【物件情報】

～1号棟～

- 間取り: 3LDK+小屋裏物置（グルニエ）+カースペース

- 価格: ※成約済

- 土地面積: 100.00㎡（30.25坪）

- 建物面積: 78.57㎡（23.76坪）

- 建築確認番号: 第R05SHC107926号

2号棟

- 間取り: 3LDK+WIC+小屋裏物置（グルニエ）+カースペース

- 価格: ※成約済

- 土地面積: 102.37㎡（30.96坪）

- 建物面積: 81.80㎡（24.74坪）

- 建築確認番号: 第R05SHC107927号

【詳細情報】

- 所在地: 東京都稲城市押立

- 交通: 南武線「矢野口」駅まで徒歩15分、「稲城長沼」駅まで徒歩14分

- 総区画数: 2棟

- 販売棟数: 別記

- 土地権利: 所有権

- 地目: 田

- 構造: 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

- 都市計画: 市街化区域

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率: 40％

- 容積率: 80％

- その他法令: 第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

- 設備: 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

- 接道状況: 南6.0ｍ公道

- 完成予定: 2023年8月下旬

- 引渡予定: 2023年9月下旬

【特徴】

- 電気自動車用EVコンセント、ポスト一体型宅配ボックス、室内物干し完備のブルーミングガーデン2邸が誕生♪

【注意事項】

- 完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり、かつ販売価格の10%以内の場合、手付金等の保全措置は講じません（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内）。

- TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。

- 図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。

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～コメント～

【ブルーミングガーデン稲城市押立｜全2棟】

都会の喧騒から一歩離れ、家族の日常を彩る場所として「ブルーミングガーデン稲城市押立」が誕生しました。こちらの全2棟の邸宅は、快適で持続可能なライフスタイルを提案するモダンな一戸建てとなっています。

特筆すべきは、こちらの物件が「こどもエコすまい支援事業」の対象となっている点です。これは子育て世帯や若い夫婦の皆様に特におすすめしたい特典で、新しい生活のスタートを応援します。

環境への配慮と最新の便利な設備が融合しています。電気自動車をお持ちの方には大変嬉しいEVコンセントの完備、そして日常の忙しさを少しでも軽減するためのポスト一体型宅配ボックス、さらには梅雨時期や冬季にも安心の室内物干しを完備しています。

アクセス面も魅力的。南武線の「矢野口」駅まで徒歩15分、「稲城長沼」駅まで徒歩14分と、通勤や通学、お出かけにも非常に便利な立地となっています。

物件の構造に目を向けると、木造2階建ての落ち着いた外観と、木造サイディング造のデザインが特徴的。アスファルトシングル葺の屋根が上質な雰囲気を放っています。

1号棟には、2部屋を結ぶ続きバルコニーを、2号棟にはダブルバルコニーとウォークインクローゼットを特徴としています。収納面も考慮されており、小屋裏収納やリビング収納が確保されています。

安全性も確保。耐震等級３の耐震住宅として、家族の命を守る頑丈さを備えています。また、BELS認定の省エネ住宅として、環境との共生を目指し、長期にわたって快適に過ごすためのエコな設計が施されています。

物件の前面は南向きに接しており、6.0mの公道へと面しています。これにより、室内は常に自然光に包まれ、明るく開放的な生活空間を実現しています。カースペースも完備されており、車をお持ちの家族にとっては非常に便利な環境と言えるでしょう。

内装にもこだわりが感じられ、上質な材料とデザインが融合されています。特に、フロアや壁、そしてバルコニーなど、日常で過ごす場所ごとに、最適な素材とデザインが選ばれています。これにより、長く住んでも飽きのこない、時代を超えて愛される住空間が実現されています。

「ブルーミングガーデン稲城市押立」は、都会生活と自然が調和した場所で、日常を豊かに過ごしたいと願う家族にぴったりの物件です。新しい家での暮らしのスタートを、ここで切ってみてはいかがでしょうか。この機会をお見逃しなく。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅: 南武線/稲城長沼駅 北口 1.1 km

- 利用駅: 南武線/矢野口駅 北口 1.2 km

- バス停: 稲城市コミュニティ/押立稲城大橋通り 307 m

【金融機関・郵便局】

- 郵便局: 徒歩距離 稲城押立郵便局 435 m

【ショッピング施設】

- ショッピングモール等: 京王リトナード稲城 2.0 km、イオンタウン稲城長沼 1.1 km、アメリア稲城ショッピングセンター 1.8 km

- 家具: 徒歩距離 No

- 家電: 徒歩距離 No

- 衣料品店: 徒歩距離 No

- 飲食店: ユニクロ稲城矢野口店 1.7 km、吉野家川崎街道矢野口店 913 m、スターバックスコーヒー稲城東長沼店 1.3 km

【病院】

- 一般病院内科: 桜井医院 558 m

- 一般病院消化器科: いづみ内科 1.1 km

- 一般病院小児科: 桜井医院 558 m

- 一般病院外科: 桜井医院 558 m

- 一般病院眼科: 出川眼科 607 m

- 一般病院皮膚科: 桜井医院 558 m

- 一般病院産婦人科: - (産科含む)

- 一般病院泌尿器科: 桜井医院 558 m

- 歯科病院: 近藤歯科医院 899 m

【介護施設】

- 有料老人ホーム: ペアウェル多摩川 442 m

【幼稚園・保育園・学校】

- 幼稚園: 梨花幼稚園 441 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 中島ゆうし保育園 1.0 km

- 小学校: 稲城第四小学校 654 m (学区)

- 中学校: 稲城第四中学校 787 m (学区)

【高校・大学・専門学校等】

【公共施設】

- 公園: 押立中関児童公園 241 m、押立児童公園 412 m、多摩川緑地 2.0 km

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【物件概要】

- 物件名: 稲域市押立2期 1号棟

- 価格: ※成約済

- 間取り: 4LDK+WIC+カースペース

- 土地面積: 118.61㎡（35.87坪）

- 建物面積: 93.96㎡（28.42坪）

- 建築確認番号: 第R05SHC104328号

【詳細情報】

- 所在地: 東京都稲城市押立

- 交通: 南武線「稲城長沼」駅まで徒歩13分、「矢野口」駅まで徒歩15分

- 総区画数: 1棟

- 販売棟数: 別記

- 土地権利: 所有権

- 構造: 木造サイティング造アスファルトシングル葺2階建

- 都市計画: 市街化区域

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率: 40％

- 容積率: 80％

- その他法令: 第一種嵩度地区、22条区域

- 設備: 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

- 接道状況: 西側4.0m私道

- 私道持分: あり（3.12rrf)

- 完成予定: 2023年7月中旬

- 引渡予定: 2023年8月中旬

- セットバック: 済

【注意事項】

- 完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり、かつ販売価格の10％以内の場合、手付金等の保全措置は講じません（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5％以内）。

- TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。

- 電気の供給のため、敷地内に電柱及び支線支が入る場合があります。

- 図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。

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～コメント～

【ブルーミングガーデン稲城市押立2期｜全1棟】

新たなステージ、新しい生活の舞台へようこそ。こちらはこだわり抜かれた新築一戸建て「ブルーミングガーデン稲城市押立2期」のご紹介です。全1棟の特別な存在感を持つこの家は、ご家族の新しい記憶を刻むスペースとして最適です。

まずは、アクセス面の魅力を。南武線「稲城長沼」駅まで徒歩13分、「矢野口」駅まで徒歩15分と、2つの駅からの選択肢が。毎日の通勤やお出かけが大変便利になります。

この住宅の品質にも自信がございます。住宅性能表示W取得を果たし、建設と性能の双方での高い評価を受けています。また、省エネ基準「BELS」認定住宅として、環境に優しく、光熱費の削減も期待できます。耐震等級３として、建築基準法の1.5倍の地震にも強い構造を誇ります。

内装に目を向けると、キッチンにはポップアップ天井が採用され、対面キッチンの配置により、家族とのコミュニケーションをより豊かにします。さらに、アクセントクロスを使用することで、部屋ごとに異なる雰囲気を楽しむことができます。

周辺環境も抜群です。教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃っており、日々の生活を快適にサポート。小学校、中学校、幼稚園、保育園はもちろん、ショッピングモールやコンビニ、クリニックも徒歩圏内にございます。

さらに、この家の魅力はその間取りとデザイン。4LDK+WICのゆとりある空間、オシャレなフチなしタタミの和室、開放感を感じさせる勾配天井、たっぷりの収納スペースを持つウォークインクローゼット、南側のワイドバルコニーで心地よい日差しを感じることができます。また、特筆すべきは折り上げ天井の採用。天井が高く、より広々とした感じを楽しむことができます。

「ブルーミングガーデン稲城市押立2期」で、新しい日常を彩る場所を見つけてください。

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社東栄住宅

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No  路線名             駅名                 調査年  乗降客数    直線距離(m)

1   南武線             稲城長沼             2019  16,484    799

2   南武線             矢野口               2019  20,294   1,064

3   西武鉄道多摩川線     競艇場前             2019   2,926   1,444

4   京王電鉄相模原線     稲城                 2019  21,295   1,530

5   京王電鉄相模原線     京王よみうりランド   2019  13,577   1,670

6   京王電鉄京王線       飛田給               2019  28,074   1,842

7   京王電鉄京王線       武蔵野台             2019  25,943   1,907

8   南武線             南多摩               2019  13,628   1,971

9   京王電鉄京王線       西調布               2019  17,431   2,057

10  西武鉄道多摩川線     白糸台               2019   6,437   2,138

11  西武鉄道多摩川線     是政                 2019   7,836   2,237

12  京王電鉄京王線       多磨霊園             2019  12,940   2,274

13  京王電鉄相模原線     京王多摩川           2019  16,844   2,357

14  京王電鉄相模原線     京王稲田堤           2019  56,452   2,369

15  南武線             稲田堤               2019  52,906   2,694

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～近隣公示地価・基準地価～

【物件情報】

①

- 標準地番号: 稲城-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都 稲城市大字押立字中関763番1

- 交通施設、距離: 矢野口駅 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 小規模一般住宅の中に農地あり

- 価格: 250,000円/㎡

- 地積: 112㎡

- 前面道路: 東 5.3m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 稲城-7

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都 稲城市大字押立字上関396番29

- 交通施設、距離: 稲城長沼駅 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 238,000円/㎡

