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～コメント～
**【新築一戸建】「リナージュ調布市深大寺東町22-2期」**
「時間を超えて受け継がれていく住まい」をコンセプトに持つアイディホーム株式会社の住宅ブランド「リナージュ」の新作として、調布市深大寺東町に誕生した木造2階建ての新築一戸建てをご紹介いたします。
**◎立地の魅力**：
- **学校**：お子様の成長を見守る場所として、近くに「北ノ台小学校」がわずか550m、中学生の通う「神代中学校」も1,800mと、安心の通学距離に位置しています。
- **生活利便**：「トップフレッシュマーケット深大寺店」まで1,000m。毎日の食材や日用品の買い物が手軽に行えます。
- **交通**：京王線「調布」駅からのアクセスも良好。バスで16分、バス停「西原」からは徒歩わずか5分の距離。毎日の通勤や外出もスムーズです。
**◎住宅の品質と安心**：
- **地盤保証**：確かな安心は、確かな地盤から。当物件は地盤保証20年をお約束。安心してお住まいいただけます。
- **住宅性能評価**：住宅性能評価書取得済み。5分野7項目で最高等級を取得しており、品質に自信を持ってお届けします。さらに、地震保険の優遇も受けられ、最大50％割引の適用も可能です。
**◎特別な機能と設備**：
- **宅配ボックス**：留守中の荷物受け取りも安心。日常の忙しさを減らし、生活をより便利に。
- **全居室ペアガラス**：断熱性・遮音性に優れたペアガラスを採用。季節の変わり目も心地よく、静かな生活を実現します。
- **ビルトイン食洗機**：キッチンにはモダンなビルトイン食洗機を完備。家事の負担を軽減し、もっと贅沢な時間を楽しむことができます。
調布市深大寺東町のこの地に、アイディホーム株式会社の住宅ブランド「リナージュ」が新たに築き上げた理想の住まい。あなたの新しい生活のスタートを、ここで切り開いてみませんか？
▼リナージュ調布市深大寺東町22-2期の詳細情報▼
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～1号棟～
価格：4980万円（税込）
■敷地面積: 82.83㎡（25.06坪）
■建物面積: 66.20㎡（20.01坪）
■建築確認番号: 第23LDI1W建01785号、令和5年7月3日
【物件概要】
◆所在地: 調布市深大寺東町五丁目
◆建物構造: 木造2階建
◆土地権利: 所有権
◆地目: 宅地
◆都市計画: 市街化区域
◆用途地域: 第一種低層住居専用地域
◆公法制限: 第1種高度地区・22条区域
◆建ぺい率: 40%
◆容積率: 80%
◆完成: 2023年11月下旬
◆引渡日: 2023年11月下旬
◆接道状況: 南東側4m市道（42条1項1号）
◆設備: 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗機
◆備考:
- 網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション
- 図面と概況が相違する際は現況優先
- 施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。
※価格と情報は変更される可能性があります。最新情報についてはお問い合わせください。
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～周辺施設～
■交通（駅・バス停）
- 最寄駅：京王線/柴崎駅（北口） 徒歩2.6 km
- 利用駅：京王線/つつじヶ丘駅（北口） 徒歩2.7 km
- バス停：京王バス/西原［調布市］ 徒歩296 m
■スーパー・コンビニ等
- セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 徒歩345 m
- クリエイトＳＤ調布深大寺東町店 徒歩235 m
- 調布深大寺郵便局 徒歩349 m
- ナビパーク深大寺東町第1 徒歩329 m
- タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩412 m
■ショッピング施設
- キテラタウン調布 徒歩2.3 km
- 業務スーパー深大寺東町店 徒歩425 m
- ノジマ三鷹東八店 徒歩1.5 km
- コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.6 km
- 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.4 km
- ベーカリーレストラン・サンマルク調布深大寺店 徒歩276 m
■病院
- 一般病院：ふじかわクリニック 徒歩905 m
- 歯科病院：スズキ歯科医院 徒歩421 m
■介護施設
- 有料老人ホーム：デンマークINN深大寺 徒歩1.1 km
■幼稚園・保育園・小中学区等
- 保育園（認可）：深大寺東町ちとせ保育園 徒歩492 m
- 保育園（認定こども園）：うぃず調布深大寺保育園 徒歩593 m
- 小学校：北ノ台小学校 徒歩658 m
- 中学校：神代中学校 徒歩1.8 km
■公共施設
- 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩558 m
- 野ヶ谷公園 徒歩568 m
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～売主～
飯田グループホールディングス
アイディホーム株式会社
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～近隣駅 乗降客数・距離～
| No | 路線名 | 駅名 | 調査年 | 乗降客数 | 直線距離 (m) |
