「都心からのアクセス抜群、快適空間で家族と過ごす『ハートフルタウン調布八雲台』」

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【立地条件】

新築一戸建てをお探しの皆様、ハートフルタウン調布八雲台は東京都調布市に位置する全2棟の素晴らしいプロジェクトです。京王線「国領」駅から徒歩7分、「布田」駅から徒歩12分と、通勤・通学にも非常に便利な立地です。

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◆アクセス◆

- 京王線「国領」駅 徒歩7分

- 京王線「布田」駅 徒歩12分

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【物件詳細】

土地面積は98.95㎡(約29.93坪)、建物面積は75.35㎡(約22.78坪)。間取りは3LDK＋ロフトで、ファミリーにも最適な構造です。更に、車をお持ちの方には嬉しいカースペースも完備しています。

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◆物件スペック◆

- 土地面積：98.95㎡(29.93坪)

- 建物面積：75.35㎡(22.78坪)

- 間取り：3LDK＋ロフト

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【建物構造と設備】

木造サイディング貼アスファルトシングル葺の2階建てで、非常に頑丈。設備面では食洗機付きシステムキッチン、リビング床暖房、ウォークインクローゼットが標準装備です。

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◆設備一覧◆

- 食洗機付きシステムキッチン

- リビング床暖房

- ウォークインクローゼット

- 浴室乾燥機

- 収納付き三面鏡化粧台

- 追加ガス栓

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【地域の魅力】

周辺には小学校、中学校、保育園、スーパーなどが徒歩圏内。子育て世代には非常に便利な環境です。

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◆周辺施設◆

- 八雲台小学校 徒歩5分（約380m)

- 第七中学校 徒歩4分（約300-310m)

- 八雲台保育園 徒歩5分（約350m)

- 駿河台第一幼稚園 徒歩12分（約950m)

- まいばすけっと調布八雲台 徒歩5分（約330m)

- 西友 徒歩7分（約560m)

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【安心と信頼】

地震に強いI.D.S工法で、30年保証も可能。さらに「住宅性能表示制度」でも4分野で最高等級を獲得しています。

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◆安全性◆

- 地震に強いI.D.S工法

- 30年保証可能

- 「住宅性能表示制度」4分野で最高等級

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【柔軟な住空間】

間取りを変えられるスケルトンインフィル住宅としても設計されています。これからのライフステージに合わせて、柔軟に間取りを変更できるので、長い期間快適に過ごせます。

今回はご好評につき、最終1棟の販売となります。この機会をぜひお見逃しなく。お問い合わせはお早めに！

【物件概要】

～2号棟～

価格：5,190万円(税込)

土地面積：98.95㎡(29.93坪)

建物面積：75.35㎡(22.78坪)

建築確認番号：第HPA-23-04681-1号

間取：3LDK＋ロフト

■所在地／東京都調布市八雲台1丁目 

■交通／京王線「国領」駅徒歩7分、「布田」駅徒歩12分

■総棟数／2棟

■今回販売棟数／1棟

■建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺 2階建て

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他の地域、地区／第一種高度地区

■建ペイ率／40％

■容積率／80％

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■防火指定／22 条区域

■設備／東京電カ・公営水道・都市ガス・本下水

■接道／南側4m公道（法42 条1 項1 号•5 号）

■完成年月／2023年9月※即入居可

■その他／ゴミ収集：戸別収集・現況有姿売買※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。※帖数はPSを含みま

す。※建物、配謳、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。※サッシの位饂・サイズは実際と異なる場合があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/国領駅 北口 - 徒歩693 m

- 利用駅：京王京王線/布田駅 出口２ - 徒歩914 m

- バス停：小田急バス/八雲台小学校前 - 徒歩490 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：西友国領店 - 徒歩623 m

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン調布国領町１丁目店 - 徒歩332 m

  - セブンイレブン調布八雲台店 - 徒歩381 m

●金融機関・郵便局

- ゆうちょ銀行調布店 - 徒歩484 m

- 調布郵便局 - 徒歩484 m

- 調布八雲台郵便局 - 徒歩570 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：三井のリパーク調布八雲台1丁目 - 徒歩101 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカープラザ調布国領 - 徒歩215 m

  - タイムズ調布八雲台第3 - 徒歩148 m

  - カレコリパーク国領町1丁目第2（自転車可） - 徒歩466 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：

  - ココスクエア - 徒歩732 m

  - キテラタウン調布 - 1.5 km

●ディスカウントストア

- ディスカウントストア：Big-A調布菊野台店 - 1.4 km

●家電

- 家電：

  - ノジマキテラタウン調布店 - 1.5 km

  - ノジマ調布パルコ店 - 1.6 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：西松屋調布佐須店 - 702 m

- 飲食店：

  - 木曽路調布店 - 483 m

  - ＡＯＫＩ調布店 - 1.4 km

  - 神戸屋レストラン調布ヶ丘店 - 601 m

●病院

- 一般病院：

  - 内科：安賀医院 - 428 m

  - 消化器科：村越内科 - 616 m

  - 小児科：安賀医院 - 428 m

  - 外科：にゅうむら医院 - 943 m

  - 眼科：コクティー國年眼科クリニック - 600 m

  - 耳鼻咽喉科：さいとうクリニック耳鼻咽喉科 - 680 m

  - 皮膚科：国領浦野皮膚科 - 686 m

  - 産婦人科(産科含む)：金子レディースクリニック - 621 m

  - 泌尿器科：国領駅前クリニック - 861 m

- 歯科病院：原歯科医院 - 539 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：調布八雲苑 - 330 m

- 療養型病院：多摩川病院 - 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：

  - 駿河台大学第一幼稚園 - 1.1 km

  - 晃華学園マリアの園幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 調布もみじの森保育園 - 385 m

  - 八雲台保育園 - 394 m

  - オリンピア保育園 - 571 m

- 小学校(☆は学区)：

  - 八雲台小学校 - 536 m

  - 柏野小学校 - 763 m

  - 国領小学校 - 1.2 km

- 中学校(☆は学区)：

  - 第七中学校 - 418 m

  - 第六中学校 - 1.1 km

●公園：

  - 八雲台公園 - 233 m

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～『調布市の楽園：あなたの新しい家で豊かな生活をスタートさせよう！』～

調布市といえば、多くの人々が求める贅沢な生活と充実した日常が手に入る場所として有名です。この特集では、調布市内の新しい不動産物件が提供する豊かな生活をご紹介します。その魅力の一端を、周辺の便利な施設と名所からお見せしましょう。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- No.① 八雲台公園  

  - 徒歩距離：233 m  

  - 所在地：調布市八雲台１丁目  

  この公園は緑豊かで、休日には家族連れやカップルで賑わいます。

- No.② ココスクエア  

  - 徒歩距離：732 m  

  - 所在地：調布市国領町３－１－３８  

  ショッピングから食事まで楽しめる複合施設です。

- No.③ 調布市野草園  

  - 徒歩距離：1.2 km  

  - 所在地：調布市深大寺南町１丁目２５  

  自然散策や学習に最適な施設です。

●趣味・スポーツ施設

- No.① 調布テニスクラブ  

  - 徒歩距離：248 m  

  - 所在地：調布市八雲台２丁目１９－２  

  初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブです。

- No.② 緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場  

  - 徒歩距離：1.3 km  

  - 所在地：調布市菊野台２丁目４－５  

  ゴルフスキルの向上が期待できる施設です。

- No.③ 柴崎駅前テニスコート  

  - 徒歩距離：1.1 km  

  - 所在地：調布市菊野台２丁目４－５  

  アクセスが良く、気軽に楽しめるテニスコートです。

●文化・教育施設

- No.① 調布市立図書館 佐須分館  

  - 徒歩距離：543 m  

  - 所在地：調布市佐須町４丁目４２－２  

  豊富な資料と落ち着いた読書空間があります。

- No.② 調布市グリーンホール  

  - 徒歩距離：1.8 km  

  - 所在地：調布市小島町２丁目４７－１  

  コンサートやイベントが頻繁に開催されています。

- No.③ 調布市郷土博物館  

  - 徒歩距離：2.8 km  

  - 所在地：調布市小島町３－２６－２  

  地域の歴史や文化を深く知ることができます。

●名所・旧跡

- No.① 烏山寺町  

  - 徒歩距離：5.5 km  

  - 所在地：世田谷区北烏山  

  歴史と風情が感じられる名所です。

- No.② 旧江向家住宅  

  - 徒歩距離：6.6 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  歴史的な建築として価値のある場所です。

- No.③ 旧佐々木家住宅  

  - 徒歩距離：6.6 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  昔ながらの日本の家屋を体感できます。

以上のように、この物件の周辺にはレクリエーションから文化・教育までさまざまな施設が揃っています。この地で新しい生活をスタートさせることで、あなたとあなたの家族は更に豊かな時間を過ごせるでしょう。物件の詳細については、ぜひお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線国領 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 551m

2. 京王電鉄京王線布田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 725m

3. 京王電鉄京王線柴崎 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 933m

4. 京王電鉄京王線調布 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 1,145m

5. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 1,732m

6. 京王電鉄相模原線京王多摩川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,128m

7. 京王電鉄京王線西調布 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 2,424m

8. 京王電鉄京王線仙川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,693m

9. 南武線中野島 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,797m

10. 南武線稲田堤 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 3,035m

11. 京王電鉄京王線飛田給 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 3,066m

12. 小田急電鉄小田原線狛江 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 3,140m

13. 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 3,236m

14. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 3,431m

15. 小田急電鉄小田原線喜多見 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 3,432m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番：調布-26

   - 所在地：東京都調布市八雲台１丁目４７番１９

   - 調査基準日：2023/1/1

   - 交通施設距離：国領 700m

   - 用途区分：第一種低層住居専用地域

   - 利用現況：住宅

   - 価格：391,000円/㎡

   - 地積：139㎡

   - 前面道路の状況：北 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

   - 建物構造：LS

   - 給排水等状況：ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率：40%/80%

   - 法規制：市街化区域

2. 地番：調布5-7

   - 所在地：東京都調布市八雲台１丁目２５番１６

   - 調査基準日：2023/1/1

   - 交通施設距離：布田 650m

   - 用途区分：近隣商業地域

   - 利用現況：住宅、店舗

   - 価格：399,000円/㎡

   - 地積：132㎡

   - 前面道路の状況：西 10.0m

   - 形状（間口：奥行き）：1.2%：1.0% 台形

   - 建物構造：LS

   - 給排水等状況：ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率：80%/200%

   - 法規制：準防火地域、市街化区域

3. 地番：調布-5

   - 所在地：東京都調布市佐須町２丁目１２番１１

   - 調査基準日：2023/1/1

   - 交通施設距離：布田 1200m

   - 用途区分：第一種低層住居専用地域

   - 利用現況：住宅

   - 価格：350,000円/㎡

   - 地積：174㎡

   - 前面道路の状況：北東 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

   - 建物構造：W

   - 給排水等状況：ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率：40%/80%

   - 法規制：市街化区域

4. 地番：調布-8

   - 所在地：東京都調布市国領町１丁目８番１０

   - 調査基準日：2023/1/1

   - 交通施設距離：布田 330m

   - 用途区分：第一種住居地域

   - 利用現況：住宅、その他

   - 価格：426,000円/㎡

   - 地積：198㎡

   - 前面道路の状況：西 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

   - 建物構造：LS

   - 給排水等状況：ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率：60%/200%

   - 法規制：準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活のスタートはこの家から！』リナージュ府中市四谷22-1期、新築一戸建てが全2棟で登場！

こんにちは、未来の住まいを見つける旅において、リナージュ府中市四谷22-1期があなたとご家族にピッタリな選択となる理由をお話しします。この物件は駅からもアクセスしやすく、都市生活の利便性と自然環境の豊かさが調和する特別な場所です。

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【立地とアクセス】  

最寄りの京王線「中河原」駅からバスで15分、「府中四谷橋北」バス停から徒歩6分という好立地にあります。この地域は東京都府中市四谷3丁目に位置し、都心へのアクセスもスムーズです。

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【土地と建物】  

1号棟と2号棟の2タイプをご用意しています。

- 1号棟  

土地面積：69.59㎡  

建物面積：65.20㎡  

間取り：3LDK  

- 2号棟  

土地面積：79.76㎡  

建物面積：67.93㎡  

間取り：3LDK  

どちらも木造2階建てで、新築のため内装も綺麗です。

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【建築基準と法的条件】  

都市計画区域は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は50％、容積率は100％です。公法制限により防火地域、第一種高度地区にも対応しています。

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【設備とインフラ】  

公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった基本的な設備が整っています。また、駐車場も完備しております。

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【環境と周辺施設】  

この地域は閑静な住宅街で、緑も多く、子育て世代には非常に適した環境です。四谷小学校まで徒歩6分、府中第八中学校まで徒歩10分と、お子様の通学にも便利です。

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【安全性と保証】  

地盤品質には20年保証がついています。さらに、耐震等級3（最高等級）の地震保険優遇もあります。

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【デザインと外観】  

外観はダークカラーを基調にしたモダンなデザイン。汚れが目立ちにくいので、美観を長く保つことができます。

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【完成と引渡し】  

完成予定は2023年10月下旬、引渡しは2023年11月上旬です。現在建築中のため、ご希望に応じたカスタマイズも可能です。

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以上のように、リナージュ府中市四谷22-1期は多くの魅力と機能を兼ね備えた理想の住まいです。資産価値も高く、将来性にも富んでいます。あなたとご家族が新しい生活をスタートする場所として、この物件をぜひご検討ください。今がチャンスです！

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,180万円(税込)

土地面積：69.59㎡

建物面積：65.20㎡

建築確認番号：第23UDI1W建号00860号

間取:3LDK

～2号棟～

価格：3,880万円(税込)

土地面積：79.76㎡

建物面積：67.93㎡

建築確認番号：第23UDI1W建号00861号

間取:3LDK

■所在地／東京都府中市四谷3丁目

■交通／京王線「中河原」駅バス15分「府中四谷橋北」停歩6分

■建物構造／木造2階建

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／50％

■容積率／ 100％

■公法制限／防火地域、第一種高度地区

■完成／2023年10月下旬

■現況／建築中

■引渡／2023年11月上旬

●接道状況／西側6m(42条1項1号設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション

となります。施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。※図面と現況が相違する際は現況優先とします。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王線/百草園駅 南口1.7 km

- 利用駅：京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 西口2.0 km

- バス停：府中市コミュニティ/四谷三丁目西 54 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中四谷４丁目店 徒歩 434 m

- ミニストップ府中四谷店 徒歩 523 m

●ドラッグストア

- 府中四谷郵便局 徒歩 590 m

●ショッピング施設

- 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 2.0 km

- 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 2.3 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー日野百草園店 1.8 km

- ホームセンターコーナン府中四谷店 905 m

- コメリハード＆グリーン府中日新店 1.1 km

●家具

- ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 2.1 km

●家電

- ノジマ府中四谷店 926 m

- ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 2.1 km

●衣料品店

- ワークマンプラス府中日新店 1.1 km

- 西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 1.8 km

●飲食店

- カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋府中四谷店 249 m

- マクドナルド四谷橋通り府中店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科府中よつやクリニック 228 m

- 一般病院小児科寺田医院 1.2 km

- ふじ歯科医院 314 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム府中市立特別養護老人ホーム　よつや苑 497 m

- 有料老人ホームフローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：府中ひばり幼稚園 928 m

- 保育園(認可)・認定こども園：四谷保育所 388 m

- 明桜保育園 850 m

- まなびの森保育園中河原 960 m

- 小学校：四谷小学校 511 m

- 中学校：府中第八中学校 573 m

- 日新小学校 824 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：府中市西部出張所 2.1 km

- 公園：西府緑地 887 m

- 日新町公園 1.2 km

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～豊かな生活が広がる、歴史とモダンが交錯するこのエリアで新しいスタートを～

【地域の名所・スポット】

この地域は歴史と近代が交錯し、多くの名所やレジャースポットが点在しています。多くの施設が徒歩圏内にあり、地域社会と密接につながりながら、豊かで快適な生活を送ることができます。

●お出かけスポット

①西府緑地

徒歩距離：887 m  

所在地：府中市四谷１－６３  

四季折々の花々や自然が楽しめる公園で、散歩やジョギングに最適です。静かな環境で心地よい休日を過ごすことができます。

②京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店

徒歩距離：2.0 km  

所在地：多摩市関戸１－１０－１  

一流のブランドから地元の特産品まで、多種多様な商品が揃っています。買い物からグルメまで、一日楽しめるスポットです。

③京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター

徒歩距離：2.0 km  

所在地：多摩市関戸１－１０－１  

家族でのお出かけにぴったりなショッピングセンター。子供服から雑貨、食品まで、幅広いニーズに応えています。

●趣味・スポーツ施設

①府中市四谷体育館

徒歩距離：365 m  

所在地：府中市四谷５－６  

ジムやスポーツコートが充実しており、健康維持に最適です。地域のスポーツイベントも多く開催され、コミュニティとのつながりを深める場としても人気です。

②府中テニスクラブ

徒歩距離：1.4 km  

所在地：府中市住吉町４丁目１３  

テニス初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。クラブ内にはプロのコーチも在籍しており、技術向上に役立つでしょう。

③テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘

徒歩距離：2.0 km  

所在地：多摩市関戸１丁目１０－１  

子供から大人まで楽しめるテニススクール。指導者がしっかりとしたプログラムを提供しています。

●文化・教育施設

①府中市立四谷図書館

徒歩距離：548 m  

所在地：府中市四谷２丁目７５  

多くの書籍や資料が揃い、静かな環境で読書や勉強ができます。

②多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）

徒歩距離：2.1 km  

所在地：多摩市関戸４丁目７２  

多目的ホールや研修室があり、地域の文化活動やイベントに利用されています。

③国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館

徒歩距離：2.3 km  

所在地：府中市西府町２丁目９番地  

地域の歴史を知ることができる博物館。学びと発見の場として、多くの人々に愛されています。

●名所・旧跡

①高安寺

徒歩距離：3.4 km  

所在地：府中市片町２－４－１  

歴史ある寺院で、地元の人々に親しまれています。

②善明寺

徒歩距離：3.7 km  

所在地：府中市本町１－５－４  

多くの地域行事や文化活動が行われており、地域と密接に関わっています。

③武蔵国分寺跡

徒歩距離：5.2 km  

所在地：国分寺市西元町３丁目  

歴史的な名所であり、多くの観光客や学びたい人々に訪れられます。

この地域に住むことで、歴史と文化、ショッピングとレジャー、スポーツと健康、すべてが手の届く距離に存在します。一歩外に出れば、新しい発見や楽しみが待っています。是非、この地域で豊かな生活をスタートさせましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 京王電鉄京王線「百草園」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 7,555人, 直線距離 1,199m

- 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 64,620人, 直線距離 1,299m

- 京王電鉄京王線「中河原」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 25,596人, 直線距離 1,301m

- 南武線「西府」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 21,328人, 直線距離 1,593m

- 南武線「谷保」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 20,780人, 直線距離 2,168m

- 多摩都市モノレール「万願寺」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 8,109人, 直線距離 2,354m

- 京王電鉄京王線「分倍河原」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 94,101人, 直線距離 2,375m

- 南武線「分倍河原」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 82,480人, 直線距離 2,395m

- 多摩都市モノレール「高幡不動」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 26,147人, 直線距離 2,560m

- 京王電鉄京王線「高幡不動」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 57,804人, 直線距離 2,704m

- 南武線「矢川」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 17,082人, 直線距離 2,783m

- 多摩都市モノレール「程久保」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 1,628人, 直線距離 3,063m

- 南武線,武蔵野線「府中本町」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 34,252人, 直線距離 3,091m

- 武蔵野線「北府中」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 30,128人, 直線距離 3,282m

- 京王電鉄京王線「府中」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 88,011人, 直線距離 3,531m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 府中-10

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市四谷三丁目４９番２５

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 中河原 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 229,000円/㎡

- 地積: 133㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 東京府中-36

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市四谷４丁目１８番７外

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 中河原 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 203,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 東京府中-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市四谷１丁目１５番５

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 中河原 660m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 294,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 東京府中-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 中河原 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.9m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

夢のマイホーム、手の届くラグジュアリー：【ワイズヴェリー町田市南つくし野2丁目】新築一戸建

■ 交通アクセスの利便性

田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩11分、田園都市線「すずかけ台」駅徒歩6分と、2つの駅から選べる便利な立地。これにより、都心へのアクセスも短時間で可能です。

■ 【New City グランベリーパーク】の魅力

周辺には2019年にオープンした「New City グランベリーパーク」があり、ショッピングからエンターテイメントまで楽しめる大型商業施設が点在。このエリアは、22万㎡もの広さで再開発され、多様な生活施設が揃っています。

■ ご家族で楽しむ【Private garden】

各棟には広々とした庭が設計されています。小さなお子様がいるご家庭でも、安心してお庭で遊ぶことができます。また、特別な日には庭でホームパーティーを楽しむことも。

■ 安全と耐久性

地震耐力は国交省大臣認定済みであり、長期間安心してお住まいいただけます。さらに、熱交換換気システムやサーキュレーション空気清浄システムが採用されているため、一年中快適な室内環境が保たれます。

■ 学区情報と周辺環境

南つくし野小学校まで約400m、つくし野中学校まで約850mと、お子様の教育環境も整っています。近隣には公園や医療施設、コンビニがあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。

■ ウイルス対策も万全

「レコナエアリフレッシュ」による抗ウイルス・抗菌コーティングが施されており、新型コロナウイルス（SARS-CoV-2）に対して99%以上の不活化が確認されています。

■ ZEH相当の省エネルギーハウスであり、フラット35S対応物件（金利Aプラン）です。これにより、長期間にわたるランニングコストを削減することができます。

■ 快適な生活設計

ALL-WIN SYSTEM 建新×ミラブルによる、新しい生活スタイルが提供されます。特に、「水」に関する革新的なテクノロジーが導入され、より快適な毎日を送ることができます。

■ 室内設備と特長

カップボード＆パントリー、玄関上部吹抜、ゆったりSIC、2号棟にはWIC、3号棟には2WIC＆書斎、4号棟には書斎があり、各棟で異なる特長を楽しむことができます。さらに、カースペースも2台分確保されています。

■ 高性能設備で快適な室内環境

高性能ハイブリッド窓、寒冷地でも安心な断熱玄関ドア、環境に貢献する耐力壁、地盤保証20年、世界最高レベルの断熱材、家中の温度差を解消する換気システム、白蟻5年保証、TVCMで話題のミラブル3商品搭載建物保証10年と、多くの高性能設備が揃っています。

■ 外観デザイン

ライトカラーを基調としたシンプルモダンな外観仕上げで、洗練された生活空間を提供します。

以上、多様なニーズに応えるこのプロジェクトは、快適で安全、そして楽しい毎日を過ごすための理想的な選択肢です。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を体感してください。

【物件情報】

～2号棟～

価格: 7,490万円(税込)

