【新築一戸建全3棟｜川崎市中原区小杉陣屋町2丁目】東急東横線「新丸子」駅徒歩12分

■多彩な魅力を備えた理想の住まいが登場！■

川崎市中原区小杉陣屋町に位置する全3棟の新築一戸建てが、東急東横線「新丸子」駅から徒歩12分の好立地に誕生しました。このエリアは、生活の利便性と都市ならではの快適な住環境が調和した魅力的な地域です。さらに、「武蔵小杉」駅へも徒歩圏内で、複数の路線を利用できるため、通勤や通学、買い物にも非常に便利な立地です。

◎駅近で生活利便性抜群◎

東急東横線「新丸子」駅と「武蔵小杉」駅がどちらも徒歩圏内にあり、交通アクセスは抜群です。特に「武蔵小杉」駅は、都心へのアクセスが良く、ビジネスマンや学生の方にも人気のエリアです。周辺には商業施設やレストラン、カフェが点在し、買い物や外食も便利です。さらに、駅周辺の開発が進み、生活環境がますます充実しています。

■最新設備で快適な暮らし■

この物件の大きな魅力のひとつは、住まい全体に設置された充実した住宅設備です。各棟には、高品質な設備が導入されており、快適で機能的な生活を実現します。

●床暖房

寒い季節でも足元からしっかりと暖めてくれる床暖房がリビングに設置されています。風を使わずに部屋全体をじんわりと暖めるので、エアコンの風が苦手な方にもぴったりです。

●ガス衣類乾燥機「乾太くん」

雨の日でも、冬場でも、洗濯物が早く乾くガス乾燥機「乾太くん」を標準装備。忙しい家庭でも家事の負担を減らしてくれる優れた設備です。

●浴室暖房・乾燥機

浴室には暖房機能と乾燥機能が備わっており、冬場の寒さを防ぐだけでなく、梅雨時や花粉の季節には洗濯物の乾燥にも役立ちます。特にご高齢の方や小さなお子様がいるご家庭には、安心して入浴できる機能です。

●食洗機

家事をサポートする食器洗い乾燥機も標準装備。忙しい毎日の中で、後片付けの手間を省いてくれます。キッチンに収納も充実しており、調理器具や食材の収納にも困りません。

■異なる間取りでライフスタイルに合わせた選択■

全3棟は、それぞれ異なる間取りが設計されており、家族のライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

●1号棟（2LDK+S）

土地面積52.85m²、建物面積71.73m²。ゆったりとしたリビングダイニングスペースに加え、収納力のあるS（サービスルーム）も備えています。

●2号棟（3LDK）

土地面積37.2m²、建物面積66.68m²。リビング階段仕様となっており、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすい設計です。

●3号棟（2LDK+S）

土地面積51.6m²、建物面積72.03m²。家族全員が快適に過ごせる広さを確保しながら、収納も充実しています。

■周辺環境も魅力的■

この物件は、周辺環境も非常に恵まれています。徒歩圏内に教育施設や商業施設があり、子育て世帯にもおすすめです。

●教育施設

小さなお子様がいるご家庭にとって安心なのは、徒歩5分以内に幼稚園や保育園、小学校があることです。『川崎市立西丸子小学校』まではわずか270m、『中原保育園』も徒歩4分で、通学や送迎が非常に便利です。

●生活利便施設

最寄りのスーパー『東急ストア新丸子店』まで徒歩12分、また、徒歩6分の『まいばすけっと小杉小学校前店』も日々の買い物に便利です。大型スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活必需品を揃えるのに困ることはありません。『クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店』は徒歩2分で、急な買い物にも対応できます。

●医療施設

近隣には『新丸子ペインクリニック内科』が徒歩10分の距離にあり、日常的な体調管理も安心です。

■都市ならではの利便性と快適な居住空間を両立■

この物件は、都市の利便性を享受しながらも、周辺は閑静な住宅街です。駅から少し離れた立地により、都会の喧騒を感じさせない落ち着いた環境で暮らすことができます。また、敷地を最大限に活かした設計により、限られた土地でも快適で広々とした住空間を提供しています。内外装ともにナチュラルモダンなデザインが採用され、自然光がたっぷりと差し込む明るい空間が広がります。

■フラット35S-Bプラン対応■

さらに、この物件は住宅ローンのフラット35S-Bプランに対応しており、低金利での借り入れが可能です。将来的な資産価値の維持にも優れており、安心して暮らし続けることができる点も大きな魅力です。

【最後に】

この【新築一戸建全3棟｜川崎市中原区小杉陣屋町2丁目】は、都市生活の便利さと家族の安全・快適な暮らしを両立する理想の住まいです。周辺施設が充実し、教育や医療、買い物にも困らない環境で、充実した設備が日々の生活を豊かにサポートしてくれます。ぜひ、ご家族皆様でご見学いただき、この住まいの魅力を直接お確かめください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,380万円

土地面積：52.85㎡(約15.98坪)

建物面積：71.73㎡

建築確認番号：第24KAK建確00675号

間取り：2SLDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：37.20㎡(約11.25坪)

建物面積：66.68㎡

建築確認番号：第24KAK建確00676号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：6,380万円

土地面積：51.60㎡(約15.6坪)

建物面積：72.03㎡

建築確認番号：第24KAK建確00677号

間取り：2SLDK

■所在地：川崎市中原区小杉陣屋町2丁目

■交通：東急東横線「新丸子」駅徒歩12分

■建物構造：木造3階建

■築年月：令和6年12月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：公道幅員4.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急東横線、東急目黒線「新丸子」駅 西口 徒歩970m  

・利用駅：南武線「武蔵小杉」駅 北口 徒歩1.2km  

・バス停：東急バス「陣屋町」 徒歩395m  

■スーパー・コンビニ  

・スーパーマーケット：まいばすけっと小杉小学校前店 徒歩493m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店 徒歩274m、ローソン小杉陣屋町店 徒歩333m  

■ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎小杉陣屋町店 徒歩176m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎小杉陣屋町2丁目第5 徒歩111m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町2丁目第5（自転車可） 徒歩113m  

・三井のリパーク川崎小杉御殿町1丁目第3 徒歩235m  

・オリックスカーシェアクリオ小杉陣屋町【入居者様限定ステーション】 徒歩168m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩1.3km、武蔵小杉東急スクエア 徒歩1.3km  

・ショッピングモール：三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 徒歩1.5km、GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩1.6km  

■専門店・ディスカウントストア  

・武蔵小杉ロフト 徒歩1.6km、業務スーパー中原店 徒歩2.6km  

■家電  

・ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩1.2km、ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・洋服の青山川崎武蔵小杉店 徒歩1.2km、靴下屋武蔵小杉東急スクエア店 徒歩1.3km  

・飲食店：スターバックスコーヒー日本医科大学武蔵小杉病院店 徒歩697m、タリーズコーヒー新丸子店 徒歩999m  

■病院  

・内科：はなまるクリニック 徒歩486m  

・消化器科：のなみクリニック 徒歩583m  

・小児科：松本クリニック 徒歩612m  

・外科：日本医科大学武蔵小杉病院 徒歩698m  

・眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科：日本医科大学武蔵小杉病院 徒歩698m  

・歯科：一戸歯科医院 徒歩381m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：フローレンスケア武蔵小杉 徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：大西学園幼稚園 徒歩777m、太陽第二幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園：中原保育園 徒歩342m、スターチャイルド新丸子ナーサリー 徒歩430m、エクセレント武蔵小杉保育園 徒歩486m  

・小学校：西丸子小学校 徒歩237m、小杉小学校 徒歩633m、中原小学校 徒歩647m  

・中学校：中原中学校 徒歩401m、大西学園中学校 徒歩853m、宮内中学校 徒歩964m  

■高校  

・大西学園高等学校 徒歩853m  

■公共施設・公園  

・市区役所：川崎市中原区役所 徒歩1.3km  

・公園：小杉陣屋町中公園 徒歩145m、丸子通公園 徒歩623m、多摩川緑地広場 徒歩3.0km  

■警察署・交番  

・中原警察署小杉交番 徒歩729m、中原警察署丸子橋交番 徒歩1.1km、中原警察署武蔵小杉駅前交番 徒歩1.2km  

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【便利な都市生活と豊かな自然を満喫できるエリア｜小杉陣屋町周辺の名所とスポットガイド】

川崎市中原区小杉陣屋町は、交通の利便性と自然豊かな環境が共存する魅力的なエリアです。家族連れや一人暮らしの方にとっても、日常の暮らしを豊かにしてくれる様々な施設が近隣に揃っています。公園やスポーツ施設、ショッピングスポット、文化施設まで、多彩なライフスタイルに対応できるこのエリアの魅力を存分にお伝えします。

【お出かけスポット】

■静かで落ち着いた時間を過ごせる場所  

◎小杉陣屋町中公園（徒歩145m）  

『小杉陣屋町中公園』は、すぐ近くにある緑豊かな憩いの場です。子どもたちが遊べる遊具やベンチが設置されており、家族連れでも気軽に利用できます。静かな住宅街に位置しているため、周辺の住民が集まってのんびりと過ごせる場所です。

◎武蔵小杉東急フードショースライス（徒歩1.3km）  

『武蔵小杉東急フードショースライス』は、駅直結のショッピングスポット。新鮮な食品やデリカテッセンが揃っており、日常の食材を手軽に購入できる便利な場所です。近隣住民だけでなく、武蔵小杉駅を利用する方にも人気です。

◎武蔵小杉東急スクエア（徒歩1.3km）  

『武蔵小杉東急スクエア』は、ファッションや雑貨、カフェなどが充実しており、家族でのショッピングや友人とのお茶に最適です。週末のお出かけ先としても人気があり、最新のトレンドをチェックできる便利な商業施設です。

【趣味・スポーツ施設】

■アクティブな時間を楽しめるスポット  

◎等々力陸上競技場（徒歩432m）  

『等々力陸上競技場』は、川崎市を代表するスポーツ施設です。多くのイベントや試合が開催されており、スポーツファンにはたまらない場所です。また、広大なフィールドでのんびりとウォーキングを楽しむこともでき、日常的な運動にも最適なスポットです。

◎等々力球場（徒歩869m）  

野球ファン必見の『等々力球場』では、プロ野球の試合や高校野球などが行われ、熱い試合が繰り広げられています。週末に家族や友人と観戦を楽しみ、スポーツの興奮を身近に感じることができます。

◎多摩川緑地広場テニスコート（徒歩3.1km）  

『多摩川緑地広場テニスコート』は、自然に囲まれたテニスコートで、のびのびとスポーツを楽しめる場所です。リフレッシュしたい時や友人と一緒にアクティブな時間を過ごしたい方におすすめです。

【文化・教育施設】

■学びと文化を深める場所  

◎川崎市コンベンションホール（徒歩853m）  

『川崎市コンベンションホール』は、ビジネスイベントや展示会など、さまざまな催し物が行われる多目的施設です。地域コミュニティとの交流の場としても利用され、イベントを通じて新しい発見や出会いが生まれる場所です。

◎日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩1.4km）  

『日本漫画博物館（まんが寺）』は、日本の漫画文化に触れることができるユニークなスポットです。特に漫画ファンにはたまらない場所で、歴史的な作品や希少な資料が展示されています。子どもから大人まで、幅広い年齢層に楽しんでいただけます。

◎川崎市立中原図書館（徒歩1.2km）  

『川崎市立中原図書館』は、静かに読書や学びの時間を過ごせる場所です。子ども向けの絵本から専門書まで揃い、地域の知的活動を支える拠点として多くの住民に利用されています。週末には家族で訪れて、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

【名所・旧跡】

■歴史を感じる名所  

◎等々力不動尊（徒歩4.7km）  

『等々力不動尊』は、歴史ある寺院で、四季折々の自然が楽しめる場所です。特に紅葉の季節には多くの観光客が訪れ、美しい景色とともに心を癒されます。歴史や文化に触れる散策コースとしてもおすすめです。

◎岡本公園民家園（徒歩6.4km）  

『岡本公園民家園』は、江戸時代からの伝統的な日本家屋が保存されている公園です。歴史的建造物を通じて、当時の生活様式や文化を学ぶことができ、家族でのんびりとした時間を過ごすのにぴったりな場所です。

◎大場家住宅（徒歩9.0km）  

『大場家住宅』は、世田谷区に位置する歴史的な建物で、古き良き日本の建築様式を学ぶことができます。訪れるたびに新たな発見があり、文化的な知識を深めたい方にはぜひ足を運んでいただきたいスポットです。

【まとめ】

川崎市中原区の小杉陣屋町周辺には、自然やスポーツ、文化的な楽しみが詰まっています。日常の生活に必要な施設が揃っているだけでなく、休日には家族や友人と過ごせる多彩なレジャー施設が近くにあります。交通の便が良いことに加え、歴史と文化に触れられる名所も充実しており、都市生活の中でも豊かな時間を過ごせるエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,300人, 直線距離: 737m  

2. 南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 998m  

3. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 1,103m  

4. 東急東横線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,093人, 直線距離: 1,255m  

5. 東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,742人, 直線距離: 1,255m  

6. 東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,633人, 直線距離: 1,255m  

7. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,329m  

8. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 1,336m  

9. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 1,393m  

10. 東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,038人, 直線距離: 1,559m  

11. 東急東横線「田園調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,605人, 直線距離: 1,677m  

12. 東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,608人, 直線距離: 1,677m  

13. 南武線「向河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,372人, 直線距離: 1,721m  

14. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,290m  

15. 東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,715人, 直線距離: 2,310m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【川崎中原-7】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市中原区小杉陣屋町2-9-30  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3  

・交通施設：最寄駅「新丸子」徒歩950m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：442,000円/㎡  

・地積：145㎡  

・前面道路の状況：東 4.5m 市道  

・その他の接面道路：なし  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率(%) / 容積率(%)：60 / 200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号【川崎中原-10】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市中原区小杉陣屋町1-6-8  

・所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15  

・交通施設：最寄駅「新丸子」徒歩600m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：516,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：東 4.6m 市道  

・その他の接面道路：なし  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率(%) / 容積率(%)：60 / 200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号【川崎中原-21】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市中原区上丸子天神町388番5  

・交通施設：最寄駅「新丸子」徒歩650m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格：464,000円/㎡  

・地積：139㎡  

・前面道路の状況：北 5.8m 市道  

・その他の接面道路：なし  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率(%) / 容積率(%)：60 / 200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号【川崎中原-12】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市中原区小杉町2丁目207番4  

・交通施設：最寄駅「武蔵小杉」徒歩700m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：マンション、一般住宅、事業所等が多い住宅地域  

・価格：782,000円/㎡  

・地積：1,605㎡  

・前面道路の状況：東 7.0m 市道  

・その他の接面道路：なし  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率(%) / 容積率(%)：60 / 200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を感じる住まい ～川崎市高津区東野川の新築一戸建で始まる快適ライフ～】

【魅力あふれる立地と交通アクセス】  

この新築一戸建は、JR南武線「武蔵中原」駅からバスで15分、バス停から徒歩2分という好立地に加え、同じくJR南武線「武蔵新城」駅へはバスで12分、さらに徒歩9分というルートも確保されているため、通勤やお出かけの利便性は非常に高く、複数の交通手段を選択できる安心感があります。駅周辺には商業施設や飲食店、公共施設が充実しており、忙しい日常の中でもストレスなく生活を送ることができる環境が整っています。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、急な買い物にも困らない便利なエリアです。

【住空間の快適性と高品質設備】  

本物件は南向きの２階に位置するため、日中はたっぷりと陽光が差し込み、明るく暖かな空間が広がります。LDKは勾配天井を採用し、開放感ある広々とした設計が特徴で、約15.2帖という十分な広さが家族の団欒やパーティーの場として最適です。リビングには床暖房が標準設置されており、冬場でも足元からじんわりと温かさが広がり、乾燥しにくい快適な環境が実現されています。室内のデザインはシックで上品な内外装が調和し、モダンな暮らしを演出すると同時に、落ち着いた大人の空間として住む人々に安心感と満足感を提供します。

また、充実した住設備が生活のあらゆるシーンをサポートします。ガス式衣類乾燥機により、天候に左右されずに洗濯物をしっかり乾燥できるため、雨の日でも快適な洗濯環境が整っています。食洗機の導入で家事の手間を大幅に軽減し、忙しい朝や夕方の時間を有効に活用することができます。さらに、浄水器機能付き水栓が採用されているため、家族みんなが安心して美味しい水を楽しむことができ、健康を意識した暮らしを実現します。網戸が標準設置されるなど、初期費用を抑えつつも機能性と快適性が両立され、生活を始める上での経済的なメリットも感じられる仕様です。

【セキュリティとスマートな暮らし】  

安心して暮らせる住環境を実現するため、玄関にはスマートロック対応のタグキータイプが採用され、外部からの不正侵入を防ぐセキュリティ対策がしっかり整っています。来客時にはＴＶモニター付のインターホンを使用することで、訪問者を事前に確認できるため、家族の安全を守るシステムが完備されています。また、宅配ボックスが設置されているため、留守中でも荷物の受け取りに困ることはなく、忙しい現代人にぴったりのスマートな機能が充実しています。室内には各種照明器具が設置され、夜間の明かりやお部屋の雰囲気作りにも配慮されており、安心かつ快適な暮らしが叶います。駐車スペースも１台分確保されているため、マイカーを利用するご家庭にとっては非常に使い勝手の良い住まいです。

【洗練された間取りと家族の絆】  

本物件は3LDKという充実の間取りで、土地面積71.22平方メートル、建物面積75.56平方メートルというコンパクトながらも、家族のライフスタイルを存分にサポートできる空間設計がなされています。リビングから隣接する居室は間仕切りを開放することも可能で、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせた柔軟な使い方が可能です。南向きのバルコニーは、日中の採光や通風をしっかり確保し、洗濯物を気持ちよく乾かすための理想的なスペースとして機能します。快適な住環境は、家族のコミュニケーションや日常の団欒の場としても大変魅力的であり、家族全員が心地よく過ごせる理想の住まいとなっています。

【充実の周辺環境と生活利便性】  

この物件の魅力は、家そのものの快適性だけではなく、周辺環境にも大きな特徴があります。徒歩圏内には、オーケー川崎野川店まで830メートル、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニエンスストアが点在しており、急な買い物やちょっとした外出にも困ることはありません。また、Fit Care DEPOT久末店やクリエイトエス・ディー川崎南野川店など、ドラッグストアも近くにあり、夜遅くまで営業している店舗もあるため、日々の生活で必要な医薬品や日用品も手軽に購入できます。さらに、ヨークマート川崎野川店まで1160メートルという大型スーパーもあり、品揃え豊富な店舗で家族全員の食生活をしっかり支えます。周辺には幼稚園や保育園、川崎市立南野川小学校、川崎市立野川中学校などの教育施設が揃っており、子育て世帯にも安心の環境です。保育園や学校が近いことは、送り迎えの手間が軽減されるだけでなく、地域全体が家族で暮らしやすい環境として整備されていることを示しています。

【快適な暮らしを支える先進技術とエコ性能】  

また、この物件は環境に配慮した最新設備を多数搭載しており、エコカラット採用により省エネルギー性能が高く、日々の光熱費の削減にも貢献します。低放射率ガラスやペアガラスを採用した窓からは、外気の影響を受けにくく、室内の温度を一定に保つ工夫が施されているため、エアコンの効率も良好です。さらに、床暖房は部屋全体を均一に温め、冬場の冷え込みをしっかりと防ぐため、快適な住環境を提供します。ガス式衣類乾燥機「乾太くん」の導入により、雨の日でもしっかりと衣類を乾かすことができ、家事効率が格段にアップします。これらの先進技術と省エネ性能は、未来の住まいとして長期的な安心と経済性をもたらすため、投資価値も非常に高いといえます。

【上品なデザインと細部へのこだわり】  

内外装はシックで洗練されたデザインが特徴で、住む人のセンスとライフスタイルを反映させた美しい空間が広がります。勾配天井の採用により、リビングは天井高が実感でき、圧迫感を感じさせない広がりのある空間となっています。各種照明や窓回り、さらには玄関のスマートロックやＴＶモニター付インターホンなど、細部にわたるこだわりが感じられ、住む人々に安心と快適さを提供します。宅配ボックスやシャッター雨戸など、実用性を重視した設備も充実しており、日常生活のちょっとした不便さを解消し、暮らしのクオリティを一層高めています。これらの設備は、先進技術と伝統的な安心感が融合した住まいとして、入居後も長く快適に過ごせることを保証しています。

【現地見学で実感する理想の住空間】  

実際に現地へ足を運んでいただければ、明るく広々としたリビング、快適な床暖房がもたらす温かい空間、充実した住設備のディテールなど、この物件ならではの魅力を五感で感じることができるでしょう。現地外観や内観の写真からは、シックなデザインと上質な住環境がひと目で伝わり、完成後の快適な生活シーンが想像できるはずです。設備の配置や空間の使い勝手、さらには周辺の生活利便性についても、実際にご確認いただくことで、その価値を肌で感じることができます。充実の仕様と環境へのこだわりが、家族全員にとっての「安心できる場所」となるこの物件は、未来のライフスタイルを豊かに彩るための最適な選択肢です。

【最後に】  

川崎市高津区東野川に位置するこの新築一戸建は、南向きの明るいリビング、床暖房をはじめとする充実の住設備、スマートなセキュリティシステム、そして交通アクセスの良さと周辺環境の充実により、安心と快適さを兼ね備えた住まいです。JR南武線の複数の駅からバスと徒歩でアクセスできるため、通勤やお出かけにも非常に便利であり、日々の生活がより豊かになること間違いありません。お子様のいるご家庭やシニア世帯、または仕事に忙しい方々にも最適な住環境を提供し、家族全員が笑顔で過ごせる未来の住まいとして、ぜひ一度現地でその魅力をご体感いただきたいと考えています。ここでの生活は、安心の設備と洗練されたデザイン、そして細部へのこだわりが融合した、まさに夢の住まいと言えるでしょう。今こそ、快適で充実した新生活への第一歩を踏み出し、川崎市高津区東野川での理想の暮らしを実現してください。

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【物件概要】

価格：4680万円(税込)

土地面積：71.22㎡(21.54坪)

建物面積：75.56㎡(22.85坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02841H号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市高津区東野川2丁目

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス15分停歩2分、「武蔵新城」駅バス12分＋徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：幅員4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：グリーンライン「東山田」駅（出口3）徒歩2.2km  

●利用駅：グリーンライン「北山田」駅（出口2）徒歩2.8km  

●バス停：川崎市営バス・東急バス「山崎」徒歩216m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー野川店 徒歩817m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩383m  

・セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 徒歩417m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・川崎久末郵便局 徒歩512m  

・川崎野川郵便局 徒歩800m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ吉兆川崎野川店 徒歩471m  

・タイムズ川崎野川 徒歩663m  

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.6km  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩1.7km  

●家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩889m  

■衣料品・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎久末店 徒歩1.4km  

・AOKI川崎子母口店 徒歩1.9km  

●飲食店  

・リンガーハット川崎野川店 徒歩135m  

・ガスト野川店 徒歩746m  

■病院・クリニック  

●内科  

・成宮医院 徒歩589m  

●消化器科  

・福西内科クリニック 徒歩1.1km  

●小児科  

・ゆめこどもクリニック 徒歩624m  

●外科  

・大久保クリニック 徒歩604m  

●皮膚科  

・佐治医院 徒歩497m  

●産婦人科  

・渡部産婦人科医院 徒歩915m  

●歯科  

・あき歯科医院 徒歩412m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩335m  

●特別養護老人ホーム  

・プラチナ・ヴィラ野川 徒歩327m  

●有料老人ホーム  

・アズハイム川崎中央 徒歩270m  

■幼稚園・保育園・学区  

●幼稚園  

・川崎めぐみ幼稚園 徒歩597m  

・宮前幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・野川ほのぼの保育園 徒歩374m  

・野川南台保育園 徒歩616m  

・ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩618m  

●小学校

・南野川小学校 徒歩1.3km  

・久末小学校 徒歩619m  

・野川小学校 徒歩954m  

●中学校

・野川中学校 徒歩1.6km  

■公共施設・公園  

●市役所・出張所  

・川崎市高津区橘出張所 徒歩1.9km  

・川崎市高津区役所 徒歩4.5km  

●公園  

・野川東公園 徒歩540m  

・野川第5公園 徒歩664m  

・野川公園 徒歩974m  

■警察署・消防署  

●警察署・交番  

・宮前警察署野川交番 徒歩960m  

・高津警察署久末交番 徒歩1.1km  

●消防署  

・宮前消防署野川出張所 徒歩1.2km

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【理想のライフスタイルを楽しむ場所】  

～自然と便利さが調和する環境～

このエリアは、自然環境と便利な生活施設が見事に調和した場所です。周辺には家族で楽しめるお出かけスポットや、充実した趣味・スポーツ施設が豊富に揃っており、日々の暮らしを豊かにしてくれます。さらに、歴史ある名所や文化的な施設もあり、生活のクオリティを一層高めてくれます。

■お出かけスポット

●野川東公園（徒歩540m）  

自然が広がるこの公園は、散歩やジョギングに最適な場所です。リラックスできる空間で、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。  

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.2km）  

日々の疲れを癒やす温泉施設です。広々とした露天風呂で、ゆっくりとリラックスすることができ、心身ともにリフレッシュできます。  

●イオンそよら横浜高田（徒歩2.8km）  

ショッピングを楽しめる大規模な商業施設です。日常の買い物から、ファッション、グルメまで、様々なニーズに対応しています。

■趣味・スポーツ施設

●イーグルスゴルフ（徒歩1.9km）  

ゴルフ練習を楽しめる施設で、初心者から上級者まで満足できる設備が整っています。休日にゴルフを楽しみたい方にぴったりです。  

●宮山スポーツプラザ（徒歩1.7km）  

地域のスポーツ愛好者のために整備された施設です。テニスやバスケットボールなど、多目的に利用でき、健康維持に役立ちます。  

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩2.0km）  

スポーツを楽しむための施設が豊富に揃っており、フィットネスや各種イベントが行われる場所です。運動が好きな方に最適な施設です。

■文化・教育施設

●川崎市立高津図書館　橘分館（徒歩1.3km）  

静かな環境で読書を楽しめる図書館です。学習スペースもあり、学びの場として利用できる場所です。  

●川崎市民プラザ（徒歩2.3km）  

文化活動や地域イベントに利用される施設です。市民向けの様々なプログラムが提供されており、地域の交流の場としても重宝されています。  

●電車とバスの博物館（徒歩3.8km）  

交通機関に関する歴史を学ぶことができる博物館です。鉄道やバスの魅力を感じながら学び、親子で楽しむことができます。

■名所・旧跡

●関家住宅（徒歩4.0km）  

歴史的な家屋を見学できるスポットです。昔ながらの建築技術を知り、風情を感じることができます。  

●等々力不動尊（徒歩8.3km）  

静かで落ち着いた雰囲気の寺院です。四季折々の自然とともに、心静かに過ごすことができる場所です。  

●岡本公園民家園（徒歩7.5km）  

日本の歴史を感じることができる民家園です。昔ながらの家屋がそのまま保存されており、風情を感じながら過ごせます。

■地域の魅力

このエリアは、自然の美しさと便利な施設が調和した理想的な住環境を提供します。豊かな自然を感じながら、必要な施設がすぐ近くにあるため、暮らしやすさが際立ちます。家族でのお出かけや、アクティブなライフスタイルを楽しむには最適の場所です。また、文化的な施設も多く、歴史や芸術に触れることができるのも魅力的なポイントです。

この地域で暮らすことは、自然と共に生活を楽しむことができ、都会の喧騒を忘れさせてくれる環境を提供してくれるでしょう。家族での快適な生活をお求めの方、趣味やスポーツを楽しみたい方、また静かな生活を求める方にもぴったりなエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,854m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,183m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,212m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,445m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,692m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,772m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,871m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,948m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,373m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,376m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,421m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,451m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,459m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,466m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,595m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：高津-6  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：川崎市高津区東野川1丁目17-3  

・交通：南武線「武蔵新城」駅より2,500m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：239,000円/㎡  

・地積：113㎡  

・前面道路：北東 6.0m 市区町村道（形状：間口1.0% 奥行き1.5%）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：W（木造）  

・設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：川崎高津-21  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

・交通：南武線「武蔵新城」駅より3,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

・価格：196,000円/㎡  

・地積：125㎡  

・前面道路：南 5.0m 市道（形状：間口1.0% 奥行き2.0%）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W（木造）  

・設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：宮前-1  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：川崎市宮前区南野川3丁目2-19  

・交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より3,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：166,000円/㎡  

・地積：149㎡  

・前面道路：北東 6.0m 私道（形状：間口1.0% 奥行き1.5%）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：W（木造）  

・設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：川崎宮前-34  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市宮前区野川本町2丁目21-30  

・交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より2,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

・価格：179,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：南 5.5m 私道（形状：間口1.2% 奥行き1.0%）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W（木造）  

・設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を紡ぐ小杉陣屋町の新築一戸建～ゆとりある暮らしの実現～】

本物件は、小杉陣屋町1丁目に建つ新築一戸建全4棟の中でも、住む人の生活にゆとりと安心を提供する最高の住環境を追求した住居です。JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR南武線、JR埼京線に加え、東急東横線と東急目黒線が利用できる「武蔵小杉」駅から徒歩15分、さらに東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅から徒歩13分と、主要な路線が充実しており、通勤通学や週末のお出かけにも非常に便利な立地となっています。住環境が整った本物件は、都会の利便性とともに、ゆとりある暮らしを実現するための工夫が随所に施され、家族の団欒やコミュニケーションが自然に生まれる設計が魅力です。

【住まいの魅力と間取りの工夫】

まず、２階に配置されたリビングダイニングは、家具の配置に自由度を持たせたゆとりある空間として設計され、対面キッチンとの一体感が生み出す空間の広がりは、家族全員のくつろぎや会話を促進する場として高い評価を得ています。広々としたLDKは、家族が長い時間を共に過ごすことができる場所として、日々の暮らしの中で多くの思い出を刻む大切な空間となります。各個室には充実した収納スペースが確保されているほか、LDKにも共用収納が設けられることで、散らかりがちな生活空間をすっきりと保ち、家全体の広がりを実感していただける設計になっています。住む人が心からくつろげる空間作りを実現するため、ゆったりとした家具配置が可能なリビングダイニングは、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が大きなポイントです。

【物件おすすめポイントと周辺環境】

本物件の魅力は、住まいそのものの充実ぶりだけではなく、周辺環境にも優れている点にあります。まず、敷地から徒歩4分という距離に位置する西丸子小学校は、幼いお子様の安全な通学をサポートし、保護者の安心感を高めています。また、武蔵小杉駅周辺には商業施設や多彩な飲食店が軒を連ねているため、通勤帰りのお買い物や休日のショッピングもストレスなく楽しむことができます。さらに、程よい距離にある公園は、休日のリフレッシュや家族でのピクニックといったアウトドア活動にも最適で、住む人々に四季折々の自然を感じられる環境を提供しています。JR各線と東急線の利便性は、都心へと向かう移動もスムーズに行えるため、仕事や趣味に合わせた様々なライフスタイルを支え、都市生活と自然の調和が見事に実現されています。

【充実の設備とこだわりの仕様】

本物件では、住まいを快適に過ごすために、あらゆる設備や仕様にこだわりが見受けられます。リビングの様子を見守りながら料理が楽しめる対面式キッチンは、家族との会話を大切にする方々に非常に人気が高く、最新のシステムキッチンが導入されることで、調理スペースも使い勝手抜群です。また、広々としたバスルームは、足をのばしてリラックスできるゆったりとした空間が実現されており、お子様との団欒や一日の疲れを癒す時間を贅沢に過ごすことが可能です。温水洗浄便座付きのシャワートイレは、季節を問わず快適な温かさを提供し、オートバスや浴室乾燥機、床暖房といった設備は、日々の生活をより豊かに、そして省エネルギー性能に優れているため、環境にもお財布にも優しい工夫が施されています。さらに、ペアガラスや複層ガラスの採用により、冷暖房効率が向上するとともに、静かな居住空間を保つことができるため、家族が安心して過ごせることはもちろん、省エネルギー性能の高さを実感していただける住まいです。

【細部に宿る安心と利便性】

さらに、家事の効率を高める自動食器洗浄乾燥機は、パワフルな洗浄力でしつこい汚れをもしっかりと落とし、時間と労力を大幅に節約します。キッチン水栓には浄水器が付いており、安心して料理や家事に使用できる浄化された水を供給。住む人の健康や安心をしっかりと考えた設備が揃っており、忙しい現代人にとっての大きな魅力となっています。リビング階段は、帰宅時に家族の様子を確認できる設計が採用され、安全面にも細やかな配慮がなされているため、特に小さいお子様がいる家庭にとっては安心感を得られる大切な要素となります。全居室が２面採光になっているため、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が一日中楽しめる設計。加えて、各部屋に設けられた収納スペースが、無駄な物をしっかりと整理整頓できる環境を提供し、生活全体の効率を高めています。

【多彩な周辺施設と利便性の高さ】

敷地の周囲には、日常生活に欠かせない施設が数多く点在しています。徒歩圏内に位置する東急ストア新丸子店は、日々の食材調達に非常に便利で、買い物において不便さを感じることがありません。また、川崎市立中原中学校や中原保育園、大西学園幼稚園など、教育施設が充実しているため、子育て世帯にとっても安心して子どもを育む環境が整えられています。クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店のドラッグストアや、セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店といったコンビニエンスストアが徒歩圏内にあるため、急な買い物や夜間の用事にも迅速に対応できるのは、忙しい現代人にとって大きな魅力です。また、万一の際にすぐに受診できる日本医科大学武蔵小杉病院が近隣に位置していることは、住む人の安心感をさらに高め、地域全体の医療環境が充実していることを実感させてくれる要素となっています。

【全体のバランスと未来への投資価値】

本物件は、省エネルギー対策が施され、最新の省エネ給湯器や節水型トイレ、全居室フローリング、床暖房など、細部に至るまで環境と快適性を両立させた仕様が採用されています。そのため、日々の生活がより快適かつ経済的に過ごせるだけでなく、将来的な資産価値の向上も十分に期待できる住まいとなっています。家族が集うリビングや対面式キッチン、広々とした収納スペース、複層ガラスによる優れた断熱性能など、安心して長く住むことができる設計は、購入後も住む人々の日常生活に寄り添い続けるでしょう。また、年内の引渡しが可能で、引越しを検討される方にとっては、すぐに新たな生活をスタートできる利便性が魅力です。都市近郊という立地の良さに加え、近隣に広がる整備された歩道や南向きの道路、三面採光やバリアフリー設計など、未来の快適な暮らしを予感させる数々の魅力が詰まっています。

『心地よい暮らしと安心の毎日』をテーマに、この新築一戸建全4棟は、忙しい毎日を送るすべての方々にとって理想的な住まいです。家族の団欒の時間、安心できるセキュリティ、利便性の高い周辺環境、そして未来への投資価値をしっかりと実感できる住居として、ここに訪れる全ての人々に新たなライフスタイルと豊かな暮らしを提供します。都会の洗練された生活と、家庭内に広がる温かい時間が融合するこの物件は、まさに理想の住まいを求める方々の期待を裏切らない、唯一無二の選択肢となることでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：※成約済

