【リーブルガーデン府中市分梅町第3】新築一戸建｜南武線「分倍河原」駅徒歩14分、京王電鉄京王線「中河原」駅徒歩13分

■ 便利な2駅利用可能な好立地 ■

【リーブルガーデン府中市分梅町第3】は、JR南武線「分倍河原」駅から徒歩14分、京王線「中河原」駅から徒歩13分という利便性抜群のロケーションに位置しています。2駅2路線の利用が可能なため、都心へのアクセスも良好です。朝の通勤や通学、休日のお出かけもスムーズにこなすことができ、快適な日常生活が約束されます。

■ 駐車スペース2台分完備 ■

車を複数所有しているご家庭や、来客用の駐車スペースが欲しい方に嬉しい、駐車スペース2台分を確保しています。車種により利用できるスペースに違いはありますが、車を使用するライフスタイルをサポートするのに十分な広さが魅力です。ご家族の送り迎えや週末のお出かけもストレスなく行えます。

■ 光と風が織りなす快適な住環境 ■

この住宅は南向きのバルコニーが特徴で、日中は豊富な日差しを取り入れ、明るく温かい室内空間を提供します。南向きのバルコニーは、お洗濯物も早く乾きますし、植物を育てたり、朝のコーヒータイムを楽しんだりと、家族全員でリラックスできるスペースになります。バルコニーからは季節の移ろいを感じられる景色を楽しむことができ、リフレッシュの場としても最適です。

■ 子育てに優れた環境 ■

◎ 南町小学校まで徒歩5分、府中第三中学校まで徒歩7分

府中市分梅町は、お子様の教育環境にも優れた地域です。南町小学校までわずか徒歩5分という距離は、毎日の通学を安全で快適にしてくれます。特に小さなお子様や女の子の通学路が安心できることは、親として非常に大切なポイントです。また、府中第三中学校までも徒歩7分と、学齢期のお子様にも便利な立地。子育て世代には安心して子供を育てられる環境が整っています。

■ 家族の絆を深めるリビングイン階段 ■

● リビングを中心に設計されたこの物件は、リビングイン階段を採用しており、家族全員が自然とリビングに集まる動線が確保されています。子育て中のママにとって、リビングを必ず通るこの配置は、子供たちの様子を常に見守ることができる安心感があります。忙しい毎日の中でも、家族全員が顔を合わせ、コミュニケーションを取りやすい空間設計となっています。

■ スタイリッシュなキッチン ■

スライド収納付きのシステムキッチンが完備されており、料理の際に使う鍋やフライパンをすっきりと収納できます。大容量の収納スペースを持つキッチンは、整理整頓がしやすく、毎日の料理の効率を高めてくれることでしょう。また、家族と一緒に料理を楽しむ際にも、広々としたカウンターは大活躍します。お子様と一緒にクッキーを焼いたり、家族みんなで夕食を準備したりと、キッチンでの時間が楽しくなること間違いなしです。

■ 高性能な住宅性能評価取得 ■

この住宅は、国から性能評価を受けた高い住宅性能を誇ります。特に耐震性能については最高等級を取得しており、地震の多い日本でも安心して生活することができます。また、断熱性能も同様に高い評価を受けており、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を保つことが可能です。毎日を安心して過ごせる住宅は、家族の健康と快適な暮らしを支えてくれる重要なポイントです。

■ 周辺環境も充実 ■

【リーブルガーデン府中市分梅町第3】は、日常の買い物にも便利な立地です。徒歩圏内には『MINANO』というショッピングセンターがあり、日用品や食料品の購入が簡単に行えます。また、徒歩10分以内に『スーパーミニコープ府中南店』やコンビニエンスストア『ローソン府中分梅町五丁目店』があるため、急な買い物にも困りません。さらに、周辺には『府中分梅郵便局』などの公共施設も充実しており、日常生活において非常に便利な環境が整っています。

■ 緑に囲まれた豊かな自然環境 ■

周辺は緑が多く、四季折々の自然を感じながら快適な暮らしを送ることができます。公園も近くにあり、休日は家族でピクニックを楽しんだり、お子様と一緒に遊ぶことができます。都心に近いにもかかわらず、自然豊かな環境が広がる分梅町は、まさに理想的な子育て環境と言えるでしょう。お子様の成長と共に季節の移り変わりを感じられるこのエリアで、家族の思い出をたくさん作ってみてはいかがでしょうか。

■ マイホームとしての理想の選択 ■

【リーブルガーデン府中市分梅町第3】は、充実した設備と機能性を兼ね備えた理想的な住宅です。家族みんなが安心して暮らせる住まいであり、快適な毎日を送るための工夫が随所に施されています。2台分の駐車スペース、南向きの明るいリビング、家族の絆を深めるリビングイン階段など、家族のライフスタイルにぴったりとフィットする設計が魅力です。

この物件は、ご家族全員が快適に暮らせるよう設計されており、立地、周辺環境、建物の質すべてにおいてバランスの取れた新築一戸建てです。ぜひ一度、現地をご覧になり、その魅力を実感してください。お子様が安全に、健やかに成長できる環境で、未来のマイホームを見つけてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：74.98㎡

建物面積：59.52㎡

建築確認番号：第23UDI1W建07822号

間取り：3LDK

■所在地:府中市分梅町2丁目

■交通：南武線「分倍河原」駅徒歩14分、京王電鉄京王線「中河原」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4.5m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】  

■ 最寄駅  

京王京王線/分倍河原駅 出口 963m  

■ 利用駅  

南武線/分倍河原駅 出口 963m  

■ バス停  

府中市コミュニティ/中央道下 637m  

【スーパー・コンビニ等】  

■ スーパーマーケット  

ミニコープ府中南店 731m  

■ コンビニエンスストア  

ローソン府中分梅町五丁目店 368m  

セブンイレブン府中分梅通り店 442m  

【ドラッグストア】  

■ ドラッグストア  

ヤマグチ薬局府中店 764m  

【郵便局・金融機関】  

■ 郵便局  

府中分梅郵便局 187m  

【コインパーキング・カーシェア】  

■ コインパーキング  

ナビパーク府中分梅町第1 462m  

【ショッピング施設】  

■ ショッピングモール  

ぷらりと京王府中 2.3km  

ＭＩＮＡＮＯ 856m  

ＭｉｔｔｅＮ府中 2.1km  

■ 専門店・ディスカウントストア  

業務スーパー府中本宿店 2.2km  

■ ホームセンター  

ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.1km  

島忠府中店 2.2km  

【家具・家電】  

■ 家具  

島忠府中店 2.2km  

■ 家電  

ケーズデンキ府中本店 1.9km  

ノジマミッテン府中店 2.0km  

【衣料品店・飲食店】  

■ 衣料品店  

紳士服のコナカ府中店 1.9km  

■ 飲食店  

スシローＭＩＮＡＮＯ分倍河原店 853m  

はなまるうどんＭＩＮＡＮＯ分倍河原店 854m  

【病院】  

■ 内科  

府中朝倉クリニック 754m  

■ 消化器科  

武藤医院 691m  

■ 小児科  

加藤内科 707m  

■ 外科  

府中朝倉クリニック 754m  

■ 眼科  

いいじま眼科 1.1km  

■ 耳鼻咽喉科  

前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 660m  

■ 皮膚科  

府中朝倉クリニック 754m  

■ 産婦人科  

分倍医院 1.3km  

■ 歯科  

はんざわ歯科クリニック 304m  

【介護施設】  

■ 老人保健施設  

介護老人保健施設 ピースプラザ 1.3km  

■ 特別養護老人ホーム  

特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中 1.4km  

■ 療養型病院  

366リハビリテーション病院 834m  

■ 有料老人ホーム  

ヘルス・ケア・ヴィラ府中 547m  

【幼稚園・保育園】  

■ 幼稚園  

府中おともだち幼稚園 807m  

府中わかば幼稚園 885m  

■ 保育園  

光明高倉保育園 694m  

府中保育園 789m  

本町保育所 811m  

【小学校・中学校】  

■ 小学校  

南町小学校 675m  

府中第三小学校 1.2km  

住吉小学校 1.4km  

■ 中学校  

府中第三中学校 634m  

【公共施設】  

■ 市区役所  

府中市西部出張所 1.5km  

府中市役所 1.9km  

府中市東部出張所 4.4km  

■ 消防署  

府中消防署分梅出張所 326m  

■ 警察署・交番  

府中警察署中河原交番 904m  

府中警察署南町交番 909m  

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【府中エリアの魅力を満喫！地域の名所・スポットガイド】

府中エリアにお住まいになるなら、周辺に充実したスポットがたくさんあります。家族でのお出かけや趣味を楽しむ場所、さらには歴史的名所まで、幅広い施設が徒歩圏内に揃っています。府中市の生活をさらに魅力的にするスポットを紹介します。

■お出かけスポット  

◎【ＭＩＮＡＮＯ】（徒歩856m・府中市片町３－２２－２６）  

府中エリアにあるショッピングモール『ＭＩＮＡＮＯ』は、生活必需品からファッション、飲食店まで揃った便利な施設です。おしゃれなカフェやレストランも充実しているので、週末の家族のお出かけやショッピングに最適です。

◎【中河原公園】（徒歩1.4km・府中市住吉町２丁目）  

『中河原公園』は、広々とした芝生や遊具が揃っており、子どもたちが元気に遊べる人気の公園です。天気の良い日はピクニックを楽しんだり、スポーツを楽しむ場所としても活躍します。

◎【府中市立交通遊園】（徒歩1.7km・府中市矢崎町５－５）  

『府中市立交通遊園』は、子どもたちが楽しみながら交通ルールを学べる遊園地です。小さな電車に乗って、交通ルールを実際に体験しながら学べるため、家族で楽しむことができるスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎【府中テニスクラブ】（徒歩1.4km・府中市住吉町４丁目１３）  

スポーツ好きには欠かせない『府中テニスクラブ』は、地域のテニス愛好者に人気のスポットです。テニスを楽しみながら体を動かし、リフレッシュできる場所として好評です。

◎【レックテニススクール府中】（徒歩1.6km・府中市本町１丁目１３－３）  

初心者から上級者まで幅広く対応している『レックテニススクール府中』では、レベルに合わせたレッスンが受けられます。子どもから大人まで、技術を磨きながらテニスを楽しめるスポットです。

◎【府中市総合体育館】（徒歩1.6km・府中市矢崎町５丁目５）  

『府中市総合体育館』では、バスケットボールやバレーボール、フットサルなど様々なスポーツを楽しむことができます。家族や友人と一緒に体を動かし、健康的なライフスタイルを維持するのに最適な施設です。

■文化・教育施設  

◎【府中市立住吉図書館】（徒歩772m・府中市住吉町１丁目６１）  

静かで落ち着いた環境の『府中市立住吉図書館』は、読書好きにとって最高の場所です。豊富な書籍や資料が揃っており、勉強やリラックスタイムに最適です。

◎【府中市郷土の森博物館】（徒歩1.5km・府中市南町６丁目３２）  

歴史と文化を学べる『府中市郷土の森博物館』では、府中の歴史や自然、文化に関する展示が行われています。家族での学習や休日のリフレッシュにピッタリの施設です。

◎【府中市市民会館（ルミエール府中）】（徒歩2.9km・府中市府中町２丁目２４）  

コンサートや演劇、映画上映など様々な文化イベントが開催される『府中市市民会館（ルミエール府中）』は、府中の文化的な中心地です。音楽や芸術に触れる機会を提供してくれるため、感性を豊かにしたい方におすすめです。

■名所・旧跡  

◎【高安寺】（徒歩1.3km・府中市片町２－４－１）  

『高安寺』は、府中市に古くからある由緒ある寺院で、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。散歩がてら訪れ、歴史の趣を感じることができるスポットです。

◎【善明寺】（徒歩1.6km・府中市本町１－５－４）  

府中市の隠れた名所『善明寺』は、美しい庭園と厳かな本堂が特徴です。歴史好きの方や、静かな場所で心を落ち着けたい方には最適な場所です。

◎【東郷寺】（徒歩3.7km・府中市清水が丘３－４０－１０）  

歴史的な背景を持つ『東郷寺』は、散策にぴったりの観光名所です。自然に囲まれた環境で、心安らぐひとときを過ごせるでしょう。

【府中エリアの豊かな自然と文化を楽しむ】  

このエリアには、家族や友人と楽しい時間を過ごせるスポットが数多く揃っています。日常の中で、自然や文化、スポーツに触れることができる生活は、府中エリアならではの魅力です。徒歩圏内に広がる充実した施設を利用して、アクティブで充実した毎日を送ってみてはいかがでしょうか。府中市での暮らしは、便利さと豊かな自然、文化を同時に楽しむことができる理想的な生活スタイルです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479人 660m  

2 南武線分倍河原2020 61,148人 670m  

3 京王電鉄京王線中河原2020 19,825人 814m  

4 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608人 1,128m  

5 南武線西府2020 17,096人 1,152m  

6 京王電鉄京王線府中2020 62,507人 1,702m  

7 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397人 1,916m  

8 武蔵野線北府中2020 24,836人 2,042m  

9 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020 47,142人 2,121m  

10 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025人 2,265m  

11 南武線谷保2020 15,966人 2,656m  

12 南武線南多摩2020 10,142人 2,658m  

13 京王電鉄京王線東府中2020 15,592人 2,771m  

14 京王電鉄京王線百草園2020 5,970人 3,122m  

15 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 2,260人 3,190m  

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～近隣公示地価・基準地価～

【標準地番号 東京府中-25】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：東京都 府中市南町３丁目３１番７６  

■ 交通施設・距離：中河原駅から750m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■ 価格：298,000円/㎡  

■ 地積：188㎡  

■ 前面道路の状況：南東 5.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス 水道 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

■ 法規制：市街化区域  

【標準地番号 府中-18】  

■ 調査基準日：2023/7/1  

■ 住居表示：東京都 府中市南町三丁目３１番７６  

■ 交通施設・距離：中河原駅から750m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■ 価格：290,000円/㎡  

■ 地積：188㎡  

■ 前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス 水道 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

■ 法規制：市街化区域, 高度地区  

【標準地番号 東京府中-38】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：東京都 府中市分梅町１丁目１０番２０  

■ 交通施設・距離：分倍河原駅から370m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

■ 価格：380,000円/㎡  

■ 地積：148㎡  

■ 前面道路の状況：西 4.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス 水道 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

■ 法規制：準防火地域, 市街化区域  

【標準地番号 東京府中-3】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：東京都 府中市南町１丁目６番７４  

■ 交通施設・距離：分倍河原駅から1100m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

■ 価格：293,000円/㎡  

■ 地積：230㎡  

■ 前面道路の状況：南西 4.5m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0% 台形  

■ 建物構造：LS  

■ 給排水等状況：ガス 水道 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

■ 法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ府中市天神町226①】新築一戸建｜京王線「府中」駅徒歩23分・バス8分「天神町幼稚園」停徒歩5分

■理想的な家族の住まいがここに。豊かな緑に囲まれた天神町の魅力■

◎京王線「府中」駅まで徒歩23分、もしくはバス8分「天神町幼稚園」停より徒歩5分という利便性の高いロケーションに位置する『ミラスモシリーズ府中市天神町226①』は、静かな住宅地でありながら、都市生活の快適さをしっかりと提供します。府中市は、都心からのアクセスも良く、自然と都市機能がバランス良く共存するエリアとして人気を集めています。近隣にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日常の買い物も快適です。

■魅力的な外観と住み心地■

【外観】シンプルかつスタイリッシュなデザインが、この住まいの第一印象を引き立てます。外壁にはサイディングが使用され、汚れがつきにくく、長年にわたり美しい外観を保つことができます。広々とした間口15mを活かした設計は、開放感を生み出し、家族の集うリビングには明るい日差しが差し込み、快適な空間を演出します。

■ゆとりのある居住空間と機能性■

◎間取りは3LDK、土地面積90.39m²、建物面積72.04m²。広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、14.82帖のゆとりある空間で、家族が集まる大切な場所です。対面式のキッチンは、お料理をしながら家族との会話を楽しむことができ、家族の絆をより深めます。各居室には収納スペースが豊富に設けられており、床下収納やロフトも完備されているため、片付けがしやすく、常にすっきりとした居住空間を維持できます。

■生活を豊かにする充実した設備■

【浴室暖房乾燥機】雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が標準装備されており、梅雨の時期や寒い冬の季節でも、洗濯物が部屋干しにならず快適です。また、浴室のヒートショック防止機能も備えているため、健康面でも安心です。

【浄水器】キッチンには浄水器が設置されており、いつでも美味しい水を簡単に利用できます。家事のストレスを軽減し、毎日の料理がより快適に。

【ロフト】使い勝手の良いロフトは、季節用品や大きな荷物の収納に大変便利です。スペースを有効に活用し、室内をより広々と使うことができます。

■安心と安全を追求した設計■

【耐震性と省エネルギー性能】本物件は、最新の地盤調査を経て建設されており、フラット35Sにも対応しています。これにより、耐震性が高く、安心して永く住むことができる家となっています。また、省エネルギー対策にも配慮されており、将来的なランニングコストの削減にも貢献します。

■周辺環境の充実■

【教育環境】小学校までは徒歩5分、中学校までも徒歩7分という距離にあり、通学時間が短いことは、お子様の安全や家族の負担軽減にもつながります。さらに、近隣には天神町幼稚園をはじめ、田中保育所など、保育施設も充実しており、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい環境です。

【買い物施設】徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが複数あり、毎日の買い物に困ることはありません。スーパーバリュー府中新町店までは徒歩10分、ミニストップ府中天神町2丁目店は徒歩6分と、便利な位置にあります。ショッピングセンターや大型のホームセンターも近く、生活に必要なものがすぐに手に入る環境が整っています。

【自然環境】また、近隣には緑豊かな公園が点在しており、休日には家族でピクニックを楽しんだり、ジョギングや散歩を楽しむことができます。平和の森公園は徒歩12分、府中公園は徒歩15分と、家の近くで自然を満喫することができるのも魅力です。都市の利便性と自然の豊かさが融合したこのエリアは、家族にとって理想的な住環境と言えるでしょう。

■駐車スペースと利便性■

◎駐車スペースも2台分（車種による）用意されており、車を複数所有しているご家庭にも対応可能です。駐車場スペースの広さを活かして、お子様が安全に遊べるスペースとしてもご利用いただけます。

■アクセスの良さと交通利便性■

【交通アクセス】京王線「府中」駅までは徒歩23分ですが、バスで8分という選択肢もあります。「天神町幼稚園」停から徒歩5分とアクセスしやすいため、通勤や通学にも便利です。また、2沿線以上の利用が可能なため、都心へのアクセスも良好です。

■総括■

◎『ミラスモシリーズ府中市天神町226①』は、家族の生活を豊かにする設備と周辺環境が揃った理想的な新築一戸建です。長く快適に住むための工夫が詰まったこの邸宅で、家族と共に幸せな生活をスタートしてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：90.39㎡(27.34坪)

建物面積：72.04㎡(21.79坪)

建築確認番号：第24UDI1T建00548号

間取り：3LDK

■所在地：府中市天神町2丁目

■交通：京王線「府中」駅徒歩23分・バス8分「天神町幼稚園」停徒歩5分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道、西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■その他法令：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅 京王京王線『府中駅』 北口1.8km  

●利用駅 京王京王線, 京王競馬場線『東府中駅』 南口2.0km  

●バス停 京王バス『学園通郵便局』 403m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

ローソンストア100府中天神町店 420m  

ミニストップ府中天神町2丁目店 435m  

■ドラッグストア  

●ウエルシア府中天神店 407m  

●サンドラッグ府中新町店 498m  

■金融機関・郵便局  

●多摩信用金庫北府中支店 634m  

●府中学園通郵便局 407m  

■コインパーキング・カーシェア  

●三井のリパーク府中天神町1丁目 377m  

●三井のカーシェアーズリパーク府中天神町1丁目 379m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

ぷらりと京王府中 1.8km  

くるる 1.8km  

京王リトナード東府中 1.9km  

MitteN府中 2.0km  

■専門店・ホームセンター  

●ドン・キホーテ府中店 1.5km  

●ケーヨーデイツー府中栄町店 1.5km  

●ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.0km  

■家具・家電  

●島忠府中店 2.3km  

●ノジマミッテン府中店 2.1km  

●ニトリ府中店 2.4km  

●ケーズデンキ府中本店 2.3km  

■衣料品店・飲食店  

●AOKI府中店 1.4km  

●バーミヤン府中天神町店 566m  

●ファッションセンターしまむら栄町店 1.8km  

●和食さと府中店 773m  

■病院  

●一般病院  

天神町クリニック（内科・外科） 563m  

新町クリニック（小児科） 615m  

金田医院（皮膚科・外科） 617m  

府中の森土屋産婦人科 909m  

●歯科  

平山歯科医院 295m  

■介護施設  

●介護老人保健施設 小金井あんず苑 1.2km  

●特別養護老人ホーム 信愛緑苑 1.1km  

●有料老人ホーム やかた三本木 667m  

■幼稚園・保育園  

●幼稚園  

府中天神町幼稚園 300m  

三光幼稚園 702m  

府中新町幼稚園 704m  

●保育園  

三本木保育所 570m  

めぐみ第二保育園 665m  

北保育所 689m  

■小中学校  

●小学校  

府中第六小学校 405m  

新町小学校 1.1km  

●中学校  

府中第五中学校 603m  

府中第一中学校 1.4km  

明星中学校 1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

明星高等学校 1.4km  

●大学  

東京農工大学 1.1km  

●専門学校  

東京工学院専門学校 1.1km  

東京エアトラベル・ホテル専門学校 1.1km  

■公共施設  

●市区役所・公園  

府中市役所 2.2km  

天神町公園 367m  

学園通り新宿山谷公園 437m  

新町西公園 821m  

■警察署・交番・消防署  

●府中警察署第五中学校前交番 472m  

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【府中エリアの魅力スポットと周辺施設のご紹介】  

府中市は、歴史的な名所と現代的な施設が調和した住みやすい街です。生活利便性に加えて、自然や文化を感じられるスポットも豊富です。ここでは、物件周辺にあるお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡をご紹介します。

■◎【周辺のお出かけスポット】  

周辺には徒歩圏内で楽しめるお出かけスポットが多数あります。  

●『学園通り新宿山谷公園』 徒歩437m。府中市天神町3丁目に位置する自然豊かな公園です。小さなお子様と散歩するのにもぴったりの場所です。  

●『インディ ハウス』 徒歩1.1km。府中市幸町1丁目にあるこちらは地元で人気のレストラン。家庭的な雰囲気の中で美味しい食事を楽しめます。  

●『ぷらりと京王府中』 徒歩1.8km。府中市府中町にある京王線府中駅直結のショッピングモール。買い物や食事、映画館もあり、一日中楽しめるスポットです。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を支えるスポーツ施設も充実しています。  

●『府中市栄町体育館』 徒歩1.6km。府中市栄町1丁目にあり、市民が気軽に利用できるスポーツ施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめます。  

●『ゴルフトライアルエンタープライズ』 徒歩1.9km。国分寺市東元町2丁目に位置し、ゴルフ練習に最適な場所です。初心者から上級者まで楽しめるゴルフ施設です。  

●『府中市民陸上競技場』 徒歩1.9km。府中市寿町2丁目にあり、ランニングやトレーニングを行える陸上競技場。スポーツ愛好家にとって魅力的な施設です。  

■◎【文化・教育施設】  

子育てや学びに適した文化施設も充実しています。  

●『府中市美術館』 徒歩585m。府中市浅間町にある美術館で、様々な展覧会が行われ、地元のアート愛好家たちに人気のスポットです。静かな環境で芸術に触れることができます。  

●『府中市立新町図書館』 徒歩685m。府中市新町にあり、読書好きな方やお子様の勉強にも最適な環境を提供しています。地域の学びを支える場所として親しまれています。  

●『府中市市民会館（ルミエール府中）』 徒歩1.1km。府中市府中町にある文化イベントやコンサート、舞台公演が開催されるホール。多くの市民が集い、楽しい時間を過ごす場です。  

■◎【名所・旧跡】  

府中市は歴史の深い地域でもあり、名所旧跡も豊富です。  

●『武蔵国分寺跡』 徒歩2.4km。国分寺市西元町に位置し、歴史的な遺跡として知られています。訪れる人々が歴史の重みを感じられる場所です。  

●『お鷹の道・真姿の池湧水群』 徒歩2.7km。国分寺市西元町にあり、湧水や自然散策を楽しめる、地元でも有名な観光スポットです。家族でのピクニックに最適です。  

●『善明寺』 徒歩2.5km。府中市本町にある歴史ある寺院で、地元住民に親しまれています。四季折々の景色を楽しむことができる静かな場所です。  

【まとめ】  

府中市は、利便性と自然、歴史が調和したエリアで、住みやすさはもちろん、充実したレジャーや文化的な環境が整っています。日常の生活に必要な施設から、休日のお出かけスポットまで、幅広い魅力を提供してくれる場所です。この地域での生活は、家族皆様が楽しく、快適に過ごせること間違いなしです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 京王電鉄京王線府中2020 62,507人 1,451m  

2 京王電鉄京王線東府中2020 15,592人 1,571m  

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397人 1,628m  

4 武蔵野線北府中2020 24,836人 1,702m  

5 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877人 2,101m  

6 中央本線国分寺2020 156,844人 2,146m  

7 西武鉄道国分寺線国分寺2020 52,710人 2,146m  

8 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608人 2,170m  

9 西武鉄道多摩湖線国分寺2020 30,756人 2,226m  

10 中央本線武蔵小金井2020 94,742人 2,468m  

11 南武線分倍河原2020 61,148人 2,500m  

12 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973人 2,503m  

13 西武鉄道多摩川線多磨2020 7,934人 2,514m  

14 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479人 2,517m  

15 京王電鉄京王線武蔵野台2020 18,729人 2,761m  

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～近隣公示地価・基準地価～

【標準地番号東京府中5-9】  

■ 調査基準日: 2024/1/1  

■ 住居表示: 東京都府中市天神町３丁目９番３  

■ 交通施設: 府中駅からの距離 2,000m  

■ 用途区分: 準住居地域  

■ 利用現況: 住宅, 店舗  

■ 周辺の土地の利用現況: 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

■ 価格: 295,000円/㎡  

■ 地積: 99㎡  

■ 前面道路の状況: 北 12.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)  

■ 建物構造: S  

■ 給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200  

■ 法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【標準地番号府中-14】  

■ 調査基準日: 2023/7/1  

■ 住居表示: 東京都府中市天神町四丁目２４番１４  

■ 交通施設: 府中駅からの距離 2,100m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域  

■ 価格: 273,000円/㎡  

■ 地積: 165㎡  

■ 前面道路の状況: 西 4.0m 私道  

■ 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

■ 法規制: 市街化区域, 高度地区  

【標準地番号府中-8】  

■ 調査基準日: 2023/7/1  

■ 住居表示: 東京都府中市新町一丁目５５番３４  

■ 交通施設: 国分寺駅からの距離 2,200m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

■ 価格: 265,000円/㎡  

■ 地積: 103㎡  

■ 前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

■ 法規制: 市街化区域, 高度地区  

【標準地番号東京府中-2】  

■ 調査基準日: 2024/1/1  

■ 住居表示: 東京都府中市天神町１丁目５番１８  

■ 交通施設: 府中駅からの距離 1,200m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域  

■ 価格: 344,000円/㎡  

■ 地積: 115㎡  

■ 前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

■ 法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン府中・新町】新築一戸建全3棟の魅力を徹底解説

府中市に位置する【ブルーミングガーデン府中・新町】は、便利な交通アクセスと自然に恵まれた環境が調和した理想的な住まいです。ここでは、その立地条件や周辺環境、そして建物の特徴について詳しくご紹介いたします。子育てファミリーや、自然に囲まれた静かな環境でゆったりとした生活を送りたい方に特におすすめです。

■立地とアクセスの利便性

【ブルーミングガーデン府中・新町】は、JR中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線の「国分寺」駅までバスで17分、京王線「府中」駅までバスで14分という、二つの主要駅へのアクセスが便利な立地にあります。さらに、バス停「新町文化センター」までは徒歩3分と、移動が非常にスムーズです。通勤や通学はもちろん、週末のお出かけもストレスなく楽しむことができるでしょう。また、「国分寺マルイ」などのショッピング施設が近隣にあり、買い物やお食事にも便利です。

◎閑静な住宅街と豊かな自然環境

周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住宅街が広がっています。このエリアは、子育てに最適な環境が整っており、徒歩圏内には「府中の森公園」などの自然豊かな公園が複数点在しています。四季折々の植物や野鳥を観察しながら、家族でリラックスした時間を過ごすことができます。日々の生活においても、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に点在しているため、日常の買い物にも不便を感じることはありません。

■ゆとりある住空間と最新の設備

全棟敷地面積は32坪を超え、広々とした4LDKの間取りが魅力です。リビング・ダイニングは16帖以上の広さを誇り、家族全員でゆったりと過ごせる空間を提供します。家具の配置も自由自在で、生活動線がしっかりと確保されていますので、快適な暮らしを実現できます。

【ブルーミングガーデン府中・新町】の家は、最新の構造と工法が採用されており、長期間にわたり安心して暮らせる住宅を提供します。特に注目すべきは、耐震等級3の耐震性能です。これは、震度7の揺れにも耐える強度を持ち、60年間メンテナンスが不要な「高減衰ゴム」を使用した制震装置が取り付けられています。地震が多い日本において、こうした構造の安心感は、住む人々にとって大きな魅力となるでしょう。

●快適な生活を支える設備

家族の生活を快適にサポートする設備も充実しています。ビルトイン食洗機が標準装備されており、食後の片付けも手軽にできます。また、各部屋には複数の方角から日光が差し込む設計が施されているため、一日中明るい室内環境が保たれます。さらに、換気性が良好で、家の中が常に快適な空気で満たされます。カースペースは2台分の広さがあり、家族全員の車の駐車や急な来客時にも対応可能です。

◎収納力と機能性

住空間を最大限に活用するために、ロフトやクローゼットが充実しています。季節ごとの衣類や趣味の道具をすっきりと収納できるため、部屋が物であふれることなく、常に整然とした状態を保つことができます。また、各部屋には広めの収納スペースが設けられており、家族の荷物が多くても安心です。

■周辺施設と子育て環境

子育てファミリーには嬉しい環境が揃っています。徒歩圏内には、府中市立府中第六小学校（徒歩4分）や府中市立府中第五中学校（徒歩4分）があり、子どもたちの通学も安心です。また、幼稚園や保育園も徒歩5～6分の距離にあり、毎日の送り迎えもラクラクです。近隣にはスーパーバリューやいなげやなどのスーパーがあり、日常の買い物にも便利です。さらに、セブンイレブンやサンドラッグといった店舗も徒歩圏内にあるため、急な買い物にも対応できます。

