【魅力あふれる新築一戸建「リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目」～洗練されたモダンライフの扉を開く～  

この物件は、小田急小田原線「狛江」駅まで徒歩12分、和泉多摩川駅まで徒歩10分という抜群の立地に位置し、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住宅街の魅力を兼ね備えた新築一戸建です。周囲にはスーパーや学校、病院など生活に必要な施設が充実しており、毎日の暮らしに安心と快適さをもたらします。全体としてシンプルモダンな外観デザインと、機能性を徹底的に追求した内装・設備が魅力の本物件は、現代のライフスタイルにぴったりの住まいとなっています。内覧可能な完成済みの住まいは、明るい陽射しと風通しの良さを実感できるため、住む人にとって心地よい毎日を提供する理想の住居として、多くの方々から注目されています。

【住む人の暮らしを彩るこだわりの設備と機能性能】  

この新築一戸建は、広々とした4LDKの間取りを採用し、家族全員がそれぞれの時間と空間を大切にしながらも、共に過ごす温かい団欒の場が設けられています。リビングは南向きで、朝から夕方まで燦然と輝く太陽光をたっぷりと取り込み、明るさと開放感に満ちた空間となっています。さらに床暖房を完備しているため、冬場でも足元からじんわりと温かく、寒さを感じることなく快適に過ごせます。キッチンは対面式のシステムキッチンが採用され、家族との会話を楽しみながら料理をすることが可能であり、うれしい食洗機が付いている点も家事効率を大いに向上させます。浴室には浴室乾燥機とオートバスが備えられており、雨の日でも洗濯物がすぐに乾くため、日常の生活リズムを損なうことがありません。また、カードキーによるセキュリティシステムやTVモニター付きインターホン、スマートキーなど最新のセキュリティ設備が整えられているため、住む人の安全面も万全にサポートされます。室内は全居室フローリングを採用し、シンプルでありながら洗練された印象を与える空間が広がっており、収納スペースも充実しているため、片付けやすく機能的な暮らしが実現されます。

【安心を支える保証制度と充実のアフターサービス】  

本物件は、設計性能評価および建設性能評価書において7項目すべてで最高等級を取得しており、建物の耐久性や安全性が高い水準で確保されています。さらに、最長35年の住宅保証システムや地盤サポートシステム20年保証といった長期にわたる保証制度が整備されているため、購入後も安心して長く暮らせる住まいとなっています。加えて、建築会社による無料の定期検査が実施されるため、万一のトラブルがあった際にも迅速な対応が期待でき、購入者の信頼に応えるアフターサービス体制が万全です。これにより、未来への不安を払拭し、家族が安心して生活を営むための環境がしっかりと整えられています。

【シンプルモダンな外観とこだわりのデザイン】  

外観はシンプルでありながらも、どこかオシャレな印象を与えるモダンなデザインが特徴です。南側が抜けた造りにより、全室が南向きとなっているため、室内は一日中明るい光に包まれ、自然の温かさと開放感を存分に感じることができます。特に南側ワイドバルコニーは、住む人にとって憩いの場となると同時に、洗練されたデザインのアクセントとしても魅力的です。また、小屋裏収納が設けられているため、季節の変わり目の衣類やアウトドア用品などの収納に困ることがなく、効率的にスペースを活用できる設計となっています。前面6m以上のゆったりとした公道面を持つ角地に位置しているため、建物自体が引き立ち、周囲の環境とも調和しながら、個性と機能性を両立させたデザインが実現されています。カースペースは2台分確保されており、家族全員の車所有も安心して対応できる点も大きな魅力のひとつです。

【利便性抜群の立地と周辺環境】  

この物件は、駅までのアクセスが平坦で徒歩圏内にあるため、通勤や通学、日々の買い物が非常に便利です。狛江駅周辺の生活環境は、スーパーやコンビニエンスストア、病院、郵便局といった必要な施設が揃っているだけでなく、京王ストア駒井店、sanwa狛江店、OdakyuOX狛江店など、買い物に便利な大型店舗が徒歩圏内に点在しています。中学校や小学校も近く、狛江市立狛江第二中学校までわずず80ｍ、小学校は約180ｍという近さは、子どもをお持ちのご家庭にとって安心感を与え、日々の送り迎えも非常にスムーズに行える環境が整っています。また、幼稚園や保育園も徒歩圏内に位置しており、幼いお子様の生活面においても安心して通わせることができます。さらに、近隣には東京多摩病院があり、急な体調不良や怪我などの緊急時にも迅速な医療対応が可能であるため、家族全員の健康を守る上で非常に重要なポイントとなっています。こうした周辺環境の充実度は、日常生活の利便性を高めるとともに、住む人にとってのストレスフリーな暮らしを実現する大きな要因となっています。

【未来のライフスタイルを見据えた住まいへの提案】  

リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目は、これからの時代にふさわしいスマートで快適な住環境を提供する物件として、単なる住まいの提供にとどまらず、未来のライフスタイルの基盤を築くための多彩な工夫が随所に施されています。全居室収納やリビング階段、複層ガラスによる断熱効果、シャワー付洗面化粧台など、家族が安心して快適に暮らせるように設計された設備は、細部にわたって住む人の利便性と安全性を追求した結果であり、未来への投資としての価値を高めています。システムキッチンや対面式のキッチンデザインは、家族が食事の準備を楽しみながらも、自然と会話が弾む空間を作り出し、毎日の生活に温かみをプラスします。さらに、全居室が南向きであるという点は、日照を逃さず、室内全体が明るくなることで、住む人の心にも活力を与える大切な要素となっています。これらの工夫は、単に機能性を追求するだけでなく、家族の絆や未来の可能性を見据えたライフスタイルを実現するための提案であり、住む人それぞれの夢や希望を形にするための大きな一歩となることでしょう。

【住む人の安心と誇りを実感できる住環境】  

完成内覧が可能な本物件は、購入前に実際の住み心地や設備の質感を確かめることができるため、初めて一戸建てを検討される方にも安心してご判断いただけます。シンプルながらも洗練された外観デザイン、広々とした4LDKの住空間、そして最新の設備と充実した保証制度が一体となったこの住まいは、未来への安心感と共に、日常の生活に贅沢な喜びをもたらすことを確信させます。南向きの明るいリビング、広々としたバルコニー、そして家族全員が自分の時間を大切にしながらも、共に過ごす温かいひとときを実現するための工夫がふんだんに取り入れられた設計は、まさに新しい時代の住まいとしての理想形を提示しています。住む人のライフスタイルに合わせた多機能な設備は、生活のあらゆるシーンでストレスを感じさせることなく、快適さと安心感を追求する現代家族にぴったりの選択肢となっています。

【結びに】  

リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目は、交通利便性と周辺環境の充実、そして安心の保証体制が一体となった、新築一戸建の中でも際立った魅力を持つ物件です。これからの新生活をスタートさせるご家族や、快適で安心な住環境を求める方にとって、理想的なライフスタイルを実現するための絶好の機会となるでしょう。家族が笑顔で過ごす日常や、未来への安心感、そして機能性とデザイン性が調和した住まいが、皆様の暮らしに新たな彩りを加えると確信しています。ぜひこの機会に、実際に現地をご覧いただき、明るく快適な住環境と先進の設備がもたらす可能性を肌で感じていただきたいと思います。今後の住まい選びにおいて、本物件が皆様にとっての新たなスタートとなり、安心と誇りに満ちた生活を実現する大切な拠点となることを心より願っております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：76.53㎡

建物面積：60.74㎡

建築確認番号：第24UDI1W建4046号

間取り：3LDK

■所在地：狛江市猪方3丁目

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩12分、「和泉多摩川」駅徒歩10分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩789m  

●利用駅  

・小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩932m  

●バス停  

・小田急バス「猪方」 徒歩252m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン狛江猪方3丁目店 徒歩146m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・和泉多摩川駅前郵便局 徒歩584m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タマパーク猪方駐車場 徒歩506m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘 徒歩2.6km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.7km  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.0km  

●家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km  

●家電  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.1km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.1km  

●飲食店  

・安楽亭和泉多摩川店 徒歩782m  

・モスバーガー和泉多摩川駅前店 徒歩826m  

■病院  

●地域医療支援病院  

・川崎市立多摩病院 徒歩2.3km  

●一般病院  

・野澤医院（内科・小児科） 徒歩251m  

・小幡医院（消化器科・外科・皮膚科） 徒歩611m  

・大西眼科クリニック（眼科） 徒歩887m  

・細矢耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩834m  

・保坂産婦人科クリニック（産婦人科） 徒歩821m  

●歯科病院  

・たかはし歯科医院 徒歩150m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・ヴィラージュ川崎 徒歩2.6km  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ狛江 徒歩213m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・ぎんきょう保育園 徒歩717m  

・狛江ちとせ保育園 徒歩742m  

・虹のひかり保育園 徒歩966m  

●小学校

・狛江第六小学校 徒歩609m  

・狛江第三小学校 徒歩786m  

●中学校 

・狛江第二中学校 徒歩455m  

・狛江第三中学校 徒歩916m  

・稲田中学校 徒歩2.7km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・狛江高等学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・狛江市役所 徒歩1.3km  

●公園  

・供養塚公園 徒歩377m  

・清水川公園 徒歩676m  

・ぽかぽか広場 徒歩864m  

●警察署・交番  

・調布警察署猪方交番 徒歩285m  

・調布警察署和泉多摩川交番 徒歩807m  

・調布警察署狛江交番 徒歩1.1km  

●消防署  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩594m  

-----------------------------------------------------

【歴史と自然が融合する魅力的な住環境！狛江市の名所・スポットをご紹介】

狛江市は、都心からのアクセスが良好でありながら、緑豊かな公園や歴史ある名所が点在する魅力的なエリアです。自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えたこの地域では、家族でのお出かけや趣味のスポーツを楽しむのに最適なスポットが揃っています。ここでは、そんな狛江市周辺の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

■◎●お出かけスポット  

狛江市には、自然と触れ合える公園やリラックスできる施設が充実しています。散策やピクニック、家族での外遊びに最適なスポットが揃っています。

●供養塚公園（徒歩377m・狛江市駒井町3丁目）  

地域の憩いの場として親しまれている公園。四季折々の自然を楽しめるだけでなく、遊具も充実しており、お子様連れのご家族にも人気です。

●ヤマモ園（徒歩3.1km・川崎市多摩区長尾1-435）  

新鮮な果物を収穫できる観光農園。季節ごとに異なるフルーツ狩りを体験できるので、お子様の食育にも最適なスポットです。

●クロス向ヶ丘（徒歩2.6km・川崎市多摩区登戸2779番1）  

多摩川沿いのショッピングモール。買い物や食事を楽しめるだけでなく、開放的な空間でのんびりと過ごすことができます。

■◎●趣味・スポーツ施設  

狛江市周辺には、スポーツを楽しめる施設が多くあります。健康維持や趣味の充実にぴったりな施設をご紹介します。

●登戸サンライズテニスコート（徒歩2.7km・川崎市多摩区宿河原2丁目12-14）  

屋外のテニスコートで、初心者から上級者まで幅広い層が楽しめます。スクールも併設されており、技術向上を目指したい方にもおすすめです。

●宿河原ゴルフセンター（徒歩3.2km・川崎市多摩区宿河原3丁目22-14）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。ゆったりとした環境の中でスイングの練習ができるため、ゴルフ愛好者に人気です。

●狛江インドアテニススクール（徒歩1.8km・狛江市中和泉2丁目1-5）  

全天候型のテニススクールで、雨の日でも快適にプレーできます。経験豊富なコーチが指導するレッスンも充実しています。

■◎●文化・教育施設  

歴史や文化を学びながら、地域の魅力に触れられるスポットも多数あります。

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩261m・狛江市猪方4-11-1）  

地域の住民が気軽に利用できる図書室。静かに読書を楽しみたい方や、勉強スペースとして利用したい方におすすめです。

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.1km・狛江市元和泉1丁目2-1）  

コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催される文化施設。地元の芸術文化に触れることができます。

●次大夫堀公園民家園（徒歩2.4km・世田谷区喜多見5-27-14）  

江戸時代の農家を再現した公園。伝統的な建築様式を学びながら、当時の生活文化を体験できる貴重な施設です。

■◎●名所・旧跡  

狛江市周辺には、歴史を感じることができる名所や旧跡も多くあります。散策しながら地域の歴史に触れてみませんか？

●旧佐々木家住宅（徒歩3.5km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の武家屋敷の風情を今に伝える貴重な文化財。歴史好きな方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

●旧江向家住宅（徒歩3.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

保存状態の良い伝統的な日本家屋。往時の暮らしを垣間見ることができる歴史的建造物です。

●旧作田家住宅（徒歩3.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

多摩地域における歴史的な建築のひとつ。自然に囲まれた環境の中、歴史を学びながら散策することができます。

■◎●まとめ  

狛江市は、都会の便利さを持ちながら、豊かな自然や文化が息づく魅力的なエリアです。公園やショッピング施設が充実しており、スポーツや趣味を楽しめる環境も整っています。また、歴史的な名所や文化施設も多く、地域の歴史や伝統に触れながら暮らせるのも大きな魅力のひとつです。

お子様をのびのびと育てられる住環境を求める方、落ち着いた暮らしを送りたい方、休日に自然や歴史に触れたい方にとって、狛江市は理想的なエリアといえるでしょう。ぜひ一度、この素晴らしい住環境を実際に訪れ、その魅力を感じてみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 11,671人、直線距離: 641m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 36,658人、直線距離: 786m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 118,034人、直線距離: 1,070m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 13,024人、直線距離: 1,108m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 118,147人、直線距離: 1,112m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 25,499人、直線距離: 1,372m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 41,514人、直線距離: 1,669m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 22,872人、直線距離: 2,022m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 58,616人、直線距離: 2,315m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 22,972人、直線距離: 2,678m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 5,912人、直線距離: 3,014m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 33,775人、直線距離: 3,290m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 28,326人、直線距離: 3,385m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 13,726人、直線距離: 3,400m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 32,833人、直線距離: 3,635m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■ 狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

住居表示：駒井町1-24-12  

交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅より1,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：263,000円/㎡  

地積：116㎡  

前面道路：北側4.0m 市道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 2.0%  

建物構造：W（木造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■ 狛江-5（調査基準日：2024年7月1日）  

所在地：東京都狛江市猪方三丁目528番11  

住居表示：猪方3-24-10  

交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅より300m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：365,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：東側10.0m 市区町村道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 2.0%（台形）  

建物構造：W（木造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

■ 狛江-4（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31  

住居表示：岩戸南1-16-17  

交通：小田急小田原線「狛江」駅より700m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：352,000円/㎡  

地積：119㎡  

前面道路：南側4.0m 市道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 1.5%  

建物構造：W（木造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■ 狛江-4（調査基準日：2024年7月1日）  

所在地：東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外  

住居表示：東和泉1-34-36  

交通：小田急小田原線「狛江」駅より360m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：403,000円/㎡  

地積：96㎡  

前面道路：西側4.0m 市区町村道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 2.5%（台形）  

建物構造：S（鉄骨造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【クレイドルガーデン府中市日新町第10】  

～利便性抜群の立地と安心の住宅性能を兼ね備えた新築一戸建全5棟～

■ アクセスの良さが暮らしを快適に  

本物件はJR南武線「西府」駅から徒歩17分という便利な立地に位置し、都心部へのアクセスが非常に良好です。新宿駅へは約45分、立川駅まではわずか9分で到着できるため、毎日の通勤・通学を快適にサポートします。さらに、川崎駅へも45分で移動でき、幅広いエリアへのアクセスを実現します。また、JR中央線「国立」駅からはバスで20分、「公会堂前」停留所から徒歩2分と、公共交通機関を使った移動もスムーズです。加えて、車を利用すれば、国立府中インターまでわずか3分でアクセスできるため、遠方へのお出かけや旅行も便利です。車や電車、バスの多様な移動手段を活用できる環境は、日常生活において大きな魅力となります。

■ 広々とした敷地と快適な住環境  

【区画】  

本物件は、全5棟からなる新築一戸建てで、ゆとりある区画設計が特徴です。敷地前の道路は幅8.5メートルと広いため、車の出し入れがしやすく、駐車が苦手な方でも安心して利用できます。また、同じ世代の家族が集まりやすく、コミュニティ形成がしやすいタウン構造が魅力です。新しい環境での子育てを考えるご家庭にとっても、近隣との交流を楽しめる生活は大きな安心材料となります。各住戸には駐車スペースがあり、雨の日でも玄関と車庫の行き来がスムーズにできるため、日常の利便性が向上します。

■ 立体的な外観デザインと高品質な建築構造  

【現地】  

本物件の外観は、立体的なコントラストを意識したモダンなデザインが特徴です。外壁には高耐久な素材を使用し、長期間にわたって美しい外観を保てる設計となっています。広々としたリビングスペースを備え、家族全員がリラックスできる快適な空間を提供します。

■ 耐震性と安心の制震性能  

住宅の構造には、日本が誇る最新の技術が取り入れられています。『SAFE365』という制振装置は、高層ビルにも使われる粘弾性素材を活用し、震度6強の地震に対しても最大67％の揺れ低減効果を発揮します。さらに、120秒間続く地震を200回以上受けても性能が低下しないことが実証されており、長期間にわたって安心して暮らすことができます。また、建物基礎部分は建築基準法を上回る強度を持つ設計が施されており、地震による衝撃をしっかりと吸収します。

■ 生活を豊かにする最新設備  

・収納力豊富なキッチンスペースが、料理や片付けの負担を軽減します。各住戸にはシステムキッチンが設置され、浄水器も完備されているため、いつでも美味しい水を使用できます。  

・浴室には乾燥機が備え付けられており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かせます。また、浴室の窓からは自然光が差し込み、明るく開放感のある空間を実現しています。  

・三面鏡付きの洗面台は、鏡の裏に収納スペースを確保しているため、化粧品や歯ブラシをスッキリと整理できます。鏡を左右に動かして、横顔や後ろ姿のチェックも簡単に行えます。  

・玄関には人感センサーライトが設置されており、家族や来訪者を自動で迎えるだけでなく、防犯対策にも役立ちます。  

・リビングには対面式キッチンを採用しており、家族の様子を見守りながら料理を楽しめます。各居室にはクローゼットを完備し、収納スペースが充実しているため、家具を少なくして広々とした生活空間を維持できます。

■ 周辺環境と地域の魅力  

【周辺環境】  

本物件は、暮らしやすさを重視した立地環境が魅力です。徒歩1分の距離にはファミリーマートがあり、急な買い物にも対応できる便利さがあります。さらに、徒歩2分のコメリハード＆グリーンでは、DIY用品や日用品の調達が可能です。ショッピングモールも徒歩圏内にあり、西友府中四谷店やオーケー西府店など、日常の買い物が充実しています。

教育施設も充実しており、府中市立府中第五小学校や府中第十中学校が徒歩圏内に位置しています。幼稚園や保育園も多く、明桜保育園や府中ひばり幼稚園など、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。また、周辺には緑豊かな公園が点在しており、家族でのんびりと過ごす時間を楽しむことができます。

■ 物件の魅力を支えるポイント  

◎ 対面キッチンのある開放感あふれるリビング  

◎ 各居室に完備されたクローゼットでスッキリとした生活空間  

◎ 浴室乾燥機で、雨の日でもストレスなく洗濯可能  

◎ シャワートイレやセンサーライトなど、便利な設備が充実  

◎ 安心の耐震性能と高品質な建築構造  

【クレイドルガーデン府中市日新町第10】は、家族全員が安心して暮らせる住まいを提供します。豊かな自然環境と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：3590万円(税込)

土地面積：89.30㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R06SHC112979号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：3990万円(税込)

土地面積：90.10㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第R06SHC112980号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：97.30㎡

建物面積：83.02㎡

建築確認番号：第R06SHC112981号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～4号棟～

価格：4090万円(税込)

土地面積：90.79㎡

建物面積：88.29㎡

建築確認番号：第R06SHC112982号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：89.41㎡

建物面積：64.80㎡

建築確認番号：第R06SHC112983号

間取り：2SLDK

■所在地：府中市新町3丁目

■交通：南武線「西府」駅徒歩18分、JR中央線「国立」駅バス20分「公会堂前」停歩2分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側8.5m公道

■引渡し：2024年11月

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「西府駅」南口から1.3km  

・利用駅：南武線「谷保駅」南口から1.9km  

・バス停：京王バス「公会堂前［府中市］」から33m  

■スーパー・コンビニ等  

・ファミリーマート府中インター店まで86m  

・セブンイレブン府中日新町2丁目店まで326m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ府中日新町第3まで67m  

・タイムズカー タイムズ府中日新町第3まで67m  

・タイムズ府中日新町まで400m  

■ショッピング施設  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店まで2.8km  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで2.8km  

■専門店・ホームセンター  

・業務スーパー府中本宿店まで2.0km  

・コメリハード＆グリーン府中日新店まで111m  

・ホームセンターコーナン府中四谷店まで1.2km  

■家具・家電  

・ノジマ府中四谷店まで1.1km  

・YAMADA New web.com府中店まで2.5km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス府中日新店まで168m  

・マクドナルド四谷橋通り府中店まで263m  

・西松屋府中四谷SC店まで1.1km  

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店まで722m  

■病院  

・府中よつやクリニック（内科）まで776m  

・西府すこやかこどもクリニック（小児科）まで1.5km  

・ふじ歯科医院（歯科）まで689m  

■介護施設  

・介護老人保健施設「あるふぁ国立」まで1.4km  

・特別養護老人ホーム「シルバーハイツ谷保」まで1.1km  

・有料老人ホーム「フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘」まで737m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・府中ひばり幼稚園まで551m  

・国立文化幼稚園まで802m  

・明桜保育園まで536m  

・第2府中保育園まで629m  

・ヴィラまなびの森保育園住吉町まで1.2km  

・府中第五小学校まで1.4km  

・日新小学校まで431m  

・府中第十中学校まで1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

・府中西高等学校まで369m  

■公共施設  

・府中市西部出張所まで1.1km  

・府中市役所まで3.4km  

・府中市東部出張所まで6.0km  

・日新町公園まで331m  

・泉東遊園まで1.1km  

・西府中第4仲よし広場まで1.3km  

-----------------------------------------------------

【府中・多摩エリアで豊かな暮らしを満喫！自然・スポーツ・文化が集う理想の住環境】  

府中市日新町エリアは、緑あふれる自然、スポーツ施設、そして歴史的・文化的な名所が調和した魅力的な地域です。このエリアに住むことで、毎日の暮らしが充実し、家族や友人と一緒にさまざまなアクティビティを楽しむことができます。ここでは、特に注目すべきスポットを詳しくご紹介します。自然の中でのんびり過ごしたい方、アクティブに活動したい方、文化に触れたい方、それぞれのライフスタイルにぴったりの施設が整っています。

■◎【お出かけスポット】  

このエリアには、日常の買い物やレジャーを楽しめるスポットが多数あります。

●『日新町公園』（徒歩331m）  

近所の人々に親しまれる小さな公園です。緑に囲まれた空間は、散歩や子どもたちの遊び場としてぴったりです。のんびりと過ごしたい休日にも最適で、心身ともにリフレッシュできる場所です。

●『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（2.8km）  

多摩市にある京王百貨店は、ショッピング好きな方にはたまらない施設です。洋服から食料品、雑貨まで幅広い商品が揃っており、レストランも充実しています。

●『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（2.8km）  

ショッピングセンターでは、生活必需品の買い物だけでなく、映画館や飲食店で一日中楽しむことができます。家族や友人とのお出かけ先としても便利です。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

スポーツ好きの方には、近隣に充実したスポーツ施設が揃っています。

●『府中市四谷体育館』（徒歩873m）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめる体育館です。地域のイベントやスポーツ教室も開催され、健康的なライフスタイルをサポートします。

●『府中テニスクラブ』（1.7km）  

初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブです。定期的な大会も開かれ、地域のスポーツコミュニティの中心的な存在です。

●『流域下水道処理場広場テニスコート』（1.6km）  

静かな環境にあるテニスコートで、集中して練習することができます。予約制で利用できるため、プライベートな時間を楽しみたい方におすすめです。

■◎【文化・教育施設】  

歴史や文化に触れることで、豊かな心を育むことができる施設も充実しています。

●『府中市立四谷図書館』（徒歩575m）  

地域の図書館として、多くの住民に親しまれています。絵本から専門書まで幅広い蔵書があり、読書好きには最適な場所です。静かな環境で勉強することもできます。

●『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（1.4km）  

この展示館では、府中の歴史を深く学ぶことができます。古墳時代の遺物や歴史資料が展示され、子どもたちの学習の場としても人気です。

●『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（2.9km）  

地域の文化活動の拠点として、多くのイベントや公演が開催されています。市民の発表会やコンサートが行われ、地元の人々の交流の場にもなっています。

■◎【名所・旧跡】  

歴史を感じる名所が点在し、休日の散策にもぴったりです。

●『高安寺』（2.9km）  

静かな環境の中に佇む寺院で、心静かに参拝することができます。秋には美しい紅葉が見られ、訪れる人々を魅了します。

●『善明寺』（3.2km）  

歴史ある寺院で、地域住民から親しまれています。静かな雰囲気の中、心を落ち着けて過ごせる場所です。

●『武蔵国分寺跡』（4.3km）  

国分寺市にあるこの歴史的遺跡は、古代の日本の歴史を感じさせる場所です。散策しながら学びを深めることができるため、歴史好きな方にはおすすめのスポットです。

■◎【まとめ】  

府中市と多摩市にまたがるこのエリアは、自然、スポーツ、文化がバランスよく揃い、誰もが快適に暮らせる環境を提供します。近隣の公園やスポーツ施設で体を動かしたり、歴史的な名所を訪れて心を豊かにしたりと、充実した生活を送ることができます。また、買い物や食事を楽しめる商業施設も多く、日常生活の利便性も抜群です。新しい生活を始めるなら、この魅力あふれる府中・多摩エリアで、心地よい毎日をお過ごしください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 925m  

2. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 1,389m  

3. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 1,394m  

4. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,918m  

5. 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 1,922m  

6. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,939m  

7. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,008m  

8. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 2,310m  

9. 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,491m  

10. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,558m  

11. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,725m  

12. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 3,019m  

13. 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,723人, 直線距離: 3,031m  

14. 京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,605人, 直線距離: 3,150m  

15. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 3,362m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：東京府中-41  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市日新町4丁目37番36  

交通施設・距離：西府駅から1,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅、アパートが見られる住宅地域  

価格：218,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：北 5.3m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

② 標準地番号：東京府中-36  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市四谷4丁目18番7外  

交通施設・距離：中河原駅から1,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域  

価格：210,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：北西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

③ 標準地番号：東京府中-28  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市住吉町3丁目79番61  

交通施設・距離：中河原駅から1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：261,000円/㎡  

地積：119㎡  

前面道路：南西 4.9m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：LS  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

④ 標準地番号：東京府中9-1  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市四谷4丁目54番10外  

交通施設・距離：中河原駅から2,100m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：倉庫  

周辺の土地利用：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域  

価格：197,000円/㎡  

地積：1,319㎡  

前面道路：南西 6.8m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5% 不整形  

その他の接面道路：側道 北西  

建物構造：S  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【緑豊かな環境で快適な暮らしを実現！調布市深大寺北町四丁目の新築一戸建全2棟】

■自然と都市の利便性を兼ね備えたロケーション  

調布市深大寺北町四丁目に誕生する新築一戸建全2棟は、自然環境に恵まれた落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏内には『神代植物公園』が広がり、四季折々の美しい花々を楽しむことができます。また、周辺には『総合体育館』『市民テニスコート』『図書館分館』などの公共施設が充実しており、スポーツや読書を楽しむ暮らしが実現します。家族での散歩やジョギングにも最適なエリアで、住むほどに心地よさを感じられる街並みです。  

交通の利便性も良好で、JR中央線『三鷹』駅・『吉祥寺』駅、京王線『調布』駅へバス一本でアクセス可能。各駅までは約15分のバス移動で、通勤・通学の利便性を確保しながら、閑静な住宅地で快適な生活を送ることができます。最寄りのバス停『諏訪神社前』から徒歩約4分という立地も魅力の一つです。  

■開放感あふれる住空間と充実した設備  

本物件の最大の魅力は、固定階段付きの『小屋裏収納プラン』。各棟6帖以上の収納スペースが確保されており、シーズンオフの衣類やレジャー用品、家電などをすっきりと収納できます。さらに、全居室にクローゼットが完備されているため、家族それぞれの荷物を分けて収納することが可能です。洗面所にも収納スペースを設けることで、タオルや洗剤類の整理もしやすくなっています。  

また、敷地内には2台分の駐車スペースを確保。南側には5mの道路と駐車スペースが配置されており、日当たりの良さも抜群です。開放的なオープン外構が採用されているため、死角が少なく防犯面でも安心。家の中に明るい光が差し込む設計になっており、快適な住環境を提供します。  

■生活しやすい間取りと機能的な家事動線  

家族が集まる1階LDKは、開放感と快適性を重視した設計。水回りを集中させることで、家事の効率を向上させる工夫がされています。キッチンから洗面所への移動がスムーズにでき、忙しい朝や夕方の家事負担を軽減。さらに、リビングダイニングとつながる広々とした空間は、家族のコミュニケーションを深める場としても最適です。  

■洗練されたシンプルモダンなデザイン  

外観はスタイリッシュなシンプルモダンデザインを採用し、周囲の街並みに美しく調和。シンプルながらも洗練された佇まいが、飽きのこない魅力を放ちます。玄関には収納力のあるシューズクローゼットを設置し、常にスッキリとした玄関スペースを保てる仕様となっています。  

■子育て世代に嬉しい周辺環境  

周辺には教育施設や商業施設が揃い、子育て世代にも安心の環境です。『ウィズ保育園』まで約290m、『深大寺保育園』まで約450m、『北ノ台小学校』まで約400mと、小さなお子様のいるご家庭にとって嬉しい立地。通園・通学も無理のない距離で、お子様の成長をしっかりとサポートできる環境です。  

■充実の生活利便施設  

日常の買い物にも便利な立地で、『セブンイレブン』まで約230m、『サミットストア』まで約900m、『業務スーパー』まで約750mと、スーパーやコンビニが近くに揃っています。また、『ドン・キホーテ』（約700m）や、『ブランチ三鷹』（約650m）など、大型商業施設も徒歩圏内にあり、ショッピングや外食の選択肢も豊富です。  

さらに、医療機関も身近に整っており、『金剛寺内科』（約650m）が近隣にあるため、体調不良の際も安心です。  

■まとめ  

調布市深大寺北町四丁目の新築一戸建全2棟は、自然と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住環境。神代植物公園の豊かな緑に囲まれながら、駅へのアクセスも良好。固定階段付きの小屋裏収納や南向きの開放的な住空間、機能的な家事動線など、快適な暮らしを叶える設計が随所に施されています。子育て環境にも優れ、買い物や医療施設が充実した安心の住まい。ぜひこの機会に、新しい生活をスタートしてみませんか？

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：81.53㎡

建物面積：65.05㎡

建築確認番号：第24UDI1T建02801号

間取り：3LDK＋小屋裏収納

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：81.53㎡

建物面積：65.2㎡

建築確認番号：第24UDI1T建02802号

間取り：3LDK＋小屋裏収納

■所在地：調布市深大寺北町４丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス15分、京王線「調布」駅バス15分、各便バス停「諏訪神社前」より徒歩約4分

■建物構造：木造コロニアル瓦葺サイディング貼2階建

■築年月：南側約5.0m公道

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：中央本線「三鷹」駅 南口 徒歩3.2km  

●利用駅：西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩3.4km  

●バス停：小田急バス「諏訪神社前」 徒歩287m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩238m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ深大寺北町 徒歩311m  

・タイムズ深大寺第4 徒歩438m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ深大寺北町 徒歩311m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩679m  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩697m  

●ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩743m  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.4km  

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩851m  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩967m  

●衣料品店  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩779m  

・AOKI三鷹店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩230m  

・スシロー調布店 徒歩481m  

■病院・診療所  

●一般病院  

・内科：クリニック花水木 徒歩339m  

・小児科・皮膚科：工藤ハートフル・クリニック 徒歩841m  

・外科：萩原医院 徒歩1.3km  

・眼科：植村眼科医院 徒歩1.4km  

●歯科病院  

・松岡歯科医院 徒歩231m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 花水木 徒歩337m  

●有料老人ホーム  

・デンマークINN深大寺 徒歩332m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・三鷹若葉幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩286m  

・深大寺保育園 徒歩449m  

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩1.1km  

●小学校（学区）  

・北ノ台小学校 徒歩543m  

●中学校（学区）  

・第一中学校 徒歩1.6km  

・神代中学校 徒歩2.6km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・調布北高等学校 徒歩658m  

