【家族の“ゆとり”と“収納力”を叶える一邸｜ブルーミングガーデン町田市木曽西3丁目2期】

町田市木曽西エリアに誕生した全4棟の新築分譲住宅。その中でも、ゆとりある敷地と高い収納力を兼ね備えた住まいとして注目したいのが本物件です。小田急小田原線「町田」駅を利用できる立地でありながら、落ち着いた住宅街の中に位置し、日々の暮らしに安心と快適さをもたらしてくれる環境が整っています。

最寄りの「町田」駅からはバス便の利用となりますが、「上宿」停から徒歩4～5分という距離感は日常生活において大きな負担を感じさせません。駅周辺には大型商業施設や飲食店、生活利便施設が集まっており、休日のショッピングや外食にも困ることはありません。一方で、現地周辺は静かな住宅街が広がり、穏やかな住環境が保たれているため、「便利さ」と「落ち着き」の両方を享受できる点が魅力です。

本物件は第一種中高層住居専用地域に位置しており、周囲には戸建住宅や低層の建物が中心に建ち並ぶ、整った街並みが形成されています。騒がしさとは無縁の環境で、小さなお子様がいるご家庭にも安心してお住まいいただけるロケーションです。また、近隣には公園や教育施設も点在しており、子育て世帯にとってもバランスの良い立地と言えるでしょう。

建物は木造サイディング造の2階建で、外観はシンプルながらも洗練された印象を与えるデザイン。流行に左右されにくく、長く愛着を持って住み続けられる佇まいです。敷地は150㎡超とゆとりがあり、駐車スペースも2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を所有されるご家庭や、来客時にも柔軟に対応できる点は実用性の高さを感じさせます。

室内に目を向けると、家族の暮らしをしっかりと考え抜かれた設計が随所に施されています。4LDKのゆとりある間取りに加え、特筆すべきは3か所に設けられたウォークインクローゼットです。衣類はもちろん、季節物や大型の荷物までしっかり収納できるため、居住空間を常にすっきりと保つことができます。「収納が足りない」という住まいの悩みを根本から解消してくれる、実用性の高いプランニングです。

リビングダイニングは家族が自然と集まる空間として、開放感と居心地の良さを重視した設計となっています。キッチンからはリビング全体を見渡すことができるため、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心感があります。また、家族の会話が自然と生まれる対面式のレイアウトは、日々のコミュニケーションを大切にしたいご家庭にぴったりです。

各居室はそれぞれにしっかりとした広さが確保されており、子ども部屋や書斎、趣味の部屋など、多様な使い方に対応可能です。将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できる点は、新築戸建ならではの大きな魅力です。

さらに、本物件は南西側にも接道しているため、日当たりや風通しの良さにも期待が持てます。日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく快適な室内環境を実現。毎日の暮らしにおいて「光」と「風」は非常に重要な要素であり、この点は実際に住んでからの満足度に大きく影響します。

設備面においても、公営水道・都市ガス・本下水といった基本インフラがしっかり整っており、日常生活における利便性は申し分ありません。都市ガスはランニングコストの面でもメリットがあり、長期的な家計の負担軽減にもつながります。

また、都市計画や地区計画、準防火地域などの指定があるエリアであることから、街並みの統一感や安全性にも配慮された地域である点も見逃せません。こうした規制があることで、将来的にも良好な住環境が維持されやすく、資産性の面でも安心感を持つことができます。

本物件は、ただ「住む」ための家ではなく、「家族の時間を豊かにする住まい」としての魅力が詰まっています。収納力、立地、環境、設計、そのすべてがバランスよく整っており、初めてのマイホームとしても、住み替え先としても自信を持っておすすめできる一邸です。

静かな住環境の中で、家族とともに穏やかな時間を重ねていく。そんな理想の暮らしを実現したい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：151.11㎡

建物面積：103.68㎡

間取り：4LDK+3WIC

■所在地：町田市木曽西3丁目

■交通：小田急小田原線「町田」駅 バス10分「上宿」停 徒歩4～5分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側約6.0m公道、南西側約4.5m道路

■建築確認番号：第R07SHC118682号

■引渡し：相談

■駐車場：2台

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第二種高度地区、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法、忠生第二地区地区計画、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・横浜線『古淵駅』徒歩約2.5km

・横浜線『淵野辺駅』徒歩約2.6km

・神奈川中央交通『忠生』バス停 徒歩約148m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー・コンビニ

・ｓａｎｗａ忠生店 徒歩約688m

・ファミリーマート町田忠生店 徒歩約254m

・ローソン町田忠生店 徒歩約410m

◎ドラッグストア・生活用品

・サンドラッグ町田木曽店 徒歩約305m

・ツルハドラッグ町田忠生店 徒歩約452m

・キャンドゥ町田忠生店 徒歩約398m

◎金融機関・郵便局

・ＪＡ町田市忠生 徒歩約495m

・町田木曽西郵便局 徒歩約374m

◎その他

・スペース24チケパ町田木曽西第1 徒歩約192m

・ショウワパーク木曽西 徒歩約236m

■ショッピング施設

◎商業施設

・アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩約728m

◎スーパー・専門店

・業務スーパー町田図師店 徒歩約1.4km

・業務スーパー古淵店 徒歩約2.3km

◎ホームセンター・家電

・コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩約629m

・コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩約1.9km

・ノジマ忠生店 徒歩約703m

◎衣料・飲食

・ワークマン町田根岸店 徒歩約1.1km

・ファッションセンターしまむら山崎店 徒歩約1.3km

・まいどおおきに食堂町田木曽食堂 徒歩約258m

・かつや町田忠生店 徒歩約315m

■病院

・西村内科（内科）徒歩約207m

・金子内科クリニック（消化器科）徒歩約433m

・三沢こどもクリニック（小児科）徒歩約632m

・ただお整形外科・内科 徒歩約683m

・山森眼科 徒歩約335m

・まちだ耳鼻咽喉科 徒歩約586m

・あとう皮膚科・形成外科クリニック 徒歩約586m

・のまた歯科医院 徒歩約373m

■介護施設

・特別養護老人ホーム かりん・町田 徒歩約598m

・ベストライフ町田図師の杜 徒歩約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎保育園

・アスク木曽西保育園 徒歩約360m

・まなざし保育園 徒歩約696m

・ひかりの子保育園 徒歩約1.1km

◎小学校

・忠生小学校 徒歩約901m

・山崎小学校 徒歩約1.2km

・木曽境川小学校 徒歩約1.2km

◎中学校

・忠生中学校 徒歩約595m

・木曽中学校 徒歩約776m

■高校・大学・専門学校等

・町田総合高等学校 徒歩約494m

・町田工科高等学校 徒歩約542m

■公共施設

◎公共施設・公園

・町田市忠生市民センター 徒歩約799m

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約2.5km

・町田市役所 徒歩約4.0km

・兜塚公園 徒歩約856m

・忠生公園 徒歩約962m

・かしのみ公園 徒歩約982m

◎警察・消防

・町田警察署忠生地区交番 徒歩約621m

・町田消防署忠生出張所 徒歩約429m

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【自然も商業も楽しめる理想の住環境｜休日がもっと充実する街「町田・木曽西エリア」】

住まい選びで重要なのは、日々の暮らしやすさだけではありません。休日の過ごし方や、家族との時間、趣味の充実度も大きなポイントになります。本物件周辺は、自然・ショッピング・文化・スポーツといった多彩な魅力がバランスよく揃っており、暮らしに彩りを与えてくれる理想的なロケーションです。

【お出かけスポット】

◎自然と癒しを感じる憩いの空間

・忠生公園 徒歩約962m

緑豊かな自然が広がる人気の公園。四季折々の風景が楽しめるほか、散策やジョギングにも最適です。小さなお子様の遊び場としても安心して利用でき、家族でのんびり過ごす休日にぴったりのスポットです。

◎日常も休日も便利な大型商業施設

・アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩約728m

スーパーや飲食店、生活雑貨などが揃う便利なショッピング施設。日々の買い物はもちろん、ちょっとした外食や週末のお出かけにも重宝します。徒歩圏内で生活が完結する利便性は大きな魅力です。

◎大型モールで充実のショッピング体験

・ニトリモール相模原 約3.1km

家具やインテリアはもちろん、多彩な専門店が集まる大型商業施設。休日には家族でゆっくりとショッピングや食事を楽しめます。

【趣味・スポーツ施設】

◎気軽に楽しめるスポーツ環境

・中渕ゴルフクラブ 約1.3km

・若林テニスクラブ 約1.4km

・常盤ゴルフ練習場 約1.6km

ゴルフやテニスなど、気軽に体を動かせる施設が充実。仕事帰りや休日にリフレッシュできる環境が整っており、健康的なライフスタイルをサポートします。趣味を楽しみたい方にも非常に魅力的なエリアです。

【文化・教育施設】

◎学びと教養を深める環境

・町田市立忠生図書館 徒歩約799m

静かで落ち着いた環境の図書館は、読書や調べものに最適。お子様の学習習慣づくりにも役立ちます。

・相模原市立博物館 約3.5km

科学や歴史に触れられる施設で、休日のお出かけ先としても人気。大人から子どもまで楽しみながら学べます。

・町田市民ホール 約4.0km

コンサートやイベントが開催される文化施設。身近に芸術や音楽に触れられる環境は、生活に豊かさをもたらします。

【名所・旧跡】

◎歴史と文化を感じるスポットも点在

・旧永井家住宅 約3.8km

歴史的価値のある建造物で、地域の文化を感じられる貴重なスポットです。

・ベネッセ・スター・ドーム 約7.3km

プラネタリウムを楽しめる施設で、非日常の体験ができる人気スポット。家族でのお出かけにもおすすめです。

・高田橋 約9.9km

地域のランドマーク的存在で、周辺の景観とともに歴史を感じられるスポットです。

【このエリアの魅力】

このエリアの最大の魅力は、「自然」「利便性」「文化」「趣味」のすべてが揃っている点です。徒歩圏内には公園や商業施設があり、日常生活は非常に快適。さらに少し足を延ばせば、スポーツ施設や文化施設、歴史的スポットも充実しており、休日の楽しみ方の幅が広がります。

忙しい日常の中でも、ふとした瞬間に自然に触れたり、家族とゆったり過ごしたり、自分の趣味に没頭したりと、心に余裕をもたらしてくれる住環境。それがこの町田・木曽西エリアです。

毎日の暮らしをより豊かに、より楽しくしてくれるこの立地で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 1,958m

・横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 2,058m

・横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 2,750m

・小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 4,154m

・横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,766人, 直線距離: 4,278m

・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 4,346m

・横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 4,382m

・小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,715人, 直線距離: 4,742m

・小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 4,980m

・小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 4,980m

・相模線「上溝」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,032人, 直線距離: 5,197m

・京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,387人, 直線距離: 5,517m

・多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 5,590m

・京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,584人, 直線距離: 5,626m

・小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 5,754m

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【近隣公示地価・基準地価】

■町田-31

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市根岸一丁目11番15

・交通：淵野辺駅 約1,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域

・価格：150,000円/㎡

・地積：150㎡

・前面道路：北西 約6.0m 市区町村道

・建物構造：W

・ライフライン：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域・高度地区

■町田5-16

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市忠生二丁目28番5

・交通：淵野辺駅 約3,100m

・用途地域：準工業地域

・利用現況：医院

・周辺環境：営業所・店舗・配送センター等が混在する地域

・価格：143,000円/㎡

・地積：485㎡

・前面道路：南西 約25.0m 市道

・建物構造：S

・ライフライン：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域・市街化区域

■町田-11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市忠生三丁目20番9

・交通：淵野辺駅 約2,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：138,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：南西 約6.0m 市道

・建物構造：W

・ライフライン：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域・市街化区域

■相模原中央-13

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町五丁目689番28

・交通：古淵駅 約1,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ境川に近い住宅地域

・価格：138,000円/㎡

・地積：198㎡

・前面道路：南東 約6.7m 市道

・建物構造：LS

・ライフライン：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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多摩境の緑あふれる住宅街で、徒歩14分の駅近生活を手に入れる｜ニュービルドシリーズ町田市小山町7期、静かな低層住宅地に誕生した上質な新築

【はじめに｜小山町という場所が持つ、知られざる住環境の豊かさ】

東京都町田市小山町。この地名を聞いてすぐにイメージが湧く方は、町田市をよく知る方か、多摩丘陵エリアの自然環境に親しんでいる方かもしれません。小山町は、東京都と神奈川県の県境に近い位置に広がる町田市南部のエリアで、多摩丘陵の豊かな緑を背景に、静かで落ち着いた住宅街が形成されているエリアです。都市のにぎわいとは少し距離を置きながらも、駅まで徒歩圏内という利便性を持ち合わせており、自然の中でゆっくりと暮らしたいというご家族に長年支持されてきた場所です。

今回ご紹介するのは、そんな小山町に誕生した「ニュービルドシリーズ町田市小山町7期」の1号棟です。2026年2月完成の新築木造2階建て、土地面積125.15平方メートル・建物面積99.36平方メートルの3LDKという構成で、2台分の駐車スペースも確保されています。京王相模原線「多摩境」駅まで徒歩14分という駅徒歩圏の立地でありながら、第一種低層住居専用地域の静かな環境に位置するという、利便性と住環境の質を高いレベルで兼ね備えた一棟です。これから立地・環境・建物・間取りまで、あらゆる角度から詳しくご紹介していきます。

【交通アクセス｜京王相模原線「多摩境」駅まで徒歩14分、バスなしで動ける毎日】

物件から京王相模原線「多摩境」駅までは徒歩14分という距離です。バスや自転車を使わずに自分の足だけで駅まで歩いていけるという条件は、毎日の通勤・通学において時刻表に縛られない自由な移動スタイルを実現してくれます。雨の日は傘をさして歩く必要がありますが、天候に関わらず自分のペースで出発できるという安心感は、バス通勤とは異なる心強さがあります。また、往復30分近くの徒歩移動は習慣的な運動として日常に組み込まれるため、健康維持の面からも好意的に評価できるポイントです。自転車をお持ちの方であれば、駅まで5分程度に短縮できることも付け加えておきたいポイントです。

「多摩境」駅は京王相模原線の駅で、新宿方面へは特急・急行利用でおよそ40〜50分程度でのアクセスが可能です。途中の橋本駅ではJR横浜線への乗り換えができ、横浜方面や八王子・立川方面への移動にも対応しています。また、橋本駅はリニア中央新幹線の神奈川県駅が設置予定の駅でもあり、将来的な交通インフラの発展という観点からも注目される拠点駅です。多摩境駅から数駅の距離にあるこの拠点へのアクセスが良いことは、長期的な視点で見ても資産価値の安定につながる要素のひとつといえるでしょう。

接道については、西側の幅員約5.0メートル公道に約8.64メートルにわたって接しており、道路との接触長が確保されているため採光・通風の面でも有利な立地条件です。日々の車の出し入れもスムーズに行える環境となっています。

【小山町エリアの魅力｜多摩丘陵の自然と、整った生活環境の調和】

小山町エリアの魅力をひと言で表すとするならば、「都市の利便性を保ちながら、自然の中で深呼吸できる街」という表現がぴったりではないでしょうか。多摩丘陵の一角に位置するこのエリアは、周辺に緑地や公園が豊富に存在しており、日常の暮らしの中に自然が溶け込んでいます。都市部の住宅地では感じにくい、木々の葉擦れの音や鳥のさえずりが聞こえる朝の静けさは、このエリアで暮らす方々が口をそろえて語る豊かさのひとつです。

特に注目したいのが、多摩境駅周辺から続く町田市の豊かな緑地環境です。小山町周辺には大規模な自然公園や里山的な景観が残る場所も多く、週末に家族で自然散策を楽しめる環境が徒歩・自転車圏内に整っています。子どもが土や草花に触れながら育つ環境は、情操教育の観点からも非常に価値があるものであり、都市部ではなかなか与えられない貴重な体験の場が日常の身近なところにある暮らしは、ご家族にとって大きな財産となるはずです。

生活利便施設については、多摩境駅周辺に大型ショッピングセンターが立地しているほか、スーパー・ドラッグストア・飲食店・医療機関なども充実しており、日常の買い物や用事をほぼ駅周辺で済ませることができる環境です。多摩境駅の近くには大型商業施設「ドン・キホーテ多摩境店」や「ホームズ多摩境店」なども営業しており、週末のまとめ買いや日用品・家具の購入などにも事欠きません。静かな住宅街での落ち着いた日常と、充実した商業環境へのアクセスしやすさが共存している点は、このエリアが持つ大きな強みです。

教育環境については、周辺に公立の小中学校が整備されており、子どもたちが安全に通学できる環境が確保されています。自然豊かなエリアであることから、課外活動や地域行事においても豊かな体験を積みやすい土地柄であり、子育て世代のご家族にとって安心して腰を落ち着けられるエリアといえるでしょう。

【建物について｜2026年2月完成の新築、木造2階建ての確かな品質】

建物は2026年2月に完成した新築住宅で、木造2階建ての構造です。新築ならではのクリーンな状態からスタートできることに加え、現行の建築基準法を満たした最新の設計・施工による安全性と快適性が確保されています。

設備面では、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水という都市生活に必要なすべてのライフラインが整備されています。中でも都市ガスが引かれている点は、プロパンガスと比べてガス料金が安定的で抑えやすいという家計に直結するメリットがあります。毎日の調理や入浴、給湯など、ガスを使うあらゆる生活シーンにおいてランニングコストの優位性が積み重なることは、一戸建てに長く住み続ける観点から見て非常に重要な条件です。

土地権利は所有権で、地目は宅地として登記されています。借地ではなく土地ごとすべて自分のものとなる所有権物件は、毎月の地代が不要で長期的な住居コストを安定してコントロールできるほか、将来の売却・建て替えの際にも権利関係がシンプルで動きやすいという確かな資産価値を持っています。

【間取りと敷地の魅力｜125㎡の広い敷地に、2台駐車できるゆとりの3LDK】

土地面積は125.15平方メートル、建物面積は99.36平方メートルの3LDKという構成です。37坪を超える敷地面積は都内の住宅事情においても十分にゆとりのある規模であり、建ぺい率40パーセントという第一種低層住居専用地域の条件のもとで設計された建物は、敷地に対して建物の占める面積が抑えられているため、建物周囲に庭や外構スペースをしっかりと確保できます。

特筆すべきは2台分の駐車スペースが確保されている点です。ご夫婦それぞれがお車を持っているご家庭や、将来的にお子様が免許を取得することを想定したご家庭にとっても、敷地内で2台対応できることは非常に大きなメリットです。駅まで徒歩14分という立地において、自動車の利用によってさらに行動範囲が広がることは、週末の買い物や休日のおでかけ、郊外への行楽など、生活全体の自由度を高めてくれます。

3LDKという間取りは、夫婦と子ども1〜2人のご家族にとって無駄なく使いやすい部屋数構成です。それぞれの部屋に明確な役割を持たせやすく、必要以上に部屋数が多いために管理が行き届かなくなるという事態も避けやすいのが3LDKの実用的な強みです。建物面積99.36平方メートルと100平方メートル近い広さがあることで、3LDKでありながら各部屋にゆとりある空間を確保した、暮らしやすい間取りが実現しています。リビングダイニングをゆったりと広くとり、家族が自然と集まる居心地のよい空間を中心に据えた住まいづくりが可能です。

【法令条件について｜第1種高度地区が守る、日当たりと開放感の持続】

備考欄に記載されている第1種高度地区とは、建物の高さに上限を設けることで日照・採光・通風を守り、低層住宅が連なる良好な住環境を維持するための地区指定です。この指定により、周辺に高い建物が建ちにくくなるため、現在の開放的な空と広い眺望が長期的に守られやすい環境となっています。新築購入時に感じた日当たりの良さや空の広さが、将来にわたって損なわれにくいという安心感は、長く住み続ける一戸建てにおいて非常に重要な価値を持っています。

【まとめ｜多摩境の自然と利便性の中で、家族の新生活を今すぐスタートしよう】

ニュービルドシリーズ町田市小山町7期は、京王相模原線「多摩境」駅まで徒歩14分という駅徒歩圏の利便性、多摩丘陵の豊かな自然環境、第一種低層住居専用地域がもたらす静かで長期安定した住環境、2台分の駐車スペースを確保した広い敷地、都市ガス完備のランニングコストの安定性、そして所有権取得による確かな資産形成と、家族が長く幸せに暮らすための条件が高い水準で揃った新築一戸建てです。2026年2月完成済みの物件ですので、今すぐご見学いただき、小山町の静かな空気と新築のたたずまいをご自身の目でお確かめください。ご家族の新しい暮らしの舞台として、この一棟が皆様のご縁をお待ちしています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：125.15㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都町田市小山町

■交通：京王相模原線「多摩境」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道約5.0mに約8.64m接道

■建築確認番号：第2025SBC-確01877H号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台分）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第1種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：京王相模原線「多摩境」駅　約1.1km

●利用駅：JR横浜線「相模原」駅 北口　約2.3km

●バス停：神奈川中央交通「御嶽堂」停　約376m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー：ベルク相模原宮下本町店　約719m

●コンビニ：ローソン町田小山町店　約380m

●コンビニ：セブンイレブン町田小山町店　約664m

●ドラッグストア：マツモトキヨシ相模原宮下本町店　約656m

●雑貨店：セリア町田小山店　約633m

●カーシェア・レンタカー：ガッツレンタカーカインズ町田多摩境店　約923m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル：セレオ相模原　約2.4km

●ショッピングモール：フォレストモール南大沢　約2.6km

●ショッピングモール：フレンテ南大沢　約2.7km

●専門店：業務スーパー町田小山店　約881m

●ディスカウントストア：Big-A八王子南大沢店　約1.8km

●ホームセンター：カインズ町田多摩境店　約915m

●家電量販店：ノジマ南大沢店　約2.6km

●衣料品店：洋服の青山多摩境店　約893m

●その他：トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店　約1.1km

●飲食店：ガスト町田小山店　約372m

●飲食店：スシロー多摩境店　約866m

■病院

●内科・小児科・皮膚科：泰生医院　約723m

●泌尿器科：ふれあい町田ホスピタル　約1.3km

●歯科：かわはら歯科口腔外科　約327m

■介護施設

●介護老人保健施設：ふれあいの町田　約1.5km

●特別養護老人ホーム：しょうじゅの里相模原　約1.3km

●有料老人ホーム：老人ホーム多摩境　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園：小山白ゆり幼稚園　約1.4km

●保育園：小山保育園　約1.1km

●保育園：敬愛桃の実保育園　約1.2km

●認定こども園：小山白ゆり幼稚園　約1.4km

●小学校：小山中央小学校　約728m

●小学校：小山小学校　約955m

■公共施設

●市民センター：町田市小山市民センター　約504m

●市民センター：町田市堺市民センター　約4.0km

●市民センター：町田市忠生市民センター　約4.9km

●公園：小山上沼公園　約913m

●公園：小山町第1児童遊園　約1.1km

●公園：小山白山公園　約1.4km

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【休日が楽しみになる街、小山町で叶える充実の暮らし】

■家族の時間がもっと豊かに『身近に揃うお出かけスポット』

本物件周辺の魅力は、日常生活の利便性だけではありません。少し足を伸ばすだけで、家族で楽しめる多彩なスポットが点在している点も大きな魅力です。徒歩約12分の場所にある『小山上沼公園』は、緑豊かな自然に囲まれた開放感あふれる公園で、お子様との外遊びやピクニックにも最適。四季折々の風景を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、車や自転車を利用すればアクセスしやすい『多摩境天然温泉 森乃彩』では、日々の疲れを癒す贅沢なひとときを。露天風呂やサウナなど設備も充実しており、休日のリフレッシュにぴったりの施設です。さらに、『セレオ相模原』などの大型商業施設も生活圏内にあり、ショッピングや外食など、気軽に楽しめる環境が整っています。

■アクティブな毎日を支える『スポーツ・レジャー環境』

運動や趣味を楽しみたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。『ボールパーク』では野球やスポーツを楽しむことができ、週末には家族や友人とアクティブな時間を過ごすことができます。また、『ジュエインドアテニス』や『大平公園テニスコート』など、気軽に通えるテニス施設も充実しており、天候に左右されずにスポーツを続けられる環境が整っています。

健康志向の方や、お子様にスポーツを習わせたいご家庭にとっても、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。生活の中に自然と運動を取り入れられる環境は、長く住むほどに価値を実感できるポイントです。

■知的好奇心を育む『文化・教育施設も充実』

日々の生活の中で、文化や学びに触れる機会が身近にあることも、このエリアの魅力のひとつです。『八王子市南大沢図書館』では、落ち着いた環境で読書や調べ物ができ、お子様の学習習慣づくりにも最適です。また、『杜のホールはしもと』ではコンサートやイベントが開催されており、気軽に文化芸術に触れることができます。

さらに、『絹の道資料館』では地域の歴史や文化を学ぶことができ、親子でのお出かけ先としてもおすすめです。こうした施設が生活圏内にあることで、日常の中に自然と学びの機会が広がります。

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

少し足を延ばせば、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。『ベネッセ・スター・ドーム』では、満天の星空を体験できるプラネタリウムがあり、お子様はもちろん大人も楽しめる人気スポットです。また、『旧永井家住宅』では昔ながらの日本家屋を見学することができ、歴史の趣を感じられます。

さらに、『高田橋』周辺では四季折々の自然が楽しめ、ドライブや散策にも最適です。こうした場所が身近にあることで、日常の延長線上に特別な時間を過ごすことができます。

■暮らしやすさと楽しさが共存する住環境

このエリアは、日々の生活利便性と、休日の楽しみがバランスよく揃った住環境です。公園で自然を感じ、温泉で癒され、スポーツで汗を流し、文化施設で学びを深める。そんな豊かなライフスタイルを実現できる立地は、これから長く暮らしていくうえで大きな魅力となります。

お子様の成長を見守る環境としても、ご夫婦のリフレッシュの場としても、この街は多くの価値を提供してくれるでしょう。毎日の暮らしが、ただの生活ではなく「楽しみ」に変わる。そんな魅力が詰まったロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

① 京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,387人, 直線距離: 722m

② JR横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,766人, 直線距離: 1,794m

③ 京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,584人, 直線距離: 1,943m

④ JR横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 113,998人, 直線距離: 2,541m

⑤ JR相模線「橋本」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 113,998人, 直線距離: 2,635m

⑥ 京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 82,108人, 直線距離: 2,635m

⑦ JR相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,990人, 直線距離: 2,639m

⑧ JR横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,186人, 直線距離: 2,991m

⑨ JR横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 65,502人, 直線距離: 3,787m

⑩ JR横浜線「相原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,816人, 直線距離: 3,866m

⑪ 京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 27,194人, 直線距離: 3,890m

⑫ 小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,715人, 直線距離: 4,062m

⑬ JR相模線「上溝」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,032人, 直線距離: 4,501m

⑭ 京王線「長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,570人, 直線距離: 5,072m

⑮ JR横浜線「八王子みなみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,578人, 直線距離: 5,318m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：町田-20

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市小山町

・交通：京王相模原線「多摩境」駅　約1,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：144,000円/㎡

・地積：150㎡

・接道：北側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

② 標準地番号：町田5-14

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市小山町

・交通：京王相模原線「多摩境」駅　約600m

・用途地域：準住居地域

・利用現況：住宅・店舗

・周辺環境：店舗、住宅等が混在する路線商業地域

・地価：169,000円/㎡

・地積：100㎡

・接道：南西側 約25.0m 都道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号：町田-5

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市小山町

・交通：京王相模原線「多摩境」駅　約500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

・地価：165,000円/㎡

・地積：104㎡

・接道：北東側 約3.6m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：町田-27

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市小山町

・交通：京王相模原線「多摩境」駅　約1,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：住宅、アパート等が混在する住宅地域

・地価：124,000円/㎡

・地積：112㎡

・接道：南東側 約4.8m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地150㎡超×ゆとりの街並みで叶える理想の暮らし｜リーブルガーデン.S町田市真光寺2丁目】

町田市の中でも、自然の豊かさと整った住宅街が魅力の「真光寺エリア」。その穏やかな街並みの中に誕生したのが「リーブルガーデン.S町田市真光寺2丁目」です。全4棟の分譲として計画された本物件は、いずれもゆとりある敷地とゆったりとした間取りを備え、家族の暮らしをより豊かにする住まいとして注目されています。

最寄りは小田急小田原線「鶴川」駅。駅からはバス利用となりますが、バス乗車約8分、「停歩2分」という利便性の高いアクセスが確保されており、通勤・通学の負担も抑えられるポジションです。鶴川駅周辺にはスーパーや飲食店、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、日常の利便性も十分に確保されています。一方で、現地周辺は落ち着いた住宅街が広がり、静かで安心感のある暮らしが実現できる環境です。

本エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さや用途に制限があることで、良好な住環境が維持されています。周囲には戸建住宅を中心とした整然とした街並みが広がり、空の広さや開放感をしっかりと感じられる点が特徴です。騒がしさとは無縁の環境で、小さなお子様がいるご家庭にも安心しておすすめできるロケーションとなっています。

本物件の大きな魅力は、何と言っても150㎡を超えるゆとりある敷地です。一般的な分譲住宅と比較しても一回り広い土地面積を確保しており、建物だけでなく、駐車スペースや庭部分にも余裕を持たせた設計が可能となっています。実際に各棟とも駐車スペースが確保されており、車を利用する生活スタイルにも柔軟に対応。来客時にも安心できる設計です。

また、前面道路は北東側約6m公道に加え、南西側には約15mの広い道路に接している区画もあり、開放感のある立地が特徴です。陽当たりや通風の良さも期待でき、日々の暮らしの中で快適さを実感できる住環境となっています。

建物は木造在来軸組工法による2階建住宅で、日本の気候風土に適した安心感のある構造です。外観はシンプルでありながら、落ち着きと上質さを感じさせるデザインに仕上げられており、長く住み続けても飽きのこない佇まいとなっています。

間取りは4LDKを中心に、一部5LDKプランも用意されており、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる点も魅力です。リビングダイニングは家族が集まる中心的な空間として、開放感と使いやすさを重視した設計。キッチンからリビングを見渡せるレイアウトにより、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、日常の中で自然と会話が生まれる住まいです。

各居室もゆとりある広さが確保されており、子ども部屋や主寝室、ワークスペースなど、多様な用途に対応可能です。特に5LDKタイプは、家族人数が多いご家庭や、在宅ワークスペースを確保したい方にもおすすめのプランとなっています。また、収納スペースも適切に配置されており、「片付けやすく、暮らしやすい」住まいを実現しています。

周辺環境としても、教育施設や公園が点在し、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。自然を感じられる場所も多く、休日には家族でゆったりと過ごす時間を楽しむことができるでしょう。都市の利便性と、自然のやすらぎをバランスよく享受できる点は、このエリアならではの魅力です。

設備面では、都市ガス・公営水道・本下水といった基本インフラが整っており、日常生活の利便性も十分に確保されています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的な家計にもやさしい仕様です。

また、本物件は建築確認を取得し、法令に基づいた設計・施工がなされているため、安心して住み続けることができます。第一種低層住居専用地域という規制のもと、良好な住環境が維持されやすく、将来的な資産性の面でも安心感のあるエリアです。

「広い土地で、ゆとりある暮らしをしたい」「家族それぞれの空間を大切にしたい」「静かな環境で落ち着いて生活したい」――そんな想いをお持ちの方にこそ、ぜひご覧いただきたい住まいです。

真光寺という穏やかな街で、家族との時間をゆったりと重ねていく。そんな理想の暮らしを、この住まいから始めてみてはいかがでしょうか。

【町田の利便と高ヶ坂の静寂を掌中に。広大な空と緑が織りなす、家族の未来を育む全方位型邸宅の誕生】

東京都町田市、数多くの大型商業施設や百貨店が立ち並び、多摩エリア屈指の賑わいを見せる「町田」駅。その中心部から少し離れた、穏やかな丘陵地の風情を残す高ヶ坂7丁目の地に、新しい家族の物語が始まる「クレイドルガーデン町田市高ヶ坂第22」が完成いたしました。本物件の最大の魅力は、なんといってもJR横浜線「町田」駅から徒歩18分、小田急小田原線「町田」駅から徒歩21分という、徒歩圏内で2路線を利用できる絶妙な立地バランスにあります。都市の利便性を享受しながらも、家路につけば第一種低層住居専用地域の静寂が包み込んでくれる。そんな理想的なライフスタイルを実現できる住まいがここにあります。

外観は、現代的な感性を反映したスタイリッシュなサイディング仕上げを施し、屋根には耐久性と意匠性を兼ね備えたアスファルトシングルやガルバリウム鋼板を採用した木造2階建ての邸宅です。2026年1月に完成を迎えたばかりの本物件は、最新の建築基準に則った高い耐震性と断熱性能を誇ります。敷地面積は120.45平方メートルと、このエリアでもゆとりある広さを確保しており、接道状況についても幅員約6.9メートルから7.9メートルの広々とした道路に面しているため、お車の出し入れも非常にスムーズです。第一種高度地区や宅地造成工事規制区域といった厳しい建築制限をクリアし、建築確認番号「第R07SHC111771号」を取得した確かな品質が、住まう人の安心を支えます。

建物面積89.10平方メートルの室内へ一歩足を踏み入れれば、そこには機能性と快適性が高度に融合した4LDKの間取りが広がります。家族が集うリビングダイニングは、計算された窓配置によって1日中柔らかな自然光が差し込む設計となっており、開放感あふれる空間が演出されています。キッチンは家族との対話を大切にできる対面式を採用しており、お料理をしながらリビングにいるご家族の様子を見守ることが可能です。毎日使う水回りも最新の設備が整えられており、公営水道、都市ガス、公共下水といったインフラも完備。東京電力による安定した電力供給と相まって、入居したその日からストレスのない快適な新生活をスタートさせることができます。

1階にはリビングのほかに和室や洋室が配置され、客間としてはもちろん、お子様のプレイルームや趣味の部屋としても活用できる柔軟性を持たせています。2階の各居室はプライバシーを重視した独立性の高い設計となっており、主寝室には十分な容量のクローゼットを備えるなど、収納力の高さも特筆すべき点です。衣類だけでなく、季節物の家電や趣味の道具もすっきりと収めることができ、生活空間を常に美しく保つことができます。また、地目は安心の宅地であり、土地権利は所有権。将来にわたる資産価値としても非常に魅力的な条件が揃っています。

周辺環境についても、高ヶ坂エリアならではの暮らしやすさが際立ちます。町田駅周辺まで足を伸ばせば、ショッピングセンターや映画館、多彩な飲食店が揃い、休日のお出かけに困ることはありません。その一方で、住まい周辺には緑豊かな公園や教育施設が点在しており、小さなお子様がいるご家庭にとっても理想的な子育て環境と言えるでしょう。毎日の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニエンスストアも徒歩圏内にあり、利便性と静穏な住環境が高いレベルで融合しています。この場所であれば、仕事もプライベートも、そして子育てさえも、自分たちらしいスタイルで存分に楽しむことができるはずです。

「クレイドルガーデン町田市高ヶ坂第22」は、ただの住宅ではなく、家族が共に成長し、思い出を刻んでいくための大切な舞台です。所有権という確かな財産を手にし、町田という躍動する街を使いこなす贅沢。そして、高ヶ坂の静かな夜が約束してくれる安らぎ。それらすべてを凝縮したこの邸宅は、人生の新たな一歩を飾るにふさわしい価値を持っています。現在、引渡しについてはご相談を受け付けております。最新の住宅性能と、この場所でしか味わえない空気感を、ぜひ現地で実際にお確かめください。

私たちがご提案するのは、単なる「物件」ではなく、そこで繰り広げられる「心豊かな暮らし」です。町田市高ヶ坂7丁目という価値ある地で、新しい生活の第一歩を踏み出してみませんか。住宅ローンのご相談や、現地へのご案内など、プロの視点からお客様の住まい選びを全力でサポートさせていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。お客様とご家族の皆様にお会いできる日を、心よりお待ち申し上げております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：120.45㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅徒歩18分・小田急線「町田」駅徒歩21分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建（外壁：サイディング）

■築年月：2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域・第2種中高層住居専用地域

■接道：幅員6.91～7.92m(法42条2項道路)、幅員3.58m(法定外道路)

■建築確認番号：第R07SHC111771号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：第1種高度地区、建築基準法22条区域、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「町田」駅（ターミナル口） 約1,300m

●JR横浜線「成瀬」駅（南口） 約1,600m

●神奈川中央交通「熊野神社前」バス停 約365m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン町田高ヶ坂2丁目店 約426m

●セブンイレブン原町田店 約482m

●スギドラッグ町田高ヶ坂店 約613m

●町田金森郵便局 約724m

●三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 約443m

●タマパーク高ヶ坂第3駐車場 約639m

●タイムズカーJMFレジデンス町田 約399m

●タイムズカー町田金森東1丁目 約467m

■ショッピング施設

●ミーナ町田 約1,200m

●町田モディ 約1,600m

●JORNA MACHIDA 約1,400m

●ドン・キホーテ町田駅前店 約1,400m

●ハンズ町田店 約1,500m

●ホームセンターユニディ相模大野店 約2,500m

●ニトリ町田東急ツインズ店 約1,600m

●ソフマップ町田店 約1,400m

●ビックカメラアウトレット町田店 約1,400m

●ワークマンプラス町田街道金森店 約1,100m

●西松屋ミーナ町田店 約1,200m

●くら寿司町田店 約476m

●すき家町田高ヶ坂店 約592m

■病院

●仁愛医院（内科） 約501m

●原町田診療所（消化器科） 約1,000m

●風の子こどもクリニック（小児科） 約776m

●しょうの皮膚科（皮膚科） 約635m

●佐藤威文前立腺クリニック（泌尿器科） 約1,200m

●鈴木歯科医院 約384m

■介護施設

●介護老人保健施設ハピネスせりがや 約972m

●特別養護老人ホーム高ヶ坂ひかり苑 約1,100m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●町田こひつじ幼稚園 約549m

●立華幼稚園 約804m

●町田ひまわり幼稚園 約875m

●高ヶ坂ふたば保育園 約394m

●金森保育園 約572m

●高ヶ坂保育園 約618m

●南第三小学校 約410m

●高ヶ坂小学校 約453m

●南第四小学校 約1,200m

■高校・大学・専門学校等

●西東京朝鮮第二幼初中級学校 約519m

●大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 約1,200m

●東京町田情報ITクリエイター専門学校 約1,200m

■公共施設

●町田市なるせ駅前市民センター 約1,500m

●町田市町田駅前連絡所 約1,700m

●町田市南市民センター 約2,200m

●松葉公園 約688m

●市民の森 約716m

●松葉谷戸公園 約805m

●町田警察署金森交番 約662m

●町田消防署原町田分駐所 約1,200m

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【緑と都市の利便性が調和する街「町田」暮らしを楽しみ尽くす周辺環境】

本物件が位置する町田市高ヶ坂エリアは、落ち着いた住宅街としての穏やかさと、都市機能の充実した「町田」駅周辺の利便性をあわせ持つ、非常にバランスの良い住環境が魅力です。日々の生活に欠かせない買い物や通勤の利便性はもちろん、休日や余暇を豊かに彩るスポットが身近に揃っているため、ご家族での暮らしをより一層充実させてくれます。

■【気軽に楽しめる身近なお出かけスポット】

徒歩圏内には、自然とふれあえる憩いの場から、ショッピングやグルメを楽しめる施設まで、幅広いスポットが揃っています。徒歩約9分の場所にある「松葉公園」は、緑に囲まれた穏やかな空間で、お子様との外遊びや散歩コースとして日常的に利用できる身近な公園です。四季折々の自然を感じながら、リラックスした時間を過ごすことができます。

また、「ミーナ町田」は徒歩圏内に位置し、ファッションや雑貨、飲食店などが揃う便利な商業施設です。日常のお買い物はもちろん、ちょっとした外食やショッピングにも気軽に利用できるため、生活の利便性を大きく高めてくれます。さらに、「オステリア デコ」などの飲食店も近隣にあり、休日にはご夫婦やご家族でゆったりとした食事の時間を楽しむことができます。

■【充実したスポーツ・アクティブ環境】

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは魅力的です。「町田市立総合体育館」では、各種スポーツ施設が整っており、日常的な運動やイベント参加など幅広い用途で利用できます。また、「サン町田旭体育館」もあり、地域のスポーツ活動の拠点として親しまれています。

さらに、「町田モダンゴルフクラブ」も利用可能な距離にあり、ゴルフを趣味とされる方にとっては非常に嬉しい環境です。気軽に練習できる施設が近くにあることで、休日の楽しみが広がります。

■【文化と知性を育む教育環境】

文化施設も充実しており、「町田市立国際版画美術館」では芸術に触れる機会が身近にあります。お子様の感性を育てる場としても、大人の趣味としても楽しめる貴重な施設です。また、「町田市立金森図書館」では、静かな環境の中で読書や学習に集中でき、ご家族皆さまの知的好奇心を満たしてくれます。

さらに、「町田市民ホール」ではコンサートや各種イベントが開催され、地域文化に触れる機会が豊富にあります。日常生活の中で文化や芸術に親しめる環境は、暮らしに豊かさをもたらします。

■【歴史と自然を感じる名所・旧跡】

少し足を延ばせば、歴史や自然に触れることができるスポットも点在しています。「旧永井家住宅」は歴史的価値のある建築物として知られ、地域の歴史を感じることができます。また、「市ヶ尾水辺の広場」は水と緑が調和した癒しの空間で、休日のリフレッシュに最適です。

さらに、「ベネッセ・スター・ドーム」ではプラネタリウムを楽しむことができ、お子様の学びや家族での思い出づくりにもぴったりのスポットです。

■【日常も休日も充実する理想の住環境】

このように、町田市高ヶ坂エリアは「生活利便性」「自然環境」「文化施設」「レジャー」のすべてがバランス良く整った、非常に魅力的なロケーションです。日々の暮らしの快適さはもちろん、休日の過ごし方にも多彩な選択肢があり、ご家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添う住環境といえます。

住まいは単なる居住空間ではなく、暮らしそのものの質を左右する大切な要素です。このエリアでの生活は、日常の中に小さな楽しみや発見をもたらし、長く安心して暮らせる理想の住まいを実現してくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

①JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,250m

②JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,289m

③小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,430m

④小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 2,097m

⑤小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,097m

⑥東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 2,625m

⑦小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 2,733m

⑧小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,782m

⑨東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,084m

⑩東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,144人, 直線距離: 3,108m

⑪東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 3,119m

⑫東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 42,589人, 直線距離: 3,144m

⑬東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,197m

⑭東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,290m

⑮JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,313m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：町田-33

■所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 直線距離1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

■地価：158,000円／㎡

■土地面積：126㎡

■接道：東側 約7.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

②標準地番号：町田-4

■所在地：東京都町田市原町田2丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 直線距離1,000m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■地価：245,000円／㎡

■土地面積：97㎡

■接道：北西側 約4.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／150％

■都市計画：市街化区域

■備考：準防火地域、高度地区

③標準地番号：町田-35

■所在地：東京都町田市金森東1丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 直線距離1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■地価：154,000円／㎡

■土地面積：132㎡

■接道：北側 約4.0m 私道

■設備：水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■備考：高度地区

④標準地番号：町田5-6

■所在地：東京都町田市金森東1丁目

■交通：JR横浜線「町田」駅 直線距離1,600m

■用途地域：近隣商業地域

■現況：店舗・事務所

■周辺環境：店舗や事務所が多い路線商業地域

■地価：213,000円／㎡

■土地面積：317㎡

■接道：南西側 約15.0m 都道

■設備：水道、下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■都市計画：市街化区域

■備考：準防火地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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太陽光発電搭載で光熱費も安心、鶴川の緑あふれる住宅街に誕生した新生活のための新築2棟｜クレイドルガーデン町田市鶴川第28

【はじめに｜鶴川エリアに、また新たな住まいの選択肢が生まれました】

東京都町田市鶴川4丁目。静かな丘陵地帯に広がるこのエリアは、都心へのアクセスを持ちながらも、豊かな緑と落ち着いた住環境が共存する、ファミリー層に長年愛されてきた街です。そんな鶴川エリアに今回新たに誕生したのが、「クレイドルガーデン町田市鶴川第28」です。全2棟という希少な新築一戸建てで、2025年12月にすでに完成済みの物件です。

クレイドルガーデンシリーズは、飯田グループホールディングスが展開する新築一戸建てブランドのひとつで、全国各地に多くの供給実績を持つ信頼性の高いシリーズです。品質の安定した大手グループの物件でありながら、価格面においても検討しやすい設定となっており、はじめて一戸建てを購入するご家族にとっても手が届きやすい選択肢として高い評価を受けています。今回ご紹介する鶴川第28は、そのクレイドルガーデンシリーズの中でも、太陽光発電設備を搭載した環境性能の高さが際立つ物件です。これから詳しくご説明していきますので、ぜひ最後までお読みください。

【交通アクセス｜鶴川駅からバス14分、「街道口」停から徒歩3分の立地】

物件へのアクセスは、小田急線「鶴川」駅からバスで約14分、「街道口」バス停を下車して徒歩3分という立地です。バス停からわずか3分という近さは、雨天時でも傘をさしてすぐに到着できる快適な距離であり、毎日の通勤・通学においても大きなストレスになりにくい条件です。

「鶴川」駅は小田急小田原線の駅で、新宿方面へは急行利用でおよそ40〜50分程度でアクセスが可能です。また、町田駅へも数駅の距離にあり、ショッピングや各種用事を済ませる際の拠点として非常に便利に活用できます。町田駅はJR横浜線との乗り換えも可能なターミナル駅であるため、横浜方面への移動にも対応できる交通の要所です。

バス路線については、鶴川駅周辺は複数の路線バスが運行しており、日中の運行本数も一定程度確保されているエリアです。バス通勤に慣れていない方は最初こそ少し不安を感じるかもしれませんが、時刻表を把握してしまえば生活リズムに自然と組み込まれていくものです。また、マイカーや自転車との組み合わせで生活の幅をさらに広げることもできます。接道については幅員約4.2メートルと幅員16.76メートルの道路に接しており、特に16.76メートルという広幅員道路への接道は、開放感のある前面環境と良好な採光条件をもたらしてくれます。

【鶴川エリアの魅力｜自然・教育・生活利便性が高いレベルで揃う住宅街】

鶴川エリアは、町田市の中でも特に住環境の質が高いと評価されているエリアのひとつです。周辺には緑豊かな公園や自然散策路が数多くあり、週末には家族で近くの公園に出かけたり、季節の花や緑を楽しみながら散歩を楽しんだりと、都市生活では味わいにくい自然との距離感の近い暮らしが実現できます。

教育環境も非常に充実しており、周辺には公立の小中学校が整備されているほか、私立・国立の学校も通学可能な範囲に複数存在しています。教育に熱心なご家庭が集まりやすい地域柄もあり、落ち着いた学習環境の中でお子様をのびのびと育てることができる土地柄です。習い事や学習塾なども鶴川駅周辺に一定数揃っており、子どもの成長段階に合わせた教育の選択肢が広がっています。

生活利便施設については、鶴川駅周辺にスーパー・ドラッグストア・飲食店・金融機関・医療機関などが集まっており、日常の生活に必要なものはバスや車で十分にアクセスできる範囲内で揃えることができます。静かな住宅街に暮らしながら、必要なときにはすぐ生活機能にアクセスできるというバランスの良さが、鶴川エリアが長年にわたって住宅地として高く評価され続けている大きな理由のひとつです。

【建物と設備の特徴｜太陽光発電搭載で、光熱費を抑えながら環境にも貢献】

この物件の中で特に注目していただきたいのが、太陽光発電設備が搭載されている点です。近年、電気料金の上昇が続く中で、太陽光発電の存在は家計にとってますます重要な意味を持つようになっています。日中に太陽光で発電した電力を自家消費することで電気代の節約につながり、余剰電力は売電することも可能です。長期的な視点で見ると、太陽光発電設備の有無は住居にかかるランニングコストに大きな差をもたらす要素となります。環境への意識が高まる現代において、エコな暮らしを実践しながら家計も助けてくれる太陽光発電は、これからの住まいに欠かせない設備といえるでしょう。

建物構造は木造2階建てで、外壁はサイディング仕上げ、屋根はスレート葺となっています。サイディング外壁は耐候性とメンテナンス性に優れており、長期間にわたって美観を保ちやすい外装材として現代の新築住宅に広く採用されています。スレート葺の屋根は軽量で建物への負荷が少なく、耐震性の観点からも評価されている屋根材です。

インフラ面では、東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水という都市生活に必要なすべてのライフラインが完備されています。都市ガスが引かれていることは、プロパンガスに比べて料金が安定しやすく、毎月の光熱費を抑えやすいという家計にやさしいメリットがあります。太陽光発電による電気代の節約と都市ガスによるガス代の安定、この2つが組み合わさることで、毎月の光熱費を総合的に抑えた暮らしが実現できる点は、長く住み続ける一戸建てとして非常に大きな強みです。

【1号棟の魅力｜コンパクトながら使いやすい、120㎡の敷地に建つ3LDK】

1号棟は土地面積120.11平方メートル、建物面積90.72平方メートルの3LDKという間取り構成です。

3LDKというと4LDKよりも部屋数が少ないように思えるかもしれませんが、夫婦と子ども1〜2人のご家族や、将来的にコンパクトな暮らしを想定しているご家庭にとっては、むしろ管理しやすく生活動線が整いやすい最適な間取りともいえます。部屋数が多すぎると使わない部屋が生まれがちですが、3LDKであれば各部屋に明確な役割を持たせやすく、家全体を効率よく使いこなせる利点があります。

土地面積120.11平方メートルは、36坪を超える広さであり、都内の住宅事情を考えると十分にゆとりある敷地です。建物の周囲に庭や外構スペースを確保しやすく、小さなガーデニングスペースや子どもの遊び場を設けるなど、一戸建てならではの屋外の楽しみ方を取り入れた暮らしが可能です。駐車場も確保されており、日常の移動における車の活用に支障はありません。

【2号棟の魅力｜角地緩和が活きる、128㎡の広々敷地に建つゆとりの3LDK】

2号棟は土地面積128.05平方メートル、建物面積98.81平方メートルの3LDKです。1号棟と比較して敷地がさらに広く、建物面積も98.81平方メートルと100平方メートル近い広さを誇ります。

この物件の建ぺい率は基本50パーセントですが、角地緩和が適用されることで60パーセントまで緩和されています。角地緩和とは、2方向の道路に面した角地において建ぺい率の上限を10パーセント加算できる制度のことで、より広い建築面積を確保できるという大きなメリットがあります。2号棟はこの角地緩和の恩恵を受けられる可能性があり、接道の広幅員道路側に面した開放的な外観と採光条件の良さも相まって、存在感ある外構計画や明るい室内環境が期待できます。

建物面積が100平方メートル近くある3LDKは、各部屋にゆとりを持たせた間取り設計が実現しやすく、LDKを広々と確保しながら各居室もしっかりとした広さを持たせることができます。家族が集まるリビングダイニングが広いというのは、日々の生活の満足度に直結する重要な要素であり、来客をもてなす際にも余裕を持った空間として機能します。

【法令・規制について｜街を守るルールが、住環境の質を長期的に守る】

この物件には、準防火地域・第1種高度地区・宅地造成等規制区域という3つの法令条件が付いています。

準防火地域は、火災の延焼リスクを低減するために建物の防火性能に一定の基準を設ける地域指定です。街全体として防火性能の高い建材が使用された建物が建ち並ぶことになるため、火災に対する安全性が高い環境が形成されています。第1種高度地区は、建物の高さに上限を設けることで日照・採光・通風を確保し、低層〜中層住宅の良好な住環境を守るための指定です。これにより、将来的に周囲に突然高い建物が建つリスクが低く抑えられ、現在の開放感ある環境が長期的に維持されやすくなります。宅地造成等規制区域については、宅地造成工事に関する安全基準が定められる区域であり、適切な造成工事が行われた安全な土地であることの証左ともいえます。これらの規制は、現在の良好な住環境を将来にわたって守るための仕組みとして、ポジティブに受け止めていただけるものです。

【まとめ｜鶴川の緑の中で、太陽光発電とともに始める新しい暮らし】

クレイドルガーデン町田市鶴川第28は、太陽光発電設備を搭載した環境性能の高さ、鶴川エリアの豊かな自然と生活利便性のバランス、2025年12月完成済みで今すぐ見学・入居検討が可能な利便性、所有権取得による安定した資産形成、そして都市ガス完備のランニングコストの低さと、家族の暮らしを長く支える条件が高いレベルで揃った新築一戸建てです。全2棟という希少な物件ですので、ご検討はどうぞお早めに。まずは実際に現地へ足を運んでいただき、鶴川の穏やかな空気感と完成したばかりの新築のたたずまいを、ぜひご自身の目でご確認ください。

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【町田市鶴川第28　新築一戸建　全2棟】 

●1号棟

価格：3,980万円(税込)

土地面積：120.11㎡

建物面積：90.72㎡

間取り：3LDK

●2号棟

価格：4,280万円(税込)

土地面積：128.05㎡

建物面積：98.81㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都町田市鶴川4丁目

■交通：小田急線「鶴川」駅バス14分「街道口」停歩3分

■建物構造：木造2階建（スレート葺・外壁サイディング）

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％（角地緩和）

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第2種中高層住居専用地域

■接道：幅員約4.2m、幅員16.76m

■建築確認番号：第R07SHC116631号（1号棟）、第R07SHC116632号（2号棟）

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、太陽光発電設備

■備考：準防火地域、第1種高度地区、宅地造成等規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線「栗平」駅 南口　約2.8km

●小田急多摩線「黒川」駅 南口　約2.8km

●小田急バス「街道口」停　約182m

■スーパー・コンビニ等

●ミニストップ町田和光学園前店　約155m

●町田鶴川四郵便局　約351m

●タマパーク真光寺町駐車場　約375m

■ショッピング施設

●Big-A町田鶴川団地店　約1.3km

●Big-A町田広袴店　約1.3km

●西松屋町田大蔵店　約878m

●ワークマンプラス町田真光寺店　約935m

●横濱家鶴川店　約891m

●マクドナルド鶴川真光寺店　約897m

■病院

●伊藤診療所（内科・外科・皮膚科）　約347m

●山口小児クリニック　約588m

●前田眼科医院　約695m

●かみい医院（泌尿器科）　約827m

●奈良歯科医院　約250m

■介護施設

●鶴川サナトリウム病院　約1.4km

●ベストライフ町田　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●和光鶴川幼稚園　約714m

●鶴川若竹幼稚園　約861m

●花の木保育園　約462m

●井の花保育園　約1.1km

●和光鶴川小学校　約320m

●鶴川第四小学校　約526m

●鶴川第一小学校　約821m

●和光中学校　約339m

●真光寺中学校　約638m

●鶴川中学校　約764m

■高校・大学・専門学校等

●和光高等学校　約343m

●国士舘大学　約949m

■公共施設

●町田市鶴川市民センター　約1.4km

●町田市鶴川駅前連絡所　約2.7km

●町田市玉川学園駅前連絡所　約4.5km

●鶴川富士見第二児童公園　約272m

●鶴川富士見第一児童公園　約603m

●くすのき公園　約734m

●町田消防署鶴川出張所　約1.1km

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【緑と文化、そして家族時間が豊かに広がる街『鶴川ライフ』】

東京都町田市鶴川エリアは、都市の利便性と豊かな自然環境がバランスよく共存する、子育て世帯にも人気の落ち着いた住宅地です。この街の魅力は、日常の暮らしの中に「気軽に楽しめるお出かけスポット」が数多く点在していること。遠出をしなくても、休日やちょっとした時間に家族で楽しめる環境が整っています。

■【身近にある癒しと遊びのスポット】

●鶴川富士見第二児童公園　約272m

徒歩圏内にあるこちらの公園は、小さなお子様との日常使いにぴったりのスポット。緑に囲まれた穏やかな空間で、のびのびと遊ぶことができる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力です。朝の散歩や夕方のリフレッシュにも最適で、日常に自然が寄り添う贅沢な時間を楽しめます。

●野津田公園ドッグラン　約2.5km

愛犬との暮らしを楽しむ方に嬉しい、大型ドッグランを備えた人気スポット。広々とした敷地で思いきり走り回れる環境は、ペットとの時間をより豊かなものにしてくれます。自然豊かな公園内には散策コースも整備されており、家族みんなで楽しめるレジャースポットです。

●ドッグラン アン・ジュール　約2.7km

こちらも愛犬家に人気の施設で、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごせるのが特徴です。ペットを家族の一員として大切にする方にとって、こうした施設が身近にある環境は非常に魅力的です。

