魅力溢れる新築一戸建て、クレイドルガーデン府中市白糸台 第3

あなたの新しい暮らしを描く最良の選択が、ここにあります。東京都府中市白糸台１丁目に誕生する新築一戸建て、クレイドルガーデン府中市白糸台 第3。京王線「多磨霊園」駅からわずか4分、西武多摩川線「白糸台」駅からも6分のアクセス便利なロケーションに立地しています。

◎多彩なラインナップ、理想の暮らしを実現

この物件は全3棟の新築一戸建てで構成されています。

【１号棟】：4LDK、土地面積：127.28㎡、建物面積：88.29㎡

【２号棟】：4LDK、土地面積：109.20㎡、建物面積：97.20㎡

【３号棟】：3LDK、土地面積：90.62㎡、建物面積：85.86㎡

個性あふれるラインナップが、あなたのライフスタイルにぴったりな住まいを提供します。大切な家族との暖かなひとときが、ここから始まります。

■アクセスと便利な暮らし

駅まで徒歩圏内の至便さ。京王線「多磨霊園」駅は徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩6分と、どちらの駅もアクセスが良好。また、セブンイレブンや白糸台図書館、サミットストア、サンドラッグなど、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

◎暮らしやすいロケーション

府中第四小学校へは徒歩約4分、府中第六中学校へも徒歩6分と、お子様の通学も安心。周辺には商業施設も充実しており、快適な生活が待っています。

■利便性と快適な住まい

広々としたワイドバルコニー、16帖から20帖の広いLDK、そしてシンプルな外観が特徴。こどもエコすまい支援事業も適用可能で、環境に配慮した住まいです。前面道路は西側公道で、幅員5ｍの道路が広がります。

～未来への投資、フラット35S利用可～

この物件はフラット35Sの利用も可能。住宅性能評価書の取得も予定されており、品質と信頼性がしっかりと証明された住まいです。売主は「株式会社アーネストワン」という信頼のおける企業です。

新しい一歩を踏み出すなら、クレイドルガーデン府中市白糸台 第3が理想的な選択です。自然との調和、便利さ、快適さが融合した暮らしを手に入れませんか。詳細はお気軽にお問い合わせください。

【１号棟】

■ 土地面積：127.28㎡

■ 建物面積：88.29㎡

■ 建築確認番号：第R05SHC100991号

【２号棟】

■ 土地面積：109.20㎡

■ 建物面積：97.20㎡

■ 建築確認番号：第R05SHC100993号

【３号棟】

■ 土地面積：90.62㎡

■ 建物面積：85.86㎡

■ 建築確認番号：第R05SHC100994号

■ 所在地／東京都府中市白糸台１丁目

■ 土地権利／所有権

■ 地目／宅地

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地城／第1種中高層住居専用地域

■ 建べい率／60%

■ 容積率／200%

■ 他の法令上の制限／準防火地域、第二種品度地区

■ 構造規模／木造サイディング張2階建

■ 現況／建築中

■ 完成時期／2023年8月末

● 引渡日／2023年8月末

■ 接道状況／西側5m公道

■ 駐車場／1台（車種による）

● 設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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自然と調和する【クレイドルガーデン府中市押立町 第11】新築一戸建3棟

都心の喧騒を離れ、自然と共に静かな暮らしを楽しみたい方へ。ここに3つの新築一戸建が誕生しました。魅力あふれるポイントをご案内いたします。

魅力1: 2駅利用可能な便利なアクセス

京王線「西調布」駅と京王線「飛田給」駅、どちらも徒歩18分圏内。交通の利便性が高く、複数の駅を使ってのアクセスが可能です。都心への通勤・通学もスムーズに行えます。

魅力2: 豊かな自然と共に暮らす

多摩川の近くに位置し、自然に囲まれた環境で心地よいひとときを過ごせます。第一種低層住居専用地域のゆとりある街並みが、穏やかな暮らしを演出します。周辺には自然豊かなエリアが広がり、四季折々の景色を楽しむことができます。

魅力3: 教育環境と安心の住まい

南白糸台小学校と府中第六中学校が学区内に位置しており、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。また、住宅性能評価書を取得しており、耐久性と品質の高さが保証された建物での暮らしをお楽しみいただけます。

魅力4: 使いやすい間取りと暮らしやすい空間

全棟2LDK+Sまたは3LDKの間取りが設計されており、快適な生活スタイルに対応。1階にリビングが配置され、家族のコミュニケーションを大切にした設計となっています。カースペースの完備も嬉しいポイントで、車を駐車する手間が省けます。

魅力5: 飽きのこないシンプルなデザイン

シンプルながらも洗練された外観デザイン。時間が経っても飽きのこないデザイン性が特徴で、長く愛される佇まいです。また、ほどよい広さの土地と建物は、快適な暮らしを提供します。

まとめ

自然に恵まれた環境で、便利なアクセスと安心の住まいが融合した【クレイドルガーデン府中市押立町 第11】。質の高い生活を求める方にぴったりの物件です。都心の喧騒を離れ、穏やかな暮らしを手に入れませんか？お問い合わせをお待ちしております。

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【1号棟】 - 2LDK+S

土地面積：75.08㎡

建物面積：65.20㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05795号

【2号棟】 - 3LDK

土地面積：74.49㎡

建物面積：73.70㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05796号

【3号棟】 - 2LDK+S

土地面積：75.08㎡

建物面積：64.59㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05797号

【物件情報】

■ 所在地

　東京都府中市押立町５丁目

■ 交通

京王線「西調布」駅徒歩18分

京王線「飛田給」駅徒歩18分

■ 土地面積

74.49m²～75.08m² (22.53坪～22.71坪)

■ 建物面積

64.59m²～73.7m² (19.53坪～22.29坪)

■ 構造/階数

木造サイディング貼 地上2階建て

■ 都市計画区域

市街化区域

■ 用途地域

第一種低層住居専用地域

■ 建ぺい率

50%

■ 容積率

100%

■ 地目

宅地

■ 築年月

2023年08月

■ 入居予定年月

相談

■ 道路幅員

北東 幅員６ｍ公道(法42条1号5号道路：市道2-276号線)

■ 分譲後の権利形態

所有権

■ 設備

東京電力

都市ガス

公営水道

公共下水

■ 備考

準防火地域 第1種高度地区 建築基準法55条、絶対高さ10m 日影規制4-2.5h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅：京王京王線/飛田給駅 南口（1.5 km徒歩）

利用駅：南武線/矢野口駅 北口（1.7 km徒歩）

バス停：京王バス/多摩川通り（166 m徒歩）

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

三井のリパーク調布上石原3丁目：231 m徒歩

タイムズ調布上石原3丁目：453 m徒歩

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

業務スーパー調布小島町店：2.3 km徒歩

ＤＣＭ調布店：927 m徒歩

ＤＣＭ稲城押立店：2.3 km徒歩

■衣料品店・飲食店

ワークマン府中白糸台店：2.0 km徒歩

ユニクロ稲城矢野口店：2.0 km徒歩

ガスト調布上石原店：1.2 km徒歩

しゃぶしゃぶ温野菜西調布店：1.5 km徒歩

■病院

一般病院内科青木病院附属青明クリニック：596 m徒歩

一般病院消化器科いづみ内科：864 m徒歩

一般病院小児科中村医院：1.1 km徒歩

一般病院外科桜井医院：2.3 km徒歩

一般病院皮膚科桜井医院：2.3 km徒歩

一般病院泌尿器科桜井医院：2.3 km徒歩

歯科病院星野歯科：1.1 km徒歩

■介護施設

老人保健施設介護老人保健施設　グリーンガーデン青樹：596 m徒歩

特別養護老人ホーム爽爽荘：808 m徒歩

有料老人ホームイリーゼ調布：937 m徒歩

■幼稚園・保育園・小中学区

ヒューマンアカデミー上石原保育園：534 m徒歩

宮の下保育園：577 m徒歩

城山保育園上石原：837 m徒歩

■小学校・中学校

飛田給小学校：680 m徒歩

第五中学校：638 m徒歩

■高校

府中東高等学校：1.0 km徒歩

■公共施設

多摩川緑地：815 m徒歩

凸凹山児童公園：898 m徒歩

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線矢野口駅

調査年：2019

乗降客数：20,294

直線距離：1,017m

京王電鉄京王線飛田給駅

調査年：2019

乗降客数：28,074

直線距離：1,079m

京王電鉄京王線西調布駅

調査年：2019

乗降客数：17,431

直線距離：1,133m

京王電鉄相模原線京王多摩川駅

調査年：2019

乗降客数：16,844

直線距離：1,659m

京王電鉄京王線武蔵野台駅

調査年：2019

乗降客数：25,943

直線距離：1,703m

南武線稲城長沼駅

調査年：2019

乗降客数：16,484

直線距離：1,732m

西武鉄道多摩川線競艇場前駅

調査年：2019

乗降客数：2,926

直線距離：1,956m

西武鉄道多摩川線白糸台駅

調査年：2019

乗降客数：6,437

直線距離：1,967m

京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅

調査年：2019

乗降客数：13,577

直線距離：1,995m

京王電鉄相模原線京王稲田堤駅

調査年：2019

乗降客数：56,452

直線距離：2,136m

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線調布駅

調査年：2019

乗降客数：128,934

直線距離：2,205m

京王電鉄京王線多磨霊園駅

調査年：2019

乗降客数：12,940

直線距離：2,356m

南武線稲田堤駅

調査年：2019

乗降客数：52,906

直線距離：2,377m

京王電鉄相模原線稲城駅

調査年：2019

乗降客数：21,295

直線距離：2,408m

南武線南多摩駅

調査年：2019

乗降客数：13,628

直線距離：2,798m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号府中-6 調査基準日2022/7/1

　・ 住居表示：東京都府中市押立町五丁目１２番２８

　・ 交通施設、距離：飛田給 1500m

　・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

　・ 利用現況：住宅（中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域）

　・ 価格：263,000(円/㎡)

　・ 地積：210(㎡)

　・ 前面道路の状況：南西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

　・ 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

② 標準地番号調布-6 調査基準日2023/1/1

　・ 住居表示：所在並びに地番東京都調布市上石原３丁目１７番１４外

　・ 交通施設、距離：西調布 750m

　・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

　・ 利用現況：住宅（一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

　・ 価格：291,000(円/㎡)

　・ 地積：214(㎡)

　・ 前面道路の状況：南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

　・ 法規制：市街化区域

③ 標準地番号稲城-13 調査基準日2022/7/1

　・ 住居表示：東京都稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３

　・ 交通施設、距離：矢野口 950m

　・ 用途区分：準工業地域

　・ 利用現況：住宅（一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域）

　・ 価格：240,000(円/㎡)

　・ 地積：128(㎡)

　・ 前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

　・ 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号稲城-25 調査基準日2023/1/1

　・ 住居表示：所在並びに地番東京都稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３

　・ 交通施設、距離：矢野口 620m

　・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

　・ 利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域）

　・ 価格：238,000(円/㎡)

　・ 地積：99(㎡)

　・ 前面道路の状況：南西 4.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

　・ 法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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魅力溢れる新築一戸建【クレイドルガーデン府中市日新町 第7】が登場！

都心への便利なアクセスと贅沢な生活空間が融合した、クレイドルガーデンシリーズの新築一戸建が誕生しました。この特別な物件をご紹介いたします。

魅力1: 魅惑のクレイドルガーデンシリーズから新登場！

人気のクレイドルガーデンシリーズから誕生した新築一戸建物件。その名の通り、快適な生活を提供する設計と高品質な建材が、あなたの理想の住まいを実現します。

魅力2: アクセス至便な立地で暮らしを彩る

JR南武線「西府」駅から徒歩わずか16分という好立地。都心へのアクセスも便利でありながら、静かで穏やかな住環境を楽しむことができます。日常の移動がストレスフリーに。

魅力3: 贅沢な間取りと充実の収納スペース

1号棟と2号棟、どちらも広々とした間取りが魅力。1号棟は4SLDK、2号棟は4LDKとなっており、家族の成長やライフスタイルに合わせて使い勝手の良いレイアウトが可能です。また、豊富な収納スペースが整備されているため、生活の中の整理整頓もしやすくなっています。

魅力4: 自然光溢れるバルコニーでリラックスタイムを

1号棟は南側に広がるワイドバルコニーが魅力のポイント。自然光が差し込み、開放的な雰囲気でのんびりと過ごせます。2号棟はインナールーフバルコニーとワイドバルコニーがあり、屋内と屋外の両方で快適な時間を楽しめます。

魅力5: 環境にも財布にも優しい設備

初期費用0円の太陽光発電設置「エネカリ」が備わっています。自然エネルギーを活用して家計の節約と環境への貢献が同時に叶います。また、フラット35の利用も可能で、低金利での賢い住宅ローンを活用できます。

魅力6: 快適な暮らしをサポートする充実の設備

住宅性能評価書を取得済みの安心感。木造サイディング張りの2階建てで、二面道路に接道することで開放感が保たれています。車庫の完備も嬉しいポイント。さらに、周辺には府中第五小学校や府中第十中学校があり、子育て環境も整っています。

まとめ

ここでしか味わえないクレイドルガーデンの魅力を存分にご紹介しました。都心へのアクセス、豪華な間取り、充実の設備、そして環境への配慮。全てが揃ったこの物件で、理想のライフスタイルを手に入れませんか？お問い合わせお待ちしております。

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【物件情報】

◎ 1号棟

・ 4SLDK

・ 土地面積：110.10㎡

・ 建物面積：92.31㎡

・ 建築確認番号：第R04SHC119856号

◎ 2号棟

・ 4LDK

・ 土地面積：110.10㎡

・ 建物面積：97.20㎡

・ 建築確認番号：第R04SHC119857号

【物件詳細情報】

■ 所在地

　・ 東京都府中市日新町３丁目

■ 交通

　・ JR南武線「西府」駅まで徒歩16分

■ 構造

　・ 木造サイディング張 地上2階建て

■ 都市計画区域

　・ 市街化区域

■ 用途地域

　・ 第一種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率

　・ 50％・70% (2号棟 角地緩和)

■ 容積率

　・ 200%

■ 地目

　・ 宅地

■ 築年月

　・ 2023年06月

■ 入居予定年月

　・ 相談

■ 道路幅員

　・ 2号棟 西:25m 北:8m 1号棟 西:3.37m

■ 分譲後の権利形態

　・ 所有権

■ 設備

　・ 東京電力

　・ 都市ガス

　・ 公営水道

　・ 公共下水

■ 備考

　・ 準防火地域

　・ 第二種高度地区

　・ 西部地区土地区画整理事業区域

　・ 日影規制3h-2h/4m 第2種高度地区

　・ 建物面積：1階車庫面積約7.29㎡含

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【周辺施設】

◎ 交通（駅・バス停）

・ 最寄駅南武線/西府駅 南口1.3 km

・ 利用駅南武線/谷保駅 南口1.8 km

・ バス停京王バス,京王電鉄バス/公会堂前［府中市］ 38 m

◎ スーパー・コンビニ等

・ ファミリーマート府中インター店91 m

・ セブンイレブン府中日新町２丁目店330 m

◎ コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

・ タイムズ府中日新町第3 72 m

・ タイムズカータイムズ府中日新町第3 72 m

・ SANパーク府中日新町 1 406 m

・ タイムズカータイムズ府中日新町396 m

◎ 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

・ ワークマンプラス府中日新店173 m

・ マクドナルド四谷橋通り府中店267 m

・ カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋府中四谷店727 m

◎ 病院

・ 一般病院内科府中よつやクリニック780 m

・ 一般病院小児科西府すこやかこどもクリニック1.4 km

・ ふじ歯科医院694 m

◎ 介護施設

・ 老人保健施設　あるふぁ国立1.3 km

・ 特別養護老人ホームシルバーハイツ谷保1.1 km

・ 有料老人ホームフローレンスケア聖蹟桜ヶ丘741 m

◎ 小学校(☆は学区) 徒歩距離No 中学校(☆は学区) 徒歩距離

・ 府中第五小学校1.3 km

・ 府中第十中学校1.4 km

◎ 高校・大学・専門学校等

・ 高等学校徒歩距離

・ 府中西高等学校374 m

◎ 公共施設

・ 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

・ 府中市西部出張所1.1 km

・ 日新町公園335 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線 西府駅 (2019) - 乗降客数: 21,328 / 距離: 924m

京王電鉄 京王線 中河原駅 (2019) - 乗降客数: 25,596 / 距離: 1,380m

南武線 谷保駅 (2019) - 乗降客数: 20,780 / 距離: 1,403m

京王電鉄 京王線 分倍河原駅 (2019) - 乗降客数: 94,101 / 距離: 1,915m

京王電鉄 京王線 百草園駅 (2019) - 乗降客数: 7,555 / 距離: 1,918m

南武線 分倍河原駅 (2019) - 乗降客数: 82,480 / 距離: 1,936m

京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 (2019) - 乗降客数: 64,620 / 距離: 1,998m

南武線 矢川駅 (2019) - 乗降客数: 17,082 / 距離: 2,319m

多摩都市モノレール 万願寺駅 (2019) - 乗降客数: 8,109 / 距離: 2,495m

武蔵野線 北府中駅 (2019) - 乗降客数: 30,128 / 距離: 2,561m

南武線,武蔵野線 府中本町駅 (2019) - 乗降客数: 34,252 / 距離: 2,721m

京王電鉄 京王線 府中駅 (2019) - 乗降客数: 88,011 / 距離: 3,017m

多摩都市モノレール 高幡不動駅 (2019) - 乗降客数: 26,147 / 距離: 3,031m

京王電鉄 京王線 高幡不動駅 (2019) - 乗降客数: 57,804 / 距離: 3,151m

中央本線 国立駅 (2019) - 乗降客数: 107,064 / 距離: 3,371m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号東京府中-41

・ 所在地：東京都府中市日新町４丁目３７番３６

・ 交通施設：西府駅 1300m

・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

・ 利用現況：住宅

・ 価格：212,000円/㎡

・ 地積：110㎡

・ 前面道路状況：北 5.3m 市道

・ 建物構造：木造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・ 法規制：市街化区域

② 標準地番号東京府中-36

・ 所在地：東京都府中市四谷４丁目１８番７外

・ 交通施設：中河原駅 1800m

・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

・ 利用現況：住宅

・ 価格：203,000円/㎡

・ 地積：134㎡

・ 前面道路状況：北西 5.0m 市道

・ 建物構造：木造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・ 法規制：市街化区域

③ 標準地番号東京府中-28

・ 所在地：東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

・ 交通施設：中河原駅 1000m

・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

・ 利用現況：住宅

・ 価格：251,000円/㎡

・ 地積：119㎡

・ 前面道路状況：南西 4.9m 市道

・ 建物構造：軽量鉄骨造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・ 法規制：市街化区域

④ 標準地番号東京府中9-1

・ 所在地：東京都府中市四谷４丁目５４番１０外

・ 交通施設：中河原駅 2100m

・ 用途区分：準工業地域

・ 利用現況：倉庫

・ 価格：193,000円/㎡

・ 地積：1,319㎡

・ 前面道路状況：南西 6.8m 市道（不整形）

・ その他の接面道路：側道 北西

・ 建物構造：鉄骨造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

・ 法規制：準防火地域,市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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"理想の住まい、広がる暖かな未来。クレイドルガーデン府中市西原町 第12"

豊かな暮らしを育む、理想の住まいがここに広がっています。府中市西原町に誕生した新築一戸建て4棟、「クレイドルガーデン府中市西原町 第12」が、快適な住環境と心温まる居住体験をお約束します。

この特別な住空間は、南武線「谷保」駅から歩いてわずか11分の距離に位置しています。交通の便利さと静けさが調和する、理想的な立地条件が魅力です。あたなとあなたの大切な人々が、日々の生活を心地よく過ごす場所が、ここにあります。

