【家族の笑顔が広がる大空間リビングと安心の子育て環境】

ミラスモ府中市新町145③ 新築一戸建

府中市新町エリアに誕生した「ミラスモ府中市新町145③」は、JR中央線「国分寺」駅からバス9分「新町第二公園」停徒歩2分、さらに京王線「府中」駅からもバス12分と、複数路線を利用できる利便性の高い立地が魅力です。通勤や通学はもちろん、休日の外出もスムーズで、快適な都市生活と落ち着いた住環境の両方を叶えることができる住まいです。

■広々としたLDKと開放的な間取り

この住まいの大きな魅力は、なんといっても21帖超のLDKです。3面に窓を設けた設計により、室内には明るい自然光があふれ、家族が集う空間を一層快適にしています。広々としたリビング・ダイニングは家具のレイアウトも自由自在で、家族のライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。リビング階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせる機会が増え、日常の会話や絆を深める住まいとなっています。

また、リビングに隣接する約4.6帖の洋室は勾配天井を活かした開放感ある空間で、書斎や趣味の部屋、子どもの遊び場など多目的に活用できます。バルコニーも2か所設けられており、洗濯物や布団干しに便利なだけでなく、外の空気を感じながらリラックスできる空間としても活躍します。

■便利なロフトと充実した収納計画

各居室に収納を備えているのはもちろん、床下収納を2か所設け、さらにロフトを完備。普段使わない季節物や大きな荷物もすっきりと片付けられるため、居住空間を広々と活用することができます。収納力の高さは日常生活の快適さを大きく左右するポイントであり、長く住むほどに実感できる利便性です。

■快適性と省エネを両立した設備仕様

住まいの設備にも細やかな配慮がなされています。キッチンは会話が弾む対面式カウンターキッチンを採用。料理をしながら家族の様子を見守ることができ、コミュニケーションが自然に生まれる空間です。浴室には暖房乾燥機を備え、雨の日でも快適に洗濯物を乾かせます。全居室には複層ガラスを使用し、断熱性と防音性を高め、省エネ性能にも優れています。さらに、省エネ型給湯器「エコジョーズ」を搭載し、光熱費を抑えながら環境にも優しい暮らしを実現します。

■子育て世代に安心の周辺環境

教育施設が徒歩圏内に揃っている点も大きな魅力です。府中市立新町小学校まで徒歩5分、府中第五中学校までも徒歩7分圏内と近く、小さなお子様でも安心して通学できる距離です。さらに徒歩2分の場所には「新町第二公園」があり、休日には家族でピクニックを楽しんだり、子どもたちが伸び伸びと遊べる環境が整っています。

■生活利便性に優れた立地

日常生活に欠かせない買物施設も徒歩圏内に多数揃っています。スーパーバリュー府中新町店まで徒歩4分、保育園も徒歩3分圏内に2か所あり、忙しい子育て世代を力強くサポートしてくれます。コンビニや図書館、公園も身近にあり、毎日の生活に便利さと豊かさを加えてくれる環境です。

■安心の建物性能と長期的な価値

建物は耐震性能に優れ、最新の基準に基づいた安心設計。全室2面採光を基本としたプランにより、通風・採光ともに快適性を確保しています。南向きのリビングは、季節を問わず明るく温かな暮らしを提供し、家族が集う空間に笑顔を広げてくれるでしょう。

■まとめ

「ミラスモ府中市新町145③」は、LDK21帖の開放感ある空間設計と、便利なロフトや床下収納を備えた高い収納力が魅力の新築一戸建です。子育てに最適な教育環境と充実した生活利便施設、さらに2路線利用可能という優れた交通アクセスが揃い、家族みんなの暮らしを豊かにする住まいです。

駅近の利便性、広々とした住空間、安心の子育て環境、省エネを意識した先進設備。すべてを兼ね備えたこの一邸で、新しい生活を始めてみませんか。完成済みにつき、実際に内覧していただければ、数字や写真では伝わらない快適さを実感していただけるはずです。

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【物件概要】

■1号棟

・価格：4980万円（税込）

・土地面積：80.95㎡

・建物面積：95.63㎡

・間取り：4LDK

◎所在地・権利・地目

・所在地／府中市新町1丁目

・地目／宅地

・土地権利／所有権

◎交通

・JR中央線「国分寺」駅 バス9分「新町第二公園」停 徒歩2分

・京王線「府中」駅 バス12分「新町第二公園」停 徒歩2分

◎土地・建物条件

・全体区画数／全3区画

・都市計画／市街化区域

・用途地域／準住居地域

・地域・地区／第三種高度地区・防火地域

・建ぺい率／60％

・容積率／300％

◎設備

・都市ガス・公営水道・公共下水・電気

◎接道状況

・南側 現況約5.27m 公道（42条1項1号）

◎建物仕様

・建物構造／在来木造2階建

・現況／完成

・完成予定／2025年8月上旬

・引渡し／10月以降

・建築確認番号／第24UDI1T建04440号

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／西武多摩湖線・西武国分寺線・中央本線「国分寺」駅 南口 徒歩約2.1km

・利用駅／武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩約2.2km

・バス停／京王バス「新町第二公園」停 徒歩約87m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／アキダイ府中新町店 徒歩約214m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン府中新町1丁目店 徒歩約344m、ローソンストア100府中天神町店 徒歩約442m

・ドラッグストア／ウエルシア府中天神店 徒歩約459m、サンドラッグ府中新町店 徒歩約503m

■金融機関・郵便局

・金融機関／多摩信用金庫北府中支店 徒歩約257m

・郵便局／府中学園通郵便局 徒歩約479m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク府中新町1丁目 徒歩約215m

・ナビパーク府中新町第1 徒歩約305m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／セレオ国分寺 徒歩約2.0km、国分寺マルイ 徒歩約2.1km、国分寺ロフト 徒歩約2.1km

・ショッピングモール／ミーツ国分寺 徒歩約2.2km、ぷらりと京王府中 徒歩約2.2km、くるる 徒歩約2.3km

・専門店・ディスカウントストア／ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩約898m、西松屋小金井貫井店 徒歩約1.3km

・ホームセンター／DCM府中栄町店 徒歩約611m、島忠ホームズ府中店 徒歩約2.6km

・家具／島忠ホームズ府中店 徒歩約2.6km

・家電／ノジマ国分寺店 徒歩約2.1km

■飲食店

・すき家府中栄店 徒歩約793m

・バーミヤン府中天神町店 徒歩約870m

■病院

・内科／関東医療少年院 徒歩約491m

・外科／関東医療少年院 徒歩約491m

・小児科／新町クリニック 徒歩約397m

・消化器科／国分寺内科中央病院 徒歩約1.1km

・耳鼻咽喉科／中嶋耳鼻咽喉科 徒歩約1.1km

・皮膚科／小泉医院 徒歩約584m

・産婦人科／東もとまち婦人科クリニック 徒歩約1.3km

・泌尿器科／竹田内科クリニック 徒歩約842m

・歯科／渡邊歯科医院 徒歩約196m

■介護施設

・老人保健施設／介護老人保健施設 小金井あんず苑 徒歩約1.1km

・療養型病院／国分寺内科中央病院 徒歩約1.1km

・有料老人ホーム／介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井 徒歩約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／三光幼稚園 徒歩約315m、府中新町幼稚園 徒歩約469m、ぬくい南幼稚園 徒歩約807m

・保育園／北保育所 徒歩約173m、めぐみ第二保育園 徒歩約227m、光明第二保育園 徒歩約835m

・小学校／新町小学校 徒歩約364m、府中第六小学校 徒歩約703m、第一小学校 徒歩約1.1km

・中学校／府中第五中学校 徒歩約541m、明星中学校 徒歩約726m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校／明星高等学校 徒歩約724m

・大学・短大／東京農工大学 徒歩約930m、東京農工大学 徒歩約1.2km

・専門学校／東京工学院専門学校 徒歩約958m、東京エアトラベル・ホテル専門学校 徒歩約958m

■公共施設・公園

・市役所／府中市役所 徒歩約2.7km

・出張所／府中市東部出張所 徒歩約3.7km、府中市西部出張所 徒歩約4.5km

・公園／新町西公園 徒歩約169m、新町北公園 徒歩約441m、学園通り新宿山谷公園 徒歩約509m

・警察署／府中警察署栄町交番 徒歩約725m、府中警察署第五中学校前交番 徒歩約776m

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【新町エリアで楽しむ、自然・文化・暮らしの融合スポット】

府中市新町は、国分寺や府中の街の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境を持つ魅力的なエリアです。周辺には生活を豊かに彩る公園や文化施設、スポーツ施設、さらには歴史を感じさせる名所・旧跡も点在しており、家族みんなで楽しめる環境が整っています。ここでは、新町エリア周辺のお出かけスポットをご紹介しながら、日々の暮らしをよりイメージしやすいように詳しくご説明いたします。

■お出かけスポットで日常を豊かに

徒歩わずか169mの場所には『新町西公園』があります。小さなお子様と一緒に気軽に遊べるほか、散歩やジョギングにも適した憩いの場です。さらに少し足を伸ばせば、府中市幸町にある『インディ ハウス』（約1.4km）で、カフェや食事を楽しみながらリフレッシュすることができます。また、買い物に便利な『セレオ国分寺』（約2.0km）も近く、ファッション、生活雑貨、食品まで幅広く揃う駅ビルで日常の買い物から休日のお出かけまで活用できます。家の近くに緑と商業施設がバランスよく存在しているため、子育て世代からシニア世代まで快適な暮らしを送れる環境です。

■趣味やスポーツを楽しめる充実の施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も豊富に揃っています。徒歩681mには『府中市栄町体育館』があり、バスケットボールやバドミントンなど室内スポーツを気軽に楽しむことができます。ゴルフ愛好家には『ゴルフトライアルエンタープライズ』（約1.1km）が便利で、仕事帰りや週末のリフレッシュに最適です。さらに本格的な競技施設として『府中市民陸上競技場』（約2.2km）があり、子供から大人までスポーツに親しむことができます。休日に家族で汗を流したり、新しい趣味を始めたりと、多様なライフスタイルを支える環境が整っています。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

徒歩207mに位置する『府中市立新町図書館』は、日常的に本に触れられる身近な学びの拠点です。子供の読書習慣を育むにも最適で、学びを通じた親子の時間を過ごせます。また、府中市浅間町にある『府中市美術館』（約1.5km）は、芸術に親しむ機会を提供してくれる施設で、感性を磨きたい方や芸術に興味を持つ子供たちにとって理想的なスポットです。さらに『府中市市民会館（ルミエール府中）』（約1.6km）は地域の文化活動やコンサート、講演会などが行われる場として、多世代にわたる交流の中心となっています。教育と文化に触れられる施設が徒歩圏内に揃っていることは、住環境として大きな魅力です。

■歴史と自然を感じられる名所・旧跡

この地域は、歴史的な背景や自然環境にも恵まれています。『武蔵国分寺跡』（約1.7km）は歴史的な遺構として知られ、散策しながら古の時代に思いを馳せることができます。さらに『お鷹の道・真姿の池湧水群』（約1.9km）は、豊かな湧水と自然が残る景勝地で、四季折々の景観を楽しみながらリフレッシュできる場所です。歴史探訪と自然散策を同時に楽しめるため、休日のちょっとした小旅行気分も味わえます。加えて、『善明寺』（約2.9km）は落ち着いた佇まいで、静かな時間を過ごしたい時にぴったりのスポットです。

◎まとめ

府中市新町エリアは、生活利便性と自然・文化・スポーツが見事に調和した住環境です。近隣には公園や教育施設が徒歩圏内に揃い、日常生活に欠かせない買い物環境も充実しています。さらに、芸術や歴史に触れることができるスポットも多数あり、子育て世代からシニア世代まで幅広いライフスタイルに対応できる点が大きな魅力です。

毎日の暮らしの中に散歩や買い物、文化体験やスポーツといった彩りを取り入れられるのは、この地域ならではの特徴です。これから住まいを検討される方にとって、利便性と落ち着きを兼ね備えた府中市新町は、まさに理想のロケーションといえるでしょう。

こちらのエリアでの生活は、単なる居住地としてだけでなく、家族の思い出や豊かな時間を育んでいく舞台となるはずです。新しい住まいとともに、府中市新町での暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 1,512m

2. 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 1,512m

3. 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 1,595m

4. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,683m

5. 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,876m

6. 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,142m

7. 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,182m

8. 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,207m

9. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,349m

10. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,610m

11. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,727m

12. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,779m

13. 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,793m

14. 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,911m

15. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,092m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：府中-8

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市新町一丁目55番34

交通：国分寺駅 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：286,000円/㎡

地積：103㎡

前面道路：西 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：東京府中5-9

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市天神町三丁目9番3

交通：府中駅 2,000m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：330,000円/㎡

地積：99㎡

前面道路：北 12.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■③ 標準地番号：東京府中-24

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市栄町一丁目32番79

交通：国分寺駅 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

価格：300,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路：西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：小金井-19

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都小金井市貫井南町一丁目66番41

住居表示：貫井南町1-14-17

交通：武蔵小金井駅 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：281,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩4分×南道路の開放感】

ブルーミングガーデン府中市清水が丘3丁目 新築一戸建

府中市清水が丘3丁目に誕生した『ブルーミングガーデン』の新築一戸建は、京王線「多磨霊園」駅からわずか徒歩4分、「東府中」駅も徒歩8分という交通利便性に優れた好立地が魅力です。都心へのアクセスもスムーズで、通勤・通学の負担を大きく軽減できる点は、日々の暮らしにゆとりをもたらします。さらに駅近でありながら、敷地は43坪超というゆったりとした広さを確保。南道路に面した住まいは、一日を通して明るい日差しが差し込み、心地よい住環境を実現しています。

■住まいの魅力と間取りの工夫

本物件の大きな特徴のひとつは、LDKが約18帖という広さを誇る点です。リビング・ダイニング・キッチンそれぞれの空間をゆったりと確保しつつ、家族が自然に集まり会話を楽しめるように設計されています。リビングに隣接する和室は、引き戸を開け放つことで一体感のある大空間に変化。来客時の応接や子どもの遊び場としても活用でき、多用途に対応する柔軟性が魅力です。

主寝室は南面に配置された約8帖の広さを持ち、勾配天井による開放感も加わり、ゆったりとした時間を過ごせる安らぎの空間となっています。さらに2つのウォークインクローゼットをはじめ、各居室収納、小屋裏収納など収納スペースが充実。衣類や生活用品をすっきり片付けられ、日常の暮らしに余裕をもたらします。

■設備仕様の充実度

毎日の家事をサポートする設備が標準装備されているのも本物件の大きな魅力です。食器洗い乾燥機や浄水器付きの対面式システムキッチンは、機能性と快適性を兼ね備え、料理の時間をより楽しく効率的にしてくれます。浴室には暖房乾燥機と大型TVが備えられ、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことが可能です。また、床暖房が設置されているため、寒い冬でも家族が快適に過ごせる温もりのあるリビングを実現しています。

太陽光パネルを搭載している点も見逃せません。環境に優しいだけでなく、光熱費の削減にもつながり、家計と地球の両方に優しい住まいを提供します。加えて制震ダンパーを採用し、耐震等級3という最高等級を取得。地震に強い住宅として、長く安心して暮らせる性能を備えています。

■デザインと住環境の両立

外観はシンプルかつスタイリッシュなデザインを採用。折り上げ天井や吹抜けなどを効果的に取り入れることで、室内にもデザイン性と開放感を演出しています。南道路に面しているため、全体的に明るく風通しが良い住まいとなっており、四季を通じて快適な暮らしを叶えます。

カースペースは並列で2台駐車可能。来客時にも安心で、自転車やバイクを停めるスペースとしても活用できます。都市部に住みながら複数の車を所有できる点は、ライフスタイルの幅を広げてくれる大きな利点です。

■周辺環境と生活利便性

徒歩圏内には「サミットストア府中若松店」などのスーパーをはじめとした買い物施設が充実しており、日々の生活を便利にサポートしてくれます。また、駅周辺には飲食店や商業施設も揃い、生活利便性に優れた環境です。さらに神代植物公園などの自然環境にも恵まれており、緑豊かな散策を楽しむことも可能です。教育施設や医療機関も揃っているため、子育て世代にも安心の立地です。

■安心と快適を両立した理想の住まい

この住まいは、耐震性・断熱性・快適性・デザイン性をバランス良く兼ね備えた、まさに理想的な一戸建です。住宅性能表示制度においても、耐震・耐風・劣化対策・維持管理・エネルギー消費量など5分野7項目で最高等級を取得。第三者機関による評価が裏付ける安心の品質は、将来にわたって住まう家族に大きな安心を与えます。

【まとめ】

『ブルーミングガーデン府中市清水が丘3丁目』は、京王線「多磨霊園」駅徒歩4分という圧倒的な利便性に加え、敷地43坪超のゆとりある住環境を備えた限定1棟の新築一戸建です。南道路による明るい陽光、太陽光パネルや床暖房などの先進設備、そして耐震等級3の安心構造。家族が笑顔で快適に暮らせる理想の住まいがここに誕生しました。

駅近・陽当たり・安心性能・デザイン・利便性、すべてを兼ね備えたこの住まいで、新しい生活をスタートしてみませんか。

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完成済みのため、いつでも内覧可能です。実際に訪れることで、写真や図面では伝わらない開放感や明るさを実感いただけます。ご興味のある方はぜひ現地に足をお運びください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7280万円(税込)

土地面積：144.25㎡

建物面積：107.23㎡

間取り：4LDK+2WIC+カースペース2台

■所在地：府中市清水が丘3丁目

■交通：京王線「多摩霊園」駅徒歩4分、「東府中」駅徒歩8分

■建物構造：木造サイディング造シングル葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西4.5m～5.1m私道

■建築確認番号：第R06SHC124499号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、法22条区域、景観法、文化財保護法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　京王京王線「多磨霊園」駅 北口 徒歩346m

・利用駅　京王京王線・京王競馬場線「東府中」駅 北口 徒歩761m

・バス停　府中市コミュニティバス「若松町一丁目西」停 徒歩523m

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア府中若松店 徒歩750m

・ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩301m

・セブンイレブン府中東郷寺通り店 徒歩345m

■ドラッグストア

・サンドラッグ東府中店 徒歩658m

■金融機関・郵便局

・東京三協信用金庫府中支店 徒歩330m

・多摩信用金庫東府中支店 徒歩341m

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパークソレアード清水が丘 徒歩191m

・三井のリパーク府中清水が丘3丁目 徒歩309m

・三井のカーシェアーズ リパーク多磨霊園駅前（自転車可） 徒歩393m

・タイムズカーマイプレイス東府中 徒歩655m

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩798m

・ぷらりと京王府中 約2.3km

・くるる 約2.1km

・ミッテン府中 約2.3km

■専門店・ホームセンター

・ドン・キホーテ府中店 約1.3km

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩773m

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 約2.3km

■家具・家電

・ニトリ府中店 徒歩725m

・ノジマミッテン府中店 約2.3km

■衣料品・飲食店

・洋服の青山東京府中店 徒歩585m

・AOKI府中店 約1.5km

・スシロー東府中店 徒歩603m

・マクドナルド府中若松サミット店 徒歩749m

■病院

・一般病院（内科・小児科）武蔵野医院 徒歩201m

・一般病院（消化器科）ながた内科クリニック 徒歩723m

・一般病院（外科）久米医院 徒歩879m

・一般病院（眼科）小木曽内科眼科医院 徒歩862m

・一般病院（耳鼻咽喉科）武井耳鼻咽喉科 徒歩961m

・一般病院（皮膚科）川嶋クリニック 徒歩853m

・一般病院（産婦人科）東府中病院 約1.2km

・一般病院（泌尿器科）おおば内科泌尿器科クリニック 徒歩845m

・歯科　いとう歯科医院 徒歩388m

■介護施設

・介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩799m

・療養型病院 共済会櫻井病院 約1.3km

・有料老人ホーム グランダ府中白糸台 徒歩904m

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中佼成幼稚園 徒歩944m

・府中白百合第二幼稚園 約1.1km

・太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩333m

・キッズルームこっこ保育園 徒歩456m

・まなびの森保育園東府中 徒歩674m

・府中第四小学校 徒歩830m

・若松小学校 約1.1km

・府中第八小学校 約1.2km

・府中第九中学校 徒歩697m

・府中第六中学校 約1.3km

■高校・大学・専門学校

・府中工科高等学校 約1.1km

■公共施設・公園

・府中市東部出張所 徒歩640m

・府中市役所 約2.5km

・府中市西部出張所 約4.7km

・清水が丘北公園 徒歩165m

・清水が丘緑地 徒歩682m

・是政第二公園 約1.1km

■警察署・消防署

・府中警察署東府中駅前交番 徒歩788m

・府中警察署白糸台交番 約1.1km

・府中消防署是政出張所 約1.3km

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【暮らしを彩る東府中エリアの魅力スポットご紹介】

不動産を検討する際、建物の間取りや設備に加えて大切なのが、日々の暮らしを豊かにしてくれる地域環境です。今回ご紹介する東府中エリアは、緑豊かな公園、気軽に楽しめるショッピング施設、文化芸術を感じられる施設、そして歴史ある寺社など、住む人々にとって生活と憩いをバランスよく兼ね備えた街並みが広がっています。実際に歩いてみると、住みやすさと楽しさを実感できるスポットが点在しており、単なる居住地以上の価値を提供してくれる場所といえるでしょう。ここからは、具体的に地域の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットで日常をもっと楽しく

まずご紹介したいのは、徒歩わずか165mに位置する『清水が丘北公園』です。近隣住民に親しまれているこの公園は、子どもたちが元気に遊ぶ姿や散歩を楽しむ人々で賑わい、四季折々の自然を感じられる憩いの場となっています。小さなお子様がいるご家庭にとっては、毎日の遊び場や気分転換の散策コースとして理想的な環境です。

また、日常的なお買い物に便利なのが『京王リトナード東府中』。徒歩798mという近さにあり、駅直結型の施設として多彩なお店が並んでいるため、仕事帰りや学校帰りに立ち寄ることができます。さらに休日のお出かけには、約2.1km先にある大型商業施設『くるる』もおすすめです。映画館や飲食店、ファッションから雑貨まで幅広い店舗が揃い、一日中楽しめる人気のスポットとなっています。

■スポーツ施設でアクティブな毎日を

健康志向が高まる現代において、身近にスポーツや運動を楽しめる施設があるのは大きな魅力です。このエリアには徒歩1.1kmの場所に『JRA東京競馬場日吉体育館』があり、地域の方々に広く利用されています。さらに徒歩1.3kmの『府中市白糸台体育館』では各種スポーツを楽しめるほか、地域イベントや交流の場としても活用されています。そして1.6km先の『府中スポーツガーデン』では、テニスやフットサルをはじめとした屋外スポーツを思う存分楽しむことができ、週末のレジャーや定期的な運動習慣づくりに最適です。

■文化・教育施設で知識と感性を育む

生活の中で文化や教育に触れられる環境も、家族にとって大きな価値となります。徒歩640mにある『府中市立白糸台図書館』は、静かな環境で読書や学習に取り組める地域の知識拠点。小さなお子様の読み聞かせから学生の勉強、社会人の学び直しまで幅広く利用されています。

また、徒歩1.4kmにある『府中の森芸術劇場』は、音楽・演劇・舞踊など多彩な公演が開催される文化スポット。日常の中で気軽に本格的な芸術に触れられるのは、まさにこのエリアならではの魅力といえるでしょう。さらに徒歩1.6kmには『JRA競馬博物館』があり、競馬の歴史や文化を体験型展示で楽しめます。大人から子どもまで楽しめる施設が揃い、知的好奇心を満たしてくれます。

■歴史を感じる名所・旧跡

この地域には歴史を感じられる名所も点在しています。徒歩528mの『東郷寺』は、春には桜の名所として多くの人々が訪れる寺院で、日常の中に歴史と自然美が調和する場所です。さらに、2.7kmの距離には『善明寺』があり、地域の人々の信仰の中心として長い歴史を持っています。そして2.9km先には『高安寺』があり、境内は歴史的建造物や文化財に囲まれ、心を落ち着ける空間として親しまれています。こうした寺院が近くにあることで、日常生活に安らぎと落ち着きを感じることができるでしょう。

◎まとめ

東府中エリアは、利便性と自然、文化と歴史が調和した住環境を備えています。近隣には徒歩圏内で利用できる公園やショッピング施設、スポーツ施設が揃っており、日常の暮らしがより豊かで快適になります。また、図書館や芸術劇場といった文化施設が生活圏にあることは、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代にとって大きな価値となります。さらに歴史的なお寺や名所が点在していることも、他のエリアにはない独自の魅力です。

このように、生活の便利さと心のゆとりを同時に叶えられるのが、この東府中エリアの大きな特長です。ご家族でのお住まいはもちろん、趣味や文化を大切にしたい方にとっても理想的な住環境といえるでしょう。日常生活に必要な利便性と、週末のお出かけを彩るスポットの両方を兼ね備えたこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 198m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 519m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 836m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,013m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,197m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,354m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,581m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,890m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,898m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,093m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,208m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,216m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,531m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,864m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,884m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-40（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

交通：多磨霊園駅 徒歩170m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

価格：412,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北 6.7m 市道（形状 間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号 府中-4（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市清水が丘二丁目１０番２２

交通：東府中駅 徒歩450m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：410,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：南 4.0m 市区町村道（形状 間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号 府中5-2（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市若松町二丁目３番４

交通：東府中駅 徒歩350m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗付マンション、営業所等が混在する路線商業地域

価格：530,000円/㎡

地積：443㎡

前面道路：南 18.0m 国道（形状 間口1.0％・奥行き3.0％）

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号 東京府中5-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市清水が丘１丁目９番２８外

交通：東府中駅 徒歩90m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：790,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路：西 20.0m 市道（形状 間口1.0％・奥行き3.0％）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／500％

法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしやすさと安心を兼ね備えた全4棟の街並み】

ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅰ

京王線「西府」駅から徒歩12分という利便性の高い立地に誕生する『ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅰ』。ZEH水準の省エネ性能を備え、住宅性能評価において5分野7項目で最高等級を取得した、安心と快適を両立する新築一戸建です。全4棟の分譲地は整った街並みを形成し、家族が末永く心地よく暮らせる住環境が整っています。

■南向き×明るい住まい

全棟とも南向きの間取りを採用しており、リビングから各居室まで明るい陽射しがたっぷりと差し込みます。日中は自然光で室内が満たされ、夜には落ち着いた住まいの空気感に包まれます。A・B・D号棟は全居室が南東向きとなっており、朝から昼にかけて日差しを感じられる心地よい空間設計です。南面バルコニーも配置されており、洗濯物を干す際には太陽の光と風通しの良さが活かされ、毎日の暮らしを快適に彩ります。

■広さとゆとりを重視した設計

ご家族が集うリビングは約15帖以上の広さを確保。隣接する洋室と一体的に使えば、さらに開放感のある大空間が広がります。会話が弾む対面式システムキッチンを採用しており、料理をしながらリビングの様子を見守れる安心感も魅力です。浄水器や床下収納も備わり、機能性と快適さを兼ね備えた仕様となっています。主寝室は7帖以上の広さを確保し、南向きに面した明るい空間で心地よい朝を迎えることができます。さらにウォークインクローゼットを設けたプランもあり、収納力も十分。ロフトや床下収納など多彩な収納スペースが、家の中を常にすっきりと保ちます。

■安心の住宅性能

本物件は住宅性能評価（建設・設計）のダブル取得済み。耐震等級は最高等級の3を誇り、建築基準法の1.5倍に相当する強さで大切な家族を地震から守ります。加えて耐風等級や劣化対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級など、住宅性能における安心基準を幅広くクリア。ZEH水準の高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい省エネ性能を発揮し、光熱費を抑えながら快適に暮らすことが可能です。

■充実の設備仕様

日々の生活を支える設備も充実しています。浴室は1坪タイプのゆったりサイズで浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適に過ごせます。キッチンには食洗機や浄水器、リビングには床暖房といった嬉しい設備をプランにより採用し、家事を効率化しながら快適な生活を支えます。2階には2か所のトイレを設け、忙しい朝も家族がストレスなく過ごせる設計。さらに全居室複層ガラスを使用し、断熱性・防音性・防犯性を高めています。

■暮らしを支える周辺環境

周辺には日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。ファミリーマートまで徒歩4分、ホームセンターも徒歩6分圏内にあり、急なお買物や日用品の調達に便利です。大型スーパーや生活施設も点在しており、普段の暮らしがスムーズに。教育環境も整っており、府中市立新町小学校まで徒歩5分、府中第五中学校も徒歩圏内で、お子様の通学も安心です。すぐ近くには日新町公園があり、休日には家族で自然を感じながら遊ぶことができ、子育て世帯に理想的な環境が広がります。

■交通アクセス

JR南武線「西府」駅まで徒歩12分。府中エリアや立川方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な距離感です。さらにバス利用により京王線「府中」駅やJR中央線方面へもアクセス可能。2路線以上が利用できる利便性の高さが、日常の行動範囲を大きく広げてくれます。

■まとめ

『ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅰ』は、ZEH水準の省エネ性能と住宅性能評価で最高等級を誇る安心の構造を備えた新築一戸建です。全4棟が並ぶ分譲地は美しい街並みを形成し、南向きの明るい住まいと便利な立地で家族の新生活を豊かにサポート。毎日の暮らしを快適にする充実の設備と、省エネ性能による家計への優しさを兼ね備えた理想の住まいです。

