『究極の居住空間へようこそ！ ブルーミングガーデン府中・南町：自然とモダンが調和した新築一戸建て』

東京都府中市南町に誕生するブルーミングガーデン府中・南町は、現代家族が求めるすべてを備えた新築一戸建て住宅全3棟のプロジェクトです。自然環境に恵まれた閑静な住宅街の中で、京王電鉄京王線「分倍河原」駅と武蔵野線「府中本町」駅の両方から徒歩16分という、2駅2路線が利用可能な絶好の立地に位置しています。

このプロジェクトは、シンプルかつモダンな外観デザインが特徴で、前面道路は6.0mから10.2mと広々としており、開放感あふれる住環境を提供します。さらに、長期優良住宅としての認定を受けており、住宅ローン控除等の減税制度の利点も享受できます。

通信設備においては、NURO光が入居初日から利用可能で、高速インターネット環境が保証されています。また、東京ゼロエミ住宅として、省エネ仕様に配慮された設計がなされており、BELS認定の省エネルギー基準を満たし、耐震等級3の最高等級の耐震性を誇ります。これにより、家族の安全と快適な生活が守られます。

教育環境についても優れており、市立矢崎小学校と市立府中第三中学校の学区内に位置し、お子様の教育にも理想的な環境を提供します。

各住宅にはカースペースが2台分備えられており、1号棟は特に豊富な収納スペースを有する5LDK＋玄関土間収納＋2WICの間取りで、大きな家族でも快適に過ごせる設計となっています。

このプロジェクトの各棟は、木造サイディング造アスファルトシングル葺の二階建てで、所有権に基づく土地権利、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置し、容積率80%、建ぺい率40%を守る計画的な建設がなされています。

設備面では、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本設備に加え、第一種高度地区、防火指定なし、景観法にも配慮した環境です。2024年6月下旬の完成予定で、7月下旬以降の引渡しを予定しております。

ブルーミングガーデン府中・南町は、自然とモダンが見事に融合した理想の居住空間を提供します。静かで快適な住宅街で、都市生活の利便性と郊外の落ち着きを兼ね備えた生活を実現します。2駅2路線のアクセスは、都心への通勤や週末のお出かけにも便利で、日々の生活をより豊かにしてくれるでしょう。

1号棟、2号棟をはじめとする各住宅は、それぞれが個性を持ちながらも、どの家庭にも合うように設計されています。特に、家族の成長や変化に合わせて柔軟に対応できる間取りは、長期にわたって快適に過ごせる住まいを求める方にとって理想的です。カースペース2台分を備え、忙しい朝の時間帯でもスムーズに出発できる点も、この住宅の魅力の一つです。

環境に配慮した設計は、今日の住宅選びにおいて重要なファクターです。ブルーミングガーデン府中・南町は、省エネ設計による経済性と、耐震等級3の安全性を備え、未来への投資としても優れた選択と言えるでしょう。さらに、NURO光による高速インターネット環境は、在宅ワークやオンライン学習にも最適です。

教育環境においても、周辺に優れた学校が揃っており、子どもたちが安心して学び、成長できる環境が整っています。教育へのアクセスは、家族が長期にわたって住む場所を選ぶ上で非常に重要な要素です。

最終的に、ブルーミングガーデン府中・南町は、モダンな生活を愛する人々にとって、安全性、快適性、アクセシビリティを兼ね備えた理想的な住まいを提供します。自然に囲まれた生活と都市の利便性を享受できるこの場所は、新たな生活の舞台として、あなたとあなたの家族を待っています。2024年の夏、新しい門出をこのブルーミングガーデン府中・南町で迎えましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：147.51㎡(44.62坪)

建物面積：107.44㎡(32.49坪)

建築確認番号:第R05SHC120746号

間取り：5LDK＋玄関土間収納＋2WIC＋カースペース2台(小型車1台)

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：121.70㎡(36.81坪)

建物面積：97.30㎡(29.42坪)

建築確認番号:第R05SHC120747号

間取り：4LDK＋玄関吹抜＋カースペース2台(軽自動車1台)

■所在地:東京都府中市南町1丁目

■交通：京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩16分、武蔵野線「府中本町」駅まで徒歩16分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建

■築年月：2024年6月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：田(後日宅地に変更)

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：開発道路6.0m～6.5m公道

■引渡し：2024年7月下旬以降

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、景観法

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 京王京王線/分倍河原駅 出口1.3 km

- 武蔵野線, 南武線/府中本町駅 出口1.3 km

- 京王バス, 府中市コミュニティ/南町一丁目 197 m

■ スーパー・コンビニ等

- ミニコープ府中南店 301 m

- セブンイレブン府中南町２丁目店 472 m

- ヤマグチ薬局府中店 541 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク府中矢崎町3丁目 676 m

■ ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 2.2 km

- ＭＩＮＡＮＯ 1.1 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 2.0 km

- 島忠府中店 2.0 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.0 km

- ケーズデンキ府中本店 1.9 km

- ノジマミッテン府中店 1.9 km

■ 病院

- 一般病院内科府中朝倉クリニック 531 m

- 一般病院消化器科武藤医院 1.3 km

- 一般病院小児科加藤内科 726 m

- 一般病院外科府中朝倉クリニック 531 m

- 一般病院眼科いいじま眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 1.3 km

- 一般病院皮膚科府中朝倉クリニック 531 m

- はんざわ歯科クリニック 1.1 km

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中 793 m

- ニチイケアセンター府中南町 582 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 府中わかば幼稚園 1.1 km

- 南分倍保育園 512 m

- 本町保育所 646 m

- 光明府中南保育園 937 m

- 矢崎小学校 849 m

- 府中第三中学校 802 m

- 南町小学校 695 m

- 府中第三小学校 1.1 km

■ 公共施設

- 府中市役所 1.7 km

- 矢崎町防災公園 1.1 km

- 郷土の森博物館 1.1 km

- 交通遊園 1.2 km

- 府中警察署南町交番 1.1 km

- 府中消防署分梅出張所 1.2 km

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『理想の生活を叶える不動産の魅力：府中市の心地よい暮らしをサポートする地域スポット紹介』

府中市にあるこの物件は、ただの住まいを超えた価値を提供します。周辺には文化、教育、スポーツ、レクリエーションといった様々な施設が充実しており、あらゆるライフスタイルをサポートします。この広告では、その素晴らしさを細部までお伝えします。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

府中市は魅力的なお出かけスポットが豊富です。郷土の森博物館や府中市立交通遊園など、家族で楽しめる場所が徒歩圏内に揃っています。特に、郷土の森博物館では府中市の自然と歴史を学び、府中市立交通遊園では子どもたちが遊びながら交通ルールを学べます。また、MINANOではショッピングやカフェでのひと時を楽しめます。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを求める方には、府中市総合体育館やレックテニススクール府中、府中テニスクラブがおすすめです。これらの施設では、日々の運動はもちろん、様々なスポーツイベントやクラスに参加することができます。テニス、バスケットボール、バドミントンなど、自分に合ったアクティビティを見つけてください。

●文化・教育施設

府中市は教育と文化の場としても豊かです。二つの郷土の森博物館と府中市立住吉図書館は、子どもから大人まで幅広い年齢層の学びの場として機能しています。これらの施設で、地域の歴史や文化、芸術に触れることができます。

●名所・旧跡

府中市には善明寺、高安寺、東郷寺といった歴史的な名所や旧跡も点在しています。これらは訪れる人々に静けさと落ち着きを提供し、日々の喧騒から離れて心を落ち着ける場所となっています。特に、善明寺の庭園は四季折々の美しさがあり、地元住民や観光客から愛されています。

府中市のこの物件は、豊かな自然と文化、教育施設が揃う地域に位置しており、理想の生活を送るためのすべてがここにあります。家族で過ごす休日、個人の趣味やスポーツ、さらには静かな読書の時間まで、ここならあらゆるシーンで満足のいく時間を過ごせるでしょう。

この物件とその周辺環境が提供する価値をぜひ体験してください。あなたの新しい生活が、ここ府中市で待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608 899

2 南武線分倍河原2020 61,148 1,015

3 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479 1,018

4 京王電鉄京王線中河原2020 19,825 1,263

5 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397 1,606

6 京王電鉄京王線府中2020 62,507 1,624

7 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025 1,626

8 南武線西府2020 17,096 1,812

9 南武線南多摩2020 10,142 1,984

10 武蔵野線北府中2020 24,836 2,351

11 京王電鉄京王線東府中2020 15,592 2,382

12 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020 47,142 2,385

13 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 2,260 2,575

14 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877 2,902

15 南武線稲城長沼2020 12,272 3,309

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市南町１丁目６番７４

- 交通施設、距離: 分倍河原 1,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 279,000円/㎡

- 地積: 230㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 府中-5

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都府中市南町五丁目１６番５０

- 交通施設、距離: 中河原 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 258,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 2.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 東京府中-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市南町３丁目３１番７６

- 交通施設、距離: 中河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 285,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 府中-18

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都府中市南町三丁目３１番７６

- 交通施設、距離: 中河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 290,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活の夢が叶う場所』ブルーミングガーデン府中市是政1丁目 新築一戸建て全3棟

都心へのアクセスと静寂を兼ね備えた住環境、それがブルーミングガーデン府中市是政1丁目です。京王電鉄京王線「東府中」駅より徒歩10分、「多磨霊園」駅まで徒歩14分という便利な立地に新たに誕生したこの住宅は、3つの新築一戸建てからなります。それぞれの邸宅は、最新の住設備と共に、豊かな生活を約束する設計が施されています。

これらの住宅は、電気自動車を所有する方々にも配慮したEVコンセントを備え、また、ポスト一体型宅配ボックスも完備しています。このような設備は、忙しい現代人の生活において非常に便利であり、価値ある投資と言えるでしょう。

内装に目を移すと、たっぷりとした収納スペースのウォークインクローゼットや、季節物を収納できるグルニエなどがあり、整理整頓を容易にします。さらに、洗濯物を干すための広々としたバルコニーや、空間の広がりを感じさせる折上げ天井など、住む人の心地よさを第一に考えた設計がなされています。

安心の耐震等級3を取得していることも、この住宅が誇るべき点です。最高等級の耐震性能は、万が一の災害時でも家族を守る強固な盾となるでしょう。また、やさしい色合いでデザインされた外観は、洗練された雰囲気を醸し出しています。

この地域は、前面道路が私道で幅員4mとなっており、静かな環境の中で穏やかな日々を送ることができます。また、市立第8小学校や市立第9中学校、保育園や幼稚園といった教育施設も徒歩圏内にあり、お子様のいる家庭にとって理想的な立地条件を備えています。さらに、生活に必要なショッピング施設や医療施設も近隣に充実しており、日々の生活がより豊かで便利になること間違いなしです。

各邸宅は、3LDKの間取りで設計されており、家族が快適に過ごせるよう配慮されています。カースペースも備えられているため、車を持つことによる生活の利便性も向上します。これらの特徴は、新生活を始めるにあたって、あなたの夢を叶える最適な環境を提供します。

ブルーミングガーデン府中市是政1丁目は、2024年6月中旬の完成を予定しており、引き渡しはその翌月、2024年7月中旬を予定しています。新しい家族の歴史を始めるには、この時期が最適でしょう。新しい生活のスタートラインに立つあなたにとって、ここはただの家ではなく、「夢」を育む場所となります。

府中市は、東京都心から程よい距離にありながら、自然豊かで歴史を感じることができる地域です。近隣には多磨霊園や府中の森公園など、四季折々の自然を楽しむことができるスポットがあります。また、京王線を利用すれば新宿まで直通でアクセスすることが可能です。このように、ブルーミングガーデン府中市是政1丁目は、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境が融合した、理想的な居住エリアと言えるでしょう。

そして、ブルーミングガーデン府中市是政1丁目の最大の魅力は、こだわり抜かれた設計と機能性です。現代家族のニーズに合わせた間取り、生活を便利にする設備、そして何よりも安全と快適を提供する耐震性能。これらはすべて、住む人の満足度を最優先に考え抜かれた結果です。また、各邸宅が持つ独自の特性は、そこに住む家族それぞれのライフスタイルに合わせて選べるようになっています。例えば、1号棟は特に収納スペースを重視して設計されており、2号棟と3号棟はより開放感を感じられる空間になっています。

このように、ブルーミングガーデン府中市是政1丁目は、あらゆる家族のニーズに応えることができる住宅です。あなたが新しい住まいを探しているなら、ここはあなたの「夢」を現実に変えるための最適な場所となるでしょう。これから始まる新たな生活を、ブルーミングガーデン府中市是政1丁目で迎えることを、心からお勧めします。あなたとあなたの家族がここで過ごす時間は、間違いなく幸せと満足に満ちたものになるでしょう。新しい門出を、この特別な場所で迎えませんか。

【物件概要】

◎1号棟

■価格：成約済

■土地面積：99.04㎡(29.95坪)

■建物面積：77.76㎡(23.52坪)

■建築確認番号:第R05SHC128719号

■間取り：3LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

◎2号棟

■価格：成約済

■土地面積：99.04㎡(29.95坪)※路地状部分20.90㎡含む

■建物面積：76.94㎡(23.26坪)

■建築確認番号：第R05SHC128720号

■間取り：3LDK＋グルニエ＋カースペース

◎3号棟

■価格：成約済

■土地面積：99.04㎡(29.95坪)

■建物面積：76.94㎡(23.26坪)

■建築確認番号：第R05SHC128721号

■間取り：3LDK＋グルニエ＋カースペース

【所在地】

■東京都府中市是政1丁目

【交通】

■京王電鉄 京王線

- 「東府中」駅まで徒歩10分

- 「多磨霊園」駅まで徒歩14分

【概要】

■総区画数：3棟

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

■設備：公営水道、東京電力（オール電化）、本下水

■接道状況：南4.0ｍ私道（1号棟）、西4.0ｍ私道（2・3号棟）

【完成予定】

■2024年6月中旬

【引渡予定】

■2024年7月中旬

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■最寄駅

- 京王競馬場線、京王線／東府中駅 南口 徒歩836 m

- 京王線／多磨霊園駅 南口 徒歩1.2 km

■バス停

- 府中市コミュニティ／清水が丘二丁目 徒歩293 m

【スーパー・コンビニ等】

■スーパーマーケット

- ファミリーマート府中是政店 徒歩287 m

- ファミリーマート府中清水が丘二丁目店 徒歩298 m

■金融機関

- 府中清水が丘郵便局 徒歩647 m

■コインパーキング

- 三井のリパーク是政1丁目 徒歩83 m

- タイムズ東京競馬場横 徒歩416 m

【ショッピング施設】

■百貨店・駅ビル

- 京王リトナード東府中 徒歩924 m

■ショッピングモール等

- くるる 徒歩1.9 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 徒歩2.0 km

■専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店 徒歩1.2 km

- コーナンＰＲＯ府中甲州街道店 徒歩1.7 km

【病院】

■一般病院

- 野本医院（内科） 徒歩186 m

- ながた内科クリニック（消化器科） 徒歩842 m

- 久米医院（外科） 徒歩619 m

- 小木曽内科眼科医院（眼科） 徒歩1.2 km

【介護施設】

■老人保健施設

- ファミリート府中（介護老人保健施設） 徒歩1.2 km

- 共済会櫻井病院（療養型病院） 徒歩962 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

■幼稚園

- 府中白百合第二幼稚園 徒歩158 m

■保育園(認可)・認定こども園

- 府中愛児園 徒歩687 m

- 是政保育園 徒歩875 m

【公共施設】

■市区役所、町村役場

- 府中市東部出張所 徒歩1.5 km

- 府中市役所 徒歩2.0 km

■公園

- 清水が丘緑地 徒歩528 m

- 是政第二公園 徒歩579 m

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【究極の生活圏】府中市の心地よい風に吹かれる理想の住まい

府中市は、その豊かな自然、歴史、文化が織りなす多様な魅力に溢れています。この地での生活は、まるで日常が小さな冒険のよう。今回ご紹介するのは、そんな府中市における理想の住まい。あなたの新たなスタートにふさわしい、このエリアの名所や施設を中心にした生活の魅力を、詳しくご説明します。

●地域の名所・スポットを巡る日常

- 清水が丘緑地 (528m)

府中市清水が丘2丁目に位置する清水が丘緑地は、528メートルの距離にあり、都市の喧騒を忘れさせてくれる緑豊かなオアシスです。散歩やピクニックに最適で、四季折々の自然を感じることができます。

- 京王リトナード東府中 (924m)

府中市清水が丘1-8-3にある京王リトナード東府中は、924メートルの距離にあり、ショッピングや食事に最適な場所です。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、あらゆるニーズに応えてくれます。

- くるる (1.9km)

府中市宮町1-50に位置するくるるは、1.9キロメートルの距離にあり、地域のコミュニティセンターとして親しまれています。様々なイベントやワークショップが開催され、地域の人々との交流の場となっています。

●趣味・スポーツ施設で健康的な生活を

- JR東京競馬場日吉体育館 (608m)

府中市八幡町3-8にあるJR東京競馬場日吉体育館は、608メートルの距離にあり、様々なスポーツやフィットネス活動に最適な施設です。健康的なライフスタイルを目指すあなたにぴったりの場所です。

- レックテニススクール府中 (2.0km)

府中市本町1丁目13-3に位置するレックテニススクール府中は、2.0キロメートルの距離にあり、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。新しい趣味を見つけたい方におすすめです。

- 稲城市民プール (2.8km)

稲城市大丸3111-1にある稲城市民プールは、2.8キロメートルの距離にあり、夏場の涼を求めるのに最適な施設です。家族での楽しい時間を過ごすことができます。

●文化・教育施設で心を豊かに

- 府中市立是政図書館 (530m)

府中市是政2丁目20にある府中市立是政図書館は、530メートルの距離にあり、豊富な蔵書と静かな読書空間で、知識を深めることができます。

- JRA競馬博物館 (847m)

府中市日吉町1-1に位置するJRA競馬博物館は、847メートルの距離にあり、競馬の歴史や文化を学べるユニークな施設です。競馬ファンはもちろん、一般の方にも楽しめる内容が満載です。

- 府中の森芸術劇場 (1.4km)

府中市浅間町1丁目2にある府中の森芸術劇場は、1.4キロメートルの距離にあり、演劇や音楽、ダンスなど、様々な文化的イベントが開催されます。芸術に触れ、心を豊かにする時間を過ごせます。

●名所・旧跡で歴史に思いを馳せる

- 東郷寺 (814m)

府中市清水が丘3-40-10に位置する東郷寺は、814メートルの距離にあり、地域の歴史と文化を感じられる場所です。静寂に包まれた境内は、心の洗濯に最適です。

- 善明寺 (2.1km)

府中市本町1-5-4にある善明寺は、2.1キロメートルの距離にあり、地域の伝統と歴史を今に伝える重要な寺院の一つです。心静かに過ごすひと時を提供してくれます。

- 高安寺 (2.5km)

府中市片町2-4-1に位置する高安寺は、2.5キロメートルの距離にあり、古くからの建築と伝統が息づく場所です。歴史に興味のある方には特におすすめのスポットです。

府中市での生活は、こうした名所や施設に恵まれた環境の中で、心身ともに充実した毎日を送ることができます。散策、学び、スポーツ、そして歴史や文化に触れる機会が豊富にあるこの地域は、あなたの生活を豊かに彩るでしょう。まさに、究極の生活圏での新生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 京王電鉄京王線東府中2020 15,592 532

2 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877 825

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397 867

4 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025 991

5 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 2,260 1,043

6 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973 1,458

7 京王電鉄京王線府中2020 62,507 1,482

8 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608 1,498

9 京王電鉄京王線武蔵野台2020 18,729 1,574

10 南武線南多摩2020 10,142 1,713

11 南武線分倍河原2020 61,148 2,299

12 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479 2,319

13 南武線稲城長沼2020 12,272 2,369

14 西武鉄道多摩川線多磨2020 7,934 2,569

15 武蔵野線北府中2020 24,836 2,703

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：府中-4

- 調査基準日：2023/7/1

- 所在地：東京都府中市清水が丘二丁目１０番２２

- 交通施設、距離：東府中 450m

- 価格：380,000円/㎡ 地積：134㎡

- 前面道路の状況：南 4.0m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

- 地番：東京府中-37

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：東京都府中市是政１丁目２０番５７外

- 交通施設、距離：是政 850m

- 価格：274,000円/㎡ 地積：137㎡

- 前面道路の状況：東 4.0m

- 用途区分：第一種中高層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

③

- 地番：東京府中5-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：東京都府中市清水が丘１丁目９番５０外

- 交通施設、距離：東府中 90m

- 価格：635,000円/㎡ 地積：248㎡

- 前面道路の状況：西 20.0m

- 用途区分：商業地域

- 建ぺい率/容積率：80/500

- 法規制：防火地域, 市街化区域

④

- 地番：東京府中-45

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：東京都府中市是政２丁目３番４３

- 交通施設、距離：是政 600m

- 価格：260,000円/㎡ 地積：100㎡

- 前面道路の状況：西 4.5m

- 用途区分：準工業地域

- 建ぺい率/容積率：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『リーブルガーデン府中市幸町第2』: 新しい生活の扉を開く、理想の新築一戸建て

東京都府中市幸町に誕生する『リーブルガーデン府中市幸町第2』は、快適な生活を夢見るすべての方へ向けた、魅力満載の新築一戸建て全2棟です。京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩15分という好立地に加え、生活を豊かにする設備と安心の建築基準を備えたこの物件は、新しい生活の始まりにふさわしい選択肢となるでしょう。

この物件の最大の魅力は、地震への強さにあります。通常の建築基準法の1.5倍の強度を誇る耐震等級3を取得しているため、大きな地震が来ても安心してお住まいいただけます。また、外壁には汚れにくいサイディングを採用しており、美しい外観を長期間保つことができます。

家の中に一歩足を踏み入れると、リビングには床暖房が完備されており、冬でも足元から温かく、家族みんなでくつろげる空間が広がっています。キッチンは対面式を採用しており、料理をしながらお子様の様子を見守ることができます。また、全居室に収納が完備されているため、生活感を隠しつつ広々とした空間を保つことができます。

さらに、各棟には開放感のあるルーフバルコニーが付いており、プライベートな空間でのんびりと過ごすことができます。また、駐車場は各棟2台分のスペースがあり、車を利用する生活にも便利です。

周辺環境も充実しており、ショッピングセンターやスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアはもちろん、小学校や中学校、病院、公園などが徒歩圏内にあり、日々の生活がより豊かで便利になります。

建物は木造在来軸組工法を採用し、風通しや採光にも配慮した設計です。鉄筋入りコンクリートベタ基礎により、湿気やシロアリの心配もありません。また、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書を取得しており、省エネルギー対策やフラット35Sにも対応しています。

1号棟は3SLDK、2号棟は4LDKという間取りで、それぞれの生活スタイルに合わせた選択が可能です。どちらの棟も2024年4月中旬に完成予定で、5月下旬からの引渡しを予定しています。

『リーブルガーデン府中市幸町第2』は、快適な住環境と安心の建築基準を兼ね備えた理想の住まいです。この物件では、日常生活での使い勝手や暮らしやすさを追求しつつ、友人を招いて自慢できるようなスタイリッシュなデザインにもこだわっています。都市近郊でありながら、閑静な住宅地に位置しているため、都会の便利さと自然の静けさの両方を享受することができます。

各棟の設備も充実しており、システムキッチンや浴室乾燥機、オートバス、温水洗浄便座など、現代生活を快適にするための設備が整っています。さらに、全居室フローリング、複層ガラスの窓、床下収納、シューズインクロークなど、細部にわたる配慮が施されており、生活の質をさらに高めます。

立地に関しても、府中市は教育施設が充実しており、みのり保育園や府中天神町幼稚園、府中市立府中第一小学校、府中市立府中第一中学校が徒歩圏内にあります。これにより、子育て世代の家族にも安心して選んでいただける環境が整っています。

また、府中警察署や医療法人社団慈敬会府中医王病院など、安全や健康を支える施設も近くにあり、日々の安心にも繋がります。レジャーやリフレッシュの場として、府中公園や平和の森公園も近いため、週末や休日に家族で過ごす場所にも困りません。

『リーブルガーデン府中市幸町第2』は、こうした多面的な魅力を持ち合わせながら、2024年4月中旬の完成を目指しています。所有権が保証された宅地で、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、将来的な資産価値も見込めます。建ぺい率60%、容積率200%と余裕を持った建築計画が進められており、北側には16mの公道が接道しています。

