【ハートフルタウン狛江中和泉9期　～自然と安心が息づく新築一戸建の誕生～】

狛江市中和泉3丁目に誕生する全7棟の新築一戸建は、家族の温かい笑顔と未来への安心を支える理想の住まいとして、飯田産業が手掛ける最新の分譲住宅です。小田急小田原線『狛江』駅から徒歩13分という利便性の高さと、静かで自然豊かな住宅街に位置するこの物件は、忙しい日常の中でも心からリラックスできる住環境を実現します。新築ながらZEH水準の省エネ性能を誇り、環境にやさしいだけでなく、住む人々の生活を豊かにする充実の設備が備わっています。住宅性能評価において、耐震、耐風、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理、一次エネルギー消費量など全7項目で最高等級を取得しているため、安全面・安心面はもちろん、長期にわたる住まいの価値を保証します。

【住空間のこだわりと機能美】

このハートフルタウン狛江中和泉9期の魅力は、まず何より全棟が4LDKという充実した間取りと、LDKが18帖を超える広々とした空間にあります。家族が自然と集い、笑顔を交わすリビングは、リビングイン階段を採用することで、階段周りも一体となった開放感ある空間が実現されています。対面式キッチンは、料理をしながら家族の様子を見渡すことができ、食洗器や床暖房など、日々の生活を快適にする設備が充実しているため、忙しい朝の支度や夕食の準備もストレスなくこなせます。さらに、浴室には浴室乾燥機が完備され、三面鏡付きの化粧台や床暖房が採用されるなど、住む人の快適性を徹底的に追求した設計となっています。リビングと一体化した階段からは、各居室への導線がスムーズに設計され、使い勝手の良い間取りは、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる仕様となっています。

【設備と安全性能が実現する安心の暮らし】

本物件は、ZEH水準の省エネ設計を実現するために、最新の設備が惜しみなく導入されています。床暖房、食洗器、浴室乾燥機といった生活の質を向上させる設備に加え、全棟においてカースペース2台分（車種によって異なる場合があります）が確保されているため、マイカーを所有するご家族も安心してお住まいいただけます。また、住宅性能評価で耐震等級は最高等級の3をはじめ、耐風、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理、一次エネルギー消費量など、7項目全てで高い評価を受けています。これにより、万が一の災害時でも、家族の命と財産をしっかりと守る安心感を提供するとともに、環境にも配慮した住まいとして、これからの時代にふさわしい住宅と言えるでしょう。

【快適な生活動線と家族のコミュニケーション】

家族が過ごす時間をより豊かにするために、各部屋の配置や動線にも細やかな配慮がなされています。18帖を超えるLDKは、開放感あふれる広さと自然光がたっぷり差し込む明るい空間となっており、家族全員が集う憩いの場所として最適です。対面式キッチンは、料理をしながらでも家族の表情をすぐに確認できるため、お子様の様子を気にかけながら調理ができる点も魅力です。また、洗面台や洗面所には三面鏡付き化粧台が設置され、収納スペースが充実しているため、日常の小物や化粧品などをすっきり整理することが可能です。さらに、各部屋には十分な収納が確保されており、リビング以外の居室もお父さんの書斎やお子様の勉強部屋、趣味の部屋など、用途に応じた使い方ができる工夫が施されています。これにより、家族全員が自分らしく快適な生活を送ることができるのです。

【自然と共存する安心の住環境】

ハートフルタウン狛江中和泉9期は、交通量が少なく閑静な住宅街に位置しており、大通りから一本入った場所に建つため、外部からの騒音や振動を抑えた落ち着いた住環境が魅力です。周辺には、前原公園やその他緑豊かな公園が点在しており、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができるため、自然の中でリフレッシュした生活を実現できます。さらに、スーパーやコンビニ、保育園、小学校、中学校、総合病院といった生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できる利便性の高さは、暮らしにおける大きな安心材料となっています。周辺の環境が整っていることは、将来的な資産価値の向上にも寄与するため、長く安心して暮らせる住まいとして多くのご家族から注目を集めています。

【飯田産業が誇る信頼の品質とデザイン】

この分譲住宅は、飯田産業が手掛ける「いいだのいい家」として、その名に恥じない高い住宅性能を実現しています。7項目すべてで最高等級を取得した安心の性能評価は、地震に対する耐震性、強風時の安全性、建物の劣化防止、室内環境の健康面、維持管理のしやすさ、そしてエネルギー効率といった様々な観点から、住む人々の安全と快適を守るための大きな柱となっています。これにより、ハートフルタウン狛江中和泉9期は、単なる住居としてだけでなく、未来にわたって家族の暮らしを支える資産として、投資価値の高い物件であることが強調されます。ナチュラルでモダンな外観デザインは、周囲の住宅街に自然と調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放ち、訪れる人々に温かい印象と信頼感を与えます。

【住まいの魅力を体感できる現地見学のご案内】

実際に現地に足を運んでいただければ、日当たりや間取り、設備の質感、そして広々とした外観やゆとりある前面道路のスペースなど、ハートフルタウン狛江中和泉9期ならではの魅力を五感で感じることができます。撮影時期は1月となっており、冬の澄んだ光の中で撮影された現地外観写真や各設備のディテールは、完成後の住まいがいかに快適で、安心感に満ちた空間になるかを予感させるものです。特に、家族の成長に合わせた間取りの変化や、リビングでの団欒のひととき、また、床暖房がもたらす冬の温もりや、浴室乾燥機が実現する快適なバスタイムなど、生活の中の一つひとつのシーンにこだわりが込められており、住む人の暮らしをより豊かに彩ります。

【未来への安心と投資価値を見据えた住まい】

ハートフルタウン狛江中和泉9期は、ZEH水準の省エネ設計や最新の住宅設備、そして厳格な住宅性能評価をクリアした安全性と快適性を兼ね備えた物件です。これらの魅力は、単に現在の暮らしを豊かにするだけでなく、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与します。家族が安心して長く暮らせる住環境を実現するための細部にまでこだわった設計は、自然と人が共存する理想の暮らしを実現し、住む人々にとっての大切な「心の拠り所」となることでしょう。飯田産業が手掛ける信頼の技術とデザインは、未来への安心と期待を形にした住まいとして、多くのご家族の夢や希望を実現するための最適な選択肢です。

【最後に】

全7棟の新築一戸建てであるハートフルタウン狛江中和泉9期は、小田急小田原線『狛江』駅から徒歩13分という利便性と、閑静な住宅街に佇む落ち着いた環境、そして最新の省エネ設備と高い住宅性能評価を兼ね備えた、安心・安全の住まいです。家族が集い、笑顔と温もりが絶えない生活を送るための空間づくりは、住む人々の未来を照らす光となり、日常の何気ない瞬間さえも特別なものに変えていくでしょう。もし新築で、安心・安全かつ環境に優しい住まいをお探しであれば、ぜひ一度現地に足を運んで、実際の空間や設備を体感していただきたいと思います。家族全員が快適に、そして長く安心して暮らせる住まいとして、ハートフルタウン狛江中和泉9期は、あなたの新しい生活のスタートを全力でサポートいたします。今こそ、未来への第一歩として、夢と希望にあふれた新築一戸建ての住まいを手に入れてください。

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【物件概要】  

◎A号棟  

・価格：成約済

・土地面積：110.29㎡（33.36坪）  

・建物面積：88.60㎡（26.79坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09306-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

◎C号棟  

・価格：成約済

・土地面積：108.24㎡（32.74坪）  

・建物面積：85.38㎡（25.82坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09308-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

◎D号棟  

・価格：成約済

・土地面積：112.90㎡（34.15坪）  

・建物面積：87.87㎡（26.57坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09309-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

◎E号棟  

・価格：成約済

・土地面積：114.52㎡（34.64坪）  

・建物面積：90.00㎡（27.22坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09310-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

◎F号棟  

・価格：成約済

・土地面積：117.24㎡（35.46坪）  

・建物面積：91.29㎡（27.61坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09311-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

◎G号棟  

・価格：成約済

・土地面積：110.54㎡（33.44坪）  

・建物面積：87.56㎡（26.48坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09312-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による 

■所在地：東京都狛江市中和泉2丁目  

■交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩13分  

■総棟数：7棟  

■今回販売棟数：6棟   

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■その他の地域・地区：第一種高度地区  

■建ぺい率：40%(50%)  

■容積率：80%  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■防火指定：22条区域  

■設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水  

■接道：北東側5m公道（法42条1項1号）、北西側5m公道、南西側5m公道（法42条1項1号・2号）  

■完成予定：2025年1月 ※即入居可   

■その他：現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況優先  

【注意事項】  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

※帖数にはPS（パイプスペース）を含みます。  

※建物・配置・外構は実際と多少異なる場合があります。  

※植栽および車は価格に含まれておりません。  

※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.2km  

◎利用駅  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.6km  

◎バス停  

・狛江市コミュニティバス「和泉児童館」 徒歩265m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・オーケー狛江中和泉店 徒歩238m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩515m  

・ローソン狛江中和泉三丁目店 徒歩611m  

◎ドラッグストア  

・ウエルシアウェルパーク狛江松原店 徒歩534m  

・ウェルパーク狛江松原店 徒歩536m  

◎金融機関  

・JAマインズ上和泉 徒歩312m  

◎郵便局  

・狛江中和泉郵便局 徒歩375m  

◎コインパーキング  

・ナビパーク中和泉第2 徒歩231m  

・タイムズ狛江中和泉第2 徒歩336m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ狛江中和泉第2 徒歩336m  

・タイムズカータイムズ和泉本町3丁目 徒歩388m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・ココスクエア 徒歩2.0km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.8km  

・Big-A調布菊野台店 徒歩2.0km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩751m  

◎家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩2.1km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.1km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩2.1km  

◎衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

◎飲食店  

・バーミヤン狛江店 徒歩522m  

・すし銚子丸狛江店 徒歩847m  

■病院  

◎地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩861m  

◎一般病院・クリニック  

・かたやま内科クリニック（内科） 徒歩420m  

・かとうクリニック（消化器科） 徒歩1.1km  

・松岡医院（小児科・産婦人科） 徒歩459m  

・狛江外科胃腸科医院（外科） 徒歩406m  

・まつだ眼科形成外科（眼科） 徒歩442m  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩280m  

・岩瀬外科内科（皮膚科） 徒歩737m  

◎歯科  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩280m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・こまえ正吉苑 徒歩1.3km  

◎有料老人ホーム  

・リハビリホームグランダ狛江 徒歩454m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・狛江こだま幼稚園 徒歩383m  

・染地幼稚園 徒歩1.1km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・めぐみの森保育園 徒歩281m  

・藤塚保育園 徒歩658m  

・グローバルキッズ狛江園 徒歩670m  

◎小学校 

・和泉小学校 徒歩739m  

・緑野小学校 徒歩571m  

・狛江第一小学校 徒歩1.1km  

◎中学校 

・狛江第三中学校 徒歩1.4km  

・狛江第一中学校 徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校  

◎専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩1.2km  

■公共施設  

◎市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.2km  

◎公園  

・藤塚第3児童公園 徒歩843m  

・多摩川住宅第5児童公園 徒歩913m  

・西河原自然公園 徒歩961m  

◎警察署・交番  

・調布警察署中和泉交番 徒歩251m  

・調布警察署狛江交番 徒歩1.1km  

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩1.3km  

◎消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩971m  

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【緑と文化が調和する街で充実の暮らしを】  

～狛江市・調布市周辺の名所・スポットガイド～

■豊かな自然と文化が共存する魅力的な環境  

狛江市・調布市エリアは、都市の利便性を備えながらも、自然と歴史を感じられる魅力的な地域です。近隣には、散策にぴったりの公園やスポーツ施設、文化的な施設が充実しており、休日の過ごし方も多彩です。このエリアに暮らせば、リラックスできる環境の中で、アクティブなライフスタイルを楽しむことができます。

【自然を感じるお出かけスポット】  

◎ 西河原自然公園（徒歩961m・狛江市元和泉2丁目）  

広々とした敷地を誇るこの公園は、四季折々の風景を楽しむことができる自然豊かなスポット。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しいため、散歩やジョギングにも最適です。小さなお子様が遊べるエリアもあり、家族でのんびりとした時間を過ごせます。

◎ ココスクエア（徒歩2.0km・調布市国領町3-1-38）  

ショッピングやグルメを楽しめる商業施設。スーパーやレストラン、カフェが揃っており、休日のショッピングや食事に便利なスポットです。

◎ すみや梨園（徒歩3.3km・川崎市多摩区登戸650）  

季節のフルーツ狩りが楽しめる体験型の農園。梨の収穫体験ができ、もぎたてのフルーツを味わえるのが魅力です。お子様の食育にも最適で、家族で訪れるのにぴったりのスポット。

【スポーツを楽しめる施設】  

◎ 狛江ラケットクラブ（徒歩382m・狛江市中和泉2-27-11）  

屋外のテニスコートが充実した施設。初心者から経験者まで楽しめるレッスンもあり、健康的な趣味を持ちたい方には最適です。

◎ 狛江ローンテニスクラブ（徒歩496m・狛江市中和泉2-1-5）  

テニスを本格的に楽しめるクラブ。大会も開催されており、仲間との交流を深める場としても人気です。

◎ 狛江インドアテニススクール（徒歩605m・狛江市中和泉2-1-5）  

天候に左右されずにテニスを楽しめる室内施設。初心者向けのレッスンも充実しているため、新しい趣味としてテニスを始める方にもおすすめです。

【文化と学びに触れる施設】  

◎ 狛江市西河原公民館図書室（徒歩1.1km・狛江市元和泉2-35-1）  

地域住民に親しまれている図書室。豊富な書籍が揃っており、学習や読書に最適な環境です。お子様向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。

◎ 狛江市立西河原公民館（徒歩978m・狛江市元和泉2-35-1）  

地域交流の拠点となる公民館。文化活動やワークショップが開催されており、地域住民との交流を深めることができます。

◎ 武者小路実篤記念館（徒歩2.8km・調布市若葉町1-8-30）  

文学や芸術に興味のある方におすすめの施設。武者小路実篤の作品や資料を展示しており、日本文学や芸術に触れることができます。

【歴史を感じる名所・旧跡】  

◎ 旧佐々木家住宅（徒歩4.2km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の趣を残す歴史的建造物。保存状態が良く、歴史好きにはたまらないスポット。和風建築の美しさを堪能できます。

◎ 旧江向家住宅（徒歩4.3km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

同じく江戸時代の建築様式を色濃く残した歴史的建造物。地域の歴史を学ぶには最適な場所で、観光にもおすすめ。

◎ 旧北村家住宅（徒歩4.4km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

伝統的な日本家屋の魅力が詰まった旧家。歴史的背景を知ることで、地域への愛着も深まります。

■狛江市で叶える理想の暮らし  

このエリアは、自然豊かな環境の中に、ショッピングやスポーツ施設、文化的なスポットが揃った住みやすい街です。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。休日には自然の中でリラックスしたり、スポーツで汗を流したり、文化的な施設で学びを深めることができます。子育て世帯にもぴったりな住環境で、新しい生活をスタートしませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 935m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,263m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,550m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,704m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,786m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,920m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,938m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,939m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,142m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,243m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,365m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,597m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,645m  

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,779m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,978m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：狛江-10  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市中和泉4丁目580番20（住居表示：中和泉4-7-3）  

・交通：小田急小田原線「狛江」駅より1,400m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路：南側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：狛江-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都狛江市中和泉5丁目328番22（住居表示：中和泉5-19-18）  

・交通：京王線「国領」駅より1,400m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：西側4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：狛江-9  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63（住居表示：和泉本町3-17-6）  

・交通：小田急小田原線「狛江」駅より1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

・価格：338,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：北側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：狛江-12  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市中和泉3丁目778番3（住居表示：中和泉3-25-3）  

・交通：小田急小田原線「狛江」駅より850m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：352,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：南東側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を描く住まい「ミラスモシリーズ府中市分梅町416①」～広々とした家族の夢を実現する新築邸宅～  

JR南武線「分倍河原」駅から徒歩11分、「西府」駅から徒歩14分という好立地に位置する本物件は、交通アクセスに優れた環境の中で、暮らす人々のライフスタイルに合わせたこだわりの間取りと設備を兼ね備えた新築一戸建です。全体として、健康と快適性に配慮した設計が施され、内装建材には低ホルム材を使用し、クロスには安心安全のノンホルムのりを採用するなど、住まう人の健康面にも細心の注意が払われています。さらに、小学校まで徒歩約9分、中学校まで徒歩約11分という立地条件は、お子さまの通学路も安心で、保育園や幼稚園も近隣に多数存在するため、子育てファミリーにとって理想的な環境が整っています。前面道路は交通量が少なく、幅員に余裕があるため、駐車場へのアクセスもスムーズで、雨の日でもコンクリート仕上げのカースペースなら足元を気にすることなく車の出し入れが可能な点も大きな魅力です。  

◇広々としたLDKと家族の絆を育む間取り◇  

本物件の最大の魅力は、LDKが広々と19.17帖の広さを持ち、勾配天井がもたらす開放感と、ロフトスペースが加わった4LDKの間取りにあります。リビング全体が見渡せる設計は、家族が自然と集い、対面式のオープンカウンターキッチンとの連続性により、会話が弾む温かい空間を演出します。キッチンは、調理をしながら家族とのコミュニケーションが図れる工夫が施され、出来上がった料理をカウンターに並べると、子どもたちが自分のお手伝いをする姿が思い浮かびます。白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインは、どんな家具やインテリアとも調和し、長年にわたって家族の笑顔と温かい時間を育んでいくことができる空間です。  

■健康と安心を追求した内装と設備■  

内装建材には低ホルム材を使用し、クロスにはノンホルムのりを採用しているため、住む人の健康を守るための細部までの配慮が随所に感じられます。さらに、前面道路が交通量の少ない環境にあり、駐車場はコンクリート仕上げとなっているため、雨天時でも滑りにくく安全にご利用いただけます。防犯面においても、玄関付近の設計は安心感を重視し、急な来客や宅配物の受け取りにも柔軟に対応できる構造となっています。住まい全体にわたる健康と安全へのこだわりは、家族みんなが安心して暮らすための基盤となっており、未来への投資としての価値も高く評価されるポイントです。  

◎交通の利便性と周辺環境が育む快適なライフスタイル◎  

本物件は、JR南武線「分倍河原」駅まで徒歩11分、また「西府」駅まで徒歩14分と、主要な駅へのアクセスが良好で、通勤通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも大変便利な立地にあります。駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局などの生活インフラが充実しており、日々の買い物や各種サービスもすぐに利用できるため、忙しい現代人にとって非常に魅力的な環境です。また、府中市内に位置するため、地域全体が落ち着いた住宅街となっており、緑豊かな公園や遊具のある広場も点在しているため、家族での休日のお出かけや、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。さらに、ショッピングセンターや大型スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、週末の買い物や外食、エンターテインメントも充実している点は、住む人々の生活の質を一層向上させる重要な要素となっています。  

『安心・安全な住まいを支える教育環境と地域コミュニティ』  

本物件は、府中市立府中第五小学校まで徒歩約650m、府中市立府中第三中学校まで徒歩約850mという、子どもたちの通学に最適な環境が整っていることも大きな魅力です。保育施設や幼稚園も近隣に多数存在しており、地域全体で子育てを支える環境が実現されています。こうした教育環境の充実は、家族にとって非常に安心感をもたらすと同時に、地域コミュニティの絆を深め、住む人々が助け合いながら豊かな暮らしを実現していく基盤となります。同じ地域に暮らす住民同士の自然な交流は、子どもたちの健やかな成長を支えるだけでなく、大人にとっても安心して暮らせる環境づくりに寄与していると言えるでしょう。  

■家族の暮らしを支えるこだわりの間取りと最新設備■  

ミラスモシリーズ府中市分梅町416①は、4LDKの間取りの中でも、特にリビングの広さと開放感にこだわり、約19.17帖もの広大な空間が確保されています。勾配天井とロフト付きの設計は、空間に立体感を与えると同時に、収納スペースや趣味の部屋としての利用など、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方を可能にしています。人気のオープンカウンターキッチンは、対面式のデザインにより家族とのコミュニケーションを促進し、料理の楽しさや日々の食事のひとときをより一層豊かなものにします。白を基調としたシンプルなデザインは、どんなインテリアとも調和し、時が経っても飽きることのない普遍的な美しさを保っています。さらに、全室に収納が完備されているため、住まい全体が常に整然としており、日々の暮らしの中でストレスを感じることなく、快適な生活が実現されます。  

◆健康に配慮した素材と環境に優しい住まい◆  

内装のクロスには、ノンホルムのりを使用することで、ホルムアルデヒドの発散を抑え、住まう人の健康を守る工夫がなされています。これにより、特にお子さまや高齢者のいるご家庭でも安心して暮らすことができます。また、低ホルム材の採用や省エネ性能に優れた設計により、環境負荷を低減し、光熱費の削減にも貢献するエコ住宅としても注目されています。こうした健康と環境に配慮した設計は、将来にわたって安心して住み続けることができる住まいとして、多くのご家族から支持を得る大きな理由となっています。  

◎未来への投資としての高性能住宅◎  

本物件は、最新の建築技術と高い品質基準を満たした新築一戸建として、長期にわたって価値を維持し続ける資産としての側面も兼ね備えています。駅からの好立地、充実した教育環境、そして健康と安全を追求した内装設備は、未来への安心投資として非常に魅力的です。各種設備や素材に対するこだわりは、家族が笑顔で過ごせる日常を支え、さらに地域コミュニティとの強いつながりを育むことで、住む人々のライフスタイル全体を豊かにする要素となっています。  

【まとめ】  

ミラスモシリーズ府中市分梅町416①は、JR南武線「分倍河原」駅徒歩11分、そして「西府」駅徒歩14分という抜群の交通アクセスと、広々とした19.17帖のLDK、勾配天井・ロフト付きの4LDK、人気のオープンカウンターキッチン、そして健康に配慮した内装建材の採用など、家族が安心して快適な暮らしを実現できる数々の魅力が詰まった新築一戸建です。前面道路が交通量の少ない環境にあり、小学校や中学校も徒歩圏内に位置するため、子育てファミリーにとって理想的な住環境が整っております。さらに、充実した収納スペースやカースペース、そして各種最新設備が日常生活をしっかりとサポートし、家族の笑顔と安心を守ります。  

ぜひ現地に足を運び、その魅力を直接ご確認いただき、ミラスモシリーズ府中市分梅町416①がもたらす快適で安心な暮らし、そして未来への大きな可能性をご体感いただければ幸いです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.96㎡(32.65坪)

建物面積：86.36㎡(26.12坪)

建築確認番号：第24UDI1T建03009号

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市分梅町4丁目

■交通：JR南武線「分倍河原」駅徒歩11分、「西府」駅徒歩14分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：2025年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・南武線「西府」駅 南口（徒歩843m）  

◎利用駅  

・京王線「中河原」駅 北口（徒歩855m）  

◎バス停  

・京王バス「住吉町」停留所（徒歩376m）  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン府中分梅通り店（徒歩361m）  

・ローソン府中分梅町五丁目店（徒歩488m）  

■ドラッグストア  

・クオール薬局中河原店（徒歩445m）  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JAマインズ（徒歩391m）  

・JAマインズ西府（徒歩391m）  

◎郵便局  

・府中分梅郵便局（徒歩526m）  

■駐車場・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・ナビパーク府中分梅町第1（徒歩480m）  

・タイムズ府中分梅町（徒歩566m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ府中分梅町（徒歩566m）  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ぷらりと京王府中（徒歩2.4km）  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.6km）  

◎ショッピングモール  

・MINANO（徒歩1.1km）  

・MitteN府中（徒歩2.2km）  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー府中本宿店（徒歩1.6km）  

◎ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン府中日新店（徒歩1.7km）  

・島忠府中店（徒歩2.3km）  

◎家具・家電  

・島忠府中店（徒歩2.3km）  

・ケーズデンキ府中本店（徒歩2.0km）  

・ヤマダ電機 New web.com府中店（徒歩2.2km）  

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス府中日新店（徒歩1.6km）  

・紳士服のコナカ府中店（徒歩2.0km）  

◎飲食店  

・ガスト府中中河原店（徒歩524m）  

・バーミヤン府中中河原店（徒歩557m）  

■病院  

◎一般病院  

・みね内科クリニック（徒歩569m）  

・日野クリニック（小児科・徒歩969m）  

・府中朝倉クリニック（外科・徒歩1.2km）  

・西府ひかり眼科（眼科・徒歩770m）  

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科・徒歩748m）  

・分倍河原皮膚科医院（皮膚科・徒歩781m）  

・分倍医院（産婦人科・徒歩1.4km）  

◎歯科病院  

・小出デンタルオフィス（徒歩370m）  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ピースプラザ（徒歩1.4km）  

◎療養型病院  

・366リハビリテーション病院（徒歩649m）  

◎有料老人ホーム  

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中（徒歩886m）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中おともだち幼稚園（徒歩671m）  

・府中わかば幼稚園（徒歩1.1km）  

◎保育園  

・府中保育園（徒歩178m）  

・西保育所（徒歩760m）  

・光明高倉保育園（徒歩783m）  

◎小学校  

・府中第五小学校（徒歩648m）  

・南町小学校（徒歩1.2km）  

◎中学校  

・府中第四中学校（徒歩1.3km）  

・府中第三中学校（徒歩973m）  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・府中市西部出張所（徒歩887m）  

・府中市役所（徒歩2.0km）  

・府中市東部出張所（徒歩4.6km）  

◎公園  

・西府中第4仲よし広場（徒歩1.2km）  

■警察・消防署  

◎警察署・交番  

・府中警察署中河原交番（徒歩863m）  

・府中警察署本宿交番（徒歩1.1km）  

・府中警察署南町交番（徒歩1.2km）  

◎消防署  

・府中消防署分梅出張所（徒歩500m）  

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【歴史と文化が息づく府中の魅力】  

府中エリアは、歴史と文化、自然が調和する魅力的な街並みが広がっています。特に、文化施設や歴史的名所、スポーツ施設が充実しており、日常の生活に彩りを加えてくれる環境が整っています。ここでは、周辺の名所・スポットについて詳しくご紹介いたします。  

■お出かけスポット  

◎MINANO（徒歩1.1km・府中市片町）  

府中市片町に位置する商業施設「MINANO」は、多彩な店舗が並び、ショッピングや食事を楽しめるスポットです。日常の買い物から、ちょっとした外出まで幅広く利用できる便利な施設となっています。  

◎西府中第4仲よし広場（徒歩1.2km・府中市西府町）  

小さなお子様が遊べる遊具を備えた広場で、家族連れに人気のスポットです。緑が多く、のんびりとした時間を過ごせるため、近隣の方々の憩いの場として親しまれています。  

◎府中駅前天然温泉 縄文の湯（徒歩2.1km・府中市宮西町）  

日々の疲れを癒すことができる天然温泉施設。広々とした大浴場やサウナ、リラックススペースがあり、府中駅からのアクセスも良好です。休日のリフレッシュや仕事帰りのリラックスに最適なスポットです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎府中テニスクラブ（徒歩1.2km・府中市住吉町）  

テニス愛好者におすすめの施設で、初心者から経験者まで幅広く利用できます。レッスンや大会も開催されており、スポーツを楽しみながら健康的な生活を送ることができます。  

◎レックテニススクール府中（徒歩1.8km・府中市本町）  

本格的なテニススクールとして、技術向上を目指す方に最適な施設です。初心者向けのクラスも充実しており、子供から大人まで幅広く楽しむことができます。  

◎府中市立本宿体育館（徒歩1.9km・府中市本宿町）  

バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど様々なスポーツを楽しめる体育館です。地域のスポーツイベントや健康促進のためのプログラムも実施されており、幅広い年齢層に親しまれています。  

■文化・教育施設  

◎府中市立住吉図書館（徒歩733m・府中市住吉町）  

静かに読書を楽しめる図書館で、地域住民に愛されています。豊富な蔵書と学習スペースがあり、勉強や調べものにも最適な環境が整っています。  

◎国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.3km・府中市西府町）  

府中の歴史を学ぶことができる展示館で、貴重な文化財や遺跡を見学できます。歴史好きな方にとって興味深いスポットであり、地域の文化的な魅力を深く知ることができます。  

◎府中市郷土の森博物館（徒歩1.9km・府中市南町）  

自然に囲まれた敷地内に、歴史的建造物や展示館が並ぶ博物館です。子供から大人まで楽しめるプログラムが充実しており、週末のレジャーにぴったりの場所です。  

■名所・旧跡  

◎高安寺（徒歩1.4km・府中市片町）  

由緒ある寺院で、美しい庭園と荘厳な建築が魅力です。静寂の中で歴史を感じることができ、参拝や散策に訪れる方も多い場所です。  

◎善明寺（徒歩1.8km・府中市本町）  

歴史と格式のある寺院で、地域の文化財としても価値のあるスポットです。四季折々の風景が楽しめ、地元の方々の信仰の場として大切にされています。  

◎武蔵国分寺跡（徒歩4.1km・国分寺市西元町）  

歴史的価値の高い遺跡で、古代からの文化を感じることができます。広大な敷地には、歴史的な建造物や遺跡が点在し、散策しながら学びの時間を楽しめます。  

■まとめ  

府中エリアは、歴史と文化、スポーツ施設、自然環境が整った魅力的な街です。買い物やレジャーを楽しめるスポットが充実しており、日々の暮らしに豊かさを与えてくれます。歴史的な名所や博物館も多く、学びの機会にも恵まれた環境です。スポーツ施設や公園も多く、健康的な生活を送りたい方にも最適なエリアといえるでしょう。  

府中での暮らしをもっと充実させるために、周辺のスポットをぜひ活用してみてください。歴史と文化、スポーツを楽しみながら、快適な生活を送ることができる環境が整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 712m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 737m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 758m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 777m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,463m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,914m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,967m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,025m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,232m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,233m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,707m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,814m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 3,104m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,109m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 3,486m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎所在地: 東京都府中市美好町三丁目49番16  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎交通: JR南武線・京王線「分倍河原」駅より750m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域  

◎価格: 345,000円/㎡  

◎地積: 148㎡  

◎前面道路: 北側4.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%) 台形  

◎建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

◎法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

◎建物構造: W（木造）  

◎設備: ガス・水道・下水  

■標準地②  

◎所在地: 東京都府中市住吉町一丁目35番4外  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: 京王線「中河原」駅より220m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎利用現況: 店舗・事務所  

◎周辺環境: 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域  

◎価格: 397,000円/㎡  

◎地積: 298㎡  

◎前面道路: 東側28.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%) 台形  

◎建ぺい率/容積率: 80% / 300%  

◎法規制: 防火地域、市街化区域  

◎建物構造: S（鉄骨造）  

◎設備: ガス・水道・下水  

■標準地③  

◎所在地: 東京都府中市分梅町一丁目10番20  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: JR南武線・京王線「分倍河原」駅より370m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

◎価格: 380,000円/㎡  

◎地積: 148㎡  

◎前面道路: 西側4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)  

◎建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

◎法規制: 準防火地域、市街化区域  

◎建物構造: W（木造）  

◎設備: ガス・水道・下水  

■標準地④  

◎所在地: 東京都府中市南町三丁目31番76  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: 京王線「中河原」駅より750m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格: 298,000円/㎡  

◎地積: 188㎡  

◎前面道路: 南東側5.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)  

◎建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

◎法規制: 市街化区域  

◎建物構造: W（木造）  

◎設備: ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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太陽光発電と制震ダンパーが紡ぐ安心の住まい～ブルーミングガーデン調布市深大寺東町2丁目～

【物件概要】  

ブルーミングガーデン調布市深大寺東町2丁目は、京王線『つつじヶ丘』駅から徒歩24分、京王線・相模原線『調布』駅へはバス20分、バス停『深大寺市営住宅』より徒歩2分という、利便性と静かな環境を両立したロケーションに誕生します。敷地面積105.27㎡、建物面積84.25㎡のゆとりある4LDKに、並列駐車2台可能なカースペースを備え、太陽光パネル搭載のデザイン住宅として完成しました。内観はすでに仕上がっており、いつでもご内覧いただけます。

■安心の制震性能  

地震の揺れを吸収する制震ダンパーを全棟に採用。大きな地震が発生しても建物へのダメージを軽減し、躯体の損傷を抑制します。家族の安全を最優先に考えた構造設計で、長く安心して暮らせる住まいを実現しました。

■省エネとエコを実現するZEH基準の住まい  

高断熱・高気密仕様により一次エネルギー消費量を大幅に削減し、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準をクリア。太陽光パネルが発電したエネルギーを自家消費することで光熱費を抑え、環境にも家計にも優しい暮らしを提供します。

■家族が集う心地よいLDK  

約15帖のLDKは、折り上げ天井による開放感と大きな窓から注ぐ自然光が魅力。対面式キッチンの配置で、料理をしながら家族との会話が途切れず、お子様の様子を見守りながら家事ができます。リビング全体に心地よい風が通り抜け、床暖房完備で冬場も足元からポカポカと暖かく、家族団らんの時間を快適に演出します。