- 地積: 120㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市区町村道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 稲城-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都 稲城市大字矢野口字中島37番9

- 交通施設、距離: 矢野口駅 870m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 109㎡

- 前面道路: 西 5.0m 私道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 稲城-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都 稲城市大字東長沼字一号321番5

- 交通施設、距離: 稲城長沼駅 580m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 周辺の土地利用: 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

- 価格: 279,000円/㎡

- 地積: 138㎡

- 前面道路: 南西 16.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/150

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◆価格：※成約済

◆所在地：東京都稲城市矢野口

◆交通：京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩８分

◆土地面積：115㎡（公簿）（34.78坪）

◆土地権利：所有権

◆地目：宅地

◆都市計画区域：市街化区域

◆用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

◆建ぺい率：40％・60％

◆容積率：80％・200％

◆接道状況：西側約11.1ｍ公道

◆接道間口：約3.5ｍ

◆構造：木造スレート葺２階建

◆間取り：2SLDK+P

◆建物面積：93.21㎡（1F 47.26㎡、2F 45.95㎡）

◆建築確認番号：第KBI－YKH２１ー１０ー２２９９号

◆完成：令和５年７月31日（外構完了予定8月末）

◆現況：建築中

◆引渡：相談

◆設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水

◆その他の制限：第一種高度地区景観法、京王よみうりランド駅南地区計画区域

◆施工：（株）オープンハウス・アーキテクト

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～コメント～

【東京都稲城市・新築一戸建て】快適な設備を備えた、アクセス良好な住まいを手に入れてみませんか？

【設備のハイライト】

- **LD床暖房**: 寒い冬も足元から暖かく、快適な生活をサポートします。

- **浴室乾燥機**: 雨の日も洗濯物がしっかり乾き、快適なバスタイムを保証します。

- **食器洗乾燥機**: 手洗いの手間を省き、衛生的に食器をキレイに保てます。

- **ウォシュレット**: 高機能なトイレで、毎日の使用を快適に。

- **複層ガラス**: 冷暖房の効果を高め、外の騒音を低減。快適な室内環境を提供します。

- **TVモニター付きインターホン**: 訪問者を確認でき、安全性を向上させます。

【物件詳細】

- **所在地**: 東京都稲城市矢野口

- **交通**: 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅まで徒歩わずか8分。

- **土地面積**: 公簿にて115㎡（34.78坪）

- **建物面積**: 合計93.21㎡（1F 47.26㎡、2F 45.95㎡）

- **土地権利**: 所有権

- **地目**: 宅地

さらに、この物件の大きな魅力として、建物は既に完成済みで、内覧が可能です。施工は信頼の「（株）オープンハウス・アーキテクト」によるもの。また、カースペースも完備しておりますので、車をお持ちの方も安心です。

日常のお買い物やレジャーに便利な**商業施設「アメリア稲城」**も徒歩約11分と、生活利便性も抜群です。

新しい生活のスタートに、この物件をぜひご検討ください。詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

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～周辺施設～

**交通（駅・バス停）**

1. 最寄り駅

   - 京王相模原線 / 京王よみうりランド駅 出口：674 m

   - 利用駅南武線 / 矢野口駅 南口：1.7 km

2. バス停

   - 小田急バス、稲城市コミュニティ / よみうりランド坂下：25 m

**スーパー・コンビニ等**

- コンビニエンスストア徒歩距離：

   - セブンイレブン川崎よみうりランド前店：1.6 km

**ショッピング施設**

- ショッピングモール等徒歩距離：

   - 京王リトナード稲城：2.2 km

   - アメリア稲城ショッピングセンター：834 m

   - イオンタウン稲城長沼：2.4 km

- 家電徒歩距離：

   - ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店：2.4 km

- 飲食店徒歩距離：

   - ハニーズ稲城店：830 m

   - スターバックスコーヒーよみうりランドＨＡＮＡ・ＢＩＹＯＲＩ店：1.2 km

   - ＡＯＫＩ稲田堤店：1.8 km

   - シェーキーズよみうりランド店：1.6 km

**病院**

- 一般病院

   - 内科よみうりランド慶友病院：1.2 km

   - 消化器科大倉消化器科外科クリニック：1.7 km

   - 小児科あいクリニック産婦人科・小児科：1.7 km

   - 皮膚科ともこ皮ふ科：1.7 km

   - 産婦人科(産科含む) あいクリニック産婦人科・小児科：1.7 km

   - 歯科病院：なし（最寄りはながやま歯科クリニック：1.7 km）

**介護施設**

1. 老人保健施設：よみうりランドケアセンター：2.3 km

2. 特別養護老人ホーム：よみうりランド花ハウス：2.1 km

3. 療養型病院：よみうりランド慶友病院：1.2 km

4. 有料老人ホーム：そんぽの家 稲城矢野口：1.1 km

**幼稚園・保育園・小中学区等**

- 幼稚園徒歩距離：

   - 矢の口幼稚園：1.0 km

- 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離：

   - 稲城矢野口雲母保育園：566 m

   - 京王キッズプラッツよみうりランド：628 m

   - 松葉保育園：1.2 km

- 小学校(☆は学区) 徒歩距離：

   - 稲城第七小学校：1.2 km

- 中学校(☆は学区) 徒歩距離：

   - 稲城第三中学校：1.5 km

**公共施設**

- 市区役所、町村役場徒歩距離：

   - 稲城市役所：1.9 km

- 公園徒歩距離：

   - ふれあいちびっこ広場：966 m

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▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～3号棟～

価格：※成約済

物件概要：

・敷地面積／ 76.31㎡(約23.08坪） 

・建物面積／ 83.21㎡ (約25.16坪） 

・ビルトイン車庫面積／6.21㎡(約1.87坪）

・建築確認番号／第HPA-23-01381-1号

所在地：東京都狛江市岩戸北1丁目

交通：小田急小田原線「喜多見」駅徒歩7分

区画数：3棟

今回販売/1棟

建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

用途地域：第一種住居地域

その他の地域地区：第二種高度地区

建ぺい率：60％

容積率：200％

土地権利：所有権

地目：宅地

防火指定：準防火地域

設備：東京電カ・公営水道・都市ガス・本下水

接道：南側6.19m公道（法42条1項1号）

完成年月：2023年6月（即入居可）

その他：

・現況有姿売買

・図面と現況が異なる場合は現況優先といたします

・建物、配置外構は実際と多少異なる場合があります．

・また、植栽及び車は価格に含まれておりません。

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～コメント～

【限定：最終1棟】ハートフルタウンシリーズの新築一戸建て、「豊かな暮らしを楽しめる住まい」がついに完成！

この物件は、初めて見た人を驚かせるほどの開放感を持つ2階リビングプランを採用。一日の疲れを癒すリビングは、天井まで届く大きな窓から自然の光が満ち、まるで外界と一体化したような感覚を味わえます。さらに、ここにステップインロフトを配し、日々の生活に彩りと快適さを加えます。ロフトは固定階段型で、出し入れがしやすい工夫がされています。ゆったりとした時間を過ごすためのスペースとして、様々な使い方が可能です。

住宅性能評価では、4分野で最高等級を取得。その秘密は、スケルトンインフィル住宅と呼ばれる構造にあります。この構造は、間取りを柔軟に変更できるため、ライフスタイルの変化に合わせて自由にレイアウトを変えることができます。また、耐震等級３のIDS工法で建築されているため、大きな地震が来ても安心です。

立地にも注目です。小田急線「喜多見」駅から徒歩7分というアクセスの良さで、都市生活を存分に楽しめます。さらに、南側６ｍ幅員の道路に面しているため、日当たりはもちろんのこと、カースペースも十分に確保しています。ここなら、車を持つ生活もストレスフリーに楽しむことができます。

堂々と完成したこの家は、即入居可能。あなたの新たな人生のステージとなる、開放感あふれるこの家をぜひ一度、内覧に来てみてください。あなたの日常が、一気に華やぐこと間違いなしの「ハートフルタウンシリーズ」。人気シリーズの最終1棟、見逃すことなくご検討ください。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/喜多見駅 北口（徒歩507 m）

- 利用駅：小田急小田原線/狛江駅 北口（徒歩616 m）

- バス停：狛江市コミュニティ/ふれあい側道（徒歩118 m）

■スーパー・コンビニ等

- ローソン狛江岩戸北三丁目店（徒歩143 m）

- セブンイレブン狛江いちょう通り店（徒歩275 m）

■ドラッグストア・雑貨店

- 薬樹薬局和泉本町（徒歩437 m）

- セリアＯｄａｋｙｕＯＸ狛江店（徒歩481 m）

■金融機関・郵便局

- ＪＡマインズ狛江（徒歩406 m）

- みずほ銀行狛江支店（徒歩461 m）

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク岩戸北3丁目（徒歩227 m）

- タイムズカー岩戸北月極（徒歩349 m）

■ショッピング施設

- 成城コルティ（徒歩1.9 km）

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 業務スーパー喜多見店（徒歩350 m）

- ホームセンターユニディ狛江店（徒歩1.8 km）

■家具・家電・衣料品店・飲食店

- ニトリ狛江世田谷通り店（徒歩710 m）

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店（徒歩495 m）

- ハニーズ狛江店（徒歩504 m）

- ジョナサン狛江店（徒歩369 m）

■病院・歯科病院

- 神保クリニック小児科（徒歩291 m）

- 喜多見駅前内科クリニック（徒歩389 m）

- 狛江眼科クリニック（徒歩445 m）

- あかま歯科（徒歩281 m）

■介護施設

- グランダ喜多見（有料老人ホーム）（徒歩181 m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 国本幼稚園（徒歩649 m）

- 木下の保育園岩戸北（徒歩77 m）

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社飯田産業

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線喜多見駅（2019年調査） - 乗降客数：34,207人、直線距離：471m

2. 小田急電鉄小田原線狛江駅（2019年調査） - 乗降客数：48,920人、直線距離：566m

3. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅（2019年調査） - 乗降客数：15,748人、直線距離：1,189m

4. 小田急電鉄小田原線成城学園前駅（2019年調査） - 乗降客数：88,691人、直線距離：1,589m

5. 南武線登戸駅（2019年調査） - 乗降客数：165,676人、直線距離：1,949m

6. 小田急電鉄小田原線登戸駅（2019年調査） - 乗降客数：167,795人、直線距離：1,967m

7. 南武線宿河原駅（2019年調査） - 乗降客数：16,532人、直線距離：2,205m

8. 京王電鉄京王線柴崎駅（2019年調査） - 乗降客数：17,869人、直線距離：2,508m

9. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅（2019年調査） - 乗降客数：67,413人、直線距離：2,534m