理想的な立地、安心の耐震性、豊富な設備、そして快適な住環境。『リーブルガーデン府中市幸町第2』は、これから始まる新しい生活を、希望に満ちたものにしてくれるでしょう。あなたの理想とする家族の未来がここにあります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：105.21㎡

建物面積：103.87㎡

建築確認番号:第UDI1W建063942号

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：106.00㎡

建物面積：105.09㎡

建築確認番号：第UDI1W建06395号

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市幸町2丁目

■交通：京王電鉄京王線「府中」駅徒歩15分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年4月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側16m公道

■引渡し：2024年5月下旬予定

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王線/府中駅 北口1.4 km

  - 武蔵野線/北府中駅 出口１ 1.5 km

- バス停

  - 京王バス/天神町幼稚園 109 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン府中天神町店 505 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート府中小金井街道店 720 m

- ドラッグストア

  - ヤマグチ薬局幸町薬局 49 m

  - ウエルシア府中天神店 489 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ぷらりと京王府中 1.4 km

- ショッピングモール等

  - くるる 1.4 km

  - ＭｉｔｔｅＮ府中 1.5 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテ府中店 1.5 km

  - ホームセンターコーナンミッテン府中店 1.5 km

●病院

- 一般病院

  - 内科: 天神町クリニック 53 m

  - 消化器科: 府中医王病院 789 m

  - 小児科: 森田小児科医院 275 m

  - 外科: 天神町クリニック 53 m

  - 眼科: たかせ眼科クリニック 874 m

  - 皮膚科: 金田医院 699 m

  - 産婦人科(産科含む): 府中の森土屋産婦人科 523 m

  - 泌尿器科: 協和診療所 1.2 km

- 歯科病院

  - あっぷるか歯科 12 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 安立園特別養護老人ホーム 922 m

- 療養型病院

  - 府中医王病院 789 m

- 有料老人ホーム

  - やかた 三本木 673 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 府中天神町幼稚園 284 m

  - 三本木保育所 576 m

- 小学校

  - 府中第一小学校 1.3 km

  - 府中第六小学校 854 m

  - 新町小学校 1.1 km

- 中学校

  - 府中第一中学校 769 m

  - 府中第五中学校 1.1 km

  - 明星中学校 1.5 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 農業高等学校 966 m

  - 明星高等学校 1.5 km

- 大学・短大

  - 東京農工大学 787 m

  - 東京農工大学 992 m

- 専修学校・専門学校・各種学校

  - 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市役所 1.8 km

- 公園

  - 天神町公園 200 m

  - 稲荷木公園 435 m

  - 幸町公園 545 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署第五中学校前交番 925 m

  - 府中警察署 1.1 km

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【あなたの新生活を彩る】府中市の魅力とその周辺スポット完全ガイド！

府中市、その名を聞けば、多くの人々がその豊かな文化と歴史、そして緑豊かな自然環境を思い浮かべるでしょう。しかし、この地が住まいを構えるにあたってどれほど魅力的であるか、その全貌を知る人はまだまだ少ないかもしれません。このガイドでは、府中市とその周辺地域に点在するお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を詳しくご紹介します。新しい住まいを探している方も、地元の魅力を再発見したい方も、この情報があなたの期待に応えることでしょう。

【お出かけスポット】

・天神町公園（徒歩200m、府中市天神町１丁目）

府中市の心臓部に位置するこの公園は、緑豊かな憩いの場所です。日常の喧騒から離れて、心地よい自然の中でリラックスできます。

・インディ　ハウス（徒歩497m、府中市幸町１－１９－１）

地元で愛されるこの施設は、多彩なイベントやアクティビティで知られています。友人や家族と訪れ、新しい出会いと体験を楽しみましょう。

・ぷらりと京王府中（徒歩1.4km、府中市府中町１－２－１）

ショッピングからグルメまで、さまざまな楽しみが詰まったスポットです。週末のお出かけにぴったりの場所で、地元の魅力を発見できます。

【趣味・スポーツ施設】

・府中市栄町体育館（徒歩1.5km、府中市栄町１丁目１）

スポーツ愛好家には欠かせない施設です。健康的なライフスタイルを支え、地域コミュニティの絆を深める場所として親しまれています。

・府中市民陸上競技場（徒歩1.4km、府中市寿町２丁目２０）

地元のスポーツイベントや大会に利用されるこの競技場は、活気に満ちた空間です。自分を鍛え上げるも良し、応援に訪れるも良し。

・府中市民球場（徒歩1.4km、府中市寿町２丁目１９）

野球の試合やイベントが定期的に開催される、地域住民に愛される施設です。家族や友人と訪れ、スリリングな試合を楽しみましょう。

【文化・教育施設】

・府中市立中央図書館（徒歩662m、府中市府中町２－２４）

知識を求めるすべての人々に開かれた、学びと発見の宝庫です。静かな

環境で読書を楽しむことができます。

・府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩612m、府中市府中町２丁目２４）

文化的なイベントや公演が数多く行われる、地域の文化拠点です。様々なジャンルの芸術に触れることができます。

・府中市美術館（徒歩615m、府中市浅間町１－３）

地域の芸術文化を支えるこの美術館では、国内外の優れた作品が展示されています。美の世界に没頭する時間を過ごせます。

【名所・旧跡】

・善明寺（徒歩2.0km、府中市本町１－５－４）

地元の歴史と文化を象徴するこの寺院は、静寂に包まれた神聖な場所です。心を落ち着け、精神的な充実を求める方におすすめです。

・武蔵国分寺跡（徒歩2.2km、国分寺市西元町３丁目）

古代からの歴史が息づく、貴重な文化遺産の一つです。歴史好きなら必見の場所で、過去への想像を膨らませることができます。

・高安寺（徒歩2.2km、府中市片町２－４－１）

落ち着いた雰囲気と美しい庭園が魅力のこの寺院は、訪れる人々に平和と安らぎを与えます。精神的なリフレッシュに最適です。

これらのスポットは、府中市が持つ多様な魅力を象徴しています。文化、歴史、自然、そして地域コミュニティーが織り成す豊かな生活。そんな生活がここにはあります。このガイドが、あなたの新たな一歩を踏み出すための参考になれば幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 京王電鉄京王線府中2020 62,507 1,093

2 武蔵野線北府中2020 24,836 1,321

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397 1,385

4 京王電鉄京王線東府中2020 15,592 1,549

5 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608 1,826

6 南武線分倍河原2020 61,148 2,098

7 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479 2,114

8 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877 2,174

9 中央本線国分寺2020 156,844 2,206

10 西武鉄道国分寺線国分寺2020 52,710 2,206

11 西武鉄道多摩湖線国分寺2020 30,756 2,273

12 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973 2,656

13 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025 2,744

14 中央本線,武蔵野線西国分寺2020 44,126 2,758

15 中央本線武蔵小金井2020 94,742 2,834

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-2 

- 調査基準日: 2023年1月1日 

- 所在地: 東京都府中市天神町1丁目5番18号 

- 交通施設距離: 府中駅 1,200m 

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域 

- 利用現況: 住宅 

- 価格: 330,000円/㎡ 

- 地積: 115㎡ 

- 前面道路: 南 4.0m 市道 

- 建物構造: 木造 

- 給排水等状況: ガス、水道、下水 

- 建ぺい率/容積率: 40%/80% 

- 法規制: 市街化区域 

②

- 標準地番号: 府中-13 

- 調査基準日: 2023年7月1日 

- 所在地: 東京都府中市幸町1丁目25番3号 

- 交通施設距離: 府中駅 1,200m 

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域 

- 利用現況: 住宅 

- 価格: 370,000円/㎡ 

- 地積: 156㎡ 

- 前面道路: 南 4.0m 市区町村道 

- 建物構造: 木造 

- 給排水等状況: ガス、水道、下水 

- 建ぺい率/容積率: 50%/100% 

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区 

③

- 標準地番号: 府中-8 

- 調査基準日: 2023年7月1日 

- 所在地: 東京都府中市新町1丁目55番34号 

- 交通施設距離: 国分寺駅 2,200m 

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域 

- 利用現況: 住宅 

- 価格: 265,000円/㎡ 

- 地積: 103㎡ 

- 前面道路: 西 4.0m 市区町村道 

- 建物構造: 木造 

- 給排水等状況: ガス、水道、下水 

- 建ぺい率/容積率: 40%/80% 

- 法規制: 市街化区域、高度地区 

④

- 標準地番号: 東京府中5-9 

- 調査基準日: 2023年1月1日 

- 所在地: 東京都府中市天神町3丁目9番3号 

- 交通施設距離: 府中駅 2,000m 

- 用途区分: 準住居地域 

- 利用現況: 住宅、店舗 

- 周辺の土地利用現況: 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 

- 価格: 288,000円/㎡ 

- 地積: 99㎡ 

- 前面道路: 北 12.0m 市道 

- 建物構造: 鉄骨造 

- 給排水等状況: ガス、水道、下水 

- 建ぺい率/容積率: 60%/200% 

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【クレイドルガーデン府中市天神町23-1期】新築一戸建ての魅力を紐解く

東京都府中市天神町に佇む「クレイドルガーデン府中市天神町23-1期」は、心地良い暮らしを求める方々に最適な新築一戸建てです。この住宅は、京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩17分の距離にあり、新宿駅へは乗り換えなしで直通26分という、都心へのアクセスの良さが魅力の一つです。また、周辺には大型ショッピングセンターがあり、日常の買い物に非常に便利です。駅までの道のりが平坦なため、自転車での移動も楽々できる点も、この物件の大きな特徴の一つです。

教育施設へのアクセスも良好で、第二小学校まで880m、第一中学校まで960mと、子育て世代にとっても理想的な立地条件を備えています。さらに、「いなげや府中浅間町店」まで1200mと、日々の食料品の買い出しにも困りません。このように、クレイドルガーデンは、生活の利便性を重視する方々にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

物件自体の特徴に目を向けると、駐車スペースが2台分あり（車種による制限あり）、住宅性能も5分野7項目で最高等級を取得しています。これは、安心して快適に暮らすための基盤がしっかりと整っていることを意味しています。加えて、駅前の充実したスーパーや商店が、忙しい一日の終わりにも、気軽にお買い物を楽しむことができる環境を提供してくれます。

家族の絆を深めることができるよう、リビングルームは開放的な空間として設計され、陽当りの良さも抜群です。家族とのコミュニケーションを重視する方には、人気のカウンターキッチンが採用されている点も、非常に魅力的です。このように、クレイドルガーデンは、家族がゆったりとした時間を過ごせるよう細部にまで配慮されています。

外観は、閑静な住宅街に溶け込む全1棟の新築分譲住宅で、大きな窓からはたっぷりと日光と新鮮な風を取り込むことができます。室内は常に明るく、快適な朝を迎えることができるでしょう。土地面積は101.82㎡（約30.80坪）、建物面積は80.31㎡（約24.29坪）と、ゆとりある生活空間が広がっています。

住宅設備についても、省エネルギー対策やフラット35Sへの対応、地盤調査済みなど、住まいの安心・安全に関わる項目がしっかりと整っています。駐車スペースは2台分を確保しており、2沿線以上の利用可能性、市街地の近さ、南向きの立地など、住みやすさを重視した設計がされています。キッチンにはシステムキッチンを採用し、浴室には乾燥機付きで、陽当り良好な点も大きな特徴です。全居室に収納スペースがあり、駅まで平坦なので移動も楽々です。LDKは15畳以上あり、シャワー付きの洗面化粧台、対面式キッチン、トイレ2箇所、1坪以上の浴室など、快適な住空間を提供します。また、2階建てのこの住宅は、南面バルコニーを備え、複層ガラスの窓やオートバス、温水洗浄便座、床下収納、浴室に窓があるなど、細部にわたって快適な住環境が考えられています。

さらに、TVモニタ付きのインターホンがあり、緑豊かな住宅地の中で、都市近郊にありながらも通風良好、全居室フローリング、都市ガスを完備しており、全室が南西向きで、平坦地に位置しています。また、食器洗乾燥機や浄水器の設置など、現代の生活を豊かにする設備が整っています。

この物件の所在地は東京都府中市天神町1丁目で、交通は京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩17分となっており、建物構造は木造二階建て、築年月は2024年2月中旬です。土地権利は所有権、地目は宅地、建ぺい率40％、容積率80％となっており、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、東側に4mの市道が接しており、引渡しは相談に応じて行います。設備面では、公営水道、公共下水、都市ガスが完備されています。

クレイドルガーデン府中市天神町23-1期は、その立地、設計、設備など、多くの面で理想的な住宅を求める方々に最適な選択と言えるでしょう。通勤や通学、日々の買い物の利便性はもちろんのこと、家族と過ごす時間をより豊かにするための様々な工夫が施されており、新しい生活を始めるにあたって、多くの希望を叶える住まいです。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：101.82㎡(30.80坪)

建物面積：80.31㎡(24.29坪)

建築確認番号:第23UDI1建03393号

間取り：3LDK

■所在地:東京都府中市天神町1丁目

■交通：京王電鉄京王線「府中」駅徒歩17分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2024年2月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m市道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

- 京王京王線/府中駅 北口1.4 km

- 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口1.6 km

【バス停】

- 府中市コミュニティ/富士見通り東224 m

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

- ファミリーマート府中小金井街道店409 m

【コンビニエンスストア】

- セブンイレブン府中天神町店465 m

【ドラッグストア】

- ヤマグチ薬局幸町薬局341 m

【金融機関】

- 府中三郵便局536 m

【コインパーキング】

- 三井のリパーク府中天神町1丁目157 m

- タイムズ府中幸町402 m

【カーシェア・レンタカー】

- カレコリパーク府中天神町1丁目（自転車可） 159 m

- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス213 m

■ショッピング施設

【百貨店・駅ビル】

- ぷらりと京王府中1.4 km

- 京王リトナード東府中1.7 km

【ショッピングモール等】

- くるる1.4 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中1.5 km

【専門店・ディスカウントストア】

- ドン・キホーテ府中店1.2 km

- ケーヨーデイツー府中栄町店1.8 km

【家具】

- 島忠府中店1.8 km

- ニトリ府中店2.3 km

【家電】

- ノジマミッテン府中店1.7 km

- ケーズデンキ府中本店1.9 km

【衣料品店】

- ＡＯＫＩ府中店1.1 km

- ライトオン府中くるる店1.4 km

■病院

【一般病院】

- 天神町クリニック346 m

- 森田小児科医院343 m

- 天神町クリニック346 m

- たかせ眼科クリニック1.1 km

- 府中皮膚科940 m

- 府中の森土屋産婦人科490 m

【歯科病院】

- 大柳歯科クリニック69 m

■介護施設

【特別養護老人ホーム】

- 特別養護老人ホーム　信愛緑苑699 m

【療養型病院】

- 府中医王病院1.2 km

【有料老人ホーム】

- やかた　三本木363 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

- 府中天神町幼稚園225 m

- 三光幼稚園1.1 km

- みどり幼稚園1.1 km

【保育園(認可)・認定こども園】

- 三本木保育所266 m

- よつば保育園553 m

- めぐみ第二保育園1.1 km

【小学校】

- 府中第二小学校793 m

- 府中第六小学校832 m

- 新町小学校1.4 km

【中学校】

- 府中第一中学校991 m

- 浅間中学校838 m

- 府中第五中学校1.1 km

■高校・大学・専門学校等

【高等学校】

- 農業高等学校1.2 km

【大学・短大】

- 東京農工大学1.2 km

【専修学校・専門学校・各種学校】

- 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校1.1 km

■公共施設

【市区役所、町村役場】

- 府中市役所1.8 km

- 府中市東部出張所2.8 km

- 府中市西部出張所3.8 km

【公園】

- 天神町公園355 m

- 桶久保公園459 m

- 稲荷木公園537 m

【警察署・交番】

- 府中警察署第五中学校前交番903 m

- 府中警察署1.2 km

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～あなたの新しい生活の舞台、府中市：自然、文化、スポーツが息づく街～

府中市は、その豊かな自然、歴史的建造物、現代のレジャー施設が調和していることで知られています。この街は、新しい家を探している方々にとって、ただの住まい以上の価値を提供します。以下に、この地域の特色あるスポットをご紹介し、あなたの新生活がいかに充実するかをお見せします。

【周辺のお出かけスポット】

・天神町公園（徒歩約355m、府中市天神町１丁目）

府中市の心臓部にある天神町公園は、豊かな緑と静けさで知られ、地元住民に愛されています。散歩やジョギング、家族でのピクニックに最適です。

・インディ　ハウス（徒歩約718m、府中市幸町１－１９－１）

インディ　ハウスは、珍しい手作り商品や地元の食材を楽しめる場所です。ここでは、地元のコミュニティと交流しながら、ユニークな商品を見つけることができます。

・くるる（徒歩約1.4km、府中市宮町１－５０）

くるるは、ショッピングや映画、食事を楽しめる複合施設です。家族連れはもちろん、友人同士の集まりにも最適なスポットです。

【趣味・スポーツ施設】

・府中市栄町体育館（徒歩約1.9km、府中市栄町１丁目１）

地域住民の健康と活動を支える体育館で、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。

・府中市民陸上競技場（徒歩約1.5km、府中市寿町２丁目２０）

府中市民陸上競技場は、トラックやフィールドイベントで地元の運動能力を試すのに最適な場所です。

・府中市民球場（徒歩約1.5km、府中市寿町２丁目１９）

野球やソフトボールの試合が行われるこの球場は、スポーツの試合を観戦するのにぴったりの場所です。

【文化・教育施設】

・府中市美術館（徒歩約484m、府中市浅間町１－３）

地域の芸術と文化を発展させる重要な施設で、定期的に興味深い展示が開催されています。

・府中市立中央図書館（徒歩約692m、府中市府中町２－２４）

幅広い分野の書籍を提供し、知識を深めたい方々にとって貴重なリソースです。

・府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩約642m、府中市府中町２丁目２４）

地元のイベントや公演が頻繁に行われる文化的な集会場所です。

【名所・旧跡】

・善明寺（徒歩約2.1km、府中市本町１－５－４）

地域の歴史と文化の宝庫であり、訪れる人々に平和と静けさを提供します。

・高安寺（徒歩約2.3km、府中市片町２－４－１）

地元住民にとって精神的な支えとなる寺院で、美しい庭園が訪れる人々を迎えます。

・武蔵国分寺跡（徒歩約2.5km、国分寺市西元町３丁目）

この地域の豊かな歴史を物語る古代の遺跡で、歴史愛好家にとっては見逃せないスポットです。

府中市は、その多様な魅力により、住む人々に豊かな生活を提供します。自然、文化、スポーツ、教育が一体となったこの街で、あなたの新しい生活を始めませんか？ここでは、毎日が新たな発見となり、家族や友人と共に素晴らしい思い出を作ることができます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線府中 2020年 62,507人 1,081m

2 京王電鉄京王線府中競馬正門前 2020年 397人 1,262m

3 京王電鉄京王線東府中 2020年 15,592人 1,326m

4 武蔵野線北府中 2020年 24,836人 1,519m

5 南武線,武蔵野線府中本町 2020年 21,608人 1,794m

6 京王電鉄京王線多磨霊園 2020年 9,877人 1,936m

7 南武線分倍河原 2020年 61,148人 2,158m

8 京王電鉄京王線分倍河原 2020年 68,479人 2,175m

9 中央本線国分寺 2020年 156,844人 2,398m

10 西武鉄道国分寺線国分寺 2020年 52,710人 2,398m

11 西武鉄道多摩川線白糸台 2020年 4,973人 2,414m

12 西武鉄道多摩湖線国分寺 2020年 30,756人 2,470m

13 西武鉄道多摩川線是政 2020年 6,025人 2,586m

14 西武鉄道多摩川線多磨 2020年 7,934人 2,632m

15 京王電鉄京王線武蔵野台 2020年 18,729人 2,661m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 東京府中-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都府中市天神町１丁目５番１８

- 交通施設距離: 府中 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 東京府中-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都府中市緑町２丁目３１番２

- 交通施設距離: 東府中 1,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 383,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路: 南西 4.0m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 地番: 東京府中-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都府中市府中町２丁目２２番４外

- 交通施設距離: 府中 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 494,000円/㎡

- 地積: 360㎡

- 前面道路: 東 16.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 地番: 東京府中5-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都府中市天神町３丁目９番３

- 交通施設距離: 府中 2,000m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 288,000円/㎡

- 地積: 99㎡

- 前面道路: 北 12.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【夢の新生活を叶える空間】FiT狛江市岩戸南1期新築一戸建て、広々4LDKで家族の未来への一歩を

都心へのアクセスと自然が調和する狛江市岩戸南で、新たな生活の扉を開く。『FiT狛江市岩戸南1期』は、都市の喧騒を忘れさせる静かな住宅街に位置する新築一戸建てです。この物件は、広々とした土地面積121.93㎡、建物面積95.22㎡に、家族が快適に過ごせる4LDKを誇ります。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩23分、バス11分で「駒井」停留所から徒歩4分という立地は、日常の通勤や通学はもちろん、休日の外出にも便利です。さらに、「喜多見」駅へは徒歩24分で、二子玉川駅までは自転車で約16分と、都心へのアクセスも抜群です。

この物件の魅力は、ただ広いだけでなく、その設計にあります。東側には幅員8.5mの公道が面しており、明るく開放感あふれる環境です。駐車場は2台分設けられているため、車を持つ家庭にも安心です。また、18.5帖のLDKは、床暖房、食洗機、スタディーカウンターなど、暮らしをサポートする設備が整っており、家族みんなが快適に過ごせるよう配慮されています。オシャレな内装と外観デザインは、住む人のセンスを引き立て、訪れる人を魅了します。

ワイドルーフバルコニーは、2部屋からの出入りが可能で、開放的な空間を楽しめます。全室に収納があり、シャッター付きの窓はプライバシーを守りつつ、安心して生活できる環境を提供します。アクセントクロスで仕上げられたオシャレな内装は、毎日の生活に彩りを加えます。

建物は木造二階建てで、2024年6月上旬に完成予定。所有権が付与される宅地で、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。建ぺい率は40％、容積率は80％で、法的な規制も安心の範囲内です。東側には約8.5mの公道に接道しており、引渡しは相談に応じます。設備面では、公営水道、本下水、都市ガス、宅内浸透（個別浸透マス）が完備されており、快適な都市生活をサポートします。

『FiT狛江市岩戸南1期』は、家族が安心して成長できる場所を提供します。周辺は自然に恵まれ、子育て世代にも最適な環境。新しい生活を始めるにあたり、理想の住まいを求める全ての人にとって、この物件は完璧な選択となるでしょう。ここでは、家族が共に過ごす時間がより豊かなものになり、各自のプライベートも大切にされます。

内覧を希望する方は、建物の完成前であっても、プロジェクトチームが提供する詳細なプランやシミュレーションを通じて、実際の生活を想像することができます。また、エリア内の教育機関や公共施設、ショッピングエリアへのアクセスも良好で、日常生活の利便性も抜群です。自然豊かな環境の中で、都市生活の便利さと快適さを享受できるこの物件は、多くの家族にとって理想の住まいとなるでしょう。

さらに、この地域は、第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。高さ制限や日影規制などの地域特有の規制により、適度なプライバシーと快適な生活空間が確保されています。これらの点は、長期にわたって質の高い生活を送りたいと考える人々にとって、非常に魅力的な要素です。

『FiT狛江市岩戸南1期』における新築一戸建ては、ただの家ではありません。それは、夢や希望、そして将来への投資を形にしたものです。ここに住むことで、家族の絆はさらに深まり、日々の生活はより充実したものになるでしょう。自然と調和した美しい環境で、新しい生活をスタートさせる喜びを、ぜひこの『FiT狛江市岩戸南1期』で実現してください。限定1棟のこの特別な物件は、多くの人々にとって、理想の住まいとなること間違いありません。

最後に、この物件は、先進的な設備と機能性を備えながらも、温かみのある住空間を提供します。毎日を快適に、そして豊かに過ごすための様々な工夫が施されています。『FiT狛江市岩戸南1期』で、新しい生活の章を開き、未来に向けて大切な一歩を踏み出しましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：121.93㎡

建物面積：95.22㎡

建築確認番号：第23UDI1S建08024号

間取り：4LDK

■所在地：東京都狛江市岩戸南4丁目

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩23分、バス11分「駒井」停徒歩4分

小田急小田原線「喜多見」駅徒歩24分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2024年6月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側公道約8.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透(個別浸透マス)

■その他規制：法第22条区域、下水道処理区域、高さの最高限度10m、最低敷地面積100㎡、日影規制3h－2h 1.5m

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急小田原線/喜多見駅 南口: 2.0 km

  - 南武線/宿河原駅 出口: 4.2 km

- バス停

  - 狛江市コミュニティ/岩戸南四丁目: 169 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - 京王ストア駒井店: 584 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店: 263 m

