【コモド・カーサ成瀬台】新築一戸建の魅力を徹底解説

■こどもの国駅から徒歩15分、利便性と快適さを兼ね備えた立地

コモド・カーサ成瀬台は、こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩15分という便利な立地に位置しています。また、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩20分、さらにJR横浜線「成瀬」駅からバスで12分というアクセスの良さが魅力です。都市部への通勤や買い物も快適に行え、休日にはこどもの国や近隣の自然豊かな公園でリラックスした時間を過ごせます。

■広々とした住空間と充実の設備

この新築一戸建は、127m2を超える建物面積と3LDKの間取りを誇り、全居室が6帖以上の広さを持っています。特に26.2帖のLDKは、家族が集う場所として理想的です。大きな家具を置いても圧迫感を感じさせないゆとりある空間は、家族が自然に集まり、心地よい時間を過ごすことができるでしょう。

◎リビングとリビングイン階段の魅力

リビングには冷暖房効率を考慮した建具付きのリビングイン階段が設けられており、2階への上り下りの際に自然と家族が顔を合わせることができます。これにより、家族のコミュニケーションが増え、日々の暮らしがより豊かになるでしょう。また、リビングの一角にはワークスペースが設置されており、在宅ワークや勉強、趣味の時間を楽しむのに最適な環境が整っています。

■機能的でスタイリッシュなキッチン

家族とのコミュニケーションを重視した対面式のシステムキッチンは、食器洗乾燥機や大容量のカップボードを完備。料理中も家族と会話を楽しみながら作業ができるため、毎日の料理がより楽しくなるでしょう。さらに、パントリーも設置されており、食品や調理器具のストックに困ることはありません。

■快適で癒しのバスタイムを提供する浴室

この物件の浴室は、一般的な建売住宅よりも広い1.25坪タイプ。ゆったりとした空間で手足を伸ばし、日々の疲れを癒すことができます。さらに、浴室暖房乾燥機が備わっており、天候に左右されずに洗濯物を乾かせるだけでなく、いつでも快適なバスタイムを楽しむことが可能です。

■収納力抜群の住まい

この家のもう一つの大きな魅力は、その充実した収納スペースです。約3.0帖のウォークインクローゼットが2箇所あり、衣類や日常品、大きな荷物までしっかりと収納できます。シューズクローゼットやパントリーも備えており、玄関やキッチン周りがすっきりと片付いた状態を保つことができます。これにより、日常生活の効率が大幅に向上します。

■環境にも優しいZEH住宅

コモド・カーサ成瀬台は、ZEH（ゼロエネルギーハウス）仕様となっており、太陽光発電システムを5.44kW搭載しています。このシステムにより、家庭で使用する年間の消費エネルギー量をゼロ以下に抑えることが可能です。断熱性能が高く、省エネ効果に優れているため、光熱費の削減が期待できます。さらに、余った電力は売電することができ、家計にも嬉しいメリットがあります。

■安全性にも配慮した構造設計

耐震等級3（最高等級）を取得した構造計算実施済みのこの住宅は、地震に強い設計が施されています。家族の安全を第一に考え、安心して暮らすことができる住まいです。また、IOT住宅としての機能も充実しており、スマートな生活をサポートする最新技術が導入されています。

■豊かな自然環境と生活インフラが充実

コモド・カーサ成瀬台は、町田市立成瀬台小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代には理想的な環境です。また、スーパーやドラッグストアなどの日常生活に必要な施設も近くに揃っており、生活の利便性が高いです。近くには松風公園やこどもの国といった自然豊かな公園もあり、家族でのレジャーや散歩が楽しめます。

【まとめ】

コモド・カーサ成瀬台は、家族全員が快適に過ごせる広々とした住空間と、最新の設備が揃った新築一戸建です。利便性の高い立地に加え、環境にも配慮したZEH住宅としての性能、そして安心の耐震設計が施されており、安心で快適な暮らしを実現します。家族の未来を考えた住まいをお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件です。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：200.51㎡(約60.65坪)

建物面積：127.31㎡(約38.51坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6223号

間取り：3LDK

■所在地：町田市成瀬台3丁目

■交通：こどもの国線「こどもの国」駅徒歩15分、小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分、JR横浜線「成瀬」駅バス12分「野村住宅中央」まで7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅  

　東急こどもの国線「こどもの国駅」 出口　徒歩1.2km  

・利用駅  

　小田急小田原線「玉川学園前駅」 南口　徒歩1.7km  

・バス停  

　町田市コミュニティ「成瀬台四丁目西」　徒歩136m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット  

　グルメシティ成瀬台店　徒歩405m  

・コンビニエンスストア  

　セブンイレブン町田成瀬台３丁目店　徒歩540m

■ドラッグストア・郵便局

・ドラッグストア  

　クオール薬局成瀬台店　徒歩460m  

・郵便局  

　町田成瀬台郵便局　徒歩459m

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング  

　スペース24チケパ 町田成瀬台第1　徒歩337m  

　タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　徒歩384m  

・カーシェア・レンタカー  

　タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所　徒歩384m  

　タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目　徒歩601m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア  

　業務スーパー町田南大谷店　2.5km  

・ホームセンター  

　ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩995m  

・衣料品店  

　ハニーズ玉川学園店　徒歩1.7km  

・飲食店  

　すき家こどもの国店　徒歩922m  

　横濱家こどもの国店　徒歩1.3km

■病院

・一般病院  

　内科 大村内科医院　徒歩445m  

　消化器科 大村内科医院　徒歩445m  

　小児科 西嶋医院　徒歩474m  

　外科 成瀬台ホームケアクリニック　徒歩477m  

　耳鼻咽喉科 成瀬台耳鼻咽喉科　徒歩490m  

　産婦人科 こどもの国レディスクリニック　徒歩1.4km  

　泌尿器科 サンメディカルクリニック青葉　徒歩1.7km  

・歯科病院  

　斉藤歯科医院　徒歩415m

■介護施設

・老人保健施設  

　介護老人保健施設 リハリゾート青葉　徒歩1.7km  

・特別養護老人ホーム  

　わかたけ青葉　徒歩1.7km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園  

　横浜・モンテッソーリ幼稚園　徒歩933m  

　成瀬台幼稚園　徒歩971m  

・保育園（認可）・認定こども園  

　成瀬くりの家保育園　徒歩1.1km  

・小学校

　成瀬台小学校　徒歩784m  

　奈良小学校　徒歩1.3km  

・中学校

　成瀬台中学校　徒歩696m

■大学・短大

・大学・短大  

　昭和薬科大学　徒歩1.1km

■公共施設

・市区役所、町村役場  

　町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩1.9km  

　町田市なるせ駅前市民センター　2.5km  

　町田市鶴川駅前連絡所　4.1km  

・公園  

　松風公園　徒歩143m  

　成瀬台公園　徒歩357m  

　成瀬台美岳公園　徒歩540m

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【暮らしを彩る、魅力的な地域のスポットをご紹介！】

新しい生活を始める際に、周囲にどのような施設やスポットがあるのかは非常に重要なポイントです。この地域には、自然を感じられる公園や、家族や友人と楽しめるレジャー施設、さらには文化的な教養を深めるための場所まで、多彩な魅力が詰まっています。ここでは、そんな日常を豊かにする周辺スポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎自然を感じ、リフレッシュできる場所が充実！  

●①【松風公園】（徒歩143m）  

『町田市成瀬台３丁目』に位置する松風公園は、日々の散歩やリフレッシュに最適な場所です。緑豊かな公園内では、四季折々の風景を楽しむことができ、家族連れやペットを連れてのんびりと過ごすことができます。公園内にはベンチもあり、読書や軽いピクニックにもぴったりのスポットです。住宅街の中にありながら、自然を感じることができる貴重な場所となっています。

●②【こどもの国】（徒歩2.3km）  

『横浜市青葉区奈良町７００』に位置するこどもの国は、大規模なレジャー施設で、子どもから大人まで一日中楽しめるスポットです。園内には遊具や動物ふれあいコーナー、季節ごとに楽しめるイベントが豊富に揃っています。広大な敷地を散策しながら、家族での楽しいひとときを過ごすことができます。また、ピクニックエリアも充実しており、お弁当を持参してのんびり過ごすのもおすすめです。

●③【プティシアン】（徒歩3.7km）  

『町田市本町田１１２９－１』にあるプティシアンは、ペット連れの方にぴったりのカフェです。愛犬と一緒にリラックスできる空間で、美味しい食事やスイーツを楽しむことができます。また、ペットグッズも豊富に取り揃えており、ショッピングも楽しめるのが魅力です。ペットを家族の一員として大切にしたい方には、ぜひ訪れていただきたいスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎健康的な生活をサポートする充実のスポーツ施設  

●①【メガロス玉川学園テニススクール】（徒歩526m）  

『町田市成瀬台３－９－２』に位置するこのテニススクールは、初心者から上級者まで楽しめるレッスンが充実しています。プロのコーチが丁寧に指導してくれるため、テニスを始めたい方や、スキルアップを目指す方にもおすすめです。また、仲間と一緒に楽しく運動できるため、健康維持にも最適です。家族や友人と共に新しい趣味を始める場としても人気があります。

●②【ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店】（徒歩1.2km）  

『横浜市青葉区奈良１－３－１』に位置するこの施設は、ゴルフ愛好家に人気のスポットです。最新のシミュレーションゴルフが体験でき、天候を気にせずにプレーを楽しむことができます。初心者でも気軽にチャレンジできるため、ゴルフに興味がある方には絶好の場所です。仕事帰りや週末のリフレッシュにもぴったりです。

●③【青葉区奈良地区センター体育館】（徒歩1.4km）  

『横浜市青葉区奈良町１８４３－１１』にあるこの体育館は、多目的に利用できる地域スポーツ施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のイベントやスポーツ教室も定期的に開催されており、住民同士の交流の場としても利用されています。スポーツを通じて健康的な生活を送るための理想的な環境が整っています。

■【文化・教育施設】  

◎知識を深め、文化に触れる施設が豊富  

●①【無窮会専門図書館】（徒歩1.7km）  

『町田市玉川学園８－６－１３』にあるこの図書館は、静かで落ち着いた環境で学びたい方に最適な場所です。専門的な蔵書が豊富に揃っており、研究や勉強に集中できる空間が広がっています。知識を深めるためのリソースが充実しているため、学問に励む方にとっては非常に貴重な存在です。静かな時間を過ごし、集中したい方におすすめです。

●②【玉川大学教育博物館】（徒歩2.2km）  

『町田市玉川学園６－１－１』に位置するこちらの博物館は、教育に関する多彩な展示が魅力です。教育の歴史や未来を学ぶことができる貴重な資料が揃っており、親子での学びの場としても人気があります。展示内容は定期的に更新されるため、何度訪れても新しい発見があります。知識を深めるだけでなく、教育に対する関心を高める良い機会を提供してくれます。

●③【和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）】（徒歩4.1km）  

『町田市能ヶ谷１－２－１』にあるこちらの施設は、さまざまな文化イベントが開催される市民ホールです。音楽コンサートや演劇、公演など、幅広いジャンルの文化体験ができる場所として、多くの市民に親しまれています。また、地域の交流の場としても機能しており、地元のアーティストやクリエイターによる展示会なども行われています。文化的な活動を通じて、豊かな生活を楽しむことができる場所です。

■【名所・旧跡】  

◎歴史と自然を楽しむ、魅力的なスポット  

●①【市ヶ尾水辺の広場】（徒歩6.1km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』に位置するこの広場は、自然豊かな場所でリラックスした時間を過ごせるスポットです。水辺の周りを散策しながら、四季折々の風景を楽しむことができます。特に春には桜が美しく咲き誇り、地元の住民に愛されています。家族や友人とピクニックを楽しむのにも最適で、日常の喧騒から離れてリフレッシュできる場所です。

●②【ベネッセ・スター・ドーム】（徒歩10.7km）  

『多摩市落合１丁目３４』に位置するこの施設は、夜空に広がる星々を楽しむことができるプラネタリウムです。天体観測が好きな方や、星に興味がある方には、心に残る体験ができる場所です。特に、家族連れやカップルで訪れることが多く、ロマンチックなひとときを過ごすことができます。また、季節ごとに異なるテーマのプログラムが用意されており、何度訪れても新鮮な感動があります。

●③【旧伊藤家住宅】（徒歩11.7km）  

『川崎市多摩区枡形７丁目１－１』に位置するこの住宅は、歴史的な価値が高い建造物です。江戸時代からの建築様式が残されており、日本の伝統的な家屋を感じることができます。見学を通じて、過去の生活様式や建築技術に触れることができ、歴史に興味がある方には必見のスポットです。周囲には緑豊かな環境が広がっており、静かで落ち着いた時間を過ごすことができます。

この地域には、日常の中でふらっと立ち寄れる場所から、週末に家族や友人と楽しめるスポットまで、充実した生活をサポートする施設が揃っています。これらのスポットを活用することで、日々の生活がより豊かで楽しいものになることでしょう。新しい住まいを選ぶ際の参考に、ぜひこの地域の魅力を感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,045m  

2. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,314m  

3. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,976m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,339m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,002m  

6. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,040m  

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,110m  

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,206m  

9. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,288m  

10. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,343m  

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,511m  

12. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,131m  

13. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,176m  

14. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,343m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,343m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■①【標準地番号: 町田-7】  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】東玉川学園１－３２－１５  

【所在・地番】東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1,300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

【価格】148,000円/㎡  

【地積】207㎡  

【前面道路の状況】西 5.0m 市区町村道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.0% 台形  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域, 高度地区

■②【標準地番号: 町田-31】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】東玉川学園２－３－４  

【所在・地番】東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1,300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

【価格】148,000円/㎡  

【地積】215㎡  

【前面道路の状況】北東 4.5m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.5%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

■③【標準地番号: 町田-22】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】無し  

【所在・地番】東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３  

【交通施設・距離】こどもの国駅 650m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【価格】161,000円/㎡  

【地積】236㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.2%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】市街化区域

■④【標準地番号: 町田-3】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】無し  

【所在・地番】東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1,600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

【価格】133,000円/㎡  

【地積】179㎡  

【前面道路の状況】北東 6.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【家族の未来を育む新築一戸建て｜府中市北山町3丁目】

◎中央線「国立」駅から徒歩20分、武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩21分の便利な立地に、全居室6帖以上の広々とした3LDK、車庫付きの新築一戸建てが登場しました。お住まい探しにおいて、通勤・通学の利便性と家族全員が快適に過ごせる住空間をお求めの方には、最適な物件です。

【開放感あふれる東南角地｜自然と共に暮らす日々】

◎この物件の魅力のひとつは、東南角地という立地です。角地のため隣接する建物が少なく、窓からは心地よい日差しがたっぷりと注ぎ込むため、明るく快適な生活空間が広がります。また、公園が至近にあるため、周囲の視界が開けており、毎日が解放感に満ちた生活を楽しむことができます。家族で過ごす休日には、公園でゆったりとした時間を共有できるでしょう。

【家族全員が満足できる住まい｜3階建ての広々とした空間】

◎全居室が6帖以上と、家族全員がそれぞれのプライベート空間をしっかり確保できるのも大きなポイントです。さらに、LDKは15畳以上あり、リビングでのんびりとくつろぐことができる広々とした空間が広がっています。3階建ての設計により、フロアごとに生活スペースを分けることで、家族の生活リズムに合わせた快適な住環境を提供します。

【充実した設備｜日々の生活をサポートする機能性】

■キッチンにはシステムキッチンと食器洗乾燥機が完備されており、忙しい日々の家事をサポートします。食器洗乾燥機は後片付けの手間を軽減し、自由な時間を増やす嬉しい設備です。また、対面式キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができるため、リビングとの一体感が生まれます。

■浴室には浴室乾燥機が備わっており、雨の日や冬場でも安心して洗濯物を乾かせる環境を整えています。また、浴室は1坪以上の広さを持ち、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができる贅沢な空間が広がっています。

■全居室に収納スペースが設けられており、特にウォークインクローゼットは、たくさんの衣類や荷物をすっきりと収納できるため、部屋を広々と使うことができます。さらに、床下収納も完備されており、季節物の収納にも便利です。

■安全性を考慮した設備として、TVモニタ付インターホンやスマートキーが設置されており、防犯面でも安心して生活を送ることができます。

【家族の健康を考えた住まい｜快適な暮らしをサポート】

■この物件は、省エネルギー対策が施されており、フラット35・S適合証明書を取得しています。省エネ住宅として、日々の光熱費を抑えることができる上、地球環境にも優しい住まいとなっています。また、全室フローリング仕様で、清潔で快適な生活空間を維持できます。

■寒い季節には床暖房が大活躍。足元からじんわりと温まる床暖房が、家全体を暖かく保ち、家族全員が快適に過ごせる住まいです。

【教育環境が充実｜安心して子育てができるエリア】

◎本物件は、小中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て中のご家庭にとって非常に便利な立地です。子どもたちが通学しやすい環境が整っているため、安心して子育てをすることができます。近隣には総合病院も徒歩10分以内にあり、万が一の時にも安心です。

【アクセス良好｜複数の路線が利用可能】

■中央線「国立」駅から徒歩20分、武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩21分と、都心へのアクセスも良好です。2沿線が利用可能なため、通勤・通学の利便性が高く、日常の生活圏が広がります。都市ガス完備で、経済的かつ効率的な生活が可能です。

■リビング階段があるため、家族のコミュニケーションが自然と生まれ、温かい家庭の絆が深まる住まいです。全室2面採光のため、明るく風通しの良い空間が広がり、自然光がたっぷりと差し込む住まいで、四季折々の風景を楽しむことができます。

【まとめ｜家族みんなが笑顔になる住まい】

◎この新築一戸建ては、家族全員が快適に過ごせる機能性と、住む人を心から満たす住空間が広がっています。東南角地に位置し、自然光に包まれた開放的な暮らしを手に入れたい方には、ぜひご検討いただきたい物件です。便利な立地と充実した設備、そして家族の絆を深める住環境が整ったこの住まいで、新しい生活をスタートしてみませんか。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：56.74㎡(17.16坪)

建物面積：96.16㎡(29.08坪)

建築確認番号：第24UDI1C建01751号

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市北山町3丁目

■交通：中央線「国立」駅徒歩20分、武蔵野線「西国分寺」駅徒歩21分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：70％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側10m公道、南側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、本下水、公営水道

■その他の法令制限：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線『谷保駅』北口 徒歩1.6km  

・利用駅：中央本線, 武蔵野線『西国分寺駅』南口 徒歩1.9km  

・バス停：府中市コミュニティ『せせらぎ公園』 徒歩236m

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン府中北山店 徒歩214m、ヤマザキYショップ都立神経病院店 徒歩693m

■金融機関・郵便局  

・金融機関：多摩信用金庫北山支店 徒歩407m  

・郵便局：府中北山郵便局 徒歩177m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：SANパーク府中武蔵台 1 徒歩352m、タイムズ国立東第8 徒歩558m  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ国立東第8 徒歩558m

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー府中本宿店 徒歩1.5km、コスメロフトnonowa国立店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：綿半ホームエイド国分寺店 徒歩2.0km  

・家電：YAMADA New web.com府中店 徒歩1.3km

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.1km、ベビーザらス府中店 徒歩1.1km  

・飲食店：ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店 徒歩747m、PRONTO CAFFE府中西原店 徒歩774m

■病院  

・地域医療支援病院：東京都立多摩総合医療センター 徒歩1.1km  

・一般病院：  

　- 内科・小児科・外科・皮膚科：浅川医院 徒歩374m  

　- 消化器科：東京都立がん検診センター 徒歩626m  

　- 眼科・耳鼻咽喉科：東京都立府中療育センター 徒歩626m  

　- 泌尿器科：東京都立小児総合医療センター 徒歩1.1km  

・歯科病院：神垣歯科医院 徒歩310m

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：信愛泉苑 徒歩803m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：ママの森幼稚園 徒歩858m、北山幼稚園 徒歩1.1km  

・保育園（認可）：北山保育所 徒歩380m、あいわ保育園 徒歩996m、千春保育園 徒歩1.4km  

・小学校：府中第七小学校 徒歩279m、国立第三小学校 徒歩553m、武蔵台小学校 徒歩763m  

・中学校：府中第七中学校 徒歩541m、国立第一中学校 徒歩634m

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：国立高等学校 徒歩795m  

・専修学校・専門学校：東京都立府中看護専門学校 徒歩1.2km

■公共施設  

・市区役所・出張所：府中市西部出張所 徒歩2.4km、府中市役所 徒歩3.5km  

・公園：北山第二公園 徒歩232m、せせらぎ公園 徒歩283m、西原東公園 徒歩796m  

・警察署・交番：府中警察署西原町交番 徒歩518m、立川警察署富士見台交番 徒歩1.3km、府中警察署武蔵台交番 徒歩1.3km  

・消防署：立川消防署谷保出張所 徒歩1.1km

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【自然と文化が息づく、府中・国立エリアの魅力的なスポットガイド】

府中・国立エリアは、都心からのアクセスも良く、豊かな自然環境と歴史的背景に彩られた地域です。このエリアに住むことで得られる、日々の生活に彩りを添える名所やスポットについて、詳しくご紹介いたします。新しい生活を始めるにあたり、周辺の魅力的な施設や場所を知っておくことは非常に重要です。ここでは、自然、趣味、文化、そして歴史に触れることができるおすすめスポットを紹介します。

■◎●お出かけスポット

このエリアには、自然を身近に感じられるお出かけスポットが豊富に揃っています。特に、家族連れでのんびりと過ごすには最適な場所ばかりです。

●【北山第二公園】（徒歩232m）  

『北山第二公園』は、徒歩わずか数分で到着できる緑豊かな公園です。広々とした芝生広場や遊具が整備されており、子どもたちが思い切り遊べる場所として地域住民に親しまれています。また、春には桜が美しく咲き誇り、秋には紅葉が楽しめるため、季節ごとの自然の変化を楽しむことができます。忙しい日常の中で、リフレッシュするのに最適なスポットです。

●【国分寺万葉植物園】（徒歩1.8km）  

『国分寺万葉植物園』は、万葉集に詠まれた植物をテーマにした植物園です。園内には多種多様な植物が植えられており、四季折々の美しさを楽しむことができます。特に春から夏にかけての花々が美しく、自然に囲まれた穏やかな時間を過ごすことができます。家族でのピクニックや、カメラを持っての散策にぴったりの場所です。

●【澤登キウイ園】（徒歩2.1km）  

『澤登キウイ園』は、キウイフルーツの栽培が行われている農園で、地元の特産品として人気があります。収穫体験や直売も行っており、フレッシュで美味しいキウイをその場で味わうことができます。自然の中で収穫体験を楽しみながら、家族での素敵な思い出を作ることができる場所です。

■◎●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送るためには、身近にスポーツ施設があることが大切です。このエリアには、日々の運動を楽しめる施設が揃っています。

●【府中市立本宿体育館】（徒歩1.4km）  

『府中市立本宿体育館』は、様々なスポーツを楽しむことができる施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球などのインドアスポーツをはじめ、季節に応じたスポーツイベントも開催されています。近隣住民との交流の場としても利用されており、地域に根ざしたスポーツコミュニティが形成されています。

●【国分寺セントラルゴルフ】（徒歩1.9km）  

『国分寺セントラルゴルフ』は、ゴルフ愛好者にとって理想的な施設です。広々とした打ちっぱなしのゴルフ練習場では、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しています。仕事帰りにリフレッシュしたい方や、週末にゴルフを楽しみたい方に最適なスポットです。

●【くにたち市民総合体育館】（徒歩2.0km）  

『くにたち市民総合体育館』は、地域の健康促進を支える総合スポーツ施設です。プールやフィットネスジム、体育館があり、個々のニーズに応じた運動を楽しむことができます。健康的な生活を維持するための絶好の環境が整っており、家族全員で利用できる施設です。

■◎●文化・教育施設

教育や文化に関心がある方にとって、このエリアには魅力的な施設が多数存在します。知識を深め、新しい発見を楽しむことができる場所をご紹介します。

●【くにたち中央図書館 東分室】（徒歩512m）  

『くにたち中央図書館 東分室』は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や学習ができる図書館です。特に子ども向けの絵本コーナーが充実しており、家族での利用にも便利です。また、地域住民向けの講座やイベントも開催されており、学びと交流の場として利用されています。

●【国分寺市文化財資料展示室】（徒歩1.4km）  

『国分寺市文化財資料展示室』は、地域の歴史や文化を学べる施設です。国分寺市内で発掘された遺跡や古文書が展示されており、地元の歴史を深く知ることができます。特に、歴史好きの方や教育的な観点から訪れる方にとって、興味深い内容が詰まっています。

●【国分寺市立いずみホール】（徒歩1.9km）  

『国分寺市立いずみホール』は、音楽や演劇のイベントが開催される文化施設です。地元アーティストの演奏会や、地域の文化活動の発表の場として利用されています。文化に触れ、感性を豊かにするための場所として、定期的に足を運ぶことをお勧めします。

■◎●名所・旧跡

歴史と文化が交差するこのエリアには、見どころの多い名所や旧跡が点在しています。地域の歴史を感じながら散策を楽しむことができます。

●【武蔵国分寺跡】（徒歩1.8km）  

『武蔵国分寺跡』は、奈良時代に創建された国分寺の跡地で、国の重要文化財に指定されています。広大な敷地内には、古代の建物の基礎や遺構が保存されており、歴史の息吹を感じることができます。歴史ファンにとっては必見のスポットであり、散策をしながら古代の日本に思いを馳せることができます。

●【お鷹の道・真姿の池湧水群】（徒歩2.0km）  

『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、国分寺市にある自然豊かな湧水群で、湧き出る清水が美しい景観を作り出しています。古くから湧水地として知られ、周囲には散策路が整備されており、自然と触れ合うことができます。静かな環境の中で、心を落ち着けて散策を楽しむことができる、癒しのスポットです。

●【高安寺】（徒歩3.2km）  

『高安寺』は、府中市片町に位置する歴史的な寺院で、地域に根ざした信仰の場として親しまれています。境内には、季節ごとの花々が咲き誇り、訪れる人々を和ませます。また、古くからの伝統行事も多く開催されており、地域の文化に触れることができる貴重な場所です。

■◎●まとめ

府中・国立エリアは、豊かな自然と文化が調和し、歴史を感じることができる魅力的な地域です。周辺には、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、知識を深める文化施設、そして歴史的な名所が揃っており、ここでの生活は心豊かなものとなるでしょう。このエリアで新しい生活を始めることで、日常に新たな発見と喜びをもたらしてくれること間違いありません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・南武線「谷保」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 15,966人・直線距離: 1,260m  

2・中央本線, 武蔵野線「西国分寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 44,126人・直線距離: 1,472m  

3・中央本線「国立」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 77,026人・直線距離: 1,472m  

4・武蔵野線「北府中」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 24,836人・直線距離: 1,599m  

5・南武線「西府」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 17,096人・直線距離: 1,985m  

6・南武線「矢川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 13,614人・直線距離: 2,366m  

7・西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 30,756人・直線距離: 2,419m  

8・中央本線「国分寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 156,844人・直線距離: 2,480m  

9・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 52,710人・直線距離: 2,480m  

10・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 68,479人・直線距離: 2,502m  

11・南武線「分倍河原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 61,148人・直線距離: 2,509m  

12・西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,082人・直線距離: 2,550m  

13・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 62,507人・直線距離: 2,814m  

14・南武線「西国立」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 15,998人・直線距離: 3,049m  

15・南武線, 武蔵野線「府中本町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 21,608人・直線距離: 3,121m

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～近隣公示地価・基準地価～

1.  

【標準地番号】府中5-6  

【調査基準日】2023/7/1  

【所在地】東京都府中市北山町三丁目23番6外  

【交通施設・距離】国立駅から1700m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】住宅, 事務所  

【周辺土地利用】店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域  

【価格】304,000円/㎡  

【地積】184㎡  

【前面道路状況】東 10.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.5%  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】80% / 200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区

2.  

【標準地番号】東京府中-9  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都府中市北山町四丁目20番3  

【交通施設・距離】西国分寺駅から1400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【価格】296,000円/㎡  

【地積】112㎡  

【前面道路状況】西 4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

3.  

【標準地番号】国立-4  

【調査基準日】2023/7/1  

【所在地】東京都国立市東三丁目12番29  

【交通施設・距離】国立駅から1200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

【価格】388,000円/㎡  

【地積】117㎡  

【前面道路状況】南 5.5m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 2.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区

4.  