10. 京王電鉄京王線つつじヶ丘駅（2019年調査） - 乗降客数：44,724人、直線距離：2,597m

11. 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵駅（2019年調査） - 乗降客数：51,082人、直線距離：2,626m

12. 京王電鉄京王線国領駅（2019年調査） - 乗降客数：38,292人、直線距離：2,727m

13. 南武線中野島駅（2019年調査） - 乗降客数：29,648人、直線距離：2,859m

14. 南武線久地駅（2019年調査） - 乗降客数：29,046人、直線距離：2,929m

15. 京王電鉄京王線仙川駅（2019年調査） - 乗降客数：81,808人、直線距離：3,000m

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号狛江-1

- 調査基準日：2022年7月1日

- 住居表示：東京都狛江市岩戸北一丁目１１４７番４１

- 交通施設、距離：喜多見駅から740m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：348,000円/㎡

- 地積：132㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

②標準地番号狛江-6

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：東京都狛江市岩戸北１丁目１１４７番４１

- 交通施設、距離：喜多見駅から740m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：357,000円/㎡

- 地積：132㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

③標準地番号狛江-8

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

- 交通施設、距離：喜多見駅から540m

- 用途区分：第一種住居地域

- 利用現況：住宅

- 価格：397,000円/㎡

- 地積：234㎡

- 前面道路の状況：東 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

④標準地番号狛江5-2

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：東京都狛江市中和泉１丁目１８７３番１８

- 交通施設、距離：狛江駅から270m

- 用途区分：近隣商業地域

- 利用現況：住宅、店舗、その他

- 価格：449,000円/㎡

- 地積：100㎡

- 前面道路の状況：北東 20.5m 都道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) 台形

- 建物構造：S

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

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▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【1号棟】

価格：※成約済

敷地面積：116.11㎡（約35.12坪）

建物面積：92.32㎡（約27.92坪）

建築確認番号：第22UDl1S建09788号

所在地：東京都狛江市猪方2丁目

建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

防火地域：無

完成予定：2023年8月上旬

その他法令：法第22条区域、第一種高度地区

交通：小田急線「狛江」駅徒歩13分

入居予定：2023年9月上旬［相談］

下水道処理区域、最低敷地面積(100㎡）

建築確認番号：第22UDl1S建09788号

最高高さ：10m、日影規制3-2h15m、景観法

間取：4LDK

建ぺい率：40%

容積率：80%

総棟数：1棟

その他：

- 網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションです。

- 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。

- 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

違物表示登記費用：102,000円（税込）

※税込とは消費税込のことです。

※広告作成中に売約になる場合がございます。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～コメント～

【KEIAI Style: デザイナーが創る世界に1邸だけの分譲住宅】

KEIAI Styleとは、ただの家ではなく、人生を豊かに彩る「場」を提供する不動産です。その証明として、全ての家がデザイナーにより手がけられ、一邸ごとに異なる個性と魅力を備えています。それぞれの家が、オーナーだけの世界を描くキャンバスとなります。

この物件は、ゆとりある４LDKの新築一戸建て。広々としたLDKに床暖房が設けられ、冬も快適な暮らしを実現します。パントリー付きという利便性を兼ね備えた設計は、毎日の料理もストレスフリーに。さらに、多様な収納需要に対応できる「土間収納」も設置。デザイン性と利便性を高次元で両立した住環境を実現します。

交通の便は、小田急線「狛江」駅から徒歩13分。通勤や通学、週末のお出かけもストレスなく、快適に過ごすことができます。また、小学校までは徒歩5分圏内と、子育て家庭にも優れた立地条件を誇ります。さらに、近くにはコンビニやスーパー等の生活施設が充実。日々の生活をサポートする環境が整っています。

日当たりについても安心。この物件は南道路に面しているため、自然光が存分に入り、明るく暖かな室内を実現します。カースペースも並列2台分を確保。車をお持ちの方でも、安心して駐車できます。

30年の長期サポートと、売主による安心の保証。フラット35S（金利Bプラン）に対応した物件であり、JIO認定の10年保証住宅。さらにKEIAIの「安心サポート」（別途保証料）により、快適な生活を長く続けられます。

敷地は南東側5m幅員の公道に面しており、整形地。これにより日当たりはもちろん、駐車スペースや入出口の利便性も確保されています。

すべてがこれほどまでに揃った物件は、まさに一邸だけの特別な存在。あなたの新たな生活の舞台として、KEIAI Styleの不動産をぜひご覧ください。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅：小田急小田原線/狛江駅（南口） - 徒歩1.1 km

- 利用駅：小田急小田原線/和泉多摩川駅（東口） - 徒歩1.1 km

- バス停：小田急バス/狛江第二中学校 - 徒歩280 m

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店 - 徒歩720 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン狛江猪方３丁目店 - 徒歩404 m

                   ファミリーマート駒井町一丁目店 - 徒歩539 m

【金融機関・郵便局】

- 郵便局：狛江岩戸南郵便局 - 徒歩602 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- コインパーキング：タイムズ狛江駒井町 - 徒歩619 m

【ショッピング施設】

- 家具：ニトリ狛江世田谷通り店 - 徒歩1.1 km

- 家電：ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 徒歩1.1 km

       ヤマダデンキテックランド狛江店 - 徒歩1.1 km

- 衣料品：ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 - 徒歩1.1 km

- 飲食店：星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店 - 徒歩1.1 km

         和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 - 徒歩1.2 km

【病院】

- 一般病院：内科野澤医院 - 徒歩557 m

           消化器科小幡医院 - 徒歩917 m

           小児科野澤医院 - 徒歩557 m

           外科小幡医院 - 徒歩917 m

           眼科大西眼科クリニック - 徒歩1.0 km

           耳鼻咽喉科細矢耳鼻咽喉科 - 徒歩964 m

           皮膚科狛江なのはな内科クリニック - 徒歩796 m

           産婦人科(産科含む) 保坂産婦人科クリニック - 徒歩951 m

           泌尿器科 - 

           歯科病院：たかはし歯科医院 - 徒歩436 m

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム：こまえ苑 - 徒歩1.1 km

- 有料老人ホーム：有料老人ホーム サニーライフ狛江 - 徒歩496 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園：狛江みずほ幼稚園 - 徒歩892 m

         駒井保育園 - 徒歩645 m

- 保育園(認可)・認定こども園：駒井保育園 - 徒歩645 m

                           駒井町みんなの家 - 徒歩865 m

                           ぎんきょう保育園 - 徒歩904 m

【小学校・中学校】

- 小学校：狛江第六小学校 - 徒歩420 m

        狛江第三小学校 - 徒歩638 m

- 中学校：狛江第二中学校 - 徒歩307 m

        狛江第三中学校 - 徒歩1.1 km

        稲田中学校 - 徒歩3.0 km

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校：多摩高等学校 - 徒歩3.5 km

【公共施設】

- 市区役所、町村役場：狛江市役所 - 徒歩1.3 km

- 公園：供養塚公園 - 徒歩350 m

         清水川公園 - 徒歩611 m

         岩戸川緑地公園 - 徒歩1.1 km

- 警察署・交番：調布警察署猪方交番 - 徒歩259 m

             調布警察署岩戸交番 - 徒歩1.1 km

             調布警察署和泉多摩川交番 - 徒歩1.1 km

- 消防署：狛江消防署猪方出張所 - 徒歩390 m

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

本社〒367-0035埼玉県本庄市西富田762-1

宅地建物取引業免許／国土交通大臣(6)第5508号

一般連設業／国土交通大臣許可（般—29) 第22480号

（公社）全日本不動産協会会員

（公社）不動産保証協会会員

（公社）首都回不動産公正取引協議会加盟

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 狛江駅 - 乗降客数：48,920人 / 直線距離：879m

2. 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川駅 - 乗降客数：15,748人 / 直線距離：883m

3. 南武線 宿河原駅 - 乗降客数：16,532人 / 直線距離：1,198m

4. 小田急電鉄小田原線 喜多見駅 - 乗降客数：34,207人 / 直線距離：1,241m

5. 南武線 登戸駅 - 乗降客数：165,676人 / 直線距離：1,316m

6. 小田急電鉄小田原線 登戸駅 - 乗降客数：167,795人 / 直線距離：1,361m

7. 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園駅 - 乗降客数：67,413人 / 直線距離：1,909m

8. 南武線 久地駅 - 乗降客数：29,046人 / 直線距離：1,926m

9. 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 - 乗降客数：88,691人 / 直線距離：2,109m

10. 南武線 津田山駅 - 乗降客数：7,640人 / 直線距離：2,898m

11. 南武線 中野島駅 - 乗降客数：29,648人 / 直線距離：2,925m

12. 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 - 乗降客数：51,082人 / 直線距離：3,063m

13. 京王電鉄京王線 柴崎駅 - 乗降客数：17,869人 / 直線距離：3,467m

14. 京王電鉄京王線 国領駅 - 乗降客数：38,292人 / 直線距離：3,516m

15. 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 - 乗降客数：44,724人 / 直線距離：3,639m

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～近隣公示地価・基準地価～

【①標準地番号狛江-3】

- 調査基準日：2023年1月1日

- 所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22

- 交通施設との距離：和泉多摩川駅から約1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 現況：住宅

- 周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格：255,000円/㎡

- 地積：116㎡

- 前面道路：北側4.0m幅の市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス・水道・下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

【②標準地番号狛江-4】

- 調査基準日：2023年1月1日

- 所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31

- 交通施設との距離：狛江駅から約700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 現況：住宅

- 周辺の土地利用：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格：337,000円/㎡

- 地積：119㎡

- 前面道路：南側4.0m幅の市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス・水道・下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

【③標準地番号狛江-5】

- 調査基準日：2023年1月1日

- 所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53

- 交通施設との距離：喜多見駅から約1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 現況：住宅

- 周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

- 価格：309,000円/㎡

- 地積：110㎡

- 前面道路：西側4.0m幅の市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス・水道・下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

【④標準地番号狛江-5】

- 調査基準日：2022年7月1日

- 所在地：東京都狛江市猪方三丁目528番11

- 交通施設との距離：和泉多摩川駅から約300m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 現況：住宅

