『ハートフルタウン狛江8期～岩戸南』新築一戸建て、都市生活と自然が調和する究極の居住空間へようこそ

都市の喧騒を抜け、心地よい静けさと自然のぬくもりに包まれた場所がここ、『ハートフルタウン狛江8期～岩戸南』です。この新築一戸建ては、忙しい日常から少し離れ、家族と共にゆったりとした時間を過ごすことができる理想的な住まい。ここには、都市の便利さと自然の温もりが見事に融合した、住む人の心を豊かにする空間が広がっています。

立地の魅力は、小田急小田原線「狛江」駅まで徒歩12分、「喜多見」駅まで徒歩13分という二駅利用可能なアクセスの良さ。この利便性は、日々の通勤や週末のお出かけにおいて、生活を格段に豊かにしてくれるでしょう。さらに、南向きの立地による日当たりの良さは、毎日の生活に明るさと温もりをもたらします。

物件は、4LDKの広々とした間取りでファミリーにも最適。LDKは16.25帖のゆとりある空間で、床暖房が2面に設置されているため、冬場も暖かく快適に過ごすことができます。また、食洗機、浴室乾燥機などの設備が充実しており、忙しい日々の中でも家事の効率を上げ、もっと家族との時間を大切にすることができます。

外観はシンプルモダンなデザインで、時代が変わっても飽きることなく、長く愛される住まいとなることでしょう。また、地震に強い構造であることは、安心して長く住み続けるための重要な要素です。広々とした洗面室には勝手口もあり、生活の利便性を高めています。トイレは2か所設置され、朝の忙しい時間帯もスムーズに過ごせるでしょう。南側にはワイドバルコニーがあり、2部屋からの出入りが可能で、開放感溢れる生活空間を実現しています。

周辺環境も魅力の一つで、狛江市立駒井保育園や狛江みずほ幼稚園、狛江市立第三小学校、狛江市立第二中学校といった教育施設が徒歩圏内に位置しており、子育て世代の方々には特に嬉しい立地条件です。また、京王ストアやファミリーマートも徒歩7分の距離にあり、日々の買い物にも困りません。

土地面積は108.03㎡、建物面積は85.70㎡と十分な広さがあり、ゆとりある生活を実現します。間取りは4LDKとなっており、家族それぞれのプライベート空間を大切にしながらも、共有のリビングダイニングでは家族が一堂に会することができる設計です。家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるように考えられています。

カースペースも完備されており、車を所有する家庭にとっては大きなメリットです。都心へのアクセスの良さを活かしつつも、自動車でのレジャーも気軽に楽しめる立地条件は、多忙な日常から解放されたいと考えるファミリーに最適な環境を提供します。

建物は木造サイディング貼りでアスファルトシングル葺の2階建てとなっており、温もりある外観が魅力的です。建蔽率は40%、容積率は80%で、第一種低層住居専用地域に位置しています。このため、周囲は低層の住宅が多く、開放感があり、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、設備面においても、東京電力・公営上水・公共下水・都市ガスと、都市生活を送る上で欠かせないインフラが整っています。生活を支える確かな設備と、家族の健康や安全を考えた住環境が、ここにはあります。

完成予定は2024年3月下旬。新生活のスタートに最適なタイミングで、新しい住まいへと足を踏み入れることができます。引き渡し時期については相談に応じますので、ご自身のプランに合わせて準備を進めることが可能です。

『ハートフルタウン狛江8期～岩戸南』では、住む人の心を豊かにするためのさまざまな工夫が凝らされています。子育てを支える充実した教育環境、日々の生活を便利にする周辺施設、そして家族が心地よく過ごせる住空間。ここには、新しい生活の始まりを彩るすべてが揃っています。

都心へのアクセスの良さと自然が調和した『ハートフルタウン狛江8期～岩戸南』で、理想のライフスタイルを実現しませんか？この場所でなら、毎日がもっと輝き、家族との時間がより深いものになることでしょう。新しい住まいで新たな一歩を踏み出す準備は、もうできています。

【物件概要】

『～1号棟～』

価格：成約済

土地：108.03㎡ / 建物：85.70㎡

間取り：4LDK

【所在地】

束京都狛江市岩戸南2丁目 

【交通】

小田急小田原線「狛江」駅徒歩12分、「喜多見」駅13分

【規格】

宅地 / 第一種低層住居専用地域

建蔽率：40% / 容栢率：80%

【構造】

木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

【完成予定】

2024年3月下旬

【設備】

東京電カ・公営上水・公共下水・都市ガス

【その他】

防火指定：22条区域

接道：南西側 / 幅約5.0m公道

現況：建築中

引渡：相談

景観法・都市緑地法適用

国土法届出不要

所有権

外構は売主指定

表示登記費用：95,000円（税込）

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/狛江駅 南口: 998m

- 小田急小田原線/喜多見駅 南口: 1.1km

- 狛江市コミュニティ/岩戸児童センター: 209m

■スーパー・コンビニ等

- 京王ストア駒井店: 483m

- ファミリーマート小浦駒井町一丁目店: 524m

- ファミリーマート狛江東和泉店: 620m

- タイムズ岩戸南: 212m

- タイムズ岩戸南第2: 230m

- タイムズカータイムズ狛江: 439m

■ショッピング施設

- 成城コルティ: 2.2km

- 業務スーパー喜多見店: 966m

- ヤマダデンキテックランド狛江店: 459m

- ニトリ狛江世田谷通り店: 556m

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店: 1.1km

- ハニーズ狛江店: 1.1km

■病院

- 秋山医院: 333m

- きたみ胃・大腸クリニック: 1.2km

- 長岡整形外科: 885m

- ドリーム眼科診療所: 835m

- 細矢耳鼻咽喉科: 900m

- 狛江なのはな内科クリニック: 732m

- 保坂産婦人科クリニック: 887m

- きたみ泌尿器科クリニック: 1.1km

- こうだ歯科医院: 576m

■介護施設

- こまえ苑: 903m

- グランダ喜多見: 949m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 狛江みずほ幼稚園: 647m

- ベネッセ狛江南保育園: 738m

- 慶元寺幼稚園: 961m

- 狛江第三小学校: 196m

- 狛江第二中学校: 509m

■高校・大学・専門学校等

- 国本女子高等学校: 1.2km

■公共施設

- 狛江市役所: 1.2km

- 清水川公園: 547m

- 岩戸川緑地公園: 829m

- 供養塚公園: 960m

- 調布警察署岩戸交番: 502m

- 狛江消防署猪方出張所: 599m

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【究極の生活圏】あなたの毎日を彩る、選び抜かれたスポットへの誘い

あなたの新しい住まい探しは、ただの物件選びではありません。日々の生活を豊かにし、心躍る瞬間を提供する場所を選ぶ旅です。この度ご紹介するのは、生活の質を高め、日常を特別なものに変える地域の魅力あふれるスポットの数々。あなたの新しい住まいから手軽に楽しめる、地域の名所・スポットをご案内します。

●お出かけスポット

地域の息吹を感じることができるお出かけスポットから始めましょう。清水川公園は徒歩わずか547mの距離にあり、緑豊かな自然と清らかな水辺が心身を癒してくれます。また、成城コルティは2.2kmの場所に位置し、ショッピングや食事を一日楽しむことができます。ヤマモ園では、3.6km先で自然と触れ合いながら、心地よいひとときを過ごすことが可能です。

●趣味・スポーツ施設

次に、健康的な生活を支える趣味・スポーツ施設を見てみましょう。ニュー成城ゴルフセンターでは、1.1km先で日常から解放される究極のリラックスタイムを提供します。狛江インドアテニススクールや狛江ゴルフ倶楽部も、それぞれ1.7km、1.8kmという便利な距離にあり、あなたのアクティブライフを全力でサポートします。

●文化・教育施設

地域の文化・教育施設も見逃せません。狛江市立岩戸地域センター図書室は399m先にあり、読書で心を豊かにすることができます。狛江市民ホール（エコルマホール）では、1.1km先で様々なイベントや公演が楽しめます。また、次大夫堀公園民家園は1.8km先に位置し、歴史を感じることができる貴重な体験が待っています。

●名所・旧跡

最後に、この地域を特別なものにしている名所・旧跡を紹介します。岡本公園民家園、旧佐々木家住宅、旧江向家住宅は、それぞれ3.4km、4.1km、4.2kmという距離にあり、地域の歴史と文化の息吹を感じることができるでしょう。

この地域は、ただの住まいを超えた、豊かな生活を送るための最適な環境が整っています。あなたが新しい住まいを求める際、これらのスポットは毎日の生活を彩り、新たな発見と喜びをもたらしてくれるはずです。ここには、あなたとあなたの家族が毎日を充実させるためのすべてがあります。この機会を通じて、地域の魅力を最大限に活かした生活をスタートさせてみませんか。清水川公園の朝露を感じながらの散歩、成城コルティでのショッピング、ヤマモ園での自然体験。そして、健康を維持するためのスポーツ施設、心を豊かにする文化・教育施設の利用、歴史を感じることができる名所・旧跡の訪問。これら全てが、あなたの新しい生活を支え、豊かな毎日を約束しています。

地域の魅力を再発見することは、生活に新たな意味をもたらし、日々の喜びを倍増させます。あなたがこの地域で過ごす時間は、ただ過ぎ去っていくのではなく、記憶に残る価値あるものへと変わります。毎日が新鮮な発見と感動に満ち、家族や友人と共に楽しむ特別な瞬間を創出します。

さらに、これらのスポットへのアクセスの良さは、あなたの生活をより便利で心地よいものにします。徒歩でのアクセスはもちろん、自転車や公共交通を利用しても、すぐに多様な体験を享受できる立地の良さ。それは、日々の忙しさの中でも、自分自身や家族との時間を大切にし、充実した生活を送るための重要な要素となります。

この地域での生活は、ただの住まいではなく、「生きがい」と「喜び」を感じる場所です。新しい住まいから一歩外に出れば、あなたを待ち受けるのは、様々な体験と無限の可能性。今こそ、この特別な地域で、新たな一歩を踏み出し、思い描いていた理想の生活を実現させる絶好のチャンスです。

私たちは、あなたがこの地域での生活を存分に楽しめるよう、心からのサポートを約束します。あなたの新しい住まい探しは、ここから始まります。地域の魅力あふれるスポットと共に、豊かな毎日を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1・小田急電鉄・狛江・2020年・36,658人・806m

2・小田急電鉄・喜多見・2020年・25,499人・813m

3・小田急電鉄・和泉多摩川・2020年・11,671人・1,105m

4・南武線・宿河原・2020年・13,024人・1,634m

5・小田急電鉄・成城学園前・2020年・58,616人・1,683m

6・南武線・登戸・2020年・118,034人・1,692m

7・小田急電鉄・登戸・2020年・118,147人・1,730m

8・南武線・久地・2020年・22,872人・2,210m

9・小田急電鉄・向ヶ丘遊園・2020年・41,514人・2,295m

10・小田急電鉄・祖師ヶ谷大蔵・2020年・33,775人・2,662m

11・南武線・中野島・2020年・22,972人・3,099m

12・南武線・津田山・2020年・5,912人・3,138m

13・京王電鉄・柴崎・2020年・13,726人・3,224m

14・京王電鉄・つつじヶ丘・2020年・32,833人・3,310m

15・京王電鉄・国領・2020年・28,326人・3,379m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号狛江-4

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 岩戸南１－１６－１７

所在地: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設距離: 狛江駅 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 337,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路: 南 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号狛江-5

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 岩戸南３－１６－４

所在地: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設距離: 喜多見駅 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 309,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路: 西 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号狛江-8

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 岩戸北３－１４－１３

所在地: 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設距離: 喜多見駅 540m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 397,000円/㎡

地積: 234㎡

前面道路: 東 5.4m 市道

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号狛江-3

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 駒井町１－２４－１２

所在地: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

交通施設距離: 和泉多摩川駅 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 255,000円/㎡

地積: 116㎡

前面道路: 北 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

◎ハートフルタウン狛江9期～岩戸南～新築一戸建て：全2棟中の特選1棟、開放感溢れる理想の家

心地よい生活を叶える新築一戸建てが、東京都狛江市岩戸南3丁目に誕生しました。「ハートフルタウン狛江9期～岩戸南」は、全2棟の中から現在1棟の販売を開始しており、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩わずか13分という好立地に位置しています。この物件は、日々の暮らしを豊かに彩る多彩な設備と、快適な住環境が魅力的な、まさに理想の住まいです。

この家の最大の魅力は、全居室が南向きであり、豊富な自然光が家全体を明るく照らす点です。リビングダイニングキッチン（LDK）は広々とした16帖あり、ここには2面に渡って床暖房が設置されており、冷え込む冬の季節も足元から暖かく、家族が集まる空間をより心地よいものにしています。また、食洗機や浴室乾燥機も完備されており、日常生活をサポートする便利な設備が整っています。

建物は、地震に強い設計で知られる木造サイディング貼りのアスファルトシングル葺きの二階建て。設計住宅性能評価と建設住宅性能評価書を取得しており、安心して暮らせる家としての基準をクリアしています。また、4分野で最高等級を獲得し、最長30年の保証が付いていますので、長期にわたり安心してお住まいいただけます。

周辺環境も非常に充実しており、徒歩圏内には子どもたちの教育機関が充実しているほか、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニがあり、生活の利便性が高いのも大きな魅力です。また、東側には幅員約5.4mの広々とした道路があり、カースペースも完備されているため、駐車の心配もありません。

物件の詳細について見てみましょう。2号棟は土地面積が約100.41平米（約30.37坪）、建物面積は約79.07平米（約23.91坪）で、間取りは3LDK＋ロフトがあります。上部には吹抜けとロフトがあり、開放感あふれる空間設計が施されています。建築確認番号は第HPA-23-13047-1号で、2024年3月の築で、所有権の土地です。地目は宅地、建ぺい率40%、容積率80%で、都市計画は市街化区域に指定されており、用途地域は第一種低層住居専用地域になっています。都市計画道路や景観法にも配慮されており、将来の地域開発にも影響されにくい安心の立地です。設備には、東京電力、公営上水、公共下水、都市ガスが完備されており、快適な都市生活をサポートします。さらに、表示登記費用は95,000円（税込）となっており、引渡し時期は相談に応じます。

この新築一戸建ては、設計から立地、周辺環境に至るまで、細部にわたり快適な住まい作りに配慮されています。南向きの全居室による日当たりの良さ、LDKの広さと暖かさ、そして地震に強い構造など、安心と快適さを追求した住宅です。また、周辺には教育機関や買い物施設が充実しており、ファミリーライフを充実させるための条件をすべて備えています。

「ハートフルタウン狛江9期～岩戸南」は、新しい生活を始めたい方や、家族とともに成長していきたい方に最適な住まいです。自然光が溢れる明るい空間で、家族との時間をより豊かにする設備が整った、安全かつ快適な住環境を提供します。開放感のある道路面と、ゆとりある駐車スペースも魅力の一つ。毎日の生活をよりスムーズに、そして楽しく過ごせる家です。

この特別な住まいで、新たな生活をスタートさせてみませんか。内覧のご予約は、完成済みのため、今すぐ可能です。あなたとあなたの家族にとって理想の住まいを、ぜひ「ハートフルタウン狛江9期～岩戸南」で見つけてください。心温まる新生活の始まりを、ここ狛江市岩戸南で迎えましょう。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.41㎡(30.37坪)

建物面積：79.07㎡(23.91坪)

建築確認番号：第HPA-23-13047-1号

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅徒歩13分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺二階建

■築年月：2024年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約5.4m公道(法42条1項1号道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：景観法、都市計画道路(調3・4・16)、国土法届出不要、表示登記費用は95,000円(税込)

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口1.1 km

- 利用駅：小田急小田原線/狛江駅 南口1.4 km

- バス停：狛江市コミュニティ/岩戸児童センター 232 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店 421 m

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン狛江水道道路店 496 m

  - ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 644 m

■ドラッグストア・金融機関等

- 金融機関：三井住友銀行喜多見支店 576 m

- 郵便局：狛江岩戸南郵便局 518 m

■駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：ナビパーク岩戸南第1 247 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカー岩戸南3丁目月極 234 m

  - タイムズ岩戸南 489 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：成城コルティ 2.0 km

- 専門店・ディスカウントストア：

  - 業務スーパー喜多見店 1.1 km

  - ＤＣＭ成城店 2.2 km

■病院

- 一般病院内科：秋山医院 330 m

- 一般病院消化器科：きたみ胃・大腸クリニック 1.1 km

- 一般病院小児科：秋山医院 330 m

- 一般病院外科：きたみ泌尿器科クリニック 951 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：こまえ苑 594 m

- 有料老人ホーム：グランダ喜多見 1.2 km

■幼稚園・保育園・学校等

- 幼稚園：

  - 狛江みずほ幼稚園 390 m

  - 慶元寺幼稚園 585 m

- 小学校：狛江第三小学校 496 m

- 中学校：狛江第二中学校 836 m

■高校・公共施設

- 高等学校：国本女子高等学校 948 m

- 市区役所・町村役場：狛江市役所 1.4 km

- 公園：

  - 岩戸川緑地公園 471 m

  - 喜多見公園 932 m

  - 清水川公園 975 m

- 警察署・交番：

  - 調布警察署岩戸交番 665 m

  - 狛江消防署猪方出張所 772 m

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【理想の生活を叶える物件】- 豊かな自然と文化が融合する場所で新生活をスタート

私たちの住む場所は、ただの「住まい」以上の意味を持ちます。それは、生活の質、日々の幸せ、そして私たちの身体と心に直接影響を与えるものです。この物件が位置するエリアは、豊かな自然と文化が息づく地域であり、あなたの理想とする生活を実現するための最適な場所です。以下では、周辺環境を詳しくご紹介していきます。

●お出かけスポット

・岩戸川緑地公園（徒歩471m、狛江市岩戸南4丁目）

　豊かな緑に囲まれた岩戸川緑地公園は、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる場所。ピクニックやジョギング、犬の散歩に最適です。

・成城コルティ（徒歩2.0km、世田谷区成城6-5-34）

　ショッピングやレストランが充実した成城コルティで、週末のショッピングや家族での食事をお楽しみください。

・ヤマモ園（徒歩4.0km、川崎市多摩区長尾1-435）

　自然豊かなヤマモ園では、四季の花々や植物を楽しみながら、心穏やかな時間を過ごせます。

●趣味・スポーツ施設

・ニュー成城ゴルフセンター（徒歩890m、世田谷区喜多見7丁目27-15）

　初心者から上級者まで楽しめるゴルフセンター。日々の練習や友人とのラウンドに最適です。

・狛江インドアテニススクール（徒歩2.0km、狛江市中和泉2丁目1-5）

　雨の日でも楽しめるインドアテニススクール。健康維持や新しい趣味を始めたい方におすすめ。

・狛江ゴルフ倶楽部（徒歩2.1km、狛江市和泉本町1丁目29-1）

　緑豊かなコースでのラウンドで、日頃のストレスを発散。心身共にリフレッシュできます。

●文化・教育施設

・狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩562m、狛江市岩戸南2-2-5）

　読書好きにはたまらない、豊富な蔵書を誇る図書室。学習や自己啓発の場としても最適です。

・次大夫堀公園民家園（徒歩1.4km、世田谷区喜多見5-27-14）

　歴史を感じることができる民家園。文化的な背景を学びながら、散策を楽しむことができます。

・狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.4km、狛江市元和泉1丁目2-1）

　様々なイベントやコンサートが開催されるエコルマホール。地域の文化活動の中心として、多彩なプログラムが楽しめます。

●名所・旧跡

・岡本公園民家園（徒歩3.1km、世田谷区岡本2-19-1）

　伝統的な日本家屋が並ぶ岡本公園民家園は、日本の美しい建築と自然を一度に楽しめる場所。歴史的価値のある建物の見学や、四季折々の自然を背景にした写真撮影に最適です。

・旧佐々木家住宅（徒歩4.5km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

　歴史を感じさせる旧佐々木家住宅では、かつての生活様式や建築技術に触れることができます。文化遺産としての価値も高く、歴史好きには見逃せないスポットです。

・旧江向家住宅（徒歩4.6km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

　同じく歴史ある建築を楽しめる旧江向家住宅。伝統的な日本庭園と合わせて、心安らぐ時間を過ごすことができます。

この物件周辺の環境は、自然と文化が融合する豊かな生活を約束します。岩戸川緑地公園や岡本公園民家園など、息をのむような美しい景色を楽しめるスポットが徒歩圏内にあります。また、ニュー成城ゴルフセンターや狛江インドアテニススクールなどのスポーツ施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを送ることができます。さらに、狛江市立岩戸地域センター図書室や次大夫堀公園民家園などの文化・教育施設も充実しており、学びと成長の機会に恵まれた環境です。

このエリアでの生活は、あなたにとって単なる住まい以上のものになるでしょう。四季を感じ、文化に触れ、自然と共に息をする...。そんな理想的な生活をこの物件で実現しませんか？あなたの新たな生活の章が、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄 小田原線 喜多見 2020年 25,499人 842m

2. 小田急電鉄 小田原線 狛江 2020年 36,658人 1,133m

3. 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川 2020年 11,671人 1,435m

4. 小田急電鉄 小田原線 成城学園前 2020年 58,616人 1,478m

5. 南武線 宿河原 2020年 13,024人 1,762m

6. 南武線 登戸 2020年 118,034人 1,971m

7. 小田急電鉄 小田原線 登戸 2020年 118,147人 2,014m

8. 南武線 久地 2020年 22,872人 2,114m

9. 小田急電鉄 小田原線 祖師ヶ谷大蔵 2020年 33,775人 2,406m

10. 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2020年 41,514人 2,568m

11. 南武線 津田山 2020年 5,912人 2,987m

12. 京王電鉄 京王線 柴崎 2020年 13,726人 3,431m

13. 南武線 中野島 2020年 22,972人 3,438m

14. 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2020年 32,833人 3,441m

15. 京王電鉄 京王線 国領 2020年 28,326人 3,649m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：狛江-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：岩戸南３－１６－４

- 所在地：東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

- 交通施設距離：喜多見 1,100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：309,000円/㎡

- 地積：110㎡

- 前面道路状況：西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

②

- 標準地番号：狛江-4

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：岩戸南１－１６－１７

- 所在地：東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

- 交通施設距離：狛江 700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：337,000円/㎡

- 地積：119㎡

- 前面道路状況：南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③

- 標準地番号：狛江-8

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：岩戸北３－１４－１３

- 所在地：東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

- 交通施設距離：喜多見 540m

- 用途区分：第一種住居地域

- 利用現況：住宅

- 価格：397,000円/㎡

- 地積：234㎡

- 前面道路状況：東 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域,市街化区域

④

- 標準地番号：狛江-3

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：駒井町１－２４－１２

- 所在地：東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

- 交通施設距離：和泉多摩川 1,200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：255,000円/㎡

- 地積：116㎡

- 前面道路状況：北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【夢と安らぎを叶える住まい】「ラグラス鶴川7」新築一戸建て全3棟｜小田急線「鶴川」駅徒歩8分の立地に誕生

都心へのアクセスと自然が共存する、川崎市麻生区岡上に位置する「ラグラス鶴川7」は、新しい生活のスタートに最適な新築一戸建て全3棟を提供します。この物件は、都市部の利便性と郊外の落ち着いた環境を両立させたい方にぴったりの選択肢です。

小田急線「鶴川」駅から徒歩8分という立地は、日々の通勤や通学、週末のお出かけにも便利な距離です。周辺には業務スーパー、ファミリーマート、セブンイレブンがあり、日常の買い物がとてもしやすい環境。さらに、鶴川若草児童公園、鶴川シオン幼稚園、すぎのこ保育園といった子育て支援施設も徒歩圏内に充実しています。教育機関も岡上小学校が徒歩6分、柿生中学校が徒歩33分と、子どもたちの教育環境にも恵まれています。

ラグラス鶴川7の住まいは、高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」を採用しており、高い断熱性と気密性を誇ります。これにより、冬は暖かく、夏は涼しい居住空間を実現し、一年中快適な生活が送れます。さらに、壁内の湿気を逃がし躯体を腐食から守る外壁通気工法も採用。これらの先進技術は、住まいの長期安定性と快適性を保証します。

さらに、信頼のさくら建設による施工で、安心の20年長期保証＆アフターサービスが付帯しています。また、不同沈下に対しては、ジャパンホームシールドによる10年間の地盤品質保証がありますので、新しい家族の歴史を長く、安心して築いていくことができます。

外観はライトカラーとダークブラウンのアクセントが印象的なデザインで、カースペースも完備されており、忙しい朝の時間帯もスムーズに出発できます。さらに、市街化調整区域に位置するため、税金の負担が軽く、交通量や騒音が少ないなど、落ち着いた生活環境を享受できます。隣地との距離が離れていることでプライバシーも保護され、自然豊かな環境の中で日々を過ごすことができます。

1号棟から3号棟まで、それぞれ特色ある間取りが用意されており、多様なライフスタイルに対応します。1号棟は136.71㎡の土地に100.46㎡の建物面積を持ち、4LDK＋カースペースを備えた家族向けの設計。2号棟は127.57㎡の土地に100.44㎡の建物面積で、3LDK＋カースペース2台を提供し、より広々とした生活空間を求める方に最適です。3号棟も132.85㎡の土地に98.34㎡の建物面積を有し、4LDK＋カースペースで、機能性と居心地の良さを兼ね備えています。

これらの物件は、所在地が川崎市麻生区岡上ということもあり、都市計画の市街化調整区域内に位置しています。これは、将来的に商業施設やビルなどが建築される可能性が低いという大きなメリットを持っており、静かで自然に囲まれた環境での生活を楽しむことができます。また、建ぺい率や容積率、日影規制など、さまざまな法令上の制限のもとで計画されたこのエリアは、長期にわたってその価値を維持しやすいという特性を持っています。

設備面では、都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力と、都市生活に必要なインフラが整っており、生活の利便性が高いです。建物は木造2階建てで、現在建築工事中。令和6年2月下旬の完成見込みとなっており、新生活のスタートに合わせた引き渡しが相談可能です。

「ラグラス鶴川7」は、質の高い住環境と利便性、そして安心を提供する新築一戸建て住宅です。都心へのアクセスが良好でありながら、自然と調和した生活を楽しめるこの物件は、新たな生活の場として最適な選択と言えるでしょう。静かな環境で心地よい生活を求める方、家族との時間を大切にしたい方に、ぜひおすすめしたい物件です。さくら建設の信頼と実績による施工で、長期にわたり安心してお住まいいただける「ラグラス鶴川7」で、理想のライフスタイルを実現しませんか。

