～新築一戸建て「アフタヌーンティーハウス～つくし野」で未来の暮らしを実現！東京の緑豊かな町で最先端のスマートホームを体験～

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【位置とアクセス】  

東京都町田市つくし野3丁目に位置するこの新築一戸建ては、東急田園都市線「つくし野」駅から徒歩11分、「すずかけ台」駅から徒歩10分と、アクセスが非常に便利です。都心へのアクセスもスムーズでありながら、自然環境も充実した場所です。

【土地と建物のスペック】  

土地面積は218.11㎡、建物面積は124.63㎡と広々としています。建物は木造ガルバリウム鋼板葺の二階建てで、築年月は2023年12月中旬の完成予定です。土地権利は所有権、地目は宅地となっており、建ぺい率は40%、容積率は80%です。

【都市計画と用途地域】  

この物件は市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。接道は北側幅員約6.1m、引渡しは2023年12月下旬が予定されています。

【間取りと設備】  

4LDKの間取りで、カースペースが2台分（並列駐車可能）あります。設備面では公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスが完備されています。

【スマートホームの実現】  

IoT設備によって「最先端の暮らし」が可能です。ホームコントロール、セキュリティ、見守りなど、スペースコアで3つの新しい暮らしを実現します。

【サステナブルなライフスタイル】  

AfternoonTeaとLibWorkがコラボレーションしたこの戸建てプラン「AfternoonTea HOUSE」は、サステナブルな暮らしをコンセプトに共同開発されました。お客様の日常生活に心のゆとりと豊かな時間を提供します。

【安全と品質】  

この物件は省エネ基準に適合した住宅であり、耐震等級3を取得しています。第一種高度地区に位置し、防火指定なし、宅地造成規制区域ではありません。

【最後に】  

「アフタヌーンティーハウス～つくし野」は、都会の利便性と自然環境の調和、そして未来のスマートホームライフを実現する場所です。この機会にぜひご検討ください。

いかがでしょうか。この物件は、現代の忙しいライフスタイルに対応しながらも、自然と調和した環境で心地よく暮らせる場所です。最先端のテクノロジーとサステナブルな生活が融合した「アフタヌーンティーハウス～つくし野」で、新たな暮らしのスタートを切りませんか。

～物件概要～

価格：成約済

土地面積：218.11㎡

建物面積：124.63㎡

建築確認番号：号

■所在地

東京都町田市つくし野3丁目

■交通

東急田園都市線「つくし野」駅徒歩11分・「すずかけ台」駅徒歩10分

■構造

木造ガルバリウム鋼板葺二階建て

■築年月

2023年12月中旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■引渡し

2023年12月下旬予定

■接道

北側幅員約6.1m

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考    

第一種高度地区、防火指定なし、宅地造成規制区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/すずかけ台駅 - 徒歩距離: 727 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 西口 - 徒歩距離: 890 m

- バス停: 神奈川中央交通/小川中央 - 徒歩距離: 231 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソンＬＴＦ町田つくし野二丁目店 - 徒歩距離: 681 m

- ローソン・スリーエフ町田つくし野二丁目店 - 徒歩距離: 681 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店 - 徒歩距離: 2.1 km

- ショッピングモール等: グランベリーパーク - 徒歩距離: 2.2 km

- アピタ長津田店 - 徒歩距離: 2.8 km

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A成瀬北口駅前店 - 徒歩距離: 1.9 km

- スーパービバホーム長津田店 - 徒歩距離: 3.0 km

●家具

- ニトリ南町田店 - 徒歩距離: 1.9 km

●家電

- ヤマダデンキテックランド三和小川店 - 徒歩距離: 1.8 km

- ノジマアピタ長津田店 - 徒歩距離: 2.8 km

●衣料品店

- 西松屋南町田店 - 徒歩距離: 1.3 km

●飲食店

- デニーズ南つくし野店 - 徒歩距離: 618 m

- ガストつくし野店 - 徒歩距離: 702 m

●病院

- 一般病院内科: 中澤医院 - 徒歩距離: 323 m

- 一般病院消化器科: 南つくし野おおなかクリニック - 徒歩距離: 669 m

- 一般病院小児科: すずかけ台診療所 - 徒歩距離: 525 m

- 一般病院外科: 南つくし野おおなかクリニック - 徒歩距離: 669 m

- 一般病院眼科: すずかけ台眼科クリニック - 徒歩距離: 734 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: すずかけ台診療所 - 徒歩距離: 525 m

- 一般病院皮膚科: 中澤医院 - 徒歩距離: 323 m

- 一般病院泌尿器科: かどわきクリニック - 徒歩距離: 953 m

- 歯科病院: はっとり歯科医院 - 徒歩距離: 212 m

●介護施設

- 療養型病院: 町田慶泉病院 - 徒歩距離: 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: つくし野天使幼稚園 - 徒歩距離: 682 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 南つくし野保育園 - 徒歩距離: 890 m

- 小川幼稚園 - 徒歩距離: 854 m

- もりのおがわ保育園 - 徒歩距離: 921 m

- 南ケ丘幼稚園 - 徒歩距離: 1.2 km

- こびとのもり保育園 - 徒歩距離: 1.3 km

- 小学校: つくし野小学校 - 徒歩距離: 525 m

- 中学校: つくし野中学校 - 徒歩距離: 597 m

- 森村学園初等部 - 徒歩距離: 1.2 km

- 森村学園中等部 - 徒歩距離: 1.2 km

- 南つくし野小学校 - 徒歩距離: 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 森村学園高等部 - 徒歩距離: 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市南市民センター - 徒歩距離: 1.7 km

- 公園: つくし野セントラルパーク - 徒歩距離: 341 m

- 宮まえ公園 - 徒歩距離: 504 m

- つくし野ながぐつ児童公園 - 徒歩距離: 553 m

- 警察署・交番: 町田警察署つくし野駅前交番 - 徒歩距離: 852 m

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～町田市つくし野の魅力が詰まった理想のライフスタイルを手に入れよう！～

■地域の名所・スポット

町田市つくし野にあるこの物件から徒歩範囲内には多くの名所とスポットがあります。特に以下の施設が近隣にあります。

【お出かけスポット】

- つくし野セントラルパーク（徒歩341m, 町田市つくし野３丁目１９番）

- Le cornouiller（徒歩959m, 町田市つくし野１－２８－３３）

- ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩2.1km, 町田市鶴間３－４－１）

つくし野セントラルパークでは家族連れでピクニックを楽しんだり、散歩やジョギングもできます。Le cornouillerは美味しいフランス料理で知られ、特別な日に訪れるのにぴったりです。ShinQsビューティーパレット南町田店は美容と健康を高めるためのスポットとして人気があります。

【趣味・スポーツ施設】

- つくし野テニスカレッジ（徒歩858m, 町田市つくし野４丁目１６－１）

- 町田モダンゴルフクラブ（徒歩1.2km, 町田市鶴間４４７）

- サザンゴルフガーデン（徒歩1.6km, 町田市鶴間１７４－１）

スポーツ愛好者にはこの地域が非常に便利です。テニス、ゴルフといった多様なスポーツが楽しめます。

【文化・教育施設】

- スヌーピーミュージアム（徒歩2.2km, 町田市鶴間３－１－１）

- 町田市立金森図書館（徒歩2.0km, 町田市金森東３－５－１）

- 緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.5km, 横浜市緑区長津田２丁目１番３号）

スヌーピーミュージアムは小さい子供から大人まで楽しめる場所です。町田市立金森図書館は静かな読書環境と豊富な書籍が揃っています。緑区民文化センターでは多様なアートと文化活動が楽しめます。

【名所・旧跡】

- 市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.0km, 横浜市青葉区市ヶ尾町）

- 関家住宅（徒歩11.6km, 横浜市都筑区勝田町１２２０）

市ヶ尾水辺の広場は自然豊かな環境でのんびりと過ごすことができます。関家住宅は歴史的な建造物で、文化的な価値も高いです。

このように、町田市つくし野には多くの魅力が詰まっています。自然、美食、スポーツ、文化と、どの面からも豊かな生活が送れること間違いなしです。物件自体もこのような素晴らしい環境に囲まれ、毎日の生活がより一層楽しくなるでしょう。

家族で、または一人で、多様な生活スタイルに対応したこの物件と地域が、あなたの理想とする生活を手助けすることでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を自分自身で感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 609 m

2. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 704 m

3. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 1,522 m

4. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,606 m

5. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,612 m

6. 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,683 m

7. 東急田園都市線つきみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 2,396 m

8. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,683 m

9. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,788 m

10. 横浜線十日市場 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,332 m

11. 東急田園都市線中央林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,629 m

12. 小田急電鉄江ノ島線中央林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,660 m

13. 小田急電鉄江ノ島線東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,762 m

14. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,801 m

15. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,989 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住所: 東京都町田市南つくし野四丁目６番２７

- 交通施設距離: すずかけ台 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 地番: 町田-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市つくし野２丁目１３番３

- 交通施設距離: つくし野 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 245㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路状況: 南西 11.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 地番: 町田-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市小川４丁目７番２１

- 交通施設距離: すずかけ台 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

タクエホーム株式会社

〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-29-4 ＣＯＲＮＥＲ７階 ＣＲＡＮＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 空間の美学と機能性が交録する至極の住まい：ハートフルタウン府中住吉町3丁目新築一戸建て』

皆様にとって家とは、ただの居住スペース以上のもの。そこは安心と安全、そして家族が集う場所であります。このハートフルタウン府中住吉町3丁目の新築一戸建ては、そのすべての要素を考慮に入れた究極の居住空間となっています。

■天井高を生かした機能的空間

一歩足を踏み入れると、広々とした空間と高い天井が心地よい開放感を与えてくれます。高い天井は、視覚的にも心地よい広がりを感じさせ、開放感を高めます。

■ロフト付プラン

また、ロフト付きのプランは、多目的に活用可能です。ホームオフィスや、子供たちの遊び場、趣味のスペースとして、その用途は無限大。使い方一つで日常がさらに豊かになる、そんな空間がここにはあります。

■4分野にて住宅性能等級最高等級を取得

この物件は品質にも妥協がありません。耐震性、断熱性、劣化対策、健康に関する4つの分野で最高等級の評価を受けています。これから数十年後も、その価値は持続します。

■3LDK＋ロフト+カースペースの広々間取

広々とした3LDKの間取りに加え、ロフトとカースペースも完備。家族が増えても、これからも安心して暮らせる十分な広さと機能性を兼ね備えています。

■耐震等級３のIDS工法：高耐久・高性能の安心感

耐震等級3のIDS工法により、安全と快適性が高まっています。高耐久であり、何があっても家族を守る頼もしい存在です。

■スケルトンインフィル住宅で間取を変えれる柔軟性

生活スタイルの変化に柔軟に対応可能なスケルトンインフィル住宅。お子様が独立した後やライフステージの変化に合わせて、間取りを変更することが可能です。

■学区：四谷小学校・府中第十中学校

良い学区も大きな魅力。四谷小学校・府中第十中学校に位置しており、子供の教育環境にも優れています。

■交通の利便性

京王線「中河原」駅徒歩12分という立地は、都心へのアクセスも良好。周囲にはショッピングモールや公園もあり、生活環境も抜群です。

■詳細情報

- 土地面積、建物面積、間取りなど、各棟ごとに異なる選択肢があります。

- 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建てという高品質な建物構造。

■まとめ

このハートフルタウン府中住吉町3丁目の新築一戸建ては、高品質な素材と先進の設計で、快適な生活を送るためのすべてが整っています。一見の価値あり、この機会にぜひご覧ください。

お問い合わせや資料請求、見学予約はお気軽にどうぞ。皆様の新しい人生のスタート地点、それがこのハートフルタウン府中住吉町3丁目です。お待ちしております。

～物件概要～

～1号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：75.70㎡(22.89坪)

- 建物面積：75.19㎡(22.73坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-06248-1号

- 間取：3LDK＋ロフト

～2号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：75.19㎡(22.74坪)

- 建物面積：87.25㎡(26.39坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-06249-1号

- 間取：3LDK＋ロフト

●重要情報

- 所在地：東京都府中市住吉町3丁目

- 交通：京王線「中河原」駅徒歩12分

- 建物構造：木造サイデイング貼アスファルトシングル葺2階建て

- 用途地域：第二種低層住居専用地

- その他の地域、地区：第一種高度地区

- 建ペイ率：50%・60%(2号棟)

- 容積率：100%

- 士地権利：所有権

- 地目：宅地

- 防火指定：準防火地域

- 設備：東京電カ・公営水道・都市ガス・本下水

- 接道：南西側約4.85m・南東側約5.0m・南側約6.5m公道（法42条1項1号）

- 完成予定年月：2023年9月下旬

- その他：現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。※帖数はPSを含みます。※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王線/中河原駅 北口 - 883 m

- 利用駅：南武線/西府駅 南口 - 1.5 km

- バス停：府中市コミュニティ/住吉町三丁目 - 109 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：

  - セブンイレブン府中四谷２丁目店 - 296 m

- コンビニエンスストア：

  - ファミリーマート府中四谷通り店 - 418 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：

  - 三井のリパーク府中四谷1丁目 - 365 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ府中四谷第3 - 410 m

  - タイムズ府中四谷第3 - 410 m

  - タイムズカータイムズ府中四谷第5 - 514 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター - 2.6 km

  - ＭＩＮＡＮＯ - 1.9 km

  - 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 - 2.6 km

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター　さくらゲート - 2.3 km

●ホームセンター

- ホームセンター：

  - ホームセンターコーナン府中四谷店 - 1.7 km

●家具・家電

- 家具：

  - ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 - 2.7 km

- 家電：

  - ノジマ府中四谷店 - 1.6 km

  - ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 - 2.5 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：

  - ワークマンプラス府中日新店 - 922 m

- 飲食店：

  - ガスト府中中河原店 - 569 m

  - ライトオン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 - 2.6 km

  - 吉野家府中中河原店 - 629 m

●病院

- 種別：特定機能病院・地域医療支援病院・一般病院

- 病院名：

  - 府中恵仁会病院 - 1.3 km

  - 深澤内科呼吸器科クリニック - 688 m

  - 中河原内科クリニック - 905 m

  - 井手医院 - 717 m

  - 中河原眼科 - 973 m

  - きずなクリニック - 1.2 km

  - 井手医院 - 717 m

  - 佐々木歯科医院 - 663 m

●介護施設

- 介護施設名：

  - 府中市立特別養護老人ホーム　よつや苑 - 927 m

  - 366リハビリテーション病院 - 631 m

  - ベストライフ西府 - 1.8 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：

  - 府中ひばり幼稚園 - 440 m

  - 府中おともだち幼稚園 - 731 m

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町 - 278 m

  - 明桜保育園 - 391 m

  - まなびの森保育園中河原 - 418 m

●小中学校

- 小学校：

  - 四谷小学校 - 1.2 km

  - 日新小学校 - 1.2 km

  - 府中第五小学校 - 1.3 km

- 中学校：

  - 府中第八中学校 - 897 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：

  - 府中西高等学校 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：

  - 府中市西部出張所 - 1.5 km

- 公園：

  - 日新町公園 - 703 m

  - 西府緑地 - 1.2 km

- 警察署・交番：

  - 府中警察署中河原交番 - 884 m

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～ライフスタイルが一変する、あなたの新しいエリアを探究しよう～

こんにちは、素晴らしい場所で新しい生活を始めませんか？今回紹介するエリアは多彩なスポットと施設であなたの日常を豊かに彩ります。読み進めていくうちに、この地域がどれほど魅力的であるのか、その全貌が明らかになるでしょう。

【地域の名所・スポット】

このエリアは名所や旧跡、ショッピングセンターからスポーツ施設、文化・教育施設まで多種多様。どんなライフスタイルにもマッチします。

●お出かけスポット  

① 日新町公園：徒歩703m、府中市日新町３丁目  

緑豊かな公園で、散歩やピクニック、子どもの遊び場としても最適です。

② 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店：徒歩2.6 km、多摩市関戸１－１０－１  

品ぞろえ豊富で、ショッピングから食事まで一日楽しめます。

③ 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター：徒歩2.6 km、多摩市関戸１－１０－１  

多くのショップとレストランが集まり、ショッピングに便利です。

●趣味・スポーツ施設  

① 府中テニスクラブ：徒歩776m、府中市住吉町４丁目１３  

テニス初心者から上級者まで楽しめる施設です。

② 府中市四谷体育館：徒歩1.3 km、府中市四谷５－６  

バスケットボール、バドミントンなど多目的に利用可能です。

③ テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘：徒歩2.6 km、多摩市関戸１丁目１０－１  

テニススキルを高めたい方におすすめのスクールです。

●文化・教育施設  

① 府中市立四谷図書館：徒歩793m、府中市四谷２丁目７５  

豊富な蔵書と静かな読書環境が魅力です。

② 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館：徒歩2.0 km、府中市西府町２丁目９番地  

地域の歴史を深く知ることができる施設です。

③ 多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）：徒歩2.7 km、多摩市関戸４丁目７２  

コンサートや講演会など、多くのイベントが開催されます。

●名所・旧跡  

① 高安寺：徒歩2.3 km、府中市片町２－４－１  

静寂と歴史が息づく名所です。

② 善明寺：徒歩2.6 km、府中市本町１－５－４  

落ち着いた雰囲気で心が洗われます。

③ 武蔵国分寺跡：徒歩4.7 km、国分寺市西元町３丁目  

歴史的な価値が高く、観光スポットとしても人気です。

このエリアで新しい生活を始めれば、毎日がもっと楽しく、もっと充実すること間違いなしです。さあ、この機会に素晴らしい場所で新しいチャプターを開始しませんか？お待ちしています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄 京王線 中河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596人, 直線距離: 700m

2. 南武線 西府 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 863m

3. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,524m

4. 南武線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,544m

5. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 64,620人, 直線距離: 1,566m

6. 南武線 谷保 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780人, 直線距離: 1,976m

7. 京王電鉄 京王線 百草園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,555人, 直線距離: 2,042m

8. 南武線、武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,253m

9. 武蔵野線 北府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,516m

10. 京王電鉄 京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,681m

11. 南武線 矢川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,082人, 直線距離: 2,999m

12. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 3,024m

13. 多摩都市モノレール 万願寺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,109人, 直線距離: 3,038m

14. 多摩都市モノレール 高幡不動 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,147人, 直線距離: 3,389m

15. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 3,421m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番号: 東京府中-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 住吉町３丁目７９番６１

- 交通施設距離: 中河原 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.9m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番号: 東京府中-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 四谷１丁目１５番５

- 交通施設距離: 中河原 660m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 294,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.8m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 地番号: 東京府中5-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 住吉町１丁目３５番４外

- 交通施設距離: 中河原 220m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗, 事務所

- 価格: 391,000円/㎡

- 地積: 298㎡

- 前面道路の状況: 東 28.0m 都道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 防火地域, 市街化区域

④

- 地番号: 東京府中-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 住吉町５丁目２１番５１

- 交通施設距離: 中河原 500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 286,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【最高の住み心地を求めるあなたへ】新築一戸建て「ケイアイスタイル稲城市大丸1期」: 交通・設備・デザイン、全てが揃った夢のマイホーム

◎概要

ケイアイスタイル稲城市大丸1期は、都市の便利さと自然の静けさが共存する稲城市大字大丸に位置する新築一戸建てです。南武線「南多摩」駅と「稲城長沼」駅まで徒歩10分、都市とのアクセスも容易。今回、1号棟と2号棟の2棟が販売予定です。

◎土地と建物

・1号棟：土地面積104.47㎡、建物面積83.04㎡

・2号棟：土地面積106.07㎡、建物面積82.94㎡

多くの空間を確保しつつ、建物はコンパクトにまとめられており、有効活用が期待できます。

◎設備

公営水道、本下水、都市ガス、東京電力といった都市インフラがしっかり整っています。間取りは3LDKで、広々としたリビングには床暖房も完備。食材のストックに便利なパントリー、バルコニーは2か所、各部屋に収納スペースも充実しています。

◎法令と建築確認

日影規制、第一種高度地区、法第22条区域下水道、処理区域、絶対高さ制限10mなど、各種法令にも対応。建築確認番号は第23UDl15建02080号です。

◎交通

「南多摩」駅と「稲城長沼」駅まで徒歩10分と、通勤・通学にも非常に便利。さらに、小学校まで徒歩5分、圃内駅も徒歩10分圏内です。

◎周辺環境

コンビニ、スーパーなどの生活必需品が揃うショッピング施設が近くに多数あり、日常生活が非常に便利です。

◎特別な点

この物件の最大の特長は、デザイナーが手がける世界に1邸だけの分譲住宅「ケイアイスタイル～KEIAI STYLE」という点。高いデザイン性と機能性が融合した、まさに夢のような住まいです。

◎学区

教育にも優れた環境、稲城第六中学校・稲城第一中学校が学区となっています。

◎フィナンシャル

フラット35S（金利Bプラン）に対応しており、JIO0認定10年保証住宅として、長期間の安心が得られます。

◎入居予定

2023年12月上旬予定、相談可能です。

◎まとめ

「ケイアイスタイル稲城市大丸1期」は、立地、設備、デザイン、価格、全ての要素で妥協のない選択をお探しの方に最適な一戸建てです。限定2棟の販売、この機会をお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：104.47㎡(約31.60坪)

建物面積：83.04㎡(約25.11坪)

建築確認番号：第23UDI1S建02080号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：106.07㎡(約32.08坪)

建物面積：82.94㎡(約25.08坪)

建築確認番号：第23UDI1S建02081号

◎所在地／稲城市大字大丸

◎建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建

◎その他法令／日影規制(-)3h-2h/1.5m、第一種高度地区、法第22条区域下水道、処理区域、絶対高さ制限10m

◎住居表示／稲城市大丸369

◎完成年月／2023年11月上旬予定

◎交通／南武線「南多摩」駅徒歩10分、「稲城長沼」駅徒歩10分

◎入居予定／2023年12月上旬予定［相談］ 下水道処理区域、絶対高さ制限10m

◎販売価格／5,590万円（税込）～5,790万円（税込）

◎建築確認番号／第23UDl15建02080号、他

◎接道状況／東側約4.0m公道・私道、 南側約4.0m公道・私道、西側約4.0m公道・私道

◎敷地面積／104.47㎡（約31.60坪）～106.01㎡（約32.08坪）

◎地目／畑（後日宅地に変更）

◎建物面積／83.04㎡（約25.11坪）～82.94㎡（約25.08坪）

◎都市計画区域／市街化区域

◎私道負担／なし

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

◎その他持分／なし

◎建ぺい率／40%(50％角地緩和による： 2号棟）

◎防火地域の有無／無

◎間取／3LDK

◎容積率／80%

◎土地権利／所有権

◎総棟数／2棟

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

建物表示登記費用： 102,000円（税込） ※税込とは消費税込のことです。

※広告作成中に売約になる場合がございます。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/南多摩駅 北口 - 762 m

- 利用駅：南武線/稲城長沼駅 北口 - 776 m

- バス停：稲城市コミュニティ/大丸親水公園 - 108 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：セブンイレブン稲城大丸西店 - 95 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン稲城大丸東店 - 640 m

■ ドラッグストア

- クリエイトＳＤ稲城大丸店 - 255 m

■ コインパーキング

- 三井のリパーク稲城大丸 - 370 m

- タイムズカータイムズ稲城大丸 - 605 m

- 三井のリパーク稲城大丸第2 - 405 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：京王リトナード稲城 - 1.7 km

