『 町田市の至福の住空間: クレイドルガーデン町田市南大谷第18 ～ 空間と機能性が交錯する理想の住まい～ 』

こんにちは、今日は素晴らしいプロジェクト「クレイドルガーデン町田市南大谷第18」についてお話します。こちらは限定された貴重な新築一戸建てが全6棟、販売3棟となっております。そもそも町田市南大谷字という立地は、住む人にとって何が魅力なのでしょうか。

■ 町田市南大谷字：都会と自然が融合する素晴らしい立地

町田市は東京都の南部に位置し、渋谷や新宿へのアクセスも良好。自然も豊かで家族で楽しめる公園や施設も多いです。特に「小田急線『玉川学園前』駅」から徒歩20分という立地は、通勤・通学にも便利です。

■ 各号棟の詳細

- 1号棟：土地面積139.31㎡、建物面積89.90㎡

- 2号棟：土地面積122.90㎡、建物面積90.72㎡

- 3号棟：土地面積148.17㎡、建物面積98.82㎡

こちらはどれも広々とした土地と建物面積を有しています。特に3号棟は極めて広い土地面積を誇ります。

■ 設計と構造

設計はシンプルモダンで飽きの来ない外観デザインになっています。構造規模は木造アスファルトシングル葺き、平型屋根スレート葺き、又はガルバリウム鋼板横葺2階建てとなっています。堅牢でありながらもデザイン性に富んだ家です。

■ 駐車スペースとその他の利便性

全棟でカースペースが2台分確保されています。特に2号棟は車種によっては3台駐車可能です。車両入出庫の利便性を考慮した協定地もあります。

■ 耐震性能

この新築一戸建てはクワイエ(QUIE)、SAFE365で地震の揺れを吸収する高い耐震性能を備えています。これにより、大きな地震が来た場合でも安心して暮らせます。

■ 内部設計と間取り

LDKは広々とした17帖から19.5帖の広さがあります。また、3LDKから4LDKの間取りで、各部屋も十分な広さとなっています。

■ 住宅ローン

フラット35Sの金利Aタイプが利用可能です。住宅性能評価書も完備しています。

以上、町田市南大谷字に新しく誕生した「クレイドルガーデン町田市南大谷第18」。この先進的で快適な住空間で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。販売は先着順となっており、既にいくつかの棟が売れています。この機会を逃さず、ぜひ一度現地を訪れて、その魅力を自らの目で確かめてください。

-----------------------------------------------------

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：139.31㎡

建物面積：89.90㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2064号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：122.90㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2065号

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：148.17㎡

建物面積：98.82㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2066号

所在地：町田市南大谷字

土地権利：所有権

地目：畑（引渡しまでに宅地へ変更）

構造規模：木造アスファルトシングル葺き又は平型屋根スレート葺き又はガルバリウム鋼板横葺2階建

都市計画：市街化区域

用途地域：第1種低層住居専用地域

建ぺい率：40%

容積率：80%

公法制限：第1種高度地区

完成：2023年8月末完成予定

設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

セットバック持分あり（約18.40㎡X1/3ずつ）

協定地あり（①0.25㎡②0.25㎡x2 ③0.27㎡)

-----------------------------------------------------

 ～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 - 1.7 km

利用駅: 横浜線/成瀬駅 南口 - 2.3 km

バス停: 神奈川中央交通/大谷原 - 507 m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット: ファミリーマート町田南大谷店 - 518 m

■ドラッグストア・雑貨店

金融機関・郵便局

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

エコロパーク町田南大谷第1 - 248 m

エコロパーク町田南大谷第2 - 270 m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル: ミーナ町田 - 2.4 km

ショッピングモール等: 町田モディ - 2.6 km

専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

ホームセンター: ホームセンターコーナン三和こどもの国店 - 2.7 km

■家具・家電

家具: ニトリ町田東急ツインズ店 - 2.5 km

家電: ソフマップ町田店 - 2.4 km

■衣料品店・飲食店

衣料品店: ハニーズ玉川学園店 - 1.8 km

飲食店: ＰＲＯＮＴＯ　ＣＡＦＦＥ高瀬橋店 - 1.1 km

■病院

一般病院内科: 良藤醫院 - 581 m

一般病院消化器科: 平野クリニック - 1.2 km

一般病院小児科: 近藤医院 - 1.1 km

一般病院外科: 平野クリニック - 1.2 km

一般病院皮膚科: 良藤醫院 - 581 m

一般病院産婦人科(産科含む): 玉川学園土屋クリニック - 1.1 km

一般病院泌尿器科: 良藤醫院 - 581 m

歯科病院: 石川歯科医院 - 414 m

■介護施設

特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　レガメ町田 - 956 m

有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園 - 983 m

■幼稚園・保育園・小中学区

幼稚園: 高ケ坂幼稚園 - 776 m

保育園(認可)・認定こども園: 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園) - 781 m

小学校: 南大谷小学校 - 273 m

中学校: 南大谷中学校 - 413 m

■高校・大学・専門学校等

大学・短大: 昭和薬科大学 - 1.6 km

■公共施設

公園: 高瀬第３公園 - 269 m

市町田市なるせ駅前市民センター - 2.1 km

成瀬うさぎ谷戸公園 - 708 m

消防署: 町田消防署成瀬出張所 - 1.1 km

-----------------------------------------------------

『町田の宝石—心地よい生活、文化、スポーツ、食事が手の届く距離に』

町田は、新宿や渋谷からも電車で30分という都心から程よい距離に位置していますが、その魅力は都心以上に多彩です。今回ご紹介する物件周辺のエリアには、公園、レストラン、カフェ、スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、幅広い施設が点在しています。

■ 地域の名所・スポット

●お出かけスポット  

No. ① 高瀬第３公園  

徒歩距離: 269 m  

所在地: 町田市高ヶ坂４丁目  

この公園は緑豊かで、朝の散歩やピクニックに最適です。近くに住んでいると、自然と親しみやすい環境が手に入ります。

No. ② オステリア デコ  

徒歩距離: 2.3 km  

所在地: 町田市原町田４－１１－４ １Ｆ  

町田のグルメシーンも見逃せません。オステリア デコは、本格的なイタリアンを楽しめるお店です。

No. ③ ZERO ONE CAFE町田店  

徒歩距離: 2.4 km  

所在地: 町田市原町田６－７－３  

カジュアルなカフェで、友達や家族と楽しい時間を過ごすことができます。

●趣味・スポーツ施設  

No. ① メガロス玉川学園テニススクール  

徒歩距離: 2.0 km  

所在地: 町田市成瀬台３－９－２  

テニス好きにはうってつけの施設です。初心者から上級者まで楽しめます。

No. ② サン町田旭体育館  

徒歩距離: 2.0 km  

所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０  

バスケットボールやバドミントン、一般的なスポーツもこの体育館で楽しむことができます。

No. ③ e-shotこどもの国店  

徒歩距離: 2.9 km  

所在地: 横浜市青葉区奈良１－３－１  

子供連れの家庭に最適。ゲームやスポーツ、様々なアクティビティが楽しめます。

●文化・教育施設  

No. ① 無窮会専門図書館  

徒歩距離: 1.3 km  

所在地: 町田市玉川学園８－６－１３  

知識を深めたい方、または静かな読書時間を過ごしたい方には最適です。

No. ② 町田市立国際版画美術館  

徒歩距離: 1.6 km  

所在地: 町田市原町田４－２８－１  

アート好きには見逃せない場所。国内外の美術作品が展示されています。

No. ③ 町田市民ホール  

徒歩距離: 2.9 km  

所在地: 町田市森野２丁目２－３６  

コンサートや講演会など、様々なイベントが開催されています。

●名所・旧跡  

No. ① 市ヶ尾水辺の広場  

徒歩距離: 7.4 km  

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然と触れ合いたい方には、この水辺の広場がおすすめです。

No. ② ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩距離: 10.7 km  

所在地: 多摩市落合１丁目３４  

天文学に興味がある方、または家族で星を観察したい方には最適なスポットです。

このように、町田は多くの施設と観光地が揃っています。どれもが手の届く距離にあり、日常生活での利用はもちろん、週末のアクティビティとしても最適です。物件の選定において、周辺環境は非常に大きな要素となります。このエリアなら、あなたとあなたの家族は最高の生活が送れること間違いなしです。ぜひ、一度足を運んでみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線・玉川学園前・2019・46,582人・1,482m

2・横浜線・成瀬・2019・38,192人・1,774m

3・小田急電鉄小田原線・町田・2019・289,415人・1,879m

4・横浜線・町田・2019・221,798人・1,929m

5・東急田園都市線・こどもの国・2019・11,458人・2,179m

6・東急田園都市線・恩田・2019・827人・2,562m

7・東急田園都市線・つくし野・2019・11,544人・3,116m

8・小田急電鉄小田原線・相模大野・2019・93,765人・3,154m

9・小田急電鉄江ノ島線・相模大野・2019・33,547人・3,154m

10・東急田園都市線・長津田・2019・140,870人・3,320m

11・横浜線・長津田・2019・122,368人・3,426m

12・東急田園都市線・田奈・2019・11,038人・3,954m

13・小田急電鉄小田原線・鶴川・2019・68,995人・3,965m

14・東急田園都市線・すずかけ台・2019・11,623人・3,974m

15・小田急電鉄江ノ島線・東林間・2019・21,865人・4,026m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 最寄り駅と距離: 玉川学園前 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 179㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 町田-14

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３

- 最寄り駅と距離: 成瀬 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

- 価格: 123,000円/㎡

- 地積: 169㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 地番: 町田-57

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８

- 最寄り駅と距離: 町田 2000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状: 1.0%（間口） 1.0%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 町田-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南大谷字十五号１３２７番１１９

- 最寄り駅と距離: 小田急町田 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道

- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼更新日

2024.03.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

～お探しの夢の家、ここにあります：『新築一戸建て1棟 | 町田市第4玉川学園』～

■ アクセスの便利さ

町田市第4玉川学園に位置するこの美しい新築一戸建ては、小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分、またはバスで7分という好立地にあります。さらに「玉園台児童遊園」バス停からはわずか1分の距離。毎日の通勤やお出かけがこれほど便利な住まいは、なかなか見つかりません。

■ 学区情報

お子様の教育にも最適な環境が整っています。町田第五小学校まで650m（徒歩9分）、南大合中学校まで1,500m（徒歩19分）と、学校までの距離も安心の範囲内です。

■ 豪華な玄闘ホール

この家の玄闘ホールは特別なものがあります。グラピオエッジという施工技術が使われ、シャープな深彫り関エンポス加工によって、壁が本物の石材と見まがうリアルな仕上がりとなっています。これによって、玄関ホールが一段と華やかな雰囲気を纏います。

■ キッチンの特長

この家には90cmの広々としたペニンシュラタイプキッチンがあります。通常、このタイプのキッチンは「対面キッチン」とも呼ばれ、開放的な空間が特徴です。

- 静音シンク

- 人工大理石天板

- 浄水機能付水栓

- 食洗機装備

これらの機能は、毎日の料理を一層楽しく、効率的にしてくれます。

■ 間取りと面積

- 土地面積: 156.13㎡（47.22坪）

- 建物面積: 104.34㎡（31.56坪）

- 間取り: 4LDK

この広々とした空間で、家族みんなが快適に過ごせます。

■ 駐車スペース

車を2台駐車可能な広々としたカースペースがあります。さらに、前面道路は第42条第1項第1号道路に接道しています。

■ お得な補助金情報

この物件は「こどもエコすまい支援事業」の対象となっており、補助金100万円が適用される可能性があります。

■ 豊富な収納スペース

6.8帖のメイン居室にはアクセントクロスが付いており、WIC（ウォークインクローゼット）も完備されているので、収納も豊富です。18帖の広々としたLDKには便利な物入れがあり、レインコートや上着を掛けられるハンガーパイプ付きのSC（サービスクローゼット）もあります。さらに、洗面脱衣室にはタオルなどを収納できる可動棚も付いています。

これほど完璧な家を見逃すわけにはいきません。最高の環境、最高の設備、そして最高の立地。すべてがこの『新築一戸建て1棟 | 町田市第4玉川学園』には詰まっています。是非とも一度、現地をご覧になってみてください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

- 価格: 成約済

- 土地面積: 156.13㎡(47.22坪）

- 建物面積: 104.34㎡（31.56坪）

- 建築確認番号: 第K81-SGM23-10-1882号

- 間取り: 4LDK

○所在地／一町田市玉川学園1丁目

○交通／小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分

　　　小田急線「玉川学園前」駅までバス7分「玉園台児童遊園」停歩1分

○他に私道面積／無

○構造／木造2階建

○土地権利／所有権

○地目／宅地

○都市計画／市街化区域

○用途地域／第一種低層住居専用地域

○建ぺい率／40％

○容積率／80%

○築年月／令和5年10月下旬完成予定

○設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

○その他／照明器具は別途注文となります。

CATVはお客様負担となります。

外構工事については売主標準仕様となります（オープン外構）。

図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

1. 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 徒歩895 m

2. 小田急小田原線/町田駅 東口 - 徒歩2.3 km

3. バス停 町田市コミュニティ/玉園台児童遊園 - 徒歩123 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート町田本町田店 - 徒歩359 m

- セブンイレブン町田南大谷店 - 徒歩769 m

●ドラッグストア・雑貨店

- さくら薬局本町田店 - 徒歩465 m

- クリエイトＳＤ町田南大谷店 - 徒歩717 m

●金融機関・郵便局

- 玉川学園前郵便局 - 徒歩529 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- エコロパーク本町田第1 - 徒歩394 m

- タイムズカータイムズ玉川学園南 - 徒歩477 m

- タイムズ玉川学園1丁目 - 徒歩406 m

- カレコリパーク玉川学園2丁目（自転車可） - 徒歩732 m

●ショッピング施設

- ままともプラザ町田 - 徒歩1.9 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田南大谷店 - 徒歩701 m

●家具・家電店

- ノジマままともプラザ町田店 - 徒歩1.9 km

- ジョーシンつるかわ店 - 徒歩2.7 km

●衣料品店・飲食店

- ハニーズ玉川学園店 - 徒歩1.1 km

- 松屋玉川学園前店 - 徒歩863 m

- 西松屋ままともプラザ町田店 - 徒歩1.8 km

●病院

- 一般病院内科小野寺クリニック - 徒歩441 m

- 一般病院消化器科たまがわ医院 - 徒歩702 m

- 一般病院小児科小泉医院 - 徒歩698 m

- 一般病院外科山口整形外科 - 徒歩441 m

- 一般病院眼科小西眼科医院 - 徒歩613 m

- 一般病院耳鼻咽喉科五島耳鼻科めまいクリニック - 徒歩817 m

- 一般病院皮膚科本町田皮フ科クリニック - 徒歩441 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 玉川学園土屋クリニック - 徒歩671 m

- 一般病院泌尿器科小野寺クリニック - 徒歩441 m

- 歯科病院澤歯科医院 - 徒歩372 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム友愛荘（ユニット型） - 徒歩792 m

- 有料老人ホームリハビリホームグランダ玉川学園 - 徒歩357 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 玉川中央幼稚園 - 徒歩402 m

- 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) - 徒歩402 m

- 山ゆり幼稚園 - 徒歩920 m

- 玉川さくら保育園 - 徒歩494 m

- 本町田わかくさ保育園 - 徒歩501 m

●小中学校・高校・大学

- 町田第五小学校 - 徒歩621 m

- 南大谷中学校 - 徒歩1.5 km

- 町田高等学校 - 徒歩1.5 km

●公共施設

- 町田市玉川学園駅前連絡所 - 徒歩913 m

- 町田市町田駅前連絡所 - 徒歩2.3 km

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター - 徒歩2.5 km

●警察署・消防署

- 町田警察署本町田交番 - 徒歩998 m

-----------------------------------------------------

～町田で理想の暮らしを始めよう！散策、学び、スポーツまで、すべてが手の届く距離に～

あなたが心から望む快適な生活は、何を重視しますか？便利な立地、趣味や学びの場、それとも安心と健康？町田周辺は、それらすべてを高次元で実現する魅力的なロケーションです。

【地域の名所・スポット】

このエリアは散策やお出かけにも優れています。

●お出かけスポット

・プティシアン（徒歩1.3 km、町田市本町田1129-1）: 町田市本町田の隠れた名店、プティシアンで特別な一日を。

・本町田遺跡公園（徒歩1.4 km、町田市本町田）: 自然と歴史が語り合う、心癒される場所。

・ままともプラザ町田（徒歩1.9 km、町田市旭町1-24-1）: 地元密着型のコミュニティセンターで新たな友達を。

【趣味・スポーツ施設】

健康的な生活にはスポーツが欠かせません。

●趣味・スポーツ施設

・サン町田旭体育館（徒歩1.2 km、町田市旭町3丁目20-60）: 体を動かしたい日には最適。

・メガロス玉川学園テニススクール（徒歩3.0 km、町田市成瀬台3-9-2）: 初心者から上級者まで、テニスを楽しめる。

・青葉区奈良地区センター体育館（徒歩3.0 km、横浜市青葉区奈良町1843-11）: 横浜市内でもアクセスが良いスポーツ施設。

【文化・教育施設】

人はいつでも学び続ける生き物です。

●文化・教育施設

・無窮会専門図書館（徒歩813 m、町田市玉川学園8-6-13）: 何か新しいことを学びたいときに。

・町田市立国際版画美術館（徒歩2.4 km、町田市原町田4-28-1）: アートに触れる贅沢。

・町田市民ホール（徒歩2.5 km、町田市森野2丁目2-36）: 地域文化の拠点となる多目的ホール。

【名所・旧跡】

歴史や自然の美しさを感じられる場所もあります。

●名所・旧跡

・市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.4 km、横浜市青葉区市ヶ尾町）: 水辺で過ごす、静かな午後。

・ベネッセ・スター・ドーム（徒歩9.2 km、多摩市落合1丁目34）: 星空を感じられる特別な場所。

このように町田周辺は、多様なニーズに対応した施設と環境が整っています。

あなたの理想の生活をここで手に入れてみませんか？お問い合わせはお気軽に。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No1 | 路線名: 小田急電鉄小田原線 | 駅名: 玉川学園前 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 46,582人 | 直線距離(m): 720

No2 | 路線名: 小田急電鉄小田原線 | 駅名: 町田 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 289,415人 | 直線距離(m): 2,048

No3 | 路線名: 横浜線 | 駅名: 町田 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 221,798人 | 直線距離(m): 2,238

No4 | 路線名: 東急田園都市線 | 駅名: こどもの国 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 11,458人 | 直線距離(m): 2,724

No5 | 路線名: 横浜線 | 駅名: 成瀬 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 38,192人 | 直線距離(m): 3,103

No6 | 路線名: 小田急電鉄小田原線 | 駅名: 鶴川 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 68,995人 | 直線距離(m): 3,407

No7 | 路線名: 横浜線 | 駅名: 古淵 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 46,004人 | 直線距離(m): 3,415

No8 | 路線名: 小田急電鉄小田原線 | 駅名: 相模大野 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 93,765人 | 直線距離(m): 3,548

No9 | 路線名: 小田急電鉄江ノ島線 | 駅名: 相模大野 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 33,547人 | 直線距離(m): 3,548

No10 | 路線名: 東急田園都市線 | 駅名: 恩田 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 827人 | 直線距離(m): 3,631

No11 | 路線名: 東急田園都市線 | 駅名: つくし野 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 11,544人 | 直線距離(m): 4,453

No12 | 路線名: 東急田園都市線 | 駅名: 長津田 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 140,870人 | 直線距離(m): 4,605

No13 | 路線名: 小田急電鉄江ノ島線 | 駅名: 東林間 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 21,865人 | 直線距離(m): 4,677

No14 | 路線名: 横浜線 | 駅名: 長津田 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 122,368人 | 直線距離(m): 4,706

No15 | 路線名: 小田急電鉄小田原線 | 駅名: 柿生 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 37,686人 | 直線距離(m): 4,937

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

No1 | 調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都 町田市 玉川学園三丁目３６９０番６５

交通施設距離: 玉川学園前 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格: 171,000円/㎡

地積: 209㎡

前面道路の状況: 東 6.0m

市区町村道 形状: 台形 (間口：1.2% 奥行き：1.0%)

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

②

No2 | 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都 町田市 玉川学園２－１０－４

所在並びに地番: 東京都 町田市 玉川学園２丁目３９１２番６

交通施設距離: 玉川学園前 300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格: 232,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m

市道 形状: 台形 (間口：1.0% 奥行き：2.0%)

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

③

No3 | 調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都 町田市 玉川学園四丁目３９２７番３

所在並びに地番: 東京都 町田市 玉川学園四丁目３９２７番３

交通施設距離: 玉川学園前 550m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: その他

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格: 189,000円/㎡

地積: 231㎡

前面道路の状況: 南東 5.0m

市区町村道 形状: 台形 (間口：1.0% 奥行き：1.5%)

建物構造: その他

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

④

No4 | 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都 町田市 本町田字一号２０６番４６

交通施設距離: 小田急町田 1700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ

---------------------------------------------------

～売主～

アオイ建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【あなたの理想の生活が、ここ町田市第4金井ヶ丘で始まる】

◎立地とアクセス

夢の新居は交通の便も大切。この新築一戸建ては小田急線「玉川学園前」駅から徒歩20分、「鶴川」駅からは徒歩22分。バス利用も可能で、鶴川駅からはバス9分「笹子」停で下車し、そこから徒歩7分という選択肢も。多様な移動手段で、あなたの生活はさらに豊かに。

◎土地と建物

土地面積は広々とした209.75㎡（63.44坪）。建物面積は108.89㎡（32.93坪）と、ゆとりある生活が可能です。さらに両面道路に接道しており、駐車スペースも一台分確保しています。

◎居住空間

この家の魅力はただ広いだけではありません。6.8帖のメイン居室にはウォークインクローゼットが備えられており、洗濯後には家族全員の服をまとめて収納できるファミリークローゼットも完備。収納スペースが多いため、生活用品をすっきりと整理できます。

◎キッチンと食品収納

料理がもっと楽しくなるキッチン。食品や飲み物のストックに便利なキッチン横パントリー、そしてキッチンと同柄のカップボードがあり、機能美を追求した設計になっています。

◎開放感と安全性

玄関上部は吹抜けで開放感があり、外観デザインは落ち着いた木造2階建て。住宅性能評価書も取得しており、床暖房、上下階にシャワートイレ、カラーモニターホン、浴室乾燥機付きの浴室、そして電気施錠できるスマートコントロールキー完備の玄関ドアと、安全で快適な暮らしが約束されています。

◎教育環境

お子様の教育にも理想的。学区は金井小学校まで1,400m（徒歩18分）、金井中学校まで1,200m（徒歩15分）と、安心の距離です。

この新築一戸建ては、ただの「家」ではありません。あなたと家族の新しい「生活」がここにはあります。素敵なキッチンで家族と料理を楽しみ、広々としたリビングでくつろぎ、豊富な収納で日々をスッキリと。安全な設備で心地よい毎日を送り、質の高い教育環境で子供たちが成長する。

一つ一つの要素が、あなたの理想とする「暮らし」を形作っています。さあ、新しい人生の第一歩を、この家で踏み出しませんか。

-----------------------------------------------------

～1号棟～

【価格】成約済

【土地面積】 209.75㎡(63.44坪）

【建物面積】 108.89㎡(32.93坪)

【建築確認番号】 第KBI-SGM23-10-1545号

◎所在地: 東京都町田市金井ヶ丘三丁目

◎交通: 玉川学園前駅徒歩20分、鶴川駅徒歩22分、鶴川駅バス9分「笹子」停歩7分

◎私道面積: 有(2982㎡のうち4分の1)、自治会館部分(868.28㎡のうち107分の1)

