【光と風と安心に包まれる街】グラファーレ調布市深大寺東町3期｜全5邸の快適空間が家族の未来を育む新築一戸建

■自然と利便性が調和する住まいの舞台、調布市深大寺東町

東京都調布市の中でも、緑と暮らしやすさが共存する深大寺東町エリアに、新たな全5棟の新築一戸建分譲地【グラファーレ調布市深大寺東町3期】が誕生しました。京王線「調布」駅からバス19分、「北の台小学校」停留所から徒歩わずか3分という交通アクセスが特徴で、都心通勤にも便利な立地でありながら、豊かな自然と落ち着いた住宅街の中に位置する環境が、日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらしてくれます。

深大寺周辺の緑豊かな景観や公園施設の数々は、四季を肌で感じることができる希少なロケーション。通勤・通学の利便性と、静かな住環境の両方を求めるファミリーにぴったりの住まいです。

■日々の暮らしを豊かにする、工夫された住空間

全5棟の住戸は、それぞれが個性を持ちつつ、統一感のある街並みを形成。ゆとりある約16帖以上のリビングダイニングは、家族が自然に集まる中心となる空間です。開放感のある室内には南向きのバルコニーから陽光が差し込み、明るく暖かな住まいを実現しています。

キッチンは対面式を採用し、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる設計です。食器棚や家電の収納に便利なパントリーを備えているため、キッチン周りもスッキリと整います。さらに、食器洗浄機や浄水器も完備されており、忙しい毎日をサポートする機能が満載です。

浴室は1坪タイプの広さを確保し、暖房・乾燥・換気機能が備えられています。雨の日の洗濯物干しにも重宝するほか、カビ防止にも効果的。バスタブはゆったりサイズで、半身浴や親子での入浴にも適した快適空間です。洗面台は三面鏡付きで収納力もあり、朝の支度や寝ぐせ直しにも便利。1階と2階それぞれにトイレを設置しており、快適性が一段と高まっています。

■収納力と設計美を兼ね備えた間取り

室内は全室2面採光を確保し、通風・採光ともに優れた住環境を実現。全居室にクローゼットを完備し、さらに主寝室にはウォークインクローゼットを設けることで、大型の荷物や季節物の衣類などもすっきり収納可能です。シューズインクロークも設けられており、玄関まわりも常に整理された美しい空間に保てます。

南側にはプライベートガーデンとしても利用できる南庭を設け、家庭菜園やガーデニングも楽しめます。車2台分の駐車スペースを確保しており、来客時にも安心です。前面道路は幅5ｍとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。子育て世帯や共働き家庭にとっても利便性の高い住まいです。

■耐震性と断熱性を兼ね備えた安心の構造

本物件は、長期優良住宅認定を受け、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得済み。耐震等級・断熱性能・劣化対策など、厳しい基準を満たした高性能住宅であり、長く安心して暮らせる住まいが実現されています。

構造面では、ポリスチレンフォームによる高密度な断熱材を壁・床に採用し、外気の影響を受けにくい快適な室内環境を保ちます。また、地盤調査済みで、鉄筋入りのスラブ基礎や基礎パッキン構造など、地震や湿気、白蟻被害に強い耐久性ある設計が随所に施されています。万が一の地震に備えた耐震性は、過去の大地震でも実証されており、家族の安全を守る確かな性能が備わっています。

■豊かな周辺環境と充実の生活利便施設

日常生活を支える商業施設や公共施設も充実。徒歩4分の場所には「業務スーパー深大寺東町店」、徒歩14分の「BRANCH調布」など、買い物に便利な施設が揃っています。また、徒歩6分圏内には「セブンイレブン」やドラッグストア、郵便局もあり、暮らしに必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。

教育環境においては、「北ノ台小学校」まで徒歩6分、「うぃず調布深大寺保育園」まで徒歩3分と、子育て世帯にも安心の立地。近隣には「神代植物公園」や図書館、公園なども点在し、子どもたちがのびのびと育つ環境が整っています。

■家族の時間を大切にできる街、深大寺東町

自然と歴史が息づく深大寺東町は、落ち着いた街並みの中に、多彩な利便施設が整い、都心にも程よい距離感を持つ暮らしやすいエリアです。本物件はその中でも特に整備された開発分譲地内に位置し、隣家との距離にもゆとりがあるため、プライバシーも確保されます。平坦な地形であり、歩道も整備されているため、お子様の通学や日々の移動も安全・快適です。

◎まとめ◎

『グラファーレ調布市深大寺東町3期』は、機能性・安全性・快適性すべてを兼ね備えた全5棟の新築一戸建て。対面式キッチンや広々LDK、豊富な収納、快適な水回りに加え、地震や湿気に強い構造、長期優良住宅仕様の安心性能まで備え、まさに家族の理想を叶える住まいです。

自然と便利さが調和する街・深大寺東町で、豊かな家族の時間をスタートしてみませんか。ご内覧は随時可能です。実際の空間に触れて、ぜひその価値をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：120.05㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SC＋パントリー

～3号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：120.04㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK＋WIC＋リネン庫＋パントリー

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅バス19分「北の台小学校」停歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年7～8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6m公道、分譲地内5m道路

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、農地法、景観法、生産緑地法、航空法、公有地拡大推進法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『柴崎』駅 徒歩約3.0km

◎利用可能駅：京王線『つつじヶ丘』駅 徒歩約3.1km

◎バス停：京王バス『野ヶ谷ふれあいの家入口』 徒歩約197m

■買い物施設

●コンビニエンスストア

セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩約236m

セブンイレブン調布深大寺東五丁目店 徒歩約407m

●ドラッグストア

クリエイトＳＤ調布深大寺東町店 徒歩約547m

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー深大寺東町店 徒歩約289m

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約1.1km

●ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.1km

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.7km

●家電量販店

ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.1km

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.2km

●衣料品店

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約1.2km

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約1.3km

●飲食店

幸楽苑調布深大寺店 徒歩約256m

松屋深大寺店 徒歩約811m

■病院・クリニック

◎特定機能病院

杏林大学医学部付属病院 徒歩約1.8km

◎一般病院・クリニック

花水木クリニック（内科） 徒歩約743m

金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩約975m

工藤ハートフル・クリニック（小児科・皮膚科） 徒歩約1.1km

ふじかわクリニック（外科） 徒歩約1.2km

なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩約1.2km

じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.2km

松岡歯科医院（歯科） 徒歩約319m

■介護・高齢者施設

デンマークINN深大寺（有料老人ホーム） 徒歩約684m

介護老人保健施設 花水木 徒歩約742m

■保育・教育施設

●保育園（認可）

うぃず調布深大寺保育園 徒歩約217m

深大寺保育園 徒歩約580m

深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約809m

●小学校

北ノ台小学校 徒歩約546m

●中学校

神代中学校 徒歩約2.1km

●高等学校

調布北高等学校 徒歩約1.1km

●大学

杏林大学 徒歩約1.4km

■公共施設・行政機関

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約479m

調布市神代出張所 徒歩約2.8km

調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.4km

■公園・自然環境

しいの木仲よし広場 徒歩約439m

野ヶ谷公園 徒歩約600m

くぬぎ林仲よし広場 徒歩約754m

■交通関連施設

タイムズ深大寺北町（コインパーキング・カーシェア） 徒歩約314m

タイムズ深大寺東町4丁目（コインパーキング） 徒歩約525m

ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩約393m

■消防署

調布消防署深大寺出張所 徒歩約300m

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台　深大寺北町エリアの魅力スポット案内】

東京都調布市深大寺北町周辺は、日々の生活に潤いを与える豊かな自然環境と、家族で楽しめるスポーツ・文化施設が整った魅力あるロケーションです。この地域に住まうことは、ただの「住む場所」を得るだけでなく、毎日の暮らしの中で四季折々の風景や地域の歴史、知的な体験に出会える特別な環境を手に入れることでもあります。ここでは、そんな深大寺北町エリアに点在する魅力的なスポットをじっくりご紹介いたします。

■自然を感じる憩いのスポット

◎『しいの木仲よし広場』（徒歩約439m）

緑豊かなこの広場は、小さなお子さま連れのファミリーにとってぴったりの憩いの場。遊具もあり、ちょっとしたお散歩や気分転換に最適です。周囲の住宅地との程よい距離感があり、安心して子どもを遊ばせることができます。

◎『神代植物公園 ドッグラン』（徒歩約764m）

ペットと暮らすご家庭に嬉しいのがこの施設。ドッグランでは、愛犬がのびのびと走り回ることができ、飼い主同士の交流の場としても人気です。自然豊かな環境の中で、ペットも家族も気持ちよく過ごせるひとときが叶います。

◎『東京都神代植物公園』（徒歩約1.4km）

四季折々の草花が楽しめる都立植物公園。バラ園や温室など見どころも多く、家族のお出かけはもちろん、休日に一人でゆっくりと自然に癒される贅沢な時間も味わえます。徒歩でも十分行ける距離なので、週末ごとのお散歩コースとしてもおすすめです。

■アクティブに暮らすスポーツ施設

◎『調布市総合体育館』（徒歩約588m）

バレーボール、バスケットボールなど多彩な競技に対応する広々とした体育館。市民向けの各種スポーツ教室も開催されており、日常的に運動を取り入れたい方にぴったりです。徒歩圏内にあるため、通いやすさも抜群です。

◎『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター） 体育館・プール』（徒歩約1.2km）

隣接する三鷹市の大型施設で、体育館とプールの両方を備えているのが特徴。大人から子どもまで利用でき、季節を問わず運動を楽しむことができます。健康志向の方や、家族でのレジャーにぴったりのスポットです。

■知的好奇心を育む文化・教育施設

◎『調布市立図書館 深大寺分館』（徒歩約725m）

地域に根差した図書館で、子ども向けの絵本から一般書籍まで幅広い蔵書を揃えています。学びの場としても、静かな読書の場としても利用されており、親子での利用にもおすすめです。

◎『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩約1.1km）

植物をテーマにした環境学習施設として、展示や解説が充実。子どもたちの自由研究の場や、大人の教養を深める場としても活用でき、植物の奥深さを楽しく学ぶことができます。

◎『三鷹市公会堂』（徒歩約1.1km）

地域イベントや音楽会、講演会などが開催される文化ホール。地域とのつながりを大切にしながら、日常の中で文化に触れる機会を得られる貴重な施設です。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

◎『井の頭恩賜公園』（徒歩約4.1km）

休日には多くの人で賑わう名公園。池を中心とした風景は都心とは思えないほどの自然美で、ボート遊びや動物園、芸術文化に触れられるスポットもあります。ファミリーのお出かけや散策にぴったりです。

◎『烏山寺町』（徒歩約4.5km）

20以上の寺院が集まる東京有数の寺町。歴史と文化の薫る街並みは、落ち着いた雰囲気を好む方にとって魅力的な散策コースになります。紅葉や桜の名所としても知られており、季節ごとの風情も楽しめます。

◎『東郷寺』（徒歩約6.5km）

見事な山門が印象的な東郷寺は、府中市にある由緒あるお寺。春にはしだれ桜が咲き誇り、多くの人が訪れる名所です。少し足を伸ばしてでも訪れる価値のある場所で、歴史を感じる静かな時間が流れます。

■暮らしを豊かにする立地

このように、深大寺北町エリアは自然や歴史、文化・教育・スポーツのすべてが生活圏内に収まる理想的な住環境です。どこへ行くにも徒歩または自転車で気軽にアクセスでき、日常に「ちょっとした楽しみ」や「心のゆとり」を与えてくれます。お子さまのいるご家庭から、ペットと穏やかに暮らしたいご夫婦、健康志向のシニア世代まで、幅広いライフスタイルにマッチする魅力あふれる街。それが、調布市深大寺北町です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,910人/日、直線距離：2,580m）

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,556人/日、直線距離：2,616m）

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：98,912人/日、直線距離：2,839m）

京王電鉄京王線「国領」駅（調査年：2021年、乗降客数：30,014人/日、直線距離：2,849m）

京王電鉄京王線「布田」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,844人/日、直線距離：2,890m）

京王電鉄京王線「仙川」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,682人/日、直線距離：3,000m）

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅（調査年：2021年、乗降客数：147,296人/日、直線距離：3,038m）

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,123人/日、直線距離：3,112m）

中央本線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,510人/日、直線距離：3,127m）

京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,071人/日、直線距離：3,135m）

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅（調査年：2021年、乗降客数：5,803人/日、直線距離：3,424m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,855人/日、直線距離：3,427m）

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：3,315人/日、直線距離：3,484m）

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,227人/日、直線距離：3,496m）

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,282人/日、直線距離：3,520m）

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～近隣公示地価・基準地価～

■①【調布-9】

◎調査基準日：2024年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：275,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員4.0m（市道）、間口1.0％、奥行1.2％

●建物構造：LS

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■②【調布-8】

◎調査基準日：2024年7月1日

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：280,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員4.0m（市区町村道）、間口1.0％、奥行1.2％

●建物構造：LS

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■③【調布-14】

◎調査基準日：2024年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,400m

●用途区分：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

●価格：323,000円/㎡

●地積：201㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員8.0m（市道）、間口1.0％、奥行1.5％

●建物構造：S

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④【調布-7】

◎調査基準日：2024年7月1日

●所在地：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,300m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

●価格：265,000円/㎡

●地積：208㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員4.0m（市区町村道）、間口1.0％、奥行1.0％

●建物構造：LS

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【夢を実現する新築一戸建の魅力 ～グラファーレ狛江市中和泉8期・中和泉5丁目エリアのご案内～】

本物件は、住む人の生活をより豊かにするための数々の魅力を兼ね備えた新築一戸建であり、安心・安全な住宅性能評価を取得済み、または取得予定の高い性能が評価されている優良物件です。京王線「国領」駅から徒歩19分、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩22分という2路線が利用できる便利な立地はもちろん、周辺にはスーパー、病院、学校、公園など生活に必要な施設が充実しているため、忙しい日常の中でも家族が安心して暮らせる環境が整っています。ここでは、物件の特徴から周辺環境、生活の充実度までを詳しくご説明いたします。

【物件概要と設計のこだわり】

本物件「グラファーレ狛江市中和泉8期」は、間口8.8m、敷地面積41坪の整形地を活かした設計が魅力です。建物自体は建設住宅性能評価書を取得済み、もしくは取得予定とされ、７項目にわたる最高等級の性能が保証されることで、長期優良認定住宅としての信頼性が確立されています。カースペースは並列2台分確保しており、来客時や普段の駐輪スペースとしても利用可能なため、車種によっては安心して複数台の車を保有できる点も大きな魅力です。広々としたLDKは20帖の広さがあり、家族みんながゆったりと過ごせるスペースとなっており、家族の会話が弾む対面式システムキッチンには浄水器が完備されるなど、細部にわたる工夫が随所に見受けられます。

また、ウォークインクローゼットは2.25帖と十分な収納スペースを確保しており、物が多くなりがちな現代の生活においてもお部屋をすっきりと保つことができます。さらに、主寝室は南面に面した7.5帖の空間で、朝の日差しをたっぷりと取り入れながらゆったりとした時間を過ごせるよう設計され、家族の快適な睡眠環境を実現しています。広いウォークインクローゼットに加え、パントリーも完備されており、食料品や日用品のストックを効率よく管理できるため、日々の暮らしにおいても使い勝手が非常に良い設計となっています。

【機能性と快適性を追求した住空間】

物件内は全体的に広々とした空間設計が特徴で、特にリビングダイニングキッチンは20帖という広大なスペースを確保しているため、家族全員が一堂に会して食事や談笑を楽しむことが可能です。対面式システムキッチンは家族の会話を妨げず、同時に家事を効率よく行えるよう考え抜かれた設計で、最新の設備が整っている点も見逃せません。さらに、1坪サイズのゆったりとしたバスルームには浴室暖房乾燥機が完備され、冬でも快適に入浴ができるよう配慮されています。こうしたこだわりの設備は、忙しい毎日の中で癒しとリラックスのひとときを提供してくれること間違いなしです。

また、南向きワイドバルコニーが2部屋分設けられており、洗濯物がたっぷりと干せるだけでなく、家族でのんびりと外の空気を楽しむこともできるため、屋外とのつながりを感じながら暮らすことができます。住宅の設計には、日当たりや風通し、使い勝手などが徹底的に考慮され、住む人の生活をより豊かにする工夫が随所にちりばめられています。

【周辺環境と利便性の高さ】

本物件の魅力は、建物自体の高い性能やデザインだけでなく、周辺環境にも大きく支えられています。徒歩圏内には、3つのスーパーが集まっており、日々の買い物の利便性が非常に高いエリアです。イトーヨーカドー国領店、オーケー狛江店、そしてその他のショッピング施設が近くに位置し、必要なものをすぐに手に入れることができます。また、医療機関に関しても、東京慈恵会医科大学附属第三病院が約550mと非常に近いため、急な病気やけがにも安心して対処できる環境が整っています。

さらに、教育施設についても心配は不要です。狛江市立和泉小学校まで約1050m、狛江市立狛江第三中学校まで約1690mと、子どもたちが安全に通学できる距離に位置しており、暗い道や交通量の多い道を避けた安全なルートが確保されています。保育施設も、まきば保育園や多摩川保育園が近く、特に多摩川保育園は徒歩わずか5分というアクセスの良さで、保育時間も充実しているため、共働きの家庭でも安心して子育てができる環境が広がっています。

また、図書館や公民館、郵便局、銀行などの公共施設も徒歩圏内に点在しており、地域全体が落ち着いた住宅街としての風情を保ちつつ、必要な生活機能が十分に整っている点が特徴です。狛江市中和泉5丁目エリアにおいては、周辺が閑静な住宅街で、車の通りも少なく、静かで落ち着いた住環境が広がっているため、日々の生活に安心と安らぎをもたらします。

【家族が集う魅力的な住まいと今後の可能性】

物件全体としては、家族全員がそれぞれの時間を充実して過ごすことができる設計になっており、リビングでの団欒やキッチンでの会話、バルコニーでののんびりとしたひとときと、どのシーンにおいても快適さと利便性が追求されています。設計住宅性能評価書の取得や最高等級の性能認定が示す通り、建物自体の安心感はもちろんのこと、細部に至るまで徹底されたクオリティが、住む人に長く安心して暮らせる環境を提供します。見学サポートも充実しており、出勤前や仕事終わりなど忙しい方々にも、気軽に実際の住まいの姿を確認できるような取り組みが行われているため、実際に足を運んでその魅力を体感することが可能です。

さらに、広大な敷地面積と確保されたカースペース、充実の収納設備など、日常の利便性にとどまらず、将来の資産価値や生活の幅広い可能性にも配慮された設計が評価される理由のひとつです。敷地面積が40坪を超えることや、間口が8.8m以上の整形地という条件は、将来的に増改築やリフォームを検討する際にも大きなメリットとなり、長く安心して暮らせる住まいとして多くのご家族に選ばれる要素となっています。

【交通アクセスと安心のセキュリティ】

京王線と小田急線という2路線が利用できるため、都心へのアクセスはもちろん、各方面への移動にも非常に便利です。国領駅まで徒歩19分という好立地は、通勤・通学に加え、休日のお出かけや急な外出時にも余裕を持って対応できる環境が整っています。周辺には複数の公園や緑豊かなエリアも点在しており、自然を感じながらのんびりと過ごす時間も確保されているため、忙しい現代生活の中で心身ともにリフレッシュできる空間が提供されています。

また、狛江市中和泉5丁目エリアは、4ｍの幅を持つ道路と落ち着いた住宅街の環境が調和しており、車の通行量も少なく、安心して暮らせる環境が広がっています。周辺には各種公共施設が点在し、郵便局、銀行、ドラッグストアといった生活インフラが整っているため、日々の生活の不便さを感じることなく、安心して暮らせる環境が実現されています。地域全体が温かみのある雰囲気に包まれ、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる環境が提供されている点は、多くのファミリー層から高い評価を得ている理由のひとつです。

【未来への投資としての価値】

この新築一戸建は、現代のライフスタイルを余すところなく反映した設計と、充実した周辺環境により、家族の夢や未来を育む理想的な住まいとして、多くの方々に支持されています。長期優良認定住宅としての信頼性、高い建物性能、そして生活利便性の高さは、単なる住まいの提供にとどまらず、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与することでしょう。家族との絆を深める広々としたリビング、使い勝手の良いキッチン、そして安心のセキュリティが実現するこの物件は、今後の生活をより豊かにし、家族が夢見る理想の住まいとして、投資対象としても非常に魅力的な選択肢となっています。

このように、グラファーレ狛江市中和泉8期および狛江市中和泉5丁目エリアは、交通アクセス、生活環境、そして住宅自体のクオリティのすべてにおいて高い評価を受けており、これからの生活において安心と快適さを両立する理想的な選択肢です。見学サポートも充実しているため、実際に現地に足を運び、未来の住まいとしての魅力を直接感じていただければ、その価値の高さを実感していただけることと思います。家族の未来を見据え、安心して暮らせる住まいをお探しの方にとって、この物件は間違いなく最適な選択であり、充実した暮らしへの第一歩となることでしょう。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：135.66㎡(41.03坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：TKK確済24-819号

間取り：4LDK+WIC+SC+パントリー

■所在地：狛江市中和泉5丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩19分、小田急小田原線「狛江」駅徒歩22分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年4月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道(前面道路私設菅)、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王京王線「国領」駅 北口1.4km  

●利用駅：京王京王線「柴崎」駅 南口1.8km  

●バス停：京王バス・小田急バス「住宅東口」徒歩215m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー狛江店 徒歩551m  

・コープ調布染地店 徒歩774m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート狛江慈恵医大前店 徒歩372m  

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩574m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール等  

・ココスクエア 徒歩1.5km  

・キテラタウン調布 徒歩2.3km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.7km  

・業務スーパー登戸店 徒歩3.8km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩787m  

●家電量販店  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩2.3km  

●衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩860m  

・AOKI調布店 徒歩1.4km  

●飲食店  

・バーミヤン狛江店 徒歩447m  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩706m  

■病院  

●地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩569m  

●一般病院  

・岩下医院（内科）徒歩200m  

・濱中めいようクリニック（消化器科）徒歩744m  

・松岡医院（小児科・産婦人科）徒歩391m  

・狛江外科胃腸科医院（外科）徒歩796m  

・まつだ眼科形成外科（眼科）徒歩626m  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科）徒歩673m  

・佐野医院（皮膚科）徒歩313m  

●歯科病院  

・関谷歯科医院 徒歩345m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・ときわぎ国領 徒歩723m  

●有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江 徒歩954m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・狛江こだま幼稚園 徒歩531m  

・染地幼稚園 徒歩712m  

・調布多摩川幼稚園 徒歩850m  

●保育園（認可・認定こども園）  

・多摩川保育園 徒歩310m  

・藤塚保育園 徒歩693m  

・ときわぎ国領保育園 徒歩721m  

●小学校

・和泉小学校 徒歩894m  

・染地小学校 徒歩510m  

・緑野小学校 徒歩851m  

●中学校

・狛江第三中学校 徒歩1.8km  

・第三中学校 徒歩982m  

■高校・大学・専門学校等  

●専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩854m  

■公共施設  

●市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.7km  

●公園  

・国領町児童遊園地 徒歩616m  

・大公園 徒歩647m  

・藤塚第3児童公園 徒歩679m  

●警察署・交番  

・調布警察署中和泉交番 徒歩572m  

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩799m  

●消防署  

・調布消防署国領出張所 徒歩728m  

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【自然と文化が調和する住環境！狛江市周辺の魅力的なスポットをご紹介】  

狛江市は、都心からのアクセスが良好でありながら、自然と歴史、そして文化が融合する住みやすいエリアとして人気を集めています。周辺には、緑豊かな公園やスポーツ施設、教育機関、さらには歴史ある名所が点在し、日々の生活をより充実したものにしてくれます。ここでは、そんな狛江市の魅力を存分に堪能できるスポットをご紹介します。  

■◎お出かけスポット◎  

●藤塚第３児童公園（徒歩679m／狛江市和泉本町4丁目）  

緑に囲まれた小さな公園で、子どもたちが安心して遊べるスペースが広がります。ブランコやすべり台などの遊具があり、休日には家族連れでにぎわいます。  

●ココスクエア（徒歩1.5km／調布市国領町3-1-38）  

ショッピングやグルメが楽しめる複合施設。駅近で利便性が高く、日常の買い物や外食に最適なスポットです。スーパーマーケットやカフェ、雑貨店などが揃っており、ちょっとした買い物にも便利です。  

●すみや梨園（徒歩3.5km／川崎市多摩区登戸650）  

秋には梨狩りが楽しめる果樹園で、新鮮なフルーツを直接収穫できる体験型スポット。子どもと一緒に楽しめるレジャー施設としても人気があります。  

■◎趣味・スポーツ施設◎  

●狛江市西和泉体育館（徒歩195m／狛江市西和泉1-16-1）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる体育館。地域住民の健康づくりやスポーツイベントの場としても活用されています。  

●狛江ラケットクラブ（徒歩531m／狛江市中和泉2-27-11）  

テニス愛好者に人気のスポーツ施設。初心者向けのスクールも開講されており、テニスを始めたい方にもおすすめです。  

●狛江市民総合体育館（徒歩976m／狛江市和泉本町3-25-1）  

市民の健康増進を目的とした総合スポーツ施設。広々とした体育館では、各種スポーツ大会やイベントが開催されています。  

■◎文化・教育施設◎  

●狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩726m／狛江市和泉本町4-7-51）  

地域住民のための小規模図書館で、絵本や小説、実用書などが揃っています。静かな環境で読書を楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されています。  

●狛江市立西河原公民館（徒歩1.1km／狛江市元和泉2-35-1）  

地域の交流の場として利用される公民館。文化教室やワークショップが定期的に開催されており、趣味の幅を広げたい方にもぴったりの施設です。  

●武者小路実篤記念館（徒歩2.9km／調布市若葉町1-8-30）  

文学好きにはたまらないスポット。武者小路実篤の作品やゆかりの品々が展示されており、歴史と文化を感じながら過ごすことができます。  

■◎名所・旧跡◎  

●旧佐々木家住宅（徒歩4.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の建築が残る歴史的建造物。日本の伝統的な暮らしを学ぶことができ、散策コースとしても楽しめます。  

●旧江向家住宅（徒歩4.5km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

かつての武家屋敷としての面影を残す住宅。風情ある日本家屋の造りが見学できる貴重なスポットです。  

●旧北村家住宅（徒歩4.6km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

昔ながらの建築様式が美しく保存されている建物。歴史に興味がある方には特におすすめのスポットです。  

【まとめ】  

狛江市周辺には、自然を感じられる公園や、スポーツ・文化施設、歴史的な名所が数多く揃っています。日常の生活に必要な利便性を備えながらも、自然や文化に親しむことができるのがこのエリアの魅力です。新しい住まいを探している方にとって、家族で充実した時間を過ごせる理想的な環境が広がっています。快適な暮らしを求める方にぴったりのロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,192m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,454m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,466m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,605m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,710m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,768m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,038m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,087m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,242m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,261m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,291m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,617m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,629m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,821m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,943m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■狛江市中和泉五丁目（標準地番号：狛江-3）  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都狛江市中和泉五丁目328番22  

●交通／京王線「国領」駅1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／310,000円／㎡  

●地積／109㎡  

●前面道路／西側4.0m（市区町村道）  

●法規制／市街化区域・高度地区  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

■調布市国領町七丁目（標準地番号：調布-38）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市国領町七丁目65番20  

●交通／京王線「国領」駅1,100m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（中小規模一般住宅）  

●地価／351,000円／㎡  

●地積／134㎡  

●前面道路／北側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

■狛江市中和泉四丁目（標準地番号：狛江-10）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都狛江市中和泉四丁目580番20  

●交通／小田急線「狛江」駅1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／311,000円／㎡  

●地積／122㎡  

●前面道路／南側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

■狛江市和泉本町三丁目（標準地番号：狛江-9）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都狛江市和泉本町三丁目993番63  

●交通／小田急線「狛江」駅1,200m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／338,000円／㎡  

●地積／138㎡  

●前面道路／北側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『光と風を取り込むソーラーシティ ～是政の快適ZEH×最高等級住宅～

■心地よい陽光が舞い込む南向きプラン

クレイドルガーデン府中市是政第19は、西武多摩川線「是政」駅から徒歩10分の落ち着いた住宅街に誕生しました。全棟南向きバルコニーを標準装備し、朝からたっぷりの陽射しをリビングや居室に届けます。洗濯物はすぐ乾き、休日のブランチも明るい光の中で快適に過ごせる、家族の笑顔が映える住まいです。

◎ソーラーパネル搭載でエコ＆自給自足

全４棟に太陽光発電システムを標準搭載。ご自宅の屋根で発電した電力を日常に活かし、家庭の光熱費を大幅に節約します。余剰電力は売電収入として活用できるため、家計にやさしい環境配慮型ライフスタイルを実現します。停電時にも蓄電池システムと組み合わせれば電力を自家供給でき、安心感を高めます。

■集いを豊かに彩る約15.8帖以上の大空間LDK

家族の中心であるLDKはゆったり約15.8帖以上を確保し、対面式システムキッチンからリビング全体を見渡せる設計です。浄水器内蔵のシステムキッチンは食洗機を完備し、家事効率をサポート。料理をしながら子どもの様子を見守りつつ、ダイニングテーブルへすぐに配膳できる動線を実現しました。休日のホームパーティーや家族での映画鑑賞も思いのままに楽しめる大空間です。

●快適性を底上げする高性能設備

１坪サイズの浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に活躍。断熱性と保温性を高めるサーモバスSを採用し、心地よいバスタイムをお届けします。各階トイレは節水型ウォシュレットを配置し、快適さと省エネを両立。温水洗浄便座やシャワートイレなど、日々の暮らしを支える設備が充実しています。

■納戸から居室まで多彩に使える可変プラン

各棟に窓とクローゼットを備えた納戸を設け、ストレージルームとしてはもちろん、書斎や趣味スペース、セカンドリビングにも活用可能です。家族の成長やライフスタイルの変化に合わせ、間取りを自在にアレンジできる可変性が魅力。収納力と居住性を両立するプラン設計は、長く愛着を持って住み続けられる住まいです。

◎安心を支える住宅性能評価書＆耐震等級３

第三者機関による住宅性能表示において主要項目で最高等級を取得し、特に耐震性は等級３（最高等級）を標準装備。制震ダンパーを採用した構造設計で、繰り返しの地震にも粘り強く耐える安心性能を確保しました。高い劣化対策等級や維持管理対策等級も取得し、長期優良住宅に相当する品質を備えています。

■自然と利便が共存する周辺環境

○矢崎小学校まで徒歩10分（約750m）、府中第三中学校まで徒歩23分（約1,840m）と、通学安心の学区域。

○A-プライス府中市場店へ徒歩8分（約600m）、スーパーやドラッグストア、コンビニ（セブンイレブン徒歩6分、ローソン徒歩12分）が徒歩圏内に充実し、日常の買い物に困りません。

○二ケ村緑道や新田川緑道が近接し、ジョギングや子どもの公園遊び、四季折々の緑を楽しむリフレッシュ空間が身近に広がります。

●車も人もゆったり通れる6m前面道路

敷地前の道路は幅員約6mで視界が開け、車の出し入れや自転車・ベビーカーでの移動もストレスフリー。プライバシーを確保しながら開放感を演出する街並みは、住民同士のコミュニティ形成にも寄与します。

＼☆実物をご見学いただける完成物件☆／

クレイドルガーデン府中市是政第19の全４棟は完成済みにつき、いつでも現地で開放感や設備仕様を体感可能です。ZEH×耐震等級３の安心性能、太陽光発電によるエコライフ、約15.8帖のLDK、可変収納プラン――そのすべてを目と体で確かめてください。家族と共に刻む未来を、この住まいで描きましょう。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.11㎡

建物面積：81.60㎡

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.75㎡

建物面積：88.29㎡

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：112.46㎡

建物面積：86.26㎡

間取り：3SLDK

■所在地：府中市是政6丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m～4.4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06927号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武多摩川線『是政』駅 徒歩694m

◎利用可能駅

●JR南武線『南多摩』駅 徒歩1.4km

◎バス停

●京王バス『西蔵院前』停 徒歩483m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン府中是政三丁目店 徒歩409m

●ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店 徒歩574m

◎郵便局

●府中是政郵便局 徒歩458m

◎コインパーキング

●三井のリパーク是政3丁目 徒歩525m

●タイムズ府中矢崎町 徒歩627m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク是政3丁目（自転車可） 徒歩530m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●ぷらりと京王府中 徒歩2.3km

●京王リトナード東府中 徒歩2.4km

◎ショッピングモール

●MitteN府中 徒歩2.1km

●MINANO（ミナノ） 徒歩2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店 徒歩2.3km

◎ホームセンター

●ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.1km

◎家電量販店

●ノジマミッテン府中店 徒歩2.1km

◎衣料品店

●紳士服のコナカ府中店 徒歩1.9km

●靴下屋府中フォーリス店 徒歩2.1km

◎飲食店

●なか卯稲城南多摩店 徒歩1.5km

●松屋府中本町店 徒歩1.7km

■医療施設

◎一般病院・診療所

●平林医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩628m

●これまさクリニック（消化器科・外科） 徒歩685m

◎歯科

●デンタルクリニック沼澤 徒歩615m

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

●グッドタイムホーム・府中 徒歩841m

■教育施設

◎保育園・認定こども園

●にじのいろ保育園 徒歩154m

●是政保育園 徒歩807m

◎小学校

●矢崎小学校 徒歩793m

◎中学校

●府中第三中学校 徒歩2.1km

■公共施設

◎市区町村関連施設

●府中市役所 徒歩2.0km

●府中市東部出張所 徒歩2.7km

●府中市西部出張所 徒歩3.4km

◎公園・自然

●交通遊園 徒歩508m

●多摩川緑地 徒歩862m

●郷土の森博物館 徒歩1.3km

◎警察署・交番

●府中警察署是政交番 徒歩579m

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【家族みんなで楽しめる府中・稲城エリア】

～自然・文化・スポーツ・温泉まで揃う理想の住環境～

■暮らしの延長にある、気軽なお出かけスポット

府中市と稲城市にまたがるこのエリアは、日々の生活をより豊かに彩ってくれる多彩な施設が揃う、非常にバランスのとれた住環境が魅力です。徒歩圏内にはお子さま連れのご家庭が楽しめる遊び場から、温泉、文化施設、歴史にふれる名所まで、ジャンルを問わず充実したスポットが点在しています。そんな、毎日がちょっと楽しくなる、暮らしとつながる周辺環境をご紹介します。

