【グラファーレ川崎市細山4期】土地38坪超×全5棟のゆとりある街並み｜「よみうりランド」徒歩10分、家族の休日も楽しめる新築一戸建

 

川崎市麻生区細山4丁目の穏やかな住宅街に誕生した『グラファーレ川崎市細山4期』。小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩23分、さらに大型レジャースポット「よみうりランド」へ徒歩10分という立地に展開する全5棟の新築分譲住宅です。

 

今回ご紹介する住戸は、土地面積125㎡超～127㎡超のゆとりある区画を中心に、4LDKを基本としたファミリー向けプラン。シューズクロークやパントリー、リネン庫、サービスルームなど、号棟ごとに異なるプラスアルファの空間も用意されています。全体としてZEH水準の省エネ性能を備え、太陽光発電設備を搭載した住まいとして計画されている点も注目です。

 

「静かな住宅街でのびのび暮らしたい」「土地の広さにもこだわりたい」「子どもと楽しめる環境を重視したい」というご家族に、ぜひチェックしていただきたい新築一戸建です。

 

 

■全5棟だから生まれる、統一感のある新しい街並み

 

『グラファーレ川崎市細山4期』は全5棟で構成される新築分譲地です。1棟だけが新しく建つ住宅とは異なり、複数の新築住宅がまとまって誕生することで、街区全体に新しさと統一感が生まれることが魅力です。

 

土地面積は125㎡台から127㎡台が中心となっており、おおむね38坪を超える敷地を確保。建物も4LDKを中心として、ファミリー世帯がゆったり暮らせるプランとなっています。

 

現地は第一種低層住居専用地域。建ぺい率40％・容積率80％という比較的ゆとりある土地利用が求められるエリアで、高層建築物が建ちにくく、戸建住宅を中心とした穏やかな住環境が形成されやすいことも特徴です。

 

道路についても約6mの幅員が確保された区画があり、分譲地内ならではの整った街並みと開放感を感じやすい環境となっています。

 

 

■4LDKを中心に、家族それぞれの居場所を確保

 

今回の販売住戸は4LDKを中心とした間取りです。

 

例えば3号棟は土地面積125.94㎡、建物面積100.20㎡。LDK約16帖に加えて4つの居室とサービスルームを備えたプランとなっています。5号棟は土地面積125.93㎡、建物面積99.36㎡で、約18帖の広々としたLDKを確保しています。

 

4LDKなら、ご夫婦の主寝室と子ども部屋を2室確保しても、もう1室を予備室として利用できます。在宅ワーク用の書斎、趣味の部屋、来客用スペースなど、家族構成に合わせて柔軟に使えることが魅力です。

 

子どもが小さいうちは家族共用のプレイルームとして使い、成長したら個室へ変更するなど、5年後、10年後のライフスタイルの変化にも対応しやすいでしょう。

 

 

■家族が集まるLDK。5号棟には約18帖のゆとり

 

家族が一日の中で長い時間を過ごすLDKにも、ゆとりを感じられる設計が採用されています。

 

各棟15帖以上のLDKを基本とし、5号棟では約18帖の広さを確保。4号棟は約16.5帖、3号棟は約16帖のLDKとなっています。

 

18帖ほどのLDKなら、大きめのソファとダイニングテーブルを配置しても、それぞれの空間を分けやすくなります。

 

朝は家族で朝食を取り、夕方には子どもがダイニングで宿題。休日にはソファで映画を見たり、家族や友人と食事を楽しんだり。広いLDKは単なる数字以上に、家族の過ごし方の選択肢を広げてくれます。

 

システムキッチンや浄水器を備え、キッチン周辺には床下収納なども用意されています。料理や片付けを効率良く進めながら、家族との時間も大切にできる住空間です。

 

 

■シューズクローク・パントリー・リネン庫など、号棟ごとに異なる収納プラン

 

本物件を比較するときに注目したいのが、号棟ごとに用意された収納スペースです。

 

1号棟にはシューズクローク、4号棟にはシューズクロークとパントリー、5号棟にはシューズクロークとリネン庫を備えています。また、3号棟にはサービスルームがあり、収納や書斎など多目的に活用できます。

 

特に玄関まわりのシューズクロークは、家族が増えるほど便利さを感じやすい収納です。靴だけでなく、ベビーカーや外遊び用品、スポーツ用品、雨具などを収納する場所としても活躍します。

 

パントリーがあれば、飲料や食品、調味料、日用品などのまとめ買いにも対応しやすく、キッチンをすっきり保つことができます。

 

さらにリネン庫は、タオルや洗剤、着替えなどを水まわりの近くにまとめて収納できる便利なスペース。単純に収納量を増やすだけではなく、「使う場所の近くにしまう場所をつくる」という考え方が、毎日の家事動線を快適にしてくれます。5号棟では実際に4LDK＋シューズクローク＋リネン庫という構成が確認されています。

 

 

■ZEH水準＋太陽光発電設備、これからの暮らしを考えた住宅性能

 

『グラファーレ川崎市細山4期』は、ZEH水準の省エネ住宅として計画され、太陽光発電設備も搭載されています。

 

住宅は購入して終わりではなく、その後何十年と暮らしていく場所です。だからこそ、デザインや間取りと同時に、省エネルギー性能にも目を向けたいところです。

 

複層ガラスや24時間換気システムなども採用され、年間を通した室内環境に配慮。浴室乾燥機や浴室暖房、追焚機能、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホンなど、日常生活を快適にする設備も整っています。

 

また、設計住宅性能評価を取得した住宅として紹介されていることも、住宅性能を重視する方にとって確認しておきたいポイントです。

 

 

■カースペースを確保。電車と車を使い分ける暮らし

 

敷地にゆとりがあることで、駐車スペースもしっかり確保されています。住戸によっては車種により2台駐車可能とされており、夫婦それぞれが車を使用するご家庭にも検討しやすいプランです。

 

最寄りの「読売ランド前」駅までは徒歩23分のため、通勤・通学では徒歩や自転車、バスなどを利用し、休日にはマイカーで家族と出かけるといった使い分けも考えられます。

 

新百合ヶ丘方面へのバスアクセスも選択肢となり、最寄りの「細山」バス停から新百合ヶ丘駅方面へ向かうルートも利用できます。

 

駅距離だけではなく、車やバスまで含めて生活動線を考えることで、この立地の魅力がより分かりやすくなるでしょう。

 

 

■「よみうりランド」が身近。休日の楽しみが広がるロケーション

 

そして『グラファーレ川崎市細山4期』ならではの大きな特徴が、「よみうりランド」を身近に楽しめるロケーションです。

 

遊園地が徒歩圏にある環境は、子育てファミリーにとって大きな魅力。休日に朝から車で遠出をしなくても、家族で気軽にレジャーを楽しめます。

 

周辺には公園も点在し、細山公園は約800m。遊園地で一日たっぷり遊ぶ休日もあれば、近所の公園を散歩する穏やかな休日もある。子どもの年齢やその日の予定に合わせて、さまざまな過ごし方ができる環境です。

 

 

■小学校・中学校が徒歩圏。子育て世帯にも嬉しい住環境

 

教育施設については、西生田小学校が約900m、西生田中学校が約1,100mの距離にあります。

 

小学校・中学校ともに徒歩圏にあるため、これから長期間通学するお子様がいるご家庭にとっても確認しておきたいポイントです。

 

また、セブンイレブン川崎よみうりランド前店が約500m台、クリニックも約600m圏に確認でき、日常生活を支える施設が点在しています。

 

駅前の商業エリアとは異なり、現地周辺は低層住宅を中心とした落ち着きのある住環境。「家に帰ったら静かに過ごしたい」「子どもをのびのび育てたい」というご家族に適した住宅地といえるでしょう。

 

 

■第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並み

 

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

建ぺい率40％、容積率80％という土地利用の制限に加えて、周辺には低層住宅を中心とした街並みが形成されています。住宅同士の間隔や空の広がりを感じやすく、高層建築物が立ち並ぶ都市部とは異なる穏やかな雰囲気が魅力です。

 

都市ガス、公営水道、本下水などの生活インフラも整備されています。住宅街としての落ち着きと、川崎市内ならではの都市利便性をバランス良く享受できる住環境です。

 

 

■『グラファーレ川崎市細山4期』で始める、家族の時間を大切にする暮らし

 

土地面積125㎡超～127㎡超のゆとりある敷地、4LDKを中心とした間取り、15帖以上のLDK、豊富な収納スペース、ZEH水準の省エネ性能、太陽光発電設備、そして全5棟の新しい街並み。

 

『グラファーレ川崎市細山4期』は、「広さ」「収納」「住宅性能」「住環境」をバランス良く備えた新築一戸建です。

 

さらに「よみうりランド」が徒歩圏という立地は、このエリアならではの楽しみ。平日は落ち着いた住宅街で暮らし、休日には家族で気軽にレジャーへ出かける。そんなメリハリのある生活をイメージできます。

 

号棟によって土地や建物の広さだけでなく、シューズクローク、パントリー、リネン庫、サービスルームなどの特徴が異なるため、「玄関収納を重視したい」「キッチンまわりの収納が欲しい」「家族の荷物を整理しやすくしたい」など、ご家庭のライフスタイルに合わせて比較できることも全5棟分譲の魅力です。

 

小田急線沿線でゆとりある新築一戸建を探している方、低層住宅地の穏やかな環境を重視する方、そして子どもと楽しめる住環境を求めるファミリーに、ぜひ現地で街並みと住空間を確かめていただきたい『グラファーレ川崎市細山4期』です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.81㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：4LDK＋SC

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：125.94㎡

建物面積：100.20㎡

間取り：4LDK＋サービスルーム

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：125.92㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK＋SC＋パントリー

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：125.93㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK＋SC＋リネン庫

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区細山4丁目

 

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩23分、「よみうりランド」徒歩10分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側6.0m私道、北側6.0m公道

 

■建築確認番号：1号棟 第HPA-26-00715-1号、3号棟 第HPA-26-00441-1号、4号棟 第HPA-26-00442-1号、5号棟 第HPA-26-00443-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペースあり

 

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「京王よみうりランド」駅：約1.9km

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅：約2.2km

・小田急バス「細山」バス停：約320m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン川崎よみうりランド前店：約530m

 

■ショッピング施設

・アメリア稲城ショッピングセンター：約2.0km

 

■衣料品店

・ハニーズ稲城店：約2.0km

・西松屋三和百合ヶ丘店：約2.6km

 

■飲食店

・シェーキーズよみうりランド店：約1.2km

・スターバックスコーヒー よみうりランドグッジョバ！！店：約1.5km

 

■病院・クリニック

・つじ内科クリニック（内科）：約718m

・大倉消化器科 外科クリニック（消化器科・外科）：約718m

・あいクリニック産婦人科・小児科（産婦人科・小児科）：約718m

・ことぶきクリニック（歯科）：約718m

・津田眼科：約1.1km

・百合が丘すみれクリニック（耳鼻咽喉科）：約1.1km

・あべ皮膚科：約1.2km

 

■介護施設

・よみうりランド慶友病院：約1.1km

・よみうりランド花ハウス：約1.3km

・よみうりランドケアセンター：約1.5km

 

■幼稚園・保育園

・こうりんじ幼稚園：約938m

・こうりんじ幼稚園（こども園）：約925m

 

■小学校・中学校

・西生田小学校：約906m

・西生田中学校：約1.1km

・南山小学校：約2.2km

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約3.0km

 

■公園

・細山公園：約811m

・千代ヶ丘中ノ間東公園：約862m

・千代ヶ丘第1公園：約981m

 

■警察署・交番

・麻生警察署細山交番：約957m

 

■コインパーキング

・タイムズよみうりランドA駐車場：約583m

・タイムズよみうりランドB駐車場：約739m

 

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【日常のすぐそばに「よみうりランド」がある暮らし。遊び・自然・スポーツ・文化を家族で楽しめる住環境】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物の便利さだけでなく、「休日をどのように過ごせるか」という周辺環境も大切なポイントです。

 

このエリアの大きな魅力は、首都圏を代表するレジャースポットのひとつ「よみうりランド」をはじめ、花と緑を楽しめる「HANA・BIYORI」、ゴルフ施設、公園、文化施設など、多彩なスポットが身近に揃っていること。

 

小さなお子様との休日、夫婦での散策、スポーツを楽しみたい日など、ライフスタイルに合わせてさまざまな過ごし方ができる住環境です。

 

■家族の休日をもっと楽しく「よみうりランド」

 

物件周辺を代表するお出かけスポットが、約1.3kmの「よみうりランド」です。

 

遊園地として長い歴史を持ち、さまざまなアトラクションを楽しめるほか、季節ごとのイベントなども開催される大型レジャースポット。遠方から訪れる人も多い施設が、日常生活圏にあるというのは、この地域ならではの魅力です。

 

一般的なレジャー施設へのお出かけでは、朝早くから車や電車で移動し、一日がかりになることも少なくありません。その点、これだけ身近な場所に大型レジャー施設があれば、「今日はよみうりランドへ行こう」と気軽に休日の予定を立てやすくなります。

 

特に子育て世帯にとって、子どもが楽しめる場所の選択肢が近隣にあることは嬉しいポイントでしょう。

 

■花と緑に囲まれて過ごす「HANA・BIYORI」

 

約1.7kmには「HANA・BIYORI」があります。

 

よみうりランドに隣接する、花や植物をテーマとしたスポットで、遊園地とはまた違った時間を楽しめるのが魅力です。

 

アクティブに遊びたい日はよみうりランド、花や緑を眺めながらゆったり過ごしたい日はHANA・BIYORIというように、その日の気分に合わせて行き先を選べます。

 

「休日だから毎回遠くへ出かける」のではなく、身近な場所で家族との時間を楽しめることは、実際に暮らし始めてから実感しやすいメリットのひとつです。

 

■徒歩圏には身近な公園も

 

約862mには「千代ヶ丘中ノ間東公園」があります。

 

大型レジャースポットだけでなく、普段使いしやすい公園が身近にあることも住宅地としての魅力です。

 

子どもとの外遊びや散歩など、「少し外へ出たい」というときには近隣の公園へ。休日にしっかり遊びたいときには、よみうりランドなどへ。

 

日常的な外遊びから休日のお出かけまで、目的に応じて選択肢を持てる周辺環境となっています。

 

【スポーツを身近に楽しめる環境】

 

■「よみうりゴルフ倶楽部」まで約596m

 

スポーツを楽しむ方にも注目したい立地です。

 

「よみうりゴルフ倶楽部」までは約596m。さらに「よみうりゴルフガーデン」も約1.5kmにあります。

 

ゴルフが趣味の方にとって、こうした施設が身近に揃う環境は大きな魅力。練習施設とゴルフ場の両方が生活圏にあるため、趣味を暮らしの中へ取り入れやすい環境といえるでしょう。

 

仕事や家事、育児などで忙しくなると、趣味のために長時間移動することが負担になる場合があります。自宅周辺にスポーツ施設があることで、休日の時間もより有効に使いやすくなります。

 

■夏の楽しみ「よみうりランドプールWAI」

 

約1.4kmには「よみうりランドプールWAI」もあります。

 

夏季には水遊びを楽しめるスポットが近くにあるため、子育て世帯にとっては休日の楽しみ方がさらに広がります。

 

夏はプール、過ごしやすい季節には遊園地や公園、花や植物を楽しみたい日はHANA・BIYORIなど、季節に合わせたお出かけを身近で楽しめるのが、このエリアならではの特徴です。

 

【文化・教育に触れられる施設も充実】

 

周辺にはレジャーやスポーツ施設だけでなく、文化・教育関連の施設も点在しています。

 

約2.2kmには「稲城市立第二図書館」、約2.6kmには「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」、約3.0kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」があります。

 

図書館は、読書はもちろん、お子様が本に親しむ機会をつくる場所としても活用できます。家族で図書館へ出かけ、それぞれ好きな本を探すといった休日の過ごし方も楽しめそうです。

 

また、川崎市アートセンターのような文化施設が生活圏にあることで、レジャーとは異なる芸術・文化に触れる機会も身近になります。

 

【歴史を感じられるスポットにも足を延ばせます】

 

少し足を延ばした川崎市多摩区枡形7丁目には、「旧伊藤家住宅」「旧北村家住宅」「旧工藤家住宅」といった歴史的な建物があります。

 

物件からは約5.6～5.8kmの距離となりますが、近隣エリアには現代的な大型レジャー施設だけでなく、地域の歴史や昔の暮らしに触れられる場所もあります。

 

家族でのお出かけを通じて、遊びだけでなく文化や歴史にも親しめる環境です。

 

【「遊ぶ・くつろぐ・学ぶ・スポーツする」が身近に揃う街】

 

この地域の魅力をひと言で表すなら、「休日の選択肢が豊富な住環境」です。

 

●よみうりランド：約1.3km

●千代ヶ丘中ノ間東公園：約862m

●HANA・BIYORI：約1.7km

●よみうりゴルフ倶楽部：約596m

●よみうりランドプールWAI：約1.4km

●よみうりゴルフガーデン：約1.5km

●稲城市立第二図書館：約2.2km

●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場：約2.6km

 

大型レジャー施設から公園、スポーツ施設、図書館、文化施設まで、それぞれ性格の異なるスポットが周辺に点在しています。

 

家族で思い切り遊ぶ休日もあれば、近所を散歩してゆっくり過ごす休日もある。趣味のスポーツを楽しんだり、子どもと図書館へ出かけたりする日もあるでしょう。

 

そんな多彩な暮らし方を身近な場所で実現しやすいことが、このエリアの大きな魅力です。

 

「住む場所」であるだけでなく、「家族の休日や思い出を育てる場所」としても楽しみが広がる住環境。子育て世帯はもちろん、自然やスポーツ、レジャーを身近に感じながら暮らしたい方にも注目していただきたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 1,230 m

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,488 m

 

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,547 m

 

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 1,970 m

 

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 2,064 m

 

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,139 m

 

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,139 m

 

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,236 m

 

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 2,329 m

 

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 2,638 m

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,657 m

 

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,063 m

 

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 3,223 m

 

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,470 m

 

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,496 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎麻生-28

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区細山8丁目506番27

交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：152,000円/㎡

地積：162㎡

前面道路：南側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：川崎麻生-24

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区細山5丁目219番11

交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：191,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路：北側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：麻生-3

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24

交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 約2,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：173,000円/㎡

地積：210㎡

前面道路：北西側約6.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：川崎麻生-35

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区多摩美1丁目95番79

交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約850m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：116㎡

前面道路：北側約4.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺西3丁目1期】「新百合ヶ丘」駅徒歩17分｜土地42坪超・20帖超LDK・豊富な収納を備えたゆとりの新築一戸建

 

川崎市麻生区王禅寺西3丁目の落ち着いた住宅街に誕生した『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺西3丁目1期』。小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅から徒歩17分、またはバス6分「王禅寺五差路」停から徒歩5分という立地に、土地面積141.04㎡、建物面積108.47㎡のゆとりある4LDKが完成しています。

 

土地は約42.66坪、建物は約32.81坪。20帖を超える大型LDKを中心に、シューズインクローゼットやパントリー、全居室収納などを取り入れ、家族が長く快適に暮らせる住空間が計画されています。さらにカースペースは車種により2台分を確保。「新百合ヶ丘を徒歩圏にしたいけれど、土地や建物の広さも妥協したくない」というご家族に注目していただきたい一邸です。

 

 

■小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩17分、バス利用も選べる立地

 

最寄りとなる「新百合ヶ丘」駅までは徒歩17分。小田急小田原線と多摩線が利用でき、新宿方面をはじめとする都心へのアクセスに便利な駅です。

 

徒歩で駅へ向かえることに加え、「王禅寺五差路」停を利用すれば「新百合ヶ丘」駅までバス6分、バス停から現地までは徒歩5分。天候や荷物の量、その日の予定に応じて徒歩とバスを使い分けられるのは日常生活で嬉しいポイントです。

 

新百合ヶ丘駅周辺にはショッピング施設やスーパー、飲食店、映画館、医療施設などが集まり、日常の買い物から休日の外出まで幅広く対応できます。駅前の利便性を生活圏に取り込みながら、自宅では穏やかな住宅街で暮らせることが王禅寺西エリアの魅力です。

 

 

■土地面積141㎡超。「新百合ヶ丘」徒歩圏で得られるゆとり

 

本物件の大きな魅力のひとつが、141.04㎡、約42.66坪というゆとりある敷地です。建物面積も108.47㎡、約32.81坪を確保しています。

 

現地は第一種低層住居専用地域。建ぺい率40％、容積率80％に指定されており、周辺には低層住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されています。高層建築物が建ち並びにくく、戸建住宅らしい落ち着いた住環境を求める方にも魅力的なロケーションです。

 

北東側には幅員約5mの公道があり、敷地との接道幅も約9.2mを確保。道路と敷地の関係にも比較的ゆとりが感じられる区画となっています。

 

 

■20帖超の大型LDK。家族みんなが集まれる住まいの中心

 

室内で特に注目したいのが、20帖を超える広々としたLDKです。

 

これだけの広さがあれば、ゆったりとしたソファや大型テレビ、6人掛けのダイニングテーブルなどを配置しても、それぞれの空間を分けながら使いやすくなります。

 

朝は家族そろってダイニングで食事を取り、夕方には子どもが宿題。休日にはソファで映画を見たり、友人を招いてホームパーティーを楽しんだり。家族それぞれが別のことをしていても、自然と同じ空間に集まれるリビングが住まいの中心になります。

 

また、全室2面採光に加え、LDKは3面採光を取り入れた設計。窓を複数方向に設けることで、自然光や風を取り込みやすい住空間となっています。

 

 

■対面式キッチン＋パントリーで、料理も収納も快適に

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面式システムキッチンを採用。料理をしながら家族と会話したり、小さなお子様の様子を確認したりしやすいスタイルです。

 

さらに食器洗浄乾燥機や浄水器を備え、毎日の家事をサポート。夕食後の食器洗いにかかる時間を短縮できれば、その分だけ家族との時間や自分の時間に充てることができます。

 

そしてキッチンまわりにはパントリーを設置。食品や飲料、調味料、お米、日用品などをまとめて収納できるため、週末にまとめ買いをするご家庭にも便利です。

 

キッチン本体の収納だけに頼らず、ストック品を別スペースに整理できることで、調理スペースをすっきり保ちやすくなることも大きなメリットです。

 

 

■SIC＋全居室収納、暮らしやすさを支える充実した収納計画

 

『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺西3丁目1期』は、収納力にもこだわった住まいです。

 

玄関にはシューズインクローゼットを設け、靴だけではなく、ベビーカーや子どもの外遊び用品、スポーツ用品、アウトドア用品などの収納場所としても活用できます。

 

特に子育て世帯では、家族が増えるにつれて玄関まわりの荷物も増えていくもの。室内へ持ち込みたくない物を玄関近くにまとめて収納できることで、玄関をきれいに保ちやすくなります。

 

さらに全居室収納を確保。家族それぞれの衣類や持ち物を各自の部屋で整理しやすいため、リビングなどの共有空間に物があふれにくくなります。

 

SIC、パントリー、全居室収納と、「使う場所の近くにしまえる収納」が考えられている点は、実際に生活を始めてから便利さを実感できるポイントでしょう。

 

 

■4LDKだから家族の成長や働き方の変化にも対応

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKです。

 

ご夫婦の主寝室と子ども部屋を2室確保しても、もう1室を自由に使えるため、書斎や在宅ワークスペース、趣味室、来客用の部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。

 

子どもが小さい時期には家族共用のプレイルームとして使用し、成長したら個室へ。将来的に在宅勤務が増えれば仕事部屋にするなど、家族構成や働き方の変化にも柔軟に対応できます。

 

全居室フローリングとなっているため、ベッドやデスクなどの家具を配置しやすく、日々のお掃除やメンテナンスがしやすいことも特徴です。

 

 

■浴室乾燥機・浴室暖房など、毎日の快適性にも配慮

 

水まわりにも暮らしやすさを考えた設備がそろっています。

 

浴室は1坪以上のゆったりとしたサイズで、オートバスや追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機を装備。雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節には、浴室を衣類乾燥スペースとして活用できます。浴室には窓も設けられているため、自然換気がしやすいことも戸建住宅ならではのポイントです。

 

トイレは1階・2階の2ヶ所に設置。朝の忙しい時間帯に家族の使用が重なったときや、夜間に2階の寝室から利用するときにも便利です。

 

24時間換気システムやTVモニター付きインターホンなども備え、毎日の快適性と使い勝手に配慮された住宅となっています。

 

 

■カースペース2台分。電車と車の両方を活用できる暮らし

 

敷地内には車種により2台分のカースペースを確保しています。

 

夫婦それぞれが車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台のみ駐車し、もう1台分を来客時に利用するといった使い方も考えられます。

 

「新百合ヶ丘」駅まで徒歩17分なので、平日の通勤・通学は電車、休日には車でショッピングやレジャーへ出かけるといった生活スタイルにも対応しやすいでしょう。

 

駅徒歩圏でありながら、約42坪の土地と2台分の駐車スペースを両立していることは、本物件を検討するうえで大きな魅力のひとつです。

 

 

■スーパー・コンビニ・小学校が徒歩圏にそろう生活環境

 

日常生活を支える施設も身近にそろっています。

 

コンビニは約547m、ドラッグストアは約545m、スーパーは約781m。少し足を延ばせば別のスーパーも利用でき、食料品や日用品の買い物先を使い分けられる環境です。

 

教育環境では、南百合丘小学校が約551m。小学校まで徒歩10分以内という距離は、これからお子様の通学が始まるご家庭にとって嬉しい条件でしょう。長沢中学校は約1,400mの距離です。

 

駅周辺まで行かなければ何もない住宅地ではなく、日常生活に必要な施設が徒歩圏に点在していることが、王禅寺西3丁目で暮らす魅力を高めています。

 

 

■第一種低層住居専用地域で叶える、穏やかな新百合ヶ丘ライフ

 

新百合ヶ丘というと、駅前の商業施設や利便性の高さを思い浮かべる方も多いでしょう。一方、駅から少し離れた王禅寺西には、戸建住宅を中心とした落ち着きある街並みが広がっています。

 

本物件は第一種低層住居専用地域に位置し、第1種高度地区にも指定されています。都市の便利さを身近にしながら、自宅では静かな住宅地でゆったり過ごす。そんなメリハリのある暮らしを実現しやすい環境です。

 

東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラも整っており、新しい生活をスタートするための環境がそろっています。

 

 

■『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺西3丁目1期』で叶える、広さと利便性を両立した暮らし

 

小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅徒歩17分というアクセス環境に、土地面積141㎡超、建物面積108㎡超というゆとりを備えた『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区王禅寺西3丁目1期』。

 

20帖を超えるLDKを中心に、4LDKの部屋数、シューズインクローゼット、パントリー、全居室収納、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、家族が快適に暮らすための工夫が随所に取り入れられています。さらに車種により2台駐車可能なカースペースも確保されています。

 

「新百合ヶ丘を徒歩圏にしたい」「20帖以上の広いリビングが欲しい」「収納の多い家で暮らしたい」「車を2台置ける一戸建を探している」「低層住宅街の落ち着いた環境で子育てしたい」――そんな希望をバランス良く叶えてくれる住まいです。

 

新百合ヶ丘の利便性と王禅寺西の穏やかな住環境、そして土地42坪超という戸建住宅らしいゆとり。そのすべてを日々の暮らしの中で実感できる、ファミリー世帯にぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：141.04㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：4LDK＋SIC＋パントリー

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目

 

■交通：小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅徒歩17分、またはバス6分「王禅寺五差路」停徒歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約5.0m公道に約9.2m接道

 

■建築確認番号：第25KAK建確03116号

  

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（2台分・車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約1,400m

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口：約1,800m

・小田急バス「王禅寺五差路」停：約310m

 

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート王禅寺西店：約524m

・セブンイレブン川崎上麻生2丁目店：約612m

 

■ドラッグストア・薬局

・クオール薬局王禅寺店：約537m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約1,500m

・Big-A新百合ヶ丘店：約2,000m

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約1,500m

・洋服の青山 川崎新百合ケ丘店：約1,400m

・ユニクロ 新百合ヶ丘エルミロード店：約1,400m

 

■飲食店

・伝丸 新百合ヶ丘店：約817m

・デニーズ 百合ヶ丘店：約883m

 

■病院・クリニック

・いれい歯科：約78m

・新ゆり内科：約482m

・王禅寺公園クリニック：約514m

・上麻生内科：約802m

・ごみぶちクリニック：約829m

・METKIDS CLINIC 新百合ヶ丘：約892m

・葛西皮膚科医院：約958m

・新ゆり武内クリニック：約1,400m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム ラスール麻生：約724m

 

■幼稚園・保育園

・川崎青葉幼稚園：約1,100m

・川崎青葉幼稚園（こども園）：約1,100m

・ルミエール幼稚園：約1,100m

・太陽の子保育園シーサーズ：約1,100m

・白山保育園：約1,100m

 

■小学校・中学校

・南百合丘小学校：約589m

・王禅寺中央小学校：約1,200m

・真福寺小学校：約1,600m

・長沢中学校：約1,500m

 

■大学・短期大学

・田園調布学園大学：約1,100m

・昭和音楽大学：約1,300m

・昭和音楽大学短期大学部：約1,300m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約1,700m

 

■公園

・王禅寺北第3公園：約149m

・王禅寺北第4公園：約351m

・王禅寺公園：約432m

 

■警察・消防

・麻生警察署 王禅寺交番：約481m

・麻生警察署 南王禅寺交番：約1,100m

・麻生消防署 王禅寺出張所：約432m

 

■駐車場・カーシェア・レンタカー

・GSパーク東百合丘：約569m

・三井のリパーク王禅寺西2丁目第2：約656m

・オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター：約653m

・三井のカーシェアーズ リパーク上麻生2丁目第2：約758m

 

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【暮らしのすぐそばに、楽しさと潤いを。新百合ヶ丘の利便性と豊かな住環境を満喫できるロケーション】

 

住まい選びでは、建物そのものの魅力はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「家族で気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

川崎市麻生区王禅寺西3丁目周辺は、緑豊かな公園をはじめ、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設など、日々の暮らしを彩るスポットが充実したエリア。さらに新百合ヶ丘方面へ足を延ばせば、買い物から文化・芸術まで幅広く楽しめます。

 

落ち着いた住宅街で穏やかに暮らしながら、休日には家族で外出したり、スポーツを楽しんだり、芸術に触れたり。そんな多彩なライフスタイルを描ける住環境です。

 

■徒歩約149mの身近な公園『王禅寺北第3公園』

 

住まいの近くに公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイントのひとつです。

 

「王禅寺北第3公園」までは徒歩約149m。ちょっと外の空気を吸いたいときや、小さなお子様と気軽に遊びに出かけたいときにも利用しやすい距離です。

 

わざわざ車で遠くまで出かけなくても、身近な場所で外遊びができる環境は日常生活の大きな魅力。お子様との散歩はもちろん、気分転換や日々のウォーキングなど、暮らしの中で自然に屋外で過ごす時間を取り入れやすくなります。

 

■新百合ヶ丘エリアを普段使いできる便利さ

 

ショッピングを楽しみたいときには、「イオンスタイル新百合ヶ丘」が約1.5kmの距離にあります。

 

毎日の食料品や日用品などのお買い物はもちろん、休日に家族で新百合ヶ丘方面へ出かける際にも便利。新百合ヶ丘は駅周辺にさまざまな都市機能が集まっているため、住宅街の落ち着いた雰囲気を享受しながら、必要に応じて駅周辺の利便性を活用できるのが魅力です。

 

「静かな住環境は欲しいけれど、買い物やお出かけに不便な場所は避けたい」という方にも注目していただきたいロケーションです。

 

■休日のカフェタイムも楽しみに『Lily cafe』

 

少し足を延ばせば、「Lily cafe」も約2.7kmの距離にあります。

 

休日のランチやカフェタイムなど、自宅とは違った空間でゆったり過ごす時間も暮らしの楽しみのひとつ。お気に入りのお店を探したり、家族で外食を楽しんだりと、周辺エリアを開拓していく楽しさがあります。

 

日常生活の便利さだけではなく、こうした「休日に行ってみたい場所」が身近なエリアにあることも、長く暮らす住まいを選ぶうえで見逃せないポイントです。

 

■スポーツを身近に楽しめる充実した環境

 

スポーツや健康づくりを楽しみたい方にもうれしい施設がそろっています。

 

「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」は徒歩約797m、「百合ヶ丘カントリー倶楽部」は徒歩約987m。テニスやゴルフなどを趣味にしている方にとって、スポーツ施設が比較的身近にある環境は魅力的です。

 

さらに「ヨネッティー王禅寺」も約1.1km。休日のレジャーから日々の健康づくりまで、家族それぞれのスタイルに合わせてスポーツを楽しめる環境が整っています。

 

スポーツ施設へ出かけること自体が大仕事になるのではなく、生活圏の中で楽しみや健康づくりの選択肢を持てることは、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

 

■芸術と文化が息づく『新百合ヶ丘』ならではの住環境

 

新百合ヶ丘周辺は、ショッピングだけでなく文化・芸術に親しめる環境も魅力です。

 

「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」までは約1.3km。身近な場所に本格的な文化施設があることで、舞台芸術などに触れる機会を持ちやすくなります。

 

また、「川崎市立麻生図書館」も約1.7km。読書や調べもの、学習などに活用できる公共施設が生活圏にあることは、大人だけでなく子どもにとってもうれしい環境です。

 

さらに約4.3km先には「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」もあり、周辺には教育・文化に触れられるスポットが点在しています。

 

単に「便利な街」というだけではなく、文化や学びを身近に感じられることも、新百合ヶ丘・王禅寺エリアの特色です。

 

■少し足を延ばせば歴史を感じられるスポットも

 

休日のお出かけ先として、歴史ある建築物を訪ねてみるのも楽しみ方のひとつです。

 

約5km圏には「旧伊藤家住宅」「旧北村家住宅」「旧工藤家住宅」といった名所・旧跡があります。

 

普段は新百合ヶ丘周辺でショッピングや食事を楽しみ、ときには少し足を延ばして歴史や文化に触れる。近場だけでもさまざまな休日の過ごし方を考えられるため、お子様と一緒に地域を巡ってみるのも楽しそうです。

 

■『便利さ』だけではない、家族の時間を豊かにする住環境

 

王禅寺西3丁目周辺の魅力は、ひとつの大型施設だけに頼った利便性ではありません。

 

徒歩約149mの身近な公園、買い物に便利な新百合ヶ丘エリア、テニス・ゴルフなどを楽しめるスポーツ施設、そして文化・芸術に親しめる施設まで、暮らしの楽しみにつながるスポットがバランスよく点在しています。

 

平日は落ち着いた住宅街で穏やかに暮らし、休日には家族で公園へ出かけたり、新百合ヶ丘でショッピングを楽しんだり、スポーツで汗を流したり、芸術や文化に触れたり。

 

「住む」という日常だけでなく、その先にある家族の時間までイメージしやすいことが、このロケーションの大きな魅力です。

 

利便性と穏やかな住環境、そして休日の楽しみ。そのいずれも大切にしたいご家族に、ぜひ一度現地で周辺環境まで含めてご覧いただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,136 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,136 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,484 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,736 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,009 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 2,439 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,241 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,249 m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,347 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 4,154 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 4,420 m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 4,450 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 4,517 m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 4,588 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 4,602 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎麻生-23

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：川崎市麻生区王禅寺西3丁目10-3

所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：251,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東側約7.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：麻生-12

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：その他

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：278,000円/㎡

地積：189㎡

前面道路：南西側約4.0m市区町村道

建物構造：その他

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：川崎麻生-29

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：川崎市麻生区王禅寺西1丁目19-11

所在地：川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：282,000円/㎡

地積：189㎡

前面道路：南西側約4.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：麻生-15

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：川崎市麻生区王禅寺東1丁目6-3

所在地：川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：210,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：北側約6.0m市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【KEIAI GRACE 川崎市麻生区高石3期】駅徒歩7分×21帖超LDK。開放感と暮らしやすさを両立した新築一戸建

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩7分。駅への近さを日々の利便性として享受しながら、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境で暮らせるのが【KEIAI GRACE 川崎市麻生区高石3期】です。

 

川崎市麻生区高石2丁目に位置する本邸は、土地面積104㎡超、建物面積102㎡超のゆとりある2階建て。間取りは2LDK＋2Sで、約21.5帖の大型LDKを中心に、吹抜けやロフト、ウォークインクローゼットなど、限られた空間を有効に活用しながら「広さ」と「使いやすさ」を追求した設計が特徴です。

 

駅近の利便性だけではなく、家で過ごす時間そのものを心地よくしてくれる住まい。通勤・通学、休日のお出かけ、子育て、在宅ワークなど、さまざまなライフスタイルをイメージしながら検討したい一邸です。

 

【「百合ヶ丘」駅徒歩7分という大きな魅力】

 

マイホーム選びにおいて、建物と同じくらい重要なのが「駅までの距離」です。本邸は小田急小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩7分。毎日の通勤・通学で駅を利用するご家庭にとって、この距離は大きな魅力といえるでしょう。

 

駅まで徒歩圏であれば、電車でのお出かけも気軽になります。さらに「新百合ヶ丘」駅も徒歩圏にあり、生活圏を広げやすい立地です。新百合ヶ丘方面へ足を延ばせば、日常のお買い物から休日のショッピングまで選択肢が広がります。

 

一方、住まいがある高石2丁目は第一種低層住居専用地域。低層住宅を中心とした街並みが形成されやすいエリアで、「駅から近いこと」と「穏やかな住宅地で暮らすこと」を両立しやすい点も、この物件を考えるうえで注目したいポイントです。

 

【約21.5帖のLDKが暮らしの中心に】

 

室内で特に印象的なのが、約21.5帖というゆとりあるLDKです。家族が集まるリビング・ダイニング・キッチンを大きく確保することで、それぞれが別のことをしていても自然と同じ空間で過ごせる住まいになっています。

 

大きめのダイニングテーブルとソファを置いてもレイアウトを考えやすく、お子様の遊び場や学習スペース、パソコンデスクなどを設けることも検討できます。

 