- 周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

- 価格：329,000円/㎡

- 地積：148㎡

- 前面道路：東側10.0m幅の市区町村道（台形の形状）

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス・水道・下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

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▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～J号棟～

価格：※成約済

土地面積：115.05㎡

建物面積：96.46㎡

建築確認番号：第HPA-23-00134-1号

【物件概要】

物件種別：新築分譲住宅

所在地：東京都狛江市（地番）

交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩8分・「喜多見」駅徒歩11分

総区画数：13区画

今回販売棟数：1棟

敷地面積：別途表記

建物面積：別途表記

建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

用途地壌：第一種住居地域

その他：第二種高度地区

建ぺい率：60％

容積率：200％

土地権利：所有権

地目：宅地

防火指定：準防火地域

設備：東京電カ・公営水道・都市ガス・本下水

接道：

- 西側約4.4m~5.0m 公道（法42条1項1号）

- 南側約5m 公道（法42条1項1号）

完成年月：2023年4月（即入居可）

建築確認番号：別途表記

総開発面積：1,446.27㎡

開発許可番号：4多遠開二開第49号

その他：現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

※帖数はPSを含みます。※建物、配置、外観は実際と多少異なる場合があります。

また、植栽及び車は価格に含まれておりません。※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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～コメント～

ゆとりの敷地と充実したプラン、便利な住環境が組み合わさった新築一戸建てをご紹介いたします。これが、日々の暮らしを気持ち良く過ごすための完璧な住まいです。

まず、物件の名前は【ハートフルタウン岩戸南1丁目】。人気のハートフルタウンシリーズの分譲住宅で、信頼と品質を兼ね備えています。

敷地形状を最大限に活かしたプランニングが行われており、様々なライフスタイルにフィットする分譲地となっています。間取りはゆとりある4LDKプランで、加えてパントリーとカースペースも備えています。家族が増えても十分なスペースがあり、長く愛される住まいになることでしょう。

この物件はすでに完成しており、内覧可能で即入居も可能です。しかし、好評につき最終1棟となっておりますので、お早めにお問い合わせください。

物件の所在地については、交通の利便性が非常に良いです。小田急小田原線「狛江」駅が徒歩8分、「喜多見」駅が徒歩11分と、駅近で通勤や学校、買い物などに非常に便利です。

また、住宅としての安全性にも優れています。地震に強い耐震等級3のIDS工法を採用し、住宅性能表示制度にて4分野最高等級を取得しています。

さらに、この物件は「スケルトンインフィル住宅」という特徴を持っており、間取りを変える柔軟性があります。生活スタイルや家族構成が変わっても、自由に間取りを変更することができるので、長く快適に住むことができます。

これらの特镾を持つ【ハートフルタウン岩戸南1丁目】は、ゆとりのある生活を実現するための理想的な新築一戸建てです。この機会をぜひともお見逃しなく、気軽に内覧にお越しください。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

最寄駅：小田急小田原線/狛江駅 南口　徒歩718 m

利用駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口　徒歩921 m

バス停：小田急バス/狛江銀座　徒歩171 m

【スーパー・コンビニ等】

コンビニエンスストア：

- ファミリーマート狛江東和泉店　徒歩287 m

- ローソン狛江岩戸北三丁目店　徒歩575 m

金融機関：三井住友銀行喜多見支店　徒歩600 m

郵便局：狛江岩戸南郵便局　徒歩357 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

コインパーキング：

- タイムズ岩戸南　徒歩147 m

- タイムズ狛江　徒歩186 m

カーシェア・レンタカー：

- タイムズカータイムズ岩戸南　徒歩148 m

- タイムズカータイムズ狛江　徒歩186 m

【ショッピング施設】

家具：ニトリ狛江世田谷通り店　徒歩515 m

家電：

- ヤマダデンキテックランド狛江店　徒歩515 m

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店　徒歩734 m

衣料品店：

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店　徒歩735 m

- ハニーズ狛江店　徒歩738 m

飲食店：

- 和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店　徒歩529 m

- 星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店　徒歩529 m

【病院】

一般病院：

- 内科一の橋内科・循環器内科　徒歩373 m

- 消化器科かとうクリニック　徒歩732 m

- 小児科こしじまクリニック　徒歩276 m

- 外科長岡整形外科　徒歩696 m

- 眼科大西眼科クリニック　徒歩677 m

- 耳鼻咽喉科細矢耳鼻咽喉科　徒歩688 m

- 皮膚科狛江なのはな内科クリニック　徒歩520 m

- 産婦人科(産科含む) 保坂産婦人科クリニック　徒歩675 m

- 泌尿器科きたみ泌尿器科クリニック　徒歩921 m

- 歯科病院：あさがお歯科　狛江　徒歩328 m

【介護施設】

有料老人ホーム：グランダ喜多見　徒歩793 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

幼稚園：

- 狛江みずほ幼稚園　徒歩912 m

- 国本幼稚園　徒歩1.1 km

保育園(認可)・認定こども園：

- ベネッセ狛江南保育園　徒歩436 m

- 駄倉保育園　徒歩515 m

- アスク岩戸北保育園　徒歩524 m

小学校(☆は学区)：

- 狛江第三小学校　徒歩430 m

- 国本小学校　徒歩937 m

- 狛江第六小学校　徒歩1.1 km

中学校(☆は学区)：

- 狛江第二中学校　徒歩599 m

- 狛江第三中学校　徒歩996 m

- 国本女子中学校　徒歩1.0 km

【高校・大学・専門学校等】

高等学校：

- 国本女子高等学校　徒歩1.1 km

【公共施設】

市区役所、町村役場：

- 狛江市役所　徒歩820 m

公園：

- 清水川公園　徒歩411 m

- えきまえ広場　徒歩814 m

- 供養塚公園　徒歩1.0 km

警察署・交番：

- 調布警察署岩戸交番　徒歩374 m

- 成城警察署喜多見駅前交番　徒歩1.0 km

消防署：

- 狛江消防署猪方出張所　徒歩730 m

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社飯田産業

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No | 路線名       | 駅名            | 調査年 | 乗降客数 | 直線距離(m)

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1  | 小田急電鉄小田原線 | 狛江           | 2019  | 48,920  | 611

2  | 小田急電鉄小田原線 | 喜多見          | 2019  | 34,207  | 672

3  | 小田急電鉄小田原線 | 和泉多摩川       | 2019  | 15,748  | 1,031

4  | 小田急電鉄小田原線 | 成城学園前       | 2019  | 88,691  | 1,667

5  | 南武線        | 登戸            | 2019  | 165,676 | 1,700

6  | 小田急電鉄小田原線 | 登戸            | 2019  | 167,795 | 1,730

7  | 南武線        | 宿河原          | 2019  | 16,532  | 1,777

8  | 小田急電鉄小田原線 | 向ヶ丘遊園       | 2019  | 67,413  | 2,303

9  | 南武線        | 久地            | 2019  | 29,046  | 2,440

10 | 小田急電鉄小田原線 | 祖師ヶ谷大蔵     | 2019  | 51,082  | 2,678

11 | 南武線        | 中野島          | 2019  | 29,648  | 2,956

12 | 京王電鉄京王線  | 柴崎            | 2019  | 17,869  | 2,982

13 | 京王電鉄京王線  | つつじヶ丘       | 2019  | 44,724  | 3,084

14 | 京王電鉄京王線  | 国領            | 2019  | 38,292  | 3,141

15 | 南武線        | 津田山          | 2019  | 7,640   | 3,376

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号狛江-4

調査基準日：2023/1/1

住居表示：岩戸南１－１６－１７

所在地：東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設：狛江駅まで700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模住宅が多い整然とした住宅地域

価格：337,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路の状況：南4.0m市道（間口1.0％、奥行き1.5％）

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

②標準地番号狛江-8

調査基準日：2023/1/1

住居表示：岩戸北３－１４－１３

所在地：東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設：喜多見駅まで540m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅とアパート等がある住宅地域

価格：397,000円/㎡

地積：234㎡

前面道路の状況：東5.4m市道（間口1.2％、奥行き1.0％）

建物構造：LS（軽量鉄骨・鉄骨造）

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域

③標準地番号狛江-5

調査基準日：2023/1/1

住居表示：岩戸南３－１６－４

所在地：東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設：喜多見駅まで1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路の状況：西4.0m市道（間口1.0％、奥行き2.0％）

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

④標準地番号狛江5-1

調査基準日：2023/1/1

住居表示：東和泉１－２０－３

所在地：東京都狛江市東和泉１丁目２２６５番２９

交通施設：狛江駅まで110m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗

周辺の土地利用：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：545,000円/㎡

地積：66㎡

前面道路の状況：西0.0m市道（間口1.2％、奥行き1.0％ 台形）

その他の接面道路：背面道

建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％/300％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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物件名: 2号棟

価格: ※成約済

間取り: 4LDK+ロフト

敷地面積: 114.06㎡（34.50坪）

建物面積: 92.74㎡（28.04坪）

建築確認番号: 第HPA-23-04959-1号

所在地: 東京都狛江市和泉本町２丁目

交通: 小田急電鉄小田原線 狛江駅 徒歩15分

構造: 木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建て

築年月: 2023年08月

土地権利: 所有権

地目: 宅地

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第1種低層住居専用地域

接道: 北側公道、法42条1項1号道路、幅員4.5ｍ

引渡し: 相談

駐車場: あり（並列2台可能）

設備: ガス：都市ガス　水道：公営水道　汚水：公共下水　雑排水：公共下水

備考: 国土法届出不要

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～コメント～

心地よい住まいを求める皆様へ、特別な新築一戸建てのご紹介です。

まず、立地として、利便性抜群の小田急線「狛江」駅から徒歩たったの15分という好位置に位置しております。毎日の通勤やお出かけに非常に便利で、日常の生活をより快適にサポートします。

この物件は、広々とした4LDKに加えて、3.12帖のロフト付きという贅沢な間取りが魅力です。特にロフトは、多目的なスペースとして利用でき、趣味のスペースやリラックススペースとしても最適です。

また、南側にはワイドスパンのバルコニーが設けられており、日当たりが良く、四季折々の風景を楽しむことができます。

住宅としての信頼性も非常に高く、住宅性能評価書が付保されています。構造に関しても、木造サイディング貼アスファルトシングル葺の2階建てと、耐久性・安定性に優れています。さらに、ハートフルタウンシリーズとして知られる、安心と信頼の分譲建売住宅であることも大きなポイントです。