府中市で安心・快適な新生活をお考えの方に、自信を持っておすすめできる物件です。ぜひ一度現地をご覧いただき、陽だまりの住まいと新しい街並みを実際にご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：102.96㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：5130万円(税込)

土地面積：102.70㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：102.68㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市日新町3丁目

■交通：京王線「西府」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側・西側約4.0m公道 法42条1項1号、東側約15.9m公道 法42条1項1号

■建築確認番号：第HPA-25-03741-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／南武線「西府」駅 南口 徒歩980m

●利用駅／京王線「中河原」駅 北口 徒歩1.5km

●バス停／京王バス「NEC裏門」 徒歩117m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ／セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩274m、ファミリーマート府中インター店 徒歩368m

■コインパーキング・カーシェア

●ナビパーク府中日新町第1 徒歩170m

●タイムズ府中日新町 徒歩170m

●タイムズカー タイムズ府中日新町第3 徒歩363m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル／京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約3.1km、京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約3.1km

●ショッピングモール／MINANO 約2.2km

●専門店・ディスカウント／業務スーパー府中本宿店 約1.9km

●ホームセンター／コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩393m、ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.4km

●家具／ニトリフレスポ府中店 約2.5km

●家電／ノジマ府中四谷店 約1.4km、ヤマダNew web.com府中店 約2.4km

●衣料品／ワークマンプラス府中日新店 徒歩180m、西松屋府中四谷SC店 約1.4km

●飲食店／マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩224m、CoCo壱番屋府中四谷店 約1.1km

■病院

●内科・外科・皮膚科／西府北口クリニック 約1.2km

●小児科／西府すこやかこどもクリニック 約1.2km

●眼科／西府ひかり眼科 約1.3km

●歯科／西府デンタルクリニック 徒歩946m

■介護施設

●老人保健施設／介護老人保健施設 あるふぁ国立 約1.4km

●特別養護老人ホーム／鳳仙寮 約1.3km

●有料老人ホーム／ベストライフ西府 約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区

●幼稚園／府中ひばり幼稚園 徒歩559m、国立文化幼稚園 徒歩729m、府中あおい幼稚園 約1.5km

●保育園／明桜保育園 徒歩544m、ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩981m、西府の森保育園 約1.2km

●小学校／日新小学校 徒歩715m、府中第五小学校 徒歩991m

■高校・大学・専門学校

●高等学校／府中西高等学校 徒歩540m

■公共施設

●市区役所・出張所／府中市西部出張所 徒歩920m、府中市役所 約3.1km、府中市東部出張所 約5.8km

●公園／日新町公園 徒歩172m、西府中第4仲よし広場 約1.3km

●警察署・交番／府中警察署本宿交番 約1.5km

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【暮らしを彩る府中・日新町エリアの魅力スポット紹介】

住まい選びにおいて、建物や間取りだけでなく、日々の生活を支える地域の環境や周辺施設も大きな決め手となります。府中市日新町エリアは、豊かな自然環境と都市利便性の両方を享受できる立地として、多くのファミリー層に人気のある地域です。今回は、実際に周辺に点在する名所や文化施設、スポーツ施設などをご紹介しながら、この街で暮らす魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■お出かけスポットで暮らしに潤いを

府中市日新町に住む大きな魅力のひとつは、徒歩圏内に点在する公園やショッピング施設などの「身近なお出かけスポット」です。徒歩172mにある『日新町公園』は、小さなお子様を持つご家庭にとって日常的に遊べる安心の遊び場。緑豊かで落ち着いた環境の中、子どもたちの笑い声が響き、地域のコミュニティの場としても活用されています。

少し足を延ばせば、約2.2km先には商業施設『MINANO』があり、日々のお買い物から休日のショッピングまで便利に利用できます。さらに、約3.1kmの距離には多摩市の『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』があり、ファッションや雑貨、レストランまで揃った総合的なショッピングを楽しむことができます。日常と非日常が絶妙に調和した環境は、暮らしの幅を広げてくれるでしょう。

■スポーツ施設で健康的な毎日を

スポーツや運動を日常に取り入れたい方にも、このエリアはおすすめです。徒歩1.2kmの『府中市四谷体育館』は、市民の憩いの場として利用されており、バスケットボールやバドミントンなど多彩な室内スポーツを楽しめます。さらに、徒歩1.5kmの『府中テニスクラブ』では本格的なテニスコートが整備され、趣味としてテニスを楽しみたい方や子どもの習い事にも最適です。

また、約2.2kmの『府中市立本宿体育館』も利用可能で、健康増進や運動不足解消を目的としたプログラムも充実。生活の中で無理なく体を動かせる環境が整っているため、心身ともに健やかなライフスタイルを実現できます。

■文化・教育施設で知性と感性を育む

暮らしの質を高めるうえで欠かせないのが、文化や教育に触れられる環境です。徒歩548mにある『くにたち中央図書館 谷保東分室』は、読書好きな方や子どもの学習習慣を育みたいご家庭にぴったり。気軽に訪れることができる距離感が魅力です。

さらに、徒歩1.3kmには『国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館』があり、歴史や文化に触れられる貴重なスポットとして親子での学びの場に活用できます。休日には散策を兼ねて訪れることで、地域の歴史を身近に感じながら暮らすことができるでしょう。

また、徒歩3.2kmの『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』では、コンサートやイベントなど多彩な催しが行われ、地域交流の拠点としても親しまれています。文化と教育の両面から生活を豊かにする環境が整っている点は、このエリアの大きな強みといえるでしょう。

■名所・旧跡で歴史の息吹を感じる

歴史的価値のある名所や旧跡も周辺に多く存在します。徒歩2.6kmの『高安寺』は、格式ある寺院として古くから地域に親しまれ、落ち着いた雰囲気を漂わせています。季節ごとに移り変わる自然と歴史的建造物の融合は、心を和ませる癒しのスポットとなるでしょう。

さらに、徒歩2.9kmの『善明寺』や、徒歩4.2kmに広がる『武蔵国分寺跡』も訪れる価値のある名所です。日常の中で自然と歴史を感じられる環境は、文化的な暮らしを志向する方に大きな魅力を与えます。

◎まとめ

府中市日新町エリアは、生活に必要な利便性を兼ね備えながら、自然や文化、歴史に触れることができるバランスの良い街です。徒歩圏に整備された公園や図書館は子育て世代に安心を与え、スポーツ施設やショッピングモールは家族全員が楽しめる暮らしを実現します。そして、歴史ある名所は日常に深みを与え、この地に暮らす誇りを感じさせてくれるでしょう。

これから新たな住まいを検討されている方にとって、このエリアは「生活の快適さ」と「心の豊かさ」を同時に叶えてくれる場所です。家族の笑顔あふれる新生活の舞台として、ぜひ府中市日新町の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 683m

2 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,259m

3 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,406m

4 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,674m

5 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,694m

6 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,044m

7 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,124m

8 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,339m

9 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,455m

10 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,484m

11 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,733m

12 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,773m

13 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 3,208m

14 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 3,273m

15 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,353m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：東京府中-41

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市日新町４丁目３７番３６

交通施設・距離：西府駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパートが見られる住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路の状況：北 5.3m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：東京府中-28

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

交通施設・距離：中河原駅 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：271,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路の状況：南西 4.9m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：東京府中-12

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市西府町１丁目２７番２０

交通施設・距離：西府駅 380m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：349,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路の状況：南西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

■④ 標準地番号：東京府中-36

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市四谷４丁目１８番７外

交通施設・距離：中河原駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

価格：217,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路の状況：北西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近×省エネ×安心設計の住まい】

ハートフルタウン府中市白糸台1丁目 新築一戸建

府中市白糸台に誕生する「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」は、京王線「多磨霊園」駅から徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分、さらに京王線「武蔵野台」駅徒歩9分という、利便性の高さが魅力の新築一戸建です。都心への軽快なアクセスを備えながらも、緑豊かな住環境が広がる好立地で、通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや買い物にも非常に便利なエリアです。

■優れた省エネ性能と安心の住宅性能評価

本物件はZEH水準の省エネ住宅で、環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。住宅性能評価においては「耐震等級（倒壊防止・損傷防止）」「耐風等級」「劣化対策等級」「ホルムアルデヒド対策等級」「維持管理対策等級」「一次エネルギー消費量等級」など、5分野7項目で最高等級を取得。耐震性能は建築基準法の1.5倍に相当し、自然災害への備えも万全です。家族を守る安心と、長期的な資産価値を兼ね備えた住まいとなっています。

■こだわりの構造と工法

湿気やシロアリから建物を守るための鉄筋入りスラブ一体構造を採用し、基礎上端まで400mm以上の高さを確保。さらに、壁倍率5.0の認定を受けたI.D.S工法を用いることで、耐震性と耐久性を一層高めています。厚さ24mmの床合板や独自開発の柱固定金物など、細部に至るまで強度と耐久性を重視した設計です。快適さだけでなく、長く安心して暮らせる家を目指した仕様が整っています。

■暮らしを豊かにする室内空間

建物は2LDK＋Sの間取りで、建物面積は96.98㎡。リビングダイニングは15帖以上の広さを確保し、南向きの大きな窓から明るい光が差し込む心地よい空間です。対面式のシステムキッチンは、ビルトイン食洗機や浄水器を備え、家事を効率化しながらご家族との会話を楽しめる設計。浴室は1坪タイプでゆったりと入浴でき、浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です。さらに、全居室南向きの明るい間取りで、床下収納や納戸、ロフトのように使えるスペースも完備。収納力も高く、常にすっきりと片付いた生活を実現します。

■快適さを支える設備

床下収納、複層ガラス、温水洗浄便座、節水型トイレ、スマートキー、ビルトインガレージなど、現代の暮らしを支える先進設備が揃っています。特に食器洗乾燥機や浴室乾燥機は家事を大幅に軽減してくれるため、共働き世帯や子育て中のご家庭に嬉しい仕様です。さらに、TVモニター付きインターホンは録画機能も備え、防犯性を高めています。

■周辺環境と暮らしの利便性

徒歩圏内にはスーパー「Olympic武蔵野台店」（徒歩9分）や、コンビニ「ローソンストア100府中清水ヶ丘三丁目店」（徒歩5分）、ドラッグストア「マツモトキヨシ武蔵野台駅店」（徒歩10分）など、生活に欠かせない買い物施設が充実。小学校は「府中第四小学校」まで徒歩5分、中学校は「府中第六中学校」まで徒歩10分と教育環境も良好です。さらに、幼稚園や保育園も徒歩5分前後に点在しており、小さなお子様を持つご家庭にも安心の環境です。

また、徒歩圏には「白糸台中央公園」や「清水ヶ丘東公園」があり、子どもたちの遊び場や大人のリフレッシュに最適。休日には東京競馬場で花火大会を楽しむこともでき、暮らしに彩りを添えます。

■資産価値と未来を見据えた住まい

ZEH基準の省エネ性能、最高等級の住宅性能評価、耐震性と耐久性を兼ね備えた構造。これらが揃った「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」は、ただ住むだけではなく、長期的な安心と資産価値を守る住まいです。都心へのアクセスの良さに加え、子育て環境や買い物施設、公園など生活利便性にも優れた立地は、世代を超えて愛される街の条件を満たしています。

■まとめ

駅徒歩4分の利便性と、光と風に恵まれた明るい住環境。そして、先進の省エネ性能と安心の住宅性能評価を備えた「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」。日常の快適さから将来の安心まで、全てを兼ね備えた一戸建てがここに誕生しました。ご家族の新しい暮らしをスタートさせるにふさわしい理想の住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：55.78㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：2LDK＋納戸＋カースペース

■所在地：府中市白糸台1丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分、京王線「武蔵野台」駅徒歩9分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側約4m私道 法42条1項5号※私道持分12.41㎡

■建築確認番号：第HPA-25-05322-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「多磨霊園」駅 北口 徒歩323m

・利用駅／西武多摩川線「白糸台」駅 出口 徒歩444m

・バス停／京王バス「多磨霊園駅」停 徒歩336m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／Ｏｌｙｍｐｉｃ武蔵野台店 徒歩682m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン清水ヶ丘店 徒歩335m、ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩355m

■ドラッグストア

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店 徒歩770m

■金融機関・郵便局

・金融機関／ＪＡマインズ多磨 徒歩278m、多摩信用金庫東府中支店 徒歩296m

・郵便局／府中白糸台郵便局 徒歩587m

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング／タイムズ白糸台第3 徒歩210m、ナビパーク府中小柳町第1 徒歩341m

・カーシェア・レンタカー／タイムズカー多磨霊園細野駐車場 徒歩102m、タイムズカーメルベーユ多磨霊園 徒歩167m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／京王リトナード東府中 徒歩1.3km

・専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ府中店 徒歩1.8km

・ホームセンター／コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩785m

・家具／ニトリ府中店 徒歩1.1km

■衣料品店・飲食店

・衣料品店／洋服の青山東京府中店 徒歩1.0km、ワークマン府中白糸台店 徒歩1.5km

・飲食店／吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩692m、スシロー東府中店 徒歩988m

■病院

・一般病院（内科）／正田整形外科・内科 徒歩384m

・一般病院（消化器科・外科・泌尿器科）／むさしの台ファミリークリニック 徒歩593m

・一般病院（小児科）／武蔵野医院 徒歩570m

・一般病院（眼科）／大坪眼科医院 徒歩593m

・一般病院（耳鼻咽喉科）／白糸台耳鼻咽喉科 徒歩593m

・一般病院（皮膚科）／むさしの台駅前ひふ科 徒歩593m

・歯科病院／カメリア歯科クリニック 徒歩333m

■介護施設

・老人保健施設／介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩956m

・療養型病院／慈秀病院 徒歩1.3km

・有料老人ホーム／グランダ府中白糸台 徒歩713m

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／府中佼成幼稚園 徒歩426m、府中白糸台幼稚園 徒歩1.4km

・保育園／太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩351m、キッズルームこっこ保育園 徒歩389m、山手こひつじ保育園 徒歩808m

・小学校／府中第四小学校 徒歩372m、小柳小学校 徒歩920m、白糸台小学校 徒歩1.2km

・中学校／府中第九中学校 徒歩580m、府中第六中学校 徒歩703m、府中第二中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校

・高等学校／府中工科高等学校 徒歩1.5km

■公共施設・公園

・市区役所・出張所／府中市東部出張所 徒歩234m、府中市役所 約2.9km、府中市西部出張所 約5.1km

・公園／白糸台第3公園 徒歩473m、白糸台中央公園 徒歩509m、溝合公園 徒歩666m

■警察署・交番

・府中警察署白糸台交番 徒歩603m

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【暮らしに便利で文化も楽しめる、白糸台エリアの魅力】

新しい住まいを選ぶ際に、多くの方が重視されるのは周辺環境です。特に子育て世帯や共働き家庭にとって、徒歩圏に公園や図書館、買い物施設、文化施設が揃っていることは大きな安心材料となります。今回ご紹介するのは、府中市白糸台エリアの名所やスポット。日常の暮らしを便利に彩り、休日の過ごし方にも幅を広げてくれる魅力的な環境をご案内いたします。

■お出かけスポットの充実

まず注目したいのは、近隣の公園やショッピング施設です。徒歩わずか473mの場所にある『白糸台第3公園』は、小さなお子様を安心して遊ばせることができる身近な緑地。毎日の散歩やちょっとした気分転換にも最適で、季節ごとの自然を感じられる心地よいスポットです。さらに、京王線「東府中」駅直結の『京王リトナード東府中』（約1.3km）には、生活必需品の買い物から飲食まで便利な施設が揃い、帰宅途中の立ち寄りにも便利。加えて、府中駅前の人気ショッピングモール『くるる』（約2.6km）では、映画館や多彩な専門店があり、休日のショッピングやエンタメを存分に楽しめます。日常から休日まで幅広い用途に対応するスポットが近隣に揃っている点は、大きな魅力といえるでしょう。

■趣味・スポーツを楽しめる施設

スポーツや健康志向のご家庭にも嬉しい環境が整っています。『府中市白糸台体育館』（約794m）は日常的に利用できる公共のスポーツ施設で、室内運動や地域のイベントにも活用されています。また『府中スポーツガーデン』（約1.2km）にはテニスやフットサルなどの施設が揃い、趣味を楽しむ大人から元気いっぱいに遊ぶ子どもまで、幅広い世代が利用可能です。さらに『府中市押立体育館』（約1.4km）も徒歩圏にあり、家族でスポーツを楽しみながら健康的なライフスタイルを実現できる住環境です。休日は汗を流し、平日は気軽に運動不足を解消する場所としても重宝します。

■文化や教育に触れられる施設

教育や文化に関心のあるご家庭にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩233mの至近距離にある『府中市立白糸台図書館』は、通学途中やお子様の学習習慣づくりにも役立ちます。小さなお子様向けの読み聞かせイベントも行われており、知的な成長を支える場として利用価値が高い施設です。また『府中の森芸術劇場』（約1.8km）は、コンサートや演劇、展示会など幅広い文化イベントが開催される市内屈指の芸術拠点。休日に家族で訪れれば、暮らしの中に豊かな時間をもたらしてくれます。さらに『JRA競馬博物館』（約2.0km）は、競馬の歴史や文化を楽しく学べる場所で、大人から子どもまで興味深く過ごせる人気のスポット。知的好奇心を満たす環境が整っていることは、他のエリアと比較しても大きなアドバンテージです。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

白糸台エリアは、歴史と文化の香り漂うスポットも数多く存在します。徒歩784mの『東郷寺』は、春には見事な桜並木が広がり、地域の花見スポットとしても有名。落ち着いた境内は心を癒す空間として日常の散策におすすめです。さらに『善明寺』（約3.1km）は歴史ある寺院で、四季折々の自然と共に静かな時間を過ごすことができます。『高安寺』（約3.4km）は、武蔵野の歴史を感じさせる由緒ある寺院で、地域の文化的背景を深く知るきっかけにもなるでしょう。こうした名所旧跡が身近に点在しているため、休日に家族で散策するだけでも心豊かな時間を過ごせます。

◎まとめ

白糸台エリアは、徒歩圏に生活利便施設が揃っているだけでなく、文化や歴史に触れられるスポットも多く、日常と非日常をバランス良く楽しめる住環境です。小さなお子様と安心して遊べる公園、買い物に便利な駅ビルやショッピングモール、スポーツや芸術に親しめる施設、そして歴史を感じられる名所が揃い、暮らしに彩りを添えてくれます。子育て世帯はもちろん、趣味や文化を大切にしたい方にとっても理想的な住まいの舞台となるでしょう。

この地域に住むことは、ただ生活の拠点を持つだけでなく、日常の中に豊かさと学び、癒しを取り入れることに直結します。便利さと文化、自然の調和が揃った府中市白糸台エリアで、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 317m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 347m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 470m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,060m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,204m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,619m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,674m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,878m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,893m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,355m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,374m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,393m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,434m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,615m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,968m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地情報

標準地番号／東京府中-40

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市清水が丘3丁目20番30

交通施設・距離／多磨霊園駅 170m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

価格／412,000円/㎡

地積／125㎡

前面道路の状況／北 6.7m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域、市街化区域

■②標準地情報

標準地番号／東京府中-13

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市小柳町3丁目7番70

交通施設・距離／武蔵野台駅 780m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／304,000円/㎡

地積／163㎡

前面道路の状況／北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50%

容積率／100%

法規制／準防火地域、市街化区域

■③標準地情報

標準地番号／東京府中-43

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市白糸台2丁目13番28

交通施設・距離／武蔵野台駅 420m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格／365,000円/㎡

地積／130㎡

前面道路の状況／西 4.5m 私道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■④標準地情報

標準地番号／東京府中-11

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市白糸台1丁目49番15外

交通施設・距離／多磨霊園駅 930m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅、アパート、空地等が見られる住宅地域

価格／354,000円/㎡

地積／162㎡

前面道路の状況／北東 5.5m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：2.0%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【安心の街並みと快適な暮らしを叶える全8棟の新築分譲】

ハートフルタウン府中市四谷4丁目Ⅱ

京王線「中河原」駅から徒歩24分に位置する『ハートフルタウン府中市四谷4丁目Ⅱ』は、全8棟の新築分譲住宅が並ぶ新しい街並みが誕生するエリアです。道路付けの良い南東道路に面した整形地で、陽当たりや通風に恵まれた快適な住環境を実現。さらにカースペースは全棟2台分を確保し、車の出し入れもしやすい余裕のある設計が魅力です。開発分譲地ならではの統一感のある街並みは、住む人に安心と誇りを与え、将来的な資産価値の面でも優れた条件となっています。

■新しい街並みで始める快適生活

開発分譲地内の前面道路は約5mのゆとりある幅員を確保し、車通りが少ない安心の住環境を形成しています。道路は行き止まりの設計になっているため、分譲地内を利用するのは住民やその来客が中心。小さなお子様がいるご家庭でも安心して外遊びや自転車練習ができる落ち着いた雰囲気が広がります。さらに分譲地の奥には車返しスペースもあり、駐車や方向転換がスムーズで安全性も高められています。

■敷地33坪超×全居室収納付きのゆとりあるプラン

各棟の敷地は33坪以上を確保し、3LDKから4LDKまで多彩なプランをご用意。家族構成やライフスタイルに合わせた住まいを選べることが魅力です。リビングは15帖以上の広さを確保しており、南東向きの大きな窓からたっぷりの光が差し込み、家族団らんの時間を一層豊かにしてくれます。対面式システムキッチンを採用し、料理をしながらリビングやダイニングにいる家族と自然な会話が生まれる設計。浄水器や食洗機も備わっており、毎日の家事が効率よく快適に進みます。

浴室は1坪タイプのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を完備。雨の日でも洗濯物を干せるだけでなく、冬場の入浴も快適に。主寝室にはウォークインクローゼットを設け、衣類や荷物をすっきり収納可能です。さらに小屋裏収納も完備しているため、季節物やアウトドア用品なども整理整頓でき、居住スペースを広く有効活用できます。

■安心・安全を支える住宅性能

本物件はZEH水準の省エネ性能を備えた環境にも家計にも優しい住まいです。耐震等級3をはじめとした住宅性能評価を取得済みで、長期にわたり安心して暮らせる堅牢な構造。建築基準法の1.5倍に相当する耐震性能は、大切なご家族を守る心強い要素です。また高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を維持でき、省エネ効果によって光熱費の削減にもつながります。

■暮らしを支える周辺環境

日々の生活を支える買物施設が徒歩圏内に充実。西友府中四谷店まで徒歩6分、ミニストップ府中四谷店まで徒歩2分と、日常の買物に大変便利です。さらに府中四谷ショッピングセンターやコーナン府中四谷店なども徒歩圏にあり、食品から日用品、家具まで幅広く揃います。

教育施設も徒歩圏に揃っており、府中市立日新小学校まで徒歩6分、府中市立府中第八中学校も徒歩16分の距離。小さなお子様が無理なく通学できる安心の立地で、子育て世帯には特におすすめです。四谷図書館や西府緑地など学習・自然に触れられる環境もあり、子どもの健やかな成長を支えてくれる住環境が整っています。

■まとめ

『ハートフルタウン府中市四谷4丁目Ⅱ』は、南東道路に面した陽当たりと通風の良さを備えた全8棟の新築分譲住宅です。カースペース2台、全居室収納、小屋裏収納、ZEH水準の省エネ性能、耐震等級3という安心の建物仕様。そして周辺にはスーパーやコンビニ、小学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい生活環境。

新しい街並みの中で、家族の未来を安心して育めるこの住まいは、快適さと利便性を兼ね備えた理想の一邸です。府中エリアで新生活を始めたい方にふさわしい本物件を、ぜひ一度ご自身の目で確かめてみてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4490万円(税込)

土地面積：110.01㎡

建物面積：88.70㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：4250万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：86.73㎡

間取り：3LDK

～C号棟～

価格：4490万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：87.46㎡

間取り：3LDK

～D号棟～

価格：4550万円(税込)

土地面積：110.04㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：4490万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：88.70㎡

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：4530万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：86.73㎡

間取り：3LDK

～H号棟～

価格：4330万円(税込)

土地面積：148.62㎡

建物面積：88.59㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市四谷4丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩24分

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建

■築年月：令和7年8月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約5.0m公道 法42条1項2号

■建築確認番号：第HPA-25-04004-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線「西府」駅 南口 2.0km

・利用駅：京王線「百草園」駅 南口 2.1km

・バス停：府中市コミュニティバス「四谷駐在所西」停 徒歩35m

■スーパー・コンビニ等

・西友府中四谷店 徒歩453m

・ミニストップ府中四谷店 徒歩138m

・セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩403m

■雑貨店

・DAISO府中四谷SC店 徒歩541m

■コインパーキング

・小田急パーキング日新町五丁目第1 徒歩605m

■ショッピング施設

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.7km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・業務スーパー日野百草園店 約2.3km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩398m

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩793m

■家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.5km

・ノジマ府中四谷店 徒歩398m

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.5km

■衣料品店・飲食店

・西松屋府中四谷SC店 徒歩398m

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩871m

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩440m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩966m

■病院

・一般病院 内科：府中よつやクリニック 徒歩453m

・歯科：松村歯科医院 徒歩372m

■介護施設

・老人保健施設：ウイング 徒歩796m

・特別養護老人ホーム：府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 約1.1km

・有料老人ホーム：フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩585m

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中ひばり幼稚園 徒歩903m

・第2府中保育園 徒歩691m

・明桜保育園 徒歩826m

・日新小学校 徒歩401m

・四谷小学校 徒歩1.1km

・府中第八中学校 約1.2km

■高校

・府中西高等学校 徒歩997m

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 約1.8km

・府中市役所 約4.0km

・府中市東部出張所 約6.6km

・四谷西公園 徒歩808m

・日新町公園 徒歩911m

・泉東遊園 約1.2km

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【暮らしを彩る、魅力あふれる街のスポット紹介】

新しい住まいを探すとき、その街にどんな名所や施設があるのかは大きな決め手となります。生活に便利な商業施設や、休日に訪れたい自然豊かな公園、歴史を感じられる名所が徒歩圏から車でのアクセスで揃っているエリアは、暮らしやすさだけでなく、日々の楽しみも広がります。ここでは、府中市四谷エリアを中心とした地域の名所・スポットをご紹介します。普段の生活に役立つ身近な施設から、週末のお出かけにぴったりな場所まで、多彩な魅力をご覧ください。

■お出かけスポット

四谷西公園まで徒歩約808m、日常的に気軽に利用できる緑豊かな公園です。お子様との散歩や遊び場として、またご年配の方の憩いの場としても親しまれています。さらに、大型商業施設として京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店と京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターが約2.4kmに位置し、ファッションや雑貨、レストランなど多彩な店舗が揃っています。休日にはショッピングや食事を楽しみながら一日を過ごせる環境が整っており、生活に華やぎを添えてくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな生活を送りたい方にとっても、周辺環境は非常に魅力的です。府中市四谷体育館は徒歩約428mと近く、日常の運動不足解消やスポーツ活動に最適な施設です。また、国立市泉にある流域下水道処理場広場テニスコートまで約1.3km、さらに府中テニスクラブへも約1.7kmと、テニス愛好家には嬉しい環境が整っています。気軽に体を動かせる環境が生活圏内にあることは、健康維持はもちろん、地域コミュニティとの交流にもつながります。

■文化・教育施設

教育・文化施設も充実しています。府中市立四谷図書館まで徒歩約523mと近く、お子様の読書習慣や学習環境にも適しています。さらに、歴史や文化に触れられるスポットとして、国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館が約2.1kmの距離にあり、地域の歴史を身近に感じられる貴重な施設です。また、多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）は約2.5kmにあり、音楽会や講演会、地域イベントなど多目的に活用される文化拠点として人気です。こうした施設が揃っていることで、教育環境が充実しているだけでなく、地域に根ざした文化的な暮らしを楽しむことができます。

■名所・旧跡

周辺には歴史を感じさせる名所も点在しています。府中市片町にある高安寺までは約3.4km、府中市本町の善明寺へは約3.8kmと、いずれも自転車で気軽に訪れることが可能です。また、国分寺市西元町に位置する武蔵国分寺跡は約5.0kmと、休日のお散歩や小旅行気分で訪れるのに最適です。こうした歴史的な名所に気軽にアクセスできる環境は、文化的な暮らしを求める方にとって大きな魅力となるでしょう。

◎まとめ

府中市四谷エリアは、生活の利便性と自然、文化、スポーツ環境がバランスよく整った理想的な地域です。身近に公園や図書館があり、教育や子育てに適した環境が揃っているだけでなく、大型商業施設やショッピングセンターへもアクセスしやすいため、日常生活に彩りを与えてくれます。さらに、テニスコートや体育館などアクティブに過ごせる施設や、歴史を感じさせる寺院や史跡も充実しており、幅広い世代が豊かな暮らしを実現できるエリアです。

新しい住まいをお探しの方にとって、この地域は「生活の快適さ」と「余暇の充実」を両立できる非常に魅力的な場所といえるでしょう。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた府中市四谷で、新たな暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,300m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,557m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,646m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,780m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,780m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,001m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,297m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,408m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,492m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,512m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,535m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,012m

多摩都市モノレール「甲州街道」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,414人, 直線距離: 3,176m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,203m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,267m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-36（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市四谷4丁目18番7外

交通施設・距離／中河原駅 1,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

価格／217,000円/㎡

地積／134㎡

前面道路の状況／北西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%・1.0%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■② 標準地番号 東京府中9-1（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市四谷4丁目54番10外

交通施設・距離／中河原駅 2,100m

用途区分／準工業地域

利用現況／倉庫

周辺の土地の利用現況／中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

価格／205,000円/㎡

地積／1,319㎡

前面道路の状況／南西 6.8m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%・1.5% 不整形

その他の接面道路／側道 北西

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■③ 標準地番号 府中-10（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都府中市四谷三丁目49番25