■◎のんびり休日を過ごせるお出かけスポット

●交通遊園（徒歩508m）・府中市立交通遊園（徒歩512m）

徒歩5分圏内にある『交通遊園』と『府中市立交通遊園』は、親子で訪れるのにぴったりな遊び場。敷地内には小さな電車や自転車の貸出エリアがあり、子どもたちが楽しみながら交通ルールを学べる実用的な施設です。緑も多く、休日のお散歩やピクニックにも最適です。

●稲城天然温泉 季乃彩（徒歩1.8km）

少し足をのばせば、天然温泉『季乃彩（ときのいろどり）』でリラックス。露天風呂や岩盤浴、食事処も併設されており、一日を通して楽しめる施設です。天然温泉ならではの泉質の良さも評判で、地元の方々だけでなく遠方からの来訪者も多い人気スポットです。

■◎健康志向の方にうれしいスポーツ施設も充実

●府中市総合体育館（徒歩606m）

日常的に体を動かしたい方には『府中市総合体育館』が便利です。各種スポーツに対応した施設が整っており、トレーニングルームや体育室、プールなどを気軽に利用できます。地域の大会や教室も開催されており、スポーツを通じたコミュニティづくりの場としても活躍しています。

●レックテニススクール府中（徒歩1.6km）

本格的なテニスレッスンを受けられる『レックテニススクール府中』は、大人から子どもまでレベルに応じたクラスが用意されており、技術向上とともに健康維持にも効果的。ナイター設備もあり、仕事帰りの社会人にも人気です。

●オーエンス健康プラザ（稲城市健康プラザ）（徒歩1.9km）

稲城市が運営する『健康プラザ』では、フィットネススタジオや温水プールを備えており、幅広い年齢層が利用できる健康増進施設です。運動不足解消やリハビリ目的のプログラムも充実しており、健康づくりの拠点として地域住民に親しまれています。

■◎学びと文化にふれるスポットで感性も豊かに

●府中市郷土の森博物館（徒歩963m）

歴史や自然、天文などの展示を通して、府中の魅力を体感できる『郷土の森博物館』は、お子さまの学習にもぴったりな文化施設。敷地内には復元された江戸時代の建物や広大な庭園もあり、散策するだけでも癒しの時間が流れます。

●稲城市立中央図書館（徒歩1.8km）

静かな時間を求めるなら『稲城市立中央図書館』が最適。ゆったりした読書空間と豊富な蔵書が魅力で、子ども向けの読み聞かせイベントや学習支援など、教育機能も兼ね備えた施設です。

●府中の森芸術劇場（徒歩2.7km）

本格的な演奏や演劇にふれることができる『府中の森芸術劇場』は、市民文化の中心的な存在。コンサートホールや演劇ホールがあり、クラシックコンサート、バレエ、地域発表会など、多彩なプログラムが楽しめます。

■◎歴史の面影を訪ねる散歩も気軽に楽しめる

●善明寺（徒歩1.9km）

静かな住宅街の一角にある『善明寺』は、長い歴史を持つ由緒あるお寺です。境内は手入れが行き届き、四季の花が彩る落ち着いた空間となっており、地元の方々にとって心のよりどころでもあります。

●東郷寺（徒歩2.2km）

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、春になると見事な桜が境内を彩る名所としても知られています。重厚な山門や広々とした境内は、都内にいながら非日常を感じられる隠れた癒しの場所です。

●高安寺（徒歩2.3km）

戦国時代からの歴史を持つ『高安寺』は、武田信玄とのゆかりも伝えられる歴史的寺院。境内には古木や石仏が並び、歴史の重みと荘厳さが感じられる、静謐な空気が流れています。

■◎まとめ

府中・稲城エリアは、都心からのアクセスも良好でありながら、自然・文化・スポーツ・教育・歴史すべてが徒歩圏にそろった住みやすい街です。ご家族みんながそれぞれの時間を楽しみながら、安心して暮らせる環境が整っており、ライフスタイルの幅が広がる毎日が待っています。新しい住まいを探すなら、便利さと安らぎを兼ね備えたこのエリアで、ぜひ理想の暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 571m

2 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 951m

3 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 1,240m

4 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 1,416m

5 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,536m

6 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 1,826m

7 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 1,839m

8 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 1,878m

9 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 1,891m

10 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,136m

11 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,233m

12 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 2,313m

13 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,700m

14 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 2,710m

15 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,736m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 是政六丁目（標準地番号：東京府中-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政六丁目27番22

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

●価格：253,000円／㎡

●地積：117㎡

●前面道路：南側 幅員4.2m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域・市街化区域

■② 是政五丁目（標準地番号：東京府中5-4）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政五丁目4番34

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約80m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺状況：中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：331,000円／㎡

●地積：119㎡

●前面道路：西側 幅員6.4m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80%／300%

●法規制：防火地域・市街化区域

■③ 是政三丁目（標準地番号：府中-2）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市是政三丁目16番23

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約530m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

●価格：270,000円／㎡

●地積：124㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市区町村道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 是政二丁目（標準地番号：東京府中-45）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政二丁目3番43

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約600m

●用途地域：準工業地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

●価格：271,000円／㎡

●地積：100㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m 市道

●敷地形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】  

～自然と利便性を兼ね備えた理想の住まい～

◎ JR中央線・京王線の2路線利用可能  

◎ 神代植物公園が徒歩圏内の緑豊かな環境  

◎ 良好な住環境を守る「第一種低層住居専用地域」  

調布市深大寺元町4丁目に、新たに誕生する【新築一戸建全2棟】は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた理想的な住まいです。JR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅の2路線が利用でき、どちらの駅へもバスでスムーズにアクセス可能。最寄りのバス停「神代植物公園前」から徒歩5分と、毎日の通勤やお出かけにも便利な立地です。  

■ 神代植物公園の自然が身近に  

神代植物公園まで徒歩約500mの距離に位置し、四季折々の美しい自然を楽しむことができます。週末の散策やリフレッシュの場としても最適で、家族でピクニックを楽しんだり、日常の中で緑を感じられる環境が整っています。  

■ 安心・快適な住環境  

本物件は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、良好な住環境が守られています。また、調布市の洪水内水ハザードマップにおいて0.1m未満の浸水想定区域に位置しており、自然災害に対する安心感も高いエリアです。  

■ 開放感と機能性を両立した住まい  

本物件はオープン外構を採用し、解放感のある空間を演出。敷地内には駐車スペースと駐輪スペースを確保しており、車だけでなく自転車を利用する方にも便利な設計です。  

■ 快適な暮らしをサポートする設備仕様  

本物件には、暮らしの快適性を追求した最新の設備が多数導入されています。  

● シャッター付き窓（一部）で防犯性を強化  

● 使い勝手の良い水回り設計／LDK2階プラン  

● 収納スペース充実／4.6畳の小屋裏収納完備  

● 洗面所に収納棚を配置し、整理整頓がしやすい設計  

◎ キッチン設備  

LIXIL製のシステムキッチンを採用し、食洗器＆ビルトイン浄水器を標準装備。吊戸棚にはダウンウォールが付いており、収納スペースを有効活用できます。毎日の調理が快適になる高機能キッチンです。  

◎ バスルーム・トイレ設備  

LIXILユニットバスには暖房乾燥換気扇が完備され、寒い冬でも快適な入浴が可能。トイレには温水洗浄便座付きのLIXILベーシアトイレを採用し、埋め込み収納BOXも備えているため、スッキリとした空間を保つことができます。  

◎ 充実の照明設備  

玄関（内外）、廊下、階段（足元灯付き）、トイレ、洗面所、キッチンなど、必要な場所に照明器具を配置。さらに、屋外には人感明暗センサーライトを設置し、防犯性を高めています。  

◎ その他の便利な設備  

● 宅配BOX付き機能ポストポールを設置し、不在時の荷物受け取りもスムーズ  

● EV用電源＆散水栓を各1ヵ所に完備し、将来的なEV車の導入や庭の手入れにも対応  

● 省エネ基準適合住宅（ローン減税対象）予定建物  

■ 完成予定：令和7年5月末  

本物件は、快適な暮らしを支える高品質な設備と、自然に恵まれた住環境を兼ね備えた理想の住まいです。  

■ 周辺環境も充実  

生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートします。  

◎ 教育機関  

・星美幼稚園……約290m  

・深大寺小学校……約1300m  

・調布中学校……約1100m  

◎ ショッピング・生活施設  

・セブンイレブン……約400m  

・鵜戸西クリニック……約270m  

◎ レジャー・文化施設  

・国立天文台……約650m  

・神代植物公園……約500m  

■ まとめ  

【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた魅力的な住まいです。オープン外構による開放感、充実した設備仕様、快適な居住空間が特徴で、家族の暮らしを豊かに彩ります。さらに、神代植物公園や国立天文台といった文化施設が近く、教育・生活環境も整ったエリア。新たな住まいとして、この魅力的な物件をぜひご検討ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03216号

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03217号

間取り：3LDK

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、京王線「調布」駅バス10分、バス停「神代植物公園前」より徒歩約5分

■建物構造：木造コロニアル瓦葺サイディング貼2階建

■築年月：令和7年5月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「西調布」駅 北口 2.2km  

・利用駅：京王京王線「飛田給」駅 北口 2.7km  

・バス停：京王バス「神代植物公園」 徒歩354m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩394m / ミニストップ神代植物公園前店 徒歩468m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩386m  

■金融機関・郵便局  

・金融機関：JAマインズ植物公園前 徒歩387m  

・郵便局：神代植物公園前郵便局 徒歩262m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩465m  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩677m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.6km / 業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：コーナン三鷹店 徒歩1.3km / コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.7km  

■家具・家電  

・家電：ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km / コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km  

■衣料品・飲食店  

・衣料品：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.6km / ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

・飲食店：ステーキガスト深大寺店 徒歩480m / ココス三鷹大沢店 徒歩649m  

■病院  

・内科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・消化器科：奥田医院 徒歩968m  

・小児科：八幡診療所 徒歩494m  

・外科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・皮膚科：天文台クリニック 徒歩362m  

・泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・歯科：はら歯科クリニック 徒歩340m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩849m  

・有料老人ホーム：フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩842m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：調布星美幼稚園 徒歩909m  

・保育園：椎の実子供の家 徒歩356m  

・小学校：深大寺小学校 徒歩1.3km / 羽沢小学校 徒歩502m  

・中学校：調布中学校 徒歩1.1km / 明治大学付属明治中学校 徒歩844m  

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：明治大学付属明治高等学校 徒歩834m  

■公共施設・公園  

・市役所・福祉センター：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.2km / 調布市役所 徒歩2.9km / 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km  

・公園：雑木林公園 徒歩623m / 東京都立神代植物公園 徒歩824m / 大沢4児童遊園 徒歩984m  

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【自然と文化が調和する住環境 ～ 充実した周辺施設で快適な暮らし】  

■緑豊かな自然に囲まれた住環境  

日々の生活の中で自然の癒しを感じられる環境は、多くの人にとって理想的な住まいの条件の一つです。本物件の周辺には、四季折々の美しい風景が広がる公園や、豊かな自然が楽しめるスポットが充実しています。  

●雑木林公園（徒歩623m）  

都心近郊では珍しい自然林が残る公園で、散策やジョギングに最適。森林浴をしながらリフレッシュできる空間が広がっています。  

●東京都神代植物公園（徒歩821m）  

23区内で唯一の都立植物公園。約4,800種類の植物が植えられており、バラ園や大温室など見どころ満載。休日の散策やお子様とのお出かけにもぴったりです。  

●神代植物公園ドッグラン（徒歩1.2km）  

愛犬家に嬉しい広々としたドッグラン。小型犬から大型犬まで楽しめるスペースがあり、愛犬との充実した時間を過ごせます。  

■スポーツ・趣味を楽しめる施設が充実  

健康的なライフスタイルを実現するためには、スポーツ施設や趣味を楽しめる環境が欠かせません。本物件の周辺には、フィットネスやアウトドアスポーツを満喫できる施設が点在しています。  

●大沢コミュニティ・センター（徒歩702m）  

地域交流の拠点として親しまれる施設で、様々なスポーツイベントやカルチャー教室が開催されています。  

●調布市総合体育館（徒歩1.1km）  

バスケットボール、バレーボール、バドミントンなどの体育館競技が楽しめるほか、トレーニングルームも完備。体力づくりやリフレッシュに最適です。  

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩1.1km）  

自然に囲まれたロケーションでテニスを楽しめる施設。初心者から経験者まで幅広い層に利用されています。  

■歴史・文化に触れるスポットも充実  

自然だけでなく、文化的な要素を感じられる環境も魅力の一つです。周辺には歴史ある施設や文化スポットがあり、趣深い街並みを楽しめます。  

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩517m）  

日本の天文学の中心地。一般公開されることもあり、最先端の宇宙科学に触れることができます。星空観察が好きな方にもおすすめのスポットです。  

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩775m）  

世界中の希少な植物が集められており、植物の持つ多様性について学べる施設。植物好きにはたまらない環境です。  

●調布市立図書館 深大寺分館（徒歩1.5km）  

読書が好きな方には欠かせない存在。落ち着いた環境の中で、ゆっくりと読書を楽しめる空間が提供されています。  

■歴史を感じる名所・旧跡  

近隣には歴史的価値の高い名所が点在しており、趣ある街並みを楽しむことができます。  

●東郷寺（徒歩5.0km）  

府中市にある歴史あるお寺で、美しい庭園が魅力。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。  

●井の頭恩賜公園（徒歩5.5km）  

都内屈指の大規模公園で、散策やピクニック、ボート遊びなどが楽しめます。休日のリフレッシュに最適なスポットです。  

●烏山寺町（徒歩5.9km）  

歴史ある寺院が並ぶ地域で、静かな散策にぴったりのエリア。歴史や文化に興味がある方には特におすすめです。  

■まとめ  

本物件は、自然と文化が調和した魅力あふれる環境に位置しており、都会の喧騒を忘れながらも利便性の高い暮らしが実現できます。豊かな自然に囲まれながら、スポーツや趣味、文化的な活動も存分に楽しめる理想的な住環境です。都心へもアクセスしやすく、幅広いライフスタイルに対応できるエリアとなっています。  

この機会に、自然と文化に囲まれた上質な暮らしを手に入れてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,909m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,085m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,165m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,320m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,523m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,779m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,906m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,955m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,984m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,009m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 3,053m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,363m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,428m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,622m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市深大寺元町4丁目（標準地番号：調布-3）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

■三鷹市大沢4丁目（標準地番号：三鷹-5）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

■調布市富士見町3丁目（標準地番号：調布-28）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

・価格：306,000円/㎡  

・地積：142㎡  

・前面道路：西側4.0m（私道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

■三鷹市大沢2丁目（標準地番号：三鷹-17）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来へ広がるハートフルタウン～三鷹市中原10期で実現する家族の夢の住まい～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分という利便性と、落ち着いた住宅街の環境が魅力の【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、新築一戸建全2棟が誕生したエリアとして、家族全員が安心して暮らせる理想の住まいを実現するために企画された物件です。ここは全居室が南向きになっており、室内にはたっぷりと陽射しが差し込み、明るく温かみのある空間が広がっています。敷地全体の設計には、快適な居住環境とエネルギー効率の高さ、さらには防災性能まで考慮された最新の技術が採用され、耐震性や断熱性にも自信を持てる住まいとなっております。建物自体は2階建で、4LDKというゆったりとした間取りが採用され、家族それぞれがプライベートな空間を持ちながらも、リビングやキッチンなどの共有スペースでは自然と会話が生まれる設計となっています。特に、対面式キッチンは家事をしながらも家族とのコミュニケーションを楽しむことができ、料理をしながら子供たちの様子を見守ることができるため、家族の絆を深める大切な空間として注目されています。

また、キッチンには家事の時間を大幅に短縮するための食洗機が標準装備されているほか、シーズンオフの小物や家電の整理整頓に便利なロフトも完備され、使い勝手の良さと収納力が兼ね備えられている点が大きな魅力となっています。さらに、浴室には換気乾燥機が設置されており、いつでも洗濯物を干すことができるため、急な天候の変化にも柔軟に対応できるほか、1坪サイズのゆったりとしたバスルームは、1日の疲れをしっかりとリセットするための癒しの空間として家族全員に喜ばれる設備となっています。シャワートイレも採用されており、子供からお年寄りまで快適に利用できる工夫が随所に盛り込まれているため、住む人々の健康と安全に対する配慮が感じられます。

この物件の特徴としては、省エネルギー対策が徹底され、フラット３５Sに対応していることや、地盤調査済みで安心して長期にわたって住むことができるという点が挙げられます。年内の引渡しが可能なため、これから新生活を始めたい方や、急な住み替えを検討されている方にも最適な物件です。さらに、スーパーまで徒歩10分以内と、日々の買い物にも非常に便利な立地条件が整っており、家族の生活リズムを考慮した設計が光っています。南向きの設計は、室内全体に明るい自然光が行き渡るだけでなく、通風にも優れているため、季節を問わず快適な居住環境を提供してくれます。全居室には収納スペースが充実しており、さらにシステムキッチン、浴室乾燥機、対面式キッチン、トイレが2ヶ所配置されているほか、1坪以上の広い浴室や複層ガラス・複層サッシの採用により、室内環境の快適性と省エネ性能が高められています。加えて、オートバスや温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、シューズインクローク、パントリーといった設備が充実しており、細部にわたって家族の暮らしを豊かにする工夫が随所に施されているのが特徴です。

住まいの外観も、2面以上のバルコニーや南面バルコニーが設けられており、屋外空間との連続性が考えられたデザインが印象的です。バルコニーからは周囲の緑豊かな風景が望め、家庭菜園を楽しむスペースとして活用することも可能です。全居室が南向きになっているため、室内は常に明るく、フローリングの温かみとともに、家族の時間がより一層心地よいものになるでしょう。都市ガスを利用した設備も充実しており、エコロジーとコストパフォーマンスのバランスも考慮された住まいとして、長期的な視点から見ても安心して暮らせる物件です。

周辺環境についても、非常に魅力的な点が数多く存在します。徒歩圏内には、スーパーコープみらいやファミリーマート、コンビニエンスストアなどの日常生活に欠かせない店舗が点在しており、買い物の利便性は抜群です。さらに、幼稚園・保育園、そして小学校や中学校も徒歩圏内に位置しているため、子育て世帯にとっては安心して通学できる環境が整っています。郵便局や図書館、各種公園も近隣にあり、地域全体が落ち着いた雰囲気の中で、住民同士のコミュニケーションや地域交流が自然に促されるような環境が形成されています。ショッピングセンターとしては、キテラタウン調布やスーパー業務スーパー、スーパートップフレッシュマーケットといった大型施設もアクセス可能で、日々の生活を豊かにするための施設が充実しているのが特徴です。こうした環境は、単なる買い物の利便性にとどまらず、家族が休日にお出かけを楽しむ際や、地域のイベントに参加する際にも大きな魅力となります。

建物内部は、全体的に統一感のあるデザインで仕上げられており、どの部屋も細部にまでこだわりが感じられます。例えば、リビングは全居室南向きのため、朝日から夕日まで変化する自然光が室内を彩り、落ち着いた雰囲気とともに家族の会話が弾む温かい空間となっています。広々としたLDKは、家族が一堂に会してゆったりと過ごすための理想的なスペースであり、対面式キッチンの採用によって家事と会話が自然と両立できる工夫が施されています。システムキッチンは、収納力が豊富で使い勝手が良く、家事を効率よく進めるための工夫が随所に見られます。また、食器洗乾燥機の搭載により、家事の負担を軽減し、家族がリラックスできる時間を生み出すことが可能となっています。洗面台や洗面所は、シャワー付き洗面化粧台やシューズインクローク、パントリーなどの細かい設備が備わっており、朝の支度や帰宅後のリフレッシュタイムをより快適に過ごせるよう工夫が重ねられています。

さらに、ハートフルタウン三鷹市中原10期は、室内設備だけでなく、外部環境との調和も追求されています。周囲には緑豊かな住宅地が広がり、通風が良好な立地条件が整っているため、室内は常に新鮮な空気が循環し、季節を問わず快適な生活空間が保たれます。建物の外観も洗練されており、落ち着いた色調とシンプルなデザインが、現代的なセンスと調和しており、住む人々にとって誇れる住居となるでしょう。都市近郊に位置するため、都心へのアクセスも比較的容易でありながら、静かで安心できる環境を提供している点は、働く世代や子育て世帯にとって大きな魅力となっています。

このように、【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、全居室南向きの明るい室内、4LDKのゆったりとした間取り、対面式キッチンと食洗機付きのキッチン、さらには広々とした1坪サイズの浴室や快適なシャワートイレなど、家族全員が安心して快適な生活を送るための設備が充実しています。省エネルギー対策やフラット３５Sへの対応、さらに地盤調査済みの安心感、そして年内引渡し可能というスピード感は、これから新生活を始める方々にとって大きな魅力となることでしょう。周辺環境においても、スーパーやコンビニ、幼稚園、小学校、中学校、郵便局、図書館、公園など、生活に必要な施設がバランスよく配置され、地域全体が落ち着いた雰囲気でまとまっているため、住む人々が安心して暮らせる環境が整えられています。

未来を見据えた投資価値と、家族それぞれの夢と希望を育む住まいとして、【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、今後の生活の質を格段に向上させる可能性を秘めています。全居室が南向きであるため、室内にはいつも明るい自然光が降り注ぎ、心地よい空間が広がると同時に、季節ごとの変化を楽しむことができます。さらに、ロフトや対面キッチン、充実した収納設備、そしてバルコニーや家庭菜園スペースなど、細部にわたる工夫が施され、日々の暮らしに彩りと豊かさをもたらします。家族全員が安心して笑顔で暮らせるこの住まいは、長期にわたる安心感と共に、次世代への資産価値としても高い評価が期待される物件です。駅まで徒歩18分という利便性と、周辺の充実した生活環境、そして建物自体の高い性能が融合した【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、これからの未来を担う家族の理想の住まいとして、多くの方々に支持されることでしょう。家族の絆を深め、笑顔あふれる生活を実現するための第一歩として、この新築一戸建は、あなたにとってまさに理想のマイホームとなるに違いありません。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.62㎡(34.97坪)

建物面積：92.11㎡(27.86坪)

間取り：4LDK+ロフト

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：115.08㎡(34.81坪)

建物面積：92.73㎡(28.05坪)

間取り：4LDK+ロフト

■所在地：三鷹市中原4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建てサイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50(40)％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：準防火地域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.4km  

◎利用駅  

・京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.5km  

◎バス停  

・京王バス「上ノ原小学校」 徒歩446m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩287m  

■ドラッグストア  

・マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩716m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩191m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹中原4丁目 徒歩278m  

・SANパークECO三鷹中原2 徒歩280m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー三鷹中原4丁目月極 徒歩395m  

・タイムズカータイムズ調布柴崎 徒歩734m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩2.1km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.2km  

・ココスクエア 徒歩2.4km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩568m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5km  

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km  

■家具・家電  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.2km  

・ノジマホームズ仙川店 徒歩2.3km  

■衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩780m  

・西松屋調布佐須店 徒歩1.7km  

■飲食店  

・くら寿司調布つつじヶ丘店 徒歩1.1km  

・バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩1.2km  

■病院  

◎内科  

・野ヶ谷クリニック 徒歩739m  

◎消化器科  

・木内クリニック 徒歩1.2km  

◎小児科  

・五島医院 徒歩857m  

◎外科  

・ふじかわクリニック 徒歩824m  

◎眼科  

・なかむら眼科・形成外科 徒歩824m  

◎耳鼻咽喉科  

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩824m  

◎皮膚科  

・野ヶ谷クリニック 徒歩739m  

◎歯科  

・横山歯科医院 徒歩577m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹II番館 徒歩939m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩313m  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩954m  

◎保育園  

・調布上ノ原保育園 徒歩468m  

・中原保育園 徒歩472m  

■小中学区等  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩708m  

・上ノ原小学校 徒歩528m  

◎中学校  

・第五中学校 徒歩1.5km  

・神代中学校 徒歩1.1km  

・晃華学園中学校 徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・晃華学園高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

◎市役所・市政窓口  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.1km  

・三鷹市役所 徒歩2.7km  

◎公園  

・中原児童公園 徒歩307m  

・柴崎公園 徒歩507m  

・中原第二公園 徒歩529m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩1.1km  

・調布警察署菊野台交番 徒歩1.2km  

・調布警察署つつじヶ丘駅前交番 徒歩1.2km  

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.3km

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【魅力溢れる暮らしを叶える！緑と文化が息づく街で過ごす贅沢な日々】  

住環境を重視する方におすすめしたい、緑豊かで文化施設も充実した三鷹・調布エリア。ここでは、都会の喧騒を忘れるほど穏やかで快適な暮らしが叶います。周辺には自然を感じるスポットやスポーツ施設、文化施設が点在しており、家族みんなが満足できるライフスタイルを実現できます。今回は、このエリアの魅力を余すことなくお伝えします。  

■お出かけスポット  

休日のちょっとしたお散歩やお出かけにピッタリのスポットが数多くあります。特におすすめしたいのが『中原児童公園』です。徒歩わずか307mに位置し、子どもたちが元気いっぱい遊べる広場が魅力です。四季折々の草花に囲まれながら、家族でピクニックや散歩を楽しむのも良いでしょう。  

さらに、買い物好きには見逃せない『キテラタウン調布』が徒歩1.2kmにあります。多彩なショップや飲食店が揃い、週末のお買い物も一度で済ませられる便利さが嬉しいポイントです。また、『調布市野草園』は徒歩1.2kmと近く、都会にいながら自然の息吹を感じられる癒しの空間です。季節ごとの花々や草木が楽しめるため、自然が好きな方にはたまらないスポットです。  

■趣味・スポーツ施設  

アクティブな方にもおすすめしたいのが、趣味やスポーツが楽しめる環境が整っていることです。『仙川ゴルフ練習場』は徒歩1.3kmで気軽に立ち寄れ、リフレッシュにも最適です。また、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は徒歩1.8kmの距離にあり、本格的な練習をしたい方にもおすすめです。ゴルフ初心者から上級者まで幅広く利用できる環境が整っています。  

さらに、『柴崎駅前テニスコート』は徒歩1.8kmにあり、テニス愛好者にも嬉しい施設です。仲間とスポーツを楽しみ、日頃のストレスを発散するにはうってつけの場所です。充実したスポーツ環境が揃っているため、休日をアクティブに過ごしたい方にピッタリのエリアといえます。  

■文化・教育施設  

学びの機会や文化的な刺激を求める方にもおすすめのエリアです。『調布市立図書館 神代分館』は徒歩719mに位置し、静かな環境で読書や勉強ができるスペースが人気です。また、『マヨテラス』は徒歩1.7kmで、普段の生活ではなかなか体験できないマヨネーズの魅力に触れるユニークな施設です。子どもから大人まで楽しめる貴重な学びの場として、家族で訪れてみてはいかがでしょうか。  

さらに、『調布市せんがわ劇場』は徒歩2.4kmとアクセスしやすく、地元の演劇や文化活動を楽しむことができます。感性を豊かに育てる機会が多く、文化に触れる贅沢な時間を過ごせます。  

■名所・旧跡  

歴史を感じる名所も充実しています。中でも『烏山寺町』は徒歩3.9kmで、歴史ある寺院が立ち並ぶ厳かな雰囲気が特徴です。また、『井の頭恩賜公園』は徒歩4.4kmで、豊かな自然に囲まれた都会のオアシスとして多くの人に愛されています。休日にはジョギングや散歩を楽しむ人々で賑わい、広々とした空間でのびのびと過ごせます。  

『東郷寺』も少し足を伸ばせば訪れることができ、歴史ある建築や文化財を間近で感じることができます。日常から離れ、静かな時間を過ごすことで心身ともにリフレッシュできるでしょう。  

■まとめ  

緑豊かで文化的な魅力が溢れるこのエリアは、家族でのびのびと暮らせる理想的な住環境です。自然の中でリフレッシュし、趣味やスポーツに打ち込み、文化を楽しむ贅沢な日々がここにあります。交通アクセスも良好で、ショッピング施設や教育機関も充実しているため、快適な生活が実現します。  

この街に暮らせば、日常がもっと豊かに、そして心地よく変わるはずです。自分らしいライフスタイルを追求できる贅沢な住環境を、ぜひご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,112m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,268m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,645m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,907m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,251m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,553m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,065m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,496m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,555m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,608m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,688m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,740m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,802m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,816m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,847m

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～近隣公示地価・基準地価～  

■【調布-5】  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70  

●交通／つつじヶ丘駅 1100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

●価格／405,000円/㎡  

●地積／164㎡  

●前面道路／南 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.5％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域, 高度地区  

■【調布-32】  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市柴崎二丁目27番15  

●交通／つつじヶ丘駅 1400m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

●価格／330,000円/㎡  

●地積／155㎡  

●前面道路／南東 4.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.5％ 1.0％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域  

■【調布-39】  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市深大寺東町三丁目36番23  

●交通／つつじヶ丘駅 2000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格／301,000円/㎡  

●地積／117㎡  

●前面道路／西 4.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.0％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域  

■【三鷹-7】  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都三鷹市中原二丁目107番10  

●交通／仙川駅 1500m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

●価格／342,000円/㎡  

●地積／110㎡  

●前面道路／西 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.5％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる深大寺東町で叶える、快適・安心の高性能邸宅

ブルーミングガーデン調布市深大寺東町6丁目は、車通りの少ない閑静な住宅街に佇む限定2邸の新築分譲住宅です。京王線・京王相模原線「調布」駅まで自転車約15分、バス利用では「北の台」停まで徒歩6分でアクセスでき、JR中央線「吉祥寺」駅へも自転車約23分、バスで「野ヶ谷」停から徒歩3分という利便性を誇ります。駅前の賑わいと静かな住環境を両立しながら、休日には深大寺公園や野ヶ谷公園といった周辺の緑豊かなスポットへ気軽に出かけられる立地です。

■ 閑静な住宅街に並ぶ限定2棟の街並み

住宅地内は車通りが少なく、落ち着いた雰囲気に包まれています。全棟3LDK＋車庫付きのプランで、敷地のゆとりを活かした設計が特徴です。前面道路から一歩奥まった配置により、通りの喧騒を感じさせないプライベートな領域を確保。周囲に高い建物が少ないため、採光性に優れ、南向き中心の窓からは心地よい陽光がたっぷりと差し込みます。

◎ 耐震等級3＋制震ダンパー搭載で地震に強い構造

各邸は耐震等級3の最高等級を取得し、さらに繰り返す地震にも強い制震ダンパーを標準採用しています。耐震構造と制震構造を組み合わせることで、揺れを吸収し、建物へのダメージを軽減。家族の安心を守るため、住宅性能表示制度の取得を予定しており、第三者機関による厳正な評価が安心感を支えます。制震ダンパーは万が一の災害時にも振動を和らげ、家具の転倒や建物の損傷を抑制する効果が期待できます。

■ ZEH水準の高断熱・省エネ設計で快適な室内環境

高性能な断熱材とペアガラスサッシを採用し、外気の影響を遮断することで冷暖房効率を最大化。一次エネルギー消費量削減を目指すZEH水準の設計により、夏は涼しく冬は暖かい、1年を通じて快適な室内環境を実現します。太陽光発電パネルを標準設置し、創エネ機能をプラス。発電した電力は日中の家電利用や余剰分を売電することで家計にも優しい設計です。さらに全居室にはLED照明を完備し、照明器具の交換を含めた省エネをトータルにサポートします。

■ 家事をラクにする充実の設備仕様

各邸には、忙しい日々をサポートする先進設備が満載です。まず、雨の日や花粉シーズンのお洗濯に重宝する「浴室暖房乾燥機」は、室内干しでもしっかりと衣類を乾かせるため、家事時間を効率化します。キッチンには食洗機を標準搭載し、食後の片付け時間を大幅に短縮。対面式キッチンのため、調理中もリビングやダイニングにいるご家族とコミュニケーションが図れます。リビングダイニングにはガス温水式床暖房を設置し、冬の寒い朝でも足元からぽかぽかと暖かさが広がる仕様です。キッチン横には床下収納を配置し、お米や缶詰、非常時の備蓄品をしっかりとストックできる収納力を備えています。

● 宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りも安心

宅配ボックスを各棟に用意し、仕事帰りや外出中でも郵便物や宅配便を受け取れるため、再配達の手間を軽減。共働き世帯やお子様が小さいご家庭にも嬉しい設備です。宅配ボックスの設置位置は玄関ポーチの近くに配置し、荷物の出し入れもスムーズ。重い荷物を抱えたまま玄関まで運ぶ負担を軽減します。

■ ロフト付き3LDKでゆとりある住まい設計

全邸にはロフトを設け、季節物の衣類やレジャー用品、子どもの成長に合わせた学用品などをたっぷりと収納できます。ロフトは十分な天井高と収納スペースを確保し、階段を上がって荷物を整理しやすい設計。子どもの秘密基地としても活用できる、遊び心あふれるスペースが暮らしにゆとりをもたらします。1階リビングは折り上げ天井と間接照明を採用し、天井高のある開放的な空間を演出。家族が自然と集まりたくなるリビングダイニングは、家族団らんの中心として活躍します。

■ 教育・買い物・医療施設が徒歩圏内に充実

お子様の通学も安心な教育施設が徒歩圏内に揃っています。調布市立北ノ台小学校までは約665～680m（徒歩9分）、調布市立神代中学校までは約1,470～1,485m（徒歩19分）と、毎日の通学路も安心の距離です。保育園は「深大寺東町ちとせ保育園」まで約525～540m（徒歩7分）、幼稚園は「晃華学園マリアの園幼稚園」まで約1,490～1,505m（徒歩19分）と、小さなお子様を預ける施設も近隣に整っています。