■公共施設  

●市区役所・地域センター  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩561m  

・調布市神代出張所 徒歩3.2km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.7km  

●公園  

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩325m  

・とりで公園 徒歩670m  

・しいの木仲よし広場 徒歩694m  

●警察署・交番  

・三鷹警察署野崎交番 徒歩987m  

・三鷹警察署 徒歩1.3km  

●消防署  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩595m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する街・深大寺エリアの魅力】  

～充実した周辺環境で、日々の暮らしに潤いを～

深大寺エリアは、緑豊かな住環境と文化施設が共存する、都内でも人気の高い住宅地です。この地域には、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、歴史的な名所が点在し、住む人の暮らしをより豊かにしてくれる魅力が詰まっています。周辺の名所やスポットを詳しくご紹介しながら、このエリアでの生活の魅力をお伝えします。

■◎自然と触れ合える『お出かけスポット』  

●くぬぎ林仲よし広場（徒歩325m・調布市深大寺北町4丁目）  

近隣の住民に親しまれている「くぬぎ林仲よし広場」は、四季折々の自然を感じながら散策できるスポットです。遊具も設置されており、小さなお子様がのびのびと遊べる環境が整っています。

●神代植物公園 ドッグラン（徒歩1.1km・調布市深大寺北町2-5-5）  

ペットと一緒にのびのびと過ごしたい方におすすめの「神代植物公園 ドッグラン」。広々としたスペースで愛犬を自由に遊ばせることができるため、ドッグオーナーには嬉しい施設です。

●東京都神代植物公園（徒歩1.5km・調布市深大寺北町2丁目2）  

四季折々の花が楽しめる「神代植物公園」は、都内屈指の大規模植物園です。バラ園や梅林、日本庭園など見どころが多く、週末の散策やピクニックに最適なスポットです。

■◎アクティブに楽しむ『スポーツ・レジャー施設』  

●調布市総合体育館（徒歩811m・調布市深大寺北町2丁目1-65）  

スポーツを楽しみたい方におすすめの「調布市総合体育館」。バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツが楽しめる施設が整っています。

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.1km・三鷹市新川6丁目37番1号）  

本格的なスポーツができる「SUBARU総合スポーツセンター」。体育館のほか、フィットネスジムやプールも併設されており、健康維持のために定期的に通いたくなる施設です。

■◎知的好奇心を満たす『文化・教育施設』  

●調布市立図書館 深大寺分館（徒歩389m・調布市深大寺北町5-17-3）  

読書好きの方には「調布市立図書館 深大寺分館」がおすすめ。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと本を楽しめるほか、お子様向けの絵本コーナーも充実しています。

●三鷹市公会堂（徒歩995m・三鷹市野崎1丁目1-1）  

地域の文化イベントが開催される「三鷹市公会堂」。音楽コンサートや講演会など、多彩な催しが開かれ、地域住民の交流の場として親しまれています。

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.2km・調布市深大寺北町1-4）  

植物に関するさまざまな展示が楽しめる「植物多様性センター」。植物に関する知識を深められるため、お子様の自由研究や大人の趣味としても楽しめます。

■◎歴史を感じる『名所・旧跡』  

●井の頭恩賜公園（徒歩4.1km・武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内有数の自然公園「井の頭恩賜公園」。池の周りを散策したり、ボートに乗ったりと、家族連れやカップルに人気のスポットです。

●烏山寺町（徒歩4.4km・世田谷区北烏山）  

歴史と文化を感じられる「烏山寺町」は、多くの寺院が集まるエリア。静かで落ち着いた雰囲気の中、歴史に触れることができます。

●東郷寺（徒歩6.2km・府中市清水が丘3-40-10）  

美しい景観で知られる「東郷寺」は、春の桜や秋の紅葉が見事な名所。歴史ある佇まいは、訪れる人々に癒しと静寂を与えてくれます。

■◎まとめ  

深大寺エリアは、自然と文化が調和した魅力的な街です。  

豊かな自然に囲まれた環境は、散歩やジョギングを楽しむのに最適で、健康的なライフスタイルを実現できます。また、スポーツ施設や文化施設が充実しており、アクティブに過ごしたい方にもぴったりのエリアです。歴史的な名所も点在しているため、散策しながら地域の歴史に触れることもできます。  

このエリアでの暮らしは、毎日が新しい発見に満ち、心地よい時間が流れることでしょう。住む人のライフスタイルに寄り添う環境が整った深大寺エリアで、快適な暮らしを始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 2,730m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 2,746m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 2,752m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,965m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,001m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,087m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 3,116m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,197m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,199m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,221m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,316m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 3,347m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,360m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,439m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,518m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：調布-8  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

・最寄駅：調布駅（3,800m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：280,000円/㎡  

・地積：161㎡  

・前面道路：南東4.0m（市区町村道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-9  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

・最寄駅：調布駅（3,800m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：275,000円/㎡  

・地積：161㎡  

・前面道路：南東4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-7  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

・最寄駅：調布駅（3,300m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅があり、空地等も残る郊外の住宅地域  

・価格：265,000円/㎡  

・地積：208㎡  

・前面道路：南東4.0m（市区町村道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■標準地番号：三鷹-16  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市野崎一丁目31番21  

・最寄駅：三鷹駅（2,600m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：346,000円/㎡  

・地積：141㎡  

・前面道路：西4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新しい暮らしの舞台へようこそ】狛江市岩戸南第9クレイドルガーデン新築一戸建てのご紹介

狛江市岩戸南に誕生する「クレイドルガーデン狛江市岩戸南第9」の新築一戸建ては、家族全員が笑顔で過ごせる快適な住まいです。南東向きの明るい敷地に広がる103平方メートル超のゆとりある空間で、光あふれる贅沢なライフスタイルをお楽しみいただけます。

【利便性と快適性を兼ね備えた理想の住環境】

本物件は、小田急線「喜多見」駅から徒歩21分、「和泉多摩川」駅まではバスで5分、「狛江」駅へはバスで12分と、複数の交通手段が利用できる便利なロケーションにあります。近隣には狛江みずほ幼稚園があり、子育て環境も整っています。バス停から徒歩2分の距離なので、日々の通勤や通学にも大変便利です。

また、徒歩5分圏内にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物も快適に行えます。周辺には緑豊かな公園が点在しており、自然の中でのびのびとした暮らしが実現します。住宅街は低層住居専用地域に位置し、空が広く感じられる開放感のある住環境が魅力です。

【家族の絆を深めるプランニング】

リビングイン階段を採用した15帖超のLDKは、家族が自然と集まり、温かい時間を共有できる空間です。人気のカウンターキッチンは、キッチンからリビング全体を見渡すことができ、料理をしながらでも家族との会話が弾む設計となっています。また、水回りが集中した動線設計により、家事の負担も軽減されます。

南面バルコニーは日当たり良好で、洗濯物の乾燥にも最適です。全居室に収納スペースが設けられているため、整理整頓がしやすく、常にスッキリとした空間を保てます。家族の成長に合わせた多彩な間取りプランも用意されており、各家庭のニーズに応じた住まいを選ぶことができます。

【安心・安全な住まいの提供】

本物件は耐震性能と制震性能を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」を採用しており、地震に強い家づくりを実現しています。制震装置『SAFE365』は、震度6強を最大67％低減することが証明されており、安心して暮らせる住まいです。さらに、マイスター認定を受けた職人による断熱材の施工技術により、高い断熱性能も実現しています。

【生活の利便性と居住性の高さ】

住宅性能評価書を取得した全棟は、住まいの安全性と快適性を兼ね備えています。周辺には学校や公園、スーパーが揃っており、子育て世代にも理想的な環境です。また、前面道路は5.5mと広く、お車の駐車も楽に行えます。駐車スペースは全棟に1台分が確保されており、区画によっては2台分の駐車も可能です。

各棟の間取りは全て3LDKで、広々とした15帖以上のLDKが特徴です。東南向きの2階建てで、全室に二面採光が施されており、自然光がたっぷりと差し込む明るい室内環境が整っています。また、バリアフリー設計が施されており、トイレや浴室なども使いやすさを追求した設計になっています。

【新しい生活のステージをお見逃しなく】

2024年11月竣工予定の本物件は、現在新規公開中で、完成前でも近隣の同メーカー施工の完成物件を実際にご覧いただくことが可能です。新しい生活をお考えの方には、適切な融資先のご紹介も行っており、購入後のサポートも万全です。

狛江市岩戸南で、新しい家族の物語を紡ぐための理想の住まいが、あなたを待っています。今こそ、快適で安心な暮らしを手に入れるチャンスです。ご家族全員が笑顔で過ごせる未来のステージを、ぜひご覧ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：104.95㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108908号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.94㎡

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第R06SHC108909号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：103.06㎡

建物面積：82.20㎡

建築確認番号：第R06SHC108910号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：103.04㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第R06SHC108911号

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：103.05㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第R06SHC108912号

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.04㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R06SHC108913号

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.05㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108914号

間取り：3LDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：103.03㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108915号

間取り：3LDK

■所在地：狛江市岩戸南4丁目

■交通：小田急線「和泉多摩川」駅バス5分「狛江みずほ幼稚園」停歩2分

■建物構造：木造2階建て

■築年月：2024年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側5m公道、南側6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、法22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、敷地最低面積100㎡

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.8km  

●利用駅: 小田急小田原線「喜多見」駅 南口 徒歩1.8km  

●バス停: 狛江市コミュニティバス「狛江みずほ幼稚園」 徒歩191m

■【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 徒歩419m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江水道道路店 徒歩214m  

●コンビニエンスストア: ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店 徒歩275m

■【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: タイムズ喜多見2丁目 徒歩549m  

●コインパーキング: タイムズ狛江駒井町 徒歩669m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカーアークメゾン喜多見 徒歩526m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ喜多見2丁目 徒歩549m

■【ショッピング施設】  

●百貨店・駅ビル: 成城コルティ 徒歩2.4km  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 徒歩1.7km  

●ホームセンター: DCM成城店 徒歩2.5km  

●家具: ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.4km  

●家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.4km  

●家電: ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.8km  

●衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.8km  

●衣料品店: ハニーズ狛江店 徒歩1.8km  

●飲食店: 星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩1.4km  

●飲食店: 丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.4km

■【病院】  

●一般病院（内科・小児科）: トータス往診クリニック 徒歩317m  

●一般病院（眼科）: ドリーム眼科診療所 徒歩1.4km  

●歯科: 久保田歯科医院 徒歩990m

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム: こまえ苑 徒歩314m  

●有料老人ホーム: そんぽの家 成城南 徒歩860m

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園: 狛江みずほ幼稚園 徒歩320m  

●幼稚園: 慶元寺幼稚園 徒歩516m  

●保育園: 駒井保育園 徒歩422m  

●保育園: 小梅保育園 徒歩527m  

●保育園: 駒井町みんなの家 徒歩559m  

●小学校: 狛江第六小学校 徒歩643m  

●小学校: 狛江第三小学校 徒歩756m  

●中学校: 狛江第二中学校 徒歩832m  

●中学校: 喜多見中学校 徒歩346m

■【公共施設】  

●市区役所: 狛江市役所 徒歩1.9km  

●公園: 岩戸川緑地公園 徒歩346m  

●公園: 喜多見公園 徒歩603m  

●公園: 供養塚公園 徒歩1.1km

■【警察署・交番・消防署】  

●警察署・交番: 調布警察署猪方交番 徒歩1.0km  

●消防署: 狛江消防署猪方出張所 徒歩768m

-----------------------------------------------------

【自然と歴史が織りなす、ゆとりのある生活を楽しむ街】

■【地域の名所・スポット】  

この地域には、自然豊かな公園や歴史的な建造物が数多く点在しており、日常生活に彩りを与えてくれるスポットが充実しています。家族との休日を過ごすにも、リフレッシュのための散歩にも最適な環境が揃っています。

◎『岩戸川緑地公園』  

お住まいから徒歩346mの距離に位置するこの公園は、狛江市岩戸南４丁目にあります。緑豊かな環境が広がり、四季折々の自然を楽しむことができるこの場所は、家族連れやペットとの散歩に最適です。広々とした空間で、リラックスしながら過ごす時間を提供してくれます。

◎『成城コルティ』  

少し足を延ばして、世田谷区成城６－５－３４にある成城コルティまでショッピングに出かけるのはいかがでしょうか。お住まいから2.4kmの距離にあり、様々なショップやレストランが揃っており、家族や友人とのお出かけに最適です。落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。

◎『ヤマモ園』  

川崎市多摩区長尾１－４３５に位置するヤマモ園は、お住まいから4.2kmの距離にあり、車でのアクセスが便利です。広大な敷地内で季節の花や植物を楽しむことができ、自然とのふれあいを大切にしたい方におすすめのスポットです。自然の恵みを感じながら、リフレッシュするのに最適な場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を楽しむためのスポーツ施設が、地域内に充実しています。テニスやゴルフ、その他のスポーツを楽しみたい方にとって、理想的な環境が整っています。

◎『ニュー成城ゴルフセンター』  

世田谷区喜多見７丁目２７－１５に位置し、お住まいから1.5kmの距離にあるこのゴルフセンターは、ゴルフ好きの方にとって、技術を磨くのに最適な施設です。リラックスしながらプレーを楽しむことができ、日常の疲れをリフレッシュするのにぴったりです。

◎『240テニスカレッジ』  

川崎市多摩区長尾５丁目１７－２４にあるこのテニスカレッジは、お住まいから4.9kmの距離に位置しています。初心者から上級者まで、幅広いレベルの方々に対応したプログラムが充実しており、テニスを通じて健康的な生活を送ることができます。

◎『駒澤大学玉川校舎グラウンド』  

世田谷区宇奈根１－１－１に位置するこのグラウンドは、お住まいから2.0kmの距離にあります。大学の施設を利用して、幅広いスポーツ活動を楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

■【文化・教育施設】  

地域には、子どもから大人までが利用できる文化・教育施設が充実しています。読書や学習、文化活動を通じて、地域コミュニティとの交流を深めることができます。

◎『狛江市立岩戸地域センター図書室』  

お住まいから徒歩1.2kmの距離にあるこの図書室は、狛江市岩戸南２－２－５に位置しています。静かな環境で読書や学習ができるこの場所は、知識を深めるための理想的な空間です。子どもから大人まで、幅広い世代に親しまれています。

◎『次大夫堀公園民家園』  

世田谷区喜多見５－２７－１４に位置し、お住まいから1.4kmの距離にあるこの民家園は、江戸時代の古民家を移築・復元した施設です。歴史に触れながら散策できるこの場所は、地域の歴史や文化を感じることができ、家族での週末のお出かけにも最適です。

◎『狛江市民ホール（エコルマホール）』  

狛江市元和泉１丁目２－１に位置するこのホールは、お住まいから1.8kmの距離にあります。さまざまなイベントやコンサートが開催されるこのホールは、地域の文化的な中心地として多くの人々に利用されています。文化活動に積極的に参加し、豊かな時間を過ごすことができます。

■【名所・旧跡】  

この地域には、歴史的価値のある名所や旧跡が点在しており、日常の中で歴史に触れる機会が豊富にあります。訪れるたびに新たな発見があり、地域の魅力を再確認することができます。

◎『岡本公園民家園』  

世田谷区岡本２－１９－１に位置し、お住まいから2.8kmの距離にあるこの民家園は、保存状態が良く、当時の生活様式を学ぶことができる貴重な建造物です。歴史好きの方や、古い建物に興味がある方にとって、見逃せないスポットです。

◎『旧佐々木家住宅』  

川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、お住まいから4.6kmの距離にある旧佐々木家住宅は、江戸時代の建築様式が残る貴重な建造物です。地域の文化財として大切に保護されており、歴史を感じながら静かに過ごすことができます。

◎『旧江向家住宅』  

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、お住まいから4.8kmの距離にある旧江向家住宅も、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。過去の生活様式に触れながら、静かな環境でゆっくりと時間を過ごすことができます。

この地域に住むことで、自然、スポーツ、文化、歴史に囲まれた充実したライフスタイルを楽しむことができます。それぞれの施設やスポットが日常に彩りを加え、あなたの暮らしをより豊かにすることでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、この地域ならではの魅力を存分に感じてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,334m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,474m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,491m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,594m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,631m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,812m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,949m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,002m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,494m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,510m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,629m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,300m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,302m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,394m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,395m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

①  

標準地番号: 世田谷-19  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 317,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 区道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

②  

標準地番号: 世田谷-41  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 310,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南３－１６－４  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３  

交通: 喜多見駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 323,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

④  

標準地番号: 世田谷-41  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 喜多見１－２６－３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見１丁目４０１７番１０  

交通: 喜多見駅から2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が多く、空地も見られる住宅地域  

価格: 285,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 区道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『明るい未来を育む家族の拠点　ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①で実現する安心と快適の新生活』

【交通と利便性が魅力の好立地】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、京王線「調布」駅をバスでご利用いただける立地に位置し、バス停から徒歩わずか7分で到着できるため、通勤・通学やお出かけの際の移動がとても便利です。バスで約8分というスムーズなアクセスは、駅までの距離や天候に左右されずに安定した交通手段を提供しており、忙しい毎日を過ごす方々に安心感と快適さをもたらします。さらに、周辺にはスーパーや商店、医療機関、学校、公園など、日常生活に必要な施設が点在しており、住む人のライフスタイルを豊かに支える充実した環境が広がっています。

【安心感あふれる住環境と家族の笑顔】  

本物件は、緑豊かで住み心地の良い閑静な住宅地に位置しており、周囲の環境は落ち着きと安心感に包まれています。大沢コミュニティセンターや大沢緑地へも徒歩圏内という近隣の利便性は、子育て世代にとって特に魅力的です。小中学校が徒歩10分圏内に存在し、保育園や幼稚園も多数近くにあるため、お子様の通学路や遊び場も安心して選ぶことができます。家族全員が安心して暮らせる環境が整っているため、日々の生活はもちろん、将来にわたって安心感を持って暮らすことが可能です。

【広々とした居住空間と充実の設備】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、1階に配置された水回りを中心としたLDKが18帖を超える広々とした空間が特徴です。三面採光を実現した明るいLDKは、家族が集い、のびやかに過ごすための理想的な居住空間となっています。広いリビングは、自然光がたっぷりと注ぎ込むため、昼間はもちろん、夕暮れ時にも温かな光が室内を包み込み、家族団欒の時間をより豊かなものにします。さらに、キッチンは対面型で、調理をしながらリビング全体を見渡すことができるため、料理中でも家族の様子を気軽に確認できる設計が施されています。お子様が遊ぶ姿を見守りながら、安心して料理に取り組むことができるこの間取りは、忙しい主婦やファミリー層にとって大変魅力的なポイントです。

また、ロフトが設けられているため、季節の小物や普段使わない物品を効率的に収納することができ、居住空間を常にすっきりと保つ工夫が施されています。全居室に収納が完備されているため、家全体が整理整頓された印象となり、日々の生活がより快適になります。室内には健康面に配慮した低ホルム材やノンホルムのりを使用した建材が採用され、住む人の体に優しい環境づくりにもこだわりが感じられます。さらに、車2台分の駐車スペースが敷地内に確保されているため、車の出し入れもスムーズに行えるほか、日々の移動においてもストレスを感じることなく快適に過ごすことができます。

【使い勝手とデザイン性を両立した間取り】  

本物件は、4LDKの間取りでありながら、15帖を超える広い居室が設けられているため、寝室だけでなく子供部屋や書斎としても自由に活用できるのが魅力です。広々とした居室は、ゆったりとしたスペースを必要とする現代のライフスタイルにぴったりで、家族全員がそれぞれの時間を存分に楽しむことができます。リビングからは南面バルコニーに直接アクセスでき、外に出て新鮮な空気を取り入れることができるため、室内と外部との調和が生まれ、家全体が開放的な印象を受けます。バルコニーは洗濯物を干すだけでなく、家族が外でのんびりと過ごすためのリラックススペースとしても利用できるため、日常の中でちょっとしたリフレッシュタイムを提供してくれます。

また、ロフトの存在は、収納スペースとしてだけでなく、家族の遊び場や勉強スペースとしての使い方も提案できるため、空間の有効活用が実現されています。リビングと各居室の間には、適度なプライベート空間が設けられており、家族それぞれが自分だけの時間を楽しみながらも、必要なときにはすぐに顔を合わせることができるバランスの良い設計が施されています。こうした間取りの工夫は、家族全員が毎日を快適に過ごし、心豊かな生活を送るための土台となっています。

【高い住宅性能と環境への配慮】  

本物件は、健康面と環境への配慮を兼ね備えた建材が採用されているほか、ZEH水準の設備が導入されるなど、最新の住宅性能を誇る仕様となっています。内装には安心安全な低ホルム材が用いられ、クロスにはノンホルムのりが使用されているため、住む人の健康を第一に考えた設計がなされています。こうした取り組みは、特にお子様や高齢者がいる家庭にとって、安心して暮らせる住環境を提供するための重要な要素となっています。さらに、光熱費の節約にもつながる先進の住宅性能は、エコロジーと経済性を両立させ、将来にわたるコストパフォーマンスの高さを実現しています。

また、敷地面積が32坪を超えるゆとりある土地に建つこの住宅は、周囲の住環境と調和しながらも独自の存在感を放っており、前面道路の幅員も十分に確保されているため、車の出し入れや駐車時のストレスを感じることなく、快適なカーライフを送ることが可能です。これにより、日常の生活動線がスムーズに保たれ、住む人の生活全体がより充実したものとなっています。

【家事動線と使い勝手の良い設備】  

本物件は、家事の効率を追求した設計が随所に見られます。1階の水回りを中心とした間取りは、洗濯や掃除、料理など日々の家事を楽にする工夫が多数施されており、忙しい家庭のニーズに応えています。浴室には浴室乾燥機が設置され、雨の日や冬場でも衣類がしっかりと乾くため、家事の負担を大幅に軽減してくれる点も大変魅力的です。さらに、各居室に設けられた収納スペースは、家全体の整理整頓を容易にし、物が溜まることなくすっきりとした住環境を保つための大きな役割を果たしています。こうした使い勝手の良い設備と工夫は、家事効率の向上とともに、家族がリラックスして過ごせる快適な住まいを実現するための基盤となっています。

【安心の保証制度と未来への投資価値】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、その高い住宅性能と耐久性に加え、充実した保証制度が付帯されているため、長期にわたって安心して暮らすことができます。住宅性能表示制度においても高い評価を受けており、品質面での信頼感は抜群です。建物の保証や地盤の保証がしっかりと整備されているため、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が確立され、家族が安心して未来の生活設計を描くことができます。さらに、この物件は、健康や環境に配慮した最新設備と設計により、将来的な資産価値の維持や向上も期待でき、投資性の高い住宅としても注目されています。家族が安心して暮らしながら、未来への価値を積み重ねることができる住まいとして、多くの方々から支持されることでしょう。

【周辺環境と地域コミュニティの魅力】  

周囲にはグルメシティ神代店やキッチンコート野崎店といった大型スーパー、サンドラッグ調布富士見町店などのドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に非常に便利です。中学校や小学校も徒歩圏内に位置しているため、お子様の通学にも大変便利で、地域全体がファミリー向けに整備されているのが特徴です。また、近隣には大沢緑地や公園が点在し、休日には家族で自然を楽しんだり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っているため、住む人の心と体のリフレッシュに寄与しています。地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が生まれやすい環境が形成されており、初めてのご近所づきあいも自然と広がることでしょう。

【未来へとつながる快適な暮らしの提案】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、広々とした居住空間と充実した設備、そして安心の保証制度を兼ね備えた、新築一戸建住宅として、これからのライフスタイルを豊かに彩る理想の住まいです。家族が安心して暮らせる環境が整っているだけでなく、日々の家事効率の向上や健康面への配慮、さらには快適なカーライフをサポートする充実した駐車スペースなど、細部にわたって住む人のニーズに応えた設計が随所に見られます。長い年月にわたり資産価値を維持し、将来的な安心感を提供するこの住宅は、家族が新たな未来を共に築いていくための大切なパートナーとなることでしょう。安心と快適さ、そして未来への投資価値がひとつに融合したこの住まいで、家族一人ひとりが笑顔で過ごす日常を実現してみてはいかがでしょうか。

【まとめ】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、京王線「調布」駅をバスで利用できる利便性の高い立地と、周辺の教育施設や公園、買い物施設が充実する環境が魅力の新築一戸建住宅です。広さ18帖超のLDKやロフト、全居室に完備された収納、南面バルコニーによる明るい採光、そして車2台分の駐車スペースなど、家族の生活に必要な快適性と使い勝手の良さが実現されています。健康に配慮した建材や最新の住宅性能、さらに安心の保証制度が、住む人に長期的な安心と未来への投資価値を提供します。日々の生活動線や家事の負担軽減にもこだわり、家族それぞれが充実した時間を過ごせる住環境が整っている本物件は、初めてのマイホーム購入を検討される方々や、これからの新生活に安心と快適さを求めるファミリーにとって、理想的な選択肢となることでしょう。ぜひミラスモシリーズ三鷹市大沢517①で、明るい未来と家族の笑顔にあふれる新生活を実現してみてください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：106.15㎡(32.11坪)

建物面積：83.62㎡(25.29坪)

建築確認番号：第24UDUT建03495号

間取り：4LDK

■所在地：東京都三鷹市大沢5丁目

■交通：京王線「調布」駅バス8分「大沢コミュニティセンター」停徒歩7分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：2025年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4.5m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・西武多摩川線「多磨」駅 東口 徒歩2.2km  

・京王線「飛田給」駅 北口 徒歩2.6km  

◎バス停  

・小田急バス「大沢橋・羽沢小学校前」 徒歩461m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩453m  

■ドラッグストア  

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩482m  

■駐車場・レンタカー  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩493m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.3km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.4km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩2.4km  

◎飲食店  

・ココス三鷹大沢店 徒歩551m  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.2km  

■病院  

◎一般病院  

・八幡診療所（内科・小児科） 徒歩278m  

・奥田医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 徒歩535m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km  

◎歯科  

・戸坂歯科医院 徒歩657m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・三鷹げんき 徒歩751m  

◎有料老人ホーム  

・フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩991m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・長久寺学園幼稚園 徒歩1.5km  

◎保育園  

・椎の実子供の家 徒歩756m  

・大沢台保育園 徒歩1.6km  

◎小学校 

・羽沢小学校 徒歩511m  

・大沢台小学校 徒歩1.6km  

◎中学校  

・第七中学校 徒歩717m  

・明治大学付属明治中学校 徒歩746m  

・調布中学校 徒歩950m  

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩736m  

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.9km  

・三鷹市役所 徒歩3.4km  

◎公園  

・大沢4児童遊園 徒歩923m  

・雑木林公園 徒歩959m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.5km  

-----------------------------------------------------

【緑豊かな住環境と歴史・文化を楽しむ！三鷹・調布エリアの魅力的なスポット紹介】  

三鷹市大沢エリアは、豊かな自然と歴史・文化が共存する住みやすい地域です。近隣には広大な公園や歴史的な寺院、スポーツ施設などが点在し、日々の生活に潤いをもたらしてくれます。都心に近いながらも自然を身近に感じられるこのエリアの魅力的なスポットを詳しくご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎雑木林公園（徒歩959m／三鷹市大沢1丁目）  

緑豊かな雑木林に囲まれた公園で、四季折々の自然を楽しむことができます。散策やジョギング、子どもとの外遊びに最適で、日常の喧騒を忘れてリラックスできる空間です。  

◎東京都神代植物公園（徒歩1.6km／調布市深大寺北町2丁目2）  

バラ園や日本庭園、温室などがあり、四季折々の植物を楽しめる都内唯一の植物公園です。園内には約4,800種もの植物が植えられており、訪れるたびに違った景色を楽しめます。  

◎深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩1.8km／調布市深大寺元町2-12-2）  

自然に囲まれた本格的な温泉施設で、都心からも多くの人が訪れる人気の癒しスポットです。黒湯の温泉や露天風呂、岩盤浴などの設備が充実しており、心身ともにリフレッシュできます。  

■趣味・スポーツ施設  

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩433m／三鷹市大沢5丁目21番12号）  

開放的なテニスコートで、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。健康維持や気分転換に最適なスポットです。  

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩604m／三鷹市大沢4丁目25-30）  

地域の交流の場として、多目的に利用できる施設です。各種イベントや文化活動が開催されており、地域住民の憩いの場として親しまれています。  

◎大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩932m／三鷹市大沢5-7-1）  

テニス愛好者に人気の総合グラウンド内にあるコートです。広々としたスペースで、のびのびとスポーツを楽しめます。  

■文化・教育施設  

◎国立天文台 4D2Uドームシアター（徒歩1.1km／三鷹市大沢2-21-1）  

宇宙の魅力を最先端の映像技術で楽しめる施設です。リアルな3D映像で宇宙を体感できるドームシアターは、大人から子どもまで楽しめる貴重な学びの場です。  

◎三鷹市立西部図書館（徒歩1.4km／三鷹市大沢2丁目6-47）  

静かに読書ができる落ち着いた環境の図書館です。児童向けの読み聞かせイベントなども定期的に開催されており、家族連れにも利用しやすい施設です。  

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.5km／調布市深大寺北町1-4）  

植物の生態や環境保全について学べる施設です。珍しい植物が展示されており、自然に興味がある方にとっては見応えのあるスポットです。  

■名所・旧跡  

◎東郷寺（徒歩4.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

桜の名所として有名な寺院で、春には多くの人々が訪れます。荘厳な雰囲気が漂い、歴史の趣を感じられる静かな空間です。  

◎井の頭恩賜公園（徒歩6.2km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

井の頭池を中心に広がる大規模な公園で、ボート乗りや散策、ピクニックが楽しめます。公園内には動物園や美術館もあり、一日中楽しめるスポットです。  

◎小金井公園（徒歩6.2km／小金井市関野町1丁目）  

広大な敷地を誇る公園で、四季折々の自然を満喫できます。バーベキューエリアやサイクリングコースもあり、家族や友人と楽しめるレジャースポットです。  

■まとめ  

三鷹市大沢エリアは、緑豊かな環境に恵まれた暮らしやすい地域です。周辺には広々とした公園や植物園、温泉施設などがあり、日々の生活に自然の癒しを取り入れることができます。また、スポーツ施設や文化・教育施設も充実しており、健康的で知的なライフスタイルを楽しむことが可能です。  

歴史的な名所や文化施設も多く、休日の過ごし方が広がる魅力的なエリアです。都心へのアクセスも良好で、自然と都市の利便性を兼ね備えた住環境を求める方に最適です。このエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:7,934人/日, 直線距離:1,713m  

2. 京王線「飛田給」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:16,293人/日, 直線距離:1,808m  

3. 京王線「西調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,921人/日, 直線距離:1,840m  

4. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:18,729人/日, 直線距離:2,429m  

5. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:4,973人/日, 直線距離:2,474m  

6. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:89,704人/日, 直線距離:2,484m  

7. 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:3,093人/日, 直線距離:2,651m  

8. 京王線「布田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,797人/日, 直線距離:2,941m  

9. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:9,877人/日, 直線距離:3,096m  

10. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,304人/日, 直線距離:3,171m  

11. 京王線「国領」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,326人/日, 直線距離:3,272m  

12. 西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:21,293人/日, 直線距離:3,290m  

13. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:95,194人/日, 直線距離:3,320m  

14. 中央本線「東小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:43,536人/日, 直線距離:3,351m  

15. 京王線「柴崎」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:13,726人/日, 直線距離:3,529m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹市・調布市エリアの地価情報  

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）  

・交通：西武多摩川線「多磨」駅から1,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

・価格：257,000円/㎡  

・地積：92㎡  

・前面道路：西側5.0m 市区町村道  

・土地形状：台形（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢2丁目1306番8  

・交通：京王線「調布」駅から3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：その他  

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：調布市深大寺元町4丁目15番10  

・交通：京王線「調布」駅から2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）  

・交通：京王線「調布」駅から1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『家族の笑顔があふれる住まい　グラファーレ三鷹市中原9期で実現する快適ライフスタイル』

【明るい光と風が広がる南西角地の魅力】

グラファーレ三鷹市中原9期は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩20分というほどのアクセスの良さを誇る新築一戸建住宅です。南西角地に位置するため、室内は日中ずっと明るく、爽やかな風が心地よく流れ込みます。近隣には中原小学校が徒歩3分、またグルメシティまで徒歩約8分という好立地が魅力となっており、子育て世代からお買い物を楽しむ方まで、幅広い層にご好評いただけるエリアです。敷地内には車2台分の駐車スペースが設けられているため、家族のライフスタイルに合わせた車の利用にも配慮され、日常の移動がより快適になります。住む人それぞれが思い描く理想の住環境を実現するために、豊かな陽光と開放感を大切にした設計が随所に施され、毎日の暮らしに彩りを添えます。