府中市内には、数多くの医療機関も揃っており、緊急時にも安心です。府中医王病院や国分寺内科中央病院など、徒歩圏内にある複数の病院が地域医療を支えています。また、平和の森公園や府中の森公園といった大型の公園も徒歩圏内にあり、自然の中でのびのびと遊べる環境が整っています。親子でピクニックや散歩を楽しむことができるため、家族全員がリフレッシュできる場がすぐ近くにあります。

●長期優良住宅でエコで安心な暮らし

【ブルーミングガーデン府中・新町】は、長期優良住宅の認定を受けており、子育てエコホーム対象物件としても評価されています。低層の一戸建て住宅が整然と並ぶ閑静なエリアに位置しており、採光性や通風に優れた住環境が特徴です。周辺には高層建物がなく、空が広く感じられるため、開放的な暮らしを実現できます。

また、環境に配慮した省エネ性能も高く、光熱費を抑えたエコな生活が可能です。家計に優しいだけでなく、地球にも優しい住まいで、長く快適な暮らしを支えます。

■まとめ

【ブルーミングガーデン府中・新町】は、交通の利便性、静かで落ち着いた住環境、そして最新の構造・設備によって快適で安心な生活を提供する、理想的な住まいです。家族全員がリラックスできる広々とした住空間と、子育てにも最適な環境が整っており、府中市内での新しい生活をスタートさせるにはぴったりの物件です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：106.00㎡(32.06坪)

建物面積：84.46㎡(25.54坪)

建築確認番号：第R06SHC108013号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：115.77㎡(35.02坪)

建物面積：90.66㎡(27.41坪)

建築確認番号：第R06SHC108014号

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：106.00㎡(32.06坪)

建物面積：84.46㎡(25.54坪)

建築確認番号：第R06SHC108015号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

■所在地：府中市新町2丁目

■交通：JR中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅までバス13分バス停「新町文化センター」まで徒歩3分、京王線「府中」駅までバス14分バス停「新町文化センター」まで徒歩3分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年10月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■その他法令：第一種高度地区、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅: 京王京王線『府中駅』北口まで徒歩2.1km  

◎利用駅: 武蔵野線『北府中駅』出口1まで徒歩2.2km  

◎バス停: 京王バス『新町文化センター』バス停まで徒歩204m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット: アキダイ府中新町店まで徒歩356m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン府中新町1丁目店まで徒歩214m / ローソンストア100府中天神町店まで徒歩261m  

■ドラッグストア  

●ウエルシア府中天神店まで徒歩277m  

●サンドラッグ府中新町店まで徒歩282m  

■金融機関・郵便局  

●多摩信用金庫北府中支店まで徒歩240m  

●府中学園通郵便局まで徒歩301m  

■コインパーキング  

●ナビパーク府中新町第1まで徒歩192m  

●NPC24H府中天神町まで徒歩513m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル: ぷらりと京王府中まで徒歩2.0km / くるるまで徒歩2.1km  

●ショッピングモール: セレオ国分寺まで徒歩2.4km / ミーツ国分寺まで徒歩2.6km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

●ドン・キホーテ府中店まで徒歩1.9km  

●ケーヨーデイツー府中栄町店まで徒歩1.2km  

●ホームセンターコーナンミッテン府中店まで徒歩2.3km  

■家具・家電  

●ニトリ府中店まで徒歩2.8km  

●ノジマミッテン府中店まで徒歩2.3km / ノジマ国分寺店まで徒歩2.5km  

■衣料品・飲食店  

●衣料品店: 西松屋小金井貫井店まで徒歩1.3km / ファッションセンターしまむら栄町店まで徒歩1.4km  

●飲食店: バーミヤン府中天神町店まで徒歩443m / 和食さと府中店まで徒歩650m  

■病院・診療所  

●内科・外科・皮膚科: 金田医院まで徒歩309m  

●消化器科: 秋里胃腸科まで徒歩1.1km  

●小児科: 新町クリニックまで徒歩399m  

●泌尿器科: 竹田内科クリニックまで徒歩981m  

●歯科: 平山歯科医院まで徒歩189m  

■介護施設  

●介護老人保健施設: 小金井あんず苑まで徒歩848m  

●有料老人ホーム: 介護付有料老人ホームアプリコ武蔵小金井まで徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園: 府中新町幼稚園まで徒歩371m / 三光幼稚園まで徒歩486m / 府中天神町幼稚園まで徒歩687m  

●保育園: めぐみ第二保育園まで徒歩271m / 北保育所まで徒歩382m / 光明第二保育園まで徒歩797m  

●小学校: 府中第六小学校まで徒歩282m / 新町小学校まで徒歩740m / 第一小学校まで徒歩1.4km  

●中学校: 府中第五中学校まで徒歩480m / 明星中学校まで徒歩1.2km / 南中学校まで徒歩1.2km  

■高校・大学・専門学校  

●高等学校: 明星高等学校まで徒歩1.2km  

●大学: 東京農工大学まで徒歩1.1km  

●専門学校: 東京工学院専門学校まで徒歩770m / 東京エアトラベル・ホテル専門学校まで徒歩770m  

■公共施設・公園  

●市役所: 府中市役所まで徒歩2.5km  

●公園: 学園通り新宿山谷公園まで徒歩331m / 新町西公園まで徒歩514m / 新町東公園まで徒歩588m  

■警察署・交番・消防署  

●府中警察署第五中学校前交番まで徒歩349m  

●小金井警察署前原交番まで徒歩1.2km  

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【府中エリアの魅力を存分に堪能できる周辺スポット情報】

府中市は、豊かな自然と文化、そして多彩なスポーツ施設が揃った魅力的なエリアです。そんな府中市の周辺スポットを中心に、家族連れから趣味を楽しむ方まで、幅広いニーズに応えられる施設をご紹介します。駅やバス停も便利な位置にあり、交通アクセスも良好です。ぜひこのエリアに住むことで、休日や日常の時間をもっと楽しんでください。

■【お出かけスポット】  

府中市の「学園通り新宿山谷公園」は、徒歩わずか331mの場所にあります。近くには緑豊かな公園が点在しており、季節ごとの風景を楽しむことができます。また、徒歩1.2kmの場所にある『インディ ハウス』は、府中市幸町に位置し、家族連れでのお出かけに最適なスポットです。さらに、2.0km先の『ぷらりと京王府中』では、ショッピングやレストランなど、買い物を楽しむことができる複合施設が揃っています。

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむ場所も充実しています。例えば、『府中市栄町体育館』は徒歩1.2kmの場所にあり、さまざまなスポーツが楽しめます。また、ゴルフ愛好者には『ゴルフトライアルエンタープライズ』がオススメ。徒歩1.6kmの距離にあり、手軽にゴルフを楽しむことができます。さらに、『府中市民陸上競技場』も徒歩2.1kmの場所にあり、アスリートやスポーツ好きな方にぴったりです。

■【文化・教育施設】  

文化的な充実もこのエリアの魅力のひとつです。徒歩291mの場所にある『府中市立新町図書館』は、静かな読書空間を提供し、子どもから大人まで幅広い年齢層に利用されています。また、徒歩994mの『府中市美術館』は、浅間町にあり、芸術に触れることができるスポットです。そして、1.4km先の『府中市市民会館（ルミエール府中）』では、さまざまなイベントやコンサートが開催されており、文化的な楽しみを提供してくれます。

■【名所・旧跡】  

歴史好きな方には、府中や国分寺周辺の名所・旧跡も必見です。『武蔵国分寺跡』は2.2kmの距離にあり、かつての国分寺の歴史を感じることができます。また、2.4kmの場所には『お鷹の道・真姿の池湧水群』があり、自然の湧水が豊富な静かな場所で、リラックスした時間を過ごせます。そして、2.7km先の『善明寺』は府中市本町に位置し、歴史的な建築や庭園を楽しむことができます。

◎このように、府中エリアは自然、文化、スポーツのすべてが揃った素晴らしい環境です。日々の生活を豊かにするための場所が徒歩圏内にあるため、家族全員で楽しめるアクティビティも充実しています。自然や歴史、スポーツを満喫できる府中エリアで、理想のライフスタイルを手に入れてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 62,507人 直線距離: 1,786m  

2 武蔵野線北府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 24,836人 直線距離: 1,821m  

3 中央本線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 156,844人 直線距離: 1,821m  

4 西武鉄道国分寺線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 52,710人 直線距離: 1,821m  

5 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 30,756人 直線距離: 1,908m  

6 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,592人 直線距離: 1,932m  

7 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 2,006m  

8 中央本線武蔵小金井駅 調査年: 2020年 乗降客数: 94,742人 直線距離: 2,138m  

9 京王電鉄京王線多磨霊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 2,419m  

10 南武線,武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,516m  

11 西武鉄道多摩川線多磨駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 2,598m  

12 中央本線, 武蔵野線西国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 44,126人 直線距離: 2,676m  

13 西武鉄道多摩川線白糸台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 2,767m  

14 南武線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,780m  

15 京王電鉄京王線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 68,479人 直線距離: 2,796m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①【標準地番号: 東京府中5-9】  

『住居表示』東京都府中市天神町3丁目9番3  

『交通施設』府中駅まで2000m  

『用途区分』準住居地域  

『利用現況』住宅,店舗  

『周辺の土地の利用現況』店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

『価格』295,000円/㎡  

『地積』99㎡  

『前面道路の状況』北 12.0m 市道  

『形状（間口：奥行き）』1.0% 1.2%  

『建物構造』S  

『給排水等状況』ガス・水道・下水  

『建ぺい率/容積率』60/200%  

『法規制』準防火地域,市街化区域  

②【標準地番号: 府中-8】  

『住居表示』東京都府中市新町1丁目55番34  

『交通施設』国分寺駅まで2200m  

『用途区分』第一種低層住居専用地域  

『利用現況』住宅  

『周辺の土地の利用現況』一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

『価格』265,000円/㎡  

『地積』103㎡  

『前面道路の状況』西 4.0m 市区町村道  

『形状（間口：奥行き）』1.0% 1.2%  

『建物構造』W  

『給排水等状況』ガス・水道・下水  

『建ぺい率/容積率』40/80%  

『法規制』市街化区域,高度地区  

③【標準地番号: 府中-14】  

『住居表示』東京都府中市天神町4丁目24番14  

『交通施設』府中駅まで2100m  

『用途区分』第一種低層住居専用地域  

『利用現況』住宅  

『周辺の土地の利用現況』一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域  

『価格』273,000円/㎡  

『地積』165㎡  

『前面道路の状況』西 4.0m 私道  

『形状（間口：奥行き）』1.0% 1.0%  

『建物構造』W  

『給排水等状況』ガス・水道・下水  

『建ぺい率/容積率』40/80%  

『法規制』市街化区域,高度地区  

④【標準地番号: 東京府中-44】  

『住居表示』東京都府中市新町2丁目50番25外  

『交通施設』武蔵小金井駅まで2100m  

『用途区分』第一種低層住居専用地域  

『利用現況』住宅  

『周辺の土地の利用現況』一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

『価格』280,000円/㎡  

『地積』113㎡  

『前面道路の状況』南 4.0m 市道  

『形状（間口：奥行き）』1.0% 1.5%  

『建物構造』W  

『給排水等状況』ガス・水道・下水  

『建ぺい率/容積率』40/80%  

『法規制』市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン府中市小柳町第7】新築一戸建全5棟｜西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩7分

■府中市の魅力的な立地に誕生した新築一戸建全5棟のご紹介です。西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩わずか7分という便利なロケーションに位置しており、自然豊かな多摩川の流れや周囲の静かな住宅街が魅力です。通勤や通学のアクセスに優れているだけでなく、週末のレジャーや日常の買い物にも便利な場所です。

【自然と利便性を兼ね備えた住環境】

府中市小柳町第7は、第一種低層住居専用地域に指定された穏やかな住宅街にあります。静かな環境でありながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、快適な暮らしが期待できます。南側の8m公道に面した全5棟は、陽当たりが良く、どの棟も心地良い住環境が整えられています。広い道路に面しているため、車の出し入れもスムーズで、週末のレジャーや買い物に車を利用される方にとっても非常に便利です。

【快適な家事動線と機能的な間取り】

◎家族のコミュニケーションが広がるリビングダイニングキッチン

リビングは、家族全員が集まる場所として設計され、対面式キッチンを採用しています。キッチンからリビング全体を見渡せるため、食事の準備や片付けをしながらお子様のお手伝いを促したり、家族との会話が自然に生まれる空間です。リビングの引き戸を開放することで、さらに広いスペースを確保でき、ホームパーティーや家族の集まりにも最適です。

◎収納力抜群のキッチン

棟によってはパントリーが設置されており、食品や調理家電のストックに便利です。日常の買い物で購入した食材をすっきりと収納でき、キッチンを常に整頓しておくことが可能です。また、使い勝手の良い収納スペースは、家事の効率化にもつながり、忙しい日々でも快適に家事を進められます。

【プライバシーを確保した空間設計】

◎敷地延長区画の魅力

敷地延長の区画については、建物が道路に直接面していないため、外部からの視線を気にせずにゆったりと過ごすことができます。お子様が庭で遊んでいる際も、道路からの視線が遮られ、安心して遊ばせることができます。家の中からも外の様子が見えるため、安全性にも配慮されています。

【安心の住宅性能】

■全棟が「設計住宅性能評価書」および「BELS/省エネ基準適合認定書」を取得しており、耐震性能と省エネ性能に優れた住宅です。耐震等級は最高等級を取得しているため、地震への備えも万全で、安心して長く住むことができます。また、省エネ基準に適合した設計により、快適な住環境とエネルギー効率の向上が図られています。

【周辺環境とアクセスの良さ】

◎西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩7分の好立地

本物件は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩7分という利便性の高い場所にあります。都心へのアクセスも良好で、西武多摩川線「武蔵境」駅で乗り換えると、ターミナル駅「新宿」駅までスムーズに移動できます。また、近隣には京王線「府中駅」行きの路線バスも運行しており、交通の選択肢が豊富です。

【充実した周辺施設】

■コンビニエンスストア「LAWSON + スリーエフ 府中小柳町店」まで徒歩6分。日々の買い物に便利で、ローソンとスリーエフの両ブランドの商品を楽しむことができます。店内のキッチンで作られるお弁当やサンドイッチは新鮮で美味しいと評判です。

■「小柳公園」まで徒歩3分。広々とした芝生広場やスポーツ設備が整っており、家族でのピクニックやお散歩に最適な場所です。自然の中でリフレッシュできる公園が近くにあるのは、お子様の成長にも良い影響を与えるでしょう。

【教育機関が徒歩圏内に】

◎「府中市立小柳小学校」まで徒歩10分。通学が安心で、学校生活を通じて健やかな成長を見守ることができます。また、「府中市立府中第六中学校」も徒歩9分の距離にあり、教育環境も充実しています。地域に根差した教育施設が揃っており、子育て世代には理想的な環境です。

【まとめ】

■【リーブルガーデン府中市小柳町第7】は、自然と利便性を兼ね備えた立地で、家族の暮らしを快適にサポートする新築一戸建全5棟です。耐震性能や省エネ性能に優れた設計と、豊富な収納スペースを備え、家族全員がゆったりと過ごせる住空間が広がります。近隣には教育機関や公園、コンビニなどの生活に必要な施設が揃い、暮らしやすさを実感できるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：96.26㎡

建物面積：94.76㎡

建築確認番号：第23UDI1W建06474号

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.68㎡

建物面積：94.36㎡

建築確認番号：第23UDI1W建06475号

間取り：1LDK＋2S

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：99.76㎡

建物面積：97.20㎡

建築確認番号：第23UDI1W建06478号

間取り：4LDK

■所在地：府中市小柳町5丁目

■交通：西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩7分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2024年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側8m公道、北側4m他(認定外)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・西武多摩川線『競艇場前駅』南口まで徒歩460m  

・京王京王線『武蔵野台駅』北口まで徒歩1.6km  

・府中市コミュニティバス『東電北多摩変電所』バス停まで徒歩171m  

■スーパー・コンビニ等  

・『ローソンLTF府中小柳町店』まで徒歩463m  

・『ローソン・スリーエフ府中小柳町店』まで徒歩470m  

■ドラッグストア  

・『ユニスマイル薬局 小柳町店』まで徒歩535m  

■郵便局  

・『府中小柳町郵便局』まで徒歩213m  

■コインパーキング  

・『タイムズ府中小柳町』まで徒歩209m  

・『エコロパーク府中小柳町第1』まで徒歩316m  

■ショッピング施設  

・『京王リトナード東府中』まで徒歩2.4km  

・『イオンタウン稲城長沼』まで徒歩2.9km  

■ホームセンター  

・『コーナンPRO府中甲州街道店』まで徒歩2.1km  

・『DCM稲城押立店』まで徒歩2.3km  

■家具・家電  

・『ニトリ府中店』まで徒歩2.3km  

・『ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店』まで徒歩2.9km  

■衣料品店  

・『ワークマン府中白糸台店』まで徒歩2.2km  

・『洋服の青山東京府中店』まで徒歩2.3km  

■飲食店  

・『夢庵府中押立町店』まで徒歩966m  

・『マクドナルド川崎街道稲城店』まで徒歩3.2km  

■病院  

・『野々田小児科・内科』まで徒歩563m  

・『いづみ内科』まで徒歩1.1km  

・『共済会櫻井病院』まで徒歩915m  

・『平田歯科医院』まで徒歩754m  

■介護施設  

・『介護老人保健施設 ふれあいの里』まで徒歩547m  

・『共済会櫻井病院』療養型病院まで徒歩915m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『府中佼成幼稚園』まで徒歩989m  

・『梨花幼稚園』まで徒歩1.9km  

・『小柳保育所』まで徒歩972m  

・『ソラスト府中保育園』まで徒歩1.2km  

・『押立第二保育園』まで徒歩1.3km  

・『小柳小学校』まで徒歩760m  

・『府中第六中学校』まで徒歩881m  

・『稲城第六小学校』まで徒歩2.8km  

・『府中第九中学校』まで徒歩1.1km  

■公共施設・公園  

・『府中市東部出張所』まで徒歩1.6km  

・『府中市役所』まで徒歩3.6km  

・『小柳公園』まで徒歩339m  

・『小柳町第3公園』まで徒歩447m  

・『多摩川親水公園』まで徒歩496m  

■警察署・消防署  

・『府中警察署多摩川競艇場前警備派出所』まで徒歩537m  

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【府中市の魅力的な生活環境：自然・文化・歴史を楽しむお出かけスポットガイド】

府中市は、自然豊かな公園や文化的な施設、歴史を感じる名所が充実しており、日常の暮らしに彩りを与えてくれるエリアです。ここでは、徒歩圏内で楽しめるスポットから、趣味やスポーツ、歴史を感じる場所まで、様々な魅力をお届けします。家族でのお出かけや、日常のリフレッシュ、学びの場としても充実した環境が整っており、府中市での生活がいかに充実しているかを具体的にご紹介します。

◎【自然を楽しむお出かけスポット】

■小柳公園（府中市小柳町6丁目10番地、徒歩339m）  

『小柳公園』は、緑豊かな自然の中でのんびりと過ごせる公園です。家族でのピクニックや、子供たちが遊ぶのに最適な遊具が揃い、地域の住民が集う憩いの場として親しまれています。朝の散歩やランニングにも最適で、日常の中で自然を感じながらリフレッシュできる場所です。

■イオンタウン稲城長沼（稲城市東長沼1212-1、徒歩2.9km）  

『イオンタウン稲城長沼』は、ショッピングや食事が楽しめる大型ショッピングモールです。スーパーマーケットやファッション、生活雑貨店が揃っており、家族での買い物や食事に最適なスポットです。また、広い駐車場を完備しているため、車でのアクセスも便利です。

■稲城天然温泉 季乃彩（稲城市向陽台6-13、徒歩2.8km）  

『稲城天然温泉 季乃彩』は、豊富な天然温泉を楽しめる施設で、心身ともにリラックスできる場所です。露天風呂や岩盤浴など、さまざまな温泉施設が整っており、日々の疲れを癒すことができます。週末には家族や友人と訪れて、リラックスしたひとときを過ごすのにぴったりです。

◎【趣味やスポーツを楽しむ施設】

■府中スポーツガーデン（府中市押立町1丁目32-5、徒歩1.1km）  

『府中スポーツガーデン』は、多彩なスポーツが楽しめる施設です。ゴルフ練習場やテニスコートなどが完備されており、スポーツ愛好者にとっては欠かせない場所です。また、家族や友人と一緒にスポーツを楽しむことができるため、健康的なライフスタイルを維持するのにも最適です。

■府中市押立体育館（府中市押立町1丁目37、徒歩1.2km）  

『府中市押立体育館』では、バスケットボールやバレーボール、卓球などの室内スポーツを楽しむことができます。設備が整っており、地域のスポーツイベントや個人利用にも対応しているため、スポーツ初心者から上級者まで幅広い層に利用されています。

■稲城市民プール（稲城市大丸3111-1、徒歩3.0km）  

『稲城市民プール』は、家族で楽しめるレジャープールです。夏季には多くの家族連れで賑わい、子供たちが水遊びを楽しむには最適な場所です。また、プール内には大人向けのスイミングレーンも完備されており、健康維持のための水泳にも利用できます。

◎【文化や学びを楽しむ施設】

■府中市立是政図書館（府中市是政2丁目20、徒歩1.4km）  

『府中市立是政図書館』は、地域住民が気軽に利用できる図書館です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、子供から大人まで、学びを深める場として親しまれています。特に静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や勉強ができるため、集中して作業したい方にもおすすめです。

■JRA競馬博物館（府中市日吉町1-1、徒歩2.5km）  

『JRA競馬博物館』は、日本の競馬の歴史や文化を学べる博物館です。競馬に興味がある方にとってはもちろん、一般の方も楽しめる展示が豊富です。競馬に関する貴重な資料や展示物を通じて、日本のスポーツ文化を学ぶことができる貴重なスポットです。

■府中の森芸術劇場（府中市浅間町1丁目2、徒歩2.9km）  

『府中の森芸術劇場』では、コンサートや演劇、公演が定期的に開催されています。地域のアーティストによる発表の場としても利用されており、芸術文化を身近に感じられる場所です。週末には家族や友人と一緒に文化的なひとときを過ごすことができ、日常生活に新たな刺激を与えてくれます。

◎【歴史と伝統を感じる名所・旧跡】

■東郷寺（府中市清水が丘3-40-10、徒歩1.7km）  

『東郷寺』は、歴史ある寺院で、その静かな佇まいは心を落ち着かせてくれます。特に春には桜が美しく咲き誇り、地域の人々の散策スポットとしても親しまれています。歴史的な建造物や自然の美しさを感じながら、ゆっくりとした時間を過ごすことができる癒しの場所です。

■善明寺（府中市本町1-5-4、徒歩3.5km）  

『善明寺』は、長い歴史を持つ寺院で、地元の人々にとっては親しみ深い場所です。年間を通して様々な行事が行われており、地域の文化活動の一環として多くの参拝者が訪れます。寺院の静かな雰囲気の中で、心を落ち着けて過ごす時間は、忙しい日常の中で貴重なひとときです。

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩4.0km）  

『高安寺』は、府中市内でも特に有名な歴史的寺院です。四季折々の景観が美しく、特に秋には紅葉が鮮やかに彩られることで知られています。古くから地域住民に愛されており、散策を楽しみながら歴史を感じることができる場所です。

府中市は、このように自然、スポーツ、文化、歴史が調和したエリアであり、日常の暮らしに豊かな体験を提供してくれます。多彩な施設やスポットが揃っており、家族でのお出かけや、趣味を楽しむ時間、さらには歴史や文化を学ぶ機会が豊富にあるため、府中市での生活は、心豊かな日々を実現してくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,260人 直線距離: 428m  

2 京王電鉄京王線武蔵野台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,729人 直線距離: 1,165m  

3 京王電鉄京王線多磨霊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 1,229m  

4 南武線稲城長沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 1,237m  

5 西武鉄道多摩川線白糸台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 1,308m  

6 西武鉄道多摩川線是政駅 調査年: 2020年 乗降客数: 6,025人 直線距離: 1,386m  

7 南武線南多摩駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,142人 直線距離: 1,508m  

8 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,592人 直線距離: 1,713m  

9 京王電鉄京王線飛田給駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 1,818m  

10 南武線矢野口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,738人 直線距離: 2,127m  

11 京王電鉄相模原線稲城駅 調査年: 2020年 乗降客数: 14,860人 直線距離: 2,148m  

12 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 2,226m  

13 京王電鉄京王線西調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 2,343m  

14 西武鉄道多摩川線多磨駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 2,685m  

15 南武線, 武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,715m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 東京府中-18  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市小柳町5丁目33番16外  

交通施設・距離: 競艇場前駅から500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域  

価格: 261,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路の状況: 北 3.7m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.5% / 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■② 標準地番号: 稲城-24  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都稲城市大字東長沼字一号24番18  

交通施設・距離: 稲城長沼駅から650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

価格: 227,000円/㎡  

地積: 90㎡  

前面道路の状況: 北 4.3m 道路  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③ 標準地番号: 東京府中-13  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市小柳町3丁目7番70  

交通施設・距離: 武蔵野台駅から780m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 294,000円/㎡  

地積: 163㎡  

前面道路の状況: 北 5.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■④ 標準地番号: 稲城-7  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都稲城市大字押立字上関396番29  

交通施設・距離: 稲城長沼駅から1000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 246,000円/㎡  

地積: 120㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③】新築一戸建全3棟｜JR中央線「西国分寺」駅徒歩11分

■魅力的なアクセスと利便性を提供するロケーション

『ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③』は、JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩11分という抜群のアクセスを誇ります。この駅は都心への通勤やお出かけに非常に便利であり、駅周辺には様々な商業施設が揃っているため、日常生活を快適に過ごすことができます。また、駅までの道のりは平坦であり、徒歩でも自転車でもスムーズにアクセス可能です。さらに、周辺には豊かな緑が広がる公園や、学校・保育施設が点在しており、子育て世代にとっても理想的な環境が整っています。

■家族の団らんを重視した開放的なLDK

◎広々とした20畳超のLDK

本物件の魅力のひとつは、20.19畳という広さを誇るLDKです。リビング・ダイニング・キッチンが一体となったこの空間は、家族が自然と集まり、コミュニケーションを深める場として機能します。特に2階に設置されたLDKは、日中は南向きの採光を受けて明るく、夜には家族団らんの場としてゆったりと過ごせます。また、3面採光により、常に明るく開放感があり、どの季節でも快適に暮らせる設計です。リビングイン階段を採用しており、家族の気配を常に感じながら生活できるのもポイントです。

■使いやすさを追求した対面式キッチン

◎家事が楽になる設計

キッチンは対面式を採用しており、料理中でもリビングにいる家族とのコミュニケーションが途切れることはありません。小さなお子さまを見守りながら家事を進めることができ、安心して過ごせる空間です。さらに、キッチンにはL字型のレイアウトを採用し、効率的な家事動線を実現。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、日々の家事がぐっと楽になります。スライド式収納は、奥まで有効活用できるため、調理器具や食品の整理整頓もしやすい設計となっています。

■生活に便利な設備が充実

◎充実した設備が暮らしをサポート

『ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③』では、生活を快適にするための便利な設備が充実しています。例えば、浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。また、1坪タイプの広々とした浴室は、お子さまと一緒にゆったりと入浴でき、日々の疲れをしっかりと癒すことができる空間です。洗面所は玄関近くに配置されており、帰宅後すぐに手を洗うことができる設計。これは衛生面でも非常に便利で、小さなお子さまがいる家庭に特に重宝されるポイントです。

■ビルトインガレージで雨の日も快適

◎愛車を守るビルトインガレージ

この物件にはビルトインガレージが完備されており、愛車を雨風からしっかりと守ることができます。悪天候の日でも車の乗り降りや荷物の出し入れがスムーズに行えるため、日常生活が非常に快適になります。また、駐車スペースが使用されていない場合には、お子さまの遊び場や自転車の置き場としても活用可能です。広々としたスペースを自由に使える点も、ファミリーにとっては嬉しい要素です。

■子育て世代に嬉しい充実の周辺環境

◎教育施設や買い物環境が整った理想のエリア

『ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③』の周辺には、子育て世代にとって嬉しい教育施設が多数あります。徒歩圏内には、府中市立武蔵台小学校（約850m）、府中第七中学校（約500m）があり、通学も安心。また、保育園や幼稚園も近くに複数あり、共働きのご家庭にとっても通いやすい環境が整っています。さらに、徒歩9分の場所にはコープ国分寺内藤店、13分の場所には東武ストアにしこくマインといったスーパーもあり、日々の買い物が非常に便利です。周辺のドラッグストアやコンビニエンスストアも充実しており、生活必需品を揃えるのにも困りません。

■緑豊かな公園が近くに

◎自然を感じられるリラックスできる生活

周辺には黒鐘公園（徒歩7分）や武蔵台緑地（徒歩6分）など、自然豊かな公園が多数点在しています。お子さまとのお散歩やピクニック、ジョギングなど、日常的にリフレッシュできる環境が整っているため、都会の喧騒から離れて自然を感じながら過ごすことができます。さらに、東京都立多摩総合医療センターや府中療育センターといった大型医療施設も近くにあるため、健康面でも安心して暮らすことができる環境です。

■まとめ

『ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③』は、アクセスの良さ、広々としたLDK、充実した設備、そして便利な周辺環境と、家族みんなが快適に暮らせる要素が揃った新築一戸建てです。駅から徒歩圏内でありながら、緑豊かな環境に恵まれ、子育て世代にも嬉しい条件が整っています。日常生活を豊かにする便利な設備や、プライバシーを重視した設計は、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：59.34㎡(17.95坪)

建物面積：98.29㎡(29.73坪)(車庫面積14.13㎡含む)

建築確認番号：第23UDI1T建05700号

間取り：2LDK＋トランクルーム

■所在地：府中市武蔵台2丁目

■交通：JR中央線「西国分寺」駅徒歩11分

■建物構造：在来木造3階建

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側4m私道、西側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、高さ制限20m、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・中央本線、武蔵野線『西国分寺駅』南口まで徒歩910m  