日々の買い物施設も充実しています。業務スーパー深大寺東町店まで約340～355m（徒歩5分）は、まとめ買いに便利な大型スーパー。トップフレッシュマーケット深大寺店へは約820～835m（徒歩11分）と、食材を選びながらしっかりとショッピングが楽しめます。コンビニはミニストップ調布深大寺東5丁目店まで約160～175m（徒歩2分）、ファミリーマート三鷹消防大学通り店まで約705～720m（徒歩9分）で、急な買い物にも対応可能。ドラッグストアはクリエイトS・D調布深大寺東町店まで約255～270m（徒歩4分）にあり、日用品や医薬品の調達もスムーズです。

■ 医療機関や公共施設もほど近く安心

子育て世代からシニア世代まで、万が一の体調不良に備えて、杏林大学医学部付属病院まで約1,270～1,285m（徒歩16分）の距離にあります。周辺には「ふじかわクリニック」まで約820～835m（徒歩11分）もあり、通院が必要な際にも安心です。調布深大寺郵便局まで約130～145m（徒歩2分）と郵便局もすぐ近くにあり、各種手続きをスムーズに行えます。

■ 自然を身近に感じる癒しの環境

深大寺東町の魅力のひとつは、周辺に点在する豊かな緑と公園です。野ヶ谷公園までは約190～205m（徒歩3分）、しいの木公園までは約380～395m（徒歩5分）と、わが家のすぐそばに気軽に遊べる遊具や広場があります。休日には深大寺公園へ足を伸ばし、井の頭池のほとりでピクニックを楽しんだり、自然観察をしながら四季折々の風景を満喫できる環境です。豊かな緑が生活に潤いを与え、家族の笑顔があふれる日々を演出します。

■ 車庫付きのゆとりある駐車スペースと周辺アクセス

全邸には車庫スペースを確保し、雨の日でも濡れずに乗り降りできる安心設計です。2台分の駐車スペースを確保できるプランも選択可能で、来客時やご夫婦それぞれの通勤・通学、お買い物などライフスタイルに合わせた車両利用が可能です。周辺道路は広く見通しが良いため、出入りもスムーズ。コンパクトカーからSUVまで、さまざまな車種に対応できる設計となっています。

■ まとめ：高性能と充実設備で叶える理想の暮らし

ブルーミングガーデン調布市深大寺東町6丁目は、耐震等級3＋制震×ZEH水準の高断熱＋太陽光発電パネル設置という、安心と快適を両立した最先端の住宅性能を備えた限定2邸の街並みです。家事をラクにする浴室暖房乾燥機、食洗機、リビングガス温水式床暖房、宅配ボックス、LED照明、折り上げ天井間接照明、WIC、ロフトなど充実の設備仕様が、日々の生活をワンランク上の快適さへ導きます。教育・買い物・医療施設が徒歩圏内に揃う利便性と、四季折々の自然に包まれる住環境が、ご家族それぞれのライフステージを支えます。深大寺東町の静寂と緑を感じながら、高性能な住まいで家族の笑顔があふれる毎日をスタートさせてみませんか。ぜひ現地をご覧いただき、理想の暮らしを実感してください。

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■販売価格・区画情報

●1号棟

価格：成約済

土地面積：91.36㎡

建物面積：72.90㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

●2号棟

価格：成約済

土地面積：92.15㎡

建物面積：73.30㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋カースペース

■物件概要

◎所在地

東京都調布市深大寺東町6丁目

◎交通

京王線・京王相模原線「調布」駅まで自転車約15分、またはバス22分（バス停「北の台」徒歩6分）

JR中央線・JR中央・総武線各停・京王井の頭線「吉祥寺」駅まで自転車約23分、またはバス26分（バス停「野ヶ谷」徒歩3分）

◎総区画数

全2棟

◎今回販売棟数

1号棟・2号棟

◎土地権利

所有権

◎地目

宅地

◎構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

◎都市計画

市街化区域

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／容積率

40％／80％

◎その他法令制限

第一種高度地区、景観法、文化財保護法

◎設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

◎接道状況

北側4.0m公道（セットバック後）

西側2.7m私道

◎完成予定

2025年5月中旬

◎引渡予定

2025年6月中旬

◎私道持分

1号棟：5.20㎡

2号棟：4.51㎡

◎建築確認番号

第R06SHC126692号 他

◎備考

本物件の太陽光発電システムは、東京ガスによるサービス契約「イグニチャーソーラーフラットプランwith東栄住宅」となります。

契約期間は10年間、月額サービス料は5,400円（税込）。補助金が適用される場合は月額サービス料が0円になることもあります。詳細は営業担当までお問い合わせください。

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王線『柴崎』駅 北口 徒歩27分（約2.7km）

◎京王線『つつじヶ丘』駅 北口 徒歩27分（約2.7km）

◎小田急バス『野ヶ谷』バス停 徒歩3分（約242m）

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩2分（約130m）

●ドラッグストア

クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩5分（約327m）

●郵便局

調布深大寺郵便局 徒歩2分（約134m）

●コインパーキング

ナビパーク深大寺東町第1 徒歩3分（約222m）

タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩4分（約248m）

●カーシェア・レンタカー

ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩6分（約464m）

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

キテラタウン調布 徒歩30分（約2.4km）

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー深大寺東町店 徒歩4分（約283m）

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩19分（約1.5km）

●ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩20分（約1.6km）

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩27分（約2.1km）

●家電量販店

ノジマ三鷹東八店 徒歩18分（約1.4km）

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩19分（約1.5km）

●衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩13分（約1.0km）

AOKI三鷹店 徒歩23分（約1.8km）

●飲食店

幸楽苑調布深大寺店 徒歩9分（約679m）

スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩19分（約1.5km）

■病院

●特定機能病院

杏林大学医学部付属病院 徒歩19分（約1.5km）

●一般病院

野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩10分（約799m）

金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩17分（約1.3km）

ふじかわクリニック（外科） 徒歩11分（約827m）

なかむら眼科・形成外科 徒歩11分（約827m）

じんだい耳鼻咽喉科 徒歩11分（約827m）

●歯科

スズキ歯科医院 徒歩1分（約66m）

■介護施設

介護老人保健施設 花水木 徒歩15分（約1.2km）

有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園・学校

●保育園

深大寺東町ちとせ保育園 徒歩7分（約525m）

うぃず調布深大寺保育園 徒歩9分（約641m）

深大寺保育園 徒歩13分（約986m）

●小学校

北ノ台小学校 徒歩12分（約891m）

深大寺小学校 徒歩14分（約1.1km）

●中学校

神代中学校 徒歩24分（約1.9km）

■大学・専門学校

杏林大学 徒歩15分（約1.2km）

専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩15分（約1.2km）

■公共施設

●市区役所・福祉センター

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩10分（約793m）

調布市神代出張所 徒歩32分（約2.5km）

調布市市民プラザあくろす 徒歩39分（約3.1km）

●公園

野ヶ谷公園 徒歩3分（約207m）

しいの木仲よし広場 徒歩5分（約386m）

中原第二公園 徒歩14分（約1.1km）

●消防署

調布消防署深大寺出張所 徒歩7分（約517m）

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【家族で楽しむ休日の拠点に最適な街】

～緑豊かな自然と文化が息づく深大寺東町エリア～

■深大寺東町に住む魅力とは？

東京都調布市の一角に広がる深大寺東町エリアは、静かな住宅街でありながら、日常の中に豊かな自然や文化を感じられる住環境が整っています。この地域は、ファミリー層にとって理想的な住まいの場所といえるでしょう。徒歩圏内には公園や文化施設、スポーツセンター、さらには歴史的な名所も点在し、休日のお出かけ先に困ることがありません。自然と触れ合いながら、身体を動かし、知的好奇心も刺激できる場所がそろっています。

◎お出かけスポットで自然を満喫

徒歩3分の場所にある『野ヶ谷公園』は、近隣の住民に親しまれている緑豊かな公園です。遊具や広場があり、小さなお子様の遊び場にもぴったり。四季折々の風景を感じられるため、日々の散歩コースとしても人気です。

徒歩10分の場所には『神代植物公園ドッグラン』があり、愛犬とのお散歩や運動に最適な環境が整っています。愛犬家にとっては欠かせない施設であり、ペットとともに暮らす生活に彩りを添えてくれます。

さらに、徒歩20分の『東京都神代植物公園』では、広大な敷地の中に数多くの植物が展示されており、植物観察や写真撮影にも人気のスポットです。バラ園をはじめとした季節の花々を楽しめるほか、イベントも多く開催されているため、家族でのレジャーにもおすすめです。

◎スポーツ施設も充実。健康的な暮らしをサポート

徒歩約10分の『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツを楽しむことができます。小中学生の部活動だけでなく、大人の健康増進のための運動施設としても幅広く利用されています。

また、徒歩15分の場所には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があります。体育館とプールが併設されており、家族連れやスポーツ愛好家にとっては理想的な運動施設。定期的なプログラムもあり、習い事としての活用も可能です。

◎文化・教育施設で知的好奇心を育む

図書好きには『調布市立図書館 深大寺分館』がおすすめ。徒歩12分の距離にあり、静かな環境で本と向き合える時間を提供してくれます。絵本の読み聞かせや子ども向けイベントも充実しており、小さなお子様の読書習慣を育てる場としても最適です。

同じく徒歩13分の『神代植物公園植物多様性センター』では、植物の多様性について学べる展示が行われており、理科の学習や自由研究の場としても活用可能。自然と学問が融合するこの施設は、教育的価値の高いスポットといえるでしょう。

徒歩14分には『三鷹市公会堂』があり、地域のイベントやコンサート、講演会などが定期的に開催されています。地域とのつながりを持ちながら、文化に触れる生活がここでは実現できます。

◎歴史と文化の息づく名所へもアクセス良好

徒歩圏を少し超える距離には、歴史を感じさせる名所も豊富に存在します。『井の頭恩賜公園』は武蔵野市にある都内屈指の自然公園であり、ボート遊びや動物園、美術館などが一体となった総合レジャー施設。徒歩約52分（約4.1km）ですが、自転車や休日の散歩にぴったりの距離です。

世田谷区北烏山にある『烏山寺町』は、複数の寺院が並ぶ風情ある町並みが広がる地域で、心静かに歩くことで日常の喧騒を忘れさせてくれます。

さらに、『東郷寺』は府中市清水が丘に位置し、美しい桜並木で有名な寺院です。春には多くの花見客で賑わうほどの名所であり、季節の移り変わりを感じながら訪れるには絶好のスポットです。

■まとめ

この深大寺東町エリアは、豊かな自然と利便性、そして文化・教育・歴史が融合する魅力的なロケーションです。徒歩圏内に多彩なお出かけスポットが揃っており、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。子育て世代はもちろん、ペットと一緒に過ごしたい方、健康的な生活を送りたい方、学びと文化に触れながら暮らしたい方など、あらゆるライフスタイルに寄り添う住環境がここにはあります。家族の休日がもっと楽しくなる、そんな住まいをお探しの方に、深大寺東町はまさに理想のエリアといえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,280m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,285m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,612m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,680m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,710m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,730m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,180m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,242m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,415m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,429m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,430m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,432m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,531m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,750m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,773m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-14（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,400m

◎用途区分：第二種中高層住居専用地域

◎現況利用：住宅・店舗

◎周辺環境：店舗併用住宅や低層アパートが混在する住宅地域

◎価格：323,000円／㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 幅員8.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：S（鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■②標準地番号：調布-9（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格：275,000円／㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③標準地番号：調布-8（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格：280,000円／㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④標準地番号：調布-6（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

◎最寄駅までの距離：京王線『つつじヶ丘』駅 約2,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：一般住宅と空地も見られる郊外型住宅地域

◎価格：285,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『豊かさに満ちた、家族の笑顔を育む住まい』

■『選べるアクセスとゆとりの敷地』

JR中央線「武蔵境」駅から徒歩33分、自転車やバスも活用できるフレキシブルな立地。朝の混雑を避けてゆったり出発できるほか、新宿駅へは乗り換えなしの直通アクセスが叶います。また、西武多摩川線「多摩」駅徒歩34分、京王線「西調布」駅徒歩42分と複数路線を利用可能。敷地面積は約125㎡超、建物面積は約94㎡超を誇り、並列2台駐車可の広々カースペースが暮らしの余裕を演出します。

■『水廻りがワンフロアに集約された家事ラク動線』

キッチン、洗面、浴室、トイレを一箇所にまとめることで、家事動線を大きく短縮。食後は対面式カウンターキッチンから食洗機に食器をそのまま放り込み、後片付けもスムーズです。浴室乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯にも安心。室内物干し用ホスクリーンを設置し、花粉や梅雨時期も快適に乗り切れる工夫が随所に光ります。

■『家族の未来を彩る心地よい空間設計』

約19帖のLDKは南からの光をたっぷり取り込む吹き抜け設計で、開放感あふれる寛ぎの場に。リビング階段を採用し、上階への移動が自然とコミュニケーションのきっかけに。対面キッチン越しに、お子様の宿題を見守ったりゲストとの会話を楽しんだり、家族の笑顔が絶えません。白を基調としたシンプルな内装は、どんなインテリアとも調和し、飽きのこないデザインです。

■『収納力を極めた充実設備』

各居室にはクローゼットを完備し、主寝室には広々としたウォークインクローゼットを設置。土間収納付きのシューズインクロークもあり、ベビーカーやアウトドア用品、季節物の家電までまとめて片付きます。キッチン横にはパントリーを備え、日用品のストックや食材の保管にもゆとりを確保。「いつもスッキリ」を叶える豊かな収納が、毎日の生活品質を底上げします。

■『安心と快適を守る安心構造と設備』

第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに位置し、周辺に高層建築がないため陽当たり・通風ともに良好。断熱性に優れたペアガラスと高効率な給湯器で、冷暖房費を抑えながら快適な室温をキープします。耐震性にも配慮した構造設計で、ご家族の安心をしっかりサポート。長く住み継げる住まいだからこそ、未来へ向けた価値が息づきます。

■『充実の周辺環境が毎日を豊かに』

徒歩圏内にスーパー「グルメシティ神代店」徒歩約4分、ホームセンター「コーナン三鷹店」徒歩約3分、コンビニやドラッグストアが点在し、日常のお買い物はストレスフリー。保育園、幼稚園、小中学校もいずれも徒歩10分圏内に揃い、子育て世帯に安心の教育環境を提供します。医療機関も近隣に充実し、いざという時もすぐに頼れる距離です。

■『女性目線で考え抜かれた暮らしやすさ』

Zut PLUS＋のコンセプトを取り入れ、女性スタッフが住む人の目線に立ってプランニング。広々LDKの一角に設けた多目的カウンタースペースは、お子様の学習机にもテレワークスペースにも最適。家事効率を追求しつつ、家族のつながりを大切にする設計思想が、毎日の暮らしに心地よいゆとりと豊かさをもたらします。

■『内覧可能・新生活を即スタート』

完成物件のため、即日内覧・即入居が可能。鍵を手にしたその日から、快適な新生活をスタートしていただけます。並列2台駐車のゆとりある敷地、家事動線を極めたワンフロア水廻り、豊富な収納と開放的な吹抜けLDK――すべての要素が調和した「KIS三鷹市野崎1期」で、ご家族の未来を輝かせる暮らしを描いてみませんか？お問合せを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売区画

◎1号棟

・価格：成約済

・土地面積：125.18㎡（約37.86坪）

・建物面積：94.46㎡（約28.57坪）

・間取り：4LDK

■所在地・交通

●所在地：東京都三鷹市野崎四丁目

●交通：JR中央線『武蔵境』駅 徒歩33分（約2,600m）

■全体概要

・総棟数：1棟

・販売棟数：1棟

■権利関係

・土地権利：所有権

・地目：宅地

■都市計画・用途地域

・都市計画区域：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

■法令上の制限

・法第22条区域

・第一種高度地区

・宅地造成等工事規制区域

・高さ制限：10m

・日影規制：3時間-2時間／1.5m

・道路斜線制限

・北側斜線制限

・景観条例（三鷹市景観条例）

■建築・敷地情報

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・建物構造：木造2階建

・接道状況：北側 約5m公道

■完成・設備

・完成予定：令和7年2月中旬

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■建築確認番号

・第24UDI1W建05220号

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅（東口） 約2.8km

◎利用駅：西武多摩川線『新小金井』駅（出口） 約3.2km

◎バス停：小田急バス『吉野西』停 徒歩約370m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・グルメシティ神代店 徒歩約413m

●コンビニエンスストア

・ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩約580m

・ファミリーマート三鷹天文台通り店 徒歩約750m

●郵便局

・三鷹大沢郵便局 徒歩約614m

●コインパーキング

・東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩約136m

・タイムズマロンテラス 徒歩約495m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約713m

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩約1.7km

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約250m

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約815m

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.7km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.8km

●衣料品店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約661m

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.1km

●飲食店

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩約194m

・木曽路三鷹店 徒歩約339m

■病院・クリニック

●内科・小児科・皮膚科

・工藤ハートフル・クリニック 徒歩約682m

●消化器科

・野崎医院 徒歩約952m

●外科

・萩原医院 徒歩約641m

●眼科

・植村眼科医院 徒歩約843m

●耳鼻咽喉科

・おかだ耳鼻咽喉科 徒歩約857m

●歯科

・中川歯科医院 徒歩約645m

■介護施設

●介護老人保健施設

・花水木 徒歩約1.2km

●有料老人ホーム

・アズハイム三鷹 徒歩約753m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・長久寺学園幼稚園 徒歩約593m

●保育園・認定こども園

・大沢台保育園 徒歩約734m

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩約792m

・野崎保育園 徒歩約924m

●小学校

・大沢台小学校 徒歩約800m

・第二小学校 徒歩約886m

●中学校

・第七中学校 徒歩約1.4km

・第二中学校 徒歩約1.3km

■高等学校

・調布北高等学校 徒歩約956m

■公共施設・行政機関

●市政窓口・役所

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約903m

・三鷹市役所 徒歩約2.0km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩約4.0km

●公園・広場

・山野公園 徒歩約597m

・大沢青少年広場 徒歩約805m

・雑木林公園 徒歩約1.1km

●警察署・交番

・三鷹警察署大沢交番 徒歩約589m

・三鷹警察署野崎交番 徒歩約883m

●消防署

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩約853m

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【自然と知の魅力が広がる暮らし　深大寺・大沢エリアで満たす心豊かな毎日】

都心へのアクセスも良く、暮らしやすさに定評のある三鷹市・調布市の「深大寺・大沢エリア」。この地域は単なる住宅街にとどまらず、日々の暮らしに潤いを与えてくれる多彩なスポットが点在していることが魅力です。自然、文化、学び、そしてレジャーのすべてが生活圏内に揃う環境は、ファミリー層はもちろん、ゆとりある暮らしを求める方々にとっても理想的な住まいの舞台となることでしょう。

■お出かけスポット～家族で楽しむ自然と癒しの空間～

◎山野公園（徒歩約597m／調布市深大寺北町6丁目）

落ち着いた住宅地に寄り添うように広がる、地域密着型の緑地公園。ベンチに腰掛けて読書をしたり、四季の植物に囲まれながら散歩をしたり、日々の喧騒から離れたひとときを過ごせる場所です。小さなお子様を連れての外遊びにも最適で、親子のふれあいの時間を自然の中で育むことができます。

◎東京都神代植物公園（約1.6km／調布市深大寺北町2丁目2）

約4,500種の植物が季節ごとに咲き誇る、調布市を代表する名所。バラ園をはじめ、梅園、桜並木など、一年を通して花と緑を楽しめる空間が広がっています。園内をのんびり散策すれば、まるで別世界にいるかのような豊かな時間が流れ、心のリフレッシュにも最適です。

◎神代植物公園 ドッグラン（約1.8km／調布市深大寺北町2-5-5）

愛犬家には嬉しい施設で、広々とした敷地に柵付きで整備されたドッグランが併設されています。ペットとの暮らしを楽しむ方にとって、徒歩圏にこんな空間があるのは大きなポイント。週末は愛犬と共に自然の中で思いきり遊ぶ時間を過ごせます。

■趣味・スポーツ施設～身体を動かし、地域とつながる～

◎調布市総合体育館（約1.5km／調布市深大寺北町2丁目1-65）

バスケットボール、バドミントン、柔道など多目的に利用できる体育館。個人利用も可能で、運動不足解消やリフレッシュにも活用できます。地域のスポーツ教室や大会も開催されており、暮らしの中に自然と健康習慣が取り入れられる環境です。

◎大沢野川グラウンドテニスコート（約2.0km／三鷹市大沢5丁目21-12）

自然の空気を感じながら汗を流せるアウトドア型テニスコート。予約制での利用が可能で、友人同士や家族で気軽にテニスを楽しめる点が人気です。緑の中で体を動かす時間が、日常に活力を与えてくれます。

◎大沢コミュニティ・センター（約1.7km／三鷹市大沢4丁目25-30）

地域住民の交流の拠点として機能する施設で、各種講座や趣味のサークル、イベントも多数開催されています。自分らしい趣味を見つけたり、新たな人とのつながりを育む場として、地域生活の豊かさを支えてくれます。

■文化・教育施設～感性を刺激する知の空間～

◎三鷹市立西部図書館（徒歩約977m／三鷹市大沢2丁目6-47）

落ち着いた環境に佇む図書館は、静かに本に向き合う贅沢な時間を提供してくれます。子ども向け絵本コーナーも充実しており、親子での利用も多く、学びとふれあいの場として親しまれています。

◎国立天文台 4D2Uドームシアター（約1.3km／三鷹市大沢2-21-1）

宇宙科学の世界に触れられる国内屈指の研究施設。一般公開されている「4D2Uシアター」では、最新の天文シミュレーションを体験することができ、子どもだけでなく大人にも大人気の学びの場です。知的好奇心を満たすスポットとして注目されています。

◎神代植物公園 植物多様性センター（約1.4km／調布市深大寺北町1-4）

植物の保全や教育を目的としたセンターで、普段は見られない研究用植物や絶滅危惧種の展示も。ワークショップやガイド付き見学も行われており、親子で参加できる学習体験の場としても魅力です。

■名所・旧跡～歴史と自然が交差する風景～

◎井の頭恩賜公園（約4.9km／武蔵野市御殿山1丁目）

多摩エリアを代表する名所で、池のボートや動物園、自然文化園など、世代を問わず楽しめる公園です。四季折々の景色が美しく、春には満開の桜が咲き誇り、秋には紅葉が訪れるたびに表情を変えます。週末のちょっとした遠出にも最適です。

◎東郷寺（約5.1km／府中市清水が丘3-40-10）

知る人ぞ知る花の名所であり、桜や梅の季節には多くの人が訪れる古刹。歴史ある伽藍と手入れの行き届いた境内は、心静かに過ごすには最適のスポットで、日常の中でふと一息つきたいときに訪れたい場所です。

◎小金井公園（約6.2km／小金井市関野町1丁目）

広大な敷地にはバーベキュー場やサイクリングロード、日本庭園も整備され、自然と触れ合える憩いの公園。季節ごとのイベントも豊富で、家族で一日中楽しめるスポットです。外遊びの好きなお子様にもぴったりな環境といえるでしょう。

■まとめ

深大寺・大沢エリアは、静かな住環境と利便性を併せ持ち、自然や文化、教育、スポーツなど、豊かで多彩な暮らしを支えるスポットが徒歩圏に充実しています。日々の暮らしの中に癒しや学び、楽しさを感じられるこの地域は、家族の将来を見据えた住まい選びにもぴったりのロケーションです。四季を感じる公園、学びにあふれた施設、地域に根ざした交流の場が揃ったこのエリアで、新たな暮らしを始めてみませんか。心から満たされる毎日が、ここにはきっと待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,238m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,311m

西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,396m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,423m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,814m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,831m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 2,925m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,002m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,162m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,364m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,367m

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,472m

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,650m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,653m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,869m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【三鷹市野崎四丁目】（標準地番号：三鷹5-10）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：野崎4-8-33

◎所在地：三鷹市野崎四丁目225番5

◎最寄駅：JR中央線『武蔵境』駅 約2,700m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：店舗

◎周辺状況：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域

◎価格：408,000円／㎡

◎地積：297㎡

◎前面道路：北側 幅員30.0m（都道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■②【調布市深大寺北町六丁目】（標準地番号：調布-12）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：調布市深大寺北町六丁目46番16

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.5%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③【三鷹市大沢二丁目】（標準地番号：三鷹-17）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：三鷹市大沢二丁目1306番8

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：空地

◎周辺状況：住宅や農家住宅の中に空地も見られる住宅地域

◎価格：269,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：その他

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④【調布市深大寺北町五丁目】（標準地番号：調布-7）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：調布市深大寺北町五丁目4番23

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中小規模の一般住宅に空地も残る郊外の住宅地域

◎価格：265,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：LS

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ブルーミングガーデン三鷹北野で叶える、光と安全に満ちた暮らし』

■『魅力あふれる立地とアクセス』

三鷹市北野二丁目の閑静な住宅街に誕生した全二棟のブルーミングガーデンは、自然と都市利便を両立した希少なロケーションです。JR中央線・中央・総武線各停「吉祥寺」駅からはバスで約二十分、停留所「南牟礼」から徒歩四分の距離。日常の通勤やお買い物はもちろん、休日には吉祥寺の賑わいを気軽に楽しめます。また、京王井の頭線「三鷹台」駅へは徒歩二十五分。徒歩圏内の「三鷹台」から渋谷方面へ直通アクセスが可能で、通学やお出かけにも便利です。バスも豊富に運行しており、屋外での移動も快適に行えます。

■『地震に強く、長く住み続けられる家』

標準装備されたセーフティーダンパーが揺れを大幅に軽減し、万一の地震にも安心できる制震性能を実現。耐震等級３の最高等級と合わせて制震構造を採用し、ご家族の安全をしっかりと守ります。さらに長期優良住宅の認定を取得し、構造や設備の品質、維持管理のしやすさ、温熱環境など、長期にわたる住まいの資産価値を保証。大切なご家族の住まいを次世代へと引き継げる、未来志向の住宅です。

■『環境と家計にやさしいエコ性能』

屋根一面に設置された太陽光パネルで発電し、光熱費の削減はもちろん、再生可能エネルギーを活用することで環境にも貢献します。EVコンセントを標準搭載し、電気自動車の充電もスムーズ。断熱性に優れたペアガラスやZEH水準の高断熱仕様により、冷暖房効率を高め、年間を通じて快適な室内環境を実現。省エネ性能が高いため、光熱費の負担を抑えながら心地よい住まいを維持できます。

■『家事をラクにする最新設備』

家族の笑顔を育むキッチンには、カフェスタイルのオープン設計を採用。リビングから料理の様子が一望できる対面式で、ご家族やお客様との会話を楽しみながら家事をこなせます。食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、毎日の家事時間を大幅に短縮。浴室乾燥機や宅配ボックス一体型のポストを設置し、忙しいご家庭の家事負担をサポートします。さらに玄関手洗い器を備え、帰宅直後の手洗い動線もスムーズに。収納力豊富なグルニエ（小屋裏収納）や二部屋からアクセスできる南向きの続きバルコニーなど、多彩な収納と家事動線が暮らしを快適にします。

■『心を満たすデザイン空間』

家全体に採り入れた自然光が室内を優しく包み込み、明るい光が一日中差し込みます。南側道路に面した開放的な敷地配置で、プライバシーと開放感を両立。木目調のフローリングや落ち着いたトーンの建具が調和し、モダンかつ温かみのあるインテリアを演出します。玄関からリビング、ダイニングへと続く動線はゆとりを感じさせ、家族の団欒が自然と生まれる設計です。暮らしの中心となるLDKは十八帖超の広さを確保し、ホームパーティやお子様の遊び場としても活躍する贅沢な空間に仕上げました。

■『周辺施設が支える安心の暮らし』

徒歩三分の北野小学校、徒歩九分の第六中学校をはじめ、二歳のお子様が安心して通えるチャイルドセンターや保育園が徒歩圏内に点在。ご家族の成長に合わせた教育環境が整っています。毎日のお買い物はコープ牟礼店まで約二百メートル、業務スーパー三鷹店へは徒歩八分。セブンイレブン三鷹南原店やドラッグストアも近く、ちょっとした買い忘れにも心配いりません。三鷹市立東部図書館や新川丸池公園が近隣にあり、週末のお出かけやお子様との遊び場にも困りません。

■『今だからこそ手に入る理想の一戸建て』

建物完成見学会を開催中。実際にご覧いただくことで、素材の質感や光と風の心地よさを実感いただけます。敷地面積は三十一坪超で、のびのびとした暮らしを叶える広さを確保。南向きリビングの明るさ、グルニエやバルコニーの多彩な収納、制震・耐震の安心性能が揃うこの住まいは、次代へと続く価値を備えた一邸です。ぜひこの機会にブルーミングガーデン三鷹北野をご体感ください。ご家族の新しい暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

■販売価格・土地・建物面積・間取り

◎1号棟

・価格：成約済

・土地面積：113.45㎡

・建物面積：89.90㎡

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

◎2号棟

・価格：成約済

・土地面積：111.48㎡

・建物面積：89.10㎡

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

■所在地・交通

●所在地：東京都三鷹市北野2丁目

●交通：

・JR中央線・中央・総武線各停・京王井の頭線『吉祥寺』駅 バス20分「南牟礼」停 徒歩4分

・京王井の頭線『三鷹台』駅 徒歩25分

■土地・建物に関する情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

●接道状況：南側4.0ｍ私道

●私道持分：あり（33.19㎡×各1/2ずつ）

■設備

・公営水道

・東京電力

・都市ガス

・本下水

■その他情報

●完成予定：2025年5月上旬

●引渡予定：2025年6月上旬

●SB部分：1号棟／0.31㎡、2号棟／0.10㎡

●建築確認番号：第R06SHC124414号 他

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王井の頭線『三鷹台』駅（南口） 徒歩約2.0km

◎京王井の頭線『井の頭公園』駅（出口） 徒歩約2.5km

◎三鷹市コミュニティバス『南牟礼』バス停 徒歩約295m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・コープ牟礼店 徒歩約458m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン三鷹南原店 徒歩約515m

・ファミリーマート三鷹台団地南店 徒歩約636m

●ドラッグストア

・サンドラッグ三鷹牟礼店 徒歩約370m

●コインパーキング

・SANパークECO三鷹北野1 徒歩約115m

・タイムズ三鷹北野2丁目 徒歩約360m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ三鷹北野2丁目 徒歩約360m

・タイムズカー三鷹北野2丁目第2 徒歩約468m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー三鷹店 徒歩約643m

・Big-A三鷹新川店 徒歩約1.2km

●家電店

・ベストフレンドショップ連雀店 徒歩約2.3km

●衣料品店

・ワークマン三鷹新川店 徒歩約857m

・AOKI三鷹店 徒歩約1.5km

●飲食店

・マクドナルド東八道路牟礼店 徒歩約396m

・はま寿司三鷹北野店 徒歩約410m

■病院・クリニック

●内科

・天神前クリニック 徒歩約418m

●消化器科・外科

・三鷹さくらクリニック 徒歩約968m

●小児科・皮膚科

・本田医院 徒歩約863m

●眼科

・あさかわ眼科 徒歩約1.4km

●耳鼻咽喉科

・牟礼耳鼻咽喉科 徒歩約342m

●泌尿器科

・ふじもとこどもクリニック 徒歩約1.2km

●歯科

・柿の木歯科医院 徒歩約383m

■介護施設

●老人保健施設

・三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう 徒歩約1.2km

●特別養護老人ホーム

・恵比寿苑 徒歩約1.2km

●有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹牟礼 徒歩約628m

■教育施設

●幼稚園

・三鷹のぞみ幼稚園 徒歩約713m

・牟礼幼稚園 徒歩約1.2km

●保育園・認定こども園

・第二小羊チャイルドセンター 徒歩約169m

・ソラストみたか台保育園 徒歩約511m

・牟礼保育園 徒歩約912m

●小学校

・北野小学校 徒歩約233m

・第一小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・第六中学校 徒歩約668m

■大学・短期大学

・日本女子体育大学 徒歩約1.3km

■公共施設・行政機関

●市政窓口・役所

・三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩約1.9km

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約1.9km

・三鷹市役所 徒歩約2.1km

●公園

・北野公園 徒歩約568m

・牟礼古判塚青少年広場 徒歩約578m

・北野中央公園 徒歩約725m

●警察署・交番

・三鷹警察署新川交番 徒歩約1.2km

●消防署

・三鷹消防署牟礼出張所 徒歩約1.3km

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【緑と文化に包まれた暮らしの舞台　三鷹・牟礼エリアで心豊かな日常を】

都心からのアクセスも良好でありながら、豊かな自然と文化に触れられる三鷹市牟礼エリア。この地域には、家族で楽しめるレジャースポットや、日常の中に潤いを与えてくれる文化施設、四季の移ろいを身近に感じられる名所が点在しています。ただ住むだけではなく、暮らしそのものが楽しみになる場所――今回は、そんな牟礼エリアの魅力あふれるスポットをご紹介します。

■お出かけスポットで休日をもっと楽しく

◎牟礼古判塚青少年広場（徒歩約578m／三鷹市牟礼7丁目）

ご家族や地域の子どもたちに人気の多目的広場。広々とした空間には芝生や遊具が整備されており、晴れた日にはスポーツやピクニック、散策にもぴったりです。身近に自然を感じられる貴重な場所として、毎日の生活に癒しを与えてくれます。

◎PEPACAFE FOREST（約2.6km／三鷹市井の頭4-1-5）

井の頭公園の自然に溶け込むように佇む人気のカフェ。緑に囲まれたテラス席で味わうアジアンフードは格別で、まるで旅先にいるかのような気分を味わえます。散歩の途中に立ち寄るのもおすすめです。

◎フレンテ仙川（約2.4km／調布市仙川町1-18-14）

スーパーや飲食店、ファッション・雑貨店が集まる駅直結の複合商業施設。日々の買い物はもちろん、休日のお出かけ先としても最適。子どもから大人まで楽しめる便利なスポットです。