- ショッピングモール等：イオンタウン稲城長沼 - 1.2 km

■ 専門店・ディスカウントストア

- DCM稲城押立店 - 2.2 km

■ 家電

- ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 - 1.2 km

■ 衣料品店

- ファッションセンターしまむら稲城店 - 1.7 km

- ワークマン稲城店 - 2.5 km

■ 病院

- 一般病院内科：稲城癒しの森内科クリニック - 505 m

- 一般病院消化器科：菜の花クリニック - 716 m

- 一般病院小児科：稲城診療所 - 887 m

- 眼科：稲城長沼眼科 - 631 m

- 皮膚科：菜の花クリニック - 716 m

- 歯科病院：里吉歯科医院 - 604 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：コマクサ幼稚園 - 857 m

- 保育園(認可)：いなぎのぞみ保育園 - 388 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：稲城市役所 - 1.8 km

- 公園：山崎公園 - 619 m

- 子供公園：稲城北緑地公園 - 763 m

- ペット公園：いなぎペアパーク - 861 m

- 警察署・交番：多摩中央警察署大丸交番 - 448 m

- 消防署：府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 - 2.7 km

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～稲城市で理想の生活を！文化、健康、レジャーが溢れる多彩な近隣施設と共に～

【地域の名所・スポット】

今日ご紹介する物件は、稲城市に位置しています。このエリアには多くの魅力があり、それは近隣施設で最もわかります。文化から健康、レジャーまで、多彩な施設が徒歩圏内に揃っています。

●お出かけスポット

山々と緑に囲まれたこのエリアで、最も近い「お出かけスポット」は以下の通りです。

① 山崎公園: 徒歩距離619m、稲城市大丸にあります。  

家族や友達とピクニックを楽しむには最適な場所です。

② 稲城天然温泉 季乃彩: 徒歩距離817m、稲城市向陽台6-13に位置しています。  

一日の疲れを癒す温泉施設で、リラックスと健康を両立させます。

③ イオンタウン稲城長沼: 徒歩距離1.2km、稲城市東長沼1212-1にあります。  

買い物から食事まで、多彩なショップが揃っています。

●趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を送りたい方には、以下の「趣味・スポーツ施設」がおすすめです。

① 稲城市民プール: 徒歩距離388m、稲城市大丸3111-1に位置しています。  

夏場は涼しく、冬場は屋内プールもあります。

② オーエンス健康プラザ（稲城市健康プラザ）: 徒歩距離1.2km、稲城市大丸1171にあります。  

健康維持からリフレッシュまで、多目的に利用できる施設です。

③ 稲城中央公園総合グラウンド: 徒歩距離2.5km、稲城市長峰1-1に位置しています。  

サッカーから野球まで、さまざまなスポーツを楽しめます。

●文化・教育施設

知的好奇心を満たしたい方には、以下の「文化・教育施設」が近くにあります。

① 稲城市立中央図書館: 徒歩距離951m、稲城市向陽台4丁目6-18にあります。  

豊富な蔵書と静かな環境で、読書や勉強に集中できます。

② JRA競馬博物館: 徒歩距離3.1km、府中市日吉町1-1に位置しています。  

競馬の歴史や文化を深く理解できる施設です。

③ 府中市郷土の森博物館: 徒歩距離2.9km、府中市南町6丁目32にあります。  

地域の歴史や自然を学べる場所です。

●名所・旧跡

歴史や文化に興味を持つ方には、以下の「名所・旧跡」があります。

① 東郷寺: 徒歩距離3.4km、府中市清水が丘3-40-10にあります。  

落ち着いた雰囲気で、心の平和を感じられる場所です。

② 善明寺: 徒歩距離3.5km、府中市本町1-5-4に位置しています。  

地元民から愛される歴史的な寺院です。

③ 高安寺: 徒歩距離3.9km、府中市片町2-4-1にあります。  

風格漂う古刹で、心を落ち着ける場所です。

これだけの多様な施設が近くにあれば、毎日が充実すること間違いなしです。稲城市で理想の生活を始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628 人, 直線距離: 669 m

2. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484 人, 直線距離: 698 m

3. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 963 m

4. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836 人, 直線距離: 1,150 m

5. 京王電鉄相模原線 稲城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295 人, 直線距離: 1,343 m

6. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940 人, 直線距離: 2,113 m

7. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 2,239 m

8. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294 人, 直線距離: 2,291 m

9. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104 人, 直線距離: 2,334 m

10. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 2,357 m

11. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918 人, 直線距離: 2,482 m

12. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577 人, 直線距離: 2,517 m

13. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252 人, 直線距離: 2,670 m

14. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 2,787 m

15. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011 人, 直線距離: 3,062 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 稲城-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字大丸字四号440番2

- 交通施設・距離: 南多摩 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道（1.2%：1.0%） 台形

- その他の接面道路: 西

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 稲城-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字大丸字七号791番2

- 交通施設・距離: 南多摩 680m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 252,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 南西 7.2m 市道（1.0%：1.0%）

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 稲城-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

- 交通施設・距離: 稲城長沼 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 234,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 道路（1.0%：1.5%）

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 稲城-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字東長沼字一号24番18

- 交通施設・距離: 稲城長沼 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 219,000円/㎡

- 地積: 90㎡

- 前面道路の状況: 北 4.3m 道路（1.0%：1.5%）

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～最後の1棟、豪華な新築一戸建てで理想の暮らしを手に入れよう！【グラファーレ狛江市中和泉5期】～

■販売概要

お待たせしました、グラファーレ狛江市中和泉5期の新築一戸建て、全3棟のうち最後の1棟が販売開始となります。駅近で便利な立地条件、高い住宅性能、そしてゆとりのある間取りが魅力。詳細は以下にてご紹介します。

■アクセス

この物件は、小田急小田原線「狛江」駅徒歩20～21分、京王線「国領」駅徒歩19～20分と、2駅2路線を使用可能な抜群の立地にあります。朝の通勤、週末のお出かけもストレスフリー。

■住宅性能

さらに、住宅性能表示制度で6項目の最高等級を取得しています。劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、耐風等級、耐震等級（2項目）といった、長期間安心して住むための基準をクリア。IDS工法（スケルトンインフィル工法）による安心の建物構造もポイントです。

■間取りと設備

～1号棟～

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

間取：3LDK

駐車場：有

設備としては、東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水など、生活に必要なものがしっかりと整っています。

～所在地と環境

■所在地

東京都狛江市中和泉5丁目

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側4m公道

周辺にはスーパーや病院が揃う生活に便利なエリアです。買い物や急な体調不良でも安心の立地条件。

～土地と建築条件

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40%

■容積率：80%

■都市計画：市街化区域

■引渡し：相談

土地と建物の条件も申し分なく、これからの生活を存分に楽しむことができるでしょう。

～最後のチャンス

これが最後の1棟。今がチャンスです。新生活をスタートさせる最高の環境、それが「グラファーレ狛江市中和泉5期」です。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：第22UDI1W建5733号

擁壁部分完了検査番号：第22UDI1T工00007-2号

間取：3LDK

■所在地

東京都狛江市中和泉5丁目

■交通

小田急小田原線「狛江」駅徒歩20～21分

京王線「国領」駅徒歩19～20分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年10月上旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側4m公道

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王線/国領駅 南口 - 1.5 km

- 利用駅: 小田急小田原線/狛江駅 北口 - 1.6 km

- バス停: 小田急バス/西和泉 - 305 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: オーケー狛江店 - 581 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート狛江慈恵医大前店 - 402 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江中和泉５丁目店 - 517 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: さくら薬局狛江和泉本町店 - 478 m

- ドラッグストア: アイン狛江2号店 - 484 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡマインズ上和泉 - 582 m

- 郵便局: 狛江中和泉郵便局 - 328 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク狛江中和泉5丁目 - 240 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ狛江中和泉第3 - 380 m

- コインパーキング: 三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2 - 290 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ狛江中和泉第2 - 525 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ココスクエア - 1.5 km

- ショッピングモール等: キテラタウン調布 - 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A調布菊野台店 - 1.7 km

- ホームセンター: ホームセンターユニディ狛江店 - 730 m

- 家具: ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 1.5 km

- 家電: ノジマキテラタウン調布店 - 2.3 km

- 衣料品店: ハニーズ国領店 - 999 m

- 飲食店: バーミヤン狛江店 - 392 m

●病院

- 一般病院: 内科 - 岩下医院 - 47 m

- 一般病院: 消化器科 - 東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 599 m

- 一般病院: 小児科 - 松岡医院 - 267 m

- 一般病院: 外科 - 狛江外科胃腸科医院 - 673 m

- 一般病院: 眼科・形成外科 - まつだ眼科形成外科 - 570 m

- 一般病院: 耳鼻咽喉科 - コンシェルこまえ耳鼻科クリニック - 549 m

- 一般病院: 皮膚科 - 佐野医院 - 452 m

- 一般病院: 産婦人科(産科含む) - 松岡医院 - 267 m

- 一般病院: 泌尿器科 - 東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 599 m

- 歯科病院: 和泉歯科医院 - 418 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: ときわぎ国領 - 861 m

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ狛江 - 946 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 狛江こだま幼稚園 - 378 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 多摩川保育園 - 281 m

- 幼稚園: 染地幼稚園 - 594 m

- 保育園(認可)・認定こども園: グローバルキッズ狛江園 - 589 m

- 幼稚園: 調布多摩川幼稚園 - 922 m

- 小学校: 和泉小学校 - 740 m

- 中学校: 狛江第三中学校 - 1.7 km

- 小学校): 染地小学校 - 583 m

- 中学校: 第三中学校 - 1.1 km

- 小学校: 緑野小学校 - 794 m

●高校・大学・専門学校等

-専修学校・専門学校・各種学校: 慈恵第三看護専門学校 - 884 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 狛江市役所 - 1.5 km

- 公園: 多摩川住宅第５児童公園 - 527 m

- 公園: 大公園 - 705 m

- 公園: 藤塚第３児童公園 - 709 m

- 警察署・交番: 調布警察署中和泉交番 - 418 m

- 消防署: 調布消防署国領出張所 - 866 m

- 警察署・交番: 調布警察署多摩川住宅交番 - 766 m

- 消防署: 東京消防庁狛江消防署 - 1.4 km

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～ あなたの理想の暮らしを叶える、便利で魅力いっぱいのロケーション～

【地域の名所・スポット】 

この素晴らしいエリアは、散歩にぴったりの公園からショッピングモール、文化施設に至るまで、多彩なスポットが点在しています。

●お出かけスポット  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 多摩川住宅第５児童公園 527 m 狛江市西和泉２丁目  

近くにある多摩川住宅第５児童公園は、家族で楽しい時間を過ごすのに最適です。公園は、わずか527メートルという近さでアクセス可能です。

② ココスクエア 1.5 km 調布市国領町３－１－３８  

ショッピングや食事に便利なココスクエアまで、車で数分、徒歩でも1.5キロという手頃な距離です。

③ すみや園 3.3 km 川崎市多摩区登戸６９７  

自然を楽しみたい方には、すみや園があります。季節の花々や動物と触れ合えるこの場所は、心を癒やしてくれます。

●趣味・スポーツ施設  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 狛江市西和泉体育館 88 m 狛江市西和泉１－１６－１  

健康維持や運動が好きな方には、すぐ近くに狛江市西和泉体育館があります。

② 狛江ラケットクラブ 378 m 狛江市中和泉２丁目２７－１１  

テニス好きな方は、狛江ラケットクラブでスポーツを楽しむことができます。

③ 狛江市民総合体育館 852 m 狛江市和泉本町３丁目２５－１  

狛江市民総合体育館は、様々なスポーツが楽しめる施設で、こちらも徒歩圏内にあります。

●文化・教育施設  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 狛江市立上和泉地域センター図書室 756 m 狛江市和泉本町４－７－５１  

文化や学習の場として、狛江市立上和泉地域センター図書室があります。

② 狛江市立西河原公民館 890 m 狛江市元和泉２丁目３５－１  

様々なコミュニティ活動やセミナーが開かれる狛江市立西河原公民館も近くにあります。

③ 武者小路実篤記念館 3.0 km 調布市若葉町１－８－３０  

歴史や文化に興味がある方には、武者小路実篤記念館がオススメです。

●名所・旧跡  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 旧佐々木家住宅 4.5 km 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

② 旧江向家住宅 4.5 km 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

③ 旧北村家住宅 4.6 km 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

歴史好きな方には、旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅といった歴史的名所も近くに点在しています。

総じて、この地域は生活がしやすく、また多くのレクリエーションや文化施設が揃っています。自然と都市生活のバランスも取れており、どんなライフスタイルにも対応可能な環境です。この機会に、ぜひ一度足を運んでみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 京王線 国領 2019年 38,292人 1,333m

2 小田急電鉄 小田原線 狛江 2019年 48,920人 1,337m

3 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川 2019年 15,748人 1,567m

4 京王電鉄 京王線 柴崎 2019年 17,869人 1,580m

5 南武線 中野島 2019年 29,648人 1,724m

6 京王電鉄 京王線 布田 2019年 16,574人 1,732m

7 小田急電鉄 小田原線 喜多見 2019年 34,207人 1,953m

8 小田急電鉄 小田原線 登戸 2019年 167,795人 2,124m

9 南武線 登戸 2019年 165,676人 2,152m

10 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2019年 44,724人 2,182m

11 京王電鉄 京王線 京王電鉄相模原線 調布 2019年 128,934人 2,362m

12 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 2,500m

13 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 2,697m

14 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 2,842m

15 南武線 宿河原 2019年 16,532人 2,952m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 狛江-3

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: 東京都狛江市中和泉五丁目328番22

- 交通施設までの距離: 国領 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 293,000円/㎡

- 地積: 109㎡

- 前面道路: 西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 地番: 調布-38

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都調布市国領町7丁目65番20

- 交通施設までの距離: 国領 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 336,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 狛江-10

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都狛江市中和泉4丁目580番20

- 交通施設までの距離: 狛江 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 300,000円/㎡

- 地積: 122㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 狛江-9

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

- 交通施設までの距離: 狛江 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 326,000円/㎡

- 地積: 138㎡

- 前面道路: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

タクトホーム株式会社

〒154-0001 東京都世田谷区池尻2-10-8 2階

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『夢のマイホーム、その名は「ガルボシティー狛江市岩戸南2丁目」: ２駅からのアクセス、高性能と快適性を兼ね備えた新築一戸建て』

【物件概要】

◆所在地：狛江市岩戸南2丁目  

◆交通：小田急線「喜多見」駅徒歩11分、小田急線「狛江」駅徒歩14分  

◆完成予定：令和6年5月下旬  

◆設備：公共下水・都市ガス  

◆その他：2駅利用可能、駐車スペースあり、ロフトあり、アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6  

 『立地の魅力』

◆2駅利用可能  

◆駐車スペースあり  

新築一戸建て「ガルボシティー狛江市岩戸南2丁目」は、交通の便が非常に良い場所に位置しています。小田急線「喜多見」駅まで徒歩11分、「狛江」駅まで徒歩14分と、２駅利用が可能なため、通勤や通学、買い物やレジャーにとても便利です。さらに、敷地内には駐車スペースも設けられているため、お車をお持ちの方も安心してご利用いただけます。

 『建物・設備の特長』

◆ロフトあり  

◆アルミ樹脂複合サッシ  

◆断熱性能等級5  

◆一次エネルギー等級6  

この物件は、快適な生活を実現するためのさまざまな設備が整っています。ロフトがあることで、空間を有効に利用できる上、アルミ樹脂複合サッシを使用しているため、耐久性と断熱性が高く、快適な居住空間を実現しています。また、断熱性能等級5と一次エネルギー等級6を達成しているため、エネルギーの効率的な利用が可能です。

 『上質なデザインと機能性』

◆屋根コロニアル葺き  

◆外壁モルタル左官仕上げ  

◆制震ダンパー「MAMORY」  

デザイン面でも、この物件は他に類を見ない上質さを誇ります。屋根はコロニアル葺き、外壁はモルタル左官仕上げとなっており、美しい外観を持ちながらも高い耐久性を確保しています。また、制震ダンパー「MAMORY」を採用することで、地震による揺れを抑制し、より安全な住まいを提供します。

 『こだわりの内装』

◆網戸全窓標準  

◆居室以外の照明器具全て標準  

◆室内一部アクセントクロス施工  

内装にもこだわりが感じられます。網戸は全窓に標準装備され、居室以外の照明器具も全て標準で付属しています。さらに、一部の室内にはアクセントクロスが施されており、上質な住空間を演出します。

 【1号棟・2号棟の詳細】

1号棟  

・土地面積：87.21㎡(26.38坪)  

・建物面積：60.85㎡(18.375坪)  

2号棟  

・土地面積：86.62㎡(26.20坪)  

・建物面積：62.92㎡(19.00坪)  

1号棟と2号棟、どちらも広々とした土地面積と建物面積があります。家族が増えた際にも安心の広さと機能性を備えています。

こちらの「ガルボシティー狛江市岩戸南2丁目」は、アクセスの良さ、設備、デザイン、安全性、すべてにおいて高い水準を持つ理想的な新築一戸建てです。快適で安心、そして美しい住まいで新たな生活を始めませんか。お早めのご検討をおすすめします。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：87.21㎡(26.38坪)

建物面積：60.85㎡(18.375坪)

建築確認番号：第23UDI1K建00878号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：86.62㎡(26.20坪)

建物面積：62.92㎡(19.00坪)

建築確認番号：第23UDI1K建00879号

【物件概要】

◆所在地／狛江市岩戸南2丁目

◆交通／小田急線「喜多見」駅徒歩11分、小田急線「狛江」駅徒歩14分

◆構造規模／木造2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第1種低層住居専用地域

◆建ぺい率／40% 

◆容積率／80%

◆公法制限／第一種高度地区、最低敷地1OO㎡

◆完成予定／令和6年5月下旬

◆設備／公共下水・都市ガス

※引渡しは原則建物外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

※表示登記申請は施主検査完了後となります。  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/喜多見駅 南口 851 m

- 利用駅: 小田急小田原線/狛江駅 南口 1.2 km

- バス停: 狛江市コミュニティ/岩戸児童センター 226 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 576 m

- コンビニエンスストア: 

  - ミニストップ狛江岩戸北店 347 m

  - ローソン喜多見駅南店 573 m

●金融機関・郵便局

- 三井住友銀行喜多見支店 359 m

- 狛江岩戸南郵便局 444 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 

  - ナビパーク岩戸北第1 331 m

  - ナビパーク岩戸南第1 353 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカー岩戸南3丁目月極 69 m

  - タイムズカータイムズ岩戸南 403 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 成城コルティ 1.8 km

専門店・ディスカウントストア

- ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 826 m ＤＣＭ成城店 2.0 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ狛江世田谷通り店 272 m

- 家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 122 m ノジマ小田急ＯＸ狛江店 1.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 1.2 km

- 飲食店: 和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 286 m ハニーズ狛江店 1.2 km 星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店 286 m

●病院

- 一般病院内科: 秋山医院 36 m

- 一般病院消化器科: きたみ胃・大腸クリニック 794 m

- 一般病院小児科: 秋山医院 36 m

- 一般病院外科: きたみ泌尿器科クリニック 734 m

- 一般病院眼科: ドリーム眼科診療所 464 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科弘重クリニック 734 m

- 一般病院皮膚科: 伊藤皮膚科クリニック 734 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 藤沢クリニック 794 m

- 一般病院泌尿器科: きたみ泌尿器科クリニック 734 m

- 歯科病院: こうだ歯科医院 292 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　喜多見ホーム 1.1 km

- 有料老人ホーム: グランダ喜多見 809 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 

  - 狛江みずほ幼稚園 685 m

  - 国本幼稚園 760 m

  - 慶元寺幼稚園 823 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - ベネッセ狛江南保育園 611 m

  - アスク岩戸北保育園 735 m

  - 駄倉保育園 775 m

●小中学校

- 小学校: 

  - 狛江第三小学校 476 m

  - 国本小学校 604 m

  - 狛江第六小学校 1.1 km

- 中学校: 

  - 狛江第二中学校 843 m

  - 国本女子中学校 712 m

  - 喜多見中学校 977 m

- 高校

- 高等学校: 国本女子高等学校 731 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 狛江市役所 1.1 km

- 公園: 

  - 岩戸川緑地公園 766 m

  - 清水川公園 860 m

  - 供養塚公園 1.3 km

- 警察署・交番: 

  - 調布警察署岩戸交番 362 m

  - 成城警察署喜多見駅前交番 859 m

  - 調布警察署猪方交番 1.3 km

- 消防署: 

  - 狛江消防署猪方出張所 932 m

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～心と体が喜ぶ独自の空間：多彩な周辺施設で豊かな生活を実現～

いつも忙しい日々を送る中で、心地よい場所で心安らぐ瞬間は何ものにも代えがたいものです。今回ご紹介する不動産は、そんな贅沢な時間を過ごせる理想的な環境にあります。

●地域の名所・スポット

お出かけスポット

- 岩戸川緑地公園: 766m、狛江市岩戸南４丁目に位置

- 成城コルティ: 1.8km、世田谷区成城６－５－３４に位置

- ヤマモ園: 3.9km、川崎市多摩区長尾１－４３５に位置

岩戸川緑地公園は近く、運動やピクニック、自然を五感で感じられる場所です。成城コルティはショッピングや映画、食事といった多種多様な楽しみが集結した施設です。ヤマモ園は四季折々の自然を楽しむことができます。

●趣味・スポーツ施設

- ニュー成城ゴルフセンター: 707m、世田谷区喜多見７丁目２７－１５に位置

- 狛江インドアテニススクール: 1.8km、狛江市中和泉２丁目１－５に位置

- 狛江ゴルフ倶楽部: 1.9km、狛江市和泉本町１丁目２９－１に位置

スポーツがお好きな方は、ゴルフの練習にニュー成城ゴルフセンター、テニスには狛江インドアテニススクール、そして本格的なゴルフは狛江ゴルフ倶楽部で楽しむことができます。

●文化・教育施設

- 狛江市立岩戸地域センター図書室: 259m、狛江市岩戸南２－２－５に位置

- 狛江市民ホール（エコルマホール）: 1.2km、狛江市元和泉１丁目２－１に位置

- 次大夫堀公園民家園: 1.5km、世田谷区喜多見５－２７－１４に位置

この地域は教育と文化にも恵まれています。狛江市立岩戸地域センター図書室での読書や研究、狛江市民ホールでの各種イベントや文化活動に参加できます。

●名所・旧跡

- 岡本公園民家園: 3.2km、世田谷区岡本２－１９－１に位置

- 旧佐々木家住宅: 4.7km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置

- 旧江向家住宅: 4.7km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置

歴史や文化に興味のある方には岡本公園民家園や旧佐々木家住宅、旧江向家住宅などの名所や旧跡があります。

このように多様な施設と距離感で形成されたこの地域は、どのような生活スタイルにも柔軟に対応しています。自然環境からショッピング、スポーツ、文化、歴史まで、多面的に楽しめる素晴らしい場所です。この不動産があなたとあなたの大切な人々の新しいスタート地点となることを心より願っています。ぜひ一度、ご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線喜多見2019 34,207 628

2 小田急電鉄小田原線狛江2019 48,920 981

3 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2019 15,748 1,371

4 小田急電鉄小田原線成城学園前2019 88,691 1,398

5 南武線宿河原2019 16,532 1,884

6 南武線登戸2019 165,676 1,979

7 小田急電鉄小田原線登戸2019 167,795 2,017

8 南武線久地2019 29,046 2,327

9 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵2019 51,082 2,374

10 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2019 67,413 2,582

11 京王電鉄京王線柴崎2019 17,869 3,206

12 南武線津田山2019 7,640 3,211

13 京王電鉄京王線つつじヶ丘2019 44,724 3,216

14 南武線中野島2019 29,648 3,328

15 京王電鉄京王線国領2019 38,292 3,439

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号狛江-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南３－１６－４