・武蔵野線『北府中駅』出口1まで徒歩1.9km  

・京王バス『総合医療センター』バス停まで徒歩174m  

■スーパー・コンビニ等  

・『ローソン多摩総合医療センター店』まで徒歩294m  

・『ファミリーマート海田西国分寺店』まで徒歩445m  

■金融機関・郵便局  

・『国分寺泉郵便局』まで徒歩337m  

■コインパーキング  

・『タイムズ国分寺泉町第2』まで徒歩374m  

・『公社駐車場泉町陸橋』まで徒歩438m  

■ショッピング施設  

・『セレオ国分寺』まで徒歩1.9km  

・『ミーツ国分寺』まで徒歩2.0km  

■専門店・ホームセンター  

・『国分寺マルイ』まで徒歩2.0km  

・『国分寺ロフト』まで徒歩2.0km  

・『綿半ホームエイド国分寺店』まで徒歩1.5km  

・『ケーヨーデイツー府中栄町店』まで徒歩2.1km  

■家電  

・『YAMADA New web.com府中店』まで徒歩1.8km  

・『ノジマ国分寺店』まで徒歩2.0km  

■衣料品店  

・『ユニクロフレスポ府中店』まで徒歩1.6km  

・『洋服の青山国分寺店』まで徒歩1.7km  

■飲食店  

・『ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店』まで徒歩294m  

・『松屋国分寺西元町店』まで徒歩798m  

■病院  

・『東京都立多摩総合医療センター』地域医療支援病院まで徒歩310m  

・『前田内科・循環器科』内科まで徒歩227m  

・『東京都立小児総合医療センター』消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科まで徒歩310m  

・『崎山小児科』まで徒歩251m  

・『西国分寺レディースクリニック』産婦人科まで徒歩929m  

・『ゆとり歯科医院』まで徒歩324m  

■介護施設  

・『介護老人保健施設 にんじん健康ひろば』まで徒歩753m  

・『信愛泉苑』特別養護老人ホームまで徒歩924m  

・『ニチイホーム 西国分寺』有料老人ホームまで徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『白鳥幼稚園』まで徒歩966m  

・『千春保育園』まで徒歩512m  

・『生活クラブ保育園ぽむ・国分寺』まで徒歩880m  

・『にしこくワンダーランド保育園』まで徒歩916m  

・『武蔵台小学校』まで徒歩650m  

・『府中第七中学校』まで徒歩708m  

・『第四小学校』まで徒歩788m  

・『第四中学校』まで徒歩1.2km  

・『府中第七小学校』まで徒歩1.3km  

■専門学校  

・『東京都立府中看護専門学校』まで徒歩120m  

・『日本芸術高等学園』まで徒歩1.1km  

■公共施設  

・『府中市西部出張所』まで徒歩3.1km  

・『府中市役所』まで徒歩3.3km  

・『歴史公園』まで徒歩660m  

・『黒鐘公園』まで徒歩666m  

■警察署・交番・消防署  

・『府中警察署武蔵台交番』まで徒歩256m  

・『小金井警察署西国分寺駅前交番』まで徒歩990m  

・『東京消防庁国分寺消防署』まで徒歩832m  

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【自然と歴史が織りなす魅力的なエリア：国分寺市周辺の名所・スポットガイド】

国分寺市は、自然豊かな公園から歴史的な名所まで、さまざまな魅力を兼ね備えたエリアです。日常生活に彩りを与えるお出かけスポットや趣味を楽しむ施設、そして家族で学びを深められる文化施設が揃っており、あらゆる世代にとって暮らしやすい環境が整っています。今回は、国分寺市周辺の名所・スポットを詳しくご紹介し、このエリアでの生活がいかに充実したものになるかをお伝えします。

◎【自然を満喫できるお出かけスポット】

■黒鐘公園（国分寺市西元町4-10-47、徒歩666m）  

『黒鐘公園』は、国分寺市の自然を感じられる憩いのスポットです。緑に囲まれた園内は、散歩やジョギングに最適で、子供たちが遊べる遊具も整備されています。のんびりとした時間を過ごしながら、日常の喧騒から離れてリフレッシュできる場所です。また、地域の住民同士の交流の場としても利用されており、季節ごとのイベントも楽しみの一つです。

■国分寺万葉植物園（国分寺市西元町1-13-16、徒歩1.2km）  

『国分寺万葉植物園』では、四季折々の植物が楽しめます。特に春には色とりどりの花々が咲き誇り、自然愛好家や写真を撮る方々にとっては最高のスポットです。園内には、日本古来の植物に関する解説もあり、植物の知識を深めることができます。週末に家族でのんびりと散策するにはぴったりの場所です。

■セレオ国分寺（国分寺市南町3-20-3、徒歩1.9km）  

『セレオ国分寺』は、買い物や食事を楽しめる大型ショッピング施設です。ファッションからグルメまで幅広く揃っており、地元の人々の生活に密着した便利なスポットです。特に休日には、ショッピングやカフェでのひとときを楽しむ家族連れやカップルで賑わいます。

◎【趣味やスポーツを楽しむ施設】

■国分寺セントラルゴルフ（国分寺市日吉町3-20-15、徒歩1.5km）  

『国分寺セントラルゴルフ』は、ゴルフを気軽に楽しめる施設です。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、週末のリフレッシュに最適です。レッスンも開催されているので、これからゴルフを始めたい方にもおすすめです。

■府中市立本宿体育館（府中市本宿町4-23-12、徒歩1.9km）  

『府中市立本宿体育館』では、バスケットボールやバドミントン、バレーボールなど多彩なスポーツが楽しめます。地域のスポーツ愛好者が集まり、健康維持や仲間との交流を深める場所として親しまれています。設備も充実しており、スポーツ初心者でも気軽に利用できるのが特徴です。

■ゴルフトライアルエンタープライズ（国分寺市東元町2-6、徒歩2.1km）  

『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、ゴルフ愛好者のための練習施設です。最新の設備が整っており、技術を磨きたい方に最適な場所です。友人と一緒に練習を楽しんだり、個別に技術を向上させたりと、自由に利用できるため、ゴルフ好きには欠かせないスポットとなっています。

◎【文化と学びの場となる施設】

■府中市立武蔵台図書館（府中市武蔵台2-2、徒歩648m）  

『府中市立武蔵台図書館』は、地域住民にとって欠かせない学びの場です。子供から大人まで幅広い年代の方々が利用しており、読書だけでなく、調べ物や勉強にも最適な環境が整っています。地域に根差した図書館イベントも開催されており、読書好きにとってはとても魅力的なスポットです。

■国分寺市文化財資料展示室（国分寺市西元町3-10-7、徒歩916m）  

『国分寺市文化財資料展示室』では、国分寺市の歴史や文化財に関する貴重な資料が展示されています。地域の歴史を深く学ぶことができ、特に歴史愛好者には興味深いスポットです。また、地元の学校とも連携して教育活動が行われており、子供たちにも歴史を学ぶきっかけを提供しています。

■国分寺市立いずみホール（国分寺市泉町3-36-12、徒歩852m）  

『国分寺市立いずみホール』は、音楽や演劇の発表会が行われる市民ホールです。地元のアーティストや学生たちの発表の場としても利用されており、文化活動を支える重要な役割を果たしています。また、地域住民が気軽に訪れ、音楽や芸術に触れることができるスポットとしても親しまれています。

◎【歴史を感じる名所・旧跡】

■武蔵国分寺跡（国分寺市西元町3丁目、徒歩1.3km）  

『武蔵国分寺跡』は、かつての国分寺の遺跡で、現在もその歴史を感じさせる風景が残っています。広々とした敷地は、散策にぴったりで、歴史に触れながらゆっくりと時間を過ごすことができます。周辺には解説板もあり、当時の様子を学びながら楽しめる場所です。

■お鷹の道・真姿の池湧水群（国分寺市西元町1丁目、徒歩1.4km）  

『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、自然の美しさを感じられる湧水エリアです。澄んだ水と豊かな緑が広がり、都会の中で自然の静けさを味わうことができる貴重な場所です。散歩道としても人気があり、週末のリフレッシュには最適です。

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩3.3km）  

『高安寺』は、府中市の歴史的な名刹で、静かで厳かな雰囲気を持つ寺院です。歴史愛好者にとっては見逃せないスポットであり、四季折々の自然とともに静かな時間を過ごすことができます。特に秋には紅葉が美しく、地元の人々に愛されています。

このように、国分寺市周辺には自然や歴史、文化を感じられるスポットが豊富に揃っています。日常生活の中で、豊かな自然と歴史の息吹を感じながら過ごすことができる国分寺市での暮らしは、心に潤いを与えてくれることでしょう。新生活を考える上で、これらの名所やスポットが充実していることは、大きな魅力の一つです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 中央本線, 武蔵野線西国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 44,126人 直線距離: 798m  

2 武蔵野線北府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 24,836人 直線距離: 1,501m  

3 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 30,756人 直線距離: 1,646m  

4 中央本線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 156,844人 直線距離: 1,708m  

5 西武鉄道国分寺線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 52,710人 直線距離: 1,708m  

6 中央本線国立駅 調査年: 2020年 乗降客数: 77,026人 直線距離: 1,725m  

7 南武線谷保駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,966人 直線距離: 2,030m  

8 西武鉄道国分寺線恋ヶ窪駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,082人 直線距離: 2,042m  

9 南武線西府駅 調査年: 2020年 乗降客数: 17,096人 直線距離: 2,498m  

10 京王電鉄京王線府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 62,507人 直線距離: 2,722m  

11 京王電鉄京王線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 68,479人 直線距離: 2,738m  

12 南武線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,739m  

13 南武線矢川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 13,614人 直線距離: 3,090m  

14 南武線, 武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 3,191m  

15 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 3,328m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 東京府中-4  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市武蔵台2丁目16番12外  

交通施設・距離: 西国分寺駅から900m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格: 345,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 道路  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■② 標準地番号: 国分寺-15  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都国分寺市泉町3丁目2618番4  

交通施設・距離: 西国分寺駅から550m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅にアパート等も見られる住宅地域  

価格: 385,000円/㎡  

地積: 112㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.5% / 1.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■③ 標準地番号: 東京府中-9  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市北山町4丁目20番3  

交通施設・距離: 西国分寺駅から1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 296,000円/㎡  

地積: 112㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■④ 標準地番号: 府中-17  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市武蔵台三丁目34番28  

交通施設・距離: 西国分寺駅から450m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格: 373,000円/㎡  

地積: 103㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼売主

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン府中市清水が丘】新築一戸建｜京王線「多磨霊園」駅徒歩2分の魅力

◎家族との時間を大切にする住空間、全2棟の新築一戸建てが登場！京王線「多磨霊園」駅から徒歩わずか2分の利便性の高い立地にあり、周辺環境も充実しています。通勤や通学が快適なこの物件では、日常の時間を有効に使いながら、ゆったりとした暮らしが実現します。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた環境でのびのびと過ごせることも魅力の一つです。

■京王線「多磨霊園」駅から徒歩2分、駅近物件の魅力

この物件の最大の特徴は、駅まで徒歩2分というアクセスの良さです。朝の忙しい時間帯でも駅までスムーズに到着し、快適に通勤・通学ができます。また、周辺にはコンビニや飲食店が点在しており、ちょっとした買い物にも非常に便利です。「多磨霊園」駅周辺は、緑豊かでありながら商業施設も整っているため、利便性と自然のバランスが絶妙です。さらに、京王線「東府中」駅まで徒歩9分と、2つの駅が利用できるため、行動範囲が広がり、生活の選択肢も増えます。

■家族の集まるリビング

ご家族全員が自然と集まるリビングは、17帖を超える広さでゆとりのある空間が広がります。大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、明るく開放的な空間を演出。角地という立地の特性を活かし、風通しも抜群です。休日には、家族みんなでリビングでゆっくり過ごしながら、暖かな光に包まれるひとときを楽しむことができます。家具の配置もしやすく、インテリアの自由度が高い点も魅力です。どこにいても家族の気配を感じられるオープンな間取りは、日常の中で大切な家族の絆を深める場となります。

■料理が楽しくなる対面式カウンターキッチン

キッチンは、リビングやダイニングを見渡せる対面式カウンターキッチンを採用しており、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。忙しい朝も、家族の様子を見守りながら準備ができ、夕食時には温かい食事と共に家族の団らんが広がります。また、システムキッチンにはスライド収納が豊富に備えられており、大型の鍋や調理器具もスッキリ収納可能。キッチン周りが片付いていると、毎日の料理も一層楽しくなるでしょう。

■快適なバスルームでリラックスタイムを

一日の疲れを癒すバスルームは、広々とした浴槽でゆったりとリラックスできる空間を提供します。浴室には乾燥機が標準装備されており、雨の日の洗濯も心配ありません。さらに、窓付きの浴室は自然光が差し込み、清潔感と開放感を感じさせる設計です。お風呂に入りながら、外の爽やかな風を感じられるひとときは、リラクゼーション効果も抜群です。

■全居室に収納クローゼット完備

全ての居室に広々としたクローゼットが完備されているため、収納スペースには困りません。衣類や小物をすっきりと整理することで、居住空間を広く快適に保つことができます。特に、家族が増えると物が増える傾向がありますが、しっかりとした収納力があることで、常に家全体が片付いた印象を維持することができます。

■耐震性能と長期優良住宅の安心感

この物件は、住宅性能評価（建設＋設計）のダブル取得をしており、耐震等級は最高等級の3を誇ります。これは、建築基準法の1.5倍の耐震性を持つということを示しており、地震に強い安心の住まいです。また、長期優良住宅の認定も受けており、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が施された高品質な住宅です。家族の安全を最優先に考え、将来を見据えた住宅選びができます。

■自然と都市が調和する府中市清水が丘の住環境

府中市清水が丘は、周辺に緑が多く、落ち着いた環境が広がる閑静な住宅街です。物件周辺には、公園や学校、病院などの生活施設が揃っており、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が整っています。清水が丘三丁目公園まで徒歩1分、府中の森公園まで徒歩18分と、自然に囲まれた環境で日々の生活に癒しを与えてくれるでしょう。また、サミット府中若松店まで徒歩9分、京王リトナード東府中まで徒歩10分と、日常の買い物にも困りません。

■駅近の便利さと静けさが調和する理想の暮らし

京王線「多磨霊園」駅から徒歩2分という便利な立地でありながら、駅前の喧騒から少し離れた静かな住宅街に位置しています。都会の利便性と、落ち着いた生活環境が絶妙に調和したこの物件は、毎日の生活に余裕をもたらしてくれることでしょう。さらに、角地の立地を活かした開放感溢れる住空間は、心地よい風と光に包まれる日々を約束します。

■まとめ

【リーブルガーデン府中市清水が丘】は、駅近の利便性と閑静な環境を兼ね備えた理想的な住まいです。家族との時間を大切にするためのゆとりある住空間、耐震性能や長期優良住宅の認定による安心感、そして便利な生活施設に囲まれた住環境が揃っています。この素晴らしい環境で、家族との幸せな暮らしをスタートさせてみませんか？

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：104.06㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建01558号

間取り：3LDK＋小屋裏収納

■所在地：府中市清水が丘3丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩2分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m、西側4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・京王京王線『多磨霊園駅』北口まで徒歩262m  

・京王京王線・京王競馬場線『東府中駅』北口まで徒歩706m  

・京王バス『多磨霊園駅』バス停まで徒歩258m  

■スーパー・コンビニ等  

・『ローソンストア100府中清水が丘三丁目店』まで徒歩217m  

・『ファミリーマート府中清水ケ丘店』まで徒歩248m  

■ドラッグストア  

・『サンドラッグ東府中店』まで徒歩602m  

■金融機関  

・『東京三協信用金庫府中支店』まで徒歩230m  

・『多摩信用金庫東府中支店』まで徒歩258m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・『エコロパークソレアード清水が丘』まで徒歩91m  

・『三井のカーシェアーズ リパーク多磨霊園駅前（自転車可）』まで徒歩293m  

・『エコロパーク多磨霊園第2』まで徒歩236m  

・『タイムズカーメルベーユ多磨霊園』まで徒歩493m  

■ショッピング施設  

・『京王リトナード東府中』まで徒歩743m  

・『くるる』まで徒歩2.1km  

・『ミッテン府中』まで徒歩2.3km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・『ドン・キホーテ府中店』まで徒歩1.3km  

・『コーナンPRO府中甲州街道店』まで徒歩746m  

・『ホームセンターコーナンミッテン府中店』まで徒歩2.3km  

■家具  

・『ニトリ府中店』まで徒歩670m  

■衣料品店  

・『洋服の青山東京府中店』まで徒歩530m  

・『AOKI府中店』まで徒歩1.5km  

■飲食店  

・『スシロー東府中店』まで徒歩548m  

・『マクドナルド府中若松サミット店』まで徒歩694m  

■病院  

・『武蔵野医院』内科・小児科まで徒歩122m  

・『ながた内科クリニック』消化器科まで徒歩623m  

・『久米医院』外科まで徒歩824m  

・『小木曽内科眼科医院』眼科まで徒歩807m  

・『武井耳鼻咽喉科』耳鼻咽喉科まで徒歩906m  

・『川嶋クリニック』皮膚科まで徒歩797m  

・『東府中病院』産婦人科まで徒歩1.1km  

・『おおば内科泌尿器科クリニック』泌尿器科まで徒歩789m  

・『いとう歯科医院』歯科まで徒歩288m  

■介護施設  

・『介護老人保健施設 ファミリート府中』まで徒歩744m  

・『共済会櫻井病院』療養型病院まで徒歩1.2km  

・『グランダ府中白糸台』有料老人ホームまで徒歩829m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『府中佼成幼稚園』まで徒歩861m  

・『太陽の子清水が丘三丁目保育園』まで徒歩249m  

・『キッズルームこっこ保育園』まで徒歩381m  

・『まなびの森保育園東府中』まで徒歩619m  

・『府中第八小学校』まで徒歩1.1km  

・『府中第九中学校』まで徒歩961m  

・『府中第四小学校』まで徒歩744m  

・『府中第六中学校』まで徒歩1.2km  

・『若松小学校』まで徒歩1.1km  

・『府中第二中学校』まで徒歩1.4km  

■高校  

・『府中工業高等学校』まで徒歩985m  

■公共施設  

・『府中市東部出張所』まで徒歩556m  

・『府中市役所』まで徒歩2.4km  

・『府中市西部出張所』まで徒歩4.6km  

■公園  

・『清水が丘北公園』まで徒歩110m  

・『溝合公園』まで徒歩556m  

・『清水が丘緑地』まで徒歩627m  

■警察署・交番  

・『府中警察署東府中駅前交番』まで徒歩733m  

・『府中警察署白糸台交番』まで徒歩981m  

■消防署  

・『府中消防署是政出張所』まで徒歩1.2km  

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【府中市で楽しむ、自然・文化・スポーツ：魅力満載の周辺スポットガイド】

府中市は、豊かな自然と多彩な文化施設が集まる住みやすいエリアです。家族でのお出かけや、趣味を楽しむ施設も充実しており、ここに住むことで暮らしに彩りを加えることができます。今回は、府中市にある人気の名所・スポットをご紹介しながら、このエリアの魅力をお伝えします。ぜひ、あなたの新生活に役立ててください。

◎【自然を感じるお出かけスポット】

■清水が丘北公園（府中市清水が丘3丁目、徒歩110m）  

『清水が丘北公園』は、日々の散歩やお子様の遊び場として最適な場所です。家のすぐ近くで自然に触れ合うことができるため、リフレッシュしたい時や子供たちの遊び場としても重宝されています。静かで穏やかな雰囲気が漂い、地域の人々に親しまれている公園です。  

■京王リトナード東府中（府中市清水が丘1-8-3、徒歩743m）  

『京王リトナード東府中』は、駅直結のショッピング施設で、日常の買い物やカフェタイムを楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局、カフェなどが揃っており、急な買い物にも便利。東府中駅に近いので、通勤やお出かけのついでに立ち寄れるスポットとして人気です。  

■くるる（府中市宮町1-50、徒歩2.1km）  

『くるる』は、府中市の中心にある大型ショッピングモールで、ファッションや雑貨、グルメが豊富に揃っています。週末のショッピングや友人とのランチにもぴったりで、幅広い年齢層の方々が楽しめる場所です。府中駅からもアクセスしやすいため、日常的に利用できる便利なスポットとなっています。

◎【趣味とスポーツを楽しむ施設】

■JRA東京競馬場 日吉体育館（府中市八幡町3-8、徒歩991m）  

『JRA東京競馬場日吉体育館』は、府中市内で気軽にスポーツを楽しめる施設の一つです。広い体育館では、バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめ、地域のイベントやスポーツ教室も定期的に開催されています。アクティブに体を動かしたい方にはぴったりの場所です。  

■府中市白糸台体育館（府中市白糸台1-50、徒歩1.2km）  

『府中市白糸台体育館』は、地元住民に人気のスポーツ施設で、バドミントンやテニス、フィットネスなど、多彩なスポーツ活動が行えます。初心者向けのレッスンや大会も行われているため、運動を始めたい方や、スキルアップを目指す方にも適しています。  

■府中スポーツガーデン（府中市押立町1-32-5、徒歩1.5km）  

『府中スポーツガーデン』は、ボウリングやビリヤードなど、家族や友人と一緒に楽しめるレジャー施設です。週末にリフレッシュしたり、友人同士で競い合う楽しさを味わうことができます。大人から子供まで幅広い層に人気のスポットです。

◎【文化と教育を育む施設】

■府中市立白糸台図書館（府中市白糸台1-60、徒歩557m）  

『府中市立白糸台図書館』は、読書好きにはたまらない静かな空間で、地元住民に愛されています。蔵書が豊富で、子供向けの絵本から大人向けのビジネス書まで、幅広いジャンルの書籍が揃っています。さらに、定期的に開催される読書会やイベントは、地域の文化活動を盛り上げる一環となっています。  

■府中の森芸術劇場（府中市浅間町1-2、徒歩1.3km）  

『府中の森芸術劇場』は、コンサートや演劇、アート展覧会が行われる文化の発信地です。国内外のアーティストが公演する舞台は、府中市の文化的な豊かさを象徴しています。芸術に触れ、感性を磨くにはぴったりの場所で、家族連れやカップルにも人気です。  

■JRA競馬博物館（府中市日吉町1-1、徒歩1.5km）  

『JRA競馬博物館』では、競馬の歴史や文化を学ぶことができ、競馬ファンだけでなく、家族連れでも楽しめる博物館です。展示物やアーカイブ資料が充実しており、府中市が誇る競馬文化を再確認できるスポットです。

◎【歴史を感じる名所・旧跡】

■東郷寺（府中市清水が丘3-40-10、徒歩428m）  

『東郷寺』は、静かで厳かな雰囲気を持つ寺院で、地元住民の憩いの場所となっています。歴史の趣を感じながら、四季折々の自然に囲まれた境内を散策するのは、心身ともにリラックスできるひとときです。伝統的な建築物や仏像も見どころです。  

■善明寺（府中市本町1-5-4、徒歩2.7km）  

『善明寺』は、長い歴史を誇る寺院で、地域の伝統行事や祭りが行われる重要な文化財です。静寂の中に佇むこの寺院は、歴史を感じるとともに、現代の喧騒から離れて自分自身と向き合う場としても最適です。  

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩2.9km）  

『高安寺』は、古くからの歴史を持つ府中市の名刹であり、境内には多くの樹木が生い茂り、訪れる人々に心の平穏を与えます。地元の人々に長年親しまれ、春や秋には美しい景色が広がります。歴史に興味がある方はもちろん、静かに時間を過ごしたい方にもおすすめです。

このように、府中市には多くの魅力的なスポットが点在しており、自然や文化、スポーツ、歴史に触れながら充実した日々を送ることができます。府中市での新生活は、これらの豊かな環境と共に、家族や友人との時間をより楽しく、充実させてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 京王電鉄京王線多磨霊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 110m  

2 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,592人 直線距離: 610m  

3 西武鉄道多摩川線白糸台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 757m  

4 京王電鉄京王線武蔵野台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,729人 直線距離: 926m  

5 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,153m  

6 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 1,436m  

7 西武鉄道多摩川線是政駅 調査年: 2020年 乗降客数: 6,025人 直線距離: 1,595m  

8 西武鉄道多摩川線多磨駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 1,868m  

9 京王電鉄京王線府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 62,507人 直線距離: 1,979m  

10 京王電鉄京王線飛田給駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 2,127m  

11 南武線・武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,168m  

12 南武線南多摩駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,142人 直線距離: 2,199m  

13 南武線稲城長沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 2,474m  

14 京王電鉄京王線西調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 2,805m  

15 南武線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,943m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 東京府中-40  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市清水が丘三丁目20番30  

交通施設・距離: 多磨霊園駅から170m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域  

価格: 390,000円/㎡  

地積: 125㎡  

前面道路の状況: 北 6.7m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■② 標準地番号: 府中-4  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市清水が丘二丁目10番22  

交通施設・距離: 東府中駅から450m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 380,000円/㎡  

地積: 134㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■③ 標準地番号: 府中5-2  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市若松町二丁目3番4  

交通施設・距離: 東府中駅から350m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地利用: 店舗付マンション、営業所等が混在する路線商業地域  

価格: 492,000円/㎡  

地積: 443㎡  

前面道路の状況: 南 18.0m 国道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 3.0%  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 300%  

法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■④ 標準地番号: 東京府中5-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市清水が丘一丁目9番28外  

交通施設・距離: 東府中駅から90m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地利用: 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格: 690,000円/㎡  

地積: 248㎡  

前面道路の状況: 西 20.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 3.0%  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 500%  

法規制: 防火地域, 市街化区域  

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『理想の暮らしを叶える空間：ケイアイスタイル町田市東玉川学園2期』 - 新築一戸建てがもたらす上質な生活

あなたが探していた完璧な家族の住まいがここにあります。ケイアイスタイル町田市東玉川学園2期は、心地良い暮らしを求める方々へ最適な新築一戸建て住宅です。ここでは、日々の暮らしが一層豊かになるような多彩な魅力を備えています。

まず、この物件の立地に注目してください。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩17分というアクセスの良さに加え、バスでの移動も便利です。バス停「東急台入口」から徒歩わずか3分の距離に位置しており、日々の通勤や通学にストレスがありません。また、近隣には町田市立成瀬台小学校・中学校があり、お子様の教育環境も充実しています。

さらに、このエリアは閑静な住宅街として知られ、美しい街並みが広がっています。前面道路が6mと広々しているため、駐車も容易で、カースペースも2台分（並列駐車可能）を確保。家族連れにとっては大変重宝するポイントです。

住宅のデザインも特筆すべき点です。ダークカラーをアクセントにしたデザイナーズ住宅は、オシャレでスタイリッシュ。LDKは約21.7帖～23.2帖と広々としており、吹き抜けが開放感を演出します。広々とした南向きのバルコニーは、日当たりが良く、心地よい時間を過ごせることでしょう。

そして、建物面積は32坪超と大型で、ゆとりある生活空間を実現。家族が集うリビングや個々のプライベート空間も十分に確保されています。更に、30年にわたる長期サポート（KEIAI安心サポート）、フラット35Sの利用可能性、ハウスプラス保険への加入など、安心して暮らせるサポート体制も整っています。

1号棟と2号棟は、それぞれ異なる魅力を備えており、どちらも魅力的な選択肢です。土地面積は約41坪と広々しており、建物は3LDK＋S（サービスルーム）という間取りで、家族の成長や変化にも柔軟に対応できる設計になっています。

2024年3月中旬完成予定のこの物件は、所有権付きで、建ぺい率40％、容積率80％となっており、第一種低層住居専用地域に位置しています。木造在来の2階建てで、公営水道・本下水・都市ガス・東京電力といった設備も完備。引き渡し時期も相談に応じます。

このケイアイスタイル町田市東玉川学園2期は、ただの住宅以上の価値を提供します。ここには、家族が共に過ごす幸せな時間、心安らぐプライベート空間、そして日々の生活を豊かにする要素が詰まっています。理想の暮らしを実現するための第一歩を、ぜひここから始めてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：137.73㎡(41.66坪)

建物面積：108.44㎡(32.80坪)

建築確認番号：第23UDI1S建05760号

間取り：3LDK＋S

接道：北側約6m公道

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：136.51㎡(41.29坪)

建物面積：107.14㎡(32.40坪)

建築確認番号：第23UDI1S建05761号

間取り：3LDK＋S

接道：北側約6m公道

■所在地

町田市東玉川学園1丁目

■交通

小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩17分、バス6分バス停「東急台入口」から徒歩3分

■築年月

2024年3月中旬完成予定

■土地権利

所有権

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造在来(2階建)

■引渡

相談

■設備

公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■駐車場

有

■備考

その他法令：第一種高度地区、22条区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 - 1.3 km

- 利用駅: 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 - 1.5 km

- バス停: 町田市コミュニティ/東急台南 - 232 m

●スーパー・コンビニ等

- 金融機関 徒歩距離: 横浜奈良郵便局 - 733 m

- コインパーキング 徒歩距離: エコロパーク東玉川学園第1 - 239 m, 三井のリパーク横浜奈良町第2 - 576 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア 徒歩距離: 業務スーパー町田南大谷店 - 2.3 km, ホームセンターコーナン三和こどもの国店 - 1.4 km, ホームセンターセキチュー鶴川店 - 2.4 km

- 家電 徒歩距離: ジョーシンつるかわ店 - 2.4 km

- 衣料品店 徒歩距離: ハニーズ玉川学園店 - 1.2 km, ワークマンプラス町田金井店 - 2.3 km

- 飲食店 徒歩距離: 日高屋玉川学園前南口店 - 1.3 km, すき家玉川学園駅前店 - 1.3 km

●病院

- 一般病院内科: おかクリニック - 691 m

- 一般病院消化器科: 大村内科医院 - 873 m

- 一般病院小児科: 林内科医院 - 721 m

- 一般病院外科: 平野クリニック - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科 - 918 m

- 一般病院皮膚科: 玉川学園皮ふ科 - 1.3 km

- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院 - 1.6 km

- 歯科病院: 奈良北歯科 - 614 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: てるてる園 - 1.4 km

- 療養型病院: 緑協和病院 - 1.5 km

- 有料老人ホーム: メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 - 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 横浜・モンテッソーリ幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 横浜市奈良保育園 - 1.2 km

- 小学校: 成瀬台小学校 - 1.3 km, 奈良小学校 - 1.1 km

- 中学校: 成瀬台中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 玉川学園高等部 - 1.3 km

- 大学・短大: 昭和薬科大学 - 1.2 km, 玉川大学 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市玉川学園駅前連絡所 - 1.5 km

- 公園: 松風公園 - 381 m, 東玉川学園１児童公園 - 465 m, 成瀬台北公園 - 489 m

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～地域の魅力と快適性を極める：理想的な不動産の選び方～

不動産選びはただの住まい探しではありません。それは、生活の質、文化、教育、そしてレクリエーションの機会を結ぶ重要な決断です。このガイドでは、地域の名所やスポットに焦点を当て、なぜこれらの要素があなたの不動産選びに不可欠であるのかを探求します。

【●お出かけスポット：自然と遊びの楽園】

・松風公園 (381 m、町田市成瀬台３丁目)

　静かな郊外にあるこの公園は、日常からの逃避に最適です。豊かな緑と遊歩道は、家族連れやフィットネス愛好家に人気のスポットです。

・こどもの国 (2.5 km、横浜市青葉区奈良町７００番地)

　この広大な公園は、子供たちにとっての夢のような場所。動物園、プレイグラウンド、ピクニックエリアで、休日を家族と楽しく過ごせます。

・プティシアン (3.2 km、町田市本町田１１２９－１)