交通施設・距離／中河原駅 1,700m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／245,000円/㎡

地積／133㎡

前面道路の状況／南東 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%・1.2%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

■④ 標準地番号 東京府中-41（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市日新町4丁目37番36

交通施設・距離／西府駅 1,300m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅、アパートが見られる住宅地域

価格／225,000円/㎡

地積／110㎡

前面道路の状況／北 5.3m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%・2.0%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【西府ライフを賢く快適に。駅・買物・教育が徒歩圏、BELS認定の省エネ新邸〈リーブルガーデン.S府中市西府町第7〉全3棟】

■家族時間が自然に増える、ちょうどいい距離感のロケーション

南武線「西府」駅まで徒歩13分。毎日の通勤・通学に無理のないフラットアプローチで、朝晩の移動がストレスフリーになります。駅前や幹線沿いは生活利便施設が豊富で、ロピア府中フレスポ店やサミット、業務スーパー、オーケーなどの多彩なスーパーブランドが徒歩圏。急な買い足しはファミリーマート府中西府町三丁目店まで徒歩2分という近さが心強い環境です。小学校は本宿小学校が徒歩8分、中学校は府中第十中学校が徒歩9分。送り迎えや通学見守りがしやすく、子育て世帯の毎日に安心をもたらします。

◎住み心地を深める街区計画と開放感

現地は前面にゆとりある約6m道路を配し、車のすれ違いがしやすく、駐車や出入りのストレスを軽減。計画段階から採光と通風を意識した配置で、全居室角部屋・2面採光を実現。閑静な住宅地の落ち着きはそのままに、日中はやわらかな光と心地よい風がめぐる開放的な住空間を描きます。街並みに溶け込む上質な外観は、時間を経ても飽きの来ない表情で住まいの価値を支えます。

●約18.25帖ののびやかなLDK。家族の視線が合うリビング中心設計

一日の多くを過ごすLDKは約18.25帖のゆとり。対面式カウンターキッチンが家族をやさしくつなぎ、料理中も自然と会話が弾みます。キッチンは食洗機・浄水器を標準装備。うつわの後片付けや飲料水の確保をスマートにサポートし、浮いた時間を家族の団らんへと還元します。床下収納やパントリー的に使える可動棚など、使い勝手に配慮した収納計画でワークトップはいつでもすっきり。南面の開口から届く光がダイニングとリビングを明るく包み、休日のブランチや在宅ワークも気持ちよくはかどります。

■1坪バス×三面鏡洗面×2トイレ。毎日の家事・身支度が整う水回り動線

浴室は1坪サイズで足をのばしてくつろげるゆったり仕様。浴室暖房乾燥機が標準で、雨の日や花粉シーズンの室内干しも快適です。窓付きの浴室は湿気がこもりにくく、お手入れも軽やか。大きな三面鏡裏収納を備えた洗面化粧台は、朝のラッシュ時も家族がスムーズに身支度できる容量と使い勝手を重視。各階のトイレは温水洗浄便座・節水型で、衛生面と家計へのやさしさを両立しています。

◎全居室収納＋WICで“置きっぱなし”をつくらない

各居室には使い勝手のよいクローゼットを用意。衣類・寝具・季節家電が収まる容量を確保し、居室空間を広々と使えます。主寝室の一部にはウォークインクローゼットを設置（号棟により異なる）。ハンガーパイプと棚の組み合わせでバッグや帽子、小物までひと目で管理。朝のコーディネートが楽しくなる動線です。廊下や洗面・キッチンまわりに分散した収納も使いやすく、家中の散らかりやすい物の定位置が決まり、片付けの負担が軽くなります。

●南向きバルコニーと南庭（号棟により）で暮らしに陽だまりを

南面バルコニーは洗濯物がよく乾き、シーツや大物の家事もテキパキ完了。ガーデニングや家庭菜園が楽しめる南庭が確保された号棟もあり、季節の彩りを暮らしに取り込めます。日々の生活に自然のリズムを添える屋外スペースは、子どもの水遊びやアウトドアチェアでの読書など、家時間の楽しみを広げてくれます。

■BELS取得の省エネ設計。心地よさと家計メリットを両立

第三者評価機関が省エネ性能を評価するBELSに適合。断熱性・気密性・設備効率を総合的に高め、冷暖房のムダを抑えます。複層ガラスや省エネ給湯器、24時間換気の組み合わせにより、夏は涼しく冬はあたたかい居住環境を実現。電気・ガスの使用量削減が見込め、長く住むほどに家計にやさしい住まいとなります。

◎“見えない安心”を積み重ねた建物性能

設計・建設の両面で住宅性能評価を取得し、耐震性・劣化対策・維持管理対策などの主要項目で高評価を獲得。地盤調査済みで、不同沈下のリスク低減にも配慮しています。フラット35S適合証明書の取得により、長期固定金利の活用や金利優遇の道もひらけ、資金計画の自由度が高まります。TVモニタ付きインターホンで防犯性に配慮しつつ、都市ガス採用でランニングコスト面のメリットも享受できます。

●暮らしを後押しする周辺利便

フレスポ府中（徒歩10分）は日常の買い回りの強い味方。ドラッグセイムスや家電量販店、ニトリ、ホームセンターも徒歩圏に点在し、日用品から大型家電・家具まで身近に完結します。近くの公園や図書館は子どもの放課後や週末のお出かけにほどよい距離で、習い事やスポーツに取り組むライフシーンも描きやすい住環境です。郵便局・金融機関・医療機関も揃い、暮らしの基盤が歩いて満たせる“ちょうど良さ”が魅力です。

■毎日の使い勝手を高める細やかな工夫

リビングイン階段は帰宅動線で家族が自然に顔を合わせ、コミュニケーションが生まれるプラン。三面採光や2面採光の居室は、在宅ワークや学習の集中力を高める明るさと通風をもたらします。床下収納や階段下の活用など“余白”を生かした収納計画は、暮らしの変化にもしなやかに対応。将来のライフステージに合わせて、子ども部屋、ワークスペース、趣味室など多用途に使い分けられます。

◎こんな方におすすめです

駅徒歩圏と買い物利便の両立を求める方、学区や通学距離を重視する子育て世帯、光熱費の先行きに配慮した省エネ住宅を探している方、収納力と家事動線にこだわりたい方。いずれのニーズにも真っ直ぐ応える“ちょうどいい”バランスが、この住まいの最大の価値です。

●内覧可能。現地で“光・風・広さ”をご体感ください

建物は完成済み。南向きの明るさ、約18.25帖LDKのスケール感、キッチンの手元や浴室の使い心地、各居室の実寸の広さや収納の収まりなど、写真では伝わりきらない手触りを現地でお確かめください。平日のご案内も承っております。生活動線や周辺環境の雰囲気、通学路や買物ルートも一緒に歩きながら、具体的な暮らしのイメージづくりをお手伝いします。

■物件ハイライトの再確認

BELS認定の省エネ性能、住宅性能評価取得の安心、約18.25帖の広々LDK、全居室角部屋・2面採光、食洗機・浄水器・浴室乾燥機など充実設備、南向きバルコニー、豊富な収納とWIC、前面約6m道路の快適な車操作、そして駅・学校・買物の徒歩圏という高い生活利便。日々の心地よさと将来の価値を両立した、賢い選択がここにあります。

◎お問い合わせ先へ

見学のご希望日時や資金計画のご相談、各号棟の違い、日照や眺望の比較、学区や買物動線など、気になる点は何でもお申し付けください。新しい暮らしのスタート地点としてふさわしい一邸を、ていねいにご案内いたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：80.12㎡

建物面積：108.09㎡

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：5880万円(税込)

土地面積：129.56㎡

建物面積：98.41㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市西府町3丁目

■交通：南武線「西府」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2.3階建(900モジュール)

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・40％

■容積率：200％・80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側8.06m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08736号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　JR南武線「西府」駅 北口 徒歩973m

・利用駅　JR南武線「谷保」駅 北口 徒歩1.5km

・バス停　京王バス「富士見通り」 徒歩155m

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア府中西原店 徒歩689m

・ミニストップ府中西原町店 徒歩386m

・ファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩87m

■郵便局

・府中西府町郵便局 徒歩214m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩56m

・ファインパーキング府中西府町第1 徒歩229m

・タイムズカータイムズ西府町 徒歩348m

・タイムズカータイムズ府中本宿町 徒歩620m

■ショッピング施設

・MINANO 約2.3km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩401m

・コメリハード＆グリーン府中日新店 約1.8km

・島忠ホームズ府中店 約2.2km

・ニトリフレスポ府中店 徒歩795m

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩798m

・ＹＡＭＡＤＡ New web.com府中店 徒歩732m

・ケーズデンキ府中本店 約2.0km

・ワークマンプラス府中日新店 約1.7km

■飲食店

・くら寿司府中店 徒歩231m

・リンガーハット府中西府町店 徒歩322m

■病院・クリニック

・中村内科クリニック（内科・小児科） 徒歩720m

・野崎医院（消化器科） 徒歩768m

・河合クリニック（外科） 徒歩779m

・西府ひかり眼科 徒歩1.1km

・北府中クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩911m

・府中在宅ケアクリニック（皮膚科） 徒歩767m

・西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩779m

・府中たきもと歯科 徒歩477m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩653m

・有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩410m

■幼稚園・保育園

・府中あおい幼稚園 徒歩386m

・北山幼稚園 徒歩452m

・国立文化幼稚園 徒歩1.5km

・西府の森保育園 徒歩1.1km

・東保育園 徒歩1.1km

・分倍保育園 徒歩1.3km

■小中学校

・本宿小学校 徒歩565m

・府中第七小学校 徒歩1.1km

・国立第七小学校 徒歩1.2km

・府中第十中学校 徒歩631m

・府中第四中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.1km

・府中市役所 約2.6km

・府中市東部出張所 約5.2km

・西府町公園 徒歩238m

・本宿町公園 徒歩499m

・富士見公園 徒歩502m

■警察署・交番

・府中警察署本宿交番 徒歩732m

・府中警察署西原町交番 徒歩776m

・府中警察署日鋼町交番 徒歩1.3km

■消防署

・立川消防署谷保出張所 徒歩966m

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【自然と文化が調和する街に暮らす喜び】

住まい選びにおいて大切なことは、建物の設備や間取りだけではありません。日々の暮らしを豊かにしてくれるのは、その街の持つ魅力や、周辺環境がもたらす安心感、そして休日を彩るお出かけスポットの数々です。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと歴史ある文化、そして家族で楽しめるレジャー施設が見事に調和した場所。ここでの暮らしは、ただの住まいを超えた、人生を楽しむステージとなることでしょう。

◎地域の名所・お出かけスポット◎

まず注目したいのは、徒歩圏内に整った公園や散策コース。『西府町公園』まではわずか徒歩238m、家族でのんびりとお散歩したり、子どもたちが遊具で遊んだりするのにぴったりの距離です。緑に囲まれた空間で、四季折々の自然を身近に感じられるのは大きな魅力。少し足を延ばせば、ショッピング施設『MINANO』が2.3kmの距離にあり、週末には気軽にショッピングや外食を楽しむことができます。また、2.6km先には『府中駅前天然温泉 縄文の湯』があり、日常の疲れを癒してくれる温泉施設として人気です。都市に暮らしながら、温泉でリラックスできる贅沢さはこの地域ならではの魅力です。

◎趣味やスポーツを楽しむ環境◎

スポーツや体を動かすことが好きな方にとって、このエリアは理想的です。徒歩わずか536mの距離には『府中市立本宿体育館』があり、バスケットボールやバドミントンなど幅広いスポーツに対応。家族で体を動かす習慣をつけるのに最適な環境です。さらに2.2km圏内には『府中市民球場』や『府中市民陸上競技場』もあり、地域のイベントや試合観戦も身近に楽しむことができます。子どもたちがスポーツに親しむ機会も多く、健康的なライフスタイルが自然に根付くでしょう。

◎文化・教育に触れる豊かな日常◎

教育環境や文化施設も充実しています。徒歩500mには『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』があり、地域の歴史を学びながら古代のロマンに触れることができます。また、図書館も身近にあり『くにたち中央図書館 下谷保分室』までは1.3km、静かな環境で読書や調べ物を楽しむことができ、学びの場として最適です。さらに、2.9km先には『国分寺市立いずみホール』があり、音楽や演劇などの文化芸術を身近に鑑賞できる環境も整っています。教育と文化が調和する環境は、子どもから大人まで幅広い世代の心を豊かに育みます。

◎歴史ある名所・旧跡が点在◎

地域の魅力は、古き良き歴史に触れられる点にもあります。『高安寺』までは2.0km、四季折々の風景に包まれる歴史ある寺院で、静かなひとときを過ごすことができます。また、『善明寺』や『武蔵国分寺跡』といった由緒ある寺社仏閣や史跡が徒歩圏内に点在し、休日の散策や歴史探訪の楽しみを提供してくれます。歴史と文化を肌で感じられる環境は、子どもの教育にとっても大きなプラスとなるでしょう。

◎暮らしやすさと楽しさを両立◎

このエリアの魅力は、生活に必要な利便性と自然や文化を楽しめる豊かさが両立していることです。日常の買い物や通勤・通学の利便性を確保しつつ、休日には家族で自然や文化に触れる時間を過ごすことができる。まさに「便利さ」と「心地よさ」を兼ね備えた暮らしが実現します。

【まとめ】

『西府町公園』の緑に癒され、『MINANO』でショッピングを楽しみ、『縄文の湯』で心身をリフレッシュ。スポーツ施設で体を動かし、文化施設や史跡で学びと感動を得る。そんな多彩な日常が、この街での暮らしには待っています。単なる住まい探しではなく、これからのライフスタイルをデザインする拠点として、この地に新たな生活を始めてみませんか。

――自然・文化・利便性が揃った調和の街で、家族の時間をより豊かに、そして快適に育んでいくことができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 845m

2. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,002m

3. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,332m

4. 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,536m

5. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,549m

6. 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 2,124m

7. 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,230m

8. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,293m

9. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,440m

10. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 2,464m

11. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,490m

12. 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,809m

13. 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 3,177m

14. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 3,209m

15. 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 3,209m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

標準地番号：東京府中-42

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市西府町4丁目12番76

交通：JR南武線「谷保」駅 約1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほか農地が見られる住宅地域

価格：298,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路：北側 幅員5.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地②

標準地番号：府中5-8

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市本宿町4丁目27番3

交通：JR南武線「西府」駅 約950m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・医院

周辺環境：住宅や店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域

価格：335,000円/㎡

地積：485㎡

前面道路：西側 幅員28.0m 都道府県道

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎標準地③

標準地番号：東京府中-8

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市本宿町4丁目20番11外

交通：JR南武線「西府」駅 約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：310,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南側 幅員4.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地④

標準地番号：府中-11

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市西原町4丁目11番15外

交通：JR南武線「谷保」駅 約860m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：292,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：南西側 幅員5.0m 市区町村道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と開放感に包まれる暮らし】

ミラスモ府中市北山町429① 新築一戸建

府中市北山町に誕生する「ミラスモ府中市北山町429①」は、家族の快適な暮らしを第一に考えた新築一戸建です。JR中央線「西国分寺」駅からバス5分、「療育センター前」停徒歩4分、また「国立」駅からもバス4分「多摩蘭坂」停徒歩5分と、中央線の2駅を利用できるアクセス環境が整っています。新宿や東京といった都心方面へもスムーズに通えるため、通勤や通学に便利な立地が大きな魅力です。

■角地ならではの開放感と日当たり

本物件は北西角地に位置しており、建物全体に光と風を取り込みやすい環境が整っています。全居室南向きの設計により、朝から夕方まで自然光に包まれた明るい住空間を実現。さらに2か所のバルコニーを設けており、通風性と開放感を存分に楽しむことができます。洗濯物や布団を干す際も効率的で、晴れた日には陽だまりの中で家事をする喜びを感じられるでしょう。

■18帖超の広々LDK

ご家族が集まるリビングダイニングは約18.4帖の大空間。リビングイン階段を採用し、家族の顔を合わせやすい動線を確保しました。料理をしながらリビングを見渡せる対面式カウンターキッチンは、食洗機・浄水器を完備しており、家事の効率を高めながらご家族との会話も楽しめます。LDKの3面に窓を設けており、採光と風通しに優れた心地よい空間が広がります。休日には自然光が降り注ぐリビングでゆったりとした時間を過ごし、平日には家族の団らんの場として、毎日の暮らしを温かく支えてくれる空間です。

■快適さを高める工夫

主寝室に想定される6.1帖の洋室は、勾配天井とトップライトにより明るさと開放感を演出。天井の高さが生み出すゆとりと、トップライトから差し込む自然光が、毎日の暮らしを心地よく彩ります。また、各居室に収納を設け、さらにロフトも完備。衣類や季節用品、大切な思い出の品までしっかり収納でき、家の中をすっきりと美しく保つことができます。収納力の高さは、暮らしの快適性を大きく左右する重要なポイントです。

■設備と仕様

食洗機付きシステムキッチンや浴室暖房乾燥機など、現代のライフスタイルに寄り添った設備が標準装備。日々の家事を効率化し、時間を有効活用できます。トイレは1階と2階に2か所設置され、忙しい朝の時間帯も安心。複層ガラスの採用により、断熱性と防音性も高められています。また、地盤保証20年が付帯しており、住まう方の長期的な安心を確保します。

■暮らしを支える周辺環境

本物件の周辺には、生活に欠かせない施設が徒歩圏内に整っています。府中第七小学校まで約750m、府中第七中学校まで約650mと、お子様の通学も安心。コンビニやスーパーも徒歩10分圏内にあり、毎日のお買い物に便利です。さらに徒歩圏には公園や図書館も点在しており、子育て世帯には理想的な環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、ジョギングをしたり、自然を身近に感じながらリフレッシュできる住環境が広がっています。

■駐車スペースと利便性

カースペースは2台分を確保（車種による）。来客時やご夫婦で車を所有する場合でも安心です。前面道路は角地のため車の出入りもしやすく、駐車のしやすさも魅力です。

■資産価値を支える省エネ住宅

本物件は省エネ基準適合住宅として認定されており、光熱費の削減だけでなく、将来的な資産価値の維持にもつながります。断熱性能の高さや省エネ設備の導入は、環境に優しいだけでなく、経済的なメリットも享受できる点が大きな強みです。

■まとめ

「ミラスモ府中市北山町429①」は、18帖超の広々としたLDK、全居室南向きの明るい設計、充実した収納力、そして快適な設備仕様を備えた理想的な新築一戸建です。北西角地の立地による開放感と、子育て世帯に嬉しい教育・生活環境の充実が、家族の毎日を豊かに彩ります。省エネ基準に適合した住まいは、未来を見据えた安心と快適を両立させ、長く愛される住まいとなるでしょう。

府中市エリアで新居をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。ご内覧いただければ、光と風を感じる住まいの心地よさと、利便性に富んだ立地環境を実感いただけるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：111.21㎡

建物面積：88.81㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市北山町4丁目

■交通：JR中央線「西国分寺」駅バス5分「療育センター前」停徒歩4分、「国立」駅バス4分「多摩蘭坂」停徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6.1m、北西側約4m

■建築確認番号：第25UDI1S建01196号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅／中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 南口 徒歩1.4km

◎利用駅／中央本線「国立」駅 南口 徒歩1.6km

◎バス停／府中市コミュニティ「北山町四丁目」 徒歩157m

■スーパー・コンビニ等

・スーパー／コープ国分寺内藤店 徒歩620m

・コンビニ／ローソンＳ小児総合医療センター店 徒歩371m、ローソン多摩総合医療センター店 徒歩455m

■金融機関・郵便局

・郵便局／府中北山郵便局 徒歩636m

■コインパーキング・カーシェア

・SANパーク国分寺内藤1 徒歩470m

・タイムズ府中武蔵台第3 徒歩575m

・カーシェア／タイムズカー国分寺ナイトウ果樹園駐車場 徒歩569m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／nonowa国立SOUTH 徒歩1.6km

・専門店・ディスカウントストア／コスメロフトnonowa国立店 徒歩1.6km、業務スーパー府中本宿店 徒歩1.7km

・ホームセンター／綿半ホームエイド国分寺店 徒歩1.7km

・家具／ニトリフレスポ府中店 徒歩1.3km

・家電／YAMADA New web.com府中店 徒歩1.5km

・衣料品店／ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.3km、ハニーズ国立店 徒歩1.4km

・飲食店／ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店 徒歩455m、松屋国分寺西元町店 徒歩1.4km

■病院

・地域医療支援病院／東京都立多摩総合医療センター 徒歩776m

・一般病院／東京都立小児総合医療センター（内科・消化器科・小児科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩776m

・歯科／本間歯科医院 徒歩676m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／信愛泉苑 徒歩966m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園／ママの森幼稚園 徒歩953m

・保育園／北山保育所 徒歩500m、千春保育園 徒歩833m、和光保育園 徒歩974m

・小学校／府中第七小学校 徒歩747m、武蔵台小学校 徒歩849m、国立第三小学校 徒歩1.1km

・中学校／府中第七中学校 徒歩577m、国立第一中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校／国立高等学校 徒歩1.3km

・専門学校／東京都立府中看護専門学校 徒歩848m

■公共施設

・市区役所・出張所／府中市西部出張所 徒歩2.7km、府中市役所 徒歩3.7km、府中市東部出張所 徒歩6.1km

・公園／せせらぎ公園 徒歩433m、東児童公園 徒歩754m、北山第二公園 徒歩771m

・警察署・交番／府中警察署武蔵台交番 徒歩765m、府中警察署西原町交番 徒歩983m

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【自然と文化に囲まれた暮らしを楽しむ府中・国分寺エリア】

府中市北山町から国分寺市にかけて広がるこのエリアは、豊かな自然環境と深い歴史を感じさせる名所、さらには日常生活を彩る文化・スポーツ施設が徒歩圏内に揃っている魅力的な住環境です。都市部へのアクセスの良さと、緑あふれる落ち着いた環境が調和し、住まう方々に「便利さ」と「安らぎ」の両方を提供してくれます。ここでは、周辺のお出かけスポットや施設を中心に、この地域ならではの魅力を詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットで休日を彩る

徒歩433mに位置する『せせらぎ公園』は、四季折々の自然を楽しめる緑豊かな公園です。小川のせせらぎや木々に囲まれた園内は、ジョギングや散歩、家族でのピクニックに最適で、都心にいながら自然の息吹を身近に感じられる癒しの空間となっています。さらに徒歩1.8kmには『国分寺万葉植物園』があり、古代の植物や四季の草花が展示され、子どもから大人まで楽しめる学びの場として人気を集めています。また、徒歩1.6kmにある『nonowa国立 SOUTH』は、駅直結型の商業施設で、ショッピングやグルメを気軽に楽しめる便利なスポットです。日常の買い物はもちろん、休日の気分転換にも最適です。

■スポーツ・趣味施設が身近に充実

アクティブなライフスタイルを好む方にとって、このエリアは特に魅力的です。徒歩1.6kmには『国分寺セントラルゴルフ』があり、練習場として初心者から上級者まで幅広く利用できます。同じく徒歩1.6kmに位置する『府中市立本宿体育館』は、市民の健康づくりやスポーツ活動の拠点であり、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能です。さらに、徒歩2.1kmにある『国分寺市民ひかりスポーツセンター』では、プールやトレーニング施設を活用でき、日々の運動習慣を支えてくれます。こうした施設の近さは、健康的でアクティブな暮らしを求める方にとって大きな魅力といえるでしょう。

■文化・教育施設で知的好奇心を満たす

徒歩圏内には文化・教育施設も数多く点在しています。徒歩470mの『くにたち中央図書館 東分室』は静かに読書や学習ができる身近な施設で、子どもから大人まで利用しやすい環境です。また徒歩1.4kmには『国分寺市立いずみホール』があり、コンサートや講演会、地域の文化イベントが定期的に開催され、暮らしに芸術や文化の刺激を与えてくれます。さらに、徒歩1.6kmの『国分寺市文化財資料展示室』では、地域の歴史や文化財を学ぶことができ、子育て世代にとっても教育的価値の高い環境が整っています。

■歴史と伝統を感じる名所・旧跡

歴史好きの方や、週末の散策を楽しみたい方におすすめなのが、このエリアに点在する名所・旧跡です。徒歩1.9kmにある『武蔵国分寺跡』は奈良時代に建立された寺院の跡地で、国の史跡にも指定されており、歴史ロマンを感じることができます。徒歩2.0kmには『お鷹の道・真姿の池湧水群』が広がり、清らかな湧き水と緑に囲まれた散策路が魅力です。ここでは水辺の生き物や植物に触れられるため、家族連れや自然散策が好きな方に最適です。さらに、徒歩3.4kmに位置する『高安寺』は、室町時代からの歴史を誇る古刹で、境内の静寂と歴史的建築が訪れる人を魅了します。

■暮らしやすさと潤いが両立する住環境

この地域は、日常生活に便利な商業施設、家族で楽しめる自然豊かな公園、スポーツや文化に触れられる施設、そして歴史を感じられる名所まで、すべてがバランスよく揃った住環境です。特に子育て世代や自然志向のファミリーにとっては、安心して子どもを育てられる環境でありながら、大人も自分の趣味や文化的な活動を楽しめる点が大きな魅力といえるでしょう。

■まとめ

府中・国分寺エリアは、都市の利便性と自然・歴史・文化の豊かさを兼ね備えた、理想的な住環境が広がっています。せせらぎ公園で日々の散歩を楽しみ、休日は植物園や湧水群で自然に触れ、スポーツ施設で体を動かし、文化施設で知的好奇心を満たす。そんな充実した暮らしが、ここには待っています。住宅の購入を検討されている方にとって、このエリアは「生活の便利さ」と「心のゆとり」を両立できる、特別な場所となることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 1,110m

2 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 1,337m

3 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,604m

4 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,716m

5 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,124m

6 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人, 直線距離: 2,181m

7 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,193m

8 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,193m

9 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 2,334m

10 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,588m

11 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,769m

12 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,775m

13 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,955m

14 南武線「西国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,894人, 直線距離: 3,153m

15 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,332m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-9（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市北山町４丁目２０番３

交通施設・距離／西国分寺駅 1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／310,000円/㎡

地積／112㎡

前面道路の状況／西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 1.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40% 容積率／80%

法規制／市街化区域

■② 標準地番号 国立-4（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都国立市東３丁目１２番２９

交通施設・距離／国立駅 1,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格／418,000円/㎡

地積／117㎡

前面道路の状況／南 5.5m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 2.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50% 容積率／100%

法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 標準地番号 東京府中-4（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市武蔵台２丁目１６番１２外

交通施設・距離／西国分寺駅 900m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格／372,000円/㎡

地積／158㎡

前面道路の状況／南 4.0m 道路

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 1.2(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60% 容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■④ 標準地番号 府中5-6（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都府中市北山町三丁目２３番６外

交通施設・距離／国立駅 1,700m

用途区分／近隣商業地域

利用現況／住宅・事務所

周辺の土地利用現況／店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域

価格／317,000円/㎡

地積／184㎡

前面道路の状況／東 10.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 1.5(%)

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80% 容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分の希少立地×全6棟デザイナーズ住宅】府中市住吉町Ⅳ期 新築一戸建の魅力をご紹介

京王線「中河原」駅から徒歩わずか5分という、都心への軽快アクセスと生活利便性を両立した好立地に誕生した『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』。本物件は、制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材など最新技術を採用し、家族の安全と快適を支える先進仕様を備えたデザイナーズ住宅です。全棟が異なる間取りとインテリアデザインで構成されており、ご家族のライフスタイルに合わせて理想の住まいをお選びいただけます。

■駅近で便利なロケーションと安心の住環境

本物件の最大の魅力は、京王線「中河原」駅から徒歩5分という立地の良さです。駅周辺にはライフや西友といった大型スーパーをはじめ、ドラッグストアや飲食店も充実。日々の買い物や外食がすぐに済ませられるため、忙しいご家庭にとって大きな利点となります。小学校まで徒歩10分とお子様の通学も安心で、幼稚園や保育園も徒歩圏に複数点在。さらに図書館や公園も近く、子育て世帯に理想的な環境が整っています。

◎安心の制震ユニット「ミライエΣ」搭載

繰り返しの地震に強い制震ユニット「ミライエΣ」を採用し、耐震性能に加え制震性能をプラス。建物が受けるダメージを軽減し、長期にわたり安心して暮らせる構造を実現しました。大切なご家族を守り、地震後の修繕リスクを抑えられる点は、これからの住まい選びで重要な要素です。

■家族の時間を豊かにする広々LDK

リビング・ダイニングは各棟15.5帖～18.75帖とゆとりの広さを確保。床暖房が標準仕様で、冬でも素足で快適に過ごせる心地よい空間が広がります。リビング階段やスケルトン鉄骨階段を採用したプランもあり、家族のコミュニケーションを自然に育む設計が随所に感じられます。南東向きの大型バルコニーからは明るい日差しが差し込み、洗濯物もよく乾き、家族の笑顔を包み込む陽だまりリビングが実現します。