土地面積：60.05㎡(18.16坪)他セットバック1.25㎡

建物面積：99.36㎡(30.05坪)〈内車庫9.03㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03398号

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：60.08㎡(18.17坪)他セットバック1.23㎡

建物面積：99.36㎡(30.05坪)〈内車庫9.03㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03399号

間取り：3LDK

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：70.32㎡(21.27坪)他セットバック5.26㎡

建物面積：104.73㎡(31.68坪)〈内車庫6.26㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03400号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：7180万円(税込)

土地面積：72.70㎡(21.99坪)他セットバック1.59㎡

建物面積：92.73㎡(28.05坪）

建築確認番号：第24KAK建確03401号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市中原区小杉陣屋町一丁目

■交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR南武線・JR埼京線・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩15分、東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅徒歩13分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

■築年月：2025年5月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側公道幅員約4.0m、東側私道幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・東急目黒線・東急東横線『新丸子駅』（西口） 徒歩約1.1km  

・JR南武線『武蔵小杉駅』（北口） 徒歩約1.2km  

・東急バス『陣屋町』バス停 徒歩約422m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

・ファミリーマート上丸子天神町店 徒歩約505m  

・セブンイレブン川崎小杉陣屋町２丁目店 徒歩約513m  

・クリエイトＳＤ川崎小杉陣屋町店 徒歩約415m

■コインパーキング・カーシェア

・NPC24H小杉陣屋町 徒歩約144m  

・三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2 徒歩約253m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2（自転車可） 徒歩約256m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3（自転車可） 徒歩約267m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩約1.4km  

・武蔵小杉東急スクエア 徒歩約1.5km

◎ショッピングモール

・三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 徒歩約1.7km  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩約1.7km

◎専門店・家電・衣料

・武蔵小杉ロフト 徒歩約1.7km  

・ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩約1.4km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩約2.2km  

・洋服の青山川崎武蔵小杉店 徒歩約1.4km  

・靴下屋武蔵小杉東急スクエア店 徒歩約1.5km

◎飲食店

・スターバックスコーヒー日本医科大学武蔵小杉病院店 徒歩約838m  

・タリーズコーヒー新丸子店 徒歩約1.1km

■医療機関

・松本クリニック（内科・小児科） 徒歩約609m  

・のなみクリニック（消化器科） 徒歩約581m  

・かわだ東洋クリニック（外科） 徒歩約881m  

・日本医科大学武蔵小杉病院（眼科・耳鼻咽喉科・産婦人科・泌尿器科） 徒歩約838m  

・はなまるクリニック（皮膚科） 徒歩約725m  

・一戸歯科医院 徒歩約379m

■介護施設

・有料老人ホーム『くらら田園調布』 徒歩約3.1km

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

・大西学園幼稚園 徒歩約1.1km

◎保育園

・中原保育園 徒歩約581m  

・スターチャイルド新丸子ナーサリー 徒歩約669m  

・エクセレント武蔵小杉保育園 徒歩約725m

◎小学校

・西丸子小学校 徒歩約288m  

・中原小学校 徒歩約815m  

・小杉小学校 徒歩約872m

◎中学校

・中原中学校 徒歩約193m  

・大西学園中学校 徒歩約1.1km  

・宮内中学校 徒歩約1.2km

◎高等学校

・大西学園高等学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

・川崎市中原区役所 徒歩約1.5km  

・小杉陣屋町中公園 徒歩約324m  

・丸子通公園 徒歩約621m  

・多摩川緑地広場 徒歩約2.9km

■警察署

・中原警察署小杉交番 徒歩約936m  

・中原警察署丸子橋交番 徒歩約1.1km

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【武蔵小杉・小杉陣屋町エリアの魅力を満喫】  

〜暮らしの中に広がる、自然・文化・スポーツ・歴史の彩り〜

今注目を集めている川崎市中原区小杉陣屋町周辺。近年、再開発の進む武蔵小杉エリアはその利便性や洗練された都市機能ばかりに注目が集まりがちですが、実は家族みんなで楽しめるスポットや自然に親しめる公園、文化や歴史に触れる施設が徒歩圏内に豊富に揃っています。今回は、このエリアの住環境を豊かに彩る周辺の名所やスポットを、暮らしの目線でご紹介します。

■お出かけや子どもとの散歩にぴったり  

◎小杉陣屋町中公園（徒歩約324m）  

ご自宅から徒歩5分以内にある小杉陣屋町中公園は、小さなお子様を連れてのお散歩や、休日のちょっとした外出にぴったりのスポット。すべり台やベンチが整備され、木々が四季を感じさせてくれる癒しの空間です。毎日の暮らしの中に自然を感じられる身近な憩いの場として、地域住民からも親しまれています。

◎武蔵小杉東急スクエア（徒歩約1.5km）  

ショッピングやグルメが楽しめる『武蔵小杉東急スクエア』は、人気ショップが集まる大型複合施設。ファッション、雑貨、カフェなど多彩な店舗がそろい、休日のお出かけ先としても最適です。駅直結という利便性もあり、天候に左右されずに気軽に立ち寄れるのも嬉しいポイント。

◎武蔵小杉東急フードショースライス（徒歩約1.4km）  

毎日の食卓を彩るお買い物にも便利な『東急フードショースライス』は、バラエティ豊かな食品専門店が並ぶフロア。新鮮な食材やこだわりの惣菜などが揃い、グルメなご家庭にも満足のラインナップ。買い物そのものが楽しみになる、そんな日常を提供してくれる場所です。

■アクティブな休日を過ごすスポーツ施設  

◎Ｕｖａｎｃｅとどろきスタジアムby Fujitsu（等々力陸上競技場）（徒歩約498m）  

プロスポーツの舞台としても知られる等々力スタジアムは、迫力ある試合を間近で楽しめるだけでなく、市民ランナーの聖地としても親しまれています。お子様と一緒にスポーツ観戦を楽しんだり、自分自身の健康維持にも利用できる身近な施設です。

◎等々力球場（徒歩約1.1km）  

野球ファン必見の等々力球場は、市民野球大会や地元のクラブチームの試合などが行われる、地域密着型のグラウンド。観戦はもちろん、将来野球を始めたいお子様にも刺激となる環境が整っています。

◎多摩川緑地広場テニスコート（徒歩約3.0km）  

テニス愛好家の方におすすめなのがこちら。自然あふれる多摩川沿いに位置し、リフレッシュにはぴったり。週末に家族や友人とプレイを楽しむことで、日々の疲れもスッと軽くなるような感覚を味わえます。

■暮らしの知を育む文化・教育施設  

◎川崎市コンベンションホール（徒歩約1.1km）  

地域の交流拠点ともなるコンベンションホールでは、セミナーやイベントが随時開催されており、新たな学びや人との出会いがある場所です。子どもから大人まで、知的好奇心を刺激してくれる貴重な施設です。

◎川崎市立中原図書館（徒歩約1.4km）  

地域に根ざした図書館は、お子様の読書習慣を育てたり、ちょっとした調べものにも役立つ存在。静かに集中できる環境が整い、親子で一緒に過ごす時間にも最適です。

◎多摩川台公園古墳展示室（徒歩約2.1km）  

歴史好きな方にはぜひ訪れてほしいスポット。古墳の実物を間近で見ることができ、地域の歴史に触れる絶好の機会となります。小学校の自由研究にもぴったりで、親子で学びの時間を楽しめます。

■歴史ある名所を散策する楽しみ  

◎等々力不動尊（徒歩約4.7km）  

東京都内とは思えないほど緑に包まれた静寂の中に佇む等々力不動尊。長い石段を登った先にある本堂や境内からは、厳かな空気が流れ、心が整えられるような感覚になります。四季折々の風景も見どころで、紅葉シーズンは特におすすめです。

◎岡本公園民家園（徒歩約6.5km）  

江戸時代の民家を移築・保存した施設で、昔の暮らしをリアルに感じられる文化財。歴史や建築に興味がある方にはたまらないスポットで、和の美しさや日本家屋の工夫に触れることができます。

◎大場家住宅（徒歩約8.9km）  

国の重要文化財にも指定されている大場家住宅は、江戸時代後期の上層農家の暮らしを今に伝える貴重な遺産。庭園や建築美の細部までじっくり観察することで、当時の生活様式や時代背景を肌で感じられる歴史探訪が楽しめます。

【まとめ】  

小杉陣屋町を中心とするこのエリアは、都市的な利便性と豊かな自然、学びや歴史に触れられる環境が共存する、理想的な住まいの舞台です。家族での休日の楽しみがぐっと広がり、日常が彩り豊かになるこの街で、次の暮らしをはじめてみませんか。どんな世代の方にも魅力的に映る、充実した周辺環境が、あなたの新生活を力強く支えてくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅（調査年：2021年、乗降客数：22,956人／日、直線距離：756m）  

東急東横線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,342人／日、直線距離：1,083m）  

東急目黒線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：2,984人／日、直線距離：1,083m）  

東急多摩川線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：2,929人／日、直線距離：1,083m）  

南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,085m）  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：165,597人／日、直線距離：1,203m）  

横須賀線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,389m）  

相鉄・ＪＲ直通線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,396m）  

東急多摩川線「沼部」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,863人／日、直線距離：1,459m）  

東急東横線「田園調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,381人／日、直線距離：1,494m）  

東急目黒線「田園調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：9,321人／日、直線距離：1,494m）  

南武線「武蔵中原」駅（調査年：2021年、乗降客数：47,558人／日、直線距離：1,562m）  

南武線「向河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：13,516人／日、直線距離：1,758m）  

東急大井町線「九品仏」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,137人／日、直線距離：2,157m）  

東急池上線「雪が谷大塚」駅（調査年：2021年、乗降客数：19,348人／日、直線距離：2,218m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■川崎中原-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3（住居表示：小杉陣屋町2-9-30）  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約950m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅（一般住宅・アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：442,000円／㎡　●地積：145㎡  

●前面道路：東側4.5m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎中原-21（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区上丸子天神町388番5  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約650m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（一般住宅・マンション等が混在する住宅地域）  

●地価：464,000円／㎡　●地積：139㎡  

●前面道路：北側5.8m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎中原-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15（住居表示：小杉陣屋町1-6-8）  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約600m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（中規模一般住宅・アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：516,000円／㎡　●地積：165㎡  

●前面道路：東側4.6m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（LS）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

■川崎中原5-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区新丸子町695番5  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約200m  

●用途地域：商業地域  

●利用現況：住宅・店舗（駅に近く店舗や事務所が多い商業地域）  

●地価：722,000円／㎡　●地積：115㎡  

●前面道路：西側5.5m市道　●建ぺい率／容積率：80％／400％  

●法規制：防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（S）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の笑顔が広がるゆとりの大邸宅―万福寺で叶える快適ライフ

■駅近×快適アクセスで始まる毎日

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩６分、「新百合ヶ丘」駅へも徒歩９分という至便な立地は、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも大きなアドバンテージとなります。駅前のショッピングモールや飲食店、スーパーが生活圏に広がり、家族それぞれのライフスタイルを支える環境が整っています。車通りの少ない静かな住宅街に位置しながら、２駅２路線を自在に使いこなせる利便性は、新しい日々に余裕と安心感をもたらします。

■迫力のＬＤＫ２２.３畳が生む開放感

玄関を入ると広がるのは、最大２２.３畳に及ぶ大空間のＬＤＫ。大きな窓から柔らかな自然光が降り注ぎ、家具の配置やレイアウトにゆとりをもたらします。家族が揃って食事をしたり、リビング学習やホームパーティーを楽しむなど、多彩なシーンを１つの空間で演出できるこの広さは、住まいの魅力を格別に高めます。天井高にもこだわり、見上げるほどの開放感が日常のストレスを解きほぐします。

■機能性と美しさを両立した対面キッチン

Ｌ字型カウンターを備えた対面式システムキッチンは、調理中もリビングを見渡せる設計で、家族とのコミュニケーションを自然に生み出します。食器洗浄乾燥機や大型パントリー、浄水器一体型水栓など、使い勝手を徹底的に追求した設備が、日々の家事をサポート。清潔感あふれるホワイトを基調とした内装は、インテリアのアレンジもしやすく、キッチン時間をより楽しく彩ります。

■ゆとりを感じる浴室と水まわり

一坪タイプのバスユニットには浴室乾燥機を完備し、梅雨時や花粉の季節にも洗濯物を安心して乾かせます。窓からは換気と採光を確保し、常に清潔で快適な空間を保ちます。洗面室にはシャワー付洗面化粧台を設置し、朝の身支度や帰宅後のリフレッシュがスムーズに。トイレは１階・２階にそれぞれ独立配置し、家族が集中する時間帯にも余裕をもって利用できます。

■豊富な収納とゆとりのプライベート空間

全居室にはクローゼットを装備し、季節家電やスポーツ用品も収められるウォークインクローゼットを１か所設置。屋根裏収納も備え、収納力は申し分ありません。お部屋は全室独立した間取りで、テレワークや趣味のスペースとしても活用可能。１階の洋室は客間や子ども部屋に、２階の居室は主寝室として、ライフステージの変化に柔軟に対応します。

■屋外スペースを楽しむカースペース２台分

前面道路の幅員が広く、カースペースは並列で２台駐車可能（車種による）。週末には家族でドライブやアウトドアへ出かけ、帰宅後はリビングからすぐに荷物を運び込める動線が快適です。外水道を設置しているため、洗車や園芸、ペットのお手入れにも便利。屋根付きのポーチが雨の日の乗り降りも快適にサポートします。

■安心・省エネ性能で家計にもやさしい住まい

省エネ基準適合住宅として断熱性・気密性に優れ、冷暖房の効率を高める高断熱サッシや断熱等級４相当の構造を採用。一次エネルギー消費量等級４に適合し、ＢＥＬＳ評価書取得可能なエコ住宅です。ノンホルムアルデヒド糊のクロスや２４時間換気システムで室内環境をクリーンに保ち、子育て世代にも安心。住宅性能評価書の設計・建設両面で最高等級を取得し、安全面・資産価値ともに高いレベルで保証します。

■周辺施設が整う充実の生活環境

徒歩圏には小学校、保育園、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターが揃い、毎日の暮らしに必要な施設がすべて身近に。総合病院や郵便局、金融機関も徒歩圏内に点在し、いざというときにも安心です。公園や緑道が多く点在する万福寺エリアは子どもたちの遊び場にも困らず、四季折々の自然を感じながら暮らせる環境が魅力です。

新築分譲住宅「ミラスモシリーズ川崎市麻生区万福寺２０９③」は、駅近立地の利便性と、ゆったりとした邸宅の快適性を両立したハイスペックな住まいです。完成済みで即入居可能。家族の新たな暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：7880万円(税込)

土地面積：123.51㎡

建物面積：106.17㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：123.22㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区万福寺2丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩6分、「新百合ヶ丘」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年3月末

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・50％

■容積率：200％・100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：南東側4.0m公道

■建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0844号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、雨水宅内処理

■備考：準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、高さ制限10m・20m

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩6分（約468m）

◎その他の利用駅

・小田急小田原線・多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩9分（約653m）

◎バス停

・川崎市コミュニティバス『スーパー三和前』停 徒歩5分（約372m）

■ショッピング・日用品施設

◎スーパーマーケット

・sanwa百合ヶ丘店 徒歩6分（約406m）

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎百合ヶ丘駅前店 徒歩6分（約418m）

・ミニストップ百合ヶ丘店 徒歩8分（約614m）

◎ドラッグストア

・ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩6分（約419m）

・さくら薬局川崎百合丘店 徒歩7分（約514m）

◎雑貨店

・DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩6分（約402m）

◎金融機関

・川崎信用金庫百合丘支店 徒歩4分（約312m）

◎郵便局

・百合ヶ丘駅前郵便局 徒歩6分（約477m）

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎百合丘2丁目 徒歩3分（約211m）

・三井のリパーク百合ヶ丘駅前 徒歩6分（約451m）

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー百合丘池尻第3駐車場 徒歩3分（約233m）

・タイムズカージュネス百合ヶ丘 徒歩8分（約626m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩11分（約803m）

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩17分（約1.3km）

◎家電量販店

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩11分（約803m）

◎衣料品店

・西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩6分（約411m）

・洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩7分（約550m）

◎飲食店

・ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 徒歩6分（約406m）

・ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩6分（約421m）

■医療機関

◎一般病院・クリニック

・百合ヶ丘水野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩5分（約379m）

・ふるたクリニック（小児科） 徒歩6分（約475m）

・こにし・もりざね眼科（眼科） 徒歩8分（約577m）

・耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩8分（約562m）

・さくらクリニック（皮膚科） 徒歩9分（約666m）

・新ゆり大塚レディースクリニック（産婦人科） 徒歩8分（約607m）

・新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩9分（約630m）

◎歯科

・ダイヤモンド歯科医院 徒歩4分（約313m）

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

・ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩4分（約289m）

■教育施設

◎幼稚園

・ルミエール幼稚園 徒歩7分（約514m）

・百合丘めぐみ幼稚園 徒歩9分（約703m）

◎保育園・認定こども園

・AIAI NURSERY新百合ヶ丘 徒歩3分（約223m）

・天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 徒歩5分（約382m）

・百合丘ルミナス保育園 徒歩7分（約481m）

◎小学校

・百合丘小学校 徒歩6分（約415m）

・麻生小学校 徒歩14分（約1.1km）

・南百合丘小学校 徒歩14分（約1.1km）

◎中学校

・麻生中学校 徒歩23分（約1.8km）

■大学・短大

◎大学・短期大学

・日本映画大学 徒歩8分（約611m）

・昭和音楽大学 徒歩13分（約982m）

・昭和音楽大学短期大学部 徒歩13分（約982m）

■公共施設・公園

◎市区役所

・川崎市麻生区役所 徒歩12分（約895m）

◎公園

・万福寺檜山公園 徒歩6分（約436m）

・百合丘第4公園 徒歩7分（約488m）

・万福寺もりの丘公園 徒歩7分（約502m）

◎警察署・交番

・麻生警察署百合丘交番 徒歩6分（約425m）

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩11分（約805m）

◎消防署

・麻生消防署百合丘出張所 徒歩6分（約439m）

・川崎市消防局麻生消防署 徒歩12分（約919m）

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【暮らしに彩りと潤いを添える街】

～自然・文化・歴史が揃う百合丘エリアの魅力をご紹介～

川崎市麻生区のなかでも、落ち着いた住宅地として人気を集めている『百合丘エリア』。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅と「新百合ヶ丘」駅の中間に位置し、穏やかな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。通勤・通学の利便性だけでなく、周辺には豊かな自然、魅力的な文化施設、スポーツを楽しめる環境、そして歴史を感じられるスポットが充実しています。日々の暮らしに潤いをもたらす、地域の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

◎百合丘第4公園（徒歩7分／約488m）

地域住民の憩いの場として親しまれている『百合丘第4公園』は、緑に囲まれた静かな空間が魅力。すべり台やブランコなどの遊具もあり、小さなお子さまの外遊びにぴったりです。晴れた日には、ピクニックシートを広げてのんびり過ごすのもおすすめです。四季の移ろいを感じられるこの場所は、日常にちょっとした癒しを与えてくれます。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩11分／約803m）

日々の買い物に便利な『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、食品からファッション、雑貨まで豊富な品ぞろえが魅力の大型商業施設。レストランやカフェも併設されているため、買い物の合間にゆっくりくつろげるのも嬉しいポイントです。週末には家族連れやカップルでにぎわい、生活に華やかさをプラスしてくれます。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩24分／約1.9km）

日常の喧騒を離れ、心落ち着くひとときを過ごしたいときに訪れたいのが『カフェ・ド・シュロ』。西生田の住宅街に佇む隠れ家的なカフェで、丁寧に淹れられたコーヒーとともに、季節のスイーツや手作りのランチプレートが楽しめます。ゆっくりと本を読んだり、友人と語らったりするのにぴったりの場所です。

■趣味・スポーツ施設

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩11分／約824m）

気軽にゴルフ練習をしたい方におすすめなのが『百合丘ゴルフクラブ』。打ちっぱなし練習場として人気があり、早朝や仕事帰りのリフレッシュにも最適です。初心者から上級者まで利用でき、日常の中で体を動かす楽しさを再発見できます。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩18分／約1.4km）

もう少し本格的にゴルフを楽しみたい方には、『千代ヶ丘ゴルフクラブ』もおすすめ。緑豊かな環境に囲まれた施設で、集中してスイング練習が可能です。落ち着いた雰囲気の中でのプレーは、心身ともにリフレッシュできる貴重な時間になります。

◎麻生スポーツセンター（徒歩15分／約1.2km）

区の公共施設である『麻生スポーツセンター』では、ジムや体育館、プールなど多彩な設備を利用することができます。気軽にスポーツを始められる環境が整っており、健康維持やストレス発散にも最適。子どもから大人まで幅広い世代に親しまれている施設です。

■文化・教育施設

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩10分／約768m）

芸術や舞台に触れる機会を提供してくれる『アルテリオ小劇場』では、映画上映や演劇、講演などが行われています。地域に根ざした文化発信の拠点として、地元の芸術家や学生にも利用されており、感性を育む大切な場所です。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩12分／約880m）

学びの場として、地域住民に愛されている『麻生図書館』は、豊富な蔵書と落ち着いた閲覧スペースを備えています。子ども向けの絵本からビジネス書まで幅広く揃い、静かな時間を過ごすのに最適。週末の読書習慣にもぴったりの環境です。

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩38分／約3.0km）

少し足を延ばした場所には、教育と歴史を学ぶ場として貴重な『成瀬記念館 西生田記念室』があります。日本女子大学の創設者である成瀬仁蔵の理念や功績を学べる施設で、地域と学術のつながりを感じることができます。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩70分／約5.6km）

川崎市指定重要文化財のひとつである『旧伊藤家住宅』は、歴史的な建築を今に伝える貴重な存在。昔ながらの日本家屋の佇まいをそのままに、地域の歴史と文化を学ぶことができます。

◎旧北村家住宅（徒歩73分／約5.8km）

同じく多摩区に位置する『旧北村家住宅』も、江戸時代の農家建築を保存・公開している施設です。伝統的な日本の住まい方や暮らしぶりを感じられ、子どもの学習にも適した施設です。

◎旧工藤家住宅（徒歩89分／約7.1km）

少し距離はありますが、『旧工藤家住宅』は保存状態も良く、屋敷構えや造作の精巧さが高く評価されている歴史建築です。週末にゆったりと歴史探訪を楽しみたい方にはおすすめの名所です。

■まとめ

百合丘エリアは、生活利便性と自然の潤い、そして歴史や文化の重なりが美しく調和した街です。駅周辺には商業施設や医療機関が整い、日々の暮らしに安心を提供すると同時に、公園や文化施設が心にゆとりをもたらします。交通利便性も高く、通勤や通学にも便利な立地でありながら、都市の喧騒から程よく距離を保つことができるのが大きな魅力です。

このエリアでの暮らしは、単なる“便利さ”にとどまらず、暮らすことそのものを豊かにしてくれる要素にあふれています。日々の生活の中で自然と文化、そして歴史に触れられる百合丘で、新しい住まいと新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 348m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 602m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 602m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 1,651m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 1,887m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 2,398m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 2,785m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 2,832m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人／日、直線距離: 2,901m

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,633人／日、直線距離: 3,411m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人／日、直線距離: 3,440m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人／日、直線距離: 3,592m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,632人／日、直線距離: 3,841m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,487人／日、直線距離: 3,858m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人／日、直線距離: 3,887m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

◎標準地番号：川崎麻生-5

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩6分（約450m）

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：300,000円／㎡

◎地積：133㎡

◎周辺の土地利用：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

◎前面道路：南東側 6.0m 市道（間口：1.5%、奥行き：1.0%）／その他接面道路：側道（北東）

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

■② 川崎市麻生区百合丘1丁目19番8

◎標準地番号：川崎麻生5-1

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩2分（約140m）

◎用途地域：商業地域

◎価格：496,000円／㎡

◎地積：316㎡

◎周辺の土地利用：中層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

◎前面道路：南東側 11.5m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%、台形）

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80％／500％

◎法規制：防火地域、市街化区域

■③ 川崎市麻生区万福寺3丁目8番14

◎標準地番号：川崎麻生-15

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 徒歩9分（約650m）

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：390,000円／㎡

◎地積：176㎡

◎周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎前面道路：北東側 6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

◎標準地番号：川崎麻生-9

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 徒歩11分（約850m）

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎価格：420,000円／㎡

◎地積：1,784㎡

◎周辺の土地利用：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%、台形）

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【イデアスコート王禅寺東――洗練されたデザインと充実設備が織りなす新築一戸建の魅力】

『はじめに――安心と快適を実現する理想の住まい』　

小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスでわずか9分、また「王禅寺中央中学校前」停留所から徒歩4分という抜群のアクセスを誇る本物件は、利便性と快適な住環境が調和した住まいです。初めて住宅を検討される方にも分かりやすく安心して暮らせる立地条件に加え、二世帯での利用も可能な住まいとして、家族構成の多様なニーズに応える設計がなされています。  

【充実の収納設備――WIC・SIC・パントリーで毎日の生活がもっと快適に】　

どんな生活スタイルにもフィットするよう、収納スペースは抜群の充実度を誇ります。ウォークインクローゼットやサイドインクローゼット、さらにパントリーも完備され、衣類や日用品、趣味の道具などをすっきり整理することができます。無駄なスペースのない設計が、家全体にゆとりと洗練された印象を与え、住む人の生活をより豊かなものへと導きます。  

【安全性と耐震性――未来を見据えたハイスペック設計】　

この物件は、耐震等級３の高い耐震性能を備え、さらには制震ダンパーが搭載されることで、地震などの災害時にも安心して過ごせるよう工夫が施されています。省令準耐火仕様という厳しい基準をクリアしており、日常の安全はもちろん、非常時にも家族を守る堅牢な構造となっています。安全対策にこだわる設計は、未来を見据えた投資としても大きな魅力となっています。  

【和と洋の調和――ヘリ無し畳とフローリングが醸し出す和モダン空間】　

住まいの中に和の趣を感じさせるヘリ無し畳と、洋風のフローリングが巧みに組み合わされることで、和モダンな空間が誕生します。アイアン手摺と吹き抜けが相まって、室内には開放感と同時にモダンなアクセントが生まれ、日常生活に気品と洒落感をもたらします。吹き抜けはリビングダイニングに採用されており、広がりある空間は家族が集う場所としての魅力を一層引き立たせています。  

【周辺環境と立地――暮らしやすさを実感できる充実の地域施設】　

本物件は、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、自然豊かな環境と落ち着いた住環境が魅力です。北西の角地に位置するため、採光や通風の良さが際立ち、明るく開放感のある住まいとなっています。さらに、道路幅員は西側・北側ともに6.0m以上と、車の通行や荷物の積み下ろしにも余裕があるため、日常生活で不便を感じることはありません。  

【室内空間――開放的なLDKとこだわりの設備が生み出す快適な暮らし】　

室内の中心をなすLDKは、約19.6畳の広大な空間で、家族が集い交流する場所として最適です。吹き抜け仕様のリビングダイニングは、天井が高く開放的でありながら、心地よい温かみが感じられるデザインとなっています。会話が弾む対面式キッチンや食洗機付き設備も、毎日の料理や食事の準備をスムーズにし、使い勝手の良さを実現。さらに、和室としての約7.3帖の空間は、リビングに隣接し、趣味の部屋やゲストルーム、子供部屋といった多目的に利用可能な魅力的な空間として提案されています。  

【駐車場と屋外空間――日常とレジャーを両立する充実の設備】　

駐車場には、近年のEV（電気自動車）普及に対応した屋外コンセントが設置され、エコな生活を支えるだけでなく、日々の車利用にも大いに役立ちます。また、2台分の駐車スペースがあるため、家族全員や来客時にも安心して利用できる環境となっています。陽当たりの良い広々としたルーフバルコニーは、洗濯物の干し場として、また、休日のリラックスタイムやガーデニング、ペットとのふれあいスペースとして、様々な用途で利用できる点も大きなポイントです。  

【細部へのこだわり――ワンランク上の設備が織りなす生活の質の向上】　

ガス床暖房や各階に設置された洗面台・トイレ、Low-Eペアガラスといった最新設備が、快適な住環境を実現します。玄関にはカードキーによるセキュリティ対策が施され、宅配ボックスやecoジョーズなど、先進の設備が充実しているため、日常の利便性だけでなくセキュリティ面でも高い安心感を得ることができます。さらに、主寝室には広々としたウォークインクローゼットが設けられているため、プライベート空間での収納も十分に確保でき、生活の質を一層高める設計が光ります。  

【二世帯利用の可能性――多様な家族構成に対応する柔軟な間取り】　

本物件は、二世帯利用が可能な間取りになっているため、親子世帯、あるいは夫婦とその両親が同居するなど、様々なライフスタイルに対応できます。小中学校が徒歩圏内にある安心の立地と併せ、子供たちが安全に通学できる環境が整っていることも、この住まいの大きな魅力のひとつです。平日も休日も、家族の絆を深めるための空間づくりが随所に見受けられる点は、購入を検討する方々にとって大きな安心感を与える要素と言えるでしょう。  

【暮らしを豊かにする地域コミュニティと利便施設】　

周辺には、100m以内に位置する王禅寺中第4公園をはじめ、近隣にスーパーやコンビニ、ホームセンター、ドラッグストア、そして各種医療機関といった生活必需施設が充実しています。スーパーゆりストアクリエイトSD川崎王禅寺店や西友新ゆりグリーンタウン店など、買い物に困ることはなく、また、セブンイレブンやイオンスタイルなどの店舗が徒歩圏内にあるため、急な用事や日常の買い物もスムーズに行えます。さらに、幼稚園や保育園、小中学校、病院や郵便局など、生活に必要な施設が揃っているため、安心して長く暮らすことができる点もこの物件の大きな特徴です。  

【アクセス抜群――都心への移動もストレスフリー】　

新宿へは22分、渋谷へは27分と、主要都市へのアクセスが非常に良好な点も、本物件の魅力です。乗換時間も含めた利便性の高さは、都心で働く方や学生にとって大きなプラスであり、日々の通勤通学ストレスを大幅に軽減してくれます。隣接する商業施設や飲食店も豊富なため、休日には近隣のショッピングや外食を楽しむこともでき、充実した都会生活との両立が実現できます。  

『最後に――ハイスペックで洗練されたデザイン邸宅で新たな生活を』　

全体として、この物件は、耐震・耐火性能に優れた安心設計、充実した収納や最新設備による高い生活利便性、そして二世帯利用にも対応可能な柔軟な間取りと、多くの魅力的な要素が詰まった新築一戸建です。周辺の緑豊かな自然環境や、各種施設の近接といった地域環境も、毎日を快適に過ごすための大きなプラスとなり、家族全員が笑顔になれる空間が広がっています。住むほどにその魅力に気付かされ、日常の忙しさを忘れて、ゆったりとした時間が流れるこの住まいは、間取りや設備にこだわりを持つ方にとって理想的な選択肢となるでしょう。新たな暮らしへの第一歩として、ぜひ一度、この洗練されたデザイン邸宅の全貌をご覧になっていただき、そこで実感する安心と快適さに心奪われていただければ幸いです。

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【物件概要】

価格：8150万円(税込)

土地面積：210.31㎡

建物面積：123.27㎡

建築確認番号：第R06SHC120496号

間取り：4LDK+Pantry+WIC+SIC

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東4丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス9分「王禅寺中央中学校前」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(但し角地緩和につき50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6.0m公道、西側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水道、都市ガス

■備考：第一種高度地区、王禅寺第五住宅地区地区計画、建築基準法第22条区域

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【周辺施設】

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩2.0km  

◎小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.4km  

◎川崎市営バス『白山神社』停 徒歩279m  

■ショッピング・生活利便施設  

●ドラッグストア  

クリエイトSD川崎王禅寺店 徒歩457m  

クオール薬局白山店 徒歩697m  

●コインパーキング  

タマパーク王禅寺東駐車場 徒歩462m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km  

●ディスカウントストア・ホームセンター  

業務スーパー上麻生店 徒歩1.5km  

島忠ホームズ町田三輪店（家具・ホームセンター） 徒歩1.8km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.3km  

●衣料品店  

西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.8km  

ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩2.0km  

●飲食店  

伝丸新百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

ガスト柿生店 徒歩1.6km  

■医療機関  

●一般病院・クリニック  

ミオ医院（内科） 徒歩303m  

堀野メディカルクリニック（消化器科） 徒歩294m  

だるま内科・内視鏡クリニック（外科） 徒歩798m  

かねこ眼科クリニック（眼科） 徒歩294m  

ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩348m  

●歯科医院  

いしわた歯科医院 徒歩282m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

特別養護老人ホームラスール麻生（従来型） 徒歩622m  

●有料老人ホーム  

ニチイホーム 王禅寺 徒歩1.2km  

■教育施設  

●保育園  

白山保育園 徒歩540m  

王禅寺しらゆり保育園 徒歩656m  

●小学校  

王禅寺中央小学校 徒歩359m  

真福寺小学校 徒歩786m  

東柿生小学校 徒歩1.2km  

●中学校 

王禅寺中央中学校 徒歩400m  

■公共施設  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩2.4km  

●公園・緑地  

王禅寺中第4公園 徒歩110m  

島田生長の森緑地 徒歩259m  

王禅寺大谷緑地 徒歩343m  

●警察・消防  

麻生警察署南王禅寺交番 徒歩313m  

麻生消防署王禅寺出張所 徒歩822m  

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【自然と文化が彩る街・王禅寺エリアで豊かな暮らしを】  

～心を潤すスポットが徒歩圏に揃う、理想的な住環境～

川崎市麻生区王禅寺エリアは、穏やかな住宅街の中に、自然・スポーツ・文化・買い物といった生活に彩りを添える多彩なスポットが揃った、まさにバランスの取れた街です。暮らしの延長線上に、休日のお出かけ先があり、子どもたちの感性を育む学びの場があり、大人にとってのリフレッシュ空間も身近に存在しています。ここでは、そんな王禅寺周辺の注目スポットを詳しくご紹介します。

■　暮らしの中に潤いをもたらす『お出かけスポット』　■

◎王禅寺中第４公園（徒歩110m）  

家のすぐ近くに広がる『王禅寺中第４公園』は、小さなお子さま連れのご家庭にとっては日常的な遊び場であり、地域のコミュニティともつながる憩いの場。芝生の広場や遊具が整備されており、四季の移ろいを感じながら散歩を楽しむにもぴったりな場所です。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩1.6km）  

地元野菜をふんだんに使った料理やスイーツが楽しめるナチュラル志向のカフェ。木の温もりを感じる店内は居心地がよく、子どもと一緒にランチを楽しむママ友の集まりや、ゆったりとしたひとり時間にも最適です。地産地消を意識したスタイルは、地域とのつながりを感じさせてくれるスポットです。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.3km）  