  - セブンイレブン狛江水道道路店: 377 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - タイムズ喜多見2丁目: 245 m

  - タイムズ狛江駒井町: 500 m

- カーシェア・レンタカー

  - タイムズカーアークメゾン喜多見: 222 m

  - タイムズカータイムズ喜多見2丁目: 245 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - 成城コルティ: 2.4 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー喜多見店: 1.9 km

  - ＤＣＭ成城店: 2.5 km

- 家具

  - ニトリ狛江世田谷通り店: 1.4 km

- 家電

  - ヤマダデンキテックランド狛江店: 1.3 km

■ 病院

- 一般病院

  - トータス往診クリニック

    - 内科: 329 m

    - 小児科: 329 m

- 歯科病院

  - 松崎歯科クリニック: 713 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - こまえ苑: 332 m

- 有料老人ホーム

  - そんぽの家成城南: 736 m

■ 幼稚園・保育園・学区

- 幼稚園

  - 狛江みずほ幼稚園: 499 m

  - 慶元寺幼稚園: 505 m

- 保育園(認可)

  - 駒井町みんなの家: 255 m

  - 小梅保育園: 404 m

- 小学校

  - 狛江第六小学校: 719 m

  - 狛江第三小学校: 919 m

  - 喜多見小学校: 1.1 km

- 中学校

  - 狛江第二中学校: 955 m

  - 喜多見中学校: 333 m

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 多摩高等学校: 4.3 km

■ 公共施設

- 市区役所・町村役場

  - 狛江市役所: 2.1 km

- 公園

  - 喜多見公園: 482 m

  - 岩戸川緑地公園: 520 m

  - 供養塚公園: 950 m

- 警察署・交番

  - 調布警察署猪方交番: 968 m

- 消防署

  - 狛江消防署猪方出張所: 891 m

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 【究極の生活空間：自然、文化、スポーツが融合する場所】

あなたの新たな生活のスタート地点となるのは、自然と文化が織りなす、スポーツとアウトドアの活動にも溢れる地域です。この広告では、理想的な住環境を提供する当地域の魅力を、周辺施設を通して詳細にご紹介します。

● 地域の名所・スポット

【お出かけスポット】

- ① 岩戸川緑地公園（徒歩520m、狛江市岩戸南4丁目）：自然豊かな公園で、散歩やピクニックに最適。

- ② 成城コルティ（徒歩2.4km、世田谷区成城6-5-34）：ショッピングや食事に便利な施設。

- ③ ヤマモ園（徒歩4.1km、川崎市多摩区長尾1-435）：緑に囲まれた、リラックスできる場所。

【趣味・スポーツ施設】

- ① ニュー成城ゴルフセンター（徒歩1.6km、世田谷区喜多見7丁目27-15）：ゴルフ技術の向上に。

- ② 240テニスカレッジ（徒歩4.8km、川崎市多摩区長尾5丁目17-24）：テニススキルアップの場。

- ③ 駒澤大学玉川校舎グラウンド（徒歩1.9km、世田谷区宇奈根1-1-1）：様々なスポーツを楽しめる。

【文化・教育施設】

- ① 狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩1.3km、狛江市岩戸南2-2-5）：学習や読書に適した静かな場所。

- ② 次大夫堀公園民家園（徒歩1.4km、世田谷区喜多見5-27-14）：地域の歴史を感じられる施設。

- ③ 狛江市民ホール（エコルマホール、徒歩1.9km、狛江市元和泉1丁目2-1）：文化活動やイベントに。

【名所・旧跡】

- ① 岡本公園民家園（徒歩2.7km、世田谷区岡本2-19-1）：歴史的建造物を観ることができる。

- ② 旧佐々木家住宅（徒歩4.6km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）：伝統的な日本家屋を体験。

- ③ 旧江向家住宅（徒歩4.7km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）：日本の昔ばなしに触れる場所。

【結論：生活が花開く場所】

この地域は、自然の美しさ、歴史の深さ、文化の豊かさを同時に体験できる稀有な場所です。毎日の生活の中で、健康的なアクティビティ、知的好奇心を満たす施設、そして心を落ち着ける美しい景色が手の届く距離にあります。

自然と触れ合うことができる岩戸川緑地公園やヤマモ園では、四季折々の美しさを感じながら、日々のストレスを忘れることができます。また、成城コルティでは、お買い物からグルメまで、都会的なライフスタイルを楽しむことができます。

スポーツ愛好家には、ニュー成城ゴルフセンターや240テニスカレッジが、上達のための理想的な環境を提供します。駒澤大学玉川校舎グラウンドでは、フットボールや野球など、仲間と共にアクティブな時間を過ごすことができます。

文化と学びの場として、狛江市立岩戸地域センター図書室や次大夫堀公園民家園、狛江市民ホール（エコルマホール）では、本を読んだり、地域のイベントに参加したりして、知的好奇心を満たすことができます。岡本公園民家園や旧佐々木家住宅、旧江向家住宅では、日本の伝統と歴史を肌で感じることができるでしょう。

この地域は、ただの住まいを提供するだけではありません。一歩外に出れば、自分だけの発見が待っています。あなたの趣味や興味を広げ、家族や友人との素敵な思い出を作るための無限の可能性がここにはあります。これらの施設はすべて、徒歩や自転車で簡単にアクセスできる距離にあり、日々の生活に新鮮さと活力をもたらします。

最後に、この地域の最大の魅力は、その多様性にあります。自然愛好家から文化愛好家、スポーツ愛好家まで、すべての人にとって魅力的な場所です。新しい趣味を見つけたり、家族や友人との絆を深めたりすることができるこの場所で、あなたの新しい生活を始めませんか？毎日が充実し、意味のあるものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 南武線 宿河原 2020 13,024 1,426

2 小田急電鉄 小田原線 喜多見 2020 25,499 1,443

3 南武線 久地 2020 22,872 1,520

4 小田急電鉄 小田原線 狛江 2020 36,658 1,547

5 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川 2020 11,671 1,628

6 小田急電鉄 小田原線 成城学園前 2020 58,616 1,908

7 南武線 登戸 2020 118,034 1,939

8 小田急電鉄 小田原線 登戸 2020 118,147 1,994

9 南武線 津田山 2020 5,912 2,387

10 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2020 41,514 2,488

11 小田急電鉄 小田原線 祖師ヶ谷大蔵 2020 33,775 2,706

12 東急田園都市線 溝の口 2020 219,737 3,201

13 東急大井町線 溝の口 2020 219,737 3,203

14 南武線 武蔵溝ノ口 2020 127,592 3,295

15 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2020 23,586 3,309

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 世田谷-41

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 喜多見１－２６－３

- 所在地: 東京都世田谷区喜多見１丁目４０１７番１０

- 交通施設距離: 喜多見 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 279,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路: 南 4.0m 区道（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 世田谷-19

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 喜多見４－３－１３

- 所在地: 東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６

- 交通施設距離: 喜多見 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 307,000円/㎡

- 地積: 129㎡

- 前面道路: 南 5.0m 区道（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 世田谷-41

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６

- 交通施設距離: 喜多見 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 310,000円/㎡

- 地積: 129㎡

- 前面道路: 南 5.0m 市区町村道（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 狛江-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸南３－１６－４

- 所在地: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

- 交通施設距離: 喜多見 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 309,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路: 西 4.0m 市道（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ハートフルタウン狛江8期～岩戸南』新築一戸建て、都市生活と自然が調和する究極の居住空間へようこそ

都市の喧騒を抜け、心地よい静けさと自然のぬくもりに包まれた場所がここ、『ハートフルタウン狛江8期～岩戸南』です。この新築一戸建ては、忙しい日常から少し離れ、家族と共にゆったりとした時間を過ごすことができる理想的な住まい。ここには、都市の便利さと自然の温もりが見事に融合した、住む人の心を豊かにする空間が広がっています。

立地の魅力は、小田急小田原線「狛江」駅まで徒歩12分、「喜多見」駅まで徒歩13分という二駅利用可能なアクセスの良さ。この利便性は、日々の通勤や週末のお出かけにおいて、生活を格段に豊かにしてくれるでしょう。さらに、南向きの立地による日当たりの良さは、毎日の生活に明るさと温もりをもたらします。

物件は、4LDKの広々とした間取りでファミリーにも最適。LDKは16.25帖のゆとりある空間で、床暖房が2面に設置されているため、冬場も暖かく快適に過ごすことができます。また、食洗機、浴室乾燥機などの設備が充実しており、忙しい日々の中でも家事の効率を上げ、もっと家族との時間を大切にすることができます。

外観はシンプルモダンなデザインで、時代が変わっても飽きることなく、長く愛される住まいとなることでしょう。また、地震に強い構造であることは、安心して長く住み続けるための重要な要素です。広々とした洗面室には勝手口もあり、生活の利便性を高めています。トイレは2か所設置され、朝の忙しい時間帯もスムーズに過ごせるでしょう。南側にはワイドバルコニーがあり、2部屋からの出入りが可能で、開放感溢れる生活空間を実現しています。

周辺環境も魅力の一つで、狛江市立駒井保育園や狛江みずほ幼稚園、狛江市立第三小学校、狛江市立第二中学校といった教育施設が徒歩圏内に位置しており、子育て世代の方々には特に嬉しい立地条件です。また、京王ストアやファミリーマートも徒歩7分の距離にあり、日々の買い物にも困りません。

土地面積は108.03㎡、建物面積は85.70㎡と十分な広さがあり、ゆとりある生活を実現します。間取りは4LDKとなっており、家族それぞれのプライベート空間を大切にしながらも、共有のリビングダイニングでは家族が一堂に会することができる設計です。家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるように考えられています。

カースペースも完備されており、車を所有する家庭にとっては大きなメリットです。都心へのアクセスの良さを活かしつつも、自動車でのレジャーも気軽に楽しめる立地条件は、多忙な日常から解放されたいと考えるファミリーに最適な環境を提供します。

建物は木造サイディング貼りでアスファルトシングル葺の2階建てとなっており、温もりある外観が魅力的です。建蔽率は40%、容積率は80%で、第一種低層住居専用地域に位置しています。このため、周囲は低層の住宅が多く、開放感があり、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、設備面においても、東京電力・公営上水・公共下水・都市ガスと、都市生活を送る上で欠かせないインフラが整っています。生活を支える確かな設備と、家族の健康や安全を考えた住環境が、ここにはあります。

完成予定は2024年3月下旬。新生活のスタートに最適なタイミングで、新しい住まいへと足を踏み入れることができます。引き渡し時期については相談に応じますので、ご自身のプランに合わせて準備を進めることが可能です。

『ハートフルタウン狛江8期～岩戸南』では、住む人の心を豊かにするためのさまざまな工夫が凝らされています。子育てを支える充実した教育環境、日々の生活を便利にする周辺施設、そして家族が心地よく過ごせる住空間。ここには、新しい生活の始まりを彩るすべてが揃っています。

都心へのアクセスの良さと自然が調和した『ハートフルタウン狛江8期～岩戸南』で、理想のライフスタイルを実現しませんか？この場所でなら、毎日がもっと輝き、家族との時間がより深いものになることでしょう。新しい住まいで新たな一歩を踏み出す準備は、もうできています。

【物件概要】

『～1号棟～』

価格：成約済

土地：108.03㎡ / 建物：85.70㎡

間取り：4LDK

【所在地】

束京都狛江市岩戸南2丁目 

【交通】

小田急小田原線「狛江」駅徒歩12分、「喜多見」駅13分

【規格】

宅地 / 第一種低層住居専用地域

建蔽率：40% / 容栢率：80%

【構造】

木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

【完成予定】

2024年3月下旬

【設備】

東京電カ・公営上水・公共下水・都市ガス

【その他】

防火指定：22条区域

接道：南西側 / 幅約5.0m公道

現況：建築中

引渡：相談

景観法・都市緑地法適用

国土法届出不要

所有権

外構は売主指定

表示登記費用：95,000円（税込）

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/狛江駅 南口: 998m

- 小田急小田原線/喜多見駅 南口: 1.1km

- 狛江市コミュニティ/岩戸児童センター: 209m

■スーパー・コンビニ等

- 京王ストア駒井店: 483m

- ファミリーマート小浦駒井町一丁目店: 524m

- ファミリーマート狛江東和泉店: 620m

- タイムズ岩戸南: 212m

- タイムズ岩戸南第2: 230m

- タイムズカータイムズ狛江: 439m

■ショッピング施設

- 成城コルティ: 2.2km

- 業務スーパー喜多見店: 966m

- ヤマダデンキテックランド狛江店: 459m

- ニトリ狛江世田谷通り店: 556m

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店: 1.1km

- ハニーズ狛江店: 1.1km

■病院

- 秋山医院: 333m

- きたみ胃・大腸クリニック: 1.2km

- 長岡整形外科: 885m

- ドリーム眼科診療所: 835m

- 細矢耳鼻咽喉科: 900m

- 狛江なのはな内科クリニック: 732m

- 保坂産婦人科クリニック: 887m

- きたみ泌尿器科クリニック: 1.1km

- こうだ歯科医院: 576m

■介護施設

- こまえ苑: 903m

- グランダ喜多見: 949m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 狛江みずほ幼稚園: 647m

- ベネッセ狛江南保育園: 738m

- 慶元寺幼稚園: 961m

- 狛江第三小学校: 196m

- 狛江第二中学校: 509m

■高校・大学・専門学校等

- 国本女子高等学校: 1.2km

■公共施設

- 狛江市役所: 1.2km

- 清水川公園: 547m

- 岩戸川緑地公園: 829m

- 供養塚公園: 960m

- 調布警察署岩戸交番: 502m

- 狛江消防署猪方出張所: 599m

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【究極の生活圏】あなたの毎日を彩る、選び抜かれたスポットへの誘い

あなたの新しい住まい探しは、ただの物件選びではありません。日々の生活を豊かにし、心躍る瞬間を提供する場所を選ぶ旅です。この度ご紹介するのは、生活の質を高め、日常を特別なものに変える地域の魅力あふれるスポットの数々。あなたの新しい住まいから手軽に楽しめる、地域の名所・スポットをご案内します。

●お出かけスポット

地域の息吹を感じることができるお出かけスポットから始めましょう。清水川公園は徒歩わずか547mの距離にあり、緑豊かな自然と清らかな水辺が心身を癒してくれます。また、成城コルティは2.2kmの場所に位置し、ショッピングや食事を一日楽しむことができます。ヤマモ園では、3.6km先で自然と触れ合いながら、心地よいひとときを過ごすことが可能です。

●趣味・スポーツ施設

次に、健康的な生活を支える趣味・スポーツ施設を見てみましょう。ニュー成城ゴルフセンターでは、1.1km先で日常から解放される究極のリラックスタイムを提供します。狛江インドアテニススクールや狛江ゴルフ倶楽部も、それぞれ1.7km、1.8kmという便利な距離にあり、あなたのアクティブライフを全力でサポートします。

●文化・教育施設

地域の文化・教育施設も見逃せません。狛江市立岩戸地域センター図書室は399m先にあり、読書で心を豊かにすることができます。狛江市民ホール（エコルマホール）では、1.1km先で様々なイベントや公演が楽しめます。また、次大夫堀公園民家園は1.8km先に位置し、歴史を感じることができる貴重な体験が待っています。

●名所・旧跡

最後に、この地域を特別なものにしている名所・旧跡を紹介します。岡本公園民家園、旧佐々木家住宅、旧江向家住宅は、それぞれ3.4km、4.1km、4.2kmという距離にあり、地域の歴史と文化の息吹を感じることができるでしょう。

この地域は、ただの住まいを超えた、豊かな生活を送るための最適な環境が整っています。あなたが新しい住まいを求める際、これらのスポットは毎日の生活を彩り、新たな発見と喜びをもたらしてくれるはずです。ここには、あなたとあなたの家族が毎日を充実させるためのすべてがあります。この機会を通じて、地域の魅力を最大限に活かした生活をスタートさせてみませんか。清水川公園の朝露を感じながらの散歩、成城コルティでのショッピング、ヤマモ園での自然体験。そして、健康を維持するためのスポーツ施設、心を豊かにする文化・教育施設の利用、歴史を感じることができる名所・旧跡の訪問。これら全てが、あなたの新しい生活を支え、豊かな毎日を約束しています。

地域の魅力を再発見することは、生活に新たな意味をもたらし、日々の喜びを倍増させます。あなたがこの地域で過ごす時間は、ただ過ぎ去っていくのではなく、記憶に残る価値あるものへと変わります。毎日が新鮮な発見と感動に満ち、家族や友人と共に楽しむ特別な瞬間を創出します。

さらに、これらのスポットへのアクセスの良さは、あなたの生活をより便利で心地よいものにします。徒歩でのアクセスはもちろん、自転車や公共交通を利用しても、すぐに多様な体験を享受できる立地の良さ。それは、日々の忙しさの中でも、自分自身や家族との時間を大切にし、充実した生活を送るための重要な要素となります。

この地域での生活は、ただの住まいではなく、「生きがい」と「喜び」を感じる場所です。新しい住まいから一歩外に出れば、あなたを待ち受けるのは、様々な体験と無限の可能性。今こそ、この特別な地域で、新たな一歩を踏み出し、思い描いていた理想の生活を実現させる絶好のチャンスです。

私たちは、あなたがこの地域での生活を存分に楽しめるよう、心からのサポートを約束します。あなたの新しい住まい探しは、ここから始まります。地域の魅力あふれるスポットと共に、豊かな毎日を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1・小田急電鉄・狛江・2020年・36,658人・806m

2・小田急電鉄・喜多見・2020年・25,499人・813m

3・小田急電鉄・和泉多摩川・2020年・11,671人・1,105m

4・南武線・宿河原・2020年・13,024人・1,634m

5・小田急電鉄・成城学園前・2020年・58,616人・1,683m

6・南武線・登戸・2020年・118,034人・1,692m

7・小田急電鉄・登戸・2020年・118,147人・1,730m

8・南武線・久地・2020年・22,872人・2,210m

9・小田急電鉄・向ヶ丘遊園・2020年・41,514人・2,295m

10・小田急電鉄・祖師ヶ谷大蔵・2020年・33,775人・2,662m

11・南武線・中野島・2020年・22,972人・3,099m

12・南武線・津田山・2020年・5,912人・3,138m

13・京王電鉄・柴崎・2020年・13,726人・3,224m

14・京王電鉄・つつじヶ丘・2020年・32,833人・3,310m

15・京王電鉄・国領・2020年・28,326人・3,379m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号狛江-4

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 岩戸南１－１６－１７

所在地: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設距離: 狛江駅 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 337,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路: 南 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号狛江-5

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 岩戸南３－１６－４

所在地: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設距離: 喜多見駅 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 309,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路: 西 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号狛江-8

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 岩戸北３－１４－１３

所在地: 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設距離: 喜多見駅 540m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 397,000円/㎡

地積: 234㎡

前面道路: 東 5.4m 市道

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号狛江-3

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示: 駒井町１－２４－１２

所在地: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

交通施設距離: 和泉多摩川駅 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 255,000円/㎡

地積: 116㎡

前面道路: 北 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

◎ハートフルタウン狛江9期～岩戸南～新築一戸建て：全2棟中の特選1棟、開放感溢れる理想の家

心地よい生活を叶える新築一戸建てが、東京都狛江市岩戸南3丁目に誕生しました。「ハートフルタウン狛江9期～岩戸南」は、全2棟の中から現在1棟の販売を開始しており、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩わずか13分という好立地に位置しています。この物件は、日々の暮らしを豊かに彩る多彩な設備と、快適な住環境が魅力的な、まさに理想の住まいです。

この家の最大の魅力は、全居室が南向きであり、豊富な自然光が家全体を明るく照らす点です。リビングダイニングキッチン（LDK）は広々とした16帖あり、ここには2面に渡って床暖房が設置されており、冷え込む冬の季節も足元から暖かく、家族が集まる空間をより心地よいものにしています。また、食洗機や浴室乾燥機も完備されており、日常生活をサポートする便利な設備が整っています。

建物は、地震に強い設計で知られる木造サイディング貼りのアスファルトシングル葺きの二階建て。設計住宅性能評価と建設住宅性能評価書を取得しており、安心して暮らせる家としての基準をクリアしています。また、4分野で最高等級を獲得し、最長30年の保証が付いていますので、長期にわたり安心してお住まいいただけます。

周辺環境も非常に充実しており、徒歩圏内には子どもたちの教育機関が充実しているほか、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニがあり、生活の利便性が高いのも大きな魅力です。また、東側には幅員約5.4mの広々とした道路があり、カースペースも完備されているため、駐車の心配もありません。

物件の詳細について見てみましょう。2号棟は土地面積が約100.41平米（約30.37坪）、建物面積は約79.07平米（約23.91坪）で、間取りは3LDK＋ロフトがあります。上部には吹抜けとロフトがあり、開放感あふれる空間設計が施されています。建築確認番号は第HPA-23-13047-1号で、2024年3月の築で、所有権の土地です。地目は宅地、建ぺい率40%、容積率80%で、都市計画は市街化区域に指定されており、用途地域は第一種低層住居専用地域になっています。都市計画道路や景観法にも配慮されており、将来の地域開発にも影響されにくい安心の立地です。設備には、東京電力、公営上水、公共下水、都市ガスが完備されており、快適な都市生活をサポートします。さらに、表示登記費用は95,000円（税込）となっており、引渡し時期は相談に応じます。

この新築一戸建ては、設計から立地、周辺環境に至るまで、細部にわたり快適な住まい作りに配慮されています。南向きの全居室による日当たりの良さ、LDKの広さと暖かさ、そして地震に強い構造など、安心と快適さを追求した住宅です。また、周辺には教育機関や買い物施設が充実しており、ファミリーライフを充実させるための条件をすべて備えています。

「ハートフルタウン狛江9期～岩戸南」は、新しい生活を始めたい方や、家族とともに成長していきたい方に最適な住まいです。自然光が溢れる明るい空間で、家族との時間をより豊かにする設備が整った、安全かつ快適な住環境を提供します。開放感のある道路面と、ゆとりある駐車スペースも魅力の一つ。毎日の生活をよりスムーズに、そして楽しく過ごせる家です。

この特別な住まいで、新たな生活をスタートさせてみませんか。内覧のご予約は、完成済みのため、今すぐ可能です。あなたとあなたの家族にとって理想の住まいを、ぜひ「ハートフルタウン狛江9期～岩戸南」で見つけてください。心温まる新生活の始まりを、ここ狛江市岩戸南で迎えましょう。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.41㎡(30.37坪)

建物面積：79.07㎡(23.91坪)

建築確認番号：第HPA-23-13047-1号

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅徒歩13分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺二階建

■築年月：2024年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約5.4m公道(法42条1項1号道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：景観法、都市計画道路(調3・4・16)、国土法届出不要、表示登記費用は95,000円(税込)

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口1.1 km

- 利用駅：小田急小田原線/狛江駅 南口1.4 km

- バス停：狛江市コミュニティ/岩戸児童センター 232 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店 421 m

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン狛江水道道路店 496 m

  - ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 644 m

■ドラッグストア・金融機関等

- 金融機関：三井住友銀行喜多見支店 576 m

- 郵便局：狛江岩戸南郵便局 518 m

■駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：ナビパーク岩戸南第1 247 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカー岩戸南3丁目月極 234 m

  - タイムズ岩戸南 489 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：成城コルティ 2.0 km

- 専門店・ディスカウントストア：

  - 業務スーパー喜多見店 1.1 km

  - ＤＣＭ成城店 2.2 km

■病院

- 一般病院内科：秋山医院 330 m

- 一般病院消化器科：きたみ胃・大腸クリニック 1.1 km

- 一般病院小児科：秋山医院 330 m

- 一般病院外科：きたみ泌尿器科クリニック 951 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：こまえ苑 594 m

- 有料老人ホーム：グランダ喜多見 1.2 km

■幼稚園・保育園・学校等

- 幼稚園：

  - 狛江みずほ幼稚園 390 m

  - 慶元寺幼稚園 585 m

- 小学校：狛江第三小学校 496 m

- 中学校：狛江第二中学校 836 m

■高校・公共施設

- 高等学校：国本女子高等学校 948 m

- 市区役所・町村役場：狛江市役所 1.4 km

- 公園：

  - 岩戸川緑地公園 471 m

  - 喜多見公園 932 m

  - 清水川公園 975 m

- 警察署・交番：

  - 調布警察署岩戸交番 665 m

  - 狛江消防署猪方出張所 772 m

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【理想の生活を叶える物件】- 豊かな自然と文化が融合する場所で新生活をスタート