【標準地番号】国立-11  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都国立市東三丁目12番29  

【交通施設・距離】国立駅から1200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

【価格】399,000円/㎡  

【地積】117㎡  

【前面道路状況】南 5.5m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 2.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心地よい暮らしが叶う新築一戸建て「ハートフルタウン調布深大寺北町6丁目」】

京王線「調布」駅からバスで12分、JR中央線「三鷹」駅からバスで17分、さらに「山野」停留所から徒歩6分という絶好のロケーションに位置する新築一戸建て「ハートフルタウン調布深大寺北町6丁目」。静かな住宅街にありながら、都心へのアクセスも抜群で、自然豊かな環境が魅力です。

■【利便性と自然の調和】

この物件の大きな魅力の一つは、2つの主要路線が利用可能であることです。京王線「調布」駅とJR中央線「三鷹」駅を使えば、都心への通勤や週末のお出かけもスムーズです。さらに、徒歩圏内には緑豊かな神代植物公園があり、自然を感じながらの散策やリフレッシュが可能です。休日には家族で公園を訪れ、四季折々の風景を楽しむことができるでしょう。

■【家族との絆を深める機能的な住まい】

この住まいの設計は、家族とのコミュニケーションを大切にする方にぴったりです。特に、対面式のキッチンは家族の団らんの中心となる場所。リビングで遊ぶお子様の様子を見ながら料理をしたり、家族と会話を楽しむことができます。キッチンの収納スペースも充実しており、使い勝手の良さが日々の生活を快適にしてくれるでしょう。

■【快適な生活を支える設備】

洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台が設置されており、鏡の裏には収納スペースがたっぷりとあります。小物や化粧品などをすっきりと整理できるので、朝の忙しい時間でも効率よく準備が進められます。さらに、ノズルが伸びる仕様になっているので、掃除も簡単で、いつも清潔に保つことが可能です。

■【上質な空間が広がる居室】

リビング以外の居室も、ナチュラルな木目と上品な色合いで統一されており、心地よい空間が広がっています。お子様の成長に合わせて部屋割りを変更したり、書斎やゲストルームとして使用したりと、様々な用途に対応できるデザインです。どの部屋も、家族それぞれの時間を大切にしながらも、居心地の良さを感じられるような空間づくりがされています。

■【家の第一印象を決める玄関】

玄関は住まいの顔とも言える場所です。この物件では、鏡面仕様の玄関が採用されており、外出前に身だしなみを整えるのに便利です。さらに、親子扉の玄関ドアは、広々とした開口部を提供し、大きな荷物の出し入れや掃除の際にも便利です。

■【住宅性能評価取得で安心の住まい】

「ハートフルタウン調布深大寺北町6丁目」は、住宅性能評価で4分野6項目において最高等級を取得しています。特に耐震等級3（倒壊防止・損傷防止）は、地震に強い家であることを示しており、安心して長く住み続けることができます。また、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級など、安全性と健康に配慮した設計が特徴です。

■【外観と庭が織り成す調和の美】

外観は、時代に左右されないシンプルでありながら洗練されたデザインが特徴です。南向きの庭は、十分な広さがあり、日当たりも良好です。ガーデニングが好きな方には、四季折々の花や植物を楽しむことができる空間となるでしょう。青空の下、家族で過ごす庭の時間は、日常の喧騒を忘れさせてくれる安らぎのひとときとなるはずです。

■【リビングで感じる温もりと光のハーモニー】

リビングは、柔らかな木目調のフローリングが特徴で、陽光が差し込むとさらに温かみを感じられる空間となります。家族が集まる場所として、自然光と木のぬくもりが調和し、心からリラックスできる空間が広がっています。インテリアを工夫することで、自分たちだけの特別な居心地の良さを作り上げる楽しさもあります。

■【堂々完成！見学可能な現地】

この新築一戸建てはすでに完成しており、実際に現地で日当たりや間取りを確認することが可能です。現地に足を運ぶことで、住まいの魅力を実際に体感し、生活のイメージを膨らませることができるでしょう。早くも1棟がご成約となっており、残りわずかとなっています。気になる方は、早めの見学をお勧めします。

【結びに】

「ハートフルタウン調布深大寺北町6丁目」は、便利さと自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住まいです。家族の絆を深め、安心して暮らせる住宅性能を備えたこの物件で、新しい生活をスタートしてみませんか？ご見学は随時受け付けておりますので、ぜひ一度現地でその魅力を確かめてみてください。。

【物件概要】

■所在地／東京都調布市深大寺北町6丁目  

■交通／京王線『調布』駅バス12分、JR中央線『三鷹』駅バス17分、「山野」停歩6分  

■総棟数／4棟  

■今回販売棟数／3棟  

■建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■その他の地域・地区／第一種高度地区  

■建ぺい率／40％  

■容積率／80％  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■防火指定／22条区域  

■設備／東京電力・公営水道・都市ガス・本下水  

■接道／東側4.5m公道（法42条1項1号）  

■完成年月／2024年7月  

■その他／共用部分あり・現況有姿売買  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※帖数はPSを含みます。  

※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。  

※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

◎●販売中の各棟詳細

～A号棟～  

価格：成約済

土地面積：90.65㎡(27.42坪)  

建物面積：72.44㎡(21.90坪)  

建築確認番号：第HPA-24-02413-1号  

間取り：3LDK+ロフト+カースペース

～B号棟～  

価格：成約済

土地面積：92.79㎡(28.06坪)  

建物面積：73.80㎡(22.31坪)  

建築確認番号：第HPA-24-02414-1号  

間取り：3LDK+ロフト+WIC+カースペース

～D号棟～  

価格：成約済

土地面積：92.55㎡(27.99坪)  

建物面積：73.80㎡(22.31坪)  

建築確認番号：第HPA-24-02416-1号  

間取り：3LDK+ロフト+WIC+カースペース

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：西武多摩川線『多磨駅』西口 徒歩2.8km  

・利用駅：西武多摩川線『新小金井駅』出口 徒歩3.3km  

・バス停：小田急バス『山野』 徒歩391m

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：グルメシティ神代店 徒歩603m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン深大寺店 徒歩554m、ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩631m

■金融機関・郵便局  

・郵便局：三鷹大沢郵便局 徒歩697m

■コインパーキング  

・東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩174m  

・エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目 徒歩470m

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩903m、業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.7km  

・ホームセンター：ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩440m、コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.1km  

・家電：ノジマ三鷹東八店 徒歩1.9km、コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.0km  

・衣料品店：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩851m、ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.2km  

・飲食店：ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩384m、バーミヤン深大寺店 徒歩475m

■病院  

・一般病院：  

　- 内科：工藤ハートフル・クリニック 徒歩581m  

　- 消化器科：野崎医院 徒歩1.2km  

　- 小児科：工藤ハートフル・クリニック 徒歩581m  

　- 外科：萩原医院 徒歩831m  

　- 眼科：植村眼科医院 徒歩1.1km  

　- 耳鼻咽喉科：おかだ耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

　- 皮膚科：工藤ハートフル・クリニック 徒歩581m  

　- 泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩855m  

・歯科病院：中川歯科医院 徒歩835m

■介護施設  

・老人保健施設：介護老人保健施設 花水木 徒歩1.2km  

・有料老人ホーム：アズハイム三鷹 徒歩943m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：長久寺学園幼稚園 徒歩645m  

・保育園（認可）：大沢台保育園 徒歩832m、深大寺保育園 徒歩895m、三鷹ちしろの木保育園 徒歩982m  

・小学校：北ノ台小学校 徒歩1.1km、大沢台小学校 徒歩980m、第二小学校 徒歩1.1km  

・中学校：神代中学校 徒歩3.2km、第七中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：調布北高等学校 徒歩855m

■公共施設  

・市区役所・福祉センター：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩998m、調布市役所 徒歩3.5km、調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km  

・公園：山野公園 徒歩442m、雑木林公園 徒歩762m、大沢青少年広場 徒歩918m  

・警察署・交番：三鷹警察署大沢交番 徒歩692m、三鷹警察署野崎交番 徒歩1.1km  

・消防署：三鷹消防署大沢出張所 徒歩962m

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【新たな生活を彩る、深大寺エリアの魅力的なスポットガイド】

『深大寺エリア』は、都心からのアクセスが良好でありながら、豊かな自然環境と歴史的な背景に囲まれた地域です。このエリアには、家族で楽しめる公園から、趣味やスポーツを充実させる施設、さらに文化や教育を支える場まで、多彩なスポットが揃っています。ここでは、これらの魅力的なスポットについて、詳しくご紹介いたします。

■◎●お出かけスポット

深大寺エリアには、自然と触れ合えるお出かけスポットが豊富です。特に、家族での休日やペットとの散歩に最適な場所が数多くあります。

●【山野公園】（徒歩442m）  

『山野公園』は、深大寺北町に位置する自然豊かな公園です。広々とした芝生広場や遊具があり、小さなお子様から大人まで、ゆったりとした時間を過ごすことができます。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が楽しめる、季節ごとの美しさが魅力です。忙しい日常を忘れ、自然の中でリフレッシュできる絶好のスポットです。

●【東京都神代植物公園】（徒歩1.3km）  

『東京都神代植物公園』は、深大寺北町に広がる都立公園で、四季折々の花々や樹木が楽しめます。バラ園や温室など、多種多様な植物が整然と配置されており、植物好きにはたまらない場所です。特に、春のバラフェスタや秋の紅葉ライトアップは、訪れる人々を魅了します。また、ゆったりと散策を楽しむだけでなく、園内にあるカフェでのんびりと過ごすのもお勧めです。

●【神代植物公園 ドッグラン】（徒歩1.5km）  

『神代植物公園 ドッグラン』は、ペット連れの方にとって嬉しいスポットです。広々としたドッグランでは、ワンちゃんたちがのびのびと遊ぶことができ、飼い主同士の交流の場にもなっています。愛犬との楽しい時間を過ごした後は、植物公園内を散策し、自然を満喫することもできます。

■◎●趣味・スポーツ施設

深大寺エリアには、健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設が充実しています。日々の運動習慣を楽しみながら続けることができる環境が整っています。

●【調布市総合体育館】（徒歩1.2km）  

『調布市総合体育館』は、最新の設備が整ったスポーツ施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球など、様々なスポーツを楽しむことができます。また、フィットネスジムやプールも併設されており、個々のニーズに合わせた運動が可能です。地域のスポーツイベントや大会も頻繁に開催されており、スポーツを通じた交流の場としても活用されています。

●【大沢野川グラウンドテニスコート】（徒歩1.9km）  

『大沢野川グラウンドテニスコート』は、テニス愛好者にとって理想的な施設です。初心者から上級者まで幅広く利用でき、練習や試合を楽しむことができます。また、周囲の自然環境も美しく、リラックスしながらテニスを楽しむことができます。週末のレクリエーションとして、家族や友人と訪れるのに最適です。

●【大沢コミュニティ・センター】（徒歩1.5km）  

『大沢コミュニティ・センター』は、地域の交流の場として広く利用されています。趣味のクラブ活動や地域イベントが定期的に開催されており、誰もが気軽に参加できます。特に、高齢者向けの健康講座や、子ども向けの工作教室など、幅広い世代が楽しめるプログラムが充実しています。地域に根ざした温かなコミュニティがここにはあります。

■◎●文化・教育施設

文化や教育に関心がある方にとって、深大寺エリアには魅力的な施設が揃っています。知識を深めたり、新たな学びを得る場として最適です。

●【調布市立図書館 深大寺分館】（徒歩971m）  

『調布市立図書館 深大寺分館』は、地域住民に愛される図書館です。静かな環境で読書や学習ができるほか、子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの講演会など、多彩なプログラムが開催されています。幅広いジャンルの書籍が揃っており、知識欲を満たす場所として最適です。

●【国立天文台 4D2Uドームシアター】（徒歩893m）  

『国立天文台 4D2Uドームシアター』は、宇宙の神秘を体感できる施設です。最新の4D技術を駆使したドームシアターでは、宇宙の広がりや天体の動きをリアルに体験できます。子どもから大人まで、科学に興味のある方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。天文学の世界に引き込まれること間違いありません。

●【神代植物公園 植物多様性センター】（徒歩1.1km）  

『神代植物公園 植物多様性センター』は、植物の多様性を学ぶことができる施設です。ここでは、植物の保全や育成に関する展示が行われており、環境教育の場としても重要な役割を果たしています。植物についての知識を深め、自然の大切さを再認識できる場所です。

■◎●名所・旧跡

深大寺エリアから少し足を伸ばせば、歴史と文化を感じられる名所や旧跡が点在しています。これらの場所を訪れることで、より深い地域の魅力を体感できるでしょう。

●【井の頭恩賜公園】（徒歩5.1km）  

『井の頭恩賜公園』は、武蔵野市に位置する都内でも有数の広大な公園です。美しい池を中心に広がる自然は、四季折々の風景を楽しむことができ、散策やピクニックに最適です。また、公園内には動物園やボート場もあり、家族連れにも人気のスポットです。週末のレジャーとして、少し足を伸ばして訪れてみるのはいかがでしょうか。

●【東郷寺】（徒歩5.2km）  

『東郷寺』は、府中市にある歴史的なお寺です。東郷平八郎元帥の別荘があった場所で、彼の遺品や関連資料が展示されています。庭園も美しく、静かな環境の中で日本の伝統と歴史を感じることができます。歴史好きの方や、静かな時間を過ごしたい方におすすめのスポットです。

●【烏山寺町】（徒歩5.5km）  

『烏山寺町』は、世田谷区北烏山にある寺院群で、歴史的な建物が数多く残っています。江戸時代から続くお寺が集まり、その風情ある佇まいは、まるでタイムスリップしたかのような感覚を味わえます。歴史と文化が交差するこの場所は、心を落ち着かせ、ゆっくりとした時間を過ごすのにぴったりです。

■◎●まとめ

深大寺エリアは、自然、文化、スポーツがバランス良く揃った地域であり、居住者に豊かな生活を提供します。家族で楽しめる公園やスポーツ施設、学びの場としての文化施設、そして歴史を感じられる名所まで、多彩な魅力が詰まっています。新しい生活をこのエリアで始めることで、

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・西武鉄道多摩川線「多磨」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 2,338m  

2・西武鉄道多摩川線「新小金井」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,445m  

3・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 2,617m  

4・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,633m  

5・中央本線「武蔵境」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 2,644m  

6・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 2,690m  

7・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,936m  

8・中央本線「東小金井」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 3,138m  

9・中央本線,総武・中央緩行線「三鷹」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 142,798人・直線距離: 3,163m  

10・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 3,242m  

11・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 3,295m  

12・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 3,316m  

13・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,424m  

14・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,444m  

15・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 3,688m  

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～近隣公示地価・基準地価～

1.  

【標準地番号】調布-12  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

【交通施設・距離】調布駅から3500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

【価格】266,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路状況】西 4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.5% : 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

2.  

【標準地番号】三鷹5-10  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都三鷹市野崎4丁目225番5  

【交通施設・距離】武蔵境駅から2700m  

【用途区分】準住居地域  

【利用現況】店舗  

【周辺土地利用】ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

【価格】408,000円/㎡  

【地積】297㎡  

【前面道路状況】北 30.0m 都道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.0% 台形  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60% / 200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域

3.  

【標準地番号】調布-7  

【調査基準日】2023/7/1  

【所在地】東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

【交通施設・距離】調布駅から3300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

【価格】256,000円/㎡  

【地積】208㎡  

【前面道路状況】南東 4.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域, 高度地区

4.  

【標準地番号】三鷹-17  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

【交通施設・距離】調布駅から3600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】空地  

【周辺土地利用】住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

【価格】269,000円/㎡  

【地積】138㎡  

【前面道路状況】南 4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.2%  

【建物構造】その他  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】新築一戸建｜自然と便利さが調和した理想の住まい

◎都市の利便性と自然の豊かさを両立した住環境◎

京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩6分の距離に位置する【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】は、都市生活の利便性と自然の豊かさが見事に調和した、新築一戸建てのプロジェクトです。この物件は、周囲の美しい自然環境と、日々の生活を便利にする充実した設備が自慢です。近隣には多摩川緑地公園があり、家族でのピクニックやウォーキング、スポーツなどを楽しめる、子育て世代にも理想的な環境が整っています。公園までは徒歩わずか11分で、季節の移り変わりを感じながら、毎日の散歩を楽しむことができるでしょう。

■駅近でありながら静寂を保つ好立地■

【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】は、京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩6分、そして急行停車駅「調布」駅へも徒歩16分という、非常に便利な立地にあります。この距離感は、毎日の通勤や通学にも非常に便利で、都心へのアクセスも良好です。一方で、物件周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで落ち着いた住環境が確保されています。南西道路に面しているため、日当たりが非常に良く、明るい陽射しが差し込む住まいです。さらに、緑道に面しており、窓からは四季折々の自然の風景を楽しむことができる点も大きな魅力です。

■広々とした空間と充実した設備■

この新築一戸建ては、土地面積約34.55坪、建物面積約32.30坪のゆとりある4LDKプランを採用しています。リビングダイニングキッチン（LDK）は約17.75帖あり、家族が集まる憩いの場として十分な広さを誇ります。特にリビングの天井は開放感あふれる折上天井仕様で、空間をより一層広く感じさせてくれます。キッチンは対面式で、家族との会話を楽しみながら料理をすることができるため、家族団らんのひとときを大切にする方には最適です。キッチンにはパントリーが設けられており、食材やキッチン用品を効率よく収納することが可能です。

玄関には広々とした土間スペースと大型のファミリークロークを備えています。土間は、家族全員の靴やアウトドア用品などを収納するのに十分なスペースを提供し、クロークには季節ごとの衣類や日常の小物類を収納することができ、家全体をすっきりと保つことができます。また、ロフトや各居室に設けられたクローゼット、床下収納など、収納スペースが豊富で、家族全員の荷物を整理整頓することが容易です。

■住まいの快適さを追求した先進的な設備■

この物件には、家族の生活をより快適にするための設備が充実しています。リビングには床暖房が完備され、冬の寒い日でも家族が温かく過ごせる環境が整っています。キッチンには食器洗浄乾燥機が備え付けられており、家事の負担を軽減します。浴室には暖房乾燥機能が付いており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるほか、冬場の入浴も快適です。さらに、リビングにはエアコンが設置されており、夏は涼しく、冬は暖かい空間を提供します。全居室にはLED照明が設置されており、長寿命かつエネルギー効率が高い照明を実現しています。

また、この物件は地震対策も万全です。耐震等級3を取得予定であり、繰り返しの地震に強い制震ダンパーが標準装備されています。これにより、家族の安全をしっかりと守ることができます。防犯面でも安心の設備が整っており、玄関ドアには防犯断熱仕様が施されているほか、全窓にはハイブリッドサッシが採用されています。これにより、外部からの侵入を防ぐだけでなく、断熱性も高められています。

■周辺環境と生活利便性■

【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】の周辺には、子育て世代にとって嬉しい教育施設や生活利便施設が揃っています。徒歩圏内には、小学校や中学校、保育園があり、子供たちの通学にも安心です。また、近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ショッピングモールなどがあり、日々の買い物にも困りません。さらに、郵便局やクリニック、公園なども近隣にあり、生活全般にわたって便利な環境が整っています。

◎まとめ◎

【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】は、自然と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。広々とした空間、充実した設備、そして安全性と快適性を追求した設計が、家族全員の生活をより豊かにします。都心へのアクセスも良好でありながら、静かで緑豊かな環境の中で、心地よい生活を送りたい方にとって、この物件は最良の選択となるでしょう。ぜひ一度、現地でその魅力を実感してみてください。完成済みのため、いつでも内覧可能です。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

■物件名：1号棟

◎価格：成約済

◎土地面積：114.24㎡（34.55坪）  

◎建物面積：106.81㎡（32.30坪）  

◎建築確認番号：第R05SHC128608号  

◎間取り：4LDK＋ロフト＋パントリー＋カースペース

■所在地：東京都調布市多摩川7丁目

■交通：京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩6分、「調布」駅まで徒歩16分  

■総区画数：1棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率：50％  

■容積率：100％  

■その他法令：第一種高度地区、準防火地域  

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

■接道状況：南西4.1m公道  

■完成予定：2024年3月中旬  

■引渡予定：2024年4月上旬  

■備考：航空法（150m）、都市計画施設（第1号調布多摩川緑地）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 徒歩422m  

・利用駅: 南武線「稲田堤」駅 - 徒歩3.6km  

・バス停: 京王バス「多摩川七丁目」 - 徒歩175m

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア: ローソン調布多摩川店 - 徒歩207m  

・コンビニエンスストア: ローソン京王多摩川駅店 - 徒歩417m

■金融機関・郵便局  

・金融機関: 昭和信用金庫多摩川支店 - 徒歩371m  

・郵便局: 調布小島郵便局 - 徒歩320m

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング: ナビパーク調布多摩川第3 - 徒歩238m  

・コインパーキング: 公社駐車場多摩川七丁目 - 徒歩240m  

・カーシェア: タイムズカーURシティハイツ調布小島町 - 徒歩449m  

・カーシェア: カレコリパーク調布小島町3丁目（自転車可） - 徒歩580m

■ショッピング施設  

・ショッピングモール: トリエ京王調布 - 徒歩1.4km  

・ショッピングモール: 調布PARCO - 徒歩1.4km  

・専門店: 調布パルコ - 徒歩1.4km  

・専門店: 業務スーパー調布小島町店 - 徒歩1.7km  

・ホームセンター: DCM調布店 - 徒歩1.6km  

・家電: ビックカメラ京王調布店 - 徒歩1.3km  

・家電: ノジマ調布パルコ店 - 徒歩1.4km  

・衣料品店: ファッションセンターしまむら調布Tokyu店 - 徒歩996m  

・衣料品店: 洋服の青山調布駅南口店 - 徒歩1.1km  

・飲食店: バーミヤン調布駅南店 - 徒歩865m  

・飲食店: すし銚子丸調布店 - 徒歩1.1km

■病院  

・一般病院（内科）: ふかざわクリニック - 徒歩375m  

・一般病院（消化器科・外科）: 悠翠会うえまつクリニック - 徒歩913m  

・一般病院（小児科）: 桐生クリニック - 徒歩911m  

・一般病院（眼科）: オキタ診療室 - 徒歩967m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）: スリープクリニック調布 - 徒歩1.1km  

・一般病院（皮膚科）: わかさクリニック調布 - 徒歩895m  

・一般病院（泌尿器科）: 小針クリニック - 徒歩905m  

・歯科病院: 小林歯科医院 - 徒歩229m

■介護施設  

・有料老人ホーム: そんぽの家 調布多摩川 - 徒歩865m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・保育園: みずべの保育園 - 徒歩464m  

・保育園: 京王キッズプラッツ多摩川 - 徒歩569m  

・保育園: グローバルキッズ調布園 - 徒歩808m  

・小学校: 布田小学校 - 徒歩709m  

・小学校: 富士見台小学校 - 徒歩870m  

・小学校: 多摩川小学校 - 徒歩991m  

・中学校: 第三中学校 - 徒歩1.9km

■高校  

・高等学校: 調布南高等学校 - 徒歩287m

■公共施設  

・市区役所: 調布市役所 - 徒歩1.2km  

・公園: 多摩川5児童遊園 - 徒歩444m  

・公園: 三丁目児童遊園 - 徒歩583m  

・公園: 古天神公園 - 徒歩753m  

・警察署・交番: 調布警察署京王多摩川駅前交番 - 徒歩495m  

・警察署・交番: 調布警察署布田交番 - 徒歩1.3km

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【調布市の魅力を満喫する！自然、スポーツ、文化が楽しめる理想の住環境】

調布市は、自然と都市の利便性が見事に調和したエリアです。日常生活の中でリフレッシュできるスポットが多く、家族連れからシングルの方まで、誰もが快適に過ごせる環境が整っています。ここでは、調布市周辺の魅力的な名所やスポットについて詳しくご紹介します。

◎お出かけスポット：家族で楽しめる充実の施設

調布市の『多摩川5児童遊園』は、徒歩わずか444mの距離にあり、日常の中で子どもたちが自然と触れ合いながら遊べる場所です。この公園は、家族でのんびりと過ごすのに最適な環境で、地域の子どもたちにとっても人気のスポットです。週末の午後に家族と一緒にピクニックを楽しんだり、友達同士で遊んだりと、子どもたちにとって大切な思い出がたくさん作れる場所です。

また、ショッピング好きには見逃せないのが『トリエ京王調布』と『調布PARCO』です。これらのショッピングモールは、徒歩1.4kmの距離にあり、ファッションからグルメまで幅広い店舗が揃っています。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、何でも揃う便利さが魅力です。また、映画館やカフェも充実しているため、買い物の合間にリラックスする場所としても最適です。

◎趣味・スポーツ施設：健康的なライフスタイルをサポート

スポーツ好きの方には、調布市内にある多彩なスポーツ施設が揃っています。『京王テニスクラブ』は、徒歩239mという好立地にあり、初心者から上級者まで幅広いレベルの方がテニスを楽しむことができます。緑豊かな環境の中で、汗を流しながらリフレッシュできる場所です。

『調布市民プール』は、徒歩736mの距離にあり、年間を通して利用できる温水プールが魅力です。日常的な健康維持やリフレッシュにぴったりで、家族連れにも大変人気があります。子どもから大人まで楽しめる施設が整っており、定期的なプール通いで健康的な生活を送ることができます。

また、『東宝調布スポーツパーク』は、徒歩1.7kmの距離にあり、サッカーやフットサルなど、さまざまなスポーツを楽しむことができる広大な施設です。プロの試合が行われることもあり、スポーツ観戦を楽しむこともできます。友人と一緒に汗を流しながら、充実した休日を過ごすことができる場所です。

◎文化・教育施設：知識と感性を育む場

調布市は、文化と教育の面でも恵まれた環境が整っています。『調布市郷土博物館』は、徒歩679mの距離にあり、地元の歴史や文化に触れることができる貴重な施設です。子どもたちの学びの場として、また、大人の教養を深める場としても最適です。歴史的な展示や資料が充実しており、地域の文化に対する理解を深めることができます。

『調布市文化会館たづくり』と『調布市立中央図書館』は、徒歩1.2kmの距離にあり、調布市民の文化的な活動の中心地となっています。文化会館では、コンサートや演劇、講演会などさまざまなイベントが開催されており、地域の人々が集い、交流する場所となっています。また、中央図書館は、多くの蔵書を誇り、静かな環境で読書や学習を楽しむことができます。特に、子ども向けのイベントや読み聞かせ会が定期的に開催されており、家族で訪れるのにも最適です。

◎名所・旧跡：歴史を感じる散策スポット

歴史に興味がある方にとって、調布市近郊には多くの名所や旧跡が点在しています。『旧北村家住宅』や『旧伊藤家住宅』、『旧江向家住宅』は、いずれも川崎市多摩区に位置し、徒歩で6km以上の距離にありますが、訪れる価値のある歴史的建造物です。これらの住宅は、かつての生活様式や建築技術を今に伝えており、見学することで日本の伝統的な文化や歴史を深く学ぶことができます。特に、歴史好きの方にはたまらないスポットです。

調布市は、自然、スポーツ、文化、歴史が融合した素晴らしい環境が整っています。日々の生活に彩りを加えるさまざまなスポットが、皆さまを待っています。家族で楽しめる公園やショッピングモールから、健康をサポートするスポーツ施設、さらに知識を深める文化施設まで、誰もが満足できる充実した生活を送ることができるでしょう。そんな調布市で、新たな生活をスタートしてみませんか？日常の中に豊かな体験が広がるこのエリアで、理想の住まいを見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 399m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,094m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,100m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,242m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,281m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,706m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,797m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,802m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,877m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,338m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,494m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,714m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,065m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,277m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,415m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 調布-31  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市多摩川6丁目29番2  

交通: 京王多摩川駅 700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 316,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

②標準地番号: 調布5-4  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市多摩川5丁目6番2  

交通: 京王多摩川駅 0m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺土地の利用状況: 小規模店舗、併用共同住宅等が混在する商業地域  

価格: 486,000円/㎡  

地積: 88㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 80%/400%  

法規制: 防火地域, 市街化区域

③標準地番号: 調布-34  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市小島町3丁目52番66  

交通: 調布駅 880m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 432,000円/㎡  

地積: 115㎡  

前面道路の状況: 北 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

④標準地番号: 調布-24  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市多摩川4丁目20番3  

交通: 京王多摩川駅 420m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域  

価格: 292,000円/㎡  

地積: 208㎡  

前面道路の状況: 南東 4.0m 私道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【クレイドルガーデン調布市深大寺南町第5】新築一戸建｜緑豊かな環境と交通の利便性を両立した、最後の1邸

■最終1邸宅！見学会開催中の魅力的な新築一戸建

深大寺周辺の豊かな自然に囲まれた、閑静でありながら利便性の高い住宅地に、新たな家族の拠り所として理想的な住まいが誕生しました。この度ご紹介するのは、クレイドルガーデン調布市深大寺南町第5の新築一戸建てです。京王線とJR中央線の2路線が利用可能で、都心へのアクセスも良好な立地にあります。この物件は、最終1邸宅という希少価値が高く、すぐに入居可能な点でも注目を集めています。

◎緑豊かな深大寺周辺の魅力

この物件の大きな特徴は、深大寺周辺の自然環境です。深大寺は、四季折々の美しい風景を楽しめる名所であり、家族での散策やリフレッシュに最適な場所です。周辺には公園や緑地が点在し、都市にいながらも豊かな自然を感じられる環境が整っています。また、静かな住宅地でありながら、駅や主要なバス停へのアクセスが良好なため、生活の利便性も兼ね備えています。

●家族の絆を深めるリビングイン階段

リビングイン階段は、家族のコミュニケーションを自然に促すデザインが魅力です。階段を中心に家族が集まり、顔を合わせる機会が増えることで、家庭内の絆が深まるでしょう。リビングには大きな窓が設けられており、日中はたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。また、2面採光の設計により、風通しも良く、常に快適な居住環境が保たれます。

■快適な生活を支える充実の設備

この物件は、家族が快適に過ごすための設備が充実しています。例えば、浴室には浴室乾燥機と暖房が備わっており、寒い季節でも暖かく快適なバスタイムを過ごせます。さらに、浴室には窓があるため、自然換気ができる点も衛生的です。キッチンは対面式で、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができる設計です。システムキッチンには、料理がスムーズに進むよう工夫が凝らされており、日々の家事を楽しく効率的に行えるでしょう。

●将来を見据えた省エネ設備

この物件には、エコな生活を支えるための省エネ設備が取り入れられています。特に注目したいのがEV車充電設備です。電気自動車の普及が進む中で、自宅に充電設備を備えていることは大きなメリットです。さらに、省エネ給湯器を導入しており、光熱費を抑えながらも快適な生活を維持することができます。

◎安心と安全を守るセキュリティ

家族の安全を守るために、物件には最新のセキュリティ設備が整っています。例えば、ＴＶモニタ付インターホンが標準装備されており、来客の確認ができるため安心です。また、都市ガスの供給により、災害時にも安定した生活が送れるよう配慮されています。さらに、整形地であることから、家の耐久性や安全性にも優れており、長期にわたって安心して住むことができます。

■周辺施設とアクセスの良さ

この物件は、都市近郊でありながらも緑豊かな環境に立地しており、小学校が徒歩10分以内と子育て世代にも安心です。また、京王線「調布」駅やJR中央線「三鷹」駅へのアクセスも良好で、バス停「青渭神社」からはそれぞれ7分、16分と通勤通学にも便利な立地です。平坦な地形に位置しているため、徒歩や自転車での移動も快適です。

●魅力的な間取りと空間設計

物件の間取りは、土地面積83.64m2に対して建物面積が66.82m2と、無駄のない効率的な設計が施されています。2階建ての住宅で、各部屋が使いやすいレイアウトとなっており、リビングダイニングキッチン（LDK）を中心に家族の交流を深める空間が広がります。また、ウォークインクローゼット（WIC）や床下収納が備わっており、収納スペースも豊富です。これにより、日常生活の中で物が溢れず、スッキリとした居住環境を維持することができます。

■結び

クレイドルガーデン調布市深大寺南町第5の新築一戸建は、家族の暮らしを豊かにするための要素が詰まった理想的な住まいです。自然環境と都市の利便性を兼ね備えた立地、充実した設備と快適な間取り、そして安心のセキュリティが整っており、すぐに新しい生活をスタートすることができます。この機会に、ぜひ現地をご見学いただき、実際の住み心地を確かめてください。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：83.64㎡

建物面積：66.82㎡

建築確認番号：第R05SHC120210号

間取り：3LDK

■所在地：調布市深大寺南町4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス7分「青渭神社」停歩8分、JR中央線「三鷹」駅バス16分「青渭神社」停歩8分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■他の法令上の制限：第一種高度地区、絶対高さ10m、宅地造成工事規制区域、防火指定なし

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 京王京王線/柴崎駅 北口2.0 km  

・利用駅: 京王京王線/国領駅 北口2.1 km  

・バス停: 京王バス/深大寺小学校 576 m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア: セブンイレブン晃華学園前店 604 m  

・コンビニエンスストア: ファミリーマート深大寺南町店 611 m

■コインパーキング

・名鉄協商パーキング調布深大寺 558 m

■ショッピング施設

・ショッピングモール: キテラタウン調布 1.8 km  

・ショッピングモール: ココスクエア 2.2 km  

・専門店: 業務スーパー柴崎店 1.3 km  

・専門店: 業務スーパー深大寺東町店 1.5 km  

・ホームセンター: コーナンPRO三鷹東八店 2.4 km  

・家電: ノジマキテラタウン調布店 1.8 km  

・家電: ノジマ調布パルコ店 2.3 km  

・衣料品店: ワークマンプラス調布深大寺店 502 m  

・衣料品店: 西松屋調布佐須店 857 m  

・飲食店: ステーキガスト深大寺店 1.6 km  

・飲食店: ビッグボーイ調布富士見町店 1.9 km

■病院

・一般病院（内科）: らくえん深大寺診療所 651 m  

・一般病院（消化器科）: 村越内科 1.1 km  

・一般病院（小児科）: 安賀医院 1.3 km  

・一般病院（外科）: ふじかわクリニック 875 m  

・一般病院（眼科）: なかむら眼科・形成外科 875 m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）: じんだい耳鼻咽喉科 875 m  

