『夢の新居が町田市東玉川学園で実現！穏やかな住環境と先進の設計が融合した一戸建て』

■イントロダクション

待望の『ニュービルドシリーズ町田市東玉川学園2丁目』がついに登場しました。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩19分の好立地に、贅沢な敷地面積と充実の設備を備えた新築一戸建てが誕生しました。ここではその魅力を詳しく解説します。

■立地と交通

・所在地：町田市東玉川学園2丁目

・駅からの距離：徒歩19分

このエリアは、町田市の閑静な住宅街であり、近隣には公園や学校、スーパーマーケットも充実しています。

■土地と建物

・土地面積：162.71㎡（49.21坪）

・建物面積：合計105.16㎡（1F：49.68㎡、2F：55.48㎡）

・間取り：4LDK+PANTRY+SIC+書斎

広々とした敷地には、細部まで計算された美しい設計の一戸建てが建っています。充実した間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。

■販売棟数と構造

・販売棟数：全1棟

・構造：木造2階建

この家は、信頼と実績のある木造建築。また、販売棟数が全1棟なので、この機会を逃すと二度と手に入らないかもしれません。

■ 駐車場と接道

・駐車場：有（2台分）※車種による

・接道：東側と南側に広々とした接道があります。

お車をお持ちの方にも安心の2台分の駐車スペース。また、接道も広く、出入りが非常に容易です。

■ 周辺環境

・学区：成瀬台小学校 1,000ｍ、成瀬台中学校 920ｍ

・生活施設：グルメシティ、セブンイレブン、保育園、公園、郵便局、内科医院など

このエリアは、子育て世代にも優れた住環境。必要な施設が全て徒歩圏内に揃っています。

■特別な設備と保証

・ウッドデッキ、カップボード、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット

・地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証

・フラット35SBタイプ

先進の設備と充実した保証が、新しい生活をさらに安心・安全なものにします。

■ まとめ

『ニュービルドシリーズ町田市東玉川学園2丁目』は、最高の立地と設計、そして安心の保証が揃った理想の新築一戸建て。この機会に、新たな生活のスタートを切りましょう。

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【物件概要】

～1号棟～

【価格】成約済

【土地】162.71㎡（49.21坪）

【建物】1F：49.68㎡・2F：55.48㎡（合計：105.16㎡）

【建築確認番号】第2022SBC一確02035Y号

【間取り】4LDK+PANTRY+SIC+書斎

■所在：町田市東玉川学園2丁目

■販売棟数：全1棟

■土地権利：所有権

■地目：山林

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■その他法令制限：第1種高度地区

■建ぺい率：40%

■容積率：80%

■構造：木造2階建

■駐車場：有（2台分）※車種による

■接道：東側4.0mに10.6m接する、南側4.0mに12.3m

■私道負担・持分：有（64㎡持分）

■現況：完成済

■完成：2023年5月上旬

■引渡：相談

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

【備考】

※土地面積は机上分筆のため、多少増減がある場合があります（増減精算なし）

※電波障害によるケーブルテレビ、共通アンテナ申込みはお客様負担

※住宅ローン減税ご利用の場合の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）

※フラット35SBご利用の場合の適合証明書取得費用は77,000円（税込）

※図面と現況が異なる場合、現況を優先

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅

   - 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口1.4 km

   - 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口1.5 km

2. バス停

   - 町田市コミュニティ/東急台南184 m

■スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット

   - グルメシティ成瀬台店609 m

■ドラッグストア・雑貨店

1. ドラッグストア

   - クオール薬局成瀬台店664 m

■金融機関・郵便局

1. 金融機関

   - きらぼし銀行成瀬台出張所549 m

2. 郵便局

   - 町田成瀬台郵便局663 m

■駐車場・カーシェア・レンタカー

1. コインパーキング

   - スペース24チケパ 町田成瀬台第1 541 m

2. カーシェア・レンタカー

   - タイムズグルメシティ成瀬台店581 m

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

1. 専門店・ディスカウントストア

   - 業務スーパー町田南大谷店2.4 km

2. ホームセンター

   - ホームセンターコーナン三和こどもの国店1.2 km

   - ホームセンターセキチュー鶴川店2.7 km

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～地域の名所・スポット～

このエリアは、魅力的な名所やスポットが豊富に点在しており、生活を楽しむための多彩な選択肢が揃っています。

周辺のお出かけスポットをご紹介します。ぜひ、このエリアの魅力をご堪能ください。

【魅力溢れるエリアの名所・スポット】

① 松風公園

徒歩距離：208メートル

所在地：町田市成瀬台３丁目

② こどもの国

徒歩距離：2.5キロメートル

所在地：横浜市青葉区奈良町７００番地

③ プティシアン

徒歩距離：3.5キロメートル

所在地：町田市本町田１１２９－１

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【趣味・スポーツ施設】

① メガロス玉川学園テニススクール

徒歩距離：731メートル

所在地：町田市成瀬台３－９－２

② 青葉区奈良地区センター体育館

徒歩距離：1.6キロメートル

所在地：横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

③ ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店

徒歩距離：1.4キロメートル

所在地：横浜市青葉区奈良１－３－１

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【文化・教育施設】

① 無窮会専門図書館

徒歩距離：1.5キロメートル

所在地：町田市玉川学園８－６－１３

② 玉川大学教育博物館

徒歩距離：2.1キロメートル

所在地：町田市玉川学園６－１－１

③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

徒歩距離：3.9キロメートル

所在地：町田市能ヶ谷１－２－１

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【名所・旧跡】

① 市ヶ尾水辺の広場

徒歩距離：6.3キロメートル

所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

② ベネッセ・スター・ドーム

徒歩距離：10.6キロメートル

所在地：多摩市落合１丁目３４

③ 旧伊藤家住宅

徒歩距離：11.9キロメートル

所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

このエリアには、自然、スポーツ、文化、歴史など、さまざまな楽しみが広がっています。

新たな冒険を始め、この素晴らしいエリアを探索してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,162 m

2 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,190 m

3 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,128 m

4 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,376 m

5 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,925 m

6 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,990 m

7 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,004 m

8 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,329 m

9 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,413 m

10 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,432 m

11 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,660 m

12 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 4,214 m

13 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 4,253 m

14 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 4,253 m

15 東急田園都市線青葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 4,292 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-7

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: 玉川学園前 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 148,000円/㎡

   - 地積: 207㎡

   - 前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号町田-31

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: 玉川学園前 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 148,000円/㎡

   - 地積: 215㎡

   - 前面道路の状況: 北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 軽量鉄骨

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-22

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: こどもの国 650m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 157,000円/㎡

   - 地積: 236㎡

   - 前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 軽量鉄骨

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号町田-3

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 町田市南大谷字十一号９１２番３４

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: 玉川学園前 1600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 132,000円/㎡

   - 地積: 179㎡

   - 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社建新

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイスタイル高ヶ坂1期】：家庭と未来を築く、あなたの理想の一戸建て

■学区と子育て環境

町田市立第二小学校・町田市立第二中学校に所属する当地は、教育に重点を置いたご家庭に最適です。しかも、近隣には公園も豊富に点在。幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内にあるため、子育てがずっと楽になります。

■ KEIAI安心サポートとハウスプラス保険

何があっても安心、それがKEIAI安心サポート。万が一のトラブルにも迅速に対応します。さらに、ハウスプラス保険にも加入済みなので、安心して新生活をスタートできます。

■ 交通アクセス

JR横浜線「町田」駅まで徒歩17分、小田急線「町田」駅まで徒歩19分と、都心へのアクセスも容易です。急いでいるときは、バスで8分の「高ヶ坂」停で下車し、そこから歩いてわずか2分。日常の移動もストレスフリーです。

■ 駐車場2台可能

車が2台も停められるので、家族が増えても、車を新しく購入しても安心です。

■ お部屋の特長

・ LDK

広々としたLDKは、17.2帖から18.6帖もあります。家族とのコミュニケーションが弾む空間を提供します。

・ 吹き抜けと床暖房

LDKの上部には吹き抜けがあり、開放感があります。寒い季節でも床暖房があるので、快適に過ごせます。

・ バルコニー

広々バルコニーが2か所あり、洗濯物もたっぷり干せますし、小さなガーデニングも楽しめます。

・ 2階リビング

明るい2階リビングは、勾配天井で開放感があり、リラックスタイムをより快適にします。

■ 物件詳細

・ 1号棟

- 土地面積：125.18㎡（約37.86坪）

- 建物面積：97.00㎡(約29.34坪）

・ 2号棟

- 土地面積：125.14㎡（約37.85坪）

- 建物面積：99.51㎡（約30.10坪）

・ 間取りと建物構造

- 間取り：2LDK+2S～3LDK+S

- 建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■ 接道情報

- 北西側約4m私道（1、2号棟）

- 北東側約4m私道（2号棟）

■ 所在地

町田市高ヶ坂2丁目

このプロジェクトは、暮らしやすさと快適性、そして安全性をしっかりと考慮しています。これがあなたとあなたの家族の新しいスタートライン。ぜひ、現地を訪れてその魅力を感じてください。

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【1号棟】

- 価格：成約済

- 土地面積：125.18㎡（約37.86坪）

- 建物面積：97.00㎡(約29.34坪）

- 建築確認番号：第22UDI1S建09964号

【2号棟】

- 価格：成約済

- 土地面積：125.14㎡（約37.85坪）

- 建物面積：99.51㎡（約30.10坪）

- 建築確認番号：第22UDl1S建09965号

◎所在地

町田市高ヶ坂2丁目

◎交通

- JR横浜線「町田」駅徒歩17分(約1,300m)

- 小田急線「町田」駅徒歩19分（約1,500m)

- パス8分「高ヶ坂」停歩2分（約100m)

◎物件情報

- 総棟数／2棟

- 販売棟数／2棟

- 敷地面積／ 125.14㎡（約37.85坪）～125.18㎡（約37.86坪）

- 私道負担／有

- 建物面積／97.00㎡（約29.34坪）～99.51㎡（約30.10坪）

- 間取り／2LDK+2S～3LDK+S

- 建物構造／木造アスファルトシングル葺2隋建

◎土地情報

- 土地権利／所有権

- 地目／宅地

- 郡市計画／市街化区域

- 用途地域／第一種低層住居専用地域

- 防火地域の有無／22条区域

- その他の区域・地域等／第一種高度地区

- 建蔽率／40％

- 容積率／80％

- 完成年月／令和5年10月中旬完成予定

- 入居可能時期／令和5年11月中旬以降予定

◎設備情報

- 設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

◎接道情報

- 接道状況／北西側約4m私道(1、2号棟）

- 北東側約4m私道(2号棟）

◎その他

- 建築確認雪号／第22UDI1S建09964号、他（令和5年3月31日、他）

- 税込とは消費税込のことです

- 広告制作中に売約になる場合がございます

- 図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます

- 建材等の納品時期によっては、完成・入居予定年月が変更(遅延または前倒し）となる場合があります

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅：横浜線/町田駅 ターミナル口 - 徒歩1.3 km

2. 利用駅：小田急小田原線/町田駅 東口 - 徒歩1.5 km

3. バス停：神奈川中央交通/高ヶ坂 - 95 m

■スーパー・コンビニ等

1. コンビニエンスストア：

   - ファミリーマート町田高ヶ坂店 - 319 m

   - セブンイレブン町田高ヶ坂２丁目店 - 482 m

2. ドラッグストア：

   - スギドラッグ町田高ヶ坂店 - 392 m

3. 郵便局：

   - 町田高ケ坂郵便局 - 504 m

4. コインパーキング：

   - AMANO Management Service高ヶ坂住宅 - 314 m

   - タマパーク高ヶ坂第2駐車場 - 489 m

■ショッピング施設

1. ショッピングモール等：

   - ミーナ町田 - 1.2 km

   - 町田モディ - 1.6 km

   - ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ - 1.3 km

   - ままともプラザ町田 - 2.7 km

2. 専門店・ディスカウントストア：

   - ドン・キホーテ町田駅前店 - 1.4 km

   - ハンズ町田店 - 1.5 km

3. 家電：

   - ニトリ町田東急ツインズ店 - 1.5 km

   - ソフマップ町田店 - 1.3 km

   - ビックカメラ町田店別館 - 1.3 km

4. 衣料品：

   - ライトオンミーナ町田店 - 1.2 km

   - ユニクロミーナ町田店 - 1.2 km

5. 飲食店：

   - くら寿司町田店 - 359 m

   - すき家町田高ヶ坂店 - 495 m

■病院

1. 一般病院：

   - 町田せりがやクリニック

     - 内科 - 547 m

     - 消化器科 - 547 m

     - 小児科 - 789 m

     - 外科 - 547 m

     - 眼科 - 1.2 km

     - 耳鼻咽喉科 - 979 m

     - 皮膚科 - 1.2 km

     - 産婦人科(産科含む) - 1.1 km

     - 泌尿器科 - 995 m

     - 小林歯科医院 - 264 m

■介護施設

1. 老人保健施設：

   - 介護老人保健施設　ハピネスせりがや - 547 m

2. 特別養護老人ホーム：

   - 特別養護老人ホーム　高ケ坂ひかり苑 - 680 m

3. 療養型病院：該当情報無し

4. 有料老人ホーム：

   - ベストライフ玉川学園 - 1.2 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園：

   - 町田こひつじ幼稚園 - 407 m

   - 高ケ坂幼稚園 - 431 m

   - 原町田幼稚園 - 879 m

2. 保育園(認可)・認定こども園：

   - 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園) - 426 m

   - なごみ第二保育園 - 489 m

   - 高ヶ坂保育園 - 514 m

3. 小学校：

   - 町田第二小学校 - 745 m

   - 高ヶ坂小学校 - 635 m

   - 町田第六小学校 - 833 m

   - 田第二中学校 - 967 m

   - 南大谷中学校 - 1.2 km

■公共施設

1. 市区役所、町村役場：

   - 町田市町田駅前連絡所 - 1.6 km

   - 町田市なるせ駅前市民センター - 2.0 km

   - 町田市役所 - 2.4 km

2. 公園：

   - 市民の森 - 497 m

   - 高瀬第一公園 - 515 m

   - 芹ヶ谷公園 - 680 m

3. 警察署・交番：

   - 町田警察署金森交番 - 1.2 km

4. 消防署：

   - 町田消防署原町田分駐所 - 625 m

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～地域の名所・スポットを活かした魅力的な生活～

新しい暮らしを始めるなら、地域の魅力を最大限に活かした不動産をご紹介します。周辺に広がる名所やスポットは、日常の生活を特別なものにしてくれること間違いありません。この記事では、その一部を詳しくご紹介いたします。

◎お出かけスポット

地域を楽しむための素晴らしいスポットが徒歩圏内に広がっています。

●市民の森

徒歩距離: 497 m

所在地: 町田市原町田３丁目

●オステリア　デコ

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 町田市原町田４－１１－４　１Ｆ

●ミーナ町田

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 町田市原町田４－１－１７

◎趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを楽しむ方には、以下の施設が便利です。

●サン町田旭体育館

徒歩距離: 2.1 km

所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０

●町田市立総合体育館

徒歩距離: 2.6 km

所在地: 町田市南成瀬５丁目１２

●メガロス玉川学園テニススクール

徒歩距離: 2.7 km

所在地: 町田市成瀬台３－９－２

◎文化・教育施設

文化や教育に興味がある方には、以下の施設がおすすめです。

●町田市立国際版画美術館

徒歩距離: 324 m

所在地: 町田市原町田４－２８－１

●町田市立中央図書館

徒歩距離: 1.1 km

所在地: 町田市原町田３丁目２－９

●町田市民ホール

徒歩距離: 2.2 km

所在地: 町田市森野２丁目２－３６

◎名所・旧跡

最後に、名所・旧跡を訪れて歴史や文化を感じましょう。

●市ヶ尾水辺の広場

徒歩距離: 8.1 km

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

●ベネッセ・スター・ドーム

徒歩距離: 11.1 km

所在地: 多摩市落合１丁目３４

これらの素晴らしいスポットや施設は、新しい不動産を選ぶ際に考慮すべき要素です。地域の魅力を最大限に活かし、新しい生活を楽しむ準備を始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,126メートル

2. 小田急電鉄 小田原線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,159メートル

3. 横浜線 成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,632メートル

4. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,206メートル

5. 小田急電鉄 小田原線 相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,266メートル

6. 小田急電鉄 江ノ島線 相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,266メートル

7. 東急田園都市線 こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,030メートル

8. 東急田園都市線 つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,060メートル

9. 東急田園都市線 恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,118メートル

10. 小田急電鉄 江ノ島線 東林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,129メートル

11. 東急田園都市線 長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,507メートル

12. 横浜線 長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,621メートル

13. 東急田園都市線 すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,677メートル

14. 東急田園都市線 つきみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 3,713メートル

15. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 3,761メートル

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-8

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１

   - 交通施設距離: 町田 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 156,000円/㎡

   - 地積: 148㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号町田-57

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高ヶ坂５－２３－２

   - 所在並びに地番: 東京都町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８

   - 交通施設距離: 町田 2000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 154,000円/㎡

   - 地積: 188㎡

   - 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-19

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 原町田３－１４－８

   - 所在並びに地番: 東京都町田市原町田３丁目７３番３

   - 交通施設距離: 町田 1000m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 304,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路の状況: 東 5.5m 市道

   - 建物構造: RC（鉄筋コンクリート）

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 標準地番号町田-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高ヶ坂３－２－１５

   - 所在並びに地番: 東京都町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

   - 交通施設距離: 町田 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 133,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 南西 4.0m 私道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ユーザーが探し求めていた“理想の住まい”がここに - FiT町田市金森1期、あなたの新たな人生のステージ』

■位置とアクセス性

立地に優れたこの新築一戸建ては、東京都町田市金森1丁目に位置しています。JR横浜線「町田」駅から徒歩13分、小田急小田原線「町田」駅からは徒歩19分、さらに小田急小田原線「相模大野」駅からは徒歩25分と、3つの駅からのアクセスが可能です。忙しい朝も安心、交通の利便性が高く、どこへ行くにもストレスフリー。

■土地と建物スペック

土地面積は107.86㎡、建物面積は85.29㎡と広々とした空間が確保されています。間取りは4LDKで、家族の成長に合わせた柔軟な生活スタイルを提供します。

■ 構造と規模

木造2階建てとなっており、耐震性にも優れています。

■用途地域と建蔽率・容積率

第一種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%（角地緩和）、容積率80%で、今後の拡張やリフォームも可能です。

■道路情報

北東側と北西側の角地に面しており、道路幅員は4.6m。開放感があり、日当たりも良好です。

■環境と周辺施設

自然に囲まれた閑静な住宅街で、心地よい生活を送ることができます。学区は町田市立南第三小学校・町田市立南中学校と、教育環境も整っています。

■ 特別な設備と仕様

- リビングイン階段: 空間を有効に使い、一体感のあるリビングを演出。

- カースペース: 2台駐車可能な分離型カースペース。

- 床暖房: 冬でも暖かく、快適な生活。

- スタディカウンター: テレワークやリビング学習にも最適。

- 全居室クローゼット: ハンガーパイプ付きで収納力抜群。

- 東南向きバルコニー: 洗濯物もすぐに乾く、日当たりの良いバルコニー。

■いつでも内覧可能

この物件はすでに完成しており、いつでも内覧が可能です。自分の目で確かめ、この素晴らしい機会をお見逃しなく。

FiT町田市金森1期で新しい人生のステージを迎えましょう。理想の住まいと素晴らしい未来が、ここには確実にあります。

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【物件情報】

～1号棟～

価格: 成約済

土地面積: 107.86㎡

建物面積: 85.29㎡

建築確認番号: 第22UDI1S建0558号

間取り: 4LDK

所在地:

所在地: 東京都町田市金森1丁目

交通:

交通: JR横浜線「町田」駅徒歩13分、小川急小川原線「町田」駅徒歩19分、小田急小田原線「相模大野」駅徒歩25分

土地情報:

土地権利: 所有権

地目: 宅地

構造規模: 木造2階建

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建蔽率: 50％（角地緩和）

容積率: 80％

防火指定: 指定なし

道路情報:

道路: 北東側幅員4.6m、北西側幅員約4.6m

私道負担: 24.52㎡(168番14、持分1分の1)

地区情報:

裔度地区: 第1種高度地区

その他規制: 法第22条指定区域、霰低敷地面積(120m)、叢尚高さ10m、日影規制3-2h 1.5m、下水道処理区域

設備情報:

設備: 公営管•本下水、都市ガス、宅内浸透

完成情報:

完成日: 2023年5月

現況: 完成済

引渡可能時期: 相談

注意事項:

※フフット35をご利用する場合は、適合証明□取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかリます。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅横浜線/町田駅 ターミナル口998 m

- 利用駅小田急小田原線/町田駅 西口1.5 km

- バス停神奈川中央交通/南橋689 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ファミリーマート三河屋上鶴間店378 m

  - ローソン上鶴間本町五丁目店803 m

- ドラッグストア

  - アイン金森店91 m

- 金融機関

  - 相模原谷口郵便局1.1 km

- コインパーキング

  - タマパーク金森第2駐車場118 m

  - タイムズカータイムズ町田金森2丁目529 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ミーナ町田1.1 km

