王禅寺西5丁目Ⅱ　暮らしの未来を描くゆとりある邸宅　安心と快適を手にする新築分譲

『プラスエーハウス川崎市麻生区王禅寺西5丁目Ⅱ』は、東急小田原線「新百合ヶ丘」駅の利便性を生活圏に取り込みつつ、落ち着いた住宅街の静けさを享受できる新築一戸建て全2棟の分譲地です。王禅寺西5丁目という街は、穏やかな雰囲気と緑のある暮らしやすさが魅力のエリアで、通勤・通学はもちろん、日々の買い物や家族で過ごす時間の幅を広げてくれる環境が整っています。徒歩やバス利用で駅へアクセスでき、周囲には教育・医療・商業施設がバランス良く点在するエリアとして、多くの方に検討されている地域です。(turn0search0)

● 安らぎと利便性が調和する生活舞台

この物件は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩で18分という立地にあり、徒歩とバスの選択肢がある距離感は日常の移動を柔軟にします。バス9分の乗車で生活圏の広がりが見え、バス停から徒歩6分という利便性も見逃せません。駅周辺の商業施設やショップ、飲食店はもちろん、日常使いのスーパーやドラッグストアなども適度な距離にあり、家族の暮らしを支える生活インフラが整っています。また、公園や緑地も多く、四季を感じられる住環境は子どもたちの遊び場や余暇のリフレッシュにも寄与します。災害時にも安心感のある高台に位置し、将来にわたる安定した暮らしを見据えた住まい選びができます。

■ 住まいのデザインと空間構成

敷地はどちらもゆとりのある広さで、1号棟は151.53平方メートル、2号棟は140.20平方メートルと、どちらも家と庭、さらには駐車スペースまでも余裕を持って確保できます。建物は木造2階建て、1号棟は3LDK＋S（納戸）、2号棟は4LDKの間取りが採用され、家族構成やライフスタイルの変化に対応する柔軟性が感じられます。1号棟の納戸スペースは、季節用品や大型の収納に活用でき、趣味や在宅ワークのスペースとしても活躍します。2号棟は居室数にゆとりがあり、子ども部屋や客間、趣味の部屋など、プライベート空間を確保しやすい間取りです。

広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集まる中心的な存在です。光が注ぎ込む設計とすることで、日中は照明に頼らず心地よい採光を確保できます。キッチンは使い勝手を重視したプランで、食事の準備をしながら家族とのコミュニケーションを大切にできる配置です。キッチン周辺には適切な収納が設計され、毎日の家事を効率よくこなせる配慮がなされています。また、リビング空間からバルコニーや庭に視線が抜けるプランも一部に採用され、家族の時間をより豊かにする演出が施されています。

◎ 設備が支える快適な暮らし

住まいの設備は日々の生活を支える基本仕様をしっかりと備えています。公営の水道・公共下水・電力が完備され、都市ガスは使用していない仕様ですが、ランニングコストと安全性を両立した生活設計です。バスルームやトイレ、洗面エリアなどの水回りは快適性を高める仕様となっており、家族の朝の慌ただしさを支える設計となっています。各居室には十分な収納スペースが用意され、衣類や季節用品を整理しやすい環境が備わっている点も見逃せません。

また、将来にわたって快適な住環境を維持するため、断熱性能や遮音性にも配慮がなされています。外壁やサッシまわりの仕様は、省エネや快適性向上に寄与するプランが採用されることが一般的で、季節を問わず家全体の居心地を高める設計です。こうした配慮は、日々の生活だけでなく資産価値の安定にもつながる可能性があります。

● 周辺施設と子育て環境

王禅寺西5丁目の周囲には、子育て世代に嬉しい教育施設が無理なく通える範囲に揃っています。保育園・幼稚園、小中学校が適度な距離に配置されており、朝の通学や送り迎えの負担を軽減します。また、病院やクリニック、薬局も点在しており、急な体調不良にもスムーズに対応できる体制が整っています。休日のお出かけも、近隣の公園や遊歩道が身近にあるため、家族での散策やアウトドア遊びも気軽に楽しめます。

■ 将来を見据えた暮らし

この住まいが位置するエリアは、第一種低層住居専用地域として周囲の建物規模が抑えられ、穏やかな街並みが保たれるエリアです。長く住み続けたいという視点に立ったとき、このような街並みの安定性は大きな魅力となります。家族のライフステージが変化しても、この住まいが拠点となり続けることが期待され、資産価値の維持という側面から見ても安心感につながります。

『プラスエーハウス王禅寺西5丁目Ⅱ』は、利便性と静けさを両立した暮らしやすい住環境にあり、家族の未来を描くためのしっかりとした基盤があります。穏やかな朝の陽光に包まれたリビングで過ごす時間、家族で準備する笑顔の食卓、休日の散策や訪れる季節の風景。日々の暮らしを大切にしながら未来へつながる住まいとして、理想の形を実現する場所といえるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：151.53㎡

建物面積：97.49㎡

間取り：3LDK＋S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：140.20㎡

建物面積：100.33㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩18分・バス9分 停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年4月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約6.0m 公道

■建築確認番号：

1号棟　第25UDI1K建00684号

2号棟　第25UDI1K建00685号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水

■備考：法22条地域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、緑化地域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 南口　徒歩約13分（約1,300m）

・小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口　徒歩約19分（約1,500m）

・小田急バス「日光隧道」バス停　徒歩約3分（約231m）

■スーパー・コンビニ等

・イオンスタイル上麻生　徒歩約6分（約476m）

・西友 新ゆりグリーンタウン店　徒歩約8分（約605m）

・ローソン 川崎王禅寺西五丁目店　徒歩約4分（約281m）

・セブンイレブン 川崎上麻生2丁目店　徒歩約8分（約607m）

・イオン薬局 イオンスタイル上麻生　徒歩約6分（約471m）

・クオール薬局 白山店　徒歩約10分（約735m）

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩約18分（約1.4km）

・Big-A 新百合ヶ丘店　徒歩約23分（約1.8km）

・業務スーパー 上麻生店　徒歩約27分（約2.1km）

・島忠ホームズ 町田三輪店　徒歩約28分（約2.2km）

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店　徒歩約18分（約1.4km）

■病院

・ごみぶちクリニック（内科・外科・耳鼻咽喉科）　徒歩約6分（約447m）

・渡辺内科消化器科医院　徒歩約6分（約467m）

・たくこどもクリニック　徒歩約14分（約1.1km）

・柿生駅前眼科　徒歩約15分（約1.2km）

・芥川バースクリニック　徒歩約17分（約1.3km）

・王禅寺歯科クリニック　徒歩約7分（約544m）

■介護施設

・ニチイホーム王禅寺　徒歩約9分（約694m）

・特別養護老人ホーム 柿生アルナ園　徒歩約11分（約836m）

・新百合ヶ丘 介護老人保健施設 つくしの里　徒歩約14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・川崎青葉幼稚園　徒歩約8分（約602m）

・川崎青葉幼稚園（認定こども園）　徒歩約8分（約601m）

・太陽の子保育園シーサーズ　徒歩約10分（約769m）

・白山保育園　徒歩約15分（約1.2km）

・真福寺小学校　徒歩約8分（約626m）

・麻生中学校　徒歩約9分（約704m）

■高校・大学・専門学校等

・昭和音楽大学　徒歩約14分（約1.1km）

・昭和音楽大学短期大学部　徒歩約14分（約1.1km）

■公共施設

・川崎市麻生区役所　徒歩約19分（約1.5km）

・王禅寺北第7公園　徒歩約2分（約107m）

・真福寺公園　徒歩約5分（約378m）

・むじなが池公園　徒歩約15分（約1.2km）

・麻生警察署 柿生交番　徒歩約14分（約1.1km）

・麻生消防署 王禅寺出張所　徒歩約14分（約1.1km）

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【自然・文化・利便が心地よく調和する街、王禅寺西で始まる豊かな暮らし】

■地域の名所・スポットについて

本物件が位置する川崎市麻生区王禅寺西5丁目周辺は、自然の潤いと都市の利便性、そして文化的な香りがバランスよく共存する魅力的な住環境が広がっています。日々の暮らしの中で「少し外に出るだけ」で、家族の時間や自分の趣味を充実させられる多彩なスポットが揃っている点は、このエリアならではの大きな魅力です。

●お出かけスポット

住まいから徒歩約2分という近さにある王禅寺北第7公園は、日常使いに最適な身近な憩いの場です。小さなお子様とのお散歩や、朝夕の気分転換、休日のちょっとした外遊びなど、暮らしの中に自然を気軽に取り込めます。季節ごとの草木の変化を感じながら過ごす時間は、忙しい日常にゆとりをもたらしてくれます。

また、徒歩圏から少し足を伸ばせば、イオンスタイル新百合ヶ丘があり、食料品から日用品、ファッション、飲食店まで幅広く揃います。週末のまとめ買いや家族でのショッピングにも便利で、生活利便性の高さを実感できる施設です。

さらに、SUN FARMERS CAFEのような個性あるカフェも点在しており、休日には少し遠回りして訪れる楽しみもあります。落ち着いた雰囲気の中で過ごすひとときは、住まう街への愛着をより深めてくれるでしょう。

●趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを求める方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩圏内には百合ヶ丘カントリー倶楽部があり、緑に囲まれた開放的な空間でゴルフを楽しむことができます。

また、麻生スポーツセンターでは、プールやトレーニング施設などが整備され、健康維持やリフレッシュに最適です。家族それぞれが自分のペースで身体を動かせる環境が整っている点は、長く安心して暮らすうえで大きなポイントとなります。

百合ヶ丘ファミリーテニスクラブも利用しやすい距離にあり、休日の趣味や親子でのスポーツ体験など、多様な楽しみ方が広がります。

●文化・教育施設

文化的な施設が身近にあることも、この地域の大きな特長です。テアトロ・ジーリオ・ショウワでは、音楽や舞台芸術に触れる機会があり、日常の中で上質な文化体験を楽しめます。

また、川崎市立麻生図書館 柿生分館は、静かに読書や調べものができる環境が整っており、お子様の学習から大人の趣味の時間まで幅広く活用できます。

少し足を伸ばせば、旧白洲邸 武相荘もあり、歴史と文化に触れる散策コースとして人気です。日帰り感覚で訪れられる距離に、こうした文化的資産があることは、暮らしの質を一段高めてくれます。

●名所・旧跡

周辺エリアには、市ヶ尾水辺の広場や旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅といった名所・旧跡も点在しています。休日には少し足を延ばして、自然や歴史に触れる時間を過ごすことができ、子どもたちにとっても学びのある環境と言えるでしょう。

■まとめ

王禅寺西5丁目周辺は、身近な公園による日常の癒し、商業施設による高い利便性、スポーツや文化施設による充実した余暇、そして歴史や自然を感じられるスポットが揃った、バランスの取れた住環境です。ここでの暮らしは、ただ住むだけでなく、日々の時間そのものを豊かに彩ってくれます。家族の成長とともに、長く快適に住み続けられる街として、多くの方におすすめできるエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1　小田急電鉄 小田原線「柿生」駅　調査年：2021年　乗降客数：29,745人　直線距離：990m

No.2　小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：1,177m

No.3　小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：1,177m

No.4　小田急電鉄 多摩線「五月台」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：1,475m

No.5　小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,238人　直線距離：1,913m

No.6　小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,718人　直線距離：2,601m

No.7　小田急電鉄 多摩線「栗平」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：2,737m

No.8　小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅　調査年：2021年　乗降客数：28,117人　直線距離：3,056m

No.9　小田急電鉄 小田原線「生田」駅　調査年：2021年　乗降客数：37,000人　直線距離：3,951m

No.10　小田急電鉄 多摩線「黒川」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：3,983m

No.11　京王電鉄 相模原線「若葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：4,281m

No.12　東急電鉄 田園都市線「こどもの国」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,893人　直線距離：4,301m

No.13　京王電鉄 相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：4,516m

No.14　小田急電鉄 多摩線「はるひ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：4,818m

No.15　京王電鉄 相模原線「稲城」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：4,824m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

【標準地番号】川崎麻生-30

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目

・交通：新百合ヶ丘駅　約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：338,000円／㎡

・地積：223㎡

・前面道路：南西側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

②

【標準地番号】川崎麻生-12

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目

・交通：柿生駅　約600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：229,000円／㎡

・地積：200㎡

・前面道路：東側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

③

【標準地番号】麻生-11

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目

・交通：柿生駅　約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域

・価格：151,000円／㎡

・地積：170㎡

・前面道路：南東側 約4.5m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

④

【標準地番号】川崎麻生-20

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目

・交通：新百合ヶ丘駅　約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅を中心とした住宅地域

・価格：277,000円／㎡

・地積：146㎡

・前面道路：南東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と開放感をまとう高台の街で、家族時間がふくらむ新邸『FIT-ACE川崎市麻生区高石1期』】

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩14～15分。穏やかな起伏に美しい街並みが続く高石エリアに、全2棟の新築一戸建『FIT-ACE川崎市麻生区高石1期』が誕生しました。現地は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地にあり、南西向きの恵まれた方位と開けた接道条件がもたらす豊かな採光・通風が大きな魅力です。1号棟は南西6m×北西4m道路に面した角地、2号棟は緑や公園の点在する穏やかなロケーション。いずれもLDKは約17.5～19帖とゆとりある広さを確保し、全居室2～3面採光・収納完備という基本性能の高さが、暮らしの質を一段と引き上げます。床暖房や食洗機、エコジョーズなどの先進設備を標準搭載し、季節の移ろいを身近に感じながら、心地よく賢く暮らす日常がここから始まります。

『アクセスと立地』

最寄りの百合ヶ丘駅は新百合ヶ丘へ1駅、新宿方面へもダイレクトアクセスが可能な利便性が魅力。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、フィットネス、100円ショップなど多彩な店舗が集積し、通勤・通学動線の途中で用事がスマートに完結します。現地は駅からほぼ平坦なアプローチで、日々の行き来にストレスが少ないのも嬉しいポイント。周辺には高石6丁目南公園（徒歩約9分）や百合丘第二公園（徒歩約10分）など緑豊かな公園が点在し、春は桜、初夏は新緑、秋は色づく並木と、四季の表情が暮らしをやさしく彩ります。コンビニはデイリーヤマザキ麻生高石店（徒歩約5分）やセブンイレブン川崎百合丘店（徒歩約13分）があり、帰宅前のちょい足しや朝の買い足しにも便利。スーパーはスーパー三和 百合丘店（徒歩約14分）のほか、周辺に日常使いの選択肢が複数そろいます。教育面では市立長沢中学校（徒歩約11分）、市立南百合丘小学校（徒歩約19分）が学区。実際の通学路や高低差も含めたルート確認をしやすい距離感で、子育て世帯にもうれしい住環境です。

『住空間デザインとプランニング』

約17.5～19帖のLDKは、天井高の取り方や窓の配置にこだわり、南西面からの光をやわらかく取り込む設計。1号棟の角地は3面から光と風を招き入れるプランニングが可能で、時間帯ごとに表情を変える陰影が室内を上質に演出します。2号棟はリビングイン階段と対面キッチンの組み合わせで家族の動線をひとつに束ね、暮らしの中心に自然と会話が生まれる工夫が満載。全居室は2～3面採光を基本に、家具配置の自由度と収納計画のしやすさを両立しました。クローゼットは奥行きや棚位置まで丁寧に設計され、廊下収納や可動棚のパントリーなど「しまう場所が最初から決まっている」心地よさが日々の整頓を後押しします。2号棟はライフステージの変化に合わせて3LDK⇄4LDKの可変が可能（要別途費用）。テレワークの拠点や趣味のアトリエ、将来の個室化など、家族の成長にしなやかに寄り添います。

『キッチン・水まわりの快適性』

対面式のカウンターキッチンは、リビング全体を見渡せる安心感と、配膳・片付けのスムーズさを両立。食器洗乾燥機は時短と節水に貢献し、家事の負担を軽減します。人工大理石カウンターや静音シンク、引き出し式の大容量スライド収納など、見た目の美しさと機能性を高いレベルで融合。浴室は1坪サイズで足を伸ばしてくつろげる広さを確保し、窓を設けることで自然換気と採光にも配慮。浴室暖房乾燥機があれば雨の日の洗濯物も心配無用、花粉や黄砂の季節にも室内干しが活躍します。洗面室はワイドなボウルと三面鏡裏収納、リネン棚で回遊性と収納力を高め、朝の支度や入浴後のケアもスムーズ。各階のトイレは温水洗浄便座・手洗い一体型で衛生的に保ちやすく、家族が多い時間帯の混雑も緩和します。

『心地よさを生む空調・省エネ性能』

リビングの床暖房は、足元からじんわり温めるふく射熱で体感温度を高め、乾燥しすぎないやわらかな暖かさを実現。エコジョーズの高効率給湯と組み合わせ、光熱費の最適化にも寄与します。全室2～3面採光により日中の照明負担が少なく、通風計画とあいまって冷暖房効率を後押し。断熱性に配慮したサッシ・ガラスの採用で、夏は熱気を、冬は冷気を抑え、室内の温度ムラを低減します。ワイドバルコニーは南西の陽光を受け止め、洗濯物がよく乾くのはもちろん、外の風と光を感じる「もうひとつのリビング」としても活躍。折々の季節を楽しむ、余白の時間が生まれます。

『収納計画と可変性がもたらす暮らしの余裕』

主寝室にはウォークインクローゼットを配置し、日々の装いをショップのバックヤードのように見渡せる喜びを。各居室のクローゼットに加え、廊下・階段下・床下など“デッドスペースを作らない”発想で収納を分散配置。リビングには見せる収納と隠す収納をバランスよく織り交ぜ、来客時にも生活感を素早くオフにできます。2号棟の可変プランは、子どもの成長や在宅勤務の増減、二世帯の短期滞在など、多様なライフイベントに柔軟に対応。将来の間取り変更コストを抑えつつ、資産価値の維持にも寄与します。

『街区と車のある暮らし』

1号棟は南西×北西の角地という希少性が魅力で、開放的な抜けと視認性の高さが日々のドライブを軽やかにします。2棟ともゆとりの前面道路幅員で車庫入れがしやすく、週末のまとめ買いやレジャーの移動もスムーズ。周辺は交通量が穏やかな時間帯も多く、散歩やジョギング、子どもと公園へ向かうアプローチも安心です。

『日常を支える周辺環境』

スーパー三和 百合丘店（徒歩約14分）は生鮮と惣菜が充実し、ワンストップで日用品まで揃う頼れる拠点。デイリーヤマザキ麻生高石店（徒歩約5分）は焼き立てパンや店内調理のお惣菜が人気で、夕食に“もう一品”をプラスする楽しみも。セブンイレブン川崎百合丘店（徒歩約13分）はATMや配送受付などサービスが幅広く、暮らしの細やかな用事に応えてくれます。百合丘第二公園（徒歩約10分）や高石6丁目南公園（徒歩約9分）は遊具と広場を備え、放課後や休日の外遊び、四季の自然観察に最適。学区は市立南百合丘小学校（徒歩約19分）、市立長沢中学校（徒歩約11分）。通学経路の安全性や街灯の配置、坂の有無も含め、実際の時間帯でのルート確認をご案内できます。

『まとめ――“居心地の良い団らん”を叶える、未来基準の住まい』

FIT-ACE川崎市麻生区高石1期は、約17.5～19帖の大きなリビングと、全居室2～3面採光の明るさ、床暖房・食洗機・エコジョーズといった上質設備が標準の、新しい家族の基準を満たす住まいです。南西向きの陽当たりと、角地を含む開放的な区割りがもたらす抜群の通風、可変性に優れたプラン、気持ちよく片付く収納計画。駅徒歩14～15分という程よい距離感と、日々の暮らしを支える商業・公園・教育環境のバランスが揃い、忙しい平日も、ゆるむ週末も、この家ならではの心地よさで満たされます。家は、家族がいちばん長く時間を過ごす場所。だからこそ、光と風と温度、使い勝手と可変性、そして日々の動線まで、すべてに理由のある設計を。百合ヶ丘で、新しい「ちょうどいい」を、あなたの家族のかたちに。

◎現地と周辺の空気感、光の入り方、音の静けさ、坂道の勾配やベビーカーの押し心地まで、実際に歩くとよくわかります。内覧のご希望や資金計画、3LDK⇄4LDKの可変プランなど、具体的なご相談も承ります。家族の未来にちょうどいい一邸を、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

■所在地

川崎市麻生区高石5丁目

■交通

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩15分

■販売棟情報

◎1号棟

価格：成約済

土地面積：115.46㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK＋WIC

◎2号棟

価格：4699万円

土地面積：115.46㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK

■土地・建物概要

土地権利：所有権

構造・規模：木造2階建

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

防火指定：指定なし

建ぺい率：50％

容積率：100％

■設備

公営水道・本下水・都市ガス・分流方式

■法令上の制限

法第22条区域

第一種高度地区

下水道処理区域

宅地造成等工事規制区域

最低敷地面積：100㎡

日影規制：3-2h1.5m

最高高さ制限：10m

■道路状況

北側 約4.0m 私道

西側 約6.0～6.3m 公道

■建築確認番号

第25UDI1W建01272号 他

■完成予定

2025年3月上旬予定

■引渡可能時期

相談

■備考

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用が必要です。発行にはご依頼から約3週間ほど要します。なお、物件によっては証明書を取得できない場合があります。

※施工上の都合により、設計や仕様に変更が生じることがあります。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。

※駐車場の台数は車種により制限があります。

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【周辺施設】

■交通アクセス

●最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（南口）まで約1.3km

●利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅（南口）まで約1.5km

●バス停：「さくらの丘」停まで徒歩約34m（川崎市コミュニティバス利用可）

■商業施設

●コンビニエンスストア

デイリーヤマザキ麻生高石店まで約378m

●ドラッグストア

クオール薬局西生田店まで約261m

●ショッピング施設

イオンスタイル新百合ヶ丘まで約1.9km

ノジマイオン新百合ヶ丘店まで約1.9km

●衣料品店

西松屋三和百合ヶ丘店まで約1.1km

西松屋川崎長沢店まで約1.6km

●飲食店

デニーズ百合ヶ丘店まで約1.2km

松屋百合ヶ丘店まで約1.2km

■医療機関

生田病院（内科）まで約336m

百合ヶ丘水野クリニック（消化器科）まで約1.2km

土屋医院（小児科・外科）まで約648m

ひろわたり眼科まで約1.1km

耳鼻咽喉科よしだクリニックまで約1.2km

林整形外科（皮膚科）まで約972m

百合丘外科産婦人科まで約849m

浜地歯科医院まで約485m

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム 生田広場まで約741m

介護付有料老人ホーム ばらの庄まで約1.1km

■教育施設

●幼稚園

百合丘さくら幼稚園まで約554m

百合丘めぐみ幼稚園まで約900m

ルミエール幼稚園まで約1.2km

●保育園・こども園

百合丘めぐみ幼稚園（こども園）まで約885m

ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘まで約1.1km

キディ百合丘・川崎まで約1.1km

●小学校

長沢小学校まで約946m

南生田小学校まで約1.1km

百合丘小学校まで約1.4km

●中学校

長沢中学校まで約782m

南生田中学校まで約1.1km

■公共施設・公園

●市区役所

川崎市麻生区役所まで約2.1km

●公園

高石あかね公園まで約362m

高石第3公園まで約589m

百合丘第5公園まで約735m

●警察・消防

麻生警察署百合丘交番まで約1.2km

麻生消防署百合丘出張所まで約1.3km

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【家族で楽しむ高石エリアの魅力】

川崎市麻生区高石エリアは、穏やかな住宅街として知られながらも、自然や文化、利便性が調和した住環境が魅力の地域です。小田急線「百合ヶ丘」駅や「読売ランド前」駅が徒歩圏内にあり、新宿や新百合ヶ丘など都心部へのアクセスも良好。さらに、周辺には緑豊かな公園やおしゃれなカフェ、文化施設などが点在しており、日常に心地よい潤いを感じながら暮らすことができます。

■自然とふれあえる癒しのスポット

高石エリアの魅力のひとつが、四季折々の自然を身近に感じられることです。徒歩わずか362mに位置する『高石あかね公園』は、地域の人々に愛される憩いの場。遊具や広場が整備されており、小さなお子さま連れのご家族にも人気のスポットです。季節の花々が彩りを添え、のんびりとお散歩を楽しむには最適な場所となっています。

また、少し足を伸ばすと『ヨネッティー王禅寺』（約1.7km）があり、温水プールやスポーツ施設を備えた複合施設として幅広い世代に親しまれています。休日には家族みんなでリフレッシュできる、健康的なライフスタイルを支える環境が整っています。

■日常を彩るショッピングとグルメ

高石からは『イオンスタイル新百合ヶ丘』（約1.9km）も利用しやすく、食品からファッション、日用品までが揃う利便性が魅力です。大型商業施設ながらも落ち着いた雰囲気で、家族連れでのショッピングにもぴったり。週末のまとめ買いや、ちょっとした外食にも便利です。

また、カフェ好きには『カフェ・ド・シュロ』（約1.6km）が人気。閑静な住宅街の中に佇む落ち着いた空間で、香り高いコーヒーやスイーツを楽しむことができます。緑を感じながらのティータイムは、忙しい日常にほっと一息つける贅沢な時間。おしゃれな雰囲気ながらも気取らず過ごせる、地域の隠れた名店です。

■スポーツや趣味も充実

アクティブな方には、スポーツ施設の充実も大きな魅力です。『百合丘ゴルフクラブ』（約638m）は地域でも人気の練習場で、気軽にゴルフを楽しむことができます。早朝から営業しているため、通勤前や休日のリフレッシュにも最適です。

さらに『プラザテニスクラブ』（約1.5km）では、初心者から経験者まで楽しめるレッスンが行われており、家族でスポーツを通じたコミュニケーションを深めることも可能。運動不足解消にもぴったりの環境です。

■文化と学びを感じる街

川崎市麻生区は文化・芸術活動が盛んな地域としても知られています。『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（約2.2km）は昭和音楽大学に併設された本格的な劇場で、クラシックコンサートやオペラ、ミュージカルなどが定期的に開催されます。芸術に触れる機会が身近にあることで、子どもたちの感性を育む環境としても魅力的です。

また、『川崎市立麻生図書館』（約2.1km）は文化センターに隣接し、読書だけでなく地域イベントや学習支援活動も盛んに行われています。休日には家族で本を選び、穏やかな時間を過ごすのもおすすめです。さらに『日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室』（約2.7km）では、学園の歴史や教育文化に触れる展示が行われており、地域の知的な魅力を感じることができます。

■歴史を伝える名所・旧跡

高石エリア周辺には、歴史を感じる文化財も点在しています。多摩区枡形にある『旧伊藤家住宅』（約4.0km）や『旧工藤家住宅』（約4.2km）、『旧北村家住宅』（約4.1km）は、江戸時代の民家を保存・公開している施設で、日本の伝統的な暮らしに触れられる貴重な場所です。川崎市立日本民家園の一部として整備されており、四季折々の風情とともに、昔ながらの建築美を堪能できます。子どもたちの学びや自由研究にも最適な見学スポットとしても人気です。

■暮らしやすさと落ち着きを両立したロケーション

高石エリアは、緑豊かな環境と都市利便性を兼ね備えた住みやすい街として幅広い世代から支持されています。通勤・通学の利便性に加え、生活施設や教育環境、医療機関も充実。子育て世帯からシニア層まで、安心して長く暮らせる住環境が整っています。

住宅街には静けさとゆとりがありながら、少し足を伸ばせば新百合ヶ丘の賑わいを感じられるバランスの良い立地。穏やかな日常と便利な暮らしが両立する理想のロケーションです。

■まとめ

高石エリアは、自然・文化・利便性が三拍子そろった人気の住宅地です。

休日には緑豊かな公園でリラックスし、カフェでくつろぎ、芸術やスポーツにも気軽に触れられる充実の暮らし。

この街での生活は、ただ「住む」だけでなく、日々を豊かに楽しむ「暮らしの舞台」となることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 882m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,152m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,519m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,519m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,951m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,816m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,968m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,172m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,295m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,338m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,715m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,873m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,942m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 4,083m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 4,089m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：麻生-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10（住居表示：高石6-19-2）

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：165,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

形状：間口1.0％・奥行き1.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：川崎麻生-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21（住居表示：高石5-3-6）

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：210,000円/㎡

地積：228㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：川崎多摩-25（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外（住居表示：南生田1-16-10）

交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：川崎麻生-17（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13（住居表示：東百合丘1-34-22）

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：170,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南西側 約5.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新百合ヶ丘徒歩圏で叶える、上質な日常。穏やかな邸宅街「王禅寺西」に誕生する全2棟の新築レジデンス】

小田急線沿線の中でも、高い人気とブランド力を誇る「新百合ヶ丘」駅。その華やかな駅前環境と、落ち着いた住宅街の両方を享受できるロケーションに誕生するのが【ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番】です。

川崎市麻生区王禅寺西1丁目という、成熟した住宅街に位置する本物件は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩12分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みに包まれた、ゆとりある新築一戸建全2棟です。

「新百合ヶ丘」と聞くと、多くの方がまず思い浮かべるのは、洗練された街並みと高い生活利便性ではないでしょうか。駅周辺には大型商業施設、スーパー、百貨店、カフェ、映画館、金融機関、医療施設などが集まり、日々の生活を快適に支えてくれる環境が整っています。さらに、小田急線快速急行利用による都心アクセスの良さも魅力で、新宿方面への通勤・通学もスムーズです。

その一方で、本物件のある王禅寺西1丁目周辺は、駅前の賑わいから程よく距離を置いた閑静な住宅街。現地周辺には低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気が流れています。騒がしさを避けながらも、必要な利便性はしっかり確保したい。そんな理想を叶えてくれる住環境です。

また、このエリアはファミリー層からの支持も非常に高く、教育環境や住環境の良さでも知られています。周辺には公園や緑地も点在しており、四季の自然を身近に感じながら暮らせるのも魅力。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと公園で遊んだりと、日常の中にゆとりある時間が流れます。

今回分譲されるのは、全2棟の新築邸宅。いずれも100㎡を超える建物面積を確保した4LDKプランで、家族が快適に暮らせるゆとりある住空間が魅力です。さらに、土地面積も130㎡超を確保しており、近年の都市型住宅ではなかなか出会えない、開放感ある敷地計画となっています。

特にB号棟は140㎡超の広々とした敷地を確保しており、戸建住宅ならではのゆとりを存分に感じられる設計。駐車スペースを確保しながらも、建物まわりに余裕が生まれることで、圧迫感を感じにくい快適な住環境が実現されています。

建物は、家族のコミュニケーションを大切にした設計が魅力。リビングは家族が自然と集まる中心空間として、開放感と明るさを意識した空間づくりがなされています。大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず過ごせるような明るい空間が広がります。

休日には家族みんなでリビングに集まり、ゆっくり食事を楽しんだり、映画を観たり、お子さまと遊んだり。そんな何気ない日常の時間を、より豊かにしてくれる住まいです。

また、対面式キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族との会話を楽しむことができ、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。近年のファミリー層に求められる「家族のつながり」を意識した設計となっています。

収納スペースについても、暮らしやすさを意識した工夫が随所に見られます。日用品や季節用品、子どもの成長に伴って増える荷物もしっかり整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計。家の中が整うことで、毎日の生活にも余裕が生まれます。

さらに、本物件は接道条件にも恵まれています。東側約7m公道に接することで、開放感と車の出し入れのしやすさを確保。加えて、一部区画では南側道路にも接しており、陽当たりや風通しの良さにも期待できます。前面道路が広いことで街並みにもゆとりが生まれ、住宅街としての美しさや快適性にもつながっています。

