【太陽の輝く未来への扉　クレイドルガーデン府中市押立町第13】  ​

本物件は、京王線「武蔵野台」駅から徒歩14分、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩20分、バスで3分の位置にあり、さらに「府中第六中学校」停から徒歩10分という抜群の利便性を兼ね備えた新築一戸建全棟の邸宅です。中央自動車道稲城ICから車でわずか3分という立地も魅力のひとつで、車でのお出かけにも大変便利な環境にあります。周囲は4ｍ×5ｍの道路に面した南西角地に位置し、開放感溢れる立地からは、太陽の温かな光と心地よい風が室内にたっぷりと降り注ぎ、住む人に明るく快適な暮らしを提供いたします。

【開放感と採光にこだわったリビングの魅力】  

本物件の中心となるLDKは、広さ13.7帖のゆとりある空間で、家族全員が集い楽しい時間を過ごすために設計されています。南西向きの角地という特性を生かし、室内には自然光がふんだんに入り込むため、冬場でも太陽の暖かさで室内がぽかぽかに保たれます。リビングにはリビングイン階段が採用され、家族の会話がより一層弾む工夫が施されており、日々の暮らしの中で「おはよう」や「おかえり」といった温かな言葉が自然に交わされる空間となっております。さらに、対面式システムキッチンは家族とのコミュニケーションを大切に考え、キッチンにいながらもリビング全体の様子が把握できるため、お子様の様子も安心して見守ることができる設計です。キッチンはカウンター式でありながら、収納力や作業効率も追求され、食洗機や浄水器が完備されているため、忙しい毎日の中でも手間なく快適な調理環境が実現されております。

【各部屋の明るさと快適性を追求した居室設計】  

本邸宅は全居室が角部屋仕様となっており、2面採光を確実に実現しているため、各部屋は明るく風通しが良好です。リビング以外の居室もそれぞれに窓が2箇所設けられており、天気の良い日には窓を開け放つことで、新鮮な空気が室内に流れ込み、心地よい風が家全体を包み込みます。各居室には十分な収納スペースが設けられており、洋服や荷物の整理がしやすく、お子様の整理整頓やご家族全員の日常の暮らしをサポートいたします。さらに、主寝室は南面に面しており、6.5帖の陽だまりスペースとして、朝の光とともに目覚め、心身ともにリラックスできる落ち着いた空間となっております。

【機能美と快適性を両立する設備と収納の充実】  

玄関には収納力に優れたシューズボックスが備えられており、ご家族全員の靴や外出用品をすっきりと収納することができます。大容量の納戸は約5帖の広さで、2面採光とクローゼットが一体となった設計により、必要なものを整理しながら、居室としても利用可能な多目的空間として機能します。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日のお洗濯にも大変役立ちます。一日の疲れを癒すためのバスタイムはもちろん、暖房乾燥機の存在が、常に清潔な浴室環境を維持するための強い味方となっています。洗面台・洗面所にはシャンプードレッサー付きの三面鏡洗面化粧台が設置され、収納スペースも十分に確保されているため、女性にとっても使い勝手の良い設備となっております。

【安心・安全の住宅性能と耐震性】  

本物件は住宅性能評価取得済みの安心物件であり、耐震性や断熱性能、気密性において高い評価を得ております。耐震等級は最高等級の3を誇り、建築基準法の1.5倍にあたる強固な構造で、地震や自然災害にも十分耐える設計となっております。このため、長期にわたって安心して暮らすことができ、家族の安全を最優先に考えた住まいとして高い信頼を得ています。住宅性能評価という第三者機関による客観的な評価は、購入を検討する上で大きな安心材料となり、これからの未来にわたって価値を維持する不動産としても魅力的です。

【周辺環境と交通の利便性】  

本邸宅は、京王線「武蔵野台」駅および西武多摩川線「競艇場前」駅といった複数の路線が利用できる好立地にあり、公共交通機関を活用した通勤通学や買い物が非常に便利です。さらに、バス停からも徒歩10分以内に位置しており、府中第六中学校停留所や地域の主要な施設へのアクセスも抜群です。周辺は閑静な住宅街が広がり、車の通行も少ないため、子どもたちが安心して外で遊べる環境が整っております。また、近隣には保育園や小学校、中学校が点在し、教育環境も充実しているため、子育て世帯にとって理想的なエリアと言えるでしょう。さらに、ローソンやその他商業施設が徒歩圏内に存在し、日常の買い物にも困らない生活利便性が備わっています。

【立地とデザインの融合が生み出す快適な暮らし】  

本物件は、南西角地ならではの開放感と採光を最大限に生かした設計が特徴で、広々とした前面道路（5ｍの幅）が確保されているため、車の出し入れもスムーズに行えます。お車でのお出かけが多いご家庭にも最適な立地でありながら、駅からも近いため、公共交通機関を利用する方にも便利な環境が提供されています。リビングや各居室は、太陽の光と風をふんだんに取り入れる設計がなされ、室内全体が明るく爽やかな雰囲気に包まれております。対面式のオープンキッチンは、家族が集い会話を楽しむための中心的な空間として、日常の何気ない瞬間をより一層豊かにしてくれます。リビングイン階段や広々としたバルコニーは、家族それぞれのライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能で、生活に温かみと余裕をもたらす設計が光ります。

【未来への安心と笑顔を育む住まい】  

クレイドルガーデン府中市押立町第13は、住む人々にとって「陽だまりのリビング」が実現する家族の絆を深める場所であり、日々の暮らしを笑顔で満たすためのこだわりが詰まった邸宅です。各部屋に十分な収納スペースと採光が確保され、生活の利便性と快適性を両立させる設計が施されているため、家族全員が自分らしく過ごせる空間となっています。耐震性や断熱性能、気密性といった住宅性能の高さは、未来への安心感を提供するとともに、投資としての価値も十分に高い物件です。さらに、立地条件や交通の便の良さ、周辺環境の充実が、日常生活の質を向上させ、家族の将来にわたって安心して暮らせる基盤を築いています。

このように、クレイドルガーデン府中市押立町第13は、南西角地ならではの開放感と太陽の光をふんだんに取り入れた明るい住空間、家族が自然と集い会話を交わす心地よいリビング、機能性と安全性を兼ね備えた設備、そして利便性の高い立地というすべての要素が融合した、理想の住まいとなっています。実際に現地外観の写真からも感じられる堂々たるデザインと、内部の快適な居住空間は、見る者に未来への希望と温かい安心感を与え、家族の笑顔があふれる暮らしを実現するための最良の選択肢となることでしょう。ぜひ一度、実際の内覧を通じてその魅力を体感していただき、これまでの住まいにない新しい生活の可能性を見出していただければと思います。未来への第一歩として、この素晴らしい邸宅で、家族の絆をさらに深め、笑顔あふれる毎日を手に入れてください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：87.58㎡

建物面積：69.78㎡

建築確認番号：第R06SHC121519号

間取り：2SLDK

■所在地：府中市押立町4丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅徒歩14分、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩20分バス3分「府中第六中学校」停歩10分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(角地緩和)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道、南側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：防火指定なし、22条指定区域、絶対高さ10m

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「武蔵野台」駅 北口まで徒歩約1.1km  

◎利用駅  

・京王京王線「飛田給」駅 南口まで徒歩約1.4km  

◎バス停  

・府中市コミュニティバス「押立町三丁目」バス停まで徒歩約186m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート府中押立町店まで徒歩約345m  

・ヤマザキYショップ丸上ストアー店まで徒歩約507m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク府中押立町2丁目まで徒歩約420m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーUR車返団地第2まで徒歩約427m  

・タイムズカーUR車返団地まで徒歩約590m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンタウン稲城長沼まで徒歩約2.2km  

■ホームセンター・家具・家電  

◎ホームセンター  

・DCM稲城押立店まで徒歩約1.9km  

・DCM調布店まで徒歩約2.2km  

◎家具店  

・ニトリ府中店まで徒歩約2.4km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで徒歩約2.2km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマン府中白糸台店まで徒歩約1.4km  

・洋服の青山東京府中店まで徒歩約2.4km  

◎飲食店  

・夢庵府中押立町店まで徒歩約563m  

・コメダ珈琲店府中白糸台店まで徒歩約1.1km  

■病院  

◎一般病院  

・いづみ内科（内科・消化器科）まで徒歩約398m  

・品田医院（小児科）まで徒歩約682m  

・むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科）まで徒歩約1.3km  

◎眼科  

・むさしの台眼科まで徒歩約1.1km  

◎耳鼻咽喉科  

・白糸台耳鼻咽喉科まで徒歩約1.3km  

◎皮膚科  

・むさしの台駅前ひふ科まで徒歩約1.3km  

◎歯科  

・はじめ歯科クリニックまで徒歩約682m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ふれあいの里まで徒歩約562m  

◎特別養護老人ホーム  

・爽爽荘まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中白糸台幼稚園まで徒歩約1.1km  

・府中佼成幼稚園まで徒歩約1.1km  

・梨花幼稚園まで徒歩約1.2km  

◎保育園  

・押立第二保育園まで徒歩約300m  

・押立保育園まで徒歩約506m  

・山手こひつじ保育園まで徒歩約1.1km  

◎小学校  

・南白糸台小学校まで徒歩約790m  

・小柳小学校まで徒歩約911m  

◎中学校  

・府中第六中学校まで徒歩約965m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・府中東高等学校まで徒歩約390m  

■公共施設  

◎市役所・出張所  

・府中市東部出張所まで徒歩約1.7km  

・府中市役所まで徒歩約3.8km  

◎公園  

・押立町西公園まで徒歩約402m  

・押立町緑地まで徒歩約464m  

・押立町公園まで徒歩約576m

-----------------------------------------------------

【快適生活を叶える！魅力溢れる府中市押立町の住環境】  

■魅力あふれる周辺スポット  

府中市押立町エリアは、住みやすさと利便性が調和した魅力的なエリアです。周囲には自然豊かな公園や便利な商業施設が点在し、暮らしやすさが実感できます。まずご紹介したいのが、『押立町公園』。徒歩わずか576mという近さにあり、子供たちが思い切り遊べる遊具やベンチが設置されており、家族でのんびり過ごすには最適なスポットです。四季折々の花が楽しめるため、散歩やジョギングにもおすすめです。  

さらに、少し足を伸ばせば『イオンタウン稲城長沼』が2.2kmの距離に位置しています。大型ショッピングモールには、食品や衣料品、日用品が揃い、家族連れでの買い物も快適です。食事処も充実しているので、週末のショッピングや食事にも困りません。もう一つ注目したいのが『京王リトナード東府中』。2.5kmの距離にあるこちらは、カフェや雑貨店が立ち並び、おしゃれな雰囲気が魅力です。駅直結型でアクセスが良く、日々の買い物にも便利なスポットとなっています。  

■趣味・スポーツ施設が充実  

健康的な暮らしをサポートするスポーツ施設も豊富に揃っています。まずご紹介するのは『府中市押立体育館』。徒歩415mというアクセスの良さが魅力で、バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用できる設備が整っています。地域のイベントやスポーツ大会も開催され、住民同士の交流の場としても親しまれています。  

また、『府中スポーツガーデン』も徒歩562mの距離にあり、ボウリングやバッティングセンターが楽しめるアミューズメントスポットです。スポーツ好きな方から家族連れまで、幅広い年齢層が利用しています。そして、ゴルフ愛好者には『アコーディア・ガーデン調布』が徒歩753mの距離にあり、本格的な練習が可能です。初心者から上級者まで楽しめるコースが揃っており、気軽にゴルフを楽しむことができます。  

■文化・教育施設で知的充実  

子育て世代にも嬉しいのが充実した文化・教育施設です。徒歩957mにある『府中市立押立図書館』では、豊富な書籍や学習スペースがあり、静かに集中できる環境が整っています。子供から大人まで楽しめる本が揃っており、休日には親子で読書を楽しむことができます。  

また、『JRA競馬博物館』が2.6kmの距離にあり、競馬ファンのみならず歴史や文化に触れることができる貴重な施設です。さらに、『府中の森芸術劇場』も3.0kmの距離にあり、コンサートや演劇が楽しめる本格的なホールを備えています。アートや音楽が好きな方にはぜひ訪れてほしいスポットです。  

■歴史情緒漂う名所・旧跡  

このエリアは、歴史好きの方にも魅力が満載です。まず、『東郷寺』が徒歩1.8kmの距離にあり、静寂に包まれた境内では心穏やかなひと時を過ごせます。さらに、歴史を感じさせる『善明寺』は徒歩3.8km、『高安寺』は徒歩4.3kmに位置し、どちらも由緒ある寺院として地元に根付いています。寺社巡りを楽しみながら、心落ち着くひと時を過ごすことができます。  

■快適な生活環境と安心の住まい  

府中市押立町エリアは、自然環境と都市機能が調和した暮らしやすい環境です。充実した商業施設とスポーツ施設、歴史情緒漂う名所が揃っているため、住むだけで心豊かになること間違いなしです。生活インフラも整っており、交通アクセスも良好。家族連れからシニア層まで、幅広い世代が安心して暮らせる住環境が魅力です。  

ぜひ一度、実際に足を運んで周辺環境をご覧ください。快適な暮らしが実感できるはずです。府中市押立町で、心豊かな新生活を始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 848m  

2 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,074m  

3 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,096m  

4 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,155m  

5 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,399m  

6 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,599m  

7 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,626m  

8 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,828m  

9 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,065m  

10 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,120m  

11 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,241m  

12 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,306m  

13 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,510m  

14 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,592m  

15 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,670m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■【府中市押立町2丁目】  

◎標準地番号：東京府中-31  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：飛田給駅まで1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：282,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路の状況：南 4.5m 市道（台形）  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■【府中市小柳町5丁目】  

◎標準地番号：東京府中-18  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：競艇場前駅まで500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域  

・価格：261,000円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路の状況：北 3.7m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50/80  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【府中市小柳町3丁目】  

◎標準地番号：東京府中-13  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：武蔵野台駅まで780m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：294,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：北 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50/100  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【稲城市押立】  

◎標準地番号：稲城-7  

・調査基準日：2024/7/1  

・交通施設：稲城長沼駅まで1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：254,000円/㎡  

・地積：120㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目　～未来の住まいがここに誕生～】

このたび、三鷹市野崎に全6棟の新築一戸建が完成しました。家族みなさまが安心して暮らせる環境と、細部にまでこだわった住空間を実現する本物件は、住む人にゆとりと快適さ、そして温もりを提供します。まずは、豊かな設備と機能性を兼ね備えた住まいの魅力、さらには周辺環境まで、初心者の方にもわかりやすく、そして興味をそそるようにご紹介いたします。

【立地とアクセスの魅力】

・交通利便性  

　本物件はJR中央線・西武多摩川線の「武蔵境」駅へバスで19分、京王線・京王相模原線の「調布」駅へも同じくバスで19分の好立地にあります。また、バス停「大沢台小学校前」から徒歩わずか3分というアクセスの良さは、通勤・通学はもちろん、買い物やお出かけの際にも大変便利です。遠方からの通勤者や共働きのご家庭にとって、日常の移動のストレスが軽減され、安心して毎日を過ごせる点が魅力です。

・教育環境と子育て支援  

　物件周辺には、三鷹市立大沢台小学校をはじめ、複数の幼稚園や保育園、中学校が点在しており、子育て世帯に最適な住環境が整っています。徒歩圏内に小学校があるため、お子様の登下校も安心です。さらに、地域全体で子どもたちが健やかに育つためのコミュニティスクールが運営されており、親子で安心して暮らせる環境が実現されています。

【建物と住空間のこだわり】

・建物の品質と耐震性能  

　全棟において100㎡を超えるゆとりある住空間を確保し、最新のZEH水準の高断熱性能を採用。また、建築基準法の1.5倍に相当する耐震等級3を取得しており、地震に対する安全性も抜群です。長期優良住宅として認定されているため、将来にわたって安心して長く暮らすことができます。

・機能性と快適性を両立した間取り  

　玄関に入るとすぐに洗面台が配置され、お子様が帰宅後すぐに手を洗える工夫が施されています。広々とした15帖以上のリビングは、家族みんなで団らんの時間を過ごすのにぴったりの空間です。大きな窓からはたっぷりと自然光が注ぎ込み、明るく温かい雰囲気を演出。さらに、床暖房が完備されているため、寒い季節でも足元から暖かさを実感できます。

・対面式システムキッチンと充実の設備  

　キッチンは対面式のシステムキッチンで、食洗機が標準装備。ご家族と会話を楽しみながら調理ができ、家事の負担を軽減します。浴室には浴室暖房乾燥機を備え、1坪サイズのゆったりとした空間でリラックスできる設計となっています。さらに、各居室には十分な収納スペースが用意されており、ロフトも設置されるなど、多彩な使い方が可能です。主寝室は南向きで、陽だまりのような明るい空間が広がり、快適な睡眠環境を提供します。

【設備とデザインの魅力】

・最新技術を取り入れた高断熱・耐震設計  

　高性能な断熱ペアガラスやZEH水準の高断熱性能により、室内は一年中快適な温度を保ちます。厳しい耐震等級3をクリアしているため、地震の多い地域においても安全が確保され、家族の安心を守ります。建物はすでに完成済みであり、内覧はいつでも可能。実際に現地で手に取るように、住空間の質感や雰囲気を体感することができます。

・多彩な設備で家事をサポート  

　キッチン周りはもちろん、洗面台・洗面所、浴室、トイレといった生活の基本スペースにもこだわりが感じられます。洗面所は広々とした空間に3面鏡を設置しており、朝の忙しい時間でもストレスなく支度が進みます。トイレは洗浄機能付き便座を備え、冬場の暖房機能も完備。家事や日常の小さなストレスを解消する、細やかな工夫が随所に感じられます。

・開放感あふれる住空間  

　各部屋の2面採光設計により、日中は太陽の光がふんだんに差し込み、明るく開放的な空間を実現。南向きのバルコニーは、洗濯物がよく乾く実用性も兼ね備え、住む人のライフスタイルをより豊かに彩ります。リビングは大きな窓を採用しており、家族の笑顔や会話がより一層引き立つ空間となっています。外観もまた、季節ごとの変化を楽しみながら、安心感と安定感を与える設計です。

【周辺環境と地域の魅力】

・自然に囲まれた暮らし  

　本物件は閑静な住宅街に位置しており、周囲には緑豊かな公園が多数あります。野川公園は、芝生広場やテニスコート、アスレチック施設が充実しており、休日のファミリータイムや健康維持のための運動にも最適です。自然に触れながら、リラックスした時間を過ごすことができる点は、都会の喧騒から一歩離れた安らぎを求める方にぴったりです。

・充実した生活利便施設  

　物件から徒歩圏内には、小学校、中学校、幼稚園・保育園といった教育施設が点在しており、お子様の通学にも非常に便利です。また、スーパーや日常の買い物施設も近隣にあり、グルメシティ関東神代店やキッチンコート野崎店など、地域に根差した安心の店舗が揃っています。これにより、日々の生活に必要な物資がすぐ手に入り、ストレスフリーな暮らしを実現できます。

・地域コミュニティとの連携  

　近隣の学校や公園では、地域の住民が自然と集い、コミュニティ活動が活発に行われています。子育て世帯はもちろん、シニア世代まで幅広い年代の方々が交流を深め、地域全体で支え合う温かい環境が根付いています。安心して住み続けられる街並みと、互いに助け合う地域社会の存在は、この物件ならではの大きな魅力です。

【住まいの完成と内覧のご案内】

・いつでも内覧可能な完成済み物件  

　全棟完成済みのため、内覧はいつでも可能です。実際に現地を訪れて、広々としたリビングや洗練された設備、そして全体に流れる温かみのある空間を直接ご確認いただけます。「見てみたい」だけでも大歓迎ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。現地で感じる住まいの質感は、写真や映像では伝えきれない魅力を持っております。

・安心の住宅性能評価取得済み  

　本物件は住宅性能評価を取得しており、安心・安全な住まいとして認定されています。これにより、将来的な資産価値の維持はもちろん、家族が長く安心して暮らせる住環境が保証されています。万全の設備と設計、そして細やかなこだわりが詰まったこの住まいは、永住邸としての理想を体現しています。

【おすすめポイントのまとめ】

・耐震等級3という最高等級の安心感  

　地震に強い設計と高性能な断熱設備は、自然災害のリスクを最小限に抑え、家族全員が安全に暮らせる基盤を提供します。建物自体がしっかりとした作りで、安心して長く住むことができる点が大きな魅力です。

・充実の設備で日常生活をサポート  

　食器洗い乾燥機、床暖房、浴室乾燥機といった家事サポート機能が充実しており、忙しい共働き家庭や子育て世帯にとって、毎日の生活がより快適に、そして効率的になります。住む人のニーズに応えた設備が、生活の質を高めています。

・ゆとりある敷地と住環境  

　各区画は100m2以上の広々とした敷地に配置され、十分なプライバシーと開放感を保った設計となっています。閑静な住宅街に位置しているため、近隣との調和がとれた落ち着いた環境で、日常生活をゆったりと楽しむことができます。

・地域の魅力と豊かな自然  

　周辺には子どもたちが安心して遊べる公園や、学びと成長を支える教育施設が整っており、地域全体で支え合う温かいコミュニティが形成されています。季節ごとの自然の変化を感じながら、心豊かな暮らしを実現できる立地は、住む人にとって大きなプラス要素です。

【未来の住まいとしての提案】

このブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目は、単なる住宅としての機能に留まらず、家族が安心して成長し、笑顔あふれる毎日を過ごすための理想的なステージです。高い耐震性能、充実の生活設備、そして自然と調和した美しい街並みは、これからの未来を見据えた住まいづくりの究極の形です。実際に現地で体感し、家族の新たな生活を描いてみませんか。お問い合わせいただければ、スタッフが丁寧にご案内いたしますので、まずはお気軽にお問合せください。

この住まいは、共働きの子育て世帯や、自然に囲まれた生活を求める全ての方に最適です。ゆとりある住空間で、家族みなさまの夢や希望を実現し、日々の生活をより一層輝かせるための理想の環境がここに整っています。皆様の未来の住まいとして、このブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目で、新たな暮らしを始めるチャンスをぜひ手にしてください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.80㎡(33.51坪)

建物面積：86.94㎡(26.28坪)

建築確認番号：第R06SHC117593号

間取り：4LDK＋パントリー＋ロフト＋カースペース2台

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.49㎡(32.51坪)

建物面積：85.49㎡(25.85坪)

建築確認番号：第RO6SHC117594号

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.69㎡(24.10坪)

建築確認番号：第R06SHC117596号

間取り：

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：第R06SHC117598号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

■所在地：三鷹市野崎4丁目

■交通：JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅までバス19分、京王線・京王相模原線「調布」駅までバス19分バス停「大沢台小学校前」まで徒歩3分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2025年2月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東4.5m公道、南4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「多磨」駅（西口）徒歩2.5km  

●利用駅：西武多摩川線「新小金井」駅（出口）徒歩2.9km  

●バス停：小田急バス「大沢台小学校前」徒歩158m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩190m  

・ファミリーマート三鷹天文台通り店 徒歩449m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・三鷹大沢郵便局 徒歩256m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズマロンテラス 徒歩375m  

・ナビパーク三鷹大沢第1 徒歩476m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.1km  

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩1.4km  

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩612m  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.2km  

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩2.0km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.2km  

●衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩696m  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.1km  

●飲食店  

・マクドナルド東八道路野崎店 徒歩336m  

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩556m  

■病院  

●一般病院  

・工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩971m  

・野崎医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・萩原医院（外科） 徒歩1.1km  

・植村眼科医院（眼科） 徒歩1.3km  

・おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3km  

●歯科  

・中川歯科医院 徒歩1.1km  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・サニーステージ深大寺 徒歩962m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・長久寺学園幼稚園 徒歩203m  

●保育園（認可）  

・大沢台保育園 徒歩390m  

・野崎保育園 徒歩1.1km  

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩1.2km  

●小学校 

・大沢台小学校 徒歩429m  

・第二小学校 徒歩996m  

●中学校 

・第七中学校 徒歩1.1km  

・第二中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・調布北高等学校 徒歩1.3km  

●大学・短大  

・ルーテル学院大学 徒歩1.5km  

・東京神学大学 徒歩1.6km  

●専修学校・専門学校  

・日本ルーテル神学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

●市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩602m  

・三鷹市役所 徒歩2.3km  

●公園  

・雑木林公園 徒歩659m  

・大沢青少年広場 徒歩681m  

・山野公園 徒歩886m  

●警察署・交番  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩251m  

・三鷹警察署野崎交番 徒歩1.3km  

●消防署  

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩548m  

-----------------------------------------------------

【緑豊かな街で叶える充実の暮らし】  

～文化・スポーツ・自然が揃う三鷹エリアの魅力～  

■◎身近な自然を感じる憩いの場◎  

都会の喧騒を離れ、自然豊かな環境で暮らしたい方におすすめのエリアです。徒歩圏内に広がる『大沢青少年広場』（徒歩681m）は、広々とした敷地でお子様がのびのびと遊べる公園。ピクニックやジョギングにも最適なスポットです。さらに、『東京都神代植物公園』（1.8km）は、四季折々の花々が楽しめる都内有数の植物園。休日にはのんびりと散策し、自然の美しさに触れることができます。また、ペットと一緒に楽しめる『神代植物公園 ドッグラン』（2.0km）も近くにあり、愛犬家の方にも嬉しい環境です。  

■◎スポーツを楽しむ施設が充実◎  

アクティブなライフスタイルを求める方にとっても魅力的なエリアです。『大沢野川グラウンドテニスコート』（1.6km）は、スポーツ愛好家に人気の施設。週末には気軽にテニスを楽しめます。また、『大沢コミュニティ・センター』（1.4km）は、地元の方々が交流しながら運動や文化活動を楽しめる場。さらに、『調布市総合体育館』（1.7km）では、バスケットボールやバレーボールなど多彩なスポーツが可能で、健康的な生活を支えてくれます。  

■◎文化と歴史が息づく教育環境◎  

知的好奇心を刺激する文化・教育施設も充実しています。『三鷹市立西部図書館』（徒歩673m）は、読書好きにはたまらない静かで落ち着いた空間。幅広いジャンルの書籍が揃っており、学習やリラックスに最適です。また、最先端の宇宙研究に触れられる『国立天文台4D2Uドームシアター』（814m）は、お子様の科学への興味を育む貴重な施設。さらに、『中近東文化センター』（1.5km）では、日本では珍しい中東の文化や歴史を学ぶことができ、知的好奇心を刺激するスポットとなっています。  

■◎歴史と伝統を感じる名所◎  

地域の歴史を感じることができる名所も点在しています。『井の頭恩賜公園』（5.3km）は、緑あふれる広大な公園で、ボート遊びや散策が楽しめる人気スポット。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。また、『東郷寺』（4.8km）は、戦国武将・東郷平八郎ゆかりの寺院。歴史的な建造物や美しい庭園が見どころです。さらに、『小金井公園』（5.9km）には、広々とした芝生エリアや遊具、桜並木があり、家族連れで楽しめるスポットとして親しまれています。  

■◎まとめ◎  

このエリアは、緑豊かな自然環境と充実した文化・スポーツ施設が揃い、快適な暮らしを実現できる理想の住環境です。子育て世代からアクティブシニアまで、多彩なライフスタイルに対応できる街として、多くの方に支持されています。毎日の生活に潤いをもたらす環境で、新たな暮らしをスタートしませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,045m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,078m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 2,430m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 2,460m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,671m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,714m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 2,777m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,129m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,137m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,165m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,185m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,541m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,703m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,760m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,819m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：三鷹5-10（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都三鷹市野崎4丁目225番5  

●交通／武蔵境駅まで2,700m  

●用途／準住居地域  

●利用現況／店舗  

●周辺の土地の利用現況／ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

●価格／408,000円/㎡  

●地積／297㎡  

●前面道路／北側30.0m都道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%（台形）  

●建物構造／S  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／60%  

●容積率／200%  

●法規制／準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

●交通／調布駅まで3,600m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／空地  

●周辺の土地の利用現況／住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

●価格／269,000円/㎡  

●地積／138㎡  

●前面道路／南側4.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%  

●建物構造／その他  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：調布-12（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

●交通／調布駅まで3,500m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地の利用現況／一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

●価格／266,000円/㎡  

●地積／132㎡  

●前面道路／西側4.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.5%：1.0%  

●建物構造／W  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：調布-7（調査基準日：2024/7/1）  

●所在地／東京都調布市深大寺北町5丁目4番23  

●交通／調布駅まで3,300m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地の利用現況／中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

●価格／265,000円/㎡  

●地積／208㎡  

●前面道路／南東側4.0m市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%  

●建物構造／LS  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ブルーミングガーデン調布市飛田給2丁目】

■駅近の快適な住環境！

京王線「飛田給」駅まで徒歩4分、「武蔵野台」駅へも徒歩13分の利便性を誇る好立地。都心へのアクセスも抜群で、通勤やお出かけに便利です。また、周辺には「味の素スタジアム」や「武蔵野の森総合スポーツプラザ」などのスポーツ施設があり、充実した休日を過ごせる環境が整っています。

■広々とした敷地と快適な住まい

土地面積は約36坪を確保し、開放感のあるゆとりの住空間を実現。前面道路は6ｍ幅と広く、駐車が苦手な方でもスムーズに車庫入れが可能です。また、交通量の少ない生活道路に面しており、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らせます。

■安心・安全の高性能住宅

・【耐震等級3取得】地震に強い構造で、安心の住まいを提供

・【長期優良住宅】国の認定を受けた高品質な住宅

・【ZEH水準住宅】環境にも配慮した省エネ住宅

・【太陽光発電システム】エコな暮らしを実現

・【NURO光導入済み】インターネット環境も快適

■充実の設備・仕様

・【床暖房完備】冬でも足元からポカポカ

・【食洗機付き】家事の負担を軽減

・【グルニエ（屋根裏収納）】収納スペースを有効活用

・【折上天井採用】デザイン性の高い開放的な空間

・【宅配ボックス】不在時でも荷物を安全に受け取れる

・【EVコンセント】電気自動車にも対応した未来志向の住宅

・【複層ガラス】断熱性・防犯性に優れた快適な窓

■緑豊かな住環境

駅近でありながら、周辺には公園が点在し、自然を感じながらのびのびと暮らせる住環境が魅力。休日には、ジョギングやお子様とのお散歩も楽しめる穏やかなエリアです。コンビニやスーパーも徒歩10分圏内にあり、日々の買い物にも困りません。

■教育環境も充実

・市立飛田給小学校 徒歩15分

・市立第5中学校 徒歩19分

・府中白糸台幼稚園 徒歩7分

・ちいはぐ・飛田給 徒歩6分

■利便性の高い周辺施設

・スーパー「マルエツ飛田給店」 徒歩5分

・コンビニ「ローソン飛田給駅南口店」 徒歩4分

・調布飛田給郵便局 徒歩8分

・医療施設「緒方医院」 徒歩2分、「ささもとこどもクリニック」 徒歩6分

■暮らしを豊かにする魅力

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた住環境が確保されています。周辺には高層建築が少なく、採光や開放感が抜群。心地よい住環境の中で、ご家族とともに新しい暮らしをスタートしませんか？

【お問い合わせはお早めに！】

人気の飛田給エリアで、駅近かつ高性能な新築一戸建てを手に入れるチャンスです。物件の詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】  

◎【1号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：119.41㎡（36.12坪）  

●建物面積：93.96㎡（28.42坪）  

●間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC124546号  

◎【2号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：118.95㎡（35.98坪）  

●建物面積：95.04㎡（28.74坪）  

●間取り：4LDK＋タタミコーナー＋グルニエ＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC124547号  

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目  

■交通：京王線「飛田給」駅 徒歩4分、「武蔵野台」駅 徒歩13分  

■総区画数：2棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率：40%／80%  

■その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、文化財保護法  

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

■接道状況：北側 6.0m 私道  

■私道持分：あり（30.89㎡×各1/2ずつ）  

■完成予定：2025年4月中旬  

■引渡予定：2025年5月中旬  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：京王京王線「飛田給」駅 南口 徒歩388m  