  - 町田モディ1.4 km

  - ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ 1.3 km

  - ｂｏｎｏ相模大野2.4 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテ町田駅前店1.3 km

  - ホームセンターユニディ相模大野店1.6 km

  - ＬＵＭＩＮＥ町田1.3 km

- 家具

  - ニトリ町田東急ツインズ店1.3 km

- 家電

  - ビックカメラ町田店別館1.3 km

  - ソフマップ町田店1.3 km

- 衣料品店

  - ライトオンミーナ町田店1.1 km

  - ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ相模原イースト店928 m

  - ユニクロミーナ町田店1.1 km

  - 松屋上鶴間店1.1 km

●病院

- 一般病院内科

  - こばやし医院118 m

  - こばやし医院118 m

- 一般病院消化器科

  - ミーナ町田ジェイクリニック1.1 km

- 一般病院小児科

  - こばやし医院118 m

- 一般病院外科

  - 佐藤寿一クリニック913 m

- 一般病院眼科

  - みるるクリニック原町田673 m

- 一般病院耳鼻咽喉科

  - うたはし耳鼻咽喉科1.3 km

- 一般病院皮膚科

  - こばやし医院118 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)

  - 菅産婦人科医院1.1 km

- 一般病院泌尿器科

  - 佐藤威文前立腺クリニック1.3 km

- 歯科病院

  - まつお歯科医院192 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 町田ひまわり幼稚園378 m

  - 中和田幼稚園994 m

  - 谷口幼稚園1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - こうりん保育園357 m

  - 保育園アリス630 m

  - ふじベビーホーム779 m

●小学校(☆は学区)・中学校(☆は学区)

- 小学校

  - 南第三小学校852 m

  - 鶴園小学校881 m

  - 谷口小学校955 m

- 中学校

  - 南中学校1.5 km

  - 谷口中学校1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 町田市町田駅前連絡所1.5 km

  - 町田市役所2.1 km

  - 町田市南市民センター2.2 km

- 公園

  - 原町田青空ひろば483 m

  - 風の子広場798 m

  - 金森天神山市民の森1.1 km

●警察署・交番

- 警察署・交番

  - 町田警察署金森交番732 m

  - 相模原市消防局南消防署上鶴間分署1.5 km

  - 相模原南警察署中和田交番1.3 km

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～地域の名所・スポット～

地域には魅力的な名所やスポットが点在しており、暮らしをより楽しく豊かにする場所が数多く存在しています。以下では、周辺にあるお出かけスポットを紹介します。

① 原町田青空ひろば

- 徒歩距離: 483 m

- 所在地: 町田市原町田１丁目

原町田青空ひろばは、自然に囲まれた穏やかな場所です。散歩やピクニックに最適な緑豊かな公園で、美しい花々や木々が季節ごとに楽しませてくれます。家族や友人との楽しいひとときを過ごす場所として人気です。

② ミーナ町田

- 徒歩距離: 1.1 km

- 所在地: 町田市原町田４－１－１７

ミーナ町田は、ショッピングや食事を楽しむのに最適なモールです。多彩なブランドのショップやレストランが集まり、ファッションや美食を堪能できます。休日のショッピングやディナーに訪れるのにぴったりの場所です。

③ ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ

- 徒歩距離: 1.3 km

- 所在地: 町田市原町田６－６－１４

ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡは、アートとカルチャーを楽しむためのスペースです。展示会やワークショップ、イベントが行われ、芸術に触れる機会を提供しています。アート愛好家やクリエイティブな方々にとって魅力的な場所です。

～趣味・スポーツ施設～

この地域には、アクティブなライフスタイルを楽しむためのスポーツ施設や趣味の場所も充実しています。以下はその一部です。

① サザンゴルフガーデン

- 徒歩距離: 2.3 km

- 所在地: 町田市鶴間１７４－１

サザンゴルフガーデンは、ゴルフ愛好者にとって楽園と言える場所です。美しいコースと設備が整っており、ゴルフの腕を磨くのに最適な環境が整っています。友達とラウンドを楽しむもよし、スキルアップを目指すもよしのゴルフコースです。

② 中央林間テニスクラブ

- 徒歩距離: 2.5 km

- 所在地: 大和市下鶴間１４５０

中央林間テニスクラブは、テニスファンにとって理想的な場所です。クラブメンバーシップを取得すれば、高品質なテニスコートを利用できます。友人や家族と楽しいテニスの試合を繰り広げることができます。

③ グリーンウッズゴルフ

- 徒歩距離: 2.7 km

- 所在地: 大和市下鶴間４４５２

グリーンウッズゴルフは、ゴルフ愛好者にとってのリラックスとスイングの場所です。美しいフェアウェイとグリーンが広がり、ゴルフの醍醐味を味わえます。初心者から上級者まで、幅広いゴルファーに対応しています。

～文化・教育施設～

地域には文化と教育を楽しむ場所が豊富にあります。知識を深め、新しい趣味や技術を身につける場所をご紹介します。

① 町田市立中央図書館

- 徒歩距離: 911 m

- 所在地: 町田市原町田３丁目２－９

町田市立中央図書館は、読書愛好者にとって素晴らしいリソースです。幅広いジャンルの本や雑誌が揃っており、静かな環境で読書や研究に集中できます。知識を深めたり、新しい世界に触れたりするのに最適な場所です。

② 町田市民文学館（ことばらんど）

- 徒歩距離: 1.3 km

- 所在地: 町田市原町田４丁目１６－１７

町田市民文学館、通称「ことばらんど」は、文学と言葉に親しむ場所です。展示やイベントが行われ、文学作品に触れる機会を提供しています。詩や小説、言葉の魔法に魅了されることでしょう。

③ 相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）

- 徒歩距離: 2.2 km

- 所在地: 相模原市南区相模大野４丁目４－１

相模女子大学グリーンホールは、文化と芸術の拠点として多彩なイベントや公演が開催されています。コンサート、演劇、展示会など、多岐にわたる文化体験が楽しめます。芸術とのふれあいを求める方におすすめです。

～名所・旧跡～

この地域には歴史と文化に触れる名所や旧跡も点在しています。以下はその一部です。

① 市ヶ尾水辺の広場

- 徒歩距離: 9.1 km

- 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

市ヶ尾水辺の広場は、自然と歴史が融合した美しい場所です。青い湖と青空が広がり、散歩やピクニックに最適な場所です。地域の自然と歴史に触れる贅沢なひとときを楽しむことができます。

この地域は、自然、スポーツ、文化、歴史と多彩な要素が調和しており、暮らしを豊かに彩る魅力的なスポットが数多くあります。ぜひ、地域の名所やスポットを訪れて、新しい発見と素晴らしい体験を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 町田 2019年 乗降客数: 221,798人 直線距離: 996m

2. 小田急電鉄小田原線 相模大野 2019年 乗降客数: 93,765人 直線距離: 1,212m

3. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 2019年 乗降客数: 33,547人 直線距離: 1,212m

4. 小田急電鉄小田原線 町田 2019年 乗降客数: 289,415人 直線距離: 1,240m

5. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 2019年 乗降客数: 21,865人 直線距離: 1,845m

6. 横浜線 成瀬 2019年 乗降客数: 38,192人 直線距離: 1,988m

7. 東急田園都市線 つきみ野 2019年 乗降客数: 10,575人 直線距離: 2,684m

8. 小田急電鉄江ノ島線 中央林間 2019年 乗降客数: 98,235人 直線距離: 2,945m

9. 東急田園都市線 中央林間 2019年 乗降客数: 107,630人 直線距離: 2,987m

10. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 2019年 乗降客数: 40,085人 直線距離: 3,034m

11. 東急田園都市線 つくし野 2019年 乗降客数: 11,544人 直線距離: 3,180m

12. 小田急電鉄小田原線 小田急相模原 2019年 乗降客数: 57,840人 直線距離: 3,262m

13. 東急田園都市線 すずかけ台 2019年 乗降客数: 11,623人 直線距離: 3,361m

14. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2019年 乗降客数: 46,582人 直線距離: 3,458m

15. 横浜線 古淵 2019年 乗降客数: 46,004人 直線距離: 3,785m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-27

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市金森一丁目８９番７外

   - 所在地: 町田市金森一丁目

   - 交通施設距離: 町田駅 900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが見られます。

   - 価格: 210,000円/㎡

   - 地積: 175㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

2. 標準地番号町田-18

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 金森１－４８－２

   - 所在地: 東京都町田市金森１丁目３３１番１６

   - 交通施設距離: 町田駅 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で中小規模の一般住宅が多い地域です。

   - 価格: 185,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   - 建物構造: 土木又は築堤造成物（LS）

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号相模原南-9

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 上鶴間本町８－２３－２

   - 所在地: 神奈川県相模原市南区上鶴間本町８丁目４０８番３４

   - 交通施設距離: 町田駅 1700m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが中心です。

   - 価格: 158,000円/㎡

   - 地積: 154㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

4. 標準地番号町田-4

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３

   - 所在地: 東京都町田市原町田二丁目

   - 交通施設距離: 町田駅 1000m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが見られます。

   - 価格: 219,000円/㎡

   - 地積: 97㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/150%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『 ニュービルドシリーズ町田市玉川学園7丁目：夢の新築一戸建て、全1棟限定販売！ 』

こんにちは、未来の住まいをお探しの皆様。心と体に寄り添う、一生モノのお家がここにあります。

■基本情報

- 駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩6分

- 土地面積：223.35㎡（67.56坪）

- 建物面積：合計108.68㎡（32.87坪）

- 間取り：4LDK+WIC

- 構造：木造2階建て

- 駐車場：2台分

- 接道：南側公道約8mに約7.1m接道

- 学区：町田第五小学校・南大谷中学校

■ 閑静な住宅街で心地よい生活

町田市玉川学園7丁目に佇むこの新築一戸建ては、ファミリーにとってまさに待望の物件です。周囲は静かで落ち着いた住環境、それでいて必要な施設はすぐ近くに。安心と快適が手を取り合っています。

■光と風が包む、心地よい空間

家の南側から差し込む日差しが、明るく暖かな雰囲気を生み出します。開放感溢れるリビング、風通しの良い各部屋で、家族全員が心地よく過ごせるでしょう。

■四季折々の自然を身近に

徒歩圏内には公園も多く、四季折々の自然を感じながら過ごすことができます。子供たちが元気に遊ぶ姿を想像するだけで、心が温まります。

■ 充実の設備&オススメポイント

- 地盤20年保証

- 建物10年保証

- 白蟻5年保証

- フラット35SBタイプ対応

- リビング収納

- リビングイン階段

- カップボード

- 宅配ボックス

- ウォークインクローゼット

- レコナエアリフレッシュ

安心の長期保証、快適な生活を叶える多彩な設備。特にウォークインクローゼットは主寝室に併設され、ゆったりとした空間を提供します。

■交通&立地

駅まで徒歩6分という便利な立地で、通勤・通学もスムーズ。また、広々としたお庭と南側バルコニーが日当りを確保。心地よい一日の始まりと、穏やかな一日の終わりを演出します。

■省エネ基準適合住宅でエコライフ

この物件は省エネ基準に適合しています。環境に配慮しながら、長期的に光熱費の節約も見込める住まいです。

■まとめ

新築一戸建てとしての信頼と安心、子育て世代に優しい環境、そして家族全員が楽しめる充実の設備。この全1棟限定の貴重な物件は、あなたとあなたの家族が過ごす未来に、最高の価値を提供することでしょう。お問い合わせはお早めに。

『玉川学園前駅周辺、教育と歴史が交錯する魅力あふれる街で理想の住まいを』

■この地域の歴史を紹介

【特殊な誕生で魅力を高める】

玉川学園地域は、一言で言えば「教育の聖地」です。このエリアは、玉川学園の創立者、小原國芳が東京都町田市周辺の土地を購入し、その8割を住宅用地として分譲したことから生まれました。それはただの宅地造成以上の意味を持ち、一つの文教の街として形作られました。その精神は現在も街の各所で感じることができます。例えば、美しい街路樹、公園、そして地域の歴史や文化を反映した建築物などが、この地域の特別な価値を形作っています。

長い歴史を持ちながらも、時代と共に進化し続けているこの地域は、まさに理想的な住まいの場所です。古き良き価値観を大切にしながらも、新しい生活スタイルにも柔軟に適応しています。

【着実と成長を遂げる「玉川学園前駅」】

この地域の心臓部とも言える「玉川学園前駅」は、1929年に開業しました。開業当初はその存続が心配されるほどでしたが、その後驚くほどに成長を遂げました。なぜなら、駅の存在が学園に通う人々を増やし、それが収益増加につながったからです。また、駅周辺には次第に多くの人々が移住し、商業施設や住宅地が形成されました。

今やこの駅は、ただの交通の便利な場所以上の価値を持っています。学びと成長、家庭と仕事、レクリエーションと安息、全てがこの一地点で交錯する素晴らしいエリアとなっています。

 ■ 理想の住まい、玉川学園前駅周辺

【教育と安全、両立した理想の環境】

玉川学園前駅周辺は、多くの教育機関が点在しています。幼稚園から大学まで、幅広い年齢層が学ぶことができる場所です。そして何よりも、この地域は治安が非常に良いとされています。子育て世代にとっては、これ以上ないほどの条件かもしれません。

 【商業施設とのバランスが取れた生活】

駅周辺にはショッピングモール、食料品店、レストラン、カフェなど、生活に必要な施設が充実しています。買い物や外食がてら、家族や友人と過ごす時間も贅沢に感じるでしょう。

【自然との調和】

玉川学園地域は、自然環境も非常に豊かです。公園や緑地が多く、四季折々の風情を楽しみながら、健康的な生活を送ることができます。

■ 総括

玉川学園前駅周辺は、教育、安全、商業施設、自然環境と、どの面でも高い水準を誇ります。この地域の深い歴史と文化、そして着実に成長を続ける駅周辺の発展性は、これからも多くの人々を引きつけ続けるでしょう。今がチャンスです、この素晴らしい地域で新たな生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：223.35㎡（67.56坪）

建物面積：1F：55.48㎡・2F：53.20㎡

合計：108.68㎡（32.87坪）

建築確認番号：第AI建築確認00-2300463号

間取り：4LDK+WIC

所在／町田市玉川学園7丁目

販売棟数／全1棟

土地権利／所有権

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

その他法令制限／第1種高度地区・第一種文教地区

建ぺい率／40%

容積率／80%

構造／木造2階建

駐車場／有（2台分）

接道／南側公道約8mに約7.1m接道

現況／建築中

完成／2024年2月中旬予定

引渡／相談

設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口462 m

- 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口2.2 km

- 町田市コミュニティ/鶯谷77 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ｓａｎｗａ玉川学園店624 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート玉川学園店372 m

  - セブンイレブン町田玉川学園５丁目店461 m

- ドラッグストア

  - ココカラファイン玉川学園前南口店430 m

  - セリアＯｄａｋｙｕＯＸ玉川学園店422 m

  - トモズ小田急マルシェ玉川学園前店478 m

  - ダイソー三和玉川学園店623 m

- 金融機関

  - 城南信用金庫玉川学園支店606 m

- コインパーキング

  - タイムズ玉川学園第5 207 m

  - タイムズカータイムズ玉川学園第5 207 m

  - タイムズ玉川学園242 m

  - タイムズカータイムズ玉川学園242 m

■病院

- 一般病院内科玉川学園診療所614 m

- 一般病院消化器科玉川クリニック358 m

- 一般病院小児科小泉医院833 m

- 一般病院外科玉川学園診療所614 m

- 一般病院眼科青山眼科クリニック766 m

- 一般病院耳鼻咽喉科はぎの耳鼻咽喉科662 m

- 一般病院皮膚科玉川学園皮ふ科491 m

- 歯科病院亀山歯科クリニック361 m

■介護施設

- 特別養護老人ホームてるてる園1.2 km

- 有料老人ホームサニーステージ玉川学園1.2 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 玉川学園幼稚部779 m

  - 奈良幼稚園1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 玉川さくら保育園963 m

  - 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 1.1 km

- 小学校(☆は学区)

  - 町田第五小学校1.2 km

  - 玉川学園小学部899 m

  - 金井小学校1.5 km

- 中学校(☆は学区)

  - 南大谷中学校2.0 km

  - 玉川学園中学部967 m

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 玉川学園高等部489 m

- 大学・短大

  - 玉川大学538 m

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【魅力溢れる住環境】地域の名所・スポット

～近隣に広がる素敵なスポットたち～

ここでは、あなたの新しい住まいの周辺に存在する魅力的なスポットをご紹介します。新たな暮らしを始める場所が、楽しい冒険や特別な瞬間でいっぱいであることを発見しましょう。

●奈良町大田平第二公園

- 徒歩距離: 484メートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町

この美しい公園は、自然と調和した静かな場所です。散歩やピクニックに最適で、四季折々の風景が楽しめます。自然愛好家や家族連れにぴったりの場所です。

●プティシアン

- 徒歩距離: 2.4キロメートル

- 所在地: 町田市本町田1129-1

プティシアンは、美味しいケーキやコーヒーが楽しめるカフェです。リラックスした雰囲気の中で、友人や家族と素敵なひとときを過ごすことができます。

●こどもの国

- 徒歩距離: 3.1キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町700番地

こどもの国は、子供たちが楽しめる大型公園です。遊具やアクティビティが豊富で、家族みんなで楽しむことができます。週末の家族の日帰り旅行に最適です。

●TBS緑山ゴルフスタジオ

- 徒歩距離: 2.2キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区緑山2300

ゴルフ愛好者にとっては、TBS緑山ゴルフスタジオが近くにあることは魅力的です。緑の中でスイングを楽しむ贅沢な時間を過ごしましょう。

●青葉区奈良地区センター体育館

- 徒歩距離: 1.6キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町1843-11

スポーツを楽しむ場所として、青葉区奈良地区センター体育館が近くにあります。誰もが利用できる施設で、アクティブなライフスタイルをサポートします。

●玉川大学教育博物館

- 徒歩距離: 1.1キロメートル

- 所在地: 町田市玉川学園6-1-1

玉川大学教育博物館は、教育に関する興味深い展示が豊富な場所です。知的好奇心を満たす訪問先としておすすめです。

●無窮会専門図書館

- 徒歩距離: 821メートル

- 所在地: 町田市玉川学園8-6-13

無窮会専門図書館は、本を愛する人々にとっての楽園です。静かな環境で読書を楽しむ場所としてぴったりです。

●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

- 徒歩距離: 2.9キロメートル

- 所在地: 町田市能ヶ谷1-2-1

和光大学ポプリホール鶴川は、文化と芸術に触れる場所です。コンサートや展示会を楽しむことができ、芸術の魅力に触れる絶好の機会です。

●市ヶ尾水辺の広場

- 徒歩距離: 7.2キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

市ヶ尾水辺の広場は、美しい自然環境との調和を楽しむ場所です。散歩やリラックスができ、自然愛好家にとっては特に魅力的なスポットです。

●ベネッセ・スター・ドーム

- 徒歩距離: 9.4キロメートル

- 所在地: 多摩市落合1丁目34

ベネッセ・スター・ドームは、イベントやコンサートが開催される施設です。音楽やエンターテイメントを楽しむ機会が豊富です。

●旧伊藤家住宅

- 徒歩距離: 11.7キロメートル

- 所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧伊藤家住宅は、歴史的な建物を鑑賞できる場所です。伝統的な日本の建築と文化に興味がある方におすすめです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 玉川学園前, 調査年: 2019, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 372m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: こどもの国, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,935m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 鶴川, 調査年: 2019, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,386m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 町田, 調査年: 2019, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,049m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: 恩田, 調査年: 2019, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,178m

路線名: 横浜線, 駅名: 町田, 調査年: 2019, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,206m

路線名: 横浜線, 駅名: 成瀬, 調査年: 2019, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 3,337m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 柿生, 調査年: 2019, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,866m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,425m

路線名: 横浜線, 駅名: 古淵, 調査年: 2019, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,439m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: つくし野, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 4,499m

路線名: 横浜線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 4,509m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 4,524m

路線名: 小田急電鉄江ノ島線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 4,524m

路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 五月台, 調査年: 2019, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 4,581m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－２１－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４

- 交通施設距離: 玉川学園前 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗,その他

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 118㎡

- 前面道路の状況: 北西 16.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園５－２０－４５

- 所在地: 東京都町田市玉川学園５丁目４０１４番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 460m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-42

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－１０－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６

- 交通施設距離: 玉川学園前 300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 232,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-25

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３

- 交通施設距離: 玉川学園前 550m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: その他

- 価格: 189,000円/㎡

- 地積: 231㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市

区町村道

- 建物構造: その他

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社建新

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～永住の夢をかなえる究極の住まい：「リーブルガーデン.Ｓ｜町田金井7丁目」～

■アクセス：都心と自然、両方の魅力が手の届く場所

当物件は、小田急電鉄小田急線「鶴川」駅からバスで10分、「八幡神社前」停から徒歩5分というアクセス。また、「玉川学園前」駅からは徒歩19分と、都心へのアクセスと自然環境のバランスが素晴らしい。

■ 所在地：最良の環境、東京都町田市金井7丁目

物件は東京都町田市金井7丁目に位置しています。この地域は第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで落ち着いた生活が望めます。