土地面積: 165.31㎡(50.00坪)

建物面積: 1F：54.65㎡・2F：51.34㎡　合計：105.99㎡（32.06坪）

建築確認番号: 第2022SBC-確01364M号

間取: 4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

～3号棟～

価格: 7,490万円(税込)

土地面積: 165.05㎡（49.92坪）

建物面積: 1F：57.13㎡・2F：49.27㎡ 合計：106.4㎡（32.18坪）

建築確認番号: 第2022SBC-確01369M号

間取: 4LDK＋2WIC＋SIC＋書斎＋PANTRY

～4号棟～

価格: 7,240万円(税込)

土地面積: 165.33㎡（50.01坪）

建物面積: 建物面積／1F：57.13㎡・2F：48.44㎡ 合計：105.57㎡（31.93坪）

建築確認番号: 第2022SBC-確01374M号

間取: 4LDK＋WIC＋SIC＋書斎＋PANTRY

【物件概要】 

所在: 町田市南つくし野2丁目

交通: 田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩11分、田園都市線「すずかけ台」駅徒歩6分

販売棟数: 全4棟今回販売3棟

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

その他法令制限: 準防火地域・第2種高度地区

建ぺい率: 50%

容積率: 150%

構造: 木造2階建

駐車場: 有（2台分）※車種による

接道: 

№2: 北東側公道約6mに約13.0m接道

№3: 北東側公道約6mに約13.1m・北西道側公道約6mに約8.8m接道

№4: 北西道側公道約6mに約10.8m接道

完成: 2023年7月下旬

引渡: 相談

設備: 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考: 

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35SAご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※ZEH相当の省エネルギーハウスですがZEH住宅とは異なります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口572 m

- 東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 グランベリーパーク口960 m

- バス停神奈川中央交通/柴山404 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート東名町田店249 m

- セブンイレブン町田街道鶴間店415 m

●金融機関・郵便局

- 城南信用金庫すずかけ台支店558 m

- 町田南つくし野郵便局255 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 東急ライフィア南町田コインパーキング365 m

- タイムズカータイムズ町田鶴間483 m

- タイムズ町田小川464 m

- タイムズカータイムズ町田小川第3 709 m

●ショッピング施設

- ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店938 m

- グランベリーパーク1.2 km

●家具・家電店

- ニトリ南町田店754 m

- ヤマダデンキテックランド大和店2.1 km

- ヤマダデンキテックランド三和小川店2.1 km

●衣料品店・飲食店

- 西松屋南町田店696 m

- タリーズコーヒー南町田グランベリーパーク駅店946 m

- Ｇａｐ　Ｏｕｔｌｅｔグランベリーパーク店1.2 km

- スターバックスコーヒー南町田グランベリーパーク店948 m

●病院

- 一般病院内科町田南ホームクリニック499 m

- 一般病院消化器科南つくし野おおなかクリニック758 m

- 一般病院小児科すずかけ台診療所821 m

- 一般病院外科南つくし野おおなかクリニック758 m

- 一般病院眼科すずかけ台眼科クリニック577 m

- 一般病院耳鼻咽喉科すずかけ台診療所821 m

- 一般病院皮膚科南町田皮フ科1.3 km

- 一般病院産婦人科(産科含む) 南町田レディースクリニック　グランベリーパーク院985 m

- 一般病院泌尿器科南町田病院1.4 km

- 歯科病院- 菊池歯科医院140 m

●介護施設

- 老人保健施設医療法人社団　三喜会　介護老人保健施設　ライフプラザ新緑926 m

- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　芙蓉園883 m

- 療養型病院ふよう病院848 m

- 有料老人ホームまどかすずかけ台158 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- レイモンド南町田保育園664 m

- 南つくし野保育園720 m

- 子どもの森南町田保育園959 m

- 南つくし野小学校517 m

- つくし野中学校840 m

●高校・大学・専門学校

- 東京工業大学825 m

●公共施設

- 町田市南町田駅前連絡所886 m

- 鶴間小鶴橋公園433 m

- こうま公園465 m

- 町田市南市民センター1.9 km

- 町田市なるせ駅前市民センター3.4 km

- 町田警察署南町田グランベリーパーク駅前交番905 m

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～町田市の宝石：レジャーから文化まで、全てが揃った完璧な居住地～

町田市に住むということは、多様なライフスタイルに適応する自由と便利さ、そして質の高い生活を手に入れるということです。ここでは、この地域がどれほど素晴らしいか、多面的にご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

1. 施設名称: 鶴間小鶴橋公園  

   徒歩距離: 433 m  

   所在地: 町田市南町田５丁目

2. 施設名称: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田  

   徒歩距離: 938 m  

   所在地: 町田市鶴間３－４－１

3. 施設名称: グランベリーパーク  

   徒歩距離: 1.2 km  

   所在地: 町田市鶴間３丁目４番１

町田市は緑豊かな公園からショッピングモール、美容施設まで、多種多様なお出かけスポットが豊富です。特に鶴間小鶴橋公園は、ファミリーにとって週末の癒しの場所となっています。

●趣味・スポーツ施設

1. 施設名称: 町田グリーンゴルフ  

   徒歩距離: 571 m  

   所在地: 町田市鶴間１８３８

2. 施設名称: 南町田インドア球’ｓ倶楽部フットサル＆テニス  

   徒歩距離: 594 m  

   所在地: 町田市鶴間６８１－１

3. 施設名称: 町田モダンゴルフクラブ  

   徒歩距離: 1.2 km  

   所在地: 町田市鶴間４４７

スポーツ愛好者にとっても町田市は理想的な場所です。多種多様なスポーツ施設が徒歩圏内にあり、気軽に体を動かすことができます。

●文化・教育施設

1. 施設名称: スヌーピーミュージアム  

   徒歩距離: 1.1 km  

   所在地: 町田市鶴間３－１－１

2. 施設名称: 大和市つきみ野学習センター図書室  

   徒歩距離: 2.5 km  

   所在地: 大和市つきみ野５－３－５

3. 施設名称: 緑区民文化センター（みどりアートパーク）  

   徒歩距離: 3.3 km  

   所在地: 横浜市緑区長津田２丁目１番３号

文化や教育に興味がある方には、スヌーピーミュージアムや多くの図書館、文化センターがあります。知的探究心を満たす場所がこの地域には豊富です。

●名所・旧跡

1. 施設名称: 市ヶ尾水辺の広場  

   徒歩距離: 7.5 km  

   所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

歴史や自然を感じられる場所も近くにあります。市ヶ尾水辺の広場は、静寂と美しい風景が訪れる人々を魅了します。

町田市での生活は、これだけ多くの魅力が詰まっています。ショッピング、スポーツ、文化、自然。あなたが求める何でもがここにあります。この地域で新たな生活を始めてみませんか。質の高い生活があなたを待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 511m

2. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 736m

3. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 1,661m

4. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 1,802m

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,459m

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 2,487m

7. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 2,535m

8. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,074m

9. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,125m

10. 小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,083人, 直線距離: 3,364m

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,485m

12. 小田急電鉄江ノ島線「鶴間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,436人, 直線距離: 3,563m

13. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,603m

14. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,771m

15. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,797m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市南つくし野２丁目５番４

- 交通施設距離: すずかけ台 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

- 価格: 196,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路の状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗

- 周辺の土地利用現況: 店舗、事務所のほか空地も見られる商業地域

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路の状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

③

- 地番: 町田-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市鶴間３丁目１３番１４

- 交通施設距離: 南町田グランベリーパーク 400m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 254,000円/㎡

- 地積: 121㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

④

- 地番: 町田5-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 鶴間５－３－１

- 所在地: 東京都町田市鶴間５丁目１７０２番１外

- 交通施設距離: 南町田グランベリーパーク 850m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 事務所,倉庫

- 周辺の土地利用現況: 営業所の中にマンションが見られる路線商業地域

- 価格: 168,000円/㎡

- 地積: 1,456㎡

- 前面道路の状況: 南東 12.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5% 不整形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社建新

〒224-0032 神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央19-4エルムビルⅡ3階

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～ 仙川駅から歩いて帰れる豊かな生活：「ミラスモシリーズ調布市緑ヶ丘247Ⅱ①」～

こんにちは、今日は東京都調布市緑ヶ丘に誕生予定の新築一戸建て「ミラスモシリーズ調布市緑ヶ丘247Ⅱ①」についてご紹介します。この物件は豊かな緑と便利な都市生活が共存する理想の場所に位置しています。

■交通の利便性

仙川駅から徒歩14分。通勤や買い物、レジャーにも便利なロケーションです。車をお持ちの方には嬉しい車1台駐車可能なスペースも完備しています。

■土地と建物

土地面積は67.80㎡、建物面積は54.20㎡。ゆとりある生活空間が広がります。土地権利は所有権、安心して永住できます。

■都市計画と用途地域

このエリアは市街化区域に位置し、第1種低層住居専用地域であり、落ち着いた住環境が整っています。

■建物構造と完成予定

建物は木造2階建て。2023年12月下旬に完成予定で、現在建築中です。引渡しは相談可能です。

■設備と接道状況

東京電力、公営水道、都市ガスが利用でき、東側には4mの道路が接しています。

■保証内容

物件保証は10年、土地地盤保証は20年と、安心の長期保証がついています。

■学区情報

緑ヶ丘小学校と第八中学校が学区内です。お子様の教育にも最適な環境が整っています。

■室内の特徴

L型キッチンには食洗器が付いており、リビングは14.56帖+勾配天井で開放感があります。居室は2部屋あり、いずれも南向き。床下には収納庫があり、収納スペースも豊富です。

■追加の魅力

ペタ基鍵、丈夫な柱、土台の強度など、構造にも優れています。ウォシュレットや陪床渇り張、フローリング等の設備も充実。人造大穫石カウンクーシステムキッチン、坪サイズユニットバスなど、高級感も漂います。

■セキュリティ

安心のセキュリティ設備として、カラーTVドアホンが備わっています。録画機能も付いているので、外出先でも安心です。

この物件は、便利で快適、そして安全な暮らしを求める方にぴったりです。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,980 万円(税込)

土地面積：67.80㎡(20.50坪)

建物面積：54.20㎡(16.39坪)

建築確認番号：第23UDI1T建02008号

■ 所在地：東京都鯛布市ケ緑丘2丁目

■ 交通：京王線「仙川」駅徒歩14分

■ 地目：宅地

■ 都市計画：市街化区域

■ 用途地域：第1種低層住居専用地域

■ 建蔽率：40％

■ 容積率：80％

■ 建物構造：木造2隋建

■ 完成：2023年12月下旬予定

■ 現況：建築中

■ 引渡し：相談

■ 土地権利：所有権

■ 設備：東京電力・公営水道・都市ガス

■ 接道状況：東側4m道路

■ 地域・地区：法22条区域・第1種高度地区

■ 物件保証：10年

■ 土地地盤保証：20年・ジャパンホームシールド(株)または地盤ネット(株)の地盤サポートシステム※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

■ イメージバースは実際と異なる場合がございます。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/仙川駅 出口1.2 km

- 利用駅：京王京王線/千歳烏山駅 西口（北口） 1.6 km

- バス停：小田急バス/柳川公園 160 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ミニコープ緑ヶ丘店 460 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン世田谷給田４丁目店 413 m

- まいばすけっと世田谷給田４丁目店 515 m

- ローソン給田四丁目店 437 m

■ ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：ドラッグセイムス世田谷給田店 655 m

■ 金融機関・郵便局

- 調布緑ケ丘郵便局 207 m

- 世田谷給田郵便局 660 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- エコロパーク給田第1 345 m

- カレコリパーク調布緑ケ丘2丁目（自転車可） 363 m

- 三井のリパーク調布緑ケ丘2丁目 355 m

- タイムズカーシティハウス仙川緑ケ丘第二 569 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：フレンテ仙川 1.2 km

■ 専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ホームセンター：島忠ホームズ仙川店 1.4 km

■ 家具・家電

- 家具：島忠ホームズ仙川店 1.4 km

■ 衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら仙川店 906 m

- 飲食店：ガスト世田谷給田店 699 m

■ 病院

- 一般病院内科：緑ケ丘井上内科診療所 469 m

- 一般病院消化器科：塚本内科クリニック 1.1 km

- 一般病院小児科：いりえ内科クリニック 576 m

- 一般病院外科：三鷹東クリニック 684 m

- 一般病院眼科：千歳烏山アクアクリニック 1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科：給田耳鼻咽喉科クリニック 787 m

- 一般病院皮膚科：仙川さとうクリニック 957 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：よこすかレディースクリニック 1.2 km

- 一般病院泌尿器科：おとなとこどもの仙川泌尿器科 1.4 km

- 歯科病院：西村歯科医院 454 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：千歳敬心苑 518 m

- 有料老人ホーム：サンシティ調布 276 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：給田幼稚園 702 m

- 保育園(認可)・認定こども園：緑ケ丘保育園 465 m

■ 小学校・中学校・高校・大学

- 小学校：緑ヶ丘小学校 310 m

- 中学校：第八中学校 970 m

- 高等学校：世田谷泉高等学校 1.2 km

- 高等学校：佼成学園女子高等学校 1.2 km

■ 大学・短大

- 大学・短大：白百合女子大学 952 m

- 大学・短大：白百合女子大学 1.1 km

- 大学・短大：日本女子体育大学 1.5 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市入間地域福祉センター 2.0 km

- 公園：みんなの丘 312 m

- 警察署・交番：成城警察署給田交番 703 m

- 消防署：成城消防署烏山出張所 1.2 km

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～調布市の不動産、もう探さないで！文化、スポーツ、レジャーまで手の届く範囲に～

あなたが新しい家を選ぶ際に大切なのは何ですか？立地？近くのアクティビティ？それとも文化的な要素？調布市のこのエリアは、それらすべてを提供しています。以下でその詳細をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

地域の名所やスポットは人々が集まる場所です。近くにいいスポットがあれば、週末も退屈しないでしょう。

●お出かけスポット

No.1 施設名称: みんなの丘

徒歩距離: 312 m

所在地: 調布市緑ケ丘２丁目

みんなの丘は自然と共存する素晴らしい場所です。緑豊かなこのエリアは、一人で静かに過ごすのにも、家族で楽しい時間を過ごすのにも最適です。

No.2 施設名称: フレンテ仙川

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 調布市仙川町１－１８－１４

ショッピングやレストランが豊富に揃っているフレンテ仙川は、多様なニーズに応える施設です。

No.3 施設名称: キテラタウン調布

徒歩距離: 2.7 km

所在地: 調布市菊野台１－３３－３

キテラタウン調布はエンターテイメントが豊富で、多くのイベントやアクティビティが開催されています。

●趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむ場所も近くにあります。健康的な生活を送るための選択肢が広がります。

No.1 施設名称: 緑ヶ丘テニスガーデン

徒歩距離: 432 m

所在地: 三鷹市北野４丁目５－３８

テニス好きにはたまらない、緑ヶ丘テニスガーデンは近くにあります。

No.2 施設名称: 武蔵グランドゴルフ

徒歩距離: 1.1 km

所在地: 三鷹市北野１丁目７－２２

ゴルフがお好きなら、武蔵グランドゴルフは要チェックのスポットです。

No.3 施設名称: 仙川ゴルフ練習場

徒歩距離: 1.5 km

所在地: 三鷹市中原１丁目３－６

仙川ゴルフ練習場でスキルアップを目指しましょう。

●文化・教育施設

文化や教育に関心がある人にとっても、この地域は非常に魅力的です。

No.1 施設名称: 調布市立図書館 緑ケ丘分館

徒歩距離: 439 m

所在地: 調布市緑ケ丘２丁目２５

調布市立図書館緑ケ丘分館は、読書や研究に最適な場所です。

No.2 施設名称: 調布市せんがわ劇場

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 調布市仙川町１－２１－５

せんがわ劇場で様々な公演を楽しめます。

No.3 施設名称: マヨテラス

徒歩距離: 1.4 km

所在地: 調布市仙川町２－５－７

マヨテラスは地域コミュニティと文化が交錯する場所です。

●名所・旧跡

歴史や文化に触れられる場所もあります。

No.1 施設名称: 烏山寺町

徒歩距離: 2.0 km

所在地: 世田谷区北烏山

烏山寺町は歴史的な名所で、素晴らしい風景が楽しめます。

No.2 施設名称: 井の頭恩賜公園

徒歩距離: 4.3 km

所在地: 武蔵野市御殿山１－１８－３１

井の頭恩賜公園は四季折々の美しい風景が楽しめます。

No.3 施設名称: 岡本公園民家園

徒歩距離: 6.8 km

所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

岡本公園民家園は、日本の古き良き時代を感じられる場所です。

これらの施設と名所が近くにある調布市の不動産は、多様な生活スタイルに合わせて楽しみながら過ごすことができます。一度、足を運んでみてはいかがでしょうか。お待ちしています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線仙川2019年 81,808人 852m

2 京王電鉄京王線千歳烏山2019年 82,457人 1,209m

3 京王電鉄京王線つつじヶ丘2019年 44,724人 1,704m

4 京王電鉄京王線芦花公園2019年 14,804人 1,845m

5 京王電鉄井の頭線久我山2019年 40,467人 2,309m

6 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘2019年 13,834人 2,430m

7 京王電鉄京王線八幡山2019年 42,877人 2,492m

8 京王電鉄井の頭線三鷹台2019年 21,836人 2,507m

9 京王電鉄京王線柴崎2019年 17,869人 2,552m

10 京王電鉄井の頭線高井戸2019年 43,707人 2,937m

11 京王電鉄井の頭線井の頭公園2019年 6,760人 3,092m

12 京王電鉄京王線上北沢2019年 15,793人 3,214m

13 小田急電鉄小田原線成城学園前2019年 88,691人 3,432m

14 京王電鉄京王線国領2019年 38,292人 3,448m

15 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵2019年 51,082人 3,535m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

調布-27 2023/1/1

住居表示 東京都 調布市緑ケ丘２丁目４１番６４

交通仙川 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 372,000円/㎡

地積 124㎡

前面道路の状況 東 5.0m 市道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

②

世田谷-40 2022/7/1

住居表示 東京都 世田谷区給田五丁目３９番２

交通仙川 1,400m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 358,000円/㎡

地積 115㎡

前面道路の状況 東 6.0m 市区町村道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

世田谷-37 2022/7/1

住居表示 東京都 世田谷区給田四丁目１７７番２

交通千歳烏山 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 414,000円/㎡

地積 157㎡

前面道路の状況 南西 4.0m 市区町村道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

調布-29 2023/1/1

住居表示 東京都 調布市仙川町３丁目６番２３

交通仙川 400m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 439,000円/㎡

地積 203㎡

前面道路の状況 西 4.0m 市道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～未来の夢を叶える場所、『クレイドルガーデン町田市野津田町第56』：新築一戸建ての説明～

こんにちは！新しい人生の一歩を踏み出す方へのガイド、それが『クレイドルガーデン町田市野津田町第56』です。こちらは、快適で安全な生活を実現するための全2棟の新築一戸建て物件をご紹介します。各棟は、独自の特徴とメリットがあります。どちらも魅力たっぷりで、理想のライフスタイルを叶えてくれる場所です。

【交通アクセス】

最寄り駅は小田急小田原線「鶴川」駅で、こちらからバスで8分と非常にアクセス便利です。さらに「岩子山」バス停からは歩いて6分。通勤や通学、買い物やお出かけも楽々です。

 【1号棟と2号棟：比較】

● 1号棟：土地面積は111.53㎡、建物面積は81.00㎡で、間取りは3LDK。  

● 2号棟：土地面積は121.85㎡、建物面積は96.39㎡で、間取りは3SLDK。

どちらも広々とした空間で、家族それぞれのプライベートも確保できる設計です。

 ■所在地と地域環境

物件は東京都町田市野津田町に位置し、市街化区域としての整備が進んでいます。用途地域は第一種低層住居専用地域で、落ち着いた環境が広がっています。

 ■安全と安心：地震対策

SAFE365による制震住宅「クワイエ」の技術が導入されています。これにより、地震の揺れを吸収し、繰り返しの地震にも効果を発揮します。さらにメンテナンスフリーなので、長期間の安心が手に入ります。

 ■学区情報

学区は鶴川第一小学校が約500m、鶴川中学校が約750mと近く、子育てにも安心の環境です。

 ■設備とサービス

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスといった基本的なライフラインが整っています。カースペースは2台分あり、前面道路も幅が約5mと広く、駐車もスムーズです。

 ■デザインと仕様

外観はシンプルで落ち着いたデザイン。木造アスファルトシングル葺や平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺二階建てといった多彩な構造が採用されています。

 ■その他の特徴

- 住宅瑕疵担保履行法（供託）に対応。

- フラット35対応可能。

- 引渡しは相談可能です。

『クレイドルガーデン町田市野津田町第56』は、快適で安全、そして充実した毎日を送ることができる特別な場所です。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。お待ちしています！

【物件概要】

～1号棟～

価格：3,350万円(税込)

土地面積：111.53㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第23UDI1W建00183号

間取：3LDK

～2号棟～

価格：3,250万円(税込)

土地面積：121.85㎡

建物面積：96.39㎡

建築確認番号：第23UDI1W建00184号

間取：3SLDK

■所在地

東京都町田市野津田町

■交通

小田急小田原線「鶴川」駅バス8分「岩子山」停歩6分

■構造

木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺二階建

■築年月

2023年9月完成済

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南西側幅員約5m

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

建基法22条指定区域・第一種高度地区・宅地造成工事規制区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- No1: 最寄駅 - 小田急小田原線/鶴川駅 南口, 徒歩距離: 3.1 km

- No2: 利用駅 - 小田急多摩線/黒川駅 南口, 徒歩距離: 4.0 km

- No3: バス停 - 神奈川中央交通/岩子山, 徒歩距離: 388 m

●スーパー・コンビニ等

- No2: コンビニエンスストア - ローソン町田芝溝街道店, 徒歩距離: 638 m

●ショッピング施設

- No3: 専門店・ディスカウントストア - Big-A町田鶴川団地店, 徒歩距離: 2.0 km

- No4: 専門店・ディスカウントストア - Big-A町田広袴店, 徒歩距離: 2.5 km

- No7: 衣料品店 - 西松屋町田大蔵店, 徒歩距離: 905 m

- No8: 飲食店 - かつや町田鶴川店, 徒歩距離: 615 m

●病院

- No3: 一般病院内科 - 山口小児クリニック, 徒歩距離: 226 m

- No5: 一般病院小児科 - 山口小児クリニック, 徒歩距離: 226 m

- No7: 一般病院眼科 - 前田眼科医院, 徒歩距離: 1.4 km

- No8: 一般病院耳鼻咽喉科 - 野津田耳鼻いんこう科アレルギー科, 徒歩距離: 799 m

- No11: 一般病院泌尿器科 - かみい医院, 徒歩距離: 1.4 km

- No12: 歯科病院 - さとり歯科医院, 徒歩距離: 699 m

●介護施設

- No1: 老人保健施設 - 介護老人保健施設 町田さくらんぼ, 徒歩距離: 1.2 km

- No4: 有料老人ホーム - サンシティ町田, 徒歩距離: 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- No1: 幼稚園 - 鶴川若竹幼稚園, 徒歩距離: 433 m

