【インプレッシヴホーム南生田Ⅱ】新築一戸建の魅力を徹底解説｜快適な暮らしを叶える理想の住まい

■【アクセスと立地】

『インプレッシヴホーム南生田Ⅱ』は、小田急小田原線『生田』駅からバスでわずか6分、『春秋苑入口』停留所から徒歩5分という便利な立地にあります。この住宅は、閑静な第一種低層住居専用地域に位置し、静かな住環境が特徴です。敷地面積は約42.91坪と広く、家族でのびのびと暮らせる空間を提供します。

■【住まいの特徴と魅力】

2024年9月に完成した新築一戸建は、家族の快適な暮らしを考え抜いて設計されています。建物面積96.47㎡、間取りは3LDKが基本ですが、家族の成長やライフスタイルの変化に応じて4LDKへの間取り変更も可能（別途費用要）。この柔軟性が長期的な満足感を生み出します。

南向きのバルコニーやリビングダイニングキッチン（LDK）は、3面採光を活かした明るく開放的な空間です。特に、約17.5帖の広さを誇るLDKは、家族の団らんやお客様を迎える場として最適です。キッチンは対面式で、家族やゲストと会話を楽しみながら料理ができる設計になっています。また、勝手口が設けられており、ゴミの一時保管や物干しスペースとしても便利です。

■【設備が充実した快適生活】

『インプレッシヴホーム南生田Ⅱ』では、日常生活をより便利で快適にする設備が充実しています。

◎キッチンには浄水器と食洗機が標準搭載されており、毎日の家事負担を軽減します。

◎浴室には浴室乾燥機が備わっており、雨の日や花粉の多い時期でも洗濯物を乾かすのに困りません。

◎トイレは温水洗浄便座付きで、清潔かつ快適な使用感を実現します。

■【収納スペースの充実】

全居室には収納スペースが確保されているほか、主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）が設置されています。大容量の収納スペースにより、部屋をスッキリと広く使うことができます。家族全員の荷物を収納しても余裕があり、整理整頓がしやすいのもポイントです。

■【駐車スペースと利便性】

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保。車種にもよりますが、家族で複数台を所有している場合でも対応可能です。車を利用する家庭にとって、この広さは大きな利便性をもたらします。

■【周辺環境と生活利便性】

住宅周辺には日常生活を支える施設が徒歩圏内に揃っています。

◎スーパー「いなげや川崎生田店」までは徒歩4分（約280m）。日々の買い物が便利です。

◎ドラッグストア「ウエルシアハックドラッグ長沢店」は徒歩9分（約670m）で、医薬品や日用品の購入に便利です。

◎徒歩3分（約170m）の位置にある長沢公園では、子どもたちが遊んだり、家族でリフレッシュできる場所として最適です。

また、教育施設も充実しており、川崎市立南生田小学校へは徒歩12分（約900m）、南生田中学校へは徒歩8分（約570m）。お子様の通学も安心です。さらに、徒歩5分（約390m）には「よつば診療所」があり、健康面でもサポートが充実しています。

■【おすすめポイントのまとめ】

この物件は、利便性の高い立地、充実した設備、広々とした間取り、そして閑静な住環境が魅力の新築一戸建です。特に、南向きのバルコニーや採光設計による明るい室内、収納スペースの多さ、そして家族構成に応じた間取り変更の柔軟性は大きな魅力と言えるでしょう。

『インプレッシヴホーム南生田Ⅱ』で始める新しい暮らし。家族みんなが安心して快適に暮らせる理想的な住まいをぜひご検討ください。お問い合わせや現地見学は、お気軽にお申し付けください。

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【物件概要】

■価格  

・4,480万円（税込）  

■土地・建物面積  

・土地面積：141.86㎡  

・建物面積：96.47㎡  

■間取り  

・3LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）  

■建築確認番号  

・第23UDI1K建02229号  

◎所在地  

・川崎市多摩区南生田6丁目  

◎交通  

・小田急小田原線『生田』駅バス乗車6分『春秋苑入口』停歩5分  

◎学区  

・南生田小学校 徒歩10分  

・南生田中学校 徒歩8分  

■構造  

・木造2階建  

■車庫スペース  

・2台分駐車可能  

■土地権利  

・所有権  

■都市計画  

・市街化区域  

■用途地域  

・第一種低層住居専用地域  

■公法制限  

・防火指定なし  

・第一種高度地区  

・法22条区域  

・景観計画区域  

■建ぺい率・容積率  

・建ぺい率：50%  

・容積率：100%  

■現況  

・完成済  

■完成年月  

・2024年10月  

■接道状況  

・北側公道 約4.00m  

■引渡日  

・相談  

■設備  

・公営水道  

・公共下水（雨水：浸透）  

・都市ガス  

・東京電力  

※価格には以下が含まれています  

・宅内給排水管  

・ガス管引込費用  

・地盤調査費  

・水道加入金  

・外構費  

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: グリーンライン「北山田駅」徒歩1.8km  

・利用駅: 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩2.1km  

・バス停: 東急バス「東有馬第一団地前」徒歩295m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア:  

ファミリーマート東有馬二丁目店 徒歩323m  

セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩343m  

・ドラッグストア:  

クリエイトSD川崎野川店 徒歩444m  

薬樹薬局ひかり薬局 徒歩497m  

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫有馬支店 徒歩279m  

・川崎有馬郵便局 徒歩274m  

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング:  

タイムズ東有馬第5 徒歩282m  

タイムズ東有馬第2 徒歩430m  

・カーシェア:  

三井のカーシェアーズ リパーク川崎有馬第1市営住宅 徒歩462m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール: フレルさぎ沼 徒歩2.4km  

・専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.4km  

・ホームセンター:  

コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩655m  

ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.6km  

■家電・家具  

・家電: ノジマ宮前店 徒歩1.5km  

■飲食店  

・スシロー川崎野川店 徒歩375m  

・マクドナルド246鷺沼店 徒歩1.3km  

■病院  

・一般病院:  

本村医院（内科・小児科） 徒歩250m  

風の道クリニック（消化器科） 徒歩1.3km  

野川クリニック（外科） 徒歩782m  

ありま眼科（眼科） 徒歩298m  

サンタスマイル耳鼻クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩608m  

村上循環器科内科皮膚科（皮膚科） 徒歩608m  

れいんぼう川崎診療所（泌尿器科） 徒歩696m  

・歯科: 中村ファミリー歯科 徒歩318m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: 富士見プラザ 徒歩576m  

・療養型病院: 有馬病院 徒歩1.2km  

・有料老人ホーム: クラーチ・ファミリア宮前 徒歩688m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園:  

有馬白百合幼稚園 徒歩291m  

横浜黎明幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園:  

ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex 徒歩318m  

有馬川はなみずき保育園 徒歩397m  

ゆいまぁる保育園東有馬 徒歩845m  

■小中学校  

・小学校:  

有馬小学校 徒歩910m  

宮崎小学校 徒歩1.3km  

・中学校: 有馬中学校 徒歩1.9km  

■高校  

・川崎北高等学校 徒歩882m  

■公共施設  

・市区役所: 川崎市宮前区役所 徒歩3.0km  

・公園:  

有馬東公園 徒歩467m  

有馬かしの木公園 徒歩912m  

野川第二児童公園 徒歩1.1km  

■警察署・消防署  

・警察署: 宮前警察署馬絹交番 徒歩1.2km  

・消防署: 宮前消防署宮崎出張所 徒歩1.3km  

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【自然と文化が調和する街で楽しむ、魅力的な名所ガイド】

川崎市宮前区東有馬エリアは、自然豊かな環境に囲まれながらも利便性に優れ、休日の過ごし方にバリエーションをもたらしてくれるスポットが豊富な街です。ここでは、周辺の名所や趣味を楽しめる施設、文化的な施設など、さまざまな魅力あふれる場所をご紹介します。新しい暮らしをスタートさせるにあたり、地域の特色を知ることで、この街での生活がより豊かになることでしょう。

【◎お出かけスポット◎】  

●『有馬東公園』（徒歩467m）  

川崎市宮前区東有馬にある有馬東公園は、緑に囲まれた穏やかな雰囲気が魅力です。公園内には、子どもが楽しめる遊具エリアや、リフレッシュに最適な散策路が整備されています。家族連れの方やペットとの散歩にもぴったりで、四季折々の自然を楽しむことができます。  

●『川崎有馬温泉』（徒歩989m）  

この地域で癒しを求めるなら、川崎有馬温泉がおすすめです。天然温泉を堪能できるこちらの施設は、日々の疲れを癒す場所として地元住民に愛されています。湯上がりには、ゆったりとした休憩スペースでリラックスした時間を過ごせます。  

●『宮前平源泉湯けむりの庄』（徒歩2.8km）  

こちらの温泉施設は、上質な温泉とともに岩盤浴やサウナも楽しめる贅沢なスポットです。都会にいながら非日常のリラックス空間を味わえると評判で、カップルや友人同士の利用にもおすすめです。  

【◎趣味・スポーツ施設◎】  

●『横浜国際プール』（徒歩1.4km）  

横浜市都筑区北山田に位置するこの施設は、国内外の競技大会も開催される本格的なプールです。フィットネスプログラムやエクササイズのための設備も整っており、健康的なライフスタイルを実現できます。  

●『宮山スポーツプラザ』（徒歩1.8km）  

川崎市宮前区野川にある宮山スポーツプラザは、テニスやフットサルなど多彩なスポーツを楽しめる施設です。地域のスポーツ愛好者が集う場として活気があり、友人や家族とのアクティブな時間を過ごすのに最適です。  

●『北山田地区センター体育館』（徒歩2.1km）  

横浜市都筑区に位置する体育館では、バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツが楽しめます。地域のコミュニティ活動やイベントも開催されており、新しい出会いや趣味の幅を広げるきっかけになるでしょう。  

【◎文化・教育施設◎】  

●『電車とバスの博物館』（徒歩2.2km）  

宮前区宮崎にあるこの博物館は、鉄道やバスに興味がある方には必見のスポットです。実際の運転体験ができる展示や、昔の車両の模型など、子どもから大人まで楽しめる施設です。家族で訪れるのに最適です。  

●『川崎市民プラザ』（徒歩2.5km）  

川崎市高津区にある市民プラザは、文化イベントやコンサート、プールなどの設備を備えた多機能施設です。地域の催し物を楽しむことができ、文化的な体験が豊富に味わえます。  

●『川崎市立宮前図書館』（徒歩3.0km）  

宮前平に位置する図書館は、広々とした館内で静かに読書を楽しめる場所です。子ども向けの読み聞かせイベントや地域に関連する展示もあり、親子で訪れるのに最適な環境です。  

【◎名所・旧跡◎】  

●『関家住宅』（徒歩4.5km）  

横浜市都筑区にある関家住宅は、江戸時代の建築様式を色濃く残す貴重な文化財です。歴史の息吹を感じながら、日本の伝統建築の美しさを堪能できます。  

●『旧作田家住宅』（徒歩6.3km）・『旧佐々木家住宅』（徒歩6.2km）  

川崎市多摩区枡形にあるこれらの歴史的住宅は、江戸時代の暮らしを知る上で貴重な場所です。趣のある建築物が多く、散策をしながら歴史に触れることができます。  

【まとめ】  

このエリアには、家族や友人と楽しめる多彩なスポットが豊富にあります。自然を楽しみたい方も、趣味やスポーツに熱中したい方も、地域の歴史や文化を体験したい方も、それぞれに合った楽しみ方が見つかるでしょう。東有馬エリアでの新しい生活が、心豊かな日常を彩る素敵な時間になること間違いありません。  

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 1,412m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 1,529m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,653m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,019m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,386m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,445m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,497m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 2,682m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 2,682m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,212m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,258m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,258m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,270m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,397m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 3,554m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①標準地番号: 川崎宮前-16  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬2-4-5  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7  

交通: 鷺沼駅から2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 199,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 東側4.3m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■②標準地番号: 川崎宮前-13  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野川台1-12-8  

所在: 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目3013番11  

交通: 鷺沼駅から2,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 205,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 北東側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③標準地番号: 川崎宮前-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■④標準地番号: 宮前-10  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在: 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通: 鷺沼駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 204,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西側6.0m市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%, 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族と自然が調和する未来型スローライフ～リナージュ・ネクスジーが叶える夢の住まい】

川崎市麻生区東百合丘1丁目に誕生するリナージュ・ネクスジーは、閑静な住宅地に位置し、子育て世代にとって理想的な住環境を提供する新築一戸建です。小田急線「新百合ヶ丘」駅までバスで21分、さらに「聖マリアンナ医科大学」発「新百合ヶ丘駅」行のバスに乗り「中の台」停から徒歩5分と、公共交通の利便性とともに、緑豊かな自然に囲まれた環境が広がっています。周辺は第一種低層住居専用地域として保護され、低層の一戸建を中心とした整然とした街並みが続き、採光や開放性に優れる点が魅力です。住む人々は、広がる青空と四季折々の緑の風景を身近に感じながら、心からリラックスできる暮らしを実現できるでしょう。

【自然と調和した住環境で育む家族の笑顔】

この物件は、子どもの成長と家族の絆を大切にする環境が整っており、毎日のお散歩やジョギング、休日の家族でのレクリエーションが楽しめるエリアです。周辺には、季節ごとに移ろう自然の表情が感じられる公園や緑の多い小道が整備されており、子育て中の家庭にとっては安心して遊ばせることができる環境となっています。自然に囲まれた閑静な住宅街は、騒音や環境汚染の心配が少なく、ゆったりとしたスローライフを実現するための理想的なロケーションです。日々の散歩で見かける花々や樹木は、家族の健康と癒しを提供し、家に帰るたびに心がほっと温かくなることでしょう。

【ゆとりある間取りと快適な住空間の工夫】

本物件は3LDKの間取りを採用しており、土地面積は181.9平方メートル、建物面積は78.66平方メートルと、十分なゆとりが確保されています。家族が集うリビングは、明るい採光と風通しが良く、日中は太陽の光が室内全体に降り注ぎ、心地よい温かさが広がります。各部屋は適度な広さがあり、子ども部屋や寝室、書斎としての利用など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。設計段階では、収納スペースの充実にもこだわり、無駄のない使い勝手の良いプランが実現されているため、生活空間がすっきりと整理され、家族全員が快適に過ごせる工夫が随所に施されています。リビングを中心とした配置は、家族が自然と顔を合わせる動線を生み出し、コミュニケーションが弾む明るい住まいとなっています。

【安心の構造と先進の工法で実現する耐久性】

リナージュ・ネクスジーは、家族の安全と長期的な安心を実現するために、構造・工法・仕様にも細心の注意が払われています。まず、建築前には地盤調査を徹底的に実施し、地質や強度、安定性、水分状態などを詳しく分析した上で、必要に応じた地盤改良を行います。これにより、建物全体の安定性が確保され、長く安心して住むことができる基礎が築かれています。ベタ基礎を採用し、家の重みを大きな面で支える設計は、地震や外部からの衝撃に対しても強固な耐性を持ち、床下の湿気対策としても効果的です。さらに、基礎と土台の間には基礎パッキンを挟むことで、土台からの湿気の浸透を防ぎ、木材の腐食リスクを軽減しています。加えて、外壁には耐候性に優れた塗膜を使用し、雨風や日差しから建物を守るとともに、常に美しい外観を保ちます。断熱材としてはグラスウールを隙間なく施工し、室内の適温環境を維持しながら、外部からの騒音も低減することで、住む人々に快適な室内環境を提供しています。

【快適な生活を支える周辺施設と充実の生活利便性】

住まいの魅力は、建物自体のクオリティだけでなく、周辺環境の充実にも大きく依存します。リナージュ・ネクスジーの周囲には、買い物や日常の生活に欠かせない施設が充実しており、いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店まで1500メートルという距離に大型スーパーが位置しています。ファミリーマート川崎東百合丘店も750メートル圏内にあり、急な買い物やちょっとした日用品の調達にも便利です。さらに、フレスコベンガベンガ長沢店やFit Care DEPOT長沢店、ハックドラッグ長沢店といったドラッグストアも近隣に点在しており、健康管理や日用雑貨の購入に困ることはありません。教育面では、川崎市立長沢中学校、長沢小学校、また百合ケ丘さくら幼稚園など、子どもの成長をサポートする教育施設が徒歩圏内に位置しており、保護者も安心して送り出すことができます。ショッピングセンターやコンビニ、病院、公園など、日々の生活に欠かせない施設が揃っているため、忙しい現代人にとって非常に利便性の高い環境が実現されています。

【自然と暮らす上質な住空間が生み出す心豊かな毎日】

リナージュ・ネクスジーは、自然と共生する住環境を最大限に生かしたデザインが特徴です。周囲には緑豊かな街並みが広がり、四季折々の美しい風景が楽しめるため、家にいる時間だけでなく、外出するたびに自然の恵みを実感できる環境です。穏やかな環境は、忙しい日常の中で心に余裕をもたらし、家族がリラックスして過ごせる空間作りに大きく寄与しています。お子様の成長や家族の健康、そして将来への安心感を追求したこの住まいは、自然の中でのスローライフを実現し、家族一人ひとりが心豊かに生活するための理想的な舞台となるでしょう。広々とした住空間と細部にまで行き届いた設計は、日々の生活にゆとりをもたらし、家族全員が笑顔で過ごせる暮らしを支えます。毎日の散歩や近隣の公園での遊び、そして季節ごとの移ろいを楽しむことで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っており、長く愛される住まいとしての価値が高まっています。

【安心の保証と最新技術が織りなす未来への投資】

さらに、この物件は最新の構造技術と高品質な素材を採用しており、建物の耐久性と安全性が確保されているのが大きな特徴です。地盤調査から始まり、適切な地盤改良、ベタ基礎や基礎パッキンの採用、耐候性に優れた外壁、そしてグラスウールによる断熱施工など、全ての工程において細心の注意が払われ、長期にわたって安心して住むことができる設計がなされています。これにより、将来的な資産価値の向上も期待でき、家族の未来への投資としても非常に魅力的な選択肢となっています。住宅の品質と安心感が保証されていることは、住み始めた後のメンテナンスや修繕の負担を軽減し、長期間にわたって快適な生活を支える大きな要因となります。

【住む人々の夢を実現する理想の住まい】

このリナージュ・ネクスジーは、自然豊かな環境と都市の利便性が融合した、家族の未来を見据えた理想の住まいです。周辺の充実した生活インフラ、子育てに適した環境、安心の構造と最新設備がすべて揃い、住む人々に安心と快適、そして心豊かな毎日を提供します。自然と調和する穏やかな暮らしの中で、家族全員が心地よく過ごせる空間は、日々の生活に笑顔と温かさをもたらし、将来にわたって変わらぬ安心感を約束するでしょう。実際に現地を訪れ、その魅力と快適さ、そして安心の品質を肌で感じることで、この住まいがどれほど素晴らしい選択であるかを実感していただけるはずです。リナージュ・ネクスジーは、家族の成長と共に歩む未来へのパートナーとして、理想のライフスタイルを実現するための最良の選択肢となることでしょう。ぜひ一度、その温かい光景とゆとりある住環境をご覧いただき、未来の生活を共に築いていくための第一歩としてご検討いただければ幸いです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：181.90㎡(55.02坪)