【広がるリビングと家族の時間を大切にする住まい】

本物件の最大の特徴は、広さと使いやすさを兼ね備えたLDKであり、その広さは約16帖に及びます。リビングは家族が集い、のびやかに過ごすための空間として計画され、一年を通して心地よい明るさと風が通るよう工夫されています。開放感あるリビングは、家事をしながらも家族の様子を見渡せる対面キッチンと隣接しており、お料理をする際にも子どもたちの安全を気遣いながら、コミュニケーションが弾む設計です。広々としたリビング階段は、家族の笑い声や談笑が自然と交わる場所となり、家族それぞれのプライベートな時間と共に団欒のひとときを大切にする空間づくりに成功しています。家族が集い、共に過ごす時間をさらに豊かにするために、設計段階から生活動線にこだわり、家事や日常の動きをスムーズにするための工夫が随所に見られます。

【充実の設備と収納で快適な暮らしをサポート】

キッチンは対面式のレイアウトで、調理を行いながらリビング全体を見渡すことができるため、家族とのコミュニケーションが自然と生まれ、安心してお子様の様子を確認することができます。また、家全体にはグルニエや床下収納、WICが配置され、季節の衣類や生活用品がすっきりと整理できる環境が整えられています。これにより、普段の生活においても物が溢れがちな収納スペースに余裕が生まれ、心地よい生活空間を維持できる点が特に嬉しいポイントです。さらに、洋室の一つである主寝室は約7.5帖の広さを有し、小屋裏収納も備わっているため、ゆったりとしたプライベート空間としての充実感があり、忙しい日常の中でのリラックス空間として最適です。住む人の細かなニーズに応えるために、各所に設けられた収納設備は、家族の暮らしをより快適にし、使い勝手の良さを実感していただけるでしょう。

【耐久性と先進性能を兼ね備えた高品質な住宅】

グラファーレ三鷹市中原9期は、ZEH水準仕様の住宅として設計され、光熱費の抑制と環境負荷の低減を実現する最新技術を取り入れています。ペアガラスの採用により、外部からの騒音や熱の侵入を効果的に遮断し、住む人が快適な室内環境で過ごせるよう工夫されています。また、住宅性能表示制度においては7項目で最高等級を取得しており、安心して長く暮らしていただくための技術的裏付けがしっかりと整っています。地盤に対しては20年保証、建物自体に対しては最長35年保証という保証制度が設けられており、初めての住まいとして安心感をもって購入いただけるよう、品質面にも徹底的にこだわりが感じられます。こうした先進の設備と高い住宅性能は、未来への投資としても非常に魅力的であり、安心して長期にわたる生活を送るための重要な要素となっています。

【便利な交通アクセスと充実した周辺環境】

京王線の利用が可能なため、新宿までは約30分程度でアクセスが可能となっており、都市部への通勤やお出かけにも大変便利な立地です。各駅では快速や区間急行が停車するため、乗り換えなしで目的地へ向かえる点は、忙しい現代人にとって大きな魅力です。また、駅前にはスーパーや商店が充実しており、帰りがけに立ち寄ってお買い物を楽しむこともできるため、日々の生活の利便性は抜群です。周辺にはTAIRAYA三鷹新川店やグルメシティ三鷹中原店といった大型のショッピング施設が近くに位置し、日常の食材や生活用品の調達はもちろん、休日のお買い物やレジャーも充実する環境です。さらには、ドラッグストアや銀行、郵便局、公園なども徒歩圏内にあるため、住民の生活全体をサポートするインフラがしっかりと整えられています。これにより、住む人が安心して日々の生活を送ることができる環境が実現され、家族全員が快適に暮らせる街としての魅力を高めています。

【機能性とデザイン性を兼ね備えた住空間】

グラファーレ三鷹市中原9期は、デザインと機能性の両面において高い評価を受ける住まいです。リビング以外の各居室も、大きな窓からたっぷりと差し込む自然光と風を取り込める設計となっており、室内は常に明るく、気持ちの良い朝を迎えることができます。各部屋はプライベートな空間としてだけでなく、家族それぞれの趣味や学習の場としても利用可能であり、個々のライフスタイルに合わせた使い方ができるのが魅力です。バルコニーも陽当たりが良好で、心地よい風が吹き込み、洗濯物はもちろん、お布団を干してもふっかふかの仕上がりとなるなど、外部との一体感を感じさせる住環境が整えられています。さらに、洗面台・洗面所や浴室、トイレといったサニタリースペースも窓が備えられ、毎朝の身支度や一日の終わりのリラックスタイムにおいても快適さを追求した設計となっています。広々とした空間と機能的な配置が、家族全員にとって使いやすい住まいを実現しており、暮らす人それぞれの生活に寄り添った空間が広がっています。

【安全性と安心感を支える耐震・耐久設計】

また、本物件は一種低層エリアに位置しており、周囲の住環境や騒音対策も含めた住みやすさが徹底的に追求されています。耐震性に優れた基礎工事と最新の施工技術により、万が一の地震にも安心して耐えうる設計が施されています。住む人の安全を最優先に考え、構造部分にも十分な配慮がなされており、日常の安心感を支える確かな作りが感じられます。さらに、各種保証制度が充実していることから、将来的なメンテナンスや修繕に対しても十分なサポートが期待でき、長期にわたり安心して暮らすことが可能です。こうした安全面へのこだわりは、家族が心からリラックスできる住環境を提供する上で、非常に大切なポイントとなっています。

【未来を見据えた住まいとしての価値と投資性】

グラファーレ三鷹市中原9期は、家族が安心して暮らせるだけでなく、将来にわたって資産価値を維持できる高品質な住宅としての評価も高い物件です。耐久性と先進性能を兼ね備えた設計は、住む人にとって日常生活の快適さを実感させるだけでなく、将来的なリセールバリューの向上にも寄与します。家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りや設備は、時代の変化に左右されず、長く安心して暮らすことができる住まいを実現しています。日常の利便性と安心感、そして将来への投資としての価値が融合したこの住宅は、今後のライフプランを考える上で非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

【家族の新しい物語を育む住まい】

グラファーレ三鷹市中原9期は、家族それぞれの笑顔と暮らしをより豊かにするための工夫が随所に施された、まさに理想の住まいです。リビングで家族が一緒に過ごす時間、対面キッチンでお料理を楽しむひととき、そして各居室でのんびりと過ごす静かな時間。それぞれが調和し、家族の物語を紡いでいく場所として、住む人の心に寄り添う空間が広がっています。日々の生活に彩りを与えるとともに、未来への安心感をもたらすこの新築一戸建住宅は、まさに家族の新たなスタートを象徴する住まいです。

【まとめ】

グラファーレ三鷹市中原9期は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩20分という交通アクセスの良さと、南西角地ならではの明るい日差し、そして風通しの良い環境が自慢の新築一戸建住宅です。16帖の広々としたLDKや、7.5帖の主寝室を含む3LDKの快適な間取りは、家族が安心して、そして楽しく暮らせる空間を提供しています。対面キッチンや各種豊富な収納設備、さらにはZEH水準の高い住宅性能を備えることで、毎日の暮らしに快適さと省エネ効果をもたらし、環境にも配慮した未来志向の住まいとなっています。周辺には中原小学校やショッピング施設、ドラッグストア、公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の利便性も抜群です。さらに、安心の保証制度と耐震・耐久設計により、長期にわたり安心して暮らすことができる高品質な住宅でありながら、将来の資産価値を維持する投資先としての魅力も兼ね備えています。家族の笑顔と新しい物語を育むために設計されたこの住まいは、忙しい現代人にとって理想的なライフスタイルを実現するためのパートナーとして、多くの方に選ばれることでしょう。ぜひグラファーレ三鷹市中原9期で、日常の幸せと未来への安心を手に入れてください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：100.74㎡(30.47坪)

建物面積：80.31㎡(24.29坪)

建築確認番号：TKK確済24-525号

間取り：3LDK

■所在地：三鷹市中原2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4.0m公道、南側4.2m私道(12㎡持分有)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：景観法、文化財保護法(埋蔵文化財)

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.6km  

・京王線「仙川」駅 出口 徒歩1.6km  

◎バス停  

・三鷹市コミュニティ「中原四丁目」 徒歩167m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと三鷹新川店 徒歩419m  

◎コンビニ  

・ファミリーマート三鷹中原店 徒歩416m  

・セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩451m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JA東京むさし中仙川 徒歩477m  

◎郵便局  

・三鷹新川一郵便局 徒歩440m  

・三鷹中原四郵便局 徒歩653m  

■駐車場・レンタカー  

◎コインパーキング  

・エイブルパーキング三鷹市中原2丁目 徒歩217m  

・タイムズ三鷹新川第6 徒歩241m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー「タイムズ三鷹新川第6」 徒歩260m  

・タイムズカー「アークフィールズ三鷹新川」 徒歩384m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・ショッピングモール  

・フレンテ仙川 徒歩1.6km  

・キテラタウン調布 徒歩1.8km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.1km  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.2km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0km  

◎家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店（家具） 徒歩2.0km  

・ノジマキテラタウン調布店（家電） 徒歩1.8km  

・ノジマホームズ仙川（家電） 徒歩2.0km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km  

・ワークマン三鷹新川店 徒歩1.5km  

◎飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩1.3km  

・ステーキのどん三鷹店 徒歩1.4km  

■病院  

◎一般病院  

・所澤クリニック（内科） 徒歩512m  

・木内クリニック（消化器科） 徒歩1.3km  

・小野耳鼻咽喉科（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩375m  

・ゆうあいクリニック（外科） 徒歩746m  

・なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩1.2km  

・新川クリニック（皮膚科） 徒歩795m  

◎歯科  

・池原歯科医院 徒歩333m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設「三鷹ロイヤルの丘」 徒歩874m  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム「みたか紫水園」 徒歩1.1km  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹II番館 徒歩317m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩401m  

・春清学苑幼稚園 徒歩516m  

・調布るんびに幼稚園 徒歩1.3km  

◎保育園  

・東台保育園 徒歩152m  

・みたかつくしんぼ保育園 徒歩467m  

・うれしい保育園三鷹中原 徒歩496m  

◎小学校

・中原小学校 徒歩257m  

・東台小学校 徒歩229m  

・上ノ原小学校 徒歩1.2km  

◎中学校 

・第五中学校 徒歩768m  

■大学・専門学校  

◎大学・短大  

・白百合女子大学 徒歩1.1km  

・杏林大学 徒歩1.3km  

・白百合女子大学 徒歩1.4km  

◎専門学校  

・アジア・アフリカ語学院 徒歩974m  

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩466m  

・三鷹市役所 徒歩2.4km  

◎公園  

・あおやぎ公園 徒歩487m  

・中原青少年広場 徒歩537m  

・中原児童公園 徒歩665m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩430m  

-----------------------------------------------------

【緑と文化が調和する住環境！三鷹・調布エリアの魅力的なお出かけスポット】  

三鷹・調布エリアは、都市の利便性と豊かな自然が共存する魅力的なエリアです。近隣には、公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設など、多彩なスポットが点在し、生活に彩りを加えてくれます。家族での休日の過ごし方や趣味を楽しむ時間が充実する、このエリアの魅力的なスポットをご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎あおやぎ公園（徒歩487m／三鷹市新川1丁目）  

住宅街の中にある静かな公園で、小さなお子様を連れてのんびり遊ぶのにぴったりの場所です。広々とした遊具エリアやベンチがあり、地域の方々の憩いの場として親しまれています。  

◎キテラタウン調布（徒歩1.8km／調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングモールとして人気のキテラタウン調布には、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など、多彩な店舗が揃っています。週末のまとめ買いや、家族での外食にも便利な施設です。  

◎フレンテ仙川（徒歩1.6km／調布市仙川町1-18-14）  

京王線「仙川」駅直結のショッピング施設で、日用品の買い物からファッション、カフェまで幅広く楽しめます。駅近なので、仕事帰りやお出かけの合間にも気軽に立ち寄ることができます。  

■趣味・スポーツ施設  

◎仙川ゴルフ練習場（徒歩885m／三鷹市中原1丁目3-6）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。手軽にスイングの練習ができるので、休日のリフレッシュにも最適です。  

◎緑ヶ丘テニスガーデン（徒歩2.0km／三鷹市北野4丁目5-38）  

本格的なテニスコートが完備されており、初心者から経験者まで幅広いレベルのプレイヤーが利用できます。スクールも開講されているため、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

◎武蔵グランドゴルフ（徒歩2.0km／三鷹市北野1丁目7-22）  

広々としたゴルフ練習場で、ゴルフ好きの方にはたまらない環境です。開放感のあるスペースで、のびのびとプレーを楽しめます。  

■文化・教育施設  

◎アジア・アフリカ図書館（徒歩898m／三鷹市新川5-14-16）  

アジア・アフリカに関する書籍が豊富に揃った専門図書館です。異文化を学ぶ機会として利用できるほか、静かな読書スペースもあり、知的好奇心を満たすことができます。  

◎マヨテラス（徒歩1.5km／調布市仙川町2-5-7）  

マヨネーズで有名なキユーピーが運営する見学施設で、子どもから大人まで楽しめる工場見学が人気です。食の大切さを学べる場として、親子での訪問におすすめです。  

◎調布市せんがわ劇場（徒歩1.9km／調布市仙川町1-21-5）  

演劇や音楽イベントが開催される地域密着型の劇場です。地元アーティストの公演も多く、身近に文化を感じられるスポットです。  

■名所・旧跡  

◎烏山寺町（徒歩3.3km／世田谷区北烏山）  

歴史的な寺院が立ち並ぶエリアで、散策するだけでも歴史の重みを感じられます。四季折々の景色が美しく、特に秋の紅葉シーズンには多くの人々が訪れます。  

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.1km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内屈指の自然公園で、井の頭池のボート乗りや広大な緑地でのピクニックが楽しめます。動物園や美術館も併設されており、家族連れやカップルにも人気のスポットです。  

◎東郷寺（徒歩8.0km／府中市清水が丘3-40-10）  

桜の名所として知られる歴史ある寺院です。荘厳な雰囲気が漂い、四季折々の風情が感じられます。春には美しい桜が境内を彩り、静かに花見を楽しむことができます。  

■まとめ  

三鷹・調布エリアには、日常生活を豊かにする多彩なスポットが揃っています。買い物に便利なショッピングモール、公園やスポーツ施設、文化を感じられる施設などが点在し、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っています。  

また、自然豊かな井の頭恩賜公園や歴史的な東郷寺など、休日のリフレッシュにも最適な場所が身近にあります。スポーツや趣味を楽しみたい方、落ち着いた環境で過ごしたい方、家族とゆったりした時間を持ちたい方にもぴったりのエリアです。  

都心へのアクセスも良好で、利便性と住環境のバランスが取れた三鷹・調布エリアで、新たな生活をスタートさせてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:32,833人/日, 直線距離:1,228m  

2. 京王線「仙川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:57,252人/日, 直線距離:1,396m  

3. 京王線「柴崎」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:13,726人/日, 直線距離:1,674m  

4. 京王線「国領」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,326人/日, 直線距離:2,406m  

5. 京王線「千歳烏山」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:61,362人/日, 直線距離:2,650m  

6. 京王線「布田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,797人/日, 直線距離:2,779m  

7. 井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:15,564人/日, 直線距離:3,043m  

8. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:89,704人/日, 直線距離:3,086m  

9. 京王線「芦花公園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:10,978人/日, 直線距離:3,301m  

10. 井の頭線「久我山」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:30,082人/日, 直線距離:3,312m  

11. 井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:4,868人/日, 直線距離:3,334m  

12. 井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:10,345人/日, 直線距離:3,661m  

13. 井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:97,877人/日, 直線距離:3,829m  

14. 小田急線「喜多見」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:25,499人/日, 直線距離:3,829m  

15. 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:142,798人/日, 直線距離:3,895m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹市エリアの地価情報  

◎標準地番号：三鷹-7（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：三鷹市中原二丁目107番10（住居表示：中原2-11-10）  

・交通：京王線「仙川」駅から1,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

・価格：342,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側5.0m 市区町村道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹-31（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市新川4丁目138番46（住居表示：新川4-7-21）  

・交通：京王線「仙川」駅から1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：334,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：北側4.7m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹5-6（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市新川1丁目5番3（住居表示：新川1-11-15）  

・交通：京王線「仙川」駅から1,200m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・事務所  

・周辺環境：店舗、事業所、住宅などが混在する近隣商業地域  

・価格：405,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路：南西側9.5m 都道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：2.0%）  

・建ぺい率／容積率：80%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：S（鉄骨造）  

◎標準地番号：三鷹-14（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市中原3丁目207番20（住居表示：中原3-1-33）  

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅から2,000m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域  

・価格：325,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：南側6.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【FiT府中市新町1期】新築一戸建てで始める快適＆充実ライフ ～利便性と最新設備が融合した住まい～

■物件概要と立地の魅力

このたびご紹介するのは、最新設備を取り入れた新築一戸建て「FiT府中市新町1期」です。京王線「府中」駅からバスでわずか11分、また「東京自治会館」停から徒歩7分という抜群のアクセスを誇り、JR中央線「武蔵小金井」駅へも徒歩27分、バス利用で10分、さらに「前原交番西」停から徒歩7分と、交通手段に困ることはありません。主要路線へのアクセスの良さはもちろん、来客時にも安心な駐車スペースが車種により2台分確保されており、ご家族やご友人とのお出迎えも快適に行えます。さらに、第一種低層住居専用地域内に位置し、周辺にはスーパーやコンビニ、学校、病院などの生活に必要な施設が充実しているため、日常生活の利便性と安心感が高い住環境です。

■最新設備とこだわりの性能

住む人の快適性を最優先に考えた最新の設備が、この住宅の大きな魅力となっています。まず、24時間換気システムを完備しており、花粉やPM2.5などの外部からの有害物質を効果的にブロックし、室内環境を常に清潔に保ちます。浴室には換気乾燥機付きのユニットバスを採用しており、洗濯物を効率よく乾かすことが可能です。広さ1坪のゆったりとした浴室は、一日の疲れを癒すリラックス空間として最適な設計が施され、快適なバスタイムを約束します。全居室には収納スペースが設けられ、生活感をすっきりと整理できる点も好評です。さらに、ウォシュレット付きのトイレは清潔感にあふれ、いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備されているため、毎日の生活に安心と利便性をプラスします。食洗機付きのシステムキッチンは、後片付けの手間を大幅に軽減し、忙しい現代の生活スタイルにマッチした設計となっています。また、防犯性を高めるためにTVモニター付インターフォンが導入され、家族全員が安心して暮らせる環境を実現しています。

さらに、暖房や給湯、さらには床暖房までをTESハイブリッド暖給システムで支えるヒートポンプ（電気）とエコジョーズ（ガス）の組み合わせにより、低燃費を実現しながらも環境に配慮したエネルギー効率の高い住宅設計が施されています。これにより、毎月の光熱費の負担軽減が期待できると同時に、長期にわたって安心して住み続けるための高品質な住まいが完成しました。

■間取りと住空間のこだわり

本物件は、南向きのバルコニーが自慢の3LDK住宅となっており、日当たりが良好な明るい室内空間が広がっています。家族が自然に顔を合わせる機会を増やすためのリビング階段が設けられており、家族全員が心地よいコミュニケーションを育む住まいとして設計されています。約18.4帖の広々としたLDKは、ゆったりとした時間を過ごすのに最適で、休日の団欒や来客時のパーティーにも十分対応できる広さとなっています。対面式キッチンは、料理をしながら家族との会話も楽しめる工夫が施され、さらに床下収納を設けることで、キッチン周りのすっきりとした見た目を保つとともに、収納力も充実させています。

各居室には、十分な収納スペースが確保されているため、衣類や日用品、趣味の道具などを効率よく整理整頓することが可能です。特に、約8.8帖の洋室は2ドア設計となっており、プライバシーを確保しながらも、家族それぞれの個性やライフスタイルに合わせた使い方ができる設計となっています。さらに、約5.2帖と約6.7帖の洋室はバルコニーに面しており、開放感あふれる景色を楽しみながら、自然光が降り注ぐ明るい空間が広がっています。これらの工夫により、居住者一人ひとりが心地よい暮らしを実現できる間取り設計が魅力です。

■周辺環境と生活利便性の充実

物件周辺の環境も、快適な生活をサポートする要素が満載です。徒歩圏内には、幼稚園や保育園、小学校、中学校などの教育機関が充実しており、ファミリー層にとっては大変魅力的な環境です。府中市立府中第六小学校や府中市立府中第五中学校がそれぞれ徒歩10分以内、徒歩4分と近くに位置しているため、子どもたちの通学も安心して行えます。さらに、府中新町幼稚園や東京工学院きしゃぽっぽ保育園も近隣にあり、保育施設の充実が生活の質を向上させています。

日常の買い物や外食、ちょっとしたお出かけにも便利な環境が整っています。徒歩7分以内にはスーパーバリュー府中新町店があり、徒歩10分圏内にはいなげや府中浅間町店や西松屋小金井貫井店といった大型店舗が点在しています。また、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアも徒歩2分から10分の距離に複数あり、急な買い物やちょっとした用事にも困ることはありません。さらに、ドラッグストアやホームセンター、郵便局、銀行、図書館、病院、さらには公園といった公共施設や商業施設も徒歩圏内に揃っており、暮らしに必要なすべての施設がバランス良く配置されているのが特徴です。たとえば、府中浅間郵便局は徒歩11分、小金井貫井南郵便局は徒歩14分、医療法人財団赤光会斎藤病院は徒歩12分と、急な病気や急用にも対応できる環境が整っています。

また、交通アクセスにおいても、京王線「府中」駅やJR中央線「武蔵小金井」駅を利用すれば、都心への通勤や週末のお出かけもスムーズに行えます。野川緑地公園や平和の森公園といった自然豊かな公園も徒歩圏内に位置しており、休日には家族でゆったりとした時間を過ごすことができる点も大きな魅力です。

■安心の住環境と将来への投資価値

この新築一戸建は、最新の設備と抜群の利便性を兼ね備えた住環境により、安心・安全な暮らしを実現するだけでなく、将来的な資産価値の向上も期待できる物件です。高い断熱性能や低燃費を実現するエネルギーシステム、そして細部にわたる設備の充実は、住む人の快適性を追求した結果であり、長期間にわたって安心して住み続けるための理想的な住まいとなっています。現代のライフスタイルに合わせた機能性とデザイン性を両立させた本物件は、単なる住まい以上の価値を提供しており、将来的な資産形成を考える方にも非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

■まとめ

FiT府中市新町1期は、交通の便が良く、周辺環境も充実している点に加え、24時間換気システムや浴室乾燥機、食洗機付きシステムキッチン、TVモニター付インターフォンといった最新設備が多数完備された新築一戸建てです。南向きバルコニーから降り注ぐ自然光、ゆったりとした18.4帖のLDK、そして各居室に配された十分な収納スペースは、家族が心地よく暮らすために必要なすべての要素が凝縮されています。さらに、ヒートポンプとエコジョーズを組み合わせた低燃費設計により、経済的な負担も軽減され、長期的に見ても安心して住み続けられる住環境が実現されています。教育施設、商業施設、医療機関、公共施設が徒歩圏内に揃い、利便性と安心感を兼ね備えたこの物件は、初めて住宅購入を検討される方から、家族のライフスタイルの充実を目指す方まで、幅広い層に最適な住まいとして自信を持っておすすめできます。

日々の生活にゆとりと安心、そして将来への投資としての価値を求める皆さまにとって、FiT府中市新町1期はまさに理想的な選択肢です。交通利便性の高さ、最新の快適設備、そして充実した周辺環境のすべてが、住む人に豊かなライフスタイルを提供してくれることでしょう。今後の住まい選びにおいて、ぜひ一度現地でその魅力を実感していただき、未来の暮らしをこの住まいでスタートさせてみてはいかがでしょうか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.79㎡

建物面積：91.60㎡

建築確認番号：第24UDI1W建07431号

間取り：3LDK

■所在地：府中市新町2丁目

■交通：京王線「府中」駅徒歩33分バス11分「東京自治会館」停徒歩7分、JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩27分バス10分「前原交番西」停徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地 

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側私道約4.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、高さ制限(10m)、日影規制3h-2h 1.5m

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅：中央本線「武蔵小金井」駅 南口 徒歩2.2km  

● 利用駅：西武多摩湖線・中央本線・西武国分寺線「国分寺」駅 南口 徒歩2.6km  

● バス停：小金井市コミュニティ「新町二丁目北」 徒歩263m  

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

・アキダイ府中新町店 徒歩513m  

・いなげや府中浅間町店 徒歩798m  

● コンビニエンスストア  

・ファミリーマート府中東八通り店 徒歩151m  

・セブンイレブン小金井東八貫井南店 徒歩247m  

■ ドラッグストア・雑貨店  

● ドラッグストア  

・ドラッグセイムス浅間町店 徒歩707m   

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

・K's PARK貫井南町 徒歩432m  

・三井のリパーク府中新町2丁目 徒歩631m  

■ ショッピング施設  

● 百貨店・駅ビル  

・nonoWA武蔵小金井 徒歩2.3km  

・セレオ国分寺 徒歩2.5km  

● ショッピングモール  

・SOCOLA武蔵小金井クロス 徒歩2.0km  

・ミーツ国分寺 徒歩2.7km  

■ 専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

● 専門店・ディスカウントストア  

・コスメロフト nonowa武蔵小金井店 徒歩2.2km  

・ドン・キホーテMEGA武蔵小金井駅前店 徒歩2.4km  

● ホームセンター  

・ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩1.4km  

・ケーヨーデイツー小金井店 徒歩2.4km  

■ 家具・家電  

● 家具店  

・ニトリ府中店 徒歩2.7km  

● 家電店  

・ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店 徒歩1.9km  

・ヤマダデンキテックランド小金井店 徒歩2.3km  

■ 衣料品・飲食店  

● 衣料品店  

・西松屋小金井貫井店 徒歩711m  

・ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩1.6km  

● 飲食店  

・ガスト小金井前原店 徒歩453m  

・回転寿司みさき武蔵小金井店 徒歩454m  

■ 病院  

● 一般病院  

・府中新町医院（内科） 徒歩603m  

・秋里胃腸科（消化器科・皮膚科） 徒歩848m  

・新町クリニック（小児科） 徒歩1.1km  

・金田医院（外科） 徒歩838m  

・クリニック西のくぼ（耳鼻咽喉科） 徒歩852m  

・竹田内科クリニック（泌尿器科） 徒歩805m  

● 歯科病院  

・府中歯科クリニック 徒歩691m  

■ 介護施設  

● 老人保健施設  

・介護老人保健施設 小金井あんず苑 徒歩506m  

● 有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井 徒歩637m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 幼稚園  

・府中新町幼稚園 徒歩287m  

・三光幼稚園 徒歩1.1km  

・ぬくい南幼稚園 徒歩1.3km  

● 保育園（認可・認定こども園）  

・東京工学院きしゃぽっぽ保育園 徒歩513m  

・光明第二保育園 徒歩533m  

・めぐみ第二保育園 徒歩691m  

● 小学校  

・府中第六小学校 徒歩714m  

・新町小学校 徒歩1.1km  

・前原小学校 徒歩1.3km  

● 中学校

・府中第五中学校 徒歩502m  

・南中学校 徒歩681m  

■ 高校・大学・専門学校  

● 専門学校  

・東京工学院専門学校 徒歩541m  

・東京エアトラベル・ホテル専門学校 徒歩541m  

■ 公共施設  

● 市区役所・町村役場  

・府中市役所 徒歩3.1km  

・府中市東部出張所 徒歩3.2km  

・府中市西部出張所 徒歩5.0km  

● 公園  

・新町東公園 徒歩367m  

・浅間町公園 徒歩890m  

・学園通り新宿山谷公園 徒歩912m  

● 警察署・交番  

・府中警察署第五中学校前交番 徒歩626m  

・小金井警察署前原交番 徒歩644m  

・小金井警察署貫井南町交番 徒歩1.1km

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る名所とスポット】  

～自然・文化・レジャーが身近に揃う魅力的な環境～

住まいの周辺には、日常の散歩や休日のお出かけに最適な名所やスポットが点在しています。都会の喧騒を忘れさせてくれる緑豊かな公園や、歴史を感じる文化施設、大人も子どもも楽しめるレジャー施設まで、多彩な魅力を兼ね備えたエリアです。

■ お出かけスポット  

◎【新町東公園】（徒歩367m / 府中市新町2丁目）  

子どもが遊ぶのに最適な広場と遊具を備えた公園です。日々の散歩や、ちょっとした気分転換にもピッタリの憩いの場。近隣の住民にとって、家族で気軽に利用できる便利なスポットです。  

◎【SOCOLA武蔵小金井クロス】（徒歩2.0km / 小金井市本町6-2-30）  

ショッピングやグルメを楽しめる商業施設。日常の買い物から休日のお出かけまで幅広く活用できるエリアです。スーパーマーケットやドラッグストア、ファッションショップなどが揃い、日々の暮らしをより快適にサポートします。  

◎【インディ ハウス】（徒歩1.8km / 府中市幸町1-19-1）  

地元で愛されるカフェ＆ギャラリー。アートを楽しみながら、落ち着いた空間で過ごせるスポットです。散策の途中に立ち寄って、こだわりのコーヒーを味わうのもおすすめ。  

■ 趣味・スポーツ施設  

◎【府中市栄町体育館】（徒歩1.4km / 府中市栄町1丁目1）  

地域の人々が健康維持やスポーツを楽しむための施設。バスケットボールやバドミントン、卓球などができる設備が整っています。定期的な運動習慣をつけたい方にはぴったりの環境です。  

◎【ゴルフトライアルエンタープライズ】（徒歩1.8km / 国分寺市東元町2丁目6）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしだけでなく、レッスンも充実しており、スキルアップを目指す方におすすめです。  

◎【府中市民陸上競技場】（徒歩2.7km / 府中市寿町2丁目20）  

本格的な陸上競技場を備え、スポーツイベントや大会なども開催される施設。ジョギングやウォーキングの場としても利用でき、健康志向の方に最適です。  

■ 文化・教育施設  

◎【府中市立新町図書館】（徒歩712m / 府中市新町1丁目66）  

静かに読書を楽しめる地域の図書館。幅広いジャンルの書籍が揃い、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されます。  

◎【府中市美術館】（徒歩1.5km / 府中市浅間町1-3）  

日本の近代美術を中心とした展示が楽しめる美術館。四季折々の企画展やワークショップもあり、アートに触れたい方におすすめの施設です。  

◎【小金井宮地楽器ホール（小金井市民交流センター）】（徒歩2.1km / 小金井市本町6丁目14-45）  

音楽や舞台芸術を楽しめる文化施設。クラシックコンサートや演劇公演など、多彩なイベントが開催されるので、芸術鑑賞を日常に取り入れたい方にぴったりです。  

■ 名所・旧跡  

◎【武蔵国分寺跡】（徒歩2.4km / 国分寺市西元町3丁目）  

奈良時代に建立された歴史あるお寺の跡地。国の史跡にも指定されており、散策しながら歴史に思いを馳せることができます。  

◎【お鷹の道・真姿の池湧水群】（徒歩2.5km / 国分寺市西元町1丁目）  

名水百選にも選ばれた美しい湧水地。自然豊かな遊歩道を歩きながら、清らかな水の流れに癒されるスポットです。  

◎【東郷寺】（徒歩3.2km / 府中市清水が丘3-40-10）  

府中の名刹として知られる由緒あるお寺。春には見事な桜が咲き誇り、地域の人々に親しまれています。  

【まとめ】  

このエリアは、自然や歴史、文化に触れながら快適な暮らしを楽しめる環境が整っています。日常の買い物やレジャーはもちろん、健康維持のためのスポーツ施設や、学びを深める文化施設も充実。四季折々の風景を楽しみながら、歴史や芸術に親しむことができる住環境が魅力です。快適な暮らしを求める方におすすめの立地です。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 94,742人, 直線距離: 1,683m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 1,892m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 1,892m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 1,993m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,137m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,238m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,318m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,319m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,378m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,499m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,736m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 2,918m  

中央本線, 武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 2,930m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,938m  

南武線, 武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,956m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号: 東京府中-44  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都府中市新町2丁目50番25外  

・最寄駅: 武蔵小金井駅（2,100m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・価格: 280,000円/㎡  

・地積: 113㎡  

・前面道路: 南4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

・法規制: 市街化区域  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建物構造: W  

■標準地番号: 小金井-19  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都小金井市貫井南町1丁目66番41  

・最寄駅: 武蔵小金井駅（2,200m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 271,000円/㎡  

・地積: 100㎡  

・前面道路: 北西5.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

・法規制: 市街化区域  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建物構造: W  

■標準地番号: 府中-14  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町四丁目24番14  

・最寄駅: 府中駅（2,100m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域  

・価格: 287,000円/㎡  

・地積: 165㎡  

・前面道路: 西4.0m（私道）  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

・法規制: 市街化区域, 高度地区  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建物構造: W  

■標準地番号: 東京府中5-9  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町3丁目9番3  

・最寄駅: 府中駅（2,000m）  

・用途区分: 準住居地域  

・利用現況: 住宅, 店舗  

・周辺の土地利用: 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

・価格: 295,000円/㎡  

・地積: 99㎡  

・前面道路: 北12.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率: 60/200  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建物構造: S  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【暮らしやすさと利便性を兼ね備えた新築一戸建て】