■機能美を追求した水回りと家事動線  

キッチンには食器洗い乾燥機と浄水器を標準装備。家事負担を軽減しながら機能性を高めています。隣接する洗面所は広めのボウルと三面鏡、収納力抜群のキャビネットを備え、朝の身支度やお掃除もスムーズ。浴室は1坪サイズのゆったり設計で、浴室乾燥機付き。雨の日の洗濯物も気にせず乾かせるほか、暖房・換気機能で一年中快適にご利用いただけます。

■多彩なプライベート空間とロフト収納  

1階には和室を設けて客間やキッズスペースとして活用可能。引き戸を開ければLDKと一体化し、広がりのある空間を演出します。2階にはゆとりある各居室と、季節物や趣味の道具をたっぷり収納できるロフトを配置。余裕ある収納計画で、居室をいつもすっきり保てるため、生活動線も快適です。

■南東角地の開放感ある環境と二つのバルコニー  

敷地は南×東の角地に面し、日当たり・通風ともに良好。2箇所あるバルコニーは、朝陽を浴びながら洗濯物を干すのに最適で、布団干しも気持ちよく行えます。前面道路は幅員約6mとゆとりがあり、駐車や車庫入れもストレスフリー。通行量の少ない住宅街のため、お子様の外遊びも安心です。

■小中学校徒歩10分以内、自然豊かな子育て環境  

深大寺小学校・調布第六中学校へはともに徒歩10分以内。周辺には神代植物公園や野草園、小さなお子様が遊べる公園が点在し、四季折々の自然を日常に感じられます。幼稚園や保育園、医療・買い物施設も近隣に揃い、子育て世代のご家族に最適な住環境です。

■完成済・内覧随時可能なデザイン住宅  

シンプルでモダンな外観デザイン、統一感のある室内仕様、照明やカーテンレールまで丁寧にコーディネートされた完成済物件。実際の住空間をそのままご見学いただけるため、入居後の生活イメージを具体的に描いていただけます。ご内覧はいつでも可能ですので、ぜひ現地でその魅力を体感してください。

◎太陽光発電×制震ダンパー×ZEH基準を兼ね備えた次世代住宅で、穏やかで安心なマイホームライフを、ブルーミングガーデン調布市深大寺東町2丁目で叶えませんか。皆さまのお問い合わせ・ご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■～1号棟～  

◎価格：5980万円（税込）  

◎土地面積：105.27㎡  

◎建物面積：84.25㎡（※備蓄倉庫 0.41㎡ を含みます）  

◎間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台  

■所在地・交通  

●所在地：東京都調布市深大寺東町2丁目  

●交通：京王線『つつじヶ丘』駅 徒歩24分  

　　　　京王線・京王相模原線『調布』駅 バス20分  

　　　　バス停『深大寺市営住宅』徒歩2分  

■土地・建物に関する情報  

●総区画数：1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種高度地区・法22条区域・景観法  

●設備：公営水道・東京電力・都市ガス・本下水  

●接道状況：西側4.0m市道に接道  

■私道持分  

①65.80㎡ ②5.20㎡ ③50.67㎡ をそれぞれ24334分の3510ずつ  

④9.44㎡（道路後退及び隅切り部分）を1分の1  

■建築・引渡予定  

●完成予定：2025年3月下旬  

●引渡予定：2025年4月下旬  

●建築確認番号：第R06SHC124498号  

●セットバック：済  

■太陽光発電システム（リース契約）  

●リース契約期間：10年間  

●月額サービス料：5,400円（税込）  

　※補助金適用時は1,400円（税込）  

●期間終了後は無償譲渡されます  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎京王線『柴崎』駅（北口） 徒歩約2.0km  

◎京王線『つつじヶ丘』駅（北口） 徒歩約2.2km  

◎小田急バス・京王バス『深大寺市営住宅』停 徒歩約196m  

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア  

●セブンイレブン晃華学園前店 徒歩約410m  

●ミニストップ深大寺東町店 徒歩約472m  

●マツモトキヨシ深大寺店 徒歩約202m  

●マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩約248m  

■コインパーキング・カーシェア  

●SANパーク調布深大寺東町1 徒歩約168m  

●名鉄協商パーキング調布深大寺 徒歩約359m  

●タイムズカー調布柴崎 徒歩約545m  

●タイムズカー三鷹中原4丁目月極 徒歩約569m  

■ショッピング施設  

●キテラタウン調布 徒歩約1.7km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター・家電  

●業務スーパー深大寺東町店 徒歩約959m  

●業務スーパー柴崎店 徒歩約1.3km  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約2.1km  

●ノジマキテラタウン調布店 徒歩約1.7km  

●ノジマ三鷹東八店 徒歩約2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約390m  

●西松屋調布佐須店 徒歩約1.5km  

●幸楽苑調布深大寺店 徒歩約1.3km  

●スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩約1.6km  

■病院・クリニック・歯科  

●ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩約189m  

●なかむら眼科・形成外科 徒歩約189m  

●じんだい耳鼻咽喉科 徒歩約189m  

●小野耳鼻咽喉科（小児科） 徒歩約1.2km  

●中北歯科診療所・ゆうデンタルクリニック 徒歩約189m  

■介護施設  

●そんぽの家 三鷹中原（有料老人ホーム） 徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩約826m  

●三鷹中原幼稚園 徒歩約1.1km  

●深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約485m  

●中原保育園 徒歩約631m  

●調布城山保育園 徒歩約721m  

上ノ原小学校 徒歩約741m  

晃華学園小学校 徒歩約797m  

深大寺小学校 徒歩約1.2km  

神代中学校 徒歩約1.2km  

晃華学園中学校 徒歩約876m  

■高等学校・大学・専門学校  

●晃華学園高等学校 徒歩約877m  

●杏林大学 徒歩約1.3km  

●専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩約1.2km  

■公共施設・公園  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約1.4km  

●調布市神代出張所 徒歩約1.9km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約2.6km  

●中原第二公園 徒歩約650m  

●柴崎公園 徒歩約665m  

●中原青少年広場 徒歩約711m  

■警察署・消防署  

●調布警察署深大寺交番 徒歩約1.3km  

●調布消防署深大寺出張所 徒歩約1.1km  

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【緑と文化に囲まれた贅沢な日常を実現】  

～家族の時間も、自分の時間も満たされる住環境～

住まいは、単に家そのものだけでなく、その周囲に広がる街の魅力によって日々の暮らしの豊かさが決まります。今回ご紹介するエリアには、四季を通じて楽しめる自然環境や、心身を育むスポーツ施設、知的好奇心をくすぐる文化施設、歴史に触れることができる名所などがバランスよく点在しています。ここでは、周辺環境の魅力を【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】の4つのカテゴリーに分けてご紹介します。

■お出かけスポット  

◎身近な距離に緑とふれあえる環境が整い、子育て中のご家族にも、ゆったりと過ごしたい大人にも嬉しいスポットが充実しています。

●『中原第二公園』 徒歩約650m（三鷹市中原4丁目）  

緑豊かなこの公園は、近隣住民の憩いの場として親しまれています。子どもたちが安心して遊べる遊具スペースや、季節の自然を感じながら歩ける散策路などが整備されており、日々の散歩や家族のピクニックにもぴったりです。

●『調布市野草園』 徒歩約933m（調布市深大寺南町1丁目25）  

都内では珍しい自然保護型の植物園で、季節の草花や樹木に触れながら、自然の大切さを感じられる場所です。環境教育にも力を入れており、子どもの学びの場としても人気があります。

●『神代植物公園 ドッグラン』 徒歩約1.1km（調布市深大寺北町2-5-5）  

緑に囲まれたドッグランでは、愛犬とのびのびと遊ぶことができます。ペットと暮らすご家庭にとっては、日常的に訪れたくなる身近な癒しスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎運動不足の解消から本格的なスポーツまで、家族みんながアクティブに過ごせる施設が揃っています。

●『調布市総合体育館』 徒歩約1.3km（調布市深大寺北町2丁目1-65）  

バスケットボールやバドミントンなど多目的に使える体育館は、地域のスポーツ活動の拠点です。子どものクラブ活動や、家族での週末スポーツにも最適な施設です。

●『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』 徒歩約1.8km（調布市深大寺元町2丁目32-1）  

テニス愛好者に人気のスポットで、初心者から上級者まで幅広く利用できます。緑に囲まれたコートは開放感があり、心も体もリフレッシュできます。

●『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』 徒歩約2.1km（三鷹市新川6丁目37-1）  

トレーニングジムやプール、体育館などが完備された大型施設です。フィットネス志向の方や、健康づくりに積極的な方にぴったりのスポーツ複合施設です。

■文化・教育施設  

◎日々の暮らしの中で、静かに学び、心豊かに過ごすことができる環境が整っています。

●『アジア・アフリカ図書館』 徒歩約1.1km（三鷹市新川5-14-16）  

世界の文化に触れられるユニークな図書館。アジアやアフリカを中心とした書籍が充実しており、地域の知的資源として高く評価されています。

●『神代植物公園 植物多様性センター』 徒歩約1.7km（調布市深大寺北町1-4）  

植物の多様性や保全について楽しく学べる施設で、子どもから大人まで楽しみながら自然の仕組みに触れることができます。展示や体験型のイベントも豊富です。

●『三鷹市公会堂』 徒歩約2.1km（三鷹市野崎1丁目1-1）  

音楽や演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化交流の場です。地域コミュニティの中で文化に触れる貴重な拠点として、長年親しまれています。

■名所・旧跡  

◎休日には少し足をのばして、歴史ある名所や自然豊かなスポットを訪れるのも、このエリアの楽しみのひとつです。

●『烏山寺町』 徒歩約4.2km（世田谷区北烏山）  

寺院が多く集まる歴史ある地区で、静寂に包まれた風情ある空間が広がります。四季折々の風景と共に、心を落ち着けて散策が楽しめるスポットです。

●『井の頭恩賜公園』 徒歩約4.2km（武蔵野市御殿山1-18-31）  

自然と文化が融合した名公園。ボートに乗ったり、動物園を訪れたりと、ファミリーにもカップルにも人気の高いお出かけ先です。

●『東郷寺』 徒歩約7.1km（府中市清水が丘3-40-10）  

歴史ある仏教寺院で、春の桜が特に美しく咲き誇ることでも知られています。落ち着いた雰囲気の中で、日本の伝統文化に触れることができます。

■まとめ  

自然・文化・スポーツと、あらゆる要素が揃ったこのエリアは、日々の生活を豊かに彩り、家族全員がそれぞれの時間を大切に過ごせる理想的な住環境です。近隣にある公園や施設が日常の延長として利用できることで、暮らしはより快適に、より満ち足りたものへと進化します。お子さまの成長を支える環境として、またご夫婦やシニア世代の暮らしの場としても、多彩なライフスタイルに対応できるこの地域。新たな住まい選びの候補として、ぜひご注目ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,688m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,724m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,091m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,240m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,275m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,415m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,125m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,490m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,572m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,575m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,608m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,728m  

JR中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,778m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 4,010m  

JR中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 4,024m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：調布-39（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23  

●交通：京王線『つつじヶ丘』駅 約2,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：301,000円／㎡  

●地積：117㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.5m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：調布-6（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺南町五丁目22番10  

●交通：京王線『つつじヶ丘』駅 約2,400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域  

●価格：285,000円／㎡  

●地積：110㎡  

●前面道路：南東側 市区町村道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地③  

◎標準地番号：調布-14（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外  

●交通：京王線・京王相模原線『調布』駅 約3,400m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅・店舗  

●周辺状況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域  

●価格：323,000円／㎡  

●地積：201㎡  

●前面道路：南東側 市道 幅員8.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：調布-32（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15  

●交通：京王線『つつじヶ丘』駅 約1,400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

●価格：330,000円／㎡  

●地積：155㎡  

●前面道路：南東側 市道 幅員4.5m  

●道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『安心・快適・環境すべてが揃った全11棟の街並み～調布市深大寺北町に誕生する理想の新築住宅～』

【ハートフルタウン調布市深大寺北町7丁目】は、京王線『調布』駅よりバスで18分、『天文台裏』停留所から徒歩6～7分の閑静な住宅地に、全11棟の新築一戸建が誕生します。この住まいは、安心・安全・快適をテーマに掲げ、家族みんなが心から満足できる豊かな暮らしを実現するための工夫が随所に施された理想的な住宅です。

【ZEH水準の高い省エネ性能～家計にも環境にも優しい住まい～】

今回ご紹介する住宅はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の高い省エネ性能を誇ります。断熱性能が高く、夏は涼しく冬は暖かい住まいとなっているため、一年中快適な室内環境を維持できます。エネルギー消費を抑えることで、光熱費を削減できるだけでなく、環境保護にも貢献できる住宅となっています。暮らしの質を高めながら、家計にも地球環境にもやさしい次世代の住宅です。

【住宅性能評価で最高等級を多数取得！～安心・安全の家づくり～】

本物件は、国土交通省が定める住宅性能評価制度において、5分野7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。特に耐震等級（倒壊防止・損傷防止）は最高等級の『等級3』を取得しており、大きな地震が発生しても、建物が倒壊するリスクを大幅に軽減できます。また、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級なども最高評価を受けており、暮らしの安全を幅広くサポートしています。

【多彩な間取りプランとゆとりの敷地～全棟100㎡超え～】

全11棟すべてが敷地面積100㎡超を誇り、ゆったりとした生活空間を提供しています。各棟は2階建ての4LDK仕様で、駐車スペースも2台分確保（車種による）されています。敷地や間取りにはさまざまなバリエーションがあり、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に選ぶことができます。ナチュラルでモダンな外観デザインが、街並み全体に調和しながらも個性を放っています。

【家族団らんを楽しめる快適なリビング空間】

リビングは、落ち着いた色合いとナチュラルなデザインが施された心地よい空間。南側に大きな窓を配置し、柔らかな日差しとさわやかな風が通り抜けます。全棟には床暖房が標準装備されており、冬場も足元から暖かく、家族が自然と集まる場所として一年を通じて快適です。家具配置もしやすく、自分たち好みのインテリアを楽しむこともできます。

【家事が楽しくなる、機能的なキッチンと水回り】

キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式で、調理スペースも広々として使いやすい設計です。食洗機が標準装備されているため、後片付けも簡単で時間の節約につながります。また、三面鏡付きの洗面台は、鏡裏収納や伸縮可能なノズルで掃除も簡単。1坪サイズの浴室は、ゆったりとリラックスできる空間となっており、毎日の疲れを癒してくれます。

【豊富な収納スペース～整理整頓しやすい快適な暮らし～】

収納スペースが豊富なことも魅力の一つです。各居室にはクローゼットを完備し、ロフト付きのお部屋も用意されているため、季節用品や大きな荷物もすっきりと片付けられます。部屋が片付くことで、日々の暮らしに余裕が生まれ、快適な生活を送れます。

【生活環境が整った利便性の高い立地】

本物件の周辺には生活利便施設が充実しています。最寄りのコンビニまでは徒歩8分、スーパーやホームセンターなども徒歩圏内にあり、日常生活の買い物にも大変便利です。また、小学校や幼稚園、保育園などの教育施設も近く、子育て環境としても最適です。さらには『調布』駅、『三鷹』駅の両方が利用でき、都心へのアクセスもスムーズ。通勤・通学などの移動が楽に行えます。

【安心して暮らせる閑静な住宅街】

住宅地は第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺は静かで落ち着いた住環境です。前面道路は約5m以上のゆったりとした道幅があり、車の通行や駐車もストレスなく安心です。特にお子様がいる家庭では、安全に外遊びを楽しませることができる環境となっています。

【完成・入居についての情報】

物件の完成予定は2025年2月となっており、新生活を始めるための十分な準備期間があります。土地は所有権で、都市ガスや公営水道、本下水も完備され、生活インフラも充実しています。

【まとめ】

『ハートフルタウン調布市深大寺北町7丁目』は、安全性・快適性・利便性の三拍子が揃った理想的な新築一戸建住宅です。環境性能の高いZEH住宅、住宅性能評価の高い安全性、便利で豊かな周辺環境など、ご家族の新しい暮らしを全面的にサポートする多くの魅力があります。ぜひ実際に現地へお越しいただき、その魅力を体感してください。心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売価格・間取り情報

◎B号棟  

価格：成約済

土地面積：108.00㎡  

建物面積：86.12㎡  

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

◎C号棟  

価格：成約済

土地面積：108.04㎡  

建物面積：86.12㎡  

間取り：4LDK＋ロフト＋パントリー＋カースペース

◎D号棟  

価格：成約済

土地面積：101.21㎡  

建物面積：80.94㎡  

間取り：3LDK＋ロフト＋納戸＋カースペース

◎H号棟  

価格：成約済

土地面積：107.70㎡  

建物面積：86.12㎡  

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

■全体概要

●所在地／東京都調布市深大寺北町7丁目  

●交通／京王線『調布』駅 バス18分「天文台裏」停より徒歩6～7分  

●総棟数／全11棟  

●販売棟数／今回販売4棟（B・C・D・H号棟）   

●建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建  

■土地・建物に関する法的情報

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●その他の地域・地区／第一種高度地区  

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●防火指定／法22条区域  

●建築確認番号／第HPA-24-11209-1号 他  

■設備・接道・完成予定

●設備／東京電力・公営水道・都市ガス・本下水  

●接道状況／  

・北側 約6.0m公道（法42条1項2号、法42条2項）  

・西側 約5.28m公道（法42条1項1号）  

・南側 約5.0m公道（法42条1項2号）  

●完成予定／2025年2月  

■開発に関する情報

●開発許可番号／6多建開二開第60号  

●開発総面積／1,483.24㎡  

■その他の事項

●ゴミ収集／集合収集  

●販売形態／現況有姿売買  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。  

※帖数にはPS（パイプスペース）を含みます。  

※建物の形状や配置、外構は実際と多少異なる場合があります。  

※植栽および駐車車両は価格に含まれておりません。  

※サッシの位置・サイズ等は実際と異なる場合があります。

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【周辺施設】

■交通アクセス  

●京王線『西調布』駅 北口 徒歩約2.8km  

●西武多摩川線『多磨』駅 西口 徒歩約2.9km  

●バス停『深大寺北町』（小田急バス） 徒歩約361m  

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン深大寺店 徒歩約578m  

●ローソン調布深大寺北町一丁目店 徒歩約734m  

■コインパーキング  

●東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩約358m  

●エイブルパーキング深大寺北町7丁目 徒歩約395m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

●ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約1.1km  

●業務スーパー深大寺東町店 徒歩約1.6km  

◎ホームセンター  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約625m  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.2km  

◎家電量販店  

●ノジマ三鷹東八店 徒歩約2.0km  

●コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約2.1km  

◎衣料品店  

●洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約987m  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.3km  

◎飲食店  

●バーミヤン深大寺店 徒歩約546m  

●木曽路三鷹店 徒歩約713m  

■医療機関  

●工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約613m  

●鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科） 徒歩約669m  

●植村眼科医院（眼科） 徒歩約1.3km  

●はら歯科クリニック（歯科） 徒歩約548m  

■介護施設  

●介護老人保健施設 花水木 徒歩約1.2km  

●有料老人ホーム アズハイム三鷹 徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園  

●長久寺学園幼稚園 徒歩約766m  

●深大寺保育園 徒歩約903m  

●大沢台保育園 徒歩約958m  

●椎の実子供の家 徒歩約1.1km  

■小学校・中学校  

●北ノ台小学校 徒歩約1.1km  

●大沢台小学校 徒歩約961m  

●羽沢小学校 徒歩約1.1km  

●神代中学校 徒歩約3.1km  

●第七中学校 徒歩約1.4km  

■高等学校  

●調布北高等学校 徒歩約879m  

■公共施設・公園  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約917m  

●調布市役所 徒歩約3.3km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.8km  

●山野公園 徒歩約513m  

●雑木林公園 徒歩約608m  

●東京都立神代植物公園 徒歩約1.1km  

■警察署・消防署  

●三鷹警察署大沢交番 徒歩約814m  

●三鷹警察署野崎交番 徒歩約1.2km  

●三鷹消防署大沢出張所 徒歩約1.2km  

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【自然・文化・スポーツが生活に溶け込む贅沢な住環境】  

～日々の暮らしが「お出かけ気分」になる深大寺北町の魅力～

日常生活に彩りを添えてくれるもの。それは、身近に広がる自然、文化と出会える場、そして体を動かしてリフレッシュできる環境です。東京都調布市深大寺北町周辺は、そんな理想の暮らしをかなえる要素がコンパクトに凝縮された、まさに“生活の質”を高めるロケーションです。今回は、このエリアに点在する地域の名所やスポットをご紹介しながら、住まうことの価値をたっぷりとお伝えします。

■暮らしに緑と癒しを添える自然スポット

◎山野公園（徒歩約513m）  

最寄りの『山野公園』は、深大寺北町の住宅街に隣接した落ち着きある公園です。四季の移ろいを身近に感じながら散歩を楽しんだり、子どもと遊んだりするのにぴったりな場所です。ベンチや遊具もあり、幅広い世代に親しまれる地域の憩いの空間です。

◎東京都神代植物公園（徒歩約1.1km）  

調布を代表する緑の名所『神代植物公園』は、約4,800種もの植物が管理されており、春のバラ、秋の紅葉など、季節ごとの自然美が楽しめます。週末に家族で訪れれば、都会にいながら自然の中でゆったりとした時間を満喫できます。園内には茶屋や温室もあり、一日中いても飽きない魅力があります。

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩約1.3km）  

愛犬家にとってうれしいのが『神代植物公園ドッグラン』の存在です。広々とした天然芝の敷地で、ペットとともにのびのびと過ごせる貴重な施設。利用登録制で安心安全に使えるのもポイントで、ペットとの暮らしをより豊かなものにしてくれます。

■健康と交流を支えるスポーツ・コミュニティ施設

◎調布市総合体育館（徒歩約1.1km）  

地域スポーツの拠点である『調布市総合体育館』には、バスケットボールやバレーボールなどの競技ができるメインアリーナ、トレーニングルーム、柔道・剣道場などが整備されています。日常の運動不足解消や体づくりはもちろん、市民スポーツ大会などのイベントにも利用され、地域の活気の中心的存在となっています。

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩約1.3km）  

『大沢コミュニティ・センター』は、地域住民が交流し合える場として親しまれています。カルチャー講座や子育てサロン、高齢者向けのイベントなど、多世代のつながりが生まれる場所で、引っ越してきた方でもすぐに地域の一員としてなじみやすいのが特徴です。

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約1.7km）  

青空の下で体を動かしたい方には、『大沢野川グラウンドテニスコート』が最適です。自然豊かな環境の中で楽しむスポーツは、リフレッシュ効果も抜群。テニスを通じた仲間づくりにもつながります。

■知的好奇心をくすぐる文化・教育施設

◎神代植物公園植物多様性センター（徒歩約900m）  

自然環境の保全と学びをテーマにした『植物多様性センター』では、園芸や植物の進化、多様性について知ることができる展示が揃っています。子どもと一緒に自然について楽しく学べる貴重な施設で、身近に知的な刺激を受けられる環境が整っています。

◎国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩約843m）  

『国立天文台 三鷹キャンパス』は、天文学の最先端を担う研究拠点。一般公開されている施設では、宇宙の神秘や最新の天文研究にふれることができ、特に『4D2Uドームシアター』では迫力の映像体験が楽しめます。親子の学びや自由研究のテーマにもおすすめです。

◎調布市立図書館 深大寺分館（徒歩約979m）  

落ち着いた読書環境が整う『深大寺分館』は、静かに本と向き合える時間を提供してくれる場所です。児童書や地域資料も充実しており、子育て中の家庭から年配の方まで幅広く利用されています。徒歩10分圏内に図書館があるのは、学びを大切にするご家庭にとって大きな安心材料です。

■歴史の息吹を感じる名所・旧跡

◎井の頭恩賜公園（徒歩約5.2km）  

都内でも有数の大公園である『井の頭恩賜公園』は、休日の癒しに最適なスポット。ボート池や動物園、美術館もあり、ファミリー層にも人気です。花見や紅葉の時期は特ににぎわい、自然と文化が融合した贅沢な時間を過ごすことができます。

◎東郷寺（徒歩約5.2km）  

『東郷寺』は、春になると枝垂れ桜が見事に咲き誇ることで有名なお寺です。趣ある山門と庭園が調和し、訪れる人の心を静かに落ち着かせてくれます。週末の散歩コースやお花見の定番として地元に根付いています。

◎烏山寺町（徒歩約5.5km）  

『烏山寺町』は、複数の寺院が集まった独特の宗教文化エリア。まるで時代を遡るかのような街並みが広がり、文化的価値の高さと静謐な空気感が魅力です。歴史にふれたい方、落ち着いた景観を求める方にはぴったりのスポットです。

■心を豊かにする暮らしが、ここから始まる

このように、深大寺北町周辺は、ただ住むだけでなく「暮らすこと」を楽しめる魅力にあふれたエリアです。自然に包まれ、文化に触れ、体を動かし、知を深めることができる日常は、人生を一層豊かにしてくれます。ご家族での生活はもちろん、趣味や教養を大切にする大人の住まいとしても、この地域は非常におすすめです。

一度訪れれば、その魅力にきっと気づくはず。新しい住まいの候補地として、ぜひ深大寺北町の環境を体感してみてください。きっと、ここからの暮らしが、あなたの人生を明るく豊かに導いてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,379m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,495m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,590m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,617m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,754m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,797m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,823m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,056m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,240m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,254m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,276m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,289m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,297m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,313m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,544m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,500m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

●価格：266,000円／㎡  

●地積：132㎡  

●前面道路：西側 約4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布-7（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模一般住宅に空地も見られる郊外の住宅地域  

●価格：265,000円／㎡  

●地積：208㎡  

●前面道路：南東側 約4.0m（市区町村道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号：三鷹5-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都三鷹市野崎4丁目8-33（地番：野崎4丁目225番5）  

●最寄駅：JR中央線『武蔵境』駅より約2,700m  

●用途地域：準住居地域  

●利用現況：店舗  

●周辺環境：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

●価格：408,000円／㎡  

●地積：297㎡  

●前面道路：北側 約30.0m（都道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%、台形地  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,600m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：空地  

●周辺環境：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

●価格：269,000円／㎡  

●地積：138㎡  

●前面道路：南側 約4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

●建物構造：その他  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『安心と快適さを追求した理想のマイホーム。ZEH水準×耐震最高等級の新築戸建、調布市深大寺北町に誕生！』

【ハートフルタウン調布市深大寺北町6期】は、京王線『調布』駅よりバスで20分、『山野』停留所から徒歩7分という穏やかな住環境に佇む全2棟の新築一戸建住宅です。2025年1月に誕生予定のこの物件は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の高い断熱性能を誇り、耐震等級は最高レベルの『耐震等級３』を取得しています。これにより、安全性と快適性を兼ね備えた、まさに理想的な住まいが実現しました。

【快適な暮らしを叶えるこだわりの設計】

こちらの住宅は、土地面積が80.83㎡、建物面積が64.58㎡のコンパクトでありながら機能的な3LDKのプランとなっています。間取り設計にもこだわり、家族の団らんを楽しめるLDKを1階に、プライベート空間となる各居室を2階に配置することで、生活動線をスムーズに整えています。

南側に向けて設置された全居室とバルコニーは、たっぷりと陽光が差し込み、明るく気持ちの良い室内空間を生み出します。特にリビングの大きな窓から差し込む日差しは格別で、家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごせる居心地の良い空間となっています。

また、約4.1帖の洋室は吹抜け仕様となっており、開放感とともに広々とした視覚的効果をもたらします。さらに約3.7帖のロフトが備え付けられているため、普段使わない荷物や季節用品などを収納し、お部屋を常にスッキリとした状態で保つことが可能です。

【暮らしやすさを支える充実の設備】

キッチンには毎日の家事の負担を軽減する高機能食洗機が設置されています。家族の健康を支える浄水器付きで、食事の支度がより快適に行えます。ゆとりあるキッチンスペースは使いやすく設計されており、日々の料理も楽しくなることでしょう。

バスルームには浴室換気乾燥機を完備。雨天時でも洗濯物を乾かせるため、天気を気にせずいつでも快適な生活が送れます。1坪タイプのゆったりした浴室は、一日の疲れを癒すくつろぎの時間を提供します。

玄関には鏡面仕上げのシューズBOXが設置され、美しい見た目とともに収納力も抜群です。また床下収納を備えることで、季節の食材や日用品を整理整頓しやすくなっています。

【安心と安全を追求した建築品質】

耐震等級3という最高水準の耐震性能を誇る住宅設計は、家族の暮らしを安全に守ります。地震の多い日本において、この性能は住まい選びに欠かせない安心要素のひとつです。さらに、ZEH水準の断熱性能と複層ガラスを採用し、夏は涼しく冬は暖かく、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。これは家計の光熱費削減にも貢献し、経済的にも優れています。

防犯面では録画機能付きのTVモニターインターホンを設置し、不在時や訪問者を事前に確認できるため、小さなお子様や高齢のご家族がいるご家庭でも安心です。

【子育てに最適な住環境】

周辺エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、閑静で穏やかな住宅街です。徒歩圏内には『山野公園』や『雑木林公園』などの緑豊かな公園が点在し、お子様が安全に遊べる環境が整っています。また、『大沢台保育園』『深大寺保育園』『長久寺学園幼稚園』などの教育施設も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にとって安心できる地域です。

買い物施設も充実しており、『グルメシティ神代店』『セブンイレブン深大寺店』『ローソン三鷹野崎四丁目店』が徒歩圏内にあるため、日々のお買い物にも便利です。さらに『ホームセンターコーナン三鷹店』や『ドン・キホーテ東八三鷹店』なども近く、生活用品の買い揃えにも不自由しません。

医療機関も近隣に充実しており、『工藤ハートフル・クリニック』『野崎医院』『萩原医院』などが徒歩圏内にありますので、万が一の際も迅速に対応できる安心の環境です。

【快適なアクセス環境】

交通アクセス面では、西武多摩川線『多磨』駅、『新小金井』駅も利用可能です。小田急バスの『吉野西』停留所も徒歩圏内にあり、複数路線のバスを活用して多方面への移動が可能です。交通網が整っているため、通勤や通学も便利で、ライフスタイルに合わせて交通手段を選べます。

【まとめ】

『ハートフルタウン調布市深大寺北町6期』は、高い断熱性能と最高レベルの耐震性能を兼ね備えた新築戸建住宅です。子育て世代にも優しく、暮らしやすさを重視した設備や間取り設計、充実した周辺環境が整っています。家族の新たな暮らしを快適に、そして安心してスタートさせられる理想の住まいを、ぜひ実際に現地でご覧ください。新生活の始まりを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：80.83㎡

建物面積：64.58㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市深大寺北町6丁目

■交通：京王線「調布」駅バス20分 「山野」停歩7分

■建物構造：木造2階建サイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第HPA-24-10311-1号 他

■接道：法42条1項1号道路、法42条1項2号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●西武多摩川線『多磨』駅 西口 徒歩約2.7km  

●西武多摩川線『新小金井』駅 出口 徒歩約3.3km  

●バス停『吉野西』（小田急バス） 徒歩約443m  

■スーパー・コンビニ  

●グルメシティ神代店 徒歩約563m  

●セブンイレブン深大寺店 徒歩約570m  

●ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩約591m  

■郵便局  

●三鷹大沢郵便局 徒歩約657m  

■コインパーキング  

●東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩約134m  

●エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目 徒歩約505m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

●ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約863m  

●業務スーパー深大寺東町店 徒歩約1.7km  

◎ホームセンター  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約400m  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約965m  

◎家電量販店  

●ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.8km  

●コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約2.0km  

◎衣料品店  

●洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約811m  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.1km  

◎飲食店  

●ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩約344m  

●バーミヤン深大寺店 徒歩約492m  

■医療機関  

●工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約597m  

●野崎医院（消化器科） 徒歩約1.1km  

●萩原医院（外科） 徒歩約791m  

●植村眼科医院（眼科） 徒歩約993m  

●おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.1km  

●鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩約889m  

●中川歯科医院（歯科） 徒歩約795m  

■介護施設  

●介護老人保健施設 花水木 徒歩約1.2km  

●有料老人ホーム アズハイム三鷹 徒歩約903m  

■幼稚園・保育園  

●長久寺学園幼稚園 徒歩約605m  

●大沢台保育園 徒歩約792m  

●深大寺保育園 徒歩約912m  

●三鷹ちしろの木保育園 徒歩約942m  

■小学校・中学校  

●北ノ台小学校 徒歩約1.2km  

●大沢台小学校 徒歩約841m  

●第二小学校 徒歩約1.1km  

●神代中学校 徒歩約3.2km  

●第七中学校 徒歩約1.3km  

●第二中学校 徒歩約1.4km  

■高等学校  

●調布北高等学校 徒歩約871m  

■公共施設・公園  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約1.1km  

●調布市役所 徒歩約3.5km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約4.0km  

●山野公園 徒歩約478m  

●雑木林公園 徒歩約798m  

●大沢青少年広場 徒歩約878m  

■警察署・消防署  

●三鷹警察署大沢交番 徒歩約652m  

●三鷹警察署野崎交番 徒歩約1.1km  

●三鷹消防署大沢出張所 徒歩約922m  

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【自然と知の恵みに包まれた暮らし】  

～調布・深大寺北町エリアに広がる、日常の中の特別なひととき～

心豊かに過ごせる住環境を求めるなら、日々の生活圏に「癒し」と「学び」が調和している場所が理想です。東京都調布市深大寺北町周辺は、そんな理想をかたちにするような魅力あふれるスポットに恵まれたエリアです。ここでは、徒歩圏内で気軽にアクセスできる地域の名所やスポーツ施設、文化的拠点をご紹介しながら、暮らしの質を高めるポイントをお伝えします。