◎構造: 木造2階建

◎土地権利: 所有権

◎地目: 宅地

◎都市計画: 市街化区域

◎用途地域: 第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率: 40% 

◎容積率: 80%

◎築年月: 令和5年8月下旬完成予定

◎設備: 公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

◎その他: 照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。

外構工事については、当社標準仕様となります（オープン外構）。図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口1.6 km

- 小田急小田原線/鶴川駅 南口1.7 km

- 神奈川中央交通/笹子490 m

■スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート町田金井町店668 m

- ダイソー町田金井店524 m

■ショッピング施設

- 業務スーパー鶴川店1.6 km

- ホームセンターセキチュー鶴川店450 m

- ジョーシンつるかわ店477 m

- ノジマＮＥＷ鶴川店1.9 km

■衣料品店・飲食店

- ＡＯＫＩ町田鶴川店634 m

- すき家町田金井店484 m

- 洋服の青山町田鶴川店982 m

- 丸亀製麺町田金井店556 m

■病院

- 一般病院内科玉川学園診療所1.1 km

- 一般病院小児科清風園診療所1.1 km

- 一般病院外科玉川学園診療所1.1 km

- うさみ歯科529 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム　清風園1.1 km

- 有料老人ホームサニーステージ玉川学園871 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 玉川学園幼稚部926 m

- 奈良幼稚園1.3 km

- 金井小学校1.5 km

- 金井中学校1.2 km

- 玉川学園小学部844 m

- 玉川学園中学部1.2 km

■高校・大学・専門学校等

- 玉川学園高等部1.2 km

- 玉川大学994 m

- 玉川大学994 m

- 和光大学1.8 km

■公共施設

- 玉川学園高等部1.2 km

- 玉川大学994 m

- 玉川大学994 m

- 和光大学1.8 km

-----------------------------------------------------

～理想の生活がここに、あなたを待っています～

●地域の名所・スポット

この物件周辺には、心と体を癒やす多彩なスポットがあります。どれも徒歩や少しのドライブでアクセス可能です。

◎お出かけスポット

- 金井町栗谷児童公園：徒歩で343m、場所は町田市金井町にあります。

- こどもの国：車で3.8km、場所は横浜市青葉区奈良町700番地にあります。

- プティシアン：車で3.2km、場所は町田市本町田1129-1にあります。

◎趣味・スポーツ施設

- TBS緑山ゴルフスタジオ：車で2.6km、場所は横浜市青葉区緑山2300にあります。

- 大蔵ゴルフセンター：車で1.8km、場所は町田市大蔵町3095にあります。

- スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ：車で2.5km、場所は町田市三輪町2016にあります。

◎文化・教育施設

- 玉川大学教育博物館：徒歩で1.2km、場所は町田市玉川学園6-1-1にあります。

- 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）：徒歩で1.5km、場所は町田市能ヶ谷1-2-1にあります。

- 町田市鶴川駅前図書館：徒歩で1.5km、場所は町田市能ヶ谷1-2-1にあります。

◎名所・旧跡

- 市ヶ尾水辺の広場：車で7.6km、場所は横浜市青葉区市ヶ尾町にあります。

- ベネッセ・スター・ドーム：車で8.7km、場所は多摩市落合1丁目34にあります。

- 旧伊藤家住宅：車で10.3km、場所は川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあります。

これらのスポットは、週末のリフレッシュはもちろん、日常生活を楽しむための多様な選択肢を提供しています。散歩やレクリエーション、文化的な活動に最適な場所が目の前に広がっています。子供から大人まで、家族全員が満足する多彩な環境が、この物件の周辺には備わっています。

◎アクセスも抜群

物件の立地は、公共交通機関も充実しているため、都心へのアクセスも容易です。近隣には便利なショッピング施設や飲食店も多く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。

◎安全・安心

地域社会が密につながっているこのエリアは、安全性も高く、子育て世代にも最適です。周辺には信頼のおける医療機関も点在しており、いざという時も安心です。

●まとめ

この物件周辺は、アクティブな生活を送る方、文化や教育に興味を持つ方、家族との質の高い時間を重視する方にとって、理想的な環境が整っています。新しい生活のステージを、ぜひこちらで始めてください。お待ちしています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線・玉川学園前・2019・46,582・1,351

2・小田急電鉄小田原線・鶴川・2019・68,995・1,394

3・東急田園都市線・こどもの国・2019・11,458・2,209

4・小田急電鉄小田原線・柿生・2019・37,686・2,953

5・小田急電鉄多摩線・五月台・2019・10,086・3,571

6・小田急電鉄多摩線・栗平・2019・24,703・3,664

7・東急田園都市線・恩田・2019・827・3,677

8・小田急電鉄小田原線・町田・2019・289,415・4,042

9・横浜線・町田・2019・221,798・4,212

10・横浜線・成瀬・2019・38,192・4,250

11・小田急電鉄多摩線・黒川・2019・8,739・4,359

12・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘・2019・113,740・4,679

13・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘・2019・15,205・4,679

14・小田急電鉄多摩線・はるひ野・2019・10,070・5,032

15・京王電鉄相模原線・若葉台・2019・26,570・5,058

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-52

住居表示金井ヶ丘３－８－１９

所在地：東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９

交通施設距離：鶴川 1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：138,000円/㎡

地積：192㎡

前面道路状況：南東 5.0m 市道

建物構造：LS

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

②

標準地番号川崎麻生-7

住居表示岡上６－４－１１

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上６丁目１４６２番１６５

交通施設距離：鶴川 1500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：137,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路状況：西 11.0m 市道 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50/100

法規制：市街化区域

③

標準地番号町田-46

住居表示金井ヶ丘４－２９－２５

所在地：東京都町田市金井ヶ丘４丁目１９１２番７

交通施設距離：鶴川 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：132,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路状況：南西 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

④

標準地番号町田-78

住居表示金井６－４０－１４

所在地：東京都町田市金井６丁目１８０番７９

交通施設距離：鶴川 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：144,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路状況：東 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

アオイ建設

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『ユーザビリティと快適性、町田市第3金井ヶ丘の新築一戸建てが提供する最高のライフスタイル』

■一歩入った瞬間、新しい生活が始まる

『町田市金井ヶ丘二丁目』に佇むこの新築一戸建ては、都市生活と自然が調和する特別な場所での新生活のスタート地点です。小田急線「玉川学園前」駅徒歩19分、さらに「鶴川」駅も徒歩24分と、交通の便も整っています。

■土地と建物の魅力

【土地面積】131.34㎡（39.73坪）とゆとりのある広さ。【建物面積】は100.46㎡（30.38坪）で、明るく開放的な4LDKとなっています。立地と設計、どちらも妥協することなく最高の住環境を実現しています。

■交通の利便性

『交通』は非常に便利で、玉川学園前駅までは徒歩19分。鶴川駅までは徒歩24分、更に鶴川駅からバスを利用すれば、「笹子」停で下車し徒歩6分です。

■安全・安心の構造

【構造規模】は木造2階建て。【用途地域】は第一種低層住居専用地域で、家族にとって安全で快適な暮らしが期待できます。さらに、住宅性能評価書取得済みで建設性能評価、設計性能評価も確保。

■キッチン&収納

特筆すべきは、天板90cmの広々としたベニンシュラタイプのキッチン。料理が更に楽しくなること間違いなし。そして、全部屋にクローゼットが付いており、広々洗面脱衣室にはタオルや部屋着などを収納できる可動棚＆ハンガーパイプも。さらに、ベビーカーも置けるような広々としたシューズクローゼットがあり、ハンガーパイプには上着やレインコートも掛けられます。

■学区とその他の設備

学区は『金井小学校 徒歩17分・金井中学校 徒歩13分』と、お子様の教育にも理想的。宅配ボックスが設置してあり、忙しい日々でも荷物の受け取りに困ることはありません。さらに、駐車スペースは2台分確保（1台は軽自動車等の小型車用）。

この新築一戸建ては、快適性と利便性、そして安全性を兼ね備えた理想的な住まいです。『町田市金井ヶ丘二丁目』で新しい人生の扉を開き、特別な毎日を過ごしましょう。

-----------------------------------------------------

～物件概要～

～1号棟～

【価格】 成約済

【土地面積】 131.34㎡(39.73坪）

【建物面積】 100.46㎡(30.38坪）

【建築確認番号】 第KBI-SGM23-10-1733号

【間取り】 4LDK

『所在地』 町田市金井ヶ丘二丁目

『交通』

- 玉川学園前駅：徒歩19分

- 鶴川駅：徒歩24分

- 鶴川駅からバス9分、「笹子」停歩6分

【築年月】 令和5年9月

【構造規模】 木造2階建

【土地権利】 所有権

【地目】 宅地

【都市計画】 市街化区域

【用途地域】 第一種低層住居専用地域

【私道負担】 有(2255-4 123㎡のうち3分の1)、自治会館土地持分(2255-8 68.28㎡のうち107分の1)

【建ぺい率】 40%

【容積率】 80%

【設備】 公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

【消費税】 外構工事費込（売主仕様オープン外構）

【その他】

- 照明器具別途

- CATVお客様負担

- 外構工事当社標準仕様（オープン外構）

- 図面と現況が異なる場合は現状優先

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 - 1.5 km

2. 小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 1.9 km

3. 神奈川中央交通/笹子バス停 - 476 m

■スーパー・コンビニ等

ダイソー町田金井店 - 505 m

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店 - 1.8 km

ホームセンターセキチュー鶴川店 - 374 m

ジョーシンつるかわ店 - 459 m

ノジマＮＥＷ鶴川店 - 2.1 km

ＡＯＫＩ町田鶴川店 - 831 m

すき家町田金井店 - 482 m

■病院

一般病院内科玉川学園診療所 - 913 m

一般病院小児科清風園診療所 - 967 m

一般病院外科玉川学園診療所 - 913 m

一般病院皮膚科加藤医院 - 1.2 km

歯科病院- うさみ歯科 - 510 m

■介護施設

特別養護老人ホーム　清風園 - 969 m

有料老人ホームサニーステージ玉川学園 - 795 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

玉川学園幼稚部 - 779 m

奈良幼稚園 - 1.1 km

金井小学校 - 1.4 km

金井中学校 - 1.1 km

玉川学園小学部 - 697 m

玉川学園中学部 - 975 m

■高校・大学・専門学校等

玉川学園高等部 - 1.1 km

玉川大学 - 846 m

和光大学 - 2.1 km

■公共施設

町田市玉川学園駅前連絡所 - 1.6 km

金井町栗谷児童公園 - 559 m

町田市鶴川駅前連絡所 - 1.7 km

奈良町第八公園 - 1.2 km

町田市鶴川市民センター - 2.4 km

奈良町第九公園 - 1.3 km

-----------------------------------------------------

"この物件の周りには魅力的なスポットがたくさん！地域の名所・スポットをご紹介"

この物件の周辺には、自然豊かな公園や趣味を楽しむスポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史ある名所・旧跡が点在しています。新しい生活を始める場所として、地域の魅力を存分に楽しむことができることでしょう。以下では、それぞれのカテゴリーに分けて詳しくご紹介します。

●お出かけスポット

① 金井町栗谷児童公園

- 徒歩距離：559 m

- 所在地：町田市金井町

この公園は、自然と遊びの要素がたくさん詰まった楽しい場所です。子供たちにとっては、遊具や広い芝生で思いっきり遊ぶことができるでしょう。家族でのピクニックや散歩にも最適です。

② こどもの国

- 徒歩距離：3.7 km

- 所在地：横浜市青葉区奈良町７００番地

こどもの国は、広大な敷地に様々なアトラクションがある大型公園です。子供たちは動物とふれあったり、プールで水遊びを楽しんだり、自然を満喫できる場所です。家族全員で一日中楽しめます。

③ プティシアン

- 徒歩距離：3.1 km

- 所在地：町田市本町田１１２９－１

プティシアンは、可愛らしいカフェとして地元で親しまれています。美味しいコーヒーやスイーツを楽しみながら、友達や家族とくつろぐ場所として利用できます。カフェ巡りがお好きな方におすすめです。

●趣味・スポーツ施設

① ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ

- 徒歩距離：2.4 km

- 所在地：横浜市青葉区緑山２３００

ゴルフ好きにとっては、緑山ゴルフスタジオが近くにあるのは魅力的です。練習場やレッスンが充実しており、ゴルフの腕を磨くのに最適な場所です。

② 大蔵ゴルフセンター

- 徒歩距離：2.0 km

- 所在地：町田市大蔵町３０９５

大蔵ゴルフセンターも、ゴルフ愛好家にとって重要なスポットの一つです。広い練習場と設備が整っており、ゴルフを楽しむための環境が整っています。

③ 青葉区奈良地区センター体育館

- 徒歩距離：2.2 km

- 所在地：横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

体育館では、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツ活動に参加したり、新しいスポーツを始めたりするのに最適です。

●文化・教育施設

① 玉川大学教育博物館

- 徒歩距離：969 m

- 所在地：町田市玉川学園６－１－１

教育博物館では、学びの場として歴史や文化に触れることができます。展示物やイベントが豊富で、知識を深めたり、家族で楽しんだりするのに最適です。

② 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

- 徒歩距離：1.7 km

- 所在地：町田市能ヶ谷１－２－１

ポプリホール鶴川は、文化イベントやコンサートが開催される文化施設です。音楽や演劇などの公演を楽しんだり、アートイベントに参加したりするのに最適な場所です。

③ 町田市鶴川駅前図書館

- 徒歩距離：1.7 km

- 所在地：町田市能ヶ谷１－２－１

図書館は、本を読むのが好きな方にとっては貴重な場所です。新しい知識を得たり、静かな環境で勉強したりするのに最適です。

●名所・旧跡

① 市ヶ尾水辺の広場

- 徒歩距離：7.8 km

- 所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

市ヶ尾水辺の広場は、美しい自然環境と水辺の景色が楽しめる場所です。散歩やピクニックに訪れ、自然と触れ合うひとときを楽しんでみてはいかがでしょうか。

② ベネッセ・スター・ドーム

- 徒歩距離：8.9 km

- 所在地：多摩市落合１丁目３４

ベネッセ・スター・ドームは、多摩市にある屋内アリーナです。スポーツイベントやコンサートなどが行われ、エンターテインメントを楽しむのに最適な場所です。

③ 旧伊藤家住宅

- 徒歩距離：10.5 km

- 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

この場所は、歴史的な価値を持つ建築物で、文化財としても登録されています。歴史に興味を持つ方にとって、訪れる価値のある名所です。

この物件の周辺には、自然、スポーツ、文化、歴史のあらゆる要素が組み合わさっており、新しい生活を楽しむための魅力的なスポットがたくさんあります。地域の魅力を存分に堪能し、この物件での新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,185 m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,557 m

3. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,159 m

4. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,107 m

5. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,604 m

6. 小田急電鉄多摩線 五月台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,736 m

7. 小田急電鉄多摩線 栗平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,824 m

8. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,877 m

9. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,047 m

10. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,113 m

11. 小田急電鉄多摩線 黒川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,501 m

12. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 4,841 m

13. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 4,841 m

14. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,970 m

15. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,986 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-52

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井ヶ丘３－８－１９

- 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９

- 交通施設距離: 鶴川 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 138,000円/㎡

- 地積: 192㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎麻生-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岡上６－４－１１

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区岡上６丁目１４６２番１６５

- 交通施設距離: 鶴川 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 137,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路状況: 西 11.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-78

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井６－４０－１４

- 所在地: 東京都町田市金井６丁目１８０番７９

- 交通施設距離: 鶴川 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 144,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-46

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井ヶ丘４－２９－２５

- 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘４丁目１９１２番７

- 交通施設距離: 鶴川 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

アオイ建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『あなたの新しい生活のステージ：ル・ヴェールコート玉川学園前2期』

■圧倒的な立地とアクセス

ご家族のための新しい居住空間をお求めなら、ル・ヴェールコート玉川学園前2期は最良の選択です。このプロジェクトは小田急線「玉川学園前」駅から徒歩15分という優れたアクセス条件を誇ります。文教地区として知られるこのエリアは、魅力的な生活環境が整っています。

・ 土地面積・建物面積

土地面積は120.80㎡（36.54坪）と十分な広さを有しています。建物面積は96.56㎡（29.20坪）で、お部屋の広さもしっかり確保されています。

・ 交通利便性

駅からの距離が短いだけでなく、2台の車を停めることができる駐車場も完備。また、接道は北東側6m公道で、広々として駐車しやすい環境が整っています。

■ 豊富な生活施設

生活の利便性も抜群です。徒歩3分の距離に大型スーパー三和があり、さらに他のスーパー2店舗が徒歩6分の場所に存在します。

・ 教育環境

子育て環境にも優れ、学区は南大谷小学校まで徒歩4分、南大谷中学校まで徒歩7分と非常に近いです。

■ 安全・安心の設計

こちらの建物は、地盤保証20年という長期的な安心を提供します。さらに、スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査も済んでおり、鉄筋入りフルベース基礎を採用しています。土台を湿気から守る基礎パッキン工法も取り入れ、さまざまな角度から安全性を確保しています。

・ 火災保険がお得な建築

省令準耐火建築物として設計されているため、火災保険がお得です。この準耐火構造は火に強く、万が一の事態にも備えています。

・ 高度な建築工法

このプロジェクトはNHS工法（ノボパン ハイブリッド ストラクチャー）を採用しています。これは従来の木造建築を発展させ、開放的な間取りと空間を演出する最先端の木造建築工法です。

■ モダンな外観

建物の外観はモダンで洗練されたデザインが採用されています。これはただ美しいだけでなく、周囲の環境にも溶け込む設計となっています。

『まとめ』 

ル・ヴェールコート玉川学園前2期は、立地、設備、安全性、デザインといった多角的な観点から高い評価を受けています。新しい生活のステージとして、このプロジェクトはあなたとご家族に最高の居住環境を提供します。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。

-----------------------------------------------------

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.80㎡(36.54坪)

建物面積：96.56㎡(29.20坪)

建築確認番号：第SJK-KX225619920号

間取り：4LDK

■所在地／町田市南大谷

■交通／小田急線「玉川学園前」駅徒歩15分

■総棟数／1棟

■今回販売棟数／1棟

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建ペイ率／40％

■容積率／80％

■防火指定／法22条区域

■法制限／第1種高度地区・日影規制3.0h-2.0h(1.5m)•最低敷地面積120㎡・宅地造成工事規制区域

■土地面積／120.80㎡(36.54坪）

■建物面積／96.56㎡(29.20坪）

■接道／北東側6m公道

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■建物構造／木造軸組工法2階建

■販売価格（税込）／4,680万円

■完成／令和5年2月末日予定

■設備／東京電カ・公営水道・本下水・個別プロバン

■司法書士・土地家屋調査士・火災保険は売主指定とさせて頂きます。

■カースペース有

※ ［フラット35】利用の場合は適合証明取得費用として110,000円（税込）が必要となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口1.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口2.0 km

- バス停: 神奈川中央交通/神社前［町田市］ 107 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ町田大谷店152 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田南大谷店433 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ町田南大谷店486 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田南大谷郵便局441 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エコロパーク町田南大谷第1 549 m

- カーシェア・レンタカー: タマパーク南大谷駐車場569 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 小田急百貨店町田店2.1 km

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田2.2 km, ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ 2.2 km, 町田モディ2.2 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店435 m

- ホームセンター: ドン・キホーテ町田駅前店2.2 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店2.2 km

- 家電: ソフマップ町田店2.1 km, ノジマままともプラザ町田店2.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズ玉川学園店1.3 km, 西松屋ままともプラザ町田旭町店2.0 km

- 飲食店: 松屋玉川学園前店1.2 km, ドトールコーヒーショップ玉川学園店1.2 km

●病院

- 一般病院内科: 玉川学園土屋クリニック364 m

- 一般病院小児科: 小泉医院868 m

- 一般病院外科: 岩崎整形・形成外科クリニック716 m

- 一般病院眼科: 青山眼科クリニック1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 五島耳鼻科めまいクリニック987 m

- 一般病院皮膚科: 玉川学園土屋クリニック364 m

- 一般病院産婦人科: 玉川学園土屋クリニック364 m

- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院443 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　レガメ町田649 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園666 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 高ケ坂幼稚園1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 本町田わかくさ保育園748 m, まちっこ保育園756 m, 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 1.3 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 町田高等学校1.7 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市玉川学園駅前連絡所1.3 km

- 公園: 高瀬第３公園810 m, かしの木山自然公園1.2 km, 東玉川学園４児童公園1.3 km

-----------------------------------------------------

"毎日が特別になる、町田・横浜エリアの穴場物件。快適と可能性が広がる新生活を"

お住まいのエリアが人生の質を大いに影響します。今回ご紹介する物件は、町田・横浜エリアで素晴らしい「毎日」を送るための最適な場所です。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット  

この物件周辺には、さまざまなお出かけスポットがあります。

① 高瀬第３公園  

徒歩距離: 810m  

所在地: 町田市高ヶ坂4丁目  

近くの公園で、休日の散歩やピクニックが楽しめます。

② ままともプラザ町田  

徒歩距離: 2.2km  

所在地: 町田市旭町1-24-1  

ショッピングやレストランが豊富に揃っています。

③ オステリア デコ  

徒歩距離: 2.0km  

所在地: 町田市原町田4-11-4 1F  

デートや特別な日に訪れたいイタリアンレストランです。

● 趣味・スポーツ施設  

身体を動かす場所も充実しています。

① サン町田旭体育館  

徒歩距離: 1.4km  

所在地: 町田市旭町3丁目20-60  

多目的な体育館で、スポーツに親しむ環境が整っています。

② メガロス玉川学園テニススクール  

徒歩距離: 2.3km  

所在地: 町田市成瀬台3-9-2  

テニス好きにはうってつけの施設です。

③ 青葉区奈良地区センター体育館  

徒歩距離: 3.0km  

所在地: 横浜市青葉区奈良町1843-11  

幅広い年代で楽しめる多機能体育館です。

● 文化・教育施設  

知的好奇心も満たす施設が点在しています。

① 無窮会専門図書館  

徒歩距離: 866m  

所在地: 町田市玉川学園8-6-13  

調査や学習に最適な静かな図書館です。

② 町田市立国際版画美術館  

徒歩距離: 1.7km  

所在地: 町田市原町田4-28-1  

美術鑑賞を楽しめるスペースがあります。

③ 町田市民ホール  

徒歩距離: 2.4km  

所在地: 町田市森野2丁目2-36  

コンサートやイベントに参加できる多目的ホールです。

● 名所・旧跡  

歴史や自然を感じる場所もあります。

① 市ヶ尾水辺の広場  

徒歩距離: 7.7km  

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然と触れ合えるスポットで、心のリフレッシュができます。

② ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩距離: 10.1km  

所在地: 多摩市落合1丁目34  

天文観測が楽しめるドーム施設です。

これらの施設と地域の魅力が、毎日をより楽しく、より充実させてくれることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,094 m

2. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,726 m

3. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,850 m

4. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,344 m

5. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,445 m

6. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,073 m

7. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,157 m

8. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,157 m

9. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,708 m

10. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,715 m

11. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,773 m

12. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,912 m

13. 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 4,016 m

14. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,173 m

15. 東急田園都市線 田奈 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 4,511 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

【1号地】

- 標準地番号: 町田-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市南大谷字十五号１３２７番１１９

- 交通施設距離: 小田急町田駅から約1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道

- 形状: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

【2号地】

- 標準地番号: 町田-19

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市南大谷字十六号１３８６番６

- 交通施設距離: 小田急町田駅から約1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 145,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

【3号地】

- 標準地番号: 町田-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園８－１８－７

- 所在地: 東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８

- 交通施設距離: 玉川学園前駅から約650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 164,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路: 西 6.0m 市道

- 形状: 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

【4号地】

- 標準地番号: 町田-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 交通施設距離: 玉川学園前駅から約1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 179㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市道