　地元のカフェとして人気のこのスポットは、素晴らしいコーヒーと手作りのスイーツで知られています。友人との会話や読書に最適な場所です。

【●趣味・スポーツ施設：アクティブな生活をサポート】

・メガロス玉川学園テニススクール (955 m、町田市成瀬台３－９－２)

　初心者から上級者まで楽しめるこのテニススクールは、スポーツを通じてコミュニティと繋がる絶好の機会を提供します。

・青葉区奈良地区センター体育館 (1.3 km、横浜市青葉区奈良町１８４３－１１)

　バスケットボール、バドミントン、卓球など、多彩なスポーツが楽しめる施設。地域住民との交流の場としても人気です。

・e-shotこどもの国店 (1.6 km、横浜市青葉区奈良１－３－１)

　最新のアーケードゲームとバーチャルリアリティ体験が可能なこの施設は、デジタル世代にぴったりのエンターテイメントスポットです。

【●文化・教育施設：知的好奇心を刺激する場所】

・無窮会専門図書館 (1.3 km、町田市玉川学園８－６－１３)

　地域の歴史や文化に関する貴重な資料を豊富に取り揃えた図書館。研究者や歴史愛好家には欠かせない施設です。

・玉川大学教育博物館 (1.8 km、町田市玉川学園６－１－１)

　教育の歴史に焦点を当てたこのユニークな博物館は、子供から大人まで学びの楽しさを提供します。

・和光大学ポプリホール鶴川 (3.6 km、町田市能ヶ谷１－２－１)

　様々な文化イベントや展示が行われるこの施設は、地域の芸術と文化の中心地として機能しています。

【●名所・旧跡：歴史と自然の調和】

・市ヶ尾水辺の広場 (6.5 km、横浜市青葉区市ヶ尾町)

　自然に囲まれたこの広場は、地域の歴史と自然の美しさを体感できる場所です。

・ベネッセ・スター・ドーム (10.3 km、多摩市落合１丁目３４)

　宇宙と星に関する展示が魅力的なこの施設は、家族で宇宙の神秘を学べる場所です。

・旧伊藤家住宅 (11.6 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

　地域の歴史を今に伝えるこの貴重な建造物は、過去を振り返るとともに、現代における伝統の重要性を教えてくれます。

このガイドを通じて、理想的な不動産選びの際に重要な要素が明らかになりました。地域の魅力を知り、文化的な豊かさを享受し、活動的なライフスタイルを実現することで、あなたの生活はより充実したものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2019年 46,582人 983m

2. 東急田園都市線 こどもの国 2019年 11,458人 1,226m

3. 東急田園都市線 恩田 2019年 827人 2,325m

4. 横浜線 成瀬 2019年 38,192人 2,639m

5. 小田急電鉄小田原線 鶴川 2019年 68,995人 2,747m

6. 小田急電鉄小田原線 町田 2019年 289,415人 3,027m

7. 横浜線 町田 2019年 221,798人 3,124m

8. 東急田園都市線 長津田 2019年 140,870人 3,573m

9. 横浜線 長津田 2019年 122,368人 3,655m

10. 東急田園都市線 つくし野 2019年 11,544人 3,696m

11. 東急田園都市線 田奈 2019年 11,038人 3,864m

12. 小田急電鉄小田原線 柿生 2019年 37,686人 4,013m

13. 小田急電鉄小田原線 相模大野 2019年 93,765人 4,398m

14. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 2019年 33,547人 4,398m

15. 東急田園都市線 青葉台 2019年 110,999人 4,433m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-7

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 207㎡

- 前面道路: 西 5.0m、台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 地番: 町田-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 215㎡

- 前面道路: 北東 4.5m

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 町田-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３

- 交通施設距離: こどもの国 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 157,000円/㎡

- 地積: 236㎡

- 前面道路: 南 6.0m

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 町田-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 164,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路: 西 6.0m

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ケイアイスタイル町田市鶴川3期】新築一戸建｜理想の住まいを叶える特別な一軒

■【家族の理想を実現する快適な住空間】

小田急小田原線「鶴川」駅からバスでわずか8分、バス停「団地南」から徒歩3分という好立地に位置する【ケイアイスタイル町田市鶴川3期】。この新築一戸建ては、家族全員が快適に暮らせる広々とした住空間と、便利な設備を備えています。

◎【開放的なリビングと吹抜け天井がもたらす贅沢な空間】

この住宅の特徴の一つであるリビングは、19.2帖の広さを誇り、家族が集う場所として理想的です。さらに、リビングには吹抜け天井が設けられており、開放感を演出。天井から差し込む自然光が、リビング全体を明るく包み込みます。また、リビングには床暖房が完備されており、寒い冬でも足元から暖かさを感じながらリラックスできる空間を提供します。

●【家族全員のための広々とした間取り】

この物件は、2LDK+S（納戸）の間取りに加え、2階には4部屋が配置された4LDKのレイアウトを採用しています。4人家族でも一人一部屋を確保できるだけでなく、それぞれの部屋にクローゼットが完備されており、収納スペースにも困りません。家族の成長に合わせて、ライフスタイルに柔軟に対応できる間取りです。

■【陽当り・通風に優れた住環境】

北東角地に位置するこの住宅は、四方から自然光が取り込める設計となっており、日中は家中が明るく、爽やかな風が通り抜ける快適な住環境を実現しています。また、敷地面積は50坪以上とゆとりがあり、駐車スペースには2台分の車を並列で駐車することが可能です。駐車場を広く取ることで、家族や来客の車も安心して駐車できます。

◎【料理を楽しむキッチンスペース】

キッチンは、広々とした作業スペースを確保しており、家族で料理を楽しむことができます。夫婦で一緒に料理をしたり、子どもと一緒にお菓子作りをする場面でも、ゆとりのある広さが魅力です。また、食器洗い乾燥機が完備されているため、家事の負担を軽減し、家族との時間をより楽しむことができます。

●【便利で快適な洗面所と浴室】

洗面所には、三面鏡を備えた洗面化粧台が設置されており、朝の忙しい時間帯でも家族が同時に支度をすることができます。さらに、洗面化粧台には大容量の収納スペースがあり、細々としたアイテムもすっきりと整理できます。浴室は、一坪以上の広さがあり、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができます。安全面にも配慮されており、滑り止めが施された床や手すりが設置されているため、子どもや高齢者も安心して利用できます。

■【収納力と機能性を両立させた居住空間】

各居室にはクローゼットが完備されており、衣類や荷物を整理整頓するのに十分なスペースがあります。また、リビングにはちょっとしたカウンターが備え付けられており、ちょっとした作業やお茶を楽しむスペースとして利用できます。全居室が東南向きで、朝日を感じながら一日をスタートすることができる設計になっています。

◎【安心と快適さを提供する最新設備】

この住宅は、最新の設備を完備しており、快適で安全な暮らしをサポートします。例えば、浴室にはオートバス機能や浴室乾燥機が搭載されており、毎日の入浴を快適に楽しむことができます。また、リビング階段や床暖房、都市ガスなど、細部にまでこだわった設計が施されています。さらに、全室フローリング仕様で、お掃除も簡単です。

●【環境にも配慮したエコ住宅】

この住宅は、フラット35Sに対応しており、環境に優しいエコ住宅としても魅力的です。エネルギー効率の高い設備が導入されており、日々の生活を快適にするだけでなく、長期的なコスト削減にもつながります。

■【総括：未来の暮らしを叶える理想の住まい】

【ケイアイスタイル町田市鶴川3期】は、家族全員が快適に暮らせる理想的な住まいです。広々とした間取り、充実した設備、そして陽当り・通風に優れた住環境が、毎日の生活を豊かに彩ります。ぜひ、この特別な一軒を実際にご覧いただき、未来の暮らしを想像してみてください。ここに住むからこそ味わえる特別な日々が、あなたとご家族をお待ちしています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：167.82㎡(50.76坪)

建物面積：108.11㎡(32.70坪)

建築確認番号：第23UDI1S建06708号

間取り：2LDK＋2S＋タタミコーナー

■所在地：町田市鶴川3丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス8分バス停「団地南」から徒歩3分

■建物構造：木造在来2階建

■築年月：2024年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6m公道、南東側約6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■その他法令：第一種高度地区、法第22条区域

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・小田急小田原線「鶴川」駅 南口：徒歩2.3km  

● 利用駅  

　・小田急多摩線「栗平」駅 南口：徒歩3.1km  

● バス停  

　・小田急バス「鶴川三丁目」：徒歩207m

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

　・マルエツ町田鶴川店：徒歩633m  

● コンビニエンスストア  

　・セブンイレブン町田大蔵店：徒歩601m

■ ドラッグストア  

　・サンドラッグ町田野津田店：徒歩684m

■ 金融機関・郵便局  

● 郵便局  

　・鶴川郵便局：徒歩629m

■ カーシェア・レンタカー  

● ニコニコレンタカー  

　・YH町田鶴川店：徒歩701m

■ ショッピング施設  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・Big-A町田鶴川団地店：徒歩732m  

　・Big-A町田広袴店：徒歩1.5km  

● 家電  

　・ジョーシンつるかわ店：徒歩2.6km

■ 衣料品店・飲食店  

● 衣料品店  

　・西松屋町田大蔵店：徒歩485m  

　・ワークマンプラス町田真光寺店：徒歩1.4km  

● 飲食店  

　・牛角町田鶴川店：徒歩943m  

　・ガスト町田真光寺店：徒歩1.5km

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科・小児科・泌尿器科：かみい医院：徒歩216m  

　・外科・皮膚科：伊藤診療所：徒歩816m  

　・眼科：前田眼科医院：徒歩146m  

　・産婦人科：鶴川台ウィメンズクリニック：徒歩641m  

● 歯科  

　・オレンジデンタルクリニック：徒歩97m

■ 介護施設  

● 有料老人ホーム  

　・ベストライフ町田：徒歩1.3km

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 幼稚園  

　・鶴川若竹幼稚園：徒歩825m  

　・和光鶴川幼稚園：徒歩1.3km  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・井の花保育園：徒歩604m  

　・ぽっぽの森保育園：徒歩706m  

　・大蔵保育園：徒歩748m  

● 小学校  

　・鶴川第四小学校：徒歩270m  

　・鶴川第一小学校：徒歩983m  

　・大蔵小学校：徒歩986m  

● 中学校  

　・真光寺中学校：徒歩910m  

　・和光中学校：徒歩912m  

　・鶴川中学校：徒歩1.2km

■ 高校・大学・専門学校  

● 高等学校  

　・和光高等学校：徒歩916m  

● 大学・短大  

　・国士舘大学：徒歩826m

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市鶴川市民センター：徒歩757m  

● 公園  

　・月の子児童公園：徒歩50m  

　・鶴川富士見第二児童公園：徒歩552m  

　・鶴川富士見第一児童公園：徒歩739m  

● 警察署・交番  

　・町田警察署鶴川交番：徒歩732m  

● 消防署  

　・町田消防署鶴川出張所：徒歩509m

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【自然と文化が共存する町田・鶴川エリア：心と体を癒す周辺スポットガイド】

町田・鶴川エリアは、自然と文化が調和した魅力的な地域です。都心からのアクセスも良く、豊かな自然環境と文化的な施設が共存しており、住む人々にとって居心地の良い場所となっています。今回は、このエリアの周辺スポットをご紹介し、日々の暮らしをより豊かにするための情報をお届けします。

■【お出かけスポット】

◎ **月の子児童公園**  

町田市鶴川3丁目に位置する「月の子児童公園」は、徒歩わずか50mという至近距離にあります。この公園は、小さなお子様が安心して遊べる遊具が充実しており、地域の家族にとって憩いの場となっています。また、四季折々の花々が咲き誇り、散策するだけでリフレッシュできる場所です。毎日の散歩コースにも最適で、自然と触れ合いながら心を癒せるスポットです。

◎ **ドッグラン アン・ジュール**  

川崎市麻生区片平にある「ドッグラン アン・ジュール」は、徒歩2.6kmの距離に位置し、愛犬との楽しい時間を過ごすことができる施設です。広々としたドッグランでは、愛犬が自由に駆け回り、飼い主同士の交流も楽しめます。ペットとの生活を充実させたい方にとって、理想的なリラックス空間です。

◎ **野津田公園ドッグラン**  

町田市野津田町にある「野津田公園ドッグラン」は、徒歩2.9kmの距離に位置し、自然に囲まれた広大なドッグランです。木々に囲まれた静かな環境で、ペットと一緒にのびのびと過ごすことができます。特に週末には、ペットと一緒にリフレッシュするのに最適なスポットとして、多くの愛犬家に親しまれています。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ **大蔵ゴルフセンター**  

町田市大蔵町にある「大蔵ゴルフセンター」は、徒歩1.2kmの距離にあり、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習環境が整っています。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、気軽に立ち寄って練習ができるため、ゴルフスキルの向上を目指す方に最適な場所です。最新の設備が整っているため、効率的な練習が可能です。

◎ **小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）**  

町田市小野路町に位置する「小野路GIONベースボールパーク」は、徒歩1.6kmの距離にあります。地域の野球チームやスポーツ愛好者に人気の施設で、広々としたフィールドが特徴です。スポーツを通じて地域コミュニティとの絆を深める場としても利用されており、健康的なライフスタイルを維持したい方にとって理想的なスポットです。

◎ **テニスパークフェロウズ**  

町田市能ヶ谷にある「テニスパークフェロウズ」は、徒歩2.0kmの距離に位置し、テニス愛好者にとって魅力的な練習環境が整っています。インドアコートが完備されており、天候に関係なく快適にテニスを楽しむことができます。また、個別レッスンやグループレッスンも充実しており、技術の向上を目指す方に最適な場所です。

■【文化・教育施設】

◎ **西山美術館**  

町田市野津田町にある「西山美術館」は、徒歩1.4kmの距離に位置し、美術に触れることができる文化施設です。地元アーティストの作品や、特別展が定期的に開催されており、アートに興味のある方にとって魅力的なスポットです。静かな環境の中で、芸術に浸るひとときを過ごすことができます。

◎ **町田市立鶴川図書館**  

町田市鶴川に位置する「町田市立鶴川図書館」は、徒歩860mの距離にあります。豊富な蔵書と快適な学習環境が整っており、地元住民に親しまれています。子供向けの読み聞かせイベントや大人向けの講演会など、地域密着型のイベントも開催されており、家族で楽しむことができる場所です。

◎ **和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）**  

町田市能ヶ谷にある「和光大学ポプリホール鶴川」は、徒歩2.1kmの距離に位置し、地域の文化交流の拠点となっています。音楽や演劇、講演会など、様々なイベントが開催されており、地元住民の文化的活動を支えています。地域の歴史や文化について学ぶことができる展示も行われており、地域の文化を深く理解するのに最適な場所です。

■【名所・旧跡】

◎ **ベネッセ・スター・ドーム**  

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、徒歩6.2kmの距離に位置し、天文に興味がある方にとって理想的なスポットです。プラネタリウムや天文イベントが定期的に開催され、宇宙の神秘を体感することができます。特に、家族連れで訪れるのにぴったりで、子供たちにとっては貴重な学びの場となるでしょう。

◎ **市ヶ尾水辺の広場**  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する「市ヶ尾水辺の広場」は、徒歩8.2kmの距離にあり、自然と歴史が調和した癒しの空間です。広々とした緑地と美しい水辺の風景が楽しめ、散策やピクニックに最適な場所です。週末のリフレッシュにぴったりのスポットとして、多くの訪問者に親しまれています。

◎ **善明寺**  

府中市本町にある「善明寺」は、徒歩11.1kmの距離に位置し、歴史的価値のある寺院です。静かで荘厳な雰囲気が漂い、訪れる人々に平穏と静寂をもたらします。歴史好きの方や、心を落ち着けたい方にとって、特別な場所となるでしょう。

町田・鶴川エリアは、自然、スポーツ、文化、そして歴史が豊富に揃った地域です。これらのスポットを訪れることで、日常生活がさらに豊かになり、家族や友人との時間が一層充実したものになるでしょう。新しい生活を始めるにあたり、このエリアの魅力を存分に味わってみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,997m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,338m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,498m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,003m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,016m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,145m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,208m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,215m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,308m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 4,316m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 4,316m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,418m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,448m  

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 5,026m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 5,040m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号: 町田-76  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市鶴川4丁目26番17  

交通: 鶴川駅から2,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 132,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域

■ ② 標準地番号: 町田-43  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市野津田町字綾部1314番14  

交通: 鶴川駅から3,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域  

価格: 108,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 私道  

形状（間口: 奥行き）: 1.5% : 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ③ 標準地番号: 町田-59  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市大蔵町字大蔵399番4  

交通: 鶴川駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

価格: 133,000円/㎡  

地積: 156㎡  

前面道路の状況: 西 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ④ 標準地番号: 町田-45  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市大蔵町字関山2982番9  

交通: 鶴川駅から2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 107,000円/㎡  

地積: 137㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.2% 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【夢の暮らしが叶うグローバルガーデン町田市金森：新築一戸建全2棟の魅力】

新たな住まいを探す中で、家族全員が満足できる理想の家を見つけるのは一大事です。そんな中で、【グローバルガーデン町田市金森】は、家族が安心して暮らせる環境と充実した設備が整った新築一戸建て全2棟の物件として、多くの方におすすめできる魅力が詰まっています。今回は、この物件の特徴や周辺環境について詳しくご紹介いたします。

◎【抜群の立地と交通アクセス】

まず注目すべきは、その立地の良さです。横浜線「成瀬」駅まで徒歩22分、田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅までは徒歩25分の距離に位置しており、都心へのアクセスも便利です。駅までの距離は少しありますが、周辺は緑豊かな落ち着いた住宅街で、都会の喧騒を忘れさせる静かな環境が広がっています。お子様の通学や日常の買い物、レジャーに便利な立地が家族の生活をサポートします。

■【1号棟の魅力：快適な空間設計と充実した設備】

1号棟は、土地面積120.21m²、建物面積96.08m²の4LDKの広々とした設計で、家族が快適に過ごせる空間が確保されています。特に注目すべきは、カースペースが2台分確保されていることです。車種によりますが、2台の車を駐車できるスペースは家族で車を使う家庭には大変便利です。

リビングは三面採光により、明るさと風通しの良さが際立ち、床暖房が設置されたリビングは冬でも足元から暖かく、家族団らんの時間を快適に過ごすことができます。季節の洋服や思い出の品々をすっきり収納できるウォークインクローゼットも完備しており、収納に困ることはありません。

キッチンは対面式で、ご家族とのコミュニケーションを大切にしながらお料理を楽しめる空間が広がっています。さらに、食器洗乾燥機が標準装備されており、家事の負担を軽減してくれます。浴室には乾燥機能が付いており、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせるのは主婦の方にとって嬉しいポイントです。

●【2号棟の魅力：堂々とした外観と機能性】

2号棟は、土地面積101.3m²、建物面積80.8m²の3LDKで、1号棟と同様にカースペースが2台分確保されています。外観はお洒落で堂々とした風格を感じさせ、家族や友人を招いた際にも自慢できるデザインです。

リビングは15.7帖以上の大型LDKで、家族全員がゆったりと過ごせる空間が確保されています。南向きのため、日当たりが良く、明るく開放的なリビングは家族の憩いの場となることでしょう。

キッチンは憧れのオープンカウンターキッチンを採用しており、小さいお子様がいる家庭でも安心して料理が楽しめます。バスルームは落ち着いた色合いの壁面が特徴で、ゆったりとした時間を過ごせる空間が広がっています。

◎【周辺環境の充実と便利な生活】

【グローバルガーデン町田市金森】は、周辺環境も大変充実しています。教育施設として、こばと保育園や光幼稚園、町田市立南第一小学校、町田市立南中学校が徒歩圏内にあり、お子様の通学も安心です。また、日々の買い物にはセブンイレブンやローソン、スーパー三和、オーケーといった商業施設が近くにあり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。

さらに、町田慶泉病院や上鶴間内科クリニックなどの医療施設も近隣にあり、急な病気や怪我にも迅速に対応できる環境が整っています。公共施設としては、町田市立金森図書館や南郵便局、金森むつみ児童公園、西田峯山公園が徒歩圏内にあり、家族での休日の過ごし方も幅広く選べます。

■【夢の暮らしを実現するための選択肢】

【グローバルガーデン町田市金森】の新築一戸建て全2棟は、家族の幸せな暮らしを実現するための理想的な物件です。広々としたリビング、充実した収納スペース、便利な設備、そして抜群の立地条件が揃っており、家族全員が快適に過ごせる環境が整っています。

新しい住まいでの暮らしを考えている方は、ぜひ一度、この物件を内覧してみてください。あなたの家族にとって、最高の選択となることでしょう。

【物件概要】

■ 住居表示  

● 東京都町田市金森3丁目

■ 交　通  

● 横浜線「成瀬」駅　徒歩22分  

● 田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅　徒歩25分

■ 価格・土地面積・建物面積・間取り  

◎ 1号棟  

● 価格：成約済

● 土地面積：120.21㎡  

● 建物面積：96.08㎡  

● 間取り：3LDK＋タタミコーナー

◎ 2号棟  

● 価格：成約済

● 土地面積：101.30㎡  

● 建物面積：80.80㎡  

● 間取り：3LDK

■ 建築確認番号  

● 1号棟：第23UDI1T建04554号  

● 2号棟：第23UDI1T建04555号

■ 地　目  

● 宅地

■ 権　利  

● 所有権

■ 用途地域  

● 第1種低層住居専用地域

■ 建 蔽 率  

● 40％

■ 容 積 率  

● 80％

■ 高度地区  

● 第1種

■ 防火指定  

● 指定なし

■ 道　路  

● 東側公道：約4.0m（42条1項5号）  

● 南側公道：約4.0m（42条1項1号）  

● 西側公道：約4.0m（42条1項1号）

■ 設　備  

● 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■ 完成予定  

● 令和6年6月末予定

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・横浜線「成瀬」駅 南口：徒歩1.9km  

　・東急田園都市線「つきみ野」駅 出口：徒歩2.2km  

● バス停  

　・神奈川中央交通「西田」：徒歩259m

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

　・sanwa小川店：徒歩403m  

● コンビニエンスストア  

　・セブンイレブン町田金森南店：徒歩295m  

　・ローソンＨ町田金森四丁目店：徒歩626m  

● ドラッグストア  

　・ダイソー スーパー三和小川店：徒歩380m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

　・三井のリパーク町田金森6丁目：徒歩455m  

　・タイムズ町田金森東4丁目：徒歩503m  

● カーシェア・レンタカー  

　・カレコ リパーク町田金森6丁目（自転車可）：徒歩457m

■ ショッピング施設  

● 百貨店・駅ビル  

　・ShinQsビューティーパレット南町田店：徒歩2.2km  

● ショッピングモール等  

　・グランベリーパーク：徒歩2.4km  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・MEGAドン・キホーテ上鶴間店：徒歩1.4km  

　・Big-A成瀬北口駅前店：徒歩1.9km  

● ホームセンター  

　・ホームセンターユニディ相模大野店：徒歩1.9km  

● 家具  

　・ニトリ南町田店：徒歩2.4km  

● 家電  

　・ヤマダデンキテックランド三和小川店：徒歩403m  

　・ヤマダデンキテックランド大和店：徒歩2.0km  

● 衣料品店  

　・洋服の青山町田金森店：徒歩547m  

　・ワークマン町田街道金森店：徒歩967m  

● 飲食店  

　・マクドナルド町田小川三和店：徒歩401m  

　・ドトールコーヒーショップEneJet町田金森店：徒歩689m

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科 中村内科：徒歩519m  

　・消化器科 小阪内科クリニック：徒歩574m  

　・小児科 虫明婦人科内科小児科医院：徒歩795m  

　・外科 虫明クリニック：徒歩831m  

　・眼科 金森かとう眼科：徒歩517m  

　・皮膚科 虫明クリニック：徒歩831m  

　・産婦人科（産科含む） 虫明婦人科内科小児科医院：徒歩795m  

　・泌尿器科 町田慶泉病院：徒歩1.2km  

● 歯科  

　・さわざき歯科医院：徒歩452m

■ 介護施設  

● 特別養護老人ホーム  

　・合掌苑 桂寮：徒歩1.1km  

● 療養型病院  

　・町田慶泉病院：徒歩1.2km  

● 有料老人ホーム  

　・SOMPOケア ラヴィーレ南町田：徒歩559m

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 幼稚園  

　・光幼稚園：徒歩58m  

　・中和田幼稚園：徒歩774m  

　・鶴間幼稚園：徒歩984m  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・認定こども園 光幼稚園：徒歩59m  

　・町田南保育園：徒歩745m  

　・こばと保育園：徒歩1.1km  

● 小学校

　・南第一小学校：徒歩756m  

　・小川小学校：徒歩986m  

　・南第四小学校：徒歩1.4km  

● 中学校

　・南中学校：徒歩551m

■ 高校・大学・専門学校  

● 高等学校  

　・上鶴間高等学校：徒歩1.1km

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市南市民センター：徒歩626m  

　・町田市なるせ駅前市民センター：徒歩2.1km  

　・町田市南町田駅前連絡所：徒歩2.4km  

● 公園  

　・金森西田橋公園：徒歩749m  

　・金森天神山市民の森：徒歩760m  

　・金森わさび田公園：徒歩838m  

● 消防署  

　・町田消防署南出張所：徒歩722m

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【魅力あふれる町田エリアでの暮らし：お出かけ・趣味・文化の充実スポットをご紹介】

町田市は、東京と神奈川の境界に位置し、自然と都市の魅力を兼ね備えたエリアです。ここでの生活は、日常の利便性とリラクゼーションが絶妙に融合しており、多くの住民が心から満足できる環境を提供しています。今回は、この地域の名所や趣味・スポーツ施設、文化・教育施設など、日々の暮らしをさらに豊かにするスポットをご紹介します。

■【お出かけスポット】

◎ **金森天神山市民の森**  

町田市金森3丁目に位置する「金森天神山市民の森」は、緑豊かな自然に囲まれた散策スポットです。徒歩わずか760mの距離にあり、週末のリラックスした時間を過ごすのに最適です。この森は、四季折々の風景が楽しめるだけでなく、子供連れの家族や自然を愛する方々に人気の場所です。

◎ **ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店**  

少し足を延ばして2.2km先にある「ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店」は、町田市鶴間3丁目に位置し、最新のファッションや美容アイテムが揃うショッピングスポットです。ここでは、一日を通してショッピングを楽しみながら、街のエネルギッシュな雰囲気に浸ることができます。

◎ **グランベリーパーク**  

「グランベリーパーク」は、町田市鶴間3丁目に広がる巨大なショッピングモールで、徒歩2.4kmの距離にあります。ファッション、グルメ、エンターテインメントが一堂に会し、家族や友人と一緒に充実した一日を過ごすことができます。特に、映画館やアミューズメント施設が豊富で、雨の日でも楽しめる点が魅力です。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ **町田モダンゴルフクラブ**  

ゴルフ愛好者には、「町田モダンゴルフクラブ」が徒歩1.2kmの距離にあります。町田市鶴間447に位置するこの施設は、広々としたコースで、初心者から上級者まで満足できる環境を提供しています。リフレッシュと技術向上を兼ねて、日常的に訪れるにはぴったりの場所です。

◎ **中央林間テニスクラブ**  

テニスを楽しみたい方には、大和市下鶴間にある「中央林間テニスクラブ」が徒歩2.3kmの距離にあります。このクラブでは、屋内外のコートが完備されており、天候に左右されることなくプレーを楽しむことができます。家族や友人と一緒に、健康的な時間を過ごすのに最適です。

◎ **南町田インドア球’ｓ倶楽部フットサル＆テニス**  

「南町田インドア球’ｓ倶楽部」は、町田市鶴間に位置し、徒歩2.1kmの距離にあります。フットサルやテニスのインドア施設として、多くのスポーツ愛好者に利用されています。特に、天候に関係なくスポーツが楽しめる環境が魅力で、休日や仕事帰りに気軽に訪れることができます。

■【文化・教育施設】

◎ **町田市立金森図書館**  

町田市金森東にある「町田市立金森図書館」は、徒歩1.4kmの距離に位置し、知識を深めるための静かな空間を提供しています。最新の書籍や雑誌が充実しており、学習や調査に最適な環境です。地域の文化活動やワークショップも定期的に開催されており、知的好奇心を満たすことができます。

◎ **大和市つる舞の里歴史資料館**  

徒歩2.0kmの距離にある「大和市つる舞の里歴史資料館」は、大和市つきみ野に位置し、地域の歴史を学ぶ貴重な施設です。ここでは、古代から現代に至るまでの地域の歴史や文化を深く理解できる展示が行われています。家族での訪問にも最適で、教育的な観点からもおすすめです。

◎ **相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）**  

相模原市南区に位置する「相模女子大学グリーンホール」は、徒歩3.5kmの距離にあります。ここは、コンサートや演劇、講演会などが開催される文化の中心地であり、地域の芸術活動を支える重要な施設です。豊かな文化生活を楽しみたい方にとって、欠かせないスポットです。

■【名所・旧跡】

◎ **市ヶ尾水辺の広場**  

横浜市青葉区にある「市ヶ尾水辺の広場」は、徒歩8.5kmの距離にあり、自然と歴史が交差する魅力的なスポットです。ここでは、静かな時間を過ごしながら、地域の歴史に触れることができます。家族でのピクニックや散策に最適で、都会の喧騒を忘れさせる静かなひとときを提供します。

このように、町田エリアには多彩なスポットが揃っており、日々の暮らしを豊かに彩る環境が整っています。自然、スポーツ、文化、歴史に触れることで、家族や友人との時間がより充実したものとなるでしょう。これらの魅力的な施設が近隣にあることで、日常の生活がより便利で楽しくなること間違いありません。町田での新生活は、きっとあなたにとってかけがえのない体験となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,538m

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,642m

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,689m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 2,030m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 2,114m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,148m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,296m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,296m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,349m

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 2,472m

東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,476m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,579m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,021m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,124m

小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,965人, 直線距離: 3,476m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号: 町田-68  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 町田市金森3丁目29-15  

所在地: 町田市金森3丁目1251番31  

交通: 町田駅から2,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 131,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 私道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ② 標準地番号: 町田-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 町田市金森6丁目16-3  

所在地: 町田市金森6丁目1308番45  

交通: 町田駅から2,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 131,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.2% : 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

■ ③ 標準地番号: 町田-1  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 町田市南町田1丁目23-14  

所在地: 町田市南町田1丁目119番5  

交通: 南町田グランベリーパーク駅から1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域  

価格: 166,000円/㎡  

地積: 117㎡  

前面道路の状況: 西 7.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.2% : 1.0%  

その他の接面道路: 側道 南  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ④ 標準地番号: 町田-28  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 町田市金森東4丁目20-11  

所在地: 町田市金森東4丁目1840番111  

交通: 成瀬駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅の建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格: 167,000円/㎡  