この物件の特筆すべき点の一つは、広々とした敷地面積。125㎡以上という広さは、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる余裕を提供します。4LDKの間取りは、リビングやダイニングエリア、キッチン、そして個室まで、すべての空間が家族の絆を深めるために設計されています。ゆとりある広さで、家族みんなが集まり、思い出に残るひとときを楽しむことができます。

特に注目すべきは、光と風が心地よく流れ込むリビングスペース。16帖から20帖という広大なエリアは、家族が一堂に会し、笑顔と笑い声が響き渡る場所として活用できます。また、南東側道路に面しているため、日差しが豊富に差し込み、明るい雰囲気が室内に広がります。

さらに、この物件は優れた学区にも恵まれています。府中第七小学校と府中第十中学校という、教育面でも安心感のある学校が近隣に位置しています。お子様の成長をサポートする環境が整っており、未来に対する期待が膨らみます。

安心と快適さを提供するために、住宅性能評価書が付属しています。長い時間をかけて築き上げた家族の幸せを守るために、品質にこだわる姿勢が感じられます。また、ワイドバルコニーも備えられており、屋外の空間でも自然と触れ合いながら過ごすことができます。

周辺環境も魅力的です。東京都府中市西原町4丁目に位置し、落ち着いた住宅街に溶け込む自然環境が広がっています。建ぺい率40％、容積率80％という都市計画に基づいたデザインは、美しい景観と調和しながら、モダンなライフスタイルを楽しむことができます。

「クレイドルガーデン府中市西原町 第12」は、住まいだけでなく、未来への投資でもあります。家族の幸福と成長を支え、穏やかな日々を約束する、まさに理想の居住空間です。あなたの新たな始まりの場所として、ぜひご検討ください。

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～１号棟～

■土地面積／125.05㎡

■建物面積／95.58㎡

■建築確認番号／第R04SHC127683号

～２号棟～

■土地而積／125.05㎡

■建物面積／95.58㎡

■建築確認番号／第R04SHC1 27684号

～３号棟～

■土地而積／125.06㎡

■建物面積／ 97.20㎡

■建築確認番号／第R04SHC127685号

～４号棟～

■土地面積／124.83㎡

■建物面積／89.10㎡

■建築確認番号／第R04SHC127686号

■所在地

東京都府中市西原町4丁目

■交通

南武線「谷保」駅徒歩11分

■構造

木造2階建

■築年月

2023年5月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側４ｍ

■引渡し

相談

■間取り

４LDK

■駐車場

有り

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考

防火指定なし、22条指定区域

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【交通】

最寄駅: 南武線/谷保駅 北口 徒歩952m

利用駅: 南武線/西府駅 北口 徒歩1.2km

バス停: 京王バス/富士見通り 徒歩421m

【スーパー・コンビニ】

ファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩466m

ミニストップ府中西原町店 徒歩479m

【金融機関・郵便局】

府中西府町郵便局 徒歩569m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

三井のリパーク府中西原町4丁目 徒歩151m

タイムズカータイムズ谷保第2 徒歩740m

エイブルパーキング富士見台1丁目 徒歩653m

【ショッピング施設】

業務スーパー府中本宿店 徒歩786m

コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.5km

島忠府中店 徒歩2.1km

【家具・家電】

島忠府中店 徒歩2.1km

ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店 徒歩614m

ケーズデンキ府中本店 徒歩2.1km

【衣料品・飲食店】

ユニクロフレスポ府中店 徒歩855m

リンガーハット府中西府町店 徒歩524m

ベビーザらス府中店 徒歩920m

びっくりドンキー西府中店 徒歩555m

【病院】

一般病院内科野崎医院 徒歩406m

一般病院消化器科野崎医院 徒歩406m

一般病院小児科野崎医院 徒歩406m

一般病院外科河合クリニック 徒歩892m

一般病院眼科石川眼科 徒歩995m

一般病院耳鼻咽喉科谷保耳鼻咽喉科 徒歩995m

一般病院皮膚科谷保駅前皮フ科 徒歩979m

一般病院産婦人科こうのレディースクリニック 徒歩1.2km

歯科病院壬生歯科医院 徒歩544m

【介護施設】

特別養護老人ホーム鳳仙寮 徒歩703m

有料老人ホームアビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩457m

【幼稚園・保育園・学校】

幼稚園: 北山幼稚園 徒歩335m

保育園: 東保育園 徒歩405m

小学校: 府中第七小学校 徒歩986m

中学校: 府中第十中学校 徒歩212m

【公共施設】

西原町公園 徒歩350m

富士見公園 徒歩385m

西府町公園 徒歩506m

立川消防署谷保出張所 徒歩596m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線 谷保駅 (2019年調査) - 乗降客数: 20,780 / 距離: 684m

南武線 西府駅 (2019年調査) - 乗降客数: 21,328 / 距離: 1,054m

武蔵野線 北府中駅 (2019年調査) - 乗降客数: 30,128 / 距離: 1,597m

京王電鉄 京王線 分倍河原駅 (2019年調査) - 乗降客数: 94,101 / 距離: 1,853m

南武線 分倍河原駅 (2019年調査) - 乗降客数: 82,480 / 距離: 1,867m

南武線 矢川駅 (2019年調査) - 乗降客数: 17,082 / 距離: 2,121m

中央本線 国立駅 (2019年調査) - 乗降客数: 107,064 / 距離: 2,211m

京王電鉄 京王線 中河原駅 (2019年調査) - 乗降客数: 25,596 / 距離: 2,312m

中央本線, 武蔵野線 西国分寺駅 (2019年調査) - 乗降客数: 59,154 / 距離: 2,452m

京王電鉄 京王線 府中駅 (2019年調査) - 乗降客数: 88,011 / 距離: 2,554m

南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (2019年調査) - 乗降客数: 34,252 / 距離: 2,620m

南武線 西国立駅 (2019年調査) - 乗降客数: 20,216 / 距離: 3,107m

京王電鉄 京王線 府中競馬正門前駅 (2019年調査) - 乗降客数: 2,918 / 距離: 3,137m

多摩都市モノレール 万願寺駅 (2019年調査) - 乗降客数: 8,109 / 距離: 3,236m

京王電鉄 京王線 百草園駅 (2019年調査) - 乗降客数: 7,555 / 距離: 3,247m

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『近隣の公示地価・基準地価』

① 【標準地番号東京府中-42】

住居表示: 東京都　府中市西府町4丁目12番76

交通施設: 谷保 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 276,000円/㎡

地積: 102㎡

前面道路: 北 5.0m

建物構造: W

給排水: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

② 【標準地番号府中-11】

住居表示: 東京都　府中市西原町4丁目11番15外

交通施設: 谷保 860m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 266,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路: 南西 5.0m

建物構造: W

給排水: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域、高度地区

③ 【標準地番号東京府中-35】

住居表示: 東京都　府中市西原町2丁目16番13

交通施設: 谷保 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 266,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路: 北 4.0m

建物構造: W

給排水: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④ 【標準地番号国立-6】

住居表示: 東京都　国立市富士見台1丁目22番17

交通施設: 谷保 300m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 335,000円/㎡

地積: 124㎡

前面道路: 北西 6.0m

建物構造: LS

給排水: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/150%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【贅沢な暮らしを叶える】 グラファーレ府中市分梅町2期 新築一戸建全3棟

府中市の住まいに新たな光が差し込む。贅沢な暮らしを手に入れるためのチャンスが訪れました。【グラファーレ府中市分梅町2期】が、新たな一歩を踏み出す人々のために誕生します。これから、その魅力を詳しくお伝えします。

【理想の立地で心地よいアクセス】

この物件は、京王線「分倍河原」駅から徒歩わずか13分の距離にあります。都心へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤や外出がさらに楽しくなることでしょう。

【魅惑の住所】 東京都府中市分梅町5丁目

所在地は、東京都府中市分梅町5丁目。その名も示す通り、都心にあるにも関わらず自然環境も豊かで、住み心地の良さが広がります。

【住まいの基盤】 所有権の土地権利

この物件は所有権の土地権利を持ち、住まいの基盤をしっかりと築いています。自分の居場所を確かなものとして感じることができます。

【心地よい環境】 第一種低層住居専用地域

用途地域は第一種低層住居専用地域。静かで居心地の良い環境が広がり、穏やかな日々を過ごすことができます。

【デザインと実用性の融合】 木造サイディング貼スレート葺2階建

建物は木造サイディング貼スレート葺の2階建て。そのデザインは洗練された現代的な雰囲気を醸し出し、実用性と美しさを両立させています。

【広がるプライバシーと安らぎ】 豊かな敷地とカースペース

各棟は土地面積100㎡以上。プライベートなスペースが広がり、その中に自分らしい居心地の良い空間を創り上げることができます。また、カースペースも2台収容可能で、車の保管にも便利です。

【心地よい家族の時間】 LDK18帖

家族との時間を大切にするLDKは広々とした18帖。心地よい空間でのくつろぎやコミュニケーションが、毎日の生活に温かさと豊かさをもたらします。

【最高の品質と安心】 グラファーレの住宅性能

グラファーレ府中市分梅町2期は、住宅性能表示制度6項目において最高等級を取得しています。また、長期35年保証対応の家であり、地震保険も最大50％割引で利用可能です。快適な暮らしと安心が共存する住まいをご提供いたします。

【未来を育む環境】 優れた学区

南町小学校へは徒歩6分、府中第三中学校へは徒歩7分という優れた学区に位置しています。お子様の教育環境もしっかりとサポートします。

【グラファーレ府中市分梅町2期】は、新築一戸建ての最高峰とも言える物件です。贅沢な暮らしを求める方々にふさわしい、魅力と実用性が兼ね備わった住まいです。心地よい環境で、大切な時間を過ごすことができることでしょう。早めのご検討をおすすめいたします。

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【1号棟】

間取り: 3LDK

敷地面積: 115.00㎡（34.78坪）

建物面積: 90.25㎡（27.30坪）

建築確認番号: TKK 確済22-1241号

【2号棟】

間取り: 3LDK

敷地面積: 121.46㎡（38.55坪）

建物面積: 88.59㎡（26.79坪）

建築確認番号: TKK 確済22-1242号

【3号棟】

間取り: 3LDK

敷地面積: 127.69㎡（38.62坪）

建物面積: 87.35㎡（26A2坪）

建築確認番号: TKK 確済22-1243号

◎【物件概要】◎

所在地: 東京都府中市分梅町5丁目

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

防火指定: 22条区域

高度地区: 第1種高度地区

公法制限: 日影規制3h-2h-1.5m、絶対高さ制限10m、道路斜線、北側斜線、景観法

建ぺい率/容積率: 40%/80%

建物構造: 木造サイディング貼スレート葺2階建

完成予定: 令和5年6月中旬

接道: 北側5.06m公道（42条1項1号）

設備: 公営水道・公共下水、都市ガス

注意事項: TVアンテナ（電波障害）によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担。電力供給のため敷地内に電柱及び支線が入る場合がある。所有権移転登記手続きにおいて当社指定の司法書士を利用。図面と現況に相違がある場合は現況を優先。RVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付かない。表題登記別途93,500円（税込）。フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線/中河原駅（北口） 徒歩803 m

・利用駅：京王線/分倍河原駅 出口 徒歩1.1 km

・バス停：京王電鉄バス/分梅町一丁目 徒歩793 m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン府中分梅町店 徒歩227 m

・セブンイレブン府中分梅通り店 徒歩436 m

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩762 m

■金融機関・郵便局

・山梨中央銀行府中支店 徒歩175 m

・府中分梅郵便局 徒歩275 m

■駐車場

・ナビパーク府中分梅町第1 徒歩361 m

・名鉄協商パーキング府中住吉町 徒歩528 m

■ショッピング施設

・ぷらりと京王府中 徒歩2.3 km

・ＭＩＮＡＮＯ 徒歩944 m

・ＭｉｔｔｅＮ府中 徒歩2.3 km

■専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー府中本宿店 徒歩2.1 km

・島忠府中店 徒歩2.0 km

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.3 km

■家具・家電

・島忠府中店 徒歩2.0 km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.0 km

・ノジマミッテン府中店 徒歩2.1 km

■衣料品店・飲食店

・紳士服のコナカ府中店 徒歩2.0 km

・吉野家府中中河原店 徒歩606 m

・靴下屋府中フォーリス店 徒歩2.1 km

■病院

・みね内科クリニック（内科、消化器科） 徒歩507 m

・加藤内科（小児科） 徒歩796 m

・府中朝倉クリニック（外科、皮膚科） 徒歩752 m

・中河原眼科（眼科） 徒歩892 m

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩748 m

・分倍医院（産婦人科） 徒歩1.4 km

・はんざわ歯科クリニック（歯科） 徒歩240 m

■介護施設

・介護老人保健施設　ピースプラザ 徒歩1.4 km

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設　わたしの家　府中 徒歩1.2 km

・366リハビリテーション病院 徒歩734 m

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩635 m

■幼稚園・保育園・学校

・府中おともだち幼稚園 徒歩707 m

・府中保育園 徒歩741 m

・府中わかば幼稚園

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 京王電鉄京王線 分倍河原 2019 94,101 718

2 南武線 分倍河原 2019 82,480 730

3 京王電鉄京王線 中河原 2019 25,596 733

4 南武線 西府 2019 21,328 1,122

5 南武線, 武蔵野線 府中本町 2019 34,252 1,211

6 京王電鉄京王線 府中 2019 88,011 1,780

7 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2019 2,918 1,999

8 京王電鉄京王線 聖蹟桜ヶ丘 2019 64,620 2,045

9 武蔵野線 北府中 2019 30,128 2,088

10 西武鉄道多摩川線 是政 2019 7,836 2,332

11 南武線 谷保 2019 20,780 2,625

12 南武線 南多摩 2019 13,628 2,710

13 京王電鉄京王線 東府中 2019 21,104 2,854

14 京王電鉄京王線 百草園 2019 7,555 3,040

15 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2019 2,926 3,262

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号 東京府中-25 調査基準日 2023/1/1

住居表示

所在並びに地番 東京都 府中市南町３丁目３１番７６

交通施設、距離 中河原 750m

用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 285,000(円/㎡) 地積 188(㎡)

前面道路の状況 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

②標準地番号 府中-18 調査基準日 2022/7/1

住居表示 東京都 府中市南町三丁目３１番７６

所在並びに地番

交通施設、距離 中河原 750m

用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 278,000(円/㎡) 地積 188(㎡)

前面道路の状況 南東 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域, 高度地区

③標準地番号 東京府中-38 調査基準日 2023/1/1

住居表示

所在並びに地番 東京都 府中市分梅町１丁目１０番２０

交通施設、距離 分倍河原 370m

用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格 365,000(円/㎡) 地積 148(㎡)

前面道路の状況 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域, 市街化区域

④標準地番号 東京府中5-8 調査基準日 2023/1/1

住居表示

所在並びに地番 東京都 府中市住吉町１丁目３５番４外

交通施設、距離 中河原 220m

用途区分 近隣商業地域 利用現況 店舗, 事務所

周辺の土地の利用現況 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格 391,000(円/㎡) 地積 298(㎡)

前面道路の状況 東 28.0m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) 台形

その他の接面道路

建物構造 S

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300

法規制 防火地域, 市街化区域

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～売主～

タクトホーム株式会社

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▼更新日

2023.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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ものすごく魅力的な物件情報があなたの目の前に広がっています。新築の一戸建て、しかも東京都府中市の魅力的な四谷三丁目に位置する【FiT府中市四谷1期】が誕生しました。ここでは、この素晴らしい物件の特徴を詳しくご紹介いたします。

【FiT府中市四谷1期】 - 現代の住まいの新たなスタンダード

東京の中でもアクセス良好な京王線「中河原」駅から徒歩わずか15分の場所に誕生したこの物件は、都心へのアクセスも抜群です。そして、この物件の魅力はそれだけにとどまりません。その広々とした敷地内には、全2棟の新築一戸建てが誇らしく佇んでいます。

【理想の立地環境】

物件は、住宅地としての利便性を最大限に引き出すよう計画された所在地に位置しています。前面道路は北東側が約4.0m、南東側が約4.98mの幅員を持ち、通りに面しています。また、用途地域は第一種低層住居専用地域となっており、周囲の景観や住環境を保護するための制限が設けられています。

【自家用車にも対応】

カースペースは2台収容可能で、L字型駐車も可能です。都心に住む上での利便性はもちろん、車を所有する方にとっても嬉しいポイントと言えるでしょう。

【家族の暮らしを考えた間取りとデザイン】

この物件の間取りは、家族の生活スタイルに合わせて計画されました。4LDKの広々とした空間が、家族のコミュニケーションやプライベートな時間を大切にしつつ、快適な生活をサポートします。また、各所に収納が設けられており、スッキリとした空間を保つことができます。

【モダンで落ち着いた外観デザイン】

外観は落ち着いたグレー色を基調とした現代的な雰囲気を持ち、周囲の街並みに調和します。ここに住むことで、日々の生活がより洗練されたものになること間違いありません。

【教育環境も充実】

府中市立四谷小学校まで徒歩2分、府中市立府中第八中学校まで徒歩1分という、お子様をお持ちの方にとっては心強い学区に位置しています。教育環境も充実しており、子育て世代にとって理想的な環境と言えるでしょう。

【快適な暮らしの設備】

この物件には快適な暮らしをサポートする設備が整っています。リビング階段は家族の時間を豊かにする一方、リビングを見渡せるカウンターキッチンは料理の配膳を便利にし、家族のコミュニケーションを活性化させます。また、1階の大型窓にはシャッターが付いており、安全性も確保されています。

【長期的な安心保証】

気になる建物や地盤に関しても安心して暮らせるよう、建物保証と地盤保証がそれぞれ10年間付いています。これにより、新築ならではの安心感を持って生活を始めることができます。

この【FiT府中市四谷1期】は、新築一戸建ての最新かつ充実した魅力をぎゅっと詰め込んだ物件です。家族の幸せな暮らしをサポートする設備や環境、そしてモダンで落ち着いたデザインなど、すべてが揃っています。都心へのアクセスも良く、教育環境も整ったこの物件で、理想の暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～1号棟～

価格：成約済

建築確認番号：第23UDI1S建00017号（令和5年4月108)

土地面積：100.08㎡

建物面積：93.57㎡

1階面積：47.20㎡

2階面積：46.37㎡

～2号棟～

価格：成約済

建築確認番号：第23UDI1S建00209号（令和5年4月20日）

土地面積：100.05㎡

建物面積：93.57㎡

1階面積：47.20㎡

2階面積：46.37㎡

＜物件概要＞

所在地：東京都府中市四谷三丁目

土地権利：所有権

地目：宅地

建物構造：木造2階建

道路：北東側幅員約4.0m・南東側幅員約4.98m

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建蔽率：50%（2号棟：角地緩和により60%）

容積率：100％

防火指定：準防火地域

高度地区：第1種高度地区

その他規制：高さの限度10m、土地区画整理事業区域（西部地区）、日影規制4-2.5h1.5m

設備：公営管・本下水・都市ガス・宅内浸透（個別マス）

現況：未完成

完成予定：2023年9月中旬

引渡日：相談

※フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様の依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。※駐車場の台数は車種による制限があります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅: 京王線/中河原駅（北口） 徒歩距離: 1.2 km