- 形状: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガ

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社山蝶

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【"いろどりアイタウン町田市大蔵町"：質で気品ある暮らしのスタートライン】

新築一戸建全9棟 販売4棟！暮らしを質高く彩る鶴川の新スポットです。立地条件、設備、保証まで、ここにしかない特別な暮らしをご紹介します。

◎立地・アクセス

小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩15〜16分、またはバスで3分と「金井入口」バス停から歩いて5〜6分という利便性の高い場所に位置しています。このエリアは、交通の便がよく、通勤や通学にも困りません。

【『小田急沿線』での暮らし】

小田急沿線に住むということは、都心へのアクセスが良いだけでなく、質で気品ある暮らしが手に入るということです。多摩地域の自然と都市生活が調和したこの場所で、新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

●間取り・設計

3〜4LDKに加えてカースペースと外構も備えた、家族みんなが快適に過ごせる空間が広がっています。

【『南ひな壇』『陽当り』『眺望良好』】

家の配置や立地にもこだわりがあり、陽当りと風通しが良いので、健康的な生活を送ることができます。特に眺望が良く、心地よい風が吹き抜ける住環境です。

■設備・特長

ビルトイン食器洗浄乾燥機、カップボードダウンウォール、高断熱浴槽サーモバスS、スイッチ付エコフルシャワー、スタイリッシュ洗面化粧台など、先進の設備と機能で家事も楽しく、快適な暮らしが叶います。

◎保証・安心のサポート

売主は株式会社アイダ設計で、最長35年保証制度を提供しています。防蟻工事や防水工事など、長期にわたって安心して住める環境が整っています。

【土地情報】

土地面積は広々とした132.04㎡〜174.96㎡で、ガーデニングや子供の遊び場にも十分なスペースがあります。

■周辺施設

【教育施設】

つるかわ保育園、けいしょう幼稚園、町田市立大蔵小学校、町田市立鶉川中学校と、子育て世代には嬉しい施設が充実。

【直業施設】

ファミリーマートみなとや鶴JII店、スーパーヤマザキ鶴JI店、マルエツ町田鶴川店など、日常生活で必要なお店も近くにあります。

【その他の施設】

なかさか小児クリニックや鶴川仲よし児童公園も周囲に点在しています。

『いろどりアイタウン町田市大蔵町』で、質と気品に溢れる新しい生活を始めてみませんか？総合的に優れたこの物件は、新しい生活のスタートラインに最適です。お早めにお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

●1号棟

価格: 成約済

土地面積: 174.96㎡(52.92坪)

建物面積: 98.95㎡(29.93坪)

建築確認番号: 第22UDI1S建04959号

完成予定時期: 2023年10月

●6号棟

価格: 成約済

土地面積: 132.04㎡(39.94坪)

建物面積: 90.87㎡(27.48坪)

建築確認番号: 第23UDI1S建00421号

完成予定時期: 2024年3月

●7号棟

価格:成約済

土地面積: 194.17㎡(58.73坪)

建物面積: 107.64㎡(32.56坪)

建築確認番号: 第22UDI1S建09447号

完成予定時期: 2024年1月

●9号棟

価格: 成約済

土地面積: 141.91㎡(42.92坪)

建物面積: 106.20㎡(32.12坪)

建築確認番号: 第22UDI1S建08212号

完成予定時期: 2023年9月

所在地: 東京都町田市大蔵町字東方

交通: 小田急小田原線「鶴川」駅徒歩15分～16分、またはバス3分「金井入口」バス停歩5分～6分

区画数: 9区画

販売棟数: 4棟

土地権利: 所有権

地目（現況）: 宅地、公衆用道路

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率／容積率: 40%/80%

設備: 公営水道・東京電カ・都市ガス・本下水

構造・規模: 木造2階建

間取り: 3LDK

道路舗装状況: アスファルト舗装

その他の制限: 景観法・宅地造成等規制法・土砂災害防止策推進法・特定都市河川浸水被害対策法・第一種高度地区・最低敷地面積120㎡

引渡: 相談

備考: 1~9号棟開発道路持分有、5~8号棟協定道路持分（地役権設定）有・排水用地持分有

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

1. 最寄駅小田急小田原線/鶴川駅 南口1.2 km

2. 利用駅小田急多摩線/栗平駅 南口3.1 km

3. バス停神奈川中央交通/下大蔵362 m

●スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット徒歩距離: 肉のハナマサ鶴川店498 m

2. コンビニエンスストア徒歩距離: セブンイレブン町田金井入口店173 m, ファミリーマートみなとや鶴川店370 m

●金融機関

1. 金融機関徒歩距離: 横浜銀行鶴川支店805 m, 鶴川団地内郵便局983 m

●コインパーキング

1. コインパーキング徒歩距離: 三井のリパーク町田大蔵町第4 466 m, 三井のリパーク町田大蔵町第5 646 m

2. カーシェア・レンタカー徒歩距離: ガッツレンタカー鶴川店523 m

●専門店・ディスカウントストア

1. 専門店・ディスカウントストア徒歩距離: Big-A町田鶴川団地店790 m

2. ホームセンター徒歩距離: ホームセンターセキチュー鶴川店1.8 km, 業務スーパー鶴川店946 m

●家電

1. 家電徒歩距離: ノジマＮＥＷ鶴川店1.4 km, ジョーシンつるかわ店1.6 km

●衣料品店

1. 衣料品店徒歩距離: 洋服の青山町田鶴川店894 m, ユニクロ町田鶴川店1.1 km

2. 飲食店徒歩距離: デニーズ町田大蔵店212 m, 牛角町田鶴川店518 m

●病院

1. 一般病院内科: 鶴川内科クリニック427 m

2. 一般病院消化器科: 田村胃腸科・内科クリニック1.1 km

3. 一般病院小児科: 鶴川診療所920 m

4. 一般病院眼科: よしざわ眼科680 m

5. 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック1.2 km

6. 一般病院皮膚科: 鶴川皮膚科クリニック680 m

7. 一般病院産婦人科(産科含む): 鶴川台ウィメンズクリニック764 m

8. 一般病院泌尿器科: かみい医院1.2 km

9. 歯科病院: 歯科・すざきクリニック441 m

●介護施設

1. 介護施設名徒歩距離: 有料老人ホームはなことば町田鶴川623 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園徒歩距離: けいしょう幼稚園368 m

2. 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離: つるかわ保育園544 m, 鶴川シオン幼稚園679 m, 大蔵保育園684 m, 認定こども園鶴川シオン幼稚園(こども園) 684 m

●小学校

1. 小学校 徒歩距離: 大蔵小学校705 m, 鶴川第三小学校816 m

●中学校

1. 中学校 徒歩距離: 鶴川中学校2.3 km, 鶴川第二中学校666 m

●大学

1. 大学・短大徒歩距離: 国士舘大学1.5 km

●公共施設

1. 市区役所、町村役場徒歩距離: 町田市鶴川市民センター772 m

2. 公園徒歩距離: 鶴川仲よし児童公園307 m, 鶴川ひばり児童公園499 m, 鶴川中央公園752 m

3. 警察署・交番徒歩距離: 町田警察署鶴川交番831 m

4. 消防署徒歩距離: 町田消防署鶴川出張所897 m, 町田警察署鶴川駅前交番1.4 km

-----------------------------------------------------

～選ばれた住まい、それは町田市で最も豊かな暮らしを実現する選択～

町田市で心地よく暮らすために知っておきたいのは、住環境だけではありません。

近隣の名所・スポット、文化・教育施設、趣味・スポーツ施設も大きなポイント。

この記事では、これらの要素を詳しく解説し、なぜこの地域が多くの人々に選ばれるのか、その魅力をお伝えします。

● お出かけスポット

・ 鶴川仲よし児童公園  

  - 徒歩距離: 307 m  

  - 所在地: 町田市鶴川２丁目  

子どもたちが楽しく遊べる場所として、地域住民から愛されています。307mという近さも魅力。

・ ドッグラン アン・ジュール  

  - 徒歩距離: 2.6 km  

  - 所在地: 川崎市麻生区片平１５７４－１  

犬の散歩や運動にぴったりの施設です。ペットと一緒に楽しい時間を過ごせます。

・ SUN FARMERS CAFE  

  - 徒歩距離: 3.4 km  

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５  

新鮮なオーガニック料理が楽しめるカフェ。健康志向の方には特におすすめ。

● 趣味・スポーツ施設

・ 大蔵ゴルフセンター  

  - 徒歩距離: 786 m  

  - 所在地: 町田市大蔵町３０９５  

ゴルフ好きにはたまらない、手軽にゴルフを楽しめる施設です。

・ テニスパークフェロウズ  

  - 徒歩距離: 1.2 km  

  - 所在地: 町田市能ヶ谷７－２３－４  

多数のコートがあり、テニスを存分に楽しめます。

・ スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ  

  - 徒歩距離: 2.4 km  

  - 所在地: 町田市三輪町２０１６  

これもゴルフ好きには嬉しい施設。初心者から上級者まで楽しめます。

● 文化・教育施設

・ 町田市立鶴川図書館  

  - 徒歩距離: 983 m  

  - 所在地: 町田市鶴川６－７－２  

読書や学習、リサーチに最適な場所です。

・ 旧白洲邸 武相荘  

  - 徒歩距離: 1.2 km  

  - 所在地: 町田市能ケ谷７－３－２  

歴史や文化に興味がある方には、この施設は見逃せません。

・ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）  

  - 徒歩距離: 1.1 km  

  - 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１  

地域文化の発信地として、多くのイベントが開催されます。

● 名所・旧跡

・ ベネッセ・スター・ドーム  

  - 徒歩距離: 7.3 km  

  - 所在地: 多摩市落合１丁目３４  

星座を学べる施設で、家族連れにも人気です。

・ 市ヶ尾水辺の広場  

  - 徒歩距離: 7.3 km  

  - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然を感じられる美しい広場です。

・ 旧伊藤家住宅  

  - 徒歩距離: 9.6 km  

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

歴史好きには見逃せない、重要文化財にも指定されています。

以上の情報からもわかるように、この地域は生活施設が充実しており、住み心地の良さが際立っています。

是非一度、現地を訪れてその魅力を実感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No1: 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084 m

No2: 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,004 m

No3: 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,236 m

No4: 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 2,353 m

No5: 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,458 m

No6: 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,749 m

No7: 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,870 m

No8: 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,474 m

No9: 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,565 m

No10: 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,568 m

No11: 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,728 m

No12: 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,728 m

No13: 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 4,670 m

No14: 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 4,988 m

No15: 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 5,185 m

No16: 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 5,211 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田5-10

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都 町田市大蔵町字大蔵265番12

交通施設、距離: 鶴川 1200m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅、店舗、その他

周辺の土地の利用現況: 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域

価格: 166,000円/㎡

地積: 288㎡

前面道路の状況: 北東 12.0m

都道: 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: S

給排水等状況: 水道

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号町田5-13

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都 町田市大蔵町字大蔵265番12

交通施設、距離: 鶴川 1200m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅、店舗、その他

周辺の土地の利用現況: 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域

価格: 168,000円/㎡

地積: 288㎡

前面道路の状況: 北東 12.0m

都道: 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: S

給排水等状況: 水道

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号町田-26

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都 町田市大蔵町字大蔵259番7

交通施設、距離: 鶴川 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格: 152,000円/㎡

地積: 148㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m

市区町村道: 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

④

標準地番号町田-44

調査基準日: 2023/1/1

住居表示

所在並びに地番: 東京都 町田市鶴川2丁目16番16

交通施設、距離: 鶴川 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 158,000円/㎡

地積: 231㎡

前面道路の状況: 南東 6.0m

市道: 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社アイダ設計

-----------------------------------------------------

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『空前絶後の快適生活を語る、町田市第4南大谷の新築一戸建全2棟』

■交通アクセスと立地

素晴らしい交通アクセスを誇るこの新築一戸建ては、小田急線「玉川学園前」駅から徒歩17分、さらに「町田」駅からも徒歩24分と非常に便利な立地です。更に、バス停「南大谷都営前」まで徒歩わずか3分という近さがあります。

■土地面積と建物面積

1号棟は、土地面積が120.05㎡（36.31坪）、建物面積が100.40㎡（30.37坪）。

2号棟は、土地面積が125.04㎡、建物面積が98.36㎡（29.75坪）。

広々とした土地面積と建物面積を有する2棟は、それぞれ独自の魅力と機能性を備えています。

■優れた建築構造

2階建ての木造建築となっており、耐震性にも優れています。

■キッチンの特長

天板が広々とした90cmのベニンシュラタイプキッチンは、料理がさらに楽しくなる空間。キッチン上には変化とアクセントを生む下がり天井があり、高級感溢れるダウンライトで全体がラグジュアリーな雰囲気に。

■省エネ性能

アルゴンガス入りのLOW-E複層ガラスクリア採用により、高い断熱性能を確保。省エネ住宅としても非常に優れています。

■学区情報

この物件は南大谷小学校、南大谷中学校の学区に位置しています。教育環境も良好です。

■補助金対象物件

「こどもエコ住まい支援事業」の補助金100万円が適用される物件です。詳細は公式ホームページでご確認ください。

■便利な機能と設備

宅配BOX付機能門柱、金具止めサイディング、そして駐車スペースが2台分確保されています。

■さらなる特典

全棟にはカップボードが付いており、収納もたっぷり。周辺にはスーパー、ドラッグストアがあり、日常生活が非常に便利です。

■LDKとその他の部屋

LDKは17帖～19帖と広々。キッチンには大容量のパントリーがあり、食品などもたっぷりと買い置きできます。全体として4LDKの新築一戸建て2階建てで、居住空間も十分。

■外観

落ち着いた色合いの外観が、高級感と安心感を与えてくれます。

ここ町田市第4南大谷の新築一戸建ては、快適な生活を約束してくれる理想的な住まいです。交通の便利さ、機能性、そして豪華な設備がぜいたくに組み合わさったこの物件で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

1号棟:

- 価格: 成約済

- 土地面積: 120.05㎡(36.31坪)

- 建物面積: 100.40㎡(30.37坪)

- 建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-2963号

2号棟:

- 価格: 成約済

- 土地面積: 125.04㎡

- 建物面積: 98.36㎡(29.75坪）

- 建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-296号

所在地: 町田市南大谷字

交通:

- 駅からのアクセス:

  - 小田急線「玉川学園前」駅: 徒歩17分

  - 小田急線「町田」駅: 徒歩24分

  - バス停「南大谷都営前」: 徒歩3分

私道面積:

- セットバック持分:

  - 195-6: 12㎡

  - 195-8: 11㎡

構造: 木造2階建

土地権利: 所有権

地目: 畑

都市計画: 市街化区域

用途地域:

- ①第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域

- ②第一種低層住居専用地域

建ぺい率:

- 1号棟: 42.95%

- 2号棟: 40%

容積率:

- 1号棟: 100.71%

- 2号棟: 80%

築年月: 令和5年10月上旬完成予定

設備:

- 公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

その他:

- 照明器具は別途注文となります。

- CATVはお客様負担となります。

- 外構工事については売主標準仕様となります（オープン外構）。

- 図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

この周辺施設は、生活に便利で快適な環境を提供します。

交通アクセス、買い物、医療施設、学校、公共施設など、必要な施設が近くにあり、住環境が充実しています。

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 - 1.9 km

- バス停: 神奈川中央交通/南大谷都営前 - 216 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ町田大谷店 - 233 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン町田南大谷店 - 108 m

  - ファミリーマート町田本町田店 - 452 m

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ町田南大谷店 - 161 m

- 雑貨店: サンドラッグ町田南大谷店 - 203 m

- 金融機関: 町田南大谷郵便局 - 326 m

- コインパーキング: タイムズ町田マルサ園芸 - 422 m

- カーシェア・レンタカー: ナビパーク南大谷第1 - 779 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 小田急百貨店町田店 - 2.0 km

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 - 1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 - 110 m

- ホームセンター: ハンズ町田店 - 2.2 km

- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店 - 2.1 km

- 家電: ノジマままともプラザ町田店 - 1.9 km

- 衣料品店: ハニーズ玉川学園店 - 1.4 km

- 飲食店: 松屋玉川学園前店 - 1.3 km

●病院

- 一般病院内科: 玉川学園土屋クリニック - 264 m

- 一般病院小児科: 小泉医院 - 978 m

- 一般病院外科: 山口整形外科 - 367 m

- 一般病院眼科: 小西眼科医院 - 812 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 五島耳鼻科めまいクリニック - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 玉川学園土屋クリニック - 264 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 玉川学園土屋クリニック - 264 m

- 一般病院泌尿器科: 小野寺クリニック - 367 m

- 歯科病院: KIRIN歯科クリニック - 199 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 友愛荘（ユニット型） - 506 m

- 有料老人ホーム: サニーライフ玉川学園 - 254 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 玉川中央幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 本町田わかくさ保育園 - 423 m

- 小学校(☆は学区): 南大谷小学校 - 786 m

- 中学校(☆は学区): 南大谷中学校 - 812 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 町田高等学校 - 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市玉川学園駅前連絡所 - 1.4 km

- 町田市町田駅前連絡所 - 1.9 km

- 町田市役所 - 2.2 km

●警察署・交番

- 町田警察署本町田交番 - 1.3 km

-----------------------------------------------------

【豊かな生活環境が広がる、町田の名所・スポット】

町田市、住むなら何よりも生活環境が豊かで、日常の生活が快適な場所。

今回は、この素晴らしいエリアの名所やスポットを紹介します。

これらの魅力的な場所は、あなたの生活をより一層楽しいものにすることでしょう。

【お出かけスポット】

1. 高瀬第３公園

   - 徒歩距離：1.2 km

   - 所在地：町田市高ヶ坂４丁目

   - 説明：自然との調和が魅力の公園。四季折々の風景が楽しめ、家族や友人との素敵なひとときを過ごすことができます。

2. プティシアン

   - 徒歩距離：1.5 km

   - 所在地：町田市本町田１１２９－１

   - 説明：美味しいお食事やお茶を楽しむ場所。洗練された雰囲気で、特別な日や日常の癒しのひとときに最適です。

3. ままともプラザ町田

   - 徒歩距離：1.9 km

   - 所在地：町田市旭町１－２４－１

   - 説明：地域のコミュニティの拠点として、さまざまなイベントや活動が行われています。新しい友達と出会ったり、地域の交流を楽しむ場所です。

【趣味・スポーツ施設】

1. サン町田旭体育館

   - 徒歩距離：1.1 km

   - 所在地：町田市旭町３丁目２０－６０

   - 説明：スポーツ愛好者にはうれしい施設。さまざまなスポーツやアクティビティを楽しむことができます。

2. メガロス玉川学園テニススクール

   - 徒歩距離：2.6 km

   - 所在地：町田市成瀬台３－９－２

   - 説明：テニス好きにおすすめの施設。プロの指導のもと、テニスを楽しむことができます。

3. 青葉区奈良地区センター体育館

   - 徒歩距離：3.4 km

   - 所在地：横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

   - 説明：スポーツ施設として幅広いアクティビティが提供されています。

【文化・教育施設】

1. 無窮会専門図書館

   - 徒歩距離：1.1 km

   - 所在地：町田市玉川学園８－６－１３

   - 説明：読書好きにはたまらない図書館。知識の宝庫で、静かな環境で本を楽しむことができます。

2. 町田市立国際版画美術館

   - 徒歩距離：1.9 km

   - 所在地：町田市原町田４－２８

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,054m

2. 小田急電鉄小田原線 町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,645m

3. 横浜線 町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,808m

4. 横浜線 成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,655m

5. 東急田園都市線 こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,709m

6. 小田急電鉄小田原線 相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,127m

7. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,127m

8. 横浜線 古淵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,411m

9. 東急田園都市線 恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,412m

10. 小田急電鉄小田原線 鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,785m

11. 東急田園都市線 つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 4,036m

12. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,214m

13. 東急田園都市線 長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,258m

14. 横浜線 長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 4,363m

15. 東急田園都市線 すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 4,832m

-----------------------------------------------------

～近隣の公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-19

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市南大谷字十六号１３８６番６

- 交通施設距離: 小田急町田 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 145,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-50

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市本町田字一号２０６番４６

- 交通施設距離: 小田急町田 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-50

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市本町田字一号２０６番４６

- 交通施設距離: 小田急町田 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-18

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５

- 交通施設距離: 玉川学園前 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

- 価格: 171,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

アオイ建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『夢の新居が町田市東玉川学園で実現！穏やかな住環境と先進の設計が融合した一戸建て』

■イントロダクション

待望の『ニュービルドシリーズ町田市東玉川学園2丁目』がついに登場しました。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩19分の好立地に、贅沢な敷地面積と充実の設備を備えた新築一戸建てが誕生しました。ここではその魅力を詳しく解説します。

■立地と交通

・所在地：町田市東玉川学園2丁目

・駅からの距離：徒歩19分

このエリアは、町田市の閑静な住宅街であり、近隣には公園や学校、スーパーマーケットも充実しています。

■土地と建物

・土地面積：162.71㎡（49.21坪）

・建物面積：合計105.16㎡（1F：49.68㎡、2F：55.48㎡）

・間取り：4LDK+PANTRY+SIC+書斎

広々とした敷地には、細部まで計算された美しい設計の一戸建てが建っています。充実した間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。

■販売棟数と構造

・販売棟数：全1棟

・構造：木造2階建

この家は、信頼と実績のある木造建築。また、販売棟数が全1棟なので、この機会を逃すと二度と手に入らないかもしれません。

■ 駐車場と接道

・駐車場：有（2台分）※車種による

・接道：東側と南側に広々とした接道があります。

お車をお持ちの方にも安心の2台分の駐車スペース。また、接道も広く、出入りが非常に容易です。

■ 周辺環境

・学区：成瀬台小学校 1,000ｍ、成瀬台中学校 920ｍ

・生活施設：グルメシティ、セブンイレブン、保育園、公園、郵便局、内科医院など

このエリアは、子育て世代にも優れた住環境。必要な施設が全て徒歩圏内に揃っています。

■特別な設備と保証

・ウッドデッキ、カップボード、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット

・地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証

・フラット35SBタイプ

先進の設備と充実した保証が、新しい生活をさらに安心・安全なものにします。

■ まとめ

『ニュービルドシリーズ町田市東玉川学園2丁目』は、最高の立地と設計、そして安心の保証が揃った理想の新築一戸建て。この機会に、新たな生活のスタートを切りましょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