■自然と調和した日常を楽しむお出かけスポット

◎山野公園（徒歩約478m）  

閑静な住宅街に隣接する『山野公園』は、散歩やちょっとした運動にぴったりな地元の憩いの場です。緑が豊かで、春には草花が彩りを添え、四季折々の風景が楽しめます。ベンチに腰掛けて一息つくも良し、親子でゆったり過ごすも良し。すぐそばに自然を感じられる生活は、心身にゆとりをもたらしてくれます。

◎東京都神代植物公園（徒歩約1.3km）  

このエリアの象徴ともいえる『東京都神代植物公園』は、約4,800種もの植物を有し、四季折々の自然美が広がる広大な庭園です。特にバラ園は有名で、開花シーズンには多くの来園者が訪れるほどの名所。日常の中で美しい花々にふれることができる環境は、暮らしの中に豊かな時間を生み出します。

◎神代植物公園 ドッグラン（徒歩約1.5km）  

ペットとの暮らしを大切にしている方にとっては、『神代植物公園ドッグラン』の存在が大きな魅力です。安全に囲まれた広々としたスペースで、わんちゃんがのびのびと走り回れる環境は、都内では貴重な存在。ペットと一緒に楽しめる場所が身近にあることで、家族みんなの笑顔が増えていきます。

■心と身体を整えるスポーツ・交流施設

◎調布市総合体育館（徒歩約1.2km）  

トレーニングルームや体育館、プールなどが整備され、さまざまなスポーツに対応した『調布市総合体育館』は、健康づくりの拠点として多くの市民に利用されています。天候に左右されず運動ができることは、継続した健康管理にも効果的です。

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約1.8km）  

自然の中でスポーツを楽しむなら『大沢野川グラウンドテニスコート』がおすすめです。ゆったりとした時間が流れる環境でラケットを握れば、日頃のストレスも解消されることでしょう。地域の交流の場としても人気です。

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩約1.5km）  

地域住民のための交流拠点として機能する『大沢コミュニティ・センター』では、さまざまな講座やイベントが開催されています。地域に根ざしたつながりを感じられる場所が近くにあることは、心の豊かさに直結します。

■知的好奇心を育てる文化・教育施設

◎調布市立図書館 深大寺分館（徒歩約988m）  

静かな空間で読書に集中できる『深大寺分館』は、近くに住む方々にとって貴重な学びの場。児童書も豊富にそろっており、お子さまの読書習慣づくりにもぴったりの環境です。学びが自然と生活の一部になる場所です。

◎国立天文台 4D2Uドームシアター（徒歩約1.1km）  

宇宙の神秘をリアルに体感できる『4D2Uドームシアター』は、国立天文台内にある映像施設です。星や宇宙の動きを立体映像で楽しむことができ、子どもから大人までワクワクが止まらない体験が待っています。週末のお出かけスポットとしてもおすすめです。

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩約1.2km）  

自然環境の保護や植物の多様性について学べる施設で、地球環境に関心を持つきっかけにもなる『植物多様性センター』。身近な植物について楽しく学べる展示もあり、親子で一緒に自然の大切さを実感できます。

■歴史と伝統が息づく名所・旧跡

◎井の頭恩賜公園（徒歩約5.0km）  

広大な池や自然林に囲まれた『井の頭恩賜公園』は、都内屈指の憩いのスポット。動物園やボート、カフェなども充実しており、一日いても飽きることがありません。春には満開の桜が咲き誇り、季節の変化を全身で感じることができます。

◎東郷寺（徒歩約5.1km）  

枝垂れ桜の名所として名高い『東郷寺』は、歴史的価値の高い建築が残る落ち着いた寺院です。参道を歩くだけでも心が洗われるような雰囲気があり、精神的な安らぎを感じることができます。

◎烏山寺町（徒歩約5.4km）  

世田谷区北烏山にある『烏山寺町』は、多くの寺院が並ぶ歴史ある地区。散策するだけでも文化と歴史の深さに触れることができ、日常の中に非日常の風景を取り入れることができる貴重なエリアです。

■毎日が学びと発見に満ちる、暮らしの舞台

深大寺北町周辺は、自然、文化、スポーツ、教育とあらゆる要素がバランスよく整った、暮らしに潤いを与えてくれる地域です。徒歩圏内にこれだけの魅力が揃っていることは、住まい選びにおいて大きなポイントとなります。

大人も子どもも、日々の中で「新しい何か」と出会えるこの街で、あなただけの特別な暮らしを始めてみませんか？  

ご家族とともに、そして自分自身の時間を楽しめる環境が、ここにはあります。現地での実感が、あなたの人生をきっと豊かにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,339m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,413m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,578m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,604m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,668m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,719m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,975m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,104m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,131m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,281m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,313m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,330m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,461m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,476m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,714m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,500m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

●価格：266,000円／㎡  

●地積：132㎡  

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

■②標準地番号：三鷹5-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都三鷹市野崎4丁目8-33（地番：野崎4丁目225番5）  

●最寄駅：JR中央線『武蔵境』駅より約2,700m  

●用途地域：準住居地域  

●利用現況：店舗  

●周辺環境：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

●価格：408,000円／㎡  

●地積：297㎡  

●前面道路：北側 幅員30.0m（都道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%、台形地  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

■③標準地番号：調布-7（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

●価格：265,000円／㎡  

●地積：208㎡  

●前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

■④標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,600m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：空地  

●周辺環境：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

●価格：269,000円／㎡  

●地積：138㎡  

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：その他  

●設備：ガス・水道・下水完備  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【Erde～エルデ｜新築一戸建 町田市金森9期】JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩23分

『Erde～エルデ｜新築一戸建 町田市金森9期』は、豊かな自然と便利な生活環境が調和した住宅地に位置しています。この住宅シリーズは、ドイツ語で「地球」を意味する「Erde」という名の通り、長く住み続けることができる、環境に配慮した家づくりをコンセプトにしています。大地に根を張り、住む人々に末永く愛されるような家であることを願って設計されたこの物件は、快適で便利な生活を提供します。

■アクセスと周辺環境

JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩23分と、通勤や通学にも便利な距離に位置しています。駅から少し離れている分、周囲は落ち着いた住宅街となっており、静かで自然に囲まれた環境で生活を楽しむことができます。また、徒歩圏内に小学校や中学校があるため、お子様の通学も安心です。特に、南第四小学校までは徒歩10分以内、南中学校まではわずか徒歩3分と、非常に便利な立地にあり、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

■教育施設が充実した地域

『Erde～エルデ』の周辺には、小学校・中学校をはじめ、幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在しており、教育環境が充実しています。例えば、光幼稚園は徒歩9分、中和田幼稚園は徒歩10分、ねむの木保育園は徒歩7分と、保育施設も充実しています。子育て中の家庭にとって、幼児期から学齢期までを安心して過ごせる施設が近くにあるのは大きな魅力です。

■生活に便利な施設が充実

徒歩圏内には、日常生活に欠かせない施設が揃っています。徒歩5分の場所にはファミリーマート金森町田街道店、徒歩7分にはセブンイレブン町田金森南店など、コンビニが近くにあり、急な買い物にも便利です。また、スーパーsanwa小川店は徒歩8分、ビッグヨーサン成瀬店は徒歩21分と、日用品の買い物にも困りません。さらに、徒歩7分の場所にあるワークマン町田街道金森店や、徒歩8分のホームセンターヤマダデンキテックランド三和小川店など、大型店舗も近隣に位置しており、生活用品やDIY用品も手軽に購入できます。徒歩圏内でほぼすべての生活必需品が揃う点が、この物件の大きな魅力です。

■充実した医療施設

医療面でも安心できる環境です。徒歩8分の中村内科をはじめ、徒歩18分には町田慶泉病院があり、急な体調不良や病気にも迅速に対応できます。徒歩圏内に複数の医療施設があることは、特にお子様や高齢者がいる家庭にとって心強いポイントです。

■間取りと設備の充実

『Erde～エルデ』は、4LDKの間取りで、土地面積124.1m2、建物面積89.78m2と広々とした空間が広がっています。リビングダイニングキッチン（LDK）は15畳以上あり、家族がゆったりと過ごせるリビングスペースが確保されています。また、対面式キッチンを採用しており、料理中も家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。

■充実の収納スペース

収納にもこだわりがあり、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）が完備されています。これにより、衣類や靴、日用品の収納場所に困ることはありません。さらに、全居室に収納スペースが設けられているため、部屋をスッキリと保つことができ、家族全員が快適に生活できます。

■家事をサポートする設備

現代の忙しい家庭にとって、家事を効率化する設備は欠かせません。この物件には、食器洗い乾燥機が標準装備されており、食事の後片付けの手間を大幅に軽減してくれます。さらに、浴室乾燥機も完備しているため、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができ、家事全般がスムーズに進みます。

■快適な居住空間

『Erde～エルデ』の居住空間は、日当たりが良好で、全居室に採光が取れる設計となっています。特に南面バルコニーは、1日を通して日光をたっぷりと浴びることができ、洗濯物の乾燥やガーデニングなど、さまざまな用途に活用できます。さらに、2階建ての設計で、各部屋が独立しているため、家族それぞれのプライバシーも確保されています。

■駐車スペースと交通利便性

カースペースには並列で2台分の駐車が可能で、車の出し入れがストレスなく行えます。自動車を使用する方にとって、駐車スペースがしっかり確保されている点は大きなメリットです。また、周辺道路は比較的広く、交通の便も良好です。徒歩23分で利用できるJR横浜線「成瀬」駅からは、都内へのアクセスも便利で、通勤や通学にも適しています。

◎『Erde～エルデ｜新築一戸建 町田市金森9期』は、快適な住環境と充実した生活利便性を両立させた理想的な住まいです。都市近郊の静かな住宅地で、長く安心して暮らせる家をお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.10㎡(37.54坪)

建物面積：89.78㎡(27.15坪)

建築確認番号：第24UDI1W建02309-2号

間取り：4LDK

■所在地:町田市金森3丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩23分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和6年11月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側2.8m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：建築基準法22条区域、町田市景観計画

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・横浜線『成瀬駅』南口　徒歩1.7km  

◎利用駅  

・東急田園都市線『つきみ野駅』出口　徒歩2.5km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『かわせみ会館前』　徒歩290m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ小川店　徒歩620m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート金森町田街道店　徒歩441m  

・セブンイレブン町田金森南店　徒歩479m  

■ドラッグストア  

◎雑貨店  

・ダイソースーパー三和小川店　徒歩597m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク町田金森6丁目　徒歩347m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク町田金森6丁目（自転車可）　徒歩349m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ミーナ町田　徒歩2.2km  

■専門店・ディスカウントストア  

◎専門店  

・ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店　徒歩1.4km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ相模大野店　徒歩1.6km  

・Big-A成瀬北口駅前店　徒歩2.0km  

■家電  

◎ヤマダデンキ  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店　徒歩619m  

・ヤマダデンキテックランド大和店　徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマン町田街道金森店　徒歩505m  

・洋服の青山町田金森店　徒歩532m  

◎飲食店  

・スターバックスコーヒー町田金森店　徒歩373m  

・ドトールコーヒーショップEneJet町田金森店　徒歩393m  

■病院  

◎一般病院  

・内科・小児科・産婦人科『虫明婦人科内科小児科医院』　徒歩230m  

・消化器科『小阪内科クリニック』　徒歩727m  

・外科・皮膚科『虫明クリニック』　徒歩265m  

・眼科『金森かとう眼科』　徒歩670m  

◎歯科病院  

・秀歯科医院　徒歩329m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『合掌苑 桂寮』　徒歩769m  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ南町田　徒歩895m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・中和田幼稚園　徒歩486m  

・光幼稚園　徒歩690m  

◎保育園（認定こども園）  

・ねむの木保育園　徒歩563m  

・認定こども園光幼稚園　徒歩690m  

・町田南保育園　徒歩774m  

◎小学校  

・南第四小学校　徒歩961m  

・南第一小学校　徒歩1.1km  

・小川小学校　徒歩1.2km  

◎中学校  

・南中学校　徒歩161m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・上鶴間高等学校　徒歩769m  

・小川高等学校　徒歩1.3km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市南市民センター　徒歩857m  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩2.0km  

・町田市南町田駅前連絡所　徒歩2.8km  

◎公園  

・金森天神山市民の森　徒歩472m  

・金森わさび田公園　徒歩573m  

・風の子広場　徒歩678m  

■消防署  

◎町田消防署南出張所　徒歩877m  

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【自然・文化・スポーツが身近に！魅力満載の町田エリアでの暮らし】

町田エリアは、自然豊かな公園やスポーツ施設、文化的な施設が充実しており、家族全員が楽しめる理想的な環境が整っています。自然に囲まれた暮らしと、便利な生活施設が近くに揃っていることで、日常の生活が快適に、そして豊かに過ごせるエリアです。ここでは、町田エリアの注目スポットをピックアップし、魅力的なライフスタイルを提案いたします。

■【お出かけスポット】  

町田エリアには、日常の散策やショッピング、食事を楽しめるスポットが多数揃っています。徒歩圏内に豊かな自然を感じられる場所があり、家族や友人と共に過ごすリラックスした時間を楽しむことができます。

◎『金森天神山市民の森』  

・徒歩距離：472m  

・所在地：町田市金森3丁目  

自然豊かな緑地で、四季折々の景色を楽しめる公園です。休日には家族でのピクニックや、ペットとの散歩に最適な場所で、都会の喧騒を忘れてリラックスできる空間です。地域住民の憩いの場として、多くの人々に親しまれています。

◎『ミーナ町田』  

・徒歩距離：2.2km  

・所在地：町田市原町田4-1-17  

「ミーナ町田」は、ショッピングや食事が楽しめる複合施設です。日常の買い物からファッションまで、幅広いアイテムが揃い、家族でのお出かけに便利なスポットとなっています。

◎『オステリア デコ』  

・徒歩距離：2.4km  

・所在地：町田市原町田4-11-4 1F  

町田で人気のイタリアンレストラン「オステリア デコ」では、落ち着いた雰囲気の中で本格的な料理を楽しむことができます。特別な日のディナーや、友人とのランチにぴったりの場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

日常の中で気軽に体を動かすことができるスポーツ施設が充実しているのも、町田エリアの魅力です。ゴルフやテニス、総合体育館など、多彩なスポーツを楽しめる環境が整っており、健康的な生活を送ることができます。

◎『町田モダンゴルフクラブ』  

・徒歩距離：1.5km  

・所在地：町田市鶴間447  

広々とした打ちっ放し練習場があり、ゴルフ愛好者に人気のスポットです。初心者から上級者まで、誰でも気軽にゴルフを楽しむことができ、技術の向上を目指す方に最適です。

◎『中央林間テニスクラブ』  

・徒歩距離：2.3km  

・所在地：大和市下鶴間1450  

本格的なテニス施設で、レッスンも充実しています。家族や友人と一緒にテニスを楽しむことで、健康的なライフスタイルを送ることができます。初心者でも安心して参加できるプログラムも用意されています。

◎『町田市立総合体育館』  

・徒歩距離：2.4km  

・所在地：町田市南成瀬5丁目12  

さまざまなスポーツが楽しめる総合体育館は、バスケットボール、バドミントン、卓球など、多彩なアクティビティに対応しています。週末には家族でスポーツを楽しむのにぴったりな施設です。

■【文化・教育施設】  

文化や教育の面でも、町田エリアは充実しています。地域の歴史や文化を学びながら、家族で楽しめる施設が多く、子どもたちの成長にも役立つ環境が整っています。

◎『町田市立金森図書館』  

・徒歩距離：937m  

・所在地：町田市金森東3-5-1  

地域に根ざした図書館で、豊富な蔵書が揃っており、読書や勉強に最適な環境です。静かな空間で、家族でのんびりと本を楽しむことができ、学びの場としても人気があります。

◎『大和市つる舞の里歴史資料館』  

・徒歩距離：2.3km  

・所在地：大和市つきみ野7-3-2  

地域の歴史や文化を学べる資料館で、過去の生活や文化について深く知ることができます。親子での訪問にぴったりの場所で、歴史に興味を持つきっかけになるかもしれません。

◎『相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）』  

・徒歩距離：3.2km  

・所在地：相模原市南区相模大野4丁目4-1  

コンサートや演劇など、さまざまな文化イベントが開催されるホールです。音楽や舞台芸術に興味がある方にとって、素晴らしい体験ができる場所です。家族で文化的な活動を楽しむことができ、日常に彩りを添えることができます。

■【名所・旧跡】  

町田エリアの周辺には、歴史的な名所や自然を感じられるスポットも豊富です。地域の魅力に触れながら、自然と歴史を感じることができる場所で、心を落ち着けるひとときを過ごすことができます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：8.5km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

広々とした水辺の広場で、自然を楽しむことができるスポットです。ピクニックや散策を楽しむことができ、都会の喧騒を離れてリラックスできる場所として人気があります。

【まとめ】  

町田エリアは、自然や文化、スポーツを楽しむことができるスポットが揃っており、家族全員が充実した日常を過ごせる環境です。自然の中でリフレッシュしたり、趣味やスポーツに没頭することで、健康的なライフスタイルを維持することができます。ショッピングや食事も便利に楽しめるため、町田エリアでの生活は快適そのものです。あなたもこのエリアで、豊かな日常を手に入れてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,385m  

2. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,929m  

3. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,992m  

4. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,068m  

5. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 2,137m  

6. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,140m  

7. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,140m  

8. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,206m  

9. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 2,241m  

10. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,292m  

11. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 2,667m  

12. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,679m  

13. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,032m  

14. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,141m  

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,481m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【町田-68】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市金森3丁目29-15  

・交通施設、距離：町田駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：150㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-1】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市金森6丁目16-3  

・交通施設、距離：町田駅から2,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号【町田-3】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市金森2丁目19-6  

・交通施設、距離：町田駅から1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：181,000円/㎡  

・地積：125㎡  

・前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%（台形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号【町田-28】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市金森東4丁目20-11  

・交通施設、距離：成瀬駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格：167,000円/㎡  

・地積：225㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【光と風に包まれた開放感～『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』が叶えるゆとりある暮らし～】

●穏やかな時間が流れる狛江市駒井町に、新たに誕生した『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』。閑静な住宅地に佇むこの新築一戸建ては、小田急小田原線「和泉多摩川」駅まで徒歩18分、「狛江」駅までも徒歩20分と、二駅が利用できる便利な立地です。さらにバスを利用すれば「狛江六小入口」停から徒歩2分という近さで、アクセスの自由度も抜群。日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

●本物件の敷地面積は144.42㎡（約43.68坪）で、建物はゆとりある105.54㎡（約31.92坪）の広々とした4LDK。ゆったりとしたスペースを確保し、並列で2台駐車が可能な駐車スペースも完備。車を複数台所有しているご家族でも安心です。南西道路に面した立地のため陽当たりが非常に良く、明るく風通しも良好。北側には畑が隣接しているため、周囲が開けていて開放感も抜群です。プライバシーをしっかりと確保しながら、快適な暮らしを楽しめます。

【家族が集まる広々LDK～20帖のくつろぎ空間～】

●『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』の大きな魅力の一つが、約20帖という圧倒的な広さを誇るLDKです。リビングは家族が自然に集まる空間であり、広々としたスペースがあることでそれぞれの過ごし方を尊重できます。テレワークや勉強スペース、趣味の空間として使える『コンセプトスペース』も設けられています。南向きに大きく取られた窓からは、明るく暖かな陽光がたっぷりと差し込み、四季折々の変化を感じながら、毎日を心地よく過ごすことができます。

●キッチンは人気の対面式を採用し、リビング全体を見渡すことが可能。料理をしながら家族の様子を見守ったり、コミュニケーションを楽しむことができます。さらにパントリーを備えているため、食品や食器などを整理しやすく、日常的な家事効率もアップします。

【快適な暮らしを支える充実の収納スペース】

●収納スペースが非常に豊富なのも、本物件の特徴です。玄関には土間収納とシューズインクロークを完備。ベビーカーやアウトドア用品なども収納でき、玄関がいつでもすっきりと片付きます。またリビング収納やパントリー、ワイドなクローゼットなど、室内の各所に収納があり、ご家族の荷物を余裕を持って整理できます。暮らしやすさを徹底的に考え抜いた設計が、日々の暮らしを快適にサポートします。

【毎日の暮らしを心地よく～充実した設備仕様～】

●設備面でも、暮らしの質を高める機能が満載です。南西向きに配置されたバルコニーは2ヶ所あり、洗濯物も早く乾きます。また浴室乾燥機付きのゆったりした1坪タイプの浴室や、シャワー付き洗面化粧台など、毎日の家事を楽にしてくれる設備が揃っています。トイレは1階・2階にそれぞれ設置されているため、忙しい朝もストレスフリー。さらに冬場でも快適に過ごせる床暖房や、後片付けの手間を減らす食器洗乾燥機など、細かな配慮が嬉しい仕様となっています。

●また、住宅性能として省エネ基準をクリアしているため、年間を通じて快適な室温を維持し、環境にも家計にも優しい住まいを実現しています。

【子育てに理想的な住環境～教育施設や生活施設も充実～】

●『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』の立地は、子育て世帯にとっても理想的です。狛江市立第六小学校まで徒歩約4分、狛江市立第二中学校まで徒歩約10分と、小さなお子様の通学も安心。また、駒井保育園も徒歩約6分の距離にあり、小さなお子様がいる家庭も安心して暮らせます。

●スーパー『京王ストア駒井店』まで徒歩約9分、セブンイレブン狛江駒井町3丁目店までは徒歩約4分など、日々の買い物も便利な環境。クスリのナカヤマ薬局など医療施設も身近にあり、万が一の時でも安心です。近くには供養塚児童公園もあり、お子様がのびのびと遊べる環境も整っています。

【デザイン性の高い美しい住宅～暮らしを豊かに彩る住まい～】

●外観・内観共にデザイン性が高く、木目調の床材や建具が室内に落ち着きと優しさを与えます。明るく柔らかな光が差し込む室内は、家族みんなが自然と笑顔になれる空間。細部までこだわった美しいデザインが、日々の暮らしに豊かな彩りを与えてくれるでしょう。

●建物はすでに完成しており、いつでも内覧が可能です。広々とした間取りや、心地よい陽当たり・風通しの良さなど、実際に現地でご体感いただけます。資料だけでは伝わりにくい魅力がたくさん詰まった『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』を、ぜひご自身の目で確かめてみてください。

【新たな暮らしをここから始めてみませんか？】

●利便性と快適性、そしてデザイン性が融合した『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』。豊かな環境の中で、ご家族の夢を叶える理想の暮らしをぜひ実現してください。お気軽にお問い合わせくださいませ。

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【物件概要】

■所在地  

東京都狛江市駒井町三丁目

■交通  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩18分（約1,400m）  

・「狛江」駅 徒歩20分（約1,600m）  

・バス10分「狛江六小入口」停 徒歩2分  

■販売価格  

成約済

■土地・建物  

・敷地面積：144.42㎡（約43.68坪）  

・建物面積：105.54㎡（約31.92坪）  

・間取り：4LDK＋コンセプトルーム  

・建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建  

・完成予定：2024年10月中旬  

・入居予定：完成後

■法令・規制・権利関係  

・建築確認番号：第24UDI1W建00809号（令和6年5月13日）  

・地目：宅地  

・都市計画区域：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・高度地区：第一種高度地区  

・その他法令制限：  

　法第22条区域、最低敷地面積100㎡、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m  

・土地権利：所有権  

・私道負担：あり（約23.05㎡のうち持分1/1）  

・接道状況：南西側約4.0mの位置指定道路（昭和37年10月23日 第618号）

■設備  

公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

■特記事項  

・網戸、カーテンレール、物干し金物、TVアンテナはオプション対応となります  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります  

・東京電力・NTTの指導により電柱が敷地内に設置される場合があります  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします

■販売情報  

・総棟数：1棟  

・販売棟数：1棟  

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・小田急小田原線『和泉多摩川』駅　西口より徒歩約1.5km  

◎利用可能駅  

・JR南武線『宿河原』駅　出口より約3.6km  

◎バス停  

・狛江市コミュニティバス・小田急バス『狛江六小入口』停　徒歩約150m  

■コンビニエンスストア  

●セブンイレブン狛江駒井町３丁目店　徒歩約272m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ狛江駒井町　徒歩約193m  

・タイムズ喜多見2丁目　徒歩約575m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ喜多見2丁目　徒歩約575m  

・タイムズカーアークメゾン喜多見　徒歩約581m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等  

・クロス向ヶ丘　約3.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店　約2.0km  

・Big-A川崎宿河原店　約3.6km  

◎家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店　約1.7km  

◎家電  

・ノジマ小田急OX狛江店　約1.6km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店　約1.7km  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店　約1.6km  

・ハニーズ狛江店　約1.6km  

◎飲食店  

・丸亀製麺ニトリ狛江店　約1.7km  

・すき家川崎宿河原店　約3.3km  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・内科『トータス往診クリニック』　約1.1km  

・消化器科『本橋内科クリニック』　約3.5km  

・小児科『トータス往診クリニック』　約1.1km  

・外科『井上医院』　約3.8km  

・耳鼻咽喉科『渡辺耳鼻咽喉科』　約3.8km  

・皮膚科『井上医院』　約3.8km  

・産婦人科・泌尿器科『井上医院』　約3.8km  

◎歯科  

・たかはし歯科医院　徒歩約639m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・こまえ苑　約1.1km  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ狛江　約677m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園　約858m  

・慶元寺幼稚園　約1.2km  

・玉幼稚園　約4.1km  

◎保育園・認定こども園  

・駒井保育園　約430m  

・駒井町みんなの家　約439m  

・小梅保育園　約1.1km  

■小・中学校  

◎小学校  

・狛江第六小学校　約270m  

・狛江第三小学校　約1.1km  

◎中学校  

・狛江第二中学校　約824m  

・喜多見中学校　約1.1km  

・稲田中学校　約3.3km  

■高等学校  

・多摩高等学校　約3.8km  

■公共施設  

◎市役所  

・狛江市役所　約1.8km  

◎公園  

・供養塚公園　約413m  

・岩戸川緑地公園　約1.1km  

・宿河原公園　約4.4km  

◎警察署・交番  

・調布警察署猪方交番　約432m  

◎消防署  

・狛江消防署猪方出張所　約692m  

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【歴史と自然に触れる、心豊かな暮らしを彩るロケーション】  

～週末が楽しみになる、狛江・多摩エリアの魅力あふれるスポット紹介～

都市部の利便性と緑豊かな自然が融合する、東京都狛江市駒井町。落ち着いた住宅街が広がるこのエリアには、日常を豊かにする多彩なお出かけスポットが点在しています。自然のぬくもりや地域の歴史を感じながら、家族みんなで楽しめる暮らしの舞台をご紹介します。

■身近な自然とふれあえる公園や農園

◎供養塚公園（徒歩約413m）  

住宅地のすぐそばにある『供養塚公園』は、気軽に立ち寄れる緑あふれるスポット。四季折々の草花が楽しめるこの公園では、小さなお子様の外遊びはもちろん、犬の散歩やちょっとした運動など、地域住民の憩いの場として親しまれています。程よい広さと静けさが魅力で、暮らしの一部として自然を取り入れるのに最適です。

◎ヤマモ園（約3.6km）  

川崎市多摩区にある『ヤマモ園』は、自然とふれあえる果樹農園。季節になるとぶどうや梨の収穫体験ができる人気のスポットで、家族や友人と一緒に楽しめるイベントも多数開催されています。新鮮な果実の味わいと自然とのふれあいが、都会ではなかなか得られない豊かな時間を提供してくれます。

◎クロス向ヶ丘（約3.2km）  

ショッピングも兼ねたちょっとしたお出かけには『クロス向ヶ丘』が便利です。飲食店や衣料品、雑貨まで揃う複合商業施設で、日常のお買い物から週末の家族のお出かけまで幅広く活用できます。

■アクティブな暮らしをサポートするスポーツ施設

◎２４０テニスカレッジ（約4.3km）  

スポーツが好きな方におすすめなのが『２４０テニスカレッジ』。初級者から上級者までレベルに応じたレッスンが受けられ、技術向上だけでなく、健康維持や交流の場としても人気があります。清潔感のあるコートで、日々の運動習慣が自然と身につきます。

◎登戸サンライズテニスコート（約3.2km）  

駅からもアクセスしやすい『登戸サンライズテニスコート』は、広々とした空間でのびのびとプレーが楽しめる人気の施設。個人利用はもちろん、グループでの貸し切り利用にも対応しており、休日には多くのテニス愛好者で賑わいます。

◎宿河原ゴルフセンター（約3.7km）  

ゴルフ好きの方には、打ちっぱなしが楽しめる『宿河原ゴルフセンター』もおすすめ。朝の爽やかな時間や、仕事終わりのリフレッシュに最適な場所として、多摩エリアのゴルファーに親しまれています。

■知識と感性を育む文化・教育施設

◎狛江市立南部地域センター図書室（徒歩約631m）  

読書や学習、地域活動の場として利用されている『南部地域センター図書室』は、近隣住民にとって身近な文化拠点。静かな空間で本と向き合う時間は、大人にとっても子どもにとっても貴重な癒しと成長の時間となります。

◎狛江市民ホール（エコルマホール）（約1.7km）  

『エコルマホール』では、音楽や演劇、講演会などさまざまな文化イベントが開催されており、市民の文化活動の中心として機能しています。家族で観賞できるプログラムも多く、日常に「感動」や「刺激」を届けてくれます。

◎次大夫堀公園民家園（約2.1km）  

世田谷区にある『次大夫堀公園民家園』は、江戸時代の民家を移築・復元した歴史公園で、まるでタイムスリップしたかのような体験ができる施設。日本の伝統文化や昔の暮らしぶりを学べる貴重な場として、多くの家族連れに親しまれています。

■地域の歴史にふれる名所・旧跡

◎旧佐々木家住宅・旧江向家住宅・旧作田家住宅（各約4.1～4.2km）  

川崎市多摩区の『日本民家園』内に位置するこれらの旧家住宅は、いずれも保存状態がよく、かつての日本の建築技術や生活様式を間近で見ることができます。お子さまの学習機会として、また四季折々の風景を楽しむ散策スポットとしてもおすすめです。

■まとめ  

狛江市駒井町三丁目エリアは、静かな住宅街でありながら、周囲には自然、スポーツ、文化、歴史など、暮らしを豊かに彩る施設が充実しています。徒歩圏内の公園や図書室から、少し足を伸ばせば楽しめる農園や歴史スポットまで、日々の暮らしの中で多彩な時間の過ごし方が実現できるのがこのエリアの魅力です。  

利便性と自然環境、学びと遊びのバランスが取れたこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。豊かな地域資源に囲まれた日常が、あなたの家族に笑顔と潤いをもたらしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 920m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,186m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,310m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,380m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,436m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,488m  

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,597m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,920m  

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,320m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,465m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,188m  

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 3,200m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,382m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,383m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 3,473m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：狛江市駒井町1丁目24-12  

◎所在・地番：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

◎最寄駅・距離：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 約1,200m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：263,000円／㎡  

◎地積：116㎡  

◎前面道路：北側 約4.0m 市道  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／2.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■② 川崎多摩-5（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：川崎市多摩区宿河原7丁目3-30  

◎所在・地番：川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

◎最寄駅・距離：JR南武線「久地」駅 約1,000m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

◎価格：305,000円／㎡  

◎地積：143㎡  

◎前面道路：南側 約4.0m 市道  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／2.0％  

◎建物構造：LS  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■③ 多摩-12（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：川崎市多摩区宿河原7丁目3-30  

◎所在・地番：川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

◎最寄駅・距離：JR南武線「久地」駅 約1,000m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

◎価格：312,000円／㎡  

◎地積：143㎡  

◎前面道路：南側 約4.0m 市区町村道  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／2.0％  

◎建物構造：LS  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④ 川崎多摩-20（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：川崎市多摩区宿河原1丁目17-30  

◎所在・地番：川崎市多摩区宿河原1丁目1583番7外  

◎最寄駅・距離：JR南武線「宿河原」駅 約500m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◎価格：312,000円／㎡  

◎地積：155㎡  

◎前面道路：北西側 約4.0m 市道  

◎形状（間口／奥行き）：1.5％／1.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【夢をかなえる未来の住まい『KIS府中市武蔵台3期』～安心・快適なZEH住宅の魅力～  

本物件は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩19分、JR中央線「西国分寺」駅から徒歩23分という2路線利用可能な好立地に位置する新築一戸建で、ZEH水準住宅として高い断熱性能と省エネ性能、さらには耐震等級３の最高等級を実現した安心設計が自慢です。北東角地に建つこの邸宅は、通風や採光にも恵まれ、全居室が2面以上の採光設計により、明るく開放感のある住空間が広がっています。敷地内には、車種によってはカースペース2台分が確保され、快適なカーライフもサポート。さらに、太陽光パネル搭載により、環境に優しい暮らしと将来的な光熱費の削減も期待できるなど、住む人の未来をしっかりと見据えた住まいとなっています。

