【“駅徒歩×文教エリア×上質な住環境”を手に入れる｜ニュービルドシリーズ町田市玉川学園3丁目2期】

落ち着いた街並みと、ゆとりある暮らしを両立できる住宅地として人気の高い「玉川学園」エリア。その中でも、特に住宅環境の良さが際立つ玉川学園3丁目に誕生したのが、本物件「ニュービルドシリーズ町田市玉川学園3丁目2期」です。小田急線「玉川学園前」駅から徒歩13分という利便性を確保しながら、静かで整った住環境を享受できる希少なポジションに位置しています。

玉川学園前駅は、新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性が高い駅として知られています。駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、「生活のしやすさ」と「穏やかな雰囲気」が共存している点が大きな魅力です。また、駅名にもなっている玉川学園の存在により、街全体に落ち着いた文教的な空気が流れており、子育て世帯からの支持も厚いエリアとなっています。

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さや用途に制限があるため、高層建築が少なく、開放感のある街並みが広がります。整然とした住宅地の中で、ゆったりとした時間が流れるこの環境は、「都心の喧騒から少し離れて、穏やかに暮らしたい」という方にとって理想的なロケーションと言えるでしょう。

本物件は全2棟の分譲で、それぞれが独立性の高い配置となっている点も魅力のひとつです。北側・東側の公道に接する開放的な区画で、角地のような開けた印象を受けるため、採光や通風にも優れています。日中はやわらかな自然光が差し込み、室内全体を明るく包み込むような心地よさを感じられる住まいです。

敷地面積は120㎡超と、このエリアとしてはしっかりとした広さを確保しており、駐車スペースも各棟2台分を用意。車中心の生活スタイルにも柔軟に対応できる設計となっています。ご夫婦それぞれの通勤や、お子様の送迎、休日のレジャーなど、車を使う機会が多いご家庭にとっては非常に実用性の高いポイントです。

建物は木造2階建の4LDKプランを採用し、家族構成の変化にも対応しやすい間取りとなっています。リビングは家族が自然と集まる中心的な空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。キッチンからリビング全体を見渡せる配置により、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、日常の中で自然と会話が生まれる住まいとなっています。

また、本物件の大きな特徴として挙げられるのが「収納力の高さ」です。玄関にはシューズインクロークを設け、ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグなどもすっきりと収納可能。室内に持ち込まずに整理できるため、玄関まわりを常にきれいに保つことができます。

さらに、2号棟にはパントリーやウォークインクローゼットも設けられており、日用品や食品のストック、衣類の収納まで幅広く対応。収納スペースが充実していることで、居住空間に余計な物を置かずに済み、常に整った空間で快適に過ごすことができます。「収納が多い家」は、実際に住み始めてからその価値を実感するポイントのひとつであり、長く住み続ける上で大きなメリットとなります。

各居室はしっかりとした広さが確保されており、子ども部屋やワークスペース、趣味の部屋としても柔軟に活用できます。近年では在宅ワークの需要も高まっており、自宅での作業環境を確保したいというニーズにも対応できる間取りです。

設備面においても、都市ガス・公営水道・公共下水といった基本インフラが整っており、日常生活の利便性は申し分ありません。都市ガスは光熱費の面でも経済的で、長期的に見ても家計にやさしい選択となります。

また、建物は法令に基づいた建築確認を取得しており、安心して長く住み続けられる品質が確保されています。第一種高度地区や法22条区域といった制限があることで、街全体の景観や安全性が守られており、将来的な住環境の維持にもつながります。

「駅徒歩圏の利便性」と「落ち着いた住環境」、そして「高い収納力と機能性」を兼ね備えた本物件は、初めてのマイホームを検討されている方はもちろん、住み替えを検討されている方にも幅広くおすすめできる住まいです。

日々の暮らしの中で感じる小さなストレスを減らし、家族との時間をより豊かにしてくれる住環境。玉川学園という成熟した街で、新たな暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～No.1～

価格：5,090万円(税込)

土地面積：121.7㎡

建物面積：98.33㎡

間取り：4LDK＋SIC

～No.2～

価格：成約済

土地面積：121.82㎡

建物面積：97.30㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋WIC＋SIC

■所在地：町田市玉川学園3丁目

■交通：小田急線「玉川学園前」駅徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4ｍ公道に約15.5ｍ接道、東側約4ｍ公道に約15ｍ接道

■建築確認番号：

No.1：第KBI-YKH25-10-2664号

No.2：第KBI-YKH25-10-2745号

■引渡し：相談

■駐車場：有（各2台分）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法22条区域、第1種高度地区 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅（北口）　約1.1km

・小田急小田原線「町田」駅（東口）　約2.3km

・町田市コミュニティ「玉園台」バス停　約251m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート町田本町田店　約479m

・さくら薬局本町田店　約548m

・エコロパーク本町田第1　約178m

・タマパーク本町田第3駐車場　約469m

・タイムズカー サン・ニューヴィラ町田　約503m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田　約1.7km

・業務スーパー町田南大谷店　約785m

・Big-A町田藤の台団地店　約1.5km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約2.3km

・ハニーズ玉川学園店　約1.3km

・ハニーズままともプラザ町田店　約1.6km

・プティシアン　約965m

・松屋玉川学園前店　約1.1km

■病院

・やすだこどもクリニック　約581m

・たまがわ医院　約560m

・山口整形外科　約524m

・小西眼科医院　約434m

・五島耳鼻科クリニック　約953m

・本町田皮フ科クリニック　約527m

・玉川学園土屋クリニック　約971m

・小野寺クリニック　約527m

・澤歯科医院　約257m

■介護施設

・メディカル・リハビリホームグランダ玉川学園　約659m

・特別養護老人ホーム友愛荘　約898m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・山ゆり幼稚園　約567m

・玉川中央幼稚園　約595m

・認定こども園玉川中央幼稚園　約595m

・本町田わかくさ保育園　約509m

・玉川さくら保育園　約686m

・町田第五小学校　約557m

・町田第三小学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・町田高等学校　約1.5km

■公共施設

・町田市玉川学園駅前連絡所　約1.2km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター　約2.2km

・町田市町田駅前連絡所　約2.4km

・本町田遺跡公園　約1.1km

・日向山公園　約1.4km

・町田警察署本町田交番　約815m

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【自然と文化が調和する街で、毎日がちょっと楽しくなる暮らし】

本物件の魅力は、住まいそのものだけでなく、日常を彩る周辺環境の豊かさにもあります。徒歩圏内から少し足を伸ばしたエリアまで、自然・文化・ショッピング・スポーツといった多彩なスポットが点在し、暮らしにゆとりと楽しみを与えてくれます。ここでは、そんな周辺の魅力的な施設をご紹介します。

■お出かけスポット

・プティシアン　約965m

気軽に立ち寄れる人気のベーカリー＆カフェ。休日の朝に焼きたてパンを楽しんだり、散歩の途中にひと休みしたりと、日常に小さな贅沢をプラスしてくれる存在です。家族での利用はもちろん、一人時間にもぴったりです。

・本町田遺跡公園　約1.1km

広々とした敷地に自然と歴史が融合した公園で、子どもから大人まで楽しめる憩いの場です。緑に囲まれた空間での散策やピクニックは、忙しい日常を忘れさせてくれる癒しの時間を提供します。季節ごとの風景も魅力のひとつです。

・ままともプラザ町田　約1.7km

生活に便利なショップやサービスが揃う複合施設。日用品の買い物からちょっとした外食まで、幅広いニーズに対応します。子育て世帯にも嬉しい環境で、日々の暮らしをしっかりサポートしてくれます。

■趣味・スポーツ施設

・サン町田旭体育館　約1.1km

地域に根ざしたスポーツ施設で、気軽に運動を楽しむことができます。健康維持やリフレッシュに最適で、家族みんなで利用できるのも魅力です。

・メガロス玉川学園テニススクール　約3.2km

本格的にスポーツを楽しみたい方におすすめの施設。初心者から経験者まで幅広く対応しており、ライフスタイルに合わせて運動習慣を取り入れることができます。

・青葉区奈良地区センター体育館　約3.3km

多目的に利用できる体育館で、地域の交流の場としても親しまれています。スポーツを通じて新たなコミュニティが広がる環境です。

■文化・教育施設

・無窮会専門図書館　約1.1km

落ち着いた環境で知識を深められる専門図書館。静かな時間を過ごしたい方や学びを大切にしたい方にとって、非常に魅力的な施設です。

・玉川大学教育博物館　約2.5km

教育や歴史に触れられる貴重なスポット。お子様の知的好奇心を育む場としてもおすすめで、家族で訪れることで学びの時間を共有できます。

・町田市民ホール　約2.4km

コンサートや講演会などが開催される文化施設。日常の中で気軽に芸術や文化に触れられる環境が整っています。

■名所・旧跡

・旧永井家住宅　約3.0km

歴史を感じられる貴重な文化財。地域の歴史や暮らしを学ぶことができ、ゆったりとした時間の流れを感じられる場所です。

・市ヶ尾水辺の広場　約8.7km

自然豊かな水辺の空間で、休日のドライブや散策に最適。四季折々の景色を楽しみながら、心身ともにリフレッシュできます。

・ベネッセ・スター・ドーム　約9.1km

星空を楽しめるユニークな施設で、家族での思い出づくりにもぴったり。非日常の体験ができるスポットとして人気があります。

■暮らしの魅力まとめ

このエリアは、日常の利便性と休日の楽しみをどちらも兼ね備えたバランスの良い住環境です。徒歩圏内には気軽に利用できるカフェや公園、少し足を伸ばせばスポーツ施設や文化施設が充実しており、ライフスタイルに合わせた過ごし方が可能です。

また、自然と触れ合える環境が身近にあることで、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。休日には家族で公園へ、平日には仕事帰りにショッピングや運動を楽しむなど、日々の暮らしがより豊かに広がります。

ただ住むだけではなく、「楽しみながら暮らす」ことができるこの街。住まい選びにおいて、周辺環境を重視される方にこそおすすめしたいロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 869m

●小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,075m

●横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,283m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,952m

●横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 3,222m

●横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,329m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,458m

●小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 3,573m

●小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 3,573m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,886m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,691m

●小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 4,738m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 4,858m

●横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,959m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 5,016m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地番号「町田-18」

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65（住居表示：玉川学園3-21-2）

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩約1000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・地価：181,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：東側 約6.0m 市区町村道

・建物構造：W

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

●標準地番号「町田-70」

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96（住居表示：玉川学園4-20-27）

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩約1100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・地価：177,000円/㎡

・地積：175㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市道

・建物構造：LS

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●標準地番号「町田-30」

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96（住居表示：玉川学園4-20-27）

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩約1100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・地価：179,000円/㎡

・地積：175㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

・建物構造：LS

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

●標準地番号「町田-47」

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市本町田字八号1057番13

・交通：小田急小田原線「町田」駅 徒歩約2400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：154,000円/㎡

・地積：178㎡

・前面道路：南西側 約9.0m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分×南道路の開放感｜“暮らしやすさ”を極めた府中・小柳町の新築邸宅】

府中市小柳町5丁目に誕生した「ブルーミングガーデン府中市小柳町5丁目」は、駅近の利便性と落ち着いた住環境、そして住まいとしての完成度の高さを兼ね備えた新築一戸建です。西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩約5分という近さにありながら、周囲は第一種低層住居専用地域に指定された穏やかな住宅街。駅近でありながら、静かで安心できる暮らしが実現できる点が、この物件の大きな魅力です。

このエリアは、都心の利便性を享受しつつ、自然やゆとりある街並みも感じられるバランスの良い立地です。西武多摩川線を利用すれば武蔵境方面へアクセスが可能で、JR中央線への乗り換えにより新宿・東京方面へもスムーズに移動できます。日々の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な交通環境が整っています。さらに、府中市内はバス路線も充実しており、京王線沿線へのアクセスも柔軟に対応できるため、生活の幅が広がります。

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアといった生活利便施設が点在しており、日常の買い物にも困りません。加えて、医療機関や教育施設も生活圏内に整っており、小さなお子様のいるご家庭にも安心の環境です。府中市は子育て支援が充実している自治体としても知られており、公園や緑地も多く、子どもがのびのびと成長できる住環境が整っています。日常の中で自然と触れ合える点は、都市部では得難い大きな魅力といえるでしょう。

本物件は全2棟の分譲住宅で、それぞれ敷地は約90㎡から96㎡と、都市部においてはバランスの良い広さを確保しています。建物は木造2階建ての3LDKプランで、延床面積は約85㎡から91㎡と、家族での暮らしにちょうど良いサイズ感。無駄のない設計と機能性を重視した間取りにより、日々の生活を快適にサポートしてくれます。

特に注目したいのが、南側約6.0mの公道に面した立地です。南道路に面していることで、日当たりの良さはもちろん、開放感のある明るい住空間が実現されています。リビングにはたっぷりと自然光が差し込み、家族が集まる空間をより心地よいものにしてくれます。日中は照明に頼らずとも過ごせる明るさは、暮らしの質を大きく高めてくれるポイントです。

1号棟では、パントリーが設けられている点も大きな魅力です。食品のストックや日用品の収納に便利で、キッチン周りをすっきりと保つことができます。共働き世帯やまとめ買いをされるご家庭にとって、この収納スペースは非常に重宝するでしょう。キッチンはリビング全体を見渡せる配置となっており、料理をしながら家族とのコミュニケーションが自然と生まれる設計です。

2階には各居室が配置され、プライベート空間もしっかりと確保されています。主寝室として利用できるお部屋は落ち着いた時間を過ごすのに適した広さがあり、その他の居室もお子様の成長やライフスタイルの変化に応じて柔軟に使い分けることができます。収納スペースも各所に配置されているため、生活感を抑えたすっきりとした空間を維持しやすい点も魅力です。

また、前面道路が約6.0mとゆとりがあることで、車の出し入れもしやすく、日常的なストレスを軽減してくれます。カースペースも確保されており、車を利用する生活スタイルにも対応可能です。周辺は交通量も比較的落ち着いているため、安心して車の運転ができる環境といえるでしょう。

設備面においても、公営水道や都市ガス、本下水といった基本インフラがしっかりと整っており、安心して生活をスタートすることができます。また、準防火地域や高度地区といった各種規制により、周辺の住環境や街並みが守られている点も、長く住む上で安心できるポイントです。

この「ブルーミングガーデン府中市小柳町5丁目」は、単なる“駅近物件”ではなく、日々の暮らしやすさを丁寧に積み重ねた住まいです。利便性、住環境、間取り、そして開放感。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、長く安心して暮らすことができます。

忙しい日常の中でも、家に帰ればほっとできる空間がある。そんな理想の暮らしを、この府中市小柳町で実現してみてはいかがでしょうか。新しい生活のスタートにふさわしい、魅力あふれる住まいです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：96.41㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋カースペース

～2号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：90.22㎡

建物面積：85.70㎡

間取り：3LDK＋カースペース

■所在地：東京都府中市小柳町5丁目

■交通：西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩5分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

■築年月：2026年3月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.0m公道

■建築確認番号：

1号棟　第R07SHC115253号

2号棟　第R07SHC115254号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●西武多摩川線『競艇場前』駅　徒歩5分（約359m）

●南武線『稲城長沼』駅　約3.3km

●府中市コミュニティバス『小柳町五丁目』バス停　約225m  

■スーパー・コンビニ等

●ローソン・スリーエフ府中小柳町店　約345m

●ローソンLTF府中小柳町店　約356m

●府中小柳町郵便局　約613m  

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　約2.4km

●京王リトナード稲城　約3.9km

●イオンタウン稲城長沼　約3.3km

●コーナンPRO府中甲州街道店　約2.5km

●DCM稲城押立店　約3.0km

●ニトリ府中店　約2.6km

●ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店　約3.3km

●洋服の青山東京府中店　約2.5km

●ファッションセンターしまむら稲城店　約3.1km  

■病院

●共済会櫻井病院（内科・小児科・外科）　約951m

●稲城長沼眼科　約3.2km

●菜の花クリニック　約3.3km

●平田歯科医院　約1.2km  

■介護施設

●介護老人保健施設ふれあいの里　約948m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

●小柳保育所　約1.2km

●ソラスト府中保育園　約1.5km

●梨花幼稚園　約2.3km

●府中市立小柳小学校　約1.2km

●府中市立府中第六中学校　約1.3km  

■公共施設

●小柳町五柳公園　約90m

●多摩川親水公園　約354m

●小柳町西公園　約381m

●府中警察署多摩川競艇場前警備派出所　約573m

●府中市東部出張所　約2.0km

●府中市役所　約3.3km  

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【多摩川の自然と文化を身近に楽しむ街　府中市小柳町エリアの魅力】

府中市小柳町エリアは、多摩川の豊かな自然に寄り添いながら、ショッピングやスポーツ、文化施設までバランス良く揃う住環境が魅力のエリアです。休日には気軽に散歩やレジャーを楽しむことができ、日常の暮らしの中で自然や文化を感じられる環境が整っています。家族でのお出かけはもちろん、趣味やスポーツ、ゆったりとした時間を過ごしたい方にもおすすめのロケーションです。

■身近に自然を感じるお出かけスポット

●小柳町五柳公園　徒歩約90m

物件から歩いてすぐの距離にある身近な公園で、日々の散歩やお子様の遊び場として気軽に利用できるスポットです。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気があり、ちょっとした休憩や気分転換にもぴったり。近くに公園があることで、小さなお子様がいるご家庭でも安心して遊ばせることができ、日常生活にゆとりを与えてくれます。

●イオンタウン稲城長沼　約3.3km

車や自転車で気軽にアクセスできる大型ショッピング施設。食品スーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃い、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。駐車場も整備されているため、まとめ買いなどにも便利。家族でのお出かけや食事を楽しめる、地域の人気スポットです。

●稲城天然温泉　季乃彩　約2.4km

多摩エリアでも人気の天然温泉施設で、広々とした露天風呂やサウナなどが楽しめます。日々の疲れを癒すリラックススポットとして、多くの方に親しまれています。仕事帰りや休日のリフレッシュにもおすすめで、温泉好きの方にはうれしい環境です。

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設

●稲城市民プール　約2.6km

夏のレジャーとして人気のプール施設で、家族で気軽に楽しめるスポットです。お子様の水遊びや健康づくりのための運動など、幅広い世代が利用できる施設として親しまれています。

●府中スポーツガーデン　約1.5km

テニスやスポーツを楽しめる施設として知られ、運動習慣を取り入れたい方にもおすすめ。近くにスポーツ施設があることで、休日のアクティビティの幅が広がります。

●府中市押立体育館　約1.7km

地域のスポーツ活動の拠点となっている体育館で、バスケットボールやバレーボールなどの屋内スポーツが楽しめます。健康維持や地域交流の場としても利用されており、住民に親しまれている施設です。

■文化と学びに触れる教育・文化施設

●府中市立是政図書館　約1.4km

地域に根差した図書館で、豊富な蔵書と落ち着いた読書環境が整っています。子どもから大人まで幅広い世代が利用でき、学びや知識を深める場所として重宝されます。静かな環境で読書や勉強をしたい方にもおすすめです。

●ＪＲＡ競馬博物館　約2.5km

競馬の歴史や文化を学べるユニークな博物館。競馬ファンだけでなく、歴史や文化に興味のある方にも楽しめる展示が多く、休日のお出かけスポットとして人気があります。

●府中の森芸術劇場　約2.9km

コンサートや舞台公演など多彩な文化イベントが開催される文化施設。クラシック音楽や演劇など、さまざまな芸術に触れることができ、地域の文化拠点として多くの人々に親しまれています。

■歴史を感じる名所・旧跡

●東郷寺　約1.7km

美しい山門で知られる歴史ある寺院で、四季折々の自然を楽しめる落ち着いた場所です。散策スポットとしても人気があり、歴史と自然が調和した空間が広がっています。

●善明寺　約3.2km

古くから地域に根付く寺院で、静かな環境の中で歴史を感じることができます。地域の文化や歴史を身近に感じられる場所として、地元の人々に親しまれています。

●高安寺　約3.7km

府中市内でも歴史ある寺院の一つで、荘厳な雰囲気が漂う落ち着いた場所。歴史散策を楽しむ方におすすめのスポットです。

■自然・文化・レジャーがそろう暮らしやすい住環境

このように府中市小柳町エリアは、公園や温泉、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設などがバランスよく揃った魅力的な住環境です。自然に触れながらゆったりと暮らしたい方、休日をアクティブに過ごしたい方、文化や歴史に触れながら生活したい方など、さまざまなライフスタイルに応えてくれるエリアと言えるでしょう。

多摩川の豊かな自然を身近に感じながら、利便性と落ち着きの両方を兼ね備えたこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 282m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,087m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,121m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 1,178m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,381m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,461m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,575m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,743m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 1,965m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,129m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,143m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,241m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,537m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,649m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,748m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

●標準地番号：東京府中-18

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市小柳町5丁目33番16外

●最寄駅：西武多摩川線「競艇場前」駅 約500m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域

●価格：272,000円／㎡

●地積：140㎡

●前面道路：北側 約3.7m 市道

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●建物構造：木造

●設備：ガス、水道、下水

●法規制：準防火地域、市街化区域

②

●標準地番号：稲城-24

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号24番18

●最寄駅：JR南武線「稲城長沼」駅 約650m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域

●価格：235,000円／㎡

●地積：90㎡

●前面道路：北側 約4.3m 道路

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●建物構造：木造

●設備：ガス、水道、下水

●法規制：市街化区域

③

●標準地番号：稲城-5

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

●最寄駅：JR南武線「稲城長沼」駅 約500m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

●価格：260,000円／㎡

●地積：175㎡

●前面道路：北東側 約4.0m 道路

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●建物構造：木造

●設備：ガス、水道、下水

●法規制：市街化区域、高度地区

④

●標準地番号：稲城-5

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都稲城市大字大丸字四号440番2

●最寄駅：JR南武線「南多摩」駅 約500m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域

●価格：260,000円／㎡

●地積：117㎡

●前面道路：南側 約6.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●建物構造：木造

●設備：ガス、水道、下水

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩10分×駐車2台可｜自然と都市が調和する“ちょうどいい暮らし”を叶える府中・多磨町の新築邸宅】

府中市多磨町2丁目に誕生した「FiT府中市多磨町1期」は、落ち着いた住環境と日々の暮らしやすさを重視したいご家族にぴったりの新築一戸建です。西武多摩川線「多磨」駅から徒歩約10分という程よい距離感に位置し、駅までのアクセスと静かな住環境の両方をバランスよく享受できる立地が大きな魅力となっています。

この多磨町エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には落ち着いた戸建住宅が建ち並ぶ穏やかな街並みが広がっています。高い建物が少ないため、空の広がりを感じられる開放的な住環境が保たれており、日当たりや風通しの良さも日々の快適さを支えるポイントとなっています。都会の喧騒から一歩離れ、家族と穏やかに暮らすための理想的なロケーションといえるでしょう。

交通面では、西武多摩川線「多磨」駅を利用することで、武蔵境方面へのアクセスが可能となり、JR中央線への乗り換えによって新宿・東京方面へもスムーズに移動できます。都心へのアクセスを確保しながらも、住宅地としての静けさを大切にしたい方にとって、この立地は非常に魅力的です。また、周辺にはバス路線も整っており、府中駅方面へのアクセスも可能なため、生活の幅が広がります。

周辺環境に目を向けると、このエリアならではの自然の豊かさが際立ちます。近隣には広大な公園や緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながら生活することができます。休日には家族で散歩やピクニックを楽しんだり、お子様と一緒に自然の中で遊んだりと、日常の中にゆとりと癒しを取り入れることができる環境です。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏または自転車圏内に揃っており、日々の買い物にも困りません。

教育環境についても、保育園や幼稚園、小学校などが生活圏内に整っており、小さなお子様がいるご家庭にも安心できる立地です。府中市は子育て支援が充実している自治体としても知られており、これから長く暮らす場所として安心感のあるエリアといえるでしょう。医療機関も周辺に点在しているため、万が一の際にも安心して生活を送ることができます。

本物件は敷地面積約104㎡を確保し、建物は木造2階建ての3LDKプラン。延床面積は約83㎡と、コンパクトながらも暮らしやすさをしっかりと考え抜かれた設計が特徴です。無駄のない動線と効率的な空間活用により、実際の面積以上のゆとりを感じられる住まいとなっています。

1階には家族が集まるLDKが配置されており、明るく開放的な空間が広がります。大きな窓から自然光が差し込み、日中は照明に頼らずとも心地よい明るさを確保。家族団らんの時間をより豊かにしてくれる空間設計が魅力です。キッチンは使い勝手とコミュニケーション性を両立した配置となっており、料理をしながらでもリビングの様子を見守ることができるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

2階には各居室が配置され、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保。主寝室として利用できるお部屋は落ち着いた時間を過ごすのに適した広さがあり、その他の居室もお子様の成長やライフスタイルの変化に応じて柔軟に活用できます。収納スペースも各所に設けられているため、生活感を抑えたスッキリとした住空間を維持しやすい点も魅力です。

さらに、駐車スペースは2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を利用される場合や、来客時にも安心して対応できるゆとりがあります。前面道路は約4.5mの私道に面しており、交通量も比較的少ないため、落ち着いた環境の中で安心して車の出し入れが可能です。

設備面では、公営水道や本下水、都市ガスといった基本インフラが整備されており、日常生活における安心感もしっかりと確保されています。さらに、排水には分流方式や宅内浸透マスが採用されており、機能性と環境への配慮も兼ね備えた仕様となっています。新築住宅ならではの清潔感と快適性はもちろん、長く安心して住み続けられる基盤が整っている点も大きな魅力です。

この「FiT府中市多磨町1期」は、派手さではなく“本当に暮らしやすいかどうか”を重視した住まいです。自然豊かな環境、落ち着いた住宅街、利便性の高いアクセス、そして無駄のない設計。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、日々の暮らしに安心とゆとりをもたらしてくれます。

家族と過ごす時間を大切にしながら、穏やかな毎日を送りたい。そんな想いを叶える住まいが、この府中市多磨町にあります。新しい暮らしのスタートに、ぜひご検討いただきたい一邸です。

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【物件概要】

●1号棟

価格：6499万円（税込）

土地面積：104.83㎡

建物面積：83.72㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市多磨町2丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅徒歩10分

■築年月：2026年6月

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側私道4.5m（建築基準法42条1項5号道路）

■建築確認番号：第49925UDI1W12775号（令和8年2月19日） 

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透(浸透マス)

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●西武多摩川線「多磨」駅（西口）　徒歩約857m

●西武多摩川線「新小金井」駅　約1.6km

●京王バス「二枚橋」バス停　約407m

■ショッピング施設

●業務スーパー三鷹深大寺店　約2.6km

●DCM小金井店　約1.8km

●ワークマンプラス三鷹大沢店　約2.0km

●かつや小金井前原店　約1.5km

●味の民芸小金井店　約1.7km

■病院

●新谷医院（内科・小児科）　約739m

●朝日町クリニック（消化器科）　約830m

●もみじがおか皮膚科　約894m

●トガシ歯科医院　約441m

■介護施設

●小金井リハビリテーション病院　約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●やまびこ保育園　約323m

●武蔵野学園ひまわり幼稚園　約458m

●府中つくし幼稚園　約791m

●むさしの学園小学校　約641m

●東中学校　約1.0km

■高校・大学・専門学校等

●国際基督教大学　約2.0km

●アメリカン・スクール・イン・ジャパン　約732m

■公共施設

●野川公園　約809m

●多磨町広場　約816m

●仲よし広場　約845m

●府中市東部出張所　約2.5km

●府中市役所　約4.9km 

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【自然・文化・ショッピングが揃う魅力の住環境】休日が楽しみになる多磨町エリアの周辺スポット

■自然と文化、便利なショッピングが身近に揃う住環境

府中市多磨町周辺は、落ち着いた住宅街の雰囲気の中に、自然・文化・スポーツ・ショッピングなど多彩な施設が点在する魅力的なエリアです。日常生活の利便性だけでなく、休日のお出かけやご家族でのレジャーも楽しめる環境が整っており、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代にとって暮らしやすい街として知られています。自然豊かな公園や文化施設、ショッピング施設などがバランスよく揃っているため、毎日の暮らしの中でさまざまな楽しみ方ができる住環境となっています。

■お散歩や子どもの遊び場に最適なお出かけスポット

物件周辺には、気軽にお出かけできるスポットも充実しています。徒歩約845mの場所には「仲よし広場」があり、地域の人々が集う憩いの広場として親しまれています。お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとした散歩やリフレッシュの場としても利用でき、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。住宅街の中にこうしたスペースがあることで、日々の生活の中に自然な安らぎが生まれるのも魅力の一つです。