所在地: 東京都 狛江市 岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設距離: 喜多見 1,100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格: 309,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号狛江-8

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸北３－１４－１３

所在地: 東京都 狛江市 岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設距離: 喜多見 540m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格: 397,000円/㎡

地積: 234㎡

前面道路の状況: 東 5.4m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: 軽量鉄骨

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

標準地番号狛江-4

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南１－１６－１７

所在地: 東京都 狛江市 岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設距離: 狛江 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 337,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

④

標準地番号世田谷5-31

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 喜多見８－１８－１１

所在地: 東京都 世田谷区 喜多見８丁目２１７５番１０

交通施設距離: 喜多見 50m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、店舗、事務所、その他

周辺の土地の利用現況: 中低層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域

価格: 728,000円/㎡

地積: 222㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 区道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: 鉄骨造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

〒252-0143 神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新しい生活のステージを、クレイドルガーデン町田市小川第5で』

人々が家を探す時、ただの家を探しているわけではありません。家族の未来、夢、新しい生活のスタートを探しているのです。そして、クレイドルガーデン町田市小川第5は、それらの夢を叶える理想の場所です。

【クレイドルガーデン町田市小川第5の魅力】

・所在地の良さ

町田市小川3丁目という立地は、都心と自然が調和した場所。JR横浜線「成瀬」駅から徒歩20分、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩23分と、通勤や買い物に便利です。

・選べる5棟の新築一戸建て

1号棟から5号棟まで、異なる土地面積と建物面積、間取りから、自分のライフスタイルに合った家を選ぶことができます。

・安全と安心の住まい

制震装置「クワイエ」の設置や、住宅性能評価書の取得は、大切な家族を守るための信頼の証です。また、シャッターの標準設置で、セキュリティ面も安心です。

・教育環境の良さ

学区は、小川小学校・つくし野中学校。子どもたちの明るい未来を応援する、良質な教育環境が整っています。

【詳細情報】

■構造とデザイン

外壁サイディング木造スレート葺やアスファルトシングル葺二階建てのデザインは、モダンでありながらも温かみのある佇まい。都市の中のオアシスとも言える空間を実現しました。

■土地情報

建ぺい率は60%、容積率は200%。都市計画は市街化区域となっており、用途地域は準工業地域です。この地域性は、将来の価値向上も期待できるポイントとなります。

■接道情報

各棟によって、接道の方向や幅が異なります。例えば、1，2号棟は東側私道現況幅員約4.0m、3号棟は南側公道現況幅員約3.32m、3，4，5号棟は南西側公道現況幅員約11.4mとなっており、利便性とプライバシーを両立させています。

■その他の特徴

駐車場は1～3台分あり、車種に応じて駐車スペースを利用できます。そして、フラット35S 金利Aタイプの利用も可能。初めての家購入でも、安心して住宅ローンを組むことができます。

2024年1月の完成を前に、クレイドルガーデン町田市小川第5は、新しい生活の舞台として、多くの家族を待っています。あなたの新しいステージを、ここで始めませんか？

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～物件概要～

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：94.10㎡

建物面積：83.42㎡

建築確認番号：第R05SHC116774号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：92.27㎡

建物面積：84.64㎡

建築確認番号：第R05SHC116775号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：90.19㎡

建物面積：100.84㎡

建築確認番号：第R05SHC116776号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：107.79㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第R05SHC116777号

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：114.82㎡

建物面積：90.71㎡

建築確認番号：第R05SHC116774号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地

町田市小川3丁目

■交通

JR横浜線「成瀬」駅徒歩20分

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩23分

■構造

外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺二階建

■築年月

2024年1月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地 

■建ぺい率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

準工業地域

■接道

東側私道現況幅員約4.0m[1，2号棟]・南側公道現況幅員約3.32m[3号棟]・南西側公道幅員約11.4m[3，4，5号棟]

■引渡し

2024年1月以降予定

■駐車場

1～3台(車種による) 

■設備    

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/成瀬駅 南口1.7 km

- 利用駅: 東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 北口1.9 km

- バス停: 神奈川中央交通/南農協前14 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ小川店302 m

- コンビニエンスストア: ローソンＨ町田金森四丁目店119 m, ファミリーマート秀栄町田小川店221 m

- ドラッグストア: 薬樹薬局オガワ438 m, ダイソースーパー三和小川店325 m, スギドラッグ南町田店610 m

- 金融機関: ＪＡ町田市南109 m, きらぼし銀行南町田支店445 m

- コインパーキング: タマパーク金森第3駐車場49 m

- カーシェア・レンタカー: ガッツレンタカー町田成瀬店110 m, タイムズ町田小川第4 131 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店2.0 km

- ショッピングモール等: グランベリーパーク2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A成瀬北口駅前店1.7 km, ホームセンターユニディ相模大野店2.3 km, ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店1.8 km

- 家具: ニトリ南町田店1.8 km

- 家電: ヤマダデンキテックランド三和小川店302 m, ヤマダデンキテックランド大和店2.2 km

- 衣料品店: 洋服の青山町田金森店387 m

- 飲食店: 吉野家町田小川店116 m, モスバーガー町田金森店301 m

●病院

- 一般病院内科: 小阪内科クリニック313 m

- 一般病院消化器科: 小阪内科クリニック313 m

- 一般病院小児科: 小阪内科クリニック313 m

- 一般病院外科: 町田慶泉病院464 m

- 一般病院眼科: 金森かとう眼科260 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: つくし野耳鼻咽喉科971 m

- 一般病院皮膚科: 金森東皮フ科クリニック260 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 虫明婦人科内科小児科医院808 m

- 一般病院泌尿器科: 町田慶泉病院464 m

- 歯科病院: やまだ歯科医院50 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 合掌苑　桂寮994 m

- 療養型病院: 町田慶泉病院464 m

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ南町田236 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 南ケ丘幼稚園494 m, 鶴間幼稚園598 m, 光の原保育園199 m

- 保育園(認可)・認定こども園: こびとのもり保育園454 m, 町田南保育園570 m

●小中学区等

- 小学校: 小川小学校510 m (学区), 南第一小学校358 m (学区), 南第四小学校1.3 km

- 中学校: つくし野中学校1.3 km (学区), 南中学校698 m (学区)

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 小川高等学校1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市南市民センター193 m, 町田市なるせ駅前市民センター1.9 km

- 公園: 小川公園490 m, 小川蜂谷戸公園738 m, みずき山市民の森757 m

- 警察署・交番: 町田警察署鶴間交番523 m

- 消防署: 町田消防署南出張所72 m

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【理想の住まいの近くに広がる、驚きのスポットの宝庫】

皆様が新しいお住まいを選ぶ際、最も注目するのはその立地と周辺環境ではないでしょうか。今回、ご紹介する物件は、多彩なスポットが徒歩圏内に広がる、まさに理想の場所に位置しています。以下で、その魅力を詳しくご説明いたします。

【周辺のお出かけスポット】

町田市には様々なお出かけスポットが点在しており、その中でも特にオススメのスポットをいくつかピックアップしました。

『お出かけスポット』

・①小川公園

    - 徒歩距離: 490 m

    - 所在地: 町田市小川３丁目

・②ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田

    - 徒歩距離: 2.0 km

    - 所在地: 町田市鶴間３－４－１

・③Ｌｅ　ｃｏｒｎｏｕｉｌｌｅｒ

    - 徒歩距離: 2.0 km

    - 所在地: 町田市つくし野１－２８－３３

【趣味・スポーツを楽しむ場所】

スポーツや趣味を楽しむための施設も近くにあります。ゴルフやフットサル、テニスなど、多種多様なスポーツを存分に楽しめることでしょう。

『趣味・スポーツ施設』

・①サザンゴルフガーデン

    - 徒歩距離: 143 m

    - 所在地: 町田市鶴間１７４－１

・②町田モダンゴルフクラブ

    - 徒歩距離: 632 m

    - 所在地: 町田市鶴間４４７

・③南町田インドア球’ｓ倶楽部フットサル＆テニス

    - 徒歩距離: 1.6 km

    - 所在地: 町田市鶴間６８１－１

【文化と教養を深める施設】

教育や文化に触れる場所も近くに多数あります。週末や休日を利用して、新しい知識や文化に触れることができます。

『文化・教育施設』

・①町田市立金森図書館

    - 徒歩距離: 1.3 km

    - 所在地: 町田市金森東３－５－１

・②スヌーピーミュージアム

    - 徒歩距離: 2.2 km

    - 所在地: 町田市鶴間３－１－１

・③緑区民文化センター（みどりアートパーク）

    - 徒歩距離: 3.5 km

    - 所在地: 横浜市緑区長津田２丁目１番３号

【歴史と自然を感じる名所・旧跡】

歴史的な名所や自然を楽しむことができる場所もあります。

『名所・旧跡』

・①市ヶ尾水辺の広場

    - 徒歩距離: 8.1 km

    - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

以上、この物件周辺の魅力をご紹介しました。日常の生活はもちろん、休日のレジャーも存分に楽しむことができる環境となっています。皆様の新しい生活のスタート地点として、是非ご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,296m

2. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 1,451m

3. 東急田園都市線すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 1,496m

4. 東急田園都市線つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 1,589m

5. 東急田園都市線つきみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 1,780m

6. 東急田園都市線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 2,486m

7. 横浜線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 2,585m

8. 小田急電鉄江ノ島線東林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 2,667m

9. 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 2,780m

10. 東急田園都市線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 2,825m

11. 小田急電鉄江ノ島線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 2,836m

12. 小田急電鉄小田原線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,864m

13. 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,864m

14. 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,993m

15. 東急田園都市線恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,220m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市小川４丁目７番２１

- 交通施設距離: すずかけ台 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市南町田１丁目１１９番５

- 交通施設距離: 南町田グランベリーパーク 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 158,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 西 7.0m 市道

- 形状: （間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 南

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市金森東４丁目１８４０番１１１

- 交通施設距離: 成瀬 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 163,000円/㎡

- 地積: 225㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道

- 形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-68

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市金森３丁目１２５１番３１

- 交通施設距離: 町田 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 128,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 私道

- 形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2024.03.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『Fit町田市小山町4期への招待』

心地よい風が吹き抜けるこの地、Fit町田市小山町4期では新築の一戸建てが貴方を待っています。都会の利便性と静かな住環境が融合したこのエリアは、あなたの新しい生活の舞台として最適です。以下に、この物件の魅力をたっぷりとご紹介いたします。

【アクセスの良さ】

利便性の高い立地は、生活の質を向上させます。京王相模原線「橋本」駅バス16分、「多摩境」駅バス11分と、通勤・通学も楽々。そして、「中村不動入口」停からは徒歩6分という至便のロケーション。

【設計と空間】

土地面積は151.32㎡、建物面積は115.30㎡と十分な広さを持ち、4LDKの家族が快適に暮らせる設計となっています。加えて、PantryやWICを完備し、機能性とデザイン性を兼ね備えています。

・『LDKの魅力』

一家が集うリビングはなんと23帖！この広々とした空間で、家族の会話や楽しい時間を過ごすことができます。また、カウンターキッチンが家族とのコミュニケーションをより豊かにします。

・『主寝室のゆとり』

主寝室は10.5帖と十分な広さ。そして、ウォークインクローゼットが付随し、収納も充実しています。

【周辺環境】

近隣には商業施設が多数。日常の買い物から特別なショッピングまで、こちらのエリアでは快適な生活が手に入ります。

【建物の品質】

この建物は売主オリジナルプランで、安心の自社施工。建物保証や地盤保証も10年間と、安心して生活をスタートすることができます。また、フラット35Sの金利Bプランも利用可能です。

【その他の魅力】

北側の接道は幅員約5mと広々。駐車場も2台分用意しており、入出庫もスムーズです。さらに2箇所のバルコニーがあり、開放的な生活を楽しむことができます。

最後に、このFit町田市小山町4期の新築一戸建ては、都会の利便性と静かな住環境、そして機能的で美しい家が融合しています。新しい生活の舞台として、ぜひ一度、この場所を訪れてみてください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：151.32㎡

建物面積：115.30㎡

建築確認番号：第23UDI1S建00350号

間取り：4LDK＋Pantry＋WIC

■所在地

東京都町田市小山町

■交通

京王相模原線「橋本」駅バス16分、「多摩境」駅バス11分、「中村不動入口」停歩6分

■構造

木造二階建て

■築年月

2023年9月中旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側幅員約5m(1項2号)

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

公営菅・本下水・プロパンガス・宅内浸透(浸透桝、分流、オーバーフロー分は側溝へ放流) 

■備考    

その他規制：第一種高度地区、建築基準法第22条区域、最低敷地面積(120㎡)、日影規制3-2h1.5m、絶対高さ制限10m、宅地造成法規制区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/相模原駅 北口 - 2.3 km

- 利用駅: 京王相模原線/多摩境駅 Ａ１ - 2.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/上馬場 - 303 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ファミリーマート町田小山町店 - 414 m

  - セブンイレブン町田堺店 - 557 m

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ新町田小山店 - 656 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田小山郵便局 - 626 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク町田小山町 - 517 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: セレオ相模原 - 2.4 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 業務スーパー町田小山店 - 967 m

- カインズ町田多摩境店 - 1.8 km

- カインズ町田多摩境店資材館ＰＲＯ - 2.0 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店:

  - ファッションセンターしまむら小山町店 - 542 m

  - トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店 - 1.1 km

- 飲食店:

  - すき家町田小山店 - 969 m

  - バーミヤン町田小山店 - 1.1 km

●病院

- 一般病院:

  - おやま内科クリニック - 348 m

  - ふれあい町田ホスピタル - 865 m

- 歯科病院: ささきの歯医者さん - 418 m

●介護施設

- 老人保健施設: 医療法人社団　康心会　ふれあいの町田 - 895 m

- 特別養護老人ホーム: 美郷 - 515 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 子どもの森幼稚園 - 1.5 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - もみの木保育園 - 495 m

  - かえで保育園 - 661 m

  - かりん保育園 - 999 m

- 小学校:

  - 小山小学校 - 898 m

- 中学校:

  - 小山中学校 - 376 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市小山市民センター - 1.9 km

- 公園: 小山町第１児童遊園 - 801 m

- 町田市忠生市民センター - 3.7 km

- 梅ノ木広場 - 892 m

- 町田市堺市民センター - 5.4 km

- 宮下さくら公園 - 1.2 km

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【新生活の始まり、最適な立地での豊かな暮らし】

都市の喧騒から離れ、日常を静かで快適な環境で過ごすことは多くの人々の憧れです。その夢を叶える場所が、ここ町田市小山町とその周辺地域です。美しい自然に囲まれながら、生活を支える施設やレジャー、文化のスポットも充実しています。

【周辺のお出かけスポット】

暮らす場所としての快適さは、周辺の施設やアクセスの良さにも大きく左右されます。このエリアは、家族で楽しむスポットやリフレッシュする場所が豊富に点在しています。

・お出かけスポット

『小山町第１児童遊園』では、子どもたちが安全に遊べるスペースが提供されています。徒歩でのアクセスも容易で、日常のちょっとした息抜きに最適です。また、『多摩境天然温泉森乃彩』は日常の疲れを癒すための絶好のスポット。湯浴みを楽しみながら、日頃のストレスを解消できます。ショッピングがお好きな方には『セレオ相模原』がおすすめ。多彩なショップでのショッピングはもちろん、飲食店も豊富に取り揃えています。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活を送るための施設もこのエリアには豊富です。テニス愛好者には『ジュエインドアテニス』や『大平公園テニスコート』が最適。また、家族や友人との楽しい時間を過ごせる『ボールパーク』も徒歩圏内に位置しています。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たすための施設もこのエリアには充実しています。『八王子市南大沢図書館』や『相模原市民会館』は、文化や教育の場として市民に親しまれています。また、『光と緑の美術館』では、美術品を通じて心の豊かさを感じることができます。

【名所・旧跡】

この地域には、歴史や文化を感じることができる名所や旧跡も存在します。『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を楽しむことができる施設として人気。『相模川高田橋』は、四季折々の風景を楽しむことができる場所として多くの人々に訪れられています。

このように、町田市小山町とその周辺地域は、日常生活を豊かにするための施設やスポットが満載です。新しい生活のスタート地点として、このエリアを選ぶことで、快適で充実した日々を送ることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 相模原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 1,828m

2. 京王電鉄 相模原線 多摩境 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 1,946m

3. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 2,193m

4. 京王電鉄 相模原線 南大沢 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 2,417m

5. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,820m

6. 相模線 南橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 3,287m

7. 小田急電鉄 多摩線 唐木田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,496m

8. 横浜線 橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 3,680m

9. 京王電鉄 相模原線 京王堀之内 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 3,760m

10. 相模線 橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 3,775m

11. 京王電鉄 相模原線 橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 97,019人, 直線距離: 3,775m

12. 相模線 上溝 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,387m

13. 多摩都市モノレール 多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,830m

14. 小田急電鉄 多摩線 小田急多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,055m

15. 京王電鉄 相模原線 京王多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 5,077m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 標準地番号町田-12

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市小山町字十二号1659番2

- 交通施設距離: 多摩境から約1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建つ高台の住宅地域

- 価格: 98,600円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路状況: 北東向き、幅6.0mの市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.5%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 標準地番号町田-27

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市小山町字八号957番6

- 交通施設距離: 多摩境から約1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 117,000円/㎡

- 地積: 112㎡

- 前面道路状況: 南東向き、幅4.8mの市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：2.0%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング  

〒231-0032　神奈川県横浜市中区不老町1丁目1-1不老守谷ビル6F-B

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▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『FiT町田市小山町2期3期の新築一戸建て』- あなたの理想の家がここにあります

都会の利便性と静かな住環境を求める家族に、最高のライフスタイルを提供する新築一戸建てをご紹介します。駅からのアクセス、豊かな自然、そして先進の設計で、毎日の生活をより豊かにする家です。

【アクセスの良さ】

・JR横浜線「相模原」駅まで徒歩26分

・JR横浜線「橋本」駅までバス16分、京王相模原線「多摩境」駅までバス12分。さらに「馬場十字路」停留所からは徒歩わずか3分と、通勤・通学に非常に便利です。

【魅力的な建物仕様】

・2期1号棟と3機1号棟の2棟。共に木造二階建てで、安定した構造。

・外観はシンプルモダンデザイン。選べるダークカラーとライトカラーの2テイストで、ご自身の好みに合わせて選べます。

・リビングは20帖超の広々とした空間。家族が集まる場所として、ゆったりとした時間を過ごせます。

・カウンターキッチンからはリビングの様子が一望でき、お料理をしながらでも家族とのコミュニケーションが取れます。

・各居室には収納スペース付き。生活用品や季節の衣類もスッキリと収納できます。

・南側のバルコニーは陽当りが良好。洗濯物もすぐに乾き、リフレッシュの時間も楽しめます。

・カースペースは2台分。並列駐車が可能なので、ご家族の車も安心して駐車できます。

【環境の良さ】

・所在地は東京都町田市小山町。都会の喧騒から離れ、緑豊かな住環境。

・南西角地なので、日照や眺望が良好。四季折々の風景を窓から楽しむことができます。

・近隣には町田市立小山小学校・町田市立小山中学校があり、お子様の教育環境も充実。

この新築一戸建ては、家族の成長と共に、長く愛される家となることでしょう。都会と自然、どちらの魅力も併せ持つ町田市小山町で、新しい生活をスタートさせてみませんか。今すぐ、このチャンスをつかんでください。

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【物件概要】

～2期1号棟～

価格：成約済

土地面積：128.31㎡

建物面積：102.22㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09904号

間取り：4LDK

～3機1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.29㎡

建物面積：102.88㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09905号 

間取り：4LDK＋WIC

■所在地

東京都町田市小山町

■交通

JR横浜線「相模原」駅徒歩26分

JR横浜線「橋本」駅バス16分

京王相模原線「多摩境」駅バス12分「馬場十字路」停歩3分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年8月下旬完成

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南西側幅員約5.00m(1項1号)

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

公営菅・本下水・オール電化・宅内浸透(オーバーフロー分は側溝に放流)

■備考    

防火指定：指定なし

その他規制：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、日影規制3-2h1.5m、最低敷地面積120㎡、絶対高さ制限10m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/相模原駅 北口 - 2.2 km

- 利用駅: 横浜線/矢部駅 北口 - 2.5 km

- バス停: 神奈川中央交通東/高橋南 - 266 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: ファミリーマート町田小山町店 - 377 m

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店: 業務スーパー町田小山店 - 1.1 km

- ディスカウントストア: カインズ町田多摩境店 - 2.3 km

- カインズ町田多摩境店資材館ＰＲＯ - 2.5 km

●病院

- 一般病院内科: おやま内科クリニック - 433 m

- 一般病院消化器科: おやま内科クリニック - 433 m

- 一般病院小児科: たかはしクリニック - 879 m

- 一般病院外科: さくらメディカルクリニック - 879 m

- 歯科病院: ささきの歯医者さん - 381 m

●介護施設

- 老人保健施設: 医療法人社団　康心会　介護老人保健施設　ふれあいの町田 - 1.5 km

- 特別養護老人ホーム: 美郷 - 1.1 km

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ町田小山 - 351 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 子どもの森幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: もみじ保育園上矢部 - 527 m

- かえで保育園 - 735 m

- こっこのもり保育園 - 1.1 km

- 小学校: 小山小学校 - 972 m

- 中学校: 小山中学校 - 888 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市小山市民センター - 2.0 km

- 公園: 梅ノ木広場 - 769 m

- 宮下さくら公園 - 1.2 km

- 小山町第１児童遊園 - 1.3 km

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～生活の中心、魅力ある施設が集結するエリアでの新生活を～

あなたが新しい生活を始める場所に必要な要素は何でしょうか？ショッピングモール、温泉、スポーツ施設、文化や教育の施設、そして歴史的な名所や旧跡。これらすべてが手の届く距離に存在する地域は、まさに理想の居住エリアと言えるでしょう。

【地域の名所・スポット】

このエリアには、さまざまな施設が集結しています。日常の中でのちょっとしたリフレッシュや週末のお出かけ、趣味や学びの場所、さらには地域の歴史や文化を感じることができるスポットまで、多岐にわたる選択肢がそろっています。

『お出かけスポット』

・①梅ノ木広場

  徒歩でわずか769 mの距離に位置するこの広場は、相模原市中央区宮下本町１丁目にあります。週末の家族の時間や日常の散歩コースとしてもおすすめです。

・②多摩境天然温泉森乃彩

  1.4 kmというアクセスの良さで、町田市小山ヶ丘にあるこの温泉は、日々の疲れを癒すのにぴったりの場所です。

・③セレオ相模原

  買い物や食事、エンターテインメントを楽しむことができるショッピングモールです。相模原市中央区相模原に位置し、2.3 kmの距離にあります。

『趣味・スポーツ施設』

・①ジュエインドアテニス

  町田市小山町にあるテニスコート。徒歩で516 mという近さなので、気軽にスポーツを楽しむことができます。

・②フルヤゴルフガーデン

  ゴルフ好きにはたまらない、相模原市中央区淵野辺のゴルフ施設です。2.2 kmというアクセスの良さも魅力の一つです。

・③ボールパーク

  相模原市中央区宮下にあるスポーツ施設。2.5 kmの距離に位置しており、さまざまなボールスポーツを楽しむことができます。

『文化・教育施設』

・①相模原市民会館

  3.6 kmの距離にあるこの施設は、相模原市中央区中央に位置。さまざまなイベントや講演会などが行われる場所です。

・②相模原市立図書館

  3.2 kmの距離にある、知識や学びの場。相模原市中央区鹿沼台に位置しています。

・③相模原市立博物館

  地域の歴史や文化を学ぶことができる博物館。4.5 kmの距離にあり、相模原市中央区高根に位置しています。

『名所・旧跡』

・①ベネッセ・スター・ドーム

  6.9 kmの距離にある、多摩市落合の観光スポット。星空観察や天体ショーを楽しむことができます。

・②相模川高田橋

  8.6 kmの距離に位置する、相模原市中央区田名の歴史的な橋。周辺の景色とともに、地域の歴史を感じることができます。

新しい生活のスタート地点として、この地域は多くの魅力を持っています。文化、スポーツ、リフレッシュ、学びの場所など、日常の中で求めるものがすぐ近くに。新しい生活の舞台として、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 相模原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 1,622m

2. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 1,764m

3. 京王電鉄相模原線 多摩境 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 2,257m

4. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,394m

5. 京王電鉄相模原線 南大沢 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 2,849m

6. 相模線 南橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 3,200m

7. 小田急電鉄多摩線 唐木田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,781m

8. 横浜線 橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 3,802m

9. 相模線 橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 3,897m

10. 京王電鉄相模原線 橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 97,019人, 直線距離: 3,897m

11. 相模線 上溝 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,048m

12. 京王電鉄相模原線 京王堀之内 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 4,140m

13. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,716m

14. 多摩都市モノレール 多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 5,097m

15. 相模線 番田 駅 - 調査年: 2014年, 乗降客数: 7,286人, 直線距離: 5,248m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-12

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市小山町字十二号1659番2

- 交通施設距離: 多摩境まで1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

- 価格: 98,600円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-27

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市小山町字八号957番6

- 交通施設距離: 多摩境まで1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 117,000円/㎡

- 地積: 112㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-55

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外

- 交通施設距離: 淵野辺まで2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

- 価格: 97,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

〒231-0032　神奈川県横浜市中区不老町1丁目1-1不老守谷ビル6F-B

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▼更新日

2023.10.06 

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『あなたの夢の新居をFiT町田市金井で見つけよう！』

【FiT町田市金井3期】とは、町田市の新たなランドマーク、新築一戸建のコミュニティです。全5棟のうち、現在販売中の4棟は、豊かな自然に囲まれた理想的な住空間を提供しています。

■アクセスの良さ

東京都町田市金井1丁目という利便性の高い場所に位置しており、小田急小田原線の3駅にアクセス可能。主要駅「玉川学園前駅」へは徒歩でのアクセス、さらに「町田駅」と「鶴川駅」へはバスを利用しての移動もスムーズです。

・玉川学園前駅まで徒歩29分

・町田駅までバス17分＋徒歩6分

・鶴川駅までバス8分＋徒歩7分

【個々の物件情報】

～1号棟～

土地：139.88㎡、家：102.26㎡、4LDK＋SIC

～2号棟～

土地：139.84㎡、家：105.99㎡、4LDK＋パントリー

～3号棟～

土地：140.01㎡、家：96.04㎡、4LDK

～5号棟～

土地：134.06㎡、家：102.67㎡、4LDK＋SIC

●住環境の特長

1.2.3号棟は南道路に面しているため、日当たりが良好です。また、緑に囲まれているので、都会の喧騒から離れて、自然あふれる生活を楽しむことができます。子育てにも最適な環境となっています。

・学区：藤の台小学校・薬師中学校

・広々とした4LDKの間取り

・家族がリラックスできるゆったりとした空間

■物件の設備

各棟には、便利で快適な生活をサポートする多数の設備が整っています。

・1階の掃き出し窓には防犯を考慮したシャッターが装備

・南向きのバルコニーには物干し用の金物が完備

・駐車場は全棟2台分を確保

・足元から暖かさを感じられる2面式の床暖房付きLDK

・各棟には異なるカラーイメージがあり、個性豊かな物件となっています。

あなたの理想とする家を【FiT町田市金井3期】で見つけてください。ここは、都会の利便性と自然の恵みを両立した、新しい生活のスタート地点となるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：139.88㎡

建物面積：102.26㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09757号

間取り：4LDK＋SIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：139.84㎡

建物面積：105.99㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09758号

間取り：4LDK＋パントリー       

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：140.01㎡

建物面積：96.04㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09759号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：134.06㎡

建物面積：102.67㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09761号

間取り：4LDK＋SIC

■所在地

東京都町田市金井1丁目

■交通

小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩29分

小田急小田原線「町田駅」バス17分「薬師池」停歩6分

小田急小田原線「鶴川」駅バス8分「やくし台三丁目」停歩7分

■構造

木造2階建

■築年月

2023年8月

■土地権利

所有権

■地目

宅地、山林

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南8.3m公道

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

公営菅・本下水・都市ガス・宅内浸透

■備考    

法22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積120㎡、高さ制限10m、日影規制3-2h1.5m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 2.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 3.0 km

- バス停: 神奈川中央交通/入谷戸［やくし台］ - 221 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ金井店 - 160 m

- コンビニエンスストア: そうてつローゼン薬師台店 - 767 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: そうごう薬局町田薬師台店 - 367 m

- 雑貨店: クリエイトＳＤ町田金井木倉店 - 663 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: ホームセンターセキチュー鶴川店 - 1.5 km

●家具・家電

- 家具: ジョーシンつるかわ店 - 1.7 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマンプラス町田金井店 - 1.1 km

- 飲食店: ドトールキッチンＥｎｅＪｅｔ学園金井店 - 962 m

- 飲食店: ＡＯＫＩ町田鶴川店 - 2.0 km

- 飲食店: サイゼリヤ町田金井店 - 1.3 km

●病院

- 一般病院内科: 若山クリニック - 277 m

- 一般病院小児科: 若山クリニック - 277 m

- 一般病院外科: 薬師台おはなぽっぽクリニック - 327 m

- 歯科病院: 町田歯科医院 - 168 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 第二清風園 - 806 m

- 有料老人ホーム: リアンレーヴ町田 - 404 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 藤の台幼稚園 - 792 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 草笛保育園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: ゆうき山保育園 - 1.2 km

- 小学校: 藤の台小学校 - 775 m

- 中学校: 薬師中学校 - 701 m

- 小学校: 金井小学校 - 1.2 km

- 中学校: 金井中学校 - 931 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市木曽山崎コミュニティセンター - 2.1 km

- 公園: 薬師台かしの木公園 - 391 m

- 公園: 薬師台けやき公園 - 505 m

- 公園: 薬師台はにわ公園 - 653 m

- 警察署・交番: 町田警察署藤の台団地交番 - 804 m

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【都市の魅力を再発見！町田市のおすすめスポット＆施設】

町田市にあるこの不動産は、都市生活と心地良い暮らしのバランスを取りながら、様々な楽しみを満喫できる理想の場所に位置しています。今回は、近隣にあるお出かけスポットや施設を詳しくご紹介します。

【お出かけスポット】

町田市のお出かけスポットは多種多様。週末の家族の時間やデートスポットとして、以下の場所は絶対に外せません。

・薬師台かしの木公園

  徒歩でたったの391mという距離にあり、町田市金井１丁目に位置しています。自然に囲まれた公園は、リフレッシュや子供たちの遊び場として最適です。

・プティシアン

  おしゃれなカフェやショップが集まる町田市本町田１１２９－１にあるスポットで、徒歩2.3kmの距離です。

・野津田公園ドッグラン

  ペットとの散歩や遊びにぴったりの場所で、町田市野津田町２０３５に位置し、徒歩3.1kmです。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ好きにはたまらない、町田市内のスポーツ施設もたくさん！

・大蔵ゴルフセンター

  ゴルフ好きなら必見の場所で、町田市大蔵町３０９５にあり、徒歩1.8kmです。

・野津田テニスコート

  テニスを楽しめるコートが町田市野津田町２０３５にあり、徒歩3.1kmの距離です。

・町田ＧＩＯＮスタジアム（町田市立陸上競技場）

  スポーツイベントや運動を楽しむためのスタジアムで、町田市野津田町２０３５番地に位置し、徒歩3.2kmです。

【文化・教育施設】

文化や学びの場として、以下の施設がおすすめ。

・町田市立自由民権資料館

  歴史や文化を学べる場所で、町田市野津田町８９７にあり、徒歩1.7kmです。

・町田市立木曽山崎図書館

  豊富な蔵書を誇る図書館は町田市山崎町２１６０に位置し、徒歩2.2kmです。

・和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

  イベントやセミナーが開かれる場所で、町田市能ヶ谷１－２－１にあり、徒歩2.8kmです。

【名所・旧跡】

歴史や文化を感じられる場所も多数。

・ベネッセ・スター・ドーム

  星空観察やプラネタリウムが楽しめる場所で、多摩市落合１丁目３４にあり、距離は7.3kmです。

・市ヶ尾水辺の広場

  自然を楽しむ場所として、横浜市青葉区市ヶ尾町に位置し、9.1kmの距離です。

このように、町田市には多くの魅力が詰まっています。都市の便利さと自然や文化を楽しむバランスの取れた生活を望む方には、この地域は最適です。あなたも新しい生活のスタートを、ここ町田市で！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,692m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,580m

3. 東急田園都市線 こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,565m

4. 小田急電鉄小田原線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,698m

5. 横浜線 古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,906m

6. 横浜線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,925m

7. 小田急電鉄多摩線 栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 4,067m

8. 小田急電鉄小田原線 柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 4,176m

9. 小田急電鉄多摩線 黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,319m

10. 小田急電鉄多摩線 五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 4,433m

11. 小田急電鉄多摩線 はるひ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 4,776m

12. 横浜線 成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,866m

13. 東急田園都市線 恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 4,888m

14. 京王電鉄相模原線 若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 5,033m

15. 小田急電鉄小田原線 相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 5,165m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 町田-61

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 金井１－２４－３４

   所在地: 東京都町田市金井１丁目８４２番６

   交通施設距離: 玉川学園前 - 2,200m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

   価格: 119,000円/㎡

   地積: 224㎡

   前面道路状況: 北東 6.0m 市道

   形状: 1.5%（間口） 1.0%（奥行き）

   建物構造: RC

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 40%/80%

   法規制: 市街化区域

2. 標準地番号: 町田-49

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 金井３丁目１４番１９

   所在地: 東京都町田市金井３丁目１４番１９

   交通施設距離: 鶴川 - 2,400m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

   価格: 135,000円/㎡

   地積: 192㎡

   前面道路状況: 南 5.0m 市道

   形状: 1.0%（間口） 1.5%（奥行き）

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 40%/80%

   法規制: 市街化区域

3. 標準地番号: 町田-62

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 金井ヶ丘１－２８－２０

   所在地: 東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

   交通施設距離: 玉川学園前 - 1,200m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

   価格: 152,000円/㎡

   地積: 178㎡

   前面道路状況: 南東 6.0m 市道

   形状: 1.0%（間口） 1.5%（奥行き）

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 40%/80%

   法規制: 市街化区域

4. 標準地番号: 町田-67

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

   所在地: 東京都町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

   交通施設距離: 小田急町田 - 4,600m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地利用: 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

   価格: 102,000円/㎡

   地積: 123㎡

   前面道路状況: 南西 4.0m 市道

   形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 40%/80%

   法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

〒252-0231 相模原市中央区相模原8-1-8 パストラル坂本202号室

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▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『町田市鶴川4丁目の究極の住まい：新築一戸建てのクラシックモダンスタイル』

都会の喧騒からほどよい距離に位置する町田市鶴川4丁目。ここに、モダンとクラシックが融合した美しい住まいが誕生しました。都心からのアクセスの良さと、静かな住環境のバランスが取れたこの立地は、新たな生活のステージとして最適です。

【アクセスの良さ】

・小田急小田原線「鶴川」駅からバスでたったの7分。

・「国士舘大学前」バス停からは歩いて5分と、毎日の通勤・通学もストレスフリー。

【建物の詳細】

■所在地：町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅よりバス7分、「国士舘大学前」バス停歩5分

■構造：木造スレート葺2階建て

■接道：南側公道約6mで、明るく開放的

■間取り：4LDK＋畳コーナー。ゆったりとした生活空間を実現。

■駐車場：3台駐車可能。ご家族やお友達の訪問も安心。

【2タイプの建物面積】

・A号棟

  土地面積：165.86㎡

  建物面積：145.32㎡

・B号棟

  土地面積：169.55㎡

  建物面積：139.94㎡

【魅力的な室内】

・開放感のあるフラット対面キッチン。毎日の料理が楽しくなる。

・食器洗い乾燥機付き。家事の負担を軽減。

・収納力抜群のパントリー・シューズクローゼット・ファミリークローゼット。

【高品質な設備】

■外装・内装には高級感溢れる材料を使用。ニチハ・KMEWの外壁、EIDAIのフローリングやキッチン、Panasonicの建具や浴室など、上質なブランドを随所に採用。

■長期優良住宅取得予定で、安心の品質。

■耐震等級3、断熱性能等級5など、安心・安全な設計。

新しい生活の舞台を、この町田市鶴川4丁目の新築一戸建てでスタートさせませんか。モダンとクラシックが織り成す美しいデザインと、快適な生活空間があなたを待っています。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：165.86㎡(公簿)

建物面積：145.32㎡(1階：77.01㎡、2階：68.31㎡)

建築確認番号：第22UDl1T建05585号

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：169.55㎡(公簿)

建物面積：139.94㎡(1階：77.01㎡、2階：62.93㎡)

建築確認番号：第22UDl1T建05585号

■所在地

町田市鶴川4丁目

■交通

小田急小田原線「鶴川」駅よりバス7分「国士舘大学前」バス停歩5分

■構造

木造スレート葺2階建

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側公道約6m

■引渡し

相談

■間取り

4LDK＋畳コーナー

■駐車場

有

■設備    

公営水道・本下水・都市ガス

■備考    

司法書士売主指定

■住宅性能表示

耐震等級３、断熱等性能等級５、劣化対策等級３、維持管理対策等級３

～設備概要～

■ 外装外壁：ニチハ・KMEW 14mm 屋根：アルマ ブ ラウン

■建具： Panasonicベリティスウォールナット

■ フローリング• EIDAI 銘樹ブラックウォールナット ツキ板（抗ウイルス・抗菌 加工）

■キッチンEIDAIラポッテ 2700 mm マテリアルレザープラック

（フラット対面キッチン・グースネックシャワーヘッド・食器洗い乾燥機付・背面収納付き）

■カップポード： EIDAI 2700 mm マテリアルレザープラック

（コの字型・家電収納蒸気処理機能・ダストボックス付）

■ユニットパス： Panasonicオフローラ 1616サイズ 浴室暖房乾燥椴付

■洗面化粧台：EIDAI キューボプレー ン 750 mm １階

                                    Panasonic シーライン1700mm 2階

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～周辺施設～

『交通（駅・バス停）』

・最寄駅: 小田急多摩線/栗平駅 南口 - 2.4 km

・利用駅: 小田急多摩線/黒川駅 南口 - 2.5 km

・バス停: 小田急バス/広袴一丁目 - 311 m

『スーパー・コンビニ等』

・コンビニエンスストア: 

  ミニストップ町田和光学園前店 - 479 m

  セブンイレブン町田真光寺店 - 576 m

・郵便局: 町田鶴川四郵便局 - 283 m

・コインパーキング: タマパーク真光寺町駐車場 - 546 m

『ショッピング施設』

・専門店・ディスカウントストア: 

  Big-A町田広袴店 - 748 m

  Big-A町田鶴川団地店 - 1.2 km

・衣料品店: 

  ワークマンプラス町田真光寺店 - 497 m

  西松屋町田大蔵店 - 1.2 km

・飲食店: 

  マクドナルド鶴川真光寺店 - 534 m

  横濱家鶴川店 - 614 m

『病院』

・一般病院: 

  内科: 伊藤診療所 - 287 m

  小児科: やもりこどもクリニック - 691 m

  外科: 伊藤診療所 - 287 m

  眼科: 前田眼科医院 - 718 m

  皮膚科: 伊藤診療所 - 287 m

  産婦人科(産科含む): 鶴川台ウィメンズクリニック - 1.2 km

  泌尿器科: かみい医院 - 833 m

・歯科病院: 奈良歯科医院 - 503 m

『介護施設』

・療養型病院: 鶴川サナトリウム病院 - 1.6 km

・有料老人ホーム: ベストライフ町田 - 672 m

『幼稚園・保育園・小中学区等』

・幼稚園: 

  和光鶴川幼稚園 - 1.1 km

  鶴川若竹幼稚園 - 1.5 km

・保育園(認可)・認定こども園: 

  花の木保育園 - 379 m

  大蔵保育園 - 1.3 km

  井の花保育園 - 1.3 km

・小学校: 

  鶴川第四小学校 - 707 m

  和光鶴川小学校 - 794 m

  桐光学園小学校 - 1.4 km

・中学校: 

  真光寺中学校 - 199 m

  和光中学校 - 813 m

『高校・大学・専門学校等』

・高等学校: 和光高等学校 - 817 m

・大学・短大: 国士舘大学 - 622 m

『公共施設』

・市区役所、町村役場: 

  町田市鶴川市民センター - 1.3 km

  町田市鶴川駅前連絡所 - 2.6 km

  町田市玉川学園駅前連絡所 - 4.7 km

・公園: 

  鶴川富士見第一児童公園 - 77 m

  鶴川富士見第二児童公園 - 527 m

  真光寺風の子公園 - 777 m

・警察署・交番: 町田警察署鶴川交番 - 1.2 km

・消防署: 町田消防署鶴川出張所 - 1.1 km

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『都心から手の届く、自然と文化が融合した至福の住環境』

町田市や川崎市麻生区に位置するこのエリアは、近隣住民や訪問者を魅了する様々なスポットが豊富に点在しています。新たな住まいを検討する際、周辺の環境や施設も大きなポイントとなるでしょう。そんな方々のために、当エリアのおすすめスポットを徹底的にご紹介いたします。

■お出かけスポット: 休日の楽しみを倍増させる場所たち

【① 鶴川富士見第一児童公園】

町田市鶴川４丁目に位置するこの公園は、徒歩わずか77mという好立地にあります。豊かな自然に囲まれたこの公園では、子どもたちの元気な声や家族の笑顔が溢れています。

【② ドッグラン　アン・ジュール】

愛犬と共に過ごす時間は、日常の喧騒を忘れさせてくれる特別なもの。川崎市麻生区片平にあるこのドッグランは、広々とした敷地で犬とのコミュニケーションを楽しめます。

【③ はるひ野ショッピングセンター】

ショッピングや食事、日常の買い物が一箇所で楽しめる施設です。川崎市麻生区はるひ野に位置し、多彩なショップが集まっています。

■趣味・スポーツ施設: 身体を動かす、心を豊かにする場所たち

【① 小野路球場】

スポーツを愛するすべての人々のための施設。町田市小野路町にあるこの球場は、気軽に運動を楽しむことができます。

【② 大蔵ゴルフセンター】

ゴルフ初心者から上級者まで、技術の向上やリフレッシュに最適な施設です。町田市大蔵町に位置し、四季折々の風景を楽しみながらのプレイが魅力です。

【③ Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブ】

川崎市麻生区栗木にあるこのテニスクラブは、日常を忘れさせてくれるような贅沢な時間を提供してくれます。

■文化・教育施設: 知の探求と文化的な豊かさを追求する場所たち

【① 町田市立鶴川図書館】

町田市鶴川にあるこの図書館は、豊富な蔵書と静かな読書環境が魅力。新しい知識や情報を求める方々にとって、欠かせない場所となっています。

【② 西山美術館】

町田市野津田町に位置する美術館は、芸術作品を通じて心の豊かさを感じられる場所です。

【③ 和光大学ポプリホール鶴川】

町田市能ヶ谷にあるこのホールは、様々な講演会やセミナーが行われ、学びの場としての役割を果たしています。

■名所・旧跡: 歴史と文化の息吹を感じられる場所たち

【① ベネッセ・スター・ドーム】

多摩市落合にあるこの施設は、星空を楽しむことができるドーム型の建物。夜の空を見上げることで、宇宙の神秘に触れることができます。

【② 市ヶ尾水辺の広場】

横浜市青葉区市ヶ尾町にあるこの広場は、水辺を楽しむことができる場所。四季折々の風景を楽しみながらの散策が魅力です。

【③ 善明寺】

府中市本町に位置するこの寺は、歴史的な建造物として多くの観光客や地域住民から愛されています。

以上、当エリアの魅力をほんの一部としてご紹介しましたが、これらの施設や名所を実際に訪れて、その魅力を体感してみてください。新しい住まいを検討する際の大きなポイントとして、これらの施設や名所の存在があなたの日常をより豊かにしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1: 小田急電鉄多摩線「栗平」2019年 - 乗降客数: 24,703人, 距離: 1,811m

2: 小田急電鉄多摩線「黒川」2019年 - 乗降客数: 8,739人, 距離: 1,883m

3: 小田急電鉄小田原線「鶴川」2019年 - 乗降客数: 68,995人, 距離: 2,165m

4: 小田急電鉄多摩線「はるひ野」2019年 - 乗降客数: 10,070人, 距離: 2,434m

5: 京王電鉄相模原線「若葉台」2019年 - 乗降客数: 26,570人, 距離: 2,600m

6: 小田急電鉄多摩線「五月台」2019年 - 乗降客数: 10,086人, 距離: 2,653m

7: 小田急電鉄小田原線「柿生」2019年 - 乗降客数: 37,686人, 距離: 3,088m

8: 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」2019年 - 乗降客数: 46,582人, 距離: 3,719m

9: 小田急電鉄多摩線「小田急永山」2019年 - 乗降客数: 31,057人, 距離: 3,949m

10: 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」2019年 - 乗降客数: 113,740人, 距離: 3,955m

11: 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」2019年 - 乗降客数: 15,205人, 距離: 3,955m

12: 京王電鉄相模原線「京王永山」2019年 - 乗降客数: 45,576人, 距離: 3,976m

13: 東急田園都市線「こどもの国」2019年 - 乗降客数: 11,458人, 距離: 4,713m

14: 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」2019年 - 乗降客数: 51,314人, 距離: 4,785m

15: 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」2019年 - 乗降客数: 89,434人, 距離: 4,814m

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～近隣公示地価・基準地価～

【①】

- 標準地番号: 町田-76 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都 町田市鶴川４丁目２６番１７

- 交通施設: 鶴川 - 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 131,000円/㎡ 

- 地積: 132㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市道 形状（間口:1.0%, 奥行き:1.2%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

【②】

- 標準地番号: 町田-29

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都 町田市広袴二丁目１５番４

- 交通施設: 鶴川 - 2,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡ 

- 地積: 179㎡

- 前面道路: 北西 4.0m 市区町村道 形状（間口:1.0%, 奥行き:2.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

【③】

- 標準地番号: 町田-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都 町田市真光寺１丁目１８番１０

- 交通施設: 鶴川 - 3,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 141,000円/㎡ 

- 地積: 157㎡

- 前面道路: 北東 10.0m 市道 形状（間口:1.0%, 奥行き:1.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

【④】

- 標準地番号: 町田-39

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都 町田市真光寺町字十一号１１９０番４

- 交通施設: 鶴川 - 3,500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

- 価格: 96,000円/㎡ 

- 地積: 130㎡

- 前面道路: 北西 6.3m 市区町村道 形状（間口:1.0%, 奥行き:1.0%）不整形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼更新日

2024.03.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ガルボシティー町田市忠生2丁目6期』：町田の新築一戸建て、あなたの理想の家