さらにLDKには吹抜けや勾配天井を取り入れ、床面積という数字だけでは表現できない縦方向への広がりを演出。開放的なリビングを希望する方にとって、ぜひ現地で体感していただきたい部分です。

 

リビング階段を採用しているため、家族が外出・帰宅する際にLDKを通りやすいのもポイント。家族それぞれの生活時間が異なっていても、自然と顔を合わせる機会をつくりやすい間取りです。

 

【床暖房のあるリビングで冬も快適に】

 

LD部分には床暖房を採用。足元から暖かさを感じられるため、寒い季節のリビングをより快適な空間にしてくれます。

 

エアコンだけに頼る暖房とは異なり、床面から暖かさを感じられることは床暖房ならではの魅力です。家族が長い時間を過ごすLDKだからこそ、こうした設備の違いは毎日の暮らしやすさにつながります。

 

【2LDK＋2S。家族構成に合わせやすい間取り】

 

間取りは2LDK＋2S。サービスルームを含め複数の個室空間を確保しているため、主寝室、子ども部屋、仕事部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けやすくなっています。

 

例えば、お子様が小さいうちは一室を家族共用のスペースとして使用し、成長に合わせて個室として利用することも考えられます。在宅勤務があるご家庭なら、生活空間と仕事空間を分けるためのワークスペースとして活用するのも良いでしょう。

 

さらに約5帖のロフトも設けられており、季節用品や普段あまり使用しない荷物の保管スペースとして活躍します。居住スペースを圧迫せず収納量を確保できるため、長く住むほど便利さを実感しやすい設備です。

 

【豊富な収納ですっきりとした暮らしへ】

 

住宅は床面積が広いだけでなく、「どこに何を収納できるか」も暮らしやすさを左右します。

 

本邸にはウォークインクローゼットをはじめ、各居室収納、納戸、床下収納、ロフトなど、多彩な収納スペースが用意されています。

 

衣類やバッグ、旅行用品、お子様の学校用品、季節家電など、家族が増えるにつれて荷物も増えていきます。収納場所があらかじめ確保されていれば、居住スペースに家具を増やしすぎず、室内をすっきり保ちやすくなります。

 

「収納家具を置くために部屋が狭くなってしまう」という問題を抑えやすい点も、実際の生活を考えるうえでは見逃せません。

 

【家事をサポートする充実した水まわり】

 

キッチンには家族との会話を楽しみながら調理しやすい対面型のシステムキッチンを採用。食器洗浄乾燥機や浄水器など、毎日の家事をサポートする設備も備えています。

 

食後の食器洗いを機械に任せられれば、その時間を家族との団らんや自分の時間に使うこともできます。こうした設備は一つひとつを見ると小さな違いに感じますが、毎日使うものだからこそ、長期間では大きな使い勝手の差につながります。

 

浴室はゆったりとした1坪サイズで、追焚機能付きオートバスや浴室換気乾燥機を装備。雨の日や花粉の多い季節など、屋外に洗濯物を干しにくい場面でも浴室乾燥機が活躍します。トイレは各階に設けられており、朝の忙しい時間帯や来客時にも便利です。

 

【快適性と省エネ性能にも配慮】

 

住宅性能面ではLow-E複層ガラス、省エネ高効率給湯器、24時間換気システムなどを採用。ZEH水準の省エネ性能を意識した住まいとなっています。

 

断熱性や省エネ性能は、完成した住宅を見学しただけでは分かりにくい部分ですが、実際に暮らし始めてからの快適性や冷暖房効率などに関係する重要なポイントです。

 

また、モニター付きインターホン、ダブルロックキー、非接触型ICカードキーなど、防犯面や日常の使い勝手に配慮した設備も採用されています。

 

【南東側道路に面した整形地】

 

敷地は南東側約4m道路に接しており、整形地ならではのすっきりとした土地形状も特徴です。周辺は第一種低層住居専用地域に指定され、低層住宅を中心とした住環境が形成されています。

 

駅徒歩7分という交通利便性を持ちながら、落ち着いた住宅地で暮らせることは、本物件ならではの魅力のひとつです。

 

カースペースも1台分確保されているため、電車を中心とした生活はもちろん、休日には車で家族と出かけるといった生活スタイルにも対応できます。

 

【新百合ヶ丘も生活圏に。便利さが広がるロケーション】

 

最寄りとなる「百合ヶ丘」駅だけでなく、小田急線「新百合ヶ丘」駅も徒歩圏に位置しています。

 

日常生活では百合ヶ丘駅を利用し、まとまった買い物や休日のお出かけには新百合ヶ丘方面へ、と目的によって使い分けられるのも高石エリアの魅力です。

 

駅近住宅というと交通量の多い商業エリアを想像することもありますが、本邸は低層住宅を主体とする住宅地域に位置します。「利便性は欲しいけれど、住まいの周辺には落ち着きも欲しい」という方にとって、バランスを検討しやすい立地といえるでしょう。

 

【家族の時間を大切にしたい方に注目してほしい一邸】

 

【KEIAI GRACE 川崎市麻生区高石3期】の魅力は、単に「百合ヶ丘駅徒歩7分」という駅近住宅であることだけではありません。

 

約21.5帖の大型LDK、吹抜けと勾配天井による開放感、床暖房、対面型システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、ロフトなど、実際に生活を始めてから便利さを感じられる工夫が随所に盛り込まれています。

 

駅まで歩きやすく、家に帰れば広々としたLDKでゆったり過ごす。休日には家族がリビングに集まり、料理をしたり、テレビを見たり、お子様が遊んだり、それぞれが思い思いの時間を過ごす――。そんな日常をイメージしやすい住まいです。

 

「駅から近い一戸建てを探している」「LDKの広さにはこだわりたい」「収納力のある家が欲しい」「落ち着いた低層住宅地で暮らしたい」という方はもちろん、百合ヶ丘・新百合ヶ丘エリアで長く暮らせるマイホームを探している方にも、ぜひ一度現地で空間の広がりや周辺環境を確かめていただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：104.40㎡

建物面積：102.56㎡

間取り：2LDK＋2S

 

■所在地：川崎市麻生区高石2丁目

 

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年1月完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約4.0m私道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建14943号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口：約528m

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 北口：約1.5km

・小田急バス「百合ヶ丘駅入口」バス停：約445m

 

■スーパー・コンビニ

・ミニストップ百合ヶ丘店：約497m

・セブンイレブン小田急百合ヶ丘店：約546m

 

■ドラッグストア・薬局

・クオール薬局小田急百合ヶ丘駅店：約556m

・さくら薬局百合ヶ丘駅前店：約744m

 

■金融機関

・川崎信用金庫百合丘支店：約714m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約1.7km

・Big-A新百合ヶ丘店：約1.8km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店：約1.7km

・西松屋三和百合ヶ丘店：約959m

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店：約1.6km

 

■飲食店

・モスバーガー小田急マルシェ百合ヶ丘店：約574m

・ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店：約628m

 

■病院・クリニック

・百合ヶ丘駅前クリニック（内科）：約669m

・吉松クリニック（消化器科）：約858m

・ふるたクリニック（小児科・外科）：約747m

・ひろわたり眼科：約780m

・耳鼻咽喉科よしだクリニック：約675m

・林整形外科（皮膚科）：約708m

・百合丘外科産婦人科：約1.2km

・ゆり腎泌尿器クリニック：約589m

・百合ケ丘デンタルクリニック：約395m

 

■介護施設

・ライフコミューン百合ヶ丘：約709m

 

■幼稚園・保育園

・こうりんじ幼稚園：約568m

・百合丘めぐみ幼稚園：約1.2km

・ルミエール幼稚園：約1.3km

・高石保育園：約330m

・ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘：約539m

・百合丘ルミナス保育園：約765m

 

■小学校・中学校

・西生田小学校：約882m

・百合丘小学校：約925m

・西生田中学校：約844m

 

■大学

・日本映画大学：約1.4km

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約1.7km

 

■公園

・高石西第3公園：約358m

・万福寺もりの丘公園：約598m

・高石第3公園：約1.3km

 

■警察・消防

・麻生警察署細山交番：約640m

・麻生警察署百合丘交番：約670m

・麻生消防署百合丘出張所：約684m

 

■駐車場・カーシェア

・コインパーク高石1丁目：約461m

・ナビパーク高石第1：約484m

・タイムズカー百合ヶ丘月極：約332m

・タイムズカージュネス百合ヶ丘：約494m

 

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【百合ヶ丘駅徒歩7分。緑・文化・ショッピングが身近にそろう、家族で楽しむ麻生区高石の暮らし】

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩7分。川崎市麻生区高石2丁目は、落ち着いた住宅街の中で穏やかな日常を送りながら、新百合ヶ丘エリアのショッピング施設や文化施設も気軽に利用できる、暮らしやすさが魅力のエリアです。

 

住まい選びでは、駅までの距離や建物そのものだけでなく、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイント。

 

本物件の周辺には、徒歩で利用しやすい公園やカフェをはじめ、ショッピング施設、ゴルフ施設、劇場、図書館など、多彩なスポットが点在しています。

 

【徒歩約358m。普段使いしやすい『高石西第3公園』】

 

身近なお出かけスポットとして注目したいのが、川崎市麻生区高石2丁目にある「高石西第3公園」。本物件から約358mという近さで、日々の暮らしの中で気軽に立ち寄れる公園です。

 

小さなお子様とのちょっとした外遊びや、気分転換のお散歩など、「わざわざ遠くまで出かけなくても外で過ごせる場所」が近くにあることは、子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

休日だけでなく、日常生活の延長として公園を利用できる距離感は、住宅街ならではの暮らしやすさを感じさせてくれます。

 

【カフェでゆっくり過ごしたい休日にも】

 

約684mの場所には、川崎市麻生区千代が丘の「Lily cafe」があります。

 

近所を散策しながらカフェへ出かけたり、休日にゆったりとした時間を楽しんだりと、暮らしの中にちょっとした楽しみを取り入れられる環境です。

 

駅と自宅を往復するだけではなく、徒歩圏に立ち寄り先があることで、街で過ごす時間の選択肢も広がります。

 

【新百合ヶ丘の大型商業施設も生活圏に】

 

約1.7kmには「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。

 

日々の買い物はもちろん、衣料品や生活用品などをまとめて探したいときにも便利な大型商業施設が身近にあるため、休日のショッピングにも活用できます。

 

さらに本物件は「百合ヶ丘」駅徒歩7分でありながら、小田急小田原線・多摩線が利用できる「新百合ヶ丘」駅方面も生活圏に入る立地。百合ヶ丘の穏やかな住環境と、新百合ヶ丘の都市機能を使い分けられる点は、このエリアならではの魅力です。

 

【ゴルフを楽しむ方にも充実した周辺環境】

 

趣味やスポーツを楽しみたい方にも注目したい環境です。

 

約783mには「千代ヶ丘ゴルフクラブ」、約1.1kmには「百合丘ゴルフクラブ」があります。

 

さらに約2.3kmには、川崎市多摩区菅仙谷の「よみうりゴルフガーデン」もあります。

 

ゴルフを趣味としている方にとって、こうした施設が比較的近い場所に複数そろっているのはうれしいところ。仕事帰りや休日など、ライフスタイルに合わせて趣味の時間を楽しみやすい環境です。

 

【芸術や文化に触れられる街・新百合ヶ丘】

 

麻生区、新百合ヶ丘エリアの魅力のひとつが、文化・芸術に親しみやすい環境です。

 

約1.2kmには「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」があります。演劇をはじめとした舞台芸術などに触れられる文化施設が身近にあり、休日の過ごし方に新しい選択肢を加えてくれます。

 

さらに約1.6kmには「川崎市立麻生図書館」。本を借りたり、調べものをしたりと、大人はもちろん、お子様にとっても利用しやすい公共施設です。

 

少し足を延ばせば、約2.7kmに「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」もあります。

 

ショッピングやレジャーだけではなく、文化や学びに触れられる施設が周辺に点在していることも、この地域の特徴です。

 

【休日には生田緑地方面へ。歴史ある建築物にも触れられます】

 

少し足を延ばした川崎市多摩区枡形7丁目には、歴史を感じられるスポットもあります。

 

約5.2kmの「旧伊藤家住宅」、約5.4kmの「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、昔ながらの建築や暮らしに触れられる施設があります。

 

日常の徒歩圏とは異なりますが、家族でのお出かけや休日の散策先として、こうした歴史・文化スポットがあるのも周辺エリアの魅力です。

 

【『便利さ』と『穏やかな住環境』を両立したいご家族へ】

 

百合ヶ丘駅徒歩7分という交通利便性を確保しながら、身近には公園やカフェがあり、少し範囲を広げれば新百合ヶ丘の大型商業施設や文化施設も利用できる川崎市麻生区高石2丁目。

 

●高石西第3公園：約358m

●Lily cafe：約684m

●千代ヶ丘ゴルフクラブ：約783m

●百合丘ゴルフクラブ：約1.1km

●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場：約1.2km

●川崎市立麻生図書館：約1.6km

●イオンスタイル新百合ヶ丘：約1.7km

●よみうりゴルフガーデン：約2.3km

 

毎日の暮らしでは百合ヶ丘駅を便利に利用し、休日には新百合ヶ丘方面でショッピングや文化施設を楽しむ。ときには近所の公園やカフェでゆったり過ごし、趣味のゴルフや少し足を延ばしたお出かけも楽しむ。

 

「駅に近いこと」だけではなく、「住んでから家族でどんな時間を過ごせるか」まで考えて住まいを選びたい方に、ぜひ注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 357 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,124 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,124 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,278 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,308 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,341 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,491 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 2,885 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,948 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 2,976 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,053 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,085 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 3,335 m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,733 m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 3,876 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：麻生-5

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：231,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南東側約7.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：高度地区

 

②

標準地番号：川崎麻生5-4

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区百合丘1丁目24番9

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約300m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：その他

周辺環境：店舗、営業所等が混在する路線商業地域

価格：348,000円/㎡

地積：433㎡

前面道路：北西側約14.0m県道

建物構造：鉄筋コンクリート造

建ぺい率：80％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：準防火地域

 

③

標準地番号：川崎麻生-10

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区高石3丁目13番11

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：223,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：南西側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：川崎麻生5-1

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区百合丘1丁目19番8

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約140m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・その他

周辺環境：中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格：567,000円/㎡

地積：316㎡

前面道路：南東側約11.5m市道

建物構造：鉄筋コンクリート造

建ぺい率：80％

容積率：500％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：防火地域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プラスエーハウス川崎市宮前区初山2丁目】17帖超LDK×WIC×納戸｜バス停徒歩3分、自然と利便性を身近にする新築一戸建

 

川崎市宮前区初山2丁目に誕生する『プラスエーハウス川崎市宮前区初山2丁目』。東急田園都市線「溝の口」駅からバスを利用でき、最寄りのバス停から徒歩3分というアクセス環境に位置する新築一戸建です。

 

土地面積68.64㎡に対して、建物は3階建とすることで97.10㎡の住空間を確保。間取りは3LDKに納戸とウォークインクローゼットをプラスし、限られた敷地を立体的に活用した都市型住宅となっています。LDKは約17.8帖のゆとりある広さがあり、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、Low-E複層ガラスなど、毎日の快適性を高める設備・仕様も充実しています。

 

駅前の利便性だけを優先するのではなく、「家族がゆったり過ごせる室内空間が欲しい」「収納スペースをしっかり確保したい」「自然も感じられる環境で暮らしたい」というご家族に注目していただきたい一邸です。

 

 

■「溝の口」駅へバスアクセス。バス停徒歩3分の便利な立地

 

交通は東急田園都市線「溝の口」駅へバスでアクセス可能。最寄りのバス停から現地までは徒歩3分という近さです。

 

「溝の口」駅は東急田園都市線・大井町線が利用でき、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅も隣接する川崎市内の主要な交通拠点のひとつ。田園都市線で二子玉川・渋谷方面、大井町線で自由が丘・大井町方面、南武線では武蔵小杉・川崎方面へと行動範囲を広げられます。

 

また、本物件周辺からは小田急小田原線・JR南武線「登戸」駅方面へ向かうバスルートも確認できるため、目的地に応じて複数方面への移動を検討できます。

 

駅徒歩型の住宅とは異なりますが、バス停が身近にあるため、通勤・通学はもちろん、雨の日や荷物の多い日にも利用しやすい立地です。

 

 

■建物面積97㎡超。3階建だから実現できたゆとりある住空間

 

本物件は木造3階建、建物面積97.10㎡。土地面積は68.64㎡ですが、縦方向に空間を広げることで、ファミリー世帯にも使いやすい居住スペースを確保しています。

 

都市部の一戸建では、土地の広さだけで住まいを判断するのではなく、「実際にどれくらいの居住空間が確保されているか」「各階がどのように使い分けられているか」も大切です。

 

3階建住宅なら、家族が集まる空間とプライベートな居室を階によって分けやすいのが特徴。家族が同じ家の中で過ごしながら、それぞれの時間も大切にできる住まいをつくりやすくなります。

 

駐車スペースも1台分を確保。電車やバスによる公共交通機関とマイカーを使い分けられるため、平日はバスで駅へ、休日には家族で車を使って買い物やレジャーへ出かけるといった暮らしもイメージできます。

 

 

■約17.8帖のLDK。家族が自然と集まる開放的なリビング

 

住まいの中心となるLDKには約17.8帖の広さが確保されています。

 

17帖を超えるLDKなら、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しながら、家族が行き来するスペースにもゆとりを持たせやすくなります。

 

朝は家族で朝食を取り、日中はお子様がリビングで遊び、夕方にはダイニングで宿題。休日には家族みんなで映画を楽しむ。そんな日常の中心となる場所だからこそ、LDKの広さは住み心地を左右する大切なポイントです。

 

リビング階段も採用されており、2階・3階へ移動するときに家族が顔を合わせやすい設計。お子様が成長して自室で過ごす時間が増えてからも、自然なコミュニケーションが生まれやすい間取りです。

 

 

■対面式キッチン＋食器洗浄乾燥機で家事もスマートに

 

キッチンには、家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式システムキッチンを採用。LDKを見渡しやすいため、小さなお子様がいるご家庭にも使いやすいスタイルです。

 

ビルトイン食器洗浄乾燥機や浄水器も備えています。夕食後の食器洗いにかかる時間を短縮できれば、その分だけ家族と過ごしたり、自分の時間を楽しんだりする余裕も生まれます。

 

さらに床下収納も設けられており、食品や飲料、日用品のストックなどを収納するスペースとして活用できます。

 

住宅設備の便利さは一つひとつを見ると小さな違いに感じるかもしれません。しかし、料理・片付け・洗濯・入浴といった毎日繰り返す家事だからこそ、こうした設備が暮らしやすさにつながっていきます。

 

 

■3LDK＋納戸＋WIC。家族の成長にも対応できる収納計画

 

間取りは3LDKに納戸とウォークインクローゼットを備えたプランです。

 

ウォークインクローゼットは、衣類だけでなくバッグやスーツケース、季節用品などをまとめて収納しやすいのが魅力。一般的なクローゼットよりも収納方法の自由度が高く、寝室や居室をすっきり使うことにもつながります。

 

さらに納戸があることで、季節家電やアウトドア用品、子どもの思い出の品、防災用品など、普段は使用しない物の置き場所にも困りにくくなります。

 

家を購入した当初は十分だった収納も、子どもの成長とともに荷物が増えて不足することがあります。そのため、現在の生活だけではなく5年後、10年後を考えたときにも、WICと納戸を備えていることは嬉しいポイントです。

 

 

■全居室2面採光。明るさと風通しにも配慮

 

室内は全居室2面採光を確保した設計となっており、複数方向から光や風を取り込みやすくなっています。

 

窓を開けた際に風の通り道をつくりやすいため、春や秋など気候の良い季節には自然の風を取り入れて過ごすこともできます。

 

窓には断熱性を意識したLow-E複層ガラスを採用し、玄関ドアにも防犯・断熱性を考慮した仕様が取り入れられています。さらに24時間換気システムも備え、年間を通した室内環境にも配慮されています。

 

新築一戸建を選ぶ際には、間取り図に表れやすい広さだけでなく、こうした窓や換気、断熱に関する仕様にも目を向けておきたいところです。

 

 

■浴室乾燥機や1坪以上の浴室など、水まわり設備も充実

 

一日の疲れを癒やす浴室は1坪以上のゆったりとしたサイズ。追焚機能に加えて浴室暖房・乾燥機も装備されています。

 

雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節には浴室を衣類乾燥スペースとして活用できるため、洗濯の時間帯や天候に左右されにくくなります。

 

浴室には窓も設けられているため、自然換気がしやすいのも戸建住宅ならではのポイント。トイレも複数階に設けられ、温水洗浄便座を採用しています。

 

朝の身支度が重なる時間帯や、夜間に上階の寝室からトイレへ行く場面を考えると、こうした水まわりの配置や設備は毎日の暮らしやすさに直結します。

 

 

■スーパー・コンビニ・小学校が徒歩圏にそろう生活環境

 

周辺環境も、子育てファミリーにとって魅力的です。

 

コンビニは約230m、スーパー「食品館あおば初山店」は約395mの距離にあり、日常の買い物を徒歩圏で済ませやすい環境です。

 

「牛乳を買い忘れた」「夕食の材料をもう一品追加したい」といったときに、スーパーやコンビニが身近にあるのは便利です。週末にまとめ買いをするだけでなく、必要なものを必要なときに買い足す生活もしやすくなります。

 

教育環境では、川崎市立菅生小学校が約700m、菅生中学校が約1,300mの距離。特に小学校が徒歩圏にあることは、これからお子様の通学が始まるご家庭にとって確認しておきたいポイントです。

 

 

■生田緑地にもつながる、自然を感じられる初山エリア

 

初山周辺の魅力は、都市部へのアクセスだけではありません。

 

現地からは、生田緑地につながる自然豊かなエリアも身近にあり、「とんもり谷戸」までは徒歩約8分と案内されています。

 

川崎市内に暮らしながら、休日には家族で散歩をしたり、季節の自然を感じたりできる環境は、初山エリアならではの魅力です。

 

田園都市線沿線の都市利便性を生活圏に取り込みながら、自宅周辺では緑を感じる。駅前のにぎわいとは少し距離を置き、家では穏やかに過ごしたいご家族にフィットしやすい住環境といえるでしょう。

 

 

■2026年9月完成予定、新しい住まいで始める家族の暮らし

 

『プラスエーハウス川崎市宮前区初山2丁目』は2026年9月完成予定。都市ガス、公営水道、本下水など、生活を支える基本的なインフラも整っています。

 

3階建という縦方向の空間を活かした設計によって、97㎡を超える建物面積を確保し、約17.8帖のLDK、3つの居室、納戸、ウォークインクローゼットなどをバランス良く配置。

 

さらに、対面式キッチンや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、Low-E複層ガラス、24時間換気システムなど、暮らしの快適性を支える設備・仕様も魅力です。

 

 

■『プラスエーハウス川崎市宮前区初山2丁目』で叶える、便利さと自然が調和した暮らし

 

「溝の口」駅方面へのバスアクセスとバス停徒歩3分という利便性、約17.8帖のLDK、3LDK＋納戸＋WICという収納力のある間取り、そしてスーパー・コンビニ・小学校が徒歩圏にそろう生活環境。

 

『プラスエーハウス川崎市宮前区初山2丁目』は、限られた土地を3階建によって有効活用し、「家族が集まる場所」と「それぞれが落ち着いて過ごす場所」をしっかり確保した新築一戸建です。

 

駅からの距離だけで住まいを選ぶのではなく、室内の広さや収納力、日々の買い物、子どもの通学、自然環境まで含めて暮らし全体を考えたい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

 

利便性の高い「溝の口」を生活圏にしながら、緑を身近に感じられる初山2丁目で始める新しい暮らし。子育て世帯はもちろん、在宅時間を快適に過ごせる一戸建を探している方にも、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：68.64㎡

建物面積：97.10㎡

間取り：3LDK＋S（納戸）＋WIC

 

■所在地：川崎市宮前区初山2丁目

 

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス15分「菅生小学校入口」停徒歩3分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：西側約4.0m公道（42条2項道路）

 

■建築確認番号：第25KAK建確04000号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台

 

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成工事規制区域  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮前平」駅：約2.4km

・東急田園都市線「鷺沼」駅：約2.6km

・川崎市営バス「緑地」停：約229m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン川崎初山2丁目店：約220m

・ローソン川崎菅生五丁目店：約539m

・業務スーパー宮前店：約1.2km

 

■ショッピング・生活施設

・AOKI向ヶ丘店：約934m

・ヤマダデンキ テックランド向ヶ丘店：約1.1km

・紳士服のコナカ宮前菅生店：約1.1km

・ビバホーム川崎宮前店：約1.5km

・ノジマ川崎水沢店：約2.0km

 

■飲食店

・マクドナルド川崎初山店：約176m

・安楽亭川崎初山店：約225m

 

■病院・医療施設

・たかなし歯科医院：約247m

・山本内科クリニック：約489m

・川崎西部地域療育センター診療所：約942m

・いしだ内科外科クリニック：約987m

・宮前平おがわ眼科クリニック：約1.1km

 

■介護施設

・カーサプラチナ宮前平：約868m

 

■幼稚園・保育園・認定こども園

・菅生保育園：約291m

・認定こども園 健爽学園ゆりかご幼稚園：約763m

・初山幼稚園：約768m

・向丘はなみずき保育園：約826m

 

■小学校

・白幡台小学校：約572m

・犬蔵小学校：約595m

・菅生小学校：約767m

 

■中学校

・犬蔵中学校：約1.1km

・平中学校：約1.3km

 

■公園

・白幡台第一公園：約625m

・平4公園：約728m

・蔵敷第3公園：約1.2km

 

■公共施設

・宮前警察署 蔵敷交番：約881m

・宮前消防署 犬蔵出張所：約1.1km

・川崎市宮前区向丘出張所：約1.6km

・川崎市宮前区役所：約2.0km

 

■駐車場・カーシェア

・タマパーク宮前白幡台駐車場：約503m

・タイムズカービレッジハウス向ヶ丘5号棟：約592m

・スペース24チケパ 川崎南平台第1：約645m

 

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【自然と文化、スポーツを身近に楽しむ街。生田緑地エリアの豊かな環境が日常を彩るロケーション】

 

住まい選びでは、建物そのものの快適性はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

川崎市宮前区初山周辺は、住宅地としての落ち着きを感じながら、少し足を延ばせば豊かな自然や文化施設、スポーツ施設などを楽しめるエリア。特に、生田緑地周辺には科学館や歴史的建築物などが集まり、子どもから大人まで楽しめる多彩なスポットが点在しています。

 

毎日の暮らしだけではなく、休日の過ごし方にも選択肢を持たせてくれる住環境です。

 

■身近な公園から始まる、自然を感じる暮らし

 

徒歩約625mには「白幡台第一公園」があります。

 

住宅地の中に身近な公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイントのひとつ。小さなお子さまとの外遊びや散歩など、「少し外で遊びたい」というときにも利用しやすい距離感です。

 

休日だからといって毎回遠くへ出かける必要はありません。近所を散歩したり、公園で子どもと過ごしたりと、日常生活の延長で屋外の時間を楽しめる環境は、長く暮らすほどその魅力を感じられるでしょう。

 

■生田緑地エリアを身近に楽しめるロケーション

 

このエリアの大きな魅力として挙げられるのが、川崎を代表する自然・文化エリアのひとつである「生田緑地」周辺へのアクセスです。

 

周辺には「かわさき宙と緑の科学館」が約1.8kmの距離にあります。

 

自然・天文・科学について楽しみながら学べる施設で、プラネタリウムを備えていることでも知られています。子どもの好奇心を育むお出かけ先としてはもちろん、大人にとっても科学や宇宙について改めて触れる機会になります。

 

休日に家族で出かけ、「今日は科学館へ行ってみよう」と気軽に選択できる環境は、子育てファミリーにとって魅力的です。

 

■歴史ある建築に触れられる、文化的な環境

 

約2.1kmには「旧作田家住宅」「旧工藤家住宅」「旧太田家住宅」といった歴史的な建築物があります。

 

現代の住宅とは大きく異なる昔ながらの建物を見ることで、当時の暮らしや建築文化を身近に感じられるのも、この地域ならではの楽しみ方です。

 

単に自然が豊かなだけではなく、歴史や文化に触れられる施設が身近に集まっていることもポイント。お子さまにとっては学校で学ぶ歴史や昔の暮らしを実際の建物を通して体験する機会にもなり、家族でのお出かけにもおすすめです。

 

■読書や学習にも活用できる「川崎市立宮前図書館」

 

約2.1kmには「川崎市立宮前図書館」もあります。

 

図書館は、本を借りるだけでなく、子どもの読書習慣づくりや調べもの、学習などにも役立つ公共施設です。

 

インターネットでさまざまな情報を手軽に調べられる時代だからこそ、実際に本を手に取り、興味を持った分野についてじっくり調べられる場所が生活圏にあることは大きな魅力です。

 

小さな頃の読み聞かせから、成長後の学習まで、家族のライフステージに合わせて活用できる施設といえるでしょう。

 

■ゴルフを楽しみたい方にも魅力的な周辺環境

 

スポーツ施設も充実しています。

 

「菅生ゴルフセンター」までは約908m。「民家園ビックゴルフ」も約1.4kmにあり、ゴルフの練習を日常生活に取り入れやすい環境です。

 

さらに約2.6kmには「川崎国際生田緑地ゴルフ場」があります。

 

ゴルフが趣味の方にとって、練習施設だけでなくゴルフ場まで比較的身近にあることは注目したいポイント。休日だけでなく、時間に余裕がある日に練習へ出かけるなど、趣味を日常の中で楽しみやすくなります。

 

「住まいの近くで趣味を楽しみたい」という方にも魅力を感じていただけるロケーションです。

 

■少し足を延ばして、カフェや季節のお出かけも

 

約2.3kmには、横浜市青葉区美しが丘の「Cavollo cafe」があります。

 

近所での日常的なお出かけだけでなく、少し足を延ばしてカフェでゆっくり過ごすなど、休日の気分に合わせた楽しみ方ができるのもこのエリアの魅力です。

 

また、川崎市多摩区長尾方面には約2.7kmの距離に「ヤマモ園」もあり、周辺には住宅地だけではない多彩なお出かけスポットがあります。

 

■子育てから趣味まで、暮らしの楽しみが広がる住環境

 

川崎市宮前区初山周辺の魅力は、「住宅地として暮らしやすい」というだけではありません。

 

◎徒歩約625mの白幡台第一公園

◎約1.8kmのかわさき宙と緑の科学館

◎約2.1kmの川崎市立宮前図書館

◎歴史ある建築物に触れられる文化環境

◎約908mの菅生ゴルフセンター

◎約2.6kmの川崎国際生田緑地ゴルフ場

 

このように、自然・教育・文化・スポーツといった異なるジャンルの施設が周辺に揃っています。

 

小さなお子さまと近所の公園へ出かける日、家族で科学館を楽しむ日、歴史や文化に触れる日、ゴルフを楽しむ日など、ライフスタイルやその日の気分に合わせて休日の過ごし方を選べる環境です。

 

自然豊かな生田緑地エリアを身近に感じながら、家族との時間も、自分自身の趣味の時間も大切にしたい。

 

そんな暮らしを思い描く方に、ぜひ注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,039 m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,081 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,181 m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,321 m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,526 m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,674 m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 2,753 m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,761 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,874 m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 3,018 m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,225 m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,289 m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,395 m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,519 m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,765 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎宮前-31

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市宮前区初山2丁目921番102

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

価格：196,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：北西側約5.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

法規制：準防火地域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：宮前-12

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：213㎡

前面道路：西側約4.5m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

法規制：準防火地域・高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：川崎宮前-21

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市宮前区平4丁目1555番9

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

価格：192,000円/㎡

地積：103㎡

前面道路：南東側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：60％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

法規制：準防火地域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：宮前-4

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市宮前区菅生6丁目987番23

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：192,000円/㎡

地積：167㎡

前面道路：南側約4.7m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1期】「鶴川」駅徒歩10分｜土地40坪超・19帖LDK・2WICを備えたゆとりの新築一戸建

 

川崎市麻生区岡上の緑豊かな住宅地に誕生した『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1期』。小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩10分という利便性を確保しながら、土地面積133㎡超、建物面積105㎡超というゆとりある住空間を実現した新築一戸建です。2026年7月に完成しており、実際の建物や室内空間、陽当たりなどを確認しながら住まい選びができる点も魅力です。

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKを基本に、2ヶ所のウォークインクローゼットとフリースペースをプラス。さらに約19帖の広々としたLDK、南西向きの配置、全居室収納、食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、日々の暮らしやすさを考えた設備・仕様がそろっています。

 

駅への近さだけではなく、「家の広さ」「収納力」「駐車スペース」「陽当たり」「落ち着いた住環境」までバランス良く求めたいご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

 

■小田急小田原線「鶴川」駅徒歩10分、毎日の通勤・通学にも便利な立地

 

本物件の大きな魅力となるのが、小田急小田原線「鶴川」駅まで徒歩10分という立地です。

 

一戸建を探す際、「駅から近い場所がいいけれど、土地や建物の広さも確保したい」という希望を持つ方は少なくありません。本物件は駅徒歩10分という利便性を持ちながら、土地面積は133.30㎡、約40坪のゆとりを確保。建物についても105.98㎡の広さがあり、4LDKのファミリー向け住宅として余裕を感じられる設計となっています。

 

鶴川駅から小田急線を利用すれば、町田や新百合ヶ丘方面へのアクセスも良好。新百合ヶ丘駅では快速急行などへの乗り換えもでき、都心方面への通勤・通学にも利用しやすいポジションです。

 

駅周辺には日常の買い物に便利な店舗や飲食店などが集まっているため、仕事帰りに買い物を済ませて帰宅するといった生活スタイルにも対応しやすいでしょう。

 

 

■土地面積133㎡超、戸建住宅らしい「ゆとり」を感じる住まい

 

駅徒歩圏の立地でありながら、土地面積133.30㎡という広さを確保している点にも注目です。

 

建物は木造2階建で、延床面積105.98㎡。4LDKという部屋数だけを見るのではなく、LDKの広さや収納スペース、フリースペースまで含めて、家族が長く暮らすことを考えた間取りとなっています。

 

敷地は南西側約4.5mの公道に約7.7m接しており、南西向きの住まい。陽当たりや通風にも配慮された配置です。実際に「陽当たり良好」「通風良好」「全室2面採光」といった特徴も確認されており、室内に自然光や風を取り込みやすい設計となっています。

 

朝から夕方まで家族が過ごすマイホームだからこそ、こうした採光や風通しは数字だけでは分かりにくい大切なポイントです。

 

 

■約19帖の大型LDK、家族が自然と集まる住まいの中心

 

家族が最も長い時間を過ごすLDKには、約19帖というゆったりとした広さが確保されています。

 

19帖ほどの広さがあれば、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しながら、家族が行き来するスペースにも余裕を持たせやすくなります。

 

小さなお子様がリビングで遊んでいる横で家事をしたり、ダイニングで宿題をするお子様を見守ったり、休日には家族で映画を楽しんだり。広いLDKは単なる面積以上に、家族の過ごし方にさまざまな選択肢を与えてくれます。

 

さらにリビング階段を採用しているため、外出や帰宅の際に家族が自然と顔を合わせやすいことも特徴。お子様が成長してそれぞれの個室で過ごす時間が増えてからも、家族同士のコミュニケーションを保ちやすい間取りです。

 

 

■対面式キッチン＋食器洗乾燥機で毎日の家事を快適に

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイルを採用しています。

 

料理をしながら家族との会話を楽しめることはもちろん、小さなお子様がいるご家庭なら、リビングの様子を確認しながら食事の準備を進められるのも嬉しいポイントです。

 

さらに食器洗乾燥機や浄水器などを備え、毎日の家事負担にも配慮。食後の食器洗いにかかる時間を短縮できれば、その分だけ家族と過ごしたり、自分の時間を楽しんだりする余裕も生まれます。

 

床下収納も用意されているため、食品のストックや普段あまり使用しない調理器具などを整理するスペースとして活用できます。

 

 

■2ヶ所のウォークインクローゼット＋フリースペース

 

『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1期』を検討するうえで、特に注目したいのが収納力です。

 

各居室の収納に加えて、2ヶ所のウォークインクローゼットを備えたプランとなっています。ウォークインクローゼットなら衣類をまとめて収納しやすく、季節ごとの洋服やバッグ、スーツケースなど、一般的なクローゼットでは収納場所に悩みやすい物も整理しやすくなります。

 

さらにフリースペースが設けられていることもポイントです。

 

在宅勤務用のワークスペースとして使ったり、お子様の勉強スペースや趣味のコーナーにしたり、収納スペースとして活用したりと、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて用途を考えられます。

 

住宅を購入した時点だけではなく、5年後、10年後まで考えると、用途を限定しない空間があることは大きなメリットとなるでしょう。

 

 

■4LDKだから実現できる、それぞれのプライベート空間

 

間取りは4LDKのため、夫婦とお子様2人の4人家族であれば、主寝室に加えて子ども部屋をそれぞれ確保しながら、もう1室を予備室として利用することもできます。

 

家族構成によっては書斎や在宅ワーク用の部屋、趣味室、ゲストルームとして活用するのも良いでしょう。

 

全居室に収納スペースが設けられ、さらに全居室フローリング仕様。各居室の家具配置を考えやすく、現代的な生活スタイルに合わせやすい住空間となっています。

 

「子どもが小さいうちは家族で広く使い、成長したら個室を与える」といったように、家族の成長に合わせて使い方を変えられることも4LDKの魅力です。

 

 

■浴室乾燥機や1坪タイプの浴室など、水まわりも充実

 

一日の疲れを癒やす浴室には、ゆったりと入浴しやすい1坪以上のスペースが確保されています。浴室には窓があり、自然換気がしやすいのも戸建住宅ならではのポイントです。

 

浴室乾燥機も備えているため、雨の日や花粉の季節、夜間の洗濯などにも便利。共働き世帯など、時間帯を問わず洗濯をしたいご家庭にも使いやすい設備です。

 