■【スポーツや趣味を楽しめる充実の環境】

●小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）　約1.2km

本格的な野球施設として知られるこちらの球場は、スポーツ観戦やイベントなども楽しめる地域の拠点。休日には多くの人で賑わい、活気ある雰囲気を感じることができます。

●大蔵ゴルフセンター　約1.8km

気軽にゴルフの練習ができる施設が身近にあるのも嬉しいポイント。仕事帰りや休日のリフレッシュに、趣味の時間を充実させることができます。

●野津田テニスコート　約2.0km

テニスを楽しむ方にとって理想的な環境が整っています。自然に囲まれたコートでのプレーは、心身ともにリフレッシュできる贅沢な時間となるでしょう。

■【知的好奇心を育む文化・教育施設】

●西山美術館　約1.2km

芸術に触れることができる美術館が身近にあることで、日常に文化的な彩りが加わります。静かな空間で作品と向き合う時間は、心を豊かにしてくれるひとときです。

●町田市鶴川駅前図書館　約2.6km

勉強や読書、調べものにも便利な図書館。お子様の学習環境としても活用でき、家族全員にとって価値のある施設です。

●和光大学ポプリホール鶴川　約2.6km

音楽や舞台、地域イベントなどが開催される文化施設。地域コミュニティの交流の場としても機能しており、暮らしに彩りを添えてくれます。

■【歴史とロマンを感じる名所・旧跡】

●旧永井家住宅　約2.8km

歴史ある建物が残るこちらのスポットでは、地域の文化や歴史に触れることができます。お子様の学びの場としてもおすすめです。

●ベネッセ・スター・ドーム　約5.6km

プラネタリウムを楽しめる施設で、非日常の体験ができる人気スポット。星空を眺めながら、家族で特別な時間を過ごせます。

●市ヶ尾水辺の広場　約8.7km

水と緑に囲まれた癒しの空間で、散策やピクニックにも最適。少し足を延ばせば、自然と触れ合う休日を楽しめます。

■【暮らしの魅力を高めるロケーション】

このエリアの大きな魅力は、「日常の中に楽しみがあること」。公園で遊ぶ、スポーツを楽しむ、文化に触れる、歴史を感じる。そんな多彩な過ごし方が、すべて身近で叶う環境です。

また、自然が多く残る穏やかな街並みは、忙しい日々の中でも心にゆとりを与えてくれます。お子様の成長を見守る環境としても、家族の時間を大切にしたい方にも、この鶴川エリアは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

ここでの暮らしは、単なる「住まい」を超え、日々の生活そのものを豊かにしてくれる価値ある時間へと変わっていきます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 2,209 m

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,308 m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,454 m

●小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 2,622 m

●京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 2,909 m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,163 m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,536 m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,595 m

●小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,496人, 直線距離: 3,930 m

●京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,413人, 直線距離: 3,961 m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 4,467 m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 4,467 m

●小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 4,526 m

●多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 4,545 m

●京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 4,557 m

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【近隣公示地価・基準地価】

●町田-76（調査基準日：2025年1月1日）

・所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約2,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：134,000円/㎡

・地積：132㎡

・接道：北東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・都市計画：市街化区域

●町田-43（調査基準日：2025年1月1日）

・所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約3,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

・地価：109,000円/㎡

・地積：165㎡

・接道：東側 約6.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

●町田-39（調査基準日：2025年7月1日）

・所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

・交通：小田急小田原線「鶴川」駅 約3,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

・地価：95,800円/㎡

・地積：130㎡

・接道：北西側 約6.3m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静けさとゆとりを手に入れる一邸｜南大谷で叶える“ちょうどいい”家族の暮らし】

町田市の中でも、落ち着いた住環境と利便性のバランスが魅力の南大谷エリア。その穏やかな街並みの中に誕生したのが「ハートフルタウン町田市南大谷1丁目」です。喧騒から少し距離を置きながらも、生活の利便性はしっかりと確保されたこの立地は、「静かに、安心して暮らしたい」と考えるご家族にぴったりの住まいと言えるでしょう。

最寄り駅は小田急小田原線「玉川学園前」駅。徒歩でのアクセスとなり、日々の通勤や通学において適度な距離感を保ちながら、駅周辺の利便性を享受できるポジションです。玉川学園前駅周辺は、教育施設や落ち着いた商業施設が整った文教的な雰囲気が特徴で、子育て世帯にも人気のエリアとなっています。また、町田駅方面へもアクセスしやすく、ショッピングや外食などの楽しみも広がる生活環境が整っています。

現地は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建物が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。周囲には落ち着いた戸建住宅が建ち並び、静かで安心感のある住環境が形成されています。交通量も比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活できる点は大きな魅力です。

本物件は130㎡超のゆとりある敷地を活かし、開放感のある住まいを実現しています。西側約5mの公道に面しており、駐車スペースも2台分をしっかり確保。車を日常的に利用されるご家庭にとってはもちろん、来客時にも安心できる設計となっています。敷地にゆとりがあることで、隣地との距離も確保され、プライバシー性の高い暮らしを実現できる点も見逃せません。

建物は木造サイディング造の2階建で、シンプルかつ洗練された外観デザインが印象的です。周囲の街並みに自然と溶け込みながらも、長く住み続けても飽きのこないデザイン性が魅力となっています。完成済みの物件であるため、実際の陽当たりや室内の広さ、生活動線などを現地でしっかりと確認できる点も安心材料のひとつです。

間取りは4LDKと、ファミリー層にとって非常に使いやすい構成となっています。リビングダイニングは家族が集まる中心的な空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。キッチンからはリビング全体を見渡せる配置となっており、料理をしながらでも家族との会話が自然と生まれる、あたたかみのある空間が広がります。

各居室もバランスよく配置されており、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど、多様な使い方に対応可能です。ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用できる点は、長く住み続ける住まいとして非常に重要なポイントです。また、収納スペースも適切に確保されており、日常生活の中で「片付けやすさ」を実感できる設計となっています。

さらに、このエリアならではの魅力として、自然との距離の近さが挙げられます。周辺には緑を感じられる環境が点在し、休日には散歩やちょっとしたリフレッシュを気軽に楽しむことができます。都心へのアクセスを確保しながらも、日常の中で自然を感じられる暮らしは、心にもゆとりをもたらしてくれるでしょう。

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水といった基本インフラが整っており、日常生活における利便性は十分に確保されています。特に都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的な家計の負担軽減にもつながります。

また、本物件は法令に基づいた建築確認を取得し、安心して住み続けられる品質が確保されています。第一種低層住居専用地域という規制により、周辺環境の良好な状態が維持されやすく、将来的な資産性という観点からも魅力を感じられる立地です。

「広すぎず、狭すぎないちょうどいい住まい」「静かな環境で家族と穏やかに暮らしたい」「無理のない距離感で利便性も確保したい」――そんな想いをお持ちの方にこそ、ぜひご覧いただきたい一邸です。

南大谷という穏やかな街で、家族の時間を大切にしながら、心地よい毎日を重ねていく。そんな新しい暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4,590万円(税込)

土地面積：133.75㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市南大谷1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩21分

■建物構造：木造サイディング造2階建

■築年月：2026年1月完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5m公道

■建築確認番号：第HPA-25-09429-1号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線「町田」駅 東口　約1.7km

●JR横浜線「町田」駅 北口　約1.7km

●神奈川中央交通「高ヶ坂団地」バス停　約509m

■スーパー・コンビニ等

●町田南大谷郵便局　約600m

●タマパーク南大谷駐車場　約74m

●タマパーク高ヶ坂駐車場　約276m

■ショッピング施設

●ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ　約1.7km

●ミーナ町田　約1.7km

●町田モディ　約1.8km

●ままともプラザ町田　約2.3km

●業務スーパー町田南大谷店　約931m

●ドン・キホーテ町田駅前店　約1.7km

●ニトリ町田東急ツインズ店　約1.7km

●ソフマップ町田店　約1.6km

●ビックカメラアウトレット町田店　約1.6km

●ハニーズ町田ジョルナ店　約1.7km

●西松屋ミーナ町田店　約1.7km

●くら寿司町田店　約977m

●すき家町田高ヶ坂店　約1.1km

■病院

●木下内科胃腸科（内科）約483m

●原町田診療所（消化器科・小児科）約1.3km

●なかまち内科・外科医院（外科）約894m

●山本耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）約1.2km

●玉川学園土屋クリニック（皮膚科・産婦人科）約859m

●小野寺クリニック（泌尿器科）約1.2km

●小林歯科医院　約629m

■介護施設

●特別養護老人ホーム レガメ町田　約175m

●ベストライフ玉川学園　約386m

●介護老人保健施設 ハピネスせりがや　約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●高ケ坂幼稚園　約711m

●町田こひつじ幼稚園　約1.2km

●まちっこ保育園　約697m

●認定こども園高ヶ坂幼稚園　約706m

●なごみ第二保育園　約1.3km

●町田第六小学校　約195m

●南大谷小学校　約718m

●町田第二小学校　約842m

●町田第二中学校　約432m

●南大谷中学校　約542m

■高校・大学・専門学校等

●町田高等学校　約1.6km

■公共施設

●町田市町田駅前連絡所　約1.7km

●町田市玉川学園駅前連絡所　約1.9km

●町田市役所　約2.3km

●芹ヶ谷公園　約809m

●高瀬第３公園　約845m

●かしの木山自然公園　約1.4km

●町田消防署原町田分駐所　約1.1km

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【自然・グルメ・文化が揃う、暮らしを彩る町田ライフ】

■【休日がもっと楽しみになる、身近なお出かけスポット】

毎日の暮らしに「ちょっとした楽しみ」をプラスしてくれるのが、徒歩圏や自転車圏内に点在する魅力的なスポットの数々です。まず注目したいのは、約845mの距離にある『高瀬第３公園』。緑豊かな環境の中で、子どもと一緒に遊んだり、ゆったりとした時間を過ごしたりと、日常に癒しを与えてくれる存在です。朝の散歩や休日のリフレッシュにも最適で、自然を身近に感じながら暮らせる環境が整っています。

さらに、少し足を延ばせば町田駅周辺の魅力的な飲食店も気軽に楽しめます。『オステリア デコ』は本格的なイタリアンが楽しめる人気店で、記念日や特別な日の食事にもおすすめ。また、『ZERO ONE CAFE町田店』はおしゃれな空間でゆったりと過ごせるカフェとして人気があり、友人とのランチやカフェタイムにもぴったりです。日常の中に「外食の楽しみ」が自然に溶け込む、そんな贅沢な立地です。

■【健康志向の方にも嬉しい、充実のスポーツ施設】

健康的な暮らしを大切にしたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。約1.7kmの場所にある『サン町田旭体育館』では、各種スポーツやトレーニングが可能で、日々の運動習慣を無理なく続けることができます。さらに『メガロス玉川学園テニススクール』では、本格的なテニス環境が整っており、初心者から経験者まで楽しめる施設となっています。

また、『町田市立総合体育館』も利用圏内にあり、幅広いスポーツイベントやトレーニング環境が整備されています。家族で体を動かしたり、趣味としてスポーツを楽しんだりと、健康的なライフスタイルを実現できる環境が揃っています。

■【文化と知性に触れる、充実した教育・文化施設】

このエリアは、文化や芸術に触れる機会が豊富にある点も大きな魅力です。約1.1kmの距離にある『町田市立国際版画美術館』では、国内外の貴重な作品を鑑賞でき、日常の中で芸術に触れる贅沢な時間を楽しめます。静かな空間で心を落ち着かせることができ、感性を豊かに育む環境が整っています。

また、『無窮会専門図書館』は専門的な蔵書を誇る知的な施設で、学びを深めたい方にもおすすめです。さらに『町田市民ホール』では、コンサートやイベントなどが開催され、地域の文化活動の中心として賑わいを見せています。子育て世代にとっても、教育環境の充実は大きな安心材料となるでしょう。

■【歴史や自然に触れる、少し足を延ばした楽しみ】

周辺には、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。『旧永井家住宅』では、古き良き日本の暮らしを感じることができ、歴史に触れる貴重な体験が可能です。また、『市ヶ尾水辺の広場』では、水辺の自然を楽しみながらリラックスした時間を過ごすことができ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

さらに、『ベネッセ・スター・ドーム』では星空観察などの特別な体験ができ、家族での思い出づくりにも最適です。少し足を延ばすだけで、非日常を感じられるスポットが豊富に揃っているのも、このエリアならではの魅力です。

■【暮らしやすさと楽しさが両立する住環境】

日常の利便性と、休日の楽しみの両方をバランスよく兼ね備えたこのエリアは、子育て世代はもちろん、幅広い世代にとって魅力的な住環境です。公園でのびのびと過ごす時間、カフェやレストランでのくつろぎのひととき、スポーツで汗を流す健康的な生活、そして文化や歴史に触れる豊かな時間。

これらすべてが身近に揃っていることで、毎日の暮らしがより充実したものになります。「ただ住む」だけではなく、「暮らしを楽しむ」ことができるロケーション。それが、この町田エリアの大きな魅力です。

新しい生活の舞台として、日々の暮らしに彩りとゆとりをもたらしてくれるこの環境を、ぜひ現地で体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 1,400m

●JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 1,477m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,574m

●JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 1,993m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,658m

●小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 2,751m

●小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,751m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,046m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 3,400m

●JR横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 3,696m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,704m

●小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 3,716m

●JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,813m

●東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,852人, 直線距離: 4,151m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 4,226m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地番号：町田-23

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市南大谷1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：一般住宅・アパート等が混在する閑静な住宅地域

・地価：153,000円/㎡

・土地面積：145㎡

・接道：南側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●標準地番号：町田-6

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：町田市高ヶ坂3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

・地価：135,000円/㎡

・土地面積：149㎡

・接道：南西側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●標準地番号：町田-19

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市南大谷3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・地価：149,000円/㎡

・土地面積：156㎡

・接道：南側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

●標準地番号：町田-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：町田市高ヶ坂2丁目

・最寄駅：小田急小田原線「町田」駅　約1,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域

・地価：158,000円/㎡

・土地面積：148㎡

・接道：北西側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【“駅徒歩×文教エリア×上質な住環境”を手に入れる｜ニュービルドシリーズ町田市玉川学園3丁目2期】

落ち着いた街並みと、ゆとりある暮らしを両立できる住宅地として人気の高い「玉川学園」エリア。その中でも、特に住宅環境の良さが際立つ玉川学園3丁目に誕生したのが、本物件「ニュービルドシリーズ町田市玉川学園3丁目2期」です。小田急線「玉川学園前」駅から徒歩13分という利便性を確保しながら、静かで整った住環境を享受できる希少なポジションに位置しています。

玉川学園前駅は、新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性が高い駅として知られています。駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、「生活のしやすさ」と「穏やかな雰囲気」が共存している点が大きな魅力です。また、駅名にもなっている玉川学園の存在により、街全体に落ち着いた文教的な空気が流れており、子育て世帯からの支持も厚いエリアとなっています。

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さや用途に制限があるため、高層建築が少なく、開放感のある街並みが広がります。整然とした住宅地の中で、ゆったりとした時間が流れるこの環境は、「都心の喧騒から少し離れて、穏やかに暮らしたい」という方にとって理想的なロケーションと言えるでしょう。

本物件は全2棟の分譲で、それぞれが独立性の高い配置となっている点も魅力のひとつです。北側・東側の公道に接する開放的な区画で、角地のような開けた印象を受けるため、採光や通風にも優れています。日中はやわらかな自然光が差し込み、室内全体を明るく包み込むような心地よさを感じられる住まいです。

敷地面積は120㎡超と、このエリアとしてはしっかりとした広さを確保しており、駐車スペースも各棟2台分を用意。車中心の生活スタイルにも柔軟に対応できる設計となっています。ご夫婦それぞれの通勤や、お子様の送迎、休日のレジャーなど、車を使う機会が多いご家庭にとっては非常に実用性の高いポイントです。

建物は木造2階建の4LDKプランを採用し、家族構成の変化にも対応しやすい間取りとなっています。リビングは家族が自然と集まる中心的な空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。キッチンからリビング全体を見渡せる配置により、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、日常の中で自然と会話が生まれる住まいとなっています。

また、本物件の大きな特徴として挙げられるのが「収納力の高さ」です。玄関にはシューズインクロークを設け、ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグなどもすっきりと収納可能。室内に持ち込まずに整理できるため、玄関まわりを常にきれいに保つことができます。

さらに、2号棟にはパントリーやウォークインクローゼットも設けられており、日用品や食品のストック、衣類の収納まで幅広く対応。収納スペースが充実していることで、居住空間に余計な物を置かずに済み、常に整った空間で快適に過ごすことができます。「収納が多い家」は、実際に住み始めてからその価値を実感するポイントのひとつであり、長く住み続ける上で大きなメリットとなります。

各居室はしっかりとした広さが確保されており、子ども部屋やワークスペース、趣味の部屋としても柔軟に活用できます。近年では在宅ワークの需要も高まっており、自宅での作業環境を確保したいというニーズにも対応できる間取りです。

設備面においても、都市ガス・公営水道・公共下水といった基本インフラが整っており、日常生活の利便性は申し分ありません。都市ガスは光熱費の面でも経済的で、長期的に見ても家計にやさしい選択となります。

また、建物は法令に基づいた建築確認を取得しており、安心して長く住み続けられる品質が確保されています。第一種高度地区や法22条区域といった制限があることで、街全体の景観や安全性が守られており、将来的な住環境の維持にもつながります。

「駅徒歩圏の利便性」と「落ち着いた住環境」、そして「高い収納力と機能性」を兼ね備えた本物件は、初めてのマイホームを検討されている方はもちろん、住み替えを検討されている方にも幅広くおすすめできる住まいです。

日々の暮らしの中で感じる小さなストレスを減らし、家族との時間をより豊かにしてくれる住環境。玉川学園という成熟した街で、新たな暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～No.1～

価格：5,590万円(税込)

土地面積：121.7㎡

建物面積：98.33㎡

間取り：4LDK＋SIC

～No.2～

価格：5,390万円(税込)

土地面積：121.82㎡

建物面積：97.30㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋WIC＋SIC

■所在地：町田市玉川学園3丁目

■交通：小田急線「玉川学園前」駅徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4ｍ公道に約15.5ｍ接道、東側約4ｍ公道に約15ｍ接道

■建築確認番号：

No.1：第KBI-YKH25-10-2664号

No.2：第KBI-YKH25-10-2745号

■引渡し：相談

■駐車場：有（各2台分）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法22条区域、第1種高度地区 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅（北口）　約1.1km

・小田急小田原線「町田」駅（東口）　約2.3km

・町田市コミュニティ「玉園台」バス停　約251m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート町田本町田店　約479m

・さくら薬局本町田店　約548m

・エコロパーク本町田第1　約178m

・タマパーク本町田第3駐車場　約469m

・タイムズカー サン・ニューヴィラ町田　約503m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田　約1.7km

・業務スーパー町田南大谷店　約785m

・Big-A町田藤の台団地店　約1.5km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約2.3km

・ハニーズ玉川学園店　約1.3km

・ハニーズままともプラザ町田店　約1.6km

・プティシアン　約965m

・松屋玉川学園前店　約1.1km

■病院

・やすだこどもクリニック　約581m

・たまがわ医院　約560m

・山口整形外科　約524m

・小西眼科医院　約434m

・五島耳鼻科クリニック　約953m

・本町田皮フ科クリニック　約527m

・玉川学園土屋クリニック　約971m

・小野寺クリニック　約527m

・澤歯科医院　約257m

■介護施設

・メディカル・リハビリホームグランダ玉川学園　約659m

・特別養護老人ホーム友愛荘　約898m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・山ゆり幼稚園　約567m

・玉川中央幼稚園　約595m

・認定こども園玉川中央幼稚園　約595m

・本町田わかくさ保育園　約509m

・玉川さくら保育園　約686m

・町田第五小学校　約557m

・町田第三小学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・町田高等学校　約1.5km

■公共施設

・町田市玉川学園駅前連絡所　約1.2km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター　約2.2km

・町田市町田駅前連絡所　約2.4km

・本町田遺跡公園　約1.1km

・日向山公園　約1.4km

・町田警察署本町田交番　約815m

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【自然と文化が調和する街で、毎日がちょっと楽しくなる暮らし】

本物件の魅力は、住まいそのものだけでなく、日常を彩る周辺環境の豊かさにもあります。徒歩圏内から少し足を伸ばしたエリアまで、自然・文化・ショッピング・スポーツといった多彩なスポットが点在し、暮らしにゆとりと楽しみを与えてくれます。ここでは、そんな周辺の魅力的な施設をご紹介します。

■お出かけスポット

・プティシアン　約965m

気軽に立ち寄れる人気のベーカリー＆カフェ。休日の朝に焼きたてパンを楽しんだり、散歩の途中にひと休みしたりと、日常に小さな贅沢をプラスしてくれる存在です。家族での利用はもちろん、一人時間にもぴったりです。

・本町田遺跡公園　約1.1km

広々とした敷地に自然と歴史が融合した公園で、子どもから大人まで楽しめる憩いの場です。緑に囲まれた空間での散策やピクニックは、忙しい日常を忘れさせてくれる癒しの時間を提供します。季節ごとの風景も魅力のひとつです。

・ままともプラザ町田　約1.7km

生活に便利なショップやサービスが揃う複合施設。日用品の買い物からちょっとした外食まで、幅広いニーズに対応します。子育て世帯にも嬉しい環境で、日々の暮らしをしっかりサポートしてくれます。

■趣味・スポーツ施設

・サン町田旭体育館　約1.1km

地域に根ざしたスポーツ施設で、気軽に運動を楽しむことができます。健康維持やリフレッシュに最適で、家族みんなで利用できるのも魅力です。

・メガロス玉川学園テニススクール　約3.2km

本格的にスポーツを楽しみたい方におすすめの施設。初心者から経験者まで幅広く対応しており、ライフスタイルに合わせて運動習慣を取り入れることができます。

・青葉区奈良地区センター体育館　約3.3km

多目的に利用できる体育館で、地域の交流の場としても親しまれています。スポーツを通じて新たなコミュニティが広がる環境です。

■文化・教育施設

・無窮会専門図書館　約1.1km

落ち着いた環境で知識を深められる専門図書館。静かな時間を過ごしたい方や学びを大切にしたい方にとって、非常に魅力的な施設です。

・玉川大学教育博物館　約2.5km

教育や歴史に触れられる貴重なスポット。お子様の知的好奇心を育む場としてもおすすめで、家族で訪れることで学びの時間を共有できます。

・町田市民ホール　約2.4km

コンサートや講演会などが開催される文化施設。日常の中で気軽に芸術や文化に触れられる環境が整っています。

■名所・旧跡

・旧永井家住宅　約3.0km

歴史を感じられる貴重な文化財。地域の歴史や暮らしを学ぶことができ、ゆったりとした時間の流れを感じられる場所です。

・市ヶ尾水辺の広場　約8.7km

自然豊かな水辺の空間で、休日のドライブや散策に最適。四季折々の景色を楽しみながら、心身ともにリフレッシュできます。

・ベネッセ・スター・ドーム　約9.1km

星空を楽しめるユニークな施設で、家族での思い出づくりにもぴったり。非日常の体験ができるスポットとして人気があります。

■暮らしの魅力まとめ

このエリアは、日常の利便性と休日の楽しみをどちらも兼ね備えたバランスの良い住環境です。徒歩圏内には気軽に利用できるカフェや公園、少し足を伸ばせばスポーツ施設や文化施設が充実しており、ライフスタイルに合わせた過ごし方が可能です。

また、自然と触れ合える環境が身近にあることで、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。休日には家族で公園へ、平日には仕事帰りにショッピングや運動を楽しむなど、日々の暮らしがより豊かに広がります。

ただ住むだけではなく、「楽しみながら暮らす」ことができるこの街。住まい選びにおいて、周辺環境を重視される方にこそおすすめしたいロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 869m

●小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,075m

●横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,283m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,952m

●横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 3,222m

●横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,329m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,458m

●小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 3,573m

●小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 3,573m

●東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,886m

●東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,691m

●小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 4,738m

●東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 4,858m

●横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,959m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 5,016m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地番号「町田-18」

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65（住居表示：玉川学園3-21-2）

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩約1000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・地価：181,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：東側 約6.0m 市区町村道

・建物構造：W

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

●標準地番号「町田-70」

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96（住居表示：玉川学園4-20-27）

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩約1100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・地価：177,000円/㎡

・地積：175㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市道

・建物構造：LS

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

●標準地番号「町田-30」

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96（住居表示：玉川学園4-20-27）

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩約1100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

・地価：179,000円/㎡

・地積：175㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

・建物構造：LS

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

●標準地番号「町田-47」

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都町田市本町田字八号1057番13

・交通：小田急小田原線「町田」駅 徒歩約2400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・地価：154,000円/㎡

・地積：178㎡

・前面道路：南西側 約9.0m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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鶴川の静かな丘に広がる、ゆとりの敷地と自然のある暮らし｜ハートフルタウン町田市鶴川4丁目に新築2棟が誕生

【はじめに｜鶴川という街が持つ、穏やかで豊かな暮らしの魅力】

東京都町田市の中でも、鶴川エリアはひときわ落ち着いた雰囲気と自然環境の豊かさで知られる住宅街です。緑の多い丘陵地帯に広がるこのエリアは、都心へのアクセスを持ちながらも、喧騒とは無縁の静かな日常を送ることができる場所として、長年にわたってファミリー層を中心に根強い人気を誇っています。週末には近隣の自然公園でゆっくりと過ごしたり、散歩コースをのんびりと歩いたりと、都市生活では失いがちな「時間のゆとり」を取り戻せる環境がここには整っています。

今回ご紹介するのは、そんな鶴川4丁目に誕生した新築一戸建て「ハートフルタウン町田市鶴川4丁目22番」です。全2棟という非常に希少性の高い物件で、A号棟・B号棟ともに広めの敷地を確保した4LDKの一戸建てです。令和8年2月完成予定のフレッシュな新築物件であり、これから家族の新しい歴史を刻み始めるための舞台として、多くの方の心に響く内容をたっぷりとお伝えしていきます。

【立地と交通アクセス｜鶴川駅からバスで10分、「和光学園」停から徒歩3分の生活圏】

この物件へのアクセスは、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで約10分、「和光学園」バス停を下車してから徒歩わずか3分という立地です。バス停から3分という近さは、雨の日でも傘をさしてすぐに到着できる快適な距離であり、毎日の通勤・通学においても大きなストレスになりにくいのがポイントです。

「鶴川」駅は小田急小田原線の駅であり、新宿方面へは急行利用で約40〜50分程度でアクセスが可能です。また、町田駅へも数駅の距離にあるため、買い物や各種手続きなどの日常利用においても便利な立地条件が整っています。バス路線については、鶴川駅周辺は複数の路線バスが運行しており、日中の本数も比較的確保されているエリアです。マイカーをお持ちの方であれば、さらに行動範囲が広がり、郊外型ショッピングモールや自然スポットへのアクセスもより快適になるでしょう。

また、周辺道路については物件情報の中に接道の詳細記載はありませんが、市街化区域内の住宅街として整備された区画であるため、日常の車の出し入れや生活動線においても快適に設計された環境が期待できます。

【鶴川エリアの暮らしやすさ｜自然・教育・生活利便性が揃う住環境】

鶴川エリアの魅力は、何といっても自然と生活利便性が高いレベルで共存している点にあります。周辺には豊かな緑地や公園が点在しており、小さなお子様を持つご家族には、のびのびと外遊びができる環境が自然に整っています。四季折々の草花や木々の変化を日常の風景として楽しめることは、コンクリートに囲まれた都市部では得られない、このエリアならではの豊かさです。

教育環境も非常に充実しています。バス停名にもなっている「和光学園」は、幼稚園から高校までを擁する総合学園であり、この地域の教育環境の象徴的な存在です。また、地域の公立小学校・中学校も整備されており、子育て世代のご家族が安心して暮らせる基盤が整っています。習い事や塾なども鶴川駅周辺に一定数あり、子どもの成長に合わせた選択肢が用意されているのも心強い点です。

買い物環境については、鶴川駅周辺にスーパーや飲食店、ドラッグストア、金融機関などが集まっており、日常の生活に必要なものはほぼ徒歩・バス圏内で揃えることができます。静かな住宅街に暮らしながら、必要なときにはすぐ都市機能にアクセスできるという環境は、一度体験するとなかなか手放せない魅力を持っています。

【建物について｜令和8年2月完成の新築、木造サイディング仕上げの確かな品質】

建物は令和8年2月完成予定の新築住宅で、木造サイディング貼りルーフィング葺の2階建て構造です。サイディング外壁は耐候性・耐久性に優れ、雨風や紫外線に対して長期間にわたって美観を保ちやすい素材です。定期的なメンテナンスを施すことで、外観の美しさと建物の保護を長く維持することが可能です。

ルーフィング葺の屋根は、防水性に優れた下地処理がなされており、雨漏りリスクを低減した安心の屋根構造です。新築でありながらも長く住み続けることを見据えた仕様となっており、建物の耐久性と住みやすさの両立が図られています。

インフラ面では、東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水という都市生活に必要なすべてのライフラインが整備されています。特に都市ガスが引かれている点は、プロパンガスに比べてランニングコストを抑えやすく、毎月の光熱費を気にするご家族にとっても嬉しいポイントです。オール電化住宅とはまた異なる、ガスならではの調理の火力や給湯の快適さを求める方にも安心の設備環境です。

土地の権利形態は所有権で、地目は宅地として登記されています。借地ではなく土地ごと自分のものとなる所有権物件は、将来的な売却・建て替えの際にも権利関係がシンプルで動きやすく、純粋な資産として保有できる安心感があります。建ぺい率50パーセント・容積率100パーセントという第一種低層住居専用地域の条件のもとで設計されており、周辺にも低層の住宅が連なる閑静な街並みが維持されています。