建物面積：78.66㎡(23.79坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02733H号

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース3台

■所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅バス21分「聖マリアンナ医科大学」発「新百合ヶ丘駅」行「中の台」停歩5分

■建物構造：木造1階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約5.0m公道、その他別途私道持分有

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅（南口） 徒歩1.9km  

◎利用駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅（南口） 徒歩2.0km  

◎バス停：小田急バス『中の台』停 徒歩407m  

■ドラッグストア  

◎クオール薬局西生田店 徒歩671m  

◎G&Gワークス中川薬局 南生田店 徒歩811m  

■ショッピング施設  

◎イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.5km  

■家電量販店  

◎ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.5km  

◎ノジマ川崎水沢店 徒歩2.5km  

■衣料品店  

◎西松屋川崎長沢店 徒歩928m  

◎ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.5km  

■飲食店  

◎バーミヤン南生田店 徒歩1.2km  

◎すき家川崎潮見台店 徒歩1.7km  

■病院・診療所  

◎みねき内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩645m  

◎土屋医院（小児科） 徒歩703m  

◎須田メディカルクリニック（外科） 徒歩786m  

◎上野眼科 徒歩786m  

◎よつば診療所（皮膚科） 徒歩1.3km  

◎五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.2km  

◎浜地歯科医院 徒歩514m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム『レジデンシャル百合ヶ丘』 徒歩522m  

◎有料老人ホーム『ベストライフ百合ヶ丘』 徒歩796m  

■幼稚園・保育園  

◎百合丘さくら幼稚園 徒歩583m  

◎潮見台みどり幼稚園 徒歩1.3km  

◎南いくた保育園 徒歩981m  

◎太陽の子保育園 徒歩1.3km  

■小中学校

◎長沢小学校 徒歩832m  

◎長沢中学校 徒歩750m  

◎南生田小学校 徒歩1.1km  

◎南生田中学校 徒歩1.2km  

■高校・大学等  

◎百合丘高等学校 徒歩1.2km  

◎田園調布学園大学 徒歩1.4km  

■公共施設  

◎川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

■公園  

◎南生田２公園 徒歩468m  

◎塔ノ越南公園 徒歩501m  

◎南生田３公園 徒歩867m  

■警察署・消防署  

◎多摩警察署長沢交番 徒歩1.5km

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【歴史と文化に包まれた、心やすらぐ住環境】  

『南生田』エリアの魅力と暮らしを彩る名所・スポットをご紹介します。

自然豊かな住宅地として人気のある川崎市多摩区南生田。多摩丘陵のやわらかな地形に沿ったこのエリアは、緑豊かな環境と、都市の利便性がバランスよく調和しているのが特徴です。今回は、そんな南生田周辺にある名所やレジャー・文化施設など、日々の暮らしに彩りを添えるスポットをご紹介いたします。

■◎お出かけスポット  

まずは、徒歩圏内で訪れることができるお出かけ先をいくつかピックアップしました。

●『南生田２公園』（徒歩468m）  

お子様連れやご年配の方の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。遊具やベンチが整備され、晴れた日には散歩やピクニックにもぴったり。四季折々の自然を感じながら、のんびりとした時間を楽しめます。

●『カフェ・ド・シュロ』（徒歩2.1km）  

こだわりのコーヒーとスイーツが楽しめる、地域に根ざした落ち着いた雰囲気のカフェ。おしゃれな店内と手作りメニューが人気で、週末のブランチや読書タイムにもおすすめです。

●『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩2.5km）  

食品・日用品はもちろん、ファッションや家電、映画館なども揃う大型ショッピングモール。休日のお買い物はもちろん、家族そろって1日過ごせる複合型の商業施設として、地域住民から高い支持を得ています。

■◎趣味・スポーツ施設  

健康的なライフスタイルを送るためのスポットも充実しています。

●『ヨネッティー王禅寺』（徒歩1.7km）  

温水プールやトレーニングルームを備えた健康施設。お子様からご年配の方まで幅広い世代が利用できる公共のスポーツ施設として、日々の運動習慣を身につけるには最適です。

●『百合丘ゴルフクラブ』（徒歩1.4km）  

気軽に楽しめるゴルフ練習場。手軽にリフレッシュしたいとき、仕事帰りや休日の朝活にもピッタリ。ゴルフを始めたばかりの方にもおすすめの落ち着いた雰囲気のクラブです。

●『プラザテニスクラブ』（徒歩1.6km）  

インドア・アウトドアの両方のコートを備えた本格的なテニスクラブ。スクールも充実しており、家族でテニスを楽しむことができるスポーツ環境が整っています。

■◎文化・教育施設  

知的好奇心や感性を育む、文化的な施設もこのエリアには多く存在します。

●『明治大学平和教育登戸研究所資料館』（徒歩2.8km）  

戦時中の秘密兵器の研究施設だった登戸研究所の跡地を活用した貴重な資料館。歴史を学び、平和について考えるきっかけとなる貴重な教育施設です。

●『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（徒歩2.5km）  

昭和音楽大学構内にある本格的なオペラハウス。コンサートやバレエ公演など、上質な芸術にふれる機会を気軽に持つことができます。おしゃれな街・新百合ヶ丘の文化的中核とも言える存在です。

●『川崎市立麻生図書館』（徒歩2.7km）  

多様な蔵書と快適な閲覧スペースを備えた地域の文化拠点。学習スペースも整っており、学生や子どもたちの学びの場として、また静かに読書を楽しむ場所としても利用できます。

■◎名所・旧跡  

歴史を感じるスポットにも足を運べるのがこの地域の魅力です。

●『旧伊藤家住宅』（徒歩3.8km）  

国の重要文化財にも指定されている、歴史的な建造物。江戸時代から明治にかけての日本家屋の美しさが体感でき、建築や歴史に興味のある方におすすめの場所です。

●『旧工藤家住宅』（徒歩5.9km）  

同じく貴重な文化財であり、当時の暮らしや生活道具を見ることができる保存住宅です。静かな環境の中で日本の歴史に思いを馳せることができます。

●『旧北村家住宅』（徒歩4.0km）  

江戸時代から残る建築様式が魅力の旧住宅。今では少なくなった茅葺屋根を見ることができ、まるでタイムスリップしたかのような非日常の体験ができます。

■◎まとめ  

このように『南生田』エリアには、自然・文化・スポーツ・歴史といった多彩な楽しみ方が日常の中に揃っています。駅からのアクセスも良く、都市の利便性を享受しながらも、落ち着いた環境の中で暮らせる希少な住環境です。お子様の教育にも良好なエリアであり、子育て世帯からシニア世代まで、幅広い層におすすめできる魅力が詰まったエリアといえるでしょう。自然と歴史、文化に寄り添った上質な暮らしを、ぜひこの地で始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,409m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,421m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 1,845m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,959m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,959m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,182m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,210m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,542m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,551m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,586m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,672m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,703m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,824m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 4,225m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 4,267m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎川崎市麻生区・多摩区の最新公示地価情報（2024年）

●川崎市麻生区東百合丘1丁目  

【標準地番号】川崎麻生-17  

【調査基準日】2024年1月1日  

【住居表示】東百合丘1-34-22  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

【交通】小田急小田原線『百合ヶ丘』駅まで約2.2km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【地価】165,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路】南西側幅員5.0mの市道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.5%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／80%  

【法規制】市街化区域  

●川崎市麻生区東百合丘2丁目  

【標準地番号】麻生-1  

【調査基準日】2024年7月1日  

【住居表示】東百合丘2-16-10  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

【交通】小田急小田原線『百合ヶ丘』駅まで約2.1km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【地価】160,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路】東側幅員6.0mの市区町村道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.5%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

●川崎市麻生区高石6丁目  

【標準地番号】麻生-6  

【調査基準日】2024年7月1日  

【住居表示】高石6-19-2  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

【交通】小田急小田原線『百合ヶ丘』駅まで約1.2km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

【地価】165,000円/㎡  

【地積】131㎡  

【前面道路】北西側幅員6.0mの市区町村道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.0%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／100%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

●川崎市多摩区南生田4丁目  

【標準地番号】川崎多摩-33  

【調査基準日】2024年1月1日  

【住居表示】南生田4-16-9  

【所在・地番】神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

【交通】小田急小田原線『生田』駅まで約2.2km  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺状況】中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

【地価】177,000円/㎡  

【地積】135㎡  

【前面道路】北西側幅員7.5mの市道、間口・奥行き勾配：1.0%・1.0%  

【建物構造】木造（W）  

【給排水】ガス・水道・下水完備  

【建ぺい率／容積率】50%／80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家族と共に歩む新たな日常　～ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の住まい～』

【立地とアクセス】  

本物件は小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分、バス停「王禅寺公園」から徒歩1分という恵まれた交通環境に位置しており、目の前に広がる王禅寺公園が住む人々に豊かな自然と心地よい風景を提供します。南側には6ｍ幅の道路に面しているため、陽当たりが良好で、自然光が室内に十分に注ぎ込み、開放感あふれる住空間が実現されます。駅周辺は商業施設や公共施設が充実しており、生活に必要な買い物やサービスが徒歩圏内に揃っているため、忙しい日常を送るご家族にも安心してお過ごしいただけるエリアです。周辺環境は街の賑わいと落ち着きを兼ね備えており、子育て世帯には小学校や中学校、幼稚園が近隣に存在し、日常生活の中で安心して通学・通園できる立地となっています。

■　王禅寺公園すぐそばの魅力■  

目の前に広がる王禅寺公園は、四季折々の緑豊かな風景が楽しめる憩いの場であり、休日には家族でピクニックや散歩、子どもたちの外遊びに最適な環境を提供します。公園からすぐという立地は、朝や夕方の涼しい時間帯にふと外に出て、自然の中でリラックスするひとときを過ごすことができるため、心身のリフレッシュにもぴったりです。さらに、近隣にはホームセンターやコンビニエンスストア、ドラッグストアなども点在し、日用品の買い出しや急な用事にも困ることはありません。郵便局や公共施設も徒歩圏内に位置しているため、生活のあらゆるシーンにおいて利便性が高いこのエリアは、安心して長く住むことができる理想的な環境です。

【住空間と間取りの特徴】  

本物件は敷地面積が31坪を超え、広々とした土地に建てられた新築一戸建です。建物はゆとりある4部屋プランを採用し、全居室が2面採光となっているため、室内は明るく風通しの良い快適な空間が広がります。リビングは広さが19帖を超える開放感あるスペースで、家族が集まって会話や食事、ゆったりと過ごすための理想的な場所です。対面式キッチンは、家事動線を工夫して配置され、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理をすることができるため、子育て家族に非常に人気があります。さらに、リビングイン階段を採用することで、空間全体の連続性と一体感が生まれており、家族のつながりをより強める設計となっています。室内設備も充実しており、TESハイブリッド暖給および床暖房が完備されることで、冬場の寒さ対策も万全です。洗面所は広く、着替えや出かける準備がスムーズに行えるだけでなく、充実した玄関収納によって常に整理整頓された明るい印象を保つことができます。

◎設備仕様と最新の住環境◎  

本物件は、システムキッチンに人工大理石のトップを採用し、見た目の美しさと機能性を兼ね備えたデザインが特徴です。キッチンには窓が設けられており、調理中にも十分な採光が確保され、清潔で爽やかな作業環境を実現しています。加えて、食洗機や浴室乾燥機、シャワートイレ、TVモニター付きインターホンといった最新の設備が充実しており、日常の生活をより便利で快適にサポートします。カースペースは並列2台分が確保され、車種により若干の差異はあるものの、雨の日でもコンクリート仕上げのスペースで安心して車を停めることができ、荷物の出し入れもしやすい設計となっています。さらに、24時間換気システムが採用され、室内の空気環境が常に快適に保たれるほか、住宅性能等級6項目を取得し、フラット35S対応物件としての信頼性も確かなものとなっています。地震に強い耐震等級3を取得しているため、家族の安全性にも最大限の配慮がなされており、長期にわたって安心して暮らすことができる高性能な住まいです。

●充実した家事動線と収納●  

本物件は、家事を効率的かつ快適に行うことを実現するために、家事動線にも徹底的にこだわった設計となっています。水回りは一箇所に集約され、洗面所、キッチン、トイレ、浴室がスムーズに連携する構造が採用されています。特にキッチンと洗面所の配置は、調理中や片付けの際に家族がバラバラになることなく、一体となって行動できるよう工夫されており、忙しい朝や帰宅後のひとときにゆとりを与えます。また、全居室に十分な収納が完備され、クローゼットやパントリー、シューズインクローゼットなどを活用することにより、物がすっきりと整理できるため、常に整った美しい住空間を維持できます。収納力の高さは、家族全員が個々の趣味や必要なアイテムを存分に収納できるため、部屋ごとのパーソナルスペースが確保され、安心して長く住むための重要な要素となっています。

■　快適な室内環境を追求した工夫■  

TESハイブリッド暖給と床暖房の標準装備は、冬場の寒さに対しても室内全体があたたかく保たれるため、足元から温かさが伝わる快適な住環境を実現します。さらに、24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が行き渡り、ホルムアルデヒドなどの有害物質の放散を抑えるとともに、室内の湿度や空気質の管理も万全です。採光面においても全居室が2面採光になっているため、朝日や夕日が差し込む明るい空間が広がり、季節ごとの自然の彩りを感じながら生活することができます。これは、特に子どもたちの成長や学習環境にも良好な影響を与えるとともに、家族全員がリラックスして過ごすための重要な要素です。

【安全性能と耐久性】  

新築である本物件は、最新の建設技術と厳格な品質管理のもとで施工され、住宅性能等級6項目を取得しているため、耐震性や耐風性、劣化対策など、安全性と耐久性において高い評価を受けています。地震に強い耐震等級3を実現しているため、万が一の自然災害にも家族全員が安心して避難できる構造となっています。さらに、設計・建設性能W取得をはじめとする各種評価にも合格しており、資産価値の高い住まいとして、将来的に長く愛されることが期待されます。加えて、フラット35S対応物件としてのローンの利用もしやすく、購入後のライフプランをより安心して描くことが可能です。これらの高い安全基準は、家族が安心して暮らせるための礎となり、安心感をもたらす重要なポイントです。

◎周辺環境と地域の暮らし◎  

本物件の最も魅力的な点の一つは、何と言っても目の前に広がる王禅寺公園の存在です。わずか80ｍ先に位置する公園は、子どもたちの遊び場や家族でのレクリエーションの場として最適であり、四季折々の風情を感じることができます。さらに、駅へはバスで12分という立地ながら、主要な施設も徒歩圏内に充実しており、川崎市内の便利な生活環境が整っています。ホームセンターやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などが近くにあり、日常のちょっとした買い物や急な用事にも困ることはありません。また、近隣には小学校や中学校、幼稚園が点在しており、安心して子どもたちを送り出せる環境が整備されているため、子育て世帯にとって理想的なエリアといえるでしょう。こうした地域全体の充実したインフラは、住む人の生活の質を大いに向上させ、地域コミュニティとの連携も活発であるため、穏やかで安定した日常を送ることができます。

●見学とお問い合わせについて●  

本物件は限定2棟の新築分譲住宅として、実際の内見が可能となっています。王禅寺公園を間近に感じながら、実際の住空間と周囲の環境を体感することで、設計や設備、そして地域全体の魅力を存分に理解していただけるでしょう。飯田グループのダイレクト販売によって、お得な購入チャンスを提供しており、ご見学の際は事前にお問い合わせいただければ、スムーズに内覧の手配が可能です。カースペースは並列2台分が確保され、雨の日も安心のコンクリート仕上げで足元を気にせずに利用できるなど、実用性にも優れた点が評価されています。

【未来へ繋がる安心と快適の住まい】  

ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の新築一戸建は、豊かな自然と先進の住宅設備が融合した、家族が笑顔で過ごすための理想の空間です。TESハイブリッド暖給や床暖房、24時間換気システム、最新のセキュリティ設備など、細部に至るまで安心と快適を追求した仕様が、住む人々の生活の質を大いに向上させています。さらに、広々とした敷地面積や充実の収納、風通しの良い設計、そして豊かな採光は、長い年月をかけて家族の思い出を彩り、大切な資産としての価値を守り続けることでしょう。住宅性能等級6項目の取得や耐震等級3をクリアしている点も、将来にわたって安全な住まいであることを保証しており、安心して長く住むための確かな基盤となっています。

家族と共に歩む未来へ、安心と快適が融合した本物件は、新しい生活スタイルを提案する理想の住まいです。王禅寺公園を眺めながら、広々としたリビングで笑顔あふれる食卓を囲み、充実した設備と機能性に支えられた日常の中で、家族全員が健やかに成長していく姿を想像してみてください。数多ある物件の中でも、本物件は地域との調和や環境配慮、そして先進技術の取り入れにより、住む人々にとってかけがえのない存在となるはずです。今こそ、新しい暮らしの第一歩を踏み出す絶好のチャンスであり、豊かな自然と安心の生活環境に満ちたこの場所で、家族の未来を共に育んでいく日々を迎えていただければと思います。

このように、ハートフルタウン麻生区王禅寺西3丁目の新築一戸建は、立地、設備、設計、そして安全性すべてにおいて高い評価を受ける住まいとして、安心して暮らすための理想的な環境を提供しています。家族が共に成長し、日々の喜びや笑顔を共有できる空間は、まさに次世代へと受け継がれる宝物となるでしょう。お気軽にお問い合わせいただき、実際の住空間と周辺環境をご自身の目で確かめ、新たな生活の扉を開いてみてください。未来の安心と快適さを実感できるこの住まいが、皆様の新たな物語の始まりとなることを心より願っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6590万円(税込)

土地面積：102.49㎡(31.00坪)

建物面積：96.78㎡(29.26坪)

建築確認番号：第HPA-24-09414-1号

間取り：3LDK＋1S

～2号棟～

価格：6690万円(税込)

土地面積：106.15㎡(32.11坪)

建物面積：97.71㎡(29.55坪)

建築確認番号：第HPA-24-09415-1号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス12分「王禅寺公園」停徒歩1分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南側約6m公道（42条1項1号）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第3種高度地区、王禅寺公園地区地区計画 最低敷地面積100㎡