■趣味・スポーツも身近に満喫

◎武蔵グランドゴルフ（徒歩約844m／三鷹市北野1丁目7-22）

グラウンドゴルフが気軽に楽しめる地域密着型の施設。初心者でも安心して始められ、健康維持や地域の交流の場としても親しまれています。ゆったりとした時間の中で、心と体をリフレッシュできます。

◎久我山オートテニス（約1.4km／三鷹市牟礼1丁目3-5）

自動でボールが供給されるオートテニス場。初心者からベテランまで、気軽にテニスを楽しめる施設として人気です。運動不足解消やストレス発散にも最適で、忙しい日常の中でもスキマ時間に楽しめます。

◎久我山ゴルフ（約1.3km／三鷹市牟礼1丁目2-14）

都市部では珍しい屋外型の打ちっぱなし練習場。開放感あふれる空間で、朝の爽やかな時間や夕暮れ時など、ライフスタイルに合わせてゴルフの練習が可能です。大人の趣味として、日常にちょっとした贅沢を。

■学びと感性を育む文化・教育施設

◎三鷹市立東部図書館（徒歩約389m／三鷹市牟礼5丁目8-16）

地域に密着した静かな図書館で、蔵書も豊富。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースもあり、勉強や読書習慣を育てるのに最適な環境です。週末には親子連れの姿も多く見られ、穏やかな時間が流れます。

◎三鷹市立アニメーション美術館（三鷹の森ジブリ美術館）（約2.5km／三鷹市下連雀1-1-83）

世界的にも有名なスタジオジブリの世界を体験できる美術館。子どもはもちろん、大人も夢中になるその魅力は、まるで絵本の中に迷い込んだよう。クリエイティブな刺激を日常に取り入れられる、三鷹ならではの文化施設です。

◎三鷹市公会堂（約2.3km／三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、地域のイベントなどが行われる公共ホール。地域文化の発信拠点として、市民の交流と芸術活動を支えています。音楽や舞台芸術に触れる機会も多く、暮らしに深みを与えてくれる存在です。

■歴史と自然に出会える名所・旧跡

◎烏山寺町（約1.7km／世田谷区北烏山）

多くの寺院が並ぶ歴史ある地区で、静かで落ち着いた雰囲気が漂います。寺院建築の美しさや季節の花々が楽しめる散策路は、心を整える大人の癒し空間。週末の散歩コースにもぴったりです。

◎井の頭恩賜公園（約2.8km／武蔵野市御殿山1-18-31）

言わずと知れた都内有数の自然公園。豊かな水辺と緑が広がり、ボート遊びや動物園、カフェなど楽しみ方は無限大。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景が日常に彩りを添えてくれます。

◎小金井公園（約8.6km／小金井市関野町1丁目）

広大な敷地を誇る都立公園で、ピクニックやBBQ、サイクリングに最適。日本庭園や歴史建造物もあり、休日のお出かけ先として人気です。家族でのんびりと自然に触れられる、贅沢な時間が過ごせます。

■まとめ

三鷹市牟礼エリアは、豊かな自然に囲まれながらも、趣味・文化・買い物・教育といった生活のすべてが身近に整った理想の住環境です。近隣には子どもから大人まで楽しめるスポットが点在しており、暮らしの中に“ちょっとした特別”が日常的に存在します。住まい選びの際に重視される利便性と、心の豊かさを両立できるこのエリアで、新たな生活をスタートしてみませんか。きっとここでの毎日が、あなたの人生をより豊かなものにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,459m

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,829m

京王井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 1,871m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,095m

京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,311m

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 2,398m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,400m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,478m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,580m

京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,720m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,010m

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 3,081m

京王井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,149m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,224m

京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 3,340m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【三鷹市北野三丁目】（標準地番号：三鷹-4）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：北野3-11-2

◎所在：三鷹市北野三丁目591番25

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域）

◎価格：329,000円／㎡

◎地積：104㎡

◎前面道路：東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②【三鷹市牟礼五丁目】（標準地番号：三鷹-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：牟礼5-13-41

◎所在：三鷹市牟礼五丁目1838番22

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域）

◎価格：376,000円／㎡

◎地積：190㎡

◎前面道路：北西側 幅員5.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③【三鷹市北野一丁目】（標準地番号：三鷹-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：北野1-1-61

◎所在：三鷹市北野一丁目963番21

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎価格：325,000円／㎡

◎地積：107㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④【三鷹市牟礼二丁目】（標準地番号：三鷹-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：牟礼2-8-22

◎所在：三鷹市牟礼二丁目1056番4

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い既成住宅地域）

◎価格：491,000円／㎡

◎地積：164㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.2%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『安心と快適を紡ぐ、家族が笑顔で暮らす邸宅　ハートフルタウン府中市四谷3丁目Ⅳ』

■閑静な住環境と交通利便  

京王線「中河原」駅から徒歩18分。落ち着いた低層住居専用地域に位置し、交通量の少ない5ｍ幅員の前面道路が広がります。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在し、通勤帰りや休日のお買い物にも便利です。近隣には四谷小学校まで約470ｍ、府中第八中学校まで約420ｍ、四谷第２地域公園まで約350ｍ、四谷図書館や郵便局も徒歩圏。幼稚園・保育園も徒歩10分以内に点在し、子育て世代にも安心の住環境です。

■土地の魅力と外観デザイン  

敷地面積は1号棟105.41㎡、2号棟104.41㎡とゆとりある広さを確保。ガーデニングや自転車、バイクの趣味も楽しめる自由なスペースを備えます。南東・北西の角地を活かした採光設計で、一日を通して明るい光と爽やかな風が通り抜ける快適さを実現しました。モダンでナチュラルな外観は、周囲の緑と調和しながらも上質さを漂わせ、街並みに新しい風を送り込むデザインです。

■最高等級×ZEH水準の住宅性能  

構造は木造サイディング貼りルーフィング葺きの2階建てで、耐震等級３の最高等級を取得。制震ダンパーや高強度の接合部材で地震の揺れを抑制し、家族の安全を守ります。さらにZEH水準の高断熱性を実現する断熱ペアガラスや高性能断熱材を採用。冷暖房効率を大幅に向上させ、快適な室内環境を保ちながら光熱費の削減にも貢献します。省エネルギーで環境にも家計にも優しい住まいです。

■ゆとりの4LDKが描き出す家族の時間  

1号棟・2号棟ともに4LDKの間取りを採用し、建物面積は各92.48㎡。1階のLDKは約17.62帖の広さを確保し、大きな掃き出し窓から陽光が注ぐ開放的な空間です。対面式キッチン越しにリビング全体を見渡せるプランで、料理をしながらお子様の遊ぶ様子や会話を楽しめます。リビングと一体化できる和室（畳スペース）は、客間やキッズスペース、趣味の書斎としても活躍。引き戸で仕切れば独立空間に、開放すればさらに広がる団らんスペースを創出します。

■機能美を追求した家事動線と収納計画  

キッチンはオールスライド収納を採用し、キッチンツールもスムーズに取り出せる機能的な仕様。パントリーを備え、食材や生活用品のストックをすっきり整理できます。洗面所には三面鏡化粧台を設置し、鏡裏の収納で小物類も美しく片付きます。浴室は1坪タイプのゆったり設計で、半身浴も楽しめる広めの浴槽と浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯物も安心です。2階にはウォシュレット付トイレを配置し、階段の昇降負担を軽減する手すり付き。約5.2帖の納戸は二面採光＋クローゼットを備え、書斎や子供部屋としても利用可能な多用途スペースです。

■家族をつなぐリビングイン階段  

リビングの一角に配した階段は、家族の帰宅や外出を自然とリビングへと導く設計。お子様の「ただいま！」の声がリビングに響き、家族のコミュニケーションを育む架け橋となります。階段下には季節の靴やアウトドア用品を収納できる土間収納を設け、玄関まわりをいつも整然と保てます。

■完成済み・即日内覧可能なデザイン住宅  

建物は令和7年3月に完成済み。外構、植栽、照明までコーディネートされた現地をご覧いただけます。実際の陽当たりや風通し、設備の使い勝手を体感しながら、家具配置やライフプランをイメージしてください。平日夜間や土日祝日もご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

■教育・買い物・医療も揃う生活利便  

徒歩圏には四谷小学校（約470ｍ）、府中第八中学校（約420ｍ）のほか、明桜保育園や保育園が点在。買い物は西友府中四谷店（約1,230ｍ）や京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターせいせき（約2,030ｍ）へ自転車で。ウェルパークやドラッグセイムス、郵便局、図書館なども近く、生活のあらゆるシーンで利便性を実感できます。

◎ハートフルタウン府中市四谷3丁目Ⅳは、安心性能と快適装備が調和した住まい。家族の笑顔が溢れる新たな暮らしを、ここから始めてみませんか。皆さまのご来場・お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売価格  

◎1号棟：成約済

◎2号棟：成約済

■敷地・建物面積  

●1号棟  

・土地面積：105.41㎡  

・建物面積：92.48㎡  

・間取り：4LDK  

●2号棟  

・土地面積：104.41㎡  

・建物面積：92.48㎡  

・間取り：4LDK  

■所在地・交通  

●所在地：東京都府中市四谷3丁目  

●交通：京王線『中河原』駅 徒歩18分  

■物件概要  

●地目：宅地  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：50％  

●容積率：100％  

●道路：北西側 約5.0m 公道（法42条1項1号道路）  

●防火指定：準防火地域  

●構造・階数：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建  

●築年月：令和7年3月上旬予定  

●引き渡し：相談  

■設備・ライフライン  

●電気：東京電力  

●水道：公営水道  

●汚水・雑排水：公共下水  

●ガス：都市ガス  

■権利関係  

●分譲後の権利形態：所有権  

●間口：1号棟 約6.89m、2号棟 約6.78m  

●共有部分：各棟に0.56㎡あり  

■建築確認番号  

●第HPA-24-12155-1号 他

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎京王線『中河原』駅（北口） 徒歩約1.4km  

◎京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅（西口） 徒歩約2.2km  

◎府中市コミュニティバス『四谷三丁目』停 徒歩約95m  

■スーパー・コンビニ  

●ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩約595m  

●セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩約609m  

■郵便局  

●府中四谷郵便局 徒歩約445m  

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズ府中四谷第3 徒歩約540m  

●タイムズカータイムズ府中四谷第3 徒歩約540m  

■ショッピング施設  

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.2km  

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩約2.2km  

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩約2.4km  

■専門店・ホームセンター  

●業務スーパー日野百草園店 徒歩約2.0km  

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩約1.1km  

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約1.3km  

■家具・家電  

●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩約2.3km  

●ノジマ府中四谷店 徒歩約1.1km  

●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩約2.2km  

■衣料品店・飲食店  

●西松屋府中四谷SC店 徒歩約1.1km  

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約1.3km  

●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩約410m  

●ウェンディーズ・ファーストキッチン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 徒歩約2.0km  

■病院・クリニック・歯科  

●府中よつやクリニック（内科） 徒歩約389m  

●井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩約1.1km  

●ヒルズクリニック聖蹟（産婦人科） 徒歩約1.9km  

●ふじ歯科医院（歯科） 徒歩約475m  

■介護施設  

●府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩約319m  

●シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩約1.8km  

■幼稚園・保育園  

●府中ひばり幼稚園 徒歩約862m  

●まなびの森保育園中河原 徒歩約800m  

●明桜保育園 徒歩約811m  

●ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩約972m  

■小学校・中学校  

四谷小学校 徒歩約435m  

日新小学校 徒歩約997m  

府中第八中学校 徒歩約390m  

■公共施設・公園  

●府中市西部出張所 徒歩約2.1km  

●府中市役所 徒歩約3.8km  

●府中市東部出張所 徒歩約6.4km  

●西府緑地 徒歩約704m  

●日新町公園 徒歩約1.3km  

●一ノ宮公園 徒歩約1.5km  

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【自然と文化が調和する街で、心豊かな暮らしを楽しむ】  

～四季の彩りと歴史に包まれた、魅力あふれる周辺スポットをご紹介～

住まい選びにおいて、建物そのものの魅力だけでなく、その街に息づく「環境の価値」も非常に重要です。駅からのアクセスや買い物の利便性はもちろんのこと、自然にふれられる場所や、体を動かせるスポーツ施設、さらには文化・教育の拠点、地域の歴史に出会える名所まで、生活の質を高めてくれるスポットがそろっている地域は、まさに“選ばれる街”の条件を満たしています。

今回ご紹介するエリアは、東京都府中市四谷を中心とした生活圏。多摩川の豊かな自然や、文化施設の集積、多摩市・国分寺市などへのスムーズなアクセスなど、都心から少し離れたこの場所ならではの落ち着きと暮らしやすさが魅力です。ここでは、日常の中でふと立ち寄りたくなるような身近なお出かけスポットを、【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】の4カテゴリでご紹介します。

■お出かけスポット  

◎家族で楽しめる買い物や散策にぴったりなスポットが揃っています。徒歩圏内に広がる利便性と自然のバランスが、この街の魅力のひとつです。

●『西府緑地』 徒歩約704m（府中市四谷1-63）  

自然の息吹を感じられるこの緑地は、住宅街のすぐ近くにありながら、広がる芝生と遊歩道が特徴的な開放的な空間。朝のウォーキングやお子さまの外遊び、休日のピクニックなど、さまざまな用途で親しまれています。季節ごとに異なる景色も魅力のひとつです。

●『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』 徒歩約2.2km（多摩市関戸1-10-1）  

老舗百貨店ならではの上質な商品ラインナップと落ち着いたショッピング空間が魅力。食料品からファッション、生活雑貨まで揃い、世代を問わず快適なお買い物が楽しめます。贈答品選びにも便利な店舗です。

●『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』 徒歩約2.2km（多摩市関戸1-10-1）  

複数のビルから成る大型ショッピングモールで、専門店、カフェ、レストラン、映画館などが集結。ファミリー層から単身者まで、誰もが楽しめる日常のレジャースポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎毎日の暮らしに運動習慣を取り入れられる環境は、心と体の健康維持に大きく貢献します。近くにあるスポーツ施設は、気軽にリフレッシュできる大切な資源です。

●『府中市四谷体育館』 徒歩約550m（府中市四谷5-6）  

バドミントンや卓球、バスケットボールなどが楽しめる屋内体育館。地元のスポーツサークルや小中学生のクラブ活動にも活用されており、地域とのつながりも生まれやすい公共施設です。定期的な健康増進にもおすすめです。

●『府中テニスクラブ』 徒歩約1.2km（府中市住吉町4丁目13）  

緑に囲まれた開放的なテニスコートが魅力。会員制クラブとして丁寧な管理がなされており、テニスを趣味にしたい方、長く続けたい方にはぴったりの施設です。家族で通うことも可能です。

●『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』 徒歩約2.2km（多摩市関戸1丁目10-1）  

初心者から上級者まで幅広く対応するテニススクール。個人レッスンやジュニアレッスンも充実しており、習い事としての人気も高いスポーツスクールです。駅直結の利便性も魅力です。

■文化・教育施設  

◎子どもたちの学びを支え、大人の知的好奇心を満たしてくれる文化施設が充実しています。静かに過ごしたい休日や、心を育てる時間を持つにはぴったりの環境です。

●『府中市立四谷図書館』 徒歩約700m（府中市四谷2丁目75）  

静かな環境の中で落ち着いて読書ができる地域密着型の図書館。絵本コーナーや学習スペースも整っており、子どもから大人まで幅広く利用されています。読書好きな方にはたまらないスポットです。

●『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』 徒歩約2.3km（多摩市関戸4丁目72）  

音楽・演劇などのイベントや市民向け講座が行われる文化施設。芸術に触れ、学びの機会を広げることができる空間です。地元の文化を育てる拠点として、地域住民に親しまれています。

●『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』 徒歩約2.5km（府中市西府町2丁目9）  

古墳時代の歴史にふれられる学びの場。市内で発掘された出土品や展示パネルを通して、子どもたちの歴史教育にも活用されています。休日に家族で訪れるにもおすすめのスポットです。

■名所・旧跡  

◎地域の歴史を感じる名所旧跡が多く、静かな感動と発見に満ちた場所が点在しています。暮らしの中に“学び”や“癒し”を取り入れたい方には特におすすめです。

●『高安寺』 徒歩約3.2km（府中市片町2-4-1）  

室町時代から続く歴史を持つ由緒ある寺院で、格式の高さと落ち着いた雰囲気が魅力です。自然に囲まれた境内は、季節の移ろいを感じながら静かに過ごせる場所です。

●『善明寺』 徒歩約3.6km（府中市本町1-5-4）  

地域の人々に親しまれる寺院で、地域行事やお祭りなども行われています。心安らぐ空間として、ふと立ち寄りたくなる趣きある場所です。

●『武蔵国分寺跡』 徒歩約5.4km（国分寺市西元町3丁目）  

奈良時代に建立された国分寺の遺構で、国指定の史跡。現在は整備された公園のような空間となっており、歴史を肌で感じながらのんびりと散策を楽しめます。

■まとめ  

このエリアには、自然と触れ合える場所、スポーツを楽しむ場所、学びや文化にふれられる施設、そして心に残る歴史的な名所がすべて徒歩圏にそろっています。毎日の暮らしがただ便利なだけでなく、心豊かになる体験ができる。そんな街での生活は、子育て世帯にとっても、落ち着いた暮らしを求めるご夫婦にも、大きな価値をもたらしてくれるはずです。ここにしかない環境を、ぜひその目で確かめてみてください。新しい暮らしが、きっとこの街で見つかります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,149m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,158m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,279m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,568m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,267m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,285m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,305m  

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,524m  

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,692m  

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,840m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,940m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,977m  

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,167m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,254m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,443m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：府中-10（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都府中市四谷三丁目49番25  

●交通：京王線『中河原』駅 約1,700m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：245,000円／㎡  

●地積：133㎡  

●前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地②  

◎標準地番号：東京府中-17（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市四谷一丁目15番5  

●交通：京王線『中河原』駅 約660m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：306,000円／㎡  

●地積：100㎡  

●前面道路：北西側 市道 幅員5.8m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／100％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地③  

◎標準地番号：東京府中-36（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市四谷四丁目18番7外  

●交通：京王線『中河原』駅 約1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域  

●価格：210,000円／㎡  

●地積：134㎡  

●前面道路：北西側 市道 幅員5.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：多摩-31（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都多摩市一ノ宮二丁目25番6  

●交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 約600m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域  

●価格：243,000円／㎡  

●地積：138㎡  

●前面道路：南西側 市道 幅員5.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／150％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりの角地×太陽光パネル搭載の高性能住宅】家族の未来に安心を届ける『ブルーミングガーデン府中市栄町』

■◎北東角地に誕生した陽光と開放感に満ちた住まい

府中市栄町に誕生した『ブルーミングガーデン府中市栄町』は、光・風・安心・利便性をすべて手に入れることができる、まさに“理想的な暮らし”を実現する新築一戸建です。敷地は北東の角地に位置し、隣接建物の圧迫感を感じさせない開放的な配置。さらに南側には庭とリビングを配置し、日中はたっぷりの陽光が差し込み、家の中全体が明るく温もりある空間に包まれます。リビングや各居室は全室2面採光で、自然の風が通り抜ける心地よさを実感いただけます。

■◎高い住宅性能が毎日の安心を支える

本物件は【長期優良住宅】の認定を取得しており、住宅性能評価書（設計・建設）をW取得。さらにBELS（省エネルギー性能評価）認定も受けた、高断熱・高気密な省エネ住宅です。建物の構造は、地震に強い【耐震等級3（最高等級）】を取得。さらに、複層ガラスや断熱材を効果的に活用したZEH水準の性能で、夏は涼しく、冬は暖かく、1年を通じて快適な住空間を保ちます。また、【太陽光パネル】を標準搭載しており、エネルギーコストの削減や環境への配慮も考えられた、次世代型のスマートな住まいです。

■◎家事効率を最大限に考慮した間取りと設備

室内は、約18帖の広々としたLDKを中心に、3～4部屋の居室を持つゆとりある3LDK～4LDKプランを採用。カウンターキッチンからはリビング全体が見渡せ、お子様を見守りながら料理ができる安心設計です。キッチン横には大容量の【パントリー】（食品庫）を備えており、日用品や食材のストックもスッキリ収納可能。さらに【食洗機】を標準装備しているため、毎日の家事負担を大幅に軽減してくれます。

また、浴室には【浴室乾燥機】を備え、雨の日や夜間でも洗濯物が乾かせます。洗面台はシャワー付き三面鏡を採用し、使い勝手と清潔感を両立。1坪タイプの広々としたバスルームは、日々の疲れをしっかり癒せるリラックス空間となっています。

■◎収納力にも自信あり！家族の荷物もスッキリと

この住まいは収納スペースがとにかく豊富。玄関にはシューズインクローゼット、主寝室には【ウォークインクローゼット】、キッチン横には【パントリー】、廊下や階段下にも適所に収納が配置されており、日常使いの小物から季節用品、大型の荷物まで幅広く収納できます。加えて【納戸】もあり、在宅ワークスペースや趣味の部屋として活用することも可能。収納力に優れたこの住宅は、室内を常にすっきりと保ち、気持ちの良い生活を実現してくれます。

■◎南庭＆ワイドバルコニーで叶える、光と緑のある暮らし

リビングの先には【南庭】が広がり、ガーデニングや家庭菜園、お子様のプール遊びやペットとの時間を楽しめる癒しのスペースとして活用できます。また、2階の【ワイドバルコニー】は洗濯物を干すだけでなく、チェアを置いて読書やティータイムを楽しむなど、家族それぞれのくつろぎ空間としても活躍。外とのつながりを感じながら過ごせる贅沢な日常がここにはあります。

■◎暮らしやすさが詰まった住環境

周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活利便施設が点在。徒歩5分以内に「セブンイレブン府中栄町3丁目店」、徒歩7分の「ファッションセンターしまむら栄町店」、徒歩7分の「DCM府中栄町店」など、毎日のお買い物もとてもスムーズです。スーパーも「スーパーバリュー府中新町店」（徒歩16分）をはじめ複数あり、買い物の選択肢も広がります。

教育環境も整っており、【府中市立府中第九小学校】まで徒歩9分（700m）、【府中市立府中第一中学校】まで徒歩13分（1000m）と、安心して通学できる距離。さらに保育園・幼稚園も徒歩圏に多数あり、子育て世帯には特に心強い立地です。

■◎アクセス良好、複数駅・路線利用可能

交通アクセスも良好で、京王線「府中」駅よりバス6分、JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅よりバス10分、最寄りバス停「明星学苑」からは徒歩5分と、都心へのアクセスにも便利な立地です。加えて、JR武蔵野線「北府中」駅も徒歩20分で利用可能。通勤・通学から休日のお出かけまで、フレキシブルな移動が可能です。

■◎認定長期優良住宅で住宅ローン控除や固定資産税の軽減も

本物件は【認定長期優良住宅】となっており、国の基準をクリアした住宅として、住宅ローン減税や固定資産税の軽減など、さまざまな税制優遇措置の対象となります。高性能な住宅に住みながら、将来的な資産価値の維持やコスト面の優位性も得られる、まさに“賢い選択”といえる住まいです。

■◎まとめ

『ブルーミングガーデン府中市栄町』は、光と風を最大限に取り込み、機能性と安心性を兼ね備えた高性能な住まいです。角地という開放感、全室2面採光の明るさ、収納の多さ、太陽光発電によるエコな暮らし、そして整った住環境。家族の暮らしを支えるすべての条件がここに揃っています。完成済みのため、すぐに内覧も可能です。

家づくりに妥協したくない方、子育てと仕事のバランスを大切にしたい方、永く安心して暮らせる家をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。未来を見据えた暮らしを、この場所で始めてみませんか。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

■販売価格

◎1号棟：成約済

■土地・建物

●土地面積：129.68㎡

●建物面積：100.23㎡

●間取り：4LDK＋玄関吹抜＋パントリー＋納戸＋WIC

●カースペース：2台分（うち1台は小型車）

■所在地・交通

●所在地：東京都府中市栄町2丁目

●交通：

・京王線『府中』駅よりバス6分

・JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線『国分寺』駅よりバス10分、「明星学苑」停より徒歩5分

・JR武蔵野線『北府中』駅より徒歩20分

■土地・建物の情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造：木造サイディング造 アスファルトシングル葺2階建

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

■法令上の制限等

●第一種高度地区

●防火指定なし

●景観法

●航空法

●文化財保護法

●宅地造成等工事規制区域

■設備・接道状況

●設備：公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

●接道状況：東側4.0ｍ公道、北側4.0ｍ公道

■工期・引渡し

●完成予定：2025年7月中旬

●引渡予定：2025年8月中旬

●建築確認番号：第R07SHC105438号

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【周辺施設】

■交通

◎最寄駅：JR武蔵野線『北府中』駅 出口1（徒歩約1.5km）

◎利用駅：JR中央本線・西武多摩湖線・西武国分寺線『国分寺』駅 南口（徒歩約1.7km）

◎バス停：京王バス『栄町二丁目』（徒歩約289m）

■ショッピング・生活施設

●スーパーマーケット

京王ストア栄町店（徒歩約458m）

●コンビニエンスストア

セブンイレブン府中栄町3丁目店（徒歩約337m）

ローソン府中晴見町三丁目店（徒歩約416m）

●郵便局

府中栄町郵便局（徒歩約237m）

●コインパーキング・カーシェア

タイムズ府中栄町第3／タイムズカー（徒歩約347m）

タイムズ府中栄町／タイムズカー（徒歩約426m）

■大型商業施設

●百貨店・駅ビル

セレオ国分寺（徒歩約1.7km）

ぷらりと京王府中（徒歩約1.9km）

●ショッピングモール等

ミーツ国分寺（徒歩約1.8km）

くるる（徒歩約2.2km）

●専門店・ディスカウントストア

国分寺マルイ（徒歩約1.7km）

国分寺ロフト（徒歩約1.7km）

●ホームセンター・家電

DCM府中栄町店（徒歩約508m）

島忠ホームズ府中店（徒歩約2.1km）

ノジマ国分寺店（徒歩約1.7km）

ケーズデンキ府中本店（徒歩約2.2km）

●家具店

島忠ホームズ府中店（徒歩約2.1km）

ニトリフレスポ府中店（徒歩約2.3km）

●衣料品店

ファッションセンターしまむら栄町店（徒歩約456m）

GAPストア国分寺マルイ店（徒歩約1.7km）

●飲食店

すき家府中栄店（徒歩約246m）

デニーズ西国分寺店（徒歩約860m）

■医療施設

協和診療所（内科・外科・皮膚科・泌尿器科）（徒歩約236m）

高野医院（小児科）（徒歩約490m）

府中医王病院（消化器科・療養型病院）（徒歩約876m）

中嶋耳鼻咽喉科（徒歩約639m）

たかせ眼科クリニック（徒歩約1.1km）

東もとまち婦人科クリニック（徒歩約1.2km）

協和歯科医院（徒歩約305m）

■介護・高齢者施設

安立園特別養護老人ホーム（徒歩約1.1km）

府中医王病院（療養型病院）（徒歩約876m）

■教育施設

●幼稚園

明星幼稚園（徒歩約430m）

三光幼稚園（徒歩約1.1km）

あおい第一幼稚園（徒歩約1.3km）

●保育園

晴見保育園（徒歩約1.1km）

国分寺もとまち保育園（徒歩約1.1km）

まなびの森保育園国分寺（徒歩約1.2km）

●小学校

明星小学校（徒歩約413m）

府中第九小学校（徒歩約710m）

新町小学校（徒歩約970m）

●中学校

明星中学校（徒歩約653m）

府中第四中学校（徒歩約928m）

府中第一中学校（徒歩約1.0km）

●高等学校

東京都立府中高等学校（徒歩約528m）

明星高等学校（徒歩約658m）

●大学

東京農工大学（徒歩約644m・677m）

■公共施設・行政

府中市役所（徒歩約2.3km）

府中市西部出張所（徒歩約3.7km）

府中市東部出張所（徒歩約4.4km）

■公園

栄町公園（徒歩約448m）

栄町北公園（徒歩約555m）

薬師児童遊園地（徒歩約904m）

■警察・消防

府中警察署 栄町交番（徒歩約314m）

府中消防署 栄町出張所（徒歩約602m）

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【自然と歴史に包まれた暮らしの舞台】

『府中・国分寺エリア』で彩る、日常と非日常のちょうどいい関係

東京都府中市栄町に広がる住宅エリアは、単なる住まいの提供にとどまらず、周囲に広がる豊かな自然、歴史ある名所、文化的な施設、家族のレジャーを彩るスポットなど、暮らしに彩りと潤いをもたらす魅力がぎゅっと詰まった地域です。日々の生活を心地よく支える静かな環境の中に、休日の楽しみや趣味の広がり、学びや癒しが共存しています。ここでは、そんな地域の魅力を、実際の徒歩距離とともに丁寧にご紹介いたします。

■お出かけが楽しくなる、徒歩圏の自然と癒しスポット

◎『栄町公園』（徒歩約448m／府中市栄町2丁目）

ご近所の定番、地域の憩いの場として親しまれている公園です。緑豊かな広場は、子どもたちの遊び場としてはもちろん、ジョギングや軽いストレッチを楽しむ大人にも人気。春には桜が咲き、近所にいながら季節の移ろいを感じられる貴重な場所です。

◎『国分寺万葉植物園』（徒歩約1.1km／国分寺市西元町1-13-16）

万葉集に詠まれた草花が植えられているユニークな植物園。自然とのふれあいを通して、日本の古き良き文化に触れることができ、休日の散策にもぴったりのスポットです。文学的なロマンと自然の香りが交差する空間は、大人の散歩コースにおすすめです。

◎『インディ ハウス』（徒歩約1.3km／府中市幸町1-19-1）

こぢんまりとしたお洒落なカフェやショップが集まる人気の複合施設。地元住民はもちろん、遠方から訪れるファンも多く、休日にはのんびりとした時間を過ごすのに最適です。手作り雑貨やオーガニック食材との出会いも魅力のひとつです。

■アクティブに過ごすなら、徒歩圏のスポーツ＆レジャー施設へ

◎『府中市栄町体育館』（徒歩約435m／府中市栄町1丁目1）

ご近所で気軽にスポーツに親しめる市営施設。バドミントンや卓球などの軽スポーツができる体育室があり、日常の運動不足解消にもぴったりです。市民に開放された施設なので利用しやすく、健康的な生活を送りたい方におすすめです。

◎『ゴルフトライアルエンタープライズ』（徒歩約633m／国分寺市東元町2丁目6）

ゴルフ好きには見逃せない練習場。仕事帰りや週末の息抜きに、気軽にスイングを楽しめます。初心者から経験者まで対応しており、レッスンが受けられるのも魅力です。

◎『府中市民陸上競技場』（徒歩約1.7km／府中市寿町2丁目20）

本格的な陸上競技が可能な市民施設。地域の大会やスポーツイベントの会場にもなっており、スポーツに親しむ文化が息づいています。ランニングやトレーニングにも利用でき、健康維持に役立つスポットです。

■知的好奇心を刺激する、教育・文化施設が身近に

◎『国分寺市立もとまち図書館』（徒歩約948m／国分寺市東元町2丁目3-13）

子どもから大人まで利用できる地域密着型の図書館。静かで落ち着いた空間で読書に浸ったり、調べ物をしたり、親子で学びの時間を共有するのにも最適な環境です。

◎『国分寺市文化財資料展示室』（徒歩約1.1km／国分寺市西元町3丁目10-7）

地域の歴史を紐解く展示が行われている資料館。武蔵国分寺の出土品などもあり、古代ロマンにふれることができます。郷土史に興味のある方には特におすすめです。

◎『府中市市民会館（ルミエール府中）』（徒歩約1.9km／府中市府中町2丁目24）

コンサートや演劇、映画上映など、文化的なイベントが多彩に行われるホール。感性を豊かに育てる場として、家族や友人との週末のお出かけにもぴったりです。

■歴史の香りに包まれる名所・旧跡を日常に

◎『武蔵国分寺跡』（徒歩約758m／国分寺市西元町3丁目）

奈良時代に建立された歴史的建造物の跡地。広大な敷地に広がる礎石や周辺の自然が、悠久の時を感じさせてくれます。歴史ファンにはたまらない、学びと癒しのスポットです。

◎『お鷹の道・真姿の池湧水群』（徒歩約996m／国分寺市西元町1丁目）

東京都名湧水57選にも選ばれる美しい湧水スポット。自然の中に整備された散策道は、水と緑の織りなす癒しの空間。休日のリフレッシュには最適の場所です。

◎『高安寺』（徒歩約2.6km／府中市片町2-4-1）

戦国時代の歴史が息づく由緒ある寺院。静かな佇まいの中で心落ち着く時間を過ごせます。初詣や散策、歴史散歩にぜひ訪れたい場所の一つです。

■暮らしの中に広がる贅沢な環境

これらの施設や名所はすべて徒歩圏内にあり、日常の延長として気軽に訪れることができます。子育て世帯には教育・文化施設が充実しており、趣味やスポーツを楽しむ方にはアクティブなスポットが揃い、落ち着いた環境で暮らしたい方には歴史と自然が調和した街並みが魅力です。

暮らすだけではもったいない。日々の暮らしをもっと豊かに、もっと楽しく。府中・国分寺エリアで、住まいと共に手に入れる人生の「ひととき」を、ぜひ体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 945m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人/日, 直線距離: 1,408m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人/日, 直線距離: 1,408m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人/日, 直線距離: 1,434m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人/日, 直線距離: 1,654m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 1,757m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,279m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 2,291m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 2,300m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,410m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 2,608m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 2,641m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人/日, 直線距離: 2,869m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 2,874m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人/日, 直線距離: 2,925m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①『府中市栄町2丁目14番5』

●標準地番号：東京府中-5（調査基準日：2025年1月1日）

●最寄駅：JR中央線・西武線『国分寺』駅より約1,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：297,000円/㎡

●標準地地積：135㎡

●前面道路：西側4.0m市道（勾配：間口1.5%、奥行き1.0%）

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域内

■②『府中市栄町2丁目1番18』

●標準地番号：東京府中5-2（調査基準日：2025年1月1日）

●最寄駅：JR中央線・西武線『国分寺』駅より約1,600m

●用途地域：近隣商業地域

●土地利用現況：低層小売店舗や医院が点在する商業エリア

●価格：350,000円/㎡

●標準地地積：117㎡

●前面道路：東側16.0m都道（勾配：間口1.0%、奥行き3.5%）

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水等：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：80％／300％