■西武鉄道多摩川線「是政」駅徒歩8分、京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩18分の好立地に誕生した『リーブルガーデン.Ｓ府中市是政1期』。都市の利便性と落ち着いた住環境が調和した、新築一戸建て全2棟のご紹介です。

◎住環境とアクセスの良さが魅力

西武多摩川線「是政」駅まで徒歩8分の距離にあり、通勤や通学にも便利な立地です。また、京王線「東府中」駅へも徒歩圏内でアクセス可能。都心への移動がスムーズで、駅周辺には買い物施設も充実しています。スーパー「フーズマーケットさえき是政店」まで徒歩8分（約570m）と、毎日の買い物にも困りません。

◎開放感あふれる広々としたリビング

本物件のリビングは、約15.3帖の広さを確保し、隣接する和室を開放すればさらに広がりのある空間に。自然光を取り入れる2面採光設計により、日中は明るく、心地よい時間を過ごせます。家族が集まりやすいリビングに階段を設置することで、自然とコミュニケーションが生まれる設計となっています。

●多彩な設備が暮らしを快適に

■キッチン：セパレートタイプを採用し、作業スペースを広く確保。対面式カウンターキッチンなので、料理中もリビングにいる家族と会話が弾みます。

■収納：床下収納をはじめ、全居室にクローゼットを完備。住空間をすっきりと保つことができます。

■浴室：浴室乾燥機を備え、天候に左右されず洗濯物を乾かすことが可能。窓付きのバスルームは明るく、換気もスムーズです。

■トイレ：1・2階ともに洗浄便座付きトイレを完備。

■窓ガラス：Low-Eガラスを採用し、夏の強い日差しや冬の寒さを軽減。

■セキュリティ：TVモニター付きインターホンで訪問者をしっかり確認。

◎家族の時間を大切にできる空間設計

リビングに隣接する和室は、お子様の遊び場や来客用のスペースとして活用可能。クッション性のある畳は、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。また、バルコニーは2部屋からアクセスできる設計で、開放感があり、洗濯物もスムーズに干せます。

●安心して暮らせる高性能住宅

本物件は、省エネ性能に優れたBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）を取得し、住宅性能評価も受けた安心の住まいです。さらに、地盤サポートシステムの20年保証がついており、長く住み続けられる安心感があります。

■子育てにも最適な住環境

府中第八小学校まで徒歩8分（約600m）と、通学に負担が少なく、子育て世帯にも安心の距離。駅近でありながら、落ち着いた住宅街に位置しているため、静かで住みやすい環境が整っています。

◎まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ府中市是政1期』は、交通利便性の高さ、明るく開放的な住空間、家族の時間を大切にできる設計、そして高性能な設備を兼ね備えた新築一戸建てです。快適な暮らしを実現するこの住まいで、新たな生活を始めてみませんか？

お問い合わせ・ご見学は随時受付中です。ぜひ現地で実際の魅力をお確かめください！

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：80.01㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04649号

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市是政3丁目

■交通：西武鉄道多摩川線「是政」駅徒歩8分、京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩18分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年1月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側2.13m公道、西側4.5m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／西武多摩川線「是政」駅（徒歩619m）  

●利用駅／京王競馬場線「府中競馬正門前」駅（徒歩1.3km）  

●バス停／府中市コミュニティバス「鶴巻公園」停（徒歩330m）  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニ／セブンイレブン府中是政1丁目店（徒歩415m）、ミニストップ府中是政店（徒歩418m）  

●ドラッグストア／ウエルシア府中是政店（徒歩357m）  

●金融機関／JAマインズ是政（徒歩329m）  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング／三井のリパーク是政2丁目（徒歩233m）、三井のリパーク是政2丁目第4（徒歩391m）  

●カーシェア／タイムズカー東京競馬場横（徒歩337m）、三井のカーシェアーズリパーク是政5丁目（徒歩538m）  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル／京王リトナード東府中（徒歩1.4km）、ぷらりと京王府中（徒歩2.2km）  

●ショッピングモール／くるる（徒歩2.0km）、ミッテン府中（徒歩2.1km）  

●専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ府中店（徒歩1.4km）  

●ホームセンター／コーナンミッテン府中店（徒歩2.1km）、コーナンPRO府中甲州街道店（徒歩2.2km）  

●家具／ニトリ府中店（徒歩2.0km）  

●家電／ノジマミッテン府中店（徒歩2.1km）  

●衣料品／AOKI府中店（徒歩1.6km）、洋服の青山東京府中店（徒歩1.8km）  

■飲食店  

●ガスト京王リトナード東府中店（徒歩1.5km）  

●すき家京王リトナード東府中店（徒歩1.5km）  

■病院・クリニック  

●内科／さとみクリニック（徒歩321m）  

●消化器科／これまさクリニック（徒歩406m）  

●小児科／さとみクリニック（徒歩321m）  

●外科／大周整形クリニック（徒歩321m）  

●皮膚科／平林医院（徒歩500m）  

●歯科／高木歯科医院（徒歩307m）  

■介護施設  

●療養型病院／共済会櫻井病院（徒歩830m）  

●有料老人ホーム／グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館（徒歩109m）  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園／府中白百合第二幼稚園（徒歩771m）  

●保育園／是政保育園（徒歩214m）、にじのいろ保育園（徒歩924m）、府中愛児園（徒歩1.2km）  

●小学校／府中第八小学校（徒歩682m）  

●中学校／府中第九中学校（徒歩1.9km）  

■公共施設・公園  

●市役所・出張所／府中市東部出張所（徒歩1.9km）、府中市役所（徒歩2.1km）  

●公園／小柳前田公園（徒歩879m）、是政第二公園（徒歩912m）、多摩川緑地（徒歩1.2km）  

●警察・消防／府中警察署是政交番（徒歩520m）、府中警察署多摩川競艇場前警備派出所（徒歩1.3km）、府中消防署是政出張所（徒歩376m）  

-----------------------------------------------------

【府中市是政エリアの魅力あふれるスポット紹介】  

府中市是政エリアは、豊かな自然と文化が共存し、生活に便利な環境が整ったエリアです。本物件の周辺には、公園やスポーツ施設、文化施設など、多彩な施設が揃っており、家族連れからアクティブなライフスタイルを求める方まで、幅広い層にとって魅力的な立地となっています。  

■◎自然豊かな公園とお出かけスポット◎  

●『是政第二公園』（徒歩912m）  

府中市是政1丁目に位置するこの公園は、地域住民に親しまれる憩いの場です。広々とした芝生エリアがあり、子どもが遊べる遊具も充実しているため、ファミリー層には特に人気のスポットです。  

●『京王リトナード東府中』（徒歩1.4km）  

府中市清水が丘にあるショッピングエリアで、飲食店や日用品を扱う店舗が揃っています。最寄りの東府中駅直結のため、通勤やお出かけの際の買い物にとても便利です。  

●『府中市立交通遊園』（徒歩1.4km）  

府中市矢崎町に位置し、小さなお子さまに大人気の交通遊園です。本物の電車やバスの展示があり、交通ルールを学びながら楽しく遊ぶことができます。  

■◎スポーツ施設でアクティブな生活◎  

●『JRA東京競馬場日吉体育館』（徒歩1.1km）  

東京競馬場の敷地内にある体育館で、スポーツイベントや地域活動にも利用されています。多目的に活用できる施設として、地元の人々に親しまれています。  

●『府中市総合体育館』（徒歩1.5km）  

府中市矢崎町にある総合体育館では、バスケットボールやバドミントンなどの室内競技が楽しめます。定期的にスポーツ教室も開催されており、健康的なライフスタイルをサポートします。  

●『稲城市民プール』（徒歩2.2km）  

稲城市大丸にある市民プールは、年間を通じて利用できる屋内プールがあり、夏季には屋外プールも開放されます。お子さまから大人まで気軽に利用できる施設です。  

■◎文化・教育施設も充実◎  

●『府中市立是政図書館』（徒歩555m）  

府中市是政2丁目にある地域の図書館で、豊富な蔵書と落ち着いた学習スペースが魅力です。子ども向けの読み聞かせイベントなども定期的に開催されています。  

●『JRA競馬博物館』（徒歩926m）  

府中市日吉町にある競馬の歴史を学べる博物館で、競馬好きの方には必見のスポットです。馬に関する資料や展示が充実しており、ファミリーで訪れるのもおすすめです。  

●『府中の森芸術劇場』（徒歩1.8km）  

府中市浅間町にある本格的な芸術劇場で、オーケストラの演奏や演劇など、さまざまな公演が行われています。文化的な活動に興味がある方にとって、魅力的な施設です。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

●『東郷寺』（徒歩1.3km）  

府中市清水が丘にある歴史ある寺院で、美しい庭園や桜並木が見どころの一つです。春には多くの観光客が訪れ、風情ある景観を楽しめます。  

●『善明寺』（徒歩2.0km）  

府中市本町にある由緒あるお寺で、静かな雰囲気の中で歴史を感じることができます。心を落ち着かせたいときに訪れるのに最適な場所です。  

●『高安寺』（徒歩2.5km）  

府中市片町に位置し、歴史的建造物としての価値が高いお寺です。長い歴史を持つ由緒ある名刹で、境内の静寂な雰囲気が訪れる人の心を癒します。  

■◎住みやすさと利便性を兼ね備えたエリア◎  

府中市是政エリアは、自然環境が豊かでありながら、交通の利便性や生活インフラも充実しています。周辺には商業施設や文化施設が揃い、家族での暮らしやアクティブなライフスタイルを送りたい方に最適な環境です。また、歴史的な名所も点在しており、風情を感じながら暮らせる点も魅力の一つです。  

日常生活の利便性と、自然や文化を楽しめるバランスの取れたロケーションで、新しい生活を始めてみませんか？是非一度、現地をご覧ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 496m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 957m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 993m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,033m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,261m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,290m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,308m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,551m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,879m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,946m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,111m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,130m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,150m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,787m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,863m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■ 標準地番号：府中-2  

◎ 調査基準日：2024年7月1日  

● 所在地：東京都府中市是政三丁目16番23  

● 交通：西武多摩川線「是政」駅から530m  

● 用途区分：第一種低層住居専用地域  

● 現況：住宅  

● 周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域  

● 価格：270,000円/㎡  

● 地積：124㎡  

● 前面道路：東側4.0m 市区町村道  

● 建物構造：W  

● 給排水等：ガス・水道・下水  

● 建ぺい率/容積率：40% / 80%  

● 法規制：市街化区域・高度地区  

■ 標準地番号：東京府中-45  

◎ 調査基準日：2024年1月1日  

● 所在地：東京都府中市是政二丁目3番43  

● 交通：西武多摩川線「是政」駅から600m  

● 用途区分：準工業地域  

● 現況：住宅  

● 周辺環境：戸建住宅のほか、一部に事業所も見られる住宅地域  

● 価格：271,000円/㎡  

● 地積：100㎡  

● 前面道路：西側4.5m 市道  

● 建物構造：S  

● 給排水等：ガス・水道・下水  

● 建ぺい率/容積率：60% / 200%  

● 法規制：準防火地域・市街化区域  

■ 標準地番号：東京府中-37  

◎ 調査基準日：2024年1月1日  

● 所在地：東京都府中市是政一丁目20番57外  

● 交通：西武多摩川線「是政」駅から850m  

● 用途区分：第一種中高層住居専用地域  

● 現況：住宅  

● 周辺環境：一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域  

● 価格：284,000円/㎡  

● 地積：137㎡  

● 前面道路：東側4.0m 私道  

● 建物構造：W  

● 給排水等：ガス・水道・下水  

● 建ぺい率/容積率：60% / 200%  

● 法規制：準防火地域・市街化区域  

■ 標準地番号：東京府中5-4  

◎ 調査基準日：2024年1月1日  

● 所在地：東京都府中市是政五丁目4番34  

● 交通：西武多摩川線「是政」駅から80m  

● 用途区分：近隣商業地域  

● 現況：住宅・店舗  

● 周辺環境：中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域  

● 価格：331,000円/㎡  

● 地積：119㎡  

● 前面道路：西側6.4m 市道  

● 建物構造：W  

● 給排水等：ガス・水道・下水  

● 建ぺい率/容積率：80% / 300%  

● 法規制：防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【TIARA稲城市坂浜4期】新築一戸建全2棟の魅力的なポイントを詳しくご紹介します。この物件は、京王相模原線「若葉台」駅からバスで8分、さらにバス停「正吉苑前」から徒歩8分という便利なアクセス環境に位置しています。広々とした住空間と、優れた住宅性能が揃った理想の新築住宅です。

■物件概要と間取りの魅力

本物件は、2棟の新築一戸建てから成り、ゆとりある広さを誇る土地面積と快適な間取りが特徴です。1号棟は土地面積130.89㎡、建物面積98.95㎡の4LDK+S、2号棟は土地面積130.06㎡、建物面積99.37㎡の4LDKとなっています。それぞれの棟には広々としたリビングがあり、家族での団らんやリラックスした時間を過ごすのに最適な設計がされています。リビングは16帖以上の広さが確保されており、開放感あふれる空間が魅力です。また、対面キッチンが採用されているため、料理中でも家族との会話を楽しむことができます。

さらに、1号棟には便利なシューズインクローゼットが設けられており、玄関をすっきりと保つことができます。各居室にはクローゼットが完備されているため、収納スペースも十分。家中が片付いた状態を保ちやすく、快適な生活をサポートします。

■駐車場と道路環境の充実

本物件の駐車スペースは、2台の車を並列駐車できる設計となっています。これにより、家族や来客用の車の駐車にも困りません。また、前面道路は6m～8mと広く、交通量が少ないため、駐車の際も安心です。運転が苦手な方でもストレスなく駐車できる環境が整っています。

■快適な生活を支える設備

●録画機能付きインターホン  

防犯性が高く、来訪者の記録を確認できるため、安全で安心な暮らしが実現します。さらに夜間でも明るく照らすライト付きで、視認性にも優れています。

●浴室乾燥機  

雨の日や冬場でも安心して洗濯物を乾かすことができます。また、換気機能があるため、湿気を排出してカビの発生を防ぎます。

●ペアガラス（高断熱仕様）  

断熱性能に優れた仕様で、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を提供します。エアコンの使用頻度を減らすことができ、光熱費の削減にも繋がります。

●広々とした浴室  

1坪タイプの浴室は、足を伸ばしてリラックスできる空間です。お子様と一緒でもゆったりとしたバスタイムを楽しめます。

■周辺環境の利便性

◎ショッピング  

SOCOLA若葉台まで徒歩10分（770m）、京王リトナード若葉台まで徒歩22分（1720m）。日常のお買い物はもちろん、少し足を延ばせば大型のショッピング施設も楽しめます。

◎教育施設  

稲城市立稲城第二小学校まで徒歩10分（790m）、稲城市立稲城第二中学校まで徒歩11分（830m）。小中学校が近く、子育て世帯にとって安心できる環境です。

◎公園・自然  

清水谷戸緑地まで徒歩24分（1890m）。自然豊かな公園が近隣にあり、週末には家族でのんびり過ごすことができます。

■安心の構造と仕様

本物件は、耐震等級3という最高等級を取得予定です。鉄筋入りの基礎構造や、接合部の強度を高めるTロックIIの採用により、地震や強風にも耐えうる堅牢な建物となっています。また、断熱材には高性能なポリスチレンフォームを使用し、隙間のない施工で快適な住環境を実現しています。

■まとめ

【TIARA稲城市坂浜4期】は、広々とした住空間と充実した設備、安心の構造が揃った新築一戸建てです。周辺環境も良好で、子育て世帯にもおすすめの物件です。この機会にぜひ一度現地をご覧ください。本日ご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.89㎡(39.59坪)

建物面積：98.95㎡(29.93坪)

建築確認番号：TKK確済23-374号

間取り：4LDK＋書斎

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.06㎡(39.34坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：TKK確済23-375号

間取り：4LDK

■所在地：東京都稲城市坂浜4丁目

■交通：京王相模原線「若葉台」駅までバス8分、バス停「正吉苑前」まで徒歩8分

■建物構造：木造サイディングスレート葺2階建

■築年月：令和7年1月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地 

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側8m公道、北西側6m公道、北東側6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、絶対高さ10m、準防火地域、文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王相模原線「若葉台駅」北口まで徒歩1.8km  

・利用駅：小田急多摩線「黒川駅」北口まで徒歩2.3km  

・バス停：稲城市コミュニティ「天神前［稲城市］」まで徒歩605m  

■スーパー・コンビニ等  

・コインパーキング：タマパーク稲城坂浜駐車場まで徒歩639m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ソコラ若葉台まで徒歩773m、京王リトナード若葉台まで徒歩1.8km、フレスポ若葉台EASTまで徒歩1.8km  

・専門店：業務スーパー黒川店まで徒歩2.1km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店まで徒歩2.0km  

・家電：ケーズデンキ稲城若葉台店、ノジマ若葉台店までともに徒歩1.8km  

・衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店まで徒歩774m、ワークマン稲城店まで徒歩1.7km  

・飲食店：サイゼリヤSOCOLA若葉台店まで徒歩774m、ジョイフル東京稲城店まで徒歩916m  

■病院  

・一般病院：稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）まで徒歩1.1km  

・一般病院：若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩773m  

・産婦人科：ベリエの丘クリニックまで徒歩1.6km  

・歯科病院：デンタルクリニックWHITIAまで徒歩643m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：いなぎ正吉苑まで徒歩639m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・保育園：しおどめ保育園稲城まで徒歩114m、第五保育園まで徒歩1.3km  

・小学校：稲城第二小学校まで徒歩764m  

・中学校：稲城第二中学校まで徒歩821m  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：若葉総合高等学校まで徒歩1.3km  

■公共施設  

・出張所：稲城市平尾出張所まで徒歩1.7km、稲城市若葉台出張所まで徒歩2.0km  

・市役所：稲城市役所まで徒歩3.3km  

・公園：上谷戸親水公園まで徒歩1.3km  

・消防署：稲城消防署上平尾消防出張所まで徒歩895m  

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る魅力的なロケーション～稲城市の名所とスポットを巡る～】

稲城市周辺は、自然や文化、スポーツ、歴史的名所が点在し、日常の生活に彩りを加えるスポットが豊富に揃っています。家族でのレジャーや趣味、学びの場、そして散策を楽しむ名所まで、多彩な魅力をご紹介します。

【お出かけスポット】  

◎暮らしに便利で楽しいショッピングと自然の調和  

●ソコラ若葉台（徒歩773m／稲城市坂浜4丁目25番地1）  

ソコラ若葉台は、日々の暮らしを便利にするショッピング施設です。スーパーやドラッグストア、飲食店が揃い、家族での買い物やランチに最適。さらに、おしゃれな店舗やイベントスペースもあり、週末には多くの家族連れで賑わいます。  

●上谷戸親水公園（徒歩1.3km／稲城市若葉台1丁目）  

豊かな緑と水辺が広がる親水公園は、散歩やジョギング、ピクニックにぴったりの場所です。春には桜が美しく、地域の憩いの場として愛されています。小さなお子様と一緒に自然と触れ合うひとときが楽しめます。  

●京王リトナード若葉台（徒歩1.8km／川崎市麻生区黒川609）  

京王若葉台駅直結のショッピングモールで、通勤通学の帰りに便利な立地が魅力です。飲食店や雑貨店が揃い、日常生活を豊かにする商品やサービスが充実しています。  

【趣味・スポーツ施設】  

◎健康的で楽しいアクティビティを満喫  

●東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.2km／稲城市坂浜685）  

ゴルフ愛好家にとって理想的なスポット。美しい景観と充実した設備を誇るカントリークラブで、初心者から上級者まで楽しめるコースが魅力です。  

●稲城市総合体育館（徒歩1.7km／稲城市長峰1丁目1）  

地域住民の健康促進に貢献する総合体育館。バスケットボールやバドミントン、トレーニングジムまで幅広い設備が整っています。スポーツを通じて、健康で充実した日々をサポートします。  

●稲城中央公園総合グラウンド（徒歩1.9km／稲城市長峰1-1）  

多目的に利用できる広大なグラウンドで、サッカーや野球などのスポーツが可能。地域イベントも開催されるため、地元住民に愛される施設です。  

【文化・教育施設】  

◎知識と文化を深める学びの場  

●稲城市立第三図書館（徒歩1.7km／稲城市平尾1丁目20-5）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館は、読書や調べ物に最適な環境です。親子向けのイベントや読み聞かせも行われ、地域の文化拠点として利用されています。  

●川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩3.4km／川崎市麻生区万福寺6丁目7-1）  

演劇やコンサート、映画上映など多彩な文化イベントが開催される劇場。大人から子どもまで楽しめるプログラムが魅力で、感性を磨く場として最適です。  

●旧多摩聖蹟記念館（徒歩4.3km／多摩市連光寺5-1-1）  

歴史的な建物で多摩地域の文化や歴史を学ぶことができます。建物自体も魅力的で、散策や観光の途中に立ち寄るのにもおすすめです。  

【名所・旧跡】  

◎歴史の趣を感じる静寂の空間  

●東郷寺（徒歩6.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

静寂に包まれた歴史ある寺院で、紅葉の季節には特に美しい景観が広がります。心を落ち着けるひとときを過ごすのに最適な場所です。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.8km／多摩市落合1丁目34）  

星空観察が楽しめる施設で、教育とエンターテインメントを兼ね備えた場として親しまれています。家族で訪れるのにもおすすめです。  

●善明寺（徒歩6.7km／府中市本町1-5-4）  

地域の歴史や文化を感じさせる寺院。美しい庭園があり、散策を楽しむのにも適しています。  

【まとめ】  

稲城市周辺には、日常を豊かにするスポットが徒歩圏内に点在し、さらに足を伸ばせば多彩な趣味や文化、歴史に触れることができます。家族でのお出かけや趣味を楽しむひととき、心を癒す静かな時間を満喫できる環境が揃っています。新たな生活の舞台として、魅力あふれる稲城市をぜひご検討ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,162m  

2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,555m  

3. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,665m  

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,909m  

5. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,222m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,353m  

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,710m  

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,710m  

9. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,017m  

10. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,080m  

11. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,214m  

12. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,223m  

13. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,528m  

14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,530m  

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,596m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：稲城-8（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

交通施設：京王相模原線「稲城」駅より1,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：小規模一般住宅に加え、空地が見られる住宅地域  

価格：150,000円/㎡（地積：105㎡）  

前面道路：東側5.0m私道／間口：1.5%、奥行き：1.0%／その他接面道路：南側道  

給排水等：水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：30%／60%  

法規制：市街化区域  

② 標準地番号：稲城-14（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9  

交通施設：小田急多摩線「栗平」駅より950m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

価格：225,000円/㎡（地積：135㎡）  

前面道路：北側6.0m市区町村道／間口：1.0%、奥行き：2.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：50%／100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

③ 標準地番号：稲城-20（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市若葉台1丁目46番8  

交通施設：京王相模原線「若葉台」駅より900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：229,000円/㎡（地積：209㎡）  

前面道路：北側6.0m市道／間口：1.0%、奥行き：1.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新築一戸建全2棟｜FIT府中市小柳町1期】西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩4分、京王線「多磨霊園」駅徒歩22分

■ 府中市小柳町1期の住まいの魅力  

本物件は、便利な交通アクセスと閑静な住宅地が見事に調和した理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。西武多摩川線「競艇場前」駅まで徒歩4分、京王線「多磨霊園」駅までも徒歩22分で利用可能なため、通勤やお出かけにも大変便利です。周囲には生活施設や教育機関が充実しており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。

■ ゆとりあるリビング・ダイニング空間  

リビング・ダイニングは約20帖の広さを誇り、大きな窓から自然光が降り注ぎ、風通しの良さも抜群です。明るく開放的な空間で、家族が揃ってくつろぐ時間を楽しむことができます。また、リビングにはスタディカウンターが設けられており、子どもが勉強するスペースや在宅ワークにも活用できます。  

対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にする設計です。料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、自然と会話の輪が広がるのが魅力です。

■ キッチン設備のこだわり  

キッチンにはビルトイン食洗機が備わっており、毎日の食器洗いの負担を大幅に軽減します。さらに節水効果も期待でき、環境にも優しい仕様です。また、パントリーが設置されているため、食品や調味料を効率よくストックし、キッチンをいつもすっきりと保つことができます。日々の料理がより楽しく、快適になる工夫が満載です。

■ バスルームとトイレの快適性  

バスルームには換気乾燥暖房機が付いており、冬場の寒い時期でも入浴後に冷えずに快適な時間を過ごせます。また、湿気を取り除くことで、カビの発生を防ぎ、清潔な空間を保つことが可能です。トイレには温水洗浄便座を設置しており、快適で衛生的な使用感を提供します。お子さまから高齢の方まで、誰にとっても使いやすい設計です。

■ 豊富な収納スペース  

全居室に収納が完備されており、家族全員の荷物をしっかりと整理できます。また、納戸やパントリーなどの収納スペースも豊富に用意されているため、季節物の衣類や日用品も効率的に管理できます。生活空間を広く使える工夫が凝らされており、日常の煩わしさを軽減します。

■ 周辺環境と利便性  

この物件の魅力は、駅近でありながらも静かな住宅街に位置していることです。周辺には、教育機関や公園、スーパー、図書館などの施設が整っており、家族での暮らしに最適な環境です。  

・小学校：府中市立小柳小学校（徒歩11分、860m）  

・中学校：府中市立府中第六中学校（徒歩13分、1030m）  

・図書館：府中市立是政図書館（徒歩15分、1180m）  

・スーパー：フーズマーケットさえき是政店（徒歩17分、1324m）  

・コンビニ：ローソン・スリーエフ府中小柳町店（徒歩4分、293m）

近隣には「やなぎはら緑道」や「稲城北緑地」などの公園もあり、散策やジョギングを楽しむことができます。休日には家族で自然を満喫し、リフレッシュすることができる環境が整っています。

■ 快適な暮らしを支える工夫と設備  

この物件は、生活をより豊かにするための工夫が随所に見られます。エコ仕様の省エネ給湯器や節水型トイレ、都市ガス対応の利便性など、環境にも配慮されています。さらに、前面道路は幅5.5mと広く、駐車もスムーズに行えます。駅近の立地でありながらも、静かな環境でゆったりと過ごせるのが大きな特徴です。

■ 担当者からのメッセージ  

「FIT府中市小柳町1期」の魅力は、その立地の良さと充実した設備にあります。駅から徒歩4分という利便性の高さに加え、教育施設や生活施設が充実した環境が整っており、特に子育て世代にとって理想的な住まいです。また、即入居が可能なため、新しい生活をすぐに始めることができます。

物件の見学や詳細については、ぜひお気軽にお問い合わせください。実際に現地をご覧いただくことで、物件の良さをより一層実感していただけるはずです。新しい暮らしを始めるにふさわしい、この理想の住まいで、充実した日々をお過ごしください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

以上が「FIT府中市小柳町1期」の物件案内です。この物件が皆さまにとって、最適な住まいとなることを願っております。ご家族の未来を支える理想の住まいを、ぜひ一度現地でご確認ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：102.30㎡

建物面積：101.84㎡

建築確認番号：第23UDIlS建06681号

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市小柳町5丁目 

■交通：西武多摩湖線「競艇場前」駅徒歩4分、京王線「多磨霊園」駅徒歩22分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道約5.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透(個別浸透マス)

■その他規制：水道処理区域、高さの最高限度10m、日影規制4h-2.5h 1.5m、第一種高度地区、準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：西武多摩川線「競艇場前駅」南口から287m  

・利用駅：南武線「稲城長沼駅」南口から3.4km  

・バス停：府中市コミュニティ「小柳町五丁目」から79m  

■スーパー・コンビニ等  

・ローソン・スリーエフ府中小柳町店まで273m  

・ローソンLTF府中小柳町店まで283m  

■金融機関・郵便局  

・府中小柳町郵便局まで544m  

■コインパーキング・カーシェア  

・西武スマイルパーク競艇場前駅南口まで284m  

・タイムズ府中小柳町まで342m  

■ショッピング施設  

・京王リトナード東府中まで2.3km  

・イオンタウン稲城長沼まで3.2km  

・京王リトナード稲城まで4.0km  

■専門店・ホームセンター  

・コーナンPRO府中甲州街道店まで2.4km  

・DCM稲城押立店まで2.7km  

■家具・家電  

・ニトリ府中店まで2.4km  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで3.2km  

■衣料品店・飲食店  

・洋服の青山東京府中店まで2.3km  

・夢庵府中押立町店まで1.3km  

・ファッションセンターしまむら稲城店まで3.2km  

・星乃珈琲店稲城店まで2.5km  

■病院  

・共済会櫻井病院（内科・小児科・外科）まで805m  

・ながた内科クリニック（消化器科）まで1.3km  

・稲城長沼眼科（眼科）まで3.3km  

・菜の花クリニック（皮膚科）まで3.2km  

・平田歯科医院（歯科）まで1.1km  

■介護施設  

・介護老人保健施設「ふれあいの里」まで878m  

・共済会櫻井病院（療養型病院）まで805m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・梨花幼稚園まで2.3km  

・小柳保育所まで1.1km  

・ソラスト府中保育園まで1.3km  

・小柳小学校まで1.1km  

・稲城第六小学校まで3.0km  

・府中第六中学校まで1.3km  

・府中第九中学校まで1.4km  

■公共施設  

・府中市東部出張所まで1.9km  

・府中市役所まで3.4km  

・府中市西部出張所まで5.1km  

■公園  

・小柳町五柳公園まで128m  

・多摩川親水公園まで417m  

・小柳町西公園まで443m  

■警察署・消防署  

・府中警察署多摩川競艇場前警備派出所まで427m  

・府中消防署是政出張所まで1.4km  

-----------------------------------------------------

【府中エリアの暮らしを彩る！自然、文化、スポーツを楽しむ魅力的な生活環境】

府中市と稲城市が交わるエリアは、自然豊かな公園、リラクゼーション施設、多彩な文化・教育施設などが集まる、住む人にとって理想的な場所です。ここでは、お出かけスポットから趣味・スポーツ施設、さらに歴史的な名所まで、地域の魅力を余すところなくご紹介します。子育て世代やアクティブなライフスタイルを求める方にとって、この地域での生活は多くの充実感を与えてくれるでしょう。

■◎【お出かけスポット】  

このエリアには、日常の散歩や買い物だけでなく、休日を楽しく過ごせるスポットがたくさんあります。  

●『小柳町五柳公園』（徒歩128m）  

小柳町に位置する五柳公園は、地元の人々の憩いの場です。芝生エリアや遊具があり、小さなお子様を連れてのんびりと過ごすには最適です。四季折々の植物も楽しめるため、家族での散歩にもぴったりの場所です。

●『イオンタウン稲城長沼』（3.2km）  

ショッピング好きには見逃せない、イオンタウン稲城長沼。日常の買い物からファッション、家電まで、幅広い品揃えが魅力です。レストランやカフェも充実しているため、一日中家族で楽しめる施設です。

●『稲城天然温泉 季乃彩』（2.5km）  

都会の喧騒から離れてリラックスしたい方におすすめの天然温泉施設。露天風呂やサウナがあり、心と体の疲れを癒せる場所です。大人から子どもまで楽しめる温浴施設は、休日のレジャーに最適です。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを送りたい方に嬉しい、充実のスポーツ施設も揃っています。

●『稲城市民プール』（2.7km）  

市民プールは、夏季に多くの家族で賑わう人気施設。広々としたプールで、健康的なアクティビティを楽しむことができます。

●『府中スポーツガーデン』（1.4km）  

ボウリングやバッティングセンター、フィットネス施設などが揃ったスポーツガーデン。日常的な運動習慣をつけるのにも、家族でスポーツを楽しむのにも最適です。

●『府中市押立体育館』（1.5km）  

地域の体育館として、多くのスポーツイベントやクラブ活動が行われている施設。市民の健康増進の場として、誰でも気軽に利用することができます。

■◎【文化・教育施設】  

文化的な教養を深めたい方にとって、教育・文化施設が徒歩圏内にあるのもこのエリアの魅力です。

●『府中市立是政図書館』（1.3km）  

静かな環境で読書を楽しむことができる図書館です。地域に関する資料も豊富で、学びの場として多くの人々に利用されています。

●『JRA競馬博物館』（2.4km）  

競馬の歴史や文化を紹介する博物館。家族で楽しめる展示が多く、週末の学びの場としても人気があります。

●『府中の森芸術劇場』（2.8km）  

コンサートや演劇が開催される芸術劇場。地域の文化活動の拠点となっており、多くの公演が行われています。プロのアーティストによるパフォーマンスを間近で楽しむことができる貴重な場です。