■交通：選択肢の多いアクセスポイント

「鶴川」駅からはバスで10分、さらに「玉川学園前」駅からは徒歩19分と、通勤や通学、お出かけにも非常に便利です。

■構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

この家は木造在来軸組工法2階建てで、暖かみのある住まいです。910モジュールを採用しているため、しっかりとした構造となっています。

■用途地域と接道：安心と快適さを確保

第一種低層住居専用地域で、北側には6mの公道が接道しています。これにより、安全かつ快適な生活が可能です。

■間取り：5LDK

広々とした5LDKの間取りは、大家族でもゆったりと過ごせます。特にLDKは17帖と広く、家族みんなで楽しい時間を共有できます。

■ 駐車場：ストレスフリーな日常

駐車場も完備しているので、車を持つ方にも安心です。

■敷地面積：165㎡以上

広々とした敷地面積は165㎡以上。ガーデニングやBBQなど、アウトドアライフを満喫できます。

■設備：快適な生活をサポート

浴室乾燥機、追い焚きなど、生活を快適にする充実した設備が整っています。

■日当たり：明るい暮らし

南下がりの分譲地で日当たりが良く、毎日明るく気持ちのいい一日が送れます。

■ 省エネ：耐熱等級5・1次エネルギー消費量等級6

高断熱・省エネ住宅で、エコな生活をサポートします。

■学区：安心の教育環境

金井小学校・金井中学校の学区で、お子様の教育にも最適です。

■ 金利と保証：フラット35Sと地盤ネット

フラット35S（金利Aプラン対応可能）と地盤ネット20年間保証で、購入後も安心です。

■補助金：こどもエコすまい支援事業

補助金最大100万円が適用される「こどもエコすまい支援事業」対象物件です。

■ 特別な設備：便利な収納と豪華なバルコニー

便利なシューズクロークとウォークインクローゼット、さらには4.5帖の大型インナーバルコニーも。

リーブルガーデン.Ｓ｜町田金井7丁目は、安心と快適さ、そして都会と自然のバランスが整った理想の住まいです。ぜひ一度、ご覧ください。

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～1号棟～

価格：成約済

土地面積：165.11㎡

建物面積：101.11㎡

建築確認番号：第23UDI1W建00869号

■所在地

東京都町田市金井7丁目

■交通

小田急電鉄小田急線「鶴川」駅バス10分「八幡神社前」停歩5分

小田急電鉄小田急線「玉川学園前」駅徒歩19分

■構造

木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月

2023年10月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側6m公道

■引渡し

2023年11月中旬以降

■間取り

5LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口

   - 徒歩距離: 1.4 km

2. 利用駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口

   - 徒歩距離: 2.3 km

3. バス停: 神奈川中央交通/笹子

   - 徒歩距離: 444 m

■スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田金井ヶ丘店

   - 徒歩距離: 277 m

■ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: ダイソー町田金井店

   - 徒歩距離: 569 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タマパーク町田金井町駐車場

   - 徒歩距離: 659 m

■家具・家電店

- 家電店: ジョーシンつるかわ店

   - 徒歩距離: 493 m

   - ノジマＮＥＷ鶴川店: 2.5 km

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマンプラス町田金井店

   - 徒歩距離: 586 m

   - ＡＯＫＩ町田鶴川店: 895 m

- 飲食店: サイゼリヤ町田金井店

   - 徒歩距離: 301 m

   - ＡＯＫＩ町田鶴川店: 895 m

   - すき家町田金井店: 450 m

■病院

- 一般病院内科: 清風園診療所

   - 徒歩距離: 385 m

- 一般病院小児科: 清風園診療所

   - 徒歩距離: 385 m

- 一般病院外科: 玉川学園診療所

   - 徒歩距離: 923 m

- 一般病院皮膚科: 加藤医院

   - 徒歩距離: 705 m

- 歯科病院: 高橋歯科医院

   - 徒歩距離: 275 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　清風園

   - 徒歩距離: 387 m

- 有料老人ホーム: サニーステージ玉川学園

   - 徒歩距離: 464 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 玉川学園幼稚部

   - 徒歩距離: 915 m

- 小学校: 金井小学校

   - 徒歩距離: 964 m

   - 玉川学園小学部: 672 m

- 中学校: 金井中学校

   - 徒歩距離: 506 m

   - 玉川学園中学部: 1.4 km

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 玉川学園高等部

   - 徒歩距離: 1.3 km

- 大学・短大: 玉川大学

   - 徒歩距離: 1.2 km

   - 和光大学: 2.4 km

■公共施設

- 公園: 金井森の丘公園

   - 徒歩距離: 547 m

   - 金井上の原児童公園: 626 m

   - 金井さくら公園: 715 m

- 警察署・交番: 町田警察署藤の台団地交番

   - 徒歩距離: 1.1 km

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～金井エリアの暮らしを彩る名所・スポット～

金井エリアは、美しい自然環境や多彩なアクティビティ、便利な施設が揃っており、住み心地の良い場所として知られています。ここでは、金井エリアの魅力的な名所やスポットを紹介します。

●『金井森の丘公園』 - 自然と一体となる癒しのスポット

徒歩距離: 547m

所在地: 町田市金井６丁目

金井エリアの名所として、自然愛好者や家族連れにおすすめの「金井森の丘公園」があります。わずか547mの距離に位置し、緑豊かな広場と木々に囲まれた公園は、四季折々の美しい景色を楽しむのに最適です。散歩やピクニックに最適な場所で、自然と一体となりながらリフレッシュできます。

●『プティシア』 - 上質なひとときを楽しむカフェ

徒歩距離: 2.7km

所在地: 町田市本町田１１２９－１

「プティシア」は、金井エリアから約2.7kmの距離に位置するカフェで、上質なひとときを楽しむのに最適な場所です。こちらでは、美味しいコーヒーとおしゃべりを楽しむことができます。落ち着いた雰囲気の中で、友人や家族と過ごす素敵なひとときを過ごしませんか？

●『こどもの国』 - 子どもと楽しむアクティビティ満載

徒歩距離: 4.1km

所在地: 横浜市青葉区奈良町７００番地

「こどもの国」は、金井エリアから約4.1kmの距離にある、子どもと楽しむアクティビティが満載の施設です。こちらでは、遊び場、プール、動物園、乗り物など、子どもたちの喜びがいっぱいです。家族で楽しい一日を過ごすのに最適な場所です。

●『大蔵ゴルフセンター』 - ゴルフ愛好者に贈る楽園

徒歩距離: 1.6km

所在地: 町田市大蔵町３０９５

ゴルフ愛好者にとって、金井エリアに位置する「大蔵ゴルフセンター」は楽園のような場所です。徒歩約1.6kmの距離にあるこのゴルフセンターは、練習場やシミュレーションゴルフ、ゴルフ用具の販売などを提供しており、ゴルフを愛する方々に幅広いサービスを提供しています。

●『ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ』 - 室内で本格的なゴルフ体験

徒歩距離: 2.8km

所在地: 横浜市青葉区緑山２３００

「ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ」は、室内で本格的なゴルフ体験を楽しむことができる施設です。金井エリアから約2.8kmの距離に位置し、ゴルフの練習やスイングの向上に最適です。雨の日でも快適にゴルフを楽しむことができます。

●『青葉区奈良地区センター体育館』 - スポーツ好きにおすすめ

徒歩距離: 2.6km

所在地: 横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

「青葉区奈良地区センター体育館」は、スポーツ好きにおすすめの施設です。約2.6kmの距離にあるこの体育館では、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなどさまざまなスポーツを楽しむことができます。スポーツを通じて健康的なライフスタイルを実現しましょう。

●『玉川大学教育博物館』 - 学びと文化の場

徒歩距離: 1.4km

所在地: 町田市玉川学園６－１－１

「玉川大学教育博物館」は、学びと文化の場として知られています。金井エリアから約1.4kmの距離に位置し、さまざまな展示やイベントが開催されています。歴史や芸術に興味を持つ方々にとって、訪れる価値がある施設です。

●『和光大学ポプリホール鶴川』 - 文化と交流の拠点

徒歩距離: 2.1km

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

「和光大学ポプリホール鶴川」は、文化と交流の拠点として活用されています。金井エリアから約2.1kmの距離に位置し、コンサートや展示会、講演会などさまざまなイベントが行われています。文化に触れる機会を楽しむために訪れてみてください。

●『町田市鶴川駅前図書館』 - 知識の宝庫

徒歩距離: 2.1km

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

「町田市鶴川駅前図書館」は、知識の宝庫として地域の方々に愛されています。金井エリアから約2.1kmの距離に位置し、豊富な図書コレクションや学習スペースが提供されています。本を読むことや学ぶことを楽しむ場所として、多くの方に利用されています。

●『市ヶ尾水辺の広場』 - 自然との調和を楽しむ場所

徒歩距離: 8.2km

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

「市ヶ尾水辺の広場」は、自然との調和を楽しむ場所として親しまれています。金井エリアから約8.2kmの距離に位置し、清流や緑豊かな自然環境が広がっています。散歩やピクニックに訪れることで、自然の美しさを存分に堪能できます。

●『ベネッセ・スター・ドーム』 - 文化的なスポット

徒歩距離: 8.2km

所在地: 多摩市落合１丁目３４

「ベネッセ・スター・ドーム」は、文化的なスポットとして多摩市に位置しています。金井エリアから約8.2kmの距離にあり、アートや音楽、展示会などが行われています。文化に触れる機会を楽しみたい方におすすめの場所です。

●『旧伊藤家住宅』 - 歴史を感じる貴重な遺産

徒歩距離: 10.9km

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

「旧伊藤家住宅」は、歴史を感じる貴重な遺産として川崎市多摩区にあります。金井エリアから約10.9kmの距離に位置し、日本の伝統的な建築や庭園を堪能できる場所です。歴史と文化に興味を持つ方々にとって、訪れる価値があるスポットと言えるでしょう。

◎金井エリアには、自然、アクティビティ、文化と幅広い魅力が広がっています。これらの名所やスポットは、新しい不動産の住人にとって、日常生活を豊かにする素晴らしい選択肢となることでしょう。金井エリアでの新たな生活をスタートさせ、多彩な魅力を堪能しませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線 - 玉川学園前駅: 2019年, 乗降客数 46,582人, 直線距離 1,188m

小田急電鉄小田原線 - 鶴川駅: 2019年, 乗降客数 68,995人, 直線距離 1,792m

東急田園都市線 - こどもの国駅: 2019年, 乗降客数 11,458人, 直線距離 2,600m

小田急電鉄小田原線 - 柿生駅: 2019年, 乗降客数 37,686人, 直線距離 3,396m

小田急電鉄小田原線 - 町田駅: 2019年, 乗降客数 289,415人, 直線距離 3,773m

小田急電鉄多摩線 - 栗平駅: 2019年, 乗降客数 24,703人, 直線距離 3,819m

小田急電鉄多摩線 - 五月台駅: 2019年, 乗降客数 10,086人, 直線距離 3,890m

横浜線 - 町田駅: 2019年, 乗降客数 221,798人, 直線距離 3,964m

東急田園都市線 - 恩田駅: 2019年, 乗降客数 827人, 直線距離 4,006m

横浜線 - 成瀬駅: 2019年, 乗降客数 38,192人, 直線距離 4,326m

小田急電鉄多摩線 - 黒川駅: 2019年, 乗降客数 8,739人, 直線距離 4,368m

横浜線 - 古淵駅: 2019年, 乗降客数 46,004人, 直線距離 4,616m

小田急電鉄多摩線 - はるひ野駅: 2019年, 乗降客数 10,070人, 直線距離 4,975m

小田急電鉄小田原線 - 新百合ヶ丘駅: 2019年, 乗降客数 113,740人, 直線距離 5,061m

小田急電鉄多摩線 - 新百合ヶ丘駅: 2019年, 乗降客数 15,205人, 直線距離 5,061m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-52

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 金井ヶ丘3-8-19

   - 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49

   - 交通施設からの距離: 鶴川駅まで1900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 138,000円/㎡

   - 地積: 192㎡

   - 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - その他の接面道路: なし

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号町田-78

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 金井6-40-14

   - 所在地: 東京都町田市金井6丁目180番79

   - 交通施設からの距離: 鶴川駅まで1800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 144,000円/㎡

   - 地積: 164㎡

   - 前面道路の状況: 東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   - その他の接面道路: なし

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-62

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 金井ヶ丘1-28-20

   - 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘1丁目2612番92

   - 交通施設からの距離: 玉川学園前駅まで1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 152,000円/㎡

   - 地積: 178㎡

   - 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - その他の接面道路: なし

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号町田-24

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 玉川学園5-20-45

   - 所在地: 東京都町田市玉川学園5丁目4014番8

   - 交通施設からの距離: 玉川学園前駅まで460m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 179,000円/㎡

   - 地積: 200㎡

   - 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

   - その他の接面道路: 背面道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

一建設株式会社

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『町田市の新築一戸建て、贅沢な居住空間と便利なロケーションが魅力の【FiT町田市東玉川学園３期】』

■アクセス情報

最寄りの駅は、小田急線の「玉川学園前」駅で徒歩15分、またはこどもの国線の「こどもの国」駅が徒歩22分の位置にあります。さらに、田園都市線の「長津田」駅からバスで18分、「成瀬台」停留所から徒歩13分と、公共交通も充実しています。

■基本スペック

- 土地面積：167.20㎡

- 建物面積：115.10㎡

- 所在地：町田市東玉川学園1丁目

- 構造規模：木造2階建て

- 道路：南側約6m公道

■学区情報

成瀬台小学校・成瀬台中学校の学区内で、お子様の教育環境も安心です。

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■落ち着いた雰囲気の住宅街で新生活を

閑静な住宅街で、前面道路が広い6mなので駐車もしやすい。建物が完成し、内覧が可能です。新築ならではのきれいな空間で、新しい生活をスタートできます。

■リビングイン階段で家族とのコミュニケーションを

「ただいま」と帰宅した瞬間から、家族の会話が自然と始まるリビングイン階段があります。この設計は、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションをとりやすくしています。

■ 4LDK+WIC+SIC、広々とした空間

間取りは４LDKに加え、ウォークインクローゼット（WIC）とサービスインクローゼット（SIC）がついています。WICは主寝室に併設され、広々とした12帖超の主寝室と2.5帖のウォークインクローゼットがあります。

■すべての居室に収納スペース

全居室に収納があり、日用品や季節物などをスッキリと整頓できます。収納力が高いので、快適な生活を送ることが可能です。

■対面キッチンで家事も楽しく

対面式のキッチンは、料理中でも家族や友人とのコミュニケーションが取りやすい設計です。キッチンにいながらも会話や見守りができるので、家事がぐっと楽になります。

■スタディカウンターで子供の成長をサポート

お子様の勉強机として使えるスタディカウンターがあります。自分のスペースで集中して勉強ができるため、学業成績の向上が期待できます。

■ゴルフバッグやベビーカーも安心収納

サービスインクローゼット（SIC）は、ゴルフバッグやベビーカーなど大きな荷物もしっかりと収納できます。

■ 二部屋にまたがる広々バルコニー

広いバルコニーが2部屋にまたがっており、洗濯物を干すスペースにも困りません。また、開放感があるので、リラックスタイムを楽しむこともできます。

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この新築一戸建ては、高品質な居住空間と便利なロケーションを兼ね備えた理想的な住まいです。ぜひ一度、内覧にお越しください。新しい生活のスタートに、最高の条件が揃っています。

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～1号棟～

価格：成約済

土地面積：167.20㎡

建物面積：115.10㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09005号

＜物件概要＞

■所在地／町田市東玉川学園1丁目

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■構造規模／木造2階建

■道路／南側約6m公道

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建蔽率／40％

■容積率／80％

■防火指定／法22条区域

■その他の規制／景観法、宅地造成法等規制法、敷地面積の最低限度120㎡、日影規制3-2h1.5m、特定都市河川浸水対策法、第一種高度地区、建築協約、高さの最高限度10m

■設備／公営管・本下水・都市ガス・分流（オーバーフロー分側溝放流）

■完成予定日／2023年8月

■現況／完成済

■引渡可能時期／相談

■開発検査済証／昭和52年2月21日(51多東開開発行為変更許可16号）

※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

※駐車場／台数は車種による制限あり。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 1.1 km

- 利用駅: 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 1.8 km

- バス停: 町田市コミュニティ,神奈川中央交通/児童公園前［町田市］ 143 m

●スーパー・コンビニ等

- コインパーキング: エコロパーク東玉川学園第1 295 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 2.0 km、ホームセンターコーナン三和こどもの国店 1.6 km、ホームセンターセキチュー鶴川店 2.4 km

- 家電: ジョーシンつるかわ店 2.5 km

- 衣料品店: ハニーズ玉川学園店 1.1 km、ワークマンプラス町田金井店 2.4 km

- 飲食店：すき家玉川学園駅前店 1.1 km、日高屋玉川学園前南口店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: おかクリニック 1.1 km

- 一般病院消化器科: 大村内科医院 1.1 km

- 一般病院小児科: 西嶋医院 1.1 km

- 一般病院外科: 平野クリニック 806 m

- 一般病院眼科: 青山眼科クリニック 1.3 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 良藤醫院 1.3 km

- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院 1.3 km

- 歯科病院: 斉藤歯科医院 840 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 小学校: 成瀬台小学校 1.3 km、南大谷小学校 1.5 km

- 中学校: 成瀬台中学校 1.2 km、南大谷中学校 1.7 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 玉川学園高等部 1.3 km

- 大学・短大: 昭和薬科大学 806 m

●公共施設

- 公園: 東玉川学園１児童公園 134 m、東玉川学園４児童公園 362 m、松風公園 545 m

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～地域の名所・スポット～

地域の魅力的な名所・スポットをご紹介します。周辺には楽しいお出かけスポットが豊富にあります。

●お出かけスポット

①東玉川学園１児童公園

   - 徒歩距離: 134 m

   - 所在地: 町田市東玉川学園１丁目

この公園は、徒歩ですぐの距離にあり、子供たちが楽しめる遊具や広場が広がっています。家族でのびのびと楽しいひとときを過ごしましょう。

②こどもの国

   - 徒歩距離: 2.9 km

   - 所在地: 横浜市青葉区奈良町７００番地

こどもの国は、親子で楽しめる大型公園です。動物とふれあったり、広大な敷地で遊んだり、アウトドア愛好家にぴったりの場所です。

③プティシアン

   - 徒歩距離: 3.0 km

   - 所在地: 町田市本町田１１２９－１

プティシアンは、美味しいお菓子と軽食が楽しめるカフェです。のんびりとしたひとときを過ごすのに最適な場所です。※画像はイメージです

●趣味・スポーツ施設

①メガロス玉川学園テニススクール

   - 徒歩距離: 1.2 km

   - 所在地: 町田市成瀬台３－９－２

テニス愛好者にはうれしい施設です。プロの指導のもと、テニスを楽しむことができます。

②青葉区奈良地区センター体育館

   - 徒歩距離: 1.7 km

   - 所在地: 横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

体育館では、バドミントンやバスケットボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。友達や仲間とアクティブに過ごしましょう。

③ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店

   - 徒歩距離: 1.8 km

   - 所在地: 横浜市青葉区奈良１－３－１

お子様と一緒に楽しむことができるゲームセンターです。家族で楽しいひとときを過ごすのに最適な場所です。※画像はイメージです

●文化・教育施設

①無窮会専門図書館

   - 徒歩距離: 1.1 km

   - 所在地: 町田市玉川学園８－６－１３

専門図書館では、さまざまなジャンルの書籍や資料を閲覧できます。知識を深めたり、静かな読書のひとときを楽しむのに最適です。

②玉川大学教育博物館

   - 徒歩距離: 1.8 km

   - 所在地: 町田市玉川学園６－１－１

博物館では、歴史や文化に触れる展示が豊富にあります。学びながら楽しむことができます。

③和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

   - 徒歩距離: 3.7 km

   - 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

ポプリホール鶴川は、さまざまなイベントやコンサートが行われる文化施設です。アートと音楽を楽しむ場所としておすすめです。※画像はイメージです

●名所・旧跡

①市ヶ尾水辺の広場

   - 徒歩距離: 6.7 km

   - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

この広場は美しい自然環境に囲まれており、散歩やピクニックに最適な場所です。新鮮な空気と緑に囲まれてリラックスしましょう。

②ベネッセ・スター・ドーム

   - 徒歩距離: 10.3 km

   - 所在地: 多摩市落合１丁目３４

ベネッセ・スター・ドームは、イベントやコンサートが開催される大規模な施設です。音楽やエンターテイメントが好きな方におすすめです。

③旧伊藤家住宅

   - 徒歩距離: 11.9 km

   - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

この歴史的な建物は見学にふさわしい場所で、日本の伝統的な建築を鑑賞できます。歴史に興味を持つ方にとって魅力的なスポットです。

周辺には多彩な名所やスポットが点在しており、地域を満喫するための機会が豊富にあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前2019 46,582 905

2 東急田園都市線こどもの国2019 11,458 1,432

3 東急田園都市線恩田2019 827 2,391

4 横浜線成瀬2019 38,192 2,484

5 小田急電鉄小田原線町田2019 289,415 2,762

6 横浜線町田2019 221,798 2,859

7 小田急電鉄小田原線鶴川2019 68,995 2,966

8 東急田園都市線長津田2019 140,870 3,555

9 東急田園都市線つくし野2019 11,544 3,611

10 横浜線長津田2019 122,368 3,643

11 東急田園都市線田奈2019 11,038 3,920

12 小田急電鉄小田原線相模大野2019 93,765 4,134

13 小田急電鉄江ノ島線相模大野2019 33,547 4,134

14 小田急電鉄小田原線柿生2019 37,686 4,265

15 東急田園都市線青葉台2019 110,999 4,563

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号町田-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東玉川学園２－３－４