●法規制：防火地域、市街化区域

■③『国分寺市西元町3丁目1954番13』

●標準地番号：国分寺-10（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：西元町3-18-8

●最寄駅：JR中央線・西武線『国分寺』駅より約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地

●価格：284,000円/㎡

●標準地地積：125㎡

●前面道路：北側4.0m市道（勾配：間口1.0%、奥行き1.2%）

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域内

■④『府中市晴見町1丁目18番9外』

●標準地番号：東京府中5-7（調査基準日：2025年1月1日）

●最寄駅：京王線『府中』駅より約1,200m

●用途地域：近隣商業地域

●土地利用現況：中小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶエリア

●価格：357,000円/㎡

●標準地地積：116㎡

●前面道路：西側5.5m市道（勾配：間口1.0%、奥行き1.5%）

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水等：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：80％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【3駅利用×南8m道路×収納充実】全11棟から選べる家族思いの住まい『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台1期』

■◎全11棟、家族に寄り添う分譲住宅が誕生

京王線「飛田給」駅徒歩8分、「武蔵野台」駅徒歩11分、さらに西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩圏内という、3駅利用可能なアクセス良好のエリアに全11棟の新築一戸建が登場しました。毎日の通勤通学の利便性はもちろん、生活利便施設が揃う快適な住環境が大きな魅力です。同時に新しい生活をスタートさせるご近所さんと自然とコミュニティが形成されるため、子育て中のご家族にとっても安心感がある街並みです。

■◎長期優良住宅＋耐震等級3＋BELS評価で安心と快適を両立

『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台1期』は、すべての棟で「長期優良住宅」かつ「設計・建設住宅性能評価」取得済みの高性能住宅です。耐震等級3を標準取得しており、地震に強く、建物の倒壊リスクを大きく軽減。さらにBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の認定も取得済みで、省エネ性・断熱性の高いZEH水準の住まいとして、毎日の光熱費を抑えつつ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現します。これからの住まいに欠かせない「安全・快適・省エネ」の三拍子が揃った住まいです。

■◎陽当たりと開放感を叶える、南側8.0ｍの前面道路

全区画が南側に8.0ｍのゆとりある前面道路に面しており、敷地全体が非常に開放的な雰囲気に包まれています。住宅同士の間隔も確保されているため、陽射しや風通しにも優れ、どの時間帯も快適に過ごせます。車の出入りや駐車も楽にでき、ベビーカーや自転車の移動もスムーズで、小さなお子さまのいるご家庭にもおすすめのポイントです。

■◎LDKは全棟15帖以上のゆとり空間、家族が集う心地よいリビング

リビング・ダイニングは全棟とも15帖以上を確保しており、家族が自然と集まり、会話が生まれる空間に。2階リビングを採用している棟では、視線が気にならず明るい陽光がたっぷり差し込むプライベート空間を実現。床暖房も完備されており、冬の寒さもやさしく和らげてくれます。畳コーナーやスキップフロアのある棟も用意されており、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。

■◎キッチンは使いやすさと収納力にこだわった仕様

キッチンはすべて対面式で、リビングにいるご家族とのコミュニケーションも自然に育まれます。さらに、家事動線を考慮して大型パントリーを完備した棟もあり、食材のストックや調理器具をスッキリと収納可能。調理台は浄水器一体型水栓を採用しており、毎日使う水も安心。食洗機や人工大理石のカウンターなど、使い勝手とデザイン性の両方にこだわった仕様です。

■◎南面バルコニーで洗濯も気持ちよく

日々の家事を支えるバルコニーは、陽当たりに配慮して南面に配置。洗濯物や寝具をたっぷり干してもよく乾きます。屋外空間を心地よく活用できるため、ちょっとしたガーデニングやベランダカフェも楽しめる設計です。

■◎納戸・WIC・全居室収納付きでスッキリした生活空間

全居室収納付きはもちろん、納戸やウォークインクローゼット、大型パントリーなど、用途に応じて選べる豊富な収納スペースが各棟に設けられています。季節物の衣類や家電、趣味の道具、災害用備蓄品などもスッキリと収納でき、リビングや各部屋のスペースを最大限に有効活用できます。

■◎駅近＋生活利便施設が身近な便利な住環境

最寄りの京王線「飛田給」駅は徒歩8分、「武蔵野台」駅も徒歩11分と、都心へのアクセスも軽快。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院、郵便局などが揃い、日常生活に不便を感じることはありません。まいばすけっと飛田給駅前店まで徒歩8分、マルエツ飛田給店までは徒歩4分と、買い物施設も充実。保育園や幼稚園、小中学校も近く、子育てファミリーに理想的な環境です。

■◎教育施設や公園も近く、子育て環境も良好

府中市立南白糸台小学校は徒歩8分（約613m）、第六中学校も徒歩18分（約1389m）と、通学に無理のない距離。保育園や幼稚園も点在しており、徒歩圏内に複数の選択肢があります。また、近くには四季を感じられる緑豊かな公園があり、お子さまとのびのび遊んだり、ジョギングや散歩にもぴったり。家の周辺を“わが家の庭”のように使える環境は、子どもの成長を育むうえでとても大切なポイントです。

■◎まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台1期』は、駅近・南道路・高性能住宅・収納力・住環境という5つの大きな魅力を兼ね備えた、新しいライフスタイルにぴったりの住まいです。全11棟という多彩な間取りプランから、あなたの理想の暮らしに最適な一邸をお選びいただけます。耐震等級3やBELS評価、長期優良住宅といった安心と快適性が約束された住まいで、ご家族の未来を紡ぎませんか。

建物は完成済み、ご内覧も随時可能です。お気軽にお問い合わせのうえ、現地で実際の陽当たり、開放感、暮らしやすさをご体感ください。新たな暮らしの第一歩を、この住まいから始めてみませんか。

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【物件概要】

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：98.84㎡

建物面積：83.83㎡

間取り：1LDK+3S

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：95.84㎡

建物面積：86.66㎡

間取り：1LDK+3S

■所在地：府中市白糸台6丁目

■交通：京王電鉄京王線「飛田給」駅徒歩8分、「武蔵野台」駅徒歩11分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50・40％

■容積率：200・80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域

■接道：南西側8.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建04326号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王線『飛田給』駅（北口）徒歩514m

●京王線『武蔵野台』駅（北口）徒歩856m

●バス停『白糸台六丁目（府中市コミュニティ）』徒歩145m

■スーパー・コンビニ

●マルエツ飛田給店 徒歩282m

●まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩419m

●セブンイレブン調布飛田給1丁目店 徒歩271m

●ローソンストア100飛田給駅北口店 徒歩372m

■ドラッグストア・薬局

●サンドラッグ白糸台店 徒歩199m

●日本調剤府中薬局 徒歩819m

■コインパーキング・カーシェア

●NPC24H白糸台第3 徒歩106m

●ナビパークマルエツ飛田給店駐車場 徒歩297m

●タイムズカー イーストガーデン白糸台 徒歩271m

●タイムズカー 榊原記念病院第2 徒歩646m

■専門店・ホームセンター・家具

●業務スーパー調布小島町店 約2.1km

●コーナンPRO府中甲州街道店 約1.9km

●DCM調布店 約2.3km

●ニトリ府中店 約2.2km

■衣料品店

●ワークマン府中白糸台店 徒歩216m

●洋服の青山東京府中店 約2.2km

■飲食店

●すき家飛田給店 徒歩400m

●日高屋飛田給北口店 徒歩413m

■医療機関

◎地域医療支援病院

●榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩774m

◎一般病院・クリニック

●飛田給プライマリクリニック（内科・外科） 徒歩235m

●武蔵野台クリニック（消化器内科） 徒歩706m

●緒方医院（小児科） 徒歩422m

●むさしの台眼科 徒歩697m

●白糸台耳鼻咽喉科 徒歩963m

●高坂皮膚科 徒歩424m

●康野診療所（泌尿器科） 約1.1km

●飛田給リンク歯科クリニック 徒歩235m

■介護・福祉施設

●たちばなの園白糸台（特別養護老人ホーム） 徒歩375m

●慈秀病院（療養型病院） 徒歩595m

●SOMPOケア ラヴィーレ調布（有料老人ホーム） 約1.1km

■教育施設

◎幼稚園・保育園

●府中白糸台幼稚園 徒歩408m

●ふちしらコスモ保育園 徒歩278m

●山手保育園 徒歩565m

●ちいはぐ・飛田給 徒歩568m

◎小学校

●南白糸台小学校 徒歩617m

●飛田給小学校 約1.4km

●白糸台小学校 約1.6km

◎高等学校

●府中東高等学校 約1.1km

■公共施設

●府中市東部出張所 約1.5km

●府中市役所 約4.1km

●府中市西部出張所 約6.3km

■公園

●白糸台東部公園 徒歩192m

●第二公園 徒歩583m

●第三仲よし広場 約1.1km

■警察・交番

●調布警察署 飛田給駅前交番 徒歩557m

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【緑と文化が調和する住環境】

『白糸台・飛田給エリア』で叶える、心豊かなお出かけライフ

日常に自然と文化、そして趣味を楽しめる場所が揃う。そんな理想の暮らしが現実になるのが、白糸台・飛田給エリアです。このエリアは、子育て世代からシニア世代まで、すべての人に優しい環境が整っています。家の周りを一歩出れば、そこは散歩にぴったりの公園や、スポーツで汗を流せる施設、週末に訪れたい商業スポット、そして知的好奇心を刺激する文化的施設が点在しており、まさにバランスのとれたライフスタイルが叶う地域です。

■◎●家族で楽しむ『お出かけスポット』

まず身近な癒しの場として親しまれているのが『白糸台東部公園』です。徒歩わずか192メートルの距離にあり、小さなお子様との散歩や、午後のリラックスタイムにぴったりの緑地です。木陰やベンチもあり、読書やお昼休みにも利用される憩いのスポットです。

また、週末にショッピングやグルメを楽しみたい方には、『京王リトナード東府中』や『調布PARCO』も魅力的。どちらも自転車や車でもアクセスしやすい距離にあり、生活に彩りを添えてくれます。特に調布PARCOは映画館やカフェも併設されており、1日をゆったりと楽しめる複合型施設です。

■◎●暮らしにスポーツを取り入れる『趣味・スポーツ施設』

スポーツを日常に取り入れたい方にとっても、このエリアは理想的な立地です。まずは徒歩わずか487メートルの『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』。本格的なランニングやサッカーなどが楽しめる施設で、地元のクラブチームや学校行事にも利用されています。

そのすぐ近くには、ゴルフを気軽に楽しめる『アコーディア・ガーデン調布』があります。都会にいながら緑の中でリフレッシュできる環境が整っており、週末には多くの愛好者が訪れます。

さらに『味の素スタジアム（東京スタジアム）』も徒歩圏内。サッカーJリーグの公式戦が開催されるほか、各種イベントの会場としても有名です。スポーツ観戦やフェスなど、家族みんなで楽しめる多彩なイベントが開催され、地域の活気を支えています。

■◎●知性と好奇心を満たす『文化・教育施設』

落ち着いた休日を過ごしたい方には、文化施設へのお出かけもおすすめです。徒歩1.5kmの距離にある『府中市立押立図書館』は、静かで落ち着いた環境の中で本と触れ合える場所。子ども向けの読み聞かせイベントなどもあり、地域の教育的な拠点として親しまれています。

少し足を延ばせば、宇宙への関心を育む『国立天文台 三鷹キャンパス』や、調布の歴史と文化を知る『調布市郷土博物館』も。いずれも大人だけでなくお子様も楽しめる施設で、学びのある週末を演出してくれます。

■◎●地域の歴史と心を感じる『名所・旧跡』

このエリアの魅力は、利便性や自然環境だけではありません。古くからの歴史や文化を感じられる名所・旧跡も充実しています。

『東郷寺』は美しい桜並木で有名で、毎年春には多くの人々が訪れるスポットです。建築美と自然が調和するその姿は、心を落ち着かせてくれると評判です。また、『善明寺』や『高安寺』といった歴史ある寺院も周辺に点在しており、季節ごとの花々とともに訪れる人々の心を和ませてくれます。

■◎●まとめ：暮らしの中にある贅沢

このように白糸台・飛田給エリアには、日々の暮らしを豊かにしてくれるスポットが点在しています。徒歩圏内に緑豊かな公園、スポーツ施設、文化や歴史に触れられる場所があることで、ただの生活の場ではなく、人生を楽しむフィールドとしての魅力が生まれます。

お子様との外遊びやご夫婦の休日散歩、趣味の時間や学びの時間まで、さまざまな過ごし方ができるこの地域。静かな住宅街でありながら、豊かな自然と文化を兼ね備えたこのエリアは、多くの方にとって理想のライフスタイルを実現できる場所です。

「住まい」と「楽しみ」が共存する白糸台・飛田給エリアで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 446m

2. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 806m

3. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 999m

4. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,124m

5. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,581m

6. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,619m

7. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,977m

8. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,329m

9. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,363m

10. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,548m

11. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,557m

12. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,583m

13. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,894m

14. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,151m

15. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 3,163m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 東京都府中市白糸台6丁目3番8

●標準地番号：東京府中-16（調査基準日：2025年1月1日）

●最寄駅：京王線『飛田給』駅 徒歩約510m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅にアパートや農地が混在する住宅地域

●価格：397,000円／㎡

●地積：109㎡

●前面道路：南側 幅員8.0m（市道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

●建物構造：木造（W）

●設備：都市ガス・上水道・下水道

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 東京都調布市飛田給一丁目25番23

●標準地番号：調布5-2（調査基準日：2024年7月1日）

●最寄駅：京王線『飛田給』駅 徒歩約130m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺環境：駅前の店舗やマンションが立ち並ぶ商業地域

●価格：510,000円／㎡

●地積：200㎡

●前面道路：東側 幅員22.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

●設備：都市ガス・上水道・下水道

●建ぺい率／容積率：80％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 東京都調布市飛田給2丁目15番13外

●標準地番号：調布-36（調査基準日：2025年1月1日）

●最寄駅：京王線『飛田給』駅 徒歩約180m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

●価格：404,000円／㎡

●地積：205㎡

●前面道路：南東側 幅員4.0m（私道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：木造（W）

●設備：都市ガス・上水道・下水道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 東京都府中市白糸台三丁目14番25

●標準地番号：府中-1（調査基準日：2024年7月1日）

●最寄駅：京王線『武蔵野台』駅 徒歩約730m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅に加えマンションなども見られる住宅地域

●価格：331,000円／㎡

●地積：164㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

●建物構造：木造（W）

●設備：都市ガス・上水道・下水道

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【安心・快適・未来設計】家族の理想を形にした高性能住宅『リーブルガーデン.Ｓ府中市栄町第3』

■◎暮らしに安心を、日常に快適を。住宅性能で選ばれる住まい

『リーブルガーデン.Ｓ府中市栄町第3』は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩14分という利便性の高い立地に誕生した新築一戸建です。最大の魅力は、耐震等級3（最高等級）やZEH水準の断熱性能を備えた、未来志向の安心住宅であること。省エネと快適性を両立した高性能なこの住まいは、長期優良住宅・BELS（省エネ性能評価）を取得し、住宅性能評価制度では全7項目で最高等級を予定。長く住み続ける家だからこそ、構造や断熱性といった見えない部分にまで徹底的にこだわっています。

■◎家族の団らんを大切にする、開放感と機能性を兼ね備えたLDK

LDKはゆとりある約15.75帖の広さ。南向きの大きな窓から明るい光が降り注ぐ空間は、家族の会話が自然と弾むリビングとなっています。また、リビングの一角には畳コーナーを設け、子どもの遊び場や昼寝スペース、読書やちょっとした作業場所としても活用可能。畳の柔らかな質感は、日々の暮らしにくつろぎの時間をもたらします。

■◎料理が楽しくなるアイランドキッチン＆充実設備

キッチンは開放感あふれるアイランドタイプを採用。動線が一方向に限られず、複数人での作業もしやすいため、家族で料理を楽しむ時間も生まれます。キッチンには人工大理石のカウンターを使用し、見た目も清潔感も抜群。ビルトイン食洗機が標準装備されているため、食後の片付けも手間がかからず、時短を実現します。

■◎日々の快適を支える水まわりの設備も充実

浴室は1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室暖房乾燥機付き。寒い季節でもヒートショックの心配を軽減し、雨の日のお洗濯にも活躍します。洗面台やトイレもゆとりをもたせた設計で、快適性と利便性を両立。トイレは節水型を採用し、環境にもやさしい仕様です。

■◎2面バルコニーと収納豊富な間取り

南面と東面の2方向にバルコニーを設けたことで、洗濯物も効率よく乾きます。風通しも良く、自然の光と風をふんだんに取り入れることができる住まいです。また、主寝室にはカウンター付きのワークスペースを設け、テレワークやお子様の勉強スペースとしても活用可能。ウォークインクローゼットや床下収納など、随所に収納スペースを確保しているため、家中スッキリとした空間を保てます。

■◎車をお持ちの方にも安心の駐車スペース2台分

敷地内には2台分の駐車スペースを確保（※車種により制限あり）。前面道路は5m幅と広く、交通量も少ないため、車の出し入れもスムーズに行えます。来客時の対応や、自転車の置き場所としても活用できる利便性の高いスペースです。

■◎通学・保育施設が近く、子育てにも安心の環境

府中市立府中第九小学校までは徒歩5分（約350m）、府中第一中学校へも徒歩17分（約1300m）と、教育施設へのアクセスも良好。結hana保育園（徒歩10分）や、複数の幼稚園・保育園が周辺にあり、子育て中のご家庭にとって心強い環境が整っています。

■◎買い物や公共施設も徒歩圏で完結する便利な生活圏

生活に欠かせない買い物施設も徒歩圏内に多数揃っています。京王ストア栄町店（徒歩10分）、セブンイレブン府中栄町3丁目店（徒歩4分）、ケーヨーデイツー府中栄町店（徒歩10分）などがあり、日用品から食品まで幅広く揃う環境です。さらに、フレスポ府中まで徒歩23分で行けるなど、ショッピングや飲食も充実しています。また、郵便局、病院、公園なども近隣に位置しており、暮らしやすさが随所に感じられるロケーションです。

■◎複数路線が利用可能な交通利便性

JR武蔵野線「北府中」駅まで徒歩14分に加え、JR中央線「西国分寺」駅まで徒歩24分、「国分寺」駅までも徒歩27分でアクセス可能。通勤や通学、週末のお出かけにも便利な立地は、家族全員のライフスタイルを快適に支えてくれます。

■◎まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ府中市栄町第3』は、ただの住まいではなく、家族の暮らしに寄り添い、安心と快適を兼ね備えた理想的な一戸建住宅です。高性能な住宅仕様、省エネ性、収納力、家事動線の工夫、充実した設備、子育てに最適な周辺環境。どれを取っても妥協のない設計がなされており、ここから始まる毎日はきっと、家族の笑顔であふれるでしょう。

建物はすでに完成しており、いつでもご見学が可能です。ぜひ実際に現地を訪れ、光と風がめぐる住空間の心地よさを体感してください。未来の住まいが、今ここにあります。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.79㎡

建物面積：100.84㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市栄町3丁目

■交通：JR武蔵野線「北府中」駅徒歩14分

■建物構造：木造在来軸組工法(900モジュール）

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建07776号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：武蔵野線『北府中』駅（出口1） 徒歩約1.1km

◎利用駅：中央本線・武蔵野線『西国分寺』駅（南口） 徒歩約1.9km

◎バス停：京王バス『府中高校北』 停歩約173m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン府中栄町3丁目店 徒歩約308m

セブンイレブン国分寺西元町店 徒歩約704m

●ドラッグストア

そうごう薬局みよの台薬局府中店 徒歩約436m

●コインパーキング

SANパークECO府中栄町1 徒歩約209m

コインパークデニーズ西国分寺店 徒歩約519m

■ショッピング施設

●駅ビル・モール等

セレオ国分寺 徒歩約1.9km

ミーツ国分寺 徒歩約2.0km

ぷらりと京王府中 徒歩約2.2km

くるる 徒歩約2.5km

●専門店・ホームセンター

国分寺マルイ 徒歩約1.9km

国分寺ロフト 徒歩約1.9km

DCM府中栄町店 徒歩約899m

島忠ホームズ府中店 徒歩約2.0km

●家具・家電量販店

ニトリフレスポ府中店 徒歩約1.9km

ケーズデンキ府中本店 徒歩約2.0km

YAMADA New web.com府中店 徒歩約2.1km

●衣料品店

ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩約845m

ユニクロフレスポ府中店 徒歩約1.9km

●飲食店

デニーズ西国分寺店 徒歩約519m

すき家府中栄店 徒歩約636m

■医療施設

●内科・小児科

愛和診療所 徒歩約445m

●消化器科

府中医王病院 徒歩約1.1km

●外科・皮膚科・泌尿器科

協和診療所 徒歩約794m

●耳鼻咽喉科

中嶋耳鼻咽喉科 徒歩約1.1km

●眼科

たかせ眼科クリニック 徒歩約1.3km

●歯科

鈴木歯科医院 徒歩約47m

■介護・福祉施設

介護老人保健施設 にんじん健康ひろば 徒歩約1.2km

特別養護老人ホーム 信愛泉苑 徒歩約915m

療養型病院 府中医王病院 徒歩約1.1km

■教育施設

●幼稚園

明星幼稚園 徒歩約820m

白鳥幼稚園 徒歩約1.1km

あおい第一幼稚園 徒歩約1.2km

●保育園（認可）

にしこくワンダーランド保育園 徒歩約927m

中央保育所 徒歩約1.3km

晴見保育園 徒歩約1.4km

●小学校

府中第九小学校 徒歩約256m

明星小学校 徒歩約813m

武蔵台小学校 徒歩約1.2km

●中学校

第四中学校 徒歩約607m

明星中学校 徒歩約1.1km

府中第一中学校 徒歩約1.4km

●高等学校

府中高等学校 徒歩約57m

明星高等学校 徒歩約1.1km

●大学・短大

東京農工大学 徒歩約905m・1.1km（キャンパス複数）

●専門学校

東京都立府中看護専門学校 徒歩約1.6km

■公共施設・行政関連

●市役所・出張所

府中市役所 徒歩約2.5km

府中市西部出張所 徒歩約3.3km

府中市東部出張所 徒歩約4.7km

●警察・消防

府中警察署 栄町交番 徒歩約704m

府中消防署 栄町出張所 徒歩約370m

●公園

栄町西児童公園 徒歩約477m

栄町公園 徒歩約488m

薬師児童遊園地 徒歩約674m

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【自然と歴史が身近に息づく街で、心豊かな暮らしを】

自然のぬくもりや歴史の息吹を日常に感じられる環境で暮らしてみませんか。ここ府中市栄町エリアは、生活利便性に優れながらも、心を癒すスポットが数多く点在し、家族と一緒に感性を育む暮らしを実現できる魅力あふれる街です。お子さまとの散歩やご夫婦での休日、あるいは一人の時間を丁寧に楽しむ場としても、さまざまな目的でお出かけしたくなる魅力に包まれています。

■周辺のお出かけスポット

◎栄町公園（徒歩約488m）

閑静な住宅街の中に位置し、小さなお子さまの遊び場や、散歩、ジョギングにぴったりの地域密着型の公園です。四季折々の自然が感じられ、近所の方々との交流の場としても親しまれています。

◎国分寺万葉植物園（徒歩約833m）

日本の古典文学「万葉集」にちなんだ植物が丁寧に植えられている趣深い植物園です。自然と歴史に親しめる空間として、文学や植物が好きな方にとっては特に魅力的。季節の草花に囲まれた静かな時間を過ごすことができます。

◎インディ ハウス（徒歩約1.6km）

落ち着いた雰囲気の中で食事や喫茶が楽しめる人気のカフェ・レストラン。街の喧騒を忘れて、ゆっくり過ごせるひとときが日常の中にある喜びを教えてくれます。

■趣味・スポーツ施設

◎府中市栄町体育館（徒歩約824m）

地域の方に愛される屋内スポーツ施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる場として親しまれており、家族みんなで体を動かす時間を持ちたい方に最適です。

◎ゴルフトライアルエンタープライズ（徒歩約1.1km）

気軽にゴルフの練習が楽しめる打ちっぱなし施設。初心者から上級者まで、幅広い層に利用されており、運動不足の解消にもピッタリです。週末の趣味としても充実のひとときを演出してくれます。

◎府中市民陸上競技場（徒歩約1.7km）

本格的なトラックを備えた競技場で、ランニングをはじめとするスポーツ活動に最適。地域のイベントや大会も開かれる公共性の高い施設で、健康的な生活の一助となってくれる存在です。

■文化・教育施設

◎国分寺市文化財資料展示室（徒歩約688m）

地元の歴史を身近に感じられる学びの場として、多くの市民に親しまれている展示室。子どもから大人まで学びを楽しめる空間が用意されており、自由研究や休日のちょっとした知的散歩にも最適です。

◎国分寺市立もとまち図書館（徒歩約1.4km）

静かな空間で読書や調べ物ができる地域密着型の図書館です。子ども向けの絵本コーナーや、地元に関連する資料も充実しており、知識と感性を育てる大切な時間をサポートしてくれます。

◎国分寺市立いずみホール（徒歩約2.0km）

音楽や演劇など、文化的イベントが頻繁に開催される多目的ホールです。芸術に触れる体験を日常に取り入れられる環境が整っており、地域文化を楽しむ暮らしを実現できます。

■名所・旧跡

◎武蔵国分寺跡（徒歩約650m）

奈良時代の国分寺の遺構が残る、国指定史跡。荘厳な雰囲気の中で歴史に触れられる貴重なスポットで、学びと感動のひとときを味わえます。春は桜、秋は紅葉が美しく、散策にも最適です。

◎お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩約950m）

美しい湧水と小径が織りなす自然の回廊。国分寺崖線の湧き水を利用した水辺の遊歩道は、日々の喧騒を忘れさせる癒しの空間で、週末の散歩やデートスポットとしても人気があります。

◎高安寺（徒歩約2.5km）

府中市にある歴史深い寺院で、徳川家ゆかりの文化財も多く残されています。四季折々の表情を見せる境内は、厳かで心落ち着くひとときを与えてくれます。

■心地よい暮らしの舞台がここに

府中市栄町エリアは、住宅街としての落ち着きに加え、自然、歴史、文化、スポーツのすべてが身近に感じられるバランスの良い立地です。お子さまの教育環境としても、感性を育む場としても申し分のないエリア。徒歩圏内に豊かな緑と施設が揃うこの地域で、日々の暮らしがワンランク上のものになることをきっと実感していただけるはずです。

新しい住まいをお探しの方には、ただ建物のスペックや交通利便性だけではなく、こうした地域の魅力もぜひ感じていただきたい。ここには、生活の中で自然と心が満たされる環境があります。あなたの理想の暮らしを、この街で叶えてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

【武蔵野線「北府中」駅｜2021年調査｜乗降客数：24,562人／日｜直線距離：763m】

【中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅｜2021年調査｜乗降客数：47,088人／日｜直線距離：1,504m】

【中央本線「国分寺」駅｜2021年調査｜乗降客数：172,398人／日｜直線距離：1,565m】

【西武鉄道国分寺線「国分寺」駅｜2021年調査｜乗降客数：59,551人／日｜直線距離：1,565m】

【西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅｜2021年調査｜乗降客数：34,173人／日｜直線距離：1,566m】

【京王電鉄京王線「府中」駅｜2021年調査｜乗降客数：69,726人／日｜直線距離：1,810m】

【南武線「分倍河原」駅｜2021年調査｜乗降客数：64,850人／日｜直線距離：2,154m】

【京王電鉄京王線「分倍河原」駅｜2021年調査｜乗降客数：74,381人／日｜直線距離：2,159m】

【南武線「西府」駅｜2021年調査｜乗降客数：17,150人／日｜直線距離：2,337m】

【京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅｜2021年調査｜乗降客数：693人／日｜直線距離：2,382m】

【南武線・武蔵野線「府中本町」駅｜2021年調査｜乗降客数：23,864人／日｜直線距離：2,394m】

【南武線「谷保」駅｜2021年調査｜乗降客数：17,004人／日｜直線距離：2,515m】

【中央本線「国立」駅｜2021年調査｜乗降客数：84,140人／日｜直線距離：2,737m】

【西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅｜2021年調査｜乗降客数：10,775人／日｜直線距離：2,774m】

【京王電鉄京王線「東府中」駅｜2021年調査｜乗降客数：17,493人／日｜直線距離：2,845m】

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 東京都府中市栄町2丁目14番5（標準地番号：東京府中-5）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：国分寺駅より直線距離1600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：297,000円／㎡

◎地積：135㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）／間口1.5%・奥行1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■② 東京都国分寺市西元町3丁目1954番13（標準地番号：国分寺-10）

◎住居表示：西元町3-18-8

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：国分寺駅より直線距離1500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

◎価格：284,000円／㎡

◎地積：125㎡

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道）／間口1.0%・奥行1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③ 東京都府中市栄町2丁目1番18（標準地番号：東京府中5-2）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：国分寺駅より直線距離1600m

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺環境：低層の店舗や医院が点在する商業地域

◎価格：350,000円／㎡

◎地積：117㎡

◎前面道路：東側 幅員16.0m（都道）／間口1.0%・奥行3.5%

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：80%／300%

◎法規制：防火地域・市街化区域

■④ 東京都府中市晴見町2丁目13番2外（標準地番号：東京府中-22）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：北府中駅より直線距離400m

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎周辺環境：一般住宅のほかに公営住宅も見られる住宅地域

◎価格：333,000円／㎡

◎地積：143㎡

◎前面道路：西側 幅員8.0m（市道）／間口1.5%・奥行1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光あふれる暮らしを叶える3階建ての新邸】～ミラスモ府中市西府町230②～

■ JR南武線『西府』駅 徒歩11分／『谷保』駅 徒歩15分の好立地

■ 広々とした4LDK＋ビルトインガレージ／土地面積に無駄なく建築された3階建て住宅

■ 学校・買い物施設・自然環境がバランスよく揃った、子育てにも理想的な住環境

◎ 西府エリアに新登場した、機能性とデザイン性を両立した都市型3階建て住宅をご紹介します。JR南武線『西府』駅から徒歩11分という立地に加え、周囲には保育園・小中学校・スーパー・公園など生活に必要な施設がしっかり整っており、忙しいご家庭の毎日を力強くサポートしてくれます。

■ 利便性と自然環境が調和する住環境

西府エリアは、日々の暮らしに必要な機能がギュッと詰まった暮らしやすい住宅街です。徒歩圏には『ファミリーマート府中甲州街道店』や『ローソン府中西府五丁目店』、『オーケー西府店』といった買い物施設がそろい、急な買い物にも困りません。また、『西府町第2公園』や『府中市郷土の森公園』といった自然を身近に感じられるスポットもあり、子どもたちの遊び場や休日の散歩にも最適です。

教育環境も充実しており、徒歩10分圏内には『府中あおい幼稚園』や『府中第五小学校』、『府中第十中学校』があり、通学の負担も少なく安心です。これから子育てを始めるご家庭にも、今まさに子育て真っ只中のご家庭にも、自信を持っておすすめできるエリアです。

■ 快適性と機能性を両立した住まいの設備

3階建ての構造を活かした延床面積102㎡の本住宅は、4LDK＋ビルトインガレージのゆとりある間取り設計となっています。特に2階部分に配置されたリビングは、日当たりと通風に配慮された設計で、ご家族が心地よく集まる空間として最適です。水回りを2階に集中させた「家事楽動線」も、毎日の家事の負担を大きく軽減してくれます。

カウンターキッチンはL字型で、作業導線が短く料理のしやすさが特徴。さらに『浄水器』『システムキッチン』『浴室乾燥機』『ハンドシャワー付き洗面台』など、生活の質を高めてくれる設備が整っています。トイレはウォシュレット付きが2か所あり、朝の混雑も解消されます。

床には『ワックスフリーフローリング』を採用し、お手入れが簡単で見た目も美しく保てます。さらに『収納付き三面鏡』『床下収納2か所』『全居室収納完備』と、住空間をスッキリと使える工夫も満載です。

■ 安心・安全・快適の住宅性能

建物には『シロアリ保証5年』『地盤保証20年』『ベタ基礎工法』など、住宅の長期的な耐久性・安全性を高める要素がふんだんに取り入れられています。さらに『断熱等性能等級4』『一次エネルギー消費量等級4』を取得しており、快適な室温環境と光熱費の軽減を同時に実現します。

また、全室『ペアガラス』を採用し、気密性と断熱性を向上。『アルミ樹脂複合サッシ』の採用により結露の発生を抑え、冬場の室内環境も快適です。『24時間換気システム』で空気がこもることもなく、常に新鮮な空気に保たれます。

■ 家族の未来を支える理想の間取り

4LDKの間取りは、それぞれの居室が独立しており、家族一人ひとりがプライベート空間をしっかりと確保できます。2つのバルコニーは採光・通風を確保しながら、洗濯物を干す場所としても使い勝手がよく、日常生活の快適性を高めます。

また、1階にはビルトインガレージを備え、大切なお車を雨風から守ります。前面道路は幅員5mとゆとりがあり、車の出し入れもストレスなく行える点も魅力です。土台には腐朽防止のため『土台パッキン』を採用し、建物全体の通気性と耐久性を高めています。

■ 周辺環境も生活を豊かに

・コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが充実しており、買い物のしやすさは抜群です。

・『図書館』『郵便局』『銀行』といった生活に必要な公共施設も徒歩圏内にそろっています。

・『くにたち中央図書館谷保東分室』『府中市立西府図書館』など、地域の文化に触れる施設も身近にあり、子どもの学習環境にも良好です。

■ まとめ

「駅近」「充実した生活環境」「高性能な住宅設備」「安心の保証体制」すべてをバランス良く備えたこの【ミラスモ府中市西府町230②】は、利便性と快適性の両立を実現した魅力あふれる邸宅です。3階建ての構造を生かした広々空間と、高い住宅性能を誇るこの物件は、これからの暮らしに安心と豊かさをもたらします。子育て世帯にも、ゆとりある暮らしを求めるご家族にも、きっと満足いただける住まいです。ぜひ現地で、その魅力をご体感ください。