また、第一種低層住居専用地域ならではの特徴として、高層建築物が少なく、周辺環境の変化が比較的少ない点も魅力です。将来的にも落ち着いた街並みが維持されやすく、長く安心して暮らしやすい住環境が形成されています。

設備面についても、都市ガス・公共下水・公営上水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの快適性や清潔感も大きな魅力です。これから新生活を始める方にとって、安心して暮らし始められる環境が整っています。

王禅寺西エリアは、「新百合ヶ丘」駅周辺の便利さを享受しながらも、住宅街としての静けさや落ち着きを兼ね備えた、非常にバランスの良い街です。

都心アクセスも重視したい。けれど、家ではゆったり落ち着いて過ごしたい。子どもがのびのび育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【ハートフルタウン川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番】はぜひ注目していただきたい住まいです。

実際に現地へ足を運ぶことで、街の空気感や周辺環境の穏やかさ、そして新百合ヶ丘生活圏ならではの利便性を、よりリアルに感じていただけるはずです。

利便性だけでもない。静けさだけでもない。その両方をバランス良く兼ね備えたこの街で、家族の新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：8790万円(税込)

土地面積：133.54㎡

建物面積：101.33㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：9390万円(税込)

土地面積：146.63㎡

建物面積：109.92㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2026年7月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約7.0ｍ公道、南側約4.0ｍ公道

■建築確認番号：

A号棟：第HPA-25-13702-1号

B号棟：第HPA-25-13703-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：22条区域

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【周辺施設】

■交通施設

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口　徒歩12分（約947ｍ）

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口　徒歩13分（約1.0km）

・小田急バス「弘法の松」停　徒歩2分（約145ｍ）

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート百合丘3丁目店　徒歩2分（約118ｍ）

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩14分（約1.1km）

・Big-A新百合ヶ丘店　徒歩24分（約1.9km）

■飲食店・商業施設

・デニーズ百合ヶ丘店　徒歩1分（約74ｍ）

・くら寿司新百合ヶ丘店　徒歩9分（約701ｍ）

・西松屋三和百合ヶ丘店　徒歩8分（約606ｍ）

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店　徒歩10分（約748ｍ）

・ノジマイオン新百合ヶ丘店　徒歩14分（約1.1km）

■医療施設

・川崎市北部在宅支援室診療所　徒歩4分（約294ｍ）

・上麻生内科　徒歩7分（約524ｍ）

・あさお診療所　徒歩9分（約665ｍ）

・米田胃腸科外科医院　徒歩6分（約442ｍ）

・王禅寺公園クリニック　徒歩10分（約722ｍ）

・かじもと耳鼻咽喉科　徒歩11分（約846ｍ）

・しんゆり皮フ科クリニック　徒歩11分（約849ｍ）

・百合丘外科産婦人科　徒歩6分（約480ｍ）

・新ゆり武内クリニック　徒歩12分（約887ｍ）

・訪問Dentalofficeクリーンケア　徒歩2分（約126ｍ）

■介護施設

・特別養護老人ホームまごころタウン新百合ヶ丘　徒歩7分（約527ｍ）

・ライフコミューン百合ヶ丘　徒歩15分（約1.2km）

■教育施設

・ルミエール幼稚園　徒歩7分（約485ｍ）

・百合丘めぐみ幼稚園　徒歩8分（約590ｍ）

・百合丘さくら幼稚園　徒歩12分（約890ｍ）

・認定こども園ルミエール幼稚園　徒歩7分（約481ｍ）

・百合丘めぐみ幼稚園（こども園）　徒歩8分（約589ｍ）

・キディ百合丘・川崎　徒歩8分（約640ｍ）

・南百合丘小学校　徒歩6分（約458ｍ）

・百合丘小学校　徒歩12分（約887ｍ）

・長沢中学校　徒歩14分（約1.1km）

■高校・大学

・昭和音楽大学　徒歩12分（約928ｍ）

・昭和音楽大学短期大学部　徒歩12分（約928ｍ）

・日本映画大学　徒歩15分（約1.2km）

■公共施設・公園

・川崎市麻生区役所　徒歩15分（約1.2km）

・弘法松公園　徒歩4分（約257ｍ）

・百合丘第2公園　徒歩5分（約394ｍ）

・百合丘第5公園　徒歩6分（約468ｍ）

■警察・消防

・麻生警察署王禅寺交番　徒歩7分（約492ｍ）

・麻生警察署百合丘交番　徒歩12分（約895ｍ）

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番　徒歩14分（約1.1km）

・麻生消防署百合丘出張所　徒歩12分（約881ｍ）

・麻生消防署王禅寺出張所　徒歩15分（約1.2km）

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【新百合ヶ丘エリアの魅力を満喫する暮らし】自然・文化・利便性が調和した麻生区ライフ

小田急線「新百合ヶ丘」駅を中心に発展を続ける川崎市麻生区。洗練された街並みと豊かな自然が共存するこのエリアは、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に人気を集めています。大型商業施設や文化施設、公園、スポーツ施設などがバランス良く整い、毎日の暮らしに“便利”と“ゆとり”を与えてくれる住環境が魅力です。

今回ご紹介するエリア周辺には、休日のお出かけ先として楽しめるスポットが数多く点在しており、家族との時間や趣味の時間を充実させてくれるロケーションが広がっています。

【自然を身近に感じる癒しのスポット】

徒歩約4分の場所にある「弘法松公園」は、地域の方々に親しまれている憩いの公園です。木々の緑に囲まれた穏やかな空間は、小さなお子様とのお散歩や、ちょっとしたリフレッシュにもぴったり。四季折々の自然を感じられるため、春の新緑や秋の紅葉など、季節の移ろいを日常の中で楽しむことができます。

周辺には緑豊かな住宅街が広がっており、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が保たれている点も麻生区エリアの大きな魅力です。騒がしすぎない街並みは、静かな暮らしを求める方にもおすすめできます。

【大型商業施設も充実した便利な生活環境】

徒歩約14分の「イオンスタイル新百合ヶ丘」は、毎日の買い物を支えてくれる大型商業施設です。食品売場はもちろん、衣料品や日用品、飲食店など幅広い店舗が入っており、家族でのお買い物にも便利。仕事帰りや休日のまとめ買いにも重宝します。

また、新百合ヶ丘駅周辺には商業施設やカフェ、飲食店なども多く集まっており、洗練された駅前環境が形成されています。駅周辺は再開発により整備された美しい街並みが特徴で、初めて訪れる方にも好印象を与えるエリアです。

少し足を延ばせば、「カフェ・ド・シュロ」のような人気カフェもあり、休日にはゆったりとした時間を過ごすことができます。おしゃれなカフェ文化が根付いている点も、新百合ヶ丘エリアならではの魅力と言えるでしょう。

【趣味やスポーツも身近に楽しめる住環境】

徒歩約10分の「百合丘ゴルフクラブ」、徒歩約15分の「百合ヶ丘カントリー倶楽部」など、ゴルフ好きには嬉しいスポットも充実しています。休日に気軽にゴルフを楽しめる環境は、趣味を大切にしたい方にとって大きな魅力です。

さらに、「麻生スポーツセンター」ではトレーニングや各種スポーツを楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。お子様向けのスポーツ教室なども開催されることがあり、家族みんなで利用できる地域施設として親しまれています。

自然の中で体を動かせる環境が整っているため、忙しい毎日の中でも健康的な暮らしを実現しやすいエリアです。

【芸術と文化が身近にある街】

新百合ヶ丘エリアは「芸術のまち」としても知られており、文化的な魅力にあふれています。

徒歩約14分の「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は、昭和音楽大学内にある本格的な劇場で、ミュージカルや音楽公演など多彩なイベントが開催されています。気軽に質の高い芸術に触れられる環境は、この街ならではの魅力です。

また、「川崎市立麻生図書館」も利用しやすく、読書や学習環境が整っています。静かな空間でゆったりと本に触れる時間は、暮らしに知的な豊かさを与えてくれます。

周辺には大学施設も点在しており、落ち着きと知性を感じさせる街並みが形成されています。教育環境を重視されるご家庭にもおすすめしやすいエリアです。

【歴史を感じられる名所・旧跡も点在】

少し足を延ばすと、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、歴史を感じられる旧跡も楽しめます。古民家や歴史的建造物に触れながら、川崎エリアの歴史や文化を学ぶことができるため、お子様の学びの場としても魅力的です。

休日には家族で歴史散策を楽しむなど、単なる“住む場所”としてだけではなく、“暮らしを楽しむ街”としての魅力が広がっています。

【都市の利便性と穏やかな住環境を両立した街】

新百合ヶ丘・百合ヶ丘エリアは、都心へのアクセスの良さに加え、自然・商業施設・教育・文化・スポーツなど、多彩な魅力が揃ったバランスの良い街です。

駅前の華やかさと、住宅街の落ち着き。その両方を兼ね備えているため、「便利な場所に住みたいけれど、騒がしすぎる環境は避けたい」という方にもぴったりのロケーションです。

毎日の暮らしを便利にしながら、休日には自然や文化、趣味を楽しむ。そんな理想的なライフスタイルを叶えてくれるのが、この麻生区エリアの大きな魅力です。

家族との時間、自分自身の時間、どちらも大切にしながら、ゆとりある新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：95,560人、直線距離：854m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,416人、直線距離：854m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,666人、直線距離：880m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,238人、直線距離：1,870m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,868人、直線距離：2,055m

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：32,114人、直線距離：2,137m

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：41,094人、直線距離：2,784m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,012人、直線距離：3,201m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：12,795人、直線距離：3,546m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：57,564人、直線距離：3,732m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：47,442人、直線距離：3,912m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：43,754人、直線距離：4,007m

・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,318人、直線距離：4,160m

・小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,292人、直線距離：4,327m

・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,964人、直線距離：4,437m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：川崎麻生-29

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：川崎市麻生区王禅寺西1-19-11

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約1,000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：274,000円/㎡

■地積：189㎡

■前面道路の状況：南西側4.0m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：麻生-12

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約1,000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：その他

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：278,000円/㎡

■地積：189㎡

■前面道路の状況：南西側4.0m市区町村道

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：川崎麻生-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

■交通施設・距離：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約850m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：452,000円/㎡

■地積：1,784㎡

■前面道路の状況：南側6.0m市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎麻生-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

■交通施設・距離：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約450m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

■価格：315,000円/㎡

■地積：133㎡

■前面道路の状況：南東側6.0m市道

■その他接面道路：北東側道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然豊かな南生田で始める、ゆとりある家族時間】落ち着いた住環境と快適な暮らしを両立する全3棟の新築邸宅

川崎市多摩区の中でも、穏やかな街並みと豊かな自然環境で人気を集める「南生田」エリア。小田急小田原線「生田」駅を最寄りとする住宅街に、家族のこれからの暮らしをゆったりと支えてくれる新築分譲住宅【プラスエーハウス川崎市多摩区南生田6丁目Ⅵ】全3棟が誕生します。

都市へのアクセスと、落ち着いた住環境。そのどちらも大切にしたいご家族にとって、この物件は非常に魅力的な住まいと言えるでしょう。

小田急小田原線「生田」駅から徒歩18分。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活利便施設が揃い、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。また、小田急線を利用すれば新宿方面へのアクセスも良好。都内通勤をされる方にも人気の沿線でありながら、駅周辺から少し離れることで、落ち着いた住宅街の空気感をしっかり感じられるのが南生田エリアの魅力です。

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく、空が広く感じられる穏やかな街並みが形成されています。騒がしさを感じにくく、ゆったりとした時間が流れる住環境は、子育て世代を中心に根強い人気があります。実際に周辺には公園や緑も多く、休日にはお子様と散歩をしたり、季節の移ろいを感じながらゆったり過ごしたりと、“暮らしそのものを楽しめる環境”が広がっています。

今回の全3棟は、それぞれ100㎡超の敷地面積を確保。近年の都市型住宅ではコンパクトな敷地も多い中、本物件はしっかりとした敷地の広さが魅力です。建物だけでなく、駐車スペースや外構部分にもゆとりが生まれやすく、戸建住宅らしい開放感を感じられる住まいとなっています。

建物は木造2階建。家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすい設計が魅力です。4LDKタイプや3SLDKタイプを採用しており、ファミリー層が快適に暮らせる間取り構成となっています。

特に注目したいのは、近年ニーズが高まっている“＋αの空間”です。3SLDKの「S」はサービスルームを意味しており、単なる収納としてだけでなく、テレワークスペース、趣味部屋、ファミリークローク、子どもの勉強部屋など、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方が期待できます。最近では在宅ワークを取り入れるご家庭も増えており、「仕事と生活を分けられる空間が欲しい」というニーズも高まっています。本物件はそうした時代の変化にも柔軟に対応しやすい住まいと言えるでしょう。

また、家族が自然と集まるLDK空間も魅力です。リビングを中心に家族のコミュニケーションが生まれやすい設計は、子育て世代にとって大きな安心感につながります。キッチンからリビング全体を見渡しやすいレイアウトは、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイント。料理をしながらお子様を見守れたり、家族との会話を楽しみながら家事ができたりと、毎日の暮らしをより豊かにしてくれます。

さらに、収納力にも期待できる設計となっています。子育て世帯では、お子様の成長とともに荷物が増えやすく、収納スペースの確保は重要なポイントです。衣類や季節用品、学校用品、趣味の道具など、家族が増えるほど物も増えていきます。本物件は各居室の使いやすさに加え、収納スペースにも配慮された設計となっており、室内をすっきり保ちやすい住まいが期待できます。

周辺環境も非常に魅力的です。南生田エリアは、川崎市内でも比較的緑が多く、穏やかな住宅街として知られています。教育施設や公園も点在し、子育てしやすい街として支持されているエリアです。近隣には大型公園や自然スポットもあり、休日には家族で外遊びを楽しむこともできます。

また、多摩区エリアは坂道が多い地域としても知られていますが、その分、高低差による開放感や眺望を楽しめる場所も多く、住宅街として独特の魅力があります。周辺には低層住宅が広がっているため、圧迫感を感じにくく、静かな暮らしを求める方にとって非常に相性の良い住環境です。

設備面では、都市ガス・上下水・東京電力に対応しており、日々の生活インフラも安心。都市ガスは光熱費を抑えやすい点でも人気が高く、家計面でもメリットを感じやすい設備仕様です。

さらに、本物件は最低敷地面積100㎡が定められたエリアに位置しているため、将来的にも極端に小さな住宅が密集しにくく、街並みのゆとりが保たれやすい特徴があります。外壁後退距離も確保されているため、隣家との距離感にも配慮された街づくりが期待でき、開放感のある住環境形成につながっています。

2026年9月完成予定ということで、これから新しい街並みが形づくられていく期待感も魅力の一つ。新築住宅ならではの清潔感や最新設備、そして新しい暮らしをスタートする高揚感を味わえる住まいです。

「子育てしやすい落ち着いた街に住みたい」

「都内アクセスも重視したい」

「家族それぞれの時間も大切にできる間取りが欲しい」

「自然を感じながら、ゆったり暮らしたい」

そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築分譲住宅です。

南生田の穏やかな街並みの中で、家族の未来をゆっくり育んでいける住まい。毎日の暮らしをもっと心地よく、もっと豊かにしてくれる全3棟の新築邸宅が、ここから新しい家族の物語を紡いでいきます。 

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：101.95㎡

建物面積：100.96㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第25KAK建確02727号

～2号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：101.17㎡

建物面積：92.22㎡

間取り：3SLDK

建築確認番号：第25KAK建確02607号

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：101.00㎡

建物面積：96.36㎡

間取り：3SLDK

建築確認番号：第25KAK建確02597号

■所在地：川崎市多摩区南生田6丁目 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩18分 

■建物構造：木造2階建 

■築年月：2026年9月完成予定 

■土地権利：所有権 

■建ぺい率：50％・60％ 

■容積率：100％ 

■都市計画：市街化区域 

■用途地域：第1種低層住居専用地域 

■接道：北側約4.0m公道・西側約4.0m公道・東側約4.0m公道（SB後） 

■引渡し：相談 

■設備：東京電力、都市ガス、上下水 

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積100㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退（隣地境界1m）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「生田」駅 南口 徒歩約19分（約1.5km）

●小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 徒歩約27分（約2.1km）

●川崎市営バス「春秋苑入口」停 徒歩約4分（約279m）

■スーパー・コンビニ等

●いなげや川崎生田店 徒歩約5分（約371m）

●セブンイレブン川崎東長澤店 徒歩約6分（約460m）

●ローソン川崎長沢三丁目店 徒歩約9分（約698m）

●ハックドラッグ長沢店 徒歩約10分（約753m）

●ウエルシアハックドラッグ長沢店 徒歩約10分（約753m）

●川崎信用金庫長沢支店 徒歩約9分（約653m）

●ＪＡセレサ川崎長沢 徒歩約9分（約668m）

●川崎長沢郵便局 徒歩約8分（約620m）

●タマパーク南生田駐車場 徒歩約7分（約496m）

●三井のリパーク川崎長沢4丁目 徒歩約8分（約613m）

●タイムズカーグレイスヴィラ 徒歩約8分（約565m）

●タイムズカーボヌール橋場 徒歩約8分（約579m）

■ショッピング施設

●ノジマ川崎水沢店 徒歩約25分（約2.0km）

●西松屋川崎長沢店 徒歩約15分（約1.2km）

●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約25分（約2.0km）

●バーミヤン南生田店 徒歩約11分（約854m）

●ジョナサン川崎生田店 徒歩約14分（約1.1km）

■病院

●聖マリアンナ医科大学病院 徒歩約22分（約1.7km）

●よつば診療所（内科・皮膚科） 徒歩約6分（約405m）

●南生田クリニック（消化器科・外科） 徒歩約9分（約658m）

●大森医院（小児科） 徒歩約6分（約411m）

●上野眼科 徒歩約15分（約1.2km）

●五十嵐レディースクリニック 徒歩約7分（約552m）

●さくら歯科クリニック 徒歩約4分（約253m）

■介護施設

●介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩約14分（約1.1km）

●特別養護老人ホーム 太陽の園 徒歩約11分（約836m）

●そんぽの家 生田 徒歩約5分（約344m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

●西三田幼稚園 徒歩約18分（約1.4km）

●南いくた保育園 徒歩約10分（約796m）

●太陽の子保育園 徒歩約12分（約889m）

●生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩約17分（約1.3km）

●南生田小学校 徒歩約10分（約770m）

●三田小学校 徒歩約17分（約1.3km）

●南生田中学校 徒歩約11分（約809m）

■高校・大学・専門学校等

●百合丘高等学校 徒歩約11分（約803m）

●生田高等学校 徒歩約12分（約888m）

●聖マリアンナ医科大学 徒歩約18分（約1.4km）

■公共施設

●川崎市多摩区生田出張所 徒歩約20分（約1.6km）

●川崎市多摩区役所 徒歩約42分（約3.3km）

●生田中谷第１公園 徒歩約2分（約137m）

●長沢公園 徒歩約3分（約165m）

●南生田４公園 徒歩約6分（約416m）

●多摩警察署長沢交番 徒歩約8分（約634m）

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【自然と文化に囲まれる贅沢な暮らし｜南生田エリアで楽しむ家族時間と週末レジャー】

■地域の名所・スポットの魅力

川崎市多摩区南生田エリアは、穏やかな住宅街でありながら、自然・文化・レジャーがバランスよく揃った魅力的な住環境です。日常の中に気軽に楽しめるスポットが点在しており、子育て世代からご夫婦まで幅広いライフスタイルに寄り添うロケーションとなっています。ここでは、そんな南生田周辺で楽しめるお出かけスポットや施設を、わかりやすくご紹介します。

■お出かけスポット

●生田中谷第１公園（徒歩約2分／約137m）

自宅からすぐの距離にある身近な公園は、日々の暮らしにゆとりを与えてくれる存在です。お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとした散歩や気分転換にも最適で、緑を感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。毎日の生活の中で自然と触れ合える環境は、都市部ではなかなか得られない大きな魅力です。

●カフェ・ド・シュロ（約2.3km）

落ち着いた雰囲気のカフェは、休日の楽しみのひとつ。こだわりのコーヒーや軽食を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。ご夫婦でのリラックスタイムや、ちょっとしたご褒美時間にもぴったりです。

●中イ園（約3.4km）

自然を感じながらゆったりと過ごせるスポットとして人気のエリア。四季折々の風景を楽しむことができ、週末の散策やリフレッシュに最適です。

■趣味・スポーツ施設

●プラザテニスクラブ（約1.6km）

日常的に運動を楽しみたい方におすすめのテニスクラブ。健康維持はもちろん、趣味として長く続けられるスポーツ環境が整っています。

●川崎国際生田緑地ゴルフ場（約2.5km）

自然豊かな環境の中でプレーできるゴルフ場。休日に気軽に本格的なゴルフを楽しめる贅沢な立地で、ゴルフ好きには嬉しいポイントです。

●菅生ゴルフセンター（約2.1km）

ゴルフの練習場として利用できる施設で、初心者から経験者まで幅広く活用できます。仕事帰りや休日の空き時間にも気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。

■文化・教育施設

●明治大学平和教育登戸研究所資料館（約1.4km）

歴史や平和について学べる貴重な施設。お子様の学びの場としても活用でき、家族で訪れることで知識や教養を深めることができます。

●かわさき宙と緑の科学館（約2.9km）

プラネタリウムや自然展示など、子どもから大人まで楽しめる科学館。休日のお出かけ先として人気が高く、遊びながら学べる環境が整っています。

●川崎市立多摩図書館（約3.3km）

豊富な蔵書を誇る図書館は、学習や読書の場としてだけでなく、静かな時間を過ごす場所としても魅力的です。子どもの学習習慣づくりにも役立ちます。

■名所・旧跡

●旧伊藤家住宅（約2.4km）

●旧工藤家住宅（約2.6km）

●旧北村家住宅（約2.5km）

いずれも歴史的価値の高い古民家で、地域の歴史や文化を感じることができる貴重なスポットです。普段の生活の中で歴史に触れられる環境は、子どもの教育にも良い影響を与えます。

■まとめ

南生田エリアは、日常生活に便利な施設だけでなく、自然・スポーツ・文化といった多彩な魅力が揃った住環境です。近くの公園で気軽に自然を感じ、休日にはカフェやゴルフ、科学館や歴史施設へ足を運ぶ。そんな豊かな暮らしが実現できるのが、このエリアの大きな魅力です。

日々の生活をより充実させたい方、家族との時間を大切にしたい方にとって、南生田はまさに理想的なロケーションと言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

●小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,150m

●小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,473m

●小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,163m

●小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,721m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,870m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,870m

●JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,004m

●JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,198m

●小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,282m

●京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,305m

●JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,321m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,515m

●京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,687m

●JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,827m

●小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,994m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：多摩-13

●調査基準日：2025年7月1日

●住居表示：南生田7-22-6

●所在：川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

●交通：小田急小田原線「生田」駅 約1,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：175,000円/㎡

●地積：177㎡

●接道：西側 約4.0m 市区町村道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域、高度地区

■② 標準地番号：川崎多摩-17

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：長沢1-16-6

●所在：川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

●交通：小田急小田原線「生田」駅 約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

●価格：184,000円/㎡

●地積：129㎡

●接道：東側 約4.0m 市道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：川崎多摩-33

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：南生田4-16-9

●所在：川崎市多摩区南生田4丁目16番2

●交通：小田急小田原線「生田」駅 約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

●価格：183,000円/㎡

●地積：135㎡

●接道：北西側 約7.5m 市道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：多摩-7

●調査基準日：2025年7月1日

●所在：川崎市多摩区三田3丁目3番2

●交通：小田急小田原線「生田」駅 約950m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

●価格：232,000円/㎡

●地積：220㎡

●接道：北西側 約6.0m 市区町村道

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目 ～充実設備と快適暮らしを叶える新築戸建の魅力～】

本物件は、川崎市宮前区東有馬1丁目に誕生した新築一戸建で、最新の設備とこだわりの仕様を兼ね備えた３階建て邸宅です。東急田園都市線「宮崎台」駅および「宮前平」駅から徒歩17分という２駅利用可能な立地にあり、利便性の高さと静かな住宅街の安心感が同居しています。南面バルコニーが配置された明るい住空間と、アルミ樹鵬複合サッシによる優れた断熱性能（断熱性能等級5）や一次エネルギー等級6の環境性能を誇る設計は、住む人々に快適な生活環境と省エネ効果をもたらします。さらに、学区は宮崎小学校と宮崎中学校と定められており、子どもたちの教育環境も整っているため、家族での暮らしに最適な物件となっています。

■建物の特徴と魅力■  

本物件は３階建ての構造で、全体が洗練された設計思想に基づき、二居室にウォークインクローゼット（WIC）を完備するなど、収納力にも優れた仕様となっています。各居室は十分な採光と通風を確保しており、複層ガラスやアルミ樹鵬複合サッシが採用されているため、外部の騒音や冷暖房の効率を大幅に改善。これにより、エネルギー効率の向上と快適な室内環境が実現され、住む人々の健康と環境にも配慮された住まいです。さらに、玄関ドアはカードキー対応となっており、鍵の取り扱いがスマートかつ安全に行えるほか、TVモニターインターホンによる来客確認システムも導入され、セキュリティ面でも安心感を提供しています。ビルトイン車庫を完備し、雨天時の乗り降りのしやすさや、耐震性の向上にも寄与しているため、家族全員が日々の生活で安心して過ごせる環境が整っています。

◎充実した室内設備と快適な生活◎  

住まいの内部には、ゆったりとしたユニットバスが設置され、大型サイズのユニットバスにはTV搭載の仕様が採用されているため、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます。雨の日の洗濯物は、浴室乾燥機によってしっかりと乾燥され、対面キッチンの設計はリビングの様子を見ながら料理をすることが可能となっています。食洗機が付いたシステムキッチンは、忙しい朝や夕食時の家事負担を軽減し、洗い物の時間を短縮することで、家族との大切な時間をより一層充実させる工夫が施されています。また、浄水器機能付きの水栓が採用されているため、美味しく安全な水をそのまま利用でき、健康にも配慮された設計となっています。セカンド洗面台の設置やシャンプードレッサーの導入、各部屋にWICを含む収納スペースが完備され、住む人がすっきりと片付けやすい環境が整備されている点も、この物件ならではの魅力です。

【設備と仕様のこだわり】  

本物件の設備は、生活の快適性を追求するための最新の機能がふんだんに取り入れられています。ユニットバス内のTV搭載は、入浴時間を楽しみながらリラックスできる新しいスタイルを提案しており、忙しい日常の中で心の休息の場としても活用できます。浴室乾燥機により、雨の日や梅雨の季節でも洗濯物の乾燥に困ることがなく、対面式キッチンは家族が一緒に過ごすリビングと調理スペースが一体となることで、会話が弾みやすいオープンな間取りを実現しています。さらに、食洗機付きのキッチン設備は、手間のかかる洗い物を自動で処理するため、家事の効率化に大きく寄与します。浄水器機能付き水栓やセカンド洗面の設置は、生活に必要な機能性を高めるとともに、家族全員の生活の質を向上させるための細かな工夫が随所に見られる点が魅力です。全体として、住む人々の日々の生活をより快適にし、ストレスフリーな暮らしを実現するための設備が充実しており、最新の技術とデザイン性を兼ね備えた住まいとなっています。

■住まいの魅力とその価値■  

本物件は、東急田園都市線の２駅を利用できる好立地に位置しており、通勤・通学、また休日のお出かけにも非常に便利な環境が整っています。駅から徒歩17分という距離ながらも、周囲には自然が息づく閑静な住宅街が広がり、日常の喧騒から離れて静かな暮らしが実現されるのが魅力です。学区内には宮崎小学校と宮崎中学校があり、子どもたちの教育環境も充実しているため、家族で安心して暮らせる点が評価されています。さらに、東急電鉄各駅からのアクセスが良好であることに加え、近隣には有馬東第２公園や有馬なかよし公園が点在しており、休日には自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。幼稚園や保育園の施設も近くにあり、育児世代にも優しい地域環境となっているため、子育て世帯にとっても非常に魅力的な物件です。

■投資価値と将来性■  

このガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目の新築一戸建は、省エネ性能や高い断熱性能を備えていることから、将来的なエネルギーコストの削減や環境負荷の軽減が期待でき、長期にわたって資産価値が維持される可能性が高い物件です。断熱性能等級5および一次エネルギー等級6という高い基準をクリアしているため、住む人々にとって快適で経済的な生活が実現され、今後の不動産市場においても注目される存在となるでしょう。また、充実した設備と安全性の高い設計により、家族全員が安心して暮らせる住まいとして、多くの方々から支持を得ることが予想されます。建物自体の質の高さはもちろん、周辺環境や交通の便、さらには学区や公園などの施設が充実している点も、将来的な価値の向上に寄与する要素として大きく評価されています。

◎未来への安心と快適な暮らしを実現する◎  

ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目は、最新の設備と高い技術に裏打ちされた安心・安全な住環境、そして日常生活の利便性と快適性を両立する新築戸建として、多くの住む人々の夢を実現するための理想の住まいです。家族で過ごす時間を大切にし、充実した設備によって家事負担を軽減し、さらに省エネ性能による経済的なメリットを享受できるこの物件は、単なる住まいを超えた生活の質の向上を目指す方にぴったりの選択肢となっています。住宅のデザインや機能性、そしてセキュリティ面に至るまで、細部にわたるこだわりが感じられる本物件は、今後の住まい探しにおいて新たな価値を提供する存在として、皆様の期待に応えることでしょう。どうぞ、この機会にガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目で、充実した設備と快適な暮らしが実現される未来を実際にご体感いただき、新たな生活のスタートを切っていただければと願っております。お問い合わせいただければ、スタッフ一同が丁寧にご案内し、現地見学のご予約や詳細なご説明をさせていただきます。安心と快適が共存するこの新築戸建は、住む人々の日々の生活をより豊かに、そして明るい未来へと導く大切な資産となることでしょう。

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【物件概要】

価格：5250万円(税込)

土地面積：63.47㎡(19.19坪)

建物面積：109.73㎡(33.12坪)※カースペース12.13㎡(3.66坪)含む

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5624

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬1丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分、「宮前平」駅徒歩17分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北西側約22m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、20m第3種高度地区、宅地造成および特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩1.4km  

●利用駅／東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩1.4km  

●バス停／東急バス「宮崎小学校」停 徒歩289m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・ライフ東有馬店 徒歩338m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート有馬二丁目店 徒歩446m  

・セブンイレブン川崎馬絹南店 徒歩585m  

●ドラッグストア  

・クリエイトＳＤ川崎東有馬店 徒歩301m  

・ユニスマイルファーコス薬局 かしの木 徒歩585m  

●雑貨店  

・セリアノジマ宮前店 徒歩668m  

●金融機関  

・ＪＡセレサ川崎宮前 徒歩166m  

■郵便局  

該当情報無し  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・東洋CARMAX馬絹第2 徒歩591m  

・三井のリパーク川崎馬絹1丁目 徒歩592m  

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎馬絹1丁目（自転車可） 徒歩592m  

・オリックスカーシェアサンクタス宮崎台【入居者様限定ステーション】 徒歩598m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・フレルさぎ沼 徒歩1.6km  

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩623m  

●ホームセンター  

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩1.6km  

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩2.1km  

●家電量販店  

・ノジマ宮前店 徒歩668m  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎馬絹店 徒歩854m  

・ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩512m  

・丸亀製麺川崎馬絹店 徒歩725m  

■病院  

●一般病院  

・大野医院（内科・小児科） 徒歩403m  

・宮前平健栄クリニック（消化器科） 徒歩1.2km  

・有馬病院（外科・療養型病院） 徒歩630m  

・大関眼科 徒歩1.1km  

・サンタスマイル耳鼻クリニック 徒歩832m  

・川原小児科（皮膚科） 徒歩896m  

・K-クリニック（泌尿器科） 徒歩1.5km  

●歯科病院  

・有馬グリーン歯科 徒歩280m  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・クラーチ・ファミリア宮前 徒歩692m  