利用駅: 京王線/聖蹟桜ヶ丘駅（東口） 徒歩距離: 2.1 km

バス停: 府中市コミュニティ/府中第八中学校北 徒歩距離: 263 m

■スーパー・コンビニ等

コンビニエンスストア: ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩距離: 524 m

■金融機関

郵便局: 府中四谷郵便局 徒歩距離: 577 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

コインパーキング: タイムズ府中四谷第3 徒歩距離: 468 m

カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ府中四谷第3 徒歩距離: 468 m

コインパーキング: タイムズ府中四谷第5 徒歩距離: 633 m

カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ府中四谷第5 徒歩距離: 633 m

■ショッピング施設

ショッピングモール: 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩距離: 2.0 km

■病院

地域医療支援病院: 府中恵仁会病院 徒歩距離: 1.1 km

一般病院内科: まさやホームケアクリニック 徒歩距離: 220 m

一般病院消化器科: せいせきサトウクリニック 徒歩距離: 2.2 km

一般病院小児科: 井手医院 徒歩距離: 1.0 km

一般病院眼科: 聖蹟こころ眼科 徒歩距離: 2.2 km

一般病院耳鼻咽喉科: せいせき耳鼻咽喉科 徒歩距離: 2.2 km

一般病院皮膚科: 井手医院 徒歩距離: 1.0 km

一般病院産婦人科: ヒルズクリニック聖蹟 徒歩距離: 2.1 km

歯科病院: 石原歯科医院 徒歩距離: 338 m

■介護施設

特別養護老人ホーム: 府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩距離: 266 m

有料老人ホーム: シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘 徒歩距離: 1.9 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園: 府中ひばり幼稚園 徒歩距離: 912 m

保育園(認可)・認定こども園: ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩距離: 633 m

保育園(認可)・認定こども園: まなびの森保育園中河原 徒歩距離: 728 m

保育園(認可)・認定こども園: 四谷保育所 徒歩距離: 863 m

■小学校

四谷小学校: 234 m

日新小学校: 1.3 km

■中学校

府中第八中学校: 73 m

■公共施設

市区役所、町村役場: 府中市西部出張所 徒歩距離: 2.0 km

公園: 西府緑地 徒歩距離: 387 m

公園: 一ノ宮公園 徒歩距離: 1.7 km

警察署・交番: 多摩中央警察署桜ケ丘駅前交番 徒歩距離: 2.3 km

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「近隣駅の状況」

| No | 路線名 | 駅名 | 調査年 | 乗降客数 | 直線距離(m) |

|---|-------|------|-------|---------|------------|

| 1 | 京王電鉄京王線 | 聖蹟桜ヶ丘 | 2019 | 64,620 | 965 |

| 2 | 京王電鉄京王線 | 中河原 | 2019 | 25,596 | 994 |

| 3 | 京王電鉄京王線 | 百草園 | 2019 | 7,555 | 1,371 |

| 4 | 南武線 | 西府 | 2019 | 21,328 | 1,608 |

| 5 | 京王電鉄京王線 | 分倍河原 | 2019 | 94,101 | 2,226 |

| 6 | 南武線 | 分倍河原 | 2019 | 82,480 | 2,245 |

| 7 | 南武線 | 谷保 | 2019 | 20,780 | 2,438 |

| 8 | 多摩都市モノレール | 万願寺 | 2019 | 8,109 | 2,730 |

| 9 | 多摩都市モノレール | 高幡不動 | 2019 | 26,147 | 2,840 |

| 10 | 南武線,武蔵野線 | 府中本町 | 2019 | 34,252 | 2,878 |

| 11 | 京王電鉄京王線 | 高幡不動 | 2019 | 57,804 | 2,993 |

| 12 | 南武線 | 矢川 | 2019 | 17,082 | 3,159 |

| 13 | 京王電鉄相模原線 | 京王永山 | 2019 | 45,576 | 3,258 |

| 14 | 武蔵野線 | 北府中 | 2019 | 30,128 | 3,275 |

| 15 | 多摩都市モノレール | 程久保 | 2019 | 1,628 | 3,275 |

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～近隣公示地価・基準地価情報～

①標準地番号東京府中-17

所在地：東京都府中市四谷１丁目１５番５

交通施設：中河原駅から660m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：294,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北西 5.8m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50/100

法規制：準防火地域, 市街化区域

②標準地番号府中-10

所在地：東京都府中市四谷三丁目４９番２５

交通施設：中河原駅から1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：229,000円/㎡

地積：133㎡

前面道路：南東 6.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域, 高度地区

③標準地番号多摩-31

所在地：東京都多摩市一ノ宮２丁目２５番６

交通施設：聖蹟桜ヶ丘駅から600m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：233,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：南西 5.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50/150

法規制：準防火地域, 市街化区域

④標準地番号府中-10

所在地：東京都府中市四谷三丁目４９番２５

交通施設：中河原駅から1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：229,000円/㎡

地積：133㎡

前面道路：南東 6.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2025.06.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『新築3LDK一戸建！都心へのアクセス抜群、理想の住環境が広がる府中市の住宅』

■理想の住まいがここに – 新築3LDK一戸建が登場！

都心からほんの少し距離を置き、穏やかな暮らしを求める方にぴったりの住まいが、府中市武蔵台1丁目に誕生しました。交通アクセス、生活環境、設備面での利便性、全てが完璧に揃ったこの物件は、新しい生活のスタート地点として最適です。

■交通アクセス抜群 – 3駅利用可能、便利なロケーション

忙しい日常でも安心のアクセス環境。JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩わずか17分、JR武蔵野線「北府中」駅へは徒歩15分、さらに京王線「府中」駅からバス16分で「栄町三丁目」停へ、そこから徒歩わずか4分と、3つの駅を使い分けて通勤・通学が可能です。

■充実の生活環境 – 商業施設、医療機関、学校が至近

新生活を彩る施設が周辺に充実。多摩総合医療センターや武蔵台小学校、府中第七中学校といった教育機関が身近にあり、買い物や外食も便利。オートバックスやデニーズ、ロピアなどの商業施設も徒歩圏内に揃っています。

■広々としたプライベートスペース – 新築の3LDK一戸建

こちらの物件は、広々とした3LDKの新築一戸建て。家族みんなが快適に過ごせる間取りです。さらに、カースペースも完備されており、車をお持ちの方も安心して駐車できます。

■モダンなデザインと設備 – シンプルで魅力的な内外装

建物の内外装はシンプルモダンなデザインで統一されており、快適な空間が広がっています。木造2階建ての構造とシンプルな雰囲気は、どんなライフスタイルにもマッチすること間違いありません。

■プレミアムな土地と建物 – A号棟とB号棟

物件はA号棟とB号棟の2つが用意されています。それぞれの土地面積は93.25㎡で、建物面積は74.52㎡。広々とした土地で自分らしい庭園を育て、プライベートな空間を演出できます。

■生活の利便性が広がる周辺環境

新生活をより充実させる周辺施設もしっかりと整っています。セブンイレブン国分寺西元町店やコープみらい国分寺内藤店など、生活必需品の買い物が手軽にできる距離にあります。また、医療機関や大型電器店、スーパーマーケットも徒歩圏内に揃っています。

■教育環境の整ったエリア

お子様を持つファミリーにも優しいエリアです。府中市立武蔵台小学校や府中市立府中第七中学校が近隣に位置し、通学にも便利です。

■まとめ

新築の3LDK一戸建てで、理想の住まいが広がるチャンスです。都心へのアクセスが良く、充実の生活環境が整った府中市武蔵台の物件。家族みんなが快適に暮らせる空間で、新たな人生をスタートさせませんか？詳細はお早めにお問い合わせください。

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【物件情報】

◎ A号棟

価格：成約済

土地：93.25㎡　建物：74.52㎡

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0619号

◎ B号棟

価格：成約済

土地：93.25㎡　建物：74.52㎡

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0620号

【所在地】

■ 東京都府中市武蔵台1丁目

【物件概要】

■ 土地権利：所有権　■ 地目：宅地　■ 地勢：平坦

■ 土地面積：上記参照　建物面積：上記参照

■ 都市計画：市街化区域　■ 用途地域：第一種低層住居専用地域

■ 高度地区：第1種高度地区　■ 建ぺい率：40％　■ 容積率：80％

■ 設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

■ 構造：木造2階建　■ 間取り：3LDK

■ 接道：東側3.81ｍ（法42条2項）道路に接道

■ 現況：建築中　■ 引渡し：相談　■ 完成予定：8月末

【注意事項】

※ 登記時の司法書士は売主指定となります。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄り駅：武蔵野線/北府中駅 出口１（徒歩距離：1.2 km）

■ 利用可能駅：武蔵野線, 中央本線/西国分寺駅 南口（徒歩距離：1.4 km）

■ 最寄りバス停：京王バス/栄町三丁目（徒歩距離：327 m）

【スーパー・コンビニ等】

■ コンビニ：セブンイレブン国分寺西元町店（徒歩距離：352 m）

■ ドラッグストア：そうごう薬局本木薬局 府中店（徒歩距離：386 m）

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

■ コインパーキング：コインパークデニーズ西国分寺店（徒歩距離：286 m）

■ カーシェア・レンタカー：スペース24チケパ 府中武蔵台第1（徒歩距離：526 m）

【ショッピング施設】

■ ショッピングモール：セレオ国分寺（徒歩距離：2.1 km）

■ 専門店：業務スーパー府中本宿店（徒歩距離：1.8 km）

【病院】

■ 東京都立多摩総合医療センター（徒歩距離：1.2 km）

■ 愛和診療所（徒歩距離：350 m）

【介護施設】

■ 介護老人保健施設 にんじん健康ひろば（徒歩距離：1.0 km）

■ 特別養護老人ホーム 信愛泉苑（徒歩距離：342 m）

【幼稚園・保育園・小中学区】

■ 幼稚園：白鳥幼稚園（徒歩距離：867 m）

■ 保育園：にしこくワンダーランド保育園（徒歩距離：497 m）

【小中学校】

■ 小学校：武蔵台小学校（徒歩距離：788 m）

■ 中学校：府中第七中学校（徒歩距離：541 m）

【高校・大学・専門学校】

■ 高等学校：府中高等学校（徒歩距離：832 m）

【公共施設】

■ 市区役所：国分寺市役所（徒歩距離：2.8 km）

■ 公園：歴史公園（徒歩距離：244 m）

【警察署・消防署】

■ 警察署：府中警察署武蔵台交番（徒歩距離：919 m）

■ 消防署：国分寺消防署西元出張所（徒歩距離：946 m）

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【近隣駅 乗降客数・距離】

武蔵野線 北府中駅（調査年：2019）　乗降客数：30,128　距離：952 m

中央本線, 武蔵野線 西国分寺駅（調査年：2019）　乗降客数：59,154　距離：1,253 m

西武鉄道多摩湖線 国分寺駅（調査年：2019）　乗降客数：41,762　距離：1,757 m

中央本線 国分寺駅（調査年：2019）　乗降客数：224,180　距離：1,790 m

西武鉄道国分寺線 国分寺駅（調査年：2019）　乗降客数：76,036　距離：1,790 m

南武線 谷保駅（調査年：2019）　乗降客数：20,780　距離：2,018 m

南武線 西府駅（調査年：2019）　乗降客数：21,328　距離：2,136 m

京王電鉄京王線 府中駅（調査年：2019）　乗降客数：88,011　距離：2,173 m

中央本線 国立駅（調査年：2019）　乗降客数：107,064　距離：2,192 m

南武線 分倍河原駅（調査年：2019）　乗降客数：82,480　距離：2,233 m

京王電鉄京王線 分倍河原駅（調査年：2019）　乗降客数：94,101　距離：2,233 m

西武鉄道国分寺線 恋ヶ窪駅（調査年：2019）　乗降客数：12,850　距離：2,539 m

南武線, 武蔵野線 府中本町駅（調査年：2019）　乗降客数：34,252　距離：2,647 m

京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅（調査年：2019）　乗降客数：2,918　距離：2,781 m

南武線 矢川駅（調査年：2019）　乗降客数：17,082　距離：3,261 m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号府中-19（調査基準日：2022/7/1）

住所：東京都府中市武蔵台一丁目６番６

交通施設距離：北府中 1000m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅、作業場

価格：258,000円/㎡

地積：224㎡

前面道路状況：南 10.1m 市区町村道

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

② 標準地番号東京府中-34（調査基準日：2023/1/1）

住所：東京都府中市武蔵台１丁目１６番６４

交通施設距離：西国分寺 1900m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：266,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路状況：西 4.2m 私道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号東京府中-4（調査基準日：2023/1/1）

住所：東京都府中市武蔵台２丁目１６番１２外

交通施設距離：西国分寺 900m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：326,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路状況：南 4.0m 道路

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号国分寺-10（調査基準日：2023/1/1）

住所：東京都国分寺市西元町３丁目１９５４番１３

交通施設距離：国分寺 1500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：263,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路状況：北 4.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社プロバンクホーム

■〒160-0023東京都新宿区西新宿8-1-1アゼリアビル６階

■東京都知事（3）第92745号　（社）全国宅地建物取引業協会　（社）全国宅地建物取引業保証協会

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▼更新日

2023.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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夢の新築一戸建て、最後の1棟をあなたに！【リナージュ府中市浅間町22-1期】

今がチャンス！新築一戸建てが2棟登場しましたが、最終1棟の販売となります。この機会を逃して後悔しないように、まずは情報をチェックしましょう！

■交通の利便性もばっちり！

この物件は、京王線「東府中」駅より徒歩17分。通勤や通学に便利な立地です。

■日当たりと広さに注目！

敷地面積は84.02㎡、建物面積は67.06㎡。南側の接道は幅員4mの市道で、陽当りが良好です。

■安心と快適の設計

この物件は木造2階建て住宅。第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲の環境も穏やかです。

■ゆとりのある駐車スペース

駐車場は並列2台駐車可能。大型車も楽々停められます。

■特別な贅沢：南側ワイドバルコニー & ウォークインクローゼット

リラックスタイムを楽しむための南側ワイドバルコニーと、衣類や収納物をスッキリ整理できるウォークインクローゼットを完備。

■安心の地盤保証

地盤保証はなんと20年。長期にわたり安心して住むことができます。

■生活に便利な周辺環境

第六小学校まで1,200m

第五中学校まで1,300m

フーズマーケットさえき若松町店まで950m

府中天神町幼稚園まで950m

キッズエイド武蔵保育園まで450m

■理想の住まいで新生活をスタート

所在地は、閑静で人気の東京都府中市浅間町四丁目。ここで、新しい生活を始めてみませんか？

この物件があなたとご家族の新しい生活の舞台になること、心より願っています。興味を持たれた方は、ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を実感してください。

～2号棟～

価格：成約済

■敷地面積：84.02㎡

■建物面積：67.06㎡

■建築確認番号：第22UDI1W建04664号（令和4年10月31日）

【物件概要】

♦所在地／東京都府中市浅間町四丁目

♦建物構造／木造サイディング張スレート葺2階建

♦土地権利／所有権

♦地目／宅地

♦都市計画／市街化区域

♦用途地域／第一種低層住居専用地域

♦公法制限／第1 種高度地区•22条区域

♦建ぺい率／40%

♦容積率／80%

♦完成／2023年3月完成済

♦引渡日／相談

♦接道状況／東側4m 市道・南側4m市道

♦設備／公営水道・公共下水•都市ガス・東京電カ・食洗器

♦備考／セットバック面積24.87㎡

※網戸•カーテン•照明•TVアンテナ等は、オプションとなります。

※図面と現況が相違する際は現況優先とします。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

カテゴリー：沿線・バス会社名/駅名・バス停名

徒歩距離

最寄駅京王競馬場線, 京王京王線/東府中駅 北口：1.3 km

利用駅京王京王線/多磨霊園駅 北口：1.9 km

バス停府中市コミュニティ/生涯学習センター：146 m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット徒歩距離コンビニエンスストア徒歩距離

- ファミリーマート府中浅間町四丁目店：472 m

- ミニストップ府中天神町２丁目店：829 m

■病院

種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

一般病院内科ほさかクリニック：729 m

一般病院消化器科えはら医院：1.1 km

一般病院小児科東府中病院：1.0 km

一般病院外科ほさかクリニック：729 m

一般病院眼科小木曽内科眼科医院：907 m

一般病院耳鼻咽喉科武井耳鼻咽喉科：1.2 km

一般病院産婦人科(産科含む) 東府中病院：1.0 km

■介護施設

診療科目介護施設名徒歩距離

老人保健施設介護老人保健施設　ファミリート府中：956 m

特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　府中若松苑：431 m

有料老人ホームやかた　三本木：949 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園徒歩距離保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

府中天神町幼稚園：958 m キッズエイド武蔵保育園：437 m

■高校・大学・専門学校等

高等学校徒歩距離

府中工業高等学校：931 m

■公共施設

市区役所、町村役場徒歩距離公園徒歩距離

府中市東部出張所：1.9 km 平和の森公園：263 m

府中市西部出張所：4.5 km 府中の森公園：730 m

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2023.08.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『夢の新築一軒家を手に入れよう！』

◆人気「リナージュ」シリーズ、最後の1棟があなたを待っています◆

― 東京都府中市、快適な住環境で新生活を始めませんか？ ―

【ハイライト】

・土地面積: 85.65㎡: 広々とした空間で家庭菜園も夢ではありません！

・建物面積: 67.90㎡: 効率的に設計された空間で、ゆったりとした生活を実現。

・京王線「東府中」駅徒歩22分: 通勤・通学もストレスフリー。

【特別な家】

「リナージュ府中市浅間町22-2期」として新しく誕生したこの一戸建は、全2棟のうち最後の1棟。一度見たら忘れられない、魅力的な住まいです。

【最高のロケーション】

所在地は、東京都府中市浅間町二丁目。閑静な住宅地でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃います。

・府中天神町幼稚園1,400m

・いなげや府中浅間町店350m

・フーズマーケットさえき若松町店1,200m

・キッズエイド武蔵保育園750m

【安心と信頼の設計】

・木造サイディング張スレート葺2階建: 長持ちし、メンテナンスも簡単。

・土地権利: 所有権。安心して長く住むことができます。

・地盤保証20年: 安心の長期保証。

【快適な暮らし】

・お出かけ前に便利な宅配BOX: いつでも荷物が受け取れます。

・カースペース1台分: 車の収納も余裕。

・住宅性能評価書取得で5分野7項目の最高等級: 高品質な設計となっています。

・2階リビング間取で陽当たりと開放感: 快適な空間で毎日を過ごせます。

・３LDK間取: ファミリーに最適な広さと間取り。

・1坪タイプの浴室: 一日の疲れを癒す、広々とした空間。

・整形地: 使いやすい庭も実現可能。

◎このチャンスを逃す手はありません！

まだまだ紹介したい特長はたくさんあります。ぜひ一度、ご覧になってください。

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～１号棟～

【価格】

・価格：成約済

【面積】

・土地面積：85.65㎡

・建物面積：67.90㎡

【建築情報】

・建築確認番号：第22UDl1W建04687号

【物件概要】

・所在地：東京都府中市浅間町二丁目

・建物構造：木造サイディング張スレート葺2階建

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公法制限：第1種高度地区・22条区域

・建ぺい率：40%

・容積率：80%

・完成：2023年3月完成済

・引渡日：相談

・接道状況：東側4m私道

【設備】

・公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗器

【備考】

・私道持分面積：24.19㎡

・セットバック面積：24.19㎡

・網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

・図面と現況が相違する際は現況優先とします。

・施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

| No | 路線名               | 駅名             | 調査年 | 乗降客数 | 直線距離(m) |

|----|----------------------|------------------|--------|---------|-------------|

| 1  | 京王電鉄京王線       | 東府中           | 2019   | 21,104  | 1,473       |

| 2  | 京王電鉄京王線       | 多磨霊園         | 2019   | 12,940  | 1,798       |

| 3  | 京王電鉄京王線       | 府中競馬正門前   | 2019   | 2,918   | 1,863       |

| 4  | 西武鉄道多摩川線     | 多磨             | 2019   | 13,757  | 1,876       |

| 5  | 京王電鉄京王線       | 府中             | 2019   | 88,011  | 1,887       |

| 6  | 西武鉄道多摩川線     | 白糸台           | 2019   | 6,437   | 2,060       |

| 7  | 中央本線             | 武蔵小金井       | 2019   | 125,130 | 2,228       |

| 8  | 京王電鉄京王線       | 武蔵野台         | 2019   | 25,943  | 2,324       |

| 9  | 武蔵野線             | 北府中           | 2019   | 30,128  | 2,342       |

| 10 | 中央本線             | 国分寺           | 2019   | 224,180 | 2,520       |

| 11 | 西武鉄道国分寺線     | 国分寺           | 2019   | 76,036  | 2,520       |

| 12 | 南武線, 武蔵野線     | 府中本町         | 2019   | 34,252  | 2,544       |

| 13 | 西武鉄道多摩湖線     | 国分寺           | 2019   | 41,762  | 2,614       |

| 14 | 西武鉄道多摩川線     | 競艇場前         | 2019   | 2,926   | 2,872       |

| 15 | 西武鉄道多摩川線     | 是政             | 2019   | 7,836   | 2,969       |

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号東京府中-20 調査基準日2023/1/1

・住居表示

・所在並びに地番：東京都　府中市浅間町４丁目１１番２９

・交通施設、距離：東府中 1900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：254,000(円/㎡)