◇【広々LDKと家族のつながりを育む間取り】  

この住宅の魅力は、なんといってもリビングの広さにあります。約22帖以上の広大な吹き抜け付きLDKは、家族が一堂に会して楽しく会話を交わせる、まさに中心となる空間です。対面式のシステムキッチンは、調理中にも家族の様子を見ながら会話が弾む工夫が施され、さらにキッチン横にはパントリーが設けられており、災害時には備蓄品の保管にも活用できるなど、多機能性と利便性を兼ね備えています。また、リビングイン階段の採用により、家族がどの階にいても自然と顔が見える設計となっており、家族間のコミュニケーションがより深まるよう配慮されています。白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインは、どんな家具とも調和し、時を重ねてもその美しさを失わず、安心して長く暮らすための住まいとして多くのご家族に支持されることでしょう。

■【健康と安心を守るこだわりの設備】  

本物件は、ZEH水準住宅として、最新のエコ技術と安心の住宅性能評価を取得しています。床暖房が採用されており、リビングや共有スペースは足元から暖かく、寒い冬でも快適な空間を維持。また、全居室には十分な収納スペースが設けられており、家族の荷物や季節ごとの衣類をスッキリと整理できるのも嬉しいポイントです。主寝室は南面に配置された6.7帖の陽だまりスペースで、朝の光を浴びながら目覚めることができ、健康な生活リズムをサポートします。さらに、全体の水回りは1階に集約され、対面式カウンターキッチンと隣接しているため、家事動線が非常に良好で、洗濯や調理といった日常の家事を効率的に行うことができます。浴室は1坪サイズのゆったりとしたバスルームに浴室暖房乾燥機が標準装備され、快適な入浴環境が整えられており、忙しい毎日の疲れをしっかりと癒してくれます。

◎【住む人の未来を見据えた環境と立地】  

この邸宅は、JR武蔵野線とJR中央線の2路線を利用できる便利な立地にあり、都心や周辺地域へのアクセスが非常に良好です。特に、通勤や通学においては、急な雨の日でも駅から自宅までほとんど濡れることなく帰宅できる距離にあり、忙しい朝や遅い帰宅時にも大変安心して利用できます。さらに、周辺には大型ショッピングセンターやコンビニエンスストア、薬局など生活に欠かせない施設が充実しており、買い物や日常の利便性も抜群です。住宅街としても落ち着いたエリアに位置し、周囲は緑に囲まれた環境で、静かでプライバシーが守られた暮らしが実現されています。こうした環境は、子育て世帯にとっても大変魅力的であり、安心して子どもを育てるための理想的な住環境が整っています。

『【こだわりの間取りとデザインが生み出す快適な暮らし】』  

本物件は、「1階22帖LDK＋水回り」が一体となった導線の良い間取りを実現しており、家族全員が1階で快適に生活できるように設計されています。家事動線の効率化に加え、リビングにはコミュニケーション重視のリビングイン階段が設けられ、どの部屋にいても家族の顔が見える配置が採用されています。白を基調としたシンプルな内装は、どんな家具にも合わせやすく、長く使い続けても飽きが来ない普遍的な美しさを保っています。対面式のカウンターキッチンは、調理中に家族との会話が弾むだけでなく、料理を楽しむ時間が一層豊かになる工夫が施されており、キッチンカウンター越しに家族が笑顔で過ごす姿が想像されます。また、パントリーやユーティリティ横に配置されたカウンターは、収納としても活用でき、家事や日常の整理整頓に大変役立つ設備となっています。

■【設備と収納の充実で実現する快適な日常】  

本物件では、床暖房、食器洗い乾燥機、1坪サイズの浴室、トイレが2か所設置されているなど、快適な生活を実現するための最新設備が充実しています。全居室にしっかりとした収納スペースが確保されており、季節ごとの荷物や生活用品を効率よく収納できるため、常に整った住まいを保つことができます。主寝室の6.7帖のスペースは、南面に面しており、朝日を浴びながらゆったりと過ごせる明るい部屋となっています。さらに、全室が2面以上採光設計となっているため、日中はどの部屋も自然光が差し込み、快適で健康的な生活環境が整えられています。カースペースは2台分（車種による）確保されているため、ファミリーカーや来客車両の駐車にも十分な余裕があり、日常生活の利便性も高いと言えます。

◎【2駅2路線を使い分ける便利なアクセスと周辺施設】  

本物件は、JR武蔵野線「北府中」駅、JR中央線「西国分寺」駅という2つの主要駅を利用できるため、通勤・通学やレジャーにおいて非常に便利な立地です。特に、都心や主要エリアへのアクセスが良好で、急な雨の日でも駅までの移動がスムーズな距離にあり、忙しい日々の中でも安心して利用できます。また、周辺にはロピア府中フレスポ店、ワカバ薬局北町店、セブンイレブン府中北山店といった生活必需施設が徒歩圏内に配置されており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できる環境が整っています。こうした充実した周辺施設は、住む人の暮らしをより便利に、そして豊かにする大きな要因となっており、家族全員が安心して暮らせる環境を提供します。

【まとめ】  

「KIS府中市武蔵台3期」は、ZEH水準の高性能住宅として、最新の太陽光パネル搭載や床暖房、対面式システムキッチン、リビングイン階段といったこだわり抜かれた設備が充実した、新築一戸建です。全居室が2面以上の採光設計によって明るく開放的な住環境が実現され、約22帖以上の広々としたLDKは家族が集う中心として機能し、主寝室の陽だまりスペースや各階のトイレのウォシュレット完備など、細部にわたる安心・安全対策が施されています。また、JR武蔵野線「北府中」駅およびJR中央線「西国分寺」駅という2駅2路線を利用可能な立地は、通勤通学やお出かけに非常に便利で、周辺には生活必需施設が充実しているため、忙しい現代人にも理想的な住環境を提供します。さらに、北東角地に位置するため、通風や採光に優れ、快適な居住空間が広がるだけでなく、カースペースやパントリーなど充実の収納設備も備わっており、実用性と美しさが両立した住まいとなっています。ぜひ現地に足を運び、実際の住空間や最新設備、豊かな周辺環境をご確認いただき、「KIS府中市武蔵台3期」がもたらす安心・快適な未来の暮らしを体感していただければと思います。皆様の新しい生活のスタートにふさわしい理想の住まいとして、この物件が明日への希望と家族の絆をさらに深める素晴らしい選択となることを、心より願っております。

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【物件概要】  

■所在地：東京都府中市武蔵台一丁目  

■交通：JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩19分 / JR中央線「西国分寺」駅 徒歩23分  

■価格：成約済

◎土地・建物  

●土地面積：115.94㎡（35.07坪）  

●建物面積：92.71㎡（28.04坪）  

●間取り：3LDK  

●建物構造：木造アスファルトシングル葺 2階建  

●完成予定：2024年11月下旬  

●入居予定：相談

◎法規制・用途地域  

●地目：宅地  

●都市計画区域：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：50％（建築基準法第53条3項第2項に基づく角地指定のため）  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、景観条例、日影規制（3h-2h/1.5m）  

◎接道・設備  

●接道状況：北側 約4.5m 私道 / 東側 約4.5m 私道  

●設備：公営水道・都市ガス・東京電力  

◎その他  

●土地権利：所有権  

●私道負担：なし  

●建築確認番号：第24UDI1W建2465号  

●総棟数：1棟  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅: 武蔵野線「北府中」駅（出口1）徒歩1.5km  

◎利用駅: 武蔵野線・中央本線「西国分寺」駅（南口）徒歩1.8km  

◎バス停: 府中市コミュニティバス「武蔵台南公園前」徒歩152m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソン多摩総合医療センター店 徒歩660m  

・ヤマザキYショップ都立神経病院店 徒歩661m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・府中北山郵便局 徒歩541m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・三井のリパーク府中武蔵台1丁目 徒歩220m  

・タイムズ府中武蔵台第4 徒歩362m  

●カーシェア・レンタカー  

・ニコニコレンタカーイエローハット府中西原町店 徒歩507m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・nonowa国立SOUTH 徒歩2.4km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.3km  

・コスメロフトnonowa国立店 徒歩2.4km  

●ホームセンター  

・ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩1.9km  

・島忠府中店 徒歩2.4km  

●家具・家電  

・島忠府中店 徒歩2.4km  

・YAMADA New web.com府中店 徒歩1.1km  

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.4km  

●衣料品店  

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩901m  

・ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩1.9km  

●飲食店  

・PRONTO CAFFE府中西原店 徒歩655m  

・ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店 徒歩660m  

■病院・クリニック  

●地域医療支援病院  

・東京都立多摩総合医療センター 徒歩860m  

●一般病院  

・東京都立がん検診センター（内科・消化器科・外科） 徒歩729m  

・東京都立府中療育センター（小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科） 徒歩729m  

・東京都立小児総合医療センター（泌尿器科） 徒歩860m  

●歯科  

・武蔵台歯科医院 徒歩460m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・信愛泉苑 徒歩326m  

■幼稚園・保育園・学校  

●幼稚園  

・北山幼稚園 徒歩1.3km  

・白鳥幼稚園 徒歩1.5km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・にしこくワンダーランド保育園 徒歩1.1km  

・北山保育所 徒歩1.1km  

・千春保育園 徒歩1.3km  

●小学校  

・武蔵台小学校 徒歩389m  

・府中第七小学校 徒歩842m  

・府中第九小学校 徒歩997m  

●中学校  

・府中第七中学校 徒歩265m  

・第四中学校 徒歩1.2km  

■専門学校  

●看護専門学校  

・東京都立府中看護専門学校 徒歩909m  

■公共施設・公園  

●市役所・出張所  

・府中市西部出張所 徒歩2.4km  

・府中市役所 徒歩2.9km  

●公園  

・武蔵台南公園 徒歩83m  

・北山第二公園 徒歩676m  

・西原東公園 徒歩732m  

■警察署・交番・消防署  

●交番  

・府中警察署西原町交番 徒歩694m  

・府中警察署武蔵台交番 徒歩1.1km  

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【歴史と自然が調和する街で心豊かな暮らしを】  

府中市武蔵台エリアは、自然と歴史が融合した魅力的な街並みが広がり、住む人々に心安らぐ環境を提供しています。美しい公園や歴史的な名所、文化・スポーツ施設など、日々の生活を豊かにするスポットが充実しており、快適な暮らしを求める方にぴったりのエリアです。  

■自然に囲まれた癒しの環境  

◎武蔵台南公園（徒歩83m）  

緑豊かで閑静な住宅街に溶け込む「武蔵台南公園」は、子どもたちの遊び場としても人気のスポット。散歩やジョギングにも最適で、四季折々の景色を楽しめます。  

◎国分寺万葉植物園（徒歩1.5km）  

自然に囲まれた「国分寺万葉植物園」は、万葉集にも詠まれた植物が集められた歴史ある植物園。落ち着いた雰囲気の中で、日本の伝統文化を感じることができます。  

◎nonoWa国立SOUTH（徒歩2.4km）  

おしゃれなカフェや雑貨店が並ぶショッピングモール「nonoWa国立SOUTH」は、買い物やランチに最適なスポット。国立駅直結の便利な立地で、多彩なショップが魅力です。  

■スポーツと文化を身近に  

◎府中市立本宿体育館（徒歩1.2km）  

地域のスポーツ愛好者に人気の「府中市立本宿体育館」。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用できる施設が整っています。  

◎府中市民陸上競技場（徒歩2.1km）  

ランニングやウォーキングに最適な「府中市民陸上競技場」。広々としたグラウンドでのびのびと体を動かせる環境が整っています。  

◎府中市栄町体育館（徒歩1.9km）  

バレーボールやフットサルなど、さまざまなスポーツが楽しめる「府中市栄町体育館」。地域のイベントやスポーツ大会も開催され、活気のある施設です。  

■文化と教育の充実  

◎府中市立武蔵台図書館（徒歩277m）  

「府中市立武蔵台図書館」は、静かで落ち着いた空間で読書を楽しめる施設。児童向けの絵本や一般書籍が豊富で、学習スペースも完備されています。  

◎国分寺市文化財資料展示室（徒歩975m）  

「国分寺市文化財資料展示室」では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、郷土愛を深めることができます。歴史に興味のある方にはおすすめの施設です。  

◎国分寺市立いずみホール（徒歩1.8km）  

「国分寺市立いずみホール」では、コンサートや演劇などの文化イベントが定期的に開催され、音楽や芸術を身近に楽しむことができます。  

■歴史を感じる名所・旧跡  

◎武蔵国分寺跡（徒歩1.4km）  

奈良時代に建立された「武蔵国分寺跡」は、国の史跡に指定されている歴史的スポット。散策しながら、古代の歴史に触れることができます。  

◎お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩1.6km）  

名水百選にも選ばれた「お鷹の道・真姿の池湧水群」は、湧水が流れる美しい自然の中を散策できる癒しのスポット。清らかな水辺の風景が広がり、四季折々の風情を楽しめます。  

◎高安寺（徒歩2.9km）  

室町時代に創建された「高安寺」は、静寂に包まれた格式ある寺院。歴史と伝統を感じる趣のある境内で、心穏やかに過ごすことができます。  

【まとめ】  

府中市武蔵台エリアは、自然環境と歴史的背景が融合し、文化・スポーツ施設も充実した住みやすい街です。四季折々の風景を楽しめる公園や、趣のある名所、学びを深められる文化施設がそろっており、家族で快適な生活を送るのに最適な環境が整っています。歴史と自然の魅力に包まれたこのエリアで、新たな生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,146m  

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 1,386m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 1,584m  

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 1,895m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,910m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 2,122m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 2,167m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 2,167m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,218m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,221m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,381m  

西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,082人, 直線距離: 2,610m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,754m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 2,817m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 3,002m

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【近隣公示地価・基準地価情報】  

■所在地：東京都府中市武蔵台・北山町エリア  

■調査基準日：2024年1月1日および2024年7月1日  

◎標準地①（府中市武蔵台1丁目）  

・標準地番号：東京府中-34  

・最寄駅：西国分寺駅（距離1,900m）  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・土地価格：277,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：西側 4.2m 私道  

・周辺環境：小規模一般住宅やアパートが見られる住宅地域  

・建ぺい率/容積率：60％ / 200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

◎標準地②（府中市武蔵台1丁目）  

・標準地番号：府中-19  

・最寄駅：北府中駅（距離1,000m）  

・用途区分：準工業地域  

・土地価格：280,000円/㎡  

・地積：224㎡  

・前面道路：南側 10.1m 市区町村道  

・周辺環境：一般住宅や小規模工場が混在する住宅地域  

・建ぺい率/容積率：60％ / 200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

◎標準地③（府中市北山町4丁目）  

・標準地番号：東京府中-9  

・最寄駅：西国分寺駅（距離1,400m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・土地価格：296,000円/㎡  

・地積：112㎡  

・前面道路：西側 4.0m 市道  

・周辺環境：区画が整然とした中規模一般住宅の多い地域  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

◎標準地④（府中市北山町3丁目）  

・標準地番号：府中5-6  

・最寄駅：国立駅（距離1,700m）  

・用途区分：近隣商業地域  

・土地価格：317,000円/㎡  

・地積：184㎡  

・前面道路：東側 10.0m 市区町村道  

・周辺環境：店舗や事務所が多く、住宅も混在する近隣商業地域  

・建ぺい率/容積率：80％ / 200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン調布市深大寺元町第9】

■京王線「調布」駅徒歩21分！利便性と住環境を兼ね備えた理想の住まい■

調布市深大寺元町に誕生する【クレイドルガーデン調布市深大寺元町第9】は、京王線「調布」駅まで徒歩21分、バス利用でわずか6分というアクセスの良さが魅力です。「布田」駅や「西調布」駅なども利用でき、通勤・通学の利便性を確保しています。静かな住宅地の中に位置しながらも、駅周辺の充実した商業施設を気軽に利用できる、まさに理想的な住環境が広がります。

◎快適な暮らしを叶えるゆとりの4LDK◎

本物件は、4LDKのゆとりある間取りを採用し、家族それぞれのプライベート空間を確保しながらも、LDK20帖の広々としたリビングが家族団らんの時間を豊かにします。南向きのため日当たりも良く、明るく開放感のある室内空間が広がります。

【物件概要】

・土地面積：120.17㎡

・建物面積：97.2㎡

・南側道路に面した立地で日当たり良好

・前面道路は約5mの広さがあり、駐車がスムーズ

■家族みんなが安心して暮らせる住宅性能■

本物件は、住宅性能評価7項目で最高等級を取得しており、耐震性能や劣化対策、一次エネルギー消費量など、多岐にわたる安心の住まいを提供します。万が一の災害時にも安心して暮らせる設計となっているのは、大きな魅力の一つです。

●耐震等級3取得：地震に強い構造設計

●一次エネルギー消費等級最高ランク：環境に配慮しつつ、光熱費を抑える設計

●劣化対策等級最高ランク：長く安心して住める耐久性の高い構造

■南向きバルコニー＆人感センサー付き玄関灯で安心の暮らし■

2部屋から出入り可能な南向きバルコニーは、陽射しをたっぷり浴びることができ、洗濯物もたくさん干せる快適な空間です。また、夜間の防犯面を考慮し、人感センサーライトや防犯カメラを標準装備。日々の生活をより安心で快適なものにしてくれます。

■周辺環境も充実！便利で暮らしやすいロケーション■

本物件の周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が揃っています。また、調布市は教育環境にも恵まれており、保育園・幼稚園・小学校・中学校が近隣にあり、お子様の通学も安心です。

◎近隣施設◎

・調布市立深大寺小学校 徒歩約10分

・調布市立第五中学校 徒歩約15分

・スーパー 徒歩約8分

・コンビニ 徒歩約5分

・植物公園 徒歩約12分

・野川公園 徒歩約15分

■住みやすさと利便性を兼ね備えた理想の住まい■

本物件は、調布駅からのアクセスの良さに加え、周辺環境の充実度、住宅性能の高さなど、さまざまな魅力が詰まっています。南向きの20帖超LDKや、全室収納付きの4LDKの間取りなど、快適な住環境を実現する工夫が随所に見られます。さらに、前面道路が5.5mと広く、駐車もラクラク。家族みんなが心地よく暮らせる住まいとなっています。

快適で安心、そして便利な新築一戸建てをお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件です。実際の現地をご覧いただき、この魅力を体感してみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.17㎡

建物面積：97.20㎡

建築確認番号:第24UDI1W建08107号

間取り：4LDK

■所在地：東京都調布市深大寺元町1丁目

■交通：JR京王線「調布」駅徒歩21分、バス6分「御塔坂」停歩5分

■建物構造：第一種中高層住居専用地域

■築年月：2025年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側5.5mのうち、4.5m公道、1.0m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 1.6km  

◎利用駅：京王線「布田」駅 出口2 1.9km  

◎バス停：京王バス「武蔵野市場」351m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布深大寺元町店 419m  

・セブンイレブン調布ヶ丘3丁目店 427m  

◎ドラッグストア  

・サンドラッグ調布富士見町店 443m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ調布ヶ丘 299m  

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目 417m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ調布ヶ丘 299m  

・三井のカーシェアーズ リパーク調布ケ丘4丁目（自転車可） 415m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・調布PARCO 1.5km  

・トリエ京王調布 1.6km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー調布小島町店 1.4km  

・調布パルコ 1.5km  

◎家電量販店  

・ノジマ調布パルコ店 1.5km  

・ビックカメラ京王調布店 1.6km  

◎衣料品店  

・西松屋調布佐須店 1.1km  

・ORIHICA調布パルコ店 1.4km  

◎飲食店  

・ビッグボーイ調布富士見町店 410m  

・ステーキガスト深大寺店 796m  

■病院  

◎一般病院  

・北多摩病院（内科・小児科・外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 677m  

・奥田医院（消化器科） 671m  

◎産婦人科  

・金子レディースクリニック 981m  

◎歯科  

・たかつ歯科 156m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 752m  

◎療養型病院  

・北多摩病院 677m  

◎有料老人ホーム  

・まどか深大寺 102m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・調布星美幼稚園 434m  

・保恵学園幼稚園 1.1km  

◎保育園（認可）  

・深大寺元町ちとせ保育園 220m  

・調布ヶ丘ちとせ保育園 977m  

・ぽけっとランド深大寺保育園 1.1km  

◎小学校 

・第一小学校 1.3km  

・石原小学校 897m  

・深大寺小学校 1.1km  

◎中学校  

・調布中学校 1.4km  

・明治大学付属明治中学校 1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 1.1km  

◎大学・短大  

・電気通信大学 1.3km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市深大寺地域福祉センター 1.8km  

・調布市役所 1.9km  

・調布市市民プラザあくろす 2.1km  

◎公園  

・こぐま公園 417m  

・どんぐり村仲よし広場 674m  

・富士見公園 858m  

◎警察署・交番  

・調布警察署深大寺交番 932m  

・調布警察署電気通信大学前交番 1.2km

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【自然と歴史が織りなす魅力的なエリア】  

～深大寺周辺の名所・スポットガイド～  

■◎温泉と緑に囲まれた癒しの環境◎  

深大寺エリアは、自然豊かな環境が魅力の地域です。そんな中でも、リラックスできるスポットとして注目されるのが『深大寺天然温泉湯守の里』。ここは、地下1,500メートルから湧き出る天然温泉が楽しめる施設で、黒湯と呼ばれるミネラル豊富なお湯が特徴です。露天風呂やサウナも完備されており、日々の疲れを癒すには最適な場所です。徒歩わずか334mの距離にあるため、気軽に立ち寄ることができます。  

また、四季折々の自然を楽しみながら散策できる『東京都神代植物公園』も徒歩1.6kmの距離にあります。広大な敷地には約4,800種類の植物が生い茂り、特に春のバラフェスタや秋の紅葉シーズンには多くの来園者で賑わいます。植物だけでなく、園内には「神代植物公園植物多様性センター」も併設されており、貴重な植物の保全活動について学ぶこともできます。  

■◎スポーツ・趣味を楽しめる施設が充実◎  

アクティブに過ごしたい方には、『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』がおすすめです。徒歩669mの距離に位置し、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したテニススクールが開講されています。都心にいながら、広々としたコートでのびのびとプレーを楽しめるのが魅力です。  

また、『調布市総合体育館』は徒歩1.6kmの場所にあり、バスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまなスポーツが楽しめる施設です。地域のスポーツイベントも頻繁に開催されているため、スポーツを通じて地域交流を深めることもできます。さらに、1.1kmの距離にある『大沢コミュニティ・センター』は、地域の文化活動やイベントの拠点として親しまれており、さまざまな講座やワークショップが開催されています。  

■◎文化と教育を支える施設◎  

知的好奇心を刺激するスポットとしては、『調布市立図書館 富士見分館』が挙げられます。徒歩1.1kmの距離にあり、地域住民に親しまれている公共図書館です。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができるだけでなく、学習スペースも充実しているため、学生から社会人まで幅広い世代に利用されています。  

さらに、天文学に興味のある方には『国立天文台 三鷹キャンパス』が必見のスポットです。徒歩1.5kmの場所にあり、宇宙観測の最前線を学ぶことができる貴重な施設です。一般公開イベントも定期的に開催されており、巨大な天体望遠鏡を間近で見ることができます。  

■◎歴史と文化を感じる名所◎  

深大寺エリアは歴史的な名所も豊富です。特に『東郷寺』は、府中市清水が丘にある由緒ある寺院で、徒歩4.9kmの距離に位置しています。春には美しい桜が境内を彩り、静かで厳かな雰囲気の中で散策を楽しむことができます。  

また、『烏山寺町』は世田谷区北烏山にある寺院群で、徒歩6.1kmの場所にあります。江戸時代から続く歴史あるお寺が集まっており、散策しながら日本の伝統文化に触れることができます。  

さらに、『井の頭恩賜公園』も徒歩6.0kmの距離にあり、四季折々の自然を楽しめる名所として人気があります。ボートに乗ったり、広々とした芝生でピクニックを楽しんだりと、休日のお出かけに最適なスポットです。  

■◎まとめ◎  

深大寺エリアは、自然と歴史、文化、スポーツとさまざまな魅力を兼ね備えたエリアです。『深大寺天然温泉湯守の里』でのんびりリラックスしたり、『東京都神代植物公園』で四季折々の花々を楽しんだり、スポーツ施設で健康的な生活を送ったりと、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っています。  

また、教育・文化施設も充実しており、家族で楽しめるスポットも多数点在しています。さらに、歴史を感じられる寺院や公園も多く、穏やかで落ち着いた街並みが広がるエリアとなっています。日常の暮らしをより豊かにする環境が揃った深大寺エリアで、理想の暮らしを実現してみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,298m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,580m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,630m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,845m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,099m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,142m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,273m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,706m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,017m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,185m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,332m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,353m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,465m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 3,508m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,533m 

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【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市調布ケ丘一丁目（標準地番号 調布-1）  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

●最寄駅：調布駅（距離1,000m）  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほか、アパートなどが点在する住宅地域  

●地価：480,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西側 5.2m 市区町村道  

●建ぺい率／容積率：50%／100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

●設備：ガス・水道・下水  

■調布市調布ケ丘一丁目（標準地番号 調布-13）  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

●最寄駅：調布駅（距離1,000m）  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほか、アパートなどが点在する住宅地域  

●地価：457,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西側 5.2m 市道  

●建ぺい率／容積率：50%／100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●設備：ガス・水道・下水  

■調布市調布ケ丘三丁目（標準地番号 調布-18）  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘三丁目50番2  

●最寄駅：調布駅（距離1,200m）  

●用途地域：準工業地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

●地価：430,000円/㎡  

●地積：1,046㎡  

●前面道路：南西側 6.0m 市道  

●建ぺい率／容積率：60%／200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●設備：ガス・水道・下水  

■調布市富士見町三丁目（標準地番号 調布-28）  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市富士見町三丁目26番2  

●最寄駅：調布駅（距離1,700m）  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

●地価：306,000円/㎡  

●地積：142㎡  

●前面道路：西側 4.0m 私道  

●建ぺい率／容積率：40%／80%  

●法規制：市街化区域  

●設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン調布市深大寺東町4丁目】新築一戸建全2棟のご案内  

■ゆとりと快適さが叶う理想の住まい  

調布市深大寺東町に誕生した新築一戸建全2棟は、住まう人の快適性を追求した住環境と設備が整った物件です。京王線、京王相模原線「調布」駅とJR中央線・総武線「三鷹」駅の双方からアクセス可能で、バス停「原山交差点」から徒歩4分という利便性の高い立地にあります。この街は、第一種低層住居専用地域として良好な住環境が保たれたエリアです。整然とした街並みと豊かな緑に囲まれ、閑静で落ち着いた雰囲気が魅力です。  

◎広がる空と緑に包まれた住環境  

本物件は、周囲に高い建物が少なく、広い空と豊かな緑が広がる開放感に満ちた住環境です。季節の移ろいを感じながら、お子様とのんびり遊べる公園が近隣にあり、休日のジョギングや散歩にも最適です。日々の暮らしの中で自然と触れ合いながら、家族全員がリフレッシュできる環境が整っています。  

◎安全性と快適性を兼ね備えた設備仕様  

●本物件は地震に強い安心の住まいです。最高等級である耐震等級3を取得しており、建築基準法の1.5倍の耐震性能を誇ります。地震の揺れを大幅に軽減する「セーフティーダンパー」を標準装備しており、大切なご家族と財産をしっかり守ります。  

●LDKは広々18帖以上で、ご家族での団らんや来客時にもゆとりを感じられる空間設計です。明るい日差しが差し込む大きな窓があり、心地よい居住空間を提供します。  

●家事をサポートする設備が充実しており、食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓、浴室換気乾燥機を標準装備。さらに、室内物干しも完備しており、雨の日の洗濯も安心です。  

●電気自動車専用EVコンセントを設置し、将来のライフスタイルにも対応。ポスト一体型宅配ボックスも完備しており、不在時でも荷物を安全に受け取ることができます。  

◎広々とした住空間と利便性の高い周辺施設  

1号棟は土地面積114.58㎡、建物面積90.31㎡の4LDK、2号棟は土地面積121.88㎡、建物面積97.2㎡の4LDKで、それぞれゆとりある間取りを実現しています。近隣には教育施設が充実しており、市立上ノ原小学校まで徒歩12分、市立神代中学校まで徒歩14分と、お子様の通学にも便利な環境です。  

また、買い物施設も徒歩圏内に揃っています。トップフレッシュマーケット深大寺店やミニストップ深大寺東町店、ドラッグストアのマツモトキヨシなどが近く、日々の買い物にも便利です。さらに、整形外科や眼科、耳鼻咽喉科などの医療施設も徒歩5分圏内に複数あり、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。  

■子育て世代に優しい街づくり  

本物件は子育て支援にも配慮されています。近隣には「深大寺東町ちとせ保育園」や「昇華学園マリアの園幼稚園」があり、保育施設の選択肢が豊富です。また、公園や自然環境が整っているため、子どもたちが伸び伸びと成長できる環境が整っています。  

■まとめ  

「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町4丁目」は、快適な住空間、充実した設備仕様、そして利便性の高い立地が魅力の物件です。家族全員が安心して暮らせる耐震性能や家事を楽にする最新設備を備えており、自然豊かな住環境が子育てにも最適です。理想的な暮らしを実現するこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

◎1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：114.58㎡（34.66坪）※協定部分20.83㎡含む  

・建物面積：90.31㎡（27.31坪）  

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース  

・建築確認番号：第R06SHC117367号  

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：121.88㎡（36.86坪）※協定部分27.45㎡含む  

・建物面積：97.20㎡（29.40坪）  

・間取り：4LDK＋パントリー＋グルニエ＋カースペース  

・建築確認番号：第R06SHC117368号

■所在地  

東京都調布市深大寺東町4丁目  

■交通  

・京王線、京王相模原線「調布」駅までバス20分  

・JR中央線・総武線「三鷹」駅までバス20分  

・バス停「原山交差点」まで徒歩4分  

■総区画数  

2棟  

■土地権利  

所有権  

■地目  

畑  

■構造  

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：40％  

容積率：80％  

■その他法令  

第一種高度地区、防火指定なし、22条区域  

■設備  

・公営水道  

・東京電力  

・都市ガス  

・本下水  

■接道状況  

東4.0m私道  

■私道持分  

各棟（55.86㎡×9/20）  

■完成予定  

2025年2月下旬  

■引渡予定  

2025年3月下旬  

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【周辺施設】

■交通  

・最寄駅：京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.3km  

・利用駅：京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.3km  

・バス停：「原山交差点」 徒歩246m  

■スーパー・コンビニ  

・ミニストップ深大寺東町店 徒歩381m  

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩442m  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩790m  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.4km  

■ドラッグストア  

・マツモトキヨシ深大寺店 徒歩365m  

・マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩464m  

■郵便局  

・調布深大寺郵便局 徒歩407m  

■ショッピング施設  

・キテラタウン調布 徒歩1.9km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩790m  

■ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.0km  

■家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.8km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.9km  

■衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩623m  

・AOKI三鷹店 徒歩1.7km  

■飲食店  

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩1.2km  

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩1.5km  

■病院  

・杏林大学医学部付属病院 徒歩1.5km  

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩317m  

・ふじかわクリニック（外科） 徒歩353m  

・なかむら眼科・形成外科 徒歩353m  

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩353m  

・中北歯科診療所・ゆうデンタルクリニック 徒歩353m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩1.3km  

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩1.2km  

・そんぽの家 三鷹中原 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km  

・三鷹中原幼稚園 徒歩1.2km  

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩465m  

・中原保育園 徒歩711m  

・うれしい保育園三鷹中原 徒歩935m  

■学校  

◎小学校  

・上ノ原小学校 徒歩956m  

・中原小学校 徒歩1.2km  

・晃華学園小学校 徒歩1.1km  

◎中学校  

・神代中学校 徒歩1.4km  

・晃華学園中学校 徒歩1.2km  

◎高校  

・晃華学園高等学校 徒歩1.2km  

◎大学  

・杏林大学 徒歩1.2km  

◎専門学校  

・アジア・アフリカ語学院 徒歩1.1km  

■公共施設  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.3km  

・調布市神代出張所 徒歩2.0km  

■公園  

・野ヶ谷公園 徒歩544m  

・中原第二公園 徒歩628m  

・中原青少年広場 徒歩790m  

■警察署・消防署  

・調布警察署深大寺交番 徒歩1.3km  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩942m  

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【自然と文化に囲まれた住環境 ～地域の名所と楽しみ方～】

新しい住まいを探す上で、周辺の環境やお出かけスポットは欠かせない重要なポイントです。本物件の周辺には、家族や友人と楽しめるスポットが豊富にあります。自然豊かな公園から文化的な施設、さらに歴史を感じる名所まで、多彩な魅力をご紹介します。

■お出かけスポット

周辺には、徒歩圏内で訪れることができる魅力的な公園や施設が点在しています。自然の中でリフレッシュしたい方やお子さまと一緒に楽しみたい方に最適です。

◎中原第二公園（徒歩628m／三鷹市中原4丁目）  

四季折々の自然を感じられる地域の憩いの場です。遊具が設置されているため、小さなお子さま連れにも人気。週末には家族でピクニックを楽しむ方が多く見られます。

◎神代植物公園 ドッグラン（徒歩1.1km／調布市深大寺北町2-5-5）  

広々とした敷地で愛犬と一緒に遊べるドッグランを備えた植物公園です。ペットを飼っている方にとって、安心して散歩や運動ができる貴重な場所となっています。

◎調布市野草園（徒歩1.1km／調布市深大寺南町1-25）  

珍しい植物や草花が観察できる自然派のスポットです。地域の自然に触れる学びの場としても活用され、多くの家族連れや自然愛好者が訪れます。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方におすすめのスポーツ施設も充実。日常的な健康維持から趣味の拡大まで、多彩な選択肢があります。