地積: 225㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT町田市山崎町1期】理想の住まいを見つけるチャンス！新築一戸建て全3棟、ラスト1棟販売中

■便利な立地と充実した生活環境

FiT町田市山崎町1期の物件は、横浜線「古淵」駅からバスでわずか11分、「山崎団地入口」から徒歩8分の場所に位置しています。新町田街道に近く、周辺には多数の商業施設が立ち並び、日常の買い物や外食も便利に楽しめます。近隣にはスーパーやドラッグストアがあり、さらに大型ショッピングモールも車で数分の距離にあるため、休日の買い物やレジャーも気軽に楽しむことができます。

■全3棟のデザイン住宅、ラスト1棟のご案内

本物件は省エネ基準に適合した住宅であり、ローン減税の優遇を受けることが可能です。すでに建物は完成しており、いつでも内見いただけます。デザイン性と機能性を兼ね備えた全3棟の中から、ラスト1棟が現在販売中です。この機会に、ぜひご自身の目で確かめてください。

◎快適な住環境で、毎日をもっと豊かに

住まい探しにおいて、最も重視されるポイントの一つが「交通の利便性」です。過半数の方がこの要素を重要視しており、FiT町田市山崎町1期はまさにそのニーズを満たす立地にあります。また、「住環境」や「公園、緑地の充実」も住まい選びにおいて欠かせないポイントであり、このエリアは静かな住宅地でありながら、自然を身近に感じられる環境が整っています。

■ゆとりのある生活空間

●広々としたリビング・ダイニング

この物件のリビングは、開放感あふれる設計で、明るく広々とした空間が魅力です。キッチン・ダイニング・リビングが一体となったレイアウトは、家族全員が集まりやすく、コミュニケーションを大切にする家庭にぴったりです。リビングには豊かな陽光が差し込み、室内を明るく温かみのある雰囲気に包み込みます。また、ホームパーティーなどでもゲストと一緒に料理を楽しみながら、和やかなひとときを過ごせることでしょう。

●充実したキッチン設備

キッチンは作業スペースが広く設計されており、夫婦で一緒に料理を楽しむことができます。さらに、食器洗乾燥機が完備されており、後片付けの手間を大幅に軽減してくれます。これにより、食後の時間をゆったりと過ごすことができ、家事の負担を軽減します。また、収納力にも優れており、食器や調理器具をすっきりと整理整頓できます。

●快適なバスルームと洗面所

一日の疲れを癒すバスタイムをより快適に過ごせるよう、浴室は広々とした一坪タイプを採用。環境に優しい節水型の浴槽で、リラックスした半身浴も楽しめます。洗面所は、平日の忙しい朝でも落ち着きとくつろぎを感じられる空間になっており、スムーズな身支度をサポートします。

◎収納スペースと居室の工夫

収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットにはたっぷりと衣類や荷物を収納できます。これにより、部屋全体がすっきりと保たれ、快適な生活空間を実現します。各居室にはクローゼットが完備されており、シンプルなデザインと自由度の高い家具配置が可能です。特にお子様の成長に合わせた子供部屋としても最適な間取りです。

■その他の魅力

●バルコニーとカースペース

2階のバルコニーは広々としており、洗濯物が乾きやすい風通しの良さが特徴です。また、カースペースは2台分の駐車が可能で、来客時にも安心して対応できます。角地に位置するため、開放感があり、プライバシーもしっかりと確保されています。

●省エネ基準適合住宅

本物件は省エネ基準に適合しており、環境にも配慮した設計がされています。これにより、将来的な光熱費の削減にもつながり、長期的に見て経済的なメリットも享受できます。

【最後に】

この【FiT町田市山崎町1期】の新築一戸建ては、あなたの理想の住まいを実現するための最高の選択肢です。街と家が調和した快適な生活を、この物件でぜひ手に入れてください。お問い合わせはお早めに。資料請求や内見のご予約は、お気軽にお電話ください。お待ちしております。

【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：130.21㎡

建物面積：99.78㎡

建築確認番号：第23UDI1S建08038号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：東京都町田市山崎町

■交通： 横浜線「古淵」駅バス11分、「山崎団地入口」停歩8分

■建物構造：木造2階建 

■築年月：2024年6月 

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約4.8m、南東側幅員約6m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、プロパンガス、分流、宅内浸透

■その他規制：法第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積120㎡、外壁後退1m、高さの限度10m、日影規制3-2h          

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・横浜線「古淵」駅 出口：徒歩2.3km  

● 利用駅  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口：徒歩4.0km  

● バス停  

　・神奈川中央交通「山崎団地」：徒歩620m

■ スーパー・コンビニ等  

● コンビニエンスストア  

　・セブンイレブン町田山崎新道店：徒歩143m  

　・ローソンLTF町田木曽東店：徒歩623m  

● ドラッグストア  

　・クリエイトSD町田山崎店：徒歩256m  

　・クリエイトSD町田木曽西店：徒歩574m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

　・タマパークグランハート駐車場：徒歩219m  

● カーシェア・レンタカー  

　・タイムズカー UR町田山崎第2：徒歩532m

■ ショッピング施設  

● ショッピングモール  

　・アメリア町田根岸ショッピングセンター：徒歩2.3km  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・業務スーパー町田木曽店：徒歩1.8km  

　・業務スーパー町田図師店：徒歩1.9km  

● ホームセンター  

　・コーナンビーバープロ町田木曽店：徒歩1.3km  

　・コメリハード＆グリーン町田図師店：徒歩1.7km  

● 家電  

　・ノジマ忠生店：徒歩1.8km

■ 衣料品店・飲食店  

● 衣料品店  

　・ファッションセンターしまむら山崎店：徒歩407m  

● 飲食店  

　・幸楽苑町田木曽店：徒歩1.1km  

　・カレーハウスCoCo壱番屋町田木曽店：徒歩1.1km

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科・消化器科・小児科：牧内科医院：徒歩242m  

　・外科・皮膚科：やまざき整形外科・外科：徒歩255m  

　・眼科：すみ眼科クリニック：徒歩255m  

　・泌尿器科：グランハート透析クリニック：徒歩255m  

● 歯科  

　・川越歯科医院：徒歩219m

■ 介護施設  

● 特別養護老人ホーム  

　・グランハート悠々園：徒歩252m

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 幼稚園  

　・正和幼稚園：徒歩528m  

　・カナリヤ幼稚園：徒歩878m  

　・町田こばと幼稚園：徒歩1.3km  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・認定こども園 正和幼稚園：徒歩434m  

　・たかね保育園：徒歩505m  

　・山崎保育園：徒歩665m  

● 小学校  

　・七国山小学校：徒歩1.2km  

　・山崎小学校：徒歩979m  

　・忠生第三小学校：徒歩1.4km  

● 中学校  

　・山崎中学校：徒歩1.2km

■ 高校・大学・専門学校  

● 高等学校  

　・山崎高等学校：徒歩1.1km  

　・町田工業高等学校：徒歩1.1km  

● 大学・短大  

　・桜美林大学：徒歩1.2km

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市木曽山崎コミュニティセンター：徒歩800m  

　・町田市忠生市民センター：徒歩1.8km  

　・町田市役所：徒歩3.4km  

● 公園  

　・山崎自然公園：徒歩621m  

　・忠生公園：徒歩957m  

　・かしのみ公園：徒歩1.3km  

● 警察署・交番  

　・町田警察署山崎交番：徒歩960m  

　・町田警察署忠生地区交番：徒歩973m  

　・町田警察署木曽交番：徒歩1.1km

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【自然と文化が融合する町田エリア：魅力的な周辺スポットガイド】

町田エリアは、都心からのアクセスも良好でありながら、豊かな自然と文化的な施設が揃う魅力的な地域です。ここでは、町田市周辺の名所やスポットを詳しくご紹介し、新しい生活をスタートする方々にとっての参考となるような情報をお届けします。家族連れやシニア世代、そしてアクティブなライフスタイルを求める方々にとっても、このエリアは多くの魅力を提供しています。

■【お出かけスポット】

◎ **山崎自然公園**  

町田市山崎町に位置する「山崎自然公園」は、徒歩621mという至近距離にあり、日常的に自然と触れ合うことができるスポットです。この公園は、四季折々の風景が楽しめるだけでなく、散策やピクニックに最適な場所として、多くの住民に愛されています。特に、春には満開の桜が咲き誇り、秋には美しい紅葉が楽しめるため、自然を愛する方にとっては外せないスポットです。

◎ **プティシアン**  

町田市本町田にある「プティシアン」は、徒歩2.1kmの距離にある隠れ家的なカフェです。ペット同伴可能なカフェとして人気があり、愛犬とのリラックスタイムを過ごせる魅力的な場所です。ドリンクや軽食を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。自然に囲まれたエリアで、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。

◎ **アメリア町田根岸ショッピングセンター**  

「アメリア町田根岸ショッピングセンター」は、町田市根岸に位置し、徒歩2.3kmの距離にあります。このショッピングセンターには、多彩な店舗が集結しており、日常の買い物はもちろん、家族での週末のお出かけにも最適です。食品スーパーやファッション、雑貨店などが充実しており、生活に必要なものがすべて揃う便利なスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ **若林テニスクラブ**  

「若林テニスクラブ」は、町田市図師町に位置し、徒歩1.4kmの距離にあります。テニス愛好者にとっては、理想的な練習環境が整っており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。屋外のコートでのびのびとプレーできるため、健康的なライフスタイルを維持したい方にはおすすめの場所です。

◎ **図師時間制ゴルフ練習場**  

ゴルフ好きの方には「図師時間制ゴルフ練習場」が徒歩1.7kmの距離にあります。町田市図師町に位置するこの練習場では、気軽にスイングの練習ができ、腕を磨くことができます。時間制なので、自分のペースでじっくりと練習できる点が魅力です。

◎ **中渕ゴルフクラブ**  

もう少し足を延ばして、相模原市中央区にある「中渕ゴルフクラブ」まで徒歩2.9kmです。こちらは本格的なゴルフ場であり、プレーを楽しむだけでなく、仲間と共に過ごすひとときを楽しむのに最適です。自然豊かな環境の中で、リフレッシュしながらスポーツを楽しめます。

■【文化・教育施設】

◎ **町田市立木曽山崎図書館**  

町田市山崎町に位置する「町田市立木曽山崎図書館」は、徒歩802mの距離にあります。静かで落ち着いた環境の中で、読書や学習ができる理想的な場所です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、地元の住民にとって大切な知的資源となっています。また、定期的に開催される読書会やイベントも見逃せません。

◎ **町田市民ホール**  

「町田市民ホール」は、町田市森野に位置し、徒歩3.5kmの距離にあります。ここでは、さまざまな文化イベントやコンサートが開催されており、地域の文化交流の中心地となっています。音楽や演劇、講演会など、多彩なプログラムが用意されており、文化的な生活を楽しみたい方にとって欠かせないスポットです。

◎ **町田市立自由民権資料館**  

町田市野津田町に位置する「町田市立自由民権資料館」は、徒歩3.8kmの距離にあります。ここでは、地域の歴史や文化について学ぶことができる貴重な資料が展示されています。歴史的な背景に興味がある方にとっては、訪れる価値のある場所であり、地元の文化や伝統を深く理解することができます。

■【名所・旧跡】

◎ **ベネッセ・スター・ドーム**  

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、徒歩7.1kmの距離にあります。ここは、天文学に興味がある方にとって夢のようなスポットです。プラネタリウムや天文イベントが定期的に開催されており、子どもから大人まで楽しめる施設です。宇宙の神秘を体感できるこの施設は、家族連れにもおすすめです。

◎ **市ヶ尾水辺の広場**  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する「市ヶ尾水辺の広場」は、徒歩11.5kmの距離にあります。この広場は、都会の喧騒を離れてリラックスできる自然豊かな場所です。川沿いの風景を楽しみながら、散歩やピクニックが楽しめる場所で、静かな時間を過ごすのに最適です。

◎ **相模川高田橋**  

相模原市中央区田名に位置する「相模川高田橋」は、徒歩11.4kmの距離にあります。相模川に架かるこの橋からは、美しい川の風景を一望でき、四季折々の景色が楽しめます。特に、夏には鮎釣りの名所として知られ、多くの釣り愛好者が訪れます。家族でのドライブやピクニックにもぴったりのスポットです。

町田エリアは、自然と都市が調和した住みやすい地域です。今回ご紹介したスポットは、日々の生活を豊かにし、心身のリフレッシュに役立つ場所ばかりです。町田での生活は、これらの魅力的なスポットを活用することで、さらに充実したものになることでしょう。ぜひ、これらの施設を訪れて、町田の魅力を実感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 1,939m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,142m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 3,167m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,301m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,546m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 3,926m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,392m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,392m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,848m  

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 5,272m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 5,309m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 5,482m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 5,534m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 5,678m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 5,881m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号: 町田-32  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東京都町田市山崎町字十四号2020番1  

交通: 古淵駅から2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほか農地、空地等が見られる住宅地域  

価格: 118,000円/㎡  

地積: 142㎡  

前面道路の状況: 西 4.2m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.5% 台形  

その他の接面道路: -  

建物構造: LS  

給排水等状況: 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

■ ② 標準地番号: 町田-37  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東京都町田市木曽西五丁目1401番7  

交通: 古淵駅から1,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域  

価格: 141,000円/㎡  

地積: 173㎡  

前面道路の状況: 北東 5.0m 私道  

形状（間口: 奥行き）: 1.2% : 1.0% 台形  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

■ ③ 標準地番号: 町田-77  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市忠生2丁目15番77  

交通: 淵野辺駅から3,500m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 125,000円/㎡  

地積: 153㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

■ ④ 標準地番号: 町田-66  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市木曽東3丁目1511番4外  

交通: 古淵駅から1,600m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地の利用現況: 住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域  

価格: 158,000円/㎡  

地積: 351㎡  

前面道路の状況: 北西 16.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.2% 台形  

その他の接面道路: 背面道  

建物構造: SRC  

給排水等状況: 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての理想を実現！「ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目」で新生活をスタート】

東京都町田市成瀬台に位置する「ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目」は、新築一戸建ての魅力を存分に発揮する住宅エリアです。この地は教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃っており、公園や豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街として、多くのファミリーに適した環境が整っています。今回ご紹介する物件は、現代の住宅ニーズに応える設計と設備が特徴で、長期優良住宅としての認定を受け、住宅性能評価書も完備しています。

物件の立地として、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩17分、JR横浜線「成瀬」駅からはバスで11分とアクセス良好です。さらに、小田急小田原線「玉川学園前」駅へもバスで13分と、複数の路線が利用可能なことは日々の通勤や通学に便利です。また、バス停からも歩いてすぐという利便性の高さが自慢です。

耐震等級3を取得しているため、地震が起きても安心して生活できる構造になっており、断熱等性能等級5を獲得しているため、一年中快適な室温を保つことができます。これにより、エネルギーコストの削減にもつながり、環境にも家計にも優しい住まいです。

内装においては、開放感あふれる勾配天井が採用され、リビング全体が見渡せる対面キッチンがあります。これは家族のコミュニケーションを促すとともに、料理をしながら子どもの様子を見守ることができるため、子育て家庭には特に好評です。玄関には土間収納が設けられ、家族の外出時にもスムーズに準備が進むよう工夫されています。また、バルコニーは洗濯物がたっぷり干せる広さを確保しており、便利なリビング収納と合わせて、日々の生活がより快適になるよう設計されています。

駐車場は2台分のスペースがあり、南向きの道路に面しているため日当たりが良好で、前面道路は公道6m幅で広々としており、運転が苦手な方でも安心して出入りが可能です。

1号棟と2号棟の両方とも、土地面積は約40坪以上あり、建物面積もそれぞれ30坪以上と十分な広さがあります。それぞれの家庭のニーズに応じた間取りで、4LDKまた3LDKの選択肢があります。これにより、家族構成やライフスタイルに応じた最適な住空間を提供できるのです。

住宅設備としては、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水とすべての基本サービスが整っており、快適な都市生活をサポートします。さらに、NURO光を利用可能で、高速インターネット環境もすぐに使えるため、在宅勤務やオンライン学習にも最適です。このように、現代のデジタルライフスタイルを全面的に支える設備が整っている点は、特にテレワークが増えている今、大きな魅力と言えるでしょう。

周辺環境に目を向けると、成瀬くりの家保育園や町田市立成瀬台小学校など、教育施設が徒歩圏内に複数存在しており、子育て世代にとっては大きな安心材料です。また、グルメシティやセブンイレブンなどの買い物施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物が非常に便利です。さらに、成瀬台公園やその他の緑豊かなスポットが近隣に多く、休日のリフレッシュや家族でのレクリエーションに最適な場所がすぐそばにあります。

物件は、2024年9月中旬に完成予定で、10月中旬には引き渡しが始まる予定です。東京ゼロエミ住宅の助成金を受けて建設されているため、環境への配慮もされている点も見逃せません。この物件は、将来を見据えた環境意識の高い住まいとして、多くの方々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

このように、「ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目」は、その立地の利便性、設計の洗練さ、そして周辺環境の豊かさが融合した理想的な住まいです。新しい家での新生活を考えている方々にとって、確かな価値を提供するこの物件に、ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。高い住宅性能と充実した地域のインフラ、そして自然と共生する生活空間が、新たな家族の歴史を育んでいくことでしょう。

【物件概要】

■ 1号棟

・ 価格：成約済

・ 土地面積：137.33㎡（41.54坪）

・ 建物面積：100.33㎡（30.34坪）

・ 建築確認番号：第R06SHC104367号

・ 間取り：4LDK＋カースペース2台

■ 2号棟

・ 価格：成約済

・ 土地面積：136.21㎡（41.29坪）

・ 建物面積：113.23㎡（34.24坪）

・ 建築確認番号：第R06SHC104368号

・ 間取り：3LDK＋カースペース2台

【所在地】

◎ 東京都町田市成瀬台2丁目

【交通】

・ 東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩17分

・ JR横浜線「成瀬」駅までバス11分、バス停「成瀬台二丁目」まで徒歩4分

・ 小田急小田原線「玉川学園前」駅までバス13分、バス停「成瀬台三丁目」まで徒歩6分

【土地情報】

・ 権利：所有権

・ 地目：宅地

・ 構造：木造サイディング造シングル葺2階建

・ 都市計画：市街化区域

・ 用途地域：第一種低層住居専用地域

・ 建ぺい率：50％

・ 容積率：100％

・ その他法令：第一種高度地区

【設備】

・ 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

【接道状況】

◎ 南6.0ｍ公道

【完成予定】

・ 2024年9月中旬

【引渡予定】

・ 2024年10月中旬

【備考】

・ 東京ゼロエミ住宅の助成金を受けて建てられた物件となります。

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～周辺施設～

【交通】

■ 東急こどもの国線/こどもの国駅

・ 徒歩距離：1.3 km

■ 東急こどもの国線/恩田駅

・ 徒歩距離：2.1 km

■ 神奈川中央交通/成瀬台二丁目

・ 徒歩距離：214 m

【スーパー・コンビニ等】

■ スーパーマーケット

・ いなげやｉｎａ２１町田成瀬台店

   - 徒歩距離：359 m

■ コンビニエンスストア

・ セブンイレブン町田成瀬台３丁目店

   - 徒歩距離：306 m

・ グルメシティ成瀬台店

   - 徒歩距離：372 m

・ セブンイレブン町田ポプラケ丘店

   - 徒歩距離：408 m

【ドラッグストア・雑貨店】

■ ドラッグストア

・ クオール薬局成瀬台店

   - 徒歩距離：354 m

■ 雑貨店

・ 金融機関

   - ＪＡ町田市ポプラヶ丘

     - 徒歩距離：541 m

・ 郵便局

   - 町田成瀬台郵便局

     - 徒歩距離：342 m

【駐車場・カーシェア】

■ コインパーキング

・ タイムズ成瀬台2丁目

   - 徒歩距離：368 m

■ カーシェア・レンタカー

・ タイムズカータイムズ成瀬台2丁目

   - 徒歩距離：368 m

・ タイムズグルメシティ成瀬台店

   - 徒歩距離：408 m

・ タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所

   - 徒歩距離：419 m

【ショッピング施設】

■ 専門店・ディスカウントストア

・ Big-A成瀬北口駅前店

   - 徒歩距離：2.4 km

・ ホームセンターコーナン三和こどもの国店

   - 徒歩距離：1.2 km

   コーナンＰＲＯ青葉桂台店：2.7 km

【病院】

■ 一般病院

・ 大村内科医院（内科、消化器科）

   - 徒歩距離：370 m

・ 西嶋医院（小児科）

   - 徒歩距離：342 m

・ しあわせ野医院（外科）

   - 徒歩距離：573 m

【介護施設】

■ 老人保健施設

・ 介護老人保健施設　リハリゾート青葉

   - 徒歩距離：1.1 km

■ 特別養護老人ホーム

・ わかたけ青葉

   - 徒歩距離：1.2 km

【幼稚園・保育園・学区】

■ 幼稚園

・ 成瀬台幼稚園

   - 徒歩距離：382 m

■ 保育園

・ 成瀬くりの家保育園

   - 徒歩距離：925 m

・ 横浜・モンテッソーリ幼稚園：1.3 km

■ 小学校

・ 成瀬台小学校

   - 徒歩距離：214 m

・ 成瀬中央小学校：815 m

・ 奈良の丘小学校：1.5 km

【公共施設】

■ 公園

・ 庚申塚公園

   - 徒歩距離：325 m

・ 成瀬台公園

   - 徒歩距離：442 m

・ 成瀬台三ツ又公園

   - 徒歩距離：485 m

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～都市の緑と歴史が交差する場所：理想の生活空間～

都市の魅力と自然の豊かさが融合したこの地域は、文化的な充実感と健康的な生活を求める方々に最適な住空間を提供します。ここでは、生活のすべての面でバランスを取りながら、各種施設へのアクセスの良さも実感していただけます。

【地域の名所・スポット】

地元の歴史を感じられる名所や、家族連れに人気のスポットが点在しており、週末のお出かけには困りません。庚申塚公園は徒歩わずか325メートルの距離にあり、美しい緑と清潔な遊具が魅力的です。また、こどもの国は自然が豊富で、子どもたちが体を動かして遊ぶには最適な場所。更に、Le cornouillerというレストランでは、美味しい食事とともにくつろぎのひとときを過ごすことができます。

●趣味・スポーツ施設

スポーツ好きには嬉しいニュースですが、地元にはメガロス玉川学園テニススクールがあり、徒歩373メートルで通えます。また、e-shotこどもの国店では、アーチェリーなどの室内スポーツを楽しむことができます。青葉区奈良地区センター体育館も近く、日常のフィットネスやスポーツ活動に便利です。

●文化・教育施設

無窮会専門図書館や玉川大学教育博物館では、学びへの意欲を刺激する豊富な資料と展示があります。緑区民文化センター（みどりアートパーク）では様々な文化活動が楽しめ、地域コミュニティとの交流も深められます。

●名所・旧跡

歴史を感じる場所として、市ヶ尾水辺の広場やベネッセ・スター・ドーム、旧工藤家住宅があります。これらの場所は歴史好きな方々には特におすすめで、過去と現在が融合する地域の魅力を体験できます。

この地域は、家族での生活はもちろん、一人暮らしやカップルにも適しており、多様な生活スタイルをサポートする環境が整っています。周辺施設へのアクセスの良さは日常生活においても大きなメリットとなり、文化的な充実や健康的な生活を送るための最適な場所です。この地で新たな生活をスタートさせ、充実した毎日を送ることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線こどもの国 2020年 7,803人 1,029m

2 東急田園都市線恩田 2020年 640人 1,531m

3 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2020年 26,879人 1,780m

4 横浜線成瀬 2020年 28,570人 1,931m

5 東急田園都市線長津田 2020年 98,800人 2,700m

6 横浜線長津田 2020年 89,578人 2,784m

7 東急田園都市線つくし野 2020年 8,219人 2,847m

8 東急田園都市線田奈 2020年 7,982人 3,050m

9 小田急電鉄小田原線町田 2020年 200,781人 3,084m

10 横浜線町田 2020年 155,444人 3,113m

11 小田急電鉄小田原線鶴川 2020年 46,378人 3,415m

12 東急田園都市線青葉台 2020年 74,611人 3,766m

13 東急田園都市線すずかけ台 2020年 7,753人 3,940m

14 小田急電鉄小田原線相模大野 2020年 87,916人 4,271m

15 小田急電鉄江ノ島線相模大野 2020年 23,757人 4,271m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-22

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３

交通施設距離: こどもの国 650m

価格: 157,000円/㎡

地積: 236㎡

前面道路: 南 6.0m

建物構造: LS

用途区分: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号町田-40

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市成瀬１丁目１３番４

交通施設距離: 成瀬 2000m

価格: 141,000円/㎡

地積: 204㎡

前面道路: 北 6.0m

建物構造: W

用途区分: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号横浜青葉-24

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目６番９外

交通施設距離: こどもの国 800m

価格: 188,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路: 北 6.0m

建物構造: W

用途区分: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④

標準地番号町田-31

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

交通施設距離: 玉川学園前 1300m

価格: 148,000円/㎡

地積: 215㎡

前面道路: 北東 4.5m

建物構造: LS

用途区分: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リーブルガーデン府中市四谷3丁目】新築一戸建全2棟｜京王線「中河原」駅バス6分「府中四谷橋北」停歩5分

■利便性と自然環境が融合した魅力的な住まい■

【リーブルガーデン府中市四谷3丁目】は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた住環境に位置する新築一戸建て全2棟です。京王線「中河原」駅からバスでわずか6分、最寄りの「府中四谷橋北」バス停から徒歩5分という立地は、通勤や日常の移動にも便利です。また、同じくバスで6分圏内に「聖蹟桜ヶ丘」駅も利用可能なため、2駅を使い分けることができる利便性の高さが際立っています。さらに、駅周辺には夜遅くまで営業しているライフや西友があり、日常の買い物も非常に便利です。

◎家族が安心して暮らせる静かな住宅地◎

本物件の魅力は、単に利便性に留まらず、周辺の住環境にも多くの特長があります。多摩川沿いに広がる「かぜのみち」は、毎日の散歩やリフレッシュに最適な自然豊かな環境です。特に、お子様がのびのびと成長できる公園がすぐ近くにあり、家族全員が健康的な生活を送れる場所です。また、小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩8分という近さは、子育て世帯にとって大きな安心材料です。子どもたちの通学も安全で便利な距離です。

●ゆったりとした駐車スペースと陽当たり良好な立地●

本物件は、角地に位置しており、陽当たりと風通しが非常に良好です。南向きの道路に面しているため、一日中日差しが差し込み、明るく快適な生活を送ることができます。さらに、お車2台分の駐車スペースを確保しているため、車をお持ちの方にとっても非常に便利です。車種によって異なりますが、ファミリーカーや来客用の車を余裕を持って駐車できます。

【Living Room】広々とした家族団らんの空間

リビングルームは、ご家族が集まり、楽しいひと時を過ごす大切な場所です。本物件では、キッチンからリビング全体を見渡せる対面キッチンプランを採用しており、家事をしながらでもご家族の様子を見守ることができます。また、リビングは暖かい日差しが差し込む明るい空間であり、季節ごとにインテリアを模様替えして楽しむこともできます。収納スペースも充実しており、日用品やお子様の遊び道具をすっきりと片付けることができ、リビングを広々と保つことができます。

■快適な暮らしをサポートする充実の設備■

【キッチン】は対面式を採用しており、料理をしながらでも家族やお客様とコミュニケーションが取れ、楽しい時間を共有することができます。また、広々とした作業スペースと収納力のあるキッチンは、毎日の料理をスムーズに進めることができる工夫が施されています。

【浴室】は1坪タイプの広々とした空間を提供し、浴室乾燥機が完備されています。これにより、洗濯物を乾かすだけでなく、湿気を防ぎ、カビの発生も抑えられるため、常に清潔なバスルームを保つことができます。

【収納】各居室には十分な収納スペースが設けられており、洋服や日用品などをたっぷりと収納できるクローゼットを完備。お部屋をスッキリと使い、より広く感じることができます。

◎住み心地と省エネを両立した高性能住宅◎

本物件は、耐震等級3（最高等級）を取得しており、地震に強い構造で安心してお住まいいただけます。また、省エネ基準にも適合しており、フラット35・Sに対応した省エネルギー対策が施されています。これにより、日常の光熱費を抑えることができ、家計に優しい住まいです。

【バルコニー】は南向きで、日当たりが良く洗濯物もよく乾きます。さらに、3面採光を実現した設計で、自然光をたっぷり取り入れ、明るく開放的な空間を実現しています。エコ設備が充実しており、環境にも優しい住宅です。

●アクセスと周辺環境の魅力●

京王線「中河原」駅からバスで6分という便利なアクセスは、都心への通勤にも非常に便利です。また、駅周辺には大手スーパーマーケットが立ち並び、日常の買い物にも困ることはありません。さらに、多摩川沿いの自然環境を活かした緑豊かな住宅地に位置しており、都市の喧騒から離れた静かな環境でリラックスした生活を送ることができます。

■まとめ■

【リーブルガーデン府中市四谷3丁目】は、利便性と自然環境、そして快適な居住空間を兼ね備えた新築一戸建てです。京王線「中河原」駅からのアクセスの良さや、豊かな自然環境、公園や学校の近さなど、ファミリー世帯にとって理想的な住まいと言えるでしょう。広々としたリビング、充実した収納、そして最新の設備が揃った本物件は、快適で安心な暮らしを提供します。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：101.02㎡

建物面積：98.82㎡

建築確認番号:第24UDI1W建00767号

間取り：3LDK＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：101.02㎡

建物面積：97.20㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00768号

間取り：4LDK

■所在地：府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」駅バス6分「府中四谷橋北」停歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側8m公道、南東側4.2m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・京王京王線『百草園駅』南口まで徒歩1.7km  

・京王京王線『聖蹟桜ヶ丘駅』西口まで徒歩2.0km  

・府中市コミュニティバス『四谷三丁目西』バス停まで徒歩76m  

■スーパー・コンビニ等  

・『セブンイレブン府中四谷４丁目店』まで徒歩452m  

・『ミニストップ府中四谷店』まで徒歩541m  

■金融機関・郵便局  

・『府中四谷郵便局』まで徒歩608m  

■ショッピング施設  

・『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』まで徒歩2.0km  

・『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』まで徒歩2.0km  

・『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート』まで徒歩2.2km  

・『業務スーパー日野百草園店』まで徒歩1.8km  

・『ホームセンターコーナン府中四谷店』まで徒歩923m  

・『コメリハード＆グリーン府中日新店』まで徒歩1.1km  

・『ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店』まで徒歩2.0km  

・『ノジマ府中四谷店』まで徒歩943m  

・『ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店』まで徒歩2.0km  

・『西松屋府中四谷ＳＣ店』まで徒歩923m  

・『ワークマンプラス府中日新店』まで徒歩1.2km  

■飲食店  

・『カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋府中四谷店』まで徒歩267m  

・『安楽亭百草園店』まで徒歩1.5km  

■病院  

・『府中よつやクリニック』内科まで徒歩246m  

・『寺田医院』小児科・皮膚科まで徒歩1.1km  

・『ふじ歯科医院』まで徒歩332m  

■介護施設  

・『府中市立特別養護老人ホーム よつや苑』まで徒歩519m  

・『フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘』まで徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『府中ひばり幼稚園』まで徒歩946m  