また、地震に対する安全性も非常に高く、耐震等級は最高等級を取得しております。安心して長く住むことができる設計となっています。

車をお持ちの方には嬉しい、駐車場も完備。並列で2台の駐車が可能です。さらに、物件は北側の公道に面しており、出入りもスムーズです。

特筆すべきは、2023年のサマーキャンペーン特典として、30万円相当のプレゼントがついてくる点です。ハイスペックTVやお掃除ロボット、ポータブル充電器、そして省エネエアコン3台など、高品質なアイテムからお選びいただけます。

この物件は、快適な住環境と高い安全性、そして特典付きのキャンペーンを兼ね備えた、まさに理想的な新築一戸建てです。興味をお持ちの方は、是非一度、現地を訪れてみてください。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅小田急小田原線/狛江駅 北口：徒歩1.3 km

2. 利用駅小田急小田原線/喜多見駅 北口：徒歩1.4 km

3. バス停小田急バス/御台橋：徒歩180 m

■スーパー・コンビニ等

1. ファミリーマート東野川２丁目店：徒歩277 m

2. ローソン狛江和泉本町三丁目店：徒歩302 m

3. スギドラッグ狛江店：徒歩221 m

4. 薬樹薬局野川：徒歩438 m

5. 狛江郵便局：徒歩361 m

6. 狛江東野川郵便局：徒歩658 m

7. 三井のリパーク狛江郵便局駐車場：徒歩262 m

8. タイムズカータイムズ狛江東野川：徒歩615 m

9. 三井のリパーク西野川1丁目：徒歩281 m

■ショッピング施設

1. キテラタウン調布：徒歩2.3 km

2. ココスクエア：徒歩2.4 km

3. 業務スーパー喜多見店：徒歩1.2 km

4. ホームセンターユニディ狛江店：徒歩997 m

5. Big-A調布菊野台店：徒歩1.7 km

■病院

1. 一般病院内科藤川医院：徒歩159 m

2. 一般病院消化器科水口内科皮フ科：徒歩1.1 km

3. 一般病院小児科やまだ総合内科クリニック：徒歩555 m

4. 一般病院外科岩瀬外科内科：徒歩537 m

5. 一般病院眼科まつだ眼科形成外科：徒歩1.1 km

6. 一般病院耳鼻咽喉科覚東耳鼻咽喉科医院：徒歩452 m

7. 一般病院皮膚科やまだ総合内科クリニック：徒歩555 m

8. 一般病院産婦人科(産科含む) 松岡医院：徒歩1.3 km

9. 歯科病院- 杉田歯科医院：徒歩127 m

■介護施設

1. 特別養護老人ホームこまえ正吉苑：徒歩646 m

2. 有料老人ホームそんぽの家狛江：徒歩452 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

1. 子鹿幼稚園：徒歩1.0 km

2. パイオニアキッズ西野川園(こども園)：徒歩324 m

3. 狛江こだま幼稚園：徒歩1.3 km

4. 三島保育園：徒歩666 m

5. 東野川保育園みんなの家：徒歩989 m

6. 狛江第五小学校：徒歩789 m

7. 狛江第一中学校：徒歩222 m

8. 狛江第一小学校：徒歩744 m

9. 狛江第四中学校：徒歩804 m

10. 緑野小学校：徒歩797 m

■公共施設

1. 狛江市役所：徒歩1.0 km

2. 野川緑地公園：徒歩311 m

3. 丸山児童公園：徒歩406m

4. 前原公園：徒歩892 m

5. 調布警察署小覚交番：徒歩504 m

6. 東京消防庁狛江消防署：徒歩317 m

7. 調布警察署中和泉交番：徒歩1.1 km

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社飯田産業

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線：

1. 喜多見駅：乗降客数 34,207、直線距離 1,109m

2. 狛江駅：乗降客数 48,920、直線距離 1,149m

4. 和泉多摩川駅：乗降客数 15,748、直線距離 1,729m

7. 成城学園前駅：乗降客数 88,691、直線距離 1,964m

10. 登戸駅：乗降客数 167,795、直線距離 2,494m

13. 祖師ヶ谷大蔵駅：乗降客数 51,082、直線距離 2,921m

15. 向ヶ丘遊園駅：乗降客数 67,413、直線距離 3,006m

京王電鉄京王線：

3. 柴崎駅：乗降客数 17,869、直線距離 1,599m

5. つつじヶ丘駅：乗降客数 44,724、直線距離 1,731m

6. 国領駅：乗降客数 38,292、直線距離 1,929m

8. 仙川駅：乗降客数 81,808、直線距離 2,297m

9. 布田駅：乗降客数 16,574、直線距離 2,492m

南武線：

11. 登戸駅：乗降客数 165,676、直線距離 2,497m

12. 中野島駅：乗降客数 29,648、直線距離 2,733m

14. 宿河原駅：乗降客数 16,532、直線距離 2,992m

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号狛江-9

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：和泉本町3-17-6

- 所在地及び地番：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

- 交通施設：狛江駅から約1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅。周辺には一般住宅とアパートが見られる住宅地域。

- 価格：326,000円/㎡

- 地積：138㎡

- 前面道路の状況：北側が市道で、間口：奥行き=1.0(%)：1.0(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：都市ガス、公営水道、公共下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

②標準地番号狛江-2

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：西野川2-22-14

- 所在地及び地番：東京都狛江市西野川2丁目841番19

- 交通施設：柴崎駅から約1500m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅。周辺には中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域。

- 価格：303,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路の状況：南側が市道で、間口：奥行き=1.0(%)：1.2(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：都市ガス、公営水道、公共下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

③標準地番号狛江-1

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：東野川1-13-6

- 所在地及び地番：東京都狛江市東野川1丁目450番35

- 交通施設：喜多見駅から約980m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅。周辺には中規模の一般住宅が多く整然とした住宅地域。

- 価格：348,000円/㎡

- 地積：248㎡

- 前面道路の状況：西側が市道で、間口：奥行き=1.0(%)：1.2(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：都市ガス、公営水道、公共下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

④標準地番号狛江-7

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：東野川3-14-3

- 所在地及び地番：東京都狛江市東野川3丁目426番16

- 交通施設：喜多見駅から約1500m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅。周辺には中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域。

- 価格：301,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路の状況：西側が市道で、間口：奥行き=1.0(%)：1.0(%)

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：都市ガス、公営水道、公共下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

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▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.32㎡

建物面積：114.27㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05576号

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.32㎡

建物面積：99.57㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05579号

■所在地

東京都狛江市駒井町2丁目

■交通

 小田急線「和泉多摩川」駅徒歩20分orバス4分「駒井」停歩1分  

 小田急線「狛江」駅徒歩23分

■構造

木造在来軸組工法2階建て(900モジュール)

■築年月

2023年6月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60％・40％

■容積率

200％・80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域

■接道

南側6.52m公道、中央側5m私道

■引渡し

相談

■間取

 ４LDK

■駐車場

あり2台分

■設備    

東京電力・公営水道・本下水

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～コメント～

東京都狛江市駒井町2丁目、一流の住環境と利便性が交錯する地で、新築一戸建「リーブルガーデン.Ｓ狛江市駒井町」が誕生しました。全7棟のうち、現在残り2棟の販売となります。その魅力と特徴を、以下に詳しくご紹介いたします。

まず、「リーブルガーデン.Ｓ狛江市駒井町」は、堅固な木造在来軸組工法で2階建て（900モジュール）として設計されています。接道は、南側に6.52mの公道、中央側に5mの私道と、通行のゆとりがあります。また、駐車場は2台分を確保し、高さのあるハイルーフ車も駐車可能です。

この物件は、「こどもエコすまい支援事業対象物件」として、補助金100万円の対象となります。さらに、国が定めた住宅性能評価表示制度において、7項目の最高等級を獲得しています。これには、耐震性、耐風性、劣化対策、一次エネルギー消費量などが含まれます。

立地面も非常に魅力的です。多摩川が近く、優雅で落ち着いた生活を送ることができる環境です。通勤・通学やショッピングにも便利で、人気の小田急線「和泉多摩川」駅まで徒歩20分、「狛江」駅まで徒歩23分となっております。

さらに、JHS地盤サポートシステムによる地盤20年保証が付帯しており、長期にわたる安心の住まいとなっています。間取りは、広々とした4LDKを採用。さらに、LDKにはエアコンが既に設置済みです。4号棟の特徴としては、9帖相当の屋上を確保。1号棟では、リラックスできる広々としたインナーバルコニーがあります。

「リーブルガーデン.Ｓ狛江市駒井町」は、都会的な利便性と自然の潤いを併せ持つ、理想的な住まいとなっております。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/和泉多摩川駅 西口まで徒歩1.6 km

- 利用駅：南武線/宿河原駅 出口まで徒歩3.7 km

- バス停：狛江市コミュニティ, 小田急バス/駒井まで徒歩わずか7 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店まで徒歩555 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン狛江駒井町３丁目店まで徒歩182 m

- ファミリーマート駒井町一丁目店まで徒歩541 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：タイムズ狛江駒井町まで徒歩125 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ喜多見2丁目まで徒歩257 m、タイムズ喜多見2丁目まで徒歩257 m

■病院

- 一般病院：内科トータス往診クリニックまで徒歩705 m

- 歯科病院：たかはし歯科医院まで徒歩799 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：こまえ苑まで徒歩708 m

- 有料老人ホーム：有料老人ホーム　サニーライフ狛江まで徒歩838 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：狛江みずほ幼稚園まで徒歩567 m、慶元寺幼稚園まで徒歩881 m

- 保育園(認可)：駒井町みんなの家まで徒歩122 m、駒井保育園まで徒歩255 m

■小学校・中学校

- 小学校：狛江第六小学校まで徒歩333 m、狛江第三小学校まで徒歩889 m

- 中学校：狛江第二中学校まで徒歩844 m、喜多見中学校まで徒歩709 m

■公共施設

- 市区役所・町村役場：狛江市役所まで徒歩1.9 km

- 公園：供養塚公園まで徒歩574 m、岩戸川緑地公園まで徒歩769 m、喜多見公園まで徒歩858 m

- 警察署・交番：調布警察署猪方交番まで徒歩592 m

- 消防署：狛江消防署猪方出張所まで徒歩713 m

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～売主～

飯田グループホールディングス

一建設株式会社

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線宿河原駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：16,532人