■◎【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史を感じる名所や寺院も多く、文化的な深みが魅力です。

●『東郷寺』（1.6km）  

歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の中で参拝できます。季節の移ろいを感じながら散策するのも楽しい場所です。

●『善明寺』（3.3km）  

古くからの伝統を持つ善明寺。地元住民からの信仰が厚く、地域に根付いた寺院として知られています。

●『高安寺』（3.7km）  

荘厳な雰囲気の高安寺は、四季折々の風景が美しい寺院です。特に紅葉の時期は見事で、多くの参拝者が訪れます。

■◎【まとめ】  

府中市と稲城市の境界に位置するこのエリアは、自然、文化、スポーツ施設が揃った住みやすい環境が特徴です。家族連れやアクティブな生活を送りたい方にもぴったりで、リラクゼーション施設や歴史的名所も充実しています。日常の生活を豊かにするだけでなく、地域のコミュニティとのつながりを大切にした生活ができるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 254m  

2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,142m  

3. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,149m  

4. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,242m  

5. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,317m  

6. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,388m  

7. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,502m  

8. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,698m  

9. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,028m  

10. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,085m  

11. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,111m  

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,247m  

13. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,540m  

14. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,601m  

15. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,731m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：東京府中-18  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市小柳町5丁目33番16外  

交通施設・距離：競艇場前駅から500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域  

価格：261,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路：北 3.7m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50/80  

法規制：準防火地域、市街化区域  

② 標準地番号：稲城-24  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都稲城市大字東長沼字一号24番18  

交通施設・距離：稲城長沼駅から650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパートが見られる住宅地域  

価格：227,000円/㎡  

地積：90㎡  

前面道路：北 4.3m 道路  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

③ 標準地番号：稲城-5  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都稲城市大字東長沼字一号46番7  

交通施設・距離：稲城長沼駅から500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパートが見られる住宅地域  

価格：245,000円/㎡  

地積：175㎡  

前面道路：北東 4.0m 道路  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区  

④ 標準地番号：稲城-7  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都稲城市大字押立字上関396番29  

交通施設・距離：稲城長沼駅から1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：246,000円/㎡  

地積：120㎡  

前面道路：北東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【快適な暮らしを実現する「KIS調布市調布ヶ丘2期」全4棟の新築一戸建て】

新しい家を探す際に重要なのは、家自体のクオリティはもちろんのこと、日常生活をより豊かにする設備や環境です。今回ご紹介する「KIS調布市調布ヶ丘2期」の新築一戸建ては、そんな理想の暮らしを実現するために設計された全4棟のデザイン住宅です。

■【光と風が織りなす開放感のある空間】

この住宅の最大の魅力は、吹き抜け天井が生み出す広々とした空間です。約17帖のリビングダイニングキッチン（LDK）は、家族が自然と集まりたくなるような居心地の良さを提供します。さらに、2階に配置されたリビングは、外からの視線を気にせずにゆったりと過ごせるプライバシー性の高い設計です。開放的な吹き抜けと、たっぷりの自然光が降り注ぐこのリビングは、日々の疲れを癒す憩いの場となるでしょう。

■【便利さと収納力を兼ね備えた充実の設備】

家族のライフスタイルに合わせた多機能な設備も魅力のひとつです。仕事や勉強に最適なスタディーカウンター付きのユーティリティースペースがリビングに設けられており、在宅ワークやお子様の学習スペースとしても活用できます。また、収納スペースには大容量のウォークインクローゼットがあり、バッグや小物類などの整理整頓がしやすい仕様です。さらに、土間収納も完備しており、アウトドア用品やベビーカーなど、多趣味なご家族にも嬉しい設備が揃っています。

■【家事が楽になるキッチンと快適な浴室】

日々の家事をサポートするための設備も充実しています。対面キッチンには、食器洗浄乾燥機が備わっており、家事時間の短縮に役立つだけでなく、環境にも優しい仕様となっています。家事をしながら家族とコミュニケーションを取れるのも、対面キッチンの魅力です。また、浴室には暖房乾燥機が付いており、季節を問わず快適に使える設計です。入浴前後の温度差を抑え、心地よいバスタイムを過ごすことができます。

■【周辺環境とアクセスの良さ】

「KIS調布市調布ヶ丘2期」のもう一つの魅力は、その立地の良さです。京王線「調布」駅まで徒歩15分という便利な場所に位置し、新宿や渋谷へもダイレクトにアクセスできるため、通勤や通学にも最適です。さらに、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、生活の利便性も高いエリアです。お子様の通学にも安心な距離に小学校や中学校があり、家族全員にとって理想的な環境が整っています。

◎【ハイグレード仕様で快適な生活をサポート】

この新邸は、全棟が整形地であり、ビルトインガレージや独立階段など、生活の質を向上させる工夫が随所に施されています。全室に採光と収納がしっかりと確保されており、居住空間は常に明るく開放的。また、床暖房やエコジョーズといった最新設備が標準装備されており、寒い冬でも快適に過ごせます。

■【見学のご案内とお問い合わせ】

新築一戸建てをお探しの方は、ぜひ「KIS調布市調布ヶ丘2期」をご見学ください。実際の完成イメージを思い描きながら、広々としたリビングや充実した設備を体感いただけます。お問い合わせはお気軽にどうぞ。家族全員が笑顔で過ごせる理想の住まいが、ここにあります。

【物件概要】

■【1号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：91.21㎡（約27.59坪）  

●建物面積：107.53㎡（約32.52坪）  

●建築確認番号：第23UDI1S建10016号  

●間取り：2LDK＋S  

●接道：北西側約4.5m公道、南東側約1.21m法定外道路

■【2号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：91.22㎡（約27.59坪）  

●建物面積：106.49㎡（約32.21坪）  

●建築確認番号：第23UDI1S建10017号  

●間取り：2LDK＋S  

●接道：北西側約4.5m公道、南東側約1.21m法定外道路

■【3号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：91.21㎡（約27.59坪）  

●建物面積：107.53㎡（約32.52坪）  

●建築確認番号：第23UDI1S建10018号  

●間取り：2LDK＋S  

●接道：北西側約4.5m公道、南東側約1.21m法定外道路

■【4号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：91.22㎡（約27.59坪）  

●建物面積：108.57㎡（約32.84坪）  

●建築確認番号：第23UDI1S建10019号  

●間取り：2LDK＋S  

●接道：北西側約4.5m公道、南東側約1.21m法定外道路

■【共通情報】  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘4丁目  

●交通：京王線「調布」駅徒歩15分    

●私道負担：なし  

●間取り：2LDK+S  

●建物構造：木造スレート葺2階建  

●完成年月：2024年8月末日予定  

●地目：宅地に変更予定（現在：畑）  

●都市計画区域：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：60％  

●容積率：100％  

●防火地域の有無：有（準防火）  

●その他法令：第一種高度地区  

●設備：公営水道・都市ガス・東京電力  

●土地権利：所有権  

●特記事項：最高高さ10m、日影規制4h-2.5h1.5m  

●総棟数：4棟

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。  

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります（建物表示登記費用：102,000円税込）。  

※税込とは消費税込のことです。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

・京王京王線、京王相模原線 調布駅 広場口 1.3 km  

●利用駅  

・京王京王線 西調布駅 北口 1.9 km  

●バス停  

・小田急バス 御塔坂下 282 m

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップ 北多摩病院店 365 m  

・セブンイレブン 調布ヶ丘3丁目店 401 m  

●ドラッグストア  

・サンドラッグ 調布富士見町店 479 m

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・三井のリパーク 調布ケ丘4丁目 264 m  

・タイムズ 調布ヶ丘 390 m  

●カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク 調布ケ丘4丁目（自転車可） 262 m  

・タイムズカー アトラス調布 466 m

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・調布PARCO 1.2 km  

・トリエ京王調布 1.4 km  

●専門店・ディスカウントストア  

・調布PARCO 1.2 km  

・業務スーパー 調布小島町店 1.3 km  

●家電  

・ノジマ 調布PARCO店 1.2 km  

・ビックカメラ 京王調布店 1.3 km  

●衣料品店  

・ORIHICA 調布PARCO店 1.2 km  

・ユニクロ 調布PARCO店 1.2 km  

●飲食店  

・ビッグボーイ 調布富士見町店 379 m  

・マクドナルド 20号調布店 890 m

■病院  

●一般病院  

・北多摩病院（内科・小児科・外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 406 m  

・奥田医院（消化器科） 641 m  

・ロロール調布ビル眼科クリニック 1.1 km  

・つゆくさ医院（皮膚科） 1.1 km  

・調布レディースクリニック（産婦人科） 912 m  

●歯科病院  

・とみさわ歯科医院 170 m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 909 m  

●療養型病院  

・北多摩病院 406 m  

●有料老人ホーム  

・まどか深大寺 312 m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・調布星美幼稚園 740 m  

・保恵学園幼稚園 958 m  

●保育園（認可）  

・深大寺元町ちとせ保育園 310 m  

・調布ヶ丘ちとせ保育園 784 m  

・富士見保育園 851 m  

●小学校  

・第一小学校 968 m  

・石原小学校 804 m  

●中学校  

・調布中学校 1.3 km  

・明治大学付属明治中学校 1.2 km

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 1.1 km  

●大学  

・電気通信大学 993 m

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・調布市役所 1.7 km  

・調布市深大寺地域福祉センター 2.1 km  

・調布市市民プラザあくろす 2.1 km  

●公園  

・こぐま公園 349 m  

・富士見公園 587 m  

・どんぐり村仲よし広場 625 m  

●警察署・交番  

・調布警察署 電気通信大学前交番 961 m  

・調布警察署 深大寺交番 1.3 km  

●消防署  

・東京消防庁 調布消防署 1.2 km

-----------------------------------------------------

【調布市での暮らしを彩る魅力的なスポット紹介】

調布市は、その便利な立地と自然豊かな環境で、多くの人々に愛されているエリアです。この地域には、家族や友人と楽しめるさまざまなスポットが点在しており、日常生活をより豊かにしてくれます。ここでは、調布市周辺の名所や文化施設、スポーツ施設などを詳しくご紹介します。この情報を通じて、新しい住まいでの暮らしがどのような楽しみに満ちているのかを感じていただければ幸いです。

■【お出かけスポット】  

調布市には、家族で楽しめるお出かけスポットがたくさんあります。自然と触れ合える公園や、ショッピングを楽しめる商業施設が充実しており、日々の生活を楽しく過ごすことができます。

◎『こぐま公園』  

●徒歩距離：349 m  

●所在地：調布市富士見町3丁目  

・『こぐま公園』は、子供たちが遊べる遊具が充実している公園です。季節ごとの花や緑に囲まれたこの公園は、散歩やピクニックにも最適です。家族でのんびりとした時間を過ごすことができ、地域のコミュニティの中心的な場所となっています。

◎『深大寺天然温泉湯守の里』  

●徒歩距離：624 m  

●所在地：調布市深大寺元町2-12-2  

・『深大寺天然温泉湯守の里』は、日々の疲れを癒すのに最適なスポットです。自然に囲まれた静かな環境で、ゆっくりと温泉を楽しむことができます。リラックスしたひとときを過ごし、心と体をリフレッシュさせるのにぴったりの場所です。

◎『調布PARCO』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：調布市小島町1-38-1  

・『調布PARCO』は、ファッションやグルメ、雑貨まで揃う人気のショッピングモールです。家族や友人と一緒に訪れて、ショッピングや食事を楽しむことができます。多彩な店舗が揃っており、一日中楽しめるスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】  

調布市には、趣味やスポーツを楽しむための施設が充実しています。健康的なライフスタイルをサポートする環境が整っており、日々の生活に彩りを加えてくれます。

◎『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』  

●徒歩距離：959 m  

●所在地：調布市深大寺元町2丁目32-1  

・『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は、テニス愛好者にとって理想的な環境です。初心者から上級者まで、誰でも楽しめるコートが揃っており、週末のアクティビティに最適です。緑豊かな環境の中で、爽やかな汗を流してみてはいかがでしょうか。

◎『大沢コミュニティ・センター』  

●徒歩距離：1.1 km  

●所在地：三鷹市大沢4丁目25-30  

・『大沢コミュニティ・センター』は、地域住民が集う交流の場です。各種講座やイベントが開催され、幅広い年代の方が参加できます。地域とのつながりを深めるのにぴったりの施設です。

◎『調布市総合体育館』  

●徒歩距離：1.9 km  

●所在地：調布市深大寺北町2丁目1-65  

・『調布市総合体育館』は、多彩なスポーツを楽しめる充実した設備を備えています。バスケットボールやバドミントン、ジム施設もあり、日々の運動習慣を楽しく続けることができます。家族や友人と一緒に健康的な時間を過ごせる場所です。

■【文化・教育施設】  

調布市には、文化や教育に触れることができる施設も豊富です。地域の歴史や自然に関する知識を深め、家族で楽しみながら学べるスポットが揃っています。

◎『調布市立図書館 富士見分館』  

●徒歩距離：914 m  

●所在地：調布市富士見町2丁目3-26  

・読書好きには欠かせない『調布市立図書館 富士見分館』。静かな環境で、多彩なジャンルの本を楽しむことができます。地域のコミュニティスペースとしても機能しており、勉強やリラックスに最適です。

◎『調布市グリーンホール』  

●徒歩距離：1.5 km  

●所在地：調布市小島町2丁目47-1  

・『調布市グリーンホール』は、コンサートや演劇、映画上映など多彩なイベントが開催される文化施設です。地域の文化活動の拠点として、多くの人々が訪れています。家族で楽しめるイベントも多く、休日の過ごし方がさらに豊かになります。

◎『神代植物公園植物多様性センター』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：調布市深大寺北町1-4  

・自然愛好家にはたまらない『神代植物公園植物多様性センター』では、四季折々の植物を楽しむことができます。植物の多様性について学びながら、美しい自然を満喫できるスポットです。家族で訪れて、自然の豊かさを感じるひとときを過ごしてください。

■【名所・旧跡】  

調布市周辺には、歴史的な名所や旧跡も点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化を深く理解し、豊かな時間を過ごすことができます。

◎『東郷寺』  

●徒歩距離：4.9 km  

●所在地：府中市清水が丘3-40-10  

・『東郷寺』は、歴史と文化が融合した名所です。静かで厳かな雰囲気の中、歴史の息吹を感じることができます。日常から少し離れ、心を落ち着けるひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。

◎『烏山寺町』  

●徒歩距離：6.3 km  

●所在地：世田谷区北烏山  

・『烏山寺町』は、古くからの寺院が集まる地域で、歴史的な建築物が立ち並びます。散策しながら、古の文化に触れることができるエリアです。歴史好きの方にとっては見逃せないスポットです。

◎『井の頭恩賜公園』  

●徒歩距離：6.3 km  

●所在地：武蔵野市御殿山1-18-31  

・『井の頭恩賜公園』は、自然豊かな環境で、散策やピクニックに最適な場所です。広々とした敷地内には池や遊具があり、家族全員で楽しむことができます。休日には、自然に囲まれてリラックスした時間を過ごすことができる、都内でも人気のスポットです。

【まとめ】  

調布市周辺には、日々の生活を豊かにしてくれるさまざまなスポットが揃っています。自然、文化、スポーツ、歴史と、多彩な楽しみ方ができるこのエリアは、家族での暮らしに最適です。新しい生活を始める際には、ぜひこれらのスポットを訪れて、この地域の魅力を実感してください。調布市での豊かな暮らしを、皆様にお届けします。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,098m  

2. 京王電鉄京王線 西調布駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,407m  

3. 京王電鉄京王線 布田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,461m  

4. 京王電鉄京王線 国領駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,801m  

5. 京王電鉄京王線 飛田給駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,915m  

6. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,039m  

7. 京王電鉄京王線 柴崎駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,203m  

8. 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,828m  

9. 西武鉄道多摩川線 多磨駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,983m  

10. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,035m  

11. 南武線 矢野口駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,105m  

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,196m  

13. 南武線 稲田堤駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,240m  

14. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,298m  

15. 南武線 中野島駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,585m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 【標準地番号】調布-1 【調査基準日】2023/7/1  

   【住居表示】東京都 調布市調布ケ丘一丁目16番23  

   【交通施設・距離】調布駅 1000m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   【価格】445,000円/㎡  

   【地積】165㎡  

   【前面道路の状況】南西 5.2m 市区町村道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

   【建物構造】LS  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】50%/100%  

   【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区

2. 【標準地番号】調布-13 【調査基準日】2024/1/1  

   【住居表示】東京都 調布市調布ケ丘1丁目16番23  

   【交通施設・距離】調布駅 1000m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   【価格】457,000円/㎡  

   【地積】165㎡  

   【前面道路の状況】南西 5.2m 市道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

   【建物構造】LS  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】50%/100%  

   【法規制】準防火地域, 市街化区域

3. 【標準地番号】調布-28 【調査基準日】2024/1/1  

   【住居表示】東京都 調布市富士見町3丁目26番2  

   【交通施設・距離】調布駅 1700m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

   【価格】306,000円/㎡  

   【地積】142㎡  

   【前面道路の状況】西 4.0m 私道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

   【建物構造】W  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】40%/80%  

   【法規制】市街化区域

4. 【標準地番号】調布-18 【調査基準日】2024/1/1  

   【住居表示】東京都 調布市調布ケ丘3丁目50番2  

   【交通施設・距離】調布駅 1200m  

   【用途区分】準工業地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

   【価格】430,000円/㎡  

   【地積】1,046㎡  

   【前面道路の状況】南西 6.0m 市道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

   【建物構造】RC  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】60%/200%  

   【法規制】準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン聖蹟桜ヶ丘】  

～自然と都市の利便性が調和した理想の住まい～  

■京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩15分！全2棟の新築一戸建て誕生  

◎敷地52坪超えの広々とした邸宅が登場！4LDK・5LDKの大空間で、家族全員が快適に暮らせる住まいです。都心へのアクセスも良好でありながら、緑豊かで落ち着いた住宅街に位置しており、穏やかな暮らしを求める方に最適な物件です。  

●【広大な敷地とゆとりの住空間】  

本物件は、敷地面積172㎡（約52坪）を誇り、ゆとりのある住環境が魅力です。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は全棟18帖超えの広々とした設計で、開放感と居心地の良さを追求しました。さらに、隣接する和室は多目的に活用でき、家族団らんの場やお子様の遊び場として最適です。  

●【長期優良住宅×耐震等級3の安心設計】  

本物件は、国が定める長期優良住宅に認定されており、将来にわたって資産価値を維持しやすい仕様となっています。また、耐震等級3（最高等級）を取得し、地震に強い安心の住まいを実現。家族の安全を最優先に考えた構造になっています。  

■【快適な暮らしを叶える設備・仕様】  

◎【全室南向き】陽当たり良好！  

本物件は全室南向きに設計されており、どのお部屋も明るい光が差し込みます。風通しも良く、気持ちの良い住空間を提供します。  

◎【食洗機標準装備】家事負担を軽減！  

忙しい日々の中で、家事の負担を少しでも軽減できるよう、食器洗浄乾燥機を標準装備。時間を有効に使いながら、家族との時間を大切にできます。  

◎【ZEH水準の高断熱住宅】エコで快適な暮らし  

本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の高断熱仕様を採用。冷暖房効率を高め、1年を通じて快適な室内環境を提供します。さらに、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の評価を取得し、省エネ性能もお墨付きです。  

◎【駐車スペース並列2台】マイカーライフも充実  

カースペースは2台分を確保（車種による）。来客時にも便利で、家族それぞれが車を所有している場合でも安心して駐車できます。  

■【周辺環境の魅力】  

本物件は、多摩エリアの利便性と自然環境の両方を享受できる理想的な立地です。  

●【教育施設が充実】  

・市立多摩第一小学校（徒歩21分）  

・市立多摩中学校（徒歩20分）  

・多摩みゆき幼稚園（徒歩15分）  

・聖蹟こどもTERRACE（徒歩11分）  

子育て世帯にとっては、安心して子どもを育てられる環境が整っています。幼稚園や小学校が徒歩圏内にあることで、送り迎えの負担も軽減できます。  

●【買い物施設も充実】  

・京王ストア桜ケ丘店（徒歩14分）  

・サミット東寺方店（徒歩14分）  

・ファミリーマート聖蹟桜ヶ丘店（徒歩12分）  

・マツモトキヨシ多摩東寺方店（徒歩12分）  

スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物に困ることはありません。ファミリーマートも近く、ちょっとしたお買い物にも便利です。  

●【その他生活施設】  

・聖ヶ丘病院（徒歩15分）  

・多摩桜ケ丘郵便局（徒歩3分）  

・さくら公園（徒歩4分）  

医療機関や郵便局、公園など、生活に必要な施設が近隣に点在しており、安心して暮らせる環境が整っています。特に「さくら公園」は、四季折々の自然が楽しめるスポットで、散歩やお子様の遊び場としても最適です。  

■【まとめ】  

「ブルーミングガーデン聖蹟桜ヶ丘」は、広大な敷地と充実した設備が魅力の新築分譲住宅です。京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅まで徒歩15分という利便性の高い立地でありながら、閑静な住宅街に位置し、静かで快適な暮らしを提供します。  

・全室南向きで陽当たり良好  

・ZEH水準の高断熱仕様＆BELS取得  

・食洗機標準装備で家事負担を軽減  

・LDK18帖超の開放的な空間  

・耐震等級3取得の安心設計  

・カースペース並列2台確保  

このように、本物件は家族の幸せを第一に考えた理想の住まいです。都市の利便性と自然の癒しが融合した、多摩エリアの魅力を存分に味わえる物件を、ぜひ一度ご覧ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～  

価格：※成約済

土地面積：172.69㎡(52.23坪)  

建物面積：107.32㎡(32.46坪)  

建築確認番号：第R06SHC111509号  

間取り：5LDK＋玄関土間収納＋カースペース2台

～2号棟～  

価格：成約済

土地面積：172.68㎡(52.23坪)  

建物面積：107.31㎡(32.45坪)  

建築確認番号：第R06SHC111510号  

間取り：4LDK＋WIC＋パントリー＋カースペース2台(小型車1台)

◎物件詳細  

●所在地／東京都多摩市桜ヶ丘1丁目  

●交通／京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅まで徒歩15分  

●総区画数／2棟  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

●その他法令／第一種高度地区、防火指定なし、景観法、航空法、宅地造成等規制法、桜ケ丘地区地区計画  

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況／東南側6.0m公道  

●完成予定／2025年1月中旬  

●引渡予定／相談

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線『聖蹟桜ヶ丘駅』西口 徒歩1.2km  

・利用駅 京王相模原線『京王永山駅』出口 徒歩1.7km  

・バス停 京王バス『浄水場前［多摩市］』 徒歩177m

■スーパー・コンビニ等

●郵便局  

・多摩桜ケ丘郵便局 徒歩261m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.3km  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩1.3km

●ショッピングモール等

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩1.5km

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A多摩聖ヶ丘店 徒歩2.1km

●家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩1.1km  

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩1.2km  

・ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩2.6km

●衣料品店

・ワークマン多摩東寺方店 徒歩943m  

・ハニーズ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.1km

●飲食店

・木曽路多摩ニュータウン店 徒歩897m  

・びっくりドンキー聖蹟桜ヶ丘店 徒歩912m

■病院

・一般病院内科 松田健身クリニック 徒歩639m  

・一般病院消化器科 まさ内科クリニック 徒歩1.1km  

・一般病院小児科 まえはら小児科 徒歩1.1km  

・一般病院外科 みなかわ整形外科 徒歩1.1km  

・一般病院眼科 ワタナベ眼科 徒歩1.1km  

・一般病院耳鼻咽喉科 桜ヶ丘クリニック 徒歩1.1km  

・一般病院皮膚科 小沢皮膚科クリニック 徒歩1.2km  

・一般病院産婦人科 赤枝医院 徒歩1.5km  

・一般病院泌尿器科 聖ヶ丘病院 徒歩1.2km  

・歯科病院 由井歯科医院 徒歩259m

■介護施設

・介護老人保健施設 聖の郷 徒歩1.0km  

・有料老人ホーム チャームスイート京王聖蹟桜ヶ丘 徒歩902m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・多摩みゆき幼稚園 徒歩1.2km

●保育園（認可）・認定こども園

・多摩みゆき幼稚園(こども園) 徒歩1.2km  

・やまとさくら保育園 徒歩1.2km  

・バオバブちいさな家保育園 徒歩1.3km

●小学校

・多摩第一小学校 徒歩1.7km  

・東寺方小学校 徒歩1.3km

●中学校

・多摩中学校 徒歩1.6km

■高校・大学・専門学校等

・東京多摩調理製菓専門学校 徒歩1.2km

■公共施設

●市区役所、町村役場

・多摩市役所 徒歩743m  

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩1.1km  

・多摩市多摩センター駅出張所 徒歩3.3km

●公園

・原峰公園 徒歩456m  

・九頭龍公園 徒歩1.2km  

・丘の上公園 徒歩1.2km

●警察署・交番

・多摩中央警察署桜ケ丘駅前交番 徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

魅力あふれる多摩エリアで見つける理想のライフスタイル

新しい住まいを検討する際、周辺環境の充実度はとても重要です。多摩市を中心としたエリアには、自然豊かな公園からショッピング施設、スポーツ施設、文化施設まで、生活を豊かにするさまざまなスポットがあります。今回は、地域の名所やスポットをご紹介し、その魅力を詳しく解説します。これから住まいを探す方はもちろん、地域に興味を持つ方にも、周辺環境の魅力を余すところなくお伝えします。

【お出かけスポット】

日常のちょっとしたお出かけや休日の過ごし方を豊かにするスポットがすぐ近くにあります。ここでは、家族や友人と楽しめる場所をご紹介します。

●原峰公園  

徒歩456m、多摩市関戸6丁目に位置する原峰公園は、緑に囲まれた静かな憩いの場です。子どもたちが遊べる遊具や広い芝生があり、ピクニックやジョギングにも最適な場所です。四季折々の自然を感じながらリフレッシュできます。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート  

徒歩1.5km、多摩市関戸2-37-3に位置するさくらゲートは、ショッピングや食事を楽しむのに便利な施設です。最新のファッションや日用品、地元の特産品などが豊富に揃っており、買い物好きにはたまらないスポットです。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター  

徒歩1.3km、多摩市関戸1-10-1にあるもう一つのショッピングセンターは、日常の買い物に便利です。家族みんなでショッピングを楽しむことができ、地域のコミュニティの拠点としても機能しています。

【趣味・スポーツ施設】

健康的な生活や趣味を楽しむための施設も充実しています。さまざまなスポーツやレクリエーション活動ができる場所をご紹介します。

●桜ヶ丘グリーンクラブ  

徒歩1.2km、多摩市東寺方1丁目9-5にある桜ヶ丘グリーンクラブは、ゴルフやテニスなどを楽しめるスポーツクラブです。充実した設備と緑豊かな環境で、リラックスしながらスポーツに打ち込むことができます。

●多摩市立総合体育館  

徒歩1.1km、多摩市東寺方588-1に位置する総合体育館では、バスケットボールやバドミントン、フィットネスなど幅広いスポーツが楽しめます。地域の人々が集まり、健康を維持するためのプログラムも充実しています。

●テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘  

徒歩1.3km、多摩市関戸1丁目10-1にあるテニススクールは、初心者から上級者まで学べる施設です。専門のコーチングでテニス技術を向上させることができ、スポーツを通じて新しい友人とも出会えます。

【文化・教育施設】

学びや地域文化に触れることができる施設は、住む場所としての魅力を高めます。知識を深める場としても、また地域コミュニティの拠点としても役立ちます。

●多摩市立東寺方図書館  

徒歩815m、多摩市東寺方626-7に位置する図書館は、静かで落ち着いた環境で読書や勉強ができる場所です。本だけでなく、地域の歴史や文化に関する資料も豊富に揃っており、知的好奇心を満たしてくれます。

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）  

徒歩1.1km、多摩市関戸4丁目72にある公民館は、地域イベントや集会、文化活動の場として活用されています。地域の人々が集まり交流することでコミュニティが活性化し、暮らしがより豊かになります。

●旧多摩聖蹟記念館  

徒歩2.1km、多摩市連光寺5-1-1に位置する旧多摩聖蹟記念館は、地域の歴史を学ぶことができる貴重な場所です。伝統や文化を感じながら、地域への愛着を深めることができます。

【名所・旧跡】

歴史を感じる場所を訪れると、地域のルーツや文化に触れることができます。これらのスポットは、観光としても魅力的です。

●ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩3.5km、多摩市落合1丁目34に位置するベネッセ・スター・ドームは、アートと自然が融合した複合施設です。家族での一日のお出かけに最適で、ショッピングやレジャーを楽しむことができます。

●高安寺  

徒歩4.5km、府中市片町2-4-1にある高安寺は、古くからの歴史を持つ寺院です。その静かな佇まいと歴史的建造物は、訪れる人に心の平穏をもたらします。

●善明寺  

徒歩4.8km、府中市本町1-5-4に位置する善明寺は、地域に根ざした歴史的な寺院です。四季折々の風景が楽しめる境内は、散策に最適で心を和ませます。

地域の名所やスポットは、日常生活に新しい発見と楽しみをもたらしてくれます。多摩エリアには、豊かな自然や充実した施設が揃っており、健康的で充実したライフスタイルを送ることができます。新しい住まいを探す際には、これらの周辺環境も重要なポイントです。ぜひこれらのスポットを訪れて、多摩市の魅力を実感し、快適な暮らしを見つけてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 911m  

京王電鉄相模原線『京王永山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,442m  

小田急電鉄多摩線『小田急永山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,473m  

京王電鉄京王線『百草園』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,011m  

京王電鉄京王線『中河原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,169m  

多摩都市モノレール『松が谷』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 2,413m  

多摩都市モノレール『大塚・帝京大学』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,441人, 直線距離: 2,648m  

京王電鉄相模原線『京王多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 2,672m  

小田急電鉄多摩線『小田急多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 2,695m  

多摩都市モノレール『多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 2,920m  

小田急電鉄多摩線『はるひ野』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,205m  

多摩都市モノレール『中央大学・明星大学』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,918人, 直線距離: 3,279m  

南武線『西府』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 3,319m  

多摩都市モノレール『程久保』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 1,364人, 直線距離: 3,382m  

多摩都市モノレール『高幡不動』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,723人, 直線距離: 3,383m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 多摩-12  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 東京都多摩市桜ケ丘一丁目40番12  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 162,000円/㎡, 地積: 309㎡  

前面道路状況: 南東側 6.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.0(%)  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

◎② 標準地番号 多摩-28  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 東京都多摩市桜ケ丘4丁目16番1号  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 1300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格: 158,000円/㎡, 地積: 224㎡  

前面道路状況: 北側 6.0m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.5(%)  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

◎③ 標準地番号 多摩-3  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 東京都多摩市大字東寺方字六号759番1  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 1700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

価格: 168,000円/㎡, 地積: 146㎡  

前面道路状況: 北東側 8.8m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.2(%) 台形  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

◎④ 標準地番号 多摩-9  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 東京都多摩市桜ケ丘二丁目14番3号  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 1900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 158,000円/㎡, 地積: 355㎡  

前面道路状況: 北西側 5.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ブルーミングガーデン多摩市連光寺1丁目】新築一戸建｜京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅まで徒歩14分

■地震に強く、省エネ性能に優れた新築一戸建て

『ブルーミングガーデン多摩市連光寺1丁目』は、京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅から徒歩14分の好立地に誕生しました。通勤・通学に便利なだけでなく、周辺には買い物施設や医療機関も充実しており、生活環境も良好です。本物件は『耐震等級3』を取得し、さらに地震の揺れを大幅に軽減するセーフティダンパーを標準装備。安心して暮らせる住まいとなっています。

◎ゆとりのある広々としたLDKと充実の設備

本物件は開放感にこだわり、リビングには大型の掃き出し窓を2か所設置。通常1か所のところを2か所設置することで、陽光がたっぷり差し込み、明るく快適な空間を実現しています。15帖のLDKは、ご家族が自然と集まり、団らんの時間を楽しめるスペースとなっています。

●全室南向きで陽当たり良好

リビング・全居室が南向きに配置されているため、一日中陽光がたっぷり差し込みます。窓を開ければ爽やかな風が住まいを通り抜け、自然の心地よさを感じられる住環境です。

●固定階段式グルニエ付き

約3帖のグルニエ（屋根裏収納）が設置されており、シーズンオフの荷物や思い出の品を収納するのに最適。固定階段式なので昇降もスムーズで、使い勝手の良さが魅力です。

■充実の設備で快適な暮らしをサポート

◎電気自動車専用EVコンセント

EV（電気自動車）をお持ちの方に嬉しい専用コンセントを完備。環境にやさしい未来志向の設備が整っています。

◎ポスト一体型宅配ボックス

外出時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置。仕事やお出かけで不在がちなご家庭でも、荷物の受け取りに困ることがありません。