■幼稚園・保育園・学校  

●幼稚園  

・有馬白百合幼稚園 徒歩787m  

●保育園（認可）  

・中有馬保育園 徒歩337m  

・ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩368m  

・ピュアリー宮前平保育園 徒歩620m  

●小学校（学区）  

・宮崎小学校 徒歩296m  

●中学校（学区）  

・宮崎中学校 徒歩1.7km  

●高等学校  

・川崎北高等学校 徒歩652m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・川崎市宮前区役所 徒歩2.1km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩3.5km  

●公園  

・有馬かしの木公園 徒歩251m  

・有馬つつじ公園 徒歩601m  

・有馬東公園 徒歩1.2km  

■警察署・消防署  

●警察署・交番  

・宮前警察署馬絹交番 徒歩781m  

●消防署  

・宮前消防署宮崎出張所 徒歩411m  

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【暮らしを豊かにする周辺スポット】  

～日常の癒しから歴史探訪まで、魅力あふれるエリア～

◎●お出かけスポット●◎  

■自然を感じる憩いの場  

●有馬かしの木公園（徒歩251m／川崎市宮前区有馬3丁目）  

街中にありながら自然の緑が広がる公園。散歩や軽い運動に最適で、家族連れにも人気です。  

●川崎有馬温泉（徒歩1.1km／川崎市宮前区東有馬3-5-31）  

ゆったりとくつろげる温泉施設。日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできます。  

●宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩1.9km／川崎市宮前区宮前平2-13-3）  

都心にいながら本格的な温泉を楽しめる施設。露天風呂やサウナも充実し、贅沢な時間を過ごせます。  

◎●趣味・スポーツ施設●◎  

■アクティブに楽しむなら  

●横浜国際プール（徒歩2.2km／横浜市都筑区北山田7-3-1）  

国際基準のプールを備えたスポーツ施設。水泳やフィットネスを楽しみたい方に最適です。  

●宮山スポーツプラザ（徒歩1.9km／川崎市宮前区野川10-1）  

テニスコートや体育館を備えた施設で、幅広いスポーツを楽しむことができます。  

●川崎市民プラザ（徒歩2.6km／川崎市高津区新作1-19-1）  

多目的ホールや温水プールなどを備えた地域密着型のスポーツ＆カルチャー施設。  

◎●文化・教育施設●◎  

■知識と文化に触れるスポット  

●電車とバスの博物館（徒歩1.5km／川崎市宮前区宮崎2-10-12）  

子どもから大人まで楽しめる鉄道・バスの展示館。リアルな運転シミュレーターも人気。  

●川崎市立宮前図書館（徒歩2.1km／川崎市宮前区宮前平2-20-4）  

地域に根ざした図書館で、子ども向けの読み聞かせやイベントも定期的に開催。  

●川崎市宮前市民館（徒歩2.2km／川崎市宮前区宮前平2-20-4）  

地域の交流の場として活用される文化施設。市民講座や催しも多く、幅広い世代に親しまれています。  

◎●名所・旧跡●◎  

■歴史を感じるスポット  

●関家住宅（徒歩5.1km／横浜市都筑区勝田町1220）  

江戸時代の風情を残す古民家。地域の歴史に触れることができる貴重な文化財です。  

●旧作田家住宅（徒歩5.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

保存された武家屋敷のひとつで、江戸時代の生活様式を知ることができます。  

●旧佐々木家住宅（徒歩5.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史ある日本家屋で、昔ながらの風情と佇まいが魅力的なスポット。  

～～～  

住環境としての利便性だけでなく、歴史や文化、スポーツ・レジャー施設が充実したエリア。週末のお出かけや日常のリフレッシュにぴったりなスポットが揃っています。家族での時間を充実させたい方や、アクティブな暮らしを求める方にもおすすめの立地です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 943m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 996m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 1,448m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,973m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,254m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,446m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,770m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,966m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,966m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,998m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,036m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,064m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 3,075m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,077m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,389m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：川崎宮前-2  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1809番2  

●住居表示／馬絹1-38-22  

●交通／東急田園都市線「宮崎台」駅 1,000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

●価格／258,000円/㎡  

●地積／153㎡  

●前面道路／北西4.0m（市道）  

●建ぺい率／50％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：川崎宮前-23  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目9番44  

●住居表示／有馬3-9-9-2  

●交通／東急田園都市線「宮前平」駅 1,100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

●価格／255,000円/㎡  

●地積／133㎡  

●前面道路／北西4.0m（市道）  

●建ぺい率／50％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：川崎宮前-16  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

●住居表示／東有馬2-4-5  

●交通／東急田園都市線「鷺沼」駅 2,100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺環境／一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格／199,000円/㎡  

●地積／135㎡  

●前面道路／東4.3m（市道）  

●建ぺい率／40％　●容積率／80％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：宮前5-3  

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外  

●住居表示／馬絹6-1-27  

●交通／東急田園都市線「宮崎台」駅 650m  

●用途区分／近隣商業地域  

●利用現況／住宅・事務所  

●周辺環境／店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域  

●価格／460,000円/㎡  

●地積／980㎡  

●前面道路／南18.0m（市区町村道）  

●建ぺい率／80％　●容積率／200％  

●建物構造／RC  

●給排水状況／ガス・水道・下水  

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地125㎡超×穏やかな低層住宅街】家族の“ちょうどいい暮らし”が叶う、王禅寺東5丁目の新築邸宅

小田急線沿線の中でも、落ち着いた住環境と豊かな自然に恵まれた住宅地として人気を集める「川崎市麻生区王禅寺東」。その穏やかな街並みの中に、新たな暮らしの舞台となる【ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺東5丁目 2期】が誕生します。

今回ご紹介するのは、ゆとりある敷地と快適な4LDKプランを備えた全2棟。家族それぞれの時間を大切にしながら、日々の暮らしを心地よく過ごしたいご家族にぴったりの新築一戸建です。

最寄りとなるのは、小田急線「柿生」駅。駅まではバス利用となりますが、「東柿生小学校」停留所まで徒歩1分という利便性が魅力です。バス停が近いことで、毎日の通勤・通学の負担を軽減しやすく、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。

また、柿生駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など、日常生活を支える施設が充実。新宿方面へのアクセスもしやすい小田急線沿線ということもあり、都内通勤をされる方からも人気を集めているエリアです。

一方で、王禅寺東エリアは、駅周辺の利便性とは異なる“静かで穏やかな住環境”が大きな魅力。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が少なく、空が広く感じられる開放感ある街並みが広がっています。周辺には落ち着いた戸建住宅が並び、騒がしさを感じにくい環境が形成されているため、「静かな環境で子育てしたい」「ゆったり暮らしたい」という方に非常に人気の高いエリアです。

さらに、本物件周辺は最低敷地面積125㎡が定められているエリアでもあり、将来的にも極端に小さな住宅が密集しにくい特徴があります。そのため、街全体としてゆとりある景観が保たれやすく、落ち着いた住環境が維持されやすい点も魅力と言えるでしょう。

今回の住まいは、土地面積125㎡超というゆとりある敷地を確保。近年の都市型住宅では、敷地をコンパクトに活用した住宅も多い中、本物件は戸建らしい開放感をしっかり感じられる点が大きな魅力です。

駐車スペースを確保しながらも、アプローチ部分や外構にもゆとりを感じやすく、住まい全体にゆったりとした印象があります。休日にはお子様と外で遊んだり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりと、“庭のある暮らし”を楽しみたい方にもおすすめです。

建物は木造2階建、間取りは使い勝手の良い4LDKプラン。家族構成の変化にも柔軟に対応しやすく、長く快適に住み続けられる設計となっています。

特に注目したいのは、家族が自然と集まるLDK空間です。最近は“家で過ごす時間”を大切にするご家庭が増えており、リビングの居心地の良さは住宅選びにおいて非常に重要なポイントとなっています。本物件も、家族みんながゆったりと過ごせる空間づくりが期待できる住まいです。

キッチンからリビングを見渡しやすい設計は、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイント。料理をしながらお子様の様子を見守れたり、家族との会話を楽しめたりと、日常の中で自然なコミュニケーションが生まれやすい住空間となっています。

また、4LDKという間取りは、子育てファミリーに非常に人気があります。夫婦の寝室に加え、子ども部屋をしっかり確保しながら、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋としても柔軟に使いやすい点が魅力です。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えられるため、“今”だけでなく“将来”も見据えた住まい選びができるでしょう。

収納力にも期待が持てます。子育て世帯では、衣類や学校用品、趣味の道具、季節用品など、年々荷物が増えていく傾向があります。収納スペースが不足すると、生活感が出やすくなり、せっかくの住空間が窮屈に感じてしまうこともあります。本物件は100㎡超の建物面積を活かし、収納にも配慮された設計が期待できるため、室内をすっきり保ちやすい住まいとなっています。

周辺環境も非常に魅力的です。王禅寺東エリアは、公園や緑が多く、自然を身近に感じながら暮らせる住環境として知られています。休日には家族で公園へ出かけたり、散歩を楽しんだりと、ゆったりとした時間を過ごせるでしょう。

また、教育施設も比較的身近に揃っているため、子育て世帯から高い支持を集めています。特に本物件は「東柿生小学校」停留所まで徒歩1分という立地であり、お子様の通学や送り迎えを意識されるご家庭にとっても安心感があります。

さらに、麻生区は川崎市内でも比較的落ち着いた住宅街が多く、ファミリー層から根強い人気を誇るエリアです。新百合ヶ丘エリアへのアクセスもしやすく、ショッピングや映画館、飲食店など、休日の楽しみ方も広がります。

設備面では都市ガス・本下水を採用。都市ガスは光熱費を抑えやすい点でも人気があり、家計面でもメリットを感じやすい設備仕様です。

そして、新築住宅ならではの魅力も見逃せません。新しい設備、清潔感のある室内、最新の住宅性能。そして“これから始まる暮らし”への期待感。2025年完成予定の新しい住まいで、家族の新しい時間を積み重ねていけるのは、新築一戸建ならではの大きな魅力です。

「静かな環境で落ち着いて暮らしたい」

「子育てしやすい街を選びたい」

「家族それぞれの部屋も欲しい」

「戸建らしいゆとりも大切にしたい」

そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築分譲住宅です。

王禅寺東の穏やかな街並みの中で、家族の未来をゆっくり育んでいく。便利さだけではない、“心地よい暮らし”を実感できる住まいが、ここにはあります。

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【物件概要】

●6号棟

価格：成約済

土地面積：125.20㎡

建物面積：100.04㎡

間取り：4LDK

●7号棟

価格：5,710万円(税込)

土地面積：125.22㎡

建物面積：100.02㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目 

■交通：小田急線「柿生」駅 バス6分「東柿生小学校」停歩1分 

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第25UDI1K00821号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、22条区域、埋蔵文化財包蔵地、宅地造成及び特定盛土等規制法、最低敷地面積125㎡、外壁後退距離制限あり

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線「柿生」駅 南口　約2.0km

・利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口　約3.2km

・バス停：川崎市営バス・東急バス「東柿生小学校」停　約64m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店　約343m

・コンビニ：ローソンＬＴＦ下麻生店　約343m

・ドラッグストア：ウエルシアハックドラッグ下麻生店　約476m

・ドラッグストア：クリエイトＳＤ川崎下麻生店　約477m

・金融機関：ＪＡセレサ川崎 東柿生　約445m

・郵便局：川崎東柿生郵便局　約138m

■ショッピング施設

・専門店：業務スーパー上麻生店　約784m

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店　約1.3km

・家具：島忠ホームズ町田三輪店　約1.3km

・衣料品：西松屋 島忠ホームズ町田三輪店　約1.3km

・衣料品：ファッションセンターしまむら柿生店　約2.0km

・飲食店：はま寿司川崎下麻生店　約543m

・飲食店：マクドナルド下麻生店　約779m

■病院

・内科・小児科：キウイファミリークリニック　約535m

・消化器科・外科：だるま内科・内視鏡クリニック　約525m

・皮膚科：アトピちあき皮膚科　約516m

・眼科：かねこ眼科クリニック　約1.4km

・泌尿器科：渡辺クリニック　約1.1km

・歯科：柿生めぐみ歯科　約634m

■介護施設

・有料老人ホーム：ニチイホーム柿生　約601m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：柿の実幼稚園　約861m

・保育園：はじめの一歩保育園　約846m

・保育園：王禅寺しらゆり保育園　約864m

・小学校：東柿生小学校　約134m

・小学校：王禅寺中央小学校　約1.3km

・小学校：虹ヶ丘小学校　約1.3km

・中学校：王禅寺中央中学校　約1.2km

■公共施設

・役所：川崎市麻生区役所　約3.2km

・公園：下麻生花島公園　約319m

・公園：ちびっこ広場　約377m

・公園：籠口ノ池公園　約624m

・警察署：麻生警察署 南王禅寺交番　約1.4km

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【緑と文化に囲まれた暮らし｜家族で楽しむ“身近な休日スポット”が揃う街】

本物件の魅力は、静かな住宅環境だけではありません。周辺には、自然を感じながらリフレッシュできる公園や、おしゃれなカフェ、スポーツ施設、さらには文化に触れられる施設まで幅広く揃っており、日々の暮らしに「楽しみ」や「ゆとり」をプラスしてくれるロケーションとなっています。小さなお子様のいるご家庭から、アクティブに休日を楽しみたい方まで、それぞれのライフスタイルに寄り添う環境が整っています。

■お出かけスポット

まず日常的に利用しやすいのが、徒歩圏内にある「籠口ノ池公園」です。徒歩約624mという近さにあり、気軽に立ち寄れる距離感が魅力。自然豊かな環境の中で、お子様と遊んだり、軽い散歩を楽しんだりと、日常に癒しをもたらしてくれる存在です。さらに少し足を伸ばすと、徒歩約1.2kmの「SUN FARMERS CAFE」があり、緑に囲まれた落ち着いた雰囲気の中でゆったりとした時間を過ごせます。休日のブランチや家族でのカフェタイムにもぴったりです。また、ペットと暮らす方には、徒歩約2.0kmの「K’s PET」もあり、ペット用品やケアサービスも身近に揃っています。

■趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。徒歩約1.4kmの「緑ゴルフコース」は、自然に囲まれた開放的な空間でゴルフを楽しめる人気スポットです。また、徒歩約1.6kmの「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」や、徒歩約1.7kmの「ふるさと村テニスクラブ」など、テニスを気軽に楽しめる施設も充実。家族で体を動かしたり、健康的なライフスタイルを実現したい方にとって、大きな魅力となるでしょう。

■文化・教育施設

日常の中で文化に触れられる点も、このエリアの大きな特徴です。徒歩約2.9kmの「桐蔭学園シンフォニーホール」では、音楽や芸術に触れる機会があり、豊かな感性を育む環境が整っています。また、徒歩約2.5kmの「川崎市立麻生図書館 柿生分館」は、読書や学習の場として利用でき、お子様の学習環境としても安心です。さらに、徒歩約4.0kmの「旧白洲邸 武相荘」は歴史と文化を感じられる貴重な施設で、休日のお出かけ先としてもおすすめです。

■名所・旧跡

少し距離を伸ばせば、地域の歴史や自然を感じられる名所も点在しています。徒歩約3.7kmの「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺の景観と自然が調和した癒しのスポットで、季節ごとの風景を楽しめます。また、徒歩約6.8kmの「旧伊藤家住宅」や、徒歩約7.0kmの「旧工藤家住宅」など、歴史的価値のある建築物もあり、地域の文化を身近に感じることができます。

◎まとめ

このエリアは、「住む」だけではなく「暮らしを楽しむ」ための環境が整った魅力的な立地です。自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよく揃い、日々の生活に豊かさと彩りを与えてくれます。忙しい日常の中でも、ふとした時間にリフレッシュできる場所が身近にあることで、心にゆとりのある暮らしを実現できるでしょう。家族との時間を大切にしたい方、趣味や余暇を充実させたい方に、ぜひおすすめしたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,659m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,683m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,683m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,738m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,782m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 3,262m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,282m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,960m

・東急田園都市線「ざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 4,010m

・横浜市地下鉄ブルーライン「ざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 4,059m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,129m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,163m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,168m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 4,171m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 4,270m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 川崎麻生-22

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：下麻生2-35-13

・所在：川崎市麻生区下麻生2丁目670番17

・交通：小田急小田原線「柿生」駅　約2,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

・地価：163,000円/㎡

・地積：138㎡

・前面道路：西側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

・設備：ガス・水道・下水

●② 川崎麻生-21

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：王禅寺東5-24-8

・所在：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

・交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅　約2,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：183,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備：ガス・水道・下水

●③ 麻生-2

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：王禅寺東5-24-8

・所在：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

・交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅　約2,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：186,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

・設備：ガス・水道・下水

●④ 川崎麻生-34

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：下麻生3-10-7

・所在：川崎市麻生区下麻生3丁目422番6

・交通：小田急小田原線「柿生」駅　約2,000m

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほか作業所等も見られる住宅地域

・地価：121,000円/㎡

・地積：173㎡

・前面道路：南側 約3.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化調整区域

・設備：水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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ガルボシティー宮前区東有馬　家族と暮らす快適な日常を創る新築邸宅

『ガルボシティー川崎市宮前区東有馬1丁目2期』は、東急田園都市線沿線の閑静な住宅地に誕生する新築一戸建てで、これからの暮らしに求められる安心感と快適性、利便性を高い次元で実現した住まいです。緑豊かで落ち着いた住環境の中に位置し、家族と過ごすひとときが豊かに流れる生活空間として、日々の暮らしに寄り添います。交通アクセスにおいては、最寄りの東急田園都市線「鷺沼」駅からのバスアクセスが利用でき、バス停「寺台」から徒歩9分の位置にあります。徒歩圏でも「宮前平」駅や「宮崎台」駅を利用することも可能で、都心方面や横浜方面へのアクセスも選択肢が広がる立地です。また、周囲には公園や生活施設が点在し、利便施設と自然の調和がとれたエリアならではの暮らしが楽しめます。

この邸宅は木造二階建ての建物で、間取りは家族の温かい時間を育む3LDK。土地面積は97.04平方メートル、建物面積は77.42平方メートルとコンパクトでありながらも居住性に配慮した設計がされています。都市計画は市街化区域で、用途地域は第一種低層住居専用地域に定められており、落ち着いた住環境が守られています。接道は北側約4.2メートルの位置指定道路に面しており、車での出入りや日常の移動がしやすい配置です。建物は省エネ性能にも優れ、断熱性能等級5、一次エネルギー消費性能等級6という高いエネルギー効率を誇り、冷暖房効率の向上と居住快適性の両立が図られています。省エネ性能や快適性を高める設計思想は、住まう人の健康や光熱費の軽減にも寄与します。

■ 立地環境とアクセスの魅力

この物件が位置する東有馬エリアは、周囲が落ち着いた住宅街に囲まれ、街全体が穏やかな空気に包まれています。駅からの距離はバスでのアクセスとなるものの、駅前の賑わいを日常生活に取り込みやすく、生活利便性と静かな居住環境のバランスが取れた立地です。通勤や通学の際にはバスの利用が可能で、時間帯によっては本数も多く、混雑緩和にも寄与します。さらに、徒歩では「宮前平」駅や「宮崎台」駅の利用も見込めるため、東京・渋谷方面や横浜方面へアクセスする際の選択肢が広がります。

周辺には保育園や小学校、中学校などの教育施設が無理なく通える距離にあり、子育て世代にも安心の環境です。また、地域には緑豊かな公園や散歩コースも点在しており、休日のリフレッシュやペットとの散歩など、自然と触れ合う時間を生活に取り入れることができます。ほどよい距離にスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店もあり、日々の買い物や生活必需品の調達にも便利です。生活施設が徒歩圏にあることで、暮らし全体の利便性が高まる点は、このエリアで暮らす大きな魅力のひとつといえるでしょう。

◎ 間取り・設備の魅力

この住まいは3LDKという間取りながら、居住性を最大限に引き出す工夫が随所に施されています。リビングダイニングは家族が集う中心的な空間として設計され、自然光が差し込む明るさが日常の心地よさを演出します。ダイニングキッチンは対面式の設計となっており、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションがとれる空間です。キッチン周りにはパントリーや収納スペースが配置され、日々の家事動線をスムーズにします。造り付けの収納やウォークインクローゼット、リネン棚などの収納設備が豊富に用意されているため、生活用品や衣類の収納にも余裕が生まれ、住空間をすっきりと保つことができます。

さらに、この物件は現代の暮らしに必要な設備と快適性を兼ね備えています。例えばセカンド洗面台が配置されていることで、朝の混雑時でも家族が効率よく準備を進められる設計です。浴室乾燥機や追焚機能といった機能的な設備も整っており、生活の質を高める要素が充実しています。省エネ性能の高いアルミ樹脂複合サッシの採用により、外気の影響を抑えつつ室内の温度を快適に保つことができます。全体として、日々の生活を快適に、そして安心して過ごせる仕様が揃っているといえます。

● 安心と将来性を見据えた住まい

この物件が位置する第一種低層住居専用地域は、周囲の建物の高さや用途が制限されているエリアであるため、将来的にも落ち着いた街並みや住環境が維持されやすい特色があります。こうした地域特性は、住宅としての資産価値の維持にもつながるといえるでしょう。また、土地の権利は所有権であり、将来的な資産形成や相続の観点からも安心感があります。敷地や建物の設計は、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるよう配慮されており、子育て世代からシニア世代まで幅広いライフステージに対応する可能性を秘めています。

ガルボシティー東有馬1丁目の邸宅は、日々の暮らしを豊かにする数々の魅力を備え、家族と過ごす時間を大切にしたい方に特におすすめの住まいです。落ち着いた住宅地でありながらも利便性も享受できるこの場所で、これからの暮らしを描いてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5150万円(税込)

土地面積：97.04㎡

建物面積：77.42㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬1丁目

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス12分「寺台」停徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、山林、公衆用道路

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 約4.2m 位置指定道路

■建築確認番号：第25UDI1K01001号（令和7年9月6日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、プロパンガス

■備考：22条区域、第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、宅地造成及び特定盛土等規制法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線 宮前平駅 出口 徒歩約1.6km

・東急田園都市線 宮崎台駅 出口 徒歩約1.7km

・東急バス 寺台停 徒歩約549m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ東有馬店 徒歩約455m

・クリエイトSD川崎東有馬店 徒歩約497m

・ユニスマイル薬局 有馬店 徒歩約611m

・ローソン・スリーエフ川崎東有馬店 徒歩約765m

・ローソンLTF川崎東有馬店 徒歩約800m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約947m

・ノジマ宮前店 徒歩約991m

・西松屋川崎馬絹店 徒歩約1.2km

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約1.4km

■病院

・有馬病院（内科・外科） 徒歩約680m

・森島小児科内科クリニック 徒歩約748m

・ありま眼科 徒歩約836m

・菅野耳鼻咽喉科 徒歩約921m

・清皮ふ科 徒歩約921m

・有馬グリーン歯科 徒歩約746m

■介護施設

・クラーチ・ファミリア宮前 徒歩約285m

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ 徒歩約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・有馬白百合幼稚園 徒歩約419m

・有馬白百合幼稚園（認定こども園） 徒歩約429m

・ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩約425m

・ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩約563m

・宮崎小学校 徒歩約777m

・有馬小学校 徒歩約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・川崎北高等学校 徒歩約659m

■公共施設

・有馬かしの木公園 徒歩約258m

・有馬つつじ公園 徒歩約651m

・有馬東公園 徒歩約814m

・宮前警察署馬絹交番 徒歩約1.1km

・宮前警察署有馬交番 徒歩約1.4km

・宮前消防署宮崎出張所 徒歩約580m

・川崎市宮前区役所 徒歩約2.3km 

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【自然・温泉・文化が身近に揃う街 宮前区東有馬で広がる、家族の毎日を豊かにする暮らし】

川崎市宮前区東有馬エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、自然・温泉・スポーツ・文化施設が身近に揃う、暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた魅力的な住環境が広がっています。日常の延長線上に「癒し」「学び」「アクティブな時間」が自然に溶け込み、子育て世帯からシニア世代まで、幅広い世代にとって心地よい暮らしを実現できるエリアです。

■身近な自然に癒される お出かけスポット

徒歩約258mの場所にある有馬かしの木公園は、地域の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。木々に囲まれた園内は四季の移ろいを感じられ、朝の散歩や休日のリフレッシュ、子どもとの外遊びに最適な環境が整っています。自宅から気軽に足を運べる距離に自然があることで、忙しい日々の中にもゆとりある時間が生まれます。また、徒歩約977mの川崎有馬温泉、さらに少し足を伸ばせば宮前平源泉湯けむりの庄も利用でき、日常的に本格的な温泉を楽しめる贅沢な環境が整っています。仕事帰りや週末に心身を癒せる施設が身近にあることは、このエリアならではの大きな魅力です。

■家族で楽しめる 趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。横浜国際プールは徒歩約1.8kmとアクセスしやすく、水泳はもちろん、各種スポーツイベントや教室も開催されており、子どもから大人まで幅広く利用できます。宮山スポーツプラザや北山田地区センター体育館も身近にあり、日常的に体を動かす習慣を取り入れやすい環境です。運動不足の解消や健康維持はもちろん、家族や友人との時間を楽しむ場としても活躍します。

■学びと知的好奇心を育む 文化・教育施設

電車とバスの博物館は、子どもから大人まで楽しめる人気の文化施設です。実物車両や体験型展示を通じて、交通の仕組みや歴史を学ぶことができ、休日のお出かけ先としても高い満足度を誇ります。また、川崎市立宮前図書館や宮前市民館も生活圏内にあり、読書や学習、各種講座やイベントへの参加など、日常的に知的刺激を受けられる環境が整っています。子育て世帯にとっては、学びの場が身近にあることは大きな安心材料となります。

■歴史を感じる 名所・旧跡

少し足を伸ばせば、関家住宅や旧作田家住宅、旧太田家住宅といった歴史的建造物も点在しています。地域の歴史や文化に触れることで、日々の暮らしに深みが加わり、散策の楽しみも広がります。休日にゆったりと街を歩きながら、地域の成り立ちや風景を味わえるのも、このエリアならではの魅力です。

このように宮前区東有馬エリアは、自然・癒し・運動・学び・歴史といった多彩な要素がバランス良く揃い、毎日の暮らしを豊かに彩ってくれます。ただ住むだけではなく、日常そのものを楽しめる環境が整ったこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：1,201m

2・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：1,274m

3・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：1,540m

4・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,958人・直線距離：1,680m

5・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,361人・直線距離：2,282m

6・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年：2021年・乗降客数：31,935人・直線距離：2,452m

7・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,759人・直線距離：2,708m

8・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,761人・直線距離：2,708m

9・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,500人・直線距離：2,802m

10・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：2,813m

11・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅・調査年：2021年・乗降客数：136,610人・直線距離：3,235m

12・JR南武線「津田山」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,346人・直線距離：3,258m

13・東急大井町線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：3,269m

14・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：3,282m

15・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：3,341m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：宮前-10

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■価格：223,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：川崎宮前-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目

■最寄駅・距離：鷺沼駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■価格：218,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：川崎宮前-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区有馬3丁目

■最寄駅・距離：宮前平駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■価格：265,000円/㎡

■地積：133㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：川崎宮前-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区馬絹1丁目

■最寄駅・距離：宮崎台駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅とアパートが混在する住宅地域

■価格：269,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■給排水：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を育む光と風の住まい 馬絹4丁目の新たな暮らし『全4棟の新築一戸建て』】

川崎市宮前区馬絹4丁目に登場する新築一戸建ては、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩圏に位置し、毎日の通勤・通学・お出かけを快適にする立地が魅力です。自然と都市の利便性を兼ね備えたこのエリアは、生活圏としての魅力に満ち、初めてのマイホームを検討する方やこれからの暮らしにゆとりを求める家族にとって最適な選択肢となることでしょう。周辺には日々の買い物に便利なスーパーやドラッグストア、医療機関、公園などが揃い、徒歩や自転車でさっと用事を済ませられる環境が整っています。小さなお子様がいる家庭でも安心して暮らせる住環境として、この地域は根強い人気を誇っています。家族の成長に寄り添う住まいと暮らしを実現できるこの分譲地は、まさにこれからの人生を豊かにする舞台となるでしょう。

■ 馬絹4丁目の立地と街並み

この新築分譲は、宮前区の緑豊かで閑静な住宅街の一角にあります。東急田園都市線「宮崎台」駅までは歩いて約17分ほど、毎日の通勤や通学に無理のない距離です。駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニエンスストアがあり、日常の買い物や外食にも便利な環境が揃っています。電車を利用すれば渋谷方面や都心エリアへのアクセスが良好で、休日のお出かけや通勤時のフットワークも軽やかです。このように利便性の高い立地でありながら、分譲地周辺は落ち着いた住宅街が広がり、穏やかで静かな暮らしを実現できる環境となっています。

◎ 住まいの個性と空間設計

『新築一戸建て全4棟｜川崎市宮前区馬絹4丁目』は、それぞれ異なる敷地面積や間取りプランを備えており、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩な住まいとなっています。1号棟は2SSLDK＋シューズインクローゼット（SIC）を備え、コンパクトながらも空間の使い勝手が良いプランです。広さを活かしたLDKは、家族が集う時間を豊かに演出する空間として設計されています。2～4号棟はいずれも3SLDKを基本とし、WIC（ウォークインクローゼット）やパントリーを備えるプランもあり、収納力と生活動線の良さを両立しています。各棟が異なる敷地面積を有するため、40平米台から100平米超まで家族のニーズに合った選択が可能です。

住まいの設計は、光と風を取り入れる窓配置や、居室ごとの動線計画が工夫されている点も特徴です。リビングは明るい採光が確保され、家族が自然と集まる中心でありながら開放的な空間となっています。また、キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にできる対面式が採用されているため、調理中でも会話を楽しみやすい空間となっています。パントリーやシューズインクローゼットなど収納の充実も、暮らしをすっきりと整理するうえで役立ちます。

■ 暮らしを支える設備と快適性

この分譲地の住まいは、生活の快適性を高める設備が充実しています。全居室フローリング仕様により、掃除のしやすさと落ち着いた室内空間を演出。全居室収納が設けられており、日常の荷物や季節用品などを効率よく片付けられる設計です。浴室には乾燥機能付きの設備が備わっており、雨の日や冬場の洗濯物干しにも対応できます。トイレを複数設けるなど、忙しい朝の時間帯でも快適に過ごせる工夫が盛り込まれています。また全室2面採光を確保する間取り設計もあり、風通しの良さと採光の確保に配慮された住まいとなっています。TVモニター付きインターホンや複層ガラスなど、暮らしの安心・安全に寄与する設備も標準仕様として設けられている点も大きな安心感につながります。

● 周辺環境と子育てのしやすさ

宮前区馬絹4丁目は、子育て世代にも適した落ち着いた住宅エリアです。周辺には保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏内にあり、通学負担を軽減できる点は家族にとって大きな安心材料です。また近隣には公園や緑地も点在しており、休日の散策やお子様との遊び場として活用できます。こうした身近な自然環境が暮らしにゆとりを与え、毎日の生活をより豊かにしてくれます。また、駅前の商業施設や飲食店も充実しており、日々のお買い物や外食を楽しめる環境が揃っている点も魅力です。