◎暮らしを支える先進設備の数々

本物件は、日常をより快適にする最新設備を惜しみなく取り入れています。

・家事をサポートする食洗機や浄水器付きシステムキッチン

・衛生的で便利なタッチレス水栓

・雨の日でも安心の浴室暖房乾燥機

・プライバシーと防犯性を高める電動シャッター

・再配達の手間を省く宅配ボックス

・家族の靴やアウトドア用品をスッキリ収める2WAYシューズインクローク

・大容量のウォークインクローゼットやパントリー

どの設備も日常生活の小さな負担を軽減し、より快適な暮らしをサポートしてくれます。

■収納力抜群。整理整頓がしやすい住まい

全棟にWICやSIC、パントリーを設け、収納力は申し分ありません。家族が増えても荷物が増えても、住まいがすっきり保てる工夫が随所にあります。2階廊下や洗面室など、細かな部分にもしっかり収納が備わり、生活感を感じさせない美しい住空間を演出します。

◎子育て世帯にうれしい住環境

住吉小学校まで徒歩10分、わかば幼稚園まで徒歩4分、保育園も徒歩10分圏内に複数あり、子育て世帯に安心の立地です。中学校は府中第八中学校まで徒歩23分と自転車通学圏。公園や図書館も近く、放課後や休日に親子で過ごす場所が多いのも大きな魅力です。安全性の高い新規開発分譲地内のため車通りも少なく、小さなお子様にも安心の住環境が整っています。

■車2台駐車可能（2.6号棟のみ1台）

カースペースは2台分を確保（号棟による）。通勤用とレジャー用の2台持ちも可能で、来客時にも便利です。前面道路はゆったりとした幅員があり、車の出し入れがスムーズ。毎日の暮らしに利便性をもたらします。

●周辺環境も充実

・スーパー「ライフ府中中河原店」徒歩5分

・スーパー「西友中河原店」徒歩9分

・ファミリーマート府中南町店 徒歩10分

・府中市立住吉図書館 徒歩5分

・府中中河原郵便局 徒歩9分

・中河原公園 徒歩12分

普段の買い物は徒歩圏で完結し、図書館や公園が生活圏にあることで、家族の暮らしがさらに豊かになります。

■まとめ

『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』は、京王線「中河原」駅徒歩5分という希少立地に誕生したデザイナーズ住宅です。制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材による安心性能、床暖房・食洗機・電動シャッター・宅配ボックスといった最新設備の数々、家族のライフスタイルに寄り添う収納計画。さらに教育施設やスーパー、公園が徒歩圏に揃った住環境の良さ。全てが揃った本物件は、家族の未来を安心と快適で支える住まいといえるでしょう。

お問い合わせやご見学は随時承っております。実際の光や風、設備の使い心地をご体感いただき、ご家族の新生活を具体的にイメージしていただければ幸いです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：103.06㎡

建物面積：82.18㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：103.20㎡

建物面積：81.98㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市住吉町1丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩5分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m私道

■建築確認番号：第25UDI1T建00954号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「中河原」駅 南口 徒歩437m

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.5km

・バス停：府中市コミュニティバス「府中南町アパート」停 徒歩595m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ府中中河原店 徒歩358m

・西友中河原店 徒歩522m

・ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩352m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩636m

■ドラッグストア・雑貨店

・クオール薬局中河原店 徒歩452m

・セリアライフ府中中河原店 徒歩356m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ中河原 徒歩356m

・きらぼし銀行中河原支店 徒歩439m

・府中中河原郵便局 徒歩568m

■コインパーキング・カーシェア

・名鉄協商パーキング府中住吉町 徒歩235m

・ナビパーク府中分梅町第1 徒歩281m

・タイムズカーレオパレスカーサ・ベル 徒歩429m

・タイムズカー分梅町2丁目 徒歩429m

■ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.2km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・MINANO 徒歩1.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩1.9km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー府中本宿店 徒歩2.2km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.0km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

■家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.1km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.4km

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.9km

・ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・吉野家府中中河原店 徒歩465m

・マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩512m

■病院・クリニック

・府中恵仁会病院 徒歩823m

・みね内科クリニック 徒歩273m（内科・消化器科）

・日野クリニック 徒歩524m（小児科）

・府中朝倉クリニック 徒歩956m（外科）

・中河原眼科 徒歩499m（眼科）

・きずなクリニック 徒歩749m（耳鼻咽喉科）

・中河原駅前皮フ科 徒歩548m（皮膚科）

・はんざわ歯科クリニック 徒歩363m

■介護施設

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設「わたしの家 府中」 徒歩1.1km

・366リハビリテーション病院 徒歩571m

・有料老人ホーム ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・学区

・府中わかば幼稚園 徒歩383m

・府中おともだち幼稚園 徒歩502m

・キッズランド府中保育園 徒歩346m

・府中中河原雲母保育園 徒歩466m

・住吉保育所 徒歩601m

・住吉小学校 徒歩749m

・南町小学校 徒歩963m

・府中第三中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.5km

・府中市役所 徒歩2.3km

・中河原公園 徒歩889m

・多摩川緑地 徒歩1.2km

■警察署・消防署

・府中警察署中河原交番 徒歩460m

・府中警察署南町交番 徒歩532m

・府中消防署分梅出張所 徒歩397m

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【歴史と自然、文化と利便性が調和する住環境　府中・中河原エリアで叶える豊かな暮らし】

府中市住吉町を中心としたこのエリアは、緑豊かな自然環境と充実した都市機能を兼ね備えた、家族での新生活に理想的なロケーションです。駅から程近い便利な立地でありながら、歴史を感じられる名所や教育・文化施設、スポーツを楽しめる場が揃っており、日常と非日常のバランスが心地よい暮らしを実現します。ここでは、周辺に広がる魅力的な名所やスポットをご紹介しながら、この地域で過ごす未来の暮らしをイメージいただけるよう詳しくご説明いたします。

■お出かけスポットが充実する街並み

日常の中で気軽に自然とふれあえるのが、このエリアの大きな魅力です。徒歩わずか889mに位置する『中河原公園』は、地域の人々の憩いの場として親しまれています。四季折々の自然を楽しみながら、お子様が遊ぶ姿を見守ったり、休日にゆったり散歩をしたりと、家族の時間を彩る場となるでしょう。少し足を延ばせば、1.4km先には『MINANO』があり、買い物や食事、日常の用事をまとめて済ませることができます。また、府中市矢崎町にある『府中市立交通遊園』（徒歩1.9km）は、お子様が遊びながら交通ルールを学べる貴重なスポット。ご家族連れに人気の施設で、遊具や展示を通じて楽しく学べる環境が整っています。

■趣味やスポーツを楽しむ施設が徒歩圏内

健康的でアクティブなライフスタイルを支えるスポーツ施設も揃っています。徒歩約905mに位置する『府中テニスクラブ』は、初心者から経験者まで幅広く利用できる施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。また、1.8km先には『府中市総合体育館』があり、バスケットボールやバドミントン、各種トレーニングが可能。地域住民の健康づくりに欠かせないスポットです。さらに2.1km先には『レックテニススクール府中』があり、お子様から大人までスクールに通えるため、家族でスポーツを楽しむ習慣を持つこともできます。運動を日常に取り入れることで、心身ともに健康的な暮らしを実現できる環境です。

■文化と教育が身近に感じられる街

学びや文化に触れる機会が多いことも、この地域の魅力のひとつです。徒歩わずか185mにある『府中市立住吉図書館』は、静かな環境で読書や調べものができる身近な学びの場。小さなお子様と絵本を楽しんだり、学生の勉強場所として活用するなど、世代を超えて利用できます。また、徒歩1.5kmに位置する『府中市郷土の森博物館』は、府中の歴史や自然に触れられる博物館として人気で、家族での休日のお出かけにも最適です。さらに、2.3km先には『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』があり、文化活動やイベントが頻繁に開催され、地域交流の拠点としても利用されています。教育・文化施設が充実していることは、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

府中は古くから歴史の深い街として知られ、このエリアでも名所旧跡を訪れることができます。徒歩1.8kmの『高安寺』は、格式ある寺院として多くの参拝客に親しまれており、落ち着いた雰囲気が魅力です。また、徒歩2.1kmの『善明寺』も地域の歴史を感じさせる由緒あるお寺で、静寂に包まれた環境は心を落ち着かせてくれます。さらに、徒歩4.3kmの『東郷寺』は桜の名所としても知られ、春には多くの人々が訪れる人気スポット。日常の中に歴史的な景観が息づいており、散策するだけで特別な時間を味わうことができます。

■暮らしに彩りを添える理想の住環境

中河原エリアの魅力は、利便性と自然、文化が見事に調和している点です。徒歩圏内に生活必需品が揃う商業施設があり、教育や文化に触れる場も身近にあります。そして、緑あふれる公園やスポーツ施設が整っていることで、健康的で心豊かな暮らしを支えることができます。さらに、歴史的な名所が日常の延長線上にあることで、暮らしに深みや彩りを与えてくれるでしょう。

このように、中河原エリアは単なる「住む場所」ではなく、家族の時間を充実させ、日々をより豊かに過ごせる生活舞台です。お子様の教育環境から日常の買い物、休日のリフレッシュまでがすべて徒歩圏内で完結するこの住環境は、多世代にわたり安心して暮らせる理想のロケーションといえます。住まい選びにおいて「暮らしやすさ」を重視される方に、ぜひご注目いただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 435 m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,046 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,059 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,244 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,501 m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,719 m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,103 m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,286 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,397 m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,474 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,711 m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,766 m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,787 m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,127 m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,426 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：府中-18（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町３丁目３１番７６

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東 5.0m 市区町村道（間口1.0% 奥行1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎② 標準地番号：東京府中5-8（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 220m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東 28.0m 都道（間口1.0% 奥行1.2% 台形）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％/300％

法規制：防火地域・市街化区域

◎③ 標準地番号：府中-5（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町五丁目１６番５０

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道（間口2.0% 奥行1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号：東京府中-7（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東 5.0m 市道（間口1.0% 奥行2.0% 台形）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番】新築一戸建全23棟｜理想の暮らしを叶える大型分譲地

■豊かな緑に囲まれた理想の住まい

「ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番」は、全23棟の新築一戸建てが集まる大型分譲地です。広々とした敷地面積約51坪以上のゆとりある住環境が、住む人々に快適な暮らしを提供します。小田急小田原線「鶴川」駅からバスで7分、「上三輪クラブ前」停留所から徒歩5分という便利な立地に位置しており、静かで落ち着いた雰囲気が魅力的です。

■全23棟の特徴とこだわり

◎広々とした敷地面積

全棟敷地面積は約51坪以上。ゆったりとした空間で、お庭付きの生活を満喫できます。家族でガーデニングを楽しんだり、お子さまが安心して遊べるスペースも確保されています。

◎標準装備の床暖房と省エネ設備

全棟にTESハイブリッド暖房システムを採用。寒い季節でも足元から暖かく、家全体を快適な温度に保ちます。また、高効率の給湯器「ECO ONE」が標準装備されており、ガスと電気を効率的に利用して光熱費を削減。エコで快適な暮らしが実現します。

◎機能的で快適な住空間

各棟には駐車スペースが用意され、最大で2台まで駐車可能です（車種による制限あり）。また、収納力に優れた間取りが魅力。シューズインクローゼットや床下収納、全居室収納が備わっており、生活空間をスッキリと保てます。

■安心と安全への配慮

住宅性能評価を取得しており、耐震性や断熱性に優れた設計が特徴です。階段には手すりを設置し、フラットフロア仕様で段差を解消するなど、高齢者やお子さまにも優しい住まいづくりがなされています。また、24時間換気システムを備え、常に清潔で快適な室内環境を保ちます。

■充実した周辺環境

●日常の買い物に便利な立地

徒歩7分（550m）に位置する「グルメシティ鶴川緑山店」は、日常の買い物に最適。さらに、自転車で数分の場所には「ローソン」や「トモズ」などのコンビニやドラッグストアもあります。

●教育機関や公園が充実

「町田市立三輪小学校」まで徒歩8分（600m）、「川崎市立柿生中学校」まで徒歩29分（2300m）と、子育て世代に嬉しい教育環境が整っています。また、「沢谷戸自然公園」など緑豊かな公園が近隣にあり、家族で自然と触れ合う時間を楽しむことができます。

●その他の便利施設

「島忠ホームズ」や「町田三輪郵便局」、「町田市立鶴川駅前図書館」など、多彩な施設が近隣に揃っています。さらに、徒歩圏内には「鶴川リハビリテーション病院」など医療機関もあり、安心して生活できます。

■未来を見据えた永住仕様の住まい

この物件は、家族の成長やライフスタイルの変化に対応できるよう設計されています。例えば、LDKは18畳以上の広さを確保しており、家族が集う温かな空間を提供します。また、各居室には大きな窓を設け、自然光がたっぷりと差し込む明るい住空間を実現しています。

【ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番】は、緑豊かな環境と快適な住まいを兼ね備えた、新しい生活の拠点となる場所です。全23棟の中から、あなたにぴったりの住まいをぜひ見つけてください。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：188.80㎡(57.11坪)

建物面積：103.51㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-01651-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：170.06㎡(51.44坪)

建物面積：104.21㎡(31.49坪)

建築確認番号：第HPA-24-01653-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：170.11㎡(51.45坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-01654-1号

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：※成約済

土地面積：169.99㎡(51.42坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01655-1号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：170.06㎡(51.44坪)

建物面積：103.91㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-01785-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：169.99㎡(51.42坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01786-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：※成約済

土地面積：170.05㎡(51.44坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01787-1号

間取り：4LDK

～J号棟～

価格：成約済

土地面積：170.02㎡(51.43坪)

建物面積：104.95㎡(31.74坪)

建築確認番号：第HPA-24-02282-1号

間取り：4LDK

～K号棟～

価格：成約済

土地面積：170.02㎡(51.43坪)

建物面積：104.12㎡(31.48坪)

建築確認番号：第HPA-24-02283-1号

間取り：4LDK

～M号棟～

価格：※成約済

土地面積：189.54㎡(57.33坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-24-01656-1号

間取り：4LDK

～N号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：170.19㎡(51.48坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01657-1号

間取り：4LDK

～O号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：170.09㎡(51.45坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01601-1号

間取り：4LDK

～P号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：170.16㎡(51.47坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01658-1号

間取り：4LDK

～Q号棟～

価格：※成約済

土地面積：169.90㎡(51.39坪)

建物面積：105.00㎡(31.75坪)

建築確認番号：第HPA-24-01602-1号

間取り：4LDK

～R号棟～

価格：成約済

土地面積：169.93㎡(51.40坪)

建物面積：103.96㎡(31.44坪)

建築確認番号：第HPA-24-01618-1号

間取り：4LDK

～S号棟～

価格：成約済

土地面積：169.88㎡(51.38坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01788-1号

間取り：4LDK

～T号棟～

価格：成約済

土地面積：169.83㎡(51.37坪)

建物面積：103.55㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-01789-1号

間取り：4LDK

～U号棟～

価格：成約済

土地面積：169.91㎡(51.39坪)

建物面積：104.76㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-02285-1号

間取り：4LDK

～V号棟～

価格：成約済

土地面積：169.93㎡(51.40坪)

建物面積：104.58㎡(31.62坪)

建築確認番号：第HPA-24-02286-1号

間取り：4LDK

～W号棟～

価格：成約済

土地面積：170.12㎡(51.46坪)

建物面積：103.55㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-02287-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：A～K号棟(2024年9月完成)、M～W号棟(2024年10～12月中旬完成予定)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50%)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m、西側約6m、南側約9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、外壁後退 隣地境界1m、三輪地区地区計画(最低敷地面積165㎡)

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩約1.6km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで徒歩約2.0km  

・バス停：神奈川中央交通『三輪中央公園前』まで徒歩約390m  

■スーパー・コンビニ等  

・郵便局：『町田三輪郵便局』まで徒歩約506m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー上麻生店』まで徒歩約1.8km、『業務スーパー鶴川店』まで徒歩約1.8km  

・ホームセンター：『島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km  

・家具：『島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km  

・家電：『ノジマNEW鶴川店』まで徒歩約1.5km  

・衣料品店：『西松屋島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km、『ファッションセンターしまむら柿生店』まで徒歩約1.9km  

・飲食店：『ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店』まで徒歩約1.3km、『幸楽苑島忠ホームズ町田店』まで徒歩約1.4km  

■病院  

・内科：『鈴木内科医院』まで徒歩約454m  

・小児科：『鶴川記念病院』まで徒歩約1.5km  

・産婦人科：『鶴川レディースクリニック』まで徒歩約1.3km  

・歯科：『まつむら歯科医院』まで徒歩約392m  

■介護施設  

・療養型病院：『鶴川リハビリテーション病院』まで徒歩約1.4km  

・有料老人ホーム：『緑山グランドハイツ』まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：『フェリシア幼稚園』まで徒歩約996m、『夢の森幼稚園』まで徒歩約1.7km  

・保育園：『三輪保育園』まで徒歩約663m、『三輪あいこう保育園』まで徒歩約944m  

・認定こども園：『フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属』まで徒歩約996m  

・小学校：『三輪小学校（学区）』まで徒歩約639m、『岡上小学校』まで徒歩約1.1km  

・中学校：『鶴川第二中学校（学区）』まで徒歩約2.5km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：『鶴川高等学校』まで徒歩約1.4km  

・大学・短大：『フェリシアこども短期大学』まで徒歩約1.5km  

■公共施設  

・市区役所等：『町田市鶴川駅前連絡所』まで徒歩約1.6km  

・公園：『沢谷戸自然公園』まで徒歩約212m、『三輪沢谷戸かえで公園』まで徒歩約233m、『三輪けやき公園』まで徒歩約374m  

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【自然と文化が共存する町田市三輪町エリアで、ゆとりのある暮らしを】

町田市三輪町は、豊かな自然環境と文化的施設に恵まれたエリアです。この地域は、家族や友人とのお出かけに最適なスポットが揃っており、日常生活をより充実させることができます。ここでは、周辺の名所や施設を詳しくご紹介し、このエリアがもたらす魅力的な暮らしについてお伝えします。

■【お出かけスポット】  

◎『沢谷戸自然公園』  

徒歩約212mの距離にある沢谷戸自然公園は、自然の中でリフレッシュできる静かな公園です。四季折々の景色を楽しみながら、散策やジョギングが可能で、都会の喧騒を忘れられる癒しの場となっています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩約1.5kmに位置するこのカフェは、地元の食材を活かした料理と自家製の焼き菓子が楽しめる人気のスポットです。リラックスした空間でゆっくりとした時間を過ごしたい方におすすめです。  

◎『こどもの国』  

約3.3km離れた場所にあるこどもの国は、広大な敷地内で動物とのふれあいやアウトドア体験が楽しめる施設です。家族でのピクニックや遊具で遊ぶ子どもたちの笑顔が溢れる、充実した休日を過ごせる場所です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』  

徒歩約399mにあるゴルフアリーナは、初心者から上級者まで満足できる設備が整っています。技術向上やリフレッシュにぴったりのスポットです。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩約955mの距離にあるこのテニスアリーナは、快適な環境でテニスを楽しめる施設です。コートの予約も簡単で、定期的なレッスンも開催されています。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約1.8kmの距離に位置するこのスタジオは、プロの指導が受けられる本格的なゴルフ練習場です。ゴルフを始めたい方やスキルアップを目指す方に最適です。  

■【文化・教育施設】  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約1.6kmに位置するポプリホールは、コンサートや演劇、アート展示などが楽しめる文化施設です。地域の交流拠点として、多くの住民に親しまれています。  

◎『町田市鶴川駅前図書館』  

徒歩約1.6kmの図書館は、静かで落ち着いた学びの場を提供しています。読書や調べものに最適な環境で、幅広いジャンルの書籍が揃っています。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩約2.2kmの場所にある武相荘は、昭和を代表する政治家・白洲次郎の邸宅で、現在は記念館として公開されています。歴史的価値のある展示物や建物を通じて、当時の暮らしを垣間見ることができます。  

■【名所・旧跡】  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩約5.2kmにあるこの広場は、自然豊かな水辺でゆったりとした時間を過ごすことができます。ピクニックや軽い運動にも最適です。  

◎『旧伊藤家住宅』  

約8.4kmの距離に位置する旧伊藤家住宅は、江戸時代の建築様式が色濃く残る歴史的な建物です。文化や建築に興味がある方には必見のスポットです。  

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩約10.2kmのこの住宅も、歴史的な価値が高い文化財です。地域の歴史を学ぶ機会として訪れてみるのもおすすめです。  

■【まとめ】  

町田市三輪町エリアは、自然と文化が調和する理想的な住環境です。日常生活に利便性と快適さをもたらしながら、自然や歴史、スポーツなどのアクティビティを通じて豊かな暮らしを実現します。このエリアでの新生活は、家族や友人との素敵な思い出をたくさん作れることでしょう。ぜひ一度、この地域の魅力を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,020m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,486m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,141m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,550m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,896m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,247m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,311m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,311m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,533m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,194m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,336m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,553m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,762m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,911m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,923m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：岡上2-20-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

交通施設・距離：鶴川駅まで約1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-25  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離：柿生駅まで約1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：145,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路の状況：南西 7.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-24  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離：柿生駅まで約1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-65  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8  

交通施設・距離：鶴川駅まで約2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プリズマ町田市鶴川4期】新築一戸建｜小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■家族の未来を彩る住まい『プリズマ町田市鶴川4期』のご紹介■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩14分の便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する、贅沢な新築一戸建て住宅です。この物件は、まるで太陽光が美しい虹を描くプリズムのように、日常生活を輝かせるために設計されています。

■快適な生活を支えるゆとりある空間■

敷地面積は約40坪超、建物面積は約105.72㎡とゆとりある広さを誇り、家族全員が快適に過ごせる4LDKの間取りが魅力です。リビングは約20.1帖の広さにフリースペースを併設し、家族とのコミュニケーションを大切にしながらも個々のプライバシーを尊重できる工夫が施されています。全室南向きで陽当たりも良好。リビング床暖房やワイドバルコニーなど、四季を快適に過ごすための設備が充実しています。

■こだわりの設備と仕様で快適な生活を実現■

この住まいには、家族の生活をより豊かにするための設備が数多く取り入れられています。対面式キッチンは広々とした調理スペースを確保し、ビルトイン食洗機が家事の負担を軽減します。浴室には乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせます。フローリングには足元を暖める床暖房が設置され、寒い冬でも快適な室内環境を提供します。

■カースペース2台完備■

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保しており、車を頻繁に利用するご家庭にも最適です。敷地は南西・北西側道路の角地に位置しており、開放感あふれる住環境が魅力です。

■生活を豊かにする周辺環境■

『プリズマ町田市鶴川4期』の周辺には、生活を便利にする施設が充実しています。鶴川第三小学校まで徒歩3分、鶴川第二中学校まで徒歩1分と、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、徒歩5分以内には鶴川ひばり児童公園やミニコープ鶴川店があり、日常の買い物や子供の遊び場にも困りません。

徒歩圏内には、ウェルパーク町田鶴川店やコメダ珈琲店などもあり、家族や友人との団らんのひとときを楽しむことができます。さらに、小田急線「鶴川」駅へのアクセスの良さは、都心への通勤や外出にも大変便利です。

■家族の未来を描く場所■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、家族が安心して暮らせるだけでなく、新たな日常を彩る魅力的な住まいです。広々とした空間設計や最新設備、利便性の高い立地条件は、住む人に心地よさと満足感を提供します。鶴川の豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい暮らしを始めてみませんか？

お問い合わせはお気軽にどうぞ。この機会に、ぜひ『プリズマ町田市鶴川4期』をご覧になり、その魅力を体感してください。家族の未来を描く住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5799万円(税込)

土地面積：133.00㎡(40.23坪)

建物面積：105.72㎡(31.98坪)

建築確認番号：第24UDI1W建05268号

間取り：4LDK

■所在地：町田市鶴川6丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年1月

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約7.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、日影規制、高度地区、絶対高さ制限、道路斜線、北側斜線、景観条例、景観計画区域、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法　

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩1.2 km  

・利用駅：小田急多摩線『栗平駅』南口まで徒歩2.5 km  

・バス停：小田急バス『鶴川一丁目』まで徒歩314 m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ミニコープ鶴川店まで徒歩419 m、Big-A町田鶴川団地店まで徒歩625 m、業務スーパー鶴川店まで徒歩936 m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマートみなとや鶴川店まで徒歩425 m、セブンイレブン町田金井入口店まで徒歩539 m  

■郵便局  

・町田鶴川一郵便局まで徒歩376 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店まで徒歩2.1 km  

・家具・家電：ノジマNEW鶴川店まで徒歩1.2 km、ジョーシンつるかわ店まで徒歩1.9 km  

・衣料品店：ユニクロ町田鶴川店まで徒歩484 m、洋服の青山町田鶴川店まで徒歩1.2 km  

・飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田鶴川店まで徒歩390 m、すき家町田能ヶ谷店まで徒歩507 m  

■病院  

・一般病院（内科）：沼田医院まで徒歩198 m  

・一般病院（消化器科）：田村胃腸科・内科クリニックまで徒歩986 m  

・一般病院（小児科）：鶴川診療所まで徒歩593 m  

・一般病院（眼科）：よしざわ眼科まで徒歩798 m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニックまで徒歩1.2 km  

・一般病院（皮膚科）：増子クリニックまで徒歩611 m  

・一般病院（産婦人科）：鶴川台ウィメンズクリニックまで徒歩745 m  

・歯科病院：むこうはら歯科医院まで徒歩878 m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：メディカルホームまどか鶴川まで徒歩749 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：けいしょう幼稚園まで徒歩452 m、鶴川シオン幼稚園まで徒歩725 m、鶴川平和台幼稚園まで徒歩990 m  

・保育園：ききょう保育園まで徒歩328 m、つるかわ保育園まで徒歩662 m、東平ひまわりこども園まで徒歩791 m  

・小学校：鶴川第三小学校（学区）まで徒歩369 m、鶴川第二小学校まで徒歩1.1 km、大蔵小学校まで徒歩1.2 km  

・中学校：鶴川第二中学校（学区）まで徒歩184 m  

■高校・大学  

・高等学校：麻生総合高等学校まで徒歩1.5 km  

・大学：国士舘大学まで徒歩1.3 km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川市民センターまで徒歩893 m、町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩986 m  

・公園：鶴川ひばり児童公園まで徒歩165 m、鶴川仲よし児童公園まで徒歩296 m、鶴川中央公園まで徒歩425 m  

・警察署・交番：町田警察署鶴川交番まで徒歩666 m、町田警察署鶴川駅前交番まで徒歩1.2 km  

・消防署：町田消防署鶴川出張所まで徒歩877 m  

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【魅力溢れる鶴川エリアでの暮らし】  

～周辺スポットから趣味・文化施設まで、家族で楽しむ日常をサポート～  

鶴川エリアは、便利な生活環境だけでなく、自然や文化、趣味を楽しめる多彩なスポットが揃った魅力的な地域です。ここでは、家族みんなが楽しめる「お出かけスポット」や「趣味・スポーツ施設」、「文化・教育施設」、さらには歴史を感じられる「名所・旧跡」まで、充実の周辺環境をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

鶴川エリアには、家族連れで気軽に訪れることができる公園やカフェなどが充実しています。  

◎『鶴川ひばり児童公園』  

徒歩165 mという近さにある鶴川ひばり児童公園は、広々とした芝生と遊具が特徴のスポットです。小さなお子様を持つご家庭にはぴったりの場所で、休日には家族でピクニックを楽しむのもおすすめです。  

◎『ドッグラン アン・ジュール』  

愛犬家には嬉しいドッグラン施設が徒歩2.0 kmに位置しています。愛犬とのコミュニケーションを深められる場として、多くの方に愛されています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩2.9 kmに位置するこちらのカフェは、地元の新鮮な食材を使ったメニューが自慢。自然に囲まれた空間でゆったりとしたひとときを過ごせます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむ方には、徒歩圏内にさまざまな施設が揃っています。  

◎『テニスパークフェロウズ』  

徒歩620 mにあるテニスパークフェロウズは、初心者から上級者まで楽しめるコートを完備。定期的なレッスンやイベントも開催されています。  

◎『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩1.2 kmに位置する大蔵ゴルフセンターは、ゴルフの練習に最適な施設です。初心者の方でも安心して利用できる環境が整っています。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩1.9 kmにあるこの施設は、天候に左右されないインドアテニスコートを提供。家族でスポーツを楽しむ週末の過ごし方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

歴史や文化を学ぶ場が充実しているのも、このエリアの魅力です。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩627 mに位置する武相荘は、昭和の文化を感じられる旧白洲邸。庭園も美しく、心穏やかに過ごせるスポットです。  

◎『町田市立鶴川図書館』  

徒歩656 mの距離にある図書館は、家族で読書を楽しむのに最適。静かで落ち着いた空間が広がっています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩985 mに位置するポプリホールでは、音楽や演劇のイベントが定期的に開催され、地域文化を感じられる貴重な施設です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的な価値のあるスポットも多く、地域の魅力を深く知ることができます。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

徒歩7.4 kmにあるこの施設では、子どもたちが科学の魅力を体感できます。星空観察会や教育プログラムが人気です。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩6.9 kmに位置する自然豊かな広場では、散歩や写真撮影を楽しむ方が多く訪れます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩9.0 kmにあるこの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしを学べる貴重な場所です。文化的な体験を楽しめるため、休日の観光におすすめです。  

鶴川エリアは、生活の利便性と豊かな自然、さらには文化的な要素が調和した、まさに理想的な環境を提供しています。家族で楽しく、充実した日々を送るための魅力が満載のこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅：調査年2020年、乗降客数46,378人、直線距離866m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅：調査年2020年、乗降客数18,758人、直線距離1,913m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅：調査年2020年、乗降客数28,265人、直線距離1,986m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅：調査年2020年、乗降客数7,888人、直線距離2,045m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅：調査年2020年、乗降客数7,088人、直線距離2,687m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅：調査年2020年、乗降客数26,879人、直線距離3,066m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数80,745人、直線距離3,313m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数11,296人、直線距離3,313m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅：調査年2020年、乗降客数19,475人、直線距離3,360m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅：調査年2020年、乗降客数7,445人、直線距離3,438m  