私たちの住む場所は、ただの「住まい」以上の意味を持ちます。それは、生活の質、日々の幸せ、そして私たちの身体と心に直接影響を与えるものです。この物件が位置するエリアは、豊かな自然と文化が息づく地域であり、あなたの理想とする生活を実現するための最適な場所です。以下では、周辺環境を詳しくご紹介していきます。

●お出かけスポット

・岩戸川緑地公園（徒歩471m、狛江市岩戸南4丁目）

　豊かな緑に囲まれた岩戸川緑地公園は、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる場所。ピクニックやジョギング、犬の散歩に最適です。

・成城コルティ（徒歩2.0km、世田谷区成城6-5-34）

　ショッピングやレストランが充実した成城コルティで、週末のショッピングや家族での食事をお楽しみください。

・ヤマモ園（徒歩4.0km、川崎市多摩区長尾1-435）

　自然豊かなヤマモ園では、四季の花々や植物を楽しみながら、心穏やかな時間を過ごせます。

●趣味・スポーツ施設

・ニュー成城ゴルフセンター（徒歩890m、世田谷区喜多見7丁目27-15）

　初心者から上級者まで楽しめるゴルフセンター。日々の練習や友人とのラウンドに最適です。

・狛江インドアテニススクール（徒歩2.0km、狛江市中和泉2丁目1-5）

　雨の日でも楽しめるインドアテニススクール。健康維持や新しい趣味を始めたい方におすすめ。

・狛江ゴルフ倶楽部（徒歩2.1km、狛江市和泉本町1丁目29-1）

　緑豊かなコースでのラウンドで、日頃のストレスを発散。心身共にリフレッシュできます。

●文化・教育施設

・狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩562m、狛江市岩戸南2-2-5）

　読書好きにはたまらない、豊富な蔵書を誇る図書室。学習や自己啓発の場としても最適です。

・次大夫堀公園民家園（徒歩1.4km、世田谷区喜多見5-27-14）

　歴史を感じることができる民家園。文化的な背景を学びながら、散策を楽しむことができます。

・狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.4km、狛江市元和泉1丁目2-1）

　様々なイベントやコンサートが開催されるエコルマホール。地域の文化活動の中心として、多彩なプログラムが楽しめます。

●名所・旧跡

・岡本公園民家園（徒歩3.1km、世田谷区岡本2-19-1）

　伝統的な日本家屋が並ぶ岡本公園民家園は、日本の美しい建築と自然を一度に楽しめる場所。歴史的価値のある建物の見学や、四季折々の自然を背景にした写真撮影に最適です。

・旧佐々木家住宅（徒歩4.5km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

　歴史を感じさせる旧佐々木家住宅では、かつての生活様式や建築技術に触れることができます。文化遺産としての価値も高く、歴史好きには見逃せないスポットです。

・旧江向家住宅（徒歩4.6km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

　同じく歴史ある建築を楽しめる旧江向家住宅。伝統的な日本庭園と合わせて、心安らぐ時間を過ごすことができます。

この物件周辺の環境は、自然と文化が融合する豊かな生活を約束します。岩戸川緑地公園や岡本公園民家園など、息をのむような美しい景色を楽しめるスポットが徒歩圏内にあります。また、ニュー成城ゴルフセンターや狛江インドアテニススクールなどのスポーツ施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを送ることができます。さらに、狛江市立岩戸地域センター図書室や次大夫堀公園民家園などの文化・教育施設も充実しており、学びと成長の機会に恵まれた環境です。

このエリアでの生活は、あなたにとって単なる住まい以上のものになるでしょう。四季を感じ、文化に触れ、自然と共に息をする...。そんな理想的な生活をこの物件で実現しませんか？あなたの新たな生活の章が、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄 小田原線 喜多見 2020年 25,499人 842m

2. 小田急電鉄 小田原線 狛江 2020年 36,658人 1,133m

3. 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川 2020年 11,671人 1,435m

4. 小田急電鉄 小田原線 成城学園前 2020年 58,616人 1,478m

5. 南武線 宿河原 2020年 13,024人 1,762m

6. 南武線 登戸 2020年 118,034人 1,971m

7. 小田急電鉄 小田原線 登戸 2020年 118,147人 2,014m

8. 南武線 久地 2020年 22,872人 2,114m

9. 小田急電鉄 小田原線 祖師ヶ谷大蔵 2020年 33,775人 2,406m

10. 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2020年 41,514人 2,568m

11. 南武線 津田山 2020年 5,912人 2,987m

12. 京王電鉄 京王線 柴崎 2020年 13,726人 3,431m

13. 南武線 中野島 2020年 22,972人 3,438m

14. 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2020年 32,833人 3,441m

15. 京王電鉄 京王線 国領 2020年 28,326人 3,649m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：狛江-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：岩戸南３－１６－４

- 所在地：東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

- 交通施設距離：喜多見 1,100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：309,000円/㎡

- 地積：110㎡

- 前面道路状況：西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

②

- 標準地番号：狛江-4

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：岩戸南１－１６－１７

- 所在地：東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

- 交通施設距離：狛江 700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：337,000円/㎡

- 地積：119㎡

- 前面道路状況：南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③

- 標準地番号：狛江-8

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：岩戸北３－１４－１３

- 所在地：東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

- 交通施設距離：喜多見 540m

- 用途区分：第一種住居地域

- 利用現況：住宅

- 価格：397,000円/㎡

- 地積：234㎡

- 前面道路状況：東 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域,市街化区域

④

- 標準地番号：狛江-3

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：駒井町１－２４－１２

- 所在地：東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

- 交通施設距離：和泉多摩川 1,200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：255,000円/㎡

- 地積：116㎡

- 前面道路状況：北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【夢と安らぎを叶える住まい】「ラグラス鶴川7」新築一戸建て全3棟｜小田急線「鶴川」駅徒歩8分の立地に誕生

都心へのアクセスと自然が共存する、川崎市麻生区岡上に位置する「ラグラス鶴川7」は、新しい生活のスタートに最適な新築一戸建て全3棟を提供します。この物件は、都市部の利便性と郊外の落ち着いた環境を両立させたい方にぴったりの選択肢です。

小田急線「鶴川」駅から徒歩8分という立地は、日々の通勤や通学、週末のお出かけにも便利な距離です。周辺には業務スーパー、ファミリーマート、セブンイレブンがあり、日常の買い物がとてもしやすい環境。さらに、鶴川若草児童公園、鶴川シオン幼稚園、すぎのこ保育園といった子育て支援施設も徒歩圏内に充実しています。教育機関も岡上小学校が徒歩6分、柿生中学校が徒歩33分と、子どもたちの教育環境にも恵まれています。

ラグラス鶴川7の住まいは、高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」を採用しており、高い断熱性と気密性を誇ります。これにより、冬は暖かく、夏は涼しい居住空間を実現し、一年中快適な生活が送れます。さらに、壁内の湿気を逃がし躯体を腐食から守る外壁通気工法も採用。これらの先進技術は、住まいの長期安定性と快適性を保証します。

さらに、信頼のさくら建設による施工で、安心の20年長期保証＆アフターサービスが付帯しています。また、不同沈下に対しては、ジャパンホームシールドによる10年間の地盤品質保証がありますので、新しい家族の歴史を長く、安心して築いていくことができます。

外観はライトカラーとダークブラウンのアクセントが印象的なデザインで、カースペースも完備されており、忙しい朝の時間帯もスムーズに出発できます。さらに、市街化調整区域に位置するため、税金の負担が軽く、交通量や騒音が少ないなど、落ち着いた生活環境を享受できます。隣地との距離が離れていることでプライバシーも保護され、自然豊かな環境の中で日々を過ごすことができます。

1号棟から3号棟まで、それぞれ特色ある間取りが用意されており、多様なライフスタイルに対応します。1号棟は136.71㎡の土地に100.46㎡の建物面積を持ち、4LDK＋カースペースを備えた家族向けの設計。2号棟は127.57㎡の土地に100.44㎡の建物面積で、3LDK＋カースペース2台を提供し、より広々とした生活空間を求める方に最適です。3号棟も132.85㎡の土地に98.34㎡の建物面積を有し、4LDK＋カースペースで、機能性と居心地の良さを兼ね備えています。

これらの物件は、所在地が川崎市麻生区岡上ということもあり、都市計画の市街化調整区域内に位置しています。これは、将来的に商業施設やビルなどが建築される可能性が低いという大きなメリットを持っており、静かで自然に囲まれた環境での生活を楽しむことができます。また、建ぺい率や容積率、日影規制など、さまざまな法令上の制限のもとで計画されたこのエリアは、長期にわたってその価値を維持しやすいという特性を持っています。

設備面では、都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力と、都市生活に必要なインフラが整っており、生活の利便性が高いです。建物は木造2階建てで、現在建築工事中。令和6年2月下旬の完成見込みとなっており、新生活のスタートに合わせた引き渡しが相談可能です。

「ラグラス鶴川7」は、質の高い住環境と利便性、そして安心を提供する新築一戸建て住宅です。都心へのアクセスが良好でありながら、自然と調和した生活を楽しめるこの物件は、新たな生活の場として最適な選択と言えるでしょう。静かな環境で心地よい生活を求める方、家族との時間を大切にしたい方に、ぜひおすすめしたい物件です。さくら建設の信頼と実績による施工で、長期にわたり安心してお住まいいただける「ラグラス鶴川7」で、理想のライフスタイルを実現しませんか。

【物件概要】

■ 1号棟

【価格】: 成約済

【土地面積】: 136.71㎡

【建物面積】: 100.46㎡

【建築確認番号】: 第KBI-SGM23-10-5656号

【間取り】: 4LDK＋カースペース

■ 2号棟

【価格】: 成約済

【土地面積】: 127.57㎡

【建物面積】: 100.44㎡

【建築確認番号】: 第KBI-SGM23-10-5657号

【間取り】: 3LDK＋カースペース2台

■ 3号棟

【価格】: 成約済

【土地面積】: 132.85㎡

【建物面積】: 98.34㎡

【建築確認番号】: 第KBI-SGM23-10-5658号

【間取り】: 4LDK＋カースペース

【物件詳細】

◎ 所在地: 川崎市麻生区岡上

◎ 交通: 小田急線「鶴川」駅徒歩8分

◎ 地目: 宅地

◎ 土地権利: 所有権

◎ 都市計画: 市街化調整区域

◎ 他の法令上の制限:

  - 建ぺい率: 40%

  - 容積率: 80%

  - 法22条区域

  - 日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）

  - 宅地造成工事規制区域

  - 農業振興地域（岡上地区）

◎ 設備: 都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力

◎ 構造・規模: 木造2階建

◎ 現況: 建築工事中

◎ 完成見込み: 令和6年2月下旬

◎ 引渡: 相談可

【その他の注意事項】

- 本物件に関する登記手続は売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行われます。

- フラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）がかかります。

- 住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書の取得が必要で、取得費用は110,000円です。

- 住宅ローン控除枠を増加するためには住宅省エネルギー性能証明書が必要で、発行費用は金55,000円です。

- 前面道路は私道で、通行・掘削承諾書が締結されています。

- 市街化調整区域許可が取得されています。

- 本分譲地は市街化調整区域に該当しており、将来的な建替えや再建築の際に影響が出る可能性があります。

- 私道持分8/300有

- 敷地内に引込ポールが設置予定です。

- ゴミ置場は近隣既存の集積所を利用し、町内会への加入が必須です。

- 完成予想パースは計画時の資料をもとに作成されており、現況や仕様書と異なる場合があります。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

【最寄駅】: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 徒歩626 m

【利用駅】: 小田急小田原線/柿生駅 北口 徒歩2.4 km

【バス停】: 神奈川中央交通/鶴川駅西口 徒歩621 m

■ スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】: ファミリーマート町田鶴川駅北店 徒歩596 m

【コンビニエンスストア】: 

- セブンイレブン町田鶴川駅前店 徒歩606 m

【ドラッグストア】: キャンドゥ鶴川駅前店 徒歩751 m

【金融機関】: きらぼし銀行鶴川支店 徒歩582 m

【郵便局】: きらぼし銀行新百合ヶ丘支店 徒歩582 m

【コインパーキング】: 三井のリパーク川崎岡上 徒歩442 m

【カーシェア・レンタカー】: タイムズカーザ・テラスコート英 徒歩367 m

■ ショッピング施設

【専門店・ディスカウントストア】: 業務スーパー鶴川店 徒歩765 m

【ホームセンター】: ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.9 km

【家電】: ノジマＮＥＷ鶴川店 徒歩879 m

【飲食店】: ミスタードーナツ鶴川駅前ショップ 徒歩548 m

■ 病院

【一般病院内科】: 横沢クリニック 徒歩621 m

【一般病院消化器科】: 田村胃腸科・内科クリニック 徒歩689 m

【一般病院小児科】: 小林クリニック 徒歩805 m

【一般病院眼科】: 田中眼科 徒歩629 m

【一般病院耳鼻咽喉科】: 耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック 徒歩623 m

【一般病院皮膚科】: 創見皮フ科クリニック 徒歩623 m

【一般病院産婦人科】: 鶴川レディースクリニック 徒歩1.1 km

【歯科病院】: アンジュ矯正歯科 徒歩617 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】: 鶴川シオン幼稚園 徒歩975 m

【保育園(認可)・認定こども園】: 認定こども園鶴川シオン幼稚園(こども園) 徒歩971 m

【小学校】: 岡上小学校 徒歩432 m

【中学校】: 柿生中学校 徒歩2.6 km

■ 公共施設

【市区役所、町村役場】: 川崎市麻生区役所 徒歩4.4 km

【公園】: 鶴川若草児童公園 徒歩1.1 km

【警察署・交番】: 町田警察署鶴川駅前交番 徒歩762 m

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【あなたの新生活のスタート地点：多様な魅力に満ちたエリアガイド】

この度は、豊かな生活を求める皆様へ、周辺エリアの魅力をたっぷりと紹介する特別な案内をお届けします。新たな住まいを探す旅は、ただの場所探しではありません。それは、日々を彩るライフスタイルそのものを選ぶことです。ここでは、様々な趣味や関心を持つ方々が、きっと心躍るようなスポットを見つけられるでしょう。

■ お出かけスポット

地域に根ざした憩いの場から、特別な日の過ごし方まで、あなたの週末を豊かにする選択肢をご提案します。

● 三輪ゆりのき通り公園（徒歩1.2 km、町田市三輪緑山３丁目）

この公園は、自然とのふれあいを大切にしたい方に最適。季節の花々や緑豊かな景色の中で、リフレッシュする時間を過ごせます。

● SUN FARMERS CAFE（徒歩2.5 km、川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５）

ここは、地元の食材にこだわったカフェ。友人や家族との楽しいひとときを、美味しい料理と共に満喫できます。

● ドッグラン アン・ジュール（徒歩3.2 km、川崎市麻生区片平１５７４－１）

愛犬との時間を大切にしたい方にはこのスポットがおすすめ。広々としたドッグランで、愛犬と一緒に運動もできます。

■ 趣味・スポーツ施設

健康的な生活を送りたい方々に、身近なスポーツ施設をご紹介します。

● スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩1.2 km、町田市三輪町２０１６）

ゴルフ好きならぜひ訪れたい、全天候型のゴルフ練習場です。初心者から上級者まで、楽しく技術を磨けます。

● ジップテニスアリーナ町田（徒歩1.5 km、町田市三輪町２２－１）

テニスを楽しみたいならここ。初心者から経験者まで、年齢を問わず楽しめる施設です。

● テニスパークフェロウズ（徒歩1.7 km、町田市能ヶ谷７－２３－４）

コミュニティを大切にするテニスクラブ。新しい友人との出会いもあります。

■ 文化・教育施設

知的好奇心を満たす場所も、この地域には豊富にあります。

● 和光大学ポプリホール鶴川（徒歩570 m、町田市能ヶ谷１－２－１）

地域交流を目的とした多目的ホール。文化イベントや講演会など、様々なプログラムが開催され、学びと交流の場となっています。

● 町田市鶴川駅前図書館（徒歩572 m、町田市能ヶ谷１－２－１）

豊富な蔵書と快適な読書空間が魅力。日々の学びや研究、趣味の読書に最適な場所です。

● 旧白洲邸 武相荘（徒歩1.7 km、町田市能ケ谷７－３－２）

日本の近代史を象徴する人物の一人、白洲次郎の旧邸宅。美しい日本庭園と共に、歴史の息吹を感じることができます。

■ 名所・旧跡

歴史と自然の美しさが融合したスポットを訪れて、心の洗濯を。

● 市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.3 km、横浜市青葉区市ヶ尾町）

自然が豊かなこの場所は、日常から少し離れてリラックスしたい方におすすめ。四季折々の風景が楽しめます。

● ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.5 km、多摩市落合１丁目３４）

天文学に興味のある方には見逃せない、星空観察ができるドーム。家族連れにも人気のスポットです。

● 旧伊藤家住宅（徒歩9.2 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

昔ながらの日本家屋を保存した貴重な場所。日本の伝統的な住まい方や文化を学ぶことができます。

この地域には、ただ暮らすだけでなく、様々な体験を通じて自分自身を豊かにできる機会が満載です。美しい自然、歴史を感じさせるスポット、趣味やスポーツを楽しむ施設、そして学びや交流の場所が、あなたの新しい生活をサポートします。

あなたがここで見つけるものは、新しい家だけではありません。それは、充実した毎日、心躍る体験、そして暮らしを豊かにするための無限の可能性です。ここから始まる新たな章に、どうぞ期待してください。あなたの理想とするライフスタイルが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄 小田原線 鶴川 2020年 46,378人 387m

2. 小田急電鉄 小田原線 柿生 2020年 28,265人 1,913m

3. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前 2020年 26,879人 2,362m

4. 東急田園都市線 こどもの国 2020年 7,803人 2,452m

5. 小田急電鉄 多摩線 五月台 2020年 7,888人 2,581m

6. 小田急電鉄 多摩線 栗平 2020年 18,758人 2,880m

7. 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 3,642m

8. 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 3,642m

9. 小田急電鉄 多摩線 黒川 2020年 7,088人 3,783m

10. 東急田園都市線 恩田 2020年 640人 3,960m

11. 京王電鉄 相模原線 若葉台 2020年 19,475人 4,438m

12. 小田急電鉄 多摩線 はるひ野 2020年 7,445人 4,550m

13. 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 4,583m

14. 横浜線 成瀬 2020年 28,570人 4,957m

15. 小田急電鉄 小田原線 町田 2020年 200,781人 5,057m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 麻生-14

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区 岡上字川井田612番3

- 交通施設距離: 鶴川 550m

- 用途区分: 住宅

- 利用現況: 住宅

- 価格: 115,000円/㎡

- 地積: 309㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 市区町村道（1.5% × 1.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化調整区域

②

- 標準地番号: 町田5-7

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都 町田市 能ヶ谷1-7-6

- 交通施設距離: 鶴川 0m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 419,000円/㎡

- 地積: 388㎡

- 前面道路状況: 南 0.0m 市道（1.0% × 1.5%）

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/500%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-46

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都 町田市 金井ヶ丘4-29-25

- 交通施設距離: 鶴川 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 南西 6.0m 市道（1.0% × 1.5%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 麻生-8

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区 岡上2-769-3

- 交通施設距離: 鶴川 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 165,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市区町村道 台形（1.0% × 1.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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▼売主

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『夢のマイホーム実現へ―稲城市平尾の新築一戸建て全2棟が語る未来の住まい』

稲城市平尾において、新たな生活の扉を開く二つの新築一戸建てが誕生しました。『ニュービルドシリーズ稲城市平尾1丁目』は、快適な住環境と先進的な住宅技術の融合を実現した、まさに現代の理想を体現した住宅です。この物件は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスで6分、バス停「台原」から歩いてわずか4分という、交通の便利さを兼ね備えています。都心へのアクセスの良さと、自然に囲まれた穏やかな環境が融合することで、毎日の生活がより豊かなものになることでしょう。

建物は、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証、バルコニー防水5年保証と、安心して暮らすための保証が充実しています。また、建新とミラブルがコラボレーションし、テレビCMで話題の「ミラブルZero」「サイエンスウォーターシステム」「ミラバス」を標準搭載。これらの最先端設備は、日常生活に新たな価値をもたらし、健康で快適な生活をサポートします。

物件は南西側バルコニーを備え、自然光がたっぷりと入る設計になっています。また、広々としたウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、カップボード＆パントリー、洗面収納棚など、豊富な収納スペースが魅力的です。生活の質を向上させるこれらの設備は、日々の暮らしをより快適で便利なものに変えてくれるでしょう。

敷地は整形地で、前面の6m公道に面しているため、駐車もラクラクです。さらに、駐車場は2台分を確保しており、車を持つ家族にも安心の環境を提供しています。学区は稲城市立平尾小学校、稲城市立第二中学校と、子育て世帯にも優れた教育環境が整っています。

周辺環境も魅力的で、平尾平和児童公園、ドラッグセイムス、ローソン、ミニコープなどの生活必需品を揃える施設が徒歩圏内にあります。また、新百合ヶ丘総合病院も近く、日常の健康管理や急な病気にも迅速に対応できる安心感があります。

『ニュービルドシリーズ稲城市平尾1丁目』の各棟は、快適な3LDKの間取りに加え、書斎やパントリーなどの付加価値の高いスペースを備えています。1号棟は、働く方のためのプライベートな書斎スペースを提供し、在宅勤務や趣味の時間に最適な環境を実現しています。また、主寝室は約8.2帖とゆとりのある設計で、快適なプライベートタイムを約束します。2号棟も同様に、日々の生活を豊かにする設計が施されています。これらの住宅は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるように設計されており、長く愛される家となるでしょう。

土地面積や建物面積は、どちらの棟も約29坪の土地に約26坪の建物を配しており、都市部においてもゆとりのある空間を確保しています。建築確認番号も取得済みで、2024年2月下旬の完成を予定しており、新しい生活をスタートさせるのに最適なタイミングです。引き渡しは相談に応じて、お客様の都合に合わせて柔軟に対応可能です。

設備面では、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水と、生活に必要な基本設備が整っており、快適な都市生活をサポートします。また、準防火地域や第1種高度地区といった、安全性に配慮した地域に位置しており、家族の安心・安全な生活を守ります。

この物件は、快適な住まいとしての機能性だけでなく、都市生活と自然が調和した生活環境、そして日々の暮らしを豊かにするためのさまざまな設備を備えています。『ニュービルドシリーズ稲城市平尾1丁目』は、新しい生活のスタートにふさわしい場所と言えるでしょう。ここから始まる新たな物語は、きっと多くの人々にとって忘れられないものになるはずです。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：98.75㎡(29. 87坪)

建物面積：88.81㎡(26.86坪)

建築確認番号：第2023SBC-計変確02700H号

間取り：3LDK+WIC+書斎+SIC+PANTRY

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：96.14㎡(29.08坪)

建物面積：88.81㎡(26.86坪)

建築確認番号：第2023SBC-計変確02701H号

間取り：3LDK+WIC+SIC+PANTRY

■物件情報■

所在：東京都稲城市平尾1丁目

交通：小田急小田原線「 新百合ヶ丘」駅 バス6分 バス停「 台原」停歩4分

販売棟数：全2棟

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

その他法令制限：準防火地域・第1種高度地区

建ぺい率：50%

容積率：100%

構造：木造2階建

駐車場：有（各2台分）

接道：

No.1:北東側公道約6mに約5.8m接道

No.2:北東側公道約6mに約5.6m接道

現況：完成済

完成：2024年2月下旬

引渡：相談

設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考：

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急多摩線/栗平駅 北口1.8 km

- 利用駅：小田急多摩線/五月台駅 北口1.9 km

- バス停：稲城市コミュニティ/山王橋公園193 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ミニコープ平尾店426 m

- コンビニエンスストア：ローソン稲城平尾一丁目店373 m、セブンイレブン稲城市平尾店425 m

- ドラッグストア：さくら薬局稲城平尾店202 m、ドラッグセイムス稲城平尾店287 m

- コインパーキング：スペース24チケパ 稲城平尾第1 506 m、三井のリパーク川崎金程2丁目第2 644 m

■ショッピング施設

- ショッピングモール等：ソコラ若葉台1.4 km、イオン新百合ヶ丘店1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A新百合ヶ丘店1.1 km

- 家電：ノジマイオン新百合ヶ丘店1.9 km

- 衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店1.4 km、紳士服のコナカ新百合ヶ丘店1.6 km