【A号棟の魅力｜158.85㎡の広い敷地に建つ、のびやかな4LDK】

A号棟は土地面積158.85平方メートル、建物面積96.88平方メートルの4LDK仕様です。

50坪近い広さの敷地は、都内の住宅事情を考えると非常にゆとりのある規模です。建物を建てた後も庭スペースや駐車スペースをしっかりと確保できるため、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、子どもが庭で遊べる環境を作ったりと、一戸建てならではの外構の自由度を存分に活かした暮らしが実現します。

4LDKの間取りは、夫婦と子ども2〜3人のご家族に最適な広さであり、寝室・子ども部屋・リビングダイニング・和室や書斎など、家族それぞれの生活スタイルに合わせた部屋の使い方ができます。新築であることから、家族全員が同じスタートラインで新しい生活を始められる清潔感と、最新の住宅設備による快適さも大きな魅力です。

【B号棟の魅力｜173.99㎡という広大な敷地が生む、開放感あふれる4LDK】

B号棟は土地面積173.99平方メートル、建物面積97.70平方メートルの4LDK仕様です。

A号棟と比較しても、さらに広い敷地面積を誇るB号棟は、52坪を超える土地に建てられた一戸建てです。これだけの敷地面積があると、建物の周囲に十分なゆとりが生まれ、隣家との距離感も保たれるため、採光・通風ともに恵まれた環境が実現しやすくなります。都内でこれほどの敷地面積を持つ新築一戸建てはなかなか見つからないだけに、この物件の希少価値のひとつと言えるでしょう。

建物面積は97.70平方メートルと、4LDKとしてバランスの取れた広さを確保しており、各部屋を窮屈に感じることなく使えるゆとりある間取りが実現しています。広い敷地を活かした外構計画次第で、カーポートの設置や素敵なお庭づくりなど、マイホームの夢を形にする自由度が高いのもB号棟ならではの強みです。

【法令・規制について｜第一種低層住居専用地域が守る、良質な住環境】

この物件は都市計画上、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。この用途地域は、低層住宅の良好な環境を守ることを目的として定められており、高層マンションや大規模な商業施設の建設が厳しく制限されています。

つまり、現在の閑静な住宅街の街並みが将来にわたっても大きく変わりにくい環境であることを意味しており、長期的に安心して暮らせる土地条件といえます。周囲の住環境が守られることは、居住の快適さだけでなく、物件としての資産価値の安定にもつながる重要な要素です。静かな住宅街に暮らしたい、将来にわたって良好な環境を維持したいという方にとって、第一種低層住居専用地域の物件は非常に理にかなった選択です。

【まとめ｜鶴川4丁目で始まる、ゆとりある家族の新生活】

ハートフルタウン町田市鶴川4丁目22番は、豊かな自然環境と整った生活利便性、充実した教育環境が揃う鶴川エリアに誕生した、全2棟の希少な新築一戸建てです。A号棟・B号棟ともに50坪を超えるゆとりある敷地を確保しており、都内の住宅事情の中では非常に恵まれた広さを持つ物件です。4LDKの使いやすい間取り、都市ガス完備のインフラ、所有権取得による安心の資産形成、そして第一種低層住居専用地域がもたらす長期的に安定した住環境と、家族が長く幸せに暮らすための条件が高い水準で揃っています。

令和8年2月完成予定という新築のフレッシュさを活かして、ぜひ早めのご検討をおすすめします。全2棟というごく少数の物件だからこそ、実際に現地へ足を運んでいただき、鶴川の穏やかな空気と緑豊かな環境を実際にご体感ください。きっとこの街の心地よさが、あなたとご家族の背中を優しく後押ししてくれるはずです。

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【町田市鶴川4丁目　新築一戸建　全2棟】

A号棟

価格：4590万円(税込)

土地面積：158.85㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK

B号棟

価格：4790万円(税込)

土地面積：173.99㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅 バス10分「和光学園」停 徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建

■築年月：令和8年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：

A号棟：第HPA-25-08452-1号

B号棟：第HPA-25-08453-1号

■引渡し：相談

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

●小田急多摩線 栗平駅（南口）　約2.7km

●小田急多摩線 黒川駅（南口）　約2.8km

●神奈川中央交通「和光学園」バス停　徒歩176m

■スーパー・コンビニ等

●ミニストップ町田和光学園前店　徒歩211m

●町田鶴川四郵便局　徒歩237m

●タマパーク真光寺町駐車場　徒歩320m

■ショッピング施設

●Big-A町田鶴川団地店　約1.2km

●Big-A町田広袴店　約1.2km

●ワークマンプラス町田真光寺店　徒歩880m

●西松屋町田大蔵店　約1.1km

●横濱家鶴川店　徒歩836m

●マクドナルド鶴川真光寺店　徒歩842m

■病院

●伊藤診療所（内科・外科・皮膚科）　徒歩234m

●山口小児クリニック（小児科）　徒歩749m

●前田眼科医院（眼科）　徒歩776m

●鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科）　約1.2km

●かみい医院（泌尿器科）　徒歩858m

●奈良歯科医院　徒歩110m

■介護施設

●ベストライフ町田　約1.2km

●鶴川サナトリウム病院　約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●和光鶴川幼稚園　徒歩798m

●鶴川若竹幼稚園　約1.1km

●花の木保育園　徒歩407m

●井の花保育園　約1.2km

●和光鶴川小学校　徒歩482m

●鶴川第四小学校　徒歩606m

●鶴川第一小学校　徒歩982m

●和光中学校　徒歩501m

●真光寺中学校　徒歩525m

●鶴川中学校　徒歩926m

■高校・大学・専門学校等

●和光高等学校　徒歩505m

●国士舘大学　徒歩804m

■公共施設

●町田市鶴川市民センター　約1.3km

●町田市鶴川駅前連絡所　約2.6km

●町田市玉川学園駅前連絡所　約4.6km

●鶴川富士見第二児童公園　徒歩154m

●鶴川富士見第一児童公園　徒歩490m

●月の子児童公園　徒歩803m

●町田警察署鶴川交番　約1.2km

●町田消防署鶴川出張所　約1.1km

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【自然と暮らしが調和する街 鶴川エリアで叶える、充実のアクティブライフ】

本物件周辺は、日常の暮らしに彩りを添える多彩なスポットが揃う、魅力あふれる住環境です。自然に触れられる公園から、ペットと楽しめる施設、スポーツ・文化・歴史まで幅広く楽しめるロケーションは、子育て世帯からアクティブな方まで幅広いニーズに応えてくれます。休日が待ち遠しくなる、そんな豊かな暮らしを実現できるエリアです。

【お出かけスポット】

◎気軽に立ち寄れる憩いの場から、少し足を延ばして楽しめるスポットまで充実

●鶴川富士見第二児童公園　徒歩154m

　物件からすぐの距離にある身近な公園。お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとしたリフレッシュや散歩にも最適です。緑に囲まれた穏やかな時間を日常的に楽しめます。

●ドッグラン アン・ジュール　約2.7km

　愛犬と一緒に思いきり遊べる人気のドッグラン施設。広々とした空間で、ペットとの大切な時間をのびのびと過ごせます。

●野津田公園ドッグラン　約2.7km

　自然豊かな野津田公園内にあるドッグラン。四季折々の風景を楽しみながら、ペットとの散策や運動ができる贅沢な環境です。

【趣味・スポーツ施設】

◎健康的な毎日をサポートする充実のスポーツ環境

●小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）　約1.3km

　本格的な野球施設で、スポーツ観戦や地域のイベントも楽しめます。スポーツ好きには嬉しいロケーションです。

●大蔵ゴルフセンター　約1.8km

　気軽にゴルフの練習ができる施設。休日のリフレッシュや趣味の時間を身近に楽しめます。

●野津田テニスコート　約2.2km

　緑に囲まれた開放的なテニスコート。運動不足解消や趣味の時間にぴったりで、家族や友人と気軽に利用できます。

【文化・教育施設】

◎知的好奇心を満たし、暮らしに深みを与える施設が充実

●西山美術館　約1.4km

　芸術に触れられる落ち着いた空間。休日にゆったりとした時間を過ごしながら、感性を磨くことができます。

●町田市鶴川駅前図書館　約2.6km

　幅広い蔵書を誇る図書館で、学びや調べ物に最適。静かな環境で読書を楽しめるため、子どもから大人まで利用しやすい施設です。

●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）　約2.6km

　コンサートやイベントが開催される文化施設。地域の交流拠点として、多くの人々に親しまれています。

【名所・旧跡】

◎歴史や自然に触れ、心豊かな時間を過ごせるスポット

●旧永井家住宅　約2.9km

　歴史ある建築物を見学できる貴重な文化財。地域の歴史を身近に感じることができます。

●ベネッセ・スター・ドーム　約5.7km

　星空観察が楽しめる施設で、家族でのお出かけにも人気。非日常の体験ができる魅力的なスポットです。

●市ヶ尾水辺の広場　約8.6km

　水辺の自然を感じながらゆったり過ごせる癒しの空間。休日の散策やリフレッシュに最適です。

【まとめ】

本エリアは、身近な公園でのんびり過ごす日常から、スポーツや文化、自然体験まで幅広く楽しめる住環境が整っています。徒歩圏の公園で気軽にリフレッシュし、少し足を延ばせば多彩なレジャーや趣味の時間を満喫できる点は、大きな魅力です。

自然と都市機能がバランスよく共存するこの街で、家族との時間、趣味の時間、自分らしいライフスタイルを思い描いてみてはいかがでしょうか。毎日の暮らしがより豊かに、そして楽しくなる住環境がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

●小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 2,118m

●小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,194m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,399m

●小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 2,557m

●京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 2,822m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,053m

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,445m

●小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 3,634m

●小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,496人, 直線距離: 3,910m

●京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,413人, 直線距離: 3,940m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 4,356m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 4,356m

●小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,359人, 直線距離: 4,563m

●多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 33,452人, 直線距離: 4,587m

●京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,520人, 直線距離: 4,593m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 標準地番号：町田-76

■所在地：東京都町田市鶴川４丁目２６番１７

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約2,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：134,000円/㎡

■土地面積：132㎡

■前面道路：北東 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

●② 標準地番号：町田-43

■所在地：東京都町田市野津田町字綾部１３１４番１４

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約3,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

■地価：109,000円/㎡

■土地面積：165㎡

■前面道路：東 約6.0m 私道

■建物構造：木造

■設備：水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

●③ 標準地番号：町田-39

■所在地：東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約3,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

■地価：95,800円/㎡

■土地面積：130㎡

■前面道路：北西 約6.3m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

●④ 標準地番号：町田-29

■所在地：東京都町田市広袴二丁目１５番４

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅　約2,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

■地価：116,000円/㎡

■土地面積：179㎡

■前面道路：北西 約4.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地170㎡超のゆとりと文教の街に暮らす贅沢｜AOIスタイル町田市第5玉川学園】

静かで上質な住環境を求める方に選ばれ続けている「玉川学園エリア」。その中でも、落ち着いた街並みとゆとりある区画が魅力の玉川学園4丁目に誕生したのが「AOIスタイル町田市第5玉川学園」です。広々とした敷地と、機能性を備えた住空間を兼ね備えた一邸は、これからの暮らしに“ゆとり”と“安心”をもたらしてくれます。

最寄りとなる小田急小田原線「玉川学園前」駅は、文教エリアとして知られる穏やかな雰囲気の街です。徒歩でのアクセスに加え、バス利用も可能で、「朝日公園」停から徒歩4分という利便性も確保されています。新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性を保ちながら、落ち着いた生活環境を実現できる立地です。駅周辺にはスーパーや飲食店、生活利便施設が点在し、日常の買い物にも困ることはありません。

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さや用途が制限されることで、穏やかで整った街並みが保たれています。高層建築が少なく、空の広がりを感じられるこの環境は、日々の暮らしに心地よい開放感を与えてくれます。また、周囲には緑を感じられるスポットや公園も多く、四季の移ろいを身近に感じながら生活できる点も、このエリアならではの魅力です。

本物件の最大の特徴は、170㎡を超えるゆとりある敷地です。一般的な分譲住宅と比較しても一回り以上広く、建物配置にも余裕が生まれることで、採光や通風の良さ、プライバシー性の高さをしっかりと確保しています。隣地との距離が取れることで、生活音や視線への配慮もされており、落ち着いた暮らしを求める方には非常に魅力的なポイントです。

建物は木造2階建の4LDKプランを採用し、家族での暮らしをしっかりと支える設計となっています。リビングダイニングは、家族が自然と集まる中心的な空間として、開放感と居心地の良さを重視したつくり。キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトにより、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションを大切にできる、温かみのある住まいです。

さらに、ウォークインクローゼットを備えた収納力の高さも大きな魅力です。衣類だけでなく、季節用品や大型の荷物までしっかりと収納できるため、居住空間をすっきりと保つことができます。「収納が充実している家」は、実際に住み始めてからその価値を実感するポイントのひとつであり、日々の暮らしの快適さに大きく影響します。

各居室もバランスよく配置されており、子ども部屋や主寝室、在宅ワークスペースとしての利用も可能です。ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして非常に重要な要素です。また、室内はシンプルで使いやすい設計となっており、家具の配置やインテリアの自由度も高く、自分らしい空間づくりを楽しむことができます。

駐車スペースについても、敷地の広さを活かした設計により、車を所有するご家庭にも対応可能です。日常の買い物や送り迎え、週末のレジャーなど、車を活用する生活スタイルにも無理なくフィットします。

設備面では、公営水道・都市ガス・公共下水といった基本インフラが整っており、日常生活の利便性も十分に確保されています。都市ガスはランニングコストの面でも優れており、長期的に見ても家計にやさしい仕様です。

また、本物件は建築確認を取得し、法令に基づいた設計・施工が行われています。第一種低層住居専用地域という制限により、周辺環境の良好な状態が維持されやすく、将来的な資産性の観点からも安心感のある立地です。

「広い土地で、ゆったりと暮らしたい」「落ち着いた環境で子育てをしたい」「利便性も大切にしながら、静かな住まいを求めたい」――そんな想いをお持ちの方に、この住まいはしっかりと応えてくれます。

玉川学園という成熟した街で、家族とともに穏やかな時間を重ねていく。その理想の暮らしを、このゆとりある一邸から始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：174.04㎡

建物面積：102.88㎡

間取り：4LDK+WIC

■所在地：東京都町田市玉川学園4丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩18分 または バス9分「朝日公園」停徒歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■建築確認番号：第トラストT24-0365号

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口　約1.3km

・小田急小田原線「町田」駅 東口　約2.6km

・町田市コミュニティ「朝日公園」バス停　約232m

■ショッピング施設

・ままともプラザ町田　約1.9km

・Big-A町田藤の台団地店　約1.1km

・業務スーパー町田南大谷店　約1.3km

・ホームセンターセキチュー鶴川店　約1.9km

・ジョーシンつるかわ店　約2.1km

・ワークマンプラス町田金井店　約1.4km

・ハニーズ玉川学園店　約1.4km

・ドトールキッチンＥｎｅＪｅｔ学園金井店　約541m

・プティシアン　約1.1km

■病院

・たまがわ医院（内科・消化器科）　約221m

・やすだこどもクリニック（小児科）　約754m

・山口整形外科（外科）　約1.1km

・小西眼科医院（眼科）　約758m

・五島耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科）　約1.2km

・本町田皮フ科クリニック（皮膚科）　約1.1km

・小野寺クリニック（泌尿器科）　約1.1km

・澤歯科医院　約703m

■介護施設

・メディカル・リハビリホームグランダ玉川学園　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・山ゆり幼稚園　約220m

・ゆうき山保育園　約459m

・玉川中央幼稚園　約829m

・認定こども園玉川中央幼稚園　約829m

・藤の台幼稚園　約1.3km

・玉川さくら保育園　約849m

・町田第五小学校　約477m

・金井小学校　約829m

・町田第三小学校　約1.2km

■公共施設

・町田市玉川学園駅前連絡所　約1.3km

・町田市木曽山崎コミュニティセンター　約2.2km

・町田市町田駅前連絡所　約2.7km

・本町田遺跡公園　約619m

・ゆうき山公園　約805m

・日向山公園　約1.1km

・町田警察署藤の台団地交番　約862m

・町田警察署本町田交番　約988m

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【緑豊かな住環境と充実の生活利便が魅力｜家族の毎日が楽しくなる玉川学園エリア】

本物件が位置する玉川学園エリアは、落ち着いた住宅街としての住みやすさと、日常を豊かに彩る多彩なスポットが共存する魅力的なロケーションです。静かな住環境でありながら、少し足を伸ばすだけで自然・グルメ・ショッピング・文化施設まで幅広く楽しめるため、子育て世帯から大人のライフスタイルまで幅広くフィットします。

■自然を感じながら過ごす憩いの時間

・本町田遺跡公園　約619m

広々とした敷地に歴史と自然が融合した公園で、日々の散歩やお子様との遊び場として最適なスポットです。緑に囲まれた落ち着いた空間は、忙しい日常の中でほっと一息つける癒しの場所となります。四季折々の風景を楽しめる点も魅力で、休日には家族でのんびり過ごす時間が自然と増えていきます。

■日常を豊かにするグルメとショッピング

・プティシアン　約1.1km

地元で親しまれる飲食店で、気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。ちょっとした外食やカフェタイムにも便利で、日常に小さな楽しみをプラスしてくれます。

・ままともプラザ町田　約1.9km

日用品から食品、生活雑貨まで揃う利便性の高いショッピング施設です。家族での買い物はもちろん、子育て世帯にも嬉しい環境が整っており、日々の生活をしっかりサポートしてくれます。

■アクティブに楽しむスポーツ・レジャー環境

・サン町田旭体育館　約1.3km

地域に根付いた体育施設で、気軽に運動やスポーツを楽しむことができます。健康的なライフスタイルを実現できる環境が身近にあるのは大きな魅力です。

・大蔵ゴルフセンター　約2.9km

ゴルフの練習場として人気の施設で、趣味を充実させたい方にぴったりのスポットです。休日のリフレッシュにも最適です。

・メガロス玉川学園テニススクール　約3.4km

テニスを通じて体を動かす楽しさを実感できる施設で、初心者から経験者まで幅広く利用可能です。家族で新しい趣味を始めるきっかけにもなります。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

・無窮会専門図書館　約1.4km

専門書を中心に幅広い資料が揃う知的な空間で、静かに学びを深めたい方におすすめの施設です。

・玉川大学教育博物館　約2.3km

教育に関する展示を通して、学びの楽しさや奥深さを体感できる施設です。お子様の知的好奇心を育む環境としても魅力的です。

・町田市民ホール　約2.7km

コンサートやイベントなどが開催される文化拠点で、日常の中で気軽に芸術や文化に触れることができます。

■歴史とロマンを感じる名所・旧跡

・旧永井家住宅　約2.4km

歴史的価値のある建造物で、地域の歴史や文化を身近に感じることができるスポットです。

・ベネッセ・スター・ドーム　約8.5km

プラネタリウムを楽しめる施設で、夜空の美しさや宇宙の神秘に触れることができます。家族でのお出かけにも人気のスポットです。

・市ヶ尾水辺の広場　約8.8km

水と緑に囲まれた開放的な空間で、自然を感じながらリラックスできる場所です。少し足を延ばしての休日レジャーにも最適です。

■暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた住環境

このエリアの魅力は、単なる利便性だけではありません。自然に触れながらリフレッシュできる環境、家族で楽しめる施設、そして日常生活を支えるショッピング環境がバランス良く整っている点にあります。

落ち着いた第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みの中で、日々の暮らしに「楽しさ」と「安心」を感じられる住環境。それが玉川学園エリアの大きな魅力です。

ここでの生活は、単なる「住む場所」を超え、家族の時間や思い出を豊かに育んでいく舞台となるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 911m

・小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 2,429m

・横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 2,647m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,077m

・小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,237m

・横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 40,730人, 直線距離: 3,265m

・横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,703m

・小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,178人, 直線距離: 3,918m

・小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 3,918m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,128m

・小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 4,824m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 5,047m

・小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,448人, 直線距離: 5,106m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 5,173m

・小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 5,185m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：町田-70

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市玉川学園4丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：177,000円/㎡

■地積：175㎡

■接道：南側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

②

■標準地番号：町田-30

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市玉川学園4丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：179,000円/㎡

■地積：175㎡

■接道：南側 約6.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■備考：高度地区

③

■標準地番号：町田-72

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：143,000円/㎡

■地積：256㎡

■接道：南東側 約5.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

④

■標準地番号：町田-18

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：町田市玉川学園3丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅　約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：181,000円/㎡

■地積：209㎡

■接道：東側 約6.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■備考：高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりある敷地×整った住環境｜家族の未来を見据えた府中・若松町の新築邸宅】

府中市若松町3丁目に誕生した「リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第11」は、落ち着いた住宅街に佇む全3棟の新築分譲住宅です。第一種低層住居専用地域ならではの静けさと開放感、そしてゆとりある敷地計画により、家族が安心して長く暮らせる住まいが実現されています。都会の利便性を感じながらも、穏やかな日常を大切にしたい方にぴったりのロケーションです。

最寄りは京王線「多磨霊園」駅で徒歩約14分。駅までの距離はほどよく、喧騒から少し離れた静かな住環境が保たれている点が特徴です。多磨霊園駅からは新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への通勤・通学にも対応可能。また、隣接する東府中駅や府中駅方面への移動も視野に入れることで、生活の幅がさらに広がります。日常生活の利便性と落ち着いた住環境を両立した立地は、長く住む上で非常に魅力的です。

若松町エリアは、整った街並みと自然環境が共存するエリアとして知られています。周辺には公園や緑地が点在し、四季の移ろいを身近に感じながら生活できる点が大きな魅力です。お子様が外でのびのびと遊べる環境が整っているほか、休日には家族で散歩や軽い運動を楽しむなど、日常にゆとりをもたらしてくれます。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩や自転車でアクセス可能な範囲に揃っており、日々の買い物にも困りません。

教育環境についても、保育園や幼稚園、小学校などが生活圏内にバランスよく配置されており、子育て世帯にとって安心できる立地です。府中市は子育て支援の充実した自治体としても評価が高く、これから長く暮らす場所として安心感のあるエリアといえるでしょう。さらに、医療機関も周辺に点在しており、万が一の際にも安心して生活を送ることができます。

本物件は全3棟の分譲住宅で、敷地面積は約108㎡から115㎡と、ゆとりある広さが確保されています。建物は木造2階建てで、間取りは3LDKや2LDK＋Sなど、ライフスタイルに応じて選べるプランが用意されています。延床面積はいずれも約83㎡前後と、無駄のない設計ながらも、家族での暮らしに必要な空間をしっかりと確保したバランスの良い住まいです。

1階には家族が集うLDKが配置されており、日常生活の中心となる空間として機能します。採光にも配慮された設計により、室内は明るく心地よい空間が広がります。キッチンは使い勝手とコミュニケーション性を重視した配置となっており、料理をしながらでも家族との会話を楽しめる設計です。家族の時間を大切にしたい方にとって、この空間は大きな魅力となるでしょう。

2階には各居室が配置され、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保。サービスルーム付きのプランでは、実質的に3部屋として活用することができ、お子様の成長や在宅ワークなど、多様なライフスタイルに柔軟に対応できます。収納スペースも各所に設けられており、生活感を抑えたすっきりとした住空間を維持しやすい点も魅力です。

前面道路は西側約6mの公道に面しており、開放感と車の出し入れのしやすさを兼ね備えています。道路幅にゆとりがあることで、日常の運転も安心して行うことができ、ストレスの少ない生活を実現します。駐車スペースも確保されているため、車を利用するご家庭にも対応可能です。

設備面では、都市ガスや公営水道、本下水といった基本インフラが整備されており、安心して生活をスタートすることができます。新築住宅ならではの清潔感と快適性に加え、各種法令や地域規制に基づいた整備が行われているため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料です。

この「リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第11」は、派手さよりも“日々の暮らしやすさ”を重視した住まいです。ゆとりある敷地、整った街並み、柔軟に使える間取り、そして落ち着いた住環境。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、家族にとって心地よい生活が実現します。

これからマイホームを検討される方にとって、無理のない広さと安心できる環境を兼ね備えたこの住まいは、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。府中・若松町で、家族の未来を見据えた新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,390万円(税込)

土地面積：108.46㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：5,990万円(税込)

土地面積：115.28㎡

建物面積：83.83㎡

間取り：2LDK＋S

～3号棟～

価格：6,390万円(税込)

土地面積：108.31㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：府中市若松町3丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約6m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建09081号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「多磨霊園」駅 徒歩約14分（約1.2km）

・京王線・競馬場線「東府中」駅 徒歩約15分（約1.2km）

・府中市コミュニティバス「若松防災センター」停 徒歩約3分（約229m） 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中若松町3丁目店 徒歩約7分（約515m）

・セブンイレブン府中若松町店 徒歩約8分（約577m）

・スギドラッグ府中若松店 徒歩約6分（約459m）

・クオール薬局府中若松町店 徒歩約7分（約525m）

・府中若松町郵便局 徒歩約7分（約553m） 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩約15分（約1.2km）

・ドン・キホーテ府中店 徒歩約20分（約1.6km）

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩約8分（約635m）

・ニトリ府中店 徒歩約8分（約615m）

・スシロー東府中店 徒歩約7分（約559m） 

■病院

・えはら医院（内科・小児科等） 徒歩約7分（約489m）

・ほさかクリニック（外科） 徒歩約10分（約759m）

・小木曽内科眼科医院 徒歩約11分（約862m）

・東府中病院（産婦人科） 徒歩約14分（約1.1km） 

■介護施設

・ニチイホーム東府中 徒歩約7分（約506m）

・ファミリート府中 徒歩約10分（約739m）

・特別養護老人ホーム明日に架ける橋 徒歩約10分（約791m） 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・東保育所 徒歩約5分（約379m）

・キッズエイド武蔵保育園 徒歩約7分（約543m）

・わらしこ第2保育園 徒歩約8分（約631m）

・若松小学校 徒歩約9分（約700m）

・府中第二中学校 徒歩約12分（約924m） 

■高校・大学・専門学校等

・府中工科高等学校 徒歩約9分（約704m） 

■公共施設

・若松町公園 徒歩約5分（約374m）

・若松町広場 徒歩約5分（約388m）

・明ヶ代東公園 徒歩約9分（約719m）

・府中市東部出張所 徒歩約15分（約1.2km）

・府中警察署白糸台交番 徒歩約13分（約988m） 

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【暮らしの楽しみが広がる街｜自然・文化・ショッピングが揃う府中・若松町エリアの魅力】

府中市若松町エリアは、日々の暮らしに「ゆとり」と「楽しさ」を与えてくれる環境が整った、非常にバランスの良い住宅地です。徒歩圏内には自然豊かな公園から大型商業施設、文化施設まで幅広く揃い、家族みんながそれぞれの時間を充実させることができる魅力的なロケーションです。

■お出かけスポット

まず日常の中で気軽に利用できるのが「若松町公園」です。徒歩約5分という近さにあり、小さなお子様との外遊びや、ちょっとしたリフレッシュにも最適なスポットです。緑に囲まれた穏やかな環境は、忙しい日々の中でほっと一息つける大切な場所となります。

また、少し足を延ばせば「京王リトナード東府中」があり、スーパーや飲食店、生活利便施設が充実しているため、日常の買い物から外食まで幅広く対応可能です。さらに「くるる」などの大型商業施設も利用でき、休日にはショッピングや映画など、家族でのレジャーも気軽に楽しめます。生活の利便性と楽しさを両立できる環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支える施設も充実しています。「府中市白糸台体育館」は徒歩圏内にあり、日常的な運動やトレーニングに気軽に通うことができます。天候に左右されず利用できるため、継続的な健康管理にも最適です。

さらに「JRA東京競馬場日吉体育館」や「府中スポーツガーデン」など、幅広いスポーツ施設が揃っているため、趣味としてスポーツを楽しみたい方にも魅力的な環境です。家族で体を動かす時間を共有できるのも、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

■文化・教育施設

教育や文化に触れられる環境も整っている点は、子育て世帯にとって大きな魅力です。「府中市立紅葉丘図書館」は徒歩圏内にあり、静かな環境で読書や学習ができるため、お子様の教育環境としても非常に優れています。

また、「府中の森芸術劇場」や「府中市美術館」では、コンサートや展示会など多彩な文化イベントが開催されており、日常の中で気軽に芸術や文化に触れることができます。こうした環境は、感性を育み、豊かな暮らしを実現してくれます。

■名所・旧跡

歴史ある街ならではの魅力として、「東郷寺」などの由緒ある寺院も身近に存在します。落ち着いた雰囲気の中で四季折々の風景を楽しめるため、散策コースとしても人気があります。