- 所在地: 東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 215㎡

- 前面道路状況: 北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②標準地番号町田-7

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 所在地: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 207㎡

- 前面道路状況: 西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③標準地番号町田-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園８－１８－７

- 所在地: 東京都 町田市玉川学園８丁目６４２番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

- 価格: 164,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④標準地番号町田-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 所在地: 東京都 町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 交通施設距離: 玉川学園前 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 179㎡

- 前面道路状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

https://www.h-asahi.co.jp/

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『新築一戸建「ガルボシティー府中市天神町4丁目2期」』─ 心地よく、都心へのアクセスも便利な夢のマイホーム

■ 立地の魅力

◎ アクセス良好

京王線「府中」駅から徒歩24分。ちょっとした散歩の時間。もしくはバスで8分という利便性。バス停「一本木」からはわずか3分と、日常の移動もストレスフリーです。

◎ 歴史と緑に囲まれた環境

府中市天神町は、都会の喧騒から離れた静かなエリア。緑豊かで、歴史を感じることができるので、子育て中のご家族にもオススメのエリアです。

■ 建物の特徴

◎ 安心のブランド

「ガルボシティー」という人気の分譲建売分譲住宅ブランドが提供する家。質とデザインにこだわった生活空間を実現しています。

◎ 詳細スペック

・1号棟〜土地面積：82.29㎡、建物面積：65.70㎡

・2号棟〜土地面積：82.28㎡、建物面積：65.70㎡

◎ 車庫情報

駐車スペースは2台分。ご家族2人でのドライブも楽しめるスペースを確保。(※1台は軽自動車のみ)

◎ 学区情報

・学区：府中第六小学校・府中第五中学校

お子様の教育に関しても安心の学区エリアです。

■ 室内の魅力

◎ こだわりの設計

・ロフト付きの空間は、ちょっとした趣味の空間や子供の遊び場としても活用できます。

・1坪バスにより、ゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。

・キッチン床下収納は、生活の小物や食材のストック場所として活躍します。

・室内一部にアクセントクロスを施工。お部屋の中でもオシャレな空間を演出しています。

◎ 建物デザイン

木造コロニアル葺2階建てという、伝統的な外観とモダンなデザインが融合した家。外壁はモルタル左官仕上げによるオシャレな外観が魅力的です。

■ 用途地域情報

第一種低層住居専用地域として指定されており、将来的にも低層の住宅が続くことが期待されるエリア。

『新築一戸建「ガルボシティー府中市天神町4丁目2期」』で、新たな生活をスタートさせませんか？都心へのアクセスも良好で、快適な住環境がここにあります。

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【物件概要】

◎ 1号棟

価格：成約済

土地面積：82.29㎡

建物面積：65.70㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1248号

◎ 2号棟

価格：成約済

土地面積：82.28㎡

建物面積：65.70㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1250号

【基本情報】

■ 所在地

東京都府中市天神町4丁目

■ 交通

- 京王線「府中」駅 徒歩24分

- バス8分「一本木」停 歩3分

■ 構造

木造コロニアル葺 2階建

■ 築年月

令和5年10月

■ 土地権利

所有権

■ 地目

宅地

■ 建ぺい率

40％

■ 容積率

80％

■ 都市計画

市街化区域

■ 用途地域

第一種低層住居専用地域

■ 接道

東側幅員4m道路 (法42条1項5号 位置指定道路)

【詳細情報】

◎ 引渡し

相談

◎ 間取り

3LDK・3DK

◎ 駐車場

あり

◎ 設備

- 東京電力

- 公営水道

- 公共下水

- 都市ガス

【備考】

■ 前面道路の通行掘削承諾取得済。

■ 前面位置指定道路部分は、分筆後持分をそれぞれ所有頂きます。（詳細地積は分筆後確定）

■ ウッドショック及び物流停滞等によりエ事期閤の延長を余儀なくされる場合があります。

■ 引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます。

■ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

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【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅

- 京王線/府中駅 北口：1.9 km

- 京王競馬場線, 京王線/東府中駅 南口：1.9 km

■ バス停

- 京王バス/一本木：289 m

【スーパー・コンビニ等】

■ コンビニエンスストア

- ミニストップ府中天神町２丁目店：192 m

- ローソンストア１００府中天神町店：619 m

【ドラッグストア・雑貨店】

- ウエルシア府中天神店：606 m

- サンドラッグ府中新町店：697 m

【金融機関・郵便局】

- 府中学園通郵便局：606 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- NPC24H府中天神町：516 m

- カレコリパーク府中天神町1丁目（自転車可）：562 m

- 三井のリパーク府中天神町1丁目：560 m

【ショッピング施設】

- 京王リトナード東府中：1.8 km

- くるる：1.9 km

- ぷらりと京王府中：1.9 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中：2.0 km

【専門店・ディスカウントストア】

- ドン・キホーテ府中店：1.5 km

- ケーヨーデイツー府中栄町店：1.7 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店：2.0 km

【家具・家電】

- ニトリ府中店：2.2 km

- ノジマミッテン府中店：2.2 km

- 島忠府中店：2.3 km

- ケーズデンキ府中本店：2.4 km

【衣料品店・飲食店】

- ＡＯＫＩ府中店：1.4 km

- バーミヤン府中天神町店：447 m

- 和食さと府中店：653 m

【病院】

- 一般病院内科天神町クリニック：746 m

- 一般病院小児科新町クリニック：814 m

- 一般病院皮膚科金田医院：816 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科：1.1 km

【介護施設】

- 老人保健施設　小金井あんず苑：988 m

- 特別養護老人ホーム　府中若松苑：1.4 km

- 有料老人ホームやかた　三本木：737 m

【幼稚園・保育園・小中学区】

- 幼稚園府中天神町幼稚園：470 m

- 保育園(認可)・認定こども園三本木保育所：740 m

【小学校・中学校】

- 小学校府中第六小学校：437 m

- 中学校府中第五中学校：484 m

【高校・大学・専門学校】

- 高等学校東京農工大学：1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校東京工学院専門学校：910 m

【公共施設】

- 市区役所府中市役所：2.4 km

- 公園天神町公園：550 m

【警察署・消防署】

- 警察署・交番府中警察署第五中学校前交番：353 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄京王線 東府中 2019 21,104 1,501

2 京王電鉄京王線 府中 2019 88,011 1,517

3 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2019 2,918 1,638

4 武蔵野線 北府中 2019 30,128 1,843

5 京王電鉄京王線 多磨霊園 2019 12,940 1,996

6 南武線,武蔵野線 府中本町 2019 34,252 2,223

7 中央本線 国分寺 2019 224,180 2,242

8 西武鉄道国分寺線 国分寺 2019 76,036 2,242

9 西武鉄道多摩湖線 国分寺 2019 41,762 2,326

10 西武鉄道多摩川線 多磨 2019 13,757 2,364

11 西武鉄道多摩川線 白糸台 2019 6,437 2,376

12 中央本線 武蔵小金井 2019 125,130 2,423

13 南武線 分倍河原 2019 82,480 2,593

14 京王電鉄京王線 分倍河原 2019 94,101 2,611

15 京王電鉄京王線 武蔵野台 2019 25,943 2,636

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【近隣公示地価・基準地価】

【標準地番号府中-14】

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都　府中市天神町四丁目２４番１４

- 交通施設距離：府中 2100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：267,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 私道

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域,高度地区

【標準地番号東京府中5-9】

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都　府中市天神町３丁目９番３

- 交通施設距離：府中 2000m

- 用途区分：準住居地域

- 利用現況：住宅、店舗

- 価格：288,000円/㎡

- 地積：99㎡

- 前面道路の状況：北 12.0m 市道

- 建物構造：S（鉄骨鉄筋コンクリート造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域,市街化区域

【標準地番号東京府中-2】

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都　府中市天神町１丁目５番１８

- 交通施設距離：府中 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：330,000円/㎡

- 地積：115㎡

- 前面道路の状況：南 4.0m 市道

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

【標準地番号府中-8】

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都　府中市新町一丁目５５番３４

- 交通施設距離：国分寺 2200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：260,000円/㎡

- 地積：103㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 市区町村道

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『穏やかな都心生活を実現する新築一戸建』

◎駅からの距離だけでなく、都会の利便性と静かな生活のバランスが整った物件

【駅近の暮らしのメリット】

・『多磨霊園駅』から徒歩わずか4分。さらに『白糸台駅』『武蔵野台駅』も徒歩圏内。通勤・通学に便利で毎日の生活が楽になる。

・府中市白糸台1丁目の住環境は、東京都心へのアクセスと閑静な住み心地の両方を兼ね備えている。

【家の構造とデザイン】

■土地面積: 92.77㎡

■延床面積: 73.70㎡

・木造在来軸組工法2階建て。900モジュールで丁寧に造られた安心の造り。

・人気の『リーブルガーデン.Ｓ』シリーズ。デザイン性と機能性が高い家。

【住まいの特長】

・駐車スペース完備。車の所有者には嬉しいポイント。

・ゆったりとしたバルコニー。日常の洗濯も、休日のリラックスもこのスペースで。

・大型ファミリークローゼットで収納上手に。

・小屋裏収納で、季節の変わり目の衣類や荷物の保管に便利。

・2階の主寝室には、開放感のある吹抜けを採用。

・リビングには便利な収納スペースを完備。

【経済的なメリット】

・「こどもエコすまい支援事業」の対象物件で、補助金最大100万円が受けられる。

・住宅性能評価書取得で、全7項目での最高等級取得。安心と信頼の証。

【周辺環境】

・教育機関が近く、お子様の通学も安心。

  - 府中第四小学校：約350m（徒歩5分）

  - 府中第六中学校：約600m（徒歩8分）

・日常の買い物も便利。生活必需品から特別なアイテムまで手に入る。

  - ファミリーマート：約270m（徒歩4分）

  - オリンピック：約650m（徒歩9分）

  - ニトリ：約1,000m（徒歩13分）

  - セブンイレブン：約400m（徒歩5分）

  - サミットストア：約1,100m（徒歩14分）

・文化・学びの場所も徒歩圏内。

  - 白糸台図書館：約350m（徒歩5分）

【最後に】

府中市白糸台1丁目の新築一戸建『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台 第5』は、利便性と生活の質を両立させた理想的な住まいです。都会の魅力と静かな環境、そして家族の成長をサポートする施設や設備が揃っています。新しい生活のスタート地点として、この物件をぜひご検討ください。

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【1号棟】

～ 物件概要 ～

◎ 価格：成約済

◎ 土地面積：92.77㎡

◎ 建床面積：73.70㎡

◎ 私道面積・持分：20.30㎡X1/1

◎ 建築確認番号：第22UDl1W建05527号

■ 所在地

『東京都府中市白糸台1丁目』

■ 交通

・ 京王線「多磨霊園」駅徒歩4分

■ 構造

・ 木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■ 築年月

・ 2023年3月

■ 土地権利

・ 所有権

■ 地目

・ 宅地

■ 建ぺい率・容積率

・ 建ぺい率：40％

・ 容積率：80％

■ 都市計画

・ 市街化区域

■ 用途地域

・ 第一種低層住居専用地域

■ 接道

・ 西側4m公道・南側4.5ｍ公道

■ 引渡し

・ 相談

■ 間取り

・ ３LDK

■ 駐車場

・ あり

■ 設備

・ 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

～ 便利な周辺環境 ～

■ 交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅

・ 京王線/多磨霊園駅 北口 244 m

・ 西武多摩川線/白糸台駅 出口 556 m

◎ バス停

・ 京王バス/多磨霊園駅 257 m

■ スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット

- セブンイレブン清水ヶ丘店 290 m

- ファミリーマート府中清水ケ丘店 310 m

◎ コンビニエンスストア

- セブンイレブン清水ヶ丘店 290 m

- ファミリーマート府中清水ケ丘店 310 m

■ 金融機関・郵便局

◎ 金融機関

- 多摩信用金庫東府中支店 217 m

- 東京三協信用金庫府中支店 328 m

◎ 郵便局

- 府中白糸台郵便局 699 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

◎ コインパーキング

- ナビパーク府中小柳町第1 201 m

- タイムズ白糸台第3 348 m

◎ カーシェア・レンタカー

- タイムズカータイムズ清水が丘第2 328 m

- タイムズカータイムズ白糸台第2 481 m

■ ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル

- 京王リトナード東府中 1.2 km

■ 専門店・ディスカウントストア

◎ 専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店 1.6 km

■ 家具・家電

◎ 家具

- ニトリ府中店 1.1 km

■ 衣料品店・飲食店

◎ 衣料品店

- 洋服の青山東京府中店 955 m

- ワークマン府中白糸台店 1.5 km

◎ 飲食店

- 吉野家甲州街道府中白糸台店 688 m

- スシロー東府中店 984 m

■ 病院

◎ 一般病院

- 正田整形外科・内科 339 m

- ながた内科クリニック 567 m

- 武蔵野医院 491 m

■ 介護施設

◎ 老人保健施設

- 介護老人保健施設ふれあいの里 898 m

- 共済会櫻井病院 1.2 km

■ 幼稚園・保育園・学校

◎ 幼稚園

- 府中佼成幼稚園 368 m

- 太陽の子清水が丘三丁目保育園 266 m

◎ 小学校

- 府中第四小学校 507 m

- 小柳小学校 763 m

■ 高校・公共施設

◎ 高等学校

- 府中工業高等学校 1.4 km

◎ 市区役所・公園

- 府中市東部出張所 366 m

- 白糸台第3公園 413 m

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 【近隣駅 乗降客数・距離】

～ 周辺駅情報 ～

1. 京王電鉄 京王線 多磨霊園駅 (2019)

   - 乗降客数: 12,940

   - 直線距離: 325 m

2. 西武鉄道 多摩川線 白糸台駅 (2019)

   - 乗降客数: 6,437

   - 直線距離: 373 m

3. 京王電鉄 京王線 武蔵野台駅 (2019)

   - 乗降客数: 25,943

   - 直線距離: 495 m

4. 京王電鉄 京王線 東府中駅 (2019)

   - 乗降客数: 21,104

   - 直線距離: 1,042 m

5. 西武鉄道 多摩川線 競艇場前駅 (2019)

   - 乗降客数: 2,926

   - 直線距離: 1,134 m

6. 西武鉄道 多摩川線 多磨駅 (2019)

   - 乗降客数: 13,757

   - 直線距離: 1,689 m

7. 京王電鉄 京王線 飛田給駅 (2019)

   - 乗降客数: 28,074

   - 直線距離: 1,694 m

8. 西武鉄道 多摩川線 是政駅 (2019)

   - 乗降客数: 7,836

   - 直線距離: 1,813 m

9. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前駅 (2019)

   - 乗降客数: 2,918

   - 直線距離: 1,862 m

10. 南武線 南多摩駅 (2019)

    - 乗降客数: 13,628

    - 直線距離: 2,304 m

11. 南武線 稲城長沼駅 (2019)

    - 乗降客数: 16,484

    - 直線距離: 2,332 m

12. 京王電鉄 京王線 西調布駅 (2019)

    - 乗降客数: 17,431

    - 直線距離: 2,372 m

13. 京王電鉄 京王線 府中駅 (2019)

    - 乗降客数: 88,011

    - 直線距離: 2,412 m

14. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (2019)

    - 乗降客数: 34,252

    - 直線距離: 2,575 m

15. 南武線 矢野口駅 (2019)

    - 乗降客数: 20,294

    - 直線距離: 2,936 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

～ 周辺駅情報 ～

1. 京王電鉄 京王線 多磨霊園駅 (2019)

   - 乗降客数: 12,940

   - 直線距離: 325 m

2. 西武鉄道 多摩川線 白糸台駅 (2019)

   - 乗降客数: 6,437

   - 直線距離: 373 m

3. 京王電鉄 京王線 武蔵野台駅 (2019)

   - 乗降客数: 25,943

   - 直線距離: 495 m

4. 京王電鉄 京王線 東府中駅 (2019)

   - 乗降客数: 21,104

   - 直線距離: 1,042 m

5. 西武鉄道 多摩川線 競艇場前駅 (2019)

   - 乗降客数: 2,926

   - 直線距離: 1,134 m

6. 西武鉄道 多摩川線 多磨駅 (2019)

   - 乗降客数: 13,757

   - 直線距離: 1,689 m

7. 京王電鉄 京王線 飛田給駅 (2019)

   - 乗降客数: 28,074

   - 直線距離: 1,694 m

8. 西武鉄道 多摩川線 是政駅 (2019)

   - 乗降客数: 7,836

   - 直線距離: 1,813 m

9. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前駅 (2019)

   - 乗降客数: 2,918

   - 直線距離: 1,862 m

10. 南武線 南多摩駅 (2019)

    - 乗降客数: 13,628

    - 直線距離: 2,304 m

11. 南武線 稲城長沼駅 (2019)

    - 乗降客数: 16,484

    - 直線距離: 2,332 m

12. 京王電鉄 京王線 西調布駅 (2019)

    - 乗降客数: 17,431

    - 直線距離: 2,372 m

13. 京王電鉄 京王線 府中駅 (2019)

    - 乗降客数: 88,011

    - 直線距離: 2,412 m

14. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (2019)

    - 乗降客数: 34,252

    - 直線距離: 2,575 m

15. 南武線 矢野口駅 (2019)

    - 乗降客数: 20,294

    - 直線距離: 2,936 m

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～売主～

一建設株式会社

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▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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「夢の新居を手に入れるチャンス！心地よく暮らすための完璧な条件を揃えた新築一戸建て」

◎新築一戸建ての誇り：リナージュ府中市是政22-1期

新築の輝きと魅力を最大限に引き出した一戸建て。その名も「リナージュ府中市是政22-1期」。住まいとしての質と機能性を兼ね備え、あなたの新しい人生のスタートを切る最適な場所となること間違いなし！

■物件の基本情報

・土地面積：78.40㎡

・建物面積：75.76㎡

・所在地：東京都府中市是政5丁目

・構造：木造2階建て

・接道情報：北側4m道路

・間取り：３LDK

・駐車場：1台分完備

■交通のアクセス

・西武多摩川線「是政」駅徒歩5分

・南武線「府中本町」駅徒歩20分

これにより、都心へのアクセスもスムーズ。通勤・通学や週末のお出かけも快適に！

■学区情報

・矢崎小学校

・府中第三中学校

子供の教育環境も安心してお任せいただけます。

■人気の建売分譲ブランド「リナージュ」

高品質な住宅で知られる「リナージュ」ブランド。デザイン、機能性、そして住み心地の良さを追求した住宅を提供しております。

●特別なポイント

1. 高効率給湯器「エコジョーズ」：環境に優しく、経済的なエコジョーズを採用。

2. 住宅性能評価書取得住宅：5分野7項目で最高等級取得。品質と安心を保証。

3. 地震保険の優遇：保険料が最大50％オフの特典。安心して長く住むためのサポートを提供。

4. キッチン＆バスルーム：

   - 食洗機付き

   - 対面式カウンターキッチンで家族とのコミュニケーションも楽しく

   - 1坪タイプの広さの浴室でリラックスタイムを。

5. 保証サービス：地盤品質20年保証、建物10年保証。安心のサポートを約束。

■お問い合わせ＆引渡し

引渡しの詳細は、ご相談に応じます。あなたの新生活のスタートをサポートするため、何かご要望や疑問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

「リナージュ府中市是政22-1期」で、理想の暮らしをスタートしませんか？ ご検討の際は、お早めにお問い合わせください。限定1棟のためお見逃しなく！

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◎ 物件名: 1号棟～

■ 価格: 成約済

■ 土地面積: 78.40㎡

■ 建物面積: 75.76㎡

■ 建築確認番号: 第2022SBC-確03957号

所在地

■ 東京都府中市是政5丁目

交通アクセス

■ 西武多摩川線「是政」駅徒歩5分

■ 南武線「府中本町」駅徒歩20分

建物情報

■ 構造: 木造2階建

■ 築年月: 2023年8月

所有権情報

■ 土地権利: 所有権

■ 地目: 宅地

都市計画情報

■ 建ぺい率: 50％

■ 容積率: 100％

■ 都市計画: 市街化区域

■ 用途地域: 第一種低層住居専用地域

接道情報

■ 接道: 北側4m道路

引渡し条件

■ 引渡し: 相談

間取り

■ 間取り: ３LDK

駐車場

■ 駐車場: あり(1台)