【物件概要】

■ 1号棟

【価格】: 成約済

【土地面積】: 136.71㎡

【建物面積】: 100.46㎡

【建築確認番号】: 第KBI-SGM23-10-5656号

【間取り】: 4LDK＋カースペース

■ 2号棟

【価格】: 成約済

【土地面積】: 127.57㎡

【建物面積】: 100.44㎡

【建築確認番号】: 第KBI-SGM23-10-5657号

【間取り】: 3LDK＋カースペース2台

■ 3号棟

【価格】: 成約済

【土地面積】: 132.85㎡

【建物面積】: 98.34㎡

【建築確認番号】: 第KBI-SGM23-10-5658号

【間取り】: 4LDK＋カースペース

【物件詳細】

◎ 所在地: 川崎市麻生区岡上

◎ 交通: 小田急線「鶴川」駅徒歩8分

◎ 地目: 宅地

◎ 土地権利: 所有権

◎ 都市計画: 市街化調整区域

◎ 他の法令上の制限:

  - 建ぺい率: 40%

  - 容積率: 80%

  - 法22条区域

  - 日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

  - 宅地造成工事規制区域

  - 農業振興地域（岡上地区）

◎ 設備: 都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力

◎ 構造・規模: 木造2階建

◎ 現況: 建築工事中

◎ 完成見込み: 令和6年2月下旬

◎ 引渡: 相談可

【その他の注意事項】

- 本物件に関する登記手続は売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行われます。

- フラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）がかかります。

- 住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書の取得が必要で、取得費用は110,000円です。

- 住宅ローン控除枠を増加するためには住宅省エネルギー性能証明書が必要で、発行費用は金55,000円です。

- 前面道路は私道で、通行・掘削承諾書が締結されています。

- 市街化調整区域許可が取得されています。

- 本分譲地は市街化調整区域に該当しており、将来的な建替えや再建築の際に影響が出る可能性があります。

- 私道持分8/300有

- 敷地内に引込ポールが設置予定です。

- ゴミ置場は近隣既存の集積所を利用し、町内会への加入が必須です。

- 完成予想パースは計画時の資料をもとに作成されており、現況や仕様書と異なる場合があります。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

【最寄駅】: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 徒歩626 m

【利用駅】: 小田急小田原線/柿生駅 北口 徒歩2.4 km

【バス停】: 神奈川中央交通/鶴川駅西口 徒歩621 m

■ スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】: ファミリーマート町田鶴川駅北店 徒歩596 m

【コンビニエンスストア】: 

- セブンイレブン町田鶴川駅前店 徒歩606 m

【ドラッグストア】: キャンドゥ鶴川駅前店 徒歩751 m

【金融機関】: きらぼし銀行鶴川支店 徒歩582 m

【郵便局】: きらぼし銀行新百合ヶ丘支店 徒歩582 m

【コインパーキング】: 三井のリパーク川崎岡上 徒歩442 m

【カーシェア・レンタカー】: タイムズカーザ・テラスコート英 徒歩367 m

■ ショッピング施設

【専門店・ディスカウントストア】: 業務スーパー鶴川店 徒歩765 m

【ホームセンター】: ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.9 km

【家電】: ノジマＮＥＷ鶴川店 徒歩879 m

【飲食店】: ミスタードーナツ鶴川駅前ショップ 徒歩548 m

■ 病院

【一般病院内科】: 横沢クリニック 徒歩621 m

【一般病院消化器科】: 田村胃腸科・内科クリニック 徒歩689 m

【一般病院小児科】: 小林クリニック 徒歩805 m

【一般病院眼科】: 田中眼科 徒歩629 m

【一般病院耳鼻咽喉科】: 耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック 徒歩623 m

【一般病院皮膚科】: 創見皮フ科クリニック 徒歩623 m

【一般病院産婦人科】: 鶴川レディースクリニック 徒歩1.1 km

【歯科病院】: アンジュ矯正歯科 徒歩617 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】: 鶴川シオン幼稚園 徒歩975 m

【保育園(認可)・認定こども園】: 認定こども園鶴川シオン幼稚園(こども園) 徒歩971 m

【小学校】: 岡上小学校 徒歩432 m

【中学校】: 柿生中学校 徒歩2.6 km

■ 公共施設

【市区役所、町村役場】: 川崎市麻生区役所 徒歩4.4 km

【公園】: 鶴川若草児童公園 徒歩1.1 km

【警察署・交番】: 町田警察署鶴川駅前交番 徒歩762 m

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【あなたの新生活のスタート地点：多様な魅力に満ちたエリアガイド】

この度は、豊かな生活を求める皆様へ、周辺エリアの魅力をたっぷりと紹介する特別な案内をお届けします。新たな住まいを探す旅は、ただの場所探しではありません。それは、日々を彩るライフスタイルそのものを選ぶことです。ここでは、様々な趣味や関心を持つ方々が、きっと心躍るようなスポットを見つけられるでしょう。

■ お出かけスポット

地域に根ざした憩いの場から、特別な日の過ごし方まで、あなたの週末を豊かにする選択肢をご提案します。

● 三輪ゆりのき通り公園（徒歩1.2 km、町田市三輪緑山３丁目）

この公園は、自然とのふれあいを大切にしたい方に最適。季節の花々や緑豊かな景色の中で、リフレッシュする時間を過ごせます。

● SUN FARMERS CAFE（徒歩2.5 km、川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５）

ここは、地元の食材にこだわったカフェ。友人や家族との楽しいひとときを、美味しい料理と共に満喫できます。

● ドッグラン アン・ジュール（徒歩3.2 km、川崎市麻生区片平１５７４－１）

愛犬との時間を大切にしたい方にはこのスポットがおすすめ。広々としたドッグランで、愛犬と一緒に運動もできます。

■ 趣味・スポーツ施設

健康的な生活を送りたい方々に、身近なスポーツ施設をご紹介します。

● スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩1.2 km、町田市三輪町２０１６）

ゴルフ好きならぜひ訪れたい、全天候型のゴルフ練習場です。初心者から上級者まで、楽しく技術を磨けます。

● ジップテニスアリーナ町田（徒歩1.5 km、町田市三輪町２２－１）

テニスを楽しみたいならここ。初心者から経験者まで、年齢を問わず楽しめる施設です。

● テニスパークフェロウズ（徒歩1.7 km、町田市能ヶ谷７－２３－４）

コミュニティを大切にするテニスクラブ。新しい友人との出会いもあります。

■ 文化・教育施設

知的好奇心を満たす場所も、この地域には豊富にあります。

● 和光大学ポプリホール鶴川（徒歩570 m、町田市能ヶ谷１－２－１）

地域交流を目的とした多目的ホール。文化イベントや講演会など、様々なプログラムが開催され、学びと交流の場となっています。

● 町田市鶴川駅前図書館（徒歩572 m、町田市能ヶ谷１－２－１）

豊富な蔵書と快適な読書空間が魅力。日々の学びや研究、趣味の読書に最適な場所です。

● 旧白洲邸 武相荘（徒歩1.7 km、町田市能ケ谷７－３－２）

日本の近代史を象徴する人物の一人、白洲次郎の旧邸宅。美しい日本庭園と共に、歴史の息吹を感じることができます。

■ 名所・旧跡

歴史と自然の美しさが融合したスポットを訪れて、心の洗濯を。

● 市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.3 km、横浜市青葉区市ヶ尾町）

自然が豊かなこの場所は、日常から少し離れてリラックスしたい方におすすめ。四季折々の風景が楽しめます。

● ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.5 km、多摩市落合１丁目３４）

天文学に興味のある方には見逃せない、星空観察ができるドーム。家族連れにも人気のスポットです。

● 旧伊藤家住宅（徒歩9.2 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

昔ながらの日本家屋を保存した貴重な場所。日本の伝統的な住まい方や文化を学ぶことができます。

この地域には、ただ暮らすだけでなく、様々な体験を通じて自分自身を豊かにできる機会が満載です。美しい自然、歴史を感じさせるスポット、趣味やスポーツを楽しむ施設、そして学びや交流の場所が、あなたの新しい生活をサポートします。

あなたがここで見つけるものは、新しい家だけではありません。それは、充実した毎日、心躍る体験、そして暮らしを豊かにするための無限の可能性です。ここから始まる新たな章に、どうぞ期待してください。あなたの理想とするライフスタイルが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄 小田原線 鶴川 2020年 46,378人 387m

2. 小田急電鉄 小田原線 柿生 2020年 28,265人 1,913m

3. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前 2020年 26,879人 2,362m

4. 東急田園都市線 こどもの国 2020年 7,803人 2,452m

5. 小田急電鉄 多摩線 五月台 2020年 7,888人 2,581m

6. 小田急電鉄 多摩線 栗平 2020年 18,758人 2,880m

7. 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 3,642m

8. 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 3,642m

9. 小田急電鉄 多摩線 黒川 2020年 7,088人 3,783m

10. 東急田園都市線 恩田 2020年 640人 3,960m

11. 京王電鉄 相模原線 若葉台 2020年 19,475人 4,438m

12. 小田急電鉄 多摩線 はるひ野 2020年 7,445人 4,550m

13. 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 4,583m

14. 横浜線 成瀬 2020年 28,570人 4,957m

15. 小田急電鉄 小田原線 町田 2020年 200,781人 5,057m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 麻生-14

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区 岡上字川井田612番3

- 交通施設距離: 鶴川 550m

- 用途区分: 住宅

- 利用現況: 住宅

- 価格: 115,000円/㎡

- 地積: 309㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 市区町村道（1.5% × 1.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化調整区域

②

- 標準地番号: 町田5-7

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都 町田市 能ヶ谷1-7-6

- 交通施設距離: 鶴川 0m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 419,000円/㎡

- 地積: 388㎡

- 前面道路状況: 南 0.0m 市道（1.0% × 1.5%）

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/500%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-46

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都 町田市 金井ヶ丘4-29-25

- 交通施設距離: 鶴川 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 南西 6.0m 市道（1.0% × 1.5%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 麻生-8

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区 岡上2-769-3

- 交通施設距離: 鶴川 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 165,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市区町村道 台形（1.0% × 1.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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▼売主

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『夢のマイホーム実現へ―稲城市平尾の新築一戸建て全2棟が語る未来の住まい』

稲城市平尾において、新たな生活の扉を開く二つの新築一戸建てが誕生しました。『ニュービルドシリーズ稲城市平尾1丁目』は、快適な住環境と先進的な住宅技術の融合を実現した、まさに現代の理想を体現した住宅です。この物件は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで6分、バス停「台原」から歩いてわずか4分という、交通の便利さを兼ね備えています。都心へのアクセスの良さと、自然に囲まれた穏やかな環境が融合することで、毎日の生活がより豊かなものになることでしょう。

建物は、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証、バルコニー防水5年保証と、安心して暮らすための保証が充実しています。また、建新とミラブルがコラボレーションし、テレビCMで話題の「ミラブルZero」「サイエンスウォーターシステム」「ミラバス」を標準搭載。これらの最先端設備は、日常生活に新たな価値をもたらし、健康で快適な生活をサポートします。

物件は南西側バルコニーを備え、自然光がたっぷりと入る設計になっています。また、広々としたウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、カップボード＆パントリー、洗面収納棚など、豊富な収納スペースが魅力的です。生活の質を向上させるこれらの設備は、日々の暮らしをより快適で便利なものに変えてくれるでしょう。

敷地は整形地で、前面の6m公道に面しているため、駐車もラクラクです。さらに、駐車場は2台分を確保しており、車を持つ家族にも安心の環境を提供しています。学区は稲城市立平尾小学校、稲城市立第二中学校と、子育て世帯にも優れた教育環境が整っています。

周辺環境も魅力的で、平尾平和児童公園、ドラッグセイムス、ローソン、ミニコープなどの生活必需品を揃える施設が徒歩圏内にあります。また、新百合ヶ丘総合病院も近く、日常の健康管理や急な病気にも迅速に対応できる安心感があります。

『ニュービルドシリーズ稲城市平尾1丁目』の各棟は、快適な3LDKの間取りに加え、書斎やパントリーなどの付加価値の高いスペースを備えています。1号棟は、働く方のためのプライベートな書斎スペースを提供し、在宅勤務や趣味の時間に最適な環境を実現しています。また、主寝室は約8.2帖とゆとりのある設計で、快適なプライベートタイムを約束します。2号棟も同様に、日々の生活を豊かにする設計が施されています。これらの住宅は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるように設計されており、長く愛される家となるでしょう。

土地面積や建物面積は、どちらの棟も約29坪の土地に約26坪の建物を配しており、都市部においてもゆとりのある空間を確保しています。建築確認番号も取得済みで、2024年2月下旬の完成を予定しており、新しい生活をスタートさせるのに最適なタイミングです。引き渡しは相談に応じて、お客様の都合に合わせて柔軟に対応可能です。

設備面では、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水と、生活に必要な基本設備が整っており、快適な都市生活をサポートします。また、準防火地域や第1種高度地区といった、安全性に配慮した地域に位置しており、家族の安心・安全な生活を守ります。

この物件は、快適な住まいとしての機能性だけでなく、都市生活と自然が調和した生活環境、そして日々の暮らしを豊かにするためのさまざまな設備を備えています。『ニュービルドシリーズ稲城市平尾1丁目』は、新しい生活のスタートにふさわしい場所と言えるでしょう。ここから始まる新たな物語は、きっと多くの人々にとって忘れられないものになるはずです。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：98.75㎡(29. 87坪)

建物面積：88.81㎡(26.86坪)

建築確認番号：第2023SBC-計変確02700H号

間取り：3LDK+WIC+書斎+SIC+PANTRY

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：96.14㎡(29.08坪)

建物面積：88.81㎡(26.86坪)

建築確認番号：第2023SBC-計変確02701H号

間取り：3LDK+WIC+SIC+PANTRY

■物件情報■

所在：東京都稲城市平尾1丁目

交通：小田急小田原線「 新百合ヶ丘」駅 バス6分 バス停「 台原」停歩4分

販売棟数：全2棟

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

その他法令制限：準防火地域・第1種高度地区

建ぺい率：50%

容積率：100%

構造：木造2階建

駐車場：有（各2台分）

接道：

No.1:北東側公道約6mに約5.8m接道

No.2:北東側公道約6mに約5.6m接道

現況：完成済

完成：2024年2月下旬

引渡：相談

設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考：

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急多摩線/栗平駅 北口1.8 km

- 利用駅：小田急多摩線/五月台駅 北口1.9 km

- バス停：稲城市コミュニティ/山王橋公園193 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ミニコープ平尾店426 m

- コンビニエンスストア：ローソン稲城平尾一丁目店373 m、セブンイレブン稲城市平尾店425 m

- ドラッグストア：さくら薬局稲城平尾店202 m、ドラッグセイムス稲城平尾店287 m

- コインパーキング：スペース24チケパ 稲城平尾第1 506 m、三井のリパーク川崎金程2丁目第2 644 m

■ショッピング施設

- ショッピングモール等：ソコラ若葉台1.4 km、イオン新百合ヶ丘店1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店1.1 km

- 家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店1.9 km

- 衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店1.4 km、紳士服のコナカ新百合ヶ丘店1.6 km

- 飲食店：メズバーン471 m、ジョイフル東京稲城店1.2 km

■病院

- 一般病院内科：簡野クリニック262 m

- 一般病院小児科：簡野クリニック262 m

- 一般病院外科：簡野クリニック262 m

- 一般病院眼科：上野眼科203 m

- 一般病院泌尿器科：簡野クリニック262 m

- 歯科病院：平尾中央通りのラブリ歯科クリニック427 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設 ひらお苑550 m

- 有料老人ホーム：そんぽの家 新百合ヶ丘1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：はなぶさ幼稚園517 m、平尾わかば幼稚園729 m、ちよがおか幼稚園991 m

- 保育園：第五保育園837 m、ひらお保育園837 m、アスク新百合ヶ丘保育園1.1 km

- 小学校：平尾小学校638 m、金程小学校682 m、千代ヶ丘小学校1.4 km

- 中学校：稲城第二中学校1.5 km、金程中学校555 m

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：麻生高等学校515 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場：稲城市平尾出張所762 m、稲城市若葉台出張所2.9 km、稲城市役所4.9 km

- 公園：向原南緑地343 m、金程前田公園506 m

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『あなたの新生活を彩る、魅力溢れるエリアガイド』

地域の名所・スポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡。これらは、私たちの生活を豊かにし、日々の喜びを提供してくれます。今回は、新たな住まいを求めるあなたに、魅力溢れるエリアの様々なスポットを紹介します。これらの情報が、あなたの新生活の参考となり、理想の住まい選びに役立てば幸いです。

【地域の名所・スポット】

あなたの新しい住まいの近くには、息をのむような自然の緑地から、ショッピングに最適な施設まで、多彩なお出かけスポットが溢れています。

●お出かけスポット

- 向原南緑地（川崎市麻生区向原２丁目、徒歩343m）：緑豊かな自然に囲まれ、日常の喧騒から離れて、穏やかな時を過ごせる場所です。

- ソコラ若葉台（稲城市坂浜１３２５－１、徒歩1.4km）：ショッピングや食事を楽しめる複合施設。家族や友人との出かけるのに最適です。

- イオン新百合ヶ丘店（川崎市麻生区上麻生１－１９、徒歩1.9km）：日常の買い物から特別な日のショッピングまで、あらゆるニーズに応える大型ショッピングセンターです。

【趣味・スポーツ施設】

趣味やスポーツを楽しむ施設も充実しています。健康的なライフスタイルを送るための最適な環境がここにあります。

- 平尾ゴルフクラブ（稲城市平尾２丁目３８－１、徒歩877m）：広大なコースで、初心者から上級者まで楽しめるゴルフクラブです。

- 東京よみうりカントリークラブ（稲城市坂浜６８５、徒歩1.6km）：歴史と伝統を感じさせる、美しい景観の中でゴルフを楽しめます。

- 千代ヶ丘ゴルフクラブ（川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３、徒歩1.9km）：戦略性の高いコース設計が魅力のクラブで、ゴルフ技術の向上に最適です。

【文化・教育施設】

知識を深めたり、文化活動に触れたりすることができる施設も、このエリアには豊富に存在します。

- 稲城市立第三図書館（稲城市平尾１丁目２０－５、徒歩218m）：静かで落ち着いた環境で読書を楽しめるほか、様々なジャンルの書籍が揃っています。

- 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（川崎市麻生区万福寺６丁目７－１、徒歩1.7km）：地域の芸術文化を発信する施設で、多様な公演やイベントが開催されます。

- 旧白洲邸 武相荘（町田市能ケ谷７－３－２、徒歩4.0km）：歴史的建造物を利用した美しい庭園とともに、日本の伝統文化に触れることができます。

【名所・旧跡】

この地域には、歴史を感じることができる名所や旧跡も点在しています。過去と現在が織りなす物語に心を寄せてみてはいかがでしょうか。

- 旧伊藤家住宅（川崎市多摩区枡形７丁目１－１、徒歩7.3km）：歴史を感じることができる伝統的な日本家屋で、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。

- 東郷寺（府中市清水が丘３－４０－１０、徒歩8.5km）：歴史ある寺院で、心の平穏を求める場所として訪れる人が絶えません。

- 旧工藤家住宅（川崎市多摩区枡形７丁目１－１、徒歩7.9km）：地域の歴史を今に伝える貴重な建物で、歴史好きにはたまらないスポットです。

この地域は、自然から文化、歴史まで、あらゆる面で魅力に満ち溢れています。新生活の拠点として、あなたにとって最適な場所かもしれません。心ゆくまで、このエリアの魅力を探求してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 小田急電鉄多摩線 五月台 2019年 10,086人 1,348m

2 小田急電鉄多摩線 栗平 2019年 24,703人 1,393m

3 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019年 113,740人 1,512m

4 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019年 15,205人 1,512m

5 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 1,962m

6 京王電鉄相模原線 若葉台 2019年 26,570人 2,119m

7 小田急電鉄多摩線 黒川 2019年 8,739人 2,144m

8 小田急電鉄小田原線 柿生 2019年 37,686人 2,553m

9 京王電鉄相模原線 稲城 2019年 21,295人 2,708m

10 小田急電鉄多摩線 はるひ野 2019年 10,070人 2,809m

11 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 3,072m

12 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 3,095m

13 小田急電鉄小田原線 鶴川 2019年 68,995人 3,455m

14 南武線 稲城長沼 2019年 16,484人 3,622m

15 南武線 矢野口 2019年 20,294人 4,026m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：稲城-14

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：東京都 稲城市 平尾１丁目１７番５

- 交通施設、距離：新百合ヶ丘 1800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：195,000円/㎡

- 地積：102㎡

- 前面道路の状況：北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50%/100%

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号：川崎麻生-13

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：神奈川県 川崎市 麻生区 金程４丁目１１番１７

- 交通施設、距離：新百合ヶ丘 1500m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：190,000円/㎡

- 地積：201㎡

- 前面道路の状況：南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③

- 標準地番号：稲城-10

- 調査基準日：2023年7月1日

- 住居表示：東京都 稲城市 平尾二丁目６２番１１

- 交通施設、距離：新百合ヶ丘 1600m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：175,000円/㎡

- 地積：155㎡

- 前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号：稲城-19

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：東京都 稲城市 平尾２丁目７８番３

- 交通施設、距離：新百合ヶ丘 2300m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：187,000円/㎡

- 地積：244㎡

- 前面道路の状況：北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来への一歩を踏み出す、理想の家族のための新築一戸建て』

町田市第四鶴川の静かな住宅街に、待望の新築一戸建てが誕生しました。この家は、快適な住生活を求めるあなたにぴったりの住空間を提供します。

【快適さと機能性が融合したキッチン】

まず目を引くのは、天井90cmの広々としたペニンシュラタイプのキッチンです。キッチンと同じ柄のカップボードが付いており、収納と美観が一体になったデザインが魅力。また、オシャレなキッチン上部の下がり天井が空間にアクセントを加えます。

【高い断熱性を誇る窓】

アルゴンガス入りLow-E複層ガラスクリアを採用。この特殊金属膜は、一般的な複層ガラスの約2倍の断熱性を実現し、年間を通じて快適な室内環境を提供します。

【教育環境の充実】

子育て家庭にとっても理想的な環境です。学区内には、鶴川第三小学校と鶴川第二中学校があり、安心して子どもたちを通学させることができます。

【外観と安心】

シンプルモダンな外観デザインは、洗練された印象を与えます。さらに、住宅性能評価書付きで、安心して暮らすことができる住宅です。

【広々としたLDK】

LDKは16.3帖と広々としており、家族が集まるリビングは明るく開放的な空間です。

【収納スペースの豊富さ】

廊下にもクローゼットがあり、収納スペースが豊富です。主寝室には大型のウォークインクローゼットも完備されており、生活用品をすっきりと整理することができます。

【2号棟の詳細】

土地面積は100.34㎡（約30.35坪）、建物面積は93.85㎡（約28.38坪）。間取りは3LDKで、家族それぞれのプライバシーも守られた快適な生活空間を提供します。

【アクセスと周辺環境】

所在地は町田市鶴川二丁目で、小田急小田原線「鶴川」駅まで徒歩14分と便利な立地です。周辺には生活に必要な施設が充実しており、日常生活がより快適になります。

【物件の特徴】

この家は木造2階建てで、土地権利は所有権です。宅地としての地目、市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は50％、容積率は100％です。

【設備とその他の情報】

設備面では、公営水道・公共下水・東京電力・都市ガスと充実。照明器具は別途注文が可能で、CATVはお客様の負担となります。外構工事は売主標準仕様のオープン外構となります。

この新築一戸建ては、これから始まる新しい生活への第一歩となるでしょう。安心と快適さを兼ね備えたこの家で、家族の幸せな未来を築きましょう。

【物件情報】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.34㎡(30.35坪)

建物面積：93.85㎡(28.38坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3874号

間取り：3LDK

【所在地】

●所在地／町田市鶴川二丁目

●交通／小田急小田原綿「鶴川」駅まで徒歩14分

【物件詳細】

●私道負担の有無／無

●構造／木造2階建

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／50％

●容積率／100%

●築年月／2号棟：11月下句

【設備・その他】

●設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

●その他／照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。外構工事については、売主標準仕様となります（オープン外構）。図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 937 m

- 利用駅：小田急小田原線/柿生駅 北口 - 2.6 km

- バス停：小田急バス/鶴川一丁目 - 193 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：肉のハナマサ鶴川店 - 642 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン町田金井入口店 - 317 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマートみなとや鶴川店 - 319 m

●ドラッグストア

- なの花薬局鶴川大通り店 - 562 m

●カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク町田大蔵町第4 - 528 m

- ガッツレンタカー鶴川店 - 556 m

- 三井のリパーク町田大蔵町 - 720 m

●ショッピング施設

- ホームセンター：Big-A町田鶴川団地店 - 696 m

- ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店 - 1.8 km

- 家電店：ノジマＮＥＷ鶴川店 - 1.2 km

- 家電店：ジョーシンつるかわ店 - 1.6 km

●衣料品店

- ユニクロ町田鶴川店 - 718 m

- 洋服の青山町田鶴川店 - 907 m

●飲食店

- デニーズ町田大蔵店 - 355 m

- マクドナルド鶴川店 - 492 m

●病院

- 一般病院内科：鶴川内科クリニック - 89 m

- 一般病院消化器科：田村胃腸科・内科クリニック - 806 m

- 一般病院小児科：沼田医院 - 464 m

- 一般病院眼科：よしざわ眼科 - 592 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック - 934 m

- 一般病院皮膚科：鶴川皮膚科クリニック - 592 m

- 一般病院産婦人科：鶴川台ウィメンズクリニック - 671 m

- 歯科病院：むこうはら歯科医院 - 671 m

●介護施設

- 有料老人ホーム：はなことば町田鶴川 - 615 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：けいしょう幼稚園 - 199 m

- 保育園(認可)・認定こども園：つるかわ保育園 - 397 m

- 認定こども園：鶴川シオン幼稚園(こども園) - 522 m

- 小学校：鶴川第三小学校 - 616 m

- 中学校：鶴川第二中学校 - 466 m

●大学・専門学校等

- 大学：国士舘大学 - 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：町田市鶴川駅前連絡所 - 806 m

- 公園：鶴川仲よし児童公園 - 70 m

- 市民センター：町田市鶴川市民センター - 828 m

- 公園：鶴川ひばり児童公園 - 161 m

- 警察署・交番：町田警察署鶴川交番 - 737 m

- 消防署：町田消防署鶴川出張所 - 803 m

- 交番：町田警察署鶴川駅前交番 - 1.1 km

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『地元の魅力を堪能！あなたの新生活を彩る完璧なロケーション』