◎調布市総合体育館（徒歩1.2km／調布市深大寺北町2-1-65）  

バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツを楽しめる施設です。市民向けのイベントや教室も多く開催され、地域コミュニティの中心となっています。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール（徒歩1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

近隣最大規模を誇るスポーツ施設。室内競技のほか、プールやジムも併設されており、幅広い年代の方が利用しています。運動好きの方にはぴったりです。

■文化・教育施設

文化的な体験や学びを深めたい方にも、近隣の施設が心強い味方となります。

◎アジア・アフリカ図書館（徒歩994m／三鷹市新川5-14-16）  

アジアやアフリカの文化や歴史に特化した珍しい図書館。静かな空間で知識を深めたい方におすすめのスポットです。

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.7km／調布市深大寺北町1-4）  

植物の多様性や保護活動を学べる教育施設です。植物好きの方や子どもの学びにも役立ちます。

◎三鷹市公会堂（徒歩1.8km／三鷹市野崎1-1-1）  

地域の文化イベントや講演会が多く開催される場です。家族で参加できるイベントも豊富に揃っています。

■名所・旧跡

歴史を感じながら、休日に散策を楽しみたい方には、少し足を延ばして訪れる名所がおすすめです。

◎烏山寺町（徒歩約4.1km／世田谷区北烏山）  

歴史的な寺院が点在するエリア。日本の伝統や文化を感じることができ、散策スポットとしても人気です。

◎井の頭恩賜公園（徒歩約4.1km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

広大な敷地内には池や動物園、美術館もあり、カップルや家族連れに愛される多目的公園です。ピクニックやボート遊びも楽しめます。

◎東郷寺（徒歩約7.1km／府中市清水が丘3-40-10）  

歴史的な建築と静寂に包まれた空間が魅力のお寺です。趣のある景観が人気で、季節ごとの美しさを楽しむことができます。

■まとめ

本物件の周辺は、自然、文化、スポーツの全てが揃う魅力的な環境です。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、趣味や休日の過ごし方も多彩な選択肢があります。このような住環境は、生活の質を向上させ、豊かな日々を実現するでしょう。新しい住まいを選ぶ際の参考にしていただければ幸いです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,850m  

2. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,885m  

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,278m  

4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,310m  

5. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,490m  

6. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,609m  

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,256m  

8. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,426m  

9. 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,524m  

10. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,541m  

11. 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,563m  

12. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,678m  

13. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,684m  

14. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,831m  

15. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,844m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 調布-39  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23  

・交通：つつじヶ丘駅より2000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の利用状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

・価格：301,000円/㎡  

・地積：117㎡  

・前面道路：西 4.5m 市道  

・建物構造：W  

・給排水：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

■② 調布-14  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外  

・交通：調布駅より3400m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺の利用状況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域  

・価格：323,000円/㎡  

・地積：201㎡  

・前面道路：南東 8.0m 市道  

・建物構造：S  

・給排水：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/200％  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

■③ 三鷹-14  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都三鷹市中原3丁目207番20  

・交通：つつじヶ丘駅より2000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の利用状況：周辺に農地も見られる戸建住宅主体の住宅地域  

・価格：325,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：南 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

■④ 調布-6  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10  

・交通：つつじヶ丘駅より2400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の利用状況：一般住宅に空地も見られる郊外の住宅地域  

・価格：275,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：南東 4.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン調布市深大寺東町4丁目】は、緑豊かな環境と利便性を兼ね備えた新築一戸建全2棟の物件です。この物件は、京王線およびJR中央線沿線へのアクセスが非常に良く、快適な通勤・通学が可能な立地にあります。具体的には、京王線・京王相模原線『調布』駅までバスでわずか9分、バス停『西原』から徒歩7分の距離にあり、またJR中央線・中央・総武線各停・京王井の頭線『吉祥寺』駅まではバス18分、バス停『野ヶ谷』から徒歩2分という利便性の高い場所です。この交通アクセスの良さが、日常生活の利便性を大幅に向上させる大きなポイントとなっています。

■【物件概要と周辺環境】

本物件は、敷地面積が45坪以上（150m²以上）と非常に広々とした2棟の新築一戸建です。全棟南向きで、日当たりが良好な点が特徴です。さらに、徒歩圏内に多くの生活利便施設が揃っており、日々の生活が非常に便利です。例えば、【セブン-イレブン調布深大寺東5丁目店】が徒歩3分、【クリエイトエスディー調布深大寺東町店】が徒歩4分、【トップフレッシュマーケット深大寺店】が徒歩8分と、日常の買い物には困りません。また、近隣には【神代植物公園】（徒歩14分）や【深大寺】（徒歩17分）といった自然豊かなスポットもあり、休日には散策やリフレッシュを楽しむことができます。

お子様の教育環境についても充実しており、【調布市立上ノ原小学校】が徒歩15分、【調布市立神代中学校】が徒歩19分、また【深大寺東町ちとせ保育園】や【晃華学園マリアの園幼稚園】も近くに位置しています。安全で落ち着いた環境の中で、子育て世代にとって理想的な住環境が整っています。

■【室内設備と快適な暮らし】

本物件の室内は、22帖を超える広々としたLDKが最大の魅力です。リビングダイニングには吹き抜けが採用されており、開放感と明るさを存分に楽しめる空間となっています。さらに、【床暖房】がLDKの二面に設置されており、寒い季節でも足元から温かさが広がり、快適な生活をサポートします。床暖房は使いたい場所だけを選んで使用できる設計となっており、経済的な面でも優れた設計です。

【食器洗浄機】や【タッチレス水栓】を備えたキッチンは、忙しい毎日の家事をサポートする最新設備が揃っています。特に食器洗浄機は、タイマー機能が搭載されており、夜間や外出中にも活用できるため、家事の効率化を図ることができます。また、キッチンにはグリルも備わっており、料理の幅を広げ、家族の食卓を豊かに彩ることができるでしょう。

浴室には【浴室暖房乾燥機】が設置されており、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。さらに、浴室の暖房機能は寒い季節におけるヒートショック対策としても有効で、ご家族の健康を守るための重要な設備です。

■【安全性と耐震性】

本物件は、耐震性に優れた【耐震等級3】を取得しており、数百年に一度の大地震にも耐える構造となっています。さらに、繰り返し発生する地震に備えて【制震ダンパー】も標準装備されており、安心して長く住むことができる住まいです。また、【長期優良住宅】の認定を受けており、耐久性や省エネルギー性に優れ、将来的なメンテナンスコストの軽減にもつながります。

■【エコ設備の充実】

現代の住宅に欠かせない省エネルギー性能にも配慮されています。例えば、全室に【LED照明】を採用しており、消費電力を抑えつつ明るい空間を実現しています。また、【24時間換気システム】により常に室内の空気が新鮮に保たれ、家族の健康を守ります。さらに、【ハイブリッド給湯器】や【防犯断熱仕様玄関ドア】など、最新のエコ技術を駆使した設備が充実しており、エネルギー消費を抑えながら快適な生活を提供します。

■【豊富な収納スペース】

本物件には、【ウォークインクローゼット】や【パントリー】、【ファミリークローク】など、収納スペースが充実しています。日常生活で必要な収納をすべてカバーし、スッキリとした住空間を保つことができます。また、リビングイン階段の設計により、家族とのコミュニケーションを重視した空間作りがされています。家族が自然と顔を合わせる機会が増え、暖かく賑やかな家庭を築くことができるでしょう。

■【快適な住環境と安心の暮らし】

【ブルーミングガーデン調布市深大寺東町4丁目】は、静かな住宅街に位置し、近隣には自然豊かなスポットや教育施設、医療施設が揃っているため、子育て世代やリタイア後の生活にも最適です。また、【NURO光】を導入しており、仕事やリモート学習にもストレスなく対応できるインターネット環境が整っています。さらに、【防犯カメラ付きのTVモニターインターフォン】や【Wロック電池錠】など、防犯対策も万全です。

最後に、本物件は【ポップアップ天井】などデザイン面でも工夫が凝らされており、細部にまでこだわった美しい住まいとなっています。

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【物件概要】

■～1号棟～  

●価格：成約済

●土地面積：155.25㎡（46.96坪）  

●建物面積：111.57㎡（33.74坪）  

●建築確認番号：第R06SHC109562号  

●間取り：4LDK＋マルチスキップ＋パントリー＋カースペース2台（軽自動車1台）

■～2号棟～  

●価格：成約済

●土地面積：150.32㎡（45.47坪）  

●建物面積：111.37㎡（33.68坪）  

●建築確認番号：第R06SHC109563号  

●間取り：3LDK＋マルチスキップ＋フリースペース＋パントリー＋WIC＋カースペース

■物件詳細  

●所在地／東京都調布市深大寺東町4丁目  

●交通／  

・京王線、京王相模原線『調布』駅までバス9分、バス停『西原』まで徒歩7分  

・JR中央線、中央・総武線各停、京王井の頭線『吉祥寺』駅までバス18分、バス停『野ヶ谷』まで徒歩2分  

●総区画数／2棟 

●土地権利／所有権  

●構造／木造アスファルトシングル葺2階建  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

●その他法令／文化財保護法  

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水  

●接道状況／北東側約5.6m公道（歩道を含む）  

●完成予定／2024年12月下旬  

●引渡予定／2025年1月下旬  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線『つつじヶ丘駅』北口まで徒歩2.4km  

●利用駅：京王線『柴崎駅』北口まで徒歩2.5km  

●バス停：小田急バス『野ヶ谷』まで徒歩151m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン調布深大寺東5丁目店まで徒歩214m  

●コンビニエンスストア：ミニストップ深大寺東町店まで徒歩551m  

■ドラッグストア  

●クリエイトSD調布深大寺東町店まで徒歩271m  

●マツモトキヨシ深大寺店まで徒歩568m  

■郵便局・金融機関  

●調布深大寺郵便局まで徒歩179m  

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズ深大寺東町4丁目まで徒歩96m  

●ナビパーク深大寺東町第1まで徒歩168m  

●ニコニコレンタカー調布深大寺東町店まで徒歩635m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール：キテラタウン調布まで徒歩2.1km  

■専門店・ディスカウントストア  

●業務スーパー深大寺東町店まで徒歩562m  

●Big-A三鷹新川店まで徒歩1.8km  

■ホームセンター  

●コーナンPRO三鷹東八店まで徒歩1.8km  

●ホームセンターコーナン三鷹店まで徒歩2.3km  

■家具・家電  

●ノジマ三鷹東八店まで徒歩1.5km  

●コジマ×ビックカメラ三鷹店まで徒歩1.7km  

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス調布深大寺店まで徒歩801m  

●AOKI三鷹店まで徒歩1.9km  

●幸楽苑調布深大寺店まで徒歩877m  

●スターバックスコーヒー杏林大学病院店まで徒歩1.6km  

■病院  

●杏林大学医学部付属病院（特定機能病院）まで徒歩1.6km  

●野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科）まで徒歩501m  

●ふじかわクリニック（外科）まで徒歩556m  

●なかむら眼科・形成外科まで徒歩556m  

●じんだい耳鼻咽喉科まで徒歩556m  

●スズキ歯科医院まで徒歩353m  

■介護施設  

●有料老人ホーム：そんぽの家 三鷹中原まで徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●保育園：深大寺東町ちとせ保育園まで徒歩358m  

●保育園：うぃず調布深大寺保育園まで徒歩838m  

●保育園：中原保育園まで徒歩895m  

●小学校：上ノ原小学校まで徒歩1.2km  

●小学校：北ノ台小学校まで徒歩1.1km  

●小学校：深大寺小学校まで徒歩1.1km  

●中学校：神代中学校まで徒歩1.6km  

●中学校：晃華学園中学校まで徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校  

●高等学校：晃華学園高等学校まで徒歩1.3km  

●大学：杏林大学まで徒歩1.1km  

●専門学校：アジア・アフリカ語学院まで徒歩1.3km  

■公共施設  

●調布市深大寺地域福祉センターまで徒歩991m  

●野ヶ谷公園まで徒歩334m  

●しいの木仲よし広場まで徒歩559m  

●中原第二公園まで徒歩798m  

■警察署・消防署  

●調布警察署深大寺交番まで徒歩1.2km  

●調布消防署深大寺出張所まで徒歩714m  

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【調布市深大寺エリアの魅力的な周辺スポットをご紹介】

調布市深大寺エリアは、自然豊かで文化的な施設が充実しており、家族で過ごす休日や趣味を楽しむのにぴったりのエリアです。駅からのアクセスも良好で、緑に囲まれた落ち着いた住宅街に位置しています。ここでは、周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化施設について詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポット  

このエリアには、自然を感じられる公園や植物園が数多く点在しており、自然に囲まれたリラックスした時間を過ごすことができます。

●野ヶ谷公園  

『野ヶ谷公園』は、調布市深大寺東町6丁目に位置し、徒歩334mの距離にあります。子どもたちが遊ぶにはぴったりの広場で、緑豊かな公園は家族でのんびりと過ごすのに最適な場所です。住宅街の中にあり、近隣の方々に愛される公園です。

●神代植物公園 ドッグラン  

『神代植物公園 ドッグラン』は、調布市深大寺北町2丁目にあり、徒歩888mの距離にあります。愛犬と一緒にリフレッシュできるスポットとして、多くの愛犬家に人気の施設です。広々としたドッグランで、犬も飼い主もリラックスした時間を楽しむことができます。

●調布市野草園  

『調布市野草園』は、調布市深大寺南町1丁目に位置し、徒歩1.2kmの距離にあります。ここでは、季節ごとの野草を観察でき、自然の美しさを感じながら散策できるスポットです。植物や花々に囲まれた静かな空間で、癒しのひとときを過ごせます。

■◎趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しむための施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にとって理想的な環境です。

●調布市総合体育館  

『調布市総合体育館』は、調布市深大寺北町にあり、徒歩937mの距離に位置しています。バスケットボールやバドミントン、各種スポーツが楽しめる施設で、地元の方々にも利用されています。家族や友人と一緒にスポーツを楽しみながら、健康的なライフスタイルを実現できます。

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）  

『SUBARU総合スポーツセンター』は、三鷹市新川にあり、徒歩1.6kmの距離に位置しています。体育館やプールが完備されており、さまざまなスポーツが楽しめる総合施設です。体を動かしたい方や、家族で一緒にスポーツを楽しむには最適な場所です。

■◎文化・教育施設  

地域には文化的な施設も点在しており、学びや教養を深めることができる環境が整っています。家族での文化体験や、子どもの教育にも役立つ施設が充実しています。

●アジア・アフリカ図書館  

『アジア・アフリカ図書館』は、三鷹市新川にあり、徒歩1.2kmの距離に位置しています。アジアやアフリカの文化、歴史に関する資料が豊富に揃っており、異文化に触れる機会を提供しています。知的好奇心を満たし、異文化について学ぶことができる貴重な図書館です。

●神代植物公園 植物多様性センター  

『神代植物公園 植物多様性センター』は、調布市深大寺北町にあり、徒歩1.5kmの距離に位置しています。植物の保護や研究を行っているこのセンターでは、様々な植物の展示や解説が楽しめます。自然と植物に興味のある方にとって、訪れる価値のあるスポットです。

●三鷹市公会堂  

『三鷹市公会堂』は、三鷹市野崎にあり、徒歩1.6kmの距離に位置しています。地域のイベントやコンサートが定期的に開催され、地元の文化活動の中心的な役割を果たしている施設です。地域密着型のイベントに参加したり、コンサートを楽しんだりすることができます。

■◎名所・旧跡  

歴史と伝統を感じられる名所や旧跡もこのエリアには点在しており、日常の中で日本の文化や歴史に触れることができる点も魅力の一つです。

●烏山寺町  

『烏山寺町』は、世田谷区北烏山に位置し、徒歩4.3kmの距離にあります。この地域は、数多くの寺院が集まることで知られており、静かで落ち着いた雰囲気が漂います。歴史的な建築や庭園を楽しみながら、心静かに過ごすことができるスポットです。

●井の頭恩賜公園  

『井の頭恩賜公園』は、武蔵野市御殿山にあり、徒歩4.2kmの距離に位置しています。広大な敷地には池や動物園があり、春には桜が美しく咲き誇ることで有名です。家族でピクニックを楽しんだり、四季折々の自然を感じながら散策するのに最適な公園です。

●東郷寺  

『東郷寺』は、府中市清水が丘にあり、徒歩7.0kmの距離に位置しています。歴史的な背景を持つこの寺院は、落ち着いた佇まいで訪れる人々に静かな時間を提供します。季節の移り変わりと共に美しい風景が楽しめる場所で、歴史や文化に興味のある方にはおすすめの名所です。

■まとめ  

調布市深大寺エリアは、自然と文化が融合した魅力的な環境が広がっています。自然豊かな公園や植物園、スポーツ施設、文化施設が揃っており、家族での充実した時間を過ごすことができる理想的な場所です。休日には自然に触れ、文化的な体験を楽しみながら、リラックスした時間を過ごすことができるこのエリアで、理想のライフスタイルを実現してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,073m  

2. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,086m  

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,429m  

4. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,516m  

5. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,554m  

6. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,612m  

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,152m  

8. 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,425m  

9. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,477m  

10. 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,523m  

11. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,540m  

12. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,622m  

13. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,636m  

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,679m  

15. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,752m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【標準地番号】調布-14  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在・地番：東京都 調布市深大寺東町6丁目16番5外  

●交通施設・距離：調布駅 3400m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅、店舗  

●周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域  

●価格：323,000円/㎡  

●地積：201㎡  

●前面道路：南東 8.0m 市道  

●形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

●建物構造：S  

●給排水状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：60%/200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■②【標準地番号】調布-39  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在・地番：東京都 調布市深大寺東町3丁目36番23  

●交通施設・距離：つつじヶ丘駅 2000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：301,000円/㎡  

●地積：117㎡  

●前面道路：西 4.5m 市道  

●形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40%/80%  

●法規制：市街化区域  

■③【標準地番号】調布-6  

●調査基準日：2023/7/1  

●所在・地番：東京都 調布市深大寺南町5丁目22番10  

●交通施設・距離：つつじヶ丘駅 2400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域  

●価格：275,000円/㎡  

●地積：110㎡  

●前面道路：南東 4.0m 市区町村道  

●形状：間口1.5%、奥行き1.0%  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40%/80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

■④【標準地番号】調布-9  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在・地番：東京都 調布市深大寺東町6丁目29番19  

●交通施設・距離：調布駅 3800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：275,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東 4.0m 市道  

●形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40%/80%  

●法規制：市街化区域  

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン狛江市岩戸南2丁目】

■ 小田急線『喜多見』駅徒歩13分！商業施設が充実した好立地に誕生！

小田急小田原線『喜多見』駅から徒歩13分、『狛江』駅から徒歩15分の利便性の高い立地に誕生した新築一戸建て『ブルーミングガーデン狛江市岩戸南2丁目』。徒歩圏内に商業施設が充実し、暮らしやすい住環境が魅力です。特に『ニトリ狛江世田谷通り店』や『ヤマダデンキテックランド狛江店』が徒歩7分の距離にあり、家具や家電の購入もスムーズ。さらに、業務スーパーや京王ストアなどの買い物施設も近く、日常の買い物にも便利です。

■ 地震に強い！制震ダンパー採用＆耐震等級3の安心構造

本物件は、最高等級の耐震等級3を取得した安心の住まいです。さらに、制震ダンパーを採用することで地震時の揺れを抑え、建物へのダメージを軽減。大切なご家族の安全を第一に考えた設計となっています。

■ 快適な住環境！充実した設備仕様

・リビングには開放感あふれる折上天井を採用し、明るく広々とした空間を演出。

・対面式キッチンを採用し、料理をしながら家族との会話が楽しめる。

・床暖房完備で寒い季節も快適な室内環境。

・食洗器や浴室乾燥機などの最新設備も完備し、家事負担を軽減。

■ 収納豊富な3LDK＋カースペース付き

・土地面積89.3m2、建物面積70.8m2のゆとりある敷地。

・全居室収納付きで、ロフトスペースもあり収納力抜群。

・カースペース完備で、お車をお持ちの方にも嬉しい設計。

■ 子育てに最適な環境！教育施設も充実

・『狛江市立狛江第三小学校』徒歩5分、『狛江市立狛江第二中学校』徒歩10分と通学も安心。

・『一の橋こどもの家』や『国本幼稚園』も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にも最適。

・徒歩4分の『狛江市立岩戸児童遊園』はお子様の遊び場としても人気。

■ 周辺環境も充実！生活利便性の高さが魅力

・『狛江岩戸南郵便局』徒歩4分で郵便手続きもラクラク。

・『東京多摩病院』も徒歩4分の距離にあり、万が一の時も安心。

・徒歩14分の『狛江市役所』は、各種手続きにも便利。

◎ 前面道路は交通量も少なく、安全性の高い環境

本物件周辺の道路は交通量が少なく、お子様やご高齢の方にも安心してお過ごしいただけます。静かで落ち着いた住環境の中で、家族と穏やかな暮らしを実現できます。

● ご見学予約受付中！

『ブルーミングガーデン狛江市岩戸南2丁目』は、都心へのアクセスも良好で、生活利便性の高い魅力的な物件です。ご見学予約を随時受付中ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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【物件概要】  

■◎1号棟◎  

●価格：成約済

●土地面積：89.30㎡（27.01坪）  

●建物面積：70.80㎡（21.40坪）  

●間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース  

■◎所在地・交通◎  

●所在地：東京都狛江市岩戸南2丁目  

●交通：  

・小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩13分  

・小田急小田原線「狛江」駅 徒歩15分  

■◎土地・建物情報◎  

●総区画数：1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種低層住居専用地域、第1種高度地区、防火指定（22条区域）  

■◎設備・接道状況◎  

●設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況：北側4m私道  

●私道持分：あり（46㎡×1/3）  

●セットバック：不要  

■◎スケジュール◎  

●完成予定：2025年5月下旬  

●引渡予定：2025年6月下旬  

■◎太陽光発電システムについて◎  

●本物件の太陽光発電システムはリース契約となります。  

●リース契約期間：10年間  

●毎月利用料金：6,002円（税込）  

●契約期間終了後は無償譲渡となります。  

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【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）◎  

●最寄駅  

・小田急小田原線「喜多見」駅 南口 徒歩1.1km  

●利用駅  

・小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.2km  

●バス停  

・狛江市コミュニティバス「岩戸児童センター」 徒歩111m  

■◎スーパー・コンビニ等◎  

●スーパーマーケット  

・京王ストア駒井店 徒歩461m  

●コンビニエンスストア  

・ミニストップ狛江岩戸北店 徒歩531m  

・ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩683m  

■◎金融機関・郵便局◎  

●金融機関  

・三井住友銀行喜多見支店 徒歩543m  

●郵便局  

・狛江岩戸南郵便局 徒歩329m  

■◎駐車場・カーシェア◎  

●コインパーキング  

・ナビパーク岩戸南第1 徒歩238m  

・タイムズ岩戸南 徒歩244m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー岩戸南3丁目月極 徒歩237m  

・タイムズカータイムズ岩戸南 徒歩244m  

■◎ショッピング施設◎  

●百貨店・駅ビル  

・成城コルティ 徒歩2.0km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩932m  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.8km  

●ホームセンター  

・DCM成城店 徒歩2.2km  

●家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩556m  

●家電  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩556m  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.2km  

●飲食店  

・星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩554m  

・丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩556m  

■◎病院◎  

●一般病院  

・秋山医院（内科・小児科） 徒歩147m  

・きたみ胃・大腸クリニック（消化器科） 徒歩978m  

・きたみ泌尿器科クリニック（外科・泌尿器科） 徒歩918m  

・ドリーム眼科診療所（眼科） 徒歩648m  

・耳鼻咽喉科弘重クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩918m  

・伊藤皮膚科クリニック（皮膚科） 徒歩918m  

・藤沢クリニック（産婦人科） 徒歩978m  

●歯科病院  

・こうだ歯科医院 徒歩389m  

■◎介護施設◎  

●特別養護老人ホーム  

・こまえ苑 徒歩835m  

●有料老人ホーム  

・グランダ喜多見 徒歩907m  

■◎幼稚園・保育園・学区◎  

●幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩625m  

・慶元寺幼稚園 徒歩864m  

・国本幼稚園 徒歩944m  

●保育園（認可・認定こども園）  

・ベネッセ狛江南保育園 徒歩708m  

・アスク岩戸北保育園 徒歩839m  

・駄倉保育園 徒歩860m  

●小学校

・狛江第三小学校 徒歩361m  

・国本小学校 徒歩788m  

・狛江第六小学校 徒歩909m  

●中学校

・狛江第二中学校 徒歩728m  

・国本女子中学校 徒歩896m  

・喜多見中学校 徒歩929m  

■◎高校・大学・専門学校◎  

●高等学校  

・国本女子高等学校 徒歩915m  

■◎公共施設◎  

●市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.2km  

●公園  

・清水川公園 徒歩701m  

・岩戸川緑地公園 徒歩773m  

・供養塚公園 徒歩1.2km  

●警察署・交番  

・調布警察署岩戸交番 徒歩459m  

・成城警察署喜多見駅前交番 徒歩1.1km  

・調布警察署猪方交番 徒歩1.1km  

●消防署  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩817m  

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【狛江エリアの魅力を満喫！自然・文化・レジャーが揃う充実の住環境】  

狛江市岩戸南エリアは、都心に近接しながらも豊かな自然と充実した施設が揃う魅力的なエリアです。周辺には散歩やレジャーを楽しめる公園、スポーツ施設、歴史と文化を感じられる施設が点在し、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。本物件の周辺スポットをご紹介しながら、このエリアの魅力を詳しくご案内いたします。  

■◎自然と憩いの場◎  

●清水川公園（徒歩701m／狛江市東和泉2-9）  

『清水川公園』は、緑豊かな環境の中でのんびりと過ごせる憩いの場。広々とした敷地にはベンチや遊具が設置されており、お子様連れのご家族にも人気です。春には桜が咲き誇り、地域住民の散歩コースとしても親しまれています。  

●成城コルティ（徒歩2.0km／世田谷区成城6-5-34）  

小田急線「成城学園前」駅直結のショッピング施設『成城コルティ』。ファッション、雑貨、飲食店、スーパーマーケットなどが揃い、日常のお買い物や外食に便利です。駅周辺の落ち着いた街並みと調和した上質な雰囲気も魅力のひとつです。  

●ヤマモ園（徒歩3.8km／川崎市多摩区長尾1-435）  

果物狩りが楽しめる『ヤマモ園』は、ご家族や友人とのお出かけに最適なスポット。旬の果物を収穫しながら、自然の恵みを存分に味わえます。新鮮なフルーツを堪能できる、自然派志向の方にもおすすめの場所です。  

■◎スポーツ＆アクティビティ◎  

●ニュー成城ゴルフセンター（徒歩892m／世田谷区喜多見7-27-15）  

『ニュー成城ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者に人気の打ちっぱなし練習場。初心者から上級者まで楽しめる充実の設備が整い、週末のリフレッシュに最適です。  

●狛江インドアテニススクール（徒歩1.7km／狛江市中和泉2-1-5）  

雨の日でも快適にプレーできる『狛江インドアテニススクール』。初心者向けのレッスンから本格的な競技志向のコースまで幅広く用意されており、スポーツを楽しみながら健康的な生活を送ることができます。  

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩1.9km／狛江市和泉本町1-29-1）  

『狛江ゴルフ倶楽部』は、ゴルフ仲間と楽しむだけでなく、ビジネスの交流の場としても人気。広々としたコースで、心地よい時間を過ごせます。  

■◎文化・教育施設◎  

●狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩357m／狛江市岩戸南2-2-5）  

『狛江市立岩戸地域センター図書室』は、地域住民の学びの場として親しまれる施設。静かで落ち着いた環境の中で、読書や調べ物を楽しめます。児童書も充実しており、お子様の学習支援にも最適です。  

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.2km／狛江市元和泉1-2-1）  

イベントやコンサート、演劇が開催される『エコルマホール』。地域文化の発信地として、多くの人々に親しまれています。音楽や芸術に触れる機会が豊富にあり、文化的な暮らしを楽しむことができます。  

●次大夫堀公園民家園（徒歩1.7km／世田谷区喜多見5-27-14）  

江戸時代の農家の暮らしを再現した『次大夫堀公園民家園』。日本の伝統的な住まいを見学でき、歴史や文化を学ぶことができる貴重な施設です。  

■◎歴史と伝統を感じる名所◎  

●岡本公園民家園（徒歩3.4km／世田谷区岡本2-19-1）  

『岡本公園民家園』では、江戸時代の古民家を見学できます。昔ながらの建築様式や当時の暮らしを知ることができ、日本の文化を身近に感じられるスポットです。  

●旧佐々木家住宅（徒歩4.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

貴重な文化財として保存されている『旧佐々木家住宅』。江戸時代の家屋の特徴を残し、歴史的な価値のある建築として見学が可能です。  

●旧江向家住宅（徒歩4.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史的な住まいの雰囲気を感じられる『旧江向家住宅』。往時の暮らしぶりが再現されており、歴史好きにはたまらないスポットです。  

■◎まとめ◎  

本物件の周辺には、自然を感じられる公園やレジャー施設、スポーツを楽しめる環境、文化や歴史に触れられるスポットが充実しています。都心へのアクセスが良好でありながら、穏やかな住環境が整っているため、家族でのびのびと暮らせるエリアです。  

日々の暮らしを彩る魅力的なスポットに囲まれたこの場所で、新しい生活を始めてみませんか？快適で便利な環境をぜひ現地でご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 715m  

2. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 894m  

3. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,243m  

4. 小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,538m  

5. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,757m  

6. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,839m  

7. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,877m  

8. JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,260m  

9. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,442m  

10. 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,514m  

11. JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,165m  

12. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,219m  

13. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,219m  

14. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,266m  

15. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,414m  

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【近隣公示地価・基準地価】   

■◎狛江市岩戸南エリア◎  

●標準地番号：狛江-5（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53（住居表示：岩戸南3-16-4）  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（1,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・地価：323,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：狛江-4（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31（住居表示：岩戸南1-16-17）  

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅（700m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：352,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

■◎狛江市岩戸北エリア◎  

●標準地番号：狛江-8（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸北3丁目1051番15（住居表示：岩戸北3-14-13）  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（540m）  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域  

・地価：421,000円/㎡  

・地積：234㎡  

・前面道路：東側5.4m（市道）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

■◎狛江市駒井町エリア◎  

●標準地番号：狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22（住居表示：駒井町1-24-12）  

・最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅（1,200m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：263,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：北側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来を拓く住まい『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』～安心と快適を実現する新築一戸建住宅～

【物件概要】  

新築一戸建住宅『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、JR武蔵野線「府中本町」駅から徒歩16分、西武多摩川線「是政」駅からも徒歩16分という抜群の交通アクセスを実現した住まいです。大切なお車をしっかり守るビルトイン車庫が完備され、家族の日常生活に安心と快適をもたらす設計が随所に施されています。さらに、小学校が徒歩3分圏内に位置するため、幼いお子様がいるご家庭でも安心して通学できる環境が整っており、利便性と安全性を兼ね備えた立地は、これからの暮らしに大きな期待を寄せるものとなっています。

【魅力あふれる住環境と周辺の特色】  

本物件は、静かで落ち着いた住宅街の中に佇みながらも、自然豊かな環境に恵まれているのが大きな魅力です。周囲には緑に包まれた散歩道や公園が点在しており、季節ごとに移り変わる自然の表情を日常的に感じることができます。府中市立矢崎小学校まで徒歩わずか3分という近さは、子どもたちの通学を安全かつ快適にサポートするとともに、地域全体が温かいコミュニティとして機能している証左でもあります。こうした住環境は、家族みんながリラックスしながら、心豊かな暮らしを実現するための最適な条件を提供しており、毎日の生活に潤いを与えてくれることでしょう。

【洗練されたデザインと快適な間取り】  

本物件は、外観から内装に至るまでシンプルで飽きのこない美しさを追求しており、白を基調とした清潔感あるデザインが特徴です。隣地との十分な距離を保ちながらも、外観は優美に佇み、訪れる人の目を引く洗練された佇まいとなっています。内部には、対面式のカウンターキッチンが採用され、出来上がった料理をカウンターに並べるとともに、家族との会話が自然と弾む空間が広がります。リビングは約15.25帖の広さを有し、リビング階段の配置により、住む空間全体に一体感とゆとりをもたらしています。さらに、東側と南側という開放的な角地に建つため、朝日や昼下がりの明るい光が室内にたっぷりと差し込み、日中の明るさが一層際立つ設計となっています。こうした間取りとデザインの工夫は、長年にわたって快適な生活を送るための基盤となり、家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応できる住まいとして高い評価を受けています。