【価格】成約済

【土地】162.71㎡（49.21坪）

【建物】1F：49.68㎡・2F：55.48㎡（合計：105.16㎡）

【建築確認番号】第2022SBC一確02035Y号

【間取り】4LDK+PANTRY+SIC+書斎

■所在：町田市東玉川学園2丁目

■販売棟数：全1棟

■土地権利：所有権

■地目：山林

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■その他法令制限：第1種高度地区

■建ぺい率：40%

■容積率：80%

■構造：木造2階建

■駐車場：有（2台分）※車種による

■接道：東側4.0mに10.6m接する、南側4.0mに12.3m

■私道負担・持分：有（64㎡持分）

■現況：完成済

■完成：2023年5月上旬

■引渡：相談

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

【備考】

※土地面積は机上分筆のため、多少増減がある場合があります（増減精算なし）

※電波障害によるケーブルテレビ、共通アンテナ申込みはお客様負担

※住宅ローン減税ご利用の場合の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）

※フラット35SBご利用の場合の適合証明書取得費用は77,000円（税込）

※図面と現況が異なる場合、現況を優先

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅

   - 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口1.4 km

   - 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口1.5 km

2. バス停

   - 町田市コミュニティ/東急台南184 m

■スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット

   - グルメシティ成瀬台店609 m

■ドラッグストア・雑貨店

1. ドラッグストア

   - クオール薬局成瀬台店664 m

■金融機関・郵便局

1. 金融機関

   - きらぼし銀行成瀬台出張所549 m

2. 郵便局

   - 町田成瀬台郵便局663 m

■駐車場・カーシェア・レンタカー

1. コインパーキング

   - スペース24チケパ 町田成瀬台第1 541 m

2. カーシェア・レンタカー

   - タイムズグルメシティ成瀬台店581 m

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

1. 専門店・ディスカウントストア

   - 業務スーパー町田南大谷店2.4 km

2. ホームセンター

   - ホームセンターコーナン三和こどもの国店1.2 km

   - ホームセンターセキチュー鶴川店2.7 km

-----------------------------------------------------

～地域の名所・スポット～

このエリアは、魅力的な名所やスポットが豊富に点在しており、生活を楽しむための多彩な選択肢が揃っています。

周辺のお出かけスポットをご紹介します。ぜひ、このエリアの魅力をご堪能ください。

【魅力溢れるエリアの名所・スポット】

① 松風公園

徒歩距離：208メートル

所在地：町田市成瀬台３丁目

② こどもの国

徒歩距離：2.5キロメートル

所在地：横浜市青葉区奈良町７００番地

③ プティシアン

徒歩距離：3.5キロメートル

所在地：町田市本町田１１２９－１

​

【趣味・スポーツ施設】

① メガロス玉川学園テニススクール

徒歩距離：731メートル

所在地：町田市成瀬台３－９－２

② 青葉区奈良地区センター体育館

徒歩距離：1.6キロメートル

所在地：横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

③ ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店

徒歩距離：1.4キロメートル

所在地：横浜市青葉区奈良１－３－１

​

【文化・教育施設】

① 無窮会専門図書館

徒歩距離：1.5キロメートル

所在地：町田市玉川学園８－６－１３

② 玉川大学教育博物館

徒歩距離：2.1キロメートル

所在地：町田市玉川学園６－１－１

③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

徒歩距離：3.9キロメートル

所在地：町田市能ヶ谷１－２－１

​

【名所・旧跡】

① 市ヶ尾水辺の広場

徒歩距離：6.3キロメートル

所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

② ベネッセ・スター・ドーム

徒歩距離：10.6キロメートル

所在地：多摩市落合１丁目３４

③ 旧伊藤家住宅

徒歩距離：11.9キロメートル

所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

このエリアには、自然、スポーツ、文化、歴史など、さまざまな楽しみが広がっています。

新たな冒険を始め、この素晴らしいエリアを探索してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,162 m

2 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,190 m

3 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,128 m

4 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,376 m

5 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,925 m

6 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,990 m

7 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,004 m

8 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,329 m

9 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,413 m

10 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,432 m

11 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,660 m

12 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 4,214 m

13 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 4,253 m

14 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 4,253 m

15 東急田園都市線青葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 4,292 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-7

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: 玉川学園前 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 148,000円/㎡

   - 地積: 207㎡

   - 前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号町田-31

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: 玉川学園前 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 148,000円/㎡

   - 地積: 215㎡

   - 前面道路の状況: 北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 軽量鉄骨

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-22

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: こどもの国 650m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 157,000円/㎡

   - 地積: 236㎡

   - 前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 軽量鉄骨

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号町田-3

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 町田市南大谷字十一号９１２番３４

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: 玉川学園前 1600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 132,000円/㎡

   - 地積: 179㎡

   - 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社建新

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ケイアイスタイル高ヶ坂1期】：家庭と未来を築く、あなたの理想の一戸建て

■学区と子育て環境

町田市立第二小学校・町田市立第二中学校に所属する当地は、教育に重点を置いたご家庭に最適です。しかも、近隣には公園も豊富に点在。幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内にあるため、子育てがずっと楽になります。

■ KEIAI安心サポートとハウスプラス保険

何があっても安心、それがKEIAI安心サポート。万が一のトラブルにも迅速に対応します。さらに、ハウスプラス保険にも加入済みなので、安心して新生活をスタートできます。

■ 交通アクセス

JR横浜線「町田」駅まで徒歩17分、小田急線「町田」駅まで徒歩19分と、都心へのアクセスも容易です。急いでいるときは、バスで8分の「高ヶ坂」停で下車し、そこから歩いてわずか2分。日常の移動もストレスフリーです。

■ 駐車場2台可能

車が2台も停められるので、家族が増えても、車を新しく購入しても安心です。

■ お部屋の特長

・ LDK

広々としたLDKは、17.2帖から18.6帖もあります。家族とのコミュニケーションが弾む空間を提供します。

・ 吹き抜けと床暖房

LDKの上部には吹き抜けがあり、開放感があります。寒い季節でも床暖房があるので、快適に過ごせます。

・ バルコニー

広々バルコニーが2か所あり、洗濯物もたっぷり干せますし、小さなガーデニングも楽しめます。

・ 2階リビング

明るい2階リビングは、勾配天井で開放感があり、リラックスタイムをより快適にします。

■ 物件詳細

・ 1号棟

- 土地面積：125.18㎡（約37.86坪）

- 建物面積：97.00㎡(約29.34坪）

・ 2号棟

- 土地面積：125.14㎡（約37.85坪）

- 建物面積：99.51㎡（約30.10坪）

・ 間取りと建物構造

- 間取り：2LDK+2S～3LDK+S

- 建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■ 接道情報

- 北西側約4m私道（1、2号棟）

- 北東側約4m私道（2号棟）

■ 所在地

町田市高ヶ坂2丁目

このプロジェクトは、暮らしやすさと快適性、そして安全性をしっかりと考慮しています。これがあなたとあなたの家族の新しいスタートライン。ぜひ、現地を訪れてその魅力を感じてください。

-----------------------------------------------------

【1号棟】

- 価格：成約済

- 土地面積：125.18㎡（約37.86坪）

- 建物面積：97.00㎡(約29.34坪）

- 建築確認番号：第22UDI1S建09964号

【2号棟】

- 価格：成約済

- 土地面積：125.14㎡（約37.85坪）

- 建物面積：99.51㎡（約30.10坪）

- 建築確認番号：第22UDl1S建09965号

◎所在地

町田市高ヶ坂2丁目

◎交通

- JR横浜線「町田」駅徒歩17分(約1,300m)

- 小田急線「町田」駅徒歩19分（約1,500m)

- パス8分「高ヶ坂」停歩2分（約100m)

◎物件情報

- 総棟数／2棟

- 販売棟数／2棟

- 敷地面積／ 125.14㎡（約37.85坪）～125.18㎡（約37.86坪）

- 私道負担／有

- 建物面積／97.00㎡（約29.34坪）～99.51㎡（約30.10坪）

- 間取り／2LDK+2S～3LDK+S

- 建物構造／木造アスファルトシングル葺2隋建

◎土地情報

- 土地権利／所有権

- 地目／宅地

- 郡市計画／市街化区域

- 用途地域／第一種低層住居専用地域

- 防火地域の有無／22条区域

- その他の区域・地域等／第一種高度地区

- 建蔽率／40％

- 容積率／80％

- 完成年月／令和5年10月中旬完成予定

- 入居可能時期／令和5年11月中旬以降予定

◎設備情報

- 設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

◎接道情報

- 接道状況／北西側約4m私道(1、2号棟）

- 北東側約4m私道(2号棟）

◎その他

- 建築確認雪号／第22UDI1S建09964号、他（令和5年3月31日、他）

- 税込とは消費税込のことです

- 広告制作中に売約になる場合がございます

- 図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます

- 建材等の納品時期によっては、完成・入居予定年月が変更(遅延または前倒し）となる場合があります

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅：横浜線/町田駅 ターミナル口 - 徒歩1.3 km

2. 利用駅：小田急小田原線/町田駅 東口 - 徒歩1.5 km

3. バス停：神奈川中央交通/高ヶ坂 - 95 m

■スーパー・コンビニ等

1. コンビニエンスストア：

   - ファミリーマート町田高ヶ坂店 - 319 m

   - セブンイレブン町田高ヶ坂２丁目店 - 482 m

2. ドラッグストア：

   - スギドラッグ町田高ヶ坂店 - 392 m

3. 郵便局：

   - 町田高ケ坂郵便局 - 504 m

4. コインパーキング：

   - AMANO Management Service高ヶ坂住宅 - 314 m

   - タマパーク高ヶ坂第2駐車場 - 489 m

■ショッピング施設

1. ショッピングモール等：

   - ミーナ町田 - 1.2 km

   - 町田モディ - 1.6 km

   - ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ - 1.3 km

   - ままともプラザ町田 - 2.7 km

2. 専門店・ディスカウントストア：

   - ドン・キホーテ町田駅前店 - 1.4 km

   - ハンズ町田店 - 1.5 km

3. 家電：

   - ニトリ町田東急ツインズ店 - 1.5 km

   - ソフマップ町田店 - 1.3 km

   - ビックカメラ町田店別館 - 1.3 km

4. 衣料品：

   - ライトオンミーナ町田店 - 1.2 km

   - ユニクロミーナ町田店 - 1.2 km

5. 飲食店：

   - くら寿司町田店 - 359 m

   - すき家町田高ヶ坂店 - 495 m

■病院

1. 一般病院：

   - 町田せりがやクリニック

     - 内科 - 547 m

     - 消化器科 - 547 m

     - 小児科 - 789 m

     - 外科 - 547 m

     - 眼科 - 1.2 km

     - 耳鼻咽喉科 - 979 m

     - 皮膚科 - 1.2 km

     - 産婦人科(産科含む) - 1.1 km

     - 泌尿器科 - 995 m

     - 小林歯科医院 - 264 m

■介護施設

1. 老人保健施設：

   - 介護老人保健施設　ハピネスせりがや - 547 m

2. 特別養護老人ホーム：

   - 特別養護老人ホーム　高ケ坂ひかり苑 - 680 m

3. 療養型病院：該当情報無し

4. 有料老人ホーム：

   - ベストライフ玉川学園 - 1.2 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園：

   - 町田こひつじ幼稚園 - 407 m

   - 高ケ坂幼稚園 - 431 m

   - 原町田幼稚園 - 879 m

2. 保育園(認可)・認定こども園：

   - 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園) - 426 m

   - なごみ第二保育園 - 489 m

   - 高ヶ坂保育園 - 514 m

3. 小学校：

   - 町田第二小学校 - 745 m

   - 高ヶ坂小学校 - 635 m

   - 町田第六小学校 - 833 m

   - 田第二中学校 - 967 m

   - 南大谷中学校 - 1.2 km

■公共施設

1. 市区役所、町村役場：

   - 町田市町田駅前連絡所 - 1.6 km

   - 町田市なるせ駅前市民センター - 2.0 km

   - 町田市役所 - 2.4 km

2. 公園：

   - 市民の森 - 497 m

   - 高瀬第一公園 - 515 m

   - 芹ヶ谷公園 - 680 m

3. 警察署・交番：

   - 町田警察署金森交番 - 1.2 km

4. 消防署：

   - 町田消防署原町田分駐所 - 625 m

-----------------------------------------------------

～地域の名所・スポットを活かした魅力的な生活～

新しい暮らしを始めるなら、地域の魅力を最大限に活かした不動産をご紹介します。周辺に広がる名所やスポットは、日常の生活を特別なものにしてくれること間違いありません。この記事では、その一部を詳しくご紹介いたします。

◎お出かけスポット

地域を楽しむための素晴らしいスポットが徒歩圏内に広がっています。

●市民の森

徒歩距離: 497 m

所在地: 町田市原町田３丁目

●オステリア　デコ

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 町田市原町田４－１１－４　１Ｆ

●ミーナ町田

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 町田市原町田４－１－１７

◎趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを楽しむ方には、以下の施設が便利です。

●サン町田旭体育館

徒歩距離: 2.1 km

所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０

●町田市立総合体育館

徒歩距離: 2.6 km

所在地: 町田市南成瀬５丁目１２

●メガロス玉川学園テニススクール

徒歩距離: 2.7 km

所在地: 町田市成瀬台３－９－２

◎文化・教育施設

文化や教育に興味がある方には、以下の施設がおすすめです。

●町田市立国際版画美術館

徒歩距離: 324 m

所在地: 町田市原町田４－２８－１

●町田市立中央図書館

徒歩距離: 1.1 km

所在地: 町田市原町田３丁目２－９

●町田市民ホール

徒歩距離: 2.2 km

所在地: 町田市森野２丁目２－３６

◎名所・旧跡

最後に、名所・旧跡を訪れて歴史や文化を感じましょう。

●市ヶ尾水辺の広場

徒歩距離: 8.1 km

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

●ベネッセ・スター・ドーム

徒歩距離: 11.1 km

所在地: 多摩市落合１丁目３４

これらの素晴らしいスポットや施設は、新しい不動産を選ぶ際に考慮すべき要素です。地域の魅力を最大限に活かし、新しい生活を楽しむ準備を始めましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,126メートル

2. 小田急電鉄 小田原線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,159メートル

3. 横浜線 成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,632メートル

4. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,206メートル

5. 小田急電鉄 小田原線 相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,266メートル

6. 小田急電鉄 江ノ島線 相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,266メートル

7. 東急田園都市線 こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,030メートル

8. 東急田園都市線 つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,060メートル

9. 東急田園都市線 恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,118メートル

10. 小田急電鉄 江ノ島線 東林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,129メートル

11. 東急田園都市線 長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,507メートル

12. 横浜線 長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,621メートル

13. 東急田園都市線 すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,677メートル

14. 東急田園都市線 つきみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 3,713メートル

15. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 3,761メートル

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-8

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１

   - 交通施設距離: 町田 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 156,000円/㎡

   - 地積: 148㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号町田-57

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高ヶ坂５－２３－２

   - 所在並びに地番: 東京都町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８

   - 交通施設距離: 町田 2000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 154,000円/㎡

   - 地積: 188㎡

   - 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-19

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 原町田３－１４－８

   - 所在並びに地番: 東京都町田市原町田３丁目７３番３

   - 交通施設距離: 町田 1000m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 304,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路の状況: 東 5.5m 市道

   - 建物構造: RC（鉄筋コンクリート）

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 標準地番号町田-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高ヶ坂３－２－１５

   - 所在並びに地番: 東京都町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

   - 交通施設距離: 町田 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 133,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 南西 4.0m 私道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『ユーザーが探し求めていた“理想の住まい”がここに - FiT町田市金森1期、あなたの新たな人生のステージ』

■位置とアクセス性

立地に優れたこの新築一戸建ては、東京都町田市金森1丁目に位置しています。JR横浜線「町田」駅から徒歩13分、小田急小田原線「町田」駅からは徒歩19分、さらに小田急小田原線「相模大野」駅からは徒歩25分と、3つの駅からのアクセスが可能です。忙しい朝も安心、交通の利便性が高く、どこへ行くにもストレスフリー。

■土地と建物スペック

土地面積は107.86㎡、建物面積は85.29㎡と広々とした空間が確保されています。間取りは4LDKで、家族の成長に合わせた柔軟な生活スタイルを提供します。

■ 構造と規模

木造2階建てとなっており、耐震性にも優れています。

■用途地域と建蔽率・容積率

第一種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%（角地緩和）、容積率80%で、今後の拡張やリフォームも可能です。

■道路情報

北東側と北西側の角地に面しており、道路幅員は4.6m。開放感があり、日当たりも良好です。

■環境と周辺施設

自然に囲まれた閑静な住宅街で、心地よい生活を送ることができます。学区は町田市立南第三小学校・町田市立南中学校と、教育環境も整っています。

■ 特別な設備と仕様

- リビングイン階段: 空間を有効に使い、一体感のあるリビングを演出。

- カースペース: 2台駐車可能な分離型カースペース。

- 床暖房: 冬でも暖かく、快適な生活。

- スタディカウンター: テレワークやリビング学習にも最適。

- 全居室クローゼット: ハンガーパイプ付きで収納力抜群。

- 東南向きバルコニー: 洗濯物もすぐに乾く、日当たりの良いバルコニー。

■いつでも内覧可能

この物件はすでに完成しており、いつでも内覧が可能です。自分の目で確かめ、この素晴らしい機会をお見逃しなく。

FiT町田市金森1期で新しい人生のステージを迎えましょう。理想の住まいと素晴らしい未来が、ここには確実にあります。

---------------------------------------------

【物件情報】

～1号棟～

価格: 成約済

土地面積: 107.86㎡

建物面積: 85.29㎡

建築確認番号: 第22UDI1S建0558号

間取り: 4LDK

所在地:

所在地: 東京都町田市金森1丁目

交通:

交通: JR横浜線「町田」駅徒歩13分、小川急小川原線「町田」駅徒歩19分、小田急小田原線「相模大野」駅徒歩25分

土地情報:

土地権利: 所有権

地目: 宅地

構造規模: 木造2階建

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建蔽率: 50％（角地緩和）

容積率: 80％

防火指定: 指定なし

道路情報:

道路: 北東側幅員4.6m、北西側幅員約4.6m

私道負担: 24.52㎡(168番14、持分1分の1)

地区情報:

裔度地区: 第1種高度地区

その他規制: 法第22条指定区域、霰低敷地面積(120m)、叢尚高さ10m、日影規制3-2h 1.5m、下水道処理区域

設備情報:

設備: 公営管•本下水、都市ガス、宅内浸透

完成情報:

完成日: 2023年5月

現況: 完成済

引渡可能時期: 相談

注意事項:

※フフット35をご利用する場合は、適合証明□取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかリます。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅横浜線/町田駅 ターミナル口998 m

- 利用駅小田急小田原線/町田駅 西口1.5 km

- バス停神奈川中央交通/南橋689 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ファミリーマート三河屋上鶴間店378 m

  - ローソン上鶴間本町五丁目店803 m

- ドラッグストア

  - アイン金森店91 m

- 金融機関

  - 相模原谷口郵便局1.1 km

- コインパーキング

  - タマパーク金森第2駐車場118 m

  - タイムズカータイムズ町田金森2丁目529 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ミーナ町田1.1 km

  - 町田モディ1.4 km

  - ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ 1.3 km

  - ｂｏｎｏ相模大野2.4 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテ町田駅前店1.3 km

  - ホームセンターユニディ相模大野店1.6 km

  - ＬＵＭＩＮＥ町田1.3 km

- 家具

  - ニトリ町田東急ツインズ店1.3 km

- 家電

  - ビックカメラ町田店別館1.3 km

  - ソフマップ町田店1.3 km

- 衣料品店

  - ライトオンミーナ町田店1.1 km

  - ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ相模原イースト店928 m

  - ユニクロミーナ町田店1.1 km

  - 松屋上鶴間店1.1 km

●病院

- 一般病院内科

  - こばやし医院118 m

  - こばやし医院118 m

- 一般病院消化器科

  - ミーナ町田ジェイクリニック1.1 km

- 一般病院小児科

  - こばやし医院118 m

- 一般病院外科

  - 佐藤寿一クリニック913 m

- 一般病院眼科

  - みるるクリニック原町田673 m

- 一般病院耳鼻咽喉科

  - うたはし耳鼻咽喉科1.3 km

- 一般病院皮膚科

  - こばやし医院118 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)

  - 菅産婦人科医院1.1 km

- 一般病院泌尿器科

  - 佐藤威文前立腺クリニック1.3 km

- 歯科病院

  - まつお歯科医院192 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 町田ひまわり幼稚園378 m

  - 中和田幼稚園994 m

  - 谷口幼稚園1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - こうりん保育園357 m

  - 保育園アリス630 m

  - ふじベビーホーム779 m

●小学校(☆は学区)・中学校(☆は学区)

- 小学校

  - 南第三小学校852 m

  - 鶴園小学校881 m

  - 谷口小学校955 m

- 中学校

  - 南中学校1.5 km

  - 谷口中学校1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 町田市町田駅前連絡所1.5 km

  - 町田市役所2.1 km

  - 町田市南市民センター2.2 km

- 公園

  - 原町田青空ひろば483 m

  - 風の子広場798 m

  - 金森天神山市民の森1.1 km

●警察署・交番

- 警察署・交番

  - 町田警察署金森交番732 m

  - 相模原市消防局南消防署上鶴間分署1.5 km

  - 相模原南警察署中和田交番1.3 km

-----------------------------------------------------

～地域の名所・スポット～

地域には魅力的な名所やスポットが点在しており、暮らしをより楽しく豊かにする場所が数多く存在しています。以下では、周辺にあるお出かけスポットを紹介します。

① 原町田青空ひろば

- 徒歩距離: 483 m

- 所在地: 町田市原町田１丁目

原町田青空ひろばは、自然に囲まれた穏やかな場所です。散歩やピクニックに最適な緑豊かな公園で、美しい花々や木々が季節ごとに楽しませてくれます。家族や友人との楽しいひとときを過ごす場所として人気です。

② ミーナ町田

- 徒歩距離: 1.1 km

- 所在地: 町田市原町田４－１－１７

ミーナ町田は、ショッピングや食事を楽しむのに最適なモールです。多彩なブランドのショップやレストランが集まり、ファッションや美食を堪能できます。休日のショッピングやディナーに訪れるのにぴったりの場所です。

③ ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ

- 徒歩距離: 1.3 km

- 所在地: 町田市原町田６－６－１４

ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡは、アートとカルチャーを楽しむためのスペースです。展示会やワークショップ、イベントが行われ、芸術に触れる機会を提供しています。アート愛好家やクリエイティブな方々にとって魅力的な場所です。

～趣味・スポーツ施設～

この地域には、アクティブなライフスタイルを楽しむためのスポーツ施設や趣味の場所も充実しています。以下はその一部です。

① サザンゴルフガーデン

- 徒歩距離: 2.3 km

- 所在地: 町田市鶴間１７４－１

サザンゴルフガーデンは、ゴルフ愛好者にとって楽園と言える場所です。美しいコースと設備が整っており、ゴルフの腕を磨くのに最適な環境が整っています。友達とラウンドを楽しむもよし、スキルアップを目指すもよしのゴルフコースです。

② 中央林間テニスクラブ

- 徒歩距離: 2.5 km

- 所在地: 大和市下鶴間１４５０

中央林間テニスクラブは、テニスファンにとって理想的な場所です。クラブメンバーシップを取得すれば、高品質なテニスコートを利用できます。友人や家族と楽しいテニスの試合を繰り広げることができます。

③ グリーンウッズゴルフ

- 徒歩距離: 2.7 km

- 所在地: 大和市下鶴間４４５２

グリーンウッズゴルフは、ゴルフ愛好者にとってのリラックスとスイングの場所です。美しいフェアウェイとグリーンが広がり、ゴルフの醍醐味を味わえます。初心者から上級者まで、幅広いゴルファーに対応しています。

～文化・教育施設～

地域には文化と教育を楽しむ場所が豊富にあります。知識を深め、新しい趣味や技術を身につける場所をご紹介します。

① 町田市立中央図書館

- 徒歩距離: 911 m

- 所在地: 町田市原町田３丁目２－９

町田市立中央図書館は、読書愛好者にとって素晴らしいリソースです。幅広いジャンルの本や雑誌が揃っており、静かな環境で読書や研究に集中できます。知識を深めたり、新しい世界に触れたりするのに最適な場所です。

② 町田市民文学館（ことばらんど）

- 徒歩距離: 1.3 km

- 所在地: 町田市原町田４丁目１６－１７

町田市民文学館、通称「ことばらんど」は、文学と言葉に親しむ場所です。展示やイベントが行われ、文学作品に触れる機会を提供しています。詩や小説、言葉の魔法に魅了されることでしょう。

③ 相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）

- 徒歩距離: 2.2 km

- 所在地: 相模原市南区相模大野４丁目４－１

相模女子大学グリーンホールは、文化と芸術の拠点として多彩なイベントや公演が開催されています。コンサート、演劇、展示会など、多岐にわたる文化体験が楽しめます。芸術とのふれあいを求める方におすすめです。