また、トイレは1階・2階の2ヶ所に設置。朝の忙しい時間帯や、家族が2階で就寝している夜間など、わざわざ別の階まで移動する必要がありません。温水洗浄便座やシャワー付き洗面化粧台など、毎日使用する設備もしっかり整えられています。

 

 

■カースペース2台分、家族のカーライフにも対応

 

敷地内には車種により2台分の駐車スペースを確保しています。

 

夫婦それぞれが車を使用するご家庭はもちろん、1台分を普段使いの車にして、もう1台分をご家族や友人が訪れた際の来客用スペースとして利用することもできます。

 

岡上周辺は電車だけでも生活しやすい一方、車があれば新百合ヶ丘・町田方面をはじめ、買い物やレジャーの行動範囲がさらに広がります。「駅徒歩10分」と「2台駐車可能」という条件を両立していることは、本物件の大きな魅力のひとつです。

 

 

■都市の利便性と緑豊かな住環境が共存する「岡上」

 

川崎市麻生区岡上は、川崎市内でありながら町田市とのつながりも深く、緑の残る穏やかな街並みが特徴的なエリアです。

 

現地周辺も閑静な住宅地として紹介されており、駅徒歩圏でありながら自然を身近に感じられる住環境が形成されています。

 

通勤や通学には小田急線を利用し、休日には車で家族と買い物やレジャーへ。自宅に戻れば、駅前のにぎわいから程よく離れた住宅地でゆったり過ごす。そんなオンとオフを切り替えた暮らしをイメージしやすいロケーションです。

 

 

■『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1期』で叶える、広さと利便性を両立した暮らし

 

小田急小田原線「鶴川」駅徒歩10分という交通利便性に加え、133㎡を超える土地、105㎡を超える建物、約19帖のLDK、4LDKの間取り、2ヶ所のウォークインクローゼット、フリースペース、そして車種により2台分を確保したカースペース。

 

『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1期』には、一戸建で暮らすからこそ欲しい「広さ」と「使いやすさ」が随所に盛り込まれています。

 

駅へのアクセスを重視すると住まいの広さを諦めなければならない、広さを優先すると駅から離れてしまう――そんな住まい選びの悩みに対して、本物件はバランスの良い選択肢となりそうです。

 

2026年7月に完成した新築一戸建だからこそ、図面だけでは分からない約19帖LDKの広がり、南西向きの明るさ、収納の使いやすさ、居室からの眺め、駐車スペースのサイズ感などを実際の建物で確認できます。

 

「鶴川」駅徒歩圏でゆとりある一戸建を探している方、4LDK＋充実した収納を希望する子育てファミリー、利便性を確保しながら緑を感じる環境で暮らしたい方に、ぜひ一度現地でご覧いただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：133.30㎡

建物面積：105.98㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋フリースペース

 

■所在地：川崎市麻生区岡上

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化調整区域

 

■接道：南西側約4.5m公道に約7.7m接道

 

■建築確認番号：第2025SBC-確01179M号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台分有（車種による）

 

■設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法第22条区域、第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「鶴川」駅 南口：約840m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：約2.6km

・神奈川中央交通「鶴川駅西口」バス停：約712m

 

■駐車場・カーシェア

・三井のリパーク川崎岡上：約423m

・小田急パーキング鶴川第1：約474m

・タイムズカー岡上4丁目：約476m

・タイムズカー神蔵興業月極駐車場：約661m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー鶴川店：約857m

・Big-A町田鶴川団地店：約2.2km

・ホームセンターセキチュー鶴川店：約1.9km

・ノジマNEW鶴川店：約1.1km

・ジョーシンつるかわ店：約1.7km

・AOKI町田鶴川店：約1.3km

・洋服の青山町田鶴川店：約1.3km

 

■飲食店

・サイゼリヤ鶴川駅北口店：約743m

・ミスタードーナツ鶴川駅前ショップ：約773m

 

■病院・医療施設

・横沢クリニック（内科）：約713m

・田村胃腸科・内科クリニック（消化器科）：約850m

・ながさか小児（こども）クリニック（小児科）：約979m

・能ヶ谷診療所（眼科）：約695m

・耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック：約837m

・創見皮フ科クリニック（皮膚科）：約837m

・鶴川レディースクリニック（産婦人科）：約1.3km

・アンジュ矯正歯科：約724m

 

■介護施設

・はなことば町田鶴川：約1.1km

 

■幼稚園・保育園

・鶴川シオン幼稚園：約1.1km

・認定こども園鶴川シオン幼稚園：約1.1km

・けいしょう幼稚園：約1.4km

・すぎのこ保育園：約1.3km

・つるかわ保育園：約1.3km

 

■小学校

・川崎市立岡上小学校：約754m

 

■大学

・和光大学：約625m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約4.8km

 

■公園

・金井町栗谷児童公園：約1.2km

・奈良町第九公園：約1.3km

・三輪ゆりのき通り公園：約1.5km

 

■警察署・交番

・町田警察署鶴川駅前交番：約1.1km

 

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【鶴川の暮らしをもっと豊かに。公園・スポーツ・文化施設が身近にそろう充実の住環境】

 

住まい選びでは、建物そのものの魅力はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」「趣味やスポーツを楽しめる環境が整っているか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

鶴川エリアの魅力は、駅周辺の生活利便性だけではありません。身近な公園をはじめ、ゴルフやテニスを楽しめるスポーツ施設、図書館や文化ホール、少し足を延ばせば歴史や自然に触れられるスポットまで、多彩なお出かけ先が点在しています。

 

毎日の暮らしに便利さを求めながら、休日には家族との時間や自分の趣味も大切にしたい。そんなご家族に注目していただきたい住環境です。

 

■『身近な公園で、子どもとの何気ない時間を楽しむ』

 

周辺のお出かけスポットとして、約1.2kmの場所に「金井町栗谷児童公園」があります。

 

小さなお子さまのいるご家庭では、「今日は少し外で遊ぼう」というときに利用できる公園が周辺にあることはうれしいポイント。遠方まで出かけなくても、日常の中で外遊びを楽しめる環境は、子育て世帯の住まい選びにおいて見逃せません。

 

また、約2.1kmには横浜市青葉区奈良町の「緑山ハーブガーデンナチュラパス」があります。住宅地や駅周辺とはひと味違った場所へ気軽に足を延ばせるのも、このエリアならではの楽しみ方です。

 

さらに、約2.4kmには町田市大蔵町の「HAWAIIAN CAFE DINING Oluolu Aina」。休日のランチやカフェタイムなど、家族や友人とゆったり過ごしたいときの選択肢も広がります。

 

■『ゴルフもテニスも。趣味を身近に楽しめる環境』

 

スポーツを日常的に楽しみたい方にも魅力的な施設がそろっています。

 

町田市三輪町の「スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ」と、町田市大蔵町の「大蔵ゴルフセンター」は、ともに約1.7km。ゴルフを趣味にしている方にとって、練習施設が比較的身近にあることは大きな魅力です。

 

休日だけでなく、仕事がお休みの日や空いた時間などにも利用しやすく、趣味を生活の一部として楽しみやすい環境といえるでしょう。

 

さらに約1.8kmには「ジップテニスアリーナ町田」もあります。

 

ゴルフやテニスなど、年齢を重ねても続けやすいスポーツ施設が周辺にそろっているため、ご夫婦それぞれの趣味はもちろん、お子さまの習い事や家族でスポーツを楽しむきっかけにもなりそうです。

 

■『文化と学びを身近に感じられる鶴川駅周辺』

 

この地域の魅力としてぜひ注目したいのが、文化・教育施設の充実です。

 

約662mには「和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）」があります。鶴川駅前の文化交流拠点として利用でき、暮らしの中で文化や地域活動に触れる機会を身近に持てる環境です。

 

そして約664mには「町田市鶴川駅前図書館」があります。

 

図書館が身近にある環境は、本を読むことが好きな方はもちろん、子育て世帯にも魅力的です。休日に親子で本を探したり、子どもが興味を持った分野について調べたりと、日常生活の中に自然と「学ぶ時間」を取り入れやすくなります。

 

さらに約2.1kmには「玉川大学教育博物館」。大学のある街ならではの文化・教育環境も、この地域の特徴のひとつです。

 

■『少し足を延ばして、歴史や自然に触れる休日』

 

休日には近隣だけでなく、少し行動範囲を広げてみるのもおすすめです。

 

町田市野津田町には、約3.5kmの距離に「旧永井家住宅」があります。普段のショッピングやレジャーとは異なり、地域の歴史や昔の暮らしに触れるような休日を楽しめるスポットです。

 

また、横浜市青葉区の「市ヶ尾水辺の広場」は約6.6km。さらに多摩市方面には、約8.5kmの「ベネッセ・スター・ドーム」もあります。

 

近場で過ごす休日から、車などを利用して少し足を延ばす休日まで、その日の気分や家族の予定に合わせてさまざまな過ごし方を選べる立地です。

 

■『便利なだけではない、“暮らしを楽しめる街”』

 

住宅を購入すると、その街との付き合いは長いものになります。

 

だからこそ重要なのは、駅へのアクセスや買い物の便利さだけではなく、「この街でどんな休日を過ごせるのか」という視点です。

 

鶴川周辺には、公園、カフェ、ゴルフ、テニス、文化ホール、図書館、博物館など、世代を問わず利用できる多彩な施設があります。

 

子どもが小さい時期には公園や図書館へ。成長すればスポーツや文化施設へ。そして大人はゴルフやテニス、カフェなど自分自身の時間を楽しむ。家族構成やライフスタイルが変化しても、それぞれの年代に合った楽しみ方を見つけやすいことは、長く暮らす住環境として魅力的です。

 

「便利に暮らす」だけでなく、「休日を楽しむ」「趣味を続ける」「家族との時間を豊かにする」。

 

そんな毎日の暮らしの広がりを感じさせてくれる、多彩なスポットに恵まれた鶴川エリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 629 m

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,110 m

 

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,160 m

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,322 m

 

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,827 m

 

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,078 m

 

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,836 m

 

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,895 m

 

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,895 m

 

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 3,933 m

 

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 4,601 m

 

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 4,680 m

 

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 4,752 m

 

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,805 m

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 4,835 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：麻生-14

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区岡上字川井田612番3

交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約550m

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格：124,000円/㎡

地積：309㎡

前面道路：北側約4.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化調整区域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：町田-44

調査基準日：2025年7月1日

所在地：町田市大蔵町字大蔵147番16外

交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約750m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：184,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：北東側約5.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：町田-52

調査基準日：2026年1月1日

所在地：町田市金井ヶ丘3丁目2134番49

交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：144,000円/㎡

地積：192㎡

前面道路：南東側約5.0m市道

建物構造：軽量鉄骨造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：町田5-7

調査基準日：2026年1月1日

所在地：町田市能ヶ谷1丁目197番

交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約0m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：543,000円/㎡

地積：388㎡

前面道路：南側市道

建物構造：鉄骨造

建ぺい率：80％

容積率：500％

都市計画：市街化区域

法規制：防火地域

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期】「新百合ヶ丘」駅徒歩15分｜20帖超LDKと豊富な収納を備えた、ゆとりの新築一戸建

 

川崎市麻生区千代ケ丘4丁目の閑静な住宅街に誕生した『KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期』。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩15分という利便性を確保しながら、土地面積123.81㎡、建物面積99.96㎡のゆとりある住空間を実現した新築一戸建です。

 

間取りは2LDK＋2S。一般的な居室に加えて2つのサービスルームを設けているため、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けることができます。さらに約20.2帖の大型LDK、ウォークインクローゼット、土間収納、備蓄倉庫、パントリーなど、日々の暮らしを快適にする収納スペースが充実している点も大きな特徴です。

 

新百合ヶ丘駅を徒歩圏にしながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みで暮らせることも魅力。「駅へのアクセス」「広いLDK」「収納力」「落ち着いた住環境」のいずれも大切にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

 

■快速急行停車「新百合ヶ丘」駅徒歩15分という魅力

 

最寄りとなる小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅までは徒歩15分。新百合ヶ丘駅は小田急線の快速急行などが停車し、新宿方面へのアクセスにも便利な麻生区を代表するターミナル駅です。

 

駅周辺には大型商業施設やスーパー、映画館、飲食店などが集まり、麻生区役所をはじめとする公共施設も充実しています。毎日の買い物から休日のショッピング、映画や外食まで、駅周辺でさまざまな用事を済ませやすいことは新百合ヶ丘エリアならではの魅力です。

 

さらに「百合ヶ丘」駅も徒歩圏となっており、目的や行き先に応じて駅を使い分けることも可能です。

 

便利な駅前を生活圏に取り込みながら、自宅は落ち着いた住宅街。都市の利便性と穏やかな住環境をバランス良く享受できるロケーションです。

 

 

■土地約37坪、第一種低層住居専用地域のゆとりある住環境

 

敷地面積は123.81㎡、約37.45坪。建物は木造2階建、延床面積99.96㎡のゆとりある設計です。

 

現地は第一種低層住居専用地域に指定され、建ぺい率50％・容積率80％。周辺には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されています。

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な住環境を守ることを目的とした地域。駅に近い利便性の高い場所でありながら、高層建築物が建ち並びにくい住環境は、長く暮らすマイホームを選ぶうえで嬉しいポイントです。

 

前面道路は北西側約5mの公道。敷地は整形地として紹介されており、南西側の隣地が駐車場となっていることから、陽当たりの良さも特徴となっています。

 

 

■約20.2帖の大型LDK。家族の時間を豊かにする開放的な空間

 

室内で特に注目したいのが、約20.2帖という広々としたLDKです。

 

20帖を超えるLDKなら、大きめのソファやダイニングテーブルを配置しても、家族がゆったり過ごせる空間を確保しやすくなります。

 

朝は家族で朝食を囲み、夕方には子どもがダイニングで宿題。休日にはソファで映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたり。家族それぞれが違うことをしていても、同じ空間で自然につながっていられる広さがあります。

 

さらにLDKには床暖房を採用。寒い季節にも足元から室内を暖められ、家族が集まるリビングを快適に保ちやすい仕様です。

 

開放感のある大型LDKは、単純な面積以上に「家で過ごす時間そのもの」を豊かにしてくれるでしょう。

 

 

■対面キッチン＋パントリー。家事のしやすさにもこだわった設計

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面式システムキッチンを採用しています。

 

料理をしながら家族と会話をしたり、リビングで遊ぶお子様の様子を見守ったりできるため、子育て世帯にも使いやすいスタイルです。

 

食器洗浄乾燥機や浄水器も備え、キッチンまわりには食品や日用品のストックに便利な収納スペースも確保されています。

 

パントリーがあれば、お米や飲料、調味料、レトルト食品などをまとめて保管できるため、週末にまとめ買いをするご家庭にも便利。キッチンの収納量に余裕が生まれることで、調理スペースをすっきり保ちやすくなることもメリットです。

 

 

■2LDK＋2Sだからできる、暮らしに合わせた自由な使い方

 

間取りは2LDK＋2S。2つの居室に加えて、サービスルームが2室設けられています。

 

サービスルームは、在宅ワークのための書斎、趣味室、収納スペースなど、家族のライフスタイルに合わせてさまざまな用途を考えられます。

 

子どもが小さい時期と成長してからでは、住宅に求める部屋の使い方も変わります。幼少期には家族共用のスペースとして利用し、成長に合わせて使い方を変えていくなど、将来を見据えた柔軟な住まい方ができることも魅力です。

 

また、2階には2面バルコニーを配置。異なる方向に開口部を設けることで風の通り道をつくりやすく、室内の通風にも配慮されています。

 

 

■WIC・土間収納・備蓄倉庫など、充実した収納力

 

『KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期』を語るうえで欠かせないのが、豊富な収納スペースです。

 

ウォークインクローゼットをはじめ、土間収納や備蓄倉庫など、家の中のさまざまな場所に収納スペースが計画されています。

 

ウォークインクローゼットには衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などもまとめて収納可能。玄関まわりの土間収納は、靴はもちろん、ベビーカーや子どもの外遊び用品、スポーツ用品などを整理する場所としても便利です。

 

さらに備蓄倉庫があれば、飲料水や非常食、防災用品などの保管場所として活用できます。

 

収納は「量」だけでなく「必要な場所にあること」も重要です。玄関、キッチン、居室など、それぞれの生活動線に合わせて収納を使い分けられることで、リビングや各居室をすっきり保ちやすくなります。

 

 

■浴室乾燥機やエコジョーズなど、快適な暮らしを支える設備

 

水まわりや住宅設備にも、毎日の暮らしを考えた仕様が取り入れられています。

 

浴室は1坪以上のゆったりとしたサイズで、浴室乾燥機や浴室暖房を装備。雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節には浴室で洗濯物を乾かすことができ、共働き世帯など夜間に洗濯をすることが多いご家庭にも便利です。

 

給湯設備には高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。窓には複層ガラスを使用するなど、日常生活の快適性にも配慮されています。

 

トイレも上下階に設けられているため、朝の忙しい時間帯や夜間にも使いやすい設計です。

 

 

■車種により2台駐車可能。駅徒歩圏でもマイカーを持ちやすい住まい

 

敷地内には、車種により2台分の駐車スペースを確保しています。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、普段は1台だけ使用して、もう1台分を来客用として活用することも考えられます。

 

新百合ヶ丘駅まで徒歩15分という立地のため、平日は電車で通勤し、休日は車で家族と買い物やレジャーへ出かけるといった生活スタイルにも対応しやすいでしょう。

 

電車中心の暮らしにも、車を活用した暮らしにも対応できる点は、ファミリー世帯にとって大きな魅力です。

 

 

■子育て環境にも恵まれた千代ケ丘4丁目

 

千代ケ丘4丁目周辺には小・中学校や複数の公園が徒歩圏にあり、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。小学校については徒歩10分以内の立地として確認されています。

 

また、日常の買い物に利用できるスーパーも身近にあり、新百合ヶ丘駅周辺まで足を延ばせば大型商業施設や専門店なども充実しています。

 

休日には駅周辺へ家族で買い物に出かける一方、自宅周辺では公園を散歩したり、静かな住宅街でゆったり過ごしたり。便利さだけに偏らず、家族の日常に落ち着きを与えてくれる住環境です。

 

 

■『KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期』で叶える、新百合ヶ丘徒歩圏のゆとりある暮らし

 

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩15分という交通利便性、約37坪の敷地、約20.2帖の大型LDK、2LDK＋2Sの柔軟な間取り、ウォークインクローゼットや土間収納、備蓄倉庫などの豊富な収納、そして車種により2台駐車できるカースペース。

 

『KEIAI GRACE 千代ヶ丘3期』には、家族が長く快適に暮らすための工夫が随所に取り入れられています。

 

2026年5月完成の新築一戸建だからこそ、約20帖を超えるLDKの開放感や床暖房のあるリビング、収納スペースの配置、各居室の広さ、陽当たりや風通しなどを実際の建物で確認しながら検討できることも魅力です。

 

「新百合ヶ丘駅を徒歩圏にしたい」「広いリビングで家族との時間を楽しみたい」「収納の多い家が欲しい」「落ち着いた低層住宅街で暮らしたい」――そんな希望を持つご家族に、ぜひ一度現地で住空間と周辺の街並みを確かめていただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：123.81㎡

建物面積：99.96㎡

間取り：2LDK＋2S

 

■所在地：川崎市麻生区千代ケ丘4丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約5m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建11782号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可（車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 北口：約1,200m

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口：約1,200m

・小田急バス「千代ヶ丘一丁目」バス停：約246m

 

■スーパー・コンビニ

・ユーコープ千代ヶ丘店：約302m

・ファミリーマート金程住宅店：約651m

 

■駐車場・カーシェア

・三井のリパーク川崎千代ケ丘1丁目：約284m

・タイムズ千代ケ丘：約445m

・タイムズカーヒルサイドパレス新百合：約254m

・タイムズカー千代ケ丘1丁目：約438m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約1,500m

・Big-A新百合ヶ丘店：約1,200m

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約1,500m

・ORIHICA新百合丘オーパ店：約1,400m

・ハニーズ新百合ヶ丘店：約1,400m

 

■飲食店・カフェ

・Lily cafe：約526m

・スターバックスコーヒー 小田急アコルデ新百合ヶ丘北館店：約1,200m

 

■病院・クリニック

・古川歯科医院：約77m

・おばた小児クリニック：約238m

・リスホームケアクリニック：約568m

・ひらやま耳鼻咽喉科クリニック：約780m

・嶋崎内科医院：約866m

・新ゆり大塚レディースクリニック：約1,500m

 

■介護施設

・そんぽの家 新百合ヶ丘：約809m

 

■幼稚園・保育園

・麻生ゆりのき保育園：約420m

・小学館アカデミー新ゆり山手保育園：約689m

・天才キッズクラブ楽学館万福寺園：約708m

・ちよがおか幼稚園：約830m

・こうりんじ幼稚園：約1,100m

・はなぶさ幼稚園：約1,400m

 

■小学校・中学校

・千代ヶ丘小学校：約774m

・金程小学校：約803m

・金程中学校：約883m

・百合丘小学校：約1,200m

 

■高校・大学

・麻生高等学校：約970m

・日本映画大学：約1,100m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約1,300m

・川崎市消防局麻生消防署：約1,300m

・麻生消防署百合丘出張所：約1,400m

 

■公園

・千代ヶ丘公園：約349m

・千代ヶ丘第2公園：約579m

・万福寺さとやま公園：約609m

 

■警察署・交番

・麻生警察署細山交番：約1,200m

・麻生警察署：約1,300m

・麻生警察署百合丘交番：約1,400m

 

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【新百合ヶ丘の街をもっと楽しむ。公園・カフェ・文化・スポーツが身近にそろう、暮らしを豊かにするロケーション】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物の便利さはもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「家族で気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

新百合ヶ丘・千代ケ丘エリアの魅力は、落ち着いた住宅街でありながら、公園やカフェ、スポーツ施設、文化施設など、多彩なスポットが身近にそろっていること。遠くまで出かけなくても、散歩や外遊び、カフェでのひと休み、ゴルフの練習、舞台鑑賞など、その日の気分に合わせた時間を楽しめます。

 

日常の延長線上に「ちょっと楽しい場所」がある。そんな暮らしの魅力をご紹介します。

 

■身近な公園で、子どもとの外遊びや気分転換を

 

徒歩約349mにある「千代ヶ丘公園」は、住宅街の中で気軽に立ち寄れる身近なお出かけスポットです。

 

小さなお子様との外遊びはもちろん、休日のお散歩やちょっとした気分転換など、生活のさまざまな場面で利用しやすい距離感が魅力。公園が身近にあることで、「少しだけ外で遊ぼう」「天気が良いから散歩しよう」といった過ごし方もしやすくなります。

 

特に子育て世帯にとって、わざわざ車を使わなくても歩いて行ける公園があることは、日々の暮らしやすさにつながるポイントです。

 

■徒歩圏にカフェがある、ちょっと嬉しい日常

 

徒歩約526mには「Lily cafe」があります。

 

休日のランチやティータイムはもちろん、散歩の途中に立ち寄ったり、家族や友人との時間を楽しんだりと、近所にこうしたお店があるだけで休日の選択肢が広がります。

 

自宅でゆっくり過ごすのも良いけれど、気分を変えて近所のカフェへ。そんな何気ない時間を楽しめることも、住宅地としての魅力のひとつです。

 

また、約1.4kmには稲城市平尾の「小川軒」もあります。新百合ヶ丘周辺だけでなく、平尾方面へも足を延ばすことで、暮らしの楽しみ方はさらに広がりそうです。

 

■ゴルフを楽しむ方にも嬉しい環境

 

スポーツを趣味にしている方、なかでもゴルフを楽しむ方には注目したい環境です。

 

「千代ヶ丘ゴルフクラブ」まで徒歩約626m。「少し練習しておきたい」と思ったときに利用を検討しやすい身近な距離にあります。

 

さらに「平尾ゴルフクラブ」が約1.2km、「百合丘ゴルフクラブ」が約1.8kmと、周辺には複数のゴルフ関連施設があります。

 

仕事帰りや休日など、自分のライフスタイルに合わせて練習を楽しめる環境は、ゴルフが趣味の方にとって嬉しいポイント。複数の施設を選択肢にできることも、このエリアならではの魅力です。

 

■芸術・文化に親しめる「新百合ヶ丘」らしい住環境

 

新百合ヶ丘エリアの特徴のひとつが、文化や芸術を身近に感じられる環境です。

 

徒歩約851mには「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」があります。舞台芸術などに触れる機会を身近に持てることは、この街で暮らす楽しみのひとつになるでしょう。

 

さらに約1.3kmには「川崎市立麻生図書館」があります。

 

図書館は大人の読書や調べものだけでなく、お子様が本に親しむ場所としても活用できる公共施設。子どもの頃から本や文化に触れる機会をつくりやすいことは、子育て環境を考えるうえでも魅力です。

 

約3.5kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」もあり、周辺には教育や文化に関わる施設が点在しています。

 

便利さだけを追求した街とは少し違う、「文化を身近に感じながら暮らせる」という新百合ヶ丘エリアならではの特色があります。

 

■少し足を延ばせば、歴史に触れる休日も

 

休日には少し足を延ばして、地域の歴史や文化に触れてみるのもおすすめです。

 

川崎市多摩区枡形7丁目には、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」といった歴史的な建物があります。

 

住まいからは約6km圏と日常的な徒歩圏ではありませんが、休日のお出かけ先として楽しめる距離。普段の買い物やレジャーとはひと味違った、地域の歴史を知る時間を過ごすことができます。

 

子どもと一緒に出かければ、昔の住まいや暮らしについて知るきっかけにもなりそうです。

 

■「住む」だけではなく、暮らす時間そのものを楽しめる街

 

千代ケ丘周辺には、徒歩約349mの「千代ヶ丘公園」をはじめ、徒歩約526mの「Lily cafe」、徒歩約626mの「千代ヶ丘ゴルフクラブ」、徒歩約851mの「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」など、日々の暮らしに彩りを添えてくれるスポットが点在しています。

 

公園で子どもと遊ぶ。

近所のカフェでゆっくり過ごす。

ゴルフの練習でリフレッシュする。

図書館でお気に入りの一冊を探す。

休日には舞台や文化に触れてみる。

 

こうしたさまざまな過ごし方を身近なエリアで楽しめることは、長く暮らす住まいを選ぶうえで見逃せない魅力です。

 

新百合ヶ丘の利便性を生活圏としながら、千代ケ丘の穏やかな住環境と、文化・スポーツ・自然を身近に感じられるロケーション。

 

毎日の生活だけでなく、休日や家族との時間まで豊かにしてくれる住環境が、この街には広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 889 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 913 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 913 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 1,758 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,984 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,388 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,532 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,632 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 2,754 m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 3,180 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,205 m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 3,246 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,332 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 3,534 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,552 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎麻生-3

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：263,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：北西側約5.0m市道

建物構造：LS

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：麻生-4

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

交通：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：255,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路：北西側約5.0m市区町村道

建物構造：LS

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：川崎麻生-25

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

交通：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：200,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：麻生-5

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：231,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南東側約7.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIT-ACE 川崎市多摩区南生田3期】開放感あふれる北西角地｜20帖超LDK×土地40坪超のゆとりある新築一戸建

 

川崎市多摩区南生田6丁目の穏やかな住宅街に誕生した『FIT-ACE 川崎市多摩区南生田3期』。小田急小田原線「生田」駅から徒歩20分、またはバス6分「長沢団地」停徒歩2分という立地に、土地面積132.70㎡、建物面積105.16㎡のゆとりある4LDKが完成しています。2026年5月完成の新築一戸建で、実際の建物を見ながら室内の広さや陽当たり、生活動線などを確認できるのも嬉しいポイントです。

 

この住まいの大きな特徴は、約40坪のゆとりある敷地、20帖を超える広々としたLDK、全居室収納、そして北側・西側ともに約6mの公道に面した角地という開放的な区画条件。さらにZEH水準の省エネ性能や食器洗乾燥機、浴室乾燥機など、これからの暮らしに嬉しい設備・仕様も取り入れられています。

 

駅へのアクセスだけではなく、「広いリビングで家族と過ごしたい」「子ども部屋をしっかり確保したい」「駐車スペースも欲しい」「静かな住宅街で暮らしたい」といったファミリー世帯の希望をバランス良く叶えてくれる一邸です。

 

 

■土地40坪超、建物31坪超。ゆとりを感じられる4LDK

 

『FIT-ACE 川崎市多摩区南生田3期』は、土地面積132.70㎡、建物面積105.16㎡。土地は約40.14坪、建物も約31.81坪あり、都市部の新築一戸建としてはゆったりとしたサイズ感が魅力です。

 

間取りはファミリー世帯に人気の4LDK。夫婦の主寝室に加えて子ども部屋を2室確保しても、さらにもう1室を仕事部屋や趣味室、ゲストルームなどに利用できます。

 

子どもが小さいうちは家族共用のプレイルームとして使い、成長したら個室へ変更するといった使い方も可能。家族構成やライフスタイルが変化しても対応しやすいのが、4LDKならではの魅力です。

 

また、第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は低層住宅を中心とした住環境。建物の高さが抑えられやすい地域のため、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されやすいことも、長く暮らす住まいを選ぶうえで注目したいポイントです。

 

 

■約20.2帖の大型LDK。家族が集まる開放的な空間

 

室内で特に目を引くのが、約20.2帖という広々としたLDKです。

 

20帖を超えるLDKなら、大きめのダイニングテーブルとソファを配置しても空間を分けやすく、家族それぞれが同じ場所にいながら思い思いの時間を過ごせます。

 

例えば、キッチンで夕食を準備している横では子どもがダイニングで宿題をし、リビングでは家族がテレビを見ている。休日には大きなソファで映画を楽しんだり、友人を招いてホームパーティーをしたり。そんな暮らしが自然とイメージできる広さです。

 

LDKにはリビング階段も採用されています。

 

玄関から個室へ直接向かうのではなく、リビングを経由して2階へ移動するため、帰宅した家族と自然に顔を合わせやすい設計です。お子様が成長して自室で過ごす時間が増えてからも、日常のコミュニケーションを取りやすい間取りといえるでしょう。

 

 

■対面式キッチンで、料理中も家族との時間を大切に

 

キッチンには、LDK全体とのつながりを感じやすい対面式のシステムキッチンを採用。

 

料理をしながらリビング・ダイニングにいる家族と会話しやすく、小さなお子様がいるご家庭なら、遊んでいる様子を確認しながら食事の準備を進めることもできます。

 

さらに食器洗乾燥機も備えているため、食後の片付けにかかる負担を軽減できます。忙しい共働き世帯や子育てファミリーにとって、毎日の家事時間を少しずつ短縮できる設備は、実際に生活を始めてからその便利さを実感しやすいでしょう。

 

床下収納なども用意されており、食品や飲料のストック、普段使用する機会の少ない調理用品などを整理するスペースとして活用できます。

 

 

■全居室収納＋ゆったりとした主寝室

 

収納についても、家族で暮らすことを考えた設計となっています。

 

各居室に収納スペースが確保されているため、衣類や日用品をそれぞれの部屋で整理しやすく、収納家具を必要以上に増やさずに室内をすっきりと使うことができます。

 

また、主寝室には8帖以上の広さが確保されています。

 

ベッドを置くだけで部屋いっぱいになってしまうような寝室ではなく、家具の配置にもある程度余裕を持たせやすい広さです。ベッドサイドに収納家具を置いたり、ちょっとしたデスクやドレッサーを設置したりと、自分たちの暮らし方に合わせた寝室づくりを楽しめます。

 

4LDKの部屋数と全居室収納を組み合わせることで、家族が増えたり荷物が多くなったりしても、それぞれの空間を整理しながら暮らしやすい住まいとなっています。

 

 

■北側・西側ともに約6m公道、角地ならではの開放感

 

本物件の立地条件でぜひ注目したいのが、北側約6.0m公道と西側約6.0m公道に面した角地であることです。

 

一方向だけが道路に面する区画と比べて二方向が道路となるため、建物周辺に空間が生まれやすく、開放感や風通しという点でも魅力があります。

 

前面道路が約6mあることもポイント。車で外出する際の出入りや、駐車時の取り回しを考えるうえでも確認しておきたい条件です。

 

敷地内には2台分の駐車スペースが確保されている情報もあり、夫婦それぞれが車を利用するご家庭にも対応しやすい設計です。ただし駐車できる車種には制限があるため、実際に使用する車のサイズと現地のスペースを確認しておくと安心です。

 

 

■浴室乾燥機や1坪以上の浴室など、水まわりも快適に

 

一日の疲れを癒やす浴室には、1坪以上のゆったりとしたスペースを確保。さらに浴室乾燥機も備えられています。

 

雨の日はもちろん、花粉の飛散が気になる季節や夜間の洗濯など、屋外に洗濯物を干しにくいときにも便利です。

 

洗面室にはシャワー付き洗面化粧台、トイレは1階と2階の2ヶ所に設置され、温水洗浄便座も採用されています。

 

朝の身支度で家族が重なる時間帯や、夜間に2階の寝室からトイレへ行く場面などを考えると、上下階それぞれにトイレがあることは日常生活で実感しやすいメリットです。

 

 

■ZEH水準の省エネ住宅という、これからの住まい選び

 

『FIT-ACE 川崎市多摩区南生田3期』は、ZEH水準の省エネ住宅として紹介されています。

 

住宅は購入して終わりではなく、その後何十年と暮らしていく場所です。そのため間取りやデザインだけでなく、断熱性や省エネルギー性能も住まい選びでは重要になっています。

 

冷暖房効率を考えた住宅は、季節による室内環境の変化を抑えながら快適に暮らしやすく、エネルギー消費を抑えるという面でもメリットがあります。

 

都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラも整っており、新生活を始めるための基本的な住環境がそろっています。

 

 

■「生田」駅徒歩20分＋バス利用もできるアクセス環境

 

最寄りとなる小田急小田原線「生田」駅までは徒歩20分。さらにバスを利用する場合は「生田」駅から約6分、「長沢団地」停から徒歩2分というアクセス方法もあります。

 

天気の良い日は徒歩で駅へ向かい、雨の日や荷物が多い日はバスを利用するなど、状況に応じて移動手段を選べるのは便利です。

 

小田急線を利用すれば、登戸や新百合ヶ丘方面へのアクセスがしやすく、そこから都心方面へも行動範囲を広げることができます。

 

また、日常の買い物環境としては、スーパー「いなげや川崎生田店」が約375mの距離にあると紹介されています。

 

毎日の食料品や日用品の買い物を徒歩圏で済ませやすいことは、実際に暮らし始めてから感じる大きな利便性のひとつでしょう。

 

 

■穏やかな住環境を求めるファミリーに適した南生田6丁目

 

南生田エリアは、戸建住宅を中心とした落ち着きのある住宅地が広がる地域です。

 

本物件は第一種低層住居専用地域内に位置し、建ぺい率50％・容積率100％、さらに建築物の高さは10mまでに制限されています。こうした都市計画上のルールによって、周辺に大規模な高層建築物が建ちにくく、低層住宅を中心とした街並みが維持されやすい環境となっています。

 

駅前の利便性を最優先する暮らしとは少し異なり、「自宅ではゆったり過ごしたい」「子どもと落ち着いた住宅街で暮らしたい」というご家族に検討しやすいロケーションです。

 

 

■『FIT-ACE 川崎市多摩区南生田3期』で叶える、広さと開放感のある暮らし

 

土地面積132㎡超、建物面積105㎡超というゆとりに加え、約20.2帖の大型LDK、4LDKの部屋数、全居室収納、8帖以上の主寝室、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浴室乾燥機など、家族で暮らすうえで嬉しい要素を随所に備えた『FIT-ACE 川崎市多摩区南生田3期』。

 

さらに、北側・西側ともに約6m公道に面した角地という開放的な区画条件や、ZEH水準の省エネ性能も大きな魅力です。

 

「広いリビングで家族との時間を楽しみたい」「4LDKでそれぞれの個室を確保したい」「車を複数台所有したい」「低層住宅地の落ち着いた環境で子育てしたい」と考えているご家族に、ぜひ一度実際の建物でその広さと開放感を体感していただきたい新築一戸建です。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.70㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市多摩区南生田6丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩20分、またはバス6分「長沢団地」停徒歩2分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.0m公道、西側約6.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建10343号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、日影規制3-2h1.5m、最高高さの限度10m、外壁後退1m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 南口：約1,600m

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：約2,200m

・川崎市営バス「長沢団地」停：約180m

 

■スーパー・コンビニ

・いなげや川崎生田店：約513m

・セブンイレブン川崎東長澤店：約292m

・ローソン川崎長沢三丁目店：約557m

 

■ドラッグストア

・ハックドラッグ長沢店：約612m

・ウエルシアハックドラッグ長沢店：約612m

 

■金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎 長沢：約501m

・川崎信用金庫 長沢支店：約565m

・川崎長沢郵便局：約479m

 

■ショッピング・生活施設

・西松屋 川崎長沢店：約1,100m

・紳士服のコナカ 宮前菅生店：約1,800m

・ノジマ 川崎水沢店：約1,800m

・ビバホーム 川崎宮前店：約2,500m

 

■飲食店

・バーミヤン 南生田店：約766m

・タリーズコーヒー 聖マリアンナ医科大学病院店：約1,500m

 

■病院・クリニック

・聖マリアンナ医科大学病院：約1,500m

・南生田クリニック：約517m

・黒須内科クリニック：約586m

・上野眼科：約1,100m

・五十嵐レディースクリニック：約548m

・さくら歯科クリニック：約85m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘：約1,200m

・介護老人福祉施設 太陽の園：約1,100m

・そんぽの家 生田：約220m

 

■幼稚園・保育園

・西三田幼稚園：約1,200m

・南いくた保育園：約933m

・太陽の子保育園：約1,100m

 

■小学校・中学校

・南生田小学校：約896m

・南生田中学校：約936m

・三田小学校：約1,300m

・稗原小学校：約1,400m

 

■高校・大学

・生田高等学校：約747m

・百合丘高等学校：約800m

・聖マリアンナ医科大学：約1,200m

 

■公共施設

・川崎市多摩区 生田出張所：約1,700m

・川崎市多摩区役所：約3,200m

・多摩警察署 長沢交番：約517m

・宮前消防署 菅生出張所：約1,300m

 