【安心・安全を支える最新設備】  

本物件は、耐震等級3という最高水準の耐震性能を誇り、地震の多い現代において家族の安全を最優先に考えた設計がなされています。さらに、複層ガラスの採用により断熱性と防音性が大幅に向上し、室内は外部の騒音を遮断しながら、快適な温度環境が維持されます。また、スマートコントロールキーの導入や防犯カメラの設置といった先進設備により、外出中でも安心して暮らせるセキュリティ面への配慮が徹底されています。忙しい朝や遅い帰宅時でも、雨に濡れることなく家まで着くことができる交通環境と安全な住まい設備の融合は、住む人々にとって大きな安心材料となっており、将来にわたって安心して暮らすための確かな基盤となっています。

【快適なテレワーク環境と多機能な住空間】  

現代の働き方に柔軟に対応するため、本物件にはテレワークルームが設けられており、在宅ワークを行う方々にとっても最適な環境が整っています。リビングや各居室は、広々とした空間設計が採用され、日常の生活と仕事の切り替えがスムーズに行えるよう工夫されています。これにより、家族との時間を大切にしながら、仕事にも集中できる理想的な住空間が実現されており、忙しい現代人にとって欠かせない環境づくりが施されています。また、ビルトイン車庫をはじめとする各種設備が充実しているため、車の保管や収納におけるストレスが軽減され、家全体の使い勝手が向上している点も見逃せません。

【交通アクセスと利便性の高さ】  

『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、JR武蔵野線「府中本町」駅および西武多摩川線「是政」駅から徒歩16分という好立地を誇ります。通勤や通学、急な外出にも対応できる立地は、朝の出発時や夜間の帰宅時にも安心して利用できるため、忙しい現代生活において非常に大きな魅力となります。駅周辺にはショッピング施設や飲食店、日常の必需品が揃う商業施設が充実しており、生活の利便性は申し分ありません。さらに、都心へのアクセスも考慮された立地は、休日のお出かけやレジャーの際にも有利であり、都市生活の快適さと自然豊かな環境が見事に調和した住まいとして、多くの方に支持される理由となっています。

【外観と内装の調和が生み出す居住美】  

住宅の外観は、隣地との十分な間隔を保ちながら、優美な佇まいで住む人や来訪者の目を楽しませるデザインが特徴です。シンプルでありながら洗練された外観は、周囲の環境に自然と溶け込み、同時にその存在感を放っています。内装においても、白を基調とした明るいデザインが採用され、どんな家具やインテリアとも調和しやすい普遍的な魅力を有しています。対面式のカウンターキッチンは、家族が料理を楽しむだけでなく、食卓を囲んだ会話の場としても機能し、家族全員の絆を深める大切な空間となっています。広々としたLDKは、日常の生活にゆとりと開放感を与え、どの部屋からも明るい光が差し込む設計は、季節ごとの変化を感じながら快適な暮らしを支える基盤となっています。

【物件の詳細データと計算された設計】  

『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、3LDKの間取りで構成され、テレワークルームが完備されているため、仕事と生活の両立が容易に実現できる設計となっています。LDKは約15.25帖の広さを誇り、家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせた使い方ができる柔軟性を持っています。建ぺい率は基本60％ですが、角地緩和により70％までの許容が認められており、敷地を有効に活用した設計がなされています。建物面積は94.76平米（ビルトイン車庫の面積9.72平米を含む）となっており、敷地面積は80.23平米（隅切り部分や府中市への採納予定部分が含まれる）という数字からも、コンパクトながら計算されたプランニングの賜物が感じられます。これらの数値は、限られた土地面積の中で最大限の居住空間と充実した設備を実現するために慎重に設計され、住む人々の未来を見据えた確かな住まいとして評価される理由となっています。

【未来を拓く住まいとしてのご提案】  

本物件は、安心と快適さ、そして多様なライフスタイルに対応するための最新設備を兼ね備えた新築一戸建住宅として、家族全員の未来を明るく照らす住まいとなっています。耐震等級3の堅牢な構造と先進のセキュリティ設備、さらに広々とした間取りやテレワークルームといった現代の暮らしに求められる機能性が融合し、日々の生活の中で安心と豊かさを実感できる設計がなされています。車庫完備によるお車の保護や、通学の安心を提供する小学校の近さ、そして利便性の高い交通アクセスといった多角的な魅力が、この物件の大きな強みとなっており、家族一人ひとりの生活を支えるパートナーとして最適な選択肢となることでしょう。  

この『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、住む人の夢や希望を実現するための新しい拠点として、また、安心して長く暮らせる住環境を求める方々にとって、理想の住まいと言えます。忙しい日常の中で、家族の絆を大切にしながら、豊かな自然と先進設備がもたらす快適な生活を実現できる環境は、未来へ向けた一歩を踏み出す上で大変魅力的な要素が詰まっています。ぜひ一度、実際のモデルハウスや現地をご見学いただき、この住まいがもたらす無限の可能性と安心感を肌で感じていただければと思います。

今こそ、新たな生活への扉を開く絶好のチャンスです。『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、安心・安全な住環境と洗練されたデザイン、そして利便性と快適性を兼ね備えた新築一戸建住宅として、家族全員が笑顔で暮らせる未来へのスタート地点となることでしょう。皆様の新しい暮らしが、ここから始まる希望と夢に満ちた日々へと続いていくことを心より願っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：80.23㎡

建物面積：94.76㎡(車庫面積9.72㎡)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3719号

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市矢崎町4丁目

■交通：JR武蔵野線「府中本町」駅徒歩16分、西武多摩川線「是政」駅徒歩16分

■建物構造：外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：東側4.92m公道 42条2項道路(みなし道路)、セットバック要5.12㎡・0.71㎡はスミ切部分、南側4.0m公道 42条1項1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域、道路斜線制限有、日影規制4h 2.5h 4m、景観法、航空法(自衛隊法において準用する場合を含む)、水防法

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「是政」駅（徒歩1.2km）  

●利用駅：武蔵野線・南武線「府中本町」駅（徒歩1.3km）  

●バス停：京王バス「郷土の森総合体育館」（徒歩518m）  

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア  

・ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店（徒歩373m）  

・ローソンLTF府中是政六丁目店（徒歩373m）  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ府中矢崎町（徒歩104m）  

・三井のリパーク府中矢崎町3丁目（徒歩628m）  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・ぷらりと京王府中（徒歩2.1km）  

・MINANO（徒歩1.7km）  

・MitteN府中（徒歩1.9km）  

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ府中店（徒歩2.7km）  

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナンミッテン府中店（徒歩1.9km）  

●家電量販店  

・ノジマミッテン府中店（徒歩1.9km）  

・ケーズデンキ府中本店（徒歩2.3km）  

●衣料品店  

・紳士服のコナカ府中店（徒歩1.7km）  

・靴下屋府中フォーリス店（徒歩1.9km）  

●飲食店  

・松屋府中本町店（徒歩1.5km）  

・餃子の王将府中本町駅前店（徒歩1.5km）  

■病院  

●一般病院  

・久米井医院（内科・皮膚科）（徒歩1.2km）  

・府中朝倉クリニック（外科）（徒歩1.2km）  

●歯科  

・本町歯科クリニック（徒歩1.3km）  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・わたしの家 府中（徒歩1.1km）  

●有料老人ホーム  

・グッドタイムホーム 府中（徒歩270m）  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●保育園  

・にじのいろ保育園（徒歩667m）  

・光明府中南保育園（徒歩970m）  

・アスク府中本町保育園（徒歩1.2km）  

●小学校  

・矢崎小学校（徒歩177m）  

●中学校  

・府中第三中学校（徒歩1.5km）  

■公共施設  

●市役所・出張所  

・府中市役所（徒歩1.8km）  

・府中市西部出張所（徒歩2.8km）  

・府中市東部出張所（徒歩3.1km）  

●公園  

・交通遊園（徒歩541m）  

・郷土の森博物館（徒歩938m）  

・矢崎町防災公園（徒歩1.1km）  

●警察署・交番  

・府中警察署是政交番（徒歩1.1km）  

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【府中エリアの魅力を満喫！歴史・文化・自然が融合する理想の住環境】  

府中市矢崎町周辺は、豊かな自然環境と都市の利便性が調和した魅力的なエリアです。歴史ある名所や文化施設、スポーツ施設などが充実しており、家族での暮らしにも最適な環境が広がっています。ここでは、周辺のお出かけスポット、文化施設、スポーツ施設、名所旧跡について詳しくご紹介します。  

■◎府中市立交通遊園（徒歩546m）  

子どもたちに大人気の『府中市立交通遊園』は、実際の電車やバスを間近で体験できる施設です。小さなお子様向けの遊具も充実しており、家族でのお出かけにぴったりです。週末には多くの家族連れでにぎわい、地域の憩いの場として親しまれています。  

■◎MINANO（徒歩1.7km）  

府中市片町にある『MINANO』は、ショッピングや飲食を楽しめる商業施設です。スーパーマーケットやレストラン、雑貨店などが揃い、日常のお買い物にも便利です。府中駅周辺の賑わいを感じながら、快適なショッピングタイムを楽しむことができます。  

■◎府中市総合体育館（徒歩640m）  

スポーツ好きには欠かせない『府中市総合体育館』。広々とした施設内にはバスケットボールコートやジムが完備されており、健康維持のためのトレーニングにも最適です。地域のスポーツイベントも頻繁に開催され、子どもから大人まで楽しめる環境が整っています。  

■◎レックテニススクール府中（徒歩1.4km）  

テニスを始めたい方におすすめの『レックテニススクール府中』。初心者向けのレッスンから上級者向けのコースまで幅広く対応しており、楽しみながら技術向上が目指せます。地域住民の交流の場としても人気があります。  

■◎府中市郷土の森博物館（徒歩694m）  

府中の歴史を学ぶなら『府中市郷土の森博物館』へ。江戸時代の風情を感じさせる復元建築や、四季折々の植物が楽しめる日本庭園が魅力です。特に春には梅や桜が美しく咲き誇り、多くの人が訪れるスポットです。  

■◎府中市立宮町図書館（徒歩1.6km）  

『府中市立宮町図書館』は、静かな環境で読書を楽しめる施設です。充実した蔵書に加え、子ども向けの絵本や学習スペースも完備されているため、学生やファミリーにもおすすめです。  

■◎善明寺（徒歩1.7km）  

府中市の歴史あるお寺の一つ『善明寺』。静寂に包まれた境内には美しい庭園が広がり、心を落ち着かせることができます。地元の方々にも親しまれているパワースポットです。  

■◎高安寺（徒歩1.8km）  

戦国時代から続く歴史を持つ『高安寺』。歴史好きな方にとっては見逃せない場所で、趣のある佇まいが魅力的です。特に秋の紅葉シーズンには美しい風景が楽しめます。  

■◎東郷寺（徒歩2.6km）  

『東郷寺』は、日露戦争の英雄・東郷平八郎ゆかりの寺として知られています。桜の名所としても有名で、春には多くの花見客でにぎわいます。静かで落ち着いた雰囲気が魅力のスポットです。  

【まとめ】  

府中市矢崎町エリアは、交通の利便性が良く、文化施設やスポーツ施設、名所旧跡が豊富な魅力的な地域です。自然と歴史が調和した環境で、家族連れにも最適な住環境が整っています。休日の過ごし方にも困らない充実した施設が揃っているため、快適で豊かな暮らしを実現できるでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 924m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,055m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,384m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,418m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,428m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,435m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,623m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 1,816m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,014m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,022m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,348m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,451m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,600m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,744m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,830m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：東京府中-6  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市是政6丁目27番22  

◎交通アクセス：西武多摩川線「是政」駅より800m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地の利用状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

◎価格：253,000円/㎡  

◎地積：117㎡  

◎前面道路：南側4.2m 市道  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：東京府中-3  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市南町1丁目6番74  

◎交通アクセス：JR南武線・京王線「分倍河原」駅より1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地の利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：293,000円/㎡  

◎地積：230㎡  

◎前面道路：南西側4.5m 市道（台形）  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：府中-5  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都府中市南町5丁目16番50  

◎交通アクセス：京王線「中河原」駅より1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地の利用状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域  

◎価格：270,000円/㎡  

◎地積：124㎡  

◎前面道路：南西側4.0m 市区町村道  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：府中-2  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都府中市是政3丁目16番23  

◎交通アクセス：西武多摩川線「是政」駅より530m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域  

◎価格：270,000円/㎡  

◎地積：124㎡  

◎前面道路：東側4.0m 市区町村道  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ狛江市西野川】新築一戸建全5棟 ～自然豊かな住環境で快適な暮らしを～

■魅力的な住環境と利便性

狛江市西野川に誕生した新築一戸建て「リーブルガーデン.Ｓ」は、全5棟の開放的でゆとりある住まいです。小田急線「狛江」駅までバスでわずか6分、バス停「前原公園」から徒歩3分という好立地に位置しており、さらに京王線「柴崎」駅へも徒歩21分でアクセス可能です。自然豊かな前原公園がすぐ近くにあり、緑に包まれた穏やかな生活が魅力です。

■省エネ性能と耐震性能を兼ね備えた住まい

この物件の大きな特徴は、環境に配慮した「ZEH水準省エネ住宅」であることです。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）に基づき、高い省エネ性能が評価されています。ハイブリッド給湯器「エコワン」も標準装備されており、日々のエネルギー消費を削減することができます。また、「地震に強い家」として、耐震性能も高く評価されており、大切な家族が安心して暮らせる住まいとなっています。

■充実した設備と快適な空間

各棟とも広々とした15帖超のリビングダイニングを備え、リビングイン階段が家族間の自然なコミュニケーションを育む設計になっています。床暖房が設置されたリビングは冬でも快適に過ごせます。キッチンは対面式のシステムキッチンを採用しており、人工大理石の天板や食洗機、浄水器など、便利な設備が充実しています。お子様の様子を見守りながら家事ができる安心設計です。

また、全居室には十分な収納スペースが確保されており、生活に必要な物をスッキリと整理できます。ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローゼット（SIC）も完備されており、収納力が抜群です。

■毎日の生活を彩る工夫

浴室には窓があり、自然光を取り込む明るい空間でリラックスできる仕様です。浴室乾燥機が付いており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。また、玄関には手洗い場が設けられており、外から帰宅した際にすぐに手を洗える便利な設備が特徴的です。感染予防対策にも最適です。

バルコニーは南向きで、洗濯物が乾きやすいのはもちろん、明るい陽射しが住まい全体に降り注ぎます。さらに、前面道路は約5.0mと広く、車の出し入れがスムーズで、並列2台分のカースペースも確保されています。

■周辺環境とアクセスの利便性

この物件の周辺には、教育施設、医療施設、商業施設が揃っており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。緑野小学校まで約500m（徒歩7分）、狛江第四中学校まで約1300m（徒歩17分）と、子どもの通学も安心です。オーケー狛江店（スーパー）まで約700m（徒歩9分）、慈恵医科大学第三病院まで約650m（徒歩9分）と日常の買い物や医療施設へのアクセスも良好です。

また、前原公園まで徒歩3分（約200m）という恵まれた立地は、子どもたちが安心して遊べる環境を提供します。さらに、ホームセンターやコンビニエンスストアも徒歩圏内にあり、日常生活がとても便利です。

■家族がつながる住まい

「リーブルガーデン.Ｓ狛江市西野川」は、家族が集うリビングを中心に、住む人の快適さを最優先に考えた設計が随所に光る住まいです。南道路に面した整形地は、光と風を住まいに取り込み、開放感あふれる生活を実現します。

長期優良住宅としての認定を受け、最大35年のアフターサービス保証が付帯することで、購入後の安心感も保証されています。この魅力的な住まいで、自然に囲まれながら、家族の新しい生活をスタートしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせください。詳細やご見学希望をお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地  

東京都狛江市西野川3丁目  

■交通  

・小田急線「狛江」駅 バス6分 「前原公園」停歩3分  

・京王線「柴崎」駅 徒歩21分  

■価格・面積・間取り  

1号棟：成約済／土地110.00㎡／建物87.48㎡／4LDK  

2号棟：成約済／土地109.99㎡／建物87.06㎡／4LDK  

3号棟：成約済／土地110.00㎡／建物87.48㎡／4LDK  

4号棟：成約済／土地109.99㎡／建物87.48㎡／3SLDK  

5号棟：成約済／土地110.00㎡／建物87.48㎡／4LDK  

■土地権利  

所有権  

■建物構造  

木造在来工法2階建（900モジュール）  

■用途地域  

第一種低層住居専用地域  

■建ペイ率・容積率  

40％／80％  

■設備  

東京電力、都市ガス、公営水道、本下水  

■完成・引渡予定  

完成：2024年12月中旬予定  

引渡：2025年1月中旬予定  

■備考  

※全棟長期優良住宅対象物件  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・京王線「柴崎」駅 南口 徒歩20分（1.6km）  

・京王線「国領」駅 南口 徒歩22分（1.7km）  

・バス停「前原公園」（小田急バス） 徒歩3分（217m）  

■スーパー・コンビニ等  

・オーケー狛江店 徒歩10分（743m）  

・ファミリーマート狛江西野川店 徒歩2分（124m）  

・セブンイレブン狛江和泉本町4丁目店 徒歩5分（366m）  

・スギドラッグ狛江店 徒歩9分（672m）  

・さくら薬局狛江和泉本町店 徒歩10分（751m）  

■金融機関・郵便局  

・JAマインズ上和泉 徒歩9分（645m）  

・狛江西野川郵便局 徒歩4分（250m）  

・狛江郵便局 徒歩7分（508m）  

■コインパーキング・カーシェア  

・ナビパーク狛江西野川第1 徒歩2分（127m）  

・三井のリパーク西野川4丁目 徒歩5分（397m）  

・タイムズカー和泉本町3丁目 徒歩8分（598m）  

■ショッピング施設  

・ココスクエア 徒歩23分（1.8km）  

・キテラタウン調布 徒歩25分（2.0km）  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩9分（648m）  

■飲食店  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩7分（530m）  

・バーミヤン狛江店 徒歩9分（685m）  

■病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩10分（722m）  

・やまだ総合内科クリニック 徒歩9分（680m）  

・狛江外科胃腸科医院 徒歩10分（769m）  

・まつだ眼科形成外科 徒歩9分（695m）  

・松浦歯科医院 徒歩4分（306m）  

■介護施設  

・こまえ正吉苑（特別養護老人ホーム） 徒歩7分（521m）  

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江（有料老人ホーム） 徒歩2分（134m）  

■幼稚園・保育園・学校  

・つつじがおか幼稚園 徒歩14分（1.1km）  

・狛江保育園 徒歩5分（387m）  

・緑野小学校 徒歩7分（542m）  

・狛江第四中学校 徒歩18分（1.4km）  

■公共施設・公園  

・狛江市役所 徒歩20分（1.6km）  

・前原公園 徒歩4分（290m）  

・藤塚第3児童公園 徒歩7分（539m）  

■警察署・消防署  

・調布警察署中和泉交番 徒歩12分（887m）  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩10分（737m）  

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【自然と文化が融合する街で暮らす魅力】  

～狛江市西野川の地域スポットを巡る暮らし～

狛江市西野川エリアは、自然と文化が調和した魅力的な地域です。公園や趣味・スポーツ施設、さらには文化的な施設が徒歩圏内にそろい、住む人々の暮らしを豊かに彩ります。家族で楽しめるお出かけスポットや趣味を深められる施設が充実しており、幅広い世代が快適に過ごせる環境が整っています。それでは、この地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。

【■お出かけスポット】  

◎前原公園（徒歩4分／290m）  

街の中心部に位置する『前原公園』は、広々とした敷地に緑豊かな自然が広がり、地域の憩いの場となっています。家族連れでピクニックを楽しんだり、子どもたちが元気に遊べる遊具が整備されています。また、四季折々の植物が美しく、公園内を散歩するだけで心が癒されるでしょう。  

◎ココスクエア（徒歩23分／1.8km）  

調布市に位置する『ココスクエア』は、多彩なショッピングや飲食店が集まる施設です。日常の買い物だけでなく、休日のお出かけスポットとしても人気があります。気軽に立ち寄れるカフェやランチスポットも豊富で、家族や友人とゆったり過ごすのに最適です。  

◎キテラタウン調布（徒歩25分／2.0km）  

広々とした敷地内に専門店や大型スーパー、飲食店が集結した『キテラタウン調布』は、車でもアクセスしやすく、まとめ買いに便利な施設です。さらに、子ども向けの遊び場やイベントスペースが設けられており、親子で楽しめる工夫が満載です。  

【■趣味・スポーツ施設】  

◎狛江市民総合体育館（徒歩7分／510m）  

『狛江市民総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できるスポーツ施設が完備されています。地域住民向けのイベントや教室も頻繁に開催され、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる場所です。  

◎狛江ゴルフ倶楽部（徒歩11分／873m）  

初心者からベテランまで幅広い層に人気の『狛江ゴルフ倶楽部』は、気軽に利用できるゴルフ練習場です。都会の喧騒を忘れ、リラックスしながら腕を磨ける環境が整っています。  

◎狛江ローンテニスクラブ（徒歩14分／1.1km）  

『狛江ローンテニスクラブ』は、趣味としてテニスを楽しむだけでなく、本格的な試合も行える施設です。コートの整備が行き届いており、地域のスポーツ愛好者にとって欠かせない存在です。  

【■文化・教育施設】  

◎狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩6分／473m）  

地域の図書室として、幅広い世代に親しまれている『上和泉地域センター図書室』。子どもから大人まで利用できる豊富な書籍がそろい、静かな環境で読書に集中できます。学びの場としても最適です。  

◎武者小路実篤記念館（徒歩26分／2.1km）  

調布市にある『武者小路実篤記念館』は、日本の文学や歴史に興味のある方におすすめです。館内では実篤の作品や資料を展示しており、文化的なひとときを過ごすことができます。  

【■名所・旧跡】  

◎旧佐々木家住宅（徒歩63分／5.0km）  

『旧佐々木家住宅』は、多摩エリアの歴史を感じられる重要な文化財です。伝統的な建築様式を保存しており、地域の歴史や日本文化に触れたい方にぴったりの場所です。  

◎旧江向家住宅（徒歩64分／5.1km）  

『旧江向家住宅』もまた、日本の歴史を学べる貴重なスポットです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気が漂い、歴史探訪の旅にぴったりです。  

◎旧北村家住宅（徒歩65分／5.2km）  

『旧北村家住宅』では、日本の伝統的な暮らしを体感できます。日本建築の魅力を感じるとともに、かつての生活様式を学べる機会となるでしょう。  

【■まとめ】  

狛江市西野川エリアは、豊かな自然、スポーツや文化を楽しめる施設、そして歴史を感じる名所が身近にそろった理想的な住環境です。休日の散歩や家族でのお出かけに最適なスポットが数多く点在し、幅広い世代が充実した毎日を送れるでしょう。この街で、新たな暮らしをスタートしてみませんか？  

地域の魅力を実感できる物件情報について、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,131m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,384m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,486m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,496m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,651m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,955m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,959m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,260m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,484m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,492m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,614m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,657m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,672m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,112m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,190m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：狛江-2  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市西野川2-22-14  

・所在並びに地番：東京都狛江市西野川2丁目841番19  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 1500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：312,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：狛江-11  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市西野川4-21-2  

・所在並びに地番：東京都狛江市西野川4丁目999番28  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 1000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

・価格：312,000円/㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／2.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：狛江-9  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市和泉本町3-17-6  

・所在並びに地番：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63  

・交通施設・距離：小田急線「狛江」駅 1200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

・価格：338,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路状況：北 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：狛江-3  

◎調査基準日：2023/7/1  

・住居表示：狛江市中和泉5-19-18  

・所在並びに地番：東京都狛江市中和泉5丁目328番22  

・交通施設・距離：京王線「国領」駅 1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域  

・価格：300,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路状況：西 4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.2(%) 台形  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来への扉を開く住まい『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』～安心・快適・利便性を兼ね備えた新築一戸建住宅の魅力～

【物件概要と基本情報】  

このたびご紹介する『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』は、新築一戸建全7棟が完成済みの物件であり、いつでもご内覧いただける状態となっております。京王線「国立」駅まで徒歩21分、JR南武線「谷保」駅まで徒歩17分という交通アクセスの良さに加え、周辺には小学校やコンビニ、公共施設が整い、忙しい朝や急な天候の変化にも負けない安心で快適な暮らしを実現できる住環境が広がっております。車1～2台が駐車可能なカースペースが完備されているため、大切なお車の保管にも安心感があり、家族の生活をトータルでサポートする設計が魅力の一つとなっております。

【家族が集う居住空間の魅力】  

本物件の住空間は、家族が集い語らう時間を大切にする設計が随所に見られ、広さ約15帖以上のリビングダイニングは、日々の生活にゆとりと明るさを与える空間として高い評価を得ています。南向きの大きな窓からは、一年を通じて柔らかな光が差し込み、部屋全体が自然な明るさに包まれるため、朝の目覚めから夕暮れ時まで快適な時間が流れ、家族全員が笑顔で過ごすことができます。対面式システムキッチンは、リビング全体を見渡すことができる配置で、お料理の合間にお子様の様子を確認しながら会話が弾む設計となっており、家事の負担を軽減するとともに、家族との一体感を育む大切な空間となっています。さらに、シンプルで飽きのこない白を基調としたインテリアデザインは、どのような家具とも調和し、長い年月が経ってもその美しさを保ち続けることができる点も、この物件の大きな魅力です。

【充実した水回り設備と快適な暮らしの工夫】  

住まいの中でも特に重要な水回り設備は、快適な暮らしをサポートするために徹底的にこだわられており、浴室には浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのバスルームが設けられています。これにより、雨の日や寒い冬でも、洗濯物の乾燥や入浴後の温もりをしっかりと感じることができ、日々の生活の中に安心と快適さをもたらします。また、ウォシュレット付きのトイレは、常に清潔で使い勝手が良いだけでなく、節水性能にも優れているため、環境への配慮と経済性を両立させています。洗面台や洗面所も広々としており、大きな三面鏡を備えた設計により、朝の支度もストレスなく行うことができるよう工夫されています。さらに、納戸は窓とクローゼットが一体となっており、収納スペースとしてだけでなく、必要に応じて居室としても利用可能な柔軟性が魅力です。これらの設備は、忙しい日常を送る現代のご家庭にとって、快適な生活環境を実現するための重要な要素となっています。

【安心・安全を支える住宅性能と耐久設計】  

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』は、住宅性能評価を取得済みであり、安心・安全にお住まいいただける住環境が整っています。耐震性や断熱性、防音性など、あらゆる面で高い水準が求められる中、最新の技術と厳格な基準に基づいて建築された本物件は、家族の安全と健康を守るために設計されています。全棟が完成済みであるため、内覧時には実際の住空間や設備の質感、充実した造りをその目でご確認いただける点も大きな魅力です。安心感を求める方々にとって、住宅性能評価の取得は非常に重要な信頼の証となり、将来にわたって安心して暮らすための確かな基盤となることでしょう。

【利便性抜群の立地と充実した交通アクセス】  

この物件は、JR中央線「国立」駅まで徒歩21分、JR南武線「谷保」駅まで徒歩17分という好立地に位置しており、通勤や通学、買い物など日常生活のあらゆるシーンにおいて利便性が高いことが特徴です。駅までの距離は、急な雨の日や夜遅くの帰宅時でも、ほとんど濡れることなく家にたどり着くことができるため、住む人々にとって大変安心して利用できる環境となっています。さらに、府中第七小学校が徒歩4分、府中第七中学校が徒歩9分と、教育環境が充実しているため、小さなお子様を持つご家庭にも最適です。周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーマーケット、郵便局、図書館など生活に欠かせない施設が点在しており、忙しい現代人の生活をしっかりと支える環境が整えられております。都心へのアクセスも良好なため、休日のお出かけやレジャー、ショッピングなど、様々なライフスタイルに柔軟に対応することができます。

【心地よい住空間と細部に宿るこだわり】  

住む人々が長く快適に暮らせるよう、内装や設備のディテールにも徹底したこだわりが見られます。リビングダイニングは、南向きの大きな窓から降り注ぐ自然光により、一日中明るく快適な空間となっており、家族が集いリラックスできる居心地の良い場所となっています。対面式のカウンターキッチンは、料理を作りながらも家族の様子を見守ることができ、自然と会話が弾む設計となっております。キッチン周りの収納スペースも十分に確保されており、使い勝手の良さと美しさを兼ね備えたデザインは、長い年月が経っても色褪せない魅力があります。また、バルコニーは南向きに設計されており、洗濯物がしっかりと乾くだけでなく、外の景色を楽しむことができる空間として、住む人々に季節ごとの変化を感じさせ、心地よい時間を提供してくれます。内外装の調和が生み出す落ち着きと、細部に至るまでのこだわりは、家族のライフスタイルを豊かに彩り、日常の一瞬一瞬に安心感と充実感をもたらすことでしょう。

【周辺環境と地域の魅力】  

物件の立地は、交通アクセスや教育環境だけでなく、周辺の地域環境にも大きな魅力があります。国立駅周辺や谷保駅周辺には、商業施設や飲食店、カフェ、公園などが点在しており、住民は日常の買い物や外食、リラックスできる散歩などを気軽に楽しむことができます。府中第七小学校や府中第七中学校が近隣に位置しているため、地域全体が子育てに適した環境となっており、温かいコミュニティの中で安心して成長できる環境が整っています。また、図書館や郵便局、ドラッグストア、スーパーなども徒歩圏内にあるため、日常生活に必要な施設がすぐそばにあり、忙しい現代のライフスタイルに最適な住環境となっております。さらに、周辺の緑豊かな公園や散歩道は、四季折々の風情を感じながらリフレッシュするのにぴったりの場所であり、住む人々に自然との共生を実感させるとともに、心身ともにリラックスできる環境を提供しています。

【住まいに込められた安心と未来への展望】  

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』は、完成済みの住居として、即日内覧が可能なため、現地で実際の住空間や設備、そしてその質感を直接ご確認いただける点が大きな特徴です。住宅性能評価を取得していることから、耐震性や省エネ性能、断熱性、防音性など、安心して長く暮らしていただける住環境が整備されており、将来にわたって家族の安心と安全を守るための確かな基盤となっています。さらに、各棟ごとに異なる魅力を持つ内装や駐車スペースの充実、そして全居室が南向きという点は、住む人々にとって明るく開放感あふれる暮らしを実現するための大きなアドバンテージとなっております。これらの点は、単なる住居としてだけでなく、未来への投資としても高く評価される要素となり、家族の成長とともに変化するライフスタイルに柔軟に対応できる設計となっています。

【お問い合わせと内覧のご案内】  

本物件は、完成済みのため本日でも内覧可能な状態にございます。国立駅および谷保駅周辺の利便性、また、府中第七小学校や地域の充実した生活環境を実際にご体験いただくために、ぜひお気軽にお電話にてお問い合わせください。多くの魅力が詰まった『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』は、これからの新しい生活への一歩として、安心・安全な住環境と充実した設備、そして温かいコミュニティの中で、家族みんなが笑顔で過ごすための理想の拠点となることでしょう。住む人々の未来への期待と夢を現実に変えるこの住まいは、長い年月にわたって安心と快適を提供し、次世代へと続く家族の歴史の一部となることをお約束いたします。

未来の暮らしを豊かにする新たな選択として、『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』の内覧・ご見学をぜひご検討いただき、実際の住空間の温かさと充実した設備、そして周辺の利便性を実感していただければと思います。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：78.96㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02574号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：78.96㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02575号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：110.23㎡

建物面積：88.08㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02576号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：102.88㎡

建物面積：81.80㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02577号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：107.62㎡

建物面積：82.61㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02578号

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：110.22㎡

建物面積：83.22㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02579号

間取り：2LDK＋S

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：115.16㎡

建物面積：86.26㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02580号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：東京都府中市北山町2丁目

■交通：京王線「国立」駅徒歩21分、JR南武線「谷保」駅徒歩17分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4.0m公道、北側4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：南武線「谷保」駅 北口 1.3km  

◎利用駅：中央本線「国立」駅 南口 1.7km  

◎バス停：府中市コミュニティ「第七小学校正門」210m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン府中北山店 216m  

・ファミリーマート海田東四丁目店 484m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・多摩信用金庫北山支店 372m  

◎郵便局  

・府中北山郵便局 421m  

・国立東郵便局 559m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ国立東第8 459m  

・タイムズ国立東第4 513m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ国立東第8 459m  

・タイムズカー リブリ・あずま 719m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・nonoWa国立SOUTH 1.7km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー府中本宿店 1.5km  

・コスメロフトnonoWa国立店 1.7km  

◎ホームセンター  

・綿半ホームエイド国分寺店 2.2km  

◎家電量販店  

・ヤマダNew Web.com府中店 1.4km  

◎衣料品店  

・ユニクロ フレスポ府中店 1.2km  

・ハニーズ国立店 1.5km  

◎飲食店  

・しゃぶ葉国立富士見台店 873m  

・サブウェイ国立富士見台店 910m  

■病院  

◎地域医療支援病院  

・東京都立多摩総合医療センター 1.4km  

◎一般病院  

・内科：大塚小児科医院 201m  

・消化器科：野崎医院 733m  

・小児科：大塚小児科医院 201m  

・外科：浅川医院 356m  

・眼科：東京都立府中療育センター 953m  

・耳鼻咽喉科：東京都立府中療育センター 953m  

・皮膚科：浅川医院 356m  

・産婦人科：こうのレディースクリニック 1.3km  

・泌尿器科：西原町脳神経外科クリニック 941m  

◎歯科病院  

・神垣歯科医院 249m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・信愛泉苑 1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・ママの森幼稚園 734m  