新生活をスタートさせる際、理想の家を選ぶことは非常に重要です。そこで、この物件の魅力を、周辺地域の名所やスポットを通じてご紹介します。このエリアは、自然、文化、スポーツ施設が豊富で、あらゆるライフスタイルに対応しています。

■ 地域の名所・スポット

● お出かけスポット

1. 鶴川仲よし児童公園 (徒歩70 m, 町田市鶴川２丁目)

   - 近隣に位置し、お子様を連れて簡単にアクセスできる穏やかな公園。

2. ドッグラン アン・ジュール (2.4 km, 川崎市麻生区片平)

   - ペットを飼っている方に最適。広々としたドッグランで愛犬との時間を楽しめます。

3. SUN FARMERS CAFE (3.0 km, 川崎市麻生区上麻生)

   - 自然豊かなカフェで、リラックスした時間を過ごすことができます。

● 趣味・スポーツ施設

1. テニスパークフェロウズ (862 m, 町田市能ヶ谷)

   - テニス愛好家には最適な、近隣のテニス施設。

2. 大蔵ゴルフセンター (930 m, 町田市大蔵町)

   - ゴルフを楽しむための広々とした施設。

3. ジップテニスアリーナ町田 (2.0 km, 町田市三輪町)

   - 初心者から上級者まで、全てのレベルのプレイヤーに対応したテニスアリーナ。

● 文化・教育施設

1. 旧白洲邸 武相荘 (861 m, 町田市能ヶ谷)

   - 歴史と文化が感じられる、地域を代表する名所。

2. 町田市立鶴川図書館 (889 m, 町田市鶴川)

   - 豊富な蔵書と静かな環境が魅力の図書館。

3. 和光大学ポプリホール鶴川 (805 m, 町田市能ヶ谷)

   - 教育と文化の交流ができる施設。

● 名所・旧跡

1. ベネッセ・スター・ドーム (7.4 km, 多摩市落合)

   - 夜空の美しさを観察できる、ユニークなドーム施設。

2. 市ヶ尾水辺の広場 (7.0 km, 横浜市青葉区市ヶ尾町)

   - 自然に囲まれた癒しのスポット。

3.旧伊藤家住宅 (9.3 km, 川崎市多摩区枡形)

   - 地域の歴史を感じることができる、保存状態の良い伝統的な住宅。

この地域の魅力は、多様なレジャー施設や文化的スポットが近隣にある点にあります。子供から大人まで楽しめる児童公園、ペット愛好家のためのドッグラン、自然溢れるカフェ、スポーツを楽しむためのテニスコートやゴルフセンター、そして文化的な興味を満たす図書館や歴史的建築物まで、あらゆるニーズに応える環境が整っています。

この物件を選ぶことで、あなたの生活は単なる日常ではなく、充実と発見に満ちたものになるでしょう。自然に囲まれ、文化に触れ、スポーツで体を動かす。そんな豊かなライフスタイルをこの地域で実現しませんか？

この物件は、ただの「家」ではなく、「生活を豊かにする基地」となるでしょう。地域の魅力を最大限に活かすことができる、まさに理想的なロケーションです。ここから新たな生活を始めてみませんか？あなたの新しい物語が、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線鶴川2019年 68,995人 818m

2 小田急電鉄小田原線柿生2019年 37,686人 2,146m

3 小田急電鉄多摩線栗平2019年 24,703人 2,173m

4 小田急電鉄多摩線五月台2019年 10,086人 2,299m

5 小田急電鉄小田原線玉川学園前2019年 46,582人 2,803m

6 小田急電鉄多摩線黒川2019年 8,739人 2,894m

7 東急田園都市線こどもの国2019年 11,458人 3,388m

8 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘2019年 113,740人 3,553m

9 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘2019年 15,205人 3,553m

10 京王電鉄相模原線若葉台2019年 26,570人 3,579m

11 小田急電鉄多摩線はるひ野2019年 10,070人 3,620m

12 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘2019年 21,351人 4,498m

13 東急田園都市線恩田2019年 827人 4,902m

14 小田急電鉄多摩線小田急永山2019年 31,057人 5,284m

15 京王電鉄相模原線京王永山2019年 45,576人 5,309m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-44 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番: 東京都 町田市 鶴川２丁目１６番１６

交通施設、距離鶴川 1300m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格158,000円/㎡ 地積231㎡

前面道路の状況南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

②

標準地番号町田-13 調査基準日2023/7/1

住居表示東京都 町田市 鶴川二丁目１６番１６

所在並びに地番

交通施設、距離鶴川 1300m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格160,000円/㎡ 地積231㎡

前面道路の状況南東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域,高度地区

③

標準地番号町田-51 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番: 東京都 町田市 鶴川１丁目１７番５７

交通施設、距離鶴川 800m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格162,000円/㎡ 地積165㎡

前面道路の状況北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

④

標準地番号町田5-10 調査基準日2023/7/1

住居表示東京都 町田市 大蔵町字大蔵２６５番１２

所在並びに地番

交通施設、距離鶴川 1200m

用途区分準住居地域利用現況住宅,店舗

周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域

価格169,000円/㎡ 地積288㎡

前面道路の状況北東 12.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況水道

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての魅力と快適性｜第1・2岩戸南｜「喜多見」駅徒歩12分】

都市生活の賑わいから一歩離れた狛江市岩戸南地区に、新築一戸建て全4棟が誕生しました。小田急線「喜多見」駅から徒歩12分の立地は、都心へのアクセスと静かな住環境を両立しています。新生活を始めるのに最適なこの物件は、先進技術と心地よいデザインが融合した、理想の住空間を提供します。

◎ 心地よい生活のための工夫

- 天板90cmの広々ベニンシュラタイプキッチンは、料理の時間を楽しいものに変えます。オシャレな下がり天井デザインがキッチン空間を一層引き立て、家族や友人との会話も弾むでしょう。

- アルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。一般的な複層ガラスの約2倍の断熱性能を誇り、年間を通して快適な室内温度を維持します。

- IOT技術を取り入れた住宅は、日常生活をより便利で快適にします。電気錠のスマートコントロールキーにより、セキュリティも万全です。

- 収納スペースも豊富。生活用品をすっきりと整理でき、常に整頓された空間を保つことができます。

● 安心と安全を備えた住環境

- 住宅性能評価書付きのため、安心して生活できる環境です。カラーモニター付インターフォンや宅配BOX付きの機能門柱も、生活の安心感をさらに高めます。

- すべての住宅が木造二階建て。ナチュラルな木のぬくもりが感じられる住空間は、心を落ち着かせる癒しの場所となります。

- 明るいライトカラーを基調とした街並みは、心地よい毎日を約束します。

【物件概要】

全4棟の物件はそれぞれに個性を持ち、快適な3LDKの間取りで構成されています。土地面積は約36.30坪から38.11坪、建物面積は約27.81坪から29.13坪と広々としており、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

■ アクセスと周辺環境

- 狛江第三中学校・狛江第二中学校という優れた学区内に位置しており、教育環境にも優れています。

- 小田急線「喜多見」駅まで徒歩12分と、通勤や通学に便利な立地です。

- 第1-1・2：令和5年11月下旬完成予定、第2-1・2：令和6年1月下旬完成予定で、新しい生活をスタートするのに最適なタイミング。

■ 詳細情報

- 土地権利は所有権。建蔽率は40%、容積率は80%です。

- 都市計画は市街化区域に指定されており、今後の発展も期待できるエリアです。

- 設備は公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスを完備。

- 駐車場も備えており、カースペースの心配もありません。

この新築一戸建ては、快適な生活を求める方々に最適な選択肢です。先進の技術と心地よいデザインが融合したこの住宅は、あなたの新しい生活のスタートを素晴らしいものにするでしょう。狛江市岩戸南のこの新しい住宅をあなたの新しい家として、ぜひご検討ください。

【物件概要】

～1-1号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.02㎡(36.30坪)

建物面積：91.96㎡(27.81坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2854号

間取り：3LDK

～1-2号棟～

価格：※成約済

土地面積：126.01㎡(38.11坪)

建物面積：96.32㎡(29.13坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2578号

間取り：3LDK

～2-1号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.01㎡(36.30坪)

建物面積：93.15㎡(28.17坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4564号

間取り：3LDK

～2-2号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.03㎡(36.30坪)

建物面積：93.98㎡(28.42坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4502号

間取り：3LDK

■所在地

狛江市岩戸南2丁目

■交通

小田急線「喜多見」駅まで徒歩12分

■築年月

第1-1・2：令和5年11月下旬完成予定

第2-1・2：令和6年1月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■建蔽率

40%

■容積率

80%

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造二階建

■私道負担の有無

有(562-9：3.54㎡のうち4分の1、562-28：21.36㎡のうち4分の1)

セットバック持分有(1-1号棟：562-31：3.55㎡、1-2号棟：562-33：1.57㎡、2-1号棟：562-35：5.94㎡)

■引渡

相談

■設備

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

■駐車場

有

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【周辺施設】

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/喜多見駅 南口 914 m

- 利用駅: 小田急小田原線/狛江駅 南口 1.2 km

- バス停: 狛江市コミュニティ/岩戸児童センター 232 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 582 m

- コンビニエンスストア: 

  - ミニストップ狛江岩戸北店 410 m

  - ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 788 m

●金融機関・郵便局

- 三井住友銀行喜多見支店 421 m

- 狛江岩戸南郵便局 450 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ナビパーク岩戸南第1 360 m

- カーシェア・レンタカー: 

  - タイムズカー岩戸南3丁目月極 119 m

  - タイムズ岩戸南 409 m

  - タイムズカータイムズ岩戸南 409 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 成城コルティ 1.9 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 業務スーパー喜多見店 885 m

- ＤＣＭ成城店 2.1 km

- Big-A川崎宿河原店 3.9 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ狛江世田谷通り店 331 m

- 家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 181 m

  - ノジマ小田急ＯＸ狛江店 1.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 1.2 km

- 飲食店: 

  - 星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店 345 m

  - ハニーズ狛江店 1.2 km

  - 和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 346 m

●病院

- 一般病院内科: 秋山医院 85 m

- 一般病院消化器科: きたみ胃・大腸クリニック 857 m

- 一般病院小児科: 秋山医院 85 m

- 一般病院外科: きたみ泌尿器科クリニック 797 m

- 一般病院眼科: ドリーム眼科診療所 527 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科弘重クリニック 797 m

- 一般病院皮膚科: 伊藤皮膚科クリニック 797 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 藤沢クリニック 857 m

- 一般病院泌尿器科: きたみ泌尿器科クリニック 797 m

- 歯科病院: こうだ歯科医院 351 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: グランダ喜多見 869 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 

  - 狛江みずほ幼稚園 735 m

  - 国本幼稚園 822 m

  - 慶元寺幼稚園 873 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - ベネッセ狛江南保育園 670 m

  - 駄倉保育園 834 m

  - 駒井保育園 961 m

●小学校・中学校

- 小学校: 

  - 狛江第三小学校 482 m

  - 国本小学校 666 m

  - 狛江第六小学校 1.1 km

- 中学校: 

  - 狛江第二中学校 849 m

  - 国本女子中学校 774 m

  - 喜多見中学校 1.1 km

●高校

- 高等学校: 国本女子高等学校 794 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 狛江市役所 1.1 km

- 公園: 岩戸川緑地公園 815 m

  - 清水川公園 866 m

  - 供養塚公園 1.3 km

- 警察署・交番: 

  - 調布警察署岩戸交番 421 m

  - 成城警察署喜多見駅前交番 921 m

- 消防署: 

  - 狛江消防署猪方出張所 938 m

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『あなたの理想の生活、ここに実現』 - 心躍るローカルスポット満載の不動産情報

■ 地域の魅力とは、ここから始まる

地域の特色とその魅力は、そこに暮らす人々の生活を豊かに彩ります。今回ご紹介するこのエリアは、ただの住まいの場所ではなく、生活そのものを楽しむためのステージです。以下に、この地域が誇る様々な名所・スポットをご紹介します。

● お出かけスポットの宝庫

- ① 岩戸川緑地公園: この公園は、815メートルの距離にあり、狛江市岩戸南４丁目に位置しています。都市の喧騒から離れた自然豊かな環境で、心地よい散歩やピクニックを楽しむのに最適です。

- ② 成城コルティ: 1.9キロメートルの距離にあり、世田谷区成城６－５－３４にあるショッピングセンターです。日々の買い物から特別な週末のショッピングまで、あらゆるニーズに応える施設です。

- ③ ヤマモ園: 川崎市多摩区長尾１－４３５に位置し、4.0キロメートルの距離にあります。ここは、自然に囲まれた美しい庭園で、日常のストレスから解放される場所です。

● 趣味・スポーツ施設

- ① ニュー成城ゴルフセンター: 770メートルの距離に位置し、世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあります。ゴルフ好きにはたまらない、手軽に楽しめる施設です。

- ② 狛江インドアテニススクール: 1.8キロメートルの距離にあり、狛江市中和泉２丁目１－５に位置しています。初心者から上級者まで、年間を通してテニスを楽しむことができます。

- ③ 狛江ゴルフ倶楽部: 1.9キロメートルの距離にあり、狛江市和泉本町１丁目２９－１に位置しています。美しいコースで、心地よいゴルフ体験が待っています。

● 文化・教育施設での充実した学び

- ① 狛江市立岩戸地域センター図書室: 318メートルの距離にあり、狛江市岩戸南２－２－５に位置しています。知的好奇心を満たすための豊富な蔵書が魅力です。

- ② 狛江市民ホール（エコルマホール）: 1.3キロメートルの距離にあり、狛江市元和泉１丁目２－１に位置しています。文化的なイベントや講演会など、地域社会の中心となる施設です。

- ③ 次大夫堀公園民家園: 1.6キロメートルの距離にあり、世田谷区喜多見５－２７－１４に位置しています。歴史を感じさせる美しい日本庭園が、訪れる人々を魅了します。

● 名所・旧跡で歴史に触れる

- ① 岡本公園民家園: 3.3キロメートルの距離にあり、世田谷区岡本２－１９－１に位置しています。歴史を感じることができる、静かで落ち着いた環境の中で過ごせます。

- ② 旧佐々木家住宅: 4.7キロメートルの距離にあり、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しています。歴史ある建築物が、その地域の文化を物語っています。

- ③ 旧江向家住宅: 同じく4.7キロメートルの距離にあり、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しています。過去と現在が交差する場所で、新しい発見があります。

この地域は、ただの住まいではなく、あなたの生活を豊かにする多彩なスポットが満載です。自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史... すべてがここにあり、あなたの毎日を特別なものに変えるでしょう。この地域での新生活、ぜひ一度ご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄 小田原線 喜多見駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 688m

2. 小田急電鉄 小田原線 狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 980m

3. 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,343m

4. 小田急電鉄 小田原線 成城学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,450m

5. 南武線 宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,824m

6. 南武線 登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,935m

7. 小田急電鉄 小田原線 登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,974m

8. 南武線 久地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,269m

9. 小田急電鉄 小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,419m

10. 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,538m

11. 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,158m

12. 京王電鉄 京王線 柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,249m

13. 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,269m

14. 南武線 中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,314m

15. 京王電鉄 京王線 国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 3,468m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号狛江-5 調査基準日2023/1/1

住居表示岩戸南３－１６－４

所在並びに地番東京都　狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設、距離喜多見 1100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格309,000(円/㎡) 地積110(㎡)

前面道路の状況西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

②

標準地番号狛江-8 調査基準日2023/1/1

住居表示岩戸北３－１４－１３

所在並びに地番東京都　狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設、距離喜多見 540m

用途区分第一種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格397,000(円/㎡) 地積234(㎡)

前面道路の状況東 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号狛江-4 調査基準日2023/1/1

住居表示岩戸南１－１６－１７

所在並びに地番東京都　狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設、距離狛江 700m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格337,000(円/㎡) 地積119(㎡)

前面道路の状況南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

④

標準地番号世田谷5-31 調査基準日2023/1/1

住居表示喜多見８－１８－１１

所在並びに地番東京都　世田谷区喜多見８丁目２１７５番１０

交通施設、距離喜多見 50m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗,事務所,その他

周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域

価格728,000(円/㎡) 地積222(㎡)

前面道路の状況北西 6.0m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300

法規制準防火地域,市街化区域

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【都市生活と自然の調和を楽しむ、新築一戸建ての魅力】

～町田市第5本町田に佇む、快適な家族生活を叶える住まい～

都市の利便性と自然の恵みが融合する町田市第5本町田に、新たな家族の夢をかなえる新築一戸建てが誕生しました。この家は、小田急線「町田」駅から徒歩25分、またはバスで6分の「浄水場前」バス停から徒歩7分の立地に位置しています。街の中心から少し離れた、静かで落ち着いた住環境が魅力です。

この家の最大の特徴は、広々とした19帖のLDKです。家族が集まるリビングダイニングは、物入れ付きで日常生活に便利さをプラス。床の広さはゆとりを持って生活できる十分なスペースを提供します。また、7.5帖のメイン居室には、洗濯物を干すのに便利なホスクリーンと、豊富な収納スペースのウォークインクロゼットが付いています。

キッチンは天板90cmのペニンシュラ型で、料理の準備がしやすく、家族や友人との会話も楽しめます。また、タオルやパジャマなどを収納できるリネン庫や、食材から調理家電まで収納できる広々としたパントリーも完備。整理整頓がしやすく、いつでも清潔なキッチンを保てます。

物件は、本町田小学校・町田第三中学校の学区内にあり、子育て世代の家族にとって安心の環境です。また、前面道路幅は6mと広く、開放感があります。駐車スペースは3台分用意されており、車を所有する家族にも最適です。

1号棟の土地面積は218.08㎡(約65.96坪)、建物面積は108.06㎡(約32.68坪)。間取りは4LDKで、家族それぞれのプライバシーを大切にしつつ、共有スペースでのコミュニケーションも楽しめる設計となっています。木造二階建てのこの家は、令和5年11月に築かれ、最新の設備が整っています。公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスといった公共設備も完備されており、快適な都市生活を送ることができます。

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺環境は静かで落ち着いた住宅地です。建蔽率は40％、容積率は80％で、周囲との調和を考えた建築設計がなされています。市街化区域内にありながら、自然に囲まれた穏やかな環境の中で、新しい家族の生活が始まります。

都市の利便性と自然のやすらぎが共存するこの家は、都市生活を送りながらも、心地よい自然とのつながりを感じることができる特別な場所です。広々とした土地に建てられたこの住宅は、ゆったりとした時間の流れを感じさせ、家族それぞれが自分の時間を大切にしながらも、共に過ごす時間の質を高めることができます。

家の中では、明るく開放的な空間が、日々の生活に豊かさと安らぎをもたらします。LDKの大きな窓からは、季節の移ろいを感じることができ、家族の成長とともに変わる景色を楽しむことができるでしょう。また、各部屋は機能的でありながらも、居心地の良さを追求したデザインが特徴です。洗練された内装と配色は、さまざまな家具やインテリアとの調和が取りやすく、自分たちだけの理想的な空間を創り出すことが可能です。

この新築一戸建ては、将来への投資としても魅力的です。所有権を有する土地は、安定した資産価値を保持しており、家族の資産形成にも寄与します。また、新築であるため、長期にわたるメンテナンスの負担も少なく、安心して長く住むことができます。

引き渡しは相談に応じて行われるため、新しい生活への移行もスムーズです。周辺環境との調和を考えた建築は、地域社会にも溶け込みやすく、新しいコミュニティでの生活を始めやすい点も大きな利点です。子育て世代からシニアまで、さまざまなライフステージでのニーズに応えることができる設計となっており、一家族の長い歴史を築くのにふさわしい家です。

町田市第5本町田の新築一戸建ては、都市の快適さと自然のやすらぎが融合した、理想的な住まいを提供します。新しい家族の歴史を始めるのに、これ以上の場所はないでしょう。あなたの新たな一歩を、この家がしっかりと支えます。この機会に、町田市での新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：218.08㎡(65.96坪)

建物面積：108.06㎡(32.68坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3857号

間取り：4LDK

■所在地

町田市本町田

■交通

小田急線「町田」駅徒歩25分又は、バス6分「浄水場前」停まで徒歩7分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■構造

木造二階建

■築年月

令和5年11月

■引渡

相談

■設備

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

■備考

私道負担の有無：無

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 - 2.0 km

- 利用駅: 横浜線/古淵駅 出口 - 2.1 km

- バス停: 神奈川中央交通/市民病院正門［町田市］ - 300 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - オーケー町田森野店 - 569 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブンＫＯＹＯ町田市民病院店 - 375 m

  - ミニストップ町田街道旭店 - 544 m

- ドラッグストア:

  - 薬樹薬局町田旭町 - 292 m

  - 阪神調剤薬局コトブキ調剤薬局 町田北店 - 400 m

●コインパーキング

- タイムズ薬樹薬局町田旭町 - 353 m

- タイムズカータイムズ薬樹薬局町田旭町 - 353 m

- タイムズ町田市民病院外来 - 394 m

- タイムズカータイムズ町田旭町 - 534 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 小田急百貨店町田店 - 2.1 km

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 - 801 m

●病院

- 病院・診療所名:

  - 町田市民病院 - 370 m

  - こんどう整形外科 - 808 m

  - 町田胃腸病院 - 678 m

  - うみまちこどもクリニック - 796 m

  - あいの耳鼻咽喉科医院 - 950 m

  - 小出クリニック - 772 m

  - 都南産婦人科 - 1.3 km

●介護施設

- 介護施設名: 特別養護老人ホーム　コモンズ - 761 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 町田文化幼稚園 - 790 m

  - きそ幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 森野三丁目保育園 - 786 m

  - もりの聖愛保育園 - 932 m

  - さふらん(こども園) - 1.1 km

- 小学校:

  - 本町田小学校 - 898 m

  - 町田第三小学校 - 1.3 km

●公共施設

- 公園: ひまわり児童公園 - 24 m

- 警察署・交番:

  - 町田警察署 - 922 m

- 消防署:

  - 東京消防庁町田消防署 - 810 m

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『町田市の魅力あふれる生活空間：あなたの新しい家を探しましょう』

【地域の名所・スポット：あなたの日常を彩る】

町田市は、魅力的な生活空間を提供する街です。ここでは、地域の名所やスポットを通じて、あなたの新しい生活の一部となるであろう多彩な体験をご紹介します。

● お出かけスポット

1. ひまわり児童公園（徒歩わずか24m）

   町田市本町田に位置し、子どもたちの笑顔が絶えない場所です。公園でのひとときは、家族での絆を深める最高の時間となるでしょう。

2. ままともプラザ町田（徒歩約801m）  

   町田市旭町にあるこの施設は、ショッピングや食事に最適なスポットです。日常の買い物から特別な週末のお出かけまで、あらゆるニーズに応えます。

3. プティシアン（徒歩約909m）  

   おしゃれなカフェで、心地よい休息を。町田市本町田にあるこのカフェは、美味しいコーヒーと素敵な雰囲気で人気のスポットです。

● 趣味・スポーツ施設

1. サン町田旭体育館（徒歩約1.2km） 

   健康的な生活を支えるスポーツ施設です。フィットネスやスポーツイベントに参加して、健康的なライフスタイルを。

2. 古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩約2.5km） 

   相模原市南区にあるこの水泳プールは、夏の暑い日に涼を取るのに最適な場所です。

3. 相模原グリーンテニスクラブ（徒歩約3.6km）  

   テニス愛好者にはたまらない施設です。初心者から上級者まで、あらゆるレベルのプレーヤーが楽しめます。

● 文化・教育施設

1. 町田市立さるびあ図書館（徒歩約1.2km）  

   知識と情報の宝庫で、あなたの知的好奇心を満たします。

2. 町田市民ホール（徒歩約1.7km） 

   文化イベントやコンサートなど、多彩なイベントが開催される場所です。

3. 町田市民文学館（ことばらんど）（徒歩約2.5km）  

   文学と言葉の魅力に触れられるユニークな施設です。

● 名所・旧跡

1. ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約8.8km） 

   多摩市落合にあるこの施設は、天文学的な興味を持つ方には必見の場所です。

2. 市ヶ尾水辺の広場（徒歩約10.2km）

   横浜市青葉区にあるこの自然豊かな場所は、リラックスした時間を過ごすのに最適です。

3. 相模川高田橋（徒歩約11.9km）  

   歴史的な橋で、周辺の自然と調和した美しい景観を楽しむことができます。

以上のように、町田市は生活の質を高める多様な施設が豊富に揃っています。この街での新生活は、あなたとあなたの家族にとって、毎日が新たな発見と喜びに満ちたものになるでしょう。町田市で、理想の家を見つけ、素晴らしい生活を始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,735 m

2. 横浜線古淵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,761 m

3. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,983 m

4. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,330 m

5. 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,955 m

6. 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,955 m

7. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,045 m

8. 横浜線淵野辺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 4,061 m

9. 小田急電鉄江ノ島線東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,239 m

10. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,365 m

11. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,757 m

12. 横浜線矢部 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 4,937 m

13. 小田急電鉄小田原線小田急相模原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 57,840人, 直線距離: 4,993 m

14. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 5,112 m

15. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 5,474 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-48

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 旭町１－２１－２３

- 所在地: 東京都町田市旭町１丁目１６７５番２

- 交通施設距離: 小田急町田 1,600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 226,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 南東 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市本町田字十二号１７８６番５６外

- 交通施設距離: 小田急町田 2,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 280㎡

- 前面道路状況: 北 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-60

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 森野４－１４－１７

- 所在地: 東京都町田市森野４丁目１８１番４

- 交通施設距離: 小田急町田 1,800m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 205,000円/㎡

- 地積: 155㎡

- 前面道路状況: 南東 6.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-17

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１

- 交通施設距離: 小田急町田 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『リーブルガーデン調布市国領町｜家族の幸せを育むヒュッゲスタイルの住まい』

リーブルガーデン調布市国領町にあるヒュッゲシリーズの新築一戸建ては、現代家族が求める理想的な住まいを実現しています。京王線「国領」駅から徒歩11分の好立地に位置し、新宿駅まで最短27分でアクセス可能です。この速さは、忙しい日々の中での通勤や通学をスムーズにし、都会の利便性と郊外の落ち着きを兼ね備えた生活を可能にします。

周辺環境も魅力的で、保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏内にあり、子育てに最適な環境を提供します。また、国領７丁目児童公園のカラフルなすべり台や前原公園の緑豊かな遊具など、子供たちが元気に遊べるスポットが充実しています。これらは子供たちの健全な育成に貢献し、家族の幸せな時間を創出します。