■アクセスの良さ

小田急線「町田」駅からわずか15分のバス移動、そして「JA忠生支店」停留所からは徒歩4分と、通勤や通学にも非常に便利な立地です。

【詳細情報】

～1号棟～

●土地・建物の広さ

土地面積は132.87㎡(40.19坪)、建物面積は100.81㎡(30.4375坪)と、ゆとりある生活が楽しめる広さとなっています。

●家の間取り

3LDKに加え、書斎も完備。家事やテレワーク、リモート学習にも対応可能な設計となっております。

～2号棟～

●土地・建物の広さ

土地面積は132.86㎡(40.19坪)、建物面積は100.19㎡(30.25坪)。

●家の間取り

家族の成長に合わせて4LDKの広々とした間取り。子供部屋やゲストルームなど、多様な生活スタイルに対応できます。

■立地情報

所在地は町田市忠生2丁目、木造2階建ての安定した構造。教育機関として忠生小学校・忠生中学校が学区内に位置し、お子様の教育環境も安心です。

■家の特長

●デザインと機能性

屋根は洋瓦ぶき、外壁はモルタル左官仕上げで高級感があります。網戸全窓標準、室内一部アクセントクロス、セカンド洗面所と、日常生活の快適性を追求した設計となっています。

●地震に強い

制震ダンパー「MAMORY」を採用。繰り返す地震にも安心の強さを持った家です。

●車の駐車場所

整形地の敷地には駐車場が2台分確保されており、並列駐車も可能です。

●明るく開放的な環境

前面には6mの道路が広がり、南東道路のため日当たりも良好。また、敷地面積は39坪以上と、ゆとりのある生活が楽しめます。

●住環境

南東道路に面しているため、住環境も良好。周辺は静かで、家族での新しい生活をスタートするのに最適な場所と言えます。

【最後に】

『ガルボシティー町田市忠生2丁目6期』は、デザイン性と機能性を兼ね備えた新築一戸建て。この機会に、あなたの理想の家を手に入れてみませんか？

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【物件概要】

～1号棟～

- 価格: 成約済

- 土地面積: 132.87㎡(40.19坪)

- 建物面積: 100.81㎡(30.4375坪)

- 建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-0840号

- 間取り: 3LDK＋書斎

～2号棟～

- 価格:成約済

- 土地面積: 132.86㎡(40.19坪)

- 建物面積: 100.19㎡(30.25坪)

- 建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-0841号

- 間取り: 4LDK

■ 所在地: 町田市忠生2丁目

■ 構造規模: 木造2階建

■ 土地権利: 所有権

■ 地目: 宅地

■ 都市計画: 市街化区域

■ 用途地域: 準工業地域

■ 建ぺい率: 60%

■ 容積率: 200%

■ 公法制限: 宅地造成等規制法，第二種高度地区、準防火地域

■ 完成予定: 令和5年11月中旬

■ 設備: 東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガス

※ ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：横浜線/淵野辺駅 北口 3.1 km

- 利用駅：横浜線/古淵駅 出口 3.2 km

- バス停：神奈川中央交通/忠生三丁目 342 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソン町田忠生二丁目店：229 m

- ローソン町田図師町店：651 m

●ドラッグストア

- 薬樹薬局忠生：303 m

●金融機関

- JA町田市忠生：384 m

- 忠生郵便局：309 m

●コインパーキング

- タイムズ町田忠生第2：161 m

- スペース24チケパ 町田忠生第1：622 m

●ショッピング施設

- アメリア町田根岸ショッピングセンター：1.4 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田図師店：707 m

- コメリハード＆グリーン町田図師店：1.2 km

●家具

- ノジマ忠生店：1.5 km

●衣料品店

- ファッションセンターしまむら山崎店：1.1 km

- ワークマン町田根岸店：1.5 km

●病院

- 一般病院内科ただお整形外科・内科：298 m

- 一般病院消化器科ただおクリニックプラス：221 m

- 一般病院小児科はやしクリニック：221 m

- 一般病院外科ただお整形外科・内科：298 m

- 一般病院眼科山森眼科：928 m

- 歯科病院 はやしクリニック：221 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム かりん・町田：903 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園(こども園)：384 m

- しぜんの国保育園：410 m

- アスク木曽西保育園：953 m

- 忠生小学校：476 m

- 忠生中学校：711 m

- 図師小学校：1.1 km

●高校

- 町田工業高等学校：504 m

●公共施設

- 町田市忠生市民センター：648 m

- かしのみ公園：322 m

- 兜塚公園：911 m

- 忠生公園：1.1 km

- 町田警察署忠生地区交番：759 m

- 町田消防署忠生出張所：451 m

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『都会のオアシス、町田市！最高のライフスタイルを実現する不動産情報』

都会と自然が調和しているこのエリアは、住みたい場所ランキングでも常に上位に位置しています。では、町田市に住むメリットは何なのでしょうか。それは、この地域にある豊富なレジャー施設や文化施設、そして歴史的名所が挙げられます。

【お出かけスポット】

・かしのみ公園

所在地: 町田市忠生２丁目

徒歩距離: 322 m

日常の散歩や家族のピクニックに最適な公園です。四季折々の花々が咲き乱れ、週末には地域の住民で賑わいます。

・アメリア町田根岸ショッピングセンター

所在地: 町田市根岸２－１８－１

徒歩距離: 1.4 km

ショッピングや食事、映画鑑賞など、さまざまなエンターテイメントが楽しめるショッピングセンター。

・野津田公園ドッグラン

所在地: 町田市野津田町２０３５

徒歩距離: 2.5 km

愛犬と一緒に楽しめるドッグラン。広々としたエリアで、犬たちが思い切り駆け回れます。

【趣味・スポーツ施設】

・若林テニスクラブ

所在地: 町田市図師町１５９７

徒歩距離: 603 m

初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブ。トーナメントも定期的に開催されています。

・図師時間制ゴルフ練習場

所在地: 町田市図師町１７９２－１

徒歩距離: 1.1 km

ゴルフ技術を磨きたい方におすすめの練習場。夜間照明も完備しているため、夜の練習も可能です。

・町田市立室内プール

所在地: 町田市図師町１９９－１

徒歩距離: 1.4 km

年間を通して楽しめる室内プール。水泳教室やアクアビクスも行われています。

【文化・教育施設】

・町田市立忠生図書館

所在地: 町田市忠生３－１４－２

徒歩距離: 648 m

読書や勉強、リサーチに使える充実した蔵書を誇る図書館。

・町田市立自由民権資料館

所在地: 町田市野津田町８９７

徒歩距離: 3.4 km

町田市の歴史や文化を学べる資料館。展示やワークショップも豊富に用意されています。

・相模原市

立博物館

所在地: 相模原市中央区高根３丁目１－１５

徒歩距離: 4.3 km

地域の歴史や文化を学べる博物館。特別展も定期的に開催されています。

【名所・旧跡】

・ベネッセ・スター・ドーム

所在地: 多摩市落合１丁目３４

徒歩距離: 6.6 km

星空を楽しめる施設。都会の喧騒を忘れ、宇宙の美しさに浸れます。

・相模川高田橋

所在地: 相模原市中央区田名

徒歩距離: 10.4 km

歴史的な橋で、四季折々の風景が楽しめます。特に桜の季節には多くの観光客で賑わいます。

このように町田市は、レジャーや文化、歴史を楽しむことができる場所が豊富に存在します。町田市に住むことで、これらの施設や名所を日常的に楽しむことができるのです。都会の利便性と自然の豊かさを両立した町田市で、あなたも新しいライフスタイルを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004 人, 直線距離: 2,543 m

2. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212 人, 直線距離: 2,639 m

3. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756 人, 直線距離: 3,214 m

4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582 人, 直線距離: 4,168 m

5. 小田急電鉄多摩線 唐木田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211 人, 直線距離: 4,229 m

6. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415 人, 直線距離: 4,422 m

7. 横浜線 相模原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320 人, 直線距離: 4,597 m

8. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798 人, 直線距離: 4,663 m

9. 多摩都市モノレール 多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448 人, 直線距離: 4,982 m

10. 小田急電鉄多摩線 小田急多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314 人, 直線距離: 5,135 m

11. 京王電鉄相模原線 京王多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434 人, 直線距離: 5,172 m

12. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765 人, 直線距離: 5,404 m

13. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547 人, 直線距離: 5,404 m

14. 京王電鉄相模原線 京王堀之内 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962 人, 直線距離: 5,411 m

15. 京王電鉄相模原線 南大沢 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795 人, 直線距離: 5,441 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田5-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都 町田市 忠生２丁目２８番５

- 交通施設距離: 淵野辺 3,100m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 医院, その他

- 価格: 140,000円/㎡

- 地積: 485㎡

- 前面道路の状況: 南西 25.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-77

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都 町田市 忠生２丁目１５番７７

- 交通施設距離: 淵野辺 3,500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 125,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-23

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都 町田市 図師町 字三号６１３番１０

- 交通施設距離: 淵野辺 3,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 95,500円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 町田-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都 町田市 図師町 字八号１６２９番３１

- 交通施設距離: 淵野辺 3,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 97,300円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造:W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

〒252-0143 神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8

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▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズの進化】府中市の新しいライフスタイルの誕生！

『東京都府中市の新築一戸建て』  

静かで落ち着いた住環境、そして近代的なデザインが融合した新築一戸建てをご紹介します。ミラスモシリーズ府中市幸町209-2は、全2棟からなる新築プロジェクトで、現在1棟が販売中です。

■ アクセスの良さ  

京王線「府中」駅から徒歩10分という好立地。通勤やショッピングにも便利な場所です。人気の府中駅があなたの新しい生活の中心地となるでしょう。

■ サイズ・スペック情報  

【土地面積】：73.14㎡(22.12坪）  

【建物面積】：72.11㎡(21.81坪）

● 施設情報  

・ 所在地：東京都府中市幸町2丁目  

・ 物件には10年の保証がついており、安心して長く住むことができます。  

・ 地盤の安心感も抜群。土地地盤保証は20年間、ジャパンホームシールドや地盤ネットの地盤サポートシステムによってバックアップされています。  

・ 接道状況についても、北側4mの私道として整備されています。

◎ 住まいの設備・特長  

・ 浴室換気乾燥機を完備。雨の日でも洗濯物がすぐに乾きます。  

・ カースペースも確保。都心の住まいにありがちな駐車場の心配はここにはありません。  

・ 洗面化粧台は広々とした900サイズを採用。毎日の身支度が楽しみに。  

・ 間取りは2LDK+S。リビングは14.6帖とゆとりある空間です。  

・ 忙しい日常でも楽ちん。食洗器が付属しています。  

・ 1F・2Fにトイレが完備されており、家族それぞれの生活スタイルに合わせた動線が考えられています。

『デザインと機能性の両立』  

外観は落ち着いた雰囲気でありながら、飽きの来ないスタイリッシュなデザインが特長。都心の喧騒から一歩離れた、落ち着いた住環境での新生活をこのミラスモシリーズで始めてみませんか？

最後に、この物件の大きな魅力として挙げられるのは、整形地という点。整った土地での生活は、日々の快適さをさらに向上させる要因となるでしょう。

まとめとして、アクセス、デザイン、機能性、そして立地条件。これらすべてを兼ね備えた「ミラスモシリーズ府中市幸町209-2」。新しい生活のスタート地点として、ぜひ一度足を運んでみてください。

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～2号棟～

【価格】：成約済

【土地面積】：73.14㎡(22.12坪）

【建物面積】：72.11㎡(21.81坪）

【建築確認番号】：第KSl23-3110-50588号

【物件概要】

・ 所在地／東京都府中市幸町2丁目

・ 交通／京王線「府中」駅徒歩10分

・ 地目／宅地

・ 都市計画／市街化区域

・ 用途地域／第1種低層住居専用地域

・ 建蔽率率／50％

・ 容積率／ 100％

・ 建物構造／木造2・3階建

・ 完成時期／2023年10月末予定

・ 引渡し時期／相談

・ 全体区画数／全2区画

・ 土地権利／所有権

・ 設備／都市ガス・公営水道・本下水

・ 接道状況／北側4m私道

・ 地域・地区／第1種高度地区・準防火地域

・ 物件保証／10年

・ 土地地盤保証／20年・ジャパンホームシールド又は地盤ネットの地盤サポートシステム

※網戸、カーテンレール、照明、TVアンテナはオプションになります。

※宅内に電柱が入る場合がございます。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

※イメージバースは実際と異なる場合がございます。

※私道持分36㎡1/2ずつ

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

1. 最寄駅：京王京王線/府中駅 北口 - 徒歩869 m

2. 利用駅：武蔵野線/北府中駅 出口１ - 徒歩1.3 km

3. バス停：府中市コミュニティ/幸町二丁目 - 徒歩237 m

■ スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット：該当情報無し

2. コンビニエンスストア：

   - セブンイレブン晴見町店 - 徒歩414 m

   - セブンイレブン府中天神町店 - 徒歩418 m

■ ドラッグストア

1. ヤマグチ薬局幸町薬局 - 徒歩530 m

■ 金融機関

1. 府中三郵便局 - 徒歩445 m

■ コインパーキング

1. タイムズ府中幸町 - 徒歩298 m

2. タイムズカー府中大久保駐車場 - 徒歩500 m

■ ショッピング施設

1. 百貨店・駅ビル：ぷらりと京王府中 - 徒歩897 m

2. ショッピングモール等：くるる - 徒歩957 m

■ 専門店・ディスカウントストア

1. ドン・キホーテ府中店 - 徒歩1.4 km

■ 家具

1. 島忠府中店 - 徒歩1.2 km

■ 衣料品店

1. ハニーズ府中くるる店 - 徒歩960 m

■ 病院

1. 一般病院内科森田小児科医院 - 徒歩337 m

2. 一般病院消化器科木田医院 - 徒歩655 m

3. 一般病院小児科森田小児科医院 - 徒歩337 m

4. 一般病院外科天神町クリニック - 徒歩526 m

5. 一般病院眼科たかせ眼科クリニック - 徒歩639 m

6. 一般病院耳鼻咽喉科府中駅前耳鼻科 - 徒歩964 m

7. 一般病院皮膚科府中皮膚科 - 徒歩452 m

8. 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 - 徒歩399 m

9. 一般病院泌尿器科府中腎クリニック - 徒歩810 m

■ 介護施設

1. 特別養護老人ホーム安立園特別養護老人ホーム - 徒歩686 m

2. 療養型病院府中医王病院 - 徒歩821 m

3. 有料老人ホームやかた　三本木 - 徒歩704 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園：府中天神町幼稚園 - 徒歩837 m

2. 保育園(認可)・認定こども園：晴見保育園 - 徒歩501 m

■ 小学校

1. 府中第二小学校 - 徒歩788 m

■ 中学校

1. 府中第一中学校 - 徒歩536 m

■ 高校・大学・専門学校等

1. 高等学校：農業高等学校 - 徒歩563 m

2. 大学・短大：

   - 東京農工大学 - 徒歩894 m

   - 東京農工大学 - 徒歩1.1 km

■ 専修学校・専門学校・各種学校等

1. 専修学校・専門学校・各種学校：東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 - 徒歩568 m

■ 公共施設

1. 市区役所、町村役場：府中市役所 - 徒歩1.5 km

2. 公園：

   - 稲荷木公園 - 徒歩144 m

   - 府中公園 - 徒歩324 m

   - 幸町公園 - 徒歩372 m

3. 警察署・交番：

   - 府中警察署 - 徒歩593 m

   - 東京消防庁府中消防署 - 徒歩842 m

   - 府中警察署大国魂交番 - 徒歩1.2 km

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～穏やかな住環境と都心アクセスのバランスを楽しむ新たな拠点～

府中市幸町エリアは、都心アクセスの利便性と、地域の緑や文化を身近に感じられる魅力に溢れています。このエリアでの生活を検討する際の参考情報として、近隣の施設や名所を紹介いたします。

【お出かけスポット】

■『稲荷木公園』

所在地：府中市幸町２丁目

徒歩距離：144m

週末の家族連れや平日の散歩に最適な公園。季節の花々や遊具もあり、リフレッシュの場所として活用されています。

■『インディ ハウス』

所在地：府中市幸町１－１９－１

徒歩距離：264m

地域の新しいコミュニケーションの場として注目されているスポット。カフェやショップ、アートスペースなど、多目的に利用できる場所です。

■『ぷらりと京王府中』

所在地：府中市府中町１－２－１

徒歩距離：897m

ショッピングやグルメ、エンターテイメントを一つの場所で楽しむことができる施設。多彩な店舗が集まり、毎日の生活に彩りを加えてくれます。

【趣味・スポーツ施設】

■『府中市民陸上競技場』

所在地：府中市寿町２丁目２０

徒歩距離：914m

地域のスポーツイベントや練習の場として活用されている施設。広々としたトラックやフィールドで、心身ともにリフレッシュできます。

■『府中市民球場』

所在地：府中市寿町２丁目１９

徒歩距離：906m

野球やソフトボールの試合や練習に利用される施設。観戦やプレイの両方を楽しむことができます。

■『府中市栄町体育館』

所在地：府中市栄町１丁目１

徒歩距離：1.6km

さまざまなスポーツやレクリエーションが楽しめる多目的な施設。地域の住民との交流の場としても活用されています。

【文化・教育施設】

■『府中市立中央図書館』

所在地：府中市府中町２－２４

徒歩距離：357m

豊富な蔵書や読書スペースが揃う図書館。知識を深める場所として、また、読書の楽しみを共有できる場所として注目されています。

■『府中市市民会館（ルミエール府中）』

所在地：府中市府中町２丁目２４

徒歩距離：366m

コンサートや講演、ワークショップなど、多彩なイベントが開催される施設。文化や芸術を身近に感じることができます。

■『府中市美術館』

所在地：府中市浅間町１－３

徒歩距離：971m

地域の芸術文化を支える施設。展示やワークショップ、講座など、さまざまなプログラムが開催されています。

【名所・旧跡】

■『善明寺』

所在地：府中市本町１－５－４

徒歩距離：1.6km

歴史と自然が織りなす美しい寺院。静かな時を過ごし、心のリフレッシュができる場所として知られています。

■『高安寺』

所在地：府中市片町２－４－１

徒歩距離：1.8km

歴史的価値の高い建造物や庭園が魅力の寺院。四季折々の美しさを楽しむことができます。

■『武蔵国分寺跡』

所在地：国分寺市西元町３丁目

徒歩距離：2.2km

古代の歴史を感じることができる名所。地域の歴史や文化を深く知ることができる場所として、多くの訪問者が訪れています。

これらの施設や名所が近隣に点在する府中市幸町エリア。日常生活に彩りを加える施設が充実していることから、新たな生活のステージとして最適な環境が整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線府中 - 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 713m

2 武蔵野線北府中 - 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,043m

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,132m

4 南武線,武蔵野線府中本町 - 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,446m

5 京王電鉄京王線東府中 - 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,531m

6 南武線分倍河原 - 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,679m

7 京王電鉄京王線分倍河原 - 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,695m

8 京王電鉄京王線多磨霊園 - 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,219m

9 中央本線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,435m

10 西武鉄道国分寺線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,435m

11 南武線西府 - 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,449m

12 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,488m

13 西武鉄道多摩川線是政 - 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,518m

14 西武鉄道多摩川線白糸台 - 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,767m

15 中央本線,武蔵野線西国分寺 - 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,799m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-26

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地と地番 - 東京都府中市府中町1丁目40番3外

- 交通施設距離: 府中まで620m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅およびその他

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅および共同住宅が建設された住宅地域

- 価格: 510,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路状況: 南西側、幅6.0mの市道

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 府中-13

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市幸町1丁目25番3

- 交通施設距離: 府中まで1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅およびアパートが存在する住宅地域

- 価格: 350,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路状況: 南側、幅4.0mの市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 東京府中-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地と地番 - 東京都府中市府中町2丁目22番4外

- 交通施設距離: 府中まで700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅およびその他

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅およびマンションなどが建設された住宅地域

- 価格: 494,000円/㎡

- 地積: 360㎡

- 前面道路状況: 東側、幅16.0mの市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 東京府中-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地と地番 - 東京都府中市天神町1丁目5番18

- 交通施設距離: 府中まで1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅および共同住宅が見られる住宅地域

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路状況: 南側、幅4.0mの市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

〒187-0022 東京都小平市水本町5-1-26

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『都会の隠れ家！ブルーミングガーデン調布市飛田給1丁目2期』

新築一戸建てを探している方、お待たせしました！調布市飛田給の魅力的な立地に、素敵な新築一戸建てが登場しました。ここでは、この物件のすばらしさを詳しくお伝えします。

【アクセスの良さ】

・京王電鉄京王線「飛田給」駅まで徒歩わずか5分！通勤やお出かけに非常に便利です。

・中央自動車道調布IC入口まで車で4分と、ドライブや旅行もスムーズに。

【物件詳細】

・土地面積：100.23㎡（30.31坪）

・建物面積：79.90㎡（24.16坪）

・間取り：3LDK＋特別な小屋裏物置等(ロフト)＋土間収納＋カースペース

　ロフトをはじめ、収納力抜群の設計になっています。

【建物のこだわり】

・構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

・ブルーミングガーデンシリーズとして、高い人気を誇るデザインと品質。

・シンプルモダンな外観デザインで、都会的な生活を満喫できます。

【生活のしやすさ】

・洗濯物がたっぷり干せるワイドバルコニー。

・料理をしながら家族の様子が見れる対面キッチン。

・季節物や大切な思い出の品々を収納できるロフト。

・開放感ある勾配天井が、毎日を心地よくしてくれます。

■周辺環境

・味の素スタジアムや多数の買い物施設、医療施設が徒歩圏内。

・子育て世代に嬉しい、学校や保育園、児童公園も近くに。

【こだわりの設備仕様】

この物件は、快適な生活をサポートするための様々な設備が備えられています。

・24時間換気や温水式床暖房など、健康と快適さを考慮した設備。

・セキュリティを重視した防犯仕様の玄関ドアやTVモニター付インターフォン。

・料理が楽しくなるようなシステムキッチンや浄水器蛇口。

・日々の生活を快適にする洗面化粧台や浴室暖房換気乾燥機など、細部までこだわった設備が整っています。

まとめ：

『都会の隠れ家！ブルーミングガーデン調布市飛田給1丁目2期』は、アクセスの良さ、こだわりの設計、充実の設備仕様で、新しい生活を始める方に最適な物件です。この機会に、あなたの新しい生活のスタート地点として、是非ご検討ください。

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～物件概要～

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：100.23㎡（30.31坪）

建物面積：79.90㎡（24.16坪）

建築確認番号：号

間取り：3LDK＋小屋裏物置等(ロフト)＋土間収納＋カースペース

【2号棟】

価格：成約済

土地面積：100.23㎡（30.31坪）

建物面積：79.90㎡（24.16坪）

建築確認番号：号

間取り：3LDK＋小屋裏物置等(ロフト)＋土間収納＋カースペース

所在地：東京都調布市飛田給1丁目

交通：京王電鉄京王線「飛田給」駅まで徒歩5分

総区画数：2棟

土地権利：所有権

構造：木造サイディング造

アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

その他法令：防火指定（22条区域）

設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況：北4.0ｍ公私道

私道持分：あり（①1.09㎡②1.13㎡）

完成予定：2023年12月下旬

引渡予定：2024年1月下旬

建築確認番号：第R05SHC117521号他

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/飛田給駅 北口 - 418 m

- 利用駅：京王京王線/武蔵野台駅 北口 - 952 m

- バス停：府中市コミュニティ/白糸台六丁目 - 229 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：マルエツ飛田給店 - 227 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン調布飛田給１丁目店 - 215 m

- ローソンストア１００飛田給店 - 322 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：サンドラッグ白糸台店 - 135 m

- 雑貨店：コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 - 501 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：NPC24H白糸台第3 - 202 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーイーストガーデン白糸台 - 235 m