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【物件概要｜2号棟】

■販売価格

◎価格：成約済

■土地・建物

◎土地面積：59.64㎡

◎建物面積：102.04㎡

◎間取り：3LDK＋DENroom

◎構造：在来木造3階建て

■所在地・交通

◎所在地：府中市西府町2丁目

◎交通：JR南武線『西府』駅 徒歩11分／JR南武線『谷保』駅 徒歩15分

■権利・地目・用途

◎土地権利：無

◎地目：雑種地

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎都市計画：市街化区域

◎地域・地区：第二種高度地区、準防火地域

■建ぺい率・容積率

◎建ぺい率：60％

◎容積率：200％

■設備関係

◎設備：都市ガス・公営水道・公共下水・電気

■接道状況

◎北側：約1m（公道・認定外）

◎南側：約5m（私道・42条1項5号）

◎東側：約4m（公道・42条1項3号）

■その他

◎全体区画数：全2区画中の2号棟

◎建築確認番号：第24UDI1T建04701号

◎完成予定：2025年6月下旬

◎引渡し時期：要相談

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎『西府』駅（JR南武線・北口）徒歩800m

◎『谷保』駅（JR南武線・南口）徒歩1.1km

◎『西府橋』バス停（京王バス）徒歩87m

■買い物施設

●ファミリーマート府中甲州街道店 徒歩88m

●ローソン府中西府五丁目店 徒歩317m

●アイセイ薬局西府町店 徒歩456m

●業務スーパー府中本宿店 徒歩842m

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.2km

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩2.2km

●島忠府中店 徒歩2.3km

●YAMADA New web.com府中店 徒歩1.4km

●ノジマ府中四谷店 徒歩2.1km

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.1km

●ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.5km

●びっくりドンキー西府中店 徒歩207m

●くら寿司府中店 徒歩830m

●ショッピングモール『MINANO』 徒歩2.1km

■医療機関

●『中村内科クリニック』（内科・小児科）徒歩492m

●『野崎医院』（消化器科）徒歩968m

●『西府北口クリニック』（外科・皮膚科）徒歩710m

●『西府ひかり眼科』（眼科）徒歩879m

●『杉田歯科医院』（歯科）徒歩459m

■介護・福祉施設

●『特別養護老人ホーム 鳳仙寮』 徒歩182m

●『アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中』 徒歩457m

●『介護老人保健施設 あるふぁ国立』 徒歩1.4km

■教育施設

●『府中あおい幼稚園』 徒歩546m

●『国立文化幼稚園』 徒歩799m

●『北山幼稚園』 徒歩861m

●『西府の森保育園』（認可）徒歩845m

●『東保育園』 徒歩1.1km

●『府中第五小学校』 徒歩1.1km

●『府中第十中学校』 徒歩394m

●『国立第七小学校』 徒歩1.1km

●『本宿小学校』 徒歩1.3km

●『府中西高等学校』 徒歩996m

■公共・行政施設

●『府中市西部出張所』 徒歩714m

●『府中市役所』 徒歩2.5km

●『府中市東部出張所』 徒歩5.1km

●『府中警察署 本宿交番』 徒歩604m

●『立川消防署 谷保出張所』 徒歩1.1km

■公園・緑地

●『西府町公園』 徒歩504m

●『西府中第4仲よし広場』 徒歩517m

●『本宿町公園』 徒歩939m

■駐車・カーシェア施設

●『ファインパーキング府中西府町第1』 徒歩582m

●『タイムズ西府駅南口』 徒歩662m

●『タイムズカー西府町2丁目』 徒歩128m

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【家族で楽しむ、知と自然のふれあい拠点】

～歴史と自然が息づく、府中・西府エリアの魅力～

府中市西府町に位置するこのエリアは、暮らしの利便性に加えて、家族で楽しめる豊かな自然や歴史的文化資源、スポーツ施設が徒歩圏に充実した、まさに「生活と学びと遊び」が融合した理想的な住環境です。今回は、その中でも日々の暮らしを彩る多彩なスポットをご紹介します。週末のちょっとしたお出かけから、家族みんなで楽しめるイベントまで、身近な場所に魅力が詰まっています。

■地域の魅力を体感できる『お出かけスポット』

◎『西府町公園』 徒歩504m（府中市西府町三丁目）

お子さま連れのファミリーにおすすめなのが、緑に囲まれた落ち着いた雰囲気の西府町公園。遊具スペースと広場があり、休日には多くの親子が集います。春には桜が咲き、地元の人々の憩いの場として親しまれており、のびのびと遊べる環境が整っています。

◎『MINANO（ミナノ）』 徒歩2.1km（府中市片町三丁目）

ショッピングや食事を楽しむならこちら。多彩な専門店が入るショッピングモールで、日常の買い物から休日の家族のお出かけ先としても重宝します。グルメや雑貨、ファッションも充実しており、家族それぞれの目的に応じて楽しめます。

◎『澤登キウイ園』 徒歩2.8km（国立市西二丁目）

少し足を延ばせば、旬の果物を味わえる農園体験も可能です。キウイフルーツの収穫ができるこのスポットは、子どもに自然とのふれあいを教えるのにぴったり。都市の中にある自然との共生空間は、忘れられない思い出作りにもつながります。

■スポーツと健康のための『趣味・スポーツ施設』

◎『府中市立本宿体育館』 徒歩1.2km（府中市本宿町四丁目）

日常的な運動やスポーツに気軽に取り組める場所として、地元住民に人気の公共体育館。バスケットボールやバドミントン、卓球など、各種スポーツが楽しめる設備が整っています。家族で体を動かしたい方にも最適なスポットです。

◎『くにたち市民総合体育館』 徒歩1.8km（国立市富士見台二丁目）

広々としたアリーナに加え、トレーニングルームやフィットネス教室も備えた施設です。世代を問わず市民に開かれたこの場所では、各種イベントも開催され、スポーツを通じた地域交流の場としても役立っています。

◎『府中市四谷体育館』 徒歩2.0km（府中市四谷五丁目）

もう少し足を伸ばすと利用できる四谷体育館では、地域のクラブ活動や健康教室が盛んに行われており、健康的なライフスタイルを求める方にとって、心強い存在です。

■学びと知の空間『文化・教育施設』

◎『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』 徒歩371m（府中市西府町二丁目）

歴史にふれたい方には必見の施設です。6世紀頃に築かれた前方後円墳「熊野神社古墳」の資料や模型が展示されており、子どもたちの自由研究にもおすすめ。地元のルーツを学べるこの場所は、大人にとっても新しい発見があるスポットです。

◎『くにたち中央図書館 谷保東分室』 徒歩549m（国立市谷保七丁目）

落ち着いた読書タイムを楽しめるのが、こちらの図書館分室。子ども向け絵本の充実はもちろん、静かな環境で集中して読書ができるスペースもあり、学習にもぴったり。放課後の利用にも便利です。

◎『府中市郷土の森博物館』 徒歩3.4km（府中市南町六丁目）

四季折々の自然と文化に触れることができる大規模施設で、プラネタリウムや季節の特別展、歴史的建造物の移築など、学びと遊びが融合した空間です。休日のレジャーにもぴったりで、子どもも大人も満足できる展示内容が魅力です。

■地域の歴史にふれる『名所・旧跡』

◎『高安寺』 徒歩1.9km（府中市片町二丁目）

鎌倉時代からの歴史を誇る名刹。静かな境内には四季の花々が咲き、日常から離れて心を落ち着かせたい時にぴったりの空間です。地元住民の信仰の場でもあり、歴史散策が好きな方にもおすすめです。

◎『善明寺』 徒歩2.4km（府中市本町一丁目）

江戸時代創建の古刹で、立派な山門や境内の風景が心を癒してくれます。地域の文化財に指定されており、地元の歴史や文化にふれることができます。

◎『武蔵国分寺跡』 徒歩3.3km（国分寺市西元町三丁目）

奈良時代の国分寺制度に基づいて建てられた、歴史的な遺構。現在は広大な芝生広場と復元された礎石が残り、散策やピクニックにも最適です。歴史ロマンを感じながら、自然の中でのびのびと過ごすひとときを楽しめます。

■まとめ

府中・西府エリアは、ただ住むだけの場所ではありません。そこには、日常の生活を豊かにし、子育て・学び・健康・趣味すべてを実現できる環境が整っています。徒歩圏に広がる公園や体育館、歴史展示館、農園、図書館、さらには文化財まで、ひとつの街にこれだけの魅力が詰まっている地域は決して多くありません。便利な都心アクセスと豊かな地域資源のバランスを兼ね備えたこの場所で、あなただけの新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 611m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 894m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,593m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,610m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,766m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,812m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,250m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,411m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,493m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 2,697m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,786m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,809m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,951m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 3,026m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 3,046m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■① 西府町１丁目２７番２０（標準地番号：東京府中-12）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎交通アクセス：JR南武線『西府』駅より約380m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：322,000円/㎡

◎地積：207㎡

◎前面道路：南西側 幅員6.0m（市道）

◎道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%

◎建物構造：W（木造）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■② 西府町４丁目１２番７６（標準地番号：東京府中-42）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎交通アクセス：JR南武線『谷保』駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用現況：一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域

◎地価：286,000円/㎡

◎地積：102㎡

◎前面道路：北側 幅員5.0m（市道）

◎道路形状（間口：奥行き）：1.2%：1.0%

◎建物構造：W（木造）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③ 本宿町四丁目２７番３（標準地番号：府中5-8）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通アクセス：JR南武線『西府』駅より約950m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎土地利用現況：住宅、医院、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域

◎地価：335,000円/㎡

◎地積：485㎡

◎前面道路：西側 幅員28.0m（都道府県道）

◎道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

◎建物構造：S（鉄骨造）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 西原町四丁目１１番１５外（標準地番号：府中-11）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通アクセス：JR南武線『谷保』駅より約860m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：292,000円/㎡

◎地積：119㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.0m（市区町村道）

◎道路形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

◎建物構造：W（木造）

◎給排水設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【太陽の恵みと暮らす高断熱エコ住宅】～ブルーミングガーデン狛江市駒井町3丁目 新築一戸建～

■南側3方角地の陽だまりに建つ、大型4LDKの高性能住宅

東京都狛江市駒井町3丁目に誕生した『ブルーミングガーデン狛江市駒井町3丁目』は、日々の暮らしに「快適」と「安心」をもたらす設備が充実した新築一戸建て住宅です。太陽光発電パネルと蓄電池を搭載し、ZEH基準の省エネ性能を満たす仕様。南東・南西・北東の3方向が接道する角地に立地し、全居室が南向きという恵まれた陽当たりを実現しています。さらに、駐車スペースは2台分確保。家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応するゆとりある住まいとなっています。

敷地面積は145.43㎡（約43.90坪）、建物面積は105.36㎡（約31.86坪）とゆとりのある設計で、全体のバランスも非常に良好です。小田急小田原線「和泉多摩川」駅からは徒歩23分、またはバス7分＋「駒井」停より徒歩3分というアクセスも確保されており、都心への通勤にも対応可能な立地です。

■太陽光と蓄電池を備えた、次世代の高断熱エコ住宅

本物件は、地球環境にも家計にもやさしいZEH水準の省エネ住宅。屋根には太陽光パネルが設置され、日中に発電した電力を家庭で活用できるほか、余剰電力は蓄電池へと貯蔵され、夜間や停電時にも使用可能。電気代の削減はもちろん、災害時の備えとしても心強い設備です。

また、断熱等性能等級5を取得しており、住宅全体の気密性・断熱性にも優れています。夏は涼しく冬は暖かい室内環境が実現し、冷暖房効率を高めることで一年中快適に過ごすことができます。さらに、床暖房がリビング・ダイニングに設置されており、足元からじんわりと温かく、エアコンとは異なるやさしい暖かさが家族の団らんを包み込みます。

■生活の中心となる広々LDKと充実の収納スペース

本住宅のLDKは18帖超と広々設計されており、家族みんなが集まってもゆったりと過ごせる空間が魅力です。キッチンはリビング全体を見渡せる対面式で、料理をしながらもお子さまの様子や家族の会話を見守ることができます。調理台下や床下収納、背面収納など、収納スペースも豊富に確保されており、日用品や調理器具を整理整頓しやすい構造です。

また、洗面所にも床下収納を完備しており、タオルや洗剤のストックもスッキリ収めることができます。機能とデザインの両立がなされた水回りは、日々の生活をよりスムーズに、快適にサポートしてくれるでしょう。

■4LDKのゆとりある間取りと全居室南向きの明るさ

間取りは4LDKで、各居室には収納を完備。家族一人ひとりのプライベート空間を確保しつつ、収納面でも困ることはありません。全居室が南向きという特徴から、朝から夕方まで自然光がたっぷりと差し込み、どのお部屋でも明るさと暖かさを感じることができます。

南側が3方角地という開放的な立地のため、隣家との距離感もゆとりがあり、視線や音のストレスも軽減されます。日当たりと風通しの良さは、住まい選びにおける重要なポイントのひとつ。長期的に快適な生活が送れるロケーションです。

■ZEH対応の安心性能と耐震等級3の強さ

『ブルーミングガーデン狛江市駒井町3丁目』は、子育てエコホーム支援事業にも対応しているZEH住宅です。環境に配慮した設計は、将来的な住宅の価値を高める要素でもあり、住宅性能評価書も取得済みです。耐震等級は最高ランクの3を誇り、地震に強く、安全性の面でも高い信頼を得られる住宅となっています。

万が一の災害にも備えた構造と、省エネ性能が両立された設計は、将来を見据えた住まい選びにおいて大きな魅力です。

■周辺環境も充実、子育てに最適な立地

徒歩圏内には、狛江市立狛江第六小学校（徒歩9分・約700m）、狛江市立狛江第二中学校（徒歩14分・約1100m）があり、お子さまの通学にも安心の距離感です。また、京王ストア駒井店（徒歩10分・約800m）やセブンイレブン狛江駒井町3丁目店（徒歩4分・約310m）など、日々の買い物にも便利な施設が揃っています。

さらに、『駒井・上村中ひだまり公園』（徒歩10分・約750m）や『喜多見公園』（徒歩約790m）といった緑豊かな公園も近く、週末には家族で自然と触れ合う時間を過ごせます。閑静な住宅街の中にあっても、利便性と自然のバランスが取れた環境は、子育て世帯にとって理想的な立地と言えるでしょう。

◎まとめ

『ブルーミングガーデン狛江市駒井町3丁目』は、太陽光発電と蓄電池を活用した省エネ性能、南側3方角地による抜群の陽当たり、広々とした4LDKの間取り、そして安心の住宅性能評価と耐震等級3という、住まいに求められるすべての要素を兼ね備えた理想的な新築一戸建てです。

環境にも家計にもやさしい住宅で、明るく快適な毎日を送りたい方にぴったりのこの住まいで、新しい家族のストーリーを始めてみませんか。建物はすでに完成済みで、いつでもご見学が可能です。ぜひ一度、現地でこの明るさ・広さ・快適さをご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.43㎡

建物面積：105.36㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

■所在地：狛江市駒井町3丁目

■交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩23分、またはバス7分バス停「駒井」駅徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側5.0m公道、東側4.5m私道、南側4.5m私道

■建築確認番号：第R06SHC116650号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：JR南武線『宿河原』駅　徒歩約4.1km

◎利用駅：JR南武線『久地』駅　徒歩約5.4km

◎バス停：小田急バス『駒井』停　徒歩約247m

■スーパー・コンビニ

●コンビニ：セブンイレブン狛江駒井町３丁目店　徒歩約298m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ喜多見2丁目　徒歩約192m

●タイムズ狛江駒井町　徒歩約425m

●タイムズカータイムズ喜多見2丁目　徒歩約192m

●タイムズカーアークメゾン喜多見　徒歩約459m

■ショッピング施設

●業務スーパー喜多見店　徒歩約2.1km

●Big-A川崎宿河原店　徒歩約4.0km

■家具・家電

●ニトリ狛江世田谷通り店　徒歩約1.8km

●ヤマダデンキテックランド狛江店　徒歩約1.8km

●ノジマ小田急OX狛江店　徒歩約2.0km

■衣料品・飲食店

●ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店　徒歩約2.0km

●ハニーズ狛江店　徒歩約2.0km

●丸亀製麺ニトリ狛江店　徒歩約1.8km

●すき家川崎宿河原店　徒歩約3.8km

■医療施設

●内科・小児科：トータス往診クリニック　徒歩約725m

●外科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科：井上医院　徒歩約4.2km

●耳鼻咽喉科：渡辺耳鼻咽喉科　徒歩約4.2km

●歯科：松崎歯科クリニック　徒歩約1.2km

■介護施設

●特別養護老人ホーム：こまえ苑　徒歩約728m

●有料老人ホーム：そんぽの家 成城南　徒歩約1.2km

■教育施設

◎幼稚園

・狛江みずほ幼稚園　徒歩約780m

・慶元寺幼稚園　徒歩約902m

・玉幼稚園　徒歩約4.5km

◎保育園

・駒井町みんなの家　徒歩約257m

・駒井保育園　徒歩約468m

・小梅保育園　徒歩約800m

◎小学校

・狛江第六小学校　徒歩約602m

・狛江第三小学校　徒歩約1.2km

◎中学校

・喜多見中学校　徒歩約782m

・狛江第二中学校　徒歩約1.1km

・稲田中学校　徒歩約3.7km

◎高等学校

・多摩高等学校　徒歩約4.3km

■公共施設・公園

●市役所：狛江市役所　徒歩約2.2km

●公園：喜多見公園　徒歩約878m

　　　　岩戸川緑地公園　徒歩約917m

　　　　宿河原公園　徒歩約4.8km

●交番：調布警察署猪方交番　徒歩約872m

　　　　多摩警察署堰交番　徒歩約5.0km

●消防署：狛江消防署猪方出張所　徒歩約926m

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【家族で楽しめる自然と文化の宝庫】

～狛江・多摩エリアで叶える豊かな暮らし～

■自然と歴史が息づく地域でのびのびと子育てを

静かな住宅街が広がる狛江市岩戸南周辺は、生活利便性だけでなく、豊かな自然や地域文化に触れられる環境が整ったエリアです。休日や放課後には子どもたちと一緒に近くの公園で遊んだり、家族でのんびり散策を楽しんだりと、日常の中にほっと一息つける時間を取り入れやすい立地です。特に周辺には緑豊かな公園や、歴史を感じられる名所、地元の文化に触れられる施設が多くあり、子育て世帯にぴったりのロケーションとなっています。

◎●お出かけスポット

まず注目したいのが『岩戸川緑地公園』です。徒歩わずか約917mの距離にあり、小さなお子さま連れでも気軽に足を運べる立地です。四季折々の風景を楽しみながらの散策はもちろん、地域の方々とのふれあいやレクリエーションの場としても利用されており、家族の憩いの場として親しまれています。また、少し足を延ばせば『ヤマモ園』（約4.0km）や、『クロス向ヶ丘』（約3.7km）といった自然体験やショッピングを楽しめる施設もあり、週末のお出かけ先に困ることはありません。

◎●趣味・スポーツ施設

健康志向の方やアクティブな趣味を持つ方にも嬉しい施設が充実しています。車でのアクセスも良好な『ニュー成城ゴルフセンター』（約2.0km）や、『宿河原ゴルフセンター』（約4.2km）では、初心者から上級者まで気軽にゴルフを楽しむことができます。さらに『登戸サンライズテニスコート』（約3.7km）も利用可能で、ご夫婦やご友人同士でのスポーツの時間が生活に彩りを添えてくれます。

◎●文化・教育施設

お子さまの教育環境としても注目されるのが、このエリアの文化施設の充実ぶりです。『狛江市立南部地域センター図書室』（約1.1km）は読書好きなお子さまや保護者にとって憩いの場となり、地域の情報や学習にも活用できます。また、『次大夫堀公園民家園』（約1.8km）では昔ながらの民家を復元した施設内で、江戸時代の生活を体験できる貴重な時間を過ごすことができます。『狛江市民ホール（エコルマホール）』（約2.0km）では演劇やコンサートなど多彩な催しが行われており、感性を育む文化体験も身近にあります。

◎●名所・旧跡

歴史好きの方にも魅力的なのが、この地域の名所・旧跡です。『岡本公園民家園』（約3.1km）では、茅葺き屋根の古民家が点在し、まるでタイムスリップしたような空間が広がります。さらに『旧佐々木家住宅』（約4.5km）や『旧江向家住宅』（約4.6km）といった、国の登録有形文化財に指定された貴重な建物もあり、家族で訪れながら歴史や建築への関心を深められます。どちらも川崎市多摩区枡形にあり、同一敷地内で複数の歴史的建造物を見学できるため、休日の知的なお出かけに最適です。

■暮らしに「学び」「遊び」「癒し」がそろったエリア

このように、狛江・多摩エリアは、単なるベッドタウンではなく、暮らしの中に自然や文化、健康、教育を取り込むことができる、非常に魅力的な環境が整っています。どこか懐かしく、それでいて便利で快適な日常が実現できる場所。お子さまの成長を見守りながら、家族みんなで毎日を楽しめる住環境がここにあります。

これから新たな住まいを探されている方にとって、周辺の生活環境や地域の魅力はとても大切な判断基準になります。この地域が持つ多面的な魅力を、ぜひ現地で体感してみてください。きっと、新たな暮らしのイメージが膨らむはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線「宿河原」駅（2021年調査）・乗降客数：14,026人・直線距離：1,134m

南武線「久地」駅（2021年調査）・乗降客数：23,610人・直線距離：1,290m

小田急小田原線「和泉多摩川」駅（2021年調査）・乗降客数：12,315人・直線距離：1,551m

小田急小田原線「狛江」駅（2021年調査）・乗降客数：38,849人・直線距離：1,595m

小田急小田原線「喜多見」駅（2021年調査）・乗降客数：26,992人・直線距離：1,670m

南武線「登戸」駅（2021年調査）・乗降客数：129,816人・直線距離：1,743m

小田急小田原線「登戸」駅（2021年調査）・乗降客数：131,600人・直線距離：1,801m

小田急小田原線「成城学園前」駅（2021年調査）・乗降客数：66,682人・直線距離：2,212m

南武線「津田山」駅（2021年調査）・乗降客数：6,346人・直線距離：2,215m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅（2021年調査）・乗降客数：46,026人・直線距離：2,262m

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（2021年調査）・乗降客数：36,674人・直線距離：3,014m

東急田園都市線「溝の口」駅（2021年調査）・乗降客数：243,394人・直線距離：3,087m

東急大井町線「溝の口」駅（2021年調査）・乗降客数：243,394人・直線距離：3,088m

南武線「武蔵溝ノ口」駅（2021年調査）・乗降客数：136,610人・直線距離：3,179m

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅（2021年調査）・乗降客数：25,119人・直線距離：3,263m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 川崎多摩-5（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市多摩区宿河原7丁目3-30

◎所在・地番：宿河原7丁目2223番20

◎交通：JR南武線『久地』駅 約1000m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

●価格：319,000円/㎡

●地積：143㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き2.0％

●建物構造：LS

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 多摩-12（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市多摩区宿河原7丁目3-30

◎所在・地番：宿河原7丁目2223番20

◎交通：JR南武線『久地』駅 約1000m

●用途区分：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

●価格：312,000円/㎡

●地積：143㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き2.0％

●建物構造：LS

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 狛江-3（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：狛江市駒井町1丁目24-12

◎所在・地番：駒井町1丁目215番22

◎交通：小田急小田原線『和泉多摩川』駅 約1200m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：276,000円/㎡

●地積：116㎡

●前面道路：北側 幅員4.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き2.0％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 世田谷-41（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：世田谷区喜多見1丁目26-3

◎所在・地番：喜多見1丁目4017番10

◎交通：小田急小田原線『喜多見』駅 約2200m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域

●価格：292,000円/㎡

●地積：110㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m（区道）

●形状：間口1.0％・奥行き2.0％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【吹き抜け×南道路の陽光に包まれる暮らし】～ハートフルタウン狛江市中和泉4丁目 新築一戸建～

■駅徒歩17分の立地に誕生する、ZEH水準の省エネ住宅

東京都狛江市中和泉4丁目に誕生した『ハートフルタウン狛江市中和泉4丁目』は、小田急小田原線「狛江」駅より徒歩17分の距離に位置し、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた新築一戸建て住宅です。周囲は閑静な住宅街が広がり、近隣には公園や学校、保育施設、スーパー、コンビニといった生活に欠かせない施設が充実。日々の暮らしに利便性と安心を提供してくれる住まいです。

本物件は、飯田産業が手がける【いいだのいい家】シリーズの一棟で、ZEH水準の断熱性と住宅性能表示制度の7項目で最高等級を取得。地震に強く、省エネにも優れた次世代型住宅となっており、安心・快適な暮らしを長期的に支えてくれる住まいです。

■ロフトと吹き抜けが生む空間美と開放感

本邸宅は3LDKの間取りに、ロフトと吹き抜けが組み込まれた開放感溢れる設計が特徴です。LDKは約12.75帖とコンパクトながらも、視覚的に広がりをもたらす吹き抜け構造が採用されており、リビングに自然光がたっぷり注ぎ、空間の明るさと心地よさが際立ちます。

また、ロフトは季節物の収納や趣味のスペース、時にはお子さまの秘密基地のような使い方もできる柔軟な空間。限られた土地を最大限に活用した設計で、狭さを感じさせない造りになっています。

■家族を見守る対面式キッチンと効率的な家事動線

キッチンは、人気の対面式システムキッチンを採用。リビング・ダイニング全体を見渡せるため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して調理に集中できます。ビルトインタイプの高機能食洗機も標準装備されており、日々の家事時間を大幅に削減。家族との時間を増やす工夫が随所に施されています。

また、水回りは1階にまとめられており、洗濯・調理・掃除の動線がスムーズになることで、忙しい朝も効率的に過ごせます。家事導線にこだわったレイアウトは、共働き世帯にとっても理想的です。

■浴室乾燥機付きの広々バスルームで、毎日の疲れを癒す

バスルームは、一日の疲れを癒すリラクゼーション空間として設計されており、雨の日でも安心の浴室乾燥機を完備。洗濯物を乾かすだけでなく、浴室の湿気対策にも効果的です。カビの発生を抑制し、衛生的なバス空間を保ちやすくなります。室内の快適さは、こうした細かな設備の積み重ねで生まれるのです。

■全居室2面採光・収納完備の明るい居住空間

居室は4.06帖から6.0帖の広さを確保しており、すべてのお部屋に2面採光が設けられているため、光と風が行き届く快適な空間となっています。また、全室に収納が付いているため、衣類や日用品などをしっかりと片付けられ、空間をすっきり保つことが可能です。

さらに、1台分の駐車スペースも備えており、車を所有しているご家庭にとっても嬉しいポイントです。南道路に面していることで、日当たりも良好。窓からはたっぷりと陽光が入り、暖かく明るい住まいでの生活が叶います。

■子育て世帯にうれしい、教育施設と緑の近さ

本物件の最大の魅力のひとつは、教育環境の充実です。『狛江市立和泉小学校』まで徒歩5分（344m）、『グローバルキッズ狛江園』は徒歩3分（177m）、『狛江こだま幼稚園』も徒歩5分（380m）と、保育・教育施設がすぐそばにあります。お子さまの毎日の通園・通学にも安心でき、送り迎えも時間にゆとりを持てます。

また、徒歩8分（636m）に『西河原公園』があり、週末には家族でのびのびと自然と触れ合う時間を楽しむことができます。豊かな自然と教育施設が揃う環境は、子育てにとって理想的な立地といえるでしょう。

■生活を支える周辺施設の充実

暮らしに必要な買い物施設も徒歩圏に充実しています。『オーケー狛江中和泉店』（徒歩11分）や『コープ調布染地店』（徒歩12分）といったスーパーをはじめ、コンビニやドラッグストアなどが点在しており、日々の買い物にも困ることはありません。忙しい毎日でも、手軽に生活必需品を手に入れられる環境が整っています。

■安心の住宅性能評価・地震に強い構造

『ハートフルタウン狛江市中和泉4丁目』は、住宅性能評価の7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。耐震等級3（最高等級）をはじめ、耐風性や劣化対策、維持管理対策、一時エネルギー消費量に至るまで、長く住み続けるための性能がしっかりと備わっています。建物は完成済みで、すぐにご見学いただけます。写真だけでは伝わらない、実際の空間の広さや光の入り方、家族が過ごす日々のイメージを、ぜひ現地でご確認ください。

◎まとめ

『ハートフルタウン狛江市中和泉4丁目』は、開放感のある吹き抜けとロフトを備え、南道路の陽光に包まれた明るく暮らしやすい新築一戸建です。ZEH水準の省エネ性能と安心の住宅性能評価、家事効率に配慮された間取り、子育てしやすい住環境など、暮らしに求められる魅力がバランス良く詰め込まれた一棟。自然に囲まれた静かな住環境で、新しい家族の物語を始めてみませんか。まずは、お気軽に現地見学からどうぞ。お問合せを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：83.84㎡

建物面積：66.66㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都狛江市中和泉4丁目

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩17分

■建物構造：木造二階建サイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『狛江』駅（北口） 徒歩約1.5km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『和泉多摩川』駅（東口） 徒歩約1.6km

◎バス停

・狛江市コミュニティバス『中和泉四丁目』バス停 徒歩約262m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・『ココスクエア』 徒歩約2.1km

◎専門店・ディスカウントストア

・『業務スーパー喜多見店』 徒歩約2.1km

・『業務スーパー登戸店』 徒歩約3.3km

◎ホームセンター

・『ホームセンターユニディ狛江店』 徒歩約1.1km

◎家電量販店

・『ノジマ小田急ＯＸ狛江店』 徒歩約1.3km

◎衣料品店

・『ハニーズ狛江店』 徒歩約1.4km

・『ファッションセンターしまむら登戸店』 徒歩約2.6km

◎飲食店

・『バーミヤン狛江店』 徒歩約748m

・『すし銚子丸狛江店』 徒歩約1.4km

■医療施設

◎地域医療支援病院

・『東京慈恵会医科大学附属第三病院』 徒歩約1.1km

◎一般病院

・『岩下医院（内科）』 徒歩約470m

・『松岡医院（小児科・産婦人科）』 徒歩約637m

・『狛江外科胃腸科医院（外科）』 徒歩約825m

・『まつだ眼科形成外科（眼科）』 徒歩約861m

・『コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科・歯科）』 徒歩約699m

・『あまね在宅クリニック（皮膚科）』 徒歩約927m

■介護施設

◎有料老人ホーム

・『リハビリホームグランダ狛江』 徒歩約1.1km

■教育施設

◎幼稚園

・『狛江こだま幼稚園』 徒歩約358m

・『染地幼稚園』 徒歩約493m

・『調布多摩川幼稚園』 徒歩約1.3km

◎保育園（認可）

・『グローバルキッズ狛江園』 徒歩約192m

・『めぐみの森保育園』 徒歩約579m

・『多摩川保育園』 徒歩約736m

◎小学校

・『和泉小学校』 徒歩約337m

・『染地小学校』 徒歩約1.1km

■公共施設

◎市役所

・『狛江市役所』 徒歩約1.5km

◎公園

・『多摩川住宅第5児童公園』 徒歩約373m

・『西河原公園』 徒歩約579m

・『西河原自然公園』 徒歩約680m

◎警察署・交番

・『調布警察署中和泉交番』 徒歩約488m

・『調布警察署多摩川住宅交番』 徒歩約846m

■車関連施設

◎コインパーキング

・『三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2』 徒歩約584m

・『三井のリパーク多摩川住宅』 徒歩約618m

◎カーシェア・レンタカー

・『タイムズカー中和泉4丁目』 徒歩約159m

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【家族で楽しむ休日の舞台がすぐそこに！狛江市エリアの魅力あふれる周辺スポット紹介】

住まいを選ぶ上で大切なポイントのひとつが「日々の暮らしをどう楽しめるか」という視点です。自然と文化が調和した狛江市エリアには、家族で出かけたくなるようなスポットが多数点在しています。公園や商業施設、スポーツクラブに歴史的建造物まで、徒歩圏内にさまざまな魅力が凝縮されたこの地域の特長を詳しくご紹介いたします。

■自然と遊びがあふれる身近なお出かけスポット

◎多摩川住宅第５児童公園（徒歩約373m）

日常の中に自然を取り入れることができる身近な公園です。小さなお子様の遊び場として最適で、春には桜が咲き誇り、四季折々の景色を楽しめる癒しの空間です。家族でのんびりと過ごす休日にぴったりのスポットです。

◎すみや梨園（徒歩約2.9km）

川崎市多摩区登戸に位置する果樹園では、季節になると甘くみずみずしい梨のもぎ取り体験が可能です。都市部ではなかなかできない貴重な自然体験を通じて、お子様の五感を刺激する絶好のチャンスとなります。

◎ココスクエア（徒歩約2.1km）

調布市国領町にあるショッピングモールで、買い物はもちろん、カフェやレストラン、生活利便施設が集約されています。日常の買い出しから休日のお出かけまで幅広く活用でき、生活の質を向上させる充実の商業施設です。

■健康と趣味を両立するスポーツ施設

◎狛江市西和泉体育館（徒歩約542m）

地域住民に親しまれる体育館では、バドミントンやバスケットボールなどの多目的スポーツが楽しめます。健康維持のための運動はもちろん、地域の催しにも活用される身近な交流の場です。

◎狛江ローンテニスクラブ（徒歩約874m）

緑に囲まれた開放感のあるテニスコートは、初心者から上級者まで幅広い層が集う人気のクラブです。週末の趣味に、あるいは子どもの習い事としてもぴったりで、家族でスポーツを通じた健康的な時間を持てます。

◎狛江インドアテニススクール（徒歩約1.1km）

雨の日でも天候を気にせずプレーできるインドア施設は、スケジュールに合わせて無理なく通えるのが魅力。冷暖房完備の快適な環境で、年間を通じてテニスの技術を磨くことができます。