さらに「善明寺」や「高安寺」なども含め、歴史や文化を感じられるスポットが点在しており、休日にはゆったりとした時間を過ごすことができます。こうした歴史的な背景が、街全体に落ち着きと品格を与えています。

◎まとめ

府中市若松町エリアは、「自然・利便性・文化・スポーツ・歴史」がバランスよく整った非常に住みやすい街です。日常生活の利便性はもちろん、休日の過ごし方まで豊富に選択できる環境は、長く安心して暮らせる大きな魅力となります。

お子様の成長を見守る環境としても、ご家族のライフスタイルを充実させる場所としても、自信をもっておすすめできるエリアです。日々の暮らしに「楽しさ」と「ゆとり」を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

① 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 887m

② 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 934m

③ 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,067m

④ 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,326m

⑤ 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,331m

⑥ 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,718m

⑦ 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,032m

⑧ 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,056m

⑨ 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,381m

⑩ 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,417m

⑪ 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,504m

⑫ 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,929m

⑬ 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,975m

⑭ 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,047m

⑮ 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,094m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市若松町3丁目

■交通：東府中駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：367,000円/㎡

■地積：186㎡

■接道：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：府中-15

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：府中市若松町3丁目

■交通：東府中駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：376,000円/㎡

■地積：186㎡

■接道：西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

③

■標準地番号：東京府中-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市若松町4丁目

■交通：東府中駅 約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：104㎡

■接道：西側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：府中5-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：府中市若松町4丁目

■交通：東府中駅 約1,200m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：事務所・その他

■周辺環境：事務所、マンションが混在する路線商業地域

■価格：400,000円/㎡

■地積：206㎡

■接道：西側 約18.0m 都道府県道

■建ぺい率／容積率：60％／300％

■法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南西角地×駐車2台×2路線利用可｜“ちょうどいい余裕”が暮らしを変える府中・小柳町の新築邸宅】

府中市小柳町2丁目に誕生した「FiT-A府中市小柳町3期」は、住まいに求める“ちょうどいい余裕”を丁寧にかたちにした新築一戸建です。落ち着いた住宅街の中にありながら、2路線2駅が利用できる利便性を兼ね備え、日々の暮らしやすさと将来性の両方を感じられる立地が大きな魅力となっています。

最寄りは西武多摩川線「競艇場前」駅まで徒歩約9分、さらに京王線「多磨霊園」駅までも徒歩約11分というアクセス環境。西武多摩川線を利用すれば武蔵境方面へ、京王線を利用すれば新宿方面へとスムーズに移動でき、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利です。行き先に応じて路線を使い分けられる点は、日常の自由度を高めてくれる大きなポイントといえるでしょう。

周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築が少なく、静かで整った街並みが広がるエリアです。騒がしさとは無縁の落ち着いた住環境の中で、家族とゆったりとした時間を過ごすことができます。さらに、区画整理事業が進められているエリアでもあり、今後の街並みの整備や住環境の向上にも期待が持てる点は、将来的な資産価値という観点からも魅力のひとつです。

日々の生活利便性についても申し分ありません。徒歩や自転車でアクセスできる範囲に、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、医療機関や教育施設も生活圏内に整っているため、小さなお子様のいるご家庭にも安心してお住まいいただける環境です。府中市は子育て支援が充実している自治体としても知られており、長く安心して暮らせるエリアとして人気を集めています。

本物件は全2棟の分譲住宅で、いずれも敷地面積は約106㎡から107㎡とゆとりある広さを確保。建物は木造2階建ての3LDKプランで、延床面積は約84㎡から85㎡と、家族での暮らしにちょうど良いサイズ感に仕上がっています。無駄のない設計と動線の工夫により、実際の面積以上に広がりと使いやすさを感じられる住まいです。

特に注目したいのが、南側約5.6mの公道と西側約4.5mの公道に面した開放的な立地です。角地ならではの抜け感と採光性の高さにより、リビングをはじめとした住空間にたっぷりと光が差し込みます。日中は自然光だけで明るく過ごせるため、室内環境の快適さはもちろん、日々の気分にも良い影響を与えてくれるでしょう。

1階には家族が集うLDKが配置され、開放感のある空間が広がります。家族が自然と顔を合わせ、会話が生まれる設計は、日常の中でのコミュニケーションを大切にしたいご家庭にぴったりです。キッチンはリビング全体を見渡せる配置となっており、料理をしながらでもお子様の様子を見守ることができる安心感があります。

2階にはプライベート空間となる各居室が配置されており、家族それぞれの時間をしっかりと確保。主寝室にはウォークインクローゼットが備えられている住戸もあり、収納力の高さも魅力です。衣類や季節物をしっかりと収納できることで、居住空間をすっきりと保つことができ、日々の暮らしの質を高めてくれます。その他の居室も、お子様の成長やライフスタイルの変化に応じて柔軟に活用できる設計となっています。

また、駐車スペースは2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を利用されるご家庭や、来客時にも安心して対応できるゆとりがあります。前面道路の幅員も確保されているため、車の出し入れもしやすく、日常のストレスを軽減してくれる点も見逃せません。

設備面では、公営水道や都市ガス、本下水といった基本インフラが整っており、安心して生活をスタートすることができます。さらに、各種法令や地域規制に基づいた整備が行われているため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料です。

この「FiT-A府中市小柳町3期」は、利便性・住環境・機能性のバランスが非常に優れた住まいです。派手さではなく、“日々の暮らしやすさ”を大切にした設計と立地が、長く快適に住み続けるための安心感を与えてくれます。

駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住宅街の安心感。その両方を求める方にとって、この住まいは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。府中・小柳町で、新しい暮らしの第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：6099万円(税込)

土地面積：106.03㎡

建物面積：84.43㎡

間取り：3LDK＋WIC

●2号棟

価格：5899万円(税込)

土地面積：107.01㎡

建物面積：85.54㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市小柳町2丁目

■交通：西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩9分、京王線「多磨霊園」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員5.6m公道、西側幅員4.5m公道

■建築確認番号：

1号棟 第25UDI1W10317号

2号棟 第25UDI1W10331号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■その他規制：第一種高度地区、法第22条区域、高さの最高限度10m、日影規制3-2h1.5m、東部地区土地区画整理事業区域、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「競艇場前」駅　徒歩9分

・京王線「多磨霊園」駅　徒歩11分

・府中市コミュニティバス「是政二丁目」バス停　徒歩4分

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中小柳町2丁目店　徒歩6分

・ローソンLTF府中小柳町店　徒歩10分

・ユニスマイル薬局 小柳町店　徒歩7分

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　徒歩19分

・ドン・キホーテ府中店　徒歩25分

・コーナンPRO府中甲州街道店　徒歩19分

・ニトリ府中店　徒歩22分

・洋服の青山 東京府中店　徒歩20分

・ワークマン府中白糸台店　徒歩28分

■病院

・共済会櫻井病院　徒歩4分

・ながた内科クリニック　徒歩6分

・おおつき歯科医院　徒歩6分

■介護施設

・介護老人保健施設 ふれあいの里　徒歩10分

・グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館　徒歩13分

■幼稚園・保育園・小中学区等

・小柳保育所　徒歩3分

・ソラスト府中保育園　徒歩7分

・太陽の子清水が丘三丁目保育園　徒歩12分

・府中白百合第二幼稚園　徒歩12分

・府中佼成幼稚園　徒歩12分

・府中市立小柳小学校　徒歩8分

・府中市立府中第九中学校　徒歩6分

■公共施設

・小柳前田公園　徒歩4分

・小田分前田公園　徒歩5分

・溝合公園　徒歩6分

・府中警察署多摩川競艇場前警備派出所　徒歩7分

・府中消防署是政出張所　徒歩9分

・府中市東部出張所　徒歩15分

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【自然・癒し・文化が身近に揃う暮らし｜府中市小柳町エリアの魅力を徹底解説】

本物件の周辺環境は、日々の暮らしに彩りを与えてくれるスポットが充実しており、「便利さ」と「心地よさ」をどちらも叶えてくれるバランスの良いエリアです。徒歩圏には自然豊かな公園があり、少し足を延ばせばショッピングや温泉、文化施設まで楽しめるため、ご家族での生活はもちろん、休日の過ごし方にも幅が広がります。

■自然を身近に感じるお出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩4分の距離にある『小柳前田公園』です。緑に囲まれた穏やかな空間は、小さなお子様の遊び場としてはもちろん、散歩やちょっとしたリフレッシュにも最適です。日常の中で気軽に自然と触れ合える環境は、子育て世帯には特に嬉しいポイントと言えるでしょう。

また、徒歩圏を少し広げると『京王リトナード東府中』があり、日常の買い物からちょっとした外食まで幅広く利用可能です。駅直結の利便性に加え、生活に必要な店舗が揃っているため、忙しい日々の中でも効率よく用事を済ませることができます。

さらに休日には『稲城天然温泉 季乃彩』でゆったりとした時間を過ごすのもおすすめです。天然温泉ならではの癒しの空間で、日頃の疲れをリセットできる贅沢な時間が、身近にあるというのは大きな魅力です。

■アクティブに楽しめるスポーツ環境

健康志向の方やお子様の体力づくりにも適した環境が整っているのも、このエリアの特徴です。徒歩圏には『府中スポーツガーデン』や『府中市押立体育館』があり、気軽に運動を楽しむことができます。日常的にスポーツに親しめる環境は、家族全員の健康維持にもつながります。

また、夏場には『稲城市民プール』で思いきり水遊びを楽しむことができ、季節ごとのレジャーも充実。遠出をしなくても、近隣でしっかりと楽しめる環境が整っている点は、非常に魅力的です。

■学びと感性を育てる文化施設

教育や文化面でも充実した環境が整っています。徒歩圏内の『府中市立是政図書館』は、静かに学びに集中できる場所として、お子様の学習習慣づくりにも最適です。

さらに『ＪＲＡ競馬博物館』では、普段なかなか触れることのできない競馬文化や歴史を学ぶことができ、大人も子どもも楽しめる知的スポットとなっています。

そして『府中の森芸術劇場』では、音楽や演劇など多彩な文化イベントが開催されており、日常の中で芸術に触れる機会があるのも大きな魅力です。感性を豊かに育む環境が整っていることは、長く住む上で大きな価値となります。

■歴史を感じる落ち着いた住環境

このエリアには、歴史ある寺院も点在しており、落ち着いた雰囲気が漂っています。『東郷寺』は徒歩圏内にあり、四季折々の景色を楽しみながら静かな時間を過ごすことができます。

さらに『善明寺』『高安寺』といった歴史ある寺院も近隣にあり、地域の歴史や文化を身近に感じることができます。こうした環境は、ただ便利なだけではない「心の豊かさ」を感じさせてくれる要素です。

■暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた住環境

このように、本物件の周辺には「自然」「買い物」「スポーツ」「文化」「歴史」といった多彩な魅力がバランスよく揃っています。日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方や家族との時間まで豊かにしてくれる住環境は、長く安心して暮らすための重要なポイントです。

忙しい日々の中でも、少し足を伸ばせば自然に癒され、文化に触れ、家族との時間を楽しめる。そんな理想的な暮らしが、この府中市小柳町エリアでは実現できます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 438m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 714m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,042m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,057m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,107m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,152m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 1,583m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,661m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,761m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,049m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,230m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,277m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,411m

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,642m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,666m

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【近隣公示地価・基準地価】

●東京府中-13

■所在地：府中市小柳町3丁目

■交通：武蔵野台駅 徒歩10分

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：304,000円/㎡

■地積：163㎡

■接道：北側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

●東京府中-18

■所在地：府中市小柳町5丁目

■交通：競艇場前駅 徒歩7分

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用：一般住宅・アパートがやや密集する既成住宅地域

■地価：272,000円/㎡

■地積：140㎡

■接道：北側 約3.7m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：準防火地域、市街化区域

●東京府中-37

■所在地：府中市是政1丁目

■交通：是政駅 徒歩11分

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■地価：294,000円/㎡

■地積：137㎡

■接道：東側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

●東京府中-45

■所在地：府中市是政2丁目

■交通：是政駅 徒歩8分

■用途地域：準工業地域

■土地利用：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

■地価：282,000円/㎡

■地積：100㎡

■接道：西側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全9棟の美しい街並みが誕生｜ゆとりある敷地と4LDKで叶える府中・日新町の家族暮らし】

府中市日新町5丁目に誕生した「ハートフルタウン府中市日新町5丁目」は、全9棟からなる新しい街並みが魅力の大型分譲住宅です。整然と区画整理されたエリアに位置し、これから新たなコミュニティが形成されていく、まさに“街ごと新しく始まる暮らし”を体感できる住まいです。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境に加え、同時期に入居するご家族が多い安心感もあり、子育て世帯を中心に非常に人気の高い条件が揃っています。

最寄りはJR南武線「西府」駅で徒歩約17分。駅から少し距離がある分、周囲は静かで穏やかな住宅街が広がり、落ち着いた日常を送ることができます。西府駅からは立川方面や川崎方面へアクセスでき、さらに分倍河原駅で京王線へ乗り換えれば新宿方面への移動もスムーズ。通勤・通学の利便性を確保しながら、住環境の静けさも両立したバランスの良い立地です。

この日新町エリアは、区画整理事業により整備された街並みが特徴で、道路や区画がきれいに整っている点が大きな魅力です。分譲地内の道路も約5mとゆとりがあり、車のすれ違いや駐車のしやすさなど、日常のストレスを軽減してくれます。街全体が整っていることで、防犯面や安全性の面でも安心感があり、小さなお子様のいるご家庭にも適した環境といえるでしょう。

周辺環境も充実しており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃っています。日々の買い物はもちろん、少し足を延ばせば大型商業施設も利用可能で、生活の利便性は十分に確保されています。また、公園や緑地も点在しており、自然を感じながら生活できる点もこのエリアの魅力です。お子様が外で遊べる環境が整っていることは、子育て世帯にとって非常に大きなポイントです。

教育施設も生活圏内にバランスよく配置されており、保育園や幼稚園、小学校、中学校への通学も安心できる距離感です。府中市は子育て支援が充実している自治体として知られており、長く安心して暮らせる環境が整っています。さらに、医療機関も近隣に複数あるため、万が一の際にも安心です。

本物件は全9棟の分譲住宅で、敷地面積は約110㎡から117㎡とゆとりある広さを確保。建物は木造2階建ての4LDKプランを中心としており、延床面積は約87㎡から93㎡と、ファミリー層にとって非常に使いやすいサイズ感となっています。各棟ごとに間取りの工夫が施されており、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。

1階には広々としたLDKが配置されており、家族が自然と集まる空間として機能します。開放感を意識した設計により、実際の広さ以上にゆとりを感じられる点が特徴です。大きな窓からは明るい光が差し込み、日中は照明に頼らずとも快適に過ごせる空間が広がります。キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にした配置となっており、料理をしながらでも会話を楽しめる設計です。

2階には各居室が配置され、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保。主寝室として利用できるお部屋はゆとりある広さがあり、落ち着いた時間を過ごすことができます。また、シューズインクロークを備えた住戸もあり、玄関周りの収納力を高めることで、日々の暮らしをより快適にしてくれます。収納スペースは各所にバランスよく配置されており、生活感を抑えたすっきりとした住空間を維持しやすい点も魅力です。

駐車スペースも各棟に確保されており、車を利用する生活スタイルにも対応可能です。分譲地内の道路幅や配置計画により、車の出し入れもスムーズに行える設計となっており、日々の使い勝手にも配慮されています。

設備面では、公営水道や都市ガス、本下水といった基本インフラが整っており、安心して生活をスタートすることができます。また、各種法令や区域指定に基づいた整備が行われているため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料のひとつです。

この「ハートフルタウン府中市日新町5丁目」は、単なる一戸建てではなく、“街としての魅力”を備えた住まいです。同じ時期に新生活をスタートするご家族が集まることで、自然とコミュニティが形成され、安心感のある暮らしが生まれます。整った街並み、ゆとりある敷地、使いやすい間取り、そして落ち着いた住環境。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、長く快適に暮らすことができるでしょう。

これから家族での新生活をスタートする方にとって、この住まいは非常に魅力的な選択肢となるはずです。府中・日新町という穏やかな街で、安心とゆとりに満ちた暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【府中市日新町5丁目　新築分譲住宅】

～A号棟～

価格：5090万円(税込)

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.91㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：117.02㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK+SIC

～L号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.36㎡

間取り：4LDK

～M号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.35㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市日新町5丁目

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩17分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：分譲地内約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第1種高度地区、西部地区区画整理事業区域、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「西府」駅　徒歩約17分（約1.6km）

・JR南武線「谷保」駅　徒歩約24分（約1.9km）

・府中市コミュニティバス「日新町中央」停　徒歩約4分（約241m）

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中インター店　徒歩約4分（約318m）

・セブンイレブン府中日新町2丁目店　徒歩約7分（約498m）

■ショッピング施設

・コメリハード＆グリーン府中日新店　徒歩約5分（約339m）

・ホームセンターコーナン府中四谷店　徒歩約13分（約969m）

・ノジマ府中四谷店　徒歩約13分（約961m）

・業務スーパー府中本宿店　徒歩約27分（約2.1km）

・ワークマンプラス府中日新店　徒歩約6分（約456m）

・西松屋府中四谷SC店　徒歩約13分（約961m）

・ニトリフレスポ府中店　徒歩約34分（約2.7km）

・ヤマダデンキ府中店　徒歩約34分（約2.7km）

■病院

・府中日新町内科クリニック　徒歩約8分（約637m）

・松村歯科医院　徒歩約9分（約669m）

■介護施設

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘　徒歩約8分（約602m）

・シルバーハイツ谷保　徒歩約11分（約877m）

・介護老人保健施設あるふぁ国立　徒歩約15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・第2府中保育園　徒歩約7分（約495m）

・明桜保育園　徒歩約10分（約748m）

・ヴィラまなびの森保育園住吉町　徒歩約18分（約1.4km）

・府中ひばり幼稚園　徒歩約10分（約764m）

・国立文化幼稚園　徒歩約13分（約966m）

・日新小学校　徒歩約6分（約450m）

・国立第三中学校　徒歩約20分（約1.6km）

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校　徒歩約5分（約365m）

■公共施設

・日新町公園　徒歩約8分（約565m）

・泉東遊園　徒歩約12分（約911m）

・府中市西部出張所　徒歩約18分（約1.4km）

・府中市役所　徒歩約45分（約3.6km）

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【自然・文化・ショッピングが身近に揃う暮らし】府中市日新町エリアで楽しむ充実の周辺スポット

府中市日新町周辺は、落ち着いた住宅環境でありながら、自然・ショッピング・文化施設・歴史スポットまで多彩な魅力が揃う住みやすいエリアです。日々の散歩や休日のお出かけ、趣味やスポーツ、文化的な学びまで、家族それぞれのライフスタイルを豊かにしてくれる環境が整っています。ここでは、周辺にある魅力的なスポットを分かりやすくご紹介します。

■身近な自然と憩いの空間『日新町公園』

徒歩約8分の場所にある日新町公園は、地域住民に親しまれている憩いの公園です。住宅街の中にありながら、ゆったりとした空間が広がり、散歩やジョギング、子どもの遊び場としても人気があります。天気の良い日には家族でピクニックを楽しんだり、子どもと遊具で遊んだりと、日常の中に自然を感じられる貴重なスポットです。近くにこのような公園があることで、子育て世帯にも安心して暮らしていただける住環境が整っています。

■休日のお出かけに便利な大型ショッピング施設

少し足を伸ばすと、京王線の主要駅である聖蹟桜ヶ丘エリアにアクセスできます。ここには『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』があり、ショッピングやグルメ、映画などを一日中楽しめる大型商業施設が揃っています。ファッション、雑貨、食品、レストラン街など多彩な店舗が集まっているため、日常の買い物はもちろん、休日の家族でのお出かけにもぴったりのエリアです。駅周辺は再開発も進んでおり、利便性と賑わいのバランスがとれた人気の街となっています。

■体を動かしてリフレッシュできるスポーツ施設

健康的な生活をサポートするスポーツ施設も周辺に充実しています。徒歩約12分の『府中市四谷体育館』では、バスケットボールやバドミントンなどさまざまなスポーツを楽しむことができ、地域住民の健康づくりの拠点として利用されています。また、『流域下水道処理場広場テニスコート』や『府中テニスクラブ』ではテニスを楽しむことができ、趣味としてスポーツを楽しみたい方にも魅力的な環境です。休日に気軽に体を動かし、リフレッシュできる施設が近くにあるのは大きな魅力です。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

学びや文化に触れられる施設も充実しています。徒歩約10分の『府中市立四谷図書館』では、幅広いジャンルの書籍を利用でき、子どもの学習や読書習慣の形成にも役立ちます。静かな環境で勉強や調べ物をすることもでき、地域住民にとって欠かせない施設となっています。

さらに、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』では、歴史や文化に触れることができ、地域の歴史を学ぶ貴重な場所です。また、音楽や演劇などの芸術文化を楽しめる『FSXホール（くにたち市民芸術小ホール）』もあり、コンサートやイベントなど多彩な文化活動が行われています。生活の中で自然に文化に触れられる環境は、日々の暮らしに豊かな彩りを与えてくれます。

■歴史と伝統を感じる名所・旧跡

このエリアの魅力は、歴史ある寺院や史跡が多いことも特徴です。府中市片町にある『高安寺』は、落ち着いた雰囲気の中で四季折々の自然を感じられる寺院として知られています。また、『善明寺』は地域に根付いた歴史ある寺院で、地域の文化や信仰を感じられる場所です。

さらに、少し足を伸ばすと『武蔵国分寺跡』があります。ここは奈良時代に建立された武蔵国の国分寺跡として知られ、日本の歴史を身近に感じられる貴重な史跡です。広大な敷地と歴史的な雰囲気は、散策スポットとしても人気があります。

■暮らしを豊かにする周辺環境

府中市日新町エリアは、自然・スポーツ・文化・ショッピング・歴史といった多彩な魅力が身近に揃うバランスの良い住環境です。静かな住宅街でありながら、日常生活に必要な施設や休日を楽しめるスポットが充実しており、家族みんなが快適に暮らせる街として人気があります。

子育て世帯はもちろん、落ち着いた住環境を求める方や、休日をアクティブに楽しみたい方にもおすすめできるエリアです。毎日の暮らしの中で自然と文化に触れながら、便利で豊かな生活を送ることができる魅力的な住環境と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,055m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,293m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,567m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,886m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,076m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,096m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,116m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,136m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,331m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,642m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,889m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,917m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 3,030m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,160m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,261m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

●標準地番号：東京府中-41

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市日新町4丁目

●最寄駅：JR南武線「西府」駅　約1300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

●公示地価：225,000円／㎡

●地積：110㎡

●前面道路：北側 約5.3m 市道

●建物構造：W

●ライフライン：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■標準地②

●標準地番号：東京府中9-1

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市四谷4丁目

●最寄駅：京王線「中河原」駅　約2100m

●用途地域：準工業地域

●土地利用：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

●公示地価：205,000円／㎡

●地積：1,319㎡

●前面道路：南西側 約6.8m 市道

●形状：不整形

●接道：北西側道路あり

●建物構造：S

●ライフライン：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●都市計画：市街化区域

●法規制：準防火地域

■標準地③

●標準地番号：東京府中-36

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市四谷4丁目

●最寄駅：京王線「中河原」駅　約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

●公示地価：217,000円／㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北西側 約5.0m 市道

●建物構造：W

●ライフライン：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■標準地④

●標準地番号：東京府中-28

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市住吉町3丁目

●最寄駅：京王線「中河原」駅　約1000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●公示地価：271,000円／㎡

●地積：119㎡

●前面道路：南西側 約4.9m 市道

●建物構造：LS

●ライフライン：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分×南道路の開放感｜“暮らしやすさ”を極めた府中・小柳町の新築邸宅】

府中市小柳町5丁目に誕生した「ブルーミングガーデン府中市小柳町5丁目」は、駅近の利便性と落ち着いた住環境、そして住まいとしての完成度の高さを兼ね備えた新築一戸建です。西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩約5分という近さにありながら、周囲は第一種低層住居専用地域に指定された穏やかな住宅街。駅近でありながら、静かで安心できる暮らしが実現できる点が、この物件の大きな魅力です。

このエリアは、都心の利便性を享受しつつ、自然やゆとりある街並みも感じられるバランスの良い立地です。西武多摩川線を利用すれば武蔵境方面へアクセスが可能で、JR中央線への乗り換えにより新宿・東京方面へもスムーズに移動できます。日々の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な交通環境が整っています。さらに、府中市内はバス路線も充実しており、京王線沿線へのアクセスも柔軟に対応できるため、生活の幅が広がります。

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアといった生活利便施設が点在しており、日常の買い物にも困りません。加えて、医療機関や教育施設も生活圏内に整っており、小さなお子様のいるご家庭にも安心の環境です。府中市は子育て支援が充実している自治体としても知られており、公園や緑地も多く、子どもがのびのびと成長できる住環境が整っています。日常の中で自然と触れ合える点は、都市部では得難い大きな魅力といえるでしょう。

本物件は全2棟の分譲住宅で、それぞれ敷地は約90㎡から96㎡と、都市部においてはバランスの良い広さを確保しています。建物は木造2階建ての3LDKプランで、延床面積は約85㎡から91㎡と、家族での暮らしにちょうど良いサイズ感。無駄のない設計と機能性を重視した間取りにより、日々の生活を快適にサポートしてくれます。

特に注目したいのが、南側約6.0mの公道に面した立地です。南道路に面していることで、日当たりの良さはもちろん、開放感のある明るい住空間が実現されています。リビングにはたっぷりと自然光が差し込み、家族が集まる空間をより心地よいものにしてくれます。日中は照明に頼らずとも過ごせる明るさは、暮らしの質を大きく高めてくれるポイントです。

1号棟では、パントリーが設けられている点も大きな魅力です。食品のストックや日用品の収納に便利で、キッチン周りをすっきりと保つことができます。共働き世帯やまとめ買いをされるご家庭にとって、この収納スペースは非常に重宝するでしょう。キッチンはリビング全体を見渡せる配置となっており、料理をしながら家族とのコミュニケーションが自然と生まれる設計です。

2階には各居室が配置され、プライベート空間もしっかりと確保されています。主寝室として利用できるお部屋は落ち着いた時間を過ごすのに適した広さがあり、その他の居室もお子様の成長やライフスタイルの変化に応じて柔軟に使い分けることができます。収納スペースも各所に配置されているため、生活感を抑えたすっきりとした空間を維持しやすい点も魅力です。

また、前面道路が約6.0mとゆとりがあることで、車の出し入れもしやすく、日常的なストレスを軽減してくれます。カースペースも確保されており、車を利用する生活スタイルにも対応可能です。周辺は交通量も比較的落ち着いているため、安心して車の運転ができる環境といえるでしょう。

設備面においても、公営水道や都市ガス、本下水といった基本インフラがしっかりと整っており、安心して生活をスタートすることができます。また、準防火地域や高度地区といった各種規制により、周辺の住環境や街並みが守られている点も、長く住む上で安心できるポイントです。

この「ブルーミングガーデン府中市小柳町5丁目」は、単なる“駅近物件”ではなく、日々の暮らしやすさを丁寧に積み重ねた住まいです。利便性、住環境、間取り、そして開放感。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、長く安心して暮らすことができます。

忙しい日常の中でも、家に帰ればほっとできる空間がある。そんな理想の暮らしを、この府中市小柳町で実現してみてはいかがでしょうか。新しい生活のスタートにふさわしい、魅力あふれる住まいです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：96.41㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋カースペース

～2号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：90.22㎡

建物面積：85.70㎡

間取り：3LDK＋カースペース

■所在地：東京都府中市小柳町5丁目

■交通：西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩5分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

■築年月：2026年3月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.0m公道

■建築確認番号：

1号棟　第R07SHC115253号

2号棟　第R07SHC115254号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●西武多摩川線『競艇場前』駅　徒歩5分（約359m）

●南武線『稲城長沼』駅　約3.3km

●府中市コミュニティバス『小柳町五丁目』バス停　約225m  

■スーパー・コンビニ等

●ローソン・スリーエフ府中小柳町店　約345m

●ローソンLTF府中小柳町店　約356m

●府中小柳町郵便局　約613m  

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　約2.4km

●京王リトナード稲城　約3.9km

●イオンタウン稲城長沼　約3.3km

●コーナンPRO府中甲州街道店　約2.5km

●DCM稲城押立店　約3.0km

●ニトリ府中店　約2.6km

●ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店　約3.3km

●洋服の青山東京府中店　約2.5km

●ファッションセンターしまむら稲城店　約3.1km  

■病院

●共済会櫻井病院（内科・小児科・外科）　約951m

●稲城長沼眼科　約3.2km

●菜の花クリニック　約3.3km

●平田歯科医院　約1.2km  

■介護施設

●介護老人保健施設ふれあいの里　約948m  

■幼稚園・保育園・小中学区等

●小柳保育所　約1.2km

●ソラスト府中保育園　約1.5km

●梨花幼稚園　約2.3km

●府中市立小柳小学校　約1.2km

●府中市立府中第六中学校　約1.3km  

■公共施設

●小柳町五柳公園　約90m

●多摩川親水公園　約354m

●小柳町西公園　約381m

●府中警察署多摩川競艇場前警備派出所　約573m

●府中市東部出張所　約2.0km

●府中市役所　約3.3km  

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【多摩川の自然と文化を身近に楽しむ街　府中市小柳町エリアの魅力】