   - 直線距離：1,156メートル

2. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：15,748人

   - 直線距離：1,354メートル

3. 小田急電鉄小田原線狛江駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：48,920人

   - 直線距離：1,365メートル

4. 小田急電鉄小田原線喜多見駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：34,207人

   - 直線距離：1,473メートル

5. 南武線久地駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：29,046人

   - 直線距離：1,507メートル

6. 南武線登戸駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：165,676人

   - 直線距離：1,626メートル

7. 小田急電鉄小田原線登戸駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：167,795人

   - 直線距離：1,680メートル

8. 小田急電鉄小田原線成城学園前駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：88,691人

   - 直線距離：2,104メートル

9. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅

   - 調査年：2019年

   - 乗降客数：67,413人

   - 直線距離：2,175メートル

10. 南武線津田山駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：7,640人

    - 直線距離：2,445メートル

11. 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：51,082人

    - 直線距離：2,959メートル

12. 東急田園都市線溝の口駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：313,904人

    - 直線距離：3,320メートル

13. 東急大井町線溝の口駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：313,904人

    - 直線距離：3,320メートル

14. 南武線中野島駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：29,648人

    - 直線距離：3,384メートル

15. 南武線武蔵溝ノ口駅

    - 調査年：2019年

    - 乗降客数：172,330人

    - 直線距離：3,412メートル

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：狛江-3

調査基準日：2023年1月1日

所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22

交通施設と距離：和泉多摩川まで約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：255,000円/㎡

地積：116㎡

前面道路の状況：北側の道路は4.0m幅の市道で、形状は間口1.0％、奥行き2.0％

その他の接面道路：情報なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：狛江-5

調査基準日：2023年1月1日

所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53

交通施設と距離：喜多見まで約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路の状況：西側の道路は4.0m幅の市道で、形状は間口1.0％、奥行き2.0％

その他の接面道路：情報なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：川崎多摩-5

調査基準日：2023年1月1日

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20

交通施設と距離：久地まで約1000m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：295,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路の状況：南側の道路は4.0m幅の市道で、形状は間口1.0％、奥行き2.0％

その他の接面道路：情報なし

建物構造：LS（Light Steel）

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号：多摩-12

調査基準日：2022年7月1日

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20

交通施設と距離：久地まで約1000m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：291,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路の状況：南側の道路は4.0m幅の市区町村道で、形状は間口1.0％、奥行き2.0％

その他の接面道路：情報なし

建物構造：LS（Light Steel）

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.67㎡

建物面積：95.58㎡

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.05㎡

建物面積：93.14㎡

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.03㎡

建物面積：90.72㎡

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.04㎡

建物面積：93.14㎡

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.05㎡

建物面積：92.74㎡

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.82㎡

建物面積：95.58㎡

～11号棟～

価格：※成約済

土地面積：199.36㎡

建物面積：95.64㎡

■所在地

東京都狛江市駒井町3丁目

■交通

小田急線「和泉多摩川」駅バス7分  バス停「駒井」停歩3分

■構造

木造2階建て

■築年月

2023年5月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％(50％ 角地緩和)

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

 私道、持分有、法42条1項2号道路(開発道路)、幅員５ｍ

■引渡し

相談

■間取り

２LDK+２S～４SLDK

■駐車場

あり(2台分)

■設備    

 東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

開発行為許可４多建開第４５号 

■建築確認番号 

第R04SHC128711号、他

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～コメント～

「クレイドルガーデン」の新築分譲住宅を、魅力的な特徴とともにご紹介いたします。

まず、この建物は「こどもエコすまい支援事業対象」として認定されており、次世代にも環境を考慮した設計となっています。さらに、「設計住宅性能評価書」及び「建設住宅性能評価書」の取得を果たしており、その高い品質と性能が公式に評価されています。

このプロジェクトでは全11棟が建設され、今回の販売はその中の7棟となる2階建ての一戸建て住宅です。新築であり、しっかりとした木造2階建ての構造は、安心と安全を感じさせるものです。

名前の通り、人気の建売分譲住宅「クレイドルガーデン」資料の新築一戸建てとして、多くの方々からの信頼と期待を集めております。

立地に関しても非常に魅力的です。道路が広々としており、幅5mも確保されているため、車の通行もスムーズです。さらに、車庫は2台分のスペースがあるので、ご家族の複数台の車も余裕で駐車することができます。

自然環境にも恵まれており、多摩川の至近に位置しているため、四季折々の自然を満喫することができます。また、坂が無い平坦な立地のため、小さなお子様やお年寄りの方も安心して歩行することができます。

この素晴らしい住宅は、2023年5月完成済です。自然に囲まれ、快適な生活を望む方々には、ぜひともオススメの物件となっております。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅：南武線/宿河原駅 出口 3.9 km、利用駅：南武線/久地駅 出口 5.3 km

- バス停：小田急バス/駒井 140 m

【スーパー・コンビニ等】

- セブンイレブン狛江駒井町３丁目店 191 m

- セブンイレブン狛江水道道路店 720 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- タイムズ喜多見2丁目 230 m

- タイムズカータイムズ喜多見2丁目 230 m

- タイムズ狛江駒井町 294 m

【ショッピング施設】

- 業務スーパー喜多見店 1.9 km

- Big-A川崎宿河原店 3.9 km

- ニトリ狛江世田谷通り店 1.4 km

- ヤマダデンキテックランド狛江店 1.3 km

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店 1.8 km

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 1.8 km

- ハニーズ狛江店 1.8 km

- 星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店 1.4 km

- すき家川崎宿河原店 3.6 km

【病院】

- トータス往診クリニック 678 m

- 井上医院 4.0 km

- 渡辺耳鼻咽喉科 4.0 km

- たかはし歯科医院 972 m

【介護施設】

- こまえ苑 680 m

- 有料老人ホーム　サニーライフ狛江 1.0 km

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 狛江みずほ幼稚園 649 m

- 駒井町みんなの家 125 m

- 駒井保育園 337 m

【小学校・中学校】

- 狛江第六小学校 495 m

- 狛江第二中学校 927 m

- 喜多見中学校 682 m

【高校・大学・専門学校等】

- 多摩高等学校 4.0 km

【公共施設】

- 狛江市役所 2.0 km

- 供養塚公園 747 m

- 喜多見公園 831 m

- 岩戸川緑地公園 869 m

- 調布警察署猪方交番 765 m

- 多摩警察署堰交番 4.9 km

- 狛江消防署猪方出張所 795 m

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社アーネストワン

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 宿河原駅 2019年調査 乗降客数: 16,532 直線距離: 1,153m

2. 南武線 久地駅 2019年調査 乗降客数: 29,046 直線距離: 1,380m

3. 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川駅 2019年調査 乗降客数: 15,748 直線距離: 1,481m

4. 小田急電鉄 小田原線 狛江駅 2019年調査 乗降客数: 48,920 直線距離: 1,507m

5. 小田急電鉄 小田原線 喜多見駅 2019年調査 乗降客数: 34,207 直線距離: 1,584m

6. 南武線 登戸駅 2019年調査 乗降客数: 165,676 直線距離: 1,708m

7. 小田急電鉄 小田原線 登戸駅 2019年調査 乗降客数: 167,795 直線距離: 1,765m

8. 小田急電鉄 小田原線 成城学園前駅 2019年調査 乗降客数: 88,691 直線距離: 2,154m

9. 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園駅 2019年調査 乗降客数: 67,413 直線距離: 2,240m

10. 南武線 津田山駅 2019年調査 乗降客数: 7,640 直線距離: 2,307m

11. 小田急電鉄 小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 2019年調査 乗降客数: 51,082 直線距離: 2,975m

12. 東急田園都市線 溝の口駅 2019年調査 乗降客数: 313,904 直線距離: 3,177m

13. 東急大井町線 溝の口駅 2019年調査 乗降客数: 313,904 直線距離: 3,178m

14. 南武線 武蔵溝ノ口駅 2019年調査 乗降客数: 172,330 直線距離: 3,270m

15. 東急大井町線・東急田園都市線 高津駅 2019年調査 乗降客数: 32,769 直線距離: 3,347m

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～近隣公示地価・基準地価～

【物件①】

- 標準地番号: 狛江-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 駒井町１－２４－１２

- 所在地: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

- 交通施設: 和泉多摩川 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺土地利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 255,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: 無

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

【物件②】

- 標準地番号: 川崎多摩-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 宿河原７－３－３０

- 所在地: 神奈川県川崎市多摩区宿河原７丁目２２２３番２０

- 交通施設: 久地 1000m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺土地利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域

- 価格: 295,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: 無

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

【物件③】

- 標準地番号: 多摩-12

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区宿河原７丁目２２２３番２０

- 所在地: 久地 1000m

- 交通施設: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺土地利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域

- 価格: 291,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: 無

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

【物件④】

- 標準地番号: 世田谷-41

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 喜多見１－２６－３

- 所在地: 東京都世田谷区喜多見１丁目４０１７番１０

- 交通施設: 喜多見 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺土地利用現況: 小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域

- 価格: 279,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: 無

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

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▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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物件概要：

- 価格：※成約済

- 土地面積：100.00㎡

- 建物面積：98.01㎡

- 建築確認番号：第R０４SHC129355号

所在地：

東京都狛江市西野川1丁目

交通：

- 京王線「柴崎」駅徒歩15分

- 小田急線「喜多見」駅徒歩24分

建物情報：

- 構造：木造サイディングアスファルトシングル葺2階建て(在来工法)

- 築年月：２０２３年6月中旬

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 建ぺい率：50％

- 容積率：100％

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 接道：南6.1m公道、東5.0m公道

- 引渡し：相談

- 間取り：４LDK+パントリー+小屋裏収納+カースペース

- 駐車場：あり

設備：

- 公営水道

- 東京電力

- 都市ガス

- 本下水

備考：

- 都市計画道路(計画決定)がある

- 本物件に設置される太陽光発電システムは売買対象に含まず、リースサービス提供会社との10年間のリース直接契約になります。月々のリース料金が10年間かかりますが、期間終了後は無償譲渡となります。

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～コメント～

東京都狛江市西野川1丁目の静かな住宅地に、美しい新築一戸建てが誕生しました。この物件は、土地面積100.00㎡、建物面積98.01㎡と、広々とした生活空間を提供しています。