・地積：95(㎡)

・前面道路の状況：南東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

・その他の接面道路

・建物構造：木造

・給排水等状況：ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

②標準地番号府中-14 調査基準日2022/7/1

・住居表示：東京都　府中市天神町四丁目２４番１４

・交通施設、距離：府中 2100m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域

・価格：267,000(円/㎡)

・地積：165(㎡)

・前面道路の状況：西 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

・その他の接面道路

・建物構造：木造

・給排水等状況：ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域,高度地区

③標準地番号府中5-3 調査基準日2022/7/1

・住居表示：東京都　府中市若松町四丁目９番１２

・交通施設、距離：東府中 1200m

・用途区分：準住居地域

・利用現況：事務所,その他

・周辺の土地の利用現況：事務所、マンションが混在する路線商業地域

・価格：330,000(円/㎡)

・地積：206(㎡)

・前面道路の状況：西 18.0m 都道府県道 側道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

・その他の接面道路側道 南

・建物構造：鉄骨

・給排水等状況：ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/300

・法規制：防火地域,市街化区域,高度地区

④標準地番号東京府中-44 調査基準日2023/1/1

・住居表示

・所在並びに地番：東京都　府中市新町２丁目５０番２５外

・交通施設、距離：武蔵小金井 2100m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・価格：267,000(円/㎡)

・地積：113(㎡)

・前面道路の状況：南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

・その他の接面道路

・建物構造：木造

・給排水等状況：ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

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～売主～

飯田グループホールディングス

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『空と繋がる生活：クレアスタウン府中市四谷6丁目』

【星一つで心奪う、人気の建売シリーズ】

「クレアスタウン」シリーズから新たに登場した新築一戸建て。木造2階建てのこの家は、安心・安全・快適をコンセプトに設計されています。

【車好きには夢のカースペース】

2台分の駐車スペース完備。ご自家用車もしっかりと守られます。

【空間豊かなリビングスタイル】

3LDKに加えて、FC（ファミリークローゼット）、WIC（ウォークインクローゼット）、SlC（シューズインクローク）、パントリー、ロフト、そして贅沢なサンルームを完備。自由で開放的な生活が約束されます。

【明るく爽快！スカイバルコニー】

広々としたスカイバルコニーはなんと23.1帖もの広さ。ここから見上げる空は、あなただけの特等席です。

【心地良さを追求した室内空間】

LDKは約21.5帖。勾配天井で開放感があり、高い天井が心地よい空間を演出します。

【便利で快適なロケーション】

京王線「中河原」駅からバスで14分、バス停「三屋」から徒歩3分と、交通アクセスも便利です。

【常時サポート！24時間365日ホームアシスタントサービス】

お客様の生活を全力でサポートする、24時間365日のホームアシスタントサービスがついています。

【安心の保証体系】

最長60年の建物保証、20年の地盤保証。さらに、フラット35S(Aプラン)にも対応した物件です。

【生活施設も充実】

第2府中保育園、府中ひばり幼稚園、日新小学校、第八中学校など、教育施設が近くに位置。買い物も便利な西友府中四谷店、セブンイレブン府中四谷までの距離も短いので、生活は非常に便利です。

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これがあなたの新しい住まい、「空と繋がる生活：クレアスタウン府中市四谷6丁目」です。  

最高の品質とサービスで、新たな生活のスタートを切りましょう。

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【物件情報】

価格：成約済

間取り：3LDK+FC+WIC+SlC＋パントリー＋ロフト＋サンルーム

土地面積：139.67㎡（公簿）・139.74㎡（実測）

建物面積：122.43㎡

1階床面積：66.74㎡

2階床面積：51.35㎡

PH階床面積：4.34㎡

建築確認番号：第HPA-23-02477-1

所在地：府中市四谷6丁目

総区画数：1区画

建築構造規模：木造2階建

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：準工業地域

建ぺい率：60％

容積率：200％

完成年月：2023年9月完成予定

間取り：3LDK+Fc+wrc+src十パントリー＋ロフト＋サンルーム

接道：北西側約5.0m公道

設備：公営水道・公共下水・都市ガス

カースペース：2台分有

引渡可能年月：2023年10月予定

備考：※ 建物完成・決済完了まで売主建物施工例として内覧をさせて頂きます。※ 図面と現況に相違がある場合は現況優先とします

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅多摩モノレール/万願寺駅 出口１ 1.9 km

利用駅京王京王線/百草園駅 南口2.7 km

バス停府中市コミュニティ,京王バス/三屋200 m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット徒歩距離No コンビニエンスストア徒歩距離

西友府中四谷店565 m セブンイレブン府中四谷６丁目店197 m

No ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

ダイソー府中四谷ＳＣ店524 m

No 金融機関徒歩距離No 郵便局徒歩距離

No コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

エコロパーク府中四谷第1 365 m

SANパークECO府中日新町 1 810 m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル徒歩距離No ショッピングモール等徒歩距離

No 専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

ホームセンターコーナン府中四谷店524 m

コメリハード＆グリーン府中日新店1.3 km

No 家具徒歩距離No 家電徒歩距離

ノジマ府中四谷店524 m

No 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

ワークマンプラス府中日新店1.4 km

幸楽苑国立府中インター店922 m

■病院

種別診療科目病院・診療所名徒歩距離

一般病院内科府中日新町内科クリニック564 m

一般病院皮膚科いずみクリニック579 m

歯科病院- 府中いいづか歯科クリニック524 m

■介護施設

診療科目介護施設名徒歩距離

老人保健施設ウイング82 m

特別養護老人ホームシルバーハイツ谷保1.4 km

有料老人ホームフローレンスケア聖蹟桜ヶ丘606 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園徒歩距離No 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離

第２府中保育園729 m

四谷保育所1.0 km

No 小学校(☆は学区) 徒歩距離No 中学校(☆は学区) 徒歩距離

日新小学校990 m

府中第八中学校1.8 km

国立第三中学校1.3 km

■公共施設

市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

府中市西部出張所2.4 km

四谷西公園95 m

府中市役所4.6 km

谷保緑地276 m

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「近隣駅の乗降客数と直線距離の情報」

1. 多摩都市モノレール 万願寺駅 (2019) - 乗降客数: 8,109、直線距離: 1,384 m

2. 京王電鉄 京王線 百草園駅 (2019) - 乗降客数: 7,555、直線距離: 1,488 m

3. 南武線 谷保駅 (2019) - 乗降客数: 20,780、直線距離: 1,604 m

4. 南武線 矢川駅 (2019) - 乗降客数: 17,082、直線距離: 1,676 m

5. 南武線 西府駅 (2019) - 乗降客数: 21,328、直線距離: 1,993 m

6. 多摩都市モノレール 高幡不動駅 (2019) - 乗降客数: 26,147、直線距離: 2,075 m

7. 京王電鉄 京王線 高幡不動駅 (2019) - 乗降客数: 57,804、直線距離: 2,167 m

8. 京王電鉄 京王線 中河原駅 (2019) - 乗降客数: 25,596、直線距離: 2,348 m

9. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 (2019) - 乗降客数: 64,620、直線距離: 2,432 m

10. 多摩都市モノレール 甲州街道駅 (2019) - 乗降客数: 9,087、直線距離: 2,496 m

11. 南武線 西国立駅 (2019) - 乗降客数: 20,216、直線距離: 2,778 m

12. 多摩都市モノレール 程久保駅 (2019) - 乗降客数: 1,628、直線距離: 2,794 m

13. 京王電鉄 京王線 分倍河原駅 (2019) - 乗降客数: 94,101、直線距離: 3,023 m

14. 南武線 分倍河原駅 (2019) - 乗降客数: 82,480、直線距離: 3,043 m

15. 多摩都市モノレール 柴崎体育館駅 (2019) - 乗降客数: 4,361、直線距離: 3,177 m

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「近隣の公示地価・基準地価の情報」

1. 標準地番号 東京府中9-1 調査基準日2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地および地番: 東京都府中市四谷4丁目54番10外

   - 交通施設、距離: 中河原 2100m

   - 用途区分: 準工業地域

   - 利用現況: 倉庫

   - 周辺の土地の利用現況: 中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

   - 価格: 193,000円/㎡

   - 地積: 1,319㎡

   - 前面道路の状況: 南西 6.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 不整形

   - その他の接面道路: 側道 北西

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

   - 法規制: 準防火地域,市街化区域

2. 標準地番号 国立9-1 調査基準日2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地および地番: 東京都国立市泉1丁目1番2

   - 交通施設、距離: 矢川 1500m

   - 用途区分: 準工業地域

   - 利用現況: 倉庫

   - 周辺の土地の利用現況: 倉庫、工場が多い区画整然とした工業地域

   - 価格: 199,000円/㎡

   - 地積: 940㎡

   - 前面道路の状況: 南 8.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/300

   - 法規制: 準防火地域,市街化区域

3. 標準地番号 東京府中-36 調査基準日2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地および地番: 東京都府中市四谷4丁目18番7外

   - 交通施設、距離: 中河原 1800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

   - 価格: 203,000円/㎡

   - 地積: 134㎡

   - 前面道路の状況: 北西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

住宅情報館株式会社

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▼更新日

2023.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『開放的な暮らしを実現：府中市南町新築一戸建て』

【立地とアクセスの優れた生活空間】

この物件は、府中市南町三丁目に抱かれています。京王線「中河原駅」からは、たったの徒歩10分。日常の都心へのアクセスが驚くほどスムーズです。

【豊かな緑と充実の生活施設】

周囲は自然の息吹に包まれた静謐な環境。スーパーマーケット、コンビニ、医療施設など、生活を豊かにする施設が揃っており、利便性は抜群です。

【開放的な4LDKの新築一戸建て】

土地面積129.76㎡、建物面積100.44㎡。ゆとり溢れる4LDKのレイアウトが魅力。家族それぞれのプライベートな空間を確保しながら、共に過ごす居心地の良い場所です。

【木造サイディング張2階建の安定構造】

安定感と耐久性を兼ね備えた木造サイディング張2階建て。家族の安らぎと安心をサポートする頼もしい構造です。

【安心の学区域：南町小学校、府中第三中学校】

お子様を育む環境を大切に。南町小学校と府中第三中学校の学区域内で、質の高い教育を受けることができます。

【金融支援：「フラット35」利用可能】

住宅ローンの金利が一定期間固定される「フラット35」も選択可能。将来にわたって安心して暮らせる選択肢が広がります。

【明るく開放的：東南角地】

日光がたっぷり差し込む東南角地。開放感あふれる空間で、毎日の暮らしがより明るく楽しくなります。

【快適な車の収容：カースペースあり】

愛車も心置きなく駐車可能なカースペースを完備。車の使い勝手もバッチリです。

【接道状況良好】

安心して車を出し入れできるための4.0mの東側接道と4.5mの南側接道が確保されています。

【広々19帖のLDKとワイドバルコニー】

家族みんなで楽しめる広大な19帖のLDK。ワイドバルコニーもあり、家の外でも心地よい時間を過ごせます。

【エレガントなエントランス】

訪れる人々を優美に迎える広いエントランス。初対面の人でも印象に残る歓迎が叶います。

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これこそが、新たな始まりのための理想の住まい。  

「開放的な暮らしを実現：府中市南町新築一戸建て」、新しい人生のステージがここに広がっています。

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【物件概要】

価格：成約済

4LDK

土地面積：129.76㎡

建物面積：100.44㎡

建築確認番号：第04SHC04127537号

【所在地】

■府中市南町三丁目

【交通】

■京王線「中河原」駅徒歩10分

【構造規模】

■木造サイディング張2階建

【土地情報】

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建べい率／50 ％

■容積率／80 ％

■他の法令上の制限／防火指定なし・22条指定区域・絶対高制限10m・第1種高度地区

【完成予定】

■2023年6月予定

【駐車場】

■1台（車種による）

【現況】

■建築中

【引渡し予定】

■2023年6月

【接道状況】

■東側4.0m公道・南側4.5m公道

【設備】

■東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

・最寄駅：京王線/中河原駅 南口 徒歩791m

・利用駅：京王線/分倍河原駅 出口 徒歩1.6km

・バス停：府中市コミュニティ/南町交番東 徒歩443m

【スーパー・コンビニ等】

・ファミリーマート府中南町二丁目店 徒歩119m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩402m

・ヤマグチ薬局中河原店 徒歩435m

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩516m

・山梨中央銀行府中支店 徒歩651m

・府中中河原郵便局 徒歩649m

・タイムズ府中住吉町 コインパーキング 徒歩599m

・タイムズカーレオパレスカーサ・ベル カーシェア 徒歩581m

【ショッピング施設】

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.4km

・ＭＩＮＡＮＯ 徒歩1.4km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩2.2km

・島忠府中店 徒歩2.3km

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.4km

・島忠府中店 家具 徒歩2.3km

・ノジマミッテン府中店 家電 徒歩2.2km

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 家具 徒歩2.5km

・ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 家電 徒歩2.4km

【病院】

・府中恵仁会病院 一般病院 地域医療支援病院 徒歩1.1km

・南町医院 一般病院 内科 徒歩462m

・みね内科クリニック 一般病院 消化器科 徒歩682m

・さくらんぼこどもクリニック 一般病院 小児科 徒歩432m

・府中朝倉クリニック 一般病院 外科 徒歩510m

・中河原眼科 一般病院 眼科 徒歩853m

・きずなクリニック 一般病院 耳鼻咽喉科 徒歩1.0km

・府中朝倉クリニック 一般病院 皮膚科 徒歩510m

・はんざわ歯科クリニック 歯科病院 徒歩555m

【介護施設】

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中 特別養護老人ホーム 徒歩750m

・366リハビリテーション病院 有料老人ホーム 療養型病院 徒歩980m

・ニチイケアセンター府中南町 有料老人ホーム 徒歩759m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

・府中わかば幼稚園 幼稚園 徒歩295m

・南分倍保育園 保育園(認可)・認定こども園 徒歩545m

・府中おともだち幼稚園 幼稚園 徒歩892m

・住吉保育所 保育園 徒歩560m

・府中中河原雲母保育園 保育園 徒歩661m

・南町小学校 小学校 徒歩581m

・府中第三中学校 中学校 徒歩1.2km

【公共施設】

・中河原公園 公園 徒歩984m

・郷土の森博物館 公園 徒歩1.2km

・多摩川緑地 公園 徒歩1.4km

・府中警察署南町交番 警察署・交番 徒歩298m

・府中消防署分梅出張所 消防署 徒歩701m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線中河原駅（2019） - 乗降客数：25,596 / 直線距離：668m

2. 京王電鉄京王線分倍河原駅（2019） - 乗降客数：94,101 / 直線距離：1,102m

3. 南武線分倍河原駅（2019） - 乗降客数：82,480 / 直線距離：1,110m

4. 南武線,武蔵野線府中本町駅（2019） - 乗降客数：34,252 / 直線距離：1,377m

5. 南武線西府駅（2019） - 乗降客数：21,328 / 直線距離：1,509m

6. 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘駅（2019） - 乗降客数：64,620 / 直線距離：1,821m

7. 京王電鉄京王線府中駅（2019） - 乗降客数：88,011 / 直線距離：2,040m

8. 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅（2019） - 乗降客数：2,918 / 直線距離：2,143m

9. 西武鉄道多摩川線是政駅（2019） - 乗降客数：7,836 / 直線距離：2,202m

10. 南武線南多摩駅（2019） - 乗降客数：13,628 / 直線距離：2,467m

11. 武蔵野線北府中駅（2019） - 乗降客数：30,128 / 直線距離：2,494m

12. 京王電鉄京王線東府中駅（2019） - 乗降客数：21,104 / 直線距離：2,956m

13. 南武線谷保駅（2019） - 乗降客数：20,780 / 直線距離：2,994m

14. 京王電鉄京王線百草園駅（2019） - 乗降客数：7,555 / 直線距離：3,014m

15. 西武鉄道多摩川線競艇場前駅（2019） - 乗降客数：2,926 / 直線距離：3,161m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号府中-18

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市南町三丁目３１番７６

- 交通施設、距離：中河原 750m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：278,000円/㎡

- 地積：188㎡

- 前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

② 標準地番号東京府中-25

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都府中市南町３丁目３１番７６

- 交通施設、距離：中河原 750m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：285,000円/㎡

- 地積：188㎡

- 前面道路の状況：南東 5.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

③ 標準地番号府中-5

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市南町五丁目１６番５０

- 交通施設、距離：中河原 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：248,000円/㎡

- 地積：124㎡

- 前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号東京府中-3

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都府中市南町１丁目６番７４

- 交通施設、距離：分倍河原 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：279,000円/㎡

- 地積：230㎡

- 前面道路の状況：南西 4.5m 市道

- 建物構造：鉄骨

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【広々とした理想の暮らし】：東京府中市の新築一戸建て​

・ 立地は、東京都府中市日新町４丁目。JR南武線「西府駅」から徒歩15分と、通勤・通学にも便利なロケーションに位置します。

■ 土地面積100㎡超 - ゆとりの空間設計

全区画とも土地面積100㎡を超え、ゆったりとした生活空間が魅力。庭やベランダでの家庭菜園も楽しめ、子どもが安心して遊べる広さがあります。

◎ 駐車スペース充実 - あなたのカーライフをサポート

2号棟と3号棟では、カースペースが並列に2台分確保されています（4号棟は1台分）。

● 新築一戸建て - 木造2階建の3LDK

快適な3LDKの間取りで、新たな家族の歴史を刻む新築一戸建て。しっかりとした木造2階建てで、暖かみのある住まいが実現します。

■ 子育て支援もバッチリ - 100万円の補助

この物件は「こどもエコすまい支援事業」の対象。最大で100万円の補助が受けられ、子育て世代には大変魅力的です。

◎ 安心・安全の設計 - 7項目の最高等級取得

住宅性能表示制度において、7項目の最高等級を取得。さらに、地盤保証システム「ハウスワランティ」を完備。

● 外観・内装もこだわりの一級品

モダンな外観と、ワンランク上の外壁材「マイクロガード」を使用。さらに、充実の標準設備（ベタ基礎、ウォシュレット2台、システムキッチン、全室ペアガラス）が備わっています。

■ 利便性抜群 - ライフインフォメーション

- 日新小学校：徒歩8分（640m）

- 第十中学校：徒歩14分（1,120m）

- 西友府中四谷店：徒歩18分（1,400m）

- 第二府中保育園：徒歩10分（800m）

- 府中ひばり幼稚園：徒歩11分（880m）

◎ 各棟、それぞれの特徴を活かした生活

- 2号棟特徴：各居室にクローゼット完備。主寝室は広々10帖超えでクローゼットが二つ。将来の変更も考慮し、二部屋に分けることも可能です。玄関周りがスッキリ片付くシューズクローゼットが魅力。

- 3号棟特徴：各居室にクローゼット、主寝室にはウィークインクローゼット。さらにDENスペースがあり、書斎や納戸として使用可能。キッチンがスッキリ片付く大容量パントリー。