・一般病院（皮膚科）: ふじかわクリニック 875 m  

・一般病院（産婦人科）: 金子レディースクリニック 1.2 km  

・歯科病院: 中北歯科診療所 875 m  

・歯科病院: ゆうデンタルクリニック 875 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホームらくえん深大寺 653 m  

・有料老人ホーム: まどか深大寺 1.4 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園: 晃華学園マリアの園幼稚園 557 m  

・保育園: こどもヶ丘保育園上鷺宮園 570 m  

・保育園: ぽけっとランド深大寺保育園 573 m  

・保育園: 調布城山保育園 728 m  

・小学校: 深大寺小学校 572 m  

・小学校: 晃華学園小学校 603 m  

・小学校: 柏野小学校 798 m  

・中学校: 神代中学校 1.1 km  

・中学校: 晃華学園中学校 550 m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校: 晃華学園高等学校 551 m

■公共施設

・市区役所: 調布市深大寺地域福祉センター 1.5 km  

・市区役所: 調布市神代出張所 1.9 km  

・市区役所: 調布市市民プラザあくろす 2.1 km  

・公園: 深大寺自然広場 371 m  

・公園: 柴崎公園 855 m  

・公園: 佐須公園 977 m  

・警察署・交番: 調布警察署深大寺交番 494 m

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【魅力的な周辺施設のご紹介：自然と文化が交錯する理想のロケーション】

◎お出かけスポット

日常の喧騒を忘れ、豊かな自然に囲まれた環境でリフレッシュできるスポットが数多く存在します。この地域の魅力は、徒歩圏内にある自然の美しさと静けさを存分に楽しめることです。

■調布市野草園（378m）

『調布市野草園』は、四季折々の草花が咲き誇る自然の楽園です。散歩道を歩きながら、季節ごとの美しい景色を楽しむことができ、特に春には桜やツツジが見事に咲き誇ります。自然の息吹を感じながら、心身ともにリフレッシュするには最適のスポットです。

■深大寺自然広場（371m）

わずか徒歩数分の場所に広がる『深大寺自然広場』は、家族連れに人気の憩いの場です。広々とした敷地内には、子供たちが自由に遊べるスペースが豊富にあり、ピクニックにも最適です。また、広場の周辺には緑豊かな樹木が立ち並び、季節ごとに異なる風景が訪れる人々を楽しませます。

■深大寺天然温泉湯守の里（1.2km）

少し足を延ばせば、『深大寺天然温泉湯守の里』で極上のリラクゼーションが待っています。歴史ある温泉施設で、疲れた体を癒し、心もリフレッシュすることができます。温泉後には、地元の食材を使った美味しい料理を堪能することもできるため、日常のストレスから解放されるひとときを過ごせます。

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする、趣味やスポーツを楽しめる施設も充実しています。週末や仕事帰りに、気軽に立ち寄ってリフレッシュするのに最適です。

■桜田倶楽部東京テニスカレッジ（1.1km）

『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』では、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートが完備されています。プロフェッショナルなコーチ陣による指導もあり、テニスを本格的に楽しみたい方に最適の環境です。青空の下で体を動かす喜びを存分に味わうことができます。

■調布市総合体育館（1.3km）

『調布市総合体育館』は、バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる施設です。広々とした体育館で、思いっきり体を動かすことができ、健康的な生活をサポートしてくれます。また、各種イベントや大会も開催されており、地域コミュニティとの交流も深められる場所です。

■調布テニスクラブ（1.6km）

『調布テニスクラブ』は、緑豊かな環境の中でテニスを楽しめる人気のスポットです。コートは常に整備されており、快適なプレー環境が整っています。家族や友人と一緒に、楽しい時間を過ごすことができます。

◎文化・教育施設

地域の文化や教育に触れられる施設も充実しており、知的好奇心を満たすことができます。子供から大人まで、幅広い世代が利用できる施設が揃っています。

■調布市立図書館 佐須分館（1.1km）

『調布市立図書館 佐須分館』は、地域の文化拠点として、多くの本や資料が揃っています。静かな環境で読書や学習を楽しむことができ、親子で訪れる方も多く見られます。また、定期的に開催されるイベントやワークショップもあり、地域の人々との交流を深める場ともなっています。

■神代植物公園 植物多様性センター（1.5km）

『神代植物公園 植物多様性センター』では、自然の美しさと植物の多様性に触れることができます。ここでは、国内外の珍しい植物が多数展示されており、園内を散策しながら学びの時間を楽しむことができます。植物好きな方には、特におすすめの場所です。

■国立天文台 三鷹キャンパス（2.4km）

『国立天文台 三鷹キャンパス』は、天文学に興味がある方にとって見逃せないスポットです。宇宙の神秘に触れられる展示やイベントが開催されており、天体観測や星空に関する知識を深めることができます。家族での訪問も楽しく、特に子供たちの学びの場として最適です。

◎名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も数多く点在しており、文化と歴史を感じることができます。遠出しなくても、身近な場所で日本の伝統や歴史に触れることができるのは、この地域ならではの魅力です。

■烏山寺町（4.8km）

『烏山寺町』は、歴史的な寺院が集まるエリアで、古き良き日本の風景を感じることができます。季節ごとに変わる景色とともに、静かで荘厳な雰囲気が漂い、心を落ち着かせてくれる場所です。特に秋の紅葉は見事で、多くの観光客が訪れます。

■井の頭恩賜公園（5.0km）

『井の頭恩賜公園』は、広大な敷地に自然が広がり、都会のオアシスとして親しまれています。公園内には動物園やボート乗り場もあり、家族での一日を楽しく過ごすことができます。また、桜の名所としても有名で、春には多くの花見客で賑わいます。

■東郷寺（6.3km）

『東郷寺』は、歴史ある寺院で、静寂な雰囲気の中に佇んでいます。境内には美しい庭園が広がり、四季折々の花々が彩りを添えています。また、東郷元帥にゆかりのある場所としても知られ、歴史ファンにとっては一見の価値があるスポットです。

このエリアは、自然、スポーツ、文化、そして歴史的名所に恵まれており、日常生活を豊かに彩る多彩な魅力が詰まっています。毎日をアクティブに楽しむことができ、心身ともにリフレッシュできる環境が整っているため、どの世代にもおすすめの地域です。このエリアに住むことで、日常の中で新たな発見や感動が待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,512m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,660m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,739m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,824m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,849m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,568m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,573m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,899m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,067m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,815m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,909m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,978m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 4,014m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 4,088m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 4,121m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 調布-6  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都調布市深大寺南町五丁目22番10  

交通: つつじヶ丘駅 2,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域  

価格: 275,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.5%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

②標準地番号: 調布-32  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市柴崎二丁目27番15  

交通: つつじヶ丘駅 1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格: 330,000円/㎡  

地積: 155㎡  

前面道路の状況: 南東 4.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.5%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

③標準地番号: 調布-5  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市佐須町二丁目12番11  

交通: 布田駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 362,000円/㎡  

地積: 174㎡  

前面道路の状況: 北東 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

④標準地番号: 調布-16  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都調布市柴崎一丁目50番9  

交通: 柴崎駅 800m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 住宅, 作業場  

周辺土地の利用状況: 作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域  

価格: 330,000円/㎡  

地積: 287㎡  

前面道路の状況: 北西 4.8m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 2.5%(奥行き)  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ケイアイスタイル狛江市西野川2期】新築一戸建全2棟 販売1棟｜京王線「柴崎」駅徒歩14分、「つつじヶ丘」駅徒歩17分

◎新たな暮らしの舞台となるのは、狛江市西野川の閑静な住宅街。このエリアは、家族にとって快適で安心な生活を提供する理想的な環境です。今回ご紹介するのは、【ケイアイスタイル狛江市西野川2期】の新築一戸建て住宅で、全2棟のうち最終1棟を販売中です。京王線「柴崎」駅から徒歩14分、「つつじヶ丘」駅からも徒歩17分の距離にあり、都市部へのアクセスも良好です。

■【周辺環境と生活利便性】

家族の皆様にとって、住環境の快適さは重要です。この物件は、小学校・中学校が徒歩15分圏内に位置しており、お子様の通学も安心です。具体的には、『狛江市立緑野小学校』が約950m（徒歩約13分）、『狛江市立第四中学校』が約750m（徒歩約11分）と近隣にあります。また、毎日の買い物に便利な『いなげや狛江東野川店』が約450m（徒歩約6分）、『セブンイレブン調布野川大橋南店』が約500m（徒歩約7分）と、日常生活に必要な施設も充実しています。さらに、『西野川緑地公園』まで徒歩2分という近さも魅力で、緑豊かな環境でリフレッシュできます。

■【物件の特徴と魅力】

この物件の最大の特徴の一つは、南側にバルコニーを配置した設計で、日当たりが非常に良好である点です。これにより、一日中明るい自然光が室内に差し込み、暖かさと開放感を感じられる居住空間が実現されています。また、リビングには吹抜けが設けられており、家族が集う場所として、さらに広がりを感じられる空間になっています。

さらに、建物面積は108.92㎡（32.94坪）とゆとりのある4LDKの間取りで、ファミリー層に最適です。リビング・ダイニングスペースには床暖房を完備しており、寒い季節でも快適に過ごすことができます。約5.0帖のユーティリティスペースも備えており、家事の効率を高めるだけでなく、家族それぞれの活動にも対応可能な使い勝手の良い設計です。

■【交通アクセスと利便性】

この物件は、京王線と小田急線の2沿線を利用可能で、通勤・通学にも非常に便利な立地です。さらに、幅員5.0mの公道に面しており、南道路に位置するため、車の出し入れもスムーズに行えます。駐車スペースは並列2台分確保されているので、車を持つご家庭にも安心です。

■【設備と安全性】

この物件は、フラット35・Sに対応しており、地盤調査も済んでいますので、安心してお住まいいただけます。システムキッチンや浴室乾燥機、床下収納など、現代のライフスタイルに合わせた充実の設備が整っています。また、複層ガラスやTVモニタ付インターホンなど、安全面にも配慮されています。リビング階段や都市ガス、食器洗乾燥機、浄水器など、毎日の生活をさらに豊かにする設備が揃っており、全居室フローリング仕様でお掃除も簡単です。

■【まとめ】

【ケイアイスタイル狛江市西野川2期】の新築一戸建ては、利便性と快適性を兼ね備えた理想的な住まいです。南側道路に面した日当たりの良い立地にあり、小学校・中学校が近く、日々の生活に必要な施設も充実しています。広々とした4LDKの間取りに加え、吹抜けやユーティリティスペースなど、家族が快適に過ごせる工夫が随所に施されています。ぜひこの機会に、新しい生活の拠点としてご検討ください。

内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。実際に現地で物件をご覧いただき、その魅力を体感してみてください。新たな生活がここから始まります。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：120.70㎡(36.51坪)

建物面積：108.92㎡(32.94坪)

建築確認番号：第23UDI1S建07734号

間取り：4LDK

■所在地：狛江市西野川2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩14分、「つつじヶ丘」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年7月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：日影規制4-2.5h 1.5m、第一種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】  

■ 最寄駅  

・京王京王線 柴崎駅 南口 徒歩1.2 km  

■ 利用駅  

・京王京王線 つつじヶ丘駅 南口 徒歩1.4 km  

■ バス停  

・狛江市コミュニティ 野川緑地公園 徒歩91 m

【スーパー・コンビニ等】  

■ スーパーマーケット  

・いなげや狛江東野川店 徒歩461 m  

・サンディつつじヶ丘店 徒歩797 m  

■ コンビニエンスストア  

・セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩511 m  

・ファミリーマート東野川２丁目店 徒歩613 m  

■ ドラッグストア  

・薬樹薬局野川 徒歩404 m  

■ 郵便局  

・狛江西野川郵便局 徒歩482 m  

・調布金子郵便局 徒歩693 m  

■ コインパーキング  

・タイムズ狛江東野川 徒歩495 m  

・ナビパーク狛江東野川第1 徒歩506 m  

■ カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー 狛江西野川グランブルー駐車場 徒歩453 m  

・タイムズカー タイムズ狛江東野川 徒歩495 m

【ショッピング施設】  

■ ショッピングモール等  

・フレンテ仙川 徒歩2.3 km  

・キテラタウン調布 徒歩1.6 km  

・ココスクエア 徒歩1.8 km  

■ 専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩940 m  

・業務スーパー柴崎店 徒歩2.1 km  

■ ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.2 km  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0 km  

■ 家具  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0 km  

■ 家電  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.6 km  

・ノジマホームズ仙川店 徒歩2.0 km  

■ 衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩1.4 km  

・洋服の青山 島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0 km  

■ 飲食店  

・サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩576 m  

・すき家調布入間店 徒歩636 m

【病院】  

■ 一般病院  

・水口内科皮フ科（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩345 m  

・なばた整形外科（外科） 徒歩1.1 km  

・きみしま眼科（眼科） 徒歩1.1 km  

・覚東耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩478 m  

■ 歯科  

・こまつ歯科クリニック 徒歩479 m  

■ 地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.2 km

【介護施設】  

■ 特別養護老人ホーム  

・こまえ正吉苑 徒歩539 m  

■ 有料老人ホーム  

・メディカルホームグランダ狛江参番館 徒歩154 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】  

■ 幼稚園  

・つつじがおか幼稚園 徒歩569 m  

・調布たちばな幼稚園 徒歩979 m  

・子鹿幼稚園 徒歩989 m  

■ 保育園（認可）・認定こども園  

・狛江保育園 徒歩404 m  

・パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩611 m  

・パイオニアキッズ菊野台園 徒歩858 m  

■ 小学校

・緑野小学校 徒歩998 m  

・調和小学校 徒歩446 m  

・狛江第五小学校 徒歩941 m  

■ 中学校

・狛江第四中学校 徒歩823 m  

・狛江第一中学校 徒歩1.1 km  

・第四中学校 徒歩1.3 km

【高校・大学・専門学校等】  

■ 専修学校・専門学校・各種学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩1.2 km

【公共施設】  

■ 市区役所、町村役場  

・狛江市役所 徒歩1.8 km  

■ 公園  

・野川緑地公園 徒歩175 m  

・緑の丘児童遊園 徒歩721 m  

・前原公園 徒歩797 m  

■ 警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩465 m  

■ 消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩986 m

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【自然と文化に囲まれた暮らし～理想の住環境をご紹介～】

理想的な住まいを探す際、周囲の環境や近隣の施設がどれほど魅力的で便利かを知ることは非常に重要です。この地域は自然豊かな公園、スポーツや趣味を楽しめる施設、文化や歴史を感じられる場所が数多く揃っています。ここでは、そんな魅力的なスポットを紹介し、あなたの新しい生活を彩るヒントをお伝えします。

◎【お出かけスポット】  

この地域には、日々のリフレッシュや家族での休日のお出かけに最適なスポットが充実しています。

●『野川緑地公園』（徒歩175m）  

わずか徒歩2分の場所にある『野川緑地公園』は、四季折々の自然を感じられる都会のオアシスです。広々とした芝生や散策路が整備され、ジョギングやピクニック、子供たちの遊び場としても最適です。また、春には桜が満開となり、花見スポットとしても地元住民に親しまれています。

●『キテラタウン調布』（徒歩1.6km）  

日常の買い物や食事を楽しむのに便利なショッピングモール『キテラタウン調布』も、徒歩20分以内の距離に位置しています。スーパー、レストラン、カフェ、映画館などが集結しており、家族連れや友人との時間を過ごすのに最適です。地元の食材やファッションアイテムも充実しており、暮らしに彩りを与えてくれます。

●『ココスクエア』（徒歩1.8km）  

調布市国領町に位置する『ココスクエア』は、家電や日用品、雑貨などが揃うショッピング施設です。便利な立地にあり、日常のあらゆるニーズを満たしてくれます。特に、家電製品を探している方には必見のスポットです。

◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を送りたい方にとって、スポーツや趣味を楽しめる施設が身近にあることは大変魅力的です。

●『狛江市民総合体育館』（徒歩966m）  

徒歩12分の場所にある『狛江市民総合体育館』は、地域のスポーツ活動の中心地です。バスケットボールやバレーボール、卓球など、多彩なスポーツを楽しむことができ、初心者から上級者まで幅広く利用されています。また、フィットネスクラスや健康づくりプログラムも充実しており、健康維持に役立つ施設です。

●『狛江ゴルフ倶楽部』（徒歩1.2km）  

ゴルフ愛好者にとっては、『狛江ゴルフ倶楽部』が徒歩15分圏内にあることは大きな魅力です。手軽にゴルフの練習ができるだけでなく、ゆったりとした時間を過ごしながらリフレッシュできるスポットとして人気があります。

●『柴崎駅前テニスコート』（徒歩1.4km）  

テニス好きの方には、『柴崎駅前テニスコート』が徒歩約18分の距離にあります。駅近くに位置し、アクセスが良いため、仕事帰りや週末に気軽にテニスを楽しむことができます。設備も整っており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。

◎【文化・教育施設】  

この地域は、文化や教育にも優れた環境が整っています。

●『狛江市立野川地域センター図書室』（徒歩286m）  

読書や学びの場として、徒歩4分の距離に『狛江市立野川地域センター図書室』があります。静かな環境でゆっくりと本を楽しむことができ、子供から大人まで幅広い年齢層が利用しています。学習スペースもあるため、学生の方にもおすすめです。

●『武者小路実篤記念館』（徒歩1.6km）  

文学や歴史に興味がある方には、『武者小路実篤記念館』が徒歩20分以内に位置しています。日本を代表する文学者、武者小路実篤の生涯と作品に触れることができ、文化的な深みを感じられるスポットです。周辺には美しい庭園もあり、散策も楽しめます。

●『狛江市民ホール（エコルマホール）』（徒歩2.0km）  

音楽や演劇、講演会など多彩なイベントが開催される『狛江市民ホール』は、徒歩25分の距離にあります。地元の文化活動の拠点として、多くの市民に親しまれています。家族や友人と一緒に文化的なひとときを過ごすのに最適な場所です。

◎【名所・旧跡】  

この地域には、歴史的価値の高い名所や旧跡も多く、文化的な探訪を楽しむことができます。

●『烏山寺町』（徒歩4.8km）  

世田谷区に位置する『烏山寺町』は、複数のお寺が集まる静かなエリアで、歴史と文化を感じられる場所です。徒歩約60分の距離にあり、週末にゆっくりと散策するのに最適です。歴史ある建築物や美しい庭園を巡り、心安らぐひとときを過ごせます。

●『旧佐々木家住宅』（徒歩5.2km）  

川崎市多摩区に位置する『旧佐々木家住宅』は、江戸時代に建てられた歴史的な建物で、徒歩約65分の距離にあります。伝統的な日本家屋の風情を感じながら、歴史に触れる貴重な機会を提供してくれます。

●『旧江向家住宅』（徒歩5.3km）  

『旧佐々木家住宅』と同じエリアに位置する『旧江向家住宅』も、江戸時代の歴史的建築物で、徒歩約66分の距離にあります。昔ながらの暮らしぶりを垣間見ることができ、歴史探訪が好きな方には必見のスポットです。

このように、周辺には豊かな自然、便利な施設、文化的な名所が揃っており、日常生活を豊かに彩ってくれることでしょう。新しい生活を始めるにあたって、このエリアの魅力を存分に感じていただけることを確信しています。ぜひ、この理想的な環境で新たな生活をスタートさせてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,018m  

2. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,084m  

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,588m  

4. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,672m  

5. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,771m  

6. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,794m  

7. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,197m  

8. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,298m  

9. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,341m  

10. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,840m  

11. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,984m  

12. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,078m  

13. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,087m  

14. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,134m  

15. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,175m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

◎【狛江-11】  

■ 調査基準日: 2024年1月1日  

■ 住居表示: 西野川4-21-2  

■ 所在並びに地番: 東京都狛江市西野川4丁目999番28  

■ 交通施設・距離: 柴崎駅 1,000m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

■ 価格: 312,000円/㎡  

■ 地積: 128㎡  

■ 前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

■ 形状（間口:奥行き）: 1.0% : 2.0%  

■ その他の接面道路: 無  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス・水道・下水  

■ 建ぺい率: 40%  

■ 容積率: 80%  

■ 法規制: 市街化区域

◎【調布-21】  

■ 調査基準日: 2024年1月1日  

■ 所在並びに地番: 東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

■ 交通施設・距離: つつじヶ丘駅 1,100m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

■ 価格: 342,000円/㎡  

■ 地積: 255㎡  

■ 前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

■ 形状（間口:奥行き）: 1.2% : 1.0%  

■ その他の接面道路: 無  

■ 建物構造: LS  

■ 給排水等状況: ガス・水道・下水  

■ 建ぺい率: 40%  

■ 容積率: 80%  

■ 法規制: 市街化区域

◎【狛江-2】  

■ 調査基準日: 2024年1月1日  

■ 住居表示: 西野川2-22-14  

■ 所在並びに地番: 東京都狛江市西野川2丁目841番19  

■ 交通施設・距離: 柴崎駅 1,500m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■ 価格: 312,000円/㎡  

■ 地積: 165㎡  

■ 前面道路の状況: 南 5.0m 市道  

■ 形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.2%  

■ その他の接面道路: 無  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス・水道・下水  

■ 建ぺい率: 40%  

■ 容積率: 80%  

■ 法規制: 市街化区域

◎【狛江-7】  

■ 調査基準日: 2024年1月1日  

■ 住居表示: 東野川3-14-3  

■ 所在並びに地番: 東京都狛江市東野川3丁目426番16  

■ 交通施設・距離: 喜多見駅 1,500m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 中規模の一般住宅が多い住宅地域  

■ 価格: 310,000円/㎡  

■ 地積: 165㎡  

■ 前面道路の状況: 西 5.0m 市道  

■ 形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

■ その他の接面道路: 無  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス・水道・下水  

■ 建ぺい率: 40%  

■ 容積率: 80%  

■ 法規制: 市街化区域

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン狛江岩戸南】新築一戸建て住宅の魅力をご紹介します。

小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩18分、「狛江」駅から徒歩19分の便利な立地に、陽当たり良好な角地の新しい住まいが誕生しました。この物件は、家族全員が快適に過ごせる設計と、日常の生活を豊かにする多くの工夫が施されています。

■【閑静な住宅街に位置する理想的な住まい】

この住宅は、閑静な住宅街にありながらも、主要駅までのアクセスが良好です。周囲の喧騒から離れた静かな環境で、家族みんなが安心して暮らせる場所です。さらに、角地に位置しているため、日当たりが非常に良く、自然光が家全体にたっぷりと差し込みます。南向きのバルコニーは、洗濯物がよく乾く広さを確保し、日常生活に大きな利便性を提供します。

■【快適な生活をサポートする広々としたリビング】

リビングは約15帖の広さを誇り、家族みんなで過ごす時間がより一層楽しくなる空間です。明るく開放感のある設計が特徴で、大きな窓からは自然光がたっぷりと入り込みます。さらに、リビングイン階段を採用しており、子供たちの外出や帰宅を確認できる安心感も提供します。家族全員が集まりやすいリビングは、まさに家の中心となる場所です。

■【機能性とデザインを兼ね備えたキッチン】

リビングに隣接する対面式キッチンは、家事のしやすさと家族とのコミュニケーションを重視したデザインです。システムキッチンには食洗機が標準装備されており、家事の負担を軽減します。さらに、キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、小さなお子様がいる家庭でも安心して調理ができます。

■【収納スペースの豊富さでスッキリとした生活を実現】

この住まいには、各部屋に加えて廊下や床下にも多くの収納スペースが設けられています。これにより、家全体がいつでも整頓された状態を保つことが可能です。また、ロフトスペースも備えており、季節外の荷物や大きなアイテムを収納するのに最適です。2部屋にまたがるバルコニーや南向きのワイドバルコニーも、この住宅の収納力と快適さをさらに引き立てています。

■【安心の住宅性能評価書取得済み】

本物件は、住宅性能評価書を取得済みであり、耐震性や耐久性に優れた安心の住まいです。特に、繰り返す地震にも強い耐震等級3を取得しているため、地震に対する不安も軽減されます。この高い耐震性は、家族の安全を第一に考えた設計の証です。

■【利便性を兼ね備えた立地】

小田急線「喜多見」駅と「狛江」駅の2駅が利用可能で、どちらも徒歩圏内にあります。駅から少し歩くことで得られる閑静な環境と、都市へのアクセスの良さを両立した理想的な立地です。また、周辺にはスーパーや小学校などの生活に必要な施設が充実しており、日常の買い物やお子様の通学にも便利な環境です。

■【まとめ】

『ブルーミングガーデン狛江岩戸南』は、家族が長く快適に暮らせる住まいとして、多くの魅力が詰まった新築一戸建て住宅です。閑静な住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも良好で、毎日の生活が充実すること間違いありません。広々としたリビング、機能的なキッチン、充実した収納スペース、そして安心の耐震性を兼ね備えたこの住宅は、家族全員が幸せに暮らせる理想の住まいです。

家族の未来をこの新しい住まいで始めてみませんか？お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

■【1号棟】  

◎価格:成約済

◎土地面積: 91.45㎡(約27.66坪)  

◎建物面積: 73.09㎡(約22.10坪)  

◎建築確認番号: 第R06SHC105141号  

◎間取り: 3LDK＋ロフト＋カースペース

■【所在地・交通】  

●所在地: 東京都狛江市岩戸南4丁目  

●交通: 小田急小田原線「喜多見」駅まで徒歩18分、「狛江」駅まで徒歩19分

■【物件詳細】  

●総区画数: 1棟  

●土地権利: 所有権  

●地目: 宅地  

●構造: 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

●都市計画: 市街化区域  

●用途地域: 第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率: 40%  

●容積率: 80%  

●その他法令: 第一種高度地区、防火指定なし、景観法

■【設備・道路】  

●設備: 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況: 北東約5.0m公道、北西約5.0m公道  

●道路持分: 454.55㎡×25/627

■【工期・引渡し】  

●完成予定: 2024年8月中旬  

●引渡予定: 2024年9月中旬以降

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【周辺施設】

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 小田急小田原線「喜多見」駅 南口 徒歩1.5km  

●利用駅: 小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.5km  

●バス停: 小田急バス「狛江みずほ幼稚園」 徒歩168m

■【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 徒歩270m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江水道道路店 徒歩221m  

●コンビニエンスストア: ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩419m

■【金融機関・郵便局】  

●郵便局: 狛江岩戸南郵便局 徒歩573m

■【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: ナビパーク岩戸南第1 徒歩358m  

●コインパーキング: タイムズ喜多見2丁目 徒歩707m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカー岩戸南3丁目月極 徒歩603m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカーアークメゾン喜多見 徒歩684m

■【ショッピング施設】  

●百貨店・駅ビル: 成城コルティ 徒歩2.2km  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 徒歩1.4km  

●ホームセンター: DCM成城店 徒歩2.3km  

●家具: ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.1km  

●家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.1km  

●家電: ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店: ハニーズ狛江店 徒歩1.5km  

●飲食店: 星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩1.1km  

●飲食店: 丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.1km

■【病院】  

●一般病院（内科・小児科）: トータス往診クリニック 徒歩322m  

●一般病院（眼科）: ドリーム眼科診療所 徒歩1.1km  

●歯科: 久保田歯科医院 徒歩716m

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム: こまえ苑 徒歩319m  

●有料老人ホーム: そんぽの家 成城南 徒歩947m

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園: 狛江みずほ幼稚園 徒歩62m  

●幼稚園: 慶元寺幼稚園 徒歩517m  

●幼稚園: 国本幼稚園 徒歩1.4km  

●保育園: 駒井保育園 徒歩456m  

●保育園: 駒井町みんなの家 徒歩614m  

●保育園: 小梅保育園 徒歩665m  

●小学校: 狛江第三小学校 徒歩467m  

●小学校: 狛江第六小学校 徒歩661m  

●小学校: 国本小学校 徒歩1.2km  

●中学校: 狛江第二中学校 徒歩683m  

●中学校: 喜多見中学校 徒歩413m  

●中学校: 国本女子中学校 徒歩1.3km

■【高校・大学・専門学校】  

●高等学校: 国本女子高等学校 徒歩1.4km

■【公共施設】  

●市区役所: 狛江市役所 徒歩1.6km  

●公園: 岩戸川緑地公園 徒歩285m  

●公園: 喜多見公園 徒歩670m  

●公園: 供養塚公園 徒歩1.1km

■【警察署・交番・消防署】  

●警察署・交番: 調布警察署岩戸交番 徒歩944m  

●警察署・交番: 調布警察署猪方交番 徒歩961m  

●消防署: 狛江消防署猪方出張所 徒歩619m

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【自然と歴史、文化を満喫できる魅力的な街での暮らし】

■【地域の名所・スポット】  

この地域は、豊かな自然環境と歴史的な名所に恵まれ、日常の中で心を癒すことができるスポットが充実しています。徒歩圏内から車でのアクセスまで、さまざまな場所で家族や友人と一緒に過ごす時間が、より特別なものになります。

◎『岩戸川緑地公園』  

お住まいから徒歩わずか285mの距離にある岩戸川緑地公園は、狛江市岩戸南４丁目に位置しています。緑豊かな自然が広がるこの公園は、日々の散歩やジョギング、子供たちの遊び場として最適です。静かな環境の中でリラックスしたひとときを過ごすことができ、四季折々の風景を楽しむことができます。

◎『成城コルティ』  

世田谷区成城６－５－３４にある成城コルティは、お住まいから2.2kmの距離にあります。このショッピングモールは、ファッションからグルメまで幅広い店舗が揃っており、家族や友人とのショッピングや食事に最適な場所です。落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

◎『ヤマモ園』  

川崎市多摩区長尾１－４３５に位置するヤマモ園は、お住まいから4.0kmの距離にあります。季節ごとの美しい花々や豊かな自然を楽しめるこのスポットは、自然愛好者にとって魅力的な場所です。都会の喧騒を離れ、自然の中でリフレッシュするのにぴったりの場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を支えるためのスポーツ施設が、この地域には充実しています。ゴルフやテニス、その他のスポーツを楽しみたい方にとって、理想的な環境が整っています。

◎『ニュー成城ゴルフセンター』  

世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあるニュー成城ゴルフセンターは、お住まいから1.2kmの距離に位置しています。ゴルフを通じて健康を維持しながら、リラックスできる場所です。技術を磨くのはもちろん、リフレッシュしたい方にもおすすめのスポットです。

◎『240テニスカレッジ』  

川崎市多摩区長尾５丁目１７－２４に位置する240テニスカレッジは、お住まいから4.7kmの距離にあります。初心者から上級者まで、幅広いレベルの方に対応したプログラムが充実しており、テニスを通じて体力を養い、コミュニティとの交流を楽しむことができます。

◎『駒澤大学玉川校舎グラウンド』  

世田谷区宇奈根１－１－１にある駒澤大学玉川校舎グラウンドは、お住まいから2.1kmの距離に位置しています。この広大なグラウンドでは、さまざまなスポーツやレクリエーションが行われており、地域住民にとって貴重なスポーツ施設となっています。

■【文化・教育施設】  

文化や教育の面でも、この地域には多くの施設が揃っており、学びと楽しみが融合した生活を送ることができます。子どもから大人まで、幅広い世代が利用できる施設が充実しており、知識を深めるための理想的な環境が整っています。

◎『狛江市立岩戸地域センター図書室』  

お住まいから徒歩842mの距離に位置する狛江市立岩戸地域センター図書室は、狛江市岩戸南２－２－５にあります。静かな環境の中で読書や学習ができるこの場所は、地域の住民にとって貴重な情報資源となっています。豊富な蔵書を揃え、知識を深めるための理想的な空間です。