～名所・旧跡～

この地域には歴史と文化に触れる名所や旧跡も点在しています。以下はその一部です。

① 市ヶ尾水辺の広場

- 徒歩距離: 9.1 km

- 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

市ヶ尾水辺の広場は、自然と歴史が融合した美しい場所です。青い湖と青空が広がり、散歩やピクニックに最適な場所です。地域の自然と歴史に触れる贅沢なひとときを楽しむことができます。

この地域は、自然、スポーツ、文化、歴史と多彩な要素が調和しており、暮らしを豊かに彩る魅力的なスポットが数多くあります。ぜひ、地域の名所やスポットを訪れて、新しい発見と素晴らしい体験を楽しんでください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 町田 2019年 乗降客数: 221,798人 直線距離: 996m

2. 小田急電鉄小田原線 相模大野 2019年 乗降客数: 93,765人 直線距離: 1,212m

3. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 2019年 乗降客数: 33,547人 直線距離: 1,212m

4. 小田急電鉄小田原線 町田 2019年 乗降客数: 289,415人 直線距離: 1,240m

5. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 2019年 乗降客数: 21,865人 直線距離: 1,845m

6. 横浜線 成瀬 2019年 乗降客数: 38,192人 直線距離: 1,988m

7. 東急田園都市線 つきみ野 2019年 乗降客数: 10,575人 直線距離: 2,684m

8. 小田急電鉄江ノ島線 中央林間 2019年 乗降客数: 98,235人 直線距離: 2,945m

9. 東急田園都市線 中央林間 2019年 乗降客数: 107,630人 直線距離: 2,987m

10. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 2019年 乗降客数: 40,085人 直線距離: 3,034m

11. 東急田園都市線 つくし野 2019年 乗降客数: 11,544人 直線距離: 3,180m

12. 小田急電鉄小田原線 小田急相模原 2019年 乗降客数: 57,840人 直線距離: 3,262m

13. 東急田園都市線 すずかけ台 2019年 乗降客数: 11,623人 直線距離: 3,361m

14. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2019年 乗降客数: 46,582人 直線距離: 3,458m

15. 横浜線 古淵 2019年 乗降客数: 46,004人 直線距離: 3,785m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-27

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市金森一丁目８９番７外

   - 所在地: 町田市金森一丁目

   - 交通施設距離: 町田駅 900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが見られます。

   - 価格: 210,000円/㎡

   - 地積: 175㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

2. 標準地番号町田-18

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 金森１－４８－２

   - 所在地: 東京都町田市金森１丁目３３１番１６

   - 交通施設距離: 町田駅 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で中小規模の一般住宅が多い地域です。

   - 価格: 185,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   - 建物構造: 土木又は築堤造成物（LS）

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号相模原南-9

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 上鶴間本町８－２３－２

   - 所在地: 神奈川県相模原市南区上鶴間本町８丁目４０８番３４

   - 交通施設距離: 町田駅 1700m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが中心です。

   - 価格: 158,000円/㎡

   - 地積: 154㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

4. 標準地番号町田-4

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３

   - 所在地: 東京都町田市原町田二丁目

   - 交通施設距離: 町田駅 1000m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが見られます。

   - 価格: 219,000円/㎡

   - 地積: 97㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/150%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社旭ハウジング

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『 ニュービルドシリーズ町田市玉川学園7丁目：夢の新築一戸建て、全1棟限定販売！ 』

こんにちは、未来の住まいをお探しの皆様。心と体に寄り添う、一生モノのお家がここにあります。

■基本情報

- 駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩6分

- 土地面積：223.35㎡（67.56坪）

- 建物面積：合計108.68㎡（32.87坪）

- 間取り：4LDK+WIC

- 構造：木造2階建て

- 駐車場：2台分

- 接道：南側公道約8mに約7.1m接道

- 学区：町田第五小学校・南大谷中学校

■ 閑静な住宅街で心地よい生活

町田市玉川学園7丁目に佇むこの新築一戸建ては、ファミリーにとってまさに待望の物件です。周囲は静かで落ち着いた住環境、それでいて必要な施設はすぐ近くに。安心と快適が手を取り合っています。

■光と風が包む、心地よい空間

家の南側から差し込む日差しが、明るく暖かな雰囲気を生み出します。開放感溢れるリビング、風通しの良い各部屋で、家族全員が心地よく過ごせるでしょう。

■四季折々の自然を身近に

徒歩圏内には公園も多く、四季折々の自然を感じながら過ごすことができます。子供たちが元気に遊ぶ姿を想像するだけで、心が温まります。

■ 充実の設備&オススメポイント

- 地盤20年保証

- 建物10年保証

- 白蟻5年保証

- フラット35SBタイプ対応

- リビング収納

- リビングイン階段

- カップボード

- 宅配ボックス

- ウォークインクローゼット

- レコナエアリフレッシュ

安心の長期保証、快適な生活を叶える多彩な設備。特にウォークインクローゼットは主寝室に併設され、ゆったりとした空間を提供します。

■交通&立地

駅まで徒歩6分という便利な立地で、通勤・通学もスムーズ。また、広々としたお庭と南側バルコニーが日当りを確保。心地よい一日の始まりと、穏やかな一日の終わりを演出します。

■省エネ基準適合住宅でエコライフ

この物件は省エネ基準に適合しています。環境に配慮しながら、長期的に光熱費の節約も見込める住まいです。

■まとめ

新築一戸建てとしての信頼と安心、子育て世代に優しい環境、そして家族全員が楽しめる充実の設備。この全1棟限定の貴重な物件は、あなたとあなたの家族が過ごす未来に、最高の価値を提供することでしょう。お問い合わせはお早めに。

『玉川学園前駅周辺、教育と歴史が交錯する魅力あふれる街で理想の住まいを』

■この地域の歴史を紹介

【特殊な誕生で魅力を高める】

玉川学園地域は、一言で言えば「教育の聖地」です。このエリアは、玉川学園の創立者、小原國芳が東京都町田市周辺の土地を購入し、その8割を住宅用地として分譲したことから生まれました。それはただの宅地造成以上の意味を持ち、一つの文教の街として形作られました。その精神は現在も街の各所で感じることができます。例えば、美しい街路樹、公園、そして地域の歴史や文化を反映した建築物などが、この地域の特別な価値を形作っています。

長い歴史を持ちながらも、時代と共に進化し続けているこの地域は、まさに理想的な住まいの場所です。古き良き価値観を大切にしながらも、新しい生活スタイルにも柔軟に適応しています。

【着実と成長を遂げる「玉川学園前駅」】

この地域の心臓部とも言える「玉川学園前駅」は、1929年に開業しました。開業当初はその存続が心配されるほどでしたが、その後驚くほどに成長を遂げました。なぜなら、駅の存在が学園に通う人々を増やし、それが収益増加につながったからです。また、駅周辺には次第に多くの人々が移住し、商業施設や住宅地が形成されました。

今やこの駅は、ただの交通の便利な場所以上の価値を持っています。学びと成長、家庭と仕事、レクリエーションと安息、全てがこの一地点で交錯する素晴らしいエリアとなっています。

 ■ 理想の住まい、玉川学園前駅周辺

【教育と安全、両立した理想の環境】

玉川学園前駅周辺は、多くの教育機関が点在しています。幼稚園から大学まで、幅広い年齢層が学ぶことができる場所です。そして何よりも、この地域は治安が非常に良いとされています。子育て世代にとっては、これ以上ないほどの条件かもしれません。

 【商業施設とのバランスが取れた生活】

駅周辺にはショッピングモール、食料品店、レストラン、カフェなど、生活に必要な施設が充実しています。買い物や外食がてら、家族や友人と過ごす時間も贅沢に感じるでしょう。

【自然との調和】

玉川学園地域は、自然環境も非常に豊かです。公園や緑地が多く、四季折々の風情を楽しみながら、健康的な生活を送ることができます。

■ 総括

玉川学園前駅周辺は、教育、安全、商業施設、自然環境と、どの面でも高い水準を誇ります。この地域の深い歴史と文化、そして着実に成長を続ける駅周辺の発展性は、これからも多くの人々を引きつけ続けるでしょう。今がチャンスです、この素晴らしい地域で新たな生活を始めてみませんか。

------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：223.35㎡（67.56坪）

建物面積：1F：55.48㎡・2F：53.20㎡

合計：108.68㎡（32.87坪）

建築確認番号：第AI建築確認00-2300463号

間取り：4LDK+WIC

所在／町田市玉川学園7丁目

販売棟数／全1棟

土地権利／所有権

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

その他法令制限／第1種高度地区・第一種文教地区

建ぺい率／40%

容積率／80%

構造／木造2階建

駐車場／有（2台分）

接道／南側公道約8mに約7.1m接道

現況／建築中

完成／2024年2月中旬予定

引渡／相談

設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口462 m

- 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口2.2 km

- 町田市コミュニティ/鶯谷77 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ｓａｎｗａ玉川学園店624 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート玉川学園店372 m

  - セブンイレブン町田玉川学園５丁目店461 m

- ドラッグストア

  - ココカラファイン玉川学園前南口店430 m

  - セリアＯｄａｋｙｕＯＸ玉川学園店422 m

  - トモズ小田急マルシェ玉川学園前店478 m

  - ダイソー三和玉川学園店623 m

- 金融機関

  - 城南信用金庫玉川学園支店606 m

- コインパーキング

  - タイムズ玉川学園第5 207 m

  - タイムズカータイムズ玉川学園第5 207 m

  - タイムズ玉川学園242 m

  - タイムズカータイムズ玉川学園242 m

■病院

- 一般病院内科玉川学園診療所614 m

- 一般病院消化器科玉川クリニック358 m

- 一般病院小児科小泉医院833 m

- 一般病院外科玉川学園診療所614 m

- 一般病院眼科青山眼科クリニック766 m

- 一般病院耳鼻咽喉科はぎの耳鼻咽喉科662 m

- 一般病院皮膚科玉川学園皮ふ科491 m

- 歯科病院亀山歯科クリニック361 m

■介護施設

- 特別養護老人ホームてるてる園1.2 km

- 有料老人ホームサニーステージ玉川学園1.2 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 玉川学園幼稚部779 m

  - 奈良幼稚園1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 玉川さくら保育園963 m

  - 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 1.1 km

- 小学校(☆は学区)

  - 町田第五小学校1.2 km

  - 玉川学園小学部899 m

  - 金井小学校1.5 km

- 中学校(☆は学区)

  - 南大谷中学校2.0 km

  - 玉川学園中学部967 m

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 玉川学園高等部489 m

- 大学・短大

  - 玉川大学538 m

-----------------------------------------------------

【魅力溢れる住環境】地域の名所・スポット

～近隣に広がる素敵なスポットたち～

ここでは、あなたの新しい住まいの周辺に存在する魅力的なスポットをご紹介します。新たな暮らしを始める場所が、楽しい冒険や特別な瞬間でいっぱいであることを発見しましょう。

●奈良町大田平第二公園

- 徒歩距離: 484メートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町

この美しい公園は、自然と調和した静かな場所です。散歩やピクニックに最適で、四季折々の風景が楽しめます。自然愛好家や家族連れにぴったりの場所です。

●プティシアン

- 徒歩距離: 2.4キロメートル

- 所在地: 町田市本町田1129-1

プティシアンは、美味しいケーキやコーヒーが楽しめるカフェです。リラックスした雰囲気の中で、友人や家族と素敵なひとときを過ごすことができます。

●こどもの国

- 徒歩距離: 3.1キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町700番地

こどもの国は、子供たちが楽しめる大型公園です。遊具やアクティビティが豊富で、家族みんなで楽しむことができます。週末の家族の日帰り旅行に最適です。

●TBS緑山ゴルフスタジオ

- 徒歩距離: 2.2キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区緑山2300

ゴルフ愛好者にとっては、TBS緑山ゴルフスタジオが近くにあることは魅力的です。緑の中でスイングを楽しむ贅沢な時間を過ごしましょう。

●青葉区奈良地区センター体育館

- 徒歩距離: 1.6キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町1843-11

スポーツを楽しむ場所として、青葉区奈良地区センター体育館が近くにあります。誰もが利用できる施設で、アクティブなライフスタイルをサポートします。

●玉川大学教育博物館

- 徒歩距離: 1.1キロメートル

- 所在地: 町田市玉川学園6-1-1

玉川大学教育博物館は、教育に関する興味深い展示が豊富な場所です。知的好奇心を満たす訪問先としておすすめです。

●無窮会専門図書館

- 徒歩距離: 821メートル

- 所在地: 町田市玉川学園8-6-13

無窮会専門図書館は、本を愛する人々にとっての楽園です。静かな環境で読書を楽しむ場所としてぴったりです。

●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

- 徒歩距離: 2.9キロメートル

- 所在地: 町田市能ヶ谷1-2-1

和光大学ポプリホール鶴川は、文化と芸術に触れる場所です。コンサートや展示会を楽しむことができ、芸術の魅力に触れる絶好の機会です。

●市ヶ尾水辺の広場

- 徒歩距離: 7.2キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

市ヶ尾水辺の広場は、美しい自然環境との調和を楽しむ場所です。散歩やリラックスができ、自然愛好家にとっては特に魅力的なスポットです。

●ベネッセ・スター・ドーム

- 徒歩距離: 9.4キロメートル

- 所在地: 多摩市落合1丁目34

ベネッセ・スター・ドームは、イベントやコンサートが開催される施設です。音楽やエンターテイメントを楽しむ機会が豊富です。

●旧伊藤家住宅

- 徒歩距離: 11.7キロメートル

- 所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧伊藤家住宅は、歴史的な建物を鑑賞できる場所です。伝統的な日本の建築と文化に興味がある方におすすめです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 玉川学園前, 調査年: 2019, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 372m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: こどもの国, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,935m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 鶴川, 調査年: 2019, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,386m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 町田, 調査年: 2019, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,049m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: 恩田, 調査年: 2019, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,178m

路線名: 横浜線, 駅名: 町田, 調査年: 2019, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,206m

路線名: 横浜線, 駅名: 成瀬, 調査年: 2019, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 3,337m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 柿生, 調査年: 2019, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,866m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,425m

路線名: 横浜線, 駅名: 古淵, 調査年: 2019, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,439m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: つくし野, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 4,499m

路線名: 横浜線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 4,509m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 4,524m

路線名: 小田急電鉄江ノ島線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 4,524m

路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 五月台, 調査年: 2019, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 4,581m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－２１－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４

- 交通施設距離: 玉川学園前 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗,その他

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 118㎡

- 前面道路の状況: 北西 16.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園５－２０－４５

- 所在地: 東京都町田市玉川学園５丁目４０１４番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 460m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-42

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－１０－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６

- 交通施設距離: 玉川学園前 300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 232,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-25

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３

- 交通施設距離: 玉川学園前 550m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: その他

- 価格: 189,000円/㎡

- 地積: 231㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市

区町村道

- 建物構造: その他

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域,高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社建新

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

～永住の夢をかなえる究極の住まい：「リーブルガーデン.Ｓ｜町田金井7丁目」～

■アクセス：都心と自然、両方の魅力が手の届く場所

当物件は、小田急電鉄小田急線「鶴川」駅からバスで10分、「八幡神社前」停から徒歩5分というアクセス。また、「玉川学園前」駅からは徒歩19分と、都心へのアクセスと自然環境のバランスが素晴らしい。

■ 所在地：最良の環境、東京都町田市金井7丁目

物件は東京都町田市金井7丁目に位置しています。この地域は第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで落ち着いた生活が望めます。

■交通：選択肢の多いアクセスポイント

「鶴川」駅からはバスで10分、さらに「玉川学園前」駅からは徒歩19分と、通勤や通学、お出かけにも非常に便利です。

■構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

この家は木造在来軸組工法2階建てで、暖かみのある住まいです。910モジュールを採用しているため、しっかりとした構造となっています。

■用途地域と接道：安心と快適さを確保

第一種低層住居専用地域で、北側には6mの公道が接道しています。これにより、安全かつ快適な生活が可能です。

■間取り：5LDK

広々とした5LDKの間取りは、大家族でもゆったりと過ごせます。特にLDKは17帖と広く、家族みんなで楽しい時間を共有できます。

■ 駐車場：ストレスフリーな日常

駐車場も完備しているので、車を持つ方にも安心です。

■敷地面積：165㎡以上

広々とした敷地面積は165㎡以上。ガーデニングやBBQなど、アウトドアライフを満喫できます。

■設備：快適な生活をサポート

浴室乾燥機、追い焚きなど、生活を快適にする充実した設備が整っています。

■日当たり：明るい暮らし

南下がりの分譲地で日当たりが良く、毎日明るく気持ちのいい一日が送れます。

■ 省エネ：耐熱等級5・1次エネルギー消費量等級6

高断熱・省エネ住宅で、エコな生活をサポートします。

■学区：安心の教育環境

金井小学校・金井中学校の学区で、お子様の教育にも最適です。

■ 金利と保証：フラット35Sと地盤ネット

フラット35S（金利Aプラン対応可能）と地盤ネット20年間保証で、購入後も安心です。

■補助金：こどもエコすまい支援事業

補助金最大100万円が適用される「こどもエコすまい支援事業」対象物件です。

■ 特別な設備：便利な収納と豪華なバルコニー

便利なシューズクロークとウォークインクローゼット、さらには4.5帖の大型インナーバルコニーも。

リーブルガーデン.Ｓ｜町田金井7丁目は、安心と快適さ、そして都会と自然のバランスが整った理想の住まいです。ぜひ一度、ご覧ください。

-----------------------------------------------------

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：165.11㎡

建物面積：101.11㎡

建築確認番号：第23UDI1W建00869号

■所在地

東京都町田市金井7丁目

■交通

小田急電鉄小田急線「鶴川」駅バス10分「八幡神社前」停歩5分

小田急電鉄小田急線「玉川学園前」駅徒歩19分

■構造

木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月

2023年10月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側6m公道

■引渡し

2023年11月中旬以降

■間取り

5LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口

   - 徒歩距離: 1.4 km

2. 利用駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口

   - 徒歩距離: 2.3 km

3. バス停: 神奈川中央交通/笹子

   - 徒歩距離: 444 m

■スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田金井ヶ丘店

   - 徒歩距離: 277 m

■ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: ダイソー町田金井店

   - 徒歩距離: 569 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タマパーク町田金井町駐車場

   - 徒歩距離: 659 m

■家具・家電店

- 家電店: ジョーシンつるかわ店

   - 徒歩距離: 493 m

   - ノジマＮＥＷ鶴川店: 2.5 km

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマンプラス町田金井店

   - 徒歩距離: 586 m

   - ＡＯＫＩ町田鶴川店: 895 m

- 飲食店: サイゼリヤ町田金井店

   - 徒歩距離: 301 m

   - ＡＯＫＩ町田鶴川店: 895 m

   - すき家町田金井店: 450 m

■病院

- 一般病院内科: 清風園診療所

   - 徒歩距離: 385 m

- 一般病院小児科: 清風園診療所

   - 徒歩距離: 385 m

- 一般病院外科: 玉川学園診療所

   - 徒歩距離: 923 m

- 一般病院皮膚科: 加藤医院

   - 徒歩距離: 705 m

- 歯科病院: 高橋歯科医院

   - 徒歩距離: 275 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　清風園

   - 徒歩距離: 387 m

- 有料老人ホーム: サニーステージ玉川学園

   - 徒歩距離: 464 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 玉川学園幼稚部

   - 徒歩距離: 915 m

- 小学校: 金井小学校

   - 徒歩距離: 964 m

   - 玉川学園小学部: 672 m

- 中学校: 金井中学校

   - 徒歩距離: 506 m

   - 玉川学園中学部: 1.4 km

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 玉川学園高等部

   - 徒歩距離: 1.3 km

- 大学・短大: 玉川大学

   - 徒歩距離: 1.2 km

   - 和光大学: 2.4 km

■公共施設

- 公園: 金井森の丘公園

   - 徒歩距離: 547 m

   - 金井上の原児童公園: 626 m

   - 金井さくら公園: 715 m

- 警察署・交番: 町田警察署藤の台団地交番

   - 徒歩距離: 1.1 km

-----------------------------------------------------

～金井エリアの暮らしを彩る名所・スポット～

金井エリアは、美しい自然環境や多彩なアクティビティ、便利な施設が揃っており、住み心地の良い場所として知られています。ここでは、金井エリアの魅力的な名所やスポットを紹介します。

●『金井森の丘公園』 - 自然と一体となる癒しのスポット

徒歩距離: 547m

所在地: 町田市金井６丁目

金井エリアの名所として、自然愛好者や家族連れにおすすめの「金井森の丘公園」があります。わずか547mの距離に位置し、緑豊かな広場と木々に囲まれた公園は、四季折々の美しい景色を楽しむのに最適です。散歩やピクニックに最適な場所で、自然と一体となりながらリフレッシュできます。

●『プティシア』 - 上質なひとときを楽しむカフェ

徒歩距離: 2.7km

所在地: 町田市本町田１１２９－１

「プティシア」は、金井エリアから約2.7kmの距離に位置するカフェで、上質なひとときを楽しむのに最適な場所です。こちらでは、美味しいコーヒーとおしゃべりを楽しむことができます。落ち着いた雰囲気の中で、友人や家族と過ごす素敵なひとときを過ごしませんか？

●『こどもの国』 - 子どもと楽しむアクティビティ満載

徒歩距離: 4.1km

所在地: 横浜市青葉区奈良町７００番地

「こどもの国」は、金井エリアから約4.1kmの距離にある、子どもと楽しむアクティビティが満載の施設です。こちらでは、遊び場、プール、動物園、乗り物など、子どもたちの喜びがいっぱいです。家族で楽しい一日を過ごすのに最適な場所です。

●『大蔵ゴルフセンター』 - ゴルフ愛好者に贈る楽園

徒歩距離: 1.6km

所在地: 町田市大蔵町３０９５

ゴルフ愛好者にとって、金井エリアに位置する「大蔵ゴルフセンター」は楽園のような場所です。徒歩約1.6kmの距離にあるこのゴルフセンターは、練習場やシミュレーションゴルフ、ゴルフ用具の販売などを提供しており、ゴルフを愛する方々に幅広いサービスを提供しています。

●『ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ』 - 室内で本格的なゴルフ体験

徒歩距離: 2.8km

所在地: 横浜市青葉区緑山２３００

「ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ」は、室内で本格的なゴルフ体験を楽しむことができる施設です。金井エリアから約2.8kmの距離に位置し、ゴルフの練習やスイングの向上に最適です。雨の日でも快適にゴルフを楽しむことができます。

●『青葉区奈良地区センター体育館』 - スポーツ好きにおすすめ

徒歩距離: 2.6km

所在地: 横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

「青葉区奈良地区センター体育館」は、スポーツ好きにおすすめの施設です。約2.6kmの距離にあるこの体育館では、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなどさまざまなスポーツを楽しむことができます。スポーツを通じて健康的なライフスタイルを実現しましょう。

●『玉川大学教育博物館』 - 学びと文化の場

徒歩距離: 1.4km

所在地: 町田市玉川学園６－１－１

「玉川大学教育博物館」は、学びと文化の場として知られています。金井エリアから約1.4kmの距離に位置し、さまざまな展示やイベントが開催されています。歴史や芸術に興味を持つ方々にとって、訪れる価値がある施設です。

●『和光大学ポプリホール鶴川』 - 文化と交流の拠点

徒歩距離: 2.1km

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

「和光大学ポプリホール鶴川」は、文化と交流の拠点として活用されています。金井エリアから約2.1kmの距離に位置し、コンサートや展示会、講演会などさまざまなイベントが行われています。文化に触れる機会を楽しむために訪れてみてください。

●『町田市鶴川駅前図書館』 - 知識の宝庫

徒歩距離: 2.1km

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

「町田市鶴川駅前図書館」は、知識の宝庫として地域の方々に愛されています。金井エリアから約2.1kmの距離に位置し、豊富な図書コレクションや学習スペースが提供されています。本を読むことや学ぶことを楽しむ場所として、多くの方に利用されています。