さらに少し足を伸ばすと、大型商業施設も利用可能です。約2.8kmの距離には「SOCOLA武蔵小金井クロス」があり、スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃った便利なショッピング施設として人気があります。日常の買い物はもちろん、休日の外食やショッピングにも便利な施設で、生活の幅を広げてくれます。また、約2.9kmにはJR武蔵小金井駅直結の商業施設「nonowa武蔵小金井SOUTH」もあり、駅ナカならではの便利な店舗が充実しているため、通勤やお出かけの際にも気軽に利用できる点が魅力です。

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設も充実

健康志向の方やスポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。約2.0kmの距離には「大沢野川グラウンドテニスコート」があり、自然に囲まれた環境の中でテニスを楽しむことができます。休日に家族や友人と体を動かしたり、趣味としてスポーツを楽しんだりと、アクティブなライフスタイルを実現できます。

また、約2.0kmの場所には「府中市白糸台体育館」があり、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど様々なスポーツに対応した公共体育施設として利用されています。地域住民が気軽にスポーツに親しめる施設として人気があり、健康的な生活を送りたい方にはうれしい環境です。さらに約2.6kmの「大沢総合グラウンドテニスコート」もあり、スポーツ施設が点在するエリアならではの充実した環境が整っています。

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設

このエリアには、学びや文化に触れられる施設も数多く存在しています。約1.9kmの場所には「国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館」があり、歴史や文化に関する貴重な展示を見ることができます。静かな大学キャンパスの雰囲気の中で、知的な時間を過ごすことができる文化施設として知られています。

また、約1.5kmの場所には「小金井市立図書館 東分室」があり、地域の学習拠点として多くの人に利用されています。読書や調べ物など、落ち着いた環境で知識を深めることができる施設が身近にあるのも魅力です。さらに、約2.8kmの場所には国立天文台の施設である「4D2Uドームシアター」があり、宇宙や天文学に関する迫力ある映像を楽しむことができます。お子様の教育や家族での学びの場としても人気のスポットです。

■歴史や自然を感じられる名所・旧跡

周辺には歴史を感じる名所や広大な自然公園もあり、休日の散策にも最適です。約3.3kmの場所にある「東郷寺」は、歴史ある寺院として知られており、四季折々の風景を楽しみながら静かな時間を過ごすことができます。落ち着いた雰囲気の境内は、散策スポットとしても人気があります。

さらに、約4.5kmには都立公園の中でも人気の高い「小金井公園」があります。広大な敷地には芝生広場やサイクリングコース、バーベキューエリアなどがあり、家族で一日中楽しめる自然公園として多くの人に親しまれています。季節ごとのイベントや桜の名所としても知られており、地域を代表する憩いのスポットとなっています。

また、約5.1kmの場所には「善明寺」があり、地域の歴史や文化を感じられる落ち着いた環境が広がっています。歴史的な建造物や静かな境内は、日常の喧騒を忘れて心を落ち着かせる場所として親しまれています。

■暮らしの楽しみが広がる魅力的な住環境

このように府中市多磨町周辺は、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設、ショッピング施設などがバランスよく整った魅力的なエリアです。日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方や趣味の時間、家族との思い出づくりまで幅広く楽しめる環境が整っています。住む場所としての快適さと、生活を豊かにしてくれる多彩な施設が身近にあることで、毎日の暮らしがより充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 783m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 1,467m

JR中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 2,015m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,164m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,314m

JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,381m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,528m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,604m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,827m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,939m

JR中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,974m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,048m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,585m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 3,601m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,850m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 公示地価

●標準地番号：東京府中-15

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：府中市多磨町2丁目

●交通：西武多摩川線「多磨」駅 約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

●価格：280,000円／㎡

●地積：111㎡

●前面道路：南西側 約5.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■② 基準地価

●標準地番号：府中-3

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：府中市多磨町1丁目

●交通：西武多摩川線「多磨」駅 約450m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

●価格：320,000円／㎡

●地積：100㎡

●前面道路：南側 約4.0m 私道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

●法規制：高度地区

■③ 公示地価

●標準地番号：東京府中5-6

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：府中市紅葉丘3丁目

●交通：西武多摩川線「多磨」駅 約110m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：店舗・事務所

●周辺環境：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：418,000円／㎡

●地積：198㎡

●前面道路：東側 約5.0m 市道

●建ぺい率／容積率：80％／300％

●都市計画：市街化区域

●法規制：防火地域

■④ 公示地価

●標準地番号：小金井-14

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：小金井市東町5丁目

●交通：西武多摩川線「新小金井」駅 約700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

●価格：321,000円／㎡

●地積：97㎡

●前面道路：西側 約4.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【収納力と開放感で暮らしが変わる｜グルニエ付き邸宅で叶える府中・浅間町のゆとりある新生活】

府中市浅間町4丁目に誕生した「ブルーミングガーデン府中市浅間町Ⅱ期」は、落ち着いた住環境の中で、機能性と快適性を兼ね備えた暮らしを実現できる新築一戸建です。第一種低層住居専用地域に位置し、周囲は戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がるエリア。高い建物が少ないことで、開放感のある空と陽光を感じながら、日々の生活をゆったりと過ごすことができます。

最寄り駅は京王線「東府中」駅で徒歩約16分。さらに「府中」駅も徒歩圏内にあり、目的地に応じて使い分けができる利便性の高さが魅力です。東府中駅からは新宿方面へのアクセスが良好で、都心への通勤・通学もスムーズ。府中駅を利用すれば商業施設や行政サービスも充実しており、生活の幅が広がります。日常の利便性と落ち着いた住環境、その両方をバランスよく手に入れられる立地です。

この浅間町エリアは、自然環境の豊かさも大きな魅力のひとつです。近隣には広大な緑地や公園が点在し、四季の変化を感じながら生活できる贅沢な環境が整っています。休日には家族で散策を楽しんだり、お子様と遊んだりと、暮らしの中に自然が溶け込むロケーションは、都市部ではなかなか得難い価値といえるでしょう。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアといった生活利便施設も生活圏内に揃っており、日常の買い物にも困りません。

教育施設や医療機関もバランスよく整っており、子育て世帯にとっても安心できる環境です。府中市は子育て支援が充実している自治体としても知られており、これから長く住む場所としての安心感があります。静かな住宅街でありながら、生活に必要な機能がしっかりと揃っている点が、このエリアの大きな魅力です。

本物件は敷地面積約104㎡を確保し、建物は木造2階建ての3LDKプラン。延床面積約83㎡というサイズ感の中に、快適な暮らしを実現するための工夫が随所に盛り込まれています。特に注目すべきは、ウォークインクローゼットに加え、グルニエ（小屋裏収納）を備えた高い収納力です。季節物や普段使わない荷物をしっかりと収納できるため、居住空間をスッキリと保ちやすく、生活の質を高めてくれます。

1階には家族が集うLDKが配置されており、開放感のある空間設計が魅力です。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく心地よい時間を過ごすことができます。キッチンは家族とのコミュニケーションを重視した配置となっており、料理をしながらでもリビング全体を見渡せる安心感があります。日常の何気ない時間を大切にしたいご家庭にとって、この空間は大きな価値を持つでしょう。

2階には各居室が配置され、プライベート空間もしっかりと確保されています。主寝室にはウォークインクローゼットが設けられており、収納力と使い勝手を両立。その他の居室も、お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用できる設計となっています。さらにグルニエの存在により、収納不足に悩むことなく、ゆとりある暮らしを維持できる点も大きな魅力です。

前面道路は約6.2mから6.7mの公道に面しており、開放感と車の出し入れのしやすさを兼ね備えています。カースペースも1台分確保されているため、日常的に車を利用するご家庭にも対応可能です。道路幅にゆとりがあることで、駐車時のストレスも軽減され、日々の暮らしをより快適なものにしてくれます。

設備面では、公営水道や都市ガス、本下水といった基本インフラが整っており、安心して生活をスタートすることができます。また、各種法令や規制に基づいて整備されたエリアであるため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料のひとつです。

この「ブルーミングガーデン府中市浅間町Ⅱ期」は、単なる住宅ではなく、家族の暮らしを豊かにするための“工夫”が詰まった住まいです。収納力、開放感、立地、環境。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、日々の生活にゆとりと安心をもたらしてくれます。

忙しい毎日の中でも、家に帰ればホッとできる空間がある。そんな理想の暮らしを、この府中市浅間町で実現してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：6390万円(税込)

土地面積：104.35㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：3LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

■所在地：東京都府中市浅間町4丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩16分、京王線「府中」駅徒歩26分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約6.2m～約6.7m公道

■建築確認番号：第R08SHC101378号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース1台

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、景観法、重要土地等調査法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「東府中」駅　約1.3km

●京王線「多磨霊園」駅　約1.9km

●府中市コミュニティバス「生涯学習センター」バス停　約116m 

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中浅間町四丁目店　約433m

●ミニストップ府中天神町2丁目店　約797m 

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　約1.3km

●ぷらりと京王府中　約2.1km

●ＭｉｔｔｅＮ府中　約2.3km

●くるる　約2.1km

●ドン・キホーテ府中店　約1.5km

●コーナンPRO府中甲州街道店　約1.5km

●ホームセンターコーナンミッテン府中店　約2.3km

●ニトリ府中店　約1.4km

●ノジマミッテン府中店　約2.4km

●洋服の青山東京府中店　約1.2km

●ＡＯＫＩ府中店　約1.6km

●すき家府中浅間店　約242m

●安楽亭府中浅間町店　約456m 

■病院

●ほさかクリニック　約708m

●東府中消化器内視鏡クリニック　約1.2km

●ハーモニー診療所　約157m

●小木曽内科眼科医院　約885m

●武井耳鼻咽喉科　約1.2km

●東府中病院　約994m

●青柳歯科医院　約892m 

■介護施設

●特別養護老人ホーム府中若松苑　約439m

●介護老人保健施設ファミリート府中　約934m

●やかた三本木　約919m 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●府中天神町幼稚園　約928m

●キッズエイド武蔵保育園　約426m

●三本木保育所　約985m

●よつば保育園　約1.1km

●若松小学校　約774m

●府中第六小学校　約1.3km

●浅間中学校　約1.1km

●府中第五中学校　約1.4km 

■高校・大学・専門学校等

●府中工科高等学校　約935m

●東京工学院専門学校　約1.1km

●東京エアトラベル・ホテル専門学校　約1.1km 

■公共施設

●平和の森公園　約234m

●浅間山公園　約507m

●府中の森公園　約700m

●府中警察署第五中学校前交番　約1.2km

●府中市東部出張所　約2.0km

●府中市役所　約2.6km 

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【自然・文化・ショッピングが身近に揃う住環境　府中・浅間町エリアの魅力ある周辺スポット】

府中市浅間町エリアは、緑豊かな公園や文化施設、ショッピング施設、スポーツ施設などがバランスよく整った、生活環境の充実した人気の住宅エリアです。日常の暮らしを豊かにするお出かけスポットが身近に点在しており、休日の散策や家族でのレジャー、趣味やスポーツ、文化活動などを気軽に楽しめる魅力があります。自然・文化・利便性のすべてが揃うこのエリアは、子育て世代からシニア層まで幅広い世代にとって住みやすい環境が整っています。

■自然を身近に感じる憩いのスポット

◎平和の森公園

物件から徒歩約234mの場所に位置する「平和の森公園」は、気軽に訪れることができる地域の憩いの公園です。広々とした敷地には緑豊かな木々が広がり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。子どもたちが遊べるスペースもあり、休日には家族連れで賑わう人気のスポットです。近くにこうした自然環境があることで、日常の暮らしの中で気軽にリフレッシュできるのも大きな魅力です。

■生活利便性を高めるショッピング施設

◎京王リトナード東府中

京王線東府中駅直結の商業施設で、スーパーや飲食店、日用品ショップなど多彩な店舗が揃っています。駅利用のついでに買い物や食事ができる利便性の高さが魅力で、日常生活を快適にサポートしてくれる存在です。

◎インディ ハウス

地域に親しまれる飲食店として知られるスポットで、地元の方々に愛されている店舗の一つです。気軽に食事を楽しめる環境が整っているため、外食の選択肢も豊富なエリアといえるでしょう。

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設

◎ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館

スポーツやトレーニングを楽しめる体育施設で、健康づくりや運動習慣を身につける場として利用されています。

◎府中市白糸台体育館

地域住民が利用できる体育施設で、さまざまなスポーツ活動に対応しています。バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できるため、運動を楽しみたい方にとって魅力的な施設です。

◎府中市栄町体育館

地域スポーツの拠点として利用されている体育館で、日常的な運動やスポーツイベントなどが行われています。こうした施設が周辺に揃っていることで、健康的なライフスタイルを実現しやすい環境が整っています。

■文化や芸術に触れられる知的環境

◎府中市立生涯学習センター図書館

徒歩約38mという近さにある文化施設で、読書や学習の場として地域住民に親しまれています。静かな環境で勉強や調べ物ができるほか、子どもから大人まで幅広い世代が利用できる施設です。近くに図書館があることで、学びや知的活動を日常の一部として取り入れることができます。

◎府中市美術館

緑豊かな公園の中に位置する美術館で、国内外のさまざまな美術作品の展示が行われています。芸術や文化に触れる機会が身近にあることは、生活の質を高める大きな魅力の一つです。

◎府中の森芸術劇場

コンサートや演劇、イベントなどが開催される文化施設で、地域の文化活動の中心的存在です。音楽や舞台芸術を気軽に楽しめる環境が整っており、文化的な暮らしを身近に感じることができます。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎東郷寺

歴史ある寺院として知られ、静かな雰囲気の中で心を落ち着かせることができる場所です。

◎善明寺

地域の歴史を感じられる寺院で、落ち着いた環境の中で散策を楽しめます。

◎高安寺

古くから地域に親しまれている寺院で、歴史や文化を感じながら訪れることができる名所です。

■自然・文化・利便性が調和した魅力の街

府中市浅間町エリアは、身近な公園で自然を楽しみ、ショッピング施設で便利な生活を送り、スポーツ施設で健康的な暮らしを実現し、さらに文化施設や歴史ある寺院で知的な時間を過ごすことができる、非常にバランスの取れた住環境が整っています。

都市の利便性と落ち着いた住宅環境を兼ね備えたこのエリアは、日々の暮らしをより豊かにしてくれる魅力にあふれています。休日には家族で公園へ出かけたり、美術館や劇場で文化に触れたり、スポーツ施設で体を動かしたりと、暮らしの楽しみ方が広がるロケーションです。

自然・文化・利便性が調和した府中・浅間町エリアは、安心して長く暮らすことができる魅力的な住宅環境といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,101m

2 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,450m

3 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,555m

4 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,672m

5 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,775m

6 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,832m

7 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,036m

8 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,278m

9 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,319m

10 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,503m

11 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,591m

12 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,603m

13 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,810m

14 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,811m

15 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,811m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：府中5-3

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都府中市若松町四丁目9番12

●交通：京王線「東府中」駅 約1,200m

●用途区分：準住居地域

●利用現況：事務所、その他

●周辺の土地利用：事務所、マンションが混在する路線商業地域

●価格：400,000円／㎡

●地積：206㎡

●前面道路：西側 約18.0m 都道府県道

●その他道路：南側

●建物構造：S造

●建ぺい率／容積率：60％／300％

●法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

■②標準地番号：東京府中-20

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市浅間町4丁目11番29

●交通：京王線「東府中」駅 約1,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：274,000円／㎡

●地積：95㎡

●前面道路：南東側 約4.0m 市道

●建物構造：W造

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③標準地番号：東京府中-39

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市若松町4丁目17番51

●交通：京王線「東府中」駅 約1,400m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：310,000円／㎡

●地積：104㎡

●前面道路：西側 約5.0m 市道

●建物構造：W造

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④標準地番号：府中-14

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都府中市天神町四丁目24番14

●交通：京王線「府中」駅 約2,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域

●価格：310,000円／㎡

●地積：165㎡

●前面道路：西側 約4.0m 私道

●建物構造：W造

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩4分×静かな住宅街｜“ちょうどいいサイズ感”で叶える府中・小柳町の新築生活】

府中市小柳町1丁目に誕生した「クレイドルガーデン府中市小柳町第11」は、駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立した、コンパクトで暮らしやすい新築一戸建です。京王線「多磨霊園」駅まで徒歩約4分という立地は、日々の通勤・通学の負担を大きく軽減してくれる魅力的な条件でありながら、周囲は第一種低層住居専用地域に指定された穏やかな住宅街。駅近でありながら、静かで安心感のある暮らしが実現できる点が、この物件の大きな特徴です。

多磨霊園駅は、新宿方面へのアクセスが良好な京王線の駅のひとつであり、都心への移動もスムーズ。忙しい日々を送るご家庭にとって、「駅までの距離が近い」という価値は、日常生活の快適さに直結します。さらに、府中市内はバス路線も充実しているため、近隣エリアへの移動も柔軟に対応でき、生活の自由度が高い点も魅力です。

周辺環境に目を向けると、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日々の生活を支える施設が徒歩圏内に揃っており、ちょっとした買い物にも困りません。また、医療施設や教育施設も身近に整っているため、小さなお子様のいるご家庭にも安心できる環境です。府中市は子育て支援にも積極的な自治体として知られており、公園や緑地も多く、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。日常の中に自然を感じられる点も、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

本物件は全2棟からなる分譲住宅で、敷地面積は約82㎡から87㎡とコンパクトながらも、限られた空間を有効に活用した設計が特徴です。建物は木造2階建てで、間取りは2SLDK。サービスルームを活用することで、実質的には3部屋として使うことができ、ライフスタイルに応じた柔軟な使い方が可能です。お子様の部屋としてはもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味のスペースとしても活用できるため、現代の多様な暮らし方にフィットする間取りといえるでしょう。

延床面積は約65㎡から69㎡と、無駄のないサイズ感ながらも、住み心地をしっかりと考え抜かれた設計となっています。1階には家族が集まるLDKが配置されており、日々の生活の中心となる空間として機能します。コンパクトながらも開放感を感じられる工夫が施されており、家族との時間を大切にできる空間づくりが意識されています。キッチンは使い勝手を重視した配置で、料理をしながらでもリビング全体を見渡せる設計となっており、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

2階にはプライベート空間となる各居室が配置され、家族それぞれの時間を大切にしながらも、適度な距離感で暮らすことができます。収納スペースも各所に確保されており、生活感を抑えたスッキリとした空間を維持しやすい点も魅力です。限られた面積の中で、いかに快適に暮らすかを追求した設計は、初めてのマイホームとしても非常にバランスの良い仕上がりとなっています。

前面道路は西側約5mの公道に面しており、車の出し入れもしやすく、日常のストレスを軽減してくれます。カースペースは1台分確保されており、車を利用する生活スタイルにも対応可能です。周辺の交通量も比較的落ち着いているため、安心して車の運転ができる環境といえるでしょう。

設備面では、都市ガスや公共下水、公営水道といった基本インフラがしっかりと整備されており、日常生活における安心感も確保されています。また、準防火地域や高度地区などの各種規制により、周辺環境の安全性や街並みの維持が図られている点も、長く住む上で重要なポイントです。

この「クレイドルガーデン府中市小柳町第11」は、派手さではなく“実際の暮らしやすさ”に重点を置いた住まいです。駅近という利便性を享受しながらも、落ち着いた住宅街で穏やかな日常を過ごすことができる。そして、コンパクトながらも無駄のない設計により、家族にとってちょうど良い距離感と空間が保たれる。そんなバランスの良さが、この物件の最大の魅力です。

これからマイホームを検討される方、無理のないサイズ感で快適に暮らしたい方にとって、この住まいは非常に現実的で魅力的な選択肢となるでしょう。日々の生活のしやすさと、家族の時間の豊かさ。その両方を大切にしたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

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【物件概要】

●1号棟

価格：5290万円(税込)

土地面積：82.58㎡

建物面積：65.81㎡

間取り：2SLDK

●2号棟

価格：成約済

土地面積：87.45㎡

建物面積：69.24㎡

間取り：2SLDK

■所在地：東京都府中市小柳町1丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩4分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2026年2月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5m公道

■建築確認番号：

1号棟：R07SHC118397号

2号棟：R07SHC118398号

■引渡し：相談

■駐車場：1台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ10m、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「多磨霊園」駅 南口　徒歩約463m

●京王線・京王競馬場線「東府中」駅 南口　約1.2km

●府中市コミュニティバス「小柳町二丁目」バス停　徒歩約409m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン府中東郷寺通り店　約354m

●ファミリーマート府中清水ケ丘店　約432m

●東京三協信用金庫府中支店　約450m

●多摩信用金庫東府中支店　約490m

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　約1.3km

●ドン・キホーテ府中店　約1.8km

●コーナンPRO府中甲州街道店　約1.1km

●ニトリ府中店　約1.3km

●洋服の青山東京府中店　約1.2km

●AOKI府中店　約2.0km

●吉野家甲州街道府中白糸台店　約998m

●スシロー東府中店　約1.2km

■病院

●ながた内科クリニック　約307m

●武蔵野医院（小児科）　約558m

●共済会櫻井病院（外科）　約884m

●大坪眼科医院　約987m

●白糸台耳鼻咽喉科　約987m

●むさしの台駅前ひふ科　約987m

●むさしの台ファミリークリニック　約987m

●東府中病院（産婦人科）　約1.6km

●いとう歯科医院　約451m

■介護施設

●共済会櫻井病院（療養型病院）　約884m

●介護老人保健施設ふれあいの里　約979m

●グランダ府中白糸台　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●府中佼成幼稚園　約588m

●府中白百合第二幼稚園　約885m

●ソラスト府中保育園　約402m

●太陽の子清水が丘三丁目保育園　約505m

●キッズルームこっこ保育園　約696m

●小柳小学校　約718m

●府中第九中学校　約280m

■高校・大学・専門学校等

●東京都立府中工科高等学校　約1.6km

■公共施設

●溝合公園　約240m

●清水が丘北公園　約716m

●是政第二公園　約818m

●府中市東部出張所　約768m

●府中警察署白糸台交番　約1.2km

●府中消防署是政出張所　約1.1km

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【緑と文化が身近にそろう街｜府中・小柳町で始める心豊かな暮らし】

京王線「多磨霊園」駅周辺に広がる府中市小柳町エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちながら、公園・商業施設・スポーツ施設・文化施設などがバランスよく整った魅力的な住環境です。毎日の生活を便利にする施設はもちろん、休日のレジャーやお子さまとのお出かけ、趣味や健康づくりを楽しめるスポットも多く、暮らすほどにこの街の魅力を実感できる環境が整っています。

特に注目したいのは、身近に自然や文化が感じられる点です。徒歩圏内には公園や歴史ある寺院、図書館などが点在しており、日常の中でリフレッシュできる環境が整っています。さらに、ショッピング施設やスポーツ施設も近く、生活利便性とレジャー性を兼ね備えた住みやすい街として人気を集めています。

■身近な自然を感じる『お出かけスポット』

徒歩約240mの場所には、地域の憩いの場として親しまれている『溝合公園』があります。広々とした公園で、散歩やジョギングはもちろん、お子さまと遊ぶ場所としても人気のスポットです。身近に緑を感じながらリラックスした時間を過ごすことができ、日常の中で自然と触れ合える贅沢な環境が整っています。

また、京王線「東府中」駅直結の商業施設『京王リトナード東府中』は約1.3kmの距離にあり、スーパーや飲食店、生活雑貨店などがそろう便利なショッピング施設です。日常の買い物から食事まで幅広く利用できるため、忙しい日常の中でも快適な生活をサポートしてくれます。

さらに府中駅前には大型商業施設『くるる』があり、ショッピング・グルメ・映画などを楽しめる人気スポットとなっています。休日には家族でショッピングや外食を楽しむことができ、暮らしの楽しみが広がります。

■スポーツや健康づくりに最適な施設も充実

健康的な生活を送りたい方にとって魅力的なのが、周辺にスポーツ施設が多い点です。約1.3kmの距離には『JRA東京競馬場日吉体育館』があり、地域のスポーツ活動やトレーニングなどに利用されています。

また、『府中スポーツガーデン』や『府中市白糸台体育館』などのスポーツ施設も徒歩圏内にあり、テニスや各種スポーツ、トレーニングなどを気軽に楽しむことができます。運動習慣を身につけたい方や、休日に身体を動かしたい方にとって魅力的な環境です。

■文化と学びを身近に感じる街

知的な時間を楽しみたい方には、『府中市立白糸台図書館』がおすすめです。徒歩約768mの距離にあり、読書や学習、調べ物など幅広く利用できる公共施設として地域住民に親しまれています。お子さまの学習環境としても活用でき、家族で利用できる便利な施設です。

さらに、『JRA競馬博物館』では競馬の歴史や文化を学ぶことができ、展示や体験コーナーなどを通じて大人も子どもも楽しめる施設となっています。

また、『府中の森芸術劇場』ではコンサートや演劇、各種イベントなどが開催されており、文化芸術に触れる機会も豊富です。休日に音楽や舞台芸術を楽しめる環境が整っているのも、このエリアならではの魅力です。

■歴史を感じる名所・旧跡

このエリアには歴史ある寺院も点在しています。特に『東郷寺』は、美しい山門と落ち着いた境内で知られる名刹で、静かな時間を過ごせるスポットとして人気があります。散策コースとしても親しまれており、季節ごとに異なる風景を楽しめるのも魅力です。

さらに、『善明寺』や『高安寺』など歴史ある寺院も周辺に点在しており、府中の歴史や文化を感じながら散策を楽しむことができます。こうした歴史資源が身近にあることも、この街の魅力のひとつです。

■暮らしやすさと楽しさが共存する住環境

府中市小柳町エリアは、駅へのアクセスの良さに加え、公園・スポーツ施設・商業施設・文化施設などがバランスよく整った住みやすい街です。日常生活の便利さはもちろん、休日には家族で公園に出かけたり、ショッピングを楽しんだり、スポーツや文化活動に触れたりと、暮らしの楽しみが広がります。

自然・文化・利便性のすべてが身近にそろうこの街は、子育て世帯はもちろん、ゆとりある暮らしを求める方にもおすすめできる魅力的な住環境といえるでしょう。毎日の生活をより豊かにしてくれるロケーションで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

① 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 234m

② 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 736m

③ 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 793m

④ 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 835m

⑤ 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 918m

⑥ 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,471m

⑦ 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,545m

⑧ 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,994m

⑨ 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,005m

⑩ JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,016m

⑪ 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,122m

⑫ JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,223m

⑬ JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,232m

⑭ 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,670m

⑮ JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 3,026m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 標準地番号：東京府中-40

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘3丁目20番30

■最寄駅：京王線「多磨霊園」駅　約170m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■周辺環境：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

■公示地価：412,000円／㎡

■地積：125㎡

■前面道路：北側 約6.7m 市道

■建物構造：LS

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

●② 標準地番号：東京府中-13

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市小柳町3丁目7番70

■最寄駅：京王線「武蔵野台」駅　約780m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：304,000円／㎡

■地積：163㎡

■前面道路：北側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

●③ 標準地番号：府中-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘2丁目10番22

■最寄駅：京王線「東府中」駅　約450m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■基準地価：427,000円／㎡

■地積：134㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

●④ 標準地番号：東京府中5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘1丁目9番28外

■最寄駅：京王線「東府中」駅　約90m

■用途地域：商業地域

■周辺環境：中高層ビルや小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

■公示地価：790,000円／㎡

■地積：248㎡

■前面道路：西側 約20.0m 市道

■建物構造：S

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：80％／500％

■法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩4分×太陽光発電搭載｜“利便性も安心も欲しい”家族へ贈る府中・清水が丘の新築分譲】

府中市清水が丘3丁目に誕生した「クレイドルガーデン府中市清水が丘第1」は、日々の暮らしやすさと将来を見据えた安心感、その両方をバランスよく兼ね備えた新築一戸建です。京王線「多磨霊園」駅まで徒歩約4分という利便性に加え、「東府中」駅も徒歩約10分で利用可能という、通勤・通学において非常に魅力的な立地に位置しています。都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境を求める方にとって、この条件は非常に価値の高いものといえるでしょう。

駅近でありながら、周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで整った街並みが広がっています。高い建物が少なく、圧迫感のない開放的な空間が確保されているため、日当たりや風通しにも優れ、日常生活の中で自然の心地よさを感じることができます。駅から近い立地でありながら、このような落ち着いた環境が手に入る点は、大きな魅力のひとつです。

周辺環境も非常に充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設はもちろん、医療機関や金融機関も身近にあり、日々の生活がスムーズに完結する利便性があります。また、教育施設も近隣に点在しており、小さなお子様のいるご家庭にとっても安心できる住環境です。府中市は子育て支援にも力を入れているエリアとして知られており、公園や緑地も多く、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。

本物件は複数棟からなる分譲住宅で、それぞれ敷地は約100㎡前後を確保し、ゆとりある住まいが実現されています。建物は木造2階建ての3LDKを基本とした間取りで、延床面積は約76㎡から80㎡程度。無駄を省いた効率的な設計により、限られた空間の中でも広がりと使いやすさを感じられる工夫が施されています。家族構成に合わせて柔軟に使える間取りは、これからのライフステージの変化にも対応しやすい設計です。