●利用駅：京王京王線「武蔵野台」駅 北口 徒歩1.1km  

●バス停：京王バス「飛田給駅南口」徒歩382m  

■【スーパー・コンビニ】  

●まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩412m  

●マルエツ飛田給店 徒歩424m  

●セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩347m  

●セブンイレブン調布飛田給1丁目店 徒歩413m  

■【ドラッグストア】  

●コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩263m  

●サンドラッグ白糸台店 徒歩340m  

■【コインパーキング・カーシェア】  

●三井のリパーク飛田給2丁目第2 徒歩342m  

●三井のリパーク飛田給1丁目第4 徒歩403m  

●タイムズカーイーストガーデン白糸台 徒歩73m  

●三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第2（自転車可）徒歩343m  

■【ショッピング施設】  

●業務スーパー調布小島町店 徒歩2.1km  

●DCM調布店 徒歩2.1km  

●DCM稲城押立店 徒歩3.0km  

■【衣料品・飲食店】  

●ワークマン府中白糸台店 徒歩497m  

●日高屋飛田給北口店 徒歩369m  

●すき家飛田給店 徒歩382m  

■【病院・クリニック】  

●緒方医院（内科・小児科）徒歩129m  

●武蔵野台クリニック（内科・消化器内科）徒歩684m  

●高坂皮膚科 徒歩479m  

●むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科）徒歩1.3km  

●白糸台耳鼻咽喉科 徒歩1.3km  

●むさしの台眼科 徒歩990m  

●飛田給リンク歯科クリニック 徒歩377m  

●榊原記念財団附属 榊原記念病院（地域医療支援病院）徒歩1.1km  

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 徒歩559m  

●慈秀病院（療養型病院）徒歩875m  

●SOMPOケア ラヴィーレ調布（有料老人ホーム）徒歩916m  

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●府中白糸台幼稚園 徒歩549m  

●ちいはぐ・飛田給 徒歩402m  

●ふちしらコスモ保育園 徒歩558m  

●押立第二保育園 徒歩855m  

●飛田給小学校 徒歩1.1km  

●南白糸台小学校 徒歩588m  

●第三小学校 徒歩1.2km  

●第五中学校 徒歩1.6km  

■【高校・大学】  

●府中東高等学校 徒歩849m  

■【公共施設・公園】  

●調布市役所 徒歩2.6km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.1km  

●白糸台東部公園 徒歩152m  

●第二公園 徒歩285m  

●押立町公園 徒歩1.3km  

■【警察署・消防署】  

●調布警察署飛田給駅前交番 徒歩450m  

●調布警察署上石原交番 徒歩1.2km  

-----------------------------------------------------

【飛田給エリアの魅力を堪能！身近に広がる名所・スポット】  

■飛田給エリアの住環境  

東京都調布市に位置する飛田給エリアは、京王線「飛田給」駅を中心に発展する落ち着いた住宅街です。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在し、日々の買い物にも便利な環境が整っています。また、駅から徒歩圏内に公園やスポーツ施設が充実しており、住みやすさとアクティブなライフスタイルを両立できるエリアとして人気があります。  

■【白糸台東部公園】  

飛田給エリアにお住まいの方にとって最も身近な緑地スポットが『白糸台東部公園』です。徒歩152mの距離にあり、小さなお子様がいるご家庭には最適な遊び場となります。遊具やベンチも設置され、休日には家族でリラックスした時間を過ごすことができます。  

■【ショッピング施設も充実！】  

日常の買い物からショッピングまで楽しめる商業施設も揃っています。『調布PARCO』（約2.7km）ではファッションや雑貨、飲食店が充実し、ショッピングや外食が気軽に楽しめます。また、車で約3.3kmの場所にある『イオンタウン稲城長沼』は、スーパーマーケットや専門店が入る大型施設で、幅広い買い物ニーズに対応しています。  

■【スポーツ好きにはたまらない環境！】  

飛田給エリアはスポーツ施設が豊富な点も魅力のひとつです。『アコーディア・ガーデン調布』（徒歩384m）はゴルフ練習場として人気で、気軽にゴルフの練習が可能です。また、『AGFフィールド』（徒歩629m）や『味の素スタジアム』（徒歩950m）では、サッカーやラグビーの試合が開催されるほか、ランニングやトレーニングにも利用されています。スポーツ好きな方にとっては最高の環境といえるでしょう。  

■【文化・教育施設で学びの場も豊富】  

教育・文化施設も充実しており、お子様の学習環境にも適しています。『府中市立押立図書館』（1.2km）では、多くの蔵書を誇り、静かに読書を楽しめるスペースも完備されています。また、『国立天文台 三鷹キャンパス』（2.8km）では、宇宙や天文学に関する学びの場として人気があり、お子様の興味や知識を広げる場としても最適です。さらに、『調布市郷土博物館』（2.6km）では調布市の歴史や文化を学ぶことができ、地元の魅力を深く知ることができます。  

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

歴史や文化に触れたい方におすすめなのが、エリア周辺の名所・旧跡です。『東郷寺』（2.2km）は、美しい庭園と格式ある建築が魅力の寺院で、春には桜が咲き誇る名所としても知られています。また、『善明寺』（4.4km）や『高安寺』（4.8km）は、歴史ある寺院として府中市の文化を象徴するスポットとなっており、休日の散策にもおすすめです。  

■【まとめ】  

飛田給エリアは、緑豊かな公園、ショッピング施設、スポーツ施設、教育・文化施設、さらには歴史的な名所まで、多彩な魅力が詰まった住環境を提供します。京王線「飛田給」駅を中心に、快適な生活が実現できるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 317m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 890m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 996m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,117m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,702m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 1,807m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,920m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,138m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,370m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,417m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,419m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,432m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,861m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,065m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,090m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市飛田給2丁目（標準地番号 調布-36）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで180m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

・地価：375,000円/㎡  

・地積：205㎡  

・前面道路：南東 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域  

■府中市白糸台6丁目（標準地番号 東京府中-16）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで510m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート、農地が見られる住宅地域  

・地価：370,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：南 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■調布市飛田給1丁目（標準地番号 調布5-2）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで130m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺環境：店舗やマンションが建ち並ぶ駅前商業地域  

・地価：510,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：東 22.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：80％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■府中市押立町2丁目（標準地番号 東京府中-31）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで1000m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：282,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路：南 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%) 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【暮らしを豊かに彩る新築一戸建て｜FiT町田市三輪町1期】

『FiT町田市三輪町1期』の新築一戸建ては、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩23分、「柿生」駅から徒歩24分、またはバス11分「三輪」停歩6分という利便性の高い立地にあります。この物件は、静かな住宅街に位置しながらも、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、家族での生活に最適な環境です。さらに、ゆとりある間取り設計と最新設備が充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。

【広々とした居住空間で贅沢な時間を】

この物件の魅力の一つは、20帖を超える広々としたリビングダイニングです。家族全員がゆったりとくつろげる空間は、自然光がたっぷりと差し込む南向き設計となっています。明るく開放的なリビングは、家族や友人との時間をより特別なものにしてくれることでしょう。また、リビングイン階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが自然と生まれる工夫もされています。

【収納充実の工夫で暮らしやすさを実現】

『FiT町田市三輪町1期』では、収納にもこだわりがあります。キッチンには便利なパントリーが備わっており、食品や調味料をすっきりと整理できます。さらに、玄関にはベビーカーやアウトドア用品も収納可能なシューズインクロークを完備。これにより、生活空間を常に整理整頓された状態に保つことができます。また、三段スライドドアのシステムキッチンには食洗器も付属しており、日々の家事を効率化します。

【ゆとりある敷地で駐車スペース3台分を確保】

敷地面積約59坪の広々とした土地には、並列で3台駐車可能なカースペースを確保しています。車を複数所有されるご家庭や、来客時にも便利なスペースは大きな魅力です。また、庭付きの設計により、お子様が遊んだり、家庭菜園を楽しんだりすることができます。南向きの庭では、明るい日差しを感じながら家族と過ごすリラックスタイムが満喫できるでしょう。

【子育て世帯に嬉しい教育環境】

三輪小学校まで徒歩2分と、通学が非常に便利な距離にあるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。さらに、徒歩圏内には認定こども園や保育園も充実しており、共働きの家庭にとっても魅力的な環境となっています。近隣には自然豊かな公園が点在しており、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができます。

【最新設備で快適な暮らしを】

浴室は1坪タイプで、足を伸ばしてくつろげる広さを確保。さらに浴室乾燥機が備わっており、雨の日でも洗濯物を乾かせる便利な仕様です。また、省エネ基準適合住宅であるこの物件は、環境にも優しく、24時間換気システムにより、冬場の寒さや湿気を軽減します。建物面積108.89㎡の4LDKという間取りは、家族全員が快適に過ごせるゆとりのある広さです。

【利便性と自然が調和した周辺環境】

徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがあり、日常の買い物に便利です。また、三輪沢谷戸緑地や沢谷戸自然公園といった緑豊かなスポットが近くにあり、自然を身近に感じる生活が可能です。さらに、「鶴川」駅は都市部へのアクセスが良く、駅周辺には商業施設も充実しているため、買い物や外食にも困りません。

【まとめ】

『FiT町田市三輪町1期』は、快適で利便性の高い暮らしを提供する新築一戸建てです。広々とした居住空間、充実の収納、最新設備、そして子育てに優しい環境が整っています。家族での新しい生活を始める場所として、ぜひ一度ご見学ください。生活の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたこの物件が、きっと理想の住まいとなることでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：196.62㎡

建物面積：108.89㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04378号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市三輪町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩23分、「柿生」駅徒歩24分またはバス11分「三輪」停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流(放流先：側溝)

■備考：第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積(120㎡)、高さの制限10m、日影規制3h2h 1.5m

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』北口 徒歩1.9km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口 徒歩1.9km  

・バス停：神奈川中央交通『下三輪入口』 徒歩553m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：sanwa町田三輪店 徒歩719m  

・コンビニエンスストア：ローソン・スリーエフ町田三輪店 徒歩497m、ファミリーマート町田三輪町店 徒歩563m  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局町田店 徒歩558m  

・雑貨店：ダイソー島忠ホームズ町田三輪店 徒歩695m  

・コインパーキング：タマパーク三輪町駐車場 徒歩350m、タイムズ三輪町 徒歩542m  

・レンタカー：タイムズカータイムズ三輪町 徒歩542m、ニコニコレンタカーYH柿生店 徒歩936m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー：上麻生店 徒歩1.1km、鶴川店 徒歩2.1km  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩695m  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩686m  

・家電：ノジマNEW鶴川店 徒歩1.7km  

・衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩698m、ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.8km  

・飲食店：ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店 徒歩646m、幸楽苑島忠ホームズ町田店 徒歩706m  

■病院  

・内科：河辺内科医院 徒歩564m  

・消化器科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・小児科：鶴川記念病院 徒歩1.1km  

・外科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・眼科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・耳鼻咽喉科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・皮膚科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩906m  

・歯科：もとやま歯科クリニック 徒歩416m  

■介護施設  

・療養型病院：鶴川リハビリテーション病院 徒歩991m  

・有料老人ホーム：総生会ロイヤルホーム 徒歩1.5km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：フェリシア幼稚園 徒歩658m、柿の実幼稚園 徒歩1.2km、夢の森幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：三輪保育園 徒歩325m、三輪あいこう保育園 徒歩606m、認定こども園フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属 徒歩658m  

・小学校（学区）：三輪小学校 徒歩166m  

・中学校（学区）：鶴川第二中学校 徒歩2.6km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：鶴川高等学校 徒歩981m  

・大学・短大：フェリシアこども短期大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.0km、町田市鶴川市民センター 徒歩3.3km  

・公園：四ツ木橋児童公園 徒歩426m、沢谷戸自然公園 徒歩511m、三輪沢谷戸かえで公園 徒歩558m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化、趣味を楽しむ贅沢な暮らし ～ 魅力溢れる地域スポットのご紹介 ～】

町田市三輪町周辺は、自然の豊かさと文化的な魅力が調和したエリアです。家族で楽しめるお出かけスポットから、趣味に没頭できるスポーツ施設、地域の歴史を感じられる名所まで、多彩な魅力が詰まっています。この地域での日常が、どれほど充実したものになるかを、以下のスポット紹介からぜひ感じ取ってください。

【自然と憩いを楽しむお出かけスポット】

◎四ツ木橋児童公園（徒歩426m）  

町田市三輪町に位置する『四ツ木橋児童公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれています。子どもたちが遊ぶ遊具や、家族がピクニックを楽しめる広場があり、週末のお出かけに最適です。徒歩5分以内のアクセスの良さも、この地域の大きな魅力と言えます。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩798m）  

川崎市麻生区上麻生にある『SUN FARMERS CAFE』は、地元で採れた新鮮な食材を使用したメニューが人気のカフェです。自然に囲まれた落ち着いた雰囲気の中で、心も体もリフレッシュできます。

◎こどもの国（徒歩4.0km）  

横浜市青葉区に広がる『こどもの国』は、広大な敷地でさまざまなアクティビティを楽しめる施設です。動物との触れ合いや自然散策、四季折々の花々を楽しむことができ、家族みんなで満喫できます。

【趣味とスポーツで日常を彩る】

■ジップテニスアリーナ町田（徒歩894m）  

町田市三輪町にある『ジップテニスアリーナ町田』は、初心者から経験者まで楽しめる設備が整ったテニス施設です。健康的な趣味としてテニスを始めるにはぴったりの環境です。

■スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩1.1km）  

『ZIPゴルフアリーナ』は、町田市三輪町の緑豊かなエリアにあり、快適な環境でゴルフ練習が可能です。仕事帰りや週末のリフレッシュに最適なスポットです。

■緑ゴルフコース（徒歩2.0km）  

横浜市青葉区寺家町に位置する『緑ゴルフコース』は、自然の中でプレーを楽しめる贅沢な環境を提供します。初心者から上級者まで幅広い層に対応したコースが魅力です。

【文化と教育で豊かな日常を】

●川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.1km）  

川崎市麻生区片平にある『麻生図書館 柿生分館』は、静かに学びを深めたり、趣味の読書を楽しめる落ち着いた空間です。地域の知的な拠点として、多くの住民に利用されています。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩2.0km）  

町田市能ヶ谷にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、コンサートや地域の文化イベントが行われる多目的施設です。地域住民との交流を深める場として、日々の暮らしに彩りを加えてくれます。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.4km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、町田市能ヶ谷に位置する歴史的建造物です。日本の伝統美を感じることができる場所で、静けさの中で特別な時間を過ごせます。

【歴史と自然の名所】

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.7km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いに広がる自然豊かなスポットです。散歩やピクニックを楽しむことができ、心身ともにリフレッシュできます。

○旧伊藤家住宅（徒歩7.8km）  

川崎市多摩区枡形にある『旧伊藤家住宅』は、歴史ある建物として保存されている名所です。日本の伝統建築に触れられる貴重な機会を提供しています。

○旧工藤家住宅（徒歩9.5km）  

『旧工藤家住宅』は、同じく川崎市多摩区枡形に位置し、歴史好きにはたまらないスポットです。過去と現在をつなぐ文化遺産を感じられる場所です。

【まとめ】

町田市三輪町周辺は、自然、文化、趣味、歴史が共存する多彩なエリアです。家族でのお出かけや趣味の時間、さらには歴史を感じるひとときなど、暮らしのすべての場面で楽しみが広がります。この地域で新しい暮らしを始めれば、毎日が新鮮で充実したものになるでしょう。ぜひその魅力を直接体感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,237m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,406m  

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,380m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,432m  

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,004m  

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,004m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,306m  

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,384m  

9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,651m  

10. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,843m  

11. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,399m  

12. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,470m  

13. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,756m  

14. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 4,833m  

15. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,992m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 町田-25  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離: 柿生駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 145,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路状況: 南西 7.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 川崎麻生-31  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目281番27  

交通施設・距離: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第二種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域  

価格: 211,000円/㎡  

地積: 109㎡  

前面道路状況: 北西 6.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.5:1.0  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

③ 標準地番号: 町田-24  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 155,000円/㎡  

地積: 233㎡  

前面道路状況: 東 4.0m 市区町村道  

間口:奥行き比率 1.0:1.2  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

④ 標準地番号: 川崎麻生-16  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目176番5  

交通施設・距離: 柿生駅 1,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 196㎡  

前面道路状況: 西 4.5m 市道  

間口:奥行き比率 1.2:1.0  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域    

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族の未来を彩る新築一戸建て】ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目

■2路線利用可能！アクセス便利な立地

新しい生活を始める場所をお探しなら、【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】がおすすめです。この物件は、東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩18分、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分と、2つの路線を利用できる好立地にあります。通勤や通学が便利で、都心へのアクセスもスムーズです。また、全室が南向きで、日当たりが良く、家族全員が快適に過ごせる住まいを提供します。

■教育施設が揃う安心の子育て環境

子育て世帯にとって、教育施設の充実は大切なポイントです。【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】は、こどもの国ほしぞら保育園や横浜・モンテッソーリ幼稚園、町田市立成瀬台小学校、成瀬台中学校が近くにあり、子どもたちが安心して通える環境が整っています。これにより、日々の送り迎えも楽になり、家族の時間を有意義に使うことができます。

◎便利な生活環境と充実した周辺施設

暮らしやすさを追求するなら、生活に必要な施設が近くにあることも重要です。この物件は、スーパー三和奈良北店やグルメシティ成瀬台店、セブンイレブン横浜奈良北団地店など、日々の買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、西嶋医院や横浜奈良郵便局、成瀬台北公園といった医療施設や郵便局、公園も近くにあり、生活のすべてが揃う理想的な環境です。

●安心の耐震・省エネ性能

【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】は、安心して長く住み続けられるよう、国が定めた7つの技術基準を全棟クリアしています。また、省エネ性能ラベルを取得しており、住まいのエネルギー効率が高いことも魅力のひとつです。このような性能があることで、税制面や住宅ローン控除でも優遇を受けられるため、将来的な資産価値も保たれやすくなっています。

■最大30年間の安心保証と高品質な設備

この物件は、無料点検と最大30年間の保証がついており、住み始めてからも安心が続きます。また、耐震等級は全棟最高等級を取得しており、地震や台風などの自然災害に強い構造を持っています。エネルギー吸収材としてゴム素材を使用した制震システムを採用しているため、揺れを効果的に「制御」することで、安心して住むことができます。

キッチンには三口コンロや浄水機、食器洗い乾燥機を完備しており、日々の家事をサポートする設備が充実しています。バスルームやトイレも最新の設備が整っており、防汚効果の高い素材を採用したウォシュレット付きの便座など、清潔さと快適さが保たれています。また、留守中でも安心して過ごせるように、録画機能付きのTVモニタ付インターホンを搭載しています。

◎住まいの特徴と利便性の高い立地

この物件の魅力は、長期優良住宅認定を受けていることです。設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得しており、品質の高さが証明されています。また、駐車スペースは3台以上確保されており、来客時にも安心です。南向きの全室で、明るく開放的な空間が広がり、家族全員が心地よく過ごせる住まいです。

システムキッチンや浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、対面式キッチン、ワイドバルコニー、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットなど、快適な生活をサポートする設備が揃っています。さらに、都市ガスや床暖房、食器洗乾燥機、浄水器といった、暮らしを豊かにする設備が完備されている点も見逃せません。

【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】での新生活は、家族全員にとって快適で安心できる環境が整っていること間違いありません。新しい住まいで、家族の未来を彩りましょう。

【物件概要】

■ 価格  

◎ 1号棟：成約済

■ 土地・建物  

● 土地面積：173.69㎡（52.54坪）  

● 建物面積：100.81㎡（30.49坪）  

● 間取り：4LDK＋WIC＋カースペース3台（軽自動車1台含む）

■ 所在地・交通  

● 所在地：東京都町田市成瀬台4丁目  

● 交通：  

　・東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩18分  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分

■ 総区画数  

● 総区画数：1棟  

■ 土地権利・地目  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地

■ 構造・工法  

● 構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

■ 都市計画・用途地域  

● 都市計画：市街化区域  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率：50%  

● 容積率：100%  

● その他法令：第一種高度地区

■ 設備  

● 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■ 接道状況  

● 接道状況：東 8.0m 公道

■ 完成・引渡予定  

● 完成予定：2024年11月下旬  

● 引渡予定：2025年12月下旬

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口：徒歩1.2km  

● 利用駅  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：徒歩1.6km  

● バス停  

　・町田市コミュニティ「東急台南」：徒歩415m

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

　・sanwa奈良北店：徒歩457m  

● コンビニエンスストア  

　・セブンイレブン横浜奈良北団地店：徒歩473m

■ 金融機関・郵便局  

● 郵便局  

　・横浜奈良郵便局：徒歩549m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

　・三井のリパーク奈良北団地：徒歩484m  

　・エコロパーク東玉川学園第1：徒歩535m

■ ショッピング施設  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・業務スーパー町田南大谷店：徒歩2.6km  

● ホームセンター  

　・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：徒歩1.2km  

　・ホームセンターセキチュー鶴川店：徒歩2.5km  

● 家電  

　・ジョーシンつるかわ店：徒歩2.5km

■ 衣料品店・飲食店  

● 衣料品店  

　・ハニーズ玉川学園店：徒歩1.5km  

　・ワークマンプラス町田金井店：徒歩2.6km  

● 飲食店  

　・モスバーガー横浜こどもの国店：徒歩900m  

　・すき家こどもの国店：徒歩1.1km

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科：おかクリニック：徒歩507m  

　・消化器科：大村内科医院：徒歩733m  

　・小児科：林内科医院：徒歩512m  

　・外科：成瀬台ホームケアクリニック：徒歩423m  

　・耳鼻咽喉科：成瀬台耳鼻咽喉科：徒歩778m  

● 歯科  

　・斉藤歯科医院：徒歩485m

■ 介護施設  

● 特別養護老人ホーム  

　・てるてる園：徒歩1.3km  

● 療養型病院  

　・緑協和病院：徒歩1.3km

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 幼稚園  

　・横浜・モンテッソーリ幼稚園：徒歩780m  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・横浜市奈良保育園：徒歩989m  

● 小学校

　・成瀬台小学校：徒歩1.1km  

　・奈良小学校：徒歩851m  

● 中学校  

　・成瀬台中学校：徒歩985m

■ 高校・大学・専門学校  

● 高等学校  

　・玉川学園高等部：徒歩1.5km  

● 大学・短大  

　・昭和薬科大学：徒歩1.5km

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市玉川学園駅前連絡所：徒歩1.8km  

● 公園  

　・成瀬台北公園：徒歩280m  

　・松風公園：徒歩389m  

　・成瀬台美岳公園：徒歩500m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が融合する魅力のエリア：町田・成瀬台の周辺スポットガイド】

町田市成瀬台エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが絶妙に調和した地域です。このエリアには、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、さらには文化的な施設も充実しており、生活をより豊かにする様々なスポットが点在しています。今回は、そんな町田・成瀬台周辺の名所やスポットをご紹介し、これからの生活がさらに楽しくなるような情報をお届けします。

■【お出かけスポット】

◎ **成瀬台北公園**  

町田市成瀬台4丁目に位置する「成瀬台北公園」は、徒歩280mという至近距離にあり、日常的に訪れることができる自然豊かな公園です。子供連れの家族や散策を楽しむ方々に人気のスポットで、季節ごとに変わる風景が訪れる人々の心を和ませます。広い芝生の広場では、ピクニックや遊びを楽しむことができ、地域のコミュニティが育まれる場所としても機能しています。

◎ **こどもの国**  

「こどもの国」は、横浜市青葉区奈良町に位置し、徒歩2.2kmの距離にあります。広大な敷地内には、動物園や植物園、プールや遊具など、家族全員が一日中楽しめるアトラクションが充実しています。特に週末には、多くの家族連れで賑わい、子供たちにとっては学びと遊びが一体となった特別な時間を過ごすことができます。自然と触れ合いながら、思い出に残るひとときを過ごせるスポットです。

◎ **プティシアン**  

町田市本町田にある「プティシアン」は、徒歩3.6kmの距離に位置するペット同伴可能なカフェです。静かな住宅街に佇むこのカフェでは、美味しいスイーツや軽食を楽しみながら、愛犬との時間を過ごすことができます。愛犬家にとっては、散歩の途中で立ち寄れる憩いの場として、多くの方に親しまれています。カフェタイムを楽しみながら、心地よい時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ **メガロス玉川学園テニススクール**  

町田市成瀬台にある「メガロス玉川学園テニススクール」は、徒歩815mの距離にあり、テニス愛好者にとって理想的な練習環境が整っています。初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応したレッスンが行われており、技術の向上を目指す方にとって最適な場所です。また、インドアコートが完備されているため、天候に左右されることなく、年間を通して快適にプレーすることができます。

◎ **青葉区奈良地区センター体育館**  

「青葉区奈良地区センター体育館」は、横浜市青葉区奈良町に位置し、徒歩1.1kmの距離にあります。ここでは、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる多目的な体育館が完備されています。地元住民の健康維持やスポーツコミュニティの育成に貢献しており、家族や友人と共に汗を流す場所としても人気です。

◎ **ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店**  

「ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店」は、横浜市青葉区奈良に位置し、徒歩1.4kmの距離にあります。ゴルフシミュレーターを完備したインドアゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しむことができる施設です。気軽に立ち寄って練習ができるため、ゴルフ愛好者にとっては便利なスポットです。また、最新のシミュレーターを使用しているため、リアルなゴルフ体験を味わうことができます。

■【文化・教育施設】

◎ **無窮会専門図書館**  

町田市玉川学園にある「無窮会専門図書館」は、徒歩1.6kmの距離に位置し、静かな環境の中で深い学びを得られる施設です。専門的な書籍や資料が豊富に揃っており、研究者や学生にとって貴重な学習の場となっています。また、一般の利用者にも開放されているため、知識を深めたい方にとって魅力的なスポットです。

◎ **玉川大学教育博物館**  

「玉川大学教育博物館」は、町田市玉川学園に位置し、徒歩1.9kmの距離にあります。教育に関する資料や展示が充実しており、教育の歴史や文化に触れることができる場所です。学校教育に関心のある方や親子連れにとって、学びと発見が得られる貴重なスポットとなっています。特に、教育に関する展示は、未来の教育について考えるきっかけを提供してくれます。

◎ **和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）**  

町田市能ヶ谷にある「和光大学ポプリホール鶴川」は、徒歩3.7kmの距離に位置し、文化交流の拠点となる施設です。音楽や演劇、講演会などが定期的に開催されており、地域住民の文化的な活動を支えています。ホール内は最新の設備が整っており、様々なイベントが快適に楽しめます。また、地域の歴史や文化について学ぶ展示も行われており、地元住民にとって重要な文化施設です。

■【名所・旧跡】

◎ **市ヶ尾水辺の広場**  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する「市ヶ尾水辺の広場」は、徒歩6.2kmの距離にあり、自然と歴史が交差する魅力的なスポットです。川沿いに広がるこの広場では、四季折々の風景を楽しみながら散策を楽しむことができます。ピクニックや散歩に最適な場所で、家族や友人と共に穏やかな時間を過ごすことができる、都会の喧騒を忘れさせる癒しの空間です。

◎ **ベネッセ・スター・ドーム**  

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、徒歩10.6kmの距離に位置し、天文に興味がある方にとって夢のような施設です。プラネタリウムや天文イベントが定期的に開催され、宇宙の神秘を体感することができます。特に、子供連れの家族に人気があり、星空の観察を通じて宇宙の魅力を学ぶことができるスポットです。

◎ **旧伊藤家住宅**  

川崎市多摩区枡形にある「旧伊藤家住宅」は、徒歩11.4kmの距離に位置する歴史的建造物です。江戸時代の建築様式を今に伝えるこの住宅は、歴史好きの方にとって貴重な遺産です。敷地内には美しい庭園が広がり、静かな時間を楽しむことができます。日本の伝統建築に触れながら、過去と現在が交差する特別な時間を過ごすことができる場所です。

このように、町田・成瀬台エリアは、自然、文化、スポーツ、そして歴史が豊富に揃った地域です。これらのスポットを活用することで、日常生活がさらに充実したものとなり、家族や友人との時間が一層豊かなものになることでしょう。ぜひ、これらの魅力的なスポットを訪れて、町田・成瀬台での生活を楽しんでください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,056m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,134m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,207m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,660m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,690m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,179m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,271m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,497m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,575m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,662m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,746m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,908m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,282m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,535m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,535m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号: 町田-7  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東京都町田市東玉川学園1丁目32-15  

所在地: 東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175  

交通: 玉川学園前駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.0% 台形  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

■ ② 標準地番号: 町田-31  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市東玉川学園2丁目3-4  

所在地: 東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

交通: 玉川学園前駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 215㎡  

前面道路の状況: 北東 4.5m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ③ 標準地番号: 横浜青葉-42  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211  

交通: こどもの国駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 198㎡  

前面道路の状況: 北西 8.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ④ 標準地番号: 町田-22  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在地: 東京都町田市成瀬台3丁目22番13  

交通: こどもの国駅から650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 161,000円/㎡  

地積: 236㎡  

前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.2%  

その他の接面道路: -  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【光と彩りに包まれる住まい：プリズマ町田市東玉川学園3期】

あなたの新しい暮らしがここから始まります。『プリズマ町田市東玉川学園3期』は、日々の生活に彩りを与える魅力的な新築一戸建て。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩11分という便利な立地にありながら、広大な土地と充実の設備が特徴です。

■【土地60坪超えの広さと陽当たり良好な角地】

『プリズマ』という名前が示すように、この住まいはまるでプリズムが太陽の光を受けて輝くように、多面的な魅力を放つ住宅です。敷地は60坪を超え、南西角地に位置しているため、日中はたっぷりの陽光が差し込み、家全体が明るく開放的な空間を演出します。周囲の景色も広々としており、四季折々の自然を楽しむことができます。

■【駅近で便利な立地と豊富な生活利便施設】

最寄り駅の「玉川学園前」駅まで徒歩11分。このエリアは生活に必要な施設が徒歩圏内に整っており、日常の買い物や通勤・通学がスムーズです。例えば、徒歩11分で到着する「ココカラファイン玉川学園前南口店」や、徒歩12分の「スーパー三和 玉川学園店」など、家族みんなが快適に過ごせる環境が整っています。

さらに、お子さまが通学する「成瀬台小学校」や「成瀬台中学校」も徒歩圏内にあり、安全で安心な子育て環境が魅力です。最寄りの児童公園はわずか徒歩3分で到着。週末や夕方のひとときを、ご家族で楽しむことができます。

■【家族でくつろげる広々とした住空間】

建物面積は105.61平米、4LDKのゆったりとした間取りです。19帖もの広さを誇るリビングダイニングは、折上げ天井を採用しており、空間の広がりと開放感をさらに引き立てています。家族全員がリラックスできる場所として、団らんや食事、ホームパーティーなど多彩な使い方が可能です。

また、2か所に設けられたウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、収納スペースも充実。日々の整理整頓がしやすく、快適な暮らしをサポートします。さらに、並列で2台駐車可能な駐車場は、車を複数所有する家庭にも嬉しいポイントです。

■【住む人のライフスタイルを考えた設計と機能】

キッチンには浄水器を設置し、健康面にも配慮。リビングとダイニングキッチンはつながりを持たせつつ、動線を工夫して設計されています。さらに、追い焚き機能付きのお風呂や平坦地の立地は、日々の生活を便利で快適にする工夫が随所に見られます。TVインターホンも完備しており、防犯面でも安心です。

■【季節を感じる眺望とゆとりのある暮らし】

リビングや窓から見える眺望は、季節ごとに異なる表情を楽しませてくれます。桜や紅葉の景色を家から眺められる贅沢な環境で、自然とともに過ごす心豊かな暮らしが実現します。