- 4号棟特徴：各居室にクローゼット、主寝室にはウィークインクローゼット完備。家族の会話も弾む対面キッチン。

【この一戸建てで、新たな生活のスタートを切りませんか？】

【広々とした理想の暮らし】、ここに実現します。

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◎2号棟

　・価格：成約済

　・間取り：3LDK＋S.I.C

　・土地面積：130.45㎡（39.46坪）

　・建物面積：100.40㎡（30.37坪）

　・建築確認番号：TKK確済22-487号

　・建築確認取得日：令和4年7月26日

◎3号棟

　・価格：成約済

　・間取り：3LDK＋W.I.C+DEN

　・土地面積：114.51㎡（34.63坪）

　・建物面積：91.08㎡（27.55坪）

　・建築確認番号：TKK確済22-488号

　・建築確認取得日：令和4年7月26日

◎4号棟

　・価格：成約済

　・間取り：3LDK＋W.I.C

　・土地面積：111.96㎡（33.86坪）

　・建物面積：84.40㎡（25.53坪）

　・建築確認番号：TKK確済22-489号

　・建築確認取得日：令和4年7月26日

■物件概要

　・所在地：東京都府中市日新町４丁目

　・交通：JR南武線「西府」駅徒歩15分

　・総区画数：4区画

　・販売区画数：4棟

　・販売価格：4,880万円～5,980万円（税込）

　・土地権利：所有権

　・地目：田・畑

　・都市計画：市街化区域

　・用途地域：第一種低層住居専用地域

　・建物構造：木造2階建

　・建ぺい率：40％

　・容積率：80％

　・土地面積：111.96㎡～130.45㎡

　・建物面積：84.40㎡～100.40㎡

■法制限

　・法22条区域・第一種高度地区・絶対高さ制限10m・景観法・日影規制3h-2h-1.5m・農地法

■設備

　・公営水道・公共下水・都市ガス

■接道状況

　・南東側6.0m公道・法区政側6.17m公道

■完成予定

　・完成：令和5年10月下旬予定

　・引渡：令和5年12月下旬予定

■備考

　・※TVアンテナ（ケーブル含む）・網戸・カーテンレール・照明器具は付きません。

　・※建物詳細・外構・その他予定と異なる場合があります。

　・※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

　・※当社標準工事以外の工事は別途工事となります。

　・※敷地内、前面道路に電柱及び支線が入る場合があります。

　・※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内）

　・※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。

　・※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。

　・※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。

　・※司法書士、土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。

　・※フラット35Sを利用する場合は別途費用がかかります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅南武線/西府駅 南口1.1 km

◎利用駅南武線/谷保駅 南口1.5 km

◎バス停京王バス/府中西高校入口169 m

■スーパー・コンビニ等

　・コンビニエンスストア徒歩距離

　　・ファミリーマート国立青果市場前店151 m

　　・セブンイレブン府中日新町２丁目店198 m

■カーシェア・レンタカー

　・タイムズ府中日新町第3 374 m

　・タイムズカータイムズ府中日新町第3 374 m

　・タイムズ谷保第3 638 m

　・タイムズカータイムズ府中日新町612 m

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

　・業務スーパー府中本宿店1.6 km

　・コメリハード＆グリーン府中日新店250 m

　・ホームセンターコーナン府中四谷店1.3 km

■家電

　・ノジマ府中四谷店1.3 km

　・ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店1.9 km

■衣料品店・飲食店

　・ワークマンプラス府中日新店360 m

　・マクドナルド四谷橋通り府中店337 m

　・吉野家国立府中インター店736 m

■病院

　・一般病院内科府中日新町内科クリニック925 m

　・一般病院小児科中村内科クリニック959 m

■介護施設

　・特別養護老人ホームシルバーハイツ谷保790 m

　・有料老人ホームベストライフ西府1.0 km

■幼稚園・保育園・小中学校

　・幼稚園徒歩距離

　　国立文化幼稚園492 m

　・保育園徒歩距離

　　第２府中保育園822 m

　　明桜保育園839 m

　　四谷保育所988 m

■高校

　・高等学校徒歩距離

　　府中西高等学校133 m

■公共施設

　・市区役所、町村役場徒歩距離

　　府中市西部出張所899 m

　・公園徒歩距離

　　日新町公園637 m

　　西府中第４仲よし広場984 m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 西府駅（2019）

   ・乗降客数：21,328人

   ・直線距離：868m

2. 南武線 谷保駅（2019）

   ・乗降客数：20,780人

   ・直線距離：1,075m

3. 京王電鉄 京王線 中河原駅（2019）

   ・乗降客数：25,596人

   ・直線距離：1,627m

4. 京王電鉄 京王線 分倍河原駅（2019）

   ・乗降客数：94,101人

   ・直線距離：1,924m

5. 南武線 分倍河原駅（2019）

   ・乗降客数：82,480人

   ・直線距離：1,944m

6. 南武線 矢川駅（2019）

   ・乗降客数：17,082人

   ・直線距離：2,091m

7. 京王電鉄 京王線 百草園駅（2019）

   ・乗降客数：7,555人

   ・直線距離：2,172m

8. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅（2019）

   ・乗降客数：64,620人

   ・直線距離：2,329m

9. 武蔵野線 北府中駅（2019）

   ・乗降客数：30,128人

   ・直線距離：2,382m

10. 多摩都市モノレール 万願寺駅（2019）

    ・乗降客数：8,109人

    ・直線距離：2,510m

11. 南武線、武蔵野線 府中本町駅（2019）

    ・乗降客数：34,252人

    ・直線距離：2,750m

12. 京王電鉄 京王線 府中駅（2019）

    ・乗降客数：88,011人

    ・直線距離：2,966m

13. 中央本線 国立駅（2019）

    ・乗降客数：107,064人

    ・直線距離：3,041m

14. 多摩都市モノレール 高幡不動駅（2019）

    ・乗降客数：26,147人

    ・直線距離：3,165m

15. 南武線 西国立駅（2019）

    ・乗降客数：20,216人

    ・直線距離：3,241m

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号 東京府中-41（2023/1/1）

   ・住所：東京都府中市日新町４丁目３７番３６

   ・交通施設：西府（距離：1300m）

   ・用途区分：第一種低層住居専用地域

   ・利用現況：住宅

   ・価格：212,000円/㎡

   ・地積：110㎡

   ・前面道路：北 5.3m 市道

   ・建物構造：木造

   ・給排水等状況：ガス 水道 下水

   ・建ぺい率/容積率：40%/80%

   ・法規制：市街化区域

②標準地番号 東京府中-12（2023/1/1）

   ・住所：東京都府中市西府町１丁目２７番２０

   ・交通施設：西府（距離：380m）

   ・用途区分：第一種低層住居専用地域

   ・利用現況：住宅

   ・価格：305,000円/㎡

   ・地積：207㎡

   ・前面道路：南西 6.0m 市道

   ・建物構造：木造

   ・給排水等状況：ガス 水道 下水

   ・建ぺい率/容積率：50%/100%

   ・法規制：準防火地域, 市街化区域

③標準地番号 東京府中9-1（2023/1/1）

   ・住所：東京都府中市四谷４丁目５４番１０外

   ・交通施設：中河原（距離：2100m）

   ・用途区分：準工業地域

   ・利用現況：倉庫

   ・価格：193,000円/㎡

   ・地積：1,319㎡

   ・前面道路：南西 6.8m 市道

   ・建物構造：鉄骨造

   ・給排水等状況：ガス 水道 下水

   ・建ぺい率/容積率：60%/200%

   ・法規制：準防火地域, 市街化区域

④標準地番号 東京府中-36（2023/1/1）

   ・住所：東京都府中市四谷４丁目１８番７外

   ・交通施設：中河原（距離：1800m）

   ・用途区分：第一種低層住居専用地域

   ・利用現況：住宅

   ・価格：203,000円/㎡

   ・地積：134㎡

   ・前面道路：北西 5.0m 市道

   ・建物構造：木造

   ・給排水等状況：ガス 水道 下水

   ・建ぺい率/容積率：40%/80%

   ・法規制：市街化区域

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～売主～

ティーアラウンド株式会社

国土交通大臣（1）第10142号

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▼更新日

2023.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【人気の建売住宅シリーズ「リーブルガーデン.S」】

新たに誕生する【リーブルガーデン.S調布市深大寺東町】は、東京都調布市深大寺東町7丁目の静かで落ち着いた住宅地に位置しています。緑豊かな環境で、ファミリーに最適な生活を提供します。

信頼の品質と性能

このプロジェクトは、住宅性能評価書取得住宅であり、7項目で最高等級を取得しています。長期にわたって快適で安心な住まいを保証します。

内覧可能、安心のサポート体制

物件は完成済で、いつでもご内覧いただけます。お引渡し後も安心の無料点検を実施（計四回）。また、地盤には20年保証、建物には10年保証が付帯します。

充実の設備

駐車はストレスなく、全棟ともに並列2台が可能。室内はファミリーに使いやすい3LDK間取りで、生活の動線を考えた設計になっています。

立地・環境

物件は幅員4mの南道路に面した整形地で、日当たりや通風が良好です。用途地域は第一種低層住居専用地域なので、将来的にも低層で静かな住環境が保たれます。

付加サービス

さらに、網戸等のオプション工事もご対応可能。生活に必要な火災保険等もご紹介いたします。細部までお客様のニーズに応えるためのオプションも豊富にご用意しています。

「リーブルガーデン.S調布市深大寺東町」は、安心と品質にこだわった住まい。ここで新しい生活をスタートさせることで、あなたとご家族の未来に明るく、安定した日々を築く礎を築くことができます。この機会にぜひ、ご内覧にお越しください。

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～1号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：81.18㎡

- 建物面積：64.80㎡

- 建築確認番号：第22UDI1W建04508号

～2号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：81.18㎡

- 建物面積：64.80㎡

- 建築確認番号：第22UDI1W建04509号

■所在地

- 東京都調布市深大寺東町7丁目

■交通

- 京王線「調布」駅バス22分「深大寺東町6丁目」停歩4分

- 中央本線「吉祥寺」駅バス24分「北の台」停歩5分

■構造

- 木造在来軸組工法2階建て(900モジュール）

■土地権利

- 所有権

■地目／都市計画

- 宅地／市街化区域

■用途地域

- 第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／容積率

- 建ぺい率：40％

- 容積率：80％

■接続状況

- 南側約4m公道

■設備

- 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■完成予定

- 2023年7月

■引渡し予定日

- 2023年8月下旬

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅： 京王京王線/つつじヶ丘駅（北口） - 徒歩2.9 km

- 利用駅： 京王京王線/柴崎駅（北口） - 徒歩2.9 km

- バス停： 京王バス/深大寺東町六丁目 - 徒歩314 m

【スーパー・コンビニ等】

- コンビニエンスストア徒歩距離：

  - セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 - 655 m

【金融機関・郵便局】

- 郵便局徒歩距離：

  - 調布深大寺郵便局 - 619 m

  - （金融機関なし）

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- タイムズ深大寺東町4丁目 - 徒歩561 m

【ショッピング施設】

- 専門店・ディスカウントストア徒歩距離：

  - 業務スーパー深大寺東町店 - 491 m

- ホームセンター徒歩距離：

  - コーナンＰＲＯ三鷹東八店 - 1.6 km

【病院】

- 杏林大学医学部付属病院 - 徒歩1.2 km

- その他の病院情報は省略されています。

【介護施設】

- 介護老人保健施設： 花水木 - 徒歩1.2 km

- 特別養護老人ホーム： みたか紫水園 - 徒歩971 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園徒歩距離： フィッシャー幼稚園 - 1.7 km

- 保育園徒歩距離： うぃず調布深大寺保育園 - 848 m

- 小学校徒歩距離： 北ノ台小学校 - 1.1 km

- 中学校徒歩距離： 神代中学校 - 2.1 km

【高校・大学・専門学校等】

- 大学徒歩距離： 杏林大学 - 666 m

- 大学徒歩距離： 杏林大学 - 667 m

- 専門学校徒歩距離： アジア・アフリカ語学院 - 995 m

【公共施設】

- 市区役所・町村役場徒歩距離：

  - 調布市深大寺地域福祉センター - 1.2 km

- 公園徒歩距離：

  - しいの木仲よし広場 - 339 m

- 警察署・交番徒歩距離：

  - 三鷹警察署新川交番 - 1.4 km

- 消防署徒歩距離：

  - 調布消防署深大寺出張所 - 913 m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 駅名: つつじヶ丘駅

   - 路線: 京王電鉄京王線

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 44,724

   - 直線距離: 2,441m

2. 駅名: 柴崎駅

   - 路線: 京王電鉄京王線

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 17,869

   - 直線距離: 2,551m

3. 駅名: 仙川駅

   - 路線: 京王電鉄京王線

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 81,808

   - 直線距離: 2,698m

4. 駅名: 三鷹駅

   - 路線: 中央本線,総武・中央緩行線

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 197,592

   - 直線距離: 2,902m

5. 駅名: 国領駅

   - 路線: 京王電鉄京王線

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 38,292

   - 直線距離: 2,955m

6. 駅名: 井の頭公園駅

   - 路線: 京王電鉄井の頭線

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 6,760

   - 直線距離: 3,058m

7. 駅名: 布田駅

   - 路線: 京王電鉄京王線

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 16,574

   - 直線距離: 3,081m

8. 駅名: 三鷹台駅

   - 路線: 京王電鉄井の頭線

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 21,836

   - 直線距離: 3,084m

9. 駅名: 調布駅

   - 路線: 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 128,934

   - 直線距離: 3,112m

10. 駅名: 武蔵境駅

    - 路線: 西武鉄道多摩川線

    - 調査年: 2019

    - 乗降客数: 30,850

    - 直線距離: 3,195m

11. 駅名: 武蔵境駅

    - 路線: 中央本線

    - 調査年: 2019

    - 乗降客数: 137,814

    - 直線距離: 3,206m

12. 駅名: 吉祥寺駅

    - 路線: 京王電鉄井の頭線

    - 調査年: 2019

    - 乗降客数: 145,562

    - 直線距離: 3,368m

13. 駅名: 吉祥寺駅

    - 路線: 中央本線,総武・中央緩行線

    - 調査年: 2019

    - 乗降客数: 283,698

    - 直線距離: 3,440m

14. 駅名: 西調布駅

    - 路線: 京王電鉄京王線

    - 調査年: 2019

    - 乗降客数: 17,431

    - 直線距離: 3,528m

15. 駅名: 久我山駅

    - 路線: 京王電鉄井の頭線

    - 調査年: 2019

    - 乗降客数: 40,467

    - 直線距離: 3,727m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号調布-9

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 調布市深大寺東町６丁目２９番１９

   - 距離: 調布駅 3800m

   - 価格: 265,000円/㎡

   - 地積: 161㎡

   - 前面道路: 南東 4.0m 市道

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 法規制: 市街化区域

② 標準地番号調布-8

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都 調布市深大寺東町六丁目２９番１９

   - 距離: 調布駅 3800m

   - 価格: 260,000円/㎡

   - 地積: 161㎡

   - 前面道路: 南東 4.0m 市区町村道

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号調布-14

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 調布市深大寺東町６丁目１６番５外

   - 距離: 調布駅 3400m

   - 価格: 312,000円/㎡

   - 地積: 201㎡

   - 前面道路: 南東 8.0m 市道

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号三鷹-6

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都 三鷹市新川五丁目４００番１８

   - 距離: 仙川駅 2400m

   - 価格: 336,000円/㎡

   - 地積: 90㎡

   - 前面道路の状況東 5.0m 市区町村道

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

飯田グループホールディングス

一建設株式会社

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▼更新日

2023.08.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築】魅力に溢れる人気の住環境『ハートフルタウン調布飛田給2丁目』

快適な新生活を迎えるための完璧な住まいをお探しの皆様、『ハートフルタウン調布飛田給2丁目』が、理想のステージとしてお待ちしております。全5棟中、残り3棟の販売となり、この機会を逃す手はありません。

・ 主な特長:

■ 抜群のアクセス性：京王線「飛田給」駅より徒歩僅か8分、「西調布」駅まで徒歩9分の好立地！日常の通勤・通学にも大変便利です。

■ 子育てに最適：安心して子育てを楽しめる住環境を誇り、小・中学校が徒歩10分圏内に位置しております。

■ 安全な道路環境：四方を広々とした道路に囲まれ、西側・東側には約4.0mの私道、南側には公道約4.0ｍ、さらに公道約5.0 ｍと、車の出入りもスムーズ！

■ 質の高い構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建ての家として、すでに完成しており、即入居が可能です。

■ 最適な間取り：3LDKの広々とした間取りで、LDKには２面の床暖房が完備。寒い冬もあたたかく過ごせます。

■ 車をお持ちの方に：車庫が2台分も確保されており、ご家族用とビジネス用の2台を駐車することができます。

■ 地震に強い家：耐震等級３という高い耐震性能を誇ります。

◎ 周辺環境も充実:

- マルガリタ幼稚園まで徒歩17分

- 飛田給小学校まで徒歩5分

- 第五中学校まで徒歩8分

- 日常の買い物に便利なコープ西調布店、セブンイレブン調布飛田給2丁目店がそれぞれ徒歩8分、2分とすぐ近く。

- 遊び心も大切に、高速第1児童遊園が徒歩1分。

- 万が一の時も安心、飛田給内科クリニックが徒歩10分。

- お買い物や食事にはキッチンコート（商業施設）が徒歩10分と便利。

『ハートフルタウン調布飛田給2丁目』は、あなたの理想とする新しい生活の舞台を提供する場所として、心からお待ちしております。この機会に、ぜひ一度ご覧ください。

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【A号棟】

価格：成約済

- 敷地面積：105.87㎡（32.02坪）

- 建物面積：82.80㎡（25.04坪）

- 建築確認番号：第HPA-23-01871-1号

【B号棟】

価格：成約済

- 敷地面積：105.23㎡（31.83坪）

- 建物面積：83.21㎡（25.16坪）

- 建築確認番号：第HPA-23-01872-1号

【E号棟】

価格：成約済

- 敷地面積：106.90㎡（32.33坪）

- 建物面積：81.76㎡（24.72坪）

- 建築確認番号：第HPA-23-01875-1号

所在地：東京都調布市飛田給2丁目

交通：京王線「飛田給」駅 徒歩8分、京王線「西調布」駅 徒歩9分

総棟数：5棟

今回販売数：3棟

地目：宅地

用途地域：第1種低層住居専用地域

建蔽率：40%

容積率：80%

防火指定：なし

道路：

- 西側：私道約4.0m（法42条1項5号）

- 東側：私道約4.0m（法42条1項5号）

- 南側：公道約4.0m（法42条2項）・公道約5.0m（法42条1項1号）

構造・階数：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建て

現況：完成済

設備：

- 電気：東京電力

- 水道：公営水道

- 汚水・雑排水：公共下水

- ガス：都市ガス

築年月：令和5年6月下旬

引渡：相談

国土法届出：不要

土地権利：所有権

私道持分：

- 西側：48.34㎡・5.12㎡（A・B・C号棟それぞれ1/3ずつ）

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

最寄駅: 京王京王線/飛田給駅 南口 569 m

利用駅: 京王京王線/西調布駅 南口 708 m

バス停: 京王バス/飛田給二丁目東 282 m

【スーパーマーケット・コンビニエンスストア】

コープ西調布店 632 m

セブンイレブン調布飛田給２丁目店 130 m

セブンイレブン京王飛田給駅店 607 m

【金融機関・郵便局・駐車場】

コインパーキング:

- ナビパーク飛田給第5 242 m

- ナビパーク飛田給第4 252 m

カーシェア・レンタカー:

- タイムズカー調布上石原月極駐車場 582 m

- タイムズカータイムズ飛田給第2 621 m

【ショッピング施設】

ショッピングモール等:

- 調布ＰＡＲＣＯ 2.1 km

専門店・ディスカウントストア:

- 業務スーパー調布小島町店 1.6 km

- ＤＣＭ調布店 1.3 km

- 調布パルコ 2.1 km

- ＤＣＭ稲城押立店 2.6 km

家具:

- ビックカメラ京王調布店 2.0 km

- ノジマ調布パルコ店 2.1 km

衣料品店:

- ワークマン府中白糸台店 1.2 km

- 靴下屋調布パルコ店 2.1 km

【病院】

【一般病院】

- 内科 榎本内科クリニック 487 m

- 消化器科 西調布井上クリニック 751 m

- 小児科 ささもとこどもクリニック 639 m

- 外科 西調布井上クリニック 751 m

- 眼科 永研会クリニック調布 872 m

- 耳鼻咽喉科 永研会クリニック調布 872 m

- 皮膚科 高坂皮膚科 739 m

- 産婦人科(産科含む) 調布病院 1.3 km

- 泌尿器科 調布病院 1.3 km

【歯科病院】

- 星野歯科 291 m

【介護施設】

老人保健施設 介護老人保健施設　グリーンガーデン青樹 874 m

特別養護老人ホーム 爽爽荘 421 m

療養型病院 調布病院 1.3 km

有料老人ホーム SOMPOケア　ラヴィーレ調布 548 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

幼稚園:

- 上石原保育園 484 m

- ヒューマンアカデミー上石原保育園 525 m

- 城山保育園上石原 531 m

小学校(☆は学区):

- 飛田給小学校 394 m

- 第五中学校 808 m

- 第三小学校 483 m

- 南白糸台小学校 1.2 km

【高校・大学・専門学校等】

高等学校: 府中東高等学校 904 m

【公共施設】

市区役所、町村役場: 調布市役所 1.9 km

公園:

- 凸凹山児童公園 531 m

- 第二公園 784 m

- 調布市深大寺地域福祉センター 3.7 km

警察署・交番:

- 調布警察署飛田給駅前交番 632 m

- 調布警察署上石原交番 681 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

■1 京王電鉄京王線飛田給2019 28,074 413

■2 京王電鉄京王線西調布2019 17,431 545

■3 京王電鉄京王線武蔵野台2019 25,943 1,456

■4 南武線矢野口2019 20,294 1,674

■5 西武鉄道多摩川線白糸台2019 6,437 1,702

■6 京王電鉄相模原線京王多摩川2019 16,844 1,760

■7 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2019 128,934 1,921

■8 西武鉄道多摩川線競艇場前2019 2,926 2,212

■9 京王電鉄京王線多磨霊園2019 12,940 2,241

■10 南武線稲城長沼2019 16,484 2,353

■11 西武鉄道多摩川線多磨2019 13,757 2,361

■12 京王電鉄京王線布田2019 16,574 2,580

■13 京王電鉄相模原線京王稲田堤2019 56,452 2,590

■14 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2019 13,577 2,676

■15 南武線稲田堤2019 52,906 2,758

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【近隣公示地価・基準地価】

■物件①

【標準地番号】: 調布-6

【調査基準日】: 2023/1/1

【住居表示】: 東京都 調布市上石原３丁目１７番１４外

【交通施設距離】: 西調布駅 徒歩750m

【用途区分】: 第一種低層住居専用地域

【利用現況】: 住宅

【周辺利用現況】: 一般住宅等が建ち並ぶ整然とした住宅地

【価格】: 291,000円/㎡

【地積】: 214㎡

【前面道路状況】: 南側 4.0m 市道（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

【接面道路】: なし

【建物構造】: 木造

【給排水等状況】: ガス 水道 下水

【建ぺい率/容積率】: 40%/80%

【法規制】: 市街化区域

■物件②

【標準地番号】: 調布-36

【調査基準日】: 2023/1/1

【住居表示】: 東京都 調布市飛田給２丁目１５番１３外

【交通施設距離】: 飛田給駅 徒歩180m

【用途区分】: 第一種低層住居専用地域

【利用現況】: 住宅

【周辺利用現況】: 一般住宅とアパート等が見られる住宅地

【価格】: 358,000円/㎡

【地積】: 205㎡

【前面道路状況】: 南東側 4.0m 私道（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

【接面道路】: なし

【建物構造】: 木造

【給排水等状況】: ガス 水道 下水

【建ぺい率/容積率】: 40%/80%

【法規制】: 市街化区域

■物件③

【標準地番号】: 調布5-2

【調査基準日】: 2022/7/1

【住居表示】: 東京都 調布市飛田給一丁目２５番２３

【交通施設距離】: 飛田給駅 徒歩130m

【用途区分】: 近隣商業地域

【利用現況】: 住宅、店舗、その他

【周辺利用現況】: 店舗とマンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

【価格】: 460,000円/㎡

【地積】: 200㎡

【前面道路状況】: 東側 22.0m 市区町村道（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

【接面道路】: なし

【建物構造】: 鉄筋コンクリート造

【給排水等状況】: ガス 水道 下水

【建ぺい率/容積率】: 80%/200%

【法規制】: 準防火地域、市街化区域、高度地区

■物件④

【標準地番号】: 府中-6

【調査基準日】: 2022/7/1

【住居表示】: 東京都 府中市押立町五丁目１２番２８

【交通施設距離】: 飛田給駅 徒歩1500m

【用途区分】: 第一種低層住居専用地域

【利用現況】: 住宅

【周辺利用現況】: 中規模の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地

【価格】: 263,000円/㎡

【地積】: 210㎡

【前面道路状況】: 南西側 6.0m 市区町村道（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

【接面道路】: なし

【建物構造】: 木造

【給排水等状況】: ガス 水道 下水

【建ぺい率/容積率】: 50%/100%

【法規制】: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社飯田産業

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▼更新日

2023.08.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建】調布の新しい生活の舞台へようこそ！
 

「クレイドルガーデン調布市調布ケ丘 第4」では、心地よい生活を追求したデザインと利便性が魅力です。

アクセス抜群：

京王線「調布」駅まで徒歩わずか8分という好立地。毎日の通勤や休日のお出かけもストレスフリーで楽しめます。

広々とした間取り：

2LDK+ｓ、3LDK+ｓという、ゆとりある生活を実現する広々とした間取りは、ファミリー層からシングルの方まで幅広くご満足いただける構成となっています。

安心の構造：

木造2階建てという、伝統的かつ安定した構造で、長く安心して暮らせます。

暮らしやすい環境：

近隣には八雲台小学校が徒歩約7分、第七中学校が徒歩約16分と、お子様の通学も安心。日常の買い物に便利なマルエツまで徒歩約5分、急な買い物や深夜の要件にもローソンが徒歩約2分と、生活の利便性を高める施設が徒歩圏内に整っています。

こどもエコすまい支援事業対象物件：

子育て世代に優しい補助やサポートが期待できる物件です。これからの家族の成長をサポートする環境がここに。

安心・安全な設備：

システムキッチンでの快適な料理時間、宅配ロッカーでの受取も楽々。また、シャッターや人感センサー付玄関灯で、安心・安全な暮らしをサポートします。

駐車も楽々：

前面道路は４ｍ幅員の東南角地(2号棟)に面しており、カースペースも確保。ハイルーフ車も駐車可能で、車のサイズを選ばずに駐車が可能です。

「クレイドルガーデン調布市調布ケ丘 第4」で新しい生活を始めるチャンスをお見逃しなく。

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 ～1号棟～

・ 価格：成約済

・ 土地面積：72.88㎡

・ 建物面積：75.72㎡

・ 建築確認番号：第R05SHC102347号

～2号棟～

・ 価格：成約済

・ 土地面積：72.89㎡

・ 建物面積：79.37㎡

・ 建築確認番号：第R05SHC102348号

■ 所在地／東京都調布市調布ケ丘2丁目

■ 土地権利／所有権

■ 構造規模／木造サイディング張2階建て

■ 地目／宅地

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地域／

　  ① 第1種低層住居専用地域

　  ② 第1種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率／

　  ① 50%

　  ② 60%

■ 容積率／

　  ① 100%

　  ② 160%

■ 駐車場／1台（車種による）

■ 現況／建築中

■ 完成予定／2023年8月予定

■ 引渡日／2023年8月

■ 接道状況／東側約4m私道、南側約4m私道

■ 設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

■ 他の法令上の制限／

　  準防火区域

　  ① 第一種高度地区

　  ② 第二種高度地区

　  ① 絶対高さ10m

■ 備考／住宅性能評価書取得物件・私道持分なし

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅

・ 京王京王線, 京王相模原線/調布駅 東口 - 徒歩553 m

・ 利用駅 京王京王線/布田駅 出口２ - 徒歩842 m

■ バス停

・ 京王バス/調布ヶ丘交差点 - 徒歩44 m

【スーパー・コンビニ等】

■ スーパーマーケット

・ マルエツ調布店 - 徒歩362 m

・ 西友調布店 - 徒歩538 m

■ コンビニエンスストア

・ ローソン調布布田店 - 徒歩113 m

・ ファミリーマート調布駅北店 - 徒歩300 m

■ ドラッグストア

・ サンドラッグ調布ヶ丘店 - 徒歩361 m

・ スギ薬局調布布田店 - 徒歩449 m

【金融機関・郵便局】

■ 金融機関

・ 多摩信用金庫調布北口支店 - 徒歩467 m

・ 三井住友銀行調布駅前支店 - 徒歩649 m

■ 郵便局

・ 調布八雲台郵便局 - 徒歩527 m

・ 調布駅前郵便局 - 徒歩614 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

・ タイムズ調布ヶ丘第2 - 徒歩8 m

・ タイムズカー調布布田2丁目 - 徒歩210 m

・ 三井のリパーク調布布田2丁目 - 徒歩161 m

【ショッピング施設】

■ ショッピングモール等

・ トリエ京王調布 - 徒歩572 m

・ 調布ＰＡＲＣＯ - 徒歩678 m

■ 専門店・ディスカウントストア

・ 調布パルコ - 徒歩676 m

・ 業務スーパー調布小島町店 - 徒歩1.1 km

【家具・家電】

・ ノジマ調布パルコ店 - 徒歩672 m

・ ビックカメラ京王調布店 - 徒歩752 m

【衣料品店・飲食店】

・ ライトオントリエ京王調布店 - 徒歩578 m

・ 牛角調布店 - 徒歩450 m

【病院】

種別 診療科目 病院・診療所名 徒歩距離

一般病院内科 池田内科医院 - 徒歩103 m

一般病院消化器科 調布おなかと内科のクリニック - 徒歩443 m

一般病院小児科 池田内科医院 - 徒歩103 m

一般病院外科 調布おなかと内科のクリニック - 徒歩443 m

一般病院眼科 水野眼科クリニック - 徒歩362 m

一般病院耳鼻咽喉科 調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 - 徒歩237 m

一般病院皮膚科 つゆくさ医院 - 徒歩226 m

一般病院産婦人科(産科含む) 貝原レディースクリニック - 徒歩531 m

一般病院泌尿器科 ながせ腎泌尿器科・外科 - 徒歩703 m

歯科病院- ときざき歯科 - 徒歩72 m

【介護施設】

種別 診療科目 介護施設名 徒歩距離

特別養護老人ホーム 調布八雲苑 - 徒歩674 m

療養型病院 北多摩病院 - 徒歩1.0 km

【幼稚園・保育園・小中学区等】

■ 保育園(認可)・認定こども園

・ 調布エンジェル保育園 - 徒歩202 m

・ 下布田保育園 - 徒歩276 m

・ 上布田保育園 - 徒歩317 m

【小学校・中学校】

小学校(☆は学区) 徒歩距離

八雲台小学校 - 徒歩519 m

第七中学校(☆は学区) - 徒歩1.4 km

【高校・大学・専門学校等】

大学・短大 徒歩距離

電気通信大学 - 徒歩529 m

【公共施設】

■ 公園

・ 上布田公園 - 徒歩176 m

・ 下布田公園 - 徒歩335 m

【警察署・消防署】

■ 警察署・交番

・ 調布警察署調布駅前交番 - 徒歩685 m

■ 消防署

・ 東京消防庁調布消防署 - 徒歩1.0 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線調布駅

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 128,934

   - 直線距離: 474 m

2. 京王電鉄京王線布田駅

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 16,574

   - 直線距離: 631 m

3. 京王電鉄京王線国領駅

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 38,292

   - 直線距離: 1,056 m

4. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 16,844

   - 直線距離: 1,548 m

5. 京王電鉄京王線西調布駅

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 17,431

   - 直線距離: 1,662 m

6. 京王電鉄京王線柴崎駅

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 17,869

   - 直線距離: 1,698 m

7. 京王電鉄京王線飛田給駅

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 28,074

   - 直線距離: 2,315 m

8. 京王電鉄京王線つつじヶ丘駅

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 44,724

   - 直線距離: 2,485 m

9. 南武線稲田堤駅

   - 調査年: 2019

   - 乗降客数: 52,906

   - 直線距離: 2,636 m

10. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅

    - 調査年: 2019

    - 乗降客数: 56,452

    - 直線距離: 2,767 m

11. 南武線中野島駅

    - 調査年: 2019

    - 乗降客数: 29,648

    - 直線距離: 2,785 m

12. 南武線矢野口駅

    - 調査年: 2019

    - 乗降客数: 20,294

    - 直線距離: 2,894 m

13. 京王電鉄京王線仙川駅

    - 調査年: 2019

    - 乗降客数: 81,808

    - 直線距離: 3,427 m

14. 京王電鉄京王線武蔵野台駅

    - 調査年: 2019

    - 乗降客数: 25,943

    - 直線距離: 3,513 m

15. 小田急電鉄小田原線狛江駅

    - 調査年: 2019

    - 乗降客数: 48,920

    - 直線距離: 3,659 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号調布-9

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都 調布市調布ケ丘一丁目２８番４

   - 距離: 調布駅 600m

   - 価格: 465,000円/㎡

   - 地積: 119㎡

   - 前面道路: 南 4.0m 市区町村道

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

② 標準地番号調布5-7

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 調布市八雲台１丁目２５番１６

   - 距離: 布田駅 650m

   - 価格: 399,000円/㎡

   - 地積: 132㎡

   - 前面道路: 西 10.0m 都道

   - 建ぺい率/容積率: 80/200

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③ 標準地番号調布5-1

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 調布市小島町１丁目１１番２

   - 距離: 調布駅 230m

   - 価格: 1,650,000円/㎡

   - 地積: 99㎡

   - 前面道路: 南 15.0m 都道

   - 建ぺい率/容積率: 80/500

   - 用途区分: 商業地域

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 法規制: 防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号調布-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 調布市国領町１丁目８番１０

   - 距離: 布田駅 330m

   - 価格: 426,000円/㎡

   - 地積: 198㎡

   - 前面道路: 西 4.0m 市道

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 用途区分: 第一種住居地域

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【調布市多摩川の新築一戸建て】

◆『リーブルファイン 調布市多摩川』へようこそ◆

都心からのアクセスも良好、自然に恵まれた調布市多摩川に佇むこの新築一戸建ては、駅近でありながら、豊かな緑に囲まれた住環境を誇ります。「京王多摩川」駅から徒歩わずか12分、日常生活を便利にサポートします。

家族のコミュニケーションを大切にしたい方へ、対面キッチンを完備。料理しながら家族の顔を見ることができ、会話も弾むこと間違いなし。さらに、バスとトイレが独立して設計されているため、忙しい朝や家族が多い家庭でもスムーズな生活が可能です。

16帖の広々としたリビングは、家族がゆったりと過ごせる空間。明るく開放的な雰囲気で、リラックスタイムをより豊かに彩ります。

敷地面積は約98.48㎡、延床面積は約99.77㎡と、都市部でありながら広々とした生活空間を確保。木造2階建てのこの家には、3SLDKと、便利なカースペースも付随しています。さらに、市道に面しているので、アクセスも良好です。

安全・安心を重視するあなたに。住宅性能評価書には、耐震等級3、劣化対策等級3、断熱性能等級4と、高い性能を誇ります。さらに、フラット35Sにも対応しており、長期の住宅ローンにも安心です。

外壁には「マイクロガード」での防汚加工を施しており、長期間美しい外観を保つことが可能。高効率の給湯器「エコジョーズ」も装備し、エコロジーと経済性を両立させた快適な住まいです。

子育てファミリーにも嬉しい学区情報:

・多摩川小学校まで約550m

・調布市立第五中学校まで約1,200m

『リーブルファイン 調布市多摩川』で、新たな家族の歴史をスタートさせませんか。是非、一度足を運び、その魅力を実感してください。

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～1号棟～

【価格】：成約済

【敷地面積】：98.48㎡

【延床面積】：99.77㎡

【建築確認番号】：第23UDI1W建00511号（令和5年5月88）

【所在地】：東京都調布市多摩川3丁目（地番表示）

【構造】：在来木造2階建て（910モジュール）

【土地権利】：所有権

【地目】：宅地

【都市計画】：市街化区域

【用途地域】：準工業地域

【建蔽率】：60％

【容積率】：200％

【現況】：工事中

【完成予定】：13/2023年8月下旬予定

【接道状況】：西側4.00m市道 1号道路

【設備】：東京竃カ・公営水道・個別LPG・本下水（汚水・雑排水・雨水）

【備考】：地勢は平坦地です

※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

カテゴリー 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

最寄駅 南武線/矢野口駅 北口 938 m

利用駅 京王相模原線/京王多摩川駅 出口 967 m

バス停 京王バス/多摩川原橋 226 m

【スーパー・コンビニ等】

スーパーマーケット 徒歩距離 No

コンビニエンスストア 徒歩距離

- - ファミリーマート京王多摩川店 551 m

【コインパーキング・カーシェア】

コインパーキング 徒歩距離 No

カーシェア・レンタカー 徒歩距離

タイムズ調布多摩川第6 436 m

タイムズカータイムズ調布多摩川第6 436 m

ナビパーク調布多摩川第1 520 m

【ショッピング施設】

ショッピングモール 徒歩距離 No

アメリア稲城ショッピングセンター 1.8 km

調布ＰＡＲＣＯ 1.9 km

【専門店・ディスカウントストア】

専門店・ディスカウントストア 徒歩距離 No

業務スーパー調布小島町店 1.5 km

ＤＣＭ調布店 756 m

調布パルコ 1.9 km

ＤＣＭ稲城押立店 1.5 km

【家具・家電】

家具 徒歩距離 No

家電 徒歩距離

ビックカメラ京王調布店 1.8 km

ノジマ調布パルコ店 2.0 km

【衣料品店・飲食店】

衣料品店 徒歩距離 No

飲食店 徒歩距離

ユニクロ稲城矢野口店 1.2 km

すき家稲城矢野口店 836 m

ＡＯＫＩ稲田堤店 1.5 km

かつや稲城矢野口店 923 m

【病院】

種別 診療科目 病院・診療所名 徒歩距離

一般病院 内科 矢野口クリニック 762 m

一般病院 小児科 清水小児科クリニック 1.3 km

一般病院 外科 調布病院 1.0 km

一般病院 眼科 しのづか眼科 762 m

一般病院 耳鼻咽喉科 耳鼻咽喉科青藍クリニック 1.1 km

一般病院 産婦人科(産科含む) 調布病院 1.0 km

一般病院 泌尿器科 調布病院 1.0 km

歯科病院 大山歯科医院 680 m

【介護施設】

診療科目 介護施設名 徒歩距離

老人保健施設 介護老人保健施設　グリーンガーデン青樹 1.3 km

特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　ちょうふ花園 1.1 km

療養型病院 調布病院 1.0 km

有料老人ホーム 有料老人ホーム　サニーライフ調布 122 m

【幼稚園・保育園・学区】

幼稚園 徒歩距離 No

保育園(認可)・認定こども園 徒歩距離

マルガリタ幼稚園 1.0 km

ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 689 m

京王キッズプラッツ多摩川 847 m

調布なないろ保育園 944 m

【小中学校】

小学校(☆は学区) 徒歩距離 No

中学校(☆は学区) 徒歩距離

多摩川小学校 608 m

第五中学校 1.2 km

富士見台小学校 1.1 km

稲城第四中学校 1.4 km

【高校・大学・専門学校】

高等学校 徒歩距離

調布南高等学校 1.1 km

【公共施設】

市区役所、町村役場 徒歩距離 No

公園 徒歩距離

調布市役所 1.7 km

新川通り公園 484 m

調布市市民プラザあくろす 3.4 km

恐竜児童遊園 657 m

多摩川児童公園 1.0 km

警察署・交番 徒歩距離 No

消防署 徒歩距離

調布警察署京王多摩川駅前交番 848 m

多摩中央警察署矢野口交番 1.0 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

【No】・【路線名】・【駅名】・【調査年】・【乗降客数】・【直線距離(m)】

【1】 京王電鉄相模原線 ・ 京王多摩川 ・ 2019 ・ 16,844 ・ 724

【2】 南武線 ・ 矢野口 ・ 2019 ・ 20,294 ・ 810

【3】 京王電鉄相模原線 ・ 京王稲田堤 ・ 2019 ・ 56,452 ・ 1,213

【4】 南武線 ・ 稲田堤 ・ 2019 ・ 52,906 ・ 1,385

【5】 京王電鉄京王線 ・ 西調布 ・ 2019 ・ 17,431 ・ 1,389

【6】 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 ・ 調布 ・ 2019 ・ 128,934 ・ 1,632