交通面でも、近隣のバス便を活用することで「宮前平」駅や他の主要駅へのアクセスも容易です。多方面への移動の自由度が高く、通勤や通学の選択肢も広がります。また宮崎台駅からは各方面への電車アクセスがあり、休日のお出かけやショッピングにも軽快なフットワークを実感できます。

■ 家族の未来を豊かにする選択

『新築一戸建て全4棟｜川崎市宮前区馬絹4丁目』は、利便性と住環境のバランスが整った理想的な住まいです。多様なプランニングにより、家族のライフステージやライフスタイルに合った間取りを選択できる点も魅力です。光と風を取り入れる住空間、機能的な収納と設備、そして日々の生活を支える周辺環境。これらすべてが揃った住まいは、これからの暮らしをより充実させてくれることでしょう。新しい生活のスタートを、この馬絹4丁目の住まいから始めてみませんか。家族の笑顔が自然と集まる暮らしが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：81.01㎡

建物面積：107.23㎡

間取り：2SSLDK＋SIC

～2号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：99.72㎡

建物面積：102.88㎡

間取り：3SLDK＋WIC

～3号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：110.37㎡

建物面積：99.87㎡

間取り：3SLDK＋Pantry

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：67.23㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：3SLDK＋Pantry

■所在地：川崎市宮前区馬絹4丁目

■交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分

■建物構造：1号棟／木造2階建、2～4号棟／木造3階建

■築年月：令和7年12月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側公道幅員約2.6～約3.2m

■建築確認番号：

1号棟／第25KAK建確00539号

2号棟／第25KAK建確00777号

3号棟／第25KAK建確00778号

4号棟／第25KAK建確00553号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、プロパンガス

■備考：準防火地域、セットバック有り、司法書士・土地家屋調査士売主指定、表示登記費用あり、フラット35S対応（証明費用あり）、現況優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮崎台」駅…徒歩1.4km

・東急田園都市線「宮前平」駅…徒歩1.8km

・バス停「宮前休日診療所」（東急バス）…徒歩231m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ東有馬店…徒歩499m

・ローソン宮前馬絹店…徒歩284m

・セブンイレブン川崎野川台西店…徒歩353m

・薬樹薬局ひかり薬局…徒歩418m

・クリエイトSD川崎東有馬店…徒歩537m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店…徒歩840m

・ノジマ宮前店…徒歩835m

・西松屋川崎馬絹店…徒歩358m

・コーナンビーバープロ宮前野川店…徒歩1.1km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店…徒歩1.3km

■病院

・村上循環器科内科皮膚科…徒歩324m

・こども元気！内科クリニック…徒歩314m

・サンタスマイル耳鼻クリニック…徒歩324m

・きりはら内科消化器クリニック…徒歩856m

・大関眼科…徒歩764m

・野川メディカル歯科…徒歩324m

■介護施設

・介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜…徒歩614m

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ…徒歩1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保育園アリス馬絹…徒歩132m

・まなびの森保育園馬絹…徒歩299m

・ゆいまぁる保育園東有馬…徒歩529m

・有馬白百合幼稚園…徒歩844m

・宮崎小学校…徒歩954m

■公共施設

・宮前警察署馬絹交番…徒歩489m

・有馬かしの木公園…徒歩1.1km

・宮崎第一公園…徒歩1.1km

・有馬東公園…徒歩1.2km

・川崎市宮前区役所…約2.5km

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【心豊かに暮らす日常を叶える、魅力あふれるスポットに囲まれた住環境】

住まい選びにおいて、周辺環境は暮らしの満足度を大きく左右する重要な要素です。日々の散歩が楽しみになる公園、家族で過ごす癒しの温泉、子どもの好奇心を育てる文化施設、週末に出かけられるスポーツ施設、そして歴史ある名所まで。これらが徒歩圏内に点在するエリアは、生活そのものを豊かにし、家に帰る時間が楽しみになるような魅力をもっています。この地域は、そんな理想的な環境を備え、幅広い世代が心地よく暮らせるスポットが充実した住みやすい街並みを形成しています。

■【お出かけスポット】自然と癒しに包まれる、身近なリフレッシュ空間

まず日常の中で気軽に楽しめるお出かけスポットとして、『有馬かしの木公園』が徒歩1.1kmに位置しています。緑豊かな公園内は四季折々の自然が感じられ、ゆったりと散歩したり、お子さまを遊ばせたり、近所の方との交流を楽しんだりと、多彩な利用が可能です。春には柔らかな新緑、秋には美しい紅葉が楽しめ、都市部にいながら自然の潤いを感じられる貴重な場所として地域の方々に親しまれています。

さらに徒歩1.5kmには『川崎有馬温泉』が広がり、穏やかな時間を贅沢に楽しめる温浴施設として人気を集めています。日々の疲れを癒し、気分転換にぴったりの憩いの場となっており、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離に温泉があるのは大きな魅力です。

そして徒歩2.1kmの『宮前平源泉湯けむりの庄』は、全国的にも評価の高い癒しの温泉施設です。落ち着いた雰囲気の露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションスペースなどが揃い、一日をゆっくり過ごしたくなる贅沢な空間が広がります。家族の団らんにも、一人のリフレッシュ時間にも最適で、暮らしに癒しの時間を与えてくれます。

■【趣味・スポーツ施設】体を動かし、充実した毎日へ

徒歩1.3kmの『宮山スポーツプラザ』は、子どもから大人まで幅広い世代が利用できるスポーツ施設です。運動習慣をつくる場としてはもちろん、地域コミュニティの交流の場としても親しまれており、気軽に体を動かしリフレッシュできる環境が整っています。

また、徒歩2.1kmに『川崎市民プラザ』と『川崎市民プラザ体育館』が位置しています。文化活動、スポーツ、イベントなど多目的に使える施設で、地域の活気ある交流が生まれる中心的なスポットです。室内運動はもちろん、展示会や講座なども多数開催されており、生活を豊かに彩る場として高い人気を誇っています。

■【文化・教育施設】子どもの成長と大人の学びを支える環境

徒歩1.5kmの『電車とバスの博物館』は、全国的にも珍しい交通専門の博物館です。実物さながらの運転シミュレーターや模型展示などが多数あり、子どもだけでなく大人も楽しめる、学びと体験が融合した人気スポットです。休日のお出かけ先としても最適で、親子で貴重な時間を共有できます。

徒歩1.8kmには文化活動が盛んな『川崎市民プラザ』があり、展示会やワークショップ、音楽イベントなどが地域の文化を支えています。さらに、徒歩2.4kmには『川崎市立宮前図書館』があり、多彩な図書と落ち着いた学習スペースが整い、読書や調べものに便利な環境です。教育・文化に触れる機会が多い街は、子育て世帯にも大きな魅力となります。

■【名所・旧跡】歴史を感じる深みのある街並み

周辺には歴史的な魅力に触れられる名所も揃っています。

徒歩5.0kmの『関家住宅』は保存状態の良い歴史的建造物で、古民家の風情が楽しめます。また徒歩5.7kmの『旧佐々木家住宅』、徒歩5.8kmの『旧作田家住宅』は、川崎市の歴史を今に伝える貴重な文化財です。休日の散策や歴史に触れる学びの場としても魅力的で、文化に寄り添う豊かな暮らしを実現します。

◎【まとめ】

この地域は、自然・温泉・スポーツ・文化・歴史と、多様な魅力が徒歩圏内に凝縮された豊かな生活環境を誇ります。日常的に楽しめる公園や温泉、子どもと一緒に学べる施設、週末に気軽に利用できるスポーツ施設まで揃い、暮らしの幅が大きく広がる環境です。毎日の生活に楽しみと彩りを添え、住むほどに魅力が増していく街で、心地よい暮らしを叶える住まいとして、確かな価値を感じていただけるエリアといえます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「宮崎台」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：40,818人、直線距離：1,073m

2. 東急田園都市線「宮前平」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：41,150人、直線距離：1,464m

3. 東急田園都市線「梶が谷」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：31,935人、直線距離：1,879m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：21,958人、直線距離：1,966m

5. 東急田園都市線「鷺沼」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：51,033人、直線距離：2,110m

6. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：136,610人、直線距離：2,651m

7. 東急大井町線「溝の口」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：243,394人、直線距離：2,695m

8. 東急田園都市線「溝の口」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：243,394人、直線距離：2,707m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：8,500人、直線距離：2,816m

10. 南武線「津田山」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：6,346人、直線距離：2,840m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：14,361人、直線距離：2,949m

12. 南武線「武蔵新城」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：59,194人、直線距離：3,174m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：35,759人、直線距離：3,240m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：32,761人、直線距離：3,240m

15. 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 – 調査年：2021年、乗降客数：25,119人、直線距離：3,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎宮前-16

標準地番号：川崎宮前-16（調査基準日：2025/1/1）

住居表示：東有馬２－４－５

所在：神奈川県川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７

交通：鷺沼駅より約2100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：209,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：東側 4.3m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 川崎宮前-13

標準地番号：川崎宮前-13（調査基準日：2025/1/1）

住居表示：野川台１－１２－８

所在：神奈川県川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１

交通：鷺沼駅より約2700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：216,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 6.0m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 宮前-2

標準地番号：宮前-2（調査基準日：2024/7/1）

住居表示：馬絹４－８－２１

所在：神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３

交通：宮崎台駅より約1400m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

価格：215,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南側 4.8m 市区町村道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 川崎宮前-5

標準地番号：川崎宮前-5（調査基準日：2025/1/1）

住居表示：記載なし

所在：神奈川県川崎市宮前区宮崎１丁目１２番３４外

交通：宮崎台駅より約600m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域

価格：420,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：東側 5.0m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新百合ヶ丘生活圏×低層住宅街の穏やかな暮らし｜ゆとりある街並みに誕生する『フォーシーズンコート川崎市麻生区王禅寺東1丁目』】

小田急線沿線の中でも、高い人気とブランド力を誇る「新百合ヶ丘」エリア。大型商業施設や洗練された街並み、豊かな自然環境、そして落ち着いた住宅街が共存するこの街は、子育て世帯を中心に長年高い支持を集めています。

そんな魅力あふれる新百合ヶ丘生活圏に誕生するのが、『フォーシーズンコート川崎市麻生区王禅寺東1丁目』です。

現地は、川崎市麻生区王禅寺東1丁目。第一種低層住居専用地域に位置し、周辺には戸建住宅が整然と並ぶ穏やかな住宅街が広がっています。高層建築が少なく、空が広く感じられる開放感ある街並みは、毎日の暮らしにゆとりを与えてくれるでしょう。

また、本物件は全8区画からなる美しい分譲地。統一感のある街並み形成が意識されており、新しい街としての清潔感や安心感を感じられる点も魅力です。分譲地ならではの整った景観は、日々の暮らしをより心地よいものへと変えてくれます。

王禅寺東エリアは、麻生区内でも特に住環境の良さで知られる住宅地。緑豊かな環境と、静かな街並みが共存しており、「落ち着いた場所で家族とゆっくり暮らしたい」という方に非常に人気があります。

周辺には公園や自然も多く、休日にはお子さまと散歩を楽しんだり、公園でのびのび遊んだりと、自然を身近に感じながら暮らせる環境が整っています。物件最寄りのバス停名にもなっている「王禅寺公園」は、地域住民に親しまれる憩いのスポットとして知られ、穏やかな住環境を象徴する存在でもあります。

交通アクセスについては、小田急線「新百合ヶ丘」駅を利用可能。バス利用にはなりますが、バス停「王禅寺公園」まで徒歩約4分と近く、毎日の移動もしやすい立地です。

「新百合ヶ丘」駅周辺には、大型商業施設やスーパー、カフェ、飲食店、映画館、医療施設などが揃っており、生活利便性の高さは非常に魅力的。さらに、小田急線快速急行利用により新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な環境となっています。

都心へのアクセスを確保しながら、住まいとしては静かな住宅街を選びたい――そんな理想を叶えてくれる立地と言えるでしょう。

本物件は、全棟4LDKプランを採用。ファミリー層の暮らしをしっかり意識した間取り設計となっており、家族それぞれの個室を確保しやすい点が魅力です。

近年では、在宅ワークやオンライン学習など、自宅で過ごす時間が増えたことで、「空間のゆとり」や「部屋数」を重視される方も増えています。本物件は、そのような現代のライフスタイルにも柔軟に対応しやすい住まいとなっています。

建物面積は100㎡超を中心に設計されており、LDKも家族みんなが自然と集まる開放感ある空間として設計されています。大きな窓からやわらかな陽光が差し込み、明るく心地よい時間を演出してくれるでしょう。

休日には家族みんなでゆっくり食卓を囲み、平日の夜にはリビングでくつろぎながら会話を楽しむ――そんな穏やかな日常が自然とイメージできる住まいです。

また、敷地面積も130㎡超から150㎡超とゆとりがあり、建物周囲にも余白が生まれています。低層住宅街ならではの落ち着いた景観と相まって、現地では数字以上の広さや開放感を感じられるはずです。

さらに、前面道路は約6m公道。道路幅にもゆとりがあり、お車の出入りがしやすい点も魅力です。街全体に圧迫感が少なく、整った街並みを形成しているため、日々の暮らしの中で安心感を感じやすい住環境となっています。

外観デザインについても、シンプルで現代的なスタイルを採用。街並みに自然と調和しながらも、新築分譲地ならではの統一感と洗練された雰囲気を演出しています。

また、近年の新築住宅らしく、家事動線にも配慮された設計が期待できます。キッチン・洗面室などの水回り配置が効率的にまとめられていることで、忙しい共働き世帯や子育て世帯にも嬉しい住まいとなっています。

第一種低層住居専用地域という環境も、本物件の大きな魅力のひとつです。高層建築が少なく、将来的にも落ち着いた住環境が維持されやすいため、長く安心して暮らしたい方にも適したエリアと言えるでしょう。

また、新百合ヶ丘エリアは教育環境への評価も高く、子育て世帯から高い人気を集めています。周辺には教育施設や生活利便施設も点在し、「家族で安心して暮らせる街」として長年支持され続けています。

「新百合ヶ丘生活圏で探したい」「静かな住宅街で暮らしたい」「広さや開放感も重視したい」「家族みんなが快適に過ごせる住まいが欲しい」――そんな想いを持つ方に、『フォーシーズンコート川崎市麻生区王禅寺東1丁目』は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

住宅購入とは、単に建物を選ぶだけではなく、“どんな毎日を送りたいか”を選ぶことでもあります。

この住まいには、新百合ヶ丘エリアの高い利便性と、王禅寺東ならではの穏やかな住環境、そして家族みんながゆったりと暮らせる開放感があります。

現地では、写真だけでは伝わらない街の空気感や分譲地全体の統一感、道路の広さ、陽当たり、そして王禅寺東の穏やかな雰囲気を実際に感じていただけるはずです。

静かな低層住宅街で、家族みんなが心地よく暮らす新しい毎日を、この街から始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：134.02㎡

建物面積：103.42㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：134.32㎡

建物面積：101.64㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：144.71㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：136.00㎡

建物面積：102.68㎡

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：141.05㎡

建物面積：105.58㎡

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：152.15㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス12分バス停「王禅寺公園」徒歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：新築

■土地権利：所有権

■地目：引渡までに宅地へ変更

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道約6m

■建築確認番号：

1号棟：第2025SBC-確00765Y号

2号棟：第2025SBC-確00766Y号

3号棟：第2025SBC-確01485Y号

4号棟：第2025SBC-確01467Y号

7号棟：第2025SBC-確00803Y号

8号棟：第2025SBC-確00965Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：外壁後退あり、土砂災害警戒区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 約2.0km

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口 約2.2km

・川崎市営バス「王禅寺公園」バス停 約297m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン王禅寺東交差点前店 約461m

・ファミリーマート王禅寺西店 約471m

・GSパーク東百合丘 約465m

・三井のリパーク王禅寺西2丁目第2 約515m

・ウィングレンタカー新百合ヶ丘店 約440m

・オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター 約587m

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘 約2.1km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 約2.1km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 約906m

・西松屋川崎長沢店 約1.6km

・デニーズ百合ヶ丘店 約1.2km

・伝丸新百合ヶ丘店 約1.5km

■病院

・藤木内科医院（内科） 約328m

・堀野メディカルクリニック（消化器科） 約1.1km

・潮見台植木クリニック（小児科） 約1.3km

・たま日吉台病院（外科・泌尿器科） 約2.1km

・王禅寺公園クリニック（眼科） 約486m

・ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科） 約1.5km

・葛西皮膚科医院（皮膚科） 約972m

・東ゆり歯科クリニック 約481m

■介護施設

・特別養護老人ホーム潮見台みどりの丘 約515m

・川崎みどりの病院 約849m

・SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 約771m

■幼稚園・保育園・小中学校

・百合丘さくら幼稚園 約1.1km

・潮見台みどり幼稚園 約1.2km

・白山保育園 約1.5km

・長沢小学校 約1.1km

・王禅寺中央小学校 約1.2km

・南百合丘小学校 約1.2km

・長沢中学校 約1.2km

■高校・大学・専門学校

・田園調布学園大学 約606m

■公共施設

・川崎市麻生区役所 約2.3km

・王禅寺北第1公園 約200m

・王禅寺源左エ門谷公園 約374m

・王禅寺公園 約460m

・麻生警察署王禅寺交番 約792m

・麻生警察署南王禅寺交番 約1.2km

・麻生消防署王禅寺出張所 約755m

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【家族で楽しむ毎日がここにある｜自然・遊び・文化がそろう王禅寺東の暮らし】

都心へのアクセスを確保しながら、落ち着いた住環境と豊かな自然に包まれた王禅寺東エリア。この街の魅力は、ただ静かに暮らせるだけではありません。日々の生活に彩りを与えてくれるお出かけスポットや、家族で楽しめる施設が身近に揃っている点にあります。ここでは、そんな周辺環境の魅力を、実際の暮らしをイメージしながらご紹介します。

【●お出かけスポット】

まず注目したいのは、気軽に立ち寄れる身近な憩いの場「王禅寺北第１公園」。徒歩約200mという距離にあり、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して利用できる距離感が魅力です。朝の散歩や休日のちょっとしたリフレッシュに最適で、四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

少し足を伸ばせば、約2.1kmの場所に大型商業施設「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。日々の買い物はもちろん、ファッションやグルメ、映画なども楽しめるため、家族でのお出かけ先としても重宝します。さらに、約2.9kmの場所には「SUN FARMERS CAFE」があり、自然に囲まれた開放的な空間で、ゆったりとしたカフェタイムを楽しめるのもこのエリアならではの魅力です。

【●趣味・スポーツ施設】

アクティブに過ごしたい方には、「ヨネッティー王禅寺」が徒歩約456mの距離にある点も見逃せません。温水プールやトレーニング施設が整っており、子どもから大人まで幅広く利用できる人気のスポットです。日常的に運動習慣を取り入れたい方には、非常に嬉しい環境といえるでしょう。

また、約811mの距離には「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」があり、家族や友人と気軽にテニスを楽しめます。さらに約1.7kmには「百合ヶ丘カントリー倶楽部」があり、自然に囲まれた落ち着いた環境でゴルフを楽しむことができます。休日をアクティブに過ごしたい方にとって、充実した選択肢が揃っています。

【●文化・教育施設】

文化的な環境も充実しており、約1.9kmの「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」では、音楽や舞台芸術に触れる機会が身近にあります。芸術に親しむことで、日常生活に新たな刺激を与えてくれるでしょう。

また、約2.3kmの「川崎市立麻生図書館」は、学びや読書の時間を大切にしたい方にとって心強い存在です。静かな空間で集中して過ごすことができ、子どもの学習環境としても非常に魅力的です。さらに、約3.9kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」があり、歴史や文化に触れる機会も豊富です。

【●名所・旧跡】

歴史に興味のある方には、約4.5km～4.7kmの範囲に位置する「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」といった歴史的建造物もおすすめです。古き良き日本の暮らしを感じられるこれらの施設は、休日のお出かけ先としてだけでなく、子どもたちの学びの場としても価値のある存在です。

【■まとめ】

王禅寺東エリアは、自然・商業・スポーツ・文化・歴史といった多彩な魅力がバランス良く整った住環境です。日常の中で気軽に自然に触れ、休日には家族でアクティブに過ごし、時には文化や歴史に触れる。そんな豊かな暮らしを実現できるロケーションがここにはあります。

住む場所は、ただ生活するための場所ではなく、人生をより豊かにするための舞台です。この街での暮らしは、きっとご家族の時間をより充実したものへと変えてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,602 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,602 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,743 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,105 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 2,455 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,507 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,077 m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,693 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,752 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,915 m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 4,103 m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 4,173 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 4,371 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 4,596 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 4,642 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

●標準地番号：麻生-15

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56

●交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅　約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

●地価：210,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

●建物構造：軽量鉄骨造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

■標準地②

●標準地番号：川崎麻生-2

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176

●交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅　約2,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●地価：198,000円/㎡

●地積：240㎡

●前面道路：南側 約6.0m 市道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地③

●標準地番号：川崎麻生-23

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81

●交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅　約1,200m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：240,000円/㎡

●地積：200㎡

●前面道路：東側 約7.0m 市道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地④

●標準地番号：川崎麻生-19

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16

●交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅　約2,800m

●用途区分：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：171,000円/㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北東側 約6.0m 市道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向きの開放感と穏やかな住環境】家族みんなが心地よく暮らせる、南生田6丁目のゆとりある新築邸宅

川崎市多摩区の中でも、落ち着いた街並みと豊かな自然環境で人気を集める「南生田」エリア。その穏やかな住宅街に、新たな家族の暮らしを彩る新築一戸建【プラスエーハウス川崎市多摩区南生田6丁目Ⅶ】が誕生します。

今回ご紹介するのは、ゆとりある敷地と開放感を兼ね備えた全2棟の新築分譲住宅。第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境と、100㎡超のゆとりある建物面積が魅力となっており、“家族らしい穏やかな暮らし”を求める方にぜひ注目していただきたい住まいです。

最寄りとなるのは、小田急小田原線「生田」駅。徒歩18分という距離感ですが、その分、駅周辺の賑わいから少し離れた落ち着きある住環境が広がっています。近年は「駅近だけではなく、住環境そのものを重視したい」というご家族も増えており、静かな住宅街へのニーズが高まっています。南生田エリアは、まさにそうしたご要望に応えてくれる街と言えるでしょう。

生田駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活利便施設が充実しており、毎日の暮らしにも便利です。また、小田急線を利用することで新宿方面へのアクセスもしやすく、都内通勤をされる方からも人気があります。

一方で、南生田周辺は緑が多く、穏やかな住宅街として知られています。周辺には公園や自然を感じられるスポットも点在し、休日には家族でゆっくり散歩を楽しんだり、お子様と外遊びをしたりと、ゆとりある時間を過ごせる住環境が整っています。

現地は第一種低層住居専用地域に位置しており、高層建築物が少ないため、空が広く感じられる開放感が魅力です。周辺には戸建住宅が整然と並び、静かで落ち着いた街並みが形成されています。騒がしさを感じにくく、子育て世帯にも非常に人気の高いエリアとなっています。

さらに、本物件は最低敷地面積100㎡が定められたエリアに位置しているため、将来的にも極端に小規模な住宅が密集しにくく、街並みにゆとりが保たれやすい点も魅力です。外壁後退距離も確保されているため、隣家との距離感にも配慮された住環境形成が期待でき、戸建らしい開放感をしっかり感じられるでしょう。

今回の1号棟は、土地面積120㎡超、建物面積100㎡超の4LDKプラン。近年の新築戸建では、ここまでしっかりとした広さを確保した住まいは貴重になりつつあります。特にファミリー世帯にとっては、“部屋数”と“ゆとり”の両方を兼ね備えている点が大きな魅力です。

また、南側約5m公道に面していることで、日当たりや開放感にも期待が持てます。南向き道路は住宅選びにおいて非常に人気が高く、室内へ明るい陽射しを取り込みやすい点が特徴です。さらに東側も道路に接しているため、角地ならではの開放感も感じやすく、風通しの良さや圧迫感の少なさも魅力となっています。

建物は木造2階建。4LDKという間取りは、子育てファミリーから非常に人気の高いプランです。夫婦の寝室に加え、お子様それぞれの部屋を確保しながら、在宅ワークスペースや趣味部屋としても活用しやすく、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

最近では、在宅ワークやオンライン学習など、“家の中で過ごす時間”の重要性が高まっています。そのため、「家族全員が快適に過ごせる空間づくり」が住宅選びにおいて大きなポイントとなっています。本物件は100㎡超のゆとりある建物面積を活かし、そうした現代のライフスタイルにも対応しやすい住まいとなっています。

家族が自然と集まるLDK空間も魅力です。広々としたリビングは、家族団らんの中心となる大切な場所。食事をしたり、テレビを見たり、お子様が遊んだりと、日々の暮らしの時間をゆったり楽しめる空間となっています。

キッチンからリビングを見渡しやすい設計は、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。料理をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様を見守ったりできるため、自然とコミュニケーションが生まれやすい住空間です。

また、収納面への期待も高まります。家族で暮らしていると、衣類や学校用品、趣味用品、季節家電など、年々荷物は増えていきます。収納スペースが不足すると、せっかくの広い住空間も窮屈に感じてしまうことがあります。本物件は、建物面積100㎡超のゆとりを活かし、収納にも配慮された設計が期待できるため、室内をすっきり保ちやすい住まいとなっています。

設備面では、上下水・都市ガス・東京電力に対応。都市ガスはランニングコストを抑えやすく、日々の家計面でもメリットを感じやすい設備仕様です。

さらに、道路との高低差や街区全体の落ち着きも、現地でぜひ体感していただきたいポイントです。南生田エリアは、多摩区の中でも比較的静かな住宅街として人気が高く、“便利さ”だけではなく、“住み心地”を重視したいご家族に非常に支持されています。

2026年7月完成予定ということで、新築住宅ならではの清潔感や最新設備、そして“これから始まる新しい暮らし”への期待感も大きな魅力です。

「静かな環境で家族と穏やかに暮らしたい」

「広さにも妥協したくない」

「子育てしやすい街を選びたい」

「開放感ある戸建に住みたい」

そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築一戸建です。

南生田の穏やかな街並みの中で、家族の未来をゆっくり育んでいく。便利さだけではない、“心から落ち着ける暮らし”が、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.41㎡

建物面積：100.10㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区南生田6丁目

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩18分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2026年7月予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0ｍ公道・東側約4.0ｍ公道

■引渡し：相談

■設備：上下水、都市ガス、東京電力

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積100㎡、宅地造成工事規制区域、外壁後退（隣地境界1ｍ）、防火指定なし、司法書士売主指定 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 南口　約1,500m

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口　約2,000m

・川崎市営バス「春秋苑入口」停　約252m

■スーパー・コンビニ等

・いなげや川崎生田店　約344m

・セブンイレブン川崎東長澤店　約516m

・ＪＡセレサ川崎長沢　約725m

・タマパーク南生田駐車場　約469m

・ナビパーク栗谷第3　約729m

・タイムズカーボヌール橋場　約636m

・タイムズカーグレイスヴィラ　約636m

■ショッピング施設

・ノジマ川崎水沢店　約2,000m

・西松屋川崎長沢店　約1,200m

・紳士服のコナカ宮前菅生店　約2,000m

・バーミヤン南生田店　約926m

・ジョナサン川崎生田店　約1,100m

■病院

・大森医院（内科・小児科）　約362m

・南生田クリニック（消化器科・外科）　約715m

・上野眼科　約1,300m

・よつば診療所（皮膚科）　約511m

・五十嵐レディースクリニック　約623m

・加藤歯科医院　約289m

■介護施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘　約994m

・介護老人福祉施設 太陽の園　約780m

・そんぽの家 生田　約317m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・西三田幼稚園　約1,300m

・南いくた保育園　約817m

・太陽の子保育園　約832m

・三田かしのみ保育園　約1,200m

・南生田小学校　約713m

・南生田中学校　約752m

・三田小学校　約1,300m

・生田中学校　約1,300m

■高校・大学・専門学校等

・百合丘高等学校　約875m

・生田高等学校　約945m

・聖マリアンナ医科大学　約1,400m

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所　約1,600m

・川崎市多摩区役所　約3,300m

・生田中谷第1公園　約110m

・長沢公園　約223m

・南生田4公園　約488m

・多摩警察署長沢交番　約691m

・多摩消防署栗谷出張所　約1,400m

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【自然・文化・レジャーが身近に揃う、南生田で叶えるゆとりある暮らし】

都会の利便性と穏やかな住環境、その両方を求めるご家族におすすめしたいのが、川崎市多摩区南生田エリアです。日々の暮らしを豊かに彩る公園やカフェ、文化施設、スポーツ施設がバランスよく点在し、休日の過ごし方がぐっと広がる魅力的なロケーションとなっています。

■お出かけスポット

まず日常の中で気軽に利用できるのが、徒歩約110mの距離にある『生田中谷第１公園』です。お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとした気分転換や散歩にも最適で、身近に自然を感じられる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力となります。朝の清々しい空気の中での散歩や、夕方のリラックスタイムなど、日常の一部として自然を取り入れることができます。

また、少し足を伸ばせば『カフェ・ド・シュロ』や『中イ園』といった個性豊かなスポットもあり、休日にはゆったりとした時間を楽しむことができます。カフェでのひとときや、自然に囲まれた空間でのリフレッシュは、忙しい日常に心地よい余白をもたらしてくれます。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方には、周辺に充実したスポーツ施設が揃っています。『プラザテニスクラブ』ではテニスを気軽に楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。また、『川崎国際生田緑地ゴルフ場』や『菅生ゴルフセンター』も利用しやすい距離にあり、ゴルフを趣味とする方にとっても理想的な環境です。緑豊かな中でのスポーツは、心身ともにリフレッシュでき、日々の生活に充実感をもたらします。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化施設も充実しています。『明治大学平和教育登戸研究所資料館』では、歴史や平和について学ぶことができ、大人から子どもまで幅広い世代にとって学びの場となります。また、『かわさき宙と緑の科学館』では宇宙や自然科学に触れることができ、お子様の教育にも最適です。さらに、『川崎市立多摩図書館』も利用圏内にあり、読書や調べものなど、落ち着いた時間を過ごす場所として重宝します。

■名所・旧跡

このエリアは歴史的な趣も感じられる点も魅力のひとつです。『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』といった貴重な文化財が残されており、日本の伝統的な建築や暮らしを身近に感じることができます。休日に家族で訪れれば、歴史に触れながらゆったりとした時間を過ごすことができ、地域への愛着もより深まることでしょう。

■まとめ

南生田エリアは、日常使いできる公園から、趣味を楽しめるスポーツ施設、知的好奇心を満たす文化施設、そして歴史を感じる名所まで、多彩な魅力が詰まった住環境です。お子様の成長を見守る子育て世帯はもちろん、趣味や余暇を大切にしたい方にとっても、心地よく暮らせる理想のロケーションと言えるでしょう。

日々の暮らしの中に、自然・学び・遊びがバランスよく溶け込むこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,093m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,431m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,153m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,691m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,874m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,874m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,950m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,140m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,249m

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,249m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,289m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,564m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,639m

・JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,808m

・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,957m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■①

・標準地番号：多摩-13

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：南生田7-22-6

・所在並びに地番：川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

・交通：小田急小田原線「生田」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：175,000円/㎡

・地積：177㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市区町村道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

■②

・標準地番号：川崎多摩-17

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：長沢1-16-6

・所在並びに地番：川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

・交通：小田急小田原線「生田」駅　約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・価格：184,000円/㎡

・地積：129㎡

・前面道路：東側 約4.0m 市道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

■③

・標準地番号：川崎多摩-33

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：南生田4-16-9

・所在並びに地番：川崎市多摩区南生田4丁目16番2

・交通：小田急小田原線「生田」駅　約2,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

・価格：183,000円/㎡

・地積：135㎡

・前面道路：北西側 約7.5m 市道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

■④

・標準地番号：多摩-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在並びに地番：川崎市多摩区三田3丁目3番2