■【未来の住まいを選ぶ理由】

『プリズマ町田市東玉川学園3期』は、快適さと利便性、そしてゆとりのある生活空間を提供します。この家で過ごす日々は、光と彩りに包まれた特別な時間となるでしょう。

ぜひ現地をご覧になり、この家が持つ魅力を直接感じてください。あなたとご家族の新しい暮らしが、ここから始まります。お問い合わせはお早めにどうぞ。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：199.21㎡(60.26坪)

建物面積：105.61㎡(31.94坪)

建築確認番号：第24UDI1W建04278号

間取り：4LDK

■所在地:東京都町田市東玉川学園1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩11分 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和6年12月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約5.0m公道、北西側約4.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、町田市景観計画、玉川学園地区建築協約、日影による中高層の建築物の制限、道路斜線、北側斜線、宅地造成等規制法

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前駅』南口 徒歩844m  

・利用駅：東急こどもの国線『こどもの国駅』出口 徒歩2.0km  

・バス停：町田市コミュニティ『東玉川学園四丁目』 徒歩66m  

■コインパーキング  

・エコロパーク東玉川学園第1 徒歩252m  

■ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1.8km、ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.3km  

・家電：ジョーシンつるかわ店 徒歩2.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ玉川学園店 徒歩834m、ワークマンプラス町田金井店 徒歩2.1km  

・飲食店：すき家玉川学園駅前店 徒歩830m、日高屋玉川学園前南口店 徒歩861m  

■病院  

・内科・外科・皮膚科：野口整形外科 徒歩875m  

・消化器科：玉川クリニック 徒歩786m  

・小児科：小泉医院 徒歩941m  

・耳鼻咽喉科：はぎの耳鼻咽喉科 徒歩828m  

・眼科：青山眼科クリニック 徒歩1.1km  

・泌尿器科：良藤医院 徒歩1.2km  

・歯科：かなデンタルクリニック 徒歩694m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩777m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：玉川中央幼稚園 徒歩1.4km  

・保育園：玉川さくら保育園 徒歩1.3km、認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩1.4km  

・小学校（学区）：南大谷小学校 徒歩1.4km、成瀬台小学校 徒歩1.5km  

・中学校（学区）：成瀬台中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：玉川学園高等部 徒歩1.2km  

・大学・短大：昭和薬科大学 徒歩969m、玉川大学 徒歩1.2km  

■公共施設  

・市区役所：町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.1km  

・公園：東玉川学園1児童公園 徒歩208m、東玉川学園4児童公園 徒歩237m、奈良町大田平第二公園 徒歩883m  

-----------------------------------------------------

【自然、趣味、文化が融合した暮らし ～ 魅力あふれる地域スポットを詳しく紹介 ～】

町田市東玉川学園は、自然豊かな環境と充実した文化施設、アクティビティを楽しめるスポットが揃った魅力的なエリアです。日々の暮らしに彩りを加え、家族や友人との時間を充実させる周辺施設をご紹介します。この地域での新しい生活が、どれほど素晴らしいものになるかをぜひ感じ取ってください。

【自然を感じるお出かけスポット】

◎東玉川学園4児童公園（徒歩237m）  

『東玉川学園4児童公園』は、ご家族で楽しめる近隣の憩いの場です。徒歩3分以内でアクセスできるため、お子様が遊ぶ場所としても安心です。緑豊かな環境で、地域住民のコミュニケーションの場としても人気があります。

◎こどもの国（徒歩3.0km）  

横浜市青葉区に位置する『こどもの国』は、広大な敷地で動物との触れ合いや季節のイベントを楽しめる施設です。家族で一日中楽しめるスポットとして、多くの人々に愛されています。

◎プティシアン（徒歩2.8km）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、ペットと一緒に訪れることができるカフェです。大切なペットとの時間をゆっくり過ごせる特別な場所で、リピーターも多い人気スポットです。

【趣味とスポーツでアクティブな時間を】

■メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.4km）  

町田市成瀬台にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応するテニススクールです。健康維持や新しい趣味を始めたい方に最適な施設です。

■青葉区奈良地区センター体育館（徒歩1.8km）  

『青葉区奈良地区センター体育館』は、地域住民がスポーツやイベントを楽しむための施設です。バドミントンや卓球など、幅広いアクティビティに利用されています。

■e-shotこどもの国店（徒歩2.0km）  

横浜市青葉区奈良にある『e-shotこどもの国店』は、インドアゴルフ練習場として人気の施設です。天候に関係なくゴルフを楽しめるので、ゴルフ愛好家には欠かせないスポットです。

【学びと文化を深める施設】

●無窮会専門図書館（徒歩833m）  

町田市玉川学園にある『無窮会専門図書館』は、専門的な蔵書を揃えた静かな学びの場です。知識を深めたい方や研究を行う方にとって貴重な施設です。

●玉川大学教育博物館（徒歩1.7km）  

『玉川大学教育博物館』は、教育や文化に関する展示が充実した施設です。地域住民にも開かれた空間で、親子で学ぶ機会を提供してくれます。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.5km）  

町田市能ヶ谷に位置する『和光大学ポプリホール鶴川』は、音楽や演劇の公演が行われる多目的施設です。地域の文化活動を支える拠点として、多くの人々に親しまれています。

【歴史と名所を訪ねて】

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.9km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然の中で散策を楽しめる癒しのスポットです。家族連れやウォーキングを楽しむ方々に人気があります。

○ベネッセ・スター・ドーム（徒歩10.1km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空観察やプラネタリウムを楽しめる施設です。家族で宇宙の神秘を学ぶ貴重な体験ができます。

○旧伊藤家住宅（徒歩12.0km）  

川崎市多摩区にある『旧伊藤家住宅』は、歴史ある建築物として保存されています。日本の伝統的な生活様式に触れることができる貴重なスポットです。

【まとめ】

町田市東玉川学園は、自然、文化、趣味、歴史が調和した魅力的な地域です。家族での楽しい時間、趣味の充実、歴史を感じるひとときなど、日常に特別な彩りを加える施設が数多く揃っています。この地域での暮らしが、日々の生活を豊かで魅力的なものにしてくれることでしょう。ぜひ、この素晴らしい環境を体感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 713m  

2. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,559m  

3. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,579m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,643m  

5. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,746m  

6. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,859m  

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,872m  

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,749m  

9. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,795m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,837m  

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,111m  

12. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,151m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,151m  

14. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,219m  

15. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,558m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 町田-31  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 215㎡  

前面道路状況: 北東 4.5m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 町田-7  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都町田市東玉川学園1丁目3577番175  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路状況: 西 5.0m 市区町村道  

間口:奥行き比率 1.0:1.0 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

③ 標準地番号: 町田-38  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市玉川学園8丁目642番8  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

価格: 168,000円/㎡  

地積: 247㎡  

前面道路状況: 西 6.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.5:1.0  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

④ 標準地番号: 町田5-4  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市玉川学園2丁目3890番4  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 80m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅・店舗  

周辺利用現況: 小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域  

価格: 329,000円/㎡  

地積: 118㎡  

前面道路状況: 北西 16.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:2.5 台形  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 80%/300%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【眺望と利便性を兼ね備えた新築一戸建て『コモド・カーサ玉川学園3丁目』全2棟の魅力を徹底解説】

『コモド・カーサ玉川学園3丁目』は、日々の暮らしを彩る充実の設備と、家族が快適に過ごせる住環境を提供する新築一戸建ての分譲住宅です。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩12分という利便性の高い立地にありながら、静かで落ち着いた第一種文教地区に位置しています。子育て世帯や自然豊かな環境を求める方にとって理想的な住まいです。

【住まいの魅力を引き立てるポイント】

この住宅の最大の特徴は、東ひな壇の地形を活かした開放感と眺望の良さです。朝日がたっぷり差し込むリビングや、南向きのバルコニーは、自然光を贅沢に取り込み、心地よい日常を演出します。周囲に高い建物がないため、圧迫感を感じることなく静かで穏やかな住環境を堪能できます。

『コモド・カーサ』は、環境にも配慮したZEH水準の省エネ住宅です。断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得しており、冷暖房効率が高く、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。また、温水式床暖房や省エネルギー給湯器エコワンなどの最新設備が導入されており、住む人の快適性とランニングコストを両立させています。

【家族みんなが心地よく暮らせる設計】

約21帖以上の広々としたLDKは、家族が集まるリビングに最適なスペースです。2号棟のリビングには、絵画や雑貨を飾るための棚があり、インテリアを楽しむ空間づくりが可能です。また、1号棟のリビングには、冷暖房効率を高める建具付きのリビングイン階段が設置されており、家族間のコミュニケーションも自然と増える工夫がなされています。

収納面でも使い勝手が抜群です。玄関にはシューズクロークがあり、家族全員分の靴やアウトドア用品をたっぷり収納可能。主寝室のウォークインクローゼット（WIC）は、衣類だけでなく季節用品やストック品の収納にも便利です。さらに、キッチン横にはパントリーがあり、食品や調理器具の収納スペースも十分に確保されています。

【設備充実の快適な暮らし】

『コモド・カーサ』では、毎日の家事を効率化するための設備が充実しています。食器洗乾燥機付きのシステムキッチンは、忙しい家事の負担を軽減。バスルームには一日の疲れを癒すための多彩な機能が備わっており、リラックスタイムを快適に過ごせます。

【周辺環境も充実】

徒歩圏内には、教育機関やスーパー、病院、公園など、日常生活を支える施設が充実しています。小学校や保育園が近く、子どもたちの通学や送迎も安心です。特に、玉川学園3丁目児童公園や玉園台児童遊園といった近隣の公園では、子どもたちが遊びやすい環境が整っています。また、スーパー三和玉川学園店や「ままともプラザ町田」などのショッピング施設も徒歩圏内にあり、買い物や家族でのお出かけに便利です。

【安全性と安心の構造設計】

『コモド・カーサ』では、全棟で構造計算を実施し、耐震等級3を取得しています。地震に対する強い構造設計が施されており、安心して生活を送ることができます。

【まとめ】

『コモド・カーサ玉川学園3丁目』は、家族の幸せな未来を考えた住まいです。豊かな自然と利便性を兼ね備えた立地、快適な室内環境、そして充実した設備が、日々の暮らしに安心と満足をもたらします。この機会に、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：140.52㎡(42.50坪)

建物面積：102.05㎡(30.87坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6934号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：148.70㎡(44.98坪)

建物面積：104.54㎡(31.62坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6935号

間取り：3LDK

■所在地：町田市玉川学園3丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前駅』北口まで徒歩881m  

・利用駅：小田急小田原線『町田駅』東口まで徒歩2.5km  

・バス停：町田市コミュニティバス『玉園台』まで徒歩162m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート町田本町田店まで徒歩575m  

■郵便局  

・玉川学園前郵便局まで徒歩514m  

■コインパーキング  

・エコロパーク本町田第1まで徒歩441m  

・タイムズ玉川学園1丁目まで徒歩538m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ままともプラザ町田まで徒歩1.9km  

・専門店：業務スーパー町田南大谷店まで徒歩917m  

・ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店まで徒歩2.3km  

・家電量販店：ノジマサテライト町田店まで徒歩1.9km、ジョーシンつるかわ店まで徒歩2.5km  

■衣料品・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ玉川学園店まで徒歩1.1km、ワークマンプラス町田金井店まで徒歩1.7km  

・飲食店：松屋玉川学園前店まで徒歩849m、ドトールコーヒーショップ玉川学園店まで徒歩918m  

■病院  

・内科・消化器科：たまがわ医院まで徒歩517m  

・小児科：小泉医院まで徒歩830m  

・外科：山口整形外科まで徒歩657m  

・眼科：青山眼科クリニックまで徒歩632m  

・耳鼻咽喉科：五島耳鼻科クリニックまで徒歩746m  

・皮膚科：本町田皮フ科クリニックまで徒歩657m  

・産婦人科：玉川学園土屋クリニックまで徒歩887m  

・泌尿器科：小野寺クリニックまで徒歩657m  

・歯科：澤歯科医院まで徒歩435m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：友愛荘まで徒歩1.1km  

・有料老人ホーム：リハビリホームグランダ玉川学園まで徒歩573m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：玉川中央幼稚園まで徒歩388m、山ゆり幼稚園まで徒歩716m  

・保育園：認定こども園玉川中央幼稚園まで徒歩388m、玉川さくら保育園まで徒歩480m、本町田わかくさ保育園まで徒歩717m  

・小学校：町田第五小学校（学区）まで徒歩359m、金井小学校まで徒歩1.2km、町田第三小学校まで徒歩1.3km  

・中学校：南大谷中学校（学区）まで徒歩1.7km  

■公共施設  

・市区役所：町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩898m  

・公園：本町田遺跡公園まで徒歩1.2km、ゆうき山公園まで徒歩1.2km  

■警察署・消防署  

・警察署：町田警察署本町田交番まで徒歩1.1km  

-----------------------------------------------------

【町田エリアの魅力あふれる名所とスポット】  

～家族みんなで楽しむ、お出かけと文化体験の特別な日常～  

町田市は利便性と自然、文化が融合したエリアとして多くの人に愛されています。この地域で新しい生活を始める方へ、徒歩圏内や少し足を延ばせば楽しめる魅力的なスポットをご紹介します。日々の暮らしに彩りを与える施設や名所をぜひご覧ください。  

■【お出かけスポット】  

町田市には、子どもから大人まで楽しめるお出かけスポットが数多くあります。  

◎『本町田遺跡公園』（徒歩1.2km）  

町田市本町田に位置するこの公園は、歴史を感じさせる遺跡を保護しつつ、広々とした緑地が広がる癒しの場所です。散歩や軽い運動を楽しむのに最適で、家族でのんびり過ごす週末にぴったりです。  

◎『プティシアン』（徒歩1.2km）  

愛犬家に人気の施設で、愛犬とともにリラックスした時間を過ごすことができます。ドッグカフェやおしゃれなグッズ販売もあり、ペットライフを楽しむ方には欠かせないスポットです。  

◎『ままともプラザ町田』（徒歩1.9km）  

町田市旭町に位置するショッピングモールです。子ども連れでも安心して楽しめる工夫が施されており、買い物や食事、イベント参加が楽しめる家族向けの人気スポットです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを送る方に最適なスポーツ施設も充実しています。  

◎『サン町田旭体育館』（徒歩1.4km）  

地域住民が気軽に利用できる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど多目的に活用できます。地域イベントも多く、地域交流の場としても活躍しています。  

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩3.1km）  

初心者から上級者まで対応したコースを提供しているテニススクールです。インドアコートも完備されており、天候を気にせずにプレーが楽しめます。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』（徒歩3.7km）  

横浜市青葉区に位置するゴルフスタジオは、初心者からプロを目指す方まで幅広く利用されています。最新設備を備えた練習環境で、スキルアップを目指せます。  

■【文化・教育施設】  

町田市には、歴史や学びに触れられる文化施設が点在しています。  

◎『無窮会専門図書館』（徒歩945m）  

静かな環境で読書や研究ができる図書館です。専門的な書籍が多く揃っており、知識を深めるには理想的な場所です。  

◎『玉川大学教育博物館』（徒歩2.2km）  

教育や科学に関する展示が行われている博物館で、大人も子どもも楽しみながら学べる内容となっています。ワークショップなどのイベントも人気です。  

◎『町田市民ホール』（徒歩2.7km）  

演劇や音楽コンサートが定期的に開催されている文化拠点です。地域の芸術文化を支える重要なスポットで、家族や友人と一緒に特別な時間を楽しめます。  

■【名所・旧跡】  

歴史や自然を満喫できる少し足を延ばしたいスポットも見逃せません。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩8.5km）  

自然が豊かな広場で、四季折々の美しい景観を楽しむことができます。散策や写真撮影にも最適なスポットです。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.0km）  

多摩市に位置するこの施設では、星空観察や宇宙に関する教育プログラムを体験できます。子どもたちの好奇心をくすぐるスポットとして、多くの家族連れが訪れています。  

■【まとめ】  

町田エリアは、日常生活に便利な施設だけでなく、歴史や文化、スポーツ、自然など、幅広い楽しみが揃う魅力的な地域です。家族でのお出かけから、趣味を追求する時間まで、多彩な選択肢が日常をより豊かに彩ります。この地域での暮らしが、あなたの新しい毎日をさらに充実させることでしょう。  

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 703m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,190m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,390m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,803m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,301m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,308m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,387m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,691m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,691m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,772m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,644m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,781m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,839m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,858m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,880m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■① 標準地番号：町田-18  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：玉川学園3-21-2  

所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：174,000円/㎡  

地積：209㎡  

前面道路：東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■② 標準地番号：町田-42  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：玉川学園2-10-4  

所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3912番6  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

価格：241,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：南西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0% 台形  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■③ 標準地番号：町田-25  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：玉川学園4-2-3  

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3927番3  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩550m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：192,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■④ 標準地番号：町田-70  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：玉川学園4-20-27  

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：174,000円/㎡  

地積：175㎡  

前面道路：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0% 台形  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【グラファーレ町田市野津田町9期】新築一戸建全4棟｜魅力あふれる新生活をこの場所から

■【広々とした敷地とゆとりのある間取り】

『グラファーレ町田市野津田町9期』は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで11分、「川島入口」停留所から徒歩3分という便利なアクセスを誇る新築一戸建て全4棟の物件です。全ての号棟で130㎡以上の広い敷地を確保しており、家族全員が快適に暮らせるゆとりのある4LDKの間取りを提供しています。特に主寝室は7.5帖以上と広く設計され、毎日のリラックスタイムを存分に楽しめる空間です。

駐車スペースは2台分の広さを持ち、家族で車を2台所有している方やゲストの駐車にも対応可能です。前面道路の幅は6mあり、車の出し入れもスムーズでストレスフリーな生活が送れます。

◎【住宅性能評価を取得した安心の住まい】

この物件は、住宅性能表示制度に基づき、設計住宅性能評価書を取得済み、さらに建設住宅性能評価書の取得も予定されています。特に6つの項目で最高等級を取得しており、耐震性や断熱性など、住まいの基本性能に関しても高い水準を誇ります。家族の安全を最優先に考える方にとって、安心感のある選択となるでしょう。

■【自然と調和した快適な暮らしを】

『グラファーレ町田市野津田町9期』は、南向きの立地を最大限に活かし、日中の陽当たりが非常に良好です。全居室が明るく、風通しの良い設計となっており、四季折々の自然の恵みを感じながら暮らすことができます。家の中に光と風があふれることで、毎日が心地よいものになるでしょう。

また、広いバルコニーは家族が集まり、外の景色を楽しみながらリラックスできるスペースとして活用できます。洗濯物もたっぷりと干せるサイズなので、日常生活の中での快適さが感じられます。

■【充実した設備で快適な暮らしをサポート】

この物件では、生活の質を向上させるための設備が充実しています。システムキッチンには使いやすさが追求されており、家族全員で料理を楽しむことができる広さを確保。対面式キッチンは、リビング・ダイニングとの一体感を大切にし、料理をしながら家族との会話も楽しめる設計です。リビングは16帖の広さがあり、家族の団らんやリラックススペースとして十分な空間を提供しています。

浴室には1坪以上の広さがあり、清潔感のあるデザインで心地よいバスタイムを楽しむことができます。オートバス機能や浴室乾燥機も備えており、毎日の入浴が快適で楽しいものになります。トイレは2か所に配置されており、朝の忙しい時間帯でも家族全員がスムーズに使用できる便利さを提供しています。

■【家族の生活を支える豊富な収納スペース】

『グラファーレ町田市野津田町9期』では、各部屋に収納スペースが充実しています。全居室にはフローリングが施され、収納が多く設けられているため、部屋を広く使うことができます。特に主寝室には大容量のクローゼットがあり、季節ごとの衣類や荷物をしっかりと整理整頓できるのが魅力です。

床下収納も備えているため、日常の生活用品や食材のストックも簡単に収納でき、家全体をすっきりと保つことが可能です。

■【周辺環境にも恵まれたロケーション】

◎教育施設や商業施設が揃う利便性

鶴川第一小学校まで徒歩約5分、鶴川中学校までは徒歩約7分と、教育施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、鶴川若竹幼稚園も徒歩約11分と近いため、小さなお子様がいるご家庭にとって、通学の安心感がある立地です。日常のお買い物に便利なスーパーマーケットも近く、マルエツ町田鶴川店まで徒歩約800m、相鉄ローゼン薬師台店までは徒歩約1,200mと、生活利便性が高い点も見逃せません。

◎【穏やかで落ち着いた住環境】

物件周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ閑静な住宅地です。地域全体が落ち着いた雰囲気を持っており、周囲の自然環境とも調和した暮らしが実現します。特に、山王ガーデンシティが至近にあり、広々とした緑地が美しい景観を提供してくれます。家族全員が穏やかな時間を過ごせる住環境として、このエリアは非常に魅力的です。

■【まとめ】

『グラファーレ町田市野津田町9期』は、広々とした敷地と開放的な間取り、充実した設備と高い住宅性能を誇る新築一戸建てです。家族全員が快適に暮らすための空間設計と、便利な周辺環境が整っており、これからの生活を豊かに彩る住まいとなることでしょう。

-----------------------------------------------------

【1号棟】

■価格：※成約済  

■土地面積：134.93㎡（40.81坪）  

■建物面積：96.67㎡（29.24坪）  

■間取り：4LDK  

■建築確認番号：第KBY-YKH24-10-1227号  

【3号棟】

■価格：成約済

■土地面積：151.05㎡（45.69坪）+1.03㎡  

■建物面積：98.12㎡（29.68坪）  

■間取り：4LDK  

■建築確認番号：第KBY-YKH24-10-1229号  

【物件概要】

■所在地：東京都町田市野津田町字川島  

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス11分「川島入口」停徒歩3分  

■土地権利：所有権  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率：40%／80%  

■構造：木造2階建  

■駐車場：2台分  

■完成予定：2024年9月末  

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■引渡：相談

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線「鶴川駅」 南口2.4km  

◎利用駅：小田急小田原線「玉川学園前駅」 北口3.5km  

◎バス停：神奈川中央交通「川島入口」徒歩265m  

■スーパー・コンビニ等  

◎ローソン町田芝溝街道店：徒歩361m  

◎セブンイレブン町田大蔵店：徒歩388m  

■ドラッグストア  

◎サンドラッグ町田野津田店：徒歩306m  

■カーシェア・レンタカー  

◎ニコニコレンタカーYH町田鶴川店：徒歩180m  

■ショッピング施設  

◎Big-A町田鶴川団地店：徒歩1.4km  

◎Big-A町田広袴店：徒歩2.2km  

◎ホームセンターセキチュー鶴川店：徒歩2.4km  

■家電・衣料品店  

◎ジョーシンつるかわ店：徒歩2.5km  

◎西松屋町田大蔵店：徒歩414m  

◎洋服の青山町田鶴川店：徒歩1.8km  

■飲食店  

◎かつや町田鶴川店：徒歩786m  

◎牛角町田鶴川店：徒歩1.2km  

■病院・診療所  

◎村野小児科アレルギー科：徒歩154m  

◎榛名坂たなか内科クリニック：徒歩1.3km  

◎前田眼科医院：徒歩1.1km  

◎野津田耳鼻いんこう科アレルギー科：徒歩1.1km  

◎かみい医院（泌尿器科）：徒歩951m  

◎さとり歯科医院：徒歩487m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム 第二清風園：徒歩890m  

◎有料老人ホーム ケアライフ金井：徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園  

◎鶴川若竹幼稚園：徒歩873m  

◎井の花保育園：徒歩478m  

◎ぽっぽの森保育園：徒歩909m  

◎大蔵保育園：徒歩1.2km  

■小中学校 

◎鶴川第一小学校：徒歩625m  

◎大蔵小学校：徒歩1.1km  

◎鶴川第四小学校：徒歩1.1km  

◎鶴川中学校：徒歩1.3km  

■公園  

◎野津田川島公園：徒歩727m  

◎月の子児童公園：徒歩884m  

◎山王塚公園：徒歩1.1km  

■公共施設  

◎町田市鶴川市民センター：徒歩1.2km  

◎町田市鶴川駅前連絡所：徒歩2.3km  

◎町田市玉川学園駅前連絡所：徒歩3.5km  

■消防署  

◎町田消防署鶴川出張所：徒歩1.3km  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が共存する魅力的な町田市のスポット】

町田市は自然豊かな環境と文化的施設が点在するエリアです。周辺に広がる公園やスポーツ施設、文化施設は、地元住民だけでなく、観光客にも人気のスポットがたくさんあります。ここでは、町田市周辺の名所やスポットを紹介し、この地域での生活がいかに魅力的かをお伝えします。

■【家族連れやペットと楽しむお出かけスポット】  

このエリアには、家族連れやペットと一緒に楽しめるスポットが充実しています。たとえば、『野津田川島公園』は、緑豊かな広場でピクニックや散歩に最適。徒歩727mと近く、気軽に訪れることができます。さらに、ペットを連れて遊べる『野津田公園ドッグラン』も徒歩2.4kmの場所にあり、愛犬と一緒にのびのびと過ごせる環境が整っています。もう少し足を伸ばすと、『ドッグラン アン・ジュール』（3.4km）という、広大なドッグラン施設もあり、ペットオーナーにはたまらないスポットです。

■【スポーツ好きに嬉しい充実した施設】  

スポーツを楽しみたい方にも、町田市には様々な施設が揃っています。『大蔵ゴルフセンター』は、徒歩わずか936mの距離にあり、ゴルフ初心者から上級者まで幅広く利用できる施設です。また、野球愛好家には『小野路GIONベースボールパーク』（1.7km）があり、地域のイベントや試合が頻繁に開催される場所として親しまれています。さらに、『野津田テニスコート』（2.1km）は、地元住民に人気のテニススポットで、リラックスしながらスポーツを楽しむのに最適な場所です。

■【文化と教育を満喫できる施設】  

町田市は文化的な施設にも恵まれています。『西山美術館』は、徒歩1.1kmの距離にあり、美術愛好者にはたまらない美術作品が展示されています。芸術を楽しむだけでなく、静かな時間を過ごすのにも最適なスポットです。また、『町田市立鶴川図書館』（1.6km）は、地元の教育機関として重要な役割を果たしており、読書好きや学生にも多く利用されています。『和光大学ポプリホール鶴川』（2.3km）では、さまざまな文化交流イベントが開催されており、地域の人々との交流を深める場として親しまれています。

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所も点在しています。たとえば、『ベネッセ・スター・ドーム』（6.2km）は、星空観察ができる施設で、宇宙や星に興味のある方にはおすすめです。また、少し遠出をすると、『市ヶ尾水辺の広場』（8.6km）や『善明寺』（11.6km）など、静かな自然と歴史を感じることができる場所も多くあります。特に善明寺は、府中市にある歴史的な寺院で、静かに歴史を感じながら散策を楽しむことができます。

■【まとめ】  

町田市野津田町周辺は、自然環境が豊かでありながらも、スポーツや文化、歴史に触れられる場所が揃ったエリアです。家族連れやペットと一緒に楽しむことができるスポットから、スポーツ愛好者や文化に興味のある方まで、幅広いニーズに応える場所が充実しています。こうした生活環境の中で、日々の生活に彩りを添え、家族や友人との素晴らしい時間を過ごすことができるでしょう。このエリアでの新しい生活を考えている方にとって、非常に魅力的な地域と言えます。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数(人)・直線距離(m)  

1 小田急電鉄小田原線鶴川駅 2020年 46,378人 2,244m  

2 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 2020年 26,879人 2,718m  

3 小田急電鉄多摩線栗平駅 2020年 18,758人 2,989m  

4 小田急電鉄多摩線黒川駅 2020年 7,088人 3,106m  

5 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 2020年 7,445人 3,552m  

6 小田急電鉄多摩線五月台駅 2020年 7,888人 3,588m  

7 小田急電鉄小田原線柿生駅 2020年 28,265人 3,648m  

8 京王電鉄相模原線若葉台駅 2020年 19,475人 3,816m  

9 東急田園都市線こどもの国駅 2020年 7,803人 4,167m  

10 小田急電鉄多摩線小田急永山駅 2020年 22,279人 4,788m  

11 京王電鉄相模原線京王永山駅 2020年 32,929人 4,820m  

12 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 2020年 80,745人 4,896m  

13 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 2020年 11,296人 4,896m  

14 横浜線古淵駅 2020年 35,394人 4,900m  

15 小田急電鉄小田原線町田駅 2020年 200,781人 4,923m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～  

①  

標準地番号: 町田-43 / 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市野津田町字綾部1314番14  

交通施設、距離: 鶴川駅 3100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 / 利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域  

価格: 108,000円/㎡ / 地積: 165㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 私道 / 形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道、下水  

建ぺい率: 40% / 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

②  

標準地番号: 町田-45 / 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市大蔵町字関山2982番9  

交通施設、距離: 鶴川駅 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 / 利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 107,000円/㎡ / 地積: 137㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市道 / 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2% 台形  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 40% / 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

③  

標準地番号: 町田-59 / 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市大蔵町字大蔵399番4  

交通施設、距離: 鶴川駅 1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 / 利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

価格: 133,000円/㎡ / 地積: 156㎡  

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 / 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 40% / 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

④  

標準地番号: 町田-49 / 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市金井3丁目14番19  

交通施設、距離: 鶴川駅 2400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 / 利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 136,000円/㎡ / 地積: 192㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市道 / 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 40% / 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ハートフルタウン調布ヶ丘　～新築一戸建全3棟が創り出す理想の暮らし～】

京王線「調布」駅から徒歩13分という特急停車駅の魅力と、駅周辺に広がる豊かな商業施設や教育環境が調和するエリアに、待望の新築分譲住宅「ハートフルタウン調布ヶ丘」が誕生します。全3棟からなる邸宅は、完成予定の3月を迎えるにあたり、これからの生活に新たな息吹と心温まる暮らしを提案いたします。家族全員が笑顔になれる住空間を目指して、全3パターンの間取りラインナップをご用意。各住宅には吹き抜けリビングプランを採用し、開放的で明るい室内空間が毎日の生活に潤いと活力をもたらします。

◎特急停車駅に近接する魅力と生活利便性◎  

調布駅まで徒歩13分という好立地は、通勤やお出かけの際に大変便利な立地条件となっています。さらに、スーパーマルエツまで徒歩8分という近さも魅力のひとつです。お買い物や急な用事にも困らず、日常のストレスを軽減する理想的な住環境がここにあります。駅周辺の商業施設はもちろん、銀行や郵便局、図書館やドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しているため、忙しい現代人にとっても安心して暮らすことができる街並みが広がっています。

◇教育環境と子育て支援の充実◇  

本物件は、子育て世代にも最適な住環境を実現しています。小学校へは徒歩10分圏内、保育園は徒歩6分、幼稚園は徒歩12分という距離にあり、朝の通園や登下校も安心です。調布星美幼稚園や調布市立第一小学校、さらには中学校も近隣に位置しており、教育施設が充実している点は、将来を見据えた家族にとって大きな魅力となります。これからの子どもの成長と学びの環境が、安心して選べるエリアであることは、親としても大変心強い要素と言えるでしょう。

●住宅性能評価における安心の証●  

本物件は、「住宅性能表示制度」において7項目すべてで最高等級を取得しており、耐震等級や耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級といった各種評価において、厳しい基準をクリアしています。安心・安全を最優先に設計された住宅は、地震や風災害などの自然災害に対する耐性も十分に考慮され、住む人々にとって長く安心して暮らせる住まいとなっています。これにより、資産価値の向上や将来的な維持管理においても高い評価を受けることが期待されます。

◎先進の構造技術と工法による安心設計◎  

本物件は、湿気やシロアリから建物を守るための最新技術がふんだんに採用されています。耐震性を確保するために鉄筋入りスラブ一体構造が採用され、地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保することで、湿気の侵入を防ぎ、建物の耐久性を高めています。さらに、I.D.S工法を用いることにより、国土交通大臣認定を初めて取得した信頼性の高い施工法が実現されており、最高強度と認められる「壁倍率5.0」の性能も備えています。オリジナル柱頭・柱脚固定金物は、通常の金物の約2倍の強度を持ち、公的試験機関で柱の基準引抜耐力が40.3ｋNと高い評価を受けたことから、建物全体の安全性に対する自信が感じられる設計です。