【7】 京王電鉄相模原線 ・ 京王よみうりランド ・ 2019 ・ 13,577 ・ 1,654

【8】 京王電鉄京王線 ・ 飛田給 ・ 2019 ・ 28,074 ・ 1,789

【9】 京王電鉄京王線 ・ 布田 ・ 2019 ・ 16,574 ・ 2,124

【10】 南武線 ・ 稲城長沼 ・ 2019 ・ 16,484 ・ 2,353

【11】 南武線 ・ 中野島 ・ 2019 ・ 29,648 ・ 2,612

【12】 京王電鉄京王線 ・ 武蔵野台 ・ 2019 ・ 25,943 ・ 2,701

【13】 京王電鉄京王線 ・ 国領 ・ 2019 ・ 38,292 ・ 2,722

【14】 京王電鉄相模原線 ・ 稲城 ・ 2019 ・ 21,295 ・ 2,730

【15】 西武鉄道多摩川線 ・ 競艇場前 ・ 2019 ・ 2,926 ・ 2,937

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～近隣公示地価・基準地価～

【①標準地番号調布-24 調査基準日2023/1/1】

住居表示

所在並びに地番 東京都 調布市多摩川４丁目２０番３

交通施設、距離 京王多摩川 420m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格 283,000(円/㎡)

地積 208(㎡)

前面道路の状況 南東 4.0m 私道

形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

【②標準地番号調布-37 調査基準日2023/1/1】

住居表示

所在並びに地番 東京都 調布市多摩川１丁目２８番７

交通施設、距離 西調布 950m

用途区分 準工業地域

利用現況 住宅, 店舗, その他

周辺の土地の利用現況 工場、事務所、アパート等の混在する住宅地域

価格 320,000(円/㎡)

地積 165(㎡)

前面道路の状況 南西 9.1m 市道

形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造 RC

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制 準防火地域, 市街化区域

【③標準地番号稲城-9 調査基準日2022/7/1】

住居表示 東京都 稲城市大字矢野口字中島３７５０番４５外

所在並びに地番

交通施設、距離 矢野口 300m

用途区分 第二種中高層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格 291,000(円/㎡)

地積 132(㎡)

前面道路の状況 南西 12.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

【④標準地番号調布5-4 調査基準日2023/1/1】

住居表示

所在並びに地番 東京都 調布市多摩川５丁目６番２

交通施設、距離 京王多摩川 0m

用途

区分 商業地域

利用現況 住宅, 店舗, その他

周辺の土地の利用現況 小規模店舗、併用共同住宅等が混在する商業地域

価格 470,000(円/㎡)

地積 88(㎡)

前面道路の状況 北東 6.0m 市道

形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造 S

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400

法規制 防火地域, 市街化区域

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～売主～

ー建設株式会社

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▼更新日

2023.08.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン調布市飛田給1丁目】の魅力～

■ アクセスの便利さ

・『京王電鉄京王線「飛田給」駅』から徒歩わずか4分、『西武鉄道多摩川線「白糸台」駅』からも徒歩16～17分という利便性が魅力です。

・味の素スタジアムへのアクセスも徒歩圏内で、スポーツ観戦やイベントへの参加が身近に楽しめます。

◎『中央自動車道調布IC入口』まで車で4分と、車での移動もスムーズです。

■ 住み心地の良さ

・玄関土間収納が整っており、靴や傘などの収納に困らない設計が魅力的です。

・明るく開放的な吹抜けが家全体に光を供給し、心地よい生活空間を演出します。

・ウォシュレット＋収納完備で、トイレも使い勝手が良く、快適です。

・リビング隣接の和室の2枚戸を外せば、20.5帖の大空間が広がり、ゆったりとした時間を楽しめます。

・床暖房やオシャレな「縁なしタタミ」仕様の和室など、暮らしやすさを追求した設計です。

■ 高い機能性

・ワイドバルコニーで洗濯物の干しやすさを考慮。

・季節物などがタップリ片付く小屋裏物置（ロフト）が便利。

・キッチン上部はポップアップ天井とし、開放感を高めました。

■ 信頼の品質

・長期優良住宅としての品質を誇り、住宅性能評価書も取得しています。

・フラット35S対応で、購入の際の金利のメリットも。

・BELS認定の省エネルギー設計や東京ゼロエミ住宅、東京都環境局の省エネ助成制度の対象となります。

・耐震等級３＆耐熱等性能等級５で、安心・安全に暮らせる設計です。

【最後に】

新しい生活のスタートにふさわしい【ブルーミングガーデン調布市飛田給1丁目】。最終1棟の販売となりますので、この機会をお見逃しなく。一度、現地をご覧いただくことで、その魅力を実感いただけることでしょう。

【2号棟：物件概要】

価格：成約済

土地面積／111.66㎡（33.77坪）

建物面積／90.25㎡（27.30坪）

※東京都安全条例隅切0.23㎡含

※備蓄倉庫部分1.24㎡含

建築確認番号／第R05SHC101672号

所在地：東京都調布市飛田給1丁目

総区画数：3棟

土地権利：所有権

地目：雑種地（後日、宅地、公衆用道路に変更）

構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況：

- 北4.0m公私道

- 西3.3m公私道

- 南3.8m公私道

私道持分：

- ①号棟6.87㎡

- ②号棟5.87㎡

- ③号棟2.19㎡

完成予定：2023年6月上旬

引渡予定：2023年6月下旬

【建物設備仕様】

- ロフト

- 折上天井

- 浄水器蛇口

- 火災報知器

- 24時間換気

- 温水式床暖房

- Wロック電池錠

- 全サッシ網戸付

- 全窓ペアガラス

- 全窓樹脂サッシ

- スパイスニッチ

- 食器洗浄乾燥機

- 1・2階温水洗浄便座

- 玄関収納ミラー付

- ポップアップ天井

- 浴室暖房換気乾燥機

- TVモニター付インターフォン

- 人造大理石カウンターシステムキッチン

- LED照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）

- ハンドシャワー付洗面化粧台

- リビングエアコン付

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～近隣情報～

【交通（駅・バス停）】

・最寄駅：京王京王線/飛田給駅 北口 徒歩408 m

・利用駅：京王京王線/武蔵野台駅 北口 徒歩962 m

・バス停：府中市コミュニティ/白糸台六丁目 徒歩239 m

【スーパー・コンビニ等】

・スーパーマーケット：マルエツ飛田給店 徒歩237 m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン調布飛田給１丁目店 徒歩225 m

・コンビニエンスストア：ローソンストア１００飛田給店 徒歩312 m

【ドラッグストア・雑貨店】

・ドラッグストア：サンドラッグ白糸台店 徒歩145 m

・雑貨店：コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩511 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

・コインパーキング：NPC24H白糸台第3 徒歩212 m

・コインパーキング：ナビパークマルエツ飛田給店駐車場 徒歩252 m

・カーシェア・レンタカー：タイムズカーハイグレース府中 徒歩393 m

・カーシェア・レンタカー：カレコリパーク飛田給1丁目第5（自転車可） 徒歩452 m

【専門店・ディスカウントストア・ホームセンター】

・専門店：業務スーパー調布小島町店 徒歩1.9 km

・ホームセンター：ＤＣＭ調布店 徒歩2.2 km

・ホームセンター：ＤＣＭ稲城押立店 徒歩2.8 km

【家具・家電】

・家具：ニトリ府中店 徒歩2.3 km

【衣料品店・飲食店】

・衣料品店：ワークマン府中白糸台店 徒歩310 m

・飲食店：すき家飛田給店 徒歩294 m

・飲食店：日高屋飛田給北口店 徒歩307 m

【病院】

・一般病院内科飛田給プライマリクリニック 徒歩163 m

・一般病院消化器科武蔵野台クリニック　内科・消化器内科 徒歩812 m

・一般病院小児科緒方医院 徒歩377 m

・一般病院外科康野診療所 徒歩1.1 km

・一般病院眼科むさしの台眼科 徒歩803 m

・一般病院耳鼻咽喉科白糸台耳鼻咽喉科 徒歩969 m

・一般病院皮膚科高坂皮膚科 徒歩318 m

・一般病院泌尿器科康野診療所 徒歩1.1 km

・歯科病院：森末歯科医院 徒歩310 m

【介護施設】

・特別養護老人ホームたちばなの園白糸台 徒歩371 m

・療養型病院慈秀病院 徒歩688 m

・有料老人ホームSOMPOケア　ラヴィーレ調布 徒歩902 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

・幼稚園：府中白糸台幼稚園 徒歩526 m

・保育園(認可)・認定こども園：ふちしらコスモ保育園 徒歩362 m

・保育園(認可)・認定こども園：ちいはぐ・飛田給 徒歩500 m

・保育園(認可)・認定こども園：山手保育園 徒歩671 m

【小学校(☆は学区)】

・飛田給小学校(☆) 徒歩1.3 km

・南白糸台小学校 徒歩725 m

・白糸台小学校 徒歩1.6 km

【高校・大学・専門学校等】

・高等学校：府中東高等学校 徒歩1.0 km

【公共施設】

・市区役所、町村役場：調布市役所 徒歩2.7 km

・公園：白糸台東部公園 徒歩320 m

・公園：第二公園 徒歩458 m

・公園：第三仲よし広場 徒歩1.1 km

【警察署・交番・消防署】

・警察署・交番：調布警察署飛田給駅前交番 徒歩451 m

・警察署・交番：調布警察署上石原交番 徒歩985 m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

以下は、周辺の駅における乗降客数と直線距離の情報です。

1. 路線名：京王電鉄京王線

   駅名：飛田給

   調査年：2019年

   乗降客数：28,074人

   直線距離：339m

2. 路線名：京王電鉄京王線

   駅名：武蔵野台

   調査年：2019年

   乗降客数：25,943人

   直線距離：904m

3. 路線名：京王電鉄京王線

   駅名：西調布

   調査年：2019年

   乗降客数：17,431人

   直線距離：1,016m

4. 路線名：西武鉄道多摩川線

   駅名：白糸台

   調査年：2019年

   乗降客数：6,437人

   直線距離：1,104m

5. 路線名：西武鉄道多摩川線

   駅名：多磨

   調査年：2019年

   乗降客数：13,757人

   直線距離：1,659m

6. 路線名：京王電鉄京王線

   駅名：多磨霊園

   調査年：2019年

   乗降客数：12,940人

   直線距離：1,719m

7. 路線名：西武鉄道多摩川線

   駅名：競艇場前

   調査年：2019年

   乗降客数：2,926人

   直線距離：2,035m

8. 路線名：南武線

   駅名：矢野口

   調査年：2019年

   乗降客数：20,294人

   直線距離：2,298m

9. 路線名：京王電鉄京王線

   駅名：東府中

   調査年：2019年

   乗降客数：21,104人

   直線距離：2,431m

10. 路線名：京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線

    駅名：調布

    調査年：2019年

    乗降客数：128,934人

    直線距離：2,441m

11. 路線名：京王電鉄相模原線

    駅名：京王多摩川

    調査年：2019年

    乗降客数：16,844人

    直線距離：2,454m

12. 路線名：南武線

    駅名：稲城長沼

    調査年：2019年

    乗降客数：16,484人

    直線距離：2,585m

13. 路線名：西武鉄道多摩川線

    駅名：是政

    調査年：2019年

    乗降客数：7,836人

    直線距離：2,963m

14. 路線名：京王電鉄京王線

    駅名：布田

    調査年：2019年

　 乗降客数：16,574人

    直線距離：3,095m

15. 路線名：南武線

    駅名：南多摩

    調査年：2019年

    乗降客数：13,628人

    直線距離：3,198m

これらの情報は、各駅の乗降客数と駅との直線距離を示しています。

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号東京府中-16

- 調査基準日：2023年1月1日

- 所在地：東京都府中市白糸台６丁目３番８

- 交通施設距離：飛田給駅 510m

- 用途区分：第一種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：357,000円/㎡

- 地積：109㎡

- 前面道路状況：南 8.0m 市道

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域,市街化区域

② 標準地番号調布5-2

- 調査基準日：2022年7月1日

- 所在地：東京都調布市飛田給一丁目２５番２３

- 交通施設距離：飛田給駅 130m

- 用途区分：近隣商業地域

- 利用現況：住宅,店舗,その他

- 価格：460,000円/㎡

- 地積：200㎡

- 前面道路状況：東 22.0m 市区町村道

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/200

- 法規制：準防火地域,市街化区域,高度地区

③ 標準地番号調布-36

- 調査基準日：2023年1月1日

- 所在地：東京都調布市飛田給２丁目１５番１３外

- 交通施設距離：飛田給駅 180m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：358,000円/㎡

- 地積：205㎡

- 前面道路状況：南東 4.0m 私道

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

④ 標準地番号府中-1

- 調査基準日：2022年7月1日

- 所在地：東京都府中市白糸台三丁目１４番２５

- 交通施設距離：武蔵野台駅 730m

- 用途区分：第一種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅,その他

- 価格：302,000円/㎡

- 地積：164㎡

- 前面道路状況：東 4.0m 市区町村道

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域,市街化区域,高度地区

これらの地価情報は、それぞれの土地の所在地や用途区分、価格などを示しています。

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2023.08.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【素敵な新築戸建て：ブルーミングガーデン調布市菊野台3丁目】

■交通の利便性

京王線「つつじヶ丘」駅徒歩6分・「柴崎」駅徒歩8分と、2駅からのアクセスが可能です。特に、急行停車駅である「つつじヶ丘」駅からは新宿へ25分と、都心へのアクセスも快適です。

【豪華な間取りと設備】

■4LDK+テレワークスペース+土間収納+小屋裏収納+カースペース

この物件の最大の魅力は、ゆったりとした4LDKの間取りに加え、テレワークスペース、土間収納、小屋裏収納など、多目的に使える空間が豊富に設計されていることです。カースペースも確保されており、車をお持ちの方にも便利です。

【環境とエネルギーに配慮した設計】

◎東京ゼロエミ住宅

◎BELS：省エネ

この物件は、エコロジーに配慮した設計となっております。東京ゼロエミ住宅として、エネルギー消費を抑えた住まいを提供。また、省エネ評価であるBELSにも対応しています。

●こどもエコすまい支援事業対象物件

子育て世代にも優しい、こどもエコ住まい支援の対象物件です。環境に優しく、快適な生活を子供たちと一緒に楽しめる住まいを提供しています。

【長期優良住宅】

耐久性と快適性を追求した長期優良住宅です。長く安心して住める品質が確保されております。

【南西角地で広々とした敷地】

土地面積は119.49㎡、建物面積は95.22㎡で、南西角地という立地は、日当たりや風通しも良好です。

【こだわりの新築一戸建】

木造2階建て、限定1棟のこだわりの新築一戸建て。豪華な設備と機能性を兼ね備えたこの物件は、新しいライフスタイルを提案します。

この物件は、交通の便利さ、広々とした間取り、環境への配慮、そして高い住宅性能を兼ね備えた素晴らしい一戸建てです。閑静な住宅地での新生活を始める最適なチャンスです。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。お問い合わせお待ちしております！

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■ 販売価格：成約済

■ 所在地：東京都調布市菊野台３丁目

■ アクセス：京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅まで徒歩6分、柴崎駅まで徒歩8分

■ 土地面積：119.49㎡

■ 建物面積：95.22㎡

■ 間取り：4LDK

■ カースペース：1台

■ 完成予定時期：2023年10月上旬

■ 引渡可能時期：2023年10月下旬

■ 構造：木造2階建（在来工法）

■ 建築確認番号：第R05SHC111025号

■ 総区画数：1区画

■ 分譲住宅区画数：1区画

■ 都市計画：市街化区域

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域

■ 建ぺい率：40％

■ 容積率：80％

■ 接道：北東4.0m法定外公私道、北西4.0m法定外私道、南西4.0m法定外私道

■ 他私道負担：【私道持分】9.91m2＋2.67m2×各1/1

■ 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

・ 最寄駅：京王京王線/つつじヶ丘駅 南口 515 m

・ 利用駅：京王京王線/柴崎駅 南口 580 m

・ バス停：京王バス/神代団地北口 368 m

■ スーパー・コンビニ等

・ スーパーマーケット：

  - オオゼキつつじヶ丘店 556 m

  - ライフキテラタウン調布店 626 m

・ コンビニエンスストア：

  - ローソン西つつじヶ丘三丁目店 374 m

  - セブンイレブン柴崎駅南口店 556 m

■ ドラッグストア・雑貨店

・ ドラッグストア：

  - クオール薬局ローソン西つつじヶ丘三丁目店 393 m

  - ココカラファイン柴崎店 490 m

・ 雑貨店：

  - ダイソーキテラタウン調布店 626 m

■ 金融機関・郵便局

・ 金融機関：

  - ＪＡマインズ神代 507 m

  - きらぼし銀行調布支店 523 m

・ 郵便局：

  - 調布西つつじケ丘郵便局 556 m

  - 柴崎駅前郵便局 682 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・ コインパーキング：

  - ナビパーク菊野台第7 48 m

  - タイムズ調布菊野台第7 174 m

・ カーシェア・レンタカー：

  - カレコリパークつつじヶ丘駅西（自転車可） 356 m

  - タイムズカータイムズ調布菊野台 422 m

■ ショッピング施設

・ ショッピングモール等：

  - キテラタウン調布 626 m

  - ココスクエア 1.7 km

■ 専門店・ディスカウントストア

・ 専門店・ディスカウントストア：

  - Big-A調布菊野台店 505 m

  - 業務スーパー柴崎店 1.0 km

■ 衣料品店・飲食店

・ 衣料品店：

  - ハニーズ国領店 1.3 km

  - 西松屋ホームズ仙川店 1.8 km

・ 飲食店：

  - サイゼリヤキテラタウン調布店 621 m

  - くら寿司調布つつじヶ丘店 648 m

■ 病院

・ 一般病院：

  - つつじヶ丘神代クリニック 393 m

  - つつじヶ丘ホームドクタークリニック 597 m

  - 石川こどもクリニック 421 m

■ 介護施設

・ 有料老人ホーム：

  - デンマークINN調布 697 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

・ 幼稚園：

  - つつじがおか幼稚園 787 m

  - 調布たちばな幼稚園 882 m

■ 公共施設

・ 市区役所、町村役場：

  - 調布市神代出張所 441 m

・ 公園：

  - 西つつじヶ丘児童遊園 507 m

この物件周辺には、交通機関やスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、金融機関、郵便局、駐車場など、様々な施設が充実しています。また、幼稚園や保育園、病院、介護施設なども利用可能なエリアです。周囲の生活環境も整っており、快適な生活を送ることができることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