- 飲食店：メズバーン471 m、ジョイフル東京稲城店1.2 km

■病院

- 一般病院内科：簡野クリニック262 m

- 一般病院小児科：簡野クリニック262 m

- 一般病院外科：簡野クリニック262 m

- 一般病院眼科：上野眼科203 m

- 一般病院泌尿器科：簡野クリニック262 m

- 歯科病院：平尾中央通りのラブリ歯科クリニック427 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設 ひらお苑550 m

- 有料老人ホーム：そんぽの家 新百合ヶ丘1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：はなぶさ幼稚園517 m、平尾わかば幼稚園729 m、ちよがおか幼稚園991 m

- 保育園：第五保育園837 m、ひらお保育園837 m、アスク新百合ヶ丘保育園1.1 km

- 小学校：平尾小学校638 m、金程小学校682 m、千代ヶ丘小学校1.4 km

- 中学校：稲城第二中学校1.5 km、金程中学校555 m

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：麻生高等学校515 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場：稲城市平尾出張所762 m、稲城市若葉台出張所2.9 km、稲城市役所4.9 km

- 公園：向原南緑地343 m、金程前田公園506 m

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『あなたの新生活を彩る、魅力溢れるエリアガイド』

地域の名所・スポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡。これらは、私たちの生活を豊かにし、日々の喜びを提供してくれます。今回は、新たな住まいを求めるあなたに、魅力溢れるエリアの様々なスポットを紹介します。これらの情報が、あなたの新生活の参考となり、理想の住まい選びに役立てば幸いです。

【地域の名所・スポット】

あなたの新しい住まいの近くには、息をのむような自然の緑地から、ショッピングに最適な施設まで、多彩なお出かけスポットが溢れています。

●お出かけスポット

- 向原南緑地（川崎市麻生区向原２丁目、徒歩343m）：緑豊かな自然に囲まれ、日常の喧騒から離れて、穏やかな時を過ごせる場所です。

- ソコラ若葉台（稲城市坂浜１３２５－１、徒歩1.4km）：ショッピングや食事を楽しめる複合施設。家族や友人との出かけるのに最適です。

- イオン新百合ヶ丘店（川崎市麻生区上麻生１－１９、徒歩1.9km）：日常の買い物から特別な日のショッピングまで、あらゆるニーズに応える大型ショッピングセンターです。

【趣味・スポーツ施設】

趣味やスポーツを楽しむ施設も充実しています。健康的なライフスタイルを送るための最適な環境がここにあります。

- 平尾ゴルフクラブ（稲城市平尾２丁目３８－１、徒歩877m）：広大なコースで、初心者から上級者まで楽しめるゴルフクラブです。

- 東京よみうりカントリークラブ（稲城市坂浜６８５、徒歩1.6km）：歴史と伝統を感じさせる、美しい景観の中でゴルフを楽しめます。

- 千代ヶ丘ゴルフクラブ（川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３、徒歩1.9km）：戦略性の高いコース設計が魅力のクラブで、ゴルフ技術の向上に最適です。

【文化・教育施設】

知識を深めたり、文化活動に触れたりすることができる施設も、このエリアには豊富に存在します。

- 稲城市立第三図書館（稲城市平尾１丁目２０－５、徒歩218m）：静かで落ち着いた環境で読書を楽しめるほか、様々なジャンルの書籍が揃っています。

- 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（川崎市麻生区万福寺６丁目７－１、徒歩1.7km）：地域の芸術文化を発信する施設で、多様な公演やイベントが開催されます。

- 旧白洲邸 武相荘（町田市能ケ谷７－３－２、徒歩4.0km）：歴史的建造物を利用した美しい庭園とともに、日本の伝統文化に触れることができます。

【名所・旧跡】

この地域には、歴史を感じることができる名所や旧跡も点在しています。過去と現在が織りなす物語に心を寄せてみてはいかがでしょうか。

- 旧伊藤家住宅（川崎市多摩区枡形７丁目１－１、徒歩7.3km）：歴史を感じることができる伝統的な日本家屋で、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。

- 東郷寺（府中市清水が丘３－４０－１０、徒歩8.5km）：歴史ある寺院で、心の平穏を求める場所として訪れる人が絶えません。

- 旧工藤家住宅（川崎市多摩区枡形７丁目１－１、徒歩7.9km）：地域の歴史を今に伝える貴重な建物で、歴史好きにはたまらないスポットです。

この地域は、自然から文化、歴史まで、あらゆる面で魅力に満ち溢れています。新生活の拠点として、あなたにとって最適な場所かもしれません。心ゆくまで、このエリアの魅力を探求してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 小田急電鉄多摩線 五月台 2019年 10,086人 1,348m

2 小田急電鉄多摩線 栗平 2019年 24,703人 1,393m

3 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019年 113,740人 1,512m

4 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019年 15,205人 1,512m

5 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 1,962m

6 京王電鉄相模原線 若葉台 2019年 26,570人 2,119m

7 小田急電鉄多摩線 黒川 2019年 8,739人 2,144m

8 小田急電鉄小田原線 柿生 2019年 37,686人 2,553m

9 京王電鉄相模原線 稲城 2019年 21,295人 2,708m

10 小田急電鉄多摩線 はるひ野 2019年 10,070人 2,809m

11 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 3,072m

12 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 3,095m

13 小田急電鉄小田原線 鶴川 2019年 68,995人 3,455m

14 南武線 稲城長沼 2019年 16,484人 3,622m

15 南武線 矢野口 2019年 20,294人 4,026m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：稲城-14

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：東京都 稲城市 平尾１丁目１７番５

- 交通施設、距離：新百合ヶ丘 1800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：195,000円/㎡

- 地積：102㎡

- 前面道路の状況：北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50%/100%

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号：川崎麻生-13

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：神奈川県 川崎市 麻生区 金程４丁目１１番１７

- 交通施設、距離：新百合ヶ丘 1500m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：190,000円/㎡

- 地積：201㎡

- 前面道路の状況：南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③

- 標準地番号：稲城-10

- 調査基準日：2023年7月1日

- 住居表示：東京都 稲城市 平尾二丁目６２番１１

- 交通施設、距離：新百合ヶ丘 1600m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：175,000円/㎡

- 地積：155㎡

- 前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号：稲城-19

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：東京都 稲城市 平尾２丁目７８番３

- 交通施設、距離：新百合ヶ丘 2300m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：187,000円/㎡

- 地積：244㎡

- 前面道路の状況：北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『未来への一歩を踏み出す、理想の家族のための新築一戸建て』

町田市第四鶴川の静かな住宅街に、待望の新築一戸建てが誕生しました。この家は、快適な住生活を求めるあなたにぴったりの住空間を提供します。

【快適さと機能性が融合したキッチン】

まず目を引くのは、天井90cmの広々としたペニンシュラタイプのキッチンです。キッチンと同じ柄のカップボードが付いており、収納と美観が一体になったデザインが魅力。また、オシャレなキッチン上部の下がり天井が空間にアクセントを加えます。

【高い断熱性を誇る窓】

アルゴンガス入りLow-E複層ガラスクリアを採用。この特殊金属膜は、一般的な複層ガラスの約2倍の断熱性を実現し、年間を通じて快適な室内環境を提供します。

【教育環境の充実】

子育て家庭にとっても理想的な環境です。学区内には、鶴川第三小学校と鶴川第二中学校があり、安心して子どもたちを通学させることができます。

【外観と安心】

シンプルモダンな外観デザインは、洗練された印象を与えます。さらに、住宅性能評価書付きで、安心して暮らすことができる住宅です。

【広々としたLDK】

LDKは16.3帖と広々としており、家族が集まるリビングは明るく開放的な空間です。

【収納スペースの豊富さ】

廊下にもクローゼットがあり、収納スペースが豊富です。主寝室には大型のウォークインクローゼットも完備されており、生活用品をすっきりと整理することができます。

【2号棟の詳細】

土地面積は100.34㎡（約30.35坪）、建物面積は93.85㎡（約28.38坪）。間取りは3LDKで、家族それぞれのプライバシーも守られた快適な生活空間を提供します。

【アクセスと周辺環境】

所在地は町田市鶴川二丁目で、小田急小田原線「鶴川」駅まで徒歩14分と便利な立地です。周辺には生活に必要な施設が充実しており、日常生活がより快適になります。

【物件の特徴】

この家は木造2階建てで、土地権利は所有権です。宅地としての地目、市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は50％、容積率は100％です。

【設備とその他の情報】

設備面では、公営水道・公共下水・東京電力・都市ガスと充実。照明器具は別途注文が可能で、CATVはお客様の負担となります。外構工事は売主標準仕様のオープン外構となります。

この新築一戸建ては、これから始まる新しい生活への第一歩となるでしょう。安心と快適さを兼ね備えたこの家で、家族の幸せな未来を築きましょう。

【物件情報】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.34㎡(30.35坪)

建物面積：93.85㎡(28.38坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3874号

間取り：3LDK

【所在地】

●所在地／町田市鶴川二丁目

●交通／小田急小田原綿「鶴川」駅まで徒歩14分

【物件詳細】

●私道負担の有無／無

●構造／木造2階建

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／50％

●容積率／100%

●築年月／2号棟：11月下句

【設備・その他】

●設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

●その他／照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。外構工事については、売主標準仕様となります（オープン外構）。図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 937 m

- 利用駅：小田急小田原線/柿生駅 北口 - 2.6 km

- バス停：小田急バス/鶴川一丁目 - 193 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：肉のハナマサ鶴川店 - 642 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン町田金井入口店 - 317 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマートみなとや鶴川店 - 319 m

●ドラッグストア

- なの花薬局鶴川大通り店 - 562 m

●カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク町田大蔵町第4 - 528 m

- ガッツレンタカー鶴川店 - 556 m

- 三井のリパーク町田大蔵町 - 720 m

●ショッピング施設

- ホームセンター：Big-A町田鶴川団地店 - 696 m

- ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店 - 1.8 km

- 家電店：ノジマＮＥＷ鶴川店 - 1.2 km

- 家電店：ジョーシンつるかわ店 - 1.6 km

●衣料品店

- ユニクロ町田鶴川店 - 718 m

- 洋服の青山町田鶴川店 - 907 m

●飲食店

- デニーズ町田大蔵店 - 355 m

- マクドナルド鶴川店 - 492 m

●病院

- 一般病院内科：鶴川内科クリニック - 89 m

- 一般病院消化器科：田村胃腸科・内科クリニック - 806 m

- 一般病院小児科：沼田医院 - 464 m

- 一般病院眼科：よしざわ眼科 - 592 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック - 934 m

- 一般病院皮膚科：鶴川皮膚科クリニック - 592 m

- 一般病院産婦人科：鶴川台ウィメンズクリニック - 671 m

- 歯科病院：むこうはら歯科医院 - 671 m

●介護施設

- 有料老人ホーム：はなことば町田鶴川 - 615 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：けいしょう幼稚園 - 199 m

- 保育園(認可)・認定こども園：つるかわ保育園 - 397 m

- 認定こども園：鶴川シオン幼稚園(こども園) - 522 m

- 小学校：鶴川第三小学校 - 616 m

- 中学校：鶴川第二中学校 - 466 m

●大学・専門学校等

- 大学：国士舘大学 - 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：町田市鶴川駅前連絡所 - 806 m

- 公園：鶴川仲よし児童公園 - 70 m

- 市民センター：町田市鶴川市民センター - 828 m

- 公園：鶴川ひばり児童公園 - 161 m

- 警察署・交番：町田警察署鶴川交番 - 737 m

- 消防署：町田消防署鶴川出張所 - 803 m

- 交番：町田警察署鶴川駅前交番 - 1.1 km

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『地元の魅力を堪能！あなたの新生活を彩る完璧なロケーション』

新生活をスタートさせる際、理想の家を選ぶことは非常に重要です。そこで、この物件の魅力を、周辺地域の名所やスポットを通じてご紹介します。このエリアは、自然、文化、スポーツ施設が豊富で、あらゆるライフスタイルに対応しています。

■ 地域の名所・スポット

● お出かけスポット

1. 鶴川仲よし児童公園 (徒歩70 m, 町田市鶴川２丁目)

   - 近隣に位置し、お子様を連れて簡単にアクセスできる穏やかな公園。

2. ドッグラン アン・ジュール (2.4 km, 川崎市麻生区片平)

   - ペットを飼っている方に最適。広々としたドッグランで愛犬との時間を楽しめます。

3. SUN FARMERS CAFE (3.0 km, 川崎市麻生区上麻生)

   - 自然豊かなカフェで、リラックスした時間を過ごすことができます。

● 趣味・スポーツ施設

1. テニスパークフェロウズ (862 m, 町田市能ヶ谷)

   - テニス愛好家には最適な、近隣のテニス施設。

2. 大蔵ゴルフセンター (930 m, 町田市大蔵町)

   - ゴルフを楽しむための広々とした施設。

3. ジップテニスアリーナ町田 (2.0 km, 町田市三輪町)

   - 初心者から上級者まで、全てのレベルのプレイヤーに対応したテニスアリーナ。

● 文化・教育施設

1. 旧白洲邸 武相荘 (861 m, 町田市能ヶ谷)

   - 歴史と文化が感じられる、地域を代表する名所。

2. 町田市立鶴川図書館 (889 m, 町田市鶴川)

   - 豊富な蔵書と静かな環境が魅力の図書館。

3. 和光大学ポプリホール鶴川 (805 m, 町田市能ヶ谷)

   - 教育と文化の交流ができる施設。

● 名所・旧跡

1. ベネッセ・スター・ドーム (7.4 km, 多摩市落合)

   - 夜空の美しさを観察できる、ユニークなドーム施設。

2. 市ヶ尾水辺の広場 (7.0 km, 横浜市青葉区市ヶ尾町)

   - 自然に囲まれた癒しのスポット。

3.旧伊藤家住宅 (9.3 km, 川崎市多摩区枡形)

   - 地域の歴史を感じることができる、保存状態の良い伝統的な住宅。

この地域の魅力は、多様なレジャー施設や文化的スポットが近隣にある点にあります。子供から大人まで楽しめる児童公園、ペット愛好家のためのドッグラン、自然溢れるカフェ、スポーツを楽しむためのテニスコートやゴルフセンター、そして文化的な興味を満たす図書館や歴史的建築物まで、あらゆるニーズに応える環境が整っています。

この物件を選ぶことで、あなたの生活は単なる日常ではなく、充実と発見に満ちたものになるでしょう。自然に囲まれ、文化に触れ、スポーツで体を動かす。そんな豊かなライフスタイルをこの地域で実現しませんか？

この物件は、ただの「家」ではなく、「生活を豊かにする基地」となるでしょう。地域の魅力を最大限に活かすことができる、まさに理想的なロケーションです。ここから新たな生活を始めてみませんか？あなたの新しい物語が、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線鶴川2019年 68,995人 818m

2 小田急電鉄小田原線柿生2019年 37,686人 2,146m

3 小田急電鉄多摩線栗平2019年 24,703人 2,173m

4 小田急電鉄多摩線五月台2019年 10,086人 2,299m

5 小田急電鉄小田原線玉川学園前2019年 46,582人 2,803m

6 小田急電鉄多摩線黒川2019年 8,739人 2,894m

7 東急田園都市線こどもの国2019年 11,458人 3,388m

8 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘2019年 113,740人 3,553m

9 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘2019年 15,205人 3,553m

10 京王電鉄相模原線若葉台2019年 26,570人 3,579m

11 小田急電鉄多摩線はるひ野2019年 10,070人 3,620m

12 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘2019年 21,351人 4,498m

13 東急田園都市線恩田2019年 827人 4,902m

14 小田急電鉄多摩線小田急永山2019年 31,057人 5,284m

15 京王電鉄相模原線京王永山2019年 45,576人 5,309m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-44 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番: 東京都 町田市 鶴川２丁目１６番１６

交通施設、距離鶴川 1300m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格158,000円/㎡ 地積231㎡

前面道路の状況南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

②

標準地番号町田-13 調査基準日2023/7/1

住居表示東京都 町田市 鶴川二丁目１６番１６

所在並びに地番

交通施設、距離鶴川 1300m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格160,000円/㎡ 地積231㎡

前面道路の状況南東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域,高度地区

③

標準地番号町田-51 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番: 東京都 町田市 鶴川１丁目１７番５７

交通施設、距離鶴川 800m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格162,000円/㎡ 地積165㎡

前面道路の状況北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

④

標準地番号町田5-10 調査基準日2023/7/1

住居表示東京都 町田市 大蔵町字大蔵２６５番１２

所在並びに地番

交通施設、距離鶴川 1200m

用途区分準住居地域利用現況住宅,店舗

周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域

価格169,000円/㎡ 地積288㎡

前面道路の状況北東 12.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況水道

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての魅力と快適性｜第1・2岩戸南｜「喜多見」駅徒歩12分】

都市生活の賑わいから一歩離れた狛江市岩戸南地区に、新築一戸建て全4棟が誕生しました。小田急線「喜多見」駅から徒歩12分の立地は、都心へのアクセスと静かな住環境を両立しています。新生活を始めるのに最適なこの物件は、先進技術と心地よいデザインが融合した、理想の住空間を提供します。

◎ 心地よい生活のための工夫

- 天板90cmの広々ベニンシュラタイプキッチンは、料理の時間を楽しいものに変えます。オシャレな下がり天井デザインがキッチン空間を一層引き立て、家族や友人との会話も弾むでしょう。

- アルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。一般的な複層ガラスの約2倍の断熱性能を誇り、年間を通して快適な室内温度を維持します。

- IOT技術を取り入れた住宅は、日常生活をより便利で快適にします。電気錠のスマートコントロールキーにより、セキュリティも万全です。

- 収納スペースも豊富。生活用品をすっきりと整理でき、常に整頓された空間を保つことができます。

● 安心と安全を備えた住環境

- 住宅性能評価書付きのため、安心して生活できる環境です。カラーモニター付インターフォンや宅配BOX付きの機能門柱も、生活の安心感をさらに高めます。

- すべての住宅が木造二階建て。ナチュラルな木のぬくもりが感じられる住空間は、心を落ち着かせる癒しの場所となります。

- 明るいライトカラーを基調とした街並みは、心地よい毎日を約束します。

【物件概要】

全4棟の物件はそれぞれに個性を持ち、快適な3LDKの間取りで構成されています。土地面積は約36.30坪から38.11坪、建物面積は約27.81坪から29.13坪と広々としており、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

■ アクセスと周辺環境

- 狛江第三中学校・狛江第二中学校という優れた学区内に位置しており、教育環境にも優れています。

- 小田急線「喜多見」駅まで徒歩12分と、通勤や通学に便利な立地です。

- 第1-1・2：令和5年11月下旬完成予定、第2-1・2：令和6年1月下旬完成予定で、新しい生活をスタートするのに最適なタイミング。

■ 詳細情報

- 土地権利は所有権。建蔽率は40%、容積率は80%です。

- 都市計画は市街化区域に指定されており、今後の発展も期待できるエリアです。

- 設備は公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスを完備。

- 駐車場も備えており、カースペースの心配もありません。

この新築一戸建ては、快適な生活を求める方々に最適な選択肢です。先進の技術と心地よいデザインが融合したこの住宅は、あなたの新しい生活のスタートを素晴らしいものにするでしょう。狛江市岩戸南のこの新しい住宅をあなたの新しい家として、ぜひご検討ください。

【物件概要】

～1-1号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.02㎡(36.30坪)

建物面積：91.96㎡(27.81坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2854号

間取り：3LDK

～1-2号棟～

価格：※成約済

土地面積：126.01㎡(38.11坪)

建物面積：96.32㎡(29.13坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2578号

間取り：3LDK

～2-1号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.01㎡(36.30坪)

建物面積：93.15㎡(28.17坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4564号

間取り：3LDK

～2-2号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.03㎡(36.30坪)

建物面積：93.98㎡(28.42坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4502号

間取り：3LDK

■所在地

狛江市岩戸南2丁目

■交通

小田急線「喜多見」駅まで徒歩12分

■築年月

第1-1・2：令和5年11月下旬完成予定

第2-1・2：令和6年1月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■建蔽率

40%

■容積率

80%

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造二階建

■私道負担の有無

有(562-9：3.54㎡のうち4分の1、562-28：21.36㎡のうち4分の1)

セットバック持分有(1-1号棟：562-31：3.55㎡、1-2号棟：562-33：1.57㎡、2-1号棟：562-35：5.94㎡)

■引渡

相談

■設備

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

■駐車場

有

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【周辺施設】

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/喜多見駅 南口 914 m

- 利用駅: 小田急小田原線/狛江駅 南口 1.2 km

- バス停: 狛江市コミュニティ/岩戸児童センター 232 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 582 m

- コンビニエンスストア: 

  - ミニストップ狛江岩戸北店 410 m

  - ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 788 m

●金融機関・郵便局

- 三井住友銀行喜多見支店 421 m

- 狛江岩戸南郵便局 450 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ナビパーク岩戸南第1 360 m

- カーシェア・レンタカー: 

  - タイムズカー岩戸南3丁目月極 119 m

  - タイムズ岩戸南 409 m

  - タイムズカータイムズ岩戸南 409 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 成城コルティ 1.9 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 業務スーパー喜多見店 885 m

- ＤＣＭ成城店 2.1 km

- Big-A川崎宿河原店 3.9 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ狛江世田谷通り店 331 m

- 家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 181 m

  - ノジマ小田急ＯＸ狛江店 1.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 1.2 km

- 飲食店: 

  - 星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店 345 m

  - ハニーズ狛江店 1.2 km

  - 和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 346 m

●病院

- 一般病院内科: 秋山医院 85 m

- 一般病院消化器科: きたみ胃・大腸クリニック 857 m

- 一般病院小児科: 秋山医院 85 m

- 一般病院外科: きたみ泌尿器科クリニック 797 m

- 一般病院眼科: ドリーム眼科診療所 527 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科弘重クリニック 797 m

- 一般病院皮膚科: 伊藤皮膚科クリニック 797 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 藤沢クリニック 857 m

- 一般病院泌尿器科: きたみ泌尿器科クリニック 797 m

- 歯科病院: こうだ歯科医院 351 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: グランダ喜多見 869 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 

  - 狛江みずほ幼稚園 735 m

  - 国本幼稚園 822 m

  - 慶元寺幼稚園 873 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - ベネッセ狛江南保育園 670 m

  - 駄倉保育園 834 m

  - 駒井保育園 961 m

●小学校・中学校

- 小学校: 

  - 狛江第三小学校 482 m

  - 国本小学校 666 m

  - 狛江第六小学校 1.1 km

- 中学校: 

  - 狛江第二中学校 849 m

  - 国本女子中学校 774 m

  - 喜多見中学校 1.1 km

●高校

- 高等学校: 国本女子高等学校 794 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 狛江市役所 1.1 km

- 公園: 岩戸川緑地公園 815 m

  - 清水川公園 866 m

  - 供養塚公園 1.3 km

- 警察署・交番: 

  - 調布警察署岩戸交番 421 m

  - 成城警察署喜多見駅前交番 921 m

- 消防署: 

  - 狛江消防署猪方出張所 938 m

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『あなたの理想の生活、ここに実現』 - 心躍るローカルスポット満載の不動産情報

■ 地域の魅力とは、ここから始まる

地域の特色とその魅力は、そこに暮らす人々の生活を豊かに彩ります。今回ご紹介するこのエリアは、ただの住まいの場所ではなく、生活そのものを楽しむためのステージです。以下に、この地域が誇る様々な名所・スポットをご紹介します。

● お出かけスポットの宝庫

- ① 岩戸川緑地公園: この公園は、815メートルの距離にあり、狛江市岩戸南４丁目に位置しています。都市の喧騒から離れた自然豊かな環境で、心地よい散歩やピクニックを楽しむのに最適です。

- ② 成城コルティ: 1.9キロメートルの距離にあり、世田谷区成城６－５－３４にあるショッピングセンターです。日々の買い物から特別な週末のショッピングまで、あらゆるニーズに応える施設です。

- ③ ヤマモ園: 川崎市多摩区長尾１－４３５に位置し、4.0キロメートルの距離にあります。ここは、自然に囲まれた美しい庭園で、日常のストレスから解放される場所です。

● 趣味・スポーツ施設

- ① ニュー成城ゴルフセンター: 770メートルの距離に位置し、世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあります。ゴルフ好きにはたまらない、手軽に楽しめる施設です。

- ② 狛江インドアテニススクール: 1.8キロメートルの距離にあり、狛江市中和泉２丁目１－５に位置しています。初心者から上級者まで、年間を通してテニスを楽しむことができます。