◇細部にまでこだわった施工と安心の耐震等級◇  

調布ヶ丘の全3棟の邸宅は、住宅性能評価において耐震等級3という最高等級を取得しております。耐震性に加え、基礎から土台を分離させることで湿気の侵入を防ぐ工夫も施され、長期にわたって安心して暮らせる住まいとして高い評価を得ています。これにより、家族の安全と快適な暮らしを守るための技術が結集され、どんな過酷な状況にも耐えうる堅固な住まいが実現されています。住む人の生活と資産を守るための工夫が随所に見られる点は、現代の住宅に求められる品質そのものと言えます。

●充実した周辺環境がもたらす豊かな生活●  

調布ヶ丘エリアは、幼稚園や保育園、小中学校が徒歩圏内に揃い、子育て世代にとって理想的な環境です。近隣には調布星美幼稚園、深大寺元町ちとせ保育園、調布市立第一小学校、そして調布中学校といった教育施設がバランスよく配置され、地域全体で子どもの成長を温かく見守る体制が整っています。ショッピングセンターやスーパーマルエツ、ドラッグストア、郵便局などの日常生活に欠かせない施設も徒歩圏内に点在しており、急な買い物や生活の細かいニーズにも柔軟に対応できる環境です。また、医療機関としては医療法人社団大坪会北多摩病院が徒歩3分と、緊急時にも安心してアクセスできる配置となっております。これにより、安心して日々の暮らしを送ることができ、街全体が住む人々にとって「安心・安全」の生活を支える基盤となっています。

◇調布ヶ丘で奏でる四季折々の情景と住まいの魅力◇  

街並みが醸し出す豊かな自然と季節の移り変わりは、調布ヶ丘ならではの大きな魅力です。春の花々、夏の爽やかな風、秋の紅葉、冬の静寂と、四季の美しさが日常に彩りを添え、家族の時間や暮らしの瞬間をより豊かに演出してくれます。モデルハウスでは、実際の住空間を体感することができ、完成後の生活をより具体的にイメージしていただける工夫が施されております。住む人それぞれが自分のライフスタイルに合わせた空間を見つけ、時間とともに育まれる家族の歴史を感じながら、心豊かな毎日を過ごすことができるでしょう。

調布駅から徒歩13分、かつ主要施設へのアクセスも抜群な本物件は、暮らしの質を高める「ZEH水準」の快適住宅として、環境性能と安全性の両面で高い評価を受けています。各種住宅性能評価の最高等級取得は、今後の資産価値や安心感を裏付ける大きな要素です。全3棟の邸宅が生み出す街並みは、これからの新たな生活スタイルを提案し、豊かな生活環境と心安らぐ空間を実現するための理想的な選択肢となっています。資金計画や住宅ローンなど、細かいご相談にも丁寧に対応いたしますので、安心してお問い合わせください。

このように、ハートフルタウン調布ヶ丘は、安心の耐震性・高い住宅性能評価、先進の構造技術、そして何よりも家族みんなが快適に過ごせる住環境を提供する新築一戸建分譲住宅として、皆様に自信を持ってお勧めできる物件です。新たな暮らしの扉を開く瞬間を、ぜひ一緒に体感してください。調布ヶ丘の豊かな環境と、堅牢かつ美しい住空間が、あなたとご家族の未来をより輝かしいものに導くことでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：84.01㎡(25.41坪)

建物面積：92.74㎡(28.05坪)

建築確認番号：第HPA-24-12223-1号

間取り：2S1LDK＋フリールーム

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：83.30㎡(25.19坪)

建物面積：92.33㎡(27.92坪)

建築確認番号：第HPA-24-12224-1号

間取り：2S1LDK＋フリールーム

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：84.60㎡(25.59坪)

建物面積：81.35㎡(24.60坪)

建築確認番号：第HPA-24-12225-1号

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都調布市調布ケ丘4丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩13分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(60％)

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王相模原線・京王線「調布」駅（広場口）徒歩1.1km  

●利用駅：京王線「布田」駅（出口2）徒歩1.7km  

●バス停：小田急バス「富士見町三丁目」徒歩187m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・マルエツ調布店 徒歩523m  

●コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップ北多摩病院店 徒歩168m  

・セブンイレブン調布富士見2丁目店 徒歩301m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・サンドラッグ調布ヶ丘店 徒歩524m  

・サンドラッグ調布富士見町店 徒歩644m  

●雑貨店  

・ダイソーマルエツ調布店 徒歩531m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・タイムズ調布ヶ丘第3 徒歩283m  

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩307m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ調布ヶ丘第3 徒歩284m  

・三井のカーシェアーズリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩308m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール・百貨店  

・調布PARCO 徒歩976m  

・トリエ京王調布 徒歩1.2km  

●専門店・ディスカウントストア  

・調布パルコ 徒歩975m  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.1km  

●ホームセンター  

・DCM調布店 徒歩2.6km  

●家電量販店  

・ノジマ調布パルコ店 徒歩971m  

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.1km  

●衣料品店  

・ORIHICA調布パルコ店 徒歩939m  

・ユニクロ調布パルコ店 徒歩972m  

●飲食店  

・ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩544m  

・マクドナルド20号調布店 徒歩693m  

■病院  

●総合病院  

・北多摩病院（内科・小児科・外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 徒歩237m  

●診療所・クリニック  

・奥田医院（消化器科） 徒歩805m  

・ロロール調布ビル眼科クリニック（眼科） 徒歩813m  

・つゆくさ医院（皮膚科） 徒歩924m  

・調布レディースクリニック（産婦人科） 徒歩716m  

●歯科  

・森田歯科クリニック 徒歩178m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・らくえん深大寺 徒歩1.1km  

●療養型病院  

・北多摩病院 徒歩237m  

●有料老人ホーム  

・グランダ調布 徒歩353m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・調布星美幼稚園 徒歩904m  

・保恵学園幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・深大寺元町ちとせ保育園 徒歩446m  

・上布田保育園 徒歩631m  

・調布ヶ丘ちとせ保育園 徒歩774m  

●小学校  

・第一小学校 徒歩771m  

・石原小学校 徒歩813m  

●中学校  

・調布中学校 徒歩1.5km  

■高校・大学・専門学校等  

●大学・短大  

・電気通信大学 徒歩797m  

■公共施設  

●市区役所・福祉センター  

・調布市役所 徒歩1.5km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.2km  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.3km  

●公園  

・富士見公園 徒歩437m  

・こぐま公園 徒歩514m  

・石原小前仲よし広場 徒歩730m  

●警察署・交番  

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩806m  

・調布警察署調布駅前交番 徒歩1.1km  

・調布警察署深大寺交番 徒歩1.4km  

●消防署  

・東京消防庁調布消防署 徒歩1.1km  

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る周辺の名所・スポット】  

◎自然と文化が調和する住環境  

日々の暮らしに癒しと便利さをもたらす、充実した周辺施設が揃うエリア。徒歩圏内にある公園や温泉、ショッピング施設が、快適な住環境を演出します。また、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化・教育施設も充実し、暮らしの中に彩りを加えます。  

■お出かけスポット  

●富士見公園（徒歩437m）  

　自然豊かな緑地が広がる公園。四季折々の風景が楽しめ、散歩やジョギングに最適なスポットです。子どもが遊べる遊具もあり、家族連れにも人気があります。  

●深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩760m）  

　都内では数少ない天然温泉を楽しめる施設。美肌効果のある黒湯の温泉や露天風呂、岩盤浴が揃い、日々の疲れを癒すことができます。休日にはリラクゼーションを求める多くの人々が訪れる憩いの場です。  

●調布PARCO（徒歩976m）  

　多彩なショップや飲食店が揃うショッピング施設。ファッション、雑貨、グルメなどが一堂に会し、ショッピングの楽しさを満喫できます。日用品の買い物からトレンドのアイテムまで、幅広いニーズに対応しています。  

■趣味・スポーツ施設  

●桜田倶楽部 東京テニスカレッジ（徒歩1.1km）  

　テニスを楽しめる本格的な施設。初心者から上級者までレベルに合わせたレッスンが受けられ、仲間との交流も広がります。  

●大沢コミュニティ・センター（徒歩1.2km）  

　地域住民の交流拠点。様々なイベントや講座が開かれ、地域のつながりを感じられる施設です。  

●調布テニスクラブ（徒歩1.8km）  

　開放的な雰囲気の中でテニスが楽しめるクラブ。日常的なスポーツ習慣を取り入れたい方におすすめです。  

■文化・教育施設  

●調布市立図書館 富士見分館（徒歩764m）  

　静かに読書を楽しめる公共図書館。蔵書数も豊富で、地域の学びの場として活用されています。  

●調布市グリーンホール（徒歩1.3km）  

　コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設。地域の芸術・文化の発信拠点として親しまれています。  

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.8km）  

　四季折々の花々が咲き誇る植物園。散策しながら自然とふれあい、心を癒すことができます。  

■名所・旧跡  

●東郷寺（徒歩5.0km）  

　府中市にある歴史ある寺院。春には見事な桜が咲き誇り、訪れる人々を魅了します。  

●烏山寺町（徒歩6.4km）  

　世田谷区北烏山にある寺院群。静寂に包まれたエリアで、歴史を感じながら散策が楽しめます。  

●井の頭恩賜公園（徒歩6.4km）  

　都内有数の大規模公園。広々とした敷地にはボート乗り場や動物園があり、家族連れやカップルに人気のスポットです。  

◎魅力溢れる周辺環境  

自然豊かな公園や文化施設、スポーツを楽しめる施設など、日々の生活を充実させるスポットが揃っています。休日は温泉でリラックスしたり、テニスで汗を流したり、ショッピングを楽しんだりと、アクティブにもリラックスにも最適な環境です。住まう人々の暮らしに潤いを与える充実のロケーションで、新しい生活を始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 945m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,317m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,372m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,683m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,901m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,921m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,135m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,796m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,006m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,067m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,083m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,095m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,160m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,238m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,431m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：調布-1  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格：480,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西 5.2m 市区町村道（形状：間口1.0%・奥行き1.0%）  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：調布-13  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格：457,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西 5.2m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.0%）  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：調布-18  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘三丁目50番2  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,200m  

●用途区分：準工業地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

●価格：430,000円/㎡  

●地積：1,046㎡  

●前面道路：南西 6.0m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.2%）  

●建物構造：RC  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：調布-2  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市富士見町二丁目8番6  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：385,000円/㎡  

●地積：208㎡  

●前面道路：南西 4.0m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.2%）  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】新築一戸建全8棟の魅力を徹底解説

■調布市深大寺南町で新たな生活を始めるチャンス

東京都心に近いながら、豊かな自然と歴史的な趣を併せ持つ調布市深大寺南町。この場所に誕生した【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】は、全8棟の新築一戸建てからなる大型分譲住宅地です。京王線「つつじヶ丘」駅からバス10分、「晃華学園」停より徒歩6分という便利な立地にあり、日々の通勤・通学に適したアクセス環境が整っています。さらに、京王線「柴崎」駅までは徒歩24分の距離に位置しており、徒歩やバスのどちらを選んでも快適に移動が可能です。

このプロジェクトの最大の魅力は、都市部の利便性と深大寺エリア特有の緑豊かな住環境を同時に享受できる点にあります。自然に囲まれた閑静な住宅街でありながら、スーパーや公園、小学校、中学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、子育て世代にも安心の住環境です。

■充実の設備と高性能住宅で快適な暮らしを実現

【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】の各住宅は、住む人の快適さと安心を追求した設計が特徴です。耐震等級3という最高等級を誇る耐震性を備え、地震に強い安心の住まいを提供。さらに、耐風等級や劣化対策等級など、住宅性能評価において他の項目でも最高等級を取得しており、長期にわたり安心して暮らせる住宅を実現しています。

設備面では、日々の暮らしを豊かにするさまざまな工夫が施されています。広々とした1坪サイズの浴室は、1日の疲れを癒すのに最適。全居室2面採光の明るい間取りは、自然光が差し込む心地よい空間を演出します。さらに、家族のコミュニケーションを育む対面式システムキッチンや、埃が舞いにくくクリーンな室内環境を保つ床暖房も標準装備されています。

バルコニーは南向きで、洗濯物がよく乾くように配慮された設計。二部屋分の広さを持つため、シーツや布団など大きなものも干しやすく、家事がスムーズに進みます。また、全棟にロフトを備え、収納スペースとしても多目的に利用可能です。

■多彩なライフスタイルに対応するプラン

全8棟の住宅は、それぞれ異なる間取りとデザインを採用し、住む人のライフスタイルに合わせた選択肢を提供しています。土地面積は100㎡以上、建物面積は約80㎡以上と、広々としたスペースが確保されており、3LDKから4LDKのゆとりある間取りが特徴です。約15帖以上のリビング・ダイニングは、家族全員でくつろげる広さを持ち、快適な生活をサポートします。

全棟にカースペースを備え、車での移動が多い家族にも便利な設計。また、ハイブリッド給湯器「ECO ONE」や食器洗い乾燥機など、省エネで便利な設備も標準装備されており、日常生活を一層快適にします。

■自然と都市機能の融合した魅力的な立地

深大寺エリアは、その豊かな自然環境が大きな魅力です。徒歩圏内には、神代植物公園や深大寺、柴崎公園、深大寺自然広場など、緑に親しめるスポットが点在し、四季折々の風景を楽しむことができます。休日には家族で散策したり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。

一方で、都市機能も充実しています。最寄りのスーパーやドラッグストア、業務スーパーは徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に便利です。さらに、車でわずか4分の場所にある「キテラタウン調布」では、ショッピングやグルメを楽しむことができます。調布駅前には大型商業施設やシネマコンプレックス、調布市役所があり、都市生活の利便性を最大限に享受できます。

■家族の成長とともに安心して暮らせる住まい

調布市深大寺南町は、教育施設が充実していることでも評価が高いエリアです。小学校や中学校が徒歩10分以内にあり、通学が安心な立地です。交通量の少ない静かな住宅街に位置しているため、子どもたちの登下校時にも安心です。

また、京王線「調布」駅を中心とした交通網が整備されており、都心へのアクセスも抜群です。複数のバス路線が利用できるほか、主要幹線道路や高速道路への接続も良好で、車での移動も快適です。

■ぜひ現地でその魅力をご体感ください

【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】では、随時現地案内会を開催しています（要予約）。穏やかな住環境と快適な住まいの魅力を、ぜひその目で確かめてください。お問い合わせをお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■ A号棟

価格：成約済

土地面積：118.12㎡（35.73坪）  

建物面積：83.43㎡（25.22坪）  

建築確認番号：第HPA-24-06475-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可（※車種による）  

■ D号棟 

価格：※成約済

土地面積：106.05㎡（32.08坪）  

建物面積：84.76㎡（25.62坪）  

建築確認番号：第HPA-24-06477-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

■ M号棟 

価格：※成約済

土地面積：100.06㎡（30.26坪）  

建物面積：79.48㎡（24.04坪）  

建築確認番号：第HPA-24-06478-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

■ N号棟  

価格：成約済

土地面積：100.05㎡（30.26坪）  

建物面積：79.48㎡（24.04坪）  

建築確認番号：第HPA-24-06479-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

■ O号棟  

価格：※成約済

土地面積：100.05㎡（30.26坪）  

建物面積：79.48㎡（24.04坪）  

建築確認番号：第HPA-24-064780-1号  

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース2台可  

■ P号棟  

価格：※成約済 

土地面積：100.04㎡（30.26坪）  

建物面積：79.48㎡（24.04坪）  

建築確認番号：第HPA-24-064781-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

■ Q号棟  

価格：成約済

土地面積：100.05㎡（30.26坪）  

建物面積：79.90㎡（24.16坪）  

建築確認番号：第HPA-24-064782-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

【所在地】  

東京都調布市深大寺南町4丁目  

【交通】  

・京王線「つつじヶ丘」駅 バス10分「晃華学園」停 徒歩6分  

・京王線「柴崎」駅 徒歩24分  

【建物情報】  

● 建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● その他の地域、地区：第一種高度地区、最低敷地面積100㎡  

● 建ぺい率：40%  

● 容積率：80%  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地  

● 防火指定：22条区域  

【設備】  

・東京電力  

・公営水道  

・都市ガス  

・本下水  

【接道】  

・東側：約6m公道（法42条2項・法42条1項4号）  

・南側：約4.5m公道（法42条2項・法42条1項2号）  

【工期情報】  

◎ 完成予定年月：2024年11月上旬  

【開発情報】  

● 開発面積：2,125.58㎡  

● 開発許可番号：5多建開二開第210号（令和6年1月17日）  

【注意事項】  

※ 現況有姿売買です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。  

※ 建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。  

※ サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線「柴崎駅」北口 徒歩1.9km  

・利用駅：京王線「国領駅」北口 徒歩2.0km  

・バス停：京王バス「晃華学園」徒歩395m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン晃華学園前店 徒歩435m  

・ドラッグストア：マツモトキヨシ深大寺店 徒歩695m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・名鉄協商パーキング調布深大寺 徒歩390m  

・タイムズカー「タイムズ調布柴崎」 徒歩553m  

・タイムズ調布柴崎 徒歩553m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等：キテラタウン調布 徒歩1.6km  

・ショッピングモール等：ココスクエア 徒歩2.1km  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー柴崎店 徒歩1.2km  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.3km  

・ホームセンター：コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.3km  

・家電：ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.6km  

・家電：ノジマ三鷹東八店 徒歩2.3km  

・衣料品店：ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩334m  

・衣料品店：西松屋調布佐須店 徒歩772m  

・飲食店：バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

・飲食店：魚べいキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

■病院  

・一般病院（内科）：ふじかわクリニック 徒歩707m  

・一般病院（消化器科）：村越内科 徒歩921m  

・一般病院（外科）：ふじかわクリニック 徒歩707m  

・一般病院（眼科）：なかむら眼科・形成外科 徒歩707m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：じんだい耳鼻咽喉科 徒歩707m  

・一般病院（皮膚科）：ふじかわクリニック 徒歩707m  

・歯科：中北歯科診療所、ゆうデンタルクリニック 徒歩707m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：らくえん深大寺 徒歩892m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩488m  

・保育園：こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩443m  

・保育園：調布城山保育園 徒歩600m  

・保育園：ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩758m  

・小学校：深大寺小学校 徒歩610m  

・小学校：晃華学園小学校 徒歩484m  

・小学校：上ノ原小学校 徒歩737m  

・中学校：神代中学校 徒歩967m  

・中学校：晃華学園中学校 徒歩421m  

■高校  

・晃華学園高等学校 徒歩422m  

■公共施設  

・市区役所：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.4km  

・市区役所：調布市神代出張所 徒歩1.8km  

・市区役所：調布市市民プラザあくろす 徒歩2.0km  

・公園：深大寺自然広場 徒歩353m  

・公園：柴崎公園 徒歩697m  

・公園：上ノ原公園 徒歩902m  

・警察署：調布警察署深大寺交番 徒歩650m  

・消防署：調布消防署深大寺出張所 徒歩1.1km  

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる住環境！自然・文化・スポーツ施設が充実した街で新しい暮らしを】

■調布市深大寺南町エリアの魅力を徹底紹介！

このエリアは、豊かな自然に囲まれた環境と、趣味やスポーツを楽しむための施設、文化的なスポットが集まる魅力的な地域です。休日をゆったりと過ごすのに最適な場所が徒歩圏内に充実しており、家族みんなで楽しめる住環境が整っています。ここでは、周辺施設を詳しくご紹介し、この街での新生活がどれほど快適で魅力的かをお伝えします。

■お出かけスポット：緑豊かな自然の中で癒しのひと時を

この地域は自然に囲まれており、散策やリフレッシュにぴったりのスポットが多数あります。

●調布市野草園（徒歩250m）  

調布市深大寺南町1丁目に位置するこの野草園は、四季折々の花々を楽しむことができます。手入れの行き届いた庭園は、自然と触れ合うことで心を落ち着けたい方におすすめです。

●深大寺自然広場（徒歩353m）  

広大な敷地で子どもたちが走り回れるこの広場は、家族でピクニックを楽しむのにも最適。自然に囲まれながらゆっくりと過ごせます。

●神代植物公園ドッグラン（徒歩941m）  

ペットを飼っている方には嬉しい施設。広々としたドッグランで愛犬と一緒に遊ぶ時間は、ペットにとっても飼い主にとっても楽しいひと時となるでしょう。

■趣味・スポーツ施設：健康的な生活を支えるスポットが満載

アクティブな毎日を送りたい方に最適な施設も充実しています。

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩1.3km）  

本格的なテニスコートを備えた施設。初心者から上級者まで楽しめるレッスンもあり、テニスを始めたい方にもぴったりです。

●調布市総合体育館（徒歩1.2km）  

広々とした体育館では、バスケットボールやバドミントン、卓球など多様なスポーツを楽しむことができます。地域のイベントも開催され、地域住民との交流の場としても利用されています。

●調布テニスクラブ（徒歩1.5km）  

アットホームな雰囲気でテニスを楽しむことができる施設。友人や家族と一緒に汗を流してリフレッシュできる場として人気です。

■文化・教育施設：知識と感性を育む充実の環境

地域には文化・教育施設が多く、学びや成長を支える環境が整っています。

●調布市立図書館 佐須分館（徒歩975m）  

地域住民の知識欲を満たす場所。静かな環境で読書を楽しんだり、調べものをしたりと、子どもから大人まで利用されています。

●神代植物公園植物多様性センター（徒歩1.5km）  

植物の多様性や生態について学べる施設。自然好きの方や教育目的で訪れる家族にもおすすめです。

●三鷹市公会堂（徒歩2.4km）  

コンサートや地域イベントが開催される文化施設。家族で訪れ、音楽や演劇を楽しむことができます。

■名所・旧跡：歴史と文化を感じる散策スポット

歴史を感じる名所・旧跡も点在し、休日の散策が楽しくなります。

●烏山寺町（徒歩4.6km）  

世田谷区北烏山にあるこのエリアは、寺社が集中しており、静寂に包まれた雰囲気が特徴です。文化や歴史に触れる散策コースとして人気です。

●井の頭恩賜公園（徒歩4.8km）  

武蔵野市の広大な公園で、緑に包まれながらリラックスできます。園内にはボート池や動物園もあり、家族での一日のお出かけ先に最適です。

●東郷寺（徒歩6.5km）  

府中市に位置する由緒ある寺院。桜の季節には美しい花が咲き誇り、多くの人々が訪れる人気スポットです。

■まとめ：理想的な暮らしがここに

このエリアは自然、スポーツ、文化の要素がバランスよく揃った住環境です。徒歩圏内にこれだけ充実した施設がある地域は珍しく、日々の生活を豊かにしてくれること間違いありません。家族やペットとの時間を大切にしたい方、趣味やスポーツに打ち込みたい方、そして歴史や文化に触れたい方にとって理想的な住まいとなるでしょう。

ぜひこのエリアの魅力を体感し、新しい暮らしをスタートしてみませんか？お問い合わせをお待ちしております！

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,479m  

2. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,700m  

3. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,761m  

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,819m  

5. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,935m  

6. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,454m  

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,702m  

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,010m  

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,193m  

10. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,890m  

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,913m  

12. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,971m  

13. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 4,075m  

14. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 4,077m  

15. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 4,087m  

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. **標準地番号：調布-6** - 調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都 調布市深大寺南町五丁目22番10  

交通施設・距離：つつじヶ丘 2400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域  

価格：275,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：南東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.5% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

2. **標準地番号：調布-32** - 調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都 調布市柴崎2丁目27番15  

交通施設・距離：つつじヶ丘 1400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：155㎡  

前面道路：南東 4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

3. **標準地番号：調布-39** - 調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都 調布市深大寺東町三丁目36番23  

交通施設・距離：つつじヶ丘 2000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：301,000円/㎡  

地積：117㎡  

前面道路：西 4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

4. **標準地番号：調布-5** - 調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都 調布市佐須町二丁目12番11  

交通施設・距離：布田 1200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：362,000円/㎡  

地積：174㎡  

前面道路：北東 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族の未来を育む住まい】三鷹市大沢の新築一戸建て「クレイドルガーデン三鷹市大沢第14」

■理想の住環境と利便性を兼ね備えた全2棟の新築一戸建て

「クレイドルガーデン三鷹市大沢第14」は、緑豊かな街並みと利便性を両立した理想の住環境に位置しています。京王線「調布」駅からバスで約11分、さらにバス停から徒歩6分という好立地に加え、神代植物公園まで徒歩わずか7分という恵まれたロケーション。都心の喧騒を離れ、自然に囲まれた暮らしを楽しむことができます。

■明るさと風通しを重視した快適な間取り設計

◎全居室が角部屋仕様で2面採光を確保。自然光をふんだんに取り入れた明るい空間は、家族全員が気持ちよく過ごせる設計です。さらに、約16帖以上の広々としたLDKは家族の団らんの中心となるスペース。対面キッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話も楽しめます。

◎南向きのバルコニーは洗濯物や布団を干すのに最適な陽当たり。日差しをたっぷりと受けるこのスペースは、日常の家事を快適にサポートしてくれます。

■設備仕様が充実した暮らし

●リビング：広々としたリビングは家族の集う場所として設計されており、窓から差し込む光が開放感を演出します。高い天井と効率的な空間設計で、毎日が快適に過ごせる住まいとなっています。

●キッチン：スタイリッシュで機能性の高いシステムキッチンには、収納力や作業効率を考えた設計が施されています。カウンターキッチンのため、小さなお子様がいる家庭でも安心して料理に集中できます。

●バスルーム：一坪タイプのバスルームは、広々とした空間で一日の疲れを癒すのに最適。浴室暖房乾燥機が備わっているため、雨の日の洗濯物も安心です。

●玄関収納：大型のシューズボックスがあり、家族全員の靴をしっかり収納できます。

■周辺環境の魅力

◎教育環境：三鷹市立羽沢小学校まで徒歩7分、三鷹市立第七中学校まで徒歩18分と、お子様の通学にも安心の立地です。さらに、徒歩圏内には幼稚園や保育園も多数あり、小さなお子様を育てる家庭にも最適です。

◎買い物・生活利便施設：スーパーやドラッグストア、ホームセンターなど日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。また、セブンイレブンやミニストップなどのコンビニエンスストアも近く、ちょっとした買い物にも便利です。

◎自然環境：神代植物公園や大沢雑木林公園、山野公園などの自然豊かなスポットが周辺にあり、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができます。

■暮らしを安心で包む高品質の住まい

「クレイドルガーデン三鷹市大沢第14」の住宅は、住宅性能表示制度の建設・設計両方で最高等級を取得しており、耐震性や省エネ性能、快適性に優れています。これからの家族の暮らしをしっかりと支える、安心で快適な住まいです。

■堂々完成・内覧可能

本物件はすでに完成済みです。いつでもご内覧いただけますので、実際にその明るさや快適さをご体感ください。ご案内は随時受け付けておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

【クレイドルガーデン三鷹市大沢第14】は、家族が末永く快適に暮らせる理想の住まいを提供します。緑豊かな環境、利便性の高い立地、そして充実した設備仕様が揃ったこの住まいで、新たな生活をスタートしてみませんか？ぜひ一度現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.90㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第R06SHC108454号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：103.28㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108455号

間取り：3LDK

■所在地：三鷹市大沢1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス11分神代植物公園前停より徒歩6分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50%

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道、西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、第一種高度地区、絶対高さ10m

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 京王京王線「西調布駅」北口徒歩2.3km  

・利用駅: 京王京王線「飛田給駅」北口徒歩2.8km  

・バス停: 京王バス「天文台前」徒歩337m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア:  

セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩455m  

ミニストップ神代植物公園前店 徒歩467m  

・ドラッグストア:  

G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩423m  

■金融機関・郵便局  

・金融機関: JAマインズ植物公園前 徒歩489m  

・郵便局: 神代植物公園前郵便局 徒歩538m  

■カーシェア・レンタカー  

・ガッツレンタカー西調布店 徒歩440m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア:  

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.5km  

業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km  

・ホームセンター:  

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.2km  

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.6km  

■家具・家電  

・家電:  

ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km  

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km  

■飲食店  

・ココス三鷹大沢店 徒歩702m  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩787m  

■病院  

・一般病院:  

天文台クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩313m  

奥田医院（消化器科） 徒歩1.2km  

八幡診療所（小児科） 徒歩556m  

鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩544m  

・歯科: はら歯科クリニック 徒歩423m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩902m  

・有料老人ホーム: フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩976m  

■幼稚園・保育園  

・幼稚園:  

長久寺学園幼稚園 徒歩910m  

調布星美幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園:  

椎の実子供の家 徒歩483m  

大沢台保育園 徒歩1.2km  

深大寺保育園 徒歩1.5km  

■小中学校  

・小学校:  

羽沢小学校 徒歩555m  

大沢台小学校 徒歩1.3km  

・中学校:  

第七中学校 徒歩1.5km  

明治大学付属明治中学校 徒歩897m  

■高校・大学・専門学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩887m  

■公共施設  

・市区役所: 三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.4km  

・公園:  

雑木林公園 徒歩312m  

東京都立神代植物公園 徒歩927m  

山野公園 徒歩1.1km  

■警察署・消防署  

・警察署: 三鷹警察署大沢交番 徒歩957m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が共存する街で、充実した日常を楽しむ魅力的なエリアガイド】

三鷹市大沢エリアは、自然豊かな環境と多彩な文化施設が調和した住みやすい地域です。このエリアには、家族や友人と過ごす休日がさらに楽しくなる名所やスポーツ施設、文化的な拠点が数多く点在しています。ここでは、周辺スポットを詳しくご紹介し、暮らしの魅力をお届けします。

【◎お出かけスポット◎】  

●『雑木林公園』（徒歩312m）  

地域住民の憩いの場として親しまれている「雑木林公園」。四季折々の自然が楽しめる広々とした公園で、朝の散歩や子どもたちの遊び場として最適です。心地よい木陰が広がるこの場所は、忙しい日常の合間にリフレッシュするのにぴったりです。  

●『東京都神代植物公園』（徒歩924m）  

都内屈指の規模を誇る「神代植物公園」。バラ園をはじめとする豊富な植物が植えられた園内は、ゆったりと散策を楽しめる癒しの空間です。週末にはファミリーやカップルで賑わい、地元住民だけでなく遠方からの来訪者も多い人気スポットです。  

●『神代植物公園 ドッグラン』（徒歩1.2km）  

愛犬家には嬉しい「神代植物公園 ドッグラン」。広々としたスペースでワンちゃんをのびのびと遊ばせることができます。同じ趣味を持つ飼い主同士の交流の場としても活用されています。  

【◎趣味・スポーツ施設◎】  

●『大沢コミュニティ・センター』（徒歩755m）  

地域活動の中心となる「大沢コミュニティ・センター」。各種ワークショップや地域イベントが行われており、新しい趣味を見つけたり、地元の方々との交流を深めることができます。  

●『大沢野川グラウンドテニスコート』（徒歩1.2km）  

スポーツ好きに人気の「大沢野川グラウンドテニスコート」。初心者から上級者まで利用しやすい環境が整っています。週末には家族や友人とスポーツを楽しむのに最適です。  

●『調布市総合体育館』（徒歩1.1km）  

「調布市総合体育館」は、バスケットボールやバドミントン、体操などさまざまなスポーツを楽しめる施設です。充実した設備が整い、運動不足解消や健康増進に役立つ場となっています。  