以下は、近隣の駅の乗降客数と物件からの直線距離を示した情報です。

1. 京王電鉄 京王線 柴崎駅（2019年調査）：乗降客数 17,869人、距離 444m

2. 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘駅（2019年調査）：乗降客数 44,724人、距離 445m

3. 京王電鉄 京王線 国領駅（2019年調査）：乗降客数 38,292人、距離 1,353m

4. 京王電鉄 京王線 仙川駅（2019年調査）：乗降客数 81,808人、距離 1,429m

5. 京王電鉄 京王線 布田駅（2019年調査）：乗降客数 16,574人、距離 1,924m

6. 京王電鉄 京王線・相模原線 調布駅（2019年調査）：乗降客数 128,934人、距離 2,473m

7. 小田急電鉄 小田原線 喜多見駅（2019年調査）：乗降客数 34,207人、距離 2,548m

8. 小田急電鉄 小田原線 狛江駅（2019年調査）：乗降客数 48,920人、距離 2,656m

9. 京王電鉄 京王線 千歳烏山駅（2019年調査）：乗降客数 82,457人、距離 3,005m

10. 小田急電鉄 小田原線 成城学園前駅（2019年調査）：乗降客数 88,691人、距離 3,023m

11. 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川駅（2019年調査）：乗降客数 15,748人、距離 3,156m

12. 京王電鉄 相模原線 京王多摩川駅（2019年調査）：乗降客数 16,844人、距離 3,368m

13. 南武線 中野島駅（2019年調査）：乗降客数 29,648人、距離 3,373m

14. 京王電鉄 京王線 芦花公園駅（2019年調査）：乗降客数 14,804人、距離 3,706m

15. 小田急電鉄 小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅（2019年調査）：乗降客数 51,082人、距離 3,719m

これらの駅は物件周辺にあり、それぞれの駅の利用者数と物件までの直線距離を示しています。

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～近隣公示地価・基準地価～

以下は、近隣の地価情報を示したものです。

① 標準地番号調布-4

- 調査基準日：2022年7月1日

- 所在地：東京都調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７

- 交通施設距離：つつじヶ丘駅 300m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：399,000円/㎡

- 地積：120㎡

- 前面道路状況：北西 5.0m 市区町村道

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域,高度地区

② 標準地番号調布-11

- 調査基準日：2023年1月1日

- 所在地：東京都調布市菊野台３丁目５番６

- 交通施設距離：柴崎駅 200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：379,000円/㎡

- 地積：146㎡

- 前面道路状況：北東 4.0m 私道

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

③ 標準地番号調布-40

- 調査基準日：2023年1月1日

- 所在地：東京都調布市西つつじケ丘１丁目５番１３

- 交通施設距離：柴崎駅 520m

- 用途区分：準工業地域

- 利用現況：住宅,その他

- 価格：375,000円/㎡

- 地積：573㎡

- 前面道路状況：南 5.0m 市道

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域,市街化区域

④ 標準地番号調布5-1

- 調査基準日：2022年7月1日

- 所在地：東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外

- 交通施設距離：つつじヶ丘駅 120m

- 用途区分：商業地域

- 利用現況：住宅,店舗

- 価格：635,000円/㎡

- 地積：83㎡

- 前面道路状況：北 4.0m 市区町村道

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/400

- 法規制：防火地域,市街化区域

これらの地価情報は、それぞれの土地の所在地や用途区分、価格などを示しています。

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2023.08.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築戸建住宅｜ネオステージ下石原】の魅力～

【素晴らしい立地】

調布駅が身近な立地は、都会的な便利さを感じられる最高の位置にあります。京王線「調布」駅まで徒歩13分という距離は、通勤や買い物にも非常に便利です。さらに、スーパー、コンビニ、病院も徒歩圏内にございますので、快適な生活が可能です。

【魅力的な設備と間取り】

■『新築戸建住宅｜ネオステージ下石原』

この新築戸建て住宅は、おしゃれなシステムキッチン、全居室の収納スペース、広々としたLDKが15畳以上という明るい空間を提供します。さらに、整形地での建築となっており、全室2面採光によって、自然光が溢れる快適な生活が実現します。

◎2LDKから3LDKへの変更も可能

お部屋の数や間取りもカスタマイズ可能で、2LDKから3LDKへの変更も可能です。これにより、ご家族の成長に合わせてお部屋をアレンジすることができます。

■トイレ2ヶ所、都市ガス、屋根裏収納／ロフトあり

日常の快適さを追求した設備も充実しております。トイレが2ヶ所あるのは、急な時にも安心ですね。都市ガスでの供給、屋根裏の収納やロフトもありますので、スペース効率も良好です。

【完成済み物件、既に内覧可能】

●『完成物件！ご内覧希望の方お気軽にご予約ください！』

この物件は既に完成しておりますので、実際に現地をご覧いただくことが可能です。日当たりが良く、明るいリビングは一見の価値があります。

■車2台駐車可（普通車・軽自動車各1台）

ガレージスペースも考慮されており、普通車と軽自動車各1台を駐車可能です。

●施工会社は地域で人気の会社様

地域で評価の高い施工会社による建築で、信頼性と品質を兼ね備えております。

【特別な設備】

■ガス温水式床暖房設置(リビング)

■ガス温水式換気乾燥暖房機設置(浴室)

冬季も暖かく過ごせるよう、最新の暖房設備が整っています。

この素晴らしい物件をぜひ一度、現地に足を運んでご覧ください。閑静な住宅街に位置するこの個性あふれる戸建て住宅が、あなたの新しい暮らしを彩ります。お問い合わせ、お待ちしております！ 

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【物件概要】

■ 価格：成約済

■ 所在地：調布市下石原3丁目

■ 土地面積：90.94m2（27.50坪）

■ 建物面積：72.48m2（21.92坪）他ロフトあり

■ 建築確認番号：第SJK-KX225901770号

【土地情報】

■ 所有権地目：宅地

■ 敷地面積：90.94㎡

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域

■ 建蔽率：40％　容積率：80%

■ 接道状況：北側４m　調布市道に４m接道

【建物情報】

■ 建築構造：木造スレート葺2階建て

■ 設備：公営水道・公共下水・東京電力・東京ガス

■ その他制限事項：法22条区域

【特徴】

■ システムキッチン

■ 全居室収納

■ ＬＤＫ１５畳以上

■ 整形地

■ トイレ２ヶ所

■ 都市ガス

■ 全室２面採光

■ 屋根裏収納

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王相模原線/京王多摩川駅 出口 888 m

- 利用駅：京王京王線/西調布駅 南口 922 m

- バス停：京王バス/太田塚 102 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストアキッチンコート西調布店 551 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン調布下石原２丁目店 196 m、セブンイレブン調布下石原３丁目店 491 m

■ ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：サンドラッグ下石原店 221 m

- 雑貨店：セリアキッチンコート西調布店 619 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：ナビパーク調布下石原第2 202 m、三井のリパーク調布下石原3丁目第2 246 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク調布下石原3丁目第2（自転車可） 246 m、タイムズカータイムズ調布下石原第4 415 m

■ ショッピング施設

- ショッピングモール：調布ＰＡＲＣＯ 1.0 km、トリエ京王調布 1.1 km

■ 専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店：業務スーパー調布小島町店 620 m

- ディスカウントストア：DCM調布店 963 m、調布パルコ 1.0 km

■ 家具・家電

- 家電：ビックカメラ京王調布店 898 m、ノジマ調布パルコ店 1.0 km

■ 衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら調布Ｔｏｋｙｕ店 965 m

- 飲食店：しゃぶしゃぶ温野菜西調布店 616 m、ガスト調布上石原店 768 m

■ 病院

- 一般病院：内科辻医院 329 m、消化器科山口内科クリニック 279 m、小児科辻医院 329 m、外科調布病院 421 m、眼科永研会クリニック調布 611 m、耳鼻咽喉科永研会クリニック調布 611 m、皮膚科永研会クリニック調布 611 m、産婦人科(産科含む) 調布病院 421 m、泌尿器科調布病院 421 m

- 歯科病院：はあとふる調布歯科医院 246 m

■ 介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　フロリール調布 384 m

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　ちょうふ花園 281 m

- 療養型病院：調布病院 421 m

- 有料老人ホーム：グッドタイムホーム・調布 450 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：マルガリタ幼稚園 191 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 445 m、しきの森保育園 480 m、レイモンド調布保育園 573 m

■ 小学校・中学校

- 小学校：富士見台小学校 556 m、多摩川小学校 673 m、第三小学校 937 m

- 中学校：第五中学校 1.2 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校：調布南高等学校 1.1 km

■ 公共施設

- 市区役所・町村役場：調布市役所 758 m

- 公園：下石原第一仲よし広場 400 m、富士見台公園 404 m、いなり橋児童遊園 499 m

- 警察署・交番：調布警察署電気通信大学前交番 881 m、調布警察署調布駅前交番 1.0 km、調布警察署京王多摩川駅前交番 1.0 km

- 消防署：東京消防庁調布消防署 825 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 (2019) - 乗降客数: 16,844、直線距離: 737 m

2. 京王電鉄京王線 西調布駅 (2019) - 乗降客数: 17,431、直線距離: 817 m

3. 京王電鉄京王線 調布駅 (2019) - 乗降客数: 128,934、直線距離: 869 m

4. 京王電鉄京王線 飛田給駅 (2019) - 乗降客数: 28,074、直線距離: 1,462 m

5. 京王電鉄京王線 布田駅 (2019) - 乗降客数: 16,574、直線距離: 1,489 m

6. 南武線 矢野口駅 (2019) - 乗降客数: 20,294、直線距離: 1,659 m

7. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 (2019) - 乗降客数: 56,452、直線距離: 1,911 m

8. 南武線 稲田堤駅 (2019) - 乗降客数: 52,906、直線距離: 1,941 m

9. 京王電鉄京王線 国領駅 (2019) - 乗降客数: 38,292、直線距離: 2,101 m

10. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 (2019) - 乗降客数: 13,577、直線距離: 2,551 m

11. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 (2019) - 乗降客数: 25,943、直線距離: 2,616 m

12. 南武線 中野島駅 (2019) - 乗降客数: 29,648、直線距離: 2,763 m

13. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 (2019) - 乗降客数: 6,437、直線距離: 2,857 m

14. 京王電鉄京王線 柴崎駅 (2019) - 乗降客数: 17,869、直線距離: 2,910 m

15. 南武線 稲城長沼駅 (2019) - 乗降客数: 16,484、直線距離: 3,005 m

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【近隣公示地価・基準地価】

以下に物件周辺の公示地価・基準地価の情報を示します。

これらの情報は2023年1月1日および2022年7月1日の調査に基づいています。

① 標準地番号調布-7

- 所在地：東京都　調布市下石原２丁目２４番１１

- 交通施設までの距離：西調布駅 580 m

- 価格：332,000 円/㎡

- 地積：139 ㎡

- 前面道路の状況：北西 4.0 m 私道

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号調布-15

- 所在地：東京都　調布市下石原三丁目２９番６

- 交通施設までの距離：西調布駅 800 m

- 価格：319,000 円/㎡

- 地積：106 ㎡

- 前面道路の状況：南東 4.0 m 市区町村道

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号調布-37

- 所在地：東京都　調布市多摩川１丁目２８番７

- 交通施設までの距離：西調布駅 950 m

- 価格：320,000 円/㎡

- 地積：165 ㎡

- 前面道路の状況：南西 9.1 m 市道

- 用途区分：準工業地域

- 建ぺい率/容積率：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号調布-11

- 所在地：東京都　調布市小島町三丁目１７番１４

- 交通施設までの距離：調布駅 820 m

- 価格：390,000 円/㎡

- 地積：123 ㎡

- 前面道路の状況：北東 4.5 m 市区町村道

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

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～売主～

（株）未来企画

東京都知事免許（13）第28182

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▼更新日

2023.08.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建ての誕生：ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目】

◎立地・アクセス

新築一戸建て2棟の『ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目』は、京王線「西調布」駅から徒歩10分。都心へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤や買い物にも便利です。

■住宅性能

・耐震等級3（建築基準法の1.5倍の強さ）

・BELS：省エネ認定

・住宅性能表示、建設＆設計のW取得

■快適な生活空間

・『開放感溢れる折上天井』

・『2部屋から行き来できる続きバルコニー』

・『便利なリビング収納』

・季節物などがタップリ片付く小屋裏物置等（ロフト）

■間取りと駐車スペース

・1号棟：4LDK＋ロフト＋カースペース2台（軽自動車1台）

・2号棟：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

◎構造・地域

・木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

・東京都調布市富士見町1丁目

・第一種低層住居専用地域

・接道状況：北側4.0m私道

・私道持分：あり

【まとめ】

『ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目』は、優れた住宅性能と便利な機能を兼ね備えた新築一戸建てです。安心して快適な生活を送るための工夫が凝らされております。開放感のある空間、多彩な収納機能、駐車スペースの充実など、ライフスタイルを豊かにする要素が満載です。是非一度、この新築一戸建ての魅力を実際にご覧いただきたいと思います。

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【物件情報】

～1号棟～

■ 価格：成約済

■ 間取り：4LDK＋小屋裏物置(ロフト)＋カースペース2台（軽自動車1台）

■ 土地面積：114.72㎡（34.70坪）

■ 建物面積：89.80㎡（27.15坪）

■ 建築確認番号：第R05SHC104024号

～2号棟～

■ 価格：成約済

■ 間取り：3LDK＋WIC＋小屋裏物置(ロフト)＋カースペース

■ 土地面積：105.76㎡（31.99坪）

■ 建物面積：83.82㎡（25.34坪）

■ 建築確認番号：第R05SHC104025号

【所在地】

◎ 東京都調布市富士見町１丁目

◎ 交通：京王電鉄京王線「西調布」駅まで徒歩10分

【物件概要】

■ 総区画数：2棟

■ 今回販売棟数：別記

■ 土地権利：所有権

■ 構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■ 都市計画：市街化区域

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域

■ 建ぺい率：40％

■ 容積率：80％

■ その他法令：第一種高度地区、22条区域

■ 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■ 接道状況：北側4.0ｍ私道

■ 私道持分：あり（各123.07㎡の内1/54+375.53㎡の内1/54）

■ 完成予定：2023年7月下旬

■ 引渡予定：2023年8月下旬

■ セットバック：不要

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【周辺施設情報】

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅

・ 京王京王線/西調布駅 北口：徒歩753 m

・ 利用駅京王京王線/飛田給駅 南口：徒歩1.4 km

■ バス停

・ 京王バス/浄水場：徒歩278 m

【スーパー・コンビニ等】

・ セブンイレブン調布インター南店：徒歩538 m

・ ファミリーマート調布インター店：徒歩711 m

【金融機関】

・ さわやか信用金庫調布支店：徒歩461 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

・ タイムズ調布富士見町：徒歩121 m

・ タイムズカータイムズ調布富士見町第3：徒歩707 m

・ エコロパーク調布富士見第1：徒歩510 m

【ショッピング施設】

・ 調布ＰＡＲＣＯ：徒歩1.9 km

・ トリエ京王調布：徒歩2.1 km

・ 業務スーパー調布小島町店：徒歩1.4 km

・ ＤＣＭ調布店：徒歩1.9 km

【病院】

・ 一般病院内科西調布井上クリニック：徒歩682 m

・ 一般病院消化器科西調布井上クリニック：徒歩682 m

・ 一般病院小児科奥田医院：徒歩929 m

・ 一般病院外科西調布井上クリニック：徒歩682 m

・ 一般病院眼科永研会クリニック調布：徒歩1.2 km

・ 一般病院耳鼻咽喉科小田耳鼻咽喉科医院：徒歩913 m

・ 一般病院皮膚科西調布井上クリニック：徒歩682 m

・ 一般病院泌尿器科北多摩病院：徒歩1.3 km

・ 歯科病院- 西山歯科医院：徒歩373 m

【介護施設】

・ 療養型病院北多摩病院：徒歩1.3 km

・ 有料老人ホームメディカルホームくらら調布：徒歩984 m

【幼稚園・保育園・小中学区】

・ 保恵学園幼稚園：徒歩371 m

・ 保恵学園保育所：徒歩352 m

・ こんぺいとう保育園：徒歩456 m

・ 子供の家こすずめ保育園：徒歩647 m

・ 小学校石原小学校：徒歩638 m

・ 中学校調布中学校：徒歩535 m

【高校・大学・専門学校】

・ 高等学校明治大学付属明治高等学校：徒歩898 m

【公共施設】

・ 市区役所、町村役場調布市役所：徒歩2.2 km

・ 公園西町公園：徒歩413 m

・ どんぐり村仲よし広場：徒歩584 m

・ 石原小前仲よし広場：徒歩734 m

・ 調布警察署上石原交番：徒歩681 m

・ 東京消防庁調布消防署：徒歩1.2 km

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線西調布駅 (2019)

   - 乗降客数：17,431人

   - 距離：664 m

2. 京王電鉄京王線飛田給駅 (2019)

   - 乗降客数：28,074人

   - 距離：1,008 m

3. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線調布駅 (2019)

   - 乗降客数：128,934人

   - 距離：1,451 m

4. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 (2019)

   - 乗降客数：16,844人

   - 距離：1,951 m

5. 京王電鉄京王線布田駅 (2019)

   - 乗降客数：16,574人

   - 距離：2,045 m

6. 京王電鉄京王線武蔵野台駅 (2019)

   - 乗降客数：25,943人

   - 距離：2,119 m

7. 西武鉄道多摩川線多磨駅 (2019)

   - 乗降客数：13,757人

   - 距離：2,271 m

8. 西武鉄道多摩川線白糸台駅 (2019)

   - 乗降客数：6,437人

   - 距離：2,289 m

9. 京王電鉄京王線国領駅 (2019)

   - 乗降客数：38,292人

   - 距離：2,534 m

10. 南武線矢野口駅 (2019)

    - 乗降客数：20,294人

    - 距離：2,573 m

11. 京王電鉄京王線多磨霊園駅 (2019)

    - 乗降客数：12,940人

    - 距離：2,927 m

12. 京王電鉄京王線柴崎駅 (2019)

    - 乗降客数：17,869人

    - 距離：3,076 m

13. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 (2019)

    - 乗降客数：56,452人

    - 距離：3,117 m

14. 南武線稲田堤駅 (2019)

    - 乗降客数：52,906人

    - 距離：3,163 m

15. 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 (2019)

    - 乗降客数：2,926人

    - 距離：3,207 m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号調布-14

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都調布市富士見町一丁目２３番５

- 交通施設までの距離：西調布 660m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：288,000円/㎡

- 地積：133㎡

- 前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道

- 建物構造：LS

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

② 標準地番号調布5-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：東京都調布市上石原１丁目１３番１

- 交通施設までの距離：西調布 690m

- 用途区分：準住居地域

- 利用現況：住宅, 店舗, その他

- 価格：353,000円/㎡

- 地積：187㎡

- 前面道路の状況：北東 18.0m 国道

- 建物構造：RC

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

③ 標準地番号調布-4

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：東京都調布市上石原１丁目１４番６

- 交通施設までの距離：西調布 600m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：312,000円/㎡

- 地積：201㎡

- 前面道路の状況：北西 4.0m 市道

- 建物構造：LS

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

④ 標準地番号調布-2

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：東京都調布市富士見町２丁目８番６

- 交通施設までの距離：調布 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：366,000円/㎡

- 地積：208㎡

- 前面道路の状況：南西 4.0m 市道

- 建物構造：W

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2023.08.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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