◎『次大夫堀公園民家園』  

世田谷区喜多見５－２７－１４に位置する次大夫堀公園民家園は、お住まいから1.5kmの距離にあります。江戸時代の古民家を移築・復元したこの施設は、地域の歴史や文化を学ぶ貴重な場所です。家族での週末の散策や、歴史に触れる時間を楽しむことができます。

◎『狛江市民ホール（エコルマホール）』  

狛江市元和泉１丁目２－１にあるエコルマホールは、お住まいから1.5kmの距離に位置しています。さまざまなイベントやコンサートが開催されるこのホールは、地域の文化的な拠点として多くの人々に利用されています。音楽や演劇を楽しむことで、豊かな時間を過ごすことができます。

■【名所・旧跡】  

歴史的な名所や旧跡が点在するこの地域では、日常の中で歴史に触れる機会が豊富にあります。散策しながら、地域の歴史を学び、過去と現在を繋ぐ時間を楽しむことができます。

◎『岡本公園民家園』  

世田谷区岡本２－１９－１に位置する岡本公園民家園は、お住まいから2.9kmの距離にあります。江戸時代の農家が移築されたこの施設は、当時の生活様式や文化を感じることができる貴重な場所です。歴史好きの方にとって、見逃せないスポットとなっています。

◎『旧佐々木家住宅』  

川崎市多摩区枡形７丁目１－１にある旧佐々木家住宅は、お住まいから4.5kmの距離に位置しています。江戸時代の建築様式が残るこの住宅は、地域の文化財として大切に保護されており、過去の暮らしに思いを馳せることができます。

◎『旧江向家住宅』  

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置する旧江向家住宅は、お住まいから4.6kmの距離にあります。この歴史的建造物は、地域の歴史を学ぶ貴重な場所であり、訪れるたびに新たな発見があるでしょう。

この地域に住むことで、豊かな自然、スポーツ、文化、歴史に囲まれた充実したライフスタイルを楽しむことができます。それぞれの施設やスポットが、あなたの日常に彩りを加え、より豊かな暮らしを提供してくれることでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、この地域ならではの魅力を存分に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,109m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,280m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,471m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,576m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,672m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,848m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,910m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,959m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,492m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,546m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,724m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,507m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,530m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,532m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,616m

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【近隣公示地価・基準地価】

①  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南３－１６－４  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３  

交通: 喜多見駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 323,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

②  

標準地番号: 世田谷-19  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 317,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 区道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③  

標準地番号: 世田谷-41  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 310,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④  

標準地番号: 狛江-3  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 駒井町１－２４－１２  

所在並びに地番: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２  

交通: 和泉多摩川駅から1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 263,000円/㎡  

地積: 116㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

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▼売主

東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【KIS狛江市駒井町4期】新築一戸建ての魅力を徹底解説｜小田急線「狛江」駅 徒歩15分、「和泉多摩川」駅 徒歩15分

『KIS狛江市駒井町4期』は、狛江市の閑静な住宅街に誕生した、理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。アクセス面でも優れたこの物件は、小田急線「狛江」駅と「和泉多摩川」駅の両駅から徒歩15分という利便性を誇り、日常の通勤や通学にも大変便利な立地にあります。

【安心して子育てできる住環境】

まず、特筆すべきは教育環境です。『KIS狛江市駒井町4期』は、小学校や中学校まで徒歩5分圏内に位置しており、お子様が安心して通学できる距離です。この近さは、忙しい朝の時間や天候が悪い日でも安心です。子育て世代にとって、この環境は何よりも魅力的で、家族全員が安心して生活を送ることができるでしょう。

【広々とした快適な住空間】

■22.6帖の広々としたLDK

この物件のLDKは、約22.6帖という広さを誇ります。家族全員がゆったりとくつろげるスペースであり、ホームパーティーや家族団らんの時間をより楽しく、充実したものにしてくれます。LDKにはスタディーカウンターも設置されており、お子様の勉強スペースや在宅ワークのデスクとしても活用できます。

■おしゃれなアクセントクロス

LDKや各部屋には、おしゃれなアクセントクロスが施されており、住まい全体に洗練された雰囲気をもたらしています。インテリアにこだわりたい方にも満足いただけるデザイン性が魅力です。

【駐車スペース充実の快適生活】

◎駐車スペースは並列3台可能

『KIS狛江市駒井町4期』では、駐車スペースも充実しています。並列で2台分の駐車スペースに加え、軽自動車1台分のスペースが確保されており、家族で複数の車を所有している方にも嬉しい仕様です。車種によっては、3台の駐車が可能なため、来客時や将来的な車の増車にも柔軟に対応できます。

【充実の収納スペースと機能性】

●ウォークインクローゼットやパントリー完備

収納スペースが充実しているのもこの物件の大きな魅力です。ウォークインクローゼットは、衣類や季節物の収納に最適で、家全体がすっきりと片付きます。また、キッチンにはパントリーが備わっており、食材やキッチン用品を効率的に整理することができます。これにより、日々の家事がよりスムーズに行えます。

●床暖房完備の快適空間

冬場の冷え込みが厳しい季節でも、床暖房が標準装備されているため、家全体が暖かく、快適な生活を送ることができます。足元から優しく暖まるこの設備は、家族全員の健康と快適さを守ります。

【高品質な住宅性能と安心の保証】

■JIO認定10年保証住宅

『KIS狛江市駒井町4期』は、JIO認定の10年保証住宅であり、長期にわたって安心して住み続けることができる耐久性と品質を備えています。また、KEIAI 安心サポートも付帯しており、購入後のサポート体制も万全です。住宅の耐震性や耐久性に不安を感じることなく、長く安心して暮らせる住まいです。

【充実の設備と快適な暮らし】

◇フラット35・S適合証明書、フラット35Sに対応

この物件は、フラット35・Sの適合証明書を取得しており、長期固定金利のローンにも対応可能です。これにより、安定した住宅ローンの返済計画が立てやすくなります。

◇太陽光発電システム、地盤調査済

環境に優しい太陽光発電システムを搭載し、光熱費の削減にも貢献します。また、地盤調査済みのため、安心して長期にわたる居住が可能です。

【日常の利便性を備えた周辺環境】

◎スーパー徒歩10分以内

『KIS狛江市駒井町4期』は、スーパーまで徒歩10分以内の距離にあり、日常の買い物も大変便利です。家事や育児に忙しい方にとって、この利便性は大きな魅力となるでしょう。

■小学校 徒歩10分以内

お子様の通学に安心な距離に小学校があり、保護者にとっても心強い環境です。毎日の通学路が安全であることは、家族全員にとって大きな安心材料となります。

【住まいの詳細スペック】

土地面積は133.1m2、建物面積は104.99m2と、ゆとりある広さを確保しています。4LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に対応できるレイアウトが特徴です。

『KIS狛江市駒井町4期』は、住み心地と利便性を兼ね備えた理想の住まいです。家族全員が快適に過ごせるよう設計されたこの新築一戸建ては、狛江市で新生活をスタートする方にとって、まさに理想的な選択となるでしょう。ぜひこの機会に、見学をお勧めします。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

■【1号棟】  

◎価格:成約済

◎土地面積: 133.10㎡ (約40.26坪)  

◎建物面積: 104.99㎡ (約31.75坪)  

◎建築確認番号: 第24UDI1W建01391号  

◎間取り: 4LDK  

◎接道状況: 北西側 約4.0m 公道

■【所在地・交通】  

●所在地: 東京都狛江市駒井町一丁目  

●交通: 小田急線「狛江」駅 徒歩15分、「和泉多摩川」駅 徒歩15分

■【建物構造・完成予定】  

●間取り: 4LDK  

●建物構造: 木造アスファルトシングル葺2階建  

●完成年月: 2024年9月末日予定  

●入居予定: 2024年10月末日予定(相談)  

●建築確認番号: 第24UDI1W建01391号

■【土地情報】  

●地目: 宅地  

●都市計画区域: 市街化区域  

●用途地域: 第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率: 40%  

●容積率: 80%  

●防火地域の有無: 無  

●その他法令: 第一種高度地区  

●接道状況: 北西側 約4.0m 公道

■【設備・土地権利】  

●設備: 公営水道・都市ガス・東京電力  

●土地権利: 所有権

■【特記事項】  

●法第22条区域  

●最低敷地面積: 100㎡  

●最高高さ: 10m  

●日影規制: 3h-2h1.5m  

●総棟数: 1棟  

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。  

※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用: 102,000円(税込)   

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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【周辺施設】

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.2km  

●利用駅: 小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.2km  

●バス停: 小田急バス「駒井西」 徒歩326m

■【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 徒歩589m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江猪方３丁目店 徒歩427m  

●コンビニエンスストア: ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩427m

■【金融機関・郵便局】  

●郵便局: 狛江岩戸南郵便局 徒歩722m

■【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: タイムズ狛江駒井町 徒歩495m

■【ショッピング施設】  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 徒歩1.7km  

●専門店・ディスカウントストア: Big-A川崎宿河原店 徒歩3.4km  

●家具: ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km  

●家電: ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

●家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.3km  

●衣料品店: ハニーズ狛江店 徒歩1.3km  

●飲食店: 丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.5km  

●飲食店: すき家川崎宿河原店 徒歩3.2km

■【病院】  

●一般病院（内科・小児科）: 野澤医院 徒歩642m  

●一般病院（消化器科・外科・皮膚科）: 小幡医院 徒歩1.1km  

●一般病院（眼科）: 大西眼科クリニック 徒歩1.2km  

●一般病院（耳鼻咽喉科）: 細矢耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

●一般病院（産婦人科）: 保坂産婦人科クリニック 徒歩1.1km  

●歯科: たかはし歯科医院 徒歩479m

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム: こまえ苑 徒歩948m  

●有料老人ホーム: サニーライフ狛江 徒歩518m

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園: 狛江みずほ幼稚園 徒歩768m  

●保育園: 駒井保育園 徒歩521m  

●保育園: 駒井町みんなの家 徒歩741m  

●保育園: ぎんきょう保育園 徒歩1.1km  

●小学校: 狛江第六小学校 徒歩296m  

●小学校: 狛江第三小学校 徒歩758m  

●中学校: 狛江第二中学校 徒歩427m  

●中学校: 喜多見中学校 徒歩1.1km  

●中学校: 稲田中学校 徒歩3.1km

■【高校・大学・専門学校】  

●高等学校: 多摩高等学校 徒歩3.6km

■【公共施設】  

●市区役所: 狛江市役所 徒歩1.4km  

●公園: 供養塚公園 徒歩363m  

●公園: 清水川公園 徒歩731m  

●公園: 岩戸川緑地公園 徒歩991m

■【警察署・交番・消防署】  

●警察署・交番: 調布警察署猪方交番 徒歩272m  

●警察署・交番: 調布警察署和泉多摩川交番 徒歩1.3km  

●警察署・交番: 調布警察署岩戸交番 徒歩1.3km  

●消防署: 狛江消防署猪方出張所 徒歩464m

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【豊かな自然と文化が共存する街で、充実したライフスタイルを実現】

■【地域の名所・スポット】  

この地域には、日常の喧騒を忘れ、自然や文化に触れながらリラックスできるスポットが数多く存在します。徒歩圏内から車でのアクセスまで、さまざまな距離に点在するこれらの場所は、日々の暮らしに彩りを添えてくれることでしょう。

◎『供養塚公園』  

お住まいから徒歩わずか363mの距離に位置するこの公園は、狛江市駒井町３丁目にあります。緑豊かな環境が広がり、四季折々の風景を楽しむことができるこの場所は、家族連れやペットとの散歩に最適です。自然の中でリラックスできる、地元の方々に愛される公園です。

◎『ヤマモ園』  

少し足を延ばして、川崎市多摩区長尾１－４３５にあるヤマモ園まで行くのも良いでしょう。こちらはお住まいから3.5kmの距離にあり、車でのアクセスが便利です。広大な敷地内では季節の花や植物を楽しむことができ、自然とのふれあいを大切にしたい方におすすめのスポットです。

◎『三平果樹園』  

川崎市多摩区登戸１２５１にある三平果樹園は、徒歩でもアクセス可能な距離（2.5km）に位置しています。季節ごとにさまざまな果物の収穫体験ができるこの果樹園は、家族で楽しむ週末のレジャーにぴったりです。自然の恵みを存分に味わいながら、リフレッシュできる場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を楽しむためのスポーツ施設が、地域内に充実しています。テニスやゴルフなど、アウトドアで楽しめるスポーツが好きな方にとって、理想的な環境が整っています。

◎『登戸サンライズテニスコート』  

川崎市多摩区宿河原２丁目１２－１４にあるこのテニスコートは、お住まいから約3.1kmの距離に位置しています。仲間と一緒に汗を流しながら楽しめるこの場所は、初心者から上級者まで幅広く利用されており、地域コミュニティの交流の場にもなっています。

◎『ニュー成城ゴルフセンター』  

世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあるニュー成城ゴルフセンターは、お住まいから1.9kmの距離に位置しています。ゴルフ好きの方にとって、技術を磨くのに最適な施設で、手軽にアクセスできるのが魅力です。

◎『宿河原ゴルフセンター』  

川崎市多摩区宿河原３丁目２２－１４に位置するこのゴルフセンターは、3.6kmの距離にあり、自然に囲まれた落ち着いた環境の中でプレーを楽しむことができます。ゴルフを通じてリラックスし、心身ともにリフレッシュできる場所です。

■【文化・教育施設】  

地域の文化や歴史に触れることができる施設が充実しているこのエリアでは、さまざまな学びの場が提供されています。子どもから大人まで、幅広い世代が楽しめる文化施設が揃っています。

◎『狛江市立南部地域センター図書室』  

お住まいから徒歩535mの距離に位置するこの図書室は、狛江市猪方４－１１－１にあります。静かな環境で読書や学習ができるこの場所は、子どもから大人まで多くの利用者に親しまれています。日常の中で気軽に知識を深めることができる施設です。

◎『狛江市民ホール（エコルマホール）』  

狛江市元和泉１丁目２－１に位置するエコルマホールは、お住まいから1.3kmの距離にあります。さまざまなイベントやコンサートが開催されるこのホールは、地域の文化拠点として多くの人々に利用されています。文化活動に積極的に参加することで、充実した時間を過ごせます。

◎『次大夫堀公園民家園』  

世田谷区喜多見５－２７－１４にあるこの民家園は、お住まいから2.1kmの距離に位置しています。江戸時代の古民家を移築・復元したこの施設は、歴史を感じながら散策するのに最適な場所です。地域の歴史や文化に触れることで、過去とのつながりを感じることができるスポットです。

■【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な価値を持つ名所・旧跡が点在しており、日常の中で歴史に触れる機会が多くあります。訪れるたびに新たな発見があり、地域の魅力を再発見することができます。

◎『旧佐々木家住宅』  

川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置するこの住宅は、お住まいから3.9kmの距離にあります。保存状態が良く、当時の生活様式を学ぶことができる貴重な建造物です。歴史好きの方や、古い建物に興味がある方にとって、見逃せないスポットです。

◎『旧江向家住宅』  

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、お住まいから4.0kmの距離にある旧江向家住宅も、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。江戸時代の建築様式が残るこの住宅は、地域の文化財として大切に保護されています。

◎『旧作田家住宅』  

こちらも川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、旧江向家住宅と同じく4.0kmの距離にあります。地域の歴史を感じながら、静かな環境でゆっくりと過ごすことができるこの場所は、日常の喧騒を忘れることができる貴重な時間を提供してくれます。

この地域に住むことで、豊かな自然、スポーツ、文化、歴史に囲まれた充実したライフスタイルを楽しむことができます。それぞれの施設やスポットが日常に彩りを加え、あなたの暮らしをより豊かにすることでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、この地域ならではの魅力を存分に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 927m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 966m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,121m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,303m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,321m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,351m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,834m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,889m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,160m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,809m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,966m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,101m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,559m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,601m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,717m

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【近隣公示地価・基準地価】

①  

標準地番号: 狛江-3  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 駒井町１－２４－１２  

所在並びに地番: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２  

交通: 和泉多摩川駅から1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 263,000円/㎡  

地積: 116㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

②  

標準地番号: 狛江-4  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南１－１６－１７  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１  

交通: 狛江駅から700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 352,000円/㎡  

地積: 119㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

③  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南３－１６－４  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３  

交通: 喜多見駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 323,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

④  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 猪方３－２４－１０  

所在並びに地番: 東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１  

交通: 和泉多摩川駅から300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格: 345,000円/㎡  

地積: 148㎡  

前面道路の状況: 東 10.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0% 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【町田で叶える理想の暮らし～ディーズコート町田3】

町田エリアの魅力と便利な生活環境を満喫できる「ディーズコート町田3」は、新築一戸建て全4棟のうち1棟が販売中です。この物件は、交通の利便性と大型商業施設の充実が特徴で、小田急線「町田」駅から徒歩22分、またはバスで14分の「ストアー前」バス停から徒歩4分の場所に位置しています。

■【町田で叶える住まい価値】

町田エリアは、注文住宅を手掛けるデザイン住宅が多く、質の高い生活空間を提供します。カースペースは2台分を確保し、家族みんなが快適に暮らせる4LDKの間取りに加え、ロフトも完備しています。徒歩8分圏内にはスーパー、コンビニ、公園があり、日常生活に必要な施設が充実しているのも魅力の一つです。

■【ヨーロピアンデザイナーズ住宅の魅力】

全4邸はヨーロピアンデザイナーズ住宅として設計され、8帖のキャビンや小屋裏収納が特徴です。ウォークインクローゼット、パントリー、シューズインクロークが揃った便利な家で、小屋裏収納にはキャンプ用品なども収納できます。

■【学区】

第三小学校と第一中学校の学区に位置し、子育て世代に安心の教育環境が整っています。

■【物件のおすすめポイント】

◎18帖の広々としたLDKは、陽当りにこだわった開放的な空間です。家族と会話を楽しみながら料理ができる食洗器付きの対面キッチンを完備し、キッチン横には大容量のパントリーが備えられています。全居室に収納が付いており、2階の居室には収納力抜群のウォークインクローゼットがあります。シューズインクロークや小屋裏収納には趣味の道具も収納でき、家全体の収納力が非常に高いのが特徴です。

■【立地のおすすめポイント】

◎交通の利便性と大型商業施設の充実した町田エリアは、日常のお買い物に便利なスーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩8分以内に揃っています。閑静な住宅街に位置し、ナチュラルで飽きのこないデザインは流行に左右されない家の形です。内装も木目が柔らかく温かみのある空間を演出しています。

◎リビングは17帖の広々とした空間で、日当たりが良く居心地の良い仕様です。家族とのコミュニケーションが自然と弾むような設計で、住む人に笑顔を提供することを目指しています。インテリアにこだわるのも楽しいですね。

◎オープンキッチンは、お子様から目を離さずに料理ができることが最大の利点です。毎日の家事の時間をより楽しく過ごしていただけるよう、調理スペースが広く、シンクも大きめで洗い物もスムーズに行えます。収納スペースも広く、家族分の食器を片付けるのも保管するのも便利です。

■【浴室の魅力】

上品な色合いが魅力の1.25坪のバスルームは、広々とした浴槽で体を癒しながら、疲れを取り除ける空間です。お子様と一緒に楽しく入浴することもできます。

■【キッチンの魅力】

調理スペースが広く、収納力が高いパントリーが備わったキッチンは、食材や調味料を大切に保管できるスペースが充実しています。これで調理スペースも広々と使え、毎日の料理が楽しくなります。

■【現地外観】

モダンでシックな外観が魅力的で、閑静な街並みに良く馴染みます。教育施設や商業施設も充実しており、この町で新生活を始めるには理想的な環境です。

■【洗面台・洗面所】

ナチュラルながらも上品なデザインの洗面台は、身だしなみのチェックを快適に行える空間です。毎日に欠かせない時間を心地よく過ごせるように仕上げています。

■【玄関】

上質感漂う玄関は、居住者の帰りや訪れる方を優しく迎えます。「行ってらっしゃい」「おかえりなさい」が溢れる明るい空間です。

■【収納】

人気のシューズインクロークは、増えてしまうお気に入りの靴を大切に保管できるスペースが備え付けられており、玄関を広々と使うことができます。

■【まとめ】

町田エリアの充実した商業施設や教育施設が近隣に揃い、日常生活に便利な環境が整っています。内装はナチュラルで温かみのあるデザインが特徴で、家族のコミュニケーションが自然と弾む居心地の良い空間が広がっています。オープンキッチンや広々としたリビング、上品なバスルームなど、どの空間も使い勝手を考えた設計が施されています。

「ディーズコート町田3」は、静かな住宅街に位置しながらも、町田エリアの利便性を享受できる理想的な住まいです。新生活を始めるには最適な環境が整っていますので、ぜひ一度、実際に現地をご覧ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

■ 3号棟

・価格：※成約済

・土地面積：130.47㎡(セットバック：2.18㎡)

・建物面積：103.09㎡

■ 4号棟

・価格：成約済

・土地面積：125.03㎡(セットバック：2.88㎡)

・建物面積：100.00㎡

【所在地】

東京都町田市本町田

【交通】

・小田急線「町田」駅徒歩22分

・「町田」駅バス14分(バス乗車10分「ストアー前」バス停停歩4分)

【構造】

木造2階建て

【土地権利】

所有権

【都市計画】

市街化区域

【建ぺい率・容積率】

・建ぺい率：40%

・容積率：80%

【用途地域】

第一種低層住居専用地域

【接面道路】

東側公道：3.2m（セットバック含む）

【主たる設備の概要】

・東京電力

・都市ガス

・公営水道

・本下水

【完成予定日】

2024年6月末

【引き渡し】

相談

【建築確認番号】

第23UDIIK建01440号（1号棟）他

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅

・小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 徒歩1.6km

◎ 利用駅

・小田急小田原線/町田駅 東口 徒歩1.8km

◎ バス停

・神奈川中央交通/ストアー前 徒歩351m

■ スーパー・コンビニ等

◎ コンビニエンスストア

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩445m

・ローソン本町田店 徒歩515m

◎ ドラッグストア

・さくら薬局本町田店 徒歩394m

・サンドラッグ町田南大谷店 徒歩575m

■ ショッピング施設

◎ ショッピングモール等

・ままともプラザ町田 徒歩1.4km

・町田モディ 徒歩2.0km

◎ 専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩629m

・町田ロフト 徒歩2.0km

◎ 家具

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.1km

◎ 家電

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.4km

・ノジマ小田急町田店 徒歩2.0km

◎ 衣料品店

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩1.3km

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩1.3km

◎ 飲食店

・プティシアン 徒歩895m

・ロイヤルホスト町田店 徒歩1.1km

■ 病院

◎ 一般病院

・内科 小野寺クリニック 徒歩374m

・消化器科 たまがわ医院 徒歩1.1km

・小児科 やすだこどもクリニック 徒歩411m

・外科 山口整形外科 徒歩374m

・眼科 小西眼科医院 徒歩175m

・耳鼻咽喉科 竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院 徒歩1.2km

・皮膚科 本町田皮フ科クリニック 徒歩374m

・産婦人科 都南産婦人科 徒歩907m

・泌尿器科 小野寺クリニック 徒歩374m

◎ 歯科病院

・小西歯科医院 徒歩175m

■ 介護施設

◎ 特別養護老人ホーム

・友愛荘 徒歩429m

◎ 有料老人ホーム

・サニーライフ玉川学園 徒歩530m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

◎ 幼稚園

・山ゆり幼稚園 徒歩834m

・玉川中央幼稚園 徒歩1.1km

◎ 保育園(認可)・認定こども園

・本町田わかくさ保育園 徒歩371m

・まちっこ保育園 徒歩967m

・認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩1.1km

◎ 小学校

・町田第三小学校 徒歩1.3km

・町田第五小学校 徒歩1.1km

◎ 中学校

・町田第一中学校 徒歩1.2km

■ 高校・大学・専門学校等

◎ 高等学校

・町田高等学校 徒歩914m

■ 公共施設

◎ 市区役所、町村役場

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.6km

・町田市町田駅前連絡所 徒歩1.9km

・町田市役所 徒歩2.0km

◎ 警察署・交番

・町田警察署本町田交番 徒歩570m

・町田警察署 徒歩948m

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【町田市周辺の魅力的なお出かけスポットのご紹介】

『新しい暮らしを始めるなら、周辺環境の魅力も見逃せません。町田市は、豊かな自然と多彩な文化・教育施設が揃ったエリアです。ここでは、地域の名所やスポット、趣味やスポーツを楽しめる施設、さらには文化・教育施設まで、魅力的な情報を詳しくご紹介します。』

【お出かけスポット】

◎ プティシアン

・徒歩距離：895m

・所在地：町田市本町田1129-1

『プティシアンは、町田市本町田に位置する人気のカフェです。徒歩約10分の距離にあり、日常のちょっとした贅沢にぴったりです。美味しいコーヒーとスイーツを楽しみながら、友人や家族とのリラックスタイムをお過ごしください。』

◎ ままともプラザ町田

・徒歩距離：1.4km

・所在地：町田市旭町1-24-1

『ままともプラザ町田は、地域の人々に愛されるショッピングモールです。徒歩約20分で訪れることができ、多彩なショップやレストランが揃っています。週末の家族のお出かけや、日常の買い物に便利です。』

◎ 本町田遺跡公園

・徒歩距離：1.3km

・所在地：町田市本町田

『本町田遺跡公園は、歴史と自然が融合した美しい公園です。徒歩約15分で到着し、古代の遺跡を散策しながら四季折々の自然を楽しむことができます。お子様の教育にも役立つスポットです。』

【趣味・スポーツ施設】

◎ サン町田旭体育館

・徒歩距離：596m

・所在地：町田市旭町3丁目20-60

『サン町田旭体育館は、地域のスポーツ愛好者に人気の施設です。徒歩約7分で利用可能で、バスケットボールやバレーボール、各種トレーニングが楽しめます。健康的な生活を送りたい方に最適な場所です。』

◎ 古淵鵜野森公園屋外水泳プール

・徒歩距離：3.4km

・所在地：相模原市南区鵜野森1丁目25-1

『夏の暑い日には、古淵鵜野森公園の屋外水泳プールがおすすめです。徒歩約45分の距離にあり、広々としたプールで涼を楽しむことができます。家族連れでのレジャーにぴったりです。』

◎ メガロス玉川学園テニススクール

・徒歩距離：3.3km

・所在地：町田市成瀬台3-9-2

『テニス愛好者には、メガロス玉川学園テニススクールが最適です。徒歩約40分でアクセスでき、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したレッスンが受けられます。』

【文化・教育施設】

◎ 町田市立さるびあ図書館

・徒歩距離：1.3km

・所在地：町田市中町2丁目13-23

『読書好きにはたまらない町田市立さるびあ図書館。徒歩約15分で訪れることができ、豊富な蔵書と静かな環境で読書に没頭できます。また、定期的に開催されるイベントも魅力です。』

◎ 町田市立国際版画美術館

・徒歩距離：2.0km

・所在地：町田市原町田4-28-1

『芸術に興味がある方には、町田市立国際版画美術館が最適です。徒歩約25分で到着し、国内外の版画作品を鑑賞することができます。定期的な展覧会やワークショップも見逃せません。』

◎ 町田市民ホール

・徒歩距離：1.9km

・所在地：町田市森野2丁目2-36

『町田市民ホールは、地域の文化活動の中心地です。徒歩約20分でアクセスでき、コンサートや演劇、講演会など様々なイベントが開催されます。地域の文化を身近に感じられるスポットです。』

【名所・旧跡】

◎ 市ヶ尾水辺の広場

・徒歩距離：8.7km

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

『市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな広場で、散策やピクニックに最適です。徒歩約1時間以上の距離にありますが、自然の美しさと静けさが魅力です。休日のリフレッシュにぴったりです。』

◎ ベネッセ・スター・ドーム

・徒歩距離：9.3km

・所在地：多摩市落合1丁目34

『ベネッセ・スター・ドームは、天文愛好者におすすめのスポットです。徒歩約1時間以上の距離にありますが、天体観測や星空解説が楽しめます。特に、家族連れでの訪問に最適です。』

『町田市周辺には、生活を豊かにする多くの施設があります。新しい生活を始めるにあたり、ぜひこれらのスポットを訪れてみてください。地域の魅力を実感しながら、快適な暮らしをお楽しみください。』

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線・玉川学園前・2020年・乗降客数: 26,879人・直線距離: 1,238m

2・小田急電鉄小田原線・町田・2020年・乗降客数: 200,781人・直線距離: 1,653m

3・横浜線・町田・2020年・乗降客数: 155,444人・直線距離: 1,870m

4・横浜線・古淵・2020年・乗降客数: 35,394人・直線距離: 2,922m

5・小田急電鉄小田原線・相模大野・2020年・乗降客数: 87,916人・直線距離: 3,147m

6・小田急電鉄江ノ島線・相模大野・2020年・乗降客数: 23,757人・直線距離: 3,147m

7・横浜線・成瀬・2020年・乗降客数: 28,570人・直線距離: 3,180m

8・東急田園都市線・こどもの国・2020年・乗降客数: 7,803人・直線距離: 3,189m

9・小田急電鉄小田原線・鶴川・2020年・乗降客数: 46,378人・直線距離: 3,888m

10・東急田園都市線・恩田・2020年・乗降客数: 640人・直線距離: 3,978m

11・小田急電鉄江ノ島線・東林間・2020年・乗降客数: 16,959人・直線距離: 4,329m

12・東急田園都市線・つくし野・2020年・乗降客数: 8,219人・直線距離: 4,580m

13・東急田園都市線・長津田・2020年・乗降客数: 98,800人・直線距離: 4,829m

14・横浜線・長津田・2020年・乗降客数: 89,578人・直線距離: 4,935m

15・横浜線・淵野辺・2020年・乗降客数: 49,058人・直線距離: 5,215m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ 町田-50（調査基準日: 2024/1/1）

・住居表示: 東京都町田市本町田字一号206番46

・交通施設、距離: 小田急町田 1700m

・用途区分: 第一種低層住居専用地域

・利用現況: 住宅

・周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格: 151,000円/㎡

・地積: 209㎡

・前面道路の状況: 南西 5.0m 市道

・形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.0%

・建物構造: W

・給排水等状況: ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

・法規制: 市街化区域

■ 町田-18（調査基準日: 2023/7/1）

・住居表示: 玉川学園3-21-2

・所在並びに地番: 東京都町田市玉川学園三丁目3690番65

・交通施設、距離: 玉川学園前 1000m

・用途区分: 第一種低層住居専用地域

・利用現況: 住宅

・周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

・価格: 174,000円/㎡

・地積: 209㎡

・前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

・形状（間口: 奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

・建物構造: W

・給排水等状況: ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

・法規制: 市街化区域, 高度地区

■ 町田-15（調査基準日: 2023/7/1）

・住居表示: 旭町3-19-8

・所在並びに地番: 東京都町田市旭町三丁目681番4

・交通施設、距離: 小田急町田 1900m

・用途区分: 第一種低層住居専用地域

・利用現況: 住宅

・周辺の土地の利用現況: 中規模の一般住宅が多い住宅地域

・価格: 164,000円/㎡

・地積: 252㎡

・前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道

・形状（間口: 奥行き）: 1.0% 1.2%

・建物構造: W

・給排水等状況: ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

・法規制: 市街化区域, 高度地区

■ 町田-47（調査基準日: 2024/1/1）

・住居表示: 東京都町田市本町田字八号1057番13

・交通施設、距離: 小田急町田 2400m

・用途区分: 第一種低層住居専用地域

・利用現況: 住宅

・周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格: 151,000円/㎡

・地積: 178㎡

・前面道路の状況: 南西 9.0m 市道

・形状（間口: 奥行き）: 1.2% 1.0%

・建物構造: W

・給排水等状況: ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

・法規制: 市街化区域

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▼売主

デックス株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン深大寺北町7丁目】 待望の新築一戸建、全2棟販売開始！ 充実設備と緑豊かな環境で、ご家族との新生活を叶えませんか？