◎対面式システムキッチン

対面キッチンなので、リビングにいるご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。食洗器も完備されており、家事の負担を軽減します。

◎浴室換気乾燥暖房機付き

冬場でも快適なバスタイムを実現する浴室換気乾燥暖房機を完備。カビの発生を抑え、浴室を清潔に保つことができます。

◎リビングイン階段

ご家族のコミュニケーションを大切にするリビングイン階段を採用。帰宅時や外出時に必ずリビングを通る間取り設計になっており、家族のつながりを感じられます。

■生活環境も充実！

本物件の周辺には、教育施設や買い物施設、医療機関が揃い、子育て世帯にも最適な環境が整っています。

●教育施設

・市立連光寺小学校（徒歩10分）

・市立聖ヶ丘中学校（徒歩22分）

・みどりの保育園（徒歩9分）

・多摩みゆき幼稚園（徒歩7分）

●買い物施設

・コモディイイダ聖蹟桜ヶ丘（徒歩14分）

・京王ストア桜が丘店（徒歩13分）

・成城石井京王聖蹟桜ヶ丘店（徒歩14分）

・食品館あおば聖蹟桜ヶ丘店（徒歩16分）

●医療機関・その他施設

・桜ヶ丘記念病院（徒歩8分）

・東京みみ・はな・のどサージクリニック（徒歩10分）

・オーパ聖蹟桜ヶ丘（徒歩12分）

・みずほ銀行多摩支店（徒歩13分）

・多摩中央警察署桜ケ丘駅前交番（徒歩14分）

■子育て環境にも最適！

本物件の目の前には『対鴎台公園』があり、お子様が遊ぶのにも最適な環境です。また、近隣には保育園や小学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。

■安心の住宅性能！

●『耐震等級3』取得

●『BELS』省エネ住宅認定取得

●地盤保証・建物保証10年間の安心サポート

■物件概要

・所在地：東京都多摩市連光寺1丁目14-10

・交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 徒歩14分

・土地面積：95.2m²

・建物面積：74.51m²

・間取り：3LDK

2025年1月下旬完成予定！

現地ご見学の際は、同シリーズの建物をご案内可能です。

【ブルーミングガーデン多摩市連光寺1丁目】は、快適で安心な暮らしを実現するための設備が充実した、家族に優しい住まいです。新しい生活をこの地で始めませんか？ぜひ一度、現地にてその魅力をご体感ください！

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

・ 土地面積：95.20㎡(28.79坪) 

・ 建物面積：74.51㎡(22.53坪)

・ 建築確認番号：第R06SHC116519号 

・ 間取り：3LDK＋グルニエ＋カースペース

◎物件詳細

●所在地／東京都多摩市連光寺1丁目

●交通／京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅まで徒歩14分

●総区画数／1棟

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／80％

●その他法令／第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、文化財保護法

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

●接道状況／東側 4.0m公道

●完成予定／2025年1月下旬

●引渡予定／2025年2月下旬

※北側境界線について：R7年度4月～R9年度3月迄に国土調査完了予定です。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線『聖蹟桜ヶ丘駅』東口 徒歩1.1km  

・利用駅 京王京王線『中河原駅』西口 徒歩1.8km  

・バス停 京王バス『春日神社』 徒歩259m  

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン多摩関戸5丁目店 徒歩339m  

・ファミリーマート秀栄関戸五丁目店 徒歩580m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・エコロパーク関戸第4 徒歩441m  

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩1.2km  

●ショッピングモール等

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩808m  

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A多摩聖ヶ丘店 徒歩1.9km  

●家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩1.2km  

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩1.1km  

・ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩2.6km  

●衣料品店

・ハニーズ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.2km  

・ファッションセンターしまむら聖蹟桜ケ丘オーパ店 徒歩1.2km  

●飲食店

・びっくりドンキー聖蹟桜ヶ丘店 徒歩527m  

・星乃珈琲店多摩関戸店 徒歩670m  

■病院

・一般病院内科 みゆきクリニック 徒歩331m  

・一般病院消化器科 まさ内科クリニック 徒歩1.2km  

・一般病院小児科 武井小児科 徒歩739m  

・一般病院外科 佐々部医院 徒歩500m  

・一般病院眼科 小川眼科 徒歩992m  

・一般病院耳鼻咽喉科 東京みみ・はな・のどサージクリニック 徒歩716m  

・一般病院皮膚科 聖蹟桜ヶ丘クリニック 徒歩1.1km  

・一般病院産婦人科 赤枝医院 徒歩739m  

・一般病院泌尿器科 聖ヶ丘病院 徒歩1.1km  

・歯科病院 聖蹟桜ヶ丘こぼり歯科クリニック 徒歩497m  

■介護施設

・介護老人保健施設 聖の郷 徒歩1.1km  

・特別養護老人ホーム 桜ヶ丘延寿ホーム 徒歩640m  

・有料老人ホーム チャームスイート京王聖蹟桜ヶ丘 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・多摩みゆき幼稚園 徒歩550m  

●保育園（認可）・認定こども園

・みどりの保育園 徒歩409m  

・多摩みゆき幼稚園(こども園) 徒歩545m  

・やまとさくら保育園 徒歩706m  

●小学校

・連光寺小学校 徒歩568m  

・多摩第一小学校 徒歩820m  

●中学校

・聖ケ丘中学校 徒歩1.8km  

・多摩中学校 徒歩755m  

■高校・大学・専門学校等

・東京多摩調理製菓専門学校 徒歩866m  

■公共施設

●市区役所、町村役場

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩1.2km  

・多摩市役所 徒歩1.6km  

・多摩市多摩センター駅出張所 徒歩4.1km  

●公園

・向ノ岡公園 徒歩352m  

・桜ヶ丘公園 徒歩616m  

・九頭龍公園 徒歩790m  

●警察署・交番

・多摩中央警察署桜ケ丘駅前交番 徒歩1.1km

-----------------------------------------------------

魅力あふれる地域生活の始まり - 多摩市で見つける最高のスポットガイド

新しい住まいを検討する際、周辺環境は非常に大切です。多摩市連光寺や関戸エリアには、日々の生活を豊かにする名所や施設がたくさんあります。ここでは、地域の名所・スポットをカテゴリー別に紹介し、住む場所としての魅力を余すところなくお伝えします。これから住まいを探す方や、地域に興味を持つ初心者の方にもわかりやすく、視聴者の関心を引きつけるようなガイドをお届けします。

【お出かけスポット】

日常のちょっとしたお出かけにぴったりの場所が近隣にあります。自然の中でリフレッシュしたり、ショッピングを楽しんだりと、多彩な楽しみ方ができる環境です。

●向ノ岡公園  

徒歩352m、多摩市連光寺1丁目に位置する向ノ岡公園は、広々とした緑地が広がり、散歩やピクニックに最適なスポットです。家族で遊具を使って遊んだり、スポーツを楽しむこともできるため、休日のアクティビティにぴったりです。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート  

徒歩808m、多摩市関戸2-37-3にあるこのショッピングセンターは、日常の買い物からちょっとした贅沢なショッピングまで、幅広いニーズに応えます。ファッション、雑貨、食料品など多種多様な店舗が揃い、地元の人々に愛されています。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター  

徒歩1.2km、多摩市関戸1-10-1に位置するこちらの施設も、地域のショッピングスポットとして人気です。食料品や日用品を手軽に購入できるだけでなく、季節ごとのイベントやフェアも開催され、地域コミュニティの交流の場となっています。

【趣味・スポーツ施設】

健康維持や趣味を楽しむには、充実したスポーツ施設やレジャー施設が必要です。近くにはテニススクールやゴルフ練習場など、さまざまな施設があります。

●テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘  

徒歩1.2km、多摩市関戸1丁目10-1にあるテニススクールは、初心者から上級者まで幅広く対応しています。丁寧なレッスンや練習環境が整っており、テニスを始めたい方にはぴったりの場所です。

●桜ヶ丘ゴルフ練習場  

徒歩1.5km、多摩市連光寺2985にあるゴルフ練習場は、初心者から経験者まで楽しめる施設です。広々とした練習スペースでスイングを磨き、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

●桜ヶ丘カントリークラブ  

徒歩1.5km、多摩市連光寺2985に位置するこちらの施設は、高級感あふれるゴルフコースを提供しています。美しい景観と充実したクラブハウスで、ゴルフの醍醐味を存分に味わえます。

【文化・教育施設】

学びや文化に触れられる場所も近くにあります。地域の歴史や文化を感じながら、学びの場として活用できる施設が整っています。

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）  

徒歩1.2km、多摩市関戸4丁目72に位置する公民館は、地域のイベントやワークショップが開催される拠点です。多目的ホール「ヴィータホール」では講演会や演劇なども行われ、文化活動の場として多くの人々が集います。

●旧多摩聖蹟記念館  

徒歩1.3km、多摩市連光寺5-1-1にある記念館は、地域の歴史を振り返ることができる貴重なスポットです。伝統的な建造物や展示を通じて、地域の文化に触れることができます。

●多摩市立関戸図書館  

徒歩1.2km、多摩市関戸1丁目1-5に位置する図書館は、読書や勉強に最適な静かな空間です。地域の歴史や文化に関する資料も豊富に揃っており、知識を深める場として活用できます。

【名所・旧跡】

歴史的な建物や名所を訪れることで、過去と現在が繋がる感覚を味わえます。地域の誇りとも言える旧跡は、観光スポットとしてもおすすめです。

●高安寺  

徒歩3.7km、府中市片町2-4-1にある高安寺は、古くからの歴史を持つ寺院です。その静かな境内は心を落ち着かせ、訪れる人々に安らぎを与えます。歴史好きの方はもちろん、心静かな時間を求める方にも最適です。

●善明寺  

徒歩4.1km、府中市本町1-5-4に位置する善明寺は、地域の歴史を感じさせるもう一つの名所です。伝統的な建築様式と、四季折々の風景が楽しめる庭園は、訪れる人々を魅了します。

●ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩4.3km、多摩市落合1丁目34にあるこの複合施設は、ショッピングやレジャーを一度に楽しめるスポットです。家族連れで訪れるのに最適で、映画館やレストラン、ショップなどが揃っており、一日中楽しめるエンターテインメント空間です

地域の名所やスポットは、日常生活に新しい発見と楽しみをもたらします。買い物やレジャー、歴史探訪など、さまざまなアクティビティが近くで充実していることは、この地域での暮らしを豊かにする大きな魅力です。近くに自然豊かな公園やスポーツ施設、文化施設があることで、健康的で充実した毎日を送ることができます。新しい住まいを選ぶ際には、周辺環境の充実度も重要なポイントとなります。ぜひこれらのスポットを訪れ、地域の魅力を実際に体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 908m  

京王電鉄京王線『中河原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 1,559m  

京王電鉄相模原線『京王永山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,812m  

小田急電鉄多摩線『小田急永山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,849m  

京王電鉄京王線『百草園』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,491m  

京王電鉄京王線『分倍河原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,808m  

南武線『分倍河原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,818m  

南武線『西府』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,829m  

南武線、武蔵野線『府中本町』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 3,034m  

小田急電鉄多摩線『はるひ野』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,097m  

南武線『南多摩』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,128m  

西武鉄道多摩川線『是政』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,282m  

京王電鉄相模原線『若葉台』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,327m  

多摩都市モノレール『松が谷』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 3,360m  

京王電鉄相模原線『京王多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 3,553m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 多摩-24  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 東京都多摩市連光寺1丁目7番24  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域  

価格・地積: 158,000円/㎡, 地積143㎡  

前面道路状況: 東側 4.0m 市道, 形状（間口：奥行き）1.5(%) 1.0(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40％/80％  

法規制: 市街化区域

◎② 標準地番号 多摩-4  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 東京都多摩市連光寺1丁目21番6号  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

価格・地積: 167,000円/㎡, 地積139㎡  

前面道路状況: 東側 5.0m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.5(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40％/80％  

法規制: 市街化区域

◎③ 標準地番号 多摩-13  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 東京都多摩市関戸5丁目25番22号  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 850m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

価格・地積: 204,000円/㎡, 地積263㎡  

前面道路状況: 南東側 10.0m 都道府県道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60％/200％  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

◎④ 標準地番号 多摩-26  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 東京都多摩市関戸5丁目25番22号  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 850m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

価格・地積: 202,000円/㎡, 地積263㎡  

前面道路状況: 南東側 10.0m 都道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60％/200％  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【FiT多摩市聖ヶ丘1期】新築一戸建全2棟の魅力を徹底解説｜心地よい暮らしを実現する住まい

■豊かな自然と利便性を兼ね備えた立地

多摩市聖ヶ丘は、緑に囲まれた閑静な住宅街でありながら、生活に便利な施設が揃う理想的なエリアです。本物件は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅と京王相模原線「京王永山」駅の利用が可能。徒歩やバスを組み合わせたアクセスが便利で、「聖ヶ丘団地」バス停まで徒歩3分という立地が、日々の通勤やお出かけを快適にサポートします。また、徒歩圏内には小学校や中学校、保育園が揃っており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

■暮らしを彩る住まいの特徴

新築一戸建て全2棟として誕生する本物件は、日本の風土に適した「在来工法」を採用。湿気の多い気候にも強く、快適な住環境を提供します。外観はシンプルでありながらモダンなデザインで、周囲の景観にも美しく調和。室内は細部までこだわった設計が光り、機能性と居住性を兼ね備えています。

1号棟は家族が自然と顔を合わせる「リビングイン階段」を採用し、家族のコミュニケーションを深める設計です。2号棟は約19.8帖の広々としたLDKが特徴で、家族が集う温かい空間を提供します。

■快適さを追求した設備仕様

◎【対面式キッチンと充実した水回り設備】

キッチンは対面式を採用しており、リビングやダイニングにいる家族と会話を楽しみながら料理ができます。食洗機や浄水器一体型水栓も完備しているため、家事の効率化や健康的な生活をサポートします。

浴室は1坪サイズの広々設計で、ゆったりとくつろげる空間です。さらに浴室乾燥機を搭載しているため、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。

◎【収納力抜群の間取り】

各居室にはクローゼットを完備し、スッキリとした空間を保てる設計となっています。また、スタディコーナーをリビングに設けることで、家事をしながらお子様の学習を見守ることが可能です。

◎【南向きのバルコニー】

南向きのバルコニーからはたっぷりの日差しが注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。心地よい風通しの中で過ごせる毎日は、暮らしにさらなる満足をもたらします。

■子育て世帯に優しい環境

徒歩5分圏内に聖ヶ丘小学校、徒歩8分に聖ヶ丘中学校があり、通学が安全で便利です。また、近隣には保育園や幼稚園も充実しており、子育て中のご家族にも安心の環境が整っています。さらに、多摩市立永山図書館や地域医療を担う病院も徒歩圏内にあり、教育・医療の面でも恵まれた立地です。

■利便性の高い周辺施設

買い物施設として、スーパーマーケットやドラッグストア、ショッピングセンターが近隣に揃っています。徒歩15分にはロピア若葉台店、徒歩23分には西友永山店があり、日々のお買い物が便利です。また、徒歩25分圏内にはフレスポ若葉台やグリナード永山1号館といったショッピングセンターもあり、週末のお買い物や家族の時間を楽しむことができます。

■エネルギー効率の高い住まい

本物件は、省エネ基準適合住宅として、環境に優しい暮らしを実現します。高い断熱性や効率的な設備により、光熱費を抑えながら快適な居住空間を提供します。

■お問い合わせのタイミングをお見逃しなく

【FiT多摩市聖ヶ丘1期】新築一戸建て全2棟は、緑豊かな住環境と利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。設備も充実した3LDK～4LDKの間取りで、快適な暮らしをサポートします。お問い合わせはお早めにどうぞ。夢のマイホームを実現するチャンスをお見逃しなく。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：3699万円(税込)

土地面積：122.90㎡

建物面積：96.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03534号

間取り：3LDK＋WIC

～2号棟～

価格：3799万円(税込)

土地面積：119.81㎡

建物面積：95.28㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03534号

間取り：4LDK

■所在地：東京都多摩市聖ヶ丘3丁目

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩40分バス20分「聖ヶ丘団地」停徒歩3分、京王相模原線「京王永山」駅徒歩22分バス12分「聖ヶ丘団地」停徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年1月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流：側溝(オーバーフロー分)

■備考：第一種高度地区、法22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、高さの最高限度10m、日影規制3h-2h 1.5m

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：京王相模原線「京王永山」駅（出口）まで1.8 km  

◎利用駅：小田急多摩線「小田急永山」駅（出口）まで1.8 km  

●バス停：京王バス・京王電鉄バス「聖ヶ丘団地」まで徒歩269 m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・京王リトナード若葉台まで2.3 km  

●ショッピングモール  

・フレスポ若葉台まで1.9 km  

・はるひ野ショッピングセンターまで2.0 km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A多摩聖ヶ丘店まで648 m  

・業務スーパー黒川店まで2.7 km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ若葉台店まで2.0 km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店まで1.8 km  

・ケーズデンキ稲城若葉台店まで2.2 km  

●衣料品店  

・西松屋グリナード永山店まで1.6 km  

・ハニーズ永山店まで1.6 km  

●飲食店  

・ピッツェリア馬車道稲城若葉台店まで1.4 km  

・バーミヤン稲城若葉台店まで1.5 km  

■病院  

●一般病院  

・内科「稲城台病院」まで1.3 km  

・小児科「もりこどもクリニック」まで1.1 km  

・皮膚科「川崎皮膚科」まで1.1 km  

●歯科  

・「赤堀歯科」まで675 m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・「デンマークイン若葉台」まで1.2 km  

●療養型病院  

・「稲城台病院」まで1.3 km  

●有料老人ホーム  

・「ベストライフ聖蹟桜ヶ丘」まで475 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・文化学園大学附属すみれ幼稚園まで1.2 km  

●保育園（認可）  

・こばと第一保育園まで991 m  

・若葉台バオバブ保育園まで1.1 km  

●小学校  

・聖ヶ丘小学校まで424 m  

・若葉台小学校まで1.1 km  

●中学校  

・聖ケ丘中学校まで716 m  

・多摩大学附属聖ケ丘中学校まで450 m  

・稲城第六中学校まで1.3 km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・多摩大学附属聖ヶ丘高等学校まで450 m  

●大学  

・多摩大学まで549 m  

●専門学校  

・東京南看護専門学校まで1.2 km  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・多摩市役所まで2.2 km  

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所まで3.4 km  

・多摩市多摩センター駅出張所まで4.2 km  

●公園  

・聖ヶ丘緑地まで169 m  

・連光寺公園まで637 m  

・馬引沢南公園まで661 m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が融合する魅力的な周辺スポット～生活に彩りを添える名所・施設のご紹介～】

■【緑あふれる自然スポット】

周辺には、日々の生活に癒しをもたらす自然豊かなスポットが点在しています。徒歩圏内で手軽に楽しめる場所から、特別な休日のお出かけにぴったりな場所まで揃っています。

◎聖ヶ丘緑地（徒歩169m）  

『聖ヶ丘緑地』は、多摩市聖ケ丘3丁目に位置する身近な自然スポットです。四季折々の景観を楽しみながら、散歩やジョギングで心身をリフレッシュできます。都会の喧騒から離れた静かな時間を過ごせるのが魅力です。

◎桜ヶ丘公園ドッグラン（徒歩1.3km）  

多摩市連光寺五丁目にある『桜ヶ丘公園ドッグラン』は、愛犬家にとって理想的な施設です。広々としたエリアで、ペットと一緒に自由に遊べます。ペットを飼っている方々の交流の場としても人気の高いスポットです。

◎dappleback cafe（徒歩1.7km）  

川崎市麻生区はるひ野に位置する『dappleback cafe』は、ペットと一緒にくつろげるカフェとして知られています。おしゃれな空間と美味しいメニューで、散歩の途中に立ち寄るのに最適な場所です。

■【趣味とスポーツを楽しむ施設】

趣味やスポーツでアクティブに過ごしたい方にとって、周辺の施設は魅力的な選択肢を提供します。

◎多摩市立陸上競技場（徒歩902m）  

多摩市諏訪に位置する『多摩市立陸上競技場』は、市民のための本格的なスポーツ施設です。陸上競技の練習やイベントが開催されており、スポーツ愛好家にとって理想的な環境です。

◎京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩1.8km）  

川崎市麻生区黒川にある『京王若葉台ゴルフ練習場』は、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。リラックスしながらゴルフの腕を磨きたい方に最適です。

◎桜ヶ丘ゴルフ練習場（徒歩1.5km）  

多摩市連光寺に位置する『桜ヶ丘ゴルフ練習場』は、自然の中でのびのびとゴルフを楽しめる施設です。アクセスの良さとリーズナブルな料金で、多くの人に利用されています。

■【文化と学びの拠点】

周辺には、知識や文化に触れることができる施設が豊富に揃っています。休日の家族のお出かけや学びの時間に最適です。

◎多摩市立聖ヶ丘図書館（徒歩501m）  

多摩市聖ケ丘にある『聖ヶ丘図書館』は、地域住民に愛される図書館です。静かな環境での読書や学習が可能で、親子連れにもおすすめです。

◎旧多摩聖蹟記念館（徒歩1.4km）  

多摩市連光寺に位置する『旧多摩聖蹟記念館』は、歴史と文化を感じられる施設です。古き良き建築と展示物が見どころで、歴史好きには特におすすめです。

◎多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.4km）  

多摩市関戸にある『関戸公民館』は、地域イベントやワークショップが開催される交流の場です。多目的ホールや講座が利用でき、幅広い世代に利用されています。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

歴史好きな方にはたまらない名所が周辺に点在しています。地域の歴史や文化を知る旅に出かけてみてはいかがでしょうか。

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩4.4km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、地域の象徴的な建築物です。近未来的なデザインが魅力的で、見学するだけでも楽しめる施設です。

◎善明寺（徒歩6.3km）  

府中市本町にある『善明寺』は、地域の歴史を物語る静かなお寺です。自然に囲まれた境内は心を落ち着けるのに最適な場所で、観光客にも人気です。

◎高安寺（徒歩5.9km）  

府中市片町に位置する『高安寺』は、由緒あるお寺として知られています。美しい庭園と建築が特徴で、訪れる人々に癒しを提供します。

以上のように、周辺には自然、文化、歴史に触れられる魅力的なスポットが豊富に揃っています。生活の中でリフレッシュしたいとき、家族や友人との時間を大切にしたいときに、これらの施設は生活に豊かさと彩りを加えてくれることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,258m  

2. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,274m  

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,344m  

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,580m  

5. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,112m  

6. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,609m  

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,184m  

8. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 3,220m  

9. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,275m  

10. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 3,471m  

11. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 3,472m  

12. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,502m  

13. 多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 3,647m  

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 3,670m  

15. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,704m  

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■①標準地番号 多摩-10  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16  

交通：京王永山駅より1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域  

価格：128,000円/㎡  

地積：123㎡  

前面道路の状況：南西4.0m私道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

■②標準地番号 多摩-30  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市連光寺6丁目29番6  

交通：京王永山駅より2400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域  

価格：123,000円/㎡  

地積：131㎡  

前面道路の状況：東6.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

■③標準地番号 多摩-8  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都多摩市聖ケ丘三丁目55番8  

交通：京王永山駅より1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：169,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路の状況：南6.0m市区町村道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域, 高度地区  

■④標準地番号 稲城-17  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都稲城市若葉台4丁目16番3  

交通：若葉台駅より1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：229,000円/㎡  

地積：191㎡  

前面道路の状況：西10.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ブルーミングガーデン府中市押立町4丁目】新築一戸建全3棟｜京王線「飛田給」駅徒歩13分の魅力を詳しくご紹介します。

■理想的な暮らしを実現する「ブルーミングガーデン」誕生

府中市押立町4丁目に位置する本物件は、京王線「飛田給」駅から徒歩13分の利便性に優れた立地に誕生しました。全3棟の新築一戸建ては、最新の設備と優れた耐震性能を備え、家族の安全と快適さを追求した住まいです。

◎安全性を高める最新技術

本物件には、地震の揺れを大幅に軽減するセーフティダンパーが標準装備されています。日本は地震大国として知られていますが、この技術が家族の命と財産を守る重要な役割を果たします。また、建設および設計の住宅性能表示を取得しており、耐震等級は最高ランクの3を誇ります。繰り返す地震にも強いこの住宅は、長期にわたって安心して暮らせる住まいです。

◎環境に優しい省エネ性能

本物件は、環境に配慮したZEH水準の住宅としても評価されています。電気自動車専用EVコンセントを備え、持続可能な暮らしをサポート。また、NURO光が導入されており、入居直後から快適なインターネット環境を利用できます。

■広々とした間取りと快適な空間設計

各邸は97平米超の4LDKで、全居室が2面採光となっているため、日当たりが良く、明るい室内空間が魅力です。リビングは19帖と広々しており、折上天井が開放感をさらに引き立てます。対面キッチンを採用しているため、家族とのコミュニケーションを取りながら家事を進められます。さらに、グルニエ（屋根裏収納）があることで、季節用品や思い出の品をすっきりと整理できる工夫も嬉しいポイントです。

◎設備の充実

・食器洗い乾燥機付きシステムキッチン

・浴室乾燥暖房機を完備したバスルーム

・ポスト一体型の宅配ボックス

これらの設備が日々の暮らしを快適にしてくれます。

■利便性に優れた立地

京王線「飛田給」駅から徒歩13分という好立地に加え、周辺には生活に必要な施設が充実しています。

・スーパー「まいばすけっと調布多摩川1丁目店」まで徒歩12分

・コンビニ「セブンイレブン府中押立町4丁目店」まで徒歩6分

・小学校「府中市立南白糸台小学校」まで徒歩15分

・保育園「ヒューマンアカデミー上石原保育園」まで徒歩6分

・医療施設「青木病院」まで徒歩10分

これらの施設が近隣に揃っているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。

■魅力的な周辺環境

府中市押立町は、緑豊かで落ち着いた雰囲気が特徴のエリアです。近隣には府中市立押立図書館もあり、家族でゆったりと過ごせる時間を提供してくれます。また、徒歩圏内に複数の保育園や幼稚園があるため、共働き世帯にとっても便利です。

■まとめ

【ブルーミングガーデン府中市押立町4丁目】は、利便性、安全性、快適性を兼ね備えた新築一戸建てです。京王線「飛田給」駅徒歩13分という好立地に加え、全3棟が地震に強い設計と充実した設備を誇ります。日当たりの良い南側道路に面しており、全居室が2面採光で明るく快適な暮らしを提供します。近隣環境も充実しており、スーパーやコンビニ、小学校、保育園、病院などが徒歩圏内に揃っています。家族の幸せを育む理想の住まいとして、ぜひ現地でその魅力をお確かめください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

●1号棟  

価格：成約済

土地面積：118.47㎡（35.83坪）  

建物面積：97.19㎡（29.39坪）  

建築確認番号：第R06SHC111651号  

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース  

●2号棟  

価格：成約済

土地面積：118.47㎡（35.83坪）  

建物面積：94.77㎡（28.66坪）  

建築確認番号：第R06SHC111652号  

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース  

●3号棟  

価格：成約済

土地面積：118.37㎡（35.80坪）  

建物面積：93.95㎡（28.41坪）  

建築確認番号：第R06SHC111653号  

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース  

■所在地  

東京都府中市押立町4丁目  

■交通  

京王線「飛田給」駅徒歩13分  

■総区画数  

全3棟  

■今回販売棟数  

全3棟  

■土地権利  

所有権  

■地目  

宅地  

■構造  

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：40％  

容積率：80％  

■その他法令  

第一種高度地区、防火指定なし、22条区域  

■設備  

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

■接道状況  

南東4.0m公道、南西4.0m私道  

■私道持分  

あり（約37.99㎡ 各1/3ずつ）  

■完成予定  

2024年10月中旬  

■引渡予定  

2024年11月中旬  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

京王京王線「飛田給駅」南口 徒歩約986m  

◎利用駅  

京王京王線「西調布駅」南口 徒歩約1.4km  

◎バス停  

府中市コミュニティ「押立神社」徒歩約327m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

セブンイレブン府中押立町4丁目店 徒歩約379m  

◎コインパーキング  

三井のリパーク府中押立町5丁目 徒歩約268m  

ナビパーク飛田給第6 徒歩約376m  

◎カーシェア・レンタカー  

三井のカーシェアーズリパーク調布上石原3丁目 徒歩約574m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等  

イオンタウン稲城長沼 徒歩約2.9km  

◎専門店・ディスカウントストア  

業務スーパー調布小島町店 徒歩約2.3km  

◎ホームセンター  

DCM調布店 徒歩約1.2km  

DCM稲城押立店 徒歩約2.3km  

◎家具・家電  

ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩約2.9km  

◎衣料品店  

ワークマン府中白糸台店 徒歩約1.6km  

ユニクロ稲城矢野口店 徒歩約2.5km  

◎飲食店  

日高屋飛田給北口店 徒歩約1.1km  

マクドナルド飛田給駅前店 徒歩約1.1km  

■病院  

◎一般病院  

青木病院附属青明クリニック（内科） 徒歩約803m  

いづみ内科（消化器科） 徒歩約716m  

中村医院（小児科） 徒歩約1.1km  

高坂皮膚科（皮膚科） 徒歩約1.2km  

◎歯科病院  

星野歯科 徒歩約909m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 徒歩約803m  

◎特別養護老人ホーム  

爽爽荘 徒歩約385m  

◎有料老人ホーム  

イリーゼ調布 徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎保育園（認可）・認定こども園  

ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩約494m  

宮の下保育園 徒歩約742m  

城山保育園上石原 徒歩約801m  

◎小学校  

飛田給小学校 徒歩約508m  

南白糸台小学校 徒歩約1.2km  

第三小学校 徒歩約1.1km  

◎中学校  

第五中学校 徒歩約803m  

府中第六中学校 徒歩約1.8km  

稲城第四中学校 徒歩約2.5km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

府中東高等学校 徒歩約713m  

■公共施設  

◎公園  

押立町公園 徒歩約621m  

多摩川緑地 徒歩約821m  

凸凹山児童公園 徒歩約884m  

◎警察署・交番  

調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約1.1km  

-----------------------------------------------------

【心地よい暮らしと休日の楽しみが詰まった魅力的なロケーション】

新しい住まいを探す際に、周辺環境や地域の名所・スポットは大きな決め手となります。この物件は、日常生活を豊かにする施設や家族で楽しめるスポットが徒歩圏内に点在し、暮らしの充実度を大きく高めてくれる立地が魅力です。ここでは、周辺の注目スポットを詳しくご紹介します。

【■家族で楽しめるお出かけスポット】

◎押立町公園（徒歩621m）  

物件から徒歩約7分の距離にある『押立町公園』は、子どもたちの遊び場として最適です。緑豊かな環境でのびのびと遊べるスペースは、小さなお子さまを持つファミリーに特におすすめ。季節ごとに異なる表情を見せる自然を楽しみながら、家族全員でリフレッシュできるスポットです。  

◎イオンタウン稲城長沼（約2.9km）  

ショッピングやお食事を楽しめる『イオンタウン稲城長沼』は車で約10分の距離。幅広い店舗が揃っており、日用品の買い物や休日のお出かけにぴったりの場所です。ファッション、グルメ、エンターテインメントまで網羅しており、家族全員が楽しめます。  

◎アメリア稲城ショッピングセンター（約3.0km）  

もう一つのおすすめショッピングスポットが『アメリア稲城ショッピングセンター』です。車で約10分でアクセスでき、スーパーや専門店、レストランなどが揃っています。買い物ついでに立ち寄れる便利さも魅力の一つです。  

【■趣味やスポーツでリフレッシュ】

◎アコーディア・ガーデン調布（徒歩927m）  

ゴルフ好きの方には徒歩約12分の『アコーディア・ガーデン調布』が便利。緑に囲まれた広々とした敷地で練習を楽しむことができ、初心者から上級者まで満足できる施設です。  

◎東宝調布スポーツパーク（徒歩894m）  

さまざまなスポーツ施設を備えた『東宝調布スポーツパーク』は、家族や友人と一緒にアクティブな時間を過ごせる場所です。野球場やサッカー場を備え、地域のイベントも多数開催される人気のスポットです。  

【■文化と教育に触れるスポット】

◎府中市立押立図書館（徒歩173m）  

徒歩わずか3分の距離にある『府中市立押立図書館』は、学びの場として最適です。小さなお子さま向けの絵本から専門書まで幅広く揃っており、静かな環境で読書を楽しむことができます。  

◎調布市郷土博物館（約2.0km）  

歴史好きの方には『調布市郷土博物館』がおすすめ。調布の歴史や文化を学べる展示が多く、地域の魅力を再発見できる施設です。家族での学びの時間にぜひ訪れてみてください。  