まず、交通アクセスについて。京王線の「柴崎」駅まで徒歩15分、小田急線の「喜多見」駅まで徒歩24分と、２つの駅が利用可能で、通勤・通学、またはお出かけの際に非常に便利です。

建物自体は木造サイディングアスファルトシングル葺の２階建てとなっており、在来工法を採用しています。築年月は2023年6月中旬。新築なので、中は非常に綺麗で、新しい家の香りと心地よさを感じることができます。

土地の権利は所有権。都市計画は市街化区域に位置し、用途地域は第一種低層住居専用地域となっています。これは、住環境が良好で、落ち着いた生活ができることを意味しています。接道情報として、南側に6.1m、東側に5.0mの公道に面しており、日当たりが良好です。

間取りについては、４LDKと非常に広々。さらに、パントリーや小屋裏収納、カースペースも完備。そして、駐車場もありますので、車をお持ちの方も安心です。

設備面でも魅力的な点が多数。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水と、ライフラインがしっかり整っています。さらに、太陽光発電システムを搭載しており、21帖超の広々としたLDKは、家族みんなでゆったりと過ごすことができます。LDKエアコンや各居室のシーリングライトも完備。

特筆すべきは、この物件が「東京ゼロミエ住宅」を取得しており、省エネ効果が高い点。BELS認定の省エネ住宅としても認定されており、子供向けのエコ住宅支援事業の対象物件でもあります。

新築の一戸建て、通勤・通学に便利な立地、そして環境に優しい住まい。これが、あなたの新しい生活のスタートラインとなるかもしれません。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄り駅: 京王京王線/柴崎駅（南口） 徒歩1.3 km

- 利用駅: 京王京王線/つつじヶ丘駅（南口） 徒歩1.3 km

- バス停: 狛江市コミュニティ/野川緑地公園 徒歩150 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  1. いなげや狛江東野川店 徒歩384 m

- コンビニエンスストア:

  1. セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩426 m

  2. サンディつつじヶ丘店 徒歩598 m

  3. ファミリーマート東野川２丁目店 徒歩608 m

■金融機関・郵便局

- 郵便局: 調布金子郵便局 徒歩627 m

■駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  1. タイムズ狛江東野川 徒歩425 m

- カーシェア・レンタカー:

  1. タイムズカー狛江西野川グランブルー駐車場 徒歩378 m

■ショッピング施設

- ショッピングモール:

  1. キテラタウン調布 徒歩1.6 km

  2. ココスクエア 徒歩1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア:

  1. Big-A調布菊野台店 徒歩1.1 km

  2. ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.4 km

■病院

- 一般病院:

  1. 水口内科皮フ科 徒歩455 m

  2. なばた整形外科 徒歩984 m

  3. きみしま眼科 徒歩984 m

  4. 覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩473 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム:

  1. こまえ正吉苑 徒歩677 m

- 有料老人ホーム:

  1. メディカルホームグランダ狛江参番館 徒歩327 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  1. つつじがおか幼稚園 徒歩558 m

  2. 調布たちばな幼稚園 徒歩779 m

  3. 子鹿幼稚園 徒歩904 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  1. 狛江保育園 徒歩576 m

  2. パイオニアキッズ西野川園(こども園) 徒歩750 m

  3. パイオニアキッズ菊野台園 徒歩892 m

■小学校・中学校

- 小学校:

  1. 調和小学校 徒歩556 m

  2. 緑野小学校 徒歩1.2 km

  3. 狛江第五小学校 徒歩871 m

- 中学校:

  1. 狛江第四中学校 徒歩753 m

  2. 狛江第一中学校 徒歩1.1 km

■高等学校

- 高等学校:

  1. ドルトン東京学園高等部 徒歩1.4 km

■公共施設

- 市区役所・町村役場:

  1. 狛江市役所 徒歩1.9 km

- 公園:

  1. 野川緑地公園 徒歩98 m

  2. 緑の丘児童遊園 徒歩893 m

  3. 第１仲よし広場 徒歩974 m

- 警察

署・交番:

  1. 調布警察署小覚交番 徒歩395 m

- 消防署:

  1. 東京消防庁狛江消防署 徒歩1.1 km

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～売主～

飯田グループホールディングス

東栄住宅株式会社

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1. 京王電鉄京王線 つつじヶ丘 2019年 乗降客数: 44,724人 直線距離: 1,007m

2. 京王電鉄京王線 柴崎 2019年 乗降客数: 17,869人 直線距離: 1,044m

3. 京王電鉄京王線 仙川 2019年 乗降客数: 81,808人 直線距離: 1,655m

4. 京王電鉄京王線 国領 2019年 乗降客数: 38,292人 直線距離: 1,672m

5. 小田急電鉄小田原線 喜多見 2019年 乗降客数: 34,207人 直線距離: 1,682m

6. 小田急電鉄小田原線 狛江 2019年 乗降客数: 48,920人 直線距離: 1,871m

7. 小田急電鉄小田原線 成城学園前 2019年 乗降客数: 88,691人 直線距離: 2,248m

8. 京王電鉄京王線 布田 2019年 乗降客数: 16,574人 直線距離: 2,284m

9. 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019年 乗降客数: 15,748人 直線距離: 2,432m

10. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線 調布 2019年 乗降客数: 128,934人 直線距離: 2,922m

11. 京王電鉄京王線 千歳烏山 2019年 乗降客数: 82,457人 直線距離: 3,051m

12. 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵 2019年 乗降客数: 51,082人 直線距離: 3,059m

13. 南武線 中野島 2019年 乗降客数: 29,648人 直線距離: 3,108m

14. 小田急電鉄小田原線 登戸 2019年 乗降客数: 167,795人 直線距離: 3,177m

15. 南武線 登戸 2019年 乗降客数: 165,676人 直線距離: 3,184m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 調布-21

- 所在地: 東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2

- 交通施設までの距離: つつじヶ丘駅から約1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

- 価格: 333,000円/㎡

- 地積: 255㎡

- 前面道路の状況: 市道で西側は4.0m

- 建物構造: LS (Light Steel Structure)

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 狛江-11

- 所在地: 東京都狛江市西野川4丁目999番28

- 交通施設までの距離: 柴崎駅から約1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

- 価格: 302,000円/㎡

- 地積: 128㎡

- 前面道路の状況: 市道で西側は4.0m

- 建物構造: W (Wooden Structure)

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 狛江-7

- 所在地: 東京都狛江市東野川3丁目426番16

- 交通施設までの距離: 喜多見駅から約1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模の一般住宅が多い住宅地域

- 価格: 301,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 市道で西側は5.0m

- 建物構造: W (Wooden Structure)

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④ 標準地番号: 狛江-2

- 所在地: 東京都狛江市西野川2丁目841番19

- 交通施設までの距離: 柴崎駅から約1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 303,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 市道で南側は5.0m

- 建物構造: W (Wooden Structure)

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【狛江で都心近く、子育てファミリーに理想の新築一戸建て：『兼六パークタウン狛江7期』全20棟、豪華設備と広々敷地で新生活をスタート！】

「狛江で都心近く、子育てファミリーに理想の新築一戸建て：兼六パークタウン全20棟、豪華設備と広々敷地で新生活をスタート！」

新たな住空間の可能性が広がる「兼六パークタウン」シリーズの新築一戸建てが、都心に近く生活利便性が高い狛江の街に全20棟、現在販売中7棟として誕生しました。このプロジェクトは、子育てファミリーにとってうれしいことに、敷地面積はなんと１２５㎡を超えています。

兼六パークタウン新たな住空間の可能性が広がる「兼六パークタウン」シリーズの新築一戸建てが、都心に近く生活利便性が高い狛江の街に全20棟、現在販売中7棟として誕生しました。このプロジェクトは、子育てファミリーにとってうれしいことに、敷地面積はなんと１２５㎡を超えています。

兼六パークタウンは、小田急小田原線と京王線の2駅2路線を利用可能な位置にあり、都心への快適なアクセスが可能です。さらに、再開発中の調布も生活圏内にあり、ますますの発展と利便性が期待できます。また、周辺には大型施設が集結しており、日々の生活に必要な施設が充実しています。

各一戸建てにはEスペースが完備されており、これはゆとりの収納スペースとして、また様々な用途に利用可能な空間となっています。大きな荷物の出し入れや普段使いにも便利な固定階段がついており、収納以外にも活用することで、暮らしをより豊かに演出することが可能です。

また、各部屋には、快適な家時間を提供するための設備が充実。ワークスペース、和室、土間収納など、ライフスタイルに合わせて自由に使えるスペースが提供されています。土間収納は、シューズやベビーカーやゴルフバッグなど、室内にしまいにくいものをスムーズに納められる便利なスペースです。

そして、最先端の設備を搭載しています。システムキッチン、人造大理石のカウンタートップ、遮熱・断熱・防露性を高めたアルミ樹脂複合サッシ＆Low-E複層ガラス、ウォシュレットトイレ（1・2階）、食器洗い乾燥機、カラーTVモニター付インターホン、ガス温水式床暖房（LD）、便利なハンドシャワー＆LED照明付洗面化粧台、浴室換気暖房乾燥機＆オートバス、熱源機エコジョーズ、キッチンの浄水機能付ハンドシャワー水栓などが装備されており、エコ＆省エネ、そして時短、家族思いの設備が充実しています。また、安全性も考慮されており、バリアフリー仕様と電動シャッター（1F掃き出し窓）が設けられています。さらに、床下には2つの床下収納が設けられており、たっぷりの収納が可能です。

これら全てが、兼六パークタウンの一戸建てによって実現されます。お客様の暮らしに新たな可能性をプラスする、これらの機能をぜひご覧ください。は、小田急小田原線と京王線の2駅2路線を利用可能な位置にあり、都心への快適なアクセスが可能です。さらに、再開発中の調布も生活圏内にあり、ますますの発展と利便性が期待できます。また、周辺には大型施設が集結しており、日々の生活に必要な施設が充実しています。

各一戸建てにはEスペースが完備されており、これはゆとりの収納スペースとして、また様々な用途に利用可能な空間となっています。大きな荷物の出し入れや普段使いにも便利な固定階段がついており、収納以外にも活用することで、暮らしをより豊かに演出することが可能です。