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅（南口）徒歩20分（約1.6km）  

●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅（南口）徒歩24分（約1.9km）  

●小田急バス『王禅寺公園北』バス停 徒歩2分（約85m）

■スーパー・コンビニ  

●ファミリーマート王禅寺西店 徒歩2分（約147m）  

●ローソン王禅寺東交差点前店 徒歩6分（約444m）

■郵便局  

●川崎生田南郵便局 徒歩9分（約663m）

■コインパーキング・カーシェア  

●GSパーク東百合丘 徒歩2分（約133m）  

●三井のリパーク王禅寺西2丁目第2 徒歩3分（約183m）  

●オリックスレンタカー川崎王禅寺カウンター 徒歩4分（約255m）  

●タイムズカー タイムズ百合丘3丁目 徒歩8分（約600m）

■ショッピング施設  

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩20分（約1.6km）  

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩28分（約2.2km）

■家電量販店  

●ノジマ イオン新百合ヶ丘店 徒歩20分（約1.6km）

■衣料品店  

●ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩14分（約1.1km）  

●洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩19分（約1.5km）

■飲食店  

●デニーズ百合ヶ丘店 徒歩11分（約837m）  

●伝丸新百合ヶ丘店 徒歩13分（約998m）

■病院・クリニック  

●王禅寺公園クリニック（内科・眼科） 徒歩2分（約136m）  

●上麻生内科（消化器科） 徒歩13分（約965m）  

●小林内科医院（小児科） 徒歩17分（約1.3km）  

●米田胃腸科外科医院（外科） 徒歩12分（約881m）  

●ごみぶちクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩14分（約1.1km）  

●葛西皮膚科医院（皮膚科） 徒歩15分（約1.2km）  

●百合丘外科産婦人科（産婦人科） 徒歩18分（約1.4km）  

●東ゆり歯科クリニック（歯科） 徒歩2分（約149m）

■介護施設  

●特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘 徒歩8分（約600m）  

●有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺 徒歩15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園  

●百合丘さくら幼稚園 徒歩12分（約892m）  

●ルミエール幼稚園 徒歩17分（約1.3km）  

●認定こども園ルミエール幼稚園（こども園） 徒歩15分（約1.2km）  

●太陽の子保育園シーサーズ 徒歩17分（約1.3km）

■小中学校

●南百合丘小学校 徒歩10分（約757m）  

●長沢小学校 徒歩15分（約1.2km）  

●長沢中学校 徒歩14分（約1.1km）

■大学  

●田園調布学園大学 徒歩9分（約652m）

■公共施設  

●川崎市麻生区役所 徒歩23分（約1.8km）

■公園  

●王禅寺公園 徒歩2分（約115m）  

●餅坂第5公園 徒歩4分（約269m）  

●王禅寺北第1公園 徒歩5分（約326m）

■警察・消防  

●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩6分（約463m）  

●麻生消防署 王禅寺出張所 徒歩8分（約635m）

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【自然・芸術・歴史に出会える暮らし】  

～王禅寺エリアで叶える、心満たされる日常～

■◎家族の時間が輝く、魅力あふれる周辺環境

王禅寺エリアは、静かな住宅街の中にありながら、散歩やレジャー、文化体験まで幅広く楽しめる施設が徒歩圏内にそろっており、子育て世代にもシニア世代にも人気の高いロケーションです。都市の喧騒から少し離れたこの街では、忙しい日々の中でも気持ちの切り替えや心のリフレッシュが自然とできる環境が整っています。

●お出かけスポットで気軽にリフレッシュ

まずご紹介するのは、徒歩2分（約115m）の距離にある『王禅寺公園』。木々の緑と季節の花々が彩るこの公園は、子どもたちの遊び場としても、散歩やランニングなど日々の健康維持にもぴったりのスポットです。小さなお子様を連れたママや、ペットと一緒に過ごすご家族の姿も多く見られ、地域に愛されている公園です。

もう少し足を延ばせば、大型商業施設『イオンスタイル新百合ヶ丘』（徒歩20分／約1.6km）へもアクセス可能。食料品からファッション、雑貨、家電まで揃う便利な複合施設で、休日のお買い物や食事も快適に楽しめます。さらに、落ち着いた空間で過ごしたいときには、地元で人気のカフェ『カフェ・ド・シュロ』（徒歩37分／約2.9km）がおすすめ。静かな住宅地に佇む隠れ家的カフェで、自分だけの特別な時間を楽しめます。

●スポーツ・趣味も徒歩で完結する贅沢さ

王禅寺周辺は、趣味やスポーツの時間も充実させてくれる施設が豊富です。『ヨネッティー王禅寺』（徒歩11分／約810m）は、室内温水プールやトレーニングジム、温浴施設を備えた健康増進施設で、日常的な運動習慣を無理なく続けられます。特にファミリー層やシニアの方にも利用しやすく、健康的なライフスタイルを支えてくれる存在です。

ゴルフ好きの方には、『百合ヶ丘カントリー倶楽部』（徒歩15分／約1.2km）が絶好のロケーション。都心からのアクセスも良く、週末のラウンドや接待にも重宝される格式あるコースです。また、『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩14分／約1.1km）では、初心者から上級者まで楽しめるレッスンプログラムやレンタルコートが揃い、気軽にラケットを手に取れる環境が整っています。

●文化と知性にふれる時間を日常に

この街の魅力は自然や買い物だけではありません。芸術や学びの場にも恵まれています。徒歩19分（約1.5km）の距離にある『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』は、音楽や舞台芸術の公演を楽しめる本格的な劇場施設。昭和音楽大学のキャンパス内にあり、国内外のアーティストによるクラシックコンサートやオペラが気軽に楽しめる場として知られています。

また、読書や調べものには『川崎市立麻生図書館』（徒歩24分／約1.9km）が便利です。静かな閲覧スペースはもちろん、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われており、家族で利用できる公共施設として人気です。

さらに、学術的な関心がある方には『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩47分／約3.7km）も魅力的。大学創立者の足跡をたどれる記念館で、知の歴史にふれる時間が過ごせます。

●歴史を感じる名所も点在

王禅寺から車や自転車で気軽に行ける範囲には、歴史的価値のある建造物も多く存在します。『旧伊藤家住宅』（約4.5km）や『旧北村家住宅』（約4.7km）、『旧工藤家住宅』（約6.4km）は、いずれも江戸時代の趣を色濃く残す建築物で、文化財としての保存も進められています。

これらの住宅は、生田緑地エリアに集まっており、自然との調和を感じながら歴史に触れられる、貴重な体験ができる場所です。休日にふらりと訪れれば、タイムスリップしたような感覚を味わえるかもしれません。

■◎まとめ

王禅寺エリアは、自然豊かな公園と大型商業施設、スポーツ・文化・教育といった生活に潤いを与えてくれるスポットが身近に揃っている、理想的な暮らしの舞台です。静けさと利便性、そして知的好奇心や趣味も大切にできるこの環境は、住む人すべてにとって心地よい時間を提供してくれます。

ご家族でのびのびとした日常を送りたい方にも、一人ひとりのライフスタイルを充実させたい方にも、王禅寺の暮らしはきっとぴったり寄り添ってくれるはずです。ぜひ一度、このエリアの魅力をご自身で確かめてみてください。毎日の風景が、きっと少し特別に見えてくることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,290m  

2. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,290m  

3. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,424m  

4. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,046m  

5. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,234m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,287m  

7. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,965m  

8. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,511m  

9. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,656m  

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,071m  

11. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,191m  

12. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,350m  

13. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 4,414m  

14. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,416m  

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 4,487m

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

■① 川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56  

●標準地番号：麻生-15（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：王禅寺東1-6-3  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：205,000円/㎡  

●地積：209㎡  

●前面道路：北側 約6.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

●建物構造：LS造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■② 川崎市麻生区王禅寺西3丁目2444番81  

●標準地番号：川崎麻生-23（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：王禅寺西3-10-3  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,200m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：230,000円/㎡  

●地積：200㎡  

●前面道路：東側 約7.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■③ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32  

●標準地番号：麻生-12（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：王禅寺西1-19-11  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：270,000円/㎡  

●地積：189㎡  

●前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：市街化区域・高度地区  

■④ 川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32  

●標準地番号：川崎麻生-29（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：王禅寺西1-19-11  

●交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約1,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：266,000円/㎡  

●地積：189㎡  

●前面道路：南西側 約4.0m 市道  

●敷地形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

●建物構造：W造  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【レ・ミュー五月台｜新築一戸建全3棟】川崎市麻生区五力田3丁目｜自然と利便性を兼ね備えた生活をお楽しみください

■交通の利便性と閑静な住宅街の融合

「レ・ミュー五月台」は、川崎市麻生区五力田3丁目に位置し、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩わずか4分の距離にあります。都心へのアクセスがスムーズで、通勤・通学に大変便利な場所です。また、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅までも徒歩19分で、2つの駅を使い分けることができる点も大きな魅力です。

◎駅から近い立地でありながら、周辺は第一種低層住居専用地域内のため、閑静な住宅街が広がっており、都会の喧騒を離れた静かな暮らしを実現します。徒歩圏内にはさつき台公園や五力田高尾根公園といった緑豊かな公園が点在しており、自然を身近に感じながら暮らすことができます。駅近の利便性と自然環境の調和が、この物件の大きな魅力となっています。

■高品質で快適な暮らしをサポートする設備

「レ・ミュー五月台」は、最新の設備と快適さを追求したデザイナーズ住宅です。全3棟、各棟ともに広々とした39坪以上の敷地を確保し、ご家族一人ひとりが快適に過ごせる空間を提供します。特に注目すべきは、省エネ基準に適合した住宅であり、エコで経済的な暮らしを実現できる点です。フラット35SのBプランが利用可能で、長期的な住宅ローンの負担も軽減できます。また、住宅瑕疵担保責任保険やアフターサービス保証も充実しており、安心して暮らしを始められます。

さらに、ノンフロンウレタンフォーム断熱材を採用したセキスイソフラン-Rウイズフォーム仕様により、優れた断熱性能を持つ住まいです。これにより、四季を通じて快適な室内環境を維持でき、冷暖房効率も向上しています。特に冬の寒さや夏の暑さに悩まされることなく、家族全員がリラックスできる空間が整えられています。

■デザインと機能を両立した住まい

「レ・ミュー五月台」の各棟は、デザイン性と機能性を兼ね備えた設計が施されています。特に、2階に配置されたリビングダイニングキッチン（LDK）は勾配天井を採用し、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間となっています。また、リビング階段を採用した間取りもあり、家族が自然と顔を合わせる機会が増える工夫が施されています。和室も備えたB号棟は、多目的に活用できる空間を持ち、家族のライフスタイルに柔軟に対応します。

各居室には、収納スペースが豊富に設けられており、ウォークインクローゼットやリビング収納、シューズインクローゼット（SIC）などが配置されています。日用品や衣類、趣味の道具など、さまざまな物をしっかりと収納できるため、部屋を常にすっきりと保つことが可能です。ロフトやクローゼットを活用して、家族の生活空間を最大限に広げることができます。

■家族全員に安心と快適を提供するハイグレードな設備

「レ・ミュー五月台」の設備は、家族全員が快適に過ごせるよう、最新の技術と機能が取り入れられています。システムバスにはヘルシージェットが搭載されており、疲れを癒すリラックスタイムを提供します。また、システムキッチンにはタッチレス浄水器一体型の蛇口と、フルオープンタイプの食器洗い機が標準装備されており、家事の手間を大幅に軽減します。キッチンの隣にはカップボードが配置されており、食器や調理器具の収納に便利です。

玄関にはスマートロックシステムが導入されており、外出時や帰宅時の鍵の開閉がスムーズに行えます。これにより、セキュリティも強化され、家族全員が安心して生活できる環境が整っています。

■広々とした前面道路と駐車スペース

「レ・ミュー五月台」のもう一つの魅力は、広々とした前面道路です。東側には約5.9m～6.0mの公道が広がり、車の出し入れがしやすい環境が整っています。また、駐車スペースには1台から2台までの駐車が可能で、並列で駐車できるため、家族や来客時にも便利です。お子様がいるご家庭でも、交通量の少ない前面道路で安心して遊ばせることができ、家族全員が安心して過ごせる環境です。

■周辺施設と住環境の充実

「レ・ミュー五月台」は、周辺環境も充実しています。川崎市立片平小学校まで徒歩11分、川崎市立白鳥中学校まで徒歩16分と、学校も近く、お子様の通学にも便利です。スーパーのFuji五月台店やコンビニのローソン五月台駅前店も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、ドラッグストアのツルハドラッグ五月台駅前店も徒歩6分の距離にあり、急な日用品の買い足しにも便利です。

さらに、大型商業施設であるイオンスタイル新百合ヶ丘や小田急マルシェ新百合ヶ丘も徒歩20分圏内にあり、休日のお買い物や家族での外食も楽しめます。病院や役所など、生活に必要な施設も充実しており、新百合ヶ丘総合病院へも徒歩9分でアクセスできるため、急な病気や怪我にも安心です。

■まとめ

「レ・ミュー五月台」は、交通の利便性と自然環境、そして最新の設備が融合した理想の住まいです。閑静な住宅街に位置し、都会の喧騒から離れて家族全員が快適に暮らせる空間を提供します。周辺の利便性や自然豊かな環境とともに、デザイン性と機能性を兼ね備えたこの物件で、新たな生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：130.93㎡

建物面積：99.90㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0135号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：7380万円(税込)

土地面積：132.70㎡

建物面積：104.88㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0281号

間取り：3LDK＋和室

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.38㎡

建物面積：101.95㎡

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0410号

間取り：4LDK

■所在地：麻生区五力田3丁目

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩4分、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約5.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■公法制限：最低敷地面積125㎡、外壁後退1m、北側制限

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【周辺施設】

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：小田急多摩線/五月台駅 北口 徒歩277m  

●利用駅：小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 徒歩1.5km  

●バス停：神奈川中央交通/古沢入口 徒歩607m  

■◎【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット：フジ五月台店 徒歩690m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎片平1丁目店 徒歩572m、ローソン五月台駅前店 徒歩707m  

■◎【ドラッグストア】  

●ツルハドラッグ五月台駅前店 徒歩727m  

●そうごう薬局五月台店 徒歩764m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●ナビパーク川崎古沢第1 徒歩481m  

●タイムズカー五月台駐車場（小田急） 徒歩240m  

●タイムズカー小田急五月台第3駐車場（小田急） 徒歩630m  

■◎【ショッピング施設】  

●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.5km  

●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.1km  

●ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.5km  

■◎【衣料品店・飲食店】  

●衣料品店：GAPストアイオンスタイル新百合ヶ丘店 徒歩1.5km、ユニクロ新百合丘オーパ店 徒歩1.7km  

●飲食店：吉野家新百合ヶ丘津久井道店 徒歩633m、モスバーガー五月台店 徒歩693m  

■◎【病院】  

●地域医療支援病院：新百合ヶ丘総合病院 徒歩973m  

●内科・小児科・皮膚科：平井内科クリニック 徒歩676m  

●外科：新ゆりクリニック 徒歩1.1km  

●眼科：新百合ヶ丘眼科 徒歩1.4km  

●耳鼻咽喉科：川崎市北部地域療育センター診療所 徒歩902m  

●歯科：メイ歯科クリニック五月台駅前 徒歩722m  

■◎【介護施設】  

●介護老人保健施設：新百合ケ丘介護老人保健施設 つくしの里 徒歩1.1km  

●特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設 ひらお苑 徒歩1.5km  

●有料老人ホーム：リアンレーヴ新百合ヶ丘 徒歩415m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学校】  

●幼稚園：はなぶさ幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可）：五月台ルミナス保育園 徒歩259m、木下の保育園新百合ヶ丘 徒歩684m、天才キッズクラブ楽学館古沢園 徒歩719m  

●小学校：片平小学校 徒歩898m、麻生小学校 徒歩1.2km  

●中学校：白鳥中学校 徒歩1.1km、麻生中学校 徒歩1.7km  

■◎【公共施設・公園】  

●市役所：川崎市麻生区役所 徒歩1.4km  

●公園：五力田高尾根公園 徒歩176m、葉積緑地 徒歩571m、五力田大台公園 徒歩604m  

■◎【警察署・消防署】  

●警察署：麻生警察署 徒歩882m  

●消防署：川崎市消防局麻生消防署 徒歩1.3km

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【緑豊かな環境と文化の魅力が広がる川崎市麻生区：地域の名所とスポット】

川崎市麻生区は、自然の美しさと文化的な施設が調和した地域です。このエリアに住むことで、家族で楽しめる公園や、趣味を充実させるスポーツ施設、歴史的な名所を散策するなど、さまざまな魅力を堪能することができます。ここでは、麻生区周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。日常生活に彩りを添える、魅力あふれるこの地域の素晴らしさをぜひご覧ください。

■◎【お出かけスポット】  

麻生区には、日常的に訪れることができる自然豊かな公園や、ショッピング、ペットとの時間を楽しむ施設が揃っています。

●五力田高尾根公園（徒歩176m）  

『五力田高尾根公園』は、徒歩数分で訪れることができる緑あふれる公園です。地域の住民にとって、日常的な散歩やジョギングのコースとして親しまれており、季節ごとに美しい風景を楽しむことができます。特に春には花々が咲き誇り、リラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。

●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩1.5km）  

『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、ショッピングの中心地として、多くの住民が訪れるスポットです。食料品や日用品からファッションまで幅広い商品が揃っており、家族でのショッピングにも便利です。週末の買い物だけでなく、友人とのランチやカフェでのんびり過ごすこともできるため、日常生活に欠かせない施設です。

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.7km）  

『ドッグラン アン・ジュール』は、ペット愛好家にとって理想的な場所です。広々とした敷地で、愛犬と一緒にのびのびと遊ぶことができるため、ペットとの時間を楽しむことができます。ペットの社交場としても人気があり、愛犬家同士の交流の場としても利用されています。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を充実させたい方には、ゴルフ場やスポーツセンターなど、さまざまな施設が近隣に点在しています。

●平尾ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

『平尾ゴルフクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフクラブです。美しい自然の中でのびのびとプレイすることができ、ゴルフ愛好者にとっては理想的な環境です。自然の中で体を動かし、リフレッシュしたい方に最適です。

●麻生スポーツセンター（徒歩1.3km）  

『麻生スポーツセンター』は、地元の住民が多く利用するスポーツ施設です。プールや体育館が完備されており、さまざまなスポーツを楽しむことができます。家族で一緒に体を動かしたり、個人でトレーニングをしたりと、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる施設です。

●百合ヶ丘カントリー倶楽部（徒歩2.2km）  

『百合ヶ丘カントリー倶楽部』は、落ち着いた雰囲気の中でゴルフを楽しむことができる高級クラブです。広大な敷地と充実した設備が特徴で、ゴルフの腕を磨きながらリラックスした時間を過ごすことができます。仕事の合間や休日に、自分のペースでゴルフを楽しめる贅沢な時間を提供してくれます。

■◎【文化・教育施設】  

地域には、文化的な学びの場や教育施設も充実しており、家族で訪れることができるスポットが多数あります。

●新百合21ホール（徒歩1.3km）  

『新百合21ホール』は、コンサートや演劇、イベントが開催されるホールです。地域の文化的な拠点として、音楽や芸術を楽しむ場として親しまれています。家族や友人と一緒に、感動的なパフォーマンスを鑑賞することができるため、特別な時間を過ごすことができるでしょう。