東急田園都市線「こどもの国」駅：調査年2020年、乗降客数7,803人、直線距離3,561m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数16,953人、直線距離4,256m  

東急田園都市線「恩田」駅：調査年2020年、乗降客数640人、直線距離5,071m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅：調査年2020年、乗降客数22,279人、直線距離5,147m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅：調査年2020年、乗降客数32,929人、直線距離5,172m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■① 標準地番号：町田-44  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：161,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

■② 標準地番号：町田-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市鶴川二丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③ 標準地番号：町田-51  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川1丁目17番57  

交通施設と距離：鶴川駅から800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：170,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

【南東角地に誕生する安心と快適の邸宅】

『リーブルガーデン.Ｓ調布市多摩川1期』新築一戸建｜京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩10分

■駅徒歩10分×子育てに安心の住環境

調布市多摩川エリアに誕生する『リーブルガーデン.Ｓ調布市多摩川1期』は、京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩10分という便利な立地にありながら、豊かな自然や落ち着いた住環境に囲まれた一邸です。駅周辺にはスーパーやコンビニが揃い、日常の買い物はもちろん、調布駅まで足を延ばせば大型商業施設も利用できるため、生活の利便性と快適性を兼ね備えています。さらに、小学校まで徒歩3〜4分という安心の距離感で、お子様を育てる世帯にとって理想的な住環境が整っています。

◎家族が自然とつながるリビングイン階段

本物件の大きな特徴のひとつが「リビングイン階段」です。家族が毎日顔を合わせやすい動線設計は、自然と会話や笑顔が生まれる暮らしをサポートします。学校や仕事から帰ってきたお子様やご主人が必ずリビングを通るため、家族の様子をすぐに感じ取れる安心感があります。子育て世代や共働き家庭にとって、この設計は大きな魅力となるでしょう。

◎開放感あふれる南東角地×全室2面採光

本物件は南東角地に位置し、陽当たりと通風に恵まれた立地です。全居室2面採光を実現し、日中は明るい光が差し込み、風が気持ちよく抜ける快適な住空間を提供します。リビングダイニングは南向きのバルコニーと一体的な広がりを持ち、自然光に包まれながら家族の時間を過ごすことができます。休日は窓を開け放ち、心地よい風を感じながら穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。

◎充実した設備で快適な暮らしをサポート

リビングは床暖房を完備し、冬でも家族が快適に過ごせる空間を実現。浴室には浴室暖房乾燥機を搭載し、寒い日でも入浴時に暖かく、雨の日の洗濯物乾燥にも大活躍します。キッチンは対面式システムキッチンで、家族と会話を楽しみながら調理できる仕様。食洗機や浄水器を備えており、家事の負担を軽減しながら清潔で便利な暮らしを叶えます。さらに床下収納や各部屋のクローゼットなど、随所に工夫された収納スペースが用意されているため、室内をすっきりと保ちやすいのもポイントです。

■安心と信頼を兼ね備えた性能

『リーブルガーデン.Ｓ調布市多摩川1期』は、住宅性能評価（建設・設計）のダブル取得物件。耐震等級は最高等級3を取得し、建築基準法の1.5倍に相当する強度を備えた安心の住まいです。また、ZEH水準の高断熱仕様を実現し、省エネルギー性にも優れています。光熱費の削減につながるだけでなく、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちやすいのも大きな特徴です。地盤保証20年、建物保証10年に加え、無料定期点検も行われるなど、長期的な安心を提供するサポート体制も整っています。

◎子育て世代に最適なロケーション

周辺環境も子育て世帯には魅力的です。調布市立多摩川小学校まで徒歩3〜4分、調布市立第五中学校までも徒歩15分程度と、通学の負担が少ない距離感です。さらに徒歩5分圏内にはファミリーマートやミニストップがあり、急な買い物にも便利。スーパー「オザム調布多摩川店」まで徒歩6分と、日々の食材調達も楽々です。休日には徒歩4分の「新川通り公園」や「多摩川第2児童公園」でお子様と遊んだり、ジョギングやお散歩を楽しむことができます。自然と利便性が調和した環境は、健やかな子育てと暮らしを支える大きな魅力です。

◎アクセスの利便性

最寄りの京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩10分という便利な立地に加え、京王線「調布」駅へも徒歩20分でアクセス可能。調布駅からは特急に乗れば新宿まで直通約22分と、都心への通勤通学も快適です。さらに、JR南武線「矢野口」駅も徒歩15分程度で利用できるため、複数路線が使えるフットワークの軽さも魅力です。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ調布市多摩川1期』は、駅徒歩10分の利便性と、子育て世代に嬉しい教育環境、南東角地ならではの明るさと開放感を兼ね備えた新築一戸建です。住宅性能評価で最高等級を獲得し、ZEH水準の断熱性と耐震性を実現した安心の住まいは、長く快適に暮らせる住空間を約束します。家族とのつながりを大切にするリビングイン階段や、家事をサポートする最新設備、豊富な収納スペースなど、日常の暮らしやすさにこだわった設計が随所に光ります。

自然と都市機能が調和する調布市多摩川の地で、子育てにも安心な住環境を手に入れたい方にふさわしい一邸。この住まいから始まる新しい生活が、ご家族にとってかけがえのない時間を紡いでいくことでしょう。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：4490万円(税込)

土地面積：77.04㎡

建物面積：69.25㎡

間取り：3LDK

 ■所在地：調布市多摩川3丁目

■交通：京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩10分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域

■接道：南側4.82m公道、東側3.37m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08036号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅 京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩715m

◎利用駅 南武線「矢野口」駅 徒歩1.2km

◎バス停 京王バス「下石原」停 徒歩236m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.3km

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート京王多摩川店 徒歩343m

・ミニストップ調布多摩川1丁目店 徒歩385m

■ドラッグストア

・山口内科クリニック内科・消化器科近接（ドラッグ併設なし）

■コインパーキング・カーシェア

・NTTル・パルク調布多摩川第1 徒歩183m

・タイムズ調布多摩川第6 徒歩231m

・タイムズカー調布多摩川第6月極 徒歩225m

・タイムズカータイムズ調布多摩川第6 徒歩231m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

・調布PARCO 徒歩1.7km

・トリエ京王調布 徒歩1.8km

・調布パルコ 徒歩1.7km

◎ホームセンター

・DCM調布店 徒歩609m

・DCM稲城押立店 徒歩1.8km

◎家電

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.6km

・ノジマ調布パルコ店 徒歩1.7km

◎衣料品店

・ユニクロ稲城矢野口店 徒歩1.5km

・AOKI稲田堤店 徒歩1.8km

◎飲食店

・すき家稲城矢野口店 徒歩1.1km

・ガスト調布上石原店 徒歩1.3km

■病院・クリニック

◎総合病院

・調布病院（内科・小児科・外科・産婦人科・泌尿器科対応） 徒歩724m

◎診療所

・山口内科クリニック（消化器科） 徒歩990m

・しのづか眼科 徒歩972m

◎歯科

・大山歯科医院 徒歩525m

■介護施設

・介護老人保健施設 フロリール調布 徒歩671m

・特別養護老人ホーム ちょうふ花園 徒歩762m

・療養型病院 調布病院 徒歩724m

・有料老人ホーム そんぽの家 調布多摩川 徒歩217m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

・マルガリタ幼稚園 徒歩705m

◎保育園・認定こども園

・ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 徒歩426m

・京王キッズプラッツ多摩川 徒歩568m

・双葉保育園 徒歩684m

◎小学校

・多摩川小学校 徒歩258m

・富士見台小学校 徒歩782m

◎中学校

・第五中学校 徒歩1.1km

◎高等学校

・調布南高等学校 徒歩957m

■公共施設・公園

◎市役所・公共施設

・調布市役所 徒歩1.4km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.1km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.1km

◎公園

・新川通り公園 徒歩280m

・恐竜児童遊園 徒歩315m

・いなり橋児童遊園 徒歩471m

■警察・消防

・調布警察署京王多摩川駅前交番 徒歩693m

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【暮らしを彩る魅力あふれるスポットが集う環境】

新しい住まいを選ぶ際に大切なのは、建物そのものの快適さだけでなく、日々の暮らしを支えてくれる周辺環境です。こちらのエリアは、日常生活に欠かせない利便性を持ちながら、自然や文化、スポーツ施設に恵まれたバランスの良い住環境が整っています。徒歩圏内には大小さまざまな公園やスポーツ施設、教育文化施設が点在し、さらに少し足を延ばせば歴史を感じる名所や旧跡も楽しめる豊かな地域です。ここでは、周辺の代表的なスポットをご紹介いたします。

■お出かけスポット

徒歩わずか280mに位置する『新川通り公園』は、散歩やお子様との遊びに最適な緑豊かな公園です。近隣住民の憩いの場として親しまれ、日常の中で自然を身近に感じられる場所となっています。また、大型商業施設である『調布PARCO』（徒歩1.7km）や『トリエ京王調布』（徒歩1.8km）へもアクセス可能で、ファッション、雑貨、食料品からレストランまで揃い、休日のショッピングや食事を楽しむのに大変便利です。暮らしの中に彩りを添えてくれるスポットが身近に集まっているのは、この地域ならではの魅力といえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

スポーツを楽しむ方にも嬉しい環境が整っています。徒歩871mにある『東宝調布スポーツパーク』は、子供から大人まで幅広い世代がスポーツを満喫できる施設で、隣接する『ゴルフ練習場』（徒歩870m）では手軽にゴルフを楽しむこともできます。さらに徒歩944mには『京王テニスクラブ』があり、テニス愛好者にとって理想的な練習環境が整っています。運動不足解消や趣味のスポーツを気軽に楽しめる場所が徒歩圏内に揃っているため、健康的でアクティブなライフスタイルを叶えることができます。

■文化・教育施設

学びや文化に触れられる環境も充実しています。徒歩545mの『調布市郷土博物館』では地域の歴史や文化に親しむことができ、教育的な観点からも価値ある施設です。また、『調布市立図書館 宮の下分館』（徒歩1.1km）は静かな学習や読書に最適で、子供から大人まで幅広い世代に活用されています。さらに、『調布市文化会館たづくり』（徒歩1.5km）ではコンサートやイベント、講座などが開催されており、文化的な生活を楽しむ場として親しまれています。こうした施設が身近にあることで、日々の生活に知的な刺激や学びの機会を加えることができます。

■名所・旧跡

歴史や文化を感じられる名所も周辺に点在しています。徒歩4.2kmの『東郷寺』は、春には見事な桜が咲き誇り、多くの人々が訪れる地域の名刹です。また、川崎市多摩区にある『旧北村家住宅』（徒歩6.9km）や『旧伊藤家住宅』（徒歩7.1km）は、歴史的価値のある建物として保存されており、当時の暮らしや建築様式を学ぶことができます。週末に足を延ばして歴史散策を楽しむことで、豊かな時間を過ごすことができるでしょう。

◎まとめ

この地域は、緑豊かな公園やスポーツ施設、文化施設、さらに大型商業施設が徒歩圏内に揃っており、生活の利便性と心の豊かさを両立させる住環境が魅力です。子育て世代にとっては教育や遊びの場が近くに整っており、ご夫婦やご年配の方々にとっても、趣味や学びを続けられる環境が整っています。日常生活の中に自然や文化、スポーツを取り入れながら、快適で心地よい暮らしを実現できるエリアとして、多くの方におすすめできる地域です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 555 m

2 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,051 m

3 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,236 m

4 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,339 m

5 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,388 m

6 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,454 m

7 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,712 m

8 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,895 m

9 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,897 m

10 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,501 m

11 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,555 m

12 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,565 m

13 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,706 m

14 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,966 m

15 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,966 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-24（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市多摩川４丁目２０番３

交通：京王多摩川駅より約420m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格：301,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東側 幅員4.0m 私道（形状 間口1.2%・奥行き1.0%）

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■②標準地番号：調布-37（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市多摩川１丁目２８番７

交通：西調布駅より約950m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：工場、事務所、アパート等が混在する住宅地域

価格：362,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側 幅員9.1m 市道（形状 間口2.0%・奥行き1.0% 台形）

建物構造：RC造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■③標準地番号：調布5-4（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市多摩川５丁目６番２

交通：京王多摩川駅より0m（駅至近）

用途区分：商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：小規模店舗や併用共同住宅等が混在する商業地域

価格：510,000円/㎡

地積：88㎡

前面道路：北東側 幅員6.0m 市道（形状 間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：S造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■④標準地番号：調布-15（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都調布市下石原三丁目２９番６

交通：西調布駅より約800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：353,000円/㎡

地積：106㎡

前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道（形状 間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近の利便性と開放感ある暮らしを叶える住まい】

～グラファーレ調布市飛田給4期 新築一戸建～

調布市飛田給エリアに誕生した【グラファーレ調布市飛田給4期】は、京王線「飛田給」駅から徒歩10分という通勤・通学に便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する新築一戸建です。落ち着いた住環境と快適な住み心地を兼ね備え、子育て世帯からご夫婦世帯まで幅広くおすすめできる住まいとなっています。耐震性能や省エネ性といった住宅性能の高さに加え、日々の生活を支える設備の充実も見逃せないポイントです。

■ご家族が集まるゆとりあるリビング

本物件の魅力のひとつは、約16帖の広々としたリビングです。南向きの大きな窓からは柔らかな光が差し込み、開放感と心地よさを演出。休日には家族そろってのんびりと過ごす時間が自然と生まれる空間です。リビングには床暖房を採用しており、冬でも足元から温まり快適。家族団らんのひとときがより充実した時間へと変わります。

■対面式システムキッチンで広がる家族の会話

キッチンは人気の対面式を採用し、リビングを見渡せる設計です。料理をしながらお子様の様子を確認できたり、ご家族と会話を楽しめたりと安心感と一体感を感じられるのが魅力です。浄水器も完備しているため、安全でおいしい水を料理や飲み水にご利用いただけます。パントリーを備えた収納力の高さも特徴で、食品や調理器具をすっきりと整理でき、キッチンをいつも清潔に保つことができます。

■水まわりの快適さと安心感

バスルームは1坪サイズのゆったりとした空間で、浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日や冬場の洗濯物乾燥に便利なだけでなく、浴室内のカビ対策にも効果的です。さらに清潔感を重視したウォシュレット付きトイレを採用し、快適な暮らしを支えます。水まわりが充実していることで、毎日の生活がぐんと便利で快適になります。

■収納豊富な間取りで暮らしやすさアップ

収納力の高さもこの物件の大きな魅力です。ウォークインクローゼットをはじめ、各居室に収納を完備。さらにパントリーや床下収納など多彩な収納スペースを確保しています。居室やリビングをすっきりと保つことができ、インテリアも自由に楽しめるのは大きなメリットです。ロフト付きの設計もポイントで、趣味の空間やシーズンアイテムの収納に活用できるのも便利です。

■住宅性能と安心の設計

本物件は住宅性能評価（設計・建設）をダブル取得し、耐震等級は最高ランクの3を実現。建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍に相当し、地震に強い安心の住まいとなっています。また、フラット35Sに対応しているため、長期固定金利ローンを利用した資金計画も立てやすい点も魅力です。省エネ給湯器や複層ガラスなど、省エネ性能にも優れており、光熱費を抑えつつ快適な生活を送ることができます。

■周辺環境と生活利便性

本物件は駅近でありながら、生活利便施設も徒歩圏に揃っています。飛田給小学校まで徒歩4分、第五中学校までも徒歩10分と教育施設が近く、お子様の通学も安心です。保育園や幼稚園も多数点在しており、子育て世帯には特に心強い環境です。

スーパーは徒歩11分の「まいばすけっと飛田給駅前店」や徒歩12分の「コープ西調布店」などがあり、毎日の買い物に便利。コンビニも徒歩5分のセブンイレブンをはじめ複数が点在しているため、急な買い物や深夜の利用にも対応可能です。医療機関も徒歩圏にあり、徒歩18分の調布病院をはじめ、徒歩12分の青木病院など医療体制も整っています。

また、緑豊かな公園や図書館も徒歩圏内に揃っており、休日には自然に触れながらリフレッシュできる環境です。多摩川緑地へも徒歩17分で行けるため、ジョギングやお子様との散歩など、アクティブなライフスタイルを楽しむことができます。

■まとめ

【グラファーレ調布市飛田給4期】は、京王線「飛田給」駅徒歩10分という便利な立地にありながら、閑静で緑豊かな住環境に囲まれた新築一戸建です。広々としたリビング、対面式システムキッチン、ゆとりある水まわり、充実した収納、そして最高等級の耐震性能と省エネ性能を兼ね備え、安心で快適な暮らしを実現します。教育施設や買い物施設、医療機関も徒歩圏に揃い、子育て世帯にも最適な住まいです。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立する住まいで、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。限定の一棟、ぜひお早めにご検討ください。

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【物件概要】

価格：5380万円(税込)

土地面積：101.41㎡

建物面積：80.72㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋パントリー

■所在地：調布市飛田給3丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-05288-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「飛田給」駅 南口 徒歩729m

利用駅　京王線「西調布」駅 南口 徒歩1.1km

バス停　京王バス「飛田給小学校入口」 徒歩360m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　セブンイレブン府中押立町4丁目店 徒歩391m

コンビニ　セブンイレブン調布飛田給2丁目店 徒歩452m

ドラッグストア　コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩623m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　ナビパーク飛田給第6 徒歩21m

コインパーキング　ユアーズ・パーキング飛田給第1 徒歩529m

カーシェア　タイムズカータイムズ飛田給2丁目11 徒歩431m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第3 徒歩582m

■ショッピング施設

ショッピングモール　イオンタウン稲城長沼 約2.9km

専門店　業務スーパー調布小島町店 約2.0km

ホームセンター　DCM調布店 約1.3km

ホームセンター　DCM稲城押立店 約2.6km

家電　ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 約2.9km

衣料品　ワークマン府中白糸台店 約1.3km

衣料品　ユニクロ稲城矢野口店 約2.6km

飲食店　日高屋飛田給北口店 徒歩789m

飲食店　マクドナルド飛田給駅前店 徒歩824m

■病院

内科　榎本内科クリニック 徒歩623m

消化器科　いづみ内科 徒歩879m

小児科　緒方医院 徒歩821m

外科　飛田給プライマリクリニック 徒歩966m

皮膚科　高坂皮膚科 徒歩899m

歯科　星野歯科 徒歩613m

■介護施設

特別養護老人ホーム　爽爽荘 徒歩129m

老人保健施設　介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 徒歩850m

有料老人ホーム　SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩870m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　府中白糸台幼稚園 約1.2km

保育園　ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩464m

保育園　城山保育園上石原 徒歩617m

保育園　ちいはぐ・飛田給 徒歩743m

小学校　飛田給小学校 徒歩251m

小学校　第三小学校 徒歩738m

小学校　南白糸台小学校 約1.1km

中学校　第五中学校 徒歩786m

■高校・大学

高等学校　府中東高等学校 徒歩643m

■公共施設

市役所　調布市役所 約2.3km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 約3.8km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 約4.1km

公園　押立町公園 徒歩553m

公園　第二公園 徒歩653m

公園　凸凹山児童公園 徒歩689m

警察署・交番　調布警察署飛田給駅前交番 徒歩791m

警察署・交番　調布警察署上石原交番 徒歩1.1km

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【暮らしを豊かに彩る周辺環境のご紹介】

新しい住まいを選ぶ際に気になるのは、生活の利便性はもちろんのこと、休日を楽しく過ごせるスポットや子育て世帯に嬉しい文化施設、歴史を感じられる名所が近くにあるかどうかです。今回ご紹介するエリアは、日々の暮らしに安心と便利さをもたらすとともに、ご家族みんなで楽しめる多彩な施設が揃っています。徒歩圏内から車で少し足を延ばした先まで、さまざまな魅力あるスポットが点在しており、住まう方の暮らしをより充実させてくれる環境が整っています。

■地域の名所・スポット

まず日常の憩いの場として活躍するのが『押立町公園』です。徒歩553mという近さに位置し、小さなお子さまの遊び場や散歩コースとしてもぴったり。四季折々の自然を身近に感じながら、日常的に利用できる安心の公園です。さらに日用品からファッションまで幅広く揃う『イオンタウン稲城長沼』（約2.9km）や、流行のショップやレストランが立ち並ぶ『調布PARCO』（約2.5km）も気軽に訪れることができる距離にあります。普段の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しむことができるのも、このエリアの大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。『アコーディア・ガーデン調布』（徒歩670m）はゴルフ好きに嬉しい練習環境が整い、初心者から経験者まで気軽に利用可能。『調布市西調布体育館』（徒歩650m）はバスケットボールやバドミントンなど幅広いスポーツに対応し、地域の人々の交流の場としても人気です。さらに『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（約1.1km）もあり、気軽にゴルフを楽しみたい方に最適です。これらの施設が揃っていることで、日常的に体を動かし、リフレッシュできる環境が整っています。

■文化・教育施設

教育や文化に触れる機会も豊富にあります。『府中市立押立図書館』（徒歩496m）はご家族での読書習慣を育むのに最適で、学習環境としても心強い存在です。また『調布市郷土博物館』（約1.9km）では地域の歴史や文化を楽しく学べ、お子さまの自由研究にも役立ちます。加えて『調布市文化会館たづくり』（約2.3km）はコンサートや展示会、講演など多彩なイベントが開催され、日常生活の中で文化に触れられる貴重なスポットです。教育と文化が身近にあることで、ご家族の知的好奇心を刺激し、豊かなライフスタイルを実現できます。

■名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も点在しています。『東郷寺』（約2.7km）は、映画やドラマのロケ地としても知られる壮大な伽藍を持つ寺院で、春の桜や秋の紅葉が美しい観光スポットです。『善明寺』（約4.7km）は府中本町に位置し、落ち着いた雰囲気の中で心静かに過ごすことができます。さらに『高安寺』（約5.2km）は古くから続く歴史ある寺院で、地域の文化的シンボルのひとつとして親しまれています。これらの名所を巡ることで、歴史や文化の深さを感じながら暮らす喜びを味わうことができます。

■まとめ

このエリアは、徒歩圏内に自然を感じられる公園や教育・文化施設が揃い、さらに少し足を延ばせば大型ショッピング施設や歴史的名所にもアクセスできる恵まれた立地です。日常生活の便利さに加え、休日にはご家族揃って多彩なレジャーや学びを楽しめる環境が整っているため、暮らしの幅が広がり、毎日がより豊かに彩られます。安心して子育てができる環境でありながら、大人もアクティブに、そして文化的にも満足できる生活を送ることができるのが、この地域の大きな魅力といえるでしょう。

このように、利便性と自然、文化と歴史が調和する住環境は、長く住み続けるほどにその良さを実感できるはずです。新生活を始めるにあたって、暮らしやすさと楽しさを兼ね備えたこのエリアは、きっとご家族にとって特別な日常を提供してくれることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 576m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 850m

3. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,320m

4. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,528m

5. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,580m

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,884m

7. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,925m

8. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,050m

9. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,061m

10. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,177m

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,421m

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,510m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,572m

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,765m

15. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,776m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布-6

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原3丁目17番14外

交通施設・距離：西調布駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：214㎡

前面道路：南 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：府中-6

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市押立町五丁目12番28

交通施設・距離：飛田給駅 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：275,000円/㎡

地積：210㎡

前面道路：南西 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.2％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-36

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通施設・距離：飛田給駅 180m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：404,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：南東 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：東京府中-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通施設・距離：飛田給駅 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：290,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％ 台形

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩8分×開放感あふれる暮らし】

『ミラスモ調布市上石原101②』全2棟・LDK15帖超・収納豊富な3LDK

■京王線2駅利用可能、利便性と落ち着きを兼ね備えた好立地

調布市上石原に誕生する『ミラスモ調布市上石原101②』は、京王線「飛田給」駅・「西調布」駅までそれぞれ徒歩8分という好立地にあり、通勤や通学、休日のお出かけにとても便利です。駅から家まで徒歩8分という距離は、朝の忙しい時間や帰宅時の遅い時間にも無理なく移動できる安心感があります。駅前には飲食店やコンビニが点在し、帰り道にちょっとした買い物や食事を済ませられるのも嬉しいポイントです。一方で周辺は車通りが少なく、落ち着いた住環境が広がるエリア。利便性と静かな住み心地の両方を求めるご家族にぴったりの立地です。

◎家族が自然と集まる15帖超の明るいリビング

全2棟ともにリビングは15帖以上のゆとりを確保。南向き設計で採光に優れ、日中は陽光がたっぷりと差し込みます。リビングは対面式システムキッチンを採用し、料理をしながら家族との会話が弾む空間に。お子様がリビングで遊んでいる様子を見守りながら家事ができるため、安心感と一体感をもたらします。白を基調としたシンプルな内装はどんな家具にも合わせやすく、飽きのこないデザインが長く住むほどに愛着を深めてくれるでしょう。

■機能性と快適性を両立した充実設備

キッチンには人造大理石カウンターを採用し、清潔感と高級感を演出。食器洗乾燥機と浄水器を完備しているので、後片付けの手間を軽減しながら衛生的な生活を実現します。浴室は1坪サイズの広々ユニットバスに浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。洗面化粧台も人造大理石シャンプードレッサー付きで、清掃がしやすく毎日の使い心地も良好です。断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用することで、冷暖房効率を高め、光熱費の節約にもつながります。さらに地盤保証20年が付与されており、将来にわたって安心して暮らせるサポート体制が整っています。

◎収納計画がしっかり整った間取り

各居室には収納スペースを完備し、生活用品や衣類をすっきり整理できます。2号棟にはウォークインクローゼットを設置し、衣服やバッグなどをまとめて収納可能。1号棟は南面バルコニー付きで、陽当たりの良い空間が家事の効率をさらに高めます。リビングにも収納を備え、散らかりがちな日用品をすぐに片付けられるのも嬉しい仕様。家族の成長に合わせて柔軟に使える収納力が魅力です。

■子育て世帯に安心の住環境

徒歩15分圏内に保育園や小中学校が揃っており、小さなお子様の通学にも安心の立地です。公園や図書館も近隣に点在し、自然や学びに触れる機会も豊富。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物を快適にこなせます。生活に必要な施設がバランスよく揃ったエリアだからこそ、安心して子育てできる環境が整っています。

◎快適カーライフと街並みの魅力

全2棟のうち1号棟はカースペース2台分を確保しており、来客時や2台持ちのご家庭に最適。道路幅も広く駐車しやすいため、運転が苦手な方でも安心です。角地を含む区画で開放感があり、街並み全体も整った印象を与えてくれます。第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲に高い建物がなく、陽当たりと通風に優れた穏やかな暮らしが叶います。

■まとめ

『ミラスモ調布市上石原101②』は、京王線「飛田給」駅と「西調布」駅の両駅が徒歩8分で利用できる利便性抜群の立地に誕生する全2棟の新築分譲住宅です。15帖以上の南向きLDK、家事動線を考慮した水回り集中設計、充実の収納スペース、快適な設備仕様、そして子育て世帯に優しい周辺環境。利便性と落ち着きを兼ね備えたこの住まいは、ご家族が末永く安心して暮らせる理想の邸宅です。快適な日常と未来を支えるこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

■1号棟

価格：6280万円（税込）

土地面積：100.55㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

■2号棟

価格：5980万円（税込）

土地面積：100.79㎡

建物面積：79.39㎡

間取り：3LDK

■所在地

調布市上石原1丁目

■交通

京王線「飛田給」駅 徒歩8分

京王線「西調布」駅 徒歩8分

■土地情報

地目：宅地

土地権利：所有権

全体区画数：全2区画

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

地域・地区：第一種高度地区、防火・準防火の指定なし

建ぺい率：40％

容積率：80％

■建物情報

構造：木造サイディング貼スレート葺2階建て

建築確認番号：第KS124-3110-52079号 他

完成予定：2025年7月末

引渡し：要相談

■接道状況

南西側 現況約3.64m（公道42条2項）

南東側 現況約4.0m（私道43条但書） 持分全部

■設備

都市ガス・公営水道・公共下水・電気

■備考

◎ジャパンホームシールドまたは地盤ネットによる地盤サポートシステム（20年間）

◎【フラット35】利用の場合、適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要

◎【フラット35S】Bタイプは個別計算が必要で、必ずしも適合できる保証はありません

◎図面と現況が異なる場合は現況を優先

◎カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプション

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「飛田給」駅 北口 徒歩695m

利用駅　京王線「西調布」駅 北口 徒歩788m

バス停　京王バス「飛田給一丁目」 徒歩370m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット　まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩610m

コンビニ　セブンイレブン調布インター南店 徒歩570m

コンビニ　セブンイレブン調布飛田給駅北口店 徒歩576m

ドラッグストア　ドラッグセイムス調布飛田給店 徒歩279m

金融機関　さわやか信用金庫調布支店 徒歩551m

郵便局　調布飛田給郵便局 徒歩478m

郵便局　調布上石原郵便局 徒歩729m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　三井のリパーク調布上石原1丁目 徒歩250m

コインパーキング　三井のリパーク調布上石原1丁目第2 徒歩269m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目（自転車可） 徒歩240m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目第2（自転車可） 徒歩268m

■ショッピング施設

ショッピングモール　調布PARCO 徒歩2.1km

ショッピングモール　トリエ京王調布 徒歩2.2km

専門店　業務スーパー調布小島町店 徒歩1.5km

専門店　ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.9km

ホームセンター　DCM調布店 徒歩2.0km

ホームセンター　DCM稲城押立店 徒歩3.6km

家電　ビックカメラ京王調布店 徒歩2.0km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩2.1km