- ③ 狛江ゴルフ倶楽部: 1.9キロメートルの距離にあり、狛江市和泉本町１丁目２９－１に位置しています。美しいコースで、心地よいゴルフ体験が待っています。

● 文化・教育施設での充実した学び

- ① 狛江市立岩戸地域センター図書室: 318メートルの距離にあり、狛江市岩戸南２－２－５に位置しています。知的好奇心を満たすための豊富な蔵書が魅力です。

- ② 狛江市民ホール（エコルマホール）: 1.3キロメートルの距離にあり、狛江市元和泉１丁目２－１に位置しています。文化的なイベントや講演会など、地域社会の中心となる施設です。

- ③ 次大夫堀公園民家園: 1.6キロメートルの距離にあり、世田谷区喜多見５－２７－１４に位置しています。歴史を感じさせる美しい日本庭園が、訪れる人々を魅了します。

● 名所・旧跡で歴史に触れる

- ① 岡本公園民家園: 3.3キロメートルの距離にあり、世田谷区岡本２－１９－１に位置しています。歴史を感じることができる、静かで落ち着いた環境の中で過ごせます。

- ② 旧佐々木家住宅: 4.7キロメートルの距離にあり、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しています。歴史ある建築物が、その地域の文化を物語っています。

- ③ 旧江向家住宅: 同じく4.7キロメートルの距離にあり、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しています。過去と現在が交差する場所で、新しい発見があります。

この地域は、ただの住まいではなく、あなたの生活を豊かにする多彩なスポットが満載です。自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史... すべてがここにあり、あなたの毎日を特別なものに変えるでしょう。この地域での新生活、ぜひ一度ご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄 小田原線 喜多見駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 688m

2. 小田急電鉄 小田原線 狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 980m

3. 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,343m

4. 小田急電鉄 小田原線 成城学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,450m

5. 南武線 宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,824m

6. 南武線 登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,935m

7. 小田急電鉄 小田原線 登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,974m

8. 南武線 久地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,269m

9. 小田急電鉄 小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,419m

10. 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,538m

11. 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,158m

12. 京王電鉄 京王線 柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,249m

13. 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,269m

14. 南武線 中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,314m

15. 京王電鉄 京王線 国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 3,468m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号狛江-5 調査基準日2023/1/1

住居表示岩戸南３－１６－４

所在並びに地番東京都　狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設、距離喜多見 1100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格309,000(円/㎡) 地積110(㎡)

前面道路の状況西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

②

標準地番号狛江-8 調査基準日2023/1/1

住居表示岩戸北３－１４－１３

所在並びに地番東京都　狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設、距離喜多見 540m

用途区分第一種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格397,000(円/㎡) 地積234(㎡)

前面道路の状況東 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号狛江-4 調査基準日2023/1/1

住居表示岩戸南１－１６－１７

所在並びに地番東京都　狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設、距離狛江 700m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格337,000(円/㎡) 地積119(㎡)

前面道路の状況南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

④

標準地番号世田谷5-31 調査基準日2023/1/1

住居表示喜多見８－１８－１１

所在並びに地番東京都　世田谷区喜多見８丁目２１７５番１０

交通施設、距離喜多見 50m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗,事務所,その他

周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域

価格728,000(円/㎡) 地積222(㎡)

前面道路の状況北西 6.0m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300

法規制準防火地域,市街化区域

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【都市生活と自然の調和を楽しむ、新築一戸建ての魅力】

～町田市第5本町田に佇む、快適な家族生活を叶える住まい～

都市の利便性と自然の恵みが融合する町田市第5本町田に、新たな家族の夢をかなえる新築一戸建てが誕生しました。この家は、小田急線「町田」駅から徒歩25分、またはバスで6分の「浄水場前」バス停から徒歩7分の立地に位置しています。街の中心から少し離れた、静かで落ち着いた住環境が魅力です。

この家の最大の特徴は、広々とした19帖のLDKです。家族が集まるリビングダイニングは、物入れ付きで日常生活に便利さをプラス。床の広さはゆとりを持って生活できる十分なスペースを提供します。また、7.5帖のメイン居室には、洗濯物を干すのに便利なホスクリーンと、豊富な収納スペースのウォークインクロゼットが付いています。

キッチンは天板90cmのペニンシュラ型で、料理の準備がしやすく、家族や友人との会話も楽しめます。また、タオルやパジャマなどを収納できるリネン庫や、食材から調理家電まで収納できる広々としたパントリーも完備。整理整頓がしやすく、いつでも清潔なキッチンを保てます。

物件は、本町田小学校・町田第三中学校の学区内にあり、子育て世代の家族にとって安心の環境です。また、前面道路幅は6mと広く、開放感があります。駐車スペースは3台分用意されており、車を所有する家族にも最適です。

1号棟の土地面積は218.08㎡(約65.96坪)、建物面積は108.06㎡(約32.68坪)。間取りは4LDKで、家族それぞれのプライバシーを大切にしつつ、共有スペースでのコミュニケーションも楽しめる設計となっています。木造二階建てのこの家は、令和5年11月に築かれ、最新の設備が整っています。公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスといった公共設備も完備されており、快適な都市生活を送ることができます。

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺環境は静かで落ち着いた住宅地です。建蔽率は40％、容積率は80％で、周囲との調和を考えた建築設計がなされています。市街化区域内にありながら、自然に囲まれた穏やかな環境の中で、新しい家族の生活が始まります。

都市の利便性と自然のやすらぎが共存するこの家は、都市生活を送りながらも、心地よい自然とのつながりを感じることができる特別な場所です。広々とした土地に建てられたこの住宅は、ゆったりとした時間の流れを感じさせ、家族それぞれが自分の時間を大切にしながらも、共に過ごす時間の質を高めることができます。

家の中では、明るく開放的な空間が、日々の生活に豊かさと安らぎをもたらします。LDKの大きな窓からは、季節の移ろいを感じることができ、家族の成長とともに変わる景色を楽しむことができるでしょう。また、各部屋は機能的でありながらも、居心地の良さを追求したデザインが特徴です。洗練された内装と配色は、さまざまな家具やインテリアとの調和が取りやすく、自分たちだけの理想的な空間を創り出すことが可能です。

この新築一戸建ては、将来への投資としても魅力的です。所有権を有する土地は、安定した資産価値を保持しており、家族の資産形成にも寄与します。また、新築であるため、長期にわたるメンテナンスの負担も少なく、安心して長く住むことができます。

引き渡しは相談に応じて行われるため、新しい生活への移行もスムーズです。周辺環境との調和を考えた建築は、地域社会にも溶け込みやすく、新しいコミュニティでの生活を始めやすい点も大きな利点です。子育て世代からシニアまで、さまざまなライフステージでのニーズに応えることができる設計となっており、一家族の長い歴史を築くのにふさわしい家です。

町田市第5本町田の新築一戸建ては、都市の快適さと自然のやすらぎが融合した、理想的な住まいを提供します。新しい家族の歴史を始めるのに、これ以上の場所はないでしょう。あなたの新たな一歩を、この家がしっかりと支えます。この機会に、町田市での新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：218.08㎡(65.96坪)

建物面積：108.06㎡(32.68坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3857号

間取り：4LDK

■所在地

町田市本町田

■交通

小田急線「町田」駅徒歩25分又は、バス6分「浄水場前」停まで徒歩7分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■構造

木造二階建

■築年月

令和5年11月

■引渡

相談

■設備

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

■備考

私道負担の有無：無

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 - 2.0 km

- 利用駅: 横浜線/古淵駅 出口 - 2.1 km

- バス停: 神奈川中央交通/市民病院正門［町田市］ - 300 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - オーケー町田森野店 - 569 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブンＫＯＹＯ町田市民病院店 - 375 m

  - ミニストップ町田街道旭店 - 544 m

- ドラッグストア:

  - 薬樹薬局町田旭町 - 292 m

  - 阪神調剤薬局コトブキ調剤薬局 町田北店 - 400 m

●コインパーキング

- タイムズ薬樹薬局町田旭町 - 353 m

- タイムズカータイムズ薬樹薬局町田旭町 - 353 m

- タイムズ町田市民病院外来 - 394 m

- タイムズカータイムズ町田旭町 - 534 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 小田急百貨店町田店 - 2.1 km

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 - 801 m

●病院

- 病院・診療所名:

  - 町田市民病院 - 370 m

  - こんどう整形外科 - 808 m

  - 町田胃腸病院 - 678 m

  - うみまちこどもクリニック - 796 m

  - あいの耳鼻咽喉科医院 - 950 m

  - 小出クリニック - 772 m

  - 都南産婦人科 - 1.3 km

●介護施設

- 介護施設名: 特別養護老人ホーム　コモンズ - 761 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 町田文化幼稚園 - 790 m

  - きそ幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 森野三丁目保育園 - 786 m

  - もりの聖愛保育園 - 932 m

  - さふらん(こども園) - 1.1 km

- 小学校:

  - 本町田小学校 - 898 m

  - 町田第三小学校 - 1.3 km

●公共施設

- 公園: ひまわり児童公園 - 24 m

- 警察署・交番:

  - 町田警察署 - 922 m

- 消防署:

  - 東京消防庁町田消防署 - 810 m

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『町田市の魅力あふれる生活空間：あなたの新しい家を探しましょう』

【地域の名所・スポット：あなたの日常を彩る】

町田市は、魅力的な生活空間を提供する街です。ここでは、地域の名所やスポットを通じて、あなたの新しい生活の一部となるであろう多彩な体験をご紹介します。

● お出かけスポット

1. ひまわり児童公園（徒歩わずか24m）

   町田市本町田に位置し、子どもたちの笑顔が絶えない場所です。公園でのひとときは、家族での絆を深める最高の時間となるでしょう。

2. ままともプラザ町田（徒歩約801m）  

   町田市旭町にあるこの施設は、ショッピングや食事に最適なスポットです。日常の買い物から特別な週末のお出かけまで、あらゆるニーズに応えます。

3. プティシアン（徒歩約909m）  

   おしゃれなカフェで、心地よい休息を。町田市本町田にあるこのカフェは、美味しいコーヒーと素敵な雰囲気で人気のスポットです。

● 趣味・スポーツ施設

1. サン町田旭体育館（徒歩約1.2km） 

   健康的な生活を支えるスポーツ施設です。フィットネスやスポーツイベントに参加して、健康的なライフスタイルを。

2. 古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩約2.5km） 

   相模原市南区にあるこの水泳プールは、夏の暑い日に涼を取るのに最適な場所です。

3. 相模原グリーンテニスクラブ（徒歩約3.6km）  

   テニス愛好者にはたまらない施設です。初心者から上級者まで、あらゆるレベルのプレーヤーが楽しめます。

● 文化・教育施設

1. 町田市立さるびあ図書館（徒歩約1.2km）  

   知識と情報の宝庫で、あなたの知的好奇心を満たします。

2. 町田市民ホール（徒歩約1.7km） 

   文化イベントやコンサートなど、多彩なイベントが開催される場所です。

3. 町田市民文学館（ことばらんど）（徒歩約2.5km）  

   文学と言葉の魅力に触れられるユニークな施設です。

● 名所・旧跡

1. ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約8.8km） 

   多摩市落合にあるこの施設は、天文学的な興味を持つ方には必見の場所です。

2. 市ヶ尾水辺の広場（徒歩約10.2km）

   横浜市青葉区にあるこの自然豊かな場所は、リラックスした時間を過ごすのに最適です。

3. 相模川高田橋（徒歩約11.9km）  

   歴史的な橋で、周辺の自然と調和した美しい景観を楽しむことができます。

以上のように、町田市は生活の質を高める多様な施設が豊富に揃っています。この街での新生活は、あなたとあなたの家族にとって、毎日が新たな発見と喜びに満ちたものになるでしょう。町田市で、理想の家を見つけ、素晴らしい生活を始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,735 m

2. 横浜線古淵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,761 m

3. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,983 m

4. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,330 m

5. 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,955 m

6. 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,955 m

7. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,045 m

8. 横浜線淵野辺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 4,061 m

9. 小田急電鉄江ノ島線東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,239 m

10. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,365 m

11. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,757 m

12. 横浜線矢部 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 4,937 m

13. 小田急電鉄小田原線小田急相模原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 57,840人, 直線距離: 4,993 m

14. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 5,112 m

15. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 5,474 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-48

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 旭町１－２１－２３

- 所在地: 東京都町田市旭町１丁目１６７５番２

- 交通施設距離: 小田急町田 1,600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 226,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 南東 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市本町田字十二号１７８６番５６外

- 交通施設距離: 小田急町田 2,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 280㎡

- 前面道路状況: 北 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-60

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 森野４－１４－１７

- 所在地: 東京都町田市森野４丁目１８１番４

- 交通施設距離: 小田急町田 1,800m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 205,000円/㎡

- 地積: 155㎡

- 前面道路状況: 南東 6.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-17

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１

- 交通施設距離: 小田急町田 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『リーブルガーデン調布市国領町｜家族の幸せを育むヒュッゲスタイルの住まい』

リーブルガーデン調布市国領町にあるヒュッゲシリーズの新築一戸建ては、現代家族が求める理想的な住まいを実現しています。京王線「国領」駅から徒歩11分の好立地に位置し、新宿駅まで最短27分でアクセス可能です。この速さは、忙しい日々の中での通勤や通学をスムーズにし、都会の利便性と郊外の落ち着きを兼ね備えた生活を可能にします。

周辺環境も魅力的で、保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏内にあり、子育てに最適な環境を提供します。また、国領７丁目児童公園のカラフルなすべり台や前原公園の緑豊かな遊具など、子供たちが元気に遊べるスポットが充実しています。これらは子供たちの健全な育成に貢献し、家族の幸せな時間を創出します。

この物件は全8棟の販売で、7棟が新築です。各戸は先進的な設備を備え、床暖房、食洗器、ハイブリッド給湯機エコワン、玄関ドアカードキーなどの設備が家族の快適な生活をサポートします。また、車庫2台分の区画が多数あり、車を持つ家庭にも配慮されています。

リビングイン階段のあるタイプ、18帖LDKタイプ、ストレージルームのあるタイプ、シューズクローゼットのあるタイプ、フリースペース付きタイプ、20帖LDKタイプなど、多様なプランが用意されており、さまざまなライフスタイルに対応可能です。シンプルで落ち着いた外観デザインは、多くの人に好評を得ています。

各戸の詳細情報は次のとおりです。1号棟から7号棟まで、それぞれ土地面積、建物面積、建築確認番号、間取り、接道情報が異なりますが、すべての物件が質の高い生活空間を提供します。

物件の所在地は東京都調布市国領町7丁目で、土地権利は所有権です。地目は宅地、用途地域は第一種低層住居専用地域で、建蔽率と容積率はそれぞれ40%(50%)角地1号棟、2号棟と80%です。都市計画は市街化区域に属し、構造は木造在来軸組工法二階建(900モジュール)です。築年月は2024年2月下旬完成予定で、引渡しは2024年3月下旬以降の予定です。

設備面では、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水が完備されています。日々の生活を支える基本的なインフラが整っているため、安心して新生活をスタートできます。

さらに、この物件はフラット35Sの利用が可能です。金利Aプランでの利用を想定しており、住宅ローンの選択肢として魅力的な条件を提供しています。適合証明書費用は88,000円（税込）となります。

リーブルガーデン調布市国領町のヒュッゲシリーズは、家族の幸せと成長を育むためにデザインされた住まいです。子供たちが安全に遊べる環境、教育施設へのアクセスの良さ、そして家族のくつろぎの時間を支える先進の住宅設備。これらすべてが、日々の生活を豊かにし、家族の絆を深めることでしょう。

物件の購入を検討している方は、是非一度現地を訪れてみてください。実際に足を運ぶことで、この地が提供する穏やかで充実した生活を実感いただけるはずです。リーブルガーデン調布市国領町のヒュッゲシリーズは、新しい生活のスタートに最適な場所です。

現代の家族にとって理想的な住まいを実現するリーブルガーデン調布市国領町のヒュッゲシリーズ。あなたの新しい生活の始まりを、ここで迎えてみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.04㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04358号

間取り：4LDK＋ロフト

接道：北側5m公道・中央4.5m公道

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：111.03㎡

建物面積：88.29㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04359号

間取り：3LDK+ロフト

接道：北側5m・中央4.5m公道

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：110.05㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04360号

間取り：3LDK＋納戸

接道：中央4.5m公道

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：110.03㎡

建物面積：85.86㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04361号

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト

接道：中央4.5m公道

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：121.48㎡

建物面積：93.96㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04362号

間取り：4LDK＋フリースペース

接道：中央4.5m公道

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：111.05㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04363号

間取り：2LDK＋納戸

接道：中央4.5m公道

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：110.05㎡

建物面積：85.05㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04364号

間取り：3LDK

接道：中央4.5m公道

■所在地

東京都調布市国領町7丁目

■交通

京王線「国領」駅徒歩11分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40%(50%)角地1号棟、2号棟

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■構造

木造在来軸組工法二階建(900モジュール)

■築年月

2024年2月下旬完成予定

■引渡

2024年3月下旬以降予定

■設備

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■備考

フラット35S利用可(金利Aプラン)

適合証明書費用 88,000円(税込)

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～周辺施設～ 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/国領駅 南口 - 913 m

- 利用駅：京王京王線/柴崎駅 南口 - 1.4 km

- バス停：京王バス/国領八丁目 - 325 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：イトーヨーカドー国領店 - 526 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン国領店 - 259 m

- スーパーマーケット：オーケー狛江店 - 622 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマートスミダ国領店 - 448 m

- ドラッグストア：クリエイトＳＤ調布国領町店 - 250 m

- 雑貨店：キャンドゥイトーヨーカドー国領店 - 526 m

- 金融機関：山梨中央銀行調布支店 - 329 m

- 郵便局：調布くすのき郵便局 - 659 m

- コインパーキング：パーキング365国領町7丁目 - 219 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーランドライフ調布国領 - 545 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズデニーズ調布店 - 384 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ狛江中和泉第4 - 600 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ココスクエア - 917 m

- ショッピングモール等：キテラタウン調布 - 1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A調布菊野台店 - 1.4 km

- ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 - 1.2 km

- 家具：ノジマキテラタウン調布店 - 1.9 km

- 家電：ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 2.2 km

- 衣料品店：ハニーズ国領店 - 526 m

- 飲食店：デニーズ調布店 - 364 m

- 飲食店：ＡＯＫＩ調布店 - 975 m

- 飲食店：マクドナルド国領イトーヨーカドー店 - 526 m

●病院

- 一般病院内科：国領医院 - 186 m

- 一般病院消化器科：濱中めいようクリニック - 364 m

- 一般病院小児科：佐野医院 - 236 m

- 一般病院外科：東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 583 m

- 一般病院眼科：なかやま眼科 - 449 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 583 m

- 一般病院皮膚科：佐野医院 - 236 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 583 m

- 一般病院泌尿器科：東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 583 m

- 歯科病院：まつざき歯科クリニック - 260 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム ときわぎ国領 - 389 m

- 療養型病院：多摩川病院 - 1.2 km

- 有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ狛江 - 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：駿河台大学第一幼稚園 - 733 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ときわぎ国領保育園 - 387 m

- 幼稚園：調布多摩川幼稚園 - 806 m

- 保育園：Ｇａｋｋｅｎほいくえん国領 - 506 m

- 小学校：染地小学校 - 492 m

- 中学校：第三中学校 - 939 m

- 小学校：国領小学校 - 826 m

- 中学校：第六中学校 - 863 m

- 専修学校・専門学校・各種学校：慈恵第三看護専門学校 - 923 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市市民プラザあくろす - 953 m

- 公園：国領町児童遊園地 - 413 m

- 市役所：調布市神代出張所 - 2.0 km

- 公園：大公園 - 711 m

- 警察署・交番：調布警察署多摩川住宅交番 - 866 m

- 消防署：調布消防署国領出張所 - 258 m

- 警察署：調布警察署国領交番 - 975 m

- 消防署：調布警察署中和泉交番 - 1.2 km

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～地域の魅力を再発見！「あなたの新しい生活の中心、ここにあり」～

あなたの次の住まい選びに、この地域の豊かな魅力と利便性をご案内します。緑豊かな公園から文化施設、スポーツ施設まで、多彩なライフスタイルをサポートする周辺環境を、細部にわたりご紹介しましょう。

【 地域の名所・スポット - 生活を彩るお出かけ先 】

◎ お出かけスポット

1. 【国領町児童遊園地】: 家族でのんびり過ごせる遊園地は徒歩わずか413m。週末のリフレッシュに最適です。(所在地: 調布市国領町７丁目)

2. 【ココスクエア】: お買い物や食事に便利な複合商業施設まで、徒歩約10分の距離。(所在地: 調布市国領町３－１－３８)

3. 【キテラタウン調布】: さまざまなショップやレストランが集結。休日のショッピングに。(所在地: 調布市菊野台１－３３－３)

◎ 趣味・スポーツ施設

1. 【狛江市西和泉体育館】: スポーツやイベントに活用できる施設が徒歩約7分。(所在地: 狛江市西和泉１－１６－１)

2. 【狛江ラケットクラブ】: テニス愛好家には欠かせない、充実したクラブ施設。(所在地: 狛江市中和泉２丁目２７－１１)

3. 【狛江市民総合体育館】: 多目的に利用できる体育館は徒歩約15分。(所在地: 狛江市和泉本町３丁目２５－１)

【 文化・教育施設 - 知の探求と共に 】

● 【狛江市立上和泉地域センター図書室】: 豊富な蔵書と静かな読書空間が徒歩約10分。(所在地: 狛江市和泉本町４－７－５１)

● 【狛江市立西河原公民館】: 地域コミュニティの中心地。様々な講座やイベントが。(所在地: 狛江市元和泉２丁目３５－１)

● 【武者小路実篤記念館】: 文学と歴史を感じる空間。心豊かなひとときを。(所在地: 調布市若葉町１－８－３０)

【 名所・旧跡 - 歴史と文化の息吹 】

◎ 【旧江向家住宅】: 歴史を感じる古民家への訪問は、新しい発見に満ちた体験。(所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

◎ 【旧佐々木家住宅】: 伝統的な建築美を今に伝える、見学必須のスポット。(所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

◎ 【旧北村家住宅】: 歴史愛好家にはたまらない、貴重な建築遺産。(所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

この地域は、日々の生活を豊かにする多様な施設が揃っています。新しい住まいで、新しい生活を始めましょう。ここでの時間は、あなたとあなたの家族にとってかけがえのないものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 759 m

2. 京王電鉄京王線柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 1,146 m

3. 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 1,205 m

4. 京王電鉄京王線調布駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 1,857 m

5. 小田急電鉄小田原線狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,888 m

6. 京王電鉄京王線つつじヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 1,897 m

7. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,899 m

8. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 2,140 m

9. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,354 m

10. 小田急電鉄小田原線喜多見駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 2,373 m

11. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,664 m

12. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,697 m

13. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,737 m

14. 京王電鉄京王線仙川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,823 m

15. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,998 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

所在地：東京都調布市国領町７丁目６５番２０

交通施設距離：国領 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：336,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路状況：北 4.0m 市道

形状：1.0% 2.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

②

所在地：東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

交通施設距離：国領 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

価格：300,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路状況：西 4.0m 市区町村道

形状：1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路：なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域、高度地区

③

所在地：東京都調布市国領町４丁目３２番１４

交通施設距離：国領 370m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：403,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路状況：西 4.0m 市道

形状：1.0% 1.0%

その他の接面道路：北側道路あり

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50%/100%

法規制：準防火地域、市街化区域

④

所在地：東京都調布市菊野台２丁目５６番３

交通施設距離：柴崎 550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：368,000円/㎡

地積：238㎡

前面道路状況：西 4.0m 市道

形状：1.0% 1.0%

その他の接面道路：なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

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～売主～

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 【新築一戸建ての魅力を発見！】グラファーレ調布市飛田給２期：モダンな住まいと快適な生活をあなたに

調布市飛田給に新築される「グラファーレ調布市飛田給２期」は、現代のライフスタイルを体現する新築一戸建ての全5棟です。京王線「西調布」駅から徒歩11分というアクセスの良さは、日々の通勤やお出かけに便利な立地条件を提供します。このエリアは、家族にとって理想的な住環境を実現する要素を豊富に備えています。

まず、買い物施設が徒歩圏内に多数存在し、日常の買い物には困りません。さらに、子育て家族にとって重要な小学校が徒歩1分の距離にあり、子どもたちの通学が非常に安心です。分譲地内には4.5mの開発道路が設けられており、ゆとりと開放感があります。このような環境は、快適な住まいを求めるファミリーにとって理想的な条件を兼ね備えています。