府中市小柳町エリアは、多摩川の豊かな自然に寄り添いながら、ショッピングやスポーツ、文化施設までバランス良く揃う住環境が魅力のエリアです。休日には気軽に散歩やレジャーを楽しむことができ、日常の暮らしの中で自然や文化を感じられる環境が整っています。家族でのお出かけはもちろん、趣味やスポーツ、ゆったりとした時間を過ごしたい方にもおすすめのロケーションです。

■身近に自然を感じるお出かけスポット

●小柳町五柳公園　徒歩約90m

物件から歩いてすぐの距離にある身近な公園で、日々の散歩やお子様の遊び場として気軽に利用できるスポットです。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気があり、ちょっとした休憩や気分転換にもぴったり。近くに公園があることで、小さなお子様がいるご家庭でも安心して遊ばせることができ、日常生活にゆとりを与えてくれます。

●イオンタウン稲城長沼　約3.3km

車や自転車で気軽にアクセスできる大型ショッピング施設。食品スーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃い、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。駐車場も整備されているため、まとめ買いなどにも便利。家族でのお出かけや食事を楽しめる、地域の人気スポットです。

●稲城天然温泉　季乃彩　約2.4km

多摩エリアでも人気の天然温泉施設で、広々とした露天風呂やサウナなどが楽しめます。日々の疲れを癒すリラックススポットとして、多くの方に親しまれています。仕事帰りや休日のリフレッシュにもおすすめで、温泉好きの方にはうれしい環境です。

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設

●稲城市民プール　約2.6km

夏のレジャーとして人気のプール施設で、家族で気軽に楽しめるスポットです。お子様の水遊びや健康づくりのための運動など、幅広い世代が利用できる施設として親しまれています。

●府中スポーツガーデン　約1.5km

テニスやスポーツを楽しめる施設として知られ、運動習慣を取り入れたい方にもおすすめ。近くにスポーツ施設があることで、休日のアクティビティの幅が広がります。

●府中市押立体育館　約1.7km

地域のスポーツ活動の拠点となっている体育館で、バスケットボールやバレーボールなどの屋内スポーツが楽しめます。健康維持や地域交流の場としても利用されており、住民に親しまれている施設です。

■文化と学びに触れる教育・文化施設

●府中市立是政図書館　約1.4km

地域に根差した図書館で、豊富な蔵書と落ち着いた読書環境が整っています。子どもから大人まで幅広い世代が利用でき、学びや知識を深める場所として重宝されます。静かな環境で読書や勉強をしたい方にもおすすめです。

●ＪＲＡ競馬博物館　約2.5km

競馬の歴史や文化を学べるユニークな博物館。競馬ファンだけでなく、歴史や文化に興味のある方にも楽しめる展示が多く、休日のお出かけスポットとして人気があります。

●府中の森芸術劇場　約2.9km

コンサートや舞台公演など多彩な文化イベントが開催される文化施設。クラシック音楽や演劇など、さまざまな芸術に触れることができ、地域の文化拠点として多くの人々に親しまれています。

■歴史を感じる名所・旧跡

●東郷寺　約1.7km

美しい山門で知られる歴史ある寺院で、四季折々の自然を楽しめる落ち着いた場所です。散策スポットとしても人気があり、歴史と自然が調和した空間が広がっています。

●善明寺　約3.2km

古くから地域に根付く寺院で、静かな環境の中で歴史を感じることができます。地域の文化や歴史を身近に感じられる場所として、地元の人々に親しまれています。

●高安寺　約3.7km

府中市内でも歴史ある寺院の一つで、荘厳な雰囲気が漂う落ち着いた場所。歴史散策を楽しむ方におすすめのスポットです。

■自然・文化・レジャーがそろう暮らしやすい住環境

このように府中市小柳町エリアは、公園や温泉、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設などがバランスよく揃った魅力的な住環境です。自然に触れながらゆったりと暮らしたい方、休日をアクティブに過ごしたい方、文化や歴史に触れながら生活したい方など、さまざまなライフスタイルに応えてくれるエリアと言えるでしょう。

多摩川の豊かな自然を身近に感じながら、利便性と落ち着きの両方を兼ね備えたこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 282m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,087m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,121m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 1,178m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,381m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,461m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,575m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,743m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 1,965m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,129m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,143m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,241m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,537m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,649m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,748m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

●標準地番号：東京府中-18

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市小柳町5丁目33番16外

●最寄駅：西武多摩川線「競艇場前」駅 約500m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域

●価格：272,000円／㎡

●地積：140㎡

●前面道路：北側 約3.7m 市道

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●建物構造：木造

●設備：ガス、水道、下水

●法規制：準防火地域、市街化区域

②

●標準地番号：稲城-24

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号24番18

●最寄駅：JR南武線「稲城長沼」駅 約650m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域

●価格：235,000円／㎡

●地積：90㎡

●前面道路：北側 約4.3m 道路

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●建物構造：木造

●設備：ガス、水道、下水

●法規制：市街化区域

③

●標準地番号：稲城-5

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

●最寄駅：JR南武線「稲城長沼」駅 約500m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

●価格：260,000円／㎡

●地積：175㎡

●前面道路：北東側 約4.0m 道路

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●建物構造：木造

●設備：ガス、水道、下水

●法規制：市街化区域、高度地区

④

●標準地番号：稲城-5

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都稲城市大字大丸字四号440番2

●最寄駅：JR南武線「南多摩」駅 約500m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域

●価格：260,000円／㎡

●地積：117㎡

●前面道路：南側 約6.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●建物構造：木造

●設備：ガス、水道、下水

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩10分×駐車2台可｜自然と都市が調和する“ちょうどいい暮らし”を叶える府中・多磨町の新築邸宅】

府中市多磨町2丁目に誕生した「FiT府中市多磨町1期」は、落ち着いた住環境と日々の暮らしやすさを重視したいご家族にぴったりの新築一戸建です。西武多摩川線「多磨」駅から徒歩約10分という程よい距離感に位置し、駅までのアクセスと静かな住環境の両方をバランスよく享受できる立地が大きな魅力となっています。

この多磨町エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には落ち着いた戸建住宅が建ち並ぶ穏やかな街並みが広がっています。高い建物が少ないため、空の広がりを感じられる開放的な住環境が保たれており、日当たりや風通しの良さも日々の快適さを支えるポイントとなっています。都会の喧騒から一歩離れ、家族と穏やかに暮らすための理想的なロケーションといえるでしょう。

交通面では、西武多摩川線「多磨」駅を利用することで、武蔵境方面へのアクセスが可能となり、JR中央線への乗り換えによって新宿・東京方面へもスムーズに移動できます。都心へのアクセスを確保しながらも、住宅地としての静けさを大切にしたい方にとって、この立地は非常に魅力的です。また、周辺にはバス路線も整っており、府中駅方面へのアクセスも可能なため、生活の幅が広がります。

周辺環境に目を向けると、このエリアならではの自然の豊かさが際立ちます。近隣には広大な公園や緑地が点在し、四季折々の自然を身近に感じながら生活することができます。休日には家族で散歩やピクニックを楽しんだり、お子様と一緒に自然の中で遊んだりと、日常の中にゆとりと癒しを取り入れることができる環境です。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏または自転車圏内に揃っており、日々の買い物にも困りません。

教育環境についても、保育園や幼稚園、小学校などが生活圏内に整っており、小さなお子様がいるご家庭にも安心できる立地です。府中市は子育て支援が充実している自治体としても知られており、これから長く暮らす場所として安心感のあるエリアといえるでしょう。医療機関も周辺に点在しているため、万が一の際にも安心して生活を送ることができます。

本物件は敷地面積約104㎡を確保し、建物は木造2階建ての3LDKプラン。延床面積は約83㎡と、コンパクトながらも暮らしやすさをしっかりと考え抜かれた設計が特徴です。無駄のない動線と効率的な空間活用により、実際の面積以上のゆとりを感じられる住まいとなっています。

1階には家族が集まるLDKが配置されており、明るく開放的な空間が広がります。大きな窓から自然光が差し込み、日中は照明に頼らずとも心地よい明るさを確保。家族団らんの時間をより豊かにしてくれる空間設計が魅力です。キッチンは使い勝手とコミュニケーション性を両立した配置となっており、料理をしながらでもリビングの様子を見守ることができるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

2階には各居室が配置され、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保。主寝室として利用できるお部屋は落ち着いた時間を過ごすのに適した広さがあり、その他の居室もお子様の成長やライフスタイルの変化に応じて柔軟に活用できます。収納スペースも各所に設けられているため、生活感を抑えたスッキリとした住空間を維持しやすい点も魅力です。

さらに、駐車スペースは2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を利用される場合や、来客時にも安心して対応できるゆとりがあります。前面道路は約4.5mの私道に面しており、交通量も比較的少ないため、落ち着いた環境の中で安心して車の出し入れが可能です。

設備面では、公営水道や本下水、都市ガスといった基本インフラが整備されており、日常生活における安心感もしっかりと確保されています。さらに、排水には分流方式や宅内浸透マスが採用されており、機能性と環境への配慮も兼ね備えた仕様となっています。新築住宅ならではの清潔感と快適性はもちろん、長く安心して住み続けられる基盤が整っている点も大きな魅力です。

この「FiT府中市多磨町1期」は、派手さではなく“本当に暮らしやすいかどうか”を重視した住まいです。自然豊かな環境、落ち着いた住宅街、利便性の高いアクセス、そして無駄のない設計。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、日々の暮らしに安心とゆとりをもたらしてくれます。

家族と過ごす時間を大切にしながら、穏やかな毎日を送りたい。そんな想いを叶える住まいが、この府中市多磨町にあります。新しい暮らしのスタートに、ぜひご検討いただきたい一邸です。

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【物件概要】

●1号棟

価格：6499万円（税込）

土地面積：104.83㎡

建物面積：83.72㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市多磨町2丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅徒歩10分

■築年月：2026年6月

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側私道4.5m（建築基準法42条1項5号道路）

■建築確認番号：第49925UDI1W12775号（令和8年2月19日） 

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流、宅内浸透(浸透マス)

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●西武多摩川線「多磨」駅（西口）　徒歩約857m

●西武多摩川線「新小金井」駅　約1.6km

●京王バス「二枚橋」バス停　約407m

■ショッピング施設

●業務スーパー三鷹深大寺店　約2.6km

●DCM小金井店　約1.8km

●ワークマンプラス三鷹大沢店　約2.0km

●かつや小金井前原店　約1.5km

●味の民芸小金井店　約1.7km

■病院

●新谷医院（内科・小児科）　約739m

●朝日町クリニック（消化器科）　約830m

●もみじがおか皮膚科　約894m

●トガシ歯科医院　約441m

■介護施設

●小金井リハビリテーション病院　約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●やまびこ保育園　約323m

●武蔵野学園ひまわり幼稚園　約458m

●府中つくし幼稚園　約791m

●むさしの学園小学校　約641m

●東中学校　約1.0km

■高校・大学・専門学校等

●国際基督教大学　約2.0km

●アメリカン・スクール・イン・ジャパン　約732m

■公共施設

●野川公園　約809m

●多磨町広場　約816m

●仲よし広場　約845m

●府中市東部出張所　約2.5km

●府中市役所　約4.9km 

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【自然・文化・ショッピングが揃う魅力の住環境】休日が楽しみになる多磨町エリアの周辺スポット

■自然と文化、便利なショッピングが身近に揃う住環境

府中市多磨町周辺は、落ち着いた住宅街の雰囲気の中に、自然・文化・スポーツ・ショッピングなど多彩な施設が点在する魅力的なエリアです。日常生活の利便性だけでなく、休日のお出かけやご家族でのレジャーも楽しめる環境が整っており、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代にとって暮らしやすい街として知られています。自然豊かな公園や文化施設、ショッピング施設などがバランスよく揃っているため、毎日の暮らしの中でさまざまな楽しみ方ができる住環境となっています。

■お散歩や子どもの遊び場に最適なお出かけスポット

物件周辺には、気軽にお出かけできるスポットも充実しています。徒歩約845mの場所には「仲よし広場」があり、地域の人々が集う憩いの広場として親しまれています。お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとした散歩やリフレッシュの場としても利用でき、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。住宅街の中にこうしたスペースがあることで、日々の生活の中に自然な安らぎが生まれるのも魅力の一つです。

さらに少し足を伸ばすと、大型商業施設も利用可能です。約2.8kmの距離には「SOCOLA武蔵小金井クロス」があり、スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃った便利なショッピング施設として人気があります。日常の買い物はもちろん、休日の外食やショッピングにも便利な施設で、生活の幅を広げてくれます。また、約2.9kmにはJR武蔵小金井駅直結の商業施設「nonowa武蔵小金井SOUTH」もあり、駅ナカならではの便利な店舗が充実しているため、通勤やお出かけの際にも気軽に利用できる点が魅力です。

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設も充実

健康志向の方やスポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。約2.0kmの距離には「大沢野川グラウンドテニスコート」があり、自然に囲まれた環境の中でテニスを楽しむことができます。休日に家族や友人と体を動かしたり、趣味としてスポーツを楽しんだりと、アクティブなライフスタイルを実現できます。

また、約2.0kmの場所には「府中市白糸台体育館」があり、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど様々なスポーツに対応した公共体育施設として利用されています。地域住民が気軽にスポーツに親しめる施設として人気があり、健康的な生活を送りたい方にはうれしい環境です。さらに約2.6kmの「大沢総合グラウンドテニスコート」もあり、スポーツ施設が点在するエリアならではの充実した環境が整っています。

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設

このエリアには、学びや文化に触れられる施設も数多く存在しています。約1.9kmの場所には「国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館」があり、歴史や文化に関する貴重な展示を見ることができます。静かな大学キャンパスの雰囲気の中で、知的な時間を過ごすことができる文化施設として知られています。

また、約1.5kmの場所には「小金井市立図書館 東分室」があり、地域の学習拠点として多くの人に利用されています。読書や調べ物など、落ち着いた環境で知識を深めることができる施設が身近にあるのも魅力です。さらに、約2.8kmの場所には国立天文台の施設である「4D2Uドームシアター」があり、宇宙や天文学に関する迫力ある映像を楽しむことができます。お子様の教育や家族での学びの場としても人気のスポットです。

■歴史や自然を感じられる名所・旧跡

周辺には歴史を感じる名所や広大な自然公園もあり、休日の散策にも最適です。約3.3kmの場所にある「東郷寺」は、歴史ある寺院として知られており、四季折々の風景を楽しみながら静かな時間を過ごすことができます。落ち着いた雰囲気の境内は、散策スポットとしても人気があります。

さらに、約4.5kmには都立公園の中でも人気の高い「小金井公園」があります。広大な敷地には芝生広場やサイクリングコース、バーベキューエリアなどがあり、家族で一日中楽しめる自然公園として多くの人に親しまれています。季節ごとのイベントや桜の名所としても知られており、地域を代表する憩いのスポットとなっています。

また、約5.1kmの場所には「善明寺」があり、地域の歴史や文化を感じられる落ち着いた環境が広がっています。歴史的な建造物や静かな境内は、日常の喧騒を忘れて心を落ち着かせる場所として親しまれています。

■暮らしの楽しみが広がる魅力的な住環境

このように府中市多磨町周辺は、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設、ショッピング施設などがバランスよく整った魅力的なエリアです。日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方や趣味の時間、家族との思い出づくりまで幅広く楽しめる環境が整っています。住む場所としての快適さと、生活を豊かにしてくれる多彩な施設が身近にあることで、毎日の暮らしがより充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 783m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 1,467m

JR中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 2,015m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,164m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,314m

JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,381m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,528m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,604m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,827m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,939m

JR中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,974m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,048m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,585m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 3,601m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,850m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 公示地価

●標準地番号：東京府中-15

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：府中市多磨町2丁目

●交通：西武多摩川線「多磨」駅 約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

●価格：280,000円／㎡

●地積：111㎡

●前面道路：南西側 約5.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■② 基準地価

●標準地番号：府中-3

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：府中市多磨町1丁目

●交通：西武多摩川線「多磨」駅 約450m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

●価格：320,000円／㎡

●地積：100㎡

●前面道路：南側 約4.0m 私道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

●法規制：高度地区

■③ 公示地価

●標準地番号：東京府中5-6

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：府中市紅葉丘3丁目

●交通：西武多摩川線「多磨」駅 約110m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：店舗・事務所

●周辺環境：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：418,000円／㎡

●地積：198㎡

●前面道路：東側 約5.0m 市道

●建ぺい率／容積率：80％／300％

●都市計画：市街化区域

●法規制：防火地域

■④ 公示地価

●標準地番号：小金井-14

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：小金井市東町5丁目

●交通：西武多摩川線「新小金井」駅 約700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

●価格：321,000円／㎡

●地積：97㎡

●前面道路：西側 約4.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【収納力と開放感で暮らしが変わる｜グルニエ付き邸宅で叶える府中・浅間町のゆとりある新生活】

府中市浅間町4丁目に誕生した「ブルーミングガーデン府中市浅間町Ⅱ期」は、落ち着いた住環境の中で、機能性と快適性を兼ね備えた暮らしを実現できる新築一戸建です。第一種低層住居専用地域に位置し、周囲は戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がるエリア。高い建物が少ないことで、開放感のある空と陽光を感じながら、日々の生活をゆったりと過ごすことができます。

最寄り駅は京王線「東府中」駅で徒歩約16分。さらに「府中」駅も徒歩圏内にあり、目的地に応じて使い分けができる利便性の高さが魅力です。東府中駅からは新宿方面へのアクセスが良好で、都心への通勤・通学もスムーズ。府中駅を利用すれば商業施設や行政サービスも充実しており、生活の幅が広がります。日常の利便性と落ち着いた住環境、その両方をバランスよく手に入れられる立地です。

この浅間町エリアは、自然環境の豊かさも大きな魅力のひとつです。近隣には広大な緑地や公園が点在し、四季の変化を感じながら生活できる贅沢な環境が整っています。休日には家族で散策を楽しんだり、お子様と遊んだりと、暮らしの中に自然が溶け込むロケーションは、都市部ではなかなか得難い価値といえるでしょう。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアといった生活利便施設も生活圏内に揃っており、日常の買い物にも困りません。

教育施設や医療機関もバランスよく整っており、子育て世帯にとっても安心できる環境です。府中市は子育て支援が充実している自治体としても知られており、これから長く住む場所としての安心感があります。静かな住宅街でありながら、生活に必要な機能がしっかりと揃っている点が、このエリアの大きな魅力です。

本物件は敷地面積約104㎡を確保し、建物は木造2階建ての3LDKプラン。延床面積約83㎡というサイズ感の中に、快適な暮らしを実現するための工夫が随所に盛り込まれています。特に注目すべきは、ウォークインクローゼットに加え、グルニエ（小屋裏収納）を備えた高い収納力です。季節物や普段使わない荷物をしっかりと収納できるため、居住空間をスッキリと保ちやすく、生活の質を高めてくれます。

1階には家族が集うLDKが配置されており、開放感のある空間設計が魅力です。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく心地よい時間を過ごすことができます。キッチンは家族とのコミュニケーションを重視した配置となっており、料理をしながらでもリビング全体を見渡せる安心感があります。日常の何気ない時間を大切にしたいご家庭にとって、この空間は大きな価値を持つでしょう。

2階には各居室が配置され、プライベート空間もしっかりと確保されています。主寝室にはウォークインクローゼットが設けられており、収納力と使い勝手を両立。その他の居室も、お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用できる設計となっています。さらにグルニエの存在により、収納不足に悩むことなく、ゆとりある暮らしを維持できる点も大きな魅力です。

前面道路は約6.2mから6.7mの公道に面しており、開放感と車の出し入れのしやすさを兼ね備えています。カースペースも1台分確保されているため、日常的に車を利用するご家庭にも対応可能です。道路幅にゆとりがあることで、駐車時のストレスも軽減され、日々の暮らしをより快適なものにしてくれます。

設備面では、公営水道や都市ガス、本下水といった基本インフラが整っており、安心して生活をスタートすることができます。また、各種法令や規制に基づいて整備されたエリアであるため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料のひとつです。

この「ブルーミングガーデン府中市浅間町Ⅱ期」は、単なる住宅ではなく、家族の暮らしを豊かにするための“工夫”が詰まった住まいです。収納力、開放感、立地、環境。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、日々の生活にゆとりと安心をもたらしてくれます。

忙しい毎日の中でも、家に帰ればホッとできる空間がある。そんな理想の暮らしを、この府中市浅間町で実現してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：6390万円(税込)

土地面積：104.35㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：3LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

■所在地：東京都府中市浅間町4丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩16分、京王線「府中」駅徒歩26分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約6.2m～約6.7m公道

■建築確認番号：第R08SHC101378号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース1台

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、景観法、重要土地等調査法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「東府中」駅　約1.3km

●京王線「多磨霊園」駅　約1.9km

●府中市コミュニティバス「生涯学習センター」バス停　約116m 

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中浅間町四丁目店　約433m

●ミニストップ府中天神町2丁目店　約797m 

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　約1.3km

●ぷらりと京王府中　約2.1km

●ＭｉｔｔｅＮ府中　約2.3km

●くるる　約2.1km

●ドン・キホーテ府中店　約1.5km

●コーナンPRO府中甲州街道店　約1.5km

●ホームセンターコーナンミッテン府中店　約2.3km

●ニトリ府中店　約1.4km

●ノジマミッテン府中店　約2.4km

●洋服の青山東京府中店　約1.2km

●ＡＯＫＩ府中店　約1.6km

●すき家府中浅間店　約242m

●安楽亭府中浅間町店　約456m 

■病院

●ほさかクリニック　約708m

●東府中消化器内視鏡クリニック　約1.2km

●ハーモニー診療所　約157m

●小木曽内科眼科医院　約885m

●武井耳鼻咽喉科　約1.2km

●東府中病院　約994m

●青柳歯科医院　約892m 

■介護施設

●特別養護老人ホーム府中若松苑　約439m

●介護老人保健施設ファミリート府中　約934m

●やかた三本木　約919m 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●府中天神町幼稚園　約928m

●キッズエイド武蔵保育園　約426m

●三本木保育所　約985m

●よつば保育園　約1.1km

●若松小学校　約774m

●府中第六小学校　約1.3km

●浅間中学校　約1.1km

●府中第五中学校　約1.4km 

■高校・大学・専門学校等

●府中工科高等学校　約935m

●東京工学院専門学校　約1.1km

●東京エアトラベル・ホテル専門学校　約1.1km 

■公共施設

●平和の森公園　約234m

●浅間山公園　約507m

●府中の森公園　約700m

●府中警察署第五中学校前交番　約1.2km

●府中市東部出張所　約2.0km

●府中市役所　約2.6km 

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【自然・文化・ショッピングが身近に揃う住環境　府中・浅間町エリアの魅力ある周辺スポット】

府中市浅間町エリアは、緑豊かな公園や文化施設、ショッピング施設、スポーツ施設などがバランスよく整った、生活環境の充実した人気の住宅エリアです。日常の暮らしを豊かにするお出かけスポットが身近に点在しており、休日の散策や家族でのレジャー、趣味やスポーツ、文化活動などを気軽に楽しめる魅力があります。自然・文化・利便性のすべてが揃うこのエリアは、子育て世代からシニア層まで幅広い世代にとって住みやすい環境が整っています。

■自然を身近に感じる憩いのスポット

◎平和の森公園

物件から徒歩約234mの場所に位置する「平和の森公園」は、気軽に訪れることができる地域の憩いの公園です。広々とした敷地には緑豊かな木々が広がり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。子どもたちが遊べるスペースもあり、休日には家族連れで賑わう人気のスポットです。近くにこうした自然環境があることで、日常の暮らしの中で気軽にリフレッシュできるのも大きな魅力です。

■生活利便性を高めるショッピング施設

◎京王リトナード東府中

京王線東府中駅直結の商業施設で、スーパーや飲食店、日用品ショップなど多彩な店舗が揃っています。駅利用のついでに買い物や食事ができる利便性の高さが魅力で、日常生活を快適にサポートしてくれる存在です。

◎インディ ハウス

地域に親しまれる飲食店として知られるスポットで、地元の方々に愛されている店舗の一つです。気軽に食事を楽しめる環境が整っているため、外食の選択肢も豊富なエリアといえるでしょう。

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設

◎ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館

スポーツやトレーニングを楽しめる体育施設で、健康づくりや運動習慣を身につける場として利用されています。

◎府中市白糸台体育館

地域住民が利用できる体育施設で、さまざまなスポーツ活動に対応しています。バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できるため、運動を楽しみたい方にとって魅力的な施設です。

◎府中市栄町体育館

地域スポーツの拠点として利用されている体育館で、日常的な運動やスポーツイベントなどが行われています。こうした施設が周辺に揃っていることで、健康的なライフスタイルを実現しやすい環境が整っています。

■文化や芸術に触れられる知的環境

◎府中市立生涯学習センター図書館

徒歩約38mという近さにある文化施設で、読書や学習の場として地域住民に親しまれています。静かな環境で勉強や調べ物ができるほか、子どもから大人まで幅広い世代が利用できる施設です。近くに図書館があることで、学びや知的活動を日常の一部として取り入れることができます。

◎府中市美術館

緑豊かな公園の中に位置する美術館で、国内外のさまざまな美術作品の展示が行われています。芸術や文化に触れる機会が身近にあることは、生活の質を高める大きな魅力の一つです。

◎府中の森芸術劇場

コンサートや演劇、イベントなどが開催される文化施設で、地域の文化活動の中心的存在です。音楽や舞台芸術を気軽に楽しめる環境が整っており、文化的な暮らしを身近に感じることができます。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎東郷寺

歴史ある寺院として知られ、静かな雰囲気の中で心を落ち着かせることができる場所です。

◎善明寺

地域の歴史を感じられる寺院で、落ち着いた環境の中で散策を楽しめます。

◎高安寺

古くから地域に親しまれている寺院で、歴史や文化を感じながら訪れることができる名所です。

■自然・文化・利便性が調和した魅力の街

府中市浅間町エリアは、身近な公園で自然を楽しみ、ショッピング施設で便利な生活を送り、スポーツ施設で健康的な暮らしを実現し、さらに文化施設や歴史ある寺院で知的な時間を過ごすことができる、非常にバランスの取れた住環境が整っています。

都市の利便性と落ち着いた住宅環境を兼ね備えたこのエリアは、日々の暮らしをより豊かにしてくれる魅力にあふれています。休日には家族で公園へ出かけたり、美術館や劇場で文化に触れたり、スポーツ施設で体を動かしたりと、暮らしの楽しみ方が広がるロケーションです。

自然・文化・利便性が調和した府中・浅間町エリアは、安心して長く暮らすことができる魅力的な住宅環境といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,101m

2 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,450m

3 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,555m

4 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,672m

5 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,775m

6 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,832m

7 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,036m

8 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,278m

9 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,319m

10 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,503m

11 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,591m

12 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,603m

13 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,810m

14 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,811m

15 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,811m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：府中5-3

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都府中市若松町四丁目9番12

●交通：京王線「東府中」駅 約1,200m

●用途区分：準住居地域

●利用現況：事務所、その他

●周辺の土地利用：事務所、マンションが混在する路線商業地域

●価格：400,000円／㎡

●地積：206㎡

●前面道路：西側 約18.0m 都道府県道

●その他道路：南側

●建物構造：S造

●建ぺい率／容積率：60％／300％

●法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

■②標準地番号：東京府中-20

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市浅間町4丁目11番29

●交通：京王線「東府中」駅 約1,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：274,000円／㎡

●地積：95㎡

●前面道路：南東側 約4.0m 市道

●建物構造：W造

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③標準地番号：東京府中-39

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市若松町4丁目17番51

●交通：京王線「東府中」駅 約1,400m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：310,000円／㎡

●地積：104㎡

●前面道路：西側 約5.0m 市道

●建物構造：W造

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④標準地番号：府中-14

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都府中市天神町四丁目24番14

●交通：京王線「府中」駅 約2,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域

●価格：310,000円／㎡

●地積：165㎡

●前面道路：西側 約4.0m 私道

●建物構造：W造

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩4分×静かな住宅街｜“ちょうどいいサイズ感”で叶える府中・小柳町の新築生活】