衣料品　ワークマン府中白糸台店 徒歩1.1km

衣料品　靴下屋調布パルコ店 徒歩2.1km

飲食店　華屋与兵衛飛田給店 徒歩640m

飲食店　ロイヤルホスト味の素スタジアム店 徒歩720m

■病院

地域医療支援病院　榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.3km

内科　飛田給内科クリニック 徒歩625m

消化器科・外科　西調布井上クリニック 徒歩712m

小児科　ささもとこどもクリニック 徒歩615m

耳鼻咽喉科　小田耳鼻咽喉科医院 徒歩948m

皮膚科　高坂皮膚科 徒歩615m

歯科　上石原歯科医院 徒歩534m

■介護施設

特別養護老人ホーム　調布市特別養護老人ホームちょうふの里 徒歩1.2km

有料老人ホーム　SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩461m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　保恵学園幼稚園 徒歩1.2km

保育園　子供の家こすずめ保育園 徒歩445m

保育園　ちいはぐ・飛田給 徒歩725m

保育園　上石原保育園 徒歩774m

小学校　第三小学校 徒歩974m

小学校　飛田給小学校 徒歩1.1km

小学校　石原小学校 徒歩1.4km

中学校　調布中学校 徒歩1.3km

■公共施設

市役所　調布市役所 徒歩2.3km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩3.4km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

公園　西町公園 徒歩750m

公園　白糸台東部公園 徒歩1.2km

公園　凸凹山児童公園 徒歩1.2km

警察署・交番　調布警察署上石原交番 徒歩540m

警察署・交番　調布警察署飛田給駅前交番 徒歩642m

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【自然・文化・スポーツが身近に揃う充実した住環境】

住まいを選ぶ際に大切なポイントの一つが、周辺にどのような施設や名所があり、日常生活や休日の楽しみをどれだけ充実させられるかという点です。今回ご紹介する地域は、暮らしに便利な施設はもちろん、自然を満喫できるスポットやスポーツ施設、さらには文化や歴史を感じられる名所までが整った環境です。ご家族でのお出かけ、趣味の充実、学びや癒しの時間を日常の中で気軽に楽しめる、魅力あふれるロケーションをご紹介します。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩圏内にある『西町公園』（徒歩750m）は、小さなお子さま連れのご家庭や散歩を日課とする方にとって身近で便利な憩いの場です。広々とした空間で遊具や自然を楽しむことができ、休日にはご家族でのんびり過ごせます。さらに、生活の利便性を高める『調布PARCO』（約2.1km）では、ファッションからグルメ、雑貨まで幅広くショッピングを楽しむことができます。そして徒歩2.4kmには『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、都内にいながら本格的な天然温泉を堪能できるのは大きな魅力です。日々の疲れを癒す場所として、ご家族やご友人とリフレッシュのひとときを過ごせます。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。『味の素スタジアム（東京スタジアム）』（徒歩1.2km）は、サッカーやラグビーの国際大会、コンサートやイベントも開催される大型スタジアムで、迫力ある体験を身近に楽しむことができます。また、『調布市西調布体育館』（徒歩617m）は、市民に開放されたスポーツ施設で、日常的に運動を取り入れる場として便利です。さらに、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』（徒歩890m）もあり、ランニングやスポーツ観戦を楽しめる充実の環境です。スポーツやイベント好きな方にとって、このロケーションは非常に魅力的といえるでしょう。

■文化・教育施設

教育や文化を身近に感じられる施設も整っています。『調布市立図書館 富士見分館』（徒歩1.4km）は、お子さまの学習習慣を育む場としてはもちろん、大人の読書や調べものにも役立つ地域の学びの拠点です。『国立天文台 三鷹キャンパス』（徒歩2.0km）では、宇宙や天文学について深く学ぶことができ、特別公開日には家族で訪れて知的な体験を楽しむことができます。また、『調布市郷土博物館』（徒歩2.4km）は、地域の歴史や文化に触れられる施設であり、暮らす街についての理解を深める良い機会を提供してくれます。教育的価値と文化的な魅力を兼ね備えたエリアで、子育て世帯にも安心です。

■名所・旧跡

この地域は、歴史的な名所へのアクセスも良好です。『東郷寺』（約3.1km）は、美しい山門と庭園で知られ、春の桜や秋の紅葉の名所として多くの人に愛されています。『善明寺』（約5.3km）は、由緒ある寺院として地域の歴史を感じさせるスポットで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しめます。さらに『高安寺』（約5.5km）は、長い歴史を持つ寺院であり、境内の静けさや文化的価値を味わえる場所です。休日には歴史散策を兼ねて訪れることで、豊かな時間を過ごすことができるでしょう。

■まとめ

徒歩圏内に自然あふれる公園や温泉施設があり、買い物や食事を楽しめる商業施設も揃う生活利便性の高いエリア。そして、スポーツや文化、教育に触れられる場がすぐそばにあることで、大人から子どもまで充実した暮らしを送れるのがこの地域の大きな特長です。歴史ある名所へも気軽に足を運べるため、日常生活だけでなく休日の楽しみ方も多彩です。

自然と文化、スポーツや歴史を身近に感じられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。暮らしそのものが豊かな時間に変わり、日々の充実感を実感できることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 460m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 482m

3. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,596m

4. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,785m

5. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,796m

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,010m

7. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,014m

8. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,283m

9. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,410m

10. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,438m

11. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,659m

12. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,975m

13. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,981m

14. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,042m

15. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,119m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布5-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原1丁目13番1

交通施設・距離：西調布駅 690m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域

価格：401,000円/㎡

地積：187㎡

前面道路：北東 18.0m 国道

形状（間口：奥行き）：1.2％ × 1.0％ 台形

その他接面道路：北西 側道

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-4

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原1丁目14番6

交通施設・距離：西調布駅 600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格：352,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：北西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.2％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：調布-14

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市富士見町1丁目23番5

交通施設・距離：西調布駅 660m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：311,000円/㎡

地積：133㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 2.0％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■標準地④

標準地番号：調布5-2

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23

交通施設・距離：飛田給駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：510,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東 22.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便性を兼ね備えた太陽光発電搭載の次世代型邸宅】

『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第14』全3棟・LDK18帖超・耐震等級3・駐車2～3台可

■太陽光発電システム標準搭載、安心と快適を備えた環境配慮住宅

調布市深大寺東町に誕生する『クレイドルガーデン第14期』は、次世代を見据えた新築一戸建全3棟の分譲地です。本物件の最大の特徴は、東京ガスが提供する太陽光発電システムを標準搭載している点にあります。環境にやさしく光熱費を抑えられるだけでなく、蓄電池を利用すれば停電時にも電気を確保できるため、家族の安心を力強く支えてくれます。住宅性能表示制度では耐震等級3をはじめ、劣化対策や断熱性能、省エネ性能に至るまで最高等級を取得。避難所レベルの耐震性を持ち、火災保険料も大幅に軽減されるなど、安心と経済性を兼ね備えた住まいとなっています。

◎明るさと開放感を演出するLDK18帖超

全棟ともにLDKは18帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まる憩いの空間を実現しています。2面採光設計のリビングは一日を通して心地よい陽光に包まれ、爽やかな風が吹き抜けます。大きな窓からの眺めは、深大寺エリア特有の緑が彩りを添え、家の中にいても自然の潤いを感じられます。休日にはソファで寛ぎながら窓の外を眺めたり、ダイニングで家族の会話を楽しんだりと、ここで過ごす時間そのものが暮らしの価値を高めてくれるでしょう。

■家事ラクを叶える動線と先進設備

キッチンは人気の対面式カウンタータイプを採用。料理をしながらお子様の様子を見守ることができ、配膳や後片付けも効率的に行えます。食器洗乾燥機や浄水器を完備しており、日々の家事を軽減しながら清潔で安心な水を利用可能です。さらに1階に水回りを集中させた「家事ラク動線」プランにより、調理から洗濯までの一連の作業をスムーズにこなせます。浴室は1坪サイズのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を備えた快適仕様。雨の日の部屋干しや冬場の入浴も安心です。

◎収納力豊富で暮らしにゆとり

ウォークインクローゼットをはじめ、LDK収納、各居室収納、ロフトなど豊富な収納を確保。バッグや小物、季節用品などをすっきり整理でき、生活空間を常に美しく保てます。特に3号棟は駐車3台可能なゆとりあるプランで、車を複数所有するご家庭や来客の多いご家庭にも安心。全棟ともに駐車スペースは2台以上確保されており、カーライフを存分に楽しめます。

■安心・快適な性能と仕様

本物件は「断熱等級5」「一次エネルギー消費量等級6」をクリアし、ZEH水準の省エネ性能を実現。冷暖房効率が高く、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間が維持されます。TVモニター付インターホン、防犯カメラ標準設置など、防犯性も強化。家族の安全を守る安心の設備が揃っています。また、フラット35S適合証明書取得可能で、住宅ローンの選択肢が広がり、長期的に安定した資金計画を立てやすいのも魅力です。

◎自然と利便が共存するロケーション

本物件が建つのは第一種低層住居専用地域。周辺は高い建物がなく、日当たりや通風に恵まれた閑静な住宅街です。徒歩4分のバス停からは京王線「調布」駅や「つつじヶ丘」駅へアクセス可能で、特急停車駅の調布からは新宿へ直通16分と都心へのアクセスもスムーズ。さらに三鷹駅行きのバスもあり、中央線利用も便利です。自然豊かな深大寺植物公園や、多摩川の豊かな自然が身近にあり、休日は家族で散歩やレジャーを楽しめる環境。深大寺そばを味わえる歴史ある門前町も徒歩圏で、暮らしに彩りを添えてくれます。

■子育て世帯に安心の教育・生活環境

小学校まで徒歩約14分、中学校まで徒歩圏内と教育環境も充実。徒歩5分圏内にはコンビニやドラッグストアがあり、毎日の買い物も快適です。スーパーも徒歩圏に点在しており、生活利便性の高さも魅力の一つ。公園や図書館も近く、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。

◎まとめ

『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第14』は、太陽光発電システムを標準搭載し、耐震等級3をはじめとした住宅性能評価で最高等級を取得した、安心と快適を兼ね備えた全3棟の新築分譲住宅です。18帖以上の広々LDK、家事効率を高める水回り集中動線、豊富な収納、駐車2～3台可能なゆとりの敷地。自然あふれる深大寺エリアの閑静な環境に包まれながら、都心へもダイレクトアクセスできる理想的な住まいです。家族の毎日を豊かにし、未来の暮らしを安心で彩るこの邸宅で、新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：110.11㎡

建物面積：87.48㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：120.09㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：163.23㎡

建物面積：97.20㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺東町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス11分「深大寺東町」停歩4分、「つつじヶ丘」駅バス8分「深大寺東町」停歩4分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m公道

■建築確認番号：第R07SHC106179号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：22条指定区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.2km

利用駅　京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.4km

バス停　京王バス「深大寺東町一丁目」 徒歩356m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩370m

コンビニ　セブンイレブン晃華学園前店 徒歩572m

ドラッグストア　マツモトキヨシ深大寺店 徒歩339m

ドラッグストア　クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩359m

郵便局　調布深大寺郵便局 徒歩374m

■コインパーキング

ナビパーク深大寺東町第1 徒歩278m

SANパーク調布深大寺東町1 徒歩386m

■ショッピング施設

ショッピングモール　キテラタウン調布 徒歩1.9km

専門店　業務スーパー深大寺東町店 徒歩718m

専門店　業務スーパー柴崎店 徒歩1.5km

ホームセンター　コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.9km

ホームセンター　コーナン三鷹店 徒歩2.5km

家電　ノジマ三鷹東八店 徒歩1.8km

家電　コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.9km

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩529m

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩1.5km

飲食店　幸楽苑調布深大寺店 徒歩1.1km

飲食店　スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩1.7km

■病院

内科・外科・皮膚科　ふじかわクリニック 徒歩327m

眼科・形成外科　なかむら眼科・形成外科 徒歩327m

耳鼻咽喉科　じんだい耳鼻咽喉科 徒歩327m

歯科　中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック 徒歩327m

■介護施設

有料老人ホーム　そんぽの家 三鷹中原 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩965m

幼稚園　三鷹中原幼稚園 徒歩1.3km

保育園　深大寺東町ちとせ保育園 徒歩259m

保育園　中原保育園 徒歩821m

保育園　調布城山保育園 徒歩910m

小学校　上ノ原小学校 徒歩929m

小学校　晃華学園小学校 徒歩936m

小学校　深大寺小学校 徒歩1.1km

中学校　晃華学園中学校 徒歩1.1km

中学校　神代中学校 徒歩1.4km

■高校・大学

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩1.1km

大学　杏林大学 徒歩1.5km

■公共施設

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.1km

市役所出張所　調布市神代出張所 徒歩2.1km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km

公園　野ヶ谷公園 徒歩606m

公園　中原第二公園 徒歩839m

公園　中原青少年広場 徒歩900m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩1.2km

消防署　調布消防署深大寺出張所 徒歩825m

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【自然と文化が調和する街で豊かな暮らしを実現】

新しい住まいを探すとき、利便性はもちろん、休日をどう楽しめるかという点も大切な要素になります。今回ご紹介する地域は、自然に囲まれた環境と文化・スポーツ施設がバランスよく揃い、日常の暮らしに彩りを添えてくれる魅力的なスポットが数多く存在します。ご家族での外出、趣味の時間、学びの場、歴史に触れる機会まで、幅広く楽しめる環境が整った住まいエリアです。

■地域の名所・スポット

徒歩わずか606mの『野ヶ谷公園』は、緑あふれる身近な公園として日々の散歩やお子さまの遊び場に最適です。季節ごとに変わる自然の景色を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。さらに徒歩889mには『神代植物公園 ドッグラン』があり、ペットと暮らすご家庭には嬉しいスポット。のびのびと走り回れる広々とした環境で、休日のお散歩がより楽しくなります。徒歩883mの『調布市野草園』では、四季折々の草花を間近で観察することができ、自然に親しみながら学びの時間も過ごせます。暮らしのすぐそばにこうした自然環境があることは、心身のリフレッシュにも大きな価値をもたらします。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな生活を叶える施設も充実しています。徒歩978mにある『調布市総合体育館』は、多目的に利用できる市民のスポーツ拠点で、バスケットボールやバレーボール、武道やトレーニングなど幅広い用途に対応しています。ご家族でスポーツイベントに参加したり、個人で体を動かしたりと、日常的に利用可能です。さらに、徒歩1.7kmの『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』では、緑に囲まれた環境で本格的なテニスが楽しめます。初心者から経験者まで幅広く利用できる環境が整っており、趣味の充実にぴったりです。また、1.9km先には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール』があり、天候に左右されず水泳やトレーニングを楽しめる施設も利用可能。これらの施設が身近にあることで、家族全員が健康的で活発なライフスタイルを送ることができます。

■文化・教育施設

文化や学びの場も徒歩圏内に揃っています。徒歩1.3kmの『アジア・アフリカ図書館』は、異文化理解を深める貴重な資料や書籍を所蔵しており、知的好奇心を満たしてくれる施設です。徒歩1.5kmにある『神代植物公園 植物多様性センター』では、植物の多様性や自然保護に関する学びを体験でき、教育的な観点からも非常に有意義な施設といえるでしょう。さらに徒歩1.9kmの『三鷹市公会堂』は、地域の文化活動や講演会、音楽イベントなどが行われる文化拠点であり、ご家族やご友人とともに楽しめる機会が多くあります。教育と文化が日常生活の中に身近に存在することで、暮らしがより豊かになります。

■名所・旧跡

この地域は、少し足を延ばせば歴史や文化を感じる名所へもアクセス可能です。約4.3kmに位置する『烏山寺町』は、多くの寺院が立ち並ぶ歴史ある街並みで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しめます。同じく約4.3km先には、都内屈指の自然公園『井の頭恩賜公園』があります。広大な池を中心にボート遊びや散策を楽しめ、動物園や美術館も併設されているため、一日を通して家族で楽しめるスポットです。また、約6.9kmに位置する『東郷寺』は、壮大な山門と四季折々の美しい景観で知られる寺院。春の桜や秋の紅葉の名所としても人気で、歴史や自然を一度に楽しめる場所です。

■まとめ

周辺には、日常の暮らしに寄り添う公園や買い物施設に加え、スポーツや文化、教育、さらには歴史的な名所まで幅広く揃っており、生活の利便性と豊かさを兼ね備えた環境が整っています。お子さまが自然や文化に触れながら健やかに成長できることはもちろん、大人も趣味や学びを深められる環境は、他にはない大きな魅力です。

自然の恵みと文化的な楽しみ、そして歴史の趣を同時に味わえるこの地域での暮らしは、単なる「住む場所」ではなく「人生を楽しむ舞台」となることでしょう。日常に潤いを与え、家族みんなの笑顔が増える環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,867m

2. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,928m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,213m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,350m

5. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,427m

6. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,435m

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,051m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,471m

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,506m

10. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,617m

11. JR中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,641m

12. 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,695m

13. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,728m

14. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,824m

15. JR中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,839m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布-14

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-6

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 2,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格：285,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-39

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-9

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.2％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近で叶える理想の暮らし】

～安心の最高等級品質と快適な住環境が揃うリーブルガーデン調布市菊野台 全5棟～

京王線「柴崎」駅から徒歩わずか5分、「国領」駅も徒歩9分という駅近立地に誕生した【リーブルガーデン調布市菊野台】全5棟は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立する新築一戸建です。すでに全棟が完成し、内覧可能となっているため、実際に建物の質感や間取りを体感しながら新生活のイメージを描くことができます。駅まで平坦なアプローチで、通勤・通学も快適。さらに商業施設や教育機関、医療施設、公園なども徒歩圏に揃い、家族の暮らしを安心して支える環境が広がっています。

■安心の住宅性能と長期保証

本物件は「住宅性能表示制度」において耐震等級（倒壊防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策・維持管理対策・一次エネルギー消費量・ホルムアルデヒド対策の5分野7項目で最高等級を取得予定。長期優良住宅の認定も受けており、省エネ性や耐久性に優れた高性能住宅です。建物保証は最長35年、地盤保証も20年と長期にわたり大切な資産を守ります。設計性能評価書・建設性能評価書の取得予定もあり、第三者機関の評価に裏付けされた安心の品質を誇ります。

■開放感あふれる間取りと充実の設備

全棟に南向きのリビングとバルコニーを設け、明るく風通しの良い快適な住空間を実現。LDKは開放的な対面式キッチンを中心に、家族の会話が自然と生まれる設計です。アイランドキッチンやパントリーを備えたプランもあり、料理好きの方や収納重視のご家庭にも最適。浴室は1坪サイズでゆったりと入浴でき、浴室乾燥機も完備しているため雨の日の洗濯物も安心。トイレは1階・2階にそれぞれ設置され、混雑しがちな朝の時間もスムーズに過ごせます。床下収納やシューズインクローク、ロフトや屋根裏収納など収納スペースも豊富で、住まいをすっきり保つことが可能です。

■暮らしやすさを支える細部の工夫

全居室に複層ガラスを採用し、断熱性と防音性を強化。家計に優しい省エネ基準適合住宅であり、BELS認定も受けている点は見逃せません。TVモニター付きインターホンやオートバスなど、安全性と利便性を兼ね備えた設備も充実。全居室フローリング、2面採光を確保した明るい空間設計が日常を快適に彩ります。バリアフリー設計や整備された歩道に面した立地など、幅広い世代に配慮した住まいです。

■周辺環境の魅力

徒歩5分圏内にはセブンイレブンやスーパーマルエツ、徒歩9分には西友国領店やイトーヨーカドー国領店など生活利便施設が集中。日常の買い物に困ることはありません。教育施設も近く、調布市立第六中学校まで徒歩5分、調和小学校も徒歩13分と通学の安心感が高いエリアです。小さなお子様が遊べる「車橋児童遊園」までは徒歩2分。緑に触れながらのびのびと遊べる環境は子育て世帯に嬉しいポイントです。医療面でも徒歩15分に東京慈恵会医科大学附属第三病院があり、内科・小児科をはじめ多くの診療科目をカバーしているため、家族の健康を支えます。

■街並みと住環境

本物件は前面道路が6m～7.2mと広く、車の出し入れもスムーズ。周辺交通量も少なく、閑静な住宅街に位置しています。野川が近く自然も身近に感じられる一方で、市街地や大型商業施設へのアクセスも良好。都市近郊でありながら緑豊かな環境に包まれた、まさにバランスの取れた立地です。

■まとめ

【リーブルガーデン調布市菊野台】は、駅徒歩5分という利便性、最高等級の住宅性能評価、長期優良住宅認定、そして長期保証が揃った安心の住まいです。全5棟の分譲地は街並みも美しく整い、生活に必要な施設が徒歩圏に揃う理想的な環境。子育て世帯からシニア世代まで、安心と快適を求めるすべてのご家族におすすめできる新築一戸建です。駅近で叶える便利で豊かな暮らしを、ぜひ現地で体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：88.30㎡

建物面積：70.46㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：88.04㎡

建物面積：69.66㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：88.61㎡

建物面積：70.47㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：調布市菊野台2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側6.05m、南西側7.24m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建05420号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅：京王線「柴崎」駅 北口 徒歩433m

利用駅：京王線「国領」駅 南口 徒歩646m

バス停：小田急バス「国領駅」 徒歩671m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと柴崎駅北店 徒歩443m

セブンイレブン調布菊野台２丁目店 徒歩405m

ローソンストア100柴崎駅南口店 徒歩518m

■ドラッグストア

ココカラファイン柴崎店 徒歩531m

ココカラファイン柴崎店 徒歩564m

■金融機関・郵便局

西武信用金庫柴崎駅前支店 徒歩490m

柴崎駅前郵便局 徒歩395m

■コインパーキング・カーシェア

ナビパーク菊野台第9 徒歩94m

エコロパーク菊野台第2 徒歩155m

タイムズカーエスポワール菊野台 徒歩276m

三井のカーシェアーズリパーク菊野台2丁目 徒歩300m

■ショッピング施設

ココスクエア 徒歩692m

キテラタウン調布 徒歩883m

Big-A調布菊野台店 徒歩559m

業務スーパー柴崎店 徒歩1.3km

ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.6km

ノジマキテラタウン調布店 徒歩876m

ノジマ調布パルコ店 徒歩2.1km

■衣料品・飲食店

ハニーズ国領店 徒歩696m

西松屋調布佐須店 徒歩1.4km

すき家甲州街道柴崎店 徒歩623m

木曽路調布店 徒歩626m

■病院

東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.2km（地域医療支援病院）

しばさき内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩192m

柴崎ファミリークリニック（小児科・外科） 徒歩533m

国領セントラル眼科 徒歩696m

小川耳鼻咽喉科クリニック 徒歩543m

柴崎駅前皮膚科 徒歩418m

国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩529m

佐藤歯科 徒歩222m

■介護施設

特別養護老人ホームかしわ園 徒歩465m

多摩川病院（療養型病院） 徒歩1.2km

有料老人ホームサン・ラポール調布 徒歩641m

■幼稚園・保育園・学校

駿河台大学第一幼稚園 徒歩605m

にじいろ保育園柴崎 徒歩282m

第五保育園 徒歩438m

パイオニアキッズ柴崎園 徒歩533m

国領小学校 徒歩541m

緑野小学校 徒歩1.1km

調和小学校 徒歩1.2km

第六中学校 徒歩392m

第七中学校 徒歩569m

■専門学校

慈恵第三看護専門学校 徒歩1.3km

■公共施設・公園

調布市市民プラザあくろす 徒歩641m

調布市神代出張所 徒歩1.1km

調布市入間地域福祉センター 徒歩2.6km

西つつじヶ丘児童遊園 徒歩832m

北浦児童遊園 徒歩951m

緑の丘児童遊園 徒歩964m

■警察署・交番・消防署

調布警察署 徒歩298m

調布警察署国領交番 徒歩772m

調布警察署菊野台交番 徒歩845m

調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩879m

調布消防署国領出張所 徒歩881m

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【日常を彩る魅力的な街のスポットに囲まれた暮らし】

新しい住まいを探すときに、多くの方が気にされるのが周辺環境です。普段の生活に便利なショッピング施設や、休日に家族と出かけられる公園、健康をサポートするスポーツ施設や地域の文化に触れられる教育施設など、暮らしを豊かにする要素は多岐にわたります。ここでは、今回ご紹介する物件の周辺にある名所やスポットを詳しくご紹介し、この街での暮らしの魅力を存分にお伝えいたします。

■お出かけスポットの魅力

まずは、日常の買い物や休日のお出かけに便利なスポットからご紹介します。徒歩約692mの場所には『ココスクエア』があり、さまざまな店舗が入る複合施設として地域住民に愛されています。食料品や日用品の買い物はもちろん、カフェやちょっとした雑貨屋も揃っているため、日常生活を快適にサポートしてくれる存在です。また、徒歩951mの位置には『北浦児童遊園』があり、小さなお子様の遊び場としても安心して利用できます。緑豊かな公園は散歩にも最適で、日常の中で自然を感じられる憩いの場となっています。さらに、徒歩883mの『キテラタウン調布』は大型のショッピング施設で、ファッションからグルメ、家電や生活雑貨まで幅広い品揃えがあり、週末の家族での買い物や外食にも便利です。これらのスポットが近くに揃っていることで、日々の暮らしがより豊かに、そして快適になります。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康志向の方やスポーツ好きの方にとっても、この地域は魅力的です。徒歩360mには『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』があり、気軽にゴルフの練習ができます。お仕事帰りや休日に軽く体を動かしたい方にはぴったりのスポットです。さらに徒歩233mには『柴崎駅前テニスコート』があり、駅からのアクセスも良いため、テニスを楽しむ方々で賑わっています。ご家族や友人とスポーツを通してリフレッシュできる環境が身近にあるのは大きな魅力です。また、少し足を延ばして1.7kmの場所には『狛江市西和泉体育館』があり、バスケットボールやバレーボール、各種運動イベントなど、幅広いスポーツ活動に利用できる公共施設が整っています。健康維持や地域の方々との交流の場としても活躍する施設が揃っていることで、暮らしにアクティブさが加わります。

■文化・教育施設の充実

学びや文化に触れられる環境が身近にあるのも、この地域の大きな魅力です。徒歩437mの『調布市立図書館 国領分館』は、地域住民に親しまれている図書館で、読書好きな方やお子様の学習の場として最適です。豊富な蔵書に加え、落ち着いた空間があり、気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。さらに1.9km先には『武者小路実篤記念館』があり、文化人・武者小路実篤にゆかりのある資料や美術作品を鑑賞することができます。文学や芸術に関心のある方にとっては、日常の中で文化に触れられる貴重なスポットとなるでしょう。加えて、2.3kmの『調布市グリーンホール』はコンサートや演劇、地域のイベントが行われる多目的ホールで、家族で芸術や音楽を楽しむ機会を提供してくれます。教育や文化に関心があるご家庭にとって、この環境は子育てや自己成長の場としても非常に恵まれています。

■名所や歴史を感じる旧跡

歴史や文化を感じられる名所が点在しているのも、この街ならではの魅力です。約4.9kmの距離にある『烏山寺町』は、多くの寺院が集まるエリアで、静かで落ち着いた雰囲気を感じられる地域です。散策するだけで心が安らぐ環境で、歴史好きの方にも人気のスポットです。さらに、川崎市多摩区に位置する『旧江向家住宅』（6.0km）や『旧佐々木家住宅』（5.9km）は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財で、歴史的な建物に興味のある方やご家族でのちょっとしたお出かけに最適です。休日に少し足を延ばすだけで、普段の暮らしでは味わえない歴史や文化を感じられるのは、この地域ならではの魅力と言えるでしょう。

◎まとめ

生活に欠かせない買い物施設から、スポーツや文化、そして歴史を感じる名所まで、多彩なスポットが身近に揃うエリア。それがこの街の魅力です。徒歩圏内に複数のショッピング施設があり、日常の買い物には困りません。さらに、ゴルフやテニス、体育館といったスポーツ施設も充実しており、健康的でアクティブな暮らしが実現します。図書館や記念館、ホールといった文化・教育施設も揃っているため、学びや芸術を身近に感じられる環境が整っています。そして、休日には寺町や旧家住宅といった歴史を感じられる場所へのお出かけも可能です。

このように、日常の利便性と非日常の楽しみがバランス良く揃ったこの地域は、子育て世帯からご夫婦、シニア世代まで幅広いライフスタイルに対応できる理想的な環境と言えるでしょう。新しい暮らしを始めるのにふさわしい、魅力溢れる街での生活をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 330m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 596m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,189m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,204m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,786m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,189m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,510m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,621m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,700m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,714m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,888m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,149m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,309m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,406m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,486m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市菊野台二丁目9番32

交通：京王線「柴崎」駅 徒歩500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域

価格：402,000円/㎡

地積：166㎡

前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m（間口：1.0% 奥行き：1.5%）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域、高度地区

■②標準地番号 調布5-5（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市柴崎一丁目6番1外

交通：京王線「柴崎」駅 徒歩370m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・事務所・倉庫

周辺状況：店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域

価格：413,000円/㎡

地積：446㎡

前面道路：南東側 国道 幅員18.0m（間口：1.0% 奥行き：1.2%）、側道 南西

建物構造：RC

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③標準地番号 調布-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市菊野台二丁目56番3

交通：京王線「柴崎」駅 徒歩550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：407,000円/㎡