●川崎市立麻生図書館（徒歩1.5km）  

『川崎市立麻生図書館』は、静かで落ち着いた環境で読書や学びを楽しめる図書館です。豊富な蔵書が揃っており、子供から大人まで、誰でも利用できる地域の学びの拠点です。家族で一緒に訪れ、知識を深める時間を過ごすことができる場所として、多くの住民に利用されています。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.9km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、歴史的価値の高い建物で、昭和初期の日本の生活様式がそのまま残された名所です。美しい日本庭園と共に、当時の暮らしぶりを体感できる場所として、観光客や地元の人々に人気があります。歴史や文化に興味がある方にとって、必見のスポットです。

■◎【名所・旧跡】  

地域の歴史を感じさせる名所や旧跡も豊富で、散策しながら歴史に触れることができる場所が多数点在しています。

●旧伊藤家住宅（徒歩7.1km）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史的な建物であり、伝統的な日本の家屋の美しさを今に伝えています。保存状態も良く、当時の生活様式を学ぶことができるため、文化的な学びの場としても人気があります。地域の歴史や伝統を肌で感じたい方に特におすすめのスポットです。

●旧工藤家住宅（徒歩8.9km）  

『旧工藤家住宅』は、同じく歴史的な建物で、地域の歴史を感じることができる場所です。風情ある古民家の中で、昔の日本の暮らしを垣間見ることができ、訪れる人々に感動を与えます。川崎市多摩区に足を運んだ際には、ぜひ訪れてみたい名所です。

●旧北村家住宅（徒歩7.3km）  

『旧北村家住宅』も、同じ枡形地区に位置する歴史的建造物であり、日本の伝統的な建築様式をそのまま残した名所です。これらの旧家を巡ることで、地域の歴史や文化の深さを感じることができ、歴史好きにはたまらない散策コースとなっています。

川崎市麻生区とその周辺には、自然やスポーツ、文化、歴史といった多彩な魅力が詰まっています。家族での生活を充実させるだけでなく、個人の趣味や学びを豊かにするこの地域で、ゆったりとした時間を過ごしながら、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・小田急電鉄多摩線・五月台・2020年・7,888人・217m  

2・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘・2020年・80,745人・1,098m  

3・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘・2020年・11,296人・1,098m  

4・小田急電鉄小田原線・柿生・2020年・28,265人・1,289m  

5・小田急電鉄多摩線・栗平・2020年・18,758人・1,406m  

6・小田急電鉄小田原線・百合ヶ丘・2020年・16,953人・2,013m  

7・小田急電鉄小田原線・鶴川・2020年・46,378人・2,375m  

8・小田急電鉄多摩線・黒川・2020年・7,088人・2,630m  

9・京王電鉄相模原線・若葉台・2020年・19,475人・2,920m  

10・小田急電鉄小田原線・読売ランド前・2020年・26,152人・3,315m  

11・小田急電鉄多摩線・はるひ野・2020年・7,445人・3,457m  

12・京王電鉄相模原線・稲城・2020年・14,860人・3,935m  

13・京王電鉄相模原線・京王よみうりランド・2020年・9,770人・4,057m  

14・小田急電鉄小田原線・生田・2020年・29,596人・4,449m  

15・東急田園都市線・こどもの国・2020年・7,803人・4,806m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎【標準地番号：川崎麻生-27】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区五力田1丁目18番6  

・交通施設、距離：五月台駅から300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：212,000円/㎡  

・地積：236㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

■◎【標準地番号：稲城-10】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都稲城市平尾二丁目62番11  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：155㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号：稲城-19】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都稲城市平尾二丁目78番3  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から2,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：194,000円/㎡  

・地積：244㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

■◎【標準地番号：川崎麻生-20】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市麻生区上麻生3丁目1589番12  

・交通施設、距離：新百合ヶ丘駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅を中心とした住宅地域  

・価格：265,000円/㎡  

・地積：146㎡  

・前面道路の状況：南東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を描く新築一戸建～多摩区馬絹に誕生する洗練の住空間】

本物件は、東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、さらに東急田園都市線『鷺沼』駅からバスで12分（停『寺台』から徒歩4分）という、都心へのアクセスと利便性に優れた立地に位置する新築一戸建全2棟です。多摩区馬絹3丁目の閑静な住宅街に佇む本物件は、明るく開放的なLDKと、機能性とデザイン性が調和した各居室、そして暮らしに欠かせない収納スペースが充実しているため、家族全員が快適に過ごせる理想の住まいとして注目されています。外観はシンプルでありながらも上質さを感じさせ、周辺環境も整備されたこのエリアは、日常の暮らしに安心と充実をもたらします。

【住空間と間取りの魅力】

本物件は、2階部分にLDKと必要最小限の収納を配置することで、リビング・ダイニングスペースの広さを確保した設計が特徴です。南向きの掃き出し窓からはたっぷりの日差しが差し込み、約15帖に及ぶLDKは明るく快適な空間を演出します。対面式のL型キッチンは、作業スペースが広く、動線が短いため、調理中でも家族との会話が途切れず、自然とコミュニケーションが生まれる設計となっています。家族みんなが集うリビングは、ゆったりとした家具配置が可能な広さを持ち、休日の団欒やパーティーなど、多様なシーンで活用できる使い勝手の良い空間です。また、全居室には十分な収納が確保され、散らかりがちな日常もすっきりと整理できるため、常に清潔感のある居住空間を保つことができます。

【充実した設備と高い安全性】

本物件は、省エネルギー対策が施された設計で、フラット35Sに対応しており、耐震等級2相当の安心感とともに金利Bプランの優遇が受けられるため、経済的な面でも大きなメリットがあります。全居室には複層ガラスまたは複層サッシが採用され、断熱性と防音性に優れた快適な住環境を実現しています。さらに、システムキッチンや浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、オートバス、食器洗い乾燥機、浄水器など、日々の生活を豊かにする先進の設備が余すところなく搭載され、家事の負担を大幅に軽減します。加えて、宅配BOXの設置や全サッシに網戸、カーテンレール、LED照明など、新生活の初期費用を抑える配慮が施されており、住む人々が安心して快適な暮らしを始められるようサポートされています。

【安全性を支える保証と環境への配慮】

住宅瑕疵担保責任保険に加入しているため、引渡しから10年間の万一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整っています。また、地盤調査および地盤改良も実施され、10年保証が付いていることから、長期にわたって安心して暮らせる基盤が確保されています。省エネ基準に適合した設計は、エネルギー効率を高めるとともに、環境負荷の低減にも寄与し、持続可能な社会への貢献も期待できます。外壁にはセルフクリーニング機能付きマイクロガード仕様を採用し、メンテナンスの手間を大幅に削減。シャッター雨戸の装着により、雨風から建物を守るとともに、防犯面でも安心感を提供します。これらの先進設備や保証体制は、家族の未来への投資としても大変魅力的です。

【周辺環境と生活利便性】

本物件の魅力は、その立地にも表れています。東急田園都市線『宮崎台』駅から徒歩16分、さらに『鷺沼』駅からはバスで12分（停『寺台』から徒歩4分）と、主要な交通機関へのアクセスが充実しており、通勤や通学、休日のお出かけもストレスなく行えます。周辺にはスーパーライフ東有馬店が徒歩6分、コンビニローソン宮前馬絹店が徒歩4分、小学校である川崎市立宮崎小学校が徒歩9分、そしてスーパーロピア馬絹店やショッピングセンター西松屋川崎馬絹店など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に豊富に揃っています。ドラッグストアやホームセンター、郵便局、銀行、そして公園も近隣にあり、忙しい生活の中でも買い物や子どもの通学、健康管理など、あらゆるシーンで便利に利用できる環境が整っています。こうした周辺環境は、住む人々にとって大きな安心感と、より豊かな暮らしをサポートする重要な要素となっています。

【デザイン性と快適性が織りなす理想の住まい】

外観は、白とウッド調を基調としたシンプルで洗練されたデザインが特徴です。シンプルながらも上品な外壁は、長く愛される住まいとしての価値を高め、日々のメンテナンスの負担を軽減します。バルコニーは南面に設けられており、明るい日差しと心地よい風を感じながら、洗濯物を干すなどのアウトドアリビングとしても活用できます。内部は、約15帖のLDKに加え、3部屋の洋室を備え、各部屋には十分な収納スペースが確保されているため、家族全員が快適に過ごせる空間となっています。リビングダイニングには対面式のL型キッチンを採用し、家族が自然と会話を楽しみながら料理ができるほか、リビング上部に設けられた大きな窓は、外部の視線を気にせずに自然光を取り入れる工夫が施されており、プライバシーを保ちつつ開放感あふれる室内空間を実現しています。さらに、リビング階段の採用により、家族が日々の生活の中で互いの動向を自然に見守り合える温かい空間が形成され、コミュニケーションの輪が広がります。

【家族の暮らしをより豊かにする細部へのこだわり】

本物件では、各居室の床はフローリング仕上げで統一され、清潔感と温かみを兼ね備えた内装が施されています。全居室には十分な収納があり、パントリーも完備されているため、食器や食品、日用品などのかさばるものもすっきりと収納でき、居住空間が常に整理された状態を保ちます。さらに、各居室には網戸やカーテンレールが標準装備され、初期費用を抑えながらも、生活必需の設備がしっかり整えられている点は、新生活を始める家族にとって大きな魅力です。宅配BOXの設置により、不在時にも安心して荷物の受け取りが可能となっており、セキュリティ面でも万全の対策が講じられています。

【未来への安心と持続可能な暮らし】

本物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入しており、引渡しから10年間の保証が付いているため、万一の際にも安心して住むことができます。また、地盤調査や地盤改良を実施し、耐震性や安定性が確保されていることに加え、省エネ基準に適合した設計となっているため、環境に優しく、将来的なエネルギーコストの削減も期待できます。フラット35S対象住宅として、金利優遇のプランも利用可能で、経済面でも家族の安心を支える強力な基盤となっています。これらの保証と設備は、家族の将来への投資としても高い価値を持ち、安心して長期間にわたり住み続けられる住まいとして、多くの方々に支持される理由となっています。

【現地で実感する住まいの魅力と理想のライフスタイル】

この新築一戸建全2棟は、数ある物件の中でもその機能性とデザイン性、そして安心の保証体制が際立っており、実際に現地に足を運んでいただくことで、さらに多くの魅力を実感していただけることでしょう。知識豊富なスタッフが丁寧にご案内し、実際の居住空間や周辺環境、最新設備の使い勝手など、細部にわたる情報をご説明いたします。駅からのアクセスや、周辺に充実した生活施設が整っている点、そして家族の安心と快適さを最優先に考え抜いた設計は、未来のライフスタイルをより豊かで実りあるものにするための最良の選択肢と言えるでしょう。

ご不明点やご見学のご希望は、どうぞお気軽にお問い合わせください。家族の笑顔が絶えず、安心して暮らせる理想の住まいとして、この新築一戸建全2棟が、皆様の未来をより明るく彩る一助となることを心より願っております。

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【物件概要】

■価格  

6,480万円（税込）

■所在地  

川崎市中原区上平間

■交通  

JR南武線『平間』駅 徒歩9分

■土地面積  

100.28㎡（セットバック部分 約0.75㎡含む）

■建物面積  

105.19㎡

■間取り  

2LDK＋2S

■構造・規模  

木造3階建（外壁サイディング）

■建築確認番号  

第24KAK建確00989号

■土地権利  

所有権

■都市計画  

市街化区域

■用途地域  

第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：60％  

容積率：200％（一部160％）

■他の法令上の制限  

第二種・第三種高度地区、準防火地域

■完成予定  

令和7年3月末

■引渡し  

完成後

■接道  

北東側 約3.6m道路に 約3.99m接道

■設備  

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

◎備考  

・売主指定の土地家屋調査士・司法書士となります  

・ケーブルテレビ等の利用には、別途工事代金および視聴料が必要です  

・セットバック部分として約0.75㎡含まれています  

・旧建物（アパート）内にて賃借人が病死された経緯がございます  

・また、約10年前に怪我人等は出ていないものの、ぼやが発生した事例がございます  

・表示登記費用として110,000円（税込）が必要です  

・省エネルギー証明書発行手数料として55,000円（税込）がかかります

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●JR南武線『平間』駅　徒歩8分（約640m）  

●JR南武線『鹿島田』駅　徒歩23分（約1.8km）  

●川崎市営バス『ガス橋』停　徒歩3分（約207m）

■スーパー・コンビニ  

●まいばすけっと田尻町店　徒歩6分（約430m）  

●マルエツ平間店　徒歩8分（約616m）  

●セブンイレブン川崎ガス橋通り店　徒歩4分（約259m）  

●ミニストップ上平間店　徒歩6分（約449m）

■金融機関・郵便局  

●JAセレサ川崎御幸　徒歩7分（約511m）  

●川崎田尻郵便局　徒歩7分（約556m）  

●川崎上平間郵便局　徒歩8分（約580m）

■コインパーキング・カーシェア  

●ナビパーク上平間第2　徒歩5分（約329m）  

●NTTル・パルク平間銀座第1　徒歩5分（約334m）  

●タイムズカー タイムズ中丸子第4　徒歩7分（約501m）  

●タイムズカー エバーグレース平間2　徒歩8分（約588m）

■ショッピング施設  

●新川崎スクエア　徒歩24分（約1.9km）  

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩30分（約2.4km）  

●武蔵小杉ロフト　徒歩30分（約2.4km）  

●島忠大田千鳥店（家具・ホームセンター）　徒歩29分（約2.3km）

■衣料・飲食店  

●ワークマンプラス川崎上平間店　徒歩6分（約425m）  

●西松屋川崎中丸子店　徒歩7分（約481m）  

●モスバーガー平間店　徒歩7分（約531m）  

●松屋平間店　徒歩9分（約643m）

■病院・クリニック  

●小林医院（内科・外科・皮膚科）　徒歩7分（約529m）  

●菊岡内科医院（小児科）　徒歩7分（約533m）  

●中橋メディカルクリニック（消化器科）　徒歩10分（約724m）  

●わたなべ眼科医院（眼科）　徒歩9分（約654m）  

●ふじた耳鼻咽喉科　徒歩10分（約771m）  

●井上メディカルクリニック（産婦人科）　徒歩17分（約1.3km）  

●平間クリニック 内科・泌尿器科　徒歩9分（約648m）  

●松山歯科医院　徒歩5分（約390m）

■介護・福祉施設  

●特別養護老人ホームひらまの里　徒歩15分（約1.2km）  

●療養型病院 目蒲病院　徒歩15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園  

●平間幼稚園　徒歩8分（約634m）  

●かしまだ保育園　徒歩3分（約217m）  

●ニチイキッズひらま保育園　徒歩6分（約458m）  

●あいみー平間保育園　徒歩7分（約506m）

■小・中学校  

●玉川小学校　徒歩6分（約466m）  

●平間中学校　徒歩10分（約727m）  

●平間小学校　徒歩10分（約751m）  

●下河原小学校　徒歩15分（約1.2km）  

●玉川中学校　徒歩15分（約1.2km）  

●矢口中学校　徒歩15分（約1.2km）

■高校  

●川崎工科高等学校　徒歩10分（約788m）  

●川崎市立橘高等学校　徒歩17分（約1.3km）

■公共施設・公園  

●川崎市中原区役所　徒歩37分（約2.9km）  

●中丸子南緑道　徒歩6分（約423m）  

●多摩川緑地（上平間地区）　徒歩8分（約605m）  

●多摩川ガス橋緑地運動場　徒歩12分（約888m）

■警察・消防  

●中原警察署上平間交番　徒歩8分（約614m）  

●池上警察署ガス橋交番　徒歩8分（約633m）  

●中原警察署中丸子交番　徒歩14分（約1.1km）  

●幸消防署平間出張所　徒歩19分（約1.5km）

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【自然と文化が彩る暮らしの舞台。豊かな周辺環境で心地よく過ごす上平間エリアの魅力】

川崎市中原区上平間エリアは、暮らしの利便性と心安らぐ自然、そして歴史と文化が融合する、まさに理想的な住環境です。駅からのアクセスも良く、通勤・通学に便利でありながら、家族みんなで楽しめるスポットが身近にあるのがこの街の魅力。ここでは、住まう人々の毎日をより豊かに、そして快適にしてくれる周辺の名所・スポットをご紹介します。

■日々の散歩やちょっとしたリフレッシュにぴったりのお出かけスポット

◎中丸子南緑道（徒歩6分／約423m）  

川沿いに整備された『中丸子南緑道』は、四季折々の風景を楽しめる癒しの小径。ジョギングや散歩、子どもとのお出かけにもぴったりのスポットです。春には桜、夏には緑陰、秋には紅葉と、日々の暮らしにささやかな自然の彩りを添えてくれます。

◎新川崎スクエア（徒歩24分／約1.9km）  

生活雑貨からファッション、グルメまで揃う『新川崎スクエア』は、週末のショッピングや食事に便利な複合商業施設。家族で楽しめるイベントも開催されることがあり、地域住民に親しまれている人気スポットです。

◎GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（徒歩30分／約2.4km）  

武蔵小杉の人気商業施設『グランツリー』は、洗練されたショッピングモールとしても有名。高感度なセレクトショップや飲食店のほか、キッズスペースや屋上庭園もあり、親子連れにも大好評。ワンランク上のライフスタイルを提案してくれる場所です。

■スポーツや趣味で心も体もリフレッシュ

◎大田区民プラザ体育館（徒歩22分／約1.7km）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる体育館。個人でもグループでも利用できるため、運動不足解消にも最適。地域のサークル活動も盛んで、子どもから大人まで幅広い世代が集う場となっています。

◎みゆきゴルフセンター（徒歩24分／約1.9km）  

打ちっ放しスタイルで気軽に利用できるゴルフ練習場。仕事帰りや週末の気分転換に、クラブ片手に訪れる方も多く、初心者から上級者まで楽しめる設計が魅力です。ゴルフ好きな方にはうれしい施設です。

◎東急スポーツオアシス多摩川（徒歩27分／約2.1km）  

プール、ジム、スタジオレッスンなどが揃った総合スポーツクラブ。設備が充実しており、健康意識の高い方に人気です。子ども向けのスクールやリラクゼーションスペースもあり、家族全員が通える施設です。

■学びと感性を育む文化・教育施設も充実

◎大田区立下丸子図書館（徒歩19分／約1.5km）  

地域に根差した図書館で、絵本から学術書まで幅広い蔵書を誇ります。静かな空間でじっくりと読書に集中でき、学習スペースもあるため学生にも好評。読書好きな方には特にうれしい施設です。

◎大田区民プラザ（徒歩22分／約1.7km）  

コンサートや演劇、地域イベントなどが行われる多目的ホールや会議室、展示スペースなどを備えた文化施設。地域コミュニティの中心として活用され、様々な体験や交流の機会が提供されています。

◎池上本門寺霊宝殿（徒歩48分／約3.8km）  

歴史ある池上本門寺の敷地内にある文化財展示施設。仏教美術や歴史的文書など貴重な資料が数多く展示されており、知的好奇心をくすぐる学びの空間です。静かで荘厳な雰囲気の中で、心を落ち着ける時間が過ごせます。