日常のお買い物から休日の家族でのショッピングまで対応できる大型商業施設。衣食住がすべて揃い、スーパー、衣料品、家電、レストラン、クリニックなどが集約された便利な複合施設です。生活の利便性が大きく高まる存在として、地域住民に長く愛されています。

■　アクティブに過ごせる『趣味・スポーツ施設』　■

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩508m）  

気軽にテニスを楽しめる、地域密着型のアットホームなクラブ。子ども向けの教室や初心者向けプランもあり、スポーツを通じて新たな仲間と出会えるチャンスも広がります。休日のリフレッシュにぴったりなスポットです。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.3km）  

緑に囲まれた落ち着きのあるゴルフ場。高台に位置し、見晴らしの良いロケーションの中で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。初心者から上級者まで幅広く楽しめるコースが整備されており、大人の休日を上質な時間に変えてくれます。

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩1.8km）  

温水プール、トレーニングルーム、浴室などを備えた複合型健康増進施設。地域住民の健康を支える存在で、日常的に通いやすい距離と手頃な利用料金も魅力です。水中ウォーキングや各種プログラムなども充実しており、世代を問わず人気の施設です。

■　学びと感性を育てる『文化・教育施設』　■

◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.2km）  

静かな空間で本に囲まれたひとときを楽しめる地域の図書館。絵本コーナーや学習スペースも設けられており、親子での来館や学生の学習場所としても活用されています。読書習慣を育てるには理想的な環境です。

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.0km）  

昭和音楽大学のキャンパス内にある本格的な劇場で、オペラやクラシックコンサート、ミュージカルなどが上演されています。身近に一流の舞台芸術を楽しめる環境は、感性を豊かにし、日常に新しい刺激を与えてくれます。

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩4.1km）  

昭和の名政治家・白洲次郎とその妻・正子が暮らした旧邸宅。今では資料館として公開され、当時の暮らしや日本文化に触れる貴重な空間となっています。自然に囲まれた敷地内を散策しながら、日本人としての美意識や歴史を再確認できる落ち着いたスポットです。

■　歴史ある景観にふれる『名所・旧跡』　■

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.7km）  

自然の水辺と緑が織りなす憩いの広場。川沿いに整備された遊歩道やベンチがあり、のんびりと過ごしたい日や、ペットとの散歩にもぴったり。都市にいながら自然と調和した時間が楽しめる貴重なスポットです。

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.8km）  

明治期の伝統的な和風建築を今に残す歴史的文化財。生活の知恵や建築技術、暮らしの美意識が垣間見える空間で、歴史を身近に感じられる貴重な場所です。見学やイベントなども開催されており、教育的にも価値のある施設です。

◎旧工藤家住宅（徒歩7.5km）  

同じく文化財指定を受けた江戸時代の住居。保存状態が良く、当時の生活様式を肌で感じることができる落ち着いた空間。歴史に触れることで、地域への愛着も深まることでしょう。

【暮らしに寄り添う充実の周辺環境】  

王禅寺エリアは、日常生活の便利さと、文化・自然・趣味・学びといった“人生を豊かにする時間”を両立できる環境が魅力です。利便性だけではなく、住む人の心を育て、日々の暮らしに小さな幸せと感動をもたらしてくれるこの場所で、新しい住まいと人生をスタートしてみませんか。街全体があなたとご家族の生活を優しく包み込んでくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 1,366m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,899m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,899m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,229m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 2,448m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 2,825m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 3,397m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,476m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 3,954m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 4,094m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人/日, 直線距離: 4,261m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人/日, 直線距離: 4,320m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人/日, 直線距離: 4,322m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 4,732m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人/日, 直線距離: 4,757m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①　川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

◎標準地番号：麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：王禅寺東5-24-8  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：181,000円/㎡  

◎地積：209㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.2％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

■②　川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23  

◎標準地番号：川崎麻生-21（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：王禅寺東5-24-8  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：179,000円/㎡  

◎地積：209㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.2％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■③　川崎市麻生区王禅寺西7丁目1674番25  

◎標準地番号：麻生-11（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：王禅寺西7-23-15  

◎最寄駅：小田急線『柿生』駅 約1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域  

◎価格：149,000円/㎡  

◎地積：170㎡  

◎前面道路：南東側 幅員4.5m 私道（間口勾配1.2％、奥行勾配1.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

■④　川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176  

◎標準地番号：川崎麻生-2（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：王禅寺東2-37-17  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

◎価格：194,000円/㎡  

◎地積：240㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口勾配1.0％、奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIORE溝ノ口Ⅷ】新築一戸建全7棟のご案内｜東急田園都市線「溝の口」駅からバスでアクセス可能な閑静な高台の住まい

FIORE溝ノ口Ⅷは、利便性と自然環境が融合するエリアに新築一戸建て全7棟が誕生しました。東急田園都市線「溝の口」駅からバス31分、「潮見台浄水場前」停留所から徒歩わずか3分の距離に位置し、日々の通勤や通学にもアクセス良好です。閑静な住宅街であるこのエリアは、高台にあるため抜群の解放感が味わえ、風通しや日当たりも良好。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。

【開放感あふれる住環境と広々とした居住空間】

FIORE溝ノ口Ⅷは、広い6m幅の前面道路に面しており、車の出入りもスムーズで安全です。また、前面道路は公道であり、安心してお住まいいただけます。さらに、スタイリッシュなシンプルモダンな外観デザインが周囲の景観と調和し、上質な佇まいを感じさせます。この洗練されたデザインが、全7棟のデザイナーズ住宅にふさわしい品格を与え、住まう人のライフスタイルを格上げします。

【豊かな空間を提供する19帖以上のL D K】

家族の憩いの場となるL D Kは、各棟ともに19帖以上を確保しており、広々とした空間で家族が自然と集まりたくなる居心地の良いリビングを実現しています。家族全員が同じ空間でリラックスできる広さを持ち、自由にインテリアを配置して理想のリビングを作り上げることが可能です。お友達を招いてのホームパーティーや家族でのゆったりとしたひとときを過ごすのにも最適です。

【各棟の個性と特徴】

◎1号棟

FIORE溝ノ口Ⅷの1号棟は、3階建ての設計で、広々とした居住空間が特徴です。土地面積は100.09㎡、建物面積は110.01㎡で、ゆとりある4LDKの間取りを持ちます。3階建てのため、上下階で空間を分けてプライバシーを確保しやすく、家族構成に応じて使い分けができる設計です。

◎2号棟

2号棟は2階建てで、土地面積115.63㎡、建物面積101.02㎡の広々とした設計です。間取りは4LDKで、子育て世帯にもゆとりのある空間を提供します。1階から2階までの動線がスムーズで、家族全員が快適に過ごせる配慮がなされています。

◎3号棟

3号棟は2階建てで、土地面積は105.31㎡、建物面積は99.55㎡です。家族の人数や生活スタイルに合わせた間取りで、シンプルかつ機能的な生活空間が整っています。リビングとダイニングの一体感を重視し、家族が集いやすい設計です。

◎4号棟

4号棟も2階建てで、土地面積100.10㎡、建物面積101.85㎡を持ち、4LDKの広さが魅力です。家族の成長に合わせてさまざまな使い方が可能な間取りで、長く住み続けられる家を目指しています。

【生活利便施設も充実した住環境】

日々の生活に便利な施設が近隣に揃っており、安心して暮らせる住環境が整っています。

●川崎市立稗原小学校まで徒歩12分、川崎市立菅生中学校までは徒歩25分で、通学がしやすくお子様の成長を見守れる環境です。徒歩圏内にある『どんぐり山潮見台園』や『潮見台みどり幼稚園』までのアクセスも良く、小さなお子様のいるご家族にも安心です。

●スーパーやコンビニエンスストアも近く、いなげや新ゆりヨネッティ王禅寺前店まで徒歩10分、フレスコベンガベンガ長沢店は徒歩11分の距離にあります。毎日の買い物に便利なローソン川崎潮見台店も徒歩6分で、日用品や食料品の買い出しに困りません。ハックドラッグ長沢店も徒歩12分と、日々の暮らしがスムーズに回る利便性が整っています。

●その他、川崎長沢郵便局（徒歩10分）や川崎市宮前区役所（徒歩56分）など、公共施設も充実。晃進会たま日吉台病院が徒歩21分の場所にあり、医療面でも安心して暮らせるエリアです。また、長浜4丁目公園（徒歩6分）やビバホーム川崎市宮前店（徒歩26分）など、週末のレジャーやDIY用品の買い出しにも便利な施設が揃っています。

【安心と快適さを兼ね備えた住まい】

FIORE溝ノ口Ⅷは、住む人の安心と快適さを追求した住まいです。周辺環境は閑静で、住宅街ならではの静けさと高台に位置することで得られる爽やかな風通しが魅力です。また、全棟が公道に面しており、道路幅も6mと広く、車での移動や駐車もスムーズです。各住戸は、スタイリッシュなデザインと機能性を兼ね備えており、シンプルモダンな外観が特徴です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：100.09㎡

建物面積：110.01㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01263Y号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：115.63㎡

建物面積：101.02㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01239Y号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：3880万円(税込)

土地面積：105.31㎡

建物面積：99.55㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01203Y号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01204Y号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：3780万円(税込)

土地面積：76.26㎡

建物面積：107.03㎡

～6号棟～

価格：3680万円(税込)

土地面積：60.72㎡

建物面積：113.83㎡

～7号棟～

価格：3580万円(税込)

土地面積：63.03㎡

建物面積：97.00㎡

■所在地：神奈川県川崎市宮前区潮見台

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス31分「潮見台浄水場前」停歩3分

■建物構造：木造スレート葺2・3階建

■築年月：(1～4号棟)令和7年1月末完成済 (5～7号棟)令和7年8月中旬完成予定

■引渡：（1～4号棟）令和7年3月中旬予定（5～7号棟）令和7年9月中旬予定　

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考：第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「生田駅」南口より徒歩2.9 km  

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前駅」南口より徒歩3.2 km  

・バス停：川崎市営バス「潮見台浄水場前」より徒歩219 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：ローソン川崎潮見台店まで徒歩528 m  

・コインパーキング：タマパーク宮前区水沢駐車場まで徒歩728 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店まで徒歩2.1 km  

・家電：ノジマ川崎水沢店まで徒歩1.3 km  

・衣料品店：西松屋川崎長沢店まで徒歩742 m  

　ファッションセンターしまむら東百合丘店まで徒歩840 m  

・飲食店：すき家川崎潮見台店まで徒歩389 m  

　夢庵川崎水沢店まで徒歩727 m  

■病院  

・一般病院（水沢クリニック）内科まで徒歩674 m  

・一般病院（須田メディカルクリニック）消化器科まで徒歩885 m  

・一般病院（潮見台植木クリニック）小児科まで徒歩406 m  

・一般病院（上野眼科）眼科まで徒歩885 m  

・一般病院（てづか耳鼻咽喉科クリニック）耳鼻咽喉科まで徒歩1.3 km  

・一般病院（松田クリニック）皮膚科まで徒歩1.4 km  

・一般病院（五十嵐レディースクリニック）産婦人科まで徒歩1.2 km  

・一般病院（ホワイトレディースクリニック）泌尿器科まで徒歩1.3 km  

・歯科病院（潮見台歯科医院）まで徒歩406 m  

■介護施設  

・老人保健施設（ろうけん宮前）まで徒歩683 m  

・特別養護老人ホーム（潮見台みどりの丘）まで徒歩1.5 km  

・有料老人ホーム（ベストライフ百合ヶ丘）まで徒歩814 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：潮見台みどり幼稚園まで徒歩401 m  

・小学校  

　稗原小学校まで徒歩1.1 km  

　美しが丘西小学校まで徒歩1.1 km  

　長沢小学校まで徒歩1.2 km  

・中学校  

　菅生中学校まで徒歩2.3 km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校  

　生田高等学校まで徒歩808 m  

　百合丘高等学校まで徒歩916 m  

・大学・短大  

　田園調布学園大学まで徒歩1.2 km  

■公共施設  

・市区役所、町村役場  

　川崎市宮前区向丘出張所まで徒歩4.3 km  

　川崎市宮前区役所まで徒歩4.5 km  

・公園  

　長沢諏訪公園まで徒歩556 m  

　鷲ヶ峰けやき公園まで徒歩573 m  

　美しが丘西滝の沢公園まで徒歩835 m  

・警察署・交番  

　多摩警察署長沢交番まで徒歩967 m  

・消防署  

　宮前消防署菅生出張所まで徒歩1.2 km

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【自然と文化が調和する地域の名所・スポット案内】

このエリアには、自然豊かな公園から、趣味やスポーツを楽しめる施設、さらには歴史や文化を学べる教育施設まで、様々な魅力的なスポットが点在しています。地域に住む方々の日常の楽しみとして、また休日のリフレッシュにもぴったりな環境が揃っています。ここでは、徒歩圏内から少し足を伸ばした場所にある、特におすすめのスポットをいくつかご紹介いたします。

■【お出かけスポット】

◎『鷲ヶ峰けやき公園』  

　徒歩573 mの距離に位置する鷲ヶ峰けやき公園は、地域住民に愛される憩いの場です。季節ごとに違った風景を楽しむことができ、特に春の新緑と秋の紅葉は見事です。休日には家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わい、心地よいひとときを過ごすことができます。

◎『カフェ・ド・シュロ』  

　徒歩3.6 kmの距離にあるカフェ・ド・シュロは、隠れ家的な雰囲気が魅力のカフェです。おしゃれなインテリアに囲まれながら、手作りスイーツや自家焙煎のコーヒーを楽しむことができ、ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりのスポットです。友人とゆっくり会話を楽しむ場としても利用され、口コミでも人気の高いカフェです。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』  

　イオンスタイル新百合ヶ丘は徒歩3.3 kmの距離にあり、食料品や日用品からファッションまで、幅広い商品が揃っているショッピングスポットです。家族での買い物に便利で、フードコートも充実しているため、ランチや休憩にも最適です。

■【趣味・スポーツ施設】

◎『ヨネッティー王禅寺』  

　徒歩1.4 kmにあるヨネッティー王禅寺は、屋内プールやトレーニングルームを備えたスポーツ施設で、健康維持に最適です。子どもから大人まで利用でき、スポーツ初心者でも気軽に通えるアットホームな雰囲気が魅力です。

◎『美しが丘西地区センター体育館』  

　美しが丘西地区センター体育館は、徒歩1.7 kmの距離に位置し、地域のコミュニティ活動やスポーツイベントが盛んに行われています。バスケットボールやバレーボールなど、多様なスポーツが楽しめる設備が整っており、住民同士の交流の場としても人気です。

◎『菅生ゴルフセンター』  

　徒歩2.3 kmの菅生ゴルフセンターは、ゴルフ初心者から上級者までが楽しめる練習場です。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる立地で、技術向上を目指す方やリラックスした時間を過ごしたい方におすすめです。

■【文化・教育施設】

◎『明治大学平和教育登戸研究所資料館』  

　徒歩2.8 kmの距離にある登戸資料館は、戦時中の歴史や平和教育に触れることができる施設です。日本の歴史や地域の文化について学ぶ場として、訪れる人々に深い感動を与えています。興味深い展示やガイドツアーもあり、教育的価値が高い施設です。

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』  

　徒歩3.2 kmに位置するテアトロ・ジーリオ・ショウワは、コンサートや舞台芸術が楽しめるホールで、地域文化の発信地としても有名です。音響設備が整った会場で、多彩なジャンルの公演が行われており、芸術鑑賞が趣味の方には絶好のスポットです。

◎『川崎市立麻生図書館』  

　徒歩3.5 kmの麻生図書館は、豊富な書籍や学習スペースを備えた地域密着型の図書館です。ゆったりとした静かな環境で、読書や勉強に集中したい方にぴったりの場所です。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。

■【名所・旧跡】

◎『旧伊藤家住宅』  

　徒歩3.3 kmの旧伊藤家住宅は、歴史的建造物として地域の誇りでもある名所です。日本の伝統建築や古民家の魅力に触れることができ、文化財としての価値が高く、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。

◎『旧工藤家住宅』  

　徒歩4.7 kmにある旧工藤家住宅も、歴史好きにはたまらない場所です。多摩川流域で栄えたかつての暮らしぶりを再現した空間で、見学者は古き良き日本の生活文化を肌で感じることができます。

◎『旧北村家住宅』  

　徒歩3.5 kmの旧北村家住宅もまた、歴史的建築物として知られています。美しい木造建築と庭園が見事で、散策するだけでも充実したひとときを楽しむことができます。

以上、【自然・文化・歴史】が共存するこのエリアは、魅力的なスポットが豊富に揃い、生活環境としても充実しています。周辺施設の利便性が高いため、家族みんなで楽しめるだけでなく、地域の歴史や文化に触れることでさらに生活に彩りを添えられるでしょう。このエリアでの新生活は、穏やかで豊かな毎日が約束されていると言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～ 

1. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,323m  

2. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,336m  

3. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,378m  

4. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,716m  

5. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,716m  

6. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,839m  

7. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,315m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,393m  

9. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,474m  

10. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,688m  

11. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,806m  

12. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,824m  

13. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 4,189m  

14. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,262m  

15. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,264m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 川崎多摩-29  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：長沢4-18-2  

地番：神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

交通：生田駅まで2500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（一般住宅と畑地のある丘陵地）  

価格：152,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：西 4.0m 市道  

間口・奥行き：1.2%・1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

② 川崎多摩-33  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：南生田4-16-9  

地番：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通：生田駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（中小規模の戸建住宅が多い高台の地域）  

価格：177,000円/㎡  

地積：135㎡  

前面道路：北西 7.5m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

③ 川崎麻生-19  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘3-24-7  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

交通：新百合ヶ丘駅まで2800m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

現況：住宅地（中規模一般住宅が建ち並ぶ地域）  

価格：165,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：北東 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

④ 川崎麻生-17  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘1-34-22  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通：百合ヶ丘駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅地（一般住宅が多い区画整然とした地域）  

価格：165,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南西 5.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【理想の暮らしを叶える新築一戸建て】川崎市宮前区菅生4丁目

■アクセス抜群の立地

田園都市線「宮前平」駅からバスで11分、バス停から徒歩7分の好立地。さらに、田園都市線と横浜ブルーラインの「あざみ野」駅からバスで22分、バス停から徒歩4分と、多方面へのアクセスも良好です。これにより、通勤・通学が便利で、毎日の生活が快適になります。

◎魅力的な住まいの特徴

この新築一戸建ては、約4帖の水栓付きルーフバルコニーを備えた3LDK。ルーフバルコニーでのガーデニングやバーベキューなど、多目的に利用できます。さらに、標準設備として海外製の食器洗い機Boschも付いており、家事の負担を軽減します。

●おすすめポイント

この物件には多くの魅力があります。まず、東急田園都市線「宮前平」駅以外にも、南武線・小田急線「登戸」駅へのバス利用が可能。交通手段が多様で便利です。また、雨の日でも活躍する乾太くん（ガス式衣類乾燥機6kg）や床暖房など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。

■広々としたLDKとコミュニケーションを育む対面キッチン

16帖以上のLDKには、キッチンの下がり天井やひな壇リビング階段があり、デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。対面キッチンを採用しているため、家族とのコミュニケーションが増えます。また、2階に洗面・浴室を配置することで、洗濯場とルーフバルコニーの動線がスムーズです。

◎充実した設備

この物件には、数多くの高機能な設備が揃っています。

■海外製食器洗い機

ビルトインの海外製食器洗い機（Bosch）は、間口60cmのフロントオープンタイプで、3段の大容量です。食器洗いが楽になり、家事の負担を軽減します。

■床暖房

理想的な暖房方式である床暖房を採用。頭寒足熱を実現し、床からの「ふく射熱」と「熱伝導」、「自然対流」により、部屋全体が暖かくなります。これにより、寒い冬でも快適に過ごせます。

■浴室乾燥暖房

浴室内を暖かくする浴室乾燥暖房も付いており、冬場のシャワー利用時や一番風呂の際に便利です。浴室内が早く暖まり、快適に入浴できます。

■テレビモニター付きインターホン

防犯面を考慮して、モニター付きインターホンが標準仕様です。戸建て暮らしでも安心して生活できるように、訪問者を目で確認できるため、セキュリティが向上します。

■ビルドインカースペース

車を雨や風から守るビルドインカースペースがあり、お車が汚れにくい設計です。これにより、日常の車の手入れが楽になり、車を常にきれいに保てます。

■前面道路と外観

ビルトイン車庫スペースがあり、雨にも濡れにくく、お車が汚れにくい設計です。また、前面道路も広く、車の出し入れがスムーズです。

◎周辺環境

生活に便利な周辺環境も魅力の一つです。幼稚園・保育園、小学校、スーパー、公園、病院などが徒歩圏内にあり、子育て世代には安心の環境です。

■幼稚園・保育園

健爽学園ゆりかご幼稚園まで1100m、みなみすがお保育園まで徒歩7分（500m）と、幼児教育施設も充実しています。

■小学校

川崎市立菅生小学校まで徒歩8分（600m）で、お子様の通学も安心です。

■スーパー

マルエツ川崎宮前店まで徒歩7分（550m）、食品館あおば初山店まで徒歩10分（750m）と、日常の買い物にも便利です。

■コンビニ

セブンイレブン川崎菅生5丁目店まで徒歩4分（300m）で、急な買い物にも対応可能です。

■公園

菅生五丁目公園まで徒歩5分（400m）で、自然に触れ合いながらリフレッシュできます。

■ドラッグストア

クリエイトS・D 川崎菅生店まで徒歩5分（400m）と、薬や日用品の買い物も便利です。

■病院

あおやぎ内科循環器クリニックまで徒歩5分（350m）で、急な体調不良時にも安心です。

◎まとめ

川崎市宮前区菅生4丁目の新築一戸建ては、交通の便が良く、快適な生活をサポートする設備が充実しているため、家族での暮らしに最適です。広々としたLDKや便利な対面キッチン、多目的に使えるルーフバルコニーなど、日々の生活を豊かにする要素が満載です。周辺環境も整っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に対応しています。ぜひ、この機会に理想の住まいを手に入れて、快適な新生活をスタートさせてください。

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【物件概要】

価格：4180万円(税込)

土地面積：79.02㎡

建物面積：96.88㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01722H号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市宮前区菅生4丁目

■交通：田園都市線「宮前平」駅バス11分停歩7分、田園都市線/横浜ブルーライン「あざみ野」駅バス22分停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：私道約4.5mに約3.68m接道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：景観法による規制有

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ駅』北口まで約2.4km  

・利用駅：東急田園都市線『鷺沼駅』北口まで約3.0km  

・バス停：小田急バス『蔵敷』徒歩約241m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：マルエツ川崎宮前店まで約535m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎菅生5丁目店まで約308m、セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店まで約660m  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎菅生店まで約378m  

・雑貨店：キャンドゥマルエツ川崎宮前店まで約539m  

■金融機関・郵便局

・金融機関：JAセレサ川崎菅生まで約272m  

・郵便局：川崎菅生郵便局まで約238m  

■ショッピング施設

・百貨店：東急百貨店たまプラーザ店まで約2.4km  

・ショッピングモール：たまプラーザ テラスまで約2.6km  

・専門店：業務スーパー宮前店まで約968m  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店まで約535m  

・家電：ノジマ川崎水沢店まで約949m、ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店まで約2.0km  

・衣料品店：紳士服のコナカ宮前菅生店まで約584m、AOKIたまプラーザ店まで約2.0km  

・飲食店：味の民芸川崎宮前店まで約489m、デニーズ川崎菅生店まで約540m  

■病院

・特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院まで約1.6km  

・一般病院：『あおやぎ内科循環器クリニック』内科・消化器科まで約339m、『北部市場クリニック』外科まで約641m  

・専門クリニック：佐久間耳鼻咽喉科クリニックまで約330m、宮前いとうクリニック（皮膚科）まで約330m  

・歯科：蔵敷歯科医院まで約447m  

■介護施設

・特別養護老人ホーム：社会福祉法人セイワ『鷲ヶ峯』まで約1.3km  

・有料老人ホーム：グッドタイムナーシングホーム・宮前まで約544m  

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園：東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園まで約1.5km  

・保育園：みなみすがお保育園まで約490m、菅生保育園まで約862m  

・認定こども園：健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園）まで約1.1km  

・小学校：菅生小学校まで約782m  

・中学校：菅生中学校まで約718m、美しが丘中学校まで約1.4km  

■高校・大学・専門学校等

・大学：聖マリアンナ医科大学まで約1.3km  

・専門学校：聖マリアンナ医科大学看護専門学校まで約941m  

■公共施設

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所まで約2.5km、川崎市宮前区役所まで約3.0km  

・公園：蔵敷第2公園まで約342m、蔵敷公園まで約538m、蔵敷第3公園まで約600m  

・警察署・交番：宮前警察署蔵敷交番まで約219m  

・消防署：宮前消防署菅生出張所まで約1.2km  

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【地域の魅力を満喫できる環境～名所・スポット・文化施設が豊富なロケーション】

新居を探す際、住環境の魅力は重要なポイントです。この物件は、多様な名所や施設に囲まれ、日々の暮らしがさらに豊かになること間違いありません。以下では、周辺の名所やスポット、文化施設を詳しくご紹介します。

■お出かけスポット  

このエリアは、自然豊かな公園やショッピング施設が揃っており、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。  

◎『蔵敷公園』：徒歩約538m  

四季折々の風景を楽しむことができる公園で、のんびりとした散歩や子どもたちの遊び場として親しまれています。広々とした緑地は、地域住民にとって癒しの場です。  

◎『東急百貨店たまプラーザ店』：約2.4km  

高級感漂うショッピングを楽しめる施設です。最新のファッションやギフトアイテムが揃い、上質な時間を過ごすことができます。  

◎『たまプラーザ テラス』：約2.6km  

ショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。休日には家族連れやカップルで賑わい、開放感のある空間がリラックスしたひとときを提供します。  

■趣味・スポーツ施設  

健康志向の方や趣味を楽しみたい方にもうれしい、スポーツ施設が充実しています。  

●『菅生ゴルフセンター』：徒歩約468m  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。気軽に立ち寄れる距離感が魅力で、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

●『川崎国際生田緑地ゴルフ場』：約3.4km  

本格的なゴルフ場で、自然に囲まれながらプレーが楽しめます。広大な敷地でのびのびと過ごす時間は、都会の喧騒を忘れさせてくれるでしょう。  

■文化・教育施設  

文化的な学びや子どもたちの教育環境も整っています。  

●『川崎市岡本太郎美術館』：約3.0km  

日本を代表する芸術家、岡本太郎氏の作品を展示する美術館。独創的な芸術に触れることで、インスピレーションを得ることができます。  

●『かわさき宙と緑の科学館』：約2.7km  

宇宙や自然について学べる科学館で、子どもから大人まで楽しめる施設です。プラネタリウムも併設され、星空の神秘に触れる貴重な体験ができます。  

■名所・旧跡  

歴史好きな方におすすめのスポットも豊富です。  

●『旧工藤家住宅』：約2.9km  

江戸時代の建築様式を色濃く残す歴史的建造物で、地域の歴史や文化を知る絶好の場です。  

●『旧伊藤家住宅』：約2.5km  

伝統的な日本家屋を間近で感じることができる施設で、建築や地域の歴史に興味のある方にぴったりです。  

このように、物件の周辺には豊かな自然や便利な施設、さらに文化や歴史を感じられる名所が揃っています。新生活を始めるにあたり、この環境がもたらす充実感は計り知れません。ぜひ、実際に現地をご覧いただき、この魅力的な住環境を体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 1,898m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,340m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,571m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,726m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,751m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,822m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,896m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,277m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,280m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,284m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,285m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,442m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 3,745m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,860m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 3,917m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■川崎宮前-29（調査基準日: 2024年1月1日）  

・住居表示: 菅生5-7-12  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通施設・距離: 宮前平駅まで約2800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・価格: 186,000円/㎡  

・地積: 128㎡  

・前面道路: 東側4.0m市道  

・建物構造: LS  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/100%  

・法規制: 市街化区域  

■宮前-3（調査基準日: 2024年7月1日）  

・住居表示: 菅生5-7-12  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通施設・距離: 宮前平駅まで約2800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・価格: 188,000円/㎡  

・地積: 128㎡  

・前面道路: 東側4.0m市区町村道  

・建物構造: LS  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/100%  

・法規制: 市街化区域, 高度地区  

■川崎宮前-36（調査基準日: 2024年1月1日）  

・住居表示: 水沢3-1-32  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

・交通施設・距離: 宮前平駅まで約3600m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格: 175,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 北側6.0m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 60%/200%  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■川崎宮前-3（調査基準日: 2024年1月1日）  

・住居表示: 菅生3-39-4  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

・交通施設・距離: 生田駅まで約2800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 182,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 南側7.0m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン川崎市麻生区岡上2丁目】  

新築一戸建全1棟｜小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩9分・「柿生」駅 徒歩21分

■自然豊かな立地で子育て世帯に嬉しいエコホーム  

閑静な住宅街に誕生した新築一戸建、こちらの「ブルーミングガーデン川崎市麻生区岡上2丁目」は、子育てエコホーム対象物件として子育て世帯や若者夫婦世帯にぴったりです。最大100万円の補助金が利用できるため、初めてのマイホームを考えるご家族にも大変お得な物件です。

■心地よい空間設計と機能性が両立した住まい  

この物件は、住まいの快適性に加え、家族みんなが過ごしやすい工夫がたくさん盛り込まれています。玄関を入ると広がる吹き抜けは、自然光をふんだんに取り込み、開放感のあるエントランスを演出。さらに、リビングには奥行きを感じさせる「折上天井」が設けられ、リビング全体に一層の広がりをもたらします。また、キッチンには「ポップアップ天井」を採用し、調理中にもゆとりを感じられる空間づくりが実現しています。

■収納力抜群の間取りと広々としたバルコニー  

収納にも工夫が施されており、主寝室にはゆったりとしたウォークインクローゼットを完備。全居室にクローゼットが付いているため、家族全員の荷物もすっきり収納できます。また、洗面所とキッチンには床下収納が設けられており、調理器具やストック品の収納にも便利です。洗濯物をたっぷり干せる広々としたバルコニーも、この家の大きな魅力の一つです。

■南向きのリビングと和室の一体利用で広々LDK  

リビングは17帖超の広さがあり、南向きのため一年を通して明るく、日当たりも抜群です。さらに床暖房も備えられているため、寒い季節でも家族みんなが快適に過ごせます。和室と一体利用すれば、21帖を超える大空間のLDKとして使えるため、親戚や友人を招いたホームパーティーなどにもぴったりです。

■駅近と豊かな自然が両立したロケーション  

最寄り駅の「鶴川」駅まで徒歩9分、「柿生」駅まで徒歩21分という利便性の良い立地に加え、周辺には自然が広がり、子育て環境も充実しています。駅周辺はリニューアル工事が進められており、これからさらに快適で便利なエリアへと変わりつつあります。物件周辺には買い物施設も多く、マルエツ鶴川店が徒歩7分の距離にあるほか、セブンイレブンやトモズなど日常の買い物に便利な施設が揃っています。

■充実した教育環境と医療・公共施設の充実  

「ブルーミングガーデン川崎市麻生区岡上2丁目」の周辺には、教育施設も充実しています。岡上小学校までは徒歩9分、すぎのこ保育園や認定こども園フェリシア幼稚園も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。また、岡上第2公園や町田鶴川一郵便局も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要な公共施設も整っています。

■車2台駐車可能なカースペースと交通量の少ない前面道路  

物件の前面道路は約4.0mと幅広く、交通量も少ないため、お子様のいるご家庭にも安全です。また、カースペースは車種に応じて2台駐車可能なので、マイカー利用のご家庭にも嬉しいポイントです。

■豊かな自然と穏やかな住環境が家族を包む  

このエリアは、自然豊かで静かな住宅街が広がり、家族全員がリラックスして暮らせる環境です。岡上第2公園などの緑地が点在し、休日の散策やお子様の遊び場としても最適です。さらに、川崎市麻生区の魅力を満喫しながらも、都心へのアクセスも良好なため、通勤や通学に不便さを感じることもありません。

■物件概要  

・土地面積：165.08㎡  

・建物面積：106.14㎡  

・間取り：4LDK  

この一棟限りの新築物件は、日々の快適な生活を支える設計と、自然と調和した心地よい住環境が融合した理想的な住まいです。

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【物件概要】

■1号棟  

・価格：5780万円（税込）  

・土地面積：165.08㎡（49.93坪）  

・建物面積：106.14㎡（32.10坪）  

・建築確認番号：第R06SHC119065号  

・間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台  

■所在地  

『神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目』  

■交通  

・小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩9分  

・「柿生」駅 徒歩21分  

■物件詳細  

・総区画数：1棟  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地  

・構造：木造サイディング造シングル葺2階建  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：40％  

・容積率：80％  

■設備  

・公営水道  

・東京電力  

・本下水  

・簡易水道  

■接道状況  

・北側4.0m私道  

■スケジュール  

・完成予定：2025年2月上旬  

・引渡予定：契約・完成後25日以内  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで749m  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで1.6km  

・バス停：神奈川中央交通『岡上』まで341m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：  

　マルエツ鶴川店まで507m  

・コンビニエンスストア：  

　セブンイレブン町田鶴川駅北口店まで514m  

　ファミリーマート町田能ケ谷町店まで545m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：マツモトキヨシ小田急マルシェ鶴川店まで680m  

・雑貨店：キャンドゥ鶴川駅前店まで622m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：  

　タイムズ鶴川駅前第4まで227m  

　ASAHI PARKラクピーライト鶴川まで292m  

・カーシェア・レンタカー：  

　タイムズカータイムズ鶴川駅前第4まで227m  

　タイムズカーザ・テラスコート英まで689m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：  

　業務スーパー鶴川店まで936m  

　Big-A町田鶴川団地店まで2.1km  

・ホームセンター：  

　島忠ホームズ町田三輪店まで1.6km  

　セキチュー鶴川店まで2.4km  

■家具・家電  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店まで1.6km  

・家電：  

　ノジマNEW鶴川店まで501m  

　ジョーシンつるかわ店まで2.2km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：  

　ユニクロ町田鶴川店まで1.1km  

　ファッションセンターしまむら柿生店まで1.4km  

・飲食店：  

　リンガーハット町田鶴川店まで444m  

　ガスト鶴川駅前店まで558m  

■病院  

・内科：メディカルクリニック悠々まで558m  

・消化器科：田村胃腸科・内科クリニックまで812m  

・小児科：小林クリニックまで613m  

・眼科：もりしま眼科まで613m  

・耳鼻咽喉科：平松耳鼻咽喉科医院まで613m  

・皮膚科：創見皮フ科クリニックまで746m  

・産婦人科：鶴川レディースクリニックまで302m  

・歯科：若山デンタルクリニックまで375m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：悠々園まで743m  