・『明桜保育園』まで徒歩868m  

・『まなびの森保育園中河原』まで徒歩1.1km  

・『第２府中保育園』まで徒歩1.3km  

・『四谷小学校』まで徒歩506m  

・『府中第八中学校』まで徒歩569m  

・『日新小学校』まで徒歩842m  

■公共施設  

・『府中市西部出張所』まで徒歩2.1km  

・『府中市役所』まで徒歩4.0km  

・『西府緑地』まで徒歩883m  

・『日新町公園』まで徒歩1.2km  

・『一ノ宮公園』まで徒歩1.3km  

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【自然と文化が融合する街、府中市の魅力を探る：お出かけスポットガイド】

府中市は、自然豊かな緑地や文化的な名所、趣味やスポーツを楽しめる施設が充実しており、家族でのお出かけやリフレッシュにも最適な環境が揃っています。ここでは、周辺の名所やスポットについて、初心者でもわかりやすく、魅力的にご紹介します。新しい住まいをお探しの方にとって、生活を彩るこれらのスポットは、きっと魅力的に映ることでしょう。

◎【自然を感じるお出かけスポット】

■西府緑地（府中市四谷1-63、徒歩883m）  

府中市にある『西府緑地』は、自然を身近に感じられる広大な緑地公園です。四季折々の植物を楽しむことができ、散歩やジョギングにも最適なスポット。ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりです。家族連れでピクニックを楽しんだり、子供たちが遊べる遊具も完備しているため、週末のお出かけには欠かせません。住宅街の中にありながら、自然の癒しを感じられる場所として、住民に親しまれています。

■京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（多摩市関戸1-10-1、徒歩2.0km）  

『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』は、買い物や食事を楽しむことができる大型商業施設です。地元の人々に長く愛されているこの百貨店は、衣料品から日用品、食品まで幅広く取り揃えています。買い物をするだけでなく、家族や友人とゆっくりとカフェで過ごしたり、特別な日のためのプレゼント選びにも最適です。また、季節ごとに行われるイベントも多く、地域のコミュニティの中心となっています。

■京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（多摩市関戸1-10-1、徒歩2.0km）  

『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』は、ファッションやグルメ、エンターテイメントが一堂に揃う大型ショッピングモールです。家族で楽しめる映画館や、様々なジャンルの飲食店も充実しており、一日中楽しむことができます。また、地下には新鮮な食材を揃えたスーパーがあり、日々の生活にも便利です。

◎【趣味とスポーツを楽しむ施設】

■府中市四谷体育館（府中市四谷5-6、徒歩383m）  

『府中市四谷体育館』は、地元のスポーツ愛好家に人気のスポット。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、様々な室内スポーツを楽しむことができます。また、定期的に開催される地域のイベントや教室もあり、スポーツ初心者でも気軽に参加できるのが特徴です。体を動かしたい方にとって、最適な場所となるでしょう。

■府中テニスクラブ（府中市住吉町4-13、徒歩1.4km）  

『府中テニスクラブ』は、テニス愛好者にとって理想的な施設。広々としたコートで思い切り汗を流すことができ、初心者から上級者まで、様々なレベルのプレイヤーが集まります。定期的に行われるトーナメントやレッスンも充実しており、技術向上を目指す方には特におすすめです。

■テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（多摩市関戸1-10-1、徒歩2.0km）  

『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』は、プロのインストラクターによる指導が受けられるテニススクールです。初心者から上級者まで、どのレベルでも参加できるクラスが用意されており、個別指導やグループレッスンが選べます。テニスを始めてみたい方や、さらなるスキルアップを目指す方に最適な施設です。

◎【学びと文化を育む施設】

■府中市立四谷図書館（府中市四谷2-75、徒歩566m）  

『府中市立四谷図書館』は、地域の学びの場として人気のある施設です。豊富な蔵書が揃っており、子供から大人まで楽しめるイベントも定期的に開催されています。静かで落ち着いた空間で読書や調べ物をするのにぴったりです。また、地元の歴史や文化に関する資料も充実しており、地域の魅力を再発見することができます。

■多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（多摩市関戸4-72、徒歩2.0km）  

『多摩市立関戸公民館』は、地元の文化活動やコミュニティ活動が盛んに行われている施設です。市民による様々なワークショップや講座が開かれ、地域住民同士の交流の場としても活用されています。また、地域の芸術活動や発表会の場としても利用され、地元の文化を育む重要な拠点となっています。

■国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（府中市西府町2-9、徒歩2.3km）  

『国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館』は、府中市の歴史を学ぶことができる重要な文化施設です。地域の古代遺跡や文化財を展示しており、歴史好きにはたまらないスポットです。特に、府中市の歴史的背景や発展の過程を学ぶことができるため、地域の魅力をより深く理解するきっかけとなります。

◎【歴史を感じる名所・旧跡】

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩3.5km）  

『高安寺』は、府中市の歴史的な寺院で、静寂な環境の中で心を落ち着けることができます。歴史の趣を感じながら境内を散策でき、心身ともにリフレッシュするのに最適な場所です。多くの参拝客や観光客が訪れるこの寺院は、地域の重要な文化財の一つでもあります。

■善明寺（府中市本町1-5-4、徒歩3.8km）  

『善明寺』は、長い歴史を持つ寺院で、府中市の伝統文化を象徴する場所です。地域の人々に長く愛されており、特に年中行事や祭りの際には多くの参拝客が訪れます。静かな時間を過ごしながら、歴史に思いを馳せることができるスポットです。

■武蔵国分寺跡（国分寺市西元町3、徒歩5.2km）  

『武蔵国分寺跡』は、歴史的な遺跡で、かつての国分寺の面影を残しています。広々とした敷地は、散策にぴったりで、歴史と自然を同時に楽しむことができます。古の時代に思いを馳せながら、ゆったりと過ごすことができる魅力的なスポットです。

このように、府中市や周辺には、家族や友人との時間を彩る素晴らしい名所・スポットが数多くあります。自然や文化、スポーツなど、日常生活を豊かにする施設が揃っているため、新生活を始める場所としても魅力的です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 京王電鉄京王線百草園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 5,970人 直線距離: 1,131m  

2 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘駅 調査年: 2020年 乗降客数: 47,142人 直線距離: 1,306m  

3 京王電鉄京王線中河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 19,825人 直線距離: 1,365m  

4 南武線西府駅 調査年: 2020年 乗降客数: 17,096人 直線距離: 1,655m  

5 南武線谷保駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,966人 直線距離: 2,192m  

6 多摩都市モノレール万願寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 6,025人 直線距離: 2,299m  

7 京王電鉄京王線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 68,479人 直線距離: 2,444m  

8 南武線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,464m  

9 多摩都市モノレール高幡不動駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,723人 直線距離: 2,491m  

10 京王電鉄京王線高幡不動駅 調査年: 2020年 乗降客数: 37,605人 直線距離: 2,636m  

11 南武線矢川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 13,614人 直線距離: 2,769m  

12 多摩都市モノレール程久保駅 調査年: 2020年 乗降客数: 1,364人 直線距離: 2,994m  

13 南武線・武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 3,160m  

14 武蔵野線北府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 24,836人 直線距離: 3,344m  

15 多摩都市モノレール甲州街道駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,008人 直線距離: 3,512m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 府中-10  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市四谷三丁目49番25  

交通施設・距離: 中河原駅から1700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 233,000円/㎡  

地積: 133㎡  

前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

■② 標準地番号: 東京府中-36  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市四谷四丁目18番7外  

交通施設・距離: 中河原駅から1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域  

価格: 210,000円/㎡  

地積: 134㎡  

前面道路の状況: 北西 5.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.0%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③ 標準地番号: 多摩-31  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都多摩市一ノ宮二丁目25番6  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘駅から600m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域  

価格: 243,000円/㎡  

地積: 138㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 150%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■④ 標準地番号: 日野-35  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都日野市落川2207番5  

交通施設・距離: 百草園駅から500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

価格: 207,000円/㎡  

地積: 121㎡  

前面道路の状況: 北東 5.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】新築一戸建全3棟｜理想的な住環境と充実の設備が魅力の新邸

■物件概要とアクセス  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅から徒歩9分、「狛江」駅から徒歩13分という好立地に位置する新築一戸建全3棟の物件です。都心へのアクセスも良好でありながら、閑静な住宅街に囲まれた第一種低層住居専用地域にあり、落ち着いた住環境を提供します。近隣には緑豊かな公園や教育施設も充実しており、家族での生活に最適なロケーションです。  

この物件は、敷地面積126.13㎡、建物面積98.99㎡の広々とした空間が特徴です。間取りは2SLDKで、サービスルーム（納戸）が2箇所もあり、収納スペースにも困りません。また、車庫スペースには2台駐車可能で、車を2台所有している方にも嬉しいポイントです。

◎住みやすさと快適さを追求した空間設計  

【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】の新邸では、家族全員が快適に過ごせる工夫が随所に施されています。リビングダイニングは約20.1帖と広々としており、対面式キッチンを採用することで家族とのコミュニケーションが取りやすいレイアウトになっています。また、一部が吹き抜けになっているため、開放感があり、自然光が差し込む明るい空間です。家族団欒のひとときを過ごすのに最適なリビングです。  

キッチンはシステムキッチンを採用しており、日々の料理が楽しくなる設備が充実。食器洗乾燥機や浄水器なども標準装備されており、忙しい生活の中でも家事の負担を軽減してくれます。対面式のため、キッチンに立ちながらでもリビングで遊ぶ子どもたちの様子を見守れる安心感があります。

◎高級感と機能性を兼ね備えた玄関  

家の「顔」とも言える玄関には、高級感と機能性を兼ね備えた玄関ドアが設置されています。防犯性も高く、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターンを装備しており、安心して暮らすことができます。また、デザイン性にもこだわりが感じられ、訪れる人を気持ちよく迎え入れる空間が広がっています。

●全居室採光と通風に優れたデザイン  

リビング以外の居室も、通風や採光に配慮された設計が特徴です。南面バルコニーから差し込む自然光が、室内を明るく保ち、心地よい風が流れ込むことで、いつも快適な住環境を提供します。各居室は6帖以上の広さがあり、全居室に収納スペースが備わっているため、荷物が多いご家庭でも十分な収納が確保されています。

2階にはロフトが設置されており、使い方次第で多目的に利用できるスペースとなっています。趣味の部屋として使ったり、子供の秘密基地のような空間としても活用できるため、家族みんなで楽しめる住まいになっています。

◎設備と保証で安心の暮らしをサポート  

【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】では、省エネルギー対策や地盤調査を行った上での設計がなされており、安心して長く住める住まいを提供しています。さらに、アフターフォロー専任のスタッフがメンテナンスや増改築の要望に迅速に対応してくれるため、購入後も安心です。

■周辺環境と生活の利便性  

この物件は、周辺の利便性も非常に高いのが魅力です。最寄りの小田急線「和泉多摩川」駅までは徒歩9分、「狛江」駅までは徒歩13分と、どちらも徒歩圏内で通勤やお出かけにも便利な立地です。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニが揃っており、日常の買い物にも困りません。例えば、京王ストア駒井店までは徒歩12分、ファミリーマート和泉多摩川駅前店までは徒歩10分の距離です。

周辺には、緑豊かな公園もうりぼう児童遊園が徒歩5分の場所にあります。小さなお子様がいるご家庭にとっては、気軽に遊びに行ける場所が近くにあるのは大きな魅力です。さらに、狛江市立狛江第六小学校や狛江市立狛江第二中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって安心の環境が整っています。

◎交通の便が良く、静かな住環境  

【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】は、小田急線「和泉多摩川」駅から徒歩9分という好立地にありながら、周囲は閑静な住宅街に位置しており、静かで落ち着いた住環境が魅力です。交通量が少ないため、家の前でお子様が遊んでも安心して見守ることができ、また、近隣には自然が豊かな多摩川の河川敷も広がっており、散歩やジョギングにも最適です。

■まとめ  

【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】は、家族全員が快適に暮らせるよう設計された新築一戸建であり、周辺の自然環境や利便性も申し分ありません。充実した設備と安心の保証制度で、長く安心して住み続けることができる理想的な住まいです。家族団欒の時間を大切にしながら、心地よい空間で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：126.13㎡(38.15坪)

建物面積：98.99㎡(29.94坪)

建築確認番号：第24UDI1S建00447号

間取り：2LDK＋2S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：103.52㎡(31.31坪)

建物面積：82.80㎡(25.04坪)

建築確認番号：第24UDI1S建00447号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：:東京都狛江市猪方3丁目

■交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩9分、「狛江」駅徒歩13分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水宅内処理

■備考：法22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積100㎡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線『和泉多摩川駅』東口まで徒歩703m  

・利用駅：小田急小田原線『狛江駅』南口まで徒歩996m  

・バス停：小田急バス『猪方』まで徒歩285m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：まいばすけっと和泉多摩川駅東店まで徒歩649m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン狛江猪方3丁目店まで徒歩207m

■ショッピング施設

・専門店：業務スーパー喜多見店まで徒歩1.7km  

・専門店：Big-A川崎宿河原店まで徒歩3.0km  

・家具：ニトリ狛江世田谷通り店まで徒歩1.5km  

・家電：ノジマ小田急OX狛江店まで徒歩1.2km  

・家電：ヤマダデンキテックランド狛江店まで徒歩1.5km  

・衣料品店：ハニーズ狛江店まで徒歩1.2km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店まで徒歩1.2km  

・飲食店：モスバーガー和泉多摩川駅前店まで徒歩740m  

・飲食店：安楽亭和泉多摩川店まで徒歩769m

■病院

・一般病院（内科）：野澤医院まで徒歩165m  

・一般病院（消化器科）：小幡医院まで徒歩525m  

・一般病院（小児科）：野澤医院まで徒歩165m  

・一般病院（外科）：小幡医院まで徒歩525m  

・一般病院（眼科）：大西眼科クリニックまで徒歩935m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：細矢耳鼻咽喉科まで徒歩882m  

・一般病院（皮膚科）：小幡医院まで徒歩525m  

・一般病院（産婦人科）：保坂産婦人科クリニックまで徒歩869m  

・歯科病院：たかはし歯科医院まで徒歩183m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：ヴィラージュ川崎まで徒歩2.6km  

・有料老人ホーム：サニーライフ狛江まで徒歩245m

■幼稚園・保育園・小中学校等

・幼稚園：狛江みずほ幼稚園まで徒歩1.2km  

・保育園（認可）：ぎんきょう保育園まで徒歩683m  

・保育園（認可）：狛江ちとせ保育園まで徒歩685m  

・保育園（認可）：虹のひかり保育園まで徒歩910m  

・小学校：狛江第六小学校まで徒歩695m  

・小学校：狛江第三小学校まで徒歩836m  

・中学校：狛江第二中学校まで徒歩506m  

・中学校：狛江第三中学校まで徒歩858m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：狛江高等学校まで徒歩1.2km

■公共施設

・市役所：狛江市役所まで徒歩1.4km  

・公園：供養塚公園まで徒歩478m  

・公園：清水川公園まで徒歩727m  

・公園：ぽかぽか広場まで徒歩779m  

・警察署：調布警察署猪方交番まで徒歩371m  

・警察署：調布警察署和泉多摩川交番まで徒歩730m  

・警察署：調布警察署狛江交番まで徒歩1.2km  

・消防署：狛江消防署猪方出張所まで徒歩644m

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【狛江市とその周辺の魅力的な名所・スポット】

狛江市とその周辺には、豊かな自然や文化的な名所、歴史的な建造物など、家族連れや一人でのお出かけにぴったりのスポットがたくさんあります。ここでは、近隣の「お出かけスポット」、「趣味・スポーツ施設」、「文化・教育施設」、そして「名所・旧跡」を詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポット  

お散歩や自然を楽しむには最適な場所がたくさんあります。緑豊かな公園から果樹園まで、のんびりとした時間を過ごすことができます。

●供養塚公園  

『供養塚公園』は、狛江市駒井町3丁目に位置し、徒歩478mの距離にあります。歴史ある公園で、地元の人々に愛される憩いの場です。公園内には季節ごとの花々が咲き誇り、子どもたちが遊べる遊具も充実しており、ピクニックやお散歩に最適です。

●ヤマモ園  

『ヤマモ園』は、川崎市多摩区長尾1丁目にある自然豊かな観光果樹園です。徒歩約3.0kmと少し距離はありますが、季節ごとに果物狩りが楽しめることで有名です。家族や友人と一緒に自然の恵みを感じながら果物狩りを楽しむことができ、週末のお出かけにぴったりです。

●三平果樹園  

川崎市多摩区登戸に位置する『三平果樹園』は、徒歩2.1kmの距離にあり、こちらも果物狩りができるスポットです。四季折々の果物が栽培されており、新鮮な果物を自分で収穫できる体験は、特にお子様にとって貴重な経験となるでしょう。

■◎趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しむ方には、狛江市とその周辺にはさまざまな施設が整備されています。特にテニスやゴルフの愛好家にとって、便利な環境が整っています。

●登戸サンライズテニスコート  

『登戸サンライズテニスコート』は、川崎市多摩区宿河原2丁目にあり、徒歩2.6kmです。アクセスの良さと、コートの整備が行き届いていることから、地域住民に人気のあるテニスコートです。初心者から上級者まで、気軽にテニスを楽しむことができます。

●宿河原ゴルフセンター  

徒歩3.1kmに位置する『宿河原ゴルフセンター』は、川崎市多摩区宿河原にあるゴルフ練習場です。広大な打席と最新の設備が揃っており、ゴルフの腕を磨くのに最適な環境です。平日や週末に関わらず、幅広い層に利用されています。

●狛江インドアテニススクール  

『狛江インドアテニススクール』は、狛江市中和泉2丁目にあり、徒歩1.9kmとアクセスが便利です。全天候型の施設であるため、雨の日でもテニスを楽しむことができます。プロのインストラクターによるレッスンも充実しており、初心者でも安心して参加できます。

■◎文化・教育施設  

学びの場としても充実しており、文化的な活動が楽しめる施設も多く点在しています。

●狛江市立南部地域センター図書室  

徒歩わずか293mの距離にある『狛江市立南部地域センター図書室』は、地域住民にとって身近な図書館です。最新の書籍から児童向けの絵本まで、幅広いジャンルの本が揃っており、家族で訪れることができる便利な場所です。

●狛江市民ホール（エコルマホール）  

『狛江市民ホール（エコルマホール）』は、狛江市元和泉1丁目に位置し、徒歩1.1kmの距離です。コンサートや演劇、講演会など、さまざまなイベントが開催される多目的ホールです。地域の文化活動の中心的な役割を果たしており、家族でのイベント参加にも適しています。

●川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム  

徒歩3.3kmにある『川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』は、藤子・Ｆ・不二雄の世界を体感できる特別な場所です。子どもから大人まで幅広い層に人気があり、館内では漫画やアニメの世界に浸ることができます。家族での週末のお出かけスポットとしても人気です。

■◎名所・旧跡  

歴史的な建物や文化財に触れることで、地域の歴史を学ぶことができる場所も点在しています。

●旧佐々木家住宅  

『旧佐々木家住宅』は、川崎市多摩区枡形にある歴史的な住宅で、徒歩3.5kmの距離にあります。江戸時代に建てられたこの住宅は、歴史的価値が高く、見学することで当時の生活様式を学ぶことができます。日本の伝統的な建築を目の当たりにできる貴重なスポットです。

●旧江向家住宅  

徒歩3.6kmに位置する『旧江向家住宅』は、同じく川崎市多摩区枡形にあり、江戸時代の伝統的な建築様式を残した歴史的建造物です。住宅内には当時の生活道具が展示されており、歴史好きにはたまらないスポットとなっています。

●旧作田家住宅  

『旧作田家住宅』も、旧江向家住宅と同じ場所にあり、徒歩3.6kmの距離です。この住宅もまた、江戸時代の日本の伝統建築を代表する建物であり、周辺の自然と共に歴史を感じられる場所です。

以上のように、狛江市とその周辺地域には、家族や一人で楽しめる多彩なスポットが点在しています。休日や平日のリラックスした時間に、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～ 

1. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 564m  

2. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 775m  

3. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 987m  

4. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,028m  

5. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,088m  

6. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,427m  

7. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,588m  

8. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,058m  

9. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,389m  

10. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,596m  

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,055m  

12. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,347m  

13. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,369m  

14. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,385m  

15. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,597m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：狛江-5  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：狛江市猪方三丁目24-10  

所在・地番：東京都狛江市猪方三丁目528番11  

交通施設・距離：和泉多摩川駅まで300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：345,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：東側10.0m 市区町村道  

形状：台形（間口1.0％、奥行き2.0％）  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■②標準地番号：狛江-3  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：狛江市駒井町一丁目24-12  

所在・地番：東京都狛江市駒井町一丁目215番22  

交通施設・距離：和泉多摩川駅まで1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：263,000円/㎡  

地積：116㎡  

前面道路：北側4.0m 市道  

形状：間口1.0％、奥行き2.0％  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

■③標準地番号：狛江5-1  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：狛江市東和泉三丁目12-10  

所在・地番：東京都狛江市東和泉三丁目2631番6  

交通施設・距離：和泉多摩川駅まで80m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地利用：小規模な店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域  

価格：426,000円/㎡  

地積：52㎡  

前面道路：北東側5.0m 市区町村道  

形状：間口1.0％、奥行き3.0％  

建物構造：S  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80％/300％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④標準地番号：狛江-4  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：狛江市東和泉一丁目34-36  

所在・地番：東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外  

交通施設・距離：狛江駅まで360m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：380,000円/㎡  

地積：96㎡  

前面道路：西側4.0m 市区町村道  

形状：台形（間口1.0％、奥行き2.5％）  

建物構造：S  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー狛江市西野川4丁目2期】新築一戸建｜安心・快適な暮らしを提供する充実の設備と自然豊かな環境

狛江市西野川4丁目に位置する『ガルボシティー狛江市西野川4丁目2期』は、京王線「柴崎」駅から徒歩13分、「つつじヶ丘」駅からも徒歩17分という利便性の高い立地にありながら、静かな住宅街に位置する新築一戸建です。都市の喧騒から離れ、自然豊かな環境の中で家族と快適な生活を送ることができます。さらに、最新の設備と優れた省エネ性能を兼ね備えたこの物件は、日々の生活に安心と便利さを提供してくれることでしょう。

◎快適な暮らしをサポートする充実した設備  

この物件は、毎日の生活をより快適に、そして便利にする多彩な設備が整っています。まず、キッチンには最新のシステムキッチンを採用しており、食器洗い乾燥機を標準装備。食後の片付けも簡単で、忙しい家事の手間を大幅に軽減してくれます。さらに、浴室には浴室乾燥機とテレビが設置されており、リラックスしたバスタイムを楽しみながら、洗濯物の乾燥も効率的に行うことが可能です。また、玄関ドアにはカードキーやタグキーを採用しており、防犯性にも優れた設計となっています。

◎安心・安全を支える『マモリー』制震装置  

この家の最大の特徴のひとつとして挙げられるのが、住友ゴム工業株式会社が開発した制震ダンパー『MAMORY(マモリー)』を搭載している点です。この装置は、地震時の揺れを効果的に軽減し、家の構造にかかるダメージを最小限に抑える役割を果たします。日本は地震が多い国であるため、安心して暮らせる家づくりはとても重要です。この家は『マモリー』によって、地震に強い家として家族の安全を守ります。

◎快適な住環境を考慮した設計  

『ガルボシティー狛江市西野川4丁目2期』は、3LDKの間取りを持ち、土地面積99.8m²、建物面積79.48m²と十分な広さを誇ります。全居室に収納スペースが設けられており、住まいの中をスッキリと保つことができます。また、リネン棚やロフトなど、収納に優れた設計がされているため、物が多くても収納に困ることはありません。加えて、洗面脱衣室には乾燥機用ガス栓も備え付けられており、洗濯物の乾燥が難しい日でも便利に使えるよう工夫されています。

◎省エネ性能と快適な温熱環境  

この物件は、環境に配慮した省エネ性能も魅力の一つです。断熱性能等級5を誇るアルミ樹脂複合サッシを採用し、外気の影響を最小限に抑え、室内を一年中快適な温度に保つことができます。これにより、冷暖房の効率が上がり、エネルギー消費を削減することが可能です。さらに、一次エネルギー等級6の性能を持ち、家全体が高い省エネ性を実現しています。これは、長く住み続ける上で大きなメリットとなるでしょう。

■豊かな自然と便利な周辺環境  

『ガルボシティー狛江市西野川4丁目2期』の周辺には、自然豊かな公園や川があり、家族での散歩や休日のリラックスタイムに最適です。小足立のびのび公園（約110m）や野川（約240m）、とんぼ池公園（約600m）など、自然の中で子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。また、少し足を伸ばせば、イトーヨーカドー（約1,000m）などの商業施設もあり、日々の買い物にも便利です。

●学区情報  

教育環境も充実しており、お子様の通学先としては緑野小学校と狛江第四中学校が指定されています。どちらも徒歩圏内にあり、子どもたちの通学も安心です。家族全員が快適に暮らせるこの環境は、子育て世帯にとっても大変魅力的です。

◎最先端の快適設備  

さらに、この物件は全室に複層ガラスを採用しており、優れた断熱性と防音性を提供します。南向きのバルコニーは日当たりが良く、洗濯物もよく乾き、心地よいリビング空間を演出します。トイレは2ヶ所あり、家族が多くても使い勝手が良い設計です。その他、オートバス、温水洗浄便座、EV車充電設備など、日々の生活を豊かにする機能が詰まっています。

■交通量が少なく、静かで平坦な立地  

この住宅は、交通量の少ない閑静な住宅街に位置しており、車の通行が少ないため、お子様が外で遊ぶ際も安心して見守ることができます。さらに、平坦な道のりで駅まで行けるため、日常的な移動も楽に行えます。

『ガルボシティー狛江市西野川4丁目2期』は、生活の質を向上させるための設備と、安心して暮らせる環境を備えた理想的な住まいです。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：99.80㎡(30.18坪)  

建物面積：79.48㎡(24.00坪)  

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3613号  

間取り：3LDK  

■所在地／狛江市西野川4丁目  

■交通／京王線「柴崎」駅徒歩13分、「つつじヶ丘」駅徒歩17分  

■構造規模／木造2階建  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地・公衆用道路  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第1種低層住居専用地域  

■建ぺい率／40%  

■容積率／80%  

■公法制限／準防火地域、高度地区、文化財保護法、敷地最低限度100㎡  

■完成予定／令和7年5月下旬  

■設備／本下水、都市ガス  

■備考／洪水ハザード1m  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「柴崎」駅 南口 徒歩968m  

・利用駅：京王京王線「つつじヶ丘」駅 南口 徒歩1.4km  

・バス停：狛江市コミュニティ「小足立のびのび公園入口」 徒歩170m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート国領八丁目店 徒歩558m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン狛江西野川４丁目店 徒歩580m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：フレンテ仙川 徒歩2.5km  

・ショッピングモール：キテラタウン調布 徒歩1.5km  

・ショッピングモール：ココスクエア 徒歩1.6km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・専門店：Big-A調布菊野台店 徒歩774m  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.2km  

・専門店：業務スーパー柴崎店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：島忠ホームズ仙川店 徒歩2.4km  

■家具・家電  

・家具：島忠ホームズ仙川店 徒歩2.4km  

・家電：ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.5km  

・家電：ノジマホームズ仙川店 徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ国領店 徒歩1.2km  

・飲食店：華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩731m  

・飲食店：サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩859m  

■病院  

・地域医療支援病院：東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩961m  

・内科・消化器科・小児科・皮膚科：水口内科皮フ科 徒歩423m  

・外科：柴崎ファミリークリニック 徒歩870m  

・眼科：きみしま眼科 徒歩1.1km  

・耳鼻咽喉科：覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩761m  

・産婦人科：松岡医院 徒歩1.3km  

・歯科：松浦歯科医院 徒歩459m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑 二番館 徒歩381m  

・有料老人ホーム：メディカルホームグランダ狛江参番館 徒歩463m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：つつじがおか幼稚園 徒歩686m  

・保育園：狛江保育園 徒歩360m  

・保育園：パイオニアキッズ菊野台園 徒歩692m  

・保育園：パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩771m  

・小学校：緑野小学校 徒歩954m、調和小学校 徒歩429m、国領小学校 徒歩1.1km  

・中学校：狛江第四中学校 徒歩1.3km、狛江第一中学校 徒歩1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

・専門学校：慈恵第三看護専門学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市区役所：狛江市役所 徒歩2.0km  

・公園：緑の丘児童遊園 徒歩546m、野川緑地公園 徒歩556m、前原公園 徒歩681m  

・警察署：調布警察署小覚交番 徒歩814m  

・消防署：東京消防庁狛江消防署 徒歩1.2km  

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【魅力あふれる周辺環境と地域の名所】

狛江市西野川エリアは、自然と都市が調和した住環境が魅力です。ここでは、家族で楽しめるスポットや歴史を感じる名所、スポーツや文化を満喫できる施設が数多く点在しています。これらの施設が、日々の暮らしに彩りを添え、住み心地の良さを感じられるポイントとなっています。以下に、周辺のお出かけスポットや文化施設、名所・旧跡などをご紹介します。

■【自然を感じるお出かけスポット】

●『野川緑地公園』（徒歩556m／狛江市西野川2丁目）

狛江の豊かな自然を感じることができる「野川緑地公園」。四季折々の風景を楽しむことができるこの公園は、家族連れやペットとの散歩に最適です。ゆったりとした時間を過ごすことができ、リフレッシュできる場所として地域住民に愛されています。

●『キテラタウン調布』（徒歩1.5km／調布市菊野台1-33-3）

生活必需品からファッションまで揃う大型ショッピングモール「キテラタウン調布」。週末のお買い物に便利で、家族揃って楽しめる施設が揃っています。映画館やレストランもあり、一日中過ごせる便利なスポットです。

●『ココスクエア』（徒歩1.6km／調布市国領町3-1-38）

国領駅前にあるショッピングモール「ココスクエア」は、生活に必要な店舗がコンパクトに集結。気軽に立ち寄れる便利さが魅力で、近隣住民の生活を支える存在です。

■【アクティブに楽しむ趣味・スポーツ施設】

●『狛江市民総合体育館』（徒歩922m／狛江市和泉本町3-25-1）

狛江市民の健康促進と交流の場として利用されている「狛江市民総合体育館」。バスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまなスポーツを楽しむことができます。イベントや地域のスポーツ大会も頻繁に行われ、活気ある施設です。