■休日のちょっとした遠出におすすめの名所・旧跡

◎県立三ツ池公園（車で約15分／約5.8km）  

広大な敷地に3つの池が点在し、自然豊かな散策路や芝生広場、バーベキュー施設が整備された総合公園。家族で一日中遊べる開放感あふれるスポットで、桜の名所としても有名です。季節ごとに表情を変える自然が、暮らしに潤いをもたらしてくれます。

◎等々力不動尊（車で約17分／約6.4km）  

東京・世田谷にある格式高い不動尊。緑に囲まれた境内には、等々力渓谷も隣接しており、歴史と自然の両方が楽しめます。気持ちをリセットしたい時の散策や、ご家族での初詣スポットとしてもおすすめです。

◎大森貝塚遺跡庭園（車で約18分／約6.7km）  

日本で最初に発見された貝塚として知られる大森貝塚。現在は庭園として整備され、歴史を肌で感じられる教育的なスポットです。お子様の自由研究にもぴったりで、家族で学びながら散策が楽しめます。

■家族の時間も、自分の時間も充実できるエリア

このように、上平間エリアは日常生活に必要な買い物施設だけでなく、気軽に訪れることのできる自然や文化的なスポットがバランスよく整っています。暮らしのなかに散歩道や図書館、スポーツ施設、歴史ある神社や緑豊かな公園があることで、ただの住宅地ではなく「日々の楽しみや感動」が生まれる街となっています。

忙しい日々のなかでも、少し時間があれば立ち寄れる癒しの空間。家族と過ごす休日の充実した思い出。自身の感性や体力を育む時間。すべてがこの場所には揃っています。そんな理想のライフスタイルを、ぜひここ上平間で実現してみませんか。あなたの新しい暮らしが、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「平間」駅（2021年調査、乗降客数：23,562人／日、直線距離：553m）  

東急多摩川線「下丸子」駅（2021年調査、乗降客数：28,099人／日、直線距離：1,268m）  

南武線「鹿島田」駅（2021年調査、乗降客数：28,784人／日、直線距離：1,274m）  

横須賀線「新川崎」駅（2021年調査、乗降客数：41,332人／日、直線距離：1,323m）  

湘南新宿ライン宇都宮・横須賀線「新川崎」駅（2021年調査、乗降客数：41,332人／日、直線距離：1,335m）  

南武線「向河原」駅（2021年調査、乗降客数：13,516人／日、直線距離：1,364m）  

東急多摩川線「鵜の木」駅（2021年調査、乗降客数：16,362人／日、直線距離：1,440m）  

東急多摩川線「武蔵新田」駅（2021年調査、乗降客数：22,134人／日、直線距離：1,555m）  

東急池上線「千鳥町」駅（2021年調査、乗降客数：12,948人／日、直線距離：1,767m）  

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅（2021年調査、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,768m）  

横須賀線「武蔵小杉」駅（2021年調査、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,775m）  

東急東横線「元住吉」駅（2021年調査、乗降客数：52,663人／日、直線距離：2,043m）  

東急目黒線「元住吉」駅（2021年調査、乗降客数：52,663人／日、直線距離：2,046m）  

東急池上線「久が原」駅（2021年調査、乗降客数：13,323人／日、直線距離：2,053m）  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（2021年調査、乗降客数：165,597人／日、直線距離：2,091m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 中原-1（調査基準日：2024年7月1日）  

所在地：川崎市中原区上平間字四谷前1700番319  

交通：JR南武線『平間』駅より約500m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

価格：390,000円／㎡  

地積：119㎡  

前面道路：南側 市区町村道 幅員4.0m（間口1.0%、奥行き1.5%）  

建物構造：鉄骨造（LS）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■② 川崎中原5-9（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：川崎市中原区田尻町12番6  

交通：JR南武線『平間』駅より約90m  

用途地域：商業地域  

利用現況：住宅・店舗  

周辺環境：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域  

価格：595,000円／㎡  

地積：88㎡  

前面道路：北東側 市道 幅員7.3m（間口1.0%、奥行き1.5%）  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：80％／400％  

法規制：準防火地域・市街化区域  

■③ 川崎中原-2（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：川崎市中原区上平間字古下河原564番41  

交通：JR南武線『平間』駅より約1,000m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：350,000円／㎡  

地積：62㎡  

前面道路：南側 市道 幅員6.0m（間口1.0%、奥行き1.2%）※台形地形  

建物構造：木造（W）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域・市街化区域  

■④ 大田-42（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都大田区下丸子2丁目272番4外（住居表示：下丸子2-11-11）  

交通：東急多摩川線『武蔵新田』駅より約800m  

用途地域：工業地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：共同住宅の中に事務所等も見られる住宅地域  

価格：552,000円／㎡  

地積：2,055㎡  

前面道路：南東側 区道 幅員9.5m（間口1.2%、奥行き1.0%）  

その他接面道路：北東側に側道あり  

建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）  

インフラ：都市ガス・公営水道・公共下水  

建ぺい率／容積率：60％／200％  

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心と環境を満たす住まい～ハートフルタウン川崎市麻生区細山4丁目の新築一戸建全2棟】

本物件は、小田急小田原線『読売ランド前』駅まで徒歩17分という利便性と、周囲に緑豊かな閑静な住宅街が広がる環境とが調和した、未来を感じさせる新築一戸建全2棟です。今般、価格改定が実施され、内覧予約が受付中ということで、ZEH水準の省エネ住宅という最新の技術と耐震等級3を備えた「地震に強い家」ならではの安心感が全体に漂っております。リビングは約18帖超というゆとりある空間設計を実現しており、広大な敷地面積40坪超により、家族や来客との集いに最適なプランが採用されているほか、カースペースが2台分確保されているため、お車を所有する方にも大変魅力的な住環境です。

【ZEH水準と高い省エネ性能が生み出す快適な暮らし】

本物件は、BELS省エネ性能ラベルや住宅性能評価書を取得しており、Low-Eペアガラスやビルトイン食洗機、浴室乾燥機、さらには食器洗浄乾燥機といった最新設備が揃えられている点が大きな特徴です。これらは、日常の細かい動作ひとつひとつにまでこだわり、住まう方々に快適かつ経済的な生活を提供するための工夫と技術の結晶であります。ZEH（ゼッチ）水準と称される高い省エネ性能は、環境に配慮した住宅として、光熱費の削減や持続可能な暮らしを実現するだけでなく、住宅全体の快適性を高め、住む人の健康と生活の質を向上させることに貢献しております。耐震等級3という高い耐震性能も併せ持ち、自然災害に対する不安を払拭し、安心して長期にわたり暮らすことができる設計となっております。

【洗練された設備仕様とハイセンスなデザイン】

全体の住空間は、太陽の光を余すところなく取り込み、昼夜を問わず明るく広々とした印象を与える設計が施されています。リビングダイニングは18帖超の広さを誇り、家族団欒の食事タイムや来客時のくつろぎのひとときをゆったりと演出することができます。大きな窓から流れ込む光と風が、室内に安らぎと活力をもたらし、快適な生活空間を生み出すとともに、最新の省エネ設備がその機能美を高めています。キッチンはシステムキッチンとして統一感があり、浄水器付きでいつでも安心して美味しい水が使用できる仕様となっており、細やかなこだわりが感じられます。洗面台や洗面所は、三面鏡と収納スペースが一体となった設計で、朝の身支度や日常の整理整頓に大変便利な空間です。浴室は、デザイン性と機能性を両立させ、アクセントカラーを取り入れた壁面が目を引くとともに、バスルーム全体に統一感をもたらし、まるでホテルのスパのようなリラックス効果を生み出す贅沢な時間を提供いたします。

【開放感あふれる外構と安心の住環境】

敷地面積は40坪を超え、カースペースは車種によって2台分が確保されており、駐車場としても十分な余裕が感じられます。前面道路の幅員は十分に広く、外構は門扉や生垣を設けずにオープンなデザインとすることで、広がりと解放感が演出されております。周囲には高い建物がなく、第一種低層住居専用地域に位置するため、眺望は広く青空が広がり、風通しも良好な設計となっています。バルコニーからは、綺麗に整備された街並みと緑豊かな周辺環境を一望でき、自然と暮らす豊かな時間を過ごすことができるでしょう。落ち着いた住宅街の中に位置しているため、車の通りも少なく、特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、安心して通学や外遊びができる環境が整っています。

【交通の便と周辺生活環境の豊かさ】

本物件は、読売ランド前駅まで徒歩17分という立地ながらも、周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活必需品が揃う店舗が充実しており、日常の買い物に困ることは決してありません。また、新宿駅までも約20分程度のアクセスが可能で、ビジネスシーンや都心へのお出かけにも非常に便利な環境です。緑が多く残る閑静な住宅街ならではの落ち着いた雰囲気と、利便性の高い交通アクセスが融合しており、快適な都市生活と自然の癒やしを同時に享受できる理想的な住環境が実現されています。

【豊かな自然と充実の教育環境】

周辺地域は、緑豊かな公園や散歩道が点在しており、家族で散策やジョギングなどを楽しむにはもってこいの環境です。お近くには複数の学校や幼稚園、保育園が存在し、安心して子ども達が通学できる環境が整えられております。特に、地域の教育施設では『子どもの自主性』や『思いやり』を大切にする教育理念が掲げられており、子ども達の健やかな成長を温かく見守る体制が整っている点は、家族全体にとって大きな安心材料となります。加えて、住民同士の交流が活発な地域社会が形成されているため、新たにこの街に住み始めた際も、温かいコミュニティに迎え入れられることでしょう。

【安心と未来を見据えた高品質住宅】

耐震等級3の性能と最新の省エネ設備を兼ね備えた本物件は、安心の住環境はもちろん、長期にわたって資産価値が維持される堅実な設計となっております。住宅全体の断熱性や遮光性にも優れたLow-Eペアガラスの採用、さらにビルトイン食洗機や浴室乾燥機といった先進設備は、日々の暮らしの中でストレスを感じることなく、快適な生活をサポートします。住まう方々のライフスタイルに合わせた空間設計は、これからの時代において求められる柔軟性を持ち合わせており、急なライフスタイルの変化にも対応可能な設計が反映されています。これらの設備は、家事や生活の中での細かな負担を軽減するとともに、環境への配慮からエネルギー効率を高め、将来的な光熱費の節約にも寄与することでしょう。

【住む人すべてに寄り添う、選べる暮らしの可能性】

ハートフルタウン川崎市麻生区細山4丁目に位置するこの新築一戸建全2棟は、その洗練された設備仕様と高い耐震性能、そして広々とした空間設計により、将来にわたって安心して暮らせる住まいとして自信を持っておすすめできる物件です。住宅購入を検討される皆様にとって、日常の利便性はもちろん、季節ごとの自然の移ろいや、家族がともに過ごす豊かな時間を支えるための工夫が随所に施されており、新たな生活スタイルの提案として最適な選択肢となります。内覧予約が受付中となっている今が、この理想的な住まいをご自身の目で確かめる絶好の機会であり、価格改定のタイミングを逃さず、早期に検討を進めることが成功への第一歩となることでしょう。どの部屋からも感じられる開放感と、統一感のある洗練されたデザイン、そして最新の技術が生み出す安心感は、住む人々に笑顔と豊かな未来をもたらすに違いありません。どうぞ、このハートフルタウンで、快適で安心、そして持続可能な暮らしを実現するための第一歩として、新築一戸建全2棟の魅力に触れていただき、豊かな生活が始まる瞬間を心ゆくまでお楽しみください。

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【物件概要】

■販売区画  

◎1号棟  

●販売価格：4,690万円（税込）  

●土地面積：132.98㎡  

●建物面積：93.15㎡  

●間取り：4LDK  

●建築確認番号：第HPA-24-07076-1号  

◎2号棟  

●販売価格：4,790万円（税込）  

●土地面積：133.60㎡  

●建物面積：93.15㎡  

●間取り：4LDK  

●建築確認番号：第HPA-24-07077-1号  

■所在地・交通  

●所在地：神奈川県川崎市麻生区細山4丁目  

●交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩17分  

■土地・建物に関する情報  

●地目：宅地  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●防火指定：22条区域  

●接道状況：南側4.0m公道（法42条1項1号道路）  

●構造・階数：木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建  

●現況：完成済  

●築年月：令和7年1月完成予定  

●引渡時期：即時可能  

■設備  

●東京電力  

●公営上水道  

●公共下水道  

●都市ガス  

■その他の条件・備考  

●最低敷地面積：125㎡  

●外壁後退距離：隣地境界より1m  

●三井細山自治会費：月額300円（準会員：月額150円）  

●権利形態：所有権  

●契約から決済まで：完成物件につき契約後3週間以内に決済が基本条件  

●オプション対応：網戸、カーテンレール、キッチン吊戸棚等はオプション扱い  

●外構工事：売主指定仕様  

●フラット35利用時の検査申請料：  

　・株式会社ファミリーライフサービスを通じて利用する場合：55,000円（税込）  

　・その他の場合：105,000円（税込）  

●司法書士・土地家屋調査士：売主指定  

●手付金：完成物件につき売買価格の10％  

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【周辺施設】

■交通アクセス  

◎小田急小田原線『読売ランド前』駅 北口 徒歩1.4km  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口 徒歩1.5km  

◎小田急バス『細山会館前』停 徒歩312m  

■ショッピング・生活利便施設  

●コンビニエンスストア  

ローソン麻生細山店 徒歩393m  

●ドラッグストア  

クリエイトSD川崎千代ケ丘店 徒歩602m  

●ショッピングモール  

アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.5km  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.7km  

●専門店・ディスカウントストア  

Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.6km  

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩2.7km  

●衣料品店  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩2.0km  

ハニーズ新百合ヶ丘店 徒歩2.4km  

●飲食店  

シェーキーズよみうりランド店 徒歩1.6km  

スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 徒歩1.9km  

■医療機関  

●一般病院  

百合が丘すみれクリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩451m  

大倉消化器科外科クリニック（消化器科・外科） 徒歩1.2km  

津田眼科（眼科） 徒歩834m  

あべ皮膚科（皮膚科） 徒歩852m  

あいクリニック産婦人科・小児科（産婦人科） 徒歩1.2km  

リスホームケアクリニック（泌尿器科） 徒歩1.0km  

●歯科医院  

のぐち歯科 徒歩665m  

■介護施設  

●老人保健施設  

よみうりランドケアセンター 徒歩1.9km  

●特別養護老人ホーム  

よみうりランド花ハウス 徒歩1.7km  

●療養型病院  

よみうりランド慶友病院 徒歩1.5km  

■教育施設  

●幼稚園  

こうりんじ幼稚園 徒歩597m  

●保育園  

高石保育園 徒歩1.3km  

●小学校 

西生田小学校 徒歩525m  

●中学校

西生田中学校 徒歩776m  

■公共施設  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩2.6km  

●公園  

千代ヶ丘第1公園 徒歩640m  

高石西第3公園 徒歩641m  

細山公園 徒歩645m  

●警察署・交番  

麻生警察署細山交番 徒歩359m  

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【自然・学び・アクティブな暮らしが揃う、細山エリアの魅力】  

～心地よい日常と週末の楽しみが共存する街～

神奈川県川崎市麻生区細山エリアは、四季折々の自然が息づく環境と、家族みんなが楽しめる多彩な施設が調和する魅力あふれる住宅地です。このエリアには、日常のちょっとしたお出かけから、休日の特別なレジャー、学びの時間まで、さまざまなニーズに応えるスポットが点在しています。ここでは、細山周辺で暮らす上で注目すべきスポットを、カテゴリごとに詳しくご紹介します。

■　自然と触れ合える『お出かけスポット』　■

◎細山公園（徒歩645m）  

住宅地に溶け込むように整備された『細山公園』は、木陰と芝生が広がる憩いの場です。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、朝のウォーキングや愛犬との散歩、読書やリフレッシュのひとときにもぴったり。近隣住民のコミュニケーションの場としても活用されており、地域の温かさを感じられるスポットです。

◎よみうりランド（徒歩1.7km）  

多摩丘陵の自然を生かした広大な敷地に、アトラクションやイベントが満載の『よみうりランド』。家族でのお出かけはもちろん、友人やカップルでのレジャーにも最適です。観覧車やジェットコースターなどの遊具に加え、季節ごとのイベントやイルミネーションも魅力で、年中通して訪れたくなる人気スポットです。

◎川崎市農業技術支援センター（徒歩1.9km）  

都市近郊ながら、農業の知識や技術に触れられる『農業技術支援センター』では、子どもから大人まで楽しめる農業体験が可能。季節に応じた野菜作りの講習や、地元野菜の即売など、生活に根ざした学びの場としても活用できます。

■　休日を彩る『趣味・スポーツ施設』　■

◎よみうりランド プールWAI（徒歩1.8km）  

夏の定番レジャーといえば『よみうりランド プールWAI』。流れるプールや波のプールなど、多彩な水遊びが楽しめる施設で、子どもはもちろん大人も童心に帰ってリフレッシュできます。徒歩圏でこの規模のプールが楽しめる贅沢さは、まさに細山エリアの魅力のひとつです。

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩920m）  

健康志向の方やゴルフを気軽に楽しみたい方には『千代ヶ丘ゴルフクラブ』がおすすめ。打ちっぱなし施設が整い、初心者から上級者まで満足できる内容です。家の近くでストレス発散や趣味を充実させられる環境が整っています。

◎よみうりゴルフ倶楽部（徒歩988m）  

本格的なゴルフコースが楽しめる『よみうりゴルフ倶楽部』は、静かで上質な時間を楽しみたい方にぴったり。プロの大会も開催されるコースを有し、ゴルフ好きにはたまらない環境です。自然の中で心地よく汗をかきながら、非日常を味わう時間が日常の中にある贅沢。

■　学びと感性を育てる『文化・教育施設』　■

◎日テレらんらんホール（徒歩1.9km）  

『よみうりランド』内にあるホールで、音楽や演劇、イベントなど幅広い舞台が上演されます。子どもたちに生のエンターテイメントを見せられる貴重な場として、地域の文化発信地にもなっています。

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩2.7km）  

歴史ある女子大学が地域に開く文化施設。大学の歩みや地域の教育文化の歴史が学べる展示がされており、知的好奇心をくすぐる空間です。お子様の学習意欲を高めるきっかけにもなります。

◎稲城市立第二図書館（徒歩2.7km）  

静かな環境の中で読書に没頭できる『稲城市立第二図書館』は、地域住民の学びと癒しの場。児童書のコーナーも充実しており、親子での読書時間にも最適です。知識にふれる生活が日常の中に自然と溶け込んでいきます。

■　歴史とロマンを感じる『名所・旧跡』　■

◎旧伊藤家住宅（徒歩5.2km）  

明治期の建築様式を今に残す文化財。和の趣が漂う空間の中で、日本の住宅文化や生活の変遷を感じることができます。歴史的建築物としての魅力に加え、写真映えスポットとしても人気です。