1階には家族が集うLDKが配置され、明るく開放感のある空間が広がります。窓から差し込む自然光がリビング全体を優しく包み込み、日常の何気ない時間を心地よく演出してくれます。キッチンは家族との距離感を大切にした設計となっており、料理をしながらでも会話を楽しめる配置が魅力です。日々の暮らしの中で自然とコミュニケーションが生まれる、そんな空間づくりが意識されています。

2階には各居室が配置されており、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保。収納スペースも適切に配置されているため、生活感を抑えたスッキリとした住空間を維持しやすい点も魅力です。主寝室として利用できるお部屋は落ち着いた時間を過ごすのに適しており、お子様の部屋としても使いやすいサイズ感となっています。

さらに、この物件の大きな特徴のひとつが、太陽光発電設備の搭載です。近年、電気代の高騰や環境意識の高まりを背景に、住宅におけるエネルギー自給の重要性が注目されていますが、本物件ではそのニーズにしっかりと応える仕様となっています。日中に発電した電力を自宅で利用することで、光熱費の負担軽減が期待できるだけでなく、災害時の備えとしても安心感を得ることができます。

敷地内には駐車スペースも確保されており、日常的に車を利用されるご家庭にも対応可能です。前面道路や周辺環境も比較的落ち着いているため、車の出し入れもしやすく、日々のストレスを感じにくい設計となっています。

この「クレイドルガーデン府中市清水が丘第1」は、単に“駅に近い家”ではなく、利便性・快適性・将来性をトータルで考えられた住まいです。駅徒歩4分という立地の価値に加え、静かな住環境、充実した生活利便施設、そして太陽光発電という付加価値。これらすべてが揃うことで、日々の暮らしに安心と満足をもたらしてくれるでしょう。

忙しい毎日を効率よく過ごしながらも、家に帰れば落ち着いた時間が流れる。そんな理想のライフスタイルを、この府中市清水が丘で実現してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,290万円(税込)

土地面積：106.16㎡

建物面積：74.52㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：5,990万円(税込)

土地面積：96.62㎡

建物面積：76.13㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：103.39㎡

建物面積：76.95㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：5,690万円(税込)

土地面積：100.26㎡

建物面積：80.18㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：5,690万円(税込)

土地面積：99.61㎡

建物面積：76.14㎡

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：100.07㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市清水が丘3丁目

■交通：京王線『多磨霊園』駅徒歩4分、京王線「東府中」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第R07SHC113529号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、太陽光発電設備

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線『多磨霊園』駅 南口　徒歩4分（約272m）

・京王線・京王競馬場線『東府中』駅 南口　徒歩10分（約743m）

・京王バス『多磨霊園駅』バス停　徒歩4分（約299m） 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中東郷寺通り店　徒歩3分（約161m）

・ファミリーマート府中清水ケ丘店　徒歩3分（約207m） 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　徒歩11分（約831m）

・くるる　約2.1km

・ドン・キホーテ府中店　約1.3km

・コーナンPRO府中甲州街道店　徒歩10分（約795m）

・ニトリ府中店　徒歩11分（約875m）

・洋服の青山 東京府中店　徒歩10分（約735m）

・AOKI府中店　約1.5km

・スシロー東府中店　徒歩10分（約753m）

・マクドナルド府中若松サミット店　徒歩11分（約865m） 

■病院

・武蔵野医院（内科・小児科）　徒歩3分（約194m）

・ながた内科クリニック（消化器科）　徒歩5分（約385m）

・久米医院（外科）　徒歩10分（約736m）

・川嶋クリニック（皮膚科）　徒歩11分（約836m）

・小木曽内科眼科医院（眼科）　徒歩12分（約932m）

・おおば内科泌尿器科クリニック（泌尿器科）　徒歩10分（約786m）

・白糸台耳鼻咽喉科　約1.1km

・東府中病院（産婦人科）　約1.2km

・いとう歯科医院　徒歩4分（約247m） 

■介護施設

・介護老人保健施設ファミリート府中　徒歩11分（約869m）

・グランダ府中白糸台　徒歩11分（約871m）

・共済会櫻井病院　徒歩12分（約906m） 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・太陽の子清水が丘三丁目保育園　徒歩4分（約314m）

・ソラスト府中保育園　徒歩6分（約443m）

・キッズルームこっこ保育園　徒歩6分（約467m）

・府中佼成幼稚園　徒歩11分（約819m）

・府中白百合第二幼稚園　徒歩11分（約828m）

・府中第四小学校　徒歩10分（約788m）

・府中第八小学校　徒歩11分（約802m）

・小柳小学校　徒歩12分（約949m）

・府中第九中学校　徒歩7分（約511m）

・府中第六中学校　約1.1km 

■高校・大学・専門学校等

・東京都立府中工科高等学校　約1.2km 

■公共施設

・府中市東部出張所　徒歩8分（約597m）

・清水が丘北公園　徒歩5分（約351m）

・清水が丘緑地　徒歩6分（約467m）

・溝合公園　徒歩6分（約470m）

・府中警察署東府中駅前交番　徒歩11分（約840m）

・府中警察署白糸台交番　約1.1km

・府中消防署是政出張所　徒歩13分（約966m） 

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【緑と文化、そして暮らしやすさが揃う街　府中市清水が丘の魅力】

京王線『多磨霊園』駅周辺に広がる府中市清水が丘エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、公園や商業施設、文化施設などがバランスよく揃った魅力的な住環境が広がっています。日々の暮らしを支える利便性はもちろん、休日には家族で気軽に楽しめるスポットや、歴史と文化を感じられる場所も多く、住むほどに地域の魅力を実感できる街です。ここでは、そんな清水が丘エリアの暮らしを豊かにしてくれる周辺スポットをご紹介します。

■気軽に楽しめるお出かけスポット

◎清水が丘北公園

物件から徒歩約5分の場所に位置する『清水が丘北公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれている公園です。緑豊かな空間が広がり、子どもたちが元気に遊べる広場や遊具が整備されているため、子育て世帯にも嬉しい環境です。朝の散歩やジョギング、休日のピクニックなど、日常のちょっとしたリフレッシュにも最適なスポットとなっています。住宅街の中にありながら自然を身近に感じられる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

◎京王リトナード東府中

徒歩圏内にある『京王リトナード東府中』は、駅直結型の便利なショッピング施設です。スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃っており、仕事帰りの買い物やちょっとした外食にも便利な場所です。日常生活を支える施設が駅周辺に集約されているため、忙しい毎日の中でも効率よく用事を済ませることができます。

◎くるる

府中駅前にある大型商業施設『くるる』は、ファッション、雑貨、飲食、映画館など多彩な店舗が入る人気のショッピングスポットです。休日には家族でのショッピングや映画鑑賞、食事などを一度に楽しむことができ、府中エリアを代表する複合施設として多くの人に利用されています。気軽にアクセスできる距離にこうした大型施設があることは、日常生活の楽しみを広げてくれます。

■スポーツや健康づくりにも恵まれた環境

◎JRA東京競馬場日吉体育館

徒歩圏内には『JRA東京競馬場日吉体育館』があり、地域のスポーツ活動や健康づくりの拠点として利用されています。体育館ではバスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツを楽しむことができ、地域住民の交流の場にもなっています。

◎府中市白糸台体育館

少し足を伸ばすと『府中市白糸台体育館』があり、トレーニングルームや各種スポーツ施設が整っています。日常的に運動を取り入れたい方や、健康意識の高い方にとっては嬉しい施設です。地域のスポーツ教室やイベントも開催されており、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。

◎府中スポーツガーデン

『府中スポーツガーデン』はテニスやフットサルなどが楽しめるスポーツ施設で、休日に家族や友人と身体を動かすにはぴったりの場所です。都市部にいながら気軽にスポーツを楽しめる環境は、アクティブな生活を送りたい方にとって魅力的です。

■文化と知識に触れられる教育環境

◎府中市立白糸台図書館

徒歩圏内にある『府中市立白糸台図書館』は、地域の知的拠点とも言える施設です。豊富な蔵書が揃い、子ども向けの読み聞かせイベントや学習スペースなども充実しています。静かな環境で読書や勉強ができるため、子育て世帯にも人気があります。

◎JRA競馬博物館

府中市といえば『東京競馬場』が有名ですが、その敷地内にある『JRA競馬博物館』は競馬の歴史や文化を学べる施設として知られています。競馬ファンはもちろん、子どもでも楽しめる展示や体験コーナーがあり、家族でのレジャーにもおすすめのスポットです。

◎府中の森芸術劇場

府中市を代表する文化施設『府中の森芸術劇場』では、コンサートや舞台、イベントなど多彩な公演が開催されています。音楽や芸術に触れる機会が身近にあることで、日常生活に豊かな文化体験を取り入れることができます。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎東郷寺

徒歩圏内にある『東郷寺』は、歴史ある寺院として地域の人々に親しまれています。落ち着いた境内には四季折々の自然が広がり、静かな時間が流れる癒しの空間です。散策コースとしても人気があり、地域の歴史を身近に感じられる場所です。

◎善明寺

府中市内には歴史ある寺院が多く、『善明寺』もそのひとつです。古くから地域の信仰を支えてきた寺院で、静かな雰囲気の中で歴史と文化を感じることができます。

◎高安寺

『高安寺』は府中市内でも由緒ある寺院の一つで、歴史的な建築や文化財が残されています。地域の歴史を学びながら、ゆったりとした時間を過ごすことができる場所として知られています。

■暮らしの中で楽しみが広がる街

府中市清水が丘エリアは、緑豊かな公園、便利なショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、そして歴史ある寺院など、さまざまな魅力が身近に揃う住環境です。日々の生活の中で自然を感じ、文化やスポーツに触れ、家族で楽しめるスポットが豊富にあることは、この街ならではの大きな魅力です。

落ち着いた住宅街でありながら、生活の利便性と豊かな周辺環境を兼ね備えた清水が丘エリア。住むほどに愛着が深まり、長く快適に暮らせる魅力あふれる街といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 162m

2 京王電鉄 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 666m

3 西武鉄道 多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 776m

4 京王電鉄 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 912m

5 西武鉄道 多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,024m

6 京王電鉄 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,448m

7 西武鉄道 多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,496m

8 西武鉄道 多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,961m

9 京王電鉄 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,012m

10 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,081m

11 京王電鉄 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,100m

12 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,156m

13 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,347m

14 京王電鉄 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,772m

15 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,943m

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【近隣公示地価・基準地価】

①『標準地番号：東京府中-40』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘3丁目20番30

■最寄駅：京王線『多磨霊園』駅　約170m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

■地価：412,000円／㎡

■地積：125㎡

■接道状況：北側 約6.7m 市道

■建物構造：LS

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②『標準地番号：府中-4』

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘2丁目10番22

■最寄駅：京王線『東府中』駅　約450m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■地価：427,000円／㎡

■地積：134㎡

■接道状況：南側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③『標準地番号：東京府中-13』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市小柳町3丁目7番70

■最寄駅：京王線『武蔵野台』駅　約780m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：304,000円／㎡

■地積：163㎡

■接道状況：北側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④『標準地番号：東京府中5-5』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘1丁目9番28外

■最寄駅：京王線『東府中』駅　約90m

■用途区分：商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺環境：中高層ビルや小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

■地価：790,000円／㎡

■地積：248㎡

■接道状況：西側 約20.0m 市道

■建物構造：S

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／500％

■法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静けさと利便性を両立する“ちょうどいい暮らし”｜府中・浅間町で始める家族にやさしい新築邸宅】

府中市浅間町4丁目に誕生した「リナージュ ネクスジー 府中市浅間町4丁目01期」は、穏やかな住環境と日々の暮らしやすさを大切にしたい方にぴったりの新築一戸建です。第一種低層住居専用地域に位置し、周囲は落ち着いた戸建住宅が建ち並ぶ静かな街並み。高層建物が少ないため圧迫感がなく、空の広がりを感じながら、ゆったりとした時間が流れる環境が整っています。

交通アクセスは京王線「東府中」駅が利用可能で、徒歩圏に加えてバス便も利用できる利便性の高さが魅力です。特にバス利用では最寄りの「浅間山公園」停まで徒歩約3分という近さにあり、天候や体調に左右されず安定した通勤・通学が可能です。東府中駅からは新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への距離感を保ちながら落ち着いた生活を実現できます。

このエリアの魅力として外せないのが、自然環境の豊かさです。物件名にもある「浅間山公園」は、広大な緑地と四季折々の自然を楽しめる人気スポットで、日常的に自然と触れ合える贅沢な環境が身近にあります。休日には家族で散策やピクニックを楽しんだり、お子様の遊び場としても活躍するなど、暮らしにゆとりと彩りを与えてくれる存在です。

また、生活利便施設もバランス良く揃っており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物環境が充実しています。さらに、医療施設や教育機関も徒歩圏または生活圏内に点在しており、子育て世帯にとって安心できる住環境が整っています。府中市は子育て支援の充実度でも知られており、これから長く暮らす場所として安心感のあるエリアです。

本物件は木造2階建ての3LDKプランで、延床面積は約68㎡とコンパクトながらも、暮らしやすさをしっかりと考え抜かれた設計となっています。限られた空間を有効活用し、無駄のない動線と居住性を両立している点が特徴です。1階には家族の中心となるリビング・ダイニング・キッチンが配置され、日常のコミュニケーションが自然と生まれる空間設計。明るさと開放感を意識したつくりにより、実際の広さ以上のゆとりを感じることができます。

キッチンは作業効率と使いやすさを重視しつつ、家族とのつながりも感じられる配置となっており、料理をしながらでも会話が弾む空間です。2階にはプライベート空間となる各居室が配置されており、家族それぞれの時間を大切にしながらも、適度な距離感で快適に暮らすことができます。収納スペースも各所に確保されており、日常生活をスッキリと保つことができる点も嬉しいポイントです。

敷地は約85㎡ながら、南西側と南東側の道路に面した角地のような開放感を持つ区画で、通風・採光ともに良好です。前面道路はそれぞれ約4.0m幅が確保されており、車の出し入れも比較的スムーズ。カースペースも1台分確保されているため、日常の移動手段として車を利用されるご家庭にも対応しています。

設備面においても、都市ガスや公共下水、公営水道といった基本インフラが整っており、安心して長く暮らせる仕様となっています。新築住宅ならではの清潔感と快適性に加え、各種法令や地域規制に基づいた整備がされているため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料のひとつです。

この「リナージュ ネクスジー 府中市浅間町4丁目01期」は、派手さよりも“実際の暮らしやすさ”を重視した住まいです。広すぎず、狭すぎない、家族にとってちょうど良いサイズ感。そして、自然・利便性・静けさがバランスよく整った立地。これから新生活をスタートするご家族や、無理のない住み替えを検討されている方にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

日常の中に自然を感じながら、家族と穏やかに過ごす時間を大切にしたい。そんな想いを叶えてくれる住まいが、ここ府中市浅間町にあります。ぜひ一度、この心地よさを現地で体感してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：4980万円(税込)

土地面積：85.78㎡

建物面積：68.31㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市浅間町4丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩24分、京王線「東府中」駅バス10分「浅間山公園」停徒歩3分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2026年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4.0ｍ私道、南東側約4.0ｍ市道

■建築確認番号：第25UDI1W建09106号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース1台

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線・京王競馬場線「東府中」駅 北口　約1.7km

●西武多摩川線「多磨」駅 西口　約1.9km

●京王バス「浅間山公園」バス停　約176m

■スーパー・コンビニ等

●いなげや府中浅間町店　約590m

●ファミリーマート府中浅間町四丁目店　約103m

●ファミリーマート小金井浅間山通り店　約518m

●府中浅間郵便局　約437m

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　約1.7km

●ドン・キホーテ府中店　約1.9km

●コーナンPRO府中甲州街道店　約1.5km

●DCM府中栄町店　約2.4km

●ニトリ府中店　約1.6km

●洋服の青山東京府中店　約1.5km

●西松屋小金井貫井店　約1.5km

●安楽亭府中浅間町店　約133m

●すき家府中浅間店　約234m

■病院

●ハーモニー診療所（小児科）　約530m

●府中新町医院（内科）　約840m

●ほさかクリニック（外科）　約1.1km

●えはら医院（消化器科）　約1.3km

●いそべ歯科クリニック　約503m

■介護施設

●特別養護老人ホーム府中若松苑　約454m

●介護老人保健施設秋桜　約871m

●ニチイホーム東府中　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●キッズエイド武蔵保育園　約654m

●東京工学院きしゃぽっぽ保育園　約752m

●わらしこ保育園　約1.1km

●府中新町幼稚園　約1.3km

●府中第十小学校　約989m

●若松小学校　約998m

●府中第六小学校　約1.1km

●府中第五中学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

●東京工学院専門学校　約904m

●東京エアトラベル・ホテル専門学校　約904m

■公共施設

●浅間山公園　約210m

●浅間山公園　約600m

●浅間町公園　約674m

●府中警察署第五中学校前交番　約954m

●小金井警察署前原交番　約1.1km

●府中市東部出張所　約2.1km

●府中市役所　約3.0km 

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【自然・文化・ショッピングが身近に揃う街】休日がもっと楽しみになる府中・浅間町エリアの魅力

府中市浅間町エリアは、豊かな自然環境と充実した生活施設が共存する、落ち着きと利便性を兼ね備えた人気の住宅エリアです。周辺には公園や文化施設、スポーツ施設、ショッピングスポットなどがバランスよく点在しており、日々の暮らしの中で気軽に楽しめるお出かけスポットが豊富に揃っています。家族での休日のお散歩や、気分転換のショッピング、文化に触れる時間など、さまざまな過ごし方ができる魅力的な住環境です。

■自然に囲まれた憩いのスポット

このエリアの魅力の一つが、自然を身近に感じられる公園環境です。徒歩圏には浅間町公園があり、緑豊かな空間で気軽にリフレッシュできる憩いの場所となっています。休日にはお子様と遊んだり、のんびり散歩を楽しんだりと、家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。公園の存在は、都市生活の中で自然を感じられる貴重なポイントであり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。

■日常も休日も便利なショッピング環境

少し足を伸ばすと、京王線東府中駅前の京王リトナード東府中が利用できます。駅直結の商業施設として、スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃い、日々の買い物はもちろん、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。さらに周辺には飲食店や生活施設も多く、暮らしの利便性を高めてくれる環境が整っています。

また、少し広い範囲で見れば、地域の人気店や個性的なショップも点在しており、休日には散策しながらお気に入りのお店を見つける楽しみもあります。インディハウスなどの地域施設もあり、府中らしい落ち着いた街並みの中で充実した時間を過ごせます。

■スポーツや健康づくりに最適な施設環境

このエリアはスポーツ施設も充実しており、健康的な生活を送りたい方にも魅力的です。府中市白糸台体育館では、さまざまなスポーツ活動やトレーニングが可能で、地域住民の健康づくりの拠点として利用されています。また、JRA東京競馬場日吉体育館や府中市栄町体育館などもあり、気軽にスポーツを楽しめる環境が整っています。

こうした体育施設が身近にあることで、日常的な運動習慣を取り入れやすく、家族でスポーツを楽しむ機会も広がります。お子様のスポーツ活動や趣味の運動など、幅広い世代が利用できる点も魅力の一つです。

■文化と芸術を身近に感じられる街

府中市は文化施設が充実している街としても知られており、浅間町エリアもその恩恵を受けています。徒歩圏には府中市立生涯学習センター図書館があり、静かな環境の中で読書や学習ができる知的な空間が整っています。日常的に図書館を利用できる環境は、子どもの学習環境としても大きな魅力です。

さらに府中市美術館や府中の森芸術劇場など、文化芸術に触れることができる施設も近くにあり、休日には美術展やコンサートなどを楽しむことができます。自然に囲まれた文化施設は、府中市ならではの魅力的な環境と言えるでしょう。

■歴史と文化が息づく周辺エリア

周辺には歴史的な寺院や史跡も多く、街の歴史を感じられるスポットも点在しています。東郷寺は美しい門構えで知られる歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の中で静かな時間を過ごすことができます。また、善明寺や武蔵国分寺跡など、歴史的価値の高い史跡も比較的近く、散策しながら歴史に触れることができるのもこのエリアの魅力です。

このように、府中市浅間町エリアは、自然・文化・スポーツ・ショッピングといった生活の楽しみがバランスよく整った住環境です。日常の便利さと休日の楽しさをどちらも満たしてくれる街であり、家族で長く安心して暮らすことができる魅力的なロケーションと言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,451m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,616m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,673m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,867m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,957m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,053m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,131m

JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,240m

JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,586m

JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,676m

JR中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,737m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,737m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,785m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,834m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,886m

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【近隣公示地価・基準地価】

■東京府中-20（公示地価）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市浅間町4丁目11番29

◎最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,900m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：274,000円／㎡

◎地積：95㎡

◎接道：南東側 約4.0m 市道

◎建物構造：W（木造）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

■東京府中-39（公示地価）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市若松町4丁目17番51

◎最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：310,000円／㎡

◎地積：104㎡

◎接道：西側 約5.0m 市道

◎建物構造：W（木造）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

■府中5-3（基準地価）

◎調査基準日：2025年7月1日

◎所在地：東京都府中市若松町4丁目9番12

◎最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,200m

◎用途地域：準住居地域

◎土地利用状況：事務所、マンションが混在する路線商業地域

◎地価：400,000円／㎡

◎地積：206㎡

◎接道：西側 約18.0m 都道府県道、側道 南

◎建物構造：S（鉄骨造）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／300％

◎法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

■府中-14（基準地価）

◎調査基準日：2025年7月1日

◎所在地：東京都府中市天神町4丁目24番14

◎最寄駅：京王線「府中」駅 約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用状況：一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域

◎地価：310,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎接道：西側 約4.0m 私道

◎建物構造：W（木造）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【整った街並みと穏やかな住環境】  

『グラファーレ稲城市押立5期』全13棟の新しい街で始まる家族の新生活

東京都稲城市押立の落ち着いた住宅街に、新たな分譲住宅地『グラファーレ稲城市押立5期』が誕生します。全13棟からなるこの新しい街は、統一感のある外観と計画的な街区設計によって整えられた、美しい住宅地としての魅力を備えています。最寄り駅となるJR南武線「稲城長沼」駅から徒歩圏内という利便性を確保しながら、穏やかな住宅環境の中で家族が安心して暮らせる住まいが整えられています。新しい街並みの中で始まる生活は、毎日の暮らしにゆとりと安心感をもたらしてくれるでしょう。

■生活利便性と穏やかな住環境が共存する押立エリア  

本物件が位置する稲城市押立エリアは、落ち着いた住宅街として人気のある地域のひとつです。最寄り駅となるJR南武線「稲城長沼」駅からは立川方面や川崎方面へアクセスすることができ、通勤や通学にも便利な路線として多くの人に利用されています。南武線は複数の主要路線と接続しているため、都内各方面への移動もしやすく、日常生活の行動範囲を広げてくれる交通環境です。

駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどの生活施設が整っており、日々の買い物や外食などにも便利です。さらに、多摩川や公園などの自然環境も身近に感じられるエリアであり、都市の利便性と自然の豊かさを同時に感じながら暮らすことができます。落ち着いた街並みの中でありながら生活の利便性も高い点は、稲城エリアの大きな魅力と言えるでしょう。

■第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並み  

『グラファーレ稲城市押立5期』は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅街の中に位置しています。この用途地域は、主に戸建住宅を中心とした良好な住環境を守るために定められており、周囲には高層建物が少なく、静かな住宅地が広がっています。穏やかな街並みが保たれているため、日々の生活の中で落ち着いた時間を過ごすことができる環境です。

また、建ぺい率や容積率が比較的低く設定されている地域のため、住宅の密集度が低く、開放感のある街並みが形成されています。住宅同士の間隔にもゆとりが生まれるため、日当たりや風通しにも配慮された住環境が実現しています。長く安心して暮らせる住宅地として、将来にわたって安定した環境が期待できるエリアです。

■全13棟の新しい街並みが生む安心感  

本物件は全13棟からなる分譲住宅で、統一感のあるデザインによって整えられた新しい街並みが特徴です。分譲地内には約5mの道路が整備されており、住民専用の落ち着いた街区が形成されています。車の通行量も比較的少なく、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して生活できる環境です。

また、西側には幅員約6mの公道に接しており、車の出入りもしやすい環境となっています。道路幅にゆとりがあることで街並みにも開放感が生まれ、住宅地としての快適性が高められています。計画的に整備された分譲地ならではの美しい街並みは、日々の生活の中で心地よさを感じさせてくれるでしょう。

■家族の暮らしに寄り添う住まい設計  

『グラファーレ稲城市押立5期』の住まいは、家族が快適に暮らせるよう考えられた間取り設計が魅力です。主に3LDKの間取りを中心に構成されており、リビングを中心とした家族団らんの空間と、個々のプライベート空間をバランスよく確保しています。

リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、毎日の食事や団らんの時間を心地よく過ごすことができます。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の設計です。家事をしながら家族の様子を見守ることができるため、自然とコミュニケーションが生まれる住空間となっています。

収納面にも配慮された住まいとなっており、ウォークインクローゼットを備えた住戸では衣類や季節用品などをまとめて収納することが可能です。また、パントリーが設けられた住戸では食品やキッチン用品を整理して収納できるため、キッチンまわりをすっきりと保つことができます。収納スペースが充実していることで、住空間をより広く快適に使うことができるでしょう。

■日々の暮らしを支える生活インフラ  

生活インフラとしては都市ガス、公営水道、本下水などが整備されており、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日々の生活コストにも配慮された設備となっています。建物は木造住宅として日本の気候風土に適した構造が採用されており、快適な住環境を実現しています。

また、新築住宅ならではの清潔感と快適性も魅力のひとつです。新しい設備や住空間は、これからの暮らしをより快適にしてくれるでしょう。長く安心して住み続けることができる住まいとして、多くの魅力を備えています。

■自然と都市の魅力が調和する稲城の暮らし  

稲城市は東京都の中でも自然が豊かな地域として知られており、多摩川や丘陵地帯などの自然環境を身近に感じることができます。公園や緑地も多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているため、子育て世帯にも人気の高いエリアです。

一方で、交通アクセスや生活施設の利便性も確保されており、都心へ通勤する方にとっても住みやすい環境が整っています。自然と都市機能がバランスよく調和したこのエリアは、長く安心して暮らすことができる住環境と言えるでしょう。

■新しい街で始まる家族の未来  

『グラファーレ稲城市押立5期』は、整然とした街並みと快適な住空間を兼ね備えた新築分譲住宅です。駅徒歩圏の利便性、落ち着いた住宅環境、そして家族の暮らしを考えた住まい設計。これらすべてが調和したこの住まいは、これから新しい生活を始めるご家族にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

新しい街で始まる生活は、家族の未来を育む大切な時間となります。穏やかな稲城の街並みに包まれながら、家族の思い出を重ねていく住まいとして、この場所での暮らしをぜひご検討ください。

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【物件概要】 

・1号棟

価格：5,880万円(税込)

土地面積：100.80㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

・2号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋WIC

・3号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

・4号棟

価格：成約済

土地面積：100.64㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

・6号棟

価格：成約済

土地面積：106.93㎡

建物面積：83.63㎡

間取り：2LDK＋納戸＋WIC＋パントリー

・7号棟

価格：成約済

土地面積：100.90㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋WIC

・9号棟

価格：成約済

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡ 

間取り：3LDK

・10号棟

価格：5,680万円(税込)

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡ 

間取り：3LDK

・11号棟

価格：5,580万円(税込)

土地面積：100.19㎡

建物面積：79.07㎡

間取り：3LDK

・12号棟

価格：5,580万円(税込)

土地面積：100.19㎡

建物面積：79.07㎡

間取り：3LDK

・13号棟

価格：成約済

土地面積：105.94㎡

建物面積：84.46㎡

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：東京都稲城市押立

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩15分

■建物構造：木造（サイディング貼・スレート葺）

■築年月：2026年3～4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道幅員約6.0m（セットバック後）、区域内5.0m道路

■引渡し：相談

■駐車場：カースペースあり

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「矢野口」駅 北口　徒歩約1.2km

・JR南武線「稲城長沼」駅 北口　徒歩約1.3km

・稲城市コミュニティバス「島守神社前」バス停　徒歩約315m

■スーパー・コンビニ等

・稲城押立郵便局　徒歩約542m

■ショッピング施設

・イオンタウン稲城長沼　徒歩約1.2km

・アメリア稲城ショッピングセンター　徒歩約1.9km

・京王リトナード稲城　徒歩約2.2km

・DCM稲城押立店　徒歩約790m

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店　徒歩約1.2km

・ユニクロ稲城矢野口店　徒歩約1.7km

・ハニーズ稲城店　徒歩約1.9km

・吉野家 川崎街道矢野口店　徒歩約1.1km

・すき家 稲城矢野口店　徒歩約1.3km

■病院

・桜井医院（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科）徒歩約666m

・いづみ内科（消化器科）徒歩約1.2km

・出川眼科　徒歩約714m

・近藤歯科医院　徒歩約893m

■介護施設

・ペアウェル多摩川　徒歩約550m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梨花幼稚園　徒歩約485m