『ハートフルタウン深大寺北町7丁目』に位置する新築一戸建は、京王線「西調布」駅からバスで8分、「天文台前」停留所から徒歩6分の好立地にあります。この魅力的な物件は、開放感あふれる吹き抜けとロフト付きの3LDK、全2棟から成り立っており、家族みんなが快適に過ごせる住まいを提供します。

■【開放感と快適さを追求した設計】

この新築一戸建ての一番の特徴は、開放感を感じられる吹き抜けとロフトです。ロフトは、季節物の収納や布団の保管に便利で、使い方次第で生活空間をより有効に活用できます。また、リビングは広々としており、家族が集まりやすく、自然とコミュニケーションが生まれる空間となっています。対面式キッチンからリビング全体を見渡せる設計になっているため、家事をしながらでも子供の様子を見守ることができます。

■【充実のキッチン周り】

キッチンは水回り集中設計が採用されており、食洗機も完備しています。これにより、料理や洗濯などの家事動線が良好で、忙しい毎日も効率よく過ごせます。収納豊富なシステムキッチンには、大型の調理器具もすっきりと収まり、キッチン周りを常にきれいに保つことができます。リビングとキッチンが一体化した設計は、家族の団らんをより一層深めることでしょう。

■【緑豊かな住環境】

この物件のもう一つの魅力は、その緑豊かな環境です。「神代植物公園」まで徒歩7分、「野川公園」まで自転車で7分と、自然に囲まれた環境で四季折々の風景を楽しむことができます。日々の散歩やジョギング、子供とのアウトドア活動に最適な場所がすぐ近くにあります。これにより、都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

■【便利な生活環境】

日常の買い物には困りません。コンビニエンスストアが徒歩5分の距離にあり、急な買い物にも便利です。また、京王線「西調布」駅からはバスで8分というアクセスの良さも魅力です。駅前には駐輪場も複数あり、電車通勤の方にとっても非常に便利な環境です。

■【安全と安心の耐震性能】

この物件は、住宅性能評価において耐震等級3の最高等級を取得しています。地震に対する強い耐久性を持ち、家族の安全を守ります。安心して長く住み続けられる家として、信頼できる品質が保証されています。

■【詳細な物件情報】

1号棟と2号棟はそれぞれ異なる特長を持ちながらも、共通して快適な生活を提供します。1号棟の土地面積は96.49㎡(29.18坪)、建物面積は77.01㎡(23.29坪)、2号棟の土地面積は95.25㎡（28.81坪）、建物面積は76.18㎡（23.04坪）となっています。両棟ともに3LDK＋ロフト＋カースペース2台分を備えており、家族構成やライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

所在地は東京都調布市深大寺北町7丁目で、第一種低層住居専用地域に位置しています。建蔽率は40％（50%）、容積率は80％と、十分な建築スペースが確保されています。接道は北側4.0ｍ、東側4.5ｍの公道に面しており、アクセスも良好です。2024年5月に完成予定で、引渡し時期についてはご相談ください。

電力は東京電力、公営水道、都市ガス、本下水が完備されており、生活に必要なインフラも整っています。防火指定は22条区域内にあり、火災対策も施されています。

このように、『ハートフルタウン深大寺北町7丁目』は、家族みんなが快適に過ごせる住まいを提供します。自然豊かな環境、便利な立地、充実した設備、そして安心の耐震性能。すべてが揃ったこの物件を、ぜひ一度ご覧ください。お問い合わせはフリーダイヤル 0120-43-8848 までお気軽にどうぞ。

【物件概要】

■1号棟

・価格：成約済

・土地面積：96.49㎡(29.18坪)

・建物面積：77.01㎡(23.29坪)

・建築確認番号：第HPA-24-01218-1号

・間取り：3LDK+ロフト＋カースペース2台可

■2号棟

・価格：成約済

・土地面積：95.25㎡（28.81坪）

・建物面積：76.18㎡（23.04坪）

・建築確認番号：第HPA-24-01219-1号

・間取り：3LDK+ロフト＋カースペース2台可

◎所在地

・東京都調布市深大寺北町7丁目

◎交通

・京王線「西調布」駅バス8分「天文台前」停歩6分

◎建物構造

・木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

◎用途地域

・第一種低層住居専用地域

◎その他の地域、地区

・第一種高度地区

◎建ペイ率

・40％（50%）

◎容積率

・80％

◎土地権利

・所有権

◎地目

・宅地

◎防火指定

・22条区域

◎設備

・東京電力

・公営水道

・都市ガス

・本下水

◎接道

・北側4.0ｍ、東側4.5ｍ公道（法42条1項1号）

◎完成年月

・2024年5月

◎その他

・共用部分あり

・現況有姿売買

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。 

※帖数はPSを含みます。 

※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。 

※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線/西調布駅 北口 2.6km

・利用駅：西武多摩川線/多磨駅 西口 3.1km

・バス停：小田急バス/神代植物公園前 379m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア：ミニストップ神代植物公園前店 410m、ローソン調布深大寺北町一丁目店 551m

■ドラッグストア

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 668m

■金融機関

・ＪＡマインズ植物公園前 433m

■郵便局

・神代植物公園前郵便局 481m

■コインパーキング

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 435m

・エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目 643m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 1.3km、業務スーパー深大寺東町店 1.8km

・ホームセンター：ホームセンターコーナン三鷹店 912m、コーナンPRO三鷹東八店 1.4km

・家電：ノジマ三鷹東八店 2.2km、コジマ×ビックカメラ三鷹店 2.3km

・衣料品店：洋服の青山三鷹野崎店 1.3km、ワークマンプラス三鷹大沢店 1.5km

・飲食店：ステーキガスト深大寺店 730m、バーミヤン深大寺店 802m

■病院

・内科：鵜戸西クリニック 487m

・消化器科：奥田医院 1.5km

・小児科：工藤ハートフル・クリニック 870m

・外科：鵜戸西クリニック 487m

・皮膚科：天文台クリニック 595m

・泌尿器科：鵜戸西クリニック 487m

・歯科：はら歯科クリニック 365m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム三鷹げんき 1.3km

・有料老人ホーム：フェリエ ドゥ 三鷹 1.3km

■幼稚園・保育園

・幼稚園：長久寺学園幼稚園 962m、調布星美幼稚園 1.2km

・保育園：椎の実子供の家 782m、大沢台保育園 1.2km、深大寺保育園 1.2km

■小中学校

・小学校：北ノ台小学校 1.3km、羽沢小学校 872m、大沢台小学校 1.3km

・中学校：神代中学校 2.9km、明治大学付属明治中学校 1.3km、第七中学校 1.6km

■高校・大学・専門学校

・高等学校：調布北高等学校 1.2km、明治大学付属明治高等学校 1.3km

■公共施設

・市区役所、町村役場：調布市深大寺地域福祉センター 1.2km、調布市役所 3.1km、調布市市民プラザあくろす 3.6km

・公園：雑木林公園 380m、山野公園 769m、東京都立神代植物公園 875m

■警察署・交番

・三鷹警察署大沢交番 1.1km

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【魅力的な生活環境を提供する深大寺エリアの魅力スポットガイド】

■地域の名所・スポット

◎周辺のお出かけスポット

●雑木林公園

・徒歩距離：380m

・所在地：三鷹市大沢1丁目

雑木林公園は、緑豊かな自然環境を楽しめる場所で、四季折々の風景を満喫できます。子どもたちの遊び場としても人気で、家族でのんびりとしたひと時を過ごすのに最適です。

●東京都神代植物公園

・徒歩距離：857m

・所在地：調布市深大寺北町2丁目2

神代植物公園は、数多くの植物が展示されており、花や緑を楽しむことができる癒しのスポットです。園内にはバラ園や温室もあり、植物愛好家にはたまらない場所です。

●神代植物公園 ドッグラン

・徒歩距離：1.1km

・所在地：調布市深大寺元町5-31-10

ペットを飼っている方におすすめのドッグランです。広々としたスペースで、愛犬と一緒に楽しい時間を過ごすことができます。

◎趣味・スポーツ施設

●調布市総合体育館

・徒歩距離：994m

・所在地：調布市深大寺北町2-1-65

調布市総合体育館は、スポーツを楽しむための充実した設備が整っている施設です。バスケットボールやバレーボール、ジムなど、多彩なスポーツが楽しめます。

●大沢コミュニティ・センター

・徒歩距離：1.1km

・所在地：三鷹市大沢4-25-30

地域の交流拠点として利用される大沢コミュニティ・センターでは、様々なイベントや講座が開催され、地域の人々とのつながりを深めることができます。

●調布市総合体育館

・徒歩距離：1.2km

・所在地：調布市深大寺北町2丁目1-65

再度ご紹介する調布市総合体育館は、アクセスしやすい場所にあり、スポーツ活動を通じて健康的な生活をサポートします。

◎文化・教育施設

●国立天文台 三鷹キャンパス

・徒歩距離：616m

・所在地：三鷹市大沢2丁目21-1

国立天文台三鷹キャンパスは、天文学の研究施設として知られています。見学ツアーも開催されており、宇宙や天文に興味がある方には魅力的な場所です。

●神代植物公園 植物多様性センター

・徒歩距離：717m

・所在地：調布市深大寺北町1-4

植物の多様性を学べるセンターで、教育プログラムや展示が充実しています。環境教育や植物学の知識を深めるための施設です。

●調布市立図書館 深大寺分館

・徒歩距離：1.3km

・所在地：調布市深大寺北町5-17-3

静かな環境で読書を楽しむことができる図書館です。豊富な蔵書があり、学習や調査に最適な場所です。

◎名所・旧跡

●井の頭恩賜公園

・徒歩距離：5.4km

・所在地：武蔵野市御殿山1-18-31

井の頭恩賜公園は、広大な敷地を持つ都市公園で、美しい池や自然が広がっています。ピクニックや散歩に最適で、家族や友人との楽しい時間を過ごすことができます。

●東郷寺

・徒歩距離：5.4km

・所在地：府中市清水が丘3-40-10

歴史ある寺院で、美しい庭園と静かな雰囲気が特徴です。四季折々の風景を楽しむことができ、心の安らぎを得られる場所です。

●烏山寺町

・徒歩距離：5.8km

・所在地：世田谷区北烏山

烏山寺町は、歴史的な建造物や寺院が集まる地域で、文化的な雰囲気が漂っています。散策しながら歴史を感じることができる魅力的なスポットです。

【まとめ】

深大寺エリアは、自然の美しさと文化的な魅力が融合した地域です。周辺には豊かな自然環境や充実したスポーツ・文化施設が揃っており、日々の生活を豊かにしてくれます。家族連れやペット愛好家、スポーツや文化活動を楽しみたい方にとって理想的な環境が整っています。深大寺エリアで新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線西調布駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,253m  

2 西武鉄道多摩川線多磨駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,327m  

3 京王電鉄京王線飛田給駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,374m  

4 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,516m  

5 西武鉄道多摩川線新小金井駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,779m  

6 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,840m  

7 西武鉄道多摩川線武蔵境駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,039m  

8 京王電鉄京王線国領駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,052m  

9 中央本線武蔵境駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,066m  

10 京王電鉄京王線武蔵野台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,096m  

11 京王電鉄京王線柴崎駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,143m  

12 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,147m  

13 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,375m  

14 京王電鉄京王線つつじヶ丘駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,467m  

15 中央本線東小金井駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 3,481m

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～近隣公示地価・基準地価～

■①

標準地番号：調布-3  

調査基準日：2023/1/1  

住居表示：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

交通施設、距離：調布 2300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：274,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

■②

標準地番号：調布-7  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

交通施設、距離：調布 3300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

価格：256,000円/㎡  

地積：208㎡  

前面道路の状況：南東 4.0m 市区町村道  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③

標準地番号：三鷹-17  

調査基準日：2023/1/1  

住居表示：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

交通施設、距離：調布 3600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：空地  

周辺の土地の利用現況：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

価格：261,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

建物構造：その他  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

■④

標準地番号：調布-12  

調査基準日：2023/1/1  

住居表示：東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

交通施設、距離：調布 3500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

価格：256,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン調布深大寺南町】 待望の新築一戸建、残り1棟！ ファミリーに優しい住環境が魅力の3LDK

新築一戸建て全3棟の中から、販売中の1棟をご紹介します。この物件は京王線『調布』駅からバスで17分、「深大寺東町一丁目」バス停から徒歩2分の便利な立地にあります。全棟敷地面積が30坪を超える広々とした3LDKの物件で、最新の設備が整っています。

まず、この物件の特徴のひとつに、食洗機、浴室乾燥機、床暖房（LD）、そしてロフトが標準装備されている点が挙げられます。これらの設備は、日々の家事を効率化し、快適な生活をサポートしてくれます。例えば、食洗機は手洗いに比べて時間と水の節約ができ、浴室乾燥機は雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。床暖房は冬の寒い日でもリビングを暖かく保ち、ロフトは収納スペースや子供の遊び場としても活用できます。

周辺環境も非常に充実しています。子育て世代には特に嬉しい、深大寺東町ちとせ保育園が徒歩4分、調布星美幼稚園が徒歩20分、深大寺小学校が徒歩9分、神代中学校が徒歩12分と、教育施設が徒歩圏内に揃っています。これにより、毎日の通学が便利で安心です。また、トップフレッシュマーケットが徒歩8分、セブンイレブンが徒歩5分の距離にあり、日々の買い物にも困りません。これらの施設は生活の利便性を大いに高めてくれます。

さらに、この物件は耐震等級3の最高等級を取得しており、地震に強い設計となっています。日本は地震が多い国ですので、耐震性能の高い住宅は家族の安全を守るためにも重要です。また、この物件は完成済みで、内覧が可能です。実際に物件を見て、その広さや設備の充実ぶりを確認することができます。

この新築一戸建ては、人気のハートフルタウンシリーズの一環として、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた住まいを提供しています。特に、ロフトや吹き抜けがあることで、室内に開放感が生まれ、より一層の快適さを感じられます。2台分の駐車スペースもあり、車を複数所有する家庭にも対応しています。

保証面でも安心です。この物件には最長30年の保証が付いており、初期の10年間の保険期間終了後も、一定の条件を満たすことで売主による長期保証が受けられます。長期にわたって安心して暮らせるよう、充実したアフターケアが提供されます。

【物件概要】

3号棟は成約済みですが、他の棟も同様に素晴らしい条件を備えています。土地面積は100.49㎡（30.39坪）、建物面積は77.01㎡（23.28坪）と、広々とした空間を提供します。所在地は東京都調布市深大寺南町5丁目で、京王線「調布」駅からのアクセスも良好です。

土地情報としては、地目が宅地で、用途地域は第一種低層住居専用地域に位置しています。建蔽率は40％、容積率は80％で、防火指定はありません。接道は西側約4.6mの公道で、法42条1項1号道路に面しています。景観法も適用されており、美しい景観を維持しています。

建物情報としては、木造サイディング貼アスファルトシングル葺の2階建てで、2024年3月に完成済みです。引渡は相談の上で決定します。設備面でも、東京電力、公営上水、公共下水、都市ガスと、インフラが整っています。

その他、国士法届出は不要で、分譲後の権利形態は所有権です。

このように、『ハートフルタウン調布深大寺南町』は、快適で便利な生活を求める方に最適な物件です。ぜひ、この機会に内覧いただき、その魅力を実際にご確認ください。

【物件概要】

■～3号棟～

・価格：成約済

・土地面積：100.49㎡(30.39坪)

・建物面積：77.01㎡(23.28坪)

・建築確認番号：第HPA-23-12031-2号

・間取り：3LDK

■所在地／交通

・所在地：束京都調布市深大寺南町5丁目

・交通：京王線「調布」駅バス17分「深大寺東町一丁目」停徒歩2分

■土地情報

・地目：宅地

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建蔽率：40％

・容積率：80％

・防火指定：指定無

・接道：西側約4.6m 公道（法42条1項1号道路）

・景観法：適用

■建物情報

・構造、階数：木造サイディンク貼アスファルトシングル葺2階建

・現況：完成済

・築年月：2024年3月

・引渡：相談

■設備

・電力：束京電カ

・上水：公営上水

・下水：公共下水

・ガス：都市ガス

■その他

・国士法届出：不要

・分譲後の権利形態：所有権

・外構：売主指定

・フラット35利用時の適合証明検査申請料：

  - 株式会社ファミリーライフサービス利用：55,000円（税込）

  - その他のフラット利用：105,000円（税込）

・司法書士・土地家屋調査士：売主指定

・表示登記費用：95,000円（税込）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線「柴崎駅」北口 徒歩2.1 km

・利用駅：京王京王線「つつじヶ丘駅」北口 徒歩2.2 km

・バス停：小田急バス「深大寺東町一丁目」徒歩91 m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ：セブンイレブン晃華学園前店 徒歩428 m

・ドラッグストア：

  - マツモトキヨシ深大寺店 徒歩605 m

  - マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩640 m

■コインパーキング

・名鉄協商パーキング調布深大寺 徒歩362 m

・SANパーク調布深大寺東町1 徒歩559 m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ調布柴崎 徒歩633 m

■ショッピング施設

・ショッピングモール：

  - キテラタウン調布 徒歩1.8 km

  - ココスクエア 徒歩2.3 km

■専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.1 km

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.4 km

■ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.0 km

■家電

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.8 km

・ノジマ三鷹東八店 徒歩2.1 km

■衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩327 m

・西松屋調布佐須店 徒歩1.1 km

■飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩1.3 km

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.6 km

■病院

・一般病院：

  - 内科：ふじかわクリニック 徒歩616 m

  - 消化器科：村越内科 徒歩1.2 km

  - 外科：ふじかわクリニック 徒歩616 m

  - 眼科：なかむら眼科・形成外科 徒歩616 m

  - 耳鼻咽喉科：じんだい耳鼻咽喉科 徒歩616 m

  - 皮膚科：ふじかわクリニック 徒歩616 m

・歯科病院：

  - 中北歯科診療所 ゆうデンタルクリニック 徒歩616 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：

  - 特別養護老人ホームらくえん深大寺 徒歩1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学校等

・幼稚園：

  - 晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩676 m

・保育園（認可）：

  - 深大寺東町ちとせ保育園 徒歩274 m

  - こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩689 m

  - ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩793 m

・小学校：

  - 深大寺小学校 徒歩645 m

  - 晃華学園小学校 徒歩697 m

  - 上ノ原小学校 徒歩829 m

・中学校：

  - 神代中学校 徒歩1.3 km

  - 晃華学園中学校 徒歩668 m

■高校

・晃華学園高等学校 徒歩670 m

■公共施設

・市区役所、町村役場：

  - 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.2 km

  - 調布市神代出張所 徒歩1.9 km

  - 調布市市民プラザあくろす 徒歩2.3 km

・公園：

  - 深大寺自然広場 徒歩600 m

  - 柴崎公園 徒歩753 m

  - 中原第二公園 徒歩1.1 km

・警察署・交番：

  - 調布警察署深大寺交番 徒歩720 m

・消防署：

  - 調布消防署深大寺出張所 徒歩870 m

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【調布市の魅力的なお出かけスポットと生活環境のご紹介】

調布市の魅力的な住環境は、豊かな自然、スポーツ施設、文化教育施設、そして歴史的な名所が数多く存在することです。ここでは、あなたの生活を豊かにするための周辺スポットをご紹介します。

■お出かけスポット

◎調布市野草園

徒歩距離：497m

所在地：調布市深大寺南町1丁目25

調布市野草園は、地元の野草や植物を楽しめるスポットです。季節ごとに変わる花々や植物を観察しながら散策することができます。自然の中でリラックスした時間を過ごしたい方には最適です。

◎深大寺自然広場

徒歩距離：600m

所在地：調布市深大寺南町2-18

深大寺自然広場は、広々とした緑地で、家族や友人と一緒にピクニックやアウトドアを楽しむことができます。子供たちが自由に遊べるスペースもあり、自然と触れ合える貴重な場所です。

◎神代植物公園 ドッグラン

徒歩距離：732m

所在地：調布市深大寺元町5-31-10

愛犬と一緒に遊べる神代植物公園のドッグランは、広々としたエリアで思い切り走り回ることができます。犬同士の交流も楽しめるため、ペットを飼っている方にとって理想的なスポットです。

■趣味・スポーツ施設

◎桜田倶楽部東京テニスカレッジ

徒歩距離：1.3km

所在地：調布市深大寺元町2丁目32-1

テニス愛好者には必見の桜田倶楽部東京テニスカレッジ。プロフェッショナルな環境でテニスを楽しむことができ、初心者から上級者まで幅広いレベルの方に対応しています。充実したレッスンや設備が整っています。

◎調布市総合体育館

徒歩距離：936m

所在地：調布市深大寺北町2丁目1-65

スポーツやフィットネスを楽しむなら、調布市総合体育館が便利です。バスケットボール、バレーボール、卓球など、多彩なスポーツを楽しめる施設が充実しており、健康的な生活をサポートします。

■文化・教育施設

◎調布市立図書館 佐須分館

徒歩距離：1.3km

所在地：調布市佐須町4丁目42-2

調布市立図書館佐須分館では、幅広いジャンルの書籍が揃っており、静かに読書を楽しむことができます。学びの場としても最適で、子供から大人まで利用しやすい環境が整っています。

◎神代植物公園植物多様性センター

徒歩距離：1.3km

所在地：調布市深大寺北町1-4

神代植物公園植物多様性センターでは、植物の多様性に関する展示や研究が行われています。自然の大切さを学びながら、植物に親しむことができる場所です。

◎三鷹市公会堂

徒歩距離：2.2km

所在地：三鷹市野崎1丁目1-1

三鷹市公会堂では、様々な文化イベントや講演会が開催されており、地域の文化交流の場として利用されています。アートや音楽、講演会など、多彩なイベントを楽しむことができます。

■名所・旧跡

◎烏山寺町

徒歩距離：4.6km

所在地：世田谷区北烏山

烏山寺町は、歴史と伝統が息づく名所で、古き良き日本の風景を感じることができます。散策を楽しみながら、歴史的な建物や風景を堪能できます。

◎井の頭恩賜公園

徒歩距離：4.6km

所在地：武蔵野市御殿山1-18-31

井の頭恩賜公園は、広大な敷地を誇る都立公園で、自然の中でリフレッシュできる絶好の場所です。ボートに乗ったり、動物園を訪れたりと、さまざまなアクティビティが楽しめます。

◎東郷寺

徒歩距離：6.6km

所在地：府中市清水が丘3-40-10

東郷寺は、歴史ある寺院で、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。心を落ち着かせながら、日本の伝統文化に触れることができます。

調布市は、自然環境に恵まれ、スポーツや文化、歴史的な名所が揃った魅力的なエリアです。これらのスポットを活用して、豊かな生活をお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,655m

No.2 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,855m

No.3 京王電鉄京王線「国領」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,914m

No.4 京王電鉄京王線「布田」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,027m

No.5 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,114m

No.6 京王電鉄京王線「仙川」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,476m

No.7 京王電鉄京王線「西調布」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,797m

No.8 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,187m

No.9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,256m

No.10 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,862m

No.11 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,864m

No.12 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,922m

No.13 中央本線, 総武・中央緩行線「三鷹」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,942m

No.14 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 4,016m

No.15 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 4,052m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 調布-6 調査基準日: 2023/7/1

東京都 調布市深大寺南町五丁目２２番１０

交通: つつじヶ丘駅 2400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格: 275,000円/㎡ 地積: 110㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道 形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス, 水道, 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域, 高度地区

② 調布-14 調査基準日: 2023/1/1

東京都 調布市深大寺東町６丁目１６番５外

交通: 調布駅 3400m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域 利用現況: 住宅, 店舗, その他

周辺の土地の利用現況: 店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格: 312,000円/㎡ 地積: 201㎡

前面道路の状況: 南東 8.0m 市道 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%

建物構造: S

給排水等状況: ガス, 水道, 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③ 調布-39 調査基準日: 2023/1/1

東京都 調布市深大寺東町３丁目３６番２３

交通: つつじヶ丘駅 2000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格: 290,000円/㎡ 地積: 117㎡

前面道路の状況: 西 4.5m 市道 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス, 水道, 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④ 調布-32 調査基準日: 2023/1/1

東京都 調布市柴崎２丁目２７番１５

交通: つつじヶ丘駅 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅, その他

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格: 317,000円/㎡ 地積: 155㎡

前面道路の状況: 南東 4.5m 市道 形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス, 水道, 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【魅力あふれる新生活の舞台『ブルーミングガーデン府中市本宿町1丁目』】

『ブルーミングガーデン府中市本宿町1丁目』は、全4棟の新築一戸建てのうち、現在販売中の2棟をご紹介いたします。この物件は、南武線「西府」駅まで徒歩2分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩17分という抜群の立地を誇ります。都市の喧騒から離れ、静かな住宅街で穏やかな日々を過ごしながらも、都心へのアクセスは非常に良好です。

ナチュラルで温かみのある外観が特徴のこの物件は、白とグレーを基調としたデザインが訪れる人々を迎え入れます。陽当たりの良い道路に面しており、広めの道路幅が開放感を一層引き立てます。見学のご予約は随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

閑静な住宅街に位置するこの物件は、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃う便利な環境です。毎日のお買い物にも困ることなく、快適な生活が実現します。明るく開放的なリビングダイニングは、家族が自然に集まり、笑い声が響き渡る寛ぎの場となるでしょう。冬でもぽかぽかと暖かく、家族団欒の時間を楽しめます。リビングイン階段を採用しているため、お子様の帰宅もすぐにわかり、安心です。

食洗機が標準装備されたシステムキッチンは、毎日の洗い物を楽にし、家事の時短にも繋がります。浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日のお洗濯や花粉対策、防カビ対策にも便利です。洗面所には3面鏡仕様の洗面化粧台が設置されており、鏡の裏には収納スペースが充実しています。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も備えています。全居室に収納スペースを確保しており、家族全員の荷物もスッキリと収納できます。

南武線「西府」駅まで徒歩2分、京王線「分倍河原」駅まで徒歩15分という好立地で、新宿駅まで27分でアクセス可能です。都心への通勤やお出かけにも非常に便利です。広いLDKと寛ぎの和室を備えたゆったりとした敷地で、家族の時間を大切にできます。

この物件は、敷地面積が38坪を超え、4LDKと5LDKの広々とした間取りを提供します。リビングは17帖以上の広い空間で、家族団欒の時間を存分に楽しめます。対面式キッチンを採用しており、家族との会話を楽しみながら家事を行えます。続き間の和室は、お昼寝スペースや家事スペースとしても利用可能です。カースペースは2台分の駐車が可能（車種による）で、便利な駐車環境を提供します。また、住宅性能評価において耐震等級3の最高等級を取得しており、安全性も確保されています。

具体的な物件情報として、3号棟は土地面積126.84㎡（38.36坪）、建物面積98.82㎡（29.89坪）で、5LDK＋カースペース2台（軽自動車1台）の間取りです。建築確認番号は第R05SHC127074号です。4号棟は、土地面積126.84㎡（38.36坪）、建物面積99.21㎡（30.00坪）で、4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋カースペース2台（軽自動車1台）の間取りです。建築確認番号は第R05SHC127075号です。

物件の所在地は東京都府中市本宿町1丁目で、南武線「西府」駅まで徒歩2分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩17分というアクセスの良さが魅力です。総区画数は4棟で、今回販売されるのはそのうちの2棟です。土地権利は所有権で、地目は宅地となっています。構造は木造サイディング造スレート葺2階建で、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は準住居地域で、建ぺい率は60％、容積率は300％です。その他の法令として第3種高度地区、防火地域、航空法、文化財保護法が適用されます。

設備としては、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水が整っています。接道状況は南8ｍ公道と西8ｍ公道に面しており、アクセスが良好です。完成予定は2024年5月中旬で、引渡予定は2024年6月中旬となっています。セットバックは不要です。その他記載事項として、西府駅周辺地区地区計画が適用されます。

新しい生活をスタートするのにぴったりな『ブルーミングガーデン府中市本宿町1丁目』で、家族と共に幸せな時間をお過ごしください。詳細な情報や見学のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：126.84㎡(38.36坪)

建物面積：98.82㎡(29.89坪)

建築確認番号:第R05SHC127074号

間取り：5LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：126.84㎡(38.36坪)

建物面積：99.21㎡(30.00坪)

建築確認番号：第R05SHC127075号

間取り：4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋カースペース2台（軽自動車1台）

◎所在地／東京都府中市本宿町1丁目

◎交通／南武線「西府」駅まで徒歩2分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩17分

◎総区画数／4棟

◎今回販売棟数／別記

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造スレート葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／準住居地域

◎建ぺい率／60％

◎容積率／300％

◎その他法令／第3種高度地区、防火地域、航空法、文化財保護法

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／南8ｍ公道、西8ｍ公道

◎完成予定／2024年5月中旬

◎引渡予定／2024年6月中旬

◎セットバック／不要

◎その他記載事項／西府駅周辺地区地区計画

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】南武線/西府駅 北口：144 m

【利用駅】京王京王線/分倍河原駅：1.2 km

【バス停】京王バス/西府駅：108 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】オーケー西府店：211 m

【コンビニエンスストア】

- ローソン府中西府駅南口店：245 m

- セブンイレブン府中分梅店：360 m

【ドラッグストア】

- ウェルパーク西府駅前店：237 m

- ドラッグセイムス府中西府店：250 m

【金融機関】

- ＪＡマインズ：373 m

- 府中日新郵便局：390 m

【コインパーキング】

- タイムズ西府駅前：67 m

- タイムズカータイムズ西府駅前：67 m

■ショッピング施設

【百貨店・駅ビル】ぷらりと京王府中：2.3 km

【ショッピングモール等】

- ＭＩＮＡＮＯ：1.4 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中：2.3 km

【専門店・ディスカウントストア】

- 業務スーパー府中本宿店：836 m

- 島忠府中店：2.0 km

【家具】島忠府中店：2.0 km

【家電】ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店：1.5 km

【衣料品店】ワークマンプラス府中日新店：1.4 km

【飲食店】

- サイゼリヤ府中西府店：474 m

- すき家府中本宿店：776 m

■病院

【一般病院】

- 西府駅前クリニック（内科）：234 m

- 武藤医院（消化器科）：1.1 km

- 西府すこやかこどもクリニック（小児科）：234 m

- 西府ひかり眼科（眼科）：22 m

- みやもと耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）：981 m

- 府中在宅ケアクリニック（皮膚科）：710 m

- 分倍医院（産婦人科）：1.2 km

- 西府駅前歯科・矯正歯科（歯科）：120 m

■介護施設

【特別養護老人ホーム】特別養護老人ホーム　鳳仙寮：848 m

【療養型病院】366リハビリテーション病院：1.1 km

【有料老人ホーム】ベストライフ西府：405 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

- 府中あおい幼稚園：668 m

- 府中白百合幼稚園：1.1 km

- 府中ひばり幼稚園：1.7 km

【保育園(認可)・認定こども園】

- 西府の森保育園：99 m

- 西保育所：473 m

- 府中保育園：613 m

【小学校】

- 府中第五小学校：332 m

【中学校】

- 府中第十中学校：1.3 km

- 府中第四中学校：935 m

■公共施設

【市区役所、町村役場】

- 府中市西部出張所：374 m

- 府中市役所：2.0 km

- 府中市東部出張所：4.7 km

【公園】

- 西府中第４仲よし広場：431 m

- 西府町公園：908 m

- 本宿町公園：933 m

【警察署・交番】

- 府中警察署本宿交番：316 m

- 府中警察署美好町交番：934 m

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【府中市で暮らしを彩るお出かけスポットと施設紹介】

府中市は、便利な生活環境と豊かな自然に恵まれたエリアです。ここでは、地域の名所や周辺のお出かけスポット、趣味やスポーツ施設、文化や教育施設、そして歴史的な名所を詳しくご紹介します。ぜひ、あなたの生活をより豊かにするための参考にしてください。