◎旧北村家住宅（徒歩5.4km）  

同様に歴史的価値をもつ建築物で、時間の流れを肌で感じることができる場所。家族で訪れて、日本の伝統や文化について語り合う時間を持つのも素敵な体験です。

◎旧工藤家住宅（徒歩6.7km）  

江戸時代から続く建物の構造を活かしつつ、大切に保存された貴重な文化資産。学びとしても、癒しとしても訪れたいスポットです。

【日常も週末も満たされる暮らしがここに】  

細山エリアは、自然、レジャー、学び、歴史のすべてが身近にある環境です。子育て世代はもちろん、趣味を楽しみたい大人、感性を育てたい方、静かに自然と向き合いたい方、それぞれにぴったりの暮らしが叶います。日々の暮らしの中に「行きたくなる場所」「知りたくなる場所」「感じたくなる時間」がある、このエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 1,130m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,303m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 1,555m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 1,837m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 1,837m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 2,237m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 2,308m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,462m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,480m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 2,555m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 2,853m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,998m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 3,381m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,445m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 3,511m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①　川崎市麻生区細山5丁目219番11  

◎標準地番号：川崎麻生-24（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：細山5-10-7  

◎最寄駅：小田急小田原線『読売ランド前』駅 徒歩1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎地価：174,000円/㎡  

◎地積：149㎡  

◎前面道路：北側 幅員6.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配2.0％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■②　川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番24  

◎標準地番号：麻生-3（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：千代ケ丘9-8-22  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩2,300m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

◎地価：166,000円/㎡  

◎地積：210㎡  

◎前面道路：北西側 幅員6.0m（市区町村道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■③　川崎市麻生区細山8丁目506番27  

◎標準地番号：川崎麻生-28（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：細山8-16-9  

◎最寄駅：小田急線『新百合ヶ丘』駅 徒歩2,600m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎地価：144,000円/㎡  

◎地積：162㎡  

◎前面道路：南側 幅員6.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■④　川崎市麻生区多摩美1丁目95番79  

◎標準地番号：川崎麻生-35（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：多摩美1-20-16  

◎最寄駅：小田急線『読売ランド前』駅 徒歩850m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

◎地価：150,000円/㎡  

◎地積：116㎡  

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道・間口勾配1.0％・奥行勾配1.5％）  

◎建物構造：木造（W）  

◎インフラ設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】新築一戸建て

■魅力的なロケーションと住環境

「【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】新築一戸建」は、閑静な住宅街に位置しており、JR南武線「武蔵中原」駅、東横線「武蔵小杉」駅、東急田園都市線「溝の口」駅など主要駅へのアクセスも良好です。これらの駅までのバス移動時間は短く、バス停「鷹巣橋」から徒歩5分の距離に位置しているため、公共交通機関を利用する日常生活もスムーズに送ることができます。車を使用する方にとっても、前面道路は広く、駐車が容易な点も見逃せません。

■開放感と快適性を追求した設計

◎この物件の最大の特徴は、南西角地に位置しており、陽当たりと風通しが非常に良好である点です。四方からの自然光を取り入れやすく、全室に窓が設けられた間取りは、各部屋が常に明るく、居住者にとって居心地の良い環境を提供します。

◎4LDKの広々とした間取りは、リビングを中心とした開放的な空間設計が特徴で、家族全員が集まりやすい設計になっています。また、リビングには勉強や在宅ワークにも適したDEN（デン）を装備しており、リモートワークや子どもの勉強スペースとしても活用できます。LDK全体は18畳以上の広さを持ち、対面キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家族のコミュニケーションも取りやすい工夫がされています。

■機能性に優れた水回りと収納

この物件では、家事の負担を軽減するために、水回り設備が1カ所に集約された設計がされています。家事動線がスムーズで、忙しい日常生活の中でも効率的に家事を進めることができます。さらに、全室に網戸が標準装備されているため、夏場でも快適に過ごすことができ、初期費用の削減にも繋がります。

◎キッチンには食器洗い乾燥機が備え付けられており、食後の片付けが楽々。また、一坪タイプの浴室は、広々とした空間が確保されており、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。浴室には乾燥機が設置されているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、生活の利便性が高まります。

◎各居室には十分な収納スペースが確保されており、ウォークインクローゼットも備わっているため、衣類や荷物の整理も容易です。また、主寝室には南西向きのバルコニーがあり、明るく開放的な空間が広がっています。

■安全と快適さを兼ね備えた設備

この新築一戸建ては、家族の安全を第一に考慮した設計となっています。例えば、玄関にはTVモニター付きインターホンが設置されており、来訪者を確認してから対応できるため、セキュリティ面でも安心です。また、シャンプードレッサー付きの洗面台や、2カ所に設置されたシャワートイレなど、日常の快適性を追求した設備が整っています。

階段には手すりが設置されており、子どもから高齢者まで安心して利用できる工夫が施されています。さらに、リビング階段は家族の動線をスムーズにし、自然なコミュニケーションを促進します。

■周辺環境も充実

【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】の周辺には、日常生活に欠かせない施設が充実しています。徒歩圏内には、スーパー「まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店」（徒歩7分）や「ライフ子母口店」（徒歩9分）があり、日々の買い物にも便利です。コンビニエンスストア「セブンイレブン川崎蟹ヶ谷店」（徒歩7分）も近く、急な買い物や小さな必要品もすぐに手に入ります。

また、教育環境も整っており、徒歩5分の距離に「たちばな幼稚園」があり、徒歩10分の距離には「川崎市立子母口小学校」と「川崎市立東橘中学校」が位置しています。子育て世代には特に魅力的な立地で、教育施設へのアクセスが良く、安心して子どもを育てることができる住環境が整っています。

■住みやすさと利便性が共存する物件

【FIT川崎市高津区蟹ヶ谷1期】は、南角地の恵まれた立地と、快適な住環境、そして便利な周辺施設が揃った物件です。陽当たりや風通しの良い住宅は、四季を通して快適な住空間を提供し、家族全員が心地よく過ごせる工夫が随所に見られます。武蔵小杉駅までのバス一本という利便性も大きな魅力で、都会での生活と自然豊かな住環境を両立したい方にぴったりの物件です。

この新築一戸建ては、省エネ基準をクリアした最新設備が備わっており、経済的でエコフレンドリーな暮らしを実現します。都市近郊でありながらも、閑静で落ち着いた環境が特徴のこのエリアで、理想のマイホームを手に入れてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5099万円(税込)

土地面積：87.91㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03296号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス10分、東横線「武蔵小杉」駅バス32分、東横線「元住吉」駅バス15分、東急田園都市線「溝の口」駅バス26分、「鷹巣橋」停徒歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年1月上旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(角地緩和70％)

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域 

■接道：南東側幅員6m、南西側幅員4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：高さの最高限度15m、日影規制3-2h 4m

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【周辺施設】

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：南武線/武蔵中原駅 出口2 徒歩2.4km  

●利用駅：グリーンライン/日吉本町駅 出口 徒歩2.5km  

●バス停：東急バス/鷹巣橋 徒歩304m  

■◎【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット：まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩551m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 徒歩560m、セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 徒歩609m  

■◎【ドラッグストア】  

●ユニスマイル薬局 川崎あおぞら店 徒歩372m  

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●三井のリパーク川崎子母口第4 徒歩569m、三井のカーシェアーズリパーク川崎子母口第4（自転車可） 徒歩572m  

●タイムズ蟹ヶ谷 徒歩672m、タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 徒歩672m  

■◎【ショッピング施設】  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 徒歩1.6km  

●家電：ケーズデンキ川崎野川店 徒歩1.6km、ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩2.1km  

■◎【衣料品店・飲食店】  

●衣料品店：西松屋川崎久末店 徒歩746m、ワークマン川崎明津店 徒歩871m  

●飲食店：丸亀製麺川崎子母口店 徒歩791m、吉野家子母口店 徒歩903m  

■◎【病院】  

●内科：伊藤医院 徒歩340m  

●小児科：山本医院 徒歩667m  

●耳鼻咽喉科：子母口耳鼻咽喉科医院 徒歩640m  

●皮膚科：大石医院 徒歩654m  

●消化器科：しまむらクリニック 徒歩910m  

●歯科：元住吉デンタルオフィス 徒歩500m  

■◎【介護施設】  

●介護老人保健施設：たかつ 徒歩940m  

●特別養護老人ホーム：蟹ヶ谷 徒歩225m  

●有料老人ホーム：すこや家・川崎明津 徒歩509m  

■◎【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園：たちばな幼稚園 徒歩473m、プリンス幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可）：蟹ヶ谷保育園 徒歩576m、グローバルキッズ下田町園 徒歩999m、川崎子母口雲母保育園 徒歩1.2km  

●小学校：子母口小学校 徒歩733m、下田小学校 徒歩1.2km  

●中学校：東橘中学校 徒歩812m  

■◎【公共施設・公園】  

●市区役所：川崎市高津区橘出張所 徒歩2.3km  

●公園：橘公園 徒歩826m、下田町4公園 徒歩1.5km  

■◎【警察署・消防署】  

●警察署：高津警察署久末交番 徒歩992m  

●消防署：高津消防署子母口出張所 徒歩781m  

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【自然と文化が息づく街、川崎市高津区で暮らす魅力】

川崎市高津区は、自然豊かな公園や趣味を楽しめるスポーツ施設、歴史ある名所が点在し、家族や個人での時間を充実させることができるエリアです。この地域に住むことで、日常生活の中にリラックスと楽しみを取り入れられるスポットが数多くあります。ここでは、そんな高津区周辺の名所やスポットをご紹介し、魅力あふれる暮らしをお届けします。

■◎【お出かけスポット】  

高津区周辺には、自然と触れ合える公園やリラックスできる温泉、また美味しい食事を楽しめるレストランが揃っています。

●橘公園（徒歩826m）  

『橘公園』は、日常的な散歩やジョギング、家族でのピクニックに最適なスポットです。広々とした芝生と季節の花々が楽しめ、地域住民に親しまれています。休日には親子連れやランナーで賑わい、緑に囲まれながらリフレッシュできる場所です。

●溝口温泉 喜楽里（徒歩2.1km）  

『溝口温泉 喜楽里』は、疲れた体を癒すための天然温泉施設です。ゆったりとした時間を過ごせる広々とした大浴場や、露天風呂で日頃のストレスを解消することができます。家族での利用も可能で、週末のリフレッシュスポットとして大変人気があります。

●アジアンビストロ Dai 日吉店（徒歩2.8km）  

『アジアンビストロ Dai 日吉店』は、美味しいアジア料理を楽しめるレストランです。エキゾチックな雰囲気の中で本格的なタイ料理やベトナム料理を堪能でき、家族や友人との食事に最適です。特にランチタイムには地元住民や訪問者で賑わいます。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルをサポートするためのスポーツ施設も充実しています。ゴルフ愛好者や健康維持を目指す方にとって、最適な環境が整っています。

●川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館（徒歩1.2km）  

『川崎市リハビリテーション福祉センター 体育館』では、幅広い年齢層の方が利用できるスポーツ施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができ、家族や友人と一緒に体を動かすのにぴったりです。健康促進やリハビリにも利用されており、地域の健康的な生活を支える施設となっています。

●中原ゴルフガーデン（徒歩1.3km）  

『中原ゴルフガーデン』は、ゴルフ初心者から上級者までが気軽に練習できるゴルフ場です。打ちっぱなしの練習スペースがあり、ゴルフの腕を磨きたい方にとって理想的な場所です。緑に囲まれた環境の中で、気持ちよくプレイすることができます。

●青山グリーンゴルフ（徒歩1.9km）  

『青山グリーンゴルフ』は、落ち着いた雰囲気の中でゴルフを楽しめる施設です。広大な練習場と充実した設備が揃っており、ゴルフ愛好者に人気のスポットです。平日でも利用者が多く、特にリタイア後の楽しみとして訪れる人々が多いのが特徴です。

■◎【文化・教育施設】  

地域には、知識を深める文化施設や図書館があり、学びと楽しみを提供する場が多くあります。

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩928m）  

『川崎市立高津図書館 橘分館』は、静かで落ち着いた環境の中で読書や学習ができる施設です。豊富な蔵書を誇り、子供から大人まで利用可能な図書館で、知識を深めたい方に最適な場所です。また、地域のイベントや講演会も定期的に行われ、地域コミュニティの交流の場としても利用されています。

●川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩2.6km）  

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』は、福祉や健康に関する情報提供やイベントを行う施設です。高齢者から若者まで、地域住民が交流し、学び合う場としての役割を果たしています。福祉に関する相談や地域活動に参加することができ、地域全体の生活の質向上に貢献しています。

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩3.3km）  

『日本漫画博物館（まんが寺）』は、日本の漫画文化を楽しめるユニークな施設です。数多くの漫画が所蔵されており、特に昭和の時代の作品に触れることができます。漫画ファンや歴史に興味がある方にとって、時間を忘れて楽しめる場所です。

■◎【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所や旧跡が多く存在し、休日の散策や学びに最適です。

●等々力不動尊（徒歩8.3km）  

『等々力不動尊』は、緑豊かな環境に位置する歴史ある寺院です。広大な境内には美しい自然が広がり、四季折々の景色を楽しむことができます。特に紅葉の季節には多くの観光客が訪れ、心安らぐひとときを過ごすことができます。

●関家住宅（徒歩5.4km）  

『関家住宅』は、江戸時代から続く歴史的建造物で、地域の歴史を感じることができる名所です。保存状態が良く、当時の建築技術や生活様式を垣間見ることができ、歴史好きには必見のスポットです。

●県立三ツ池公園（徒歩7.5km）  

『県立三ツ池公園』は、自然豊かな大きな公園で、広い池や美しい庭園が広がっています。自然散策や家族でのピクニックに最適な場所で、春には桜が咲き誇り、多くの人々が訪れます。子供から大人まで、自然の中でリラックスした時間を過ごせる公園です。

このように、川崎市高津区は自然、文化、歴史が共存する魅力的な地域です。豊かな自然に囲まれ、アクティブなライフスタイルや学びを充実させながら、快適な生活を送ることができるでしょう。家族での暮らしや個人の趣味を大切にしたい方には、特におすすめのエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉本町・2020年・12,082人・1,847m  

2・南武線・武蔵中原・2020年・47,900人・1,918m  

3・東急東横線, 東急目黒線・日吉・2020年・160,706人・2,057m  

4・横浜市地下鉄グリーンライン・高田・2020年・12,441人・2,064m  

5・横浜市地下鉄グリーンライン・日吉・2020年・56,455人・2,114m  

6・東急目黒線・元住吉・2020年・49,442人・2,160m  

7・東急東横線・元住吉・2020年・49,442人・2,162m  

8・南武線・武蔵新城・2020年・57,376人・2,326m  

9・横浜市地下鉄グリーンライン・東山田・2020年・7,828人・2,658m  

10・東急東横線, 東急目黒線・武蔵小杉・2020年・151,532人・2,828m  

11・南武線, 湘南新宿ライン宇都宮横須賀武蔵小杉, 湘南新宿ライン高崎東海道線・2020年・177,988人・2,926m  

12・横須賀線・武蔵小杉・2020年・177,988人・3,127m  

13・相鉄・JR直通線・武蔵小杉・2020年・177,988人・3,130m  

14・東急東横線, 東急目黒線・新丸子・2020年・21,300人・3,262m  

15・東急東横線・綱島・2020年・75,857人・3,303m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎【標準地番号：川崎高津-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50  

・交通施設、距離：武蔵中原駅から2,200m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：224,000円/㎡  

・地積：221㎡  

・前面道路の状況：西 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号：川崎高津5-5】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1  

・交通施設、距離：武蔵中原駅から1,700m  

・用途区分：準住居地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺の土地の利用現況：中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域  

・価格：330,000円/㎡  

・地積：391㎡  

・前面道路の状況：北東 16.7m 県道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■◎【標準地番号：高津-3】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

・交通施設、距離：武蔵中原駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：192,000円/㎡  

・地積：152㎡  

・前面道路の状況：南東 5.3m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■◎【標準地番号：川崎高津-17】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

・交通施設、距離：武蔵新城駅から2,600m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：229,000円/㎡  

・地積：77㎡  

・前面道路の状況：北東 4.3m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜川崎市中原区市ノ坪】について、魅力的なポイントを詳しくご紹介します。この物件は、東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅から徒歩16分、JR南武線「平間」駅から徒歩9分、そしてJR横須賀線や東急東横線・目黒線を利用できる「武蔵小杉」駅から徒歩21分という好立地に位置しています。多路線が利用可能なため、通勤やお出かけにも大変便利な物件です。

【アクセスの魅力】  

交通アクセスの良さは、この物件の最大の特徴の一つです。「平間」駅へ徒歩9分の距離は日々の通勤や通学に最適で、時間を有効に使いたい方にぴったりです。また、「元住吉」駅や「武蔵小杉」駅も徒歩圏内にあり、ショッピングや外食など、幅広いライフスタイルに対応できます。特に「武蔵小杉」駅周辺は再開発が進み、商業施設が充実しているため、休日の楽しみ方も広がります。

【物件の特長】  

■デザイン性と機能性を兼ね備えた3階建て住宅  

この物件は、建築士が考案したデザイナーズ住宅で、外観はモダンでありながら周囲に溶け込む洗練されたデザインが特徴です。室内は広々としたリビングを中心に、家族のコミュニケーションを重視した間取りが魅力的です。2階に配置されたリビングは、プライバシーを守りつつ明るさと通風を確保しています。

■家事を助ける充実の設備  

食洗機付きシステムキッチンや浴室換気乾燥暖房機など、日々の家事を効率化する設備が揃っています。特に、ガス式衣類乾燥機「乾太くん」やリビング床暖房は、快適で便利な生活を実現します。また、宅配ボックス付きポストも完備されており、不在時でも荷物を受け取れる安心感があります。

■防犯対策と省エネ性能  

シャッター付きの窓は防犯対策に優れており、大雨や強風から窓ガラスを守ります。また、複層ガラスを採用することで冷暖房効率が向上し、省エネ効果も期待できます。さらに、省エネ基準適合住宅として環境にも優しい仕様となっています。

【周辺環境】  

周辺には子育てに適した環境が整っています。徒歩5分の場所に川崎市立苅宿小学校、徒歩8分の場所に住吉中学校があり、お子様の通学も安心です。また、徒歩13分のマルエツ平間店や徒歩6分のまいばすけっと苅宿店など、日々の買い物に便利な施設が揃っています。さらに、平和公園やぶどうの実平間園といった施設も近く、休日には家族でのびのびと過ごすことができます。

【間取りと仕様】  

1号棟は3LDK、土地面積45.24㎡、建物面積87.45㎡。2号棟は3LDK、土地面積55.72㎡、建物面積78.67㎡と、コンパクトながらもファミリー層に十分対応した間取りになっています。各棟には駐車場も完備されており、大切な愛車を雨風から守ることができます。