【◎文化・教育施設◎】  

●『国立天文台 三鷹キャンパス』（徒歩547m）  

日本の天文学の拠点として知られる「国立天文台 三鷹キャンパス」。施設内では公開イベントも開催されており、天文学や宇宙について楽しく学ぶことができます。  

●『神代植物公園 植物多様性センター』（徒歩773m）  

「植物多様性センター」は、植物の研究や保護活動を行う施設です。園内を見学しながら、自然環境の大切さについて学ぶことができます。  

●『三鷹市立西部図書館』（徒歩1.3km）  

静かで落ち着いた雰囲気が魅力の「三鷹市立西部図書館」。豊富な蔵書に加え、子ども向けの読み聞かせイベントや地域資料コーナーもあり、幅広い世代に利用されています。  

【◎名所・旧跡◎】  

●『東郷寺』（徒歩5.1km）  

「東郷寺」は、美しい庭園と荘厳な本堂が特徴的な歴史的建造物です。訪れる人々に静けさと癒しを与えるスポットとして知られています。  

●『井の頭恩賜公園』（徒歩5.5km）  

「井の頭恩賜公園」は、広大な敷地を誇る都内有数の公園。池の周りを散歩したり、ボートに乗ったりと、さまざまなアクティビティを楽しむことができます。  

●『烏山寺町』（徒歩5.8km）  

「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる歴史的エリア。静かな街並みの中で、心穏やかな時間を過ごすことができる場所です。  

【まとめ】  

三鷹市大沢エリアは、自然や文化、スポーツを満喫できるスポットが充実しています。休日の過ごし方にバリエーションを持たせたい方にとって、最適な住環境と言えるでしょう。自然の中で心を癒し、趣味や学びを通じて充実した生活を送りたい方にぴったりのエリアです。この地域での新生活が、豊かで楽しい日々をもたらしてくれることでしょう。  

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,047m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,153m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,175m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,398m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,764m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,812m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,883m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,941m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,018m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,174m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,187m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,214m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,216m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 3,516m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,550m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■①標準地番号: 調布-3  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: なし  

所在: 東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

交通: 調布駅から2,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 290,000円/㎡  

地積: 153㎡  

前面道路の状況: 西側4.0m市道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%, 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■②標準地番号: 三鷹-17  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: なし  

所在: 東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

交通: 調布駅から3,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 空地  

周辺土地の利用現況: 住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

価格: 269,000円/㎡  

地積: 138㎡  

前面道路の状況: 南側4.0m市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 1.2%  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③標準地番号: 三鷹-5  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 大沢4-16-22  

所在: 東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

交通: 調布駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 311,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路の状況: 北西側4.0m市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■④標準地番号: 三鷹5-10  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野崎4-8-33  

所在: 東京都三鷹市野崎4丁目225番5  

交通: 武蔵境駅から2,700m  

用途区分: 準住居地域  

利用現況: 店舗  

周辺土地の利用現況: ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

価格: 408,000円/㎡  

地積: 297㎡  

前面道路の状況: 北側30.0m都道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 1.0%（台形）  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【輝く未来への扉「クレイドルガーデン府中市天神町第6」新築一戸建】  

本物件は、京王線「東府中」駅からバスで6分、また「浅間郵便局」停から徒歩13分という好立地に位置し、周辺には府中第六小学校や府中第五中学校、いなげや府中浅間町店など生活利便施設が整っているため、子育てファミリーや通勤通学される方々に大変魅力的な環境です。完成済みのため、いつでも実際の住空間をご確認いただける点も安心材料となっており、現代のライフスタイルにぴったりの住まいとして、多くの方々にご支持いただける物件となっています。

『家族が集う温かい住まいとこだわりの設備』  

本物件は、家族との会話が弾む対面式システムキッチンを中心に、リビングイン階段が設けられているなど、住む人々が自然と集い、コミュニケーションを深められる工夫が随所に施されています。各階のトイレにはウォシュレットが完備され、清潔で使いやすい設計となっているだけでなく、全居室が南向きに配置されているため、冬場でも太陽の暖かい日差しが室内に差し込み、ぽかぽかとした快適な環境を実現しています。家の中心であるリビングは、広々とした空間が特徴で、家族全員がゆったりと過ごせるだけでなく、収納付きクローゼットがあることで、整理整頓された清潔な生活が保たれるよう工夫されています。対面式カウンターキッチンは、調理中にも家族との会話を楽しめるデザインとなっており、料理をするひとときが家族の絆をより一層深める大切な時間となることでしょう。

■安心・安全な暮らしを支える住宅性能と環境への配慮■  

本物件は、【住宅性能評価】を取得しているため、「安心・安全」に暮らすことができる高い品質が保証されています。最新の設備が備わった浴室には、浴室暖房乾燥機を搭載した1坪サイズのゆったりとしたバスルームがあり、寒い季節でも快適な入浴環境を提供します。また、ピッキング対策が施された玄関ドアや、防犯面を強化するモニター付きインターホン、人感センサーライトといったセキュリティ対策も万全です。これにより、夜間や外出時にも安心して暮らすことができ、家族の安全を守るための配慮が随所に感じられます。さらに、全居室が南向きに配置され、豊かな日差しが降り注ぐ住空間は、健康的なライフスタイルをサポートし、緑に囲まれた豊かな住環境の中で、自然と調和した暮らしが実現されます。

◎利便性と快適性を両立した理想の立地環境◎  

本物件は、京王線「東府中」駅へのアクセスも良好で、通勤通学の際に急な雨に濡れることなく、自宅にすぐ戻ることが可能な好立地です。駅周辺には、スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内に充実しているため、日々の生活に必要な物品をすぐに手に入れることができ、忙しい現代人にとって非常に便利な環境となっています。加えて、府中市立府中第六小学校や府中第五中学校が近隣に位置しているため、お子さまの通学路は安全で、保護者の方も安心して送り出せる環境が整っております。地域全体が緑豊かな住宅地でありながら、商業施設とのバランスも良く、静かで落ち着いた生活空間が広がっています。

『暮らしの快適さを支えるこだわりの間取りと最新設備』  

本物件の間取りは、水回りが一か所に集中しており、使い勝手の良い設計となっているため、日々の生活がスムーズに進む工夫が随所に感じられます。対面式のカウンターキッチンは、家族が集いながら料理を楽しむのに最適な空間を提供し、出来上がった料理をカウンターに並べると、自然と会話が弾む温かい雰囲気が生まれます。リビングイン階段は、家族の動線を考慮した設計で、家族同士が自然に顔を合わせやすく、コミュニケーションの活性化につながります。さらに、各階に設置されたトイレにはウォシュレットが完備され、清潔で快適な使用感を提供し、ハンドシャワー付きの洗面台は使いやすさとお手入れのしやすさを兼ね備えています。全居室が南向きであるため、室内は明るく、冬場でも太陽光が差し込んで暖かく過ごせるのは、家族にとって大きな魅力となっています。

■周辺環境が育む安心と利便性■  

本物件は、府中市の中心部に位置しており、住環境は非常に充実しています。府中第六小学校までは約320m、府中第五中学校までは約450mという近さは、お子さまの通学路に安全性をもたらし、日々の送り迎えの負担を大幅に軽減します。さらに、いなげや府中浅間町店が約650mという距離にあり、日常の買い物や急な必要品の調達も困りません。地域には幼稚園・保育園も複数あり、家族全体で子育て支援が充実している環境が整っているため、安心して子どもを育てることができます。また、図書館や生涯学習センター、郵便局、銀行など、生活のあらゆるシーンにおいて必要な施設が徒歩圏内に点在しており、住む人々の暮らしを多角的にサポートしています。静かで落ち着いた住宅街の中にありながら、利便性の高い都市機能が併存している点は、家族全員が安心して長く住める住環境として非常に高い評価を受けています。

◎多彩な魅力が詰まった未来への住まい◎  

クレイドルガーデン府中市天神町第6は、最新の設備と充実した住環境、さらに安全性と利便性を兼ね備えた高品質な新築一戸建として、家族が安心して暮らせる未来への住まいを提供します。各階に設けられたトイレのウォシュレット、防犯面で配慮されたピッキング対策玄関ドア、ハンドシャワー付き洗面台、人感センサーライト付きの設備など、細部にわたるこだわりが住まう人々に安心感と快適性を与えます。全居室が南向きであるため、明るく開放感のある室内環境は、季節を問わず家族の健康を支え、暖かい光が差し込むリビングは、家族の絆をより一層深める場として機能します。対面式システムキッチンやリビングイン階段は、家族が日常的に集い、会話を楽しむための重要な空間であり、白を基調としたシンプルなデザインは、どんな家具やインテリアとも調和し、長年にわたって飽きることのない美しさを保っています。

【まとめ】  

クレイドルガーデン府中市天神町第6は、京王線「東府中」駅からバス6分、また「浅間郵便局」停から徒歩13分という好立地と、全居室南向きの明るい住環境、対面式システムキッチン、浴室暖房乾燥機、リビングイン階段、さらにウォシュレット完備の各階トイレや安心の防犯設備など、細部にわたるこだわりが詰まった新築一戸建です。小中学校まで徒歩6分圏内という安心の教育環境と、周辺にはスーパーやその他生活施設が整い、便利で快適な暮らしが実現できる環境に恵まれています。家族が安心して暮らせる住まい、そして未来への可能性を感じさせるこの物件は、まさに理想の新築一戸建として、多くの方々に自信を持ってご提案できる一軒です。ぜひ現地にて実際の住空間をご覧いただき、その魅力と快適さ、そして家族との温かいひとときを直接ご体感いただければ幸いです。  

これからの生活のスタートとして、安心・安全で利便性に富んだクレイドルガーデン府中市天神町第6が、皆様の未来に輝く明日をもたらす住まいとなることを心より願っております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：96.95㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R06SHC111350号

間取り：3LDK

■所在地：府中市天神町4丁目

■交通：京王線「東府中」駅バス6分「浅間郵便局」停歩13分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m私道(私道路持分 地番5番36:120㎡×1/5、地番5番7:19㎡×1/10)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅: 京王線「府中」駅 北口2.2km  

◎利用駅: 京王競馬場線・京王線「東府中」駅 南口2.2km  

◎バス停: 京王バス「一本木」574m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ: ミニストップ府中天神町２丁目店477m / ローソンストア100府中天神町店764m  

■ドラッグストア  

◎ウエルシア府中天神店751m / サンドラッグ府中新町店771m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局: 府中学園通郵便局680m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎駐車場: NPC24H府中天神町454m / 三井のリパーク府中天神町1丁目825m  

◎カーシェア: 三井のカーシェアーズリパーク府中天神町1丁目（自転車可）827m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル: 京王リトナード東府中2.2km / ぷらりと京王府中2.2km  

◎ショッピングモール: くるる2.2km / ミッテン府中2.4km  

◎専門店: ドン・キホーテ府中店1.8km  

◎ホームセンター: ケーヨーデイツー府中栄町店1.8km / コーナンPRO府中甲州街道店2.6km  

◎家具: ニトリ府中店2.6km / 島忠府中店2.7km  

◎家電: ノジマミッテン府中店2.5km / ケーズデンキ府中本店2.7km  

■衣料品・飲食店  

◎衣料品: 西松屋小金井貫井店1.5km / AOKI府中店1.8km  

◎飲食店: バーミヤン府中天神町店387m / 和食さと府中店575m  

■病院・クリニック  

◎内科: 金田医院881m  

◎小児科: 新町クリニック889m  

◎外科: 金田医院881m  

◎皮膚科: 金田医院881m  

◎産婦人科: 府中の森土屋産婦人科1.4km  

◎歯科: いのした歯科医院288m  

■介護施設  

◎老人保健施設: 介護老人保健施設 小金井あんず苑910m  

◎特別養護老人ホーム: 府中若松苑1.6km  

◎有料老人ホーム: やかた三本木1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園: 府中天神町幼稚園759m / 府中新町幼稚園811m / 三光幼稚園975m  

◎保育園: めぐみ第二保育園924m / 北保育所954m / 三本木保育所1.1km  

◎小学校: 府中第六小学校401m / 新町小学校1.3km  

◎中学校: 府中第五中学校473m / 浅間中学校1.5km  

■専門学校  

◎東京工学院専門学校832m / 東京エアトラベル・ホテル専門学校832m  

■公共施設・公園  

◎市役所: 府中市役所2.7km  

◎公園: 浅間町公園592m / 学園通り新宿山谷公園711m / 天神町公園815m  

■警察署・交番・消防署  

◎警察署: 府中警察署第五中学校前交番341m  

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る府中の名所とスポット】  

～自然・文化・スポーツが融合する魅力あふれるエリア～

府中市は、自然の美しさと歴史的な名所が調和した魅力的な街です。日常の暮らしの中で、気軽に足を運べる公園や文化施設、スポーツ施設が揃っており、生活の質を高める環境が整っています。そんな府中市の魅力を、周辺の名所・スポットとともに詳しくご紹介します。

■◎【自然豊かな公園で癒しの時間を】  

府中市内には、豊かな自然を満喫できる公園が点在しています。  

●『学園通り新宿山谷公園』（徒歩711m・府中市天神町3丁目）  

広々とした芝生が特徴の公園で、散歩やジョギング、子どもたちの遊び場として最適なスポットです。四季折々の景色が楽しめ、特に春には桜が美しく咲き誇ります。  

●『インディ ハウス』（徒歩1.5km・府中市幸町1-19-1）  

地域のコミュニティスペースとして親しまれるカフェ＆ギャラリー。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しんだり、アートに触れたりできる憩いの場です。  

●『京王リトナード東府中』（徒歩2.2km・府中市清水が丘1-8-3）  

ショッピングや飲食、日常の買い物にも便利な商業施設。駅直結でアクセスしやすく、仕事帰りや休日のお出かけにもぴったりです。

■◎【スポーツ施設で健康的なライフスタイルを】  

府中市には多彩なスポーツ施設が揃い、運動を楽しめる環境が整っています。  

●『府中市栄町体育館』（徒歩1.8km・府中市栄町1丁目1）  

バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめる体育館。家族や友人と気軽にスポーツを楽しむことができます。  

●『ゴルフトライアルエンタープライズ』（徒歩2.2km・国分寺市東元町2丁目6）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。天候に左右されずにゴルフのスキルを磨けるインドア設備も充実しています。  

●『府中市民陸上競技場』（徒歩2.4km・府中市寿町2丁目20）  

本格的な陸上競技場で、ジョギングやランニングを楽しむことができます。広いフィールドを活用した各種スポーツイベントも開催されるなど、市民に親しまれています。

■◎【文化・芸術に親しむ贅沢な時間】  

府中市は歴史と文化の街でもあります。知的好奇心を満たす施設が多く、学びの機会も豊富です。  

●『府中市美術館』（徒歩790m・府中市浅間町1-3）  

現代アートから日本画まで幅広い作品を展示する美術館。落ち着いた空間で、芸術の世界に浸ることができます。  

●『府中市立生涯学習センター図書館』（徒歩1.4km・府中市浅間町1丁目7）  

静かで落ち着いた環境の中で、読書や学習に没頭できる図書館。イベントや講座も定期的に開催されており、知識を深める場としても最適です。  

●『府中の森芸術劇場』（徒歩1.6km・府中市浅間町1丁目2）  

コンサートや演劇、公演など、多彩な文化イベントが開催される劇場。音楽や舞台芸術を身近に楽しめる府中市の文化の中心地です。

■◎【歴史を感じる名所・旧跡】  

府中市には歴史的な名所が点在し、歴史ロマンを感じることができます。  

●『武蔵国分寺跡』（徒歩2.7km・国分寺市西元町3丁目）  

奈良時代に創建された国分寺の跡地で、国の史跡に指定されています。歴史好きにはたまらないスポットで、散策にも最適です。  

●『東郷寺』（徒歩2.9km・府中市清水が丘3-40-10）  

東郷平八郎ゆかりの寺院で、静寂に包まれた境内には歴史的な建造物が残されています。桜の季節には多くの観光客が訪れる名所です。  

●『善明寺』（徒歩2.9km・府中市本町1-5-4）  

室町時代から続く由緒ある寺院で、美しい庭園とともに歴史の趣を感じられます。  

■◎【府中の暮らしを彩る魅力】  

府中市は、都会の利便性と自然の癒しが共存する街です。名所やスポットが豊富で、歴史・文化・スポーツ・ショッピングと、充実した暮らしを楽しめる環境が整っています。日々の生活の中で、四季折々の景色やイベントを楽しみながら、豊かな時間を過ごすことができるでしょう。府中市での新しい生活を、ぜひ楽しんでください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,516m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,562m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,674m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,885m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,998m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 2,240m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 2,240m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,265m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 2,325m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,331m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,367m  

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 94,742人, 直線距離: 2,383m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,627m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,639m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,656m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■府中市天神町四丁目（標準地番号: 府中-14）  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町四丁目24番14  

・最寄駅: 京王線「府中」駅（2,100m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域  

・公示地価: 287,000円/㎡  

・地積: 165㎡  

・前面道路: 西側4.0m（私道）  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

■府中市天神町三丁目（標準地番号: 東京府中5-9）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町三丁目9番3  

・最寄駅: 京王線「府中」駅（2,000m）  

・用途区分: 準住居地域  

・利用現況: 住宅、店舗  

・周辺環境: 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

・公示地価: 295,000円/㎡  

・地積: 99㎡  

・前面道路: 北側12.0m（市道）  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

・建ぺい率/容積率: 60/200  

■府中市新町一丁目（標準地番号: 府中-8）  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都府中市新町一丁目55番34  

・最寄駅: JR中央線「国分寺」駅（2,200m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

・公示地価: 286,000円/㎡  

・地積: 103㎡  

・前面道路: 西側4.0m（市区町村道）  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

■府中市天神町一丁目（標準地番号: 東京府中-2）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町一丁目5番18  

・最寄駅: 京王線「府中」駅（1,200m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域  

・公示地価: 344,000円/㎡  

・地積: 115㎡  

・前面道路: 南側4.0m（市道）  

・法規制: 市街化区域  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【未来を拓く住まい「クレイドルガーデン調布市飛田給第4」～家族が笑顔でつながる理想の新築一戸建～  

クレイドルガーデン調布市飛田給第4は、JR京王線「飛田給」駅から徒歩5分という抜群の好立地に位置し、建物は完成済みでいつでも内覧が可能なため、忙しい方でも安心してご検討いただける新築一戸建です。今回の物件は全3棟限定という希少なラインナップで、太陽光発電設備が標準搭載され、停電時にも蓄電池システムの恩恵により生活に支障が出ないような、安心と安全を兼ね備えた住まいとなっています。さらに住宅性能評価において最高等級を取得している点は、耐震性や断熱性、さらにはエネルギー効率においても妥協を許さない高品質な住宅であることを示しており、ご家族全員が長い年月にわたって快適に暮らせる環境が整っています。  

◎住む人の笑顔と健康を守る広々としたリビングと機能美にあふれる空間設計◎  

本物件の魅力のひとつは、家族が集い、心から寛げる広々としたリビング空間にあります。約12.5帖から16.5帖というゆったりとした広さは、日常の生活にゆとりをもたらすだけでなく、季節ごとに変わる自然光がふんだんに差し込み、心地よい明るさと温かさを感じさせます。リビングに設けられたリビングイン階段は、家族間のコミュニケーションをより一層豊かにする工夫として設計され、各部屋のつながりを意識した開放的な空間づくりが実現されています。また、対面式システムキッチンは、カウンター越しにご家族との会話が自然と弾む仕様となっており、料理をしながらお子様と一緒に楽しいひとときを過ごせるなど、日々の生活の中で心温まる家族団欒をサポートする設備が充実しています。キッチンには浄水器も完備され、安心して美味しい料理を楽しむことができ、白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインは、どんなインテリアとも調和し、時を経てもその魅力を失わない普遍的な美しさを兼ね備えています。  

■安心・安全を約束する高い住宅性能とエコ設備■  

クレイドルガーデン調布市飛田給第4は、住宅性能評価において5分野7項目において最高等級を取得している点が大きな特徴です。耐震等級3、耐風等級2、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3、維持管理対策等級3、劣化対策等級3など、各種性能が高水準であることは、将来にわたって家族を守る堅牢な住まいとして信頼できる証となっています。ZEH水準の断熱性を実現する断熱ペアガラスが採用されているため、外気の影響を受けにくい室内環境が維持され、季節を問わず快適な温度管理が可能です。太陽光発電設備が標準搭載されている点も環境に優しいだけでなく、停電時にも蓄電池システムにより一定のエネルギー供給が期待できるため、自然災害や急なトラブルにも強い安心感を提供します。さらに、フラット35Sの金利Aプランにも対応しているため、資金計画をしっかりと立てることができ、家計への負担を軽減しながら理想の住まいを手に入れることが可能です。  

●こだわりのバスルームと快適なトイレ環境●  

入浴時のリラックスは、家族の日常において非常に重要な時間です。本物件では、浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのゆったりとしたバスルームが用意され、雨の日でも外出後に濡れることなく快適に帰宅できるよう配慮されています。ウォシュレット付きトイレは、清潔感と使いやすさを兼ね備え、どなたでも安心して利用できるシンプルで機能的な設備が整っています。快適な入浴環境やトイレ設備は、家族全員の健康と衛生を守る大切な要素であり、生活の質を向上させるための重要なポイントとなっています。  

◎安心の周辺環境と暮らしやすさ◎  

本物件は、京王線「飛田給」駅から徒歩5分という立地の良さに加え、周辺には小学校やコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの生活施設が充実しており、日々の買い物や通学・通勤が非常に便利です。飛田給小学校まで約640ｍ、まいばすけっとまで約480ｍ、ドラッグセイムスまで約680ｍと、どの施設も徒歩圏内に位置しているため、急な買い物や子どもの送り迎えにも非常に心強い環境が整っています。また、西調布駅や幼稚園・保育園、郵便局、さらには各種ショッピング施設や病院といった公共施設も徒歩圏内にあるため、生活のあらゆるシーンで利便性を実感できる立地条件が大きな魅力です。駅からの距離が近いことは、急な雨や寒い日にもほとんど濡れることなく自宅に戻ることができるため、忙しい現代人にとって非常にありがたいポイントです。  

■家族の未来を守る理想の住まいとしての価値■  

クレイドルガーデン調布市飛田給第4は、全棟が4.5m以上の道路に面しているため、開放感あふれる立地条件を実現しており、日々の生活においても安心感と快適さを提供します。全棟にカースペースが1台分ずつ確保されている点も、車を利用するご家族にとって大きなメリットです。家族がそれぞれのライフスタイルを維持しながらも、共有スペースでのコミュニケーションが自然と生まれる設計は、未来への投資としても非常に魅力的であり、住む人の安心感と誇りを育む住まいとして多くの方に支持されることでしょう。対面式のカウンターキッチンは、家族が集う時間をより豊かにし、お子様がお手伝いをしながら成長する姿が目に浮かぶような温かみある設計となっております。白を基調としたシンプルな配色は、時代を問わず飽きのこない普遍的なデザインであり、家具やインテリアとの相性も抜群で、何年経ってもその魅力が色褪せることはありません。  

●これからの暮らしを輝かせる新築一戸建の可能性●  

完成済みのクレイドルガーデン調布市飛田給第4は、建物そのものの品質と性能、そして周辺環境の充実によって、家族全員が安心して暮らせる未来を約束する理想の住まいです。住宅性能評価で最高等級を取得した堅牢な構造と、ZEH水準の断熱性能、さらには太陽光発電設備と蓄電池システムの組み合わせは、エコでありながらも安心感にあふれる住環境を実現しています。忙しい朝や遅い帰宅時にも、駅から徒歩5分という利便性は大きな魅力であり、急な天候の変化にも負けずに家にたどり着ける安心感は、住む人にとって何よりの価値となるでしょう。全3棟限定の特別な物件であることから、個々の住環境にもこだわりが感じられ、各棟ごとに高いクオリティと洗練されたデザインが施されているため、購入後も家族の絆や暮らしの質が向上することは間違いありません。  

クレイドルガーデン調布市飛田給第4は、安心・安全な住環境と抜群の利便性、さらには未来を見据えたエコ設備を兼ね備えた、家族が笑顔で過ごせる理想の新築一戸建として、皆様の新たな生活のスタートにふさわしい一軒となるでしょう。今後の住まい選びにおいて、安心の住宅性能評価と充実した周辺環境、そして最新設備が生み出す快適な生活空間は、未来への大切な投資であり、家族全員の幸せな日々を育む拠点として、長く愛され続けることは間違いありません。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、その魅力と可能性を直接肌で感じていただければ、クレイドルガーデン調布市飛田給第4がもたらす温かく輝く未来に気づかれることでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：97.21㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第24UDI1W建05816号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：103.28㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建05817号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：97.46㎡

建物面積：74.51㎡

建築確認番号：第24UDI1W建05818号

間取り：3SLDK

■所在地：調布市飛田給2丁目

■交通：JR京王線「飛田給」駅徒歩5分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4.5m公道、北西側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：22条指定区域、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】  

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

● 京王京王線「飛田給」駅（南口）徒歩369m  

◎ 利用駅  

● 京王京王線「西調布」駅（南口）徒歩915m  

◎ バス停  

● 京王バス「飛田給駅入口」徒歩96m  

■ スーパー・コンビニ  

◎ スーパーマーケット  

● まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩472m  

◎ コンビニエンスストア  

● ローソン飛田給駅南口店 徒歩338m  

● セブンイレブン調布飛田給2丁目店 徒歩432m  

■ ドラッグストア  

● コスモファーマ薬局エール薬局飛田給店 徒歩273m  

● ドラッグセイムス調布飛田給店 徒歩637m  

■ 金融機関・郵便局  

◎ 郵便局  

● 調布飛田給郵便局 徒歩410m  

■ コインパーキング・カーシェア  

◎ コインパーキング  

● ナビパーク飛田給第4 徒歩209m  

● ユアーズ・パーキング飛田給第1 徒歩318m  

◎ カーシェア・レンタカー  

● 三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第3（自転車可） 徒歩193m  

● タイムズカータイムズ飛田給2丁目11 徒歩220m  

■ ショッピング施設  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

● 業務スーパー調布小島町店 徒歩1.9km  

◎ ホームセンター  

● DCM調布店 徒歩1.6km  

● DCM稲城押立店 徒歩2.9km  

■ 家具・家電  

◎ 家電量販店  

● ビックカメラ京王調布店 徒歩2.3km  

■ 衣料品・飲食店  

◎ 衣料品店  

● ワークマン府中白糸台店 徒歩995m  

◎ 飲食店  

● 日高屋飛田給北口店 徒歩429m  

● マクドナルド飛田給駅前店 徒歩465m  

■ 病院  

◎ 地域医療支援病院  

● 榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.5km  

◎ 一般病院  

● 榎本内科クリニック 徒歩264m  

● 西調布井上クリニック（消化器科・外科） 徒歩1.1km  

● ささもとこどもクリニック（小児科） 徒歩465m  

● 永研会クリニック調布（眼科・耳鼻咽喉科） 徒歩1.1km  

● 高坂皮膚科 徒歩539m  

◎ 歯科病院  

● まゆみ歯科医院 徒歩357m  

■ 介護施設  

◎ 介護老人保健施設  

● グリーンガーデン青樹 徒歩1.2km  

◎ 特別養護老人ホーム  

● 爽爽荘 徒歩518m  

◎ 有料老人ホーム  

● SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩638m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

◎ 幼稚園  

● 府中白糸台幼稚園 徒歩1.1km  

◎ 保育園（認可・こども園）  

● ちいはぐ・飛田給 徒歩384m  

● 上石原保育園 徒歩691m  

● ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩820m  

◎ 小学校

● 飛田給小学校 徒歩642m  

● 第三小学校 徒歩722m  

● 南白糸台小学校 徒歩964m  

◎ 中学校  

● 第五中学校 徒歩1.2km  

■ 高校・大学・専門学校  

◎ 高等学校  

● 府中東高等学校 徒歩768m  

■ 公共施設  

◎ 市区役所・公共施設  

● 調布市役所 徒歩2.2km  

● 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.7km  

● 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.0km  

◎ 公園  

● 第二公園 徒歩544m  

● 白糸台東部公園 徒歩680m  

● 凸凹山児童公園 徒歩834m  

◎ 警察署・交番  

● 調布警察署飛田給駅前交番 徒歩432m  

● 調布警察署上石原交番 徒歩896m  

-----------------------------------------------------

【暮らしに彩りを添える名所とスポットが充実！快適な住環境を提供するエリア】  

■ 住環境の魅力  

本物件の周辺には、日々の暮らしを豊かにする名所やお出かけスポットが数多く点在しています。都市の利便性を享受しながら、緑豊かな公園や文化施設にも恵まれた環境が整っており、家族でのびのびと暮らせる理想的な立地です。  

◎ お出かけスポット  

●「第二公園」（徒歩544m／府中市白糸台6丁目）  

閑静な住宅街の中に位置し、近隣住民の憩いの場となっている公園です。子どもたちが安心して遊べる遊具やベンチが設置されており、天気の良い日は親子連れでにぎわいます。  

●「調布PARCO」（徒歩2.4km／調布市小島町1-38-1）  

多彩なファッション、グルメ、生活雑貨がそろう大型商業施設。日常のショッピングはもちろん、休日のレジャーにも最適です。駅直結でアクセスも抜群です。  

●「トリエ京王調布」（徒歩2.6km／調布市布田4-4-22）  

映画館やレストランを備えたショッピングモール。調布駅周辺のランドマーク的存在で、カフェでのんびりしたり、映画鑑賞を楽しんだりと、家族や友人と過ごす時間が充実します。  

◎ 趣味・スポーツ施設  

●「アコーディア・ガーデン調布」（徒歩653m／調布市飛田給3-1-1）  

ゴルフ好きには嬉しい、充実した設備のある練習場。初心者から上級者まで楽しめる環境が整い、気軽にゴルフを楽しむことができます。  

●「調布市西調布体育館」（徒歩536m／調布市上石原2-4-1）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる公共体育館。天候に左右されずにスポーツを楽しめるので、健康維持にも最適な施設です。  

●「AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）」（徒歩1.1km／調布市西町290-11）  

サッカーやラグビーの試合が行われる競技場。地元のスポーツイベントにも利用されており、スポーツ観戦が好きな方には嬉しい施設です。  

◎ 文化・教育施設  

●「府中市立押立図書館」（徒歩788m／府中市押立町5-4）  

子ども向けの絵本から学習用の資料まで幅広くそろう地域の図書館。静かに読書を楽しめる落ち着いた空間です。  

●「調布市郷土博物館」（徒歩2.1km／調布市小島町3-26-2）  

調布の歴史や文化に触れることができる博物館。地元の伝統や歴史を学べる貴重なスポットです。  

●「調布市文化会館たづくり」（徒歩2.2km／調布市小島町2-33-1）  

コンサートや演劇などの文化イベントが開催される施設。市民向けのワークショップや講座も充実しており、学びの場としても活用できます。  

◎ 名所・旧跡  

●「東郷寺」（徒歩2.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

歴史あるお寺で、春には見事な桜が咲き誇ります。厳かな雰囲気の中、散策を楽しむのに最適なスポットです。  

●「善明寺」（徒歩4.7km／府中市本町1-5-4）  

静かなたたずまいの寺院で、地域の人々に親しまれています。  

●「高安寺」（徒歩5.2km／府中市片町2-4-1）  

歴史的な建築や美しい庭園が特徴の寺院。府中の文化的な魅力を感じることができる名所です。  

■ まとめ  

このエリアは、ショッピング、スポーツ、文化、歴史など多彩な魅力が詰まった住環境が魅力です。駅周辺の利便性に加え、自然や文化に触れる機会が豊富にあるため、家族での生活はもちろん、単身者やシニア世代にもおすすめのロケーションです。快適な日常と充実した休日を両立できる理想の住まいを、ぜひご検討ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 264m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 693m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,242m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,486m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,814m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,978m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,035m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,074m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,109m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,170m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,335m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,751m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,769m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,786m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,806m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】  

■調布市飛田給2丁目15番13外（標準地番号：調布-36）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：京王線「飛田給」駅より180m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地価格：375,000円/㎡  

◎地積：205㎡  

◎周辺環境：一般住宅やアパートが見られる住宅地域  

◎前面道路：南東4.0m私道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水完備  

■調布市飛田給1丁目25番23（標準地番号：調布5-2）  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通アクセス：京王線「飛田給」駅より130m  

◎用途地域：近隣商業地域  

◎土地価格：510,000円/㎡  

◎地積：200㎡  

◎周辺環境：店舗・マンションが建ち並ぶ駅前商業地域  

◎前面道路：東22.0m市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

◎建ぺい率/容積率：80/200  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水完備  

■調布市上石原3丁目17番14外（標準地番号：調布-6）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：京王線「西調布」駅より750m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地価格：304,000円/㎡  