◎調布市文化会館たづくり（約2.5km）  

『調布市文化会館たづくり』は、音楽や演劇、アートに触れられる文化施設です。地域の文化イベントが定期的に開催されており、大人も子どもも楽しめるプログラムが充実しています。  

【■歴史が薫る名所・旧跡】

◎東郷寺（約2.7km）  

日本の歴史や文化に触れることができる『東郷寺』は、自然に囲まれた静寂な空間で心が安らぐ場所です。散策や参拝に訪れる人も多く、四季折々の風景が楽しめます。  

◎善明寺（約4.7km）  

長い歴史を持つ『善明寺』は、府中市内の隠れた名所。趣のある建築と豊かな自然が調和し、訪れる人々を魅了します。  

◎高安寺（約5.2km）  

さらに足を延ばすと、『高安寺』があります。こちらも由緒ある寺院で、歴史好きの方におすすめのスポットです。  

【■暮らしを彩る環境】

これらの施設や名所はすべて、物件からアクセスしやすい距離に位置しています。日常生活に利便性と彩りをもたらし、休日には家族や友人と一緒に楽しいひとときを過ごせる場所が揃っています。この魅力的なロケーションをぜひ実際に訪れて体感してみてください。新しい暮らしがここから始まります。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 787m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,001m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,344m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,405m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,669m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,844m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,852m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,860m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,100m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,250m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,314m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,442m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,595m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,612m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,667m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号 府中-6（調査基準日 2023/7/1）  

所在地：東京都府中市押立町五丁目12番28  

交通：飛田給駅から1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：265,000円/㎡  

地積：210㎡  

前面道路の状況：南西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.2:1.0  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率：50% 容積率：100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号 調布-6（調査基準日 2024/1/1）  

所在地：東京都調布市上石原3丁目17番14外  

交通：西調布駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：304,000円/㎡  

地積：214㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0:1.5  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率：40% 容積率：80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号 東京府中-31（調査基準日 2024/1/1）  

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外  

交通：飛田給駅から1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：282,000円/㎡  

地積：122㎡  

前面道路の状況：南 4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5:1.0 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率：40% 容積率：80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号 調布-36（調査基準日 2024/1/1）  

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外  

交通：飛田給駅から180m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：375,000円/㎡  

地積：205㎡  

前面道路の状況：南東 4.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0:1.5  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率：40% 容積率：80%  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ニュービルドシリーズ町田市野津田町】新築一戸建て全3棟の魅力を徹底解説

■町田市野津田町に誕生した新築一戸建て全3棟は、JR横浜線「町田」駅からバスで29分、バス停「ろうわ学校」から徒歩1分という便利な立地にあります。忙しい日々を送る現代の家族にとって、交通アクセスの良さは重要なポイントです。バス停から徒歩1分という立地は、通勤や通学にとても便利で、日々の移動時間を短縮できるでしょう。

■この物件の特徴の一つとして挙げられるのが、ワイドバルコニーやシューズインクローゼット、カースペース二台、そして宅配ボックスといった設備です。日々の生活を快適にするための工夫が随所に施されています。特に、カースペースが二台分確保されているのは、車を所有している家庭にとって大きな魅力です。また、宅配ボックスが設置されているため、外出中でも荷物を安心して受け取ることができます。

■この新築一戸建ては、全棟が南道路に接しており、陽当たりの良い明るい住環境が魅力です。南向きのバルコニーからはたっぷりと日差しが差し込み、室内を自然の光で満たしてくれます。また、全居室に収納スペースが設けられており、家中がすっきりと片付く設計となっています。特に、4LDKという間取りは、ファミリーに最適で、それぞれの居室を家族のライフスタイルに合わせて自由にレイアウトすることが可能です。

■さらに、環境にも配慮された省エネ基準適合住宅であることも見逃せません。高気密高断熱住宅であり、エネルギー効率の高い給湯器を備えているため、年間を通じて快適な温度を保ちながら光熱費を抑えることができます。これにより、住む人にとって経済的なメリットも大きいと言えるでしょう。

◎この物件の周辺には、鶴川第一小学校や鶴川中学校などの教育機関があり、子育て環境としても優れています。また、野津田公園が徒歩圏内にあり、自然に囲まれた環境でのびのびと子育てができる点も魅力的です。休日には家族で公園を散歩したり、ピクニックを楽しんだりと、豊かな自然の中でリラックスした時間を過ごすことができるでしょう。

◎周辺施設としては、まちだ丘の上病院やユニケ保育園、業務スーパー町田図師店、セブンイレブン町田野津田町店、そしてベルク町田野津田店といった生活に必要な施設が充実しています。これにより、日常生活における利便性が非常に高く、買い物や通院などの用事もストレスなくこなすことができるでしょう。

■この新築一戸建ては、デザイナーズハウスとしてのスタイリッシュなデザインが特徴です。カップボード標準装備のハイグレードなキッチンは、料理をするのが楽しくなる空間を提供してくれます。システムキッチンや食器洗乾燥機、浄水器など、最新の設備が整っており、家事の効率を上げる工夫が満載です。また、対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理ができるため、家族団らんの時間が増えることでしょう。

●さらに、浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができる便利な設備です。オートバス機能や温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台など、バスルームの設備も充実しており、一日の疲れを癒すリラックスタイムを快適に過ごすことができます。

●また、家全体に抗ウィルス抗菌空間「レコナ エアリフレッシュ」が施されており、さらに水まわりにはガラスコーティング「アクア リフレッシュ」がされています。これにより、清潔で快適な住環境を長期間保つことができます。家中丸ごと浄活水の『ALL-Win System』も導入されており、安心して生活できる環境が整っています。

■最後に、この物件は省エネルギー対策やフラット35Sに対応していることから、住宅ローンを利用する際にも優遇措置を受けられる可能性があります。これにより、購入後も経済的な負担を軽減できる点が魅力です。

このように、【ニュービルドシリーズ町田市野津田町】新築一戸建て全3棟は、快適な生活を送るための設備と、家族の成長をサポートする環境が整った理想的な住まいです。緑豊かな閑静な住宅街に位置し、利便性と快適さを兼ね備えたこの物件は、まさに家族にとって理想の住まいと言えるでしょう。

【物件概要】

■【1号棟】  

価格：成約済

土地面積：185.94㎡（56.24坪）  

建物面積：109.30㎡（33.06坪）  

建築確認番号：第2024SBC-確00531Y号  

間取り：4LDK＋2WIC＋SIC

■【2号棟】  

価格：成約済

土地面積：149.16㎡（45.12坪）  

建物面積：108.67㎡（32.87坪）  

建築確認番号：第2024SBC-確00532Y号  

間取り：4LDK＋SIC

■【3号棟】  

価格：成約済

土地面積：161.12㎡（48.73坪）  

建物面積：105.99㎡（32.06坪）  

建築確認番号：第2024SBC-確00533Y号  

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

◎所在地  

町田市野津田町

◎交通  

JR横浜線「町田」駅 バス29分 バス停「ろうわ学校」停 徒歩1分

◎販売棟数  

全3棟

◎権利関係  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地

◎都市計画・用途地域  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●高度地区：第一種高度地区

◎建物仕様  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●構造：木造2階建  

●駐車場：有（2台分）

◎接道状況  

●1号棟：北西側約13.27m公道に約18.71m接道、南東側約4.0m公道に約23.85m接道  

●2号棟：北西側約13.27m公道に約5.79m接道、南東側約4.0m公道に約8.27m接道  

●3号棟：北西側約14.7m公道に約11.4m接道、南東側約4.0m公道に約7.82m接道

◎私道負担・持分  

無

◎現況  

建築中

◎完成予定  

2024年12月下旬

◎引渡  

相談

◎設備  

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

◎備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※土地面積に関しては机上分筆のため、多少の増減がある場合があります。（増減精算は致しません）  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

※住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

※フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：横浜線「古淵」駅 出口 4.2km  

●利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 5.0km  

●バス停：神奈川中央交通「ろうわ学校」 89m

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：ベルク町田野津田店 490m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン町田野津田町店 277m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店 1.3km  

●ホームセンター：コメリハード＆グリーン町田図師店 782m  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ファッションセンターしまむら山崎店 2.1km  

●飲食店：ガスト町田図師店 609m、はま寿司町田野津田店 1.5km  

■病院  

●一般病院：内科 まちだ丘の上病院 551m、消化器科・小児科・外科 Dr.はん診療所 690m  

●歯科：松崎歯科医院 1.1km  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 福音の家 211m  

●療養型病院：まちだ丘の上病院 551m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園（認可）・認定こども園：ユニケ保育園 816m、おひさま共同保育園 1.2km  

●小学校：鶴川第一小学校 2.6km  

●中学校：鶴川中学校 2.7km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：野津田高等学校 840m  

●専修学校・専門学校：農村伝道神学校 1.1km  

■公共施設  

●市区役所、町村役場：町田市忠生市民センター 2.1km、町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.7km、町田市鶴川市民センター 3.5km  

-----------------------------------------------------

【町田エリアで暮らす魅力を感じる！周辺のお出かけスポットと名所ガイド】  

新しい住まいを探す際、周辺環境が充実しているかどうかは、生活の質を大きく左右します。町田エリアは、自然豊かな公園から文化施設、歴史ある名所まで、さまざまな魅力的なスポットが点在しており、ここでの暮らしがより一層豊かになります。今回は、このエリアに住むことで楽しめる名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。

■【周辺のお出かけスポット】  

日常の中で気軽に訪れることができるスポットが近くにあると、休日の過ごし方やリフレッシュの機会が増えます。町田エリアには、家族やペットと一緒に楽しめる場所がたくさんあります。

◎●野津田公園ドッグラン（徒歩779m）  

『町田市野津田町2035』に位置する野津田公園ドッグランは、広々としたスペースで愛犬を自由に遊ばせることができる場所です。公園内には散策コースもあり、ペットとの絆を深めるのに最適です。近くには自然が豊かなエリアも広がっているため、季節ごとの風景を楽しむことができます。

◎●山崎公園（徒歩1.5km）  

『町田市山崎町』にある山崎公園は、自然に囲まれた静かな公園です。広々とした芝生広場や遊具があり、子供たちが元気に遊ぶ姿が見られます。また、春には桜が美しく咲き誇り、家族でのピクニックにも最適なスポットです。ゆったりとした時間を過ごしたい方には、ぜひ訪れてほしい場所です。

◎●アメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩2.7km）  

『町田市根岸2-18-1』に位置するアメリア町田根岸ショッピングセンターは、日常の買い物に便利な大型ショッピングセンターです。スーパーマーケットや専門店が揃っており、生活に必要なものを一度に揃えることができます。また、週末には家族でのショッピングが楽しくなる場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを楽しむためには、スポーツ施設や趣味を充実させる場所が身近にあると便利です。町田エリアには、健康的な生活を支えるための施設が充実しています。

◎●図師時間制ゴルフ練習場（徒歩837m）  

『町田市図師町1792-1』にある図師時間制ゴルフ練習場は、初心者から上級者まで利用できるゴルフ練習場です。広々とした打ちっ放しの施設で、技術を磨きながらリフレッシュできます。ゴルフが趣味の方には、ぜひ訪れてほしいスポットです。

◎●町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）（徒歩1.2km）  

『町田市野津田町2035番地』に位置する町田GIONスタジアムは、地域のスポーツイベントが開催される中心地です。サッカーや陸上競技の試合を観戦することができ、スポーツ愛好者にとっては欠かせないスポットです。地域のコミュニティとも深く関わりながら、スポーツを楽しむことができます。

◎●若林テニスクラブ（徒歩1.2km）  

『町田市図師町1597』にある若林テニスクラブは、初心者からベテランまで対応したテニスクラブです。コーチによる丁寧な指導があり、テニスを始めたい方や技術を向上させたい方に最適です。家族や友人と一緒に楽しむことで、健康的な生活をサポートします。

■【文化・教育施設】  

文化や教育に触れることができる施設が近くにあることで、生活が一層豊かになります。町田エリアには、歴史的な資料館や図書館があり、学びの場としても充実しています。

◎●町田市立自由民権資料館（徒歩2.2km）  

『町田市野津田町897』に位置する町田市立自由民権資料館は、自由民権運動の歴史を学べる施設です。地域の歴史に触れながら、過去の日本の社会運動について深く学ぶことができます。歴史や文化に興味がある方にとっては、ぜひ訪れるべきスポットです。

◎●町田市立忠生図書館（徒歩2.1km）  

『町田市忠生3-14-2』にある町田市立忠生図書館は、静かな環境で読書を楽しむのに最適な場所です。多様なジャンルの書籍が揃っており、地域住民に親しまれています。また、学習スペースも完備しており、学生や研究者にも人気の場所です。

◎●多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）（徒歩4.7km）  

『多摩市落合2丁目35』に位置するパルテノン多摩は、地域の文化活動の中心地です。音楽コンサートや演劇、展示会などが定期的に開催され、地域の文化的な生活を豊かにしています。文化的な体験を楽しみたい方には、ぜひ足を運んでいただきたい施設です。

■【名所・旧跡】  

町田エリアとその周辺には、歴史的価値のある名所や旧跡が点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化に触れることができます。

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.0km）  

『多摩市落合1丁目34』に位置するベネッセ・スター・ドームは、プラネタリウムで星空を楽しめる施設です。宇宙に興味がある方や、子供たちに教育的な体験を提供したい方にぴったりのスポットです。美しい星空を眺めることで、日常の喧騒から離れて心を癒すことができます。

◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩11.0km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』にある市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな環境でのんびりとした時間を過ごすのに最適な場所です。静かな水辺の景色を楽しみながら、散歩やジョギングをすることができます。家族でのんびりと過ごす休日には、ぴったりの場所です。

◎●高安寺（徒歩11.1km）  

『府中市片町2-4-1』に位置する高安寺は、歴史的な建造物と美しい庭園が特徴のお寺です。日本の伝統的な建築様式を学び、過去の生活に思いを馳せることができる貴重な場所です。歴史や文化に興味のある方には、訪れる価値のある名所です。

【おわりに】  

町田エリアには、このように多くの魅力的なスポットが揃っています。自然に囲まれた環境でリラックスできる場所、アクティブに過ごせるスポーツ施設、そして文化や歴史に触れられる名所が充実しており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを活用して、町田エリアでの豊かな生活を楽しんでください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,693m  

2. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 3,773m  

3. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,796m  

4. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 4,027m  

5. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 4,166m  

6. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,273m  

7. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 4,310m  

8. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,385m  

9. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,443m  

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,499m  

11. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 4,509m  

12. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,812m  

13. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,908m  

14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,923m  

15. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,960m  

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号：町田5-11】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市野津田町字並木1852番3  

交通施設・距離：鶴川駅 4700m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：店舗、事務所  

周辺の土地の利用現況：都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域  

価格：119,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：南 20.0m 都道府県道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②【標準地番号：町田-30】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市図師町字八号1629番31  

交通施設・距離：淵野辺駅 3600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：97,300円/㎡  

地積：172㎡  

前面道路の状況：北 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【家族の笑顔を守る新しい住まい｜リーブルガーデン.S町田市広袴2丁目】

■「広がり」と「安心」のある家

町田市広袴に登場した新築一戸建て住宅【リーブルガーデン.S町田市広袴2丁目】は、「安心」と「快適」をキーワードに設計されています。地盤サポートシステムによる20年の保証と住宅性能評価をW取得しており、安全性の高さが確保された物件です。家族で長く住むにふさわしい、高耐久の外壁サイディングが採用され、汚れにくくメンテナンスが少なくて済む工夫が施されています。また、駐車スペースは並列で2台分確保され、さらに広々とした庭があり、家族でバーベキューを楽しんだり、お子様が遊ぶスペースとしても最適です。

■快適な家族時間を育む間取り

この住まいの特徴の一つは、家族が集まる18帖のリビングです。リビングは南向きの大きな窓から自然光が降り注ぎ、いつでも明るく温かみのある空間を作り出します。また、カウンターキッチンが備わっており、料理をしながらリビングで過ごす家族との会話が楽しめます。小さなお子様がお手伝いしやすい環境も整っており、家庭の時間がより充実する設計です。キッチンは広く、収納も充実しており、食器や調理器具をすっきりと収納できるため、調理も快適です。

■快適さを求めたバスルームと洗面所

バスルームは広々とした一坪サイズで、ゆったりと足を伸ばせるため、一日の疲れをしっかり癒せます。浴室乾燥機がついており、雨の日でも洗濯物が乾かせる便利さと、湿気を除去することでカビの発生を防げる安心設計です。また、洗面所には三面鏡タイプの化粧台が設置されており、収納スペースもたっぷり。歯磨きセットや化粧品などの日用品をすっきり片付けることができます。

■収納力に優れた玄関スペース

玄関には、天井まで届くシューズクローゼットが備わっており、靴や傘などの収納スペースがたっぷりあります。稼働棚で高さ調整が可能なため、ブーツからサンダルまで幅広く収納でき、家族全員の靴がすっきりと片付きます。また、玄関の広さが十分に確保されているため、ベビーカーや買い物袋を一時的に置く際にも便利です。

■広がりを感じる住空間と豊かな居住性

リビングだけでなく、各居室にも通風と採光を考慮した設計が施され、心地よい光と風が流れ込みます。4LDKの広い間取りは、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、将来的にも安心して住み続けられる空間が整っています。また、主寝室にはクローゼットが完備され、他の部屋もそれぞれ収納スペースが豊富です。どのお部屋にも窓があり、特にバルコニーに面した南向きの部屋は明るさに満ち、心地よい居住環境を提供します。

■周辺環境がもたらす豊かな生活

この物件の立地も大きな魅力です。最寄り駅の小田急線「鶴川」駅まではバスで5分、「広袴中央」バス停から徒歩5分の好アクセス。駅前にはショッピングセンターや飲食店も充実しており、生活に必要な施設が揃っています。また、近隣にはコンビニ（セブンイレブン鶴川団地店）やスーパー（三和 鶴川店）が徒歩圏内にあるため、日常の買い物にも便利です。特に、小中学校が徒歩10分圏内に位置しており、小さなお子様のいる家庭にとって安心の通学環境が整っています。教育機関として「鶴川第四小学校」や「真光寺中学校」が近くにあり、地域の教育水準の高さもこのエリアの魅力の一つです。

■自然と利便性が共存する住環境

広袴エリアは自然が豊かで、緑に囲まれた穏やかな環境が広がっています。近隣には、四季折々の自然が楽しめる公園も点在し、休日には散策やピクニックを楽しむことができます。また、黒川駅周辺には市街化調整区域が指定されており、自然環境が保護されているため、都市にいながらも豊かな自然を感じられる貴重なエリアです。お子様が自然と触れ合いながら成長できる環境が整っており、家庭の癒しの場所としても最適です。

■充実の設備と最新の安全対策

【リーブルガーデン.S町田市広袴2丁目】の住まいは、快適性だけでなく安全性にも配慮されています。高い耐震性能を備え、災害時のリスクを最小限に抑える設計が施されています。また、都市ガス対応の物件で、ガス代も経済的に利用できるよう設計されています。TVインターホン付きで、外出中でも来訪者の確認が可能なため、お子様のお留守番時にも安心です。デザイン性の高いシステムキッチンが設置されており、家事のしやすさとおしゃれさを兼ね備えた仕様になっています。

■心地よい住空間とともに

この住宅は「ずっと住み続ける家」を目指し、豊かな住空間と生活の利便性を実現しました。広いお庭と並列2台の駐車場を備え、家族の多様なライフスタイルに柔軟に対応します。前面道路は幅6mで交通量が少なく、駐車や車の出し入れも楽に行えます。庭には植物を植えたり、ペットと遊んだりするスペースとしても利用できるため、暮らしに潤いと楽しみをもたらします。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：137.52㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第23UDI1W建05775号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市広袴2丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス5分「広袴中央」停歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線『栗平』駅 南口 徒歩2.3km  

・利用駅：小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩2.5km  

・バス停：小田急バス『給水塔前』停 徒歩408m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン町田鶴川団地店 徒歩284m、ローソンLTF町田広袴店 徒歩606m  

・ドラッグストア：サンドラッグ町田広袴店 徒歩442m  

■コインパーキング・レンタカー  

・タマパーク広袴町駐車場 徒歩738m  

・オリックスカーシェア 町田市鶴川5丁目（UR鶴川） 徒歩601m  

■専門店・ホームセンター  

・専門店：Big-A町田広袴店 徒歩468m、Big-A町田鶴川団地店 徒歩832m  

・家電：ノジマNEW鶴川店 徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩618m、西松屋町田大蔵店 徒歩1.5km  

・飲食店：ガスト町田真光寺店 徒歩441m、マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩656m  

■病院  

・鶴川診療所（内科・小児科） 徒歩979m  

・伊藤診療所（外科・皮膚科） 徒歩699m  

・前田眼科医院（眼科） 徒歩904m  

・鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩868m  

・かみい医院（泌尿器科） 徒歩822m  

・濱谷歯科医院（歯科） 徒歩407m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：ベストライフ町田 徒歩262m  

■幼稚園・保育園・学区  

・保育園：花の木保育園 徒歩649m、東平しらゆり保育園 徒歩945m、大蔵保育園 徒歩975m  

・小学校：鶴川第四小学校 徒歩981m、鶴川第三小学校 徒歩1.1km、桐光学園小学校 徒歩1.3km  

・中学校：真光寺中学校 徒歩427m、鶴川第二中学校 徒歩1.2km、和光中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：和光高等学校 徒歩1.3km、桐光学園高等学校 徒歩1.3km  

・大学・短大：国士舘大学 徒歩301m  

■公共施設  

・市民センター：町田市鶴川市民センター 徒歩983m  

・市役所連絡所：町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.4km、町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.4km  

・公園：鶴川どんぐり児童公園 徒歩338m、真光寺風の子公園 徒歩493m、鶴川富士見第一児童公園 徒歩580m  

■警察署・消防署  

・警察署：町田警察署鶴川交番 徒歩832m  

・消防署：町田消防署鶴川出張所 徒歩829m  

-----------------------------------------------------

【豊かな自然と文化が広がる魅力的な地域の名所・スポット紹介】  

この物件の周辺には、自然を満喫できる公園やスポーツ施設、歴史と文化を楽しめる名所が点在しています。日常生活を彩る多彩な施設が揃っており、家族や友人との時間をより豊かにしてくれるでしょう。以下では、各施設の魅力を詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

・『鶴川どんぐり児童公園』  

町田市鶴川5丁目に位置するこの公園は、徒歩338mと近く、子どもたちが安心して遊べる遊具が充実しています。のどかな環境で、家族連れでのんびりと過ごすのに最適なスポットです。  

・『ドッグラン アン・ジュール』  

川崎市麻生区片平にあるこのドッグランは、愛犬家に人気の施設です。徒歩2.0kmの距離にあり、広いスペースでペットと楽しいひとときを過ごすことができます。  

・『はるひ野ショッピングセンター』  

徒歩3.3kmの距離にあるこのショッピングセンターは、日常の買い物からグルメまで幅広く楽しめます。家族連れでの週末のお出かけにもぴったりの場所です。  

■◎趣味・スポーツ施設  

・『大蔵ゴルフセンター』  

町田市大蔵町に位置するこのゴルフセンターは、徒歩1.5kmの距離にあり、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。仕事帰りや休日のリフレッシュにおすすめです。  

・『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』  

徒歩2.4kmの距離にあるこの球場は、地元の野球チームが利用するスポーツの拠点です。地域住民との交流の場としても親しまれています。  

・『テニスパークフェロウズ』  

町田市能ヶ谷にあるこのテニスパークは、徒歩1.8kmの距離に位置し、仲間と楽しくテニスを楽しむのに最適な環境です。広々としたコートで爽やかな汗を流せます。  

■◎文化・教育施設  

・『町田市立鶴川図書館』  

徒歩960mの距離にある鶴川図書館は、静かな環境で読書や学習ができる場所です。地域の人々にとって知識の拠点となっており、多くの利用者に親しまれています。  

・『旧白洲邸 武相荘』  

町田市能ケ谷に位置する武相荘は、昭和を代表する文化人である白洲次郎の旧邸宅です。徒歩1.6kmの距離にあり、歴史と文化を体感できる貴重なスポットです。  

・『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

徒歩2.3kmの距離にあるこのホールでは、音楽や演劇のイベントが定期的に開催されています。地域住民の交流の場としても重要な役割を果たしています。  

■◎名所・旧跡  

・『ベネッセ・スター・ドーム』  

多摩市落合にあるこのプラネタリウムは、徒歩6.3kmの距離にあり、星空の魅力を堪能できるスポットです。子どもから大人まで楽しめる施設で、宇宙の神秘に触れることができます。  

・『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区に位置するこの広場は、徒歩8.1kmの距離にあり、自然豊かな水辺でのんびりとした時間を楽しめます。散策やピクニックにも最適な場所です。  

・『善明寺』  

府中市本町にある善明寺は、徒歩10.5kmの距離に位置する歴史ある寺院です。美しい庭園と静寂な環境の中で、心を落ち着かせることができるスポットです。  

このエリアには、自然、文化、スポーツが調和した魅力的な環境が広がっています。暮らしの中でさまざまな楽しみを見つけたい方にとって、理想的な地域です。週末には家族や友人とともに、これらのスポットを巡り、エリアの魅力を存分に体感してください。新生活をより充実させる、多彩な楽しみが待っています。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,682m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,837m  

3. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,986m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,393m  

5. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,623m  

6. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,701m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,758m  

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,570m  

9. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,704m  

10. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,704m  

11. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,224m  

12. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,250m  

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,437m  

14. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,593m  

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 5,122m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

① **標準地番号：町田-29  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市広袴二丁目15番4  

・交通施設と距離：鶴川駅から2,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：113,000円/㎡  

・地積：179㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

② **標準地番号：町田-76  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴川4丁目26番17  

・交通施設と距離：鶴川駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：132,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：北東側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

③ **標準地番号：町田3-2  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市広袴町字六号558番  

・交通施設と距離：鶴川駅から1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：農地  

・周辺の土地利用：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域  

・価格：37,000円/㎡  

・地積：912㎡  

・前面道路：西側1.5m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5% 台形  

・建物構造：その他  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

④ **標準地番号：町田-8 

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市真光寺1丁目18番10  

・交通施設と距離：鶴川駅から3,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：142,000円/㎡  

・地積：157㎡  

・前面道路：北東側10.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【グラファーレ調布市柴崎4期】新築一戸建全2棟｜京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分の魅力的な暮らし

調布市柴崎エリアに位置する「グラファーレ調布市柴崎4期」の新築一戸建は、全2棟のゆとりある設計で、家族の暮らしを豊かに彩ります。京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩14分という通勤・通学に最適な立地は、毎日の生活をより快適にする理想的な住まいです。

【アクセスの良さが魅力の「つつじヶ丘」駅】  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅は、都心へのアクセスも良好で、忙しい毎日を支える強力なパートナーです。朝7時から深夜24時半まで営業する「京王ストアエクスプレス」も駅に直結しており、仕事帰りや早朝の買い物にも便利です。駅周辺には多彩な商業施設が揃っており、暮らしのあらゆるニーズに応えることができるエリアです。

【第一種低層住居専用地域で叶える静穏な暮らし】  

このエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、低層住宅が立ち並ぶ美しい街並みが広がっています。高い建物が少ないため、空の広がりを感じられる開放的な環境で、陽当たりも良好です。周囲には緑も多く、自然に囲まれた穏やかな暮らしが実現できるでしょう。

【家族の絆を深める広々とした間取り】  

■ 1号棟：4LDK、土地面積137.41㎡、建物面積106.71㎡  

■ 2号棟：3LDK、土地面積107.03㎡、建物面積84.77㎡  

20帖の広々としたLDKは、家族が集まる憩いの空間として最適です。ダイニングテーブルやソファを配置しても十分なスペースがあり、ゆったりとした生活を送ることができます。また、対面式のシステムキッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話を楽しむことも可能です。

【設備充実で快適な生活をサポート】  

◎ 浴室換気乾燥機：梅雨時期の洗濯物にも便利  

◎ 温水洗浄便座：いつでも清潔なトイレ環境  

◎ TVモニター付インターフォン：防犯性も安心  

◎ 床下収納：生活用品の整理に役立つスペース  

◎ ウォークインクローゼット：大容量の収納で家全体がすっきり  

【周辺環境と利便性】  

つつじヶ丘駅から徒歩14分の距離に位置し、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。また、周囲には「けやき児童遊園」などの公園が点在し、子どもたちの成長をサポートする環境が整っています。徒歩圏内には、調布市立上ノ原小学校（徒歩6分）、神代中学校（徒歩11分）があり、子育て世帯にも理想的なエリアです。

【近隣施設で日々の生活も充実】  

・業務スーパー柴崎店：徒歩5分（385m）  

・コープみらい コープ柴崎店：徒歩10分（770m）  

・クリエイトエス・ディー調布柴崎店：徒歩11分（844m）  

さらに、近隣には郵便局や図書館、公共施設も充実しており、家族全員が快適に暮らせる生活環境が整っています。

【家族の未来を支える新築一戸建】  

「グラファーレ調布市柴崎4期」の一戸建は、住宅地の落ち着きと利便性を兼ね備えた理想の住まいです。家族の新しいスタートを切る場所として、周囲の自然や地域社会とともに、ここでの生活が大切な思い出を育んでくれるでしょう。穏やかで充実した日々を叶えるこの物件で、新しい暮らしを始めませんか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：137.41㎡(41.56坪)

建物面積：106.71㎡(32.27坪)

建築確認番号：第841号

間取り：4LDK＋WIC×2＋SC＋パントリー＋リネン庫

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.03㎡(32.37坪)

建物面積：84.77㎡(25.64坪)

建築確認番号：第842号

間取り：3LDK＋WIC＋SC＋パントリー

■所在地：調布市柴崎2丁目

■交通：京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング貼2階建て

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.0m公道(43条但書)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水、

■備考：景観法、農地法、航空法

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線『つつじヶ丘駅』北口 徒歩1.3km  

・利用駅：京王京王線『柴崎駅』北口 徒歩1.3km  

・バス停：京王バス『けやき児童遊園』 徒歩282m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・コープ柴崎店 徒歩798m  

・業務スーパー柴崎店 徒歩313m  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.5km  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩400m  

・セブンイレブン調布柴崎2丁目店 徒歩626m  

◎ドラッグストア  

・クリエイトSD調布柴崎店 徒歩793m  

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩587m  

■コインパーキング・カーシェア  

・SANパーク調布柴崎1 徒歩159m  

・タイムズポスパーク調布柴崎 徒歩326m  

・タイムズカー『ポスパーク調布柴崎』 徒歩365m  

・タイムズカー『タイムズ調布柴崎』 徒歩638m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩2.2km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩884m  

・ココスクエア 徒歩2.1km  

◎家具・家電量販店  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩891m  

・ノジマホームズ仙川 徒歩2.3km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩910m  

・西松屋調布佐須店 徒歩1.5km  

◎飲食店  

・くら寿司調布つつじヶ丘店 徒歩903m  

・バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩931m  

■病院  

◎一般病院  

・富士フイルムイメージングプロテック株式会社診療所（内科） 徒歩706m  

・木内クリニック（消化器科） 徒歩1.1km  

・五島医院（小児科） 徒歩637m  

・西田医院（外科） 徒歩925m  

・なかむら眼科・形成外科 徒歩1.1km  

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

・ふじかわクリニック（皮膚科） 徒歩1.1km  

・田平産婦人科医院（産婦人科・泌尿器科） 徒歩905m  

◎歯科病院  

・長岡歯科医院 徒歩350m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹 徒歩1.4km  

■幼稚園・保育園・小中学校等  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩827m  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩841m  

・調布るんびに幼稚園 徒歩1.1km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・調布上ノ原保育園 徒歩320m  

・神代保育園 徒歩583m  

・調布城山保育園 徒歩612m  

◎小学校

・上ノ原小学校 徒歩443m  

・晃華学園小学校 徒歩812m  

・東台小学校 徒歩1.2km  

◎中学校  

・神代中学校 徒歩846m  

・晃華学園中学校 徒歩908m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・晃華学園高等学校 徒歩907m  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市神代出張所 徒歩929m  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.1km  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.3km  

◎公園  

・柴崎公園 徒歩524m  

・中原児童公園 徒歩532m  

・上ノ原公園 徒歩636m  

◎警察署・交番  

・調布警察署菊野台交番 徒歩923m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩1.1km  

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩985m  

-----------------------------------------------------

【調布エリアの魅力が詰まった名所・スポットのご紹介】  

調布エリアは自然と都市の利便性が調和した魅力的な地域です。家族で楽しめるお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しむ施設、文化・教育に触れる場所が揃っており、休日の過ごし方が広がります。今回は、調布市周辺のおすすめスポットを、生活に役立つ情報として詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎柴崎公園（徒歩524m）  

『柴崎公園』は、地域の住民に親しまれている憩いの場です。広々とした緑地と遊具が整備されており、家族でピクニックや子どもの遊び場として最適です。四季を通して自然を感じられる場所で、心地よい時間を過ごせます。  