・有料老人ホーム：メディカルホームまどか鶴川まで1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：  

　フェリシア幼稚園まで948m  

　鶴川シオン幼稚園まで1.3km  

　鶴川平和台幼稚園まで1.3km  

・保育園：  

　すぎのこ保育園まで220m  

　三輪あいこう保育園まで782m  

　みどりの森保育園まで922m  

・小学校：岡上小学校まで634m  

・中学校：柿生中学校まで1.8km  

■高校  

・鶴川高等学校まで1.5km  

■公共施設  

・公園：  

　能ヶ谷藤野木橋公園まで540m  

　能ヶ谷空と緑の森公園まで709m  

　沢谷戸自然公園まで1.2km  

■警察署・交番・消防署  

・警察署：町田警察署鶴川駅前交番まで624m  

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【地域の名所とスポットが彩る魅力的な生活環境】

新しい住まいでの暮らしをより充実したものにするためには、周辺環境の魅力が欠かせません。ここでは、自然豊かな公園や趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、歴史を感じる名所・旧跡を紹介し、日々の生活を彩る環境をご案内します。

■◎お出かけスポット  

●『能ヶ谷藤野木橋公園』（徒歩540m / 町田市能ヶ谷3丁目）  

緑豊かな『能ヶ谷藤野木橋公園』は、散歩やピクニックに最適な場所です。季節ごとの花々が咲き誇り、四季折々の風景を楽しむことができます。週末には家族連れで訪れ、自然の中でリフレッシュできる空間です。

●『SUN FARMERS CAFE』（徒歩1.7km / 川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）  

地元の食材を使用したヘルシーな料理が人気の『SUN FARMERS CAFE』は、リラックスできるカフェとして地元住民に愛されています。自然の恵みを感じながら、心地よいひとときを過ごせます。

●『ドッグラン アン・ジュール』（徒歩2.7km / 川崎市麻生区片平1574-1）  

ペットを飼っている方には『ドッグラン アン・ジュール』が魅力的です。広々としたドッグランで、愛犬と一緒に楽しい時間を過ごせるスポットです。

■◎趣味・スポーツ施設  

●『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩621m / 町田市三輪町22-1）  

スポーツ好きには『ジップテニスアリーナ町田』がオススメです。初心者から上級者まで楽しめるテニスコートで、運動不足の解消にもぴったりです。

●『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』（徒歩904m / 町田市三輪町2016）  

ゴルフを楽しみたい方には、『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』があります。仕事帰りや週末に気軽にスイングでき、ゴルフ愛好家の交流の場としても人気です。

●『テニスパークフェロウズ』（徒歩1.3km / 町田市能ヶ谷7-23-4）  

『テニスパークフェロウズ』は、地域のテニス愛好家たちが集う場所です。大会やレッスンも開催され、コミュニティ活動が盛んな施設です。

■◎文化・教育施設  

●『和光大学ポプリホール鶴川』（徒歩775m / 町田市能ヶ谷1-2-1）  

『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域の文化交流の場として活用されています。演劇や音楽イベントが開催され、市民が楽しめる文化体験を提供しています。

●『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩832m / 町田市能ヶ谷1-2-1）  

静かな環境で読書を楽しみたい方には、『町田市鶴川駅前図書館』が最適です。豊富な蔵書が揃い、学びの場としても利用されています。

●『旧白洲邸 武相荘』（徒歩1.3km / 町田市能ケ谷7-3-2）  

『旧白洲邸 武相荘』は、昭和の名士である白洲次郎と正子の旧邸であり、その生活ぶりを垣間見ることができる貴重な場所です。歴史を感じながら、落ち着いた時間を過ごせます。

■◎名所・旧跡  

●『市ヶ尾水辺の広場』（5.7km / 横浜市青葉区市ヶ尾町）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合える場所として人気です。子どもたちが遊べる設備もあり、家族でのんびりと過ごすことができます。

●『ベネッセ・スター・ドーム』（8.3km / 多摩市落合1丁目34）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、宇宙に興味のある方にとって魅力的なスポットです。プラネタリウムで星空の神秘に触れることができ、子どもから大人まで楽しめます。

●『旧伊藤家住宅』（8.3km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史を感じることができる伝統的な建物です。文化財として保存され、見学を通じて地域の歴史と伝統に触れることができます。

このように、周辺には自然、スポーツ、文化、歴史の魅力が詰まったスポットが数多く点在しています。新しい住まいでの暮らしが、これらの環境に囲まれることで、さらに豊かなものになるでしょう。家族や友人との休日の過ごし方が広がり、心地よい暮らしが待っています。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 431m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,291m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,093m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,628m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,664m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,949m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,059m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,059m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,680m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,990m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,119m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,282m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,496m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 5,222m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 5,244m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 麻生-8  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・住居表示: 岡上2-20-5  

・所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

・交通: 鶴川駅から1,100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格: 165,000円/㎡  

・地積: 150㎡  

・前面道路: 西 6.0m 市区町村道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.0%（台形）  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■② 標準地番号: 町田5-7  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 能ヶ谷1-7-6  

・所在・地番: 東京都町田市能ヶ谷1丁目197番  

・交通: 鶴川駅から0m（駅直結）  

・用途区分: 商業地域  

・利用現況: 店舗、事務所  

・周辺の土地利用: 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域  

・価格: 441,000円/㎡  

・地積: 388㎡  

・前面道路: 南 0.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: S  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 80% / 500%  

・法規制: 防火地域、市街化区域  

■③ 標準地番号: 町田-24  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・所在・地番: 東京都町田市三輪町字一号31番35  

・交通: 柿生駅から1,100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 155,000円/㎡  

・地積: 233㎡  

・前面道路: 東 4.0m 市区町村道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.2%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

■④ 標準地番号: 町田-26  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 能ヶ谷2-19-31  

・所在・地番: 東京都町田市能ヶ谷2丁目1004番5  

・交通: 鶴川駅から550m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

・価格: 150,000円/㎡  

・地積: 130㎡  

・前面道路: 南東 6.0m 私道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: LS  

・給排水等状況: 水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン宮前区南野川3丁目 ～暮らしを包み込む温もりと機能美の新築一戸建～】

宮前区南野川3丁目に誕生した本物件は、JR南武線「武蔵中原」駅からバスで8分、また「野川郵便局前」停から徒歩4分という好立地に位置し、忙しい日常の中でも安心して暮らせる利便性と落ち着いた環境が両立した新築一戸建です。完成済みの物件は、暗めのブラウンと白い壁が織りなすシックで美しい外観が印象的であり、LDK横に引き戸で仕切られた洋室があるなど、細部にわたって住む人の生活を考え抜いた設計が施されています。

■暮らしの利便性と充実した生活環境■

家計を管理する方にとって、物価上昇の中で毎日の食費や生活費を賢く管理することは非常に大切です。本物件は、徒歩圏内にスーパーマーケットが多数揃っている点が大きな魅力です。オーケー野川店は徒歩4分、ヨークマート川崎野川店は徒歩7分、Fuji上野川店は徒歩12分と、日々のお買い物に困らず、さらに仕事帰りにはビーンズ武蔵中原店や東急ストア宮前平店、いなげや川崎宮前平駅前店、成城石井宮前平店といった店舗も利用できるため、忙しい現代人にぴったりの住環境が実現されています。これにより、生活必需品の買い物や急な買い出しにも安心して対応でき、家計の管理にも大きなメリットをもたらします。

■住空間のデザインと機能性の融合■

本物件は、16帖の広々としたLDKを中心に、家族がゆったりとくつろげる空間づくりを追求しています。リビングは横に広い窓を多く設けることで、自然光がたっぷりと差し込み、天候の変化にも敏感に反応できる設計となっており、洗濯物の取り込みや傘の準備など、日常の動線がスムーズに確保されています。暗めのブラウンのフローリングと白いクロスのコントラストが、重厚で落ち着いた雰囲気を醸し出し、グリーンなどのアクセントカラーとの相性も抜群です。また、リビングの壁面はテレビの配置を考慮した設計になっており、キッチンからも見渡せる位置に設置可能なため、家族全員で共有する時間をより充実させる工夫が感じられます。

■家事動線を重視した設計と快適な居室■

キッチンから洗面、浴室への動線が短く設定されているため、家事の効率が格段に向上し、忙しい朝や夕方の動きがスムーズになります。キッチンは、対面式のレイアウトを採用しており、家族との会話を楽しみながら調理ができるのが魅力です。さらに、限られたスペースを有効に活用するために、各部屋には収納が充実しており、WIC（ウォークインクローゼット）を含む設計で、部屋全体がすっきりと片付きやすくなっています。主寝室はゆとりある8帖の広さを確保し、プライベートな時間をゆったりと過ごすことができる空間として設計されており、日々の疲れを癒すための大切な隠れ家となります。

■各居室と設備のこだわり■

本物件では、リビングに隣接する洋室が5帖あり、お客様が遊びに来た際の来客用スペースとしても、またちょっとしたお昼寝やキッズスペースとしても利用できる多目的な空間となっています。引き戸を採用しているため、必要に応じて僅かな隙間だけ開放することができ、室内の風通しを保つとともに、エネルギー効率の向上にも寄与しています。さらに、洗面台・洗面所には三面鏡が設置され、収納スペースを最大限に活用することで、化粧品や洗面グッズがすっきりと整理され、清潔感溢れる空間が演出されています。浴室には物干しポールが備え付けられており、雨天時や寒い季節でも室内で洗濯物を干すことが可能です。トイレは、リラックスできる空間として自分好みにインテリアを楽しめるよう工夫されており、タンク後ろのスペースも有効活用できる設計が施されています。

また、洋室は8帖や6帖など複数あり、各部屋には大きな掃き出し窓が設けられているため、日中はたっぷりと自然光が降り注ぎ、室内は常に明るく開放的な印象を与えます。バルコニーは、2部屋から行き来できる構造となっており、洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとしたグリーンを育てることで癒しの空間を作り出すことも可能です。

■安全性と快適性を両立する設備■

住まいの安全性にも徹底的に配慮され、都市ガス設計や断熱性・遮音性に優れたペアガラスサッシ、24時間換気システムなど、最新の技術を駆使して居住空間の快適性を高めています。さらに、階段やお風呂には手すりが設置されており、小さなお子様や高齢者の方にも安心して暮らしていただける設計となっています。また、モニター付きインターホンも完備され、防犯面でも万全の体制が整っているため、住む人の安心感が大きく向上しています。

■周辺環境と暮らしやすさ■

本物件の魅力は、居住空間の充実だけに留まりません。周辺には、オーケー野川店、ヨークマート川崎野川店、Fuji上野川店といったスーパーが徒歩圏内に点在し、日々の買い物の選択肢が豊富に揃っています。さらに、ローソン川崎野川店などのコンビニエンスストアも近くにあり、急な買い出しにも困りません。加えて、川崎市立野川小学校が徒歩4分、川崎市立野川中学校が徒歩12分、ティンクルくぬぎ坂保育園が徒歩3分という好条件な学区環境が整っており、お子様の通学にも大変便利です。また、野川中耕地公園は徒歩3分程度で到達可能な距離にあり、散歩やジョギング、ペットとのお散歩にも最適な自然環境が近隣に広がっています。これにより、住民は日常生活の中で心身ともにリフレッシュでき、健康的な暮らしを実現するためのあらゆる要素が揃っていると言えるでしょう。

■家事動線と使い勝手の良さが生み出す快適な毎日■

本物件は、キッチンから洗面、浴室、トイレに至るまで、家事動線が考え抜かれており、日常の家事を効率的かつストレスフリーにこなすことができるよう設計されています。特に、キッチンは対面式であるため、調理中でもリビングの様子を確認しながら、家族との会話を楽しむことができます。食品の運搬や冷蔵庫のドアを開けた状態でも通行に十分な幅が確保されており、忙しい朝の時間帯にも余裕を持って作業ができる点は、現代のライフスタイルにぴったりです。また、収納スペースが各居室にしっかりと設けられているため、使い勝手がよく、部屋全体が常にすっきりと整頓され、快適な生活空間が保たれています。カースペースは1台分が確保されているほか、人工芝を敷いたお庭スペースも設けられており、外遊びや家庭菜園、ペットとの時間を楽しむなど、屋外でも充実した生活が実現できるようになっています。

■魅力あふれるデザインと細部へのこだわり■

本物件は、暗めのブラウンのフローリングと白いクロスのコントラストが、重厚感と清潔感を同時に演出しており、内外装のデザインにおいても非常に高い評価を受けています。LDK16帖という広さは、家族全員がゆったりとくつろげる空間を提供するとともに、リビングのレイアウトやテレビの配置、さらにはキッチンとの動線を考慮した設計により、日常の生活における快適性と利便性が大いに向上しています。さらに、各洋室は5帖、6帖、8帖といった多様なサイズが用意されており、用途に応じて自由に使い分けることができるため、家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な空間活用が可能です。洗面や浴室、トイレといった水回りの設備も、機能性とデザイン性を両立させるために最新の技術を取り入れ、見た目の美しさだけでなく、使い勝手の良さも兼ね備えています。

■未来への安心投資と家族の幸せを支える住まい■

宮前区南野川3丁目に建つ本物件は、機能性、デザイン性、安全性、そして利便性がすべて揃った新築戸建として、これからの家族の暮らしを豊かに彩る理想の住環境です。武蔵中原駅から徒歩8分、最寄りのバス停から徒歩4分という好立地と、スーパーやコンビニ、学校、保育園、そして公園など、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に整っている点は、忙しい毎日の中でも安心して暮らせる大きな魅力です。また、断熱性や遮音性に優れたペアガラスサッシ、24時間換気システム、さらに安全面を考慮した各種設備の導入により、家族全員が健康で快適な生活を送ることができる環境が整っています。家事動線が考え抜かれた間取りは、日々の生活を効率的にサポートし、余った時間を家族との団欒や自分の趣味に充てることができるため、将来にわたって安心して暮らせる住まいとして、資産価値の向上も期待できる設計となっています。

宮前区南野川3丁目の新築戸建は、温かみのあるデザインと最新の設備が融合した住環境であり、家族の笑顔と安心を支える理想の住まいです。新生活をスタートするにあたり、家計や日々の暮らしをしっかりとサポートするこの物件は、住む人すべてにとっての大切な宝物となることでしょう。ぜひ一度、現地に足を運び、この温かく機能的な住空間が生み出す魅力を直接体感していただき、未来への安心投資として、家族全員が幸せに暮らすための第一歩を踏み出していただきたいと思います。お問い合わせをいただければ、専任のスタッフが丁寧にご案内し、皆様の新たな暮らしを全力でサポートいたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：96.02㎡(29.04坪)

建物面積：93.67㎡(28.32坪)

建築確認番号：第HPA-24-09156-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市宮前区南野川3丁目

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス8分「野川郵便局前」停徒歩4分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2025年2月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準防火地域

■接道：北東側約4m私道(42条2項)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第3種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／グリーンライン「北山田」駅 2.8km  

●利用駅／グリーンライン「東山田」駅 2.8km  

●バス停／東急バス「野川郵便局前」徒歩303m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー野川店 徒歩277m  

・ヨークマート川崎野川店 徒歩501m  

●コンビニエンスストア  

・ローソン川崎野川店 徒歩376m  

・セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 徒歩471m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●雑貨店  

・ダイソーパシオス野川店 徒歩643m  

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・JAセレサ川崎野川 徒歩339m  

●郵便局  

・川崎野川郵便局 徒歩294m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ川崎野川 徒歩387m  

・タイムズ吉兆川崎野川店 徒歩485m  

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩889m  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩904m  

■家電・家具  

●家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩798m  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎久末店 徒歩1.5km  

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店 徒歩2.1km  

●飲食店  

・ガスト野川店 徒歩314m  

・リンガーハット川崎野川店 徒歩697m  

■病院・クリニック  

●内科  

・神奈川いぐさクリニック 徒歩281m  

●消化器科  

・福西内科クリニック 徒歩987m  

●小児科  

・好生堂医院 徒歩623m  

●外科  

・大久保クリニック 徒歩1.3km  

●皮膚科  

・佐治医院 徒歩759m  

●産婦人科  

・渡部産婦人科医院 徒歩925m  

●歯科  

・内山歯科医院 徒歩443m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩539m  

●特別養護老人ホーム  

・みかど荘 徒歩517m  

●有料老人ホーム  

・アズハイム川崎中央 徒歩895m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・宮前幼稚園 徒歩537m  

・川崎めぐみ幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園・認定こども園  

・ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩255m  

・宮前おひさまこども園 徒歩463m  

・宮前幼稚園（こども園） 徒歩537m  

●小学校

・野川小学校 徒歩274m  

・西野川小学校 徒歩851m  

・久末小学校 徒歩949m  

●中学校

・野川中学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

●市区役所・出張所  

・川崎市宮前区役所 徒歩4.2km  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩5.2km  

●公園  

・野川公園 徒歩491m  

・野川東公園 徒歩647m  

・野川第5公園 徒歩649m  

●警察署・交番  

・宮前警察署野川交番 徒歩281m  

・高津警察署久末交番 徒歩1.2km  

●消防署  

・宮前消防署野川出張所 徒歩641m  

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【自然と文化が調和する魅力的なエリア】  

川崎市宮前区野川エリアは、豊かな自然環境と充実した生活施設が整い、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な地域です。周辺には、四季折々の自然を楽しめる公園や、スポーツ施設、歴史を感じられる名所など、さまざまなお出かけスポットが点在しています。ここでは、家族で楽しめるスポットを中心に、この地域の魅力を詳しくご紹介します。  

■◎身近にある自然の憩いの場「野川公園」  

徒歩491mの距離にある『野川公園』は、自然を感じながらのんびりと散策できるスポットです。季節の花々が楽しめるほか、広々とした芝生エリアではピクニックやスポーツを楽しむ家族連れの姿も見られます。お子様がのびのびと遊べる環境が整っており、ペットを連れての散歩にも最適です。  

■◎温泉で癒しの時間を「溝口温泉 喜楽里」「川崎有馬温泉」  

日々の疲れを癒したい方には、近隣にある温泉施設がおすすめです。徒歩1.9kmの『溝口温泉 喜楽里』は、大人のリラックス空間として人気があり、露天風呂や岩盤浴が充実。さらに、徒歩2.8kmの『川崎有馬温泉』は、美肌効果が期待できる源泉かけ流しの温泉で、地元住民にも愛されています。どちらもアクセスしやすく、気軽に温泉気分を満喫できます。  

■◎スポーツ・レクリエーション施設が充実！  

スポーツを楽しみたい方には、『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.1km）がおすすめです。テニスコートやフィットネス設備が整い、運動不足解消に最適。また、『川崎市民プラザ』（徒歩2.1km）には体育館も併設され、バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツが楽しめます。お子様の習い事や趣味のスポーツを気軽に続けられる環境が整っています。  

■◎学びと文化に触れる「図書館・博物館」  

読書好きな方やお子様の学びの場として、『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩1.3km）は欠かせません。地域の歴史や文化に関する書籍も充実しており、親子での利用にも最適です。また、『電車とバスの博物館』（徒歩3.0km）では、鉄道やバスの歴史に触れることができ、お子様が楽しみながら学べる施設として人気です。  

■◎歴史と文化を感じる名所巡り  

少し足を延ばせば、歴史ある名所も訪れることができます。『関家住宅』（徒歩4.7km）は、横浜市の歴史的建造物に指定されており、江戸時代の風情を感じられる貴重な文化遺産です。また、『等々力不動尊』（徒歩8.0km）は、静寂な雰囲気の中に佇む歴史ある寺院で、心を落ち着けるのに最適な場所です。さらに、『岡本公園民家園』（徒歩7.1km）は、昔ながらの日本家屋の魅力を堪能できるスポットとして知られています。  

■【まとめ】  

このエリアは、日々の暮らしの中で自然を身近に感じられるとともに、充実した生活環境が整った地域です。買い物や教育、医療機関も揃い、快適な住環境が広がっています。さらに、スポーツや文化施設、温泉まで徒歩圏内にあるため、休日の過ごし方にも幅が広がります。ご家族でのびのびと暮らせる理想的なエリアとして、ぜひこの魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,140m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,197m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,261m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,428m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,523m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,653m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,798m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 2,961m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,042m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,050m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,073m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 3,137m  

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,460m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,651m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,661m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：川崎宮前-34  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目846番37  

●交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より2,900m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

●価格：179,000円/㎡  

●地積：143㎡  

●前面道路：南 5.5m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0%  

●建ぺい率/容積率：50% / 80%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：高津-6  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3  

●交通：JR南武線「武蔵新城」駅より2,500m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

●価格：239,000円/㎡  

●地積：113㎡  

●前面道路：北東 6.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：宮前-1  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目2297番15  

●交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より3,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：166,000円/㎡  

●地積：149㎡  

●前面道路：北東 6.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎宮前-35  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53  

●交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より2,600m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：179,000円/㎡  

●地積：177㎡  

●前面道路：南東 5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.5% : 1.0%  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●給排水等：ガス・水道・下水  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を育む新築一戸建て｜川崎市麻生区千代ヶ丘2期】

川崎市麻生区千代ヶ丘2期に、理想の住まいが全11棟の新築一戸建てとして誕生しました。小田急線「百合ヶ丘」駅から徒歩13分、「新百合ヶ丘」駅までも徒歩16分の好アクセスで、通勤や通学もスムーズな立地が魅力です。自然と調和した閑静な住宅街に位置し、静かで落ち着いた環境の中で快適な暮らしをお楽しみいただけます。

■快適なリビング空間と家族をつなぐ対面式キッチン

家族が集うLDKは、21.5帖もの広々としたスペースが広がり、開放感と採光にこだわった設計となっています。南向きのリビングは明るい陽光が差し込み、家族の団らんを一層温かなものにしてくれます。リビングと一体感のある対面式キッチンも大きな特徴。リビングで遊ぶお子様を見守りながら料理ができ、家族との会話も弾みます。さらに食洗機が備わっており、家事の手間が省け、家族との時間をより充実させることができます。

■安心・充実の設備で心地よい暮らしをサポート

この物件には最新の設備が充実しています。制震ユニット「ミライエシグマ」を採用し、地震時の揺れを和らげる安心設計。また、各居室には断熱性に優れた高品質な断熱材が使用されており、冷暖房の効率も良いため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間を保ちます。TES床暖房や浴室暖房乾燥機も完備しており、冬場もポカポカと快適に過ごせます。特に床暖房は空気を汚さずに室内を温めるので、家族全員に優しい設計です。加えて、一坪タイプの浴室には浴室暖房乾燥機が完備されており、天候を気にせずに洗濯物を乾かすことができるため、家事がより楽に感じられることでしょう。

■収納が豊富で整理整頓がしやすい空間

この一戸建ては収納スペースが充実しており、SIC（シューズインクローゼット）、パントリー、WIC（ウォークインクローゼット）など、多彩な収納が用意されています。各居室にも収納スペースがあり、衣類や小物、季節のアイテムを整理整頓してしまうことができます。玄関のシューズボックスは収納力が高く、家族全員の靴をすっきりと片づけられるため、玄関もいつも整然とした印象を保てます。

■暮らしやすい周辺環境と豊富な商業施設

周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが点在し、日常の買い物に困ることはありません。OdakyuOX万福寺店やsanwa百合ヶ丘店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、毎日の食材や日用品の買い出しも楽々です。また、小田急マルシェ新百合ヶ丘などのショッピングセンターも近く、家族でのお出かけやショッピングが楽しめます。さらに、郵便局、図書館、病院といった生活に欠かせない施設も周辺に充実しており、便利で安心して生活できる環境が整っています。

■子育て世代にも安心な教育施設と緑豊かな自然環境

お子様の通学にも便利な立地で、小学校や中学校も徒歩圏内にあります。川崎市立千代ヶ丘小学校まで徒歩約14分、川崎市立金程中学校まで徒歩約16分と、無理なく通学できる距離です。さらに、幼稚園や保育園も複数あり、共働きのご家庭にも嬉しい環境です。川崎市立高石保育園や麻生ゆりのき保育園などが徒歩圏にあり、安心してお子様を預けることができます。周辺には千代ヶ丘西久保緑地などの自然豊かな公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所が整っています。休日には家族でのピクニックや散歩が楽しめ、四季折々の自然を感じながら、家族の絆を深めるひとときを過ごすことができます。

■利便性と落ち着きを兼ね備えた立地

川崎市麻生区千代ヶ丘は、都心へのアクセスも良好でありながら、自然と静かな住環境を両立した魅力的なエリアです。小田急線「新百合ヶ丘」駅へ徒歩16分、「百合ヶ丘」駅へは徒歩13分と、通勤や通学にも便利な立地です。また、フラット35Sにも対応しており、長期の安定した住宅ローンの利用が可能です。さらに、新百合ヶ丘総合病院も徒歩圏にあり、医療面でのサポートも安心です。

■快適な暮らしを彩る物件の特徴と設備

・シューズインクローゼットやウォークインクローゼットをはじめ、充実の収納設備でお部屋を常にすっきりと保つことができます。

・TES床暖房や高効率な断熱材により、エコで快適な暮らしを実現。

・対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを重視した設計で、子育て世代にも大変人気です。

・高品質な断熱材が使用されており、夏は涼しく冬は暖かい環境が保たれます。

・家事の負担を軽減するビルトイン食洗機付きで、毎日の食事の片付けが楽に。

・浴室暖房乾燥機完備で、雨の日でも洗濯物を乾かせるので、急な天候変化も安心です。

【まとめ】

川崎市麻生区千代ヶ丘2期の新築一戸建て全11棟は、通勤・通学に便利なアクセスと静かな住環境を兼ね備え、設備の充実した快適な暮らしが実現できる物件です。家族の未来を安心して育める住まいとして、子育て世代にもおすすめの住宅です。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：143.62㎡(43.44坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1702号

間取り：2SLDK

～5号棟～

価格：6390万円(税込)

土地面積：127.30㎡(38.50坪)

建物面積：96.69㎡(29.24坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1704号

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：127.09㎡(38.44坪)

建物面積：97.09㎡(29.37坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1717号

間取り：2SLDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.05㎡(39.34坪)

建物面積：102.00㎡(30.85坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1705号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.09㎡(39.35坪)

建物面積：99.46㎡(30.08坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1706号

間取り：3LDK

～9号棟～

価格：6290万円(税込)

土地面積：133.74㎡(40.45坪)

建物面積：103.50㎡(31.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1707号

間取り：3SLDK

～11号棟～

価格：6290万円(税込)

土地面積：130.10㎡(39.35坪)

建物面積：104.06㎡(31.47坪)

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1709号

間取り：2S2LDK

■所在地／ 川崎市麻生区千代ヶ丘3丁目

■交通／小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩13分・「新百合ヶ丘」駅徒歩16分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建物構造／木造在来工法2階建

■建ペイ率／40% 

■容積率／80%

■完成予定／1・3号棟令和6年9月完成済、5～7号棟令和6年11月下旬、8～11号棟令和7年2月下旬

■引渡し／ 相談

■接道状況／西側5m公道（法42条1項1号） •北側5m公道（法42条1項1号）東側7m公道（法42条1項1号） 

■設備／東京電カ・公営水道•本下水・都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（北口）徒歩1.1km  

・利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（北口）徒歩1.4km  

・バス停：小田急バス「多摩農協園芸センター」徒歩173m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ユーコープ 千代ヶ丘店 徒歩492m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：三井のリパーク 川崎千代ケ丘2丁目 徒歩250m、三井のリパーク 川崎千代ケ丘1丁目 徒歩281m  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカー 千代ケ丘1丁目 徒歩221m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンスタイル 新百合ヶ丘 徒歩1.7km  

・専門店：Big-A 新百合ヶ丘店 徒歩1.4km  

・家電：ノジマ イオン新百合ヶ丘店 徒歩1.7km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ 新百合ヶ丘店 徒歩1.5km、西松屋 三和百合ヶ丘店 徒歩1.5km  

・飲食店：モスバーガー 小田急マルシェ百合ヶ丘店 徒歩1.1km、ケンタッキーフライドチキン 百合ケ丘店 徒歩1.2km  

■病院  

・内科：冨岡医院 徒歩233m  

・消化器科：嶋崎内科医院 徒歩736m  

・小児科・外科・眼科・皮膚科・泌尿器科：リスホームケアクリニック 徒歩543m  

・耳鼻咽喉科：たかおか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩762m  

・産婦人科：光永医院 徒歩1.2km  

・歯科：古川歯科医院 徒歩275m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩939m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：こうりんじ幼稚園 徒歩770m、ちよがおか幼稚園 徒歩885m  

・保育園：麻生ゆりのき保育園 徒歩534m、天才キッズクラブ 楽学館万福寺園 徒歩806m  

・小学校：千代ヶ丘小学校 徒歩824m、金程小学校 徒歩1.1km  

・中学校：金程中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：麻生高等学校 徒歩1.3km  

・大学：日本映画大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市麻生区役所 徒歩1.5km  

・公園：千代ヶ丘公園 徒歩503m、千代ヶ丘第2公園 徒歩553m、万福寺もりの丘公園 徒歩583m  

・警察署・交番：麻生警察署 細山交番 徒歩869m、麻生警察署 百合丘交番 徒歩1.2km  

・消防署：麻生消防署 百合丘出張所 徒歩1.3km

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【新百合ヶ丘エリアで叶える、充実のライフスタイル！自然・文化・リラクゼーションが揃う魅力的なスポット】

新百合ヶ丘エリアは、自然豊かな環境と文化施設、リラクゼーションスポットが揃った暮らしやすい場所です。このエリアでの生活は、家族や友人と過ごす休日から、日常のちょっとしたリフレッシュタイムまで、多彩な楽しみ方が広がります。以下に、生活をより豊かにしてくれる魅力的な周辺スポットをご紹介します。

■【日常のリフレッシュに最適な「お出かけスポット」】

◎千代ヶ丘第2公園（徒歩553m）  

「千代ヶ丘第2公園」は、緑豊かな自然に囲まれた地域の憩いの場です。家族連れの散歩や、子どもたちの遊び場として、気軽に訪れることができる距離にあります。週末にはピクニックやランニングでリフレッシュしながら、四季折々の自然を満喫できる公園です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩1.7km）  

「イオンスタイル新百合ヶ丘」は、食料品からファッション、生活雑貨まで幅広く揃うショッピングモールです。便利な立地で日常の買い物がスムーズに済ませられるだけでなく、グルメスポットも充実しているため、家族や友人とゆったりと過ごす時間にもぴったり。日常の買い物に便利なこの施設が、生活の拠点をより便利にしてくれます。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩2.1km）  

「カフェ・ド・シュロ」は、おしゃれな空間でリラックスできるカフェで、友人とのひとときを過ごしたり、読書を楽しんだりと、心地よいひとときを過ごせる場所です。おいしいコーヒーとデザートが人気で、特に週末には多くの方が訪れる憩いのカフェです。家から気軽に訪れることができ、ほっと一息つける空間が魅力です。

■【アクティブに楽しめる「趣味・スポーツ施設」】

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩368m）  

「千代ヶ丘ゴルフクラブ」は、ゴルフ好きの方にとっては嬉しい練習場で、初心者から経験者まで利用しやすい環境が整っています。コースも充実しており、ゴルフ仲間と一緒に楽しめるスポットとして人気です。週末や仕事帰りに気軽に立ち寄ってリフレッシュできるのも魅力です。

◎平尾ゴルフクラブ（徒歩1.5km）  

「平尾ゴルフクラブ」は、設備が充実したゴルフクラブで、自然を感じながらリフレッシュできる場所です。広々とした敷地内でゴルフを楽しみつつ、技術を磨けるため、休日のレジャーやリラックスにぴったりです。家族や友人と一緒に訪れれば、アクティブな一日を楽しむことができるでしょう。

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.6km）  

「百合丘ゴルフクラブ」は、初心者にも優しい練習環境が整ったゴルフクラブで、親しみやすい雰囲気が特徴です。気軽に足を運びやすく、週末や仕事帰りにリフレッシュするのに最適です。お仲間とのラウンドでの利用や、ゴルフの腕を磨きたい方におすすめの施設です。

■【知的なひとときを過ごせる「文化・教育施設」】

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩1.1km）  

「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」は、演劇や映画、講演会など、多彩な文化イベントが開催される施設です。地元の芸術を支える場としても親しまれており、クリエイティブなひとときを過ごすことができます。家族で訪れたり、友人と文化体験を楽しんだりと、充実した時間を過ごせます。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩1.5km）  

「川崎市立麻生図書館」は、静かで落ち着いた雰囲気の中で学びや読書を楽しめる施設です。豊富な蔵書に加え、地元資料も充実しているため、さまざまな年代層に利用されています。週末のゆったりとした時間に訪れ、知的なひとときを楽しむのも良いでしょう。

◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（徒歩3.3km）  

「日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室」は、歴史的な展示品を通じて日本の教育文化を学べる場所です。地域の歴史や教育に興味がある方には特におすすめで、訪れることで知識を深めることができます。家族で訪れると、子どもたちにとっても良い学びの場となります。

■【歴史的な「名所・旧跡」】

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.9km）  

「旧伊藤家住宅」は、江戸時代から残る古民家で、歴史の深さを感じられる貴重な文化財です。当時の生活様式や建築技術に触れられ、観光や学びに訪れる方も多い名所です。静かで落ち着いた雰囲気があり、休日の散策に最適な場所です。

◎旧工藤家住宅（徒歩7.3km）  

「旧工藤家住宅」は、伝統的な日本家屋の美しさが感じられる歴史的建築物です。保存状態が良く、当時の生活を垣間見ることができ、写真撮影にも人気のスポットです。歴史に興味のある方には訪れる価値が高い名所です。

◎旧北村家住宅（徒歩6.0km）  

「旧北村家住宅」もまた、江戸時代からの歴史を感じられる住宅で、地元の貴重な歴史遺産です。伝統建築の美しさや和の空間を感じられ、歴史探訪の楽しみを提供してくれます。

【新百合ヶ丘エリアで豊かな生活を】  

新百合ヶ丘エリアは、自然と文化が調和した豊かな生活環境が魅力です。リフレッシュできる公園や文化施設、ショッピングモールから歴史的な名所まで、徒歩圏内に多彩なスポットが点在しています。こうした充実した環境が日常生活を彩り、家族や友人と楽しい時間を共有できるでしょう。新しい住まいでの生活を、この魅力的なエリアで思い切り楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 785m  

No.2 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,005m  

No.3 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,005m  

No.4 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,810m  

No.5 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,936m  

No.6 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,389m  

No.7 小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,570m  

No.8 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,704m  

No.9 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,772m  

No.10 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,035m  

No.11 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,155m  

No.12 京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,316m  

No.13 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,371m  

No.14 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,393m  

No.15 小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,406m

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～近隣公示地価・基準地価～

■【標準地番号 川崎麻生-3】調査基準日: 2024年1月1日  

・所在：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

・交通：新百合ヶ丘駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：その他  

・周辺土地利用：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域  

・価格：232,000円/㎡  

・地積：173㎡  

・前面道路：北西 5.0m 市道  

・建物構造：その他  

・給排水状況：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■【標準地番号 麻生-4】調査基準日: 2023年7月1日  

・所在：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

・交通：新百合ヶ丘駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：173㎡  

・前面道路：北西 5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■【標準地番号 麻生-5】調査基準日: 2023年7月1日  

・所在：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10  

・交通：百合ヶ丘駅から950m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：204,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：南東 7.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■【標準地番号 川崎麻生-25】調査基準日: 2024年1月1日  