- No2: 保育園(認可)・認定こども園 - 井の花保育園, 徒歩距離: 1.1 km

- No3: 幼稚園 - 和光鶴川幼稚園, 徒歩距離: 1.9 km

- No4: 小学校 - 鶴川第一小学校, 徒歩距離: 412 m

- No5: 中学校 - 鶴川中学校, 徒歩距離: 677 m

- No6: 小学校 - 鶴川第四小学校, 徒歩距離: 1.3 km

- No7: 中学校 - 和光中学校, 徒歩距離: 1.5 km

- No8: 小学校 - 和光鶴川小学校, 徒歩距離: 1.5 km

●高校・大学・専門学校等

- No1: 高等学校 - 和光高等学校, 徒歩距離: 1.5 km

●公共施設

- No1: 市区役所、町村役場 - 町田市鶴川市民センター, 徒歩距離: 1.7 km

- No2: 公園 - くすのき公園, 徒歩距離: 648 m

- No3: 市区役所、町村役場 - 町田市鶴川駅前連絡所, 徒歩距離: 2.9 km

- No4: 公園 - たなかまえ公園, 徒歩距離: 764 m

- No5: 公共施設 - 町田市木曽山崎コミュニティセンター, 徒歩距離: 3.5 km

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～ライフスタイルを豊かにする理想の環境：町田市にあるこの物件が提供する多様な魅力～

町田市に位置するこの物件は、あなたが望むライフスタイルを実現するための完璧なステージです。文化、スポーツ、レジャー、教育、それぞれのフィールドでバランスよく充実した日々を送ることができます。具体的にはどのような環境が広がっているのでしょうか。詳しくご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- No. ① くすのき公園：徒歩距離648 m、所在地は町田市小野路町です。

- No. ② 野津田公園ドッグラン：徒歩距離1.9 km、所在地は町田市野津田町２０３５。

- No. ③ ドッグラン アン・ジュール：徒歩距離3.7 km、所在地は川崎市麻生区片平１５７４－１。

●趣味・スポーツ施設

- No. ① 小野路球場：徒歩距離1.1 km、所在地は町田市小野路町２０２３－１。

- No. ② 野津田テニスコート：徒歩距離1.4 km、所在地は町田市野津田町２０３５。

- No. ③ 町田ＧＩＯＮスタジアム（町田市立陸上競技場）：徒歩距離1.7 km、所在地は町田市野津田町２０３５番地。

●文化・教育施設

- No. ① 西山美術館：徒歩距離373 m、所在地は町田市野津田町１０００。

- No. ② 町田市立鶴川図書館：徒歩距離2.1 km、所在地は町田市鶴川６－７－２。

- No. ③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）：徒歩距離2.9 km、所在地は町田市能ヶ谷１－２－１。

●名所・旧跡

- No. ① ベネッセ・スター・ドーム：徒歩距離5.4 km、所在地は多摩市落合１丁目３４。

- No. ② 市ヶ尾水辺の広場：徒歩距離9.2 km、所在地は横浜市青葉区市ヶ尾町。

- No. ③ 善明寺：徒歩距離10.8 km、所在地は府中市本町１－５－４。

～具体的な魅力とは？～

1. アウトドア活動が充実

町田市は、多くの公園や自然スポットが点在しています。特に「くすのき公園」は徒歩で簡単に行ける距離にあり、四季折々の自然を感じながらのんびりとした時間を過ごすことができます。

2. ペットと楽しむ時間

「野津田公園ドッグラン」や「ドッグラン アン・ジュール」など、ペットと一緒に楽しめるスポットも豊富です。

3. スポーツに最適な環境

テニス、野球、陸上競技といったスポーツにも最適な施設が近くにあります。特に「町田ＧＩＯＮスタジアム」は多目的に使用できるため、いろいろなスポーツを楽しむことができます。

4. 文化と教育のサポート

近くには美術館や図書館、大学などもあり、文化活動や学びの場も豊富です。

5. 历史的名所や観光スポットも

「ベネッセ・スター・ドーム」や「市ヶ尾水辺の広場」、「善明寺」など、散策や観光にも最適な名所・旧跡が点在します。

【まとめ】

町田市にあるこの物件は、どのようなライフスタイルを送りたいにも関わらず、その全てをサポートする多様な施設と環境に恵まれています。自然、スポーツ、文化、教育、全てがこの地で手に入ります。あなたの新しい人生の舞台を、ぜひこの物件で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,737m

2. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,855m

3. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,989m

4. 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,174m

5. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,280m

6. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,538m

7. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,780m

8. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 4,018m

9. 小田急電鉄多摩線小田急永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,255m

10. 京王電鉄相模原線京王永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,289m

11. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,499m

12. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,514m

13. 京王電鉄相模原線京王多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 4,548m

14. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 4,659m

15. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,778m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-43

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市野津田町字綾部1314番14

- 交通施設までの距離: 鶴川 3,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

- 価格: 108,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5%：1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: 水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-76

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市鶴川4丁目26番17

- 交通施設までの距離: 鶴川 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 131,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 50/100

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ハートフルタウン町田市森野の新築一戸建て、あなたの理想の住まいへの扉を開ける』

あなたが求めている理想の住まいはここ、ハートフルタウン町田市森野に存在します。新築一戸建てとしての魅力をたっぷりと詰め込んだこの物件は、快適な生活を実現するためのさまざまな特徴を持っています。

●アクセスと立地

小田急小田原線「町田」駅から徒歩16分という好立地。通勤や通学、買い物やレジャーにも便利な位置にあります。特に、南東角地という明るく開放感のある立地は、心地よい日差しを毎日の生活に取り入れることができます。

・商業施設の充実

町田駅周辺にはさまざまな商業施設が豊富に揃っており、日常の買い物や食事、エンターテインメントなどが手軽に楽しめます。徒歩圏内での生活が非常に便利です。

■物件の詳細情報

【土地面積】90.94㎡(27.5坪)、【建物面積】91.91㎡(27.79坪)という広々とした空間。【建築確認番号】第HPA-23-06091-1号を取得しており、安心の品質を確保しています。所在地は、東京都町田市森野5丁目。【地目】は宅地、【用途地域】は第1種低層住居専用地域となっております。

【建蔽率】60%、【容積率】150%という数値は、この物件の可能性を物語っています。また、準防火地域としての【防火指定】も取得。【遵路】としては、東側、南側公道約4.0m（法42条1項5号）が確保されています。

『家の構造』

木造サイディング貼無石綿スレー卜葺2階建ての構造で、耐久性やデザイン性に優れています。【現況】は完成済みで、2023年10月に完成。【引渡】は即時可能です。

◎設備とサービス

東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガスといった基本的な生活インフラが整っています。また、【国土法届出】は不要となっており、【分譲後の権利形態】は所有権となります。

・カースペースあり

車を持っている方には嬉しい、専用のカースペースが設けられています。

■信頼の証、住宅性能評価書取得済

この物件は、4分野で住宅性能等級最高等級の評価を取得しています。安心と信頼の証明となるこの評価は、長く快適に住むための大きなポイントです。

ハートフルタウン町田市森野の新築一戸建ては、あなたの新しい生活を彩る最高の選択となるでしょう。この機会をお見逃しなく。

『理想の新築一戸建て、FiT町田市金森東2期へようこそ』

【概要】

心地よく暮らすためのすべてが揃ったこの家。FiT町田市金森東2期は、新宿へのアクセスや商業施設の豊富さ、学校への近さなど、快適な生活を求める家族にとって理想の住まいと言えます。

【交通アクセス】

・JR横浜線「町田」駅まで徒歩14分

・JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩19分

新宿まで乗り換えなしでスムーズにアクセス可能。駅までの道のりも平坦で、徒歩圏内という利便性を持っています。

【生活環境】

町田駅周辺には数々の商業施設があり、ショッピングやレジャーを楽しむことができます。また、小学校まで徒歩1分という距離は、子育て世代にとっても魅力的。安心して子どもたちを通わせることができる環境が整っています。

【室内の特徴】

・テレワークやリビング学習にも使えるスタディーカウンター

・南西側のバルコニーは2部屋に面しており、日当たり良好

・全居室にハンガーパイプ付きクローゼットが完備

・各部屋には十分な収納スペース

・オシャレなツートンカラー外装が特徴的

【外部の特徴】

・カースペースは2台分を確保

・ホワイトとダークカラーのツートンカラー外装で、洗練されたデザイン

【詳細情報】

・所在地：東京都町田市金森束1丁目

・土地面積：99.82㎡、建物面積：103.50㎡

・土地権利：所有権

・建物は木造2階建て、都市計画は市街化区域

・用途地域は第二種住居中高層専用地域

・建蔽率50％、容積率150％

・設備は公営水道、本下水、都市ガス、分流（浸透枡）が完備

・完成予定日：2023年10月下旬

・現在の状態：未完成

・引渡し時期は相談可能

町田市立南第三小学校、町田市立南中学校の学区内で、子どもたちの教育環境も整っています。FiT町田市金森東2期は、快適な住環境と便利な立地を兼ね備えた、理想の新築一戸建てです。あなたの新しい生活のスタート地点として、ぜひご検討ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,798万円(税込)

土地面積：99.82㎡

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第23UDI1S建01713号

【所在地】

東京都町田市金森束1丁目

【交通】

JR横浜線「町田」駅徒歩14分

JR横浜線「成瀬」駅徒歩19分

【土地権利】

所有権

【地目】

宅地

【構造規模】

木造2階建

【都市計画】

市街化区域

【用途地域】

第二種住居中高層専用地域

【建蔽率】

50％（角地緩和60%)

【容積率】

150％

【防火指定】

準防火地域

【道路】

北東側幅員約4.0m、北西側幅員約4.0m

【高度地区】

第2種高度地区

【その他規制】

日影規制3-2h 4m、下水道処理区域

【設備】

公営水道・本下水・都市ガス・分流（浸透枡）

【完成日】

2023年10月下旬

【現況】

未完成

【引渡可能時期】

相談

※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/町田駅 ターミナル口1.3 km

- 利用駅: 横浜線/成瀬駅 南口1.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/南橋 293 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン原町田店 460 m

  - セブンイレブン町田金森店 463 m

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ町田金森店 467 m

●金融機関

- きらぼし銀行金森出張所 320 m

- 町田金森郵便局 425 m

●駐車場・カーシェア

- コインパーキング: タイムズ町田金森東1丁目 329 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ町田金森2丁目 353 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ミーナ町田 1.2 km

- ショッピングモール: 町田モディ 1.6 km

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ町田駅前店 1.4 km

- ホームセンター: ホームセンターユニディ相模大野店 2.0 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店 1.6 km

- 家電: ソフマップ町田店 1.4 km

- ビックカメラ町田店別館 1.4 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマン町田街道金森店 775 m

- 飲食店: カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田金森店 799 m

- ライトオンミーナ町田店 1.2 km

- くら寿司町田店 867 m

●病院

- 一般病院内科: 吉野医院 434 m

- 一般病院消化器科: 町田せりがやクリニック 1.3 km

- 一般病院小児科: 風の子こどもクリニック 477 m

- 一般病院外科: 虫明クリニック 1.1 km

- 一般病院眼科: みるるクリニック原町田 1.3 km

- 一般病院皮膚科: しょうの皮膚科 335 m

- 一般病院産婦人科: 虫明婦人科内科小児科医院 1.1 km

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　ハピネスせりがや 1.3 km

- 特別養護老人ホーム: 合掌苑　桂寮 1.1 km

●幼稚園・保育園・学区

- 幼稚園: 町田ひまわり幼稚園 671 m

- 保育園: 金森保育園 291 m

- 幼稚園: 町田こひつじ幼稚園 958 m

- 保育園: こうりん保育園 759 m

- 幼稚園: 立華幼稚園 1.2 km

●学区

- 小学校: 南第三小学校 196 m

- 中学校: 南中学校 1.3 km

- 小学校: 南第四小学校 838 m

- 小学校: 高ヶ坂小学校 838 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市町田駅前連絡所 1.7 km

- 公園: 松葉谷戸公園 645 m

- 市民センター: 町田市なるせ駅前市民センター 1.7 km

- 公園: 松葉公園 1.1 km

- 市民センター: 町田市南市民センター 1.9 km

- 警察署・交番: 町田警察署金森交番 253 m

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～生活とリゾートが融合した究極のロケーション：町田市で快適な新生活をスタート～

町田市は都心からのアクセスも良く、自然と文化が交錯する魅力的な場所です。そんな町田市での生活を想像してみてください。豊かな環境、便利なアメニティ、そして多彩なレジャー施設があなたを待っています。

【地域の名所・スポット】

町田市は多様なスポットで名高く、歴史的名所から現代のエンターテインメントまで楽しめます。

●お出かけスポット

- 松葉公園（徒歩距離 1.1 km、所在地：町田市高ヶ坂７丁目）

- ミーナ町田（徒歩距離 1.2 km、所在地：町田市原町田４－１－１７）

- オステリア デコ（徒歩距離 1.4 km、所在地：町田市原町田４－１１－４ １Ｆ）

このように、ショッピングからレジャー、グルメまで多様な選択肢が徒歩圏内に広がっています。

【趣味・スポーツ施設】

町田市はアクティブなライフスタイルを送るのに最適な場所です。

●趣味・スポーツ施設

- サザンゴルフガーデン（徒歩距離 1.9 km、所在地：町田市鶴間１７４－１）

- 町田市立総合体育館（徒歩距離 2.2 km、所在地：町田市南成瀬５丁目１２）

- 町田モダンゴルフクラブ（徒歩距離 2.4 km、所在地：町田市鶴間４４７）

ゴルフからバスケットボール、その他のスポーツも楽しめます。

【文化・教育施設】

教育と文化にも恵まれた町田市は、家族での生活にもピッタリです。

●文化・教育施設

- 町田市立金森図書館（徒歩距離 783 m、所在地：町田市金森東３－５－１）

- 町田市立国際版画美術館（徒歩距離 1.4 km、所在地：町田市原町田４－２８－１）

- 町田市民ホール（徒歩距離 2.2 km、所在地：町田市森野２丁目２－３６）

子どもから大人まで、教育と文化の成長を促す多くの施設が存在しています。

【名所・旧跡】

町田市周辺には歴史と自然が息づく名所・旧跡も豊富です。

●名所・旧跡

- 市ヶ尾水辺の広場（徒歩距離 8.2 km、所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町）

水辺でのんびり過ごしたり、散策を楽しむことができます。

総じて、町田市は多様なニーズに応える充実した施設と環境に恵まれています。美しい自然環境、便利な交通網、そして文化的な施設があなたとあなたの家族の生活をより豊かに、より快適にしてくれることでしょう。町田市での新生活、ここで始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192 人, 直線距離: 1,297 m

2. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798 人, 直線距離: 1,306 m

3. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415 人, 直線距離: 1,485 m

4. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765 人, 直線距離: 1,936 m

5. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547 人, 直線距離: 1,936 m

6. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865 人, 直線距離: 2,487 m

7. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544 人, 直線距離: 2,599 m

8. 東急田園都市線 つきみ野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575 人, 直線距離: 2,852 m

9. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085 人, 直線距離: 2,933 m

10. 東急田園都市線 すずかけ台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623 人, 直線距離: 2,992 m

11. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582 人, 直線距離: 3,047 m

12. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870 人, 直線距離: 3,238 m

13. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827 人, 直線距離: 3,244 m

14. 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368 人, 直線距離: 3,354 m

15. 小田急電鉄江ノ島線 中央林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235 人, 直線距離: 3,394 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 町田5-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 金森東１－１１－３６

所在地および地番: 東京都町田市金森東１丁目４８４番４外

交通施設距離: 町田 1,600m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 店舗、事務所

価格: 203,000円/㎡

地積: 317㎡

前面道路の状況: 南西 15.0m

都道 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

台形

その他の接面道路

建物構造: S

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 町田-4

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３

所在地および地番

交通施設距離: 町田 1,000m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 219,000円/㎡

地積: 97㎡

前面道路の状況: 北西 4.0m

市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/150

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

標準地番号: 町田-35

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都町田市金森東一丁目１１５２番８

所在地および地番

交通施設距離: 町田 1,700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 145,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路の状況: 北 4.0m

私道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

④

標準地番号: 町田-18

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 金森１－４８－２

所在地および地番: 東京都町田市金森１丁目３３１番１６

交通施設距離: 町田 1,400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 185,000円/㎡

地積: 149㎡

前面道路の状況: 南東 6.0m

市道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ドリームホームの誕生：町田市山崎町の新築一戸建て』

～ 位置とアクセス

『町田市山崎町』という名のこのプロジェクトは、都心から少し離れた落ち着いた環境で、家庭を築く最適な場所です。交通面では、小田急線「町田」駅からバスで22分、「下山崎」停で降りてから歩いて11分と、アクセスも便利です。

～ 1号棟と2号棟：選べるライフスタイル

このプロジェクトは、2つの美しい一戸建てから成り立っています。

【1号棟】

- 土地面積：121.75㎡(36.82坪)

- 建物面積：97.28㎡(29.36坪)

- 間取：4LDK

【2号棟】

- 土地面積：121.75㎡(36.82坪)

- 建物面積：97.08㎡(29.3125坪)

- 間取：3SLDK

それぞれに特色があり、家族のニーズやライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

～建物の特長

■構造

木造スレート葺二階建てです。2023年9月末に完成予定です。

■土地権利

所有権がありますので、安心して長期間住むことができます。

■地目と建ぺい率、容積率

宅地で、建ぺい率は40%(50%)、容積率は80%です。

■都市計画と用途地域

市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域です。

■接道と駐車場

東南側約5.0m、南西側約3.3mの公道に面しており、駐車場もあります。

■設備

東京電力、上水道、本下水、都市ガスといった基本的なライフラインが整っています。

～ 居住環境

閑静な住宅地に位置しており、さらに東南角地なので日当たりや開放感が格段に良いです。特にカースペースは2台分確保してあります。

～ ライフインフォメーション

- ベルク町田津田店：約433m

- セブンイレブン野田野津田町店：約647m

- 一般社団法人ひふみ会員名まちだ丘の上病院：約1,200m

- 町田市七国山小学校：約1,066m

- 町田市山崎中学校：約1,014m

～ 特別な設備

●外壁はモルタル左官仕上げで美しく、居室以外の照明器具は全て標準装備です。

●網戸は全窓に標準装備されています。

●キッチンにはガラストップコンロも付いています。

～  最後に

町田市山崎町のこの新築一戸建ては、快適な生活を送るために必要なすべてを備えています。立地条件、建物の品質、居住環境、すべてが最高レベルです。この機会を逃す手はありません。是非、一度足を運んで、その魅力を自分の目で確かめてください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：3,780万円(税込)

土地面積：121.75㎡(36.82坪)

建物面積：97.28㎡(29.36坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0814号

間取：4LDK

～2号棟～

価格：3,980万円(税込)

土地面積：121.75㎡(36.82坪)

建物面積：97.08㎡(29.3125坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0814号

間取：3SLDK

■所在地

町田市山崎町

■交通

小田急線「町田」駅バス22分「下山崎」停歩11分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

2023年9月末

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%(50%)

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東南側約5.0m公道

南西側約3.3m公道

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

東京電力・上水道・本下水・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口 4.1 km

- 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 4.2 km

- バス停: 神奈川中央交通/神学校［町田市］ 576 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ベルク町田野津田店 562 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田山崎北郵便局 392 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田図師店 1.8 km、コメリハード＆グリーン町田図師店 1.2 km

●衣料品店・飲食店

- ファッションセンターしまむら山崎店 2.0 km、ガスト町田図師店 1.1 km、はま寿司町田野津田店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: しながわ内科・循環器クリニック 761 m

- 一般病院消化器科: Dr.はん診療所 1.2 km

- 一般病院小児科: Dr.はん診療所 1.2 km

- 一般病院外科: Dr.はん診療所 1.2 km

- 歯科病院: 大田歯科医院 872 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　福音の家 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園: ユニケ保育園 493 m、おひさま共同保育園 790 m、たかね第二保育園 1.3 km

- 小学校: 七国山小学校 934 m

- 中学校: 山崎中学校 918 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 山崎高等学校 983 m、野津田高等学校 1.2 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 農村伝道神学校 1.2 km

●公共施設

- 公園: 山崎公園 800 m、民権の森公園 981 m、山崎自然公園 1.5 km

- 警察署・交番: 町田警察署山崎交番 1.4 km

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～理想の生活、ここ町田市で手に入れよう：あなたの新しいホームとその周辺施設のすべて～

町田市は、多摩地域の中心として知られ、魅力的な名所や施設が点在しています。この地域での新生活は、自然と文化、スポーツと教育が融合した環境で豊かになること間違いなしです。以下、この地域での暮らしがどれだけ充実するのか、具体的な施設とその距離感をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 山崎公園 800 m 町田市山崎町  

② 野津田公園ドッグラン 1.5 km 町田市野津田町2035  

③ プティシアン 2.7 km 町田市本町田1129-1  

町田市の山崎公園は自然豊かで、公園内には遊具や池もあり、家族連れには特におすすめです。また、野津田公園ドッグランでは愛犬と一緒に楽しい時間を過ごせます。

●趣味・スポーツ施設  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 図師時間制ゴルフ練習場 1.3 km 町田市図師町1792-1  

② 若林テニスクラブ 1.3 km 町田市図師町1597  

③ 町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）1.7 km 町田市野津田町2035番地  

スポーツに特化した施設も豊富で、ゴルフやテニス、陸上競技まで手軽に楽しめます。

●文化・教育施設  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 町田市立木曽山崎図書館 1.9 km 町田市山崎町2160  

② 町田市立自由民権資料館 1.8 km 町田市野津田町897  

③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）4.3 km 町田市能ヶ谷1-2-1  

教育と文化に重点を置く方には、町田市立の図書館や資料館、さらには和光大学のポプリホールなどがあります。

●名所・旧跡  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① ベネッセ・スター・ドーム 5.8 km 多摩市落合1丁目34  

② 市ヶ尾水辺の広場 10.6 km 横浜市青葉区市ヶ尾町  

ベネッセ・スター・ドームでは星を近くで感じることができ、市ヶ尾水辺の広場は横浜市にある静かな公園です。

町田市での生活は、自然環境と都市生活、文化やスポーツが調和した理想的な場所と言えます。遊ぶ場所から学ぶ場所、そしてリラックスできる場所まで、多彩な施設が揃っています。この地域で新しい生活を始めることで、身も心も充実した毎日を送ることができるでしょう。ぜひ、この機会に町田市での新生活をスタートさせましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,088m

2. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,367m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,925m

4. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 4,172m

5. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 4,268m

6. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 4,488m

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,517m

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,534m

9. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 4,712m

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 4,720m

11. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 4,768m

12. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,829m

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,924m

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 4,960m

15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 5,110m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 町田5-11