・北山幼稚園 1.1km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・北山保育所 474m  

・あいわ保育園 872m  

・東保育園 910m  

◎小学校  

・府中第七小学校 245m  

・国立第三小学校 234m  

・桐朋学園小学校 1.1km  

◎中学校  

・府中第七中学校 809m  

・国立第一中学校 416m  

・桐朋中学校 1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・国立高等学校 577m  

・桐朋高等学校 1.2km  

◎専門学校  

・東京YMCA医療福祉専門学校 1.2km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・府中市西部出張所 2.4km  

・府中市役所 3.7km  

◎公園  

・北山第二公園 312m  

・せせらぎ公園 434m  

・西原東公園 761m  

◎警察署・交番  

・府中警察署西原町交番 483m  

・立川警察署富士見台交番 920m  

◎消防署  

・立川消防署谷保出張所 697m  

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【自然と歴史が調和する魅力的な街で新生活を】  

■豊かな自然と便利な都市機能が共存するエリア  

府中市北山町周辺は、都心の利便性を享受しながらも、豊かな自然と歴史あるスポットが点在する魅力的なエリアです。子育て世帯はもちろん、自然を身近に感じながら落ち着いた暮らしを求める方に最適な環境が整っています。  

◎●北山第二公園（312m）  

日常の散歩やお子様の遊び場として親しまれている「北山第二公園」は、緑あふれる憩いの場。休日には家族連れの姿が多く見られ、地域住民の交流の場ともなっています。自然の中でリフレッシュできるスポットが身近にあることは、健康的なライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。  

◎●nonoWa国立SOUTH（1.7km）  

ショッピングやグルメを楽しめる商業施設「nonoWa国立SOUTH」も近くにあります。国立駅直結でアクセスが良く、ファッションや雑貨、カフェなど、多彩なショップが揃っています。普段のお買い物はもちろん、休日に少し足を延ばしてリラックスした時間を過ごすのにぴったりのスポットです。  

◎●澤登キウイ園（2.0km）  

都内では珍しい観光農園「澤登キウイ園」があり、旬のキウイを楽しめる体験型スポットです。農業体験を通じて、お子様の食育にも役立つだけでなく、自然と触れ合う機会を提供してくれます。  

■スポーツ・レジャー施設も充実  

健康的な暮らしをサポートするスポーツ施設も充実しているのがこのエリアの特徴です。  

◎●府中市立本宿体育館（1.4km）  

卓球やバドミントン、バスケットボールなど多目的に利用できる体育館。地域住民向けのスポーツ教室やイベントも開催されており、スポーツを楽しみながら地域のつながりを深められます。  

◎●くにたち市民総合体育館（1.7km）  

国立市にある大型スポーツ施設で、トレーニングジムや温水プールを完備。雨の日でも体を動かせる環境が整っているため、運動習慣を身につけたい方におすすめです。  

◎●国分寺セントラルゴルフ（2.1km）  

本格的なゴルフ練習ができる施設もあり、ゴルフを趣味にしている方には嬉しい環境。初心者から上級者まで楽しめる充実した設備が揃っています。  

■文化・教育施設が充実し、学びの機会が多い街  

歴史や文化に触れられるスポットが多く、教育環境の充実もこのエリアの魅力のひとつです。  

◎●くにたち中央図書館 東分室（624m）  

豊富な蔵書を誇る「くにたち中央図書館 東分室」は、学習や調べ物に最適な場所。地域の子どもたちや学生にとって、読書や学びの場として活用されています。  

◎●たましん歴史・美術館（1.7km）  

多摩地域の歴史や文化に関する展示を行う美術館。芸術や歴史に興味がある方には見逃せない施設です。定期的に企画展やワークショップも開催されており、幅広い世代が楽しめます。  

◎●国分寺市立いずみホール（2.2km）  

コンサートや舞台公演が開催されるホール。プロの演奏家によるクラシックコンサートから地域の発表会まで、多彩な文化イベントが行われています。  

■歴史を感じる名所・旧跡も身近に  

このエリアには、歴史と文化を感じられるスポットが点在しており、日常の散策や観光にも最適です。  

◎●武蔵国分寺跡（2.0km）  

奈良時代に創建された武蔵国分寺の跡地で、国の史跡に指定されています。歴史好きな方にとって興味深いスポットで、散策コースとしても楽しめます。  

◎●お鷹の道・真姿の池湧水群（2.3km）  

自然豊かな遊歩道「お鷹の道」は、美しい湧水が流れる癒しのスポット。都心にいながら自然の豊かさを実感できる場所として、多くの人々に親しまれています。  

◎●高安寺（3.3km）  

府中市片町に位置する歴史ある寺院で、境内には美しい庭園が広がっています。静かで落ち着いた雰囲気の中で、歴史を感じるひとときを過ごせます。  

■まとめ  

府中市北山町周辺は、豊かな自然、便利な商業施設、充実したスポーツ・文化施設、そして歴史ある名所が揃ったバランスの取れたエリアです。日常の買い物や子育てのしやすさはもちろん、スポーツやレジャーを楽しみながら健康的な生活を送ることができます。歴史や文化を感じられる環境も魅力的で、住む人々に豊かな暮らしを提供してくれる街です。  

「便利さ」と「自然の豊かさ」の両方を求める方にぴったりの環境。ぜひ、この魅力あふれる街で新生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 970m  

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 1,411m  

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 1,743m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,791m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,893m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 2,060m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,535m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,545m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 2,728m  

西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,082人, 直線距離: 2,745m  

南武線「西国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,998人, 直線距離: 2,787m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 2,791m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 2,791m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,969m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 3,164m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：府中5-6（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地／東京都府中市北山町三丁目23番6外  

●交通／JR中央線「国立」駅まで1,700m  

●用途地域／近隣商業地域  

●利用現況／住宅・事務所  

●周辺の土地利用／店舗・事務所・住宅が混在する近隣商業地域  

●地価／317,000円/㎡  

●地積／184㎡  

●前面道路／東側10.0m 市区町村道（間口1.0%・奥行1.5%）  

●建物構造／S造  

●給排水設備／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／80%　容積率／200%  

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：国立-4（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地／東京都国立市東三丁目12番29  

●交通／JR中央線「国立」駅まで1,200m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地利用／一般住宅・アパートが見られる住宅地域  

●地価／418,000円/㎡  

●地積／117㎡  

●前面道路／南側5.5m 市区町村道（間口1.0%・奥行2.0%）  

●建物構造／W造  

●給排水設備／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／50%　容積率／100%  

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：国立-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地／東京都国立市東三丁目12番29  

●交通／JR中央線「国立」駅まで1,200m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地利用／一般住宅・アパートが見られる住宅地域  

●地価／399,000円/㎡  

●地積／117㎡  

●前面道路／南側5.5m 市道（間口1.0%・奥行2.0%）  

●建物構造／W造  

●給排水設備／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／50%　容積率／100%  

●法規制／準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：東京府中-9（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地／東京都府中市北山町四丁目20番3  

●交通／JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅まで1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地利用／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●地価／296,000円/㎡  

●地積／112㎡  

●前面道路／西側4.0m 市道（間口1.0%・奥行1.0%）  

●建物構造／W造  

●給排水設備／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%　容積率／80%  

●法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が広がる新たな暮らしの舞台｜KIS狛江市西野川3期】

■京王線「柴崎」駅徒歩15分、「国領」駅徒歩18分の好立地に、充実設備を備えた新築一戸建が誕生しました。この物件は、日常の利便性と快適な住環境を両立した住まいを求める方にぴったりの一棟です。閑静な住宅街に位置し、南道路に面した開放感あふれる邸宅で、新しい生活をスタートしませんか。

◎【光あふれるLDKと機能的な間取り】  

この邸宅の中心となるリビング・ダイニングは、広々とした約19.7帖の空間を確保。南向きの窓からは自然光が差し込み、家族団らんの場を明るく彩ります。床暖房が標準装備されており、冬場でも足元から暖かさが広がります。広々とした4LDKの間取りには、各部屋に十分な収納スペースを完備しており、家族の成長に合わせた柔軟な住まい方が可能です。

◎【使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン】  

対面式のシステムキッチンは、浄水器内蔵や可動式シャワーヘッドを備え、家事の負担を軽減する設計です。大きなシンクと食洗機も標準装備され、効率的な家事が実現します。家族と会話を楽しみながら料理ができるこの空間は、家族の絆を深める大切な場所となるでしょう。

◎【家族全員の靴やアウトドア用品も収納可能なシューズクローク】  

玄関には大容量の土間収納を設けており、家族全員の靴やアウトドア用品、さらにはベビーカーなどもすっきりと収納可能です。収納力とデザイン性を兼ね備えたシューズクロークは、住まいの快適性をさらに向上させます。

◎【快適なバスルームとパウダールーム】  

バスルームは広々とした浴槽と清潔感のあるデザインで、心身をリフレッシュできる空間です。追い焚き機能付きの集中給湯システムにより、いつでも適温で快適なバスタイムを楽しむことができます。パウダールームには明るいミラーを設置し、朝の支度やリラックスタイムを快適にサポートします。

◎【家族の時間を彩る広いバルコニー】  

2階には広いバルコニーを設置し、開放的な空間で洗濯物を干したり、休日にはティータイムを楽しんだりできます。南道路に面したこのバルコニーからは澄んだ空気と柔らかな陽射しが感じられ、癒しのひとときを提供します。

◎【利便性に優れた周辺環境】  

日常生活を支える施設が徒歩圏内に充実しています。徒歩8分の場所にあるスーパー「オーケー狛江店」や徒歩3分の「セブンイレブン狛江西野川4丁目店」は、日々の買い物に便利です。また、徒歩12分にはイトーヨーカドー国領店やウェルパーク調布菊野台店があり、大型買い物施設も利用しやすい立地です。さらに、徒歩圏内に小学校（狛江市立緑野小学校）や中学校（狛江市立狛江第四中学校）もあり、子育て世代にとって安心の住環境です。

◎【ゆとりある駐車スペース】  

駐車スペースは車種により2台の駐車が可能です。南道路に面しているため駐車のしやすさも抜群で、来客用の駐車スペースとしても活用できます。

■【永住を見据えた高品質な住まい】  

この新築一戸建ては、太陽光パネルを搭載し、ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネルギー性能を実現しています。地球環境に優しいだけでなく、家計にも優しい設計が特徴です。また、建物面積は99.5㎡、敷地面積は124.98㎡とゆとりある広さを確保しており、長く快適に住める理想的な住まいです。

新しい暮らしのスタートにふさわしい、この特別な一棟をぜひ現地でご確認ください。完成済みのため、即内覧可能です。住み心地を実際に感じてみてはいかがでしょうか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.98㎡(約37.80坪)

建物面積：99.50㎡(約30.09坪)

建築確認番号：第24UDI1W建01946号

間取り：4LDK

■所在地：東京都狛江市西野川4丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩15分、「国領」駅徒歩18分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年12月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m位置指定道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■その他の法令：第一種高度地区、法第22条区域、最低敷地100㎡、最高高さ10m、日影規制3h2h 1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・京王線「柴崎」駅 南口 徒歩17分（1.3km）  

・京王線「国領」駅 南口 徒歩18分（1.4km）  

・バス停「前原公園北口」（狛江市コミュニティ） 徒歩3分（205m）  

■スーパー・コンビニ等  

・オーケー狛江店 徒歩8分（634m）  

・セブンイレブン狛江西野川4丁目店 徒歩3分（233m）  

・ファミリーマート国領八丁目店 徒歩6分（456m）  

■金融機関・郵便局  

・狛江西野川郵便局 徒歩4分（244m）  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク西野川4丁目 徒歩3分（204m）  

・タイムズ調布国領町第4 徒歩5分（352m）  

・タイムズカー調布菊野台第4 徒歩9分（696m）  

■ショッピング施設  

・ココスクエア 徒歩19分（1.5km）  

・キテラタウン調布 徒歩22分（1.7km）  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩10分（788m）  

■飲食店  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩5分（384m）  

・バーミヤン狛江店 徒歩10分（780m）  

■病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩8分（614m）  

・国領めいようクリニック（内科） 徒歩8分（608m）  

・やまだ総合内科クリニック（小児科・皮膚科） 徒歩8分（609m）  

・柴崎ファミリークリニック（外科） 徒歩15分（1.2km）  

・松浦歯科医院 徒歩3分（199m）  

■介護施設  

・地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑 二番館（特別養護老人ホーム） 徒歩3分（161m）  

・サン・ラポール調布（有料老人ホーム） 徒歩6分（480m）  

■幼稚園・保育園・学校  

・つつじがおか幼稚園 徒歩12分（924m）  

・狛江保育園 徒歩3分（220m）  

・緑野小学校 徒歩11分（852m）  

・狛江第四中学校 徒歩17分（1.3km）  

■公共施設  

・狛江市役所 徒歩24分（1.9km）  

・緑の丘児童遊園 徒歩3分（198m）  

・前原公園 徒歩5分（391m）  

■警察署・消防署  

・調布警察署小覚交番 徒歩12分（891m）  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩14分（1.1km）  

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【暮らしを彩る周辺施設が魅力の住環境】  

～豊かな自然と文化を楽しめる狛江市西野川エリア～

狛江市西野川エリアは、自然豊かな公園から歴史を感じる名所まで、多彩なスポットが点在する魅力的な地域です。日常を充実させるスポーツ施設や文化・教育施設も徒歩圏内にあり、幅広い世代が心豊かに暮らせる環境が整っています。このエリアでの暮らしがどのように充実したものになるかを、周辺スポットを通じて詳しくご紹介します。

【■お出かけスポット】  

◎緑の丘児童遊園（徒歩3分／198m）  

『緑の丘児童遊園』は、小さな子どもたちが遊ぶのに最適な設備を備えた公園です。親子で訪れる方も多く、地域の憩いの場として親しまれています。緑に囲まれた静かな環境で、リラックスした時間を過ごすことができます。  

◎ココスクエア（徒歩19分／1.5km）  

調布市に位置する『ココスクエア』は、ショッピングやグルメを楽しめる施設です。日用品の買い物からちょっとしたお出かけまで、多目的に利用できる便利なスポットです。  

◎キテラタウン調布（徒歩22分／1.7km）  

『キテラタウン調布』は、広い敷地に多数の店舗が並ぶ大型商業施設です。家族での週末のお買い物や、友人と過ごすカフェタイムにもぴったりの場所です。  

【■趣味・スポーツ施設】  

◎狛江市民総合体育館（徒歩11分／865m）  

『狛江市民総合体育館』は、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる施設です。地域住民向けの教室やイベントも充実しており、健康的なライフスタイルを支えます。  

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩17分／1.3km）  

テニス愛好家に人気の『柴崎駅前テニスコート』は、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。週末には家族でスポーツを楽しむ方々の姿も多く見られます。  

◎緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩17分／1.3km）  

ゴルフを気軽に楽しめる『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は、リラックスしながら技術を磨ける環境です。初心者でも安心して利用できるアットホームな雰囲気が魅力です。  

【■文化・教育施設】  

◎狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩6分／441m）  

『上和泉地域センター図書室』は、子どもから大人まで利用できる地域の学びの場です。静かな空間で読書や調べものを楽しめ、知的なひとときを過ごせます。  

◎武者小路実篤記念館（徒歩24分／1.9km）  

『武者小路実篤記念館』では、近代日本文学を代表する作家の足跡をたどることができます。文化的な興味を深めたい方におすすめのスポットです。  

◎狛江市立西河原公民館（徒歩24分／1.9km）  

地域交流や学びの場として利用される『西河原公民館』は、多彩なイベントや講座を開催しており、地域社会とのつながりを感じられる施設です。  

【■名所・旧跡】  

◎烏山寺町（徒歩66分／5.3km）  

『烏山寺町』は、歴史ある寺院が集まる風情豊かな地域です。静寂の中で散策を楽しみながら、日本の伝統文化に触れることができます。  

◎旧佐々木家住宅（徒歩66分／5.3km）  

多摩エリアの歴史を伝える『旧佐々木家住宅』は、貴重な建築様式を保存した文化財です。歴史ファンにとっても見どころ満載のスポットです。  

◎旧江向家住宅（徒歩69分／5.5km）  

『旧江向家住宅』では、かつての日本の暮らしを感じることができます。時間を忘れるような懐かしさを体験できる場所です。  

【■まとめ】  

狛江市西野川エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が融合した魅力的な住環境です。日常生活を支える施設が充実しているだけでなく、休日には家族や友人とともに楽しめるスポットが数多く点在しています。この街での暮らしは、日々を豊かに彩ること間違いなしです。  

地域の詳細情報や物件について、ぜひお気軽にお問い合わせください。新しい暮らしのスタートを全力でサポートいたします。

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 858m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,200m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,277m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,759m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,796m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,883m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,108m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,221m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,449m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,596m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,648m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,904m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,921m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,101m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,343m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：狛江-11  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市西野川4-21-2  

・所在並びに地番：東京都狛江市西野川4丁目999番28  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 1000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

・価格：312,000円/㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／2.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：狛江-2  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市西野川2-22-14  

・所在並びに地番：東京都狛江市西野川2丁目841番19  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 1500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：312,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：調布-15  

◎調査基準日：2024/1/1  

・所在並びに地番：東京都調布市菊野台2丁目56番3  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：380,000円/㎡  

・地積：238㎡  

・前面道路状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：調布-10  

◎調査基準日：2023/7/1  

・所在並びに地番：東京都調布市菊野台2丁目9番32  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域  

・価格：383,000円/㎡  

・地積：166㎡  

・前面道路状況：南東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全3棟｜鶴川4丁目】が魅力的なポイントを徹底解説

■立地の魅力とアクセス  

鶴川4丁目に位置する新築一戸建全3棟は、利便性と自然環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。小田急小田原線「鶴川」駅からはバスで9分、停留所から徒歩6分でアクセス可能。さらに、小田急多摩線「黒川」駅へもバス7分、停歩7分の距離にあり、2路線を利用できる好立地が特徴です。通勤・通学はもちろん、買い物や外出にも便利な環境が整っています。

■美しい整形地と快適な生活環境  

全区画は旗竿地や変形地形の無い美しい整形地で、シンプルかつ機能的な敷地配置が魅力です。前面道路は幅6mのゆったりとした設計で、駐車もストレスなく行えます。駐車スペースは並列2台分確保されており、複数台の車を所有するご家庭にも安心です。

◎自然と調和する静かな住環境  

この住宅地は、四季折々の自然を感じられる緑豊かな住宅街にあります。静かな環境は、お子様の成長にも適した安全で落ち着いた暮らしを提供します。鶴川四郵便局やミニストップ、ビッグAといった日常の生活に欠かせない施設も徒歩圏内に位置し、利便性も抜群です。

■ゆとりある設計と快適な住空間  

各居室には充実した収納スペースを確保しており、主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）を備えています。家族が快適に暮らせるよう、ゆとりのある設計が随所に施されています。また、全室に2か所のコンセントを完備しており、家電製品の使用にも困りません。

●安心のアフターサービスと高品質な建物  

この新築一戸建ては、住宅かし保険の10年保証が付いており、お引越し後も安心してお住まいいただけます。さらに、第三者との連携により、2年間の無料メンテナンスサービスが提供され、回数制限なく対応可能です。24時間365日対応のコールサービスも10年間にわたり利用でき、住まいに関するあらゆる不安を解消します。

■充実の設備で暮らしをサポート  

・食器洗浄機付きのシステムキッチンで家事の負担を軽減  

・浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓で健康的な生活をサポート  

・LDKにはガス栓が設置されており、ガスファンヒーターなどの使用が可能  

・大型給湯機「エコジョーズ」により、エネルギー効率の高い生活を実現

基礎には耐久性に優れたパッキン工法を採用し、長期間にわたる安心の住まいを提供します。さらに、各トイレにシャワー機能を完備することで、快適さを追求しました。

◎モダンで洗練された外観デザイン  

シンプルながらも飽きのこないモダンなデザインが、街並みに美しく調和します。周囲の景観と一体化しながらも存在感のあるデザインが、暮らしに彩りを添えます。

■学区情報と教育環境  

このエリアは、鶴川第四小学校と真光寺中学校の学区内に位置しています。いずれも教育環境が整った学校で、地域社会とのつながりも強く、お子様の成長に最適な環境です。

■まとめ  

【新築一戸建全3棟｜鶴川4丁目】は、自然と利便性を両立させた住まいで、ゆったりとした生活を楽しみたい方に最適な物件です。充実した設備と安心のアフターサービスが、快適な暮らしをサポートします。家族みんなが笑顔で暮らせる新しい生活が、ここから始まります。ぜひ一度、ご見学にお越しください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.97㎡(建築確認申請除外面積を約0.73㎡含む)

建物面積：101.64㎡

建築確認番号：第2024SBC—確00545M号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.67㎡

建物面積：98.54㎡

建築確認番号：第2024SBC-確00669M号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：122.09㎡(建築確認申請除外面積を約1.40㎡含む)

建物面積：101.43㎡

建築確認番号：第2024SBC-確00546M号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス9分停歩6分、小田急多摩線「黒川」駅バス7分停歩7分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：令和7年2月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：第一種高度地区、絶対高さ制限10m、最低敷地面積120㎡、宅地造成工事規制区域、土地区画整理事業、日影規制、景観形成ゾーン(丘陸地ゾーン)

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線『栗平』駅 南口 徒歩2.3km  

・利用駅：小田急多摩線『黒川』駅 南口 徒歩2.5km  

・バス停：小田急バス『広袴一丁目』 徒歩398m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン町田真光寺店 徒歩492m、セブンイレブン町田鶴川団地店 徒歩703m  

・ドラッグストア：サンドラッグ町田広袴店 徒歩690m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：町田鶴川四郵便局 徒歩368m  

■コインパーキング  

・タマパーク真光寺町駐車場 徒歩482m  

■ショッピング施設  

・専門店：Big-A町田広袴店 徒歩664m、Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.2km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩412m、西松屋町田大蔵店 徒歩1.2km  

・飲食店：マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩450m、横濱家鶴川店 徒歩530m  

■病院  

・伊藤診療所（内科・外科・皮膚科） 徒歩372m  

・やもりこどもクリニック（小児科） 徒歩607m  

・前田眼科医院（眼科） 徒歩805m  

・鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩1.3km  

・かみい医院（泌尿器科） 徒歩920m  

・きばやしファミリー歯科（歯科） 徒歩494m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：ベストライフ町田 徒歩587m  

■幼稚園・保育園・学区  

・幼稚園：和光鶴川幼稚園 徒歩1.2km、鶴川若竹幼稚園 徒歩1.6km  

・保育園：花の木保育園 徒歩336m、井の花保育園 徒歩1.4km、大蔵保育園 徒歩1.4km  

・小学校：鶴川第四小学校 徒歩743m、和光鶴川小学校 徒歩879m、桐光学園小学校 徒歩1.4km  

・中学校：真光寺中学校 徒歩114m、和光中学校 徒歩898m、桐光学園中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学  

・高等学校：和光高等学校 徒歩902m、桐光学園高等学校 徒歩1.4km  

・大学・短大：国士舘大学 徒歩709m  

■公共施設  

・市民センター：町田市鶴川市民センター 徒歩1.4km  

・市役所連絡所：町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.7km、町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.8km  

・公園：鶴川富士見第一児童公園 徒歩162m、鶴川富士見第二児童公園 徒歩614m、真光寺風の子公園 徒歩695m  

■警察署・消防署  

・警察署：町田警察署鶴川交番 徒歩1.2km  

・消防署：町田消防署鶴川出張所 徒歩1.2km  

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【地域の魅力を体感できる名所とスポットの紹介】  

この物件の周辺には、自然豊かな公園から文化・スポーツ施設まで、多彩な名所が揃っています。日常の生活に潤いをもたらし、週末やお休みの日には家族やペットと一緒に楽しめるスポットがたくさんあります。以下では、それぞれの施設を詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

・『鶴川富士見第一児童公園』  

町田市鶴川4丁目に位置するこの公園は、徒歩162mと非常に近い場所にあります。子どもたちがのびのびと遊べる広場があり、家族でのんびり過ごすのにぴったりの場所です。  

・『ドッグラン アン・ジュール』  

川崎市麻生区片平にあるドッグランは、ペットを飼っている方におすすめの施設です。徒歩2.2kmの距離にあり、愛犬とのお散歩やリフレッシュにぴったりの場所です。広い敷地でペットが自由に走り回ることができます。  

・『はるひ野ショッピングセンター』  

川崎市麻生区はるひ野に位置するショッピングセンターは、徒歩3.1kmの距離にあります。日用品からグルメまで揃う施設で、家族連れにも便利です。  

■◎趣味・スポーツ施設  

・『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』  

町田市小野路町にあるこの球場は、徒歩2.3kmの距離にあり、野球やスポーツイベントが盛んに行われています。地元住民の交流の場としても人気の施設です。  

・『大蔵ゴルフセンター』  

町田市大蔵町にあるゴルフセンターは、徒歩1.9kmの距離にあり、初心者から上級者まで楽しめる施設です。広々とした打ちっ放しの環境でリフレッシュできます。  

・『S.ONEグリーンテニスクラブ』  

川崎市麻生区栗木にあるテニスクラブは、徒歩1.9kmの距離に位置し、仲間とのテニスを楽しむのに最適な施設です。屋外でのスポーツを気軽に楽しめる人気のクラブです。  

■◎文化・教育施設  

・『町田市立鶴川図書館』  

町田市鶴川にある図書館は、徒歩1.4kmの距離にあります。静かな環境で読書や学習ができ、地域の方々にとって憩いの場となっています。  

・『西山美術館』  

町田市野津田町に位置する西山美術館は、徒歩2.2kmの距離にあり、アートファンには見逃せないスポットです。さまざまな美術品を鑑賞しながら、ゆったりとした時間を過ごせます。  

・『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

町田市能ヶ谷にあるこのホールは、徒歩2.7kmの距離で、音楽イベントや文化交流の場として利用されています。地域の人々の交流を促進する拠点としても知られています。  

■◎名所・旧跡  

・『ベネッセ・スター・ドーム』  

多摩市落合にあるこのドームは、徒歩6.0kmの距離に位置し、星空観察ができるプラネタリウム施設です。子どもから大人まで楽しめるスポットで、宇宙の神秘に触れることができます。  

・『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置するこの広場は、徒歩8.4kmの距離です。自然豊かな水辺で、家族や友人とのんびり過ごすのに最適な場所です。  

・『善明寺』  

府中市本町にある善明寺は、徒歩10.3kmの距離に位置する歴史あるお寺です。境内の美しい風景を楽しみながら、静かな時間を過ごすことができます。  

これらの周辺施設は、日々の生活をより豊かにする魅力的なスポットばかりです。自然と文化、スポーツが融合したこのエリアは、家族全員が楽しめる多彩な魅力を提供しています。休日にはぜひこれらの施設を訪れ、エリアの魅力を存分に体感してください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,747m  

2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,877m  

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,089m  

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,455m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,568m  

6. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,595m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,997m  

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,704m  

9. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,871m  

10. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,871m  

11. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,000m  

12. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,027m  

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,659m  

14. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,744m  

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,865m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：町田-76  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴川4丁目26番17  

・交通施設と距離：鶴川駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

・価格：132,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：北東側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

② 標準地番号：町田-29  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市広袴二丁目15番4  

・交通施設と距離：鶴川駅から2,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：113,000円/㎡  

・地積：179㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

③ 標準地番号：町田-8  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市真光寺1丁目18番10  

・交通施設と距離：鶴川駅から3,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

・価格：142,000円/㎡  

・地積：157㎡  

・前面道路：北東側10.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

④ 標準地番号：町田-39  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

・交通施設と距離：鶴川駅から3,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：住宅、アパート、駐車場が混在する住宅地域  

・価格：95,800円/㎡  

・地積：130㎡  

・前面道路：北西側6.3m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0% 不整形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー府中市矢崎町1丁目】魅力的な新築一戸建て：駅近で利便性抜群、ゆとりある住環境と充実設備で快適な暮らしを実現​

■ 理想的な立地と快適な生活環境  

ガルボシティー府中市矢崎町1丁目は、JR南武線「府中本町」駅から徒歩9分、さらに京王線「府中」駅も徒歩19分で利用可能な立地が魅力の新築一戸建てです。東京都心へのアクセスも良好で、JR中央線「国立」駅の利用も可能なため、通勤や通学だけでなく、休日のお出かけにも便利です。新宿や立川、川崎といった主要エリアへの移動がスムーズで、都市生活の利便性を享受できる環境が整っています。

この物件は駅近でありながらも、閑静な住宅街に位置しており、喧騒から離れた穏やかな暮らしを提供します。車の通りが少なく、小さなお子様がいる家庭にも安心です。南向きのバルコニーからはたっぷりの日差しが差し込み、洗濯物も気持ちよく乾かせます。緑豊かな環境と快適な住空間を両立した理想的な住宅です。

■ 豊富な収納と細やかな配慮が施された間取り  

この物件は4LDKの間取りで、全ての居室に2面採光が確保されています。広々とした16帖のリビングダイニングキッチンは、家族が集い、団らんを楽しむ空間として最適です。会話が弾む対面式キッチンには床下収納が設けられており、日用品のストックや季節用品をスッキリと収納できます。さらに、玄関にはシューズインクローゼットを完備しており、靴の収納に困ることはありません。

2つの居室にはウォークインクローゼットが設けられており、衣類や荷物の整理が簡単に行えます。また、季節物の収納に最適な小屋裏収納や床下収納、キッチンパントリーが用意されているため、限られたスペースを有効活用することが可能です。これらの充実した収納設備により、生活空間を常に整然と保つことができます。

■ 最新の設備で快適な暮らしをサポート  

この物件には、最新の住宅設備が整えられており、快適な生活が実現します。キッチンには食洗機を標準装備しているため、食後の片付けも簡単です。また、バスルームには浴室乾燥機と大型の浴室テレビが設置されており、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができます。玄関にはカードキーが採用されており、セキュリティ面でも安心です。さらに、全ての開閉窓には網戸が標準装備されているため、虫の侵入を防ぎながら快適に自然の風を取り入れることができます。

各階にトイレと洗面台が設けられており、家族全員がゆとりを持って利用することができます。洗面所はキッチンから直接アクセスできる設計になっており、家事動線が工夫されています。来客時には扉を閉めることでプライバシーを確保できるため、安心して過ごせます。

■ 魅力的な周辺環境  

この物件は、教育施設や生活施設が充実したエリアに位置しており、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。徒歩圏内には「府中市立府中第三小学校」や「府中第三中学校」があり、子育て世帯にも適しています。さらに、「光明府中南保育園」や「アスク府中本町保育園」、「グローバルキッズ府中本町園」といった保育施設も充実しており、共働き家庭のサポートにもなります。

買い物に便利な「Aプライス府中市場店」や「コープみらい府中南店」、そして「サミットストアミナノ分倍河原店」などのスーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物が楽に済ませられます。また、「ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店」や「ローソン府中本町一丁目店」といったコンビニも近く、急な買い物にも対応可能です。

その他にも、郵便局や市役所、図書館、銀行などの公共施設が徒歩圏内に揃っており、生活の利便性が高まります。府中市役所や三井住友銀行府中支店といった施設も徒歩圏内にあるため、行政手続きや金融サービスの利用もスムーズです。

■ 今すぐ新しい暮らしを始められる魅力的な物件  

ガルボシティー府中市矢崎町1丁目の新築一戸建ては、即引き渡しが可能です。残金精算後、すぐに新生活を始めることができるため、引っ越しを急ぐ方にも最適です。この物件は、都心へのアクセスの良さ、収納力、最新設備、そして快適な住環境を兼ね備えた理想的な住まいです。

このように、ガルボシティー府中市矢崎町1丁目の新築一戸建ては、家族全員が安心して暮らせる環境と充実した設備を提供します。興味のある方は、ぜひ一度現地をご覧ください。ご家族の新しい生活を、この素晴らしい住まいでスタートさせてみませんか。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：130.04㎡(39.33坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第23UDI1K建01085号

間取り：4LDK

■所在地：府中市矢崎町1丁目

■交通：JR南武線「府中本町」駅徒歩9分、京王線「府中」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

■接道：北側幅員約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種・第二種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：武蔵野線、南武線「府中本町駅」徒歩708m  

・利用駅：京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩1.4km  

・バス停：京王バス「矢崎町」徒歩364m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：  

  - ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店 徒歩774m  

  - ローソンLTF府中是政六丁目店 徒歩774m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：府中本町二郵便局 徒歩638m  

■コインパーキング  

・三井のリパーク府中矢崎町3丁目 徒歩351m  

・三井のリパーク府中市本町2丁目第2 徒歩489m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：ぷらりと京王府中 徒歩1.6km  

・ショッピングモール：MINANO 徒歩1.3km、MitteN府中 徒歩1.4km  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ府中店 徒歩2.2km  

・ホームセンター：ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩1.4km、島忠府中店 徒歩2.1km  