・所在：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2  

・交通：新百合ヶ丘駅から1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模住宅が多い整然とした住宅地域  

・価格：183,000円/㎡  

・地積：201㎡  

・前面道路：南東 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来を創る家族のオアシス　～ハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目～』

【立地と交通の魅力】  

ハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目に位置する本物件は、小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅から徒歩8分、小田急小田原線『登戸』駅から徒歩14分と、主要な交通機関へのアクセスが非常に優れており、通勤や通学、日常のお出かけに大変便利な環境にあります。駅から近い立地は忙しい現代人にとっても安心の要素であり、複数の駅が利用可能な点は地域全体の利便性を高め、生活のストレスを大幅に軽減してくれる大きな魅力となっています。周辺にはイオンフードスタイルやファミリーマートといった商業施設が徒歩圏内に揃い、買い物や外食も思いのままに楽しめる環境です。さらに、東生田小学校や生田中学校、のぼりっこ保育園など教育施設も近隣に位置しているため、子育て世帯にとっても安心して暮らせるエリアとなっています。自然豊かな生田緑地に隣接することから、休日には散歩やジョギングを楽しむなど、心身ともにリフレッシュできる暮らしが実現されるでしょう。

『住環境と設備へのこだわり』  

本物件は、暮らしの質を高めるために設計されたZEH水準の省エネ住宅であり、設計性能評価書の取得済み、さらには建設性能評価書も取得予定という先進性が際立っています。３LDK＋ステップインロフト＋カースペースというプランは、機能性と快適性を両立した住まいを求める方に最適な設計で、リビングは広さ約17.12帖のゆとりある空間として、家族が集い、団欒の時間を思い切り楽しむことができます。屋内には食洗機付きシステムキッチンが備え付けられており、忙しい日常の中でも家事の負担を軽減し、より多くの時間を大切な家族とのひとときに充てることができる工夫が随所に施されています。また、リビングに床暖房が採用されているため、冬季においても足元から広がるあたたかさを実感でき、寒さに対するストレスを感じることなく快適な生活を送ることができます。さらに、固定階段を利用したステップインロフトは、広さが5帖を超える十分なスペースを確保しており、趣味のコレクションコーナーやシアタールーム、あるいは子供部屋の遊び場として多彩な使い方が可能です。全居室が２面採光になっており、角地ならではの採光と風通しの良さが、住む人に明るく健康的な居住環境を提供しています。南西角地という立地特性を生かし、広々としたバルコニーは両側面に接続され、プランターガーデニングなどにも活用でき、屋外とのつながりを感じられる憩いのスペースとなっています。

【機能美と安心の住まい設計】  

本物件は、暮らしの利便性と安全性を徹底的に追求した設計が光り、暮らしがより快適になる仕組みがぎっしり詰め込まれています。対面式キッチンは、調理中の会話も楽しめる設計とし、キッチン背面に洗面室を配置することで家事動線にも考慮され、日常の動作がスムーズに行える工夫が施されています。さらに、全洋室に充実した収納スペースが確保されているため、住む人それぞれのプライベートな空間を確保しつつも、家全体の統一感を保つデザインとなっています。食洗機や浴室乾燥機、温水洗浄便座といった最新の室内設備は、衛生面や快適性を格段に向上させる要素として、日々の生活の質を高めています。加えて、カースペースも設けられており、1台分の駐車スペースは、車を日常的に利用される方にとって安心感と利便性を提供します。

■耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級といった７項目最高等級をクリアしていることは、将来にわたって安心・安全な暮らしが約束される証左です。特に地震や暴風などの自然災害に対して強固な構造を持つ点は、この地域で安心して長く住むための大きなポイントとなります。これらの高い性能は、家族全員が安全で快適な暮らしを実現するための重要な要素であり、資産としての住宅の価値を大いに高めています。

【住む人の暮らしに寄り添ったこだわりの空間】  

東生田エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく調和した地域であり、生活のあらゆるシーンで利便性と豊かさを感じられる場所です。周辺には、東生田小学校や生田中学校、のぼりっこ保育園、さらには玉川幼稚園もあり、子供たちが安全に楽しく成長できる環境が整っています。また、近隣のスーパーやコンビニエンスストア、飲食店が徒歩圏内に位置しているため、買い物や外食、休日のお出かけも簡単に楽しむことができます。さらに、川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムなど、文化や芸術に触れられるスポットも近く、住む人々の暮らしに多彩な彩りを加え、知的好奇心を刺激する環境が広がっています。

◎角地ならではの開放感と採光の良さが、住む人々に明るく爽やかな生活を提供し、リビングは光と風が心地よく交差する特別な空間として設計されました。LDKは約17.1帖という広大な空間が確保され、家族全員がゆったりと過ごせる時間を演出するとともに、対面式キッチンと相まって会話が弾む温かい家族団欒のシーンを実現します。固定階段型のロフトは、趣味や遊び、またはセカンドリビングとしても利用できる多機能な空間であり、家庭内での新たなライフスタイルを提案してくれます。２面採光の全居室は自然の光を余すところなく取り入れ、明るく気持ちの良い室内空間を保つとともに、風通しの良さも実感できる設計となっています。

【未来への投資と永続する安心感】  

本物件は、ZEH水準の省エネ住宅として設計されているため、光熱費の削減や環境負荷の低減が実現され、長期的なライフプランを支える確かな資産としても注目されています。設計性能評価書や建設性能評価書の取得も進んでおり、建物の品質と性能は折り紙付きとなっています。こうした先進的な住宅性能は、将来的な維持管理やリフォームの際にも大いに役立つことから、住む人全員の安心と満足を生み出します。家族が安心して長く住むことができる住環境を実現するための取り組みが随所に施され、今後もその価値が保たれることは間違いありません。

■設備、性能、立地、そして住む人々の暮らしに寄り添ったデザインが一体となった本物件は、家族の未来を共に歩む大切な拠点として、快適で安全な新生活を実現するための理想の住まいです。地域の魅力を余すところなく享受しながら、最先端の設備と設計がもたらす温かく広々とした空間は、あなたと大切な家族の日常に、笑顔と安心をもたらし、未来への希望を育むことでしょう。そんな住まいで過ごす毎日は、どんな忙しい日々の中でも心のオアシスとなり、家族の絆をより一層深める大切な時間へと変わっていきます。

このようにハートフルタウン川崎市多摩区東生田1丁目の新築一戸建は、機能性とデザイン性、そして立地の良さと先進の設備が絶妙に組み合わさり、住む人々に「暮らしがもっと便利になる」という実感とともに、心から安心できる住環境を提供します。今こそ、新しい未来への一歩を踏み出し、家族が笑顔で過ごす理想の住まいを手に入れる絶好の機会です。これまでの暮らしとは一線を画し、豊かな光と風が降り注ぐ家族のためのオアシスで、安心・快適な毎日を実現するための第一歩を踏み出してください。

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■物件概要 

■価格・面積  

●価格：7190万円（税込）  

●土地面積：80.47㎡（約24.34坪）  

●建物面積：84.66㎡（約25.60坪）  

●間取り：3LDK＋ステップインロフト＋カースペース  

●建築確認番号：第HPA-24-11588-1号  

■交通アクセス  

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩8分  

●小田急小田原線『登戸』駅 徒歩14分  

■概要  

●所在地：神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目  

●総棟数：1棟  

●販売棟数：1棟  

●構造：木造サイディング貼・アスファルトシングル葺2階建  

●完成予定：2025年3月下旬  

■土地・建物情報  

●用途地域：第1種住居地域  

●その他の地域・地区：第3種高度地区  

●建ぺい率：60％（70％）  

●容積率：160％（200％）  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●防火指定：準防火地域  

■接道状況  

●北西側 約4.7m 公道（法42条2項）  

●南側 約4.0m 私道（法42条1項5号）  

■設備  

●東京電力  

●公営水道  

●都市ガス  

●本下水  

◎備考  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

・帖数はパイプスペース（PS）を含んでいます。  

・建物の形状、配置、外構計画は実際と異なる場合がございます。植栽および車は販売価格に含まれておりません。  

・サッシの位置やサイズ等も実際と異なる場合がございます。  

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅（南口）徒歩8分（約596m）  

●JR南武線『登戸』駅（出口）徒歩15分（約1.2km）  

●東急バス『飯室』バス停 徒歩2分（約126m）

■スーパー・コンビニ  

●コープのぼりとデポー 徒歩6分（約450m）  

●ライフ向ヶ丘遊園店 徒歩7分（約533m）  

●ファミリーマート宿河原二丁目店 徒歩4分（約295m）  

●ファミリーマート向ヶ丘遊園南口店 徒歩6分（約446m）

■雑貨店  

●セリア向ヶ丘遊園駅前店 徒歩7分（約529m）

■金融機関  

●みずほ銀行 向ケ丘支店 徒歩6分（約438m）  

●みずほ銀行 マリアンナ医大前出張所 徒歩6分（約438m）

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズJOYFIT24向ヶ丘遊園 徒歩2分（約139m）  

●三井のリパーク東生田1丁目 徒歩3分（約212m）  

●三井のカーシェアーズ リパーク向ヶ丘遊園南口第3（自転車可） 徒歩3分（約220m）  

●タイムズカー タイムズ東生田 徒歩4分（約311m）

■ショッピング施設  

●クロス向ヶ丘 徒歩5分（約387m）  

●Big-A川崎宿河原店 徒歩17分（約1.3km）  

●業務スーパー登戸店 徒歩29分（約2.3km）

■家電量販店  

●ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩27分（約2.1km）

■衣料品店  

●紳士服のコナカ登戸店 徒歩15分（約1.2km）  

●AOKI向ヶ丘店 徒歩25分（約2.0km）

■飲食店  

●モスバーガー クロス向ヶ丘店 徒歩5分（約387m）  

●サーティワンアイスクリーム クロス向ヶ丘店 徒歩5分（約387m）

■病院・クリニック  

●川崎市立多摩病院（地域医療支援病院） 徒歩20分（約1.6km）  

●ゆきぼしクリニック（内科） 徒歩5分（約349m）  

●むこうがおかクリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩6分（約424m）  

●たまこどもクリニック（小児科） 徒歩8分（約569m）  

●向ヶ丘胃腸・肛門クリニック（外科） 徒歩9分（約707m）  

●あんどう眼科向ヶ丘遊園クリニック（眼科） 徒歩11分（約873m）  

●白岩耳鼻咽喉科医院 徒歩5分（約346m）  

●向ヶ丘たけもとレディースクリニック（産婦人科） 徒歩12分（約904m）  

●多摩泌尿器科クリニック（泌尿器科） 徒歩7分（約516m）  

●ポライト歯科 クロス向ヶ丘（歯科） 徒歩5分（約388m）

■介護施設  

●介護老人保健施設 遊花園 徒歩17分（約1.3km）  

●有料老人ホーム ベストライフ向ヶ丘遊園 徒歩7分（約530m）

■幼稚園・保育園  

●玉川幼稚園 徒歩11分（約874m）  

●宿河原幼稚園 徒歩13分（約983m）  

●川崎若葉幼稚園 徒歩14分（約1.1km）  

●アスク向ヶ丘遊園南保育園 徒歩3分（約168m）  

●うぃず向ヶ丘遊園保育園 徒歩4分（約242m）  

●西しゅくマーノ保育園 徒歩7分（約496m）

■小中学校（通学区）  

●東生田小学校 徒歩23分（約1.8km）  

●生田中学校 徒歩34分（約2.7km）  

■専門学校  

●YMCA国際ビジネス専門学校 徒歩11分（約823m）

■公共施設・行政  

●川崎市多摩区役所 徒歩15分（約1.2km）  

●川崎市多摩区生田出張所 徒歩34分（約2.7km）

■公園  

●生田緑地 徒歩14分（約1.1km）  

●生田アゼリア公園 徒歩18分（約1.4km）  

●五所塚第2公園 徒歩18分（約1.4km）

■警察・消防  

●多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 徒歩9分（約647m）  

●多摩警察署 徒歩14分（約1.1km）  

●多摩警察署登戸駅前交番 徒歩15分（約1.2km）  

●多摩消防署宿河原出張所 徒歩17分（約1.3km）

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【自然と文化が調和する街・東生田】  

～家族で楽しめる名所とスポットに囲まれた、日常が特別になる暮らし～

■◎街の魅力を感じられるスポットが徒歩圏に点在  

小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅やJR南武線『登戸』駅が利用可能な川崎市多摩区東生田エリアは、利便性の高さに加えて、自然・文化・スポーツ・教育など多彩な施設が身近に揃う魅力的な街です。ただ住むだけでなく、家族みんなの「行きたい！」「やってみたい！」を日々叶えてくれる、そんなロケーションがこの街には広がっています。

●お出かけスポットで感じる、日常の彩り  

まずご紹介したいのが、地域住民から愛される複合型ショッピング施設『クロス向ヶ丘』。徒歩5分（約387m）の距離にあり、食料品や日用品はもちろん、ファッションや飲食など様々なニーズを一か所で満たせる便利な場所です。駅近で通勤・通学の帰り道にふらっと立ち寄れるのも嬉しいポイント。

自然とのふれあいを感じたいときは、『ヤマモ園』（徒歩7分／約507m）や、川崎市を代表する広大な緑のオアシス『生田緑地』（徒歩14分／約1.1km）がおすすめです。春は桜、秋は紅葉が美しく、森林浴やピクニック、散策など家族や友人と楽しめるスポットとして親しまれています。

●スポーツや趣味の時間も充実  

体を動かしたくなったときには、近くに充実のスポーツ施設があります。『登戸サンライズテニスコート』（徒歩12分／約944m）は、初心者から経験者まで幅広い層に人気のあるテニス施設。気軽に利用できるレンタルコートもあり、週末のリフレッシュに最適です。

さらに『FREEGO Country Club』（徒歩13分／約998m）は、ゴルフシュミレーターなども完備した近未来型のスポーツクラブ。アクティブなライフスタイルを求める方にぴったりです。そして、ゴルフ愛好家には嬉しい『民家園ビックゴルフ』（徒歩15分／約1.2km）も身近にあります。屋外で思いっきりスイングできる施設として人気です。

●文化・教育にふれられる環境がすぐそばに  

このエリアが特に誇れるのは、家族で楽しめる文化・教育施設の充実です。徒歩9分（約708m）に位置する『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』は、ドラえもんをはじめとする数々の名作を生み出した藤子・F・不二雄氏の世界を体感できる人気スポット。子どもはもちろん、大人にとっても懐かしく心温まるひとときを過ごせます。

他にも、最新の天文・自然科学が楽しく学べる『かわさき宙と緑の科学館』（徒歩18分／約1.4km）、豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力の『川崎市立多摩図書館』（徒歩15分／約1.2km）など、知的好奇心を刺激する施設が揃っています。お子様の教育環境としても大変恵まれたロケーションといえるでしょう。

●時を重ねた歴史にふれる名所・旧跡も  

風情を感じたいときは、徒歩圏内に点在する歴史的建造物にも足を運んでみてください。『旧佐々木家住宅』（徒歩11分／約871m）、『旧江向家住宅』（徒歩13分／約983m）、『旧作田家住宅』（徒歩13分／約972m）はいずれも生田緑地内に位置しており、江戸時代の暮らしを今に伝える貴重な文化財です。

これらの建物は日本の伝統的な家屋建築の面影を色濃く残し、四季折々の景観と相まって歴史のロマンを感じさせてくれます。お子様の学びの場としても、大人の散策コースとしても人気のスポットです。

■◎まとめ  

東生田エリアの魅力は、都心へのアクセスの良さと自然・文化・スポーツ・教育がバランス良く揃った「住環境の豊かさ」にあります。徒歩圏でこんなにも多彩なライフスタイルが実現できる街はそう多くはありません。暮らすほどに好きになる、そんな東生田の魅力を、ぜひ現地で感じてみてください。日常の中に、家族の笑顔と新しい発見があふれる場所がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 574m  

2. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 923m  

3. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 930m  

4. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,096m  

5. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,697m  

6. JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 2,286m  

7. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,327m  

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,352m  

9. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,421m  

10. JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,128m  

11. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,185m  

12. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,348m  

13. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,547m  

14. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,574m  

15. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,705m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■① 川崎市多摩区宿河原2丁目14番7  

●標準地番号：川崎多摩-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：宿河原2-20-24  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約700m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：マンションと一般住宅が混在する住宅地域  

●価格：395,000円/㎡  

●地積：211㎡  

●前面道路：西側 約7.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.5％：1.0％  

●建物構造：RC造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■② 川崎市多摩区宿河原2丁目428番3  

●標準地番号：多摩5-5（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：宿河原2-42-10  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約1,000m  

●用途地域：準住居地域  

●利用現況：店舗、事務所、作業場  

●周辺状況：自動車販売会社や各種店舗が多い路線沿いの商業地域  

●価格：359,000円/㎡  

●地積：1,097㎡  

●前面道路：南側 約15.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

●建物構造：S造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■③ 川崎市多摩区登戸2736番5（登戸字庚耕地）  

●標準地番号：多摩5-4（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：記載なし  

●交通アクセス：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 直結（0m）  

●用途地域：商業地域  

●利用現況：店舗  

●周辺状況：中層の小売店舗、飲食店等が多く並ぶ駅前の商業エリア  

●価格：990,000円/㎡  

●地積：293㎡  

●前面道路：北側 約999.9m 道路（形状：台形）  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：RC造  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：80％／500％  

●法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■ 『フォレストタウン長沢』で実現する 明るさと安心の新生活

◎ 小田急線「生田」駅バス10分、バス停「盛源寺」停歩4分の好アクセスを活かしつつ、緑豊かな南ひな壇の地勢を活かした分譲地が誕生しました。全10棟の新築一戸建は、地域に根ざすハウスメーカー（株）成建が自社一貫体制で手がける高品質な住まい。20年保証制度や住宅再保証システムを備え、末永く安心して暮らせる体制を整えています。

● 南ひな壇の立地が叶える陽光あふれる暮らし

緩やかな南向きのひな壇地形は、全区画にたっぷりとした陽射しを届けます。朝一番に差し込む柔らかな光がリビングを照らし、カーテンを開けるたびに季節ごとの風景が心を豊かにしてくれるはずです。周辺には豊かな緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながらも、最寄りのコンビニへは徒歩2分で日常の買い物にも困りません。

■ 開放感あふれるプランニング

住まいの中心となるLDKは、開口部を大きくとることで光と風の取り込みを最大化。縦長に広がるリビング・ダイニングは家族が自然と集まる空間となり、対面キッチンからは料理をしながらでも会話がはずみます。キッチンからそのままダイニングテーブルへとスムーズに配膳できる動線は、忙しい朝も夕食の時間もスマートに演出します。リビングと一体感をもたせた畳コーナーやワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた多彩な空間演出も可能です。

● こだわりの設備仕様で快適性を追求

成建だからこそ実現できる最新設備が標準装備。省エネ給湯器や食器洗乾燥機、浴室乾燥機など日々の暮らしをサポートする機能が充実しています。全居室にはたっぷりの収納スペースを確保し、ウォークインクローゼットや床下収納を設けることで住空間をすっきり保てます。外壁にはモルタルとジョリコートをベースにアクセントタイルをあしらい、一棟ごとに異なるカラーリングが街並みに上質感を添えています。

◎ 周辺環境も充実した子育て・生活利便

徒歩圏内には川崎市立南生田小学校（徒歩20分）、南生田中学校（徒歩21分）があり、お子さまの通学も安心です。保育園や幼稚園も1km圏内に複数点在し、子育て家庭にやさしい環境が整っています。スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストア、病院も身近に揃い、日常の買い物や急な体調不良にもすぐに対応可能。休日には近隣の公園や緑道で家族そろってリラックスした時間を過ごせます。

● 安心してご覧いただける現地見学会を随時開催

実際の街並みや開放感、陽当たりの良さは写真や資料では伝えきれません。現地見学では全棟の外観や開発道路、周囲の街並みをご確認いただけます。6m幅の道路に面した分譲地は見通しがよく、小さなお子さまのいるご家庭も安心です。バルコニーや玄関まわり、設備仕様など、気になるポイントをじっくりご体感ください。

■ お問い合わせ・ご見学のご案内

資料に載っていない細部の仕様や最新の空き状況、号棟ごとのカラーリングなど、担当者が丁寧にご説明いたします。現地見学のご予約はお気軽にご連絡ください。フォレストタウン長沢で、安心と快適さに満ちた新しい暮らしをスタートさせましょう。

● 設備・仕様ピックアップ

省エネ給湯器／システムキッチン／浴室乾燥機／全居室収納／LDK15帖以上／総合病院徒歩圏／シャワー付洗面化粧台／トイレ2ヶ所／オートバス／温水洗浄便座／床暖房／浄水器／複層ガラスサッシ

◎ 周辺施設（徒歩分数は概算です）

小学校：川崎市立南生田小学校 徒歩20分／中学校：川崎市立南生田中学校 徒歩21分／保育園：西三田幼稚園 徒歩13分／スーパー：いなげや川崎生田店 徒歩10分／コンビニ：セブンイレブン川崎菅生2丁目店 徒歩13分／病院：聖マリアンナ医科大学病院 徒歩7分

フォレストタウン長沢で、家族みんなが心地よく過ごせる“安心・快適”の住まいをぜひご体感ください。見学のご予約・資料請求を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：110.94㎡

建物面積：102.68㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～7号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：121.97㎡

建物面積：121.78㎡

間取り：3LDK

～10号棟～

価格：4080万円(税込)

土地面積：111.39㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：川崎市多摩区長沢1丁目

■交通：小田急線「生田」駅バス10分バス停「盛源寺」停歩4分

■建物構造：木造2階建(2×4)

■築年月：令和7年4月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第KS124-3810-50500号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、東京ガス電気、公営水道、本下水

■備考：ゴミ協定書有、排水用地・排水設備に関する合意書、自主管理道路に関する合意書

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『生田』駅 南口より約1.9km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口より約3.1km

◎バス停

・小田急バス『盛源寺』停留所まで約138m

■買い物施設

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎長沢２丁目店 約110m

・ローソン聖マリアンナ医大前店 約233m

◎ドラッグストア

・クオール薬局聖マリアンナ医大前店 約327m

・日本調剤菅生薬局 約480m

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー宮前店 約2.3km

◎ホームセンター

・ビバホーム川崎宮前店 約2.0km

◎家電量販店

・ノジマ川崎水沢店 約1.7km

◎衣料品店

・紳士服のコナカ宮前菅生店 約984m

・西松屋川崎長沢店 約1.4km

◎飲食店

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 約833m

・幸楽苑川崎菅生店 約1.1km

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・ナビパーク川崎長沢第1 約75m

・三井のリパーク川崎長沢1丁目 約81m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー多摩区長沢2丁目 約147m

・タイムズカーボヌール橋場 約420m

■医療機関

◎特定機能病院

・聖マリアンナ医科大学病院 約832m

◎一般病院

・大森医院（内科・小児科） 約1.1km

・南生田クリニック（消化器科・外科・皮膚科） 約824m

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 約1.2km

◎歯科

・スガオデンタルクリニック 約832m

■介護施設

◎老人保健施設

・介護老人保健施設　三田あすみの丘 約1.4km

◎特別養護老人ホーム

・社会福祉法人セイワ　介護老人福祉施設鷲ヶ峯 約1.2km

◎有料老人ホーム

・ニチイケアセンター川崎長沢 約84m

■教育機関

◎幼稚園

・西三田幼稚園 約987m

◎小学校

・南生田小学校 約1.7km

・三田小学校 約992m

・稗原小学校 約1.4km

◎中学校

・南生田中学校 約1.5km

・菅生中学校 約1.1km

・生田中学校 約1.4km

◎高等学校

・生田高等学校 約1.1km

◎大学・短大

・聖マリアンナ医科大学 約566m

・専修大学 約1.5km

◎専門学校

・聖マリアンナ医科大学看護専門学校 約839m

■公共施設

◎市役所・出張所

・川崎市多摩区生田出張所 約2.0km

・川崎市多摩区役所 約2.7km

◎公園

・生田中谷第１公園 約897m

・三田第４公園 約1.1km

・三田第１公園 約1.2km

◎警察署・交番

・多摩警察署長沢交番 約692m

◎消防署

・宮前消防署菅生出張所 約1.2km

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【自然と歴史、文化にふれる暮らし】

～三田・多摩エリアに広がる魅力的なお出かけスポット～

住まい選びにおいて「暮らしの質」を決める要素のひとつが、周辺にどれだけ魅力的なスポットがあるかということです。今回ご紹介する三田・多摩エリアは、静かな住宅街でありながら、歴史ある名所や緑豊かな自然、さらに趣味や文化活動を楽しめる施設が点在しており、住む人々の毎日を豊かに彩ってくれます。休日は家でのんびり過ごすのも良いですが、少し足を延ばせば、大人から子どもまで心が満たされるような体験が待っています。このエリアの魅力を、「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」の４つのカテゴリーに分けてご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎三田第１公園（徒歩約1.2km／川崎市多摩区三田４－５）

静かな住宅街の一角に位置する「三田第１公園」は、地域の人々に親しまれる憩いの場。豊かな緑と開放的な空間が魅力で、晴れた日には親子連れやジョギングを楽しむ人々の姿が見られます。季節ごとの自然を感じながら、心も身体もリフレッシュできる身近な自然スポットです。

◎クロス向ヶ丘（徒歩約2.9km／川崎市多摩区登戸２７７９番１）

ショッピングや飲食、日常のちょっとした用事もこの一か所で済ませられるのが「クロス向ヶ丘」。多彩なテナントが揃い、利便性と楽しさを兼ね備えた複合施設です。駅からのアクセスも良く、ちょっとした週末のお出かけにぴったりです。

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩約3.3km／川崎市多摩区西生田１－２０－１）

閑静な住宅街の中にひっそりと佇むおしゃれなカフェ。自家焙煎のコーヒーやこだわりのスイーツが評判で、ひとりの時間を楽しむにも、大切な人との会話を楽しむにも最適です。散歩の途中に立ち寄って、ほっと一息ついてみてはいかがでしょうか。

■趣味・スポーツ施設

◎川崎国際生田緑地ゴルフ場（徒歩約4.3km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１０）

自然林に囲まれた本格派のゴルフ場で、初心者から上級者まで満足できるコース設計が魅力。市内にありながらも、まるで避暑地のような静けさと開放感を楽しめます。都会の喧騒を忘れてプレーに集中できる、贅沢な時間が味わえます。

◎菅生ゴルフセンター（徒歩約1.2km／川崎市宮前区菅生２丁目７－２）

自宅から気軽に通える距離にあるゴルフ練習場。手軽にスイングの調整やリフレッシュができるため、平日のちょっとした時間にも活用しやすい施設です。初心者の方にも入りやすく、定期的な運動習慣としてもおすすめです。

◎民家園ビックゴルフ（徒歩約3.1km／川崎市多摩区東生田４丁目４－１）

打ちっぱなしスタイルで開放的な空間が広がる練習場。近隣にある日本民家園と併せて訪れることで、文化とスポーツの両方を楽しめるエリアとしても人気があります。

■文化・教育施設

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約1.1km／川崎市多摩区東三田１丁目１－１）

かつての極秘研究施設としての歴史を持つこの資料館では、戦争と平和について深く学ぶことができます。資料展示や解説は非常に充実しており、大人から学生まで多くの人々が訪れる教育的価値の高い施設です。

◎かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）（徒歩約3.6km／川崎市多摩区枡形７丁目１－２）

プラネタリウムや科学体験ゾーンを有する、家族で楽しめる科学館です。子どもたちの好奇心を刺激しながら、学びと遊びを融合した時間が過ごせる貴重な場所。自然や宇宙に興味があるお子様にもぴったりです。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.8km／川崎市多摩区登戸１７７５－１）

地域住民に親しまれる公共図書館。静かな読書環境が整っており、学習や調べ物にも最適です。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催され、世代を超えて利用されている施設です。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約1.7km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

歴史的建造物として保存されている旧伊藤家住宅は、当時の生活文化を感じさせる貴重な資料館。古き良き日本の暮らしに触れることができ、和の美しさを再確認できる空間です。

◎旧工藤家住宅（徒歩約3.9km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

江戸時代後期の建築様式を今に伝える貴重な住宅。歴史好きな方や建築に興味のある方には特におすすめで、のんびりと時間をかけて見学することで新たな発見があるでしょう。

◎旧北村家住宅（徒歩約1.8km／川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

多摩丘陵の自然と調和するように佇む古民家。日本家屋の美しさを実感できるだけでなく、周囲の自然散策と併せて訪れることで心身ともに癒されるひとときが得られます。

■まとめ

三田・多摩エリアは、静かな住環境の中にもさまざまな楽しみと学びが詰まった、魅力あふれるエリアです。休日の家族とのふれあい、個人の趣味やリラクゼーション、教育的な学びの場など、多彩な過ごし方ができるこの地域は、住む人の暮らしをより豊かにしてくれることでしょう。日々の生活に彩りを添えるロケーションとして、ぜひこのエリアを候補に加えてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,318m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,059m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,250m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,823m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,850m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,853m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,948m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,115m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,240m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,452m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,543m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,543m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,580m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,592m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,622m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市多摩区長沢1丁目

◎標準地番号：川崎多摩-17（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：長沢1－16－6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

◎交通：小田急線『生田』駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅、アパート等が見られる地域）

◎価格：179,000円/㎡

◎地積：129㎡

◎前面道路：東側4.0m市道（台形・間口1.0%・奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

■② 川崎市多摩区三田3丁目（基準地①）

◎標準地番号：多摩-7（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

◎交通：小田急線『生田』駅より約950m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅・マンションが混在する地域）

◎価格：224,000円/㎡

◎地積：220㎡

◎前面道路：北西側6.0m市区町村道（間口1.0%・奥行き1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 川崎市多摩区三田3丁目（基準地②）

◎標準地番号：川崎多摩-22（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

◎交通：小田急線『生田』駅より約950m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅・マンションが混在する地域）

◎価格：220,000円/㎡

◎地積：220㎡

◎前面道路：北西側6.0m市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■④ 川崎市多摩区南生田7丁目

◎標準地番号：多摩-13（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：南生田7－22－6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

◎交通：小田急線『生田』駅より約1,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い区画整然とした地域）

◎価格：173,000円/㎡

◎地積：177㎡

◎前面道路：西側4.0m市区町村道（間口1.0%・奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォレストタウン潮見台】全11棟の新築一戸建ては、自然環境と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住環境が整っています。ここは、田園都市線「たまプラーザ」駅からバスで21分、「かわさき記念病院」停留所から徒歩3分の距離にあり、小田急線「新百合ヶ丘」駅へもバスで20分の「稗原」停留所から徒歩4分でアクセスが可能な便利な立地です。このプロジェクトは、小田急線と田園都市線の2路線が利用できる点で、通勤・通学の交通アクセスに大変優れています。また、周辺にはスーパーや公園、病院などの生活施設が充実しており、毎日の生活にゆとりと快適さが感じられる住まいとなっています。

■安心の地域密着型ハウスメーカーのサポート体制

この物件を手がけるのは、地域特性を深く理解し、地域密着型の事業を展開するハウスメーカー（株）成建です。同社は、長年にわたり培ったノウハウを活かし、高品質な住宅づくりを実現しています。「自社一貫体制」による迅速かつ安心の施工体制により、住まい手にとっての理想の住空間を提供します。また、20年保証制度や住宅再保証システムを導入し、入居後のサポートにも力を入れています。安心して住み続けられるアフターサービスは、永住を考える上での大きな魅力です。

■3階建ての設計で広さと快適さを実現

フォレストタウン潮見台の物件は、敷地面積を効率的に活用するために3階建ての設計が施されています。これにより、限られた土地の面積でも、十分な居住スペースを確保しています。プライバシーが守られ、各部屋への採光や通風にも配慮された設計により、各階ごとに明るく快適な居住空間が広がります。また、ハイセンスな外観デザインは、シンプルでスタイリッシュな雰囲気を醸し出し、帰宅が毎日の楽しみとなるような住まいを実現しています。

■設備充実で快適な暮らしをサポート

【快適な生活空間】  

各棟の設備は非常に充実しており、特にキッチンや浴室などの設備は、現代の生活スタイルに対応する最先端の機能が導入されています。キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機が装備され、日々の家事がより効率的に行えるよう工夫がされています。食洗機を使うことで、節水効果も期待でき、電気代や水道代の節約にもつながります。また、バスルームには換気乾燥暖房機が付いており、冬場でも快適に過ごせるバスタイムを提供します。この乾燥機能は、急な洗濯物や子どもが汚してしまった衣類をすぐに乾かせるなど、便利なサポートが満載です。

【収納スペースも充実】  

各居室にはクローゼットが設置されており、収納スペースに余裕があります。また、ウォークインクローゼットも完備しており、家全体をすっきりと整頓できるため、家族が集うリビングも広々と利用することが可能です。リビングダイニングには4人用のダイニングテーブルやソファーが置けるほどの広さがあり、家族の団らんを楽しむためのスペースも十分に確保されています。

■エコとデザインの調和

【環境にも配慮した設備】  

フォレストタウン潮見台の各戸には、LIXILのエコカラット壁材が採用されており、湿度を快適に保つ調湿機能や有害物質の低減効果が期待できます。これにより、空気が常に快適な環境が保たれ、家族みんなに優しい住まいを提供します。また、床暖房も搭載されており、足元から部屋全体を暖めることで、寒い季節でも快適な室内環境を実現しています。

【高いデザイン性を持つ外装タイルとエントランスドア】  

外装には汚れにくく色褪せしにくいLIXILのタイルを使用し、美しさが長持ちする設計が施されています。また、大理石調のタイルが使用された玄関などのエントランス部分は、まるで鏡面のような輝きがあり、来訪者を高級感のある空間で迎えます。スマートキー搭載の玄関ドアは、施錠・解錠が従来のキーを使わずに行えるため、利便性とセキュリティを兼ね備えています。

■豊富な周辺施設と利便性の高い住環境

【充実した教育環境】  

近隣には、川崎市立稗原小学校や菅生中学校など、教育機関が徒歩圏内に揃っています。稗原小学校は「児童・全職員・保護者・地域でつくる一人一人が輝く学校」を目指し、地域と連携して子どもたちの成長を支えています。さらに、潮見台みどり幼稚園や百合丘さくら幼稚園など、幼稚園も徒歩圏内に多くあり、子育て世代には理想的な環境が整っています。

【買い物や日常の利便性】  

いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店をはじめとするスーパーマーケットが近隣にあり、日常的な買い物にも便利です。また、コンビニエンスストアも徒歩圏内にあるため、急な買い物や24時間利用可能な利便性も魅力です。さらに、宮前ショッピングセンターでは、東急ストアや飲食店、医療機関など多岐にわたる施設があり、週末の買い物やちょっとしたお出かけにも最適な場所です。

【医療機関の充実】  

徒歩3分の場所にある川崎記念病院は、認知症の早期診断や治療を行う専門病院で、地域住民の健康を支えています。これにより、健康面でも安心して生活を送ることができます。