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 東京都　町田市野津田町字並木1852番3

   交通施設、距離: 鶴川 4700m

   用途区分: 準住居地域

   利用現況: 店舗、事務所

   周辺の土地の利用現況: 都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域

   価格: 118,000円/㎡

   地積: 132㎡

   前面道路の状況: 南 20.0m、都道府県道、台形（間口: 奥行き 1.0%: 1.0%）

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

   法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

2. 標準地番号: 町田-67

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示

   所在並びに地番: 東京都　町田市野津田町字暖沢前3210番211外

   交通施設、距離: 小田急町田 4600m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

   価格: 102,000円/㎡

   地積: 123㎡

   前面道路の状況: 南西 4.0m、市道、（間口: 奥行き 1.0%: 1.2%）

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

   法規制: 市街化区域

3. 標準地番号: 町田-38

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 東京都　町田市本町田字乙五号3022番23

   所在並びに地番

   交通施設、距離: 町田 3900m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

   価格: 105,000円/㎡

   地積: 181㎡

   前面道路の状況: 南 4.0m、私道、（間口: 奥行き 1.0%: 2.0%）

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

   法規制: 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 町田の楽園―"ケイアイスタイル町田市高ヶ坂"で理想の家庭生活を』

親子の笑顔が溢れる、そんな理想の暮らしを求めているなら、"ケイアイスタイル町田市高ヶ坂"がその答えです。本物件は、子育てに理想的な環境と安心のサポートを提供する新築一戸建て全2棟の住宅です。以下、その魅力について詳しく説明いたします。

【教育環境】

○ 幼稚園・小学校・中学校徒歩圏内

　- 学区は町田市立第二小学校、町田市立第二中学校。安全な徒歩圏内で子供たちが学校に通えます。

【住環境】

○ 公園も近くにあって子育て安心

　- 近隣には公園が点在。自然と触れ合いながら健やかな子供を育てられます。

【安心サポート】

○ 30年長期サポート・KEIAI安心サポート（別途保証料がかかります）

　- 何が起きても安心の長期サポート。あなたの家族を全面的にバックアップします。

【保険】

○ 第三者機関のハウスプラス保険加入

　- 万が一のリスクもしっかりカバー。安心の保険加入済みです。

【交通アクセス】

○ ターミナル駅「町田駅」が徒歩圏

　- JR横浜線「町田」駅徒歩17分・小田急線「町田」駅徒歩19分バス8分「高ヶ坂」停歩2分。どこへ行くにも非常に便利です。

【車】

○ カースペースあり、2台可能

　- 都市部では貴重な2台分のカースペース。週末のお出かけも快適です。

【デザイン】

○ オシャレな内外装デザイン

　- センスの光る内外装で、毎日が特別な日になります。

◎ 1号棟と2号棟の詳細

　- 1号棟：土地面積125.18㎡（約37.86坪）、建物面積97.00㎡（約29.34坪）、間取り2LDK＋2S

　- 2号棟：土地面積125.14㎡（約37.85坪）、建物面積99.51㎡（約30.10坪）、間取り3LDK+S

■その他の情報

　- 所在地：町田市高ヶ坂2丁目

　- 交通：JR横浜線「町田」駅徒歩17分・小田急線「町田」駅徒歩19分バス8分「高ヶ坂」停歩2分

　- 構造：木造アスファルトシングル葺二階建

　- 土地権利：所有権

　- 地目：宅地

　- 建ぺい率：40%

　- 容積率：80%

　- 都市計画：市街化区域

　- 用途地域：第一種低層住居専用地域

　- 接道：北西側約4m私道（1・2号棟）、北東側約4m私道（2号棟）

　- 引渡し：相談

　- 駐車場：有

　- 設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

　- 備考：防火地域の有無：22帖区域、その他の区域・地域等：第一種高度地区

新しい家、新しい生活、新しい未来。"ケイアイスタイル町田市高ヶ坂"で、すべての新しい始まりを歓迎しましょう。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,998万円(税込)

土地面積：125.18㎡(約37.86坪)

建物面積：97.00㎡(約29.34坪)

建築確認番号：第22UDI1S建09964号

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：125.14㎡(約37.85坪）

建物面積：99.51㎡(約30.10坪)

建築確認番号：第22UDI1S建09965号

間取り：３LDK+S

■所在地

町田市高ヶ坂2丁目

■交通

JR横浜線「町田」駅徒歩17分・小田急線「町田」駅徒歩19分バス8分「高ヶ坂」停歩2分

■構造

木造アスファルトシングル葺二階建

■築年月

令和5年10月中旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北西側約4m私道(1・2号棟)・北東側約4m私道(2号棟)

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考    

防火地域の有無：22帖区域

その他の区域・地域等：第一種高度地区

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/町田駅 ターミナル口 - 1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 - 1.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/高ヶ坂 - 95 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア:

  - ファミリーマート町田高ヶ坂店 - 319 m

  - セブンイレブン町田高ヶ坂２丁目店 - 482 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: スギドラッグ町田高ヶ坂店 - 392 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田高ケ坂郵便局 - 504 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: AMAクロミーナ町田店 - 1.2 km

- カーシェア・レンタカー: すき家町田高ヶ坂店 - 495 m

●病院

- 一般病院:

  - 内科: 町田せりがやクリニック - 547 m

  - 消化器科: 町田せりがやクリニック - 547 m

  - 小児科: 原町田診療所 - 789 m

  - 外科: 町田せりがやクリニック - 547 m

  - 眼科: 町田わかば眼科 - 1.2 km

  - 耳鼻咽喉科: 山本耳鼻咽喉科 - 979 m

  - 皮膚科: 原町田皮膚科クリニック - 1.2 km

  - 産婦人科(産科含む): 尾崎医院 - 1.1 km

  - 泌尿器科: 佐藤威文前立腺クリニック - 995 m

- 歯科病院: 小林歯科医院 - 264 m

●介護施設

- 老人保健施設: ハピネスせりがや - 547 m

- 特別養護老人ホーム: 高ケ坂ひかり苑 - 680 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園 - 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園:

  - 町田こひつじ幼稚園 - 407 m

  - 高ケ坂幼稚園 - 431 m

  - 原町田幼稚園 - 879 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園) - 426 m

  - なごみ第二保育園 - 489 m

  - 高ヶ坂保育園 - 514 m

- 小学校(☆は学区):

  - ☆町田第二小学校 - 745 m

  - 高ヶ坂小学校 - 635 m

  - 町田第六小学校 - 833 m

- 中学校(☆は学区):

  - ☆町田第二中学校 - 967 m

  - 南大谷中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 専修学校・専門学校・各種学校:

  - 西東京朝鮮第二幼初中級学校 - 1.3 km

  - 町田製菓専門学校 - 1.4 km

●公共施設

- 公園:

  - 市民の森 - 497 m

  - 高瀬第一公園 - 515 m

  - 芹ヶ谷公園 - 680 m

- 警察署・交番: 町田警察署金森交番 - 1.2 km

- 消防署: 町田消防署原町田分駐所 - 625 m

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～町田の至福の暮らし：文化、レクリエーション、グルメが交錯する理想の住まい～

町田市と言えば、多摩地域で最も成長と発展が著しいエリアのひとつです。近隣には自然、文化、食文化、スポーツ施設が豊富にあり、ここでの生活はまさに多様性と快適性が高まる理想の場所と言えるでしょう。

【地域の名所・スポット】

町田市は多くの観光地、名所、スポットが集まるエリアです。これだけでも一見の価値あり。

●お出かけスポット

- ① 市民の森（497 m、町田市原町田３丁目）

- ② オステリア デコ（1.2 km、町田市原町田４－１１－４ １Ｆ）

- ③ ミーナ町田（1.2 km、町田市原町田４－１－１７）

市民の森は自然と触れ合い、季節の花々を楽しむことができます。オステリア デコはイタリア料理の名店で、特にパスタが絶品。ミーナ町田はショッピングとエンターテイメントが楽しめるスポットです。

●趣味・スポーツ施設

- ① サン町田旭体育館（2.1 km、町田市旭町３丁目２０－６０）

- ② 町田市立総合体育館（2.6 km、町田市南成瀬５丁目１２）

- ③ メガロス玉川学園テニススクール（2.7 km、町田市成瀬台３－９－２）

これらの施設は各種スポーツが楽しめるだけでなく、地域の交流も活発で、多くのイベントも開催されています。

●文化・教育施設

- ① 町田市立国際版画美術館（324 m、町田市原町田４－２８－１）

- ② 町田市立中央図書館（1.1 km、町田市原町田３丁目２－９）

- ③ 町田市民ホール（2.2 km、町田市森野２丁目２－３６）

国際版画美術館は国内外から多くの作品が集まり、文化的にも豊かな環境です。中央図書館や市民ホールも学びと交流の場として重宝されています。

●名所・旧跡

- ① 市ヶ尾水辺の広場（8.1 km、横浜市青葉区市ヶ尾町）

- ② ベネッセ・スター・ドーム（11.1 km、多摩市落合１丁目３４）

市ヶ尾水辺の広場はピクニックや散歩に最適なスポットです。ベネッセ・スター・ドームはプラネタリウムがあり、星座を楽しむことができます。

町田市は自然から文化、食文化、スポーツまで多様な魅力を有する地域です。それぞれのスポットは徒歩や自転車、短い車のドライブで簡単にアクセスでき、日常生活を豊かにする多くの選択肢を提供しています。

このような多様性と便利性、そして地域社会の温かさが交錯する町田市で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。町田市での生活は、確実にあなたの生活の質を高めることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,126m

- 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,159m

- 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,632m

- 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,206m

- 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,266m

- 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,266m

- 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,030m

- 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,060m

- 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,118m

- 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,129m

- 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,507m

- 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,621m

- 東急田園都市線 すずかけ台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,677m

- 東急田園都市線 つきみ野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 3,713m

- 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 3,761m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-8

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都 町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１

   - 所在地: 町田 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 156,000円/㎡

   - 地積: 148㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

2. 標準地番号町田-57

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高ヶ坂５－２３－２

   - 所在地: 東京都 町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８

   - 交通施設、距離: 町田 2000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 154,000円/㎡

   - 地積: 188㎡

   - 前面道路の状況: 西 6.0m

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-19

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 原町田３－１４－８

   - 所在地: 東京都 町田市原町田３丁目７３番３

   - 交通施設、距離: 町田 1000m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 304,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路の状況: 東 5.5m

   - 建物構造: 鉄筋コンクリート

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

4. 標準地番号町田-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高ヶ坂３－２－１５

   - 所在地: 東京都 町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

   - 交通施設、距離: 町田 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 133,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 南西 4.0m

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～新築一戸建て「アフタヌーンティーハウス～つくし野」で未来の暮らしを実現！東京の緑豊かな町で最先端のスマートホームを体験～

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【位置とアクセス】  

東京都町田市つくし野3丁目に位置するこの新築一戸建ては、東急田園都市線「つくし野」駅から徒歩11分、「すずかけ台」駅から徒歩10分と、アクセスが非常に便利です。都心へのアクセスもスムーズでありながら、自然環境も充実した場所です。

【土地と建物のスペック】  

土地面積は218.11㎡、建物面積は124.63㎡と広々としています。建物は木造ガルバリウム鋼板葺の二階建てで、築年月は2023年12月中旬の完成予定です。土地権利は所有権、地目は宅地となっており、建ぺい率は40%、容積率は80%です。

【都市計画と用途地域】  

この物件は市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。接道は北側幅員約6.1m、引渡しは2023年12月下旬が予定されています。

【間取りと設備】  

4LDKの間取りで、カースペースが2台分（並列駐車可能）あります。設備面では公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスが完備されています。

【スマートホームの実現】  

IoT設備によって「最先端の暮らし」が可能です。ホームコントロール、セキュリティ、見守りなど、スペースコアで3つの新しい暮らしを実現します。

【サステナブルなライフスタイル】  

AfternoonTeaとLibWorkがコラボレーションしたこの戸建てプラン「AfternoonTea HOUSE」は、サステナブルな暮らしをコンセプトに共同開発されました。お客様の日常生活に心のゆとりと豊かな時間を提供します。

【安全と品質】  

この物件は省エネ基準に適合した住宅であり、耐震等級3を取得しています。第一種高度地区に位置し、防火指定なし、宅地造成規制区域ではありません。

【最後に】  

「アフタヌーンティーハウス～つくし野」は、都会の利便性と自然環境の調和、そして未来のスマートホームライフを実現する場所です。この機会にぜひご検討ください。

いかがでしょうか。この物件は、現代の忙しいライフスタイルに対応しながらも、自然と調和した環境で心地よく暮らせる場所です。最先端のテクノロジーとサステナブルな生活が融合した「アフタヌーンティーハウス～つくし野」で、新たな暮らしのスタートを切りませんか。

～物件概要～

価格：9,870万円(税込)

土地面積：218.11㎡

建物面積：124.63㎡

建築確認番号：号

■所在地

東京都町田市つくし野3丁目

■交通

東急田園都市線「つくし野」駅徒歩11分・「すずかけ台」駅徒歩10分

■構造

木造ガルバリウム鋼板葺二階建て

■築年月

2023年12月中旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■引渡し

2023年12月下旬予定

■接道

北側幅員約6.1m

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考    

第一種高度地区、防火指定なし、宅地造成規制区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/すずかけ台駅 - 徒歩距離: 727 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 西口 - 徒歩距離: 890 m

- バス停: 神奈川中央交通/小川中央 - 徒歩距離: 231 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソンＬＴＦ町田つくし野二丁目店 - 徒歩距離: 681 m

- ローソン・スリーエフ町田つくし野二丁目店 - 徒歩距離: 681 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店 - 徒歩距離: 2.1 km

- ショッピングモール等: グランベリーパーク - 徒歩距離: 2.2 km

- アピタ長津田店 - 徒歩距離: 2.8 km

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A成瀬北口駅前店 - 徒歩距離: 1.9 km

- スーパービバホーム長津田店 - 徒歩距離: 3.0 km

●家具

- ニトリ南町田店 - 徒歩距離: 1.9 km

●家電

- ヤマダデンキテックランド三和小川店 - 徒歩距離: 1.8 km

- ノジマアピタ長津田店 - 徒歩距離: 2.8 km

●衣料品店

- 西松屋南町田店 - 徒歩距離: 1.3 km

●飲食店

- デニーズ南つくし野店 - 徒歩距離: 618 m

- ガストつくし野店 - 徒歩距離: 702 m

●病院

- 一般病院内科: 中澤医院 - 徒歩距離: 323 m

- 一般病院消化器科: 南つくし野おおなかクリニック - 徒歩距離: 669 m

- 一般病院小児科: すずかけ台診療所 - 徒歩距離: 525 m

- 一般病院外科: 南つくし野おおなかクリニック - 徒歩距離: 669 m

- 一般病院眼科: すずかけ台眼科クリニック - 徒歩距離: 734 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: すずかけ台診療所 - 徒歩距離: 525 m

- 一般病院皮膚科: 中澤医院 - 徒歩距離: 323 m

- 一般病院泌尿器科: かどわきクリニック - 徒歩距離: 953 m

- 歯科病院: はっとり歯科医院 - 徒歩距離: 212 m

●介護施設

- 療養型病院: 町田慶泉病院 - 徒歩距離: 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: つくし野天使幼稚園 - 徒歩距離: 682 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 南つくし野保育園 - 徒歩距離: 890 m

- 小川幼稚園 - 徒歩距離: 854 m

- もりのおがわ保育園 - 徒歩距離: 921 m

- 南ケ丘幼稚園 - 徒歩距離: 1.2 km

- こびとのもり保育園 - 徒歩距離: 1.3 km

- 小学校: つくし野小学校 - 徒歩距離: 525 m

- 中学校: つくし野中学校 - 徒歩距離: 597 m

- 森村学園初等部 - 徒歩距離: 1.2 km

- 森村学園中等部 - 徒歩距離: 1.2 km

- 南つくし野小学校 - 徒歩距離: 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 森村学園高等部 - 徒歩距離: 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市南市民センター - 徒歩距離: 1.7 km

- 公園: つくし野セントラルパーク - 徒歩距離: 341 m

- 宮まえ公園 - 徒歩距離: 504 m

- つくし野ながぐつ児童公園 - 徒歩距離: 553 m

- 警察署・交番: 町田警察署つくし野駅前交番 - 徒歩距離: 852 m

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～町田市つくし野の魅力が詰まった理想のライフスタイルを手に入れよう！～

■地域の名所・スポット

町田市つくし野にあるこの物件から徒歩範囲内には多くの名所とスポットがあります。特に以下の施設が近隣にあります。

【お出かけスポット】

- つくし野セントラルパーク（徒歩341m, 町田市つくし野３丁目１９番）

- Le cornouiller（徒歩959m, 町田市つくし野１－２８－３３）

- ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩2.1km, 町田市鶴間３－４－１）

つくし野セントラルパークでは家族連れでピクニックを楽しんだり、散歩やジョギングもできます。Le cornouillerは美味しいフランス料理で知られ、特別な日に訪れるのにぴったりです。ShinQsビューティーパレット南町田店は美容と健康を高めるためのスポットとして人気があります。

【趣味・スポーツ施設】

- つくし野テニスカレッジ（徒歩858m, 町田市つくし野４丁目１６－１）

- 町田モダンゴルフクラブ（徒歩1.2km, 町田市鶴間４４７）

- サザンゴルフガーデン（徒歩1.6km, 町田市鶴間１７４－１）

スポーツ愛好者にはこの地域が非常に便利です。テニス、ゴルフといった多様なスポーツが楽しめます。

【文化・教育施設】

- スヌーピーミュージアム（徒歩2.2km, 町田市鶴間３－１－１）

- 町田市立金森図書館（徒歩2.0km, 町田市金森東３－５－１）

- 緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.5km, 横浜市緑区長津田２丁目１番３号）

スヌーピーミュージアムは小さい子供から大人まで楽しめる場所です。町田市立金森図書館は静かな読書環境と豊富な書籍が揃っています。緑区民文化センターでは多様なアートと文化活動が楽しめます。

【名所・旧跡】

- 市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.0km, 横浜市青葉区市ヶ尾町）

- 関家住宅（徒歩11.6km, 横浜市都筑区勝田町１２２０）

市ヶ尾水辺の広場は自然豊かな環境でのんびりと過ごすことができます。関家住宅は歴史的な建造物で、文化的な価値も高いです。

このように、町田市つくし野には多くの魅力が詰まっています。自然、美食、スポーツ、文化と、どの面からも豊かな生活が送れること間違いなしです。物件自体もこのような素晴らしい環境に囲まれ、毎日の生活がより一層楽しくなるでしょう。

家族で、または一人で、多様な生活スタイルに対応したこの物件と地域が、あなたの理想とする生活を手助けすることでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を自分自身で感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 609 m

2. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 704 m

3. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 1,522 m

4. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,606 m

5. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,612 m

6. 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,683 m

7. 東急田園都市線つきみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 2,396 m

8. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,683 m

9. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,788 m

10. 横浜線十日市場 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,332 m

11. 東急田園都市線中央林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,629 m

12. 小田急電鉄江ノ島線中央林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,660 m

13. 小田急電鉄江ノ島線東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,762 m

14. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,801 m

15. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,989 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住所: 東京都町田市南つくし野四丁目６番２７

- 交通施設距離: すずかけ台 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 地番: 町田-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市つくし野２丁目１３番３

- 交通施設距離: つくし野 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 245㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路状況: 南西 11.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 地番: 町田-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市小川４丁目７番２１

- 交通施設距離: すずかけ台 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

タクエホーム株式会社

〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-29-4 ＣＯＲＮＥＲ７階 ＣＲＡＮＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 空間の美学と機能性が交録する至極の住まい：ハートフルタウン府中住吉町3丁目新築一戸建て』

皆様にとって家とは、ただの居住スペース以上のもの。そこは安心と安全、そして家族が集う場所であります。このハートフルタウン府中住吉町3丁目の新築一戸建ては、そのすべての要素を考慮に入れた究極の居住空間となっています。

■天井高を生かした機能的空間

一歩足を踏み入れると、広々とした空間と高い天井が心地よい開放感を与えてくれます。高い天井は、視覚的にも心地よい広がりを感じさせ、開放感を高めます。

■ロフト付プラン

また、ロフト付きのプランは、多目的に活用可能です。ホームオフィスや、子供たちの遊び場、趣味のスペースとして、その用途は無限大。使い方一つで日常がさらに豊かになる、そんな空間がここにはあります。

■4分野にて住宅性能等級最高等級を取得

この物件は品質にも妥協がありません。耐震性、断熱性、劣化対策、健康に関する4つの分野で最高等級の評価を受けています。これから数十年後も、その価値は持続します。

■3LDK＋ロフト+カースペースの広々間取

広々とした3LDKの間取りに加え、ロフトとカースペースも完備。家族が増えても、これからも安心して暮らせる十分な広さと機能性を兼ね備えています。

■耐震等級３のIDS工法：高耐久・高性能の安心感

耐震等級3のIDS工法により、安全と快適性が高まっています。高耐久であり、何があっても家族を守る頼もしい存在です。

■スケルトンインフィル住宅で間取を変えれる柔軟性

生活スタイルの変化に柔軟に対応可能なスケルトンインフィル住宅。お子様が独立した後やライフステージの変化に合わせて、間取りを変更することが可能です。

■学区：四谷小学校・府中第十中学校

良い学区も大きな魅力。四谷小学校・府中第十中学校に位置しており、子供の教育環境にも優れています。

■交通の利便性

京王線「中河原」駅徒歩12分という立地は、都心へのアクセスも良好。周囲にはショッピングモールや公園もあり、生活環境も抜群です。

■詳細情報

- 土地面積、建物面積、間取りなど、各棟ごとに異なる選択肢があります。

- 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建てという高品質な建物構造。

■まとめ

このハートフルタウン府中住吉町3丁目の新築一戸建ては、高品質な素材と先進の設計で、快適な生活を送るためのすべてが整っています。一見の価値あり、この機会にぜひご覧ください。

お問い合わせや資料請求、見学予約はお気軽にどうぞ。皆様の新しい人生のスタート地点、それがこのハートフルタウン府中住吉町3丁目です。お待ちしております。

～物件概要～

～1号棟～

- 価格：4,490万円(税込)

- 土地面積：75.70㎡(22.89坪)

- 建物面積：75.19㎡(22.73坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-06248-1号

- 間取：3LDK＋ロフト

～2号棟～

- 価格：4,690万円(税込)

- 土地面積：75.19㎡(22.74坪)

- 建物面積：87.25㎡(26.39坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-06249-1号

- 間取：3LDK＋ロフト

●重要情報

- 所在地：東京都府中市住吉町3丁目

- 交通：京王線「中河原」駅徒歩12分

- 建物構造：木造サイデイング貼アスファルトシングル葺2階建て

- 用途地域：第二種低層住居専用地

- その他の地域、地区：第一種高度地区

- 建ペイ率：50%・60%(2号棟)