住宅性能に関しても、この物件は優れています。6項目の住宅性能評価において最高等級を取得しており、安心して生活できる品質を保証します。さらに、外観デザインはライトカラー基調とダークカラー基調から選べるモダンなスタイルで、街並みをオシャレに彩ります。

耐震性においても、IDS工法を採用しています。これは、過去の大きな地震（阪神淡路大震災、新潟県中越地震、ロサンゼルス地震など）と同じ状況での耐震実験をクリアしており、非常に安心できる構造です。

各棟の詳細を見てみましょう。3号棟は土地面積100.11㎡（30.28坪）、建物面積79.70㎡（24.10坪）で、間取りは3LDK＋ロフト＋WIC＋リネン庫が備わっています。一方、5号棟は土地面積113.13㎡（34.22坪）、建物面積90.25㎡（27.30坪）で、3LDK＋ワークスペース＋WIC＋パントリー＋リネン庫という豊富な設備が特徴です。

立地条件、住宅性能、デザイン、耐震性能など、あらゆる面で質の高い生活を提供する「グラファーレ調布市飛田給２期」。この新築一戸建ては、快適な住まいを求めるあなたに最適な選択です。ぜひ一度、この素晴らしい物件を訪れてみてください。現代の家族にとって理想的な住環境を、ここに見つけることができるでしょう。

 ◎ 安心と安全への配慮

耐震性に優れたIDS工法を採用していることは、日本の地震多発地帯で生活する上で非常に重要な要素です。過去の大震災を踏まえた耐震実験をクリアしたこの工法は、家族の安全を守るための強固な基盤を提供します。また、住宅性能評価における6項目の最高等級取得は、住宅の品質と性能の高さを物語っています。

 ■ ライフスタイルを彩るデザイン

外観デザインは、モダンで洗練されたライトカラー基調とダークカラー基調から選択可能です。このデザインは、住宅街に新しい息吹をもたらし、住む人の個性や好みを反映させることができます。また、内装も機能性とデザイン性を兼ね備え、現代のライフスタイルにマッチした仕様になっています。

 ◎ 公共施設と自然環境の調和

この地域は、公共施設が充実しているだけでなく、豊かな自然にも恵まれています。緑豊かな公園や散歩に最適な道路は、日常のストレスを和らげるリフレッシュスポットとなるでしょう。また、地元のコミュニティとのつながりを深めることもでき、子どもたちが地域との繋がりを育むのにも理想的な環境です。

 ■ 安心の引渡しとアフターサービス

物件の引渡しは相談に応じ、新居への移り変わりをスムーズに行えるようサポートが整っています。また、アフターサービスにも力を入れており、新築後の生活においても安心して過ごすことができます。これらのサポート体制は、新しい住まいでの生活をより快適にし、長期的な安心感を提供します。

 ● まとめ

「グラファーレ調布市飛田給２期」は、モダンなデザインと機能性を兼ね備えた住宅です。便利な立地、高い住宅性能、安全性、そして自然との調和を享受できる環境は、多様なライフスタイルに対応する理想的な住まいを提供します。新しい家族の歴史を刻む場所として、また日々の生活を豊かにする空間として、この物件はあなたに最適な選択となるでしょう。快適で充実した毎日を、ここ調布市飛田給で過ごしてみませんか。

【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.11㎡(30.28坪)

建物面積：79.70㎡(24.10坪)

建築確認番号：TKK確済23-516号

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋リネン庫

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：113.13㎡(34.22坪)

建物面積：90.25㎡(27.30坪)

建築確認番号：TKK確済23-518号

間取り：3LDK＋ワークスペース＋WIC＋パントリー＋リネン庫

■所在地

調布市飛田給3丁目

■交通

京王線「西調布」駅徒歩11分

■土地権利

所有権

■地目

田、畑

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■接道

南側3.64m公道(セットバック後4.82m)、分譲地内4.5m開発道路

■構造

木造サイディング貼スレート葺二階建

■築年月

2024年1月下旬

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水・システムキッチン、1F・2Fウォシュレット、シャワー付洗面化粧台、ペアガラス、浴室乾燥機付ユニットバス、外構、カースペース

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/西調布駅 南口 - 徒歩899 m

- 利用駅: 京王京王線/飛田給駅 南口 - 徒歩1.1 km

- バス停: 京王バス/飛田給小学校入口 - 徒歩100 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと調布多摩川１丁目店 - 徒歩557 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン調布飛田給２丁目店 - 徒歩496 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン調布上石原３丁目店 - 徒歩534 m

●病院

- 一般病院内科: 青木病院附属青明クリニック - 508 m

- 一般病院消化器科: 西調布井上クリニック - 981 m

- 一般病院小児科: 中村医院 - 593 m

- 一般病院外科: 永研会クリニック調布 - 992 m

- 一般病院眼科: 永研会クリニック調布 - 992 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 永研会クリニック調布 - 992 m

- 一般病院皮膚科: 永研会クリニック調布 - 992 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 調布病院 - 1.3 km

- 一般病院泌尿器科: 調布病院 - 1.3 km

- 歯科病院: 星野歯科 - 566 m

●介護施設

- 老人保健施設: グリーンガーデン青樹 - 508 m

- 特別養護老人ホーム: 爽爽荘 - 288 m

- 療養型病院: 調布病院 - 1.3 km

- 有料老人ホーム: イリーゼ調布 - 830 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園: ヒューマンアカデミー上石原保育園 - 109 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 城山保育園上石原 - 356 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 宮の下保育園 - 384 m

- 小学校: 飛田給小学校 - 徒歩159 m

- 中学校: 第五中学校 - 徒歩445 m

- 中学校: 稲城第四中学校 - 2.4 km

- 小学校: 南白糸台小学校 - 1.5 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 府中東高等学校 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 調布市役所 - 2.1 km

- 公園: 凸凹山児童公園 - 428 m

- 市区役所、町村役場: 調布市市民プラザあくろす - 3.7 km

- 公園: 押立町公園 - 971 m

- 地域福祉センター: 調布市深大寺地域福祉センター - 4.1 km

- 公園: 多摩川緑地 - 1.2 km

- 警察署・交番: 調布警察署上石原交番 - 955 m

- 警察署・交番: 調布警察署飛田給駅前交番 - 1.1 km

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 『あなたの新しい生活の始まり: 地域の名所・スポットを楽しむ素晴らしい住まい』

この素晴らしい住まいでの生活は、地域の名所やスポットを存分に楽しむことから始まります。ここでは、身近な場所での素晴らしい体験をお楽しみいただけるスポットをご紹介します。

■ 地域の魅力的なお出かけスポット

・ 凸凹山児童公園 (428 m, 調布市上石原３丁目): 自然豊かな公園で、家族でのんびり過ごせる場所です。

・ 菅幸園 (2.7 km, 川崎市多摩区菅５－１８－１０): 地元で人気の公園で、四季折々の自然美を満喫できます。

・ 調布ＰＡＲＣＯ (2.3 km, 調布市小島町１－３８－１): ショッピングやレストランが豊富で、休日のお出かけに最適です。

● 趣味やスポーツを楽しむための施設

・ 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場 (742 m, 調布市多摩川２丁目２９－１): ゴルフの練習に最適な施設です。

・ 東宝調布スポーツパーク (742 m, 調布市多摩川２丁目２９－１): さまざまなスポーツを楽しめる広々とした施設です。

・ 調布市西調布体育館 (603 m, 調布市上石原２－４－１): 地元のスポーツコミュニティーの中心で、健康維持にぴったりです。

◎ 文化・教育施設の充実

・ 調布市立図書館　宮の下分館 (487 m, 調布市上石原３丁目３４－１０): 豊富な蔵書と静かな環境が魅力です。

・ 調布市郷土博物館 (1.6 km, 調布市小島町３－２６－２): 地域の歴史と文化を深く知ることができます。

・ 調布市文化会館たづくり (2.1 km, 調布市小島町２丁目３３－１): 芸術と文化のイベントが豊富に開催されています。

● 名所・旧跡の探索

・ 東郷寺 (3.1 km, 府中市清水が丘３－４０－１０): 歴史ある寺院で、心の安らぎを得られます。

・ 善明寺 (5.1 km, 府中市本町１－５－４): 地域の重要な文化遺産の一つです。

・ 高安寺 (5.6 km, 府中市片町２－４－１): 古くからの歴史を感じることができる寺院です。

この住まいの魅力は、単に快適な住環境にあるだけではありません。地域に根差した豊かな生活、趣味や文化活動へのアクセス、そして家族や友人との素敵な思い出作りに最適な立地条件を兼ね備えています。毎日が充実し、心豊かな生活を送るための素晴らしい環境がここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 717 m

2. 京王電鉄京王線 西調布 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431 人, 直線距離: 735 m

3. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294 人, 直線距離: 1,356 m

4. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 1,593 m

5. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844 人, 直線距離: 1,610 m

6. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 1,852 m

7. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934 人, 直線距離: 1,953 m

8. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484 人, 直線距離: 2,111 m

9. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 2,140 m

10. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452 人, 直線距離: 2,324 m

11. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940 人, 直線距離: 2,333 m

12. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577 人, 直線距離: 2,357 m

13. 南武線 稲田堤 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906 人, 直線距離: 2,517 m

14. 京王電鉄京王線 布田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574 人, 直線距離: 2,599 m

15. 西武鉄道多摩川線 多磨 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757 人, 直線距離: 2,640 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 調布-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都調布市上石原３丁目１７番１４外

   - 交通施設距離: 西調布 750m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 291,000円/㎡

   - 地積: 214㎡

   - 前面道路状況: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号: 府中-6

   - 調査基準日: 2023/7/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市押立町五丁目１２番２８

   - 交通施設距離: 飛田給 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 265,000円/㎡

   - 地積: 210㎡

   - 前面道路状況: 南西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

3. 標準地番号: 調布-36

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都調布市飛田給２丁目１５番１３外

   - 交通施設距離: 飛田給 180m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 358,000円/㎡

   - 地積: 205㎡

   - 前面道路状況: 南東 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号: 調布-15

   - 調査基準日: 2023/7/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都調布市下石原三丁目２９番６

   - 交通施設距離: 西調布 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 337,000円/㎡

   - 地積: 106㎡

   - 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

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～売主～

タクトホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「理想の暮らしを叶える新築一戸建て：ブルーミングガーデン府中市新町」

あなたの夢の住まいがここにあります。ブルーミングガーデン府中市新町では、新築の一戸建て全2棟をご紹介。東京都府中市新町の穏やかで自然豊かな環境に囲まれたこの物件は、都会の喧騒から離れた理想の生活を提供します。

【アクセスと周辺環境】

この物件は、交通の便も優れています。中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線の「国分寺」駅へは徒歩24分、京王線「府中」駅へはバスで12分という立地。さらに、「新町第二公園」バス停までは徒歩5分で、通勤や外出が非常に便利です。また、府中新町には生活に必要な買い物施設が充実しており、スーパーマーケットや薬局などが徒歩圏内にあります。

【教育環境】

子育てにも理想的な環境。府中新町幼稚園、めぐみ第二保育園、府中市立新町小学校、府中市立府中第五中学校など、教育施設が徒歩圏内に揃っており、お子様の通学も安心です。

【物件の魅力】

こだわり抜かれた2棟の新築一戸建ては、広々としたリビング、対面式オープンキッチン（食洗器付き）、ポップアップ天井、アクセントクロス、ロフト、ウォークインクローゼット（1号棟）など、現代の生活スタイルに合わせた設備が完備されています。また、BELS認定の省エネハウスで、NURO光がすぐに使用可能な点も魅力の一つです。

【1号棟と2号棟の詳細】

1号棟は土地面積90.69㎡（27.43坪）、建物面積72.81㎡（22.01坪）、3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペースを備えています。2号棟は土地面積98.02㎡（29.70坪）、建物面積78.96㎡（23.88坪）、3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース2台を提供しています。

【建物構造と設備】

木造サイディング造、アスファルトシングル葺の2階建てです。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水などの設備も整っており、現代生活に欠かせない快適さを提供します。

このブルーミングガーデン府中市新町は、緑豊かな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた理想的な住まいです。新しい生活の第一歩を、この素晴らしい物件で始めてみませんか？

【完成予定とお引渡し】

この物件は2024年4月中旬に完成予定で、お引渡しは2024年5月中旬以降を予定しています。新しい住まいでの生活をスタートさせる最適なタイミングです。

【プライバシーと安全】

各住戸はプライバシーを重視した設計となっており、安心してご家族との時間を楽しむことができます。さらに、住宅地としての安全性にも配慮しており、子供たちが安心して遊べる環境が整っています。

【周辺の自然と公園】

府中市新町エリアは、緑豊かな自然に恵まれており、新町北公園や新町東公園など、散歩やピクニックに最適な公園が徒歩圏内にあります。日々の生活に潤いをもたらす自然との触れ合いが可能です。

【医療施設の充実】

近隣には河村医院や秋里胃腸科などの医療施設が充実しており、いざという時の安心感があります。日常生活において、健康面でのサポート体制も整っている点は、特にファミリー層にとって重要な要素です。

【生活利便施設の充実】

買い物にも便利な立地で、スーパーパリュー府中新町店、いなげや小金井貫井南店、話祐町丁目店などが徒歩圏内にあります。また、みなみ調剤薬局も近くにあり、日々の生活がより快適になります。

【土地権利とその他の情報】

土地権利は所有権で、地目は宅地、用途地域は第一種低層住居専用地域となっています。建蔽率は40％、容積率は80％、都市計画は市街化区域、接道は東側4mの私道となっており、住環境は非常に良好です。

【まとめ】

ブルーミングガーデン府中市新町は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた、理想的な住まいです。この物件は、豊かな生活を求める方々にぴったりの選択肢となるでしょう。新しい生活をこの素敵な住まいで始めて、幸せな毎日を過ごしましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：90.69㎡(27.43坪)

建物面積：72.81㎡(22.01坪)

建築確認番号：第R05SHC121629号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：98.02㎡(29.70坪)

建物面積：78.96㎡(23.88坪)

建築確認番号：第R05SHC121630号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース２台

■所在地

東京都府中市新町３丁目

■交通

中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅まで徒歩24分、京王線「府中」駅までバス12分停「新町第二公園」まで徒歩5分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■接道

東側4m私道

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月

2024年4月中旬

■引渡

2024年5月中旬以降

■設備

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考

私道持分あり(28.36㎡各1/2)

※協定部分について通行の為の地役権設定あり。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 西武国分寺線, 西武多摩湖線, 中央本線/国分寺駅 南口 - 2.0 km

- 利用駅: 武蔵野線/北府中駅 出口１ - 2.5 km

- バス停: 小金井市コミュニティ/新町東公園 - 322 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげや小金井貫井南店 - 522 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン小金井貫井南町５丁目店 - 540 m

- ファミリーマート府中東八通り店 - 588 m

●ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

- 金融機関: 多摩信用金庫北府中支店 - 544 m

●コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

- コインパーキング: 三井のリパーク府中新町1丁目 - 280 m

- カーシェア・レンタカー: パークジャパン貫井南町第1 - 459 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: セレオ国分寺 - 1.9 km

- ショッピングモール等: ミーツ国分寺 - 2.0 km, ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井 - 2.4 km, ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス - 2.2 km

●専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

- 専門店: 国分寺マルイ - 2.0 km, ケーヨーデイツー府中栄町店 - 911 m

- ホームセンター: 国分寺ロフト - 2.0 km

●家具徒歩距離No 家電徒歩距離

- 家具: ノジマ国分寺店 - 2.0 km

- 家電: ノジマＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス店 - 2.2 km

●衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

- 衣料品店: 西松屋小金井貫井店 - 1.1 km, ファッションセンターしまむら栄町店 - 1.1 km

- 飲食店: サーティワンアイスクリーム小金井貫井南町店 - 1.1 km, バーミヤン府中天神町店 - 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: 関東医療少年院 - 590 m

- 一般病院消化器科: 秋里胃腸科 - 663 m

- 一般病院小児科: 河村医院 - 604 m

- 一般病院外科: 関東医療少年院 - 590 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 中嶋耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 河村医院 - 604 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 東もとまち婦人科クリニック - 1.1 km

- 一般病院泌尿器科: 竹田内科クリニック - 566 m

- 歯科病院: 渡邊歯科医院 - 276 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　小金井あんず苑 - 1.2 km

- 療養型病院: 国分寺内科中央病院 - 921 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: ぬくい南幼稚園 - 567 m, 府中新町幼稚園 - 654 m, 三光幼稚園 - 733 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 北保育所 - 460 m, めぐみ第二保育園 - 513 m, 光明第二保育園 - 726 m

●小学校 徒歩距離No 中学校徒歩距離

- 小学校: 新町小学校 - 688 m, 第一小学校 - 849 m, 府中第六小学校 - 995 m

- 中学校: 府中第五中学校 - 963 m, 明星中学校 - 1.1 km, 南中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 明星高等学校 - 1.1 km

- 大学・短大: 東京農工大学 - 1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 東京工学院専門学校 - 1.1 km, 東京エアトラベル・ホテル専門学校 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 - 3.0 km, 府中市東部出張所 - 3.9 km, 府中市西部出張所 - 4.8 km

- 警察署・交番: 小金井警察署貫井南町交番 - 933 m, 府中警察署第五中学校前交番 - 1.1 km, 府中警察署栄町交番 - 1.1 km

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～理想の生活がここに：府中市・国分寺市の魅力を存分に味わう不動産ガイド～

府中市と国分寺市は、その魅力的なロケーションで知られ、住む人々に豊かな生活を提供します。この地域の特長を活かした不動産情報をご案内いたします。

【地域の名所・スポット：身近な自然とエンターテイメント】

● お出かけスポット

1. 新町北公園 (府中市新町３丁目、徒歩294m)

   - 緑豊かな公園で、リフレッシュや家族でのピクニックに最適。

2. セレオ国分寺 (国分寺市南町３－２０－３、徒歩1.9km)

   - ショッピングやレストランが楽しめる複合施設。

3. インディ ハウス (府中市幸町１－１９－１、徒歩1.7km)

   - オシャレなカフェやイベントスペース。

● 趣味・スポーツ施設

1. ゴルフトライアルエンタープライズ (国分寺市東元町２丁目６、徒歩1.1km)

   - ゴルフ愛好家には欠かせない施設。

2. 府中市栄町体育館 (府中市栄町１丁目１、徒歩1.1km)

   - さまざまなスポーツが楽しめる体育館。

3. 府中市民陸上競技場 (府中市寿町２丁目２０、徒歩2.5km)

   - 陸上競技やイベントに対応した施設。

● 文化・教育施設

1. 府中市立新町図書館 (府中市新町１丁目６６、徒歩493m)

   - 豊富な蔵書と快適な閲覧スペース。

2. 府中市美術館 (府中市浅間町１－３、徒歩1.8km)

   - 現代美術から歴史的作品まで、幅広い展示。

3. ココブンジプラザリオンホール (国分寺市本町３丁目１－１、徒歩2.0km)

   - コンサートや講演会に最適なホール。

● 名所・旧跡

1. 武蔵国分寺跡 (国分寺市西元町３丁目、徒歩1.8km)

   - 歴史的な価値を感じることができる史跡。

2. お鷹の道・真姿の池湧水群 (国分寺市西元町１丁目、徒歩1.9km)

   - 自然の美しさと歴史が息づく散策路。

3. 善明寺 (府中市本町１－５－４、徒歩3.2km)

   - 落ち着いた雰囲気のある寺院で心の平穏を。

このように府中市と国分寺市は、多様なライフスタイルをサポートする施設が充実しています。自然豊かな公園、ショッピングやエンターテイメント、文化・教育施設、そして歴史的名所が身近に存在するため、どんな生活スタイルにもマッチする理想の住環境を提供します。あなたの新しい生活のスタート地点として、府中市・国分寺市をぜひご検討ください。ここには、あなたが求めるすべてが揃っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 中央本線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 1,364m

2. 西武鉄道国分寺線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 1,364m

3. 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 1,458m

4. 中央本線武蔵小金井 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 125,130人, 直線距離: 1,860m

5. 武蔵野線北府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,943m

6. 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,171m

7. 中央本線,武蔵野線西国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,345m

8. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,422m

9. 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,458m

10. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,895m

11. 西武鉄道多摩川線多磨 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 2,899m

12. 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,906m

13. 南武線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 3,074m

14. 京王電鉄京王線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 3,088m

15. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 3,212m

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「近隣の公示地価等」

①

- 地番: 東京府中-24

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住所: 東京都府中市新町3丁目3番4

- 交通施設までの距離: 国分寺駅 1,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 268,000円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 南 3.8m道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 小金井-19

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住所: 東京都小金井市貫井南町1丁目66番41

- 交通施設までの距離: 武蔵小金井駅 2,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 東京府中-44

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住所: 東京都府中市新町2丁目50番25外

- 交通施設までの距離: 武蔵小金井駅 2,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 267,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 小金井-6

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住所: 東京都小金井市貫井南町4丁目230番10

- 交通施設までの距離: 武蔵小金井駅 1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 275,000円/㎡

- 地積: 191㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【穏やかな暮らしを約束する家】ブルーミングガーデン町田市西成瀬2丁目の魅力

都会の喧騒を離れ、自然と共存する暮らしを求める方々へ。ブルーミングガーデン町田市西成瀬2丁目は、そんな願いを叶える理想の住まいです。南西角地に位置するこの新築一戸建ては、日差し豊かな環境と緑豊かな住宅街が魅力。まるで自然の中に抱かれながら、安心と快適さを享受するような住まいです。

【立地の特長】

- 横浜線「成瀬」駅からバスでわずか15分。バス停「観性寺前」からは徒歩5分の距離にあり、通勤や買い物にも便利な立地です。

- 周囲は緑に囲まれた静かな住宅街。毎日の生活が穏やかな時間で満たされます。

【住宅の特長】

- 一号棟と二号棟、2棟の新築一戸建て。それぞれの家が独自の魅力を持っています。

- 南通りに面した日当たりの良さは、健やかな毎日を約束します。

- 家族の憩いの場となるマルチスキップや和室を採用。ゆとりのある生活空間で、家族との時間を大切にできます。

- 耐震等級3と断熱等性能等級5を誇る、安全と快適性を重視した住宅設計。

- BELS認定の省エネ住宅で、環境にも家計にもやさしい生活を。

- NURO光対応で、快適なインターネット環境をすぐに利用可能。

【1号棟の詳細】

- 土地面積：125.02㎡（37.81坪）。広々とした敷地で、ガーデニングや子どもの遊び場としても最適。

- 建物面積：100.19㎡（30.30坪）。広々としたリビングやダイニング、心地よいプライベートスペースを確保。

- 間取り：4LDK＋カースペース2台。家族の成長に合わせた間取りで、将来のライフスタイルの変化にも対応。

- 建築確認番号：第R05SHC118692号。確かな品質と安心の証です。

【設備と環境】

- 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった都市型の利便性。

- 接道状況：西6.0m公道、南6.0m公道に面しており、日当たりとアクセスの良さを両立。

- 完成予定：2024年1月中旬。新しい年の始まりに、新しい生活をスタートできる絶好のタイミング。

この住宅は、都市の利便性と自然のやすらぎを兼ね備えた、理想的な住まいです。一歩内に足を踏み入れると、都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間が流れる空間が広がります。家族それぞれの成長と共に変化するライフスタイルにも柔軟に対応できる設計は、これからの長い時間を共にする家として最適です。

【穏やかな日々を紡ぐ設備】

- カースペースは2台分を確保。車社会の中でもストレスフリーな毎日を。

- 前面道路は公道6m幅で、駐車や車の出入りもスムーズに行えます。

- 長期優良住宅の認定を受けているため、長く安心して住むことができます。

- 住宅性能評価書取得済みで、資産価値の高さも魅力の一つです。

【理想的な立地】

- 土地権利は所有権。安心して長く住める環境です。

- 地目は畑で、自然豊かな環境が広がります。

- 市街化区域内に位置しながら、第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで落ち着いた住環境が保たれます。

- 建ぺい率40％、容積率80％で、余裕をもった建築計画が可能です。

【安心と快適さを約束する住まい】

- 木造サイディング造シングル葺2階建ての建物は、温かみのある外観と安定した構造を持ち合わせています。

- 在来工法による確かな建築技術が、長期にわたる安心を提供します。

【周辺環境】

- 近隣には学校や公園があり、子育て世代にも最適な環境。

- 買い物施設や病院も充実しており、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。

ブルーミングガーデン町田市西成瀬2丁目は、忙しい日常を忘れさせてくれるような、心地よい住環境を提供します。この住宅で、新しい生活の一歩を踏み出し、家族と共に幸せな時間を紡ぎ出してください。長く愛される家、それがここにあります。