■お出かけスポット

府中市には、家族で楽しめるお出かけスポットが数多くあります。以下はその一部です。

◎西府中第４仲よし広場

・徒歩距離：431m

・所在地：府中市西府町1丁目

西府中第４仲よし広場は、子供たちが自由に遊べる広々とした公園です。緑豊かな環境の中で、のんびりとした時間を過ごせます。

◎ＭＩＮＡＮＯ

・徒歩距離：1.4km

・所在地：府中市片町3-22-26

ＭＩＮＡＮＯはショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。週末には家族でのお出かけにぴったりの場所です。

◎府中駅前天然温泉縄文の湯

・徒歩距離：2.2km

・所在地：府中市宮西町1-5-1

縄文の湯は、天然温泉でリラックスできる施設です。忙しい日常の中で、心身ともにリフレッシュするのに最適です。

■趣味・スポーツ施設

府中市は、趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。以下はその一例です。

◎府中市立本宿体育館

・徒歩距離：1.2km

・所在地：府中市本宿町4丁目23-12

本宿体育館では、さまざまなスポーツが楽しめます。地域のイベントやスポーツクラブの活動も盛んです。

◎府中テニスクラブ

・徒歩距離：1.6km

・所在地：府中市住吉町4丁目13

テニス愛好者にはたまらない、設備の整ったテニスクラブです。初心者から上級者まで、誰でも楽しめる環境が整っています。

◎府中市民球場

・徒歩距離：2.2km

・所在地：府中市寿町2丁目19

市民球場は、野球やソフトボールなどのスポーツイベントが開催される場所です。地元のスポーツチームの応援にもぜひ足を運んでみてください。

■文化・教育施設

府中市は、文化や教育の面でも充実しています。以下の施設は、知識を深めたり文化を楽しむための場として最適です。

◎府中市立西府図書館

・徒歩距離：375m

・所在地：府中市西府町1丁目60

西府図書館は、多くの蔵書と静かな読書スペースを提供しています。学習やリサーチにも便利な施設です。

◎国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館

・徒歩距離：566m

・所在地：府中市西府町2丁目9番地

古墳展示館では、府中市の歴史を学ぶことができます。古代の文化や遺跡について興味を持っている方におすすめです。

◎府中市郷土の森博物館

・徒歩距離：2.6km

・所在地：府中市南町6丁目32

郷土の森博物館は、府中市の自然や歴史をテーマにした展示が充実しています。家族で楽しむことができるイベントも多数開催されています。

■名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も府中市には数多く存在します。以下はその一部です。

◎高安寺

・徒歩距離：1.5km

・所在地：府中市片町2-4-1

高安寺は、静かな佇まいの中に歴史を感じることができるお寺です。散策しながら心を落ち着けるのに最適です。

◎善明寺

・徒歩距離：2.0km

・所在地：府中市本町1-5-4

善明寺は、地元の人々に親しまれている古刹です。歴史的な建物や庭園を楽しむことができます。

◎武蔵国分寺跡

・徒歩距離：3.4km

・所在地：国分寺市西元町3丁目

武蔵国分寺跡は、古代の歴史を感じることができる貴重な遺跡です。歴史好きにはたまらないスポットです。

【まとめ】

府中市は、便利な生活環境と豊かな自然、そして多様な文化や歴史を楽しめる魅力的なエリアです。お出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、あらゆる世代が楽しめる場所が揃っています。新しい生活を始めるにはぴったりの場所と言えるでしょう。府中市での生活を、ぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線西府2020年 17,096人 162m

2 京王電鉄京王線分倍河原2020年 68,479人 904m

3 南武線分倍河原2020年 61,148人 924m

4 京王電鉄京王線中河原2020年 19,825人 1,219m

5 武蔵野線北府中2020年 24,836人 1,624m

6 南武線谷保2020年 15,966人 1,651m

7 南武線,武蔵野線府中本町2020年 21,608人 1,733m

8 京王電鉄京王線府中2020年 62,507人 1,965m

9 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020年 47,142人 2,413m

10 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020年 397人 2,421m

11 京王電鉄京王線百草園2020年 5,970人 2,866m

12 南武線矢川2020年 13,614人 2,976m

13 西武鉄道多摩川線是政2020年 6,025人 3,147m

14 京王電鉄京王線東府中2020年 15,592人 3,286m

15 中央本線,武蔵野線西国分寺2020年 44,126人 3,327m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 府中-9 

調査基準日: 2023年7月1日 

住居表示: 東京都府中市美好町3丁目49番16 

交通施設、距離: 分倍河原 750m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 

価格: 328,000円/㎡ 

地積: 148㎡ 

前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形 

建物構造: 木造 

給排水等状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 50%/80% 

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区 

②

標準地番号: 東京府中-12 

調査基準日: 2023年1月1日 

住居表示: 東京都府中市西府町1丁目27番20 

交通施設、距離: 西府 380m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 

価格: 305,000円/㎡ 

地積: 207㎡ 

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 

建物構造: 木造 

給排水等状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 50%/100% 

法規制: 準防火地域、市街化区域 

③

標準地番号: 東京府中-38 

調査基準日: 2023年1月1日 

住居表示: 東京都府中市分梅町1丁目10番20 

交通施設、距離: 分倍河原 370m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 

価格: 365,000円/㎡ 

地積: 148㎡ 

前面道路の状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 

建物構造: 木造 

給排水等状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 50%/100% 

法規制: 準防火地域、市街化区域 

④

標準地番号: 東京府中-28 

調査基準日: 2023年1月1日 

住居表示: 東京都府中市住吉町3丁目79番61 

交通施設、距離: 中河原 1000m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 

価格: 251,000円/㎡ 

地積: 119㎡ 

前面道路の状況: 南西 4.9m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 

建物構造: 軽量鉄骨造 

給排水等状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【自然と利便性が調和する新築一戸建て】ブルーミングガーデン府中市紅葉丘1丁目の魅力をご紹介！

この物件は、西武鉄道多摩川線「多磨」駅まで徒歩11分、京王電鉄京王線「多磨霊園」駅まで徒歩17分というアクセスの良さが自慢です。自然に囲まれた府中市紅葉丘で、便利な都市生活と穏やかな自然環境を同時に楽しむことができます。

～自然あふれる府中の暮らし～

府中市紅葉丘は、四季折々の美しい自然に恵まれたエリアです。周囲には公園や緑地が多く、散歩やジョギングを楽しむのに最適です。また、子育て環境も整っており、小学校・中学校まで徒歩10分圏内の立地は、子育て世帯にも安心のポイントです。

■西武鉄道多摩川線「多磨」駅・京王線「多磨霊園」駅利用可能！

西武鉄道多摩川線と京王電鉄京王線の2線が利用可能な立地は、通勤や通学にも非常に便利です。都心へのアクセスも良好で、毎日の生活が快適になることでしょう。

◎南道路で明るく開放感があり陽当り・風通し良好！

この物件は南道路に面しており、日当たりと風通しが非常に良好です。室内は常に明るく、快適な住環境が整っています。

◎カースペース2台駐車可能！（車種による）敷地面積36坪超のゆとりのある4LDKプラン！

敷地面積は36坪を超え、2台分のカースペースを確保。家族全員の車を駐車することができ、来客時にも便利です。

◎全居室角部屋仕様の2面採光を確保！

全居室が角部屋仕様となっており、2面採光を確保しています。これにより、どの部屋も明るく風通しの良い空間となっています。

◎忙しいパパやママに嬉しい設備が充実！

忙しい家庭に嬉しい設備が充実しています。1階リビングに水回りが集約されているため、家事の動線がスムーズです。オープンタイプのキッチンからは、料理をしながら家族との会話や子供の様子を見守ることができます。

◎各居室に収納、主寝室8帖以上にはウォークインクローゼット完備！

各居室には収納スペースが充実しており、主寝室には広々としたウォークインクローゼットが完備されています。大容量の収納スペースが確保されているため、家の中をすっきりと保つことができます。

【リビング】

リビングは2面採光で明るく風通しの良い空間です。ご家族やお客様が気持ちよく過ごせる場です。リビングの一部が折り上げ天井となっており、お洒落で開放感のある広々とした印象を与えます。

【玄関】

大容量のシューズボックスには姿見鏡が付いており、お出かけ前の身だしなみチェックができます。玄関を広々とした空間に保つことができ、訪れる人にも好印象を与えます。

【リビング以外の居室】

リビング隣の和室は、憩いの場として活用できます。お子様のお昼寝やくつろぎのプライベート空間として最適です。また、主寝室は勾配天井で開放感があり、ゆったりとした時間を過ごせます。

【キッチン】

オープンタイプのキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しむことができ、遊ぶお子様を見守ることができるため安心です。ゆとりのある洗面スペースも魅力的で、忙しい朝の身支度ラッシュでも快適に使えます。

【浴室】

1日の疲れを癒すバスルームは、お子様と一緒に入浴できる広さです。家族みんながリラックスできる空間です。

【収納】

各居室に設けられた収納スペースは、家中の物をすっきりと整理するのに役立ちます。特に主寝室のウォークインクローゼットは、お洋服やバッグなどをたくさん収納でき、非常に便利です。

【その他内観】

明るく風通しの良い階段も、この家の魅力の一つです。全居室2面採光を確保しているため、天気の良い日には心地よい風が家中を抜けます。

このように、【ブルーミングガーデン府中市紅葉丘1丁目】は、家族全員が快適に暮らせる工夫が満載の物件です。ゆとりのある4LDKプラン、便利な立地、充実した設備、そして自然豊かな環境が整ったこの家で、ぜひ新しい生活を始めてみませんか。興味を持たれた方は、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：122.24㎡(36.97坪)

建物面積：97.72㎡(29.56坪)

建築確認番号:第R06SHC100045号

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース2台(軽自動車1台)

◎所在地／東京都府中市紅葉丘1丁目

◎交通／西武鉄道多摩川線「多磨」駅まで徒歩11分、京王電鉄京王線「多磨霊園」駅まで徒歩17分

◎総区画数／1棟

◎今回販売棟数／別記

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎その他法令／第一種高度地区、22条区域

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／南4.0m公道

◎完成予定／2024年5月中旬

◎引渡予定／2024年6月中旬

◎セットバック／不要

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

No カテゴリー沿線・バス会社名/駅名・バス停名徒歩距離

最寄駅西武多摩川線/多磨駅 西口858 m

利用駅西武多摩川線/白糸台駅 出口1.2 km

バス停京王バス/紅葉ヶ丘157 m

■スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット徒歩距離No コンビニエンスストア徒歩距離

ファミリーマート紅葉丘南参道店221 m

ファミリーマート府中あんず通り店420 m

No ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

ココカラファイン府中紅葉丘店325 m 

クオール薬局府中若松町店632 m 

No 金融機関徒歩距離No 郵便局徒歩距離

府中若松町郵便局609 m

No コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

ナビパーク紅葉丘第1 134 m 

タイムズカータイムズ府中紅葉丘474 m

SANパークECO府中紅葉丘135 m

■ショッピング施設

No 百貨店・駅ビル徒歩距離No ショッピングモール等徒歩距離

京王リトナード東府中1.8 km 

No 専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

ドン・キホーテ府中店2.2 km 

コーナンＰＲＯ府中甲州街道店849 m 

No 家具徒歩距離No 家電徒歩距離

ニトリ府中店1.2 km 

No 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

洋服の青山東京府中店1.2 km 

吉野家甲州街道府中白糸台店804 m

■病院

No 種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

一般病院内科えはら医院669 m

一般病院消化器科えはら医院669 m

一般病院小児科えはら医院669 m

一般病院外科康野診療所1.2 km

一般病院眼科かつら医院1.4 km

もみじがおか皮膚科534 m

康野診療所泌尿器科1.2 km

島津歯科医院167 m

■介護施設

No 診療科目介護施設名徒歩距離

特別養護老人ホーム　府中若松苑1.2 km

有料老人ホーム　東府中893 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

No 幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

府中つくし幼稚園873 m 

さくらんぼ保育園302 m

武蔵野学園ひまわり幼稚園1.1 km 

わらしこ保育園461 m

わらしこ第２保育園518 m

No 小学校 徒歩距離No 中学校 徒歩距離

府中第十小学校553 m 

府中第二中学校284 m

■高校・大学・専門学校等

No 高等学校徒歩距離

府中工業高等学校1.3 km

No 大学・短大徒歩距離

東京外国語大学1.3 km

■公共施設

No 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

府中市東部出張所1.2 km 

紅葉丘第３公園215 m

紅葉丘中央公園269 m

紅葉丘地域公園272 m

No 警察署・交番徒歩距離

府中警察署白糸台交番693 m

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【府中市紅葉丘エリアの魅力スポット完全ガイド】

■地域の名所・スポット

府中市紅葉丘エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設が充実しています。自然や文化に触れることで、日々の生活がより豊かになります。以下に、エリア内のおすすめスポットをご紹介します。

◎お出かけスポット

1. 紅葉丘第３公園（徒歩215m, 府中市紅葉丘１丁目）

   この公園は、広々とした緑地と遊具があり、子供たちが思い切り遊べる場所です。週末には家族連れで賑わい、ピクニックや散歩に最適です。

2. 京王リトナード東府中（徒歩1.8km, 府中市清水が丘１－８－３）

   ショッピングモールで、様々な店舗が揃っています。食事や買い物を楽しむことができ、家族全員が満足できるスポットです。

3. インディ ハウス（徒歩2.9km, 府中市幸町１－１９－１）

   カフェやレストランが集まる場所で、リラックスした時間を過ごせます。おしゃれな雰囲気の中で、友人や家族と素敵な時間を過ごしましょう。

■趣味・スポーツ施設

1. 府中市白糸台体育館（徒歩584m, 府中市白糸台１－５０）

   充実したスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツを楽しむことができます。

2. AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（徒歩2.2km, 調布市西町２９０番地１１）

   大規模なスポーツイベントが開催される施設で、観戦もプレイも楽しめます。プロスポーツの試合観戦や、アマチュアスポーツの大会が行われます。

3. 府中スポーツガーデン（徒歩2.3km, 府中市押立町１丁目３２－５）

   ゴルフやテニスなど、様々なスポーツを楽しむことができる施設です。家族や友人と一緒に体を動かし、リフレッシュするには最適な場所です。

■文化・教育施設

1. 府中市立紅葉丘図書館（徒歩352m, 府中市紅葉丘２丁目１）

   静かで落ち着いた環境で読書や学習ができる図書館です。子供向けの絵本や学習書も充実しており、家族での利用に最適です。

2. 府中の森芸術劇場（徒歩1.9km, 府中市浅間町１丁目２）

   演劇やコンサートなど、様々な文化イベントが開催される劇場です。豊かな文化体験を楽しむことができ、感性を磨くのにぴったりの場所です。

3. 府中市美術館（徒歩1.9km, 府中市浅間町１－３）

   多様な美術作品が展示されており、アートに触れることで感性を豊かにします。定期的に開催される特別展も見逃せません。

■名所・旧跡

1. 東郷寺（徒歩1.8km, 府中市清水が丘３－４０－１０）

   静寂に包まれたお寺で、美しい庭園と歴史的な建造物が見どころです。心静かに散策を楽しみ、リフレッシュするには最適な場所です。

2. 善明寺（徒歩3.7km, 府中市本町１－５－４）

   歴史あるお寺で、地域の信仰の中心として親しまれています。四季折々の風景が楽しめるため、いつ訪れても新しい発見があります。

3. 高安寺（徒歩3.9km, 府中市片町２－４－１）

   歴史的な背景を持つお寺で、風情ある境内を散策することができます。落ち着いた雰囲気の中で、心を癒すひとときを過ごせます。

■紅葉丘エリアでの生活

府中市紅葉丘エリアは、豊かな自然環境と利便性が調和した理想的な住環境です。近隣には、ショッピングやスポーツ、文化体験を楽しめる施設が多くあり、日々の生活をより豊かにしてくれます。家族全員が楽しめる環境が整っているため、どの世代の方にも魅力的な場所です。

このエリアでの新しい生活を始めてみませんか？豊かな自然と便利な施設が揃った紅葉丘で、あなたの理想の暮らしが実現します。お問い合わせや見学のご希望がありましたら、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 西武鉄道多摩川線 多磨 2020 7,934 686

2 西武鉄道多摩川線 白糸台 2020 4,973 973

3 京王電鉄京王線 多磨霊園 2020 9,877 1,194

4 京王電鉄京王線 武蔵野台 2020 18,729 1,203

5 京王電鉄京王線 東府中 2020 15,592 1,519

6 京王電鉄京王線 飛田給 2020 16,293 2,040

7 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2020 2,260 2,298

8 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2020 397 2,349

9 京王電鉄京王線 西調布 2020 12,921 2,679

10 京王電鉄京王線 府中 2020 62,507 2,702

11 西武鉄道多摩川線 新小金井 2020 3,093 2,750

12 西武鉄道多摩川線 是政 2020 6,025 2,839

13 中央本線 武蔵小金井 2020 94,742 2,915

14 南武線,武蔵野線 府中本町 2020 21,608 3,136

15 中央本線 東小金井 2020 43,536 3,177

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【近隣公示地価・基準地価】

■1

標準地番号：東京府中-14

調査基準日：2023/1/1

所在地：東京都府中市紅葉丘２丁目４番２７

交通施設、距離：多磨 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：272,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路の状況：東 4.0m

建物構造：木造

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

■2

標準地番号：東京府中-11

調査基準日：2023/1/1

所在地：東京都府中市白糸台１丁目４９番１５外

交通施設、距離：多磨霊園 930m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：308,000円/㎡

地積：162㎡

前面道路の状況：北東 5.5m

建物構造：軽量鉄骨

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

■3

標準地番号：東京府中-19

調査基準日：2023/1/1

所在地：東京都府中市紅葉丘３丁目３１番８

交通施設、距離：多磨 350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：295,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路の状況：南西 4.0m

建物構造：木造

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

■4

標準地番号：東京府中-33

調査基準日：2023/1/1

所在地：東京都府中市朝日町１丁目８番８

交通施設、距離：多磨 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：290,000円/㎡

地積：171㎡

前面道路の状況：北西 4.0m

建物構造：木造

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【心地よい暮らしを叶える】ブルーミングガーデン稲城市押立｜JR南武線「矢野口」駅徒歩9分の全17区画新築一戸建て

■はじめに

ブルーミングガーデン稲城市押立は、全17区画の新築一戸建て住宅地です。JR南武線「矢野口」駅から徒歩9分、「稲城長沼」駅から徒歩18分の好立地にあり、都心へのアクセスも非常に便利です。この住宅地は、電気自動車用のEVコンセントやポスト一体型宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに合わせた設備が整っています。

◎魅力的な特徴と設備

この住宅地の特徴の一つは、17棟の住宅が新設道路を囲む形で配置されていることです。全17棟という大規模な分譲地でありながら、それぞれの家はプライバシーを確保しつつも、コミュニティ感を感じられるよう設計されています。

●ライフスタイルに応じた間取りプラン

各棟はライフスタイルに応じて選べる多彩な間取りプランが用意されています。LDKは約16.6帖から約22.7帖と広々としており、家族全員がゆったりとくつろげる空間です。また、キッチンにはパントリーが付き、テレワークスペースも完備されています。和室付きのプランや、収納スペースが豊富なプランもあり、あらゆる家族構成に対応しています。

■環境と周辺施設

南道路に面しているため、日当たりが非常に良好です。静かで落ち着いた雰囲気が心地よいエリアで、都心ではなかなか得られない穏やかな空気感を楽しむことができます。また、小・中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て家庭にとって非常に安心です。さらに、「アイポート矢野口」や「イオンタウン稲城長沼」などのショッピング施設も近く、生活に便利な環境が整っています。

◎現代的な設備

各棟には対面式キッチンが採用されており、家族と会話をしながら家事をすることができます。また、ビルトイン食洗機や浴室乾燥機が標準装備されているため、日々の生活がより快適になります。小屋裏収納も完備されており、普段使わない物をスッキリと片付けることができます。

■建物の構造と仕様

全棟で断熱等級“5”を取得しており、家の中の温度差が小さく、快適に過ごせます。さらに、断熱性能が高いため、冷暖房費の節約にもなります。建物は鉄筋コンクリート造であり、地震や湿気に強い構造となっています。また、火打金物や筋交い耐力壁など、強度を高めるための工法が採用されています。

◎周辺の自然環境

四季の移り変わりを感じられる緑豊かな環境が整っています。周囲の自然と調和した生活空間で、日々の喧騒から離れてリラックスすることができます。

■個々の区画の詳細

例えば、5号棟は107.41㎡の土地に建てられた98.82㎡の3LDK＋畳コーナー＋グルニエ＋カースペース付きの住宅です。他の区画もそれぞれ異なる特徴を持ち、多様なニーズに応えています。

■所在地とアクセス

所在地は東京都稲城市大字押立字下関で、JR南武線「矢野口」駅から徒歩9分、「稲城長沼」駅から徒歩18分と、非常に便利な立地です。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なインフラも整っています。

■まとめ

ブルーミングガーデン稲城市押立は、家族全員が快適に過ごせるよう設計された新築一戸建て住宅地です。豊富な設備と便利な周辺環境が整っており、永住の地として最適な選択となるでしょう。興味をお持ちの方は、ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を実際に体感してください。

【物件概要】

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：107.41㎡(32.49坪)

建物面積：98.82㎡(20.89坪)

建築確認番号:第RO6SHC104755号

間取り：3LDK＋畳コーナー＋グルニエ＋カースペース

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡(30.25坪)

建物面積：97.55㎡(29.50坪)

建築確認番号：第RO6SHC104757号

間取り：3LDK＋テレワークスペース＋グルニエ＋カースペース

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：100.28㎡(30.33坪)

建物面積：98.40㎡(29.75坪)

建築確認番号：第RO6SHC104758号

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡(30.25坪)

建物面積：95.17㎡(28.78坪)

建築確認番号：第RO6SHC104760号

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡(30.25坪)

建物面積：95.72㎡(28.94坪)

建築確認番号：第RO6SHC104761号

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

■所在地:東京都稲城市大字押立字下関

■交通：JR南武線「矢野口」駅まで徒歩9分、「稲城長沼」駅まで徒歩18分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年8月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：東6.0m公道、南5.0m私道、東5.0m私道、北5.0m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線/矢野口駅 北口（徒歩718m）

・利用駅：南武線/稲城長沼駅 北口（徒歩1.6km）

・バス停：稲城市コミュニティ/押立堀公園前（徒歩357m）

■ショッピング施設

・京王リトナード稲城（徒歩2.4km）

・イオンタウン稲城長沼（徒歩1.4km）

・アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩1.6km）

・ＤＣＭ稲城押立店（徒歩510m）

・ＤＣＭ調布店（徒歩2.2km）

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店（徒歩1.4km）

・ユニクロ稲城矢野口店（徒歩1.3km）

・吉野家川崎街道矢野口店（徒歩664m）

・すき家稲城矢野口店（徒歩821m）

■病院

・桜井医院（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科、徒歩355m）

・こせき内科クリニック（消化器科、徒歩699m）

・出川眼科（眼科、徒歩948m）

・耳鼻咽喉科青藍クリニック（耳鼻咽喉科、徒歩809m）

・矢野口さちこ歯科医院（歯科、徒歩717m）

■介護施設

・ペアウェル多摩川（有料老人ホーム、徒歩817m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梨花幼稚園（徒歩794m）

・中島ゆうし保育園（徒歩569m）

・稲城第四小学校（徒歩191m）

・稲城第四中学校（徒歩403m）

■公共施設

・稲城市役所（徒歩1.9km）

・押立児童公園（徒歩445m）

・多摩川緑地（徒歩2.4km）

・多摩中央警察署矢野口交番（徒歩976m）

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【家族で楽しむ！稲城市の魅力スポット完全ガイド】

地域の名所・スポット

■お出かけスポット

稲城市は家族で楽しめるお出かけスポットが充実しています。リフレッシュしたい時や、子供たちと一緒に遊びたい時に最適な場所をご紹介します。

◎押立中関児童公園（徒歩558m, 稲城市押立）

この公園は、広々とした緑地と遊具が揃っており、子供たちが思い切り遊べる場所です。週末には家族連れで賑わい、ピクニックや散歩にも最適です。

◎イオンタウン稲城長沼（徒歩1.4km, 稲城市東長沼1212-1）

大型ショッピングモールで、多彩な店舗が並び、ショッピングや食事を楽しめます。特に、子供向けの遊び場やイベントが定期的に開催されており、家族で一日中楽しめるスポットです。

◎アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩1.6km, 稲城市矢野口2284-1）

生活必需品からファッションまで、幅広い商品が揃うショッピングセンターです。便利な立地と豊富な店舗で、毎日の買い物が楽しくなります。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする趣味・スポーツ施設も豊富です。家族でスポーツを楽しんだり、個々の趣味を追求したりするための施設をご紹介します。

◎東宝調布スポーツパーク（徒歩2.0km, 調布市多摩川2丁目29-1）

多彩なスポーツ施設が揃っており、テニスやサッカーなど様々なスポーツを楽しむことができます。家族や友人と一緒に体を動かし、健康的な時間を過ごしましょう。

◎東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（徒歩2.2km, 調布市多摩川2丁目29-1）

ゴルフ愛好者には最適な練習場です。初心者から上級者まで、誰でも気軽に利用でき、スキルアップを目指すことができます。

◎アコーディア・ガーデン調布（徒歩2.3km, 調布市飛田給3丁目1-1）

広々としたゴルフ練習場で、快適な環境の中でプレーを楽しめます。プロの指導も受けられ、技術向上に役立ちます。

■文化・教育施設

稲城市には、文化・教育施設が充実しており、知識を深めたり、文化に触れる機会がたくさんあります。家族で訪れて、学びと楽しみを同時に体験しましょう。

◎稲城市立第四図書館（徒歩1.2km, 稲城市東長沼271）

多彩な蔵書を誇る図書館で、静かな環境で読書を楽しむことができます。子供向けの絵本や学習書も充実しており、家族での利用に最適です。

◎調布市郷土博物館（徒歩2.4km, 調布市小島町3-26-2）

地域の歴史や文化を学べる博物館です。展示品を通じて、地元の歴史に触れることができ、子供たちの教育にも役立ちます。

◎日テレらんらんホール（徒歩3.4km, 稲城市矢野口4015-1）

多彩なイベントが開催されるホールで、演劇や音楽コンサートなど、家族で楽しめる文化体験が豊富にあります。

■名所・旧跡

歴史を感じる名所・旧跡も多数存在し、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりのスポットです。散策しながら、歴史の息吹を感じてみましょう。

◎東郷寺（徒歩3.2km, 府中市清水が丘3-40-10）

静寂に包まれたお寺で、美しい庭園と歴史的な建造物が見どころです。心静かに散策を楽しみ、リフレッシュするには最適な場所です。

◎善明寺（徒歩5.3km, 府中市本町1-5-4）

歴史あるお寺で、地域の信仰の中心として親しまれています。四季折々の風景が楽しめるため、いつ訪れても新しい発見があります。

◎高安寺（徒歩5.7km, 府中市片町2-4-1）

歴史的な背景を持つお寺で、風情ある境内を散策することができます。落ち着いた雰囲気の中で、心を癒すひとときを過ごせます。

■稲城市での生活

稲城市は、家族で楽しむことができるスポットが豊富で、自然環境と都市の便利さが調和した理想的な生活環境です。ショッピングやスポーツ、文化体験を通じて、毎日が充実したものになります。お出かけスポットや趣味の施設、教育施設など、家族全員が楽しめる環境が整っているため、どの世代の方にも魅力的な場所です。

稲城市での新しい生活を始めてみませんか？豊かな自然と便利な施設が揃ったこの街で、あなたの理想の暮らしが実現します。お問い合わせや見学のご希望がありましたら、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線矢野口2020 15,738人 692m

2 南武線稲城長沼2020 12,272人 1,136m

3 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2020 9,770人 1,460m

4 京王電鉄相模原線稲城2020 14,860人 1,716m

5 京王電鉄京王線飛田給2020 16,293人 1,741m

6 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 2,260人 1,808m

7 京王電鉄京王線西調布2020 12,921人 1,825m

8 京王電鉄相模原線京王多摩川2020 12,304人 1,964m

9 京王電鉄相模原線京王稲田堤2020 40,469人 1,999m

10 京王電鉄京王線武蔵野台2020 18,729人 2,058m

11 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973人 2,308m

12 南武線稲田堤2020 39,268人 2,314m

13 南武線南多摩2020 10,142人 2,367m

14 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877人 2,534m

15 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025人 2,632m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号稲城-4 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字押立字中関763番1

交通施設、距離矢野口 1,000m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

価格250,000円/㎡ 地積112㎡

前面道路の状況東 5.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

②

標準地番号稲城-13 調査基準日2023/7/1

住居表示東京都　稲城市大字押立字稲荷島1716番3

交通施設、距離矢野口 950m

用途区分準工業地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

価格248,000円/㎡ 地積128㎡

前面道路の状況南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

③

標準地番号稲城-4 調査基準日2023/7/1

住居表示東京都　稲城市大字矢野口字中島37番9

交通施設、距離矢野口 870m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格255,000円/㎡ 地積109㎡

前面道路の状況西 5.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

④

標準地番号稲城-25 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字押立字稲荷島1744番123

交通施設、距離矢野口 620m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域

価格238,000円/㎡ 地積99㎡

前面道路の状況南西 4.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制準防火地域,市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【家族の絆を育む理想の住まい】ハートフルタウン狛江10期－駅近＆充実設備の新築一戸建て全3棟の販売開始

■心地よい暮らしを実現する新築一戸建て

狛江市に誕生した【ハートフルタウン狛江10期】は、全3棟の新築一戸建てのうち、現在2棟が販売中です。この物件は、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩13分、「和泉多摩川」駅から徒歩7分という好立地にあり、2駅利用可能で通勤・通学に非常に便利です。駅近物件としての利便性と、周辺環境の魅力が調和した物件です。

■便利で快適な暮らしをサポートする魅力的な立地

この物件の最大の魅力は、2駅利用可能な好立地にあります。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩13分、「和泉多摩川」駅から徒歩7分という距離は、日々の通勤や通学、買い物などに非常に便利です。駅近でありながら、物件が位置するのは静かな低層住居専用地域であり、車通りも少なく、安心して暮らすことができます。周囲には公園や学校、スーパーなど生活に必要な施設が充実しており、子育て世代にも最適な環境が整っています。