- 容積率：100%

- 士地権利：所有権

- 地目：宅地

- 防火指定：準防火地域

- 設備：東京電カ・公営水道・都市ガス・本下水

- 接道：南西側約4.85m・南東側約5.0m・南側約6.5m公道（法42条1項1号）

- 完成予定年月：2023年9月下旬

- その他：現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。※帖数はPSを含みます。※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王線/中河原駅 北口 - 883 m

- 利用駅：南武線/西府駅 南口 - 1.5 km

- バス停：府中市コミュニティ/住吉町三丁目 - 109 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：

  - セブンイレブン府中四谷２丁目店 - 296 m

- コンビニエンスストア：

  - ファミリーマート府中四谷通り店 - 418 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：

  - 三井のリパーク府中四谷1丁目 - 365 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ府中四谷第3 - 410 m

  - タイムズ府中四谷第3 - 410 m

  - タイムズカータイムズ府中四谷第5 - 514 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター - 2.6 km

  - ＭＩＮＡＮＯ - 1.9 km

  - 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 - 2.6 km

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター　さくらゲート - 2.3 km

●ホームセンター

- ホームセンター：

  - ホームセンターコーナン府中四谷店 - 1.7 km

●家具・家電

- 家具：

  - ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 - 2.7 km

- 家電：

  - ノジマ府中四谷店 - 1.6 km

  - ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 - 2.5 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：

  - ワークマンプラス府中日新店 - 922 m

- 飲食店：

  - ガスト府中中河原店 - 569 m

  - ライトオン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 - 2.6 km

  - 吉野家府中中河原店 - 629 m

●病院

- 種別：特定機能病院・地域医療支援病院・一般病院

- 病院名：

  - 府中恵仁会病院 - 1.3 km

  - 深澤内科呼吸器科クリニック - 688 m

  - 中河原内科クリニック - 905 m

  - 井手医院 - 717 m

  - 中河原眼科 - 973 m

  - きずなクリニック - 1.2 km

  - 井手医院 - 717 m

  - 佐々木歯科医院 - 663 m

●介護施設

- 介護施設名：

  - 府中市立特別養護老人ホーム　よつや苑 - 927 m

  - 366リハビリテーション病院 - 631 m

  - ベストライフ西府 - 1.8 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：

  - 府中ひばり幼稚園 - 440 m

  - 府中おともだち幼稚園 - 731 m

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町 - 278 m

  - 明桜保育園 - 391 m

  - まなびの森保育園中河原 - 418 m

●小中学校

- 小学校：

  - 四谷小学校 - 1.2 km

  - 日新小学校 - 1.2 km

  - 府中第五小学校 - 1.3 km

- 中学校：

  - 府中第八中学校 - 897 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：

  - 府中西高等学校 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：

  - 府中市西部出張所 - 1.5 km

- 公園：

  - 日新町公園 - 703 m

  - 西府緑地 - 1.2 km

- 警察署・交番：

  - 府中警察署中河原交番 - 884 m

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～ライフスタイルが一変する、あなたの新しいエリアを探究しよう～

こんにちは、素晴らしい場所で新しい生活を始めませんか？今回紹介するエリアは多彩なスポットと施設であなたの日常を豊かに彩ります。読み進めていくうちに、この地域がどれほど魅力的であるのか、その全貌が明らかになるでしょう。

【地域の名所・スポット】

このエリアは名所や旧跡、ショッピングセンターからスポーツ施設、文化・教育施設まで多種多様。どんなライフスタイルにもマッチします。

●お出かけスポット  

① 日新町公園：徒歩703m、府中市日新町３丁目  

緑豊かな公園で、散歩やピクニック、子どもの遊び場としても最適です。

② 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店：徒歩2.6 km、多摩市関戸１－１０－１  

品ぞろえ豊富で、ショッピングから食事まで一日楽しめます。

③ 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター：徒歩2.6 km、多摩市関戸１－１０－１  

多くのショップとレストランが集まり、ショッピングに便利です。

●趣味・スポーツ施設  

① 府中テニスクラブ：徒歩776m、府中市住吉町４丁目１３  

テニス初心者から上級者まで楽しめる施設です。

② 府中市四谷体育館：徒歩1.3 km、府中市四谷５－６  

バスケットボール、バドミントンなど多目的に利用可能です。

③ テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘：徒歩2.6 km、多摩市関戸１丁目１０－１  

テニススキルを高めたい方におすすめのスクールです。

●文化・教育施設  

① 府中市立四谷図書館：徒歩793m、府中市四谷２丁目７５  

豊富な蔵書と静かな読書環境が魅力です。

② 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館：徒歩2.0 km、府中市西府町２丁目９番地  

地域の歴史を深く知ることができる施設です。

③ 多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）：徒歩2.7 km、多摩市関戸４丁目７２  

コンサートや講演会など、多くのイベントが開催されます。

●名所・旧跡  

① 高安寺：徒歩2.3 km、府中市片町２－４－１  

静寂と歴史が息づく名所です。

② 善明寺：徒歩2.6 km、府中市本町１－５－４  

落ち着いた雰囲気で心が洗われます。

③ 武蔵国分寺跡：徒歩4.7 km、国分寺市西元町３丁目  

歴史的な価値が高く、観光スポットとしても人気です。

このエリアで新しい生活を始めれば、毎日がもっと楽しく、もっと充実すること間違いなしです。さあ、この機会に素晴らしい場所で新しいチャプターを開始しませんか？お待ちしています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄 京王線 中河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596人, 直線距離: 700m

2. 南武線 西府 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 863m

3. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,524m

4. 南武線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,544m

5. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 64,620人, 直線距離: 1,566m

6. 南武線 谷保 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780人, 直線距離: 1,976m

7. 京王電鉄 京王線 百草園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,555人, 直線距離: 2,042m

8. 南武線、武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,253m

9. 武蔵野線 北府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,516m

10. 京王電鉄 京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,681m

11. 南武線 矢川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,082人, 直線距離: 2,999m

12. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 3,024m

13. 多摩都市モノレール 万願寺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,109人, 直線距離: 3,038m

14. 多摩都市モノレール 高幡不動 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,147人, 直線距離: 3,389m

15. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 3,421m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番号: 東京府中-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 住吉町３丁目７９番６１

- 交通施設距離: 中河原 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.9m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番号: 東京府中-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 四谷１丁目１５番５

- 交通施設距離: 中河原 660m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 294,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.8m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 地番号: 東京府中5-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 住吉町１丁目３５番４外

- 交通施設距離: 中河原 220m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗, 事務所

- 価格: 391,000円/㎡

- 地積: 298㎡

- 前面道路の状況: 東 28.0m 都道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 防火地域, 市街化区域

④

- 地番号: 東京府中-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 住吉町５丁目２１番５１

- 交通施設距離: 中河原 500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 286,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0% 台形

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【最高の住み心地を求めるあなたへ】新築一戸建て「ケイアイスタイル稲城市大丸1期」: 交通・設備・デザイン、全てが揃った夢のマイホーム

◎概要

ケイアイスタイル稲城市大丸1期は、都市の便利さと自然の静けさが共存する稲城市大字大丸に位置する新築一戸建てです。南武線「南多摩」駅と「稲城長沼」駅まで徒歩10分、都市とのアクセスも容易。今回、1号棟と2号棟の2棟が販売予定です。

◎土地と建物

・1号棟：土地面積104.47㎡、建物面積83.04㎡

・2号棟：土地面積106.07㎡、建物面積82.94㎡

多くの空間を確保しつつ、建物はコンパクトにまとめられており、有効活用が期待できます。

◎設備

公営水道、本下水、都市ガス、東京電力といった都市インフラがしっかり整っています。間取りは3LDKで、広々としたリビングには床暖房も完備。食材のストックに便利なパントリー、バルコニーは2か所、各部屋に収納スペースも充実しています。

◎法令と建築確認

日影規制、第一種高度地区、法第22条区域下水道、処理区域、絶対高さ制限10mなど、各種法令にも対応。建築確認番号は第23UDl15建02080号です。

◎交通

「南多摩」駅と「稲城長沼」駅まで徒歩10分と、通勤・通学にも非常に便利。さらに、小学校まで徒歩5分、圃内駅も徒歩10分圏内です。

◎周辺環境

コンビニ、スーパーなどの生活必需品が揃うショッピング施設が近くに多数あり、日常生活が非常に便利です。

◎特別な点

この物件の最大の特長は、デザイナーが手がける世界に1邸だけの分譲住宅「ケイアイスタイル～KEIAI STYLE」という点。高いデザイン性と機能性が融合した、まさに夢のような住まいです。

◎学区

教育にも優れた環境、稲城第六中学校・稲城第一中学校が学区となっています。

◎フィナンシャル

フラット35S（金利Bプラン）に対応しており、JIO0認定10年保証住宅として、長期間の安心が得られます。

◎入居予定

2023年12月上旬予定、相談可能です。

◎まとめ

「ケイアイスタイル稲城市大丸1期」は、立地、設備、デザイン、価格、全ての要素で妥協のない選択をお探しの方に最適な一戸建てです。限定2棟の販売、この機会をお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,590万円(税込)

土地面積：104.47㎡(約31.60坪)

建物面積：83.04㎡(約25.11坪)

建築確認番号：第23UDI1S建02080号

～2号棟～

価格：5,790万円(税込)

土地面積：106.07㎡(約32.08坪)

建物面積：82.94㎡(約25.08坪)

建築確認番号：第23UDI1S建02081号

◎所在地／稲城市大字大丸

◎建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建

◎その他法令／日影規制(-)3h-2h/1.5m、第一種高度地区、法第22条区域下水道、処理区域、絶対高さ制限10m

◎住居表示／稲城市大丸369

◎完成年月／2023年11月上旬予定

◎交通／南武線「南多摩」駅徒歩10分、「稲城長沼」駅徒歩10分

◎入居予定／2023年12月上旬予定［相談］ 下水道処理区域、絶対高さ制限10m

◎販売価格／5,590万円（税込）～5,790万円（税込）

◎建築確認番号／第23UDl15建02080号、他

◎接道状況／東側約4.0m公道・私道、 南側約4.0m公道・私道、西側約4.0m公道・私道

◎敷地面積／104.47㎡（約31.60坪）～106.01㎡（約32.08坪）

◎地目／畑（後日宅地に変更）

◎建物面積／83.04㎡（約25.11坪）～82.94㎡（約25.08坪）

◎都市計画区域／市街化区域

◎私道負担／なし

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

◎その他持分／なし

◎建ぺい率／40%(50％角地緩和による： 2号棟）

◎防火地域の有無／無

◎間取／3LDK

◎容積率／80%

◎土地権利／所有権

◎総棟数／2棟

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

建物表示登記費用： 102,000円（税込） ※税込とは消費税込のことです。

※広告作成中に売約になる場合がございます。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/南多摩駅 北口 - 762 m

- 利用駅：南武線/稲城長沼駅 北口 - 776 m

- バス停：稲城市コミュニティ/大丸親水公園 - 108 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：セブンイレブン稲城大丸西店 - 95 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン稲城大丸東店 - 640 m

■ ドラッグストア

- クリエイトＳＤ稲城大丸店 - 255 m

■ コインパーキング

- 三井のリパーク稲城大丸 - 370 m

- タイムズカータイムズ稲城大丸 - 605 m

- 三井のリパーク稲城大丸第2 - 405 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：京王リトナード稲城 - 1.7 km

- ショッピングモール等：イオンタウン稲城長沼 - 1.2 km

■ 専門店・ディスカウントストア

- DCM稲城押立店 - 2.2 km

■ 家電

- ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 - 1.2 km

■ 衣料品店

- ファッションセンターしまむら稲城店 - 1.7 km

- ワークマン稲城店 - 2.5 km

■ 病院

- 一般病院内科：稲城癒しの森内科クリニック - 505 m

- 一般病院消化器科：菜の花クリニック - 716 m

- 一般病院小児科：稲城診療所 - 887 m

- 眼科：稲城長沼眼科 - 631 m

- 皮膚科：菜の花クリニック - 716 m

- 歯科病院：里吉歯科医院 - 604 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：コマクサ幼稚園 - 857 m

- 保育園(認可)：いなぎのぞみ保育園 - 388 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：稲城市役所 - 1.8 km

- 公園：山崎公園 - 619 m

- 子供公園：稲城北緑地公園 - 763 m

- ペット公園：いなぎペアパーク - 861 m

- 警察署・交番：多摩中央警察署大丸交番 - 448 m

- 消防署：府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 - 2.7 km

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～稲城市で理想の生活を！文化、健康、レジャーが溢れる多彩な近隣施設と共に～

【地域の名所・スポット】

今日ご紹介する物件は、稲城市に位置しています。このエリアには多くの魅力があり、それは近隣施設で最もわかります。文化から健康、レジャーまで、多彩な施設が徒歩圏内に揃っています。

●お出かけスポット

山々と緑に囲まれたこのエリアで、最も近い「お出かけスポット」は以下の通りです。

① 山崎公園: 徒歩距離619m、稲城市大丸にあります。  

家族や友達とピクニックを楽しむには最適な場所です。

② 稲城天然温泉 季乃彩: 徒歩距離817m、稲城市向陽台6-13に位置しています。  

一日の疲れを癒す温泉施設で、リラックスと健康を両立させます。

③ イオンタウン稲城長沼: 徒歩距離1.2km、稲城市東長沼1212-1にあります。  

買い物から食事まで、多彩なショップが揃っています。

●趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を送りたい方には、以下の「趣味・スポーツ施設」がおすすめです。

① 稲城市民プール: 徒歩距離388m、稲城市大丸3111-1に位置しています。  

夏場は涼しく、冬場は屋内プールもあります。

② オーエンス健康プラザ（稲城市健康プラザ）: 徒歩距離1.2km、稲城市大丸1171にあります。  

健康維持からリフレッシュまで、多目的に利用できる施設です。

③ 稲城中央公園総合グラウンド: 徒歩距離2.5km、稲城市長峰1-1に位置しています。  

サッカーから野球まで、さまざまなスポーツを楽しめます。

●文化・教育施設

知的好奇心を満たしたい方には、以下の「文化・教育施設」が近くにあります。

① 稲城市立中央図書館: 徒歩距離951m、稲城市向陽台4丁目6-18にあります。  

豊富な蔵書と静かな環境で、読書や勉強に集中できます。

② JRA競馬博物館: 徒歩距離3.1km、府中市日吉町1-1に位置しています。  

競馬の歴史や文化を深く理解できる施設です。

③ 府中市郷土の森博物館: 徒歩距離2.9km、府中市南町6丁目32にあります。  

地域の歴史や自然を学べる場所です。

●名所・旧跡

歴史や文化に興味を持つ方には、以下の「名所・旧跡」があります。

① 東郷寺: 徒歩距離3.4km、府中市清水が丘3-40-10にあります。  

落ち着いた雰囲気で、心の平和を感じられる場所です。

② 善明寺: 徒歩距離3.5km、府中市本町1-5-4に位置しています。  

地元民から愛される歴史的な寺院です。

③ 高安寺: 徒歩距離3.9km、府中市片町2-4-1にあります。  

風格漂う古刹で、心を落ち着ける場所です。

これだけの多様な施設が近くにあれば、毎日が充実すること間違いなしです。稲城市で理想の生活を始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628 人, 直線距離: 669 m

2. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484 人, 直線距離: 698 m

3. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 963 m

4. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836 人, 直線距離: 1,150 m

5. 京王電鉄相模原線 稲城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295 人, 直線距離: 1,343 m

6. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940 人, 直線距離: 2,113 m

7. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 2,239 m

8. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294 人, 直線距離: 2,291 m

9. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104 人, 直線距離: 2,334 m

10. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 2,357 m

11. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918 人, 直線距離: 2,482 m

12. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577 人, 直線距離: 2,517 m

13. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252 人, 直線距離: 2,670 m

14. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 2,787 m

15. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011 人, 直線距離: 3,062 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 稲城-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字大丸字四号440番2

- 交通施設・距離: 南多摩 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道（1.2%：1.0%） 台形

- その他の接面道路: 西

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 稲城-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字大丸字七号791番2

- 交通施設・距離: 南多摩 680m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 252,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 南西 7.2m 市道（1.0%：1.0%）

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 稲城-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

- 交通施設・距離: 稲城長沼 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 234,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 道路（1.0%：1.5%）

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 稲城-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字東長沼字一号24番18

- 交通施設・距離: 稲城長沼 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 219,000円/㎡

- 地積: 90㎡

- 前面道路の状況: 北 4.3m 道路（1.0%：1.5%）

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～最後の1棟、豪華な新築一戸建てで理想の暮らしを手に入れよう！【グラファーレ狛江市中和泉5期】～

■販売概要

お待たせしました、グラファーレ狛江市中和泉5期の新築一戸建て、全3棟のうち最後の1棟が販売開始となります。駅近で便利な立地条件、高い住宅性能、そしてゆとりのある間取りが魅力。詳細は以下にてご紹介します。

■アクセス

この物件は、小田急小田原線「狛江」駅徒歩20～21分、京王線「国領」駅徒歩19～20分と、2駅2路線を使用可能な抜群の立地にあります。朝の通勤、週末のお出かけもストレスフリー。

■住宅性能

さらに、住宅性能表示制度で6項目の最高等級を取得しています。劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、耐風等級、耐震等級（2項目）といった、長期間安心して住むための基準をクリア。IDS工法（スケルトンインフィル工法）による安心の建物構造もポイントです。

■間取りと設備

～1号棟～

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

間取：3LDK

駐車場：有

設備としては、東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水など、生活に必要なものがしっかりと整っています。

～所在地と環境

■所在地

東京都狛江市中和泉5丁目

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側4m公道

周辺にはスーパーや病院が揃う生活に便利なエリアです。買い物や急な体調不良でも安心の立地条件。

～土地と建築条件

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40%

■容積率：80%

■都市計画：市街化区域

■引渡し：相談

土地と建物の条件も申し分なく、これからの生活を存分に楽しむことができるでしょう。

～最後のチャンス

これが最後の1棟。今がチャンスです。新生活をスタートさせる最高の環境、それが「グラファーレ狛江市中和泉5期」です。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,230万円(税込)

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：第22UDI1W建5733号

擁壁部分完了検査番号：第22UDI1T工00007-2号

間取：3LDK

■所在地

東京都狛江市中和泉5丁目

■交通

小田急小田原線「狛江」駅徒歩20～21分

京王線「国領」駅徒歩19～20分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年10月上旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側4m公道

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王線/国領駅 南口 - 1.5 km

- 利用駅: 小田急小田原線/狛江駅 北口 - 1.6 km

- バス停: 小田急バス/西和泉 - 305 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: オーケー狛江店 - 581 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート狛江慈恵医大前店 - 402 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江中和泉５丁目店 - 517 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: さくら薬局狛江和泉本町店 - 478 m

- ドラッグストア: アイン狛江2号店 - 484 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡマインズ上和泉 - 582 m

- 郵便局: 狛江中和泉郵便局 - 328 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク狛江中和泉5丁目 - 240 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ狛江中和泉第3 - 380 m

- コインパーキング: 三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2 - 290 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ狛江中和泉第2 - 525 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ココスクエア - 1.5 km

- ショッピングモール等: キテラタウン調布 - 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A調布菊野台店 - 1.7 km

- ホームセンター: ホームセンターユニディ狛江店 - 730 m

- 家具: ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 1.5 km

- 家電: ノジマキテラタウン調布店 - 2.3 km

- 衣料品店: ハニーズ国領店 - 999 m

- 飲食店: バーミヤン狛江店 - 392 m

●病院

- 一般病院: 内科 - 岩下医院 - 47 m

- 一般病院: 消化器科 - 東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 599 m

- 一般病院: 小児科 - 松岡医院 - 267 m

- 一般病院: 外科 - 狛江外科胃腸科医院 - 673 m

- 一般病院: 眼科・形成外科 - まつだ眼科形成外科 - 570 m

- 一般病院: 耳鼻咽喉科 - コンシェルこまえ耳鼻科クリニック - 549 m

- 一般病院: 皮膚科 - 佐野医院 - 452 m

- 一般病院: 産婦人科(産科含む) - 松岡医院 - 267 m

- 一般病院: 泌尿器科 - 東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 599 m

- 歯科病院: 和泉歯科医院 - 418 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: ときわぎ国領 - 861 m

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ狛江 - 946 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 狛江こだま幼稚園 - 378 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 多摩川保育園 - 281 m

- 幼稚園: 染地幼稚園 - 594 m

- 保育園(認可)・認定こども園: グローバルキッズ狛江園 - 589 m

- 幼稚園: 調布多摩川幼稚園 - 922 m

- 小学校: 和泉小学校 - 740 m

- 中学校: 狛江第三中学校 - 1.7 km

- 小学校): 染地小学校 - 583 m

- 中学校: 第三中学校 - 1.1 km

- 小学校: 緑野小学校 - 794 m

●高校・大学・専門学校等

-専修学校・専門学校・各種学校: 慈恵第三看護専門学校 - 884 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 狛江市役所 - 1.5 km

- 公園: 多摩川住宅第５児童公園 - 527 m

- 公園: 大公園 - 705 m

- 公園: 藤塚第３児童公園 - 709 m

- 警察署・交番: 調布警察署中和泉交番 - 418 m

- 消防署: 調布消防署国領出張所 - 866 m

- 警察署・交番: 調布警察署多摩川住宅交番 - 766 m

- 消防署: 東京消防庁狛江消防署 - 1.4 km

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～ あなたの理想の暮らしを叶える、便利で魅力いっぱいのロケーション～

【地域の名所・スポット】 

この素晴らしいエリアは、散歩にぴったりの公園からショッピングモール、文化施設に至るまで、多彩なスポットが点在しています。

●お出かけスポット  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 多摩川住宅第５児童公園 527 m 狛江市西和泉２丁目  

近くにある多摩川住宅第５児童公園は、家族で楽しい時間を過ごすのに最適です。公園は、わずか527メートルという近さでアクセス可能です。

② ココスクエア 1.5 km 調布市国領町３－１－３８  

ショッピングや食事に便利なココスクエアまで、車で数分、徒歩でも1.5キロという手頃な距離です。

③ すみや園 3.3 km 川崎市多摩区登戸６９７  

自然を楽しみたい方には、すみや園があります。季節の花々や動物と触れ合えるこの場所は、心を癒やしてくれます。

●趣味・スポーツ施設  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 狛江市西和泉体育館 88 m 狛江市西和泉１－１６－１  

健康維持や運動が好きな方には、すぐ近くに狛江市西和泉体育館があります。

② 狛江ラケットクラブ 378 m 狛江市中和泉２丁目２７－１１  

テニス好きな方は、狛江ラケットクラブでスポーツを楽しむことができます。

③ 狛江市民総合体育館 852 m 狛江市和泉本町３丁目２５－１  

狛江市民総合体育館は、様々なスポーツが楽しめる施設で、こちらも徒歩圏内にあります。

●文化・教育施設  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 狛江市立上和泉地域センター図書室 756 m 狛江市和泉本町４－７－５１  