設備

■ 設備: 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

備考

■ 備考: 準防火地域、第一種高度地区

※ 価格、面積、設備、交通アクセスなどの詳細についてのお問い合わせは、お気軽にご連絡ください。

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交通（駅・バス停）

■ 最寄駅

西武多摩川線/是政駅 出口395 m

利用駅南武線/南多摩駅 北口1.1 km

■ バス停

バス停府中市コミュニティ/是政139 m

スーパー・コンビニ等

■ コンビニエンスストア

セブンイレブン府中是政３丁目店239 m

ファミリーマート是政五丁目店411 m

ドラッグストア・雑貨店

■ ドラッグストア

ウエルシア府中是政店574 m

金融機関・郵便局

■ 金融機関

ＪＡマインズ是政472 m

■ 郵便局

府中是政郵便局245 m

コインパーキング・カーシェア

■ コインパーキング

三井のリパーク是政3丁目476 m

ショッピング施設

■ ショッピングモール

京王リトナード東府中2.1 km

ＭｉｔｔｅＮ府中2.1 km

専門店・ディスカウントストア

■ 専門店

ドン・キホーテ府中店2.0 km

衣料品店・飲食店

■ 衣料品店

紳士服のコナカ府中店1.9 km

病院

■ 一般病院

一般病院内科平林医院354 m

一般病院消化器科これまさクリニック430 m

一般病院小児科平林医院354 m

一般病院外科これまさクリニック430 m

一般病院皮膚科平林医院354 m

歯科病院- デンタルクリニック沼澤361 m

介護施設

■ 有料老人ホーム

グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館842 m

幼稚園・保育園・学校

■ 保育園(認可)・認定こども園

にじのいろ保育園306 m

是政保育園587 m

■ 小学校

矢崎小学校1.0 km

公共施設

■ 市区役所、町村役場

府中市役所1.8 km

■ 公園

多摩川緑地602 m

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■ 近隣駅 乗降客数・距離

1. 西武鉄道多摩川線 是政駅（2019） - 乗降客数: 7,836、距離: 237m

2. 南武線 南多摩駅（2019） - 乗降客数: 13,628、距離: 839m

3. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅（2019） - 乗降客数: 2,926、距離: 1,202m

4. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅（2019） - 乗降客数: 2,918、距離: 1,333m

5. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅（2019） - 乗降客数: 34,252、距離: 1,356m

6. 京王電鉄京王線 東府中駅（2019） - 乗降客数: 21,104、距離: 1,602m

7. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅（2019） - 乗降客数: 12,940、距離: 1,828m

8. 京王電鉄京王線 府中駅（2019） - 乗降客数: 88,011、距離: 1,833m

9. 南武線 稲城長沼駅（2019） - 乗降客数: 16,484、距離: 2,010m

10. 南武線 分倍河原駅（2019） - 乗降客数: 82,480、距離: 2,076m

11. 京王電鉄京王線 分倍河原駅（2019） - 乗降客数: 94,101、距離: 2,091m

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅（2019） - 乗降客数: 6,437、距離: 2,375m

13. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅（2019） - 乗降客数: 25,943、距離: 2,403m

14. 京王電鉄相模原線 稲城駅（2019） - 乗降客数: 21,295、距離: 2,577m

15. 京王電鉄京王線 中河原駅（2019） - 乗降客数: 25,596、距離: 2,633m

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■近隣公示地価・基準地価

① 標準地番号東京府中5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 東京都府中市是政５丁目４番３４

- 交通施設・距離: 是政 80m

- 用途区分: 近隣商業地域（住宅・店舗）

- 利用現況: 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 西 6.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 防火地域, 市街化区域

② 標準地番号府中-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地・地番: 東京都府中市是政三丁目１６番２３

- 交通施設・距離: 是政 530m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

- 価格: 256,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号東京府中-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 東京都府中市是政６丁目２７番２２

- 交通施設・距離: 是政 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

- 価格: 245,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 南 4.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号東京府中-45

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 東京都府中市是政２丁目３番４３

- 交通施設・距離: 是政 600m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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子育てファミリーが夢見る究極の住み心地！新築一戸建【ガルボシティー府中市北山町2丁目2期】があなたを待っています！​

【子育ての理想を叶える立地条件】

●公園情報：

子供の成長を温かく見守りながら、週末の家族の時間を楽しめる場所として、このエリアには多数の公園が点在しています。春は桜の花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は雪遊び…一年中、子供たちの笑顔が溢れる風景を想像してみてください。

●教育施設：

『安心の学区』府中第七小学校・府中第七中学校の学区内に位置しており、毎日の登下校も安心。教育の質、地域のコミュニティを大切にしたいご家庭に最適です。

【交通の利便性を実感】

■アクセス：

中央線「西国分寺」駅徒歩23分・「国立」駅徒歩25分と、通勤・通学にも便利な立地。駅周辺にはショッピングモールや飲食店も充実しており、毎日の生活を豊かにします。

【家の詳細について】

◎リビング：

広々としたLDK18帖は、家族のコミュニケーションを深める場所。冬も温かみのある床暖房2面が備えられており、家族団らんの時間をより快適に。

■部屋構成：

３LDK+書斎３帖のゆったりとした空間。子供部屋、マスターベッドルーム、ゲストルームや趣味の部屋として使える書斎。家族の成長に合わせて変化するライフスタイルに対応します。

◎建築・デザイン：

木造２階建ての温かみと安定感。屋根は耐久性の高いコロニアル葺、外壁は高級感漂うモルタル左官仕上げで、デザイン性と機能性を併せ持ちます。

■キッチンの特長：

料理好きのあなたにはうれしい、キッチンパントリー付き。食材や調理器具をすっきりと収納できるので、キッチン周りもいつも美しく保てます。

『【ガルボシティー府中市北山町2丁目2期】での新生活』、ここには、家族の笑顔があふれ、心地良さと安心感が詰まっています。新しいスタートを、最高の環境で切りたいあなた。ぜひ一度、実際の物件を見に来てください。

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【価格】

成約済

【売買対象面積】

■ 102.20㎡

※ 道路後退部分（3.43㎡）・確認申請

※ 敷地から除外部分（0.92㎡）含む

【建築確認対象面積】

■ 97.85㎡（29.59坪）

※ 東側のCB積部分（高さNG)を約0.92㎡を除外して申請

【延床面積】

■ 106.40㎡（32.125坪）

※ 車庫面積6.21㎡（1.875坪）含む

【建築確認番号】

第K8l-SGM22-10-7783号

（令和5年2月13日）

【所在地】

◆ 東京都府中市北山町2丁目

（住居表示未実施区域）

【構造規模】

◆ 木造2階建

【土地権利】

◆ 所有権

【地目】

◆ 宅地

【都市計画】

◆ 市街化区域

【用途地域】

◆ 近隣商業地域

【建ぺい率】

◆ 80%

【容積率】

◆ 200%

【完成予定】

◆ 令和5年8月中旬

【公法制限】

◆ 準防火地域、第二種高度地区

※ ウッドショック及び物流倅滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則建物・外構完成後概ね30〜45日以後とさせて頂きます．

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

【設備】

◆ 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（床暖房有）

【備考】

◆ 道路後退部分（約3.43㎡）は分筆無

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 ■周辺施設情報

【交通（駅・バス停）】

・最寄駅南武線/谷保駅 北口：徒歩1.6 km

・利用駅武蔵野線/北府中駅 東芝専用口：徒歩1.9 km

・バス停京王バス/武蔵台文化センター西：徒歩135 m

【スーパー・コンビニ等】

・セブンイレブン府中北山店：徒歩288 m

・ヤマザキＹショップ都立神経病院店：徒歩583 m

【金融機関・郵便局】

・多摩信用金庫北山支店：徒歩474 m

・府中北山郵便局：徒歩38 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

・SANパーク府中武蔵台 1：徒歩182 m

・ニコニコレンタカーイエローハット府中西原町店：徒歩468 m

・三井のリパーク府中武蔵台1丁目：徒歩304 m

【ショッピング施設】

・業務スーパー府中本宿店：徒歩1.3 km

・綿半ホームエイド国分寺店：徒歩2.0 km

・コスメロフトｎｏｎｏｗａ国立店：徒歩2.0 km

・島忠府中店：徒歩2.4 km

【病院】

・東京都立多摩総合医療センター：徒歩957 m

・浅川医院（内科・小児科・外科・皮膚科）：徒歩316 m

・東京都がん検診センター（消化器科）：徒歩515 m

・東京都立府中療育センター（眼科・耳鼻咽喉科）：徒歩515 m

・東京都立小児総合医療センター（泌尿器科）：徒歩957 m

・神垣歯科医院：徒歩377 m

【介護施設】

・特別養護老人ホーム信愛泉苑：徒歩632 m

【幼稚園・保育園・学校】

・ママの森幼稚園：徒歩1.0 km

・北山保育所：徒歩594 m

・北山幼稚園：徒歩1.1 km

・千春保育園：徒歩1.2 km

・東保育園：徒歩1.3 km

・府中第七小学校：徒歩346 m

・府中第七中学校：徒歩371 m

・武蔵台小学校：徒歩585 m

・国立第一中学校：徒歩727 m

・国立第三小学校：徒歩620 m

【公共施設】

・府中市西部出張所：徒歩2.3 km

・北山第二公園：徒歩174 m

・せせらぎ公園：徒歩498 m

・武蔵台南公園：徒歩521 m

・府中警察署西原町交番：徒歩585 m

・立川消防署谷保出張所：徒歩1.1 km

・府中警察署武蔵台交番：徒歩1.2 km

【学校・専門学校】

・東京都立府中看護専門学校：徒歩1.0 km

【高等学校・大学・専門学校等】

・国立高等学校：徒歩889 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

■ 南武線

1. 谷保駅（2019）：乗降客数 20,780、距離 1,307 m

5. 西府駅（2019）：乗降客数 21,328、距離 1,885 m

11. 矢川駅（2019）：乗降客数 17,082、距離 2,488 m

■ 武蔵野線

2. 北府中駅（2019）：乗降客数 30,128、距離 1,425 m

■ 中央本線

3. 西国分寺駅（2019）：乗降客数 59,154、距離 1,487 m

4. 国立駅（2019）：乗降客数 107,064、距離 1,642 m

9. 国分寺駅（2019）：乗降客数 224,180、距離 2,418 m

■ 京王電鉄京王線

6. 分倍河原駅（2019）：乗降客数 94,101、距離 2,350 m

13. 府中駅（2019）：乗降客数 88,011、距離 2,641 m

15. 中河原駅（2019）：乗降客数 25,596、距離 3,161 m

■ 西武鉄道多摩湖線

8. 国分寺駅（2019）：乗降客数 41,762、距離 2,364 m

■ 西武鉄道国分寺線

10. 国分寺駅（2019）：乗降客数 76,036、距離 2,418 m

12. 恋ヶ窪駅（2019）：乗降客数 12,850、距離 2,623 m

■ 南武線,武蔵野線

14. 府中本町駅（2019）：乗降客数 34,252、距離 2,955 m

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～近隣公示地価・基準地価～

【①標準地番号府中5-6】

・住居表示：東京都府中市北山町三丁目２３番６外

・交通施設：国立（距離 1700m）

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅、事務所、その他

・価格：299,000 円/㎡

・地積：184 ㎡

・前面道路の状況：東 10.0m、市区町村道、形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%

・建物構造：S

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：80/200

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

【②標準地番号東京府中-9】

・住居表示：東京都府中市北山町４丁目２０番３

・交通施設：西国分寺（距離 1400m）

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：283,000 円/㎡

・地積：112 ㎡

・前面道路の状況：西 4.0m、市道、形状（間口：奥行き） 1.0%：1.0%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

【③標準地番号東京府中-34】

・住居表示：東京都府中市武蔵台１丁目１６番６４

・交通施設：西国分寺（距離 1900m）

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：266,000 円/㎡

・地積：109 ㎡

・前面道路の状況：西 4.2m、私道、形状（間口：奥行き） 1.2%：1.0%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

・法規制：準防火地域、市街化区域

【④標準地番号東京府中-35】

・住居表示：東京都府中市西原町２丁目１６番１３

・交通施設：谷保（距離 1400m）

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：266,000 円/㎡

・地積：165 ㎡

・前面道路の状況：北 4.0m、市道、形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『夢の新築一戸建て、あなたの新しい生活のスタート地点』

■ ガルボシティー府中市分梅町1丁目2期の魅力

【最高の立地】

府中市、分梅町1丁目2期に誕生した新築一戸建ては、京王線・南武線「分倍河原」駅から徒歩わずか6分。日常の移動がこれほど便利な場所はなかなか見つかりません。通勤やお出かけが楽しみになること間違いなし！

【学区情報】

お子様の教育環境も大切に。この物件は、府中第三小学校・府中第四中学校の学区に位置しています。安心してお子様を通わせることができる環境が整っています。

■ 物件の詳細

◎ 快適な生活をサポートする設備

・床暖房

冬の寒さを感じさせない、足元から暖かい床暖房。冷え性の方やお子様にも優しい、快適な暮らしをサポートします。

・ウォークインクローゼット

収納力抜群のウォークインクローゼット。季節ごとの衣替えも楽々。お部屋もすっきりと整理整頓ができます。

・2部屋から出入り可能なワイドバルコニー

日当たり良好なワイドバルコニーは、2部屋からの出入りが可能。洗濯物を干すのも、お部屋でのんびり過ごすのも最高のロケーションです。

◎ ３LDKの間取り

家族との時間を大切にする間取り。リビング、ダイニング、キッチン、そして3つの寝室。新しい生活のスタートにふさわしい空間が広がっています。

◎ カースペース完備

車をお持ちの方には嬉しい、専用のカースペース。外出や帰宅もスムーズに。

■ 住環境の魅力

● 住環境良好

静かで落ち着いた住環境。日々の生活をリラックスして過ごすことができます。

● 用途地域／第一種低層住居専用地域

高層の建物が立ち並ぶことのない、低層住居専用地域。開放感ある景観をお楽しみいただけます。

■ 安心の構造

◎ 木造2階建て

日本の伝統的な木造建築。温かみのある住まいで、四季を感じながらの生活が楽しめます。

◎ 制震ダンパー「MAMORY」搭載

大切な家族を守るための制震ダンパー「MAMORY」を搭載。地震の際も安心の構造です。

まとめ:

ガルボシティー府中市分梅町1丁目2期の新築一戸建ては、立地、設備、住環境、安全性、すべてにおいて理想的な住まいです。新しい生活のスタート地点として、ぜひ一度ご覧ください。

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♦ 【所在地】：府中市分梅町1丁目

■ 【価格】：

   - １号棟：成約済

   - ２号棟：成約済

♦ 【面積】：

   - 土地面積：85.85㎡

   - 建物面積：

     - １号棟：84.29㎡

     - ２号棟：85.28㎡

♦ 【建築確認番号】：

   - １号棟：第22UDI１K建01936号（令和4年12月15日）

   - ２号棟：第22UDI１K建01937号（令和4年12月15日）

◆ 【構造規模】：木造2階建

■ 【土地権利】：所有権

● 【地目】：宅地・公衆用道路

■ 【都市計画】：市街化区域

♦ 【用途地域】：第一種低層住居専用地域

● 【建ぺい率】：50％

● 【容積率】：100%

■ 【公法制限】：

   - 準防火地域

   - 第一種高度地区

   - 埋蔵文化財包蔵地

■ 【完成予定】：令和5年9月中旬

※ 工事期間の延長の可能性あり

【注意】：

   - 引渡しは建物・外構完成後、30~45日以後になります。

   - 表示登記申請は施主検査完了後に行います。

◆ 【設備】：

   - 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス（床暖房）

● 【備考】：

   - 東側前面道路と南側前面道路の持分1/1で所有

   - 南側方向の私道の一部を持分1/1で所有

   - 北側方向の私道の一部を持分1/2~1/4で所有

   ※ 私道部分は15筆

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周辺の便利な施設情報

 交通（駅・バス停）

【最寄駅】

- 京王線/分倍河原駅 出口436 m

- 南武線/分倍河原駅 出口436 m

【バス停】

- 府中市コミュニティ/分倍河原駅北［美好町］ 477 m

 スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

- いなげや府中美好店 417 m

- サミットストアミナノ分倍河原店 597 m

【コンビニエンスストア】

- ローソン分倍河原駅前店 437 m

- セブンイレブン府中分梅町２丁目店 546 m

 ドラッグストア・雑貨店

【ドラッグストア】

- ココカラファイン分倍河原店 366 m

【雑貨店】

- ダイソーＭＩＮＡＮＯ分倍河原店 604 m

 金融機関・郵便局

【郵便局】

- 府中美好郵便局 630 m

- 府中片町郵便局 643 m

 駐車場・カーシェア・レンタカー

【コインパーキング】

- ファインパーキング府中美好町第3 164 m

- ファインパーキング分倍河原駅前 378 m

【カーシェア・レンタカー】

- タイムズカーアルカディア分倍河原 350 m

- タイムズカータイムズMINANO分倍河原 540 m

 ショッピング施設

【ショッピングモール】

- ＭＩＮＡＮＯ 597 m

- ＭｉｔｔｅＮ府中 1.6 km

 医療施設

【一般病院】

- 武藤医院（内科・消化器科・小児科） 380 m

- ベルファミリークリニック（小児科） 364 m

- 若林医院（外科） 656 m

- 府中みどりクリニック（眼科） 453 m

- 前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科） 460 m

- 分倍河原皮膚科医院（皮膚科） 381 m

- 分倍医院（産婦人科・泌尿器科） 512 m

- ジェイタワークリニック（泌尿器科） 1.3 km

- ぶばいオハナ歯科（歯科） 385 m

 介護施設

【老人保健施設】

- 介護老人保健施設 ピースプラザ 540 m

【有料老人ホーム】

- ヘルス・ケア・ヴィラ府中 1.0 km

 幼稚園・保育園・学校

【幼稚園】

- 府中白百合幼稚園 691 m

【保育園】

- ラフ・クルー分倍河原保育園 399 m

- 光明高倉保育園 432 m

- 西保育所 434 m

【小学校】

- 府中第三小学校 738 m

【中学校】

- 府中第三中学校 883 m

公共施設

【市区役所・町村役場】

- 府中市西部出張所 1.1 km

- 府中市役所 1.4 km

【公園】

- 美好町公園 623 m

- 片町第２公園 1.0 km

【警察署・交番】

- 府中警察署美好町交番 537 m

【消防署】

- 府中消防署分梅出張所 789 m

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■近隣駅 乗降客数・距離

1. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅 (2019) - 乗降客数: 94,101 / 距離: 272 m

2. 南武線 分倍河原 駅 (2019) - 乗降客数: 82,480 / 距離: 292 m

3. 南武線 西府 駅 (2019) - 乗降客数: 21,328 / 距離: 802 m

4. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 (2019) - 乗降客数: 34,252 / 距離: 1,094 m

5. 京王電鉄 京王線 中河原 駅 (2019) - 乗降客数: 25,596 / 距離: 1,238 m

6. 京王電鉄 京王線 府中 駅 (2019) - 乗降客数: 88,011 / 距離: 1,411 m

7. 武蔵野線 北府中 駅 (2019) - 乗降客数: 30,128 / 距離: 1,461 m

8. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅 (2019) - 乗降客数: 2,918 / 距離: 1,807 m

9. 南武線 谷保 駅 (2019) - 乗降客数: 20,780 / 距離: 2,235 m

10. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅 (2019) - 乗降客数: 7,836 / 距離: 2,521 m

11. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 駅 (2019) - 乗降客数: 64,620 / 距離: 2,563 m

12. 京王電鉄 京王線 東府中 駅 (2019) - 乗降客数: 21,104 / 距離: 2,678 m

13. 南武線 南多摩 駅 (2019) - 乗降客数: 13,628 / 距離: 3,038 m

14. 京王電鉄 京王線 百草園 駅 (2019) - 乗降客数: 7,555 / 距離: 3,315 m

15. 京王電鉄 京王線 多磨霊園 駅 (2019) - 乗降客数: 12,940 / 距離: 3,345 m

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■近隣公示地価・基準地価

① 標準地番号東京府中-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市分梅町１丁目１０番２０

- 交通施設距離: 分倍河原 370m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い住宅地域

- 価格: 365,000 円/㎡

- 地積: 148 ㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号府中-9

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町三丁目４９番１６

- 交通施設距離: 分倍河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

- 価格: 315,000 円/㎡

- 地積: 148 ㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号府中5-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町一丁目３０番３

- 交通施設距離: 分倍河原 650m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 事務所, その他

- 周辺の土地利用現況: 中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域

- 価格: 425,000 円/㎡

- 地積: 165 ㎡

- 前面道路状況: 北 18.0m 国道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号東京府中-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町１丁目２３番１４

- 交通施設距離: 分倍河原 570m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

- 価格: 370,000 円/㎡

- 地積: 105 ㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『3路線利用可! 快適都市生活の最前線』

【ブルーミングガーデン府中市本町2丁目】新築一戸建て

■立地の魅力

三つの駅が徒歩圏内に位置する、この魅力的な一戸建て。都会の便利さを追求し、快適な生活を実現するための最適な場所です。

・武蔵野線「府中市本町」駅 - 徒歩5分

・京王線「分倍河原」駅 - 徒歩11分

・京王線「府中」駅 - 徒歩15分

急行停車駅を含む3路線が利用可能で、都内はもちろん、さまざまな方面へのアクセスが容易です。

◎商業施設も豊富

府中駅まで徒歩15分、ショッピングや食事、エンターテインメントの施設が豊富に揃うエリア。日常の買い物から特別なショッピングまで、多岐にわたるニーズに応えることができます。