●『柴崎駅前テニスコート』（徒歩1.2km／調布市菊野台2丁目4-5）

柴崎駅近くのテニスコートは、テニス愛好者にとって最適なスポット。定期的にレッスンや大会も開催されており、初心者から上級者まで楽しめる施設です。日常の運動に取り入れることで、健康的なライフスタイルをサポートします。

●『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩1.3km／調布市菊野台2丁目4-5）

自然豊かな環境でゴルフの練習ができる「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」は、ゴルフ好きにはたまらないスポットです。広々とした空間で、気軽にトレーニングを行うことができます。

■【地域の文化と教育を支える施設】

●『狛江市立野川地域センター図書室』（徒歩544m／狛江市西野川1-6-9）

小さな図書室ですが、地域の文化活動を支える重要な施設です。読書を通じて知識を深めたり、静かな時間を過ごしたい方に最適な場所です。子ども向けのイベントや、地域のコミュニティ活動も行われています。

●『武者小路実篤記念館』（徒歩1.7km／調布市若葉町1-8-30）

日本文学を代表する作家、武者小路実篤の業績を伝える「武者小路実篤記念館」。彼の作品や資料を通じて、日本の文化や文学に触れることができ、知的好奇心を刺激する施設です。

●『狛江市立西河原公民館』（徒歩2.1km／狛江市元和泉2-35-1）

地域住民の交流の場として利用される「狛江市立西河原公民館」。地域イベントや文化活動が行われ、子どもから大人まで幅広い層が集います。地域社会におけるコミュニケーションの拠点として親しまれています。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

●『烏山寺町』（徒歩5.0km／世田谷区北烏山）

数々の寺院が集まる「烏山寺町」。歴史ある建物や仏教の文化に触れることができ、地域の歴史を感じる散策スポットです。静寂に包まれたこのエリアは、心を落ち着ける場所として多くの人々に訪れられています。

●『旧佐々木家住宅』（徒歩5.4km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

歴史的価値が高い「旧佐々木家住宅」は、かつての武士の暮らしを感じさせる貴重な文化財です。見学を通じて、昔の生活様式や文化を学ぶことができ、歴史ファンにはたまらないスポットです。

●『旧江向家住宅』（徒歩5.5km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

川崎市多摩区にある「旧江向家住宅」もまた、歴史的な魅力を持つ名所です。江戸時代の建築様式を残すこの建物は、現代の住宅とは異なる趣があり、訪れる人々に歴史の深さを感じさせます。

この地域の住環境は、自然、文化、歴史の豊かさが溶け合い、住む人々に心地よいライフスタイルを提供しています。スポーツや趣味を楽しむことができる施設が近くにあり、さらに子どもの教育や文化的な触れ合いの場も豊富です。長く住み続けるための要素が揃っており、日常生活がさらに充実したものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄京王線柴崎 2020 13,726人 863m  

2 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2020 32,833人 1,103m  

3 京王電鉄京王線国領 2020 28,326人 1,372m  

4 小田急電鉄小田原線喜多見 2020 25,499人 1,817m  

5 小田急電鉄小田原線狛江 2020 36,658人 1,826m  

6 京王電鉄京王線仙川 2020 57,252人 1,886m  

7 京王電鉄京王線布田 2020 11,797人 1,980m  

8 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2020 11,671人 2,334m  

9 小田急電鉄小田原線成城学園前 2020 58,616人 2,498m  

10 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2020 89,704人 2,625m  

11 南武線中野島 2020 22,972人 2,827m  

12 小田急電鉄小田原線登戸 2020 118,147人 3,045m  

13 南武線登戸 2020 118,034人 3,059m  

14 京王電鉄相模原線京王多摩川 2020 12,304人 3,316m  

15 京王電鉄京王線千歳烏山 2020 61,362人 3,337m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号狛江-11／調査基準日2024/1/1  

住居表示：西野川4-21-2  

所在地：東京都狛江市西野川4丁目999番28  

交通施設・距離：柴崎駅 1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：128㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号狛江-2／調査基準日2024/1/1  

住居表示：西野川2-22-14  

所在地：東京都狛江市西野川2丁目841番19  

交通施設・距離：柴崎駅 1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：南 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号調布-15／調査基準日2024/1/1  

所在地：東京都調布市菊野台2丁目56番3  

交通施設・距離：柴崎駅 550m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：380,000円/㎡  

地積：238㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号調布-21／調査基準日2024/1/1  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：255㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『新生活の扉を開く、光輝く住まい：ミラスモシリーズ狛江市駒井町101①』

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あなたの理想の家、ミラスモシリーズ狛江市駒井町101①が完成し、待ち望んでいた内覧が可能になりました。東京都狛江市、閑静な住宅街の一角に佇むこの新築一戸建ては、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩16分の距離にあります。通勤や通学に便利な立地は、日々の生活を快適にします。

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【開放的な空間と安心の住環境】

この家の前面道路は広々とした私道で、子どもたちが安全に遊ぶことができるゆったりとした空間が広がっています。また、狛江第三小学校・狛江第二中学校が徒歩圏内にあり、教育環境も充実しています。

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【モダンなデザインと機能性を兼ね備えた家】

この家は、モダンで洗練された外観デザインが特徴です。内装には、家族が快適に過ごせる機能が盛り込まれています。広々としたカースペースは車の出し入れを容易にし、各室には収納スペースが充実しており、日常生活がスムーズになります。食洗機付きのキッチンやリビングイン階段、勾配天井は、家族の生活をより豊かにします。また、各居室が南向きなので、日当たりが良く、明るい生活空間を提供します。

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【信頼と安心の設計】

この住宅は、土地面積約80.66㎡（約24.39坪）、建物面積約64.30㎡（約19.45坪）で設計されています。木造2階建ての構造は、温かみと安心感を与えます。また、都市計画区域内に位置し、低層住居専用地域としての落ち着いた環境が保たれています。建ぺイ率40％、容積率80％を守りながら、十分な居住空間が確保されています。

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【安心のサポート体制】

物件には10年の建物保証と、20年の土地地盤保証が付いています。これにより、長期にわたり安心して暮らすことができます。さらに、フラット35の利用が可能で、適合証明取得費用として165,000円が必要となりますが、これにより住宅ローンの選択肢が広がります。

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ミラスモシリーズ狛江市駒井町101①は、都市生活の便利さと自然の温もりを兼ね備えた、理想的な住まいです。新しい生活のスタートを、この素晴らしい家で切り開きましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：80.66㎡(24.39坪)

建物面積：64.30㎡(19.45)

建築確認番号：第23UDI1T建01574号

『所在地』：東京都狛江市駒井町1-1-6

『交通』：小田急小田原線「狛江」駅徒歩16分

『地目』：宅地

『都市計画』：市街化区域

『用途地域』：第1種低層住居専用地域

『建ぺイ率』：40％

『容積率』：80％

『建物構造』：木造2階建

『完成』：2023年11月上句

『現況』：完成済

『引渡し』：相談

『全体区画数』：全1区画

『土地権利』：所有権

『設備』：東京電カ・公営水道・都市ガス

『接道状況』：北東側5M私道

『地域・地区』：第1種高度地区・法22条区域

『物件保証』：10年

『土地地盤保証』：20年・ジャパンホームシールト(株)または地盤ネット(株)の地盤サポートシステム

※【フラット35】利用の場合は適合証明取得費用として165,000円が必要となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

※イメージパースは実際と異なる場合がございます。

※送電線あり。

※私道持分あり。（持分：計106,11㎡×1/6)   

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- No1：小田急小田原線/狛江駅 南口1.3 km

- 利用駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口1.6 km

- バス停：小田急バス/狛江第三小学校174 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店183 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート駒井町一丁目店250 m

●金融機関

- 郵便局：狛江岩戸南郵便局510 m

●コインパーキング

- ナビパーク岩戸南第1 361 m

- タイムズカータイムズ岩戸南710 m

- タイムズ岩戸南第2 677 m

- タイムズカー岩戸南3丁目月極757 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー喜多見店1.5 km

- 家電：ヤマダデンキテックランド狛江店790 m

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店1.3 km

●病院

- 一般病院内科：秋山医院664 m

- 一般病院消化器科：きたみ胃・大腸クリニック1.5 km

- 一般病院小児科：秋山医院664 m

- 一般病院外科：長岡整形外科1.2 km

- 一般病院眼科：ドリーム眼科診療所1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科：細矢耳鼻咽喉科1.2 km

- 一般病院皮膚科：狛江なのはな内科クリニック1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む)：保坂産婦人科クリニック1.2 km

- 一般病院泌尿器科：きたみ泌尿器科クリニック1.5 km

- 歯科病院：こうだ歯科医院907 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：有料老人ホーム　サニーライフ狛江1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：狛江みずほ幼稚園476 m

- 保育園(認可)：駒井保育園581 m

- 小学校：狛江第三小学校470 m

- 中学校：狛江第二中学校388 m

●高校

- 高等学校：国本女子高等学校1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：狛江市役所1.5 km

- 公園：岩戸川緑地公園699 m

- 清水川公園817 m

- 供養塚公園976 m

- 警察署・交番：調布警察署猪方交番884 m

- 消防署：狛江消防署猪方出張所324 m

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『あなたの新しい生活の舞台：理想的なロケーションと魅力的な周辺環境』

地域の名所・スポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、あなたの新しい生活に彩りを加えるための周辺スポットを豊富にご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- ① 岩戸川緑地公園（徒歩699m、狛江市岩戸南４丁目）：自然豊かなこの公園は、日々の散歩や週末のピクニックに最適です。緑の中でリフレッシュしましょう。

- ② 成城コルティ（徒歩2.6km、世田谷区成城６－５－３４）：ショッピングやカフェ、レストランが充実しており、週末のお出かけにぴったりのスポットです。

- ③ ヤマモ園（徒歩3.7km、川崎市多摩区長尾１－４３５）：地元の自然を満喫できる公園で、季節の花々や緑に囲まれながらのんびり過ごせます。

●趣味・スポーツ施設

- ① ニュー成城ゴルフセンター（徒歩1.5km、世田谷区喜多見７丁目２７－１５）：ゴルフ好きにはたまらない、近隣で人気のゴルフ練習場です。

- ② 狛江インドアテニススクール（徒歩2.0km、狛江市中和泉２丁目１－５）：初心者から上級者まで楽しめるテニススクールで、年中無休で運営しています。

- ③ 狛江ゴルフ倶楽部（徒歩2.2km、狛江市和泉本町１丁目２９－１）：地元でも評判のゴルフクラブで、美しいコースでプレイを楽しむことができます。

【文化・教育施設】

●文化施設

- ① 狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩844m、狛江市岩戸南２－２－５）：読書好きには最適な地域センター内の図書室です。

- ② 狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.4km、狛江市元和泉１丁目２－１）：地域の文化イベントや演劇など、多彩なイベントが開催される施設です。

- ③ 次大夫堀公園民家園（徒歩1.8km、世田谷区喜多見５－２７－１４）：歴史を感じることができる公園内の民家園で、歴史的な建物を見学することができます。

【名所・旧跡】

●名所・旧跡

- ① 岡本公園民家園（徒歩3.2km、世田谷区岡本２－１９－１）：地域の歴史を感じることができる、美しい民家園です。

- ② 旧佐々木家住宅（徒歩4.5km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：歴史的な建築物を間近で見ることができる、貴重な体験ができるスポットです。

- ③ 旧江向家住宅（徒歩4.5km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：歴史愛好家には見逃せない、地域の歴史を感じられる旧家です。

このように、新しい生活のための理想的な場所には、豊かな自然、充実したショッピング施設、スポーツや文化活動に参加できる施設が充実しています。毎日を充実させるための最適な環境がここにはあります。この魅力的な地域で新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線狛江 - 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 951m

2 小田急電鉄小田原線喜多見 - 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 974m

3 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 - 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,157m

4 南武線宿河原 - 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,505m

5 南武線登戸 - 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,668m

6 小田急電鉄小田原線登戸 - 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,711m

7 小田急電鉄小田原線成城学園前 - 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,758m

8 南武線久地 - 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,024m

9 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 - 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,265m

10 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 - 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,705m

11 南武線津田山 - 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,950m

12 南武線中野島 - 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,183m

13 京王電鉄京王線柴崎 - 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,410m

14 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,497m

15 京王電鉄京王線国領 - 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 3,552m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号狛江-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南３－１６－４

所在地: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設距離: 喜多見 1,100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 309,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号狛江-4

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南１－１６－１７

所在地: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設距離: 狛江 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 337,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号狛江-3

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 駒井町１－２４－１２

所在地: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

交通施設距離: 和泉多摩川 1,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 255,000円/㎡

地積: 116㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④

標準地番号狛江-8

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸北３－１４－１３

所在地: 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設距離: 喜多見 540m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 397,000円/㎡

地積: 234㎡

前面道路の状況: 東 5.4m 市道

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての魅力を発見！｜京王線「調布」駅から徒歩8分の快適住空間】

『京王線「調布」駅からわずか徒歩8分！』

立地の良さは生活の質を高めます。日常の移動が便利で、都心へのアクセスも抜群。忙しい朝もゆとりを持って一日をスタートできます。

【長期優良住宅の安心感】

耐震基準の等級３を誇る当物件は、地震に対する高い安全性を保証。断熱等性能の等級５、一次エネルギー消費量の等級６を実現し、快適な室内環境と省エネルギーを提供します。

■ 高度な耐震工法「SE工法」の採用

木造建築に革命をもたらすSE構法。自由な空間デザインと高い耐震性能を両立し、「安心できる家づくり」と「理想の暮らし」を実現します。

◎ 趣味を楽しむための大型ガレージ

YKK APW430トリプルガラス防火窓を設置。趣味の時間をより豊かにする専用スペースを備えています。

● 屋根には耐久性の高いガルバリウム鋼板を採用

長期にわたって安心できる品質。美しい外観と機能性を両立させています。

【2階リビングの機能性と快適性】

クリナップ製のSTEDIA食洗器付キッチン。料理の時間をより楽しく、効率的に。フローリング、防音ゴム、石膏ボード、合板の組み合わせで床の構造もしっかり。

■ 断熱材の充実

外壁と屋根には厚さ120mm、200mmのダルトフォームを使用。一年中快適な室温を保ち、エネルギーの節約にも寄与します。

◎ リモコン操作可能なオーバースライディングドア

ガレージの開口部は、操作性とデザイン性を考慮したフラムベスタ製。出入りがスムーズで、日常生活を便利にします。

【物件詳細情報】

所在地：調布市下石原1丁目。木造建築で、3階建ての構造。敷地面積76.94㎡（23.27坪）に広がるゆとりある空間。築年月は2023年11月、最新の技術とデザインが反映されています。

■ 交通アクセス

京王線「調布」駅まで徒歩8分。日常の移動が快適に。

■ 建物の広さと構造

- 1階：51.10㎡（車庫20.35㎡含む）

- 2階：51.72㎡

- 3階：26.90㎡

建物合計面積は129.72㎡。広々とした居住空間を提供します。

■ 土地

権利と用途地域

所有権付き、第一種住居地域に位置。建ぺい率60％、容積率200%。

◎ 生活を豊かにする設備

リビングにはエアコン1台付き。洗濯機は横開きタイプに限られますが、ガス乾燥機の設置も可能。日々の家事がより快適に。

『新しい生活のスタートに最適！』

新築一戸建ては、快適な住環境、高い安全性、便利な立地を兼ね備え、新しい生活のスタートに最適です。家族との時間、趣味の時間、そして忙しい日常も、この家ならもっと豊かに、もっと快適に過ごせます。調布市下石原の新築一戸建て、あなたの理想の家を実現します。

～物件概要～

価格:成約済

■ 所在地: 調布市下石原1丁目

■ 構造: 木造

■ 交通: 京王線「調布」駅徒歩8分

■ 建物面積: 

- 1階：51.10㎡（30.75㎡＋車庫20.35㎡）

- 2階：51.72㎡

- 3階：26.90㎡

- 建物合計：129.72㎡（容積対象（延床-車庫）109.37㎡）

■ 敷地面積: 76.94㎡（23.27坪）

■ 築年月: 2023年11月完成（第KBI-YKH23-39-0976号）

■ 土地権利: 所有権

■ 用途地域: 第一種住居地域

■ 建ぺい率: 60％

■ 容積率: 200%

■ 公法制限: 準防火地域（準耐火建築建ぺい率＋10%）

■ エアコン: リビングに1台付

■ ガス乾燥機: 設置可能（ただし高さに限りがある為、洗濯機は横開きに限る）

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線, 京王相模原線/調布駅 広場口（徒歩656 m）

- 利用駅：京王京王線/西調布駅 北口（徒歩853 m）

- バス停：京王バス/火の見下（徒歩312 m）

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：オーケー調布店（徒歩557 m）

- コンビニエンスストア：セブンイレブン調布小島１丁目店（徒歩328 m）、ファミリーマート調布小島町店（徒歩343 m）

- ドラッグストア：サンドラッグ下石原店（徒歩371 m）

- 金融機関：東京三協信用金庫調布支店（徒歩437 m）、調布駅前郵便局（徒歩664 m）

- コインパーキング：三井のリパーク調布下石原1丁目第4（徒歩104 m）

■ ショッピング施設

- ショッピングモール：調布ＰＡＲＣＯ（徒歩622 m）、トリエ京王調布（徒歩808 m）

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー調布小島町店（徒歩187 m）、ＤＣＭ調布店（1.5 km）

- 家電：ビックカメラ京王調布店（546 m）、ノジマ調布パルコ店（630 m）

- 飲食店：くら寿司調布駅前店（495 m）、いきなり！ステーキ調布店（541 m）

■ 病院

- 一般病院：内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科

  - 菅間医院（234 m）

  - 麻生こどもクリニック（523 m）

  - 調布パルコ眼科（645 m）

  - 林クリニック（706 m）

  - 調布東山病院（611 m）

  - 調布レディースクリニック（523 m）

  - ながせ腎泌尿器科・外科（529 m）

  - 杉本歯科医院（424 m）

■ 介護施設

- 老人保健施設：フロリール調布（859 m）

- 特別養護老人ホーム：ちょうふ花園（741 m）

- 療養型病院：調布病院（881 m）

- 有料老人ホーム：グッドタイムホーム・調布（328 m）

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：マルガリタ幼稚園（665 m）

- 保育園：しきの森保育園（296 m）、調布そらいろ保育園（481 m）、皐月保育園（549 m）

- 小学校：第一小学校（774 m）、富士見台小学校（851 m）、石原小学校（983 m）

- 中学校：調布中学校（1.9 km）

■ 高校・大学・専門学校等

- 大学・短大：電気通信大学（869 m）

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市役所（820 m）

- 公園：鬼太郎ひろば（53 m）、下石原第一仲よし広場（340 m）、あおぞら公園（383 m）

- 警察署・交番：調布警察署電気通信大学前交番（418 m）

- 消防署：東京消防庁調布消防署（361 m）

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～地域の名所・スポットを紹介: あなたの新しい生活を豊かにする魅力的な選択肢～

調布市とその周辺は、文化、レジャー、スポーツ、そして歴史を愛する人々にとって理想的な場所です。この地域には、日常生活を豊かにする多くの魅力的なスポットがあります。以下に、地域の名所やスポットの詳細なリストを提供します。

● お出かけスポット

1. 鬼太郎ひろば (53 m、調布市下石原１丁目５８番地５): このユニークなスポットは、人気漫画「ゲゲゲの鬼太郎」にインスパイアされています。家族や友人との楽しいひと時に最適です。

2. 調布ＰＡＲＣＯ (622 m、調布市小島町１－３８－１): 買い物好きには欠かせないこのモールでは、最新のファッションから日用品まで何でも揃います。

3. トリエ京王調布 (808 m、調布市布田４－４－２２): ショッピングや映画鑑賞に最適な複合施設です。一日中楽しむことができます。

● 趣味・スポーツ施設

1. 調布市西調布体育館 (1.3 km、調布市上石原２－４－１): スポーツイベントやフィットネスに興味がある方に最適。健康的なライフスタイルをサポートします。

2. 東宝調布スポーツパーク (1.6 km、調布市多摩川２丁目２９－１): 大自然の中でスポーツを楽しむことができる、広大なエリアです。

3. 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場 (1.6 km、調布市多摩川２丁目２９－１): ゴルフ愛好家には欠かせない施設。初心者から上級者まで楽しめます。

● 文化・教育施設

1. 調布市立中央図書館 (619 m、調布市小島町２丁目３３－１): 豊富なコレクションを誇る図書館で、読書や学習に最適な静かな環境です。

2. 調布市文化会館たづくり (618 m、調布市小島町２丁目３３－１): 様々な文化活動やイベントが開催される施設。地域コミュニティの中心です。

3. 調布市郷土博物館 (957 m、調布市小島町３－２６－２): 地域の歴史や文化を学ぶことができる、知的好奇心を刺激する場所です。

● 名所・旧跡

1. 東郷寺 (4.2 km、府中市清水が丘３－４０－１０): 歴史的な寺院で、心の平和と静けさを求める方におすすめです。

2. 旧北村家住宅 (7.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１): 歴史的な建築を楽しむことができる、美しい日本家屋です。

3. 旧江向家住宅 (7.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１): 古き良き日本の暮らしを垣間見ることができる貴重なスポットです。

これらのスポットは、調布市とその周辺地域の多様な魅力を反映しています。新しい住まいを探す際、これらの地域の特色は、日々の暮らしに彩りと楽しさを加えることでしょう。文化的な活動、ショッピング、スポーツ、そして歴史の探索が可能なこのエリアは、さまざまなライフスタイルに対応する理想的な場所です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2019年 128,934人 615m

2. 京王電鉄京王線 西調布 2019年 17,431人 821m

3. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 1,084m

4. 京王電鉄京王線 布田 2019年 16,574人 1,273m

5. 京王電鉄京王線 飛田給 2019年 28,074人 1,505m

6. 京王電鉄京王線 国領 2019年 38,292人 1,853m

7. 南武線 矢野口 2019年 20,294人 2,121m

8. 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 2,310m

9. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 2,325m

10. 京王電鉄京王線 柴崎 2019年 17,869人 2,586m

11. 京王電鉄京王線 武蔵野台 2019年 25,943人 2,708m

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台 2019年 6,437人 2,928m

13. 南武線 中野島 2019年 29,648人 2,935m

14. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 3,020m

15. 西武鉄道多摩川線 多磨 2019年 13,757人 3,168m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 調布-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都調布市小島町２丁目１５番７

- 交通施設距離: 調布 530m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 424,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 私道

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 調布-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都調布市下石原２丁目２４番１１

- 交通施設距離: 西調布 580m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 332,000円/㎡

- 地積: 139㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 私道

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 調布5-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都調布市小島町１丁目１１番２

- 交通施設距離: 調布 230m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 店舗

- 価格: 1,650,000円/㎡

- 地積: 99㎡

- 前面道路状況: 南 15.0m 都道

- 建物構造: RC

- 建ぺい率/容積率: 80/500

- 法規制: 防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 調布-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都調布市富士見町２丁目８番６

- 交通施設距離: 調布 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 366,000円/㎡

- 地積: 208㎡

- 前面道路状況: 南西 4.0m 市道

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

大喜建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活の夢が広がる、ブルーミングガーデン府中市南町３丁目：新築一戸建て』

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■はじめに：  

東京都府中市南町3丁目に位置する『ブルーミングガーデン府中市南町3丁目』は、安心と快適を兼ね備えた新築一戸建ての全3棟です。ここでは、その魅力について詳しくご紹介しましょう。

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■ (1) 交通アクセスの利便性  

- 京王電鉄京王線「中河原」駅より徒歩8分、「分倍河原」駅より徒歩19分の便利な立地。

- 都心へのアクセスも良好で、日常の通勤や週末のお出かけにも便利です。

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■ (2) 安心と信頼の住宅性能  

- 住宅性能評価書付きで、設計・建設両面での品質を保証。

- 耐震等級3を取得し、安心の構造体。

- 省エネ性能住宅BELS認定で、快適かつ経済的な暮らしを実現。

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■ (3) 生活の利便性  

- 府中市立南町小学校（約525m）、府中市立府中第三中学校（約1,100m）、南分倍保育園（約599m）、府中わかば幼稚園（約344m）と、教育施設が徒歩圏内。

- 子育て世帯にも安心の環境。

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■ (4) 充実の設備とデザイン  

- たっぷり収納できるウォークインクローゼット。

- 木造2階建ての温かみのある外観デザイン。

- 明るく開放的な対面キッチン、折り上げ天井のリビングで広がりのある空間を演出。

- ワイドバルコニーで開放感ある生活。

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■ (5) 各棟の詳細情報  

- 1号棟: 土地面積120.02㎡、建物面積95.58㎡、4LDK＋WIC＋駐車2台。

- 2号棟: 同上に加え、納戸付き。

- 3号棟: 土地面積145.44㎡、建物面積100.84㎡、4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋駐車2台。

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■(6) 環境と都市計画  

- 第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた生活環境。

- 建ぺい率40%、容積率80%の都市計画基準を満たす。

- 航空法などの法令にも対応しています。

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 (7) 設備と接道情報  

- 水道、電力、ガス、下水の基本設備完備。

- 接道状況：北東4.0公道。

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■ (8) 予定情報  

- 完成予定：2024年3月上旬。

- 引渡予定：2024年3月下旬。

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■ 終わりに：  

『ブルーミングガーデン府中市南町3丁目』は、利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。この機会に、あなたの新生活の夢を広げてみませんか？

【物件情報】

1号棟：

- 価格：成約済

- 土地面積：120.02㎡

- 建物面積：95.58㎡

- 築番号：第R05SHCI22982

- 間取：4LDK＋WIC＋駐車2台

2号棟：

- 価格：※成約済

- 土地面積：120.02㎡

- 建物面積：95.58㎡

- 築番号：第R05SHCI22983

- 間取：4LDK＋WIC＋納戸＋駐車2台

3号棟：

- 価格：成約済

- 土地面積：145.44㎡

- 建物面積：100.84㎡

- 築番号：第R05SHCI22984

- 間取：4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋駐車2台

【地理情報】

- 所在地：東京都府中市南町3丁目

- 交通：京王電鉄京王線「中河原」駅徒歩8分、「分倍河原」駅徒歩19分

【土地情報】

- 区画数：3棟

- 権利：所有権

- 構造：木造アスファルトシングル葺2階建

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率：40％

- 容積率：80％

- 法令：第一種高度地区、22条区域、航空法

【設備情報】

- 水道、電力、ガス、下水

【接道情報】

- 接道状況：北東4.0公道

【予定情報】

- 完成予定：2024年3月上旬

- 引渡予定：2024年3月下旬

【その他情報】

- セットパック：不要

- 都市計画道路：府3・4・3号線

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 京王京王線/中河原駅 南口：706 m

- 京王京王線/分倍河原駅 出口：1.5 km

- バス停府中市コミュニティ/府中南町アパート：526 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート府中南町二丁目店：205 m

- ファミリーマート府中南町店：488 m

●ドラッグストア

- ヤマグチ薬局中河原店：521 m

- ヤマグチ薬局府中店：603 m

●金融機関

- 山梨中央銀行府中支店：583 m

- 府中中河原郵便局：760 m

●コインパーキング

- ナビパーク府中分梅町第1：606 m

- タイムズカーレオパレスカーサ・ベル：627 m

- タイムズ府中住吉町：710 m

- タイムズカータイムズ府中住吉町：713 m

●ショッピング施設

- 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター：2.4 km

- ＭＩＮＡＮＯ：1.5 km

- 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店：2.5 km

- 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート：2.2 km

●専門店・ディスカウントストア

- コメリハード＆グリーン府中日新店：2.3 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店：2.5 km

●家具

- 島忠府中店：2.4 km

●家電

- ケーズデンキ府中本店：2.3 km

- ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店：2.4 km

●衣料品店

- 紳士服のコナカ府中店：2.2 km

- ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店：2.4 km

●飲食店

- ドトールコーヒーショップ中河原店：696 m

- マクドナルド府中中河原ライフ店：782 m

●病院

- 地域医療支援病院- 府中恵仁会病院：1.1 km

- 一般病院内科南町医院：548 m

- 一般病院消化器科みね内科クリニック：598 m

- 一般病院小児科さくらんぼこどもクリニック：518 m

- 一般病院外科府中朝倉クリニック：585 m

- 一般病院眼科中河原眼科：768 m

- 一般病院耳鼻咽喉科きずなクリニック：1.1 km

- 一般病院皮膚科府中朝倉クリニック：585 m

- 歯科病院- はんざわ歯科クリニック：486 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中：836 m

- 療養型病院 366リハビリテーション病院：896 m

- 有料老人ホーム ニチイケアセンター府中南町：845 m

●幼稚園・保育園

- 府中わかば幼稚園：376 m

- 南分倍保育園：621 m

- 府中おともだち幼稚園：808 m

- 住吉保育所：663 m

●学校

- 南町小学校：512 m

- 府中第三中学校：1.2 km

●公共施設

- 府中市西部出張所：1.9 km

- 中河原公園：1.1 km

- 郷土の森博物館：1.3 km

- 多摩川緑地：1.5 km

- 府中警察署南町交番：384 m

- 府中消防署分梅出張所：633 m

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『府中市の魅力と便利さをあなたの手に - 理想の生活を実現する完璧な立地』

府中市、その名のとおり、都市の中心部に位置するこの地域は、素晴らしい自然、文化、スポーツ施設が整った理想的な住環境を提供しています。今回は、この地域の豊かな特徴を詳しくご紹介し、あなたの新しい生活の選択肢としてご検討いただければと思います。

【地域の名所・スポット】

この地域は、自然と文化が融合した多様なスポットが特徴です。

● お出かけスポット

・中河原公園（1.1 km、府中市住吉町２丁目） - 豊かな緑と広々とした空間が魅力の公園です。

・MINANO（1.5 km、府中市片町３－２２－２６） - ショッピングや食事が楽しめる複合施設。

・府中市立交通遊園（1.5 km、府中市矢崎町５－５） - 家族連れに人気のアミューズメント施設。

● 趣味・スポーツ施設

・府中テニスクラブ（1.2 km、府中市住吉町４丁目１３） - 初心者から上級者まで楽しめる施設。

・府中市総合体育館（1.4 km、府中市矢崎町５丁目５） - 多様なスポーツを楽しむことができる。

・レックテニススクール府中（1.9 km、府中市本町１丁目１３－３） - 専門的な指導を受けられるテニススクール。

● 文化・教育施設

・府中市立住吉図書館（460 m、府中市住吉町１丁目６１） - 豊富な蔵書と快適な学習環境。

・府中市郷土の森博物館（1.2 km、府中市南町６－３２） - 地域の歴史と文化を学べる博物館。

● 名所・旧跡

・高安寺（1.8 km、府中市片町２－４－１） - 歴史ある美しい寺院。

・善明寺（1.9 km、府中市本町１－５－４） - 落ち着いた雰囲気のあるお寺。

・東郷寺（4.0 km、府中市清水が丘３－４０－１０） - 豊かな自然に囲まれた、歴史的な寺院。

府中市は、これらのスポットに加え、生活に必要な施設やサービスがすべて手の届く範囲にあります。ショッピングセンター、レストラン、カフェ、そして教育機関や医療施設も充実しています。これらの施設は、徒歩や自転車で簡単にアクセスできる距離に位置しており、日常生活を快適にサポートします。