文化や学習の場として、狛江市立上和泉地域センター図書室があります。

② 狛江市立西河原公民館 890 m 狛江市元和泉２丁目３５－１  

様々なコミュニティ活動やセミナーが開かれる狛江市立西河原公民館も近くにあります。

③ 武者小路実篤記念館 3.0 km 調布市若葉町１－８－３０  

歴史や文化に興味がある方には、武者小路実篤記念館がオススメです。

●名所・旧跡  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 旧佐々木家住宅 4.5 km 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

② 旧江向家住宅 4.5 km 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

③ 旧北村家住宅 4.6 km 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

歴史好きな方には、旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅といった歴史的名所も近くに点在しています。

総じて、この地域は生活がしやすく、また多くのレクリエーションや文化施設が揃っています。自然と都市生活のバランスも取れており、どんなライフスタイルにも対応可能な環境です。この機会に、ぜひ一度足を運んでみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 京王線 国領 2019年 38,292人 1,333m

2 小田急電鉄 小田原線 狛江 2019年 48,920人 1,337m

3 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川 2019年 15,748人 1,567m

4 京王電鉄 京王線 柴崎 2019年 17,869人 1,580m

5 南武線 中野島 2019年 29,648人 1,724m

6 京王電鉄 京王線 布田 2019年 16,574人 1,732m

7 小田急電鉄 小田原線 喜多見 2019年 34,207人 1,953m

8 小田急電鉄 小田原線 登戸 2019年 167,795人 2,124m

9 南武線 登戸 2019年 165,676人 2,152m

10 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2019年 44,724人 2,182m

11 京王電鉄 京王線 京王電鉄相模原線 調布 2019年 128,934人 2,362m

12 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 2,500m

13 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 2,697m

14 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 2,842m

15 南武線 宿河原 2019年 16,532人 2,952m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 狛江-3

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: 東京都狛江市中和泉五丁目328番22

- 交通施設までの距離: 国領 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 293,000円/㎡

- 地積: 109㎡

- 前面道路: 西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 地番: 調布-38

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都調布市国領町7丁目65番20

- 交通施設までの距離: 国領 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 336,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 狛江-10

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都狛江市中和泉4丁目580番20

- 交通施設までの距離: 狛江 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 300,000円/㎡

- 地積: 122㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 狛江-9

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

- 交通施設までの距離: 狛江 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 326,000円/㎡

- 地積: 138㎡

- 前面道路: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

タクトホーム株式会社

〒154-0001 東京都世田谷区池尻2-10-8 2階

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『夢のマイホーム、その名は「ガルボシティー狛江市岩戸南2丁目」: ２駅からのアクセス、高性能と快適性を兼ね備えた新築一戸建て』

【物件概要】

◆所在地：狛江市岩戸南2丁目  

◆交通：小田急線「喜多見」駅徒歩11分、小田急線「狛江」駅徒歩14分  

◆完成予定：令和6年5月下旬  

◆設備：公共下水・都市ガス  

◆その他：2駅利用可能、駐車スペースあり、ロフトあり、アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6  

 『立地の魅力』

◆2駅利用可能  

◆駐車スペースあり  

新築一戸建て「ガルボシティー狛江市岩戸南2丁目」は、交通の便が非常に良い場所に位置しています。小田急線「喜多見」駅まで徒歩11分、「狛江」駅まで徒歩14分と、２駅利用が可能なため、通勤や通学、買い物やレジャーにとても便利です。さらに、敷地内には駐車スペースも設けられているため、お車をお持ちの方も安心してご利用いただけます。

 『建物・設備の特長』

◆ロフトあり  

◆アルミ樹脂複合サッシ  

◆断熱性能等級5  

◆一次エネルギー等級6  

この物件は、快適な生活を実現するためのさまざまな設備が整っています。ロフトがあることで、空間を有効に利用できる上、アルミ樹脂複合サッシを使用しているため、耐久性と断熱性が高く、快適な居住空間を実現しています。また、断熱性能等級5と一次エネルギー等級6を達成しているため、エネルギーの効率的な利用が可能です。

 『上質なデザインと機能性』

◆屋根コロニアル葺き  

◆外壁モルタル左官仕上げ  

◆制震ダンパー「MAMORY」  

デザイン面でも、この物件は他に類を見ない上質さを誇ります。屋根はコロニアル葺き、外壁はモルタル左官仕上げとなっており、美しい外観を持ちながらも高い耐久性を確保しています。また、制震ダンパー「MAMORY」を採用することで、地震による揺れを抑制し、より安全な住まいを提供します。

 『こだわりの内装』

◆網戸全窓標準  

◆居室以外の照明器具全て標準  

◆室内一部アクセントクロス施工  

内装にもこだわりが感じられます。網戸は全窓に標準装備され、居室以外の照明器具も全て標準で付属しています。さらに、一部の室内にはアクセントクロスが施されており、上質な住空間を演出します。

 【1号棟・2号棟の詳細】

1号棟  

・土地面積：87.21㎡(26.38坪)  

・建物面積：60.85㎡(18.375坪)  

2号棟  

・土地面積：86.62㎡(26.20坪)  

・建物面積：62.92㎡(19.00坪)  

1号棟と2号棟、どちらも広々とした土地面積と建物面積があります。家族が増えた際にも安心の広さと機能性を備えています。

こちらの「ガルボシティー狛江市岩戸南2丁目」は、アクセスの良さ、設備、デザイン、安全性、すべてにおいて高い水準を持つ理想的な新築一戸建てです。快適で安心、そして美しい住まいで新たな生活を始めませんか。お早めのご検討をおすすめします。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5、880万円(税込)

土地面積：87.21㎡(26.38坪)

建物面積：60.85㎡(18.375坪)

建築確認番号：第23UDI1K建00878号

～2号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：86.62㎡(26.20坪)

建物面積：62.92㎡(19.00坪)

建築確認番号：第23UDI1K建00879号

【物件概要】

◆所在地／狛江市岩戸南2丁目

◆交通／小田急線「喜多見」駅徒歩11分、小田急線「狛江」駅徒歩14分

◆構造規模／木造2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第1種低層住居専用地域

◆建ぺい率／40% 

◆容積率／80%

◆公法制限／第一種高度地区、最低敷地1OO㎡

◆完成予定／令和6年5月下旬

◆設備／公共下水・都市ガス

※引渡しは原則建物外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

※表示登記申請は施主検査完了後となります。  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/喜多見駅 南口 851 m

- 利用駅: 小田急小田原線/狛江駅 南口 1.2 km

- バス停: 狛江市コミュニティ/岩戸児童センター 226 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 576 m

- コンビニエンスストア: 

  - ミニストップ狛江岩戸北店 347 m

  - ローソン喜多見駅南店 573 m

●金融機関・郵便局

- 三井住友銀行喜多見支店 359 m

- 狛江岩戸南郵便局 444 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 

  - ナビパーク岩戸北第1 331 m

  - ナビパーク岩戸南第1 353 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカー岩戸南3丁目月極 69 m

  - タイムズカータイムズ岩戸南 403 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 成城コルティ 1.8 km

専門店・ディスカウントストア

- ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 826 m ＤＣＭ成城店 2.0 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ狛江世田谷通り店 272 m

- 家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 122 m ノジマ小田急ＯＸ狛江店 1.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 1.2 km

- 飲食店: 和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 286 m ハニーズ狛江店 1.2 km 星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店 286 m

●病院

- 一般病院内科: 秋山医院 36 m

- 一般病院消化器科: きたみ胃・大腸クリニック 794 m

- 一般病院小児科: 秋山医院 36 m

- 一般病院外科: きたみ泌尿器科クリニック 734 m

- 一般病院眼科: ドリーム眼科診療所 464 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科弘重クリニック 734 m

- 一般病院皮膚科: 伊藤皮膚科クリニック 734 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 藤沢クリニック 794 m

- 一般病院泌尿器科: きたみ泌尿器科クリニック 734 m

- 歯科病院: こうだ歯科医院 292 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　喜多見ホーム 1.1 km

- 有料老人ホーム: グランダ喜多見 809 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 

  - 狛江みずほ幼稚園 685 m

  - 国本幼稚園 760 m

  - 慶元寺幼稚園 823 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - ベネッセ狛江南保育園 611 m

  - アスク岩戸北保育園 735 m

  - 駄倉保育園 775 m

●小中学校

- 小学校: 

  - 狛江第三小学校 476 m

  - 国本小学校 604 m

  - 狛江第六小学校 1.1 km

- 中学校: 

  - 狛江第二中学校 843 m

  - 国本女子中学校 712 m

  - 喜多見中学校 977 m

- 高校

- 高等学校: 国本女子高等学校 731 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 狛江市役所 1.1 km

- 公園: 

  - 岩戸川緑地公園 766 m

  - 清水川公園 860 m

  - 供養塚公園 1.3 km

- 警察署・交番: 

  - 調布警察署岩戸交番 362 m

  - 成城警察署喜多見駅前交番 859 m

  - 調布警察署猪方交番 1.3 km

- 消防署: 

  - 狛江消防署猪方出張所 932 m

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～心と体が喜ぶ独自の空間：多彩な周辺施設で豊かな生活を実現～

いつも忙しい日々を送る中で、心地よい場所で心安らぐ瞬間は何ものにも代えがたいものです。今回ご紹介する不動産は、そんな贅沢な時間を過ごせる理想的な環境にあります。

●地域の名所・スポット

お出かけスポット

- 岩戸川緑地公園: 766m、狛江市岩戸南４丁目に位置

- 成城コルティ: 1.8km、世田谷区成城６－５－３４に位置

- ヤマモ園: 3.9km、川崎市多摩区長尾１－４３５に位置

岩戸川緑地公園は近く、運動やピクニック、自然を五感で感じられる場所です。成城コルティはショッピングや映画、食事といった多種多様な楽しみが集結した施設です。ヤマモ園は四季折々の自然を楽しむことができます。

●趣味・スポーツ施設

- ニュー成城ゴルフセンター: 707m、世田谷区喜多見７丁目２７－１５に位置

- 狛江インドアテニススクール: 1.8km、狛江市中和泉２丁目１－５に位置

- 狛江ゴルフ倶楽部: 1.9km、狛江市和泉本町１丁目２９－１に位置

スポーツがお好きな方は、ゴルフの練習にニュー成城ゴルフセンター、テニスには狛江インドアテニススクール、そして本格的なゴルフは狛江ゴルフ倶楽部で楽しむことができます。

●文化・教育施設

- 狛江市立岩戸地域センター図書室: 259m、狛江市岩戸南２－２－５に位置

- 狛江市民ホール（エコルマホール）: 1.2km、狛江市元和泉１丁目２－１に位置

- 次大夫堀公園民家園: 1.5km、世田谷区喜多見５－２７－１４に位置

この地域は教育と文化にも恵まれています。狛江市立岩戸地域センター図書室での読書や研究、狛江市民ホールでの各種イベントや文化活動に参加できます。

●名所・旧跡

- 岡本公園民家園: 3.2km、世田谷区岡本２－１９－１に位置

- 旧佐々木家住宅: 4.7km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置

- 旧江向家住宅: 4.7km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置

歴史や文化に興味のある方には岡本公園民家園や旧佐々木家住宅、旧江向家住宅などの名所や旧跡があります。

このように多様な施設と距離感で形成されたこの地域は、どのような生活スタイルにも柔軟に対応しています。自然環境からショッピング、スポーツ、文化、歴史まで、多面的に楽しめる素晴らしい場所です。この不動産があなたとあなたの大切な人々の新しいスタート地点となることを心より願っています。ぜひ一度、ご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線喜多見2019 34,207 628

2 小田急電鉄小田原線狛江2019 48,920 981

3 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2019 15,748 1,371

4 小田急電鉄小田原線成城学園前2019 88,691 1,398

5 南武線宿河原2019 16,532 1,884

6 南武線登戸2019 165,676 1,979

7 小田急電鉄小田原線登戸2019 167,795 2,017

8 南武線久地2019 29,046 2,327

9 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵2019 51,082 2,374

10 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2019 67,413 2,582

11 京王電鉄京王線柴崎2019 17,869 3,206

12 南武線津田山2019 7,640 3,211

13 京王電鉄京王線つつじヶ丘2019 44,724 3,216

14 南武線中野島2019 29,648 3,328

15 京王電鉄京王線国領2019 38,292 3,439

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号狛江-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南３－１６－４

所在地: 東京都 狛江市 岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設距離: 喜多見 1,100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格: 309,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号狛江-8

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸北３－１４－１３

所在地: 東京都 狛江市 岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設距離: 喜多見 540m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格: 397,000円/㎡

地積: 234㎡

前面道路の状況: 東 5.4m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: 軽量鉄骨

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

標準地番号狛江-4

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南１－１６－１７

所在地: 東京都 狛江市 岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設距離: 狛江 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 337,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

④

標準地番号世田谷5-31

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 喜多見８－１８－１１

所在地: 東京都 世田谷区 喜多見８丁目２１７５番１０

交通施設距離: 喜多見 50m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、店舗、事務所、その他

周辺の土地の利用現況: 中低層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域

価格: 728,000円/㎡

地積: 222㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 区道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: 鉄骨造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

〒252-0143 神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新しい生活のステージを、クレイドルガーデン町田市小川第5で』

人々が家を探す時、ただの家を探しているわけではありません。家族の未来、夢、新しい生活のスタートを探しているのです。そして、クレイドルガーデン町田市小川第5は、それらの夢を叶える理想の場所です。

【クレイドルガーデン町田市小川第5の魅力】

・所在地の良さ

町田市小川3丁目という立地は、都心と自然が調和した場所。JR横浜線「成瀬」駅から徒歩20分、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩23分と、通勤や買い物に便利です。

・選べる5棟の新築一戸建て

1号棟から5号棟まで、異なる土地面積と建物面積、間取りから、自分のライフスタイルに合った家を選ぶことができます。

・安全と安心の住まい

制震装置「クワイエ」の設置や、住宅性能評価書の取得は、大切な家族を守るための信頼の証です。また、シャッターの標準設置で、セキュリティ面も安心です。

・教育環境の良さ

学区は、小川小学校・つくし野中学校。子どもたちの明るい未来を応援する、良質な教育環境が整っています。

【詳細情報】

■構造とデザイン

外壁サイディング木造スレート葺やアスファルトシングル葺二階建てのデザインは、モダンでありながらも温かみのある佇まい。都市の中のオアシスとも言える空間を実現しました。

■土地情報

建ぺい率は60%、容積率は200%。都市計画は市街化区域となっており、用途地域は準工業地域です。この地域性は、将来の価値向上も期待できるポイントとなります。

■接道情報

各棟によって、接道の方向や幅が異なります。例えば、1，2号棟は東側私道現況幅員約4.0m、3号棟は南側公道現況幅員約3.32m、3，4，5号棟は南西側公道現況幅員約11.4mとなっており、利便性とプライバシーを両立させています。

■その他の特徴

駐車場は1～3台分あり、車種に応じて駐車スペースを利用できます。そして、フラット35S 金利Aタイプの利用も可能。初めての家購入でも、安心して住宅ローンを組むことができます。

2024年1月の完成を前に、クレイドルガーデン町田市小川第5は、新しい生活の舞台として、多くの家族を待っています。あなたの新しいステージを、ここで始めませんか？

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～物件概要～

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：94.10㎡

建物面積：83.42㎡

建築確認番号：第R05SHC116774号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：92.27㎡

建物面積：84.64㎡

建築確認番号：第R05SHC116775号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：90.19㎡

建物面積：100.84㎡

建築確認番号：第R05SHC116776号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：4,650万円(税込)

土地面積：107.79㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第R05SHC116777号

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：114.82㎡

建物面積：90.71㎡

建築確認番号：第R05SHC116774号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地

町田市小川3丁目

■交通

JR横浜線「成瀬」駅徒歩20分

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩23分

■構造

外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺二階建

■築年月

2024年1月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地 

■建ぺい率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

準工業地域

■接道

東側私道現況幅員約4.0m[1，2号棟]・南側公道現況幅員約3.32m[3号棟]・南西側公道幅員約11.4m[3，4，5号棟]

■引渡し

2024年1月以降予定

■駐車場

1～3台(車種による) 

■設備    

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/成瀬駅 南口1.7 km

- 利用駅: 東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 北口1.9 km

- バス停: 神奈川中央交通/南農協前14 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ小川店302 m

- コンビニエンスストア: ローソンＨ町田金森四丁目店119 m, ファミリーマート秀栄町田小川店221 m

- ドラッグストア: 薬樹薬局オガワ438 m, ダイソースーパー三和小川店325 m, スギドラッグ南町田店610 m

- 金融機関: ＪＡ町田市南109 m, きらぼし銀行南町田支店445 m

- コインパーキング: タマパーク金森第3駐車場49 m

- カーシェア・レンタカー: ガッツレンタカー町田成瀬店110 m, タイムズ町田小川第4 131 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店2.0 km

- ショッピングモール等: グランベリーパーク2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A成瀬北口駅前店1.7 km, ホームセンターユニディ相模大野店2.3 km, ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店1.8 km

- 家具: ニトリ南町田店1.8 km

- 家電: ヤマダデンキテックランド三和小川店302 m, ヤマダデンキテックランド大和店2.2 km

- 衣料品店: 洋服の青山町田金森店387 m

- 飲食店: 吉野家町田小川店116 m, モスバーガー町田金森店301 m

●病院

- 一般病院内科: 小阪内科クリニック313 m

- 一般病院消化器科: 小阪内科クリニック313 m

- 一般病院小児科: 小阪内科クリニック313 m

- 一般病院外科: 町田慶泉病院464 m

- 一般病院眼科: 金森かとう眼科260 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: つくし野耳鼻咽喉科971 m

- 一般病院皮膚科: 金森東皮フ科クリニック260 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 虫明婦人科内科小児科医院808 m

- 一般病院泌尿器科: 町田慶泉病院464 m

- 歯科病院: やまだ歯科医院50 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 合掌苑　桂寮994 m

- 療養型病院: 町田慶泉病院464 m

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ南町田236 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 南ケ丘幼稚園494 m, 鶴間幼稚園598 m, 光の原保育園199 m

- 保育園(認可)・認定こども園: こびとのもり保育園454 m, 町田南保育園570 m

●小中学区等

- 小学校: 小川小学校510 m (学区), 南第一小学校358 m (学区), 南第四小学校1.3 km

- 中学校: つくし野中学校1.3 km (学区), 南中学校698 m (学区)

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 小川高等学校1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市南市民センター193 m, 町田市なるせ駅前市民センター1.9 km

- 公園: 小川公園490 m, 小川蜂谷戸公園738 m, みずき山市民の森757 m

- 警察署・交番: 町田警察署鶴間交番523 m

- 消防署: 町田消防署南出張所72 m

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【理想の住まいの近くに広がる、驚きのスポットの宝庫】

皆様が新しいお住まいを選ぶ際、最も注目するのはその立地と周辺環境ではないでしょうか。今回、ご紹介する物件は、多彩なスポットが徒歩圏内に広がる、まさに理想の場所に位置しています。以下で、その魅力を詳しくご説明いたします。

【周辺のお出かけスポット】

町田市には様々なお出かけスポットが点在しており、その中でも特にオススメのスポットをいくつかピックアップしました。

『お出かけスポット』

・①小川公園

    - 徒歩距離: 490 m

    - 所在地: 町田市小川３丁目

・②ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田

    - 徒歩距離: 2.0 km

    - 所在地: 町田市鶴間３－４－１

・③Ｌｅ　ｃｏｒｎｏｕｉｌｌｅｒ

    - 徒歩距離: 2.0 km

    - 所在地: 町田市つくし野１－２８－３３

【趣味・スポーツを楽しむ場所】

スポーツや趣味を楽しむための施設も近くにあります。ゴルフやフットサル、テニスなど、多種多様なスポーツを存分に楽しめることでしょう。

『趣味・スポーツ施設』

・①サザンゴルフガーデン

    - 徒歩距離: 143 m

    - 所在地: 町田市鶴間１７４－１

・②町田モダンゴルフクラブ

    - 徒歩距離: 632 m

    - 所在地: 町田市鶴間４４７

・③南町田インドア球’ｓ倶楽部フットサル＆テニス

    - 徒歩距離: 1.6 km

    - 所在地: 町田市鶴間６８１－１

【文化と教養を深める施設】

教育や文化に触れる場所も近くに多数あります。週末や休日を利用して、新しい知識や文化に触れることができます。

『文化・教育施設』

・①町田市立金森図書館

    - 徒歩距離: 1.3 km

    - 所在地: 町田市金森東３－５－１

・②スヌーピーミュージアム

    - 徒歩距離: 2.2 km

    - 所在地: 町田市鶴間３－１－１

・③緑区民文化センター（みどりアートパーク）

    - 徒歩距離: 3.5 km

    - 所在地: 横浜市緑区長津田２丁目１番３号

【歴史と自然を感じる名所・旧跡】

歴史的な名所や自然を楽しむことができる場所もあります。

『名所・旧跡』

・①市ヶ尾水辺の広場

    - 徒歩距離: 8.1 km

    - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

以上、この物件周辺の魅力をご紹介しました。日常の生活はもちろん、休日のレジャーも存分に楽しむことができる環境となっています。皆様の新しい生活のスタート地点として、是非ご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,296m

2. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 1,451m

3. 東急田園都市線すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 1,496m

4. 東急田園都市線つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 1,589m

5. 東急田園都市線つきみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 1,780m

6. 東急田園都市線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 2,486m

7. 横浜線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 2,585m

8. 小田急電鉄江ノ島線東林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 2,667m

9. 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 2,780m

10. 東急田園都市線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 2,825m

11. 小田急電鉄江ノ島線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 2,836m

12. 小田急電鉄小田原線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,864m

13. 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,864m

14. 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,993m

15. 東急田園都市線恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,220m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市小川４丁目７番２１

- 交通施設距離: すずかけ台 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市南町田１丁目１１９番５

- 交通施設距離: 南町田グランベリーパーク 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 158,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 西 7.0m 市道

- 形状: （間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 南

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市金森東４丁目１８４０番１１１

- 交通施設距離: 成瀬 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 163,000円/㎡

- 地積: 225㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道

- 形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-68

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市金森３丁目１２５１番３１

- 交通施設距離: 町田 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 128,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 私道

- 形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2024.03.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『Fit町田市小山町4期への招待』

心地よい風が吹き抜けるこの地、Fit町田市小山町4期では新築の一戸建てが貴方を待っています。都会の利便性と静かな住環境が融合したこのエリアは、あなたの新しい生活の舞台として最適です。以下に、この物件の魅力をたっぷりとご紹介いたします。

【アクセスの良さ】

利便性の高い立地は、生活の質を向上させます。京王相模原線「橋本」駅バス16分、「多摩境」駅バス11分と、通勤・通学も楽々。そして、「中村不動入口」停からは徒歩6分という至便のロケーション。