・家具店：島忠府中店 徒歩2.1km  

・家電量販店：ノジマミッテン府中店 徒歩1.4km、ケーズデンキ府中本店 徒歩1.8km  

・衣料品店：紳士服のコナカ府中店 徒歩1.2km、靴下屋府中フォーリス店 徒歩1.3km  

・飲食店：松屋府中本町店 徒歩718m、餃子の王将府中本町駅前店 徒歩837m  

■病院  

・一般病院：  

  - 久米井医院（内科・皮膚科） 徒歩604m  

  - 草間医院（小児科） 徒歩995m  

  - 府中朝倉クリニック（外科） 徒歩1.2km  

  - いいじま眼科（眼科） 徒歩1.3km  

  - 府中あおばクリニック（泌尿器科） 徒歩1.4km  

・歯科：本町歯科クリニック 徒歩685m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：わたしの家 府中 徒歩1.2km  

・有料老人ホーム：まどか府中 徒歩357m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・保育園：  

  - アスク府中本町保育園 徒歩426m  

  - 光明府中南保育園 徒歩457m  

  - 本町保育所 徒歩835m  

・小学校：  

  - 府中第三小学校 徒歩1.3km  

  - 矢崎小学校 徒歩870m  

  - 南町小学校 徒歩1.3km  

・中学校：府中第三中学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市区役所：府中市役所 徒歩1.3km  

・公園：矢崎町防災公園 徒歩254m、国司館と家康御殿史跡広場 徒歩844m、交通遊園 徒歩1.3km  

・警察署・交番：府中警察署 大国魂交番 徒歩1.3km  

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【地域の名所・スポット】  

府中エリアは、自然豊かな公園、歴史ある寺院、文化施設、そして趣味を楽しむためのスポーツ施設が充実しており、住む人々にとって非常に魅力的な環境が整っています。家族連れから一人でのんびりとした時間を過ごしたい方まで、多様な過ごし方が楽しめるエリアです。それでは、具体的な周辺のスポットを詳しくご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】  

このエリアでは、住民が気軽に訪れ、リフレッシュできるスポットが豊富にあります。家族で楽しめる公園から、買い物に便利な商業施設まで揃っています。  

・矢崎町防災公園（徒歩254m）  

  近隣の住民に人気の「矢崎町防災公園」は、広々とした緑地が特徴で、子供たちの遊び場として最適です。災害時の避難場所としても機能する設計が施されており、安心して生活を送る上でも重要な存在です。  

・府中市立交通遊園（徒歩1.3km）  

  家族で一日中楽しめる「府中市立交通遊園」は、小さな子どもたちが交通ルールを学びながら遊べる場所として人気です。ミニ電車やゴーカートもあり、休日には多くの家族連れで賑わいます。  

・MINANO（徒歩1.3km）  

  お買い物には「MINANO」が便利です。多様な店舗が揃う商業施設で、ファッションからグルメまで一通りの買い物が楽しめます。館内には休憩スペースも豊富で、ゆったりと過ごせます。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

スポーツが好きな方も、充実した施設で活動を楽しめます。運動不足解消にも最適な施設が揃っています。  

・レックテニススクール府中（徒歩841m）  

  「レックテニススクール府中」では、初心者から上級者まで、あらゆるレベルの方がテニスを楽しめます。屋内施設も完備されており、天候を気にせずに通えるのも嬉しいポイントです。  

・府中市総合体育館（徒歩1.2km）  

  多目的に利用できる「府中市総合体育館」は、バスケットボールやバレーボールのコートが完備され、地元のスポーツ大会やイベントも多く開催されます。住民の健康維持やコミュニティづくりの場としても親しまれています。  

・JRA東京競馬場日吉体育館（徒歩2.2km）  

  競馬好きにはたまらない「JRA東京競馬場」に隣接する「日吉体育館」は、運動施設としても充実しており、トレーニングやスポーツを楽しむ方々が集まります。  

■◎【文化・教育施設】  

府中には文化や学びの場も豊富です。地域の歴史や文化を学ぶことができる博物館や図書館が充実しています。  

・府中市郷土の森博物館（徒歩1.1km）  

  「府中市郷土の森博物館」では、府中の歴史や文化に触れることができます。四季折々の花が楽しめる庭園もあり、散策しながら学べる施設です。特に桜の季節は多くの人々が訪れます。  

・府中市立宮町図書館（徒歩1.1km）  

  「宮町図書館」は、地域の住民に愛される図書館で、豊富な蔵書が揃っています。学習スペースも設けられており、学生や社会人が利用する姿が見られます。  

・府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩2.2km）  

  「ルミエール府中」は、市民のための文化施設で、コンサートや演劇などが開催されます。地域の文化活動の拠点として、多くの人々に親しまれています。  

■◎【名所・旧跡】  

歴史的な建物や名所も多く、地域の魅力をさらに高めています。散策しながら歴史に触れることができるのも、府中エリアの魅力です。  

・善明寺（徒歩1.2km）  

  「善明寺」は、静かな環境に佇むお寺で、参拝者が心を落ち着ける場となっています。  

・高安寺（徒歩1.4km）  

  「高安寺」は、その美しい庭園が有名で、訪れる人々の心を癒します。  

・東郷寺（徒歩2.8km）  

  「東郷寺」は、戦国武将東郷平八郎に由来する歴史ある寺院で、歴史ファンにとっては必見のスポットです。  

■【まとめ】  

府中エリアは、生活に必要な施設や文化・スポーツ施設が充実しており、老若男女問わず楽しめる環境が整っています。便利な商業施設だけでなく、歴史を感じられる名所や自然豊かな公園もあり、さまざまなライフスタイルに対応しています。日常生活の中で、趣味や文化活動を楽しみたい方にとっても最適な環境です。府中での新しい暮らしが、より豊かなものになることでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年、乗降客数: 37,417人、直線距離: 1,084m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 21,608人、直線距離: 493m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 397人、直線距離: 1,041m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 61,148人、直線距離: 1,086m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 68,479人、直線距離: 1,100m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 62,507人、直線距離: 1,199m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 6,025人、直線距離: 1,203m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 10,142人、直線距離: 1,750m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 15,592人、直線距離: 1,790m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 19,825人、直線距離: 1,823m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 2,260人、直線距離: 2,094m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 17,096人、直線距離: 2,105m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 24,836人、直線距離: 2,180m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 9,877人、直線距離: 2,317m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 4,973人、直線距離: 2,951m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 47,142人、直線距離: 2,978m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号: 東京府中-3 調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市南町1丁目6番74  

交通施設: 分倍河原駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模の一般住宅が多い整然とした住宅地域  

価格: 293,000円/㎡ 地積: 230㎡  

前面道路: 南西 4.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%（台形）  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 東京府中-6 調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市是政6丁目27番22  

交通施設: 是政駅から800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格: 253,000円/㎡ 地積: 117㎡  

前面道路: 南 4.2m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

③ 標準地番号: 東京府中-32 調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市宮町3丁目11番34  

交通施設: 府中駅から600m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 520,000円/㎡ 地積: 101㎡  

前面道路: 北 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

④ 標準地番号: 府中-7 調査基準日: 2023年7月1日  

所在: 東京都府中市本町2丁目10番24  

交通施設: 府中本町駅から400m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 373,000円/㎡ 地積: 109㎡  

前面道路: 南 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『理想の家族生活を叶える場所、ガルボシティー府中市矢崎町の新築一戸建て』

皆さんが理想とする家族生活を実現できる場所、それがガルボシティー府中市矢崎町1丁目に位置する新築一戸建てです。この素晴らしい住まいは、JR南武線「府中本町」駅から徒歩わずか9分、京王線「府中」駅からは徒歩19分という、非常に便利な立地にあります。日々の通勤や通学、週末のお出かけもストレスフリーでお楽しみいただけるでしょう。

この物件の魅力は、ただその立地にあるわけではありません。屋根には洋瓦葺きを採用し、外壁にはモルタル左官仕上げを施しており、美しく、そして耐久性にも優れています。さらに、全窓に網戸を標準装備し、居室以外の照明器具もすべて標準で設置されています。特に注目すべきは、制震ダンパーMAMORYを採用している点です。これにより、地震発生時の揺れを大幅に軽減し、家族の安全を守ります。

室内は一部アクセントクロスで仕上げられ、セカンド洗面所も備え付けられており、朝の忙しい時間もスムーズに過ごせます。また、アルミ樹脂複合サッシや断熱性能等級5、一次エネルギー等級6といった、省エネと快適性を追求した設備が整っており、一年中快適な室内環境を保つことができます。

生活利便施設も充実しており、コープみらい府中南店、府中第三小学校、矢崎公園などが徒歩圏内にあります。特に、矢崎公園までは約80mと、子どもたちが遊びに行くにも安心の距離です。また、府中第三中学校、矢崎町防災公園、本町2丁目郵便局なども近く、日々の生活がより豊かで便利になること間違いありません。

土地面積は130.04㎡（約39.33坪）、建物面積は100.19㎡（約30.25坪）とゆとりのある広さで、間取りは4LDK。LDKは16帖あり、隣接する4.5帖の洋室とつなげることで20帖を超える大空間を実現しています。家族が一緒に過ごすリビングダイニングは、まさに家の中心となる場所です。さらに、グルニエ（小屋裏収納）も備え付けられており、収納スペースにも困りません。

この物件は、木造二階建てで、築年月は令和6年5月中旬の完成予定となっております。新築ならではの清潔感と最新の設備を手に入れる絶好のチャンスです。土地権利は所有権で、地目は宅地。建ぺい率は50％・60％、容積率は100％・200％となっており、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域に分けられ、静かで落ち着いた生活を送ることができます。

接道は北側に幅員5mの公道があり、駐車もラクラク。駐車場は物件に含まれており、家族が2台車を持つ場合でも十分なスペースがあります。また、設備として公共下水、都市ガスが整っているため、生活の利便性がさらに高まります。

この家が位置する府中市矢崎町は、自然豊かな公園が点在し、子育てにも最適な環境です。矢崎町防災公園や矢崎公園が近くにあり、家族でのんびりと過ごす休日が楽しめます。また、府中第三小学校、府中第三中学校ともに徒歩圏内にあるため、お子様の通学も安心です。

さて、この物件の最大の魅力は、何と言ってもその使い勝手の良い間取りにあります。4LDKの間取りは、家族それぞれのプライバシーを守りつつ、共有スペースでのコミュニケーションも大切にできる設計です。特にLDK16帖は家族が集まる中心となる場所であり、隣接した4.5帖の洋室をつなげることで、20帖を超える大空間を実現。大画面のテレビを設置したり、大人数でのホームパーティーを開催したりするのにも最適です。

また、2路線2駅が利用可能というのも見逃せないポイント。JR南武線「府中本町」駅と京王線「府中」駅の両方が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも非常に便利です。休日には家族で都心へ出かけ、ショッピングやレジャーを楽しむこともできます。

このように、ガルボシティー府中市矢崎町の新築一戸建ては、便利な立地、充実した設備、使い勝手の良い間取り、そして豊かな自然環境を兼ね備えた、理想の家族生活を叶える場所です。新しい生活のスタートに、ぜひこの物件をご検討ください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：130.04㎡(39.33坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第23UDI1K建01085号

間取り：4LDK

■所在地：府中市矢崎町1丁目

■交通：JR南武線「府中本町」駅徒歩9分、京王線「府中」駅徒歩19分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和6年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

■接道：北側幅員5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共下水、都市ガス

■備考：東側隣接地の引込線が本地上空を通過。将来是正の覚書書。開発検査済証番号：第44号、平成6年10月28日

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 武蔵野線、南武線/府中本町駅 出口751 m

- 利用駅: 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口1.4 km

- バス停: 京王バス/矢崎町385 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店795 m

  - ローソンＬＴＦ府中是政六丁目店795 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - 三井のリパーク府中矢崎町3丁目296 m

  - 三井のリパーク府中市本町2丁目第2 459 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ぷらりと京王府中1.6 km、ＭＩＮＡＮＯ 1.3 km

- ショッピングモール等: 京王リトナード東府中2.5 km、ＭｉｔｔｅＮ府中1.5 km

- ホームセンター:

  - ホームセンターコーナンミッテン府中店1.5 km

  - 島忠府中店1.9 km

■ 病院

- 一般病院:

  - 内科: 久米井医院575 m、府中朝倉クリニック1.2 km

  - 小児科: 草間医院964 m

  - 眼科: いいじま眼科1.3 km

  - 皮膚科: 久米井医院575 m

- 歯科病院: 本町歯科クリニック706 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設　わたしの家　府中1.2 km

- 有料老人ホーム: まどか府中378 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 光明府中南保育園428 m

  - アスク府中本町保育園447 m

  - 本町保育所781 m

- 小学校: 府中第三小学校1.3 km、矢崎小学校816 m

- 中学校: 府中第三中学校1.0 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所1.3 km、府中市西部出張所2.4 km、府中市東部出張所3.4 km

- 公園: 矢崎町防災公園275 m、国司館と家康御殿史跡広場886 m、交通遊園1.2 km

- 警察署・交番: 府中警察署大国魂交番1.4 km

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『府中市の魅力溢れる生活空間へようこそ！』

府中市は、豊かな歴史と自然が共存し、日々の生活に彩りを加える多彩なスポットが溢れる地域です。今回ご紹介する物件は、そんな府中市の中心に位置し、便利で快適な生活を送ることができる理想の拠点となります。地域の名所やスポットを紹介することで、この地での生活がいかに充実しているかをお見せします。

【お出かけスポット】

府中市には、家族や友人と楽しい時間を過ごせるお出かけスポットが豊富にあります。

● 矢崎町防災公園（徒歩275m、府中市矢崎町１丁目）：自然豊かな公園で、日常の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所。

● 府中市立交通遊園（徒歩1.2km、府中市矢崎町５－５）：子どもたちが夢中になる遊具と、家族で楽しめるイベントが盛りだくさん。

● MINANO（徒歩1.3km、府中市片町３－２２－２６）：ショッピングからグルメまで、幅広いニーズに応える施設。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実。

● レックテニススクール府中（徒歩886m、府中市本町１丁目１３－３）：初心者から上級者まで、楽しくテニススキルを磨けます。

● 府中市総合体育館（徒歩1.1km、府中市矢崎町５丁目５）：ジムからプールまで、多目的に使用可能な施設。

● JRA東京競馬場日吉体育館（徒歩2.2km、府中市八幡町３－８）：競馬の興奮を間近で体験できる他、多彩なスポーツが楽しめます。

【文化・教育施設】

文化的な刺激と学びの場も豊富に揃います。

● 府中市郷土の森博物館（徒歩約950m、府中市南町６丁目３２）：府中市の自然と歴史を一望できる貴重な資料館。

● 府中市立宮町図書館（徒歩1.1km、府中市宮町３－１）：豊富な蔵書と静かな読書空間で、知的好奇心を満たします。

【名所・旧跡】

府中市の歴史を感じることができる名所や旧跡も点在。

● 善明寺（徒歩1.2km、府中市本町１－５－４）：静寂に包まれた境内は、心を落ち着ける場所として最適。

● 高安寺（徒歩1.4km、府中市片町２－４－１）：

四季折々の自然美を楽しむことができる、歴史ある寺院。

● 東郷寺（徒歩2.8km、府中市清水が丘３－４０－１０）：地元住民に親しまれる、美しい庭園を持つ寺院です。

この物件からアクセスしやすいこれらの施設は、府中市での生活をより豊かで快適なものにします。日々の暮らしに潤いと活力をもたらし、家族や友人との思い出を作る場所として、また自己啓発や趣味の時間を充実させる場所として、多方面にわたって魅力的な環境を提供します。府中市での新生活を始めるにあたり、これらの施設が身近にあることは、計り知れない価値があると言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線, 武蔵野線 府中本町 2020年 21,608人 506m

2 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2020年 397人 1,061m

3 南武線 分倍河原 2020年 61,148人 1,086m

4 京王電鉄 京王線 分倍河原 2020年 68,479人 1,100m

5 西武鉄道 多摩川線 是政 2020年 6,025人 1,208m

6 京王電鉄 京王線 府中 2020年 62,507人 1,216m

7 南武線 南多摩 2020年 10,142人 1,747m

8 京王電鉄 京王線 中河原 2020年 19,825人 1,808m

9 京王電鉄 京王線 東府中 2020年 15,592人 1,808m

10 南武線 西府 2020年 17,096人 2,100m

11 西武鉄道 多摩川線 競艇場前 2020年 2,260人 2,103m

12 武蔵野線 北府中 2020年 24,836人 2,190m

13 京王電鉄 京王線 多磨霊園 2020年 9,877人 2,333m

14 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 2020年 47,142人 2,960m

15 西武鉄道 多摩川線 白糸台 2020年 4,973人 2,967m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 東京府中-3

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都府中市南町１丁目６番７４

交通施設、距離: 分倍河原 1,100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 279,000円/㎡

地積: 230㎡

前面道路の状況: 南西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 東京府中-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都府中市是政６丁目２７番２２

交通施設、距離: 是政 800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格: 245,000円/㎡

地積: 117㎡

前面道路の状況: 南 4.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

標準地番号: 府中-7

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 東京都府中市本町二丁目１０番２４

交通施設、距離: 府中本町 400m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 373,000円/㎡

地積: 109㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造: RC

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

標準地番号: 東京府中-32

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都府中市宮町３丁目１１番３４

交通施設、距離: 府中 600m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 487,000円/㎡

地積: 101㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【未来を拓くブルーミングガーデン～三鷹市中原2丁目で叶える新たな暮らしのかたち～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という恵まれた立地に佇む【ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目】は、静かで落ち着いた住宅街の中に誕生した新築一戸建全2棟の高品質物件です。長期優良住宅の認定を受け、安心して長く住むことができる住まいとして、こだわり抜いた設備や洗練されたデザインが魅力となっています。周辺環境は、日々の生活に必要な施設が充実しており、京王線急行停車駅である「つつじヶ丘」駅へも徒歩15分、自転車ならわずか5分でアクセスできるため、都心への通勤や通学にも非常に便利な場所に位置しています。さらに、駅直結のショッピングモール「京王リトナードつつじヶ丘」が隣接しているため、買い物や外出もストレスなく行える点は、忙しい現代人にとって大きな魅力となっています。

【安心と品質の証しあんしんプラチナパック】

本物件は、全棟住宅設備機器修理サービス対象のあんしんプラチナパックが採用されており、15年保証（12万円税込）という長期にわたる保証が付帯されています。これにより、入居後のトラブルや設備の不具合についても、迅速かつ丁寧に対応してもらえるため、家族全員が安心して暮らすことができます。さらに、ZEH水準の高断熱性を実現しており、断熱性能の高さは、夏の暑さや冬の寒さから室内をしっかりと守ると同時に、省エネルギー性能の向上にも寄与しています。加えて、耐震等級3の最高等級を満たしているため、いざという災害時にも安全を確保できる設計となっており、家族の安全と健康が第一に考えられた住まいとして、多くの方に支持される理由の一つとなっています。

【こだわりの設備と魅力あふれる住空間】

この物件の魅力は、なんといっても充実した最新設備の数々にあります。床暖房ガス式を採用しており、寒い冬の朝でもリビングや居室全体がじんわりと暖かく、快適な生活環境が整えられています。さらに、家事負担を大幅に軽減する食洗機や、外出中でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス、さらにはテレワークを快適に行える専用のテレワークスペースや、ゆとりある収納スペースを確保したロフトなど、現代のライフスタイルにマッチした設備が盛りだくさんです。これらの設備は、忙しい日常の中で家族がより多くの時間を笑顔で過ごすための工夫が随所に施されており、機能性と快適性が両立した住まいとなっています。

【住まいの魅力が息づくリビング】

本物件の中心をなす19帖の広々としたリビングは、家族が自然と集い、笑顔が絶えない温かい空間となっています。床暖房により足元からじんわりと温められ、冬場でも寒さを感じることなく、心地よい時間を過ごせます。大きな窓から差し込む柔らかな陽光は、室内全体に明るさと開放感をもたらし、家族一人ひとりが自由にインテリアを楽しみながら、居心地の良い空間を自分たちのものにできる魅力があります。対面式のキッチンと隣接する配置は、家事を行う方と家族とのコミュニケーションが途切れることなく、毎日の食卓を囲むひとときをより豊かなものにしてくれます。家族の温かさと明るい未来を予感させるこのリビングは、まさに「ひとつ先の住み心地」を実現するための重要なエレメントとして、多くの方に感動を与えることでしょう。

【洗練されたキッチンとバスルームの魅力】

家事を支えるシステムキッチンは、忙しいママさんにとって嬉しい食洗機が標準装備され、収納力にも優れているため、調理器具や食材をすっきりと整理することが可能です。キッチン周辺の動線にもこだわり、使い勝手の良さを実現しているため、調理や後片付けの時間を効率的に短縮でき、家族とのコミュニケーションの時間をより大切にすることができます。また、カウンター洗面台が設置された洗面所は、ホテルライクな高級感と清潔感が漂い、朝の支度や夜のひとときを気持ちよく演出してくれます。1坪タイプの浴室は、窓付きで明るい空間となっており、浴室暖房乾燥機が標準装備されているため、入浴前後の体調管理にも十分に配慮されています。ゆったりと足を伸ばしてくつろぐことができるバスルームは、家族全員が日々の疲れを癒す大切な場所となり、まさに心と体をリフレッシュするためのオアシスと言えるでしょう。

【家全体の快適性を高める多彩な工夫】

本物件は、家族全員が安心して快適に暮らせるよう、住まい全体の使い勝手を徹底的に追求しています。例えば、各棟にはカースペースが2台分設けられており、家族の自転車や来客用の駐車スペースとしても活用可能なため、車や自転車の利用シーンに柔軟に対応できます。また、全体の設計においては、自然光が差し込む工夫や、静かな環境を生かした間取りが採用されており、マンションとは一線を画す独立した戸建てならではのプライバシーと静寂を享受できます。さらに、全棟にわたって住宅設備機器修理サービスが対象となっているため、設備のトラブル時にも迅速なサポートが受けられるのは、住まいに対する信頼感をより一層高めるポイントとなっています。住む人々のライフスタイルや将来的なニーズを見据えた設計は、単なる住居としての枠を超え、家族の成長や夢を育む土台として、大きな価値を提供しています。

【周辺環境が育む安心と利便性】

物件の魅力は内部設備だけに留まりません。周辺環境もまた、暮らしを豊かにする重要な要素です。徒歩圏内には、まいばすけっと三鷹新川店が780メートル、セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店が640メートルと、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが点在しています。さらに、マツモトキヨシ三鷹新川店などのドラッグストアも近くに位置しているため、急な買い物や日用品の補充にも困ることはありません。教育面では、三鷹市立第五中学校や三鷹市立東台小学校が徒歩圏内にあり、幼稚園・保育園の東台保育園も近隣にあるため、子育て世帯にとって理想的な環境と言えるでしょう。また、中仙川児童公園や調布市立図書館神代分館、さらには郵便局が徒歩圏内に存在し、地域全体が生活利便性と安心感に溢れた環境となっています。これらの施設は、日常のちょっとした用事や家族との外出、または趣味の時間を充実させるための素晴らしいインフラとして、住む人々の生活をより豊かに彩っています。

【新築ならではの独立感と住みやすさ】

本物件は、戸建てならではの独立した建物が持つ開放感とプライバシーの確保が大きな魅力です。マンションのような隣接する住戸との煩わしい音の干渉を感じることなく、各棟がしっかりとした独立性を保っているため、家族それぞれが自分だけの時間を楽しむことができます。また、閑静な住宅街に位置していることから、日々の生活に落ち着きと安心感をもたらし、子育て環境としても非常に適している点は、多くのファミリー層に支持される理由となっています。周囲に広がる緑豊かな環境や、静かな街並みは、都会の喧騒を忘れさせ、心穏やかな毎日を送るための理想的なロケーションとして、住む人々に大きな満足感を提供しています。

【未来を見据えた投資価値と暮らしの充実】

ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、先進の設備と安心の保証、そして利便性に優れた立地条件が揃っているため、長期にわたる資産価値の向上が期待できる住まいです。日々の生活の中で感じる安心感や快適さはもちろんのこと、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっており、将来的な住み替えや投資の観点からも非常に魅力的な選択肢となります。家族の成長や変化に合わせた間取り、そして住む人々の健康と安全を守るための最新設備は、未来への大きな投資としても価値があるものです。住む人々が安心して暮らせる環境と、心からリラックスできる住空間が実現される本物件は、まさに「新たな暮らしのかたち」を追求するすべての方にふさわしい住まいとして、その魅力を存分に発揮しています。

【新築の輝きと暮らしへの期待】

このブルーミングガーデンは、長期優良住宅としての信頼性、あんしんプラチナパック15年保証による安心感、そして高断熱性と耐震等級3という高い技術基準を備え、まさに家族全員が安心して未来を託せる住まいです。快適なリビングや使いやすいキッチン、ホテルライクな洗面台、ゆったりとくつろげるバスルーム、さらにはテレワークスペースやロフトといった現代のニーズに応える多彩な設備が融合し、暮らしの質を一段と高めています。周辺には、生活に必要な施設が充実しており、買い物や通学、レジャーに至るまで、すべてのシーンで利便性と安心感を感じさせる環境が整っています。まさに、住む人々が「理想のマイホーム」と出会い、日々の生活に笑顔と豊かな時間を積み重ねられる場所として、その魅力を余すところなく体現しています。

このように、ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、先進設備と安心保証、そして充実した周辺環境によって、家族全員が安心して豊かな生活を実現できる住まいとして誕生しました。京王線「つつじヶ丘」駅からのアクセスの良さ、駅直結のショッピングモールの利便性、さらに独立した戸建てのプライバシーと静寂が融合したこの住まいは、日常のすべての瞬間において、家族の温もりと未来への希望を感じさせるものです。住む人々が実際に現地を訪れ、その魅力に触れることで、理想の暮らしと夢のマイホームの出会いを実感できることでしょう。これからの生活に新たな輝きをもたらし、家族の笑顔が絶えない幸せな未来を築くために、ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、まさに最適な選択肢として、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】  

■1号棟  

◎価格：成約済

◎土地面積：116.22㎡（35.15坪）  

◎建物面積：92.34㎡（27.92坪）  

◎間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台  

◎建築確認番号：第R06SHC119430号  

【所在地・交通】  

●所在地：東京都三鷹市中原2丁目  

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩15分  

【土地・建物概要】  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種高度地区、準防火地域、景観法  

●設備：公営水道、東京電力、九都市ガス、本下水  

【道路状況】  

●接道状況：東4.3m 公道  

【完成・引渡】  

●完成予定：2025年2月上旬  

●引渡予定：2025年3月上旬

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.1km  

◎利用駅：京王京王線「仙川」駅 出口 徒歩1.6km  

◎バス停：三鷹市コミュニティ「中原地区公会堂」 徒歩176m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩757m  

・セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店 徒歩883m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩397m  

・三鷹新川一郵便局 徒歩747m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ユアー・パーキング三鷹市中原第1 徒歩151m  

・エコロパーク三鷹中原第1 徒歩422m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー三鷹中原2丁目 徒歩381m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩1.6km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.5km  

■専門店・ホームセンター  

◎専門店  

・業務スーパー柴崎店 徒歩882m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.4km  

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩1.4km  

◎飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩792m  

・カレーハウスCoCo壱番屋調布つつじヶ丘店 徒歩918m  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・内科：キノメディッククリニックつつじヶ丘 徒歩941m  

・消化器科：木内クリニック 徒歩857m  

・小児科：五島医院 徒歩994m  

・眼科：えぎ眼科クリニック 徒歩1.1km  

・耳鼻咽喉科：小野耳鼻咽喉科 徒歩866m  

・皮膚科：井上博文クリニック 徒歩1.1km  

・泌尿器科：秋鹿クリニック 徒歩1.2km  

◎歯科  

・堀内歯科医院 徒歩628m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹 徒歩625m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩391m  

・春清学苑幼稚園 徒歩871m  

◎保育園  

・ポピンズナーサリースクール調布 徒歩512m  

・東台保育園 徒歩538m  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩500m  

・中原小学校 徒歩833m  

◎中学校

・第五中学校 徒歩1.2km  

・第八中学校 徒歩1.2km  

■大学・専門学校  

◎大学  

・白百合女子大学 徒歩1.7km  

■公共施設  

◎市区役所・役場  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩763m  

・三鷹市役所 徒歩2.8km  

◎公園  

・中原児童公園 徒歩392m  

・つつじヶ丘公園 徒歩465m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩736m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩981m  

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.4km

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【魅力あふれる三鷹エリアの暮らし】  

～自然と文化が調和する、ゆとりある生活空間～  

三鷹エリアは、緑豊かな自然環境と都市の利便性が融合した、魅力的な住環境が広がるエリアです。心地よい住まいを探している方にとって、まさに理想的な環境が整っています。今回は、三鷹市中原エリアを中心に、周辺の名所やスポット、レジャー施設、文化施設、歴史的な名所まで、たっぷりとご紹介いたします。

■お出かけスポット  

三鷹市中原エリアには、家族で楽しめるスポットが多数点在しています。  

◎『つつじヶ丘公園』　徒歩465m（三鷹市中原1丁目）  

広々とした敷地には四季折々の花々が咲き誇り、特につつじの美しさは圧巻です。散歩やジョギングにも最適で、家族でのピクニックやお子さまの遊び場としても人気があります。  

◎『キテラタウン調布』　徒歩1.5km（調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングモールであり、スーパーマーケットや専門店が揃っているため、日常のお買い物から週末の家族レジャーまで幅広く活用できます。便利なフードコートもあり、買い物ついでに食事も楽しめます。  

◎『フレンテ仙川』　徒歩1.6km（調布市仙川町1-18-14）  

仙川駅前に位置し、ファッションやグルメ、生活雑貨まで幅広く揃う便利な商業施設です。買い物帰りに立ち寄れるカフェやレストランも充実しており、忙しい日常を癒す空間が広がっています。  

■趣味・スポーツ施設  

休日にはリフレッシュできるスポーツ施設が豊富です。  

◎『仙川ゴルフ練習場』　徒歩868m（三鷹市中原1丁目3-6）  

本格的な打ちっ放しが楽しめるゴルフ練習場。初心者からベテランまで幅広い層に人気があり、ストレス解消にもぴったりです。  

◎『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』　徒歩2.1km（調布市菊野台2丁目4-5）  

広々としたフィールドでゆったりとスイングを楽しめるゴルフ練習場。風を感じながらリフレッシュできる開放的な空間が魅力です。  

◎『柴崎駅前テニスコート』　徒歩2.1km（調布市菊野台2丁目4-5）  

地元のテニス愛好家が集うスポットで、仲間と一緒に汗を流すには最適な環境です。清潔で手入れが行き届いているため、気持ちよくプレーできます。  

■文化・教育施設  

文化に触れるひとときや学びの場も充実しています。  

◎『調布市立図書館 神代分館』　徒歩905m（調布市西つつじケ丘1丁目40-5）  

豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力の図書館です。勉強やリサーチに最適で、親子で利用する方も多く訪れます。  

◎『マヨテラス』　徒歩1.2km（調布市仙川町2-5-7）  

マヨネーズに関する体験型施設で、家族連れに大人気。ユニークな展示や体験プログラムが充実しており、食の歴史や楽しさを学ぶことができます。  

◎『調布市せんがわ劇場』　徒歩1.9km（調布市仙川町1-21-5）  

地域密着型の劇場で、演劇や音楽イベントが多数開催されています。地元アーティストの公演から本格的な舞台まで、幅広いジャンルを楽しめるのが魅力です。  

■名所・旧跡  

歴史と自然が息づく名所も豊富です。  

◎『烏山寺町』　徒歩3.7km（世田谷区北烏山）  

歴史と文化が色濃く残る寺町で、多くの寺社が集まっています。四季折々の景観が美しく、歴史散策に最適です。  

◎『井の頭恩賜公園』　徒歩4.5km（武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内屈指の自然公園であり、池や動物園、美術館があり、休日のリフレッシュにぴったり。ボート遊びや散策が楽しめ、家族や友人と癒しの時間を過ごせます。  

◎『旧佐々木家住宅』　徒歩7.5km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的建造物として保存されている江戸時代の住宅で、昔ながらの風情が漂います。地域の歴史や文化を学ぶ貴重なスポットです。  

■まとめ  

三鷹エリアは、自然や歴史、ショッピングからスポーツまで、あらゆる世代が楽しめる施設が充実しています。住環境としての快適さだけでなく、家族や友人と共に充実した暮らしを送るための要素が揃っています。魅力が詰まったこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。ぜひ、現地でその魅力を体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 861m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,234m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,311m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,091m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,513m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,655m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,880m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,335m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,372m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,471m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,565m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,697m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,704m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,716m  

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 3,856m

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～近隣公示地価・基準地価～  

■三鷹-15（中原1-18-6）  

所在地：東京都三鷹市中原1丁目921番26  

交通：つつじヶ丘駅 800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

価格：453,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路：南 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域, 市街化区域  

■三鷹-7（中原2-11-10）  

所在地：東京都三鷹市中原二丁目107番10  

交通：仙川駅 1500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：西 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■調布-5（西つつじケ丘1-57-70）  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70  

交通：つつじヶ丘駅 1100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路：南 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域, 高度地区  

■三鷹5-6（新川1-11-15）  

所在地：東京都三鷹市新川1丁目5番3  

交通：仙川駅 1200m  

用途地域：近隣商業地域  

土地利用：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：220㎡  

前面道路：南西 9.5m 都道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：80/200  

法規制：準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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