府中市小柳町1丁目に誕生した「クレイドルガーデン府中市小柳町第11」は、駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立した、コンパクトで暮らしやすい新築一戸建です。京王線「多磨霊園」駅まで徒歩約4分という立地は、日々の通勤・通学の負担を大きく軽減してくれる魅力的な条件でありながら、周囲は第一種低層住居専用地域に指定された穏やかな住宅街。駅近でありながら、静かで安心感のある暮らしが実現できる点が、この物件の大きな特徴です。

多磨霊園駅は、新宿方面へのアクセスが良好な京王線の駅のひとつであり、都心への移動もスムーズ。忙しい日々を送るご家庭にとって、「駅までの距離が近い」という価値は、日常生活の快適さに直結します。さらに、府中市内はバス路線も充実しているため、近隣エリアへの移動も柔軟に対応でき、生活の自由度が高い点も魅力です。

周辺環境に目を向けると、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日々の生活を支える施設が徒歩圏内に揃っており、ちょっとした買い物にも困りません。また、医療施設や教育施設も身近に整っているため、小さなお子様のいるご家庭にも安心できる環境です。府中市は子育て支援にも積極的な自治体として知られており、公園や緑地も多く、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。日常の中に自然を感じられる点も、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

本物件は全2棟からなる分譲住宅で、敷地面積は約82㎡から87㎡とコンパクトながらも、限られた空間を有効に活用した設計が特徴です。建物は木造2階建てで、間取りは2SLDK。サービスルームを活用することで、実質的には3部屋として使うことができ、ライフスタイルに応じた柔軟な使い方が可能です。お子様の部屋としてはもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味のスペースとしても活用できるため、現代の多様な暮らし方にフィットする間取りといえるでしょう。

延床面積は約65㎡から69㎡と、無駄のないサイズ感ながらも、住み心地をしっかりと考え抜かれた設計となっています。1階には家族が集まるLDKが配置されており、日々の生活の中心となる空間として機能します。コンパクトながらも開放感を感じられる工夫が施されており、家族との時間を大切にできる空間づくりが意識されています。キッチンは使い勝手を重視した配置で、料理をしながらでもリビング全体を見渡せる設計となっており、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

2階にはプライベート空間となる各居室が配置され、家族それぞれの時間を大切にしながらも、適度な距離感で暮らすことができます。収納スペースも各所に確保されており、生活感を抑えたスッキリとした空間を維持しやすい点も魅力です。限られた面積の中で、いかに快適に暮らすかを追求した設計は、初めてのマイホームとしても非常にバランスの良い仕上がりとなっています。

前面道路は西側約5mの公道に面しており、車の出し入れもしやすく、日常のストレスを軽減してくれます。カースペースは1台分確保されており、車を利用する生活スタイルにも対応可能です。周辺の交通量も比較的落ち着いているため、安心して車の運転ができる環境といえるでしょう。

設備面では、都市ガスや公共下水、公営水道といった基本インフラがしっかりと整備されており、日常生活における安心感も確保されています。また、準防火地域や高度地区などの各種規制により、周辺環境の安全性や街並みの維持が図られている点も、長く住む上で重要なポイントです。

この「クレイドルガーデン府中市小柳町第11」は、派手さではなく“実際の暮らしやすさ”に重点を置いた住まいです。駅近という利便性を享受しながらも、落ち着いた住宅街で穏やかな日常を過ごすことができる。そして、コンパクトながらも無駄のない設計により、家族にとってちょうど良い距離感と空間が保たれる。そんなバランスの良さが、この物件の最大の魅力です。

これからマイホームを検討される方、無理のないサイズ感で快適に暮らしたい方にとって、この住まいは非常に現実的で魅力的な選択肢となるでしょう。日々の生活のしやすさと、家族の時間の豊かさ。その両方を大切にしたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

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【物件概要】

●1号棟

価格：5490万円(税込)

土地面積：82.58㎡

建物面積：65.81㎡

間取り：2SLDK

●2号棟

価格：4990万円(税込)

土地面積：87.45㎡

建物面積：69.24㎡

間取り：2SLDK

■所在地：東京都府中市小柳町1丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩4分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2026年2月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5m公道

■建築確認番号：

1号棟：R07SHC118397号

2号棟：R07SHC118398号

■引渡し：相談

■駐車場：1台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ10m、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「多磨霊園」駅 南口　徒歩約463m

●京王線・京王競馬場線「東府中」駅 南口　約1.2km

●府中市コミュニティバス「小柳町二丁目」バス停　徒歩約409m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン府中東郷寺通り店　約354m

●ファミリーマート府中清水ケ丘店　約432m

●東京三協信用金庫府中支店　約450m

●多摩信用金庫東府中支店　約490m

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　約1.3km

●ドン・キホーテ府中店　約1.8km

●コーナンPRO府中甲州街道店　約1.1km

●ニトリ府中店　約1.3km

●洋服の青山東京府中店　約1.2km

●AOKI府中店　約2.0km

●吉野家甲州街道府中白糸台店　約998m

●スシロー東府中店　約1.2km

■病院

●ながた内科クリニック　約307m

●武蔵野医院（小児科）　約558m

●共済会櫻井病院（外科）　約884m

●大坪眼科医院　約987m

●白糸台耳鼻咽喉科　約987m

●むさしの台駅前ひふ科　約987m

●むさしの台ファミリークリニック　約987m

●東府中病院（産婦人科）　約1.6km

●いとう歯科医院　約451m

■介護施設

●共済会櫻井病院（療養型病院）　約884m

●介護老人保健施設ふれあいの里　約979m

●グランダ府中白糸台　約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●府中佼成幼稚園　約588m

●府中白百合第二幼稚園　約885m

●ソラスト府中保育園　約402m

●太陽の子清水が丘三丁目保育園　約505m

●キッズルームこっこ保育園　約696m

●小柳小学校　約718m

●府中第九中学校　約280m

■高校・大学・専門学校等

●東京都立府中工科高等学校　約1.6km

■公共施設

●溝合公園　約240m

●清水が丘北公園　約716m

●是政第二公園　約818m

●府中市東部出張所　約768m

●府中警察署白糸台交番　約1.2km

●府中消防署是政出張所　約1.1km

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【緑と文化が身近にそろう街｜府中・小柳町で始める心豊かな暮らし】

京王線「多磨霊園」駅周辺に広がる府中市小柳町エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちながら、公園・商業施設・スポーツ施設・文化施設などがバランスよく整った魅力的な住環境です。毎日の生活を便利にする施設はもちろん、休日のレジャーやお子さまとのお出かけ、趣味や健康づくりを楽しめるスポットも多く、暮らすほどにこの街の魅力を実感できる環境が整っています。

特に注目したいのは、身近に自然や文化が感じられる点です。徒歩圏内には公園や歴史ある寺院、図書館などが点在しており、日常の中でリフレッシュできる環境が整っています。さらに、ショッピング施設やスポーツ施設も近く、生活利便性とレジャー性を兼ね備えた住みやすい街として人気を集めています。

■身近な自然を感じる『お出かけスポット』

徒歩約240mの場所には、地域の憩いの場として親しまれている『溝合公園』があります。広々とした公園で、散歩やジョギングはもちろん、お子さまと遊ぶ場所としても人気のスポットです。身近に緑を感じながらリラックスした時間を過ごすことができ、日常の中で自然と触れ合える贅沢な環境が整っています。

また、京王線「東府中」駅直結の商業施設『京王リトナード東府中』は約1.3kmの距離にあり、スーパーや飲食店、生活雑貨店などがそろう便利なショッピング施設です。日常の買い物から食事まで幅広く利用できるため、忙しい日常の中でも快適な生活をサポートしてくれます。

さらに府中駅前には大型商業施設『くるる』があり、ショッピング・グルメ・映画などを楽しめる人気スポットとなっています。休日には家族でショッピングや外食を楽しむことができ、暮らしの楽しみが広がります。

■スポーツや健康づくりに最適な施設も充実

健康的な生活を送りたい方にとって魅力的なのが、周辺にスポーツ施設が多い点です。約1.3kmの距離には『JRA東京競馬場日吉体育館』があり、地域のスポーツ活動やトレーニングなどに利用されています。

また、『府中スポーツガーデン』や『府中市白糸台体育館』などのスポーツ施設も徒歩圏内にあり、テニスや各種スポーツ、トレーニングなどを気軽に楽しむことができます。運動習慣を身につけたい方や、休日に身体を動かしたい方にとって魅力的な環境です。

■文化と学びを身近に感じる街

知的な時間を楽しみたい方には、『府中市立白糸台図書館』がおすすめです。徒歩約768mの距離にあり、読書や学習、調べ物など幅広く利用できる公共施設として地域住民に親しまれています。お子さまの学習環境としても活用でき、家族で利用できる便利な施設です。

さらに、『JRA競馬博物館』では競馬の歴史や文化を学ぶことができ、展示や体験コーナーなどを通じて大人も子どもも楽しめる施設となっています。

また、『府中の森芸術劇場』ではコンサートや演劇、各種イベントなどが開催されており、文化芸術に触れる機会も豊富です。休日に音楽や舞台芸術を楽しめる環境が整っているのも、このエリアならではの魅力です。

■歴史を感じる名所・旧跡

このエリアには歴史ある寺院も点在しています。特に『東郷寺』は、美しい山門と落ち着いた境内で知られる名刹で、静かな時間を過ごせるスポットとして人気があります。散策コースとしても親しまれており、季節ごとに異なる風景を楽しめるのも魅力です。

さらに、『善明寺』や『高安寺』など歴史ある寺院も周辺に点在しており、府中の歴史や文化を感じながら散策を楽しむことができます。こうした歴史資源が身近にあることも、この街の魅力のひとつです。

■暮らしやすさと楽しさが共存する住環境

府中市小柳町エリアは、駅へのアクセスの良さに加え、公園・スポーツ施設・商業施設・文化施設などがバランスよく整った住みやすい街です。日常生活の便利さはもちろん、休日には家族で公園に出かけたり、ショッピングを楽しんだり、スポーツや文化活動に触れたりと、暮らしの楽しみが広がります。

自然・文化・利便性のすべてが身近にそろうこの街は、子育て世帯はもちろん、ゆとりある暮らしを求める方にもおすすめできる魅力的な住環境といえるでしょう。毎日の生活をより豊かにしてくれるロケーションで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

① 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 234m

② 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 736m

③ 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 793m

④ 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 835m

⑤ 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 918m

⑥ 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,471m

⑦ 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,545m

⑧ 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,994m

⑨ 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,005m

⑩ JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,016m

⑪ 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,122m

⑫ JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,223m

⑬ JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,232m

⑭ 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,670m

⑮ JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 3,026m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 標準地番号：東京府中-40

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘3丁目20番30

■最寄駅：京王線「多磨霊園」駅　約170m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■周辺環境：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

■公示地価：412,000円／㎡

■地積：125㎡

■前面道路：北側 約6.7m 市道

■建物構造：LS

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

●② 標準地番号：東京府中-13

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市小柳町3丁目7番70

■最寄駅：京王線「武蔵野台」駅　約780m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：304,000円／㎡

■地積：163㎡

■前面道路：北側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

●③ 標準地番号：府中-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘2丁目10番22

■最寄駅：京王線「東府中」駅　約450m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■基準地価：427,000円／㎡

■地積：134㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

●④ 標準地番号：東京府中5-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘1丁目9番28外

■最寄駅：京王線「東府中」駅　約90m

■用途地域：商業地域

■周辺環境：中高層ビルや小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

■公示地価：790,000円／㎡

■地積：248㎡

■前面道路：西側 約20.0m 市道

■建物構造：S

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：80％／500％

■法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩4分×太陽光発電搭載｜“利便性も安心も欲しい”家族へ贈る府中・清水が丘の新築分譲】

府中市清水が丘3丁目に誕生した「クレイドルガーデン府中市清水が丘第1」は、日々の暮らしやすさと将来を見据えた安心感、その両方をバランスよく兼ね備えた新築一戸建です。京王線「多磨霊園」駅まで徒歩約4分という利便性に加え、「東府中」駅も徒歩約10分で利用可能という、通勤・通学において非常に魅力的な立地に位置しています。都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境を求める方にとって、この条件は非常に価値の高いものといえるでしょう。

駅近でありながら、周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで整った街並みが広がっています。高い建物が少なく、圧迫感のない開放的な空間が確保されているため、日当たりや風通しにも優れ、日常生活の中で自然の心地よさを感じることができます。駅から近い立地でありながら、このような落ち着いた環境が手に入る点は、大きな魅力のひとつです。

周辺環境も非常に充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設はもちろん、医療機関や金融機関も身近にあり、日々の生活がスムーズに完結する利便性があります。また、教育施設も近隣に点在しており、小さなお子様のいるご家庭にとっても安心できる住環境です。府中市は子育て支援にも力を入れているエリアとして知られており、公園や緑地も多く、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。

本物件は複数棟からなる分譲住宅で、それぞれ敷地は約100㎡前後を確保し、ゆとりある住まいが実現されています。建物は木造2階建ての3LDKを基本とした間取りで、延床面積は約76㎡から80㎡程度。無駄を省いた効率的な設計により、限られた空間の中でも広がりと使いやすさを感じられる工夫が施されています。家族構成に合わせて柔軟に使える間取りは、これからのライフステージの変化にも対応しやすい設計です。

1階には家族が集うLDKが配置され、明るく開放感のある空間が広がります。窓から差し込む自然光がリビング全体を優しく包み込み、日常の何気ない時間を心地よく演出してくれます。キッチンは家族との距離感を大切にした設計となっており、料理をしながらでも会話を楽しめる配置が魅力です。日々の暮らしの中で自然とコミュニケーションが生まれる、そんな空間づくりが意識されています。

2階には各居室が配置されており、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保。収納スペースも適切に配置されているため、生活感を抑えたスッキリとした住空間を維持しやすい点も魅力です。主寝室として利用できるお部屋は落ち着いた時間を過ごすのに適しており、お子様の部屋としても使いやすいサイズ感となっています。

さらに、この物件の大きな特徴のひとつが、太陽光発電設備の搭載です。近年、電気代の高騰や環境意識の高まりを背景に、住宅におけるエネルギー自給の重要性が注目されていますが、本物件ではそのニーズにしっかりと応える仕様となっています。日中に発電した電力を自宅で利用することで、光熱費の負担軽減が期待できるだけでなく、災害時の備えとしても安心感を得ることができます。

敷地内には駐車スペースも確保されており、日常的に車を利用されるご家庭にも対応可能です。前面道路や周辺環境も比較的落ち着いているため、車の出し入れもしやすく、日々のストレスを感じにくい設計となっています。

この「クレイドルガーデン府中市清水が丘第1」は、単に“駅に近い家”ではなく、利便性・快適性・将来性をトータルで考えられた住まいです。駅徒歩4分という立地の価値に加え、静かな住環境、充実した生活利便施設、そして太陽光発電という付加価値。これらすべてが揃うことで、日々の暮らしに安心と満足をもたらしてくれるでしょう。

忙しい毎日を効率よく過ごしながらも、家に帰れば落ち着いた時間が流れる。そんな理想のライフスタイルを、この府中市清水が丘で実現してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：5,290万円(税込)

土地面積：103.39㎡

建物面積：76.95㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：5,890万円(税込)

土地面積：100.26㎡

建物面積：80.18㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：5,890万円(税込)

土地面積：99.61㎡

建物面積：76.14㎡

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：6,090万円(税込)

土地面積：100.07㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市清水が丘3丁目

■交通：京王線『多磨霊園』駅徒歩4分、京王線「東府中」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第R07SHC113529号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、太陽光発電設備

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線『多磨霊園』駅 南口　徒歩4分（約272m）

・京王線・京王競馬場線『東府中』駅 南口　徒歩10分（約743m）

・京王バス『多磨霊園駅』バス停　徒歩4分（約299m） 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中東郷寺通り店　徒歩3分（約161m）

・ファミリーマート府中清水ケ丘店　徒歩3分（約207m） 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　徒歩11分（約831m）

・くるる　約2.1km

・ドン・キホーテ府中店　約1.3km

・コーナンPRO府中甲州街道店　徒歩10分（約795m）

・ニトリ府中店　徒歩11分（約875m）

・洋服の青山 東京府中店　徒歩10分（約735m）

・AOKI府中店　約1.5km

・スシロー東府中店　徒歩10分（約753m）

・マクドナルド府中若松サミット店　徒歩11分（約865m） 

■病院

・武蔵野医院（内科・小児科）　徒歩3分（約194m）

・ながた内科クリニック（消化器科）　徒歩5分（約385m）

・久米医院（外科）　徒歩10分（約736m）

・川嶋クリニック（皮膚科）　徒歩11分（約836m）

・小木曽内科眼科医院（眼科）　徒歩12分（約932m）

・おおば内科泌尿器科クリニック（泌尿器科）　徒歩10分（約786m）

・白糸台耳鼻咽喉科　約1.1km

・東府中病院（産婦人科）　約1.2km

・いとう歯科医院　徒歩4分（約247m） 

■介護施設

・介護老人保健施設ファミリート府中　徒歩11分（約869m）

・グランダ府中白糸台　徒歩11分（約871m）

・共済会櫻井病院　徒歩12分（約906m） 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・太陽の子清水が丘三丁目保育園　徒歩4分（約314m）

・ソラスト府中保育園　徒歩6分（約443m）

・キッズルームこっこ保育園　徒歩6分（約467m）

・府中佼成幼稚園　徒歩11分（約819m）

・府中白百合第二幼稚園　徒歩11分（約828m）

・府中第四小学校　徒歩10分（約788m）

・府中第八小学校　徒歩11分（約802m）

・小柳小学校　徒歩12分（約949m）

・府中第九中学校　徒歩7分（約511m）

・府中第六中学校　約1.1km 

■高校・大学・専門学校等

・東京都立府中工科高等学校　約1.2km 

■公共施設

・府中市東部出張所　徒歩8分（約597m）

・清水が丘北公園　徒歩5分（約351m）

・清水が丘緑地　徒歩6分（約467m）

・溝合公園　徒歩6分（約470m）

・府中警察署東府中駅前交番　徒歩11分（約840m）

・府中警察署白糸台交番　約1.1km

・府中消防署是政出張所　徒歩13分（約966m） 

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【緑と文化、そして暮らしやすさが揃う街　府中市清水が丘の魅力】

京王線『多磨霊園』駅周辺に広がる府中市清水が丘エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、公園や商業施設、文化施設などがバランスよく揃った魅力的な住環境が広がっています。日々の暮らしを支える利便性はもちろん、休日には家族で気軽に楽しめるスポットや、歴史と文化を感じられる場所も多く、住むほどに地域の魅力を実感できる街です。ここでは、そんな清水が丘エリアの暮らしを豊かにしてくれる周辺スポットをご紹介します。

■気軽に楽しめるお出かけスポット

◎清水が丘北公園

物件から徒歩約5分の場所に位置する『清水が丘北公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれている公園です。緑豊かな空間が広がり、子どもたちが元気に遊べる広場や遊具が整備されているため、子育て世帯にも嬉しい環境です。朝の散歩やジョギング、休日のピクニックなど、日常のちょっとしたリフレッシュにも最適なスポットとなっています。住宅街の中にありながら自然を身近に感じられる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

◎京王リトナード東府中

徒歩圏内にある『京王リトナード東府中』は、駅直結型の便利なショッピング施設です。スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃っており、仕事帰りの買い物やちょっとした外食にも便利な場所です。日常生活を支える施設が駅周辺に集約されているため、忙しい毎日の中でも効率よく用事を済ませることができます。

◎くるる

府中駅前にある大型商業施設『くるる』は、ファッション、雑貨、飲食、映画館など多彩な店舗が入る人気のショッピングスポットです。休日には家族でのショッピングや映画鑑賞、食事などを一度に楽しむことができ、府中エリアを代表する複合施設として多くの人に利用されています。気軽にアクセスできる距離にこうした大型施設があることは、日常生活の楽しみを広げてくれます。

■スポーツや健康づくりにも恵まれた環境

◎JRA東京競馬場日吉体育館

徒歩圏内には『JRA東京競馬場日吉体育館』があり、地域のスポーツ活動や健康づくりの拠点として利用されています。体育館ではバスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツを楽しむことができ、地域住民の交流の場にもなっています。

◎府中市白糸台体育館

少し足を伸ばすと『府中市白糸台体育館』があり、トレーニングルームや各種スポーツ施設が整っています。日常的に運動を取り入れたい方や、健康意識の高い方にとっては嬉しい施設です。地域のスポーツ教室やイベントも開催されており、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。

◎府中スポーツガーデン

『府中スポーツガーデン』はテニスやフットサルなどが楽しめるスポーツ施設で、休日に家族や友人と身体を動かすにはぴったりの場所です。都市部にいながら気軽にスポーツを楽しめる環境は、アクティブな生活を送りたい方にとって魅力的です。

■文化と知識に触れられる教育環境

◎府中市立白糸台図書館

徒歩圏内にある『府中市立白糸台図書館』は、地域の知的拠点とも言える施設です。豊富な蔵書が揃い、子ども向けの読み聞かせイベントや学習スペースなども充実しています。静かな環境で読書や勉強ができるため、子育て世帯にも人気があります。

◎JRA競馬博物館

府中市といえば『東京競馬場』が有名ですが、その敷地内にある『JRA競馬博物館』は競馬の歴史や文化を学べる施設として知られています。競馬ファンはもちろん、子どもでも楽しめる展示や体験コーナーがあり、家族でのレジャーにもおすすめのスポットです。

◎府中の森芸術劇場

府中市を代表する文化施設『府中の森芸術劇場』では、コンサートや舞台、イベントなど多彩な公演が開催されています。音楽や芸術に触れる機会が身近にあることで、日常生活に豊かな文化体験を取り入れることができます。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎東郷寺

徒歩圏内にある『東郷寺』は、歴史ある寺院として地域の人々に親しまれています。落ち着いた境内には四季折々の自然が広がり、静かな時間が流れる癒しの空間です。散策コースとしても人気があり、地域の歴史を身近に感じられる場所です。

◎善明寺

府中市内には歴史ある寺院が多く、『善明寺』もそのひとつです。古くから地域の信仰を支えてきた寺院で、静かな雰囲気の中で歴史と文化を感じることができます。

◎高安寺

『高安寺』は府中市内でも由緒ある寺院の一つで、歴史的な建築や文化財が残されています。地域の歴史を学びながら、ゆったりとした時間を過ごすことができる場所として知られています。

■暮らしの中で楽しみが広がる街

府中市清水が丘エリアは、緑豊かな公園、便利なショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、そして歴史ある寺院など、さまざまな魅力が身近に揃う住環境です。日々の生活の中で自然を感じ、文化やスポーツに触れ、家族で楽しめるスポットが豊富にあることは、この街ならではの大きな魅力です。

落ち着いた住宅街でありながら、生活の利便性と豊かな周辺環境を兼ね備えた清水が丘エリア。住むほどに愛着が深まり、長く快適に暮らせる魅力あふれる街といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 162m

2 京王電鉄 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 666m

3 西武鉄道 多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 776m

4 京王電鉄 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 912m

5 西武鉄道 多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,024m

6 京王電鉄 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,448m

7 西武鉄道 多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,496m

8 西武鉄道 多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,961m

9 京王電鉄 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,012m

10 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,081m

11 京王電鉄 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,100m

12 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,156m

13 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,347m

14 京王電鉄 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,772m

15 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,943m

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【近隣公示地価・基準地価】

①『標準地番号：東京府中-40』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘3丁目20番30

■最寄駅：京王線『多磨霊園』駅　約170m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

■地価：412,000円／㎡

■地積：125㎡

■接道状況：北側 約6.7m 市道

■建物構造：LS

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②『標準地番号：府中-4』

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘2丁目10番22

■最寄駅：京王線『東府中』駅　約450m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■地価：427,000円／㎡

■地積：134㎡

■接道状況：南側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③『標準地番号：東京府中-13』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市小柳町3丁目7番70

■最寄駅：京王線『武蔵野台』駅　約780m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：304,000円／㎡

■地積：163㎡

■接道状況：北側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④『標準地番号：東京府中5-5』

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市清水が丘1丁目9番28外

■最寄駅：京王線『東府中』駅　約90m

■用途区分：商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺環境：中高層ビルや小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

■地価：790,000円／㎡

■地積：248㎡

■接道状況：西側 約20.0m 市道

■建物構造：S

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／500％

■法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地約132㎡×駐車3台可｜家族の“ゆとり”を叶える府中・紅葉丘の上質4LDK邸宅】

府中市紅葉丘1丁目に誕生した「FiT府中市紅葉丘1期」は、ゆとりある敷地と落ち着いた住環境を兼ね備えた、まさに“家族の理想”を形にした新築一戸建です。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みに位置し、周囲は戸建住宅を中心とした静かな住宅街。高層建築が少ないため、空が広く感じられ、日常の中で自然と心が落ち着く住環境が広がっています。

交通面では、京王線「多磨霊園」駅まで徒歩約15分、西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩約14分と、2路線2駅が利用可能な利便性の高い立地が魅力です。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への通勤・通学も現実的な距離感。西武多摩川線を活用することで、武蔵境方面への移動も可能となり、生活の幅が広がります。日々の移動手段を柔軟に選べる点は、長く住む上で大きな安心材料となるでしょう。

このエリアの特徴は、何といっても自然と都市機能が調和した住環境にあります。近隣には緑豊かな公園や広々とした自然環境が点在し、四季の移ろいを感じながら生活できる点は、子育て世帯にとって大きな魅力です。休日には家族で散歩やピクニックを楽しめるスポットも多く、都心近郊にいながらも、ゆったりとした時間を過ごすことができます。また、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニ、ドラッグストアも生活圏内に揃っており、利便性と落ち着きのバランスが取れた環境です。

教育施設も徒歩圏内に整っており、小さなお子様の通学も安心できる距離感です。府中市は子育て支援にも力を入れている自治体として知られており、保育園や幼稚園も充実しているため、これから子育てをスタートするご家庭にも適したエリアといえるでしょう。さらに、医療施設も複数点在しており、万が一の際にも安心して生活を送ることができます。

本物件の大きな魅力のひとつが、約132㎡というゆとりある敷地です。この広さを活かし、駐車スペースはなんと3台分を確保。車を複数所有されているご家庭はもちろん、来客時や将来のライフスタイル変化にも柔軟に対応できる設計となっています。前面は約4.0mの私道に面しており、落ち着いた交通環境の中で安心して車の出し入れが可能です。

建物は木造2階建ての4LDKプランで、延床面積は約104㎡と、家族それぞれの時間を大切にしながらも、自然と集まる空間づくりが意識された設計となっています。1階には開放感のあるLDKが広がり、家族団らんの中心となる空間として機能します。採光にも配慮されており、日中は明るく心地よい時間が流れるリビング空間が実現されています。キッチンは作業効率とコミュニケーション性の両立が図られており、料理をしながら家族の様子を見守れる安心設計です。

2階には各居室が配置され、プライベート空間もしっかりと確保。主寝室にはウォークインクローゼットが備えられており、衣類や季節物の収納にも余裕があります。各部屋に収納スペースが設けられているため、生活感を抑えたスッキリとした住空間を維持しやすい点も魅力です。お子様の成長に合わせて部屋の使い方を変えることができる柔軟性も、この間取りの大きなメリットといえるでしょう。

また、都市ガスや本下水、公営水道といった基本的なインフラに加え、宅内浸透方式の排水設備など、日常生活を支える機能も充実しています。新築住宅ならではの快適性と安心感はもちろん、建築基準法や各種規制に基づいて整備された住環境により、将来的にも良好な街並みが維持されることが期待できます。

この「FiT府中市紅葉丘1期」は、単なる“住まい”ではなく、家族の時間や将来を見据えた“暮らしの舞台”として設計された一邸です。広さ、立地、環境、そして機能性。そのすべてがバランス良く整ったこの住まいは、これから新しい生活をスタートするご家族にとって、安心と満足をもたらしてくれるはずです。

都心へのアクセスを確保しながら、自然と共に穏やかに暮らす。そんな理想のライフスタイルを、この府中市紅葉丘で実現してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：6,899万円(税込)

土地面積：132.43㎡

建物面積：104.34㎡

間取り：4LDK＋W.I.C

■所在地：東京都府中市紅葉丘1丁目

■交通：京王線『多磨霊園』駅徒歩15分／西武多摩川線『多磨』駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4.0m私道

■建築確認番号：第25UDI1W06155号

■引渡し：相談

■駐車場：3台可

■設備：都市ガス、公営菅、本下水、宅内浸透（個別浸透マス）

■備考：法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線『多磨』駅　約1.2km

・西武多摩川線『白糸台』駅　約1.4km

・府中市コミュニティバス『紅葉丘文化センター』バス停　約301m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中若松町3丁目店　約418m