【設計と空間】

土地面積は151.32㎡、建物面積は115.30㎡と十分な広さを持ち、4LDKの家族が快適に暮らせる設計となっています。加えて、PantryやWICを完備し、機能性とデザイン性を兼ね備えています。

・『LDKの魅力』

一家が集うリビングはなんと23帖！この広々とした空間で、家族の会話や楽しい時間を過ごすことができます。また、カウンターキッチンが家族とのコミュニケーションをより豊かにします。

・『主寝室のゆとり』

主寝室は10.5帖と十分な広さ。そして、ウォークインクローゼットが付随し、収納も充実しています。

【周辺環境】

近隣には商業施設が多数。日常の買い物から特別なショッピングまで、こちらのエリアでは快適な生活が手に入ります。

【建物の品質】

この建物は売主オリジナルプランで、安心の自社施工。建物保証や地盤保証も10年間と、安心して生活をスタートすることができます。また、フラット35Sの金利Bプランも利用可能です。

【その他の魅力】

北側の接道は幅員約5mと広々。駐車場も2台分用意しており、入出庫もスムーズです。さらに2箇所のバルコニーがあり、開放的な生活を楽しむことができます。

最後に、このFit町田市小山町4期の新築一戸建ては、都会の利便性と静かな住環境、そして機能的で美しい家が融合しています。新しい生活の舞台として、ぜひ一度、この場所を訪れてみてください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,798万円(税込)

土地面積：151.32㎡

建物面積：115.30㎡

建築確認番号：第23UDI1S建00350号

間取り：4LDK＋Pantry＋WIC

■所在地

東京都町田市小山町

■交通

京王相模原線「橋本」駅バス16分、「多摩境」駅バス11分、「中村不動入口」停歩6分

■構造

木造二階建て

■築年月

2023年9月中旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側幅員約5m(1項2号)

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

公営菅・本下水・プロパンガス・宅内浸透(浸透桝、分流、オーバーフロー分は側溝へ放流) 

■備考    

その他規制：第一種高度地区、建築基準法第22条区域、最低敷地面積(120㎡)、日影規制3-2h1.5m、絶対高さ制限10m、宅地造成法規制区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/相模原駅 北口 - 2.3 km

- 利用駅: 京王相模原線/多摩境駅 Ａ１ - 2.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/上馬場 - 303 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ファミリーマート町田小山町店 - 414 m

  - セブンイレブン町田堺店 - 557 m

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ新町田小山店 - 656 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田小山郵便局 - 626 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク町田小山町 - 517 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: セレオ相模原 - 2.4 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 業務スーパー町田小山店 - 967 m

- カインズ町田多摩境店 - 1.8 km

- カインズ町田多摩境店資材館ＰＲＯ - 2.0 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店:

  - ファッションセンターしまむら小山町店 - 542 m

  - トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店 - 1.1 km

- 飲食店:

  - すき家町田小山店 - 969 m

  - バーミヤン町田小山店 - 1.1 km

●病院

- 一般病院:

  - おやま内科クリニック - 348 m

  - ふれあい町田ホスピタル - 865 m

- 歯科病院: ささきの歯医者さん - 418 m

●介護施設

- 老人保健施設: 医療法人社団　康心会　ふれあいの町田 - 895 m

- 特別養護老人ホーム: 美郷 - 515 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 子どもの森幼稚園 - 1.5 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - もみの木保育園 - 495 m

  - かえで保育園 - 661 m

  - かりん保育園 - 999 m

- 小学校:

  - 小山小学校 - 898 m

- 中学校:

  - 小山中学校 - 376 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市小山市民センター - 1.9 km

- 公園: 小山町第１児童遊園 - 801 m

- 町田市忠生市民センター - 3.7 km

- 梅ノ木広場 - 892 m

- 町田市堺市民センター - 5.4 km

- 宮下さくら公園 - 1.2 km

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【新生活の始まり、最適な立地での豊かな暮らし】

都市の喧騒から離れ、日常を静かで快適な環境で過ごすことは多くの人々の憧れです。その夢を叶える場所が、ここ町田市小山町とその周辺地域です。美しい自然に囲まれながら、生活を支える施設やレジャー、文化のスポットも充実しています。

【周辺のお出かけスポット】

暮らす場所としての快適さは、周辺の施設やアクセスの良さにも大きく左右されます。このエリアは、家族で楽しむスポットやリフレッシュする場所が豊富に点在しています。

・お出かけスポット

『小山町第１児童遊園』では、子どもたちが安全に遊べるスペースが提供されています。徒歩でのアクセスも容易で、日常のちょっとした息抜きに最適です。また、『多摩境天然温泉森乃彩』は日常の疲れを癒すための絶好のスポット。湯浴みを楽しみながら、日頃のストレスを解消できます。ショッピングがお好きな方には『セレオ相模原』がおすすめ。多彩なショップでのショッピングはもちろん、飲食店も豊富に取り揃えています。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活を送るための施設もこのエリアには豊富です。テニス愛好者には『ジュエインドアテニス』や『大平公園テニスコート』が最適。また、家族や友人との楽しい時間を過ごせる『ボールパーク』も徒歩圏内に位置しています。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たすための施設もこのエリアには充実しています。『八王子市南大沢図書館』や『相模原市民会館』は、文化や教育の場として市民に親しまれています。また、『光と緑の美術館』では、美術品を通じて心の豊かさを感じることができます。

【名所・旧跡】

この地域には、歴史や文化を感じることができる名所や旧跡も存在します。『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を楽しむことができる施設として人気。『相模川高田橋』は、四季折々の風景を楽しむことができる場所として多くの人々に訪れられています。

このように、町田市小山町とその周辺地域は、日常生活を豊かにするための施設やスポットが満載です。新しい生活のスタート地点として、このエリアを選ぶことで、快適で充実した日々を送ることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 相模原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 1,828m

2. 京王電鉄 相模原線 多摩境 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 1,946m

3. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 2,193m

4. 京王電鉄 相模原線 南大沢 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 2,417m

5. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,820m

6. 相模線 南橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 3,287m

7. 小田急電鉄 多摩線 唐木田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,496m

8. 横浜線 橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 3,680m

9. 京王電鉄 相模原線 京王堀之内 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 3,760m

10. 相模線 橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 3,775m

11. 京王電鉄 相模原線 橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 97,019人, 直線距離: 3,775m

12. 相模線 上溝 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,387m

13. 多摩都市モノレール 多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,830m

14. 小田急電鉄 多摩線 小田急多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,055m

15. 京王電鉄 相模原線 京王多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 5,077m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 標準地番号町田-12

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市小山町字十二号1659番2

- 交通施設距離: 多摩境から約1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建つ高台の住宅地域

- 価格: 98,600円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路状況: 北東向き、幅6.0mの市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.5%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 標準地番号町田-27

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市小山町字八号957番6

- 交通施設距離: 多摩境から約1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 117,000円/㎡

- 地積: 112㎡

- 前面道路状況: 南東向き、幅4.8mの市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：2.0%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング  

〒231-0032　神奈川県横浜市中区不老町1丁目1-1不老守谷ビル6F-B

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▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『FiT町田市小山町2期3期の新築一戸建て』- あなたの理想の家がここにあります

都会の利便性と静かな住環境を求める家族に、最高のライフスタイルを提供する新築一戸建てをご紹介します。駅からのアクセス、豊かな自然、そして先進の設計で、毎日の生活をより豊かにする家です。

【アクセスの良さ】

・JR横浜線「相模原」駅まで徒歩26分

・JR横浜線「橋本」駅までバス16分、京王相模原線「多摩境」駅までバス12分。さらに「馬場十字路」停留所からは徒歩わずか3分と、通勤・通学に非常に便利です。

【魅力的な建物仕様】

・2期1号棟と3機1号棟の2棟。共に木造二階建てで、安定した構造。

・外観はシンプルモダンデザイン。選べるダークカラーとライトカラーの2テイストで、ご自身の好みに合わせて選べます。

・リビングは20帖超の広々とした空間。家族が集まる場所として、ゆったりとした時間を過ごせます。

・カウンターキッチンからはリビングの様子が一望でき、お料理をしながらでも家族とのコミュニケーションが取れます。

・各居室には収納スペース付き。生活用品や季節の衣類もスッキリと収納できます。

・南側のバルコニーは陽当りが良好。洗濯物もすぐに乾き、リフレッシュの時間も楽しめます。

・カースペースは2台分。並列駐車が可能なので、ご家族の車も安心して駐車できます。

【環境の良さ】

・所在地は東京都町田市小山町。都会の喧騒から離れ、緑豊かな住環境。

・南西角地なので、日照や眺望が良好。四季折々の風景を窓から楽しむことができます。

・近隣には町田市立小山小学校・町田市立小山中学校があり、お子様の教育環境も充実。

この新築一戸建ては、家族の成長と共に、長く愛される家となることでしょう。都会と自然、どちらの魅力も併せ持つ町田市小山町で、新しい生活をスタートさせてみませんか。今すぐ、このチャンスをつかんでください。

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【物件概要】

～2期1号棟～

価格：5,098万円(税込)

土地面積：128.31㎡

建物面積：102.22㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09904号

間取り：4LDK

～3機1号棟～

価格：4,898万円(税込)

土地面積：132.29㎡

建物面積：102.88㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09905号 

間取り：4LDK＋WIC

■所在地

東京都町田市小山町

■交通

JR横浜線「相模原」駅徒歩26分

JR横浜線「橋本」駅バス16分

京王相模原線「多摩境」駅バス12分「馬場十字路」停歩3分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年8月下旬完成

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南西側幅員約5.00m(1項1号)

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

公営菅・本下水・オール電化・宅内浸透(オーバーフロー分は側溝に放流)

■備考    

防火指定：指定なし

その他規制：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、日影規制3-2h1.5m、最低敷地面積120㎡、絶対高さ制限10m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/相模原駅 北口 - 2.2 km

- 利用駅: 横浜線/矢部駅 北口 - 2.5 km

- バス停: 神奈川中央交通東/高橋南 - 266 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: ファミリーマート町田小山町店 - 377 m

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店: 業務スーパー町田小山店 - 1.1 km

- ディスカウントストア: カインズ町田多摩境店 - 2.3 km

- カインズ町田多摩境店資材館ＰＲＯ - 2.5 km

●病院

- 一般病院内科: おやま内科クリニック - 433 m

- 一般病院消化器科: おやま内科クリニック - 433 m

- 一般病院小児科: たかはしクリニック - 879 m

- 一般病院外科: さくらメディカルクリニック - 879 m

- 歯科病院: ささきの歯医者さん - 381 m

●介護施設

- 老人保健施設: 医療法人社団　康心会　介護老人保健施設　ふれあいの町田 - 1.5 km

- 特別養護老人ホーム: 美郷 - 1.1 km

- 有料老人ホーム: SOMPOケア　ラヴィーレ町田小山 - 351 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 子どもの森幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: もみじ保育園上矢部 - 527 m

- かえで保育園 - 735 m

- こっこのもり保育園 - 1.1 km

- 小学校: 小山小学校 - 972 m

- 中学校: 小山中学校 - 888 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市小山市民センター - 2.0 km

- 公園: 梅ノ木広場 - 769 m

- 宮下さくら公園 - 1.2 km

- 小山町第１児童遊園 - 1.3 km

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～生活の中心、魅力ある施設が集結するエリアでの新生活を～

あなたが新しい生活を始める場所に必要な要素は何でしょうか？ショッピングモール、温泉、スポーツ施設、文化や教育の施設、そして歴史的な名所や旧跡。これらすべてが手の届く距離に存在する地域は、まさに理想の居住エリアと言えるでしょう。

【地域の名所・スポット】

このエリアには、さまざまな施設が集結しています。日常の中でのちょっとしたリフレッシュや週末のお出かけ、趣味や学びの場所、さらには地域の歴史や文化を感じることができるスポットまで、多岐にわたる選択肢がそろっています。

『お出かけスポット』

・①梅ノ木広場

  徒歩でわずか769 mの距離に位置するこの広場は、相模原市中央区宮下本町１丁目にあります。週末の家族の時間や日常の散歩コースとしてもおすすめです。

・②多摩境天然温泉森乃彩

  1.4 kmというアクセスの良さで、町田市小山ヶ丘にあるこの温泉は、日々の疲れを癒すのにぴったりの場所です。

・③セレオ相模原

  買い物や食事、エンターテインメントを楽しむことができるショッピングモールです。相模原市中央区相模原に位置し、2.3 kmの距離にあります。

『趣味・スポーツ施設』

・①ジュエインドアテニス

  町田市小山町にあるテニスコート。徒歩で516 mという近さなので、気軽にスポーツを楽しむことができます。

・②フルヤゴルフガーデン

  ゴルフ好きにはたまらない、相模原市中央区淵野辺のゴルフ施設です。2.2 kmというアクセスの良さも魅力の一つです。

・③ボールパーク

  相模原市中央区宮下にあるスポーツ施設。2.5 kmの距離に位置しており、さまざまなボールスポーツを楽しむことができます。

『文化・教育施設』

・①相模原市民会館

  3.6 kmの距離にあるこの施設は、相模原市中央区中央に位置。さまざまなイベントや講演会などが行われる場所です。

・②相模原市立図書館

  3.2 kmの距離にある、知識や学びの場。相模原市中央区鹿沼台に位置しています。

・③相模原市立博物館

  地域の歴史や文化を学ぶことができる博物館。4.5 kmの距離にあり、相模原市中央区高根に位置しています。

『名所・旧跡』

・①ベネッセ・スター・ドーム

  6.9 kmの距離にある、多摩市落合の観光スポット。星空観察や天体ショーを楽しむことができます。

・②相模川高田橋

  8.6 kmの距離に位置する、相模原市中央区田名の歴史的な橋。周辺の景色とともに、地域の歴史を感じることができます。

新しい生活のスタート地点として、この地域は多くの魅力を持っています。文化、スポーツ、リフレッシュ、学びの場所など、日常の中で求めるものがすぐ近くに。新しい生活の舞台として、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 相模原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 1,622m

2. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 1,764m

3. 京王電鉄相模原線 多摩境 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 2,257m

4. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,394m

5. 京王電鉄相模原線 南大沢 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 2,849m

6. 相模線 南橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 3,200m

7. 小田急電鉄多摩線 唐木田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,781m

8. 横浜線 橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 3,802m

9. 相模線 橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 3,897m

10. 京王電鉄相模原線 橋本 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 97,019人, 直線距離: 3,897m

11. 相模線 上溝 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,048m

12. 京王電鉄相模原線 京王堀之内 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 4,140m

13. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,716m

14. 多摩都市モノレール 多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 5,097m

15. 相模線 番田 駅 - 調査年: 2014年, 乗降客数: 7,286人, 直線距離: 5,248m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-12

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市小山町字十二号1659番2

- 交通施設距離: 多摩境まで1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

- 価格: 98,600円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-27

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市小山町字八号957番6

- 交通施設距離: 多摩境まで1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 117,000円/㎡

- 地積: 112㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-55

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外

- 交通施設距離: 淵野辺まで2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

- 価格: 97,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

〒231-0032　神奈川県横浜市中区不老町1丁目1-1不老守谷ビル6F-B

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▼更新日

2023.10.06 

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『あなたの夢の新居をFiT町田市金井で見つけよう！』

【FiT町田市金井3期】とは、町田市の新たなランドマーク、新築一戸建のコミュニティです。全5棟のうち、現在販売中の4棟は、豊かな自然に囲まれた理想的な住空間を提供しています。

■アクセスの良さ

東京都町田市金井1丁目という利便性の高い場所に位置しており、小田急小田原線の3駅にアクセス可能。主要駅「玉川学園前駅」へは徒歩でのアクセス、さらに「町田駅」と「鶴川駅」へはバスを利用しての移動もスムーズです。

・玉川学園前駅まで徒歩29分

・町田駅までバス17分＋徒歩6分

・鶴川駅までバス8分＋徒歩7分

【個々の物件情報】

～1号棟～

土地：139.88㎡、家：102.26㎡、4LDK＋SIC

～2号棟～

土地：139.84㎡、家：105.99㎡、4LDK＋パントリー

～3号棟～

土地：140.01㎡、家：96.04㎡、4LDK

～5号棟～

土地：134.06㎡、家：102.67㎡、4LDK＋SIC

●住環境の特長

1.2.3号棟は南道路に面しているため、日当たりが良好です。また、緑に囲まれているので、都会の喧騒から離れて、自然あふれる生活を楽しむことができます。子育てにも最適な環境となっています。

・学区：藤の台小学校・薬師中学校

・広々とした4LDKの間取り

・家族がリラックスできるゆったりとした空間

■物件の設備

各棟には、便利で快適な生活をサポートする多数の設備が整っています。

・1階の掃き出し窓には防犯を考慮したシャッターが装備

・南向きのバルコニーには物干し用の金物が完備

・駐車場は全棟2台分を確保

・足元から暖かさを感じられる2面式の床暖房付きLDK

・各棟には異なるカラーイメージがあり、個性豊かな物件となっています。

あなたの理想とする家を【FiT町田市金井3期】で見つけてください。ここは、都会の利便性と自然の恵みを両立した、新しい生活のスタート地点となるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4,398万円(税込)

土地面積：139.88㎡

建物面積：102.26㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09757号

間取り：4LDK＋SIC

～2号棟～

価格：4,398万円(税込)

土地面積：139.84㎡

建物面積：105.99㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09758号

間取り：4LDK＋パントリー       

～3号棟～

価格：4,398万円(税込)

土地面積：140.01㎡

建物面積：96.04㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09759号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：4,298万円(税込)

土地面積：134.06㎡

建物面積：102.67㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09761号

間取り：4LDK＋SIC

■所在地

東京都町田市金井1丁目

■交通

小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩29分

小田急小田原線「町田駅」バス17分「薬師池」停歩6分

小田急小田原線「鶴川」駅バス8分「やくし台三丁目」停歩7分

■構造

木造2階建

■築年月

2023年8月

■土地権利

所有権

■地目

宅地、山林

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南8.3m公道

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

公営菅・本下水・都市ガス・宅内浸透

■備考    

法22条区域、第1種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積120㎡、高さ制限10m、日影規制3-2h1.5m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 2.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 3.0 km

- バス停: 神奈川中央交通/入谷戸［やくし台］ - 221 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ金井店 - 160 m

- コンビニエンスストア: そうてつローゼン薬師台店 - 767 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: そうごう薬局町田薬師台店 - 367 m

- 雑貨店: クリエイトＳＤ町田金井木倉店 - 663 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: ホームセンターセキチュー鶴川店 - 1.5 km

●家具・家電

- 家具: ジョーシンつるかわ店 - 1.7 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマンプラス町田金井店 - 1.1 km

- 飲食店: ドトールキッチンＥｎｅＪｅｔ学園金井店 - 962 m

- 飲食店: ＡＯＫＩ町田鶴川店 - 2.0 km

- 飲食店: サイゼリヤ町田金井店 - 1.3 km

●病院

- 一般病院内科: 若山クリニック - 277 m

- 一般病院小児科: 若山クリニック - 277 m

- 一般病院外科: 薬師台おはなぽっぽクリニック - 327 m

- 歯科病院: 町田歯科医院 - 168 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 第二清風園 - 806 m

- 有料老人ホーム: リアンレーヴ町田 - 404 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 藤の台幼稚園 - 792 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 草笛保育園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: ゆうき山保育園 - 1.2 km

- 小学校: 藤の台小学校 - 775 m

- 中学校: 薬師中学校 - 701 m

- 小学校: 金井小学校 - 1.2 km

- 中学校: 金井中学校 - 931 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市木曽山崎コミュニティセンター - 2.1 km

- 公園: 薬師台かしの木公園 - 391 m

- 公園: 薬師台けやき公園 - 505 m

- 公園: 薬師台はにわ公園 - 653 m

- 警察署・交番: 町田警察署藤の台団地交番 - 804 m

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【都市の魅力を再発見！町田市のおすすめスポット＆施設】

町田市にあるこの不動産は、都市生活と心地良い暮らしのバランスを取りながら、様々な楽しみを満喫できる理想の場所に位置しています。今回は、近隣にあるお出かけスポットや施設を詳しくご紹介します。

【お出かけスポット】

町田市のお出かけスポットは多種多様。週末の家族の時間やデートスポットとして、以下の場所は絶対に外せません。

・薬師台かしの木公園

  徒歩でたったの391mという距離にあり、町田市金井１丁目に位置しています。自然に囲まれた公園は、リフレッシュや子供たちの遊び場として最適です。

・プティシアン

  おしゃれなカフェやショップが集まる町田市本町田１１２９－１にあるスポットで、徒歩2.3kmの距離です。

・野津田公園ドッグラン

  ペットとの散歩や遊びにぴったりの場所で、町田市野津田町２０３５に位置し、徒歩3.1kmです。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ好きにはたまらない、町田市内のスポーツ施設もたくさん！

・大蔵ゴルフセンター

  ゴルフ好きなら必見の場所で、町田市大蔵町３０９５にあり、徒歩1.8kmです。

・野津田テニスコート

  テニスを楽しめるコートが町田市野津田町２０３５にあり、徒歩3.1kmの距離です。

・町田ＧＩＯＮスタジアム（町田市立陸上競技場）

  スポーツイベントや運動を楽しむためのスタジアムで、町田市野津田町２０３５番地に位置し、徒歩3.2kmです。

【文化・教育施設】

文化や学びの場として、以下の施設がおすすめ。

・町田市立自由民権資料館

  歴史や文化を学べる場所で、町田市野津田町８９７にあり、徒歩1.7kmです。

・町田市立木曽山崎図書館

  豊富な蔵書を誇る図書館は町田市山崎町２１６０に位置し、徒歩2.2kmです。

・和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

  イベントやセミナーが開かれる場所で、町田市能ヶ谷１－２－１にあり、徒歩2.8kmです。

【名所・旧跡】

歴史や文化を感じられる場所も多数。

・ベネッセ・スター・ドーム

  星空観察やプラネタリウムが楽しめる場所で、多摩市落合１丁目３４にあり、距離は7.3kmです。

・市ヶ尾水辺の広場

  自然を楽しむ場所として、横浜市青葉区市ヶ尾町に位置し、9.1kmの距離です。

このように、町田市には多くの魅力が詰まっています。都市の便利さと自然や文化を楽しむバランスの取れた生活を望む方には、この地域は最適です。あなたも新しい生活のスタートを、ここ町田市で！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,692m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,580m

3. 東急田園都市線 こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,565m

4. 小田急電鉄小田原線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,698m

5. 横浜線 古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,906m

6. 横浜線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,925m

7. 小田急電鉄多摩線 栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 4,067m

8. 小田急電鉄小田原線 柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 4,176m

9. 小田急電鉄多摩線 黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,319m

10. 小田急電鉄多摩線 五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 4,433m

11. 小田急電鉄多摩線 はるひ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 4,776m

12. 横浜線 成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,866m

13. 東急田園都市線 恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 4,888m

14. 京王電鉄相模原線 若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 5,033m

15. 小田急電鉄小田原線 相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 5,165m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 町田-61