◎地積：214㎡  

◎周辺環境：区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎前面道路：南4.0m市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水完備  

■府中市押立町2丁目23番40外（標準地番号：東京府中-31）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：京王線「飛田給」駅より1000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地価格：282,000円/㎡  

◎地積：122㎡  

◎周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎前面道路：南4.5m市道（間口1.5%、奥行き1.0%・台形）  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水完備  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ハートフルタウン狛江5期 駒井町1丁目 ～安心と快適が調和した新築一戸建の魅力～  

狛江駅から徒歩15分という好立地に佇む本物件は、現代の住まいに求められる安心性と機能性、そしてデザイン性を兼ね備えた新築一戸建として、地域に新たな風をもたらす住まいです。立地は狛江市の中でも特に人気の高いエリアに位置し、生活環境が整った南北両面道路に面することにより、通行の利便性はもちろんのこと、周囲の緑豊かな街並みとの調和も実現しています。学区は狛江市第六小学校と狛江市第二中学校に指定されており、安心して子どもを送り出すことができる点は、ファミリー層にとって大変魅力的なポイントとなっています。  

『シンプルで洗練された外観と充実した設備』  

本物件の外観は、シンプルでありながらも洗練されたデザインが印象的であり、住む人の心を和ませる温かみのある外観となっています。広い駐車場を備えているため、家族全員の車や来客用のスペースにも余裕があり、日常生活においてストレスを感じることなく、車を利用したお出かけも快適に行うことができます。また、南北両面道路に面していることから、通風・採光に優れ、どの部屋からも自然光が降り注ぐ明るい室内空間が実現されています。室内には、鏡面仕上げのシューズボックスが採用され、来客時にも気品ある印象を与える工夫が随所に見られます。さらに、吹抜けやロフトといった空間演出が施されており、天井が高く開放感のあるリビングルームは、家族が集う時間をより一層豊かなものにしてくれます。  

『高機能設備と快適な住環境』  

住まいの機能性にもこだわりが感じられる本物件では、床埋め込み式ガスカランが採用され、調理や暖房などのライフラインを支える設備が最新技術を取り入れて設置されています。キッチンには高機能食洗機が導入され、家事の負担を軽減するだけでなく、忙しい朝や帰宅後の時間を有効に活用できるよう工夫がなされており、毎日の生活における利便性を大きく向上させています。浴室には浴室換気乾燥機が設置されており、湿気対策と同時に、洗濯物の乾燥や空気の入れ替えをスムーズに行うことができるため、快適な入浴空間と生活環境が提供されています。南向きのワイドバルコニーは、家族が外の景色や季節の移り変わりを楽しむための憩いのスペースとして機能しており、休日のひとときや日常のリフレッシュタイムをより一層彩る役割を果たします。  

『安心を支える高性能住宅と耐震・耐久へのこだわり』  

本物件は、住宅性能評価において7項目の最高等級を取得するという高い評価を受けており、設計・施工の各段階において妥協を許さない品質が実現されています。IDS工法（スケルトンインフィル住宅）を採用することで、高耐震・高耐久・高性能を誇る住まいとなっており、災害時にも家族の安全を守るための堅固な構造と安心感を提供しています。耐震性や耐久性を追求する設計思想は、長期にわたり安心して暮らせる住まいを求める現代の住まい手にとって、非常に大きな魅力であり、未来への投資としても高い評価を得ています。  

『デザインと機能性が融合した理想の住まい』  

本物件の魅力は、外観や設備だけに留まらず、全体の空間設計においても住む人々の快適な暮らしを徹底的に追求している点にあります。シンプルでありながらも洗練された外観デザインは、街並みの中でもひときわ目を引く存在であり、居住すること自体が誇りとなる住まいです。広々としたリビングや開放感あふれる吹抜け、そして使い勝手の良いロフト空間は、家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応できる設計となっており、将来的なライフプランの変化にも十分に対応できる余裕が感じられます。室内の各所には、細部にわたるこだわりが施され、たとえば鏡面仕上げのシューズボックスは、来客時の印象を格上げし、住む人のセンスを感じさせるデザインとして高い評価を受けています。南向きワイドバルコニーは、自然光と風を取り込みながら、外との繋がりを感じさせる特別な空間として、家族全員がリラックスできる場所となっています。  

『生活の質を高める立地と周辺環境』  

狛江駅から徒歩15分というアクセスの良さは、通勤や通学、買い物など日常生活における利便性を大いに向上させ、さらに南北両面道路に面することで、周囲の交通の流れがスムーズな点も評価されています。学区は狛江市第六小学校および狛江市第二中学校と、子どもたちの教育環境が整備されているため、安心して子育てに専念できる環境が整っています。また、周辺には商業施設や公共施設、医療機関など、日常生活に欠かせない施設が充実しており、住む人々が安心して暮らせる基盤がしっかりと確保されています。地域全体が穏やかな住宅地として知られている狛江エリアは、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備え、これからの新生活を始める方々にとって理想的な住環境を提供するエリアであると言えます。  

『未来へ向けた安心投資としての本物件』  

ハートフルタウン狛江5期 駒井町1丁目は、最新の技術と高い品質基準を追求した新築一戸建として、今後の長い生活にわたって安心して住むことができる住まいです。住宅性能評価で7項目すべてで最高等級を獲得した実績は、設計・施工における品質の高さを如実に示しており、IDS工法をはじめとする先進の建築技術が用いられていることから、耐震性、耐久性、そして高性能住宅としての価値が保証されています。床埋め込み式ガスカランや高機能食洗機、浴室換気乾燥機などの最新設備は、日常の生活をより快適に、そして効率的に過ごすための大きな要素となっており、忙しい現代人のライフスタイルにしっかりと応える設計となっています。さらに、広い駐車場や南北両面道路に面する立地条件は、車を利用する方々や、外出が多いご家族にとっても大変利便性が高いと評価される点であり、生活の質を一層高めるための大きなポイントとなっています。  

これまでにない高い性能とデザイン性、そして安心を兼ね備えた本物件は、住む人の未来への投資として、また新たなライフスタイルのスタート地点として、理想的な選択肢であると確信しております。シンプルでありながらも飽きのこない外観、充実した設備、そして高い耐震性・耐久性を実現する最新工法を採用したこの住まいは、今後の住まい探しにおいて、安心と快適さを求めるすべての方々にとって、まさに夢のような住環境を提供するものです。住む人々が安心して家族と共に長い年月を過ごし、また友人や知人を迎え入れることができるこの住まいは、将来にわたって価値を維持し続ける投資物件としても非常に魅力的です。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、現代の住まいに求められるあらゆる要素が詰め込まれたハートフルタウン狛江5期 駒井町1丁目の魅力を、肌で感じていただきたいと思います。新築ならではの清潔感と新鮮な空気、そして家族が安心して暮らせるための細部にわたるこだわりが、一つひとつ丁寧に設計され、実現されている本物件は、皆様の未来に輝かしい明日を約束する最高の住まいとなることでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：86.58㎡(26.19坪)

建物面積：69.04㎡(20.88坪)

建築確認番号：第HPA-24-11227-1号

間取り：3LDK

■所在地：狛江市駒井町1丁目

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建てアスファルトシングル葺サイディング貼

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】  

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.2km  

・利用駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.3km  

・バス停：小田急バス「狛江第三小学校」 徒歩226m  

■ スーパー・コンビニ等  

・京王ストア駒井店 徒歩401m  

・ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩195m  

・セブンイレブン狛江駒井町３丁目店 徒歩603m  

■ 郵便局・金融機関  

・狛江岩戸南郵便局 徒歩562m  

■ コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ狛江駒井町 徒歩530m  

・ナビパーク岩戸南第1 徒歩631m  

・タイムズカータイムズ岩戸南 徒歩771m  

■ ショッピング施設  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.6km  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.6km  

■ 家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.3km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.3km  

■ 衣料品店・飲食店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.2km  

・星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩1.3km  

・丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.3km  

■ 病院・クリニック  

・野澤医院（内科・小児科） 徒歩710m  

・小幡医院（消化器科・外科・皮膚科） 徒歩1.1km  

・長岡整形外科 徒歩1.1km  

・大西眼科クリニック 徒歩1.2km  

・細矢耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

・狛江なのはな内科クリニック（皮膚科） 徒歩880m  

・保坂産婦人科クリニック 徒歩1.1km  

・たかはし歯科医院 徒歩686m  

■ 介護施設  

・特別養護老人ホーム こまえ苑 徒歩788m  

・有料老人ホーム サニーライフ狛江 徒歩749m  

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩580m  

・慶元寺幼稚園 徒歩1.1km  

・駒井保育園 徒歩410m  

・駒井町みんなの家 徒歩655m  

・ベネッセ狛江南保育園 徒歩1.1km  

・狛江第六小学校 徒歩403m  

・狛江第三小学校 徒歩598m  

・狛江第二中学校 徒歩285m  

・喜多見中学校 徒歩882m  

■ 高校・大学・専門学校  

・多摩高等学校 徒歩3.8km  

■ 公共施設・公園  

・狛江市役所 徒歩1.4km  

・供養塚公園 徒歩632m  

・清水川公園 徒歩695m  

・岩戸川緑地公園 徒歩803m  

■ 警察署・交番・消防署  

・調布警察署猪方交番 徒歩519m  

・調布警察署岩戸交番 徒歩1.1km  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩154m

-----------------------------------------------------

【暮らしに彩りを添える、魅力的な周辺スポット】  

本物件は、利便性と自然の調和が魅力のエリアに位置しており、日常生活をより快適に、そして充実したものにしてくれます。徒歩圏内には公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設など、家族みんなが楽しめるスポットが揃っています。ここでは、そんな周辺環境を詳しくご紹介します。  

■ お出かけスポット  

● 供養塚公園（徒歩632m）  

狛江市駒井町に位置する供養塚公園は、緑豊かな自然に囲まれた癒しの空間です。子どもたちが遊べる遊具や広場があり、ファミリー層に人気。春には桜が美しく咲き誇り、季節の移り変わりを楽しむことができます。  

● ヤマモ園（徒歩3.6km）  

川崎市多摩区にある観光農園で、新鮮な野菜や果物の収穫体験が楽しめます。休日には家族で訪れ、自然と触れ合いながら、美味しい食材を自分の手で収穫できる貴重な体験ができます。  

● クロス向ヶ丘（徒歩3.2km）  

多摩区登戸にある複合商業施設。ショッピングやカフェ、レストランが充実しており、休日のお出かけにぴったりのスポットです。買い物を楽しみながら、リラックスしたひとときを過ごすことができます。  

■ 趣味・スポーツ施設  

● ニュー成城ゴルフセンター（徒歩1.7km）  

世田谷区喜多見にあるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広い層に人気。設備が整っており、仕事帰りや休日に気軽にゴルフのスキルを磨くことができます。  

● 登戸サンライズテニスコート（徒歩3.2km）  

川崎市多摩区宿河原にあるテニスコート。予約制で利用でき、地域の人々の交流の場にもなっています。運動不足解消やテニスの技術向上を目指す方におすすめです。  

● 宿河原ゴルフセンター（徒歩3.7km）  

多摩区宿河原にあるゴルフ練習場。広々とした打ちっぱなしスペースがあり、快適にゴルフを楽しめる環境が整っています。ゴルフ好きにはたまらない施設です。  

■ 文化・教育施設  

● 狛江市立南部地域センター図書室（徒歩796m）  

地域の学習拠点として利用されている図書室。静かな環境で読書を楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、家族で利用するのに最適な施設です。  

● 狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.2km）  

コンサートや演劇、講演会などが開催される文化施設。地元の芸術や文化に触れることができ、暮らしに豊かさをもたらしてくれるスポットです。  

● 次大夫堀公園民家園（徒歩2.0km）  

江戸時代の民家を復元した公園で、昔の暮らしを体験できる貴重なスポット。歴史を学ぶことができるほか、四季折々の風景も楽しめます。  

■ 名所・旧跡  

● 旧佐々木家住宅（徒歩4.0km）  

川崎市多摩区にある歴史的建造物で、昔ながらの建築様式を今に伝えています。歴史や文化に興味がある方におすすめのスポットです。  

● 旧江向家住宅（徒歩4.2km）  

佐々木家住宅と同じく、川崎市多摩区に位置する文化財。古民家の趣を感じながら、当時の生活に思いを馳せることができます。  

● 旧作田家住宅（徒歩4.1km）  

歴史的な価値のある住宅で、当時の建築技術や生活様式を学べる施設。歴史を感じられる環境が身近にあることは、大きな魅力のひとつです。  

【まとめ】  

本物件は、豊かな自然と都市の利便性が共存するエリアに位置しており、生活の質を高めるさまざまな施設が揃っています。ショッピングやスポーツ、文化・教育施設が充実しており、子育て世帯やアクティブなライフスタイルを求める方にもぴったり。休日の過ごし方がより充実すること間違いなしの立地です。新しい住まいを探している方は、ぜひこのエリアの魅力を実際に体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 957m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,015m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,193m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,260m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,446m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,493m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,883m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,008m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,036m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,841m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,948m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,058m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,513m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,594m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,653m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■ 狛江市駒井町1丁目（標準地番号 狛江-3）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

・最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：263,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：北側 4.0m 市道  

・道路形状：間口 1.0%、奥行き 2.0%  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■ 狛江市岩戸南1丁目（標準地番号 狛江-4）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31  

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅 700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：352,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：南側 4.0m 市道  

・道路形状：間口 1.0%、奥行き 1.5%  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■ 狛江市岩戸南3丁目（標準地番号 狛江-5）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅 1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・地価：323,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側 4.0m 市道  

・道路形状：間口 1.0%、奥行き 2.0%  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■ 狛江市猪方3丁目（標準地番号 狛江-5）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都狛江市猪方三丁目528番11  

・最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

・地価：365,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・前面道路：東側 10.0m 市区町村道  

・道路形状：間口 1.0%、奥行き 2.0%（台形）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる新築一戸建「リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目」～洗練されたモダンライフの扉を開く～  

この物件は、小田急小田原線「狛江」駅まで徒歩12分、和泉多摩川駅まで徒歩10分という抜群の立地に位置し、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住宅街の魅力を兼ね備えた新築一戸建です。周囲にはスーパーや学校、病院など生活に必要な施設が充実しており、毎日の暮らしに安心と快適さをもたらします。全体としてシンプルモダンな外観デザインと、機能性を徹底的に追求した内装・設備が魅力の本物件は、現代のライフスタイルにぴったりの住まいとなっています。内覧可能な完成済みの住まいは、明るい陽射しと風通しの良さを実感できるため、住む人にとって心地よい毎日を提供する理想の住居として、多くの方々から注目されています。

【住む人の暮らしを彩るこだわりの設備と機能性能】  

この新築一戸建は、広々とした4LDKの間取りを採用し、家族全員がそれぞれの時間と空間を大切にしながらも、共に過ごす温かい団欒の場が設けられています。リビングは南向きで、朝から夕方まで燦然と輝く太陽光をたっぷりと取り込み、明るさと開放感に満ちた空間となっています。さらに床暖房を完備しているため、冬場でも足元からじんわりと温かく、寒さを感じることなく快適に過ごせます。キッチンは対面式のシステムキッチンが採用され、家族との会話を楽しみながら料理をすることが可能であり、うれしい食洗機が付いている点も家事効率を大いに向上させます。浴室には浴室乾燥機とオートバスが備えられており、雨の日でも洗濯物がすぐに乾くため、日常の生活リズムを損なうことがありません。また、カードキーによるセキュリティシステムやTVモニター付きインターホン、スマートキーなど最新のセキュリティ設備が整えられているため、住む人の安全面も万全にサポートされます。室内は全居室フローリングを採用し、シンプルでありながら洗練された印象を与える空間が広がっており、収納スペースも充実しているため、片付けやすく機能的な暮らしが実現されます。

【安心を支える保証制度と充実のアフターサービス】  

本物件は、設計性能評価および建設性能評価書において7項目すべてで最高等級を取得しており、建物の耐久性や安全性が高い水準で確保されています。さらに、最長35年の住宅保証システムや地盤サポートシステム20年保証といった長期にわたる保証制度が整備されているため、購入後も安心して長く暮らせる住まいとなっています。加えて、建築会社による無料の定期検査が実施されるため、万一のトラブルがあった際にも迅速な対応が期待でき、購入者の信頼に応えるアフターサービス体制が万全です。これにより、未来への不安を払拭し、家族が安心して生活を営むための環境がしっかりと整えられています。

【シンプルモダンな外観とこだわりのデザイン】  

外観はシンプルでありながらも、どこかオシャレな印象を与えるモダンなデザインが特徴です。南側が抜けた造りにより、全室が南向きとなっているため、室内は一日中明るい光に包まれ、自然の温かさと開放感を存分に感じることができます。特に南側ワイドバルコニーは、住む人にとって憩いの場となると同時に、洗練されたデザインのアクセントとしても魅力的です。また、小屋裏収納が設けられているため、季節の変わり目の衣類やアウトドア用品などの収納に困ることがなく、効率的にスペースを活用できる設計となっています。前面6m以上のゆったりとした公道面を持つ角地に位置しているため、建物自体が引き立ち、周囲の環境とも調和しながら、個性と機能性を両立させたデザインが実現されています。カースペースは2台分確保されており、家族全員の車所有も安心して対応できる点も大きな魅力のひとつです。

【利便性抜群の立地と周辺環境】  

この物件は、駅までのアクセスが平坦で徒歩圏内にあるため、通勤や通学、日々の買い物が非常に便利です。狛江駅周辺の生活環境は、スーパーやコンビニエンスストア、病院、郵便局といった必要な施設が揃っているだけでなく、京王ストア駒井店、sanwa狛江店、OdakyuOX狛江店など、買い物に便利な大型店舗が徒歩圏内に点在しています。中学校や小学校も近く、狛江市立狛江第二中学校までわずず80ｍ、小学校は約180ｍという近さは、子どもをお持ちのご家庭にとって安心感を与え、日々の送り迎えも非常にスムーズに行える環境が整っています。また、幼稚園や保育園も徒歩圏内に位置しており、幼いお子様の生活面においても安心して通わせることができます。さらに、近隣には東京多摩病院があり、急な体調不良や怪我などの緊急時にも迅速な医療対応が可能であるため、家族全員の健康を守る上で非常に重要なポイントとなっています。こうした周辺環境の充実度は、日常生活の利便性を高めるとともに、住む人にとってのストレスフリーな暮らしを実現する大きな要因となっています。

【未来のライフスタイルを見据えた住まいへの提案】  

リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目は、これからの時代にふさわしいスマートで快適な住環境を提供する物件として、単なる住まいの提供にとどまらず、未来のライフスタイルの基盤を築くための多彩な工夫が随所に施されています。全居室収納やリビング階段、複層ガラスによる断熱効果、シャワー付洗面化粧台など、家族が安心して快適に暮らせるように設計された設備は、細部にわたって住む人の利便性と安全性を追求した結果であり、未来への投資としての価値を高めています。システムキッチンや対面式のキッチンデザインは、家族が食事の準備を楽しみながらも、自然と会話が弾む空間を作り出し、毎日の生活に温かみをプラスします。さらに、全居室が南向きであるという点は、日照を逃さず、室内全体が明るくなることで、住む人の心にも活力を与える大切な要素となっています。これらの工夫は、単に機能性を追求するだけでなく、家族の絆や未来の可能性を見据えたライフスタイルを実現するための提案であり、住む人それぞれの夢や希望を形にするための大きな一歩となることでしょう。

【住む人の安心と誇りを実感できる住環境】  

完成内覧が可能な本物件は、購入前に実際の住み心地や設備の質感を確かめることができるため、初めて一戸建てを検討される方にも安心してご判断いただけます。シンプルながらも洗練された外観デザイン、広々とした4LDKの住空間、そして最新の設備と充実した保証制度が一体となったこの住まいは、未来への安心感と共に、日常の生活に贅沢な喜びをもたらすことを確信させます。南向きの明るいリビング、広々としたバルコニー、そして家族全員が自分の時間を大切にしながらも、共に過ごす温かいひとときを実現するための工夫がふんだんに取り入れられた設計は、まさに新しい時代の住まいとしての理想形を提示しています。住む人のライフスタイルに合わせた多機能な設備は、生活のあらゆるシーンでストレスを感じさせることなく、快適さと安心感を追求する現代家族にぴったりの選択肢となっています。

【結びに】  

リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目は、交通利便性と周辺環境の充実、そして安心の保証体制が一体となった、新築一戸建の中でも際立った魅力を持つ物件です。これからの新生活をスタートさせるご家族や、快適で安心な住環境を求める方にとって、理想的なライフスタイルを実現するための絶好の機会となるでしょう。家族が笑顔で過ごす日常や、未来への安心感、そして機能性とデザイン性が調和した住まいが、皆様の暮らしに新たな彩りを加えると確信しています。ぜひこの機会に、実際に現地をご覧いただき、明るく快適な住環境と先進の設備がもたらす可能性を肌で感じていただきたいと思います。今後の住まい選びにおいて、本物件が皆様にとっての新たなスタートとなり、安心と誇りに満ちた生活を実現する大切な拠点となることを心より願っております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：76.53㎡

建物面積：60.74㎡

建築確認番号：第24UDI1W建4046号

間取り：3LDK

■所在地：狛江市猪方3丁目

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩12分、「和泉多摩川」駅徒歩10分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩789m  

●利用駅  

・小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩932m  

●バス停  

・小田急バス「猪方」 徒歩252m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン狛江猪方3丁目店 徒歩146m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・和泉多摩川駅前郵便局 徒歩584m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タマパーク猪方駐車場 徒歩506m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘 徒歩2.6km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.7km  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.0km  

●家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km  

●家電  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.1km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.1km  

●飲食店  

・安楽亭和泉多摩川店 徒歩782m  

・モスバーガー和泉多摩川駅前店 徒歩826m  

■病院  

●地域医療支援病院  

・川崎市立多摩病院 徒歩2.3km  

●一般病院  

・野澤医院（内科・小児科） 徒歩251m  

・小幡医院（消化器科・外科・皮膚科） 徒歩611m  

・大西眼科クリニック（眼科） 徒歩887m  

・細矢耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩834m  

・保坂産婦人科クリニック（産婦人科） 徒歩821m  

●歯科病院  

・たかはし歯科医院 徒歩150m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・ヴィラージュ川崎 徒歩2.6km  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ狛江 徒歩213m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・ぎんきょう保育園 徒歩717m  

・狛江ちとせ保育園 徒歩742m  

・虹のひかり保育園 徒歩966m  

●小学校

・狛江第六小学校 徒歩609m  

・狛江第三小学校 徒歩786m  

●中学校 

・狛江第二中学校 徒歩455m  

・狛江第三中学校 徒歩916m  

・稲田中学校 徒歩2.7km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・狛江高等学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・狛江市役所 徒歩1.3km  

●公園  

・供養塚公園 徒歩377m  

・清水川公園 徒歩676m  

・ぽかぽか広場 徒歩864m  

●警察署・交番  

・調布警察署猪方交番 徒歩285m  

・調布警察署和泉多摩川交番 徒歩807m  

・調布警察署狛江交番 徒歩1.1km  

●消防署  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩594m  

-----------------------------------------------------

【歴史と自然が融合する魅力的な住環境！狛江市の名所・スポットをご紹介】

狛江市は、都心からのアクセスが良好でありながら、緑豊かな公園や歴史ある名所が点在する魅力的なエリアです。自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えたこの地域では、家族でのお出かけや趣味のスポーツを楽しむのに最適なスポットが揃っています。ここでは、そんな狛江市周辺の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

■◎●お出かけスポット  

狛江市には、自然と触れ合える公園やリラックスできる施設が充実しています。散策やピクニック、家族での外遊びに最適なスポットが揃っています。

●供養塚公園（徒歩377m・狛江市駒井町3丁目）  

地域の憩いの場として親しまれている公園。四季折々の自然を楽しめるだけでなく、遊具も充実しており、お子様連れのご家族にも人気です。

●ヤマモ園（徒歩3.1km・川崎市多摩区長尾1-435）  

新鮮な果物を収穫できる観光農園。季節ごとに異なるフルーツ狩りを体験できるので、お子様の食育にも最適なスポットです。

●クロス向ヶ丘（徒歩2.6km・川崎市多摩区登戸2779番1）  

多摩川沿いのショッピングモール。買い物や食事を楽しめるだけでなく、開放的な空間でのんびりと過ごすことができます。

■◎●趣味・スポーツ施設  

狛江市周辺には、スポーツを楽しめる施設が多くあります。健康維持や趣味の充実にぴったりな施設をご紹介します。

●登戸サンライズテニスコート（徒歩2.7km・川崎市多摩区宿河原2丁目12-14）  

屋外のテニスコートで、初心者から上級者まで幅広い層が楽しめます。スクールも併設されており、技術向上を目指したい方にもおすすめです。

●宿河原ゴルフセンター（徒歩3.2km・川崎市多摩区宿河原3丁目22-14）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。ゆったりとした環境の中でスイングの練習ができるため、ゴルフ愛好者に人気です。

●狛江インドアテニススクール（徒歩1.8km・狛江市中和泉2丁目1-5）  

全天候型のテニススクールで、雨の日でも快適にプレーできます。経験豊富なコーチが指導するレッスンも充実しています。

■◎●文化・教育施設  

歴史や文化を学びながら、地域の魅力に触れられるスポットも多数あります。

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩261m・狛江市猪方4-11-1）  

地域の住民が気軽に利用できる図書室。静かに読書を楽しみたい方や、勉強スペースとして利用したい方におすすめです。

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.1km・狛江市元和泉1丁目2-1）  

コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催される文化施設。地元の芸術文化に触れることができます。

●次大夫堀公園民家園（徒歩2.4km・世田谷区喜多見5-27-14）  

江戸時代の農家を再現した公園。伝統的な建築様式を学びながら、当時の生活文化を体験できる貴重な施設です。

■◎●名所・旧跡  

狛江市周辺には、歴史を感じることができる名所や旧跡も多くあります。散策しながら地域の歴史に触れてみませんか？

●旧佐々木家住宅（徒歩3.5km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の武家屋敷の風情を今に伝える貴重な文化財。歴史好きな方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

●旧江向家住宅（徒歩3.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

保存状態の良い伝統的な日本家屋。往時の暮らしを垣間見ることができる歴史的建造物です。

●旧作田家住宅（徒歩3.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

多摩地域における歴史的な建築のひとつ。自然に囲まれた環境の中、歴史を学びながら散策することができます。

■◎●まとめ  

狛江市は、都会の便利さを持ちながら、豊かな自然や文化が息づく魅力的なエリアです。公園やショッピング施設が充実しており、スポーツや趣味を楽しめる環境も整っています。また、歴史的な名所や文化施設も多く、地域の歴史や伝統に触れながら暮らせるのも大きな魅力のひとつです。

お子様をのびのびと育てられる住環境を求める方、落ち着いた暮らしを送りたい方、休日に自然や歴史に触れたい方にとって、狛江市は理想的なエリアといえるでしょう。ぜひ一度、この素晴らしい住環境を実際に訪れ、その魅力を感じてみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 11,671人、直線距離: 641m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 36,658人、直線距離: 786m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 118,034人、直線距離: 1,070m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 13,024人、直線距離: 1,108m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 118,147人、直線距離: 1,112m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 25,499人、直線距離: 1,372m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 41,514人、直線距離: 1,669m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 22,872人、直線距離: 2,022m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 58,616人、直線距離: 2,315m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 22,972人、直線距離: 2,678m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 5,912人、直線距離: 3,014m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 33,775人、直線距離: 3,290m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 28,326人、直線距離: 3,385m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 13,726人、直線距離: 3,400m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 32,833人、直線距離: 3,635m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■ 狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

住居表示：駒井町1-24-12  

交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅より1,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：263,000円/㎡  

地積：116㎡  

前面道路：北側4.0m 市道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 2.0%  

建物構造：W（木造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■ 狛江-5（調査基準日：2024年7月1日）  

所在地：東京都狛江市猪方三丁目528番11  

住居表示：猪方3-24-10  

交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅より300m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：365,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：東側10.0m 市区町村道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 2.0%（台形）  

建物構造：W（木造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

■ 狛江-4（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31  

住居表示：岩戸南1-16-17  

交通：小田急小田原線「狛江」駅より700m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：352,000円/㎡  

地積：119㎡  

前面道路：南側4.0m 市道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 1.5%  

建物構造：W（木造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■ 狛江-4（調査基準日：2024年7月1日）  

所在地：東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外  

住居表示：東和泉1-34-36  

交通：小田急小田原線「狛江」駅より360m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：403,000円/㎡  

地積：96㎡  

前面道路：西側4.0m 市区町村道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 2.5%（台形）  

建物構造：S（鉄骨造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【クレイドルガーデン府中市日新町第10】  

～利便性抜群の立地と安心の住宅性能を兼ね備えた新築一戸建全5棟～

■ アクセスの良さが暮らしを快適に  

本物件はJR南武線「西府」駅から徒歩17分という便利な立地に位置し、都心部へのアクセスが非常に良好です。新宿駅へは約45分、立川駅まではわずか9分で到着できるため、毎日の通勤・通学を快適にサポートします。さらに、川崎駅へも45分で移動でき、幅広いエリアへのアクセスを実現します。また、JR中央線「国立」駅からはバスで20分、「公会堂前」停留所から徒歩2分と、公共交通機関を使った移動もスムーズです。加えて、車を利用すれば、国立府中インターまでわずか3分でアクセスできるため、遠方へのお出かけや旅行も便利です。車や電車、バスの多様な移動手段を活用できる環境は、日常生活において大きな魅力となります。

■ 広々とした敷地と快適な住環境  

【区画】  

本物件は、全5棟からなる新築一戸建てで、ゆとりある区画設計が特徴です。敷地前の道路は幅8.5メートルと広いため、車の出し入れがしやすく、駐車が苦手な方でも安心して利用できます。また、同じ世代の家族が集まりやすく、コミュニティ形成がしやすいタウン構造が魅力です。新しい環境での子育てを考えるご家庭にとっても、近隣との交流を楽しめる生活は大きな安心材料となります。各住戸には駐車スペースがあり、雨の日でも玄関と車庫の行き来がスムーズにできるため、日常の利便性が向上します。

■ 立体的な外観デザインと高品質な建築構造  

【現地】  

本物件の外観は、立体的なコントラストを意識したモダンなデザインが特徴です。外壁には高耐久な素材を使用し、長期間にわたって美しい外観を保てる設計となっています。広々としたリビングスペースを備え、家族全員がリラックスできる快適な空間を提供します。

■ 耐震性と安心の制震性能  

住宅の構造には、日本が誇る最新の技術が取り入れられています。『SAFE365』という制振装置は、高層ビルにも使われる粘弾性素材を活用し、震度6強の地震に対しても最大67％の揺れ低減効果を発揮します。さらに、120秒間続く地震を200回以上受けても性能が低下しないことが実証されており、長期間にわたって安心して暮らすことができます。また、建物基礎部分は建築基準法を上回る強度を持つ設計が施されており、地震による衝撃をしっかりと吸収します。

■ 生活を豊かにする最新設備  

・収納力豊富なキッチンスペースが、料理や片付けの負担を軽減します。各住戸にはシステムキッチンが設置され、浄水器も完備されているため、いつでも美味しい水を使用できます。  

・浴室には乾燥機が備え付けられており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かせます。また、浴室の窓からは自然光が差し込み、明るく開放感のある空間を実現しています。  

・三面鏡付きの洗面台は、鏡の裏に収納スペースを確保しているため、化粧品や歯ブラシをスッキリと整理できます。鏡を左右に動かして、横顔や後ろ姿のチェックも簡単に行えます。  

・玄関には人感センサーライトが設置されており、家族や来訪者を自動で迎えるだけでなく、防犯対策にも役立ちます。  

・リビングには対面式キッチンを採用しており、家族の様子を見守りながら料理を楽しめます。各居室にはクローゼットを完備し、収納スペースが充実しているため、家具を少なくして広々とした生活空間を維持できます。