- ナビパークマルエツ飛田給店駐車場 - 242 m

- タイムズカーハイグレース府中 - 383 m

●介護施設

- 介護施設名：特別養護老人ホームたちばなの園白糸台 - 361 m

- 介護施設名：慈秀病院 - 678 m

- 介護施設名：SOMPOケア　ラヴィーレ調布 - 912 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：府中白糸台幼稚園 - 516 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ふちしらコスモ保育園 - 357 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ちいはぐ・飛田給 - 510 m

- 保育園(認可)・認定こども園：山手保育園 - 661 m

- 小学校(☆は学区)：飛田給小学校 - 1.3 km

- 中学校(☆は学区)：調布中学校 - 1.8 km

- 小学校(☆は学区)：南白糸台小学校 - 715 m

- 小学校(☆は学区)：白糸台小学校 - 1.7 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：府中東高等学校 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市役所 - 2.7 km

- 公園：白糸台東部公園 - 310 m

- 公園：第二公園 - 448 m

- 公園：第三仲よし広場 - 1.1 km

- 警察署・交番：調布警察署飛田給駅前交番 - 461 m

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～都心からのアクセスと緑溢れる住環境を兼ね備えた府中・調布エリアの魅力を再発見！～

都心からのアクセスの良さと、自然と歴史が共存する環境が魅力の府中・調布エリア。その魅力を詳しく探ると、生活の充実度が一層向上します。以下、周辺の名所やスポットを詳しく紹介してまいります。

【お出かけスポット】

最初に、日常の中で気軽に訪れることができるお出かけスポットを紹介します。

・『白糸台東部公園』

府中市白糸台６丁目にあるこの公園は、徒歩わずか310mの距離に位置しており、家族でのんびりと過ごすには最適な場所です。

・『調布ＰＡＲＣＯ』

ショッピングやグルメを楽しむなら、調布市小島町のこのスポットがおすすめ。徒歩2.5kmの距離で、豊富なショップとレストランが揃っています。

・『京王リトナード東府中』

府中市清水が丘にあるショッピング施設で、徒歩2.6kmの位置にあります。最新のトレンドを取り入れたショップが揃っており、ショッピングを楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】

次に、スポーツやレジャーを楽しむための施設を紹介します。

・『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』

調布市西町に位置するこの施設は、徒歩わずか431mの距離にあります。さまざまなスポーツイベントやコンサートにも利用される多目的な施設です。

・『アコーディア・ガーデン調布』

調布市飛田給にあるこのスポットは、徒歩546mの距離にあります。ゴルフやテニスなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。

・『味の素スタジアム（東京スタジアム）』

サッカーやラグビーの試合など、大きなイベントが開催されるこのスタジアムは、調布市西町に位置し、徒歩751mの距離にあります。

【文化・教育施設】

文化や教育に興味がある方には、以下の施設がおすすめです。

・『府中市立押立図書館』

府中市押立町にあるこの図書館は、徒歩1.4kmの距離にあります。多くの書籍や資料が揃っており、静かな時間を過ごすことができます。

・『国立天文台 三鷹キャンパス』

三鷹市大沢にあるこの施設は、徒歩2.7kmの距離に位置しています。宇宙や天体に関する研究が行われている場所で、公開講座なども開催されて

います。

・『調布市郷土博物館』

調布市小島町にあるこの博物館は、徒歩2.7kmの距離にあります。地域の歴史や文化を学ぶことができる場所です。

【名所・旧跡】

最後に、地域の歴史や文化を感じることができる名所や旧跡を紹介します。

・『東郷寺』

府中市清水が丘にあるこの寺は、徒歩2.3kmの距離に位置しています。歴史を感じることができる静かな場所です。

・『善明寺』

府中市本町にあるこの寺は、徒歩4.4kmの距離にあります。美しい庭園や建物があり、訪れる人々の心を癒してくれます。

・『高安寺』

府中市片町に位置するこの寺は、徒歩4.6kmの距離にあります。歴史的な価値が高い建物や庭園があり、深い歴史を感じることができます。

このように、府中・調布エリアには多くの魅力的なスポットが揃っています。都心からのアクセスの良さと、充実した生活環境を求める方には最適な場所と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線飛田給 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 350m

2. 京王電鉄京王線武蔵野台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 896m

3. 京王電鉄京王線西調布 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 1,027m

4. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 1,094m

5. 西武鉄道多摩川線多磨 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 1,648m

6. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 1,711m

7. 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,033m

8. 南武線矢野口 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,308m

9. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,422m

10. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,451m

11. 京王電鉄相模原線京王多摩川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,466m

12. 南武線稲城長沼 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 2,589m

13. 西武鉄道多摩川線是政 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,959m

14. 京王電鉄京王線布田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 3,105m

15. 南武線南多摩 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 3,197m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番号: 東京府中-16

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都府中市白糸台6丁目3番8

- 交通施設距離: 飛田給 510m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 357,000円/㎡

- 地積: 109㎡

- 前面道路の状況: 南 8.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 地番号: 調布5-2

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: 東京都調布市飛田給1丁目25番23

- 交通施設距離: 飛田給 130m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 460,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 東 22.0m 市区町村道

- 建物構造: RC（鉄筋コンクリート）

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 地番号: 調布-36

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都調布市飛田給2丁目15番13外

- 交通施設距離: 飛田給 180m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 358,000円/㎡

- 地積: 205㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m 私道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番号: 府中-1

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: 東京都府中市白糸台3丁目14番25

- 交通施設距離: 武蔵野台 730m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 302,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

〒156-0052 東京都世田谷区経堂5-35-10

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『究極の快適生活、ブルーミングガーデン調布市深大寺東町5丁目が提供する新築の魅力』

【立地の魅力】

『アクセス』  

調布市、人気の深大寺東町に位置するこの物件は、京王相模原線「調布」駅までバスでわずか22分、総武・中央線「三鷹」駅までバスで24分のアクセス可能。どちらの駅へのアクセスも「北ノ台小学校」バス停から徒歩4分と、通勤・通学にも大変便利です。

『自然環境』  

緑豊かな深大寺が徒歩圏内にあり、四季折々の風景を楽しむことができます。都会の喧騒から少し離れ、静かな住環境の中で心豊かに暮らすことができるでしょう。

【物件の詳細】  

『土地と建物』  

土地面積は約110.00㎡(33.27坪)、建物面積は約86.66㎡(26.21坪)。十分な広さがあり、ゆとりある生活を実現します。

『構造とデザイン』  

木造サイディング造のアスファルトシングル葺の二階建て。伝統の在来工法により、耐久性と安心感を兼ね備えています。また、北西4.0m公道と北東3.8m公道に面しており、開放感のある立地です。

『間取り』  

4LDKの広々とした間取りに、小屋裏収納やロフトも完備。全居室が南東向きで、明るく暖かな日差しが部屋中を照らします。駐車場もあり、カースペースも完備されています。

【特別な機能と設備】  

『環境に優しい機能』  

BELS認証を受けた物件であり、建築物省エネルギー性能表示制度により、その省エネ性能が評価されています。また、「東京ゼロエミ住宅」の認証も受けており、人と地球環境を思いやる設計となっています。

『安全性』  

TOEI Safety Damperを採用。地震の際の揺れ幅を低減し、大切な家族を守ります。

『快適な生活のための設備』  

床暖房や、開放感あふれる折り上げ天井＆勾配天井を採用。冬も暖かく、高い天井で開放感のある生活が実現します。

結論として、ブルーミングガーデン調布市深大寺東町5丁目は、アクセスの良さと自然環境、高い安全性と快適な生活設備を兼ね備えた理想の物件です。新しい生活のスタートに、是非この物件をご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.00㎡(33.27坪)

建物面積：86.66㎡(26.21坪)

建築確認番号：第R05SHC109597号

■所在地

東京都調布市深大寺東町5丁目

■交通

京王相模原線「調布」駅までバス22分 バス停「北ノ台小学校」まで徒歩4分

総武・中央線「三鷹」駅までバス24分 バス停「北ノ台小学校」まで徒歩4分

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建(在来工法)

■築年月

2023年9月下旬

■土地権利

所有権

■地目

雑種地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北西4.0m公道、北東3.8m公道

■引渡し

相談

■間取り

4LDK＋小屋裏収納等(ロフト)

■駐車場

有

■設備    

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■備考    

その他法令：第一種高度地区、22条区域、景観法 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

No カテゴリー | 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 | 徒歩距離

1. 最寄駅 | 京王京王線/柴崎駅 北口 | 2.8 km

2. 利用駅 | 京王京王線/つつじヶ丘駅 北口 | 2.9 km

3. バス停 | 小田急バス/北の台小学校 | 271 m

■スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット | 徒歩距離

1. - | セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 | 286 m

2. - | セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 | 499 m

No コンビニエンスストア | 徒歩距離

1. - | セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 | 286 m

2. - | セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 | 499 m

■ドラッグストア・雑貨店

No ドラッグストア | 徒歩距離

1. クリエイトＳＤ調布深大寺東町店 | 274 m

■金融機関・郵便局

No 金融機関 | 徒歩距離

- | 調布深大寺郵便局 | 291 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

No コインパーキング | 徒歩距離

1. タイムズ深大寺東町1丁目 | 361 m

2. タイムズカータイムズ深大寺北町 | 442 m

3. ナビパーク深大寺東町第1 | 369 m

■ショッピング施設

No 専門店・ディスカウントストア | 徒歩距離

1. 業務スーパー深大寺東町店 | 252 m

2. コーナンＰＲＯ三鷹東八店 | 1.3 km

3. ドン・キホーテ東八三鷹店 | 1.2 km

4. ホームセンターコーナン三鷹店 | 1.9 km

No 家具・家電 | 徒歩距離

1. - | ノジマ三鷹東八店 | 1.4 km

2. - | コジマ×ビックカメラ三鷹店 | 1.5 km

No 衣料品店・飲食店 | 徒歩距離

1. 洋服の青山三鷹野崎店 | 1.3 km

2. ベーカリーレストラン・サンマルク調布深大寺店 | 455 m

3. ＡＯＫＩ三鷹店 | 2.0 km

4. 幸楽苑調布深大寺店 | 519 m

■病院

No 種別 | 診療科目 | 病院・診療所名 | 徒歩距離

1. 一般病院 | 内科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・産婦人科 | ふじかわクリニック | 945 m

2. 歯科病院 | 歯科 | スズキ歯科医院 | 363 m

■介護施設

No 診療科目 | 介護施設名 | 徒歩距離

1. - | 介護老人保健施設　花水木 | 885 m

2. - | 有料老人ホームデンマークINN深大寺 | 947 m

■幼稚園・保育園・学校

No 幼稚園 | 徒歩距離

- | うぃず調布深大寺保育園 | 422 m

- | 深大寺東町ちとせ保育園 | 537 m

- | 深大寺保育園 | 709 m

No 小学校(☆は学区) | 徒歩距離

- | 北ノ台小学校 | 592 m

- | 深大寺小学校 | 875 m

No 高校 | 大学・専門学校 | 徒歩距離

- | 調布北高等学校 | 1.2 km

- | 杏林大学 | 1.3 km

■公共施設

No 市区役所・町村役場 | 徒歩距離

- | 調布市深大寺地域福祉センター | 515 m

- | 調布市神代出張所 | 2.6 km

- | 調布市市民プラザあくろす | 3.1 km

No 警察署・交番 | 消防署 | 徒歩距離

- | 調布警察署深大寺交番 | 950 m

- | 調布消防署深大寺出張所 | 239 m

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～調布市の魅力を生活に! 快適な生活のための周辺スポットガイド～

調布市は東京都の緑豊かなエリアであり、新しい生活を始めるための最適な場所です。近隣の施設や名所は、生活の質を高めるための鍵となります。ここで、この地域に住むことの魅力を、各カテゴリー別に紹介していきます。

【お出かけスポット】

調布市は日常の中でリフレッシュできるスポットが溢れています。

『神代植物公園 ドッグラン』

・所在地: 調布市深大寺元町５－３１－１０

・徒歩距離: 504m

こちらの施設では、愛犬と一緒に楽しいひと時を過ごすことができます。

『野ヶ谷公園』

・所在地: 調布市深大寺東町６丁目

・徒歩距離: 509m

緑豊かな公園で、日常の喧騒から離れて穏やかな時間を過ごすことができます。

『東京都神代植物公園』

・所在地: 調布市深大寺元町５－３１－１０

・徒歩距離: 1.4km

都内でも有数の大規模な植物園で、四季折々の花々や植物を楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活をサポートする施設が点在しています。

『調布市総合体育館』

・所在地: 調布市深大寺北町２丁目１－６５

・徒歩距離: 553m & 659m

様々なスポーツが楽しめる施設です。新しい趣味を見つけるのにも最適です。

『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館』

・所在地: 三鷹市新川６丁目３７番１号

・徒歩距離: 1.5km

地域の住民が健康的にアクティブに過ごすための施設です。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす施設が揃っています。

『調布市立図書館 深大寺分館』

・所在地: 調布市深大寺北町５－１７－３

・徒歩距離: 853m

多岐にわたる書籍が並ぶ図書館で、学びや読書の時間を楽しむことができます。

『神代植物公園植物多様性センター』

・所在地: 調布市深大寺北町１－４

・徒歩距離: 1.1km

植物に関する研究や展示が行われており、植物の奥深い魅力を学べます。

『三鷹市公会堂』

・所在地: 三鷹市野崎１丁目１－１

・徒歩距離: 1.4km

様々な文化イベントや講演会が行われる場所です。

【名所・旧跡】

歴史や文化を感じられる場所が近隣に存在します。

『井の頭恩賜公園』

・所在地: 武蔵野市御殿山１－１８－３１

・徒歩距離: 4.4km

大きな湖がある公園で、四季折々の自然を楽しむことができます。

『烏山寺町』

・所在地: 世田谷区北烏山

・徒歩距離: 4.6km

古き良き日本の風情を感じられるエリアです。

『東郷寺』

・所在地: 府中市清水が丘３－４０－１０

・徒歩距離: 6.6km

静かな境内で、日常の喧騒から離れて心を落ち着かせることができます。

調布市とその周辺は、日常生活を豊かにする多様な施設や名所に恵まれています。新しい生活のスタート地点として、調布市の魅力をぜひ体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線 柴崎 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,348m

2. 京王電鉄京王線 つつじヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 2,433m

3. 京王電鉄京王線 国領 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,597m

4. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,607m

5. 京王電鉄京王線 布田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 2,641m

6. 京王電鉄京王線 仙川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,883m

7. 京王電鉄京王線 西調布 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 2,976m

8. 中央本線, 総武・中央緩行線 三鷹 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 197,592人, 直線距離: 3,287m

9. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 3,308m

10. 西武鉄道多摩川線 武蔵境 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,850人, 直線距離: 3,349m

11. 中央本線 武蔵境 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 137,814人, 直線距離: 3,365m

12. 西武鉄道多摩川線 多磨 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 3,540m

13. 京王電鉄井の頭線 井の頭公園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,760人, 直線距離: 3,605m

14. 京王電鉄井の頭線 三鷹台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,836人, 直線距離: 3,634m

15. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,650m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：調布-14

調査基準日：2023/1/1

住居表示：所在地東京都調布市深大寺東町６丁目１６番５外

交通施設距離：調布 3400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅, 店舗, その他

周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格：312,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路の状況：南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%, 1.5%

その他の接面道路

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号：調布-8

調査基準日：2022/7/1

住居表示：東京都調布市深大寺東町６丁目２９番１９

交通施設距離：調布 3800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：260,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路の状況：南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0%, 1.2%

その他の接面道路

建物構造：LS

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域、高度地区

③

標準地番号：調布-9

調査基準日：2023/1/1

住居表示：所在地東京都調布市深大寺東町６丁目２９番１９

交通施設距離：調布 3800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路の状況：南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%, 1.2%

その他の接面道路

建物構造：LS

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

④

標準地番号：調布-6

調査基準日：2022/7/1

住居表示：東京都調布市深大寺南町五丁目２２番１０

所在地：なし

交通施設距離：つつじヶ丘 2400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路の状況：南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.5%, 1.0%

その他の接面道路

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2023.10.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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心を掴む都会の楽園：「調布市深大寺元町5丁目」の新築一戸建て

『アクセスの良さ』

まず、京王線「調布」駅からバスで10分、バス停「深大寺入口」からはわずか徒歩3分。忙しい日常から少し足を伸ばすだけで、この素晴らしい住まいにたどり着くことができます。

『魅力的な設備・デザイン』

南向きのバルコニーからは日差しがたっぷりと注ぎ込みます。そして、広々としたウッドデッキがあるので、自宅でリゾートのような時間を過ごすことができます。また、設備も最新のものが揃っています。タッチレス水栓、1Fリビングシャッター雨戸、浴室乾燥機付ユニットバス、食洗機付システムキッチンといった、快適な生活をサポートするアイテムが備わっています。

落ち着いた雰囲気の外観デザインは、近隣の緑とも見事に調和しています。都会の喧騒から離れ、緑豊かなエリアで穏やかな時間を過ごすことができます。

『立地の良さ』

神代植物公園に隣接しており、自然と触れ合いながらの生活が可能です。都会にいながらも、四季折々の風情を楽しむことができるのは、この物件ならではの魅力と言えるでしょう。

この物件は都会の中の静かな環境を求める方、自然を感じながら穏やかな生活を望む方に最適です。調布市深大寺元町5丁目の新築一戸建てで、新しい生活をスタートさせてみませんか。

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～物件情報～

- 価格:成約済

- 住所: 東京都調布市深大寺元町5丁目

- 敷地面積: 120.3㎡（公簿）

- 延床面積: 71.68㎡

- 権利: 所有権

- 構造: 木造2階建

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率: 30%

- 容積率: 60%

- 建築確認番号: TKK確済22-1026号

- 道路: 南東側4.0m公道接道

- 条例等: 都市計画法53条許可申請、埋蔵文化財

- 完成予定: 2023年9月末

- 引渡し: 相談

- 設備: 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王相模原線, 京王京王線/調布駅 広場口: 2.3 km

  - 利用駅

    - 京王京王線/西調布駅 北口: 2.3 km

  - バス停

    - 京王バス/御塔坂上: 311 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

- ミニストップ神代植物公園前店: 674 m

●ドラッグストア・雑貨店

- 金融機関

  - ＪＡマインズ植物公園前: 579 m

  - 神代植物公園前郵便局: 504 m

- コインパーキング

  - パークジャパン深大寺元町第1: 330 m

  - タイムズ深大寺元町4丁目: 383 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - 調布ＰＡＲＣＯ: 2.2 km

  - トリエ京王調布: 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー深大寺東町店: 1.6 km

  - ホームセンターコーナン三鷹店: 1.8 km

  - ドン・キホーテ東八三鷹店: 1.8 km

  - コーナンＰＲＯ三鷹東八店: 1.9 km

●家具・家電店

- ノジマ調布パルコ店: 2.2 km

- ビックカメラ京王調布店: 2.2 km

●衣料品店・飲食店

- 西松屋調布佐須店: 1.6 km

- ステーキガスト深大寺店: 334 m

- 洋服の青山三鷹野崎店: 1.8 km

- ビッグボーイ調布富士見町店: 706 m

●病院

- 一般病院

  - 内科

    - 鵜戸西クリニック: 511 m

    - 奥田医院: 922 m

  - 小児科

    - 奥田医院: 922 m

  - 外科

    - 鵜戸西クリニック: 511 m

  - 皮膚科

    - 天文台クリニック: 1.1 km

  - 泌尿器科

    - 鵜戸西クリニック: 511 m

  - 歯科

    - はら歯科クリニック: 578 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 特別養護老人ホームらくえん深大寺: 1.2 km

- 有料老人ホーム

  - イリーゼ三鷹深大寺: 706 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 調布星美幼稚園: 552 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - ぽけっとランド深大寺保育園: 794 m

  - 椎の実子供の家: 832 m

  - 深大寺元町ちとせ保育園: 940 m

- 小学校

  - 深大寺小学校: 605 m

  - 神代中学校: 2.1 km

  - 明治大学付属明治中学校: 1.2 km

  - 北ノ台小学校: 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 明治大学付属明治高等学校: 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 調布市深大寺地域福祉センター: 1.3 km

  - 調布市役所: 2.5 km

- 公園

  - 東京都立神代植物公園: 840 m

  - こぐま公園: 883 m

  - 大沢４児童遊園: 1.1 km

- 警察署・交番

  - 調布警察署深大寺交番: 722 m

- 消防署

  - 調布消防署深大寺出張所: 1.4 km

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～豊かな緑と歴史に囲まれた最高の住環境を～

調布市に位置するこの地域は、都市の喧騒から離れた静かな住環境と、数々の名所・スポットが魅力のエリアです。歩いてすぐの距離には、緑豊かな公園や歴史的な名所、スポーツ施設や文化施設など、さまざまな施設が点在しており、新しい住まいを求める方に最適な環境が広がっています。

【お出かけスポット】

都会の中のオアシスとも言える公園や、リラクゼーションスポットが充実しています。

・『東京都神代植物公園』

  徒歩距離：840m

  所在地：調布市深大寺元町５－３１－１０

  東京都内でも有数の規模を誇る植物公園。四季折々の花や緑を楽しむことができます。

・『深大寺天然温泉湯守の里』

  徒歩距離：701m

  所在地：調布市深大寺元町２－１２－２

  心身ともにリフレッシュできる天然温泉。都会の中での癒しの時間を提供しています。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルをサポートする施設が集まるエリアです。

・『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』

  徒歩距離：713m

  所在地：調布市深大寺元町２丁目３２－１

  プロの指導のもと、テニスを楽しむことができる施設。

・『調布市総合体育館』

  徒歩距離：948m

  所在地：調布市深大寺北町２－１－６５

  さまざまなスポーツが楽しめる総合的な施設。

【文化・教育施設】

学びと文化を深めるための施設が点在。

・『神代植物公園植物多様性センター』

  徒歩距離：871m

  所在地：調布市深大寺北町１－４

  多種多様な植物に関する知識や情報を学ぶことができる施設。

・『国立天文台 三鷹キャンパス』

  徒歩距離：1.2km

  所在地：三鷹市大沢２丁目２１－１

  宇宙や星に関する最新の情報や研究を追求する施設。

【名所・旧跡】

歴史と文化が息づく名所が点在。

・『東郷寺』

  徒歩距離：5.3km

  所在地：府中市清水が丘３－４０－１０

  歴史的背景を持つ寺院。心の洗濯ができる場所として多くの人々に訪れられます。

・『井の頭恩賜公園』

  徒歩距離：5.4km

  所在地：武蔵野市御殿山１－１８－３１

  豊かな自然と動物たちが生息する都市の中のオアシス。

この地域は、都市の利便性と自然や歴史の魅力が共存する、まさに理想的な住環境と言えるでしょう。新しい生活のスタート地点として、ぜひこのエリアを検討してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 - 調布 2019年 - 128,934人 - 1,859m

2. 京王電鉄京王線西調布 - 2019年 - 17,431人 - 1,960m

3. 京王電鉄京王線布田 - 2019年 - 16,574人 - 2,117m

4. 京王電鉄京王線飛田給 - 2019年 - 28,074人 - 2,290m

5. 京王電鉄京王線国領 - 2019年 - 38,292人 - 2,311m

6. 京王電鉄京王線柴崎 - 2019年 - 17,869人 - 2,445m

7. 西武鉄道多摩川線多磨 - 2019年 - 13,757人 - 2,805m

8. 京王電鉄相模原線京王多摩川 - 2019年 - 16,844人 - 2,810m

9. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 2019年 - 44,724人 - 2,861m

10. 京王電鉄京王線武蔵野台 - 2019年 - 25,943人 - 3,246m

11. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 2019年 - 6,437人 - 3,354m

12. 西武鉄道多摩川線新小金井 - 2019年 - 4,041人 - 3,518m

13. 京王電鉄京王線仙川 - 2019年 - 81,808人 - 3,549m

14. 西武鉄道多摩川線武蔵境 - 2019年 - 30,850人 - 3,706m

15. 中央本線武蔵境 - 2019年 - 137,814人 - 3,730m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 調布-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都調布市深大寺元町４丁目１５番１０