地積：238㎡

前面道路：西側 市道 幅員4.0m（間口：1.0% 奥行き：1.0%）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

■④標準地番号 調布-11（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市菊野台三丁目5番6

交通：京王線「柴崎」駅 徒歩200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格：421,000円/㎡

地積：146㎡

前面道路：北東側 私道 幅員4.0m（間口：1.0% 奥行き：1.0%）

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【神代植物公園そばの穏やかな暮らし】

『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』新築一戸建全2棟｜京王線「西調布」駅徒歩27分、「調布」駅徒歩28分バス7分「深大寺入口」停徒歩4分

■自然と利便性を両立した深大寺エリアの住まい

調布市深大寺元町に誕生した『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』は、自然の潤いと利便性を兼ね備えた新築一戸建全2棟の分譲住宅です。神代植物公園がすぐそばに広がり、四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は大きな魅力です。休日は緑に包まれた公園を散策したり、深大寺エリアで有名なお蕎麦を楽しんだりと、住まいの周辺で豊かな時間を過ごすことができます。さらに、調布駅や西調布駅へはバスでのアクセスも便利で、都心へ直通できる快適な交通環境も整っています。

◎暮らしを支えるゆとりの間取りと充実設備

本物件は2LDK＋S＋小屋裏収納というゆとりの間取り設計が魅力です。家族が集うリビングダイニングは約17.5帖の広さを確保。床暖房が完備されているため、冬でも足元から心地よい暖かさが広がり、家族の団らんをより快適に演出します。キッチンは動線の短いL字型を採用し、効率よく調理が進められる設計。浄水器や食洗機が標準装備され、忙しい毎日の家事を力強くサポートしてくれます。

浴室は1坪サイズの広々とした設計で、浴室乾燥機を備えており、雨の日や花粉の多い季節の洗濯物も安心。省エネタイプのトイレは1階と2階の両方に設置されており、家族のライフスタイルに合わせて快適に利用できます。

収納面では、季節の衣類や大きな荷物もすっきりと片付くウォークインクローゼットや、思い出の品を保管できる小屋裏収納を備えており、生活空間を常に整えやすい工夫がされています。

■全室南向きで明るい住空間

全居室が南向きに配置されており、どの部屋にも自然光が差し込み、明るく開放的な住まいを実現しています。冬でも日差しが室内を暖かく包み込み、快適な室温を保ちやすい点も魅力です。居室にはそれぞれ収納が備わり、生活空間を広々と有効活用できます。さらに約4.6帖の納戸も窓付きで、趣味の部屋やワークスペースとしても活用可能。リモートワークや趣味の時間を充実させたい方にとって大変便利な空間となっています。

◎長期優良住宅×耐震等級3の安心設計

本物件は長期優良住宅として認定を受けており、耐震等級3をはじめ、劣化対策や維持管理、エネルギー性能など7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。地震に強く、省エネ性にも優れた設計は、家族の安全と快適な暮らしを長期にわたって支えてくれます。ZEH水準の断熱性能を備えているため、冷暖房効率が高く、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保つことが可能です。

■カーライフを楽しめる並列2台駐車

各棟ともに並列で2台分の駐車スペースを確保しており、来客時にも安心です。自転車やバイクもゆとりをもって駐輪でき、カーライフを存分に楽しみたいご家族にぴったり。前面道路も広く、駐車が苦手な方でも安心して車を出し入れできます。

■充実した周辺環境

徒歩圏内にはコンビニやドラッグストアがあり、毎日のお買い物に便利です。セブンイレブン三鷹大沢1丁目店まで徒歩7分、ローソン三鷹大沢四丁目店まで徒歩10分と、日常的に利用しやすい距離に複数の選択肢があります。調布星美幼稚園まで徒歩8分、深大寺小学校・調布中学校も徒歩14分と教育施設も身近に整っており、お子様の通学も安心です。医療機関としては北多摩病院まで徒歩17分、長谷川病院まで徒歩17分と、健康面でも安心できる環境です。

また、休日には神代植物公園で四季折々の自然を楽しんだり、深大寺の歴史ある街並みを散策したりと、心身ともにリフレッシュできるスポットがすぐそばにあるのも魅力です。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』は、自然豊かな深大寺エリアに位置しながらも利便性を備えた理想的な住まいです。駅やバス停へのアクセス、全室南向きの明るい住空間、床暖房や浴室乾燥機をはじめとする充実設備、ウォークインクローゼットや小屋裏収納の豊富な収納力、そして長期優良住宅・耐震等級3の安心性。すべてが揃った新築戸建で、ご家族の新しい暮らしを叶えてみませんか。

この住まいは、自然を感じながら安心して暮らしたい子育て世帯や、快適さと利便性を重視するご家族に最適な一邸です。

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【物件概要】

価格：5480万円(税込)

土地面積：107.53㎡

建物面積：84.44㎡

間取り：2LDK＋S＋小屋裏収納

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩27分、「調布」駅徒歩28分バス7分「深大寺入口」停徒歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建09019号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩2.2km

・利用駅 京王京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 徒歩2.3km

・バス停 小田急バス「深大寺入口」 徒歩318m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ ミニストップ神代植物公園前店 徒歩518m

・コンビニ ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩734m

■ドラッグストア

・G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩562m

■金融機関・郵便局

・ＪＡマインズ植物公園前 徒歩436m

・神代植物公園前郵便局 徒歩311m

・三鷹大沢四郵便局 徒歩654m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩198m

・ナビパーク深大寺元町第1 徒歩379m

・タイムズカー 深大寺元町3丁目月極 徒歩403m

■ショッピング施設

・ショッピングモール 調布PARCO 徒歩2.3km

・ディスカウントストア ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.7km

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km

・ホームセンター コーナン三鷹店 徒歩1.5km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.8km

・家電 ノジマ調布パルコ店 徒歩2.2km

・家電 ビックカメラ京王調布店 徒歩2.3km

・衣料品 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.7km

・衣料品 ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩2.0km

■飲食店

・ステーキガスト深大寺店 徒歩286m

・ココス三鷹大沢店 徒歩642m

■病院

・一般病院（内科） つばさクリニック 徒歩227m

・一般病院（消化器科・小児科） 奥田医院 徒歩691m

・一般病院（外科・泌尿器科） 鵜戸西クリニック 徒歩305m

・一般病院（皮膚科） 天文台クリニック 徒歩569m

・歯科 はら歯科クリニック 徒歩390m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩719m

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩566m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園 調布星美幼稚園 徒歩633m

・幼稚園 保恵学園幼稚園 徒歩1.3km

・保育園 椎の実子供の家 徒歩350m

・保育園 深大寺元町ちとせ保育園 徒歩1.2km

・保育所 保恵学園保育所 徒歩1.3km

・小学校 羽沢小学校 徒歩496m

・小学校 深大寺小学校 徒歩1.2km

・中学校 明治大学付属明治中学校 徒歩837m

・中学校 調布中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校 明治大学付属明治高等学校 徒歩828m

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.3km

・調布市役所 徒歩2.6km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.1km

・公園 東京都立神代植物公園 徒歩767m

・公園 大沢4児童遊園 徒歩807m

・公園 雑木林公園 徒歩876m

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【自然と文化が融合する、魅力あふれる住環境】

住まい探しをする際、建物や間取りと同じくらい大切にしたいのが周辺環境です。特に日々の暮らしに潤いを与える公園や文化施設、また休日に気軽に訪れられるスポットが揃っている地域は、住む人に安心感と快適さをもたらしてくれます。ここでは、調布市深大寺エリアを中心に、生活を豊かに彩る名所やスポーツ施設、文化拠点をご紹介します。

■地域の名所・スポット

このエリアの魅力は、自然豊かな環境と歴史ある文化が調和していることです。徒歩807mに位置する『大沢4児童遊園』は、小さなお子様がのびのびと遊べる安心の遊び場として、毎日の生活に欠かせない存在です。散歩や外遊びを楽しむのにぴったりで、地域住民に愛されています。

さらに徒歩838mには『東京都神代植物公園』が広がり、四季折々の植物が織りなす風景を間近に楽しむことができます。バラ園や温室もあり、花や緑に癒されるひとときを日常的に味わえるのは大きな魅力です。また、休日のお出かけ先として人気の『深大寺天然温泉湯守の里』（徒歩1.1km）では、源泉かけ流しの湯に浸かりながら日頃の疲れを癒すことができます。自宅から歩いて行ける距離に温泉施設がある贅沢さは、他の地域にはない特別なポイントといえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

体を動かしたい方にとっても、このエリアは魅力が満載です。徒歩696mにある『大沢コミュニティ・センター』は、地域交流の場としてだけでなく、多目的に利用できる施設として住民の生活を支えています。さらに徒歩1.1kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツを楽しむことができ、健康維持や趣味の充実に役立ちます。

テニスを楽しみたい方には徒歩1.2kmの『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』がおすすめです。広々としたコートで思い切りプレーでき、初心者から上級者まで幅広く利用されています。スポーツ環境が整ったこの地域は、アクティブなライフスタイルを望む方に最適です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激してくれる施設も徒歩圏内に揃っています。徒歩656mにある『国立天文台三鷹キャンパス』は、最先端の研究施設でありながら一般公開も行っており、宇宙の神秘に触れられる貴重なスポットです。科学に興味を持つお子様の学びの場としても最適です。

また、徒歩798mの『神代植物公園植物多様性センター』では、植物研究や保全に関する展示が行われ、自然と科学を身近に感じることができます。読書好きの方には、徒歩1.6kmにある『調布市立図書館深大寺分館』がおすすめです。落ち着いた環境でゆったりと本に親しむ時間を過ごせるのは、暮らしをより豊かにする大切な要素です。

■名所・旧跡

歴史的な名所や自然豊かな公園が近隣に多く点在しているのも、この地域の大きな特徴です。徒歩5.0kmにある『東郷寺』は、凛とした山門と美しい桜並木で有名で、春には多くの人が訪れる人気のスポットです。歴史ある寺院が身近にあることで、季節ごとの風情を感じながら暮らすことができます。

さらに徒歩5.5kmの『井の頭恩賜公園』は、都内有数の自然公園として知られ、散策やボート遊び、動物園など幅広く楽しめる施設が揃っています。また、徒歩5.9kmの『烏山寺町』には多くの寺院が点在しており、街歩きや歴史散策にぴったりです。歴史と文化に触れられる場所が身近にあるのは、暮らしの中に充実した時間をもたらしてくれます。

◎まとめ

深大寺周辺エリアは、自然環境、スポーツ施設、文化施設、そして歴史ある名所が揃う、非常にバランスのとれた住環境が広がっています。日常の買い物や通勤・通学の利便性はもちろんのこと、週末には植物公園で自然を満喫したり、温泉で心身をリフレッシュしたりと、多彩なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

暮らしのすぐそばに、家族で楽しめる公園、学びを深められる文化施設、体を動かせるスポーツ施設、そして歴史を感じられる名所があるということは、日々の生活を豊かにする大きなポイントです。自然と文化、利便性が融合したこの地域は、穏やかでありながらアクティブな暮らしを望む方に理想的な住環境といえるでしょう。

このエリアに住まうことで得られる日常は、単なる生活の場ではなく、自然や文化と共に成長し、家族とともに豊かな時間を積み重ねていける舞台となります。新しい住まい探しにおいて、この魅力的な環境をぜひ候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,808m

2. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,974m

3. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,047m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,322m

5. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,450m

6. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,581m

7. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,778m

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,840m

9. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,937m

10. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,032m

11. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,215m

12. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,253m

13. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,582m

14. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,609m

15. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,675m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布-3（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺元町４丁目１５番１０

交通施設：調布駅まで約2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：西側 4.0m 市道、形状（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■三鷹-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５（住居表示：大沢４－１６－２２）

交通施設：調布駅まで約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：322,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北西側 4.0m 市道、形状（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■調布-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都調布市富士見町３丁目２６番２

交通施設：調布駅まで約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：330,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：西側 4.0m 私道、形状（間口：1.0％、奥行き：1.0％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【深大寺の緑と都心アクセス、どちらも手に入る上質邸宅】

『KEIAI Grace 調布市深大寺南町』4LDK・床暖房・WIC・土間収納・駐車2台可

■住むほどに価値が深まるロケーションとプラン

緑に恵まれた深大寺南町の街並みに溶け込む一邸が、毎日の暮らしを上質に導きます。最寄りの京王線「柴崎」駅まで徒歩17分、新宿方面へは乗り換えなしでアクセスできる利便性を備えながら、周辺には落ち着いた住宅街と生活利便施設がバランスよく広がっています。深大寺エリアならではの澄んだ空気と四季の彩り、そして都心直結のフットワーク。この二つを同時に手にできるのが本物件の大きな魅力です。敷地は約142.85㎡、建物は約105.16㎡のゆとりある4LDK。家族構成の変化やライフステージの移ろいにも、長く柔軟に応える器を備えています。

◎家族が集い、くつろぎが生まれる約22.7帖のLDK

訪れる人が最初に感じるのは、リビングに広がる明るさと奥行きです。約22.7帖の大空間は3面採光を取り込む計画により、時間帯ごとに変わる自然光が美しく行き渡ります。南側の開口からはたっぷりの陽光、穏やかな風が抜け、リビングダイニングのどこにいても心地よさが続きます。床暖房を標準採用したLDは冬も足元からぬくもりが広がり、エアコンに頼りすぎないやわらかな暖かさが家族の時間を包み込みます。大型ソファやワイドなダイニングセットを置いても余裕があるため、ホームパーティやお子さまの室内遊び、在宅ワークのサブスペースなど、多目的に使いこなせるのが魅力です。

●会話が弾む対面キッチンと、使うたびに実感する家事ラク設計

キッチンは家族の笑顔が集まるカウンター対面式。リビングの様子を見守りながら調理ができ、小さなお子さまに目が届いて安心です。食洗機と浄水器を標準装備し、後片付けの時短と毎日のおいしい水を両立。ワークトップは配膳・盛り付け・片付けの動線がスムーズになるよう考え抜かれたレイアウトで、作業効率が自然と高まります。パントリーを備えた収納計画は調味料やキッチン家電、非常食のストックまできちんと収まる容量を確保。リビング側にも使い勝手の良い物入れがあり、散らかりがちな日用品をさっとしまえて、視界はいつもすっきりと整います。

■一日の疲れを癒やす、ゆとりの1坪バスルーム

バスルームは1坪サイズの広さで、肩までゆったり浸かれる浴槽と手入れのしやすい水まわり素材を採用。浴室暖房乾燥機が標準搭載され、雨の日の洗濯乾燥や冬の予備暖房、花粉シーズンの室内干しにも活躍します。フルオートバス機能は自動お湯張り・自動保温に対応し、帰宅時間がばらばらの家族でも適温の湯船が待っている贅沢。洗面脱衣室にはリネン庫を設け、タオルやパジャマ、日用品のストックがすっきり収まるから、家事の段取りが一段と快適になります。

◎玄関から片付く。土間収納とWICで叶える“隠す整頓”

家の印象を決める玄関には頼れる土間収納を用意。ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドアギア、来客用スリッパのストックなど、外で使う大物がまとめて収まり、日々の出入りがスムーズになります。各居室の収納に加え、大容量のウォークインクローゼットを設置し、衣類・カバン・季節家電を一箇所に集約。取り出す・しまうの動作が短くなり、朝の身支度や就寝前の片付けが驚くほどスムーズに。全室2面採光の設計は、明るさと通風に優れ、収納内部のこもりがちな湿気対策にも一役買います。

●プライベート時間を豊かにする各室設計

4LDKの寝室・個室は家族それぞれの過ごし方に寄り添う間取りです。南面に面した主寝室はやわらかな光が差し込む“陽だまりスペース”。ベッドを置いても余裕のレイアウトで、デスクやドレッサー、チェアを置けば読書やナイトルーティンのための心地よいコーナーが完成します。ワイドバルコニーは洗濯動線が短く、シーツやバスタオルも一度に干しやすい奥行きを確保。休日にはチェアを出してティータイムを楽しむ“第三のリビング”としても活躍します。

■快適性と安心を支える仕様・性能

断熱性に優れる複層ガラスを全居室に採用し、冷暖房効率を高めて年間の光熱費を賢くコントロール。省エネ給湯器の導入でムダを抑え、家計と環境にやさしい暮らしを実現します。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）に適合した省エネ性能を備え、長く住むほどにその価値を体感できるはずです。さらにフラット35S適合証明書にも対応し、堅実な資金計画を後押し。TVモニタ付インターホンやオートバス、節水型トイレなど、日々の安心・快適を支える装備も抜かりなく整えました。段差を抑えた配慮や手すり計画のしやすい動線は、将来を見据えたバリアフリーの発想にもつながります。

◎駐車2台可、暮らしのシーンが広がる外まわり

敷地内にカースペース2台分（車種による）を確保。共働きの2台持ちや、来客時、将来のお子さまの車保有など、多様なライフイベントにも柔軟に対応できます。前面のゆとりは自転車置き場やガーデニング、家庭菜園のスペースとしても使いやすく、暮らしの楽しみ方が外へ外へと広がっていきます。

■生活利便と教育環境、日常が完結する徒歩圏

毎日の買い物にはスーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏に点在し、帰宅動線で用事が完結。小学校は徒歩約5分の柏野小学校、中学校は徒歩約7分の神代中学校と、通学距離の安心感が際立ちます。保育園・幼稚園も徒歩圏に複数あり、送り迎えの負担を軽減。図書館や公民館、大小の公園もほど近く、学びと遊びが生活の中に自然に溶け込みます。週末は自転車で深大寺や神代植物公園へ。季節の花々や森の香りに包まれた時間が、家族の記憶をやさしく彩ります。

●アクセス利便がもたらす“ゆとり”

京王線「柴崎」駅からは調布・新宿方面へダイレクト。乗り換えに煩わされない移動は、平日の時短と休日の機動力を高め、家族の“自由時間”を生み出します。駅までの道のりはフラットで歩きやすく、自転車で軽やかに走ればさらに行動範囲が広がります。都心と自然、オンとオフ。そのどちらにも寄り添いながら、日常の質を上げていく住まいです。

■この一邸で叶う、“家時間”のアップグレード

広々とした約22.7帖のLDK、会話が弾む対面キッチン、フルオート機能の1坪バス、床暖房のぬくもり、土間収納とWICを中心とした賢い収納計画、そして駐車2台とワイドバルコニー。暮らしの要素一つひとつが、ご家族の毎日を心地よく、効率よく、美しく整えるために設計されています。住まいが整うと、家事は短く、団らんは長く。片付けはシンプルに、趣味や勉強の時間はたっぷりに。そんな“家時間の質”が、ここから確かな形で育っていきます。

◎まとめ

『KEIAI Grace 調布市深大寺南町』は、深大寺の潤いと都心直結の利便性を併せ持つ地で、次のスタンダードとなる住まいの在り方を丁寧に形にした一邸です。BELS適合・フラット35S対応の確かな性能、22.7帖LDKと床暖房の快適性、食洗機・浄水器・浴室暖房乾燥機といった先進設備、土間収納やWICの整う美しい収納動線、そして駐車2台という懐の深さ。家族の今と未来をしっかり受け止める“永く住み継げる邸宅”として、ぜひ現地で光と風、空間の伸びやかさをご体感ください。新しい毎日が、ここからはじまります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7698万円(税込)

土地面積：142.85㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：調布市深大寺南町2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩17分

■建物構造：アスファルトシングル葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約3.8m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10230号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、日影規制3h2h1.5m、最高高さ10m、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.4km

利用駅　京王線「国領」駅 北口 徒歩1.6km

バス停　京王バス「佐須公園」 徒歩214m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ファミリーマート調布佐須町五丁目店 徒歩217m

コンビニ　セブンイレブン調布柴崎1丁目店 徒歩543m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　ファインパーキング柴崎第1 徒歩399m

コインパーキング　タイムズ調布柴崎 徒歩700m

カーシェア　タイムズカー タイムズ調布柴崎 徒歩703m

■ショッピング施設

ショッピングモール　キテラタウン調布 徒歩1.1km

ショッピングモール　ココスクエア 徒歩1.7km

専門店　業務スーパー柴崎店 徒歩1.1km

専門店　Big-A調布菊野台店 徒歩1.6km

家電　ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.1km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩2.3km

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩419m

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩640m

飲食店　魚べいキテラタウン調布店 徒歩1.2km

飲食店　すき家甲州街道柴崎店 徒歩1.2km

■病院

内科・消化器科　村越内科 徒歩567m

小児科　安賀医院 徒歩843m

外科　西田医院 徒歩887m

眼科・形成外科　なかむら眼科・形成外科 徒歩944m

耳鼻咽喉科　じんだい耳鼻咽喉科 徒歩944m

皮膚科　ふじかわクリニック 徒歩944m

産婦人科　金子レディースクリニック 徒歩1.1km

歯科　竹内歯科医院 徒歩566m

■介護施設

特別養護老人ホーム　らくえん深大寺 徒歩635m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩290m

保育園　こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩352m

保育園　調布城山保育園 徒歩528m

保育園　調布もみじの森保育園 徒歩624m

小学校　晃華学園小学校 徒歩319m

小学校　柏野小学校 徒歩364m

小学校　上ノ原小学校 徒歩749m

中学校　晃華学園中学校 徒歩223m

中学校　神代中学校 徒歩468m

中学校　第七中学校 徒歩1.1km

■高校・大学

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩224m

■公共施設

市役所　調布市神代出張所 徒歩1.4km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩1.6km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.0km

公園　佐須公園 徒歩358m

公園　深大寺自然広場 徒歩376m

公園　上ノ原公園 徒歩494m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩880m

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【緑と歴史に包まれた暮らしを楽しむ住環境】

住まいを選ぶときに大切にしたいのは、日々の生活を便利にしてくれる周辺環境と、休日を彩る名所やスポットが身近にあるかどうかです。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな自然環境に恵まれつつ、文化施設や歴史ある名所にもアクセスできる魅力的なロケーションです。ご家族でのお出かけや趣味の時間を大切にできる、心豊かな暮らしが叶います。

■地域の名所・スポット

徒歩わずか358mに位置する『佐須公園』は、小さなお子さまを連れて気軽に訪れることができる身近な憩いの場です。遊具広場や芝生スペースが整っており、日々の散歩やちょっとしたリフレッシュに最適です。さらに徒歩478mには『調布市野草園』があり、四季折々の草花を楽しみながら自然観察ができるスポットとして人気です。休日には自然を満喫しながら、ご家族やご友人とゆったりと過ごせます。加えて、徒歩1.3kmには『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、癒しの時間を日常的に楽しめるのも大きな魅力です。天然温泉で心と体をほぐし、日々の疲れを癒すことができます。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを支える施設も充実しています。『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』（徒歩1.5km）は広々とした環境でテニスを本格的に楽しめる施設として知られ、初心者から経験者まで幅広い層に人気です。『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩1.6km）はゴルフ愛好者に嬉しい練習スポットで、気軽にスイングを磨けます。さらに『柴崎駅前テニスコート』（徒歩1.6km）もあり、通いやすさと利便性を兼ね備えた立地となっています。健康志向の方やスポーツを生活に取り入れたい方にとって、この環境は非常に魅力的といえるでしょう。

■文化・教育施設

教育や文化を身近に感じられる環境も整っています。徒歩622mにある『調布市立図書館 佐須分館』は、子どもから大人まで気軽に利用できる地域の学びの拠点です。読書好きな方にとってはもちろん、お子さまの学習習慣を育むにも最適です。また、徒歩2.1kmの『神代植物公園植物多様性センター』では、自然環境の保護や植物の多様性について学ぶことができ、ご家族で訪れる学びの場としてもおすすめです。さらに『調布市グリーンホール』（徒歩2.5km）では、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催され、文化的な時間を日常に取り入れることができます。

■名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史と文化を感じる名所に出会えます。『烏山寺町』（約4.8km）は多くの寺院が立ち並ぶ趣深いエリアで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しむことができます。また、全国的にも有名な『井の頭恩賜公園』（約5.0km）は豊かな自然と広い池を中心に、ボート遊びや動物園など多彩な楽しみ方ができる人気スポットです。そして『東郷寺』（約6.3km）は大きな山門と美しい境内で知られ、桜や紅葉の季節には多くの人々が訪れる名刹です。これらの名所が生活圏内にあることで、日々の暮らしが一層豊かになります。

■まとめ

このエリアは、公園や野草園といった自然環境、スポーツ施設や文化施設、さらには歴史ある名所が揃った恵まれたロケーションです。徒歩圏内で自然に触れ、少し足を延ばせばスポーツや文化体験を楽しむことができ、休日の過ごし方に幅広い選択肢が生まれます。ご家族での暮らしにおいて「安心・便利・楽しさ」をバランス良く実現できる環境といえるでしょう。

住まう場所が日常の質を決めると言われます。自然と文化に包まれたこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか。きっと日常が、より鮮やかで充実した時間に変わるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,119m

2. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,291m

3. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,462m

4. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,561m

5. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,680m

6. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,378m

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,645m

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,746m

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,199m

10. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,575m

11. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,684m

12. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,756m

13. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,796m

14. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,889m

15. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,928m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市佐須町2丁目12番11

交通施設・距離：布田駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：377,000円/㎡

地積：174㎡

前面道路：北東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-16

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9

交通施設・距離：柴崎駅 800m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅・作業場

周辺の土地利用：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

価格：348,000円/㎡

地積：287㎡

前面道路：北西 4.8m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 2.5％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-32

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：355,000円/㎡

地積：155㎡

前面道路：南東 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-26

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市八雲台1丁目47番19

交通施設・距離：国領駅 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：北 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分×ZEH水準住宅】

『グラファーレ調布市飛田給』新築一戸建全2棟｜京王線「飛田給」駅徒歩5分

■駅近の利便性と自然に包まれた住環境を両立する新邸

調布市飛田給に誕生した『グラファーレ調布市飛田給』は、京王線「飛田給」駅まで徒歩5分という抜群の立地が魅力の新築一戸建全2棟です。駅から近いため、忙しい朝の通勤やお子様の通学、遅い帰宅時にも安心して移動でき、雨の日でも短時間で家に帰れる距離は大きなメリットです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活を支える施設が揃い、日々の暮らしに便利さと快適さをもたらしてくれます。また、一歩住宅街へ入ると閑静で落ち着いた環境が広がり、自然を感じながら穏やかに過ごせる住環境が整っています。

◎ZEH水準住宅×長期優良住宅の安心品質

本物件は、長期優良住宅の認定を受けたZEH水準の邸宅です。断熱性能の高さと優れた耐震性能を兼ね備えており、家族の暮らしを守り続ける安心設計が最大の特徴です。耐震等級は最高ランクの3を取得。さらに制震構造も採用し、地震の揺れを軽減する工夫が施されています。国が定める性能評価においても設計・建設のダブル評価を取得済みで、長期にわたり快適で安心な暮らしを実現します。

■広々とした住空間と快適な間取り

間取りは4LDKタイプで、1号棟は土地面積132.37㎡・建物面積97.7㎡、2号棟は土地面積134.24㎡・建物面積99.15㎡。いずれもゆとりのあるプランで、ご家族それぞれの時間と団らんのひとときを両立できる住まいです。リビングは南向きで約16帖以上を確保。大きな窓からは明るい光が差し込み、家族が自然と集まる温かな空間を演出します。

対面式のカウンターキッチンは、調理をしながらリビングの様子を見渡せ、ご家族との会話が弾む人気の仕様。スタディカウンターも設置されており、お子様がリビングで勉強したり、ご両親が在宅ワークをする場としても利用できます。閉じこもらずに家族の気配を感じながら集中できるため、安心感と効率性を兼ね備えています。

■暮らしを支える充実の設備仕様

水回りは家事動線を考慮して配置され、キッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。家事の時短と快適性をサポートします。浴室は1坪サイズの広々としたユニットバスで、浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日の洗濯物も安心して乾かせ、冬の入浴も快適です。さらに温水洗浄便座付きトイレが1階と2階の両方に設置されており、家族が多くても安心の仕様です。

断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めることで省エネ性を実現。光熱費の削減と室内の快適性を両立しています。収納も随所に設けられており、ウォークインクローゼットや床下収納、パントリーなど豊富な収納スペースが生活空間をすっきりと保ちます。

◎周辺環境も充実した子育て世帯に嬉しい立地

調布市立飛田給小学校まで徒歩12分、調布市立第五中学校まで徒歩17分と教育環境も安心。幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在しており、小さなお子様を持つご家庭に最適です。日々の買い物も徒歩圏内に充実しており、マルエツ飛田給店まで徒歩7分、まいばすけっと飛田給駅前店まで徒歩6分とスーパーが複数利用可能。コンビニやドラッグストアも徒歩5分以内に揃っているため、生活利便性は抜群です。

医療面では徒歩12分の距離に榊原記念病院があり、総合的な医療サービスが受けられる環境も整っています。さらに押立公園まで徒歩10分、多摩川緑地まで徒歩17分と自然を楽しめるスポットも身近にあり、子育て世帯だけでなくアクティブなライフスタイルを求める方にもぴったりの環境です。

■まとめ

『グラファーレ調布市飛田給』は、駅徒歩5分という優れた利便性に加え、ZEH水準住宅としての省エネ性と長期優良住宅の安心品質を兼ね備えた新築一戸建です。耐震等級3＋制震構造による安心性、家族が集う南向きリビング、食洗機や浴室乾燥機など日々の暮らしを支える先進の設備、豊富な収納力。さらに教育・買い物・医療・自然がすべて徒歩圏内に揃う充実の住環境が、新しい生活を力強くサポートします。