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| 1 | 京王電鉄京王線 | 柴崎駅 | 2019 | 17,869 | 2,254 |
| 2 | 京王電鉄京王線 | つつじヶ丘駅 | 2019 | 44,724 | 2,380 |
| 3 | 京王電鉄京王線, 京王相模原線 | 調布駅 | 2019 | 128,934 | 2,475 |
| 4 | 京王電鉄京王線 | 国領駅 | 2019 | 38,292 | 2,477 |
| 5 | 京王電鉄京王線 | 布田駅 | 2019 | 16,574 | 2,511 |
| 6 | 京王電鉄京王線 | 西調布駅 | 2019 | 17,431 | 2,867 |
| 7 | 京王電鉄京王線 | 仙川駅 | 2019 | 81,808 | 2,872 |
| 8 | 京王電鉄京王線 | 飛田給駅 | 2019 | 28,074 | 3,216 |
| 9 | 中央本線, 総武・中央緩行線 | 三鷹駅 | 2019 | 197,592 | 3,417 |
| 10 | 西武鉄道多摩川線 | 武蔵境駅 | 2019 | 30,850 | 3,453 |
| 11 | 中央本線 | 武蔵境駅 | 2019 | 137,814 | 3,470 |
| 12 | 西武鉄道多摩川線 | 多磨駅 | 2019 | 13,757 | 3,514 |
| 13 | 京王電鉄相模原線 | 京王多摩川駅 | 2019 | 16,844 | 3,521 |
| 14 | 西武鉄道多摩川線 | 新小金井駅 | 2019 | 4,041 | 3,706 |
| 15 | 京王電鉄井の頭線 | 井の頭公園駅 | 2019 | 6,760 | 3,726 |
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～近隣公示地価・基準地価～
提供された情報を整理した表を以下に示します。
**①標準地番号調布-14**
- 調査基準日：2023/1/1
- 所在地：東京都 調布市 深大寺東町６丁目１６番５外
- 交通施設：調布 3400m
- 用途区分：第二種中高層住居専用地域
- 利用現況：住宅, 店舗, その他
- 周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域
- 価格：312,000円/㎡
- 地積：201㎡
- 前面道路の状況：南東 8.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
- 建物構造：S
- 給排水等状況：ガス 水道 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200
- 法規制：準防火地域, 市街化区域
**②標準地番号調布-6**
- 調査基準日：2022/7/1
- 所在地：東京都 調布市 深大寺南町五丁目２２番１０
- 交通施設：つつじヶ丘 2400m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：住宅
- 周辺の土地の利用現況：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域
- 価格：265,000円/㎡
- 地積：110㎡
- 前面道路の状況：南東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%
- 建物構造：W
- 給排水等状況：ガス 水道 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80
- 法規制：市街化区域, 高度地区
**③標準地番号調布-8**
- 調査基準日：2022/7/1
- 所在地：東京都 調布市 深大寺東町六丁目２９番１９
- 交通施設：調布 3800m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：住宅
- 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 価格：260,000円/㎡
- 地積：161㎡
- 前面道路の状況：南東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%
- 建物構造：LS
- 給排水等状況：ガス 水道 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80
- 法規制：市街化区域, 高度地区
**④標準地番号調布-9**
- 調査基準日：2023/1/1
- 所在地：東京都 調布市 深大寺東町６丁目２９番１９
- 交通施設：調布 3800m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：住宅
- 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 価格：265,000円/㎡
- 地積：161㎡
- 前面道路の状況：南東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%
- 建物構造：LS
- 給排水等状況：ガス 水道 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80
- 法規制：市街化区域
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▼更新日
2023.08.11
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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