この物件は全8棟の販売で、7棟が新築です。各戸は先進的な設備を備え、床暖房、食洗器、ハイブリッド給湯機エコワン、玄関ドアカードキーなどの設備が家族の快適な生活をサポートします。また、車庫2台分の区画が多数あり、車を持つ家庭にも配慮されています。

リビングイン階段のあるタイプ、18帖LDKタイプ、ストレージルームのあるタイプ、シューズクローゼットのあるタイプ、フリースペース付きタイプ、20帖LDKタイプなど、多様なプランが用意されており、さまざまなライフスタイルに対応可能です。シンプルで落ち着いた外観デザインは、多くの人に好評を得ています。

各戸の詳細情報は次のとおりです。1号棟から7号棟まで、それぞれ土地面積、建物面積、建築確認番号、間取り、接道情報が異なりますが、すべての物件が質の高い生活空間を提供します。

物件の所在地は東京都調布市国領町7丁目で、土地権利は所有権です。地目は宅地、用途地域は第一種低層住居専用地域で、建蔽率と容積率はそれぞれ40%(50%)角地1号棟、2号棟と80%です。都市計画は市街化区域に属し、構造は木造在来軸組工法二階建(900モジュール)です。築年月は2024年2月下旬完成予定で、引渡しは2024年3月下旬以降の予定です。

設備面では、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水が完備されています。日々の生活を支える基本的なインフラが整っているため、安心して新生活をスタートできます。

さらに、この物件はフラット35Sの利用が可能です。金利Aプランでの利用を想定しており、住宅ローンの選択肢として魅力的な条件を提供しています。適合証明書費用は88,000円（税込）となります。

リーブルガーデン調布市国領町のヒュッゲシリーズは、家族の幸せと成長を育むためにデザインされた住まいです。子供たちが安全に遊べる環境、教育施設へのアクセスの良さ、そして家族のくつろぎの時間を支える先進の住宅設備。これらすべてが、日々の生活を豊かにし、家族の絆を深めることでしょう。

物件の購入を検討している方は、是非一度現地を訪れてみてください。実際に足を運ぶことで、この地が提供する穏やかで充実した生活を実感いただけるはずです。リーブルガーデン調布市国領町のヒュッゲシリーズは、新しい生活のスタートに最適な場所です。

現代の家族にとって理想的な住まいを実現するリーブルガーデン調布市国領町のヒュッゲシリーズ。あなたの新しい生活の始まりを、ここで迎えてみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.04㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04358号

間取り：4LDK＋ロフト

接道：北側5m公道・中央4.5m公道

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：111.03㎡

建物面積：88.29㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04359号

間取り：3LDK+ロフト

接道：北側5m・中央4.5m公道

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：110.05㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04360号

間取り：3LDK＋納戸

接道：中央4.5m公道

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：110.03㎡

建物面積：85.86㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04361号

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト

接道：中央4.5m公道

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：121.48㎡

建物面積：93.96㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04362号

間取り：4LDK＋フリースペース

接道：中央4.5m公道

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：111.05㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04363号

間取り：2LDK＋納戸

接道：中央4.5m公道

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：110.05㎡

建物面積：85.05㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04364号

間取り：3LDK

接道：中央4.5m公道

■所在地

東京都調布市国領町7丁目

■交通

京王線「国領」駅徒歩11分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40%(50%)角地1号棟、2号棟

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■構造

木造在来軸組工法二階建(900モジュール)

■築年月

2024年2月下旬完成予定

■引渡

2024年3月下旬以降予定

■設備

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■備考

フラット35S利用可(金利Aプラン)

適合証明書費用 88,000円(税込)

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～周辺施設～ 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/国領駅 南口 - 913 m

- 利用駅：京王京王線/柴崎駅 南口 - 1.4 km

- バス停：京王バス/国領八丁目 - 325 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：イトーヨーカドー国領店 - 526 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン国領店 - 259 m

- スーパーマーケット：オーケー狛江店 - 622 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマートスミダ国領店 - 448 m

- ドラッグストア：クリエイトＳＤ調布国領町店 - 250 m

- 雑貨店：キャンドゥイトーヨーカドー国領店 - 526 m

- 金融機関：山梨中央銀行調布支店 - 329 m

- 郵便局：調布くすのき郵便局 - 659 m

- コインパーキング：パーキング365国領町7丁目 - 219 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーランドライフ調布国領 - 545 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズデニーズ調布店 - 384 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ狛江中和泉第4 - 600 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ココスクエア - 917 m

- ショッピングモール等：キテラタウン調布 - 1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A調布菊野台店 - 1.4 km

- ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 - 1.2 km

- 家具：ノジマキテラタウン調布店 - 1.9 km

- 家電：ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 2.2 km

- 衣料品店：ハニーズ国領店 - 526 m

- 飲食店：デニーズ調布店 - 364 m

- 飲食店：ＡＯＫＩ調布店 - 975 m

- 飲食店：マクドナルド国領イトーヨーカドー店 - 526 m

●病院

- 一般病院内科：国領医院 - 186 m

- 一般病院消化器科：濱中めいようクリニック - 364 m

- 一般病院小児科：佐野医院 - 236 m

- 一般病院外科：東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 583 m

- 一般病院眼科：なかやま眼科 - 449 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 583 m

- 一般病院皮膚科：佐野医院 - 236 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 583 m

- 一般病院泌尿器科：東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 583 m

- 歯科病院：まつざき歯科クリニック - 260 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム ときわぎ国領 - 389 m

- 療養型病院：多摩川病院 - 1.2 km

- 有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ狛江 - 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：駿河台大学第一幼稚園 - 733 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ときわぎ国領保育園 - 387 m

- 幼稚園：調布多摩川幼稚園 - 806 m

- 保育園：Ｇａｋｋｅｎほいくえん国領 - 506 m

- 小学校：染地小学校 - 492 m

- 中学校：第三中学校 - 939 m

- 小学校：国領小学校 - 826 m

- 中学校：第六中学校 - 863 m

- 専修学校・専門学校・各種学校：慈恵第三看護専門学校 - 923 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市市民プラザあくろす - 953 m

- 公園：国領町児童遊園地 - 413 m

- 市役所：調布市神代出張所 - 2.0 km

- 公園：大公園 - 711 m

- 警察署・交番：調布警察署多摩川住宅交番 - 866 m

- 消防署：調布消防署国領出張所 - 258 m

- 警察署：調布警察署国領交番 - 975 m

- 消防署：調布警察署中和泉交番 - 1.2 km

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～地域の魅力を再発見！「あなたの新しい生活の中心、ここにあり」～

あなたの次の住まい選びに、この地域の豊かな魅力と利便性をご案内します。緑豊かな公園から文化施設、スポーツ施設まで、多彩なライフスタイルをサポートする周辺環境を、細部にわたりご紹介しましょう。

【 地域の名所・スポット - 生活を彩るお出かけ先 】

◎ お出かけスポット

1. 【国領町児童遊園地】: 家族でのんびり過ごせる遊園地は徒歩わずか413m。週末のリフレッシュに最適です。(所在地: 調布市国領町７丁目)

2. 【ココスクエア】: お買い物や食事に便利な複合商業施設まで、徒歩約10分の距離。(所在地: 調布市国領町３－１－３８)

3. 【キテラタウン調布】: さまざまなショップやレストランが集結。休日のショッピングに。(所在地: 調布市菊野台１－３３－３)

◎ 趣味・スポーツ施設

1. 【狛江市西和泉体育館】: スポーツやイベントに活用できる施設が徒歩約7分。(所在地: 狛江市西和泉１－１６－１)

2. 【狛江ラケットクラブ】: テニス愛好家には欠かせない、充実したクラブ施設。(所在地: 狛江市中和泉２丁目２７－１１)

3. 【狛江市民総合体育館】: 多目的に利用できる体育館は徒歩約15分。(所在地: 狛江市和泉本町３丁目２５－１)

【 文化・教育施設 - 知の探求と共に 】

● 【狛江市立上和泉地域センター図書室】: 豊富な蔵書と静かな読書空間が徒歩約10分。(所在地: 狛江市和泉本町４－７－５１)

● 【狛江市立西河原公民館】: 地域コミュニティの中心地。様々な講座やイベントが。(所在地: 狛江市元和泉２丁目３５－１)

● 【武者小路実篤記念館】: 文学と歴史を感じる空間。心豊かなひとときを。(所在地: 調布市若葉町１－８－３０)

【 名所・旧跡 - 歴史と文化の息吹 】

◎ 【旧江向家住宅】: 歴史を感じる古民家への訪問は、新しい発見に満ちた体験。(所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

◎ 【旧佐々木家住宅】: 伝統的な建築美を今に伝える、見学必須のスポット。(所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

◎ 【旧北村家住宅】: 歴史愛好家にはたまらない、貴重な建築遺産。(所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

この地域は、日々の生活を豊かにする多様な施設が揃っています。新しい住まいで、新しい生活を始めましょう。ここでの時間は、あなたとあなたの家族にとってかけがえのないものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 759 m

2. 京王電鉄京王線柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 1,146 m

3. 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 1,205 m

4. 京王電鉄京王線調布駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 1,857 m

5. 小田急電鉄小田原線狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,888 m

6. 京王電鉄京王線つつじヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 1,897 m

7. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,899 m

8. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 2,140 m

9. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,354 m

10. 小田急電鉄小田原線喜多見駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 2,373 m

11. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,664 m

12. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,697 m

13. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,737 m

14. 京王電鉄京王線仙川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,823 m

15. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,998 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

所在地：東京都調布市国領町７丁目６５番２０

交通施設距離：国領 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：336,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路状況：北 4.0m 市道

形状：1.0% 2.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

②

所在地：東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

交通施設距離：国領 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

価格：300,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路状況：西 4.0m 市区町村道

形状：1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路：なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域、高度地区

③

所在地：東京都調布市国領町４丁目３２番１４

交通施設距離：国領 370m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：403,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路状況：西 4.0m 市道

形状：1.0% 1.0%

その他の接面道路：北側道路あり

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50%/100%

法規制：準防火地域、市街化区域

④

所在地：東京都調布市菊野台２丁目５６番３

交通施設距離：柴崎 550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：368,000円/㎡

地積：238㎡

前面道路状況：西 4.0m 市道

形状：1.0% 1.0%

その他の接面道路：なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

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～売主～

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 【新築一戸建ての魅力を発見！】グラファーレ調布市飛田給２期：モダンな住まいと快適な生活をあなたに

調布市飛田給に新築される「グラファーレ調布市飛田給２期」は、現代のライフスタイルを体現する新築一戸建ての全5棟です。京王線「西調布」駅から徒歩11分というアクセスの良さは、日々の通勤やお出かけに便利な立地条件を提供します。このエリアは、家族にとって理想的な住環境を実現する要素を豊富に備えています。

まず、買い物施設が徒歩圏内に多数存在し、日常の買い物には困りません。さらに、子育て家族にとって重要な小学校が徒歩1分の距離にあり、子どもたちの通学が非常に安心です。分譲地内には4.5mの開発道路が設けられており、ゆとりと開放感があります。このような環境は、快適な住まいを求めるファミリーにとって理想的な条件を兼ね備えています。

住宅性能に関しても、この物件は優れています。6項目の住宅性能評価において最高等級を取得しており、安心して生活できる品質を保証します。さらに、外観デザインはライトカラー基調とダークカラー基調から選べるモダンなスタイルで、街並みをオシャレに彩ります。

耐震性においても、IDS工法を採用しています。これは、過去の大きな地震（阪神淡路大震災、新潟県中越地震、ロサンゼルス地震など）と同じ状況での耐震実験をクリアしており、非常に安心できる構造です。

各棟の詳細を見てみましょう。3号棟は土地面積100.11㎡（30.28坪）、建物面積79.70㎡（24.10坪）で、間取りは3LDK＋ロフト＋WIC＋リネン庫が備わっています。一方、5号棟は土地面積113.13㎡（34.22坪）、建物面積90.25㎡（27.30坪）で、3LDK＋ワークスペース＋WIC＋パントリー＋リネン庫という豊富な設備が特徴です。

立地条件、住宅性能、デザイン、耐震性能など、あらゆる面で質の高い生活を提供する「グラファーレ調布市飛田給２期」。この新築一戸建ては、快適な住まいを求めるあなたに最適な選択です。ぜひ一度、この素晴らしい物件を訪れてみてください。現代の家族にとって理想的な住環境を、ここに見つけることができるでしょう。

 ◎ 安心と安全への配慮

耐震性に優れたIDS工法を採用していることは、日本の地震多発地帯で生活する上で非常に重要な要素です。過去の大震災を踏まえた耐震実験をクリアしたこの工法は、家族の安全を守るための強固な基盤を提供します。また、住宅性能評価における6項目の最高等級取得は、住宅の品質と性能の高さを物語っています。

 ■ ライフスタイルを彩るデザイン

外観デザインは、モダンで洗練されたライトカラー基調とダークカラー基調から選択可能です。このデザインは、住宅街に新しい息吹をもたらし、住む人の個性や好みを反映させることができます。また、内装も機能性とデザイン性を兼ね備え、現代のライフスタイルにマッチした仕様になっています。

 ◎ 公共施設と自然環境の調和

この地域は、公共施設が充実しているだけでなく、豊かな自然にも恵まれています。緑豊かな公園や散歩に最適な道路は、日常のストレスを和らげるリフレッシュスポットとなるでしょう。また、地元のコミュニティとのつながりを深めることもでき、子どもたちが地域との繋がりを育むのにも理想的な環境です。

 ■ 安心の引渡しとアフターサービス

物件の引渡しは相談に応じ、新居への移り変わりをスムーズに行えるようサポートが整っています。また、アフターサービスにも力を入れており、新築後の生活においても安心して過ごすことができます。これらのサポート体制は、新しい住まいでの生活をより快適にし、長期的な安心感を提供します。

 ● まとめ

「グラファーレ調布市飛田給２期」は、モダンなデザインと機能性を兼ね備えた住宅です。便利な立地、高い住宅性能、安全性、そして自然との調和を享受できる環境は、多様なライフスタイルに対応する理想的な住まいを提供します。新しい家族の歴史を刻む場所として、また日々の生活を豊かにする空間として、この物件はあなたに最適な選択となるでしょう。快適で充実した毎日を、ここ調布市飛田給で過ごしてみませんか。

【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.11㎡(30.28坪)

建物面積：79.70㎡(24.10坪)

建築確認番号：TKK確済23-516号

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋リネン庫

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：113.13㎡(34.22坪)

建物面積：90.25㎡(27.30坪)

建築確認番号：TKK確済23-518号

間取り：3LDK＋ワークスペース＋WIC＋パントリー＋リネン庫

■所在地

調布市飛田給3丁目

■交通

京王線「西調布」駅徒歩11分

■土地権利

所有権

■地目

田、畑

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■接道

南側3.64m公道(セットバック後4.82m)、分譲地内4.5m開発道路

■構造

木造サイディング貼スレート葺二階建

■築年月

2024年1月下旬

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水・システムキッチン、1F・2Fウォシュレット、シャワー付洗面化粧台、ペアガラス、浴室乾燥機付ユニットバス、外構、カースペース

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/西調布駅 南口 - 徒歩899 m

- 利用駅: 京王京王線/飛田給駅 南口 - 徒歩1.1 km

- バス停: 京王バス/飛田給小学校入口 - 徒歩100 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと調布多摩川１丁目店 - 徒歩557 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン調布飛田給２丁目店 - 徒歩496 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン調布上石原３丁目店 - 徒歩534 m

●病院

- 一般病院内科: 青木病院附属青明クリニック - 508 m

- 一般病院消化器科: 西調布井上クリニック - 981 m

- 一般病院小児科: 中村医院 - 593 m

- 一般病院外科: 永研会クリニック調布 - 992 m

- 一般病院眼科: 永研会クリニック調布 - 992 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 永研会クリニック調布 - 992 m

- 一般病院皮膚科: 永研会クリニック調布 - 992 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 調布病院 - 1.3 km

- 一般病院泌尿器科: 調布病院 - 1.3 km

- 歯科病院: 星野歯科 - 566 m

●介護施設

- 老人保健施設: グリーンガーデン青樹 - 508 m

- 特別養護老人ホーム: 爽爽荘 - 288 m

- 療養型病院: 調布病院 - 1.3 km

- 有料老人ホーム: イリーゼ調布 - 830 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園: ヒューマンアカデミー上石原保育園 - 109 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 城山保育園上石原 - 356 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 宮の下保育園 - 384 m

- 小学校: 飛田給小学校 - 徒歩159 m

- 中学校: 第五中学校 - 徒歩445 m

- 中学校: 稲城第四中学校 - 2.4 km

- 小学校: 南白糸台小学校 - 1.5 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 府中東高等学校 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 調布市役所 - 2.1 km

- 公園: 凸凹山児童公園 - 428 m

- 市区役所、町村役場: 調布市市民プラザあくろす - 3.7 km

- 公園: 押立町公園 - 971 m

- 地域福祉センター: 調布市深大寺地域福祉センター - 4.1 km

- 公園: 多摩川緑地 - 1.2 km

- 警察署・交番: 調布警察署上石原交番 - 955 m

- 警察署・交番: 調布警察署飛田給駅前交番 - 1.1 km

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 『あなたの新しい生活の始まり: 地域の名所・スポットを楽しむ素晴らしい住まい』

この素晴らしい住まいでの生活は、地域の名所やスポットを存分に楽しむことから始まります。ここでは、身近な場所での素晴らしい体験をお楽しみいただけるスポットをご紹介します。

■ 地域の魅力的なお出かけスポット

・ 凸凹山児童公園 (428 m, 調布市上石原３丁目): 自然豊かな公園で、家族でのんびり過ごせる場所です。

・ 菅幸園 (2.7 km, 川崎市多摩区菅５－１８－１０): 地元で人気の公園で、四季折々の自然美を満喫できます。

・ 調布ＰＡＲＣＯ (2.3 km, 調布市小島町１－３８－１): ショッピングやレストランが豊富で、休日のお出かけに最適です。

● 趣味やスポーツを楽しむための施設

・ 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場 (742 m, 調布市多摩川２丁目２９－１): ゴルフの練習に最適な施設です。

・ 東宝調布スポーツパーク (742 m, 調布市多摩川２丁目２９－１): さまざまなスポーツを楽しめる広々とした施設です。

・ 調布市西調布体育館 (603 m, 調布市上石原２－４－１): 地元のスポーツコミュニティーの中心で、健康維持にぴったりです。

◎ 文化・教育施設の充実

・ 調布市立図書館　宮の下分館 (487 m, 調布市上石原３丁目３４－１０): 豊富な蔵書と静かな環境が魅力です。

・ 調布市郷土博物館 (1.6 km, 調布市小島町３－２６－２): 地域の歴史と文化を深く知ることができます。

・ 調布市文化会館たづくり (2.1 km, 調布市小島町２丁目３３－１): 芸術と文化のイベントが豊富に開催されています。

● 名所・旧跡の探索

・ 東郷寺 (3.1 km, 府中市清水が丘３－４０－１０): 歴史ある寺院で、心の安らぎを得られます。

・ 善明寺 (5.1 km, 府中市本町１－５－４): 地域の重要な文化遺産の一つです。

・ 高安寺 (5.6 km, 府中市片町２－４－１): 古くからの歴史を感じることができる寺院です。

この住まいの魅力は、単に快適な住環境にあるだけではありません。地域に根差した豊かな生活、趣味や文化活動へのアクセス、そして家族や友人との素敵な思い出作りに最適な立地条件を兼ね備えています。毎日が充実し、心豊かな生活を送るための素晴らしい環境がここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 717 m

2. 京王電鉄京王線 西調布 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431 人, 直線距離: 735 m

3. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294 人, 直線距離: 1,356 m

4. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 1,593 m

5. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844 人, 直線距離: 1,610 m

6. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 1,852 m

7. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934 人, 直線距離: 1,953 m

8. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484 人, 直線距離: 2,111 m

9. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 2,140 m

10. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452 人, 直線距離: 2,324 m

11. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940 人, 直線距離: 2,333 m

12. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577 人, 直線距離: 2,357 m

13. 南武線 稲田堤 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906 人, 直線距離: 2,517 m

14. 京王電鉄京王線 布田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574 人, 直線距離: 2,599 m

15. 西武鉄道多摩川線 多磨 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757 人, 直線距離: 2,640 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 調布-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都調布市上石原３丁目１７番１４外

   - 交通施設距離: 西調布 750m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 291,000円/㎡

   - 地積: 214㎡

   - 前面道路状況: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号: 府中-6

   - 調査基準日: 2023/7/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市押立町五丁目１２番２８

   - 交通施設距離: 飛田給 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 265,000円/㎡

   - 地積: 210㎡

   - 前面道路状況: 南西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

3. 標準地番号: 調布-36

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都調布市飛田給２丁目１５番１３外

   - 交通施設距離: 飛田給 180m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 358,000円/㎡

   - 地積: 205㎡

   - 前面道路状況: 南東 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号: 調布-15

   - 調査基準日: 2023/7/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都調布市下石原三丁目２９番６

   - 交通施設距離: 西調布 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 337,000円/㎡

   - 地積: 106㎡

   - 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

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～売主～

タクトホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「理想の暮らしを叶える新築一戸建て：ブルーミングガーデン府中市新町」

あなたの夢の住まいがここにあります。ブルーミングガーデン府中市新町では、新築の一戸建て全2棟をご紹介。東京都府中市新町の穏やかで自然豊かな環境に囲まれたこの物件は、都会の喧騒から離れた理想の生活を提供します。

【アクセスと周辺環境】

この物件は、交通の便も優れています。中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線の「国分寺」駅へは徒歩24分、京王線「府中」駅へはバスで12分という立地。さらに、「新町第二公園」バス停までは徒歩5分で、通勤や外出が非常に便利です。また、府中新町には生活に必要な買い物施設が充実しており、スーパーマーケットや薬局などが徒歩圏内にあります。

【教育環境】

子育てにも理想的な環境。府中新町幼稚園、めぐみ第二保育園、府中市立新町小学校、府中市立府中第五中学校など、教育施設が徒歩圏内に揃っており、お子様の通学も安心です。

【物件の魅力】

こだわり抜かれた2棟の新築一戸建ては、広々としたリビング、対面式オープンキッチン（食洗器付き）、ポップアップ天井、アクセントクロス、ロフト、ウォークインクローゼット（1号棟）など、現代の生活スタイルに合わせた設備が完備されています。また、BELS認定の省エネハウスで、NURO光がすぐに使用可能な点も魅力の一つです。

【1号棟と2号棟の詳細】

1号棟は土地面積90.69㎡（27.43坪）、建物面積72.81㎡（22.01坪）、3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペースを備えています。2号棟は土地面積98.02㎡（29.70坪）、建物面積78.96㎡（23.88坪）、3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース2台を提供しています。

【建物構造と設備】

木造サイディング造、アスファルトシングル葺の2階建てです。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水などの設備も整っており、現代生活に欠かせない快適さを提供します。

このブルーミングガーデン府中市新町は、緑豊かな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた理想的な住まいです。新しい生活の第一歩を、この素晴らしい物件で始めてみませんか？

【完成予定とお引渡し】

この物件は2024年4月中旬に完成予定で、お引渡しは2024年5月中旬以降を予定しています。新しい住まいでの生活をスタートさせる最適なタイミングです。

【プライバシーと安全】

各住戸はプライバシーを重視した設計となっており、安心してご家族との時間を楽しむことができます。さらに、住宅地としての安全性にも配慮しており、子供たちが安心して遊べる環境が整っています。

【周辺の自然と公園】

府中市新町エリアは、緑豊かな自然に恵まれており、新町北公園や新町東公園など、散歩やピクニックに最適な公園が徒歩圏内にあります。日々の生活に潤いをもたらす自然との触れ合いが可能です。

【医療施設の充実】

近隣には河村医院や秋里胃腸科などの医療施設が充実しており、いざという時の安心感があります。日常生活において、健康面でのサポート体制も整っている点は、特にファミリー層にとって重要な要素です。

【生活利便施設の充実】

買い物にも便利な立地で、スーパーパリュー府中新町店、いなげや小金井貫井南店、話祐町丁目店などが徒歩圏内にあります。また、みなみ調剤薬局も近くにあり、日々の生活がより快適になります。

【土地権利とその他の情報】

土地権利は所有権で、地目は宅地、用途地域は第一種低層住居専用地域となっています。建蔽率は40％、容積率は80％、都市計画は市街化区域、接道は東側4mの私道となっており、住環境は非常に良好です。

【まとめ】

ブルーミングガーデン府中市新町は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた、理想的な住まいです。この物件は、豊かな生活を求める方々にぴったりの選択肢となるでしょう。新しい生活をこの素敵な住まいで始めて、幸せな毎日を過ごしましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：90.69㎡(27.43坪)

建物面積：72.81㎡(22.01坪)

建築確認番号：第R05SHC121629号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：98.02㎡(29.70坪)

建物面積：78.96㎡(23.88坪)

建築確認番号：第R05SHC121630号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース２台

■所在地

東京都府中市新町３丁目

■交通

中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅まで徒歩24分、京王線「府中」駅までバス12分停「新町第二公園」まで徒歩5分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■接道

東側4m私道

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月

2024年4月中旬

■引渡

2024年5月中旬以降

■設備

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考

私道持分あり(28.36㎡各1/2)

※協定部分について通行の為の地役権設定あり。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 西武国分寺線, 西武多摩湖線, 中央本線/国分寺駅 南口 - 2.0 km

- 利用駅: 武蔵野線/北府中駅 出口１ - 2.5 km

- バス停: 小金井市コミュニティ/新町東公園 - 322 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげや小金井貫井南店 - 522 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン小金井貫井南町５丁目店 - 540 m

- ファミリーマート府中東八通り店 - 588 m

●ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

- 金融機関: 多摩信用金庫北府中支店 - 544 m

●コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

- コインパーキング: 三井のリパーク府中新町1丁目 - 280 m

- カーシェア・レンタカー: パークジャパン貫井南町第1 - 459 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: セレオ国分寺 - 1.9 km

- ショッピングモール等: ミーツ国分寺 - 2.0 km, ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井 - 2.4 km, ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス - 2.2 km