・交通：小田急小田原線「生田」駅　約950m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

・価格：232,000円/㎡

・地積：220㎡

・前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静かな住宅街で、家族らしい毎日を。穏やかな暮らしを叶える「南野川3丁目」の新築一戸建】

毎日を忙しく過ごしているからこそ、家ではゆったりと落ち着いて過ごしたい。家族との時間を大切にしながら、穏やかな環境で暮らしたい。そんな想いを叶えてくれる住まいが【ハートフルタウン川崎市宮前区南野川3丁目】です。

川崎市宮前区南野川3丁目という、落ち着いた住宅街に位置する本物件は、JR南武線「武蔵中原」駅を利用可能としながら、第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境が広がる新築一戸建。都市の便利さと、穏やかな暮らしやすさを両立したい方にぴったりの住まいです。

最寄りとなる「武蔵中原」駅まではバス利用となりますが、「野川郵便局前」停まで徒歩5分というアクセス環境が整っています。武蔵中原駅周辺はスーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設など、日常生活に必要な施設が揃っており、生活利便性の高いエリアとして人気があります。

さらに、JR南武線を利用することで、武蔵小杉や川崎方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも便利。近年人気が高まっている武蔵小杉エリアへも移動しやすいため、休日のショッピングや外食も楽しみやすい立地です。

一方で、本物件が位置する南野川エリアは、駅前の賑わいとは異なる穏やかな住宅街。周囲には低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気感があります。

第一種低層住居専用地域ならではの特徴として、高い建物が少なく、空が広く感じられる点も魅力。周辺環境の変化も比較的少なく、長く安心して暮らしやすい住環境が形成されています。

また、このエリアは子育て世帯からも支持を集めている地域です。周辺には公園や教育施設も点在しており、家族で安心して暮らしやすい環境が整っています。休日にはお子さまと公園へ出かけたり、近所を散歩したりと、自然を身近に感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。

今回ご紹介するA号棟は、約98㎡の敷地を活かした3LDKプラン。コンパクトすぎず、無駄を抑えながらも、家族が快適に暮らせるバランスの良い住空間が魅力です。

建物は木造2階建を採用。2階建住宅ならではの落ち着いた生活動線は、多くのファミリー層から支持されています。上下階の移動負担が比較的少なく、長く快適に暮らしやすい点も魅力のひとつです。

リビングは家族が自然と集まる中心空間として、居心地の良さを意識した設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、明るく温かみのある空間が広がります。

家族で食卓を囲む時間。休日にゆっくり映画を観る時間。お子さまと遊ぶ時間。そんな何気ない日常を、より心地よく感じられる住まいです。

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族との会話を楽しめる点も魅力。小さなお子さまを見守りながら家事ができるため、子育て世帯にも嬉しい設計となっています。

収納スペースについても、日々の暮らしやすさを考えた工夫が取り入れられています。日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物もしっかり整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計です。

また、南東側道路に面していることで、陽当たりにも期待できる住環境となっています。朝のやわらかな光が差し込む住まいは、毎日の暮らしをより快適なものにしてくれます。

さらに、本物件はハートフルタウンシリーズならではの、シンプルで親しみやすい街並みづくりも魅力。派手さだけではなく、“長く住みやすい家”としての安心感が感じられる住まいです。

設備面では、東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスなど、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も魅力で、これから新生活を始めるご家族にとって安心感があります。

また、最低敷地面積や外壁後退距離など、地域全体として住環境を守るためのルールが定められているエリアでもあり、周辺にはゆったりとした街並みが形成されています。こうした街づくりの考え方は、長く安心して暮らすうえで大切なポイントのひとつです。

南野川エリアは、「都市近郊の便利さ」と「穏やかな住環境」をバランス良く両立できる街として、近年ますます注目を集めています。

通勤・通学の利便性も大切にしたい。けれど、家では落ち着いて過ごしたい。子どもが安心して育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【ハートフルタウン川崎市宮前区南野川3丁目】はぜひ注目していただきたい住まいです。

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや周辺環境の落ち着き、そしてこのエリアならではの空気感を、きっと感じていただけるはずです。

“特別に派手ではないけれど、毎日が心地よい。”そんな理想の暮らしを、この南野川の街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：98.00㎡

建物面積：78.24㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区南野川3丁目

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅 バス12分「野川郵便局前」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2026年7月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：南東側約3.6ｍ公道（42条2項）

■建築確認番号：第HPA-26-00217-1号

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退1ｍ、セットバック部分有り（約2.58㎡）、司法書士・土地家屋調査士は売主指定 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●グリーンライン「東山田」駅 出口3：約2.5km

●グリーンライン「北山田」駅：約2.8km

●東急バス「野川郵便局前」停：約377m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・オーケー野川店：約351m

・ヨークマート川崎野川店：約595m

◎コンビニ

・ローソン川崎野川店：約382m

・ファミリーマート野川南台団地前店：約483m

◎雑貨店

・DAISO パシオス野川店：約649m

◎金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎 野川支店：約345m

・川崎野川郵便局：約368m

◎コインパーキング

・タイムズ川崎野川：約461m

・タイムズ吉兆川崎野川店：約540m

■ショッピング施設

◎ホームセンター

・ホームセンターコーナン宮前上野川店：約909m

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店：約983m

◎家電量販店

・ケーズデンキ川崎野川店：約871m

◎衣料品店

・西松屋川崎久末店：約1.6km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店：約2.2km

◎飲食店

・ガスト野川店：約388m

・リンガーハット川崎野川店：約712m

■病院

◎内科・小児科・皮膚科

・佐治医院：約597m

◎消化器科

・風の道クリニック：約1.2km

◎外科

・大久保クリニック：約1.1km

◎産婦人科

・渡部産婦人科医院：約999m

◎歯科

・信岡歯科クリニック：約349m

■介護施設

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前：約444m

・特別養護老人ホーム みかど荘：約355m

・アズハイム川崎中央：約733m

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・宮前幼稚園：約617m

・川崎めぐみ幼稚園：約1.1km

◎保育園・こども園

・ティンクルくぬぎ坂保育園：約271m

・野川南台保育園：約462m

・宮前おひさまこども園：約469m

◎小学校

・野川小学校：約286m

・西野川小学校：約851m

・久末小学校：約988m

◎中学校

・野川中学校：約829m

■公共施設

◎公共施設・公園

・川崎市宮前区役所：約4.3km

・川崎市宮前区向丘出張所：約5.3km

・野川公園：約565m

・野川東公園：約662m

・野川第5公園：約723m

◎警察署・交番

・宮前警察署野川交番：約287m

・高津警察署久末交番：約1.3km

◎消防署

・宮前消防署野川出張所：約646m

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【自然・温泉・文化を身近に楽しむ暮らし｜家族時間がもっと豊かになる宮前区・野川エリア】

都心へのアクセスと落ち着いた住環境、その両方を求める方から人気を集めている川崎市宮前区・野川エリア。住宅街としての穏やかさを感じながらも、少し足を伸ばせば自然、公園、温泉、文化施設、スポーツ施設など、多彩なスポットが揃っていることがこの街の大きな魅力です。

小さなお子さまがいるご家庭はもちろん、休日をゆったり楽しみたい方、健康志向の方、趣味の時間を大切にしたい方にもおすすめできる住環境が広がっています。

【緑を感じながら過ごせる「野川公園」】

徒歩圏内には「野川公園」があり、自然を身近に感じられる環境が整っています。日常の散歩コースとしてはもちろん、お子さまと一緒に遊んだり、休日にリフレッシュしたりと、幅広い世代に親しまれているスポットです。

住宅街の中にありながら、季節の移り変わりを感じられる緑豊かな空間は、忙しい毎日にゆとりを与えてくれます。春には桜、夏には木陰、秋には紅葉など、四季を感じながら過ごせるのも魅力です。

近くに大きな公園があることで、お子さまの遊び場に困りにくく、ペットとの散歩コースとしても重宝されます。自然環境が整ったエリアは、子育て世帯から特に人気を集めています。

【温泉施設が充実した癒しの住環境】

このエリアの魅力として見逃せないのが、温浴施設が充実している点です。

「溝口温泉 喜楽里」は、天然温泉や岩盤浴、食事処などが揃った人気の日帰り温泉施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったり。広々とした空間でゆったり過ごせるため、家族での利用はもちろん、一人で静かに過ごしたい時にもおすすめです。

さらに、「川崎有馬温泉」も利用しやすい距離にあり、地元の方々から長年親しまれている温泉施設として知られています。温泉が身近にある生活は、日々の疲れを癒してくれるだけでなく、暮らしそのものにゆとりを与えてくれます。

「休日は遠出しなくても近場でゆっくりしたい」という方にとって、この環境は大きな魅力になるでしょう。

【スポーツや健康づくりも楽しめる環境】

健康志向の方やアクティブなご家族に嬉しいスポーツ施設も充実しています。

「宮山スポーツプラザ」では、スポーツや運動を気軽に楽しめる環境が整っており、日々の健康維持やお子さまの運動習慣づくりにも役立ちます。

また、「川崎市民プラザ」は地域でも人気の大型複合施設で、スポーツ・文化・交流の拠点として多くの方に利用されています。施設内には体育館やホール、カルチャー施設などがあり、イベントも多数開催されています。

お子さま向けイベントや地域交流も盛んなため、「地域とのつながりを感じながら暮らしたい」という方にもおすすめです。

【学びや文化に触れられる街】

毎日の暮らしの中で、自然だけでなく文化や学びにも触れられる点も、このエリアならではの魅力です。

「川崎市立高津図書館 橘分館」では、読書や学習環境が整っており、お子さまの勉強スペースとしても活用できます。静かな環境で本に触れる時間は、子どもの感性や知的好奇心を育む大切な時間になります。

さらに、「電車とバスの博物館」は、小さなお子さまから大人まで楽しめる人気スポット。実際の車両展示や運転シミュレーターなどもあり、鉄道好きなお子さまには特に人気があります。

「休日はどこへ行こう？」と悩んだ時にも、近隣に家族で楽しめる施設が揃っているため、暮らしの満足度が高まりやすいエリアです。

【歴史や伝統を感じられる周辺スポット】

周辺には歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。

横浜市都筑区にある「関家住宅」は、歴史的価値の高い建築物として知られ、昔ながらの日本建築の魅力を感じられるスポットです。

また、世田谷区の「等々力不動尊」は、都内でも自然豊かな癒しのスポットとして人気があり、静かな空気の中で心を落ち着かせることができます。

「岡本公園民家園」では、昔ながらの古民家や日本文化に触れることができ、お子さまの社会学習や休日のお出かけ先としてもおすすめです。

【子育て・自然・利便性のバランスが魅力の街】

野川エリアは、スーパーや生活施設が揃う利便性だけでなく、自然・温泉・文化・スポーツなど、暮らしを豊かにしてくれる環境がバランス良く整っています。

「便利な街に住みたい。でも落ち着いた環境も欲しい」

「子どもがのびのび育つ環境を重視したい」

「休日も近場で充実した時間を過ごしたい」

そんな希望を叶えてくれるのが、この宮前区・野川エリアです。

都心アクセスだけでは測れない、“暮らしそのものの豊かさ”を感じられる住環境。毎日の生活が少し楽しく、少し快適になる、そんな魅力が詰まった街並みが広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：9,256人、直線距離：2,049m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：24,285人、直線距離：2,105m

・JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：63,470人、直線距離：2,356m

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：34,154人、直線距離：2,488m

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：44,448人、直線距離：2,530m

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：14,624人、直線距離：2,598m

・JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：50,214人、直線距離：2,880m

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：145,660人、直線距離：3,035m

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：44,380人、直線距離：3,057m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：14,986人、直線距離：3,113m

・東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：183,224人、直線距離：3,115m

・東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：183,224人、直線距離：3,123m

・東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：26,840人、直線距離：3,544m

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：55,576人、直線距離：3,621m

・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：35,501人、直線距離：3,669m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：宮前-1

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：南野川3-2-19

■所在並びに地番：川崎市宮前区南野川3丁目2297番15

■交通施設・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅 約3,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：170,000円/㎡

■地積：149㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 私道

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：野川本町2-21-30

■所在並びに地番：川崎市宮前区野川本町2丁目846番37

■交通施設・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■価格：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：川崎宮前-35

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：西野川2-11-5

■所在並びに地番：川崎市宮前区西野川2丁目3477番53

■交通施設・距離：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：185,000円/㎡

■地積：177㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：高津-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：東野川1-17-3

■所在並びに地番：川崎市高津区東野川1丁目3777番3

■交通施設・距離：JR南武線「武蔵新城」駅 約2,500m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：249,000円/㎡

■地積：113㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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野川本町1丁目で家族の時間が深まる住まい　豊かな毎日を育むハートフルタウンの新築邸宅

『ハートフルタウン川崎市宮前区野川本町1丁目297番』は、東急田園都市線「梶が谷」駅からバスでアクセスできる利便性と、閑静な住宅街の落ち着きが調和した新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。この住まいは、家族の日常生活を支える機能性と、ゆとりある暮らしを育む住環境を両立している点が大きな魅力です。街並みは第一種低層住居専用地域として整えられ、落ち着いた住宅が立ち並ぶエリアで、四季折々の季節感を感じながら暮らせる穏やかな住環境が広がっています。(turn0search0)

梶が谷駅まではバス5分、バス停「寺台」から徒歩約12分というアクセスは、日々の通勤や通学をサポートすると同時に、駅周辺の商業施設や飲食店などの利便性を生活圏に取り込める距離感です。駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行、飲食店、クリニックなどが点在し、日常の買い物や各種サービスの利用に便利な立地となっています。また、バス停から近いことで、雨の日や荷物が多い日でも負担の少ない移動が可能です。家族でのお出かけやショッピング、週末の外食など、生活を楽しむ幅が広がる立地条件です。

周辺の生活施設も充実しており、近隣にはスーパーやコンビニエンスストアなどがあり、日々の買い物をスムーズにこなせます。医療機関やクリニックも適度に点在し、急な体調不良にも安心して対応できる環境が整っています。また、保育園・幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が徒歩圏ないしバス圏内にあり、子育て世代にも嬉しい立地です。家族のライフステージに寄り添う住環境が、ここにはあります。

■ ゆとりある敷地と快適な住空間

この新築分譲地はA号棟とB号棟の全2棟で構成され、どちらも4LDKという使い勝手の良い間取りが採用されています。敷地面積はそれぞれ約151.87平方メートルと153.47平方メートルと十分な広さが確保されており、庭やカースペース、さらにはガーデニングやアウトドアチェアを置けるスペースの余裕もあります。建物面積も94.80平方メートルと95.01平方メートルと暮らしの基本スペースをしっかりと確保した設計です。

リビングダイニングは家族が集う中心的な空間として設計され、明るい自然光が差し込みやすい間取りになっています。家族で過ごす時間や友人を招いた団らんのひとときが心地よく流れる空間です。キッチンは対面式を採用している場合が多く、料理をしながらでもリビングの様子を見渡せます。子どもの勉強を見守りながら、会話を楽しみながら家事ができる設計は、忙しい毎日を支える心強い味方になるでしょう。

2階には寝室や子ども部屋、書斎や趣味スペースとして使える居室が配置されており、家族それぞれのプライベート空間を大切にできる設計です。それぞれの居室には適切な収納スペースが設けられており、季節用品や日常使いのアイテムを整理整頓しやすい環境です。各居室のレイアウトは家具配置の自由度も高く、子どもたちの成長や家族のライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

◎ 快適性を支える設備仕様

この住まいには、日常の暮らしを快適にする設備が充実しています。都市ガスや公営水道、公共下水といったインフラが整い、安心して日々の生活を送れる基盤が整っています。浴室には乾燥機能が備わっている場合が多く、雨の日でも洗濯物の乾燥に対応できるなど、生活の利便性を高めています。また、洗面室は機能性を重視した設計で、朝の身支度や夜の入浴前後の時間をスムーズに過ごせます。居室やリビングは複層ガラスサッシを採用していることが多く、断熱性や防音性が向上し、季節を問わず快適な住まいを実現します。

さらに、床下収納や全居室収納、シューズインクローゼットなど十分な収納スペースが確保されており、日々の生活用品や大型アイテムの整理にも役立ちます。収納力の高い住まいは、部屋をすっきりと保ち、快適な生活空間を維持するポイントです。また、家族が集うリビングには十分なスペースがあり、家族団らんやホームパーティーなど、多彩なシーンを演出できます。

● 教育・自然・暮らしが調和する街

野川本町1丁目のエリアは、教育・生活・自然環境が調和した住環境として人気があります。近くに公園や緑地が点在し、朝の散歩や休日のリラックスタイムなど、季節を感じられる場所が身近にあるのも大きな魅力です。自然のやすらぎを暮らしに取り入れながら、都市の利便性を享受できる環境は、家族の健康的な生活を支えてくれます。

教育環境も充実しており、近隣の小学校や中学校への通学が無理なくできる距離感は、子育て世代にとって大きな安心材料になります。保育園や幼稚園も徒歩やバス圏内に点在しており、子育てと仕事を両立しやすい街並みです。家族の毎日の生活の動線がしっかりと整えられている点は、この地域で暮らす大きな魅力です。

■ 将来を見据えた資産価値と安心感

この住まいが位置する場所は第一種低層住居専用地域として、落ち着きのある街並みが保たれています。こうした環境は将来的にも住環境の安定性が期待でき、資産価値の維持や住み替え時の価値にも好影響をもたらします。住まい選びにおいて、周囲の街並みや将来的な環境の安定性は重要なポイントですが、このエリアはその点でも安心感があります。

『ハートフルタウン川崎市宮前区野川本町1丁目297番』は、日々の暮らしを快適に、そして未来へと続く暮らしの基盤を支える住まいとして、多くの魅力を備えています。静かな住宅街でありながら生活利便性の高い住環境、豊かな教育・自然環境、快適な住空間を実現する設計と設備。こうした要素が揃うこの住まいは、家族の未来の時間を育む場所として理想的な住まいです。ぜひ現地をご覧いただき、この場所がもたらす暮らしの豊かさを体感してみてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：151.87㎡

建物面積：94.80㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：153.47㎡

建物面積：95.01㎡

間取り：4LDK

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 バス5分「寺台」バス停 徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m 公道・私道（法42条2項）

■建築確認番号：A号棟 第HPA25-14816-1号、B号棟 第HPA25-14817-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台分あり

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積125㎡、外壁後退、22条区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅 出口 徒歩約1.9km

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口 徒歩約2.1km

・川崎市営バス「野川中里」バス停 徒歩約824m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート 川崎新作二丁目店 徒歩約551m

・ローソン 川崎上野川店 徒歩約815m

■ショッピング施設

・ロイヤルホームセンター 梶ヶ谷店 徒歩約798m

・ホームセンターコーナン 宮前上野川店 徒歩約1.2km

・業務スーパー 武蔵新城店 徒歩約2.4km

・ケーズデンキ 川崎野川店 徒歩約1.5km

・コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店 徒歩約1.9km

・ユニクロ 川崎市民プラザ通り店 徒歩約1.1km

■病院

・馬目整形外科・内科クリニック 徒歩約870m

・好生堂医院（小児科） 徒歩約842m

・片倉病院（消化器科） 徒歩約1.2km

・田園都市溝の口つつじ歯科クリニック 徒歩約753m

■介護施設

・帝京大学老人保健センター 徒歩約972m

・そんぽの家 川崎宮前 徒歩約1.1km

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘 徒歩約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ティンクル上野川保育園 徒歩約891m

・ぶどうの実 梶ヶ谷園 徒歩約948m

・宮前幼稚園（認定こども園） 徒歩約1.2km

・橘小学校 徒歩約1.1km

・橘中学校 徒歩約907m

■公共施設

・春日台公園 徒歩約740m

・梶ヶ谷第2公園 徒歩約899m

・野川公園 徒歩約1.2km

・宮前警察署 野川交番 徒歩約1.3km

・高津消防署 新作出張所 徒歩約1.2km 

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【自然・文化・学びが身近にそろう街で、家族の毎日がもっと豊かになる暮らし】

住まい選びにおいて大切なのは、建物そのものの魅力だけでなく、日々の暮らしを彩る周辺環境です。このエリアは、自然に触れられる公園、心と体を癒す施設、学びや文化に親しめるスポットが身近にそろい、世代を問わず充実した時間を過ごせる住環境が整っています。休日のお出かけ先に困ることがなく、何気ない日常の中に楽しみと安らぎが自然に溶け込む、そんな暮らしがここにはあります。

■お出かけスポットの魅力

徒歩約740mの場所にある春日台公園は、地域の人々に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした敷地には季節を感じられる木々や芝生が広がり、散歩やジョギング、子どもの外遊びなど、日常使いにぴったりのスポットです。ベンチも多く設置されているため、読書やひと休みにも最適で、忙しい毎日の中で自然と向き合う時間を気軽に楽しめます。

少し足を延ばすと、徒歩約1.3kmの場所に溝口温泉喜楽里があります。温泉施設ならではの開放感と癒しの空間は、仕事や家事で疲れた体をしっかりとリフレッシュさせてくれます。露天風呂や休憩スペースも充実しており、週末のリラックスタイムを過ごす場所として重宝します。

さらに、特別な日の外食や大人の時間を楽しみたいときには、徒歩約2.3kmのガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカが選択肢に入ります。落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しめるため、記念日や来客時にも活躍する存在です。

■趣味・スポーツ施設が充実

アクティブな暮らしを求める方にとって、このエリアは非常に魅力的です。徒歩約1.1kmの川崎市民プラザは、スポーツ・文化・交流が一体となった大型複合施設で、地域の中心的な存在です。さまざまなイベントや講座が開催されており、趣味を広げたり、新しいコミュニティと出会ったりするきっかけが豊富にあります。

同じ敷地内にある川崎市民プラザ体育館も徒歩約1.1kmと身近で、バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツを気軽に楽しめます。定期的に体を動かす習慣が自然と身につく環境は、健康志向の方にとって大きな魅力です。

また、徒歩約1.3kmの宮山スポーツプラザでは、多彩なスポーツプログラムが用意されており、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。家族でスポーツを楽しむ時間が増え、日常の中に活気が生まれます。

■文化・教育施設で知的な時間を

文化や学びに触れられる環境が整っている点も、このエリアの大きな特長です。徒歩約633mの川崎市民プラザは、文化施設としての側面も持ち合わせており、コンサートや展示会、講演会などが開催されています。身近な場所で本格的な文化体験ができることは、暮らしの質を一段と高めてくれます。

読書や調べものをしたいときには、徒歩約2.1kmの川崎市立高津図書館 橘分館が便利です。落ち着いた空間で本と向き合える時間は、子どもの学習環境としても、大人の知的なリフレッシュとしても役立ちます。

さらに、徒歩約2.7kmの川崎市教育委員会地名資料室では、地域の歴史や地名に関する資料に触れることができ、街への理解と愛着が深まります。

■歴史と伝統に触れる名所・旧跡

少し広いエリアまで視野を広げると、歴史ある名所や旧跡が点在しています。徒歩圏外ではありますが、等々力不動尊や岡本公園民家園、関家住宅など、休日のお出かけ先として魅力的なスポットが揃っています。自然や歴史、伝統文化に触れることで、子どもにとっては貴重な学びの機会となり、大人にとっても心を豊かにする時間を過ごせます。

このように、自然・癒し・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよくそろうこのエリアは、暮らしそのものを楽しみたい方にとって理想的な住環境です。毎日の生活の延長線上に楽しみがあり、休日には新しい発見が待っている。そんな魅力あふれる街で、ゆとりと充実感のある暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 1,581m

2 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 1,654m

3 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 2,088m

4 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,172m

5 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 2,179m

6 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,209m

7 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 2,471m

8 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 2,556m

9 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,880m

10 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 2,914m

11 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,946m

12 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 3,039m

13 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人, 直線距離: 3,057m

14 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 3,487m

15 東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人, 直線距離: 3,596m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：川崎高津-16

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：235,000円/㎡

■地積：194㎡

■前面道路：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率・容積率：50％・80％

■都市計画・法規制：市街化区域

②

■標準地番号：川崎宮前5-6

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺の土地利用：店舗や営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：271,000円/㎡

■地積：285㎡

■前面道路：西側 約18.0m 市道

■その他接面道路：南側 側道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

■都市計画・法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：川崎宮前-25

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,100m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅やマンション等が混在する住宅地域

■公示地価：210,000円/㎡

■地積：162㎡

■前面道路：西側 約5.5m 市道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

■都市計画・法規制：準防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建ぺい率・容積率：50％・80％

■都市計画・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と風が舞う街、世代を超えて住み継ぐ家『タマタウン川崎市麻生区王禅寺』】

川崎市麻生区王禅寺に誕生した新たな街区『タマタウン川崎市麻生区王禅寺』。小田急小田原線「柿生」駅から徒歩約34分、自然豊かで閑静な住宅街に全3邸の新築一戸建が誕生しました。タマホームが手掛ける本シリーズは、長期優良住宅として認定を受け、耐震等級3・オール電化など、家族の安心と快適を追求した高品質住宅です。世代を超えて住み継げる堅牢な構造、充実した設備、暮らしやすい動線設計が魅力の邸宅となっています。

■上質で安心の暮らしを叶えるタマホームの家づくり

『タマタウン川崎市麻生区王禅寺』の最大の特徴は、「長期優良住宅」かつ「耐震等級3」という確かな品質。耐震等級3は、建築基準法の1.5倍の強度を誇る最高ランクであり、大地震にも強い構造体を実現しています。耐力面材と剛床工法を採用し、地震によるねじれや揺れにも高い耐久性を発揮。さらにベタ基礎とユニット鉄筋、高強度コンクリートを組み合わせ、建物を長く支える強固な基盤を形成しています。

また、外壁通気工法を採用しており、湿気を外に逃がすことで結露やカビを防止。構造体を守りながら、家全体の寿命を延ばす工夫が施されています。全棟に地盤調査を実施し、安心の品質管理体制を整備。万全の施工と徹底した品質チェックによって、住まう人の安全を守り続ける住宅を提供しています。

■長く住める「長期優良住宅」へのこだわり

タマホームが提案するのは「家族の思い出を未来へつなぐ住まい」。初期10年保証に加え、定期点検とメンテナンスによる最長60年の長期保証を実現しています。24時間365日対応のサポート体制が整っており、設備の不具合やトラブル時も迅速に対応。購入後の生活までしっかりと支えるアフターケアが整っている点は、他の建売住宅とは一線を画す安心感です。

フラット35Sにも対応し、住宅ローンの選択肢も広がります。省エネ性能や断熱性能にも優れており、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保つことができます。これからの時代にふさわしい、高性能かつ環境にやさしい住まいがここにあります。

■美しい街並みと全3邸のプランニング

全3区画の分譲地は、緑と空が広がる開放的な立地に位置しています。1号棟・2号棟は並列駐車2台可能なゆとりの敷地、3号棟は角地ならではの陽当たりと風通しに恵まれた環境。整った区画と美しい外観デザインが調和し、上品で統一感のある街並みを形成しています。

外観はホワイトとグレーを基調としたモダンスタイル。シンプルながらも重厚感があり、洗練された印象を与えます。植栽やアプローチのデザインにも配慮され、帰宅するたびに誇らしく感じられる上質な佇まいです。

■快適な暮らしを支えるオール電化住宅

全邸がオール電化仕様。ガスを使わず電気で全てをまかなうため、光熱費を抑えつつ安全性も高く、環境にも配慮した住まいとなっています。IHクッキングヒーターはお手入れが簡単で、火を使わないため小さなお子様のいるご家庭でも安心。エコキュートによる高効率給湯システムで、省エネ性能にも優れています。

■ゆとりある間取りと充実の収納設計

全邸4LDKのプランは、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けできる柔軟な設計。リビングは明るく開放的な空間で、家族が自然と集まる場所となります。対面式システムキッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家事をしながら家族との会話を楽しめるレイアウト。カップボードも標準装備されており、食器や調理家電の収納に便利です。

さらに、全居室に収納を完備。主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、衣類や季節物もすっきり片付きます。床下収納や廊下収納もあり、収納力は抜群。片付けが苦手な方でも整理整頓しやすい工夫が施されています。

リビング階段を採用しており、家族が自然と顔を合わせる機会が増える点も魅力のひとつ。おもてなしにも最適な洋和室は、客間や子どものプレイルームとして多目的に活用できます。

■快適性と機能性を高める充実の設備

住宅設備には、日々の暮らしを支える工夫が満載。浴室乾燥機付きのバスルームは1坪タイプでゆったりとした入浴空間を演出。オートバスや温水洗浄便座、シャワー付き洗面台など、毎日の生活を快適にサポートします。

窓は全居室複層ガラスサッシを採用し、断熱・遮音・防犯性能を向上。南向きのワイドバルコニーからは陽光が差し込み、洗濯物もよく乾きます。バリアフリー設計により、年齢を重ねても安心して暮らせる住まいです。スマートキーによる施錠システムも搭載し、防犯面にも配慮しています。

■利便性の高い生活環境

周辺には生活に便利な施設が充実しています。ハックドラッグ下麻生店（徒歩7分）、ローソン・スリーエフ下麻生店（徒歩7分）と、買い物施設が徒歩圏内にあり、日常の買い出しも快適。東柿生小学校（徒歩5分）や柿の実幼稚園（徒歩10分）が近く、子育て世帯にも理想的な立地です。

自然環境にも恵まれ、近隣には緑地や公園が点在。休日には家族でピクニックを楽しんだり、ジョギングコースとしても利用できます。穏やかな空気が流れる王禅寺の街で、心豊かな暮らしを育むことができます。

■まとめ

『タマタウン川崎市麻生区王禅寺』は、タマホームの確かな施工品質と、安心・快適を追求した設計思想が詰まった住まいです。耐震等級3の堅牢な構造、オール電化の省エネ設計、充実した収納と機能的な間取り、そして長期優良住宅としての安心保証。すべてが家族の未来を支えるために設計されています。