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 金井１－２４－３４

   所在地: 東京都町田市金井１丁目８４２番６

   交通施設距離: 玉川学園前 - 2,200m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

   価格: 119,000円/㎡

   地積: 224㎡

   前面道路状況: 北東 6.0m 市道

   形状: 1.5%（間口） 1.0%（奥行き）

   建物構造: RC

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 40%/80%

   法規制: 市街化区域

2. 標準地番号: 町田-49

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 金井３丁目１４番１９

   所在地: 東京都町田市金井３丁目１４番１９

   交通施設距離: 鶴川 - 2,400m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

   価格: 135,000円/㎡

   地積: 192㎡

   前面道路状況: 南 5.0m 市道

   形状: 1.0%（間口） 1.5%（奥行き）

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 40%/80%

   法規制: 市街化区域

3. 標準地番号: 町田-62

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 金井ヶ丘１－２８－２０

   所在地: 東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

   交通施設距離: 玉川学園前 - 1,200m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

   価格: 152,000円/㎡

   地積: 178㎡

   前面道路状況: 南東 6.0m 市道

   形状: 1.0%（間口） 1.5%（奥行き）

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 40%/80%

   法規制: 市街化区域

4. 標準地番号: 町田-67

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

   所在地: 東京都町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外

   交通施設距離: 小田急町田 - 4,600m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地利用: 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

   価格: 102,000円/㎡

   地積: 123㎡

   前面道路状況: 南西 4.0m 市道

   形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率/容積率: 40%/80%

   法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

〒252-0231 相模原市中央区相模原8-1-8 パストラル坂本202号室

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▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『町田市鶴川4丁目の究極の住まい：新築一戸建てのクラシックモダンスタイル』

都会の喧騒からほどよい距離に位置する町田市鶴川4丁目。ここに、モダンとクラシックが融合した美しい住まいが誕生しました。都心からのアクセスの良さと、静かな住環境のバランスが取れたこの立地は、新たな生活のステージとして最適です。

【アクセスの良さ】

・小田急小田原線「鶴川」駅からバスでたったの7分。

・「国士舘大学前」バス停からは歩いて5分と、毎日の通勤・通学もストレスフリー。

【建物の詳細】

■所在地：町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅よりバス7分、「国士舘大学前」バス停歩5分

■構造：木造スレート葺2階建て

■接道：南側公道約6mで、明るく開放的

■間取り：4LDK＋畳コーナー。ゆったりとした生活空間を実現。

■駐車場：3台駐車可能。ご家族やお友達の訪問も安心。

【2タイプの建物面積】

・A号棟

  土地面積：165.86㎡

  建物面積：145.32㎡

・B号棟

  土地面積：169.55㎡

  建物面積：139.94㎡

【魅力的な室内】

・開放感のあるフラット対面キッチン。毎日の料理が楽しくなる。

・食器洗い乾燥機付き。家事の負担を軽減。

・収納力抜群のパントリー・シューズクローゼット・ファミリークローゼット。

【高品質な設備】

■外装・内装には高級感溢れる材料を使用。ニチハ・KMEWの外壁、EIDAIのフローリングやキッチン、Panasonicの建具や浴室など、上質なブランドを随所に採用。

■長期優良住宅取得予定で、安心の品質。

■耐震等級3、断熱性能等級5など、安心・安全な設計。

新しい生活の舞台を、この町田市鶴川4丁目の新築一戸建てでスタートさせませんか。モダンとクラシックが織り成す美しいデザインと、快適な生活空間があなたを待っています。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：165.86㎡(公簿)

建物面積：145.32㎡(1階：77.01㎡、2階：68.31㎡)

建築確認番号：第22UDl1T建05585号

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：169.55㎡(公簿)

建物面積：139.94㎡(1階：77.01㎡、2階：62.93㎡)

建築確認番号：第22UDl1T建05585号

■所在地

町田市鶴川4丁目

■交通

小田急小田原線「鶴川」駅よりバス7分「国士舘大学前」バス停歩5分

■構造

木造スレート葺2階建

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側公道約6m

■引渡し

相談

■間取り

4LDK＋畳コーナー

■駐車場

有

■設備    

公営水道・本下水・都市ガス

■備考    

司法書士売主指定

■住宅性能表示

耐震等級３、断熱等性能等級５、劣化対策等級３、維持管理対策等級３

～設備概要～

■ 外装外壁：ニチハ・KMEW 14mm 屋根：アルマ ブ ラウン

■建具： Panasonicベリティスウォールナット

■ フローリング• EIDAI 銘樹ブラックウォールナット ツキ板（抗ウイルス・抗菌 加工）

■キッチンEIDAIラポッテ 2700 mm マテリアルレザープラック

（フラット対面キッチン・グースネックシャワーヘッド・食器洗い乾燥機付・背面収納付き）

■カップポード： EIDAI 2700 mm マテリアルレザープラック

（コの字型・家電収納蒸気処理機能・ダストボックス付）

■ユニットパス： Panasonicオフローラ 1616サイズ 浴室暖房乾燥椴付

■洗面化粧台：EIDAI キューボプレー ン 750 mm １階

                                    Panasonic シーライン1700mm 2階

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～周辺施設～

『交通（駅・バス停）』

・最寄駅: 小田急多摩線/栗平駅 南口 - 2.4 km

・利用駅: 小田急多摩線/黒川駅 南口 - 2.5 km

・バス停: 小田急バス/広袴一丁目 - 311 m

『スーパー・コンビニ等』

・コンビニエンスストア: 

  ミニストップ町田和光学園前店 - 479 m

  セブンイレブン町田真光寺店 - 576 m

・郵便局: 町田鶴川四郵便局 - 283 m

・コインパーキング: タマパーク真光寺町駐車場 - 546 m

『ショッピング施設』

・専門店・ディスカウントストア: 

  Big-A町田広袴店 - 748 m

  Big-A町田鶴川団地店 - 1.2 km

・衣料品店: 

  ワークマンプラス町田真光寺店 - 497 m

  西松屋町田大蔵店 - 1.2 km

・飲食店: 

  マクドナルド鶴川真光寺店 - 534 m

  横濱家鶴川店 - 614 m

『病院』

・一般病院: 

  内科: 伊藤診療所 - 287 m

  小児科: やもりこどもクリニック - 691 m

  外科: 伊藤診療所 - 287 m

  眼科: 前田眼科医院 - 718 m

  皮膚科: 伊藤診療所 - 287 m

  産婦人科(産科含む): 鶴川台ウィメンズクリニック - 1.2 km

  泌尿器科: かみい医院 - 833 m

・歯科病院: 奈良歯科医院 - 503 m

『介護施設』

・療養型病院: 鶴川サナトリウム病院 - 1.6 km

・有料老人ホーム: ベストライフ町田 - 672 m

『幼稚園・保育園・小中学区等』

・幼稚園: 

  和光鶴川幼稚園 - 1.1 km

  鶴川若竹幼稚園 - 1.5 km

・保育園(認可)・認定こども園: 

  花の木保育園 - 379 m

  大蔵保育園 - 1.3 km

  井の花保育園 - 1.3 km

・小学校: 

  鶴川第四小学校 - 707 m

  和光鶴川小学校 - 794 m

  桐光学園小学校 - 1.4 km

・中学校: 

  真光寺中学校 - 199 m

  和光中学校 - 813 m

『高校・大学・専門学校等』

・高等学校: 和光高等学校 - 817 m

・大学・短大: 国士舘大学 - 622 m

『公共施設』

・市区役所、町村役場: 

  町田市鶴川市民センター - 1.3 km

  町田市鶴川駅前連絡所 - 2.6 km

  町田市玉川学園駅前連絡所 - 4.7 km

・公園: 

  鶴川富士見第一児童公園 - 77 m

  鶴川富士見第二児童公園 - 527 m

  真光寺風の子公園 - 777 m

・警察署・交番: 町田警察署鶴川交番 - 1.2 km

・消防署: 町田消防署鶴川出張所 - 1.1 km

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『都心から手の届く、自然と文化が融合した至福の住環境』

町田市や川崎市麻生区に位置するこのエリアは、近隣住民や訪問者を魅了する様々なスポットが豊富に点在しています。新たな住まいを検討する際、周辺の環境や施設も大きなポイントとなるでしょう。そんな方々のために、当エリアのおすすめスポットを徹底的にご紹介いたします。

■お出かけスポット: 休日の楽しみを倍増させる場所たち

【① 鶴川富士見第一児童公園】

町田市鶴川４丁目に位置するこの公園は、徒歩わずか77mという好立地にあります。豊かな自然に囲まれたこの公園では、子どもたちの元気な声や家族の笑顔が溢れています。

【② ドッグラン　アン・ジュール】

愛犬と共に過ごす時間は、日常の喧騒を忘れさせてくれる特別なもの。川崎市麻生区片平にあるこのドッグランは、広々とした敷地で犬とのコミュニケーションを楽しめます。

【③ はるひ野ショッピングセンター】

ショッピングや食事、日常の買い物が一箇所で楽しめる施設です。川崎市麻生区はるひ野に位置し、多彩なショップが集まっています。

■趣味・スポーツ施設: 身体を動かす、心を豊かにする場所たち

【① 小野路球場】

スポーツを愛するすべての人々のための施設。町田市小野路町にあるこの球場は、気軽に運動を楽しむことができます。

【② 大蔵ゴルフセンター】

ゴルフ初心者から上級者まで、技術の向上やリフレッシュに最適な施設です。町田市大蔵町に位置し、四季折々の風景を楽しみながらのプレイが魅力です。

【③ Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブ】

川崎市麻生区栗木にあるこのテニスクラブは、日常を忘れさせてくれるような贅沢な時間を提供してくれます。

■文化・教育施設: 知の探求と文化的な豊かさを追求する場所たち

【① 町田市立鶴川図書館】

町田市鶴川にあるこの図書館は、豊富な蔵書と静かな読書環境が魅力。新しい知識や情報を求める方々にとって、欠かせない場所となっています。

【② 西山美術館】

町田市野津田町に位置する美術館は、芸術作品を通じて心の豊かさを感じられる場所です。

【③ 和光大学ポプリホール鶴川】

町田市能ヶ谷にあるこのホールは、様々な講演会やセミナーが行われ、学びの場としての役割を果たしています。

■名所・旧跡: 歴史と文化の息吹を感じられる場所たち

【① ベネッセ・スター・ドーム】

多摩市落合にあるこの施設は、星空を楽しむことができるドーム型の建物。夜の空を見上げることで、宇宙の神秘に触れることができます。

【② 市ヶ尾水辺の広場】

横浜市青葉区市ヶ尾町にあるこの広場は、水辺を楽しむことができる場所。四季折々の風景を楽しみながらの散策が魅力です。

【③ 善明寺】

府中市本町に位置するこの寺は、歴史的な建造物として多くの観光客や地域住民から愛されています。

以上、当エリアの魅力をほんの一部としてご紹介しましたが、これらの施設や名所を実際に訪れて、その魅力を体感してみてください。新しい住まいを検討する際の大きなポイントとして、これらの施設や名所の存在があなたの日常をより豊かにしてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1: 小田急電鉄多摩線「栗平」2019年 - 乗降客数: 24,703人, 距離: 1,811m

2: 小田急電鉄多摩線「黒川」2019年 - 乗降客数: 8,739人, 距離: 1,883m

3: 小田急電鉄小田原線「鶴川」2019年 - 乗降客数: 68,995人, 距離: 2,165m

4: 小田急電鉄多摩線「はるひ野」2019年 - 乗降客数: 10,070人, 距離: 2,434m

5: 京王電鉄相模原線「若葉台」2019年 - 乗降客数: 26,570人, 距離: 2,600m

6: 小田急電鉄多摩線「五月台」2019年 - 乗降客数: 10,086人, 距離: 2,653m

7: 小田急電鉄小田原線「柿生」2019年 - 乗降客数: 37,686人, 距離: 3,088m

8: 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」2019年 - 乗降客数: 46,582人, 距離: 3,719m

9: 小田急電鉄多摩線「小田急永山」2019年 - 乗降客数: 31,057人, 距離: 3,949m

10: 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」2019年 - 乗降客数: 113,740人, 距離: 3,955m

11: 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」2019年 - 乗降客数: 15,205人, 距離: 3,955m

12: 京王電鉄相模原線「京王永山」2019年 - 乗降客数: 45,576人, 距離: 3,976m

13: 東急田園都市線「こどもの国」2019年 - 乗降客数: 11,458人, 距離: 4,713m

14: 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」2019年 - 乗降客数: 51,314人, 距離: 4,785m

15: 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」2019年 - 乗降客数: 89,434人, 距離: 4,814m

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～近隣公示地価・基準地価～

【①】

- 標準地番号: 町田-76 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都 町田市鶴川４丁目２６番１７

- 交通施設: 鶴川 - 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 131,000円/㎡ 

- 地積: 132㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市道 形状（間口:1.0%, 奥行き:1.2%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

【②】

- 標準地番号: 町田-29

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都 町田市広袴二丁目１５番４

- 交通施設: 鶴川 - 2,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡ 

- 地積: 179㎡

- 前面道路: 北西 4.0m 市区町村道 形状（間口:1.0%, 奥行き:2.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

【③】

- 標準地番号: 町田-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都 町田市真光寺１丁目１８番１０

- 交通施設: 鶴川 - 3,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 141,000円/㎡ 

- 地積: 157㎡

- 前面道路: 北東 10.0m 市道 形状（間口:1.0%, 奥行き:1.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス, 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

【④】

- 標準地番号: 町田-39

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都 町田市真光寺町字十一号１１９０番４

- 交通施設: 鶴川 - 3,500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

- 価格: 96,000円/㎡ 

- 地積: 130㎡

- 前面道路: 北西 6.3m 市区町村道 形状（間口:1.0%, 奥行き:1.0%）不整形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道, 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼更新日

2024.03.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ガルボシティー町田市忠生2丁目6期』：町田の新築一戸建て、あなたの理想の家

■アクセスの良さ

小田急線「町田」駅からわずか15分のバス移動、そして「JA忠生支店」停留所からは徒歩4分と、通勤や通学にも非常に便利な立地です。

【詳細情報】

～1号棟～

●土地・建物の広さ

土地面積は132.87㎡(40.19坪)、建物面積は100.81㎡(30.4375坪)と、ゆとりある生活が楽しめる広さとなっています。

●家の間取り

3LDKに加え、書斎も完備。家事やテレワーク、リモート学習にも対応可能な設計となっております。

～2号棟～

●土地・建物の広さ

土地面積は132.86㎡(40.19坪)、建物面積は100.19㎡(30.25坪)。

●家の間取り

家族の成長に合わせて4LDKの広々とした間取り。子供部屋やゲストルームなど、多様な生活スタイルに対応できます。

■立地情報

所在地は町田市忠生2丁目、木造2階建ての安定した構造。教育機関として忠生小学校・忠生中学校が学区内に位置し、お子様の教育環境も安心です。

■家の特長

●デザインと機能性

屋根は洋瓦ぶき、外壁はモルタル左官仕上げで高級感があります。網戸全窓標準、室内一部アクセントクロス、セカンド洗面所と、日常生活の快適性を追求した設計となっています。

●地震に強い

制震ダンパー「MAMORY」を採用。繰り返す地震にも安心の強さを持った家です。

●車の駐車場所

整形地の敷地には駐車場が2台分確保されており、並列駐車も可能です。

●明るく開放的な環境

前面には6mの道路が広がり、南東道路のため日当たりも良好。また、敷地面積は39坪以上と、ゆとりのある生活が楽しめます。

●住環境

南東道路に面しているため、住環境も良好。周辺は静かで、家族での新しい生活をスタートするのに最適な場所と言えます。

【最後に】

『ガルボシティー町田市忠生2丁目6期』は、デザイン性と機能性を兼ね備えた新築一戸建て。この機会に、あなたの理想の家を手に入れてみませんか？

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【物件概要】

～1号棟～

- 価格: 4,580万円(税込)

- 土地面積: 132.87㎡(40.19坪)

- 建物面積: 100.81㎡(30.4375坪)

- 建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-0840号

- 間取り: 3LDK＋書斎

～2号棟～

- 価格: 4,480万円(税込)

- 土地面積: 132.86㎡(40.19坪)

- 建物面積: 100.19㎡(30.25坪)

- 建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-0841号

- 間取り: 4LDK

■ 所在地: 町田市忠生2丁目

■ 構造規模: 木造2階建

■ 土地権利: 所有権

■ 地目: 宅地

■ 都市計画: 市街化区域

■ 用途地域: 準工業地域

■ 建ぺい率: 60%

■ 容積率: 200%

■ 公法制限: 宅地造成等規制法，第二種高度地区、準防火地域

■ 完成予定: 令和5年11月中旬

■ 設備: 東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガス

※ ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：横浜線/淵野辺駅 北口 3.1 km

- 利用駅：横浜線/古淵駅 出口 3.2 km

- バス停：神奈川中央交通/忠生三丁目 342 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソン町田忠生二丁目店：229 m

- ローソン町田図師町店：651 m

●ドラッグストア

- 薬樹薬局忠生：303 m

●金融機関

- JA町田市忠生：384 m

- 忠生郵便局：309 m

●コインパーキング

- タイムズ町田忠生第2：161 m

- スペース24チケパ 町田忠生第1：622 m

●ショッピング施設

- アメリア町田根岸ショッピングセンター：1.4 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田図師店：707 m

- コメリハード＆グリーン町田図師店：1.2 km

●家具

- ノジマ忠生店：1.5 km

●衣料品店

- ファッションセンターしまむら山崎店：1.1 km

- ワークマン町田根岸店：1.5 km

●病院

- 一般病院内科ただお整形外科・内科：298 m

- 一般病院消化器科ただおクリニックプラス：221 m

- 一般病院小児科はやしクリニック：221 m

- 一般病院外科ただお整形外科・内科：298 m

- 一般病院眼科山森眼科：928 m

- 歯科病院 はやしクリニック：221 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム かりん・町田：903 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園(こども園)：384 m

- しぜんの国保育園：410 m

- アスク木曽西保育園：953 m

- 忠生小学校：476 m

- 忠生中学校：711 m

- 図師小学校：1.1 km

●高校

- 町田工業高等学校：504 m

●公共施設

- 町田市忠生市民センター：648 m

- かしのみ公園：322 m

- 兜塚公園：911 m

- 忠生公園：1.1 km

- 町田警察署忠生地区交番：759 m

- 町田消防署忠生出張所：451 m

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『都会のオアシス、町田市！最高のライフスタイルを実現する不動産情報』

都会と自然が調和しているこのエリアは、住みたい場所ランキングでも常に上位に位置しています。では、町田市に住むメリットは何なのでしょうか。それは、この地域にある豊富なレジャー施設や文化施設、そして歴史的名所が挙げられます。

【お出かけスポット】

・かしのみ公園

所在地: 町田市忠生２丁目

徒歩距離: 322 m

日常の散歩や家族のピクニックに最適な公園です。四季折々の花々が咲き乱れ、週末には地域の住民で賑わいます。

・アメリア町田根岸ショッピングセンター

所在地: 町田市根岸２－１８－１

徒歩距離: 1.4 km

ショッピングや食事、映画鑑賞など、さまざまなエンターテイメントが楽しめるショッピングセンター。

・野津田公園ドッグラン

所在地: 町田市野津田町２０３５

徒歩距離: 2.5 km

愛犬と一緒に楽しめるドッグラン。広々としたエリアで、犬たちが思い切り駆け回れます。

【趣味・スポーツ施設】

・若林テニスクラブ

所在地: 町田市図師町１５９７

徒歩距離: 603 m

初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブ。トーナメントも定期的に開催されています。

・図師時間制ゴルフ練習場

所在地: 町田市図師町１７９２－１

徒歩距離: 1.1 km

ゴルフ技術を磨きたい方におすすめの練習場。夜間照明も完備しているため、夜の練習も可能です。

・町田市立室内プール

所在地: 町田市図師町１９９－１

徒歩距離: 1.4 km

年間を通して楽しめる室内プール。水泳教室やアクアビクスも行われています。

【文化・教育施設】

・町田市立忠生図書館

所在地: 町田市忠生３－１４－２

徒歩距離: 648 m

読書や勉強、リサーチに使える充実した蔵書を誇る図書館。

・町田市立自由民権資料館

所在地: 町田市野津田町８９７

徒歩距離: 3.4 km

町田市の歴史や文化を学べる資料館。展示やワークショップも豊富に用意されています。

・相模原市

立博物館

所在地: 相模原市中央区高根３丁目１－１５

徒歩距離: 4.3 km

地域の歴史や文化を学べる博物館。特別展も定期的に開催されています。

【名所・旧跡】

・ベネッセ・スター・ドーム

所在地: 多摩市落合１丁目３４

徒歩距離: 6.6 km

星空を楽しめる施設。都会の喧騒を忘れ、宇宙の美しさに浸れます。

・相模川高田橋

所在地: 相模原市中央区田名

徒歩距離: 10.4 km

歴史的な橋で、四季折々の風景が楽しめます。特に桜の季節には多くの観光客で賑わいます。

このように町田市は、レジャーや文化、歴史を楽しむことができる場所が豊富に存在します。町田市に住むことで、これらの施設や名所を日常的に楽しむことができるのです。都会の利便性と自然の豊かさを両立した町田市で、あなたも新しいライフスタイルを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004 人, 直線距離: 2,543 m

2. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212 人, 直線距離: 2,639 m

3. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756 人, 直線距離: 3,214 m

4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582 人, 直線距離: 4,168 m

5. 小田急電鉄多摩線 唐木田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211 人, 直線距離: 4,229 m

6. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415 人, 直線距離: 4,422 m

7. 横浜線 相模原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320 人, 直線距離: 4,597 m

8. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798 人, 直線距離: 4,663 m

9. 多摩都市モノレール 多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448 人, 直線距離: 4,982 m

10. 小田急電鉄多摩線 小田急多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314 人, 直線距離: 5,135 m

11. 京王電鉄相模原線 京王多摩センター 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434 人, 直線距離: 5,172 m

12. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765 人, 直線距離: 5,404 m

13. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547 人, 直線距離: 5,404 m

14. 京王電鉄相模原線 京王堀之内 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962 人, 直線距離: 5,411 m

15. 京王電鉄相模原線 南大沢 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795 人, 直線距離: 5,441 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田5-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都 町田市 忠生２丁目２８番５

- 交通施設距離: 淵野辺 3,100m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 医院, その他

- 価格: 140,000円/㎡

- 地積: 485㎡

- 前面道路の状況: 南西 25.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-77

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都 町田市 忠生２丁目１５番７７

- 交通施設距離: 淵野辺 3,500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 125,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-23

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都 町田市 図師町 字三号６１３番１０

- 交通施設距離: 淵野辺 3,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 95,500円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 町田-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都 町田市 図師町 字八号１６２９番３１

- 交通施設距離: 淵野辺 3,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 97,300円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造:W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

〒252-0143 神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8

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▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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