●専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

- 専門店: 国分寺マルイ - 2.0 km, ケーヨーデイツー府中栄町店 - 911 m

- ホームセンター: 国分寺ロフト - 2.0 km

●家具徒歩距離No 家電徒歩距離

- 家具: ノジマ国分寺店 - 2.0 km

- 家電: ノジマＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス店 - 2.2 km

●衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

- 衣料品店: 西松屋小金井貫井店 - 1.1 km, ファッションセンターしまむら栄町店 - 1.1 km

- 飲食店: サーティワンアイスクリーム小金井貫井南町店 - 1.1 km, バーミヤン府中天神町店 - 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: 関東医療少年院 - 590 m

- 一般病院消化器科: 秋里胃腸科 - 663 m

- 一般病院小児科: 河村医院 - 604 m

- 一般病院外科: 関東医療少年院 - 590 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 中嶋耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 河村医院 - 604 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 東もとまち婦人科クリニック - 1.1 km

- 一般病院泌尿器科: 竹田内科クリニック - 566 m

- 歯科病院: 渡邊歯科医院 - 276 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　小金井あんず苑 - 1.2 km

- 療養型病院: 国分寺内科中央病院 - 921 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: ぬくい南幼稚園 - 567 m, 府中新町幼稚園 - 654 m, 三光幼稚園 - 733 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 北保育所 - 460 m, めぐみ第二保育園 - 513 m, 光明第二保育園 - 726 m

●小学校 徒歩距離No 中学校徒歩距離

- 小学校: 新町小学校 - 688 m, 第一小学校 - 849 m, 府中第六小学校 - 995 m

- 中学校: 府中第五中学校 - 963 m, 明星中学校 - 1.1 km, 南中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 明星高等学校 - 1.1 km

- 大学・短大: 東京農工大学 - 1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 東京工学院専門学校 - 1.1 km, 東京エアトラベル・ホテル専門学校 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 - 3.0 km, 府中市東部出張所 - 3.9 km, 府中市西部出張所 - 4.8 km

- 警察署・交番: 小金井警察署貫井南町交番 - 933 m, 府中警察署第五中学校前交番 - 1.1 km, 府中警察署栄町交番 - 1.1 km

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～理想の生活がここに：府中市・国分寺市の魅力を存分に味わう不動産ガイド～

府中市と国分寺市は、その魅力的なロケーションで知られ、住む人々に豊かな生活を提供します。この地域の特長を活かした不動産情報をご案内いたします。

【地域の名所・スポット：身近な自然とエンターテイメント】

● お出かけスポット

1. 新町北公園 (府中市新町３丁目、徒歩294m)

   - 緑豊かな公園で、リフレッシュや家族でのピクニックに最適。

2. セレオ国分寺 (国分寺市南町３－２０－３、徒歩1.9km)

   - ショッピングやレストランが楽しめる複合施設。

3. インディ ハウス (府中市幸町１－１９－１、徒歩1.7km)

   - オシャレなカフェやイベントスペース。

● 趣味・スポーツ施設

1. ゴルフトライアルエンタープライズ (国分寺市東元町２丁目６、徒歩1.1km)

   - ゴルフ愛好家には欠かせない施設。

2. 府中市栄町体育館 (府中市栄町１丁目１、徒歩1.1km)

   - さまざまなスポーツが楽しめる体育館。

3. 府中市民陸上競技場 (府中市寿町２丁目２０、徒歩2.5km)

   - 陸上競技やイベントに対応した施設。

● 文化・教育施設

1. 府中市立新町図書館 (府中市新町１丁目６６、徒歩493m)

   - 豊富な蔵書と快適な閲覧スペース。

2. 府中市美術館 (府中市浅間町１－３、徒歩1.8km)

   - 現代美術から歴史的作品まで、幅広い展示。

3. ココブンジプラザリオンホール (国分寺市本町３丁目１－１、徒歩2.0km)

   - コンサートや講演会に最適なホール。

● 名所・旧跡

1. 武蔵国分寺跡 (国分寺市西元町３丁目、徒歩1.8km)

   - 歴史的な価値を感じることができる史跡。

2. お鷹の道・真姿の池湧水群 (国分寺市西元町１丁目、徒歩1.9km)

   - 自然の美しさと歴史が息づく散策路。

3. 善明寺 (府中市本町１－５－４、徒歩3.2km)

   - 落ち着いた雰囲気のある寺院で心の平穏を。

このように府中市と国分寺市は、多様なライフスタイルをサポートする施設が充実しています。自然豊かな公園、ショッピングやエンターテイメント、文化・教育施設、そして歴史的名所が身近に存在するため、どんな生活スタイルにもマッチする理想の住環境を提供します。あなたの新しい生活のスタート地点として、府中市・国分寺市をぜひご検討ください。ここには、あなたが求めるすべてが揃っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 中央本線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 1,364m

2. 西武鉄道国分寺線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 1,364m

3. 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 1,458m

4. 中央本線武蔵小金井 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 125,130人, 直線距離: 1,860m

5. 武蔵野線北府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,943m

6. 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,171m

7. 中央本線,武蔵野線西国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,345m

8. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,422m

9. 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,458m

10. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,895m

11. 西武鉄道多摩川線多磨 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 2,899m

12. 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,906m

13. 南武線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 3,074m

14. 京王電鉄京王線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 3,088m

15. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 3,212m

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「近隣の公示地価等」

①

- 地番: 東京府中-24

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住所: 東京都府中市新町3丁目3番4

- 交通施設までの距離: 国分寺駅 1,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 268,000円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 南 3.8m道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 小金井-19

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住所: 東京都小金井市貫井南町1丁目66番41

- 交通施設までの距離: 武蔵小金井駅 2,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 東京府中-44

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住所: 東京都府中市新町2丁目50番25外

- 交通施設までの距離: 武蔵小金井駅 2,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 267,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 小金井-6

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住所: 東京都小金井市貫井南町4丁目230番10

- 交通施設までの距離: 武蔵小金井駅 1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 275,000円/㎡

- 地積: 191㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【穏やかな暮らしを約束する家】ブルーミングガーデン町田市西成瀬2丁目の魅力

都会の喧騒を離れ、自然と共存する暮らしを求める方々へ。ブルーミングガーデン町田市西成瀬2丁目は、そんな願いを叶える理想の住まいです。南西角地に位置するこの新築一戸建ては、日差し豊かな環境と緑豊かな住宅街が魅力。まるで自然の中に抱かれながら、安心と快適さを享受するような住まいです。

【立地の特長】

- 横浜線「成瀬」駅からバスでわずか15分。バス停「観性寺前」からは徒歩5分の距離にあり、通勤や買い物にも便利な立地です。

- 周囲は緑に囲まれた静かな住宅街。毎日の生活が穏やかな時間で満たされます。

【住宅の特長】

- 一号棟と二号棟、2棟の新築一戸建て。それぞれの家が独自の魅力を持っています。

- 南通りに面した日当たりの良さは、健やかな毎日を約束します。

- 家族の憩いの場となるマルチスキップや和室を採用。ゆとりのある生活空間で、家族との時間を大切にできます。

- 耐震等級3と断熱等性能等級5を誇る、安全と快適性を重視した住宅設計。

- BELS認定の省エネ住宅で、環境にも家計にもやさしい生活を。

- NURO光対応で、快適なインターネット環境をすぐに利用可能。

【1号棟の詳細】

- 土地面積：125.02㎡（37.81坪）。広々とした敷地で、ガーデニングや子どもの遊び場としても最適。

- 建物面積：100.19㎡（30.30坪）。広々としたリビングやダイニング、心地よいプライベートスペースを確保。

- 間取り：4LDK＋カースペース2台。家族の成長に合わせた間取りで、将来のライフスタイルの変化にも対応。

- 建築確認番号：第R05SHC118692号。確かな品質と安心の証です。

【設備と環境】

- 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった都市型の利便性。

- 接道状況：西6.0m公道、南6.0m公道に面しており、日当たりとアクセスの良さを両立。

- 完成予定：2024年1月中旬。新しい年の始まりに、新しい生活をスタートできる絶好のタイミング。

この住宅は、都市の利便性と自然のやすらぎを兼ね備えた、理想的な住まいです。一歩内に足を踏み入れると、都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間が流れる空間が広がります。家族それぞれの成長と共に変化するライフスタイルにも柔軟に対応できる設計は、これからの長い時間を共にする家として最適です。

【穏やかな日々を紡ぐ設備】

- カースペースは2台分を確保。車社会の中でもストレスフリーな毎日を。

- 前面道路は公道6m幅で、駐車や車の出入りもスムーズに行えます。

- 長期優良住宅の認定を受けているため、長く安心して住むことができます。

- 住宅性能評価書取得済みで、資産価値の高さも魅力の一つです。

【理想的な立地】

- 土地権利は所有権。安心して長く住める環境です。

- 地目は畑で、自然豊かな環境が広がります。

- 市街化区域内に位置しながら、第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで落ち着いた住環境が保たれます。

- 建ぺい率40％、容積率80％で、余裕をもった建築計画が可能です。

【安心と快適さを約束する住まい】

- 木造サイディング造シングル葺2階建ての建物は、温かみのある外観と安定した構造を持ち合わせています。

- 在来工法による確かな建築技術が、長期にわたる安心を提供します。

【周辺環境】

- 近隣には学校や公園があり、子育て世代にも最適な環境。

- 買い物施設や病院も充実しており、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。

ブルーミングガーデン町田市西成瀬2丁目は、忙しい日常を忘れさせてくれるような、心地よい住環境を提供します。この住宅で、新しい生活の一歩を踏み出し、家族と共に幸せな時間を紡ぎ出してください。長く愛される家、それがここにあります。

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.02㎡(37.81坪)

建物面積：100.19㎡(30.30坪)

建築確認番号：第R05SHC118692号

間取り：4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

【所在地】

東京都町田市西成瀬2丁目

【交通】

横浜線「成瀬」駅までバス15分

バス停「観性寺前」まで徒歩5分

【詳細情報】

- 総区画数：2棟

- 今回販売棟数：別記

- 土地権利：所有権

- 地目：畑

- 構造：木造サイディング造シングル葺2階建(在来工法)

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率：40％

- 容積率：80％

- 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

- 接道状況：西6.0m公道、南6.0m公道

- 完成予定：2024年1月中旬

- 引渡予定：契約・完成後25日以内

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- No カテゴリー: 沿線・バス会社名/駅名・バス停名

  - 最寄駅: 横浜線/成瀬駅 北口 (1.9 km)

  - 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 (2.1 km)

  - バス停: 神奈川中央交通/三ツ又［町田市］ (134 m)

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田南大谷店 (1.7 km)

- ホームセンターコーナン三和こどもの国店 (2.0 km)

- Big-A成瀬北口駅前店 (1.8 km)

●衣料品店

- ＡＯＫＩ町田成瀬店 (2.1 km)

- ハニーズ玉川学園店 (2.1 km)

●飲食店

- 安楽亭町田成瀬店 (864 m)

- ジョリーパスタ成瀬店 (895 m)

●病院

- 一般病院内科: 近藤医院 (304 m)

- 一般病院消化器科: 近藤医院 (304 m)

- 一般病院小児科: 近藤医院 (304 m)

- 一般病院外科: 平野クリニック (400 m)

- 一般病院皮膚科: 安藤整形外科・形成外科 (937 m)

- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院 (972 m)

- 歯科病院: ともデンタルクリニック (347 m)

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: まちだ正吉苑 (847 m)

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 成瀬台幼稚園 (901 m)

- 保育園(認可)・認定こども園: 成瀬くりの家保育園 (372 m)

- 小学校: 成瀬中央小学校 (904 m)

- 中学校: 成瀬台中学校 (785 m)

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 成瀬高等学校 (1.1 km)

- 大学・短大: 昭和薬科大学 (866 m)

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター (1.7 km)

- 公園: 成瀬うさぎ谷戸公園 (253 m)

- かしの木山自然公園 (349 m)

- なるせ公園 (546 m)

- 消防署: 町田消防署成瀬出張所 (882 m)

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～あなたの新しい生活の中心：魅力溢れる町田エリアの完全ガイド～

町田市は、都市の快適さと自然の美しさが融合した、魅力的な地域です。この広告では、町田市の周辺にあるお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を詳細にご紹介します。これらのスポットは、新しい家を選ぶ際に考慮すべき重要な要素です。それでは、町田市の魅力に迫りましょう。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

No.① 成瀬うさぎ谷戸公園

徒歩距離: 253 m

所在地: 町田市西成瀬１－２７３８－３

説明: 緑豊かな公園で、ピクニックや散歩に最適。自然とのふれあいが楽しめるスポットです。

No.② オステリア デコ

徒歩距離: 2.7 km

所在地: 町田市原町田４－１１－４　１Ｆ

説明: 本格的なイタリアンを楽しめるレストラン。ディナーデートや特別な日におすすめです。

No.③ ミーナ町田

徒歩距離: 2.8 km

所在地: 町田市原町田４－１－１７

説明: ショッピングや映画鑑賞にぴったりの複合施設。休日のリフレッシュに最適です。

【趣味・スポーツ施設】

No.① メガロス玉川学園テニススクール

徒歩距離: 1.3 km

所在地: 町田市成瀬台３－９－２

説明: テニスの技術を磨くのに最適なスクール。初心者から上級者まで対応しています。

No.② 町田市立総合体育館

徒歩距離: 2.0 km

所在地: 町田市南成瀬５丁目１２

説明: 様々なスポーツが楽しめる施設。家族でのスポーツ活動に最適です。

No.③ e-shotこどもの国店

徒歩距離: 2.2 km

所在地: 横浜市青葉区奈良１－３－１

説明: 室内アーチェリー施設。子供から大人まで楽しめるユニークな体験ができます。

【文化・教育施設】

No.① 無窮会専門図書館

徒歩距離: 1.7 km

所在地: 町田市玉川学園８－６－１３

説明: 豊富な蔵書を誇る図書館。学びと研究の場として最適です。

No.② 町田市立国際版画美術館

徒歩距離: 1.9 km

所在地: 町田市原町田４－２８－１

説明: 国際的な版画作品を展示。アートに触れる贅沢な時間を提供します。

No.③ 町田市民ホール

徒歩距離: 3.7 km

所在地: 町田市森野２丁目２－３６

説明: コンサートやイベントが頻繁に開催される文化施設。地域コミュニティの中心です。

【名所・旧跡】

No.① 市ヶ尾水辺の広場

徒歩距離: 6.7 km

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

説明: 水と緑に囲まれた癒しのスポット。散策や写真撮影に最適です。

No.② ベネッセ・スター・ドーム

徒歩距離: 11.2 km

所在地: 多摩市落合１丁目３４

説明: 星空観察に特化した施設。夜空の美しさに心奪われるでしょう。

町田市は、自然と都市生活が調和した理想的な居住地です。この地域の豊かなスポットは、あなたの生活を豊かに彩ります。新しい家を探している方には、町田市が最適な選択となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,521m

2. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,700m

3. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,828m

4. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,078m

5. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,294m

6. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 2,311m

7. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 2,759m

8. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 2,882m

9. 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 2,984m

10. 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,465m

11. 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,465m

12. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,477m

13. 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,704m

14. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,923m

15. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 4,155m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：町田-14

- 調査基準日：2023/7/1

- 住所：東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３

- 交通施設距離：成瀬 1900m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：122,000円/㎡

- 地積：169㎡

- 前面道路状況：北西 4.0m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

②

- 地番：町田-40

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：東京都町田市成瀬１丁目１３番４

- 交通施設距離：成瀬 2000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：141,000円/㎡

- 地積：204㎡

- 前面道路状況：北 6.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/100%

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：町田-3

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 交通施設距離：玉川学園前 1600m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：132,000円/㎡

- 地積：179㎡

- 前面道路状況：北東 6.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

④

- 地番：町田-6

- 調査基準日：2023/7/1

- 住所：東京都町田市西成瀬二丁目２１５４番１１２

- 交通施設距離：成瀬 1300m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：159,000円/㎡

- 地積：258㎡

- 前面道路状況：北 6.5m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『あなたの夢を叶える家：グラファーレ府中市府中町2丁目』

あなたの新しい生活の始まりにふさわしい、『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、理想を現実に変える家です。都心へのアクセスと静かな住環境が調和するこの地で、家族と共に幸せな時間を刻むことでしょう。

この地域は、京王線「府中」駅から徒歩10分、JR武蔵野線「北府中」駅からは徒歩17分という、便利な立地にあります。通勤や通学、週末のお出かけも快適で、都心へのアクセスが容易なこの場所は、忙しい日々の中でゆとりをもたらしてくれます。

住宅は、4棟の新築一戸建てのうち残り2棟が販売中です。それぞれの住宅は、安心と信頼のIDS工法（スケルトンインフィル工法）で建てられており、耐震性と耐久性に優れています。さらに、住宅性能評価で最高等級を取得しているため、長期にわたって安心して暮らすことができます。

LDKの広さは17帖から20帖にも及び、家族が集まる空間は開放感に溢れ、日々の生活をより豊かにしてくれます。シンプルでモダンな外観デザインは、洗練された生活を象徴し、どのようなライフスタイルにもマッチします。西側には6mの広々とした公道があり、駐車も容易です。陽当たりの良いこの物件は、毎日を明るく照らし、開放感あふれる生活を約束します。

1号棟と2号棟のそれぞれの特徴は、土地面積と建物面積の違いにあります。1号棟は102.75㎡の土地に103.09㎡の建物を構え、2LDK＋2Sの間取り。2号棟は111.91㎡の土地に88.59㎡の建物を構え、4LDKの間取りです。どちらの物件も、家族の成長に合わせた快適な生活空間を提供します。

基本設備には東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水などが整い、日々の生活をスムーズにサポートします。また、所有権に基づく宅地として、第一種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60%、容積率200%で、都市計画の市街化区域内にあります。

『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、あなたと家族の夢を叶える場所。新しい生活の第一歩を、ここから始めてみてはいかがでしょうか。

『グラファーレ府中市府中町2丁目』の住宅は、ただの家ではありません。それは、家族の絆を深め、共に成長するための空間です。毎日の生活が、ここに住むことで一層輝きを増します。

心地よい住環境として、この地域は多くの利点を持ち合わせています。京王線やJR武蔵野線へのアクセスの良さはもちろん、近隣には買い物施設、教育機関、公園など、日常生活に必要な施設が充実しています。家族でのんびりと週末を過ごすにも、日々の生活を便利にするにも、理想的な環境です。

この物件は、現代家族のニーズに応えるために設計されました。広々としたLDKは、家族や友人との時間を大切にするあなたにぴったり。キッチンからリビングを見渡せる設計は、家族のコミュニケーションを促し、温かな家庭の雰囲気を育みます。また、各部屋は充分な収納スペースを備え、快適な生活をサポートします。

外観はシンプルでモダン、内装は洗練されたデザインが施されており、あなたのセンスを反映することができます。陽当たりの良い窓からは、四季折々の自然の景色を楽しむことができ、心安らぐ時間を過ごせます。

最後に、『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、新しい家族の物語を始めるのに最適な場所です。ここには、あなたと家族が共に過ごす、数え切れない幸せな瞬間が待っています。この素晴らしい機会を逃さないよう、是非お早めにご検討ください。新しい生活の扉を開く一歩を、ここから始めましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：102.75㎡(31.08坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第TKK確済23－203号

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：111.91㎡(33.85坪)

建物面積：88.59㎡(26.79坪)

建築確認番号：第TKK確済23－204号

間取り：4LDK

■所在地

東京都府中市府中町2丁目

■交通

京王線「府中」駅まで徒歩10分

JR武蔵野線「北府中」駅まで徒歩17分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■建蔽率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■接道

西側6m公道

■構造

木造二階建

■築年月

2023年11月

■引渡

相談

■設備

東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/府中駅 北口 - 917 m

- 利用駅: 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口 - 1.3 km

- バス停: 府中市コミュニティ/幸町二丁目 - 54 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中天神町店 - 135 m

- ファミリーマートルミエール府中前店 - 349 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ヤマグチ薬局幸町薬局 - 380 m

- ウエルシア府中町2丁目店 - 563 m

●金融機関・郵便局

- 府中三郵便局 - 199 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ府中幸町 - 212 m

- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス - 217 m

- 三井のリパーク府中緑町2丁目 - 368 m

- タイムズカーエリオ駐車場 - 423 m

●ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 - 953 m

- くるる - 953 m

- 京王リトナード東府中 - 1.6 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 - 1.1 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ドン・キホーテ府中店 - 1.2 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 1.1 km

- 島忠府中店 - 1.4 km

●家具・家電

- 島忠府中店 - 1.4 km

- ノジマミッテン府中店 - 1.3 km

- ニトリ府中店 - 2.3 km

- ケーズデンキ府中本店 - 1.4 km

●衣料品店・飲食店

- ＡＯＫＩ府中店 - 946 m

- インディ　ハウス - 516 m

- ハニーズ府中くるる店 - 990 m

- ロイヤルホスト府中東店 - 628 m

●病院

- 一般病院内科森田小児科医院 - 187 m

- 一般病院消化器科いしい内科小児科 - 566 m

- 一般病院小児科森田小児科医院 - 187 m

- 一般病院外科天神町クリニック - 376 m

- 一般病院眼科たかせ眼科クリニック - 848 m

- 一般病院耳鼻咽喉科あおぞら耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科府中皮膚科 - 543 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 - 153 m

- 一般病院泌尿器科府中腎クリニック - 840 m

- 歯科病院- プラナス歯科府中クリニック - 290 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム　信愛緑苑 - 561 m

- 療養型病院府中医王病院 - 1.1 km

- 有料老人ホームやかた　三本木 - 430 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 府中天神町幼稚園 - 586 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 三本木保育所 - 361 m

- みどり幼稚園 - 911 m

- よつば保育園 - 556 m

- 三光幼稚園 - 1.2 km

- まなびの森保育園府中 - 689 m

●小学校・中学校

- 小学校: 府中第二小学校 - 570 m

- 中学校: 府中第一中学校 - 760 m

- 浅間中学校 - 827 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 農業高等学校 - 715 m

- 大学・短大: 東京農工大学 - 1.2 km

- 東京農工大学 - 1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 - 659 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 - 1.5 km

- 公園: 稲荷木公園 - 213 m

- 桶久保公園 - 265 m

- 府中公園 - 274 m

- 警察署・交番: 府中警察署 - 684 m

- 消防署: 東京消防庁府中消防署 - 994 m

- 府中警察署大国魂交番 - 1.2 km

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『都心の隠れた宝石：府中市の魅力溢れる生活』

府中市は、東京都心からわずかな距離に位置するにも関わらず、文化的な豊かさと自然の美しさを兼ね備えた、まさに隠れた宝石のような地域です。この魅力的なエリアに足を踏み入れることで、都市生活と自然の調和を同時に楽しむことができます。

【地域の名所・スポット：日常を彩る多彩な選択肢】

● お出かけスポット

府中市は、様々なレクリエーション施設やショッピングスポットが点在しています。桶久保公園（徒歩265m）、インディ・ハウス（徒歩516m）、そしてぷらりと京王府中（徒歩953m）は、日常の散歩や買い物に最適な場所です。これらのスポットは、地元の人々に愛されているだけでなく、訪れる人々に新鮮な体験を提供します。

● 趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実しています。府中市民陸上競技場（徒歩1.1km）、府中市民球場（同じく1.1km）、府中市栄町体育館（徒歩1.8km）は、スポーツやフィットネスを楽しむのに最適な環境です。これらの施設は地域コミュニティの活動の中心であり、健康的な生活を送るための絶好の場所です。

● 文化・教育施設

府中市には、文化的好奇心を満たすための施設が豊富にあります。府中市立中央図書館（徒歩262m）、府中市市民会館（徒歩212m）、府中市美術館（徒歩696m）などがあり、これらは文化的な学びや芸術的な体験の場として理想的です。これらの施設は、地域社会に深く根ざし、多様な文化活動を提供しています。

● 名所・旧跡

府中市は歴史にも富んでいます。善明寺（徒歩1.7km）、高安寺（徒歩1.9km）、武蔵国分寺跡（徒歩2.5km）など、古くからの名所や旧跡が点在し、その歴史的な背景を今に伝えています。これらの場所は、歴史愛好家や散策好きの方々にとって、貴重な体験を提供します。

【結論：府中市での理想的な生活】

府中市は、日常の忙しさから離れて自然や文化、歴史を楽しむことができる、理想的な居住地です。この地域の多彩な施設や名所は、住民の生活を豊かにし、充実した毎日を約束します。府中市では、都市の利便性と自然の美しさが見事に融合しており、誰もが夢見る理想的な生活を実現できるのです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 717m

2. 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,004m

3. 武蔵野線北府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,274m

4. 京王電鉄京王線東府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,308m

5. 南武線,武蔵野線府中本町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,443m

6. 南武線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,785m

7. 京王電鉄京王線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,803m

8. 京王電鉄京王線多磨霊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 1,989m

9. 西武鉄道多摩川線是政駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,379m

10. 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,532m

11. 中央本線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,561m

12. 西武鉄道国分寺線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,561m

13. 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,620m

14. 南武線西府駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,621m

15. 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,693m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 東京府中-30

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市府中町２丁目２２番４外

   - 交通施設距離: 府中 700m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅、その他

   - 価格: 494,000円/㎡

   - 地積: 360㎡

   - 前面道路: 東 16.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.2%

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

2. 東京府中-2

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市天神町１丁目５番１８

   - 交通施設距離: 府中 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 330,000円/㎡

   - 地積: 115㎡

   - 前面道路: 南 4.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 東京府中-29

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市緑町２丁目３１番２

   - 交通施設距離: 東府中 1100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 383,000円/㎡

   - 地積: 145㎡

   - 前面道路: 南西 4.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.0%

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/150

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

4. 東京府中-26

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市府中町１丁目４０番３外

   - 交通施設距離: 府中 620m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅、その他

   - 価格: 510,000円/㎡

   - 地積: 214㎡

   - 前面道路: 南西 6.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.0%

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

タクトホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての理想を叶える】クレイドルガーデン府中市日新町第9：快適な生活とアクセスの良さを兼ね備えた全12棟

府中市日新町に位置するクレイドルガーデン府中市日新町第9は、新築一戸建ての住宅地として理想的な環境を提供します。このエリアは、JR線「西府」駅から徒歩13分、京王線「中河原」駅から徒歩18分という便利な立地にあります。2路線2駅の利用が可能で、都心へのアクセスも容易です。周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物にも困りません。

この物件は、全12棟のうち8棟が販売中で、シンプルモダンな外観デザインが特徴です。住宅性能評価書を取得し、フラット35の利用も可能です。さらに、各物件にはカースペースが設けられており、車の所有者にも便利です。