■住まいの特長

『高品質・快適性を追求した設計』

・住宅性能表示取得済

・最高等級の耐震等級3で、安心の耐震性能

・**省エネ「BELS」**認証取得

【快適な空間】

・広々としたLDKは17.25帖。家族との団らんや友人との集まりも楽しめる空間が広がります。

・ポップアップ天井がキッチン上部に配され、優雅な雰囲気を持つLDK。

・物の多い現代生活に応える、たっぷり収納できるウォークインクローゼット。

・アクセントクロスや造作ニッチのリビング壁で、オシャレな内装を実現。

【設計の工夫】

・バルコニーは3箇所。風通しや日当たりを考慮し、快適な住まいを実現。

・3LDK＋WIC＋納戸＋カースペースという、機能的な間取り。

■建物情報

・木造サイディング造の耐久性を持ち、アスファルトシングル葺の3階建て。

・大型のビルトインガレージも魅力。車を大切にしたい方には嬉しいポイント。

◎詳細スペック

・土地面積：73.00㎡（22.08坪）

・建物面積：111.16㎡（33.61坪）※車庫部分10.93㎡含む

■生活環境

【教育施設】

・府中市立府中第三小学校 - 徒歩8分

・府中市立府中第三中学校 - 徒歩10分

・アスク府中本町保育園 - 徒歩7分

・府中文化幼稚園 - 徒歩13分

【買い物施設】

・サミットミナノ分倍河原店 - 徒歩9分

・コープみらい府中寿町店 - 徒歩12分

・ファミリーマート府中本町店 - 徒歩3分

・ドラッグストアマツモトキヨシ MINANO分倍河原店 - 徒歩8分

【その他施設】

各ショッピングモールや郵便局など、生活に必要な施設が徒歩圏内に集結しています。

生活の質を追求するなら、この『ブルーミングガーデン府中市本町2丁目』がおすすめです。立地、設備、環境、全てにおいてトップクラスの快適さを実感できることでしょう。

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～1号棟～

■ 価格：成約済

■ 土地面積：73.00㎡（22.08坪）

■ 建物面積：111.16㎡（33.61坪）※車庫部分10.93㎡含む

■ 建築確認番号：第R05SHC105975号

◎ 所在地：東京都府中市本町2丁目

◎ 交通：武蔵野線「府中本町」駅まで徒歩5分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩11分、「府中」駅まで徒歩15分

◎ 総区画数：1棟

◎ 今回販売棟数：別記

◎ 土地権利：所有権

◎ 地目：宅地

◎ 構造：木造サイディング造、アスファルトシングル葺、3階建

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎ 建ぺい率：60％

◎ 容積率：200％

◎ その他法令：第二種高度地区、準防火地域、景観法、航空法、文化財保護法

◎ 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎ 接道状況：北側4.5ｍ私道

◎ 私道持分：あり（135㎡のうち1899/15900、23㎡のうち1899/15900）

◎ 完成予定：2023年8月下旬

◎ 引渡予定：2023年9月下旬

◎ 都市計画道路：府3・4・6（府中国立線）

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅

武蔵野線・南武線：府中本町駅（出口） 徒歩334 m

南武線：分倍河原駅（出口） 徒歩906 m

■ バス停

府中市コミュニティ：本町二丁目 徒歩125 m

【スーパー・コンビニ等】

■ コンビニエンスストア

ファミリーマート府中本町店 徒歩189 m

ファミリーマート海田府中本町店 徒歩598 m

■ ドラッグストア

ココカラファイン片町調剤薬局 徒歩657 m

ココカラファイン分倍薬局 徒歩677 m

■ 金融機関

三井住友銀行府中支店 徒歩906 m

三菱ＵＦＪ銀行府中駅前支店 徒歩918 m

【ショッピング施設】

■ ショッピングモール等

ぷらりと京王府中 徒歩1.2 km

ＭＩＮＡＮＯ 徒歩685 m

京王リトナード東府中 徒歩2.3 km

ＭｉｔｔｅＮ府中 徒歩1.1 km

【病院】

草間医院（内科） 徒歩373 m

府中駅前クリニック（消化器科） 徒歩1.3 km

草間医院（小児科） 徒歩373 m

若林医院（外科） 徒歩643 m

真鍋眼科（眼科） 徒歩795 m

あおぞら耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3 km

こうや皮膚科（皮膚科） 徒歩169 m

分倍医院（産婦人科） 徒歩1.0 km

府中あおばクリニック（泌尿器科） 徒歩968 m

桑田歯科医院（歯科） 徒歩122 m

【介護施設】

介護老人保健施設　ピースプラザ 徒歩742 m

SOMPOケア　ラヴィーレ府中 徒歩1.0 km

【幼稚園・保育園・小中学区等】

府中文化幼稚園 徒歩1.0 km

アスク府中片町保育園 徒歩308 m

アスク府中本町保育園 徒歩509 m

【公共施設】

府中市役所 徒歩678 m

国司館と家康御殿史跡広場 徒歩469 m

片町第２公園 徒歩642 m

宮西町公園 徒歩775 m

府中警察署大国魂交番 徒歩916 m

東京消防庁府中消防署 徒歩1.1 km

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 南武線・武蔵野線 府中本町 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：34,252

   - 直線距離：286 m

2. 南武線 分倍河原 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：82,480

   - 直線距離：587 m

3. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：94,101

   - 直線距離：608 m

4. 京王電鉄 京王線 府中 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：88,011

   - 直線距離：656 m

5. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：2,918

   - 直線距離：929 m

6. 武蔵野線 北府中 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：30,128

   - 直線距離：1,440 m

7. 南武線 西府 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：21,328

   - 直線距離：1,663 m

8. 京王電鉄 京王線 東府中 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：21,104

   - 直線距離：1,802 m

9. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：7,836

   - 直線距離：1,809 m

10. 京王電鉄 京王線 中河原 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：25,596

    - 直線距離：1,867 m

11. 南武線 南多摩 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：13,628

    - 直線距離：2,451 m

12. 京王電鉄 京王線 多磨霊園 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：12,940

    - 直線距離：2,466 m

13. 西武鉄道 多摩川線 競艇場前 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：2,926

    - 直線距離：2,568 m

14. 南武線 谷保 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：20,780

    - 直線距離：2,986 m

15. 西武鉄道 多摩川線 白糸台 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：6,437

    - 直線距離：3,112 m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号府中-7

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市本町二丁目１０番２４

- 交通施設距離：府中本町 400m

- 用途区分：第一種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：355,000円/㎡

- 地積：109㎡

- 前面道路の状況：南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

② 標準地番号府中5-4

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市宮西町五丁目９番４外

- 交通施設距離：府中 760m

- 用途区分：商業地域

- 利用現況：住宅、店舗、その他

- 価格：630,000円/㎡

- 地積：156㎡

- 前面道路の状況：北 11.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/500

- 法規制：防火地域、市街化区域

③ 標準地番号府中5-1

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市宮西町二丁目１７番７

- 交通施設距離：府中 430m

- 用途区分：商業地域

- 利用現況：住宅、店舗、事務所

- 価格：965,000円/㎡

- 地積：135㎡

- 前面道路の状況：北 20.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 3.0%

- 建物構造：S

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/500

- 法規制：防火地域、市街化区域

④ 標準地番号東京府中-32

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在並びに地番：東京都府中市宮町３丁目１１番３４

- 交通施設距離：府中 600m

- 用途区分：第一種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：487,000円/㎡

- 地積：101㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2023.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『あなたの理想がここに。都市の利便性と自然の調和が生む、至福の暮らし』

【人気の建売分譲住宅ブランド】

人々の心をつかむ、グラファーレシリーズ。安心の品質、機能的なデザインで数多くの家族に選ばれています。今回、府中市小柳町にその新たなるシリーズが登場します。

■アクセス抜群

都市の中心に生まれるこの住まい。西武多摩川線「競艇場前」駅は徒歩5分、さらに京王線「多磨霊園」駅も徒歩15分という利便性。毎日の通勤・通学がスムーズになること間違いなし。

●立地の魅力

◎『グラファーレ府中市小柳町14期』の詳細情報

・土地面積：135.54㎡(41.00坪)

・建物面積：90.88㎡(27．49坪）

・住所：東京都府中市小柳町４丁目15-3

■最後のチャンス

最終1棟。この機会を逃す手はありません。しかも、建物は完成済み。即、内覧可能です。

【教育・通勤・健康】

すべてが手の届く距離に。

・府中市立小柳小学校：徒歩5分（400m）

・府中市立府中第九中学校：徒歩10分（800m）

・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅：徒歩5分（400m）

・共済会櫻井病院：徒歩6分（440m）

◎安心の構造

木造のしっかりとした造りで、地上2階建て。家族の成長とともに、長く快適に過ごせる空間が広がっています。

■用途地域の特徴

第一種低層住居専用地域として、静かで穏やかな住環境。大きな道路や商業施設から離れた静寂なエリアで、家族とのゆったりとした時間を過ごせます。

●多摩川の恵み

家の近くには多摩川が流れています。四季の移ろいを感じられる場所で、自然とのふれあいを日常に取り入れることができます。

まとめ:

『グラファーレ府中市小柳町14期』は、アクセス、教育、健康、そして自然。これらすべての要素が融合した理想的な住まいです。最後の1棟を手に入れ、新しい生活のスタートを切りませんか。

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【物件情報】～2号棟～

■ 価格：成約済

■ 所在地：東京都府中市小柳町４丁目15-3

■ 交通：西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩5分 / 「競艇場前」駅 徒歩15分

■ 間取：3LDK

■ 土地面積：135.54㎡(41.00坪)

■ 建物面積：90.88㎡(27.49坪)

■ 構造/階数：木造 地上2階建て

【建築詳細】

◎ 建築確認番号：第TKK確済22-913号

◎ 築年月：2023年08月完成

◎ 入居予定年月：2023年08月中旬

◎ 都市計画区域：市街化区域

◎ 用途地域：第一種低層住居専用地域

◎ 建ぺい率：40%

◎ 容積率：80%

◎ 地目：宅地

◎ 道路幅員：2号棟 南:3.83m

【設備】

● 都市ガス

● 公営水道

● 公共下水

【権利・制限】

◇ 分譲後の権利形態：所有権

◇ 制限事項：なし

【その他情報】

■ 総棟数：2棟

■ 販売棟数：1棟

■ 土地面積：135.54m²(41坪)

■ 建物面積：90.88m²(27.49坪)

■ 道路幅員：2号棟 南:3.83m

【周辺環境】

・ 西武多摩川線「競艇場前」駅まで徒歩5分

・ 「競艇場前」駅まで徒歩15分

【注意事項】

◆ 法22条区域 第1種高度地区

◆ 日影規制3-2h/1.5m

◆ 土地区画整理事業計画区域

◆ 最高高さ10m

◆ 土地面積：路地状部分約50平米含

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【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

◇ 最寄駅：西武多摩川線/競艇場前駅 南口 徒歩542 m

◇ 利用駅：京王京王線/多磨霊園駅 南口 徒歩1.2 km

◇ バス停：府中市コミュニティ/競艇場前駅南口 徒歩555 m

【スーパー・コンビニ等】

◇ スーパーマーケット：

- ローソンＬＴＦ府中小柳町店 徒歩546 m

- ローソン・スリーエフ府中小柳町店 徒歩552 m

【ドラッグストア・雑貨店】

◇ ドラッグストア：

- ユニスマイルファーコス薬局 小柳町 徒歩551 m

 【金融機関・郵便局】

◇ 郵便局：

- 府中小柳町郵便局 徒歩670 m

 【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

◇ コインパーキング：

- 西武スマイルパーク競艇場前駅北口第1 徒歩198 m

- タイムズカータイムズ多摩川競艇場前 徒歩277 m

- 三井のリパーク府中小柳町4丁目 徒歩345 m

 【ショッピング施設】

◇ 百貨店・駅ビル：

- 京王リトナード東府中 徒歩1.8 km

◇ ショッピングモール等：

- イオンタウン稲城長沼 徒歩3.1 km

 【専門店・ディスカウントストア】

◇ 専門店・ディスカウントストア：

- ドン・キホーテ府中店 徒歩2.3 km

- ＤＣＭ稲城押立店 徒歩2.5 km

 【家具・家電】

◇ 家具：

- ニトリ府中店 徒歩2.0 km

◇ 家電：

- ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩3.1 km

【衣料品店・飲食店】

◇ 衣料品店：

- 洋服の青山東京府中店 徒歩1.8 km

◇ 飲食店：

- 夢庵府中押立町店 徒歩1.1 km

- 星乃珈琲店稲城店 徒歩2.7 km

【病院】

◇ 一般病院（内科・消化器科・小児科・外科等）：

- 共済会櫻井病院 徒歩474 m

- ながた内科クリニック 徒歩790 m

◇ 歯科病院：

- おおつき歯科医院 徒歩826 m

【介護施設】

◇ 老人保健施設：

- 介護老人保健施設　ふれあいの里 徒歩797 m

 【幼稚園・保育園・小中学区等】

◇ 幼稚園：

- 府中佼成幼稚園 徒歩1.2 km

◇ 保育園：

- 小柳保育所 徒歩552 m

【公共施設】

◇ 市区役所、町村役場：

- 府中市東部出張所 徒歩1.4 km

◇ 公園：

- 小柳前田公園 徒歩556 m

◇ 警察署・交番：

- 府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 徒歩361 m

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 【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅（2019年調査）

   - 乗降客数：2,926人

   - 直線距離：250m

2. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅（2019年調査）

   - 乗降客数：12,940人

   - 直線距離：951m

3. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅（2019年調査）

   - 乗降客数：25,943人

   - 直線距離：1,118m

4. 西武鉄道多摩川線 是政駅（2019年調査）

   - 乗降客数：7,836人

   - 直線距離：1,156m

5. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅（2019年調査）

   - 乗降客数：6,437人

   - 直線距離：1,190m

6. 京王電鉄京王線 東府中駅（2019年調査）

   - 乗降客数：21,104人

   - 直線距離：1,363m

7. 南武線 南多摩駅（2019年調査）

   - 乗降客数：13,628人

   - 直線距離：1,458m

8. 南武線 稲城長沼駅（2019年調査）

   - 乗降客数：16,484人

   - 直線距離：1,506m

9. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅（2019年調査）

   - 乗降客数：2,918人

   - 直線距離：1,868m

10. 京王電鉄京王線 飛田給駅（2019年調査）

    - 乗降客数：28,074人

    - 直線距離：1,995m

11. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅（2019年調査）

    - 乗降客数：34,252人

    - 直線距離：2,385m

12. 京王電鉄相模原線 稲城駅（2019年調査）

    - 乗降客数：21,295人

    - 直線距離：2,395m

13. 京王電鉄京王線 府中駅（2019年調査）

    - 乗降客数：88,011人

    - 直線距離：2,488m

14. 南武線 矢野口駅（2019年調査）

    - 乗降客数：20,294人

    - 直線距離：2,489m

15. 西武鉄道多摩川線 多磨駅（2019年調査）

    - 乗降客数：13,757人

    - 直線距離：2,569m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号東京府中-18 （調査基準日：2023/1/1）

住居表示：所在地 東京都 府中市小柳町５丁目３３番１６外

交通施設・距離：競艇場前 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：253,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路の状況：北 3.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

法規制：準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号東京府中-13 （調査基準日：2023/1/1）

住居表示：所在地 東京都 府中市小柳町３丁目７番７０

交通施設・距離：武蔵野台 780m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：288,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路の状況：北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域, 市街化区域

③ 標準地番号東京府中-45 （調査基準日：2023/1/1）

住居表示：所在地 東京都 府中市是政２丁目３番４３

交通施設・距離：是政 600m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

価格：260,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路の状況：西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%

建物構造：S

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号東京府中-37 （調査基準日：2023/1/1）

住居表示：所在地 東京都 府中市是政１丁目２０番５７外

交通施設・距離：是政 850m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：274,000円/㎡

地積：137㎡

前面道路の状況：東 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

タクトホーム株式会社

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▼更新日

2023.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎府中市是政5丁目、あなたの新しい家を探しているならこの1棟が最後のチャンス！​

『多摩川の息を感じる、快適アクセスの新築一戸建て』

【クレイドルガーデン府中市是政 第15】の新築一戸建て、全3棟中、ラスト1棟が販売中です。この機会をお見逃しなく！

■多摩の自然と都心の利便性、両方を手に入れる

西武多摩川線「是政」駅からわずか徒歩3分の位置に立地しています。都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな多摩川の河川敷がすぐそば。毎日の生活が、自然と都会のハーモニーで彩られます。

●通勤・通学に便利な終着駅

是政駅は西武多摩川線の終着駅。毎日の通勤や通学もスムーズに行えます。

■初期費用0円でエコライフ

家を持つ喜びを、環境にやさしさを加えて。『エネカリ』の太陽光発電を導入しているため、初期費用は0円。持続可能なライフスタイルを始める絶好のスタート地点です。

●信頼の証、性能評価書取得物件

この物件は性能評価書を取得しています。安心して生活を楽しむための確かな品質が保証されています。

■フラット35利用で安心の住宅ローン

フラット35の住宅ローンを利用可能。安定した返済計画で、新生活を安心してスタートさせることができます。

◎教育環境もバッチリ！

学区は『矢崎小学校』、『府中第三中学校』。お子様の成長をしっかりとサポートする環境が整っています。

●雨の日も安心、大型ビルトイン車庫

雨の日の乗り降りもストレスフリー。大型ビルトイン車庫が家の一部として設計されています。

■土地・建物の詳細

土地面積は90.10㎡、建物面積は94.77㎡と、ゆとりある生活空間を実現。構造は、耐久性に優れた木造サイディング貼りの2階建てです。

最後の1棟、特別な新生活をスタートさせる最高の場所を、あなたに。『クレイドルガーデン府中市是政 第15』で、新しい生活の扉を開けましょう。

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【2号棟】 不動産情報

◎ 価格：成約済

◎ 土地面積：90.10㎡

◎ 建物面積：94.77㎡

◎ 建築確認番号：／第KDlSGM22-10-4582号（令和4年8月22日）

■ 所在地

『府中市是政5丁目』

■ 交通

・ 西武多摩川線「是政」駅徒歩3分

■ 構造

・ 木造サイディング貼り2階建

■ 築年月

・ 2023年4月

■ 土地権利

・ 所有権

■ 地目

・ 宅地

■ 建ぺい率

・ 60％

■ 容積率

・ 160％

■ 都市計画

・ 市街化区域

■ 用途地域

・ 準工業地域

■ 接道

・ 北側4m幅員公道

■ 引渡し

・ 相談

■ 間取り

・ 4LDK

■ 駐車場

・ あり

■ 設備

・ 東京電力・公営水道、公共下水、都市ガス

■ 備考

・ 準防火地域

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【周辺施設】

交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅

・ 西武多摩川線/是政駅 出口301m

・ 利用駅南武線/南多摩駅 北口968m

・ バス停府中市コミュニティ/是政193m

スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット

セブンイレブン府中是政３丁目店300m

ファミリーマート是政五丁目店377m

◎ コンビニエンスストア

金融機関・郵便局

◎ 金融機関

ＪＡマインズ是政577m

◎ 郵便局

府中是政郵便局306m

ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル

京王リトナード東府中2.2km

◎ ショッピングモール等

ＭｉｔｔｅＮ府中2.2km

ぷらりと京王府中2.3km

くるる2.3km

専門店・飲食店

◎ 専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ府中店2.1km

ホームセンターコーナンミッテン府中店2.2km

◎ 飲食店

なか卯稲城南多摩店1.1km

星乃珈琲店稲城店1.3km

病院・医療施設

◎ 一般病院

一般病院内科平林医院401m

一般病院消化器科これまさクリニック531m

一般病院小児科平林医院401m

一般病院外科これまさクリニック531m

一般病院眼科稲城市立病院1.6km

一般病院耳鼻咽喉科稲城市立病院1.6km

一般病院皮膚科平林医院401m

一般病院産婦人科(産科含む) 稲城市立病院1.6km

一般病院泌尿器科稲城市立病院1.6km

◎ 歯科病院

デンタルクリニック沼澤327m

介護施設

◎ 有料老人ホーム

グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館946m

幼稚園・保育園・学校

◎ 保育園(認可)・認定こども園

にじのいろ保育園359m

是政保育園691m

◎ 小学校(☆は学区)

府中第八小学校1.5km

矢崎小学校1.1km

公共施設

◎ 市区役所、町村役場

府中市役所1.9km

府中市東部出張所2.5km

府中市西部出張所3.7km

◎ 公園

多摩川緑地468m

交通遊園897m

大丸公園1.2km

◎ 警察署・交番

府中警察署是政交番429m

◎ 消防署

府中消防署是政出張所1.1km

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武鉄道多摩川線 是政駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 7,836人