・梨花幼稚園（認定こども園）徒歩約500m

・中島ゆうし保育園　徒歩約980m

・稲城第四小学校　徒歩約607m

・稲城第四中学校　徒歩約674m

■高校・大学・専門学校等

・府中東高等学校　徒歩約1.6km

■公共施設

・稲城市役所　徒歩約1.7km

・押立児童公園　徒歩約242m

・押立中関児童公園　徒歩約432m

・多摩川緑地　徒歩約2.0km

・稲城市立第四図書館　徒歩約899m

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【メインタイトル】

家族の毎日がもっと楽しくなる街、稲城市押立エリアの魅力ある暮らし

■この街に住む楽しさは「近さ」にある

稲城市押立エリアは、落ち着いた住環境の中に、家族で楽しめるスポットが身近に揃う魅力的なエリアです。暮らしの舞台となる住まい選びでは、建物の設備や間取りだけでなく、「休日をどう過ごせるか」「子どもとどこへ行けるか」といった周辺環境も大切なポイントになります。この地域は、日常の便利さと、家族の思い出が増えるお出かけ環境がバランス良く整っているのが特徴です。

◎身近な公園で、子どもの笑顔が広がる毎日

まず注目したいのが、押立児童公園です。徒歩約242mという近さにあり、ちょっとしたお散歩感覚で気軽に立ち寄れる距離です。小さなお子さまがいるご家庭なら、遊具で遊ばせたり、夕方に親子でリフレッシュしたりと、日常の中に自然と公園時間が溶け込みます。家の近くに公園がある安心感は、子育て世帯にとって大きな魅力です。

●買い物もレジャーも一度に楽しめる商業施設

生活の便利さを支えるショッピング環境も充実しています。イオンタウン稲城長沼へは徒歩約1.2km。日々の食料品から生活雑貨まで揃い、忙しい毎日でも効率よく買い物ができます。週末には家族でランチを楽しんだり、ちょっとしたイベントに参加したりと、暮らしに彩りを加えてくれる存在です。

さらに、アメリア稲城ショッピングセンターも徒歩約1.9kmの距離にあり、複数の商業施設を使い分けられるのは嬉しいポイントです。

■趣味やスポーツを楽しめるアクティブな環境

押立エリアの魅力は、日常生活だけでなく「趣味の時間」も充実させられることです。東宝調布スポーツパークは約2.3kmの距離にあり、スポーツ好きの方には嬉しい施設です。運動不足解消や家族でのアクティブな休日にぴったりです。

また、ゴルフ練習場も併設されており、大人の趣味時間を楽しむ場所としても魅力的です。

さらに、府中市押立体育館へは約1.5km。地域のスポーツ活動やイベント利用など、幅広い世代が利用できる施設が身近にあるのは安心感につながります。

◎学びと文化が身近にある、知的な暮らし

子育て世帯にとって「教育環境」は重要な要素です。稲城市立第四図書館へは徒歩約899m。読書習慣を育てたり、調べ学習に利用したりと、子どもの成長を支える施設が身近にあります。

また、調布市郷土博物館や調布市文化会館たづくりといった文化施設も生活圏内。休日には親子で歴史や文化に触れるお出かけができ、暮らしの中で自然と学びが深まります。

●歴史ある名所・旧跡が感じられる街並み

この地域には、歴史を感じるスポットも点在しています。東郷寺は約2.8km、善明寺は約5.0km、高安寺は約5.4kmと、少し足を伸ばせば静かな寺院巡りも楽しめます。季節ごとの風景を味わいながら、心落ち着く時間を過ごせるのもこのエリアならではです。

■暮らしの便利さと、休日の楽しさが両立する押立エリア

稲城市押立エリアは、徒歩圏に公園があり、買い物施設が揃い、スポーツや文化施設にもアクセスしやすい、非常にバランスの取れた住環境です。毎日の暮らしが便利になるだけでなく、家族の休日が豊かになり、子どもの成長を支える環境も整っています。

これから新しい住まいを検討される方にとって、「ここで暮らす未来が想像できる街」。それが稲城市押立エリアの大きな魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線「稲城長沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：1,001m

2・南武線「矢野口」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,200人・直線距離：1,058m

3・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年：2021年・乗降客数：2,518人・直線距離：1,449m

4・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,855人・直線距離：1,623m

5・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,000人・直線距離：1,748m

6・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：1,749m

7・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：1,782m

8・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,071人・直線距離：1,846m

9・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年：2021年・乗降客数：5,411人・直線距離：1,989m

10・南武線「南多摩」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：2,104m

11・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：2,178m

12・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,915人・直線距離：2,239m

13・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,159人・直線距離：2,302m

14・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,376人・直線距離：2,364m

15・南武線「稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,334人・直線距離：2,673m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：稲城-4

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字中関７６３番１

■交通施設・距離：矢野口 1000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：112㎡

■前面道路：東 5.3m 市道

■形状：台形

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率/容積率：40％/80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：稲城-13

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３

■交通施設・距離：矢野口 950m

■用途区分：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南西 4.0m 市区町村道

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率/容積率：60％/200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：稲城-7

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字上関３９６番２９

■交通施設・距離：稲城長沼 1000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：120㎡

■前面道路：北東 6.0m 市区町村道

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率/容積率：40％/80％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：稲城-4

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島３７番９

■交通施設・距離：矢野口 870m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：267,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路：西 5.0m 私道

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率/容積率：40％/80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と都市のバランスが心地よい街】  

『ラグラス若葉台3』ゆとりある敷地と快適な住空間が広がる新築分譲住宅

東京都稲城市坂浜の穏やかな住宅エリアに誕生する新築分譲住宅『ラグラス若葉台3』。京王相模原線「若葉台」駅を最寄りとし、都市の利便性と自然の豊かさを同時に享受できる住環境が魅力の住まいです。周辺には整備された住宅街と豊かな緑が広がり、落ち着いた暮らしを求めるご家族にとって理想的な環境が整っています。新しい街並みの中で始まる暮らしは、家族の日常にゆとりと安心をもたらしてくれるでしょう。

■人気の若葉台エリアに広がる快適な住環境  

本物件の最寄り駅である京王相模原線「若葉台」駅は、近年人気が高まっている住宅エリアのひとつです。駅周辺には大型商業施設やショッピングセンター、スーパー、飲食店などが揃い、日常生活の利便性が高いことでも知られています。駅前には広々とした歩道や整備された街並みが広がり、暮らしやすさを感じられる環境が整っています。

若葉台駅からは京王線を利用して新宿方面へアクセスすることができ、通勤や通学にも便利です。都心へ向かうアクセスを確保しながら、落ち着いた住宅地で生活できる点は、このエリアの大きな魅力と言えるでしょう。さらに、若葉台周辺は計画的に整備された街区が多く、整然とした街並みが広がっているため、住環境としての安心感も高いエリアです。

■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街  

『ラグラス若葉台3』が位置する坂浜エリアは、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街です。この地域では高層建物が少なく、低層住宅を中心とした穏やかな街並みが保たれています。住宅地としての落ち着いた雰囲気があり、日々の暮らしの中で静かな時間を過ごすことができます。

建ぺい率や容積率が抑えられているエリアでもあるため、住宅の密集度が低く、ゆとりある街並みが形成されています。敷地と建物のバランスが保たれた住宅地は、日当たりや風通しといった快適性にも優れており、長く住み続ける住まいとして安心できる環境と言えるでしょう。

■ゆとりある敷地と開放感のある住まい  

本物件の大きな魅力のひとつが、ゆとりある敷地計画です。各区画の土地面積はおよそ130㎡前後が確保されており、戸建住宅として十分な広さを感じられる住まいとなっています。敷地に余裕があることで、建物だけでなく駐車スペースや外構部分にもゆとりが生まれ、開放感のある住宅環境が実現されています。

カースペースは2台分確保されており、車を複数台所有するご家庭にも対応できる設計です。家族で車を利用する機会が多い家庭にとって、自宅敷地内に駐車スペースが確保されていることは非常に便利なポイントです。買い物帰りの荷物の出し入れや雨の日の移動もスムーズに行えるなど、日常生活の快適さを高めてくれます。

■家族の暮らしを考えた多彩な間取りプラン  

『ラグラス若葉台3』では、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩な間取りプランが用意されています。ファミリー層に人気の高い4LDKタイプでは、家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心とした団らんの空間を大切にした設計が採用されています。広々としたリビングダイニングは家族が自然と集まる場所となり、毎日の生活の中で温かい時間を共有することができます。

また、ウォークインクローゼットを備えた住戸では、衣類や季節用品などをまとめて収納できるため、住空間をすっきりと保つことができます。収納スペースが充実していることで、生活空間を広く使うことができ、日々の暮らしがより快適になります。

玄関にはシューズインクローゼットが設けられている住戸もあり、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品なども収納できる便利なスペースとして活用することができます。玄関まわりをすっきりと整理できることで、住まい全体の印象も美しく保つことができるでしょう。

■暮らしを支える充実の生活インフラ  

本物件では都市ガスや公営水道、公共下水などの生活インフラが整備されており、安心して暮らすことができる環境が整っています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日常生活のコスト面にも配慮された住まいです。建物は木造2階建ての構造となっており、日本の住宅として一般的で快適な住環境を実現しています。

また、このエリアは地区計画が定められている住宅地であり、街並みや住環境が将来にわたって保たれる点も安心材料のひとつです。住宅地としての秩序が守られた街並みは、長く住み続ける住まいとしての価値を高めてくれるでしょう。

■自然を身近に感じる稲城の暮らし  

稲城市坂浜エリアは、多摩丘陵の自然を身近に感じられる環境が魅力です。周辺には緑豊かな公園や自然環境が広がり、子どもたちがのびのびと遊ぶことができる場所も多くあります。休日には家族で散歩をしたり、公園で過ごしたりと、自然と触れ合う時間を楽しむことができるでしょう。

自然環境に恵まれながらも、若葉台駅周辺には大型商業施設や生活施設が整っているため、日常生活の利便性もしっかり確保されています。自然と都市のバランスが取れたこのエリアは、子育て世帯にも人気が高く、落ち着いた暮らしを求める方にとって理想的な住環境です。

■家族の未来を育む住まい  

『ラグラス若葉台3』は、ゆとりある敷地と快適な住空間、そして落ち着いた住環境を兼ね備えた新築分譲住宅です。整備された街並みの中で、家族が安心して暮らし、子どもが健やかに成長できる住まいとして、多くの魅力が詰まっています。

駅周辺の利便性、豊かな自然環境、ゆとりある住宅設計。これらすべてがバランスよく整ったこの住まいは、長く安心して暮らすことができる理想的な住まいとなるでしょう。稲城の穏やかな街並みに包まれながら、家族の新しい物語をここから始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：103.82㎡

間取り：4LDK＋WIC

～3 号棟～

価格：成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：104.65㎡

間取り：4LDK＋SIC

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：130.20㎡

建物面積：101.32㎡

間取り：2SLDK

～11号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：130.20㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：2LDK＋2S＋WIC

■所在地：東京都稲城市坂浜

■交通：京王相模原線「若葉台」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年1月中旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道・私道（幅員 約4.5m～6.0m）

■建築確認番号：第2025SBC-確00790H号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース2台）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域・第一種高度地区・宅地造成等工事規制区域・坂浜西地区地区計画・埋蔵文化財包蔵地

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「若葉台」駅 北口（徒歩約1.3km）

・小田急多摩線「はるひ野」駅 北口（徒歩約2.2km）

・京王バス「上谷戸大橋南」バス停（徒歩約129m）

■スーパー・コンビニ等

・タイムズ上谷戸親水公園第二（徒歩約358m）

・タイムズ上谷戸親水公園第一（徒歩約377m）

・タイムズカー ピーシーデポスマートライフ稲城若葉台店（徒歩約634m）

■ショッピング施設

・京王リトナード若葉台（徒歩約1.2km）

・フレスポ若葉台EAST（徒歩約1.2km）

・ソコラ若葉台（徒歩約1.3km）

・業務スーパー黒川店（徒歩約1.6km）

・ホームセンターユニディ若葉台店（徒歩約1.3km）

・ヤマダデンキ テックランド稲城若葉台店（徒歩約895m）

・ケーズデンキ 稲城若葉台店（徒歩約1.1km）

・ワークマン稲城店（徒歩約1.5km）

・西松屋 川崎麻生店（徒歩約1.7km）

・ドトールコーヒーショップ コーチャンフォー若葉台店（徒歩約934m）

・和幸 アクロスプラザ若葉台店（徒歩約993m）

■病院

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）（徒歩約638m）

・ひらかた消化器内視鏡クリニック（徒歩約766m）

・ベリエの丘クリニック（産婦人科）（徒歩約822m）

・若葉台眼科（徒歩約1.3km）

・若葉台耳鼻咽喉科（徒歩約1.3km）

・若葉台ひふ科（徒歩約1.3km）

・若葉台みらいクリニック（泌尿器科）（徒歩約1.3km）

・わかば小林歯科医院（徒歩約138m）

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ若葉台（徒歩約1.2km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみの木保育園若葉台（徒歩約508m）

・もみの木保育園長峰（徒歩約683m）

・しおどめ保育園稲城（徒歩約1.1km）

・長峰小学校（徒歩約732m）

・稲城第二小学校（徒歩約1.2km）

■高校・大学・専門学校等

・若葉総合高等学校（徒歩約1.2km）

■公共施設

・稲城市若葉台出張所（徒歩約1.2km）

・上谷戸親水公園（徒歩約582m）

・若葉台公園（徒歩約855m）

・芝生広場（徒歩約889m）

・多摩中央警察署 若葉台駅前交番（徒歩約1.2km）

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【自然と便利さ、文化がそろう街｜稲城市坂浜・若葉台エリアで叶える豊かな暮らし】

稲城市坂浜付近は、都心へのアクセスの良さと、自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力のエリアです。特に若葉台周辺は、美しい街並みと暮らしやすさが調和し、子育て世代からシニア世代まで幅広い方に支持されています。この街の魅力は、住まいそのものだけでなく、日々の暮らしを彩る「名所・スポット」が身近に揃っていることです。

■身近に広がる癒しの自然｜上谷戸親水公園

徒歩約582mの場所にある「上谷戸親水公園」は、このエリアを代表する憩いのスポットです。水辺の風景が美しく、四季折々の自然を感じながら散策が楽しめます。休日には家族でピクニックをしたり、子どもと一緒にのびのび遊んだり、毎日の暮らしの中に自然の癒しが溶け込む環境が整っています。忙しい日常の中でも、少し歩けばリフレッシュできる場所があるのは大きな魅力です。

■買い物も食事も便利に楽しめる｜若葉台の商業施設

生活の利便性を支えるのが、徒歩約1.2km圏内に揃う大型商業施設です。

「フレスポ若葉台EAST」は、日常の買い物はもちろん、飲食店や生活に役立つ店舗が集まった便利なショッピングスポット。普段使いしやすく、家族でのお出かけにもぴったりです。

また「京王リトナード若葉台」も徒歩約1.2kmの距離にあり、駅直結型の施設として通勤・通学帰りにも立ち寄りやすいのが特徴です。必要なものが揃う安心感が、暮らしの快適さをさらに高めてくれます。

■健康的な毎日を支えるスポーツ環境

若葉台周辺は、体を動かす施設が充実している点も見逃せません。

徒歩約989mの「稲城市総合体育館」は、スポーツや健康づくりに利用できる公共施設で、地域の交流の場としても親しまれています。

さらに徒歩約1.2kmには「稲城中央公園総合グラウンド」があり、広々とした環境でスポーツやレクリエーションを楽しむことができます。

また「多摩カントリークラブ」も近くにあり、ゴルフを趣味とする方にとっては贅沢な立地です。自然を感じながら趣味を満喫できる環境が整っています。

■学びと文化に触れる暮らし｜図書館や文化施設も充実

生活の中に知的な楽しみを取り入れられるのも、この街の魅力です。

徒歩約1.2kmの「稲城市立iプラザ図書館」は、読書や学習の場として利用でき、子どもから大人まで幅広い世代に親しまれています。休日に静かな空間で本を読む時間は、心を豊かにしてくれるでしょう。

また少し足を伸ばせば「旧多摩聖蹟記念館」や「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」といった文化施設もあり、芸術や歴史に触れる機会が身近にあります。暮らしの中に文化的な刺激があることは、住環境の価値をさらに高めます。

■歴史を感じる名所・旧跡も身近に

このエリアは自然や利便性だけでなく、歴史を感じられるスポットも点在しています。

府中市の「東郷寺」や「善明寺」は、落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じられる場所として知られています。

さらに多摩市の「ベネッセ・スター・ドーム」は、星空を楽しめる施設として家族のお出かけにも人気です。休日には少し遠出をして、特別な体験を楽しむことができます。

■自然・便利・文化がそろう若葉台エリアで新しい暮らしを

稲城市坂浜・若葉台周辺は、自然の癒しを感じながら便利な生活ができ、スポーツや文化にも触れられるバランスの取れた街です。公園でのんびり過ごす休日、商業施設での快適な買い物、体育館での健康づくり、図書館での学びの時間。そんな日常がすぐそばにある暮らしは、家族にとっても、自分自身にとっても大きな価値となるでしょう。

この街で始まる新しい生活は、きっと毎日を豊かに彩ってくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄相模原線・若葉台駅・調査年：2021年・乗降客数：21,487人・直線距離：970m

2・小田急電鉄多摩線・はるひ野駅・調査年：2021年・乗降客数：8,197人・直線距離：1,614m

3・小田急電鉄多摩線・黒川駅・調査年：2021年・乗降客数：7,632人・直線距離：1,627m

4・京王電鉄相模原線・稲城駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：2,176m

5・小田急電鉄多摩線・栗平駅・調査年：2021年・乗降客数：20,639人・直線距離：2,200m

6・JR南武線・南多摩駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：2,754m

7・JR南武線・稲城長沼駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：2,908m

8・京王電鉄相模原線・京王永山駅・調査年：2021年・乗降客数：36,992人・直線距離：2,931m

9・小田急電鉄多摩線・小田急永山駅・調査年：2021年・乗降客数：24,912人・直線距離：2,938m

10・小田急電鉄多摩線・五月台駅・調査年：2021年・乗降客数：8,374人・直線距離：3,057m

11・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘駅・調査年：2021年・乗降客数：87,232人・直線距離：3,447m

12・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘駅・調査年：2021年・乗降客数：12,521人・直線距離：3,447m

13・京王電鉄相模原線・京王よみうりランド駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：3,462m

14・西武鉄道多摩川線・是政駅・調査年：2021年・乗降客数：6,159人・直線距離：3,492m

15・小田急電鉄小田原線・百合ヶ丘駅・調査年：2021年・乗降客数：18,238人・直線距離：3,698m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 稲城-11】

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：東京都稲城市長峰二丁目

・最寄駅：若葉台駅（約1,500m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：207,000円/㎡

・地積：206㎡

・前面道路：北側 約6.0m（市区町村道）

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・給排水：ガス・水道・下水

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

【② 稲城-20】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：東京都稲城市若葉台一丁目

・最寄駅：若葉台駅（約900m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：239,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：北側 約6.0m（市道）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・給排水：ガス・水道・下水

・法規制：市街化区域

【③ 稲城-8】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：東京都稲城市坂浜

・最寄駅：稲城駅（約1,800m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：小規模一般住宅のほか空地が見られる住宅地域

・価格：154,000円/㎡

・地積：105㎡

・前面道路：東側 約5.0m（私道）

・建ぺい率／容積率：30％／60％

・給排水：水道・下水

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の理想が叶う街、若葉台。ゆとりの街並みに誕生する新築分譲住宅『ラグラス若葉台3』】

東京都稲城市坂浜エリアに誕生する新築分譲住宅【ラグラス若葉台3】は、落ち着いた住環境と豊かな自然、そして都心へのアクセスの良さを兼ね備えた魅力的な住宅地に位置しています。京王相模原線「若葉台」駅から徒歩18分という距離にありながら、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された静かな住宅街。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。穏やかな時間が流れるこのエリアは、子育て世帯を中心に人気を集めている住宅地の一つです。

若葉台駅周辺は、整備された街並みと充実した生活施設が特徴です。駅前には大型スーパーやショッピング施設、飲食店などが揃い、日常の買い物や外食にも便利な環境が整っています。さらに映画館や大型商業施設なども近く、休日には家族でショッピングやレジャーを楽しむことができる魅力的なエリアです。駅周辺だけでなく、稲城市や隣接する多摩ニュータウンエリアには公園や緑地が多く、自然を感じながらのびのびと生活できる環境が広がっています。

京王相模原線を利用すれば、新宿方面へのアクセスも比較的スムーズです。通勤や通学はもちろん、都心へのお出かけにも便利な立地でありながら、住環境は落ち着いているというバランスの良さがこのエリアの大きな魅力と言えるでしょう。都会の利便性と郊外のゆとりを両立した住環境は、長く安心して暮らせる住まいを探している方にとって大きな魅力となります。

【ゆとりある敷地計画と整った街並み】

ラグラス若葉台3は、計画的に整備された分譲住宅地として開発されており、ゆとりある敷地と統一感のある街並みが特徴です。各区画の土地面積は約130㎡前後と比較的ゆとりがあり、戸建住宅ならではの開放感を感じられる設計となっています。敷地に余裕があることで、建物と道路の間にゆとりが生まれ、街全体がゆったりとした雰囲気に包まれています。

前面道路は約6mの公道に接している区画もあり、車の出入りがしやすい点も魅力の一つです。住宅街の道路としては比較的広く、駐車や車のすれ違いも安心感があります。また、号棟によってはカースペースを2台分確保しており、車を複数台所有するご家庭や来客時にも便利な設計となっています。

建物は木造2階建てで、周囲の街並みに調和する落ち着いたデザインが採用されています。外観はシンプルでありながら洗練された雰囲気を持ち、長く住んでも飽きのこない住宅デザインとなっています。新しい街並みが形成される分譲地のため、周辺には同じタイミングで入居する世帯も多く、新しいコミュニティが形成されやすいのも魅力です。

【家族の暮らしを考えたゆとりの間取り設計】

本分譲住宅は、ファミリー層の暮らしを意識したゆとりある間取りが特徴です。建物面積は100㎡を超えるゆとりある設計となっており、広々とした居住空間が確保されています。リビング・ダイニング・キッチンを中心とした家族団らんの空間は開放感があり、家族が自然と集まる住まいづくりが意識されています。

収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットやシューズインクロークなどを備えた住戸も用意されています。こうした収納スペースは、日々の生活を快適にする重要なポイントです。季節物の衣類や大型の荷物、アウトドア用品などもすっきりと収納でき、住まいを常に整った状態に保つことができます。

玄関まわりにはゆとりがあり、シューズインクロークを備えた住戸ではベビーカーやスポーツ用品なども収納可能です。家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けることができる柔軟な収納計画が、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

また、各居室は採光や通風にも配慮された設計となっており、自然光が差し込む明るい空間が広がります。住宅地全体が低層住宅エリアのため周囲に高い建物が少なく、開放感のある住環境を感じられる点も魅力です。

【自然と利便性が共存する稲城市坂浜エリア】

物件が位置する稲城市坂浜エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく共存する地域です。周辺には緑豊かな公園や散策コースがあり、休日には家族で散歩やジョギングを楽しむことができます。多摩丘陵の自然が残るこの地域では、四季の変化を感じながらゆったりとした生活を送ることができます。

子育て世帯にとっても魅力的な環境であり、保育園や学校、公園などが比較的近い距離に点在しています。住宅地としての落ち着きがありながら、日常生活に必要な施設が揃っている点は、長く暮らす住まいとして大きな安心材料となります。

また、稲城市は子育て支援にも力を入れている自治体として知られており、子育て世帯からも人気の高いエリアです。医療機関や公共施設なども整備されており、生活インフラが整った安心感のある街と言えるでしょう。

【将来を見据えた安心の住環境】

ラグラス若葉台3が建つエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されています。この用途地域は、低層住宅を中心とした落ち着いた住環境を守るために定められた地域であり、大型の商業施設や高層建築物が建ちにくいという特徴があります。そのため、周囲の街並みが大きく変化しにくく、長期的に安定した住環境が保たれる可能性が高いエリアです。

さらに、坂浜西地区地区計画などの街づくりルールが設けられており、景観や街並みの調和が意識された住宅地となっています。こうした計画的な街づくりは、将来的な資産価値の面でも安心感につながるポイントです。

建物は令和8年1月中旬頃の完成予定となっており、新築ならではの快適な設備と清潔な住環境を手に入れることができます。設備面では都市ガスや公共下水など生活に欠かせないインフラが整っており、快適な日常生活を支えてくれます。

【家族の未来を育む新しい住まい】

住まいは、単なる建物ではなく家族の人生を支える大切な場所です。ラグラス若葉台3は、自然豊かな住環境と都市へのアクセス、そしてゆとりある住空間を兼ね備えた魅力的な新築分譲住宅です。落ち着いた住宅街でのびのびと子育てをしたい方、ゆとりある敷地の戸建住宅を求めている方、そして将来を見据えた安心できる住環境を探している方にとって、非常に魅力的な住まいと言えるでしょう。

整った街並み、広々とした住空間、そして自然に囲まれた穏やかな生活環境。家族の毎日をより豊かにしてくれる住まいとして、この街で新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。若葉台エリアの魅力を感じながら、快適で安心できる住まいでの生活がここから始まります。

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【ラグラス若葉台3　新築分譲住宅】

～号棟情報～

2号棟

価格：成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：103.82㎡

間取り：4LDK＋WIC

3号棟

価格：成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：104.65㎡

間取り：4LDK＋SIC

10号棟

価格：※成約済

土地面積：130.20㎡

建物面積：101.32㎡

間取り：2SLDK

11号棟

価格：5,480万円(税込)

土地面積：130.20㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：2LDK＋2S＋WIC

■所在地：東京都稲城市坂浜

■交通：京王相模原線「若葉台」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年1月中旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道約6.0m・私道約4.5m

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台（号棟による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、坂浜西地区地区計画、埋蔵文化財包蔵地

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「若葉台」駅 北口 徒歩約1.3km

・小田急多摩線「はるひ野」駅 北口 徒歩約2.2km

・京王バス「上谷戸大橋南」停 徒歩約129m

■スーパー・コンビニ等

・タイムズ上谷戸親水公園第二 徒歩約358m

・タイムズ上谷戸親水公園第一 徒歩約377m

・タイムズカー ピーシーデポスマートライフ稲城若葉台店 徒歩約634m

■ショッピング施設

・京王リトナード若葉台 徒歩約1.2km

・フレスポ若葉台ＥＡＳＴ 徒歩約1.2km

・ソコラ若葉台 徒歩約1.3km

・ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩約1.3km

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店 徒歩約895m

・ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩約1.1km

・業務スーパー黒川店 徒歩約1.6km

・ワークマン稲城店 徒歩約1.5km

・西松屋川崎麻生店 徒歩約1.7km

・ドトールコーヒーショップコーチャンフォー若葉台店 徒歩約934m

・和幸アクロスプラザ若葉台店 徒歩約993m

■病院

・稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科） 徒歩約638m

・ひらかた消化器内視鏡クリニック 徒歩約766m

・ベリエの丘クリニック（産婦人科） 徒歩約822m

・若葉台眼科 徒歩約1.3km

・若葉台耳鼻咽喉科 徒歩約1.3km

・若葉台ひふ科 徒歩約1.3km

・若葉台みらいクリニック 徒歩約1.3km

・わかば小林歯科医院 徒歩約138m

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ若葉台 徒歩約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・もみの木保育園若葉台 徒歩約508m

・もみの木保育園長峰 徒歩約683m

・しおどめ保育園稲城 徒歩約1.1km

・長峰小学校 徒歩約732m

・稲城第二小学校 徒歩約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・若葉総合高等学校 徒歩約1.2km

■公共施設

・稲城市若葉台出張所 徒歩約1.2km

・上谷戸親水公園 徒歩約582m

・若葉台公園 徒歩約855m

・芝生広場 徒歩約889m

・多摩中央警察署若葉台駅前交番 徒歩約1.2km

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【自然と利便が寄り添う街、若葉台・坂浜エリアで始めるゆとりある暮らし】

住まい選びで大切なのは、建物そのものの魅力だけではありません。毎日の暮らしがどれだけ心地よく、家族との時間を豊かにしてくれるか。その視点で見たとき、このエリアはまさに「暮らしを楽しむための街」と言えます。