■ 周辺環境と地域の魅力  

【周辺環境】  

本物件は、暮らしやすさを重視した立地環境が魅力です。徒歩1分の距離にはファミリーマートがあり、急な買い物にも対応できる便利さがあります。さらに、徒歩2分のコメリハード＆グリーンでは、DIY用品や日用品の調達が可能です。ショッピングモールも徒歩圏内にあり、西友府中四谷店やオーケー西府店など、日常の買い物が充実しています。

教育施設も充実しており、府中市立府中第五小学校や府中第十中学校が徒歩圏内に位置しています。幼稚園や保育園も多く、明桜保育園や府中ひばり幼稚園など、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。また、周辺には緑豊かな公園が点在しており、家族でのんびりと過ごす時間を楽しむことができます。

■ 物件の魅力を支えるポイント  

◎ 対面キッチンのある開放感あふれるリビング  

◎ 各居室に完備されたクローゼットでスッキリとした生活空間  

◎ 浴室乾燥機で、雨の日でもストレスなく洗濯可能  

◎ シャワートイレやセンサーライトなど、便利な設備が充実  

◎ 安心の耐震性能と高品質な建築構造  

【クレイドルガーデン府中市日新町第10】は、家族全員が安心して暮らせる住まいを提供します。豊かな自然環境と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：3590万円(税込)

土地面積：89.30㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R06SHC112979号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：3990万円(税込)

土地面積：90.10㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第R06SHC112980号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：97.30㎡

建物面積：83.02㎡

建築確認番号：第R06SHC112981号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～4号棟～

価格：4090万円(税込)

土地面積：90.79㎡

建物面積：88.29㎡

建築確認番号：第R06SHC112982号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：89.41㎡

建物面積：64.80㎡

建築確認番号：第R06SHC112983号

間取り：2SLDK

■所在地：府中市新町3丁目

■交通：南武線「西府」駅徒歩18分、JR中央線「国立」駅バス20分「公会堂前」停歩2分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側8.5m公道

■引渡し：2024年11月

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「西府駅」南口から1.3km  

・利用駅：南武線「谷保駅」南口から1.9km  

・バス停：京王バス「公会堂前［府中市］」から33m  

■スーパー・コンビニ等  

・ファミリーマート府中インター店まで86m  

・セブンイレブン府中日新町2丁目店まで326m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ府中日新町第3まで67m  

・タイムズカー タイムズ府中日新町第3まで67m  

・タイムズ府中日新町まで400m  

■ショッピング施設  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店まで2.8km  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで2.8km  

■専門店・ホームセンター  

・業務スーパー府中本宿店まで2.0km  

・コメリハード＆グリーン府中日新店まで111m  

・ホームセンターコーナン府中四谷店まで1.2km  

■家具・家電  

・ノジマ府中四谷店まで1.1km  

・YAMADA New web.com府中店まで2.5km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス府中日新店まで168m  

・マクドナルド四谷橋通り府中店まで263m  

・西松屋府中四谷SC店まで1.1km  

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店まで722m  

■病院  

・府中よつやクリニック（内科）まで776m  

・西府すこやかこどもクリニック（小児科）まで1.5km  

・ふじ歯科医院（歯科）まで689m  

■介護施設  

・介護老人保健施設「あるふぁ国立」まで1.4km  

・特別養護老人ホーム「シルバーハイツ谷保」まで1.1km  

・有料老人ホーム「フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘」まで737m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・府中ひばり幼稚園まで551m  

・国立文化幼稚園まで802m  

・明桜保育園まで536m  

・第2府中保育園まで629m  

・ヴィラまなびの森保育園住吉町まで1.2km  

・府中第五小学校まで1.4km  

・日新小学校まで431m  

・府中第十中学校まで1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

・府中西高等学校まで369m  

■公共施設  

・府中市西部出張所まで1.1km  

・府中市役所まで3.4km  

・府中市東部出張所まで6.0km  

・日新町公園まで331m  

・泉東遊園まで1.1km  

・西府中第4仲よし広場まで1.3km  

-----------------------------------------------------

【府中・多摩エリアで豊かな暮らしを満喫！自然・スポーツ・文化が集う理想の住環境】  

府中市日新町エリアは、緑あふれる自然、スポーツ施設、そして歴史的・文化的な名所が調和した魅力的な地域です。このエリアに住むことで、毎日の暮らしが充実し、家族や友人と一緒にさまざまなアクティビティを楽しむことができます。ここでは、特に注目すべきスポットを詳しくご紹介します。自然の中でのんびり過ごしたい方、アクティブに活動したい方、文化に触れたい方、それぞれのライフスタイルにぴったりの施設が整っています。

■◎【お出かけスポット】  

このエリアには、日常の買い物やレジャーを楽しめるスポットが多数あります。

●『日新町公園』（徒歩331m）  

近所の人々に親しまれる小さな公園です。緑に囲まれた空間は、散歩や子どもたちの遊び場としてぴったりです。のんびりと過ごしたい休日にも最適で、心身ともにリフレッシュできる場所です。

●『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（2.8km）  

多摩市にある京王百貨店は、ショッピング好きな方にはたまらない施設です。洋服から食料品、雑貨まで幅広い商品が揃っており、レストランも充実しています。

●『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（2.8km）  

ショッピングセンターでは、生活必需品の買い物だけでなく、映画館や飲食店で一日中楽しむことができます。家族や友人とのお出かけ先としても便利です。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

スポーツ好きの方には、近隣に充実したスポーツ施設が揃っています。

●『府中市四谷体育館』（徒歩873m）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめる体育館です。地域のイベントやスポーツ教室も開催され、健康的なライフスタイルをサポートします。

●『府中テニスクラブ』（1.7km）  

初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブです。定期的な大会も開かれ、地域のスポーツコミュニティの中心的な存在です。

●『流域下水道処理場広場テニスコート』（1.6km）  

静かな環境にあるテニスコートで、集中して練習することができます。予約制で利用できるため、プライベートな時間を楽しみたい方におすすめです。

■◎【文化・教育施設】  

歴史や文化に触れることで、豊かな心を育むことができる施設も充実しています。

●『府中市立四谷図書館』（徒歩575m）  

地域の図書館として、多くの住民に親しまれています。絵本から専門書まで幅広い蔵書があり、読書好きには最適な場所です。静かな環境で勉強することもできます。

●『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（1.4km）  

この展示館では、府中の歴史を深く学ぶことができます。古墳時代の遺物や歴史資料が展示され、子どもたちの学習の場としても人気です。

●『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（2.9km）  

地域の文化活動の拠点として、多くのイベントや公演が開催されています。市民の発表会やコンサートが行われ、地元の人々の交流の場にもなっています。

■◎【名所・旧跡】  

歴史を感じる名所が点在し、休日の散策にもぴったりです。

●『高安寺』（2.9km）  

静かな環境の中に佇む寺院で、心静かに参拝することができます。秋には美しい紅葉が見られ、訪れる人々を魅了します。

●『善明寺』（3.2km）  

歴史ある寺院で、地域住民から親しまれています。静かな雰囲気の中、心を落ち着けて過ごせる場所です。

●『武蔵国分寺跡』（4.3km）  

国分寺市にあるこの歴史的遺跡は、古代の日本の歴史を感じさせる場所です。散策しながら学びを深めることができるため、歴史好きな方にはおすすめのスポットです。

■◎【まとめ】  

府中市と多摩市にまたがるこのエリアは、自然、スポーツ、文化がバランスよく揃い、誰もが快適に暮らせる環境を提供します。近隣の公園やスポーツ施設で体を動かしたり、歴史的な名所を訪れて心を豊かにしたりと、充実した生活を送ることができます。また、買い物や食事を楽しめる商業施設も多く、日常生活の利便性も抜群です。新しい生活を始めるなら、この魅力あふれる府中・多摩エリアで、心地よい毎日をお過ごしください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 925m  

2. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 1,389m  

3. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 1,394m  

4. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,918m  

5. 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 1,922m  

6. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,939m  

7. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,008m  

8. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 2,310m  

9. 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,491m  

10. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,558m  

11. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,725m  

12. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 3,019m  

13. 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,723人, 直線距離: 3,031m  

14. 京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,605人, 直線距離: 3,150m  

15. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 3,362m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：東京府中-41  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市日新町4丁目37番36  

交通施設・距離：西府駅から1,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅、アパートが見られる住宅地域  

価格：218,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：北 5.3m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

② 標準地番号：東京府中-36  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市四谷4丁目18番7外  

交通施設・距離：中河原駅から1,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域  

価格：210,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：北西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

③ 標準地番号：東京府中-28  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市住吉町3丁目79番61  

交通施設・距離：中河原駅から1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：261,000円/㎡  

地積：119㎡  

前面道路：南西 4.9m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：LS  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

④ 標準地番号：東京府中9-1  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市四谷4丁目54番10外  

交通施設・距離：中河原駅から2,100m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：倉庫  

周辺の土地利用：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域  

価格：197,000円/㎡  

地積：1,319㎡  

前面道路：南西 6.8m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5% 不整形  

その他の接面道路：側道 北西  

建物構造：S  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【緑豊かな環境で快適な暮らしを実現！調布市深大寺北町四丁目の新築一戸建全2棟】

■自然と都市の利便性を兼ね備えたロケーション  

調布市深大寺北町四丁目に誕生する新築一戸建全2棟は、自然環境に恵まれた落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏内には『神代植物公園』が広がり、四季折々の美しい花々を楽しむことができます。また、周辺には『総合体育館』『市民テニスコート』『図書館分館』などの公共施設が充実しており、スポーツや読書を楽しむ暮らしが実現します。家族での散歩やジョギングにも最適なエリアで、住むほどに心地よさを感じられる街並みです。  

交通の利便性も良好で、JR中央線『三鷹』駅・『吉祥寺』駅、京王線『調布』駅へバス一本でアクセス可能。各駅までは約15分のバス移動で、通勤・通学の利便性を確保しながら、閑静な住宅地で快適な生活を送ることができます。最寄りのバス停『諏訪神社前』から徒歩約4分という立地も魅力の一つです。  

■開放感あふれる住空間と充実した設備  

本物件の最大の魅力は、固定階段付きの『小屋裏収納プラン』。各棟6帖以上の収納スペースが確保されており、シーズンオフの衣類やレジャー用品、家電などをすっきりと収納できます。さらに、全居室にクローゼットが完備されているため、家族それぞれの荷物を分けて収納することが可能です。洗面所にも収納スペースを設けることで、タオルや洗剤類の整理もしやすくなっています。  

また、敷地内には2台分の駐車スペースを確保。南側には5mの道路と駐車スペースが配置されており、日当たりの良さも抜群です。開放的なオープン外構が採用されているため、死角が少なく防犯面でも安心。家の中に明るい光が差し込む設計になっており、快適な住環境を提供します。  

■生活しやすい間取りと機能的な家事動線  

家族が集まる1階LDKは、開放感と快適性を重視した設計。水回りを集中させることで、家事の効率を向上させる工夫がされています。キッチンから洗面所への移動がスムーズにでき、忙しい朝や夕方の家事負担を軽減。さらに、リビングダイニングとつながる広々とした空間は、家族のコミュニケーションを深める場としても最適です。  

■洗練されたシンプルモダンなデザイン  

外観はスタイリッシュなシンプルモダンデザインを採用し、周囲の街並みに美しく調和。シンプルながらも洗練された佇まいが、飽きのこない魅力を放ちます。玄関には収納力のあるシューズクローゼットを設置し、常にスッキリとした玄関スペースを保てる仕様となっています。  

■子育て世代に嬉しい周辺環境  

周辺には教育施設や商業施設が揃い、子育て世代にも安心の環境です。『ウィズ保育園』まで約290m、『深大寺保育園』まで約450m、『北ノ台小学校』まで約400mと、小さなお子様のいるご家庭にとって嬉しい立地。通園・通学も無理のない距離で、お子様の成長をしっかりとサポートできる環境です。  

■充実の生活利便施設  

日常の買い物にも便利な立地で、『セブンイレブン』まで約230m、『サミットストア』まで約900m、『業務スーパー』まで約750mと、スーパーやコンビニが近くに揃っています。また、『ドン・キホーテ』（約700m）や、『ブランチ三鷹』（約650m）など、大型商業施設も徒歩圏内にあり、ショッピングや外食の選択肢も豊富です。  

さらに、医療機関も身近に整っており、『金剛寺内科』（約650m）が近隣にあるため、体調不良の際も安心です。  

■まとめ  

調布市深大寺北町四丁目の新築一戸建全2棟は、自然と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住環境。神代植物公園の豊かな緑に囲まれながら、駅へのアクセスも良好。固定階段付きの小屋裏収納や南向きの開放的な住空間、機能的な家事動線など、快適な暮らしを叶える設計が随所に施されています。子育て環境にも優れ、買い物や医療施設が充実した安心の住まい。ぜひこの機会に、新しい生活をスタートしてみませんか？

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：81.53㎡

建物面積：65.05㎡

建築確認番号：第24UDI1T建02801号

間取り：3LDK＋小屋裏収納

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：81.53㎡

建物面積：65.2㎡

建築確認番号：第24UDI1T建02802号

間取り：3LDK＋小屋裏収納

■所在地：調布市深大寺北町４丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス15分、京王線「調布」駅バス15分、各便バス停「諏訪神社前」より徒歩約4分

■建物構造：木造コロニアル瓦葺サイディング貼2階建

■築年月：南側約5.0m公道

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：中央本線「三鷹」駅 南口 徒歩3.2km  

●利用駅：西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩3.4km  

●バス停：小田急バス「諏訪神社前」 徒歩287m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩238m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ深大寺北町 徒歩311m  

・タイムズ深大寺第4 徒歩438m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ深大寺北町 徒歩311m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩679m  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩697m  

●ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩743m  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.4km  

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩851m  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩967m  

●衣料品店  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩779m  

・AOKI三鷹店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩230m  

・スシロー調布店 徒歩481m  

■病院・診療所  

●一般病院  

・内科：クリニック花水木 徒歩339m  

・小児科・皮膚科：工藤ハートフル・クリニック 徒歩841m  

・外科：萩原医院 徒歩1.3km  

・眼科：植村眼科医院 徒歩1.4km  

●歯科病院  

・松岡歯科医院 徒歩231m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 花水木 徒歩337m  

●有料老人ホーム  

・デンマークINN深大寺 徒歩332m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・三鷹若葉幼稚園 徒歩1.3km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩286m  

・深大寺保育園 徒歩449m  

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩1.1km  

●小学校（学区）  

・北ノ台小学校 徒歩543m  

●中学校（学区）  

・第一中学校 徒歩1.6km  

・神代中学校 徒歩2.6km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・調布北高等学校 徒歩658m  

■公共施設  

●市区役所・地域センター  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩561m  

・調布市神代出張所 徒歩3.2km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.7km  

●公園  

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩325m  

・とりで公園 徒歩670m  

・しいの木仲よし広場 徒歩694m  

●警察署・交番  

・三鷹警察署野崎交番 徒歩987m  

・三鷹警察署 徒歩1.3km  

●消防署  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩595m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する街・深大寺エリアの魅力】  

～充実した周辺環境で、日々の暮らしに潤いを～

深大寺エリアは、緑豊かな住環境と文化施設が共存する、都内でも人気の高い住宅地です。この地域には、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、歴史的な名所が点在し、住む人の暮らしをより豊かにしてくれる魅力が詰まっています。周辺の名所やスポットを詳しくご紹介しながら、このエリアでの生活の魅力をお伝えします。

■◎自然と触れ合える『お出かけスポット』  

●くぬぎ林仲よし広場（徒歩325m・調布市深大寺北町4丁目）  

近隣の住民に親しまれている「くぬぎ林仲よし広場」は、四季折々の自然を感じながら散策できるスポットです。遊具も設置されており、小さなお子様がのびのびと遊べる環境が整っています。

●神代植物公園 ドッグラン（徒歩1.1km・調布市深大寺北町2-5-5）  

ペットと一緒にのびのびと過ごしたい方におすすめの「神代植物公園 ドッグラン」。広々としたスペースで愛犬を自由に遊ばせることができるため、ドッグオーナーには嬉しい施設です。

●東京都神代植物公園（徒歩1.5km・調布市深大寺北町2丁目2）  

四季折々の花が楽しめる「神代植物公園」は、都内屈指の大規模植物園です。バラ園や梅林、日本庭園など見どころが多く、週末の散策やピクニックに最適なスポットです。

■◎アクティブに楽しむ『スポーツ・レジャー施設』  

●調布市総合体育館（徒歩811m・調布市深大寺北町2丁目1-65）  

スポーツを楽しみたい方におすすめの「調布市総合体育館」。バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツが楽しめる施設が整っています。

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.1km・三鷹市新川6丁目37番1号）  

本格的なスポーツができる「SUBARU総合スポーツセンター」。体育館のほか、フィットネスジムやプールも併設されており、健康維持のために定期的に通いたくなる施設です。

■◎知的好奇心を満たす『文化・教育施設』  

●調布市立図書館 深大寺分館（徒歩389m・調布市深大寺北町5-17-3）  

読書好きの方には「調布市立図書館 深大寺分館」がおすすめ。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと本を楽しめるほか、お子様向けの絵本コーナーも充実しています。

●三鷹市公会堂（徒歩995m・三鷹市野崎1丁目1-1）  

地域の文化イベントが開催される「三鷹市公会堂」。音楽コンサートや講演会など、多彩な催しが開かれ、地域住民の交流の場として親しまれています。

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.2km・調布市深大寺北町1-4）  

植物に関するさまざまな展示が楽しめる「植物多様性センター」。植物に関する知識を深められるため、お子様の自由研究や大人の趣味としても楽しめます。

■◎歴史を感じる『名所・旧跡』  

●井の頭恩賜公園（徒歩4.1km・武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内有数の自然公園「井の頭恩賜公園」。池の周りを散策したり、ボートに乗ったりと、家族連れやカップルに人気のスポットです。

●烏山寺町（徒歩4.4km・世田谷区北烏山）  

歴史と文化を感じられる「烏山寺町」は、多くの寺院が集まるエリア。静かで落ち着いた雰囲気の中、歴史に触れることができます。

●東郷寺（徒歩6.2km・府中市清水が丘3-40-10）  

美しい景観で知られる「東郷寺」は、春の桜や秋の紅葉が見事な名所。歴史ある佇まいは、訪れる人々に癒しと静寂を与えてくれます。

■◎まとめ  

深大寺エリアは、自然と文化が調和した魅力的な街です。  

豊かな自然に囲まれた環境は、散歩やジョギングを楽しむのに最適で、健康的なライフスタイルを実現できます。また、スポーツ施設や文化施設が充実しており、アクティブに過ごしたい方にもぴったりのエリアです。歴史的な名所も点在しているため、散策しながら地域の歴史に触れることもできます。  

このエリアでの暮らしは、毎日が新しい発見に満ち、心地よい時間が流れることでしょう。住む人のライフスタイルに寄り添う環境が整った深大寺エリアで、快適な暮らしを始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 2,730m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 2,746m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 2,752m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,965m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,001m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,087m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 3,116m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,197m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,199m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,221m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,316m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 3,347m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,360m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,439m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,518m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：調布-8  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

・最寄駅：調布駅（3,800m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：280,000円/㎡  

・地積：161㎡  

・前面道路：南東4.0m（市区町村道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-9  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

・最寄駅：調布駅（3,800m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：275,000円/㎡  

・地積：161㎡  

・前面道路：南東4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-7  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

・最寄駅：調布駅（3,300m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅があり、空地等も残る郊外の住宅地域  

・価格：265,000円/㎡  

・地積：208㎡  

・前面道路：南東4.0m（市区町村道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

■標準地番号：三鷹-16  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市野崎一丁目31番21  

・最寄駅：三鷹駅（2,600m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：346,000円/㎡  

・地積：141㎡  

・前面道路：西4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新しい暮らしの舞台へようこそ】狛江市岩戸南第9クレイドルガーデン新築一戸建てのご紹介

狛江市岩戸南に誕生する「クレイドルガーデン狛江市岩戸南第9」の新築一戸建ては、家族全員が笑顔で過ごせる快適な住まいです。南東向きの明るい敷地に広がる103平方メートル超のゆとりある空間で、光あふれる贅沢なライフスタイルをお楽しみいただけます。

【利便性と快適性を兼ね備えた理想の住環境】

本物件は、小田急線「喜多見」駅から徒歩21分、「和泉多摩川」駅まではバスで5分、「狛江」駅へはバスで12分と、複数の交通手段が利用できる便利なロケーションにあります。近隣には狛江みずほ幼稚園があり、子育て環境も整っています。バス停から徒歩2分の距離なので、日々の通勤や通学にも大変便利です。

また、徒歩5分圏内にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物も快適に行えます。周辺には緑豊かな公園が点在しており、自然の中でのびのびとした暮らしが実現します。住宅街は低層住居専用地域に位置し、空が広く感じられる開放感のある住環境が魅力です。

【家族の絆を深めるプランニング】

リビングイン階段を採用した15帖超のLDKは、家族が自然と集まり、温かい時間を共有できる空間です。人気のカウンターキッチンは、キッチンからリビング全体を見渡すことができ、料理をしながらでも家族との会話が弾む設計となっています。また、水回りが集中した動線設計により、家事の負担も軽減されます。

南面バルコニーは日当たり良好で、洗濯物の乾燥にも最適です。全居室に収納スペースが設けられているため、整理整頓がしやすく、常にスッキリとした空間を保てます。家族の成長に合わせた多彩な間取りプランも用意されており、各家庭のニーズに応じた住まいを選ぶことができます。

【安心・安全な住まいの提供】

本物件は耐震性能と制震性能を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」を採用しており、地震に強い家づくりを実現しています。制震装置『SAFE365』は、震度6強を最大67％低減することが証明されており、安心して暮らせる住まいです。さらに、マイスター認定を受けた職人による断熱材の施工技術により、高い断熱性能も実現しています。

【生活の利便性と居住性の高さ】

住宅性能評価書を取得した全棟は、住まいの安全性と快適性を兼ね備えています。周辺には学校や公園、スーパーが揃っており、子育て世代にも理想的な環境です。また、前面道路は5.5mと広く、お車の駐車も楽に行えます。駐車スペースは全棟に1台分が確保されており、区画によっては2台分の駐車も可能です。

各棟の間取りは全て3LDKで、広々とした15帖以上のLDKが特徴です。東南向きの2階建てで、全室に二面採光が施されており、自然光がたっぷりと差し込む明るい室内環境が整っています。また、バリアフリー設計が施されており、トイレや浴室なども使いやすさを追求した設計になっています。

【新しい生活のステージをお見逃しなく】

2024年11月竣工予定の本物件は、現在新規公開中で、完成前でも近隣の同メーカー施工の完成物件を実際にご覧いただくことが可能です。新しい生活をお考えの方には、適切な融資先のご紹介も行っており、購入後のサポートも万全です。

狛江市岩戸南で、新しい家族の物語を紡ぐための理想の住まいが、あなたを待っています。今こそ、快適で安心な暮らしを手に入れるチャンスです。ご家族全員が笑顔で過ごせる未来のステージを、ぜひご覧ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：104.95㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108908号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.94㎡

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第R06SHC108909号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：103.06㎡

建物面積：82.20㎡

建築確認番号：第R06SHC108910号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：103.04㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第R06SHC108911号

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：103.05㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第R06SHC108912号

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.04㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R06SHC108913号

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.05㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108914号

間取り：3LDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：103.03㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108915号

間取り：3LDK

■所在地：狛江市岩戸南4丁目

■交通：小田急線「和泉多摩川」駅バス5分「狛江みずほ幼稚園」停歩2分

■建物構造：木造2階建て

■築年月：2024年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側5m公道、南側6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、法22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、敷地最低面積100㎡

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.8km  

●利用駅: 小田急小田原線「喜多見」駅 南口 徒歩1.8km  

●バス停: 狛江市コミュニティバス「狛江みずほ幼稚園」 徒歩191m

■【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 徒歩419m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江水道道路店 徒歩214m  

●コンビニエンスストア: ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店 徒歩275m

■【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: タイムズ喜多見2丁目 徒歩549m  

●コインパーキング: タイムズ狛江駒井町 徒歩669m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカーアークメゾン喜多見 徒歩526m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ喜多見2丁目 徒歩549m

■【ショッピング施設】  

●百貨店・駅ビル: 成城コルティ 徒歩2.4km  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 徒歩1.7km  

●ホームセンター: DCM成城店 徒歩2.5km  

●家具: ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.4km  

●家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.4km  

●家電: ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.8km  

●衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.8km  

●衣料品店: ハニーズ狛江店 徒歩1.8km  

●飲食店: 星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩1.4km  

●飲食店: 丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.4km

■【病院】  

●一般病院（内科・小児科）: トータス往診クリニック 徒歩317m  

●一般病院（眼科）: ドリーム眼科診療所 徒歩1.4km  

●歯科: 久保田歯科医院 徒歩990m

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム: こまえ苑 徒歩314m  

●有料老人ホーム: そんぽの家 成城南 徒歩860m

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園: 狛江みずほ幼稚園 徒歩320m  

●幼稚園: 慶元寺幼稚園 徒歩516m  

●保育園: 駒井保育園 徒歩422m  

●保育園: 小梅保育園 徒歩527m  

●保育園: 駒井町みんなの家 徒歩559m  

●小学校: 狛江第六小学校 徒歩643m  

●小学校: 狛江第三小学校 徒歩756m  

●中学校: 狛江第二中学校 徒歩832m  

●中学校: 喜多見中学校 徒歩346m

■【公共施設】  

●市区役所: 狛江市役所 徒歩1.9km  

●公園: 岩戸川緑地公園 徒歩346m  

●公園: 喜多見公園 徒歩603m  

●公園: 供養塚公園 徒歩1.1km

■【警察署・交番・消防署】  

●警察署・交番: 調布警察署猪方交番 徒歩1.0km  

●消防署: 狛江消防署猪方出張所 徒歩768m

-----------------------------------------------------

【自然と歴史が織りなす、ゆとりのある生活を楽しむ街】

■【地域の名所・スポット】  

この地域には、自然豊かな公園や歴史的な建造物が数多く点在しており、日常生活に彩りを与えてくれるスポットが充実しています。家族との休日を過ごすにも、リフレッシュのための散歩にも最適な環境が揃っています。

◎『岩戸川緑地公園』  

お住まいから徒歩346mの距離に位置するこの公園は、狛江市岩戸南４丁目にあります。緑豊かな環境が広がり、四季折々の自然を楽しむことができるこの場所は、家族連れやペットとの散歩に最適です。広々とした空間で、リラックスしながら過ごす時間を提供してくれます。

◎『成城コルティ』  

少し足を延ばして、世田谷区成城６－５－３４にある成城コルティまでショッピングに出かけるのはいかがでしょうか。お住まいから2.4kmの距離にあり、様々なショップやレストランが揃っており、家族や友人とのお出かけに最適です。落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。

◎『ヤマモ園』  

川崎市多摩区長尾１－４３５に位置するヤマモ園は、お住まいから4.2kmの距離にあり、車でのアクセスが便利です。広大な敷地内で季節の花や植物を楽しむことができ、自然とのふれあいを大切にしたい方におすすめのスポットです。自然の恵みを感じながら、リフレッシュするのに最適な場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を楽しむためのスポーツ施設が、地域内に充実しています。テニスやゴルフ、その他のスポーツを楽しみたい方にとって、理想的な環境が整っています。

◎『ニュー成城ゴルフセンター』  

世田谷区喜多見７丁目２７－１５に位置し、お住まいから1.5kmの距離にあるこのゴルフセンターは、ゴルフ好きの方にとって、技術を磨くのに最適な施設です。リラックスしながらプレーを楽しむことができ、日常の疲れをリフレッシュするのにぴったりです。

◎『240テニスカレッジ』  

川崎市多摩区長尾５丁目１７－２４にあるこのテニスカレッジは、お住まいから4.9kmの距離に位置しています。初心者から上級者まで、幅広いレベルの方々に対応したプログラムが充実しており、テニスを通じて健康的な生活を送ることができます。

◎『駒澤大学玉川校舎グラウンド』  

世田谷区宇奈根１－１－１に位置するこのグラウンドは、お住まいから2.0kmの距離にあります。大学の施設を利用して、幅広いスポーツ活動を楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

■【文化・教育施設】  

地域には、子どもから大人までが利用できる文化・教育施設が充実しています。読書や学習、文化活動を通じて、地域コミュニティとの交流を深めることができます。

◎『狛江市立岩戸地域センター図書室』  

お住まいから徒歩1.2kmの距離にあるこの図書室は、狛江市岩戸南２－２－５に位置しています。静かな環境で読書や学習ができるこの場所は、知識を深めるための理想的な空間です。子どもから大人まで、幅広い世代に親しまれています。

◎『次大夫堀公園民家園』  

世田谷区喜多見５－２７－１４に位置し、お住まいから1.4kmの距離にあるこの民家園は、江戸時代の古民家を移築・復元した施設です。歴史に触れながら散策できるこの場所は、地域の歴史や文化を感じることができ、家族での週末のお出かけにも最適です。

◎『狛江市民ホール（エコルマホール）』  

狛江市元和泉１丁目２－１に位置するこのホールは、お住まいから1.8kmの距離にあります。さまざまなイベントやコンサートが開催されるこのホールは、地域の文化的な中心地として多くの人々に利用されています。文化活動に積極的に参加し、豊かな時間を過ごすことができます。

■【名所・旧跡】  

この地域には、歴史的価値のある名所や旧跡が点在しており、日常の中で歴史に触れる機会が豊富にあります。訪れるたびに新たな発見があり、地域の魅力を再確認することができます。

◎『岡本公園民家園』  

世田谷区岡本２－１９－１に位置し、お住まいから2.8kmの距離にあるこの民家園は、保存状態が良く、当時の生活様式を学ぶことができる貴重な建造物です。歴史好きの方や、古い建物に興味がある方にとって、見逃せないスポットです。

◎『旧佐々木家住宅』  

川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、お住まいから4.6kmの距離にある旧佐々木家住宅は、江戸時代の建築様式が残る貴重な建造物です。地域の文化財として大切に保護されており、歴史を感じながら静かに過ごすことができます。

◎『旧江向家住宅』  

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、お住まいから4.8kmの距離にある旧江向家住宅も、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。過去の生活様式に触れながら、静かな環境でゆっくりと時間を過ごすことができます。

この地域に住むことで、自然、スポーツ、文化、歴史に囲まれた充実したライフスタイルを楽しむことができます。それぞれの施設やスポットが日常に彩りを加え、あなたの暮らしをより豊かにすることでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、この地域ならではの魅力を存分に感じてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,334m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,474m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,491m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,594m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,631m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,812m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,949m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,002m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,494m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,510m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,629m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,300m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,302m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,394m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,395m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

①  

標準地番号: 世田谷-19  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 317,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 区道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

②  

標準地番号: 世田谷-41  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 310,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南３－１６－４  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３  

交通: 喜多見駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 323,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

④  

標準地番号: 世田谷-41  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 喜多見１－２６－３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見１丁目４０１７番１０  

交通: 喜多見駅から2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が多く、空地も見られる住宅地域  

価格: 285,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 区道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『明るい未来を育む家族の拠点　ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①で実現する安心と快適の新生活』

【交通と利便性が魅力の好立地】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、京王線「調布」駅をバスでご利用いただける立地に位置し、バス停から徒歩わずか7分で到着できるため、通勤・通学やお出かけの際の移動がとても便利です。バスで約8分というスムーズなアクセスは、駅までの距離や天候に左右されずに安定した交通手段を提供しており、忙しい毎日を過ごす方々に安心感と快適さをもたらします。さらに、周辺にはスーパーや商店、医療機関、学校、公園など、日常生活に必要な施設が点在しており、住む人のライフスタイルを豊かに支える充実した環境が広がっています。