また、各部屋には、快適な家時間を提供するための設備が充実。ワークスペース、和室、土間収納など、ライフスタイルに合わせて自由に使えるスペースが提供されています。土間収納は、シューズやベビーカーやゴルフバッグなど、室内にしまいにくいものをスムーズに納められる便利なスペースです。

そして、最先端の設備を搭載しています。システムキッチン、人造大理石のカウンタートップ、遮熱・断熱・防露性を高めたアルミ樹脂複合サッシ＆Low-E複層ガラス、ウォシュレットトイレ（1・2階）、食器洗い乾燥機、カラーTVモニター付インターホン、ガス温水式床暖房（LD）、便利なハンドシャワー＆LED照明付洗面化粧台、浴室換気暖房乾燥機＆オートバス、熱源機エコジョーズ、キッチンの浄水機能付ハンドシャワー水栓などが装備されており、エコ＆省エネ、そして時短、家族思いの設備が充実しています。また、安全性も考慮されており、バリアフリー仕様と電動シャッター（1F掃き出し窓）が設けられています。さらに、床下には2つの床下収納が設けられており、たっぷりの収納が可能です。

これら全てが、兼六パークタウンの一戸建てによって実現されます。お客様の暮らしに新たな可能性をプラスする、これらの機能をぜひご覧ください。

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【1号棟】

大容量のパントリーやキッチン横カウンターが魅力の個性的な邸

価格：※成約済

敷地面積：125.43㎡（約37.94坪）

建物面積：100.17㎡（約30.30坪）

建築確認番号：第R04SHC115417号

【3号棟】

広々とした土間収納や窓のあるワークスペースを設えたゆとりの邸

価格：※成約済

敷地面積：125.42㎡（約37.94坪）

建物面積：99.147㎡（約29.98坪）

建築確認番号：第R04SHC115618号

【5号棟】

雰囲気のある和室やワークスペース、WICも設えた使い勝手の良い邸

価格：※成約済

敷地面積：127.33㎡（約38.51坪）

建物面積：99.97㎡（約30.24坪）

建築確認番号：第R04SHC115611号

【14号棟】

洋室からも利用できる土間収納やワークスペースを設えた使い勝手の良い邸

価格：※成約済

敷地面積：125.42㎡（約37.94坪）

建物面積：99.97㎡（約30.24坪）

建築確認番号：第R04SHC115878号

【17号棟】

雰囲気のある和室を設え、全室2面採光の明るいゆとりのある邸

価格：※成約済

敷地面積：125.41㎡（約37.93坪）

建物面積：99.70㎡（約30.15坪）

建築確認番号：第R04SHC115966号

【18号棟】

扉の開閉で使い分けできる洋室、WICとワークスペースのある主寝室が魅力の邸

価格：※成約済

敷地面積：127.19㎡（約38.47坪）

建物面積：101.62㎡（約30.74坪）

建築確認番号：第R04SHC115969号

【19号棟】

雰囲気のある和室やWICとカウンターを設えた主寝室など、使い勝手の良い邸

価格：※成約済

敷地面積：127.18㎡（約38.47坪）

建物面積：100.39㎡（約30.36坪）

建築確認番号：第R04SHC114500号

【兼六パークタウン狛江第7期物件概要】

■所在地／東京都狛江市和泉本町四丁目

■交通：

- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩18分（約1,370m／1号棟、約1,440m／9号棟）

- または小田急小田原線「狛江駅」下車／小田急バス・京王バス「狛江駅北口」バス停より「狛江市立緑野小学校」バス停乗車時間約6～10分（現地まで約270～340m／徒歩4～5分）〈境91〉武蔵境駅南口行き、〈狛02〉国領駅行き、〈玉08・渋26・丘21〉調布駅南口行き

- 京王線「国領駅」徒歩22分（約1,740m／1号棟）23分（約1,810m／9号棟）

- または京王線「国領駅」下車／小田急バス「国領駅」バス停より「狛江市立緑野小学校」バス停乗車時間約8～10分（現地まで約350～420m／徒歩5～6分）〈境91〉狛江駅北口行き、〈狛02〉狛江駅北口行き

■地目／宅地

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■都市計画／第1種高度地区

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■総棟数／20棟

■今回販売棟数／7棟

■権利／所有権

■構造／木造2階建（軸組工法）

■建物竣工／2022年11月(No.79)、2023年4月(No.5)、5月(No.1)、6月(No.3)、7月(No.14・17・18)

■引渡／即入居可(7戸）

■建築確認番号／R04SHC115417号他

■道路／5.0～10.5m公道（西側5.0m私道一部公道）

■設備：

- 東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、浴室換気暖房乾燥機、システムキッチン、床下収納（キッチン・洗面室）、ウォシュレットトイレ（1F・2F）、工コジョーズ、TVモニター付インターホン(LO)、火災警報器（居室・階段）、玄関収納、カースペース、居室以外(LOKあり）照明器具付、網戸、ポスト、植栽式、白アリ予防処理済、食洗機、床暖房、洗面化粧台、ユニットバス、その他

※広告制作中に売却済となりました物件につきましてはこ容赦ください。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※車は、販売価格に含まれません。植栽は、育成期間を経た状態のものを想定しております。-

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅

  - 小田急小田原線/狛江駅 北口：1.5 km

  - 京王京王線/柴崎駅 南口：1.8 km

- バス停

  - 狛江市コミュニティ/緑野小学校北：142 m

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット

  - オーケー狛江中和泉店：412 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン狛江和泉本町４丁目店：259 m

  - ファミリーマート狛江西野川店：481 m

【金融機関・郵便局】

- 金融機関

  - ＪＡマインズ上和泉：266 m

- 郵便局

  - 狛江郵便局：435 m

  - 狛江中和泉郵便局：614 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- コインパーキング

  - タイムズ和泉本町3丁目：218 m

  - タイムズ狛江中和泉第2：320 m

- カーシェア・レンタカー

  - タイムズカータイムズ和泉本町3丁目：218 m

  - タイムズカータイムズ狛江中和泉第2：320 m

【ショッピング施設】

- ショッピングモール等

  - ココスクエア：1.7 km

  - キテラタウン調布：2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A調布菊野台店：1.6 km

  - ホームセンターユニディ狛江店：247 m

【家具・家電】

- 家具

  - ニトリ狛江世田谷通り店：2.2 km

- 家電

  - ノジマ小田急ＯＸ狛江店：1.4 km

  - ノジマキテラタウン調布店：2.2 km

【衣料品店・飲食店】

- 衣料品店

  - ハニーズ国領店：1.2 km

  - ハニーズ狛江店：1.4 km

- 飲食店

  - バーミヤン狛江店：444 m

  - すし銚子丸狛江店：528 m

【病院】

- 一般病院

  - はく整形外科運動器エコークリニック：406 m

  - 東京慈恵会医科大学附属第三病院

    - 内科：756 m

    - 消化器科：756 m

    - 小児科：888 m

    - 外科：390 m

    - 眼科：426 m

    - 耳鼻咽喉科：298 m

    - 皮膚科：888 m

    - 産婦人科(産科含む)：574 m

    - 泌尿器科：756 m

  - コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（歯科）：298 m

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム

  - こまえ正吉苑：979 m

- 有料老人ホーム

  - 介護付有料老人ホーム　イリーゼ狛江：496 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園

  - 狛江こだま幼稚園：640 m

  - 染地幼稚園：1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 藤塚保育園：180 m

  - 狛江保育園：749 m

  - パイオニアキッズ西野川園(こども園)：777 m

- 小学校(☆は学区)

  - 緑野小学校：47 m

  - 和泉小学校：1.1 km

  - 狛江第一小学校：1.1 km

- 中学校(☆は学区)

  - 狛江第一中学校：744 m

  - 狛江第四中学校：1.4 km

【高校・大学・専門学校等】

- 専修学校・専門学校・各種学校

  - 慈恵第三看護専門学校：942 m

【公共施設】

- 市区役所、町村役場

  - 狛江市役所：1.4 km

- 公園

  - 藤塚第３児童公園：542 m

  - 前原公園：562 m

  - 緑の丘児童遊園：801 m

- 警察署・交番

  - 調布警察署中和泉交番：507 m

  -

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線狛江 2019年 48,920人 1,212m

2. 京王電鉄京王線柴崎 2019年 17,869人 1,406m

3. 京王電鉄京王線国領 2019年 38,292人 1,521m

4. 小田急電鉄小田原線喜多見 2019年 34,207人 1,521m

5. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2019年 15,748人 1,660m

6. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2019年 44,724人 1,795m

7. 京王電鉄京王線布田 2019年 16,574人 2,046m

8. 南武線中野島 2019年 29,648人 2,291m

9. 小田急電鉄小田原線登戸 2019年 167,795人 2,356m

10. 南武線登戸 2019年 165,676人 2,371m

11. 小田急電鉄小田原線成城学園前 2019年 88,691人 2,454m

12. 京王電鉄京王線仙川 2019年 81,808人 2,531m

13. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2019年 128,934人 2,704m

14. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 2,814m

15. 南武線宿河原 2019年 16,532人 3,019m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：狛江-9

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：和泉本町３－１７－６

- 所在地：東京都狛江市和泉本町３丁目９９３番６３

- 交通施設までの距離：狛江 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地利用：一般住宅とアパートのある住宅地域

- 価格：326,000円/㎡

- 地積：138㎡

- 前面道路の状況：北側4.0mの市道、形状（間口：奥行き）1.0%：1.0%

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

②

- 地番：狛江-2

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：西野川２－２２－１４

- 所在地：東京都狛江市西野川２丁目８４１番１９

- 交通施設までの距離：柴崎 1500m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格：303,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路の状況：南側5.0mの市道、形状（間口：奥行き）1.0%：1.2%

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：狛江-3

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

- 所在地：不明

- 交通施設までの距離：国領 1400m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地利用：一般住宅とアパート等のある住宅地域

- 価格：293,000円/㎡

- 地積：109㎡

- 前面道路の状況：西側4.0mの市区町村道、形状（間口：奥行き）1.0%：1.2%（台形）

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

④

- 地番：狛江-11

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：西野川４－２１－２

- 所在地：東京都狛江市西野川４丁目９９９番２８

- 交通施設までの距離：柴崎 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

- 価格：302,000円/㎡

- 地積：128㎡

- 前面道路の状況：西側4.0mの市道、形状（間口：奥行き）1.0%：2.0%

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

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▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

▼取引態様

媒介

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