緑に囲まれた自然環境と、生活利便施設がバランスよく整った若葉台・坂浜エリア。ここでは、日常も休日も、家族みんなが自分らしく過ごせる環境が整っています。

【家族で楽しむお出かけスポット】

●上谷戸親水公園　徒歩約582m

水辺の景観が広がる上谷戸親水公園は、四季折々の自然を身近に感じられる憩いの場です。朝の散歩やジョギング、休日のピクニック、子どもとの外遊びなど、日常の延長線上に自然がある暮らしを実現します。徒歩圏内という近さは、小さなお子さまがいるご家庭にとっても大きな安心材料です。

●フレスポ若葉台ＥＡＳＴ　徒歩約1.2km

スーパーや飲食店、各種専門店が集まる複合商業施設。日々のお買い物はもちろん、家族での外食や週末のショッピングにも便利です。車だけでなく、自転車でも気軽にアクセスできる距離感が嬉しいポイントです。

●京王リトナード若葉台　徒歩約1.2km

駅直結型の商業施設で、通勤・通学の行き帰りに立ち寄れる利便性が魅力。忙しい毎日の中でも、効率よく買い物や用事を済ませることができます。

【健康的な毎日を支える趣味・スポーツ施設】

●稲城市総合体育館　徒歩約989m

トレーニングルームや各種スポーツ設備が整った総合体育館。日々の健康づくりや、お子さまのスポーツ活動の場として活用できます。近くに本格的なスポーツ施設があることで、家族全員のアクティブなライフスタイルを後押しします。

●多摩カントリークラブ　徒歩約1.2km

緑豊かな環境に広がるゴルフコース。休日にゆったりとプレーを楽しむ時間は、大人の贅沢なひとときです。自然に囲まれたロケーションは、心身ともにリフレッシュさせてくれます。

●稲城中央公園総合グラウンド　徒歩約1.2km

広々とした公園とグラウンドが整備され、スポーツイベントや家族でのレジャーにも最適。のびのびと身体を動かせる環境が身近にあることで、子育て世代にも嬉しい住環境が整っています。

【学びと文化に触れる豊かな環境】

●稲城市立ｉプラザ図書館　徒歩約1.2km

落ち着いた空間で読書や学習ができる図書館。お子さまの学習習慣づくりや、大人の自己研鑽の場としても活用できます。静かな時間を過ごせる場所が近くにあることは、暮らしにゆとりをもたらします。

●旧多摩聖蹟記念館　約3.3km

歴史や文化に触れられる施設で、休日のお出かけにもおすすめ。地域の背景を知ることで、街への愛着も深まります。

●川崎市アートセンターアルテリオ小劇場　約4.2km

映画や演劇、さまざまな文化イベントが開催される芸術拠点。日常の中で本物の芸術に触れられる環境は、感性を豊かに育みます。

【歴史を感じる名所・旧跡】

●東郷寺　約5.9km

趣のある山門と美しい景観で知られる寺院。季節ごとの風景が訪れる人を魅了します。

●ベネッセ・スター・ドーム　約5.7km

星空を楽しめるプラネタリウム施設。お子さまの知的好奇心を育てるとともに、家族で特別な時間を共有できます。

●善明寺　約6.0km

地域の歴史を感じられる由緒ある寺院。静かな空間で心を整えるひとときを過ごせます。

【日常も休日も満たされる住環境】

自然公園でのびのびと遊び、商業施設で便利に買い物をし、体育館やグラウンドで身体を動かし、図書館や文化施設で知的な時間を楽しむ。そんな多彩な暮らし方が、このエリアでは無理なく叶います。

子育て世代にとっては、近くに公園やスポーツ施設がある安心感。

共働き世帯にとっては、駅近商業施設の利便性。

趣味を楽しみたい方にとっては、ゴルフや文化施設の充実。

それぞれのライフスタイルに寄り添いながら、家族の未来をゆったりと育んでいける街。それが若葉台・坂浜エリアの魅力です。

住まいは、人生の舞台です。

この街での暮らしは、きっと日常を少し特別なものにしてくれるはずです。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

1　京王電鉄相模原線「若葉台」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,487人　直線距離：970m

2　小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,197人　直線距離：1,614m

3　小田急電鉄多摩線「黒川」駅　調査年：2021年　乗降客数：7,632人　直線距離：1,627m

4　京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,633人　直線距離：2,176m

5　小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,639人　直線距離：2,200m

6　南武線「南多摩」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,530人　直線距離：2,754m

7　南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,154人　直線距離：2,908m

8　京王電鉄相模原線「京王永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：36,992人　直線距離：2,931m

9　小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,912人　直線距離：2,938m

10　小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,374人　直線距離：3,057m

11　小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：87,232人　直線距離：3,447m

12　小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,521人　直線距離：3,447m

13　京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：3,462m

14　西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,159人　直線距離：3,492m

15　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,238人　直線距離：3,698m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

①

■標準地番号：稲城-11

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都稲城市長峰二丁目25番10外

■最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅　約1,500m

■価格：207,000円／㎡

■地積：206㎡

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：稲城-20

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都稲城市若葉台一丁目46番8

■最寄駅：京王相模原線「若葉台」駅　約900m

■価格：239,000円／㎡

■地積：209㎡

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：稲城-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7

■最寄駅：京王相模原線「稲城」駅　約1,800m

■価格：154,000円／㎡

■地積：105㎡

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用状況：小規模一般住宅のほか空地が見られる住宅地域

■前面道路：東側 約5.0m 私道

■その他接道：南側 側道あり

■建物構造：W造

■給排水等：水道・下水

■建ぺい率／容積率：30％／60％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が広がる街】

『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』新築一戸建｜子育て世代が安心して暮らせる住環境と快適な間取り設計

町田市鶴川4丁目に誕生した『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』は、緑と利便性が調和した穏やかな住環境に建つ新築分譲住宅です。小田急小田原線「鶴川」駅からバス15分、「鶴川団地」停から徒歩3分という好アクセス。駅周辺には商業施設や医療機関が揃い、日々の生活を快適に支える立地です。周囲には保育園や小中学校、スーパーなどの生活施設も徒歩圏内に整っており、特に子育て世帯におすすめのエリアといえます。

■暮らしやすさを実感できる、教育と生活施設が身近な立地

周辺環境は、日常生活の便利さと子どもの成長を見守る安心感の両方を兼ね備えています。

徒歩5分圏内には「ミニストップ町田和光学園店」、徒歩10分圏内には「スーパー三和鶴川店」や「サンドラッグ町田野津田店」などがあり、毎日の買い物がとてもスムーズです。また、「町田鶴川四郵便局」も徒歩3分ほどで利用できるため、生活動線がコンパクトにまとまっています。

教育施設も充実しており、「花の木保育園」までは約300m、「和光鶴川幼稚園」までは約620m、「鶴川第四小学校」までは約630m、「真光寺中学校」までは約600mと、いずれも徒歩圏内。小さなお子様の送り迎えや通学も安心で、子どもの成長を地域全体で支える温かい環境が整っています。周辺には「町田市立野津田公園」などの広大な緑地もあり、休日には家族でピクニックや散歩を楽しむことができます。自然とふれあいながら、ゆとりある子育てが叶う街並みです。

■南向きの明るい住まい、全棟4LDK＋カースペース2台

全棟4LDKの間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせて使いやすい設計となっています。南向きに面したリビングは明るい光が差し込み、自然と家族が集まる居心地の良い空間を演出。LDKは15帖以上の広さを確保しており、ゆったりとくつろげる広さです。

リビングには白を基調とした天井と壁が採用されており、開放的な印象を与えると同時に、お好みの家具やインテリアが映えるデザイン。木目調のフローリングが温もりを添え、家族が自然と笑顔になるような温かい空間に仕上がっています。

キッチンは人気の対面式を採用し、料理をしながら家族の会話を楽しむことができます。背面にはカップボードを設置しており、調理家電や食器類をスッキリ収納できる美しいキッチンスペースを実現。ビルトイン食洗機・浄水器が標準装備され、家事の時短と清潔な暮らしをサポートします。さらにパントリーも備わっており、非常食や日用品のストックを整理整頓できます。

浴室には高断熱浴槽「サーモバスS」を採用。お湯が冷めにくく、寒い季節でも快適な入浴時間を楽しむことができます。浴室乾燥機も完備されており、雨の日や花粉の季節の洗濯にも大活躍。家族全員が使いやすい設計で、毎日の生活に小さな快適さを積み重ねていけます。

2階の各居室はすべて収納付きで、季節物の衣類や子どもの学用品も整理しやすい工夫が施されています。特に主寝室はゆったりとした広さを確保しており、ウォークインクローゼットのような大容量収納も可能。家全体に収納スペースが多く、片付け上手な暮らしが叶います。

また、セカンド洗面台を設置しており、朝の忙しい時間帯でも家族が快適に準備できる仕様です。毎朝の身支度がスムーズになり、家族それぞれの時間を大切にできます。

■デザインと機能性を両立した設備仕様

『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』の住まいは、外観からも上質さが伝わるデザインが魅力です。ホワイトやグレーを基調にしたモダンな外観は、周囲の街並みに調和しつつ、洗練された印象を放ちます。玄関にはスマートキーを採用し、荷物を持っていてもスムーズに出入り可能。

全居室には複層ガラスを採用し、断熱・防音性能に優れています。冷暖房効率を高め、年間を通して快適な室温をキープ。省エネ性の高い設備が光熱費の削減にもつながります。

トイレは1・2階の2カ所に設置。温水洗浄便座や節水機能も標準装備されています。リビング階段は家族の気配を感じやすく、コミュニケーションを自然に生み出す設計です。

さらに、カースペースは2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を所有する場合も、来客時にも安心です。前面道路は6m以上と広く、車の出し入れがしやすい点もポイント。歩道も整備されており、お子様の通学や日々の外出も安心できます。

■安心・快適を支える住宅性能

本物件は「フラット35S」に対応しており、長期固定金利ローンが利用可能です。将来の金利変動リスクを抑え、安心して長く暮らせる資産価値の高い住宅です。また、都市ガス仕様のため、プロパンガスに比べて燃料費を抑えることができ、経済的で環境にもやさしい住まいとなっています。

地盤調査済・耐震構造設計など、見えない部分にもこだわりが詰まっており、長く安心して住み続けられる高品質な造り。前面道路も舗装済みで、周辺の街並みは整然としており、落ち着いた住宅地の中で安心して暮らすことができます。

■自然と利便が共存する鶴川エリアの魅力

鶴川エリアは、町田市の中でも特に子育て世代から支持を集める地域。豊かな自然環境がありながら、商業施設や公共施設がバランス良く整っています。「町田市立野津田公園」では春の桜、秋の紅葉と、四季折々の自然が楽しめ、休日には家族でお弁当を持って出かける方も多い人気スポットです。

一方で、鶴川駅周辺は再開発が進み、飲食店やショッピング施設が増えて利便性も向上。郊外の穏やかさと都市的な快適さを併せ持つ理想のロケーションです。

■まとめ

『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』は、教育・商業・自然環境がすべて徒歩圏内に揃う希少な立地に建つ新築一戸建です。4LDK＋カースペース2台のゆとりある間取りに加え、対面式キッチンやサーモバスS、食洗機など、毎日の暮らしを快適にする設備が満載。南向きのリビングが家族の時間を明るく照らし、充実した住環境が未来の暮らしを支えます。

静かな住宅地にありながら、通学・買い物・通勤すべてが便利な『いろどりアイタウン町田市鶴川4丁目』。家族の成長とともに、安心と快適が続く暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：104.28㎡

建物面積：94.55㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4390万円(税込)

土地面積：104.27㎡

建物面積：96.36㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：4390万円(税込)

土地面積：104.28㎡

建物面積：96.43㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス15分「鶴川団地」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：1号棟 未定、2・3号棟 2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：町道幅員16.63m(歩道含む)

■建築確認番号：第24UDI1W建01388号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：景観法、第2種高度地区、準防災地域、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通機関

小田急多摩線「栗平」駅（南口）まで約2.7km

小田急多摩線「黒川」駅（南口）まで約2.7km

神奈川中央交通「和光学園」バス停まで約97m

■スーパー・コンビニ

ミニストップ町田和光学園前店まで約28m

■郵便局

町田鶴川四郵便局まで約224m

■駐車場

タマパーク真光寺町駐車場まで約248m

■ショッピング施設

Big-A町田広袴店まで約1.2km

Big-A町田鶴川団地店まで約1.3km

■衣料品・飲食店

ワークマンプラス町田真光寺店まで約808m

西松屋町田大蔵店まで約1.1km

横濱家鶴川店まで約764m

マクドナルド鶴川真光寺店まで約770m

■医療施設

伊藤診療所（内科・外科・皮膚科）まで約220m

山口小児クリニック（小児科）まで約714m

前田眼科医院（眼科）まで約822m

かみい医院（泌尿器科）まで約954m

奈良歯科医院まで約263m

■介護・福祉施設

鶴川サナトリウム病院（療養型病院）まで約1.3km

ベストライフ町田（有料老人ホーム）まで約1.1km

■教育施設

和光鶴川幼稚園まで約726m

鶴川若竹幼稚園まで約988m

花の木保育園まで約335m

井の花保育園まで約1.2km

和光鶴川小学校まで約447m

鶴川第四小学校まで約653m

鶴川第一小学校まで約947m

和光中学校まで約466m

真光寺中学校まで約512m

鶴川中学校まで約891m

和光高等学校まで約470m

国士舘大学まで約940m

■公共施設・公園

町田市鶴川市民センターまで約1.5km

町田市鶴川駅前連絡所まで約2.8km

町田市玉川学園駅前連絡所まで約4.6km

鶴川富士見第二児童公園まで約293m

鶴川富士見第一児童公園まで約476m

小野路公園まで約1.3km

■消防署

町田消防署鶴川出張所まで約1.2km

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【緑と文化が調和する穏やかな街　鶴川エリアの魅力スポット紹介】

■豊かな自然と家族で楽しめるお出かけスポットが充実

町田市鶴川エリアは、自然豊かな住宅街として知られ、ゆとりある暮らしを求める方々に人気の高い地域です。閑静な街並みに包まれながらも、周辺には家族で楽しめる公園や、ペットと過ごせるドッグラン、文化・スポーツ施設などが点在しています。休日の楽しみがすぐ身近にあるのが、このエリアの大きな魅力です。

◎お出かけスポットでは、徒歩約3分（約293m）に位置する『鶴川富士見第二児童公園』が特に人気。小さなお子様の遊び場としても最適で、緑に囲まれた穏やかな環境が広がります。のびのびと遊べる安心のロケーションで、子育て世代には嬉しい存在です。さらに、ペットとの暮らしを楽しむ方には『ドッグラン アン・ジュール』（約2.6km・川崎市麻生区片平）や『野津田公園ドッグラン』（約2.7km・町田市野津田町）が便利です。いずれも広々とした敷地で、休日のリフレッシュにぴったりのスポット。ワンちゃんと共に自然を感じながら、気軽に運動を楽しめます。

■スポーツ・アクティビティも身近に

鶴川周辺には、健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実しています。『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.3km）は、緑豊かな小野路町に位置する野球場で、地域のチームや少年野球の練習風景が見られるアクティブな場所です。すぐそばには『大蔵ゴルフセンター』（約1.9km）もあり、気軽にゴルフ練習ができる環境が整っています。『野津田テニスコート』（約2.2km）も人気の施設で、趣味としてのスポーツを楽しみたい方に最適です。自然の中で汗を流せる環境があることは、この地域の魅力のひとつといえるでしょう。

■文化と知的な時間を楽しめる施設も点在

◎文化・教育施設として注目なのが、『西山美術館』（約1.3km）。閑静な住宅地の中に佇む落ち着いた美術館で、国内外の名画や彫刻をゆっくり鑑賞できる癒しの空間です。芸術を身近に感じることができる環境は、日常に豊かさをもたらします。

また、『町田市立鶴川図書館』（約1.4km）は、静かな時間を過ごせる学びの場として地域の方々に親しまれています。読書はもちろん、調べものやお子様の読書習慣づくりにも最適なスポットです。

さらに、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』（約2.7km）は、コンサートや講演会、地域イベントが開催される複合施設。多目的ホールやギャラリースペースを備え、文化活動の拠点として人気があります。芸術と交流の場として、鶴川の文化的な側面を感じられる場所です。

■歴史・学び・宇宙を感じる名所も身近に

周辺には歴史や自然、学びをテーマにした名所も多数あります。中でも『ベネッセ・スター・ドーム』（約5.6km・多摩市落合）は、星空観察が楽しめるプラネタリウム施設として知られています。親子で宇宙を学べる体験型スポットで、子どもたちの探求心を育てるのにぴったりです。

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約8.8km・横浜市青葉区）では、水辺の自然と季節の草花を感じながらのんびり過ごせます。散策やピクニックにも最適な公園で、日々の疲れを癒す憩いの場所です。

そして『善明寺』（約10.5km・府中市本町）は、由緒ある歴史を持つ寺院で、四季折々の自然と調和した美しい境内が特徴。静かな時間を過ごすのに最適なスポットとして、地元の方々にも大切にされています。

■鶴川エリアで叶える、自然と共に暮らす毎日

町田市鶴川エリアは、都市の便利さと自然の心地よさが絶妙に調和した住環境です。緑あふれる公園、文化的な施設、趣味を楽しむスポーツ施設、そして教育環境にも恵まれた街並みは、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に愛されています。駅周辺の利便性に加え、少し足をのばすだけで自然や文化を感じられるスポットが揃っていることは、暮らしの満足度を高めてくれる大きなポイントです。

休日にはご家族で公園散策や美術館めぐりを楽しみ、週末にはドッグランやスポーツ施設でアクティブに過ごす。そんな“穏やかで豊かな日常”がこの地域で叶います。

町田市鶴川は、ただ住むだけの街ではなく、暮らしそのものを楽しむ舞台。便利さと自然、そして文化が寄り添うこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,632人、直線距離：2,088m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,639人、直線距離：2,186m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：2,434m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,197人、直線距離：2,519m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,487人、直線距離：2,790m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：3,060m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：3,466m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：3,676m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,912人、直線距離：3,868m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：36,992人、直線距離：3,897m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：4,361m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：4,361m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：37,373人、直線距離：4,525m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：25,271人、直線距離：4,551m

京王相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：65,803人、直線距離：4,555m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-76（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：134,000円／㎡

地積：132㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市道（間口1.0・奥行1.2）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：109,000円／㎡

地積：165㎡

前面道路：東側 約6.0m 私道（間口1.5・奥行1.0）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：町田-39（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：住宅・アパート・駐車場等が混在する住宅地域

価格：95,800円／㎡

地積：130㎡

前面道路：北西側 約6.3m 市区町村道（間口1.0・奥行1.0／不整形地）

建物構造：木造（W）

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：町田-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約3,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：143,000円／㎡

地積：157㎡

前面道路：北東側 約10.0m 市道（間口1.0・奥行1.0）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ゆとりと収納力が彩るモダンライフ』

■ 駅からはじまる快適アクセスと並列駐車のゆとり ガルボシティー町田市小山町60期は、JR横浜線「矢部」駅から徒歩26分の立地にありながら、車での移動に便利な前面道路の幅員を確保し、カースペースは並列で２台分を駐車できるゆとりの設計を実現しました。駅から少し距離がある分、落ち着いた住宅地の雰囲気を存分に味わうことができ、ご家族のセカンドカーや来客用のスペースにも困りません。敷地面積は全棟ともに１３０㎡を超え、庭や植栽スペースを含むゆとりある暮らしをお届けします。

■ 収納力を極めたプランが家族の毎日を支える 全１４棟の街並みは、各棟に豊富な収納スペースを備え、家の中の「しまいたい」をすっきりと解決します。キッチン背面にはパントリーを完備し、日用品から缶詰や非常食までをたっぷりと収められるため、買い置きも楽になります。そしてリビング階段を上った先には屋根裏収納を設け、季節ものの衣類や趣味の道具をまとめて収納可能。いつでもすっきり片付いた住空間を保つことで、家族みんなが気持ちよく過ごせる環境が整います。床下にも収納スペースを確保し、見えない場所まで細やかに活用したプランニングは、ガルボシティーならではの強みです。

■ ワイド18帖超のLDKに広がるリラックス空間 各邸のLDKは18帖以上の大空間を確保し、大きな開口部から陽光が降り注ぎます。家族が自然と集まるリビングには、心地よい雰囲気を演出するフローリングを一面に敷き詰め、対面式システムキッチンで料理をしながらでもリビング全体を見渡せる設計です。食洗機を標準装備したキッチンは、家事の負担を軽減し、家族との時間をより豊かにします。キッチンに続くカップボードやシンク下の浄水器は、暮らしに欠かせない機能性を高めながらも、スマートなデザインで空間に溶け込みます。

■ ラグジュアリーなバスタイムを演出する大型浴室テレビ 浴室には贅沢な大型浴室テレビを標準装備し、くつろぎのバスタイムに彩りを添えます。映画やニュース、音楽番組などを楽しみながら、毎日の疲れをリフレッシュ。さらに暖房乾燥機能を備え、雨の日の洗濯物干しや冬場のヒートショック対策にも役立ちます。浴槽はゆったり１坪タイプを採用し、ゆとりあるバスタイム空間を演出。壁面にはアクセントパネルをあしらうことで、ホテルライクな高級感を感じられるプライベートバスルームとなっています。

■ 採光・通風に配慮した３面採光の快適空間 各居室は全室フローリングを採用し、２面または３面採光の窓配置で通風と採光を考慮。自然の風が家中を通り抜け、心地よい空気の巡りが暮らしに爽快感を与えます。南向きの居室には明るい陽射しが射し込み、昼間の照明を必要としない開放感を楽しめます。２階のバルコニーからは周辺の緑を望むことができ、夜空を眺めながら家族の会話に花を咲かせることも可能です。

■ コミュニティを育む大規模分譲地 １４棟の大型タウンは、住む方同士が顔を合わせる機会を創出し、小山町の新しいコミュニティを育みます。分譲地内には街灯や歩道をしっかりと整備し、子どもが安全に遊べる環境を確保。地域のイベントや子育てサロンなど、隣近所で助け合いながら過ごせる温かな街並みをめざしました。お子さまと手をつないで散歩したり、買い物帰りにご近所の方と立ち話を楽しむような、暮らしの心地よさがここにはあります。

■ 子育て世帯にうれしい周辺環境 小山小学校へは徒歩18分、小山中学校へは徒歩14分と教育施設が近く、通学路は安心の徒歩距離。小山白ゆり幼稚園やかりん保育園、もみの木保育園にも徒歩圏で通えるため、共働き世帯や小さなお子さまのいるご家庭にも安心です。医療施設や薬局も近隣に整い、ふれあい町田ホスピタルへは徒歩5分という近さで万一の際も安心。毎日の買い物には徒歩圏のスーパーやコンビニを活用でき、家族のライフステージを支える環境が充実しています。

■ 末永く安心して暮らせる耐震と性能評価 ガルボシティーの住まいは、建築基準を超える耐震等級３を取得し、第三者機関の設計性能評価・建設性能評価をＷ取得。地盤調査や基礎工事にも徹底してこだわり、地震や風雨に強い家づくりを実現しました。将来にわたり住まいの性能を維持管理できるよう、劣化対策等級や維持管理対策等級も最高等級をクリア。住宅ローン減税やフラット３５Ｓ適合のメリットを享受しながら、家族の安全と安心を長期にわたって守ります。

■ 現地見学で確かめる、街並みと暮らしの質 １４邸それぞれが個性豊かな外観カラーとデザインをまといながらも、統一感のある街並みを形成。実際の陽当たりや通風、道路との距離感は現地でこそ実感いただけます。担当スタッフが各棟の間取りプランや最新の空き状況をご案内し、ご家族の暮らし方にぴったりの一邸をお選びいただけるよう丁寧にサポートいたします。資料請求・現地見学のご予約は随時受付中。ガルボシティー町田市小山町60期で、ゆとりと安心が交差する新しい暮らしをはじめてください。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：132.10㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.28㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：133.72㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：3LDK+S+タタミコーナー

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：161.45㎡

建物面積：100.55㎡

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：151.01㎡

建物面積：100.50㎡

間取り：4LDK   

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：130.10㎡

建物面積：100.50㎡

間取り：4LDK

～12号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.49㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

～A号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：132.50㎡

建物面積：100.62㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市小山町

■交通：JR横浜線「矢部」駅徒歩26分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地、山林、雑種地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-4686号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：資源ごみ置場(2.95㎡)は市所有

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎横浜線『矢部』駅　北口より約2.2km

◎横浜線『相模原』駅　北口より約2.5km

◎神奈川中央交通バス『下馬場』バス停　徒歩約212m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・コープときわ店　徒歩約391m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン町田常盤店　徒歩約543m

●コインパーキング

・タマパーク常盤町駐車場　徒歩約537m

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・セレオ相模原　約2.6km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー町田小山店　約1.4km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら小山町店　約963m

●飲食店

・すき家町田小山店　約1.4km

・バーミヤン町田小山店　約1.8km

・トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店　約1.9km

■病院・クリニック

●内科・小児科

・たかはしクリニック　徒歩約471m

●消化器科

・おやま内科クリニック　徒歩約534m

●外科

・さくらメディカルクリニック　徒歩約471m

●歯科

・牧野歯科医院　約1.2km

■介護施設

●有料老人ホーム

・エクセレント町田　徒歩約909m

■教育施設

●幼稚園

・子どもの森幼稚園　徒歩約800m

●保育園・認定こども園

・こっこのもり保育園　徒歩約625m

・子どもの森保育園　徒歩約775m

・認定こども園 子どもの森幼稚園（こども園）　徒歩約804m

●小学校

・小山小学校　約1.4km

・小山田南小学校　約1.4km

●中学校

・小山中学校　約1.2km

■公共施設・公園

●市民センター

・町田市小山市民センター　約2.3km

・町田市忠生市民センター　約2.9km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター　約5.2km

●公園

・梅ノ木広場　約1.1km

・けやき公園　約1.5km

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【暮らしに彩りを添える、魅力あふれる町田・相模原エリアの周辺スポットガイド】

■心地よい暮らしの延長に、家族で楽しめるお出かけ先が揃う街

町田市と相模原市の穏やかな住宅街に位置する本物件の魅力は、単に利便性や環境面だけにとどまりません。日常の中に豊かな休日の楽しみを取り入れられる、身近なスポットが充実していることも、大きな魅力のひとつです。ここでは、家族でのお出かけや趣味を楽しむのにぴったりな周辺施設をご紹介いたします。四季折々の風景や文化に触れられる場所がすぐ近くにあり、日々の暮らしにゆとりと潤いをもたらします。

◎お出かけスポット

まずご紹介したいのは、日常の中で気軽に訪れられる自然豊かな公園や、リフレッシュできる温泉施設、大型商業施設といった、多彩な「お出かけスポット」です。

●けやき公園（徒歩約1.5km／町田市小山田桜台2丁目）

緑に囲まれた住宅街の中に位置する開放感あふれる公園で、散策やジョギング、小さなお子さまとのピクニックにぴったり。春は桜、夏は緑陰、秋は紅葉と、四季折々の表情が魅力です。

●多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩約1.6km／町田市小山ヶ丘1-11-5）

天然温泉を使用した大浴場と露天風呂が楽しめる人気の温浴施設です。日々の疲れを癒すだけでなく、サウナや岩盤浴なども充実しており、休日の贅沢なひとときを過ごせます。

●セレオ相模原（約2.6km／相模原市中央区相模原1-1-3）

駅直結型の大型商業施設で、ファッション、グルメ、日用品などのショッピングはもちろん、カフェや書店などのゆったりとした空間も魅力。通勤帰りや休日の買い物にも便利です。

◎趣味・スポーツ施設

アクティブに体を動かしたい方や、運動を日常に取り入れたいご家族に嬉しいのが、充実したスポーツ施設の存在です。テニスやゴルフといった趣味を、近場で手軽に楽しむことができます。