■心に響く文化・教育施設

◎狛江市立西河原公民館（徒歩約495m）

地域住民の学びと交流の拠点として親しまれており、講座やイベントも定期的に開催。趣味を深めたり、新たな出会いを楽しんだりする場としてもおすすめです。

◎狛江市西河原公民館図書室（徒歩約531m）

子どもから大人まで気軽に利用できる図書室は、読書好きにはたまらない身近な知的空間です。静かな環境でゆっくりと本を楽しむ時間は、日常の中の贅沢なひとときとなります。

◎武者小路実篤記念館（徒歩約3.3km）

文学と芸術の巨星・武者小路実篤の精神に触れられる文化施設です。展示室や庭園を通じて、彼の思想や美意識に触れることができ、大人の知的探訪にぴったりの落ち着いた時間が流れます。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎旧佐々木家住宅（徒歩約3.8km）

川崎市多摩区に位置するこの住宅は、江戸時代の武家屋敷を現代に伝える貴重な建築物です。歴史の息吹を感じながら、当時の生活文化や建築様式を学べる貴重な場として、親子での歴史散策におすすめです。

◎旧江向家住宅（徒歩約4.0km）

同じく多摩区にある歴史的な住宅で、質素ながらも機能的な設計が見られる建物です。地域の歴史や文化を身近に感じることができ、住まう土地への理解と愛着が深まります。

◎旧北村家住宅（徒歩約4.0km）

旧江向家と並んで保存されている伝統住宅で、周辺一帯は歴史公園として整備されています。春には自然と調和した景色が広がり、休日のお散歩や家族の学びの場としても好評です。

■まとめ

狛江市周辺には、自然、スポーツ、文化、歴史、そして買い物と、家族全員が充実した時間を過ごせるスポットが数多くそろっています。駅近で利便性の高い立地でありながら、緑豊かで落ち着いた環境が広がるこのエリアは、子育て世代はもちろん、セカンドライフを楽しみたい方にも理想的です。新しい暮らしの舞台として、ぜひこの魅力あふれる街をご検討ください。ご家族の「日常」が、ここからもっと輝き始めます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 1,101m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 1,206m

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人/日, 直線距離: 1,520m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 1,696m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 1,723m

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 1,753m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 1,896m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 1,981m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,029m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,100m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 2,550m

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 2,579m

京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,627m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,791m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 2,823m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①『狛江-10（2025年1月1日調査）』

◎所在地：東京都狛江市中和泉4丁目580番20（住居表示：中和泉4-7-3）

◎交通：小田急小田原線『狛江』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

◎地価：328,000円/㎡

◎地積：122㎡

◎接道：南側4.0m市道（間口1.0％／奥行1.2％、台形）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地②『狛江-3（2024年7月1日調査）』

◎所在地：東京都狛江市中和泉五丁目328番22（住居表示：中和泉5-19-18）

◎交通：京王線『国領』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎地価：310,000円/㎡

◎地積：109㎡

◎接道：西側4.0m市区町村道（間口1.0％／奥行1.2％、台形）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③『狛江-12（2025年1月1日調査）』

◎所在地：東京都狛江市中和泉3丁目778番3（住居表示：中和泉3-25-3）

◎交通：小田急小田原線『狛江』駅より約850m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

◎地価：380,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎接道：南東側4.0m市道（間口1.0％／奥行1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④『調布-38（2025年1月1日調査）』

◎所在地：東京都調布市国領町7丁目65番20

◎交通：京王線『国領』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：372,000円/㎡

◎地積：134㎡

◎接道：北側4.0m市道（間口1.0％／奥行2.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向きの陽光と暮らす家族の時間】～ブルーミングガーデン狛江市東野川1丁目 新築一戸建～

■住環境と利便性のバランスが魅力の立地

東京都狛江市東野川1丁目に誕生した新築一戸建は、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩11分という利便性を確保しながらも、静かな住宅街にたたずむ穏やかな住環境が魅力です。朝の通勤・通学に便利な駅徒歩圏内でありながら、周辺は緑も多く、子育て世代にも理想的な環境が整っています。教育施設や買い物施設、医療機関、公園などが徒歩圏内に充実し、日々の暮らしの中で「ちょうどいい距離感」を実感できる住まいです。

■快適性と機能性を両立した家づくり

本物件は、現代のライフスタイルに寄り添う充実した設備を備えた3LDKプラン。土地面積107.74㎡、建物面積は86.12㎡で、南向きの明るい間取りが日常にやすらぎをもたらします。16帖を超えるLDKは家族みんなでくつろげる広々空間。折り上げ天井のデザインにより、さらに開放感のある印象を与えてくれます。床暖房が設置されており、冬の寒い日でも足元からあたたかく、自然と家族が集まる居心地の良いリビングです。

■家事効率を高めるキッチン＆水回り

キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備され、毎日の家事負担を大幅に軽減。広々とした作業スペースは料理好きの方にも嬉しい仕様です。さらに、キッチンからリビングが見渡せる対面式設計となっており、小さなお子様の様子を見ながら調理が可能です。

洗面台には三面鏡を採用し、収納スペースも充実。歯ブラシや洗顔用品、化粧品などをすっきりと片付けることができます。浴室には暖房・乾燥・換気機能が備わっており、天候に左右されず快適なバスタイムを提供。温水洗浄便座付きトイレや全窓複層ガラス、ハイブリッドサッシといった設備も生活の快適さと断熱性を高めてくれます。

■豊富な収納力で暮らしにゆとりを

収納面でも本物件は高機能。大容量のウォークインクローゼットは、洋服はもちろん季節家電やスーツケースなどもすっきり収納可能です。さらにロフトスペースも完備しており、普段使わないものを片付けるのにも便利です。各居室にもクローゼットが設けられ、収納に困らない生活が実現できます。

■安心・安全でエコな住宅性能

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準の断熱性能が確保されたこの住まいは、長期優良住宅の認定予定を持ち、耐震等級３、断熱等性能等級５といった高い安全性と省エネ性能を誇ります。将来的な住まいの資産価値を高めるうえでも安心の構造となっています。

■教育・子育て環境が整ったエリア

徒歩圏内には『狛江市立狛江第五小学校』（徒歩6分）と『狛江市立狛江第一中学校』（徒歩9分）があり、お子様の通学にも安心です。『三島保育園』（徒歩3分）や『狛江子どもの家』（徒歩10分）などの保育施設も近く、共働き家庭にも心強い立地です。また、公園や遊び場も点在しており、のびのびとした子育てが叶います。

■買い物施設や生活インフラも充実

毎日の買い物には『業務スーパー 喜多見店』（徒歩10分）や『サミットストア 喜多見駅前店』（徒歩12分）などが利用可能で、日常品の買い出しに困ることはありません。また『成城コルティ』や『ファッションセンターしまむら』といった大型ショッピング施設も自転車圏内にあり、休日のお買い物にも便利です。加えて『狛江東野川郵便局』（徒歩10分）や『東京多摩病院』（徒歩16分）など、生活に欠かせない公共・医療施設も身近に揃っています。

■自然と触れ合える身近な緑

都会の利便性を保ちつつ、周囲には『野川緑地公園』（徒歩9分）などの自然もあり、四季を感じるお散歩やお子様との遊び時間に最適です。朝のジョギングや休日のピクニックなど、自然とともにある暮らしが日常に溶け込んでいます。

◎まとめ

『ブルーミングガーデン狛江市東野川1丁目』は、生活利便と静かな住環境、そして充実の住宅設備を兼ね備えた、まさに家族の未来を支える住まいです。子育て環境を重視されるご家庭、通勤・通学の利便性を求める方、住宅性能にこだわりたい方、すべてにおすすめできる一邸です。陽当たりの良い南向きの住まいで、家族とともに過ごす穏やかな日々を始めてみませんか。まずはお気軽にお問い合わせいただき、現地にてその魅力をぜひご体感ください。

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【物件概要】

■価格・間取り・面積

◎販売価格：成約済

◎土地面積：107.74㎡

◎建物面積：86.12㎡

◎間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

■所在地・交通

◎所在地：東京都狛江市東野川1丁目

◎交通：小田急小田原線『喜多見』駅 徒歩11分

■土地・建物について

◎土地権利：所有権

◎地目：宅地

◎建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

■法令・設備・道路状況

◎その他法令制限：第1種高度地区、防火指定（22条区域）

◎設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況：南側4m法定外通路

◎私道持分：あり（面積16㎡、持分1/1）

■建築・引渡しスケジュール

◎完成予定：2025年7月上旬

◎引渡予定：2025年8月上旬

■特記事項

◎再建築不可

※法第43条第2項第2号による特定行政庁の許可を得ることで、新築が可能です

■建築確認番号

◎第R06SHC117714号

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅…小田急小田原線『喜多見』駅 北口 徒歩約861m

◎利用可能駅…小田急小田原線『狛江』駅 北口 徒歩約1.2km

◎最寄バス停…狛江市コミュニティバス『市民グランド入口』 徒歩約446m

■カーアクセス・シェアサービス

◎コインパーキング…名鉄協商パーキング狛江岩戸北1丁目 徒歩約557m

SANパーク世田谷喜多見1 徒歩約563m

◎カーシェア・レンタカー…タイムズカー岩戸北月極 徒歩約512m

三井のカーシェアーズリパーク世田谷喜多見9丁目（自転車可）徒歩約707m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・駅ビル…成城コルティ 約2.3km

◎専門店・ディスカウントストア…業務スーパー喜多見店 徒歩約784m

Big-A調布菊野台店 徒歩約2.3km

◎ホームセンター…ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約1.6km

◎家具店…ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩約1.4km

◎家電量販店…ノジマ小田急OX狛江店 徒歩約1.1km

ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩約1.4km

◎衣料品店…ハニーズ狛江店 徒歩約1.1km

ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩約1.1km

◎飲食店…餃子の王将喜多見駅前店 徒歩約766m

マクドナルド喜多見マルシェ店 徒歩約904m

■医療機関

◎内科…近藤医院 徒歩約292m

◎消化器科…喜多見駅前内科クリニック 徒歩約804m

◎小児科…喜多見こどもクリニック 徒歩約906m

◎外科・泌尿器科…きたみ泌尿器科クリニック 徒歩約887m

◎眼科…荻野眼科醫院 徒歩約887m

◎耳鼻咽喉科…耳鼻咽喉科弘重クリニック 徒歩約887m

◎皮膚科…岩戸診療所 徒歩約629m

◎産婦人科…藤沢クリニック 徒歩約947m

◎歯科…青山歯科医院 徒歩約292m

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム…仙川くぬぎ園（ユニット型） 約2.3km

◎有料老人ホーム…イリーゼ狛江・別邸 徒歩約249m

■教育施設

◎幼稚園…子鹿幼稚園 徒歩約892m

聖セシリア喜多見幼稚園 徒歩約944m

国本幼稚園 徒歩約1.1km

◎保育園（認可）・認定こども園…三島保育園 徒歩約222m

いずみ保育園 徒歩約706m

東野川保育園みんなの家 徒歩約726m

◎小学校…狛江第五小学校 徒歩約500m

狛江第一小学校 徒歩約669m

国本小学校 徒歩約1.1km

◎中学校…狛江第一中学校 徒歩約780m

狛江第四中学校 徒歩約951m

国本女子中学校 徒歩約1.1km

◎高等学校…国本女子高等学校 徒歩約1.1km

■公共・行政施設

◎市役所…狛江市役所 徒歩約822m

◎公園…丸山児童公園 徒歩約500m

野川緑地公園 徒歩約567m

きたみふれあい広場 徒歩約786m

◎交番・警察署…成城警察署喜多見駅前交番 徒歩約891m

調布警察署岩戸交番 徒歩約1.1km

調布警察署小覚交番 徒歩約1.1km

◎消防署…東京消防庁狛江消防署 徒歩約743m

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【暮らしに彩りを添える、狛江エリアの魅力スポットをご紹介】

都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が共存する狛江市。その魅力は単なる利便性にとどまらず、日常を豊かにしてくれる多彩な周辺スポットにあります。ここでは、家族みんなで楽しめるお出かけ先や、趣味の時間を充実させる施設、学びや文化に触れられる場所まで、さまざまな魅力あふれる地域スポットをご紹介いたします。

■◎●お出かけスポット●◎■

まずは、日々の散歩やお子さまとの遊び場としてぴったりな『丸山児童公園』。徒歩わずか500mと非常に近く、小さなお子さまがいるご家庭にはうれしい存在です。緑に囲まれた空間で、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる憩いの場となっています。

ちょっとした買い物や週末のお出かけにおすすめなのが、『成城コルティ』。世田谷区成城に位置し、現地からは約2.3kmと自転車でも気軽にアクセス可能な距離にあります。ファッションやグルメ、雑貨まで揃い、洗練された雰囲気のショッピングモールです。特に成城というエリアの上質さを感じられる店舗構成は、日常に少し特別感を添えてくれます。

さらに足を伸ばすと、『キテラタウン調布』もあります。約2.9kmの距離にあるこの大型複合商業施設には、スーパーをはじめドラッグストア、100円ショップ、飲食店など、家族連れにも便利なテナントが多数揃っています。週末にまとめ買いをしたり、ちょっとした外食を楽しんだりと、生活の幅が広がること間違いなしです。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

体を動かす習慣は、心身ともに健康な生活のために欠かせません。このエリアには、そうした習慣を支えてくれる施設が揃っています。

まずご紹介したいのが、『狛江ゴルフ倶楽部』。徒歩で約1.1kmと非常にアクセスしやすい距離にあり、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。休日の朝に軽くスイングを楽しむ、そんな贅沢な時間を手に入れることができます。

また、『狛江インドアテニススクール』『狛江ローンテニスクラブ』も徒歩圏内にあります（どちらも約1.2～1.4km）。天候に左右されずに通えるインドア施設と、開放的な空間で打ち合えるローンテニスクラブが選べるのも、このエリアならでは。家族でテニスを始めてみたい方や、日常的に運動を取り入れたい方には最適な環境です。

■◎●文化・教育施設●◎■

地域に根ざした学びと文化に触れられる施設が充実しているのも、狛江エリアの大きな魅力のひとつです。

徒歩約815mに位置する『狛江市立中央図書館』は、静かな空間で読書や調べ物ができるだけでなく、お子さま向けのおはなし会や各種イベントも定期的に開催されており、親子で訪れる方も多い人気施設です。

また、『狛江市民ホール（エコルマホール）』も徒歩約1.1kmの距離にあり、コンサートや演劇、講演会などさまざまな文化イベントが催されています。地域の交流の場としても重要な役割を果たしており、日々の暮らしに豊かな刺激をもたらしてくれます。

さらに、文学好きの方には『武者小路実篤記念館』もおすすめです。調布市若葉町にあるこの施設は、狛江からも徒歩圏内（約2.3km）に位置しており、実篤の世界観に触れながら静かに過ごす時間は、まさに贅沢そのものです。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史や文化の香りを感じられる名所旧跡も周辺には点在しています。たとえば、『岡本公園民家園』は江戸時代の民家が保存されている歴史施設で、伝統的な日本の住文化を直に感じることができます。現地からは約4.4kmの距離にあり、週末の散策先としてもぴったりです。

また、『旧佐々木家住宅』や『旧江向家住宅』といった歴史的建造物も、川崎市多摩区の生田緑地内に並んでいます。どちらも約4.7km〜4.8kmの位置にあり、緑豊かな自然の中で歴史散歩を楽しめるスポットとして人気を集めています。

■◎●暮らしの中に、非日常の輝きを●◎■

日常の中で、少し足を伸ばせば訪れることができる多彩なスポットの存在。それがこの狛江エリアの最大の魅力のひとつです。近くに自然があり、学びがあり、遊びがあり、そして歴史と文化に包まれた環境の中で、心豊かに暮らせる日々が待っています。新しい住まいを選ぶということは、単に家を選ぶだけではなく、その地域での未来の暮らし方を選ぶこと。ぜひこのエリアの多彩な魅力を、実際に歩いて、感じてみてください。あなたとご家族にとって、きっとかけがえのない日常が広がっていくはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 26,992人／日、直線距離: 574m

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 38,849人／日、直線距離: 1,030m

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 66,682人／日、直線距離: 1,450m

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,315人／日、直線距離: 1,672m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,556人／日、直線距離: 2,080m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,910人／日、直線距離: 2,104m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 62,682人／日、直線距離: 2,444m

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 36,674人／日、直線距離: 2,447m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 129,816人／日、直線距離: 2,450m

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 131,600人／日、直線距離: 2,461m

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 30,014人／日、直線距離: 2,481m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,026人／日、直線距離: 2,761m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 46,026人／日、直線距離: 3,015m

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,844人／日、直線距離: 3,040m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,604人／日、直線距離: 3,069m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 狛江市岩戸北1丁目（標準地番号：狛江-1）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：岩戸北1－6－7

◎地番：狛江市岩戸北1丁目1147番41

◎最寄り駅：小田急小田原線「喜多見」駅より約740m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

◎価格：382,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：北側4.0m 市区町村道（間口勾配：1.0％、奥行勾配：2.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎設備状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■② 世田谷区喜多見9丁目（標準地番号：谷-10）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：喜多見9－19－6

◎地番：世田谷区喜多見9丁目1580番2

◎最寄り駅：小田急小田原線「喜多見」駅より約550m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：一般住宅の他に空地も見られる住宅地域

◎価格：422,000円／㎡

◎地積：163㎡

◎前面道路：南西側3.7m 区道（間口勾配：1.0％、奥行勾配：1.2％）

◎建物構造：木造（W）

◎設備状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 狛江市岩戸北1丁目（標準地番号：狛江-1）

※①と同一内容のため、重複データとして省略可能です。記載を残す場合は以下の通り

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：岩戸北1－6－7

◎地番：狛江市岩戸北1丁目1147番41

◎最寄り駅：小田急小田原線「喜多見」駅より約740m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

◎価格：382,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：北側4.0m 市区町村道（間口勾配：1.0％、奥行勾配：2.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎設備状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④ 世田谷区喜多見8丁目（標準地番号：世田谷5-31）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：喜多見8－18－11

◎地番：世田谷区喜多見8丁目2175番10

◎最寄り駅：小田急小田原線「喜多見」駅より約50m

◎用途区分：近隣商業地域

◎利用現況：住宅・店舗・事務所

◎周辺の土地利用：中低層の店舗兼共同住宅が多く、駅近の商業地域

◎価格：813,000円／㎡

◎地積：222㎡

◎前面道路：北西側6.0m 区道（間口勾配：1.0％、奥行勾配：1.5％）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎設備状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80％／300％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『緑と利便が調和する、光と風の狛江ライフ』

【ハートフルタウン狛江市中和泉8期】は、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩11分の好立地に誕生した全6棟の新築一戸建です。各棟の敷地面積は30坪超え、ゆとりある空間設計で家族の成長に寄り添います。南向きの敷地配置により、朝の柔らかな日差しがLDKにたっぷりと注ぎ込まれ、明るく開放的な住まいを実現しました。緑深い西河原公園が至近にあり、季節の移ろいを感じながら毎日の散歩や子どもの外遊びを楽しめる環境です。

◎光あふれる15帖以上のLDKとカウンターキッチン  

家族みんなが集うLDKは各棟15帖以上を確保し、人気の対面式カウンターキッチンをプランニングしました。リビングスペースからキッチンの調理風景を見渡せる設計で、料理中も家族との会話が途切れません。大きな窓から注ぐ自然光がフローリングを暖かく照らし、足元を優しく包み込む床暖房が冬場も快適な団らんを演出します。システムキッチンにはエコジョーズ対応の食器洗い乾燥機を内蔵し、家事時間を大幅に短縮。浄水器付き水栓で安心の水質を確保し、後片付けや日々の料理が軽やかに進みます。

●ゆとりの3LDK＋ロフト＆吹抜け設計  

3LDKの間取りは、リビング横に和室空間を設けるプランや、プライベートを重視した居室配置まで多彩にラインナップ。開放感を高める吹抜けや、季節家電やアウトドア用品をたっぷり収納できるロフトを標準装備し、住まいの価値をより一層高めています。南面バルコニーは陽当たり良好で、晴れた日には布団や洗濯物が気持ちよく乾きます。室内のあらゆるスペースが家族のライフスタイルを支える設計です。

■耐震等級３＆ZEH水準の省エネ性能  

地震に強い耐震等級３を取得し、阪神淡路大震災や想定関東地震など、異なる大地震で繰り返し加振試験を行い損傷を抑える高耐震性能を証明しました。外壁や1階床には水に強いポリスチレンフォーム断熱材を壁パネル60mm、床100mmの厚みで施工し、断熱・気密性能を大幅に向上。壁倍率5.0倍の合板で耐力壁を強化し、柱の抜けを防ぐホールダウン金物「TロックII」も採用。基礎パッキンによる土台と基礎の分離で湿気をシャットアウトし、床下換気が可能です。ZEH水準の高断熱性能により、一年を通して快適な室温を保ちながら光熱費を抑え、環境にも家計にも優しい暮らしが叶います。

◎子育て家族に嬉しい教育・自然環境  

狛江市立和泉小学校へはわずか徒歩3分（240m）、狛江市立狛江第三中学校も徒歩11分（850m）と、お子様の通学に安心の近さです。徒歩5分圏内には藤塚保育園やめぐみの森保育園があり、保護者の送り迎え負担を軽減。西河原公園や西河原自然公園が目と鼻の先に広がり、噴水や緑のベンチで休日のリフレッシュにも最適です。豊かな自然と静かな住環境が、子どもたちの健やかな成長を見守ります。

●充実の生活利便施設  

徒歩圏にはオーケー狛江中和泉店（880m）やエコルマ狛江店（1,000m）などのスーパーマーケット、ウェルパークやドラッグセイムスのドラッグストア群が揃い、日常の買い物がストレスフリー。小田急マルシェ狛江や商業複合エコルマ、ユニディ狛江店など大型商業施設も近く、多彩なショッピングや食事、DIY用品の調達にも困りません。附属第三病院（1,380m）は東京都指定二次救急医療機関で、内科・外科・小児科など約20科目を備え、緊急時にも安心です。

■完成済・即日内覧可能なデザイン住宅  

堂々と完成した建物は外構・植栽までコーディネートされ、CGではなく実際の空間をそのままご見学いただけます。照明やカーテンレール、TVモニター付きインターホンといった細部にまで配慮された仕様を、ぜひ現地で体感してください。平日夜間や土日祝日もご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

◎ハートフルタウン狛江市中和泉8期は、安心の構造性能と快適な省エネ設備、豊かな自然と利便性を兼ね備えた理想の住まいです。家族の笑顔あふれる毎日を、ここから始めてみませんか。皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売価格・区画情報  

◎A号棟  

価格：成約済

土地面積：100.35㎡  

建物面積：79.38㎡  

間取り：3LDK  

◎B号棟  

価格：成約済

土地面積：100.30㎡  

建物面積：78.66㎡  

間取り：3LDK  

◎D号棟  

価格：成約済

土地面積：100.33㎡  

建物面積：79.08㎡  

間取り：3LDK  

◎E号棟  

価格：成約済

土地面積：100.76㎡  

建物面積：76.59㎡  

間取り：3LDK  

◎F号棟  

価格：成約済

土地面積：101.07㎡  

建物面積：79.59㎡  

間取り：3LDK  

■全体概要  

●所在地：東京都狛江市中和泉3丁目  

●交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩11分

●地目：宅地  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●防火指定：防火指定なし（法22条地域）  

●接道状況：  

・北側道路 約5.0ｍ 公道（法42条1項1号）  

・開発新設道路 約4.5ｍ 私道（法42条1項2号）  

●私道持分：157.97㎡×1/6、6.30㎡×1/6  

●建築確認番号：第HPA-24-13594-1号 他  

●その他法令上の制限：景観法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法  

●開発行為許可番号：6多建開二開第96号  

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建  

●築年月：2025年4月下旬予定  

●引渡時期：相談  

●設備：東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス  

●国土法届出：不要  

●分譲後の権利形態：所有権  

●外構：当社指定  

●司法書士・土地家屋調査士：売主指定  

●表示登記費用：95,000円（税込）

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

●小田急小田原線『狛江』駅 北口 徒歩約967m  

●小田急小田原線『和泉多摩川』駅 東口 徒歩約1.1km  

●バス停『南和泉』（小田急バス・狛江市コミュニティバス） 徒歩約106m  

■コンビニエンスストア  

●ヤマザキＹショップ狛江ひのでや店 徒歩約445m  

●ローソン狛江中和泉三丁目店 徒歩約559m  

■コインパーキング・カーシェア  

●ナビパーク中和泉第1 徒歩約587m  

●タイムズ元和泉2丁目 徒歩約661m  

●タイムズカー中和泉4丁目 徒歩約393m  

●タイムズカーパーキング中和泉 徒歩約647m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等  

●ココスクエア 徒歩約2.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

●業務スーパー喜多見店 徒歩約1.8km  

●業務スーパー登戸店 徒歩約3.1km  

◎ホームセンター  

●ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約1.4km  

◎家具・家電  

●ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩約2.0km  

●ノジマ小田急ＯＸ狛江店 徒歩約887m  

●ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩約2.0km  

◎衣料品店  

●ハニーズ狛江店 徒歩約896m  

●ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 徒歩約1.1km  

◎飲食店  

●なか卯狛江店 徒歩約898m  

●安楽亭和泉多摩川店 徒歩約957m  

■病院・診療所  

●あまね在宅クリニック（内科・皮膚科） 徒歩約430m  

●かとうクリニック（消化器科） 徒歩約920m  

●小野耳鼻咽喉科（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩約704m  

●狛江外科胃腸科医院（外科） 徒歩約941m  

●狛江眼科クリニック（眼科） 徒歩約920m  

●松岡医院（産婦人科） 徒歩約1.1km  

●狛江ケイ歯科医院（歯科） 徒歩約571m  

■介護施設  

●リハビリホームグランダ狛江 徒歩約883m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

●狛江こだま幼稚園 徒歩約534m  

●染地幼稚園 徒歩約982m  

◎保育園（認可）・認定こども園  

●グローバルキッズ狛江園 徒歩約325m  

●めぐみの森保育園 徒歩約368m  

●木下の保育園元和泉 徒歩約751m  

■小学校・中学校  

●和泉小学校（学区） 徒歩約237m  

●狛江第三中学校（学区） 徒歩約943m  

●狛江第一小学校 徒歩約1.2km  

●緑野小学校 徒歩約1.2km  

■高等学校  

●狛江高等学校 徒歩約997m  

■公共施設  

◎市役所  

●狛江市役所 徒歩約1.1km  

◎公園  

●西河原自然公園 徒歩約312m  

●西河原公園 徒歩約457m  

●松林児童遊園 徒歩約663m  

◎警察署・交番  

●調布警察署中和泉交番 徒歩約664m  

●調布警察署狛江交番 徒歩約931m  

●調布警察署和泉多摩川交番 徒歩約1.2km  

◎消防署  

●東京消防庁狛江消防署 徒歩約1.4km  

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【自然と文化が響き合う街・狛江】  

～身近に楽しむお出かけスポットと暮らしの魅力～

新たな住まいを選ぶとき、生活利便性や交通アクセスの良さはもちろんですが、日々の暮らしの中にちょっとした癒しや刺激を与えてくれる「お出かけスポット」の存在もまた、住環境を大きく左右する重要な要素です。今回ご紹介するエリア、東京都狛江市中和泉周辺には、自然、文化、趣味、スポーツをバランスよく楽しめる施設が揃っており、ファミリー層からシニア世代まで、幅広いライフスタイルに心地よくフィットします。

■自然と憩いの場が身近に揃う街

◎西河原自然公園（徒歩312m）  

小さなお子さまからご年配の方まで、多くの市民に親しまれているのが『西河原自然公園』です。住宅地のすぐそばにありながら、広がる芝生と豊かな緑、そして静かな池の風景が心を癒してくれます。天気のいい日にはベンチで読書を楽しんだり、お弁当を広げてピクニックをしたり、家族の団らんや一人の時間にもぴったり。徒歩わずか5分足らずという距離にこのような自然スポットがあることは、都市生活の中で大きな価値と言えるでしょう。

◎すみや梨園（約2.7km）・三平果樹園（約2.3km）  

少し足を伸ばすと、川崎市多摩区にある『すみや梨園』や『三平果樹園』があり、季節になると新鮮なフルーツ狩りが楽しめます。子どもたちにとって自然と触れ合う貴重な体験ができ、大人にとっても季節の味覚を堪能できる癒しの時間に。休日に家族でお出かけする定番スポットとして、長く親しまれています。

■趣味も健康も充実させるスポーツ施設

◎狛江ラケットクラブ（徒歩約614m）  

◎狛江ローンテニスクラブ（徒歩約670m）  

◎狛江インドアテニススクール（徒歩約806m）  

テニスを気軽に楽しめる環境が徒歩圏内に充実しているのもこのエリアの特長です。屋外コートはもちろん、天候に左右されず楽しめるインドア施設もあり、初心者から本格派まで幅広く対応。健康維持を目的に始める方も多く、近隣の住民同士が交流するきっかけにもなっています。都心近くにありながら、趣味の時間を大切にできる環境が整っている点は大きな魅力です。

■地域に根ざした文化・教育施設

◎狛江市西河原公民館図書室（徒歩約409m）  

◎狛江市立西河原公民館（徒歩約373m）  

地域の文化拠点として市民に開かれているのが『西河原公民館』とその併設の図書室です。学習室や図書の貸出だけでなく、地域行事や市民講座、イベントなども多数開催されており、子どもから大人まで日常の中で文化と触れ合うことができます。徒歩5分圏内にこのような施設があることで、学びや交流の機会がぐっと身近になります。

◎川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム（約3.5km）  

アニメ・漫画ファンにはおなじみの施設『藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』も気軽に訪れられる距離です。大人も子どもも楽しめる展示やアトラクションはもちろん、作品の世界観に浸る特別なひとときを家族で体験できるのもこのエリアならでは。休日のちょっとしたお出かけにぴったりのスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡も豊富

◎旧佐々木家住宅（約3.7km）・旧江向家住宅（約3.8km）・旧北村家住宅（約3.9km）  

いずれも川崎市多摩区枡形に位置し、江戸時代からの建築を残す貴重な文化財です。歴史好きな方はもちろん、お子さまの社会科見学としても最適。休日に気軽に訪れて、昔の日本の暮らしや建築美に触れることができるのは、歴史と文化を重んじる街ならではの魅力です。

■暮らしの質を高める豊かな周辺環境

このように、狛江市中和泉周辺は、自然・趣味・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよく揃っており、日常の延長線上に非日常のような体験が散りばめられています。休日はもちろん、日々の暮らしの中にも新しい発見と楽しみがある。そんな“住むことが楽しみになる街”で、新たな暮らしを始めてみませんか？

【住まい選びのヒントは、周辺環境にあります】  

利便性だけでなく、心を豊かにしてくれる環境が整ったこのエリアは、今後ますます注目が集まることでしょう。ご家族でのびのびと暮らせるロケーションをお探しの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい場所です。興味をお持ちの方は、お気軽にご相談ください。きっと理想の住まいがここに見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 764m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 858m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,453m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,475m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,652m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,681m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,891m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,037m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,236m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,242m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,390m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,716m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,759m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,990m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,043m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：狛江-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：狛江市中和泉3丁目25-3  

●地番：中和泉3丁目778番3  

●最寄駅：小田急小田原線『狛江』駅 徒歩約850m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

●地価：352,000円／㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南東側 幅員4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等：ガス・水道・下水完備

■②標準地番号：狛江-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：狛江市中和泉4丁目7-3  

●地番：中和泉4丁目580番20  

●最寄駅：小田急小田原線『狛江』駅 徒歩約1,400m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

●地価：311,000円／㎡  

●地積：122㎡  

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%、台形地  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等：ガス・水道・下水完備

■③標準地番号：狛江-2（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：狛江市元和泉3丁目1-21  

●地番：元和泉3丁目2655番6  

●最寄駅：小田急小田原線『和泉多摩川』駅 徒歩約240m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

●地価：384,000円／㎡  

●地積：110㎡  

●前面道路：北側 幅員5.0m（市区町村道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等：ガス・水道・下水完備

■④標準地番号：狛江5-2（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：狛江市中和泉1丁目2-7  

●地番：中和泉1丁目1873番18  

●最寄駅：小田急小田原線『狛江』駅 徒歩約270m  

●用途地域：近隣商業地域  

●利用現況：店舗・事務所  

●周辺の土地利用：中層店舗兼住宅が多い都道沿いの商業地域  

●地価：475,000円／㎡  

●地積：100㎡  

●前面道路：北東側 幅員20.5m（都道）  

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%、台形地  

●建ぺい率／容積率：80％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●給排水等：ガス・水道・下水完備

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【大自然に囲まれた理想の住まい】町田市野津田町の新築一戸建てで、家族とともに快適な暮らしを​

◎魅力的な新築一戸建てをお探しの方におすすめの物件が、町田市野津田町に登場しました。『リーブルガーデン町田市野津田町第2』は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスでわずか14分、「薬師が丘」停留所から徒歩1分という好立地にあります。忙しい毎日の中でも、都心へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利な立地が魅力です。

■【広々とした敷地で快適な暮らしを実現】  

この物件は、土地面積が150m²を超えるゆったりとした敷地を誇ります。駐車スペースには2台の車を駐車可能で、さらにお庭付き。家族や友人とのバーベキューやガーデニングなど、アウトドア活動も楽しめます。前面道路も広く、大型車を停めてもゆったりとしたスペースが確保されており、自転車やオートバイをお持ちの方にも十分なスペースがあります。

■【自然と調和した静かな住環境】  

物件の周囲は緑に囲まれた閑静な住宅街で、車通りも少なく、静かな環境が保たれています。都会の喧騒から離れ、大自然の中で穏やかに暮らすことができます。また、東京にいながらにして、広い空と豊かな緑に包まれた生活を楽しむことができる点も、この物件の大きな魅力です。

■【住まいの本質を追求した上質な空間】  

『リーブルガーデン町田市野津田町第2』では、住まいの本質である「ゆとりと上質」に重点を置いています。日当たりの良いリビングは、明るく開放感に満ちており、家族が集う場所として最適です。毎日の暮らしを快適に過ごせるよう、住空間にはさまざまな工夫が凝らされています。

