前区平第2駐車場 徒歩約656m

●タイムズカー宮前区神木2丁目 徒歩約655m

●三井のカーシェアーズ リパーク川崎平1丁目第3（自転車可） 徒歩約663m

■専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテMEGA東名川崎店 約2.3km

●Big-A川崎宿河原店 約2.6km

■家電量販店

●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 約1.3km

●ノジマ宮前店 約2.3km

■衣料品店

●AOKI向ヶ丘店 約1.4km

●ワークマンプラス川崎梶ヶ谷店 約2.0km

■飲食店

●ガスト川崎長尾店 徒歩約640m

●しゃぶ葉川崎平店 徒歩約679m

■病院・クリニック

●おおたけファミリークリニック（内科・小児科・外科・皮膚科） 徒歩約719m

●いしだ内科外科クリニック（消化器科） 約1.2km

●宮前平おがわ眼科クリニック（眼科） 約1.2km

●いのうえクリニック（産婦人科） 約1.3km

●阿部歯科医院 徒歩約559m

■介護施設

●特別養護老人ホーム フレンド神木 徒歩約495m

●SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前（有料老人ホーム） 約1.4km

■幼稚園・保育園

●ひばり幼稚園 徒歩約228m

●グリーンフォレスト神木保育園 徒歩約865m

●宮前平もりのこ保育園 約1.2km

●たいら虹保育園 約1.3km

■小学校・中学校

●平小学校 徒歩約508m

●南原小学校 徒歩約876m

●向丘小学校 徒歩約905m

●向丘中学校 徒歩約184m

●宮前平中学校 約1.3km

■公共施設・公園

●川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約813m

●川崎市宮前区役所 約1.2km

●神木公園 徒歩約688m

●向ケ丘公園 徒歩約958m

●宮崎第4公園 約969m

■警察署・交番・消防署

●宮前警察署神木交番 徒歩約602m

●宮前警察署 約1.3km

●宮前消防署向丘出張所 約1.1km

●川崎市消防局宮前消防署 約1.1km

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【自然と文化が彩る、家族で楽しむ宮前・多摩エリアの暮らし】

■豊かな緑と水辺に囲まれた安らぎのロケーション

川崎市宮前区から多摩区にかけての一帯は、自然の息吹と都市の利便性が融合した、暮らしやすいエリアとして多くの人々に選ばれています。特にこの地域の魅力は、四季折々の風景が楽しめる公園や、家族でのレジャーにぴったりなお出かけスポットが身近に揃っていること。週末には気軽に自然の中でリフレッシュでき、毎日の生活に潤いを与えてくれる環境です。

◎神木公園で気軽に自然とふれあう

徒歩わずか688mという近さにある『神木公園』は、地域の人々に親しまれる緑豊かな憩いの場所です。春は桜、夏は青葉、秋には紅葉と、季節ごとに表情を変える園内は、子どもたちの遊び場としても、散歩や軽いジョギングのコースとしても人気。ベンチに座ってゆっくりと本を読んだり、犬の散歩を楽しむ姿も見られ、住民の穏やかな暮らしが感じられる公園です。

◎『宮前平源泉 湯けむりの庄』で心と体をリフレッシュ

少し足を伸ばして徒歩1.6kmの場所にある『宮前平源泉 湯けむりの庄』は、都会にいながら天然温泉が楽しめる贅沢な癒しのスポット。和モダンな雰囲気の中で、露天風呂や岩盤浴、サウナを満喫でき、日々の疲れをじっくりと癒すことができます。施設内のレストランでは体に優しいヘルシーなメニューも提供されており、家族連れにもカップルにもおすすめの人気施設です。

◎『ヤマモ園』で味覚と自然を満喫するひととき

徒歩2.5kmの『ヤマモ園』は、四季の果物狩りや農業体験ができるスポット。都市近郊にありながら自然の中でのびのびと過ごせる体験型施設で、小さなお子様のいるご家庭には特に好評です。季節によってはブルーベリーやぶどう狩りなども楽しめ、農園の方々との交流もまた心温まる時間となります。