【まとめ】  

【新築一戸建全2棟｜川崎市中原区市ノ坪】は、利便性、快適性、デザイン性を兼ね備えた物件です。複数路線が利用できる好立地で、周辺環境も充実しています。共働きのご夫婦やファミリー層にぴったりの物件です。新しい暮らしをスタートする場所として、この物件をぜひ一度ご検討ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～１号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：45.24㎡(約13.68坪)

建物面積：87.45㎡(※車庫部分14.28㎡含む※備蓄倉庫0.82㎡含む)

間取り：３LDK

～2号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：55.72㎡(約16.85坪)

建物面積：78.67㎡(※車庫部分11.73㎡含む)

間取り：3LDK

■所在地：川崎市中原区市ノ坪

■交通：東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅徒歩16分、JR南武線「平間」駅徒歩9分、JR横須賀線・東急東横線・目黒線他「武蔵小杉」駅徒歩21分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：東側4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■建築確認番号：第2024SBC-確01448H号 他

■法令に基づく制限：景観法、特定都市河川浸水被害対策法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「平間」駅 徒歩794m  

・利用駅：南武線「向河原」駅 徒歩1.7km  

・バス停：東急バス「市の坪南町」徒歩536m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっと苅宿店 徒歩434m / まいばすけっと平間駅北店 徒歩753m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎市ノ坪南店 徒歩612m / ローソン川崎北谷町店 徒歩751m  

■ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎平間駅前店 徒歩824m  

・ウエルシア川崎平間店 徒歩892m  

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫平間支店 徒歩841m  

・川崎苅宿郵便局 徒歩382m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク川崎市ノ坪第2 徒歩233m / 三井のカーシェアーズリパーク川崎市ノ坪第2 徒歩234m  

■ショッピング施設  

・武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩1.8km  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩1.6km  

■専門店・ディスカウントストア  

・武蔵小杉ロフト 徒歩1.6km  

■家電  

・ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス川崎上平間店 徒歩1.2km  

・かっぱ寿司川崎市ノ坪店 徒歩611m / 日高屋平間駅前店 徒歩787m  

■病院  

・内科：二宮内科小児科クリニック 徒歩742m  

・消化器科：中橋メディカルクリニック 徒歩872m  

・外科：小林医院 徒歩1.1km  

・耳鼻咽喉科：平間耳鼻咽喉科医院 徒歩742m  

・歯科：北村医院歯科 徒歩193m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：グランダ元住吉 徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園  

・大楽幼稚園 徒歩1.4km  

・小学館アカデミーかりやど保育園 徒歩501m  

■小学校・中学校  

・小学校：苅宿小学校 徒歩414m  

・中学校：住吉中学校 徒歩765m  

■高校  

・住吉高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設・公園  

・市役所：川崎市中原区役所 徒歩2.0km  

・公園：新川崎ふれあい公園 徒歩468m  

■警察署・消防署  

・中原警察署木月交番 徒歩1.1km  

・中原消防署苅宿出張所 徒歩775m  

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【新生活の楽しみが広がる！周辺スポット満載の充実ロケーション】

新居を探す際に気になるのが、周辺にどんなスポットがあるか。お買い物やリフレッシュがすぐに楽しめる立地なら、生活の質がグッと高まります。今回はそんな理想を叶える環境を詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

徒歩圏内で自然を感じられる『新川崎ふれあい公園』は、住民たちに人気のリラクゼーションスポットです。四季折々の風景を楽しめるだけでなく、家族連れやペットとの散歩にも最適な場所。少し足を伸ばせば、広々とした商業施設も充実しています。『GRAND TREE MUSASHIKOSUGI』（徒歩1.6km）は、生活雑貨からファッションまで揃い、家族でのお買い物に便利です。また、『ららテラス武蔵小杉』（徒歩1.8km）は、飲食店も豊富で食事や買い物を楽しむのにぴったりのスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、このエリアは最適です。『セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール』（徒歩1.5km）は、初心者から上級者まで幅広くレッスンが用意され、充実したフィットネス環境を提供しています。さらに、家族で楽しめるゴルフ場『梅里カントリークラブ』（徒歩2.0km）も近く、気軽に運動できる環境が整っています。少しの運動で気分転換したい時には、テニスやウォーキングなど気軽に楽しめる『夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブ』（徒歩1.8km）もあり、休日のアクティブな過ごし方が選べます。

■【文化・教育施設】  

知識や教養を深める文化施設も充実。『川崎市中原市民館』（徒歩1.7km）では地域のイベントや講座が開かれ、地元住民との交流が楽しめます。また、『川崎市立中原図書館』（徒歩1.8km）も近く、静かな空間で読書や調べ物ができるため、学生や趣味で学びを深めたい方におすすめです。さらに、歴史好きな方には『多摩川台公園古墳展示室』（徒歩3.8km）がおすすめ。古墳の歴史に触れることができ、家族での教育的な散策にもぴったりです。

■【名所・旧跡】  

歴史や自然が感じられる名所が多いことも、このエリアの魅力です。『県立三ツ池公園』（徒歩5.4km）は、自然の美しい風景が広がり、ハイキング気分を味わえる人気のスポットです。さらに、『等々力不動尊』（徒歩6.3km）では古き良き日本の伝統文化を感じることができ、心穏やかなひと時を過ごせます。また、『大森貝塚遺跡庭園』（徒歩7.9km）は、日本の歴史に触れる機会があり、文化的な視点での散策も楽しめます。

■【まとめ】  

この物件の周辺には、日常生活の買い物や飲食店のほか、リフレッシュや学びの場が豊富に揃っています。週末には家族で楽しめるお出かけスポットも多く、気分転換や趣味の時間が充実するエリアです。歴史的な名所や文化施設が近くにあるため、毎日の生活に豊かさと彩りが加わるでしょう。このエリアで新しい生活を始めることで、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた充実のライフスタイルが実現します。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線平間 2020年 23,386人 506m  

2 南武線向河原 2020年 15,372人 1,064m  

3 東急東横線元住吉 2020年 49,442人 1,133m  

4 東急目黒線元住吉 2020年 49,442人 1,135m  

5 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉 2020年 177,988人 1,322m  

6 横須賀線武蔵小杉 2020年 177,988人 1,328m  

7 横須賀線新川崎 2020年 43,808人 1,359m  

8 湘南新宿ライン宇都宮横須賀線新川崎 2020年 43,808人 1,360m  

9 南武線鹿島田 2020年 29,664人 1,501m  

10 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉 2020年 151,532人 1,531m  

11 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀線,小湘南新宿ライン高崎東海道線武蔵小杉 2020年 177,988人 1,629m  

12 東急多摩川線鵜の木 2020年 14,992人 1,886m  

13 東急東横線,東急目黒線新丸子 2020年 21,300人 1,984m  

14 東急多摩川線下丸子 2020年 27,088人 1,989m  

15 東急東横線,東急目黒線日吉 2020年 160,706人 2,017m

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～近隣公示地価・基準地価～

【①】  

標準地番号：川崎中原-16  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59  

交通：平間駅から600m  

用途区分：第一種住居地域  

現況：住宅  

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：346,000円/㎡  

地積：128㎡  

前面道路：南 4.0m 市道（間口：奥行き＝1.0% : 1.5%、台形）  

建物構造：木造（W）  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

【②】  

標準地番号：中原-2  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区苅宿25番31  

交通：平間駅から1000m  

用途区分：第一種住居地域  

現況：住宅  

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：331,000円/㎡  

地積：87㎡  

前面道路：南東 4.5m 市区町村道（間口：奥行き＝1.0% : 1.0%）  

建物構造：木造（W）  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

【③】  

標準地番号：川崎中原5-9  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区田尻町12番6  

交通：平間駅から90m  

用途区分：商業地域  

現況：住宅、店舗  

周辺状況：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域  

価格：595,000円/㎡  

地積：88㎡  

前面道路：北東 7.3m 市道（間口：奥行き＝1.0% : 1.5%）  

建物構造：木造（W）  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80% / 400%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

【④】  

標準地番号：川崎中原-1  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1914番4  

交通：元住吉駅から550m  

用途区分：第一種住居地域  

現況：住宅  

周辺状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：487,000円/㎡  

地積：98㎡  

前面道路：西 4.7m 市道（間口：奥行き＝1.0% : 1.2%）  

建物構造：木造（W）  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を感じる住まい ～川崎市高津区東野川の新築一戸建で始まる快適ライフ～】

【魅力あふれる立地と交通アクセス】  

この新築一戸建は、JR南武線「武蔵中原」駅からバスで15分、バス停から徒歩2分という好立地に加え、同じくJR南武線「武蔵新城」駅へはバスで12分、さらに徒歩9分というルートも確保されているため、通勤やお出かけの利便性は非常に高く、複数の交通手段を選択できる安心感があります。駅周辺には商業施設や飲食店、公共施設が充実しており、忙しい日常の中でもストレスなく生活を送ることができる環境が整っています。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、急な買い物にも困らない便利なエリアです。

【住空間の快適性と高品質設備】  

本物件は南向きの２階に位置するため、日中はたっぷりと陽光が差し込み、明るく暖かな空間が広がります。LDKは勾配天井を採用し、開放感ある広々とした設計が特徴で、約15.2帖という十分な広さが家族の団欒やパーティーの場として最適です。リビングには床暖房が標準設置されており、冬場でも足元からじんわりと温かさが広がり、乾燥しにくい快適な環境が実現されています。室内のデザインはシックで上品な内外装が調和し、モダンな暮らしを演出すると同時に、落ち着いた大人の空間として住む人々に安心感と満足感を提供します。

また、充実した住設備が生活のあらゆるシーンをサポートします。ガス式衣類乾燥機により、天候に左右されずに洗濯物をしっかり乾燥できるため、雨の日でも快適な洗濯環境が整っています。食洗機の導入で家事の手間を大幅に軽減し、忙しい朝や夕方の時間を有効に活用することができます。さらに、浄水器機能付き水栓が採用されているため、家族みんなが安心して美味しい水を楽しむことができ、健康を意識した暮らしを実現します。網戸が標準設置されるなど、初期費用を抑えつつも機能性と快適性が両立され、生活を始める上での経済的なメリットも感じられる仕様です。

【セキュリティとスマートな暮らし】  

安心して暮らせる住環境を実現するため、玄関にはスマートロック対応のタグキータイプが採用され、外部からの不正侵入を防ぐセキュリティ対策がしっかり整っています。来客時にはＴＶモニター付のインターホンを使用することで、訪問者を事前に確認できるため、家族の安全を守るシステムが完備されています。また、宅配ボックスが設置されているため、留守中でも荷物の受け取りに困ることはなく、忙しい現代人にぴったりのスマートな機能が充実しています。室内には各種照明器具が設置され、夜間の明かりやお部屋の雰囲気作りにも配慮されており、安心かつ快適な暮らしが叶います。駐車スペースも１台分確保されているため、マイカーを利用するご家庭にとっては非常に使い勝手の良い住まいです。

【洗練された間取りと家族の絆】  

本物件は3LDKという充実の間取りで、土地面積71.22平方メートル、建物面積75.56平方メートルというコンパクトながらも、家族のライフスタイルを存分にサポートできる空間設計がなされています。リビングから隣接する居室は間仕切りを開放することも可能で、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせた柔軟な使い方が可能です。南向きのバルコニーは、日中の採光や通風をしっかり確保し、洗濯物を気持ちよく乾かすための理想的なスペースとして機能します。快適な住環境は、家族のコミュニケーションや日常の団欒の場としても大変魅力的であり、家族全員が心地よく過ごせる理想の住まいとなっています。

【充実の周辺環境と生活利便性】  

この物件の魅力は、家そのものの快適性だけではなく、周辺環境にも大きな特徴があります。徒歩圏内には、オーケー川崎野川店まで830メートル、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニエンスストアが点在しており、急な買い物やちょっとした外出にも困ることはありません。また、Fit Care DEPOT久末店やクリエイトエス・ディー川崎南野川店など、ドラッグストアも近くにあり、夜遅くまで営業している店舗もあるため、日々の生活で必要な医薬品や日用品も手軽に購入できます。さらに、ヨークマート川崎野川店まで1160メートルという大型スーパーもあり、品揃え豊富な店舗で家族全員の食生活をしっかり支えます。周辺には幼稚園や保育園、川崎市立南野川小学校、川崎市立野川中学校などの教育施設が揃っており、子育て世帯にも安心の環境です。保育園や学校が近いことは、送り迎えの手間が軽減されるだけでなく、地域全体が家族で暮らしやすい環境として整備されていることを示しています。

【快適な暮らしを支える先進技術とエコ性能】  

また、この物件は環境に配慮した最新設備を多数搭載しており、エコカラット採用により省エネルギー性能が高く、日々の光熱費の削減にも貢献します。低放射率ガラスやペアガラスを採用した窓からは、外気の影響を受けにくく、室内の温度を一定に保つ工夫が施されているため、エアコンの効率も良好です。さらに、床暖房は部屋全体を均一に温め、冬場の冷え込みをしっかりと防ぐため、快適な住環境を提供します。ガス式衣類乾燥機「乾太くん」の導入により、雨の日でもしっかりと衣類を乾かすことができ、家事効率が格段にアップします。これらの先進技術と省エネ性能は、未来の住まいとして長期的な安心と経済性をもたらすため、投資価値も非常に高いといえます。

【上品なデザインと細部へのこだわり】  

内外装はシックで洗練されたデザインが特徴で、住む人のセンスとライフスタイルを反映させた美しい空間が広がります。勾配天井の採用により、リビングは天井高が実感でき、圧迫感を感じさせない広がりのある空間となっています。各種照明や窓回り、さらには玄関のスマートロックやＴＶモニター付インターホンなど、細部にわたるこだわりが感じられ、住む人々に安心と快適さを提供します。宅配ボックスやシャッター雨戸など、実用性を重視した設備も充実しており、日常生活のちょっとした不便さを解消し、暮らしのクオリティを一層高めています。これらの設備は、先進技術と伝統的な安心感が融合した住まいとして、入居後も長く快適に過ごせることを保証しています。

【現地見学で実感する理想の住空間】  

実際に現地へ足を運んでいただければ、明るく広々としたリビング、快適な床暖房がもたらす温かい空間、充実した住設備のディテールなど、この物件ならではの魅力を五感で感じることができるでしょう。現地外観や内観の写真からは、シックなデザインと上質な住環境がひと目で伝わり、完成後の快適な生活シーンが想像できるはずです。設備の配置や空間の使い勝手、さらには周辺の生活利便性についても、実際にご確認いただくことで、その価値を肌で感じることができます。充実の仕様と環境へのこだわりが、家族全員にとっての「安心できる場所」となるこの物件は、未来のライフスタイルを豊かに彩るための最適な選択肢です。

【最後に】  

川崎市高津区東野川に位置するこの新築一戸建は、南向きの明るいリビング、床暖房をはじめとする充実の住設備、スマートなセキュリティシステム、そして交通アクセスの良さと周辺環境の充実により、安心と快適さを兼ね備えた住まいです。JR南武線の複数の駅からバスと徒歩でアクセスできるため、通勤やお出かけにも非常に便利であり、日々の生活がより豊かになること間違いありません。お子様のいるご家庭やシニア世帯、または仕事に忙しい方々にも最適な住環境を提供し、家族全員が笑顔で過ごせる未来の住まいとして、ぜひ一度現地でその魅力をご体感いただきたいと考えています。ここでの生活は、安心の設備と洗練されたデザイン、そして細部へのこだわりが融合した、まさに夢の住まいと言えるでしょう。今こそ、快適で充実した新生活への第一歩を踏み出し、川崎市高津区東野川での理想の暮らしを実現してください。

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【物件概要】

価格：4680万円(税込)

土地面積：71.22㎡(21.54坪)

建物面積：75.56㎡(22.85坪)

建築確認番号：第2024SBC-確02841H号

間取り：3LDK

■所在地：川崎市高津区東野川2丁目

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス15分停歩2分、「武蔵新城」駅バス12分＋徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：幅員4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■備考：文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：グリーンライン「東山田」駅（出口3）徒歩2.2km  

●利用駅：グリーンライン「北山田」駅（出口2）徒歩2.8km  

●バス停：川崎市営バス・東急バス「山崎」徒歩216m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー野川店 徒歩817m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩383m  

・セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 徒歩417m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・川崎久末郵便局 徒歩512m  

・川崎野川郵便局 徒歩800m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ吉兆川崎野川店 徒歩471m  

・タイムズ川崎野川 徒歩663m  

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.6km  

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩1.7km  

●家電量販店  

・ケーズデンキ川崎野川店 徒歩889m  

■衣料品・飲食店  

●衣料品店  

・西松屋川崎久末店 徒歩1.4km  

・AOKI川崎子母口店 徒歩1.9km  

●飲食店  

・リンガーハット川崎野川店 徒歩135m  

・ガスト野川店 徒歩746m  

■病院・クリニック  

●内科  

・成宮医院 徒歩589m  

●消化器科  

・福西内科クリニック 徒歩1.1km  

●小児科  

・ゆめこどもクリニック 徒歩624m  

●外科  

・大久保クリニック 徒歩604m  

●皮膚科  

・佐治医院 徒歩497m  

●産婦人科  

・渡部産婦人科医院 徒歩915m  

●歯科  

・あき歯科医院 徒歩412m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩335m  

●特別養護老人ホーム  

・プラチナ・ヴィラ野川 徒歩327m  

●有料老人ホーム  

・アズハイム川崎中央 徒歩270m  

■幼稚園・保育園・学区  

●幼稚園  

・川崎めぐみ幼稚園 徒歩597m  

・宮前幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・野川ほのぼの保育園 徒歩374m  

・野川南台保育園 徒歩616m  

・ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩618m  

●小学校

・南野川小学校 徒歩1.3km  

・久末小学校 徒歩619m  

・野川小学校 徒歩954m  

●中学校

・野川中学校 徒歩1.6km  

■公共施設・公園  

●市役所・出張所  

・川崎市高津区橘出張所 徒歩1.9km  

・川崎市高津区役所 徒歩4.5km  

●公園  

・野川東公園 徒歩540m  

・野川第5公園 徒歩664m  

・野川公園 徒歩974m  

■警察署・消防署  

●警察署・交番  

・宮前警察署野川交番 徒歩960m  

・高津警察署久末交番 徒歩1.1km  

●消防署  

・宮前消防署野川出張所 徒歩1.2km

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【理想のライフスタイルを楽しむ場所】  

～自然と便利さが調和する環境～

このエリアは、自然環境と便利な生活施設が見事に調和した場所です。周辺には家族で楽しめるお出かけスポットや、充実した趣味・スポーツ施設が豊富に揃っており、日々の暮らしを豊かにしてくれます。さらに、歴史ある名所や文化的な施設もあり、生活のクオリティを一層高めてくれます。

■お出かけスポット

●野川東公園（徒歩540m）  

自然が広がるこの公園は、散歩やジョギングに最適な場所です。リラックスできる空間で、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。  