教育環境としても優れており、日新小学校と府中第十中学校が学区に含まれています。子育て世帯にとっては、教育の機会に恵まれた環境と言えるでしょう。

各号棟は、土地面積と建物面積、間取りが異なり、多様なライフスタイルに対応しています。例えば、4号棟は土地面積99.52㎡、建物面積76.13㎡で2SLDKの間取り、6号棟は土地面積95.58㎡、建物面積72.09㎡で2SLDKの間取りです。これに加えて、7号棟や8号棟など、それぞれ個性的な設計が施されています。

物件の所在地は、府中市日新町3丁目で、第一種中高層住居専用地域に指定されています。建蔽率は60％、容積率は200％となっており、広々とした住空間を提供します。また、市街化区域に位置することで、都市生活の便利さと静かな住環境のバランスが取れています。

接道状況にも優れており、北側には6.1mの公道、東側には5.93mの公道があります。これにより、物件へのアクセスはスムーズで、日々の生活がより快適になります。さらに、全棟木造二階建ての構造で、2023年10月に1～8号棟、2024年1月に9～12号棟が築されました。

引き渡しは相談に応じますが、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本的な設備は整っています。これにより、新生活をスタートするにあたり、最低限のインフラストラクチャーについて心配する必要がありません。

クレイドルガーデン府中市日新町第9は、生活利便性と快適な住環境を兼ね備えた新築一戸建て住宅地です。都心へのアクセスの良さ、周辺の充実した商業施設、安心の教育環境など、様々な要素が融合して、快適な住生活を実現します。新しい家族の成長や、新たな生活のスタートに最適な場所であることは間違いありません。

物件選びにおいて重要なのは、生活の質を向上させることです。クレイドルガーデン府中市日新町第9は、その全てを提供することを約束します。都市生活の便利さと、自然豊かな住環境の調和が、ここにはあります。あなたの新しい生活の章は、クレイドルガーデン府中市日新町第9から始まるのです。

この物件は、忙しい日々の中での安らぎの場所となり得ます。緑豊かな環境が心地よいベッドタウンを形成し、日々のストレスから解放されるような穏やかさを提供します。また、近隣の商業施設は、日常の買い物から特別なショッピング体験まで、あらゆるニーズに応えることができます。

充実した仕様と設備が、新築一戸建ての快適さをさらに高めています。現代のライフスタイルにマッチしたデザインと機能性が、毎日の生活を豊かに彩ります。各号棟は個性的な間取りで、さまざまな家族構成やライフスタイルに対応しています。それぞれの家族が理想の生活を実現できるよう、細部にわたって工夫されています。

最後に、クレイドルガーデン府中市日新町第9は、新しい家族のスタートに理想的な場所です。この物件は、生活の快適さ、便利さ、そして美しい環境を提供し、あなたの新生活を支える堅固な基盤となるでしょう。この機会に、あなたの夢の住まいを手に入れましょう。

【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：99.52㎡

建物面積：76.13㎡

建築確認番号：第R05SHC111887号

間取り：2SLDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：95.58㎡

建物面積：72.09㎡

建築確認番号：第R05SHC115321号

間取り：2SLDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：88.05㎡

建物面積：66.62㎡

建築確認番号：第R05SHC115322号

間取り：1SLDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：82.05㎡

建物面積：86.66㎡

建築確認番号：第R05SHC115323号

間取り：2SLDK

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：80.05㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R05SHC111779号

間取り：3SLDK

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：85.09㎡

建物面積：70.06㎡

建築確認番号：第R05SHC111780号

間取り：2SLDK

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：95.28㎡

建物面積：69.45㎡

建築確認番号：第R05SHC111781号

間取り：2SLDK

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：85.04㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R05SHC111782号

間取り：2SLDK

■所在地

府中市日新町3丁目

■交通

JR線「西府」駅徒歩13分・京王線「中河原」駅徒歩18分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■建蔽率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■接道

北側6.1m公道・東側5.93m公道

■構造

木造二階建

■築年月

2023年10月(1～8号棟)、2024年1月(9～12号棟)

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/西府駅 南口872 m

- 利用駅：京王京王線/中河原駅 北口1.5 km

- バス停：京王バス/ＮＥＣ裏門73 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：

  - セブンイレブン府中四谷２丁目店413 m

  - セブンイレブン府中日新町２丁目店516 m

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン府中四谷２丁目店413 m

  - セブンイレブン府中日新町２丁目店516 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：

  - ナビパーク府中日新町第1 55 m

  - タイムズ府中日新町63 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ府中日新町第3 487 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター3.1 km

  - 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店3.2 km

- ショッピングモール等：ＭＩＮＡＮＯ 2.2 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店：

  - ワークマンプラス府中日新店384 m

  - 西松屋府中四谷ＳＣ店1.6 km

- ディスカウントストア：業務スーパー府中本宿店1.9 km

- ホームセンター：コメリハード＆グリーン府中日新店531 m、ホームセンターコーナン府中四谷店1.6 km

●家具・家電

- 家電：

  - ノジマ府中四谷店1.6 km

  - ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店2.3 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：

  - ワークマンプラス府中日新店384 m

  - 西松屋府中四谷ＳＣ店1.6 km

- 飲食店：

  - マクドナルド四谷橋通り府中店414 m

  - サイゼリヤ府中西府店1.4 km

●病院

- 一般病院内科：西府駅前クリニック1.2 km

- 一般病院小児科：西府すこやかこどもクリニック1.2 km

- 一般病院眼科：西府ひかり眼科1.3 km

- 歯科病院：西府デンタルクリニック820 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：

  - 府中ひばり幼稚園487 m

  - 国立文化幼稚園915 m

  - 府中あおい幼稚園1.5 km

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 明桜保育園471 m

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町908 m

  - 西府の森保育園1.2 km

- 小学校：

  - 府中第五小学校1.1 km

  - 日新小学校851 m

- 中学校：

  - 府中第十中学校1.6 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：府中西高等学校730 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：府中市西部出張所867 m

- 公園：日新町公園272 m、西府中第４仲よし広場1.2 km

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～地域の魅力を発見しよう！府中市のユニークなスポットで新しい生活をスタート～

府中市は、都会の喧騒から離れた落ち着いた住環境と、多彩なレクリエーション施設が融合した、魅力的な地域です。この地域の隠れた宝物を探る旅に出かけましょう！

【地域の名所・スポット：あなたの新しい冒険がここから始まる】

● お出かけスポット

1. 日新町公園（徒歩272m、府中市日新町3丁目）

   緑豊かな日新町公園は、日々のストレスを癒やし、家族や友人との素敵な時間を過ごすのに最適な場所です。

2. MINANO（徒歩2.2km、府中市片町3-22-26）

   ショッピングやカフェ巡りに最適なMINANOは、都市の喧騒を忘れさせてくれるオアシスのような場所です。

3. 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩3.2km、多摩市関戸1-10-1）

   豊富な商品とサービスで知られる京王百貨店は、日々の買い物から特別な日のショッピングにも対応しています。

● 趣味・スポーツ施設

1. 府中市四谷体育館（徒歩1.3km、府中市四谷5-6）

   健康とフィットネスのための完璧な場所。府中市四谷体育館では、様々なスポーツやエクササイズを楽しむことができます。

2. 府中テニスクラブ（徒歩1.5km、府中市住吉町4丁目13）

   テニス好きにはたまらない、充実した施設。初心者から上級者まで、すべてのレベルに対応したクラブです。

3. 府中市立本宿体育館（徒歩2.2km、府中市本宿町4丁目23-12）

   地域コミュニティの中心となる体育館。スポーツイベントや地域の集まりに最適な施設です。

● 文化・教育施設

1. くにたち中央図書館 谷保東分室（徒歩716m、国立市谷保7丁目17-1）

   読書好きには夢のような場所。幅広いジャンルの本が揃っており、静かで落ち着いた読書環境を提供しています。

2. 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.3km、府中市西府町2丁目9番地）

   歴史好きには見逃せない、貴重な文化遺産。古墳時代の歴史や文化を学ぶことができます。

3. 多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.3km、多摩市関戸4丁目72）

   地域コミュニティの活動の場。様々なイベントや講座が開催され、地元の人々と交流する機会があります。

● 名所・旧跡

1. 高安寺（徒歩2.5km、府中市片町2-4-1）

   美しい自然に囲まれた歴史ある寺院。心の安らぎを求める方におすすめのスポットです。

2. 善明寺（徒歩2.9km、府中市本町1-5-4）

   地域の文化と歴史を感じられる静かな寺院。訪れる人々に穏やかな時間を提供しています。

3. 武蔵国分寺跡（徒歩4.3km、国分寺市西元町3丁目）

   日本の古代歴史に触れることができる貴重な遺跡。歴史愛好家には必見の場所です。

府中市は、文化的な豊かさと自然の美しさが融合した地域です。歴史的な名所や現代的なアトラクションが、この地域の多様な魅力を形成しています。新しい生活を始めるにあたり、こうしたスポットがあなたの日常に彩りを加えるでしょう。

府中市の生活は、都心の便利さと郊外の落ち着きを兼ね備えています。地域の文化施設やレクリエーション施設は、家族や友人との貴重な時間を過ごすための完璧な場所です。また、健康とフィットネスを重視する方々にとっても、多くの選択肢があります。

ここでは、古代の歴史から現代のショッピングまで、さまざまな体験ができます。歴史好きなら、国史跡や古墳展示館を訪れることで、日本の過去を深く探究することができるでしょう。また、アクティブなライフスタイルを楽しむ方々には、テニスクラブや体育館が最適です。静かな読書の時間を求める方々には、地域の図書館が理想的な選択となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 西府 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328 人, 直線距離: 610 m

2. 京王電鉄 京王線 中河原 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596 人, 直線距離: 1,142 m

3. 南武線 谷保 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780 人, 直線距離: 1,502 m

4. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101 人, 直線距離: 1,563 m

5. 南武線 分倍河原 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480 人, 直線距離: 1,584 m

6. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 64,620 人, 直線距離: 1,990 m

7. 京王電鉄 京王線 百草園 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,555 人, 直線距離: 2,169 m

8. 武蔵野線 北府中 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128 人, 直線距離: 2,290 m

9. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252 人, 直線距離: 2,367 m

10. 南武線 矢川 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,082 人, 直線距離: 2,582 m

11. 京王電鉄 京王線 府中 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011 人, 直線距離: 2,675 m

12. 多摩都市モノレール 万願寺 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,109 人, 直線距離: 2,848 m

13. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918 人, 直線距離: 3,098 m

14. 多摩都市モノレール 高幡不動 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,147 人, 直線距離: 3,360 m

15. 中央本線 国立 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,064 人, 直線距離: 3,434 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 東京府中-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

- 交通施設距離: 中河原 1,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000 円/㎡

- 地積: 119 ㎡

- 前面道路状況: 南西 4.9m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 東京府中-41

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市日新町４丁目３７番３６

- 交通施設距離: 西府 1,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 212,000 円/㎡

- 地積: 110 ㎡

- 前面道路状況: 北 5.3m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 東京府中-12

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市西府町１丁目２７番２０

- 交通施設距離: 西府 380m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 305,000 円/㎡

- 地積: 207 ㎡

- 前面道路状況: 南西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 地番: 東京府中-36

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市四谷４丁目１８番７外

- 交通施設距離: 中河原 1,800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 203,000 円/㎡

- 地積: 134 ㎡

- 前面道路状況: 北西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『新しい暮らしの扉を開く - クレイドルガーデン町田市本町田第44の魅力』

あなたが探していた理想の住まいが、クレイドルガーデン町田市本町田第44にあります。この新築一戸建ては、JR横浜線・小田急線「町田」駅からバスでわずか11分、そして「緑ヶ丘入口」バス停からは徒歩5分という、非常に便利な立地条件を誇ります。

この物件の最大の特長は、制震装置SAFE365を設置した耐震性の高い構造にあります。この装置は、万が一の地震の際にも、住まいとそこに暮らす家族を守るために設計されています。さらに、フラット35S金利Aタイプの利用が可能で、住宅ローンの面でも安心してご利用いただけます。

外観はシンプルでモダンなデザインが採用されており、洗練された印象を与えます。前面の道路は6メートル幅の広々とした公道で、駐車に関しても非常に便利です。また、駐車スペースは2台分を確保しており、複数の車をお持ちのご家庭にも最適です。

室内に目を向けると、LDKは広々とした16帖の空間が広がります。この広いリビングは、家族や友人との団らんの場として、また、お客様をお迎えする際の快適な空間としても活用できます。南側に設けられたワイドバルコニーは陽当たりが良好で、自然光が溢れる明るい日常を演出します。

教育環境においても、本町田小学校・町田第三中学校という、良好な学区に位置しており、子育てにも適した環境が整っています。

2号棟に関しては、土地面積112.11㎡、建物面積87.48㎡と十分な広さを有しており、3LDKの間取りは、プライバシーを重視した家族にぴったりの設計となっています。建築確認番号は第KBI-SGM23-4623号で、2024年1月の完成を予定しています。

この物件は、所有権の宅地として、第一種低層住居専用地域に位置しています。建蔽率は40％、容積率は80％となっており、市街化区域内での生活を享受できます。北側には幅員約5.0mの公道に接道しており、外壁はサイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺の二階建てで、耐久性と美観を兼ね備えています。

さらに、東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスなど、生活に必要な設備が整っており、快適な新生活を支えます。

クレイドルガーデン町田市本町田第44は、安全と快適さ、そして利便性を兼ね備えた理想的な住まいを提供します。駐車場が2台分あることは、車を利用する家族にとって大きな利点です。車種による制限はありますが、多くの場合、普通車ならば問題なく駐車可能です。

設備面においても、この物件は優れています。東京電力による安定した電力供給、公営水道による清潔な水の確保、公共下水による衛生的な生活環境、そして都市ガスによる快適な料理環境が整っています。これらの設備は、日々の生活をスムーズにし、あなたの生活品質を高めるでしょう。

備考として、公法制限についても考慮されています。第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積120㎡の条件が設けられており、建築基準法22条区域においても、防火指定がないことが明示されています。これらの詳細は、安心して住むための重要な情報であり、法的な安全性も確保されています。

クレイドルガーデン町田市本町田第44は、新築一戸建てとしての魅力はもちろん、立地、教育、交通アクセス、設備、そして法的な安全性を兼ね備えた、まさに理想的な住まいです。あなたが望む新しい生活

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：112.11㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-4623号

間取り：3LDK

■所在地

町田市本町田

■交通

JR横浜線・小田急線「町田」駅バス11分、「緑ヶ丘入口」停歩5分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■接道

北側幅員約5.0m公道

■構造

外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺二階建

■築年月

2024年1月完成予定

■引渡

相談

■駐車場

2台(車種による)

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考

公法制限：第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積120㎡、防火指定なし(建築基準法22条区域)

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口 2.0 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/原田向 475 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ファミリーマート本町田南店 412 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ本町田店 317 m

- 雑貨店: 薬樹薬局町田旭町 743 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: スペース24町田本町田第3 313 m, ナビパーク本町田第1 508 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ薬樹薬局町田旭町 804 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 1.3 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ディスカウントストア: 業務スーパー町田木曽店 896 m, Big-A相模原鵜野森店 2.7 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズままともプラザ町田店 1.2 km, 西松屋ままともプラザ町田旭町店 1.2 km

- 飲食店: 夢庵本町田店 623 m, 洋麺屋五右衛門町田木曽店 908 m

●病院

- 地域医療支援病院: 町田市民病院 821 m

- 一般病院内科: 小出クリニック 886 m

- 一般病院消化器科: ふくいんクリニック 1.1 km

- 一般病院小児科: 小出クリニック 886 m

- 一般病院外科: 町田胃腸病院 1.2 km

- 一般病院眼科: 荒木眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: あいの耳鼻咽喉科医院 905 m

- 一般病院皮膚科: 小出クリニック 886 m

- 一般病院泌尿器科: 町田胃腸病院 1.2 km

- 歯科病院: ヤマグチ医院小児歯科 254 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホームコモンズ 1.3 km

- 有料老人ホーム: リアンレーヴ本町田 1.4 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 正和幼稚園 973 m, きそ幼稚園 1.1 km, 町田文化幼稚園 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: さふらん(こども園) 656 m, 木曽保育園 841 m, わかば保育園 879 m

●小学校・中学校

- 小学校: 本町田小学校 470 m, 町田第三小学校 1.1 km

- 中学校: 町田第三中学校 578 m

●高校・大学・専門学校等

- 大学・短大: 桜美林大学 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.1 km

- 警察署・交番: 町田警察署木曽交番 1.2 km

- 消防署: 東京消防庁町田消防署 425 m

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～『地域の宝石：町田市の魅力あふれるスポットと快適な生活』～

町田市、この活気あふれる都市は、その美しい景色、便利な施設、そして文化の中心地として、住むのに理想的な場所です。この地域には、家族で楽しめる児童公園から、スポーツ愛好者のための体育館、文化と教育の施設まで、さまざまな魅力が詰まっています。ここでは、町田市の主要なスポットを紹介し、この地域がどれだけ多くの魅力を持っているかをご案内します。

■ 地域の名所・スポット

【お出かけスポット】

- ① ひまわり児童公園（554 m）

  町田市本町田に位置するこの公園は、子供たちが遊ぶのに最適な場所です。安全で広々とした環境で、家族連れには特におすすめです。

- ② プティシアン（938 m） 

  おしゃれなカフェで、リラックスした休日を過ごすのにぴったり。町田市本町田１１２９－１にあり、美味しいコーヒーとスイーツで知られています。

- ③ ままともプラザ町田（1.3 km）  

  町田市旭町１－２４－１にあるこの施設は、ショッピングやイベントに最適な場所。多様な店舗とアクティビティが揃っています。

【趣味・スポーツ施設】

- ① サン町田旭体育館（1.5 km） 

  スポーツやフィットネスを楽しむのに最適な施設。バスケットボールやバドミントン、ジムなど、様々なアクティビティが楽しめます。

- ② 古淵鵜野森公園屋外水泳プール（2.7 km）  

  夏の暑い日に最適な水泳プール。家族で一緒に水遊びを楽しむことができます。

- ③ 若林テニスクラブ（2.7 km）  

  テニス愛好家には欠かせない施設。初心者から上級者まで幅広いレベルのプレイヤーが訪れます。

【文化・教育施設】

- ① 町田市立木曽山崎図書館（1.1 km）  

  豊富な書籍と静かな読書空間が魅力。学習やリサーチに最適な環境を提供しています。

- ② 町田市民ホール（2.2 km）  

  様々なイベントや公演が行われる、文化的な交流の場。地域のアートシーンを体験するのに最適です。

- ③ 町田市民文学館（ことばらんど）（3.0 km）  

  文学と言葉の愛好家にはたまらない施設。様々なワークショップや展示があります。

【名所・旧跡】

- ① ベネッセ・スター・ドーム（8.4 km）  

  宇宙と天文学に興味がある方には必見。宇宙の神秘を学ぶことができる施設です。

- ② 市ヶ尾水辺の広場（10.4 km）  

  自然に囲まれたリラックスできる場所。散歩やピクニックに最適です。

- ③ 相模川高田橋（11.8 km）  

  美しい川沿いの風景を楽しむことができるスポット。写真撮影や散歩に人気です。

町田市は、これらのスポットだけでなく、多くの隠れた魅力を持っています。この地域に住むことで、文化的な豊かさ、リラックスした生活、そして家族や友人との素敵な思い出を作ることができるでしょう。町田市は、都会の快適さと自然の美しさが融合した、理想的な居住地です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,735 m

2. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,076 m

3. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 2,324 m

4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,392 m

5. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,276 m

6. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,276 m

7. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 3,875 m

8. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,340 m

9. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,492 m

10. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,563 m

11. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,679 m

12. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 4,734 m

13. 小田急電鉄小田原線 小田急相模原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 57,840人, 直線距離: 5,273 m

14. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 5,319 m

15. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 5,767 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-17

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住所: 東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１

- 交通施設距離: 小田急町田 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 地番: 町田-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市本町田字十二号１７８６番５６外

- 交通施設距離: 小田急町田 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 280㎡

- 前面道路状況: 北 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 町田-48

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市旭町１丁目１６７５番２

- 交通施設距離: 小田急町田 1600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 226,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 南東 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 地番: 町田-60

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市森野４丁目１８１番４

- 交通施設距離: 小田急町田 1800m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 205,000円/㎡

- 地積: 155㎡

- 前面道路状況: 南東 6.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目：新築一戸建ての夢が実現する場所】

自然に囲まれた穏やかな生活を求める方へ、ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目が素晴らしい選択肢となるでしょう。この新築一戸建ては、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩13分、「喜多見」駅から徒歩15分という、通勤や通学にも便利な立地に位置しています。

緑豊かな道を歩けば、都市の喧騒を忘れ、自然の美しさに心癒される瞬間が待っています。毎日の暮らしが、自然と調和した豊かな時間へと変わるでしょう。

この住宅は、機能性とデザインの両方に重点を置いています。まず注目すべきは、ロフトと広々としたカースペース2台分です。これにより、趣味の空間や収納スペースとして、または家族が増えた際の拡張スペースとしても活用できます。また、下駄箱は鏡面仕様で、収納付きの三面鏡化粧台も備えています。日々の準備が快適に、そしてスムーズになること間違いなしです。

安心と安全を提供するため、この住宅は耐震等級3のIDS工法で建築されています。地震が多い日本において、耐震性は家を選ぶ上で重要な要素の一つです。家族の安全を第一に考える方々にとって、この点は特に魅力的でしょう。

住宅の柔軟性にも注目です。スケルトンインフィル住宅として設計されており、間取りの変更が可能です。家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせて、空間を自由にアレンジできるのは大きなメリットです。

1号棟の詳細を見てみましょう。価格は5,190万円(税込)で、土地面積は85.91㎡(25.98坪)、建物面積は67.17㎡(20.31坪)となっています。間取りは3LDK＋ロフトとなっており、快適な家族生活に必要なスペースがしっかりと確保されています。

建物は木造サイディング貼りのアスファルトシングル葺きの2階建てで、第一種低層住居専用地域に位置しています。この地域は第一種高度地区にも指定されており、建ぺい率は40％、容積率は80％です。土地の所有権は確実に保証され、地目は宅地です。また、防火指定の22条区域に位置しており、東京電力が提供する電力、公営水道、都市ガス、本下水などの設備も完備しています。

この物件は2023年12月下旬に完成予定です。図面と現況が異なる場合は、現況優先となりますので、ご安心ください。また、帖数はプライベートスペースを含んでおり、建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。植栽や車は価格に含まれていませんので、お好みに合わせてカスタマイズする余地があります。さらに、サッシの位置やサイズについても実際と異なる場合があることをご了承ください。

ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目は、家族が成長し変化する毎日に対応できる柔軟性、自然との調和を大切にした環境、そして日々の暮らしを便利で心地よいものにするための設備を備えた理想の住まいです。自然に囲まれた静かな環境でありながら、都市部へのアクセスも良好で、忙しい日々の中での安らぎを提供します。

接道は北側4.5m公道（法42条1項1号）に面しており、アクセスは良好です。周辺環境も安心できるものとなっており、家族での新生活を始めるには最適な場所と言えるでしょう。また、現況有姿売買※となっており、実際の住まいをその目で確かめることができます。

ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目で新しい生活を始めませんか？緑に囲まれた心地よい環境で、家族との幸せな時間を過ごし、日々の生活を豊かに彩ることができるでしょう。この機会をお見逃しなく、理想の住まいを手に入れてください。詳細は、是非お問い合わせを。あなたの新しい生活が、ここから始まります。

【物件概要】

～1号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：85.91㎡(25.98坪)

- 建物面積：67.17㎡(20.31坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-10254-1号

- 間取り：3LDK＋ロフト

所在地／東京都狛江市岩戸南2丁目

交通／小田急小田原線「狛江」駅徒歩13分、「喜多見」駅徒歩15分

建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

用途地域／第一種低層住居専用地域

その他の地域、地区／第一種高度地区

建ぺい率／40％

容積率／80%

土地権利／所有権

地目／宅地

防火指定／22条区域

設備／東京電カ・公営水道・都市ガス•本下水

接道／北側4.5m公道（法42条1項1号）

完成予定年月／2023年12月下旬

その他／現況有姿売買※

図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

帖数はPSを含みます。

建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。

また、植栽及び車は価格に含まれておりません。

サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/狛江駅 南口996 m

- 利用駅小田急小田原線/喜多見駅 南口1.2 km

- バス停小田急バス/狛江第三小学校401 m

●スーパー・コンビニ等

- 京王ストア駒井店354 m

- ファミリーマート小浦駒井町一丁目店476 m

- ファミリーマート狛江東和泉店618 m

●ドラッグストア徒歩距離

- ニトリ狛江世田谷通り店646 m

- ヤマダデンキテックランド狛江店575 m

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店1.1 km

●衣料品店徒歩距離

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店1.1 km

- ハニーズ狛江店1.1 km

●病院

- 一般病院内科秋山医院449 m

- 一般病院消化器科きたみ胃・大腸クリニック1.3 km

- 一般病院小児科秋山医院449 m

- 一般病院外科長岡整形外科883 m

- 一般病院眼科ドリーム眼科診療所951 m

- 一般病院耳鼻咽喉科細矢耳鼻咽喉科898 m

- 一般病院皮膚科狛江なのはな内科クリニック731 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 保坂産婦人科クリニック885 m

- 一般病院泌尿器科きたみ泌尿器科クリニック1.2 km

●介護施設

- 特別養護老人ホームこまえ苑774 m

- 有料老人ホーム有料老人ホーム　サニーライフ狛江995 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 狛江みずほ幼稚園518 m

- 駒井保育園733 m

- ベネッセ狛江南保育園777 m

- 国本幼稚園1.3 km

- 狛江第三小学校6 m

- 狛江第二中学校462 m

- 狛江第六小学校802 m

- 喜多見中学校868 m

●高校・大学・専門学校等

- 国本女子高等学校1.3 km

●公共施設

- 狛江市役所1.2 km

- 清水川公園545 m

- 岩戸川緑地公園741 m

- 供養塚公園912 m

- 調布警察署岩戸交番611 m

- 狛江消防署猪方出張所551 m

- 調布警察署猪方交番821 m

- 調布警察署狛江交番1.2 km

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『あなたの新しい生活の扉を開けよう：理想的な立地に恵まれた不動産の魅力を発見』

あなたが新しい家を探しているとき、立地は重要な要素です。私たちの提案する物件は、地域の名所やスポットに恵まれた、理想的な場所に位置しています。この文章では、その周辺環境と、あなたの生活がどのように豊かになるかを紹介します。