■スポーツも充実！アクティブな毎日を楽しむ

日々の健康維持や趣味の時間を充実させるために、近隣にはさまざまなスポーツ施設も揃っています。

●『宿河原ゴルフセンター』（約2.4km）では、初心者から上級者まで気軽に練習ができる打ちっぱなしゴルフ施設が整備されており、仕事帰りや休日の朝活にもぴったり。

●また、徒歩2.3kmの『民家園ビックゴルフ』や、2.7km先の『アルバゴルフクラブ』など、複数のゴルフ練習場が点在しているため、気分やスケジュールに合わせて使い分けられるのも魅力のひとつです。

■文化と学びに触れる、心豊かな暮らし

このエリアは、文化施設も充実しています。徒歩1.2kmの『川崎市立宮前図書館』は、静かな環境の中で読書や学習ができる空間であり、子ども向けのおはなし会なども開催されています。同じく1.2kmにある『川崎市宮前市民館』では、地域の文化イベントや講座が開かれ、地域交流の場としても活用されています。

さらに注目すべきは『電車とバスの博物館』（徒歩1.9km）。東急電鉄が運営するこの博物館では、実際の電車の運転シミュレーターや展示物を通して、子どもたちが楽しく交通の仕組みを学べる施設となっており、乗り物好きのお子さまにとってはまさに夢のようなスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡

徒歩圏から少し足を延ばすと、歴史的価値のある名所旧跡も点在しています。川崎市多摩区の枡形に位置する『旧作田家住宅』『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』（いずれも約3.0〜3.1km）は、江戸時代の民家を移築・復元した貴重な建築物であり、日本の古き良き暮らしを今に伝えています。静かに佇む茅葺屋根の家屋のたたずまいは、現代の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな時間を演出してくれます。

■家族全員で楽しめる住環境がここに

このように、川崎市宮前区・多摩区エリアは、自然、文化、歴史、そしてレジャーと、家族全員がそれぞれのスタイルで楽しめるスポットが充実しています。忙しい毎日の中でも、ふとした瞬間にリフレッシュできる場所が身近にあるということは、暮らしの質を大きく左右する重要な要素です。

新たな住まいとして、ここでの暮らしを選ぶことは、単なる「住む場所」の選択にとどまらず、家族の時間を豊かに彩る「暮らし方」の選択でもあります。このエリアで、ぜひあなただけの素敵な毎日を描いてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人/日, 直線距離: 1,373m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人/日, 直線距離: 1,421m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 1,755m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 1,846m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 2,035m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人/日, 直線距離: 2,118m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人/日, 直線距離: 2,207m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 2,624m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 2,635m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人/日, 直線距離: 2,665m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,692m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,804m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,844m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 3,058m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人/日, 直線距離: 3,317m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区神木本町5丁目

◎標準地番号：川崎宮前-17（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：神木本町5-14-15

●地番：神木本町5丁目229番2

●最寄交通：東急田園都市線『宮前平』駅より約1,900m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：198,000円／㎡

●地積：109㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

●建物構造：LS

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎市宮前区神木2丁目

◎標準地番号：川崎宮前-11（調査基準日：2025年1月1日）

●地番：神木2丁目3番17

●最寄交通：東急田園都市線『宮崎台』駅より約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：267,000円／㎡

●地積：172㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

●建物構造：RC

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 川崎市宮前区平1丁目

◎標準地番号：川崎宮前5-5（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：平1-1-7

●地番：平1丁目756番1

●最寄交通：東急田園都市線『宮前平』駅より約2,200m

●用途地域：準住居地域

●利用現況：店舗・事務所

●周辺環境：店舗・共同住宅等が混在する路線商業地域

●価格：254,000円／㎡

●地積：525㎡

●前面道路：南側 幅員12.0m 市道（間口2.0％・奥行き1.0％）

●建物構造：S

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 川崎市宮前区神木本町1丁目

◎標準地番号：川崎宮前-8（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：神木本町1-11-5

●地番：神木本町1丁目884番8

●最寄交通：JR南武線『宿河原』駅より約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：180,000円／㎡

●地積：198㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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