また、府中市は、都心へのアクセスも優れています。公共交通機関が充実しているため、ビジネスやレジャーで都心へ出かける際も、ストレスなく移動することができます。この地域に住むことで、都市生活の利便性と自然豊かな環境の両方を享受することが可能です。

この素晴らしい地域での新しい生活を、ぜひご検討ください。府中市は、あなたの理想とする生活を実現するための完璧な場所です。豊かな自然、文化、便利な生活施設が整った府中市で、新たな一歩を踏み出しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線中河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596人, 直線距離: 604m

2. 京王電鉄京王線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,071m

3. 南武線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,080m

4. 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,397m

5. 南武線西府 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 1,432m

6. 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 64,620人, 直線距離: 1,796m

7. 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,044m

8. 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,171m

9. 西武鉄道多摩川線是政 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,271m

10. 武蔵野線北府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,457m

11. 南武線南多摩 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 2,546m

12. 南武線谷保 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780人, 直線距離: 2,915m

13. 京王電鉄京王線百草園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,555人, 直線距離: 2,957m

14. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,993m

15. 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 3,228m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号府中-18

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都府中市南町三丁目３１番７６

   - 交通施設距離: 中河原 750m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 278,000円/㎡

   - 地積: 188㎡

   - 前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

2. 標準地番号東京府中-25

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市南町３丁目３１番７６

   - 交通施設距離: 中河原 750m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 285,000円/㎡

   - 地積: 188㎡

   - 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号府中-5

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都府中市南町五丁目１６番５０

   - 交通施設距離: 中河原 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 248,000円/㎡

   - 地積: 124㎡

   - 前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 2.0% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

4. 標準地番号東京府中5-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

   - 交通施設距離: 中河原 220m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 店舗、事務所

   - 価格: 391,000円/㎡

   - 地積: 298㎡

   - 前面道路の状況: 東 28.0m 都道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

   - 建物構造: 鉄骨

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80/300

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【夢の住まいを現実に】ミラスモシリーズ稲城市矢野口0930⑤：新築一戸建て全5棟

● 心地よい生活を始める最適な地

稲城市矢野口0930⑤のミラスモシリーズは、JR南武線「矢野口」駅から徒歩わずか9分という、通勤や通学に便利な立地に位置しています。前面には8Mの道路が広がり、快適なアクセスが可能です。また、周囲には必要な生活施設が充実しており、日常生活を豊かに支えます。

- 稲城第四小学校：450M（徒歩6分）

- スーパーいなげや：730M（徒歩10分）

- ファミリーマート、スターバックスコーヒー、シャトレーゼなども徒歩圏内

◎ 安心と快適さを兼ね備えた設備

各号棟はオール電化仕様で、食洗機付きのキッチンが標準装備されています。カースペースも完備し、南向きで日当たりも良好。安心の「フラット35」利用可能物件です。

■ 魅力的な間取り：各号棟の特徴

- 2号棟：広々とした19.8帖のリビング、4面バルコニー、4LDKの広々とした間取り。

- 3号棟：20帖のリビング、2面バルコニーで開放感あふれる空間。

- 4号棟：L型キッチン、リビング階段、5LDKのゆとりある空間。

- 5号棟：ウォークインクローゼット付き、19.9帖の広いリビング。

● 地域情報と安全性

- 地目：宅地

- 建ぺい率・容積率：50％・150％

- 建物構造：木造3階建て

物件は現状空室で、引渡し時期は相談可能。全体区画数は全5区画で、土地権利は所有権です。

◎ 信頼の保証

- 物件保証：10年

- 土地地盤保証：20年（ジャパンホームシールド又は地盤ネットの地盤サポートシステム）

- 注意事項：図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

■ まとめ

ミラスモシリーズ稲城市矢野口0930⑤は、快適な生活を支える豊かな施設と安心の住環境を提供します。あなたの理想とする生活スタイルを、ここで現実のものにしませんか？

【物件概要】

～2号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：76.07㎡(23.01坪）

- 建物面積：106.20㎡(32.12坪）

- 建築確認番号：第KS123-3120-50294号

- 間取：4LDK

～3号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：76.20㎡(23.05坪)

- 建物面積：104.91㎡(31.73坪)

- 建築確認番号：第KS123-3120-50295号

- 間取：4LDK

～4号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：76.04㎡(23.00坪)

- 建物面積：106.19㎡(32.12坪)

- 建築確認番号：第KS123-3120-50296号

- 間取：5LDK

～5号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：116.81㎡(35.33坪)

- 建物面積：106.78㎡(32.30坪)

- 建築確認番号：第KS123-3120-50297号

- 間取：4LDK

- 所在地：東京都稲城市大字矢野口字宿

- 交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩9分

- 地目：宅地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第1種中高層住居専用地域

- 建ぺい率：50％

- 容積率：150％

- 建物構造：木造3階建

- 現況：空室

- 引渡し時期：相談

- 全体区画数：全5区画

- 土地権利：所有権

- 設備：オール電化・公営水道・本下水

- 接道状況：南側8M公道

- 地域・地区：第2種高度地区・準防火地域

- 物件保証：10年

- 土地地盤保証：20年・ジャパンホームシールド又は地盤ネットの地盤サポートシステム

- 注意事項：網戸、カーテンレール、照明、TVアンテナはオプションになります。

- 注意事項：宅内に電柱が入る場合がございます。

- 注意事項：図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

- 注意事項：イメージバースは実際と異なる場合がございます。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/矢野口駅 南口 770 m

- 利用駅：南武線/稲城長沼駅 北口 1.1 km

- バス停：京王バス/稲城第一小学校 619 m

●スーパー・コンビニ等

- 百貨店・駅ビル：京王リトナード稲城 1.9 km

- ショッピングモール等：イオンタウン稲城長沼 852 m

- アメリア稲城ショッピングセンター 1.3 km

- 専門店・ディスカウントストア：ＤＣＭ稲城押立店 989 m

- ＤＣＭ調布店 2.3 km

●衣料品店・飲食店

- ユニクロ稲城矢野口店 1.2 km

- 吉野家川崎街道矢野口店 354 m

- ハニーズ稲城店 1.3 km

- スターバックスコーヒー稲城東長沼店 1.1 km

●ショッピング施設

- 一般病院内科：桜井医院 353 m

- 一般病院消化器科：こせき内科クリニック 516 m

- 一般病院小児科：桜井医院 353 m

- 一般病院外科：桜井医院 353 m

- 一般病院眼科：出川眼科 377 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科青藍クリニック 683 m

●介護施設

- 有料老人ホームニチイホーム 稲城 377 m

●幼稚園・保育園

- 幼稚園：青葉幼稚園 918 m

- 保育園(認可)・認定こども園：中島ゆうし保育園 661 m

- 梨花幼稚園 1.2 km

- にじいろ保育園矢野口 1.3 km

- 認定こども園子どもの森(こども園) 1.4 km

●小中学校

- 小学校：稲城第四小学校 565 m

- 中学校：稲城第四中学校 807 m

- 稲城第一小学校 710 m

- 稲城第三中学校 1.3 km

●高校・大学・専門学校等

- 市区役所、町村役場：稲城市役所 1.4 km

- 公園：押立中関児童公園 590 m

- 吉方公園 969 m

- 淡雪公園 1.1 km

●警察署・消防署

- 多摩中央警察署矢野口交番 849 m

- 稲城市消防本部 1.3 km

- 稲城市消防本部稲城消防署 1.3 km

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～地域の魅力を満喫！稲城市周辺の素晴らしさを発見～

【お出かけスポットの宝庫】

稲城市とその周辺は、家族で楽しめるスポットが豊富に揃っています。たとえば、押立中関児童公園はわずか590メートルの距離にあり、子供たちが遊べる安全で楽しい空間を提供します。また、イオンタウン稲城長沼（852メートル）やアメリア稲城ショッピングセンター（1.3キロメートル）は、日々のお買い物や食事、映画鑑賞などを一箇所で満喫できます。

◎ 趣味とスポーツの楽園

スポーツ愛好家やアクティブなライフスタイルを求める方々にも、この地域は最適です。東宝調布スポーツパーク（2.1キロメートル）やそのゴルフ練習場（2.3キロメートル）、さらに稲城市民プール（1.9キロメートル）は、健康的な生活をサポートします。

● 文化・教育施設が充実

知的好奇心を満たす場所も豊富です。稲城市立第四図書館（938メートル）では、様々なジャンルの書籍を手軽に借りることができます。日テレらんらんホール（3.1キロメートル）や調布市郷土博物館（2.6キロメートル）では、文化活動や地域の歴史に触れることができます。

● 名所・旧跡で歴史を感じる

この地域には、歴史を感じることができる名所・旧跡も点在しています。東郷寺（3.5キロメートル）、善明寺（5.2キロメートル）、高安寺（5.6キロメートル）など、歴史的価値の高い場所が訪れるのを待っています。

稲城市とその周辺は、生活の質を高め、毎日を豊かにするための素晴らしい選択肢を提供します。お出かけスポット、スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡と、さまざまなニーズに応える豊富な施設があります。これらの魅力的な特徴は、この地域での生活をより魅力的で満足のいくものにすることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 矢野口 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 20,294人 直線距離: 735m

2. 南武線 稲城長沼 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 16,484人 直線距離: 907m

3. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 13,577人 直線距離: 1,198m

4. 京王電鉄相模原線 稲城 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 21,295人 直線距離: 1,342m

5. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 2,926人 直線距離: 1,882m

6. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 56,452人 直線距離: 1,986m

7. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 28,074人 直線距離: 2,132m

8. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 16,844人 直線距離: 2,186m

9. 京王電鉄京王線 西調布 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 17,431人 直線距離: 2,212m

10. 南武線 南多摩 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 13,628人 直線距離: 2,225m

11. 南武線 稲田堤 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 52,906人 直線距離: 2,330m

12. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 25,943人 直線距離: 2,356m

13. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 6,437人 直線距離: 2,594m

14. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 7,836人 直線距離: 2,601m

15. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 12,940人 直線距離: 2,746m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：稲城-4

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都稲城市大字矢野口字中島３７番９

- 交通施設距離：矢野口 870m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：247,000円/㎡

- 地積：109㎡

- 前面道路の状況：西 5.0m 私道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域, 高度地区

②

- 地番：稲城-4

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都稲城市大字押立字中関７６３番１

- 交通施設距離：矢野口 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：250,000円/㎡

- 地積：112㎡

- 前面道路の状況：東 5.3m 市道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：稲城-22

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都稲城市大字東長沼字五号１７１９番７

- 交通施設距離：稲城長沼 1000m

- 用途区分：第二種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：275,000円/㎡

- 地積：111㎡

- 前面道路の状況：南 5.0m 市道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/150%

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

④

- 地番：稲城-16

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都稲城市大字矢野口字宿７７２番４外

- 交通施設距離：矢野口 500m

- 用途区分：第二種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：268,000円/㎡

- 地積：184㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 市道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 【ガルボシティー町田市常磐町16期】新築一戸建てへようこそ！快適な暮らしを実現する理想の住まい

 ● エレガントな外観と先進の機能性を兼ね備えた住まい

ガルボシティー町田市常磐町のこの新築一戸建ては、ヨーロッパ風の洗練された外観が特徴です。高品質な屋根洋瓦葺きと、モルタル左官仕上げの外壁は、美しさと耐久性を兼ね備えています。この家は、見た目だけでなく、機能性においても優れており、日々の生活を快適に支えます。

 ● 快適性を高める内装と設備

室内には、一部にアクセントクロスを施工し、洗練された空間を演出しています。また、LDKは広々とした19帖の広さを誇り、家族が集まるリビングスペースとして理想的です。キッチンには便利なパントリーが付いており、食料品やキッチン用品を整理整頓しやすくなっています。照明器具は居室以外に全て標準装備されており、シューズインクローゼット、パントリー、リネン庫も完備しています。

 ● 安心の耐震機能

この家は、「MAMORY」制震ダンパーを採用し、地震に強い構造を実現しています。家族の安全を守るために、最先端の耐震技術を取り入れています。

 ● 豊かな自然とアクセスの良さ

小山田南小学校と小山田中学校の学区内に位置しており、子育て世代にも最適です。また、JR横浜線「淵野辺」駅からバスで9分、バス停「下常盤」から徒歩2分という好立地で、都心へのアクセスも容易です。

 ● 広々とした敷地と便利なカースペース

土地面積は123.36㎡（約37.31坪）、建物面積は101.02㎡（約30.50坪）と、広々とした敷地を誇ります。また、カースペースは2台分を確保しており、車種による制限も少なく、車の利用が多い方にも最適です。

 ● 充実した公共設備と完成予定日

公共設備として、東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガスが完備されています。この家は、令和6年2月下旬に完成予定で、新しい生活を始めるのに最適なタイミングです。

 ● 環境と法規制の完全遵守

この物件は市街化区域に位置し、第2種住居地域として区分されています。建ぺい率は60%、容積率は200%となっており、準防火地域および31m第二種高度地区に指定されています。これらの公法制限を遵守しているため、安心してお住まいいただけます。

 まとめ

ガルボシティー町田市常磐町のこの新築一戸建ては、美しい外観、快適な居住空間、先進の耐震技術、便利な立地という、理想的な住まいを求める方々にぴったりの物件です。安心して長く住むことができる、あなたの夢の家を実現させてください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：123.36㎡(37.31坪)

建物面積：101.02㎡(30.50坪)

建築確認番号：第23UDI1K00196号

所在地／町田市常盤町

交通／JR横浜線「淵野辺」駅バス9分「下常盤」停歩2分

構造規模／木造2階建

土地権利／所有権

地目／宅地・公衆用道路

都市計画／市街化区域

用途地域／第2種住居地域

建ぺい率／60%

容積率／200%

公法制限／準防火地域、31m第二種高度地区

完成予定／令和6年2月下旬

設備／東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガス

※ ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則建物外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 2.1 km

- 利用駅: 横浜線/矢部駅 北口 2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/下常盤 91 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン町田矢部町店 徒歩距離: 259 m

- ローソン町田常盤町店 徒歩距離: 260 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ノジマ忠生店 徒歩距離: 2.3 km

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- ナビパーク町田常盤町第1 徒歩距離: 439 m

●ショッピング施設

- アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩距離: 1.4 km

●家具・家電

- 家電: ノジマ忠生店 2.3 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマン町田根岸店 1.2 km

- 飲食店: 松屋桜美林学園店 725 m, ケンタッキーフライドチキン桜美林学園前店 757 m

●病院

- 一般病院内科: 彦根整形外科クリニック 188 m

- 一般病院小児科: たかはしクリニック 923 m

- 一般病院外科: さくらメディカルクリニック 923 m

●介護施設

- 老人保健施設: マイライフ尾根道 358 m

- 特別養護老人ホーム: 町田誠心園 1.1 km

- 有料老人ホーム: アズハイム町田 688 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 桜美林幼稚園 277 m, 相模つばさ幼稚園 779 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 町田ときわ保育園 240 m, 認定こども園相模つばさ幼稚園(こども園) 775 m, 桜台保育園 1.1 km

●小中学校

- 小学校: 小山田南小学校 871 m, 桜美林中学校 288 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 桜美林高等学校 422 m

- 大学・短大: 桜美林大学 556 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市忠生市民センター 1.6 km, 町田市小山市民センター 3.6 km, 町田市木曽山崎コミュニティセンター 3.9 km

- 公園: 柄沢公園 801 m, 谷戸池公園 973 m, 桜台児童公園 1.1 km

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～魅力溢れる町田市の新生活！ - 居心地の良い不動産をお探しのあなたへ～

町田市は、東京都と神奈川県にまたがるユニークな位置にあり、多彩な魅力を持つエリアです。ここでは、新しい生活に理想的な場所をご紹介します。文化施設から自然まで、町田市の多様な魅力を存分に感じられる不動産の魅力を2000文字でご紹介します。

● 地域の名所・スポット

【谷戸池公園：自然の憩いの場】

- 徒歩距離: 973 m

- 所在地: 町田市小山田桜台１－１９－１

谷戸池公園は、豊かな緑に囲まれた自然豊かな公園です。散歩やジョギング、ピクニックに最適で、日常の喧騒から離れた穏やかな時間を過ごせます。

【アメリア町田根岸ショッピングセンター：ショッピングの楽園】

- 徒歩距離: 1.4 km

- 所在地: 町田市根岸２－１８－１

買い物から食事、エンターテイメントまで、一日中楽しめる大型ショッピングセンターです。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、ここで全てが叶います。

【多摩境天然温泉森乃彩：癒しの湯】*

- 徒歩距離: 2.9 km

- 所在地: 町田市小山ヶ丘１－１１－５

地元の天然温泉で日々の疲れを癒しましょう。豊かな自然に囲まれた温泉は、身も心もリフレッシュするのに最適な場所です。

● 趣味・スポーツ施設

【常盤ゴルフ練習場：ゴルフ好きにはたまらない】

- 徒歩距離: 779 m

- 所在地: 町田市図師町１０１２

初心者から上級者まで、ゴルフの腕を磨くのに最適な練習場。広々とした環境で思いっきりスイングできます。

【小山田テニスガーデン：テニスを楽しむ】

- 徒歩距離: 1.2 km

- 所在地: 町田市下小山田町３３５２

テニス初心者から経験者まで、全てのプレイヤーが楽しめる施設。友達や家族との活動にも最適です。

【町田市立室内プール：健康的なライフスタイルのために】

- 徒歩距離: 1.4 km

- 所在地: 町田市図師町１９９－１

年間を通して泳げる室内プールで、体を動かす楽しみを見つけましょう。子供から大人まで、全ての年代に適した施設です。

● 文化・教育施設

【町田市立忠生図書館：知識との出会い】

- 徒歩距離: 1.6 km

- 所在地: 町田市忠生３－１４－２

幅広いジャンルの書籍を揃え、知識を深めたり、新しい趣味を見つけたりするのに最適な場所です。

【相模原市立博物館：歴史と文化の探求】

- 徒歩距離: 3.7 km

- 所在地: 相模原市中央区高根３－１－１５

地域の歴史や文化を学べる博物館。家族での教育的な訪問や、個人的な探求にも最適です。

● 名所・旧跡

【ベネッセ・スター・ドーム：星空の下での特別な体験】

- 徒歩距離: 6.5 km

- 所在地: 多摩市落合１丁目３４

夜空の星を観察できるプラネタリウム。家族やカップルでの思い出作りに最適です。

【相模川高田橋：自然の中での絶景】

- 徒歩距離: 9.6 km

- 所在地: 相模原市中央区田名

歴史ある橋からの景色は息をのむ美しさ。散歩やサイクリングに最適なスポットです。

～まとめ～

町田市は、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、日々の生活を便利で快適にします。自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史と、バラエティ豊かな生活を送ることができます。新しい家を探しているあなたにとって、町田市は理想的な場所となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 1,768 m

2. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 1,863 m

3. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 2,929 m

4. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,348 m

5. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,723 m

6. 京王電鉄相模原線多摩境駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 3,868 m

7. 京王電鉄相模原線南大沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 4,026 m

8. 京王電鉄相模原線京王堀之内駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 4,580 m

9. 相模線上溝駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,598 m

10. 相模線南橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 4,603 m

11. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,841 m

12. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,041 m

13. 京王電鉄相模原線京王多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 5,073 m

14. 横浜線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 5,436 m

15. 相模線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 5,530 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地東京都町田市矢部町字二十五号２７１１番４

- 交通施設距離: 淵野辺 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 108,000円/㎡

- 地積: 159㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 相模原中央-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県相模原市中央区上矢部５－９－１

- 交通施設距離: 淵野辺 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 122,000円/㎡

- 地積: 120㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-55

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地東京都町田市常盤町字二十三号３２５３番４外

- 交通施設距離: 淵野辺 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 97,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.8m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『町田市忠生：新築一戸建て、あなたの夢を現実に』 - 理想の家族生活を始める絶好の機会

新築一戸建ての魅力は、ただ新しいということだけではありません。それは新たな生活のスタートを象徴するものです。東京都町田市忠生2丁目に位置するこの物件は、あなたとあなたの家族にとって、理想的な生活を実現する場所になることでしょう。

● 理想の立地

この物件は、小田急小田原線「町田」駅からバスで17分、そしてバス停「町田工業高校前」からは徒歩わずか5分の距離にあります。通勤やお出かけに便利な立地でありながら、周囲は自然に囲まれ、静かで落ち着いた環境です。

 ◎ 教育施設へのアクセス

お子様の教育環境にも優れています。町田自然幼稚園やしぜんの国保育園まで徒歩2分、山崎小学校まで徒歩6分と、教育機関へのアクセスが非常に便利です。お子様の通学も安心です。

 ■ 家族に優しい設備

家の中には、忙しい毎日でもリラックスできるような設備が整っています。バスルームにはテレビが付いており、バスタイムをもっと楽しめます。また、大型ウォークインクローゼットがあり、収納スペースには困りません。

 ・ 環境に優しい電気自動車(EV)の充電設備

最近の環境意識の高まりに伴い、電気自動車(EV)への関心も高まっています。この物件にはEVコンセントが備え付けられており、エコフレンドリーなカーライフをサポートします。

● セキュリティも万全

安心して生活できるように、玄関ドアにはピタットkeyが設置されています。セキュリティ面もしっかりと考慮されているので、安心して暮らせます。

 ◎ 近隣施設の豊富さ

日々の生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。J Aアグリハウスまで徒歩9分で、新鮮な食材を手に入れることができます。

 ■ 住宅ローンサポート

この物件は、フラット35Sの利用が可能です。住宅ローンのご相談にも応じますので、安心して購入プロセスを進めることができます。

 ● お洒落な外観デザイン

外観はアイアン飾りが特徴的で、おしゃれな印象を与えます。家族や友人を招いた時にも、その外観が誇りになることでしょう。

 ◎ 広々としたスペース

土地面積は105.15㎡（約31.80坪）、建物面積は96.05㎡（約29.0坪）。広々とした空間で、4LDKの間取りは、家族が快適に過ごせるよう工夫されています。

 ■ 便利な駐車スペース

この物件には2台分の駐車スペースがあります。家族の車や来客の車も安心して駐車できます。

 ◎ その他の詳細情報

- 構造規模：木造2階建

- 地目：山林（引渡時に宅地に変更）

- 容積率：200％

- 防火指定：なし

- 完成：2023年10月末日

- 引渡：2023年11月予定

 ● 最後に

この物件は、あなたとあなたの家族が新しい生活を始めるのに最適な場所です。町田市忠生2丁目のこの新築一戸建ては、快適な住環境と便利な立地、豊富な設備を兼ね備えています。あなたの夢を実現する家を、ぜひ一度ご覧ください。

～物件概要～

価格：成約済

土地面積：105.15㎡(31.80坪)

建物面積：96.05㎡(29.0坪)

間取：4LDK 

【所在地】：東京都町田市忠生2丁目

【交通】：小田急小田原線「町田」駅、バス17分、バス停「町田工業高校前」徒歩5分

【構造規模】：木造2階建

【間取】：4LDK

【地目】：山林（引渡時に宅地に変更）

【土地権利】：所有権

【建ぺい率】：60％

【容積率】：200％

【防火指定】：指定なし

【用途地域】：第1種中高層住居専用地域

【他の法令】：第2種高度地区

【完成】：2023年10月末日完成

【引渡】：2023年11月入居予定

【建築確認番号】：第22UD11K建01611号（令和4年10月27日）

【設備】：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力

【接道状況】：北側約4.6m公道に約12.35m接道

※図面と現況が異なる場合には現況優先と致します。

※建物表題登記は売主指定の家屋調査士（税込110,000円）

   フラット適合証明（税込110,000円）別途要

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅横浜線/古淵駅 出口3.3 km

- 利用駅横浜線/淵野辺駅 北口3.5 km

- バス停神奈川中央交通/町田工業高校前399 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソン町田忠生二丁目店503 m

- ミニストップ町田忠生店752 m

●金融機関

- 忠生郵便局566 m

●コインパーキング

- タイムズ町田忠生第2 430 m

- タイムズカータイムズ町田忠生2丁目757 m

- タイムズ町田忠生2丁目759 m

●ショッピング施設

- アメリア町田根岸ショッピングセンター1.7 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田図師店1.1 km

- コメリハード＆グリーン町田図師店895 m

●家電

- ノジマ忠生店1.6 km

●衣料品店

- ファッションセンターしまむら山崎店1.1 km

- ワークマン町田根岸店1.8 km

●飲食店

- かつや町田忠生店793 m

- ガスト町田図師店861 m

●病院

- 一般病院内科ただお整形外科・内科578 m

- 一般病院消化器科ただおクリニックプラス562 m

- 一般病院小児科はやしクリニック562 m

- 一般病院外科ただお整形外科・内科578 m

- 一般病院眼科山森眼科944 m

- 一般病院皮膚科はやしクリニック562 m

- 一般病院泌尿器科グランハート透析クリニック1.3 km

- 山崎町歯科クリニック608 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム　かりん・町田920 m

- 有料老人ホームベストライフ町田図師の杜1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園(こども園) 134 m

- しぜんの国保育園261 m

- たかね第二保育園1.2 km

- 山崎小学校398 m

- 忠生中学校1.1 km

- 山崎中学校959 m

- 七国山小学校1.3 km

●高校・大学・専門学校

- 町田工業高等学校520 m

- 山崎高等学校971 m

●公共施設

- 町田市忠生市民センター989 m

- かしのみ公園158 m

- 忠生公園1.1 km

- 町田市役所4.6 km

- 山崎自然公園1.2 km

- 町田警察署忠生地区交番775 m

- 町田消防署忠生出張所706 m

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～『あなたの理想の生活を叶える町田市: 快適な住環境とアクセス良好なロケーション』～

町田市は都市と自然が調和する魅力的な地域です。この素晴らしい地域で、あなたにぴったりの住環境をご紹介します。以下の情報を参考に、町田市の生活を存分にお楽しみください。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

1. かしのみ公園 (徒歩158m、町田市忠生２丁目)

   - 自然豊かな公園で、リフレッシュや散歩に最適。

2. アメリア町田根岸ショッピングセンター (徒歩1.7km、町田市根岸２－１８－１)

   - 買い物から食事まで、日々の生活に必要なものがすべて揃う。

3. 野津田公園ドッグラン (徒歩2.3km、町田市野津田町２０３５)

   - ペットと一緒に遊べるスペースがあり、ペットオーナーには嬉しいスポット。

● 趣味・スポーツ施設

1. 若林テニスクラブ (徒歩503m、町田市図師町１５９７)

   - テニス好きにはたまらない、便利な立地のテニスクラブ。

2. 図師時間制ゴルフ練習場 (徒歩862m、町田市図師町１７９２－１)

   - ゴルフの腕を磨くのに最適な練習場。

3. 町田市立室内プール (徒歩1.8km、町田市図師町１９９－１)

   - 年間を通して水泳が楽しめる室内プール施設。

● 文化・教育施設

1. 町田市立忠生図書館 (徒歩989m、町田市忠生３－１４－２)

   - 豊富な蔵書で、読書や学習に最適な静かな環境。

2. 町田市立自由民権資料館 (徒歩3.2km、町田市野津田町８９７)

   - 地域の歴史や文化を学べる、教育的な施設。

3. 相模原市立博物館 (徒歩4.4km、相模原市中央区高根３丁目１－１５)

   - 地域の自然や歴史について学べる、子どもから大人まで楽しめる施設。

● 名所・旧跡

1. ベネッセ・スター・ドーム (徒歩6.3km、多摩市落合１丁目３４)

   - 星空観察やプラネタリウムが楽しめる、家族連れに人気のスポット。

2. 相模川高田橋 (徒歩10.8km、相模原市中央区田名)

   - 歴史ある橋から見る景色は、四季折々で異なる美しさを見せます。

3. 市ヶ尾水辺の広場 (徒歩12.0km、横浜市青葉区市ヶ尾町)

   - 水辺の景色と自然を楽しむのに最適な場所。

このように、町田市には多彩なスポットが揃っており、生活の充実度は非常に高いと言えます。自然を愛する方から、ショッピングや文化活動に興味のある方まで、あらゆるニーズに応えることができる地域です。町田市での生活は、あなたにとって新たな発見と喜びに満ちたものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線古淵2019年 46,004人 2,543m

2 横浜線淵野辺2019年 76,212人 2,943m

3 横浜線矢部2019年 24,756人 3,553m

4 小田急電鉄小田原線玉川学園前2019年 46,582人 3,823m

5 小田急電鉄小田原線町田2019年 289,415人 4,210m

6 小田急電鉄多摩線唐木田2019年 17,211人 4,374m

7 横浜線町田2019年 221,798人 4,455m

8 横浜線相模原2019年 58,320人 4,956m

9 多摩都市モノレール多摩センター2019年 37,448人 5,042m

10 小田急電鉄小田原線鶴川2019年 68,995人 5,108m

11 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター2019年 51,314人 5,183m

12 京王電鉄相模原線京王多摩センター2019年 89,434人 5,220m

13 小田急電鉄小田原線相模大野2019年 93,765人 5,264m

14 小田急電鉄江ノ島線相模大野2019年 33,547人 5,264m

15 京王電鉄相模原線京王堀之内2019年 31,962人 5,598m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-77

調査基準日：2023/1/1

住居表示

所在地：東京都町田市忠生２丁目１５番７７

交通施設、距離：淵野辺 3,500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：125,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号町田-30

調査基準日：2023/1/1

住居表示

所在地：東京都町田市図師町字八号１６２９番３１

交通施設、距離：淵野辺 3,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：97,300円/㎡

地積：172㎡

前面道路の状況：北 5.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

③

標準地番号町田5-16

調査基準日：2023/1/1

住居表示

所在地：東京都町田市忠生２丁目２８番５

交通施設、距離：淵野辺 3,100m

用途区分：準工業地域

利用現況：医院、その他

周辺の土地の利用現況：営業所、店舗、配送センター等が混在する地域

価格：140,000円/㎡

地積：485㎡

前面道路の状況：南西 25.0m 市道

建物構造：鉄骨造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号町田-23

調査基準日：2022/7/1

住居表示

所在地：東京都町田市図師町字三号６１３番１０

交通施設、距離：淵野辺 3,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：95,500円/㎡

地積：221㎡

前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社ジャイロ

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間