■公園

・長沢公園：約267m

・生田中谷第1公園：約287m

・南生田4公園：約413m

 

■駐車場・カーシェア

・三井のリパーク 川崎長沢3丁目：約353m

・三井のリパーク 川崎長沢4丁目：約472m

・タイムズカー ボヌール橋場：約411m

・タイムズカー グレイスヴィラ：約561m

 

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【緑と文化、スポーツを身近に楽しむ。家族の休日がもっと豊かになる南生田エリア】

 

川崎市多摩区南生田エリアの魅力は、穏やかな住宅街としての住みやすさだけではありません。身近な公園をはじめ、スポーツ施設、科学館、歴史的建造物など、休日のお出かけ先として楽しめる多彩なスポットが周辺に点在しています。

 

「子どもを気軽に公園へ連れて行きたい」「休日には体を動かしたい」「家族で自然や文化に触れたい」。そんな日々の楽しみを暮らしのすぐそばで見つけられる環境は、長く住む住まいを選ぶうえでも注目したいポイントです。

 

■徒歩圏に公園がある、子育て世帯にうれしい住環境

 

身近なお出かけスポットとしてまず注目したいのが、約287mの「生田中谷第1公園」です。川崎市多摩区南生田6丁目にあり、住宅街の中で気軽に立ち寄れる距離に位置しています。

 

公園が近くにある環境は、小さなお子さまのいるご家庭にとって特に魅力的。遠くまで出かける準備をしなくても、「少し外で遊ぼう」と思ったときに利用しやすく、日常の遊び場として活躍してくれます。

 

さらに、少し足を延ばせば中野島方面や登戸方面へも行動範囲が広がります。登戸エリアには「クロス向ヶ丘」もあり、普段の生活圏とは少し雰囲気を変えてお出かけを楽しめるのも、この地域ならではの魅力です。

 

■休日はテニスやゴルフでアクティブに

 

スポーツを楽しみたい方にとっても、周辺にはうれしい施設が揃っています。

 

約1.8kmには「プラザテニスクラブ」、約1.9kmには「菅生ゴルフセンター」があり、趣味としてスポーツを続けたい方にも利用しやすい環境です。

 

そして約2.3kmには「川崎国際生田緑地ゴルフ場」。住まいの周辺にこうしたスポーツ施設が複数あることで、休日の過ごし方にも幅が生まれます。

 

スポーツ施設は「たまに遊びに行く場所」というだけでなく、定期的に利用するようになれば日常生活の楽しみのひとつにもなります。仕事や家事の合間に体を動かしたり、休日に家族それぞれの趣味を楽しんだりと、アクティブなライフスタイルを描きやすい環境です。

 

■子どもの「知りたい！」を育てる文化・教育スポット

 

南生田周辺には、子どもから大人まで楽しめる文化・教育施設もあります。

 

約1.5kmには、明治大学生田キャンパス内の「明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）」があります。地域の歴史に触れるきっかけとなる施設が身近にあることは、一般的な商業施設とはまた違った地域の魅力といえるでしょう。

 

約2.7kmには「かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）」があります。自然や科学、宇宙などに興味を持つきっかけとなるスポットで、子どもとの休日のお出かけ先としても魅力的です。

 

さらに約3.2kmには「川崎市立多摩図書館」。本を借りるだけでなく、子どもの読書習慣や学習、大人の調べものなど、世代を問わず活用できる公共施設です。

 

遊ぶ場所だけではなく、「学ぶ」「知る」「興味を広げる」といった体験につながる施設が周辺にあることは、子育て環境を考えるうえでも見逃せないポイントです。

 

■生田緑地周辺で自然と歴史を楽しむ

 

このエリアを語るうえで大きな魅力となるのが、生田緑地周辺に集まる豊かな自然と文化です。

 

周辺には歴史を感じられる建物も点在しており、約2.3kmの「旧伊藤家住宅」、約2.4kmの「旧北村家住宅」、約2.5kmの「旧工藤家住宅」などがあります。

 

近代的な街並みや商業施設とは異なり、昔の暮らしや建築文化を感じられる場所が生活圏の近くにあるのも、多摩区ならではの特色です。

 

こうしたスポットは、大人にとってはゆっくり散策を楽しむ場所に、子どもにとっては学校で学んだ歴史や文化を実際に見て感じる機会にもなります。家族でのお出かけを通して、自然や文化、歴史に触れられる環境が身近に広がっています。

 

■「今日は何をしよう？」の選択肢が広がる街

 

住まい選びでは、駅までの距離や買い物施設、学校など日常生活に欠かせない利便性が重要です。しかし、長く暮らしていくことを考えると、「休日をどのように過ごせるか」という周辺環境も大切なポイントになります。

 

近所の公園で子どもと遊ぶ。

テニスやゴルフで汗を流す。

科学館で親子一緒に学ぶ。

図書館でお気に入りの一冊を探す。

自然の中を歩きながら歴史ある建物を訪ねる。

 

南生田周辺には、そんなさまざまな休日の過ごし方を選べる環境があります。

 

特に魅力的なのは、自然、スポーツ、文化、教育といった異なるジャンルの施設が周辺にバランスよく点在していること。子どもが小さい時期から成長した後まで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて地域の楽しみ方を変えていくことができます。

 

【暮らすだけではなく、休日まで楽しめる南生田】

 

住宅街としての落ち着きがありながら、身近には公園があり、少し足を延ばせばスポーツ施設や文化・教育施設、歴史を感じられるスポットにも出会える南生田エリア。

 

毎日の生活を便利に送ることはもちろん、「家族でどこへ行こう」「今日は何をして過ごそう」と考える時間まで楽しくしてくれる周辺環境が広がっています。

 

自然の身近さを大切にしたい方、子どもにさまざまな体験をさせたいご家庭、休日には趣味やスポーツも楽しみたい方など、暮らしの質を大切に住まいを選びたい方にぜひ注目していただきたいロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,272 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,623 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,265 m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,734 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,939 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,939 m

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,108 m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,300 m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,337 m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,342 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,360 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,455 m

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,804 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,842 m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 4,012 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎多摩-17

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区長沢1丁目16番6

交通：小田急小田原線「生田」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：189,000円/㎡

地積：129㎡

前面道路：東側約4.0m市道

土地形状：台形

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：多摩-13

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市多摩区南生田7丁目22番6

交通：小田急小田原線「生田」駅 約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：177㎡

前面道路：西側約4.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：川崎多摩-33

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区南生田4丁目16番9

交通：小田急小田原線「生田」駅 約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

価格：189,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：北西側約7.5m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：川崎多摩-29

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区長沢4丁目18番2

交通：小田急小田原線「生田」駅 約2,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域

価格：159,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側約4.0m市道

建物構造：軽量鉄骨造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【東横線生活圏×ゆとりの4LDK】落ち着いた住宅街に誕生する、家族で快適に暮らせる全3棟の新築邸宅

 

人気の東急東横線エリアを生活圏にしながら、穏やかな住宅街で家族らしい暮らしを叶えたい――。そんな想いをお持ちの方にぜひ注目していただきたいのが、「【ハートフルタウン川崎市中原区井田3丁目1578番】新築一戸建全3棟」です。

 

川崎市中原区井田3丁目という、落ち着いた住環境が広がるエリアに誕生する本物件は、東急東横線「日吉」駅、「元住吉」駅を利用できる利便性の高い立地が魅力。バス利用によって東横線エリアを身近に使いこなせるため、通勤・通学はもちろん、ショッピングや休日のお出かけなど、さまざまなシーンで快適な都市生活を実現できます。

 

近年、東急東横線沿線は神奈川県内でも特に人気の高い住宅エリアとして注目を集めています。渋谷方面や都心部へのアクセスが良好でありながら、沿線には落ち着いた住宅街や住環境の良い街が多く、ファミリー層から高い支持を集めています。その中でも「日吉」駅や「元住吉」駅周辺は、商業施設や生活利便施設が充実しており、「住みやすい街」として安定した人気を維持しています。

 

「元住吉」駅周辺には、有名な「ブレーメン通り商店街」や「オズ通り商店街」があり、スーパーや飲食店、ドラッグストア、ベーカリーなど、多彩な店舗が軒を連ねています。チェーン店だけではなく、昔ながらの個人商店も多く、どこか温かみのある街並みが魅力です。毎日の買い物が便利なだけでなく、街を歩くだけでも楽しさを感じられるエリアとなっています。

 

また、「日吉」駅周辺も商業施設が充実しており、学生街としての活気と住宅地としての落ち着きを兼ね備えた人気エリアです。東横線・目黒線に加え、相鉄・東急直通線や新横浜線などの利便性向上によって、都心方面や新横浜方面へのアクセスもさらに便利になっています。

 

本物件が位置する井田エリアは、そんな東横線沿線の利便性を享受しながら、住宅街として落ち着いた雰囲気を保っている点が大きな魅力です。周辺には低層住宅が中心に広がり、比較的静かな住環境が形成されています。近隣には公園や教育施設も点在しており、子育て世帯にも人気の高いエリアとなっています。

 

建物は全棟木造2階建てを採用しており、近年増えている3階建て都市型住宅とは異なる、「2階建てならでは」の暮らしやすさが魅力です。階段移動が比較的少なく済むため、小さなお子様がいるご家庭や、将来的な住みやすさを重視したい方にもおすすめしやすい住まいとなっています。

 

また、全棟4LDK設計となっている点も大きな魅力です。近年は在宅ワークやオンライン学習など、自宅内で個室空間を必要とする場面が増えています。本物件は、お子様それぞれの部屋を確保しながら、書斎やワークスペースとしても柔軟に活用しやすい間取り構成となっており、これからの時代にフィットした住まいといえるでしょう。

 

特に1号棟は100㎡を超える建物面積を確保しており、家族全員がゆったり暮らせる広さが魅力です。2号棟・3号棟についても、無駄の少ない効率的な空間設計が採用されており、都市近郊住宅としてバランスの良いプランニングとなっています。

 

LDKは家族が自然と集まる中心空間として設計されており、対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡しやすい空間となっています。小さなお子様がいるご家庭では、家事をしながらお子様の様子を確認できる安心感も嬉しいポイントです。

 

さらに、2階建て住宅ならではの開放感や採光性にも期待できます。周辺が比較的落ち着いた住宅街であるため、室内にも自然光が入りやすく、明るく快適な住空間を実現しやすい環境となっています。

 

設備面についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された仕様となっています。

 

また、駐車スペースが確保されている点もファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のレジャーや大型商業施設への買い物など、車を活用した生活スタイルにも対応しやすく、日常の行動範囲が広がります。

 

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療施設なども点在しており、日常生活の利便性も良好です。バス便利用によるアクセス環境も整っているため、「駅徒歩至上主義ではないけれど、利便性は重視したい」という方には非常にバランスの良い立地といえるでしょう。

 

また、中原区というエリア自体も、近年非常に人気が高まっています。武蔵小杉エリアを中心に発展を続ける中原区は、交通アクセス、生活利便性、教育環境など、総合的な住環境バランスが非常に良く、住宅需要も安定しています。将来的な住み替えや資産性という観点から見ても、魅力を感じやすいエリアです。

 

「都心へのアクセスも重視したい」「家族でゆったり暮らしたい」「落ち着いた住宅街で新生活を始めたい」。そんな理想をバランスよく叶えてくれるのが、この「ハートフルタウン川崎市中原区井田3丁目1578番」です。

 

東横線生活圏という利便性、家族で暮らしやすい4LDK設計、そして穏やかな住宅街の安心感。そのすべてを兼ね備えた、これから新生活をスタートさせるご家族にぴったりの新築一戸建となっています。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：93.69㎡

建物面積：107.51㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：93.36㎡

建物面積：96.05㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：94.59㎡

建物面積：97.29㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市中原区井田3丁目

 

■交通：

・東急東横線「日吉」駅 バス6分「さくらが丘入口」停徒歩3分

・東急東横線「元住吉」駅 バス7分「中原老人福祉センター入口」 徒歩3分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：

・1号棟：2026年4月

・2号棟・3号棟：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m私道（法42条1項5号道路）

 

■建築確認番号：

・1号棟：第HPA-25-11578-1号

・2号棟：第HPA-25-11579-1号

・3号棟：第HPA-25-11579-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定：22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急東横線・東急目黒線・東急新横浜線「日吉」駅 西口　約1.8km

●グリーンライン「日吉」駅 出口2　約1.8km

●東急バス「さくらが丘入口」停　徒歩3分（約199m）

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

●ライフ中原井田店　約611m

 

◎コンビニ

●セブンイレブン川崎井田2丁目店　約448m

●ローソンＳ川崎市立井田病院店　約766m

 

◎ドラッグストア

●そうごう薬局下田薬局　約470m

●アイランド薬局横浜下田店　約546m

 

◎コインパーキング

●タイムズ川崎井田　約284m

●タイムズ川崎市立井田病院　約535m

 

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー タイムズ川崎井田　約284m

●タイムズカー メゾンド・ベルビュー　約614m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●日吉東急アベニュー　約1.8km

 

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー中原店　約1.4km

 

◎ホームセンター

●Ｃ’ｚ ＰＲＯ川崎子母口店　約1.5km

 

◎家電量販店

●ノジマ日吉東急アベニュー店　約2.1km

●ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　約2.3km

 

◎衣料品店

●ワークマン川崎明津店　約1.1km

●ユニクロ日吉東急アベニュー店　約1.8km

 

◎飲食店

●ガスト新川崎明津店　約887m

●安楽亭川崎高津店　約997m

 

■病院

●川崎市立井田病院　約680m

●佐々木内科クリニック　約354m

●川崎市中央療育センター診療所　約633m

●ふたば皮膚科クリニック　約570m

●伊勢山歯科クリニック　約385m

●日吉内科　約1.5km

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 桜の丘（従来型）　約511m

●メディカル・リハビリホーム グランダ日吉　約861m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

●日吉さくら幼稚園　約663m

●プリンス幼稚園　約871m

●元住吉こばと幼稚園　約1.3km

 

◎保育園

●下田みんなの保育園　約654m

●井田保育園　約719m

●太陽の子日吉保育園　約941m

 

◎小学校

●井田小学校　約1.1km

●下田小学校　約1.2km

●子母口小学校　約1.4km

 

◎中学校

●東橘中学校　約1.5km

 

■公共施設

◎公共施設

●川崎市中原区役所　約3.0km

 

◎公園

●井田公園　約520m

●下田町４公園　約997m

●橘公園　約1.4km

 

◎警察署・交番

●中原警察署井田交番　約788m

●港北警察署下田交番　約1.2km

 

◎消防署

●中原消防署井田出張所　約911m

 

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【緑と利便性、家族の時間をもっと豊かに。日吉・井田エリアで楽しむ充実の暮らし】

 

川崎市中原区井田エリアは、穏やかな住宅街としての落ち着きと、都市近郊ならではの便利さを兼ね備えた人気の住環境です。東急東横線・目黒線・新横浜線が利用できる「日吉」駅周辺の利便性を身近に感じながら、公園や文化施設、スポーツ施設も充実しており、子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

 

毎日の暮らしの中で、「休日をどう過ごそう」「子どもとどこへ遊びに行こう」「家族でゆっくり食事を楽しみたい」そんな日常の楽しみが自然と増えていく魅力的なロケーションです。

 

【自然を感じながらゆったり過ごせる公園環境】

 

徒歩約520mの場所には「井田公園」があります。地域の方々に親しまれている公園で、四季折々の自然を感じながら散歩やお子さまとの外遊びを楽しめます。広々とした空間は、休日のリフレッシュにもぴったり。近くにこうした公園があることで、日々の暮らしにも心地よいゆとりが生まれます。

 

小さなお子さまのいるご家庭では、「家の近くに安心して遊べる公園がある」という点は大きな魅力のひとつです。朝の散歩や放課後の遊び場としても重宝され、地域コミュニティとのつながりも感じやすい住環境となっています。

 

【日吉駅周辺の華やかな商業エリアも生活圏】

 

約1.8km先には「日吉東急アベニュー」があり、ファッション、雑貨、食品、レストランなど多彩なショップが集まっています。普段のお買い物はもちろん、休日のショッピングやご家族での外食なども気軽に楽しめる便利なスポットです。

 

東急線沿線らしい洗練された街並みも魅力で、カフェ巡りやショッピングを楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店なども豊富に揃っているため、生活利便性の高さも実感できます。

 

また、「アジアンビストロ Dai 日吉店」も人気の飲食スポットのひとつ。おしゃれな雰囲気の店内で、本格的なアジアン料理を楽しめるため、家族での食事や友人とのランチ、ディナーにもおすすめです。近隣で気軽に外食を楽しめる環境が整っているのは、忙しい毎日を送るご家庭にとって嬉しいポイントです。

 

【スポーツや健康づくりにも適した住環境】

 

周辺にはスポーツ施設も充実しています。徒歩約486mには「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」があり、地域住民の健康づくりや運動習慣を支える施設として利用されています。

 

さらに、「中原ゴルフガーデン」や「青山グリーンゴルフ」などのゴルフ練習場も身近に揃っており、趣味の時間を充実させたい方にも魅力的な環境です。仕事帰りや休日に気軽に身体を動かせることで、日々の生活にもメリハリが生まれます。

 

最近では、健康志向の高まりから「住環境の中に運動できる場所があるか」を重視する方も増えています。気軽にスポーツや趣味を楽しめるこのエリアは、アクティブなライフスタイルを求める方にもおすすめです。

 

【文化や学びに触れられる教育環境】

 

地域には文化施設や教育関連施設も点在しています。「川崎市立高津図書館 橘分館」では、読書や学習環境が整っており、お子さまの学びの場としても活用できます。

 

また、「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」では、地域交流イベントや各種講座なども行われており、地域とのつながりを深められる場所として親しまれています。

 

さらにユニークなスポットとして知られる「日本漫画博物館（まんが寺）」もあり、日本文化のひとつである漫画の世界に触れることができます。休日のお出かけ先としても楽しめる個性的な施設です。

 

【休日のお出かけも楽しめる周辺環境】

 

少し足を延ばせば、「等々力不動尊」や「県立三ツ池公園」といった名所・自然スポットにもアクセスできます。

 

等々力不動尊は、緑豊かな自然に囲まれた歴史ある名所として知られ、都心近郊とは思えない静かな空気を感じられる癒しのスポットです。

 

一方、「県立三ツ池公園」は四季折々の自然を楽しめる大型公園で、春には桜の名所としても有名です。広大な敷地には散策コースや広場も整備されており、家族連れにも人気があります。

 

また、歴史を感じられる「関家住宅」など、文化的な魅力に触れられるスポットも点在しており、休日の過ごし方の幅が広がります。

 

【便利さと穏やかさが調和する魅力の街】

 

日吉エリアの華やかさと、中原区井田エリアの穏やかな住環境。その両方を身近に感じられるこの街は、「便利なだけではない、本当に暮らしやすい街」を求める方にぴったりです。

 

公園や商業施設、スポーツ施設、文化施設などがバランスよく揃い、子育て・趣味・仕事・休日、それぞれの時間を大切にできる住環境。毎日の暮らしの中で、小さな楽しみや心地よさを感じながら、自分らしいライフスタイルを実現できる魅力的なエリアです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：189,934人、直線距離：1,248m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：69,446人、直線距離：1,307m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：14,986人、直線距離：1,384m

 

●東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：55,910人、直線距離：1,529m

 

●東急東横線「元住吉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：55,910人、直線距離：1,538m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：14,624人、直線距離：2,048m

 

●JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：50,214人、直線距離：2,159m

 

●東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：181,230人、直線距離：2,505m

 

●JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：2,627m

 

●JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：2,741m

 

●相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：2,743m

 

●東急東横線「綱島」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：87,730人、直線距離：2,791m

 

●JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：63,470人、直線距離：2,911m

 

●JR南武線「向河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,202人、直線距離：2,951m

 

●東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：25,006人、直線距離：3,030m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

●標準地番号：川崎中原-19

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：井田3-6-10

●所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31

●交通施設・距離：元住吉駅 約1,700m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

●価格：287,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路の状況：南西側 約4.0m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

●標準地番号：川崎中原-15

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：井田1-34-48

●所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3

●交通施設・距離：元住吉駅 約1,300m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

●価格：359,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路の状況：北東側 約4.7m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

●標準地番号：横浜港北-24

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：下田町3-25-19

●所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46

●交通施設・距離：日吉駅 約1,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：308,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路の状況：北側 約4.5m 市道

●建物構造：W造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

●標準地番号：中原5-6

●調査基準日：2025年7月1日

●住居表示：井田中ノ町41-6

●所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町379番7

●交通施設・距離：元住吉駅 約1,100m

●用途区分：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

●価格：466,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路の状況：北側 約14.0m 都道府県道

●建物構造：S造

●給排水等状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵小杉生活圏×120㎡超の邸宅空間】都市の利便性と上質な暮らしを叶える、小杉陣屋町の新築レジデンス

 

再開発によって大きく進化を遂げ、今や神奈川県内でも屈指の人気エリアとして知られる「武蔵小杉」。その華やかな都市機能を生活圏にしながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らしたい――。そんな理想を叶えてくれる住まいとして、ぜひ注目していただきたいのが、「【ミラスモ川崎市中原区小杉陣屋町130②】新築一戸建全2棟」です。

 

川崎市中原区小杉陣屋町1丁目という、武蔵小杉エリアに隣接しながらも穏やかな住宅街が広がる人気エリアに誕生する本物件。JR南武線「平間」駅徒歩12分、さらにJR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩17分という、高い交通利便性を誇る立地が大きな魅力です。

 

「武蔵小杉」駅は、JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線など複数路線が利用できる神奈川県内有数のターミナル駅です。渋谷、新宿、品川、東京方面へダイレクトアクセスが可能であり、通勤・通学の利便性を重視する方から非常に高い支持を集めています。

 

また、駅周辺には「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス武蔵小杉」などの大型商業施設が集まり、ショッピングやグルメ、家族で楽しめる施設も充実しています。休日には遠出をしなくても、駅周辺だけで十分に充実した時間を過ごせる点は、武蔵小杉エリアならではの魅力といえるでしょう。

 

一方で、本物件が位置する小杉陣屋町エリアは、武蔵小杉駅周辺の華やかさとは少し異なり、落ち着いた住宅街としての魅力が色濃く残るエリアです。周辺には低層住宅が中心に広がり、比較的穏やかな街並みが形成されています。「便利な場所に住みたいけれど、騒がしすぎる環境は避けたい」という方にとって、非常にバランスの良い住環境となっています。

 

また、中原区というエリア自体も、近年ますます人気が高まっています。交通利便性、生活利便性、教育環境など、総合的な住みやすさが非常に高く評価されており、住宅需要も安定しています。特に武蔵小杉生活圏エリアは、将来的な資産価値という観点から見ても注目度の高いエリアです。

 

本物件の大きな魅力は、都市型3階建て住宅でありながら、120㎡超というゆとりある建物面積を確保している点です。近年の都市型住宅ではコンパクトなプランも増えていますが、本物件は「広さ」と「快適性」をしっかり重視した設計となっています。

 

1号棟は120㎡超、2号棟は125㎡超という、都市近郊の新築戸建としては非常にゆとりあるサイズ感が魅力です。3SLDKという間取りながら、サービスルームを居室感覚で利用することで、実質的には4LDK感覚で活用できる柔軟性があります。

 

お子様それぞれの個室を確保したいご家庭はもちろん、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋など、多様化するライフスタイルにも対応しやすい設計となっています。近年は「家で過ごす時間」を重視する方も増えており、自宅内にゆとりある空間を持てることは非常に大きな魅力です。

 

また、木造3階建て住宅ならではの縦空間を活かした設計によって、限られた敷地の中でも開放感ある住空間を実現しています。特に本物件は南東側・南側道路に面した立地となっており、陽当たりや通風にも期待できます。

 

南道路に面した住宅は、日中の自然光を取り込みやすく、室内を明るく快適に保ちやすい点が魅力です。都市型住宅では採光性が課題になるケースもありますが、本物件は比較的開放感を感じやすい立地条件となっています。

 

LDKは家族が自然と集まりたくなるような開放感ある空間設計が採用されており、対面式キッチンを中心に、家族同士のコミュニケーションを取りやすい間取りとなっています。小さなお子様がいるご家庭では、料理をしながらお子様を見守れる安心感も嬉しいポイントです。

 

また、「ミラスモ」シリーズらしい洗練されたデザイン性も魅力です。シンプルでスタイリッシュな外観デザインは、街並みに自然に溶け込みながらも、しっかりと存在感を感じさせます。単なる“住む場所”ではなく、「毎日帰りたくなる家」としての魅力を感じられる住まいとなっています。

 

設備面についても、現代の新築住宅に求められる快適設備が充実しています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が整っており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。

 

さらに、収納スペースにも配慮されているため、室内をスッキリ保ちやすい点も魅力です。家族が増えるほど荷物も多くなりますが、収納力がしっかり確保されていることで、生活感を抑えながら快適な暮らしを実現しやすくなっています。

 

駐車スペースが確保されている点も、ファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のお出かけや大型商業施設への買い物など、車を活用した生活スタイルにも対応しやすく、日常生活の利便性を高めてくれます。

 

また、周辺には教育施設や公園も点在しており、子育て環境としても魅力的です。武蔵小杉エリアの利便性を享受しながら、比較的穏やかな住宅街で子育てできる点は、小杉陣屋町エリアならではの大きな魅力といえるでしょう。

 

「都心アクセスを重視したい」「武蔵小杉生活圏に住みたい」「家族で広々快適に暮らしたい」。そんな理想をバランスよく叶えてくれるのが、この「ミラスモ川崎市中原区小杉陣屋町130②」です。

 

武蔵小杉生活圏という高い利便性、120㎡超のゆとりある住空間、そして落ち着いた住宅街としての安心感。そのすべてを兼ね備えた、これからの時代にふさわしい新築レジデンスが、ここ小杉陣屋町に誕生します。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：72.86㎡

建物面積：120.47㎡

間取り：3SLDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：71.18㎡

建物面積：125.86㎡

間取り：3SLDK

 

■所在地：川崎市中原区小杉陣屋町1丁目

 

■交通：JR南武線「平間」駅徒歩12分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％ 

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南東側約4m公道、南側約4m

 

■建築確認番号：

1号棟：第KS125-3120-50046号

2号棟：第KS125-3120-50045号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第3種高度地区、1号棟の敷地内に電柱移設予定

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急目黒線・東急東横線「新丸子」駅 西口：約972m

●東急目黒線・東急東横線・東急多摩川線「多摩川」駅 南口：約1.5km

●東急バス「陣屋町」停：約561m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

●ファミリーマート上丸子天神町店：約214m

●ファミリーマート丸子通り店：約620m

 

◎コインパーキング

●三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2：約137m

●三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3：約149m

 

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズ リパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3：約151m

●タイムズカー オープンレジデンシア新丸子：約177m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・ショッピングモール

●武蔵小杉東急フードショースライス：約1.5km

●武蔵小杉東急スクエア：約1.6km

●三井ショッピングパーク ららテラス武蔵小杉：約1.7km

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI：約1.9km

 

◎専門店・家電量販店

●武蔵小杉ロフト：約1.9km

●ノジマ イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店：約1.6km

 

◎衣料品店

●靴下屋 武蔵小杉東急スクエア店：約1.6km

●洋服の青山 川崎武蔵小杉店：約1.6km

 

◎飲食店

●スターバックスコーヒー 日本医科大学武蔵小杉病院店：約976m

●ドトールコーヒーショップ 新丸子東口店：約1.1km

 

■病院

●松本クリニック（内科・小児科）：約590m

●のなみクリニック（消化器科）：約720m

●かわだ東洋クリニック（外科）：約843m

●日本医科大学武蔵小杉病院（眼科・耳鼻咽喉科・産婦人科・泌尿器科）：約976m

●はなまるクリニック（皮膚科）：約938m

●一戸歯科医院：約518m

 

■介護施設

●くらら田園調布：約2.8km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎保育園

●アスク新丸子保育園：約799m

●中原保育園：約851m

●エクセレント武蔵小杉保育園：約911m

 

◎小学校

●西丸子小学校：約589m

●小杉小学校：約1.1km

●中原小学校：約1.1km

 

◎中学校

●中原中学校：約414m

 

■公共施設

◎役所・公園

●川崎市中原区役所：約1.8km

●多摩川緑地（丸子橋地区）：約337m

●小杉陣屋町中公園：約594m

●多摩川緑地広場：約2.6km

 

◎警察署・交番

●中原警察署丸子橋交番：約891m

●田園調布警察署丸子橋交番：約1.2km

●中原警察署小杉交番：約1.2km

 

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【武蔵小杉・新丸子エリアの魅力を満喫する暮らし｜都市の便利さと自然の潤いを身近に感じる住環境】

 

■毎日の暮らしを豊かに彩る、中原区ならではのロケーション

 

川崎市中原区エリアは、近年ますます注目を集めている人気住宅地のひとつです。都心へのアクセスの良さに加え、自然、公園、ショッピング施設、文化施設などがバランス良く揃い、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。

 

今回ご紹介する住まいの周辺には、休日のお出かけを気軽に楽しめるスポットや、毎日の生活を充実させる施設が数多く点在しています。大型商業施設でのショッピングを楽しんだり、多摩川周辺でスポーツや散歩を満喫したり、図書館や文化施設で知的な時間を過ごしたりと、日々の暮らしに“ゆとり”と“楽しさ”を与えてくれる住環境が魅力です。

 

■自然を感じながらリフレッシュできる憩いのスポット

 

徒歩圏内には「小杉陣屋町中公園」があり、気軽に自然を感じられる環境が整っています。住宅街の中にある穏やかな公園で、小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュにもぴったり。都会的な街並みの中にも、こうした緑豊かな空間が身近にあることで、暮らしに心地よい安らぎを与えてくれます。

 

また、少し足を延ばせば多摩川エリアも身近に感じられます。開放感のある河川敷ではジョギングやウォーキングを楽しむ方も多く、都市部にいながら自然と共に暮らせる点は、このエリアならではの魅力です。

 

■大型商業施設が充実した「武蔵小杉」生活圏

 

日常のお買い物や休日のショッピングを楽しめる施設として、「武蔵小杉東急スクエア」や「武蔵小杉東急フードショースライス」が利用できる点も大きな魅力です。

 

武蔵小杉東急スクエアには、ファッション、雑貨、カフェ、レストランなど多彩な店舗が集まり、仕事帰りや休日にも気軽に立ち寄ることができます。必要なものを一度に揃えやすく、忙しい毎日を効率的にサポートしてくれる存在です。

 

また、東急フードショースライスでは、こだわりの惣菜やスイーツ、食材などが揃い、毎日の食卓を豊かに彩ってくれます。家族での食事を楽しみたい方や、料理好きの方にも嬉しい環境と言えるでしょう。

 

■スポーツ好きには嬉しいアクティブな環境

 

スポーツやアウトドアを楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。

 

「Uvanceとどろきスタジアム by Fujitsu（等々力陸上競技場）」は、サッカーやスポーツイベントなどで賑わう中原区を代表するスポットです。試合観戦はもちろん、周辺エリア全体が活気に包まれ、地域の一体感を感じられる場所となっています。

 

さらに、「等々力球場」も近く、スポーツ観戦や地域イベントなど、家族で楽しめる機会が豊富です。休日にはスタジアム周辺を散策しながら、スポーツ文化に触れる時間を過ごすことができます。

 

また、「多摩川緑地広場テニスコート」では、テニスや軽い運動を楽しむことができ、健康的なライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。日常の中に運動習慣を取り入れやすい環境は、長く快適に暮らしていく上で大きな魅力となります。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設も充実

 

暮らしやすさだけでなく、学びや文化に触れられる環境が整っている点も、このエリアの魅力です。

 

「川崎市立中原図書館」は、地域住民に親しまれている公共施設で、読書や学習の場として利用されています。静かな空間でゆっくり本を楽しめるため、お子さまの学習環境としても魅力的です。

 

また、「川崎市コンベンションホール」では、さまざまなイベントや講演会が開催されており、新しい知識や文化に触れる機会が身近にあります。都市機能が充実しているからこそ、日々の生活に刺激や発見を取り入れやすい環境が整っています。

 

さらに、「多摩川台公園古墳展示室」など、歴史や地域文化を学べるスポットもあり、お子さまとのお出かけ先としても人気です。遊びながら学べる施設が近くにあることで、家族との時間もより充実したものになります。

 

■歴史と文化を感じる名所・旧跡

 

周辺には「等々力不動尊」や「岡本公園民家園」など、歴史を感じられるスポットも点在しています。四季折々の自然を感じながら散策できるため、休日のちょっとしたお出かけにもおすすめです。

 

都市的な便利さだけではなく、こうした歴史や文化に触れられる場所が近くにあることで、暮らしの楽しみ方がさらに広がります。毎日を忙しく過ごすだけでなく、“心を整える時間”を持てる住環境は、これからの時代により求められていく価値のひとつと言えるでしょう。

 

■利便性・自然・文化が揃うバランスの良い住環境

 

武蔵小杉・新丸子エリアは、交通利便性の高さだけでなく、ショッピング、自然、スポーツ、教育、文化など、暮らしに必要な要素がバランス良く揃った魅力的な街です。

 

「便利な都心近接エリアに住みたい」

「子育て環境も重視したい」

「休日も充実した時間を過ごしたい」

 

そんな想いを叶えてくれるロケーションだからこそ、多くの方から選ばれ続けています。

 

毎日の生活をもっと便利に、もっと楽しく、もっと豊かに。そんな理想の暮らしを、この街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：25,006人、直線距離：801m

 

●東急東横線「多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：11,540人、直線距離：859m

 

●東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：3,320人、直線距離：859m

 

●東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：3,156人、直線距離：859m

 

●南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：1,193m

 

●東急東横線「田園調布」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,504人、直線距離：1,277m

 

●東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：10,145人、直線距離：1,277m

 

●東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：181,230人、直線距離：1,321m

 

●東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：9,476人、直線距離：1,322m

 

●横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：1,456m

 

●相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：1,463m

 

●南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：50,214人、直線距離：1,788m

 

●南武線「向河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,202人、直線距離：1,791m

 

●東急池上線「雪が谷大塚」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：20,609人、直線距離：1,999m

 

●東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：12,020人、直線距離：2,004m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎中原-7

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：小杉陣屋町2-9-30

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3

■交通施設、距離：「新丸子」駅 約950m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：469,000円/㎡

■地積：145㎡

■前面道路の状況：東側 4.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎中原-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町388番5

■交通施設、距離：「新丸子」駅 約650m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■価格：487,000円/㎡

■地積：139㎡

■前面道路の状況：北側 5.8m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎中原-10

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：小杉陣屋町1-6-8

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15

■交通施設、距離：「新丸子」駅 約600m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：537,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：東側 4.6m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：大田-10

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：田園調布5-53-15

■所在並びに地番：東京都大田区田園調布五丁目53番11

■交通施設、距離：「田園調布」駅 約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

■価格：483,000円/㎡

■地積：166㎡

■前面道路の状況：北西側 4.3m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【フォーシーズンズコート元住吉】新築一戸建｜東急東横線「元住吉」駅徒歩20分

『ZEH水準×高断熱×充実設備。環境にも家計にも優しい、四季を通じて快適な暮らしを叶える新邸誕生』

 

■暮らしやすさと安心を兼ね備えた理想の街「元住吉」

川崎市中原区に位置する人気の住宅地「元住吉」。落ち着いた街並みと便利な生活環境が調和したこのエリアに、全2棟の新築分譲住宅「フォーシーズンズコート元住吉」が誕生します。

東急東横線「元住吉」駅から徒歩20分、渋谷や横浜方面へ直通でアクセスできる立地は、通勤・通学にも快適。駅周辺には商店街「オズ通り」「ブレーメン通り」が広がり、スーパー・飲食店・ドラッグストアが充実しています。生活に必要な施設が徒歩圏内で揃う利便性と、穏やかな住宅街の静けさを両立した住みやすい環境が魅力です。

 

■ZEH水準の省エネ住宅。未来基準の快適な住まい

本物件は「ZEH水準省エネ住宅」として設計されており、断熱性能・気密性能・エネルギー効率のいずれも高水準を誇ります。

高断熱＋省エネ仕様により、夏は外気の熱を遮り、冬は室内の暖気を逃がさないため、冷暖房に頼りすぎない快適な室内環境を実現。結露やカビが発生しにくく、一年中清潔で快適に過ごせる点も大きな魅力です。

また、断熱等性能「等級5」、一次エネルギー消費量「等級6」という高い基準をクリアしており、設計住宅性能評価書も取得済み。環境にも家計にもやさしい住まいとして、これからの時代にふさわしい住宅性能を備えています。

 

さらに、子育て世帯には嬉しい「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金対象（最大40万円）。省エネ基準を満たす住宅として、購入者が補助金を受け取れる制度です。家計にも優しい設計が嬉しいポイントです。

 

■安心のALSOKホームセキュリティ搭載

フォーシーズンズコート元住吉では、ALSOKホームセキュリティが標準装備されています（契約は任意）。留守中の防犯対策や在宅時の安全管理など、家族の暮らしを守る安心のシステム。近年需要の高まる「防犯性の高い住宅」を求める方にも最適です。

 

■光あふれるLDK。上質な住空間で過ごす豊かな時間

1号棟のLDKは20帖超の広々とした空間を確保。2階に配置することで陽当たり・眺望ともに良好な設計です。

大きな窓から差し込む光が室内を包み込み、明るく開放的な雰囲気を演出。リビングには温水床暖房を標準装備しており、冬でも足元からやさしく温まる快適な居住空間を提供します。

天井も高く設計されており、空間にゆとりを感じながら家族が自然と集まる心地よいリビングです。

 

キッチンは人気の対面式カウンタータイプ。家族との会話を楽しみながら料理ができるのはもちろん、開放的で機能的なデザインが魅力です。カップボードや食器洗乾燥機、浄水器なども標準装備されており、料理や片付けがスムーズに行える設計。使い勝手とデザイン性を両立した快適なキッチンスペースです。

 

■「乾太くん」標準装備で家事が快適に

本物件では、ガス衣類乾燥機「乾太くん」（6.0kgタイプ）を標準装備。洗濯物が乾きにくい梅雨時や冬場でも、短時間でふんわりと仕上げることができ、家事の時短と快適さを両立します。