静けさと利便性を併せ持つ王禅寺の地で、これからの暮らしを大切に育てたい方へ。世代を超えて住み継げるこの家で、家族の新しい物語が始まります。

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【物件概要】

◎1号棟

価格：成約済

間取り：4LDK

土地面積：129.91㎡

建物面積：101.23㎡

◎2号棟

価格：成約済

間取り：4LDK

土地面積：127.01㎡

建物面積：93.56㎡

◎3号棟

価格：※成約済

間取り：4LDK

土地面積：127.35㎡

建物面積：97.71㎡

■所在地

川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通

小田急小田原線「柿生」駅 徒歩約34分

■建物構造

木造軸組在来工法2階建て

■築年月

2026年1月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率・容積率

建ぺい率 40％　容積率 80％

■都市計画・用途地域

市街化区域　第一種低層住居専用地域

■接道状況

南側公道 約6.5m

■建築確認番号

第25UDI1K建00968号 他

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備

公営上下水道・東京電力・都市ガス

■備考

高度地区・準防火地域

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線「柿生」駅 南口 約2.0km

◎利用駅

小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 約3.2km

◎バス停

川崎市営バス・東急バス「東柿生小学校」停 約64m

■商業施設

◎スーパー・コンビニ

ローソン・スリーエフ下麻生店 約342m

ローソンLTF下麻生店 約342m

◎ドラッグストア

クリエイトSD川崎下麻生店 約476m

ウエルシアハックドラッグ下麻生店 約476m

◎金融機関・郵便局

JAセレサ川崎東柿生 約445m

川崎東柿生郵便局 約138m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー上麻生店 約784m

◎ホームセンター・家具・家電

島忠ホームズ町田三輪店 約1.3km

ノジマNEW鶴川店 約2.4km

◎衣料品・飲食店

西松屋島忠ホームズ町田三輪店 約1.3km

ファッションセンターしまむら柿生店 約2.0km

はま寿司川崎下麻生店 約543m

マクドナルド下麻生店 約779m

■医療施設

◎一般病院・クリニック

キウイファミリークリニック（内科・小児科） 約535m

だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 約525m

アトピちあき皮膚科 約516m

かねこ眼科クリニック 約1.4km

渡辺クリニック（泌尿器科） 約1.1km

柿生めぐみ歯科 約634m

■介護施設

ニチイホーム柿生 約600m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

柿の実幼稚園 約858m

はじめの一歩保育園 約843m

王禅寺しらゆり保育園 約864m

◎小・中学校

東柿生小学校 約134m

王禅寺中央中学校 約1.2km

王禅寺中央小学校 約1.3km

虹ヶ丘小学校 約1.3km

■公共施設・公園

◎行政・公共

川崎市麻生区役所 約3.2km

◎公園

下麻生花島公園 約318m

ちびっこ広場 約377m

籠口ノ池公園 約624m

◎警察・消防

麻生警察署南王禅寺交番 約1.4km

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線「柿生」駅 南口 約2.0km

◎利用駅

小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 約3.2km

◎バス停

川崎市営バス・東急バス「東柿生小学校」停 約64m

■商業施設

◎スーパー・コンビニ

ローソン・スリーエフ下麻生店 約342m

ローソンLTF下麻生店 約342m

◎ドラッグストア

クリエイトSD川崎下麻生店 約476m

ウエルシアハックドラッグ下麻生店 約476m

◎金融機関・郵便局

JAセレサ川崎東柿生 約445m

川崎東柿生郵便局 約138m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー上麻生店 約784m

◎ホームセンター・家具・家電

島忠ホームズ町田三輪店 約1.3km

ノジマNEW鶴川店 約2.4km

◎衣料品・飲食店

西松屋島忠ホームズ町田三輪店 約1.3km

ファッションセンターしまむら柿生店 約2.0km

はま寿司川崎下麻生店 約543m

マクドナルド下麻生店 約779m

■医療施設

◎一般病院・クリニック

キウイファミリークリニック（内科・小児科） 約535m

だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 約525m

アトピちあき皮膚科 約516m

かねこ眼科クリニック 約1.4km

渡辺クリニック（泌尿器科） 約1.1km

柿生めぐみ歯科 約634m

■介護施設

ニチイホーム柿生 約600m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

柿の実幼稚園 約858m

はじめの一歩保育園 約843m

王禅寺しらゆり保育園 約864m

◎小・中学校

東柿生小学校 約134m

王禅寺中央中学校 約1.2km

王禅寺中央小学校 約1.3km

虹ヶ丘小学校 約1.3km

■公共施設・公園

◎行政・公共

川崎市麻生区役所 約3.2km

◎公園

下麻生花島公園 約318m

ちびっこ広場 約377m

籠口ノ池公園 約624m

◎警察・消防

麻生警察署南王禅寺交番 約1.4km

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：1,659m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：2,683m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：2,683m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：2,738m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：2,782m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：3,262m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,282m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：3,960m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：103,563人、直線距離：4,010m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：62,908人、直線距離：4,059m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：4,129m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：4,163m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：4,168m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：4,171m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,725人、直線距離：4,270m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 川崎麻生-22（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格：163,000円／㎡　地積：138㎡

前面道路：西4.5m 市道（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

◎② 川崎麻生-21（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：183,000円／㎡　地積：209㎡

前面道路：南6.0m 市道（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎③ 麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

交通：小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：181,000円／㎡　地積：209㎡

前面道路：南6.0m 市区町村道（間口比1.0%、奥行比1.2%）

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 川崎麻生-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目422番6（住居表示：下麻生3-10-7）

交通：小田急小田原線「柿生」駅 約2,000m

用途地域：－

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

価格：121,000円／㎡　地積：173㎡

前面道路：南3.0m 市道（間口比1.0%、奥行比1.0%、台形）

建物構造：木造（W）

設備状況：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりある敷地と穏やかな街並みで叶える、家族想いの暮らし。南生田に誕生する全4棟の新築レジデンス】

小田急線沿線の中でも、穏やかな住環境と豊かな自然環境で人気を集める川崎市多摩区。その中でも、落ち着いた住宅街としてファミリー層から支持されている「南生田3丁目」に、新たな暮らしの舞台となる【FIT-ACE 川崎市多摩区南生田2期】が誕生します。

小田急線「生田」駅まで徒歩18分。さらにバス利用では「南生田小学校前」停まで徒歩3分というアクセス環境を備え、通勤・通学にも対応しやすい立地です。都心へのアクセスを確保しながらも、駅前の喧騒から程よく距離を置いた静かな住宅街で、ゆったりとした毎日を送りたい方にぴったりの住まいです。

現地周辺には第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きある街並みが広がり、高い建物が少ないことで、空の広さや陽当たりの良さをしっかり感じられる住環境が形成されています。周辺には戸建住宅を中心とした穏やかな住宅街が広がっており、街全体に落ち着いた空気感があります。日々の暮らしの中で感じる「安心感」や「静けさ」は、実際に住み始めてから大きな満足感につながるポイントです。

また、この南生田エリアは子育て世帯から高い人気を集めている地域でもあります。周辺には公園や教育施設も点在し、自然を身近に感じながら子育てできる環境が整っています。お子さまと一緒に散歩を楽しんだり、休日に公園で遊んだりと、家族の時間を大切にできる住環境が魅力です。

さらに、本物件の大きな特徴となるのが、全棟136㎡超というゆとりある敷地面積です。近年の新築戸建では、敷地に余裕のある物件は非常に希少になっていますが、本物件ではしっかりとした敷地面積を確保。駐車スペースを2台分備えながらも、圧迫感を感じにくい開放的な配置計画が採用されています。

車を複数台所有しているご家庭や、来客時にも安心できる駐車スペースを求めている方にとって、この「駐車2台可能」という条件は大きな魅力です。近年は共働き世帯も増えており、ご夫婦それぞれが車を利用するケースも少なくありません。そのようなライフスタイルにも柔軟に対応できる住まいとなっています。

また、前面道路は約6.5m公道とゆとりある道路幅が確保されているため、車の出し入れもしやすく、運転が苦手な方でも安心感があります。道路幅に余裕があることで街全体にも開放感が生まれ、住宅街としての美しさや落ち着きにもつながっています。

建物は全棟4LDKのファミリー向けプランを採用。約97㎡超の建物面積が確保されており、家族それぞれの個室を確保しながら、家族全員でゆったり過ごせる住空間が実現されています。

リビングは、家族が自然と集まる中心空間として、開放感と居心地の良さに配慮された設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、明るく温かみのある空間が広がります。朝食を囲む時間、休日に家族で映画を観る時間、お子さまが遊ぶ様子を見守る時間。そんな何気ない日常を、より豊かに感じられる住まいです。

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションを取りやすく、子育て世帯にも嬉しい設計となっています。家事動線にも配慮されているため、毎日の生活を効率よくサポートしてくれる点も魅力です。

収納スペースについても、日常生活を快適にするための工夫が随所に取り入れられています。季節用品や子どもの成長に伴って増える荷物なども整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計。家の中が整うことで、毎日の暮らしにもゆとりが生まれます。

設備面においても、都市ガス・本下水・公営水道など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も大きな魅力です。これから長く住み続ける家だからこそ、安心できる設備環境は重要なポイントになります。

また、南生田エリアは、自然環境の豊かさも大きな魅力です。周辺には緑を感じられるスポットも多く、四季の変化を身近に感じながら暮らせる環境が整っています。都市部に近い立地でありながら、こうした自然を感じられる暮らしができる点は、多摩区エリアならではの魅力と言えるでしょう。

一方で、日常生活の利便性もしっかり確保されています。スーパーやドラッグストア、コンビニなどの生活施設も利用しやすく、毎日の買い物にも便利。さらに、新百合ヶ丘エリアへのアクセスも良好なため、大型商業施設や映画館、飲食店なども気軽に利用できます。

「静かな住環境」と「生活利便性」。この2つを高いレベルで両立していることが、南生田エリアの大きな魅力です。

そして、この【FIT-ACE 川崎市多摩区南生田2期】は、そんな街の魅力を最大限に活かした住まいと言えるでしょう。

家族との時間を大切にしたい方。広々とした敷地でゆとりある暮らしを送りたい方。子育てしやすい環境を重視したい方。そんなご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築分譲住宅です。

実際に現地へ足を運ぶことで、街の静けさや空の広さ、周辺環境の穏やかさなど、写真だけでは伝わらない魅力をきっと感じていただけるはずです。

川崎市多摩区南生田という成熟した住宅街で、新しい家族の未来を育む暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：137.07㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：136.90㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：136.80㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：136.20㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区南生田3丁目

■交通：小田急線「生田」駅徒歩18分、またはバス8分「南生田小学校前」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道約6.5m

■建築確認番号：

1号棟／第25UDI1W建08612号

2号棟／第25UDI1W建08613号

3号棟／第25UDI1W建08614号

4号棟／第25UDI1W建08615号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：第1種高度地区、法22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h/1.5m、外壁後退距離有、最低敷地面積125㎡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口：約1.3km

●小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約1.6km

●小田急バス「団地坂上」停：約127m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート百合丘3丁目店：約593m

●川崎生田南郵便局：約226m

●タイムズ百合丘3丁目：約193m

●タイムズカー タイムズ百合丘3丁目：約194m

●東洋CARMAX百合丘3丁目：約537m

●タイムズカー 百合ヶ丘コートビレッジ：約555m

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘：約1.7km

●Big-A新百合ヶ丘店：約2.5km

●ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約1.7km

●西松屋三和百合ヶ丘店：約1.2km

●ファッションセンターしまむら東百合丘店：約1.4km

●デニーズ百合ヶ丘店：約558m

●松屋百合ヶ丘店：約1.3km

■病院

●王禅寺公園クリニック（内科・眼科）：約637m

●上麻生内科（消化器科）：約1.2km

●ふるたクリニック（小児科）：約1.4km

●米田胃腸科外科医院（外科）：約1.1km

●百合丘外科産婦人科：約900m

●ゆり腎泌尿器クリニック：約1.3km

●浜地歯科医院：約418m

■介護施設

●特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘：約113m

■幼稚園・保育園・小中学校

●百合丘さくら幼稚園：約419m

●百合丘めぐみ幼稚園：約952m

●ルミエール幼稚園：約1.1km

●百合丘めぐみ幼稚園（こども園）：約937m

●認定こども園ルミエール幼稚園：約1.1km

●キディ百合丘・川崎：約1.1km

●長沢小学校：約893m

●南百合丘小学校：約964m

●百合丘小学校：約1.5km

●長沢中学校：約565m

■高校・大学・専門学校

●田園調布学園大学：約949m

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所：約1.9km

●餅坂第3公園：約389m

●高石あかね公園：約492m

●百合丘第5公園：約574m

■警察・消防

●麻生警察署 王禅寺交番：約850m

●麻生警察署 百合丘交番：約1.3km

●麻生消防署 百合丘出張所：約1.4km

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【緑豊かな住環境と都市の利便性を両立｜家族で楽しめる“新百合ヶ丘・百合ヶ丘エリア”の魅力】

川崎市麻生区・多摩区エリアは、「落ち着いた住環境」と「生活利便性」のバランスが非常に良い街として、多くのファミリー層から人気を集めています。特に百合ヶ丘・新百合ヶ丘周辺は、緑豊かな住宅街が広がる一方で、大型商業施設や文化施設、スポーツ施設なども充実しており、“日々の暮らしを豊かにしてくれる住環境”が整っています。

都心へのアクセスもしやすく、小田急線を利用すれば新宿方面へもスムーズ。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利な立地です。また、坂道の多いエリアではありますが、その分高台ならではの開放感や閑静な街並みが広がり、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと暮らしたい方には特におすすめの環境です。

【自然を身近に感じられる公園環境】

周辺には大小さまざまな公園が点在しており、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい住環境となっています。

徒歩約574mの「百合丘第5公園」は、地域の方々に親しまれている憩いのスポット。緑が多く、ベンチなども設置されているため、ちょっとしたお散歩やお子様との外遊びにもぴったりです。休日には家族連れの姿も多く、地域コミュニティを感じられる温かい雰囲気があります。

また、このエリアは全体的に街路樹や植栽が多く、住宅街の中にも自然を感じられる点が大きな魅力。四季折々の風景を楽しみながら、穏やかな毎日を送ることができます。

【大型商業施設も身近で毎日の買い物も快適】

徒歩や自転車圏内には、大型商業施設「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。食品・衣料品・日用品はもちろん、レストランやカフェなども揃っており、家族でのお買い物にも便利です。

新百合ヶ丘駅周辺は“しんゆり”の愛称でも親しまれており、洗練された街並みが魅力。大型商業施設だけでなく、映画館や飲食店、医療施設なども充実しているため、生活のほとんどを近隣で完結できる利便性があります。

また、おしゃれなカフェとして人気の「カフェ・ド・シュロ」も生活圏内。ゆったりとした時間が流れる落ち着いた空間で、休日のランチやティータイムを楽しむことができます。地域密着型のカフェならではの温かい雰囲気も魅力で、地元の方々からも高い人気を集めています。

【スポーツ施設も充実｜アクティブな暮らしを楽しめる街】

健康志向の方や、休日をアクティブに過ごしたい方に嬉しいスポーツ施設も豊富です。

「百合丘ゴルフクラブ」は、気軽にゴルフの練習が楽しめる施設として人気があります。ゴルフ初心者の方から経験者まで利用しやすく、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。

さらに、「ヨネッティー王禅寺」は、温水プールやトレーニング施設などを備えた人気施設。お子様の水泳練習や運動不足解消にも活躍してくれます。季節を問わず利用できるため、ファミリー層からも高い支持を集めています。

そして、自然豊かな環境の中にある「百合ヶ丘カントリー倶楽部」は、落ち着いた雰囲気のゴルフ施設として知られています。周辺の緑豊かな景観も美しく、非日常感を味わいながら趣味を楽しめる魅力があります。

【文化・教育施設も充実した知性あふれる街並み】

新百合ヶ丘エリアは、芸術・文化の街としても知られています。

「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は、昭和音楽大学が運営する本格的な劇場施設で、音楽や舞台芸術を身近に楽しめるスポット。クラシックコンサートやミュージカルなど、多彩な公演が開催されており、休日の楽しみが広がります。

また、「川崎市立麻生図書館」も利用しやすく、静かな環境で読書や学習を楽しめます。お子様向けの書籍も充実しているため、子育て世帯にも嬉しい施設です。

さらに、「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」など、教育・歴史に触れられる施設もあり、落ち着いた文化的な街並みが形成されています。単なる住宅地ではなく、“知性と文化を感じながら暮らせる街”という点も、このエリアならではの魅力です。

【歴史を感じられる名所・旧跡も点在】

周辺には歴史を感じられる貴重な建築物も残されています。

「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」は、日本の昔ながらの暮らしや建築文化を感じられる歴史的建造物です。現在も大切に保存されており、休日のお出かけスポットとしても人気があります。

お子様と一緒に訪れることで、歴史や文化を身近に学ぶきっかけにもなり、地域の魅力をより深く感じることができます。

【都市の便利さと自然の安らぎを両立した住環境】

百合ヶ丘・新百合ヶ丘エリアは、大型商業施設や交通利便性を備えながらも、緑豊かな住宅街が広がる非常にバランスの良い街です。

公園で自然に触れ、休日にはショッピングやカフェを楽しみ、スポーツ施設でリフレッシュし、文化施設で感性を磨く――。そんな充実した毎日を実現できる住環境が、この街には整っています。

子育て世帯はもちろん、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい方、利便性も妥協したくない方にもおすすめできる、魅力あふれるエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：19,666人、直線距離：1,039m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：95,560人、直線距離：1,284m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,416人、直線距離：1,284m

●小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：30,238人、直線距離：1,691m

●小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：41,094人、直線距離：2,457m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：32,114人、直線距離：2,480m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：8,868人、直線距離：2,492m

●京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：12,795人、直線距離：3,600m

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：22,012人、直線距離：3,640m

●京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：47,442人、直線距離：3,817m

●JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：43,754人、直線距離：3,874m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：57,564人、直線距離：4,090m

●JR南武線「中野島」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：26,154人、直線距離：4,253m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：73,901人、直線距離：4,256m

●京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,318人、直線距離：4,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地番号：麻生-6

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：高石6-19-2

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10

・交通施設、距離：百合ヶ丘駅 約1,200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

・価格：167,000円/㎡

・地積：131㎡

・前面道路の状況：北西側 6.0m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

●標準地番号：麻生-1

・調査基準日：2025年7月1日

・住居表示：東百合丘2-16-10

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28

・交通施設、距離：百合ヶ丘駅 約2,100m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：164,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路の状況：東側 6.0m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

●標準地番号：川崎麻生-29

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：王禅寺西1-19-11

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅 約1,000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：274,000円/㎡

・地積：189㎡

・前面道路の状況：南西側 4.0m 市道

・建物構造：W造

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

●標準地番号：麻生-12

・調査基準日：2025年7月1日

・所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅 約1,000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：その他

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：278,000円/㎡

・地積：189㎡

・前面道路の状況：南西側 4.0m 市区町村道

・建物構造：その他

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【溝の口生活圏で叶える、家族想いの新しい街。全14棟のビッグコミュニティ「フォレストタウン平EASTⅡ」】

東急田園都市線・東急大井町線・JR南武線の3路線が利用できる人気エリア「溝の口」。都心へのアクセス力と、生活利便性の高さで多くのファミリー層から支持されているこの街を生活圏にしながら、穏やかな住宅街でゆったり暮らしたい。そんな理想を叶えてくれる新築分譲住宅が【フォレストタウン平EASTⅡ】です。

川崎市宮前区平5丁目に誕生する本物件は、全14棟というスケール感を誇る大型分譲プロジェクト。新しい街並みとして統一感のある美しい景観が形成されるだけでなく、同世代のファミリー層が集まりやすい点も魅力です。新しいコミュニティが自然と生まれやすく、子育て世帯にも安心感のある住環境となっています。

交通アクセスは、東急田園都市線・東急大井町線・JR南武線「溝の口」駅までバス13分、「堰下」停徒歩3分。溝の口駅周辺は、大型商業施設やスーパー、飲食店、医療施設、金融機関などが集まる利便性の高いエリアとして知られており、日常生活に必要なものがほとんど揃います。通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外食まで、幅広く楽しめる街です。

また、田園都市線利用による都心アクセスの良さも魅力のひとつ。渋谷方面へのアクセスがしやすく、都内勤務の方にも人気の沿線です。一方で、現地周辺は落ち着いた住宅街となっており、駅前の賑わいから少し離れた穏やかな暮らしを実現できます。

宮前区平エリアは、子育て世帯からも高い支持を集めている地域です。周辺には公園や教育施設、生活利便施設が点在しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。特に、落ち着いた住宅街ならではの穏やかな街並みは、小さなお子さまがいるご家庭にとって大きな安心材料になるでしょう。

今回分譲される住まいは、木造3階建の都市型住宅でありながら、建物面積は117㎡超から119㎡超というゆとりある設計。一般的な都市型3階建住宅ではコンパクトな印象を受けることもありますが、本物件はしっかりとした広さを確保しているため、家族がゆったり暮らせる住空間が実現されています。

4LDKプランを中心に、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方がしやすい間取り構成も魅力。お子さま一人ひとりの個室を確保したいご家庭はもちろん、在宅ワーク用の部屋や趣味スペースを設けたい方にも柔軟に対応できます。

リビングは、家族が自然と集まる中心空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、明るく温かみのある空間が広がります。休日に家族みんなで食事を楽しんだり、お子さまと遊んだり、ソファでゆっくり映画を観たり。そんな何気ない日常を、より豊かなものにしてくれる住まいです。

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事ができる点も嬉しいポイントです。家事動線にも配慮されており、毎日の暮らしを効率よくサポートしてくれます。

さらに、本物件では都市型住宅ならではの空間活用の工夫も随所に見られます。収納スペースをしっかり確保することで、日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物もしっかり整理しやすい設計。住空間をすっきり保ちやすく、毎日の生活にゆとりが生まれます。

また、ビルトインタイプのカースペースを採用した住戸では、大切な車を雨風から守りやすく、都市型住宅ならではの機能性も感じられます。限られた敷地を有効活用しながら、暮らしやすさを高めた設計となっています。

そして、本物件の大きな魅力として挙げられるのが、「耐震等級3取得」という安心感です。住宅性能表示制度における最高等級である耐震等級3は、消防署や警察署など防災拠点レベルの耐震性とされており、地震への備えを重視する方にとって大きな安心材料となります。

さらに、2×4工法を採用している点も特徴です。面で建物を支える構造により、高い耐震性や耐久性が期待でき、長く安心して暮らしやすい住まいとなっています。家族の暮らしを守る「安心感」は、住宅選びにおいて非常に重要なポイントです。

設備面においても、東京ガス、公営水道、本下水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。東京ガス電気にも対応しており、暮らしの快適性や利便性にも配慮されています。

また、全14棟という大型分譲ならではの街並みの美しさも魅力です。外観デザインに統一感があることで、街全体に洗練された雰囲気が生まれ、帰宅するたびに心地よさを感じられる環境が形成されています。

住宅購入は、単に建物を選ぶだけではなく、「どんな街で、どんな暮らしを送りたいか」を選ぶことでもあります。

都心アクセスを重視したい。けれど、家ではゆったり落ち着いて過ごしたい。子どもが安心して育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【フォレストタウン平EASTⅡ】はぜひ注目していただきたい住まいです。

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの落ち着きや周辺環境の穏やかさ、そして新しい街としての一体感を、よりリアルに感じていただけるはずです。

利便性だけではない。広さだけでもない。「家族が心地よく暮らせる街」としての魅力が詰まったこの場所で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：74.04㎡

建物面積：118.40㎡（車庫面積12.19㎡含む）

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：74.03㎡

建物面積：119.44㎡（車庫面積12.42㎡含む）

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：74.05㎡

建物面積：117.74㎡（車庫面積9.93㎡含む）

間取り：3SLDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：74.05㎡

建物面積：119.81㎡（車庫面積11.59㎡含む）

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：74.04㎡

建物面積：118.41㎡（車庫面積12.19㎡含む）

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区平5丁目

■交通：東急田園都市線・東急大井町線・JR南武線「溝の口」駅 バス13分「堰下」停歩3分

■建物構造：木造3階建（2×4工法）

■築年月：2026年5月下旬予定

■土地権利：所有権

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種中高層住居専用地域

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■接道：私道

■建築確認番号：

4号棟：第2025SBC-01194Y号

5号棟：第2025SBC-01195Y号

6号棟：第2025SBC-01196Y号

7号棟：第2025SBC-01197Y号

8号棟：第2025SBC-01198Y号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース有

■設備：東京ガス、公営水道、本下水、東京ガス電気

■備考：ゴミ協定書有、自主管理道路有、耐震等級3取得

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・東急田園都市線「宮前平」駅　約1.9km

◎利用駅

・東急田園都市線「宮崎台」駅　約2.5km

◎バス停

・川崎市営バス「向丘出張所」停　約217m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・マルエツ平二丁目店　約283m

◎コンビニ

・セブンイレブン川崎向丘出張所前店　約233m

・ヤマザキYショップ誠屋鈴木店　約572m

◎ドラッグストア

・サンドラッグ平店　約307m

◎金融機関

・JAセレサ川崎向丘　約260m

◎郵便局

・川崎向ヶ丘郵便局　約323m

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎平1丁目第3　約413m

・タマパーク宮前区平第2駐車場　約435m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー平1丁目1番　約256m

・タイムズカー平1丁目　約319m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A川崎宿河原店　約2.2km

・業務スーパー宮前店　約2.5km

◎家電量販店

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　約586m

◎衣料品店

・AOKI向ヶ丘店　約666m

・紳士服のコナカ宮前菅生店　約2.3km

◎飲食店

・はま寿司川崎平店　約416m

・しゃぶ葉川崎平店　約471m

■病院

◎内科

・鎌田クリニック　約401m

◎消化器科・外科・皮膚科

・いしだ内科外科クリニック　約588m

◎小児科

・おおたけファミリークリニック　約457m

◎眼科

・宮前平おがわ眼科クリニック　約613m

◎耳鼻咽喉科

・川崎西部地域療育センター診療所　約839m

◎歯科

・平沼歯科クリニック　約324m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム フレンド神木　約728m

◎有料老人ホーム

・SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前　約692m

■幼稚園・保育園・小中学校等

◎幼稚園

・ひばり幼稚園　約1.1km

◎保育園

・たいら虹保育園　約589m

・向丘はなみずき保育園　約992m

◎小学校

・向丘小学校　約343m

・平小学校　約847m

・白幡台小学校　約1.2km

◎中学校

・向丘中学校　約721m

・平中学校　約1.2km

■公共施設

◎市役所・行政施設

・川崎市宮前区向丘出張所　約328m

・川崎市宮前区役所　約1.4km

◎公園

・平公園　約601m

・向ケ丘公園　約898m

・神木公園　約1.1km

◎警察署・交番

・宮前警察署神木交番　約897m

◎消防署

・宮前消防署向丘出張所　約337m

・川崎市消防局宮前消防署　約1.5km

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【自然・温泉・文化が身近に揃う暮らし｜宮前区平エリアで叶える、家族みんなが楽しめる住環境】

川崎市宮前区平エリアは、落ち着いた住宅街としての住みやすさだけでなく、休日のお出かけや趣味、学びの環境まで身近に揃った、バランスの良い住環境が魅力のエリアです。

毎日の暮らしの中で、「今日はどこへ行こうか」と家族で自然に会話が生まれるような、穏やかで豊かな時間を過ごせる住環境は、子育て世代のご家族はもちろん、幅広い世代から支持されています。

【身近に自然を感じられる、お出かけスポットが充実】

まず魅力的なのが、日常のすぐ近くに自然と触れ合えるスポットが点在していることです。

徒歩約601mの場所にある「平公園」は、地域住民に親しまれている憩いの公園です。広々とした空間で、お子さまがのびのび遊べるだけでなく、休日には散歩やジョギングを楽しむ方の姿も見られます。春には季節の彩りを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができ、忙しい毎日に癒しを与えてくれる存在です。

さらに、約1.9kmの場所には「宮前平源泉 湯けむりの庄」があります。天然温泉を楽しめる人気施設として知られており、仕事終わりや休日にリフレッシュできる贅沢な環境が整っています。遠方まで出かけなくても、本格的な温泉気分を味わえる点は、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

また、約2.0kmには「ヤマモ園」があり、季節ごとの自然を感じながらゆったりとした時間を楽しめます。都市近郊でありながら、どこか懐かしい穏やかな空気が流れており、休日のちょっとした気分転換にも最適です。

【ゴルフ好きにも嬉しい、スポーツ施設が身近な住環境】

趣味やスポーツを身近に楽しめる点も、このエリアの大きな魅力です。

約1.6kmの「民家園ビックゴルフ」、約1.9kmの「宿河原ゴルフセンター」、約2.2kmの「菅生ゴルフセンター」など、ゴルフ練習施設が複数点在しており、ゴルフを趣味にされている方には非常に魅力的な住環境となっています。

休日に少し体を動かしたい時や、仕事帰りのリフレッシュ、趣味の時間を充実させたい方にとって、気軽に利用できるスポーツ施設が近くにあることは大きなメリットです。

また、こうした施設が身近に揃っていることで、単なる「住む場所」ではなく、“自分らしい時間を楽しめる街”としての魅力も感じられます。

【文化・教育施設も充実した、知的で落ち着いた街並み】

宮前区平エリアは、文化や学びに触れられる施設も充実しています。

約1.4kmには「川崎市宮前市民館」があり、地域イベントや講座なども開催されています。地域コミュニティとのつながりを感じながら暮らせる点は、長く住み続ける上でも安心感につながります。

また、約1.5kmには「川崎市立宮前図書館」があります。お子さまの読書習慣づくりはもちろん、静かな環境で調べものや勉強をしたい方にも嬉しい施設です。休日に家族で図書館へ出かけるような、落ち着いたライフスタイルも実現できます。

そして、多くの方に人気の「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」も約1.7kmという身近な距離にあります。ドラえもんをはじめとした作品の世界観を楽しめる施設として有名で、お子さまはもちろん、大人も楽しめるスポットです。

近くにこうした文化施設があることで、日常の中に自然と“学び”や“感性”を育む機会が増えていきます。

【歴史と文化を感じられる、趣ある周辺環境】

さらに周辺には、地域の歴史を感じられるスポットも点在しています。

約2.3km〜2.5km圏内には、「旧佐々木家住宅」「旧作田家住宅」「旧太田家住宅」などの歴史的建造物があり、昔ながらの日本建築や文化を身近に感じることができます。

単なる住宅街ではなく、地域に長く受け継がれてきた歴史や文化が息づいている点も、この街の大きな魅力です。

休日にはお子さまと一緒に歴史に触れながら散策を楽しむことができ、学びのある時間を過ごせます。

【家族の毎日を豊かに彩る、宮前区平エリアの暮らし】

自然、公園、温泉、スポーツ、文化施設、そして歴史ある街並み。

それぞれが程よい距離感で揃っている宮前区平エリアは、「便利さ」だけではなく、「暮らしを楽しむ」という価値を感じられる住環境です。

お子さまとの時間を大切にしたい方。

休日も充実した暮らしを送りたい方。

落ち着いた住宅街で、長く安心して暮らしたい方。

そんなご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：44,380人、直線距離：1,516m

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：44,448人、直線距離：1,795m

・JR南武線「宿河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：15,146人、直線距離：1,997m

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：55,576人、直線距離：2,033m

・JR南武線「久地」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：25,094人、直線距離：2,043m

・JR南武線「津田山」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：6,806人、直線距離：2,292m

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：52,100人、直線距離：2,409m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：141,596人、直線距離：2,616m

・小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：146,846人、直線距離：2,648m

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：34,154人、直線距離：2,698m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：73,901人、直線距離：2,780m

・東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：183,224人、直線距離：3,109m

・東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：183,224人、直線距離：3,119m

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：145,660人、直線距離：3,152m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,359人、直線距離：3,278m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：川崎宮前5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：平1-1-7

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺の土地の利用現況：店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域

■価格：254,000円/㎡

■地積：525㎡

■前面道路の状況：南側 12.0m 市道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：川崎宮前-17

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：神木本町5-14-15

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目229番2

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約1,900m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

■価格：198,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路の状況：東側 4.0m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：宮前-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区五所塚2丁目8番3

■交通施設・距離：JR南武線「宿河原」駅 約1,800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：157,000円/㎡

■地積：238㎡

■前面道路の状況：南側 4.5m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：宮前-12

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：175,000円/㎡

■地積：213㎡

■前面道路の状況：西側 4.5m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【132㎡超のゆとりある敷地×角地の開放感】自然と利便性を両立する、南生田6丁目の新築邸宅

川崎市多摩区の中でも、穏やかな住宅街と豊かな自然環境で人気を集める「南生田」エリア。家族でゆったり暮らしたい方から高い支持を集めるこの街に、新たな暮らしの舞台となる【FIT-ACE川崎市多摩区南生田】が誕生します。

今回ご紹介する住まいは、132㎡超というゆとりある敷地に、100㎡超の広々とした4LDKを実現した新築一戸建。さらに、北側・西側ともに約6m公道に面した開放感ある角地条件も魅力となっており、“戸建らしい伸びやかな暮らし”を求めるご家族にぴったりの住まいです。