- 交通施設距離: 調布 2,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 274,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% : 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 三鷹-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５

- 交通施設距離: 調布 1,800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 300,000円/㎡

- 地積: 158㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 調布-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都調布市富士見町３丁目２６番２

- 交通施設距離: 調布 1,700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 298,000円/㎡

- 地積: 142㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 調布-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都調布市深大寺南町五丁目２２番１０

- 交通施設距離: つつじヶ丘 2,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% : 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新生活のスタートに最適！「ガルボシティー狛江市中和泉5丁目2期」新築一戸建て】

『立地の魅力』

狛江市中和泉5丁目に位置するこの物件は、小田急小田急線「狛江」駅から徒歩18分のアクセス良好な立地にあります。通勤や通学、ショッピングにも便利で、日常生活を快適に過ごせること間違いなし。

・学区情報

和泉小学校と狛江第3中学校の学区に属しているので、お子様の教育環境にも安心です。

『物件の詳細情報』

・所在地

狛江市中和泉5丁目の静かで落ち着いた住宅街に立地しています。

・物件概要

木造二階建ての新築一戸建て。令和5年9月下旬の完成を予定しており、最新の設備や機能を備えています。

・土地と建物

土地面積は101.99㎡、建物面積は81.56㎡。広々とした敷地に、機能的に設計された建物が建っています。

・間取りと設備

3LDKの間取りで、家族の成長に合わせてライフスタイルを楽しむことができます。また、ウォークインクローゼットや2階のセカンド洗面台など、暮らしを快適にする工夫が随所に見られます。LDKは対面式のカウンターキッチンがあり、家族の会話を楽しみながら料理ができるのも魅力の一つ。さらに、小屋裏収納(グルニエ)も完備しているので、収納スペースに困ることはありません。

・都市計画と用途地域

市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域となっています。そのため、落ち着いた住環境を保つことができます。

『外部環境の特徴』

この物件の前面道路は南道路に接しており、接道幅は2.25mです。日当たり良好で、心地よい風が通る住環境です。また、カースペースも完備しているので、車をお持ちの方にも便利です。

【まとめ】

「ガルボシティーシリーズ」として人気の建売分譲住宅。新しい生活のスタートに、この物件は最適です。狛江市中和泉5丁目2期の新築一戸建て、ぜひ一度ご覧ください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：101.99㎡

建物面積：81.56㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0306号

■所在地

狛江市中和泉5丁目

■交通

小田急小田急線「狛江」駅徒歩18分

■構造

木造二階建

■築年月

令和5年9月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地・公衆用道路

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

洪水ハザード0.5m～3m

公法制限：第一種高度地区、法22条区域、敷地最低100㎡、文化財保護法

■建築確認番号    

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急小田原線/狛江駅 北口: 1.4 km

  - 利用駅

    - 小田急小田原線/和泉多摩川駅 東口: 1.8 km

  - バス停

    - 小田急バス/都営狛江団地: 378 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - オーケー狛江中和泉店: 361 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン狛江中和泉５丁目店: 448 m

  - ファミリーマート狛江慈恵医大前店: 625 m

- ドラッグストア

  - さくら薬局狛江和泉本町店: 673 m

  - アイン狛江2号店: 680 m

- 金融機関

  - ＪＡマインズ上和泉: 246 m

  - 狛江中和泉郵便局: 309 m

- コインパーキング

  - 三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2: 252 m

  - タイムズカータイムズ狛江中和泉第2: 269 m

  - タイムズ狛江中和泉第2: 269 m

  - タイムズカータイムズ和泉本町3丁目: 322 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ココスクエア: 1.8 km

  - キテラタウン調布: 2.5 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A調布菊野台店: 1.9 km

  - ホームセンターユニディ狛江店: 705 m

- 家具

  - ニトリ狛江世田谷通り店: 2.1 km

- 家電

  - ノジマ小田急ＯＸ狛江店: 1.3 km

  - ヤマダデンキテックランド狛江店: 2.1 km

- 衣料品店

  - ハニーズ国領店: 1.3 km

  - ハニーズ狛江店: 1.3 km

- 飲食店

  - バーミヤン狛江店: 456 m

  - すし銚子丸狛江店: 870 m

●病院

- 一般病院

  - かたやま内科クリニック: 354 m

  - 東京慈恵会医科大学附属第三病院: 795 m

  - 松岡医院: 393 m

  - 狛江外科胃腸科医院: 339 m

  - まつだ眼科形成外科: 375 m

  - コンシェルこまえ耳鼻科クリニック: 213 m

  - 岩瀬外科内科: 855 m

  - 松岡医院: 393 m

  - 東京慈恵会医科大学附属第三病院: 795 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - こまえ正吉苑: 1.4 km

- 有料老人ホーム

  - リハビリホームグランダ狛江: 573 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 狛江こだま幼稚園: 253 m

  - 染地幼稚園: 885 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - めぐみの森保育園: 469 m

  - 藤塚保育園: 592 m

  - 多摩川保育園: 824 m

- 小学校

  - 和泉小学校: 692 m

  - 緑野小学校: 505 m

  - 染地小学校: 1.2 km

- 中学校

  - 狛江第三中学校: 1.6 km

  - 狛江第一中学校: 1.1 km

●高校・大学・専門学校等

- 専修学校・専門学校・各種学校

  - 慈恵第三看護専門学校: 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 狛江市役所: 1.4 km

- 公園

  - 藤塚第３児童公園: 777 m

  - 多摩川住宅第５児童公園: 784 m

  - 前原公園: 904 m

- 警察署・交番

  - 調布警察署中和泉交番: 184 m

  - 調布警察署多摩川住宅交番:1.2 km

- 消防署

  - 東京消防庁狛江消防署: 1.1 km

  - 調布消防署国領出張所: 1.3 km

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～狛江市とその周辺: 魅力的な生活の舞台～

都市の賑わいと自然の落ち着きを同時に享受する、そんな理想的な生活は難しいと感じていませんか？狛江市とその周辺エリアは、都心へのアクセスと四季折々の風情を兼ね備えたスポットが溢れています。今回は、この地域の見どころや施設、文化・教育施設、そして歴史的名所を詳しく紹介します。

【お出かけスポット】

狛江市やその周辺には、家族で楽しめるスポットやデートに最適な場所がたくさん。

・藤塚第３児童公園

  - 徒歩距離: 777 m

  - 所在地: 狛江市和泉本町４丁目

  子どもたちの笑顔が溢れる公園で、安全な遊び場として地元の方々に愛されています。

・ココスクエア

  - 徒歩距離: 1.8 km

  - 所在地: 調布市国領町３－１－３８

  ショッピングやグルメを楽しむことができる、地域の新しいランドマーク。

・すみや園

  - 徒歩距離: 3.4 km

  - 所在地: 川崎市多摩区登戸６９７

  緑豊かな園内で、季節の花々や小動物たちとのふれあいを楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】

・狛江ラケットクラブ

  - 徒歩距離: 253 m

  - 所在地: 狛江市中和泉２丁目２７－１１

  テニス好きにはたまらない、最先端の施設を持つラケットクラブです。

・狛江市西和泉体育館・狛江市民総合体育館

  それぞれの距離や所在地に異なりますが、いずれも地域のスポーツ文化を支える重要な施設。定期的にイベントや教室も開催されています。

【文化・教育施設】

・狛江市立上和泉地域センター図書室や狛江市立西河原公民館

  知識を深める場所として、また地域のコミュニティ活動の拠点として利用されています。

・武者小路実篤記念館

  - 徒歩距離: 2.8 km

  - 所在地: 調布市若葉町１－８－３０

  日本文学の巨匠、武者小路実篤の生涯や業績を知ることができる施設。

【名所・旧跡】

狛江市の近くには、歴史的背景を持つ家屋や建造物が点在。

・旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅

  それぞれ川崎市多摩区枡形に位置しており、昔ながらの日本の住居を体感できる場所として訪れる人々で賑わっています。

狛江市とその周辺は、新しい発見と感動が待っている場所。是非、この地での生活をご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

2. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,129m

3. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,447m

4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 1,509m

5. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 1,612m

6. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 1,688m

7. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,923m

8. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 1,956m

9. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,078m

10. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,099m

11. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 2,116m

12. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,502m

13. 京王電鉄京王線、京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,597m

14. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 2,704m

15. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,832m

16. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,893m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号狛江-3

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

   - 所在並びに地番

   - 交通施設、距離: 国領 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 293,000円/㎡

   - 地積: 109㎡

   - 前面道路の状況: 西 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号狛江-10

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都狛江市中和泉４丁目５８０番２０

   - 所在並びに地番

   - 交通施設、距離: 狛江 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 300,000円/㎡

   - 地積: 122㎡

   - 前面道路の状況: 南 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号狛江-9

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都狛江市和泉本町３丁目９９３番６３

   - 所在並びに地番

   - 交通施設、距離: 狛江 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 326,000円/㎡

   - 地積: 138㎡

   - 前面道路の状況: 北 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号調布-38

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市国領町７丁目６５番２０

   - 所在並びに地番

   - 交通施設、距離: 国領 1100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 336,000円/㎡

   - 地積: 134㎡

   - 前面道路の状況: 北 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

〒252-0143 神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ケイアイスタイル町田市高ヶ坂2期：お探しの理想がここにはすべて揃っています』

■ 広々とした敷地面積

敷地面積は159.25㎡（約48.17坪）～178.70㎡（約54.05坪）と、余裕のある広さを誇ります。また、庭スペースが付いており、プライベートな緑地を楽しむことができます。お子様の遊び場に、またはガーデニングに。この広さだからこそ可能な楽しみがあります。

■ 日当たりと設計

南向きリビングで日当たりが非常に良いので、季節を問わず明るく快適な生活が可能です。デザイナーが手掛けた世界に1邸だけのこの家は、他にはない特別な空間を提供します。

■ 交通の便

横浜線「町田」駅まで徒歩20分と、通勤や通学、買い物にも非常に便利な立地です。

■ 教育環境

町田市立高ヶ坂小学校まで約440m（徒歩約6分）、町田市立第二中学校まで約930m（徒歩約12分）と、子育て世帯にとっても理想的な教育環境が整っています。

■ 便利な近隣施設

ミニコープ成瀬店、スギドラッグ町田高ヶ坂店、ローソン町田高ヶ坂五丁目店といったショッピング施設も徒歩圏内。日常生活に必要なものは手軽に揃えられます。

■ 間取りと機能性

間取りは3LLDKから4LDKと、家族の成長やライフスタイルに合わせて選べます。対面キッチンで家族とのコミュニケーションが増え、セカンドリビングとワイドバルコニーの一体感は、新たな生活の質を高めます。

■ 建物構造と保証

木造アスファルトシングル葺2階建てで、JIO認定10年保証住宅。さらに、KEIAI安心サポートと30年長期サポートが付いています。短期保証（設備・建具等）は２年、防蟻保証は５年。長期保証（構造躯体・雨水侵入等）10年が通常期間となります。

■ 金融面でも安心

フラット35S（金利Bプラン）対応可能。当初5年間、年0.25%引下げが可能です。

■ まとめ

ケイアイスタイル町田市高ヶ坂2期は、日当たり、広さ、設計、交通、教育、便利さ、そして安心の保証。これら全てを高い水準で提供する、まさに理想の住宅です。この機会に、一度現地を訪れてその魅力を体感してください。

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～1号棟～

価格：成約済

土地面積：159.25㎡

建物面積：112.33㎡

建築確認番号：第23UDI1S 建02006 号

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：178.70㎡

建物面積：112.39㎡

建築確認番号：第23UDI1S 建02007 号

所在地／町田市高ヶ坂5丁目

交通／横浜線「町田」駅徒歩20分

敷地面積／159.25㎡（約48.17坪）～178.70㎡（約54.05坪）

建物面積／112.33㎡（約33.97坪）～112.39㎡（約33.99坪）

私道負担／なし

その他持分／なし

間取／3LLDK～4LDK

建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建

完成年月／2023年11月上旬予定

（ ※完成時期は前後する可能性がございます。

都度ご確認ください。）

入居予定／2023年12月上旬予定［相談］

建築確認番号／第23UDI1S建02006号、他

地目／宅地

都市計画区域／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／40％　容積率／80％

その他法令／第一種低層住居専用地域、第一種高度、

法第22条区域、日影規制3h-2h/1.5m、絶対高さ10m、

景観条例（東京都景観条例・町田市景観条例）、

宅地造成等及び特定盛土等規制法、

特定都市河川浸水被害対策法

接道状況／東側約5.5m公道

設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

土地権利／所有権

総棟数／2棟

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。　

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。　

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込）　

※税込とは消費税込のことです。　

※広告作成中に売約になる場合がございます。　

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 北口1.5 km

- 利用駅：小田急小田原線/鶴川駅 南口2.5 km

- バス停：神奈川中央交通/八幡神社前［町田市］ 308 m

■スーパー・コンビニ等

- ローソン町田金井町店507 m

- セブンイレブン町田金井ヶ丘店510 m

■ドラッグストア

- クリエイトＳＤ町田金井木倉店582 m

■コインパーキング

- タマパーク町田金井町駐車場480 m

■病院

- 一般病院内科清風園診療所115 m

- 一般病院小児科清風園診療所115 m

- 一般病院外科榛名坂たなか内科クリニック691 m

- 一般病院皮膚科加藤医院595 m

- 歯科病院高橋歯科医院423 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム清風園113 m

- 有料老人ホームサニーステージ玉川学園764 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：玉川学園幼稚部1.4 km

- 保育園(認可)：ゆうき山保育園1.3 km

- 小学校：藤の台小学校1.2 km、金井小学校838 m、玉川学園小学部1.1 km

- 中学校：金井中学校256 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場：町田市玉川学園駅前連絡所1.5 km、町田市鶴川市民センター2.3 km、町田市鶴川駅前連絡所2.4 km

- 公園：金井上の原児童公園511 m、金井森の丘公園555 m、金井池田公園577 m

■警察署・交番

- 町田警察署藤の台団地交番824 m

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『町田市の理想の住まい: レジャーから教育まで、すべてが揃う完璧なロケーション！』

町田市に新しく開発される当物件は、快適で便利な生活を求める方々にとって、まさに夢のような環境が広がっています。それでは、この物件と周辺環境がいかに魅力的であるのか詳しくご紹介します。

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地域の名所・スポット

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■お出かけスポット

- 金井上の原児童公園（徒歩距離: 511 m / 所在地: 町田市金井６丁目）

  子供たちが安全に遊べる公園がすぐ近くに。週末の家族のお出かけに最適です。

- プティシアン（徒歩距離: 2.5 km / 所在地: 町田市本町田１１２９－１）

  町田で人気のカフェ。美味しいケーキとコーヒーでリラックスのひとときを。

- 野津田公園ドッグラン（徒歩距離: 3.7 km / 所在地: 町田市野津田町２０３５）

  ペットと一緒に楽しめるスポット。ドッグランで愛犬と存分に遊べます。

■趣味・スポーツ施設

- 大蔵ゴルフセンター（徒歩距離: 1.5 km / 所在地: 町田市大蔵町３０９５）

  ゴルフ好きにはたまらない施設。広々とした練習場でスキルアップ。

- TBS緑山ゴルフスタジオ（徒歩距離: 3.2 km / 所在地: 横浜市青葉区緑山２３００）

  室内でのゴルフ練習も可能。雨の日でも安心です。

- サン町田旭体育館（徒歩距離: 2.9 km / 所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０）

  バスケットボールやバドミントン、いろいろなスポーツを楽しめます。

■文化・教育施設

- 玉川大学教育博物館（徒歩距離: 1.8 km / 所在地: 町田市玉川学園６－１－１）

  教育と研究の場としても注目。家族で楽しめる展示も多数。

- 無窮会専門図書館（徒歩距離: 2.1 km / 所在地: 町田市玉川学園８－６－１３）

  貴重な文献や資料が揃う、知識を深めるための図書館。

- 和光大学ポプリホール鶴川（徒歩距離: 2.4 km / 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１）

  コンサートや講演会など、文化的なイベントが盛りだくさん。

■名所・旧跡

- ベネッセ・スター・ドーム（徒歩距離: 7.8 km / 所在地: 多摩市落合１丁目３４）

  天文観測が楽しめる施設で、夜空を眺めるデートスポットとしても人気。

- 市ヶ尾水辺の広場（徒歩距離: 8.7 km / 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町）

  自然豊かな環境でリフレッシュ。ウォーキングやピクニックに最適。

- 旧伊藤家住宅（徒歩距離: 11.1 km / 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

  歴史を感じることができる旧家。文化財としても価値があります。

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このように、町田市に新しく開発される当物件は、多彩なレジャー施設、スポーツ施設、教育施設が徒歩圏内に揃っています。それぞれの施設は高品質で、多様なニーズに対応しています。特に家族連れやカップル、シングルの方々にとって、これ以上ないほど便利で快適な生活を実現できるでしょう。ぜひ、この機会に町田市で新たな生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。お問い合わせはお早めに！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,302m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,067m

3. 東急田園都市線 こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,957m

4. 小田急電鉄小田原線 柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,679m

5. 小田急電鉄小田原線 町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,707m

6. 小田急電鉄多摩線 栗平 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,886m

7. 横浜線 町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,913m

8. 小田急電鉄多摩線 五月台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 4,076m

9. 小田急電鉄多摩線 黒川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,325m

10. 東急田園都市線 恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 4,328m

11. 横浜線 古淵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,329m

12. 横浜線 成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,505m

13. 小田急電鉄多摩線 はるひ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 4,879m

14. 京王電鉄相模原線 若葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 5,042m

15. 小田急電鉄小田原線 相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 5,204m

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～近隣地価情報：公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-62

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井ヶ丘１－２８－２０

- 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

- 交通施設からの距離: 玉川学園前 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 152,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-49

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井３丁目１４番１９

- 所在地: 東京都町田市金井３丁目１４番１９

- 交通施設からの距離: 鶴川 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 135,000円/㎡

- 地積: 192㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-78

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井６－４０－１４

- 所在地: 東京都町田市金井６丁目１８０番７９

- 交通施設からの距離: 鶴川 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 144,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-61

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井１－２４－３４

- 所在地: 東京都町田市金井１丁目８４２番６

- 交通施設からの距離: 玉川学園前 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

- 価格: 119,000円/㎡

- 地積: 224㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【最後のチャンス】ケイアイスタイル町田市金井3期：贅沢と安心が共存する新築一戸建、最後の1棟を手に入れよう

■ 位置とアクセス

『交通の利便性』を大いに享受できるこの物件は、小田急線「玉川学園前J駅」から徒歩19分、またはバスで13分の「八幡神社」停からも徒歩わずか8分と、忙しい日々でもストレスなく移動できます。さらに、所在地は町田市金井5丁目。近隣には商業施設やレクリエーション施設も充実しています。

■ 道路と駐車

・前面道路の広々とした設計

南側には幅員6mの前面道路（法42条1項1号道路市道鶴川239号線）があり、車の出し入れが容易です。

・充実した駐車スペース

2台の車を並列に駐車できるスペースがあり、車をお持ちの方には大変便利。

■ 内部仕様と構造

間取は4L DKと広々とした作りで、家族が自由に過ごせる空間が広がっています。建物の構造は木造アスファルトシングル2階建て。堅牢で耐久性に優れた設計です。

■ 金融と保証

●フラット35S利用可能

低金利で利用できるフラット35Sもご利用いただけます（別途申請手数料がかかります）。

●30物件長期サポート

多くの物件で評価されている長期サポートを受けられます。

●KEIAI安心サポート

キッチン、バス、トイレなど、住宅設備についても10年保証。ケイアイスター不動産のオーナー様向け新築住宅設備保証がついています。

■ 学区情報

お子様の教育にも優れた環境。学区は町田市立藤の台小学校と町田市立金井中学校になります。

■ デザインと日当たり

◎日当たり抜群

南側が広々としているため、日当たりは非常に良好。明るく心地よい毎日を送れます。

◎アクセントカラーが効果的なデザイン

外観にはアクセントカラーを効果的に使用。オシャレで印象的なデザインが目を引きます。

このように、『ケイアイスタイル町田市金井3期』は多面的な魅力を持つ物件です。最後の1棟となるこのチャンス、ぜひ手にしてください。詳しくはお問い合わせください。

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～4号棟～

価格：成約済

土地面積：124.63㎡

建物面積：99.22㎡

建築確認番号：第22UDI1S建05154号（令和4年10月4日）

所在地／町田市金井5丁目

交通／小田急線「玉川学園前J駅徒歩19分（約1,500m)バス13分「八幡神社」停歩8分〈約600m)

総棟数／4棟

販売棟数／1棟

払道負担／無

間取／4L DK

建物構造／木造アスファルトシングル2階建

土地権利／所有権

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

防火地域の有無／22条区域

その他の区域・地域等／第一種嵩度地区

建ぺい率／40%

容積率／80％

完成年月／令和5年3月下旬完成予定

入居予定／令和5年4月下旬以隣予定

設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

接道状況／南側約6m公道(1.2.3.4号棟），北側約4m私道(1.2.4号棟）

※建材等の納品時期によっては、完成・入居予定年月が変更（遅延または前倒し）となる場合があります。

※税込とは消費税込のことです※広告作成中に成約になる場合がございます※図画と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 北口1.5 km

- 利用駅：小田急小田原線/鶴川駅 南口2.5 km

- バス停：神奈川中央交通/八幡神社前［町田市］ 308 m

■スーパー・コンビニ等

- ローソン町田金井町店：507 m

- セブンイレブン町田金井ヶ丘店：510 m

- クリエイトＳＤ町田金井木倉店：582 m

■コインパーキング

- タマパーク町田金井町駐車場：480 m

■病院

- 一般病院内科：清風園診療所 115 m

- 一般病院小児科：清風園診療所 115 m

- 一般病院外科：榛名坂たなか内科クリニック 691 m

- 一般病院皮膚科：加藤医院 595 m

- 歯科病院：高橋歯科医院 423 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　清風園 113 m

- 有料老人ホーム：サニーステージ玉川学園 764 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：玉川学園幼稚部 1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園：ゆうき山保育園 1.3 km

- 小学校：藤の台小学校 1.2 km、金井小学校 838 m、玉川学園小学部 1.1 km

- 中学校：金井中学校 256 m

■公共施設

- 公園：金井上の原児童公園 511 m、金井森の丘公園 555 m、金井池田公園 577 m

- 警察署・交番：町田警察署藤の台団地交番 824 m

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『未来の暮らしを彩る、町田市の新たなエリアで素敵な一軒家を』

お家探しはただの物件選び以上の意味があります。それは新たな人生のステージを築くための重要な一歩です。今回ご紹介するのは町田市内、利便性と魅力が同居する新たなエリアの一軒家です。この物件が持つ最大の特徴は、なんといってもそのロケーション。徒歩や車で短時間でアクセスできる多彩な施設があるこのエリアは、新しい暮らしを始めるご家族にとって、格段に価値のある選択となるでしょう。

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【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット  

No. 金井上の原児童公園  

徒歩距離: 511 m  

所在地: 町田市金井６丁目  

子どもたちの健康的な成長を考え、近くには「金井上の原児童公園」があります。徒歩でわずかな距離にあるこの公園は、休日や平日の夕方など、家族のリフレッシュスポットとして最適です。