●ジュエインドアテニス（徒歩約870m／町田市小山町747）

雨の日でも安心のインドアテニス施設。初心者から経験者まで、スクールも併設されており、年齢を問わず楽しめる環境が整っています。

●小山田テニスガーデン（約2.2km／町田市下小山田町3352）

自然豊かな場所にある屋外テニスコートで、のびのびとプレーが楽しめます。緑に囲まれた静かな環境が特徴で、週末のリフレッシュに最適です。

●フルヤゴルフガーデン（約2.0km／相模原市中央区淵野辺2丁目6-30）

打ちっぱなしのゴルフ練習場として地元で親しまれており、仕事帰りのリフレッシュや、親子でのゴルフ体験にも人気の施設です。

◎文化・教育施設

感性を育む文化施設も徒歩圏内にあり、お子さまの学びの場としてだけでなく、大人も新たな知識や発見を得られるスポットが充実しています。

●相模原市立図書館（約2.9km／相模原市中央区鹿沼台2丁目13-1）

蔵書の豊富さはもちろん、児童向けスペースもあり、家族みんなで利用できる落ち着いた学びの空間です。

●相模原市民会館（約3.9km／相模原市中央区中央3丁目13-15）

コンサートや講演会、展示会など、地域文化の発信地として活用されています。音楽やアートに親しむ場としても魅力的です。

●相模原市立博物館（約4.2km／相模原市中央区高根3丁目1-15）

相模原の歴史や自然を楽しく学べる常設展示や企画展があり、地元への理解を深めることができます。親子での週末のお出かけ先にぴったりです。

◎名所・旧跡

歴史や自然に触れることができる「名所・旧跡」も、少し足を伸ばせば訪れることができます。心をリセットしたい時や、のんびりと過ごしたい休日におすすめです。

●ベネッセ・スター・ドーム（約6.5km／多摩市落合1丁目34）

プラネタリウムや天文体験が楽しめる施設で、星や宇宙に興味のあるお子さまはもちろん、大人も幻想的な時間を過ごせます。

●相模川高田橋（約8.9km／相模原市中央区田名）

相模川に架かる風情ある橋で、春には桜、夏には花火大会など季節ごとのイベントも開催される人気のスポットです。散歩やサイクリングの途中で訪れるのもおすすめです。

■まとめ

このエリアには、日々の暮らしの中で気軽に楽しめる自然や文化、趣味の施設が多数点在しています。家族で過ごす休日の選択肢が豊富で、子育て世代からシニア層まで幅広い世代にとって、暮らしの満足度を高めてくれる魅力的な立地です。周辺環境を重視した住まい選びをお考えの方に、ぜひおすすめしたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 1,733m

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 1,977m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,210m

京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 2,644m

京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 3,038m

小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,598m

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 3,599m

京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 4,099m

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,229m

横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,242m

相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,337m

京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 4,337m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,394m

多摩モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,884m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 5,104m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①町田市常盤町（標準地番号：町田-55）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外

◎最寄駅：横浜線『淵野辺』駅より約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域）

◎地価：98,500円／㎡

◎地積：184㎡

◎前面道路：北東側 幅員4.8m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■②相模原市中央区上矢部（標準地番号：相模原中央-10）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：相模原市中央区上矢部5丁目9番1

◎最寄駅：横浜線『淵野辺』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎地価：129,000円／㎡

◎地積：120㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m（私道）

◎敷地形状：間口1.2%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

■③町田市上小山田町（標準地番号：町田3-1）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1

◎最寄駅：横浜線『淵野辺』駅より約3,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：農地（農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域）

◎地価：22,300円／㎡

◎地積：909㎡

◎前面道路：南西側 幅員1.8m（市区町村道）／不整形地

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：その他

◎給排水等：水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【地震に強く、収納も豊富。安心と快適を兼ね備えた住まい『ガルボシティー町田市玉川学園4丁目』】

■プロローグ　安心と快適を両立する理想の暮らし

町田市玉川学園4丁目に誕生する『ガルボシティー町田市玉川学園4丁目』は、小田急線「玉川学園前」駅から徒歩16分というアクセスの良さと、日常を支える安心・快適な設備を備えた新築一戸建です。利便性の高い立地にありながら、緑も感じられる穏やかな住環境に包まれた邸宅は、家族の暮らしをより安全に、そして快適に育んでくれます。

■外観と構造の安心感

屋根は重厚感のある洋瓦葺き、外壁はモルタル左官仕上げを採用し、質感と耐久性を兼ね備えています。全窓に網戸を標準装備しており、通風と防虫を両立。さらに、制震装置「MAMORY」を搭載しており、大きな地震の揺れを軽減し、建物の損傷を防ぐことで家族と住まいを守ります。耐震等級3も取得しており、国が定める最高水準の強度を誇る住まいは、長く安心して暮らせる基盤となります。

■広がりを感じる19帖超のLDK

住まいの中心となるリビングダイニングキッチンは、19帖を超えるゆとりの広さ。南向きの窓から自然光があふれ、家族団らんの時間をより豊かにしてくれます。対面式システムキッチンを採用し、料理をしながら家族との会話を楽しめる間取りは、現代のライフスタイルにぴったりです。

■充実の収納計画

収納面でも優れた設計が施されています。衣類や小物をすっきり整理できる各居室収納はもちろん、シューズインクローゼットやウォークインクローゼット、食品や日用品をストックできるパントリー、タオルや衣類を整頓できるリネン棚など、多彩な収納スペースを完備。さらに、小屋裏収納庫や床下収納庫など、季節物や大型用品も余裕を持ってしまえる工夫が盛り込まれています。家全体が片付きやすく、日常が快適に過ごせます。

■水回りの機能と快適さ

キッチンには食器洗乾燥機を完備し、後片付けの手間を大幅に軽減。3口コンロで効率よく調理ができ、パントリーと組み合わせることで使い勝手は抜群です。洗面化粧台はワイドタイプの1200mmで、朝の身支度も家族が並んで利用できるほどのゆとりがあります。浴室には乾燥機と浴室テレビを設置。天候を気にせず洗濯物を乾かせるだけでなく、湯船に浸かりながらリラックスタイムを楽しむことも可能です。追い焚き機能付きオートバスや浴室暖房も備わり、快適なバスタイムを支えます。

■省エネ性能と環境配慮

本物件は断熱性能等級5、一次エネルギー消費等級6を取得しており、省エネ性能に優れた住宅です。冷暖房効率を高め、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保ちます。省エネ給湯器や複層ガラスサッシも採用し、環境負荷を軽減しつつ経済的な暮らしをサポート。太陽光発電システムも搭載されており、家庭で使用する電力の一部を自家発電でまかなうことができる点も魅力です。

■最新の安心設備

玄関にはスマートキーを採用しており、荷物で手がふさがっていてもスムーズに開錠可能。来訪者はTVモニタ付インターホンでしっかり確認でき、防犯面でも安心です。録画機能付きで留守中の訪問者確認もできるため、共働き世帯や外出の多いご家庭にも心強い設備となっています。

■快適な居住環境と立地の魅力

小田急線「玉川学園前」駅から徒歩16分の立地は、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた魅力的な場所です。周辺は閑静な住宅街でありながら、日常の買い物施設や教育施設、医療機関も揃っており、暮らしの利便性も高いエリアです。徒歩や自転車で行ける範囲にスーパーやドラッグストア、飲食店があり、休日の外出も充実します。

■カースペース2台分のゆとり

全邸に2台分のカースペースを確保しており、家族で複数台所有する場合や来客時にも安心。前面道路も広く、駐車や車の出し入れがスムーズに行えるのもポイントです。

■エピローグ　暮らしの質を高める理想の邸宅

『ガルボシティー町田市玉川学園4丁目』は、耐震等級3と制震装置MAMORYによる安心の構造、太陽光発電や断熱性能による省エネ性、そして浴室テレビやパントリーなど暮らしを楽しむための工夫をふんだんに取り入れた新築一戸建です。収納の豊富さ、カースペース2台、スマートキーやモニタ付インターホンといった防犯設備も整い、住まう人の安心と快適を第一に考えた住まいがここにあります。

安全・快適・省エネをすべて叶えた邸宅は、これからの暮らしに求められる理想の条件を満たしています。ぜひ現地で実際の空気感と住み心地を体感し、ご家族の未来を思い描いてください。

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【物件概要】

価格：6080万円(税込)

土地面積：155.64㎡

建物面積：110.95㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市玉川学園4丁目

■交通：小田急線「玉川学園前」駅徒歩16分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和8年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：東側幅員約6.0m 法42条1項1号

■建築確認番号：第25LDl1K建00829号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、第二種高度地区、第一種文教地区、準防火地域、宅地造成および特定盛土等規制法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩1.3km

利用駅　小田急小田原線「町田」駅 東口 徒歩2.6km

バス停　神奈川中央交通「市立博物館前［町田市］」 徒歩153m

■スーパー・コンビニ等

コインパーキング　タマパーク藤の台団地駐車場 徒歩646m

カーシェア・レンタカー　タイムズカーUR藤の台 徒歩665m

■ショッピング施設

ショッピングモール　ままともプラザ町田 徒歩1.9km

専門店・ディスカウントストア　業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.3km

ホームセンター　セキチュー鶴川店 徒歩1.9km

家電　ノジマサテライト町田店 徒歩1.9km

家電　ジョーシンつるかわ店 徒歩2.1km

衣料品店　ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.4km

衣料品店　ハニーズ玉川学園店 徒歩1.4km

飲食店　ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩517m

飲食店　プティシアン 徒歩1.1km

■病院

一般病院（内科・消化器科）たまがわ医院 徒歩207m

一般病院（小児科）やすだこどもクリニック 徒歩762m

一般病院（外科）山口整形外科 徒歩1.1km

一般病院（眼科）小西眼科医院 徒歩766m

一般病院（耳鼻咽喉科）五島耳鼻科クリニック 徒歩1.2km

一般病院（皮膚科）藤の台診療所 徒歩942m

一般病院（泌尿器科）小野寺クリニック 徒歩1.1km

歯科病院　藤の台団地歯科 徒歩863m

■介護施設

有料老人ホーム　リアンレーヴ町田 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園　山ゆり幼稚園 徒歩229m

幼稚園　玉川中央幼稚園 徒歩857m

幼稚園　藤の台幼稚園 徒歩1.3km

保育園　ゆうき山保育園 徒歩435m

認定こども園　玉川中央幼稚園 徒歩857m

保育園　玉川さくら保育園 徒歩877m

小学校　町田第五小学校 徒歩506m

小学校　金井小学校 徒歩805m

小学校　町田第三小学校 徒歩1.2km

■公共施設

市区役所・市民施設　町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.3km

市区役所・市民施設　町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.2km

市区役所・市民施設　町田市町田駅前連絡所 徒歩2.7km

公園　本町田遺跡公園 徒歩595m

公園　ゆうき山公園 徒歩781m

公園　日向山公園 徒歩989m

警察署・交番　町田警察署藤の台団地交番 徒歩838m

警察署・交番　町田警察署本町田交番 徒歩996m

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【歴史と自然が息づく町田エリアで叶える上質な暮らし】

町田市は古くから多摩地域の文化・生活の中心として発展してきた街であり、今もなお豊かな自然環境と都市機能のバランスが取れた暮らしやすい環境が整っています。今回ご紹介するエリアは、日々の生活利便性を感じながらも、週末や休日には気軽に出かけられる名所やスポットが揃っており、子育て世帯からシニア世代まで幅広いライフスタイルに応えてくれる魅力的な住環境です。ここでは地域の名所や周辺スポットをご紹介しながら、この街での暮らしがどのような彩りを持つのかを詳しくご案内いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩圏に広がる「本町田遺跡公園」は、この地域の歴史を身近に感じられるスポットです。住まいからわずか595mという近さにあり、散歩感覚で訪れることができます。自然豊かな園内は子どもたちの遊び場としても最適で、家族の憩いの時間を演出してくれるでしょう。さらに、愛犬家に人気の「プティシアン」までも徒歩1.1kmと便利な距離。ドッグカフェとして多くの利用者に愛され、ペットと共に暮らすご家族にとっては日常の癒しスポットとなります。また、徒歩1.9kmには「ままともプラザ町田」があり、ショッピングや飲食を楽しめる便利な複合施設として、多忙な日々の中で暮らしを支えてくれます。こうした生活圏内のスポットは、住まう人のライフスタイルに直結し、日常をより豊かにしてくれる存在です。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日

健康的で充実した暮らしを望む方にとって、周辺に整うスポーツ施設の数々は大きな魅力です。徒歩1.4kmには「サン町田旭体育館」があり、室内スポーツやトレーニングなど多彩な利用が可能です。地域住民の交流の場としても親しまれており、暮らしの中に運動習慣を取り入れたい方にぴったりです。さらに、車でのアクセスもしやすい「大蔵ゴルフセンター」までは約2.9km。広々とした練習環境が整い、気軽にゴルフを楽しむことができます。また、テニス愛好家には「メガロス玉川学園テニススクール」もおすすめ。こちらは徒歩3.4kmに位置し、本格的なレッスンから気軽な運動まで幅広い層に利用されています。いずれの施設も休日のリフレッシュや趣味の充実に大きく役立ち、家族全員が健康的でアクティブな生活を送ることができます。

■文化・教育施設に恵まれた環境

学びや文化に触れる機会も、このエリアならではの特長です。徒歩1.4kmの「無窮会専門図書館」は静かに知識を深められる場所であり、落ち着いた環境の中で学習や調査が可能です。さらに徒歩2.3kmの「玉川大学教育博物館」では、多彩な展示や教育関連の資料を通じて知識欲を満たすことができ、子どもから大人まで楽しめる学びの場となっています。また、徒歩2.7kmの「町田市民ホール」では、演劇やコンサート、文化的な催しが定期的に行われ、地域の芸術文化に触れることができます。身近な場所でこれほど充実した文化施設に恵まれているのは、町田エリアの大きな魅力のひとつです。

■名所・旧跡に囲まれる暮らし

日常生活の延長として、休日の小さな旅行気分を味わえる名所も点在しています。「ベネッセ・スター・ドーム」は多摩市に位置し、車でのアクセスで約8.5km。天体観測をはじめとする科学教育施設として人気で、子どもたちの学びの場としても家族のお出かけにもぴったりです。さらに「市ヶ尾水辺の広場」までも約8.7kmの距離にあり、川沿いの自然を満喫できる癒しのスポットとなっています。こうした名所が近隣に揃うことで、暮らしの中にちょっとした冒険や発見を取り入れることができ、家族の思い出づくりにもつながります。

◎暮らしをより豊かにする周辺環境

ご紹介した通り、この町田エリアは自然と歴史、文化、スポーツ、ショッピングといった多彩な要素が見事に融合しています。日常生活に必要な利便性を享受しながら、週末には自然に触れたり、文化に親しんだりと、充実した時間を過ごせることが大きな魅力です。特に子育て世帯にとっては、教育環境と遊び場がバランスよく整っている点が安心材料となり、未来を見据えた住環境として高い価値を持っています。また、大人にとっても趣味や学びを深める施設が身近にあることは、長く住み続ける中での満足度を高めてくれる要素です。

■まとめ

町田市本町田周辺は、都市の便利さと自然の落ち着き、そして文化的な豊かさがバランスよく揃う希少なロケーションです。日常を便利に、休日を充実させるスポットが徒歩圏から近隣エリアに広がり、ここに住むことで得られる喜びや快適さは想像以上のものとなるでしょう。住まい探しにおいて環境の良さを重視する方にとって、まさに理想的なエリアといえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 935m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,452m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,671m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,102m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,233m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,256m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,738m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,939m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,939m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,159m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,823m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 5,082m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 5,130m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 5,169m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 5,206m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 町田-70

調査基準日 2025/1/1

住居表示 玉川学園４－２０－２７

所在並びに地番 東京都町田市玉川学園４丁目３５８３番９６

交通施設・距離 小田急小田原線「玉川学園前」駅 1100m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格 177,000円/㎡

地積 175㎡

前面道路の状況 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き）1.0% 1.0% 台形

建物構造 LS

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40%/80%

法規制 市街化区域

② 標準地番号 町田-30

調査基準日 2024/7/1

住居表示 玉川学園４－２０－２７

所在並びに地番 東京都町田市玉川学園四丁目３５８３番９６

交通施設・距離 小田急小田原線「玉川学園前」駅 1100m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格 175,000円/㎡

地積 175㎡

前面道路の状況 南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き）1.0% 1.0% 台形

建物構造 LS

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40%/80%

法規制 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号 町田-72

調査基準日 2025/1/1

住居表示

所在並びに地番 東京都町田市本町田字乙九号３４５０番１１７

交通施設・距離 小田急小田原線「玉川学園前」駅 1600m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格 143,000円/㎡

地積 256㎡

前面道路の状況 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き）1.0% 1.0%

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40%/80%

法規制 市街化区域

④ 標準地番号 町田-18

調査基準日 2024/7/1

住居表示 玉川学園３－２１－２

所在並びに地番 東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５

交通施設・距離 小田急小田原線「玉川学園前」駅 1000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格 177,000円/㎡

地積 209㎡

前面道路の状況 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き）1.2% 1.0% 台形

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40%/80%

法規制 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感と機能性を両立した一邸｜町田・野津田で叶える“ちょうどいい家族の暮らし”】【QUAD町田市野津田町】

町田市野津田町に誕生する本物件は、自然のやすらぎと都市の利便性をバランス良く享受できる、今注目のエリアに位置する新築一戸建です。小田急小田原線「町田」駅を生活圏としながらも、現地は落ち着いた住宅環境に包まれており、日々の暮らしにゆとりを感じられるロケーションとなっています。バス便利用ではありますが、停留所まで徒歩約4分という距離感は、通勤・通学の負担を軽減し、生活動線をスムーズにしてくれる大きな魅力です。

町田駅は商業施設や飲食店、医療機関などが充実しているエリアであり、休日のショッピングや外食にも困ることはありません。一方で野津田町周辺は、緑豊かな自然環境が広がり、公園や散策スポットも多く、子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。都市の便利さと郊外の穏やかさ、その両方を日常の中で感じられる点は、このエリアならではの価値と言えるでしょう。

本邸は約103㎡の敷地に対して、建物面積約110㎡という、ゆとりある居住空間を実現しています。南西側の道路に面しているため、陽当たりにも配慮された設計となっており、明るく開放感のある室内環境が期待できます。木造2階建の構造は、日本の気候風土に適した安心感のある住まいであり、長く快適に暮らせる基盤が整っています。

間取りは3LDKをベースに、ウォークインクローゼットとシューズインクロークを備えた収納力の高いプランが採用されています。まず玄関には、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品なども収納できるシューズインクロークが設けられており、玄関周りを常にすっきりと保つことができます。来客時の第一印象を大切にしたい方にとっても嬉しいポイントです。

リビングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、広さと居心地の良さを兼ね備えています。ダイニングと一体となった空間は、食事の時間だけでなく、家族の会話やくつろぎの時間をより豊かなものにしてくれます。キッチンからリビング全体を見渡せる配置であれば、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行うことができるでしょう。

また、ウォークインクローゼットは収納力だけでなく、衣類や季節物を一箇所にまとめて管理できる利便性が魅力です。各居室にも適切な収納が確保されており、生活空間を広く使える工夫が随所に見られます。収納が充実している住まいは、日々の片付けがしやすく、結果として暮らし全体の質を高めてくれます。

設備面では、公営水道や公共下水といった基本インフラに加え、個別プロパンガスを採用しています。準工業地域に位置するため、周辺には住宅だけでなく多様な用途の建物が混在するエリアではありますが、その分生活利便施設やアクセス面での柔軟性が期待できる点も特徴です。また、準防火地域に指定されているため、防火性能にも配慮された建築仕様となっており、安全面にも一定の安心感があります。

駐車スペースも確保されており、日常的に車を利用されるご家庭にも適した住まいです。町田エリアは車での移動が便利な地域でもあり、大型商業施設や郊外型店舗へのアクセスも良好です。休日には少し足を延ばしてレジャーやショッピングを楽しむなど、生活の幅が広がることでしょう。

この住まいは、単なる「住むための家」ではなく、「家族の時間を豊かにする場所」として設計されています。収納力、動線、採光、立地、それぞれがバランス良く整っており、日々の暮らしに無理のない快適さをもたらしてくれます。初めてマイホームを検討される方にもわかりやすく、そして安心して選べる一邸と言えるでしょう。

自然と利便性のバランスを求める方、家族との時間を大切にしたい方にとって、この野津田町の住まいは非常に魅力的な選択肢です。これからの暮らしをより豊かに、そして自分たちらしく彩る住まいとして、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：103.90㎡

建物面積：110.49㎡

間取り：3LDK＋WIC＋SIC

■所在地：町田市野津田町

■交通：小田急小田原線「町田」駅 バス28分「神学校」停 徒歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南西側約4.0m道路

■建築確認番号：第2025SBC-00109M号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、公共下水、個別プロパンガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「古淵」駅 約4.2km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 約4.6km

・神奈川中央交通「神学校」停 徒歩3分（約195m）

■スーパー・コンビニ等

・ベルク町田野津田店 徒歩4分（約254m）

・セブンイレブン町田野津田町店 徒歩3分（約230m）

・町田山崎北郵便局 徒歩9分（約652m）

■ショッピング施設

・業務スーパー町田図師店 約1.4km

・コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩11分（約852m）

・ファッションセンターしまむら山崎店 約2.1km

・ガスト町田図師店 徒歩9分（約679m）

・はま寿司町田野津田店 約1.2km

■病院

・まちだ丘の上病院（内科） 徒歩11分（約871m）

・Dr.はん診療所（消化器科・小児科・外科） 徒歩10分（約759m）

・大田歯科医院 徒歩14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園・小中学校

・ユニケ保育園 徒歩9分（約683m）

・おひさま共同保育園 徒歩11分（約875m）

・七国山小学校 約1.2km

・山崎中学校 約1.3km

■高校・専門学校

・野津田高等学校 徒歩10分（約797m）

・山崎高等学校 約1.3km

・農村伝道神学校 徒歩10分（約776m）

■公共施設・公園

・町田市忠生市民センター 約2.2km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.2km

・町田市鶴川市民センター 約3.2km

・山崎公園 約1.1km

・民権の森公園 約1.3km

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【自然と暮らしが調和する街｜野津田で叶える“休日が楽しみになる住環境”】【住まい選びで重視したい「暮らしやすさ」と「楽しさ」を両立するロケーション】

■この街で叶う、毎日がちょっと楽しくなる暮らし

町田市野津田町エリアは、豊かな自然環境と生活利便性がバランスよく共存する、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。都心の喧騒から少し離れながらも、日常生活に必要な施設が揃い、さらに休日を充実させるお出かけスポットや趣味施設も身近に点在しています。家族でのびのびと過ごしたい方や、ゆとりある暮らしを求める方にぴったりの立地です。

■気軽に楽しめる「お出かけスポット」

徒歩圏から気軽にアクセスできる魅力的なスポットが充実している点も、このエリアの大きな魅力です。

約1.1kmの距離にある「野津田公園ドッグラン」は、愛犬とのびのびと過ごせる人気スポット。広々とした敷地の中で、自然を感じながらリフレッシュできる贅沢な時間が過ごせます。

同じく約1.1kmに位置する「山崎公園」は、四季折々の風景が楽しめる憩いの場。お子様との外遊びや、休日の散歩コースとしても最適です。

さらに約2.7kmの「アメリア町田根岸ショッピングセンター」では、買い物や外食を気軽に楽しめ、家族でのお出かけにも便利な存在となっています。

■趣味やスポーツを身近に楽しめる環境

日常の中で気軽に体を動かせる環境が整っている点も魅力のひとつです。

徒歩約907mの「図師時間制ゴルフ練習場」では、仕事帰りや休日に気軽にゴルフの練習が可能。

また、「町田GIONスタジアム」は約1.3kmと近く、スポーツ観戦やイベントを楽しむことができる地域のランドマーク的存在です。

さらに約1.2kmの「若林テニスクラブ」では、テニスを通じて健康的なライフスタイルを実現できます。こうした施設が身近にあることで、日々の生活に自然とアクティブな時間が取り入れられます。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

子育て世代にとって嬉しい文化・教育施設も充実しています。

約1.9kmの「町田市立自由民権資料館」では、地域の歴史や文化に触れることができ、お子様の学びの場としても活用できます。

約2.3kmの「町田市立木曽山崎図書館」は、静かな環境で読書や勉強に集中できる施設として人気です。

また、「和光大学ポプリホール鶴川」では、音楽や文化イベントが開催されており、日常に彩りを与えてくれる存在です。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

このエリアには、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。

約1.9kmの「旧永井家住宅」は、地域の歴史を今に伝える貴重な文化財。

約5.5kmの「ベネッセ・スター・ドーム」では、プラネタリウムなどを通じて宇宙の魅力に触れることができます。

さらに少し足を延ばせば、「市ヶ尾水辺の広場」など自然豊かなスポットもあり、休日のドライブやレジャーにも最適です。

■まとめ｜「暮らす」と「楽しむ」を両立できる理想の住環境

野津田町エリアは、静かで落ち着いた住宅環境に加え、日常生活を豊かにする多彩な施設が揃っています。自然に囲まれながらも、買い物・教育・スポーツ・レジャーまでバランスよく楽しめるこの立地は、長く安心して暮らせる理想的な住環境といえるでしょう。

家族との時間を大切にしたい方、ゆとりある暮らしを求める方に、ぜひ一度体感していただきたい魅力あふれるエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,493m

・JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 3,542m

・JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 4,077m

・小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,715人, 直線距離: 4,078m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,178m

・多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 4,446m

・小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 4,466m

・小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 4,547m

・小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 4,579m

・京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 4,584m

・JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 4,610m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,633m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 4,754m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,883m

・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 5,088m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田5-11

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都町田市野津田町

■最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 約4,700m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺環境：都道沿いに店舗や営業所、住宅が混在する地域

■価格：122,000円／㎡

■地積：132㎡

■接道：南側 約20.0m 都道府県道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：町田-30

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都町田市図師町

■最寄駅：JR横浜線「淵野辺」駅 約3,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多く見られる既成住宅地域

■価格：97,300円／㎡

■地積：172㎡

■接道：北側 約5.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【“ゆとりある毎日”を叶える一邸｜開放感あふれる南東接道×上質な住環境】【ニュービルドシリーズ町田市金井6丁目】

町田市金井6丁目の穏やかな住宅地に誕生する本物件は、ゆとりある敷地と整った住環境を兼ね備えた、家族の暮らしを丁寧に支える新築一戸建です。第一種低層住居専用地域に位置し、周囲には落ち着いた戸建住宅が並ぶ、静かで品のある街並みが広がっています。日常の喧騒から少し距離を置きながらも、生活に必要な利便性はしっかりと確保された、バランスの良い住環境が魅力です。

最寄りとなる小田急小田原線「鶴川」駅へはバスで約5分、「森の丘入口」停から徒歩約4分というアクセス。駅までの距離感が適度に保たれていることで、静かな住宅環境が維持されつつ、通勤・通学にも無理のない移動が可能です。鶴川駅周辺は、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活利便施設が揃っており、日々の買い物にも困ることはありません。また、小田急線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心との距離感も良好です。

本邸は、約164㎡超というゆとりある敷地に、建物面積約109㎡の4LDKプランを配置した、広さと機能性を兼ね備えた住まいです。南東側約6.0mの公道に約12.7m接しており、日当たりと開放感に優れた立地条件が特徴です。朝からやわらかな光が差し込み、室内全体を明るく包み込むような心地よい空間が期待できます。このような採光条件は、日々の暮らしの快適さに大きく影響する重要なポイントです。

駐車スペースは2台分確保されており、車を複数台所有されているご家庭や来客時にも柔軟に対応できます。敷地の広さがあるからこそ実現できるこの余裕は、戸建住宅ならではの大きな魅力のひとつです。車中心の生活スタイルにも無理なくフィットし、日々の行動範囲を広げてくれます。

建物は木造2階建で、日本の住環境に適した在来工法が採用されています。間取りは4LDKと、家族それぞれのプライベート空間を確保しつつ、リビングを中心に家族が自然と集まる設計となっています。リビングは広さだけでなく、採光や動線にも配慮されており、家族が思い思いの時間を過ごしながらも、ゆるやかにつながりを感じられる空間です。

キッチンは、家事効率と快適性を意識した配置が想定されており、日々の料理や片付けがスムーズに行えるよう工夫されています。リビングとの一体感があることで、料理中でも家族との会話が自然に生まれ、暮らしの中に温かい時間が流れます。忙しい日常の中でも、こうした小さなコミュニケーションの積み重ねが、家族の絆を深めてくれます。

各居室にはしっかりと収納スペースが設けられており、生活空間を広く使うことができる点も見逃せません。収納力の高さは、日々の整理整頓のしやすさに直結し、結果として住まい全体の快適さを維持することにつながります。家族の人数が増えても、無理なく暮らし続けられる柔軟性のある住まいです。

用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40％・容積率80％と制限はありますが、その分、周囲の建物も低層で統一されており、圧迫感のない開放的な街並みが保たれています。長く安心して暮らせる環境が整っていることは、住宅選びにおいて非常に重要なポイントです。また、法22条区域や第一種高度地区の指定により、防火性や街並みの統一性にも配慮されたエリアとなっています。

設備面では、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水といったインフラが整っており、日常生活における利便性も高い水準で確保されています。細部にまで配慮された住まいは、暮らし始めてからの満足度にも大きく影響します。

周辺には公園や教育施設も点在し、子育て世帯にも安心の環境が整っています。自然を身近に感じながらも、生活利便施設へのアクセスが良好なこのエリアは、「落ち着き」と「便利さ」を両立したい方にとって理想的な住環境です。