最寄りとなるのは小田急線「生田」駅。徒歩20分という距離感ながら、バス利用なら「長沢団地」停まで徒歩2分、駅までバス6分というアクセス環境が整っています。駅徒歩だけではなく、“実際の暮らしやすさ”を重視したい方にとって、非常にバランスの良い立地と言えるでしょう。

小田急線は、新宿方面へのアクセス力の高さから、通勤・通学路線として非常に人気があります。生田駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など、生活利便施設が揃い、日常生活にも便利な環境が整っています。また、周辺には大学キャンパスなども点在し、穏やかな住宅街の中にも活気を感じられる街並みが広がっています。

一方で、南生田エリアは、生田駅周辺とはまた違った“静かな住宅街の魅力”を持っています。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が少なく、空が広く感じられる落ち着いた街並みが形成されています。周辺には戸建住宅が整然と並び、穏やかな空気感が漂う住環境は、「静かな場所で子育てしたい」「落ち着いて暮らしたい」というご家族に非常に人気があります。

今回の物件は、その中でも開放感を感じやすい角地に位置しています。北側・西側ともに約6mの公道に接しているため、建物周辺にゆとりを感じやすく、採光や通風にも期待できる立地条件です。道路幅員にゆとりがあることで、車の出し入れもしやすく、日々の運転ストレスを軽減しやすい点も魅力です。

また、敷地面積132㎡超という広さも大きな魅力。最近の新築戸建ではコンパクトな敷地も増える中、本物件はしっかりとした敷地面積を確保しています。そのため、駐車スペースだけでなく、アプローチやお庭スペースにもゆとりを感じやすく、戸建ならではの開放感をしっかり味わえる住まいとなっています。

休日にはお子様と外で遊んだり、ガーデニングを楽しんだり、家庭菜園に挑戦したりと、“庭のある暮らし”を楽しみたい方にもおすすめです。家にいながら季節の移ろいを感じられる生活は、マンションではなかなか得難い戸建住宅ならではの魅力と言えるでしょう。

建物は木造2階建、間取りはゆとりある4LDK。ファミリー層から非常に人気の高いプランニングです。家族それぞれの個室を確保しながら、在宅ワークスペースや趣味部屋としても活用しやすく、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

特に近年は、在宅ワークやオンライン学習など、“家の中で過ごす時間”が増えていることから、部屋数の多さや空間の使いやすさを重視する方が増えています。本物件は、そうした時代のニーズにもフィットしやすい住まいと言えるでしょう。

さらに、家族が集まるLDK空間も大きな魅力です。最近は「リビングを中心に家族の時間を楽しみたい」というニーズが高まっており、LDKの快適性は住宅選びにおいて非常に重要なポイントとなっています。本物件も、家族団らんの時間をより豊かにしてくれるような、ゆとりある空間づくりが期待できます。

キッチンからリビングを見渡しやすい設計は、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。料理をしながらお子様を見守ったり、家族との会話を楽しみながら家事をしたりと、自然とコミュニケーションが生まれやすい住空間となっています。

収納力にも期待が持てます。家族で暮らしていると、衣類や学校用品、趣味用品、季節家電など、年々荷物が増えていきます。収納スペースが不足すると、室内が散らかりやすくなり、住空間の快適性にも影響します。本物件は100㎡超の建物面積を活かし、収納スペースにも配慮された設計が期待できるため、室内をすっきり保ちやすい住まいとなっています。

周辺環境も非常に魅力的です。南生田エリアは、公園や緑も多く、自然を身近に感じながら暮らせる環境として人気があります。休日には家族で公園へ出かけたり、散歩を楽しんだりと、ゆったりとした時間を過ごせるでしょう。

また、教育施設や生活利便施設も比較的充実しており、子育て世帯から長年支持されているエリアです。バス便も比較的利用しやすく、車移動との相性も良いため、“駅近だけではない暮らしやすさ”を重視する方に非常におすすめです。

さらに、本物件周辺は最低敷地面積100㎡が定められているエリアでもあり、将来的にも小規模住宅が密集しにくく、街全体としてゆとりある景観が維持されやすい特徴があります。外壁後退距離も確保されているため、隣家との距離感にも配慮された住環境が形成されやすく、開放感のある街並みが期待できます。

設備面では都市ガス・本下水を採用。都市ガスは光熱費を抑えやすく、日々のランニングコスト面でもメリットを感じやすい設備仕様です。

2026年5月完成予定ということで、新築住宅ならではの清潔感や最新設備、そして“これから始まる暮らし”への期待感を味わえる住まいとなっています。

「広い敷地でゆったり暮らしたい」

「子育てしやすい落ち着いた街を選びたい」

「自然も利便性もどちらも大切にしたい」

「家族みんなが快適に過ごせる家に住みたい」

そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築一戸建です。

南生田の穏やかな街並みの中で、家族の未来をゆっくり育んでいく。毎日の暮らしをもっと豊かに、もっと心地よくしてくれる新しい住まいが、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.70㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市多摩区南生田6丁目

■交通：小田急線「生田」駅徒歩20分、バス6分「長沢団地」停徒歩2分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年5月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約6.00m公道・西側幅員約6.00m公道

■建築確認番号：第25UDI1W10343号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：法第22条区域・第一種高度地区・下水道処理区域・宅地造成等工事規制区域・最低敷地面積100㎡・日影規制3-2h/1.5m・最高高さ制限10m・外壁後退1m（道路側を除く） 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 南口 約1.6km

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 約2.3km

・川崎市営バス「長沢団地」停 徒歩約181m

■スーパー・コンビニ等

・いなげや川崎生田店 徒歩約514m

・セブンイレブン川崎東長澤店 徒歩約292m

・ローソン川崎長沢三丁目店 徒歩約557m

・ハックドラッグ長沢店 徒歩約613m

・ウエルシアハックドラッグ長沢店 徒歩約613m

・JAセレサ川崎長沢 徒歩約501m

・川崎信用金庫長沢支店 徒歩約565m

・川崎長沢郵便局 徒歩約479m

・三井のリパーク川崎長沢3丁目 徒歩約354m

・三井のリパーク川崎長沢4丁目 徒歩約472m

・タイムズカーボヌール橋場 徒歩約412m

・タイムズカーグレイスヴィラ 徒歩約562m

■ショッピング施設

・ビバホーム川崎宮前店 約2.5km

・ノジマ川崎水沢店 約1.8km

・西松屋川崎長沢店 約1.1km

・紳士服のコナカ宮前菅生店 約1.8km

・バーミヤン南生田店 徒歩約766m

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 約1.5km

■病院

・聖マリアンナ医科大学病院 約1.5km

・南生田クリニック 徒歩約518m

・黒須内科クリニック 徒歩約586m

・上野眼科 約1.1km

・五十嵐レディースクリニック 徒歩約549m

・さくら歯科クリニック 徒歩約86m

■介護施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 約1.2km

・介護老人福祉施設 太陽の園 約1.1km

・そんぽの家 生田 徒歩約221m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・西三田幼稚園 約1.2km

・南いくた保育園 徒歩約933m

・太陽の子保育園 約1.1km

・南生田小学校 徒歩約896m

・三田小学校 約1.3km

・稗原小学校 約1.4km

・南生田中学校 徒歩約937m

■高校・大学・専門学校等

・生田高等学校 徒歩約748m

・百合丘高等学校 徒歩約800m

・聖マリアンナ医科大学 約1.2km

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所 約1.8km

・川崎市多摩区役所 約3.2km

・長沢公園 徒歩約268m

・生田中谷第1公園 徒歩約288m

・南生田4公園 徒歩約414m

・多摩警察署長沢交番 徒歩約517m

・宮前消防署菅生出張所 約1.3km

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【緑と文化に包まれる暮らし｜南生田で叶える“家族時間”と“自分時間”】

川崎市多摩区南生田エリアは、豊かな自然と落ち着いた住環境が魅力の住宅地でありながら、日常に彩りを与えてくれるお出かけスポットや文化施設が身近に揃う、非常にバランスの取れたエリアです。日々の暮らしの中で、家族との時間も、自分の趣味の時間も大切にできる住環境が整っています。

■お出かけスポット

徒歩圏内には、気軽に立ち寄れる憩いの場として「生田中谷第1公園」があります。徒歩約288mという近さに位置し、小さなお子様との外遊びや、ちょっとした気分転換にも最適なロケーションです。緑に囲まれた空間で、四季の移ろいを感じながら過ごす時間は、このエリアならではの贅沢といえるでしょう。

さらに少し足を延ばせば、個性的なカフェや飲食スポットも点在しています。「カフェ・ド・シュロ」は、ゆったりとした時間が流れる落ち着いた雰囲気のカフェで、休日のひとときを楽しむのにぴったりです。また、「中イ園」など地域に根ざした施設もあり、日常にちょっとした特別感をプラスしてくれます。

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。「プラザテニスクラブ」では気軽にテニスを楽しむことができ、健康維持やリフレッシュに最適です。また、「川崎国際生田緑地ゴルフ場」は自然の中でプレーを楽しめる人気のゴルフ場で、休日のレジャーとして多くの方に利用されています。さらに「菅生ゴルフセンター」も近く、気軽に練習ができる環境が整っています。

■文化・教育施設

このエリアの大きな魅力の一つが、学びや知的好奇心を満たしてくれる文化施設の存在です。「明治大学平和教育登戸研究所資料館」は、歴史に触れながら学べる貴重な施設で、お子様の教育にも役立ちます。また、「かわさき宙と緑の科学館」では、宇宙や自然について楽しく学べる展示が充実しており、家族での週末のお出かけにもおすすめです。

さらに、「川崎市立多摩図書館」も利用圏内にあり、読書や調べものなど日常的な学びの場として活用できます。静かな環境で知識を深める時間は、暮らしの質を一段と高めてくれます。

■名所・旧跡

歴史を感じられるスポットも身近に点在しており、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、古き良き日本の暮らしを今に伝える貴重な建物が保存されています。これらの施設は、単なる観光地としてだけでなく、地域の文化や歴史を身近に感じることができる場所として、多くの人々に親しまれています。

◎まとめ

南生田エリアは、日常生活の利便性に加え、自然・文化・レジャーといった多彩な要素が調和した魅力的な住環境です。近くに公園があり、気軽に外へ出てリフレッシュできる環境が整っている一方で、少し足を延ばせばカフェやスポーツ施設、文化施設などが充実しており、日々の暮らしに豊かさと楽しさをもたらしてくれます。

家族で過ごす時間も、自分自身の時間も大切にしたい方にとって、このエリアは理想的なロケーションと言えるでしょう。自然と利便性、そして文化が調和するこの街で、新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,272m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,623m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,265m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,734m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,939m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,939m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,108m

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,300m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,337m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,342m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,360m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,455m

・JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,804m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,842m

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 4,012m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：川崎多摩-17

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：長沢1-16-6

■所在並びに地番：川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：184,000円/㎡

■地積：129㎡

■前面道路：東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：多摩-13

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：南生田7-22-6

■所在並びに地番：川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：175,000円/㎡

■地積：177㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域・高度地区

③

■標準地番号：川崎多摩-33

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：南生田4-16-9

■所在並びに地番：川崎市多摩区南生田4丁目16番2

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約2,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

■価格：183,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路：北西側 約7.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：川崎多摩-29

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：長沢4-18-2

■所在並びに地番：川崎市多摩区長沢4丁目8045番27

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約2,500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域

■価格：156,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【デザイナース新築分譲住宅 南生田2期】

◎開放的な『スカイバルコニー』で贅沢なひとときを！

小田急線『読売ランド前』駅徒歩12分。敷地面積128平方メートル超、ゆとりの低層住居専用地域で叶えるデザイナーズ住宅。

■都心へのアクセスと自然の潤いを両立する、恵まれたロケーション

本物件『デザイナース新築分譲住宅 南生田2期』は、川崎市多摩区南生田1丁目という、穏やかな住環境と、都心へのアクセス利便性を兼ね備えたエリアに誕生する新築一戸建てです。交通アクセスは、小田急線『読売ランド前』駅から徒歩12分、さらに『生田』駅からも徒歩18分で利用可能なダブルアクセスです。

『読売ランド前』駅周辺は、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日々の買い物に便利な施設が揃っています。小田急線を利用すれば、新宿方面へスムーズにアクセスでき、通勤・通学にも便利な立地です。また、このエリアは、その名の通り、遊園地やゴルフ場などもあり、家族で楽しめるレジャースポットが身近にあるのも魅力の一つです。

■広大な敷地と厳しい規制が守る、ゆとりある住環境

本物件は、広々とした土地面積約128.71平方メートルを誇ります。土地の権利は所有権、地目も宅地です。

この南生田1丁目エリアは、都市計画で『市街化区域』に定められており、用途地域は『第一種低層住居専用地域』です。これは、住環境の保護に重点を置いた地域であり、周辺は主に低層住宅が立ち並び、静かで穏やかな街並みが形成されています。

◎将来の安心を保証する、厳しい建築制限

この地域には、建ぺい率50パーセント、容積率80パーセントという、非常に厳しい水準の建築制限が設けられています。これにより、敷地内に建物を建てる割合が抑えられ、隣棟間隔が広く保たれ、通風・採光に優れた開放感あふれる住環境が将来にわたって守られます。

さらに、『最低敷地面積125平方メートル』の制限があり、本物件の敷地はこれをクリアしています。また、『日影規制有』や『外壁後退有』といった規制も適用されており、周辺住宅の日照権やプライバシーに配慮した設計が義務付けられています。法第22条区域にも指定されており、地域の防災性能も考慮されています。

◎開放感あふれる接道

接道は、西側約4.3メートルの公道に約12.9メートルと長く接しており、車の出し入れがしやすく、前面道路からの開放感も享受できます。

■デザイナーズならではの魅力と『スカイバルコニー』

ご紹介する1号棟は、建物面積約90.76平方メートル、木造2階建てのデザイナーズ住宅です。2025年10月の完成を予定しており、建築確認番号は第KBI-YKH23-10-3951号を取得済みです。

◎憧れの『スカイバルコニー』

間取りは『3LDKにスカイバルコニー』を加えたプランです。スカイバルコニー（ルーフバルコニー）は、一般的なバルコニーよりも広く、周囲の視線を気にせず、開放的な空間として利用できます。晴れた日には、テーブルと椅子を出して食事を楽しんだり、お子様の遊び場やガーデニングスペースとして活用したりと、都市生活にいながらにして、リゾートのような贅沢なひとときを味わうことができます。

◎機能的な3LDKの間取り

3LDKの間取りは、ご夫婦二人での生活から、お子様一人のファミリーまで、幅広いライフスタイルに対応可能です。居住空間は、デザイナーズ住宅ならではの洗練されたデザインと、使い勝手を考慮した機能的な設計が融合しています。

■環境と家計に優しい省エネ基準適合住宅

本物件は『省エネ基準適合住宅』として計画されており、高い断熱性能や高効率な設備を採用することで、冷暖房のエネルギー消費を抑え、環境と家計に優しい住まいとなっています。また、『住宅瑕疵担保保険加入予定』であり、万が一の不具合に対しても長期的な保証が受けられるため、安心してご入居いただけます。

■生活を支える充実の設備と留意事項

生活インフラについては、公共上水道、公共下水、そして都市ガスが整備されており、快適な生活を支えます。駐車場は1台分が確保されています。

◎土砂災害警戒区域と引渡しについて

本物件の一部が『土砂災害警戒区域』に指定されていますが、これは開発や建築規制が適用される区域であり、適切な対策が講じられています。ご不明点や詳細については、専門の担当者が丁寧にご説明いたします。引渡しについてはご相談となります。

■子育て環境と周辺施設

南生田エリアは、自然豊かな多摩丘陵の一角にあり、閑静で子育てにも適した環境です。小田急線沿線で利便性が高く、駅周辺には生活利便施設が充実しています。都会のアクセスを確保しながら、帰宅すれば穏やかでゆとりのある住環境でリラックスできる、理想的なバランスがこの地にはあります。

■新しい生活への招待

『デザイナース新築分譲住宅 南生田2期』は、駅徒歩12分の好立地、広大な敷地面積、そして贅沢なスカイバルコニーを持つデザイナーズ住宅という、多くの魅力を備えた物件です。ゆとりのある空間と、洗練されたデザインの中で、ご家族の夢を叶える新しい生活を始めてみませんか。

この特別な住まいで、理想のライフスタイルを実現するための第一歩を、ぜひ踏み出してください。この物件に関する詳細な情報や、現地見学のご希望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：128.71㎡

建物面積：90.76㎡

間取り：3LDK＋スカイバルコニー

■所在地：川崎市多摩区南生田1丁目

■交通：小田急線「読売ランド前」駅 徒歩12分／「生田」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道 約4.3mに約12.9m接道

■建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3951号

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：公共上水道・公共下水・都市ガス

■備考：宅地造成規制区域、日影規制有、外壁後退有、法第22条区域、土砂災害警戒区域一部、最低敷地面積125㎡、省エネ基準適合住宅、住宅瑕疵担保保険加入予定

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・読売ランド前駅（小田急線）徒歩880m

・生田駅（小田急線）徒歩1.4km

・栗谷二丁目バス停 徒歩308m

■スーパー・コンビニ等

・ナビパーク栗谷第4（コインパーキング）徒歩227m

・東洋CARMAX西生田3丁目（コインパーキング）徒歩244m

・タイムズカー多摩区西生田3丁目（カーシェア）徒歩209m

・タイムズカーカーサ・オランジュ 徒歩693m

■ショッピング施設

・マクドナルド小田急読売ランド駅前店 徒歩791m

・すき家川崎西生田店 徒歩810m

・西松屋川崎長沢店 約1.7km

・西松屋三和百合ヶ丘店 約2.4km

■病院

・土屋医院（内科・小児科・外科）徒歩628m

・読売ランド前すわクリニック（消化器科）徒歩828m

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック 徒歩717m

・アオキ歯科クリニック 徒歩776m

・ひとみ・山口眼科 約1.2km

・よつば診療所（皮膚科）約1.1km

・愛児レディースクリニック（産科・婦人科）約1.3km

■介護施設

・サンピアインオアシス（有料老人ホーム）徒歩332m

・介護老人福祉施設 太陽の園 徒歩483m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・生田ひまわり幼稚園（こども園）徒歩387m

・太陽の子保育園 徒歩422m

・生田保育園 徒歩487m

・南生田小学校 徒歩562m

・南生田中学校 徒歩523m

■公共施設

・南生田1公園 徒歩180m

・南生田公園 徒歩270m

・錦ヶ丘南公園 徒歩627m

・多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩900m

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩750m

・川崎市多摩区生田出張所 約1.5km

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【自然と文化が共存する南生田エリアで、日常が豊かに変わる暮らし】

南生田エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日常の中に自然の潤いと文化の香りが感じられる魅力的な街です。徒歩圏内には気軽に訪れられる公園や、休日にふらりと立ち寄りたくなるカフェ、さらにスポーツを楽しめる施設や地域の歴史に触れられる名所まで、多彩なスポットが揃っています。ここでは、周辺の名所・スポットを中心に、暮らしの魅力をより深く感じられるよう丁寧にご紹介していきます。これから新しい住まいを検討される方はもちろん、地域の環境を重視したい方にも大変おすすめの内容です。

■お出かけも日常の延長で楽しめる身近なスポット

まずご紹介したいのは、徒歩わずか180mという近さにある『南生田1公園』です。小さなお子様を安心して遊ばせられる公園であり、散歩や軽い運動にもぴったりの広さ。南生田の穏やかな住宅街らしさを象徴する場所で、朝夕の散策や、子どもたちの遊び場として自然と生活の一部になっていくスポットです。緑が多く、四季の変化を身近に感じられる心地よさが魅力です。

少し足を延ばすと、徒歩1.2kmに『カフェ・ド・シュロ』があります。静かな時間を過ごしたい時、週末のちょっとした贅沢にぴったりのカフェで、落ち着いた店内でコーヒーを楽しんだり、軽食を味わったりと、ゆったりと過ごせます。このエリアに住むことで、こんな素敵なカフェが「行きつけ」になるのも嬉しいポイントです。

そして徒歩2.4kmには『川崎市農業技術支援センター』があります。地域の農に触れられる施設で、イベントや実習などが開催されることもあり、親子の学びの場としても人気です。自然や食に興味のある方にとっては、暮らしに新しい楽しみをもたらしてくれるスポットといえるでしょう。

■スポーツ・趣味を日常に取り入れられる環境

運動を楽しみたい方に特に魅力的なのが、徒歩309mに位置する『プラザテニスクラブ』です。気軽に通える距離だからこそ、朝の運動や仕事後のリフレッシュとしてテニスを楽しむ習慣が生まれるかもしれません。初心者から上級者まで幅広く利用できるため、家族の新しい趣味としてもおすすめです。

さらに、徒歩2.0kmには『百合丘ゴルフクラブ』があり、週末のリフレッシュに最適です。自然に囲まれた練習場で集中して体を動かす時間は、日々の疲れを忘れさせてくれるはずです。

また、徒歩2.5kmに『川崎市多摩スポーツセンター』があり、プールや体育館など設備が整っているため、世代を問わずスポーツを楽しめます。家族で利用できる場が多いのも、この地域の大きな魅力です。

■文化・芸術に触れ、感性を磨けるスポットも豊富

南生田エリアの魅力は、自然とスポーツだけにとどまりません。文化や芸術を身近に感じられる施設がそろっているのも特徴です。徒歩1.8kmの場所にある『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』は、歴史ある展示が楽しめる知的なスポット。散策がてら訪れるのにも適しており、落ち着いた時間を過ごせます。

さらに、徒歩3.3kmには『川崎市アートセンター アルテリオ小劇場』があります。映画や演劇、文化イベントが開催されており、芸術に触れる機会が日常の中で増えていくでしょう。近くにこうした芸術施設があることで、暮らしの豊かさがぐっと広がります。

また、徒歩3.4kmの『川崎市立麻生図書館』は、読書好きの方や親子連れに嬉しいスポットです。学習スペースも充実しており、学生の勉強や大人の静かな読書時間にも最適です。さまざまな年代の住民が訪れる地域の知的拠点として愛されています。

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡が点在

歴史好きの方には、少し足を延ばしたところにある名所・旧跡がおすすめです。『旧伊藤家住宅』へは徒歩3.5km、さらに隣接する『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』へも徒歩3.7kmでアクセスできます。いずれも川崎市多摩区枡形エリアにある歴史的建造物で、昔の日本家屋の佇まいや地域の歴史に触れることができます。週末の散策として訪れるのにぴったりで、お子様の学びの場としても有意義です。

■暮らしの中で自然と街が溶け合う、充実の住環境

このように南生田エリアは、徒歩圏内に自然豊かな公園、趣味を楽しめるスポーツ施設、文化に触れられる教育施設、そして歴史ある名所が集まっている、住環境として大変バランスの取れた地域です。日々の暮らしに彩りを加えるスポットが身近にあることで、休日の過ごし方の幅が広がるのはもちろん、平日でも気軽にリフレッシュできる環境が整っています。

忙しい毎日の中でも、家から少し歩くだけで心を癒す場所や新しい発見のあるスポットが多いこの街は、これから新しい生活を始める方にとって、大きな魅力になるはずです。地域全体で育まれた自然・文化・歴史が調和する南生田エリアの環境は、住む人の暮らしを丁寧に支え、豊かな時間を提供してくれます。新しい暮らしへの期待がふくらむ、そんな魅力が詰まった住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人、直線距離: 621m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人、直線距離: 1,003m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人、直線距離: 1,512m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人、直線距離: 2,372m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人、直線距離: 2,372m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人、直線距離: 2,597m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人、直線距離: 2,634m

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,604人、直線距離: 2,783m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人、直線距離: 2,861m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 46,026人、直線距離: 3,051m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 131,600人、直線距離: 3,563m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 129,816人、直線距離: 3,612m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,200人、直線距離: 3,643m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人、直線距離: 3,685m

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,915人、直線距離: 3,824m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地① 川崎多摩-25

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：南生田1-16-10

所在：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外

交通：読売ランド前駅まで約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路：西側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

■標準地② 川崎多摩-10

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：西生田3-3-4

所在：神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2572番18

交通：読売ランド前駅まで約350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：235,000円/㎡

地積：152㎡

前面道路：西側 4.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

建物構造：LS

給排水：水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

■標準地③ 川崎多摩-14

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：栗谷3-24-15

所在：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

交通：生田駅まで約600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

価格：263,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：南側 6.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

■標準地④ 多摩-6

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：栗谷3-24-15

所在：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

交通：生田駅まで約600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：258,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：南側 6.0m 市区町村道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来に寄り添う安心の住まい。自然と暮らしの利便が調和する街『ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期』】

■落ち着いた街並みに調和する全3棟の新築分譲住宅が、川崎市麻生区王禅寺西に誕生しました。「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期」は、小田急線「柿生」駅から徒歩15分というアクセスの良さに加え、静かで安心感のある住宅地に位置しており、都市の利便性と郊外の穏やかさをバランスよく享受できる立地が魅力です。周囲には学校や公園、生活利便施設も充実しており、子育て世代からシニア世代まで、幅広いご家族にフィットする環境が整っています。

◎この物件の特長は、見た目の美しさだけでなく、日々の生活を豊かにする多機能設備と高い住宅性能にあります。外観は洗練されたモダンなデザインでありながら、どこか温かみを感じさせる外壁カラーと素材を組み合わせ、街並みに溶け込む落ち着いた印象を与えています。玄関にはスマートキーを採用しており、防犯性と利便性を両立。扉の開閉がスムーズで、小さなお子様を連れている時や荷物が多い時にも大変便利です。

◎室内は2階リビングを中心とした間取り構成で、1階にビルトインガレージを備えた地上3階建ての構造です。各棟ともLDKは16.6帖以上の広々とした空間を確保し、家族全員がゆったりとくつろげる団らんの場を提供します。リビングは南向きで2面採光を確保しており、明るさと開放感に満ちた空間が広がります。キッチンは人気の対面式を採用し、リビングでくつろぐ家族と会話をしながら調理ができる、温かな暮らしのスタイルを実現しています。

◎キッチンには食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時短に大きく貢献し、毎日の後片付けの手間を軽減します。また、浄水器付き水栓も搭載しており、安心しておいしい水を使えるのも嬉しいポイントです。バスルームには浴室乾燥機とテレビを設置し、天候に左右されない洗濯環境に加えて、リラックスタイムを一層豊かなものにしてくれます。ゆったりと湯船につかりながら、お気に入りの番組を楽しむ至福のひとときを味わえます。

◎また、全居室には収納が備えられており、衣類や生活用品をすっきりと片付けられる工夫が随所に施されています。床下収納や玄関収納なども充実しており、物の定位置が自然とできることで、居住空間が常に整った状態を保ちやすくなっています。プライベートルームとなる各洋室は2面採光で明るく、個々の空間も心地よく、家族一人ひとりの時間も大切にする住まいがここにあります。

◎構造面では、安心・安全の住まいづくりにも注力されています。地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY（マモリー）」を搭載し、万が一の災害時にも建物へのダメージを最小限に抑える工夫がなされています。加えて、基礎や土台は耐久性に優れた工法を採用しており、長期にわたって安定した住環境を提供します。フラット35Sにも対応しているため、住宅ローンの優遇を活用した資金計画も立てやすくなっています。

◎採光と通風を確保した全室2面採光設計、さらに全居室に複層ガラス・複層サッシを採用し、冷暖房効率を高めながら結露やカビの発生を抑えることで、住まいの快適性と健康面への配慮を実現。アルミ樹脂複合サッシを採用している点も、断熱性・遮音性の向上に寄与しています。

◎周辺環境に目を向けると、徒歩圏内に生活施設が整っており、快適な日常をサポートしてくれます。最寄りのスーパー「業務スーパー上麻生店」までは徒歩13分、日々の食料品や生活用品の調達が気軽に行えます。コンビニ「セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店」までは徒歩2分と非常に近く、ちょっとした買い物やATMの利用にも便利です。また、ツルハドラッグ・ハックドラッグといったドラッグストアも徒歩5分圏内に2店舗あり、医薬品や日用品の購入も容易です。

◎教育環境にも恵まれており、「川崎市立真福寺小学校」まで徒歩9分という通学のしやすさは、小さなお子様がいるご家庭にとって大きな安心材料。周辺には公園も点在しており、放課後や週末のびのびと遊べる環境が整っているため、健やかな子育てを実現できるエリアといえます。

◎さらに、電気自動車対応のEV車充電設備、節水型トイレ、セカンド洗面など、時代に合わせた暮らしのスタイルやサステナビリティにも配慮された住宅設計が、住まう人の未来を見据えた提案となっています。

■「ガルボシティー川崎市麻生区王禅寺西8丁目2期」は、快適性・安全性・デザイン性のすべてを兼ね備えた新築一戸建て。機能的で美しい住まいでありながら、落ち着いた生活が送れる環境、子育てに適した立地、そして高い住宅性能を求めるご家族に最適な住まいです。全3棟それぞれに工夫された間取りと仕様がございますので、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。資料請求や見学予約も随時受付中です。皆さまの新たな暮らしの第一歩を、心からサポートいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：71.01㎡

建物面積：114.68㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：71.01㎡

建物面積：111.58㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：71.01㎡

建物面積：115.71㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西8丁目

■交通：小田急線「柿生」駅徒歩15分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和7年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑※建物お引渡し時までに宅地へ変更予定

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：東側幅員約16m 法42条1項1号道路

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0228号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩1.2km

◎小田急多摩線『五月台』駅 南口 徒歩2.7km

◎小田急バス・川崎市営バス・東急バス『真福寺』バス停 徒歩3m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店 徒歩75m

●ローソンLTF下麻生店 徒歩443m

■ドラッグストア

●ツルハドラッグ川崎下麻生店 徒歩87m

●ハックドラッグ下麻生店 徒歩294m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ王禅寺西7丁目 徒歩200m

●タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩380m

●タイムズカー王禅寺ラフィリア 徒歩37m

●タイムズカー王禅寺月極 徒歩202m

■ショッピング施設

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km

●業務スーパー上麻生店 徒歩895m

●島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.1km

■家具・家電

●島忠ホームズ町田三輪店（家具） 徒歩1.1km

●ノジマイオン新百合ヶ丘店（家電） 徒歩2.3km

■衣料・飲食店

●西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.1km

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.2km

●SUN FARMERS CAFE 徒歩903m

●ガスト柿生店 徒歩967m

■病院・クリニック

●だるま内科・内視鏡クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩260m

●芥川バースクリニック（小児科・産婦人科） 徒歩697m

●かねこ眼科クリニック 徒歩1.1km

●麻生総合病院（耳鼻咽喉科） 徒歩1.5km

●葛西皮膚科医院 徒歩1.1km

●渡辺クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

●的場歯科医院 徒歩125m

■介護施設

●特別養護老人ホーム 柿生アルナ園 徒歩1.1km

●療養型病院 柿生記念病院 徒歩1.4km

●ニチイホーム柿生（有料老人ホーム） 徒歩324m

■幼稚園・保育園

●柿の実幼稚園 徒歩941m

●王禅寺しらゆり保育園 徒歩311m

●白山保育園 徒歩912m

●はじめの一歩保育園 徒歩926m

■小学校・中学校

●東柿生小学校 徒歩722m

●真福寺小学校 徒歩851m

●王禅寺中央小学校 徒歩868m

●柿生中学校 徒歩696m

●王禅寺中央中学校 徒歩810m

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所 徒歩2.4km

●下麻生まつの木緑地 徒歩341m

●下麻生けやき公園 徒歩474m

●王禅寺源内谷南公園 徒歩499m

■警察署

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩1.1km

●麻生警察署 柿生交番 徒歩1.2km

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【自然と文化が息づくまちで、家族の時間が豊かになる暮らしを】