【安心感あふれる住環境と家族の笑顔】  

本物件は、緑豊かで住み心地の良い閑静な住宅地に位置しており、周囲の環境は落ち着きと安心感に包まれています。大沢コミュニティセンターや大沢緑地へも徒歩圏内という近隣の利便性は、子育て世代にとって特に魅力的です。小中学校が徒歩10分圏内に存在し、保育園や幼稚園も多数近くにあるため、お子様の通学路や遊び場も安心して選ぶことができます。家族全員が安心して暮らせる環境が整っているため、日々の生活はもちろん、将来にわたって安心感を持って暮らすことが可能です。

【広々とした居住空間と充実の設備】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、1階に配置された水回りを中心としたLDKが18帖を超える広々とした空間が特徴です。三面採光を実現した明るいLDKは、家族が集い、のびやかに過ごすための理想的な居住空間となっています。広いリビングは、自然光がたっぷりと注ぎ込むため、昼間はもちろん、夕暮れ時にも温かな光が室内を包み込み、家族団欒の時間をより豊かなものにします。さらに、キッチンは対面型で、調理をしながらリビング全体を見渡すことができるため、料理中でも家族の様子を気軽に確認できる設計が施されています。お子様が遊ぶ姿を見守りながら、安心して料理に取り組むことができるこの間取りは、忙しい主婦やファミリー層にとって大変魅力的なポイントです。

また、ロフトが設けられているため、季節の小物や普段使わない物品を効率的に収納することができ、居住空間を常にすっきりと保つ工夫が施されています。全居室に収納が完備されているため、家全体が整理整頓された印象となり、日々の生活がより快適になります。室内には健康面に配慮した低ホルム材やノンホルムのりを使用した建材が採用され、住む人の体に優しい環境づくりにもこだわりが感じられます。さらに、車2台分の駐車スペースが敷地内に確保されているため、車の出し入れもスムーズに行えるほか、日々の移動においてもストレスを感じることなく快適に過ごすことができます。

【使い勝手とデザイン性を両立した間取り】  

本物件は、4LDKの間取りでありながら、15帖を超える広い居室が設けられているため、寝室だけでなく子供部屋や書斎としても自由に活用できるのが魅力です。広々とした居室は、ゆったりとしたスペースを必要とする現代のライフスタイルにぴったりで、家族全員がそれぞれの時間を存分に楽しむことができます。リビングからは南面バルコニーに直接アクセスでき、外に出て新鮮な空気を取り入れることができるため、室内と外部との調和が生まれ、家全体が開放的な印象を受けます。バルコニーは洗濯物を干すだけでなく、家族が外でのんびりと過ごすためのリラックススペースとしても利用できるため、日常の中でちょっとしたリフレッシュタイムを提供してくれます。

また、ロフトの存在は、収納スペースとしてだけでなく、家族の遊び場や勉強スペースとしての使い方も提案できるため、空間の有効活用が実現されています。リビングと各居室の間には、適度なプライベート空間が設けられており、家族それぞれが自分だけの時間を楽しみながらも、必要なときにはすぐに顔を合わせることができるバランスの良い設計が施されています。こうした間取りの工夫は、家族全員が毎日を快適に過ごし、心豊かな生活を送るための土台となっています。

【高い住宅性能と環境への配慮】  

本物件は、健康面と環境への配慮を兼ね備えた建材が採用されているほか、ZEH水準の設備が導入されるなど、最新の住宅性能を誇る仕様となっています。内装には安心安全な低ホルム材が用いられ、クロスにはノンホルムのりが使用されているため、住む人の健康を第一に考えた設計がなされています。こうした取り組みは、特にお子様や高齢者がいる家庭にとって、安心して暮らせる住環境を提供するための重要な要素となっています。さらに、光熱費の節約にもつながる先進の住宅性能は、エコロジーと経済性を両立させ、将来にわたるコストパフォーマンスの高さを実現しています。

また、敷地面積が32坪を超えるゆとりある土地に建つこの住宅は、周囲の住環境と調和しながらも独自の存在感を放っており、前面道路の幅員も十分に確保されているため、車の出し入れや駐車時のストレスを感じることなく、快適なカーライフを送ることが可能です。これにより、日常の生活動線がスムーズに保たれ、住む人の生活全体がより充実したものとなっています。

【家事動線と使い勝手の良い設備】  

本物件は、家事の効率を追求した設計が随所に見られます。1階の水回りを中心とした間取りは、洗濯や掃除、料理など日々の家事を楽にする工夫が多数施されており、忙しい家庭のニーズに応えています。浴室には浴室乾燥機が設置され、雨の日や冬場でも衣類がしっかりと乾くため、家事の負担を大幅に軽減してくれる点も大変魅力的です。さらに、各居室に設けられた収納スペースは、家全体の整理整頓を容易にし、物が溜まることなくすっきりとした住環境を保つための大きな役割を果たしています。こうした使い勝手の良い設備と工夫は、家事効率の向上とともに、家族がリラックスして過ごせる快適な住まいを実現するための基盤となっています。

【安心の保証制度と未来への投資価値】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、その高い住宅性能と耐久性に加え、充実した保証制度が付帯されているため、長期にわたって安心して暮らすことができます。住宅性能表示制度においても高い評価を受けており、品質面での信頼感は抜群です。建物の保証や地盤の保証がしっかりと整備されているため、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が確立され、家族が安心して未来の生活設計を描くことができます。さらに、この物件は、健康や環境に配慮した最新設備と設計により、将来的な資産価値の維持や向上も期待でき、投資性の高い住宅としても注目されています。家族が安心して暮らしながら、未来への価値を積み重ねることができる住まいとして、多くの方々から支持されることでしょう。

【周辺環境と地域コミュニティの魅力】  

周囲にはグルメシティ神代店やキッチンコート野崎店といった大型スーパー、サンドラッグ調布富士見町店などのドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に非常に便利です。中学校や小学校も徒歩圏内に位置しているため、お子様の通学にも大変便利で、地域全体がファミリー向けに整備されているのが特徴です。また、近隣には大沢緑地や公園が点在し、休日には家族で自然を楽しんだり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っているため、住む人の心と体のリフレッシュに寄与しています。地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が生まれやすい環境が形成されており、初めてのご近所づきあいも自然と広がることでしょう。

【未来へとつながる快適な暮らしの提案】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、広々とした居住空間と充実した設備、そして安心の保証制度を兼ね備えた、新築一戸建住宅として、これからのライフスタイルを豊かに彩る理想の住まいです。家族が安心して暮らせる環境が整っているだけでなく、日々の家事効率の向上や健康面への配慮、さらには快適なカーライフをサポートする充実した駐車スペースなど、細部にわたって住む人のニーズに応えた設計が随所に見られます。長い年月にわたり資産価値を維持し、将来的な安心感を提供するこの住宅は、家族が新たな未来を共に築いていくための大切なパートナーとなることでしょう。安心と快適さ、そして未来への投資価値がひとつに融合したこの住まいで、家族一人ひとりが笑顔で過ごす日常を実現してみてはいかがでしょうか。

【まとめ】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、京王線「調布」駅をバスで利用できる利便性の高い立地と、周辺の教育施設や公園、買い物施設が充実する環境が魅力の新築一戸建住宅です。広さ18帖超のLDKやロフト、全居室に完備された収納、南面バルコニーによる明るい採光、そして車2台分の駐車スペースなど、家族の生活に必要な快適性と使い勝手の良さが実現されています。健康に配慮した建材や最新の住宅性能、さらに安心の保証制度が、住む人に長期的な安心と未来への投資価値を提供します。日々の生活動線や家事の負担軽減にもこだわり、家族それぞれが充実した時間を過ごせる住環境が整っている本物件は、初めてのマイホーム購入を検討される方々や、これからの新生活に安心と快適さを求めるファミリーにとって、理想的な選択肢となることでしょう。ぜひミラスモシリーズ三鷹市大沢517①で、明るい未来と家族の笑顔にあふれる新生活を実現してみてください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：106.15㎡(32.11坪)

建物面積：83.62㎡(25.29坪)

建築確認番号：第24UDUT建03495号

間取り：4LDK

■所在地：東京都三鷹市大沢5丁目

■交通：京王線「調布」駅バス8分「大沢コミュニティセンター」停徒歩7分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：2025年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4.5m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・西武多摩川線「多磨」駅 東口 徒歩2.2km  

・京王線「飛田給」駅 北口 徒歩2.6km  

◎バス停  

・小田急バス「大沢橋・羽沢小学校前」 徒歩461m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩453m  

■ドラッグストア  

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩482m  

■駐車場・レンタカー  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩493m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.3km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.4km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩2.4km  

◎飲食店  

・ココス三鷹大沢店 徒歩551m  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.2km  

■病院  

◎一般病院  

・八幡診療所（内科・小児科） 徒歩278m  

・奥田医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 徒歩535m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km  

◎歯科  

・戸坂歯科医院 徒歩657m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・三鷹げんき 徒歩751m  

◎有料老人ホーム  

・フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩991m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・長久寺学園幼稚園 徒歩1.5km  

◎保育園  

・椎の実子供の家 徒歩756m  

・大沢台保育園 徒歩1.6km  

◎小学校 

・羽沢小学校 徒歩511m  

・大沢台小学校 徒歩1.6km  

◎中学校  

・第七中学校 徒歩717m  

・明治大学付属明治中学校 徒歩746m  

・調布中学校 徒歩950m  

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩736m  

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.9km  

・三鷹市役所 徒歩3.4km  

◎公園  

・大沢4児童遊園 徒歩923m  

・雑木林公園 徒歩959m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.5km  

-----------------------------------------------------

【緑豊かな住環境と歴史・文化を楽しむ！三鷹・調布エリアの魅力的なスポット紹介】  

三鷹市大沢エリアは、豊かな自然と歴史・文化が共存する住みやすい地域です。近隣には広大な公園や歴史的な寺院、スポーツ施設などが点在し、日々の生活に潤いをもたらしてくれます。都心に近いながらも自然を身近に感じられるこのエリアの魅力的なスポットを詳しくご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎雑木林公園（徒歩959m／三鷹市大沢1丁目）  

緑豊かな雑木林に囲まれた公園で、四季折々の自然を楽しむことができます。散策やジョギング、子どもとの外遊びに最適で、日常の喧騒を忘れてリラックスできる空間です。  

◎東京都神代植物公園（徒歩1.6km／調布市深大寺北町2丁目2）  

バラ園や日本庭園、温室などがあり、四季折々の植物を楽しめる都内唯一の植物公園です。園内には約4,800種もの植物が植えられており、訪れるたびに違った景色を楽しめます。  

◎深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩1.8km／調布市深大寺元町2-12-2）  

自然に囲まれた本格的な温泉施設で、都心からも多くの人が訪れる人気の癒しスポットです。黒湯の温泉や露天風呂、岩盤浴などの設備が充実しており、心身ともにリフレッシュできます。  

■趣味・スポーツ施設  

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩433m／三鷹市大沢5丁目21番12号）  

開放的なテニスコートで、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。健康維持や気分転換に最適なスポットです。  

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩604m／三鷹市大沢4丁目25-30）  

地域の交流の場として、多目的に利用できる施設です。各種イベントや文化活動が開催されており、地域住民の憩いの場として親しまれています。  

◎大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩932m／三鷹市大沢5-7-1）  

テニス愛好者に人気の総合グラウンド内にあるコートです。広々としたスペースで、のびのびとスポーツを楽しめます。  

■文化・教育施設  

◎国立天文台 4D2Uドームシアター（徒歩1.1km／三鷹市大沢2-21-1）  

宇宙の魅力を最先端の映像技術で楽しめる施設です。リアルな3D映像で宇宙を体感できるドームシアターは、大人から子どもまで楽しめる貴重な学びの場です。  

◎三鷹市立西部図書館（徒歩1.4km／三鷹市大沢2丁目6-47）  

静かに読書ができる落ち着いた環境の図書館です。児童向けの読み聞かせイベントなども定期的に開催されており、家族連れにも利用しやすい施設です。  

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.5km／調布市深大寺北町1-4）  

植物の生態や環境保全について学べる施設です。珍しい植物が展示されており、自然に興味がある方にとっては見応えのあるスポットです。  

■名所・旧跡  

◎東郷寺（徒歩4.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

桜の名所として有名な寺院で、春には多くの人々が訪れます。荘厳な雰囲気が漂い、歴史の趣を感じられる静かな空間です。  

◎井の頭恩賜公園（徒歩6.2km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

井の頭池を中心に広がる大規模な公園で、ボート乗りや散策、ピクニックが楽しめます。公園内には動物園や美術館もあり、一日中楽しめるスポットです。  

◎小金井公園（徒歩6.2km／小金井市関野町1丁目）  

広大な敷地を誇る公園で、四季折々の自然を満喫できます。バーベキューエリアやサイクリングコースもあり、家族や友人と楽しめるレジャースポットです。  

■まとめ  

三鷹市大沢エリアは、緑豊かな環境に恵まれた暮らしやすい地域です。周辺には広々とした公園や植物園、温泉施設などがあり、日々の生活に自然の癒しを取り入れることができます。また、スポーツ施設や文化・教育施設も充実しており、健康的で知的なライフスタイルを楽しむことが可能です。  

歴史的な名所や文化施設も多く、休日の過ごし方が広がる魅力的なエリアです。都心へのアクセスも良好で、自然と都市の利便性を兼ね備えた住環境を求める方に最適です。このエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:7,934人/日, 直線距離:1,713m  

2. 京王線「飛田給」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:16,293人/日, 直線距離:1,808m  

3. 京王線「西調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,921人/日, 直線距離:1,840m  

4. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:18,729人/日, 直線距離:2,429m  

5. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:4,973人/日, 直線距離:2,474m  

6. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:89,704人/日, 直線距離:2,484m  

7. 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:3,093人/日, 直線距離:2,651m  

8. 京王線「布田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,797人/日, 直線距離:2,941m  

9. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:9,877人/日, 直線距離:3,096m  

10. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,304人/日, 直線距離:3,171m  

11. 京王線「国領」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,326人/日, 直線距離:3,272m  

12. 西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:21,293人/日, 直線距離:3,290m  

13. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:95,194人/日, 直線距離:3,320m  

14. 中央本線「東小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:43,536人/日, 直線距離:3,351m  

15. 京王線「柴崎」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:13,726人/日, 直線距離:3,529m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹市・調布市エリアの地価情報  

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）  

・交通：西武多摩川線「多磨」駅から1,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

・価格：257,000円/㎡  

・地積：92㎡  

・前面道路：西側5.0m 市区町村道  

・土地形状：台形（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢2丁目1306番8  

・交通：京王線「調布」駅から3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：その他  

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：調布市深大寺元町4丁目15番10  

・交通：京王線「調布」駅から2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）  

・交通：京王線「調布」駅から1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『家族の笑顔があふれる住まい　グラファーレ三鷹市中原9期で実現する快適ライフスタイル』

【明るい光と風が広がる南西角地の魅力】

グラファーレ三鷹市中原9期は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩20分というほどのアクセスの良さを誇る新築一戸建住宅です。南西角地に位置するため、室内は日中ずっと明るく、爽やかな風が心地よく流れ込みます。近隣には中原小学校が徒歩3分、またグルメシティまで徒歩約8分という好立地が魅力となっており、子育て世代からお買い物を楽しむ方まで、幅広い層にご好評いただけるエリアです。敷地内には車2台分の駐車スペースが設けられているため、家族のライフスタイルに合わせた車の利用にも配慮され、日常の移動がより快適になります。住む人それぞれが思い描く理想の住環境を実現するために、豊かな陽光と開放感を大切にした設計が随所に施され、毎日の暮らしに彩りを添えます。

【広がるリビングと家族の時間を大切にする住まい】

本物件の最大の特徴は、広さと使いやすさを兼ね備えたLDKであり、その広さは約16帖に及びます。リビングは家族が集い、のびやかに過ごすための空間として計画され、一年を通して心地よい明るさと風が通るよう工夫されています。開放感あるリビングは、家事をしながらも家族の様子を見渡せる対面キッチンと隣接しており、お料理をする際にも子どもたちの安全を気遣いながら、コミュニケーションが弾む設計です。広々としたリビング階段は、家族の笑い声や談笑が自然と交わる場所となり、家族それぞれのプライベートな時間と共に団欒のひとときを大切にする空間づくりに成功しています。家族が集い、共に過ごす時間をさらに豊かにするために、設計段階から生活動線にこだわり、家事や日常の動きをスムーズにするための工夫が随所に見られます。

【充実の設備と収納で快適な暮らしをサポート】

キッチンは対面式のレイアウトで、調理を行いながらリビング全体を見渡すことができるため、家族とのコミュニケーションが自然と生まれ、安心してお子様の様子を確認することができます。また、家全体にはグルニエや床下収納、WICが配置され、季節の衣類や生活用品がすっきりと整理できる環境が整えられています。これにより、普段の生活においても物が溢れがちな収納スペースに余裕が生まれ、心地よい生活空間を維持できる点が特に嬉しいポイントです。さらに、洋室の一つである主寝室は約7.5帖の広さを有し、小屋裏収納も備わっているため、ゆったりとしたプライベート空間としての充実感があり、忙しい日常の中でのリラックス空間として最適です。住む人の細かなニーズに応えるために、各所に設けられた収納設備は、家族の暮らしをより快適にし、使い勝手の良さを実感していただけるでしょう。

【耐久性と先進性能を兼ね備えた高品質な住宅】

グラファーレ三鷹市中原9期は、ZEH水準仕様の住宅として設計され、光熱費の抑制と環境負荷の低減を実現する最新技術を取り入れています。ペアガラスの採用により、外部からの騒音や熱の侵入を効果的に遮断し、住む人が快適な室内環境で過ごせるよう工夫されています。また、住宅性能表示制度においては7項目で最高等級を取得しており、安心して長く暮らしていただくための技術的裏付けがしっかりと整っています。地盤に対しては20年保証、建物自体に対しては最長35年保証という保証制度が設けられており、初めての住まいとして安心感をもって購入いただけるよう、品質面にも徹底的にこだわりが感じられます。こうした先進の設備と高い住宅性能は、未来への投資としても非常に魅力的であり、安心して長期にわたる生活を送るための重要な要素となっています。

【便利な交通アクセスと充実した周辺環境】

京王線の利用が可能なため、新宿までは約30分程度でアクセスが可能となっており、都市部への通勤やお出かけにも大変便利な立地です。各駅では快速や区間急行が停車するため、乗り換えなしで目的地へ向かえる点は、忙しい現代人にとって大きな魅力です。また、駅前にはスーパーや商店が充実しており、帰りがけに立ち寄ってお買い物を楽しむこともできるため、日々の生活の利便性は抜群です。周辺にはTAIRAYA三鷹新川店やグルメシティ三鷹中原店といった大型のショッピング施設が近くに位置し、日常の食材や生活用品の調達はもちろん、休日のお買い物やレジャーも充実する環境です。さらには、ドラッグストアや銀行、郵便局、公園なども徒歩圏内にあるため、住民の生活全体をサポートするインフラがしっかりと整えられています。これにより、住む人が安心して日々の生活を送ることができる環境が実現され、家族全員が快適に暮らせる街としての魅力を高めています。

【機能性とデザイン性を兼ね備えた住空間】

グラファーレ三鷹市中原9期は、デザインと機能性の両面において高い評価を受ける住まいです。リビング以外の各居室も、大きな窓からたっぷりと差し込む自然光と風を取り込める設計となっており、室内は常に明るく、気持ちの良い朝を迎えることができます。各部屋はプライベートな空間としてだけでなく、家族それぞれの趣味や学習の場としても利用可能であり、個々のライフスタイルに合わせた使い方ができるのが魅力です。バルコニーも陽当たりが良好で、心地よい風が吹き込み、洗濯物はもちろん、お布団を干してもふっかふかの仕上がりとなるなど、外部との一体感を感じさせる住環境が整えられています。さらに、洗面台・洗面所や浴室、トイレといったサニタリースペースも窓が備えられ、毎朝の身支度や一日の終わりのリラックスタイムにおいても快適さを追求した設計となっています。広々とした空間と機能的な配置が、家族全員にとって使いやすい住まいを実現しており、暮らす人それぞれの生活に寄り添った空間が広がっています。

【安全性と安心感を支える耐震・耐久設計】

また、本物件は一種低層エリアに位置しており、周囲の住環境や騒音対策も含めた住みやすさが徹底的に追求されています。耐震性に優れた基礎工事と最新の施工技術により、万が一の地震にも安心して耐えうる設計が施されています。住む人の安全を最優先に考え、構造部分にも十分な配慮がなされており、日常の安心感を支える確かな作りが感じられます。さらに、各種保証制度が充実していることから、将来的なメンテナンスや修繕に対しても十分なサポートが期待でき、長期にわたり安心して暮らすことが可能です。こうした安全面へのこだわりは、家族が心からリラックスできる住環境を提供する上で、非常に大切なポイントとなっています。

【未来を見据えた住まいとしての価値と投資性】

グラファーレ三鷹市中原9期は、家族が安心して暮らせるだけでなく、将来にわたって資産価値を維持できる高品質な住宅としての評価も高い物件です。耐久性と先進性能を兼ね備えた設計は、住む人にとって日常生活の快適さを実感させるだけでなく、将来的なリセールバリューの向上にも寄与します。家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りや設備は、時代の変化に左右されず、長く安心して暮らすことができる住まいを実現しています。日常の利便性と安心感、そして将来への投資としての価値が融合したこの住宅は、今後のライフプランを考える上で非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

【家族の新しい物語を育む住まい】

グラファーレ三鷹市中原9期は、家族それぞれの笑顔と暮らしをより豊かにするための工夫が随所に施された、まさに理想の住まいです。リビングで家族が一緒に過ごす時間、対面キッチンでお料理を楽しむひととき、そして各居室でのんびりと過ごす静かな時間。それぞれが調和し、家族の物語を紡いでいく場所として、住む人の心に寄り添う空間が広がっています。日々の生活に彩りを与えるとともに、未来への安心感をもたらすこの新築一戸建住宅は、まさに家族の新たなスタートを象徴する住まいです。

【まとめ】

グラファーレ三鷹市中原9期は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩20分という交通アクセスの良さと、南西角地ならではの明るい日差し、そして風通しの良い環境が自慢の新築一戸建住宅です。16帖の広々としたLDKや、7.5帖の主寝室を含む3LDKの快適な間取りは、家族が安心して、そして楽しく暮らせる空間を提供しています。対面キッチンや各種豊富な収納設備、さらにはZEH水準の高い住宅性能を備えることで、毎日の暮らしに快適さと省エネ効果をもたらし、環境にも配慮した未来志向の住まいとなっています。周辺には中原小学校やショッピング施設、ドラッグストア、公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の利便性も抜群です。さらに、安心の保証制度と耐震・耐久設計により、長期にわたり安心して暮らすことができる高品質な住宅でありながら、将来の資産価値を維持する投資先としての魅力も兼ね備えています。家族の笑顔と新しい物語を育むために設計されたこの住まいは、忙しい現代人にとって理想的なライフスタイルを実現するためのパートナーとして、多くの方に選ばれることでしょう。ぜひグラファーレ三鷹市中原9期で、日常の幸せと未来への安心を手に入れてください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：100.74㎡(30.47坪)

建物面積：80.31㎡(24.29坪)

建築確認番号：TKK確済24-525号

間取り：3LDK

■所在地：三鷹市中原2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4.0m公道、南側4.2m私道(12㎡持分有)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：景観法、文化財保護法(埋蔵文化財)

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.6km  

・京王線「仙川」駅 出口 徒歩1.6km  

◎バス停  

・三鷹市コミュニティ「中原四丁目」 徒歩167m  

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと三鷹新川店 徒歩419m  

◎コンビニ  

・ファミリーマート三鷹中原店 徒歩416m  

・セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩451m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JA東京むさし中仙川 徒歩477m  

◎郵便局  

・三鷹新川一郵便局 徒歩440m  

・三鷹中原四郵便局 徒歩653m  

■駐車場・レンタカー  

◎コインパーキング  

・エイブルパーキング三鷹市中原2丁目 徒歩217m  

・タイムズ三鷹新川第6 徒歩241m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー「タイムズ三鷹新川第6」 徒歩260m  

・タイムズカー「アークフィールズ三鷹新川」 徒歩384m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・ショッピングモール  

・フレンテ仙川 徒歩1.6km  

・キテラタウン調布 徒歩1.8km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.1km  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.2km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0km  

◎家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店（家具） 徒歩2.0km  

・ノジマキテラタウン調布店（家電） 徒歩1.8km  

・ノジマホームズ仙川（家電） 徒歩2.0km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km  

・ワークマン三鷹新川店 徒歩1.5km  

◎飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩1.3km  

・ステーキのどん三鷹店 徒歩1.4km  

■病院  

◎一般病院  

・所澤クリニック（内科） 徒歩512m  

・木内クリニック（消化器科） 徒歩1.3km  

・小野耳鼻咽喉科（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩375m  

・ゆうあいクリニック（外科） 徒歩746m  

・なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩1.2km  

・新川クリニック（皮膚科） 徒歩795m  

◎歯科  

・池原歯科医院 徒歩333m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設「三鷹ロイヤルの丘」 徒歩874m  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム「みたか紫水園」 徒歩1.1km  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹II番館 徒歩317m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩401m  

・春清学苑幼稚園 徒歩516m  

・調布るんびに幼稚園 徒歩1.3km  

◎保育園  

・東台保育園 徒歩152m  

・みたかつくしんぼ保育園 徒歩467m  

・うれしい保育園三鷹中原 徒歩496m  

◎小学校

・中原小学校 徒歩257m  

・東台小学校 徒歩229m  

・上ノ原小学校 徒歩1.2km  

◎中学校 

・第五中学校 徒歩768m  

■大学・専門学校  

◎大学・短大  

・白百合女子大学 徒歩1.1km  

・杏林大学 徒歩1.3km  

・白百合女子大学 徒歩1.4km  

◎専門学校  

・アジア・アフリカ語学院 徒歩974m  

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩466m  

・三鷹市役所 徒歩2.4km  

◎公園  

・あおやぎ公園 徒歩487m  

・中原青少年広場 徒歩537m  

・中原児童公園 徒歩665m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩430m  

-----------------------------------------------------

【緑と文化が調和する住環境！三鷹・調布エリアの魅力的なお出かけスポット】  

三鷹・調布エリアは、都市の利便性と豊かな自然が共存する魅力的なエリアです。近隣には、公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設など、多彩なスポットが点在し、生活に彩りを加えてくれます。家族での休日の過ごし方や趣味を楽しむ時間が充実する、このエリアの魅力的なスポットをご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎あおやぎ公園（徒歩487m／三鷹市新川1丁目）  

住宅街の中にある静かな公園で、小さなお子様を連れてのんびり遊ぶのにぴったりの場所です。広々とした遊具エリアやベンチがあり、地域の方々の憩いの場として親しまれています。  

◎キテラタウン調布（徒歩1.8km／調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングモールとして人気のキテラタウン調布には、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など、多彩な店舗が揃っています。週末のまとめ買いや、家族での外食にも便利な施設です。  

◎フレンテ仙川（徒歩1.6km／調布市仙川町1-18-14）  

京王線「仙川」駅直結のショッピング施設で、日用品の買い物からファッション、カフェまで幅広く楽しめます。駅近なので、仕事帰りやお出かけの合間にも気軽に立ち寄ることができます。  

■趣味・スポーツ施設  

◎仙川ゴルフ練習場（徒歩885m／三鷹市中原1丁目3-6）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。手軽にスイングの練習ができるので、休日のリフレッシュにも最適です。  

◎緑ヶ丘テニスガーデン（徒歩2.0km／三鷹市北野4丁目5-38）  

本格的なテニスコートが完備されており、初心者から経験者まで幅広いレベルのプレイヤーが利用できます。スクールも開講されているため、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

◎武蔵グランドゴルフ（徒歩2.0km／三鷹市北野1丁目7-22）  

広々としたゴルフ練習場で、ゴルフ好きの方にはたまらない環境です。開放感のあるスペースで、のびのびとプレーを楽しめます。  

■文化・教育施設  

◎アジア・アフリカ図書館（徒歩898m／三鷹市新川5-14-16）  

アジア・アフリカに関する書籍が豊富に揃った専門図書館です。異文化を学ぶ機会として利用できるほか、静かな読書スペースもあり、知的好奇心を満たすことができます。  

◎マヨテラス（徒歩1.5km／調布市仙川町2-5-7）  

マヨネーズで有名なキユーピーが運営する見学施設で、子どもから大人まで楽しめる工場見学が人気です。食の大切さを学べる場として、親子での訪問におすすめです。  

◎調布市せんがわ劇場（徒歩1.9km／調布市仙川町1-21-5）  

演劇や音楽イベントが開催される地域密着型の劇場です。地元アーティストの公演も多く、身近に文化を感じられるスポットです。  

■名所・旧跡  

◎烏山寺町（徒歩3.3km／世田谷区北烏山）  

歴史的な寺院が立ち並ぶエリアで、散策するだけでも歴史の重みを感じられます。四季折々の景色が美しく、特に秋の紅葉シーズンには多くの人々が訪れます。  

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.1km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内屈指の自然公園で、井の頭池のボート乗りや広大な緑地でのピクニックが楽しめます。動物園や美術館も併設されており、家族連れやカップルにも人気のスポットです。  

◎東郷寺（徒歩8.0km／府中市清水が丘3-40-10）  

桜の名所として知られる歴史ある寺院です。荘厳な雰囲気が漂い、四季折々の風情が感じられます。春には美しい桜が境内を彩り、静かに花見を楽しむことができます。  

■まとめ  

三鷹・調布エリアには、日常生活を豊かにする多彩なスポットが揃っています。買い物に便利なショッピングモール、公園やスポーツ施設、文化を感じられる施設などが点在し、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っています。  

また、自然豊かな井の頭恩賜公園や歴史的な東郷寺など、休日のリフレッシュにも最適な場所が身近にあります。スポーツや趣味を楽しみたい方、落ち着いた環境で過ごしたい方、家族とゆったりした時間を持ちたい方にもぴったりのエリアです。  

都心へのアクセスも良好で、利便性と住環境のバランスが取れた三鷹・調布エリアで、新たな生活をスタートさせてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:32,833人/日, 直線距離:1,228m  

2. 京王線「仙川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:57,252人/日, 直線距離:1,396m  

3. 京王線「柴崎」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:13,726人/日, 直線距離:1,674m  

4. 京王線「国領」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,326人/日, 直線距離:2,406m  

5. 京王線「千歳烏山」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:61,362人/日, 直線距離:2,650m  

6. 京王線「布田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,797人/日, 直線距離:2,779m  

7. 井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:15,564人/日, 直線距離:3,043m  

8. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:89,704人/日, 直線距離:3,086m  

9. 京王線「芦花公園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:10,978人/日, 直線距離:3,301m  

10. 井の頭線「久我山」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:30,082人/日, 直線距離:3,312m  

11. 井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:4,868人/日, 直線距離:3,334m  

12. 井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:10,345人/日, 直線距離:3,661m  

13. 井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:97,877人/日, 直線距離:3,829m  

14. 小田急線「喜多見」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:25,499人/日, 直線距離:3,829m  

15. 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:142,798人/日, 直線距離:3,895m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹市エリアの地価情報  

◎標準地番号：三鷹-7（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：三鷹市中原二丁目107番10（住居表示：中原2-11-10）  

・交通：京王線「仙川」駅から1,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

・価格：342,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側5.0m 市区町村道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹-31（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市新川4丁目138番46（住居表示：新川4-7-21）  

・交通：京王線「仙川」駅から1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：334,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：北側4.7m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹5-6（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市新川1丁目5番3（住居表示：新川1-11-15）  

・交通：京王線「仙川」駅から1,200m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・事務所  

・周辺環境：店舗、事業所、住宅などが混在する近隣商業地域  

・価格：405,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路：南西側9.5m 都道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：2.0%）  

・建ぺい率／容積率：80%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：S（鉄骨造）  

◎標準地番号：三鷹-14（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市中原3丁目207番20（住居表示：中原3-1-33）  

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅から2,000m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域  

・価格：325,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：南側6.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------