「乾太くん」は共働き世帯や小さなお子様のいるご家庭からの支持が高く、実際の暮らしにおける便利さを実感できるアイテムです。

 

■ゆとりと収納力を兼ね備えた間取り設計

全棟ともに4LDKの間取りを採用。家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる使いやすい設計です。

各居室には2面採光を確保し、通風・採光ともに良好。主寝室は8帖の広さを持ち、ゆったりとしたプライベート空間としてお使いいただけます。

また、パントリーやシューズインクローク（SIC）をはじめ、収納スペースも豊富。食料品や日用品、アウトドア用品などもスッキリと整理できます。日常の快適さを考え抜いた空間づくりが特徴です。

 

■前面道路はフラット接道。陽当たりと開放感を確保

現地は前面道路とフラットに接道しており、敷地の先には矢上川が流れる開放的なロケーション。建物の前には高い建物が少なく、将来的にも陽当たり・風通しを妨げる心配がありません。

周辺の交通量も少なく、静かで安全な環境。お子様の遊びや休日のジョギング、ペットとの散歩にも最適です。

 

■暮らしやすさを支える周辺環境

生活施設が徒歩圏内に揃っている点も「フォーシーズンズコート元住吉」の大きな魅力です。

 

川崎市立子母口小学校まで徒歩9分（約724m）

川崎市立東橘中学校まで徒歩9分（約724m）

ライフ中原井田店まで徒歩9分（約724m）

Fit Care DEPOT明津店まで徒歩1分（約157m）

 

小学校・中学校が近く、通学にも安心。ドラッグストアやスーパーも徒歩圏内にあり、急な買い物にも便利な立地です。家族が安心して暮らせる生活動線が整っています。

 

■設備仕様も充実。暮らしを支える快適性能

フォーシーズンズコート元住吉では、次のような最新設備を標準搭載しています。

 

・ZEH水準の断熱性能

・LDK温水床暖房

・ガス衣類乾燥機「乾太くん」

・カップボード

・宅配ボックス付きポスト

・食器洗乾燥機

・浄水器

・浴室暖房乾燥機

・パントリー収納

・シューズインクローク

・南面バルコニー

 

これらの設備が引渡し時からすべて揃っており、入居後すぐに快適な暮らしを始めることができます。住まいの細部にまで配慮された設計が、日常の暮らしにゆとりをもたらします。

 

■快適性×デザイン×省エネの融合

「フォーシーズンズコート元住吉」は、その名の通り“季節を通じて快適に暮らせる”家を目指して設計されています。

ZEH水準の高断熱構造により、冷暖房の効率を高めつつ省エネ性能を最大限に発揮。設計住宅性能評価書取得済みの安心構造で、フラット35Sにも対応。デザインだけでなく性能面でも高い品質を誇ります。

 

■まとめ

フォーシーズンズコート元住吉は、ZEH水準の省エネ性能、充実の住宅設備、そして暮らしやすい住環境を兼ね備えた新築分譲住宅です。

家族の快適さと安心を考え抜いた間取りと、最新の住宅設備が標準装備された「未来基準の住まい」。

 

環境にやさしく、家計にもやさしい。

そして、四季折々の心地よさを感じながら、安心と快適を両立できる新しい暮らしがここから始まります。

 

フォーシーズンズコート元住吉。

その名の通り、春夏秋冬すべての季節を、家族とともに快適に過ごせる住まいが、いよいよ誕生します。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：96.80㎡

建物面積：106.60㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：80.71㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市高津区明津

 

■交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造3階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：南西側約4.6ｍ公道

 

■建築確認番号：第2025SBC-確00654Y号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅（西口）まで約1.7km、東急目黒線・東急新横浜線・東急東横線「日吉」駅（西口）まで約1.9km。バスをご利用の際は「井田営業所前」停（川崎市営バス）まで徒歩約228mと、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。

 

■スーパー・コンビニ

日常のお買い物に便利な『ライフ中原井田店』（約504m）をはじめ、『セブンイレブン川崎井田2丁目店』（約354m）、『セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店』（約485m）など、徒歩圏内に複数のコンビニエンスストアがあります。急なお買い物や夜間の利用にも安心です。

 

■駐車場・カーシェア

『NPC24H井田1丁目』（約248m）、『ナビパーク井田中ノ町第3』（約375m）などコインパーキングが点在。さらに『タイムズカー川崎井田』（約455m）、『タイムズカー中原区井田中ノ町』（約498m）などのカーシェアサービスも充実しており、車の所有をしなくても快適なカーライフが実現できます。

 

■ショッピング・商業施設

『日吉東急アベニュー』（約1.9km）ではファッションや雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃い、休日のショッピングにも便利。

『業務スーパー中原店』（約1.1km）や『Ｃ’z PRO川崎子母口店』（約783m）などの専門店も徒歩圏内にあり、日用品からDIY用品まで幅広く揃います。

家電は『ヤマダデンキテックランド武蔵中原店』（約1.7km）、『ノジマ日吉東急アベニュー店』（約2.2km）などが利用可能。

衣料品は『ワークマン川崎明津店』（約349m）や『AOKI川崎子母口店』（約1.2km）などが身近にあり、暮らしに必要な店舗がバランス良く揃っています。

 

■飲食店

外食も気軽に楽しめる環境です。『ガスト新川崎明津店』（約215m）、『安楽亭川崎高津店』（約325m）、『くら寿司』や『幸楽苑』などファミリーに嬉しい飲食店も多く、週末の食事やテイクアウトにも便利です。

 

■医療施設

地域医療を支える『川崎市立井田病院』（約1.1km）は総合病院として安心感があります。

また、『さかもと内科クリニック』（約309m）、『すずき耳鼻咽喉科クリニック』（約309m）、『ふたば皮膚科クリニック』（約309m）など、徒歩圏内に多科目のクリニックが集まっており、日常的な体調管理にも心強い立地です。

産婦人科の『はぐくみ母子クリニック』（約1.1km）や小児科の『川崎市中央療育センター診療所』（約736m）もあり、子育て世帯にも安心の医療環境です。

歯科は『ライフデンタルクリニック』（約309m）が近く、通院しやすい環境です。

 

■介護・福祉施設

『特別養護老人ホーム桜の丘』（約546m）や『SOMPOケア ラヴィーレ元住吉』（約445m）など、介護関連施設も充実。『介護老人保健施設たかつ』（約1.1km）など、家族の将来的な介護にも配慮できる安心の地域環境です。

 

■教育施設

教育施設も徒歩圏に整っています。

幼稚園は『日吉さくら幼稚園』（約1.2km）、『たちばな幼稚園』（約1.2km）、『プリンス幼稚園』（約1.5km）などが利用可能。

保育園は『蟹ヶ谷保育園』（約554m）、『井田保育園』（約671m）、『長寿保育園』（約788m）と選択肢が豊富です。

通学区は『子母口小学校』（約629m）・『東橘中学校』（約748m）で、どちらも徒歩10分圏内の安心の距離。『井田小学校』（約883m）、『井田中学校』（約1.1km）も近く、教育環境が整っています。

 

■公共・行政施設

行政手続きには『川崎市高津区橘出張所』（約2.6km）や『川崎市高津区役所』（約5.0km）が利用可能。

また、『中原警察署井田交番』（約640m）や『中原消防署井田出張所』（約757m）も近く、安心の生活環境が整備されています。

 

■公園・自然環境

徒歩圏内には『橘公園』（約568m）、『井田公園』（約642m）、『井田杉山町公園』（約889m）など緑豊かな公園が点在。お子さまの遊び場やお散歩コース、ペットの散歩にも最適な住環境です。

 

◎【まとめ】

利便性と自然環境のバランスが取れたエリアで、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃うのが魅力です。教育・医療・買い物・公園が整った住環境は、ファミリー層や子育て世代に特におすすめ。落ち着いた住宅街でありながら、東急東横線・目黒線を利用して都心へのアクセスも良好な、快適な暮らしを叶える住環境です。

 

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【自然と文化が調和する暮らしやすい街　井田・子母口エリアの魅力】

 

■豊かな自然と便利な都市環境が共存するエリア

川崎市高津区子母口を中心としたこのエリアは、緑豊かな自然と利便性の高い都市環境が調和した住みやすい地域です。

徒歩圏内に公園、ショッピング施設、教育機関、文化施設などが整い、日々の暮らしを快適に支える環境が充実しています。都心へのアクセスも良く、横浜や渋谷方面へスムーズに移動できる点も大きな魅力です。

 

◎【お出かけスポット】

日常の癒しとリフレッシュを感じられる公園や商業施設が充実しています。

徒歩6分（約568m）の場所には、地域の憩いの場として親しまれる『橘公園』があります。木々の緑が美しく整備され、遊具やベンチも多く、親子でのんびり過ごす休日にも最適。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景を楽しめます。

さらに徒歩約1.9kmの『日吉東急アベニュー』は、ファッション・雑貨・グルメが揃う大型ショッピング施設。駅直結の利便性と洗練された雰囲気が人気で、休日のお出かけにもぴったりです。

また、『アジアンビストロ Dai 日吉店』（徒歩約1.9km）は、異国情緒あふれるアジア料理が味わえるおしゃれな人気レストラン。家族や友人との食事、特別な日のディナーにもおすすめです。

 

■暮らしにアクティブさをプラスできる環境

●【趣味・スポーツ施設】

健康志向の方やスポーツ好きの方にも嬉しい環境が整っています。

徒歩約697mにある『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』では、地域の方々が気軽に利用できるスポーツ施設として人気。バドミントンや卓球など、幅広いアクティビティが楽しめます。

徒歩約701mの『中原ゴルフガーデン』は、開放感ある打ちっぱなし練習場。初心者から上級者まで利用でき、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。

また、『青山グリーンゴルフ』（徒歩約1.2km）は、広々としたフェアウェイと最新設備が整う本格的な練習場。緑に囲まれながらスイングを楽しめる贅沢な時間を過ごせます。

 

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設も豊富

●【文化・教育施設】

学びや文化を身近に感じられる環境も、このエリアの大きな魅力です。

『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩約1.5km）は、子どもから大人まで幅広く利用できる地域密着型の図書館。落ち着いた雰囲気で読書や調べ物ができ、親子で本に親しむ時間を過ごすことができます。

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（徒歩約2.1km）は、講演会やコンサート、地域イベントなども開催される多目的施設。市民の学びや交流の拠点として愛されています。

さらにユニークな文化施設として、『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩約2.9km）も注目のスポットです。漫画の歴史や貴重な資料が展示されており、世代を問わず楽しめる場所。子どもたちの創造力を育むきっかけにもなります。

 

■心を落ち着かせる歴史と自然の名所

●【名所・旧跡】

歴史や自然に触れられる名所も近隣に多数存在します。

『等々力不動尊』（約7.7km）は、都内有数の自然豊かな名刹として知られ、等々力渓谷の四季の風景とともに癒しの時間を与えてくれます。

また、横浜市都筑区の『関家住宅』（約6.3km）は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財。日本の伝統建築に触れられる貴重な学びの場として人気です。

『県立三ツ池公園』（約6.6km）は、自然豊かな大型公園で、春には約1,600本の桜が咲き誇り、家族連れや散歩を楽しむ人々で賑わいます。広い池の周りには遊歩道が整備され、ジョギングやサイクリングにも最適なコースが広がっています。

 

◎【まとめ】

川崎市高津区井田・子母口エリアは、自然・教育・文化・利便性のすべてがバランスよく揃った街です。徒歩圏内で暮らしに必要な施設が整いながらも、緑や文化を身近に感じられるのがこの地域の特徴です。

橘公園をはじめとした身近な緑地、スポーツ施設や文化施設、そして魅力的なカフェやショッピングエリアが揃うこの街では、穏やかな日常と都市の便利さが共存します。

子育て世帯はもちろん、アクティブに暮らしたいご家族にもおすすめの住環境。暮らしの中に「自然と文化」「便利と癒し」が調和する、この街で新しいライフスタイルを描いてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,487m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,489m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 1,563m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 1,627m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 1,736m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 1,803m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 2,250m

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,361m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,371m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 2,509m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,523m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 2,525m

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 2,736m

南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 2,782m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 3,085m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎中原-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31（住居表示：井田3-6-10）

交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

価格：287,000円／㎡

地積：161㎡

前面道路：南西側 幅員4.0m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 川崎高津-1（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10

交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,700m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格：315,000円／㎡

地積：100㎡

前面道路：北側 幅員7.0m 市区町村道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.2％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■③ 川崎中原-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3（住居表示：井田1-34-48）

交通：東急東横線「元住吉」駅より約1,300m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：359,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：北東側 幅員4.7m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.2％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 川崎高津-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：227,000円／㎡

地積：221㎡

前面道路：西側 幅員4.5m 市道

形状（間口・奥行き）：間口1.0％、奥行き1.0％

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【“鷺沼”生活圏で叶える、洗練された都市型邸宅。広さ・快適性・デザインを兼ね備えた「ミラスモ馬絹」】

 

東急田園都市線沿線の中でも、住みたい街として高い人気を誇る「鷺沼」エリア。その便利な生活圏に位置しながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らせる住まいが【ミラスモ川崎市宮前区馬絹444①】です。

 

川崎市宮前区馬絹4丁目という穏やかな住宅街に誕生する本物件は、「鷺沼」駅を利用可能としながら、都市型住宅ならではの高い機能性と、洗練されたデザイン性を兼ね備えた新築一戸建。家族との時間を大切にしながら、自分らしい暮らしも楽しみたい。そんな想いを持つ方にぜひ注目していただきたい住まいです。

 

交通アクセスは、東急田園都市線「鷺沼」駅までバス8分、「野川台西口」停徒歩8分。駅までは少し距離がありますが、その分、周辺には落ち着いた住宅街が広がり、静かで穏やかな暮らしを実現できます。

 

「鷺沼」駅周辺は、近年再開発でも注目を集めている人気エリア。スーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設などが充実しており、毎日の生活を便利に支えてくれます。また、東急田園都市線利用による渋谷方面へのアクセス力も魅力で、通勤・通学にも便利な立地です。

 

さらに、「たまプラーザ」や「溝の口」など人気エリアへのアクセスもしやすく、ショッピングや休日のお出かけ先にも恵まれています。都心へのアクセスだけでなく、“暮らしそのものの便利さ”を感じられるのが田園都市線沿線の魅力です。

 

一方、本物件が位置する馬絹4丁目周辺は、住宅街としての落ち着きがしっかり保たれたエリア。周囲には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気感があります。

 

また、南側約5.5m道路に面していることで、陽当たりや開放感にも期待できる住環境。前面道路にゆとりがあることで、車の出し入れもしやすく、日々の暮らしに安心感を与えてくれます。

 

馬絹エリアは、子育て世帯からの人気も高い地域です。周辺には公園や教育施設も点在し、家族で安心して暮らせる環境が整っています。休日にはお子さまと公園へ出かけたり、近隣を散歩したりと、穏やかな時間を楽しめる街です。

 

今回ご紹介する【ミラスモ川崎市宮前区馬絹444①】は、「ミラスモ」シリーズならではのスタイリッシュな外観デザインも魅力のひとつです。

 

シンプルで洗練されたデザインは、街並みに自然と調和しながらも、しっかりと存在感を感じられる仕上がり。“普通の建売住宅では物足りない”という方にも、きっと満足感を感じていただける住まいです。

 

建物は木造3階建を採用し、限られた敷地を有効活用しながら、建物面積120㎡超という圧倒的な広さを実現しています。

 

都市型住宅でありながら、これだけの広さを確保している点は大きな魅力。家族それぞれの時間を大切にしながら、家族全員が快適に暮らせる住空間となっています。

 

間取りは3SLDKプランを採用。サービスルームについても居室感覚で活用しやすく、実質的には複数の個室空間をしっかり確保できる設計となっています。

 

例えば、在宅ワークスペースや趣味部屋として利用したり、お子さまの成長に合わせて子ども部屋として活用したりと、ライフスタイルに合わせて柔軟に使える点が魅力です。

 

近年では、家の中で過ごす時間が増えたことで、“暮らし方に合わせて空間を使い分けられる家”へのニーズが高まっています。本物件は、そうした現代のライフスタイルにしっかり対応した住まいと言えるでしょう。

 

リビングは家族が自然と集まる中心空間として、明るさと開放感を意識した設計。大きな窓からはやわらかな陽光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず過ごせるような心地よい空間が広がります。

 

家族で食卓を囲む時間。休日にゆっくり映画を観る時間。お子さまと遊ぶ時間。そんな何気ない日常を、より豊かなものへと変えてくれる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。家族とのつながりを大切にしたいご家庭にも嬉しい設計となっています。

 

収納スペースについても、暮らしやすさを考えた工夫が随所に取り入れられています。日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物なども整理しやすく、住空間をすっきり保ちやすい設計です。

 

さらに、都市型3階建住宅ならではの魅力として、各フロアを効率よく活用できる点も見逃せません。家族のプライベート空間と共有空間を分けやすく、ライフスタイルに合わせた快適な暮らしが実現できます。

 

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水・電気など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの快適性や清潔感も大きな魅力です。

 

また、準防火地域や第三種高度地区という街づくりのルールが整ったエリアであることも、長く安心して暮らすうえで大切なポイント。周辺環境や街並みが一定程度守られやすく、住宅街としての安定感があります。

 

馬絹エリアは、「都心アクセス」と「穏やかな暮らし」のバランスが非常に良い街です。

 

便利さも欲しい。けれど、家では落ち着いて過ごしたい。デザインにも、広さにも、快適性にも妥協したくない。そんな理想を持つ方にこそ、この【ミラスモ川崎市宮前区馬絹444①】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや周辺環境の落ち着き、そしてこの住まいが持つ“上質な空気感”を、きっと感じていただけるはずです。

 

“ただ住むための家”ではなく、“毎日の暮らしを楽しむための家”を、この馬絹の街で始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：77.14㎡

建物面積：120.11㎡

間取り：3SLDK

 

■所在地：川崎市宮前区馬絹4丁目

 

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分「野川台西口」停徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

 

■築年月：2026年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南側約5.5ｍ私道

 

■建築確認番号：第2025SBC-確03057H号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース有

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第三種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急田園都市線「宮崎台」駅　約1.8km

●東急田園都市線「梶が谷」駅　約2.0km

●東急バス「金山」停　約474m

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン川崎馬絹東店　約567m

●ナビパーク川崎西野川第1　約307m

●東洋CARMAX馬絹第6　約702m

●ニコニコレンタカー川崎馬絹店　約273m

●三井のカーシェアーズ ティアレ宮崎台　約901m

 

■ショッピング施設

●ドン・キホーテMEGA東名川崎店　約1.2km

●ホームセンターコーナン宮前上野川店　約837m

●ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　約868m

●ノジマ宮前店　約1.2km

●コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　約1.7km

●西松屋川崎馬絹店　約601m

●ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約1.6km

●スシロー川崎野川店　約1.4km

●カレーハウスCoCo壱番屋川崎宮前平店　約1.5km

 

■病院

●オーケーメディカルクリニック（内科）　約301m

●きりはら内科消化器クリニック（消化器科・外科）　約458m

●みやまえファミリークリニック（小児科）　約487m

●大関眼科（眼科）　約1.1km

●サンタスマイル耳鼻クリニック（耳鼻咽喉科）　約751m

●村上循環器科内科皮膚科（皮膚科）　約751m

●久世歯科医院　約917m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 富士見プラザ　約1.4km

●介護付有料老人ホーム 宮崎台の杜　約957m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●宮前幼稚園　約1.3km

●まなびの森保育園馬絹　約614m

●梶ヶ谷保育園　約758m

●保育園アリス馬絹　約789m

●梶ヶ谷小学校　約952m

●西梶ヶ谷小学校　約1.2km

●西野川小学校　約1.3km

●野川中学校　約1.3km

 

■公共施設・公園

●川崎市宮前区役所　約2.8km

●川崎市宮前区向丘出張所　約4.0km

●梶ヶ谷第2公園　約909m

●梶ヶ谷第3公園　約1.1km

●野川第二児童公園　約1.2km

●宮前警察署馬絹交番　約832m

●宮前消防署野川出張所　約1.6km

 

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【家族の毎日がもっと楽しくなる街】自然・温泉・文化施設が身近に揃う「宮前区馬絹エリア」の魅力とは

 

■緑と都市機能のバランスが心地よい住環境

 

川崎市宮前区馬絹エリアは、東急田園都市線沿線らしい落ち着いた住宅街の雰囲気と、生活利便性の高さを兼ね備えた人気の住環境です。都心へのアクセスが良好でありながら、周辺には公園や温泉、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、「家族でゆったり暮らしたい」「休日も近場で楽しみたい」という方にぴったりのロケーションとなっています。

 

駅前の便利さだけではなく、少し足を伸ばせば自然や憩いのスポットが点在しているため、忙しい毎日の中でも心にゆとりを感じられる街並みが魅力です。特に子育て世帯からの人気が高く、教育・文化施設が身近に整っている点も大きなポイントです。

 

■子どもとの時間を楽しめる公園環境

 

周辺には気軽に利用できる公園が点在しており、その中でも「梶ヶ谷第2公園」は徒歩圏内にある身近な憩いのスポットです。緑に囲まれた開放感のある空間は、小さなお子さまの遊び場としてはもちろん、休日の散歩コースや気分転換にもぴったりです。

 

家の近くにこうした公園があることで、「少し外で遊ばせたい」「夕方に軽く散歩したい」という日常の小さな希望を叶えてくれます。大きな遠出をしなくても、身近な場所で四季を感じながら過ごせる環境は、住み始めてから実感する大きな魅力のひとつです。

 

■温泉施設が身近にある贅沢な暮らし

 

このエリアの魅力として見逃せないのが、天然温泉施設が充実している点です。

 

「川崎有馬温泉」は、地元でも人気の温浴スポットとして知られており、日々の疲れをゆったり癒せる場所として親しまれています。遠方まで旅行に行かなくても、本格的な温泉気分を味わえる贅沢な環境は、忙しい現代人にとって非常に魅力的です。

 

さらに「溝口温泉喜楽里」も利用しやすい距離にあり、露天風呂やリラクゼーション施設などが充実。休日に夫婦でゆっくり過ごしたり、仕事帰りにリフレッシュしたりと、暮らしの満足度を高めてくれる存在になっています。

 

■スポーツ施設も充実したアクティブな街

 

健康志向の方や、お子さまの習い事を重視するご家庭にとって嬉しいのが、スポーツ施設の豊富さです。

 

「宮山スポーツプラザ」は地域密着型のスポーツ施設として親しまれており、日常的な運動習慣づくりにも便利です。また、「川崎市民プラザ」には体育館や各種スポーツ設備が整っており、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。

 

こうした施設が近くにあることで、運動不足解消や健康維持を自然に取り入れやすくなり、日々の暮らしそのものがより充実していきます。特に成長期のお子さまがいるご家庭では、スポーツや体験活動を通じて健やかな毎日を送りやすい環境といえるでしょう。

 

■知的好奇心を育てる文化・教育施設

 

子育て世帯にとって大きな魅力となるのが、文化・教育施設の充実です。

 

「電車とバスの博物館」は、小さなお子さまから大人まで楽しめる人気スポットで、乗り物好きのお子さまには特に魅力的な施設です。実際の展示や体験型コンテンツも多く、休日のお出かけ先として高い人気を誇っています。

 

また、「川崎市民プラザ」では地域イベントや文化講座なども開催されており、地域コミュニティとのつながりも感じやすい環境です。

 

さらに「川崎市立高津図書館 橘分館」も利用圏にあり、静かな学習環境や読書習慣づくりにも役立ちます。子どもの学びだけでなく、大人にとっても知識や趣味を深められる文化環境が整っている点は、このエリアならではの魅力です。

 

■歴史や文化を感じられる周辺エリア

 

周辺には歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。

 

横浜市都筑区にある「関家住宅」は、歴史的価値の高い建築として知られ、古き良き日本文化を感じられるスポットです。また、「等々力不動尊」は自然豊かな境内と静かな空気感が魅力で、都会の喧騒を忘れさせてくれる場所として人気があります。

 

さらに「旧作田家住宅」など、地域の歴史に触れられる施設もあり、休日のお出かけを通じて学びや発見を楽しめる環境が整っています。

 

■便利さだけではない、“暮らしの豊かさ”を感じられる街

 

宮前区馬絹エリアの魅力は、単なる交通利便性や買い物環境だけではありません。自然、公園、温泉、スポーツ、文化、教育、歴史といった多彩な魅力がバランス良く揃っていることで、家族みんなが自分らしく暮らせる環境が整っています。

 

休日に遠出をしなくても、近くで充実した時間を過ごせる。子どもがのびのび成長できる。大人も趣味やリラックスの時間を楽しめる。そんな「暮らしそのものを楽しめる街」として、多くの方に選ばれているエリアです。

 

毎日の生活をもっと豊かに、もっと快適にしてくれる宮前区馬絹エリア。住まい探しの候補として、ぜひ一度現地の空気感を体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：44,448人, 直線距離：1,268m

 

●東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：34,154人, 直線距離：1,591m

 

●東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：44,380人, 直線距離：1,866m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：24,285人, 直線距離：2,223m

 

●南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：145,660人, 直線距離：2,320m

 

●東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：183,224人, 直線距離：2,376m

 

●東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：183,224人, 直線距離：2,388m

 

●東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：55,576人, 直線距離：2,601m

 

●南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：63,470人, 直線距離：2,664m

 

●南武線「津田山」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：6,806人, 直線距離：2,691m

 

●横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：9,256人, 直線距離：2,844m

 

●東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：26,840人, 直線距離：2,998m

 

●横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：16,092人, 直線距離：3,430m

 

●南武線「久地」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：25,094人, 直線距離：3,505m

 

●東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年：2022年, 乗降客数：19,444人, 直線距離：3,595m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：宮前-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：馬絹4-8-21

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目1070番3

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮崎台」駅 約1,400m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

■価格：224,000円/㎡

■地積：132㎡

■前面道路：南側 約4.8m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎宮前-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又77番19外

■交通施設・距離：東急田園都市線「宮崎台」駅 約1,200m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

■価格：286,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北東側 約4.9m 市道

■建物構造：LS

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-13

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：野川台1-12-8

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11

■交通施設・距離：東急田園都市線「鷺沼」駅 約2,700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：216,000円/㎡

■地積：200㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-16

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：東有馬2-4-5

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7

■交通施設・距離：東急田園都市線「鷺沼」駅 約2,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：209,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路：東側 約4.3m 市道

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地42坪超×ゆとりの20帖超LDK。穏やかな住環境と開放感を楽しむ全2邸】

『リーブルガーデン川崎市多摩区南生田6丁目』新築一戸建 全2棟

 

川崎市多摩区南生田6丁目の落ち着いた住宅街に誕生する「リーブルガーデン川崎市多摩区南生田6丁目」。小田急小田原線「生田」駅を生活圏としながら、ゆとりある敷地と広々とした住空間、豊富な収納を確保した全2棟の新築分譲住宅です。

 

南生田エリアは、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がる住宅地。現地は第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺には低層住宅を中心とした落ち着きある住環境が形成されています。駅前のにぎわいから少し距離を置き、家に帰ったときにはゆったりと過ごしたいというご家族にも注目していただきたい立地です。

 

今回の全2棟は、それぞれ土地面積139㎡超・184㎡超というゆとりある敷地を確保。建物面積も105㎡を超え、一般的なファミリータイプの新築一戸建てと比較しても、室内の広さを実感しやすいプランニングとなっています。敷地42坪超、20帖を超えるLDK、全居室収納、シューズインクロークなど、住空間と収納力の充実が特徴となります。

 

【「生田」駅と「新百合ヶ丘」駅を利用できるアクセス環境】

 

交通は、小田急小田原線「生田」駅へバスを利用できるほか、「新百合ヶ丘」駅方面へのバスアクセスも利用可能です。

 

「生田」駅から小田急線を利用すれば、登戸・成城学園前・下北沢・代々木上原・新宿方面へつながります。また「新百合ヶ丘」駅は快速急行や急行などが停車する小田急線の主要駅のひとつ。都心方面への通勤・通学はもちろん、駅周辺でのお買い物や外食などにも便利です。

 

毎日必ず駅まで歩くことを前提とする立地というより、バスや自転車、マイカーなどを上手に組み合わせながら、住宅地ならではの広さや落ち着いた環境を重視したい方に適した住まいといえるでしょう。

 

【全棟20帖超のLDK。家族が自然と集まる広々とした住空間】

 

この住まいで特に注目したいポイントのひとつが、ゆったりと確保されたLDKです。

 

20帖を超えるLDKなら、大きめのダイニングテーブルとソファを配置しても空間に余裕を持たせやすく、家族それぞれが思い思いの時間を過ごしながら、同じ空間で自然につながる暮らしが期待できます。お子様がリビングで宿題をしたり、ご夫婦がキッチンで料理をしながら会話を楽しんだり、休日には家族みんなで映画を楽しんだりと、リビングを暮らしの中心にした生活スタイルにもよく似合います。

 

キッチンからリビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイルは、料理中も家族の様子を確認しやすいのが魅力。小さなお子様のいるご家庭では、家事を進めながらリビングで遊ぶ様子を見守れることも嬉しいポイントです。

 

また、リビングイン階段を採用したプランとなっているため、外出や帰宅の際に家族が顔を合わせる機会をつくりやすくなっています。単純に広いだけではなく、家族のコミュニケーションにも配慮された間取りです。

 

【それぞれに個性を持たせた全2棟のプランニング】

 

1号棟は、土地面積139.07㎡、建物面積105.30㎡の4LDK。LDKに加えて4つの居室を備えているため、ご夫婦の寝室、子供部屋、仕事部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けることができます。

 

テレワークのための書斎が欲しい、子供それぞれに個室を用意したい、来客時にも使える部屋が欲しいといったニーズにも対応しやすく、長期間暮らすマイホームとして使い勝手の良い構成です。

 

一方の2号棟は、土地面積184.30㎡という一段とゆとりある敷地が魅力。建物面積も108.54㎡を確保し、2LDK＋2Sという構成になっています。「S」と表示されるサービスルームについても、書斎や収納、趣味のスペースなど、ご家族の暮らし方に応じたさまざまな活用方法が考えられます。

 

さらにWIC（ウォークインクローゼット）を備えている点も魅力です。衣類だけでなく、バッグや季節用品などもまとめて収納しやすく、居住スペースをすっきりと保つことにつながります。

 

【収納をしっかり確保して、生活空間を広く使える住まい】

 

新築一戸建てを選ぶ際、間取りやLDKの広さと同じくらい確認しておきたいのが「収納」です。

 

実際に生活を始めると、衣類や日用品だけでなく、掃除用品、季節家電、旅行用品、お子様の学校用品など、家の中には想像以上に物が増えていきます。そのため、収納スペースがしっかり確保されている住まいは、長く暮らすほど使いやすさを実感できます。

 

本物件は全居室収納に加えて、シューズインクロークなどの収納スペースも設けられたプラン。玄関周辺に収納力があることで、家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品などを整理する際にも重宝します。室内に物を持ち込みすぎず、居住空間を広々と使いやすい点は、子育て世帯にとっても嬉しいポイントです。

 

【約6mの公道に面した、ゆとりある敷地】

 

現地は南東側約6.0mの公道に接しています。

 

住宅街の道路として比較的ゆとりのある幅員が確保されていることは、日々の車の出入りを考えるうえでもポイントになります。

 

また、敷地そのものにもゆとりがあり、駐車スペースを確保した計画となっています。車種による制限はありますが、2台駐車を検討できるため、ご夫婦でそれぞれ車を所有するご家庭や、仕事用とプライベート用で車を使い分けるご家庭にも便利です。

 

2台目を常時駐車しない場合には、来客時の駐車場所として利用したり、自転車やお子様の遊具などを置くスペースとして活用したりと、敷地に余裕があるからこその使い方も考えられます。

 

【第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境】

 

所在地である南生田6丁目は、第一種低層住居専用地域に指定されています。

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守ることを目的とした用途地域です。本物件も建ぺい率50％・容積率80％となっており、建物を敷地いっぱいに建て込むのではなく、住宅地としてのゆとりを保ちやすい地域となっています。

 

川崎市の資料からも、南生田6丁目には葉月町会や長沢団地会など地域コミュニティが形成されていることが確認でき、長く住宅地として成熟してきたエリアであることがうかがえます。

 

また、周辺物件の情報では南生田小学校や南生田中学校などの教育施設も徒歩圏に確認でき、子育て世帯が生活を組み立てやすい住宅エリアです。

 

【都市ガス・本下水など、暮らしを支えるインフラも整備】

 

設備面では東京電力、都市ガス、公営水道、本下水に対応しています。

 

建物は木造2階建てで、外壁にはサイディング、屋根にはアスファルトシングルを採用。戸建住宅らしい独立性と、各階を使い分けられる2階建てならではの生活のしやすさを備えています。

 

LDKで家族が一緒に過ごす時間と、それぞれの居室で静かに過ごす時間。その両方を大切にしやすい100㎡超の建物面積は、この物件ならではの魅力といえるでしょう。

 

【「駅近」だけでは得られない、広さと住環境を求めるご家族へ】

 

マイホーム選びでは、駅からの距離だけでなく「どのような暮らしをしたいか」という視点も大切です。

 

駅前の利便性を最優先すると、どうしても土地や建物の広さには限界が生まれやすくなります。その一方で、駅から少し離れた住宅街まで選択肢を広げれば、ゆとりある敷地、広いLDK、豊富な収納、複数台の駐車スペースなど、戸建住宅ならではの魅力を追求しやすくなります。

 

「リーブルガーデン川崎市多摩区南生田6丁目」は、まさにそんな住まいを探しているご家族に注目していただきたい全2邸です。

 

小田急線「生田」駅と「新百合ヶ丘」駅方面へのアクセスを確保しながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み、42坪を超えるゆとりある敷地、100㎡を超える建物、20帖超のLDK、充実した収納スペースなど、毎日の暮らしに直結する魅力が詰まっています。

 

1号棟は使いやすい4LDK、2号棟は184㎡超の広々とした敷地とWICを備えた2LDK＋2S。それぞれ異なる個性があるため、ご家族の人数やお子様の成長、在宅ワーク、趣味など、将来の暮らしまでイメージしながら比較できることも全2棟ならではの魅力です。

 

「家族でのびのび暮らせる広さが欲しい」「車を2台置ける住まいを探している」「収納の多い家がいい」「静かな住宅街で子育てしたい」。そんな希望をお持ちの方に、ぜひ一度現地で土地の広さや街並み、建物のスケール感を確かめていただきたい新築一戸建てです。

 

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【物件概要】

 

『1号棟』

価格：成約済

土地面積：139.07㎡

建物面積：105.30㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第R07SHC126181号

 

『2号棟』

価格：成約済

土地面積：184.30㎡

建物面積：108.54㎡

間取り：2LDK＋2S＋WIC

建築確認番号：第R07SHC126183号

 

■所在地：川崎市多摩区南生田6丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅バス3分「長沢団地」停徒歩5分

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス16分「生田高校前」停徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台駐車可能（車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 南口：徒歩1.7km

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：徒歩2.1km

・川崎市営バス「南生田四丁目」停：徒歩314m

 

■スーパー

・いなげや川崎生田店：徒歩643m

 

■コンビニ

・セブンイレブン川崎東長澤店：徒歩545m

・ローソン川崎長沢三丁目店：徒歩614m

 

■ドラッグストア

・ハックドラッグ長沢店：徒歩670m

・ウエルシアハックドラッグ長沢店：徒歩670m

 

■金融機関・郵便局

・川崎信用金庫長沢支店：徒歩518m

・JAセレサ川崎長沢：徒歩560m

・川崎長沢郵便局：徒歩537m

 

■ショッピング・飲食店

・西松屋川崎長沢店：徒歩969m

・ファッションセンターしまむら東百合丘店：徒歩2.0km

・ノジマ川崎水沢店：徒歩1.9km

・バーミヤン南生田店：徒歩719m

・ジョナサン川崎生田店：徒歩1.3km

 

■病院・クリニック

・よつば診療所：徒歩196m

・南生田クリニック：徒歩508m

・黒須内科クリニック：徒歩539m

・上野眼科：徒歩998m

・五十嵐レディースクリニック：徒歩417m

・さくら歯科クリニック：徒歩338m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘：徒歩1.3km

・介護老人福祉施設 太陽の園：徒歩804m

・そんぽの家 生田：徒歩473m

 

■幼稚園・保育園

・南いくた保育園：徒歩699m

・太陽の子保育園：徒歩927m

・生田ひまわり幼稚園（こども園）：徒歩1.4km

 

■小・中学校

・南生田小学校：徒歩662m

・南生田中学校：徒歩703m

 

■高校

・百合丘高等学校：徒歩668m

・生田高等学校：徒歩805m

 

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所：徒歩1.8km

・川崎市多摩区役所：徒歩3.5km

・多摩警察署長沢交番：徒歩551m

 

■公園

・長沢公園：徒歩178m

・南生田4公園：徒歩281m

・生田中谷第1公園：徒歩409m

 

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【自然・スポーツ・学びが身近に揃う街。家族の休日を豊かにする南生田エリア】

 

住まいを選ぶとき、建物の広さや間取り、駅までの距離だけでなく、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと一緒に楽しめる場所が近くにあるか」といった周辺環境も大切なポイントです。

 

川崎市多摩区南生田周辺には、気軽に立ち寄れる公園をはじめ、スポーツ施設、科学館、歴史を感じられる文化施設など、多彩なお出かけスポットが点在しています。

 

毎日の暮らしの中で自然に触れたり、休日には家族で体を動かしたり、子どもの学びにつながる施設へ出かけたり。住まいの近くにさまざまな選択肢があることで、暮らしの楽しみ方も広がります。

 

■徒歩178mの「長沢公園」が身近な憩いの場に

 

まず注目したいのが、徒歩178mの場所にある「長沢公園」です。

 

川崎市多摩区南生田6丁目に位置し、住まいのすぐ近くに公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイントのひとつ。ちょっと外で遊びたいときや、散歩をしたいときなどにも気軽に利用できます。

 