●『市ヶ尾水辺の広場』 - 自然との調和を楽しむ場所

徒歩距離: 8.2km

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

「市ヶ尾水辺の広場」は、自然との調和を楽しむ場所として親しまれています。金井エリアから約8.2kmの距離に位置し、清流や緑豊かな自然環境が広がっています。散歩やピクニックに訪れることで、自然の美しさを存分に堪能できます。

●『ベネッセ・スター・ドーム』 - 文化的なスポット

徒歩距離: 8.2km

所在地: 多摩市落合１丁目３４

「ベネッセ・スター・ドーム」は、文化的なスポットとして多摩市に位置しています。金井エリアから約8.2kmの距離にあり、アートや音楽、展示会などが行われています。文化に触れる機会を楽しみたい方におすすめの場所です。

●『旧伊藤家住宅』 - 歴史を感じる貴重な遺産

徒歩距離: 10.9km

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

「旧伊藤家住宅」は、歴史を感じる貴重な遺産として川崎市多摩区にあります。金井エリアから約10.9kmの距離に位置し、日本の伝統的な建築や庭園を堪能できる場所です。歴史と文化に興味を持つ方々にとって、訪れる価値があるスポットと言えるでしょう。

◎金井エリアには、自然、アクティビティ、文化と幅広い魅力が広がっています。これらの名所やスポットは、新しい不動産の住人にとって、日常生活を豊かにする素晴らしい選択肢となることでしょう。金井エリアでの新たな生活をスタートさせ、多彩な魅力を堪能しませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線 - 玉川学園前駅: 2019年, 乗降客数 46,582人, 直線距離 1,188m

小田急電鉄小田原線 - 鶴川駅: 2019年, 乗降客数 68,995人, 直線距離 1,792m

東急田園都市線 - こどもの国駅: 2019年, 乗降客数 11,458人, 直線距離 2,600m

小田急電鉄小田原線 - 柿生駅: 2019年, 乗降客数 37,686人, 直線距離 3,396m

小田急電鉄小田原線 - 町田駅: 2019年, 乗降客数 289,415人, 直線距離 3,773m

小田急電鉄多摩線 - 栗平駅: 2019年, 乗降客数 24,703人, 直線距離 3,819m

小田急電鉄多摩線 - 五月台駅: 2019年, 乗降客数 10,086人, 直線距離 3,890m

横浜線 - 町田駅: 2019年, 乗降客数 221,798人, 直線距離 3,964m

東急田園都市線 - 恩田駅: 2019年, 乗降客数 827人, 直線距離 4,006m

横浜線 - 成瀬駅: 2019年, 乗降客数 38,192人, 直線距離 4,326m

小田急電鉄多摩線 - 黒川駅: 2019年, 乗降客数 8,739人, 直線距離 4,368m

横浜線 - 古淵駅: 2019年, 乗降客数 46,004人, 直線距離 4,616m

小田急電鉄多摩線 - はるひ野駅: 2019年, 乗降客数 10,070人, 直線距離 4,975m

小田急電鉄小田原線 - 新百合ヶ丘駅: 2019年, 乗降客数 113,740人, 直線距離 5,061m

小田急電鉄多摩線 - 新百合ヶ丘駅: 2019年, 乗降客数 15,205人, 直線距離 5,061m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-52

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 金井ヶ丘3-8-19

   - 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49

   - 交通施設からの距離: 鶴川駅まで1900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 138,000円/㎡

   - 地積: 192㎡

   - 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - その他の接面道路: なし

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号町田-78

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 金井6-40-14

   - 所在地: 東京都町田市金井6丁目180番79

   - 交通施設からの距離: 鶴川駅まで1800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 144,000円/㎡

   - 地積: 164㎡

   - 前面道路の状況: 東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   - その他の接面道路: なし

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-62

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 金井ヶ丘1-28-20

   - 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘1丁目2612番92

   - 交通施設からの距離: 玉川学園前駅まで1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 152,000円/㎡

   - 地積: 178㎡

   - 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - その他の接面道路: なし

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号町田-24

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 玉川学園5-20-45

   - 所在地: 東京都町田市玉川学園5丁目4014番8

   - 交通施設からの距離: 玉川学園前駅まで460m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 179,000円/㎡

   - 地積: 200㎡

   - 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

   - その他の接面道路: 背面道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

一建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『町田市の新築一戸建て、贅沢な居住空間と便利なロケーションが魅力の【FiT町田市東玉川学園３期】』

■アクセス情報

最寄りの駅は、小田急線の「玉川学園前」駅で徒歩15分、またはこどもの国線の「こどもの国」駅が徒歩22分の位置にあります。さらに、田園都市線の「長津田」駅からバスで18分、「成瀬台」停留所から徒歩13分と、公共交通も充実しています。

■基本スペック

- 土地面積：167.20㎡

- 建物面積：115.10㎡

- 所在地：町田市東玉川学園1丁目

- 構造規模：木造2階建て

- 道路：南側約6m公道

■学区情報

成瀬台小学校・成瀬台中学校の学区内で、お子様の教育環境も安心です。

---

■落ち着いた雰囲気の住宅街で新生活を

閑静な住宅街で、前面道路が広い6mなので駐車もしやすい。建物が完成し、内覧が可能です。新築ならではのきれいな空間で、新しい生活をスタートできます。

■リビングイン階段で家族とのコミュニケーションを

「ただいま」と帰宅した瞬間から、家族の会話が自然と始まるリビングイン階段があります。この設計は、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションをとりやすくしています。

■ 4LDK+WIC+SIC、広々とした空間

間取りは４LDKに加え、ウォークインクローゼット（WIC）とサービスインクローゼット（SIC）がついています。WICは主寝室に併設され、広々とした12帖超の主寝室と2.5帖のウォークインクローゼットがあります。

■すべての居室に収納スペース

全居室に収納があり、日用品や季節物などをスッキリと整頓できます。収納力が高いので、快適な生活を送ることが可能です。

■対面キッチンで家事も楽しく

対面式のキッチンは、料理中でも家族や友人とのコミュニケーションが取りやすい設計です。キッチンにいながらも会話や見守りができるので、家事がぐっと楽になります。

■スタディカウンターで子供の成長をサポート

お子様の勉強机として使えるスタディカウンターがあります。自分のスペースで集中して勉強ができるため、学業成績の向上が期待できます。

■ゴルフバッグやベビーカーも安心収納

サービスインクローゼット（SIC）は、ゴルフバッグやベビーカーなど大きな荷物もしっかりと収納できます。

■ 二部屋にまたがる広々バルコニー

広いバルコニーが2部屋にまたがっており、洗濯物を干すスペースにも困りません。また、開放感があるので、リラックスタイムを楽しむこともできます。

---

この新築一戸建ては、高品質な居住空間と便利なロケーションを兼ね備えた理想的な住まいです。ぜひ一度、内覧にお越しください。新しい生活のスタートに、最高の条件が揃っています。

-----------------------------------------------------

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：167.20㎡

建物面積：115.10㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09005号

＜物件概要＞

■所在地／町田市東玉川学園1丁目

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■構造規模／木造2階建

■道路／南側約6m公道

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建蔽率／40％

■容積率／80％

■防火指定／法22条区域

■その他の規制／景観法、宅地造成法等規制法、敷地面積の最低限度120㎡、日影規制3-2h1.5m、特定都市河川浸水対策法、第一種高度地区、建築協約、高さの最高限度10m

■設備／公営管・本下水・都市ガス・分流（オーバーフロー分側溝放流）

■完成予定日／2023年8月

■現況／完成済

■引渡可能時期／相談

■開発検査済証／昭和52年2月21日(51多東開開発行為変更許可16号）

※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

※駐車場／台数は車種による制限あり。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 1.1 km

- 利用駅: 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 1.8 km

- バス停: 町田市コミュニティ,神奈川中央交通/児童公園前［町田市］ 143 m

●スーパー・コンビニ等

- コインパーキング: エコロパーク東玉川学園第1 295 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 2.0 km、ホームセンターコーナン三和こどもの国店 1.6 km、ホームセンターセキチュー鶴川店 2.4 km

- 家電: ジョーシンつるかわ店 2.5 km

- 衣料品店: ハニーズ玉川学園店 1.1 km、ワークマンプラス町田金井店 2.4 km

- 飲食店：すき家玉川学園駅前店 1.1 km、日高屋玉川学園前南口店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: おかクリニック 1.1 km

- 一般病院消化器科: 大村内科医院 1.1 km

- 一般病院小児科: 西嶋医院 1.1 km

- 一般病院外科: 平野クリニック 806 m

- 一般病院眼科: 青山眼科クリニック 1.3 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 良藤醫院 1.3 km

- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院 1.3 km

- 歯科病院: 斉藤歯科医院 840 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 小学校: 成瀬台小学校 1.3 km、南大谷小学校 1.5 km

- 中学校: 成瀬台中学校 1.2 km、南大谷中学校 1.7 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 玉川学園高等部 1.3 km

- 大学・短大: 昭和薬科大学 806 m

●公共施設

- 公園: 東玉川学園１児童公園 134 m、東玉川学園４児童公園 362 m、松風公園 545 m

-----------------------------------------------------

～地域の名所・スポット～

地域の魅力的な名所・スポットをご紹介します。周辺には楽しいお出かけスポットが豊富にあります。

●お出かけスポット

①東玉川学園１児童公園

   - 徒歩距離: 134 m

   - 所在地: 町田市東玉川学園１丁目

この公園は、徒歩ですぐの距離にあり、子供たちが楽しめる遊具や広場が広がっています。家族でのびのびと楽しいひとときを過ごしましょう。

②こどもの国

   - 徒歩距離: 2.9 km

   - 所在地: 横浜市青葉区奈良町７００番地

こどもの国は、親子で楽しめる大型公園です。動物とふれあったり、広大な敷地で遊んだり、アウトドア愛好家にぴったりの場所です。

③プティシアン

   - 徒歩距離: 3.0 km

   - 所在地: 町田市本町田１１２９－１

プティシアンは、美味しいお菓子と軽食が楽しめるカフェです。のんびりとしたひとときを過ごすのに最適な場所です。※画像はイメージです

●趣味・スポーツ施設

①メガロス玉川学園テニススクール

   - 徒歩距離: 1.2 km

   - 所在地: 町田市成瀬台３－９－２

テニス愛好者にはうれしい施設です。プロの指導のもと、テニスを楽しむことができます。

②青葉区奈良地区センター体育館

   - 徒歩距離: 1.7 km

   - 所在地: 横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

体育館では、バドミントンやバスケットボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。友達や仲間とアクティブに過ごしましょう。

③ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店

   - 徒歩距離: 1.8 km

   - 所在地: 横浜市青葉区奈良１－３－１

お子様と一緒に楽しむことができるゲームセンターです。家族で楽しいひとときを過ごすのに最適な場所です。※画像はイメージです

●文化・教育施設

①無窮会専門図書館

   - 徒歩距離: 1.1 km

   - 所在地: 町田市玉川学園８－６－１３

専門図書館では、さまざまなジャンルの書籍や資料を閲覧できます。知識を深めたり、静かな読書のひとときを楽しむのに最適です。

②玉川大学教育博物館

   - 徒歩距離: 1.8 km

   - 所在地: 町田市玉川学園６－１－１

博物館では、歴史や文化に触れる展示が豊富にあります。学びながら楽しむことができます。

③和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

   - 徒歩距離: 3.7 km

   - 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

ポプリホール鶴川は、さまざまなイベントやコンサートが行われる文化施設です。アートと音楽を楽しむ場所としておすすめです。※画像はイメージです

●名所・旧跡

①市ヶ尾水辺の広場

   - 徒歩距離: 6.7 km

   - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

この広場は美しい自然環境に囲まれており、散歩やピクニックに最適な場所です。新鮮な空気と緑に囲まれてリラックスしましょう。

②ベネッセ・スター・ドーム

   - 徒歩距離: 10.3 km

   - 所在地: 多摩市落合１丁目３４

ベネッセ・スター・ドームは、イベントやコンサートが開催される大規模な施設です。音楽やエンターテイメントが好きな方におすすめです。

③旧伊藤家住宅

   - 徒歩距離: 11.9 km

   - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

この歴史的な建物は見学にふさわしい場所で、日本の伝統的な建築を鑑賞できます。歴史に興味を持つ方にとって魅力的なスポットです。

周辺には多彩な名所やスポットが点在しており、地域を満喫するための機会が豊富にあります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前2019 46,582 905

2 東急田園都市線こどもの国2019 11,458 1,432

3 東急田園都市線恩田2019 827 2,391

4 横浜線成瀬2019 38,192 2,484

5 小田急電鉄小田原線町田2019 289,415 2,762

6 横浜線町田2019 221,798 2,859

7 小田急電鉄小田原線鶴川2019 68,995 2,966

8 東急田園都市線長津田2019 140,870 3,555

9 東急田園都市線つくし野2019 11,544 3,611

10 横浜線長津田2019 122,368 3,643

11 東急田園都市線田奈2019 11,038 3,920

12 小田急電鉄小田原線相模大野2019 93,765 4,134

13 小田急電鉄江ノ島線相模大野2019 33,547 4,134

14 小田急電鉄小田原線柿生2019 37,686 4,265

15 東急田園都市線青葉台2019 110,999 4,563

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号町田-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東玉川学園２－３－４

- 所在地: 東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 215㎡

- 前面道路状況: 北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②標準地番号町田-7

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 所在地: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 207㎡

- 前面道路状況: 西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③標準地番号町田-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園８－１８－７

- 所在地: 東京都 町田市玉川学園８丁目６４２番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

- 価格: 164,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④標準地番号町田-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 所在地: 東京都 町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 交通施設距離: 玉川学園前 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 179㎡

- 前面道路状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社旭ハウジング

https://www.h-asahi.co.jp/

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『新築一戸建「ガルボシティー府中市天神町4丁目2期」』─ 心地よく、都心へのアクセスも便利な夢のマイホーム

■ 立地の魅力

◎ アクセス良好

京王線「府中」駅から徒歩24分。ちょっとした散歩の時間。もしくはバスで8分という利便性。バス停「一本木」からはわずか3分と、日常の移動もストレスフリーです。

◎ 歴史と緑に囲まれた環境

府中市天神町は、都会の喧騒から離れた静かなエリア。緑豊かで、歴史を感じることができるので、子育て中のご家族にもオススメのエリアです。

■ 建物の特徴

◎ 安心のブランド

「ガルボシティー」という人気の分譲建売分譲住宅ブランドが提供する家。質とデザインにこだわった生活空間を実現しています。

◎ 詳細スペック

・1号棟〜土地面積：82.29㎡、建物面積：65.70㎡

・2号棟〜土地面積：82.28㎡、建物面積：65.70㎡

◎ 車庫情報

駐車スペースは2台分。ご家族2人でのドライブも楽しめるスペースを確保。(※1台は軽自動車のみ)

◎ 学区情報

・学区：府中第六小学校・府中第五中学校

お子様の教育に関しても安心の学区エリアです。

■ 室内の魅力

◎ こだわりの設計

・ロフト付きの空間は、ちょっとした趣味の空間や子供の遊び場としても活用できます。

・1坪バスにより、ゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。

・キッチン床下収納は、生活の小物や食材のストック場所として活躍します。

・室内一部にアクセントクロスを施工。お部屋の中でもオシャレな空間を演出しています。

◎ 建物デザイン

木造コロニアル葺2階建てという、伝統的な外観とモダンなデザインが融合した家。外壁はモルタル左官仕上げによるオシャレな外観が魅力的です。

■ 用途地域情報

第一種低層住居専用地域として指定されており、将来的にも低層の住宅が続くことが期待されるエリア。

『新築一戸建「ガルボシティー府中市天神町4丁目2期」』で、新たな生活をスタートさせませんか？都心へのアクセスも良好で、快適な住環境がここにあります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

◎ 1号棟

価格：成約済

土地面積：82.29㎡

建物面積：65.70㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1248号

◎ 2号棟

価格：成約済

土地面積：82.28㎡

建物面積：65.70㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1250号

【基本情報】

■ 所在地

東京都府中市天神町4丁目

■ 交通

- 京王線「府中」駅 徒歩24分

- バス8分「一本木」停 歩3分

■ 構造

木造コロニアル葺 2階建

■ 築年月

令和5年10月

■ 土地権利

所有権

■ 地目

宅地

■ 建ぺい率

40％

■ 容積率

80％

■ 都市計画

市街化区域

■ 用途地域

第一種低層住居専用地域

■ 接道

東側幅員4m道路 (法42条1項5号 位置指定道路)

【詳細情報】

◎ 引渡し

相談

◎ 間取り

3LDK・3DK

◎ 駐車場

あり

◎ 設備

- 東京電力

- 公営水道

- 公共下水

- 都市ガス

【備考】

■ 前面道路の通行掘削承諾取得済。

■ 前面位置指定道路部分は、分筆後持分をそれぞれ所有頂きます。（詳細地積は分筆後確定）

■ ウッドショック及び物流停滞等によりエ事期閤の延長を余儀なくされる場合があります。

■ 引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます。

■ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅

- 京王線/府中駅 北口：1.9 km

- 京王競馬場線, 京王線/東府中駅 南口：1.9 km

■ バス停

- 京王バス/一本木：289 m

【スーパー・コンビニ等】

■ コンビニエンスストア

- ミニストップ府中天神町２丁目店：192 m

- ローソンストア１００府中天神町店：619 m

【ドラッグストア・雑貨店】

- ウエルシア府中天神店：606 m

- サンドラッグ府中新町店：697 m

【金融機関・郵便局】

- 府中学園通郵便局：606 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- NPC24H府中天神町：516 m

- カレコリパーク府中天神町1丁目（自転車可）：562 m

- 三井のリパーク府中天神町1丁目：560 m

【ショッピング施設】

- 京王リトナード東府中：1.8 km

- くるる：1.9 km

- ぷらりと京王府中：1.9 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中：2.0 km

【専門店・ディスカウントストア】

- ドン・キホーテ府中店：1.5 km

- ケーヨーデイツー府中栄町店：1.7 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店：2.0 km

【家具・家電】

- ニトリ府中店：2.2 km

- ノジマミッテン府中店：2.2 km

- 島忠府中店：2.3 km

- ケーズデンキ府中本店：2.4 km

【衣料品店・飲食店】

- ＡＯＫＩ府中店：1.4 km

- バーミヤン府中天神町店：447 m

- 和食さと府中店：653 m

【病院】

- 一般病院内科天神町クリニック：746 m

- 一般病院小児科新町クリニック：814 m

- 一般病院皮膚科金田医院：816 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科：1.1 km

【介護施設】

- 老人保健施設　小金井あんず苑：988 m

- 特別養護老人ホーム　府中若松苑：1.4 km

- 有料老人ホームやかた　三本木：737 m

【幼稚園・保育園・小中学区】

- 幼稚園府中天神町幼稚園：470 m

- 保育園(認可)・認定こども園三本木保育所：740 m

【小学校・中学校】

- 小学校府中第六小学校：437 m

- 中学校府中第五中学校：484 m

【高校・大学・専門学校】

- 高等学校東京農工大学：1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校東京工学院専門学校：910 m

【公共施設】

- 市区役所府中市役所：2.4 km

- 公園天神町公園：550 m

【警察署・消防署】

- 警察署・交番府中警察署第五中学校前交番：353 m

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄京王線 東府中 2019 21,104 1,501

2 京王電鉄京王線 府中 2019 88,011 1,517

3 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2019 2,918 1,638

4 武蔵野線 北府中 2019 30,128 1,843

5 京王電鉄京王線 多磨霊園 2019 12,940 1,996

6 南武線,武蔵野線 府中本町 2019 34,252 2,223

7 中央本線 国分寺 2019 224,180 2,242

8 西武鉄道国分寺線 国分寺 2019 76,036 2,242

9 西武鉄道多摩湖線 国分寺 2019 41,762 2,326

10 西武鉄道多摩川線 多磨 2019 13,757 2,364

11 西武鉄道多摩川線 白糸台 2019 6,437 2,376

12 中央本線 武蔵小金井 2019 125,130 2,423

13 南武線 分倍河原 2019 82,480 2,593

14 京王電鉄京王線 分倍河原 2019 94,101 2,611

15 京王電鉄京王線 武蔵野台 2019 25,943 2,636

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

【標準地番号府中-14】

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都　府中市天神町四丁目２４番１４

- 交通施設距離：府中 2100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：267,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 私道

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域,高度地区

【標準地番号東京府中5-9】

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都　府中市天神町３丁目９番３

- 交通施設距離：府中 2000m

- 用途区分：準住居地域

- 利用現況：住宅、店舗

- 価格：288,000円/㎡

- 地積：99㎡

- 前面道路の状況：北 12.0m 市道

- 建物構造：S（鉄骨鉄筋コンクリート造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域,市街化区域

【標準地番号東京府中-2】

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都　府中市天神町１丁目５番１８

- 交通施設距離：府中 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：330,000円/㎡

- 地積：115㎡

- 前面道路の状況：南 4.0m 市道

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

【標準地番号府中-8】

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都　府中市新町一丁目５５番３４

- 交通施設距離：国分寺 2200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：260,000円/㎡

- 地積：103㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 市区町村道

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域,高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社イーカム

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『穏やかな都心生活を実現する新築一戸建』

◎駅からの距離だけでなく、都会の利便性と静かな生活のバランスが整った物件

【駅近の暮らしのメリット】

・『多磨霊園駅』から徒歩わずか4分。さらに『白糸台駅』『武蔵野台駅』も徒歩圏内。通勤・通学に便利で毎日の生活が楽になる。

・府中市白糸台1丁目の住環境は、東京都心へのアクセスと閑静な住み心地の両方を兼ね備えている。

【家の構造とデザイン】

■土地面積: 92.77㎡

■延床面積: 73.70㎡

・木造在来軸組工法2階建て。900モジュールで丁寧に造られた安心の造り。

・人気の『リーブルガーデン.Ｓ』シリーズ。デザイン性と機能性が高い家。

【住まいの特長】

・駐車スペース完備。車の所有者には嬉しいポイント。

・ゆったりとしたバルコニー。日常の洗濯も、休日のリラックスもこのスペースで。

・大型ファミリークローゼットで収納上手に。

・小屋裏収納で、季節の変わり目の衣類や荷物の保管に便利。

・2階の主寝室には、開放感のある吹抜けを採用。

・リビングには便利な収納スペースを完備。

【経済的なメリット】

・「こどもエコすまい支援事業」の対象物件で、補助金最大100万円が受けられる。

・住宅性能評価書取得で、全7項目での最高等級取得。安心と信頼の証。

【周辺環境】

・教育機関が近く、お子様の通学も安心。

  - 府中第四小学校：約350m（徒歩5分）

  - 府中第六中学校：約600m（徒歩8分）

・日常の買い物も便利。生活必需品から特別なアイテムまで手に入る。

  - ファミリーマート：約270m（徒歩4分）

  - オリンピック：約650m（徒歩9分）

  - ニトリ：約1,000m（徒歩13分）

  - セブンイレブン：約400m（徒歩5分）

  - サミットストア：約1,100m（徒歩14分）

・文化・学びの場所も徒歩圏内。

  - 白糸台図書館：約350m（徒歩5分）

【最後に】

府中市白糸台1丁目の新築一戸建『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台 第5』は、利便性と生活の質を両立させた理想的な住まいです。都会の魅力と静かな環境、そして家族の成長をサポートする施設や設備が揃っています。新しい生活のスタート地点として、この物件をぜひご検討ください。