・ファミリーマート紅葉丘南参道店　約573m

・クオール薬局府中若松町店　約409m

・ココカラファイン府中紅葉丘店　約645m

・府中若松町郵便局　約553m

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　約1.7km

・ドン・キホーテ府中店　約2.0km

・コーナンPRO府中甲州街道店　約663m

・ニトリ府中店　約982m

・洋服の青山東京府中店　約1.1km

・ワークマン府中白糸台店　約2.1km

・吉野家甲州街道府中白糸台店　約693m

・スシロー東府中店　約927m

■病院

・えはら医院（内科・消化器科・小児科）　約446m

・康野診療所（外科・皮膚科・泌尿器科）　約1.4km

・かつら医院（眼科）　約1.6km

・島津歯科医院　約397m

■介護施設

・ニチイホーム東府中　約669m

・特別養護老人ホーム府中若松苑　約1.1km

・介護老人保健施設ファミリート府中　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中つくし幼稚園　約1.2km

・わらしこ第2保育園　約294m

・わらしこ保育園　約412m

・さくらんぼ保育園　約605m

・府中市立府中第十小学校　約512m

・府中市立府中第二中学校　約410m

■高校・大学・専門学校等

・東京都立府中工科高等学校　約1.2km

■公共施設

・明ヶ代東公園　約99m

・紅葉丘第3公園　約491m

・紅葉丘中央公園　約589m

・府中市東部出張所　約1.2km

・府中警察署白糸台交番　約878m

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【緑・文化・スポーツが身近に揃う街　府中市紅葉丘エリアの魅力】

府中市紅葉丘エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気の中に、公園や文化施設、スポーツ施設などがバランスよく揃った暮らしやすい環境が広がる地域です。日々の生活の中で自然に触れたり、文化に親しんだり、スポーツを楽しんだりできる環境が整っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い方にとって魅力的な住環境となっています。休日のちょっとしたお出かけから、日常的な散歩や趣味の時間まで、暮らしを豊かにしてくれるスポットが身近に点在していることが、このエリアの大きな魅力です。

■身近に自然を感じられるお出かけスポット

紅葉丘エリアでまず注目したいのが、気軽に自然を感じられる公園環境です。物件から徒歩約491mの場所には『紅葉丘第3公園』があり、近隣住民の憩いの場として親しまれています。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の公園で、子どもたちの遊び場としてはもちろん、散歩やリフレッシュにも最適な空間です。日常の中で気軽に自然と触れ合える環境は、都市生活の中ではとても貴重な魅力といえるでしょう。

また、少し足を伸ばすと、京王線東府中駅に直結した『京王リトナード東府中』も利用できます。駅ナカ型の商業施設で、飲食店やショップが揃っており、買い物や食事などを気軽に楽しめる便利なスポットです。駅を利用するついでにショッピングができるため、忙しい日常生活の中でも効率よく用事を済ませることができます。

さらに、府中市幸町にある『インディハウス』など、個性ある店舗やスポットも点在しており、休日のちょっとした外出先として楽しめる場所も充実しています。暮らしの中で気軽に立ち寄れる場所があることは、日常生活に楽しみを増やしてくれる大きなポイントです。

■スポーツを楽しめる充実の運動施設

健康的な生活を支えてくれるスポーツ施設が身近にある点も、このエリアの魅力です。徒歩約665mの場所には『府中市白糸台体育館』があり、市民が利用できる体育館としてさまざまなスポーツ活動が行われています。バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広いスポーツが楽しめるため、日常的な運動習慣を持ちたい方にとって嬉しい施設です。

また、少し距離を伸ばすと『府中スポーツガーデン』や『府中市押立体育館』など、さらに本格的なスポーツ施設も利用可能です。テニスや各種スポーツ活動など、趣味としてスポーツを楽しみたい方にとって魅力的な環境が整っています。家族で体を動かす時間を楽しんだり、趣味としてスポーツを続けたりと、健康的なライフスタイルを実現できる街といえるでしょう。

■文化と教育に触れられる知的な環境

紅葉丘エリアは、文化施設や教育施設も充実しています。徒歩約296mの場所には『府中市立紅葉丘図書館』があり、地域住民に親しまれる学びの拠点となっています。豊富な蔵書を誇り、子どもから大人まで利用できる図書館は、日常生活の中で知識や文化に触れることができる貴重な施設です。静かな環境で読書を楽しんだり、調べ物をしたりと、生活にゆとりを与えてくれる場所といえるでしょう。

さらに、府中市を代表する文化施設として知られる『府中の森芸術劇場』や『府中市美術館』も利用できる距離にあります。コンサートや演劇、美術展など、さまざまな文化イベントが開催されており、芸術や文化に触れる機会が豊富に用意されています。日常の中で文化的な刺激を受けられる環境は、暮らしの質を高めてくれる重要なポイントです。

■歴史と文化を感じる名所・旧跡

このエリアには歴史を感じられる寺院などの名所も点在しています。府中市清水が丘にある『東郷寺』は、美しい山門が印象的な歴史ある寺院として知られており、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しめるスポットです。また、府中市本町の『善明寺』や府中市片町の『高安寺』など、地域の歴史を感じられる寺院もあり、休日の散策コースとしてもおすすめです。

このように、紅葉丘エリアは自然、公園、スポーツ施設、文化施設、歴史的スポットなどがバランスよく揃った住環境が魅力の街です。日常の暮らしの中で自然や文化に触れながら、ゆとりある生活を実現できる環境が整っています。

都心へのアクセスを確保しながらも、落ち着いた住宅街でゆったりとした生活を送りたい方にとって、府中市紅葉丘エリアは非常に魅力的な住環境といえるでしょう。暮らしをより豊かにしてくれる多彩な施設が身近に揃うこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 860m

2 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 917m

3 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,053m

4 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,165m

5 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,346m

6 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,093m

7 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,174m

8 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,178m

9 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,533m

10 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,684m

11 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,748m

12 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,892m

13 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,957m

14 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,962m

15 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,289m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 公示地価

■標準地番号：東京府中-11

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市白糸台1丁目

■最寄駅：京王線『多磨霊園』駅 約930m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅、アパート、空地等がみられる住宅地域

■地価：354,000円／㎡

■地積：162㎡

■前面道路：北東側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：市街化区域、準防火地域

●② 公示地価

■標準地番号：東京府中-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市紅葉丘2丁目

■最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■地価：295,000円／㎡

■地積：117㎡

■前面道路：東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

●③ 公示地価

■標準地番号：東京府中-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

■最寄駅：京王線『東府中』駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：367,000円／㎡

■地積：186㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

●④ 基準地価

■標準地番号：府中-15

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

■最寄駅：京王線『東府中』駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：376,000円／㎡

■地積：186㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の“ちょうどいい暮らし”が叶う街｜府中市浅間町で見つける、落ち着きと利便性を両立した新築邸宅】

東京都府中市浅間町に誕生した「FiT府中市浅間町1期」は、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスに優れた、これからの子育て世代にぴったりの新築一戸建です。第一種低層住居専用地域に位置しているため、周囲は戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、高い建物が少ないことで開放感と採光性にも優れています。都会の喧騒から少し離れ、静かで安心できる暮らしを求める方にとって、この環境は非常に魅力的といえるでしょう。

交通アクセスとしては、京王線「東府中」駅が利用可能で、徒歩約22分のほかバス便も充実しており、最寄りのバス停までは徒歩約3分と日常の移動もスムーズです。東府中駅からは新宿方面へのアクセスも良好で、都心への通勤や通学も現実的な距離感にあります。また、府中エリアは京王線だけでなくJR南武線や武蔵野線も利用しやすい立地であり、目的地に応じた柔軟な移動が可能です。

周辺環境に目を向けると、日々の生活を支えるスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在しており、買い物に困ることはありません。さらに、大型商業施設やホームセンターも車や自転車で気軽にアクセスできる距離にあり、休日の買い物や家族での外出にも便利な立地です。医療機関も複数揃っているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活を送ることができます。

教育環境についても充実しており、近隣には保育園や幼稚園、小学校、中学校がバランス良く配置されています。府中市は子育て支援にも力を入れている自治体として知られており、公園や緑地も多く、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。浅間町周辺にも広々とした公園が点在しており、日常的に自然を感じながら過ごすことができるのは大きな魅力です。

本物件は木造2階建ての3LDKプランで、家族の暮らしをしっかりと支える機能性と快適性を兼ね備えています。建物面積は約89㎡と、コンパクトながらも無駄のない設計が施されており、リビングを中心に家族が自然と集まる間取りが特徴です。LDKは開放感を意識した設計となっており、日当たりの良さと居心地の良さを両立しています。キッチンは家族とのコミュニケーションを取りやすい配置となっており、料理をしながらでも会話が弾む空間です。

各居室はしっかりとプライベート性を確保しつつ、収納スペースも十分に確保されているため、子どもの成長に合わせて柔軟に使い方を変えていくことができます。主寝室として利用できるお部屋はゆとりのある広さが確保されており、落ち着いた時間を過ごすことができます。また、2階建てならではの上下の空間分離により、生活リズムの違う家族でも快適に暮らせる設計となっています。

敷地面積は約112㎡とゆとりがあり、駐車スペースは2台分を確保。ご夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、来客時にも安心して対応できる点は大きなメリットです。前面道路は約4.2mの公道に面しており、交通量も比較的少ないため、車の出し入れもしやすく、安心して利用できます。

設備面では、都市ガスや本下水といった基本的なインフラはもちろん、公営水道や分流式の排水設備など、日常生活に欠かせない機能がしっかりと整っています。新築ならではの清潔感と、最新の住宅性能により、長く快適に住み続けることができるでしょう。また、建築基準法に基づいた各種規制や高度地区の指定により、周囲の住環境が守られている点も安心材料のひとつです。

この「FiT府中市浅間町1期」は、華やかさだけではなく、実際の暮らしやすさを重視した住まいです。派手な立地ではないからこそ、落ち着いた日常と、家族の時間を大切にできる環境が整っています。都心へのアクセスを確保しながら、穏やかな住宅地で安心して暮らしたい方にとって、非常にバランスの良い選択肢といえるでしょう。

毎日の生活が少しずつ豊かに感じられる、そんな“ちょうどいい暮らし”を、この府中市浅間町で始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：5,599万円(税込)

土地面積：112.29㎡

建物面積：89.30㎡

間取り：3LDK

●2号棟

価格：5,699万円(税込)

土地面積：112.29㎡

建物面積：89.30㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市浅間町1丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩約22分バス11分 停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.2m公道

■建築確認番号：第25UDI1W01925号、第25UDI1W01926号

■引渡し：相談

■駐車場：2台

■設備：公営菅、分流(個別浸透マス)、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、高さの最高限度10m、日影規制3-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「東府中」駅　徒歩約22分

●西武多摩川線「多磨」駅　徒歩約24分

●京王バス「浅間山公園」バス停　徒歩約3分

■スーパー・コンビニ等

●いなげや府中浅間町店　徒歩約8分

●ファミリーマート府中浅間町四丁目店　徒歩約2分

●ファミリーマート小金井浅間山通り店　徒歩約7分

●府中浅間郵便局　徒歩約6分

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　徒歩約23分

●ドン・キホーテ府中店　徒歩約25分

●コーナンPRO府中甲州街道店　徒歩約19分

●DCM府中栄町店　徒歩約29分

●ニトリ府中店　徒歩約20分

●西松屋小金井貫井店　徒歩約19分

●洋服の青山東京府中店　徒歩約19分

●安楽亭府中浅間町店　徒歩約2分

●すき家府中浅間店　徒歩約4分

■病院

●府中新町医院（内科）　徒歩約11分

●えはら医院（消化器科）　徒歩約17分

●ハーモニー診療所（小児科）　徒歩約8分

●ほさかクリニック（外科）　徒歩約14分

●いそべ歯科クリニック　徒歩約6分

■介護施設

●特別養護老人ホーム府中若松苑　徒歩約7分

●介護老人保健施設秋桜　徒歩約11分

●ニチイホーム東府中　徒歩約17分

■幼稚園・保育園・小中学区等

●府中新町幼稚園　徒歩約17分

●キッズエイド武蔵保育園　徒歩約9分

●東京工学院きしゃぽっぽ保育園　徒歩約10分

●わらしこ保育園　徒歩約15分

●府中第十小学校　徒歩約14分

●府中第六小学校　徒歩約14分

●若松小学校　徒歩約14分

●府中第五中学校　徒歩約15分

■高校・大学・専門学校等

●東京工学院専門学校　徒歩約12分

●東京エアトラベル・ホテル専門学校　徒歩約12分

■公共施設

●浅間山公園　徒歩約4分

●浅間町公園　徒歩約9分

●府中警察署第五中学校前交番　徒歩約12分

●小金井警察署前原交番　徒歩約14分

●府中市東部出張所　徒歩約27分

●府中市役所　徒歩約39分 

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【自然・文化・レジャーが身近に揃う街　府中浅間町で楽しむ豊かな暮らし】

府中市浅間町エリアは、自然に囲まれた落ち着いた住宅環境でありながら、文化施設やスポーツ施設、商業施設などが身近に揃うバランスの良い街です。都心へのアクセスが良好でありながら、日常生活の中で公園や文化施設を気軽に利用できるため、子育て世帯から幅広い世代まで人気の高いエリアとして知られています。周辺には休日のお出かけ先として楽しめるスポットや、健康づくりに役立つスポーツ施設、さらに歴史を感じる名所なども点在しており、住むほどにこの街の魅力を実感できる環境が整っています。

■自然を身近に感じられる憩いのスポット

●浅間町公園

徒歩約9分の距離にある浅間町公園は、近隣住民の憩いの場として親しまれている公園です。緑豊かな環境が広がり、散歩やジョギング、子どもたちの遊び場として日常的に利用されています。季節ごとに表情を変える自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができ、休日には家族でのんびりと過ごすのに最適なスポットです。住宅街の中にありながら自然を感じられるこの公園の存在は、日々の暮らしに大きなゆとりを与えてくれます。

■買い物や外食も楽しめる便利な施設

●京王リトナード東府中

京王線「東府中」駅に直結する商業施設で、日常の買い物や食事に便利なショップが揃っています。スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨など様々な店舗が入っており、仕事帰りや休日のショッピングにも気軽に立ち寄ることができます。駅直結のため雨の日でも利用しやすく、生活利便性を高めてくれる施設として多くの人に利用されています。

●インディハウス

府中市内でも人気のある飲食スポットの一つで、地元の人々に親しまれているお店です。家族や友人との食事、ちょっとした外食など、日常の中で気軽に利用できる飲食店が身近にあることは、生活の楽しみを広げてくれます。

■スポーツや健康づくりに最適な施設

●府中市白糸台体育館

地域住民が気軽に利用できるスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなどの様々なスポーツを楽しむことができます。健康づくりや運動不足の解消に役立つ施設として人気があり、休日には多くの人が利用しています。

●JRA東京競馬場日吉体育館

広々とした設備を備えた体育館で、スポーツイベントや地域の活動などにも利用されています。運動を通じて地域コミュニティが広がる場所としても親しまれています。

●府中市栄町体育館

地域のスポーツ拠点として利用されている体育館で、さまざまなスポーツ活動が行われています。子どもから大人まで利用できる施設が近くにあることで、健康的なライフスタイルを実現しやすい環境が整っています。

■文化と芸術に触れられる環境

●府中市立生涯学習センター図書館

徒歩圏内にある大型の図書館で、多くの蔵書を揃えているほか、学習スペースなども整備されています。子どもから大人まで幅広い世代が利用できる施設で、読書や学習、調べものなどに最適な環境です。知的好奇心を刺激する文化施設が身近にあることは、暮らしの質を高めてくれます。

●府中市美術館

美しい自然に囲まれた府中の森公園の中にある美術館で、様々な企画展や美術展が開催されています。芸術を身近に感じることができる文化施設として人気が高く、休日のお出かけ先としてもおすすめです。

●府中の森芸術劇場

コンサートや舞台公演など多彩な文化イベントが開催される大型ホールで、府中市を代表する文化施設の一つです。クラシック音楽や演劇など様々な公演が行われており、気軽に本格的な芸術文化に触れることができます。

■歴史を感じる名所・旧跡

●東郷寺

歴史ある寺院として知られ、落ち着いた雰囲気の境内は散策スポットとしても人気があります。四季折々の自然を感じながらゆったりと過ごせる場所で、地域の歴史や文化を身近に感じることができます。

●善明寺

古くから地域に親しまれてきた寺院で、静かな環境の中で歴史を感じることができる場所です。周辺の落ち着いた街並みとともに、地域の文化を感じられるスポットとなっています。

●武蔵国分寺跡

奈良時代に建立された国分寺の史跡として知られ、歴史的価値の高い文化財です。広い史跡公園として整備されており、散策しながら古代の歴史を感じることができます。歴史好きの方だけでなく、家族でのお出かけにもおすすめのスポットです。

■暮らしを豊かにする住環境

府中浅間町周辺は、自然、公園、文化施設、スポーツ施設、商業施設がバランスよく揃った魅力的なエリアです。日常生活の利便性を確保しながら、休日には公園でリフレッシュしたり、文化施設で芸術に触れたり、スポーツ施設で体を動かしたりと、様々な楽しみ方ができる環境が整っています。

このように、府中市浅間町は「便利さ」と「自然の豊かさ」、「文化的な環境」が調和した住みやすい街です。家族でゆったりと暮らしたい方や、落ち着いた住宅地で快適な生活を送りたい方にとって、非常に魅力的な住環境といえるでしょう。暮らすほどにこの街の魅力を実感できる、そんな豊かな生活がここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,460m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,623m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,684m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,879m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,962m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,054m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,143m

JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,231m

JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,582m

JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,679m

JR中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,726m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,726m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,796m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,823m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,884m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-20

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市浅間町4丁目11番29

■交通：京王線「東府中」駅 約1,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：274,000円/㎡

■地積：95㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：東京府中-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市若松町4丁目17番51

■交通：京王線「東府中」駅 約1,400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：104㎡

■前面道路：西側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：府中5-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市若松町4丁目9番12

■交通：京王線「東府中」駅 約1,200m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：事務所・その他

■周辺の土地利用：事務所、マンションが混在する路線商業地域

■価格：400,000円/㎡

■地積：206㎡

■前面道路：西側 約18.0m 都道府県道

■建物構造：S

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／300％

■法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

④

■標準地番号：府中-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市天神町4丁目24番14

■交通：京王線「府中」駅 約2,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域

■価格：310,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：西側 約4.0m 私道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静けさと利便性を両立する“ちょうどいい暮らし”｜府中・浅間町で始める家族にやさしい新築邸宅】

府中市浅間町4丁目に誕生した「リナージュ ネクスジー 府中市浅間町4丁目01期」は、穏やかな住環境と日々の暮らしやすさを大切にしたい方にぴったりの新築一戸建です。第一種低層住居専用地域に位置し、周囲は落ち着いた戸建住宅が建ち並ぶ静かな街並み。高層建物が少ないため圧迫感がなく、空の広がりを感じながら、ゆったりとした時間が流れる環境が整っています。

交通アクセスは京王線「東府中」駅が利用可能で、徒歩圏に加えてバス便も利用できる利便性の高さが魅力です。特にバス利用では最寄りの「浅間山公園」停まで徒歩約3分という近さにあり、天候や体調に左右されず安定した通勤・通学が可能です。東府中駅からは新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への距離感を保ちながら落ち着いた生活を実現できます。

このエリアの魅力として外せないのが、自然環境の豊かさです。物件名にもある「浅間山公園」は、広大な緑地と四季折々の自然を楽しめる人気スポットで、日常的に自然と触れ合える贅沢な環境が身近にあります。休日には家族で散策やピクニックを楽しんだり、お子様の遊び場としても活躍するなど、暮らしにゆとりと彩りを与えてくれる存在です。

また、生活利便施設もバランス良く揃っており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物環境が充実しています。さらに、医療施設や教育機関も徒歩圏または生活圏内に点在しており、子育て世帯にとって安心できる住環境が整っています。府中市は子育て支援の充実度でも知られており、これから長く暮らす場所として安心感のあるエリアです。

本物件は木造2階建ての3LDKプランで、延床面積は約68㎡とコンパクトながらも、暮らしやすさをしっかりと考え抜かれた設計となっています。限られた空間を有効活用し、無駄のない動線と居住性を両立している点が特徴です。1階には家族の中心となるリビング・ダイニング・キッチンが配置され、日常のコミュニケーションが自然と生まれる空間設計。明るさと開放感を意識したつくりにより、実際の広さ以上のゆとりを感じることができます。

キッチンは作業効率と使いやすさを重視しつつ、家族とのつながりも感じられる配置となっており、料理をしながらでも会話が弾む空間です。2階にはプライベート空間となる各居室が配置されており、家族それぞれの時間を大切にしながらも、適度な距離感で快適に暮らすことができます。収納スペースも各所に確保されており、日常生活をスッキリと保つことができる点も嬉しいポイントです。

敷地は約85㎡ながら、南西側と南東側の道路に面した角地のような開放感を持つ区画で、通風・採光ともに良好です。前面道路はそれぞれ約4.0m幅が確保されており、車の出し入れも比較的スムーズ。カースペースも1台分確保されているため、日常の移動手段として車を利用されるご家庭にも対応しています。

設備面においても、都市ガスや公共下水、公営水道といった基本インフラが整っており、安心して長く暮らせる仕様となっています。新築住宅ならではの清潔感と快適性に加え、各種法令や地域規制に基づいた整備がされているため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料のひとつです。

この「リナージュ ネクスジー 府中市浅間町4丁目01期」は、派手さよりも“実際の暮らしやすさ”を重視した住まいです。広すぎず、狭すぎない、家族にとってちょうど良いサイズ感。そして、自然・利便性・静けさがバランスよく整った立地。これから新生活をスタートするご家族や、無理のない住み替えを検討されている方にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

日常の中に自然を感じながら、家族と穏やかに過ごす時間を大切にしたい。そんな想いを叶えてくれる住まいが、ここ府中市浅間町にあります。ぜひ一度、この心地よさを現地で体感してみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

●1号棟

価格：5,180万円(税込)

土地面積：85.78㎡

建物面積：68.31㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市浅間町4丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩24分、京王線「東府中」駅バス10分「浅間山公園」停徒歩3分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2026年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4.0ｍ私道、南東側約4.0ｍ市道

■建築確認番号：第25UDI1W建09106号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース1台

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線・京王競馬場線「東府中」駅 北口　約1.7km

●西武多摩川線「多磨」駅 西口　約1.9km

●京王バス「浅間山公園」バス停　約176m

■スーパー・コンビニ等

●いなげや府中浅間町店　約590m

●ファミリーマート府中浅間町四丁目店　約103m

●ファミリーマート小金井浅間山通り店　約518m

●府中浅間郵便局　約437m

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　約1.7km

●ドン・キホーテ府中店　約1.9km

●コーナンPRO府中甲州街道店　約1.5km

●DCM府中栄町店　約2.4km

●ニトリ府中店　約1.6km

●洋服の青山東京府中店　約1.5km

●西松屋小金井貫井店　約1.5km

●安楽亭府中浅間町店　約133m

●すき家府中浅間店　約234m

■病院

●ハーモニー診療所（小児科）　約530m

●府中新町医院（内科）　約840m

●ほさかクリニック（外科）　約1.1km

●えはら医院（消化器科）　約1.3km

●いそべ歯科クリニック　約503m

■介護施設

●特別養護老人ホーム府中若松苑　約454m

●介護老人保健施設秋桜　約871m

●ニチイホーム東府中　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●キッズエイド武蔵保育園　約654m

●東京工学院きしゃぽっぽ保育園　約752m

●わらしこ保育園　約1.1km

●府中新町幼稚園　約1.3km

●府中第十小学校　約989m

●若松小学校　約998m

●府中第六小学校　約1.1km

●府中第五中学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

●東京工学院専門学校　約904m

●東京エアトラベル・ホテル専門学校　約904m

■公共施設

●浅間山公園　約210m

●浅間山公園　約600m

●浅間町公園　約674m

●府中警察署第五中学校前交番　約954m

●小金井警察署前原交番　約1.1km

●府中市東部出張所　約2.1km

●府中市役所　約3.0km 

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【自然・文化・ショッピングが身近に揃う街】休日がもっと楽しみになる府中・浅間町エリアの魅力

府中市浅間町エリアは、豊かな自然環境と充実した生活施設が共存する、落ち着きと利便性を兼ね備えた人気の住宅エリアです。周辺には公園や文化施設、スポーツ施設、ショッピングスポットなどがバランスよく点在しており、日々の暮らしの中で気軽に楽しめるお出かけスポットが豊富に揃っています。家族での休日のお散歩や、気分転換のショッピング、文化に触れる時間など、さまざまな過ごし方ができる魅力的な住環境です。

■自然に囲まれた憩いのスポット

このエリアの魅力の一つが、自然を身近に感じられる公園環境です。徒歩圏には浅間町公園があり、緑豊かな空間で気軽にリフレッシュできる憩いの場所となっています。休日にはお子様と遊んだり、のんびり散歩を楽しんだりと、家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。公園の存在は、都市生活の中で自然を感じられる貴重なポイントであり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。

■日常も休日も便利なショッピング環境

少し足を伸ばすと、京王線東府中駅前の京王リトナード東府中が利用できます。駅直結の商業施設として、スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃い、日々の買い物はもちろん、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。さらに周辺には飲食店や生活施設も多く、暮らしの利便性を高めてくれる環境が整っています。

また、少し広い範囲で見れば、地域の人気店や個性的なショップも点在しており、休日には散策しながらお気に入りのお店を見つける楽しみもあります。インディハウスなどの地域施設もあり、府中らしい落ち着いた街並みの中で充実した時間を過ごせます。

■スポーツや健康づくりに最適な施設環境

このエリアはスポーツ施設も充実しており、健康的な生活を送りたい方にも魅力的です。府中市白糸台体育館では、さまざまなスポーツ活動やトレーニングが可能で、地域住民の健康づくりの拠点として利用されています。また、JRA東京競馬場日吉体育館や府中市栄町体育館などもあり、気軽にスポーツを楽しめる環境が整っています。

こうした体育施設が身近にあることで、日常的な運動習慣を取り入れやすく、家族でスポーツを楽しむ機会も広がります。お子様のスポーツ活動や趣味の運動など、幅広い世代が利用できる点も魅力の一つです。

■文化と芸術を身近に感じられる街

府中市は文化施設が充実している街としても知られており、浅間町エリアもその恩恵を受けています。徒歩圏には府中市立生涯学習センター図書館があり、静かな環境の中で読書や学習ができる知的な空間が整っています。日常的に図書館を利用できる環境は、子どもの学習環境としても大きな魅力です。

さらに府中市美術館や府中の森芸術劇場など、文化芸術に触れることができる施設も近くにあり、休日には美術展やコンサートなどを楽しむことができます。自然に囲まれた文化施設は、府中市ならではの魅力的な環境と言えるでしょう。

■歴史と文化が息づく周辺エリア

周辺には歴史的な寺院や史跡も多く、街の歴史を感じられるスポットも点在しています。東郷寺は美しい門構えで知られる歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の中で静かな時間を過ごすことができます。また、善明寺や武蔵国分寺跡など、歴史的価値の高い史跡も比較的近く、散策しながら歴史に触れることができるのもこのエリアの魅力です。

このように、府中市浅間町エリアは、自然・文化・スポーツ・ショッピングといった生活の楽しみがバランスよく整った住環境です。日常の便利さと休日の楽しさをどちらも満たしてくれる街であり、家族で長く安心して暮らすことができる魅力的なロケーションと言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,451m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,616m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,673m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,867m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,957m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,053m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,131m

JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,240m

JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,586m

JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,676m

JR中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,737m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,737m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,785m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,834m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,886m

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【近隣公示地価・基準地価】

■東京府中-20（公示地価）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市浅間町4丁目11番29

◎最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,900m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：274,000円／㎡

◎地積：95㎡

◎接道：南東側 約4.0m 市道

◎建物構造：W（木造）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

■東京府中-39（公示地価）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市若松町4丁目17番51

◎最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：310,000円／㎡

◎地積：104㎡

◎接道：西側 約5.0m 市道

◎建物構造：W（木造）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

■府中5-3（基準地価）

◎調査基準日：2025年7月1日

◎所在地：東京都府中市若松町4丁目9番12

◎最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,200m

◎用途地域：準住居地域

◎土地利用状況：事務所、マンションが混在する路線商業地域

◎地価：400,000円／㎡

◎地積：206㎡

◎接道：西側 約18.0m 都道府県道、側道 南

◎建物構造：S（鉄骨造）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／300％

◎法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

■府中-14（基準地価）

◎調査基準日：2025年7月1日

◎所在地：東京都府中市天神町4丁目24番14

◎最寄駅：京王線「府中」駅 約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用状況：一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域

◎地価：310,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎接道：西側 約4.0m 私道

◎建物構造：W（木造）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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