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.2km）  

日々の疲れを癒やす温泉施設です。広々とした露天風呂で、ゆっくりとリラックスすることができ、心身ともにリフレッシュできます。  

●イオンそよら横浜高田（徒歩2.8km）  

ショッピングを楽しめる大規模な商業施設です。日常の買い物から、ファッション、グルメまで、様々なニーズに対応しています。

■趣味・スポーツ施設

●イーグルスゴルフ（徒歩1.9km）  

ゴルフ練習を楽しめる施設で、初心者から上級者まで満足できる設備が整っています。休日にゴルフを楽しみたい方にぴったりです。  

●宮山スポーツプラザ（徒歩1.7km）  

地域のスポーツ愛好者のために整備された施設です。テニスやバスケットボールなど、多目的に利用でき、健康維持に役立ちます。  

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩2.0km）  

スポーツを楽しむための施設が豊富に揃っており、フィットネスや各種イベントが行われる場所です。運動が好きな方に最適な施設です。

■文化・教育施設

●川崎市立高津図書館　橘分館（徒歩1.3km）  

静かな環境で読書を楽しめる図書館です。学習スペースもあり、学びの場として利用できる場所です。  

●川崎市民プラザ（徒歩2.3km）  

文化活動や地域イベントに利用される施設です。市民向けの様々なプログラムが提供されており、地域の交流の場としても重宝されています。  

●電車とバスの博物館（徒歩3.8km）  

交通機関に関する歴史を学ぶことができる博物館です。鉄道やバスの魅力を感じながら学び、親子で楽しむことができます。

■名所・旧跡

●関家住宅（徒歩4.0km）  

歴史的な家屋を見学できるスポットです。昔ながらの建築技術を知り、風情を感じることができます。  

●等々力不動尊（徒歩8.3km）  

静かで落ち着いた雰囲気の寺院です。四季折々の自然とともに、心静かに過ごすことができる場所です。  

●岡本公園民家園（徒歩7.5km）  

日本の歴史を感じることができる民家園です。昔ながらの家屋がそのまま保存されており、風情を感じながら過ごせます。

■地域の魅力

このエリアは、自然の美しさと便利な施設が調和した理想的な住環境を提供します。豊かな自然を感じながら、必要な施設がすぐ近くにあるため、暮らしやすさが際立ちます。家族でのお出かけや、アクティブなライフスタイルを楽しむには最適の場所です。また、文化的な施設も多く、歴史や芸術に触れることができるのも魅力的なポイントです。

この地域で暮らすことは、自然と共に生活を楽しむことができ、都会の喧騒を忘れさせてくれる環境を提供してくれるでしょう。家族での快適な生活をお求めの方、趣味やスポーツを楽しみたい方、また静かな生活を求める方にもぴったりなエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,854m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,183m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,212m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,445m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,692m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,772m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,871m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,948m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,373m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,376m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,421m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,451m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,459m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,466m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,595m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：高津-6  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：川崎市高津区東野川1丁目17-3  

・交通：南武線「武蔵新城」駅より2,500m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：239,000円/㎡  

・地積：113㎡  

・前面道路：北東 6.0m 市区町村道（形状：間口1.0% 奥行き1.5%）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：W（木造）  

・設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：川崎高津-21  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

・交通：南武線「武蔵新城」駅より3,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

・価格：196,000円/㎡  

・地積：125㎡  

・前面道路：南 5.0m 市道（形状：間口1.0% 奥行き2.0%）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W（木造）  

・設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：宮前-1  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：川崎市宮前区南野川3丁目2-19  

・交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より3,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：166,000円/㎡  

・地積：149㎡  

・前面道路：北東 6.0m 私道（形状：間口1.0% 奥行き1.5%）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：W（木造）  

・設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：川崎宮前-34  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：川崎市宮前区野川本町2丁目21-30  

・交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より2,900m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域  

・価格：179,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：南 5.5m 私道（形状：間口1.2% 奥行き1.0%）  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W（木造）  

・設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と暮らす豊かな日常　～Fit川崎市高津区久末2期で実現する安心と快適な新築一戸建～】

【物件概要と魅力の全貌】  

Fit川崎市高津区久末2期は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩22分またはバス9分「下田上町」停から徒歩12分、また田園都市線「溝の口」駅からバス23分「県営久末」停から徒歩2分という好立地に位置する新築一戸建て全2棟の物件です。物件は、緑に囲まれた自然あふれる閑静な住宅街の中に佇んでおり、周囲の環境も穏やかで落ち着きを感じさせる空間です。敷地面積は37坪を超える広々としたスペースに加え、駐車スペースは2台分確保されているため、ファミリー層や車を所有する方にとって非常に魅力的な住環境を提供しています。2階建てのゆとりある4LDKの間取りは、住む人が日々の生活を存分に楽しめるよう、収納や動線、さらには水回りの集約されたプランが採用され、家事負担の軽減と共に居住空間の美しさを追求した設計となっています。

【自然と調和する住環境】  

本物件は、四方を豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街に位置しており、日常の生活に自然の息吹を感じることができるのが大きな特徴です。周囲の住宅地は落ち着いた低層住居専用地域に属し、隣接する家屋の高さが抑えられているため、空が広く開放的に感じられるとともに、日当たりも良好です。前面道路は南東向きで、比較的交通量が少ないため、安心して子どもたちを外に遊ばせることができます。緑豊かな環境は、朝の散歩や夕方のひとときに癒しをもたらし、住む人の心と体をリフレッシュさせる理想的なライフスタイルを実現するための基盤となっています。

【こだわりの設備と機能美】  

Fit川崎市高津区久末2期は、家事動線や生活の快適性を追求した設備が充実している点も大きな魅力です。まず、対面キッチンを採用しているため、リビング全体を見渡しながら食事の準備ができ、家族が自然と集まるコミュニケーションの場として機能します。さらに、食洗機が設置されているため、料理の後片付けもスムーズに進むのはもちろん、忙しい朝や疲れた夜でも負担を感じにくい生活が送れます。浴室は一坪タイプの広々としたバスルームが採用され、足を伸ばしてゆったりとくつろげる空間となっており、シャンプードレッサーやシャワートイレが各所に配置されているため、朝の身支度や夜のリラックスタイムも快適です。さらに、各居室には十分な収納スペースが完備され、どのお部屋もスッキリと片付く設計が採用されている点は、日常生活のストレスを軽減するだけでなく、居住空間の美観を保つ上でも大変有用です。

【防犯と安全性への配慮】  

安全性に関しても、本物件は徹底した配慮がなされています。前面の駐車スペースにはシャッターが設置されており、防犯対策はもちろんのこと、大雨や強風から窓ガラスを守る機能も兼ね備えています。さらに、ＴＶモニター付きのインターホンが導入されており、来客時に顔を確認してから応対できるため、住む人に安心感を与えています。これらの設備は、ファミリー層や一人暮らしの方にも安全・安心な生活環境を提供するための、細部にわたる工夫の一環として取り入れられています。

【家事効率と快適性を追求した水回り設計】  

本物件の魅力の一つとして、水回り設備が集約されたプランが挙げられます。キッチン、バスルーム、洗面室など、家事にかかる時間を短縮する工夫が随所に施され、住む人が快適な生活を送れるよう設計されています。特に対面キッチンは、料理をしながら家族やゲストの様子を気軽に確認できるため、家族全員がリビングで楽しい時間を共有できる空間となっています。また、一坪タイプの広々としたバスルームは、日々の疲れを癒すための贅沢なバスタイムを提供し、日常の中でリラクゼーションを追求する人々に最適な設計です。各居室には十分な収納が確保されており、シューズボックスには姿見が付いているため、外出前に身支度を整える際も非常に便利です。こうした設備は、家事の負担を大幅に軽減するとともに、住む人の日常生活をより豊かに彩るための細かな配慮が随所に見られます。

【省エネ性能と現代のニーズに応える住まい】  

Fit川崎市高津区久末2期は、省エネ住宅としての性能も十分に備えており、環境に優しいだけでなく、ランニングコストの削減にも寄与する設計が施されています。省エネ性能の高さは、光熱費の節約はもちろん、地球環境への配慮を重視する現代のライフスタイルに非常にマッチしていると言えます。住む人々は、最新の設備と機能美、さらには省エネ性能が一体となったこの住まいの中で、快適で安心できる生活を送ることができます。また、各種設備は最新の技術を取り入れており、家事の効率化や安全性の向上といった現代のニーズに応える設計がなされているため、初めての一戸建て購入を検討される方にも十分にご満足いただける内容となっています。

【周辺環境と利便性の高さ】  

物件の立地は、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅から徒歩22分というアクセスの良さだけでなく、周辺に充実した生活インフラが整っている点も魅力の一つです。近隣には、まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店や下田町6丁目店といったスーパーマーケット、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニエンスストア、そしてFit Care DEPOT久末店といったドラッグストアが点在しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる環境が整っています。さらに、川崎めぐみ幼稚園や川崎市立久末小学校、川崎市立東橘中学校といった教育施設が近隣に位置しているため、子育て世帯にとっても安心して暮らせるエリアです。落ち着いた住宅街の中で、必要な施設が徒歩圏内に集まっているという利便性は、住む人の日々の生活に余裕と安心感をもたらします。

【未来を見据えた住まいの提案】  

Fit川崎市高津区久末2期は、田園都市ブランドに住まうという憧れを実現するだけでなく、治安、街並み、そして教育環境の充実という、家族で暮らす上で欠かせない要素がバランス良く整っています。物件自体は、各設備が最新技術を取り入れており、住む人々の生活を一層豊かにするための工夫が随所に施されています。対面キッチンや一坪タイプのバスルーム、姿見付きシューズボックスといった設備は、忙しい朝の準備や、食後の家族団欒、そして一日の終わりにゆったりとくつろぐひとときをより快適に演出するための要素として設計されています。住まいの中で、自然の恵みと最新設備が融合することで、日々の暮らしはより豊かになり、未来への安心と期待感を抱かせる住環境となっています。

【住む人のライフスタイルに合わせた快適な設計】  

Fit川崎市高津区久末2期は、全体の間取りが家族一人ひとりのライフスタイルに合わせた柔軟な設計となっており、住む人が自分のペースで快適に生活できる空間づくりが実現されています。広々としたリビングダイニングは、家族が自然と集まるコミュニケーションスペースとして機能し、開放感あふれる南向きのバルコニーからは、太陽の光がたっぷりと降り注ぎ、日中の明るい時間を存分に楽しむことができます。さらに、各居室に配置された十分な収納スペースや、家全体に配置された家事効率を高めるための水回り設備は、日々の暮らしにゆとりと快適さをプラスし、住む人が本当に求める「安心・安全・快適」を実現するための工夫が細部にまで行き届いています。

【お問い合わせと現地見学のご案内】  

Fit川崎市高津区久末2期は、緑に囲まれた自然豊かな環境の中で、最新の設備と安全性、さらには省エネ性能に優れた新築一戸建てとして、多くの方にその魅力を実感いただける物件です。お住まいをお探しの方、初めて一戸建てを購入される方、そして未来のライフスタイルを実現したいとお考えの方にとって、この住まいは理想の選択肢となることは間違いありません。実際の現地外観や間取り図、そして完成予想図など、資料に掲載しきれない多くの情報が現地でご確認いただけます。ご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、現地見学を通してこの物件がもたらす安心と快適な暮らしを実際に感じていただきたいと考えております。新しい生活のスタートを、Fit川崎市高津区久末2期で切り拓く未来へとつなげるための第一歩として、皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5199万円(税込)

土地面積：125.11㎡

建物面積：97.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06785号

間取り：4LDK＋Pantry

～2号棟～

価格：4699万円(税込)

土地面積：125.10㎡

建物面積：92.11㎡

建築確認番号：第24UDI1W建06786号

間取り：4LDK

■所在地：川崎市高津区久末

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩22分またはバス9分「下田上町」停歩12分、田園都市線「溝の口」駅バス23分「県営久末」停歩2分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員約8m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地125㎡、最高高さ10m、外壁後退:道路側を除く敷地境界から1m、日影規制3-2h 1.5m

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン「高田」駅（1.8km）  

・利用駅：グリーンライン「東山田」駅（2.1km）  

・バス停：川崎市営バス「県営久末」停（徒歩30m）  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎久末団地店（758m）  

■駐車場・カーシェア  

・三井のリパーク川崎久末第2（12m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末第2（14m）  

・三井のリパーク川崎久末（138m）  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎久末（135m）  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンそよら横浜高田（1.8km）  

・ホームセンター：島忠ホームズ港北高田店（1.8km）  

・家具：島忠ホームズ港北高田店（1.8km）  

・家電：ケーズデンキ川崎野川店（1.7km）  

■衣料品・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎久末店（894m）、AOKI川崎子母口店（1.7km）  

・飲食店：リンガーハット川崎野川店（1.2km）、マクドナルド川崎千年店（1.6km）  

■病院  

・内科：やまびこクリニック（841m）  

・消化器科：山本記念病院（1.1km）  

・小児科：ゆめこどもクリニック（959m）  

・外科：森クリニック（897m）  

・皮膚科：大石医院（830m）  

・泌尿器科：山本記念病院（1.1km）  

・歯科：かにがやファミリー歯科（808m）  

■介護施設  

・介護老人保健施設：ベルサンテ（1.1km）  

・特別養護老人ホーム：新緑の郷（502m）  

・療養型病院：山本記念病院（1.1km）  

・有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北（768m）  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園：川崎めぐみ幼稚園（840m）、光明幼稚園（866m）、たちばな幼稚園（1.3km）  

・保育園：野川ほのぼの保育園（852m）、たかた保育園（1.1km）、グローバルキッズ下田町園（1.2km）  

■小中学校（学区）  

・小学校：久末小学校（919m）、高田小学校（821m）  

・中学校：東橘中学校（1.8km）、高田中学校（760m）  

■公共施設・公園  

・市役所・出張所：川崎市高津区橘出張所（2.9km）、川崎市高津区役所（5.3km）  

・公園：高田第三公園（1.1km）、野川東公園（1.3km）  

■警察署・消防署  

・警察署・交番：高津警察署久末交番（1.2km）  

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【暮らしを彩る周辺スポット】  

～ 自然・文化・レジャー施設が揃う、魅力あふれる環境 ～  

■◎家族で楽しめるお出かけスポット  

毎日の暮らしをより豊かにしてくれる、おすすめのスポットが点在しています。  

●高田第三公園（徒歩1.1km／横浜市港北区高田西5丁目）  

住宅地の中にある緑豊かな公園。遊具やベンチが設置されており、お子様の遊び場や散歩に最適です。  

●イオンそよら横浜高田（徒歩1.8km／横浜市港北区高田西1-1-47）  

日常の買い物からグルメ、ショッピングまで楽しめる大型ショッピング施設。食品や衣料品、飲食店などが充実し、休日のお買い物に便利なスポットです。  

●溝口温泉喜楽里（徒歩2.9km／川崎市高津区千年1068-1）  

日々の疲れを癒せる温泉施設。広々とした大浴場や露天風呂、サウナもあり、リラックスできる空間が広がります。  

■◎スポーツ・趣味を楽しめる施設  

体を動かし、趣味を満喫できる環境が整っています。  

●イーグルスゴルフ（徒歩1.4km／横浜市都筑区東山田町1514-1）  

練習場が充実したゴルフ施設。初心者から上級者まで楽しめる設備が整い、休日のスポーツにぴったりです。  

●都筑区東山田スポーツ会館（徒歩1.8km／横浜市都筑区東山田町105-2）  

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できるスポーツ施設。定期的な運動習慣をつけたい方におすすめです。  

●川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩1.8km／川崎市中原区井田3丁目16-1）  

リハビリ目的の方だけでなく、一般の方も利用可能な体育館。広い施設内にはさまざまなスポーツ設備が整っています。  

■◎文化・教育に触れる施設  

知識を深め、学びを楽しめる文化施設が充実しています。  

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩1.3km／川崎市高津区久末2012-1 プラザ橘）  

地域に密着した図書館で、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されています。静かな環境で読書を楽しめます。  

●川崎市民プラザ（徒歩3.4km／川崎市高津区新作1丁目19-1）  

文化イベントや講座が開催される市民の交流拠点。音楽やアート、歴史に触れられる機会が豊富です。  

●日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩4.3km／川崎市中原区宮内4-12-14）  

漫画文化を学べる博物館。漫画好きな方にとっては必見のスポットで、歴史的な作品に触れることができます。  

■◎名所・旧跡  

歴史と文化が息づく、趣のあるスポットも身近にあります。  

●関家住宅（徒歩4.1km／横浜市都筑区勝田町1220）  

歴史的価値の高い古民家で、昔ながらの日本家屋の趣を楽しむことができます。  

●等々力不動尊（徒歩9.2km／世田谷区等々力1-22-47）  

由緒ある寺院で、厄除けや開運祈願に訪れる方が多い人気のスポットです。美しい境内は四季折々の風情を感じさせてくれます。  

●県立三ツ池公園（徒歩7.4km／横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）  

広大な自然公園で、ウォーキングやピクニックに最適。春には桜の名所としても知られ、多くの花見客で賑わいます。  

【まとめ】  

このエリアは、買い物や食事、スポーツ、文化、歴史といった多様な魅力が揃っており、暮らしを豊かにする環境が整っています。  

ご家族でのお出かけはもちろん、趣味やスポーツを楽しむ時間も充実。歴史と文化に触れながら、快適な暮らしを実現できる魅力的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,406m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 1,635m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,806m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,498m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,608m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,650m  

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,844m  

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,912m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,073m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,080m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 3,111m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 3,733m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,823m  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 3,850m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,928m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：川崎高津-21  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8  

◇交通：武蔵新城駅まで3,300m  

◇用途地域：第一種低層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

◇価格：196,000円/㎡  

◇地積：125㎡  

◇前面道路：南側5.0m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◇法規制：市街化区域  

■標準地番号：高津-3  

◇調査基準日：2024年7月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1  

◇交通：武蔵中原駅まで2,600m  

◇用途地域：第一種低層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◇価格：194,000円/㎡  

◇地積：152㎡  

◇前面道路：南東側5.3m市区町村道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

◇建物構造：S  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：50% / 80%  

◇法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：川崎高津-17  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3  

◇交通：武蔵新城駅まで2,600m  

◇用途地域：第二種中高層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◇価格：229,000円/㎡  

◇地積：77㎡  

◇前面道路：北東側4.3m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 2.5%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：60% / 200%  

◇法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：横浜港北-7  

◇調査基準日：2024年1月1日  

◇所在地：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27  

◇交通：高田駅まで1,200m  

◇用途地域：第二種中高層住居専用地域  

◇利用現況：住宅  

◇周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い住宅地域  

◇価格：296,000円/㎡  

◇地積：99㎡  

◇前面道路：南東側6.0m市道  

◇形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

◇建物構造：W  

◇給排水等：ガス・水道・下水  

◇建ぺい率/容積率：60% / 150%  

◇法規制：準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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