住まい選びの決め手は、建物そのものだけではありません。周辺環境がいかに暮らしやすく、家族にとって安心で魅力的であるかも、非常に大きなポイントとなります。今回ご紹介するエリアは、自然に囲まれながらも都市の利便性が備わった、まさに「暮らす歓び」が詰まった場所です。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、文化施設や歴史的な見どころなどをご紹介しながら、このエリアの魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■お出かけスポット

◎下麻生まつの木緑地（徒歩約341m）

ご自宅からすぐ近く、自然とふれあえる『下麻生まつの木緑地』は、のんびりと散策したり、お子さまを連れて四季のうつろいを感じながら遊ぶのにぴったりの場所です。春には新緑、秋には紅葉が楽しめ、毎日の散歩コースやちょっとしたリフレッシュの時間に彩りを添えてくれます。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩約903m）

地域密着型の人気カフェ『SUN FARMERS CAFE』では、地元の野菜やこだわりの食材を使ったメニューが楽しめます。おしゃれな外観と落ち着いた雰囲気の店内は、モーニングからランチ、カフェタイムまで幅広く利用でき、休日のブランチや友人との語らいの場にもぴったりです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩約2.3km）

日々のお買い物はもちろん、レストランやアパレル、家電、書籍まで多彩なテナントが揃った『イオンスタイル新百合ヶ丘』。買い物の利便性はもちろん、イベントやキャンペーンも定期的に行われ、家族で楽しめる複合施設として地域に根差しています。

■趣味・スポーツ施設

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約1.2km）

初心者から経験者まで幅広く利用されている『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』は、地域のスポーツ好きが集まる人気の施設。爽やかな風の中、ラケットを振ってリフレッシュすれば、心も体もリセットされ、毎日の生活がより快適に。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩約1.6km）

自然豊かな立地に広がる『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、都会の喧騒から離れた贅沢な時間を味わえるゴルフコース。週末の早朝や休日の午後に、心地よい風と緑に包まれながらプレイを楽しむ贅沢は、日常のストレスを和らげてくれること間違いなしです。

◎緑ゴルフコース（徒歩約1.8km）

横浜市青葉区寺家町に位置する『緑ゴルフコース』は、美しい自然に囲まれた環境でのびのびと練習できる場所。初心者の方にも優しく、打ちっぱなし練習など気軽に立ち寄れる点も魅力です。スポーツを通して地域の人々とつながるきっかけにもなります。

■文化・教育施設

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩約1.7km）

地域に根差した公共図書館である『麻生図書館 柿生分館』は、静かで落ち着いた環境の中で本と向き合える場所です。児童書コーナーや学習スペースも充実しており、お子様の読書習慣を育てるきっかけにも最適。大人にとっても知的好奇心を満たす情報収集の場として頼れる施設です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約2.0km）

『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、昭和音楽大学のキャンパス内にある本格的なホール施設で、クラシック音楽やオペラなどの公演が行われています。地域にありながらも、芸術文化の薫り高い時間が味わえる特別な空間であり、非日常を身近に感じることができます。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩約3.3km）

町田市能ケ谷にある『旧白洲邸 武相荘』は、白洲次郎・正子夫妻の暮らした邸宅を記念館として公開している施設です。昭和の文化と暮らしの美学を今に伝える空間で、庭園や展示物を通じて日本人の美意識や哲学に触れることができます。

■名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約4.4km）

自然の水辺と緑が融合する『市ヶ尾水辺の広場』は、地域の人々の憩いの場として親しまれており、四季折々の自然とふれあえる場所です。お子様連れの散策や写真撮影、ちょっとした運動にもぴったりな開放感あふれるスポットです。

◎旧伊藤家住宅（徒歩約6.2km）

◎旧工藤家住宅（徒歩約8.0km）

いずれも川崎市多摩区枡形にある、江戸時代からの歴史を伝える貴重な文化財です。趣ある建築や庭園、当時の暮らしぶりを垣間見ることができる施設で、歴史好きの方はもちろん、お子様の自由研究や教育的な体験にも役立ちます。

【まとめ】

日々の暮らしの中で、気軽に自然とふれあい、文化や歴史にも触れられる環境は、人生をより豊かに彩ってくれます。このエリアは、徒歩圏内におしゃれなカフェや買い物施設があり、さらに趣味・スポーツ施設や図書館、文化ホール、歴史的建築など、多様なライフスタイルに対応できるバランスの取れた住環境が魅力です。単なる「住む場所」ではなく、「心地よく生きる場所」としての価値が詰まったこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。家族の未来を安心して託せる場所が、ここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 986m

2 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,084m

3 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 2,108m

4 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 2,108m

5 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,293m

6 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 2,810m

7 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,265m

8 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,456m

9 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 3,862m

10 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 4,520m

11 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 4,535m

12 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人/日, 直線距離: 4,587m

13 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 4,603m

14 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 4,624m

15 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 4,657m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25（住居表示：王禅寺西7-23-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：小田急小田原線「柿生」駅 約1,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域）

◎価格：149,000円/㎡

◎地積：170㎡

◎前面道路：南東側 4.5m 私道（間口1.2％・奥行き1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■② 川崎市麻生区下麻生2丁目670番17（住居表示：下麻生2-35-13）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「柿生」駅 約2,100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域）

◎価格：163,000円/㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：西側 4.5m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：市街化区域

■③ 川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

◎価格：181,000円/㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（住居表示：王禅寺東5-24-8）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

◎価格：183,000円/㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ラグラス宮前平８～川崎市宮前区犬蔵】

◎バス停徒歩3分の好アクセス！東急田園都市線『宮前平』駅利用。

通勤・買物に便利な立地と、機能的な3階建てで叶える都市型4LDK。

■東急田園都市線沿線で叶える、利便性を追求した都市型ライフ

本物件『ラグラス宮前平８』は、川崎市宮前区犬蔵1丁目という、東急田園都市線沿線で人気の高いエリアに誕生する新築一戸建ての分譲地、全2棟のシリーズです。最大の特長は、交通アクセスにあります。東急田園都市線『宮前平』駅からバス7分と短時間で移動でき、バス停『犬蔵』からはわずか徒歩3分という、毎日の通勤・通学、そしてお出かけに便利な抜群の立地です。

『宮前平』駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、駅直結の商業施設などが充実しており、日々の買い物に困ることはありません。また、宮前区は子育て環境が整備されていることでも知られています。この物件は、駅からのアクセスに加え、バス停からの近さが日々の生活の快適性を大きく高めてくれます。

■都市の利便性を重視した、機能的な木造3階建て設計

ご紹介する1号棟と2号棟は、いずれも木造3階建てで、限られた敷地面積を最大限に活かし、広々とした居住空間を実現しています。令和8年2月上旬の完成を予定しており、土地の権利は所有権、地目も宅地です。

◎多彩な間取りと広さ

1号棟：土地面積約60.28平方メートルに建物面積約116.95平方メートルという広さを実現した『4LDK』プランです。4つの居室を確保しながら、110平方メートル超の建物面積により、ゆとりある空間設計となっています。

2号棟：土地面積約53.76平方メートルに建物面積約102.87平方メートルの『3LDK』プランです。こちらは、居室数を抑えることで、リビングや各居室にゆとりを持たせた、効率的な設計です。

3階建ての構造は、各フロアに用途を分けることで生活空間にメリハリを生み、プライバシーの確保にも優れています。

■商業施設と住居が調和する『準住居地域』

本物件の所在地は、都市計画において『市街化区域』に定められており、用途地域は**『準住居地域』**です。これは、道路の沿道において自動車関連施設などと、住居が調和した環境を守る地域であり、利便性の高い商業施設なども比較的近くに存在する可能性があるエリアです。

建ぺい率は60パーセント、容積率は200パーセントと、都市生活に合わせた建物の高さと密度が許容されています。また、第三種高度地区や準防火地域、日影規制などが適用されており、地域の景観や安全性が考慮されています。本物件は『宅地造成工事規制区域』にも指定されています。

◎開放的な前面道路

接道は、南西側公道に約19.9メートルと長く接しており、日当たりを確保しやすい良好な立地です。

■注意点と対策：利便性の裏にある諸条件

この物件の周辺環境については、利便性の高さゆえの留意事項がありますので、事前にご確認が必要です。

環境に関する可能性：前面道路が広い公道であるため、周辺では騒音、振動、臭気の可能性があり、また隣接店舗による臭気・騒音の可能性もございます。北側には水路があり、それに伴う影響も考慮が必要です。これは、都市生活の利便性を享受する上で避けられない側面ですが、現地にて環境をご確認ください。

共用部分と駐車場の制限：1号棟と2号棟の間には階段があり、これは共有となります。また、室外機設置時には通行承諾が必要となる場合があります。駐車場は各棟1台分ありますが、車種によっては車庫サイズに制限があるため、お車のサイズをご確認ください。

インフラと手続き：インフラは、公営水道、公共下水、東京電力は整備されていますが、ガスはプロパンガスを採用しています。また、既存のゴミ置場を利用することになります。

■契約・引渡しに関する留意事項と安心の制度

本物件は、建築確認番号（1号棟：第2025SBC-確01138H号、2号棟：第2025SBC-確01139H号）を取得済みです。引渡しについてはご相談となります。

◎住宅ローン優遇

金融機関の優遇制度である『フラット35』の利用に対応していますが、適合証明書取得費用等が別途必要となります。これは、長期固定金利の住宅ローンをご検討の方には有利な条件です。なお、司法書士・土地家屋調査士は売主の指定となります。

■新しい生活への招待

『ラグラス宮前平８』は、東急田園都市線『宮前平』駅をバス利用で短時間でアクセスでき、バス停からは徒歩3分という抜群の利便性を誇る物件です。機能的な3階建ての設計は、都市生活を快適に過ごすための賢い選択です。4LDK、3LDKの多彩なプランから、お客様のライフスタイルに合う一棟をお選びください。

この物件は、生活利便性を最優先しつつ、機能的なマイホームを持ちたい方に最適です。この特別な住まいで、ご家族の夢を叶える新しい生活を始めてみませんか。この物件に関する詳細な情報や、現地見学のご希望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：60.28㎡

建物面積：116.95㎡

間取り：4LDK

【2号棟】

価格：成約済

土地面積：53.76㎡

建物面積：102.87㎡

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区犬蔵1丁目

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅 バス7分「犬蔵」停歩3分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和8年2月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：南西側公道 約19.9m

■建築確認番号：

1号棟／第2025SBC-確01138H号

2号棟／第2025SBC-確01139H号

■引渡し：相談

■駐車場：各棟1台

■設備：プロパンガス、公営水道、公共下水、東京電力

■備考：第3種高度地区、準防火地域、日影規制、宅地造成工事規制区域、前面道路の騒音・振動・臭気の可能性、北側水路に伴う影響、隣接店舗による臭気・騒音の可能性、1・2号棟間の階段共有、室外機設置時の通行承諾、車種により車庫サイズ制限あり、既存ゴミ置場利用、フラット35利用時の適合証明書費用等あり

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線『鷺沼』駅 北口　徒歩1.6km

・東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口　徒歩1.7km

・小田急バス『犬蔵』停　徒歩165m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン川崎犬蔵一丁目店　徒歩224m

・ミニストップ吉兆東名川崎店　徒歩297m

・クリエイトSD川崎土橋店　徒歩422m

・業務スーパー宮前店　徒歩592m

■ショッピング施設

・東急百貨店たまプラーザ店　徒歩1.7km

・フレルさぎ沼　徒歩1.7km

・たまプラーザ テラス　徒歩1.8km

・ビバホーム川崎宮前店　徒歩1.1km

・AOKIたまプラーザ店　徒歩880m

・ユニクロたまプラーザテラス店　徒歩1.6km

■病院

・いぬくら内科医院　徒歩223m

・みよしこどもクリニック　徒歩811m

・原クリニック（内科・消化器科・眼科・皮膚科）　徒歩906m

・乳腺クリニック ブレスティアたまプラーザ　徒歩1.3km

・はなここども歯科クリニック　徒歩523m

■介護施設

・フローレンスケアたまプラーザ（有料老人ホーム）　徒歩251m

・老人保健施設レストア川崎　徒歩641m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・にじいろ保育園犬蔵　徒歩515m

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園　徒歩700m

・たつのこのはら保育園　徒歩1.1km

・國學院幼稚園　徒歩1.2km

・犬蔵小学校　徒歩776m

・犬蔵中学校　徒歩240m

■高校・大学・専門学校等

・高津看護専門学校　徒歩1.2km

■公共施設

・川崎市宮前区役所　徒歩1.5km

・川崎市宮前区向丘出張所　徒歩2.1km

・菅生清水公園　徒歩433m

・犬蔵2公園　徒歩458m

・宮前美しの森公園　徒歩825m

・宮前消防署犬蔵出張所　徒歩468m

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【日常も休日も心地よく彩る、魅力あふれる犬蔵エリアのスポットガイド】

住まいを選ぶとき、多くの方が重視するのが「周辺環境の充実度」です。日々の暮らしを豊かにし、週末を楽しく過ごすためには、歩いて行ける範囲にどんな施設があるのかが大きな鍵を握ります。ここ犬蔵エリアは、自然が身近に感じられる公園、上質なショッピング環境、充実した文化施設、そして歴史ある名所まで、多彩な魅力がぎゅっと凝縮された住環境が広がっています。家族連れの方も、アクティブな毎日を楽しみたい方も、ゆったりとした時間を大切にしたい方も、それぞれの過ごし方に合うスポットが揃う、理想のロケーションといえます。

■【お出かけがもっと身近になるスポット】

周辺には、散歩や子どもとの遊び場にぴったりな『犬蔵2公園』が徒歩458mに位置し、ほどよい距離感で自然の気配を日常に取り入れることができます。穏やかな雰囲気の公園は、家族でゆったり過ごす午後や、気分転換に軽く外へ出たいときにも便利な存在です。

さらに魅力的なのが、人気エリアである「たまプラーザ」周辺へも気軽にアクセスできる点です。おしゃれで洗練された雰囲気の『東急百貨店たまプラーザ店』へは約1.7km、広々としたモール空間に多彩なショップやレストランが並ぶ『たまプラーザ テラス』へも1.8kmと、ショッピングや外食、休日のリフレッシュに活躍する大型商業施設が徒歩圏内に充実しています。気分に合わせて使い分けできる優れた立地は、日々の満足度を確実に高めてくれます。

■【アクティブ派にも嬉しい趣味・スポーツ施設】

運動を楽しむ方や、趣味に時間を費やしたい方にもうれしい環境が整っています。『菅生ゴルフセンター』は1.8kmと身近で、仕事帰りや休日に気軽にスイングを楽しむことができます。また、『民家園ビックゴルフ』（2.8km）、『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（3.8km）など、ゴルフ好きにはたまらない練習場やコースが複数点在しており、気軽に通える本格的な施設が選べる点も魅力です。

日々の中で趣味を楽しむ時間は、生活の質を大いに高めてくれるもの。自宅から無理なく通える距離にスポーツ施設があるということは、暮らしの満足度を大きく底上げします。

■【文化・教育施設で家族の学びを支える環境】

教育や文化に触れる機会が多いのも、このエリアの大きな特徴です。『川崎市宮前市民館』（1.6km）や『川崎市立宮前図書館』（1.7km）は、子どもから大人まで多くの市民が利用する学びの拠点として親しまれています。図書館では静かな環境で読書を楽しめ、市民館では講座やイベントなどを通じて新しい知識を得られる機会も豊富です。

また、少し足を延ばした先には『川崎市青少年科学館（かわさき宙と緑の科学館）』（3.2km）があり、宇宙や自然、科学をテーマとした展示を通して子どもたちの好奇心を広げてくれます。休日の家族学習に最適で、知的な刺激にあふれたスポットです。教育に関心のある家庭にとって、こうした施設が身近にあることは、住環境を選ぶ際の大きなポイントとなるでしょう。

■【歴史を感じる名所・旧跡も充実】

自然や商業施設だけでなく、歴史的価値の高い名所が点在しているのも、この地域の魅力です。徒歩3.4km圏内には、『旧作田家住宅』『旧工藤家住宅』『旧太田家住宅』といった歴史的建造物があり、いずれも川崎市多摩区枡形に位置しています。これらは伝統的な建築様式を今に伝え、地域の文化や歴史を知ることができる貴重なスポットです。静かな佇まいが印象的で、散策をしながら歴史の息吹を感じられる魅力があります。

こうした名所が身近にある環境は、日常の中に豊かな時間をもたらします。歴史をたどる楽しさや、情緒あふれる景観に触れることで、暮らしの視野が広がり、地域文化への親しみも深まるでしょう。

■【生活とレジャーが自然に調和した理想のロケーション】

犬蔵エリアは、公園・ショッピング・教育・スポーツ・文化・歴史と、多岐にわたる魅力を備えた住環境が特徴です。徒歩圏内に多彩なスポットが集まり、日常の暮らしはもちろん、休日の過ごし方まで心地よくデザインしてくれます。買い物の利便性と自然環境のバランスがよく、家族で暮らしても、一人で過ごしても快適な時間を提供してくれる場所といえるでしょう。

このように、生活のあらゆるシーンを支える環境が整った犬蔵エリアは、住む人の日常を豊かにし、将来にわたって快適さを感じられる理想的な住まいの候補となります。普段使いできるスポットから特別な日に訪れたい場所まで、暮らしを彩る要素がふんだんに揃った、魅力あふれる地域です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 1,220m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,254m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,684m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 2,311m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 2,369m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,484m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,810m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,291m

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,387m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,440m

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 3,618m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,624m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,710m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,721m

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離:3,759m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地① 川崎宮前-28（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：川崎市宮前区犬蔵２－２０－２

所在：川崎市宮前区犬蔵２丁目４３７２番４

交通：たまプラーザ駅（約1500m）

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・共同住宅・空地等が混在する住宅地域

価格：245,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北西側 市道 幅員4.9m

形状（間口・奥行き）：1.2％・1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地② 川崎宮前-6（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：川崎市宮前区犬蔵１－４－２２

所在：川崎市宮前区犬蔵１丁目１２１２番３

交通：宮前平駅（約1800m）

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・アパート等が混在する住宅地域

価格：238,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：南西側 市道 幅員10.0m

形状（間口・奥行き）：1.5％・1.0％ 台形

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③ 川崎宮前5-3（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：川崎市宮前区犬蔵１－２３－１０

所在：川崎市宮前区犬蔵１丁目１１０６番３０外

交通：宮前平駅（約2200m）

用途区分：準住居地域

利用現況：店舗

周辺状況：自動車販売会社・店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：311,000円/㎡

地積：796㎡

前面道路：南側 市道 幅員20.0m

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％

その他道路：北西側に側道

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地④ 宮前-4（調査基準日 2024/7/1）

住居表示：川崎市宮前区菅生６－１７－６

所在：川崎市宮前区菅生６丁目９８７番２３

交通：宮前平駅（約2200m）

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：187,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：南側 市区町村道 幅員4.7m

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎空と緑に包まれる高台の特等席。150平米超の広大な敷地が叶える、贅沢な開放感と品格を宿したミラスモシリーズの邸宅。

【横浜と川崎の利便性がクロスする、宮前区東有馬という穏やかな選択】

東急田園都市線沿線の洗練と、横浜市営地下鉄グリーンラインのスマートな利便性が交差するエリア、川崎市宮前区東有馬。今回ご紹介する「ミラスモ川崎市宮前区東有馬510②」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩14分という、落ち着いた住環境と軽快なフットワークを両立させた絶好のロケーションに位置しています。北山田駅周辺は、計画的に整備された美しい街並みが広がり、駅直結の商業施設や公園、スーパーマーケットが点在する非常に暮らしやすいエリアとして定評があります。この地は、都心への通勤をこなしながらも、帰宅後は静かな環境で家族との時間を大切にしたいと願う方々にとって、まさに理想的な安らぎの拠点となるでしょう。

【第一種低層住居専用地域に守られた、空が広く感じる贅沢なプライベート空間】

この物件が位置する東有馬5丁目は、都市計画法によって厳しく建物の高さや用途が制限された第一種低層住居専用地域に指定されています。周囲にはゆったりとした庭を持つ邸宅が立ち並び、高い建物が空を遮ることのない、美しい景観が維持されています。建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限は、敷地に対して建物の占める割合を抑え、十分な採光と通風、そして隣地との距離を確保することを意味しています。このゆとりある都市計画のおかげで、住まう人は一年中、心地よい光と風を感じながら健やかな毎日を過ごすことができます。

【150平米から170平米超という圧倒的な土地面積がもたらす、無限の可能性】

ミラスモシリーズが贈るこの全2棟プロジェクトの最大の特徴は、都心近郊では希少なほどの広大な敷地面積にあります。1号棟は150.15平方メートル、2号棟にいたっては173.66平方メートルという広さを誇ります。これだけの土地面積があれば、家族でのバーベキューを楽しめるプライベートガーデンや、こだわりのガーデニング、あるいはお子様の大きな遊具を置くスペースなど、庭付き一戸建てならではの夢が大きく広がります。駐車場もしっかりと確保されており、車での移動が中心となるライフスタイルにも柔軟に対応可能です。接道は西側約4メートルの公道に面しており、落ち着いた住宅街ならではの静かな環境が保たれています。

【家族の成長を優しく包み込む、ゆとりの4LDKプランニング】

建物はどちらも木造2階建てで、建物面積は101平方メートルを超え、現代の家族構成に最適な4LDKの間取りを採用しています。1号棟は101.84平方メートル、2号棟は102.26平方メートルの居住空間を確保し、すべての居室に十分な広さと収納を持たせています。LDKは家族が自然と集まり、会話が弾むような開放的なレイアウトとなっており、窓からは庭の緑や高台ならではの景色を望むことができます。4つの個室があることで、夫婦それぞれのテレワークスペースを確保したり、お子様の成長に合わせて一人ひとりに部屋を与えたりと、ライフステージの変化に合わせた柔軟な使い方が可能です。

【最新設備と確かな品質、20年間の安心を支える長期保証体制】

住まいの基本性能においても、ミラスモシリーズならではのこだわりが随所に光ります。東京電力、公営水道、公共下水、そして都市ガスといった都市生活に欠かせないインフラが完備されているのはもちろん、長く安心して住み続けるための保証も充実しています。地盤保証は20年、シロアリ保証は5年という長期にわたるサポート体制が整っており、目に見えない部分への信頼性も抜群です。また、フラット35の利用も可能となっており、資金計画の面でも将来を見据えた選択ができるよう配慮されています。建築確認番号も各棟で取得済みであり、法22条区域といった厳しい建築制限をクリアした、高い安全性を誇る邸宅です。

【暮らしの彩りを豊かにする周辺環境と、教育・医療の安心感】

東有馬エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、周辺には生活を支える施設が充実しています。徒歩圏内には日々の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアがあり、また医療施設も点在しているため、万が一の際も安心です。お子様の教育環境についても、近隣には落ち着いた雰囲気の教育施設が多く、登下校の道も住宅街の中を通るため安全性が高いのが特徴です。また、少し足を延ばせば広大な面積を誇る公園もあり、四季折々の自然を五感で感じながら、のびのびと子育てを楽しめる環境が整っています。

【すでに完成済みの邸宅で、新しい生活へのイメージを膨らませる】

本物件はすでに完成済みとなっており、実際の建物の雰囲気や、日当たりの良さ、高台からの見晴らしなどを直接ご自身の目で確かめていただくことができます。図面だけでは伝わらない、室内の質感や風の通り抜け、キッチンからの眺めなど、実際に暮らすシーンを具体的にイメージできるのは完成済み物件ならではの大きなメリットです。隣地との境界についてはブロック塀の越境があるものの、越境覚書を取り交わしており、法的な整理も丁寧に行われているため、安心して購入を検討いただけます。引渡し時期についても相談可能となっており、新しい季節の始まりに合わせた新生活のスタートもスムーズです。

【ミラスモが描く、東有馬での輝かしい未来】

所有権としての確かな土地、そして第一種低層住居専用地域という価値。150平方メートルを超える広大な敷地に建つ「ミラスモ川崎市宮前区東有馬510②」は、単なる住宅の枠を超え、家族が誇りを持って住み継いでいける「財産」となります。高台にあるこの地で、朝日を浴びながら一日を始め、夜には静かな街の灯りを感じながら眠りにつく。そんな心豊かな日常が、ここには用意されています。洗練されたデザインと機能性が融合したこの4LDKの邸宅は、これからの人生をより豊かに、よりドラマチックに彩ってくれることでしょう。

不動産は一期一会です。特にこれほど広々とした敷地を持つ物件は、エリア内でも競争力が高く、早期の成約が予想されます。北山田の駅近利便性と、東有馬の閑静な住環境を同時に手に入れるチャンスは、今この瞬間にあります。プロの視点から見ても、土地のゆとりと建物のスペック、そして周辺環境のバランスが取れた稀有な物件と言えます。この場所で、あなたとご家族の新しい物語を始めてみませんか。現地でのご案内や詳細な資料請求についても、ぜひお気軽にお申し付けください。光あふれる高台の邸宅が、新しいオーナー様との出会いを静かに待っています。

次の一歩として、この広大な敷地と開放的な眺望を実際に現地で体感してみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：150.15㎡　

建物面積：101.84㎡　

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：173.66㎡　

建物面積：102.26㎡　

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約4m 公道（42条2項）

■建築確認番号：1号棟 第25UDI1K01655／2号棟 第25UDI1K01656

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域、地盤保証20年、シロアリ保証5年、隣地ブロック塀越境あり（越境覚書有）、フラット35利用時は適合証明取得費用が別途必要

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩約14分（約988m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩約29分（約2.3km）

・東急バス「国際プール正門前」停 徒歩約7分（約509m）

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート川崎下有馬店 徒歩約6分（約478m）

・セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩約7分（約538m）

・なの花薬局アルファ薬局 徒歩約8分（約586m）

・川崎信用金庫有馬支店 徒歩約8分（約585m）

■ショッピング施設

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約11分（約846m）

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩約15分（約1.2km）

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約25分（約2.0km）

・モザイクモール港北 徒歩約30分（約2.4km）

・都筑阪急 徒歩約30分（約2.4km）

■病院

・れいんぼう川崎診療所（内科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩約5分（約376m）

・森島小児科内科クリニック 徒歩約7分（約500m）

・ありま眼科 徒歩約7分（約539m）

・北山田耳鼻咽喉科 徒歩約12分（約934m）

・東有馬おとなこども歯科 徒歩約6分（約408m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ 徒歩約11分（約875m）

・グッドタイムホーム・鷺沼 徒歩約12分（約942m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・有馬小学校 徒歩約3分（約162m）

・東山田小学校 徒歩約10分（約776m）

・横浜黎明幼稚園 徒歩約7分（約543m）

・有馬白百合幼稚園 徒歩約11分（約822m）

・有馬川はなみずき保育園 徒歩約7分（約484m）

・認定こども園 横浜黎明幼稚園 徒歩約8分（約573m）

・鷺沼ピノキオ保育園 徒歩約8分（約578m）

■高校・大学・専門学校等

・川崎北高等学校 徒歩約17分（約1.3km）

■公共施設

・北山田おにごっこ公園 徒歩約8分（約576m）

・有馬東公園 徒歩約9分（約664m）

・北山田かくれんぼ公園 徒歩約9分（約715m）

・都筑警察署 北山田駅前交番 徒歩約14分（約1.1km）

・都筑消防署 北山田消防出張所 徒歩約14分（約1.1km） 

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【毎日の暮らしに「楽しみ」と「学び」を。東有馬エリアで広がる、家族時間が豊かになる住環境】

本物件が位置する川崎市宮前区東有馬エリアは、落ち着いた住環境でありながら、家族で楽しめる公園や大型商業施設、スポーツ・文化施設、そして歴史を感じられる名所までが身近にそろう、非常にバランスの取れた住環境が魅力です。休日のお出かけ先に困ることがなく、日常の延長線上に「特別な時間」が自然と溶け込む、そんな暮らしが実現できます。

■身近な自然と癒しを感じる『お出かけスポット』

徒歩約9分の場所にある有馬東公園は、地域の人々に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした敷地内では、子どもが元気に走り回れるだけでなく、大人もベンチでゆったりと過ごすことができ、日々の散歩コースとしても最適です。春には新緑、秋には穏やかな空気を感じながら、四季折々の表情を楽しめるのも大きな魅力です。

また、徒歩圏内にある川崎有馬温泉は、日常の疲れを癒してくれる貴重な存在です。仕事や子育てで忙しい日々の中でも、気軽に温泉気分を味わえる環境は、このエリアならではの贅沢と言えるでしょう。さらに、少し足を伸ばせばモザイクモール港北があり、ショッピングやグルメ、映画などを家族で一日中楽しむことができます。

■健康的な暮らしを支える『趣味・スポーツ施設』

徒歩約9分の横浜国際プールは、本格的な水泳施設として知られ、日常の運動習慣から競技志向のトレーニングまで幅広く対応しています。健康維持やリフレッシュの場として、日々の生活に自然と運動を取り入れられる環境が整っています。

さらに、北山田地区センター体育館や宮山スポーツプラザといった施設も周辺に点在しており、バスケットボールやバドミントン、フィットネスなど、多彩なスポーツを気軽に楽しむことができます。お子さまの習い事や家族でのアクティブな休日にもぴったりです。

■感性と知識を育む『文化・教育施設』

横浜YTJホールは、ダンスやミュージカルなどの舞台芸術に触れることができる文化施設で、お子さまの表現力や感性を育むきっかけにもなります。

電車とバスの博物館では、乗り物を通じて楽しみながら学ぶことができ、特に小さなお子さまにとっては忘れられない体験になるでしょう。また、川崎市立宮前図書館は、静かな環境で読書や調べものができる知的な空間として、大人から子どもまで幅広く利用されています。

■地域の歴史に触れる『名所・旧跡』

関家住宅や旧作田家住宅、旧太田家住宅といった歴史的建造物も、少し足を伸ばせば訪れることができます。こうした名所は、地域の成り立ちや文化を身近に感じることができ、子どもたちの学びの場としても貴重な存在です。単なる住宅地ではなく、歴史と文化が息づく街であることを実感できるでしょう。

このように東有馬エリアは、自然・癒し・買い物・スポーツ・学び・歴史という多彩な要素がコンパクトにまとまった、暮らしやすさに優れたエリアです。日常生活を大切にしながら、休日や余暇の時間をより豊かに過ごしたい方にとって、理想的な住環境がここにはあります。家族それぞれの「好き」や「楽しみ」が見つかる街、それが東有馬エリアの大きな魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,958人・直線距離：775m

2・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,500人・直線距離：1,883m

3・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,759人・直線距離：2,114m

4・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,761人・直線距離：2,114m

5・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：2,128m

6・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：2,146m

7・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,361人・直線距離：2,172m

8・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：2,227m

9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：42,533人・直線距離：3,000m

10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,321人・直線距離：3,000m

11・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年：2021年・乗降客数：31,935人・直線距離：3,062m

12・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,558人・直線距離：3,232m

13・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：3,307m

14・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：3,556m

15・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人・直線距離：3,584m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：横浜都筑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区北山田6丁目

■交通：北山田駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い、区画の整った住宅地域

■価格：299,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

②

■標準地番号：川崎宮前-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬4丁目

■交通：北山田駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか農地も見られる住宅地域

■価格：225,000円/㎡

■地積：149㎡

■前面道路：東側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

③

■標準地番号：川崎宮前-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：北山田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

■価格：222,000円/㎡

■地積：136㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

④

■標準地番号：横浜都筑-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目

■交通：北山田駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅・テラスハウス等が混在する住宅地域

■価格：276,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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