◎キテラタウン調布（徒歩884m）  

『キテラタウン調布』は、日常の買い物に便利なショッピング施設です。スーパーからレストラン、ファッションショップまで揃い、一日中楽しめる複合商業施設として人気があります。休日の家族のお出かけにもぴったりです。  

◎調布市野草園（徒歩1.2km）  

『調布市野草園』では、さまざまな野草や植物に触れることができます。自然学習の場としても活用されており、子どもから大人まで楽しめるスポットです。のんびりと散策しながら自然に親しむ時間を楽しんでみてはいかがでしょうか。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩1.6km）  

『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は、ゴルフ愛好者にとって嬉しい施設です。豊かな緑に囲まれた練習場で、リフレッシュしながら技術向上を目指すことができます。  

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩1.6km）  

『柴崎駅前テニスコート』は、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートです。駅近というアクセスの良さから、平日でも気軽に利用でき、スポーツを楽しむ人々で賑わっています。  

◎調布テニスクラブ（徒歩1.7km）  

『調布テニスクラブ』は、地域のテニス愛好者が集まるスポットです。仲間と一緒にテニスを楽しみながら、健康的なライフスタイルを実現できる魅力的な場所です。  

■【文化・教育施設】  

◎調布市立図書館 神代分館（徒歩586m）  

『神代分館』は、調布市立図書館の分館の一つで、静かな環境で読書や学習ができる場です。地域の子どもたち向けのイベントも開催され、親子で訪れるのにもおすすめです。  

◎マヨテラス（徒歩1.9km）  

『マヨテラス』は、キユーピーの企業ミュージアムとして、食品製造の裏側を学べる施設です。大人も子どもも楽しめる見学ツアーが充実しており、学びと楽しさが融合したユニークなスポットです。  

◎調布市せんがわ劇場（徒歩2.4km）  

『せんがわ劇場』は、地域の文化活動の拠点として、演劇やコンサートが開催される多目的ホールです。芸術鑑賞を楽しみながら、地域の文化に触れる機会を提供しています。  

■【名所・旧跡】  

◎烏山寺町（徒歩4.4km）  

『烏山寺町』は、歴史的な寺院が集まる地域で、落ち着いた雰囲気が漂います。散策を楽しみながら、日本の伝統的な建築美を堪能することができるスポットです。  

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.8km）  

『井の頭恩賜公園』は、武蔵野市に位置する人気の公園で、美しい池と豊かな自然が魅力です。ボート遊びや散策など、家族や友人と楽しいひとときを過ごせます。  

◎旧江向家住宅（徒歩7.4km）  

『旧江向家住宅』は、川崎市多摩区に位置する歴史的な建築物です。当時の生活様式や建築技術を知ることができ、文化的な学びを提供する貴重な施設です。  

■【まとめ】  

調布エリアは、自然やスポーツ、文化に親しむことができる魅力が詰まった地域です。家族でのお出かけや趣味を楽しむ場が充実しており、住む人々に快適で豊かな暮らしを提供します。利便性の高いショッピング施設や公園も揃い、日常生活を支える環境が整っています。この地域での暮らしは、日々の生活を充実させ、楽しい思い出を積み重ねることができるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄京王線・柴崎・調査年: 2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 987m  

2・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・調査年: 2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,049m  

3・京王電鉄京王線・国領・調査年: 2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 1,577m  

4・京王電鉄京王線・仙川・調査年: 2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 1,767m  

5・京王電鉄京王線・布田・調査年: 2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 1,927m  

6・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・調査年: 2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,257m  

7・京王電鉄京王線・千歳烏山・調査年: 2020年・乗降客数: 61,362人・直線距離: 3,262m  

8・京王電鉄京王線・西調布・調査年: 2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 3,272m  

9・京王電鉄相模原線・京王多摩川・調査年: 2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 3,301m  

10・小田急電鉄小田原線・喜多見・調査年: 2020年・乗降客数: 25,499人・直線距離: 3,526m  

11・小田急電鉄小田原線・狛江・調査年: 2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 3,581m  

12・京王電鉄京王線・飛田給・調査年: 2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 3,819m  

13・南武線・中野島・調査年: 2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 3,871m  

14・京王電鉄井の頭線・三鷹台・調査年: 2020年・乗降客数: 15,564人・直線距離: 3,885m  

15・小田急電鉄小田原線・成城学園前・調査年: 2020年・乗降客数: 58,616人・直線距離: 3,949m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【調布-32】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から1,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：155㎡  

前面道路の状況：南東4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号【調布-5】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目57番70  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

価格：385,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路の状況：南5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号【調布-16】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都調布市柴崎1丁目50番9  

交通施設・距離：柴崎駅から800m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅・作業場  

周辺の土地の利用状況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：287㎡  

前面道路の状況：北西4.8m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・2.5%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号【調布-35】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目33番17  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：408,000円/㎡  

地積：163㎡  

前面道路の状況：南西5.4m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【クレイドルガーデン多摩市百草第2】新築一戸建全9棟｜駅徒歩・バス便で快適アクセスの住まい

多摩市百草エリアに誕生した全9棟の新築一戸建て【クレイドルガーデン多摩市百草第2】は、駅からのアクセスや周辺の充実した環境が魅力の物件です。京王相模原線「京王永山」駅から徒歩26分、また京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅からはバス8分「落川」停より徒歩7分、京王多摩センター駅からもバス便が利用でき、便利な移動が可能です。さらに、耐震等級3という最高等級を誇り、安心して暮らせる住まいが実現しました。

■多彩な間取りと機能的な住まい

全9棟から成る本物件は、様々な家族構成やライフスタイルに対応した2SLDKから4LDKの豊富な間取りプランを用意。各邸宅はゆとりある敷地面積を持ち、21帖以上の広々としたリビングを備えた間取りもあり、ご家族全員でゆったりと過ごすことができます。さらに、南東向きのひな壇地形に位置することで、陽当たりも抜群で明るい住空間が広がります。

◎エコで安心な子育て支援物件

本物件は「子育てエコホーム支援事業」にも対応しており、最大80万円の補助金が適用されます。省エネ性能が高く、家計にも環境にもやさしい暮らしが実現可能です。また、地震の揺れを軽減する制震装置「クワイエ」を標準装備しているため、万一の災害時にも安心して暮らせます。

●快適な居住空間と充実の設備

各邸宅にはウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、収納スペースが豊富に確保されています。リビングには人気のカウンターキッチンを採用し、家族とのコミュニケーションを大切にした住まいづくりをサポート。また、宅配ボックスやスマートコントロールキーなど最新設備も整え、利便性を高めています。住宅性能評価書の取得予定もあり、品質への信頼も高いです。

■周辺環境の魅力

本物件は、多摩市の利便性豊かなエリアに位置し、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っています。サミットストア東寺方店は徒歩5分の距離にあり、日常の買い物がとても便利です。また、聖蹟桜ヶ丘オーパや多摩センター丘の上プラザといった大型ショッピング施設へのアクセスも良好で、休日のショッピングも楽しめます。

◎教育施設も充実

徒歩圏内には多摩市立愛和小学校（徒歩7分）や多摩市立和田中学校（徒歩9分）があり、通学も安心の距離です。さらに、徒歩2分の場所には多摩保育園があり、小さなお子様を持つご家族にも嬉しい環境が整っています。公園も豊富で、徒歩1分の稲荷塚公園では季節ごとに美しい自然が楽しめ、お子様が遊ぶのにも最適です。

●交通アクセスの利便性

「京王永山」駅、「聖蹟桜ヶ丘」駅、「京王多摩センター」駅へのアクセスが良好で、電車やバスを使った移動がしやすい立地です。通勤や通学にも便利な環境で、駅周辺にはショッピングモールやレストランも充実しており、日常生活が充実するでしょう。

■快適なカーライフも実現

全邸に駐車場が併設されており、1～7号棟には2台分のカースペースも確保されています。車を持つご家庭でも安心して暮らせる仕様で、家族や友人とのドライブも楽しめます。

◎まとめ

【クレイドルガーデン多摩市百草第2】は、豊かな自然環境と便利な生活施設に恵まれた理想的な住まいです。全9棟の中からお好みの間取りを選べ、耐震等級3の安心感、充実の設備、そして子育て支援の補助金制度など、多くの魅力が詰まった物件です。快適で安心な暮らしを実現できるこの機会を、ぜひお見逃しなく。見学や詳細のご相談は、お気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.80㎡

建物面積：94.76㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1271号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：124.85㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1272号

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：124.80㎡

建物面積：94.76㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1273号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：126.01㎡

建物面積：87.47㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1588号

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：159.06㎡

建物面積：98.40㎡＋ルーフバルコニー

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1271号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：129.58㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1589号

間取り：3LDK

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：149.81㎡

建物面積：87.88㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1276号

間取り：2SLDK

■所在地：東京都多摩市百草

■交通：京王相模原線「京王永山」駅徒歩26分、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス8分「落川」停歩7分、京王相模原線「京王多摩センター」駅バス9分「愛宕東」停歩7分

■建物構造：外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約5.6m公道(1,2,3号棟)、東側幅員約5.7m公道(3,4,5,6,7,8,9号棟)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：絶対高さ10m、最低敷地面積120㎡、防火指定なし(建築基準法22条区域)

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王相模原線『京王永山駅』 徒歩1.9 km  

・利用駅：多摩モノレール『松が谷駅』 徒歩1.9 km  

・バス停：京王電鉄バス『落川［多摩市］』 徒歩358 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・サミットストア東寺方店 徒歩472 m  

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン多摩和田３丁目店 徒歩406 m  

◎ドラッグストア

・マツモトキヨシ多摩東寺方店 徒歩292 m  

・サンドラッグ東寺方店 徒歩401 m  

◎雑貨店

・ダイソーサミット東寺方店 徒歩405 m

■金融機関・郵便局

◎郵便局

・多摩和田郵便局 徒歩430 m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.3 km  

◎ショッピングモール

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター『さくらゲート』 徒歩2.4 km  

・マグレブEAST 徒歩2.4 km

■家具・家電

◎家具店

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.1 km  

◎家電量販店

・ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩405 m  

・ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.2 km

■飲食店

◎飲食店

・すき家多摩乞田店 徒歩948 m  

・らあめん花月嵐多摩野猿街道店 徒歩1.2 km

■病院

◎一般病院

・布施川医院（内科） 徒歩251 m  

・斎藤医院（消化器科・小児科） 徒歩1.1 km  

・関谷クリニック（外科） 徒歩415 m  

◎歯科

・はやし歯科医院 徒歩401 m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

・和光園 徒歩1.4 km

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・東京大谷幼稚園 徒歩772 m  

・緑ケ丘幼稚園 徒歩958 m  

・富士ケ丘幼稚園 徒歩1.1 km  

◎保育園

・多摩保育園 徒歩190 m  

・みさと保育所 徒歩468 m  

・東京大谷幼稚園（こども園） 徒歩758 m  

◎小学校

・愛和小学校 徒歩558 m  

・多摩第三小学校 徒歩892 m  

・多摩第二小学校 徒歩1.2 km  

◎中学校

・和田中学校 徒歩994 m  

・東愛宕中学校 徒歩869 m

■公共施設

◎市区役所

・多摩市役所 徒歩1.4 km  

◎公園

・和田第一公園 徒歩602 m  

・愛宕東公園 徒歩621 m  

・和田公園 徒歩786 m  

◎警察署・交番

・多摩中央警察署愛宕交番 徒歩919 m

-----------------------------------------------------

【多摩市で暮らす楽しみ ～名所・スポット紹介～】

新しい生活を始める場所を選ぶとき、周辺環境は非常に重要な要素です。多摩市は、都市の利便性と自然の豊かさが融合したエリアで、家族みんなが楽しめる施設が充実しています。こちらでは、多摩市の周辺施設やスポットについて詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】

多摩市には、日々の生活に彩りを添える多くのお出かけスポットが揃っています。お子様から大人まで、休日を満喫できる施設が数多く存在します。

◎和田第一公園（徒歩602m）  

『和田第一公園』は、ご家族連れに最適な公園で、子どもたちが元気に遊べる遊具が揃っています。また、木々が豊かに生い茂っており、四季折々の自然を感じながらリラックスできる場所です。春には桜が咲き、ピクニックにぴったりのスポットです。

◎サンリオピューロランド（徒歩2.3km）  

『サンリオピューロランド』は、子どもから大人まで楽しめるサンリオキャラクターのテーマパークです。家族での休日の過ごし方に最適で、キャラクターたちと触れ合いながら特別な時間を過ごせます。お子様連れには特におすすめのスポットです。

◎マグレブEAST（徒歩2.4km）  

ショッピングを楽しむなら『マグレブEAST』がおすすめです。ファッションや雑貨、食料品など、さまざまな店舗が揃っており、日々の買い物からおしゃれな休日のショッピングまで幅広く楽しめます。

■【趣味・スポーツ施設】

アクティブなライフスタイルを求める方にも、多摩市は理想的な場所です。健康的な生活をサポートするスポーツ施設が充実しています。

◎多摩市立総合体育館（徒歩653m）  

『多摩市立総合体育館』は、スポーツ愛好者にとって必見の施設です。バスケットボールやバレーボールなどの屋内競技を楽しむことができ、ジム施設も併設されているため、日々のエクササイズにも最適です。

◎桜ヶ丘グリーンクラブ（徒歩1.7km）  

『桜ヶ丘グリーンクラブ』は、テニスやゴルフを楽しめるスポーツ施設で、自然の中でリフレッシュしながら趣味に没頭できる場所です。週末のレジャーにぴったりで、スポーツを通じたコミュニティづくりにも役立ちます。

◎ひろせテニススクール（徒歩2.0km）  

『ひろせテニススクール』は、本格的にテニスを学びたい方におすすめのスクールです。初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応したレッスンが行われており、子どもから大人まで多くの人に親しまれています。

■【文化・教育施設】

文化や教育を大切にしたい方にとっても、多摩市は充実した環境を提供しています。地域の図書館や文化施設は、日々の知識欲を満たし、家族で学びの時間を過ごせる場所です。

◎多摩市立東寺方図書館（徒歩694m）  

『多摩市立東寺方図書館』は、静かに読書を楽しみたい方や勉強をしたい方に最適な施設です。豊富な蔵書が揃っており、子ども向けの絵本から学術書まで、多様なジャンルの書籍を楽しむことができます。

◎東京都埋蔵文化財センター（徒歩2.3km）  

『東京都埋蔵文化財センター』では、地域の歴史や文化に触れることができます。展示やワークショップも充実しており、家族で歴史探訪を楽しむことができます。文化的な興味を引き立てる貴重な施設です。

◎多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩2.1km）  

『多摩市立関戸公民館』は、地域のイベントや講演会が開催される市民交流の場です。ヴィータホールでは、コンサートや映画上映会などの文化イベントも行われており、地域の住民との交流を深める機会が多く提供されています。

■【名所・旧跡】

歴史好きの方や、地域の伝統に興味がある方には、多摩市や周辺エリアには魅力的な名所・旧跡が数多くあります。

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩2.5km）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、地域で宇宙や星に関するイベントが開催される場所です。子どもたちが科学に触れ、学びながら楽しめる施設として人気があります。

◎高安寺（徒歩5.7km）  

府中市にある『高安寺』は、歴史的な建造物が残るお寺で、静かな時間を過ごしながら日本の伝統文化を感じることができます。特に秋には紅葉が美しく、観光客にも人気のスポットです。

◎善明寺（徒歩6.1km）  

『善明寺』は、府中市の歴史的な寺院で、境内には歴史的な石碑や建物が点在しています。静寂の中で心を落ち着かせることができ、日々の喧騒を忘れて心をリフレッシュさせるのに最適です。

多摩市は、都市の便利さと自然、文化がバランスよく調和したエリアで、生活する上での利便性が非常に高い場所です。家族でのお出かけや趣味、学びを楽しむことができる充実した施設が揃っており、毎日の暮らしを豊かに彩ります。新しい住まいを検討する際には、これらの周辺環境も考慮してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・多摩都市モノレール・松が谷・2020年・2,211人・1,423m  

2・京王電鉄相模原線・京王永山・2020年・32,929人・1,488m  

3・小田急電鉄多摩線・小田急永山・2020年・22,279人・1,499m  

4・多摩都市モノレール・大塚・帝京大学・2020年・4,441人・1,713m  

5・京王電鉄相模原線・京王多摩センター・2020年・57,540人・1,745m  

6・京王電鉄京王線・聖蹟桜ヶ丘・2020年・47,142人・1,748m  

7・小田急電鉄多摩線・小田急多摩センター・2020年・31,340人・1,772m  

8・多摩都市モノレール・多摩センター・2020年・19,482人・1,990m  

9・京王電鉄京王線・百草園・2020年・5,970人・2,131m  

10・多摩都市モノレール・中央大学・明星大学・2020年・5,918人・2,453m  

11・多摩都市モノレール・程久保・2020年・1,364人・2,909m  

12・京王電鉄京王線・多摩動物公園・2020年・2,277人・3,014m  

13・京王電鉄京王線・中河原・2020年・19,825人・3,075m  

14・多摩都市モノレール・多摩動物公園・2020年・1,318人・3,091m  

15・多摩都市モノレール・高幡不動・2020年・15,723人・3,138m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【多摩-32】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都多摩市大字落川字十九号1354番10  

交通施設・距離：聖蹟桜ヶ丘駅から2,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い在来の住宅地域  

価格：150,000円/㎡  

地積：147㎡  

前面道路の状況：北側5.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

■標準地番号【多摩-10】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都多摩市大字和田字五号472番3外  

交通施設・距離：聖蹟桜ヶ丘駅から2,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：267㎡  

前面道路の状況：東側6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.2%・1.0%  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地番号【多摩-19】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都多摩市桜ケ丘3丁目33番8  

交通施設・距離：聖蹟桜ヶ丘駅から2,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域  

価格：154,000円/㎡  

地積：291㎡  

前面道路の状況：西側5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

■標準地番号【多摩-3】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都多摩市大字東寺方字六号759番1  

交通施設・距離：聖蹟桜ヶ丘駅から1,700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

価格：166,000円/㎡  

地積：146㎡  

前面道路の状況：北東側8.8m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.2% 台形  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

◎新築一戸建ての夢が調布市深大寺北町で実現：穏やかな日常と豊かな自然が交差する場所

東京都調布市深大寺北町3丁目に誕生した全5棟の新築一戸建ては、快適な住環境と利便性を兼ね備えた理想の住まいです。JR中央線「三鷹」駅からバスで17分、「北ノ台小学校」バス停からは徒歩6分、また京王線「調布」駅からはバスで19分「山野」バス停から徒歩5分と、アクセスにも優れています。この地で、日々の暮らしを豊かにする新しい生活を始めませんか？

グレイッシュカラーで統一された外観は、美しい街並みを形成しており、各棟3LDKの間取りにはロフトが付き、家族が増えても対応できる設計になっています。さらに、2台のカースペースを確保しており、並列駐車が可能です。キッチンには食洗機が標準装備され、日々の家事をサポートします。

快適な住環境を支えるのは、充実した設備です。熱や音が伝わりにくいアルミ樹脂複合サッシや、低放射に優れた断熱性の高いLow-Eガラスを使用しています。これらは、省エネルギーにも貢献し、四季を通じて快適な室内環境を提供します。

安心して生活を送るための保証体制も万全です。住宅販売瑕疵担保責任保険（JIO）は10年間、地盤保証期間は20年間となっており、長期にわたって安心してお住まいいただけます。

「神代植物公園」まで徒歩3分と、四季折々の自然を身近に感じることができる立地は、都市生活では味わえない豊かな暮らしを実現します。

各棟ごとに特色があり、「A号棟」はスタディースペースで集中力を高め、「B号棟」は勾配天井が開放的な雰囲気を、「C号棟」は和室のある穏やかな住まいを、「D号棟」は対面キッチンで家族とのコミュニケーションを、「E号棟」は南向き住宅で暖かな陽だまりを感じられます。

周辺環境も整っており、調布市立北ノ台小学校まで徒歩約4分、調布市立神代中学校まで徒歩約30分、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。セブンイレブンやドン・キホーテ、クリエイトS・Dなどの商業施設も近く、日々の買い物がとても便利です。

この新築一戸建ては、美しい自然と都市の便利さを両立した、調布市深大寺北町の理想的な住まいです。静かで落ち着いた街並みの中に溶け込むように設計されたこれらの住宅は、毎日を快適に過ごすための様々な工夫が施されています。南東側と南西側に面した市道に接道しており、日当たりと通風も良好です。家族が安心して成長できる環境がここにあります。

土地権利は所有権であり、宅地としての地目、平坦な地勢、市街化区域内の立地、第一種低層住居専用地域に位置しており、第一種高度地区に指定されています。これは、地域の美観を保ちながらも、住宅の質を高めるための理想的な条件を備えています。建ぺい率40％、容積率80％という規制のもとで計画されており、周囲の環境と調和しながらも、居住者に十分な空間を提供しています。

家の構造は木造2階建てで、日本の気候に適した建築方法が採用されています。公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力といった、安定したライフラインが整っており、快適な生活を支えます。また、現在建築中であり、2024年7月末の完成を予定しています。新しい生活をスタートするにあたり、最新の住宅技術が取り入れられた新築の家は、多くの家族にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

このエリアは、生活に便利な施設が充実しているだけでなく、調布深大寺郵便局やクリニック花水木など、日々の生活をサポートする施設も徒歩圏内にあります。また、ローソンやグルメシティなどの商業施設が近くにあり、急な買い物が必要な時も安心です。

自然との調和、そして都市生活の便利さを兼ね備えたこの住宅プロジェクトは、忙しい日常から一歩踏み出して、ゆったりとした時間を過ごしたい家族にとって理想的な場所です。四季折々の風景を楽しめる「神代植物公園」への近さも、この地を選ぶ大きな魅力の一つ。自然の中でリフレッシュできる場所がそばにあることで、都市生活の喧騒を忘れ、心身ともに健康な生活を送ることができます。

新築一戸建てをお探しの方にとって、調布市深大寺北町のこのプロジェクトは、多くの魅力を持つ選択肢の一つです。美しい自然環境、便利な交通アクセス、充実した生活インフラ、そして安心の保証体制が揃っています。新しい生活のスタートにふさわしい場所をお探しなら、ぜひこの機会をお見逃しなく。

【物件概要】

『A号棟』

価格：成約済

土地面積：96.71㎡

建物面積：76.56㎡

建築確認番号：第23UDI1T建05548号

間取り：3LDK+ロフト＋カースペース

『B号棟』

価格：成約済

土地面積：96.72㎡

建物面積：76.56㎡

建築確認番号：第23UDI1T建05549号

間取り：3LDK+ロフト＋カースペース

『C号棟』

価格：成約済

土地面積：96.71㎡

建物面積：77.20㎡

建築確認番号：第23UDI1T建05550号

間取り：3LDK+ロフト＋カースペース＋WIC

『D号棟』

価格：成約済

土地面積：96.71㎡

建物面積：77.30㎡

建築確認番号：第23UDI1T建05551号

間取り：3LDK+ロフト＋カースペース＋WIC

『E号棟』

価格：成約済

土地面積：96.72㎡

建物面積：77.30㎡(坪)

建築確認番号：第23UDI1T建05552号

間取り：3LDK+ロフト＋カースペース＋WIC

■ 所在／ 東京都調布市深大寺北町3丁目 

■交通／ JR中央線「三鷹」駅バス17分「北ノ台小学校」停歩6分、京王線「調布」駅バス19分「山野」停歩5分

■ 土地権利／ 所有権　

■ 地目／ 宅地　

■ 地勢／ 平坦　

■ 都市計画／市街化区域　

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域　

■ 高度地区／第一種高度地区　

■ 防火指定／指定なし（法22条区域）　

■ 建ぺい率／40％　

■ 容積率／80％　

■ 設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力　

■ 構造／木造2階建　

■ 接道／南東側約3.4ｍ市道・南西側約4.0ｍ市道に接道　

■ 現況／建築中　

■ 引渡し／相談　

■ 完成時期／2024年7月末予定　

※ 登記時の司法書士は売主指定となります。　

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

No. カテゴリー 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

1 最寄駅 京王京王線, 京王相模原線/調布駅 広場口 3.3 km

2 利用駅 京王京王線/西調布駅 北口 3.3 km

3 バス停 小田急バス/山野 413 m

■ スーパー・コンビニ等

No. スーパーマーケット 徒歩距離 No. コンビニエンスストア 徒歩距離

1 - セブンイレブン深大寺店 487 m

2 - セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 561 m

3 ドラッグストア 徒歩距離 3 雑貨店 徒歩距離

No. 金融機関 徒歩距離 No. 郵便局 徒歩距離

No. コインパーキング 徒歩距離 No. カーシェア・レンタカー 徒歩距離

1 SANパークECO調布深大寺北町 208 m タイムズカータイムズ深大寺北町 438 m

2 タイムズ深大寺北町 438 m

■ ショッピング施設

No. 百貨店・駅ビル 徒歩距離 No. ショッピングモール等 徒歩距離

No. 専門店・ディスカウントストア 徒歩距離 No. ホームセンター 徒歩距離

1 ドン・キホーテ東八三鷹店 777 m コーナンＰＲＯ三鷹東八店 824 m

2 業務スーパー深大寺東町店 897 m ホームセンターコーナン三鷹店 1.3 km

No. 家具 徒歩距離 No. 家電 徒歩距離

No. 衣料品店 徒歩距離 No. 飲食店 徒歩距離

■ 病院

No. 種別 診療科目 病院・診療所名 徒歩距離

1 一般病院 内科 工藤ハートフル・クリニック 628 m

2 一般病院 小児科 工藤ハートフル・クリニック 628 m

3 一般病院 外科 鵜戸西クリニック 949 m

4 一般病院 皮膚科 工藤ハートフル・クリニック 628 m

5 一般病院 泌尿器科 鵜戸西クリニック 949 m

6 歯科病院 - 松岡歯科医院 644 m

■ 介護施設

No. 診療科目 介護施設名 徒歩距離

1 老人保健施設 介護老人保健施設　花水木 610 m

2 有料老人ホーム デンマークINN深大寺 871 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

No. 幼稚園 徒歩距離 No. 保育園(認可)・認定こども園 徒歩距離

No. 小学校 徒歩距離 No. 中学校 徒歩距離

1 北ノ台小学校 297 m 神代中学校 2.4 km

2 深大寺小学校 1.3 km

■ 高校・大学・専門学校等

No. 高等学校 徒歩距離

調布北高等学校 590 m

■ 公共施設

No. 市区役所、町村役場 徒歩距離 No. 公園 徒歩距離

1 調布市深大寺地域福祉センター 251 m 山野公園 569 m

2 調布市神代出張所 3.1 km くぬぎ林仲よし広場 652 m

3 調布市市民プラザあくろす 3.5 km 東京都立神代植物公園 977 m

No. 警察署・交番 徒歩距離 No. 消防署 徒歩距離

1 三鷹警察署野崎交番 1.1 km 調布消防署深大寺出張所 600 m

-----------------------------------------------------

～憧れの暮らしを叶える。調布市深大寺エリアの魅力的な不動産物件～

調布市深大寺エリアは、自然と歴史が息づく、落ち着きと活気が共存する地域です。この地での生活は、都市の喧騒を離れながらも、充実した都市生活を享受することができる、理想のバランスを実現します。以下では、この地域の魅力を紹介し、あなたが新しい住まいを見つける旅をサポートします。

【地域の名所・スポット】

地元民から観光客まで、あらゆる人々が楽しめるスポットが満載です。特に注目すべきは、以下のスポットです。

● お出かけスポット

・山野公園（徒歩約7分、調布市深大寺北町６丁目）：広々とした公園で、四季折々の自然を感じながら、リラックスした時間を過ごすことができます。

・東京都神代植物公園（徒歩約12分、調布市深大寺北町２丁目２）：世界中から集められた珍しい植物が多数展示されており、自然とのふれあいを楽しむことができます。

・神代植物公園 ドッグラン（徒歩約9分、調布市深大寺元町５－３１－１０）：ペットと一緒に過ごすのに最適なスポットです。

● 趣味・スポーツ施設

・調布市総合体育館（徒歩約5分、調布市深大寺北町２－１－６５）：健康維持やスポーツの楽しみに最適な施設です。

・桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩約21分、調布市深大寺元町２丁目３２－１）：テニス愛好家のための最高の環境がここにあります。

● 文化・教育施設

・調布市立図書館 深大寺分館（徒歩約4分、調布市深大寺北町５－１７－３）：豊富な蔵書と静かな読書空間が、知的好奇心を刺激します。

・国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩約20分、三鷹市大沢２丁目２１－１）：宇宙に関する学びと発見の場が、身近にあります。

● 名所・旧跡

・井の頭恩賜公園（車で約10分、武蔵野市御殿山１－１８－３１）：自然豊かな散策路や歴史を感じることができるスポットです。

・烏山寺町（車で約10分、世田谷区北烏山）・東郷寺（車で約12分、府中市清水が丘３－４０－１０）：歴史を感じさせる建物と、落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。古き良き時代を偲ばせる風景の中で、心安らぐ時間を過ごすことができます。

この地域は、自然に囲まれながらも、生活に必要な施設が充実している点が大きな魅力です。歴史ある名所や現代のスポーツ施設、そして文化・教育施設まで、様々なニーズに応える多彩な施設が徒歩圏内に揃っています。家族でのお出かけにぴったりのスポットから、趣味やスポーツを楽しむための施設、さらには知的好奇心を満たす場所まで、生活の質を高める多くの選択肢があなたを待っています。

【生活の利便性と自然環境の調和】

調布市深大寺エリアでは、都市部の便利さと自然の豊かさが見事に融合しています。日常生活での買い物や通勤・通学に便利な立地でありながら、週末には家族や友人と自然を満喫することもできるのです。特に、東京都神代植物公園や井の頭恩賜公園などの大規模な自然スポットは、都心にいながら自然と触れ合う貴重な体験を提供してくれます。

また、地域内には様々な文化施設が点在しており、教育の機会も豊富にあります。子どもから大人まで、学びたいという気持ちを常にサポートする環境が整っています。国立天文台 三鷹キャンパスでは、科学への興味を深めることができるだけでなく、夜には星空観察のイベントも開催され、家族連れで楽しむことができます。

【まとめ】

調布市深大寺エリアでの生活は、都市と自然、歴史と現代が織りなすハーモニーの中で、あなたとあなたの家族に最適なライフスタイルを提供します。ここでは、日々の生活が常に充実し、新たな発見と出会いが待っています。この地域の不動産を選ぶことは、ただの住まい探しではなく、理想の生活を実現する第一歩です。調布市深大寺エリアで、あなたの新しい章を開きましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No. 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 京王電鉄 京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2020 89,704 2,672

2 京王電鉄 京王線 西調布 2020 12,921 2,739

3 京王電鉄 京王線 柴崎 2020 13,726 2,816

4 京王電鉄 京王線 布田 2020 11,797 2,845

5 京王電鉄 京王線 国領 2020 28,326 2,920

6 京王電鉄 京王線 飛田給 2020 16,293 2,964

7 西武鉄道 多摩川線 武蔵境 2020 21,293 2,979

8 西武鉄道 多摩川線 多磨 2020 7,934 2,981

9 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2020 32,833 2,993

10 中央本線 武蔵境 2020 95,194 3,000

11 西武鉄道 多摩川線 新小金井 2020 3,093 3,100

12 中央本線, 総武・中央緩行線 三鷹 2020 142,798 3,178

13 京王電鉄 京王線 仙川 2020 57,252 3,474

14 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2020 12,304 3,648

15 京王電鉄 京王線 武蔵野台 2020 18,729 3,758

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号 調布-7

調査基準日 2023/7/1

住居表示 東京都 調布市深大寺北町五丁目４番２３

交通施設、距離 調布 3300m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格 256,000円/㎡

地積 208㎡

前面道路の状況 南東 4.0m 市区町村道

建物構造 LS

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域, 高度地区

②

標準地番号 調布-12

調査基準日 2023/1/1

住居表示 東京都 調布市深大寺北町６丁目４６番１６

交通施設、距離 調布 3500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格 256,000円/㎡

地積 132㎡

前面道路の状況 西 4.0m 市道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

③

標準地番号 調布-8

調査基準日 2023/7/1

住居表示 東京都 調布市深大寺東町六丁目２９番１９

交通施設、距離 調布 3800m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 270,000円/㎡

地積 161㎡

前面道路の状況 南東 4.0m 市区町村道

建物構造 LS

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域, 高度地区

④

標準地番号 調布-9

調査基準日 2023/1/1

住居表示 東京都 調布市深大寺東町六丁目２９番１９

交通施設、距離 調布 3800m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 265,000円/㎡

地積 161㎡

前面道路の状況 南東 4.0m 市道

建物構造 LS

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間