この住まいは、広さだけでなく、日々の暮らしやすさや家族の時間を大切にした設計が魅力の一邸です。ゆとりある敷地、明るく開放的な室内、整った周辺環境、そのすべてが揃ったこの物件は、これからの暮らしをより豊かにしてくれるはずです。

静かで上質な住宅地に、家族の新しい暮らしを描く。その第一歩として、ぜひご検討いただきたい住まいです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6090万円(税込)

土地面積：164.70㎡

建物面積：109.30㎡

間取り：4LDK

■所在地：町田市金井6丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅 バス5分「森の丘入口」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側公道約6.0mに約12.7m接道

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-3541号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台分）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法22条区域、第1種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：小田急小田原線「鶴川」駅 南口　約1.7km

●利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口　約2.2km

●バス停：神奈川中央交通「森の丘入口」停　約265m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ：ファミリーマート町田金井町店　約711m

●ドラッグストア：クリエイトＳＤ町田金井店　約408m

●雑貨店：ＤＡＩＳＯ町田金井店　約944m

●カーシェア：タイムズカー町田金井8丁目　約601m

■ショッピング施設

●スーパー：業務スーパー鶴川店　約1.5km

●スーパー：Big-A町田鶴川団地店　約1.6km

●ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店　約893m

●家電量販店：ジョーシンつるかわ店　約805m

●家電量販店：ノジマＮＥＷ鶴川店　約1.9km

●衣料品店：洋服の青山町田鶴川店　約479m

●衣料品店：ＡＯＫＩ町田鶴川店　約618m

●飲食店：ケンタッキーフライドチキン町田金井店　約587m

●飲食店：丸亀製麺町田金井店　約695m

■病院

●内科・外科：榛名坂たなか内科クリニック　約669m

●小児科：清風園診療所　約820m

●眼科：よしざわ眼科　約1.2km

●皮膚科：三井整形外科　約1.2km

●歯科：夏央歯科医院　約580m

■介護施設

●有料老人ホーム：ケアライフ金井　約448m

●特別養護老人ホーム：清風園　約822m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園：鶴川シオン幼稚園　約1.2km

●保育園：つるかわ保育園　約1.1km

●保育園：ぽっぽの森保育園　約1.2km

●認定こども園：鶴川シオン幼稚園　約1.2km

●小学校：大蔵小学校　約1.1km

●中学校：金井中学校　約730m

■高校・大学・専門学校等

●大学：和光大学　約2.0km

■公共施設

●公共施設：町田市鶴川市民センター　約1.4km

●公共施設：町田市鶴川駅前連絡所　約1.6km

●公共施設：町田市玉川学園駅前連絡所　約2.2km

●公園：金井さくら公園　約106m

●公園：金井くすの木公園　約130m

●公園：金井森の丘公園　約366m

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【自然と文化に包まれる暮らし｜家族で楽しむ町田・金井エリアの魅力スポット】

穏やかな住宅地として人気の町田市金井エリア。この街の魅力は、ただ住みやすいだけではありません。日常の中で自然や文化、趣味を気軽に楽しめる「暮らしの豊かさ」が詰まっている点にあります。ここでは、実際に暮らすことで体感できる周辺の名所やお出かけスポットを、わかりやすくご紹介します。

【気軽に楽しめる自然と癒しのスポット】

●金井さくら公園（約106m）

徒歩すぐの距離にある身近な公園。四季折々の自然を感じられ、特に春には美しい桜が咲き誇ります。小さなお子様とのお散歩や、ちょっとしたリフレッシュにぴったりの場所で、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

●ドッグラン アン・ジュール（約3.5km）

愛犬と一緒にのびのび過ごせる人気のドッグラン施設。広々とした空間で思いきり遊ばせることができ、ペットとの時間を大切にしたい方におすすめです。

●プティシアン（約3.4km）

ペットと一緒に楽しめるおしゃれな施設として人気のスポット。ペット好きの方には嬉しい環境が整っており、休日のお出かけ先としても魅力的です。

【趣味を広げるスポーツ環境】

●大蔵ゴルフセンター（約800m）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。仕事帰りや休日にスイングの練習ができるため、ゴルフを趣味にしている方にとっては非常に便利な立地です。

●テニスパークフェロウズ（約2.1km）

初心者から経験者まで楽しめるテニス施設。スクールも充実しており、新しい趣味を始めたい方や健康志向の方にもおすすめです。

●スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（約2.9km）

屋内型のゴルフ施設で、天候に左右されず快適にプレーできるのが魅力。最新設備を備えた環境で、効率的にスキルアップが可能です。

【知性と感性を育む文化施設】

●和光大学ポプリホール鶴川（約1.6km）

地域の文化交流の拠点として、多彩なイベントやコンサートが開催される施設。身近に芸術や文化に触れられる環境は、日常をより豊かにしてくれます。

●町田市鶴川駅前図書館（約1.6km）

静かな環境で読書や調べものができる図書館。お子様の学習スペースとしても活用でき、家族みんなで利用できる便利な施設です。

●玉川大学教育博物館（約2.2km）

教育や歴史に触れることができる知的なスポット。休日に親子で訪れることで、学びの機会を自然に取り入れることができます。

【歴史と風情を感じる名所】

●旧永井家住宅（約2.2km）

歴史ある建物が残る貴重な文化財。地域の歴史や暮らしを感じられる場所として、ゆったりとした時間を過ごせます。

●ベネッセ・スター・ドーム（約7.7km）

プラネタリウムを楽しめる施設で、星空の世界に癒される特別な体験ができます。家族でのお出かけにも最適です。

●市ヶ尾水辺の広場（約7.9km）

自然豊かな水辺の空間で、散策やリラックスにぴったり。少し足を伸ばせば、非日常の穏やかな時間が広がります。

【暮らしをもっと豊かにするロケーション】

このエリアの魅力は、「近くにある」という点です。徒歩圏内に公園があり、少し足を伸ばせばスポーツ施設や文化施設が充実。さらに歴史や自然に触れられるスポットも揃っているため、休日の過ごし方に困ることがありません。

子育て世帯には安心の環境、大人にとっては趣味やリフレッシュの場が身近にある暮らし。このバランスの良さこそが、町田市金井エリアの大きな魅力です。

日々の生活の中で「ちょっと外に出るだけで楽しめる」そんな環境が整ったこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 1,436m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,841m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,012m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,033m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,190m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,364m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 3,714m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 4,330m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,392m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 4,428m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,483m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 4,589m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 4,589m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,590m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 4,953m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

●標準地番号：町田-78

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：町田市金井6丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：149,000円/㎡

●地積：164㎡

●接道：東側 約6.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

②

●標準地番号：町田-49

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：町田市金井3丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約2,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●地価：138,000円/㎡

●地積：192㎡

●接道：南側 約5.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

③

●標準地番号：町田-45

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：町田市大蔵町

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

●地価：108,000円/㎡

●地積：137㎡

●接道：南側 約5.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

④

●標準地番号：町田-46

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：町田市金井ヶ丘4丁目

●交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用状況：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

●地価：138,000円/㎡

●地積：148㎡

●接道：南西側 約6.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【まるで注文住宅のようなゆとりと機能性｜駐車3台×充実収納で叶えるワンランク上の暮らし】【ニュービルドシリーズ町田市成瀬台3丁目2期】

町田市成瀬台3丁目の穏やかな住宅エリアに誕生した本物件は、広大な敷地と高い機能性を兼ね備えた、まさに“ゆとりある暮らし”を体現する一邸です。東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩圏内という立地にありながら、周囲には落ち着いた住宅街が広がり、静かで安心感のある住環境が整っています。自然と共に暮らす心地よさと、都市へのアクセスの利便性、その両方を手に入れたい方にとって非常に魅力的なロケーションです。

徒歩約15分という距離は、日々の通勤・通学において無理のない範囲でありながら、駅前の賑わいから適度に離れることで、住まいとしての静けさがしっかりと確保されています。特に「こどもの国」エリアは、その名の通り自然環境が豊かで、公園や緑地が多く、子育て世帯にも人気の高いエリアです。休日には家族で散歩や外遊びを楽しむなど、日常の中に自然との触れ合いを取り入れることができます。

本邸の最大の魅力は、約191㎡という圧倒的な敷地の広さです。この広さに加え、西側約10m・北側約8mの公道に面した開放的な角地に近い立地条件により、日当たりや風通しの良さはもちろん、視覚的にもゆとりを感じられる住まいとなっています。さらに、駐車スペースは3台分確保されており、複数台所有のご家庭や来客の多い方にも余裕をもって対応できる点は、他にはない大きな魅力です。

建物は約119㎡の4LDKプランで、一般的な建売住宅を一歩超えた、注文住宅のような設計思想が感じられる住空間となっています。室内は、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保しつつ、リビングを中心に家族が自然と集まるレイアウトが採用されています。リビングは広さと明るさを兼ね備え、日中はたっぷりの自然光が差し込む、開放感あふれる空間です。

特に注目したいのが、充実した収納スペースです。キッチン周りにはパントリーが設けられており、食材のストックや日用品の収納に非常に便利です。まとめ買いをするご家庭や、生活感を抑えてすっきりとした空間を保ちたい方にとって、このパントリーの存在は大きな価値となります。

さらに、玄関にはシューズインクロークが設けられており、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなども収納可能です。玄関まわりを常に整った状態に保つことができ、来客時の印象も良好です。そして、主寝室などにはウォークインクローゼットが配置されており、衣類や季節用品を効率よく収納できる設計となっています。これらの収納設備が、日々の暮らしをより快適に、そしてストレスなく支えてくれます。

キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる設計であれば、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが自然に生まれます。忙しい毎日の中でも、家族のつながりを感じられる空間づくりがされている点は、この住まいの大きな魅力のひとつです。

用途地域は近隣商業地域に指定されており、住宅地でありながら一定の利便性も確保されています。周辺には生活利便施設が点在し、日常の買い物や生活に必要なサービスを身近に利用できる環境です。また、準防火地域や第2種高度地区の指定により、安全性や街並みへの配慮もなされています。

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力といった基本インフラが整っており、日常生活における安心感も高い水準で確保されています。こうしたインフラ環境は、長く安心して暮らしていく上で欠かせない要素です。

この住まいは、単に「広い家」というだけではなく、「家族の暮らしをより豊かにするための工夫」が随所に詰め込まれた一邸です。広々とした敷地、開放感のある立地、充実した収納、そして暮らしやすい動線設計。そのすべてが揃ったこの物件は、これからの住まいに求められる理想的な条件を高いレベルで満たしています。

ゆとりある空間で、家族それぞれが自分らしく過ごしながら、同時に家族の時間も大切にできる暮らし。そんな理想を実現したい方に、ぜひご検討いただきたい住まいです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7,490万円(税込)

土地面積：191.39㎡

建物面積：119.57㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋SIC＋WIC

■所在地：町田市成瀬台3丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：80％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域

■接道：西側約10m公道、北側約8m公道

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-4222号

■引渡し：相談

■駐車場：有（3台分・車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域・第2種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約1.1km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口　約1.9km

・町田市コミュニティバス「成瀬中央通り」停　約12m

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ成瀬台店　約202m

・セブンイレブン町田成瀬台3丁目店　約338m

・クオール薬局成瀬台店　約256m

・町田成瀬台郵便局　約256m

・スペース24チケパ町田成瀬台第1　約134m

・タイムズグルメシティ成瀬台店　約174m

・タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　約180m

・タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目　約397m

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店　約2.5km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約899m

・コーナンPRO青葉桂台店　約2.5km

・ハニーズ玉川学園店　約1.8km

・すき家こどもの国店　約831m

・横濱家こどもの国店　約1.2km

■病院

・大村内科医院（内科・消化器科）　約241m

・西嶋医院（小児科）　約270m

・成瀬台ホームケアクリニック（外科）　約568m

・横浜青葉いのうえ眼科　約1.2km

・成瀬台耳鼻咽喉科　約286m

・こどものくに皮膚科　約1.4km

・こどもの国レディスクリニック　約1.3km

・サンメディカルクリニック青葉　約1.6km

・春日歯科医院　約214m

■介護施設

・介護老人保健施設リハリゾート青葉　約1.6km

・特別養護老人ホームわかたけ青葉　約1.6km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・成瀬台幼稚園　約767m

・横浜・モンテッソーリ幼稚園　約1.1km

・成瀬くりの家保育園　約961m

・成瀬台小学校　約577m

・成瀬台中学校　約498m

・成瀬中央小学校　約998m

・奈良小学校　約1.4km

■高校・大学・専門学校等

・昭和薬科大学　約956m

■公共施設

・町田市玉川学園駅前連絡所　約2.1km

・町田市なるせ駅前市民センター　約2.4km

・町田市町田駅前連絡所　約3.8km

・成瀬台公園　約153m

・松風公園　約281m

・成瀬台三ツ又公園　約390m

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【自然と文化、そして家族時間を満喫できる街｜成瀬台で始める理想の暮らし】

都心へのアクセスと豊かな自然環境、そのどちらも大切にしたい方にこそおすすめしたいのが、町田市成瀬台エリアです。この街は、日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方までしっかりと充実させてくれる魅力にあふれています。ここでは、実際に暮らし始めた後のイメージがしやすいよう、周辺の名所やスポットを中心に、このエリアの魅力をご紹介します。

■家族で楽しめる自然豊かなお出かけスポット

日々の生活の中で気軽に自然と触れ合える環境が整っていることは、子育て世帯にとって大きな魅力です。まずご紹介したいのが『成瀬台公園』。徒歩約153mという近さにあり、ちょっとした散歩やお子さまの外遊びにぴったりの身近な公園です。四季折々の自然を感じながら、家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、少し足を延ばせば『こどもの国』も利用可能。広大な敷地内には動物とのふれあいや遊具、季節ごとのイベントなどが充実しており、休日のお出かけ先として非常に人気の高いスポットです。自然の中で思いきり体を動かしながら、子どもたちの感性を育むことができます。

さらに『喜楽里別邸横浜青葉店』では、日々の疲れを癒す上質なリラクゼーション時間を楽しめます。温浴施設としてのクオリティも高く、仕事や子育てで忙しい毎日の中で、ほっと一息つける貴重な場所となるでしょう。

■健康志向の方にも嬉しいスポーツ・趣味環境

アクティブに身体を動かしたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。徒歩圏内には『メガロス玉川学園テニススクール』があり、気軽にテニスを始めたり、継続的な運動習慣を身につけることができます。初心者から経験者まで幅広く対応しているため、ご家族での利用もおすすめです。

また、『ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店』や『青葉区奈良地区センター体育館』なども利用可能で、スポーツや趣味の幅が広がります。日常の中に無理なく運動を取り入れられる環境は、健康的なライフスタイルを実現するうえで大きなポイントとなります。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

暮らしの中で「学び」や「文化」に触れられる環境があることも、このエリアの大きな魅力のひとつです。『無窮会専門図書館』は専門書が充実した知的な空間で、落ち着いた環境の中で読書や調べ物に集中することができます。

さらに『玉川大学教育博物館』では、教育や歴史に関する展示を通して、大人から子どもまで楽しみながら学ぶことができます。知的好奇心を刺激する施設が身近にあることで、お子さまの成長にも良い影響を与えてくれるでしょう。

また、少し足を延ばせば『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』も利用でき、音楽や芸術に触れる機会も豊富です。日常の中で文化的な体験ができる環境は、暮らしの質をさらに高めてくれます。

■歴史とロマンを感じる名所・旧跡

このエリアは自然や利便性だけでなく、歴史や文化を感じられるスポットにも恵まれています。『旧永井家住宅』は、昔ながらの日本の暮らしを感じられる貴重な文化財で、地域の歴史に触れることができます。

また、『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の穏やかな景観の中でリラックスした時間を過ごすことができ、日常の喧騒を忘れさせてくれます。

さらに『ベネッセ・スター・ドーム』では、満天の星空を楽しむことができ、子どもはもちろん大人にとっても特別な体験となるでしょう。こうした非日常の体験が身近にあることで、暮らしの中に楽しみや発見が自然と増えていきます。

■自然・利便性・文化が揃う贅沢な住環境

成瀬台エリアは、単に「住む場所」としてだけでなく、「暮らしを楽しむ場所」としての価値が非常に高いエリアです。自然に癒される日常、家族で過ごす休日、そして学びや趣味に触れる時間。そのすべてがバランスよく揃っています。

これからの住まい選びにおいて、「どんな暮らしをしたいか」を重視する方にとって、この環境はまさに理想的と言えるでしょう。毎日が少し豊かに、少し楽しくなる、そんな暮らしがここにはあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,032m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,459m

・東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 1,833m

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 2,186m

・小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,025m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,038m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,081m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,121m

・小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,149m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,172m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,364m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,019m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,248m

・小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 4,290m

・小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,293m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

・標準地番号：町田-22

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市成瀬台3丁目

・交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅 約650m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地積：236㎡

・価格：166,000円/㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

■標準地②

・標準地番号：町田-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市東玉川学園1丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地積：207㎡

・価格：150,000円/㎡

・前面道路：西側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

・備考：高度地区

■標準地③

・標準地番号：町田-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市東玉川学園2丁目

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

・地積：215㎡

・価格：149,000円/㎡

・前面道路：北東側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

■標準地④

・標準地番号：町田-40

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市成瀬1丁目

・交通：JR横浜線「成瀬」駅 約2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

・地積：204㎡

・価格：142,000円/㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅アクセスと住みやすさを両立｜バス停徒歩1分×整った住環境で叶える理想のマイホーム】【町田市木曽東一丁目・新築一戸建】

町田市木曽東一丁目に誕生する全3棟の新築分譲住宅は、「利便性」と「住環境」のバランスを重視したいご家族にとって、非常に魅力的なポジションに位置しています。最寄りとなるJR横浜線・小田急小田原線「町田」駅は、都心方面へのアクセスはもちろん、商業施設や飲食店、医療機関などが集積するエリアとして人気が高く、日常生活の中心となる駅です。本物件はその町田駅へバスで約7分、さらにバス停から徒歩1分という好立地にあり、天候に左右されにくいスムーズな移動が可能です。この“バス停近接”という条件は、実際の生活において想像以上の快適さをもたらしてくれます。

現地周辺は、第2種中高層住居専用地域に指定された落ち着きのある住宅エリアで、周囲には戸建住宅や低層の建物が広がり、穏やかな街並みが形成されています。過度な商業施設が近接しないため、静かな環境でありながら、必要な利便施設にはアクセスしやすいという、バランスの取れた住環境が魅力です。子育て世帯にとっても安心感のあるエリアであり、日々の生活に落ち着きとゆとりをもたらしてくれます。

今回ご紹介するB号棟は、約114㎡の敷地に対し、建物面積約97㎡の3LDKプランが採用された、機能性と居住性を兼ね備えた一邸です。敷地は北側約6.0mの公道に面しており、車の出し入れもしやすく、日常の利便性に配慮された設計となっています。また駐車スペースは2台分確保されており、ご夫婦それぞれが車を所有されているご家庭や、来客時の利用にも柔軟に対応できます。

建物は木造2階建で、日本の気候風土に適した構造が採用されています。室内は3LDKの間取りながら、単なる部屋数にとどまらず、空間の使い方に工夫が施されている点が特徴です。リビングは家族の中心となる空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計となっており、自然光をしっかり取り込める明るい空間が広がります。家族が集まりやすく、会話が自然と生まれるような空間構成は、日々の暮らしの質を高めてくれます。

キッチンは家事効率を考慮した配置となっており、リビングやダイニングとの一体感を持たせることで、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすい設計が期待されます。忙しい日常の中でも、家族との時間を大切にしたいという方にとって、このような空間づくりは非常に大きな魅力です。

各居室についても、プライベート空間としての役割をしっかりと確保しながら、収納スペースも適切に配置されています。収納が充実している住まいは、室内を広く使えるだけでなく、日々の片付けや整理整頓のしやすさにもつながり、結果として快適な生活環境を維持しやすくなります。

設備面では、公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力といった基本インフラが整っており、日常生活における安心感と利便性が確保されています。また、本物件は準防火地域や第一種高度地区、景観地区などの指定を受けており、街並みや安全性にも一定の配慮がなされたエリアです。こうした規制は一見制約のように感じられることもありますが、結果として良好な住環境の維持につながる要素でもあります。

さらに、町田エリアは教育施設や公園、商業施設がバランスよく整っており、子育て世帯から単身者、シニア層まで幅広い層に支持されています。大型商業施設が集まる町田駅周辺へ気軽にアクセスできる一方で、住まいは静かな住宅地に構えるという、理想的な生活スタイルが実現できる立地です。

この住まいは、「便利さ」と「落ち着き」、そして「家族の時間」を大切にしたい方にぴったりの一邸です。バス停徒歩1分という利便性の高さに加え、ゆとりある敷地と機能的な間取り、そして整った周辺環境が揃ったこの物件は、これから新しい暮らしをスタートされるご家族にとって、大きな価値をもたらしてくれるはずです。

町田という人気エリアで、自分たちらしい暮らしを実現する。その第一歩として、ぜひご検討いただきたい住まいです。

【家族の“ちょうどいい暮らし”がここにある｜ゆとりと機能性を兼ね備えた真光寺3丁目の新築邸宅】

町田市真光寺3丁目に誕生した本物件は、落ち着いた住環境と、日々の暮らしやすさをしっかりと両立した新築一戸建です。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みの中に位置し、周囲にはゆったりとした戸建住宅が建ち並び、子育て世帯にも安心感のある住環境が広がっています。喧騒から少し離れながらも、生活利便性をしっかり確保できる点が、このエリアの大きな魅力です。

最寄りとなる小田急小田原線「鶴川」駅へはバス利用でアクセス可能。バス停から徒歩4分という近さも日々の通勤・通学において嬉しいポイントです。また、小田急多摩線「黒川」駅へもバスでアクセスでき、行き先やライフスタイルに応じて路線を使い分けられる柔軟さがあります。都心方面へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスが取れた立地と言えるでしょう。

本邸は、約165㎡超のゆとりある敷地に、約109㎡の建物が配置された開放感のある住まいです。南東側約7.9mの公道に面しており、日当たりや風通しの良さも期待できる設計となっています。敷地にはカースペースを2台分確保しており、車を複数所有されているご家庭や来客時にも安心です。

室内に目を向けると、家族それぞれの時間と、家族みんなで過ごす時間、その両方を大切にできる4LDKの間取りが採用されています。リビングを中心とした設計は、自然と家族が集まりやすい空間構成となっており、日常の何気ない時間が豊かに感じられる工夫が随所に施されています。リビングは広さだけでなく、採光にも配慮されており、明るく心地よい空間が広がります。

さらに注目したいのが、パントリーの存在です。日々の食材ストックや調理器具の収納に便利で、キッチン周りをすっきりと保つことができます。まとめ買いが多いご家庭や、忙しい毎日の中で効率的に家事をこなしたい方にとって、大きなメリットとなるでしょう。収納力の高さは、暮らしの快適さに直結する重要なポイントです。

建物は在来工法による木造2階建で、日本の住宅に適した設計がなされています。耐震性や断熱性にも配慮されたつくりとなっており、安心して長く住み続けられる住まいです。都市ガス・本下水といったインフラも整っており、日常生活における利便性も申し分ありません。

周辺環境としては、教育施設や公園、生活利便施設などがバランスよく揃っているエリアです。真光寺エリアは比較的新しい住宅地も多く、整った街並みと穏やかなコミュニティが形成されています。自然も身近に感じられる環境でありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好なため、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い層に支持されているエリアです。

また、このエリアは車移動との相性も良く、幹線道路へのアクセスもしやすいため、休日のお出かけや買い物の幅も広がります。駐車スペースが2台分確保されている本物件なら、そのメリットを最大限に活かすことができるでしょう。

この住まいは、「広さ」「機能性」「立地」のバランスが非常に優れており、これから新生活をスタートされるご家族にとって、安心して長く暮らせる一邸です。日々の暮らしの中で感じる小さな快適さや、家族との時間を大切にしたい方にこそ、ぜひご検討いただきたい住まいです。

落ち着いた住環境の中で、自分たちらしい暮らしを実現したい方へ。真光寺3丁目のこの住まいが、その第一歩となるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：165.88㎡

建物面積：109.32㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース2台

■所在地：東京都町田市真光寺3丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス9分「真光寺中学校入口」停歩4分・小田急多摩線「黒川」バス6分「下谷戸入口」停歩8分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約7.9m公道

■建築確認番号：第R07SHC121167号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急多摩線「栗平」駅 南口　約2.1km

・小田急多摩線「黒川」駅 南口　約2.4km

・神奈川中央交通「真光寺中学校入口」バス停　約279m

■スーパー・コンビニ

・sanwa鶴川店　約642m

・セブンイレブン町田真光寺店　約468m

・セブンイレブン町田鶴川団地店　約537m

・Big-A町田広袴店　約361m

・Big-A町田鶴川団地店　約1.1km

■ドラッグストア・生活用品

・サンドラッグ町田広袴店　約387m

■郵便局・金融機関

・町田鶴川四郵便局　約588m

■駐車場

・タマパーク真光寺町駐車場　約689m

■ショッピング・飲食店

・ワークマンプラス町田真光寺店　約350m

・西松屋町田大蔵店　約1.6km

・ガスト町田真光寺店　約344m

・マクドナルド鶴川真光寺店　約387m

■病院・医療施設

・はやし内科クリニック　約504m

・やもりこどもクリニック　約504m

・伊藤診療所　約591m

・前田眼科医院　約1.2km

・鶴川台ウィメンズクリニック　約1.2km

・かみい医院　約1.1km

・きばやしファミリー歯科　約457m

■介護施設

・ベストライフ町田　約284m

■幼稚園・保育園

・花の木保育園　約552m

・東平しらゆり保育園　約997m

・東平ひまわりこども園　約1.1km

・和光鶴川幼稚園　約1.3km

■小学校・中学校

・桐光学園小学校　約1.1km

・和光鶴川小学校　約1.1km

・鶴川第四小学校　約1.2km

・真光寺中学校　約300m

・桐光学園中学校　約1.1km

・和光中学校　約1.2km

■高校・大学

・桐光学園高等学校　約1.1km

・和光高等学校　約1.2km

・国士舘大学　約554m

■公共施設・公園

・町田市鶴川市民センター　約1.3km

・町田市鶴川駅前連絡所　約2.6km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約4.7km

・真光寺風の子公園　約391m

・鶴川富士見第一児童公園　約472m

・鶴川どんぐり児童公園　約591m

■警察・消防

・町田警察署鶴川交番　約1.1km

・町田消防署鶴川出張所　約1.1km

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【自然も遊びも学びも揃う街｜家族の毎日がもっと楽しくなる住環境】

都心へのアクセスを確保しながら、ゆったりとした時間が流れる町田市真光寺エリア。本物件の魅力は、住まいそのものの快適さだけでなく、周辺環境の充実度にあります。日常の中に自然・遊び・学びがバランスよく溶け込んだこのエリアは、ご家族でのびのびと暮らしたい方にぴったりのロケーションです。

【●お出かけスポット】

まず注目したいのが、気軽に立ち寄れる身近な公園の存在です。徒歩約391mの『真光寺風の子公園』は、小さなお子様から大人まで楽しめる開放的な空間。ちょっとした気分転換や休日のピクニックにも最適で、日常に自然を取り入れた暮らしが叶います。

さらに少し足を伸ばせば、愛犬家に嬉しい『ドッグラン アン・ジュール』（約1.9km）も利用可能。広々とした敷地でワンちゃんが思いきり走り回れる環境は、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれます。

お買い物やカフェ利用に便利な『はるひ野ショッピングセンター』（約3.1km）もあり、休日のちょっとした外出先として重宝します。生活利便性とレジャー性を兼ね備えた環境は、忙しい毎日をサポートしてくれます。

【●趣味・スポーツ施設】

アクティブな方には嬉しいスポーツ施設も充実しています。『小野路GIONベースボールパーク』（約2.1km）は本格的な野球場として知られ、スポーツ観戦やイベントなども楽しめるスポットです。

また、『S.ONEグリーンテニスクラブ』（約1.6km）では気軽にテニスを楽しむことができ、日々の運動不足解消や趣味の時間に最適です。さらに『大蔵ゴルフセンター』（約1.8km）もあり、ゴルフの練習環境も整っています。家族それぞれの趣味を大切にできる環境が整っている点も、このエリアの大きな魅力です。

【●文化・教育施設】

文化的な魅力も豊富で、知的好奇心を刺激する施設が身近に揃っています。歴史ある邸宅『旧白洲邸 武相荘』（約1.7km）は、落ち着いた雰囲気の中で文化や歴史に触れることができる人気スポットです。

『町田市鶴川駅前図書館』（約2.6km）では、静かな環境で読書や学習に集中でき、子育て世帯にも嬉しい施設です。また『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.6km）ではコンサートやイベントも開催され、日常に文化的な彩りを加えてくれます。