◎【充実した設備で豊かな生活を】  

この物件には、長期優良住宅の認定を受けた耐震性や省エネ性に優れた建物が備わっています。また、三面鏡型の洗面化粧台や浄水器付きキッチンなど、日々の生活を快適にするための設備が充実しています。三面鏡型の洗面化粧台は、角度を変えて隅々まで確認できるため、朝の身支度もスムーズに行えます。浄水器付きキッチンでは、いつでもおいしい水が手軽に使え、家族の健康をサポートします。

■【安全性と快適さを両立】  

この物件には、TVモニター付きインターホンが標準装備されています。共働きの家庭でも、子どもが留守番している際に来訪者を確認できるため、安心して過ごすことができます。また、住宅性能評価書が付いており、耐震性や省エネ性について第三者機関からの客観的な評価を受けているため、安心してお住まいいただけます。

■【家族のコミュニケーションを深めるリビングイン階段】  

この物件では、家族の絆を深めるためにリビングイン階段を採用しています。リビングイン階段は、家族が自然と顔を合わせる機会を増やし、コミュニケーションを促進します。特に、小さなお子様がいる家庭では、家族のつながりを強くする要素となります。

◎【便利な立地と豊富な収納】  

周辺には、スーパーやコンビニが徒歩10分以内にあり、毎日の買い物が便利です。また、パントリーやシューズインクロークなど、豊富な収納スペースがあり、整理整頓がしやすい点も魅力的です。浴室乾燥機付きのバスルームは、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるので、日々の生活がより快適になります。

■【最後に】  

『リーブルガーデン町田市野津田町第2』は、自然に囲まれた静かな環境で、家族とともに快適で豊かな生活を実現できる理想の住まいです。敷地の広さや充実した設備、安全性と快適さを兼ね備えたこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？都心へのアクセスも良く、毎日の暮らしがより充実すること間違いありません。興味をお持ちの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：150.71㎡

建物面積：99.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03158号

間取り：3(4)LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：157.72㎡

建物面積：108.12㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03159号

間取り：4LDK＋WIC

【物件概要】  

●所在地／東京都町田市野津田町

●交通／小田急小田原線「鶴川」駅バス14分「薬師が丘」停歩1分  

●権利／所有権  

●地目／宅地  

●総棟数／2棟  

●販売棟数／2棟  

●建物構造／木造在来軸組工法2階建（900モジュール）  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第1種低層住居専用地域  

●建ペイ率／40％  

●容積率／80％  

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水  

●接道状況／北西側4.48m 公道・北東側4m 公道  

●現況／建築中  

●完成／2025年1月中旬予定  

●引渡日／2025年2月上旬予定  

●備考／※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。※司法書士は、売主指定になります。※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。※全棟が長期優良住宅対象物件です。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

・小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 3.4 km  

●利用駅  

・小田急小田原線/鶴川駅 南口 3.6 km  

●バス停  

・神奈川中央交通/薬師ヶ丘 281 m

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン町田図師店 2.3 km  

●衣料品店  

・西松屋町田大蔵店 1.8 km  

・ワークマンプラス町田金井店 2.4 km  

●飲食店  

・はま寿司町田野津田店 822 m  

・かつや町田鶴川店 966 m

■病院  

●一般病院  

・内科/外科 薬師台おはなぽっぽクリニック 1.3 km  

・耳鼻咽喉科 野津田耳鼻いんこう科アレルギー科 792 m  

●歯科病院  

・あおば歯科クリニック 888 m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・第二清風園 1.3 km

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園（認可）  

・おひさま共同保育園 866 m  

●小学校  

・藤の台小学校 1.6 km  

●中学校  

・薬師中学校 1.1 km

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.2 km  

・町田市鶴川市民センター 2.5 km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 3.3 km  

●公園  

・民権の森公園 512 m  

・薬師池公園 578 m  

・とんがり帽子公園 859 m

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【町田市の魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

新しい生活を始める際、住環境はもちろん、周辺施設の充実度も重要なポイントです。今回ご紹介する物件は、町田市に位置し、自然豊かな環境と便利なアクセスが魅力です。このエリアには、家族全員が楽しめる多彩なスポットが点在しており、住む人々に心地よい日常を提供します。以下では、周辺のお出かけスポットや文化・教育施設、趣味・スポーツ施設、そして名所・旧跡について詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

町田市には、家族で楽しめるお出かけスポットが多数あります。自然に囲まれた公園やペットと一緒に楽しめる施設など、日々の生活をより豊かにしてくれる場所が揃っています。

◎『とんがり帽子公園』  

●徒歩距離：859 m  

●所在地：町田市薬師台３丁目  

・広大な敷地を持つ『とんがり帽子公園』は、家族連れに人気のスポットです。季節の花々が咲き誇り、散策やピクニックに最適です。子供たちが遊べる遊具も充実しており、自然を感じながらのんびりと過ごすことができます。

◎『野津田公園ドッグラン』  

●徒歩距離：1.8 km  

●所在地：町田市野津田町２０３５  

・愛犬家にはたまらない『野津田公園ドッグラン』。広々としたスペースで、ワンちゃんが自由に走り回れる環境が整っています。週末には、愛犬との楽しい時間を過ごすことができるでしょう。

◎『プティシアン』  

●徒歩距離：2.6 km  

●所在地：町田市本町田１１２９－１  

・おしゃれなカフェ『プティシアン』は、ペット同伴で楽しめる隠れ家的スポット。こだわりのメニューを楽しみながら、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを支えるためのスポーツ施設も充実しています。テニスやサッカー、ゴルフなど、さまざまなスポーツを楽しめる環境が整っています。

◎『野津田テニスコート』  

●徒歩距離：1.8 km  

●所在地：町田市野津田町２０３５  

・本格的なテニスコートが完備された『野津田テニスコート』。初心者から上級者まで、誰でも気軽にテニスを楽しむことができる環境です。週末のスポーツライフを充実させること間違いなしです。

◎『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』  

●徒歩距離：1.9 km  

●所在地：町田市野津田町２０３５番地  

・地域のスポーツイベントが盛んに行われる『町田GIONスタジアム』は、陸上競技やサッカーなどの大会が開催される拠点です。観戦だけでなく、地域住民も利用できる設備が整っています。

◎『図師時間制ゴルフ練習場』  

●徒歩距離：2.4 km  

●所在地：町田市図師町１７９２－１  

・ゴルフ愛好家におすすめの『図師時間制ゴルフ練習場』。時間制で利用できるため、忙しい日常の中でも気軽に練習ができるのが魅力です。プロを目指す方から初心者まで、幅広く対応しています。

■【文化・教育施設】  

文化と教育に触れることで、地域の歴史や知識を深めることができます。町田市には、学びの場や文化活動を支える施設が充実しています。

◎『町田市立自由民権資料館』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：町田市野津田町８９７  

・歴史好きにはたまらない『町田市立自由民権資料館』。この資料館では、町田市の歴史や文化に触れることができ、地域の発展を学ぶことができます。特に、自由民権運動に関する展示は見応えがあります。

◎『町田市立木曽山崎図書館』  

●徒歩距離：2.3 km  

●所在地：町田市山崎町２１６０  

・静かな環境で読書や学習を楽しめる『町田市立木曽山崎図書館』。豊富な蔵書が揃い、子供から大人まで多くの人々が利用しています。学びの場としても、地域コミュニティの拠点としても人気です。

◎『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

●徒歩距離：3.4 km  

●所在地：町田市能ヶ谷１－２－１  

・多目的ホール『ポプリホール鶴川』では、さまざまなイベントや講演会が開催されています。地域住民が集う場として、また文化活動の発信拠点としても重要な役割を果たしています。

■【名所・旧跡】  

歴史と文化が息づく町田市には、訪れる価値のある名所・旧跡が点在しています。地域の歴史を感じながら、散策する楽しみが広がります。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

●徒歩距離：6.4 km  

●所在地：多摩市落合１丁目３４  

・天文ファン必見のスポット『ベネッセ・スター・ドーム』。天体観測ができるこのドームでは、夜空に輝く星々を間近に感じることができます。特別な日には、家族や友人と一緒に訪れるのもおすすめです。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

●徒歩距離：9.8 km  

●所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

・自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いの散策やピクニックに最適な場所です。季節ごとに変わる風景を楽しみながら、リラックスしたひとときを過ごせます。

◎『善明寺』  

●徒歩距離：11.8 km  

●所在地：府中市本町１－５－４  

・歴史を感じる『善明寺』は、静かで落ち着いた雰囲気が魅力の寺院です。境内には古木が立ち並び、心を静めるひとときを提供してくれます。

【まとめ】  

町田市の周辺には、家族や友人と過ごすのに最適なスポットが多数存在します。自然と文化、そしてスポーツが融合したこの地域は、住む人々に多彩な楽しみを提供してくれるでしょう。新しい生活を始める方にとって、このエリアは理想的な環境と言えます。ぜひ一度、足を運んでその魅力を実際に体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 2020年 乗降客数: 26,879人 直線距離: 2,563m  

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川駅 2020年 乗降客数: 46,378人 直線距離: 3,154m  

3. 横浜線 古淵駅 2020年 乗降客数: 35,394人 直線距離: 3,814m  

4. 小田急電鉄多摩線 黒川駅 2020年 乗降客数: 7,088人 直線距離: 4,080m  

5. 小田急電鉄多摩線 栗平駅 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 4,099m  

6. 小田急電鉄小田原線 町田駅 2020年 乗降客数: 200,781人 直線距離: 4,212m  

7. 小田急電鉄多摩線 はるひ野駅 2020年 乗降客数: 7,445人 直線距離: 4,389m  

8. 横浜線 町田駅 2020年 乗降客数: 155,444人 直線距離: 4,455m  

9. 東急田園都市線 こどもの国駅 2020年 乗降客数: 7,803人 直線距離: 4,462m  

10. 小田急電鉄小田原線 柿生駅 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 4,672m  

11. 小田急電鉄多摩線 五月台駅 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 4,705m  

12. 京王電鉄相模原線 若葉台駅 2020年 乗降客数: 19,475人 直線距離: 4,766m  

13. 横浜線 淵野辺駅 2020年 乗降客数: 49,058人 直線距離: 4,897m  

14. 小田急電鉄多摩線 唐木田駅 2020年 乗降客数: 11,753人 直線距離: 4,956m  

15. 多摩都市モノレール 多摩センター駅 2020年 乗降客数: 19,482人 直線距離: 5,114m  

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～近隣公示地価・基準地価～

1.  

【標準地番号】町田-67  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】東京都 町田市野津田町字暖沢前3210番211外  

【交通施設・距離】小田急町田駅 4600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

【価格】101,000円/㎡  

【地積】123㎡  

【前面道路の状況】南西 4.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域

2.  

【標準地番号】町田-61  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】東京都 町田市金井1丁目842番6  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 2200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

【価格】119,000円/㎡  

【地積】224㎡  

【前面道路の状況】北東 6.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.5%:1.0%  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【緑道に包まれた心地よい暮らし～『グラファーレ成城学園前4期』が叶える理想の住まい～】

【都心にほど近く、穏やかな住宅街に佇む新築一戸建】

東京都心へのアクセスに優れ、自然豊かな環境が整った人気の狛江市西野川2丁目に『グラファーレ成城学園前4期』が誕生しました。小田急線「成城学園前」駅からバスで33分、「御台橋」停留所から徒歩7分。京王線「仙川」駅からはバス10分、さらに京王線「柴崎」駅からは徒歩17分と、2路線3駅利用可能な便利な立地に位置しています。交通の利便性に加え、都心の喧騒を忘れさせてくれる穏やかで閑静な住宅街です。通勤・通学にも最適で、充実した日々を送るための環境が整っています。

【ゆとりを生み出す広々とした空間設計～快適な4LDK】

『グラファーレ成城学園前4期』は、土地面積143.77㎡（約43坪）、建物面積101.85㎡（約30坪）というゆとりある空間設計が特徴の新築住宅です。間取りは4LDKで、全居室が南向き。たっぷりの陽光が室内に差し込み、自然の暖かさと明るさを感じられる、心地よい空間を実現しています。各居室には収納スペースが設けられており、ご家族それぞれの荷物を整理しやすく、室内がいつもスッキリと保たれます。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は約17.5帖もの広々としたスペースを確保しています。窓を多く配置した明るく開放的な設計で、家族が集まってくつろぐ空間として理想的です。特にキッチンは、対面式のオープンキッチンを採用しているため、料理をしながらお子様やご家族とのコミュニケーションを楽しめます。家族みんなの笑顔が集まる、温かい団欒の場となるでしょう。

また、居室は全て2面採光となっており、風通しも良く快適です。リモートワークや趣味の部屋としても十分な広さがあるため、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせて多様な使い方が可能です。さらに、和室も備えており、くつろぎのひと時を過ごしたり、お客様をお迎えするお部屋としても便利です。

【暮らしの質を高める充実した設備～ZEH水準の快適住宅】

本物件は、省エネルギー性能が高く環境にも優しいZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の仕様を採用しています。快適な室内環境を保ちながらも、光熱費の削減を実現。経済的にもメリットが大きく、未来を見据えた暮らしを提案しています。

洗面所は広くゆったりと設計されており、朝の忙しい時間帯でも混雑しないスペースを確保。お子様との入浴時にも窮屈さを感じさせません。浴室は一坪タイプでゆったりとしており、窓があるため換気が良く、気持ちよく過ごすことができます。トイレも1階と2階にそれぞれ設置されているため、忙しい朝の時間帯にも安心です。

【生活利便性に優れた魅力的なロケーション】

『グラファーレ成城学園前4期』のもう一つの大きな魅力は、周辺環境の良さにあります。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩圏内に多数点在しているため、毎日の買い物も非常に便利。家族での外出も楽しめるよう、カースペースも2台分完備しており、お車をお持ちのご家庭にもぴったりです。

物件の西側には緑道があり、豊かな自然環境が広がっています。季節ごとの植物を楽しみながら散歩ができ、心地よい暮らしをサポートします。敷地内の緑道の樹木がプライバシーを確保し、家族のプライベートな時間も守られる設計です。お庭やバルコニーからの眺めも美しく、季節の移ろいを身近に感じることができます。

【子育てにも安心の環境】

閑静な住宅街のため、小さなお子様を育てるご家庭にも最適です。地域の治安が良く、公園や幼稚園・保育園、小中学校など教育施設も充実しています。周辺には同世代の子供が多く暮らしており、ご近所付き合いも自然と育まれる環境です。子供たちが元気に遊ぶ声が響き渡る穏やかな街並みが広がっています。

【完成済でいつでもご内覧可能！】

すでに建物は完成しているため、いつでも実際のお住まいを見学することが可能です。広さや設備仕様、日当たりの良さなど、実際に体感していただくことで、この住まいの魅力をさらに感じていただけるはずです。現地には資料だけでは伝えきれない細かな魅力が数多くありますので、ぜひ一度足を運んでご自身の目でお確かめください。

【安心と快適さを追求した『グラファーレ成城学園前4期』で新しい暮らしを】

『グラファーレ成城学園前4期』は、豊かな自然に囲まれ、利便性と快適性を兼ね備えた理想的な新築住宅です。都心へのアクセスを確保しながらも、静かな環境でゆったりと暮らしたい方に最適な物件となっています。ぜひこの素敵な住まいで、ご家族と共に新しい生活を始めてみませんか。

ご興味をお持ちいただけましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。お客様の理想の暮らしを丁寧にサポートさせていただきます。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：143.77㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK

■所在地：狛江市西野川2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第HPA-24-09754-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・京王線『柴崎』駅 南口　徒歩1.3km  

◎利用可能駅  

・京王線『つつじヶ丘』駅 南口　徒歩1.5km  

◎バス停  

・狛江市コミュニティバス『野川地域センター東』停　徒歩303m  

■スーパー・コンビニ  

●スーパーマーケット  

・いなげや狛江東野川店　徒歩540m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート東野川2丁目店　徒歩484m  

・ファミリーマート狛江西野川店　徒歩641m  

■ドラッグストア  

・薬樹薬局野川　徒歩361m  

・スギドラッグ狛江店　徒歩549m  

■郵便局  

・狛江西野川郵便局　徒歩375m  

・狛江郵便局　徒歩551m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク西野川1丁目　徒歩488m  

・タイムズ狛江東野川　徒歩575m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ狛江東野川　徒歩575m  

・タイムズカー狛江西野川グランブルー駐車場　徒歩648m  

■ショッピング施設  

◎駅ビル・ショッピングモール  

・フレンテ仙川　徒歩2.5km  

・キテラタウン調布　徒歩1.8km  

・ココスクエア　徒歩1.9km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店　徒歩1.2km  

・業務スーパー喜多見店　徒歩1.8km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店　徒歩1.1km  

・島忠ホームズ仙川店　徒歩2.3km  

◎家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店　徒歩2.3km  

・島忠ホームズ仙川店　徒歩2.3km  

◎家電  

・ノジマ小田急OX狛江店　徒歩1.7km  

・ノジマキテラタウン調布店　徒歩1.8km  

◎衣料品店  

・ハニーズ国領店　徒歩1.5km  

・ハニーズ狛江店　徒歩1.7km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ狛江東野川店　徒歩525m  

・すし銚子丸狛江店　徒歩582m  

■病院・クリニック  

◎地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院　徒歩1.1km  

◎一般病院  

・柏田内科クリニック（内科・小児科）　徒歩368m  

・水口内科皮フ科（消化器科）　徒歩511m  

・狛江外科胃腸科医院（外科）　徒歩1.1km  

・まつだ眼科形成外科（眼科）　徒歩1.2km  

・覚東耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科）　徒歩435m  

・やまだ総合内科クリニック（皮膚科）　徒歩433m  

・松岡医院（産婦人科）　徒歩1.4km  

◎歯科  

・こまつ歯科クリニック　徒歩436m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・こまえ正吉苑　徒歩250m  

◎有料老人ホーム  

・メディカルホームグランダ狛江参番館　徒歩161m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・つつじがおか幼稚園　徒歩735m  

・子鹿幼稚園　徒歩1.1km  

・調布たちばな幼稚園　徒歩1.3km  

◎保育園・認定こども園  

・狛江保育園　徒歩297m  

・パイオニアキッズ西野川園（こども園）　徒歩321m  

・藤塚保育園　徒歩1.1km  

■小学校・中学校  

◎小学校

・調和小学校　徒歩612m  

・緑野小学校　徒歩891m  

・狛江第五小学校　徒歩928m  

◎中学校

・狛江第一中学校　徒歩743m  

・狛江第四中学校　徒歩867m  

■専修学校・専門学校  

・慈恵第三看護専門学校　徒歩1.1km  

■公共施設  

◎市役所  

・狛江市役所　徒歩1.5km  

◎公園  

・野川緑地公園　徒歩418m  

・緑の丘児童遊園　徒歩614m  

・前原公園　徒歩690m  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番　徒歩488m  

・調布警察署中和泉交番　徒歩1.3km  

◎消防署  

・東京消防庁狛江消防署　徒歩697m  

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【豊かな暮らしを彩る、文化と自然が調和する街】  

～野川緑地の潤いと学びの環境が揃う、狛江・調布エリアの魅力スポット紹介～

東京都狛江市西野川エリアは、緑に囲まれながらも利便性の高い立地が魅力の住宅街です。自然やスポーツ、文化に触れられるスポットが数多く点在し、日々の暮らしを充実させてくれる環境が整っています。ここでは、そんな西野川エリアの魅力的なお出かけスポットや名所をご紹介し、住まう方の心を豊かにする地域の魅力をお伝えします。

■身近な自然とショッピングで、日常を楽しむお出かけスポット

◎野川緑地公園（徒歩約418m）  

『野川緑地公園』は、季節の移ろいを身近に感じられる自然豊かな公園です。住宅地に隣接しながらも、緑が生い茂る癒しの空間は、散歩やジョギング、子どもとの遊び場に最適です。近隣に住む人々の憩いの場として親しまれており、朝夕の時間帯には多くの地域住民が訪れるなど、穏やかな生活風景が広がっています。

◎キテラタウン調布（徒歩約1.8km）  

調布市菊野台に位置する『キテラタウン調布』は、買い物・飲食・日用品が揃う複合型商業施設。大型スーパーや家電量販店、飲食チェーンなどが入居しており、週末のまとめ買いや家族のお出かけにも便利なスポットです。広い駐車場も完備しており、車でのアクセスも良好です。

◎ココスクエア（徒歩約1.9km）  

国領町にある『ココスクエア』は、駅近のショッピングスポットとして人気を集める複合商業施設です。スーパーやカフェ、ドラッグストアなどが集まり、仕事帰りのちょっとした買い物にも便利な立地。日常に必要なものが効率よく揃う環境が、暮らしに安心感と快適さをもたらします。

■アクティブな毎日を支える、スポーツ・趣味の施設

◎狛江市民総合体育館（徒歩約862m）  

『狛江市民総合体育館』は、スポーツや健康維持に取り組む市民に開かれた大型施設です。バスケットボール、バドミントン、体操など様々な競技に対応した体育館で、個人利用も可能。子どもから大人まで、地域の健康と交流を支える大切な拠点です。

◎狛江ゴルフ倶楽部（徒歩約834m）  

気軽にスイングを楽しみたい方にぴったりなのが『狛江ゴルフ倶楽部』。手入れの行き届いた打ちっぱなしスペースで、初心者から経験者までが自分のペースで練習できる環境が整っています。自然の中で心地よい時間を過ごせる、隠れた人気スポットです。

◎狛江ローンテニスクラブ（徒歩約1.2km）  

本格的なテニスコートが完備された『狛江ローンテニスクラブ』は、テニス愛好者に人気の施設。大会開催にも対応した広々とした空間で、爽快なプレーを楽しめます。初心者向けのレッスンもあり、地域に根ざしたスポーツ文化を育んでいます。

■知的好奇心をくすぐる文化・教育施設も充実

◎狛江市立野川地域センター図書室（徒歩約219m）  

静かな環境で読書や学習に集中できる『野川地域センター図書室』は、お子さまの読書習慣を育む場としても理想的。地域の情報発信の場でもあり、住民同士の交流のきっかけともなっています。気軽に立ち寄れる身近な文化施設として、多世代に利用されています。

◎武者小路実篤記念館（徒歩約1.8km）  

文学と芸術の世界にふれられる『武者小路実篤記念館』は、大正・昭和期の文化人・実篤の資料や作品を展示する記念館です。美しい庭園と建物が調和し、文化的教養を育てる特別な時間が流れます。親子で訪れることで、歴史や美術に対する関心が自然と芽生える場所です。

◎狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩約1.7km）  

音楽、演劇、講演など、多彩な催しが行われる『エコルマホール』は、文化の拠点として地域に根付いています。市民参加型のイベントも多く開催されており、日常に「芸術のある暮らし」を取り入れることができます。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

◎烏山寺町（約5.1km）  

世田谷区の『烏山寺町』は、多くの寺院が並ぶ静謐な地域。由緒あるお寺を巡りながら、心穏やかな時間を過ごせます。季節ごとの花々や行事も楽しめ、週末のリフレッシュにもおすすめの場所です。

◎旧佐々木家住宅（約4.9km）  

川崎市の民家園にある『旧佐々木家住宅』は、江戸時代の生活様式を今に伝える歴史的建造物。茅葺き屋根や囲炉裏など、かつての暮らしを体感できる貴重な文化資産です。

◎旧江向家住宅（約5.1km）  

同じく民家園内にある『旧江向家住宅』も、古民家の魅力を肌で感じられる名所。地域の歴史に触れることで、暮らしの背景にも興味が深まり、街への愛着も自然と育まれます。

■まとめ  

狛江市西野川エリアは、豊かな自然と文化・教育環境が共存する理想的な住環境です。公園や商業施設、スポーツ施設、図書室、歴史的建築物まで、多彩な魅力がコンパクトにまとまっており、日々の暮らしに新鮮な発見と楽しさをもたらします。  

ファミリーにもシニアにもおすすめできる、心地よい暮らしが待つこのエリアで、ぜひ新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。きっと、毎日がもっと豊かで充実したものになるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,157m  

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,326m  

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,525m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,560m  

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,592m  

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,006m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,097m  

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,185m  

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,256m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,790m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,832m  

京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,840m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,842m  

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 3,145m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,314m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 狛江-2（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：狛江市西野川2丁目22-14  

◎所在・地番：狛江市西野川2丁目841番19  

◎最寄駅・距離：京王線『柴崎』駅　約1,500m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：312,000円／㎡  

◎地積：165㎡  

◎前面道路：南側 幅員5.0m（市道）  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／1.2％  

◎建物構造：W（木造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■② 狛江-11（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：狛江市西野川4丁目21-2  

◎所在・地番：狛江市西野川4丁目999番28  

◎最寄駅・距離：京王線『柴崎』駅　約1,000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

◎価格：312,000円／㎡  

◎地積：128㎡  

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／2.0％  

◎建物構造：W（木造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■③ 狛江-9（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：狛江市和泉本町3丁目17-6  

◎所在・地番：狛江市和泉本町3丁目993番63  

◎最寄駅・距離：小田急線『狛江』駅　約1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

◎価格：338,000円／㎡  

◎地積：138㎡  

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／1.0％  

◎建物構造：W（木造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■④ 調布-21（調査基準日：2024年1月1日）  

◎所在・地番：調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

◎最寄駅・距離：京王線『つつじヶ丘』駅　約1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

◎価格：342,000円／㎡  

◎地積：255㎡  

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口／奥行き）：1.2％／1.0％  

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【エクセレントコート調布市深大寺北町1期】  

～自然豊かな調布の地に誕生するゆとりの住まい～  

■ 魅力あふれる新築一戸建て、便利なアクセスと快適な暮らしを実現 ■  

調布市深大寺北町に誕生する『エクセレントコート調布市深大寺北町1期』は、家族との時間を大切にできるこだわりの住まいです。JR中央線「三鷹」駅が利用可能で、バス便を使えばわずか13分。「調布北高校前」停から徒歩3分の好立地に位置し、通勤・通学にも便利な環境です。第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅地にあり、開放感のある暮らしが実現できます。  

◎【開放的なLDKと機能的な間取り】  

● ゆとりのある約16.75帖のLDKは、家族団らんの時間をより豊かにする広さ  

● 家族の帰宅を見守れるリビングイン階段で安心の暮らし  

● 2面採光設計のため、陽当たり・風通し良好で快適な空間  

◎【快適なキッチンで家事がスムーズに】  

● 対面式システムキッチンで家族との会話も弾む  

● 人造大理石のシンクは美しく、汚れがつきにくい仕様  

● 食洗機＆浄水器付きで、後片付けの負担を軽減  

◎【収納力抜群！すっきり片付く工夫】  

● 小屋裏収納付きで、季節物やスーツケースなどをすっきり整理  

● ウォークインクローゼットがあり、大量の衣類も収納可能  

● 各部屋に収納スペースを確保し、生活空間を広々と活用  

◎【便利で快適な設備】  

● 1階LDKには電動シャッターを完備し、防犯性と断熱効果を向上  

● 浴室乾燥機付きで、雨の日や冬場の洗濯もスムーズに  

● 玄関は電子キー対応で、カードキーまたはタグキーを採用  

◎【住環境にも恵まれた立地】  

● スーパー「グルメシティ神代店」まで徒歩5分で、毎日の買い物も便利  

● コンビニ「セブンイレブン深大寺店」まで徒歩3分で、急なお買い物にも対応  

● 調布市立北ノ台小学校まで徒歩11分で、お子様の通学も安心  

■ 駅へのアクセスと周辺環境 ■  

『エクセレントコート調布市深大寺北町1期』は、バス便を活用すれば「三鷹」駅や「調布」駅へのアクセスがスムーズ。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、休日のショッピングやお出かけも楽しめます。  

●【JR中央線「三鷹」駅までバス13分】  

●【京王線「調布」駅も利用可能】  

また、周辺には自然を感じられるスポットが豊富。徒歩圏内にある「大沢緑地」は、四季折々の風景が楽しめる広大な公園です。ゆったりとした休日を過ごすのに最適な環境が整っています。  

■ まとめ ■  

『エクセレントコート調布市深大寺北町1期』は、家族の暮らしを快適にする工夫が随所に施された新築一戸建てです。開放感のあるLDKや充実の収納、最新設備が整った住まいで、新しい生活をスタートしませんか？ ぜひ一度、現地でその魅力をお確かめください。  

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：106.38㎡(32.17坪)

建物面積：85.04㎡(25.72坪)

建築確認番号：第SJK-KX245643960号

間取り：3LDK＋S

■所在地：調布市深大寺北町5丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス13分「調布北高校前」停徒歩3分

■建物構造：木造スレート葺サイディング張2階建

■築年月：令和7年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m私道(法42条1項5号道路)、西側1.21m市道(基準外道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、上下水道、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域、法23条区域、景観法

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 2.9km  

・利用駅：中央本線「武蔵境」駅 南口 2.9km  

・バス停：小田急バス「調布北高校前」 徒歩231m  

■スーパー・コンビニ  

・グルメシティ神代店 徒歩452m  

・セブンイレブン深大寺店 徒歩300m  

■コインパーキング  

・タイムズ深大寺第4 徒歩215m  

・ナビパーク深大寺北町第1 徒歩547m  

■ショッピング施設  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩410m  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.3km  

■ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩511m  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩827m  

■家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.3km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.4km  

■衣料品店  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩401m  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.6km  

■飲食店  

・バーミヤン深大寺店 徒歩312m  

・PRONTO CAFE調布店 徒歩535m  

■病院  

・工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩369m  

・萩原医院（外科） 徒歩863m  

・植村眼科医院（眼科） 徒歩1.1km  

・おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km  

・本間デンタルクリニック（歯科） 徒歩674m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 花水木 徒歩387m  

・メディカルホームくらら三鷹（有料老人ホーム） 徒歩740m  

■幼稚園・保育園  

・長久寺学園幼稚園 徒歩1.3km  

・深大寺保育園 徒歩440m  

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩712m  

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩844m  

■小中学校  

・北ノ台小学校 徒歩836m  

・第二小学校 徒歩1.5km  

・神代中学校 徒歩3.0km  

■高校  

・調布北高等学校 徒歩125m  

■公共施設  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩828m  

・調布市神代出張所 徒歩3.7km  

・調布市役所 徒歩3.8km  

■公園  

・山野公園 徒歩345m  

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩609m  

・なんじゃもんじゃの森 徒歩898m  

■警察署・交番  

・三鷹警察署野崎交番 徒歩621m  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.2km  

■消防署  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩1.1km  

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【自然と文化が調和する街で快適な暮らしを】  

～自然に囲まれた穏やかな住環境と充実のスポット～

■豊かな自然が広がる『山野公園』・『神代植物公園』  

日々の散歩やお子様との遊び場にぴったりな『山野公園』が徒歩345mに位置し、緑豊かな環境が整っています。さらに、約1.5km先には四季折々の草花が楽しめる『東京都神代植物公園』があります。  

ここではバラ園をはじめとした多種多様な植物が観賞できるほか、広大な敷地内をのんびりと散策することができます。休日には『神代植物公園 ドッグラン』(約1.3km)で愛犬との時間を楽しむことも可能です。  

■スポーツを楽しめる環境が充実！  

運動を習慣にしたい方にとって嬉しいスポーツ施設も多数揃っています。徒歩980mの距離には『調布市総合体育館』があり、バレーボールやバドミントン、卓球などのアクティビティを楽しめます。  

さらに、1.6km先には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、最新設備の体育館や温水プールを完備。フィットネスやトレーニングに最適な環境が整っています。  

■文化・教育施設も身近に！  

読書が好きな方に嬉しい『調布市立図書館 深大寺分館』が徒歩295mにあり、落ち着いた空間で知識を深めることができます。  

また、1.2km先には『神代植物公園 植物多様性センター』があり、植物の生態や環境について学ぶことが可能。さらに、『三鷹市公会堂』（約1.5km）では地域のイベントや文化活動が定期的に開催され、子どもから大人まで楽しめる環境が整っています。  

■歴史と伝統に触れられる名所も点在  

このエリアは自然だけでなく、歴史や文化を感じられる名所も豊富です。『井の頭恩賜公園』（約4.5km）は、広大な敷地に池や動物園、アートギャラリーなどが併設され、散策やピクニックに最適です。  

また、『烏山寺町』（約4.9km）には由緒ある寺院が点在し、歴史的な建造物の魅力を感じられます。『東郷寺』（約5.7km）は、見事な桜や紅葉が楽しめる名所で、四季折々の風景が美しい場所です。  

◎都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリア  

自然豊かな環境と文化・スポーツ施設が揃ったこのエリアは、都心へのアクセスも良好で、静かで落ち着いた暮らしを求める方にぴったりの立地です。  

毎日の生活の中で自然に触れながら、快適な住環境を手に入れませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 2,550m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 2,572m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,704m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,835m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 2,850m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,968m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,052m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,104m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,243m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,262m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,353m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 3,370m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,380m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,723m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,777m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布市深大寺北町五丁目  

◎標準地番号：調布-7  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

◎最寄交通機関：調布駅（距離3,300m）  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が多く、空地も残る郊外の住宅地域  

◎価格：265,000円/㎡  

◎地積：208㎡  

◎前面道路：南東 4.0m 市区町村道  

◎建ぺい率／容積率：40%／80%  

◎法規制：市街化区域, 高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水  

■調布市深大寺北町六丁目  

◎標準地番号：調布-12  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16  

◎最寄交通機関：調布駅（距離3,500m）  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

◎価格：266,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎前面道路：西 4.0m 市道  

◎建ぺい率／容積率：40%／80%  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

■三鷹市野崎一丁目  

◎標準地番号：三鷹-16  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都三鷹市野崎一丁目31番21  

◎最寄交通機関：三鷹駅（距離2,600m）  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：346,000円/㎡  

◎地積：141㎡  

◎前面道路：西 4.0m 市道  

◎建ぺい率／容積率：40%／80%  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

■三鷹市野崎一丁目  

◎標準地番号：三鷹-5  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都三鷹市野崎一丁目40番5  

◎最寄交通機関：三鷹駅（距離2,500m）  

◎用途地域：第一種住居地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域  

◎価格：436,000円/㎡  

◎地積：121㎡  

◎前面道路：北 9.4m 都道府県道  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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