■快適な居住空間と充実した設備

各棟とも3LDKの間取りで、南向きのため自然光がたっぷりと降り注ぎ、明るく快適な生活を実現します。リビングは16帖以上の広さがあり、家族全員がゆったりと過ごせる空間です。対面式のオープンキッチンは、リビングイン階段とともに設計されており、家族のコミュニケーションを育む大切な場所となります。キッチンと洗面所が近接しているため、家事動線も非常に効率的で、日々の家事が楽にこなせる設計です。

■高品質な設備で毎日の生活をより快適に

床暖房が設置されているため、寒い冬でも足元から暖かく、快適な居住空間を提供します。また、ビルトインの高機能食洗機が標準装備されており、毎日の食器洗いがぐっと楽になります。浴室には乾燥機が完備されており、雨の日でも洗濯物を干す場所に困ることがありません。さらに、各棟ともカースペースが2台分確保されており、来客時にも駐車スペースの心配をする必要がありません。

■広々とした間取りと開放感のあるデザイン

各居室は6帖以上の広さを持ち、家族全員が快適に過ごせる空間が広がっています。リビングは大きな窓から自然光がたっぷりと入り、明るく開放的です。リビングイン階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすい設計です。さらに、ロフトや吹き抜けを設けることで、室内全体に開放感を与え、ゆとりのある生活を実現しています。

■安心の耐震構造と環境への配慮

この物件は、耐震等級3を取得しており、地震に強い安心の構造です。安心して長く暮らすことができる住まいとして設計されています。また、自然環境にも配慮し、風通しが良く採光に優れたデザインが施されています。ナチュラルな外観は温かみがあり、周囲の環境と調和しています。

■物件の詳細情報

1号棟は、土地面積100.09㎡ (30.28坪)、建物面積79.69㎡ (24.10坪)で、3LDKの間取りです。3号棟は、土地面積100.15㎡ (30.30坪)、建物面積78.60㎡ (23.77坪)で、同じく3LDKの間取りです。どちらもゆとりある空間設計が施されており、家族が快適に過ごせる住まいです。

所在地は東京都狛江市猪方3-414-1で、交通アクセスは小田急小田原線「狛江」駅徒歩13分、「和泉多摩川」駅徒歩7分となっています。建物は木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建てで、2024年4月に完成しました。地目は宅地、建ぺい率40%、容積率80%の第一種低層住居専用地域に位置しています。北西側約4.0mの公道に面しており、引渡しは相談可能です。駐車場も完備されており、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスが利用可能です。防火指定は22条区域に該当します。

■内覧のご案内

【堂々完成につき、内覧可能！】ぜひ実際にご覧いただき、この物件の魅力を体感してください。明るく広々としたリビング、使い勝手の良いキッチン、快適なバスルームなど、現地でご確認いただけます。興味を持たれた方は、お早めにお問い合わせください。お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.09㎡(30.28坪)

建物面積：79.69㎡(24.10坪)

建築確認番号：第HPA-23-13765-1号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.15㎡(30.30坪)

建物面積：78.60㎡(23.77坪)

建築確認番号：第HPA-23-13822-1号

間取り：3LDK

■所在地:東京都狛江市猪方3-414-1

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩13分、「和泉多摩川」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

■築年月：2024年4月

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域 

■接道：北西側約4.0m公道(法42条2項道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■防火指定：22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線/和泉多摩川駅 西口：599m

・南武線/登戸駅 出口：1.7km

・狛江市コミュニティ、小田急バス/猪方四丁目：88m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット

   - まいばすけっと和泉多摩川駅東店：500m

・コンビニエンスストア

   - セブンイレブン狛江猪方３丁目店：295m

   - ファミリーマート和泉多摩川駅前店：667m

・ドラッグストア、金融機関、郵便局、コインパーキング、カーシェア・レンタカー：該当情報無し

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア

   - 業務スーパー喜多見店：2.0km

   - Big-A川崎宿河原店：2.8km

・家具

   - ニトリ狛江世田谷通り店：1.7km

・家電

   - ノジマ小田急ＯＸ狛江店：1.4km

   - ヤマダデンキテックランド狛江店：1.7km

・衣料品店、飲食店

   - ハニーズ狛江店：1.4km

   - モスバーガー和泉多摩川駅前店：605m

   - ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店：1.4km

   - 安楽亭和泉多摩川店：811m

■病院

・地域医療支援病院

   - 川崎市立多摩病院：2.0km

・一般病院

   - 野澤医院（内科、小児科）：428m

   - 小幡医院（消化器科、外科、皮膚科）：385m

   - 大西眼科クリニック（眼科）：1.2km

   - 細矢耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）：1.2km

   - 保坂産婦人科クリニック（産婦人科、泌尿器科）：1.2km

   - ささき腎泌尿器クリニック（泌尿器科）：1.8km

   - 相馬歯科医院（歯科）：200m

■介護施設

・特別養護老人ホーム

   - 特別養護老人ホーム　ヴィラージュ川崎：2.4km

・有料老人ホーム

   - 有料老人ホーム　サニーライフ狛江：225m

   - 老人保健施設、療養型病院：該当情報無し

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保育園（認可）

   - 狛江ちとせ保育園：772m

   - ぎんきょう保育園：832m

   - そらまめ保育園本園：2.0km

・小学校

   - 狛江第六小学校：845m

   - 狛江第三小学校：1.2km

   - 宿河原小学校：2.4km

・中学校

   - 狛江第二中学校：781m

   - 狛江第三中学校：945m

   - 稲田中学校：2.5km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校

   - 狛江高等学校：982m

■公共施設

・市区役所、町村役場

   - 狛江市役所：1.6km

・公園

   - 供養塚公園：501m

   - ぽかぽか広場：612m

   - 和泉多摩川児童遊園：886m

・警察署・交番、消防署

   - 調布警察署猪方交番：515m

   - 狛江消防署猪方出張所：913m

   - 調布警察署和泉多摩川交番：563m

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【魅力溢れる狛江市の生活環境をご紹介】

狛江市は、都心からのアクセスも良く、自然豊かな環境に恵まれたエリアです。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所を詳しくご紹介します。この情報をもとに、狛江市での新しい生活をより楽しんでいただけること間違いありません。

■お出かけスポット

狛江市には、家族で楽しめるお出かけスポットが豊富にあります。以下はその一部です。

◎供養塚公園

・徒歩距離: 501m

・所在地: 狛江市駒井町3丁目

供養塚公園は、静かな雰囲気の中でリラックスできる公園です。緑豊かな自然に囲まれ、季節ごとの風景を楽しむことができます。

◎ヤマモ園

・徒歩距離: 2.8km

・所在地: 川崎市多摩区長尾1-435

ヤマモ園は、美しい景色と共に自然を満喫できるスポットです。季節ごとに異なる花や植物が楽しめ、自然愛好家におすすめです。

◎三平果樹園

・徒歩距離: 1.9km

・所在地: 川崎市多摩区登戸1251

三平果樹園では、新鮮な果物の収穫体験ができます。家族連れで訪れ、楽しい思い出を作るのに最適です。

■趣味・スポーツ施設

狛江市は、スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。

◎登戸サンライズテニスコート

・徒歩距離: 2.4km

・所在地: 川崎市多摩区宿河原2丁目12-14

テニス愛好者に最適な施設です。初心者から上級者まで楽しめるコートがあり、定期的なレッスンも行われています。

◎宿河原ゴルフセンター

・徒歩距離: 3.0km

・所在地: 川崎市多摩区宿河原3丁目22-14

ゴルフを楽しむならここ。練習用の設備が整っており、技術を磨くのに最適です。

◎狛江インドアテニススクール

・徒歩距離: 1.9km

・所在地: 狛江市中和泉2丁目1-5

天候に左右されずにテニスが楽しめるインドアテニススクールです。初心者向けのクラスも充実しており、気軽に始められます。

■文化・教育施設

狛江市には、文化や教育に触れられる施設がたくさんあります。

◎狛江市立南部地域センター図書室

・徒歩距離: 317m

・所在地: 狛江市猪方4-11-1

静かな環境で読書を楽しむことができる図書室です。幅広いジャンルの本が揃っており、学習にも最適です。

◎狛江市民ホール（エコルマホール）

・徒歩距離: 1.4km

・所在地: 狛江市元和泉1丁目2-1

コンサートや講演会など、様々なイベントが開催されるホールです。地域の文化活動を楽しむことができます。

◎川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム

・徒歩距離: 3.1km

・所在地: 川崎市多摩区長尾2丁目8番1号

藤子・F・不二雄の世界観を楽しむことができるミュージアムです。ファンならずとも楽しめる展示が充実しています。

■名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も狛江市には数多く存在します。

◎旧佐々木家住宅

・徒歩距離: 3.3km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧佐々木家住宅は、歴史的な建物で、当時の生活様式を垣間見ることができます。歴史好きにはたまらないスポットです。

◎旧江向家住宅

・徒歩距離: 3.4km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧江向家住宅もまた、歴史的な価値のある建物です。保存状態が良く、見応えがあります。

◎旧作田家住宅

・徒歩距離: 3.4km

・所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧作田家住宅は、歴史と文化を感じることができる貴重な建物です。訪れることで、地域の歴史に深く触れることができます。

【まとめ】

狛江市は、便利な生活環境と自然豊かな環境が共存する魅力的なエリアです。家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所が豊富に揃っています。このエリアでの生活は、きっと充実したものになることでしょう。狛江市で新たな生活をスタートし、素晴らしい日々をお過ごしください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 和泉多摩川  調査年: 2020年  乗降客数: 11,671人  直線距離: 462m

2. 路線名: 南武線  駅名: 登戸  調査年: 2020年  乗降客数: 118,034人  直線距離: 800m

3. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 狛江  調査年: 2020年  乗降客数: 36,658人  直線距離: 838m

4. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 登戸  調査年: 2020年  乗降客数: 118,147人  直線距離: 841m

5. 路線名: 南武線  駅名: 宿河原  調査年: 2020年  乗降客数: 13,024人  直線距離: 1,012m

6. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 向ヶ丘遊園  調査年: 2020年  乗降客数: 41,514人  直線距離: 1,403m

7. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 喜多見  調査年: 2020年  乗降客数: 25,499人  直線距離: 1,587m

8. 路線名: 南武線  駅名: 久地  調査年: 2020年  乗降客数: 22,872人  直線距離: 2,093m

9. 路線名: 南武線  駅名: 中野島  調査年: 2020年  乗降客数: 22,972人  直線距離: 2,453m

10. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 成城学園前  調査年: 2020年  乗降客数: 58,616人  直線距離: 2,570m

11. 路線名: 南武線  駅名: 津田山  調査年: 2020年  乗降客数: 5,912人  直線距離: 3,096m

12. 路線名: 京王電鉄京王線  駅名: 国領  調査年: 2020年  乗降客数: 28,326人  直線距離: 3,328m

13. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 生田  調査年: 2020年  乗降客数: 29,596人  直線距離: 3,412m

14. 路線名: 京王電鉄京王線  駅名: 柴崎  調査年: 2020年  乗降客数: 13,726人  直線距離: 3,416m

15. 路線名: 小田急電鉄小田原線  駅名: 祖師ヶ谷大蔵  調査年: 2020年  乗降客数: 33,775人  直線距離: 3,554m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 狛江-5 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　狛江市猪方三丁目５２８番１１

- 交通施設・距離: 和泉多摩川 300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 345,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路の状況: 東 10.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 狛江5-1 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　狛江市東和泉三丁目２６３１番６

- 交通施設・距離: 和泉多摩川 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 426,000円/㎡

- 地積: 52㎡

- 前面道路の状況: 北東 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 3.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 狛江-3 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　狛江市駒井町１丁目２１５番２２

- 交通施設・距離: 和泉多摩川 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 255,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 狛江-4 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　狛江市東和泉一丁目２４５０番４外

- 交通施設・距離: 狛江 360m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 380,000円/㎡

- 地積: 96㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.5% 台形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン府中市若松町】新築一戸建｜快適な暮らしを叶える理想の住まい

府中市若松町に誕生する新築一戸建て「ブルーミングガーデン」は、京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。この住まいは、3LDKにフリースペースとロフト、カースペースを備え、家族全員が快適に過ごせる環境が整っています。約19.5帖のゆったりとしたリビングは、家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみいただける広さです。

各居室にはクローゼットが完備されており、家具を置くスペースが確保しやすい設計になっています。収納力に優れたロフトは、季節物やスーツケースなどかさばる物の収納に役立ち、住空間をすっきりと保ちます。1坪タイプのユニットバスは、ゆったりと寛げる設計で、疲れた体を癒すのに最適です。各階にトイレがあるため、就寝時なども階段の上り下りをせずに済むので便利です。

ビルトイン車庫を完備しており、前面道路は幅員12mと広々としているため、駐車も楽々です。開放感のある立地は、快適な生活環境を提供します。また、TVモニター付きインターホンを備えているため、訪問者をひと目で確認できる安心のセキュリティも魅力の一つです。食洗機付きのシステムキッチンは、後片付けを手軽にし、家事の負担を軽減します。

府中市若松町の周辺環境も魅力的です。府中市立若松小学校まで約210m（徒歩3分）、府中市立浅間中学校まで約878m（徒歩11分）と、子育て環境としても最適な立地です。また、府中白百合第二幼稚園が約1,400m（徒歩18分）、キッズエイド武蔵保育園が約482m（徒歩7分）に位置し、保育施設も充実しています。

買い物施設も徒歩圏内に揃っています。サミット府中店が約418m（徒歩6分）、ライフ東府中店が約416m（徒歩6分）、セブンイレブンが約316m（徒歩4分）と、日常の買い物に非常に便利な環境です。その他にも、ほさかクリニックが約112m（徒歩2分）、府中の森公園南口が約488m（徒歩7分）と、医療施設や公園も近くにあります。

この住宅は、土地面積82.01㎡（24.80坪）、建物面積94.56㎡（28.59坪）で、車庫部分も含んでいます。建築確認番号は第R05SHC123308号で、間取りは3LDKにフリースペースとロフト、カースペースが付いています。所在地は東京都府中市若松町2丁目で、京王電鉄京王線「東府中」駅まで徒歩7分の好立地です。木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建の構造で、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は60％、容積率は150％で、その他法令として第一種高度地区、準防火地域、文化財保護法、航空法が適用されます。設備は公営水道、東京電力、都市ガス、本下水が整備されています。接道状況は北側が12.0mの公道に面しており、セットバックは不要です。完成予定は2024年3月上旬、引渡しは2024年4月上旬を予定しています。

この新築一戸建ては、家族全員が快適に暮らせるよう、細部にまでこだわった設計と充実した設備が魅力です。快適な住環境を提供する「ブルーミングガーデン府中市若松町」で、新しい生活を始めてみませんか。ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ現地をご覧ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：82.01㎡(24.80坪）

建物面積：94.56㎡(28.59坪）※車庫部分11.54㎡含む

建築確認番号：第R05SHC123308号

間取り：3LDK十フリースペース＋ ロフト＋ カースペース

◎所在地／東京都府中市若松町2丁目

◎交通／京王電鉄京王線「東府中」駅まで徒歩7分

◎総区画数／1棟

◎今回販売棟数／別記

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／60％

◎容積率／150％

◎その他法令／第一種嵩度地区、準防火地域、文化財保護法、航空法

◎設備／公営水道東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／北12.0公道

◎完成予定／2024年3月上旬

◎引渡予定／2024年4月上旬

◎セットバック／不要

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

No カテゴリー 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

1 最寄駅 京王競馬場線, 京王京王線/東府中駅 北口 591 m

◎利用駅

No カテゴリー 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

1 利用駅 京王京王線/多磨霊園駅 北口 1.3 km

◎バス停

No カテゴリー 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

1 バス停 京王バス/府中工業高校 178 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

No スーパーマーケット 徒歩距離

1 サミットストア府中若松店 406 m

2 ライフ東府中店 437 m

◎コンビニエンスストア

No コンビニエンスストア 徒歩距離

1 セブンイレブン府中若松町店 274 m

2 セブンイレブン府中緑町３丁目店 323 m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

No 百貨店・駅ビル 徒歩距離

1 京王リトナード東府中 592 m

◎ショッピングモール等

No ショッピングモール等 徒歩距離

1 くるる 1.8 km

2 ＭｉｔｔｅＮ府中 1.9 km

■病院

◎一般病院

No 種別 病院・診療所名 徒歩距離

1 一般病院内科 ほさかクリニック 103 m

2 一般病院消化器科 赤須内科クリニック 659 m

3 一般病院小児科 東府中病院 320 m

4 一般病院外科 ほさかクリニック 103 m

■公共施設

◎市区役所、町村役場

No 市区役所、町村役場 徒歩距離

1 府中市東部出張所 1.5 km

2 府中市役所 2.1 km

◎公園

No 公園 徒歩距離

1 関の原公園 244 m

2 万蔵庵公園 578 m

3 若松町広場 622 m

◎警察署・交番

No 警察署・交番 徒歩距離

1 府中警察署東府中駅前交番 583 m

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【府中市若松町の魅力的な不動産情報と地域紹介】

府中市若松町エリアは、都心からのアクセスも良く、豊かな自然環境と便利な生活施設が揃った魅力的な地域です。ここでは、府中市若松町周辺の地価情報とともに、生活を豊かにするスポットを詳しく紹介します。

■【地域の名所・スポット】

◎お出かけスポット

1. 『関の原公園』

・徒歩距離：244m

・所在地：府中市若松町２丁目

・豊かな自然と広々とした遊び場が特徴の公園。季節の花々が楽しめるほか、ピクニックや散歩に最適です。

2. 『京王リトナード東府中』

・徒歩距離：592m

・所在地：府中市清水が丘１－８－３

・ショッピングや飲食店が集まる商業施設。日常の買い物に便利で、多彩な店舗が揃っています。

3. 『くるる』

・徒歩距離：1.8km

・所在地：府中市宮町１－５０

・ショッピングモールとして人気。ファッション、グルメ、エンターテイメントが一度に楽しめる場所です。

◎趣味・スポーツ施設

1. 『ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館』

・徒歩距離：986m

・所在地：府中市八幡町３－８

・多目的に利用できる体育館。スポーツイベントやコミュニティ活動に利用されています。

2. 『府中市白糸台体育館』

・徒歩距離：1.4km

・所在地：府中市白糸台１－５０

・地域住民の健康促進を目的とした施設。バスケットボールやバレーボールなどの屋内スポーツが楽しめます。

3. 『レックテニススクール府中』

・徒歩距離：2.4km

・所在地：府中市本町１丁目１３－３

・初心者から上級者まで対応するテニススクール。コーチの指導のもと、楽しくスキルアップができます。

◎文化・教育施設

1. 『府中の森芸術劇場』

・徒歩距離：429m

・所在地：府中市浅間町１丁目２

・多彩な演劇やコンサートが楽しめる劇場。地域の文化活動の拠点として親しまれています。

2. 『府中市立生涯学習センター図書館』

・徒歩距離：714m

・所在地：府中市浅間町１丁目７

・多種多様な蔵書が揃う図書館。学習や読書の場として、多くの市民が利用しています。

3. 『府中市美術館』

・徒歩距離：1.1km

・所在地：府中市浅間町１－３

・地元アーティストの作品から国際的な展示まで、幅広いアートを楽しめる美術館です。

◎名所・旧跡

1. 『東郷寺』

・徒歩距離：1.2km

・所在地：府中市清水が丘３－４０－１０

・歴史ある寺院。静かな境内は散策に最適で、季節ごとの美しい景色が楽しめます。

2. 『善明寺』

・徒歩距離：2.4km

・所在地：府中市本町１－５－４

・地域の歴史を感じることができる寺院。趣のある建築が魅力です。

3. 『高安寺』

・徒歩距離：2.6km

・所在地：府中市片町２－４－１

・市内でも有名な名刹。庭園の美しさが評判で、リラックスしたひとときを過ごせます。

府中市若松町は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境、便利な生活施設が揃っており、生活の質を高める多彩な魅力が詰まったエリアです。日常の利便性を享受しつつ、豊かな自然や文化にも触れることができるこの地域で、理想の住まいを見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1京王電鉄京王線東府中202015,592人484m

2京王電鉄京王線多磨霊園20209,877人857m

3京王電鉄京王線府中競馬正門前2020397人1,182m

4西武鉄道多摩川線白糸台20204,973人1,324m

5京王電鉄京王線府中202062,507人1,529m

6京王電鉄京王線武蔵野台202018,729人1,566m

7西武鉄道多摩川線競艇場前20202,260人1,860m

8西武鉄道多摩川線多磨20207,934人1,864m

9南武線,武蔵野線府中本町202021,608人1,967m

10西武鉄道多摩川線是政20206,025人2,000m

11武蔵野線北府中202024,836人2,484m

12南武線分倍河原202061,148人2,633m

13京王電鉄京王線分倍河原202068,479人2,654m

14南武線南多摩202010,142人2,722m

15京王電鉄京王線飛田給202016,293人2,745m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 府中市若松町二丁目３番４

- 地価：492,000円/㎡

- 地積：443㎡

- 用途区分：近隣商業地域

- 現況：住宅、店舗

- 周辺の利用現況：店舗付マンション、営業所などの混在する路線商業地域

- 建物構造：RC（鉄筋コンクリート）

- 建ぺい率/容積率：80％/300％

- 法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

② 府中市若松町四丁目９番１２

- 地価：345,000円/㎡

- 地積：206㎡

- 用途区分：準住居地域

- 現況：事務所、その他

- 周辺の利用現況：事務所、マンションが混在する路線商業地域

- 建物構造：S（鉄骨鉄筋コンクリート）

- 建ぺい率/容積率：60％/300％

- 法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

③ 府中市若松町３丁目２５番１７

- 地価：317,000円/㎡

- 地積：186㎡

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 現況：住宅

- 周辺の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 建物構造：W（木造）

- 建ぺい率/容積率：40％/80％

- 法規制：市街化区域

④ 府中市若松町三丁目２５番１７

- 地価：323,000円/㎡

- 地積：186㎡

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 現況：住宅

- 周辺の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 建物構造：W（木造）

- 建ぺい率/容積率：40％/80％

- 法規制：市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン調布市緑ヶ丘2丁目】新築一戸建｜利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まい

京王線「仙川」駅から徒歩13分という利便性の高い立地に、南側約7.8m道路に接する日当たり良好の新築一戸建て「ブルーミングガーデン調布市緑ヶ丘2丁目」が誕生しました。商業施設が多数揃う仙川エリアは、生活に必要なものがすべて揃う便利な場所です。閑静な住宅街に位置するこの物件は、静かな環境でありながら都市の利便性も享受できる魅力的な住まいです。

【開放感あふれるリビングと収納力】

この住宅のリビングは約19.5帖の広さを誇り、家族が集まる温かい空間を提供します。間接照明付きのオシャレな折上天井が、リビングにさらに開放感をプラスします。また、ダブルバルコニーを採用しており、プライバシーを確保しながらも日当たりの良い空間を実現しています。季節物やスーツケースなどかさばる物の収納に便利なロフトも完備しており、収納力抜群の設計です。

【省エネ性能と耐震性】

この住宅はZEH基準の省エネ住宅であり、地震にも強い構造を採用しています。BELS省エネ基準を取得しているため、快適な生活を提供するだけでなく、税金の優遇などのメリットも享受できます。さらに、設計住宅性能評価と建築住宅性能評価を取得しており、耐震等級3（最高等級）を誇るため、万が一の時にも安心して暮らせます。

【充実した設備】

床暖房や食洗器を完備しており、寒い季節でも快適に過ごすことができます。角地に位置する整形地で、デザイン性の高い折上天井が魅力的です。スーパーまで徒歩5分の距離にあり、日常の買い物にも非常に便利です。外壁のサイディングは火に強く、メンテナンスのしやすい素材を使用しているため、長期間にわたり美しい外観を保つことができます。

【コンパクトで機能的な間取り】

この3LDKの住宅は、土地面積90.26㎡、建物面積72.08㎡とコンパクトながらも居住スペースを広く感じさせる工夫が施されています。耐震等級3の地震に強い建物で、前面道路の交通量も少なく、静かで安全な環境が提供されています。間取りは3LDKに加えてウォークインクローゼット（WIC）やロフト、カースペースを完備しており、収納スペースも充実しています。

【物件詳細】

所在地は東京都調布市緑ケ丘2丁目で、京王線「仙川」駅まで徒歩13分、自転車では5分（約1,080m）の距離にあります。総区画数は1棟で、土地権利は所有権、地目は山林（後日宅地に変更）です。構造は木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）で、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は40％、容積率は80％で、その他の法令として第一種高度地区、22条区域、景観法、文化財保護法が適用されます。設備は公営水道、東京電力、都市ガス、本下水が整備されており、接道状況は南7.8m公道、西4.0m法定外私道に面しています。私道持分もあり（20㎡（1/1））、完成予定は2024年5月下旬、引渡しは2024年6月下旬を予定しています。

この「ブルーミングガーデン調布市緑ヶ丘2丁目」は、利便性の高い立地と快適な住環境を兼ね備えた理想的な新築一戸建てです。快適な生活を提供するだけでなく、安心して長く住み続けられる高品質な住宅です。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を実際に感じてください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

■～1号棟～

・価格：成約済

・土地面積：90.26㎡（27.30坪）

・建物面積：72.08㎡（21.80坪）

・建築確認番号：第R05SHC128371号

・間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

【所在地／交通】

◎所在地：東京都調布市緑ケ丘2丁目

◎交通：京王線「仙川」駅まで徒歩13分、自転車5分（約1,080m）

【物件詳細】

・総区画数：1棟

・土地権利：所有権

・地目：山林（後日宅地に変更）

・構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・その他法令：第一種高度地区、22条区域、景観法、文化財保護法

・設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

・接道状況：南7.8m公道、西4.0m法定外私道

・私道持分：あり（20㎡（1/1））

・完成予定：2024年5月下旬

・引渡予定：2024年6月下旬

・備考：緑ケ丘二丁目地区地区計画

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王京王線/仙川駅: 出口1, 1.1 km

  - 京王京王線/千歳烏山駅: 西口（北口）, 1.6 km

- バス停

  - 小田急バス/柳川公園, 126 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ミニコープ緑ヶ丘店, 425 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン世田谷給田４丁目店, 364 m

  - まいばすけっと世田谷給田４丁目店, 466 m

- ドラッグストア

  - ドラッグセイムス世田谷給田店, 619 m

- 郵便局

  - 調布緑ケ丘郵便局, 172 m

  - 世田谷給田郵便局, 610 m

- コインパーキング

  - エコロパーク給田第1, 295 m

  - タイムズカーミラフローレス緑ケ丘, 286 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - フレンテ仙川, 1.1 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A三鷹新川店, 1.9 km

- ホームセンター

  - 島忠ホームズ仙川店, 1.4 km

- 衣料品店

  - ファッションセンターしまむら仙川店, 872 m

- 飲食店

  - ガスト世田谷給田店, 649 m

●病院

- 一般病院

  - 緑ヶ丘井上内科診療所: 内科, 434 m

  - 塚本内科クリニック: 消化器科, 982 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 千歳敬心苑, 484 m

- 有料老人ホーム

  - サンシティ調布, 242 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 給田幼稚園, 652 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 緑ケ丘保育園, 430 m

●小中学校

- 小学校

  - 緑ヶ丘小学校, 276 m

  - 給田小学校, 689 m

  - 烏山小学校, 1.2 km

- 中学校

  - 第八中学校, 935 m

  - 佼成学園女子中学校, 1.3 km

  - 第五中学校, 1.5 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 世田谷泉高等学校, 1.2 km

  - 佼成学園女子高等学校, 1.2 km

- 大学・短大

  - 白百合女子大学, 917 m

  - 日本女子体育大学, 1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 調布市入間地域福祉センター, 2.0 km

  - 調布市神代出張所, 2.3 km

- 公園

  - 緑ヶ丘第一仲よし広場, 269 m

  - 給田公園, 976 m

- 警察署・交番

  - 成城警察署給田交番, 653 m

  - 調布警察署仙川交番, 1.1 km

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【心地よい住環境を求めて】緑に囲まれた魅力的なスポット紹介

■地域の名所・スポット

このエリアには多くの魅力的なスポットがあります。お出かけスポットとして、家族で楽しめる場所や、日常のリフレッシュに最適な場所がたくさんあります。

◎お出かけスポット

1. みんなの丘（徒歩277m, 調布市緑ケ丘２丁目）

2. フレンテ仙川（徒歩1.1km, 調布市仙川町１－１８－１４）

3. キテラタウン調布（徒歩2.6km, 調布市菊野台１－３３－３）

これらのスポットは、家族でのピクニックや散歩に最適です。特に「みんなの丘」は、近くにあるため、いつでも気軽に訪れることができます。また、「フレンテ仙川」はショッピングや食事を楽しめる施設が充実しており、休日の過ごし方が広がります。

■趣味・スポーツ施設

この地域には、趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。健康的な生活を送るために、ぜひご利用ください。

◎趣味・スポーツ施設

1. 緑ヶ丘テニスガーデン（徒歩397m, 三鷹市北野４丁目５－３８）

2. 武蔵グランドゴルフ（徒歩1.1km, 三鷹市北野１丁目７－２２）

3. 仙川ゴルフ練習場（徒歩1.4km, 三鷹市中原１丁目３－６）

これらの施設は、スポーツ愛好者にとって理想的な場所です。特に「緑ヶ丘テニスガーデン」は、家族や友人と一緒にテニスを楽しむのに最適です。「武蔵グランドゴルフ」や「仙川ゴルフ練習場」は、ゴルフを趣味とする方々にとって魅力的なスポットです。

■文化・教育施設

文化や教育に関心のある方にも、この地域は多くの施設があります。学びの場としても最適な環境が整っています。

◎文化・教育施設

1. 調布市立図書館 緑ケ丘分館（徒歩404m, 調布市緑ケ丘２丁目２５）

2. 調布市せんがわ劇場（徒歩1.1km, 調布市仙川町１－２１－５）

3. マヨテラス（徒歩1.3km, 調布市仙川町２－５－７）

これらの施設は、知識を深め、文化に触れるための絶好の場所です。「調布市立図書館 緑ケ丘分館」は、豊富な蔵書と静かな環境で読書を楽しめます。「調布市せんがわ劇場」は、様々な演劇やイベントが開催されており、文化的な体験を提供します。「マヨテラス」は、特に子供たちに人気のある施設で、家族で楽しむことができます。

■名所・旧跡

歴史や自然を楽しむための名所や旧跡もこのエリアには豊富にあります。静かな時間を過ごしたい方におすすめです。

◎名所・旧跡

1. 烏山寺町（徒歩1.9km, 世田谷区北烏山）

2. 井の頭恩賜公園（徒歩4.2km, 武蔵野市御殿山１－１８－３１）

3. 岡本公園民家園（徒歩6.6km, 世田谷区岡本２－１９－１）

これらの名所や旧跡は、歴史や自然を感じるための最適な場所です。「烏山寺町」は、静寂と美しい庭園が広がるエリアで、心を落ち着けることができます。「井の頭恩賜公園」は、広大な敷地と豊かな自然が特徴で、リフレッシュするにはもってこいの場所です。「岡本公園民家園」は、昔ながらの日本の家屋を見学できるスポットで、歴史的な雰囲気を楽しめます。