【地域の名所・スポット：日常を彩る多彩な選択肢】

● お出かけスポット

- No.① 「清水川公園」(545 m): 狛江市東和泉２－９にあるこの公園は、散歩やジョギングに最適な場所です。緑豊かな景観と清々しい空気が、日常のストレスを忘れさせてくれます。

- No.② 「成城コルティ」(2.3 km): 世田谷区成城６－５－３４に位置するこのショッピングセンターは、買い物から食事まで一日中楽しめるスポットです。

- No.③ 「ヤマモ園」(3.6 km): 川崎市多摩区長尾１－４３５にあるこの園は、自然との触れ合いを求める方におすすめです。

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 「ニュー成城ゴルフセンター」(1.2 km): 世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあるゴルフセンターで、初心者から上級者まで楽しめます。

- No.② 「狛江インドアテニススクール」(1.7 km): 狛江市中和泉２丁目１－５にあるテニススクールで、年間を通してスポーツを楽しむことができます。

- No.③ 「狛江ゴルフ倶楽部」(1.8 km): 狛江市和泉本町１丁目２９－１にあるこのゴルフクラブは、都市部にいながら贅沢なゴルフ体験ができます。

● 文化・教育施設

- No.① 「狛江市立岩戸地域センター図書室」(508 m): 狛江市岩戸南２－２－５にある図書室では、豊富な書籍を通じて学びの時間を提供します。

- No.② 「狛江市民ホール（エコルマホール）」(1.1 km): 狛江市元和泉１丁目２－１にあるホールでは、様々なイベントや公演が楽しめます。

- No.③ 「次大夫堀公園民家園」(1.9 km): 世田谷区喜多見５－２７－１４にあるこの公園は、歴史を感じることができる癒しの場所です。

● 名所・旧跡

- No.① 「岡本公園民家園」(3.3 km): 世田谷区岡本２－１９－１にあるこの公園は、歴史的な建

物を見学しながら、過去への旅を楽しむことができます。

- No.② 「旧佐々木家住宅」(4.3 km): 川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの住宅は、日本の伝統的な建築美を感じることができます。

- No.③ 「旧江向家住宅」(4.3 km): 同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１にある住宅で、古き良き日本の風情を堪能できます。

以上のように、この物件は、レクリエーション、スポーツ、文化、教育、歴史といった多様な施設に恵まれています。これらの施設があなたの生活を豊かにし、毎日をより楽しく、有意義にしてくれることでしょう。新しい生活の扉を開くために、この地域を選んでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 849 m

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 931 m

3. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,076 m

4. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,519 m

5. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,619 m

6. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,660 m

7. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,775 m

8. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,100 m

9. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,219 m

10. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,740 m

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,036 m

12. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,093 m

13. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,320 m

14. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,422 m

15. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 3,453 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 狛江-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸南１－１６－１７

- 所在地及び地番: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

- 交通施設距離: 狛江 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 337,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 狛江-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸南３－１６－４

- 所在地及び地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

- 交通施設距離: 喜多見 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 309,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 狛江-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 駒井町１－２４－１２

- 所在地及び地番: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

- 交通施設距離: 和泉多摩川 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 255,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 狛江-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸北３－１４－１３

- 所在地及び地番: 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

- 交通施設距離: 喜多見 540m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 397,000円/㎡

- 地積: 234㎡

- 前面道路の状況: 東 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 【都心へのアクセス抜群！快適生活を叶える南多摩の新築一戸建て】

南多摩エリア、稲城市大丸に位置するこの一戸建ては、快適で安心な住まいを求める方に最適です。JR南武線「南多摩」駅から徒歩わずか6分の距離にあり、都心へのアクセスも抜群。日々の通勤や週末のお出かけもストレスフリーです。

 ●安心と快適性を兼ね備えた住宅

この物件は、パナソニックの耐震住宅工法「テクノストラクチャー」を採用しています。耐震等級3、劣化対策等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6といった高い評価を取得予定で、長期にわたり安心して暮らせる住まいです。また、吹付け断熱やLow-Eガラスを採用することで、年中快適な室内環境を実現します。

 ◎ライフスタイルを豊かにする周辺環境

物件の周辺には、生活に必要な施設が充実しています。フジ南多摩駅前店やセブンイレブン稲城大丸西店は徒歩約5分、ウエルシア南多摩駅前店やイオンタウン稲城長沼も近く、日常の買い物がとても便利です。また、稲城第三小学校や稲城第一中学校も徒歩圏内にあり、お子様の教育環境も整っています。

 ■明るく開放的な角地

この物件は南西側と北西側に面した角地に位置しており、自然光がたっぷりと入る明るい住空間が特徴です。開放感あふれる環境で、ゆったりとした時間を過ごせることでしょう。

 ●駅近で便利な立地

駅から徒歩6分という立地は、毎日の通勤や通学にも便利です。また、カースペースも完備しているので、お車をお持ちの方も安心です。

 ◎物件概要

- 土地面積：82.24㎡

- 建物面積：65.70㎡

- 間取り：3LDK

- 建築確認番号：05多建建-建第0438号

 ■詳細情報

- 所在地：東京都稲城市大丸

- 交通：JR南武線「南多摩」駅徒歩6分

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建蔽率：40%

- 容積率：80%

- 都市計画：市街化区域

- 接道：北側3.2m、南西側4.3m

- 構造：木造二階建

- 築年月：建築中

- 引渡：相談

- 備考：第一種高度地区

 ●充実の生活施設と自然環境

この物件は、便利な生活施設だけでなく、自然との調和も楽しめる立地にあります。近くには「稲城癒しの森内科クリニック」があり、健康面でのサポートも充実。また、周辺の緑豊かな環境は日々の散歩や週末のリフレッシュにも最適です。

 ◎デザインと機能性を兼ね備えた住空間

この一戸建ては、モダンなデザインと実用性を兼ね備えています。3LDKの間取りは、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計です。リビングダイニングは広々としており、家族や友人とのひとときを楽しむにも最適です。

 ■交通アクセスと環境の良さ

JR南武線「南多摩」駅からのアクセスの良さは、この物件の大きな魅力の一つです。また、周辺は第一種低層住居専用地域として区分されており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。

 ●安心の建築基準

建築確認番号05多建建-建第0438号を取得しており、建築基準法に則った安全性の高い建築が行われています。また、木造二階建ての構造は、温もりある住空間を提供します。

 ◎最適な投資としての価値

都心へのアクセスの良さ、周辺環境の充実、高い建築基準といった点は、将来的な資産価値を考えた投資としても非常に魅力的です。自己利用はもちろん、賃貸や売却によるリターンも期待できる物件です。

 ■まとめ

この新築一戸建ては、都心へのアクセスの良さ、安心の建築品質、充実した周辺環境を備え、快適で質の高い生活を実現します。家族の成長やライフスタイルの変化にも対応できる、理想の住まいと言えるでしょう。この機会に、是非一度現地を訪れてみてください。新しい生活のスタートに、最適な一戸建てがここにあります。

～物件概要～

価格：成約済

土地面積：82.24㎡

建物面積：65.70㎡

建築確認番号：05多建建-建第0438号

間取り：3LDK

■所在地

東京都稲城市大丸

■交通

JR南武線「南多摩」駅徒歩6分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■接道

北側幅員3.2m認定外道路(稲城市道)に13.4m接道

南西側幅員4.3m42条1項3号道路に11.6m接道

※北側道路が認定外道路につき角地緩和は受けられません。(通行はできます)

■構造

木造二階建

■築年月

建築中

■引渡

相談

■備考

他の法令上の制限：第一種高度地区

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/南多摩駅 南口 - 494 m

- 利用駅: 南武線/稲城長沼駅 南口 - 1.0 km

- バス停: 稲城市コミュニティ/第四保育園入口 - 260 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: フジ南多摩駅前店 - 534 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン稲城大丸西店 - 440 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート稲城いちょう並木通店 - 565 m

- ドラッグストア: ウエルシア南多摩駅前店 - 379 m

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ稲城大丸店 - 673 m

●カーシェア・レンタカー

- カーシェア: オリックスカーシェア南多摩駅南口 - 479 m

- カーシェア: タイムズカータイムズ南多摩駅前 - 497 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード稲城 - 1.6 km

- ショッピングモール等: イオンタウン稲城長沼 - 1.4 km

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら稲城店 - 1.2 km

- 飲食店: 洋麺屋五右衛門稲城店 - 103 m

- 飲食店: 星乃珈琲店稲城店 - 104 m

●病院

- 一般病院内科: 稲城癒しの森内科クリニック - 150 m

- 一般病院消化器科: 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院小児科: いしがき医院 - 404 m

- 一般病院外科: 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院眼科: 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院皮膚科: 上野皮フ科クリニック - 801 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院泌尿器科: 稲城市立病院 - 953 m

- 歯科病院: 南多摩歯科クリニック - 392 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: コマクサ幼稚園 - 784 m

- 保育園(認可)・認定こども園: いなぎのぞみ保育園 - 425 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 城山保育園 - 663 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 大丸ゆうし保育園 - 725 m

- 小学校: 稲城第三小学校 - 883 m

- 小学校: 城山小学校 - 612 m

- 小学校: 稲城第五中学校 - 1.3 km

- 小学校: 稲城第六小学校 - 804 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 稲城市役所 - 1.8 km

- 公園: 大丸公園 - 605 m

- 町村役場: 稲城市若葉台出張所 - 4.0 km

- 公園: 山崎公園 - 624 m

- 町村役場: 稲城市平尾出張所 - 5.4 km

- 警察署・交番: 多摩中央警察署大丸交番 - 150 m

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～『稲城市の魅力を存分に！理想の生活がここに』～

【稲城市の魅力溢れるロケーション】

稲城市は、豊かな自然と都市生活が調和した、住みやすいエリアです。この地域の不動産は、その理想的なバランスが魅力の一つ。以下に、地域の名所やスポットを紹介し、稲城市の不動産の魅力をさらに深掘りします。

● 【お出かけスポットの宝庫】

稲城市には、家族や友人との楽しい時間を過ごせるスポットが溢れています。

・『稲城天然温泉 季乃彩』は、徒歩わずか327mの場所にあり、日々の疲れを癒やすのに最適です。

・『大丸公園』（605m）は、自然豊かな散策路や遊具があり、子供たちにも喜ばれます。

・『イオンタウン稲城長沼』（1.4km）は、ショッピングや食事に最適なスポットです。

● 【健康と趣味をサポートする施設】

・『稲城市民プール』（763m）は、夏の暑い日に涼を取るのにぴったり。

・『オーエンス健康プラザ』（790m）では、健康維持のための様々なプログラムが用意されています。

・『稲城中央公園総合グラウンド』（2.2km）では、スポーツやピクニックを楽しむことができます。

● 【文化・教育施設の充実】

・『稲城市立中央図書館』（461m）は、読書や学習に最適な静かな環境です。

・『府中市郷土の森博物館』（2.6km）で、地域の歴史や文化に触れることができます。

● 【名所・旧跡の探索】

・『東郷寺』（3.1km）、『善明寺』（3.3km）、『高安寺』（3.7km）など、歴史ある寺院が地域に点在しており、歴史愛好家には特におすすめです。

稲城市にある不動産は、これらの施設に近く、日常生活での利便性が高いことが特徴です。自然豊かな環境と、生活に必要な施設が身近にあるこの地域は、あなたの理想の生活を実現するための最適な選択となるでしょう。稲城市の不動産で、あなたも素敵な生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 396 m

2. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 965 m

3. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 1,083 m

4. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 1,204 m

5. 京王電鉄相模原線 稲城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 1,382 m

6. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,325 m

7. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,447 m

8. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,466 m

9. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,540 m

10. 南武線,武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,544 m

11. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,600 m

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,636 m

13. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,727 m

14. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 3,012 m

15. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 3,145 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 稲城-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字大丸 字七号 791番2

- 交通施設距離: 南多摩 680m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 252,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 南西 7.2m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 稲城-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字大丸 字四号 440番2

- 交通施設距離: 南多摩 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

- その他の接面道路: 側道 西

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 稲城5-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字大丸 字八号 1030番1

- 交通施設距離: 南多摩 150m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 292,000円/㎡

- 地積: 121㎡

- 前面道路の状況: 南 28.0m 都道府県道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0% 台形

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 稲城5-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字大丸 字八号 1030番1

- 交通施設距離: 南多摩 150m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 285,000円/㎡

- 地積: 121㎡

- 前面道路の状況: 南 28.0m 都道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0% 台形

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『穏やかな日々を約束する家、【ブルーミングガーデン府中・四谷】新築一戸建 - あなたの夢の住まいへようこそ』

新しい年を迎えるにあたり、私たちの日常生活において最も大切なことの一つが「住まい」です。府中市四谷3丁目に位置する【ブルーミングガーデン府中・四谷】は、そんな理想の住まいを提供します。この地域は、東京都の中心部に近く、都市の利便性と自然環境が調和しています。本物件は、京王電鉄京王線「中河原」駅から徒歩12分の距離にあり、通勤やお出かけにも便利な立地です。

 ● 地域の魅力と生活環境

府中市は、歴史と自然に恵まれた地域です。四谷3丁目は、府中市の中心部に位置し、市立四谷小学校や市立府中第八中学校など、教育施設が充実しています。買い物施設も豊富で、西友中河原店やライフ府中中河原店が近く、日々の生活がより快適になります。さらに、府中よつやクリニックや石原歯科などの医療施設も充実しており、安心の生活環境が整っています。

 ◎ 物件の特徴

この新築一戸建ては、シンプルでモダンな外観デザインを採用しています。建物は、耐震等級3と耐風等級2を誇り、長期優良住宅の認定も受けています。省エネルギーにも配慮されたBELS認定の住宅で、快適かつエコフレンドリーな生活が可能です。また、NURO光対応で、高速インターネットがすぐに利用できます。

 ・ 室内の魅力

この物件の最大の特徴は、開放感あふれる吹抜けのある玄関と、勾配天井の採用です。リビングダイニングは、折上天井で広々とした空間が広がっています。2部屋からアクセスできるワイドバルコニーは、開放的で明るい日差しが降り注ぎます。また、季節物などを収納できる小屋裏物置（ロフト）も備えており、収納スペースに困ることはありません。

 ● 物件概要

【1号棟】では、土地面積が約98.98㎡(29.94坪)、建物面積が約80.25㎡(24.26坪)と広々としており、3LDK＋玄関吹抜＋小屋裏物置(ロフト)＋カースペース2台という理想的な間取りです。住所は東京都府中市四谷3丁目で、所有権が付与されます。建物は木造サイディング造アスファルトシングル葺の2階建てで、第一種低層住居専用地域に位置しています。建ぺい率は40%、容積率は80%で、法規制として第一種高度地区・防火指定ナシ・景観法・航空法が適用されています。

 ■ 設備と機能性

本物件は、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なライフラインが整っており、日々の生活に必要な設備が充実しています。また、東側には4.0mの私道、北側には約3.37mの公・私道が接道しており、アクセスも容易です。さらに、物件の完成予定は2024年1月上旬、引渡し予定は2024年2月上旬となっており、新しい年のスタートとともに新生活を始める絶好の機会を提供します。

 ◎ まとめ

【ブルーミングガーデン府中・四谷】は、安全性、快適性、利便性を兼ね備えた理想的な一戸建て住宅です。素晴らしい教育環境、便利な買い物施設、充実した医療環境が身近にあり、家族全員が快適に過ごせる環境を提供します。開放的な空間設計とモダンな外観デザインは、日々の生活に華を添えるでしょう。この物件は、あなたの夢を実現するための最適な選択肢です。新しい年、新しい生活のスタートに、【ブルーミングガーデン府中・四谷】をぜひご検討ください。

～物件概要～

【1号棟】

- 価格:成約済

- 土地: 98.98㎡(29.94坪)

- 建物: 80.25㎡(24.26坪)

- 間取り: 3LDK＋玄関吹抜＋小屋裏物置(ロフト)＋カースペース2台

【所在地】

- 住所: 東京都府中市四谷3丁目

- 交通: 京王電鉄京王線「中河原」駅 徒歩12分

- 土地権利: 所有権

- 地目: 宅地・公衆用道路

【建物】

- 構造: 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 第一種高度地区・防火指定ナシ・景観法・航空法

【設備】

- 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

【接道】

- 東側4.0ｍ私道・北側約3.37ｍ公・私道

【完成予定】

- 2024年1月上旬

【引渡予定】

- 2024年2月上旬

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/中河原駅 北口 - 912m

- 利用駅: 京王京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 東口 - 2.4 km

- バス停: 京王バス/四谷新道 - 206 m

■金融機関・郵便局

- 郵便局: 府中四谷郵便局 - 443 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 

  - タイムズ府中四谷第3 - 130 m

  - 三井のリパーク府中四谷1丁目 - 320 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ府中四谷第3 - 131 m

  - タイムズカータイムズ府中四谷第5 - 316 m

■病院

- 病院・診療所名: 

  - 府中恵仁会病院 - 1.1 km

  - まさやホームケアクリニック - 237 m

  - 中河原内科クリニック - 1.1 km

  - 井手医院 - 689 m

  - 中河原眼科 - 1.1 km

  - きずなクリニック - 1.1 km

  - 井手医院 - 689 m

  - ヒルズクリニック聖蹟 - 2.3 km

  - 歯科病院: 石原歯科医院 - 203 m

■介護施設

- 介護施設名: 

  - 府中市立特別養護老人ホーム　よつや苑 - 406 m

  - リハビリテーション病院 - 974 m

  - シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘 - 2.2 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 

  - ひばり幼稚園 - 662 m

- 保育園 (認可)・認定こども園: 

  - まなびの森保育園中河原 - 390 m

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町 - 563 m

- 小学校:

  - 四谷小学校 - 638 m

  - 日新小学校 - 1.1 km

- 中学校:

  - 府中第八中学校 - 423 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 府中市西部出張所 - 1.8 km

- 公園: 

  - 西府緑地 - 627 m

  - 日新町公園 - 1.1 km

  - 一ノ宮公園 - 1.9 km

- 警察署・交番: 

  - 府中警察署中河原交番 - 934 m

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～地域の魅力を再発見！素敵な生活空間をあなたの手に - 不動産の新たな可能性～

【地域の名所・スポット - 魅力あふれる周辺環境】

地域の魅力を探求する旅に出ましょう。このエリアには、素晴らしい名所やスポットが満載です。たとえば、西府緑地（徒歩627m、府中市四谷1-63）は、緑豊かで穏やかな散歩やピクニックに最適な場所です。さらに、京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.4km、多摩市関戸1-10-1）は、ショッピングや食事に理想的なスポット。京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターも同じくらい便利で、あらゆるニーズに応えます。

●趣味・スポーツ施設 - アクティブな生活をサポート

趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。府中テニスクラブ（徒歩748m、府中市住吉町4丁目13）はテニス愛好家に最適。府中市四谷体育館（徒歩820m、府中市四谷5-6）では、さまざまなスポーツが楽しめます。また、テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩2.4km、多摩市関戸1丁目10-1）は、あなたのテニススキルを磨くのに最適な場所です。

●文化・教育施設 - 知的好奇心を刺激する

地域の文化・教育施設も豊富に揃っています。府中市立四谷図書館（徒歩636m、府中市四谷2丁目75）では、知識を深め、新しい世界を発見できます。多摩市立関戸公民館（ヴィータホール、徒歩2.6km、多摩市関戸4丁目72）は地域コミュニティとの繋がりを育む場所です。国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩2.3km、府中市西府町2丁目9番地）は歴史愛好家には見逃せないスポットです。

●名所・旧跡 - 歴史を感じる空間

この地域には、訪れる価値のある名所・旧跡が点在しています。高安寺（徒歩2.8km、府中市片町2-4-1）や善明寺（徒歩3.2km、府中市本町1-5-4）は、地域の歴史と文化を感じられる静かな場所です。また、武蔵国分寺跡（徒歩5.2km、国分寺市西元町3丁目）は、歴史の深さを実感できる貴重なスポットです。

～結論～

この地域は、自然、ショッピング、スポーツ、文化、教育、歴史といった様々な魅力が凝縮されています。あなたのライフスタイルに合わせて、多彩な日々を送ることができるでしょう。この素晴らしい環境で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線中河原2019 - 25,596人 - 800m

2 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2019 - 64,620人 - 1,160m

3 南武線西府2019 - 21,328人 - 1,326m

4 京王電鉄京王線百草園2019 - 7,555人 - 1,625m

5 京王電鉄京王線分倍河原2019 - 94,101人 - 1,948m

6 南武線分倍河原2019 - 82,480人 - 1,968m

7 南武線谷保2019 - 20,780人 - 2,257m

8 南武線,武蔵野線府中本町2019 - 34,252人 - 2,624m

9 多摩都市モノレール万願寺2019 - 8,109人 - 2,843m

10 武蔵野線北府中2019 - 30,128人 - 2,987m

11 多摩都市モノレール高幡不動2019 - 26,147人 - 3,050m

12 南武線矢川2019 - 17,082人 - 3,094m

13 京王電鉄京王線府中2019 - 88,011人 - 3,106m

14 京王電鉄京王線高幡不動2019 - 57,804人 - 3,198m

15 京王電鉄京王線府中競馬正門前2019 - 2,918人 - 3,407m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号: 東京府中-17

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市四谷１丁目１５番５

交通施設距離: 中河原 660m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 294,000円/㎡

地積: 100㎡

前面道路状況: 北西 5.8m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 東京府中-28

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

交通施設距離: 中河原 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 251,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路状況: 南西 4.9m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号: 府中-10

調査基準日: 2023/7/1

所在地: 東京都府中市四谷三丁目４９番２５

交通施設距離: 中河原 1700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 233,000円/㎡

地積: 133㎡

前面道路状況: 南東 6.0m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④

標準地番号: 東京府中-7

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設距離: 中河原 500m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 286,000円/㎡

地積: 131㎡

前面道路状況: 東 5.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『あなたの理想の家を実現する』 - ケイアイスタイル町田市森野5期: 快適と利便性が共存する新築一戸建て

【あなたの新しい生活のスタート地点】

あなたの新生活を豊かに彩るケイアイスタイル町田市森野5期の新築一戸建て。この住宅は、機能性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。床暖房による暖かさと各居室のプライベート空間が、家族一人一人の幸せを約束します。

●理想的なロケーション

位置するのは、東京都町田市森野五丁目。小田急線「町田」駅まで徒歩16分、JR横浜線「町田」駅まで徒歩17分というアクセスの良さ。バス停も近く、日常の移動が快適になります。

●教育施設が身近に

町田市立町田第四小学校まで徒歩9分、町田市立町田第一中学校まで徒歩18分と、お子様の教育環境も整っています。安心して子育てができる環境がここにあります。

【機能性とデザインの融合】

■ 快適な住空間

20畳の広々としたリビングは、家族のコミュニケーションを深める場所。吹き抜けによる明るさと開放感が特徴です。冬でも足元ぽかぽかの床暖房で、寒い季節も快適に過ごせます。

■ 収納スペースが充実

全居室に収納スペースがあり、生活必需品をすっきりと整理できます。大型クローゼットもあるため、衣類や季節物の収納に困ることはありません。

■ 自然光あふれる南向きバルコニー

日差しがたっぷりと入る南向きのバルコニーは、家族のリラックスタイムに最適。洗濯物もよく乾き、日常生活がより快適になります。

【生活環境の充実】

・ 光の森保育園まで徒歩8分

・ 鵜野森1丁目つつじ第1公園まで徒歩7分

・ ビッグ・エー相模原鵜野森店まで徒歩9分

日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の買い物や子どもの遊び場にも困りません。

【物件概要】

- 敷地面積：94.12㎡（約28.47坪）

- 建物面積：121.53㎡（約36.76坪）

- 間取り：3LDK+S（サービスルーム）

- 完成年月：2024年1月中旬

- 入居予定：2024年2月中旬（相談可）

【その他の設備・特徴】

- 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

- 木造アスファルトシングル葺2階建て

- 建ぺい率：70％、容積率：150％

- 第1種高度地区、準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法に準拠

- 北側約3.9m、西側約3.9mの公道に接道

- ハウスプラスすまい保険

【安心のサポート体制】

- 司法書士・土地家屋調査士は売主指定

- 建物表示登記費用：102,000円（税込）

- 注意事項：網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプション

- 電波障害対策のケーブルテレビ、共聴アンテナの申込みはお客様負担

【便利なアクセスと周辺環境】

所在地は東京都町田市森野五丁目、2つの駅から徒歩圏内にあります。日々の通勤や通学、週末のお出かけにも大変便利です。また、近くには公園や保育園、スーパーマーケットがあり、忙しい日常生活でも安心して過ごせます。

【まとめ】

ケイアイスタイル町田市森野5期の新築一戸建ては、都市の便利さと自然の恵みが調和した住環境を提供します。広々としたリビング、充実した収納スペース、南向きのバルコニーなど、日々の生活を快適にする設計が施されています。教育環境や生活利便施設も整っており、家族全員が幸せな時間を過ごせることでしょう。

この物件は、新しい生活を始める家族にとって、理想のスタート地点となること間違いありません。ケイアイスタイル町田市森野5期で、あなたの新たな一歩を踏み出しましょう。

【物件詳細】

- 所在地：東京都町田市森野五丁目

- 交通：小田急線「町田」駅徒歩16分バス4分、バス停「鵜野森団地入口」から徒歩4分

         JR横浜線「町田」駅徒歩17分バス4分、バス停「鵜野森団地入口」から徒歩4分

- 販売価格：成約済

- 敷地面積：94.12㎡（約28.47坪）

- 建物面積：121.53㎡（約36.76坪）

- 私道負担：あり

- その他持分：なし

- 間取：3LDK+S

- 建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

- 完成年月：2024年1月中旬

- 入居予定：2024年2月中旬［相談］

- 建築確認番号：第23UDI1S建04071号

- 都市計画区域：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率：70％

- 容積率：150％

- その他法令：第1種高度地区、準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法

- 接道状況：北側約3.9ｍ公道、西側約3.9ｍ公道（北側、西側共にセットバック後約4ｍ）

- 設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

- 土地権利：所有権

- 総棟数：1棟

【注意事項】

- 網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。

- 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。

- 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

- 建物表示登記費用：102,000円（税込）

- ※税込とは消費税込のことです。

- ※広告作成中に売約になる場合がございます。

- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

- ※建材等の納品時期によっては、完成・入居予定年月が変更（遅延または前倒し）となる場合があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- No1: 小田急小田原線/町田駅 北口2 - 1.4 km