■暮らしやすさが魅力のフォレストタウン潮見台

このように、【フォレストタウン潮見台】は、自然環境と都市の利便性が調和した住環境で、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代にとって理想的な住まいです。快適な設備、安心のサポート体制、そして豊富な周辺施設により、ここでの生活は日々の楽しみと心地よさを提供してくれます。家族全員が快適に暮らせる場所として、この新築一戸建て全11棟の住まいは、新たな生活のスタートに最適です。

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【各棟の物件情報】

◎4号棟  

・価格：※成約済

・土地面積：70.00㎡（21.17坪）  

・建物面積：116.75㎡（35.31坪／車庫部分11.17㎡含む）  

・建築確認番号：第2024SBC—確00344Y号  

・間取り：4LDK  

◎5号棟  

・価格：成約済

・土地面積：75.10㎡（22.71坪）  

・建物面積：117.99㎡（35.69坪／車庫部分11.59㎡含む）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00140Y号  

・間取り：3LDK＋納戸  

◎10号棟  

・価格：3780万円（税込）  

・土地面積：73.45㎡（22.21坪）  

・建物面積：105.47㎡（31.90坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-確00141Y号  

・間取り：3LDK＋納戸  

◎11号棟  

・価格：成約済

・土地面積：90.58㎡（27.40坪）  

・建物面積：107.22㎡（32.43坪）  

・建築確認番号：第2024SBC-計変確00813Y号  

・間取り：3LDK＋納戸

【物件概要】

■所在地  

神奈川県川崎市宮前区潮見台  

■交通  

・田園都市線「たまプラーザ」駅 バス21分「かわさき記念病院」停 徒歩3分  

・小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス20分「稗原」停 徒歩4分  

■構造規模  

木造3階建  

■土地権利  

所有権  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

準住居地域／第二種中高層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率60％ 容積率200％  

■完成予定  

令和6年12月頃完成予定  

※引渡日については購入前に担当者へご確認ください  

■設備  

東京ガス・電力（東京ガス）、公営水道、本下水  

■その他  

・ゴミ協定書あり  

・共用地に関する協定書あり（10・11号棟該当）  

・自主管理道路に関する覚書あり  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口 3.3 km  

・利用駅：小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 3.5 km  

・バス停：川崎市営バス「かわさき記念病院前」徒歩196 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：ローソン川崎潮見台店 徒歩287 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 徒歩1.9 km  

・家電：ノジマ川崎水沢店 徒歩1.1 km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩704 m、西松屋川崎長沢店 徒歩1.1 km  

・飲食店：すき家川崎潮見台店 徒歩158 m、夢庵川崎水沢店 徒歩518 m  

■病院  

・一般病院（内科・小児科）：潮見台植木クリニック 徒歩374 m  

・一般病院（消化器科・外科）：須田メディカルクリニック 徒歩1.1 km  

・一般病院（眼科）：上野眼科 徒歩1.1 km  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：てづか耳鼻咽喉科クリニック 徒歩841 m  

・一般病院（皮膚科）：松田クリニック 徒歩922 m  

・一般病院（産婦人科）：五十嵐レディースクリニック 徒歩1.5 km  

・一般病院（泌尿器科）：ホワイトレディースクリニック 徒歩890 m  

・歯科病院：潮見台歯科医院 徒歩374 m  

■介護施設  

・介護老人保健施設：ろうけん宮前 徒歩484 m  

・特別養護老人ホーム：潮見台みどりの丘 徒歩1.3 km  

・有料老人ホーム：グッドタイムナーシングホーム・美しが丘 徒歩904 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：潮見台みどり幼稚園 徒歩379 m  

・小学校：稗原小学校 徒歩918 m、美しが丘西小学校 徒歩643 m、長沢小学校 徒歩1.3 km  

・中学校：菅生中学校 徒歩2.3 km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：生田高等学校 徒歩1.1 km、百合丘高等学校 徒歩1.2 km  

・大学：田園調布学園大学 徒歩1.1 km  

■公共施設  

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.3 km、川崎市宮前区役所 徒歩4.3 km  

・公園：美しが丘西滝の沢公園 徒歩618 m、鷲ヶ峰けやき公園 徒歩655 m、美しが丘西関原公園 徒歩737 m  

・警察署・交番：多摩警察署 長沢交番 徒歩1.2 km  

・消防署：宮前消防署 菅生出張所

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【豊かな自然と文化に囲まれた暮らし ～周辺の名所・スポットガイド～】

新しい住まいの周辺には、緑豊かな公園から、趣味やスポーツを楽しむための施設、文化や歴史に触れられる場所が多く揃っています。日常生活を彩り、休日の過ごし方を広げてくれる、魅力ある地域スポットをご紹介いたします。

■【お出かけスポット】

◎『美しが丘西滝の沢公園』  

徒歩618mにある美しが丘西滝の沢公園は、緑豊かな自然が広がる憩いの場で、四季折々の美しい景色が楽しめます。広々とした芝生エリアや遊歩道が整備され、家族連れや友人同士でのピクニック、ジョギングなどに最適です。また、子ども向けの遊具も設置されており、休日のファミリーにとってはうれしいスポットです。

◎『カフェ・ド・シュロ』  

徒歩3.8kmの距離にあるカフェ・ド・シュロは、地域で人気の隠れ家的なカフェです。おしゃれなインテリアと温かみのある雰囲気の中で、手作りのスイーツやこだわりのコーヒーが楽しめ、特別なひとときを過ごせます。友人との会話を楽しみながらリラックスするのにぴったりで、口コミでも高評価を得ています。

◎『イオンスタイル新百合ヶ丘』  

徒歩3.1kmに位置するイオンスタイル新百合ヶ丘は、日々のショッピングに便利な大型商業施設です。ファッションや日用品のほか、食料品も豊富に取り揃えられており、家族みんなで買い物が楽しめます。フードコートも充実しているため、買い物の合間に気軽にランチや休憩ができる点も魅力です。

■【趣味・スポーツ施設】

◎『ヨネッティー王禅寺』  

徒歩1.3kmにあるヨネッティー王禅寺は、屋内プールやトレーニングルームが備わっている健康施設です。幅広い年齢層が利用できるため、家族全員で通うことができ、スポーツや健康づくりに最適です。水泳やフィットネス、リラクゼーションを楽しみたい方にとって、近くにあると便利なスポットです。

◎『美しが丘西地区センター体育館』  

美しが丘西地区センター体育館は、徒歩1.3kmに位置し、地域住民が気軽にスポーツを楽しめる場所です。バスケットボールやバレーボールなどのコートが整備されており、スポーツイベントやレクリエーション活動が盛んに行われています。地域の交流の場としても活用されており、住民同士のつながりを深めることができます。

◎『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』  

徒歩2.4kmに位置する百合ヶ丘ファミリーテニスクラブは、家族や友人とテニスを楽しむためのクラブです。初心者から上級者まで利用できるコートが完備され、テニスを通じたリフレッシュや運動を楽しむ場として親しまれています。レッスンも開催されているため、技術向上を目指す方にも最適です。

■【文化・教育施設】

◎『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』  

徒歩3.0kmにある登戸資料館は、日本の近代史や平和教育について学べる施設で、知的好奇心をくすぐる展示が揃っています。歴史に触れ、過去の出来事から学ぶことができるため、大人だけでなく子どもたちにも人気のスポットです。ガイドツアーもあり、地域の歴史や平和の大切さについて深く学ぶことができます。

◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』  

徒歩3.0kmのテアトロ・ジーリオ・ショウワは、音楽や舞台芸術が楽しめる劇場で、地域文化の発信拠点でもあります。音響や照明が整った本格的な施設で、多様なジャンルの公演が行われ、日常の中で非日常を味わうことができます。家族や友人と一緒に芸術に触れ、新たな感動を得られる場所です。

◎『川崎市立麻生図書館』  

徒歩3.4kmにある麻生図書館は、豊富な書籍や学習スペースを備えた、静かで落ち着いた環境が整っています。読書や勉強に集中できる場所として人気があり、週末には親子での読み聞かせイベントも行われています。地域の図書館として、知識や情報を得る場として利用され、学びの場を提供しています。

■【名所・旧跡】

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩3.5kmにある旧伊藤家住宅は、歴史的な建物として地元で親しまれています。日本の伝統的な建築様式をそのまま残した趣深い造りで、見学者に当時の生活や文化を感じさせる貴重なスポットです。周囲の自然と一体となった風景も美しく、ゆったりとした時間が流れる場所です。

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩4.7kmの旧工藤家住宅もまた、歴史に触れられる建物として注目されています。木造の建築物は保存状態も良く、日本の伝統文化を学ぶ場として、歴史ファンや観光客に人気です。昔の暮らしや文化を知ることで、現代と過去をつなぐ貴重な体験ができます。

◎『旧北村家住宅』  

徒歩3.7kmに位置する旧北村家住宅もまた、地域の歴史を今に伝える重要な建物です。庭園が美しく整えられ、四季折々の風景を楽しみながら、伝統的な日本建築の魅力に浸ることができます。歴史を身近に感じられる、穏やかな時間が過ごせるスポットです。

以上のように、この地域には生活を豊かに彩るスポットが数多く点在しています。周辺施設の充実度はもちろんのこと、自然や文化、スポーツを楽しめる環境が揃っているため、日々の暮らしに新しい発見や楽しみが増えることでしょう。このエリアでの暮らしは、ただの住まいだけでなく、地域全体が生活の一部として充実した毎日をもたらしてくれます。家族と過ごす休日や趣味を楽しむひとときが、かけがえのない思い出になることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,374m  

2. 小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,377m  

3. 小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,431m  

4. 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,674m  

5. 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,674m  

6. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 2,848m  

7. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 3,290m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 3,367m  

9. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,385m  

10. 小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,760m  

11. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,798m  

12. 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 3,844m  

13. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,220m  

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 4,289m  

15. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,371m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 川崎多摩-29  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：長沢4-18-2  

地番：神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目8045番27  

交通：生田駅まで2500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域  

価格：152,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：西 4.0m 市道  

間口・奥行き：1.2%・1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

② 川崎麻生-19  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘3-24-7  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16  

交通：新百合ヶ丘駅まで2800m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：北東 6.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

③ 川崎多摩-33  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：南生田4-16-9  

地番：神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通：生田駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

価格：177,000円/㎡  

地積：135㎡  

前面道路：北西 7.5m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

④ 川崎麻生-17  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東百合丘1-34-22  

地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通：百合ヶ丘駅まで2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

現況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南西 5.0m 市道  

間口・奥行き：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT川崎市麻生区向原4期】新築一戸建｜自然と利便性が調和する住環境

川崎市麻生区向原に位置する新築一戸建「FiT川崎市麻生区向原4期」は、都会の喧騒から離れた閑静な住宅街にありながら、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅へのアクセスも便利な住まいです。徒歩28分、またはバス14分で「向原二丁目」停留所から徒歩5分というアクセスの良さに加え、周囲には公園が点在し、自然豊かな環境で快適な暮らしを実現できます。

【利便性と自然の調和した立地】

この物件が位置するエリアは、丘陵地ならではの落ち着いた雰囲気が特徴で、家族で過ごす時間をより豊かにする住環境が整っています。徒歩圏内には緑地や公園が多く、季節の移ろいを楽しめる散歩道も充実。日々の忙しさを忘れさせる穏やかな景色が広がります。一方で、「新百合ヶ丘」駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関が揃っており、買い物や子育ての利便性にも優れています。

【暮らしを彩るゆとりの空間】

敷地面積211.76㎡（約64坪）という広々とした土地に建つ建物は、整形地ならではの美しい地型が特徴です。駐車スペースは並列で2台分確保されており、家族で複数台所有する場合や来客時にも安心です。建物面積は108.47㎡（約32坪）、4LDKのゆとりある間取りで、ご家族全員が快適に過ごせる設計になっています。

【機能性とデザインが融合した住まい】

外観はシンプルモダンなツートンカラーを採用しており、どんな時代にも飽きのこない洗練されたデザインです。内装もまた、家族の暮らしやすさを重視した工夫が随所に見られます。玄関には大容量のシューズインクロークを設置し、靴やベビーカーなどをすっきり収納可能。各居室には収納が完備されており、片付けが楽になるだけでなく、住まい全体が常に整然とした状態を保てます。

リビングには対面キッチンを採用しており、料理中も家族との会話が弾む空間を提供。さらに、リビング学習や在宅ワークに最適なスタディーカウンターも設置されているため、子どもの勉強や仕事に集中できる環境が整っています。また、奥行きのあるバルコニーは洗濯物を干すスペースとしてだけでなく、リフレッシュする場としても活用できます。

【学区と教育環境】

この物件は、川崎市立金程小学校と川崎市立金程中学校の学区内にあります。どちらも徒歩圏内にあり、子どもたちが通学しやすい環境が整っています。地域全体で子育てを支える雰囲気があり、安心して子育てできる環境といえるでしょう。

【まとめ】

「FiT川崎市麻生区向原4期」は、自然と利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。広々とした土地と機能的な間取り、収納豊富で快適な生活を実現する設備が整っており、家族全員が笑顔で暮らせる住環境を提供します。閑静な住宅街で心豊かな暮らしを始めたい方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。お問い合わせや現地見学はお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

■ 物件名：新百合ヶ丘 向原 1号棟  

■ 価格：5299万円

■ 土地面積：211.76㎡  

■ 建物面積：108.47㎡  

■ 間取り：4LDK  

■ 建築確認番号：第24UDI1W建05686号  

【所在地・アクセス】

■ 所在地：神奈川県川崎市麻生区向原二丁目  

■ 交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩28分、またはバス14分「向原二丁目」停歩5分  

【土地・建物の特徴】

■ 土地権利：所有権  

■ 構造規模：木造2階建  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ 建蔽率：40％  

■ 容積率：80％  

【周辺環境・設備】

■ 防火指定：なし  

■ 道路：南西側幅員約4.0m  

■ その他の規制：  

　・法第22条区域  

　・第1種高度地区  

　・下水道処理区域  

　・宅地造成等工事規制区域  

　・最低敷地面積：125㎡  

　・高さ制限：10m  

　・外壁後退距離：1m  

　・日影規制：3h-2h1.5m  

【設備・ライフライン】

■ 公営水道  

■ 本下水  

■ 都市ガス  

■ 分流方式（雨水放流先：本管）  

【その他】

■ 完成予定日：2025年3月上旬  

■ 引渡し時期：相談可  

■ 覚書あり：  

　・フラット35の利用を希望する場合、適合証明書取得費用がかかります。取得にはお客様のご依頼後、約3週間の期間を要します。物件によっては適合証明書の取得ができない場合もあります。  

　・施工上の都合により設計や仕様に変更が生じる可能性があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

　・最寄駅：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」 北口まで約2.1km  

　・利用駅：小田急多摩線「栗平駅」 北口まで約2.5km  

　・バス停：小田急バス「向原二丁目」停まで約343m  

■ ショッピング施設  

　◎ ショッピングモール・百貨店  

　　・ソコラ若葉台：徒歩約2.1km  

　　・イオンスタイル新百合ヶ丘：徒歩約2.4km  

　◎ 専門店・ディスカウントストア  

　　・Big-A新百合ヶ丘店：徒歩約1.6km  

　◎ 家電量販店  

　　・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：徒歩約2.4km  

　◎ 衣料品店  

　　・ユニクロ ソコラ若葉台店：徒歩約2.1km  

　　・ハニーズ 新百合ヶ丘店：徒歩約2.3km  

　◎ 飲食店  

　　・メズバーン：徒歩約971m  

　　・ジョイフル 東京稲城店：徒歩約1.8km  

■ 病院  

　◎ 一般病院  

　　・簡野クリニック（内科・小児科・外科・泌尿器科）：徒歩約808m  

　　・上野眼科（眼科）：徒歩約778m  

　◎ 歯科  

　　・しぐた歯科医院：徒歩約1.2km  

■ 介護施設  

　◎ 特別養護老人ホーム  

　　・介護老人福祉施設 ひらお苑：徒歩約1.1km  

　◎ 有料老人ホーム  

　　・そんぽの家 新百合ヶ丘：徒歩約815m  

■ 教育施設  

　◎ 幼稚園  

　　・ちよがおか幼稚園：徒歩約789m  

　　・はなぶさ幼稚園：徒歩約1.1km  

　　・平尾わかば幼稚園：徒歩約1.4km  

　◎ 保育園  

　　・ひらお保育園（認可保育園）：徒歩約1.6km  

　　・第五保育園（認可保育園）：徒歩約1.6km  

　◎ 小学校  

　　・金程小学校：徒歩約755m  

　　・千代ヶ丘小学校：徒歩約1.1km  

　　・平尾小学校：徒歩約1.4km  

　◎ 中学校  

　　・金程中学校：徒歩約490m  

　◎ 高等学校  

　　・麻生高等学校：徒歩約832m  

■ 公共施設  

　◎ 市区役所  

　　・川崎市麻生区役所：徒歩約2.2km  

　◎ 公園  

　　・池の端公園：徒歩約497m  

　　・向原の丘公園：徒歩約554m  

　　・向原南緑地：徒歩約703m  

　◎ 警察署・交番  

　　・多摩中央警察署 平尾交番：徒歩約1.4km  

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【新百合ヶ丘エリアで楽しむ日々の暮らし】  

～心も体も満たされる、お出かけ・文化・スポーツ・歴史の豊かな環境～

■【自然と触れ合うお出かけスポット】

◎ 向原南緑地（徒歩703m）

閑静な住宅地にある『向原南緑地』は、豊かな緑に囲まれたリフレッシュスポットです。散歩コースとして利用される方が多く、周辺には子どもたちが遊べる広場も整備されています。毎日の散歩や週末の家族との時間にぴったりの自然あふれる空間です。

◎ ソコラ若葉台（約2.1km）

近年注目を集めているショッピングモール『ソコラ若葉台』は、ファッションから雑貨、飲食店まで揃う便利な施設です。各店舗が地域に密着したサービスを提供しており、ゆったりと買い物を楽しむことができます。家族で訪れると、食事やショッピングを気軽に楽しめるおしゃれな場所です。

◎ イオンスタイル新百合ヶ丘（約2.4km）

生活に欠かせないスーパーのほか、日用品、ファッション、家電など幅広く揃う『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、日常の買い物からちょっとしたお出かけまで楽しめます。広々としたフロアは週末も賑わい、家族みんなで訪れやすい便利なスポットです。

■【趣味・スポーツ施設で充実の時間を】

◎ 東京よみうりカントリークラブ（約2.2km）

プロゴルフの試合も開催される『東京よみうりカントリークラブ』は、ゴルフ好きにはたまらない本格的なゴルフコースです。緑に囲まれた広大な敷地で、一日かけてゴルフを満喫することができます。美しいコースでのラウンドは、心身ともにリフレッシュできる大人のレジャーです。

◎ 平尾ゴルフクラブ（約1.4km）

『平尾ゴルフクラブ』は、初心者からベテランまで楽しめる手頃なゴルフ施設です。アクセスも良好で、週末の気軽なレジャーに最適です。友人や同僚と過ごす楽しいひと時にもおすすめのゴルフ場です。

◎ 千代ヶ丘ゴルフクラブ（約1.6km）

『千代ヶ丘ゴルフクラブ』は、地域に密着したゴルフ施設で、近隣の方々にも愛されています。気軽にゴルフの腕を磨ける場として人気があり、平日や仕事帰りに訪れるゴルファーも多く、のびのびと楽しめます。

■【文化・教育施設で知識と感性を磨く】

◎ 稲城市立第三図書館（約899m）

静かで落ち着いた『稲城市立第三図書館』は、読書や調べ物をするのにぴったりの場所です。豊富な蔵書と学習スペースを備え、静かな環境で知識を深めることができます。お子様の読書習慣を育む場としても最適です。

◎ 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（約1.9km）

アートや演劇を楽しめる『川崎市アートセンター』は、創作と芸術に触れる絶好のスポットです。子どもから大人まで楽しめる多彩なプログラムが魅力で、週末の家族のお出かけにぴったりの文化施設です。

◎ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（約4.7km）

歴史ある日本女子大学のキャンパス内にある『成瀬記念館』は、歴史と学問が交わる場所として多くの人々に親しまれています。大学の歴史や日本の教育に関する貴重な資料が展示され、学びの深い体験ができるスポットです。

■【名所・旧跡で歴史に触れる】

◎ 東郷寺（約8.7km）

『東郷寺』は、歴史のある寺院で、静かな佇まいが訪れる人を魅了します。四季折々の美しい自然と歴史的建築が調和し、心落ち着くひと時を提供します。歴史好きの方には特におすすめの場所です。

◎ 旧伊藤家住宅（約7.3km）

『旧伊藤家住宅』は、江戸時代から続く歴史的な建物で、かつての日本家屋の雰囲気を味わうことができます。観光スポットとしてだけでなく、建築や文化に興味がある方にも見応えのある施設です。

◎ 旧工藤家住宅（約8.8km）

『旧工藤家住宅』もまた歴史的価値の高い建物で、日本の伝統建築を体感できる場所です。昔ながらの生活様式を学びつつ、当時の空気を感じられる貴重なスポットとして、多くの人々に親しまれています。

【まとめ】

新百合ヶ丘エリアの魅力は、単なる住環境だけにとどまらず、自然、文化、歴史が豊かに揃っていることです。身近にある多様なスポットを活用し、家族でのレジャーや自分だけのリフレッシュタイム、さらに知識を深める文化的な時間を楽しむことができます。魅力的なスポットが揃うこのエリアで、新しい生活をぜひご満喫ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,684m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,717m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,717m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,727m  

5. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,988m  

6. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,094m  

7. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,245m  

8. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,324m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,768m  

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,820m  

11. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,919m  

12. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,978m  

13. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,239m  

14. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,677m  

15. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,763m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ 【標準地番号】稲城-14  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】東京都 稲城市平尾1丁目17番5  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から1,800m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

　・【価格】205,000円/㎡  

　・【地積】102㎡  

　・【前面道路】北東側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 100％  

　・【法規制】準防火地域、市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎麻生-13  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市麻生区金程4丁目11番17  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から1,500m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

　・【価格】196,000円/㎡  

　・【地積】201㎡  

　・【前面道路】南東側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】川崎麻生-33  

　・【調査基準日】2024年1月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市麻生区向原3丁目17番13  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から2,400m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

　・【価格】149,000円/㎡  

　・【地積】205㎡  

　・【前面道路】南東側 6.0m 市道  

　・【建ぺい率/容積率】40％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

■ 【標準地番号】麻生-4  

　・【調査基準日】2023年7月1日  

　・【所在地】神奈川県 川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

　・【交通】最寄駅: 新百合ヶ丘駅から1,100m  

　・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

　・【利用現況】住宅  

　・【周辺の土地利用状況】一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

　・【価格】224,000円/㎡  

　・【地積】173㎡  

　・【前面道路】北西側 5.0m 市区町村道  

　・【建ぺい率/容積率】50％ / 80％  

　・【法規制】市街化区域, 高度地区  

　・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来への安心と快適を実現する住まい～FiT川崎市宮前区東有馬1期 新築一戸建全2棟の魅力】

本物件は、東急田園都市線『鷺沼』駅を利用する方にとって都心へのアクセスが非常に良好な立地にあり、バス停「東有馬第一団地前」から徒歩2分という抜群の交通利便性を誇る新築一戸建全2棟の分譲住宅です。急行停車駅『鷺沼』駅からはバスを利用すればわずか17分で到着でき、さらに徒歩での利用も可能なため、雨の日や急な出勤時にも安心してご利用いただけます。各方面へは毎時約9本のバスが運行しており、通勤や通学、休日のお出かけなど、あらゆるシーンで便利な移動手段として活躍するエリアです。周囲には緑が豊かに残る穏やかな住環境が広がり、駅までの道のりも平坦で自転車での移動も快適なため、健康的なライフスタイルを実現するのにも最適です。

【交通と立地の魅力と周辺環境の充実】

本物件の最大の魅力は、都心へのアクセスの良さと周辺施設の充実にあります。『鷺沼』駅までバスを利用すればスムーズにアクセスできるため、日々の通勤やお出かけの際にもストレスを感じることが少なく、ビジネスマンやファミリー層に大変人気のエリアです。さらに、徒歩圏内には買物施設も充実しており、スーパーライフ東有馬店やコンビニセブンイレブン川崎東有馬店、ドラッグストアクリエイトエス・ディー川崎野川店、ホームセンターコーナンビーバープロ宮前野川店などが点在しているため、生活必需品の調達や日常の買い物にも非常に便利な環境です。郵便局や公園も近隣にあり、地域全体の暮らしやすさが感じられるエリアとなっております。小学校川崎市立有馬小学校や中学校川崎市立有馬中学校、幼稚園・保育園の有馬白百合幼稚園も徒歩圏内に位置しているため、子育て世代にとっても安心して子どもたちを送り出せる住環境が整っています。

【ゆとりある住空間と最新設備で叶える快適な暮らし】

本物件は、LDKが17.7帖以上という広々とした住空間を実現しており、家族がゆったりとくつろげる設計が施されています。全室収納が完備されており、各居室は5畳以上の広さがあるため、お部屋の使い勝手や収納力に優れており、生活感をスッキリと見せることが可能です。特に、リビングにはスタディーカウンターが設置されているため、お子様の学習スペースや在宅ワークのためのワークスペースとしても有効に活用できる点が魅力です。さらに、キッチンには食洗機が標準装備され、浴室乾燥機や温水洗浄便座付きトイレ、シャワー水栓付洗面台など、家事の負担を軽減し、日々の生活を豊かに彩る充実した設備が取り入れられています。全体がZEH水準省エネ住宅として設計されており、建物や地盤の保証も付いているため、エネルギー効率の良い快適な住環境と長期にわたる安心感を提供します。収納完備の4LDKのプランは、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できるよう工夫されており、将来的な住み替えやリフォームにも対応可能な点が、住む人々にとって大きな安心材料となっています。

【機能美と安全性を追求した構造・工法の革新】

本物件は、最新の工法と革新的な建材を採用しており、構造・工法においても徹底した安全性が追求されています。建物の耐震性や耐風性においては、ベタ基礎の採用や基礎幅を基準値よりも厚く設計するなど、地震に対する安心感が高められており、建物・地盤保証10年付きの安心設計となっています。また、ZEH水準の省エネ性能が実現されるため、光熱費の削減や環境負荷の低減にも寄与しており、住む人々の健康や生活コストの面でも優れた効果を発揮します。さらに、採光や生活動線、収納力を考慮したプラン設計により、南向きの明るく開放的な住空間が創出され、家族全員が自然光をふんだんに取り入れながら快適に過ごせるよう工夫されています。リビング階段を採用することで、住まい全体の一体感を高め、家族のコミュニケーションが自然と増える動線設計が魅力の一つとなっています。

【デザインと素材が織りなす上質な外観と内装】

本物件は、シンプルながらも上質なデザインを追求した外観と内装が特徴です。閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観は、長く愛着を持って住むための理想的な住まいを実現しています。全体のデザインは、飽きのこないシンプルな美しさがあり、時代を超えて価値を保つように設計されているため、住む人々にとっても誇りとなる住まいとなっています。外構やエントランスのディテールにもこだわりが感じられ、ゆとりあるカースペース（並列2台分、車種により異なる）が確保されている点も、車を所有するご家庭にとって大きな魅力となっています。外観は、地域の景観に調和しつつも、現代的なセンスが光る仕上がりとなっており、住む前からその上質さを実感できることでしょう。

【利用者のライフスタイルに合わせた多彩なプランとメリット】

本物件は、ライフスタイルの多様性に対応するために、4LDKのプランが採用されており、各居室の広さは5畳以上を確保しています。収納力が充実しているため、物が多くてもスッキリとした空間を保つことができ、生活感を感じさせない上品なインテリアを実現できます。リビングは、家族の団欒の場としてだけでなく、スタディーカウンターが設置されていることで、在宅ワークや子どもの学習スペースとしても活用できるため、現代の多様な生活シーンに柔軟に対応できる設計となっています。さらに、全居室に収納が完備され、各部屋の使い勝手が向上しているため、家族全員の個々の生活スタイルに合わせたレイアウトが可能です。家事動線も考慮されたキッチンや洗面所、浴室などの水回り設備は、忙しい日常の中でストレスを感じさせない設計となっており、住む人々が心からリラックスできる空間作りがなされています。

【住まい後も安心の保証と未来への投資価値】

建物・地盤保証が10年付きで、ZEH水準省エネ住宅として設計されている本物件は、将来的な資産価値の維持や向上にも期待が持てます。安心して長く暮らせる住環境を提供するために、細部にわたる安全対策が施され、構造・工法ともに最新の技術が採用されているため、万が一の災害時にも住む人々の安全を守る仕組みが整っています。加えて、環境に配慮した省エネ性能が実現されているため、光熱費の節約やエコライフの実践が可能となり、長期的な生活コストの削減にも寄与する点は、未来への投資としても大変魅力的です。安心の保証とともに、今後のライフプランに合わせて柔軟に対応できる住まいは、住む人々にとって大きな安心感と未来への可能性を感じさせるものとなっています。

【現地で感じる魅力とご見学のご案内】

実際に現地を訪れていただければ、採光、生活動線、収納力を考慮して計算された各プランの魅力や、南向きの明るく開放的な住空間、そしてシンプルで上質なデザインの外観や内装を、肌で感じることができるはずです。リビング階段を採用した動線や、家族が自然とコミュニケーションを楽しめる工夫、そして安心の保証が付いた省エネ性能など、住む人々のこだわりが詰まったこの住まいは、実際の生活シーンを想像するだけで心が弾むことでしょう。先着順となる限定2棟のため、興味をお持ちの方は早めのご連絡をおすすめいたします。現地外観写真や内観、さらには各設備の詳細なご説明を、担当スタッフが丁寧にご案内いたしますので、ぜひ一度ご見学いただき、未来のライフスタイルを実現するための第一歩として、この魅力溢れる住まいを体感していただければ幸いです。

このように、FiT川崎市宮前区東有馬1期は、東急田園都市線『鷺沼』駅からのアクセスの良さ、豊かな自然に囲まれた穏やかな住環境、そして充実した最新設備と安全性が融合した、住む人々のこだわりを存分に反映した理想の住まいです。全棟が南向きで陽当たりに恵まれ、LDKは17.7帖以上のゆとりある空間、全居室には十分な収納が確保されており、家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能な4LDKプランは、日々の生活をより豊かにするための最高の環境を提供します。都心へのアクセスも良好で、地域全体の生活利便性が高い本物件は、安心して長く暮らせる住環境として、未来への投資価値も十分に見込める住まいです。ぜひこの機会に、実際の住環境や設備、安心の保証内容を確認いただき、家族みんなが笑顔で過ごせる新たな生活の場としてご検討いただきたいと考えております。

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【物件概要】

◎1号棟  

価格：5899万円（税込）  

土地面積：125.58㎡  

建物面積：98.74㎡  

間取り：4LDK  

建築確認番号：第24UDI1W建07149号  

構造：木造2階建

◎2号棟  

価格：5299万円（税込）  

土地面積：125.03㎡  

建物面積：89.01㎡  

間取り：4LDK  

建築確認番号：第24UDI1W建07150号  

構造：木造2階建

■所在地  

神奈川県川崎市宮前区東有馬五丁目

■交通  

東急田園都市線『鷺沼』駅徒歩33分 またはバス17分「東有馬第一団地前」停より徒歩2分

■全体概要  

土地権利：所有権  

地目：宅地  

都市計画：市街化区域  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

建ぺい率：40％  

容積率：80％  

防火指定：指定なし  

その他規制：法第22条区域、第1種高度地区、日影規制（3h-2h1.5m）、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、高さ制限10m、外壁後退距離1m  

設備：公営水道・本下水・プロパンガス・雨水分流式（側溝へ排水）  

私道負担：約3.7㎡  

協定地あり  

完成予定：2025年3月中旬  

引渡予定：相談  

※フラット35をご利用の場合は、適合証明書取得費用が別途かかります

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／グリーンライン『北山田』駅 徒歩1.7km  

●利用駅／東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩2.4km  

●バス停／川崎市営バス「東有馬第一団地前」 徒歩144m

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア／ファミリーマート東有馬二丁目店 徒歩116m、セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩271m

■ドラッグストア  

●クリエイトＳＤ川崎野川店 徒歩236m

■金融機関・郵便局  

●川崎信用金庫有馬支店 徒歩207m  

●川崎有馬郵便局 徒歩147m

■コインパーキング・カーシェア  

●三井のリパーク川崎有馬第1市営住宅 徒歩301m  

●ユアー・パーキング南野川第1 徒歩312m  

●三井のカーシェアーズリパーク川崎有馬第1市営住宅（自転車可） 徒歩302m

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.7km  

●ホームセンター／コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩448m、ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩1.8km  

●家電／ノジマ宮前店 徒歩1.8km

■衣料品店  

●西松屋川崎馬絹店 徒歩1.4km  

●ＡＯＫＩ横浜すみれが丘店 徒歩2.3km

■飲食店  

●スシロー川崎野川店 徒歩168m  

●はま寿司川崎野川店 徒歩986m

■病院・クリニック  

●内科・小児科／本村医院 徒歩176m  

●消化器科／風の道クリニック 徒歩1.2km  

●外科／野川クリニック 徒歩642m  

●眼科／ありま眼科 徒歩219m  

●耳鼻咽喉科／サンタスマイル耳鼻クリニック 徒歩769m  

●皮膚科・泌尿器科／れいんぼう川崎診療所 徒歩535m  

●歯科／中村ファミリー歯科 徒歩246m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム／富士見プラザ 徒歩369m  

●有料老人ホーム／クラーチ・ファミリア宮前 徒歩986m

■幼稚園・保育園  

●幼稚園／有馬白百合幼稚園 徒歩589m、横浜黎明幼稚園 徒歩886m  

●保育園・認定こども園／有馬川はなみずき保育園 徒歩269m、ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩616m、認定こども園横浜黎明幼稚園 徒歩916m

■小中学校  

●小学校／有馬小学校 徒歩803m、東山田小学校 徒歩1.1km、南野川小学校 徒歩1.3km  

●中学校／有馬中学校 徒歩2.0km、野川中学校 徒歩1.2km

■高等学校  

●川崎北高等学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園  

●市区役所／川崎市宮前区役所 徒歩3.3km  

●出張所／川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.6km  

●公園／有馬東公園 徒歩586m、野川第二児童公園 徒歩893m、北山田おにごっこ公園 徒歩1.2km

■消防署  

●宮前消防署野川出張所 徒歩1.4km

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【日常に癒しと楽しさを添える街、有馬・東有馬エリアの魅力】

新しい住まいを検討するうえで、周辺環境は暮らしやすさを左右する大きな要素です。特に、自然の癒しやスポーツを楽しむ設備、文化に触れられる施設が身近にある環境は、毎日の生活に豊かさをもたらしてくれます。ここでは、川崎市宮前区東有馬エリアにおける、魅力あふれる周辺スポットをご紹介します。

◎●お出かけスポット●◎

まずは家族連れや散歩が好きな方にぴったりのスポットからご紹介しましょう。徒歩586mの距離にある『有馬東公園』は、地元の方々に親しまれている緑豊かな公園です。自然に囲まれながらゆっくりとした時間を過ごすことができ、小さなお子様を遊ばせるにも最適な場所となっています。