-----------------------------------------------------

【1号棟】

～ 物件概要 ～

◎ 価格：成約済

◎ 土地面積：92.77㎡

◎ 建床面積：73.70㎡

◎ 私道面積・持分：20.30㎡X1/1

◎ 建築確認番号：第22UDl1W建05527号

■ 所在地

『東京都府中市白糸台1丁目』

■ 交通

・ 京王線「多磨霊園」駅徒歩4分

■ 構造

・ 木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■ 築年月

・ 2023年3月

■ 土地権利

・ 所有権

■ 地目

・ 宅地

■ 建ぺい率・容積率

・ 建ぺい率：40％

・ 容積率：80％

■ 都市計画

・ 市街化区域

■ 用途地域

・ 第一種低層住居専用地域

■ 接道

・ 西側4m公道・南側4.5ｍ公道

■ 引渡し

・ 相談

■ 間取り

・ ３LDK

■ 駐車場

・ あり

■ 設備

・ 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

～ 便利な周辺環境 ～

■ 交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅

・ 京王線/多磨霊園駅 北口 244 m

・ 西武多摩川線/白糸台駅 出口 556 m

◎ バス停

・ 京王バス/多磨霊園駅 257 m

■ スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット

- セブンイレブン清水ヶ丘店 290 m

- ファミリーマート府中清水ケ丘店 310 m

◎ コンビニエンスストア

- セブンイレブン清水ヶ丘店 290 m

- ファミリーマート府中清水ケ丘店 310 m

■ 金融機関・郵便局

◎ 金融機関

- 多摩信用金庫東府中支店 217 m

- 東京三協信用金庫府中支店 328 m

◎ 郵便局

- 府中白糸台郵便局 699 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

◎ コインパーキング

- ナビパーク府中小柳町第1 201 m

- タイムズ白糸台第3 348 m

◎ カーシェア・レンタカー

- タイムズカータイムズ清水が丘第2 328 m

- タイムズカータイムズ白糸台第2 481 m

■ ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル

- 京王リトナード東府中 1.2 km

■ 専門店・ディスカウントストア

◎ 専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店 1.6 km

■ 家具・家電

◎ 家具

- ニトリ府中店 1.1 km

■ 衣料品店・飲食店

◎ 衣料品店

- 洋服の青山東京府中店 955 m

- ワークマン府中白糸台店 1.5 km

◎ 飲食店

- 吉野家甲州街道府中白糸台店 688 m

- スシロー東府中店 984 m

■ 病院

◎ 一般病院

- 正田整形外科・内科 339 m

- ながた内科クリニック 567 m

- 武蔵野医院 491 m

■ 介護施設

◎ 老人保健施設

- 介護老人保健施設ふれあいの里 898 m

- 共済会櫻井病院 1.2 km

■ 幼稚園・保育園・学校

◎ 幼稚園

- 府中佼成幼稚園 368 m

- 太陽の子清水が丘三丁目保育園 266 m

◎ 小学校

- 府中第四小学校 507 m

- 小柳小学校 763 m

■ 高校・公共施設

◎ 高等学校

- 府中工業高等学校 1.4 km

◎ 市区役所・公園

- 府中市東部出張所 366 m

- 白糸台第3公園 413 m

---------------------------------------------------

 【近隣駅 乗降客数・距離】

～ 周辺駅情報 ～

1. 京王電鉄 京王線 多磨霊園駅 (2019)

   - 乗降客数: 12,940

   - 直線距離: 325 m

2. 西武鉄道 多摩川線 白糸台駅 (2019)

   - 乗降客数: 6,437

   - 直線距離: 373 m

3. 京王電鉄 京王線 武蔵野台駅 (2019)

   - 乗降客数: 25,943

   - 直線距離: 495 m

4. 京王電鉄 京王線 東府中駅 (2019)

   - 乗降客数: 21,104

   - 直線距離: 1,042 m

5. 西武鉄道 多摩川線 競艇場前駅 (2019)

   - 乗降客数: 2,926

   - 直線距離: 1,134 m

6. 西武鉄道 多摩川線 多磨駅 (2019)

   - 乗降客数: 13,757

   - 直線距離: 1,689 m

7. 京王電鉄 京王線 飛田給駅 (2019)

   - 乗降客数: 28,074

   - 直線距離: 1,694 m

8. 西武鉄道 多摩川線 是政駅 (2019)

   - 乗降客数: 7,836

   - 直線距離: 1,813 m

9. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前駅 (2019)

   - 乗降客数: 2,918

   - 直線距離: 1,862 m

10. 南武線 南多摩駅 (2019)

    - 乗降客数: 13,628

    - 直線距離: 2,304 m

11. 南武線 稲城長沼駅 (2019)

    - 乗降客数: 16,484

    - 直線距離: 2,332 m

12. 京王電鉄 京王線 西調布駅 (2019)

    - 乗降客数: 17,431

    - 直線距離: 2,372 m

13. 京王電鉄 京王線 府中駅 (2019)

    - 乗降客数: 88,011

    - 直線距離: 2,412 m

14. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (2019)

    - 乗降客数: 34,252

    - 直線距離: 2,575 m

15. 南武線 矢野口駅 (2019)

    - 乗降客数: 20,294

    - 直線距離: 2,936 m

-----------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

～ 周辺駅情報 ～

1. 京王電鉄 京王線 多磨霊園駅 (2019)

   - 乗降客数: 12,940

   - 直線距離: 325 m

2. 西武鉄道 多摩川線 白糸台駅 (2019)

   - 乗降客数: 6,437

   - 直線距離: 373 m

3. 京王電鉄 京王線 武蔵野台駅 (2019)

   - 乗降客数: 25,943

   - 直線距離: 495 m

4. 京王電鉄 京王線 東府中駅 (2019)

   - 乗降客数: 21,104

   - 直線距離: 1,042 m

5. 西武鉄道 多摩川線 競艇場前駅 (2019)

   - 乗降客数: 2,926

   - 直線距離: 1,134 m

6. 西武鉄道 多摩川線 多磨駅 (2019)

   - 乗降客数: 13,757

   - 直線距離: 1,689 m

7. 京王電鉄 京王線 飛田給駅 (2019)

   - 乗降客数: 28,074

   - 直線距離: 1,694 m

8. 西武鉄道 多摩川線 是政駅 (2019)

   - 乗降客数: 7,836

   - 直線距離: 1,813 m

9. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前駅 (2019)

   - 乗降客数: 2,918

   - 直線距離: 1,862 m

10. 南武線 南多摩駅 (2019)

    - 乗降客数: 13,628

    - 直線距離: 2,304 m

11. 南武線 稲城長沼駅 (2019)

    - 乗降客数: 16,484

    - 直線距離: 2,332 m

12. 京王電鉄 京王線 西調布駅 (2019)

    - 乗降客数: 17,431

    - 直線距離: 2,372 m

13. 京王電鉄 京王線 府中駅 (2019)

    - 乗降客数: 88,011

    - 直線距離: 2,412 m

14. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (2019)

    - 乗降客数: 34,252

    - 直線距離: 2,575 m

15. 南武線 矢野口駅 (2019)

    - 乗降客数: 20,294

    - 直線距離: 2,936 m

---------------------------------------------------

～売主～

一建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

「夢の新居を手に入れるチャンス！心地よく暮らすための完璧な条件を揃えた新築一戸建て」

◎新築一戸建ての誇り：リナージュ府中市是政22-1期

新築の輝きと魅力を最大限に引き出した一戸建て。その名も「リナージュ府中市是政22-1期」。住まいとしての質と機能性を兼ね備え、あなたの新しい人生のスタートを切る最適な場所となること間違いなし！

■物件の基本情報

・土地面積：78.40㎡

・建物面積：75.76㎡

・所在地：東京都府中市是政5丁目

・構造：木造2階建て

・接道情報：北側4m道路

・間取り：３LDK

・駐車場：1台分完備

■交通のアクセス

・西武多摩川線「是政」駅徒歩5分

・南武線「府中本町」駅徒歩20分

これにより、都心へのアクセスもスムーズ。通勤・通学や週末のお出かけも快適に！

■学区情報

・矢崎小学校

・府中第三中学校

子供の教育環境も安心してお任せいただけます。

■人気の建売分譲ブランド「リナージュ」

高品質な住宅で知られる「リナージュ」ブランド。デザイン、機能性、そして住み心地の良さを追求した住宅を提供しております。

●特別なポイント

1. 高効率給湯器「エコジョーズ」：環境に優しく、経済的なエコジョーズを採用。

2. 住宅性能評価書取得住宅：5分野7項目で最高等級取得。品質と安心を保証。

3. 地震保険の優遇：保険料が最大50％オフの特典。安心して長く住むためのサポートを提供。

4. キッチン＆バスルーム：

   - 食洗機付き

   - 対面式カウンターキッチンで家族とのコミュニケーションも楽しく

   - 1坪タイプの広さの浴室でリラックスタイムを。

5. 保証サービス：地盤品質20年保証、建物10年保証。安心のサポートを約束。

■お問い合わせ＆引渡し

引渡しの詳細は、ご相談に応じます。あなたの新生活のスタートをサポートするため、何かご要望や疑問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

「リナージュ府中市是政22-1期」で、理想の暮らしをスタートしませんか？ ご検討の際は、お早めにお問い合わせください。限定1棟のためお見逃しなく！

-----------------------------------------------------

◎ 物件名: 1号棟～

■ 価格: 成約済

■ 土地面積: 78.40㎡

■ 建物面積: 75.76㎡

■ 建築確認番号: 第2022SBC-確03957号

所在地

■ 東京都府中市是政5丁目

交通アクセス

■ 西武多摩川線「是政」駅徒歩5分

■ 南武線「府中本町」駅徒歩20分

建物情報

■ 構造: 木造2階建

■ 築年月: 2023年8月

所有権情報

■ 土地権利: 所有権

■ 地目: 宅地

都市計画情報

■ 建ぺい率: 50％

■ 容積率: 100％

■ 都市計画: 市街化区域

■ 用途地域: 第一種低層住居専用地域

接道情報

■ 接道: 北側4m道路

引渡し条件

■ 引渡し: 相談

間取り

■ 間取り: ３LDK

駐車場

■ 駐車場: あり(1台)

設備

■ 設備: 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

備考

■ 備考: 準防火地域、第一種高度地区

※ 価格、面積、設備、交通アクセスなどの詳細についてのお問い合わせは、お気軽にご連絡ください。

-----------------------------------------------------

交通（駅・バス停）

■ 最寄駅

西武多摩川線/是政駅 出口395 m

利用駅南武線/南多摩駅 北口1.1 km

■ バス停

バス停府中市コミュニティ/是政139 m

スーパー・コンビニ等

■ コンビニエンスストア

セブンイレブン府中是政３丁目店239 m

ファミリーマート是政五丁目店411 m

ドラッグストア・雑貨店

■ ドラッグストア

ウエルシア府中是政店574 m

金融機関・郵便局

■ 金融機関

ＪＡマインズ是政472 m

■ 郵便局

府中是政郵便局245 m

コインパーキング・カーシェア

■ コインパーキング

三井のリパーク是政3丁目476 m

ショッピング施設

■ ショッピングモール

京王リトナード東府中2.1 km

ＭｉｔｔｅＮ府中2.1 km

専門店・ディスカウントストア

■ 専門店

ドン・キホーテ府中店2.0 km

衣料品店・飲食店

■ 衣料品店

紳士服のコナカ府中店1.9 km

病院

■ 一般病院

一般病院内科平林医院354 m

一般病院消化器科これまさクリニック430 m

一般病院小児科平林医院354 m

一般病院外科これまさクリニック430 m

一般病院皮膚科平林医院354 m

歯科病院- デンタルクリニック沼澤361 m

介護施設

■ 有料老人ホーム

グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館842 m

幼稚園・保育園・学校

■ 保育園(認可)・認定こども園

にじのいろ保育園306 m

是政保育園587 m

■ 小学校

矢崎小学校1.0 km

公共施設

■ 市区役所、町村役場

府中市役所1.8 km

■ 公園

多摩川緑地602 m

---------------------------------------------------

■ 近隣駅 乗降客数・距離

1. 西武鉄道多摩川線 是政駅（2019） - 乗降客数: 7,836、距離: 237m

2. 南武線 南多摩駅（2019） - 乗降客数: 13,628、距離: 839m

3. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅（2019） - 乗降客数: 2,926、距離: 1,202m

4. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅（2019） - 乗降客数: 2,918、距離: 1,333m

5. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅（2019） - 乗降客数: 34,252、距離: 1,356m

6. 京王電鉄京王線 東府中駅（2019） - 乗降客数: 21,104、距離: 1,602m

7. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅（2019） - 乗降客数: 12,940、距離: 1,828m

8. 京王電鉄京王線 府中駅（2019） - 乗降客数: 88,011、距離: 1,833m

9. 南武線 稲城長沼駅（2019） - 乗降客数: 16,484、距離: 2,010m

10. 南武線 分倍河原駅（2019） - 乗降客数: 82,480、距離: 2,076m

11. 京王電鉄京王線 分倍河原駅（2019） - 乗降客数: 94,101、距離: 2,091m

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅（2019） - 乗降客数: 6,437、距離: 2,375m

13. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅（2019） - 乗降客数: 25,943、距離: 2,403m

14. 京王電鉄相模原線 稲城駅（2019） - 乗降客数: 21,295、距離: 2,577m

15. 京王電鉄京王線 中河原駅（2019） - 乗降客数: 25,596、距離: 2,633m

-----------------------------------------------------

■近隣公示地価・基準地価

① 標準地番号東京府中5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 東京都府中市是政５丁目４番３４

- 交通施設・距離: 是政 80m

- 用途区分: 近隣商業地域（住宅・店舗）

- 利用現況: 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 西 6.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 防火地域, 市街化区域

② 標準地番号府中-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地・地番: 東京都府中市是政三丁目１６番２３

- 交通施設・距離: 是政 530m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

- 価格: 256,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号東京府中-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 東京都府中市是政６丁目２７番２２

- 交通施設・距離: 是政 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

- 価格: 245,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 南 4.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号東京府中-45

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 東京都府中市是政２丁目３番４３

- 交通施設・距離: 是政 600m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

アイディホーム株式会社

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

子育てファミリーが夢見る究極の住み心地！新築一戸建【ガルボシティー府中市北山町2丁目2期】があなたを待っています！​

【子育ての理想を叶える立地条件】

●公園情報：

子供の成長を温かく見守りながら、週末の家族の時間を楽しめる場所として、このエリアには多数の公園が点在しています。春は桜の花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は雪遊び…一年中、子供たちの笑顔が溢れる風景を想像してみてください。

●教育施設：

『安心の学区』府中第七小学校・府中第七中学校の学区内に位置しており、毎日の登下校も安心。教育の質、地域のコミュニティを大切にしたいご家庭に最適です。

【交通の利便性を実感】

■アクセス：

中央線「西国分寺」駅徒歩23分・「国立」駅徒歩25分と、通勤・通学にも便利な立地。駅周辺にはショッピングモールや飲食店も充実しており、毎日の生活を豊かにします。

【家の詳細について】

◎リビング：

広々としたLDK18帖は、家族のコミュニケーションを深める場所。冬も温かみのある床暖房2面が備えられており、家族団らんの時間をより快適に。

■部屋構成：

３LDK+書斎３帖のゆったりとした空間。子供部屋、マスターベッドルーム、ゲストルームや趣味の部屋として使える書斎。家族の成長に合わせて変化するライフスタイルに対応します。

◎建築・デザイン：

木造２階建ての温かみと安定感。屋根は耐久性の高いコロニアル葺、外壁は高級感漂うモルタル左官仕上げで、デザイン性と機能性を併せ持ちます。

■キッチンの特長：

料理好きのあなたにはうれしい、キッチンパントリー付き。食材や調理器具をすっきりと収納できるので、キッチン周りもいつも美しく保てます。

『【ガルボシティー府中市北山町2丁目2期】での新生活』、ここには、家族の笑顔があふれ、心地良さと安心感が詰まっています。新しいスタートを、最高の環境で切りたいあなた。ぜひ一度、実際の物件を見に来てください。

-----------------------------------------------------

【価格】

成約済

【売買対象面積】

■ 102.20㎡

※ 道路後退部分（3.43㎡）・確認申請

※ 敷地から除外部分（0.92㎡）含む

【建築確認対象面積】

■ 97.85㎡（29.59坪）

※ 東側のCB積部分（高さNG)を約0.92㎡を除外して申請

【延床面積】

■ 106.40㎡（32.125坪）

※ 車庫面積6.21㎡（1.875坪）含む

【建築確認番号】

第K8l-SGM22-10-7783号

（令和5年2月13日）

【所在地】

◆ 東京都府中市北山町2丁目

（住居表示未実施区域）

【構造規模】

◆ 木造2階建

【土地権利】

◆ 所有権

【地目】

◆ 宅地

【都市計画】

◆ 市街化区域

【用途地域】

◆ 近隣商業地域

【建ぺい率】

◆ 80%

【容積率】

◆ 200%

【完成予定】

◆ 令和5年8月中旬

【公法制限】

◆ 準防火地域、第二種高度地区

※ ウッドショック及び物流倅滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則建物・外構完成後概ね30〜45日以後とさせて頂きます．

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

【設備】

◆ 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（床暖房有）

【備考】

◆ 道路後退部分（約3.43㎡）は分筆無

-----------------------------------------------------

 ■周辺施設情報

【交通（駅・バス停）】

・最寄駅南武線/谷保駅 北口：徒歩1.6 km

・利用駅武蔵野線/北府中駅 東芝専用口：徒歩1.9 km

・バス停京王バス/武蔵台文化センター西：徒歩135 m

【スーパー・コンビニ等】

・セブンイレブン府中北山店：徒歩288 m

・ヤマザキＹショップ都立神経病院店：徒歩583 m

【金融機関・郵便局】

・多摩信用金庫北山支店：徒歩474 m

・府中北山郵便局：徒歩38 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

・SANパーク府中武蔵台 1：徒歩182 m

・ニコニコレンタカーイエローハット府中西原町店：徒歩468 m

・三井のリパーク府中武蔵台1丁目：徒歩304 m

【ショッピング施設】

・業務スーパー府中本宿店：徒歩1.3 km

・綿半ホームエイド国分寺店：徒歩2.0 km

・コスメロフトｎｏｎｏｗａ国立店：徒歩2.0 km

・島忠府中店：徒歩2.4 km

【病院】

・東京都立多摩総合医療センター：徒歩957 m

・浅川医院（内科・小児科・外科・皮膚科）：徒歩316 m

・東京都がん検診センター（消化器科）：徒歩515 m

・東京都立府中療育センター（眼科・耳鼻咽喉科）：徒歩515 m

・東京都立小児総合医療センター（泌尿器科）：徒歩957 m

・神垣歯科医院：徒歩377 m

【介護施設】

・特別養護老人ホーム信愛泉苑：徒歩632 m

【幼稚園・保育園・学校】

・ママの森幼稚園：徒歩1.0 km

・北山保育所：徒歩594 m

・北山幼稚園：徒歩1.1 km

・千春保育園：徒歩1.2 km

・東保育園：徒歩1.3 km

・府中第七小学校：徒歩346 m

・府中第七中学校：徒歩371 m

・武蔵台小学校：徒歩585 m

・国立第一中学校：徒歩727 m

・国立第三小学校：徒歩620 m

【公共施設】

・府中市西部出張所：徒歩2.3 km

・北山第二公園：徒歩174 m

・せせらぎ公園：徒歩498 m

・武蔵台南公園：徒歩521 m

・府中警察署西原町交番：徒歩585 m

・立川消防署谷保出張所：徒歩1.1 km

・府中警察署武蔵台交番：徒歩1.2 km

【学校・専門学校】

・東京都立府中看護専門学校：徒歩1.0 km

【高等学校・大学・専門学校等】

・国立高等学校：徒歩889 m

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

■ 南武線

1. 谷保駅（2019）：乗降客数 20,780、距離 1,307 m

5. 西府駅（2019）：乗降客数 21,328、距離 1,885 m

11. 矢川駅（2019）：乗降客数 17,082、距離 2,488 m

■ 武蔵野線

2. 北府中駅（2019）：乗降客数 30,128、距離 1,425 m

■ 中央本線

3. 西国分寺駅（2019）：乗降客数 59,154、距離 1,487 m

4. 国立駅（2019）：乗降客数 107,064、距離 1,642 m

9. 国分寺駅（2019）：乗降客数 224,180、距離 2,418 m

■ 京王電鉄京王線

6. 分倍河原駅（2019）：乗降客数 94,101、距離 2,350 m

13. 府中駅（2019）：乗降客数 88,011、距離 2,641 m

15. 中河原駅（2019）：乗降客数 25,596、距離 3,161 m

■ 西武鉄道多摩湖線

8. 国分寺駅（2019）：乗降客数 41,762、距離 2,364 m

■ 西武鉄道国分寺線

10. 国分寺駅（2019）：乗降客数 76,036、距離 2,418 m

12. 恋ヶ窪駅（2019）：乗降客数 12,850、距離 2,623 m

■ 南武線,武蔵野線

14. 府中本町駅（2019）：乗降客数 34,252、距離 2,955 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

【①標準地番号府中5-6】

・住居表示：東京都府中市北山町三丁目２３番６外

・交通施設：国立（距離 1700m）

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅、事務所、その他

・価格：299,000 円/㎡

・地積：184 ㎡

・前面道路の状況：東 10.0m、市区町村道、形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%

・建物構造：S

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：80/200

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

【②標準地番号東京府中-9】

・住居表示：東京都府中市北山町４丁目２０番３

・交通施設：西国分寺（距離 1400m）

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：283,000 円/㎡

・地積：112 ㎡

・前面道路の状況：西 4.0m、市道、形状（間口：奥行き） 1.0%：1.0%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

【③標準地番号東京府中-34】

・住居表示：東京都府中市武蔵台１丁目１６番６４

・交通施設：西国分寺（距離 1900m）

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：266,000 円/㎡

・地積：109 ㎡

・前面道路の状況：西 4.2m、私道、形状（間口：奥行き） 1.2%：1.0%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

・法規制：準防火地域、市街化区域

【④標準地番号東京府中-35】

・住居表示：東京都府中市西原町２丁目１６番１３

・交通施設：谷保（距離 1400m）

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：266,000 円/㎡

・地積：165 ㎡

・前面道路の状況：北 4.0m、市道、形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社イーカム

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『夢の新築一戸建て、あなたの新しい生活のスタート地点』

■ ガルボシティー府中市分梅町1丁目2期の魅力

【最高の立地】

府中市、分梅町1丁目2期に誕生した新築一戸建ては、京王線・南武線「分倍河原」駅から徒歩わずか6分。日常の移動がこれほど便利な場所はなかなか見つかりません。通勤やお出かけが楽しみになること間違いなし！

【学区情報】

お子様の教育環境も大切に。この物件は、府中第三小学校・府中第四中学校の学区に位置しています。安心してお子様を通わせることができる環境が整っています。

■ 物件の詳細

◎ 快適な生活をサポートする設備

・床暖房

冬の寒さを感じさせない、足元から暖かい床暖房。冷え性の方やお子様にも優しい、快適な暮らしをサポートします。

・ウォークインクローゼット

収納力抜群のウォークインクローゼット。季節ごとの衣替えも楽々。お部屋もすっきりと整理整頓ができます。

・2部屋から出入り可能なワイドバルコニー

日当たり良好なワイドバルコニーは、2部屋からの出入りが可能。洗濯物を干すのも、お部屋でのんびり過ごすのも最高のロケーションです。

◎ ３LDKの間取り

家族との時間を大切にする間取り。リビング、ダイニング、キッチン、そして3つの寝室。新しい生活のスタートにふさわしい空間が広がっています。

◎ カースペース完備

車をお持ちの方には嬉しい、専用のカースペース。外出や帰宅もスムーズに。

■ 住環境の魅力

● 住環境良好

静かで落ち着いた住環境。日々の生活をリラックスして過ごすことができます。

● 用途地域／第一種低層住居専用地域

高層の建物が立ち並ぶことのない、低層住居専用地域。開放感ある景観をお楽しみいただけます。

■ 安心の構造

◎ 木造2階建て

日本の伝統的な木造建築。温かみのある住まいで、四季を感じながらの生活が楽しめます。

◎ 制震ダンパー「MAMORY」搭載

大切な家族を守るための制震ダンパー「MAMORY」を搭載。地震の際も安心の構造です。

まとめ:

ガルボシティー府中市分梅町1丁目2期の新築一戸建ては、立地、設備、住環境、安全性、すべてにおいて理想的な住まいです。新しい生活のスタート地点として、ぜひ一度ご覧ください。

-----------------------------------------------------

♦ 【所在地】：府中市分梅町1丁目

■ 【価格】：

   - １号棟：成約済

   - ２号棟：成約済

♦ 【面積】：

   - 土地面積：85.85㎡

   - 建物面積：

     - １号棟：84.29㎡

     - ２号棟：85.28㎡

♦ 【建築確認番号】：

   - １号棟：第22UDI１K建01936号（令和4年12月15日）

   - ２号棟：第22UDI１K建01937号（令和4年12月15日）

◆ 【構造規模】：木造2階建

■ 【土地権利】：所有権

● 【地目】：宅地・公衆用道路

■ 【都市計画】：市街化区域

♦ 【用途地域】：第一種低層住居専用地域

● 【建ぺい率】：50％

● 【容積率】：100%

■ 【公法制限】：

   - 準防火地域

   - 第一種高度地区

   - 埋蔵文化財包蔵地

■ 【完成予定】：令和5年9月中旬

※ 工事期間の延長の可能性あり

【注意】：

   - 引渡しは建物・外構完成後、30~45日以後になります。

   - 表示登記申請は施主検査完了後に行います。

◆ 【設備】：

   - 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス（床暖房）

● 【備考】：

   - 東側前面道路と南側前面道路の持分1/1で所有

   - 南側方向の私道の一部を持分1/1で所有

   - 北側方向の私道の一部を持分1/2~1/4で所有

   ※ 私道部分は15筆

-----------------------------------------------------

周辺の便利な施設情報

 交通（駅・バス停）

【最寄駅】

- 京王線/分倍河原駅 出口436 m

- 南武線/分倍河原駅 出口436 m

【バス停】

- 府中市コミュニティ/分倍河原駅北［美好町］ 477 m

 スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

- いなげや府中美好店 417 m

- サミットストアミナノ分倍河原店 597 m

【コンビニエンスストア】

- ローソン分倍河原駅前店 437 m

- セブンイレブン府中分梅町２丁目店 546 m

 ドラッグストア・雑貨店

【ドラッグストア】

- ココカラファイン分倍河原店 366 m

【雑貨店】

- ダイソーＭＩＮＡＮＯ分倍河原店 604 m

 金融機関・郵便局

【郵便局】

- 府中美好郵便局 630 m

- 府中片町郵便局 643 m

 駐車場・カーシェア・レンタカー

【コインパーキング】

- ファインパーキング府中美好町第3 164 m

- ファインパーキング分倍河原駅前 378 m

【カーシェア・レンタカー】

- タイムズカーアルカディア分倍河原 350 m

- タイムズカータイムズMINANO分倍河原 540 m

 ショッピング施設

【ショッピングモール】

- ＭＩＮＡＮＯ 597 m

- ＭｉｔｔｅＮ府中 1.6 km

 医療施設

【一般病院】

- 武藤医院（内科・消化器科・小児科） 380 m

- ベルファミリークリニック（小児科） 364 m

- 若林医院（外科） 656 m

- 府中みどりクリニック（眼科） 453 m

- 前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科） 460 m

- 分倍河原皮膚科医院（皮膚科） 381 m

- 分倍医院（産婦人科・泌尿器科） 512 m

- ジェイタワークリニック（泌尿器科） 1.3 km

- ぶばいオハナ歯科（歯科） 385 m

 介護施設

【老人保健施設】

- 介護老人保健施設 ピースプラザ 540 m

【有料老人ホーム】

- ヘルス・ケア・ヴィラ府中 1.0 km

 幼稚園・保育園・学校

【幼稚園】

- 府中白百合幼稚園 691 m

【保育園】

- ラフ・クルー分倍河原保育園 399 m

- 光明高倉保育園 432 m

- 西保育所 434 m

【小学校】

- 府中第三小学校 738 m

【中学校】

- 府中第三中学校 883 m

公共施設

【市区役所・町村役場】

- 府中市西部出張所 1.1 km

- 府中市役所 1.4 km

【公園】

- 美好町公園 623 m

- 片町第２公園 1.0 km

【警察署・交番】

- 府中警察署美好町交番 537 m

【消防署】

- 府中消防署分梅出張所 789 m

---------------------------------------------------

■近隣駅 乗降客数・距離

1. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅 (2019) - 乗降客数: 94,101 / 距離: 272 m

2. 南武線 分倍河原 駅 (2019) - 乗降客数: 82,480 / 距離: 292 m

3. 南武線 西府 駅 (2019) - 乗降客数: 21,328 / 距離: 802 m

4. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 (2019) - 乗降客数: 34,252 / 距離: 1,094 m

5. 京王電鉄 京王線 中河原 駅 (2019) - 乗降客数: 25,596 / 距離: 1,238 m

6. 京王電鉄 京王線 府中 駅 (2019) - 乗降客数: 88,011 / 距離: 1,411 m

7. 武蔵野線 北府中 駅 (2019) - 乗降客数: 30,128 / 距離: 1,461 m

8. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅 (2019) - 乗降客数: 2,918 / 距離: 1,807 m

9. 南武線 谷保 駅 (2019) - 乗降客数: 20,780 / 距離: 2,235 m

10. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅 (2019) - 乗降客数: 7,836 / 距離: 2,521 m

11. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 駅 (2019) - 乗降客数: 64,620 / 距離: 2,563 m

12. 京王電鉄 京王線 東府中 駅 (2019) - 乗降客数: 21,104 / 距離: 2,678 m

13. 南武線 南多摩 駅 (2019) - 乗降客数: 13,628 / 距離: 3,038 m

14. 京王電鉄 京王線 百草園 駅 (2019) - 乗降客数: 7,555 / 距離: 3,315 m

15. 京王電鉄 京王線 多磨霊園 駅 (2019) - 乗降客数: 12,940 / 距離: 3,345 m

-----------------------------------------------------

■近隣公示地価・基準地価

① 標準地番号東京府中-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市分梅町１丁目１０番２０

- 交通施設距離: 分倍河原 370m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い住宅地域

- 価格: 365,000 円/㎡

- 地積: 148 ㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号府中-9

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町三丁目４９番１６

- 交通施設距離: 分倍河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

- 価格: 315,000 円/㎡

- 地積: 148 ㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号府中5-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町一丁目３０番３

- 交通施設距離: 分倍河原 650m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 事務所, その他

- 周辺の土地利用現況: 中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域

- 価格: 425,000 円/㎡

- 地積: 165 ㎡

- 前面道路状況: 北 18.0m 国道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号東京府中-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町１丁目２３番１４

- 交通施設距離: 分倍河原 570m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

- 価格: 370,000 円/㎡

- 地積: 105 ㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社イーカム

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『3路線利用可! 快適都市生活の最前線』

【ブルーミングガーデン府中市本町2丁目】新築一戸建て

■立地の魅力

三つの駅が徒歩圏内に位置する、この魅力的な一戸建て。都会の便利さを追求し、快適な生活を実現するための最適な場所です。

・武蔵野線「府中市本町」駅 - 徒歩5分

・京王線「分倍河原」駅 - 徒歩11分

・京王線「府中」駅 - 徒歩15分

急行停車駅を含む3路線が利用可能で、都内はもちろん、さまざまな方面へのアクセスが容易です。

◎商業施設も豊富

府中駅まで徒歩15分、ショッピングや食事、エンターテインメントの施設が豊富に揃うエリア。日常の買い物から特別なショッピングまで、多岐にわたるニーズに応えることができます。

■住まいの特長

『高品質・快適性を追求した設計』

・住宅性能表示取得済

・最高等級の耐震等級3で、安心の耐震性能

・**省エネ「BELS」**認証取得

【快適な空間】

・広々としたLDKは17.25帖。家族との団らんや友人との集まりも楽しめる空間が広がります。

・ポップアップ天井がキッチン上部に配され、優雅な雰囲気を持つLDK。

・物の多い現代生活に応える、たっぷり収納できるウォークインクローゼット。

・アクセントクロスや造作ニッチのリビング壁で、オシャレな内装を実現。

【設計の工夫】

・バルコニーは3箇所。風通しや日当たりを考慮し、快適な住まいを実現。

・3LDK＋WIC＋納戸＋カースペースという、機能的な間取り。

■建物情報

・木造サイディング造の耐久性を持ち、アスファルトシングル葺の3階建て。

・大型のビルトインガレージも魅力。車を大切にしたい方には嬉しいポイント。

◎詳細スペック

・土地面積：73.00㎡（22.08坪）

・建物面積：111.16㎡（33.61坪）※車庫部分10.93㎡含む

■生活環境

【教育施設】

・府中市立府中第三小学校 - 徒歩8分

・府中市立府中第三中学校 - 徒歩10分

・アスク府中本町保育園 - 徒歩7分

・府中文化幼稚園 - 徒歩13分

【買い物施設】

・サミットミナノ分倍河原店 - 徒歩9分

・コープみらい府中寿町店 - 徒歩12分

・ファミリーマート府中本町店 - 徒歩3分

・ドラッグストアマツモトキヨシ MINANO分倍河原店 - 徒歩8分

【その他施設】

各ショッピングモールや郵便局など、生活に必要な施設が徒歩圏内に集結しています。

生活の質を追求するなら、この『ブルーミングガーデン府中市本町2丁目』がおすすめです。立地、設備、環境、全てにおいてトップクラスの快適さを実感できることでしょう。

-----------------------------------------------------

～1号棟～

■ 価格：成約済

■ 土地面積：73.00㎡（22.08坪）

■ 建物面積：111.16㎡（33.61坪）※車庫部分10.93㎡含む

■ 建築確認番号：第R05SHC105975号

◎ 所在地：東京都府中市本町2丁目

◎ 交通：武蔵野線「府中本町」駅まで徒歩5分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩11分、「府中」駅まで徒歩15分

◎ 総区画数：1棟

◎ 今回販売棟数：別記

◎ 土地権利：所有権

◎ 地目：宅地

◎ 構造：木造サイディング造、アスファルトシングル葺、3階建

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎ 建ぺい率：60％

◎ 容積率：200％

◎ その他法令：第二種高度地区、準防火地域、景観法、航空法、文化財保護法

◎ 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎ 接道状況：北側4.5ｍ私道

◎ 私道持分：あり（135㎡のうち1899/15900、23㎡のうち1899/15900）

◎ 完成予定：2023年8月下旬

◎ 引渡予定：2023年9月下旬

◎ 都市計画道路：府3・4・6（府中国立線）

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅

武蔵野線・南武線：府中本町駅（出口） 徒歩334 m

南武線：分倍河原駅（出口） 徒歩906 m

■ バス停

府中市コミュニティ：本町二丁目 徒歩125 m

【スーパー・コンビニ等】

■ コンビニエンスストア

ファミリーマート府中本町店 徒歩189 m

ファミリーマート海田府中本町店 徒歩598 m

■ ドラッグストア

ココカラファイン片町調剤薬局 徒歩657 m

ココカラファイン分倍薬局 徒歩677 m

■ 金融機関

三井住友銀行府中支店 徒歩906 m

三菱ＵＦＪ銀行府中駅前支店 徒歩918 m

【ショッピング施設】

■ ショッピングモール等

ぷらりと京王府中 徒歩1.2 km

ＭＩＮＡＮＯ 徒歩685 m

京王リトナード東府中 徒歩2.3 km

ＭｉｔｔｅＮ府中 徒歩1.1 km

【病院】

草間医院（内科） 徒歩373 m

府中駅前クリニック（消化器科） 徒歩1.3 km

草間医院（小児科） 徒歩373 m

若林医院（外科） 徒歩643 m

真鍋眼科（眼科） 徒歩795 m

あおぞら耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3 km

こうや皮膚科（皮膚科） 徒歩169 m

分倍医院（産婦人科） 徒歩1.0 km

府中あおばクリニック（泌尿器科） 徒歩968 m

桑田歯科医院（歯科） 徒歩122 m

【介護施設】

介護老人保健施設　ピースプラザ 徒歩742 m

SOMPOケア　ラヴィーレ府中 徒歩1.0 km

【幼稚園・保育園・小中学区等】

府中文化幼稚園 徒歩1.0 km

アスク府中片町保育園 徒歩308 m

アスク府中本町保育園 徒歩509 m

【公共施設】

府中市役所 徒歩678 m

国司館と家康御殿史跡広場 徒歩469 m

片町第２公園 徒歩642 m

宮西町公園 徒歩775 m

府中警察署大国魂交番 徒歩916 m

東京消防庁府中消防署 徒歩1.1 km

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 南武線・武蔵野線 府中本町 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：34,252

   - 直線距離：286 m

2. 南武線 分倍河原 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：82,480

   - 直線距離：587 m

3. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：94,101

   - 直線距離：608 m

4. 京王電鉄 京王線 府中 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：88,011

   - 直線距離：656 m

5. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：2,918

   - 直線距離：929 m

6. 武蔵野線 北府中 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：30,128

   - 直線距離：1,440 m

7. 南武線 西府 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：21,328

   - 直線距離：1,663 m

8. 京王電鉄 京王線 東府中 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：21,104

   - 直線距離：1,802 m

9. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：7,836

   - 直線距離：1,809 m

10. 京王電鉄 京王線 中河原 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：25,596

    - 直線距離：1,867 m

11. 南武線 南多摩 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：13,628

    - 直線距離：2,451 m

12. 京王電鉄 京王線 多磨霊園 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：12,940

    - 直線距離：2,466 m

13. 西武鉄道 多摩川線 競艇場前 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：2,926

    - 直線距離：2,568 m

14. 南武線 谷保 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：20,780

    - 直線距離：2,986 m

15. 西武鉄道 多摩川線 白糸台 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：6,437

    - 直線距離：3,112 m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号府中-7

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市本町二丁目１０番２４

- 交通施設距離：府中本町 400m

- 用途区分：第一種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：355,000円/㎡

- 地積：109㎡

- 前面道路の状況：南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

② 標準地番号府中5-4

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市宮西町五丁目９番４外

- 交通施設距離：府中 760m

- 用途区分：商業地域

- 利用現況：住宅、店舗、その他

- 価格：630,000円/㎡

- 地積：156㎡

- 前面道路の状況：北 11.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/500

- 法規制：防火地域、市街化区域

③ 標準地番号府中5-1

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市宮西町二丁目１７番７

- 交通施設距離：府中 430m

- 用途区分：商業地域

- 利用現況：住宅、店舗、事務所

- 価格：965,000円/㎡

- 地積：135㎡

- 前面道路の状況：北 20.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 3.0%

- 建物構造：S

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/500

- 法規制：防火地域、市街化区域

④ 標準地番号東京府中-32

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在並びに地番：東京都府中市宮町３丁目１１番３４

- 交通施設距離：府中 600m

- 用途区分：第一種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：487,000円/㎡

- 地積：101㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『あなたの理想がここに。都市の利便性と自然の調和が生む、至福の暮らし』

【人気の建売分譲住宅ブランド】

人々の心をつかむ、グラファーレシリーズ。安心の品質、機能的なデザインで数多くの家族に選ばれています。今回、府中市小柳町にその新たなるシリーズが登場します。

■アクセス抜群

都市の中心に生まれるこの住まい。西武多摩川線「競艇場前」駅は徒歩5分、さらに京王線「多磨霊園」駅も徒歩15分という利便性。毎日の通勤・通学がスムーズになること間違いなし。

●立地の魅力

◎『グラファーレ府中市小柳町14期』の詳細情報

・土地面積：135.54㎡(41.00坪)

・建物面積：90.88㎡(27．49坪）

・住所：東京都府中市小柳町４丁目15-3

■最後のチャンス

最終1棟。この機会を逃す手はありません。しかも、建物は完成済み。即、内覧可能です。

【教育・通勤・健康】

すべてが手の届く距離に。

・府中市立小柳小学校：徒歩5分（400m）

・府中市立府中第九中学校：徒歩10分（800m）

・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅：徒歩5分（400m）

・共済会櫻井病院：徒歩6分（440m）

◎安心の構造

木造のしっかりとした造りで、地上2階建て。家族の成長とともに、長く快適に過ごせる空間が広がっています。

■用途地域の特徴

第一種低層住居専用地域として、静かで穏やかな住環境。大きな道路や商業施設から離れた静寂なエリアで、家族とのゆったりとした時間を過ごせます。

●多摩川の恵み

家の近くには多摩川が流れています。四季の移ろいを感じられる場所で、自然とのふれあいを日常に取り入れることができます。

まとめ:

『グラファーレ府中市小柳町14期』は、アクセス、教育、健康、そして自然。これらすべての要素が融合した理想的な住まいです。最後の1棟を手に入れ、新しい生活のスタートを切りませんか。

-----------------------------------------------------

【物件情報】～2号棟～

■ 価格：成約済

■ 所在地：東京都府中市小柳町４丁目15-3

■ 交通：西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩5分 / 「競艇場前」駅 徒歩15分

■ 間取：3LDK

■ 土地面積：135.54㎡(41.00坪)

■ 建物面積：90.88㎡(27.49坪)

■ 構造/階数：木造 地上2階建て

【建築詳細】

◎ 建築確認番号：第TKK確済22-913号

◎ 築年月：2023年08月完成

◎ 入居予定年月：2023年08月中旬

◎ 都市計画区域：市街化区域

◎ 用途地域：第一種低層住居専用地域

◎ 建ぺい率：40%

◎ 容積率：80%

◎ 地目：宅地

◎ 道路幅員：2号棟 南:3.83m

【設備】

● 都市ガス

● 公営水道

● 公共下水

【権利・制限】

◇ 分譲後の権利形態：所有権

◇ 制限事項：なし

【その他情報】

■ 総棟数：2棟

■ 販売棟数：1棟

■ 土地面積：135.54m²(41坪)

■ 建物面積：90.88m²(27.49坪)

■ 道路幅員：2号棟 南:3.83m

【周辺環境】

・ 西武多摩川線「競艇場前」駅まで徒歩5分

・ 「競艇場前」駅まで徒歩15分

【注意事項】

◆ 法22条区域 第1種高度地区

◆ 日影規制3-2h/1.5m

◆ 土地区画整理事業計画区域

◆ 最高高さ10m

◆ 土地面積：路地状部分約50平米含

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

◇ 最寄駅：西武多摩川線/競艇場前駅 南口 徒歩542 m

◇ 利用駅：京王京王線/多磨霊園駅 南口 徒歩1.2 km

◇ バス停：府中市コミュニティ/競艇場前駅南口 徒歩555 m

【スーパー・コンビニ等】

◇ スーパーマーケット：

- ローソンＬＴＦ府中小柳町店 徒歩546 m

- ローソン・スリーエフ府中小柳町店 徒歩552 m

【ドラッグストア・雑貨店】

◇ ドラッグストア：

- ユニスマイルファーコス薬局 小柳町 徒歩551 m

 【金融機関・郵便局】

◇ 郵便局：

- 府中小柳町郵便局 徒歩670 m

 【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

◇ コインパーキング：

- 西武スマイルパーク競艇場前駅北口第1 徒歩198 m

- タイムズカータイムズ多摩川競艇場前 徒歩277 m

- 三井のリパーク府中小柳町4丁目 徒歩345 m

 【ショッピング施設】

◇ 百貨店・駅ビル：

- 京王リトナード東府中 徒歩1.8 km

◇ ショッピングモール等：

- イオンタウン稲城長沼 徒歩3.1 km

 【専門店・ディスカウントストア】

◇ 専門店・ディスカウントストア：

- ドン・キホーテ府中店 徒歩2.3 km

- ＤＣＭ稲城押立店 徒歩2.5 km

 【家具・家電】

◇ 家具：

- ニトリ府中店 徒歩2.0 km

◇ 家電：

- ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩3.1 km

【衣料品店・飲食店】

◇ 衣料品店：

- 洋服の青山東京府中店 徒歩1.8 km

◇ 飲食店：

- 夢庵府中押立町店 徒歩1.1 km

- 星乃珈琲店稲城店 徒歩2.7 km

【病院】

◇ 一般病院（内科・消化器科・小児科・外科等）：

- 共済会櫻井病院 徒歩474 m

- ながた内科クリニック 徒歩790 m

◇ 歯科病院：

- おおつき歯科医院 徒歩826 m

【介護施設】

◇ 老人保健施設：

- 介護老人保健施設　ふれあいの里 徒歩797 m

 【幼稚園・保育園・小中学区等】

◇ 幼稚園：

- 府中佼成幼稚園 徒歩1.2 km

◇ 保育園：

- 小柳保育所 徒歩552 m

【公共施設】

◇ 市区役所、町村役場：

- 府中市東部出張所 徒歩1.4 km

◇ 公園：

- 小柳前田公園 徒歩556 m

◇ 警察署・交番：

- 府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 徒歩361 m

---------------------------------------------------

 【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅（2019年調査）

   - 乗降客数：2,926人

   - 直線距離：250m

2. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅（2019年調査）

   - 乗降客数：12,940人

   - 直線距離：951m

3. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅（2019年調査）

   - 乗降客数：25,943人

   - 直線距離：1,118m

4. 西武鉄道多摩川線 是政駅（2019年調査）

   - 乗降客数：7,836人

   - 直線距離：1,156m

5. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅（2019年調査）

   - 乗降客数：6,437人

   - 直線距離：1,190m

6. 京王電鉄京王線 東府中駅（2019年調査）

   - 乗降客数：21,104人

   - 直線距離：1,363m

7. 南武線 南多摩駅（2019年調査）

   - 乗降客数：13,628人

   - 直線距離：1,458m

8. 南武線 稲城長沼駅（2019年調査）

   - 乗降客数：16,484人

   - 直線距離：1,506m

9. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅（2019年調査）

   - 乗降客数：2,918人

   - 直線距離：1,868m

10. 京王電鉄京王線 飛田給駅（2019年調査）

    - 乗降客数：28,074人

    - 直線距離：1,995m

11. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅（2019年調査）

    - 乗降客数：34,252人

    - 直線距離：2,385m

12. 京王電鉄相模原線 稲城駅（2019年調査）

    - 乗降客数：21,295人

    - 直線距離：2,395m

13. 京王電鉄京王線 府中駅（2019年調査）

    - 乗降客数：88,011人

    - 直線距離：2,488m

14. 南武線 矢野口駅（2019年調査）

    - 乗降客数：20,294人

    - 直線距離：2,489m

15. 西武鉄道多摩川線 多磨駅（2019年調査）

    - 乗降客数：13,757人

    - 直線距離：2,569m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号東京府中-18 （調査基準日：2023/1/1）

住居表示：所在地 東京都 府中市小柳町５丁目３３番１６外

交通施設・距離：競艇場前 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：253,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路の状況：北 3.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

法規制：準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号東京府中-13 （調査基準日：2023/1/1）

住居表示：所在地 東京都 府中市小柳町３丁目７番７０

交通施設・距離：武蔵野台 780m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：288,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路の状況：北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域, 市街化区域

③ 標準地番号東京府中-45 （調査基準日：2023/1/1）

住居表示：所在地 東京都 府中市是政２丁目３番４３

交通施設・距離：是政 600m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

価格：260,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路の状況：西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%

建物構造：S

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号東京府中-37 （調査基準日：2023/1/1）

住居表示：所在地 東京都 府中市是政１丁目２０番５７外

交通施設・距離：是政 850m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：274,000円/㎡

地積：137㎡

前面道路の状況：東 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域, 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

タクトホーム株式会社

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------