- No2: 横浜線/町田駅 南口 - 1.5 km

- No3: 神奈川中央交通/鵜野森団地入口バス停 - 292 m

●スーパー・コンビニ等

- No1: ローソン町田森野五丁目店 - 463 m

- No2: ローソン相模原鵜野森一丁目店 - 513 m

- No3: クリエイトＳＤ相模原鵜野森店 - 482 m

- No4: なの花薬局町田森野店 - 649 m

- No5: 相模原鵜野森郵便局 - 575 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- No1: ナビパーク森野第5 - 566 m

- No2: パーキング365鵜野森1丁目 - 961 m

●ショッピング施設

- No1: 小田急百貨店町田店 - 1.4 km

- No2: 町田モディ - 1.5 km

- No3: ルミネ町田店 - 1.5 km

- No4: ままともプラザ町田 - 1.7 km

- No5: Big-A相模原鵜野森店 - 687 m

- No6: 島忠ホームズ相模原店 - 2.6 km

●家具・家電

- No1: ニトリ町田東急ツインズ店 - 1.5 km

- No2: ヨドバシカメラマルチメディア町田 - 1.3 km

- No3: 島忠ホームズ相模原店 - 2.6 km

- No4: ビックカメラアウトレット町田店 - 1.7 km

●衣料品店・飲食店

- No1: ミキハウス町田小田急店 - 1.4 km

- No2: 安楽亭町田森野店 - 522 m

- No3: 西松屋ままともプラザ町田旭町店 - 1.6 km

- No4: 丸亀製麺相模原鵜野森店 - 982 m

●病院

- No1: 一般病院内科細田クリニック - 760 m

- No2: 一般病院消化器科うのもり内科クリニック - 616 m

- No3: 一般病院小児科細田クリニック - 760 m

- No4: 一般病院外科町田整形外科 - 488 m

- No5: 一般病院眼科訪問眼科こうのクリニック - 1.2 km

- No6: 一般病院耳鼻咽喉科川野医院 - 1.1 km

- No7: 一般病院皮膚科古賀皮ふ科 - 1.2 km

- No8: 歯科病院ささき歯科クリニック - 364 m

●介護施設

- No1: 特別養護老人ホームモモ - 762 m

- No2: 有料老人ホームグランダ町田弐番館 - 589 m

●幼稚園・保育園・学校

- No1: うのもり幼稚園 - 716 m

- No2: 光の森保育園 - 642 m

- No3: 認定こども園うのもり幼稚園(こども園) - 723 m

- No4: 認定こども園モモ(こども園) - 768 m

- No5: 町田第四小学校 - 750 m

- No6: 鵜野森中学校 - 769 m

●高校・大学・専門学校

- No1: 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 - 997 m

- No2: 町田・デザイン専門学校 - 1.1 km

- No3: アルファ医療福祉専門学校 - 1.1 km

●公共施設

- No1: 町田市役所 - 646 m

- No2: 古淵鵜野森公園 - 1.1 km

- No3: 町田市町田駅前連絡所 - 1.5 km

●警察署・交番・消防署

- No1: 相模原南警察署 - 1.1 km

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～地域の魅力を活かした不動産広告の見出しと詳細な説明～

【地域の名所・スポット：生活の中心、あなたのドアステップから始まる冒険】

この地域は、素晴らしい名所やスポットが豊富に点在しており、住民たちにとって日常がまるで小さな冒険のようです。徒歩圏内には、「ゆめみ処おふろの王様町田店」や「古淵鵜野森公園」など、リフレッシュできるスポットが満載。また、ショッピングや娯楽を楽しめる「小田急百貨店町田店」もあり、日々の生活に彩りを加えます。

● お出かけスポット

  - ゆめみ処おふろの王様町田店（998m）

  - 古淵鵜野森公園（1.1km）

  - 小田急百貨店町田店（1.4km）

【趣味・スポーツ施設：アクティブライフをサポート】

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設が充実。屋外水泳プールやテニスクラブ、体育館などが近隣にあり、いつでも身体を動かすことができます。これらの施設は家族や友人との楽しい時間を過ごすのにも最適です。

● 趣味・スポーツ施設

  - 古淵鵜野森公園屋外水泳プール（1.3km）

  - 相模原グリーンテニスクラブ（2.1km）

  - サン町田旭体育館（1.9km）

【文化・教育施設：知的好奇心を刺激する】

地域には文化や教育に触れられる施設も豊富。町田市民ホールやさるびあ図書館、町田市民文学館（ことばらんど）など、学びや芸術を愛するすべての人々にとって、魅力的な環境が整っています。

● 文化・教育施設

  - 町田市民ホール（791m）

  - 町田市立さるびあ図書館（1.4km）

  - 町田市民文学館（ことばらんど）（2.1km）

【名所・旧跡：歴史と自然の調和】

少し足を伸ばせば、ベネッセ・スター・ドームや市ヶ尾水辺の広場など、歴史的な名所や自然豊かなスポットを訪れることができます。これらの場所は、週末の小旅行や家族でのピクニックに最適です。

● 名所・旧跡

  - ベネッセ・スター・ドーム（10.3km）

  - 市ヶ尾水辺の広場（10.8km）

  - 相模川高田橋（11.5km）

この地域は、日常生活を豊かにし、趣味やレクリエーション、文化活動を充実させるための多様な施設が整っています。新たな生活の拠点として、この地域を選ぶことで、あなたとあなたの家族の生活がより充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,176m

- 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,327m

- 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,568m

- 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 1,783m

- 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 1,783m

- 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,062m

- 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,257m

- 小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 57,840人, 直線距離: 3,686m

- 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 3,845m

- 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 4,147m

- 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 4,515m

- 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 4,584m

- 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 4,717m

- 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,986m

- 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 5,053m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田5-9

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市森野六丁目３５８番３外

- 交通施設、距離: 小田急町田 1500m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗, 事務所

- 価格: 203,000円/㎡

- 地積: 264㎡

- 前面道路の状況: 南西 16.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 町田-41

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 森野５－２４－１６

- 所在並びに地番: 東京都町田市森野５丁目６３７番１外

- 交通施設、距離: 小田急町田 1400m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 204,000円/㎡

- 地積: 220㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-11

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市森野三丁目７１２番１１

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 小田急町田 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 空地

- 価格: 231,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: その他

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 相模原南-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 鵜野森２－３－８

- 所在並びに地番: 神奈川県相模原市南区鵜野森２丁目４１８番４１

- 交通施設、距離: 相模大野 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 210,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ハートフルタウン南大谷939番：新生活の扉を開ける素敵な4棟の新築一戸建て』

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【物件の魅力と安心の住環境】

ハートフルタウン南大谷939番は、快適な新生活を始めるための理想的な選択です。教育施設が徒歩圏内に揃う安心の環境で、お子様の通学も安全で便利。高ヶ坂幼稚園、南大谷小学校、南大谷中学校が近くにあり、育児と教育に最適な立地です。また、生活必需品の購入に便利なスーパー三和も徒歩圏内。日々の暮らしを支える重要な施設がすぐそばにあります。

【耐久性と安全性に優れた住宅性能】

この物件は住宅性能評価において、耐震、耐風、劣化対策、ホルムアルデヒド発散、維持管理、断熱等性能など、6項目で最高等級を取得しています。東京の震度6から7の地震にも耐えうる耐震性能や、500年に一度の暴風にも耐える耐風性能を備え、家族の安全を守ります。さらに、約75年から90年の耐久性を誇り、長期にわたる安心を提供します。

【快適な生活環境】

シックハウス対策を施した建材と接着剤を使用し、空気環境を快適に保ちます。フローリング床は清潔感があり、お手入れも簡単。さらに、床下収納ユニット、1坪タイプのシステムバス、シャンプードレッサー、シャワートイレなど、日々の暮らしを豊かにする設備が充実しています。

【各号棟の特長】

- A号棟：土地面積約123.82㎡（約37.45坪）、建物面積91.29㎡（27.61坪）、4LDKの間取り。

- B号棟：土地面積約123.80㎡（約37.44坪）、建物面積91.49㎡（27.66坪）、4LDKの間取り。

- C号棟：土地面積約124.08㎡（約37.53坪）、建物面積90.88㎡（27.48坪）、4LDKの間取り。

- D号棟：土地面積約124.24㎡（約37.58坪）、建物面積90.25㎡（27.29坪）、4LDKの間取り。

【交通と周辺環境】

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバスで11分、「南大谷小学校入口」停から徒歩7分の便利な立地。東京都町田市南大谷の閑静な住宅地に位置し、都市の便利さと自然の潤いを兼ね備えています。

【安心の設備とサービス】

全棟は木造サイディング貼り、ルーフィング葺の2階建て構造で、耐久性と美観を兼ね備えています。2023年12月下旬に完成予定で、新しい家族の歴史を始めるのに最適な時期です。所有権を持つ宅地としての安心感もあり、建ぺい率40%、容積率80%の計画に基づいて建設されています。

【環境とアクセスの良さ】

この物件は市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。これにより、静かで住みやすい環境が保たれています。北側約6m、東側約5mの公道に面しており、アクセスも良好です。

【生活の利便性】

東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水などの基本設備が整い、生活に必要なすべてのサービスが利用可能です。また、駐車場は1台から2台分を確保しており、車を持つ家族にも便利です。

【特別な配慮】

浄水器内蔵の混合水栓、セルフクリーニング機能付きのトイレ、オートパワー脱臭機能など、細部にわたる配慮が施されています。また、フラットフロアにより、つまずきを防止し、高齢者や小さなお子様がいる家族にも安全です。

【まとめ】

ハートフルタウン南大谷939番は、教育、安全性、快適性、アクセスの良さを兼ね備えた理想的な住宅です。新築であることの新鮮さと、長期にわたる安心感を提供し、あなたの新しい生活のスタートに最適な場所です。この機会に是非、ご検討ください。

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：約123.82㎡(約37.45坪)

建物面積：91.29㎡(27.61坪)

建築確認番号：第HPA-23-09914-1号

間取り：4LDK 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：約123.80㎡(約37.44坪)

建物面積：91.49㎡(27.66坪)

建築確認番号：第HPA-23-09915-1号

間取り：4LDK 

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：約124.08㎡(約37.53坪)

建物面積：90.88㎡(27.48坪)

建築確認番号：第HPA-23-09916-1号

間取り：4LDK 

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：約124.24㎡(約37.58坪)

建物面積：90.25㎡(27.29坪)

建築確認番号：第HPA-23-09917-1号

間取り：4LDK 

■所在地

東京都町田市南大谷

■交通

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス11分「南大谷小学校入口」停徒歩7分

■構造

木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月

2023年12月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側約6m・東側宅5m公道(42条1項1号)

■引渡し

2023年12月下旬予定

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

公法制限：第一種高度地区、最低敷地面積：120㎡

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口: 1.8 km

- 利用駅横浜線/成瀬駅 南口: 2.2 km

- バス停神奈川中央交通/大谷原: 547 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート町田南大谷店: 558 m

●コインパーキング

- エコロパーク町田南大谷第2: 310 m

- エコロパーク町田南大谷第1: 342 m

●ショッピング施設

- ミーナ町田: 2.3 km

- 町田モディ: 2.5 km

- ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ: 2.4 km

- 業務スーパー町田南大谷店: 1.3 km

- ホームセンターコーナン三和こどもの国店: 2.6 km

- Big-A成瀬北口駅前店: 2.3 km

- ニトリ町田東急ツインズ店: 2.4 km

- ソフマップ町田店: 2.3 km

- ビックカメラ町田店別館: 2.3 km

- ハニーズ玉川学園店: 1.9 km

- ＰＲＯＮＴＯ　ＣＡＦＦＥ高瀬橋店: 996 m

- ライトオンミーナ町田店: 2.3 km

- すき家町田高ヶ坂店: 1.1 km

●病院

- 一般病院内科良藤醫院: 675 m

- 一般病院消化器科平野クリニック: 1.1 km

- 一般病院小児科近藤医院: 933 m

- 一般病院外科平野クリニック: 1.1 km

- 一般病院皮膚科良藤醫院: 675 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 玉川学園土屋クリニック: 1.2 km

- 一般病院泌尿器科良藤醫院: 675 m

- 歯科病院- 石川歯科医院: 508 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　高ケ坂ひかり苑: 589 m

- 有料老人ホームベストライフ玉川学園: 987 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 高ケ坂幼稚園: 677 m

- 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園): 682 m

- 立華幼稚園: 1.1 km

- 成瀬くりの家保育園: 1.1 km

- 高ヶ坂保育園: 1.2 km

- 南大谷小学校: 367 m

- 南大谷中学校: 463 m

- 町田第六小学校: 848 m

- 町田第二中学校: 1.3 km

- 高ヶ坂小学校: 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 昭和薬科大学: 1.5 km

●公共施設

- 町田市玉川学園駅前連絡所: 1.9 km

- 高瀬第３公園: 248 m

- 町田市なるせ駅前市民センター: 2.0 km

- かしの木山自然公園: 579 m

- 町田市町田駅前連絡所: 2.5 km

- 町田消防署成瀬出張所: 978 m

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～『町田市での快適生活: 地域の名所・スポットを満喫しよう！』～

町田市は、東京都の郊外に位置し、自然豊かな地域です。都心部へのアクセスの良さと、地元の魅力的なスポットが絶妙に融合しているこの地域は、住むには最適な場所と言えるでしょう。ここでは、町田市周辺の見どころやレジャー施設をご紹介します。

●お出かけスポット

町田市には、様々なお出かけスポットがあります。特に「高瀬第３公園」は、町田市高ヶ坂４丁目に位置し、わずか248メートルの距離にあります。この公園は、自然に囲まれた癒しの空間で、家族連れやカップルにおすすめです。次に、「オステリア　デコ」は、町田市原町田４－１１－４　１Ｆにあり、2.2キロメートルの距離に位置しています。ここでは、本格的なイタリアンを楽しむことができます。また、「ＺＥＲＯ　ＯＮＥ　ＣＡＦＥ町田店」も、原町田６－７－３にあり、カフェ文化を満喫できるスポットです。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送るためには、スポーツ施設の利用が不可欠です。町田市には、「メガロス玉川学園テニススクール」があり、テニス愛好家にはうってつけの場所です。また、「サン町田旭体育館」や「町田市立総合体育館」も、スポーツ活動に最適な施設です。

●文化・教育施設

文化的な活動に興味がある方には、「町田市立国際版画美術館」や「無窮会専門図書館」がおすすめです。これらの施設は、芸術や学問に深い洞察を提供します。また、「町田市民ホール」では、様々なイベントや演劇が楽しめます。

●名所・旧跡

歴史を感じることができる「市ヶ尾水辺の広場」や「ベネッセ・スター・ドーム」は、歴史や自然を愛する方々に最適です。これらの場所は、町田市の豊かな歴史と文化を感じることができる貴重なスポットです。

～結論～

町田市は、日々の生活に必要な施設が充実しており、文化、教育、レジャー、歴史を楽しむことができる理想的な場所です。この地域での生活は、都会の便利さと自然の美しさの両方を享受することができるでしょう。町田市での新しい生活を、ぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,543m

2. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,710m

3. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,884m

4. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,925m

5. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,181m

6. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,526m

7. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,053m

8. 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,138m

9. 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,138m

10. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,265m

11. 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,370m

12. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,907m

13. 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,910m

14. 小田急電鉄江ノ島線東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,994m

15. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,010m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-14

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市 西成瀬一丁目 2686番83

- 交通施設距離: 成瀬 1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

- 価格: 123,000円/㎡

- 地積: 169㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 南大谷字十一号 912番34

- 交通施設距離: 玉川学園前 1,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 179㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-57

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 高ヶ坂5-23-2

- 交通施設距離: 町田 2,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 南大谷字十五号 1327番119

- 交通施設距離: 小田急町田 1,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の新築一戸建てを見つけるならブルーミングガーデン町田市本町田】

町田市の心地よい住環境の中で、新しい生活を始めるチャンスです。この物件は、小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅から徒歩19分、「町田」駅からバスで12分という、アクセス便利な立地に位置しています。さらに、バス停「市立博物館前」へは徒歩4分で到着できます。 

 ● 【理想的な立地と環境】

この物件は南西・南東に面する6.6mの公道角地に位置し、日照条件が非常に良好です。また、周辺には必要な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。教育施設や買い物施設、その他の生活施設が徒歩圏内にあり、日常生活が快適に送れるでしょう。

● 【快適な住まいの特徴】

この物件は、広々とした吹き抜けのある明るい室内空間が特徴の1号棟と、スッキリと整理されたキッチンと可動棚付きパントリー収納を備えた2号棟の全2棟からなります。どちらもガス温水式床暖房、宅配ボックス、ビルトイン食洗器が標準で装備されており、多彩な収納スペースも提供されています。また、インターネット設備も完備されており、引っ越し日からすぐにインターネットを利用することができます。

 ● 【安全性と機能性】

耐震等級3を満たすこの物件は、制震ダンパーを搭載しており、地震に強い構造となっています。さらに、火災報知器や24時間換気システム、温水式床暖房、ユニットバス、手すり付きの階段など、安全かつ機能的な生活をサポートする設備が整っています。

 ● 【1号棟と2号棟の詳細】

1号棟は土地面積が121.31㎡（36.69坪）、建物面積が94.13㎡（28.46坪）で、3LDK＋WIC＋マルチスキップ＋カースペース2台の間取り。2号棟は土地面積が121.41㎡（36.72坪）、建物面積が90.25㎡（27.29坪）で、3LDK＋パントリー＋カースペース2台（軽自動車1台）の間取りとなっています。

 ● 【完成と引渡しの予定】

これらの物件は2024年1月下旬に完成予定で、引き渡しは2024年2月下旬を予定しています。新築で、安心して新生活をスタートできる物件です。

このブルーミングガーデン町田市本町田は、快適な住まいを求める方に最適な選択です。日当たりが良く、安全性も考慮されたこの物件は、忙しい日々の中での安らぎと機能性を兼ね備えています。 

 ● 【周辺環境の魅力】

この物件の周辺には、自然豊かな公園や、買い物に便利なスーパーマーケット、薬局などが点在しています。また、保育園や幼稚園、小学校、中学校なども近く、子育て世代のファミリーにとっても理想的な環境です。日向台三角公園や木曽住宅公園など、子どもたちが楽しめるスポットも豊富にあり、ファミリーでの散歩や休日のレクリエーションにも最適です。

 ● 【アクセスの良さ】

交通の利便性もこの物件の大きな魅力の一つです。小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅と「町田」駅へのアクセスが良好で、都心への通勤や通学もスムーズです。また、近くのバス停からは、さらに広範囲に渡るアクセスが可能になります。

 ● 【まとめ】

ブルーミングガーデン町田市本町田は、日照良好な南西・南東角地に立地し、安心と快適さを兼ね備えた新築一戸建て全2棟です。現代的な設備と、耐震性に優れた建築設計で、あなたの新しい生活をサポートします。この物件は、都市生活と自然環境のバランスが取れた理想的な住まいをお探しの方に最適です。新しい生活のスタートに、ぜひブルーミングガーデン町田市本町田をご検討ください。

【物件概要】

●1号棟

- 価格：成約済

- 土地面積：121.31㎡(36.69坪)

- 建物面積：94.13㎡（28.46坪)

- 建築確認番号：第R05SHC118787号

- 間取り：3LDK＋WIC＋マルチスキップ＋カースペース2台

●2号棟

- 価格：成約済

- 土地面積：121.41㎡(36.72坪)

- 建物面積：90.25㎡（27.29坪)

- 建築確認番号：第R05SHC118788号

- 間取り：3LDK＋パントリー＋カースペース2台(軽自動車1台)

◎所在地／東京都町田市本町田

◎交通／小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩19分、「町田」駅までバス12分 バス停「市立博物館前」まで徒歩4分

◎土地権利／所有権

◎地目／雑種地

◎構造／木造サイディング造シングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎その他法令／22条区域、弥生ヶ丘地区 地区計画

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／南東6.6m公道、南西6.6m公道

◎完成予定／2024年1月下旬

◎引渡予定／2024年2月下旬

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 北口1.7 km

- 利用駅：小田急小田原線/町田駅 東口2.7 km

- バス停：神奈川中央交通/市立博物館前［町田市］ 283 m

●スーパー・コンビニ等

- 金融機関：町田本町田郵便局642 m

- コインパーキング：タマパーク藤の台団地駐車場391 m、タイムズカーUR藤の台410 m、スペース24チケパ 町田本町田第2 459 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：ままともプラザ町田2.0 km

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田南大谷店1.5 km、ホームセンターセキチュー鶴川店2.2 km、業務スーパー町田木曽店2.4 km

- 家電：ノジマままともプラザ町田店2.0 km、ジョーシンつるかわ店2.4 km

- 飲食店：ドトールキッチンＥｎｅＪｅｔ学園金井店754 m、ハニーズ玉川学園店1.7 km、コメダ珈琲店本町田店842 m

●病院

- 一般病院：内科たまがわ医院526 m、消化器科たまがわ医院526 m、小児科藤の台診療所687 m、眼科小西眼科医院896 m、皮膚科藤の台診療所687 m

- 歯科病院：藤の台団地歯科608 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：山ゆり幼稚園213 m、開進幼稚園942 m、藤の台幼稚園1.1 km

- 保育園：ゆうき山保育園672 m、草笛保育園713 m、認定こども園開進幼稚園(こども園) 957 m

- 小学校：町田第三小学校818 m、町田第五小学校861 m、本町田東小学校1.1 km

- 中学校：薬師中学校1.4 km

●公共施設

- 公園：本町田遺跡公園295 m、日向山公園566 m、ゆうき山公園1.2 km

- 警察署・交番：町田警察署藤の台団地交番1.1 km

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～地域の魅力を再発見！あなたの新生活を彩る町田市の完璧なガイド～

町田市は、その美しい自然、豊かな文化、そして様々なレクリエーション施設で知られています。この地域には、あなたの日常を豊かにするための多種多様なスポットが点在しており、新たな生活を始める方々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。以下に、町田市の主要な観光地、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡を紹介します。

【 地域の名所・スポット 】

● お出かけスポット

1. 【本町田遺跡公園】

   - 徒歩距離: 295 m

   - 所在地: 町田市本町田

   この公園は歴史と自然の融合が見られる場所で、散策やリラクゼーションに最適です。

2. 【プティシアン】

   - 徒歩距離: 767 m

   - 所在地: 町田市本町田１１２９－１

   地元の人々に愛される、ユニークなカフェとデザートショップです。

3. 【ままともプラザ町田】

   - 徒歩距離: 2.0 km

   - 所在地: 町田市旭町１－２４－１

   ショッピングやレジャーに最適な複合施設で、家族連れに特に人気です。

● 趣味・スポーツ施設

1. 【サン町田旭体育館】

   - 徒歩距離: 1.5 km

   - 所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０

   多目的に利用できる体育館で、様々なスポーツイベントや活動に適しています。

2. 【大蔵ゴルフセンター】

   - 徒歩距離: 3.1 km

   - 所在地: 町田市大蔵町３０９５

   ゴルフ愛好家には欠かせない施設で、初心者から上級者まで楽しめます。

3. 【若林テニスクラブ】

   - 徒歩距離: 3.7 km

   - 所在地: 町田市図師町１５９７

   地域社会に根ざしたテニスクラブで、幅広い年齢層の方々に利用されています。

● 文化・教育施設

1. 【町田市立木曽山崎図書館】

   - 徒歩距離: 1.8 km

   - 所在地: 町田市山崎町２１６０

   豊富な蔵書と快適な読書空間を提供する図書館です。

2. 【玉川大学教育博物館】

   - 徒歩距離: 2.6 km

   - 所在地: 町田市玉川学園６－１－１

  教育と歴史に関する貴重な展示が多数あり、学びの場として最適です。

3. 【町田市民ホール】

   - 徒歩距離: 2.8 km

   - 所在地: 町田市森野２丁目２－３６

   地元のイベントや公演に使われる多目的ホールで、文化活動の中心地です。

● 名所・旧跡

1. 【ベネッセ・スター・ドーム】

   - 徒歩距離: 8.3 km

   - 所在地: 多摩市落合１丁目３４

   星空を観察できる独特な施設で、宇宙に興味を持つ方々に特に人気です。

2. 【市ヶ尾水辺の広場】

   - 徒歩距離: 9.1 km

   - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

   自然に囲まれた公園で、ピクニックや散歩に最適な場所です。

町田市は、これらの施設に代表されるように、多様な生活スタイルを支える豊かな環境を提供しています。新しい住まいを探している方々にとって、ここはただの住宅地以上のものを提供します。文化、スポーツ、レクリエーション、教育といった多角的なニーズに応える町田市は、あなたの新しい生活の舞台として最適な選択です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前2019年 46,582人 1,220m

2 小田急電鉄小田原線町田2019年 289,415人 2,475m

3 横浜線町田2019年 221,798人 2,706m

4 横浜線古淵2019年 46,004人 3,032m

5 東急田園都市線こどもの国2019年 11,458人 3,387m

6 小田急電鉄小田原線鶴川2019年 68,995人 3,400m

7 小田急電鉄小田原線相模大野2019年 93,765人 3,937m

8 小田急電鉄江ノ島線相模大野2019年 33,547人 3,937m

9 横浜線成瀬2019年 38,192人 3,951m

10 東急田園都市線恩田2019年 827人 4,438m

11 小田急電鉄小田原線柿生2019年 37,686人 5,002m

12 横浜線淵野辺2019年 76,212人 5,002m

13 小田急電鉄江ノ島線東林間2019年 21,865人 5,157m

14 小田急電鉄多摩線栗平2019年 24,703人 5,231m

15 東急田園都市線つくし野2019年 11,544人 5,313m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：町田-72

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：所在地及び地番 - 東京都 町田市 本町田字乙九号3450番117

- 交通施設距離：玉川学園前 1600m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：143,000円/㎡

- 地積：256㎡

- 前面道路状況：南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

②

- 標準地番号：町田-30

- 調査基準日：2022年7月1日

- 住居表示：所在地及び地番 - 東京都 町田市 玉川学園四丁目3583番96

- 交通施設距離：玉川学園前 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：171,000円/㎡

- 地積：175㎡

- 前面道路状況：南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号：町田-70

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：所在地及び地番 - 東京都 町田市 玉川学園4丁目3583番96

- 交通施設距離：玉川学園前 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：172,000円/㎡

- 地積：175㎡

- 前面道路状況：南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

④

- 標準地番号：町田-47

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：所在地及び地番 - 東京都 町田市 本町田字八号1057番13

- 交通施設距離：小田急町田 2400m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：149,000円/㎡

- 地積：178㎡

- 前面道路状況：南西 9.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間