さらに、徒歩980mの場所には『川崎有馬温泉』があり、天然温泉のぬくもりで心と体をリフレッシュできます。休日の癒しや、仕事帰りのリラックスにも最適です。また、車で少し足を延ばせば、『宮前平源泉湯けむりの庄』（約3.0km）も利用可能で、岩盤浴や本格的なスパ施設も充実している人気のスポットです。

◎●趣味・スポーツ施設●◎

体を動かすことが好きな方には、充実したスポーツ施設が嬉しいポイントです。徒歩1.2kmの距離には『横浜国際プール』があり、50m競泳プールやトレーニングルームを備えた本格的な設備が整っています。地元のスポーツクラブも活動しており、子どもから大人まで多世代が利用できる施設です。

そのほかにも、『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.8km）では、テニスやフットサルなどを楽しむことができ、地域住民の健康維持や交流の場として人気です。『北山田地区センター体育館』（徒歩2.0km）も近隣にあり、各種運動教室やイベントも定期的に開催されています。

◎●文化・教育施設●◎

文化を感じられる環境もまた、このエリアの魅力です。『電車とバスの博物館』（徒歩2.4km）は、乗り物好きなお子様はもちろん、大人も楽しめる体験型展示が魅力。親子で楽しいひと時を過ごせるスポットです。

さらに、『川崎市民プラザ』（徒歩2.7km）では、イベントホールや温水プール、レストランも完備されており、地域のコミュニティ活動の拠点として活用されています。『川崎市立宮前図書館』（徒歩3.3km）も近隣にあり、学びと静かな時間を過ごしたい方にはぴったりの空間です。

◎●名所・旧跡●◎

歴史に触れることができる名所・旧跡も魅力の一つです。『関家住宅』（徒歩4.2km）は横浜市都筑区の歴史的建造物で、江戸時代の農家建築を今に伝える貴重な文化財。地域の歴史や建築に興味のある方には、ぜひ訪れてほしいスポットです。

さらに、歴史ある『旧作田家住宅』や『旧佐々木家住宅』（いずれも約6.5km～6.6km）も、川崎市多摩区に位置しており、郷土の歴史を学ぶには最適なロケーション。休日の散策コースとしても人気です。

◎●まとめ●◎

川崎市宮前区東有馬エリアは、利便性と自然、文化、スポーツのバランスが取れた、まさに「暮らすための街」といえる環境です。子育て中のご家庭から、リタイア後のゆったりとした生活を楽しみたい方まで、幅広い世代におすすめできる住環境が整っています。

日々の生活に癒しや刺激を与えてくれる数々のスポットが、徒歩圏内から少し足を伸ばせば利用できる立地は、忙しい現代人にとってまさに理想的。これから住まいを選ぶうえで、「暮らしの質」を大切にしたい方には、ぜひ一度訪れていただきたいエリアです。ご興味をお持ちの方は、ぜひ現地をご覧になり、その魅力を肌で感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,181m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 1,823m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 1,967m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,074m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,277m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,541m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,567m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,567m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 2,624m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 3,290m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 3,373m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,426m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,438m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,453m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,453m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎宮前-13  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：野川台1－12－8  

◎所在・地番：神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

◎交通：鷺沼駅より2700m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：205,000円/㎡  

◎地積：200㎡  

◎前面道路：北東側 幅員6.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■② 川崎宮前-24  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：東有馬5－39－7  

◎所在・地番：神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38番10  

◎交通：北山田駅より1000m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◎価格：213,000円/㎡  

◎地積：136㎡  

◎前面道路：北側 幅員6.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■③ 横浜都筑-23  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：東山田1－32－30  

◎所在・地番：神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32番22  

◎交通：北山田駅より800m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域  

◎価格：271,000円/㎡  

◎地積：183㎡  

◎前面道路：南西側 幅員6.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

◎建物構造：木造（W）  

◎給排水状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■④ 川崎宮前-14  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：東有馬4－24－9  

◎所在・地番：神奈川県川崎市宮前区東有馬4丁目371番7  

◎交通：北山田駅より1200m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域  

◎価格：216,000円/㎡  

◎地積：149㎡  

◎前面道路：東側 幅員5.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

◎建物構造：LS構造  

◎給排水状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『毎日の暮らしが輝く 高性能×快適機能の新築邸宅』

■ 小田急線「生田」駅徒歩10分の利便性と閑静な住宅街が調和した全1期・全棟新築一戸建。ZEH水準の断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6をクリアしながら、美容・健康に嬉しいミラバス・ミラブルzeroや全館浄水システムを標準搭載した、次世代を見据えた住まいです。

● 「生田」駅から新宿へ直通20分の都市アクセスと、幼稚園・小学校が徒歩圏に揃う子育て世代にも安心の住環境。県道3号線への車アクセスも良く、通勤・お買い物・週末のお出かけにもストレスがありません。

◎ 延床面積100㎡超、ゆとりの4LDK＋車庫2台スペースを確保。南西向きのLDK18.9帖は大きな開口部で陽光と爽やかな風を取り込み、床暖房が足元からやさしく暖めます。リビングとつながる和室コーナーや、在宅ワークにも使えるワークスペースを自由に設けることも可能。収納は全居室にクローゼットを完備し、シューズインクローゼットや床下収納で空間をすっきり広々と使えます。

■ 美容機能を備えたバスルームで、毎日のバスタイムが上質なリラックスタイムに。ミラバスは微細な気泡で肌を潤し、ミラブルzeroは洗浄力と美容効果を高めるシャワー水流を実現。浴室乾燥機や暖房機能も備え、雨の日でも洗濯物がスムーズに乾き、寒い季節にも快適に過ごせます。

● 玄関には宅配BOXを設置し、留守中の荷物受け取りも安心。キッチンはビルトイン食洗機や浄水器、広い作業スペースを備えたシステムキッチンで、家事の効率を高めます。ペアガラス・Low-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率を向上。省エネ基準適合住宅として、光熱費の削減にも貢献します。

◎ 外観はシンプルモダンなデザインに仕上げ、周囲の緑や街並みに調和。号棟ごとにカラーコーディネートを変えたアクセントが、統一感の中に個性を演出します。前面道路は6m幅のゆとりある開発道路で、車のすれ違いも楽々。お子さまやご高齢の方にも安心できる見通しの良い街並みです。

● 地盤20年保証、建物10年保証付きで、末永いアフターサポートも充実。安心して新生活をスタートしていただけます。

■ 周辺環境

川崎市立生田小学校：徒歩5分（350ｍ）で通学も安心。

川崎市立生田中学校：徒歩13分（1,000ｍ）で部活動帰りも安心。

アスク生田保育園：徒歩8分（640ｍ）、寺尾みどり幼稚園：徒歩13分（1,010ｍ）で小さなお子さまにも便利。

ゆりストア生田店：徒歩9分（650ｍ）、ローソン川崎生田八丁目店：徒歩8分（610ｍ）、セブンイレブン川崎生田7丁目店：徒歩9分（650ｍ）で毎日の買い物が快適。

くすりセイジョー生田店：徒歩8分（600ｍ）、急な体調不良もすぐ対応可能。

聖マリアンナ医科大学病院：徒歩36分（2,840ｍ）と、万一のときも安心の医療体制。

◎ 収納力とゆとりある住空間が整い、美容機能や省エネ性能を兼ね備えた理想のマイホーム。現地見学は随時受付中です。資料請求やご内覧のご予約はお気軽にお問い合わせください。新しい暮らしの第一歩を、ここ川崎市多摩区生田4丁目でご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：123.05㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK+WIC+PANTRY

■所在地：川崎市多摩区生田4丁目

■交通：小田急線「生田」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側公道約4m

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『生田』駅 北口 徒歩637m

◎利用可能駅

・JR南武線『中野島』駅 徒歩1.6km

◎バス停

・神奈川中央交通『生田駅前』停留所 徒歩666m

■買い物施設

◎コンビニエンスストア

・ローソン川崎生田八丁目店 徒歩615m

・セブンイレブン川崎生田7丁目店 徒歩636m

◎ドラッグストア

・くすりセイジョー生田店 徒歩623m

◎雑貨店

・キャンドゥ生田店 徒歩630m

・セリアOdakyuOX生田店 徒歩661m

■金融・郵便

◎金融機関

・城南信用金庫 生田支店 徒歩601m

◎郵便局

・生田駅前郵便局 徒歩626m

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・ナビパーク生田第3 徒歩422m

・ナビパーク生田第7 徒歩658m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク川崎生田3丁目第2（自転車可） 徒歩566m

・タイムズカー生田駅月極 徒歩627m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 徒歩1.7km

■衣料・飲食

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩821m

・洋服の青山 川崎中野島店 徒歩889m

◎飲食店

・ガスト生田駅前店 徒歩604m

・松屋生田店 徒歩630m

■医療機関

◎一般病院

・リオクリニック（内科） 徒歩642m

・中込内科クリニック（消化器科） 徒歩741m

・渡辺小児科医院（小児科） 徒歩723m

・中村クリニック（外科） 徒歩675m

・ひとみ・山口眼科（眼科） 徒歩723m

・宮部耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩738m

・たま皮フ科（皮膚科） 徒歩723m

・愛児レディースクリニック（産婦人科） 徒歩694m

◎歯科医院

・アリーナ歯科クリニック 徒歩636m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩1.2km

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 生田まほろば 徒歩1.1km

◎有料老人ホーム

・グッドタイムナーシングホーム・中野島 徒歩1.1km

■教育施設

◎幼稚園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園・認定こども園

・アスク生田保育園 徒歩644m

・生田ルミナス保育園 徒歩799m

・土渕保育園 徒歩1.1km

◎小学校

・生田小学校 徒歩390m

・東生田小学校 徒歩1.2km

・東菅小学校 徒歩1.2km

◎中学校

・生田中学校 徒歩1.1km

・枡形中学校 徒歩600m

■高等学校・大学

◎高等学校

・生田東高等学校 徒歩444m

◎大学

・明治大学 徒歩1.4km

■公共施設

◎市区役所・出張所

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩605m

・川崎市多摩区役所 徒歩2.2km

◎公園

・生田山手公園 徒歩300m

・生田土淵公園 徒歩309m

・生田ふれあいの森 徒歩504m

◎消防署

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩1.2km

・多摩消防署菅出張所 徒歩1.2km

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【暮らしの中に“学び”と“遊び”がある街】

～生田エリアで楽しむ自然・スポーツ・文化と歴史探訪～

都市の利便性と自然の癒しを兼ね備えた街、それが川崎市多摩区・生田エリアです。この街の魅力は、単なる「住みやすさ」だけではありません。四季折々の自然にふれあいながら、子どもと遊べる公園やテニスコート、図書館や資料館といった文化施設までが徒歩圏に充実しており、暮らしのすぐそばで新しい体験や学びを得られる環境が整っています。今回は、そんな生田エリアでの暮らしがより豊かになる周辺スポットをカテゴリごとに詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

◎生田山手公園（徒歩約300m／川崎市多摩区生田4丁目）

自宅から気軽に訪れることができる近隣の緑地として、多くのファミリーに親しまれているのが『生田山手公園』です。広々とした芝生と木々に囲まれた園内は、お子様の外遊びはもちろん、大人の散歩や気分転換にもぴったり。四季折々の草花が楽しめるため、暮らしにやさしい彩りを添えてくれます。

◎中イ園（徒歩約1.6km／川崎市多摩区中野島3-31-40）

地元の人に密かに愛されている果樹園で、収穫時期には子どもと一緒に季節の味覚狩りが楽しめるのが魅力です。とくに秋には梨やぶどうを収穫でき、都市部に暮らしながら自然とふれあう体験ができる貴重なスポットとなっています。

◎すみや梨園（徒歩約2.2km／川崎市多摩区登戸650）

こちらも地域で長年親しまれている農園。甘くみずみずしい梨が自慢で、例年多くの家族連れが訪れます。子どもたちにとって貴重な食育体験ができるだけでなく、新鮮な果物をその場で購入することもでき、地元の味を感じられる嬉しい施設です。

■趣味・スポーツ施設

◎フロンタウン生田テニスコート（徒歩約642m／川崎市多摩区生田1-1-1）

プロサッカーチーム・川崎フロンターレの関連施設として誕生した『フロンタウン生田』の中にある本格的なテニスコート。ナイター設備も整っており、仕事帰りや休日の気分転換に汗を流すにはぴったり。初心者から上級者まで気軽に楽しめる設計が嬉しいポイントです。

◎フロンタウン生田体育館（徒歩約682m／川崎市多摩区生田1-1-1）

同じく『フロンタウン生田』内にある屋内施設。地域住民の健康づくりや子どものスポーツ活動にも活用されており、地域とのつながりが深まる場でもあります。家族で参加できるイベントなども開催されるため、地域交流のきっかけにもなる施設です。

◎川崎市多摩スポーツセンター（徒歩約2.0km／川崎市多摩区菅北浦4丁目12-5）

地域の健康拠点として機能するこの総合スポーツ施設は、体育館やプール、トレーニングルームを備えており、幅広い年齢層が日常的に利用しています。予約制のスクールも充実しており、定期的に運動を取り入れた生活を送りたい方には理想的な場所です。

■文化・教育施設

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約1.5km／川崎市多摩区東三田1丁目1-1）

歴史を身近に学べる施設として注目されているのが『登戸研究所資料館』。戦時中の秘密研究機関の跡地を利用したこの資料館では、平和の大切さを学ぶ貴重な展示が並びます。親子で訪れることで、次世代への教育にもつながる深い学びの時間が得られます。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.2km／川崎市多摩区登戸1775-1）

静かな環境で読書や調べ物ができる多摩区の文化拠点。児童書コーナーも充実しており、子どもから大人まで幅広く利用されています。図書館主催のワークショップや読み聞かせイベントも定期的に行われており、地域の子育て支援にも貢献しています。

◎川崎市多摩市民館（徒歩約2.2km／川崎市多摩区登戸1775-1）

多目的ホールや会議室が揃い、各種講座や地域イベントの会場として使われている施設です。市民参加型の文化活動が活発に行われており、住民同士の交流が生まれるきっかけにもなっています。暮らしの中に「学び」と「つながり」を取り入れたい方には理想的な環境です。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約2.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

江戸時代の武家住宅を移築・保存した建物で、当時の生活様式を今に伝える貴重な文化財です。趣ある茅葺屋根や柱梁の構造など、日本建築の美しさを身近に感じることができます。

◎旧北村家住宅（徒歩約3.1km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同様に歴史的価値の高い古民家で、伝統的な住まい方や建築技術を知ることができます。保存状態も良好で、静かに時の流れを感じられる空間となっています。

◎旧工藤家住宅（徒歩約4.2km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

より広範な敷地と重厚な造りが特徴的な住宅で、建築史に興味のある方や文化財巡りが好きな方には見逃せないスポットです。近くの『日本民家園』と併せて訪れることで、より一層深い体験が楽しめます。

■まとめ

生田エリアは、ただ生活の利便性に優れているだけでなく、家のすぐそばで自然や歴史、文化にふれることができる理想的な住環境です。お子さまとの外遊びや体験学習、ご自身の趣味や健康づくりなど、多彩な暮らしのシーンがすべて徒歩圏にあるという贅沢さ。都市生活のなかでも、心豊かに、そして学びと癒しのある日常を送りたい方にぴったりのエリアです。これから住まいを検討される方は、ぜひこの生田の魅力を実際に歩いて感じてみてください。新しい暮らしの可能性がきっとここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 519m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,390m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,424m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,682m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,898m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,012m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,415m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,473m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,722m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,741m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,826m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,914m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,173m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,325m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,420m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市多摩区生田7丁目

◎標準地番号：多摩5-3（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：生田7－8－6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田7丁目3005番3外

◎交通：小田急線『生田』駅より約60m

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：店舗、事務所

◎周辺環境：中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

◎価格：463,000円/㎡

◎地積：336㎡

◎前面道路：北側10.0m 都道府県道（背面道あり・間口1.0%、奥行き1.0%）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80%／300%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 川崎市多摩区生田5丁目

◎標準地番号：川崎多摩-8（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：生田5－22－4

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田5丁目1933番5

◎交通：小田急線『生田』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

◎価格：172,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南西側5.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

■③ 川崎市多摩区生田8丁目

◎標準地番号：川崎多摩-16（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：生田8－16－3

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田8丁目3497番26

◎交通：小田急線『生田』駅より約600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

◎価格：191,000円/㎡

◎地積：218㎡

◎前面道路：北西側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市多摩区生田3丁目

◎標準地番号：川崎多摩-7（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：生田3－9－3

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田3丁目1063番2

◎交通：JR南武線『中野島』駅より約1,300m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅・マンション等が混在する住宅地域

◎価格：245,000円/㎡

◎地積：109㎡

◎前面道路：北側8.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%、台形）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑に包まれた高台の安らぎ――長期優良認定のゆとりある住まい】

■　二路線二駅が徒步圏内、利便性と静穏を両立する立地

リーブルガーデン．Ｓ多摩区菅仙谷は、京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩１２分、JR南武線「稲田堤」駅徒歩１５分の二路線利用可。都心への通勤もスムーズに叶いながら、駅前の賑わいから一歩離れた落ち着いた住宅街に位置します。徒歩３分のファミリーマートのほか、スーパーや銀行、医療機関も徒歩圏に充実し、日々の生活に必要な施設が身近で安心です。

■　広々敷地３０坪超、選べるプランでライフスタイルに寄り添う

敷地面積は全棟３０坪超。１号棟は４LDK、４号棟は３LDKの異なる間取りで、それぞれご家族の生活スタイルや将来設計に合わせてお選びいただけます。全棟に南向きバルコニーを備え、明るい陽射しと爽やかな風を感じながらプライベートな時間を満喫できます。前面道路幅員は６～７.１ｍ、駐車スペースは１台分を確保し、車通りの少ない穏やかな通りに面しているため、お子さまの見守りもしやすい環境です。

◎　開放感が彩る１６帖超のリビングダイニング

上部に吹抜けを設けた１６帖超のリビングは、天井高のある開放的な空間。大きな掃き出し窓からたっぷりと陽光が注ぎ込み、壁や床に映る光の揺らぎが家族の笑顔をより明るく引き立てます。リビングイン階段を採用し、親子のコミュニケーションや家族の自然なふれあいを育みます。床暖房対応可（オプション）で、冬場も足元から暖かな居心地を実現できます。

■　対面式システムキッチン＆整った家事動線

人工大理石トップを採用した対面式システムキッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡せる設計。浄水器付き水栓や食器洗浄乾燥機を標準装備し、安全で効率的なキッチンワークをサポートします。キッチンから洗面室、浴室へとつながる動線が短く、水まわり設備がまとめられているため、家事の負担を軽減し、ママやパパの時間にゆとりを生み出します。

●　一坪サイズの窓付きバスルームで快適バスタイム

浴室はゆったり一坪タイプ。窓付きで採光と換気を確保し、浴室乾燥暖房機を完備しました。雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥に活躍するほか、暖房機能で寒い季節のヒートショック対策にも効果的。お子さまとのバスタイムや、一日の疲れを癒す入浴時間が、心身ともにリフレッシュできる快適空間です。

■　充実の収納計画ですっきり暮らせる

全居室にクローゼットを設け、主寝室にはウォークインクローゼット、玄関脇にはシューズインクローゼットを完備。スーツケースや季節家電、スポーツ用品まで収められる大容量収納で、居室はいつもすっきり片付きます。廊下収納や階段下スペースも活用し、日用品や掃除道具、ストック品を整理整頓できるプランです。

◎　安心・快適を支える先進設備

■ TVモニター付きインターホンで来訪者をチェック

■ 温水洗浄便座付きトイレを各階に設置

■ 24時間換気システムで室内空気をクリーンに維持

■ LED照明、節水型水栓を標準装備し、光熱費を節減

■ 長期優良住宅認定を受けた高い耐久性・断熱性能

■ 設計・建設住宅性能評価書取得済みで資産価値をサポート

●　四季折々の自然と子育て支援が調和する住環境

幼稚園・保育園、小・中学校が徒歩１０分以内に揃い、子育てファミリーに安心の通学圏。近隣の公園や広場では、春の桜、夏の緑陰、秋の紅葉、冬の澄んだ空気を感じながら、散歩やピクニックを楽しめます。地域の子育て支援センターや図書館、医療機関も身近に点在し、子育て世帯からシニア世代まで幅広いライフステージを支える環境です。

■　完成済みの実物件を内見可能

建物は完成済みのため、現地にて室内の広さや設備仕様、日当たりや眺望を実際にご確認いただけます。ご家族のライフスタイルや好みに合わせて、１号棟と４号棟の間取りや収納配置を比較しながら、お気に入りの住まいをお選びください。リーブルガーデン．Ｓ多摩区菅仙谷で、安心と快適を兼ね備えた新生活をスタートさせませんか。お問い合わせ、内見予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地

神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2丁目

■交通

京王電鉄相模原線『京王稲田堤』駅 徒歩12分

JR南武線『稲田堤』駅 徒歩15分

■販売区画

◎1号棟

価格：5,480万円（税込）

土地面積：102.28㎡

建物面積：101.25㎡

間取り：4LDK

◎2号棟

価格：※成約済

土地面積：102.63㎡

建物面積：94.28㎡

間取り：3LDK

■全体概要

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●建物構造／木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／50％

●容積率／100％

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

●接道状況／南東側約6.55m公道・南西側6m公道・北西側6m公道

●建築確認番号／第R06SHC120556号 他

●完成予定／2025年3月上旬

●引渡予定／2025年3月下旬

■備考

※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプション対応となります。

※宅地内に電柱および支線が入る場合があります。

※司法書士は売主指定となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

※本物件は全棟が長期優良住宅対象物件です。

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王相模原線『京王稲田堤』駅 南口 徒歩779m

◎利用駅：南武線『稲田堤』駅 南口 徒歩998m

◎バス停：小田急バス『菅仙谷公園前』 徒歩195m

■スーパー・コンビニ

●ファミリーマート仙谷店 徒歩202m

■コインパーキング・カーシェア

●三井のリパーク川崎菅北浦3丁目 徒歩419m

●東洋CARMAX菅2丁目 徒歩542m

●タイムズカーURコンフォール菅仙谷 徒歩147m

●三井のカーシェアーズリパーク川崎菅北浦3丁目（自転車可） 徒歩420m

■ショッピング施設

●アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩1.8km

■衣料品店・飲食店

●ＡＯＫＩ稲田堤店 徒歩1.1km

●ユニクロ稲城矢野口店 徒歩1.4km

●サイゼリヤ京王稲田堤駅前店 徒歩668m

●すき家京王稲田堤駅前店 徒歩713m

■医療機関

●内科：稲田登戸クリニック 徒歩725m

●消化器科・外科：稲田堤メディカルクリニック 徒歩615m

●小児科：稲田小児科医院 徒歩821m

●眼科：たま稲田堤眼科 徒歩1.1km

●耳鼻咽喉科：稲田堤耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

●皮膚科：西村クリニック 徒歩978m

●歯科：ささき歯科クリニック 徒歩632m

■介護施設

●老人保健施設：よみうりランドケアセンター 徒歩2.9km

●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 菅の里 徒歩619m

●有料老人ホーム：ブランシエールケア星が丘 徒歩887m

■教育施設

●幼稚園：菅幼稚園 徒歩882m、ひがしすげ幼稚園 徒歩1.3km

●保育園・こども園：天宿愛児園 徒歩714m、保育所くまのこ園 徒歩939m、星の子愛児園 徒歩1.2km

●小学校：西菅小学校 徒歩809m、菅小学校 徒歩855m、南菅小学校 徒歩1.1km

●中学校：南菅中学校 徒歩920m、菅中学校 徒歩1.2km

●高等学校：菅高等学校 徒歩931m

■公共施設

●市区役所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩2.9km、川崎市多摩区役所 徒歩3.9km

●公園：菅仙谷公園 徒歩90m、菅みずき公園 徒歩104m、菅小谷公園 徒歩156m

●警察署・交番：多摩警察署菅星ヶ丘交番 徒歩745m、多摩警察署菅交番 徒歩848m

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【暮らしと自然が調和する街『菅仙谷』で叶える理想の暮らし】

■豊かな緑と文化が息づく暮らしのステージ

川崎市多摩区菅仙谷は、都心へのアクセスと自然環境の調和が魅力の閑静な住宅エリアです。特に周辺に広がる名所・スポットは、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に支持されており、生活利便性とともに心地よい日常を提供してくれます。

◎お出かけスポットがすぐそこに

『菅みずき公園』まで徒歩104mという抜群の立地は、お子さまの遊び場としても、朝夕の散歩やリフレッシュにも最適。季節の移ろいを身近に感じられる緑豊かな環境です。また、『川崎市農業技術支援センター』（徒歩1.1km）では、地元農産物に関する学びやイベントも楽しめ、食と農のつながりを家族で体感することができます。さらに『よみうりランド眺望温泉 花景の湯』（徒歩2.0km）では、日帰り温泉で癒しのひとときを堪能でき、都市にいながら非日常も楽しめる貴重なスポットです。

◎スポーツや健康習慣も身近に実現

徒歩640mの『川崎市多摩スポーツセンターテニスコート』や徒歩827mの『多摩スポーツセンター』では、テニスや各種スポーツを通じて健康的なライフスタイルが実現可能です。大人も子どもも気軽に体を動かせる施設が身近にあることは、毎日の生活に大きなプラスとなります。また、夏には『よみうりランドプールWAI』（徒歩2.8km）でアクティブにレジャーを楽しむこともでき、ファミリーにとって理想的な環境が整っています。

◎文化と教育の場が充実

徒歩680mの『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』は、地域に根ざした知の拠点として読書や学習環境を提供しており、学生はもちろん、読書好きな方にも嬉しい存在です。加えて、『日テレらんらんホール』（徒歩2.8km）では多彩なステージイベントが開催されており、文化芸術に触れる機会も豊富です。徒歩2.2kmには『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』があり、歴史と教育の重みを感じさせる学術的なスポットも徒歩圏にあります。

◎歴史を感じる名所も身近に

川崎市多摩区は歴史的な価値をもつ建造物も数多く残されています。『旧伊藤家住宅』（徒歩5.1km）、『旧北村家住宅』（徒歩4.9km）、『旧工藤家住宅』（徒歩5.9km）は、いずれも地域の歴史を語るうえで欠かせない存在であり、休日の散策にちょっと足をのばして訪れれば、学びと発見に満ちた時間を過ごすことができます。

■まとめ

『川崎市多摩区菅仙谷』エリアは、利便性と自然、文化、教育、スポーツといった多様なライフシーンを日常に取り込める住環境が魅力です。駅へのアクセスも良好でありながら、四季の移ろいを感じながら暮らせるこの街は、子育てファミリーや永住をお考えの方にもぴったりです。暮らしに必要なものがすべて徒歩圏内に整う、まさに理想の住環境で、新しい生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 655m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 878m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,014m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,531m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,593m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,905m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,031m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,153m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,478m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,581m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,806m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,959m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,122m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,157m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,353m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『川崎市多摩区菅仙谷2丁目』

標準地番号：川崎多摩-19（調査基準日：2024年1月1日）

住居表示：菅仙谷2-30-4

所在・地番：川崎市多摩区菅仙谷2丁目5798番56

交通：京王稲田堤駅より1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：180,000円／㎡

地積：186㎡

前面道路：南西側 幅員5.0m 市道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

■②『川崎市多摩区菅2丁目』

標準地番号：多摩-4（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：菅2-20-37

所在・地番：川崎市多摩区菅2丁目589番2

交通：京王稲田堤駅より500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：292,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側 幅員6.0m 市区町村道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％：2.5％（台形）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③『川崎市多摩区菅北浦4丁目』

標準地番号：川崎多摩-34（調査基準日：2024年1月1日）

住居表示：菅北浦4-8-10

所在・地番：川崎市多摩区菅北浦4丁目8番8

交通：京王稲田堤駅より1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：188,000円／㎡

地積：227㎡

前面道路：北西側 幅員6.0m 市道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④『川崎市多摩区菅北浦2丁目』

標準地番号：川崎多摩-28（調査基準日：2024年1月1日）

住居表示：菅北浦2-8-2

所在・地番：川崎市多摩区菅北浦2丁目2608番3

交通：稲田堤駅より600m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

現況：住宅

周辺環境：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：285,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：北東側 幅員7.0m 市道

道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『くつろぎと安心を紡ぐ 長期優良住宅の上質プラン』

■ フォーシーズコート王禅寺東2丁目No.10 は、「新百合ヶ丘」駅からバス16分、「王禅寺公園」停徒歩7分という穏やかな住宅街に位置しながら、道路からほぼ平坦なアプローチとカーポート2台分のゆとりを確保した大型4LDKの新築一戸建です。土地175.02㎡、建物110.26㎡のワイドな敷地に、一次エネルギー消費量最高等級6、断熱等性能等級ZEH水準等級5、耐震等級最高等級3、劣化対策等級最高等級3、維持管理対策等級最高等級3を取得した長期優良住宅として建築。地震や経年劣化への高い耐性を有するとともに、省エネ性能と断熱性能が充実し、ご家族の安全と快適、そして家計への配慮を叶える住まいです。

◎ LDKは約18帖の大空間をフローリング床暖房が包み込み、冬の日も足元からぽかぽかと温められる暖かなリビングは、明るい南西向きの窓から差し込む陽光で一層心地よく感じられます。キッチンにはカウンターボードを備えたシステムキッチンを設置し、調理スペースと収納を両立。食器洗乾燥機や浄水器一体シャワー水栓を採用し、毎日の家事をスマートにサポートします。対面式の配置により、リビングでくつろぐご家族やお子さまの様子を見守りながら調理ができる設計です。

● 収納計画にも細やかな配慮を凝らし、玄関にはシューズインクロークを配してブーツやアウトドア用品をすっきりと収納。2階の主寝室（約9.4帖）にはウォークインクローゼットを完備し、季節物の衣類や大きなスーツケースも一括管理できる広さを確保しています。さらに屋根裏収納や床下収納、各居室のクローゼットをはじめ、廊下・階段までメーターモジュールのゆとりある動線と豊富な収納棚を設けることで、生活空間の美しさと機能性を両立させました。

■ バスルームには保温浴槽とエステケアシャワー、浴室暖房乾燥機を採用し、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。洗面所には間口1200cmの洗面化粧台と収納棚を設置し、日用品のストックやタオル類を機能的に収められます。トイレは2か所にウォシュレット機能付きを配置し、朝の混雑もスムーズです。

◎ 長期優良住宅ならではのメリットを活用できる点も大きな魅力。住宅ローン金利をフラット35S当初5年間で最大年1.0％引き下げられるほか、所得税の住宅ローン減税限度額が最大5,000万円に、固定資産税は1/2減額措置の適用期間が3年から5年に延長されます。また耐震等級3相当のため地震保険料が50％割引となり、ご家族の暮らしを長期的に支える経済的メリットを享受できます。

● 周辺環境も子育て世帯に優しく、王禅寺中央小学校へ徒歩15分、王禅寺中央中学校へ徒歩15分と通学圏内。岡崎医院まで徒歩8分、コンビニや調剤薬局も徒歩圏に整い、イオンスタイル新百合ヶ丘店へは徒歩27分で週末のショッピングにも便利です。緑豊かな王禅寺公園を身近に感じながら、地域の医療機関や買物施設が日常を支え、安心と利便のバランスを実現します。

■ 施工は高品質な工法と地盤調査に基づき、スウェーデン式サウンディング試験を実施のうえ、ベタ基礎を採用。エコワン給湯機や宅配ロッカーなど最新の設備を揃え、快適性と省エネ性能を両立しました。

◎ 『フォーシーズコート王禅寺東2丁目No.10』は、ゆとりある大空間、細部に行き届いた収納計画、長期優良住宅の安心性能、そして経済的メリットを兼ね備えた、次世代のマイホームにふさわしい住まいです。現地見学や資料請求は随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。新しい暮らしのステージをここからはじめましょう。

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【物件概要】

価格：5580万円(税込)

土地面積：175.02㎡

建物面積：110.26㎡

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス16分、「王禅寺公園」停より徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員4.9m公道

■建築確認番号：第2024SBC-確01537Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス

■備考：宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、高さ限度有、景観法、高度地区

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.2km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩2.4km

◎バス停

●川崎市営バス『日吉』停 徒歩119m

■スーパー・コンビニ

◎コンビニエンスストア

●ローソン王禅寺東交差点前店 徒歩631m

■カーシェア・レンタカー

●ウィングレンタカー新百合ヶ丘店 徒歩198m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.3km

◎家電量販店

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.3km

■衣料品・飲食店

◎衣料品店

●ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩919m

●西松屋川崎長沢店 徒歩1.8km

◎飲食店

●すき家川崎潮見台店 徒歩1.4km

●デニーズ百合ヶ丘店 徒歩1.4km

■医療施設

◎一般病院・診療所

●藤木内科医院（内科） 徒歩527m

●堀野メディカルクリニック（消化器科） 徒歩1.2km

●潮見台植木クリニック（小児科） 徒歩1.3km

●たま日吉台病院（外科・泌尿器科） 徒歩2.1km

●王禅寺公園クリニック（眼科） 徒歩685m

●葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩985m

◎歯科医院

●東ゆり歯科クリニック 徒歩680m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター 徒歩1.3km

◎特別養護老人ホーム

●特別養護老人ホーム ルピナス王禅寺 徒歩451m

◎療養型病院

●川崎みどりの病院 徒歩597m

◎有料老人ホーム

●SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩519m

■教育機関

◎幼稚園

●潮見台みどり幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園・こども園

●白山保育園 徒歩1.5km

◎小学校

●王禅寺中央小学校 徒歩1.2km

●長沢小学校 徒歩1.3km

◎中学校

●王禅寺中央中学校 徒歩1.3km

●長沢中学校 徒歩1.4km

■大学

●田園調布学園大学 徒歩635m

■公共施設

◎市役所・行政

●川崎市麻生区役所 徒歩2.5km

◎公園

●王禅寺源左エ門谷公園 徒歩448m

●王禅寺中第1公園 徒歩627m

●日吉公園 徒歩768m

◎警察署・交番

●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩991m

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩1.2km

◎消防署

●麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩763m

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【自然と文化にふれる、魅力あふれる王禅寺東エリアの暮らし】

～便利さと癒しが共存する、多彩なスポットが生活に彩りを与える住環境～

王禅寺東エリアは、川崎市麻生区に位置し、自然の潤いと文化的な深みを感じながらも、生活利便性を損なわない快適な住環境が広がる魅力的なエリアです。公園やショッピング施設、文化施設やスポーツ施設まで、多様な施設が徒歩圏に整っており、日々の暮らしにさまざまな楽しみを添えてくれます。ここでは、日常を豊かにする地域の名所やスポットを、ジャンルごとにご紹介いたします。

■お出かけスポット

◎日吉公園（徒歩768m／川崎市麻生区王禅寺東2丁目）

四季折々の自然が楽しめる『日吉公園』は、家族連れやお散歩に訪れる方々に親しまれている身近な自然スポットです。芝生の広場や遊具、ベンチなどが整備されており、小さなお子様からシニア世代まで、誰もが穏やかな時間を過ごせます。休日のちょっとした気分転換やリラックスタイムにぴったりの場所です。