・ 直線距離: 249m

南武線 南多摩駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 13,628人

・ 直線距離: 763m

西武鉄道多摩川線 競艇場前駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 2,926人

・ 直線距離: 1,208m

京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 2,918人

・ 直線距離: 1,415m

南武線, 武蔵野線 府中本町駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 34,252人

・ 直線距離: 1,419m

京王電鉄京王線 東府中駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 21,104人

・ 直線距離: 1,676m

京王電鉄京王線 多磨霊園駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 12,940人

・ 直線距離: 1,882m

京王電鉄京王線 府中駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 88,011人

・ 直線距離: 1,910m

南武線 稲城長沼駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 16,484人

・ 直線距離: 1,959m

南武線 分倍河原駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 82,480人

・ 直線距離: 2,127m

京王電鉄京王線 分倍河原駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 94,101人

・ 直線距離: 2,141m

西武鉄道多摩川線 白糸台駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 6,437人

・ 直線距離: 2,417m

京王電鉄京王線 武蔵野台駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 25,943人

・ 直線距離: 2,437m

京王電鉄相模原線 稲城駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 21,295人

・ 直線距離: 2,509m

京王電鉄京王線 中河原駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 25,596人

・ 直線距離: 2,641m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 東京府中5-4

・ 調査基準日: 2023/1/1

・ 所在地・地番: 東京都府中市是政５丁目４番３４

・ 交通施設、距離: 是政 80m

・ 用途区分: 近隣商業地域（住宅・店舗）

・ 利用現況: 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

・ 価格: 319,000円/㎡

・ 地積: 119㎡

・ 前面道路の状況: 西 6.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

・ 建物構造: W

・ 給排水等状況: ガス 水道 下水

・ 建ぺい率/容積率: 80%/300%

・ 法規制: 防火地域, 市街化区域

② 標準地番号: 府中-2

・ 調査基準日: 2022/7/1

・ 所在地・地番: 東京都府中市是政三丁目１６番２３

・ 交通施設、距離: 是政 530m

・ 用途区分: 第一種低層住居専用地域（住宅）

・ 利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

・ 価格: 256,000円/㎡

・ 地積: 124㎡

・ 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

・ 建物構造: W

・ 給排水等状況: ガス 水道 下水

・ 建ぺい率/容積率: 40%/80%

・ 法規制: 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号: 東京府中-6

・ 調査基準日: 2023/1/1

・ 所在地・地番: 東京都府中市是政６丁目２７番２２

・ 交通施設、距離: 是政 800m

・ 用途区分: 第一種低層住居専用地域（住宅）

・ 利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・ 価格: 245,000円/㎡

・ 地積: 117㎡

・ 前面道路の状況: 南 4.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

・ 建物構造: W

・ 給排水等状況: ガス 水道 下水

・ 建ぺい率/容積率: 50%/100%

・ 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号: 東京府中-45

・ 調査基準日: 2023/1/1

・ 所在地・地番: 東京都府中市是政２丁目３番４３

・ 交通施設、距離: 是政 600m

・ 用途区分: 準工業地域（住宅）

・ 利用現況: 戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

・ 価格: 260,000円/㎡

・ 地積: 100㎡

・ 前面道路の状況: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

・ 建物構造: S

・ 給排水等状況: ガス 水道 下水

・ 建ぺい率/容積率: 60%/200%

・ 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『都心からのアクセス抜群！新築一戸建ての夢のような生活』

■【クレイドルガーデン府中市若松町 第5】の魅力とは？

新築一戸建ての夢のような生活を実現させる『クレイドルガーデン府中市若松町 第5』が、あなたを待っています。この家は、アーネストワンが手がける人気のクレイドルガーデンシリーズに属しており、最高の品質とデザインを誇ります。

●アクセスが抜群！

立地は、京王線「東府中」駅徒歩14分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩19分と、都心へのアクセスも抜群です。

◎車好きにはたまらない！

カースペースが並列駐車可能で、2台分の駐車スペースが確保されています。また、EVコンセント対応のため、電気自動車をお持ちの方も安心して駐車できます。

■明るく、風通しの良い住環境

南道路に接道しているため、日当たりが良く、明るい生活を実現できます。外壁はサイディング貼りで、デザイン性と耐久性を兼ね備えています。

◎安心・安全の設計

safe３６５の技術を取り入れており、地震の揺れを吸収する家「クワイエ」で、大切な家族を守ります。

●さらに魅力的な特典！

フラット35Sの金利Aプランを利用することができ、お得に住宅ローンを組むことができます。また、こどもエコすまい支援事業の対象物件であり、住宅性能評価書も取得しています。

■生活に必要な施設が徒歩圏内！

・府中市立東保育所……約550m（徒歩7分）

・セプンイレプン府中若松町店…約240m（徒歩3分）

・フーズマーケットさえき若松町店…約750m（徒歩10分）

・ニトリ府中店…約550m（徒歩7分）

・コーナンPRO府中甲州街逍店…約600m（徒歩8分）

・シャトレーゼ府中若松店…約450m（徒歩6分）

・府中の森公園…約900m（徒歩12分）

・若松小学校…約250m（徒歩4分）

・浅間中学校…約1,200m（徒歩15分）

これらの施設が近くにあるため、毎日の生活が非常に便利になります。

◆敷地面積は97.60㎡、延床面積は77.76㎡の３LDKと、ゆとりある生活が実現できます。限定1棟となっているので、お早めのご検討をおすすめします。

クレイドルガーデン府中市若松町 第5で、新しい生活を始めませんか？

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【1号棟】

■物件タイプ： ３LDK

■価格： 成約済

■敷地面積： 97.60㎡ (公薄97.44㎡)

■1階床面積： 38.88㎡

■2階床面積： 38.88㎡

■延床面積： 77.76㎡

■建築確認番号： 第KBI-SGM23-10-1008号 (令和5年3月16日)

【物件概要】

◎所在地： 東京都府中市若松町3丁目

◎交通：

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅徒歩14分

・西武多摩川線「白糸台」駅徒歩19分

◎建物構造： 木造2階建

◎土地権利： 所有権

◎都市計画： 市街化区域

◎用途地域： 第1種低層住居専用地域

◎建ペイ率： 40%

◎容積率： 80%

◎法制限： 法22条区域・第1種高度地区

◎完成予定/引渡し： 2023年8月予定

◎接道状況： 南側幅員4.5m私道

◎設備： 公営水道・公共下水・都市ガス

◎備考：

・南側私道持分：14㎡×1/1

・敷地内に徊柱及び支線が入る場合があります。

・図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。

・外構・植裁・家具はイメージです。

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

最寄駅：京王競馬場線, 京王京王線/東府中駅 北口 1.0 km

利用駅：京王京王線/多磨霊園駅 北口 1.2 km

バス停：府中市コミュニティ/浅間山公園入口 311 m

■ スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット：サミットストア府中若松店 599 m

コンビニエンスストア：セブンイレブン府中若松町店 277 m

セブンイレブン府中若松町３丁目店 775 m

ドラッグストア：サンドラッグ東府中店 681 m

金融機関：- - - -

コインパーキング：ショウワパーク若松町 235 m

タイムズ府中若松町第2 265 m

■ ショッピング施設

百貨店・駅ビル：京王リトナード東府中 1.1 km

ショッピングモール等：くるる 2.2 km

ぷらりと京王府中 2.2 km ＭｉｔｔｅＮ府中 2.3 km

専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ府中店 1.3 km

ホームセンター：ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.3 km

家具：ニトリ府中店 613 m

家電：ノジマミッテン府中店 2.4 km

衣料品店：洋服の青山東京府中店 566 m

飲食店：グラッチェガーデンズ府中若松町店 550 m

マクドナルド府中若松サミット店 600 m

■ 病院

一般病院 内科：ほさかクリニック 364 m

一般病院 消化器科：えはら医院 700 m

一般病院 小児科：えはら医院 700 m

一般病院 外科：ほさかクリニック 364 m

一般病院 眼科：小木曽内科眼科医院 591 m

一般病院 耳鼻咽喉科：武井耳鼻咽喉科 964 m

一般病院 皮膚科：川嶋クリニック 1.0 km

一般病院 産婦人科(産科含む)：東府中病院 783 m

一般病院 泌尿器科：おおば内科泌尿器科クリニック 1.1 km

歯科病院：八木歯科医院 513 m

■ 介護施設

老人保健施設：介護老人保健施設 ファミリート府中 521 m

特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 府中若松苑 650 m

有料老人ホーム：ニチイホーム 東府中 777 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

保育園(認可)・認定こども園：キッズエイド武蔵保育園 448 m

保育園(認可)・認定こども園：東保育所 585 m

保育園(認可)・認定こども園：わらしこ第２保育園 744 m

小学校：若松小学校 271 m

■ 高校・大学・専門学校等

高等学校：府中工業高等学校 273 m

■ 公共施設

市区役所、町村役場：府中市東部出張所 1.2 km

公園：若松町広場 366 m

公園：若松町公園 590 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線 東府中 2019年 21,104人 777m

2. 京王電鉄京王線 多磨霊園 2019年 12,940人 869m

3. 西武鉄道多摩川線 白糸台 2019年 6,437人 1,164m

4. 京王電鉄京王線 武蔵野台 2019年 25,943人 1,424m

5. 西武鉄道多摩川線 多磨 2019年 13,757人 1,519m

6. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2019年 2,918人 1,532m

7. 京王電鉄京王線 府中 2019年 88,011人 1,862m

8. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2019年 2,926人 1,986m

9. 西武鉄道多摩川線 是政 2019年 7,836人 2,261m

10. 南武線, 武蔵野線 府中本町 2019年 34,252人 2,317m

11. 京王電鉄京王線 飛田給 2019年 28,074人 2,551m

12. 武蔵野線 北府中 2019年 30,128人 2,750m

13. 南武線 南多摩 2019年 13,628人 2,949m

14. 南武線 分倍河原 2019年 82,480人 2,977m

15. 京王電鉄京王線 分倍河原 2019年 94,101人 2,997m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

所在地：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

交通施設距離：東府中 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：317,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路状況：西 6.0m 市道 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

②

所在地：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

交通施設距離：東府中 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：308,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路状況：西 6.0m 市区町村道 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

③

所在地：東京都府中市若松町四丁目９番１２

交通施設距離：東府中 1200m

用途区分：準住居地域

利用現況：事務所, その他

価格：330,000円/㎡

地積：206㎡

前面道路状況：西 18.0m 都道府県道 1.0%

その他の接面道路：側道 南

建物構造：S

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：60%/300%

法規制：防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

所在地：東京都府中市若松町４丁目１７番５１

交通施設距離：東府中 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：276,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路状況：西 5.0m 市道 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■ 『ガルボシティー府中市北山町2丁目3期』新築一戸建て、快適な住環境と機能的な生活スペースを実現！

【立地の魅力】

◎ 2駅2路線利用可能！アクセス良好！

　- JR南武線「谷保」駅徒歩14分

　- JR中央線「国立」駅徒歩21分

◎ 閑静な住宅街でのんびりとした日常を

◎ 学区：第七小学校・第七中学校。教育環境も抜群！

【物件の詳細】

・売買対象面積：106.79㎡(32.30坪）（セットバック部分（約2.34㎡)含む）

・建築確認対象面積：104.45㎡(31.59坪）

・延床面積：83.54㎡(25.225坪）

【間取り・設備の特長】

◎ LDK15.35帖！ゆったりとしたリビングスペース

◎ 対面式カウンターキッチンで家族のコミュニケーションを増進

◎ ３LDKの使いやすい間取り

◎ 小屋裏収納で収納力アップ！

◎ 必要なものがすぐ取り出せるウォークインクローゼット、キッチンパントリー

◎ トイレは2か所、忙しい朝もスムーズに

◎ 車庫1台分付属！車を安全に駐車

◎ 前面道路は公道に接道、安心のアクセス

■ あなたの理想の生活を『ガルボシティー府中市北山町2丁目3期』で実現

都心へのアクセスと静かな住環境が魅力の府中市北山町。新築一戸建ての『ガルボシティー府中市北山町2丁目3期』は、利便性と機能美を兼ね備えた住まいとして、新たな生活のスタート地点にぴったりです。この機会に、理想の住まいを手に入れましょう！

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【物件詳細】

価格：成約済

売買対象面積：106.79㎡（32.30坪）※セットバック部分（約2.34㎡）含む

建築確認対象面積：104.45㎡（31.59坪）

延床面積：83.54㎡（25.225坪）

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1852号（令和5年4月10日）

所在地：府中市北山町2丁目

構造規模：木造2階建

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40%

容積率：80%

公法制限：第一種高度地区・街づくり誘導地区

完成予定：令和5年10月下旬

設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

※ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※引渡しは原則として建物・外構完成後、概ね30～45日以後とさせていただきます。

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅: 南武線/谷保駅 北口 1.0 km

- 利用駅: 中央本線/国立駅 南口 1.7 km

- バス停: 府中市コミュニティ/北山町二丁目 370 m

【スーパー・コンビニ等】

- セブンイレブン府中北山店 362 m

- ファミリーマート海田東四丁目店 518 m

【金融機関】

- 多摩信用金庫北山支店 326 m

【郵便局】

- 府中北山郵便局 566 m

- 国立東郵便局 594 m

【コインパーキング】

- タイムズ国立富士見台1丁目第2 326 m

- タイムズカータイムズ国立東第8 493 m

- タイムズ国立東第4 547 m

- タイムズカーリブリ・あずま 506 m

【病院】

- 地域医療支援病院- 東京都立多摩総合医療センター 1.5 km

- 一般病院内科大塚小児科医院 235 m

- 一般病院消化器科野崎医院 511 m

- 一般病院小児科大塚小児科医院 235 m

- 一般病院外科浅川医院 501 m

- 一般病院眼科東京都立府中療育センター 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科東京都立府中療育センター 1.1 km

- 一般病院皮膚科浅川医院 501 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) こうのレディースクリニック 995 m

- 一般病院泌尿器科東京都立小児総合医療センター 1.5 km

- 歯科病院- 神垣歯科医院 373 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園: ママの森幼稚園 768 m

- 保育所: 北山保育所 540 m

- 幼稚園: 北山幼稚園 927 m

- 保育園: 東保育園 702 m

【小学校・中学校】

- 小学校: 府中第七小学校 389 m

- 中学校: 府中第七中学校 954 m

- 小学校: 国立第三小学校 268 m

- 中学校: 国立第一中学校 450 m

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校: 国立高等学校 611 m

- 高等学校: 桐朋高等学校 1.0 km

- 専修学校・専門学校: 東京ＹＭＣＡ医療福祉専門学校 937 m

【公共施設】

- 市区役所・町村役場: 府中市西部出張所 2.1 km

- 公園: 北山第二公園 457 m

- 市区役所・町村役場: 府中市役所 3.7 km

- 公園: せせらぎ公園 567 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 路線名: 南武線 駅名: 谷保 調査年: 2019 乗降客数: 20,780 直線距離: 866 m

2. 路線名: 中央本線 駅名: 国立 調査年: 2019 乗降客数: 107,064 直線距離: 1,495 m

3. 路線名: 武蔵野線 駅名: 北府中 調査年: 2019 乗降客数: 30,128 直線距離: 1,778 m

4. 路線名: 南武線 駅名: 西府 調査年: 2019 乗降客数: 21,328 直線距離: 1,791 m

5. 路線名: 中央本線,武蔵野線 駅名: 西国分寺 調査年: 2019 乗降客数: 59,154 直線距離: 1,850 m

6. 路線名: 南武線 駅名: 矢川 調査年: 2019 乗降客数: 17,082 直線距離: 2,011 m

7. 路線名: 京王電鉄京王線 駅名: 分倍河原 調査年: 2019 乗降客数: 94,101 直線距離: 2,462 m

8. 路線名: 南武線 駅名: 分倍河原 調査年: 2019 乗降客数: 82,480 直線距離: 2,472 m

9. 路線名: 南武線 駅名: 西国立 調査年: 2019 乗降客数: 20,216 直線距離: 2,780 m

10. 路線名: 西武鉄道多摩湖線 駅名: 国分寺 調査年: 2019 乗降客数: 41,762 直線距離: 2,817 m

11. 路線名: 西武鉄道国分寺線 駅名: 恋ヶ窪 調査年: 2019 乗降客数: 12,850 直線距離: 2,861 m

12. 路線名: 中央本線 駅名: 国分寺 調査年: 2019 乗降客数: 224,180 直線距離: 2,877 m

13. 路線名: 西武鉄道国分寺線 駅名: 国分寺 調査年: 2019 乗降客数: 76,036 直線距離: 2,877 m

14. 路線名: 京王電鉄京王線 駅名: 府中 調査年: 2019 乗降客数: 88,011 直線距離: 2,936 m

15. 路線名: 京王電鉄京王線 駅名: 中河原 調査年: 2019 乗降客数: 25,596 直線距離: 3,059 m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 府中5-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市北山町三丁目２３番６外

- 交通施設、距離: 国立 1700m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、事務所、その他

- 価格: 299,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路の状況: 東 10.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

② 標準地番号: 東京府中-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市西原町２丁目１６番１３

- 交通施設、距離: 谷保 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 266,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 府中-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市西原町四丁目１１番１５外

- 交通施設、距離: 谷保 860m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 266,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④ 標準地番号: 国立5-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都国立市富士見台二丁目２番２

- 交通施設、距離: 谷保 500m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 395,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路の状況: 東 16.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/400

- 法規制: 防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■ 『ブルーミングガーデン府中市西府町１丁目』限定2棟、プレミアムな住まいを手に入れよう！

【絶好のロケーション】

・２駅2路線利用可能！交通の利便性を実感！

　- 南武線 西府駅まで徒歩5分

　- 南武線,京王電鉄京王線 分倍河原駅まで徒歩21分

・国立府中インターへ車でわずか4分。都心へのアクセスも快適！

【豪華な仕様・設備】

◎ オール電化住宅でエコライフを実現

◎ 耐震等級３で安心・安全な暮らし

◎ 東京ゼロエミ住宅、BELS(省エネ)認定！省エネ住宅で光熱費もお得！

【詳細スペック】

・土地面積：109.73～110.32㎡

・建物面積：109.30～109.92㎡

・カースペース完備：1台分

・間取り：4LDK～5LDKの広々とした空間

・構造：木造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■ 特別な2棟

1号棟：

　- 5LDK+ロフト+土間収納(SIC)

　- 土地面積109.73㎡、建物面積109.30㎡

　- カースペース1台

2号棟：

　- 4LDK+ロフト+土間収納(SIC)

　- 土地面積110.32㎡、建物面積109.92㎡

　- カースペース1台

● 追加の特典

・長期優良住宅認定取得！

・住宅性能評価書取得で品質保証

・フラット35S適合物件

・こどもエコすまい支援事業対応

【周辺環境】

接道情報：

　- 北東6.0m公道

　- 南東4.0m公道

ブルーミングガーデン府中市西府町1丁目は、都心へのアクセスと静かな住環境を両立させたプレミアムな住まい。交通の利便性とハイクオリティな設備・設計で、新たな生活スタイルを手に入れるチャンスです。この機会をお見逃しなく！

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【物件概要】

■ 所在地

東京都府中市西府町１丁目

■ アクセス

・ 南武線 西府駅徒歩5分

・ 南武線, 京王電鉄京王線 分倍河原駅徒歩21分

■ 完成予定

2023年7月上旬

■ 引渡時期

相談

【販売棟詳細】

◎ 1号棟

販売価格：成約済

間取り：5LDK+ロフト+土間収納(SIC)

土地面積：109.73㎡

建物面積：109.30㎡

◎ 2号棟

販売価格：成約済

間取り：4LDK+ロフト+土間収納(SIC)

土地面積：110.32㎡

建物面積：109.92㎡

【物件概要】

■ 都市計画：市街化区域

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域

■ 建ぺい率：50％

■ 容積率：100％

■ 接道：北東6.0m公道、南東4.0m公道

【他詳細】

・ 構造：木造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

・ 建築確認番号：第R05SHC100052号 他

・ 設備：公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水

【その他】

・ 【その他法令】準防火地域

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【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

No カテゴリー沿線・バス会社名/駅名・バス停名徒歩距離

1 最寄駅 南武線/西府駅 南口 499 m

2 利用駅 南武線/谷保駅 南口 1.4 km

3 バス停 京王バス/西府町二丁目 490 m

【スーパー・コンビニ等】

No スーパーマーケット 徒歩距離 No コンビニエンスストア 徒歩距離

1 オーケー西府店 575 m ミニストップ国立谷保店 287 m

2 ファミリーマート府中甲州街道店 484 m

【ドラッグストア・雑貨店】

No ドラッグストア 徒歩距離 No 雑貨店 徒歩距離

1 アイセイ薬局西府町店 554 m

2 ウェルパーク西府駅前店 575 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

No コインパーキング 徒歩距離 No カーシェア・レンタカー 徒歩距離

1 タイムズ西府駅南口 271 m タイムズカータイムズ府中日新町 655 m

2 SANパーク府中日新町2丁目パーキング 444 m

【専門店・ディスカウントストア・ホームセンター】

No 専門店・ディスカウントストア 徒歩距離 No ホームセンター 徒歩距離

1 業務スーパー府中本宿店 1.1 km コメリハード＆グリーン府中日新店 859 m

2 ホームセンターコーナン府中四谷店 1.9 km

【家具・家電】

No 家具 徒歩距離 No 家電 徒歩距離

1 島忠府中店 2.2 km ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店 1.5 km

2 ノジマ府中四谷店 1.9 km

【衣料品店・飲食店】

No 衣料品店 徒歩距離 No 飲食店 徒歩距離

1 ワークマンプラス府中日新店 749 m びっくりドンキー西府中店 491 m

2 サイゼリヤ府中西府店 647 m

【病院】

No 種別 診療科目 病院・診療所名 徒歩距離

1 一般病院 内科 中村内科クリニック 486 m

2 一般病院 小児科 中村内科クリニック 486 m

3 一般病院 眼科 西府ひかり眼科 722 m

4 一般病院 皮膚科 府中在宅ケアクリニック 1.2 km

5 歯科病院 - 杉田歯科医院 551 m

【介護施設】

No 診療科目 介護施設名 徒歩距離

1 老人保健施設 介護老人保健施設　あるふぁ国立 1.4 km

2 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　鳳仙寮 522 m

3 有料老人ホーム ベストライフ西府 534 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

No 幼稚園 徒歩距離 No 保育園(認可)・認定こども園 徒歩距離

1 国立文化幼稚園 543 m 西府の森保育園 581 m

2 府中あおい幼稚園 761 m 西府保育所 737 m

No 小学校(☆は学区) 徒歩距離No 中学校(☆は学区) 徒歩距離

【学校・公共施設】

No 小学校(☆は学区) 徒歩距離 No 中学校(☆は学区) 徒歩距離

1 府中第五小学校 643 m 府中第十中学校 784 m

2 国立第七小学校 1.3 km

【高校・大学・専門学校等】

高等学校徒歩距離

1 府中西高等学校 743 m

【公共施設】

No 市区役所、町村役場 徒歩距離 No 公園 徒歩距離

1 府中市西部出張所 363 m 西府中第４仲よし広場 511 m

2 府中市役所 2.7 km 西府町公園 818 m

3 府中市東部出張所 5.2 km 日新町公園 946 m

【警察署・交番・消防署】

No 警察署・交番 徒歩距離 No 消防署 徒歩距離

1 府中警察署本宿交番 762 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 南武線 西府 2019 21,328 402