わざわざ車や電車で移動しなくても、身近な場所で屋外の時間を楽しめる環境は、日々の暮らしに自然なゆとりを与えてくれます。

 

小さなお子さまとの外遊びはもちろん、気分転換の散歩など、家族それぞれのライフスタイルに合わせて活用しやすいスポットです。

 

■自然や植物に興味を持つきっかけにも

 

約3.5kmには「川崎市農業技術支援センター」があります。

 

所在地は川崎市多摩区菅仙谷3丁目。身近な公園とはまた違った角度から、植物や農業に触れられる施設が周辺にあることも、このエリアの特徴です。

 

子どもにとっては、普段の生活だけではなかなか触れることのできない分野に興味を持つきっかけになるかもしれません。

 

また、約3.7kmには川崎市麻生区千代が丘の「Lily cafe」もあります。休日に少し足を延ばし、カフェでゆったり過ごすといった楽しみ方もできそうです。

 

■休日は家族でスポーツを楽しむ

 

南生田周辺には、体を動かしたい方にうれしいスポーツ施設も点在しています。

 

約1.5kmには「プラザテニスクラブ」があり、テニスを趣味として楽しみたい方にとって身近な選択肢となります。

 

さらに約2.4kmには「ヨネッティー王禅寺」、約2.2kmには「百合丘ゴルフクラブ」があります。

 

家の近くで楽しめるスポーツの選択肢が複数あるため、休日をアクティブに過ごしたいご家庭にも魅力的な住環境です。

 

スポーツは健康維持だけでなく、家族のコミュニケーションや気分転換にもつながります。「休日だからどこか遠くへ出かけなければ」というのではなく、近隣で気軽に体を動かせることは、長く暮らすうえで見逃せないポイントでしょう。

 

■子どもの好奇心を刺激する「かわさき宙と緑の科学館」

 

文化・教育施設が充実している点も、このエリアの魅力です。

 

約3.0kmには「かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）」があります。

 

科学や自然に興味を持つきっかけとなる施設が身近にあることで、学校での学習とは少し違った体験を楽しめます。

 

休日のお出かけ先としてはもちろん、「子どもにさまざまな経験をさせたい」と考えるご家庭にとっても注目したいスポットです。

 

遊びながら新しいことを知り、興味の幅を広げることができる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力となります。

 

■大学内の資料館で歴史や平和について学ぶ

 

約1.6kmには「明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）」があります。

 

川崎市多摩区東三田1丁目に位置し、歴史や平和について考える機会を与えてくれる文化施設です。

 

住宅地の周辺に、このような学びにつながる施設があることは特徴的です。大人にとっても子どもにとっても、普段とは異なる視点から歴史を知るきっかけになるでしょう。

 

家族で訪れたことをきっかけに、歴史について話したり、学校で学んだ内容を実際の資料と結び付けたりと、休日のお出かけを学びの時間へつなげることもできます。

 

■約3.4kmには「川崎市立多摩図書館」

 

読書や調べものに利用できる「川崎市立多摩図書館」も約3.4kmの場所にあります。

 

図書館は、小さなお子さまから学生、大人まで幅広く利用できる施設です。

 

子どもの絵本選びや学校の調べ学習、資格や仕事に関する情報収集など、ライフステージが変わっても活用できることが図書館の魅力です。

 

自宅だけでなく、こうした公共の学習環境を利用できることも、暮らしやすさを考えるうえでプラス材料となります。

 

■歴史ある建物に触れられる名所も点在

 

周辺には、歴史を感じられる名所・旧跡もあります。

 

川崎市多摩区枡形7丁目には、「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」があり、それぞれ約2.5km～2.7kmの距離です。

 

現代的な商業施設やレジャー施設とは異なり、昔ながらの建築や暮らしの姿に触れられるスポットが近くにあるのも、この地域ならではの魅力です。

 

子どもにとっては教科書だけでは分かりにくい昔の生活を身近に感じられる機会となり、大人にとっても地域の歴史を知る興味深い散策先となるでしょう。

 

■「近場で楽しめる」が日常を豊かにする

 

南生田周辺の魅力は、特定の大型レジャー施設があるということだけではありません。

 

徒歩178mの長沢公園をはじめ、テニスクラブやゴルフ施設、科学館、図書館、歴史資料館、古民家など、目的の異なるスポットが周辺にバランスよく点在しています。

 

「今日は近所の公園へ」「今週末は科学館へ」「天気が良ければ歴史散策へ」と、その日の気分や家族構成に合わせて休日の過ごし方を選べます。

 

こうした環境は、特に子育て世帯にとって大きな魅力です。子どもの成長に合わせて、遊び、スポーツ、科学、歴史、読書など、さまざまな体験につなげていくことができます。

 

【家の中だけでなく、街全体が暮らしの舞台になる住環境】

 

マイホーム選びでは、住宅そのものの条件に目が向きがちですが、実際に暮らし始めてから満足度を左右するのは周辺環境です。

 

徒歩圏に公園があり、少し足を延ばせばスポーツや文化、教育に触れられる施設が揃う南生田エリア。

 

平日は穏やかな住宅地で日常を過ごし、休日には家族で近隣のスポットへ出かける。そんなメリハリのある暮らしをイメージしやすい住環境です。

 

住まいだけを見るのではなく、「この街で家族とどんな時間を過ごせるか」という視点でも、ぜひ注目していただきたいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 1,278m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,438m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,022m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,702m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,702m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,908m

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,148m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,272m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 3,361m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,468m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,507m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,527m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 3,677m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,956m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,978m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：多摩-13

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：川崎市多摩区南生田7-22-6

所在・地番：川崎市多摩区南生田7丁目5551番181

交通：小田急小田原線「生田」駅 約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：177㎡

前面道路：西側 約4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：市街化区域・高度地区

 

② 標準地番号：川崎多摩-33

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：川崎市多摩区南生田4-16-9

所在・地番：川崎市多摩区南生田4丁目16番2

交通：小田急小田原線「生田」駅 約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域

価格：189,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：北西側 約7.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：川崎多摩-17

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：川崎市多摩区長沢1-16-6

所在・地番：川崎市多摩区長沢1丁目8710番4

交通：小田急小田原線「生田」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：189,000円/㎡

地積：129㎡

前面道路：東側 約4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5・台形

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：川崎多摩-29

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：川崎市多摩区長沢4-18-2

所在・地番：川崎市多摩区長沢4丁目8045番27

交通：小田急小田原線「生田」駅 約2,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域

価格：159,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側 約4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然の潤いと洗練された街並みが織りなす上質な暮らし！ブルーミングガーデン川崎市麻生区王禅寺東3丁目で叶えるゆとりある家族の新しい物語】

 

洗練された都市機能と緑豊かな住環境が融合する人気の住宅地、神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目に、東栄住宅が誇る高品質な分譲住宅ブランド「ブルーミングガーデン」の魅力あふれる新築一戸建てが誕生しました。四季折々の自然を身近に感じられる静寂な街並みの中に佇む本物件は、ゆったりとした敷地面積と広々とした建物面積を備え、家族みんなが快適にのびのびと過ごせる理想の住空間を実現しています。都会の喧騒から程よく離れた高台の美しい住環境でありながら、小田急線と東急田園都市線という2つの人気路線を使いこなせる優れたアクセス性能も兼ね備えております。これから子育てを楽しみたいご家族や、永住の地として落ち着いた住環境をお求めの方へ向けて、本物件が持つ魅力を余すところなく詳しくご紹介いたします。

 

 

■2路線2駅を使いこなす快適アクセスと充実のバスインフラ

 

住まい選びにおいて重要な要素となる交通アクセス面において、本物件は小田急小田原線・多摩線が乗り入れるターミナル駅「新百合ヶ丘」駅と、東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な「あざみ野」駅の双方へアクセスできる利便性の高い好立地に位置しています。新百合ヶ丘駅へはバス乗車16分、あざみ野駅へはバス乗車23分となっており、いずれも「王禅寺中央小学校前」バス停から徒歩わずか3分という近さです。バス停までの距離が極めて近いため、天候の悪い日やお子様を連れてのお出かけの際にも負担が少なく、ストレスのないスムーズな移動が可能です。

 

小田急線の新百合ヶ丘駅からは快速急行や急行を利用して新宿方面や代々木上原方面へダイレクトにアクセスでき、東京メトロ千代田線への乗り入れ電車を活用すれば大手町や表参道などの都心主要エリアへも軽快に通勤・通学できます。一方で、東急田園都市線のあざみ野駅を利用すれば、渋谷や大手町方面への移動はもちろん、横浜市営地下鉄ブルーライン経由で新横浜や横浜中心部へのアクセスも大変快適です。目的地や用途、時間帯に合わせて路線を柔軟に使い分けられるマルチな交通アクセスは、日々の通勤や通学だけでなく、休日のお出かけやショッピングの選択肢を大きく広げてくれます。

 

新百合ヶ丘駅周辺は大型商業施設や百貨店、シネマコンプレックス、各種飲食店、行政施設などが集結する川崎市麻生区の中心的エリアであり、休日のお買い物や娯楽を身近で存分にお楽しみいただけます。また、あざみ野駅周辺やたまプラーザエリアにもおしゃれなショップやレストランが多数揃っており、洗練されたライフスタイルを満喫していただけます。近隣にはスーパーマーケットやドラッグストアなどの日常使いに便利な店舗も整っており、毎日の買い出しにも困りません。

 

 

◎第一種低層住居専用地域が守る開放感と静寂の住環境

 

本物件が所在する川崎市麻生区王禅寺東3丁目は、都市計画法における第一種低層住居専用地域に指定されたエリアです。この地域は低層住宅の良好な居住環境を守るために定められており、将来にわたって高いマンションや大型の商業施設、工場などが建設されることが厳しく規制されています。そのため、空が広く感じられる開放的な景観と、車通りが少なく静かで落ち着いた住環境が永続的に維持されます。建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントに指定されており、敷地に対して建物の密度が低く抑えられているため、隣家との間にゆとりを持たせた伸びやかな配置がなされています。

 

さらに、建築基準法上の第一種高度地区や建築基準法第22条区域の指定を受けるとともに、良好な街並みを形成するための景観法、盛土等の安全性を確保する宅地造成及び特定盛土等規制法、浸水被害から地域を守る特定都市河川浸水被害対策法などの各種規制やガイドラインをしっかりと遵守して整備されています。安全面や防災面にも高い意識を持って計画された安心の住環境と言えます。

 

接道状況についても、北西側約4.0メートルの公道に面した安定感のある敷地配置となっています。落ち着いた交通量の道路に面しているため、お子様の飛び出しなどに配慮しやすく、お車の出し入れも落ち着いて行うことができます。静かで安全な街並みは、安心して子育てができる住環境を求めるご家族にとって大きな魅力となります。

 

 

●東栄住宅ブランド「ブルーミングガーデン」が誇る品質と165平米超の広大な敷地

 

東栄住宅が提供する「ブルーミングガーデン」は、耐震性や耐久性、省エネルギー性に優れ、長期にわたって安心して暮らし続けられる住まいづくりを追求した信頼の新築一戸建てブランドです。将来にわたって価値を保持できる所有権の宅地であり、地目は宅地となっております。建物構造には、日本の風土に適した伝統的な木造2階建（在来工法）を採用しており、高い構造強度と快適な居住性能を両立させています。築年月は2026年7月となっており、最新の建築基準とトレンディな設備を取り入れた完全な新築住まいとして、新しい生活を快適にスタートしていただけます。お引き渡し時期についてもご相談を受け付けております。

 

生活を支えるインフラ設備には、信頼性の高い公営水道、東京電力、熱効率に優れ経済的な都市ガス、清潔な衛生環境を保つ本下水が万全に完備されています。都市ガス仕様は強い火力が必要なお料理に役立つだけでなく、冬場の暖房や給湯の光熱費を抑えることができるため、ご家庭の家計にも大変優しいメリットをもたらします。

 

ここで、本物件の1号棟が誇る圧巻のスケールと充実のプランについて詳しくご紹介いたします。1号棟は、土地面積165.64平方メートル、建物面積121.51平方メートルという恵まれた広さを有する4LDKの邸宅です。建築確認番号は第R08SHC102421号を取得しています。165平方メートルを超える広大な土地面積により、建物周囲にもゆとりあるスペースが保たれており、陽当たりや風通しの良さは抜群です。

 

最大の特徴の一つとして、カースペース2台分を確保している点が挙げられます。敷地内にゆったりとお車を2台駐車できるため、自家用車を2台所有されているご家庭はもちろんのこと、1台はマイカー用、もう1台は来客用や将来のお車用として柔軟にご活用いただけます。広々とした敷地があることで、カーライフの選択肢が広がり、日々のお買い物やお出かけの利便性が飛躍的に高まります。

 

建物面積121.51平方メートルを誇る室内は、住む人の使い勝手や動線を徹底的に考え抜いた機能的な間取り配置となっています。家族全員が集まるリビングダイニングキッチンは、明るい自然光がたっぷりと差し込む開放感あふれる大空間となっており、家族の会話や笑顔が自然と生まれる心地よい雰囲気に包まれています。4つの独立した居室はそれぞれ十分な広さと収納スペースを備えており、夫婦の主寝室としてはもちろん、成長するお子様それぞれのお部屋や、在宅ワーク・リモートワークのための書斎、趣味を楽しむプライベート空間など、ライフスタイルの変化に合わせて自在に活用いただけます。充実した収納プランも完備されており、衣類や季節の家電、大きな荷物などもすっきりと収容できるため、住空間をいつでも美しく快適な状態に保つことができます。

 

 

■教育施設や自然が身近に揃う充実の子育て環境と王禅寺エリアの魅力

 

本物件が位置する王禅寺東エリアは、川崎市内でも特に子育て世代に人気が高い閑静な住宅街です。バス停名にもなっている「王禅寺中央小学校」までは徒歩わずか3分という大変恵まれた近さにあり、お子様の毎日の通学において親御様も非常に安心していただけます。周辺には中学校や幼稚園、保育園などの教育施設も通いやすい範囲に整っており、お子様を健やかに育むための環境が理想的に用意されています。

 

また、周辺には緑豊かで安全に遊べる公園が多数点在しており、休日にはお子様と一緒に思い切り体を動かしたり、季節の移ろいを感じながらのんびりと散歩を楽しんだりすることができます。少し足を延ばせば、広大な池と豊かな自然が広がる王禅寺ふるさと公園があり、ピクニックやアウトドア気分を身近で味わえるスポットとして地域住民に親しまれています。自然と触れ合える環境が日常の中にあることは、お子様の豊かな感性を育む上でかけがえのない財産となるでしょう。

 

さらに、近隣には小児科をはじめとする各種医療機関やクリニックが整っており、万が一の体調不良の際にも迅速に対応できる安心感があります。地域全体で子供たちを見守る温かなコミュニティが形成されている点も、この街で暮らす大きな安心材料です。

 

 

【ご家族の夢と快適な未来を叶える至高の住まい】

 

「ブルーミングガーデン川崎市麻生区王禅寺東3丁目」は、新百合ヶ丘駅とあざみ野駅の2路線2駅を活用できる交通アクセス、第一種低層住居専用地域が保証する静かで安全な住環境、165平方メートル超の広大な土地面積と121平方メートル超のゆとりある4LDK空間、カースペース2台完備という高い利便性、そして東栄住宅ならではの確かな建築品質と充実のライフライン設備が見事に結実した、まさに理想の新築一戸建てです。

 

都市の利便性を享受しながら、豊かな緑と静けさに包まれた高台の邸宅街で家族との時間を大切に育む生活。最新の構造と機能的な設計に守られた毎日は、これから始まるご家族の物語をより一層豊かで素晴らしいものにしてくれるはずです。

 

現地を実際にお訪ねいただくことで、周辺の落ち着いた街並みや恵まれた日当たり、小学校までの近さや敷地の開放感をより一層深く体感していただけます。未来の素晴らしい暮らしをイメージしながら、ぜひ一度現地をご見学ください。物件に関する詳細情報やご案内のご予約など、皆様からのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：165.64㎡

建物面積：121.51㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目

 

■交通：小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅バス16分、「王禅寺中央小学校前」停徒歩3分

東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅バス23分、「王禅寺中央小学校前」停徒歩3分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2026年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第R08SHC102421号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急バス「王禅寺中央小学校前」バス停：約258m

・小田急小田原線「柿生」駅 南口：約2.1km

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約2.6km

 

■買い物施設

・クリエイトSD川崎王禅寺店：約543m

・業務スーパー上麻生店：約1.6km

・島忠ホームズ町田三輪店：約1.9km

・西松屋 島忠ホームズ町田三輪店：約1.9km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店：約2.3km

 

■飲食店

・はま寿司 川崎下麻生店：約1.5km

・ガスト 柿生店：約1.7km

 

■医療施設

・いしわた歯科医院：約247m

・ミオ医院：約299m

・堀野メディカルクリニック：約381m

・かねこ眼科クリニック：約381m

・葛西皮膚科医院：約434m

・だるま内科・内視鏡クリニック：約895m

 

■教育施設

・王禅寺中央中学校：約189m

・王禅寺中央小学校：約246m

・王禅寺しらゆり保育園：約752m

・白山保育園：約990m

・虹ヶ丘小学校：約1.2km

・にじのそら虹ヶ丘保育園：約1.2km

・東柿生小学校：約1.3km

 

■公園・緑地

・王禅寺大谷緑地：約130m

・王禅寺さくら公園：約485m

・化粧面谷公園：約666m

 

■公共施設

・麻生警察署南王禅寺交番：約400m

・麻生消防署王禅寺出張所：約957m

・川崎市麻生区役所：約2.9km

 

■介護・福祉施設

・SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺：約977m

・特別養護老人ホーム ラスール麻生：約1.1km

・川崎みどりの病院：約1.2km

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター：約1.3km

 

■その他

・タマパーク王禅寺東第2駐車場：約776m

 

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【緑と文化、スポーツを身近に楽しむ。王禅寺東エリアで広がる豊かな休日の過ごし方】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物の便利さだけでなく、「休日をどのように過ごせるか」という周辺環境も大切なポイントです。川崎市麻生区王禅寺東周辺には、豊かな自然を感じられる緑地をはじめ、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設など、多彩なお出かけスポットが点在しています。

 

近所をのんびり散歩したり、家族でスポーツを楽しんだり、新百合ヶ丘方面へ買い物に出かけたり。さらに少し足を延ばせば、歴史や文化に触れられるスポットもあります。日常と休日、それぞれの時間を楽しめる王禅寺東エリアの魅力をご紹介します。

 

■徒歩約130mの『王禅寺大谷緑地』。身近に感じられる豊かな緑

 

まず注目したいのが、川崎市麻生区王禅寺東3丁目にある『王禅寺大谷緑地』です。徒歩距離は約130mと近く、住宅街の身近な場所で緑に触れられる環境が整っています。

 

遠方の大きな公園まで出かけなくても、ちょっと外へ出て自然を感じられるのは、住宅地で暮らすうえでうれしいポイント。休日の散策はもちろん、季節の移り変わりを感じながら近所を歩くなど、日々の暮らしの中に自然とのふれあいを取り入れやすい環境です。

 

王禅寺東周辺で住まいを検討する際には、こうした「家のすぐ近くに緑がある」という立地にもぜひ注目してみてください。

 

■ショッピングを楽しむなら『イオンスタイル新百合ヶ丘』

 

約2.7km先には『イオンスタイル新百合ヶ丘』があります。新百合ヶ丘方面へ出かける際に立ち寄りやすく、日々の買い物から休日のショッピングまで活用できる施設です。

 

王禅寺東の落ち着いた住環境を生活のベースとしながら、必要に応じて新百合ヶ丘エリアへ出かけられるのは、このエリアならではの魅力のひとつ。自宅周辺では穏やかに過ごし、買い物を楽しみたい日には新百合ヶ丘方面へ向かうなど、目的に応じて行動範囲を広げられます。

 

◎家族での外食にも『100本のスプーン あざみ野ガーデンズ』

 

横浜市青葉区方面へ足を延ばすと、約3.3kmの場所に『100本のスプーン あざみ野ガーデンズ』があります。

 

住まいの周辺だけで休日を完結させるのではなく、新百合ヶ丘方面やあざみ野方面まで含めてお出かけ先を選べるのも王禅寺東エリアの特徴です。その日の気分に合わせてショッピングや食事へ出かけるなど、家族の休日にもさまざまな選択肢が生まれます。

 

■スポーツを楽しみたい方にも魅力的な周辺環境

 

体を動かすことが好きなご家族なら、周辺のスポーツ施設にも注目です。

 

『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』までは約595m。テニスを趣味としている方はもちろん、新しいスポーツを始めてみたいという方にとっても、比較的身近な場所にスポーツ施設があるのは魅力です。

 

さらに約1.7kmには『百合ヶ丘カントリー倶楽部』、約1.9kmには『ヨネッティー王禅寺』があります。

 

特に、休日に体を動かす習慣を取り入れたい方にとって、スポーツ関連施設の選択肢が周辺にあることは住環境を見るうえでひとつのポイントになります。休日の過ごし方が「買い物だけ」にならず、運動や趣味を楽しむという選択肢を持てる環境です。

 

■新百合ヶ丘エリアならではの文化に触れる休日

 

王禅寺東周辺は、文化・教育施設へも足を延ばせます。

 

約2.6kmには『川崎市立麻生図書館 柿生分館』があり、本に親しむ時間を楽しめます。子どもと一緒に本を探したり、大人が興味のある分野をじっくり調べたりと、図書館が利用できる環境は幅広い世代にとって魅力があります。

 

また、約2.4kmには『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』があります。新百合ヶ丘エリアが持つ文化的な一面を身近に感じられる施設のひとつです。

 

休日はショッピングやレジャーだけでなく、舞台芸術などの文化に触れる。そんな過ごし方の選択肢があることも、このエリアで暮らす楽しみにつながります。

 

■少し足を延ばして『旧白洲邸 武相荘』へ

 

約4.2km先の町田市能ヶ谷には『旧白洲邸 武相荘』があります。

 

近隣だけではなく、町田方面まで行動範囲を広げることで、歴史や文化に触れるスポットも休日のお出かけ先になります。普段とは少し違った雰囲気の場所を訪れ、ゆっくりと時間を過ごしたい日にも選択肢が広がります。

 

さらに周辺エリアには、横浜市青葉区の『市ヶ尾水辺の広場』が約4.5km、川崎市多摩区の『旧伊藤家住宅』が約5.9km、『旧工藤家住宅』が約6.1kmの距離にあります。

 

日常生活圏から少し範囲を広げれば、自然や歴史に触れられる場所が点在しているため、「今日はどこへ行こう」と家族で目的地を選ぶ楽しみも生まれそうです。

 

■『自然・買い物・スポーツ・文化』を暮らしの身近な楽しみに

 

王禅寺東周辺の魅力は、ひとつの大型施設があることだけではありません。

 

徒歩約130mの王禅寺大谷緑地をはじめ、テニスなどを楽しめるスポーツ施設、新百合ヶ丘方面のショッピング施設、図書館や劇場といった文化施設まで、目的の異なるスポットが周辺に点在しています。

 

「近所を散歩してゆっくり過ごす日」「家族で買い物や食事へ出かける日」「スポーツで汗を流す日」「文化や歴史に触れる日」と、その日の気分によって休日の過ごし方を変えられるのがポイントです。

 

住宅そのものの間取りや設備だけでなく、そこで暮らし始めてから家族がどんな時間を過ごせるのか。王禅寺東エリアで住まいを検討する際には、ぜひこうした周辺のお出かけ環境まで含めて、新しい暮らしをイメージしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,653 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,206 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,206 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,570 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,685 m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,024 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 3,544 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,813 m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,898 m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,939 m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,996 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 4,041 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 4,151 m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 4,416 m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,427 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

標準地番号：麻生-2

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：王禅寺東5-24-8

所在・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 2,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■②

標準地番号：川崎麻生-21

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：王禅寺東5-24-8

所在・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 2,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：189,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：南側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

■③

標準地番号：麻生-10

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：王禅寺東3-5-21

所在・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 2,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：南側 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■④

標準地番号：川崎麻生-2

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：王禅寺東2-37-17

所在・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176

交通施設・距離：「新百合ヶ丘」駅 2,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：203,000円/㎡

地積：240㎡

前面道路：南側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ川崎市宮前区南野川1丁目】バス停徒歩1分の快適アクセス。116㎡超の建物面積を活かしたゆとりある3階建の新築一戸建

 

川崎市宮前区南野川1丁目の落ち着いた住宅街に誕生した「リーブルガーデン.Ｓ川崎市宮前区南野川1丁目」。東急田園都市線「鷺沼」駅からバス約10分、「子の神」停から徒歩約1分という、バス利用のしやすさが大きな魅力の新築一戸建です。

 

土地面積は58.88㎡ながら、3階建という立体的な空間構成を活かして建物面積116.63㎡を確保。間取りは2LDK＋2Sとなっており、LDKに加えて複数の居室・サービスルームを備え、ファミリー世帯にも対応しやすい住空間が広がっています。

 

駅徒歩圏の住宅とは異なるものの、バス停がすぐ近くにあるため、毎日の通勤・通学でバスを利用する方にとって便利なポジションです。さらに南東側道路に面した立地やビルトインタイプの駐車スペース、充実した住宅設備など、都市部で暮らす家族にうれしい要素がバランス良くまとめられています。 

 

【土地を立体的に活用した、建物面積116㎡超の3階建住宅】

 

この住まいでまず注目したいのが、土地面積と建物面積のバランスです。

 

限られた敷地を有効活用する3階建とすることで、建物面積は116.63㎡、約35坪というゆとりある広さを実現しています。川崎市内で利便性と居住空間の両方を求める場合、こうした3階建住宅は非常に合理的な選択肢のひとつです。

 

1階・2階・3階それぞれに役割を持たせることで、家族が集まる場所とプライベートな空間を自然に分けやすいことも3階建住宅ならでは。

 

間取り表記は2LDK＋2Sですが、サービスルームを含めて複数の独立した空間が確保されているため、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方ができます。子ども部屋、寝室、書斎、趣味の部屋、収納スペースなど、「今必要な使い方」だけでなく、家族の成長に合わせて用途を変えていける点も魅力です。

 

【約16帖超のLDKが家族のコミュニケーションの中心に】

 

住まいの中心となるLDKは16帖を超える広さが確保され、リビング・ダイニング・キッチンをひと続きの空間として使える設計です。

 

家族が自然と集まるリビングにはソファやテレビボードを配置し、ダイニングには家族で食卓を囲むテーブルを置く。限られた都市型住宅の中でも、家族が一緒に過ごすスペースをしっかり確保できることは大きな魅力です。

 

キッチンには対面スタイルを採用。料理や後片付けをしながらリビング・ダイニングの様子を確認できるため、小さなお子様のいるご家庭にも使いやすい設計です。

 

料理をしている人だけが家族から離れてしまうのではなく、食事の準備をしながら会話を楽しんだり、お子様の宿題を見守ったりできるため、日々の何気ないコミュニケーションを大切にできます。

 

【食器洗乾燥機など、毎日の家事を支える設備も充実】

 

キッチンにはシステムキッチンを採用し、毎日の家事をサポートする食器洗乾燥機も備えています。

 

食後の食器洗いにかかる時間を短縮できる食器洗乾燥機は、共働き世帯や子育て世帯には特にうれしい設備です。忙しい朝や夕食後の家事負担を少しでも減らすことで、家族と過ごす時間や自分のための時間を確保しやすくなります。

 

浴室には浴室乾燥機を装備。雨の日や梅雨時、花粉の多い季節など、屋外に洗濯物を干しにくい日にも活躍します。

 

さらにトイレは2か所設置されており、家族の人数が多いご家庭でも朝の身支度が重なりにくいのがメリットです。24時間換気システムなども備え、日々の快適な暮らしを支える設備が取り入れられています。 

 

【雨の日にも便利なビルトインタイプの駐車スペース】

 

駐車スペースが建物の一部に組み込まれたビルトインタイプとなっている点も特徴です。

 

車を建物の下に収めることで、限られた敷地を効率良く利用できるだけでなく、雨の日の乗り降りもしやすくなります。

 

小さなお子様をチャイルドシートへ乗せたり、買い物でたくさんの荷物を車から運んだりするときには、屋根のある駐車スペースの便利さを実感できるでしょう。

 

大切な車が雨や強い日差しに直接さらされにくい点もメリット。車を日常的に利用するご家庭にとって、住まいと駐車スペースの距離が近いことは暮らしやすさにつながります。 

 

【南東側道路に面した明るさを感じやすい住まい】

 

本物件は南東側約4.5mの公道に面しています。

 

南東方向から陽射しを取り込みやすい配置で、バルコニーも設けられているため、晴れた日には洗濯物や布団を干すスペースとして活躍します。

 

3階建住宅では、周囲の建物との位置関係によって上階ほど採光や開放感を得やすくなることがあります。実際に見学する際には、リビングや各居室からの明るさ、バルコニーからの眺めなども確認しておきたいポイントです。

 

住宅そのものの広さだけではなく、窓から入る光や風、道路との位置関係まで含めてチェックすることで、実際に暮らし始めた後の生活をより具体的にイメージできます。 

 

【住宅性能にも配慮された、長く暮らすための新築一戸建】

 

マイホームを選ぶ際には、デザインや間取りだけではなく、住宅そのものの性能も重要です。

 

本物件では設計住宅性能評価を取得するなど、住宅性能にも配慮されています。完成後には目に見えにくくなる建物の基本性能について客観的な基準で確認できることは、長く暮らす住まいを選ぶうえで安心材料のひとつとなります。

 

また、24時間換気システムやシックハウス対策、火災警報器など、日常生活の快適性や安全性に関わる設備も採用されています。

 

新築住宅ならではの新しい設備だけに目を向けるのではなく、「これから何年、何十年と家族が暮らしていく住まい」という視点から建物を確認できることも大切です。 

 

【「子の神」バス停徒歩1分。バス利用だからこそ便利さを実感できる立地】

 

交通面で最大の特徴となるのが、「子の神」バス停まで徒歩約1分という近さです。

 

東急田園都市線「鷺沼」駅へはバスを利用して約10分。駅徒歩物件ではありませんが、バス停までの移動時間が非常に短いため、日常的にバスを利用する生活を組み立てやすい立地です。

 

朝、自宅を出て長い時間歩いてバス停へ向かう必要がなく、帰宅時にもバスを降りればすぐ住宅へ向かえる距離感は、毎日のことだからこそ便利さを感じやすいでしょう。

 

特に雨の日や真夏・真冬、小さなお子様を連れて移動するときなどには、バス停の近さが大きなメリットになります。

 

さらに横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅方面も生活圏として考えることができ、田園都市線とグリーンラインの双方を意識できるポジションです。 

 

【急行停車駅「鷺沼」を生活拠点として利用】

 

最寄りの主要駅となる「鷺沼」駅は、東急田園都市線の急行停車駅です。

 

田園都市線を利用することで、溝の口、二子玉川、渋谷方面へのアクセスが可能。通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやお出かけにも便利な路線です。

 

駅周辺には日常のお買い物や飲食などに利用できる施設が集まり、現在は駅周辺の再開発も進められているエリアです。

 

住まいの周辺では落ち着いた暮らしを送りながら、必要に応じて鷺沼駅周辺の利便性を利用する。「駅前の便利さ」と「住宅地としての落ち着き」を使い分けられることが、南野川エリアで暮らす魅力のひとつです。 

 

【小・中学校が徒歩圏。子育て世帯にも検討しやすい環境】

 

子育て世帯にとって、学校までの距離は住宅選びの重要なポイントです。

 

周辺には川崎市立南野川小学校と川崎市立野川中学校があり、いずれも物件から約950m。毎日の通学を考えた際にも比較的検討しやすい距離です。

 

近隣には公園も点在しており、東有馬植木の里公園など、子どもと気軽に外へ出かけられる場所があります。

 

スーパーをはじめ日常生活に必要な施設も生活圏にあり、さらにコンビニやドラッグストア、郵便局なども利用しやすい環境です。

 

駅前だけに生活施設が集中しているのではなく、住宅周辺でも日常の用事を済ませやすいことは、実際に暮らしてみると便利さを感じるポイントでしょう。 

 

【第一種住居地域に位置する、暮らしやすさを重視した住環境】

 

本物件が位置するのは第一種住居地域です。

 

第一種低層住居専用地域のような低層住宅だけを中心とする地域とは異なり、住宅の良好な環境を守りながら一定規模の店舗なども立地できるため、住宅地としての落ち着きと生活利便性を両立しやすい地域です。

 

南野川1丁目周辺も戸建住宅を中心とした街並みが形成されており、宮前区らしい住宅地の雰囲気を感じられます。

 

東急田園都市線沿線でマイホームを探しているものの、「駅徒歩だけにこだわらず、建物の広さや間取りも重視したい」という方には、こうしたバス便エリアも有力な選択肢になります。

 

【リーブルガーデン.Ｓ川崎市宮前区南野川1丁目で始める、ゆとりある都市型3階建生活】

 

「リーブルガーデン.Ｓ川崎市宮前区南野川1丁目」は、限られた土地を3階建によって有効活用し、116㎡を超える建物面積を確保した新築一戸建です。

 

2LDK＋2Sというフレキシブルに使いやすい間取り、16帖を超えるLDK、対面式システムキッチン、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、豊富な収納、ビルトインタイプの駐車スペースなど、家族の暮らしを考えた設備と空間が随所に取り入れられています。

 

そして、この物件ならではの大きな魅力が「子の神」バス停徒歩約1分という立地です。

 

鷺沼駅まで徒歩で移動する住まいではありません。しかし、バス停までほとんど歩かずに済むという立地を活かせば、田園都市線を利用した通勤・通学にも便利です。

 

「田園都市線沿線で探したい」「建物の広さも妥協したくない」「家族それぞれの空間が欲しい」「車も所有したい」「バス停はできるだけ近い方がいい」。

 

そんな希望を持つご家庭に、ぜひ一度現地で確認していただきたい住まいです。

 

図面だけでは分かりにくい3階建ならではの空間の広がりや生活動線、南東側からの明るさ、ビルトイン駐車スペースの使い勝手、そして何よりバス停まで徒歩約1分という実際の距離感を確認することで、「ここで暮らす毎日」をより具体的にイメージできるでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：58.88㎡

建物面積：116.63㎡

間取り：2LDK＋2S

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目

 

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス10分、「子の神」停徒歩1分

 

■建物構造：木造在来軸組工法3階建

 

■築年月：2026年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南東側約4.53m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC122383号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第3種高度地区、準防火地域、20m第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、河川法、カーボンニュートラル都市づくり条例、ゴミ置場持分2.65㎡×1/4あり、電柱及び支線が入る場合あり

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・グリーンライン「北山田」駅：約1.7km

・東急田園都市線「宮崎台」駅：約2.4km

・東急バス・川崎市営バス「子の神」バス停：約68m

 

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート 東有馬二丁目店：約189m

・セブンイレブン 川崎東有馬店：約437m

 

■ドラッグストア・薬局

・クリエイトSD 川崎野川店：約118m

・なの花薬局 川崎東有馬店：約344m

 

■金融機関・郵便局

・川崎信用金庫 有馬支店：約365m

・川崎有馬郵便局：約313m

 

■ショッピング施設

・コーナンビーバープロ 宮前野川店：約145m

・ホームセンターコーナン 宮前上野川店：約1.3km

・MEGAドン・キホーテ 東名川崎店：約1.7km

・ノジマ 宮前店：約1.7km

・西松屋 川崎馬絹店：約1.3km

 

■飲食店

・スシロー 川崎野川店：約125m

・INUK BASE：約758m

 

■病院・クリニック

・本村医院（内科・小児科）：約342m

・ありま眼科：約386m

・中島歯科医院：約393m

・野川クリニック（外科・皮膚科）：約400m

・サンタスマイル耳鼻クリニック：約738m

・れいんぼう川崎診療所（泌尿器科）：約754m

・風の道クリニック（消化器科）：約801m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ：約106m

・イリーゼさぎぬま：約682m

 

■幼稚園・保育園

・有馬川はなみずき保育園：約490m

・有馬白百合幼稚園：約694m

・有馬白百合幼稚園（こども園）：約805m

・スクルドエンジェル保育園 猫実園：約879m

・横浜黎明幼稚園：約951m

 

■小学校・中学校

・南野川小学校：約930m

・有馬小学校：約940m

・野川中学校：約1.1km

・東山田小学校：約1.2km

 

■公共施設・公園

・野川第二児童公園：約585m

・有馬東公園：約752m

・川崎市宮前区役所：約3.3km

・川崎市宮前区向丘出張所：約4.7km

 

■消防署

・宮前消防署 野川出張所：約996m

 

■駐車場・カーシェア

・ユアー・パーキング南野川第1：約26m

・ユアーズ・パーキング野川第1：約184m

・タイムズ カーベラ・カーサ鷺沼：約237m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎有馬第1市営住宅：約556m

 

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【身近な公園からスポーツ・文化施設まで。家族の休日を豊かにする多彩なお出かけスポット】

 

住まいを選ぶ際、駅へのアクセスや買い物環境とともに確認しておきたいのが、休日や日々の暮らしを楽しめる周辺環境です。近くに気軽に立ち寄れる公園があることはもちろん、スポーツを楽しめる施設、親子で訪れたい博物館、文化施設などが揃っていると、暮らしの選択肢はぐっと広がります。

 

周辺には「野川第二児童公園」をはじめ、個性的なカフェやスポーツ施設などが点在。少し足を延ばせば「横浜国際プール」や「電車とバスの博物館」などもあり、子育て世帯にとっても休日の過ごし方を考えやすい環境です。

 

■日常の中で気軽に利用できる『野川第二児童公園』

 

徒歩約585mの場所にある「野川第二児童公園」は、日々の暮らしの中で気軽に立ち寄れる身近なお出かけスポットです。

 

小さなお子様がいるご家庭では、「今日は少しだけ外で遊ばせたい」という場面も多いもの。遠方まで出かけなくても、徒歩圏に公園があることで、ちょっとした外遊びや散歩など日常的に利用しやすくなります。

 

休日のレジャー施設だけでなく、こうした普段使いできる場所が身近にあることも、子育て世帯が住環境を考えるうえで嬉しいポイントのひとつです。

 