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.3km／川崎市麻生区上麻生1-19）

食料品や日用品、ファッションや家電などが揃う大型ショッピング施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、日々の買い物を一手に担える便利な存在。館内には飲食店やサービス店舗も充実しており、天候に左右されず一日楽しめるスポットとして、多くの地域住民に利用されています。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.9km／川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）

地元で人気のカフェ『SUN FARMERS CAFE』は、新鮮な野菜や地場産品を使ったヘルシーメニューが豊富。ナチュラルなインテリアと静かな空間が心地よく、家族でのランチや友人とのティータイムにも最適です。少し足を延ばして訪れたくなる、そんなお気に入りのカフェになるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩470m／川崎市麻生区王禅寺1321）

徒歩わずか数分の場所にある『ヨネッティー王禅寺』は、温水プールやトレーニングジムを備えた公共のスポーツ施設です。健康増進や運動習慣づくりに役立ち、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。毎日の健康維持にぴったりな存在です。

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩825m／川崎市麻生区王禅寺東2丁目49-1）

自然に囲まれた静かな環境にあるテニスクラブで、初心者から経験者まで、気軽に通えるアットホームな雰囲気が魅力です。レッスンや大会なども開催されており、家族で楽しむ休日のアクティビティとしても人気があります。

◎百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩1.7km／川崎市麻生区王禅寺西4丁目15-1）

本格的なゴルフを身近で楽しめるゴルフ倶楽部が徒歩圏に。豊かな緑に包まれた環境でリフレッシュできるだけでなく、コミュニティとしてのつながりも築ける大人の憩いの場です。仕事帰りや休日に気軽に訪れられるのが大きな魅力です。

■文化・教育施設

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.1km／川崎市麻生区上麻生1丁目11-1）

本格的な音楽・演劇が楽しめるホール『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、昭和音楽大学の文化施設でありながら、地域住民にも開かれた芸術の拠点。音楽イベントやバレエ公演などが定期的に開催され、気軽に芸術とふれあえる貴重なスポットです。

◎川崎市立麻生図書館（徒歩2.5km／川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）

読書や調べ物に最適な落ち着いた雰囲気の公共図書館。蔵書数が豊富で、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、親子のふれあいにも活用できます。学びの場、情報収集の場として地域に根ざした存在です。

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩4.1km／川崎市多摩区西生田1-1-1）

大学構内にある記念館で、日本女子大学の創立者・成瀬仁蔵の理念や歴史を学ぶことができる知的空間です。学術的な資料や展示が整っており、静かに歴史を感じたい方におすすめの文化施設です。

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩4.7km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

明治時代の建築様式がそのまま残る歴史的建造物。内部の見学も可能で、当時の暮らしを垣間見ることができます。歴史好きにはたまらない学びの場であり、地域の貴重な文化遺産です。

◎旧工藤家住宅（徒歩6.3km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

保存状態の良い古民家として、川崎市の指定文化財に登録されています。時間の流れが穏やかに感じられる空間で、懐かしい日本の風景に出会うことができます。

◎旧北村家住宅（徒歩4.8km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同じく伝統建築の魅力が詰まった古民家で、散策ついでに訪れるのに最適なスポットです。古き良き日本の暮らしを実感できる場所として、多くの人に親しまれています。

■まとめ

王禅寺東エリアには、生活に彩りを加える多彩なスポットが徒歩圏に点在しています。自然を感じられる公園や、知的好奇心を刺激する文化施設、心と体をリフレッシュさせてくれるスポーツ施設など、住む人のライフスタイルを豊かにしてくれる環境が整っています。落ち着いた住宅街でありながら、休日の楽しみ方も充実しており、家族で暮らすにも、趣味を楽しむ一人暮らしにもぴったりな立地です。あなたの新しい生活が、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,788m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,788m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,952m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,130m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,629m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,631m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,198m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,692m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,772m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,884m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,925m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,994m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,575m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,624m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,779m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 王禅寺東2丁目（標準地番号：川崎麻生-2）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176（住居表示：王禅寺東2-37-17）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：194,000円／㎡

◎地積：240㎡

◎前面道路：南側6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■② 王禅寺東1丁目（標準地番号：麻生-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56（住居表示：王禅寺東1-6-3）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

◎価格：205,000円／㎡

◎地積：209㎡

◎前面道路：北側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.5%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■③ 王禅寺東3丁目（標準地番号：麻生-10）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18（住居表示：王禅寺東3-5-21）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：171,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 東百合丘3丁目（標準地番号：川崎麻生-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16（住居表示：東百合丘3-24-7）

◎最寄交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：165,000円／㎡

◎地積：134㎡

◎前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『上質な寛ぎが息づく 長期優良認定の新築2棟誕生』

■ 緑と静寂に包まれた憩いの住まい ■

閑静な住宅地の一画に、新築全2棟が堂々完成予定。幅員6.5ｍの前面道路は交通量が少なく、子育て世帯にも安心できる通り抜けの少ない立地です。JR南武線「宿河原」駅と小田急線「向ヶ丘遊園」駅の２路線が徒歩24分圏内にあり、通勤・通学に多彩なアクセスを実現。駅周辺の商業施設や公園も利用しやすく、生活利便と落ち着きのバランスが整ったエリアです。

◎ 最高等級の安心性能を標準装備 ◎

本分譲地は「日本住宅性能表示基準」に基づく性能評価で、耐震等級３・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級のすべてで最高等級を取得。さらに長期優良住宅認定を受け、税制面の優遇や住宅ローン優遇も利用可能です。地震や風災、水害リスクに備えるだけでなく、経年劣化への耐性や維持管理性にも配慮した高品質な住まいです。

● ゆとりを感じる広々プランニング ●

１号棟は土地125.01㎡・建物95.92㎡、３LDK＋２ウォークインクローゼット＋カースペース２台（車種制限あり）。２号棟は土地125.00㎡・建物94.81㎡、同様の３LDKプラン。南面に大きく開いたLDK20帖超の間取りは、家族が集う団らんを包み込む暖かな空間。大きな窓から注ぐ陽光が、リビングからダイニング、キッチンへと柔らかく広がり、心地よい開放感を演出します。対面式キッチンは家族の会話がはずむ配置。背面にはパントリーやカップボードを備え、日用品や食材のストックもすっきり整理できます。

■ 充実の収納が暮らしをサポート ■

各居室にはウォークインクローゼットを完備し、季節物の衣類から大型の荷物まで一括収納が可能。屋根裏収納はご家族の思い出グッズやアウトドア用品をまとめて保管できる広さを確保しています。床下収納や下駄箱、洗面室のリネン棚など、見えない所にも収納を徹底し、住空間をいつもすっきり保てる工夫が随所に施されています。

◎ 快適設備で日々の暮らしをスマートに ◎

ビルトイン食器洗乾燥機や浄水器一体型シャワー水栓を備えたシステムキッチン、１坪以上のゆとりを持たせたシステムバスには浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯はもちろん、暖房機能で寒い時期の入浴も快適です。洗面室のハンドシャワー付き洗面台やシャワー付きトイレ、TVモニター付きインターホン、玄関カードキーなど、設備仕様がくらしを細やかにサポートします。

● 豊かな周辺環境が子育てを支える ●

たいら虹保育園へ徒歩8分、川崎若葉幼稚園へ徒歩12分と保育施設が充実。向丘小学校（徒歩9分）・平中学校（徒歩7分）という近さは、お子さまの通学も安心です。大野屋長尾店（徒歩9分）、そうてつローゼンたいら店（徒歩12分）などスーパーが徒歩圏にあり、毎日のお買い物はストレスフリー。クリエイトS・Dや各種ドラッグストア、コンビニも徒歩圏に点在し、日常の暮らしを支えます。

■ 緑と潤いのレジャースポット ■

五所塚第2公園へは徒歩1分という近さ。敷地のすぐそばでお子さまの遊び場やご家族のリフレッシュタイムが叶います。平橋クリニックガーデン（徒歩11分）や郵便局（徒歩11～12分）などの施設も充実し、暮らしを安心で彩ります。

◎ 安心のアフターサポート ◎

スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査やベタ基礎工法を採用し、住まいの基礎からしっかりと施工。長期優良住宅認定の安心性能に加え、地盤20年保証・建物10年保証が付帯し、入居後も専門スタッフがメンテナンスや保証内容について丁寧にサポートします。

● 資料請求・現地見学は随時受付中 ●

実際の陽当たりや周辺の静けさ、開放感は現地でこそ実感できます。号棟ごとのカラーリングや仕上げの違い、最新の空き状況をご確認いただきながら、スタッフがじっくりご案内いたします。資料請求や内覧予約はお気軽にお問い合わせください。『ブルーミングガーデン川崎市宮前区五所塚1丁目』で、安心と快適を兼ね備えた新しい暮らしをはじめましょう。

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【物件概要】

■販売価格

●1号棟／5,380万円（税込）

●2号棟／5,380万円（税込）

■土地・建物：1号棟

◎土地面積：125.01㎡

◎建物面積：95.92㎡

◎間取り：3LDK＋2WIC＋カースペース2台（うち軽自動車1台分）

◎構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

■土地・建物：2号棟

◎土地面積：125.00㎡

◎建物面積：94.81㎡

◎間取り：3LDK＋2WIC＋カースペース2台（うち軽自動車1台分）

◎構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

■所在地・交通

◎所在地：神奈川県川崎市宮前区五所塚1丁目

◎交通：JR南武線『宿河原』駅 徒歩24分

　　　　小田急線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩24分

■分譲情報

◎総区画数：全2棟

■土地・法令関係

◎土地権利：所有権

◎地目：宅地

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率：40％

◎容積率：80％

■設備・インフラ

◎設備：公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水

■接道状況

◎接道：西側 幅員6.5m 公道

■建築・引渡し

◎建築確認番号：第R06SHC127234号

◎完成予定：2025年6月下旬

◎引渡予定：2025年7月下旬

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎最寄駅

●JR南武線『宿河原』駅 徒歩1.5km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 徒歩1.8km

◎バス停

●川崎市営バス『切通し上』停 徒歩226m

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

●三井のリパーク川崎高山市営住宅 徒歩501m

●三井のリパーク川崎神木本町1丁目 徒歩525m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク川崎高山市営住宅（自転車可） 徒歩503m

●タイムズカー タイムズ多摩区長尾 徒歩549m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

●クロス向ヶ丘 徒歩1.6km

◎専門店・ディスカウントストア

●Big-A川崎宿河原店 徒歩1.2km

◎家電量販店

●ヤマダデンキ テックランド向ヶ丘店 徒歩954m

■衣料・飲食

◎衣料品店

●AOKI向ヶ丘店 徒歩1.1km

●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩2.6km

◎飲食店

●はま寿司川崎平店 徒歩1.1km

●幸楽苑川崎宿河原店 徒歩1.2km

■医療機関

◎一般病院

●鎌田クリニック（内科） 徒歩838m

●おおたけファミリークリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩861m

●宿河原津田眼科クリニック（眼科） 徒歩1.3km

●川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩839m

◎歯科医院

●たいら歯科クリニック 徒歩808m

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム

●特別養護老人ホーム フレンド神木 徒歩1.2km

◎有料老人ホーム

●SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 徒歩576m

■教育施設

◎幼稚園

●川崎若葉幼稚園 徒歩941m

●初山幼稚園 徒歩1.3km

◎保育園・認定こども園

●たいら虹保育園 徒歩591m

●宿河原もりのこ保育園 徒歩764m

●うぃず宿河原保育園 徒歩826m

◎小学校

●向丘小学校 徒歩783m

●長尾小学校 徒歩917m

●稲田小学校 徒歩1.3km

◎中学校

●平中学校 徒歩610m

■公共施設

◎市区役所・出張所

●川崎市宮前区向丘出張所 徒歩893m

●川崎市宮前区役所 徒歩2.2km

◎公園

●五所塚第2公園 徒歩66m

●長尾公園 徒歩260m

●平公園 徒歩508m

◎警察署・交番

●宮前警察署 神木交番 徒歩1.1km

◎消防署

●宮前消防署 向丘出張所 徒歩853m

●多摩消防署 宿河原出張所 徒歩1.2km

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【五所塚エリアで見つける、心やすらぐ日常と充実の週末】

～自然・文化・スポーツ・知的探究のすべてが徒歩圏に揃う魅力の住環境～

川崎市宮前区五所塚エリアは、落ち着いた住宅街でありながらも、日々の暮らしに彩りを添える名所やスポットが徒歩圏に数多く点在する住環境に恵まれた場所です。特に自然に触れられる公園、親しみやすい地域の文化施設、気軽に通えるスポーツ施設、そして歴史にふれられる名跡がほどよい距離感で並ぶことで、休日はもちろん、ちょっとした空き時間にも「ちょっと行ってみようかな」と思わせてくれる環境が整っています。

ここでは、このエリアの魅力を体感できるようなスポットを「お出かけ」「スポーツ・趣味」「文化・教育」「名所・旧跡」の4つのカテゴリーに分けてご紹介します。

■お出かけスポット

◎五所塚第２公園（徒歩約66m／川崎市宮前区五所塚2丁目）

ご自宅からすぐ近くにある『五所塚第2公園』は、小さなお子様を遊ばせるのに最適な遊具が揃い、緑豊かな環境が広がる地元の憩いの場です。近隣にお住まいの方々が自然と集い、季節の移り変わりを感じながら散歩を楽しんだり、ベンチでくつろいだりと、日常にほっとする時間を提供してくれます。

◎ヤマモ園（徒歩約940m／川崎市多摩区長尾1丁目435）

季節の果物を育てる体験型農園『ヤマモ園』は、都心近郊で味わえる「都市型自然体験」の場として家族連れに人気のスポットです。ぶどうやみかんの収穫体験ができ、自然との触れ合いを通じて子どもたちの好奇心や感性を育てる場にもなっています。

◎クロス向ヶ丘（徒歩約1.6km／川崎市多摩区登戸2779番1）

ファッション・グルメ・生活用品が揃う複合商業施設でありながら、地域のカルチャーやトレンドを反映した店舗構成で、買い物はもちろん、ちょっとした休憩や散策にもおすすめの場所です。週末にはイベントが開催されることもあり、地域の交流拠点にもなっています。

■趣味・スポーツ施設

◎宿河原ゴルフセンター（徒歩約942m／川崎市多摩区宿河原3丁目22-14）

打ちっぱなしが楽しめるゴルフ練習場として、初心者から上級者まで幅広く支持されている施設です。駅からもアクセスしやすく、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適。ストレス解消や趣味の時間として通う方も多く、静かな環境の中で集中して練習ができます。

◎民家園ビックゴルフ（徒歩約1.1km／川崎市多摩区東生田4丁目4-1）

広々としたフェアウェイと安定した打席環境が魅力のゴルフ場です。地元の方にとっては気軽に利用できるゴルフ場として長く愛されており、プレーだけでなくレッスンやスクールも充実しています。

◎２４０テニスカレッジ（徒歩約1.5km／川崎市多摩区長尾5丁目17-24）

年齢やレベルを問わずに通えるテニススクールで、室内・屋外両方のコートが用意されているため天候に左右されずに楽しめるのが魅力です。子どもからシニアまで、地域の方々が通うアットホームな雰囲気も特徴的です。

■文化・教育施設

◎川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩約616m／川崎市多摩区長尾2丁目8-1）

日本が誇る漫画家・藤子・F・不二雄の世界観を体験できるミュージアムで、ドラえもんの展示や原画などを通して家族で楽しい時間を過ごせます。徒歩圏でこんなに魅力的な文化施設にアクセスできるのは、この地域ならではの大きな魅力です。

◎かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）（徒歩約1.7km／川崎市多摩区枡形7丁目1-2）

プラネタリウムと展示施設を備えた科学館で、子どもから大人まで科学の楽しさを体感できます。地域の教育的役割も担っており、週末は親子連れで賑わいます。星空の美しさと宇宙の神秘を身近に感じられる場所です。

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.3km／川崎市多摩区登戸1775-1）

落ち着いた読書スペースが整っており、豊富な蔵書に加え、調べものや学習にも便利な設備が充実しています。地域住民の知的好奇心を支える文化拠点として親しまれ、静かなひとときを過ごせる穴場的存在です。

■名所・旧跡

◎旧佐々木家住宅（徒歩約1.8km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

江戸時代の建築様式を色濃く残す古民家で、地域の歴史や文化に触れることができます。茅葺屋根や伝統的な暮らしの道具が再現されており、まるでタイムスリップしたかのような体験ができます。

◎旧作田家住宅（徒歩約1.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

地域の名家として知られた作田家の旧家。手入れの行き届いた建物と庭園が見どころで、歴史の重みと美しさを感じることができます。歴史散策や文化財巡りの一環として訪れる人も多い人気スポットです。

◎旧江向家住宅（徒歩約1.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同じく枡形の歴史スポットのひとつで、日本の伝統的な木造建築を現代に伝える貴重な文化資産です。旧家ならではの雰囲気と落ち着きのある空間で、心静かに歴史を感じるひとときが過ごせます。

■まとめ

このエリアには、日常の中でふらっと立ち寄れる公園から、家族で楽しめるミュージアム、学びを深める図書館、心と体をリフレッシュするスポーツ施設、歴史に触れる名所まで、住む人の多様なライフスタイルを支える環境が整っています。便利な立地でありながら、自然と文化に包まれた穏やかな暮らしが叶う五所塚エリア。ここでの生活は、ただの「住まい」ではなく、「日々が豊かになる暮らし」そのものです。家族の思い出を育む場所として、また自分らしく過ごす毎日の拠点として、このエリアを選ぶ価値は確かにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,170m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,526m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,693m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,726m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,753m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,367m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,392m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,431m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,587m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,917m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,928m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,095m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 3,158m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,359m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎市宮前区五所塚2丁目

◎標準地番号：宮前-6（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：川崎市宮前区五所塚2丁目8番3

◎交通：JR南武線『宿河原』駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：156,000円/㎡

◎地積：238㎡

◎前面道路：南側 幅員4.5m 市区町村道（間口1.2%、奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■② 川崎市宮前区平3丁目

◎標準地番号：川崎宮前-27（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：川崎市宮前区平3丁目370番9（住居表示：平3-23-15）

◎交通：小田急線『向ヶ丘遊園』駅 約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が多い高台の既成住宅地域

◎価格：164,000円/㎡

◎地積：149㎡

◎前面道路：東側 幅員4.5m 私道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■③ 川崎市宮前区神木本町1丁目

◎標準地番号：川崎宮前-8（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：川崎市宮前区神木本町1丁目884番8（住居表示：神木本町1-11-5）

◎交通：JR南武線『宿河原』駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：174,000円/㎡

◎地積：198㎡

◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■④ 川崎市多摩区長尾6丁目

◎標準地番号：多摩-9（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：川崎市多摩区長尾6丁目1085番18（住居表示：長尾6-22-8）

◎交通：JR南武線『久地』駅 約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

◎価格：186,000円/㎡

◎地積：163㎡

◎前面道路：北側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を拓く家族の憩いの空間～多摩区三田1丁目に誕生する新築一戸建全2棟の魅力】

本物件は、小田急線「生田」駅から徒歩4分という抜群の好立地に位置し、都心へのアクセスも良好なエリアに建つ新築一戸建全2棟です。駅までの道は平坦で、ママや小さなお子様でも安心してお出かけできる環境が整っています。前面道路が広く、開放感あふれる景観を実現しているだけでなく、家に入る際や車の出し入れ時にもストレスを感じさせない設計となっています。住まいに必要な機能と快適さ、そして家族が笑顔で暮らせる環境をすべて兼ね備えた、未来への安心投資として自信を持っておすすめできる物件です。

【立地とアクセスの魅力と暮らしの利便性】

まず注目すべきは、小田急線「生田」駅まで徒歩4分という抜群のアクセスの良さです。新宿駅へも直通で通勤通学が可能なため、ビジネスパーソンや学生、さらには家族連れにも大変便利な環境となっています。周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局、公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できる環境が整っています。幼稚園、保育園、学校などの教育施設も近く、子育て世代にとっても安心して子どもたちを送り出せる環境であることは、住む人々にとって大きな魅力となっています。

【ゆとりある住空間と充実設備が生む快適な暮らし】

本物件は、4LDKと3LDK＋納戸の2棟のプランが用意され、家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能な設計です。1号棟は4LDKで、LDKは15帖以上の広々とした快適空間に床暖房が完備されており、寒い冬の日でも暖かな室内が保たれます。対面式キッチンを採用しているため、家族が自然と顔を合わせながら料理を楽しむことができ、オープンキッチンならではの臨場感あるコミュニケーションが実現します。また、玄関にはCAZASキーを用いたセキュリティシステムが導入され、安心感をさらに高めています。食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機、シャワー付き3面鏡化粧台、フルオート便器洗浄、浄水器など、充実した設備が生活のあらゆるシーンをサポートし、日々の家事の負担を軽減する工夫が施されています。

【収納力に優れた使い勝手の良いプランと安心の家族空間】

全棟にわたって各部屋に収納スペースが豊富に設けられており、SIC付き（1号棟）の玄関ではシューズインクローゼットが完備され、ベビーカーや外遊びのおもちゃ、日常の小物類をすっきりと収納できるため、居住スペースが常に整頓された状態を保つことが可能です。収納力に優れることで、部屋が広く見える効果も期待でき、住む人々がストレスなく快適な生活を送るための工夫が随所に感じられます。また、各部屋は6帖以上の広さを確保し、採光性に優れた設計となっているため、室内全体が明るく、清潔感に溢れる住まいが実現されています。リビング階段の採用により、上階への移動がスムーズで、家族間のコミュニケーションが促進されるような動線設計がなされており、暮らす人々の笑顔を引き出す工夫がふんだんに取り入れられています。

【前面道路が生み出す開放感と明るい生活空間】

本物件の魅力の一つとして、前面道路が広く確保されている点が挙げられます。広い道路は、日中の太陽光が存分に当たり、室内にたっぷりと明るい光を取り込むことを可能にし、自然な風通しも実現します。これにより、居住空間は常に明るく開放的な印象を与え、住む人々の心に安らぎと安心感をもたらします。また、道路が広いため車の出し入れがしやすく、お車を所有する家庭でもストレスなく生活できる環境が整っており、特に小さなお子様を持つママにとっては、安全面でも大きな安心材料となっています。

【住む人々の暮らしを豊かにする周辺環境とコミュニティ】

本物件が建つ多摩区三田1丁目は、閑静な住宅地として知られ、長年にわたり住む人々に安心と快適さを提供してきたエリアです。周辺には、スーパーOdakyuOX生田店が約340メートル、コンビニセブンイレブン川崎三田1丁目店が約110メートルという好立地にあり、日々の買い物や急な必要品の調達が非常に便利です。さらに、三田小学校や生田中学校といった教育施設が徒歩圏内に位置し、子育て世代にとっても最適な環境が整っています。病院や郵便局、公園も近隣にあり、暮らしに必要な施設がすべて手の届く範囲にあるため、住む人々は安心して日常生活を営むことができます。閑静な住宅街に佇む本物件は、周囲の住民との温かいコミュニティが形成され、地域全体で子どもたちを見守る環境が整っている点も大きな魅力です。

【現地でしか味わえない実際の魅力とご見学のすすめ】

現在、建築中である本物件は、現地外観写真や間取り図からも伺えるように、豊かな居住性と高いクオリティが実感できる住まいです。完成予想図が示す通り、南向きの設計で、リビングには床暖房が完備され、暖かく快適な空間が広がります。対面式キッチンは、家族の会話を促進し、ホームパーティーや親戚との集まりにも十分対応できる広さを持っています。実際に現地を訪れていただければ、周囲の緑や静かな環境、そして充実した設備の数々を直接ご体感いただけるはずです。弊社の知識豊富なスタッフが、細かいご質問やご希望に丁寧に対応いたしますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。現地見学は、ご自身の目で住まいの魅力や将来のライフスタイルを実感する絶好の機会です。実際に足を運び、住む環境や周辺の利便施設、そしてお子様が安心して遊べる環境を肌で感じていただければ、きっとご納得いただけることでしょう。

【安心の設備と機能性で未来をサポート】

さらに、本物件には、スマートキーや食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、シャワー付き3面鏡化粧台、フルオート便器洗浄、浄水器など、先進の設備が余すところなく搭載されています。これらの設備は、忙しい現代の生活をより快適にし、日々の家事負担を大幅に軽減するためのものです。また、床暖房の導入により、冬の寒い日でも室内は常に暖かく、家族全員が安心してくつろげる空間を提供します。トイレが2ヶ所設置されている点も、朝の忙しい時間帯や家族が多い場合に大変便利で、快適な生活をサポートする重要なポイントです。収納面では、各部屋に十分な収納スペースが確保され、SIC付き玄関では、靴や外出時の道具類をしっかりと整理できるため、居住空間を常にすっきりと保つことができます。

【未来への投資としての価値と家族の笑顔】

新築一戸建全2棟の本物件は、その立地、設備、設計すべてにおいて高いクオリティが追求されており、将来的な資産価値の維持・向上も十分に期待できる住まいです。家族の安心と快適な暮らしを実現するための設備や機能性は、日常の生活に彩りを与え、笑顔と温かさあふれる家庭を築くための最良の基盤となることでしょう。駅近の好立地にありながらも、落ち着いた環境と充実した設備が揃っている本物件は、まさに未来への投資としても、家族のライフスタイルを豊かに彩るための理想の住まいです。

このように、多摩区三田1丁目に建つ新築一戸建全2棟は、小田急線「生田」駅から徒歩4分という利便性に恵まれ、前面道路の広さが生む開放感と、収納や設備にこだわった設計で、住む人々に快適な生活空間を提供しています。ご不明点や現地見学のご希望は、ぜひお気軽にお問い合わせください。住む人々が家族の未来を安心して見据え、笑顔で暮らせる理想の住まいとして、この物件の魅力を存分にご体感いただけることを、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：65.42㎡

建物面積：118.96㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01661Y号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：97.14㎡

建物面積：102.06㎡

建築確認番号：第2024SBC—確01662Y号

間取り：3LDK＋S

■所在地：川崎市多摩区三田1丁目

■交通：小田急線「生田」駅徒歩4分

■建物構造：木造在来工法3階建

■築年月：2025年6月末完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側幅員5.9m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、電気、公営水道、本下水

■備考：敷地一部に土砂災害特別警戒区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）  

最寄駅：小田急小田原線「生田駅」南口 - 徒歩距離: 243m  

利用駅：小田急小田原線「読売ランド前駅」南口 - 徒歩距離: 1.7km  

バス停：小田急バス「生田大橋」 - 徒歩距離: 72m  

■スーパー・コンビニ等  

スーパーマーケット：まいばすけっと生田駅南口店 - 徒歩距離: 170m  

まいばすけっと生田駅西店 - 徒歩距離: 459m  

コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎三田1丁目店 - 徒歩距離: 113m  

ファミリーマート生田駅東店 - 徒歩距離: 146m  

■ドラッグストア・雑貨店  

ドラッグストア：マツモトキヨシ生田駅南口店 - 徒歩距離: 210m  

くすりセイジョー生田店 - 徒歩距離: 374m  

雑貨店：セリアＯｄａｋｙｕＯＸ生田店 - 徒歩距離: 327m  

キャンドゥ生田店 - 徒歩距離: 426m  

■金融機関・郵便局  

金融機関：城南信用金庫生田支店 - 徒歩距離: 309m  

ＪＡセレサ川崎生田 - 徒歩距離: 412m  

郵便局：生田駅前郵便局 - 徒歩距離: 384m  

川崎三田郵便局 - 徒歩距離: 504m  

■コインパーキング・カーシェア  

コインパーキング：タイムズ生田第3 - 徒歩距離: 155m  

ナビパーク生田第10 - 徒歩距離: 274m  

カーシェア：タイムズカータイムズ生田第3（EV） - 徒歩距離: 149m  

タイムズカータイムズ生田第3 - 徒歩距離: 155m  

■ショッピング施設  

ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンター - 徒歩距離: 1.4km  

イオンタウン稲城長沼 - 徒歩距離: 2.0km  

■専門店・ディスカウントストア  

業務スーパー登戸店 - 徒歩距離: 2.0km  

■飲食店・衣料品店  

飲食店：ドトールコーヒーショップ生田駅前店 - 徒歩距離: 289m  

松屋生田店 - 徒歩距離: 330m  

洋服の青山川崎中野島店 - 徒歩距離: 1.4km  

ワークマンプラス川崎中野島店 - 徒歩距離: 1.4km  

■病院・診療所  

内科：中込内科クリニック - 徒歩距離: 283m  

消化器科：中込内科クリニック - 徒歩距離: 283m  

小児科：渡辺小児科医院 - 徒歩距離: 467m  

外科：中村クリニック - 徒歩距離: 703m  

眼科：ひとみ・山口眼科 - 徒歩距離: 467m  

耳鼻咽喉科：宮部耳鼻咽喉科医院 - 徒歩距離: 268m  

皮膚科：たま皮フ科 - 徒歩距離: 467m  

産婦人科：愛児レディースクリニック - 徒歩距離: 625m  

歯科：かめがやデンタルオフィス - 徒歩距離: 147m  

■介護施設  

特別養護老人ホーム：レジデンシャル百合ヶ丘 - 徒歩距離: 522m  

有料老人ホーム：グッドタイムホーム・生田 - 徒歩距離: 984m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

幼稚園：西三田幼稚園 - 徒歩距離: 806m  

保育園：生田ルミナス保育園 - 徒歩距離: 126m  

アスク生田保育園 - 徒歩距離: 310m  

小学校：三田小学校 - 徒歩距離: 756m  

生田小学校 - 徒歩距離: 569m  

中学校：生田中学校 - 徒歩距離: 332m  

枡形中学校 - 徒歩距離: 786m  

■高校・大学・専門学校  

高等学校：生田東高等学校 - 徒歩距離: 758m  

大学：明治大学 - 徒歩距離: 890m  

専修大学 - 徒歩距離: 1.9km  

■公共施設  

市区役所：川崎市多摩区生田出張所 - 徒歩距離: 403m  

川崎市多摩区役所 - 徒歩距離: 2.0km  

公園：三田第3公園 - 徒歩距離: 208m  

三田第4公園 - 徒歩距離: 737m  

生田6公園 - 徒歩距離: 860m  

■警察署・消防署  

警察署：多摩中央警察署矢野口交番 - 徒歩距離: 506m  

消防署：多摩消防署栗谷出張所 - 徒歩距離: 866m  

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【歴史と文化が息づく街『川崎市多摩区三田』で、暮らしにゆとりと潤いを】

川崎市多摩区三田エリアは、都市の利便性と緑豊かな環境が融合した、落ち着きのある住環境が魅力のエリアです。多摩丘陵の自然の恵みを受けながら、子育て環境や教育施設、文化・歴史的資源も充実しており、幅広い世代から支持されている地域です。今回は、そんな三田エリアで日々の暮らしを彩ってくれる、地域の名所・スポットをご紹介します。

●お出かけスポット

まず、住まいの近くで気軽にリフレッシュできるのが『三田第３公園』です。徒歩わずか208メートルという近距離にあり、四季折々の自然を感じながら、子どもたちと遊んだり、ベンチでのんびりと過ごしたりするのに最適な場所です。また、少し足を延ばせば、地元でも評判の『カフェ・ド・シュロ』（徒歩1.9km）があり、落ち着いた雰囲気の中で香り豊かなコーヒーと手作りスイーツを楽しむことができます。さらに『中イ園』（徒歩2.0km）では、地元農家が丹精込めて育てた新鮮野菜や季節の果物を直売しており、食卓に彩りと安心を添えてくれます。

●趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを求める方には、徒歩1.4kmの距離にある『フロンタウン生田』がぴったりです。こちらにはテニスコートと体育館が整備されており、気軽に運動を楽しめる環境が整っています。特に『フロンタウン生田テニスコート』は、地域のテニス愛好家にとって人気のスポット。また、『プラザテニスクラブ』（徒歩1.7km）も近隣にあり、初心者から経験者まで幅広い層に対応するレッスンも充実。仕事帰りや週末のリフレッシュに、スポーツが日常にある暮らしを実現できます。

●文化・教育施設

このエリアには、歴史・文化に触れられる施設も多く点在しています。『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』は、徒歩わずか690メートル。第二次世界大戦中の極秘兵器開発拠点だった登戸研究所の跡地に建てられた資料館で、平和への思いを深める貴重な場となっています。家族で訪れるのにもおすすめです。さらに、読書好きの方には『川崎市立多摩図書館』（徒歩2.0km）が便利で、静かな時間を過ごせる環境が整っています。お子さまの学びの場としても非常に好評です。

また、自然科学に興味のある方には『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』（徒歩3.6km）がおすすめ。プラネタリウムや自然観察ができる展示が揃っており、大人も子どもも楽しめる施設です。

●名所・旧跡

川崎市多摩区は、歴史と文化を大切にする地域でもあります。『旧伊藤家住宅』（徒歩2.3km）、『旧北村家住宅』（徒歩2.4km）、『旧工藤家住宅』（徒歩3.9km）と、かつてこの地に暮らした名家の住宅が保存されており、古き良き日本建築の趣を肌で感じることができます。これらの歴史的建造物は、地域の誇りでもあり、日々の暮らしの中でふと歴史に触れられるのもこのエリアならではの魅力です。

◎まとめ

『川崎市多摩区三田』エリアは、自然と都市機能、そして文化・歴史が調和した暮らしやすい街です。公園やカフェなどの身近な憩いの場、スポーツ施設や文化的施設、さらには名所・旧跡までが揃っており、ただ「住む」だけでなく、日常の中で「学び」「遊び」「癒し」を感じられる環境が整っています。家族でのびのびと暮らしたい方にも、穏やかにゆとりある時間を楽しみたい方にもぴったりな場所。多彩な魅力にあふれた三田の街で、新しい生活をはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 244m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,470m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,807m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,871m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,238m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,364m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,415m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,439m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,682m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,980m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,147m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,182m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,384m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,547m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,572m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地①  

標準地番号：多摩5-3  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田7丁目3005番3外（住居表示：生田7-8-6）  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約60m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：店舗、事務所  

周辺環境：中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格：463,000円／㎡  

地積：336㎡  

前面道路：北側 幅員10.0m 都道府県道  

接面道路：背面道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：80％／300％  

法規制：準防火地域、市街化区域

●標準地②  

標準地番号：川崎多摩-15  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17番6外  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約500m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：252,000円／㎡  

地積：229㎡  

前面道路：北側 幅員6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域、市街化区域

●標準地③  

標準地番号：川崎多摩-16  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田8丁目3497番26（住居表示：生田8-16-3）  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：191,000円／㎡  

地積：218㎡  

前面道路：北西側 幅員4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

●標準地④  

標準地番号：川崎多摩-27  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22（住居表示：生田6-7-4）  

交通：小田急小田原線「生田」駅より約500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：238,000円／㎡  

地積：154㎡  

前面道路：南側 幅員4.4m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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