2 南武線 谷保 2019 20,780 1,133

3 京王電鉄 京王線 分倍河原 2019 94,101 1,457

4 南武線 分倍河原 2019 82,480 1,476

5 京王電鉄 京王線 中河原 2019 25,596 1,529

6 武蔵野線 北府中 2019 30,128 1,865

7 南武線, 武蔵野線 府中本町 2019 34,252 2,286

8 南武線 矢川 2019 17,082 2,414

9 京王電鉄 京王線 府中 2019 88,011 2,450

10 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 2019 64,620 2,508

11 京王電鉄 京王線 百草園 2019 7,555 2,624

12 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2019 2,918 2,947

13 中央本線 国立 2019 107,064 2,981

14 多摩都市モノレール 万願寺 2019 8,109 3,032

15 中央本線, 武蔵野線 西国分寺 2019 59,154 3,209

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：東京府中-12 調査基準日：2023/1/1

所在地・地番：東京都 府中市 西府町１丁目２７番２０

交通施設・距離：西府 380m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：305,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路の状況：南西 6.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号：東京府中-42 調査基準日：2023/1/1

所在地・地番：東京都 府中市 西府町４丁目１２番７６

交通施設・距離：谷保 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域

価格：276,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路の状況：北 5.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：東京府中-41 調査基準日：2023/1/1

所在地・地番：東京都 府中市 日新町４丁目３７番３６

交通施設・距離：西府 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

価格：212,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路の状況：北 5.3m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：府中-9 調査基準日：2022/7/1

所在地・地番：東京都 府中市 美好町三丁目４９番１６

交通施設・距離：分倍河原 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2023.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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魅力溢れる新築一戸建て、クレイドルガーデン府中市白糸台 第3

あなたの新しい暮らしを描く最良の選択が、ここにあります。東京都府中市白糸台１丁目に誕生する新築一戸建て、クレイドルガーデン府中市白糸台 第3。京王線「多磨霊園」駅からわずか4分、西武多摩川線「白糸台」駅からも6分のアクセス便利なロケーションに立地しています。

◎多彩なラインナップ、理想の暮らしを実現

この物件は全3棟の新築一戸建てで構成されています。

【１号棟】：4LDK、土地面積：127.28㎡、建物面積：88.29㎡

【２号棟】：4LDK、土地面積：109.20㎡、建物面積：97.20㎡

【３号棟】：3LDK、土地面積：90.62㎡、建物面積：85.86㎡

個性あふれるラインナップが、あなたのライフスタイルにぴったりな住まいを提供します。大切な家族との暖かなひとときが、ここから始まります。

■アクセスと便利な暮らし

駅まで徒歩圏内の至便さ。京王線「多磨霊園」駅は徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩6分と、どちらの駅もアクセスが良好。また、セブンイレブンや白糸台図書館、サミットストア、サンドラッグなど、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

◎暮らしやすいロケーション

府中第四小学校へは徒歩約4分、府中第六中学校へも徒歩6分と、お子様の通学も安心。周辺には商業施設も充実しており、快適な生活が待っています。

■利便性と快適な住まい

広々としたワイドバルコニー、16帖から20帖の広いLDK、そしてシンプルな外観が特徴。こどもエコすまい支援事業も適用可能で、環境に配慮した住まいです。前面道路は西側公道で、幅員5ｍの道路が広がります。

～未来への投資、フラット35S利用可～

この物件はフラット35Sの利用も可能。住宅性能評価書の取得も予定されており、品質と信頼性がしっかりと証明された住まいです。売主は「株式会社アーネストワン」という信頼のおける企業です。

新しい一歩を踏み出すなら、クレイドルガーデン府中市白糸台 第3が理想的な選択です。自然との調和、便利さ、快適さが融合した暮らしを手に入れませんか。詳細はお気軽にお問い合わせください。

【１号棟】

■ 土地面積：127.28㎡

■ 建物面積：88.29㎡

■ 建築確認番号：第R05SHC100991号

【２号棟】

■ 土地面積：109.20㎡

■ 建物面積：97.20㎡

■ 建築確認番号：第R05SHC100993号

【３号棟】

■ 土地面積：90.62㎡

■ 建物面積：85.86㎡

■ 建築確認番号：第R05SHC100994号

■ 所在地／東京都府中市白糸台１丁目

■ 土地権利／所有権

■ 地目／宅地

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地城／第1種中高層住居専用地域

■ 建べい率／60%

■ 容積率／200%

■ 他の法令上の制限／準防火地域、第二種品度地区

■ 構造規模／木造サイディング張2階建

■ 現況／建築中

■ 完成時期／2023年8月末

● 引渡日／2023年8月末

■ 接道状況／西側5m公道

■ 駐車場／1台（車種による）

● 設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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自然と調和する【クレイドルガーデン府中市押立町 第11】新築一戸建3棟

都心の喧騒を離れ、自然と共に静かな暮らしを楽しみたい方へ。ここに3つの新築一戸建が誕生しました。魅力あふれるポイントをご案内いたします。

魅力1: 2駅利用可能な便利なアクセス

京王線「西調布」駅と京王線「飛田給」駅、どちらも徒歩18分圏内。交通の利便性が高く、複数の駅を使ってのアクセスが可能です。都心への通勤・通学もスムーズに行えます。

魅力2: 豊かな自然と共に暮らす

多摩川の近くに位置し、自然に囲まれた環境で心地よいひとときを過ごせます。第一種低層住居専用地域のゆとりある街並みが、穏やかな暮らしを演出します。周辺には自然豊かなエリアが広がり、四季折々の景色を楽しむことができます。

魅力3: 教育環境と安心の住まい

南白糸台小学校と府中第六中学校が学区内に位置しており、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。また、住宅性能評価書を取得しており、耐久性と品質の高さが保証された建物での暮らしをお楽しみいただけます。

魅力4: 使いやすい間取りと暮らしやすい空間

全棟2LDK+Sまたは3LDKの間取りが設計されており、快適な生活スタイルに対応。1階にリビングが配置され、家族のコミュニケーションを大切にした設計となっています。カースペースの完備も嬉しいポイントで、車を駐車する手間が省けます。

魅力5: 飽きのこないシンプルなデザイン

シンプルながらも洗練された外観デザイン。時間が経っても飽きのこないデザイン性が特徴で、長く愛される佇まいです。また、ほどよい広さの土地と建物は、快適な暮らしを提供します。

まとめ

自然に恵まれた環境で、便利なアクセスと安心の住まいが融合した【クレイドルガーデン府中市押立町 第11】。質の高い生活を求める方にぴったりの物件です。都心の喧騒を離れ、穏やかな暮らしを手に入れませんか？お問い合わせをお待ちしております。

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【1号棟】 - 2LDK+S

土地面積：75.08㎡

建物面積：65.20㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05795号

【2号棟】 - 3LDK

土地面積：74.49㎡

建物面積：73.70㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05796号

【3号棟】 - 2LDK+S

土地面積：75.08㎡

建物面積：64.59㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05797号

【物件情報】

■ 所在地

　東京都府中市押立町５丁目

■ 交通

京王線「西調布」駅徒歩18分

京王線「飛田給」駅徒歩18分

■ 土地面積

74.49m²～75.08m² (22.53坪～22.71坪)

■ 建物面積

64.59m²～73.7m² (19.53坪～22.29坪)

■ 構造/階数

木造サイディング貼 地上2階建て

■ 都市計画区域

市街化区域

■ 用途地域

第一種低層住居専用地域

■ 建ぺい率

50%

■ 容積率

100%

■ 地目

宅地

■ 築年月

2023年08月

■ 入居予定年月

相談

■ 道路幅員

北東 幅員６ｍ公道(法42条1号5号道路：市道2-276号線)

■ 分譲後の権利形態

所有権

■ 設備

東京電力

都市ガス

公営水道

公共下水

■ 備考

準防火地域 第1種高度地区 建築基準法55条、絶対高さ10m 日影規制4-2.5h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅：京王京王線/飛田給駅 南口（1.5 km徒歩）

利用駅：南武線/矢野口駅 北口（1.7 km徒歩）

バス停：京王バス/多摩川通り（166 m徒歩）

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

三井のリパーク調布上石原3丁目：231 m徒歩

タイムズ調布上石原3丁目：453 m徒歩

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

業務スーパー調布小島町店：2.3 km徒歩

ＤＣＭ調布店：927 m徒歩

ＤＣＭ稲城押立店：2.3 km徒歩

■衣料品店・飲食店

ワークマン府中白糸台店：2.0 km徒歩

ユニクロ稲城矢野口店：2.0 km徒歩

ガスト調布上石原店：1.2 km徒歩

しゃぶしゃぶ温野菜西調布店：1.5 km徒歩

■病院

一般病院内科青木病院附属青明クリニック：596 m徒歩

一般病院消化器科いづみ内科：864 m徒歩

一般病院小児科中村医院：1.1 km徒歩

一般病院外科桜井医院：2.3 km徒歩

一般病院皮膚科桜井医院：2.3 km徒歩

一般病院泌尿器科桜井医院：2.3 km徒歩

歯科病院星野歯科：1.1 km徒歩

■介護施設

老人保健施設介護老人保健施設　グリーンガーデン青樹：596 m徒歩

特別養護老人ホーム爽爽荘：808 m徒歩

有料老人ホームイリーゼ調布：937 m徒歩

■幼稚園・保育園・小中学区

ヒューマンアカデミー上石原保育園：534 m徒歩

宮の下保育園：577 m徒歩

城山保育園上石原：837 m徒歩

■小学校・中学校

飛田給小学校：680 m徒歩

第五中学校：638 m徒歩

■高校

府中東高等学校：1.0 km徒歩

■公共施設

多摩川緑地：815 m徒歩

凸凹山児童公園：898 m徒歩

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線矢野口駅

調査年：2019

乗降客数：20,294

直線距離：1,017m

京王電鉄京王線飛田給駅

調査年：2019

乗降客数：28,074

直線距離：1,079m

京王電鉄京王線西調布駅

調査年：2019

乗降客数：17,431

直線距離：1,133m

京王電鉄相模原線京王多摩川駅

調査年：2019

乗降客数：16,844

直線距離：1,659m

京王電鉄京王線武蔵野台駅

調査年：2019

乗降客数：25,943

直線距離：1,703m

南武線稲城長沼駅

調査年：2019

乗降客数：16,484

直線距離：1,732m

西武鉄道多摩川線競艇場前駅

調査年：2019

乗降客数：2,926

直線距離：1,956m

西武鉄道多摩川線白糸台駅

調査年：2019

乗降客数：6,437

直線距離：1,967m

京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅

調査年：2019

乗降客数：13,577

直線距離：1,995m

京王電鉄相模原線京王稲田堤駅

調査年：2019

乗降客数：56,452

直線距離：2,136m

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線調布駅

調査年：2019

乗降客数：128,934

直線距離：2,205m

京王電鉄京王線多磨霊園駅

調査年：2019

乗降客数：12,940

直線距離：2,356m

南武線稲田堤駅

調査年：2019

乗降客数：52,906

直線距離：2,377m

京王電鉄相模原線稲城駅

調査年：2019

乗降客数：21,295

直線距離：2,408m

南武線南多摩駅

調査年：2019

乗降客数：13,628

直線距離：2,798m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号府中-6 調査基準日2022/7/1

　・ 住居表示：東京都府中市押立町五丁目１２番２８

　・ 交通施設、距離：飛田給 1500m

　・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

　・ 利用現況：住宅（中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域）

　・ 価格：263,000(円/㎡)

　・ 地積：210(㎡)

　・ 前面道路の状況：南西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

　・ 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

② 標準地番号調布-6 調査基準日2023/1/1

　・ 住居表示：所在並びに地番東京都調布市上石原３丁目１７番１４外

　・ 交通施設、距離：西調布 750m

　・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

　・ 利用現況：住宅（一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

　・ 価格：291,000(円/㎡)

　・ 地積：214(㎡)

　・ 前面道路の状況：南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

　・ 法規制：市街化区域

③ 標準地番号稲城-13 調査基準日2022/7/1

　・ 住居表示：東京都稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３

　・ 交通施設、距離：矢野口 950m

　・ 用途区分：準工業地域

　・ 利用現況：住宅（一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域）

　・ 価格：240,000(円/㎡)

　・ 地積：128(㎡)

　・ 前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

　・ 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号稲城-25 調査基準日2023/1/1

　・ 住居表示：所在並びに地番東京都稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３

　・ 交通施設、距離：矢野口 620m

　・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

　・ 利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域）

　・ 価格：238,000(円/㎡)

　・ 地積：99(㎡)

　・ 前面道路の状況：南西 4.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

　・ 法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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魅力溢れる新築一戸建【クレイドルガーデン府中市日新町 第7】が登場！

都心への便利なアクセスと贅沢な生活空間が融合した、クレイドルガーデンシリーズの新築一戸建が誕生しました。この特別な物件をご紹介いたします。

魅力1: 魅惑のクレイドルガーデンシリーズから新登場！

人気のクレイドルガーデンシリーズから誕生した新築一戸建物件。その名の通り、快適な生活を提供する設計と高品質な建材が、あなたの理想の住まいを実現します。

魅力2: アクセス至便な立地で暮らしを彩る

JR南武線「西府」駅から徒歩わずか16分という好立地。都心へのアクセスも便利でありながら、静かで穏やかな住環境を楽しむことができます。日常の移動がストレスフリーに。

魅力3: 贅沢な間取りと充実の収納スペース

1号棟と2号棟、どちらも広々とした間取りが魅力。1号棟は4SLDK、2号棟は4LDKとなっており、家族の成長やライフスタイルに合わせて使い勝手の良いレイアウトが可能です。また、豊富な収納スペースが整備されているため、生活の中の整理整頓もしやすくなっています。

魅力4: 自然光溢れるバルコニーでリラックスタイムを

1号棟は南側に広がるワイドバルコニーが魅力のポイント。自然光が差し込み、開放的な雰囲気でのんびりと過ごせます。2号棟はインナールーフバルコニーとワイドバルコニーがあり、屋内と屋外の両方で快適な時間を楽しめます。

魅力5: 環境にも財布にも優しい設備

初期費用0円の太陽光発電設置「エネカリ」が備わっています。自然エネルギーを活用して家計の節約と環境への貢献が同時に叶います。また、フラット35の利用も可能で、低金利での賢い住宅ローンを活用できます。

魅力6: 快適な暮らしをサポートする充実の設備

住宅性能評価書を取得済みの安心感。木造サイディング張りの2階建てで、二面道路に接道することで開放感が保たれています。車庫の完備も嬉しいポイント。さらに、周辺には府中第五小学校や府中第十中学校があり、子育て環境も整っています。

まとめ

ここでしか味わえないクレイドルガーデンの魅力を存分にご紹介しました。都心へのアクセス、豪華な間取り、充実の設備、そして環境への配慮。全てが揃ったこの物件で、理想のライフスタイルを手に入れませんか？お問い合わせお待ちしております。

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【物件情報】

◎ 1号棟

・ 4SLDK

・ 土地面積：110.10㎡

・ 建物面積：92.31㎡

・ 建築確認番号：第R04SHC119856号

◎ 2号棟

・ 4LDK

・ 土地面積：110.10㎡

・ 建物面積：97.20㎡

・ 建築確認番号：第R04SHC119857号

【物件詳細情報】

■ 所在地

　・ 東京都府中市日新町３丁目

■ 交通

　・ JR南武線「西府」駅まで徒歩16分

■ 構造

　・ 木造サイディング張 地上2階建て

■ 都市計画区域

　・ 市街化区域

■ 用途地域

　・ 第一種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率

　・ 50％・70% (2号棟 角地緩和)

■ 容積率

　・ 200%

■ 地目

　・ 宅地

■ 築年月

　・ 2023年06月

■ 入居予定年月

　・ 相談

■ 道路幅員

　・ 2号棟 西:25m 北:8m 1号棟 西:3.37m

■ 分譲後の権利形態

　・ 所有権

■ 設備

　・ 東京電力

　・ 都市ガス

　・ 公営水道

　・ 公共下水

■ 備考

　・ 準防火地域

　・ 第二種高度地区

　・ 西部地区土地区画整理事業区域

　・ 日影規制3h-2h/4m 第2種高度地区

　・ 建物面積：1階車庫面積約7.29㎡含

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【周辺施設】

◎ 交通（駅・バス停）

・ 最寄駅南武線/西府駅 南口1.3 km

・ 利用駅南武線/谷保駅 南口1.8 km

・ バス停京王バス,京王電鉄バス/公会堂前［府中市］ 38 m

◎ スーパー・コンビニ等

・ ファミリーマート府中インター店91 m

・ セブンイレブン府中日新町２丁目店330 m

◎ コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

・ タイムズ府中日新町第3 72 m

・ タイムズカータイムズ府中日新町第3 72 m

・ SANパーク府中日新町 1 406 m

・ タイムズカータイムズ府中日新町396 m

◎ 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

・ ワークマンプラス府中日新店173 m

・ マクドナルド四谷橋通り府中店267 m

・ カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋府中四谷店727 m

◎ 病院

・ 一般病院内科府中よつやクリニック780 m

・ 一般病院小児科西府すこやかこどもクリニック1.4 km

・ ふじ歯科医院694 m

◎ 介護施設

・ 老人保健施設　あるふぁ国立1.3 km

・ 特別養護老人ホームシルバーハイツ谷保1.1 km

・ 有料老人ホームフローレンスケア聖蹟桜ヶ丘741 m

◎ 小学校(☆は学区) 徒歩距離No 中学校(☆は学区) 徒歩距離

・ 府中第五小学校1.3 km

・ 府中第十中学校1.4 km

◎ 高校・大学・専門学校等

・ 高等学校徒歩距離

・ 府中西高等学校374 m

◎ 公共施設

・ 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

・ 府中市西部出張所1.1 km

・ 日新町公園335 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線 西府駅 (2019) - 乗降客数: 21,328 / 距離: 924m

京王電鉄 京王線 中河原駅 (2019) - 乗降客数: 25,596 / 距離: 1,380m

南武線 谷保駅 (2019) - 乗降客数: 20,780 / 距離: 1,403m

京王電鉄 京王線 分倍河原駅 (2019) - 乗降客数: 94,101 / 距離: 1,915m

京王電鉄 京王線 百草園駅 (2019) - 乗降客数: 7,555 / 距離: 1,918m

南武線 分倍河原駅 (2019) - 乗降客数: 82,480 / 距離: 1,936m

京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 (2019) - 乗降客数: 64,620 / 距離: 1,998m

南武線 矢川駅 (2019) - 乗降客数: 17,082 / 距離: 2,319m

多摩都市モノレール 万願寺駅 (2019) - 乗降客数: 8,109 / 距離: 2,495m

武蔵野線 北府中駅 (2019) - 乗降客数: 30,128 / 距離: 2,561m

南武線,武蔵野線 府中本町駅 (2019) - 乗降客数: 34,252 / 距離: 2,721m

京王電鉄 京王線 府中駅 (2019) - 乗降客数: 88,011 / 距離: 3,017m

多摩都市モノレール 高幡不動駅 (2019) - 乗降客数: 26,147 / 距離: 3,031m

京王電鉄 京王線 高幡不動駅 (2019) - 乗降客数: 57,804 / 距離: 3,151m

中央本線 国立駅 (2019) - 乗降客数: 107,064 / 距離: 3,371m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号東京府中-41

・ 所在地：東京都府中市日新町４丁目３７番３６

・ 交通施設：西府駅 1300m

・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

・ 利用現況：住宅

・ 価格：212,000円/㎡

・ 地積：110㎡

・ 前面道路状況：北 5.3m 市道

・ 建物構造：木造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・ 法規制：市街化区域

② 標準地番号東京府中-36

・ 所在地：東京都府中市四谷４丁目１８番７外

・ 交通施設：中河原駅 1800m

・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

・ 利用現況：住宅

・ 価格：203,000円/㎡

・ 地積：134㎡

・ 前面道路状況：北西 5.0m 市道

・ 建物構造：木造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・ 法規制：市街化区域

③ 標準地番号東京府中-28

・ 所在地：東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

・ 交通施設：中河原駅 1000m

・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

・ 利用現況：住宅

・ 価格：251,000円/㎡

・ 地積：119㎡

・ 前面道路状況：南西 4.9m 市道

・ 建物構造：軽量鉄骨造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・ 法規制：市街化区域

④ 標準地番号東京府中9-1

・ 所在地：東京都府中市四谷４丁目５４番１０外

・ 交通施設：中河原駅 2100m

・ 用途区分：準工業地域

・ 利用現況：倉庫

・ 価格：193,000円/㎡

・ 地積：1,319㎡

・ 前面道路状況：南西 6.8m 市道（不整形）

・ その他の接面道路：側道 北西

・ 建物構造：鉄骨造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

・ 法規制：準防火地域,市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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