No. プティシアン  

徒歩距離: 2.5 km  

所在地: 町田市本町田１１２９－１  

「プティシアン」は手作りのケーキやパンが楽しめる、地元で人気のカフェです。週末のブランチやデート、またはちょっとしたお出かけにぴったりです。

No. 野津田公園ドッグラン  

徒歩距離: 3.7 km  

所在地: 町田市野津田町２０３５  

ペットを飼っている方には「野津田公園ドッグラン」があります。広い敷地で犬と一緒に楽しい時間を過ごせます。

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●趣味・スポーツ施設  

No. 大蔵ゴルフセンター  

徒歩距離: 1.5 km  

所在地: 町田市大蔵町３０９５  

ゴルフ好きには「大蔵ゴルフセンター」があり、初心者から上級者まで楽しめます。

No. ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ  

徒歩距離: 3.2 km  

所在地: 横浜市青葉区緑山２３００  

もう一つの選択肢として「ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ」もあります。こちらはより本格的なトレーニングが可能です。

No. サン町田旭体育館  

徒歩距離: 2.9 km  

所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０  

スポーツ多目的に使用できる「サン町田旭体育館」では、バスケットボールやバレーボールなど多くのスポーツが楽しめます。

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●文化・教育施設  

No. 玉川大学教育博物館  

徒歩距離: 1.8 km  

所在地: 町田市玉川学園６－１－１  

子供の教育に興味があるなら、「玉川大学教育博物館」は見逃せないスポットです。多様な展示やワークショップが開催されています。

No. 無窮会専門図書館  

徒歩距離: 2.1 km  

所在地: 町田市玉川学園８－６－１３  

研究や勉強には「無窮会専門図書館」が最適です。充実した蔵書で知識を深められます。

No. 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）  

徒歩距離: 2.4 km  

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１  

芸術や文化に興味がある方には「和光大学ポプリホール鶴川」があります。様々なイベントやコンサートが行われています。

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●名所・旧跡  

No. ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩距離: 7.8 km  

所在地: 多摩市落合１丁目３４  

「ベネッセ・スター・ドーム」は家族で楽しめるプラネタリウムです。星座や天文現象について学べます。

No. 市ヶ尾水辺の広場  

徒歩距離: 8.7 km  

所在地: 横浜市青葉区市

ヶ尾町  

自然を感じられる「市ヶ尾水辺の広場」は、ピクニックや写真撮影に最適な場所です。

No. 旧伊藤家住宅  

徒歩距離: 11.1 km  

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

歴史を感じられる「旧伊藤家住宅」は、日本の伝統と文化に触れられる貴重なスポットです。

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この物件周辺には、これだけ多くの施設が点在しています。この情報だけでなく、もちろん物件自体も多くの魅力が詰まっています。快適な広さと機能性を兼ね備え、新たな生活のステージに最適なこの物件。家族で楽しい時を過ごす場所、そして新しい人生の始まりとして、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2019 46,582 1,302

2 小田急電鉄小田原線 鶴川 2019 68,995 2,067

3 東急田園都市線 こどもの国 2019 11,458 2,957

4 小田急電鉄小田原線 柿生 2019 37,686 3,679

5 小田急電鉄小田原線 町田 2019 289,415 3,707

6 小田急電鉄多摩線 栗平 2019 24,703 3,886

7 横浜線 町田 2019 221,798 3,913

8 小田急電鉄多摩線 五月台 2019 10,086 4,076

9 小田急電鉄多摩線 黒川 2019 8,739 4,325

10 東急田園都市線 恩田 2019 827 4,328

11 横浜線 古淵 2019 46,004 4,329

12 横浜線 成瀬 2019 38,192 4,505

13 小田急電鉄多摩線 はるひ野 2019 10,070 4,879

14 京王電鉄相模原線 若葉台 2019 26,570 5,042

15 小田急電鉄小田原線 相模大野 2019 93,765 5,204

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-62

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井ヶ丘１－２８－２０

- 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

- 交通施設との距離: 玉川学園前 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 152,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-49

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井３丁目１４番１９

- 所在地: 東京都町田市金井３丁目１４番１９

- 交通施設との距離: 鶴川 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 135,000円/㎡

- 地積: 192㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-78

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井６－４０－１４

- 所在地: 東京都町田市金井６丁目１８０番７９

- 交通施設との距離: 鶴川 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 144,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-61

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井１－２４－３４

- 所在地: 東京都町田市金井１丁目８４２番６

- 交通施設との距離: 玉川学園前 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

- 価格: 119,000円/㎡

- 地積: 224㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: 鉄筋コンクリート

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『理想のライフスタイルを手に入れよう：ミラスモシリーズ町田市金森東115-1 新築一戸建て』

■ アクセスの便利さ

JR横浜線に位置し、「町田」駅と「成瀬」駅が徒歩16分でアクセス可能。通勤や週末のお出かけもストレスフリーです。

■ 土地と建物の広さ

土地面積は149.52㎡（45.22坪）、建物面積は105.58㎡（31.93坪）で、ゆとりのある生活が可能。4LDKの間取りは、家族それぞれが自分のスペースを確保できます。

■ 立地条件

所在地は東京都町田市金森東1丁目。接道状況は北側5ｍ公道・西側6ｍ公道と、開放感のある立地条件を備えています。

■ カースペース

家の前には並列で2台の車を停められる広々としたスペースが確保されています。

■ 全居室南向き

全居室が南向きで、自然光がたっぷり入る明るい空間となっています。

■ キッチンの機能

対面式のオープンキッチンにはビルトイン食洗機が付属。また、キッチン裏には約3帖のパントリーがあり、食材や調理器具の収納に困りません。

■ 収納スペース

玄関横には便利な収納スペースがあり、2階の8.17帖の部屋にはWIC（ウォークインクローゼット）が設けられています。

■ 耐震・防災対策

地震や火災に強い住宅用耐震ボード「ダイライト」を使用。さらに、地盤は安心の20年保証付き。

■ エコとコストパフォーマンス

フラット35S・省エネ基準対応となっており、全居室にはベアガラスサッシ（Low-E）を採用。また、外壁はメンテナンスが容易なサイディング張りで、過気工法の採用により結露と防腐性能も向上。

■ 安全と健康

24時間換気システムと火災警報器が設置され、シックハウス対策も万全。

■ 堅牢な基礎

基礎コンクリート幅は150mmと、しっかりとした構造。さらに、地盤調査も実施済みで保証付き。

■ 快適性とデザイン

外壁過気工法で結露を低減し、防腐性能も高い。これにより、快適で長持ちする住宅空間を実現。

ミラスモシリーズ町田市金森東115-1は、上質な暮らしを求めるあなたにピッタリの新築一戸建てです。自然光あふれる開放的な空間、充実した設備、安全と耐久性に優れた構造で、あなたと家族の新たな人生のステージがここにあります。是非、一度ご覧になってその魅力を体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：149.52㎡(45.22坪)

建物面積：105.58㎡(31.93坪)

建築確認番号：第SJK-KX235621110号

間取り：4LDK

●所在地／東京都町田市金森東1丁目

●交通／JR横浜線「町田」駅徒歩16分、「成瀬」駅徒歩16分

●地目／宅地

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第1種低層住居専用地域

●建蔽率／40％ 

● 容積率／80% 

●接道状況／北側5ｍ公道・西側6ｍ公道

●建物構遺／木造スレート葺2階建

●全体区画数／全1区画

●完成／2023年12月下旬予定

●現況／建築中

●引渡し／相談

●土地権利／所有権

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

●地域・地区／第1種高度地区・法22条区域・高さ制限10m

●備考／西側道路は計画道路あり（町3・3・36綿）

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

最寄駅: 横浜線/成瀬駅 南口 - 1.3 km

利用駅: 横浜線/町田駅 ターミナル口 - 1.4 km

バス停: 町田市コミュニティ/都営金森第９前 - 463 m

●スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット:

セブンイレブン原町田店 - 571 m

セブンイレブン町田金森店 - 581 m

ドラッグストア: クリエイトＳＤ町田金森店 - 585 m

金融機関: きらぼし銀行金森出張所 - 450 m

郵便局: 町田金森郵便局 - 545 m

コインパーキング: タイムズ町田金森東1丁目 - 459 m

カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ町田金森2丁目 - 593 m

●ショッピング施設

百貨店・駅ビル: ミーナ町田 - 1.3 km

ショッピングモール等: 町田モディ - 1.7 km

専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ町田駅前店 - 1.5 km

ホームセンター: ホームセンターユニディ相模大野店 - 2.3 km

●家具・家電

家具: ニトリ町田東急ツインズ店 - 1.7 km

家電: ソフマップ町田店 - 1.5 km

●衣料品店・飲食店

衣料品店: ワークマン町田街道金森店 - 893 m

飲食店: くら寿司町田店 - 756 m

●病院

一般病院内科: 吉野医院 - 552 m

一般病院消化器器科とくとみ内科医院 - 1.3 km

一般病院小児科: 風の子こどもクリニック - 595 m

一般病院外科: 虫明クリニック - 1.2 km

一般病院皮膚科: しょうの皮膚科 - 474 m

一般病院産婦人科(産科含む): 虫明婦人科内科小児科医院 - 1.2 km

歯科病院: 鈴木歯科医院 - 215 m

●介護施設

老人保健施設: 介護老人保健施設　ハピネスせりがや - 1.3 km

特別養護老人ホーム: 合掌苑　桂寮 - 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

幼稚園: 町田ひまわり幼稚園 - 840 m

保育園(認可)・認定こども園: 金森保育園 - 403 m

●小学校・中学校

小学校: 南第三小学校 - 292 m

中学校: 南中学校 - 1.5 km

●高校・大学・専門学校

高等学校: 小川高等学校 - 1.2 km

●公共施設

市区役所、町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター - 1.6 km

公園: 松葉谷戸公園 - 509 m

町田市町田駅前連絡所 - 1.8 km

原公園 - 1.1 km

警察署・交番: 町田警察署金森交番 - 494 m

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～町田の魅力を堪能！究極のライフスタイルを手に入れよう～

町田というエリアには多くの素晴らしい特長がありますが、その中でも地域の名所やスポットに焦点を当ててみましょう。このエリアでの生活がどれほど素晴らしいか、一緒に考えてみませんか？

【お出かけスポット】

町田には心を癒やすような名所やスポットがいくつかあります。

◎ 松葉公園

  - 徒歩距離：903 m

  - 所在地：町田市高ヶ坂７丁目

  この公園は、日々のストレスを忘れさせてくれる場所です。自然に囲まれ、散歩やジョギングが楽しめます。

◎ ミーナ町田

  - 徒歩距離：1.3 km

  - 所在地：町田市原町田４－１－１７

  ショッピングや食事、そしてエンターテイメントが一堂に会する施設です。

◎ オステリア デコ

  - 徒歩距離：1.5 km

  - 所在地：町田市原町田４－１１－４　１Ｆ

  イタリアンレストランであり、デートや特別な日に訪れたくなるような落ち着いた雰囲気です。

【趣味・スポーツ施設】

活動的な一日を過ごすには以下のスポットがおすすめです。

◎ サザンゴルフガーデン

  - 徒歩距離：2.0 km

  - 所在地：町田市鶴間１７４－１

  ゴルフ好きにはたまらない、緑豊かな環境で楽しめるゴルフ場です。

◎ 町田市立総合体育館

  - 徒歩距離：2.1 km

  - 所在地：町田市南成瀬５丁目１２

  バスケットボール、バドミントン、テニスなど、多くのスポーツが楽しめます。

◎ 町田モダンゴルフクラブ

  - 徒歩距離：2.5 km

  - 所在地：町田市鶴間４４７

  初心者から上級者まで楽しめる、モダンなゴルフクラブです。

【文化・教育施設】

文化や教育に興味があるなら、以下の施設が注目です。

◎ 町田市立金森図書館

  - 徒歩距離：749 m

  - 所在地：町田市金森東３－５－１

  この図書館は静かな環境で、多くの資料や書籍があります。

◎ 町田市立国際版画美術館

  - 徒歩距離：1.3 km

  - 所在地：町田市原町田４－２８－１

  アートや文化に興味があるなら、この美術館は外せません。

◎ 町田市民ホール

  - 徒歩距離：2.3 km

  - 所在地：町田市森野２丁目２－３６

  様々なイベントやコンサートが開催される多目的ホールです。

【名所・旧跡】

歴史や自然を感じたい場合は、以下のスポットがおすすめです。

◎ 市ヶ尾水辺の広場

  - 徒歩距離：8.0 km

  - 所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

  歴史と自然が共存する美しい広場です。

これらのスポットがすべて近くにあり、どれも徒歩や短いドライブで簡単にアクセスできます。

町田での生活は、確かに素晴らしいものになるでしょう。このエリアでの新たな生活、是非とも楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 1 - 路線名: 横浜線, 駅名: 成瀬, 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離(m): 1,172

No 2 - 路線名: 横浜線, 駅名: 町田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離(m): 1,396

No 3 - 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 町田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離(m): 1,560

No 4 - 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離(m): 2,077

No 5 - 路線名: 小田急電鉄江ノ島線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離(m): 2,077

No 6 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: つくし野, 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離(m): 2,502

No 7 - 路線名: 小田急電鉄江ノ島線, 駅名: 東林間, 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離(m): 2,622

No 8 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: つきみ野, 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離(m): 2,914

No 9 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: すずかけ台, 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離(m): 2,944

No 10 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 南町田グランベリーパーク, 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離(m): 2,944

No 11 - 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 玉川学園前, 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離(m): 2,972

No 12 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 恩田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離(m): 3,101

No 13 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離(m): 3,118

No 14 - 路線名: 横浜線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離(m): 3,234

No 15 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: こどもの国, 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離(m): 3,396

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-35

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市金森東一丁目１１５２番８

- 交通施設距離: 町田 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 145,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 私道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田5-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金森東１－１１－３６

- 交通施設距離: 町田 1600m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 203,000円/㎡

- 地積: 317㎡

- 前面道路状況: 南西 15.0m 都道

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３

- 交通施設距離: 町田 1000m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 219,000円/㎡

- 地積: 97㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 市区町村道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/150

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 町田-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市高ヶ坂７丁目８１１番１外

- 交通施設距離: 町田 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 155,000円/㎡

- 地積: 126㎡

- 前面道路状況: 東 7.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼更新日

2023.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『町田市東玉川学園の新築一戸建て、静かな住環境と高級仕様が融合した特別な空間』

【概要】

都心から少し離れた静かな環境で、快適な住まいを手に入れたいと思いませんか。東京都町田市東玉川学園に立地するこの新築一戸建ては、そんな夢を叶える理想的な住まいです。

『基本情報』

- 所在地: 東京都町田市東玉川学園1T目

- 交通: 小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分

- 土地面積: 122.96㎡(37.19坪)

- 建物面積: 97.70㎡(29.55坪)

- 間取り: 4LDK

- 構造規模: 木造2階建

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域

◎アクセスと立地

小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分と、毎日の通勤や買い物に便利です。また、成瀬台小学校、成瀬台中学校へも徒歩圏内で、子育て世代にも優れた立地条件が整っています。

・生活環境

周辺には自然が豊かで、近くに公園も多く、安心してお子様を遊ばせることができます。成瀬台小学校まで徒歩16分、成瀬台中学校まで徒歩15分と、教育環境も充実しています。

◆駐車スペース

この物件には2台分の駐車スペースが確保されています（車種による）。週末のお出かけも快適に。

【内装と特長】

●キッチン

この物件のキッチンはただの調理スペース以上の存在です。キッチン上部の下がり天井には高級感を演出するダウンライトが施されており、ペニンシュラタイプの天板が90cm広々としています。

◆静音シンク・人工大理石天板

料理を楽しみながらも、洗い物の音で家族やゲストを気にせずに済む静音シンク。また、人工大理石の天板は美しさと機能性を兼ね備えています。

●浄水機能付水栓・食洗機

更なる使い勝手を考慮し、浄水機能付きの水栓と食洗機を装備。毎日の家事がぐんと楽になります。

◎居住空間

WIC（ウォークインクローゼット）付のメイン居室は7.5帖あり、広々とした空間で快適な生活が送れます。そして、奥行のあるバルコニーでは、家庭菜園も楽しむことができます。

・玄関ホール

玄関ホールは大理石と鏡面仕上げで、訪れた人を豪華な空間で迎えます。壁には高級感ある「グラビオエッジ」を採用しています。

●床材

居室の床には「トリニティ」を採用。これは業界初の技術を用いた高意匠床材で、美しさ、品質、技術の三つの要素を高いレベルで備えています。

この新築一戸建ては、快適な生活を約束する多くの特長と共に、高い品質とデザイン性を兼ね備えた住まいです。資産価値も高く、長い間、家族と共に過ごすための理想的な空間と言えるでしょう。興味を持たれた方は、ぜひ一度足を運んでその魅力を体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：122.96㎡(37.19坪)

建物面積：97.70㎡(29.55坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-7633号

間取り：4LDK

●所在地／東京都町田市東玉川学園1T目

●交通／小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分

●築年月／令和5年5月

●構造規模／木造2階建● 土地権利／所有権

●地目／宅地●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●私道負担の有無／有(55㎡の内298/1,788、5.36㎡の内298/1,788)

●建ぺい率／50% ・容積率／80%

●設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

●消費税：外構工事費込（売主仕様オーブン外構）

●その他／照明器具は別途注文となります。

CATVはお客様負担となります。外構工事については、売主標準仕様となります（オープン外構）。

図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- No1. 最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 894 m

- 利用駅：東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 2.0 km

- バス停：町田市コミュニティ/東玉川学園四丁目 116 m

■スーパー・コンビニ等

- No スーパーマーケット 徒歩距離

- No コンビニエンスストア 徒歩距離

■ドラッグストア・雑貨店

- No ドラッグストア 徒歩距離

- No 雑貨店 徒歩距離

■金融機関・郵便局

- No 金融機関 徒歩距離

- No 郵便局 徒歩距離

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：エコロパーク東玉川学園第1 192 m

- カーシェア・レンタカー：三井のリパーク横浜奈良町第2 575 m

■ショッピング施設

- No 百貨店・駅ビル 徒歩距離

- No ショッピングモール等 徒歩距離

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 業務スーパー町田南大谷店 1.9 km

- ホームセンターコーナン三和こどもの国店 1.8 km

- ホームセンターセキチュー鶴川店 2.2 km

■衣料品店・飲食店

- ハニーズ玉川学園店 884 m

- すき家玉川学園駅前店 881 m

- ワークマンプラス町田金井店 2.2 km

- 日高屋玉川学園前南口店 911 m

■病院

- 一般病院内科：おかクリニック 1.1 km

消化器科：玉川クリニック 837 m、小児科：小泉医院 991 m

外科：野口整形外科 925 m、眼科：青山眼科クリニック 1.1 km

耳鼻咽喉科：はぎの耳鼻咽喉科 878 m

皮膚科：玉川学園皮ふ科 925 m

泌尿器科：良藤醫院 1.3 km

- 歯科病院：- かなデンタルクリニック 744 m

■介護施設

- 有料老人ホーム：メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 827 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：玉川中央幼稚園 1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園：玉川さくら保育園 1.4 km

認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 1.4 km

■小学校・中学校

- 成瀬台小学校 1.6 km、成瀬台中学校 1.5 km

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：玉川学園高等部 1.1 km

- 大学・短大：昭和薬科大学 1.1 km

玉川大学 1.2 km

玉川大学 1.2 km

■公共施設

- 市区役所・町村役場：町田市玉川学園駅前連絡所 1.1 km

町田市なるせ駅前市民センター 2.8 km

町田市鶴川駅前連絡所 3.5 km

 公園：東玉川学園１児童公園 279 m

東玉川学園４児童公園 287 m

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～町田・横浜エリアで満足のいく日常を！近隣施設が充実、あなたの新しいホームで全方位の暮らしを～

町田とその周辺地域に住むことの最大の魅力は何でしょうか？それは疑いようのない「バランス」です。

便利さと落ち着き、自然とアーバンな生活、そして教育とレジャーの全てが見事に調和しています。

【地域の名所・スポット】

町田地域は遊び心もしっかりとサポートします。

●お出かけスポット

・東玉川学園4児童公園（287 m、町田市東玉川学園4丁目）: 子供たちが安心して遊べる広場であり、散歩コースにも最適です。

・こどもの国（3.0 km、横浜市青葉区奈良町700番地）: 子供から大人まで楽しめる多目的施設。一日中楽しく過ごせます。

・プティシアン（2.8 km、町田市本町田1129-1）: 地元で愛されるカフェ。美味しいケーキとコーヒーが自慢です。

【趣味・スポーツ施設】

健康と活力に欠かせないスポーツ施設が充実。

●趣味・スポーツ施設

・メガロス玉川学園テニススクール（1.3 km、町田市成瀬台3-9-2）: 初心者もベテランも満足のテニス環境。

・青葉区奈良地区センター体育館（1.8 km、横浜市青葉区奈良町1843-11）: バスケットボールからバドミントンまで、多種多様なスポーツが楽しめます。

・TBS緑山ゴルフスタジオ（2.4 km、横浜市青葉区緑山2300）: ゴルフ好きにはたまらない、最先端の練習施設。

【文化・教育施設】

心と知性を育む場所が近くに。

●文化・教育施設

・無窮会専門図書館（883 m、町田市玉川学園8-6-13）: じっくりと読書にふける静かな環境。

・玉川大学教育博物館（1.6 km、町田市玉川学園6-1-1）: 学術研究や教育に関心のある方には必見。

・和光大学ポプリホール鶴川（3.5 km、町田市能ヶ谷1-2-1）: 様々なイベントやコンサートが行われる文化の場。

【名所・旧跡】

過去と現在、自然と文化が交錯する場所。

●名所・旧跡

・市ヶ尾水辺の広場（6.8 km、横浜市青葉区市ヶ尾町）: 自然の美しさを堪能しながら心安らぐ時を。

・ベネッセ・スター・ドーム（10.1 km、多摩市落合1丁目34）: 家族で星空観測が楽しめる施設。

・旧伊藤家住宅（12.0 km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）: 歴史を感じることができる古い日本家屋。

何もかもが手の届く距離にあるこの地域で、快適な生活と心地よい日々を送ってみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 2019 46,582 696

No2. 東急田園都市線 こどもの国 駅 2019 11,458 1,545

No3. 東急田園都市線 恩田 駅 2019 827 2,593

No4. 横浜線 成瀬 駅 2019 38,192 2,689

No5. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 2019 289,415 2,789

No6. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 2019 68,995 2,822

No7. 横浜線 町田 駅 2019 221,798 2,904

No8. 東急田園都市線 長津田 駅 2019 140,870 3,778

No9. 東急田園都市線 つくし野 駅 2019 11,544 3,833

No10. 横浜線 長津田 駅 2019 122,368 3,864

No11. 東急田園都市線 田奈 駅 2019 11,038 4,127

No12. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 2019 37,686 4,171

No13. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 2019 93,765 4,197

No14. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 2019 33,547 4,197

No15. 横浜線 古淵 駅 2019 46,004 4,579

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【周辺公示地価・基準地価】

①

標準地番号町田-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東玉川学園２－３－４

- 所在地: 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 215㎡

- 前面道路状況: 北東 4.5m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

標準地番号町田-7

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 所在地: 東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 207㎡

- 前面道路状況: 西 5.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

標準地番号町田-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園８－１８－７

- 所在地: 東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅

- 価格: 164,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

標準地番号町田5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－２１－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４

- 交通施設距離: 玉川学園前 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 周辺の土地の利用現況: 小規模な小売店舗等

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 118㎡

- 前面道路状況: 北西 16.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

アオイ建設

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▼更新日

2023.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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