【●名所・旧跡】

歴史や自然に触れられる名所も点在しています。『旧永井家住宅』（約3.6km）は地域の歴史を感じられる貴重な文化財で、散策コースとしてもおすすめです。

また、少し足を伸ばせば『ベネッセ・スター・ドーム』（約6.0km）で星空観察を楽しむことができ、お子様の学びの場としても最適です。さらに『市ヶ尾水辺の広場』（約8.1km）では、水辺の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

【■まとめ】

この真光寺エリアは、自然・利便性・教育・レジャーのすべてがバランスよく整った魅力的な住環境です。日々の暮らしの中で、家族それぞれの「好き」や「楽しみ」を大切にできるこの場所は、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方におすすめです。毎日の生活が少し豊かに、そして少し楽しくなる、そんな住環境がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 1,580m

・小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 1,777m

・小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,035m

・小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 2,400m

・小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,402m

・京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 2,494m

・小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,864m

・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,703m

・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,703m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,783m

・小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,496人, 直線距離: 4,005m

・京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,413人, 直線距離: 4,030m

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 4,573m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 4,658m

・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 4,945m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：町田-29

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約2,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

・価格：116,000円/㎡

・地積：179㎡

・前面道路：北西側 約4.0m 市区町村道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

■② 標準地番号：町田-76

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約2,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：134,000円/㎡

・地積：132㎡

・前面道路：北東側 約6.0m 市道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：町田-8

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約3,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：143,000円/㎡

・地積：157㎡

・前面道路：北東側 約10.0m 市道

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：町田3-2

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市広袴町字六号558番

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約1,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：農地

・周辺環境：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域

・価格：37,000円/㎡

・地積：912㎡

・前面道路：西側 約1.5m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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パッシブナチュール町田・西成瀬Ⅲ｜自然と調和する新築一戸建で、家族の新しい物語が始まる

『町田市西成瀬』という選択肢を、あなたはご存知でしたか？

東京都町田市の南部に位置する西成瀬エリアは、都心へのアクセスを確保しながらも、緑豊かで落ち着いた住環境が広がる、知る人ぞ知る住宅地です。喧騒から少し距離を置いて、本当の意味で「暮らしを楽しむ」ことができるこのエリアに、新たな一戸建て住宅「パッシブナチュール町田・西成瀬Ⅲ」が誕生しました。令和8年7月の完成を予定しているこの物件は、土地面積130.85㎡、建物面積96.88㎡という広々とした敷地に建つ3LDK＋ロフトの木造2階建て。ファミリー層から自然志向のカップルまで、幅広い方々にとって理想の住まいとなり得る一棟です。

【このエリアが持つ、唯一無二の魅力】

町田市は東京都の南西端に位置し、神奈川県と接する独自の地理的条件を持つ都市です。首都圏でありながらも自然環境に恵まれており、多摩丘陵の緑や市内各所に点在する公園など、日常の中に自然が溶け込んでいます。西成瀬3丁目はそんな町田市の中でも特に住宅地としての落ち着きが際立つエリアで、第一種低層住居専用地域に指定されていることから、周囲に高層建築物が建つ心配がなく、穏やかな街並みと開放感が長期にわたって保たれます。

建ぺい率40％、容積率80％という比較的ゆとりある制限のもとで建てられたこの物件は、建物周囲にも余白があり、圧迫感のない佇まいが特徴です。都市計画上も市街化区域内の宅地として整備されており、生活インフラも安定して整っています。公営水道、公共下水、東京電力という信頼性の高いインフラが全て整備済みであることも、日々の暮らしの安心につながります。

【成瀬駅へのアクセスと、周辺の生活利便性】

最寄り駅はJR横浜線「成瀬」駅で、徒歩約25分の距離に位置しています。距離としては少し歩く印象を持たれるかもしれませんが、この徒歩圏内という条件がかえってこのエリアの静けさと住環境の良さを生み出しているとも言えます。駅から離れることで得られる静寂、広々とした敷地、手の届きやすい価格帯、そして豊かな自然環境。これらはすべてトレードオフの関係ではなく、このエリアならではの総合的な価値として受け取っていただけるはずです。

JR横浜線は、東神奈川から八王子を結ぶ路線で、横浜や新横浜、町田、八王子など主要ターミナル駅への直通アクセスが充実しています。通勤・通学においても乗り換えの利便性が高く、多方面へのアクセスが可能です。また、自動車をお持ちの方にとっては、地下車庫が設置されているという点も大きな魅力です。雨の日でも濡れることなく乗降できるビルトインガレージ的な機能は、ファミリー層にとって特に喜ばれる設備のひとつです。

周辺には日常の買い物に便利な商業施設も点在しており、スーパーマーケットやドラッグストア、金融機関なども圏内でアクセス可能です。町田市内には医療機関や教育施設も充実しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

【「パッシブナチュール」という名が示す、住まいへのこだわり】

この物件の名称に冠された「パッシブナチュール」という言葉には、単なるブランド名以上の意味が込められています。「パッシブ」とは、外部からのエネルギーをできる限り活用しながら、機械的な設備への依存を減らす設計思想を指します。自然の光や風、熱などを建物設計の段階から取り込むことで、快適な室内環境を維持しながらもエネルギー消費を抑えることを目指すアプローチです。

「ナチュール」はフランス語で「自然」を意味し、この住まいが自然環境との調和を大切にしていることを示しています。緑豊かな西成瀬の環境と相まって、このコンセプトは非常に高い親和性を持っています。現代の住まいに求められる省エネ性能やサステナビリティへの意識が、建物の名前そのものに込められているのです。

木造スレート葺2階建という構造は、日本の住宅建築において長年培われてきた工法の信頼性と、現代的な設計技術が融合したものです。木造住宅は断熱性や吸湿性に優れており、夏涼しく冬暖かいという特性が住み心地の良さに直結します。スレート葺の屋根は耐久性とメンテナンス性のバランスに優れており、長期にわたって安心して暮らせる住まいの基盤となります。

【3LDK＋ロフトが生み出す、柔軟な暮らしのかたち】

間取りは3LDKにロフトが加わった構成となっており、ライフスタイルや家族構成の変化にも柔軟に対応できる設計が魅力です。3つの個室はそれぞれ独立したプライベート空間として活用できるほか、子供部屋、書斎、趣味室など多目的に利用することが可能です。LDK（リビング・ダイニング・キッチン）は家族が集う中心空間として、日々の団らんをあたたかく包み込む役割を担います。

そして特筆すべきはロフトの存在です。天井が高く設けられた収納スペースとしての機能はもちろん、子どもの遊び場や趣味の部屋、ちょっとした隠れ家的なスペースとしても活躍します。特に子育て世帯においては、子どもたちが大喜びするロフトの存在は家への愛着を育てる大切な要素になるでしょう。大人にとっても、読書や趣味の時間を楽しむためのプライベートな空間として活用できます。

土地面積130.85㎡というゆとりある敷地は、建物を建てた後も敷地内に余裕を持たせており、小さなガーデニングスペースや自転車置き場、将来の外構リフォームなど、暮らしに合わせた使い方ができます。都内でこれだけの土地面積を確保できる物件は年々貴重になっており、この広さは将来的な資産価値の観点からも注目に値します。

【接道条件と地下車庫が示す、設計上の安心感】

物件の接道条件は、幅員4mの公道と4.5mの位置指定道路（持分有）という二面の道路に面しており、採光・通風の面でも有利な立地です。二方向に接道していることで、車の出し入れのしやすさにも直結します。特に地下車庫が設けられているこの物件では、アクセスのしやすさが日常の快適さに直結します。

建築確認も取得済み（第25UDI1K01443号、令和7年11月15日）であり、法令上の手続きも適正に進められています。土地の権利形態は所有権であり、購入後は土地と建物の両方をご自身の名義として保有することができます。借地権物件と異なり、長期的な安心感と資産価値の安定性があることも、所有権物件ならではの大きなメリットです。

【新築だから叶う、安心の住まいスタート】

令和8年7月に完成予定というこの物件は、現時点ではまだ建設中または竣工前の新築物件です。新築物件には、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づく瑕疵担保責任として、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関して10年間の保証が義務付けられています。購入後すぐに大きな修繕が必要になるリスクが低く、安心して暮らし始めることができるのが新築住宅の最大の利点のひとつです。

また、引き渡しについては相談に応じていただける体制が整っており、ご自身の転居スケジュールや資金計画に合わせて柔軟に対応できる可能性があります。特に現在の住まいからの住み替えをお考えの方にとって、この柔軟性は非常に重要なポイントとなるでしょう。

【西成瀬の地で、理想の暮らしを手に入れる】

都心の喧騒から適度に離れ、自然豊かな環境の中でゆとりある生活を送りたいと考えている方にとって、パッシブナチュール町田・西成瀬Ⅲは理想に近い選択肢となり得ます。静かな住宅地の中に建つ広々とした一戸建て、柔軟な間取り、地下車庫、そして「パッシブナチュール」の名が示す自然との調和という設計哲学。これらすべてが組み合わさって、この物件だけが持つ独自の価値が生まれています。

住まいは単なる「箱」ではなく、家族の歴史が刻まれていく大切な場所です。毎朝目が覚めたとき、どんな景色を見て一日を始めたいか。帰宅したとき、どんな空間が出迎えてくれたら心が安らぐか。そんな問いを大切にしながら、ぜひ一度この物件をご内覧ください。

完成前の今だからこそ、間取りや仕様についての詳細確認、周辺環境の下見など、じっくりと検討する時間が確保できます。ご購入をお考えの方は、お気軽に担当者までお問い合わせいただき、あなたとご家族の新しい暮らしの第一歩を、ここ西成瀬から踏み出してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4,980万円（税込）

土地面積：130.85㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：町田市西成瀬3丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅 徒歩25分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：令和8年7月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：4m公道、4.5m位置指定道路（持分有）

■建築確認番号：第25UDI1K01443号（令和7年11月15日）

■引渡し：相談

■駐車場：地下車庫有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「成瀬」駅 北口　約2.0km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口　約2.2km

・神奈川中央交通「三ツ又」バス停　約314m

■駐車場・カーシェア

・エコロパーク町田南大谷第1　約701m

・エコロパーク町田南大谷第2　約706m

■ショッピング施設

・ミーナ町田　約2.4km

・JORNA MACHIDA　約2.5km

・業務スーパー町田南大谷店　約1.6km

・Big-A成瀬北口駅前店　約2.1km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　約2.2km

・ソフマップ町田店　約2.4km

・ビックカメラアウトレット町田店　約2.4km

・ハニーズ玉川学園店　約2.2km

・AOKI町田成瀬店　約2.3km

・安楽亭町田成瀬店　約829m

・PRONTO CAFFE高瀬橋店　約1.1km

■医療施設

・近藤医院（内科・消化器科・小児科）　約559m

・平野クリニック（外科）　約642m

・安藤整形外科・形成外科　約1.3km

・ともデンタルクリニック　約596m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 高ケ坂ひかり苑　約654m

・ベストライフ玉川学園　約1.3km

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・高ケ坂幼稚園　約743m

・成瀬くりの家保育園　約684m

・認定こども園高ヶ坂幼稚園　約748m

・第一富士幼稚園　約1.1km

・立華幼稚園　約1.1km

・高ヶ坂保育園　約1.2km

◎小学校

・南大谷小学校　約721m

・町田第六小学校　約974m

・成瀬中央小学校　約1.3km

◎中学校

・南大谷中学校　約703m

・成瀬台中学校　約1.1km

■高校・大学

・成瀬高等学校　約1.4km

・昭和薬科大学　約1.2km

■公共施設・公園

・町田市なるせ駅前市民センター　約1.8km

・町田市玉川学園駅前連絡所　約2.3km

・町田市町田駅前連絡所　約2.5km

・かしの木山自然公園　約205m

・成瀬うさぎ谷戸公園　約396m

・高瀬第3公園　約416m

■その他施設

・町田消防署成瀬出張所　約760m

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【自然と都市のいいとこ取り。家族で楽しむ町田・西成瀬ライフ】

日々の暮らしの中で「ちょっと外に出れば楽しめる場所がある」ことは、住まい選びにおいてとても大切なポイントです。本物件のある町田市西成瀬エリアは、自然の癒しと都市の利便性がバランスよく融合した魅力的な住環境が広がっており、ご家族みんなが心地よく暮らせるロケーションとなっています。

■気軽に自然を感じられるお出かけスポット

徒歩圏内には、四季折々の自然を楽しめる「かしの木山自然公園」があります。約205mという近さで、朝の散歩やお子様との外遊び、休日のリフレッシュにぴったりのスポットです。緑豊かな園内は、都会の喧騒を忘れさせてくれる落ち着いた空間で、子育て世代にも人気があります。

また、少し足を延ばせば、横浜市青葉区にある人気の温浴施設「喜楽里別邸横浜青葉店」も利用可能です。日々の疲れをゆっくり癒すことができる贅沢な時間を気軽に楽しめるのも、このエリアならではの魅力です。さらに、町田駅周辺にはおしゃれな飲食店も多く、「オステリア デコ」のような本格イタリアンで特別なひとときを過ごすこともできます。

■アクティブに楽しめるスポーツ・レジャー環境

健康的な生活を送りたい方にとって嬉しいのが、充実したスポーツ施設の存在です。「メガロス玉川学園テニススクール」では気軽にテニスを楽しめるほか、「町田市立総合体育館」では各種スポーツやトレーニングが可能です。お子様の習い事やご自身の運動習慣づくりにも最適な環境が整っています。

また、「ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店」など、家族で楽しめるレジャー施設も身近にあり、休日の過ごし方の幅が広がります。アクティブなライフスタイルを求める方にも満足いただけるエリアです。

■知的好奇心を満たす文化・教育環境

文化的な施設も充実しており、「町田市立国際版画美術館」では芸術に触れる機会が身近にあります。お子様の感性を育てる環境としても魅力的です。また、「無窮会専門図書館」では落ち着いた空間で読書や学習ができ、知的な時間を大切にしたい方にもおすすめです。

さらに、「町田市民ホール」ではコンサートやイベントなどが開催されており、地域にいながら多彩な文化に触れられるのも大きな魅力です。

■歴史や風景に触れるゆとりある休日

少し足を延ばせば、歴史や自然に触れられる名所も点在しています。「旧永井家住宅」では昔ながらの建築様式や暮らしの知恵を感じることができ、「市ヶ尾水辺の広場」では水辺の穏やかな景色を楽しむことができます。

さらに、「ベネッセ・スター・ドーム」では満天の星空を体験でき、日常とは違う特別な時間を過ごすことができます。お子様との思い出づくりにもぴったりのスポットです。

■毎日が少し豊かになる住環境

このように町田市西成瀬エリアは、自然・文化・スポーツ・レジャーといった多彩な魅力が身近に揃っており、日常の中に「楽しみ」が自然と溶け込む環境です。子育て世代はもちろん、ゆとりある暮らしを求める方にもおすすめできるロケーションです。

忙しい日々の中でも、ふとした時間に自然に癒され、休日には家族で楽しい時間を過ごせる。そんな理想の暮らしを実現できるこのエリアで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,522m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,693m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,044m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,062m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,065m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,308m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,837m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,031m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,136m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 3,229m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 3,229m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,675m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 3,723m

・小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 4,022m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,053m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市西成瀬1丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅 約1,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

■価格：122,000円/㎡

■地積：169㎡

■接道：北西側 約4.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：町田-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市南大谷5丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

■価格：135,000円/㎡

■地積：179㎡

■接道：北東側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：町田-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市西成瀬2丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：161,000円/㎡

■地積：258㎡

■接道：北側 約6.5m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：町田-57

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市高ヶ坂5丁目

■交通：小田急小田原線「町田」駅 約2,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：158,000円/㎡

■地積：188㎡

■接道：西側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩9分の利便性と南道路の陽だまりを享受する、南成瀬の地で描く理想の家族時間】​

東京都町田市の中でも、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが非常に優れていることで知られる南成瀬エリア。その閑静な住宅街の一角に、全2棟の新築一戸建て、ハートフルタウン町田市南成瀬6丁目が誕生します。第一種低層住居専用地域という、良好な住環境が将来にわたって守られる特別な場所に位置しながら、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩9分という、毎日の通勤や通学に理想的なフットワークを実現しました。2026年5月中旬の完成を目指して進められているこのプロジェクトは、ゆとりある土地面積と最新の建築設備を兼ね備え、家族が笑顔で過ごせる工夫が随所に散りばめられた、まさに次世代の都市型邸宅と呼ぶにふさわしい住まいです。

◎南側5メートル公道に面した贅沢な陽当たりと、開放感あふれるロケーション

この物件の最大の魅力の一つは、何と言ってもその優れた方位と接道条件にあります。敷地の南側が約5メートルのゆとりある公道に面しており、一日中安定した陽光が室内に降り注ぎます。南道路に面した住まいは、日当たりの良さはもちろんのこと、冬場でもお部屋が温かく保たれやすく、家族の健康を守る上でも大きなメリットとなります。前面道路が5メートルという十分な幅員を確保しているため、向かいの建物との距離もしっかり保たれており、視界が抜ける開放感を日常的に感じることができるでしょう。

●160平米超の敷地が生み出すゆとり。並列3台駐車可能なカースペース

南成瀬6丁目という一等地でありながら、土地面積はA号棟が163.79平方メートル、B号棟が162.55平方メートルという、160平方メートルを超える贅沢な広さを誇ります。この広大な敷地を最大限に活用し、カースペースは車種によりますが並列で最大3台分の駐車が可能です。ご夫婦それぞれがお車を所有されている場合はもちろん、来客時や将来お子様がお車を持たれる際にも対応できる余裕は、一戸建てならではの大きな魅力です。お車の出し入れがスムーズなのはもちろんのこと、広い敷地は自転車置き場や、季節の草花を楽しむガーデニングスペース、さらにはお子様の遊び場としても活用でき、住まう人のライフスタイルに合わせた多彩な楽しみ方が広がります。

■家族の絆を深める4LDK。木造サイディング貼りの洗練されたデザイン

建物は、木造2階建てのサイディング貼り、屋根には耐久性に優れたルーフィング葺を採用した、現代的で洗練された外観デザインが特徴です。建物面積は100平方メートルを超え、A号棟は100.60平方メートル、B号棟は102.67平方メートルとなっており、家族全員が自分らしく過ごせる4LDKの間取りが機能的に配置されています。

特に家族の時間が流れるLDKは、南からの光を最大限に取り込む窓配置により、常に明るく開放的な空間を演出します。キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計は、家事をしながらでもお子様の宿題を見守ったり、会話を楽しんだりすることができ、家族の絆を自然と深めてくれるでしょう。各居室には十分な収納スペースを完備しており、4つの部屋があることで、夫婦それぞれの個室やテレワーク用の書斎、お子様の成長に合わせた子供部屋など、変化する家族の形に柔軟に対応できる将来性も魅力です。

◎成瀬駅徒歩圏内がもたらす、スマートで豊かなライフスタイル

交通アクセスについては、JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩9分という、駅近の利便性を享受できる立地です。成瀬駅からは隣の町田駅までわずか数分でアクセスでき、そこから小田急線に乗り換えれば新宿や代々木上原方面へ、横浜線で横浜やみなとみらい方面へと、都心の主要エリアへダイレクトに繋がることができます。駅からの徒歩ルートも住宅街らしい穏やかな道であり、夜遅い帰宅時でも安心感があります。駅周辺には大型スーパーやドラッグストア、銀行、医療施設が集結しており、仕事帰りにお買い物を済ませることができる効率的な生活動線が整っています。

■第一種低層住居専用地域の安心と、最新のインフラが支える暮らし

本物件が位置する第一種低層住居専用地域は、建物の高さ制限や最低敷地面積の規定が厳しく定められており、周囲に高い建物が建つ心配がほとんどありません。第1種高度地区や22条区域といった規制も相まって、良好な住環境が長期的に維持される資産価値の高い土地と言えます。設備面においても、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった信頼のインフラが完備されており、経済的かつ衛生的な毎日を支えます。建築確認番号も取得済みであり、確かな施工品質で建てられるこの邸宅は、家族の安全と安心を長期にわたって守り続けることでしょう。

●南成瀬という街のポテンシャルと、充実した教育・子育て環境

町田市南成瀬エリアは、教育施設や公園がバランスよく配置された、子育て世代に非常に優しい街です。徒歩圏内にはお子様がのびのびと遊べる公園が点在し、四季折々の自然を感じながら健やかな成長を見守ることができます。小中学校も無理なく通える距離に位置しており、お子様自身の自立を促しながらも親御さんにとっては安心感のある環境が整っています。また、町田市立総合体育館もほど近く、スポーツやイベントを通じて地域との交流を楽しむことも可能です。穏やかな住環境と、都市の利便性がこれほどまでに高い次元で融合したエリアは、町田市内でも希少な存在と言えます。

・未来へ続く、家族の新しい物語の始まり

ハートフルタウン町田市南成瀬6丁目は、ただ新しい家を提供するだけでなく、そこで繰り広げられる「上質な暮らし」をデザインすることを目指して誕生しました。南道路の陽だまり、駅徒歩9分の利便性、160平方メートル超の広大な土地、そして3台分のカースペース。これらすべての条件を満たす住まいは、この地を待ち望んでいた多くの家族にとって、まさに待ち望んだ最高のステージとなるでしょう。

2026年5月中旬の完成予定に向けて、現在着々と準備が進められています。所有権という確かな権利を手にし、自分たちの理想を形にする喜びを。新緑が眩しい季節に、新しい玄関の鍵を開けるその瞬間、家族の新しい歴史が動き出します。現地でしか感じられない光の入り方や、周辺の落ち着いた雰囲気、駅からの歩きやすさを、ぜひ一度ご自身の五感で確かめてみてください。未来を見据えた賢い選択が、ここ南成瀬の地に用意されています。ご家族の夢と希望を乗せた、この素晴らしい邸宅との出会いを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：7,990万円(税込)

土地面積：163.79㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：7,990万円(税込)

土地面積：162.55㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市南成瀬6丁目 

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩9分 

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建 

■築年月：2026年5月中旬完成予定 

■土地権利：所有権 

■地目：宅地 

■建ぺい率：50％ 

■容積率：100％ 

■都市計画：市街化区域 

■用途地域：第一種低層住居専用地域 

■接道：南側約5ｍ公道（42条1項1号） 

■建築確認番号：

A号棟：第HPA-25-11486-1号

B号棟：第HPA-25-11487-1号 

■引渡し：相談

■駐車場：並列3台可

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス 

■備考：第1種高度地区、最低敷地面積120㎡、22条区域 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「成瀬」駅 北口 徒歩726m

・東急田園都市線「つくし野」駅 西口 徒歩1.1km

・神奈川中央交通「成瀬駅ガード南」バス停 徒歩698m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン町田南成瀬さくら通り店 徒歩241m

・ファミリーマート町田成瀬が丘店 徒歩832m

・三井のリパーク南成瀬6丁目 徒歩135m

・三井のリパーク南成瀬6丁目第2 徒歩235m

・三井のカーシェアーズ リパーク南成瀬6丁目第2 徒歩236m

・タイムズカー小室駐車場 徒歩569m

■ショッピング施設

・Big-A成瀬北口駅前店 徒歩583m

・ヤマダデンキテックランド三和小川店 徒歩2.1km

・ＡＯＫＩ町田成瀬店 徒歩875m

・洋服の青山町田金森店 徒歩2.0km

・夢庵町田南成瀬店 徒歩620m

・タリーズコーヒー成瀬駅前店 徒歩682m

■病院

・MED AGREE CLINIC まちだ（内科・外科） 徒歩857m

・たけいち内科クリニック（消化器科） 徒歩1.1km

・森内小児科・内科 徒歩684m

・椎名眼科医院 徒歩682m

・井美耳鼻咽喉科医院 徒歩682m

・成瀬皮フ科診療所 徒歩682m

・愛育ベスクリニック（産婦人科） 徒歩438m

・甲斐内科クリニック（泌尿器科） 徒歩847m

・シンシアメディカル歯科 徒歩704m

■介護施設

・サニーライフ町田 徒歩831m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・小川幼稚園 徒歩905m

・つくし野天使幼稚園 徒歩1.1km

・もりのおがわ保育園 徒歩1.1km

・町田わかくさ保育園 徒歩1.2km

・つくし野小学校 徒歩1.1km

・長津田第二小学校 徒歩1.1km

・小川小学校 徒歩1.6km

・南成瀬中学校 徒歩503m

・森村学園中等部 徒歩1.4km

■高校・大学・専門学校等

・小川高等学校 徒歩1.3km

■公共施設

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩863m

・町田市南市民センター 徒歩2.2km

・町田市町田駅前連絡所 徒歩3.9km

・天神原公園 徒歩302m

・つくし野殿山市民の森 徒歩356m

・堂之坂公苑 徒歩495m

・町田警察署成瀬駅前交番 徒歩659m

・町田警察署つくし野駅前交番 徒歩1.1km

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【自然も文化も身近に揃う贅沢な住環境｜家族で楽しめる南成瀬エリアの魅力】

本物件が位置する町田市南成瀬エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日常の中に「楽しみ」や「癒し」を取り入れやすい住環境が整った魅力的なエリアです。徒歩圏には公園やスポーツ施設が充実し、さらに少し足を伸ばせば大型商業施設や文化施設も揃うため、家族みんながそれぞれの時間を大切にしながら快適に暮らすことができます。

■自然に囲まれたお出かけスポット

日々の暮らしの中で気軽にリフレッシュできるのが、このエリアの大きな魅力の一つです。徒歩約302mの場所にある「天神原公園」は、ちょっとした散歩やお子様との外遊びにぴったりのスポット。緑に囲まれた穏やかな空間で、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

また、徒歩圏にはおしゃれなカフェ「Le cornouiller」もあり、休日のブランチやちょっとした息抜きにも最適です。さらに、車や自転車でアクセスできる距離には「アピタ長津田店」があり、日用品からファッション、グルメまで幅広く揃う大型商業施設として、家族でのお買い物や休日のお出かけ先として重宝します。

■スポーツや健康づくりにも最適な環境

アクティブな暮らしを楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。徒歩約414mの「町田市立総合体育館」は、各種スポーツやイベントが行われる地域の中心的施設で、日常的な運動やお子様のスポーツ活動にも活用できます。

さらに、「成瀬クリーンセンターテニスコート」や「つくし野テニスカレッジ」など、テニスをはじめとしたスポーツ施設も充実しており、健康的なライフスタイルを無理なく取り入れることができます。近くにこうした施設があることで、運動が習慣化しやすく、家族みんなで楽しめる環境が整っています。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

日常の中で学びや文化に触れられる環境も、このエリアの魅力です。「町田市立金森図書館」は静かな環境で読書や調べ物ができる場所として、子どもから大人まで幅広く利用されています。

また、「緑区民文化センター（みどりアートパーク）」ではコンサートや展示など多彩な文化イベントが開催されており、気軽に芸術に触れることができます。「町田市立国際版画美術館」も近隣にあり、本格的なアートに触れられる貴重な施設として、感性を豊かにする機会を提供してくれます。

■歴史や自然を感じる名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史や自然に触れられるスポットも豊富にあります。「市ヶ尾水辺の広場」は、水辺の景観と開放感あふれる空間が魅力で、休日のリフレッシュに最適です。

さらに、「旧永井家住宅」や「関家住宅」といった歴史的建造物も点在しており、地域の歴史や文化を感じながら散策を楽しむことができます。こうした環境は、お子様の学びの機会にもつながり、暮らしの中で自然と知識や感性を育むことができます。

■日常も休日も充実するバランスの良い住環境

この南成瀬エリアは、自然・利便性・文化・教育といった暮らしに欠かせない要素がバランスよく揃っています。駅徒歩圏という利便性を持ちながら、落ち着いた住宅街としての静けさも兼ね備えており、子育て世帯からご夫婦まで幅広い層におすすめできる住環境です。

日常の中に小さな楽しみを見つけながら、休日には家族でのびのびと過ごす。そんな理想的な暮らしを叶えてくれるこの街で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 630 m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 824 m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 1,350 m

・JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 1,465 m

・東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 1,784 m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 1,851 m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 2,366 m

・東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 2,508 m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,894 m

・東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 3,117 m

・JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,160 m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,297 m

・JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,515 m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,658 m

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 3,668 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：町田-10

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市南成瀬6丁目

・交通：JR横浜線「成瀬」駅 徒歩600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：232,000円/㎡

・地積：138㎡

・接道：南側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

■② 標準地番号：町田-58

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市小川1丁目

・交通：東急田園都市線「つくし野」駅 徒歩900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

・地価：194,000円/㎡

・地積：229㎡

・接道：南西側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：町田-2

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市南成瀬5丁目

・交通：JR横浜線「成瀬」駅 徒歩400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：250,000円/㎡

・地積：215㎡

・接道：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：町田-28

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市つくし野1丁目

・交通：東急田園都市線「つくし野」駅 徒歩300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地価：228,000円/㎡

・地積：236㎡

・接道：南側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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