■魅力的な生活環境

この地域は、豊かな自然環境と利便性が調和した理想的な住環境です。近隣の施設は、日常生活をより充実させるための多彩な選択肢を提供します。家族連れやシングルの方、シニア層まで、誰もが快適に暮らせる場所です。自分のライフスタイルに合わせて、お気に入りのスポットを見つけてください。

ぜひ、この魅力的なエリアで、新しい生活を始めてみませんか？あなたの理想の暮らしが、ここで叶うことでしょう。お問い合わせや見学希望など、お気軽にご連絡ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線仙川 (調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 820m)

2. 京王電鉄京王線千歳烏山 (調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 1,206m)

3. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,678m)

4. 京王電鉄京王線芦花公園 (調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 1,848m)

5. 京王電鉄井の頭線久我山 (調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 2,339m)

6. 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 10,345人, 直線距離: 2,454m)

7. 京王電鉄京王線八幡山 (調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 2,493m)

8. 京王電鉄京王線柴崎 (調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,529m)

9. 京王電鉄井の頭線三鷹台 (調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 2,540m)

10. 京王電鉄井の頭線高井戸 (調査年: 2020年, 乗降客数: 31,964人, 直線距離: 2,955m)

11. 京王電鉄井の頭線井の頭公園 (調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,125m)

12. 京王電鉄京王線上北沢 (調査年: 2020年, 乗降客数: 11,636人, 直線距離: 3,215m)

13. 小田急電鉄小田原線成城学園前 (調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 3,400m)

14. 京王電鉄京王線国領 (調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,426m)

15. 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 (調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,508m)

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 調布-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都調布市緑ケ丘２丁目４１番６４

- 交通施設距離: 仙川 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺利用現況: 一般住宅

- 価格: 372,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路状況: 東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 世田谷-40

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都世田谷区給田五丁目３９番２

- 交通施設距離: 仙川 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺利用現況: 中小規模一般住宅と共同住宅

- 価格: 367,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

③

- 標準地番号: 世田谷-37

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都世田谷区給田四丁目１７７番２

- 交通施設距離: 千歳烏山 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺利用現況: 中小規模一般住宅とアパート

- 価格: 418,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路状況: 南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

④

- 標準地番号: 調布-13

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都調布市仙川町三丁目６番２３

- 交通施設距離: 仙川 400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺利用現況: 中規模一般住宅

- 価格: 450,000円/㎡

- 地積: 203㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン狛江市中和泉3丁目】新築一戸建｜家族の理想を叶える贅沢な住空間

狛江市中和泉3丁目に誕生する新築一戸建て「ブルーミングガーデン」は、小田急電鉄小田原線「狛江」駅まで徒歩16分という便利な立地に位置しています。この物件は、電気自動車専用EVコンセントとポスト一体型宅配ボックスを完備した、現代のニーズに応える高機能住宅です。まもなく完成するこの住まいは、光と風を呼び込むゆとりのある「5LDK」プランを提供し、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。

【快適な住環境と充実した設備】

ブルーミングガーデン狛江市中和泉3丁目は、西河原公園まで徒歩圏内にあり、緑豊かな住環境が魅力です。保育園や小学校が徒歩2分の距離にあり、小さなお子様がいるご家庭にとって理想的な立地です。また、EVコンセントが完備されているため、電気自動車をお持ちの方にも便利です。さらに、食洗器や浴室乾燥機、宅配ボックスなどの充実した設備が整っており、快適な暮らしをサポートします。

リビングは開放感のある16帖超の広さを誇り、隣り合う和室の引戸を開ければ20帖超の大空間に早変わりします。家族全員が集まるリビングは、折上天井でさらに開放感が増し、明るく心地良い空間を提供します。人気のカウンターキッチンは、キッチンと洗面所が近い水回り集中設計で家事が楽になります。家族とのコミュニケーションを大切にした設計が特徴です。

【高品質な構造と仕様】

この住宅は、断熱等級4を全棟で取得しており、部屋ごとの温度差を小さくし、快適な室内環境を実現します。断熱性能が高いため、外気の影響を受けにくく、空調効率が良くなり冷暖房費を抑えることができます。また、2階の床には構造用合板24mmを使用し、床面全体で力を受け止め、耐力壁に均等に力を伝えることで耐震性を高めています。梁や桁には火打ち金物で補強を施し、強度を保っています。

天井裏の構造も工夫されており、人が乗らない部分には火打ち金物を使用して強度を確保しています。柱と柱の対角線に取り付けられる筋交い耐力壁を配置し、耐震性をさらに強化しています。構造用面材には国土交通大臣認定のパーチクルボード9mm厚を使用し、一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。

【安心と快適が詰まった住まい】

ブルーミングガーデン狛江市中和泉3丁目の1号棟は、土地面積132.40㎡（40.05坪）、建物面積103.27㎡（31.23坪）の広さを持ち、5LDK＋カースペースの間取りです。和泉小学校まで徒歩2分という近さは、子育て環境として最適です。閑静な住宅地で、交通量が少ないため、お車の駐車も楽々です。

この住宅は、食洗機・浴室乾燥機・電気自動車EVコンセントが標準装備されており、ハイクオリティな生活を提供します。耐震性に優れた工法を採用し、一生住む家だからこそ、構造にも環境にもこだわりを持っています。

所在地は東京都狛江市中和泉3丁目で、小田急電鉄小田原線「狛江」駅まで徒歩16分の便利な立地です。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水の設備が整い、2024年5月中旬の完成予定です。引渡しについては相談可能です。

このように、ブルーミングガーデン狛江市中和泉3丁目は、快適な住環境と充実した設備、高品質な構造を兼ね備えた理想的な新築一戸建てです。ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ現地をご覧ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.40㎡（40.05坪）

建物面積：103.27㎡（31.23坪）

建築確認番号：第R05SHC127966号

間取り：5LDK＋カースペース

◎所在地／東京都狛江市中和泉3丁目

◎交通／小田急電鉄小田原線「狛江」駅まで徒歩16分

◎総区画数／1棟

◎今回販売棟数／別記

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎その他法令／第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／東4.0m公道

◎完成予定／2024年5月中旬

◎引渡／相談

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

No カテゴリー沿線・バス会社名/駅名・バス停名徒歩距離

最寄駅小田急小田原線/狛江駅 北口1.3 km

利用駅小田急小田原線/和泉多摩川駅 東口1.4 km

バス停狛江市コミュニティ/中和泉四丁目241 m

■スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット徒歩距離

- ローソン狛江中和泉三丁目店626 m

No コンビニエンスストア徒歩距離

- ローソン狛江中和泉三丁目店626 m

No 郵便局徒歩距離

- 狛江中和泉郵便局500 m

No コインパーキング徒歩距離

ナビパーク中和泉第1 556 m

三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2 559 m

■ショッピング施設

No 百貨店・駅ビル徒歩距離

- ココスクエア2.1 km

No 専門店・ディスカウントストア徒歩距離

業務スーパー喜多見店1.9 km

業務スーパー登戸店3.3 km

No 家具徒歩距離

ニトリ狛江世田谷通り店2.0 km

No 衣料品店徒歩距離

ハニーズ狛江店1.1 km

ファッションセンターしまむら登戸店2.7 km

■病院

No 種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

一般病院内科岩下医院608 m

一般病院消化器科かとうクリニック1.2 km

一般病院小児科松岡医院775 m

■介護施設

No 診療科目介護施設名徒歩距離

有料老人ホームリハビリホームグランダ狛江852 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

No 幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

狛江こだま幼稚園279 m

グローバルキッズ狛江園164 m

染地幼稚園720 m

めぐみの森保育園375 m

No 小学校(☆は学区) 徒歩距離No 中学校(☆は学区) 徒歩距離

和泉小学校162 m

狛江第三中学校1.3 km

■公共施設

No 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

狛江市役所1.3 km

西河原自然公園505 m

No 警察署・交番徒歩距離No 消防署徒歩距離

調布警察署中和泉交番409 m

東京消防庁狛江消防署1.4 km

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【地域の名所・スポットを楽しむ狛江市・多摩区の魅力】

狛江市とその周辺エリアは、自然豊かな環境と多様なレジャー施設が融合した魅力的な地域です。このエリアには、家族で楽しめるスポットから趣味を楽しむための施設、歴史を感じる名所・旧跡まで、多彩な魅力が詰まっています。ここでは、地域の名所・スポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

◎西河原自然公園

狛江市元和泉２丁目に位置する西河原自然公園は、徒歩わずか505mの距離にあります。この公園は自然豊かな環境で、四季折々の風景を楽しむことができます。広い芝生広場や遊具エリアもあり、家族連れでのんびりと過ごすのに最適な場所です。

◎すみや園

川崎市多摩区登戸６９７にあるすみや園は、徒歩3.0kmの距離にあります。ここでは、季節の花々や植物を楽しむことができ、自然と触れ合いながらリフレッシュすることができます。特に春と秋には、美しい花々が咲き誇り、多くの観光客で賑わいます。

◎三平果樹園

徒歩2.6kmの距離にある川崎市多摩区登戸１２５１の三平果樹園では、季節ごとの果物狩りを楽しむことができます。新鮮なフルーツをその場で味わえる体験は、子供たちにも大人気です。自然の恵みを感じながら、楽しいひとときを過ごすことができます。

■趣味・スポーツ施設

◎狛江ラケットクラブ

狛江市中和泉２丁目２７－１１に位置する狛江ラケットクラブは、徒歩368mの距離にあります。テニスを楽しむための充実した施設が整っており、初心者から上級者まで幅広い層に対応しています。レッスンも充実しており、スポーツを通じて健康的な生活を送ることができます。

◎狛江ローンテニスクラブ

狛江市中和泉２丁目１－５に位置する狛江ローンテニスクラブは、徒歩639mの距離にあります。広々としたコートとアットホームな雰囲気が魅力のこのクラブでは、友人や家族と一緒にテニスを楽しむことができます。

◎狛江市西和泉体育館

徒歩669mの距離にある狛江市西和泉１－１６－１の西和泉体育館は、さまざまなスポーツを楽しむことができる総合体育館です。バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、多彩なスポーツが楽しめます。地域のスポーツイベントも頻繁に開催されており、多くの市民に利用されています。

■文化・教育施設

◎狛江市西河原公民館図書室

狛江市元和泉２－３５－１に位置する西河原公民館図書室は、徒歩507mの距離にあります。ここでは、多くの書籍や資料が揃っており、静かで落ち着いた環境の中で読書や学習を楽しむことができます。地域の文化活動の中心として、多くの市民に利用されています。

◎狛江市立西河原公民館

徒歩471mの距離にある狛江市元和泉２丁目３５－１の西河原公民館は、地域のコミュニティ活動の拠点です。各種講座やイベントが開催されており、地域の人々が交流を深める場となっています。

◎武者小路実篤記念館

調布市若葉町１－８－３０に位置する武者小路実篤記念館は、徒歩3.2kmの距離にあります。この記念館では、武者小路実篤の作品や資料が展示されており、日本文学の歴史に触れることができます。文学ファンには必見のスポットです。

■名所・旧跡

◎旧佐々木家住宅

川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置する旧佐々木家住宅は、徒歩3.9kmの距離にあります。この歴史的建造物は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な存在です。歴史を感じながら、古き良き時代の生活を垣間見ることができます。

◎旧江向家住宅

徒歩4.0kmの距離にある川崎市多摩区枡形７丁目１－１の旧江向家住宅も、江戸時代の建築を今に伝える貴重な建物です。保存状態が良く、歴史的価値の高い建造物として多くの観光客が訪れます。

◎旧北村家住宅

徒歩4.1kmの距離にある川崎市多摩区枡形７丁目１－１の旧北村家住宅も、歴史的な建造物として知られています。江戸時代の建築様式を間近で見ることができ、歴史のロマンを感じることができます。

【まとめ】

狛江市とその周辺エリアは、自然と歴史、文化が融合した魅力的な地域です。豊かな自然環境の中で、家族や友人と一緒に楽しめるスポットが数多くあります。また、歴史的な建造物や文化施設も多く、地域の歴史や文化に触れることができる機会が豊富です。このエリアでの生活は、毎日が新たな発見と楽しみで溢れることでしょう。ぜひ、狛江市とその周辺エリアの魅力を体験してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線狛江2020 36,658人 921m

2 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2020 11,671人 1,072m

3 小田急電鉄小田原線登戸2020 118,147人 1,650m

4 南武線中野島2020 22,972人 1,656m

5 南武線登戸2020 118,034人 1,674m

6 小田急電鉄小田原線喜多見2020 25,499人 1,724m

7 京王電鉄京王線国領2020 28,326人 1,823m

8 京王電鉄京王線柴崎2020 13,726人 2,036m

9 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2020 41,514人 2,065m

10 京王電鉄京王線布田2020 11,797人 2,186m

11 南武線宿河原2020 13,024人 2,456m

12 京王電鉄京王線つつじヶ丘2020 32,833人 2,550m

13 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2020 89,704人 2,793m

14 小田急電鉄小田原線成城学園前2020 58,616人 2,812m

15 南武線稲田堤2020 39,268人 2,959m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：狛江-10

所在地：東京都狛江市中和泉４丁目５８０番２０

交通施設：狛江駅から約1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：300,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南向き4.0m幅市道

建物構造：木造

給排水：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

②

標準地番号：狛江-12

所在地：東京都狛江市中和泉３丁目７７８番３

交通施設：狛江駅から約850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：335,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南東向き4.0m幅市道

建物構造：木造

給排水：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

③

標準地番号：狛江-3

所在地：東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

交通施設：国領駅から約1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：300,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：西向き4.0m幅市区町村道

建物構造：木造

給排水：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域、高度地区

④

標準地番号：狛江-9

所在地：東京都狛江市和泉本町３丁目９９３番６３

交通施設：狛江駅から約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：326,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：北向き4.0m幅市道

建物構造：木造

給排水：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【クレイドルガーデン府中市栄町第６】新築一戸建全2棟｜理想の暮らしを叶える贅沢空間

緑豊かな環境と落ち着いた雰囲気の中で四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間が広がるクレイドルガーデン府中市栄町第６。JR中央線「国分寺」駅からバスで7分、「京王ストア栄店」停から徒歩6分、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩19分の立地に位置し、アクセスも良好です。落ち着いたダークカラーが安心感をもたらし、快適な日々をお約束します。

この新築一戸建て全2棟は、緑の潤いを感じながら生活できる環境にあり、周辺は落ち着いた文教地区です。小学校まで徒歩6分、コンビニまで徒歩2分と、子育て世代にとっても安心の立地。広々としたリビングは、明るい光が降り注ぎ、家族が集まる温かみのある空間を提供します。リビングは、たっぷりの陽光と爽やかな風が感じられる開放感あふれる場所で、自然光に包まれたリビングでは、あふれる陽光の輝きと共に子どもたちの笑顔も輝きます。

リビングのキッチンコーナーは広々としており、対面式キッチンを採用しています。家族と会話をしながら家事ができる設計で、毎日の料理時間が楽しくなります。明るいフローリングのお部屋は、さらに明るく居心地の良い空間を提供し、プライベートな時間も心地良く過ごせます。収納が充実しているため、お部屋がスッキリ片付き、お好みのインテリアを楽しむことができます。

一日の疲れを癒してくれるバスルームは、心身ともにリフレッシュできるよう美しさと快適性にこだわっています。広々とした快適なリビングでは、対面式キッチンから家族全員の姿を見渡すことができ、家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。陽当たりの良い道路に面したお住まいは、風と光を感じる開放感が魅力で、住まいの夢を現地で実際に感じ取ることができます。

交通の便も非常に良く、JR中央線「国分寺」駅までバスで7分、徒歩7分、JR武蔵野線「北府中」駅までは徒歩18分と通勤・通学にも便利な立地です。周辺にはセブンイレブン府中栄町3丁目店が徒歩2分にあり、毎日のお買い物にも便利な環境です。また、小学校は徒歩6分、中学校は徒歩14分の距離にあり、子どもたちの通学も安心です。

この新築一戸建ては1号棟と2号棟の2棟があり、それぞれ異なる魅力を持っています。1号棟は土地面積92.29㎡、建物面積82.62㎡で4LDKの間取り、2号棟は土地面積81.47㎡、建物面積85.04㎡で4LDK＋タタミコーナーの間取りとなっています。所在地は府中市栄町3丁目、木造サイディング張りの2階建てで、2024年5月に完成予定です。

この魅力的な新築一戸建てに興味をお持ちいただけましたら、ぜひ現地をご覧ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：92.29㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第R05SHC119430号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：81.47㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第R05SHC119431号

間取り：4LDK＋タタミコーナー

■所在地：府中市栄町3丁目

■交通：JR中央線「国分寺」駅バス7分「京王ストア栄店」停歩6分、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：300％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：南側30m公道

■引渡し：相談

■駐車場：1台～(車種による)

■設備：東京竜カ・公営水道・公共下水・都市ガス

■他の法令上の制限：防火地域、第三種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 武蔵野線/北府中駅 出口１: 1.3 km

  - 西武多摩湖線, 中央本線, 西武国分寺線/国分寺駅 南口: 1.7 km

- バス停

  - 京王バス/栄町二丁目: 137 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - 京王ストア栄町店: 558 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン府中栄町３丁目店: 77 m

  - ローソン府中晴見町三丁目店: 629 m

- 郵便局

  - 府中栄町郵便局: 519 m

- カーシェア・レンタカー

  - タイムズ府中栄町第3: 368 m

  - SANパークECO府中栄町 1: 403 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - セレオ国分寺: 1.6 km

  - ぷらりと京王府中: 2.1 km

- ショッピングモール等

  - ミーツ国分寺: 1.8 km

  - くるる: 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ケーヨーデイツー府中栄町店: 606 m

  - 島忠府中店: 2.2 km

●病院

- 一般病院

  - 協和診療所: 518 m

  - 国分寺内科中央病院: 1.1 km

  - 愛和診療所: 555 m

  - 中嶋耳鼻咽喉科: 774 m

  - 鈴木歯科医院: 245 m

●介護施設

- 介護施設

  - 介護老人保健施設　にんじん健康ひろば: 1.2 km

  - 信愛泉苑: 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 明星幼稚園: 545 m

  - 白鳥幼稚園: 985 m

- 保育園

  - にしこくワンダーランド保育園: 1.1 km

  - 国分寺もとまち保育園: 1.2 km

- 小学校

  - 府中第九小学校: 456 m

  - 明星小学校: 587 m

  - 第四小学校: 1.2 km

- 中学校

  - 府中第一中学校: 1.2 km

  - 第四中学校: 652 m

  - 明星中学校: 832 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 府中高等学校: 314 m

  - 明星高等学校: 834 m

- 大学・短大

  - 東京農工大学: 769 m

  - 東京農工大学: 923 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市役所: 2.4 km

  - 府中市西部出張所: 3.5 km

  - 府中市東部出張所: 4.6 km

- 公園

  - 栄町公園: 314 m

  - 薬師児童遊園地: 655 m

  - 栄町西児童公園: 706 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署栄町交番: 434 m

  - 東京消防庁国分寺消防署: 1.4 km

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【魅力あふれる府中・国分寺エリアの不動産】

府中・国分寺エリアは、豊かな自然と便利な都市機能が調和した魅力的な地域です。このエリアには多くの名所やスポットが点在しており、生活を彩る様々な施設が揃っています。ここでは、地域の名所・スポットを詳しくご紹介します。

■地域の名所・スポット

◎お出かけスポット

このエリアには、家族や友人と一緒に楽しめるお出かけスポットが豊富です。

●栄町公園

徒歩314m、府中市栄町２丁目に位置するこの公園は、緑豊かな環境でリラックスできる場所です。近くには子供が遊べる遊具も充実しており、家族連れに人気のスポットです。

●国分寺万葉植物園

徒歩815m、国分寺市西元町１－１３－１６にある植物園では、四季折々の花々を楽しむことができます。自然の美しさを感じながら散策するのに最適な場所です。

●インディ　ハウス

徒歩1.5km、府中市幸町１－１９－１に位置するインディ　ハウスは、地域の文化や芸術を楽しむことができるスポットです。アートに興味がある方には必見の場所です。

◎趣味・スポーツ施設

健康的な生活を送るために、スポーツや趣味を楽しむ施設が充実しています。

●府中市栄町体育館

徒歩549m、府中市栄町１丁目１に位置する体育館では、様々なスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツイベントも頻繁に開催されており、アクティブなライフスタイルをサポートします。

●ゴルフトライアルエンタープライズ

徒歩734m、国分寺市東元町２丁目６にあるこの施設は、ゴルフの練習に最適な場所です。ゴルフ愛好者にとっては理想的な環境が整っています。

●府中市民陸上競技場

徒歩1.8km、府中市寿町２丁目２０に位置する競技場では、ランニングや各種スポーツを楽しむことができます。地域のスポーツ大会も開催され、多くの人々が集まります。

◎文化・教育施設

教育や文化活動をサポートする施設も多くあります。

●国分寺市文化財資料展示室

徒歩743m、国分寺市西元町３－１０－７にある展示室では、地域の歴史や文化を学ぶことができます。地元の文化に触れる貴重な機会を提供しています。

●国分寺市立もとまち図書館

徒歩1.1km、国分寺市東元町２丁目３－１３に位置する図書館では、豊富な書籍や資料が揃っており、静かに読書を楽しむことができます。

●ココブンジプラザリオンホール

徒歩1.8km、国分寺市本町３丁目１－１に位置するリオンホールでは、コンサートや演劇などの文化イベントが開催されます。地域の文化活動の中心として、多くの人々に利用されています。

◎名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も多く、地域の歴史を感じることができます。

●武蔵国分寺跡

徒歩509m、国分寺市西元町３丁目に位置する武蔵国分寺跡は、古代の歴史を感じることができる場所です。散策しながら歴史を学ぶのに最適です。

●お鷹の道・真姿の池湧水群

徒歩810m、国分寺市西元町１丁目に位置するこの湧水群は、美しい自然と清らかな水を楽しむことができます。心を癒す自然の景観が広がっています。

●高安寺

徒歩2.7km、府中市片町２－４－１に位置する高安寺は、歴史と文化を感じることができるお寺です。静かで落ち着いた雰囲気の中、心穏やかに過ごすことができます。

■まとめ

府中・国分寺エリアは、自然環境と都市機能が調和した魅力的な地域です。お出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、生活を豊かにする多様な施設が揃っています。このエリアでの生活は、日々の楽しみと豊かな時間を提供してくれることでしょう。魅力あふれるこの地域で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線江田2019年 37,417人 1,084m

2. 武蔵野線北府中2020年 24,836人 949m

3. 中央本線国分寺2020年 156,844人 1,366m

4. 西武鉄道国分寺線国分寺2020年 52,710人 1,366m

5. 西武鉄道多摩湖線国分寺2020年 30,756人 1,375m

6. 中央本線,武蔵野線西国分寺2020年 44,126人 1,462m

7. 京王電鉄京王線府中2020年 62,507人 1,894m

8. 南武線分倍河原2020年 61,148人 2,332m

9. 京王電鉄京王線分倍河原2020年 68,479人 2,338m

10. 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020年 397人 2,440m

11. 南武線,武蔵野線府中本町2020年 21,608人 2,518m

12. 南武線西府2020年 17,096人 2,556m

13. 西武鉄道国分寺線恋ヶ窪2020年 10,082人 2,700m

14. 南武線谷保2020年 15,966人 2,720m

15. 中央本線国立2020年 77,026人 2,828m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 東京府中-5

   - 住居表示: 東京都府中市栄町２丁目１４番５

   - 交通施設、距離: 国分寺 1,600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 価格: 273,000円/㎡

   - 地積: 135㎡

   - 前面道路の状況: 西 4.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

2. 国分寺-10

   - 住居表示: 東京都国分寺市西元町３丁目１９５４番１３

   - 交通施設、距離: 国分寺 1,500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 価格: 263,000円/㎡

   - 地積: 125㎡

   - 前面道路の状況: 北 4.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 東京府中5-2

   - 住居表示: 東京都府中市栄町２丁目１番１８

   - 交通施設、距離: 国分寺 1,600m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 価格: 319,000円/㎡

   - 地積: 117㎡

   - 前面道路の状況: 東 16.0m 都道

   - 建物構造: S

   - 建ぺい率/容積率: 80%/300%

   - 法規制: 防火地域, 市街化区域

4. 東京府中-22

   - 住居表示: 東京都府中市晴見町２丁目１３番２外

   - 交通施設、距離: 北府中 400m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 価格: 295,000円/㎡

   - 地積: 143㎡

   - 前面道路の状況: 西 8.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイスタイル町田市本町田４期】駅近で快適な家族生活を約束する新築一戸建て、最後の1棟

町田市本町田に位置する「ケイアイスタイル町田市本町田４期」は、全8棟からなる新築一戸建ての分譲地で、現在最後の一棟が販売中です。この物件は、小田急線および横浜線「町田」駅からバスで8分、バス停「第三小学校前」から徒歩4分というアクセスの良さが特徴です。周囲には百貨店やデパート、家電量販店、飲食店などが揃い、買い物や外食にも便利な環境が整っています。また、横浜や新宿へのアクセスも良好で、通勤にも適しています。

この分譲地は、行き止まりに新設された道路に面しており、交通の安全も配慮されているため、小さなお子様がいる家庭にも安心の環境です。土地面積は約39坪と広々としており、全棟が広い間取りで設計されています。特に注目したいのは、各家庭のニーズに応じた豊富な設備と仕様です。リビングには床暖房が完備されており、冬場も足元から温かく、快適に過ごすことができます。また、食洗機や浄水器、浴室乾燥機も備え付けられており、日々の家事をサポートします。

リビングは陽光がたっぷりと入る設計で、家族が自然と集まる心地よい空間となっています。ダイニングとリビングがしっかりと分けられており、各々の活動が快適に行えるようになっています。また、対面キッチンは、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭には特に安心感があります。玄関は広く、大きな荷物を持ったままでもスムーズに出入りできる設計です。玄関先には手洗い場も設けられており、外から帰った際にすぐに手を洗うことができるので、衛生的にも優れています。

2階にはポカポカと暖かいリビングがあり、勾配天井を活かした窓からは自然光が溢れ、日中は電気をつけることなく過ごすことができます。3階建てのこの物件は、各階に生活の機能を分散させることで、より快適でプライバシーを保ちやすい生活が可能です。

最終棟である4号棟は、土地面積130.24㎡（約39.39坪）、建物面積102.87㎡（約31.11坪）を有し、2LDK＋2Sの間取りが提供されます。広々としたこの家は、すでに完成しており、すぐに新しい生活を始めることができます。

町田市で新しい家をお探しの方には、便利で快適な「ケイアイスタイル町田市本町田４期」をお勧めします。最後の一棟となるこのチャンスをぜひご検討ください。静かで落ち着いた住環境と、日常生活に必要なすべての設備が整ったこの物件は、多くの家族にとって理想的な住まいとなるでしょう。

【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：130.24㎡(39.39坪)

建物面積：102.87㎡(31.11坪)

建築確認番号：第23UDI1S建02244号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急線・横浜線「町田」駅バス8分「第三小学校前」停歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約5m公道、南側約5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、個別プロパン、東京電力

■備考：22条区域、第一種高度地区

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 2.1 km

- 利用駅：小田急小田原線/町田駅 東口 - 2.4 km

- バス停：神奈川中央交通/第三小学校前［町田市］ - 234 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア：ローソン本町田店 - 546 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局：町田本町田郵便局 - 185 m

●駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：スペース24チケパ 町田本町田第1 - 724 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：ままともプラザ町田 - 1.4 km

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田南大谷店 - 1.4 km

- 衣料品店：ハニーズままともプラザ町田店 - 1.2 km

●病院

- 町田市民病院 - 1.4 km

- やすだこどもクリニック - 659 m

- たまがわ医院 - 1.3 km

- 小西眼科医院 - 825 m

- 藤の台診療所 - 1.4 km

- こうのいけ矯正歯科 - 391 m

●介護施設

- 有料老人ホームリアンレーヴ本町田 - 897 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：山ゆり幼稚園 - 979 m

- 保育園：わかば保育園 - 1.1 km

- 小学校：町田第三小学校 - 660 m

- 中学校：町田第一中学校 - 1.7 km

●高校・大学・専門学校

- 大学：桜美林大学 - 1.6 km

●公共施設

- 木曽山崎コミュニティセンター - 1.5 km

- 本町田遺跡公園 - 799 m

- 日向山公園 - 928 m

- ひまわり児童公園 - 1.3 km

- 町田警察署本町田交番 - 586 m

- 東京消防庁町田消防署 - 959 m

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【町田市の隠れた宝石：あなたの理想の生活を叶える究極の住まい】

町田市に位置するこの素晴らしい地域は、多岐にわたるレジャー施設、文化施設、そして自然に恵まれたスポットが目の前に広がる、理想的な住環境を提供しています。ここでは、日常から一歩踏み出し、豊かな生活を送るための様々な選択肢をご紹介します。

● 地元のお出かけスポット

まずは地元のお出かけスポットから。歩いてすぐの距離には「プティシアン」という素敵なカフェがあります（128m）。ここで一息つきながら、美味しいコーヒーを楽しむことができます。さらに、歩いて約10分のところには「日向山公園」（928m）があり、日々の運動や週末のピクニックに最適です。もう少し歩けば、「ままともプラザ町田」（1.4km）ではショッピングや食事を楽しむことができ、一日を通して様々なアクティビティが楽しめます。

● 趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを求める方には、「サン町田旭体育館」（989m）で様々なスポーツが楽しめるほか、夏場は「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」（3.6km）で涼を取ることができます。テニス愛好者には「若林テニスクラブ」（3.6km）が提供する充実した設備で、技を磨くことが可能です。

● 文化・教育施設

文化的な充実もこの地域の魅力の一つ。町田市立木曽山崎図書館（1.6km）では、読書を楽しみながら静かな時間を過ごすことができます。町田市民ホール（2.5km）では様々なイベントや公演が定期的に行われ、芸術に触れる機会が豊富にあります。また、町田市立国際版画美術館（2.7km）はアートの愛好家には見逃せない場所です。

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も点在。ベネッセ・スター・ドーム（8.6km）では星空の観察や宇宙に関する展示を楽しむことができ、市ヶ尾水辺の広場（9.5km）では自然の美しさと歴史が調和した空間でリフレッシュが可能です。

この地域は、その豊富な施設や自然、文化活動を通じて、住む人々に多様なライフスタイルを提供します。あなたが求める生活がここにはあります。静かで充実した生活を送るための最適な場所、それがここ町田市です。新たなスタートを切る最高の場所を、ぜひ一度訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,614 m

2. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,159 m

3. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,403 m

4. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 2,534 m

5. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,567 m

6. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,567 m

7. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,752 m

8. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,909 m

9. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,971 m

10. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 4,599 m

11. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,690 m

12. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,818 m

13. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 5,373 m

14. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 5,432 m

15. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 5,511 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-47 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 東京都 町田市本町田字八号１０５７番１３

- 交通施設距離: 小田急町田 2,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 149,000円/㎡ 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 南西 9.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-72 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 東京都 町田市本町田字乙九号３４５０番１１７

- 交通施設距離: 玉川学園前 1,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 143,000円/㎡ 地積: 256㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-15 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市旭町三丁目６８１番４

- 交通施設距離: 小田急町田 1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 164,000円/㎡ 地積: 252㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

④

- 標準地番号: 町田-15 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 東京都 町田市本町田字乙三号２９０１番３４

- 交通施設距離: 小田急町田 3,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 109,000円/㎡ 地積: 106㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間