■愛犬との時間も楽しめる個性的なお出かけスポット

 

周辺には、徒歩約758mの「INUK BASE」や、徒歩約879mの「犬菓ふぇKimama83」など、愛犬家に注目していただきたいスポットもあります。

 

ペットとの暮らしでは、散歩コースだけでなく、一緒に楽しめる場所が生活圏内にあることも魅力です。休日に愛犬と一緒に出かけたり、散歩の延長で周辺を巡ったりと、日常の楽しみ方を広げてくれそうです。

 

公園とこうした個性的なスポットを組み合わせれば、いつもの散歩にも変化をつけやすく、ペットと暮らすご家庭にとって周辺を探索する楽しみも生まれます。

 

■本格的なスポーツ施設『横浜国際プール』も身近に

 

スポーツを楽しみたい方に注目したいのが、約1.3kmの「横浜国際プール」です。

 

大規模なスポーツ施設が比較的身近にあることで、日常生活に運動を取り入れたい方はもちろん、家族でスポーツに親しむきっかけにもなります。お子様の成長に合わせてスポーツへの興味が広がった際にも、こうした施設が周辺にあることは暮らしの楽しみにつながります。

 

さらに、約1.5kmには「宮山スポーツプラザ」、約2.0kmには「北山田地区センター体育館」があり、周辺には複数のスポーツ関連施設が点在しています。

 

ひとつの施設だけに限らず、目的やその日の予定に合わせて選択肢を持てることは、健康的な生活を送りたいご家庭にとって魅力的な環境といえるでしょう。

 

■親子のお出かけ先にも『電車とバスの博物館』

 

文化・教育施設にも目を向けてみましょう。約2.4kmには「電車とバスの博物館」があります。

 

電車やバスなど身近な交通をテーマとした博物館は、乗り物が好きなお子様とのお出かけ先としても魅力的です。遊びの要素を取り入れながら交通について触れられる場所が生活圏にあることで、「今日はどこへ行こう」と迷ったときのお出かけ候補も増えます。

 

同じく約2.4kmには「川崎市民プラザ」、約2.9kmには「川崎市立高津図書館 橘分館」があります。

 

外で体を動かす休日だけでなく、文化に触れたり、本を読んだりしてゆっくり過ごす休日も選択できるのが、このエリアの特徴です。

 

■歴史や文化に触れる休日も楽しめる周辺環境

 

さらに足を延ばせば、歴史を感じられる名所・旧跡もあります。

 

約4.0kmには「関家住宅」があり、川崎市多摩区の生田緑地方面には「旧佐々木家住宅」や「旧作田家住宅」といった歴史的な建物もあります。

 

普段の生活ではなかなか意識する機会の少ない地域の歴史や昔の暮らしに触れることは、大人にとっても子どもにとっても新しい発見につながります。休日に少し足を延ばして文化や歴史に親しむという過ごし方ができるのも、周辺エリアの楽しみ方のひとつです。

 

■『近場で過ごす休日』から『家族で出かける休日』まで

 

このエリアの魅力は、特定の大型施設だけではなく、身近な公園からスポーツ施設、博物館、図書館、歴史的スポットまで、さまざまなジャンルのお出かけ先が周辺に点在していることです。

 

徒歩圏の「野川第二児童公園」で気軽に外遊びをしたり、愛犬と周辺を散歩したり、横浜国際プール方面へ出かけてスポーツを楽しんだり、電車とバスの博物館で親子の時間を過ごしたりと、その日の気分や家族構成に合わせた休日を考えられます。

 

毎日の生活を支える買い物施設や交通利便性だけではなく、「休日をどう楽しめるか」という視点も住まい選びでは大切です。

 

子どもと遊ぶ、スポーツを楽しむ、愛犬と出かける、文化や歴史に触れる。そんな多彩な過ごし方を身近なエリアで見つけられる周辺環境は、これから長く暮らす住まいを検討するうえで、ぜひ注目しておきたいポイントです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 1,271 m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 1,876 m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 2,007 m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,110 m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,483 m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,545 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,726 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,726 m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,760 m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 3,150 m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 3,275 m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 3,320 m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,332 m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,344 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,598 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎宮前-13

標準地番号：川崎宮前-13

調査基準日：2026年1月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約2,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：空地

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：229,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 約6.0m市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

 

■② 川崎宮前-24

標準地番号：川崎宮前-24

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目39-7

所在地：神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38番10

交通：横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：233,000円/㎡

地積：136㎡

前面道路：北側 約6.0m市道

形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

 

■③ 横浜都筑-23

標準地番号：横浜都筑-23

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32-30

所在地：神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目32番22

交通：横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：183㎡

前面道路：南西側 約6.0m市道

形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

 

■④ 川崎宮前-22

標準地番号：川崎宮前-22

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目19-7

所在地：神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目2639番20

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 約4,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ中に、空地も残る住宅地域

価格：178,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側 約6.0m市道

形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【2駅徒歩圏×全棟4LDK×ゆとりある敷地。穏やかな街並みに誕生した全3邸】

『ミラスモ川崎市多摩区寺尾台第5期』新築一戸建 全3棟

 

川崎市多摩区寺尾台1丁目の落ち着いた住宅街に誕生した「ミラスモ川崎市多摩区寺尾台第5期」。小田急小田原線「生田」駅徒歩12分、「読売ランド前」駅徒歩13分と、2駅を徒歩で利用できる立地に加え、全棟4LDK、土地面積125㎡超というゆとりを備えた全3棟の新築分譲住宅です。 

 

駅から徒歩圏でありながら、現地は第一種低層住居専用地域。低層住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されているエリアで、利便性だけではなく、戸建住宅らしい落ち着いた住環境も大切にしたいご家族に注目していただきたい物件です。

 

全3棟それぞれに十分な敷地の広さがあり、建物は使い勝手の良い2階建て。家族が集まるLDKと4つの居室を備え、収納スペースや駐車スペースもしっかり考えられています。子育てファミリーはもちろん、在宅ワークのための部屋が欲しい方、趣味を楽しめる個室が欲しい方など、幅広いライフスタイルに対応しやすい住まいです。

 

【「生田」駅徒歩12分・「読売ランド前」駅徒歩13分。2駅を使い分けられる立地】

 

本物件の大きな魅力となるのが、小田急小田原線の2駅を徒歩で利用できることです。

 

「生田」駅までは徒歩12分、「読売ランド前」駅までは徒歩13分。日常的に電車を利用するご家庭にとって、駅までバスや車を利用せず歩いてアクセスできることは大きなメリットです。目的地やその日の予定に合わせて2駅を使い分けられるのも、この立地ならではの魅力といえるでしょう。 

 

小田急線を利用すれば、登戸・成城学園前・下北沢・代々木上原・新宿方面へアクセス可能。登戸駅ではJR南武線、代々木上原駅では東京メトロ千代田線などへの乗り換えもできるため、都内各方面への通勤・通学にも利用しやすい路線です。

 

また、周辺にはJR南武線「稲田堤」駅や京王相模原線「京王稲田堤」駅もあり、少し範囲を広げれば複数路線を利用できるエリアとなっています。 

 

【駅徒歩圏でありながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み】

 

寺尾台1丁目は、戸建住宅を中心とした住宅地が広がるエリアです。

 

本物件が位置するのは「第一種低層住居専用地域」。低層住宅の良好な住環境を守ることを目的として指定される用途地域で、高層の建築物などが建ちにくく、住宅街としての落ち着いた環境が維持されやすいことが特徴です。

 

建ぺい率40％、容積率80％という比較的ゆとりのある土地利用が定められていることも、周辺に圧迫感の少ない街並みが形成されやすい理由のひとつです。

 

「駅には歩いて行ける場所がいい。でも、駅前のにぎやかな場所より静かな住宅街で暮らしたい」。そんな希望を持つ方にとって、利便性と住環境のバランスを検討しやすい立地です。

 

【全棟4LDK。家族の成長にも対応しやすい間取り】

 

全3棟共通で採用されているのが、ファミリー世帯に人気の4LDKです。

 

LDKとは別に4つの居室があることで、ご夫婦の主寝室と子供部屋を確保するだけでなく、テレワーク用の書斎や趣味の部屋、来客用スペースなど、暮らし方に合わせた使い分けが可能になります。

 

お子様が小さいうちは家族みんなで広く使い、成長したらそれぞれに個室を用意するといった使い方もしやすく、将来的な家族構成や生活スタイルの変化に対応しやすいことも4LDKのメリットです。

 

LDKについても16帖以上の広さが確保され、リビングとダイニングの家具を配置しながら、家族が一緒にくつろげる空間をつくりやすい設計で全棟16.35帖以上のLDKが確保されています。 

 

【対面キッチンとリビング階段で、家族のつながりを大切に】

 

住まいの中心となるLDKには、家族とのコミュニケーションを意識した工夫も取り入れられています。

 

対面式のキッチンなら、料理や後片付けをしながらリビング・ダイニングの様子を確認しやすく、小さなお子様のいるご家庭にも便利です。家族と会話を楽しみながら料理をしたり、お子様の宿題を見守ったりと、キッチンが孤立しにくいのも嬉しいところです。

 

さらにリビング階段を取り入れたプランとなっており、2階へ移動する際に自然とLDKを通る動線をつくっています。お子様が成長して生活時間が変わってきても、外出時や帰宅時に顔を合わせる機会をつくりやすく、家族のコミュニケーションを大切にしたい方にも魅力的な設計です。 

 

【全居室収納を備えた、すっきり暮らしやすい住空間】

 

実際にマイホームで暮らし始めると、想像以上に重要になってくるのが収納スペースです。

 

衣類や日用品だけでなく、季節家電、旅行用品、お子様の学校用品やおもちゃなど、家族が増えるほど収納したい物も増えていきます。本物件では全居室に収納が設けられているため、それぞれの部屋で使う物をその部屋に収納しやすく、生活空間をすっきり保ちやすくなっています。 

 

さらに住戸によってはウォークインクローゼットや床下収納なども設けられており、収納力を重視してマイホームを探している方にもチェックしていただきたいポイントです。 

 

収納家具を必要以上に増やさずに済めば、せっかく確保された居室やLDKをより広く使うことにもつながります。

 

【土地面積125㎡超。3棟それぞれにゆとりを確保】

 

本物件は、1号棟が土地面積125.79㎡、2号棟が140.15㎡、3号棟が147.84㎡と、3棟すべてにゆとりある敷地が確保されています。

 

特に2号棟・3号棟は140㎡を超える広さがあり、駅徒歩圏の新築一戸建てでありながら、土地の広さも重視したい方に魅力的なプランです。

 

建物面積についても93㎡から95㎡超を確保しており、4LDKのファミリー住宅として各空間の使いやすさが考えられています。 

 

さらに、カースペース2台分が確保された計画となっています。車種による制限はありますが、ご夫婦それぞれで車を利用するご家庭や、来客用の駐車スペースを確保しておきたい方にも便利です。 

 

【日々のお買い物にも便利。「ユーコープ寺尾台店」が身近な環境】

 

毎日の暮らしを考えるうえでは、駅へのアクセスだけでなく、スーパーなど生活施設との距離も重要です。

 

本物件は「ユーコープ寺尾台店」が徒歩3分圏となり、食料品や日用品を身近な場所で購入できる環境です。買い忘れに気づいたときや、夕食の食材を少し追加したいときにも気軽に利用しやすく、日々の家事負担を軽減してくれそうです。 

 

また、「読売ランド前」駅周辺にはOdakyu OX読売ランド店もあり、駅からの帰宅途中に買い物を済ませるといった生活スタイルも考えられます。 

 

徒歩圏にスーパーがあり、さらに駅周辺の店舗も利用できることは、長く暮らす住宅を選ぶうえで見逃せないポイントです。

 

【浴室乾燥機・24時間換気など、暮らしを支える設備も充実】

 

設備面にも、現代の暮らしに便利な機能が取り入れられています。

 

浴室乾燥機があれば、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすく、共働きのご家庭にも便利。24時間換気システムは室内の空気を計画的に入れ替える役割を持ちます。

 

また、TVモニター付きインターホンや各階のトイレなど、毎日の生活で使用頻度の高い設備もしっかり備えられています。1階と2階の両方にトイレがあれば、朝の忙しい時間帯に家族の利用が重なった際にも便利です。 

 

ライフラインについても都市ガス、公営水道、公共下水が整備されており、新しい生活を快適にスタートできる環境が整っています。

 

【3棟から暮らし方に合わせて選べる「ミラスモ寺尾台第5期」】

 

「ミラスモ川崎市多摩区寺尾台第5期」の魅力は、単に新築であることだけではありません。

 

「生田」駅徒歩12分、「読売ランド前」駅徒歩13分という2駅徒歩圏の利便性。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境。そして125㎡を超える敷地、全棟4LDK、16帖超のLDK、豊富な収納、複数台の駐車を検討できるスペースなど、家族で暮らす一戸建てに求めたい要素がバランスよくまとめられています。

 

さらに全3棟の分譲だからこそ、土地の広さや建物配置、道路との位置関係などを比較しながら、ご家族に合った一邸を検討できることもポイントです。

 

「駅まで歩ける新築一戸建てを探している」「静かな住宅街で暮らしたい」「子供の成長を考えて4LDKが欲しい」「土地の広さや駐車スペースにもこだわりたい」というご家族には、ぜひ現地で実際の街並みや建物の広さ、駅までの道のりを確認していただきたい全3邸です。

 

小田急線沿線の利便性と、寺尾台の穏やかな住環境。その両方を日常に取り入れながら、家族それぞれがのびのびと暮らせる新しい住まいとして、じっくりご検討いただきたい新築分譲住宅です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.79㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第2025SBC-確00658M号

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：140.15㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第2025SBC-確00659M号

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：147.84㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第2025SBC-確00660M号

 

■所在地：川崎市多摩区寺尾台1丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩12分、小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2026年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約4m公道、北東側約4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 北口：約877m

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：約988m

・小田急バス「寺尾台一丁目」バス停：約147m

 

■スーパー

・ユーコープ寺尾台店：約175m

 

■コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク生田第1：約407m

・ナビパーク生田第5：約407m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目：約1.1km

・タイムズカー 月極南菅駐車場：約1.2km

 

■ショッピング施設

・業務スーパー登戸店：約2.6km

・ノジマ川崎枡形店：約2.3km

・ワークマンプラス川崎中野島店：約1.6km

・洋服の青山川崎中野島店：約1.8km

 

■飲食店

・すき家川崎西生田店：約537m

・松屋生田店：約894m

 

■病院・クリニック

・中村クリニック（内科）：約467m

・岸内科胃腸科医院（消化器科）：約708m

・渡辺小児科医院（小児科）：約723m

・読売ランド前すわクリニック（外科）：約831m

・ひとみ・山口眼科（眼科）：約723m

・宮部耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科）：約901m

・たま皮フ科（皮膚科）：約723m

・愛児レディースクリニック（産婦人科）：約672m

・矢沢歯科クリニック（歯科）：約468m

 

■介護施設

・ブランシエールケア星が丘：約1.3km

 

■幼稚園・保育園・認定こども園

・寺尾みどり幼稚園：約283m

・第二厚生館愛児園：約312m

・読売ランド前どろんこ保育園：約864m

・生田ひまわり幼稚園（こども園）：約1.2km

 

■小学校・中学校

・生田小学校：約1.1km

・南菅小学校：約1.3km

・東菅小学校：約1.3km

・日本女子大学附属中学校：約932m

・南菅中学校：約1.7km

 

■高等学校

・日本女子大学附属高等学校：約968m

・菅高等学校：約1.8km

 

■公共施設

・川崎市多摩区生田出張所：約870m

・川崎市多摩区役所：約2.9km

 

■公園・緑地

・寺尾台第1公園：約308m

・生田6公園：約383m

・生田ふれあいの森：約1.2km

 

■警察署・交番

・多摩警察署 読売ランド駅前交番：約832m

・多摩警察署 菅星ヶ丘交番：約1.3km

 

■消防署

・多摩消防署 栗谷出張所：約1.1km

 

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【身近な公園から大型レジャー施設まで。家族の休日を豊かにする多彩なお出かけスポット】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物環境だけでなく、「休日をどのように過ごせるか」という周辺環境も大切なポイントです。川崎市多摩区寺尾台周辺には、日常的に利用しやすい公園をはじめ、スポーツ施設、文化・教育施設、さらに家族で一日楽しめる大型レジャースポットや歴史を感じられる名所まで、多彩な施設が点在しています。

 

子どもと気軽に外遊びを楽しみたい日、しっかり身体を動かしたい休日、静かな環境で本や文化に触れたい日など、その日の気分やライフスタイルに合わせて過ごし方を選べることが、このエリアならではの魅力です。

 

【毎日の暮らしに身近な『寺尾台第1公園』】

 

物件から約308mの場所にある「寺尾台第1公園」は、寺尾台2丁目に位置する身近なお出かけスポットです。約308mという距離であれば、小さなお子さまとのちょっとした外遊びや散歩など、普段の生活の中でも利用しやすいでしょう。

 

公園が身近にある環境は、子育て世帯にとってうれしいポイントのひとつです。「今日は少しだけ外で遊ばせたい」というときにも出かけやすく、休日だけでなく平日の暮らしにも自然と外遊びを取り入れやすくなります。

 

【農業や自然について学べる施設も身近に】

 

約1.9km先には、川崎市多摩区菅仙谷にある「川崎市農業技術支援センター」があります。身近な公園とはまた違った視点から、地域の農業や自然に触れるきっかけとなる施設です。

 

住宅地としての利便性だけを見るのではなく、こうした施設が周辺に存在することも、多摩区らしい地域環境のひとつ。子どもと一緒に身近な自然や農業へ興味を広げていくなど、日々の暮らしに新しい発見を加えてくれそうです。

 

【休日の楽しみが広がる『よみうりランド』】

 

そして、家族のお出かけ先として注目したいのが、約3.5km先にある「よみうりランド」です。

 

遊園地という非日常的なレジャースポットが比較的身近にあることで、「今日は家族でどこへ行こう」と考える休日の選択肢が広がります。遠方への旅行とは異なり、身近なエリアでレジャーを楽しめる環境は、子育てファミリーにとって魅力的です。

 

普段は近所の公園で遊び、特別な休日にはよみうりランドへ。日常とレジャーの両方を身近な生活圏で楽しめるロケーションです。

 

【スポーツを楽しみたいご家族にも充実した環境】

 

身体を動かすことが好きな方にもうれしい施設が揃っています。

 

約1.6kmには「川崎市多摩スポーツセンター」があり、約1.5kmには同施設のテニスコートがあります。また、約1.3kmには「プラザテニスクラブ」も位置しています。

 

スポーツ施設が身近にあることで、休日の運動はもちろん、日常生活の中にもスポーツを取り入れやすくなります。子どもの成長とともにスポーツへの関心が高まった場合や、大人が健康維持のために身体を動かしたい場合など、幅広い世代にとって活用しやすい周辺環境といえるでしょう。

 

【本や文化に触れられる施設も点在】

 

寺尾台周辺は、レジャーやスポーツだけではありません。文化や教育に触れられる施設も生活圏に点在しています。

 

約1.2kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」、約2.4kmには「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」、約2.9kmには「川崎市多摩市民館」があります。

 

静かに本を読みたいとき、子どもの学習や調べものをしたいとき、地域の文化に触れたいときなど、目的に応じて利用できる施設が周辺にあることは、長く暮らしていくうえでの魅力につながります。

 

特に子育て世帯では、学校だけでなく家庭の外にも「学びにつながる場所」があることで、休日の過ごし方にも幅が生まれます。

 

【歴史ある建築に触れる休日も】

 

少し足を延ばせば、川崎市多摩区枡形7丁目には歴史を感じられるスポットもあります。

 

約3.3kmの「旧伊藤家住宅」、約3.5kmの「旧北村家住宅」、約3.6kmの「旧工藤家住宅」など、昔ながらの建築や暮らしの面影に触れられる名所が点在しています。

 

遊園地やスポーツ施設とは異なる、落ち着いた休日を過ごせるのもこのエリアの面白さ。子どもと一緒に地域の歴史や昔の暮らしについて考える機会としても活用でき、身近なお出かけが学びにつながる環境です。

 

【『遊ぶ・運動する・学ぶ・文化に触れる』が身近に揃う寺尾台】

 

川崎市多摩区寺尾台周辺の魅力は、単にお出かけスポットの数が多いということだけではありません。

 

約308mの寺尾台第1公園を日常使いしながら、休日にはスポーツセンターやテニスクラブで身体を動かす。文化施設や図書館を利用して静かな時間を過ごしたり、家族でよみうりランドへ出かけたり、歴史ある建築に触れたりする。そんな多彩な休日の過ごし方を選択できます。

 

特にファミリー世帯にとって、子どもの成長に合わせて「遊び」から「スポーツ」「学び」「文化」へと行動範囲を広げられることは大きな魅力です。

 

毎日の生活に身近な公園があり、その少し先にはスポーツ・文化・レジャー施設が揃う寺尾台エリア。住まいそのものの快適性に加えて、家族で過ごす時間や休日の楽しみまで大切にしたい方に注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 708 m

 

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 757 m

 

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,672 m

 

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,757 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 1,937 m

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,059 m

 

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,283 m

 

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,684 m

 

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 2,898 m

 

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,898 m

 

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,005 m

 

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,005 m

 

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,107 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,164 m

 

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,606 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：多摩-14

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4

交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：214,000円/㎡

地積：166㎡

前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

建ぺい率：40％

容積率：80％

設備：ガス・水道・下水

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：川崎多摩-27

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区生田6丁目7番4

交通：小田急小田原線「生田」駅 約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：261,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：南側 約4.4m 市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

設備：ガス・水道・下水

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：多摩-6

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市多摩区栗谷3丁目24番15

交通：小田急小田原線「生田」駅 約600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：268,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

建ぺい率：50％

容積率：100％

設備：ガス・水道・下水

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：川崎多摩-14

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市多摩区栗谷3丁目24番15

交通：小田急小田原線「生田」駅 約600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：273,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：南側 約6.0m 市道

建ぺい率：50％

容積率：100％

設備：ガス・水道・下水

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【「宿河原」駅徒歩圏×土地38坪超×4LDK。18帖の南向きLDKと豊富な収納が魅力のゆとりある新邸】

『ニュービルドシリーズ川崎市宮前区五所塚2丁目1期』新築一戸建

 

川崎市宮前区五所塚2丁目の落ち着いた住宅街に誕生した「ニュービルドシリーズ川崎市宮前区五所塚2丁目1期」。JR南武線「宿河原」駅まで徒歩22分、小田急線・JR南武線「登戸」駅へはバスを利用できる立地に、土地面積127㎡超、建物面積97㎡超のゆとりある4LDKを備えた新築一戸建てです。 

 

本物件の魅力は、単に「4LDKの新築」というだけではありません。家族が集まるLDKは約18帖の広さを確保し、パントリーやウォークインクローゼットなど収納も充実。さらにカースペースは車種により2台駐車を検討でき、家族で暮らす一戸建てに求めたい「広さ」「収納」「駐車スペース」がバランスよくまとめられています。 

 

現地は第一種低層住居専用地域。駅前の利便性だけを優先するのではなく、家に帰れば穏やかな住宅街でゆったり過ごしたいというご家族に、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

【JR南武線「宿河原」駅徒歩22分。「登戸」駅も生活圏に】

 

最寄りとなるJR南武線「宿河原」駅までは徒歩22分。毎日の通勤・通学では徒歩で駅へ向かうこともできるほか、バスを上手に組み合わせた移動も考えられます。 

 

さらに、小田急線とJR南武線が乗り入れる「登戸」駅方面へのバスアクセスも利用可能です。「登戸」駅は、新宿方面へ向かう小田急線と、武蔵小杉・川崎方面、立川方面へつながる南武線を使い分けられる交通の要所。ご夫婦やお子様それぞれで通勤・通学先が異なるご家庭にも便利な駅です。

 

休日には小田急線で新宿方面へ出掛けたり、南武線で武蔵溝ノ口や武蔵小杉方面へショッピングに向かったりと、生活圏を広げやすいのもこのエリアの魅力です。

 

また、駅から一定の距離があるからこそ、駅前のにぎわいとは異なる穏やかな住環境を得られる点にも注目したいところ。「駅近だけが住宅選びの正解ではない」と考え、土地や建物の広さ、周辺環境とのバランスを重視する方にも検討しやすい立地です。

 

【第一種低層住居専用地域ならではの、落ち着いた住宅街】

 

本物件が位置する五所塚2丁目は、低層住宅を中心とした街並みが広がる住宅エリアです。

 

用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40％・容積率80％。低層住宅の良好な住環境を守ることを目的として、建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられています。 

 

こうした地域では、建物が敷地いっぱいに密集しにくく、高層建築物も建ちにくいため、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが維持されやすいことが特徴です。

 

「子供を落ち着いた環境で育てたい」「休日は静かな住宅街でのんびり過ごしたい」「マンションではなく、ゆとりある一戸建てで暮らしたい」。そんなご家族に似合う住環境といえるでしょう。

 

【土地面積127㎡超。駅徒歩圏でも確保された敷地のゆとり】

 

土地面積は127.09㎡。坪数に換算すると約38.4坪の広さがあります。

 

川崎市内で駅徒歩圏の新築一戸建てを探していると、土地面積を抑えた3階建て住宅も多く見られます。その中で本物件は、30坪台後半の土地に木造2階建ての建物を配置した、戸建住宅らしいプランです。 

 

2階建てなら1階・2階というシンプルな生活動線となり、3階建てと比較して日々の階段移動を抑えやすいこともメリットです。

 

さらに北側約4.5mの公道に約8.5m接しており、道路に面する間口もしっかり確保されています。敷地内にはカースペースも設けられ、車種によっては2台並列での駐車が可能な計画です。 

 

ご夫婦でそれぞれ車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台のみ駐車して、もう1台分を来客時に利用するといった使い方も考えられます。

 

【約18帖の南向きLDK。家族みんなで過ごせる開放的な空間】

 

室内でまず注目したいのが、約18帖というゆったりとしたLDKです。

 

南向きの明るいリビングとして計画されており、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しても、家族が一緒に過ごす空間をつくりやすい広さがあります。さらにリビングの先には庭スペースもあり、室内だけで完結しない戸建住宅らしい開放感も楽しめます。 

 

休日には家族で映画を楽しんだり、お子様がリビングで宿題をする横でご夫婦がくつろいだり、友人や親族を招いて食事を楽しんだり。18帖の広さがあれば、家族それぞれが違うことをしながら同じ場所で過ごす、ゆとりあるリビング生活をイメージできます。

 

家具のレイアウトにも自由度があり、大きめのソファやダイニングセットを置いたり、リビングの一角にお子様のスタディスペースを設けたりと、ご家族らしい空間づくりを楽しめるでしょう。

 

【対面キッチン＋キッチンファニチャー。収納力にもこだわった設計】

 

キッチンには、リビング・ダイニングとのコミュニケーションを取りやすい対面スタイルを採用しています。

 

料理をしながらリビングで過ごす家族の様子を確認しやすく、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい設計。家事をしながら家族との会話を楽しめるため、キッチンだけが独立してしまわず、LDK全体に一体感が生まれます。

 

さらにキッチンファニチャーが設けられ、収納力がしっかり確保されていることもポイントです。 

 

キッチン周辺は、食器や調理器具、食品、飲料、調味料など、家の中でも特に物が増えやすい場所。収納スペースが充実していれば、調理台やカウンターの上に物を置きっぱなしにすることを減らし、すっきりとしたキッチンを保ちやすくなります。

 

【パントリー＆ウォークインクローゼット。収納充実の4LDK】

 

間取りはファミリー世帯に人気の4LDK。

 

ご夫婦の主寝室とお子様それぞれの個室を確保したうえで、家族構成によってはもう一室を書斎や趣味の部屋、来客用として利用できます。

 

そして、この住まいの大きな特徴となるのが収納力です。

 

キッチン周辺にはパントリーを設け、食品や飲料、調味料、日用品などのストックをまとめて収納可能。週末にまとめ買いをするご家庭や、災害時に備えて飲料水や保存食などを備蓄しておきたい方にも便利なスペースです。

 

さらにウォークインクローゼットも用意されています。衣類はもちろん、バッグやスーツケース、季節用品などをまとめて収納しやすく、居室内に大型収納家具を増やさずに済むこともメリットです。 

 

家族が成長するにつれて荷物は少しずつ増えていくもの。新築時の見た目だけではなく、5年後、10年後の暮らしを考えると、こうした収納スペースの充実は大きな魅力となります。

 

【4LDKだから家族の成長に合わせて使い方を変えられる】

 

4つの居室があることで、ライフステージに合わせた使い方ができるのも本物件の魅力です。

 

お子様が小さいうちは一室を家族共通の遊び場として利用し、成長したらそれぞれの子供部屋へ。テレワークをする機会が多ければ、一室を仕事に集中できる書斎として利用することもできます。

 

親族や友人が泊まりに来たときのゲストルーム、趣味を楽しむためのスペースなどにも活用でき、「今必要な部屋数」だけではなく「これから必要になる部屋」まで考えられる間取りです。

 

建物面積は97.91㎡。約29.6坪の建物の中に、18帖のLDKと4つの居室、さらに充実した収納をバランスよく配置しています。 

 

【小学校も徒歩圏。子育てファミリーにも注目の住環境】

 

子育て世帯が住宅を選ぶ際、毎日の通学環境は大切なチェックポイントです。

 

五所塚周辺は住宅街として成熟しており、本物件についても小学校徒歩10分以内の住環境として紹介されています。 

 

小学校は6年間にわたって毎日のように通う場所です。通学距離が比較的短ければ、お子様の負担を軽減しやすく、雨の日や暑い夏、寒い冬などを考えても安心感があります。

 

また、五所塚周辺は住宅地としての落ち着きがありながら、登戸方面へ出れば商業施設や飲食店なども利用できます。普段は穏やかな住宅街で暮らし、必要に応じて登戸などの利便性を活用するという生活スタイルが可能です。

 

【都市ガス・公共下水など、生活インフラも整った新築住宅】

 

設備面では東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水が整備されています。

 

都市ガスを利用できることは、ガスコンロや給湯などを日常的に使用するご家庭にとってチェックしておきたいポイントです。

 

また、キッチンには浄水器を備えた対面式システムキッチンが採用されるなど、日々の生活を快適にする設備も取り入れられています。 

 

新築ならではのきれいな設備と、家族で使いやすい間取りを組み合わせ、新生活を気持ちよくスタートできる住まいです。

 

【「駅近」だけでは決めない。広さと住環境を大切にしたいご家族へ】

 

「ニュービルドシリーズ川崎市宮前区五所塚2丁目1期」は、駅からの距離だけでは測れない、一戸建てならではの魅力をしっかり備えた住まいです。

 

JR南武線「宿河原」駅を徒歩圏とし、小田急線・JR南武線「登戸」駅方面へのバスアクセスも利用可能。それでいて、自宅は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置しています。

 

土地面積127㎡超のゆとり、使いやすい木造2階建ての4LDK、約18帖の南向きLDK、パントリーやウォークインクローゼットをはじめとする豊富な収納、そして車種により2台駐車を検討できるカースペース。家族で長く暮らす一戸建てとして、魅力的な条件がバランスよく揃っています。 

 

「子供それぞれに個室を用意したい」「広いLDKで家族とゆったり過ごしたい」「収納の多い家が欲しい」「車を2台置ける一戸建てを探している」「駅前のにぎわいよりも穏やかな住環境を重視したい」。そんなご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築一戸建てです。

 

登戸・宿河原エリアの交通利便性を日常に取り入れながら、五所塚の落ち着いた街並みの中で、家族とのびのび暮らす。利便性だけではなく、広さや収納、住環境まで大切にしたい方におすすめしたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.09㎡

建物面積：97.91㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区五所塚2丁目

 

■交通：JR南武線「宿河原」駅徒歩22分、小田急線・JR南武線「登戸」駅バス13分「五所塚」停徒歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.5m公道に約8.5m接道

 

■建築確認番号：第25KAK建確03061号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（2台分・車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：防火指定無、第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「宿河原」駅：約1.7km

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅：約2.0km

・川崎市営バス「五所塚」バス停：約130m

 

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア等

・セブンイレブン川崎平店：約595m

・クリエイトS・D川崎神木本町店：約536m

 

■金融機関・郵便局

・JAセレサ川崎 向丘支店：約618m

 

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク 川崎高山市営住宅：約349m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎高山市営住宅：約351m

・三井のリパーク 川崎神木本町1丁目：約388m

・タイムズカー 平1丁目1番：約535m

 

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘：約1.8km

・Big-A川崎宿河原店：約1.4km

・ヤマダデンキ テックランド向ヶ丘店：約802m

・ノジマ クロス向ヶ丘店：約1.8km

・ワークマンプラス川崎神木本町店：約624m

・AOKI向ヶ丘店：約982m

 

■飲食店

・しゃぶ葉 川崎平店：約770m

・はま寿司 川崎平店：約806m

 

■医療施設

・鎌田クリニック（内科）：約632m

・いしだ内科外科クリニック（消化器科）：約1.2km

・おおたけファミリークリニック（小児科）：約655m

・小林外科胃腸科（外科・皮膚科）：約851m

・宮前平おがわ眼科クリニック（眼科）：約1.2km

・川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科）：約822m

・向丘歯科クリニック：約583m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム フレンド神木：約998m

・SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前：約423m

 

■幼稚園・保育園

・川崎若葉幼稚園：約1.2km

・初山幼稚園：約1.3km

・たいら虹保育園：約384m

・宿河原もりのこ保育園：約1.1km

・うぃず宿河原保育園：約1.1km

 

■小学校・中学校

・川崎市立向丘小学校：約601m

・川崎市立長尾小学校：約831m

・川崎市立平中学校：約805m

・川崎市立向丘中学校：約1.3km

 

■公共施設・公園

・川崎市宮前区向丘出張所：約685m

・川崎市宮前区役所：約2.0km

・長尾公園：約210m

・五所塚第2公園：約277m

・平公園：約335m

 

■警察署・消防署

・宮前警察署 神木交番：約960m

・宮前消防署 向丘出張所：約647m

 

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【日常に「楽しみ」が広がる街。公園・ミュージアム・スポーツ施設が身近にそろう五所塚エリア】

 

住まい選びでは、建物そのものの快適性はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイントです。川崎市宮前区五所塚周辺は、身近な公園から文化施設、スポーツ施設、歴史を感じられるスポットまで、多彩なお出かけ先が点在しています。

 

毎日のちょっとした外遊びから、家族そろって楽しむ休日、趣味やスポーツの時間まで、暮らしの中でさまざまな楽しみ方を見つけやすい住環境です。

 

■徒歩約210mの「長尾公園」など、身近に公園がある暮らし

 

まず注目したいのが、約210mの距離にある「長尾公園」です。住まいの近くに公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイントのひとつ。遠くまで出かけなくても、子どもと外で過ごしたいときや、ちょっと気分転換をしたいときなどに利用しやすい距離感です。

 

休日だけではなく、日常生活の中で気軽に立ち寄れる場所があることで、暮らしの楽しみ方も広がります。

 

また、川崎市多摩区長尾には「ヤマモ園」が約1.2kmの場所にあり、少し足を延ばせば身近なエリアでさまざまなお出かけ先を選べます。

 

■ショッピングも楽しめる「クロス向ヶ丘」

 

約1.8kmの場所には「クロス向ヶ丘」があります。向ヶ丘遊園駅周辺に位置する商業施設で、日常のお買い物はもちろん、家族でのお出かけ先のひとつとして利用できるのが魅力です。

 

普段は近隣で落ち着いて暮らしながら、必要に応じて向ヶ丘遊園・登戸方面へ足を延ばせる立地は、住宅地としての穏やかさと生活利便性のバランスを重視する方にも注目していただきたいポイントです。

 

■ゴルフやテニスなど、趣味を楽しめるスポーツ環境

 

周辺には、スポーツを楽しめる施設も点在しています。

 

「宿河原ゴルフセンター」までは約1.2km、「民家園ビックゴルフ」までは約1.3km。ゴルフを趣味にしている方にとって、練習施設が比較的身近にあるのは魅力です。休日にわざわざ遠方まで出かけることなく、日常の延長として練習を楽しみやすい環境といえるでしょう。

 

さらに、「登戸サンライズテニスコート」も約1.7km。スポーツを日々の生活に取り入れたい方や、休日をアクティブに過ごしたいご家族にとって、選択肢の広がる周辺環境です。

 

■家族で楽しみたい「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」

 

このエリアを代表する文化スポットのひとつが、「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」です。物件周辺から約862mという距離にあり、身近なお出かけスポットとして楽しめます。

 

藤子・F・不二雄氏の作品世界に触れられる施設として知られ、大人から子どもまで楽しめるのが魅力。こうした人気の文化施設が生活圏にあることは、特に子育てファミリーにとってうれしいポイントです。

 

「今日はどこへ行こう？」という休日にも、身近な場所に家族で楽しめる選択肢がある。そんな環境は、住み始めてから実感しやすいこの街の魅力のひとつでしょう。

 

■自然と科学に触れられる「かわさき宙と緑の科学館」

 

約1.8kmの場所には「かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）」があります。

 

科学や自然について楽しく学べる文化・教育施設が生活圏にあることは、お子さまのいるご家庭にとって魅力的です。休日のお出かけを単なるレジャーだけで終わらせず、遊びながら新しいことに興味を持つきっかけをつくりやすい環境といえます。

 

また、約2.2kmには「川崎市立宮前図書館」もあります。本に親しんだり、調べものをしたりと、世代を問わず利用できる公共施設が周辺にそろっています。

 

■歴史を身近に感じられる名所・旧跡も点在

 

五所塚周辺から少し足を延ばした枡形エリアには、「旧佐々木家住宅」「旧作田家住宅」「旧江向家住宅」といった歴史的な建物もあります。

 

旧佐々木家住宅までは約1.9km、旧作田家住宅と旧江向家住宅まではそれぞれ約2.0km。現代的な商業施設や文化施設だけではなく、地域の歴史や昔ながらの暮らしに触れられるスポットが身近に存在していることも、このエリアならではの特徴です。

 