利便性と自然、安心と快適を一度に手にできるこの住まいで、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：132.37㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK＋ランドリールーム

～2号棟～

価格：6790万円(税込)

土地面積：134.24㎡

建物面積：99.15㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋パントリー

■所在地：調布市飛田給2丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.2m私道

■建築確認番号：第HPA-25-02356-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅 京王線「飛田給」駅 南口 徒歩436m

◎利用駅 京王線「武蔵野台」駅 北口 徒歩1.2km

◎バス停 京王バス「飛田給駅南口」 徒歩430m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩460m

マルエツ飛田給店 徒歩508m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩260m

ローソン飛田給駅南口店 徒歩322m

■ドラッグストア

コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩195m

サンドラッグ白糸台店 徒歩427m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク飛田給2丁目第2 徒歩390m

三井のリパーク飛田給1丁目第4 徒歩451m

タイムズカー イーストガーデン白糸台 徒歩160m

三井のカーシェアーズ リパーク飛田給2丁目第2（自転車可） 徒歩392m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 徒歩2.2km

◎ホームセンター

DCM調布店 徒歩2.0km

DCM稲城押立店 徒歩2.9km

■衣料品店・飲食店

ワークマン府中白糸台店 徒歩584m

日高屋飛田給北口店 徒歩417m

すき家飛田給店 徒歩430m

■病院

◎地域医療支援病院

榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.2km

◎一般病院

緒方医院（内科・小児科） 徒歩177m

飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩464m

武蔵野台クリニック（内科・消化器内科） 徒歩764m

むさしの台眼科 徒歩1.1km

高坂皮膚科 徒歩528m

◎歯科医院

まゆみ歯科医院 徒歩345m

■介護施設

特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 徒歩708m

慈秀病院（療養型） 徒歩962m

有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩964m

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中白糸台幼稚園 徒歩591m

ちいはぐ・飛田給 徒歩450m

ふちしらコスモ保育園 徒歩645m

押立第二保育園 徒歩805m

南白糸台小学校 徒歩666m

第三小学校 徒歩1.1km

飛田給小学校 徒歩1.1km

■高校

府中東高等学校 徒歩799m

■公共施設

調布市役所 徒歩2.5km

調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.2km

◎公園

白糸台東部公園 徒歩239m

第二公園 徒歩315m

押立町公園 徒歩1.2km

■警察署・交番

調布警察署飛田給駅前交番 徒歩498m

調布警察署上石原交番 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る魅力の立地環境】

新しい住まいを探すとき、多くの方が気にするのは「生活のしやすさ」と「周辺環境の魅力」です。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな公園や文化施設、日々の暮らしを支える商業施設までが徒歩や自転車圏内に揃っており、幅広い世代が快適に暮らせる住環境が整っています。日常の利便性はもちろん、休日のお出かけや子育て世帯にもうれしいポイントが詰まった街並みの魅力をご紹介します。

■お出かけスポットの充実

徒歩わずか239mに位置する『白糸台東部公園』は、四季折々の自然に包まれ、子どもから大人まで気軽に利用できる憩いの場です。小さなお子様と安心して遊べる遊具や広場が整い、日常的なお散歩コースとしても人気です。さらに、買い物や食事を楽しみたいときには『調布PARCO』（約2.7km）や『イオンタウン稲城長沼』（約3.2km）が便利です。ファッションから雑貨、グルメまで揃うショッピング施設が身近にあるため、暮らしにゆとりが広がります。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな暮らし

スポーツを楽しみたい方には徒歩334mの『アコーディア・ガーデン調布』が魅力です。ゴルフ練習場として設備が整い、初心者から経験者まで気軽に利用できる環境が整っています。また、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』（約715m）はスポーツイベントやトレーニングに親しまれる場所。健康的でアクティブな生活を求める方には理想的な立地といえるでしょう。さらに『府中市押立体育館』（約835m）も徒歩圏内にあり、地域の交流やスポーツ活動の場として日々多くの方に利用されています。

■文化・教育施設も徒歩圏内に

学びや文化活動を支える施設も近隣に揃っています。徒歩1.2kmにある『府中市立押立図書館』は、子どもの読書活動から大人の知的好奇心まで幅広く応える地域の知の拠点です。また、『調布市郷土博物館』（約2.5km）では地域の歴史や文化に触れることができ、親子での学びの場としても人気です。さらに注目すべきは『国立天文台 三鷹キャンパス』（約2.9km）。世界的にも有名な研究施設であり、一般公開やイベントも実施されるため、子どもたちの科学への関心を育むきっかけにもなります。

■名所・旧跡に囲まれた歴史ある街並み

このエリアは、自然や利便性だけでなく、歴史と文化を感じられる名所・旧跡が点在しています。府中市清水が丘に位置する『東郷寺』（約2.3km）は、立派な山門と桜の名所として広く知られており、春には多くの花見客で賑わいます。さらに『善明寺』（約4.4km）や『高安寺』（約4.9km）といった由緒ある寺院もあり、散策を通じて歴史を感じながら穏やかな時間を過ごせます。こうした歴史的背景を持つスポットが身近にあることは、日常生活に深みと豊かさを与えてくれるでしょう。

■暮らしを豊かにする住環境

徒歩圏内に公園や学校、図書館が揃っているため、子育て世帯には特に安心感があります。また、日常の買い物施設や病院も整っているエリアであり、世代を問わず暮らしやすい住環境といえます。仕事帰りや休日の買い物にも便利な大型商業施設が近隣にありながら、自然や文化に触れる機会も多く、都心へのアクセスと落ち着いた住環境の両立を叶えるエリアです。

◎まとめ

「便利さ」と「自然・文化・歴史」の調和が取れたこの地域は、快適な暮らしを実現したいと考える方に最適です。徒歩圏内に揃う生活利便施設、自然豊かな公園や名所旧跡、そして教育・文化施設が整った環境は、日常に安心と充実をもたらします。都心への通勤・通学にも便利な立地でありながら、ゆったりとした生活を楽しむことができる、まさに理想の住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 328m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 897m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 993m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,131m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,704m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,860m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,885m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,082m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,341m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,361m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,421m

京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,428m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,831m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,023m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,051m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-36

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通施設・距離：飛田給駅 180m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：404,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：東京府中-16

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8

交通施設・距離：飛田給駅 510m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅にアパートや農地が見られる住宅地域

価格：397,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：南 幅員8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 標準地番号：調布5-2

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23

交通施設・距離：飛田給駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗やマンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：510,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東 幅員22.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：RC造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号：東京府中-31

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通施設・距離：飛田給駅 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：290,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南 幅員4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0% 台形

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【角地に佇む都市型デザイナーズ邸】ハートフルタウン調布市富士見町3丁目10番 新築一戸建全2棟

京王線「西調布」駅徒歩15分、「調布」駅徒歩20分というアクセスの良さを備えながら、落ち着いた住環境に誕生したのが『ハートフルタウン調布市富士見町3丁目10番』です。本物件は、南側道路と角地に位置する開放感あふれる立地条件に加え、都市型デザイナーズ邸として洗練された外観と機能美を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。周囲の景観に調和しながらも、住まう人の誇りとなるデザイン性と快適な暮らしを実現するための最新設備が整えられています。ここからは、本物件の魅力を住空間・設備・立地・周辺環境の観点から詳しくご紹介します。

■上質な時間を育むリビング空間

家族が最も長い時間を過ごすリビングは、18帖を超える広さを確保。南からの明るい日差しが射し込み、室内を柔らかな光で満たします。リビング階段を採用し、自然と家族が顔を合わせやすい動線を設計。床暖房も備え、冬は足元からポカポカと暖まり、季節を問わず快適に過ごせる居心地の良い空間となっています。家族の会話が弾み、友人や知人を招いても広さに余裕があり、くつろぎの場としてふさわしい空間です。

■心地よさと機能性を両立した居室

各洋室は採光や通風を考慮した設計で、眩しいほどの陽光が差し込み、日常に明るさと清潔感をもたらします。南向きのバルコニーは広く、開放的な眺望を楽しみながら洗濯物や布団を干すことができるだけでなく、日向ぼっこやカフェタイムなど暮らしに彩りを与える空間としても活躍します。全居室に収納スペースを設け、日用品から衣類までしっかり片付けることができ、生活空間を常に美しく保てます。

■外観デザインと玄関の演出

外観は流行に左右されない上質なデザインを採用。街並みに馴染みながらも存在感を放ち、将来にわたって価値を維持できる佇まいです。玄関ホールは広々としており、シューズインクロークを設けることで収納力を高めています。来客時にはゆとりある空間として迎え入れることができ、第一印象から住まいの上質さを感じていただけます。

■最新設備で叶える快適生活

住まいには、毎日の暮らしを便利にする先進設備が充実しています。対面式のシステムキッチンは、食器洗乾燥機と浄水器を完備し、家事を効率化。浴室は一坪タイプで浴室乾燥機を搭載し、雨の日でも洗濯物が乾かせ、快適なバスタイムを実現します。洗面化粧台はシャワー付きで、日常の身支度がスムーズに。温水洗浄便座や節水型トイレ、高機能トイレなど衛生面にも配慮した仕様です。さらに全居室複層ガラスや都市ガスを採用し、省エネ性と快適性を高めています。宅配ボックスやTVモニター付きインターホンなど、忙しい現代人の暮らしをサポートする設備も整っています。

■安全性と資産価値を高める性能

本物件は設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得し、BELS/省エネ基準適合認定を受けた安心の住まいです。耐震性に優れ、繰り返す地震にも強い構造設計を採用。フラット35Sにも対応しており、長期的に安心できる資産価値の高い住まいとなっています。地盤調査済みで、基礎部分から安全性を追求しています。

■生活利便性に優れた立地

生活の利便性も大きな魅力です。スーパーやドラッグストアが徒歩10分以内に揃い、日常の買い物に便利です。オーケー調布店やマルエツ調布店、業務スーパー調布小島町店が徒歩圏にあり、毎日の食材調達が快適に行えます。コンビニエンスストアも近く、急なお買い物にも対応可能です。また、サンドラッグやウェルパークなどのドラッグストアも徒歩10分圏内に揃い、生活必需品の購入も容易です。

■教育施設と公共施設の充実

小学校は調布市立石原小学校まで徒歩6分、中学校は調布市立調布中学校まで徒歩11分と、通学に安心な距離に位置しています。幼稚園や保育園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯に嬉しい環境です。病院は北多摩病院まで徒歩11分、多摩川病院など地域医療を支える施設も揃っており、急病時も安心です。さらに図書館や郵便局、銀行などの公共施設も近くにあり、暮らしに必要なあらゆる機能が身近に整っています。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市富士見町3丁目10番』は、角地という立地条件を最大限に生かし、光と風に包まれた開放感ある住まいを実現した都市型デザイナーズ邸です。駅までの距離や周辺施設の利便性に優れ、子育て世帯にも適した住環境が整っています。広々としたリビングや南向きバルコニー、充実した収納、最新の設備や安心の建築性能など、住まう人の暮らしをより豊かにする工夫が随所に施されています。都市近郊でありながら落ち着いた住宅街に位置し、快適な日常と将来の資産価値を兼ね備えた邸宅は、ご家族の新しい生活を支える理想の住まいといえるでしょう。完成済みで即入居も可能ですので、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：110.83㎡

建物面積：88.60㎡

間取り：4LDK+SIC

～B号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：109.11㎡

建物面積：86.53㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市富士見町3丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩15分、京王線「調布」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4m、北東側約4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-02898-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩1.2km

・利用駅 京王相模原線・京王京王線「調布」駅 広場口 徒歩1.8km

・バス停 小田急バス「富士見町住宅前」 徒歩367m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ セブンイレブン調布富士見町店 徒歩448m

・コンビニ ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩544m

・ドラッグストア サンドラッグ調布富士見町店 徒歩472m

・郵便局 三鷹大沢四郵便局 徒歩478m

・コインパーキング タイムズ調布富士見町3丁目 徒歩143m

・コインパーキング 三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩599m

・カーシェア タイムズカーアトラス調布 徒歩400m

・カーシェア 三井のカーシェアーズリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩598m

■ショッピング施設

・ショッピングモール 調布PARCO 徒歩1.7km

・ショッピングモール トリエ京王調布 徒歩1.9km

・ディスカウントストア 業務スーパー調布小島町店 徒歩1.2km

・ディスカウントストア ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.6km

・ホームセンター DCM調布店 徒歩2.4km

・家電 ビックカメラ京王調布店 徒歩1.7km

・家電 ノジマ調布パルコ店 徒歩1.7km

・衣料品 ORIHICA調布パルコ店 徒歩1.7km

・衣料品 ユニクロ調布パルコ店 徒歩1.7km

・飲食店 ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩563m

・飲食店 ココス三鷹大沢店 徒歩886m

■病院

・内科 奥田医院 徒歩522m

・消化器科 奥田医院 徒歩522m

・小児科 奥田医院 徒歩522m

・外科 北多摩病院 徒歩831m

・耳鼻咽喉科 北多摩病院 徒歩831m

・皮膚科 北多摩病院 徒歩831m

・泌尿器科 北多摩病院 徒歩831m

・産婦人科 調布レディースクリニック 徒歩1.3km

・歯科 西山歯科医院 徒歩203m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩647m

・療養型病院 北多摩病院 徒歩831m

・有料老人ホーム イリーゼ三鷹深大寺 徒歩555m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園 保恵学園幼稚園 徒歩262m

・幼稚園 調布星美幼稚園 徒歩839m

・保育園 保恵学園保育所 徒歩244m

・保育園 こんぺいとう保育園 徒歩315m

・保育園 富士見保育園 徒歩723m

・小学校 石原小学校 徒歩389m

・小学校 羽沢小学校 徒歩994m

・小学校 第一小学校 徒歩1.3km

・中学校 調布中学校 徒歩392m

・中学校 明治大学付属明治中学校 徒歩691m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校 明治大学付属明治高等学校 徒歩700m

・大学 電気通信大学 徒歩1.4km

■公共施設

・市役所 調布市役所 徒歩2.0km

・地域施設 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.2km

・市民施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩2.8km

・公園 どんぐり村仲よし広場 徒歩79m

・公園 石原小前仲よし広場 徒歩485m

・公園 こぐま公園 徒歩508m

・警察署 調布警察署電気通信大学前交番 徒歩874m

・警察署 調布警察署上石原交番 徒歩1.1km

・消防署 東京消防庁調布消防署 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る魅力あふれる街　調布・富士見町エリアのご紹介】

新しい住まいを選ぶ際に重要なのは、建物の性能や間取りだけでなく、その地域にどんな魅力があるのかという点です。毎日の生活を快適に過ごすためには、近隣にどのような公園や文化施設、ショッピング施設が揃っているのかが大きなポイントとなります。今回ご紹介するのは、調布市富士見町エリアの名所・スポットです。自然に囲まれた暮らしと利便性を兼ね備えたこの地域は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に選ばれている住環境です。

■お出かけスポットで家族の時間を豊かに

徒歩わずか79mに位置する『どんぐり村仲よし広場』は、小さなお子さまを持つご家庭にとって心強い存在です。日常的に遊べる公園がすぐ近くにあることで、安心して外遊びができ、地域の方々との交流の場にもなります。さらに、徒歩1.2kmの場所には『深大寺天然温泉湯守の里』があり、休日には天然温泉に浸かって心身をリフレッシュすることも可能です。都会の暮らしの中で温泉を日常的に楽しめる環境は非常に魅力的です。また、徒歩1.7kmにある『調布PARCO』は、ファッションや雑貨、レストランまで揃う大型商業施設で、ショッピングや外食も気軽に楽しめるスポットです。普段の買い物から休日のお出かけまで、多彩な楽しみ方が広がります。

■趣味やスポーツを楽しめる環境が身近に

健康的な生活を支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩780mには『大沢コミュニティ・センター』があり、地域活動やイベント参加など幅広い利用が可能です。徒歩1.1kmの『大沢総合グラウンドテニスコート』では、本格的にスポーツを楽しむことができ、趣味を通じた交流の場にもなります。さらに、徒歩1.2kmの距離にある『味の素スタジアム（東京スタジアム）』は、サッカーやラグビーなどのスポーツ観戦だけでなく、コンサートやイベント会場としても利用される人気スポットです。スポーツ好きやイベント参加が好きな方にとって、これほど近くに大規模施設があることは大きな魅力です。

■文化と教育の環境が整った地域

徒歩786mに位置する『調布市立図書館 富士見分館』は、読書好きな方やお子さまの学習環境として最適です。地域の図書館は学習の場としてだけでなく、文化や情報に触れる場としても役立ちます。さらに、徒歩1.3kmの場所には『国立天文台 三鷹キャンパス』があり、科学に興味を持つ子どもたちや研究に触れたい方には特におすすめです。国内外の研究者が集まる天文台が近くにあるという環境は、知的好奇心を刺激する特別な魅力といえるでしょう。そして、徒歩1.7kmにある『神代植物公園 植物多様性センター』は、自然や植物に触れられる貴重な施設で、四季折々の花々や緑を楽しみながら心安らぐひとときを過ごせます。

■歴史と自然を感じられる名所・旧跡

この地域は歴史的な名所や自然豊かなスポットにも恵まれています。府中市清水が丘にある『東郷寺』は徒歩4.3kmの距離にあり、歴史的建造物や落ち着いた環境が魅力です。さらに、徒歩6.4kmに位置する『井の頭恩賜公園』は、都内でも有名な憩いの場で、休日には家族連れやカップルで賑わいます。自然あふれる広大な敷地内での散歩やボート遊びは、日常に潤いを与えてくれることでしょう。そして、世田谷区北烏山に広がる『烏山寺町』までは徒歩6.8km。多数の寺院が集まる情緒あふれる地域で、心静かに散策を楽しむことができます。

◎生活と利便性、自然が調和する街

調布市富士見町エリアは、駅からのアクセス、商業施設、教育環境、自然や文化施設といった暮らしに欠かせない要素が絶妙に揃った地域です。日常の中に自然を感じながら、利便性の高い生活が送れる点は、多くのご家族にとって理想的といえるでしょう。また、スポーツ施設や歴史ある名所も身近にあるため、趣味や学び、リフレッシュの機会に恵まれています。

この街での暮らしは、単に生活する場としての住まいにとどまらず、家族の時間を豊かにし、日々を彩る多くの楽しみを提供してくれるはずです。新しい生活の拠点として、調布市富士見町の魅力をぜひご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,028 m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,356 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,420 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,867 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,074 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,288 m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,471 m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,501 m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,655 m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,746 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,888 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,299 m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,299 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,301 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,371 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 調布-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都調布市富士見町3丁目26番2

交通／調布駅まで1,700m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格／330,000円/㎡

地積／142㎡

前面道路／西側 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

◎② 標準地番号 三鷹-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都三鷹市大沢4丁目851番15（大沢4-16-22）

交通／調布駅まで1,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格／322,000円/㎡

地積／158㎡

前面道路／北西側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

◎③ 標準地番号 調布-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都調布市富士見町2丁目8番6

交通／調布駅まで1,100m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／410,000円/㎡

地積／208㎡

前面道路／南西側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

◎④ 標準地番号 調布-14（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都調布市富士見町一丁目23番5

交通／西調布駅まで660m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／311,000円/㎡

地積／133㎡

前面道路／南西側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%：2.0%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【角地の開放感×ZEH水準住宅】

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』全1棟 新築一戸建｜京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

■南西・南東角地に佇む開放的な邸宅

調布市佐須町1丁目に誕生した『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、日当たりと風通しの良さに恵まれた南西・南東角地に位置しています。角地ならではの開放感と、明るい日差しに包まれる居住空間は、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住宅街。緑も多く残されており、四季折々の自然を感じながら穏やかな暮らしを楽しめます。

◎ZEH水準住宅で叶える省エネ・快適な暮らし

本物件はZEH水準の省エネ住宅で、最新の住宅性能表示制度において「耐震」「耐風」「劣化対策」「維持管理」「ホルムアルデヒド対策」「一次エネルギー消費量」など、5分野7項目で最高等級を取得した安心の邸宅です。特に耐震等級は最高等級3を誇り、建築基準法の1.5倍相当の耐震性を備えています。地震の多い日本において、ご家族を守る堅牢な住まいであることは大きな魅力となるでしょう。さらに一次エネルギー消費量等級も最高ランクで、冷暖房の効率を高め、光熱費を抑えながら快適な空間を実現します。

■家族が集う温もりのリビング

LDKは約14帖の広さを確保し、南からの光が差し込む明るい空間です。リビング階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせ、会話が生まれる工夫が施されています。休日には大きな窓から差し込む陽光の中で、子どもたちが笑顔で遊ぶ様子や、夫婦でゆったりとくつろぐ時間が過ごせることでしょう。白を基調としたシンプルなデザインはどんなインテリアにも馴染み、住む人のライフスタイルに合わせた多彩なコーディネートが可能です。

◎使い勝手に優れた充実の設備仕様

キッチンは家族と会話を楽しめる対面式カウンターキッチンを採用。食器洗乾燥機と浄水器を標準装備しており、日々の家事を大きくサポートします。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯物も快適に乾かすことができ、冬場の入浴時にも安心です。さらにトイレは1階・2階に設置されており、いずれも温水洗浄便座付きの省エネタイプ。家族が多いご家庭でも快適に使えます。

ロフトも備えられているため、季節用品やアウトドアグッズなどの収納はもちろん、お子様の遊びスペースや趣味の部屋としても活用可能。収納面ではパントリーやウォークインクローゼットもあり、居室をすっきりと保てる工夫が随所に施されています。

■快適カーライフを支えるカースペース2台分

車種によりますが、敷地内には2台分のカースペースを確保。ご夫婦それぞれで車を所有されるご家庭や、来客時にも安心の広さです。前面道路は約4.0mの幅員があり、駐車の苦手な方でもストレスなく駐車できます。普段は自転車やバイクを置くスペースとして活用することも可能で、暮らしやすさが広がります。

◎周辺環境とアクセス

京王線「布田」駅から徒歩19分、「調布」駅までも徒歩23分と2駅利用可能。調布駅からは特急を利用すれば新宿駅まで約22分で直通でき、都心へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設が集積しており、ショッピングや外食にも便利。さらに周辺にはマルエツやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど日常の買い物に欠かせない施設も充実しています。

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩10分、神代中学校まで徒歩16分と、お子様の通学も安心の距離です。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯には心強い環境。徒歩圏には「神代植物公園」もあり、休日には自然に囲まれた散歩やピクニックを楽しむことができます。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、南西・南東角地の開放感とZEH水準の性能を兼ね備えた新築一戸建。安心の住宅性能評価を取得し、耐震性・省エネ性・快適性を高水準で実現しています。家族との絆を深めるリビング階段、収納力を高めるロフトやパントリー、家事をサポートする最新設備など、日々の暮らしを豊かにする工夫が満載。加えて布田駅・調布駅利用可能という利便性と、神代植物公園をはじめとする自然環境にも恵まれたロケーションが、家族の新しい生活をより魅力的に彩ります。

安心・快適・便利を兼ね備えた理想の住まいで、新たな暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：89.44㎡

建物面積：72.08㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋パントリー

～B号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：89.73㎡

建物面積：71.20㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市佐須町1丁目

■交通：京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

■建物構造：木造差ディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道、南東側4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-04411-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「布田」駅 出口2 徒歩1.6km

利用駅　京王線・京王相模原線「調布」駅 東口 徒歩1.8km

バス停　京王バス「中央道深大寺」バス停下 徒歩275m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ファミリーマート深大寺南町店 徒歩204m

コンビニ　ファミリーマート調布深大寺元町店 徒歩363m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　三井のリパーク調布佐須町2丁目 徒歩214m

コインパーキング　三井のリパーク調布ケ丘3丁目 徒歩529m

カーシェア　タイムズカー タイムズ調布ヶ丘 徒歩485m

カーシェア　オリックスカーシェア ザ・調布テラス【入居者限定】 徒歩549m

■ショッピング施設

ショッピングモール　トリエ京王調布 徒歩1.8km

ショッピングモール　調布PARCO 徒歩1.8km

専門店　ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.7km

専門店　調布パルコ 徒歩1.8km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩1.8km

家電　ビックカメラ京王調布店 徒歩1.9km

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩506m

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.2km

飲食店　ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩1.1km

飲食店　神戸屋レストラン調布ヶ丘店 徒歩1.1km

■病院

内科　らくえん深大寺診療所 徒歩150m

消化器科　村越内科 徒歩649m

小児科　いしいこどもクリニック 徒歩736m

外科　北多摩病院 徒歩1.2km

耳鼻咽喉科　調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩1.1km

皮膚科　北多摩病院 徒歩1.2km

産婦人科　金子レディースクリニック 徒歩666m

泌尿器科　北多摩病院 徒歩1.2km

歯科　竹内歯科医院 徒歩577m

■介護施設

特別養護老人ホーム　らくえん深大寺 徒歩53m

療養型病院　北多摩病院 徒歩1.2km

有料老人ホーム　まどか深大寺 徒歩665m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　調布星美幼稚園 徒歩990m

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

保育園　ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩465m

保育園　深大寺元町ちとせ保育園 徒歩546m

保育園　こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩635m

小学校　柏野小学校 徒歩486m

小学校　深大寺小学校 徒歩737m

小学校　晃華学園小学校 徒歩1.2km

中学校　晃華学園中学校 徒歩949m

中学校　神代中学校 徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩950m

大学　電気通信大学 徒歩1.7km

■公共施設

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.8km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩1.8km

市役所　調布市役所 徒歩2.3km

公園　えのき橋児童遊園 徒歩488m

公園　深大寺自然広場 徒歩659m

公園　布多公園 徒歩731m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩542m

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【自然と文化が調和する魅力の街で新しい暮らしを】

住まいを選ぶとき、生活の利便性に加えて、家族で楽しめる自然や文化、スポーツ施設が近くにあるかどうかは大切なポイントです。日々の暮らしをより豊かにし、休日を充実させてくれる周辺環境が整っているかどうかで、その街でのライフスタイルは大きく変わります。今回ご紹介するエリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広い層が心地よく過ごせるスポットが揃った魅力的なロケーションです。

■お出かけスポットで日常に潤いを

徒歩圏内には、自然とふれあえる『えのき橋児童遊園』（徒歩488m）があります。小さなお子さまを安心して遊ばせられる公園であり、家族の憩いの場として日常的に利用できる環境です。また、徒歩わずか576mの場所には、都内でも珍しい本格的な温泉施設『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、癒しの時間を気軽に楽しむことができます。さらに、徒歩762mには『調布市野草園』が広がり、四季折々の植物を鑑賞できる自然散策のスポットとして人気です。都市にいながら豊かな自然を身近に感じられることは、大きな魅力といえるでしょう。

■趣味やスポーツで充実した毎日を

健康的でアクティブな暮らしを叶えるスポーツ施設も揃っています。徒歩986mには『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』があり、テニスを通じて家族や仲間と楽しむことができます。さらに、徒歩1.6kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバレーボール、トレーニング設備を利用でき、日常的にスポーツを取り入れるライフスタイルが実現します。徒歩1.8kmには『大沢コミュニティ・センター』もあり、地域活動やスポーツを通じて人とのつながりを深めることが可能です。暮らしに運動と交流を自然に取り入れられる住環境は、世代を問わず魅力的です。

■文化や教育に触れられる環境

教育や文化に親しむことができる施設が充実しているのも、この地域の特徴です。徒歩703mには『調布市立図書館 佐須分館』があり、子どもの読書習慣を育む場としてはもちろん、大人の知識欲を満たす場所としても便利です。徒歩1.8kmに位置する『神代植物公園植物多様性センター』では、自然と学びが融合した時間を過ごすことができ、植物や環境に関心を持つきっかけとなります。さらに、徒歩2.1kmの『調布市グリーンホール』では、演劇やコンサートなど文化的な催しが行われ、芸術に触れる機会も豊富です。日常生活の中に学びや文化を気軽に取り入れられる環境は、家族の成長と感性を豊かに育む要素となるでしょう。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日のお出かけ先として歴史的な名所も魅力です。『烏山寺町』（約5.4km）は大小多くの寺院が集まる地域で、歴史ある街並みを散策できます。『井の頭恩賜公園』（約5.7km）は広大な自然に囲まれた公園で、家族でのピクニックやボート遊びなど、世代を問わず楽しめる人気スポットです。そして『東郷寺』（約5.6km）は、迫力ある山門と庭園が美しい寺院で、桜や紅葉の名所としても知られています。こうした名所に気軽に足を運べる環境は、暮らしに奥行きと潤いを与えてくれます。

■まとめ

自然豊かな公園や温泉で心を癒し、スポーツ施設で健康的な毎日を送り、図書館や文化施設で学びを深め、さらに歴史的名所を散策できる。そんな多彩な魅力を兼ね備えた地域での暮らしは、まさに理想的といえるでしょう。生活利便性と自然・文化が見事に調和した住環境で、新しい日常を始めてみませんか。ご家族全員が笑顔で過ごせる未来を、この街はきっと叶えてくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,343m

2. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,370m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,457m

4. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,605m

5. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,090m

6. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,145m

7. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,411m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,619m

9. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,962m

10. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,524m

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,562m

12. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,579m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,647m

14. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,658m

15. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,733m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 調布-18

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘3丁目50番2

交通／調布駅 1,200m

用途区分／準工業地域

利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

価格／463,000円/㎡

地積／1,046㎡

前面道路の状況／南西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.2％

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号 調布-5

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市佐須町2丁目12番11

交通／布田駅 1,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／377,000円/㎡

地積／174㎡

前面道路の状況／北東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■③ 標準地番号 調布-1

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／480,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号 調布-13

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘1丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／493,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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