子どもと一緒に地域を散策したり、季節の移り変わりを楽しみながら歩いたりと、近所でありながら新しい発見のできる環境が広がっています。

 

■「暮らす場所」から「休日を楽しめる場所」へ

 

五所塚周辺の魅力は、ひとつの大型施設があるということだけではありません。

 

徒歩圏に公園があり、少し足を延ばせばショッピング施設やゴルフ・テニス施設、ミュージアム、科学館、図書館、歴史的建造物など、それぞれ異なる楽しみ方のできるスポットが点在しています。

 

小さなお子さまと公園へ出かける日、家族でミュージアムを楽しむ日、スポーツで汗を流す日、買い物を楽しむ日。家族それぞれのライフスタイルに合わせて、休日の過ごし方を選びやすい環境です。

 

住まいは、毎日を過ごす建物だけでなく、その周辺にどのような時間が広がっているかも大切です。自然・文化・スポーツ・ショッピングなど、多彩な楽しみが身近にそろう五所塚エリア。穏やかな日常と充実した休日、その両方を大切にしたいご家族に注目していただきたい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 1,344 m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 1,743 m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 1,758 m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 1,916 m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 1,949 m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,208 m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,309 m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,376 m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 2,581 m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,709 m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,006 m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 3,133 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,237 m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,252 m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,260 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：宮前-6

調査基準日：2025年7月1日

所在・地番：神奈川県川崎市宮前区五所塚2丁目8番3

交通：JR南武線「宿河原」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：157,000円/㎡

地積：238㎡

前面道路：南側 約4.5m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等：都市ガス、公営水道、公共下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

②

標準地番号：川崎宮前-8

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：神木本町1-11-5

所在・地番：神奈川県川崎市宮前区神木本町1丁目884番8

交通：JR南武線「宿河原」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：187,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道

建物構造：木造

給排水等：都市ガス、公営水道、公共下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③

標準地番号：多摩-9

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：長尾6-22-8

所在・地番：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目1085番18

交通：JR南武線「久地」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

価格：189,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等：都市ガス、公営水道、公共下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④

標準地番号：川崎宮前5-5

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：平1-1-7

所在・地番：神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1

交通：東急田園都市線「宮前平」駅 約2,200m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗・事務所

周辺の土地利用：店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域

価格：263,000円/㎡

地積：525㎡

前面道路：南側 約12.0m 市道

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス、公営水道、公共下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【バス停徒歩2分×建物31坪超×タタミコーナー。溝の口・宮前平を生活圏に、家族でゆったり暮らす全5邸】

『フォレストタウン南平台』新築一戸建 全5棟

 

川崎市宮前区南平台の住宅街に誕生する「フォレストタウン南平台」。東急田園都市線・大井町線、JR南武線が利用できる「溝の口」駅と、東急田園都市線「宮前平」駅の2方面へバスでアクセスできる、全5棟の新築分譲住宅です。

 

今回ご紹介する4号棟・5号棟は、ともに建物面積104.33㎡というゆとりある木造2階建て。間取りは3LDKにタタミコーナーを組み合わせ、一般的な3LDKよりも家族で自由に使えるスペースをプラスした住まいとなっています。

 

さらに、床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする設備も充実。収納面でもウォークインクローゼットやグルニエなどを取り入れたプランが展開されており、「広さだけでなく収納もしっかり欲しい」「家族が集まるリビングを居心地の良い場所にしたい」という方にも注目していただきたい新築一戸建てです。

 

【「溝の口」駅・「宮前平」駅の2方面へ。バス停徒歩2分の便利な立地】

 

交通面でまず注目したいのが、最寄りのバス停まで徒歩2分という近さです。

 

「溝の口」駅へはバス16分。「宮前平」駅へはバス14分でアクセスでき、通勤・通学先やその日の予定に合わせて利用駅を選べます。

 

「溝の口」駅では東急田園都市線・大井町線が利用でき、隣接するJR「武蔵溝ノ口」駅からは南武線も利用可能。田園都市線で渋谷方面、大井町線で自由が丘・大井町方面、南武線で武蔵小杉・川崎方面へと、さまざまな方向へアクセスできます。

 

一方の「宮前平」駅も田園都市線の駅ですので、二子玉川や渋谷方面への通勤・通学に便利です。

 

駅から距離のある住宅を選ぶ際には、「駅まで何分か」だけでなく「バス停まで何分か」も重要なポイント。本物件はバス停が徒歩2分と身近なため、自宅を出てからバスに乗るまでの徒歩移動を抑えられます。雨の日や荷物の多い日にも、この距離の短さは嬉しい条件でしょう。

 

【高速バスも利用できる南平台ならではの交通環境】

 

もうひとつ特徴的なのが、高速バスの「東名向ヶ丘」停が身近にあることです。

 

現在の交通案内では「東名向ヶ丘」停からバスタ新宿や東京駅方面へ向かう高速バスも利用できる環境が紹介されています。

 

普段の通勤・通学では溝の口や宮前平へ向かう路線バスを使い、目的地によっては高速バスも選択肢に加える。鉄道駅の徒歩圏とはまた違った交通の利便性を持っているのが、この南平台エリアの面白いところです。

 

マイカー、路線バス、鉄道、高速バスと複数の移動手段を使い分けられるため、ご家族それぞれの生活スタイルにも対応しやすいでしょう。

 

【建物面積104㎡超。ゆとりある木造2階建て】

 

4号棟・5号棟はいずれも建物面積104.33㎡。坪数にすると約31.5坪となり、ファミリー向け住宅としてゆとりを感じやすい広さが確保されています。

 

土地についても4号棟は110㎡超、5号棟は109㎡超を確保。そこに木造2階建ての住まいを配置しています。

 

3階建てではなく2階建てであることも、日々の生活を考えるとポイントのひとつです。1階と2階というシンプルな構成なので、リビングから寝室へ移動するときや洗濯物を運ぶときなど、毎日の上下移動を抑えやすくなります。

 

また、前面道路は約4.5mの幅員を確保。敷地内にはカースペースも設けられており、電車やバスだけでなくマイカーを利用するご家庭にも対応した住まいです。

 

【家族が集まるLDK＋タタミコーナーという魅力】

 

間取りでぜひ注目したいのが、3LDKに「タタミコーナー」をプラスしていることです。

 

最近の新築一戸建てでは全室洋室という間取りも多くなりましたが、リビングの一角に畳のスペースがあると、暮らし方の幅がぐっと広がります。

 

小さなお子様がいるご家庭なら、お昼寝や遊び場として利用することができます。フローリングとは違って床が柔らかいため、赤ちゃんを寝かせたり、お子様と一緒に座って遊んだりする場所にもぴったりです。

 

洗濯物を畳む家事スペースとして使ったり、座布団を置いて読書を楽しんだり、休日にはゴロリと横になったり。来客時にはリビングの延長として使うこともできるでしょう。

 

完全に独立した和室ではなく、LDKとつながりを持たせたタタミコーナーだからこそ、普段はリビングの一部として気軽に利用できることが魅力です。

 

【床暖房付きのLDKで、冬も家族が自然と集まる場所に】

 

リビングには床暖房が採用されています。

 

床暖房は足元からじんわりと暖めてくれるため、寒い季節のリビングを快適にしてくれる嬉しい設備です。ソファだけでなく床に座ったり、タタミコーナーでくつろいだりする生活とも相性が良く、小さなお子様がいるご家庭にも魅力を感じやすいでしょう。

 

家族が一日の中で長い時間を過ごすLDKだからこそ、単純な広さだけではなく「そこでどれだけ快適に過ごせるか」も重要です。

 

テレビを見たり、食事をしたり、お子様が遊んだり、ご夫婦がくつろいだり。それぞれが違うことをしながら、自然と同じ空間に集まる。そんな家族の中心となるリビングをイメージできます。

 

【食器洗浄乾燥機付きキッチン。家事時間を少しでも短く】

 

キッチンには、家族とのコミュニケーションを取りやすいカウンタータイプが採用され、食器洗浄乾燥機も備えています。

 

料理をしながらリビング・ダイニングの様子を確認できるので、小さなお子様のいるご家庭にも使いやすいスタイルです。

 

食後には食器洗浄乾燥機を活用することで、後片付けの負担を軽減。家族の人数が増えるほど食器の量も多くなるため、毎日繰り返す家事の時間を短縮できる設備は、実際に生活を始めてから便利さを感じやすいものです。

 

「家事を早く終わらせて子供と過ごしたい」「共働きなので少しでも家事を効率化したい」というご家庭にとっても嬉しい設備でしょう。

 

【ウォークインクローゼットやグルニエなど、収納にもひと工夫】

 

住まいを選ぶ際には、部屋数やLDKの広さだけでなく収納力も重要です。

 

フォレストタウン南平台では、号棟によってウォークインクローゼットやグルニエなどの収納スペースを取り入れたプランが用意されています。

 

ウォークインクローゼットなら衣類だけでなく、バッグや帽子、スーツケースなどもまとめて収納しやすく、寝室に大型の収納家具を増やさずに済みます。

 

グルニエは、いわゆる小屋裏収納。季節家電、クリスマスツリー、雛人形、旅行用品、お子様の思い出の品など、「毎日は使わないけれど保管しておきたい物」を収納する場所として便利です。

 

家族で何年も生活していると、どうしても荷物は増えていきます。新築時には十分に感じる居室も、収納家具が増えることで狭くなってしまうことがあります。そのため、あらかじめ収納スペースがしっかり用意されていることは、5年後、10年後の暮らしを考えるうえでも大切なポイントです。

 

【浴室乾燥機など、水回りにも暮らしやすさへの工夫】

 

浴室には浴室乾燥機が備えられています。

 

雨の日や梅雨時はもちろん、花粉が多い季節や夜間に洗濯したいときなど、天候や時間を気にせず洗濯物を乾かしやすくなります。

 

特に共働きのご家庭では、「晴れた日の昼間に必ず洗濯物を外へ干す」という生活が難しいこともあります。浴室乾燥機があれば生活時間に合わせて洗濯できるため、毎日の家事に柔軟性が生まれます。

 

キッチンの食器洗浄乾燥機やリビングの床暖房とあわせて、目立つ豪華設備というよりも「毎日使うからこそ便利」という設備がしっかり取り入れられた住まいです。

 

【南平台で叶える、利便性と住空間のバランス】

 

駅徒歩数分という住宅は確かに便利ですが、駅から少し離れることで、建物の広さや落ち着いた住環境など、別の魅力を得られることがあります。

 

「フォレストタウン南平台」は、まさにそのバランスに注目したい新築一戸建てです。

 

溝の口駅へバス16分、宮前平駅へバス14分というアクセスでありながら、最寄りのバス停までは徒歩2分。さらに高速バスも利用できる環境があり、マイカーを含めて複数の移動方法を選択できます。

 

そして自宅では、104㎡を超える木造2階建ての住空間でゆったりと過ごすことができます。

 

【家族の「居場所」をたくさんつくれる新築一戸建て】

 

「フォレストタウン南平台」の魅力は、単純な部屋数だけでは表せません。

 

家族みんなが集まるLDK、ほっとくつろげるタタミコーナー、料理をしながら家族と会話できるカウンターキッチン、衣類や季節用品を整理できる収納スペースなど、家の中にそれぞれの「居場所」をつくりやすいことが特徴です。

 

3LDKという間取りでありながらタタミコーナーを設けることで、4つ目の部屋とは違う自由なスペースが生まれています。お子様が小さいうちは遊び場として、成長したら家族共通のくつろぎスペースとして使うなど、ライフステージに合わせて用途を変えられるのも魅力です。

 

「広いリビングで家族との時間を楽しみたい」「畳のある家が好き」「収納もしっかり欲しい」「床暖房や食洗機など便利な設備も重視したい」「駅から少し離れても、バス停が近く建物にゆとりのある一戸建てを選びたい」。そんなご家族に、ぜひ注目していただきたい全5棟の新築分譲住宅です。

 

溝の口・宮前平という田園都市線沿線の利便性を活用しながら、南平台でゆったりとした家族の時間を楽しむ。交通、住空間、収納、設備のバランスを大切にしたい方におすすめしたい「フォレストタウン南平台」です。

 

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【物件概要】

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：110.29㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：109.17㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区南平台

 

■交通：東急田園都市線・大井町線・JR南武線「溝の口」駅バス16分停歩2分

東急田園都市線「宮前平」駅バス14分停歩2分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：180％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：幅員約4.5m

 

■建築確認番号：

4号棟／第KS126-0420-57420号

5号棟／第KS126-0420-57421号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、東京ガス、本下水

 

■備考：自主管理道路Ⅱに関する覚書、共用地に関する協定書（4・5号棟）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮前平」駅 出口：約1.7km

・東急田園都市線「鷺沼」駅 北口：約2.1km

・川崎市営バス「東名向丘入口」バス停：約170m

 

■スーパー・コンビニ等

・フジ南平台店：約273m

・ファミリーマート川崎宮前南平台店：約312m

・セブンイレブン川崎平4丁目店：約450m

 

■金融機関

・川崎信用金庫 向ヶ丘支店：約272m

 

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク川崎南平市営住宅：約552m

・スペース24チケパ 川崎南平台第1：約614m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎平4丁目：約528m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎南平市営住宅：約562m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー宮前店：約1.8km

・ビバホーム川崎宮前店：約2.2km

・ヤマダデンキ テックランド向ヶ丘店：約804m

・AOKI向ヶ丘店：約786m

・ワークマンプラス川崎神木本町店：約1.6km

・はま寿司川崎平店：約684m

・吉野家川崎平店：約815m

 

■医療施設

・宮前平おがわ眼科クリニック：約267m

・南平歯科医院：約296m

・みやびクリニック：約327m

・いしだ内科外科クリニック：約372m

・川崎西部地域療育センター診療所：約973m

 

■介護施設

・カーサプラチナ宮前平：約927m

 

■幼稚園・保育園

・向丘はなみずき保育園：約368m

・たいら虹保育園：約1.2km

・初山幼稚園：約1.3km

・菅生保育園：約1.5km

 

■小学校・中学校

・白幡台小学校：約724m

・犬蔵小学校：約763m

・平小学校：約1.3km

・犬蔵中学校：約1.5km

 

■専門学校

・高津看護専門学校：約1.3km

 

■公共施設

・川崎市宮前区向丘出張所：約1.1km

・川崎市宮前区役所：約1.3km

・宮前警察署：約1.3km

・宮前消防署向丘出張所：約783m

・宮前消防署犬蔵出張所：約1.3km

・川崎市消防局宮前消防署：約1.4km

 

■公園

・土橋7公園：約552m

・白幡台第一公園：約578m

・向ケ丘公園：約613m

 

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【南平台の暮らしをもっと豊かに。公園・温泉・文化施設・ゴルフまで楽しめる充実の周辺スポット】

 

川崎市宮前区南平台周辺は、日々の暮らしに身近な公園から、休日にゆっくり過ごせる温浴施設、家族で楽しめるミュージアム、趣味を満喫できるゴルフ施設まで、多彩なスポットが点在するエリアです。

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物環境はもちろん大切ですが、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」「大人が自分の時間を楽しめるか」といった周辺環境も、暮らしやすさを左右するポイントです。

 

南平台周辺なら、近場で過ごす休日から少し足を延ばして楽しむ休日まで、家族それぞれのライフスタイルに合わせた過ごし方が期待できます。

 

■身近な公園から天然温泉まで。休日の楽しみが広がる住環境

 

住まいから約578mの場所には「白幡台第一公園」があります。遠くまで出かけなくても利用しやすい距離に公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイント。小さなお子様との外遊びや散歩、気分転換など、日常生活の中で気軽に利用できます。

 

そして約1.8kmには「宮前平源泉 湯けむりの庄」。天然温泉を楽しめる温浴施設が生活圏にあることで、休日の楽しみ方もぐっと広がります。仕事や家事を終えた後にリフレッシュしたり、休日にゆっくりと温泉を楽しんだりと、遠方の温泉地まで出かけなくても身近な場所でくつろぎの時間を過ごせるのが魅力です。

 

少し足を延ばせば、約2.2kmに「Cavollo cafe」もあります。日常の買い物だけでなく、カフェで過ごす時間や休日のお出かけまで楽しめる周辺環境は、住んでからの暮らしに彩りを添えてくれます。

 

■ゴルフ好きにも魅力。練習場から本格的なゴルフ場まで

 

趣味を楽しむ環境にも恵まれています。約1.7kmには「民家園ビックゴルフ」、約2.1kmには「菅生ゴルフセンター」があり、ゴルフを趣味にしている方にとって利用しやすい施設が複数あります。

 

休日だけでなく、時間に余裕がある日に練習へ出かけるなど、趣味を日常生活の一部として楽しみやすい環境です。

 

さらに約3.1kmには「川崎国際生田緑地ゴルフ場」もあります。練習場だけではなくゴルフ場まで比較的身近なエリアにあるため、ゴルフを長く楽しみたい方にも注目したいロケーションです。

 

住まいの近くに趣味を楽しめる場所があると、移動時間を抑えながら自分の時間を確保しやすくなります。「家族との時間も大切にしたいけれど、自分の趣味も楽しみたい」という方にとって、こうした環境は暮らしの満足度を高めてくれるでしょう。

 

■図書館や市民館も身近。子育て世帯にもうれしい文化・教育環境

 

文化・教育施設が身近に揃っていることも南平台周辺の魅力です。

 

約1.3kmには「川崎市宮前市民館」、約1.4kmには「川崎市立宮前図書館」があります。図書館は大人の読書や調べものはもちろん、子どもが本に親しむ機会をつくる場所としても利用できます。

 

インターネットでさまざまな情報を得られる時代だからこそ、身近な場所に図書館などの公共文化施設があることは、子どもの学習環境を考えるうえでも魅力のひとつです。

 

さらに約2.3kmには「川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム」があります。世代を超えて親しまれている作品の世界に触れられる施設で、子どもはもちろん大人も一緒に楽しめるお出かけスポットです。

 

普段の休日に「今日はどこへ行こう」と考えたとき、こうした家族向け施設が比較的身近にあるのはうれしいポイント。遠方への大がかりなお出かけだけでなく、近隣で家族の時間を楽しむという選択肢が広がります。

 

■歴史や文化に触れられるスポットも充実

 

南平台周辺から約2.6kmには、「旧作田家住宅」「旧太田家住宅」「旧工藤家住宅」といった歴史的な建物があります。

 

いずれも川崎市多摩区枡形7丁目に位置しており、身近な場所で歴史や昔の暮らしに触れる機会を持てるのも、この地域ならではの特徴です。

 

住宅地としての利便性だけを見るのではなく、周辺に文化や歴史を感じられる場所があることも街の魅力のひとつ。子どもと一緒に訪れれば、休日のお出かけを楽しみながら歴史や文化について学ぶきっかけにもなります。

 

■「暮らす・遊ぶ・学ぶ・くつろぐ」が身近に揃う南平台

 

南平台周辺の魅力は、一つの大型施設に頼るのではなく、さまざまなジャンルのスポットが生活圏に点在していることです。

 

約578mの公園をはじめ、温浴施設、カフェ、ゴルフ練習場、市民館、図書館、ミュージアム、歴史的建造物など、子どもから大人まで楽しめる場所が揃っています。

 

平日は身近な公園で子どもと過ごし、時間がある日は図書館へ。休日には家族でミュージアムを楽しんだり、温泉でのんびりしたり、ゴルフでリフレッシュしたり。そんな多彩な休日の過ごし方をイメージできる住環境です。

 

住宅そのものの間取りや設備だけではなく、「この街に住んだらどんな毎日を送れるだろう」という視点で住まいを選びたい方にも注目していただきたいエリア。日々の暮らしと休日の楽しみ、その両方を大切にしたいご家族にとって、南平台は魅力ある住環境といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 1,431 m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 1,613 m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 1,991 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,174 m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 2,502 m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,646 m

南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 2,671 m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,879 m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 2,967 m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,989 m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,135 m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,227 m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,280 m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,460 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,515 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：宮前-12

■調査基準日：2025年7月1日

■所在・地番：神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目7番7

■交通：宮前平駅 約2,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：175,000円/㎡

■地積：213㎡

■前面道路：西側 約4.5m 市区町村道

■建物構造：木造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

②

■標準地番号：宮前-11

■調査基準日：2025年7月1日

■所在・地番：神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目18番8

■交通：宮前平駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域

■価格：305,000円/㎡

■地積：200㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

③

■標準地番号：川崎宮前-21

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：平4-17-45

■所在・地番：神奈川県川崎市宮前区平4丁目1555番9

■交通：宮前平駅 約2,400m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が見られる住宅地域

■価格：192,000円/㎡

■地積：103㎡

■前面道路：南東側 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域・市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-6

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：犬蔵1-4-22

■所在・地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1212番3

■交通：宮前平駅 約1,800m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：246,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路：南西側 約10.0m 市道

■土地形状：台形

■建物構造：木造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域・市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【KEIAI GRACE 川崎市麻生区王禅寺東6期】敷地67坪超・LDK23帖超・並列3台駐車が叶える、ゆとりに満ちた新築一戸建

 

川崎市麻生区の中でも、緑豊かな街並みと落ち着いた住環境が広がる王禅寺エリア。その王禅寺東2丁目に誕生した「KEIAI GRACE 川崎市麻生区王禅寺東6期」は、ゆとりある土地と建物を活かした、開放感あふれる4LDKの新築一戸建です。

 

小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスを利用し、「ファミリーテニスクラブ前」停から徒歩約7分。駅から少し距離を置いた住宅地だからこそ得られる穏やかな住環境と、約221㎡という広々とした敷地が大きな魅力です。

 

土地面積は221.68㎡、約67坪というゆとりの広さ。建物面積も119.23㎡、約36坪を確保しており、一般的な都市部の新築一戸建と比べても、土地・建物ともに余裕を感じられるスケールです。さらに並列3台分のカースペースを備えているため、車を複数所有するご家庭はもちろん、来客時の駐車スペースまで考えた住まいとして注目できます。

 

【約67坪の敷地を活かした、ゆったりとした住まい】

 

この物件を語るうえで、まず注目したいのが敷地の広さです。

 

川崎市内でありながら221㎡を超える土地面積があり、建物だけで敷地いっぱいになるのではなく、駐車スペースや庭などにもゆとりを持たせた配置となっています。南側には庭として利用できるスペースが確保されており、陽当たりや開放感を感じやすい住環境です。

 

庭では、お子様の外遊びスペースとして活用したり、ガーデニングを楽しんだり、テーブルやチェアを置いて屋外で過ごしたりと、一戸建ならではの暮らし方が広がります。

 

さらに、カースペースは並列3台駐車に対応。縦列駐車とは異なり、前の車を移動させずにそれぞれ出入りしやすい点は、日々の使い勝手を考えると大きなメリットです。ご夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、将来的にお子様が車を所有するケースにも対応しやすく、3台目を来客用として使うこともできます。

 

北側の前面道路は幅員約6.0mの公道。住宅地として比較的ゆったりした道路幅が確保されているため、駐車時の切り返しなどもしやすい環境です。

 

【家族が自然と集まる約23.9帖の大型LDK】

 

建物はゆとりある4LDK。なかでも住まいの中心となるLDKは約23.9帖という広さが確保されています。

 

20帖を超えるLDKは、ソファや大型テレビを配置するリビングスペース、家族で食卓を囲むダイニングスペース、そしてキッチンスペースをそれぞれ確保しても余裕を感じやすい広さです。

 

ダイニングには4人掛けや6人掛けのテーブル、リビングには大きめのソファなど、家具の選択肢も広がります。お子様がリビングで遊んだり勉強したりするスペースを設けながら、大人がゆったりくつろぐ空間をつくることもできそうです。

 

リビング・ダイニングには床暖房も備えられており、寒い季節には足元から室内を暖めてくれます。エアコンだけに頼らず、家族が長い時間を過ごすLDKを快適に保ちやすい設備です。

 

また、リビング階段を採用しているため、2階へ向かう際には自然とLDKを通る動線となります。帰宅したお子様がそのまま自室へ向かうのではなく、家族と顔を合わせやすい間取りは、子育て世帯にもうれしいポイントです。

 

【対面キッチンと充実した設備で毎日の家事を快適に】

 

キッチンは、リビングやダイニングを見渡しながら料理ができる対面スタイル。

 

小さなお子様がリビングで遊んでいる様子を確認しながら家事を進めたり、家族と会話を楽しみながら料理をしたりと、キッチンが家族のコミュニケーションにつながる設計です。

 

食器洗い乾燥機や浄水器など、毎日の家事をサポートする設備も備えています。食後の後片付けにかかる時間を短縮できれば、その分家族との時間や自分の時間に充てることができます。

 

さらに食品や日用品のストックに便利なパントリーを確保。飲料水、調味料、お米、非常食、キッチン用品などをまとめて収納できるため、生活感が出やすいキッチン周辺をすっきり保ちやすくなっています。

 

【収納力にこだわった、暮らしやすい4LDK】

 

広さだけでなく、収納スペースが充実している点も本物件の魅力です。

 

玄関まわりには土間収納が設けられており、靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品、お子様の外遊び用品など、室内へ持ち込みたくないものを収納する場所として活躍します。

 

主寝室として利用しやすい約8.6帖の洋室をはじめ、2階には約5帖以上の居室を配置。各居室に収納スペースが設けられているほか、ウォークインクローゼットも備えています。

 

家族が増えるほど衣類や荷物は多くなるものですが、あらかじめ収納場所が充実していれば、収納家具を必要以上に増やさず、居住空間を広く使いやすくなります。

 

洗面室周辺にも収納スペースが確保されているため、タオルや洗剤、着替えなどをまとめて収納しやすく、「使う場所の近くにしまう」という効率的な生活動線をつくることができます。

 

【浴室乾燥機など、水まわりの設備も充実】

 

浴室はゆったりと入浴しやすい1坪以上のサイズを確保し、追い焚き機能や浴室暖房乾燥機などを備えています。

 

雨の日や花粉の季節など、屋外に洗濯物を干しにくい日には浴室乾燥機が活躍します。また、寒い季節には入浴前に浴室を暖めておくことができるため、快適性の向上にもつながります。

 

トイレは1階・2階の2か所に設置。朝の忙しい時間帯や、家族が多いご家庭では特に便利です。

 

食洗機、床暖房、浴室暖房乾燥機、24時間換気システム、モニター付きインターホン、複層ガラスなど、日常生活の快適性や安心感につながる設備が取り入れられている点にも注目です。

 

【第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並み】

 

王禅寺東2丁目周辺は、戸建住宅を中心とした落ち着いた住宅地が形成されています。

 

本物件が位置するのは「第一種低層住居専用地域」。低層住宅を中心とした良好な住環境を守ることを目的とした用途地域で、建物の高さや用途などに一定の制限があります。

 

本物件についても建ぺい率40％、容積率80％という比較的ゆとりを重視した土地利用となっており、さらに外壁を敷地境界線から1m以上後退させる規定などがあります。こうしたルールは建物同士の間隔や街並みのゆとりにつながりやすく、王禅寺エリアらしい落ち着いた住環境を形成する要素となっています。

 

王禅寺地区には地区計画も定められており、将来的な街並みや住環境にも配慮された住宅地です。

 

【緑を身近に感じながら暮らせる王禅寺エリア】

 

周辺には「王禅寺ふるさと公園」をはじめ、自然を感じられる環境が点在しています。

 

王禅寺ふるさと公園は、多摩丘陵の地形や自然を活かした広々とした公園で、お子様との散歩や休日の外遊びなどにも利用しやすいスポットです。都市部へのアクセスを確保しながら、休日には身近な場所で緑を感じられるのは王禅寺エリアならではの魅力といえるでしょう。

 

生活面では、ゆりストア王禅寺店など日常のお買い物に利用できる店舗があり、新ゆりグリーンタウン方面にも商業施設が点在しています。

 

また、川崎市立王禅寺中央小学校や王禅寺中央中学校が生活圏にあり、子育て世帯が長く暮らす住まいとしても検討しやすい環境です。

 

【「新百合ヶ丘」を生活拠点として利用できる立地】

 

最寄りの主要駅となる小田急線「新百合ヶ丘」駅へは、「ファミリーテニスクラブ前」停からバスを利用できます。

 

新百合ヶ丘駅は小田急小田原線と小田急多摩線が乗り入れる麻生区の中心的な駅で、駅周辺には大型商業施設、スーパー、飲食店、金融機関、医療施設、映画館などが集まっています。

 

毎日の通勤・通学だけでなく、休日のショッピングや外食まで新百合ヶ丘駅周辺でまとめやすいのが魅力です。

 

駅徒歩圏の利便性を最優先する住まいとはタイプが異なりますが、その分、敷地面積約67坪、建物面積約36坪、並列3台駐車、庭付きという、ゆとりある住環境を実現しています。

 

「駅からの距離よりも家や土地の広さを重視したい」「車を複数台所有したい」「子どもをのびのび育てられる環境を選びたい」というご家庭には、特に相性の良い住まいといえるでしょう。

 

【KEIAI GRACE 川崎市麻生区王禅寺東6期で始める、ゆとりある暮らし】

 

土地面積221.68㎡、建物面積119.23㎡というスケールを活かした4LDKに、約23.9帖の大型LDK、南側の庭、並列3台分のカースペース、ウォークインクローゼットや土間収納、パントリーなどの豊富な収納を備えた「KEIAI GRACE 川崎市麻生区王禅寺東6期」。

 

単に部屋数を確保するだけではなく、家族が集まる場所、収納する場所、車を置く場所、屋外で過ごす場所まで、それぞれにゆとりを持たせていることが大きな特徴です。

 

新百合ヶ丘を生活拠点としながら、帰宅すれば静かな住宅街と広々とした住まいが待っている。そんなオンとオフを切り替えやすい暮らしを求める方にとって、魅力的な選択肢となる新築一戸建です。

 

建物の広さだけではなく、敷地全体の開放感や前面道路との関係、並列3台分のカースペース、庭の広さ、室内の生活動線などは、ぜひ現地で実際に確認しておきたいポイントです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：221.68㎡

建物面積：119.23㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目

 

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 バス約23分、「ファミリーテニスクラブ前」停 徒歩約7分（約500m）

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建14882号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：3台（並列駐車可）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法第22条区域、10m第1種高度地区、宅地造成等工事規制地区、最低敷地面積125㎡、日影規制（3h-2h／1.5m）、外壁後退（敷地境界線より1m以上）、王禅寺地区地区計画区域

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口：約2.3km

・小田急小田原線「柿生」駅 南口：約2.7km

・川崎市営バス「日吉」バス停：約509m

 

■スーパー・ドラッグストア等

・クリエイトSD川崎王禅寺店：約569m

 

■カーシェア・レンタカー

・ウィングレンタカー新百合ヶ丘店：約683m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約2.3km

・業務スーパー上麻生店：約2.4km

・ノジマ イオン新百合ヶ丘店：約2.3km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店：約1.5km

・西松屋 川崎長沢店：約2.3km

 

■飲食店

・伝丸 新百合ヶ丘店：約1.5km

・すき家 川崎潮見台店：約1.9km

 

■医療施設

・川崎みどりの病院（内科）：約644m

・堀野メディカルクリニック（消化器科）：約732m

・たま日吉台病院（外科・泌尿器科）：約2.6km

・かねこ眼科クリニック（眼科）：約732m

・葛西皮膚科医院（皮膚科）：約624m

・あおば歯科医院：約655m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター：約1.2km

・特別養護老人ホーム ルピナス王禅寺：約511m

・川崎みどりの病院：約644m

・SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺：約513m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・白山保育園：約1.4km

・王禅寺中央小学校：約795m

・王禅寺中央中学校：約869m

・長沢中学校：約1.9km

 

■大学・短大

・田園調布学園大学：約1.2km

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約2.5km

 

■公園

・日吉公園：約134m

・王禅寺中第2公園：約329m

・王禅寺中第1公園：約370m

 

■警察署・交番

・麻生警察署 南王禅寺交番：約718m

・麻生警察署 王禅寺交番：約1.4km

 

■消防署

・麻生消防署 王禅寺出張所：約650m

 

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【暮らしに彩りを添える王禅寺エリア｜公園・スポーツ・文化施設まで、多彩な楽しみが身近にある住環境】

 

川崎市麻生区王禅寺東周辺は、落ち着いた住宅地としての穏やかな雰囲気を持ちながら、休日や日々の余暇を楽しめるスポットが点在しているエリアです。近所の公園で気軽に遊ぶ、家族でスポーツを楽しむ、文化・芸術に触れる、少し足を延ばして歴史ある建築を訪ねるなど、暮らしの中でさまざまな過ごし方を選べることが魅力です。

 

特に子育て世帯にとっては、遠くへ出かけなくても身近な場所に遊びや運動の選択肢があることはうれしいポイント。日常生活だけではなく、「休日をどのように過ごせるか」という視点からも注目したい住環境です。

 

■徒歩圏に公園がある、子育て世帯にうれしい環境

 

身近なお出かけスポットとしてまず挙げられるのが、「日吉公園」です。王禅寺東2丁目に位置し、徒歩距離の目安は約134m。これだけ近い距離であれば、小さなお子様との日常的なお散歩や外遊びにも利用しやすく、「少しだけ外で遊ばせたい」という時にも便利です。

 

公園が身近にある暮らしは、子育て世帯だけでなく、大人にとっても魅力があります。天気の良い日に散歩をしたり、季節の移り変わりを感じながら気分転換をしたりと、住宅街の中で自然に屋外へ出るきっかけをつくってくれます。

 

また、約2.3kmの場所には「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。日用品や食料品などのお買い物先として利用できるだけでなく、新百合ヶ丘方面へ出かけた際に立ち寄れる身近なショッピングスポットとしても便利です。

 

さらに少し足を延ばせば、横浜市青葉区の「あざみ野ガーデンズ」内にある「100本のスプーンあざみ野ガーデンズ」も約3.4km。日常のお買い物から休日のお出かけまで、行動範囲を少し広げることで楽しみ方が増えていきます。

 

■テニスやプールなど、スポーツを楽しめる施設も充実

 

王禅寺周辺の魅力として注目したいのが、スポーツ施設の選択肢です。

 

「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」は約463m。テニスを趣味としている方はもちろん、これからスポーツを始めたい方にとっても、身近な場所に施設があることは大きな魅力でしょう。

 

さらに約952mの場所には「ヨネッティー王禅寺」があります。地域でスポーツやレクリエーションを楽しめる施設が徒歩圏にあるため、休日だけでなく日常的に身体を動かす生活にもつなげやすい環境です。

 

約1.7kmには「百合ヶ丘カントリー倶楽部」もあります。テニス、プールなどのレクリエーションからゴルフまで、周辺には幅広いスポーツ環境がそろっています。

 

「休日だから特別な場所へ行く」というだけではなく、身近な場所で身体を動かす習慣を取り入れやすいことは、王禅寺エリアならではの魅力のひとつです。

 

■新百合ヶ丘ならではの文化・芸術を身近に

 

王禅寺東から新百合ヶ丘方面へ目を向けると、文化・教育施設も充実しています。

 

約2.1kmの「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」は、この地域を代表する文化施設のひとつ。日常の生活圏からアクセスしやすい場所に文化・芸術に触れられる施設があることで、休日の楽しみ方にも広がりが生まれます。

 

約2.6kmには「川崎市立麻生図書館」があります。本を借りたり、調べものをしたりと、大人から子どもまで利用できる公共施設です。読書習慣を大切にしたいご家庭や、お子様の学習環境を重視するご家庭にとっても、身近な図書館の存在はうれしいポイントでしょう。

 

さらに約4.6kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」があり、周辺エリアまで視野を広げれば、教育や文化に触れられるスポットの選択肢がさらに増えていきます。

 

■少し足を延ばせば、歴史や自然を感じる休日も

 

休日には、車などを利用して周辺地域を散策してみるのも楽しみ方のひとつです。

 

横浜市青葉区には約5.1kmの「市ヶ尾水辺の広場」があり、住宅地とは少し違った水辺の風景に触れることができます。

 

また、川崎市多摩区枡形には約5.2kmの「旧伊藤家住宅」、約5.4kmの「旧工藤家住宅」があります。近代的な新百合ヶ丘の街並みだけでなく、少し移動することで地域の歴史を感じられる場所にも出会えるのが、このエリアの面白さです。

 

■「暮らす」と「楽しむ」を両立しやすい王禅寺東

 

住まいを選ぶ際には、駅へのアクセスや買い物環境だけでなく、「そこでどのような休日を過ごせるのか」という視点も大切です。

 

王禅寺東周辺には、徒歩約134mの日吉公園をはじめ、テニス施設やスポーツ施設、文化施設、図書館など、多彩なスポットが点在しています。さらに新百合ヶ丘や青葉区、多摩区方面まで行動範囲を広げれば、ショッピングや食事、歴史散策など休日の選択肢も豊富です。

 

子どもと近所の公園へ出かける日、スポーツで身体を動かす日、新百合ヶ丘で買い物を楽しむ日、文化や歴史に触れる日。家族それぞれの興味やライフスタイルに合わせて過ごし方を選びやすいことが、王禅寺東エリアの魅力です。

 

落ち着いた住宅地で穏やかに暮らしながら、身近な場所で日々の楽しみも見つけられる。そんな「暮らしの豊かさ」を大切にしたい方に、ぜひ注目していただきたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,915 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,915 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,073 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,139 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,669 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 2,835 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,384 m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,604 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,729 m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,829 m

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,896 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,931 m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 4,491 m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,668 m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,705 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎麻生-2

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：王禅寺東2-37-17

■所在・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目680番176

■交通：新百合ヶ丘駅 約2,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：203,000円/㎡

■地積：240㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス、水道、下水

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：麻生-10

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：王禅寺東3-5-21

■所在・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18

■交通：新百合ヶ丘駅 約2,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：175,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水等：ガス、水道、下水

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：麻生-15

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：王禅寺東1-6-3

■所在・地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56

■交通：新百合ヶ丘駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：210,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：LS

■給排水等：ガス、水道、下水

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：川崎麻生-19

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：東百合丘3-24-7

■所在・地番：神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16

■交通：新百合ヶ丘駅 約2,800m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：178,000円/㎡

■地積：134㎡

■前面道路：北東側 約6.0m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス、水道、下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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