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.02㎡(37.81坪)

建物面積：100.19㎡(30.30坪)

建築確認番号：第R05SHC118692号

間取り：4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

【所在地】

東京都町田市西成瀬2丁目

【交通】

横浜線「成瀬」駅までバス15分

バス停「観性寺前」まで徒歩5分

【詳細情報】

- 総区画数：2棟

- 今回販売棟数：別記

- 土地権利：所有権

- 地目：畑

- 構造：木造サイディング造シングル葺2階建(在来工法)

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率：40％

- 容積率：80％

- 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

- 接道状況：西6.0m公道、南6.0m公道

- 完成予定：2024年1月中旬

- 引渡予定：契約・完成後25日以内

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- No カテゴリー: 沿線・バス会社名/駅名・バス停名

  - 最寄駅: 横浜線/成瀬駅 北口 (1.9 km)

  - 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 (2.1 km)

  - バス停: 神奈川中央交通/三ツ又［町田市］ (134 m)

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田南大谷店 (1.7 km)

- ホームセンターコーナン三和こどもの国店 (2.0 km)

- Big-A成瀬北口駅前店 (1.8 km)

●衣料品店

- ＡＯＫＩ町田成瀬店 (2.1 km)

- ハニーズ玉川学園店 (2.1 km)

●飲食店

- 安楽亭町田成瀬店 (864 m)

- ジョリーパスタ成瀬店 (895 m)

●病院

- 一般病院内科: 近藤医院 (304 m)

- 一般病院消化器科: 近藤医院 (304 m)

- 一般病院小児科: 近藤医院 (304 m)

- 一般病院外科: 平野クリニック (400 m)

- 一般病院皮膚科: 安藤整形外科・形成外科 (937 m)

- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院 (972 m)

- 歯科病院: ともデンタルクリニック (347 m)

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: まちだ正吉苑 (847 m)

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 成瀬台幼稚園 (901 m)

- 保育園(認可)・認定こども園: 成瀬くりの家保育園 (372 m)

- 小学校: 成瀬中央小学校 (904 m)

- 中学校: 成瀬台中学校 (785 m)

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 成瀬高等学校 (1.1 km)

- 大学・短大: 昭和薬科大学 (866 m)

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター (1.7 km)

- 公園: 成瀬うさぎ谷戸公園 (253 m)

- かしの木山自然公園 (349 m)

- なるせ公園 (546 m)

- 消防署: 町田消防署成瀬出張所 (882 m)

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～あなたの新しい生活の中心：魅力溢れる町田エリアの完全ガイド～

町田市は、都市の快適さと自然の美しさが融合した、魅力的な地域です。この広告では、町田市の周辺にあるお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を詳細にご紹介します。これらのスポットは、新しい家を選ぶ際に考慮すべき重要な要素です。それでは、町田市の魅力に迫りましょう。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

No.① 成瀬うさぎ谷戸公園

徒歩距離: 253 m

所在地: 町田市西成瀬１－２７３８－３

説明: 緑豊かな公園で、ピクニックや散歩に最適。自然とのふれあいが楽しめるスポットです。

No.② オステリア デコ

徒歩距離: 2.7 km

所在地: 町田市原町田４－１１－４　１Ｆ

説明: 本格的なイタリアンを楽しめるレストラン。ディナーデートや特別な日におすすめです。

No.③ ミーナ町田

徒歩距離: 2.8 km

所在地: 町田市原町田４－１－１７

説明: ショッピングや映画鑑賞にぴったりの複合施設。休日のリフレッシュに最適です。

【趣味・スポーツ施設】

No.① メガロス玉川学園テニススクール

徒歩距離: 1.3 km

所在地: 町田市成瀬台３－９－２

説明: テニスの技術を磨くのに最適なスクール。初心者から上級者まで対応しています。

No.② 町田市立総合体育館

徒歩距離: 2.0 km

所在地: 町田市南成瀬５丁目１２

説明: 様々なスポーツが楽しめる施設。家族でのスポーツ活動に最適です。

No.③ e-shotこどもの国店

徒歩距離: 2.2 km

所在地: 横浜市青葉区奈良１－３－１

説明: 室内アーチェリー施設。子供から大人まで楽しめるユニークな体験ができます。

【文化・教育施設】

No.① 無窮会専門図書館

徒歩距離: 1.7 km

所在地: 町田市玉川学園８－６－１３

説明: 豊富な蔵書を誇る図書館。学びと研究の場として最適です。

No.② 町田市立国際版画美術館

徒歩距離: 1.9 km

所在地: 町田市原町田４－２８－１

説明: 国際的な版画作品を展示。アートに触れる贅沢な時間を提供します。

No.③ 町田市民ホール

徒歩距離: 3.7 km

所在地: 町田市森野２丁目２－３６

説明: コンサートやイベントが頻繁に開催される文化施設。地域コミュニティの中心です。

【名所・旧跡】

No.① 市ヶ尾水辺の広場

徒歩距離: 6.7 km

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

説明: 水と緑に囲まれた癒しのスポット。散策や写真撮影に最適です。

No.② ベネッセ・スター・ドーム

徒歩距離: 11.2 km

所在地: 多摩市落合１丁目３４

説明: 星空観察に特化した施設。夜空の美しさに心奪われるでしょう。

町田市は、自然と都市生活が調和した理想的な居住地です。この地域の豊かなスポットは、あなたの生活を豊かに彩ります。新しい家を探している方には、町田市が最適な選択となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,521m

2. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,700m

3. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,828m

4. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,078m

5. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,294m

6. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 2,311m

7. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 2,759m

8. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 2,882m

9. 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 2,984m

10. 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,465m

11. 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,465m

12. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,477m

13. 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,704m

14. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,923m

15. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 4,155m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：町田-14

- 調査基準日：2023/7/1

- 住所：東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３

- 交通施設距離：成瀬 1900m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：122,000円/㎡

- 地積：169㎡

- 前面道路状況：北西 4.0m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

②

- 地番：町田-40

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：東京都町田市成瀬１丁目１３番４

- 交通施設距離：成瀬 2000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：141,000円/㎡

- 地積：204㎡

- 前面道路状況：北 6.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/100%

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：町田-3

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 交通施設距離：玉川学園前 1600m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：132,000円/㎡

- 地積：179㎡

- 前面道路状況：北東 6.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

④

- 地番：町田-6

- 調査基準日：2023/7/1

- 住所：東京都町田市西成瀬二丁目２１５４番１１２

- 交通施設距離：成瀬 1300m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：159,000円/㎡

- 地積：258㎡

- 前面道路状況：北 6.5m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『あなたの夢を叶える家：グラファーレ府中市府中町2丁目』

あなたの新しい生活の始まりにふさわしい、『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、理想を現実に変える家です。都心へのアクセスと静かな住環境が調和するこの地で、家族と共に幸せな時間を刻むことでしょう。

この地域は、京王線「府中」駅から徒歩10分、JR武蔵野線「北府中」駅からは徒歩17分という、便利な立地にあります。通勤や通学、週末のお出かけも快適で、都心へのアクセスが容易なこの場所は、忙しい日々の中でゆとりをもたらしてくれます。

住宅は、4棟の新築一戸建てのうち残り2棟が販売中です。それぞれの住宅は、安心と信頼のIDS工法（スケルトンインフィル工法）で建てられており、耐震性と耐久性に優れています。さらに、住宅性能評価で最高等級を取得しているため、長期にわたって安心して暮らすことができます。

LDKの広さは17帖から20帖にも及び、家族が集まる空間は開放感に溢れ、日々の生活をより豊かにしてくれます。シンプルでモダンな外観デザインは、洗練された生活を象徴し、どのようなライフスタイルにもマッチします。西側には6mの広々とした公道があり、駐車も容易です。陽当たりの良いこの物件は、毎日を明るく照らし、開放感あふれる生活を約束します。

1号棟と2号棟のそれぞれの特徴は、土地面積と建物面積の違いにあります。1号棟は102.75㎡の土地に103.09㎡の建物を構え、2LDK＋2Sの間取り。2号棟は111.91㎡の土地に88.59㎡の建物を構え、4LDKの間取りです。どちらの物件も、家族の成長に合わせた快適な生活空間を提供します。

基本設備には東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水などが整い、日々の生活をスムーズにサポートします。また、所有権に基づく宅地として、第一種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60%、容積率200%で、都市計画の市街化区域内にあります。

『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、あなたと家族の夢を叶える場所。新しい生活の第一歩を、ここから始めてみてはいかがでしょうか。

『グラファーレ府中市府中町2丁目』の住宅は、ただの家ではありません。それは、家族の絆を深め、共に成長するための空間です。毎日の生活が、ここに住むことで一層輝きを増します。

心地よい住環境として、この地域は多くの利点を持ち合わせています。京王線やJR武蔵野線へのアクセスの良さはもちろん、近隣には買い物施設、教育機関、公園など、日常生活に必要な施設が充実しています。家族でのんびりと週末を過ごすにも、日々の生活を便利にするにも、理想的な環境です。

この物件は、現代家族のニーズに応えるために設計されました。広々としたLDKは、家族や友人との時間を大切にするあなたにぴったり。キッチンからリビングを見渡せる設計は、家族のコミュニケーションを促し、温かな家庭の雰囲気を育みます。また、各部屋は充分な収納スペースを備え、快適な生活をサポートします。

外観はシンプルでモダン、内装は洗練されたデザインが施されており、あなたのセンスを反映することができます。陽当たりの良い窓からは、四季折々の自然の景色を楽しむことができ、心安らぐ時間を過ごせます。

最後に、『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、新しい家族の物語を始めるのに最適な場所です。ここには、あなたと家族が共に過ごす、数え切れない幸せな瞬間が待っています。この素晴らしい機会を逃さないよう、是非お早めにご検討ください。新しい生活の扉を開く一歩を、ここから始めましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：102.75㎡(31.08坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第TKK確済23－203号

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：111.91㎡(33.85坪)

建物面積：88.59㎡(26.79坪)

建築確認番号：第TKK確済23－204号

間取り：4LDK

■所在地

東京都府中市府中町2丁目

■交通

京王線「府中」駅まで徒歩10分

JR武蔵野線「北府中」駅まで徒歩17分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■建蔽率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■接道

西側6m公道

■構造

木造二階建

■築年月

2023年11月

■引渡

相談

■設備

東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/府中駅 北口 - 917 m

- 利用駅: 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口 - 1.3 km

- バス停: 府中市コミュニティ/幸町二丁目 - 54 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中天神町店 - 135 m

- ファミリーマートルミエール府中前店 - 349 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ヤマグチ薬局幸町薬局 - 380 m

- ウエルシア府中町2丁目店 - 563 m

●金融機関・郵便局

- 府中三郵便局 - 199 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ府中幸町 - 212 m

- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス - 217 m

- 三井のリパーク府中緑町2丁目 - 368 m

- タイムズカーエリオ駐車場 - 423 m

●ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 - 953 m

- くるる - 953 m

- 京王リトナード東府中 - 1.6 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 - 1.1 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ドン・キホーテ府中店 - 1.2 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 1.1 km

- 島忠府中店 - 1.4 km

●家具・家電

- 島忠府中店 - 1.4 km

- ノジマミッテン府中店 - 1.3 km

- ニトリ府中店 - 2.3 km

- ケーズデンキ府中本店 - 1.4 km

●衣料品店・飲食店

- ＡＯＫＩ府中店 - 946 m

- インディ　ハウス - 516 m

- ハニーズ府中くるる店 - 990 m

- ロイヤルホスト府中東店 - 628 m

●病院

- 一般病院内科森田小児科医院 - 187 m

- 一般病院消化器科いしい内科小児科 - 566 m

- 一般病院小児科森田小児科医院 - 187 m

- 一般病院外科天神町クリニック - 376 m

- 一般病院眼科たかせ眼科クリニック - 848 m

- 一般病院耳鼻咽喉科あおぞら耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科府中皮膚科 - 543 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 - 153 m

- 一般病院泌尿器科府中腎クリニック - 840 m

- 歯科病院- プラナス歯科府中クリニック - 290 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム　信愛緑苑 - 561 m

- 療養型病院府中医王病院 - 1.1 km

- 有料老人ホームやかた　三本木 - 430 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 府中天神町幼稚園 - 586 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 三本木保育所 - 361 m

- みどり幼稚園 - 911 m

- よつば保育園 - 556 m

- 三光幼稚園 - 1.2 km

- まなびの森保育園府中 - 689 m

●小学校・中学校

- 小学校: 府中第二小学校 - 570 m

- 中学校: 府中第一中学校 - 760 m

- 浅間中学校 - 827 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 農業高等学校 - 715 m

- 大学・短大: 東京農工大学 - 1.2 km

- 東京農工大学 - 1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 - 659 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 - 1.5 km

- 公園: 稲荷木公園 - 213 m

- 桶久保公園 - 265 m

- 府中公園 - 274 m

- 警察署・交番: 府中警察署 - 684 m

- 消防署: 東京消防庁府中消防署 - 994 m

- 府中警察署大国魂交番 - 1.2 km

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『都心の隠れた宝石：府中市の魅力溢れる生活』

府中市は、東京都心からわずかな距離に位置するにも関わらず、文化的な豊かさと自然の美しさを兼ね備えた、まさに隠れた宝石のような地域です。この魅力的なエリアに足を踏み入れることで、都市生活と自然の調和を同時に楽しむことができます。

【地域の名所・スポット：日常を彩る多彩な選択肢】

● お出かけスポット

府中市は、様々なレクリエーション施設やショッピングスポットが点在しています。桶久保公園（徒歩265m）、インディ・ハウス（徒歩516m）、そしてぷらりと京王府中（徒歩953m）は、日常の散歩や買い物に最適な場所です。これらのスポットは、地元の人々に愛されているだけでなく、訪れる人々に新鮮な体験を提供します。

● 趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実しています。府中市民陸上競技場（徒歩1.1km）、府中市民球場（同じく1.1km）、府中市栄町体育館（徒歩1.8km）は、スポーツやフィットネスを楽しむのに最適な環境です。これらの施設は地域コミュニティの活動の中心であり、健康的な生活を送るための絶好の場所です。

● 文化・教育施設

府中市には、文化的好奇心を満たすための施設が豊富にあります。府中市立中央図書館（徒歩262m）、府中市市民会館（徒歩212m）、府中市美術館（徒歩696m）などがあり、これらは文化的な学びや芸術的な体験の場として理想的です。これらの施設は、地域社会に深く根ざし、多様な文化活動を提供しています。

● 名所・旧跡

府中市は歴史にも富んでいます。善明寺（徒歩1.7km）、高安寺（徒歩1.9km）、武蔵国分寺跡（徒歩2.5km）など、古くからの名所や旧跡が点在し、その歴史的な背景を今に伝えています。これらの場所は、歴史愛好家や散策好きの方々にとって、貴重な体験を提供します。

【結論：府中市での理想的な生活】

府中市は、日常の忙しさから離れて自然や文化、歴史を楽しむことができる、理想的な居住地です。この地域の多彩な施設や名所は、住民の生活を豊かにし、充実した毎日を約束します。府中市では、都市の利便性と自然の美しさが見事に融合しており、誰もが夢見る理想的な生活を実現できるのです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 717m

2. 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,004m

3. 武蔵野線北府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,274m

4. 京王電鉄京王線東府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,308m

5. 南武線,武蔵野線府中本町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,443m

6. 南武線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,785m

7. 京王電鉄京王線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,803m

8. 京王電鉄京王線多磨霊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 1,989m

9. 西武鉄道多摩川線是政駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,379m

10. 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,532m

11. 中央本線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,561m

12. 西武鉄道国分寺線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,561m

13. 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,620m

14. 南武線西府駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,621m

15. 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,693m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 東京府中-30

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市府中町２丁目２２番４外

   - 交通施設距離: 府中 700m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅、その他

   - 価格: 494,000円/㎡

   - 地積: 360㎡

   - 前面道路: 東 16.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.2%

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

2. 東京府中-2

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市天神町１丁目５番１８

   - 交通施設距離: 府中 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 330,000円/㎡

   - 地積: 115㎡

   - 前面道路: 南 4.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 東京府中-29

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市緑町２丁目３１番２

   - 交通施設距離: 東府中 1100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 383,000円/㎡

   - 地積: 145㎡

   - 前面道路: 南西 4.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.0%

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/150

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

4. 東京府中-26

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市府中町１丁目４０番３外

   - 交通施設距離: 府中 620m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅、その他

   - 価格: 510,000円/㎡

   - 地積: 214㎡

   - 前面道路: 南西 6.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.0%

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

タクトホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての理想を叶える】クレイドルガーデン府中市日新町第9：快適な生活とアクセスの良さを兼ね備えた全12棟

府中市日新町に位置するクレイドルガーデン府中市日新町第9は、新築一戸建ての住宅地として理想的な環境を提供します。このエリアは、JR線「西府」駅から徒歩13分、京王線「中河原」駅から徒歩18分という便利な立地にあります。2路線2駅の利用が可能で、都心へのアクセスも容易です。周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物にも困りません。

この物件は、全12棟のうち8棟が販売中で、シンプルモダンな外観デザインが特徴です。住宅性能評価書を取得し、フラット35の利用も可能です。さらに、各物件にはカースペースが設けられており、車の所有者にも便利です。

教育環境としても優れており、日新小学校と府中第十中学校が学区に含まれています。子育て世帯にとっては、教育の機会に恵まれた環境と言えるでしょう。

各号棟は、土地面積と建物面積、間取りが異なり、多様なライフスタイルに対応しています。例えば、4号棟は土地面積99.52㎡、建物面積76.13㎡で2SLDKの間取り、6号棟は土地面積95.58㎡、建物面積72.09㎡で2SLDKの間取りです。これに加えて、7号棟や8号棟など、それぞれ個性的な設計が施されています。

物件の所在地は、府中市日新町3丁目で、第一種中高層住居専用地域に指定されています。建蔽率は60％、容積率は200％となっており、広々とした住空間を提供します。また、市街化区域に位置することで、都市生活の便利さと静かな住環境のバランスが取れています。

接道状況にも優れており、北側には6.1mの公道、東側には5.93mの公道があります。これにより、物件へのアクセスはスムーズで、日々の生活がより快適になります。さらに、全棟木造二階建ての構造で、2023年10月に1～8号棟、2024年1月に9～12号棟が築されました。

引き渡しは相談に応じますが、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本的な設備は整っています。これにより、新生活をスタートするにあたり、最低限のインフラストラクチャーについて心配する必要がありません。

クレイドルガーデン府中市日新町第9は、生活利便性と快適な住環境を兼ね備えた新築一戸建て住宅地です。都心へのアクセスの良さ、周辺の充実した商業施設、安心の教育環境など、様々な要素が融合して、快適な住生活を実現します。新しい家族の成長や、新たな生活のスタートに最適な場所であることは間違いありません。

物件選びにおいて重要なのは、生活の質を向上させることです。クレイドルガーデン府中市日新町第9は、その全てを提供することを約束します。都市生活の便利さと、自然豊かな住環境の調和が、ここにはあります。あなたの新しい生活の章は、クレイドルガーデン府中市日新町第9から始まるのです。

この物件は、忙しい日々の中での安らぎの場所となり得ます。緑豊かな環境が心地よいベッドタウンを形成し、日々のストレスから解放されるような穏やかさを提供します。また、近隣の商業施設は、日常の買い物から特別なショッピング体験まで、あらゆるニーズに応えることができます。

充実した仕様と設備が、新築一戸建ての快適さをさらに高めています。現代のライフスタイルにマッチしたデザインと機能性が、毎日の生活を豊かに彩ります。各号棟は個性的な間取りで、さまざまな家族構成やライフスタイルに対応しています。それぞれの家族が理想の生活を実現できるよう、細部にわたって工夫されています。

最後に、クレイドルガーデン府中市日新町第9は、新しい家族のスタートに理想的な場所です。この物件は、生活の快適さ、便利さ、そして美しい環境を提供し、あなたの新生活を支える堅固な基盤となるでしょう。この機会に、あなたの夢の住まいを手に入れましょう。

【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：99.52㎡

建物面積：76.13㎡

建築確認番号：第R05SHC111887号

間取り：2SLDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：95.58㎡

建物面積：72.09㎡

建築確認番号：第R05SHC115321号

間取り：2SLDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：88.05㎡

建物面積：66.62㎡

建築確認番号：第R05SHC115322号

間取り：1SLDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：82.05㎡

建物面積：86.66㎡

建築確認番号：第R05SHC115323号

間取り：2SLDK

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：80.05㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R05SHC111779号

間取り：3SLDK

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：85.09㎡

建物面積：70.06㎡

建築確認番号：第R05SHC111780号

間取り：2SLDK

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：95.28㎡

建物面積：69.45㎡

建築確認番号：第R05SHC111781号

間取り：2SLDK

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：85.04㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R05SHC111782号

間取り：2SLDK

■所在地

府中市日新町3丁目

■交通

JR線「西府」駅徒歩13分・京王線「中河原」駅徒歩18分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■建蔽率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■接道

北側6.1m公道・東側5.93m公道

■構造

木造二階建

■築年月

2023年10月(1～8号棟)、2024年1月(9～12号棟)

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/西府駅 南口872 m

- 利用駅：京王京王線/中河原駅 北口1.5 km

- バス停：京王バス/ＮＥＣ裏門73 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：

  - セブンイレブン府中四谷２丁目店413 m

  - セブンイレブン府中日新町２丁目店516 m

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン府中四谷２丁目店413 m

  - セブンイレブン府中日新町２丁目店516 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：

  - ナビパーク府中日新町第1 55 m

  - タイムズ府中日新町63 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ府中日新町第3 487 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター3.1 km

  - 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店3.2 km

- ショッピングモール等：ＭＩＮＡＮＯ 2.2 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店：

  - ワークマンプラス府中日新店384 m

  - 西松屋府中四谷ＳＣ店1.6 km

- ディスカウントストア：業務スーパー府中本宿店1.9 km

- ホームセンター：コメリハード＆グリーン府中日新店531 m、ホームセンターコーナン府中四谷店1.6 km

●家具・家電

- 家電：

  - ノジマ府中四谷店1.6 km

  - ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店2.3 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：

  - ワークマンプラス府中日新店384 m

  - 西松屋府中四谷ＳＣ店1.6 km

- 飲食店：

  - マクドナルド四谷橋通り府中店414 m

  - サイゼリヤ府中西府店1.4 km

●病院

- 一般病院内科：西府駅前クリニック1.2 km

- 一般病院小児科：西府すこやかこどもクリニック1.2 km

- 一般病院眼科：西府ひかり眼科1.3 km

- 歯科病院：西府デンタルクリニック820 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：

  - 府中ひばり幼稚園487 m

  - 国立文化幼稚園915 m

  - 府中あおい幼稚園1.5 km

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 明桜保育園471 m

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町908 m

  - 西府の森保育園1.2 km

- 小学校：

  - 府中第五小学校1.1 km

  - 日新小学校851 m

- 中学校：

  - 府中第十中学校1.6 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：府中西高等学校730 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：府中市西部出張所867 m

- 公園：日新町公園272 m、西府中第４仲よし広場1.2 km

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～地域の魅力を発見しよう！府中市のユニークなスポットで新しい生活をスタート～

府中市は、都会の喧騒から離れた落ち着いた住環境と、多彩なレクリエーション施設が融合した、魅力的な地域です。この地域の隠れた宝物を探る旅に出かけましょう！

【地域の名所・スポット：あなたの新しい冒険がここから始まる】

● お出かけスポット

1. 日新町公園（徒歩272m、府中市日新町3丁目）

   緑豊かな日新町公園は、日々のストレスを癒やし、家族や友人との素敵な時間を過ごすのに最適な場所です。

2. MINANO（徒歩2.2km、府中市片町3-22-26）

   ショッピングやカフェ巡りに最適なMINANOは、都市の喧騒を忘れさせてくれるオアシスのような場所です。

3. 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩3.2km、多摩市関戸1-10-1）

   豊富な商品とサービスで知られる京王百貨店は、日々の買い物から特別な日のショッピングにも対応しています。

● 趣味・スポーツ施設

1. 府中市四谷体育館（徒歩1.3km、府中市四谷5-6）

   健康とフィットネスのための完璧な場所。府中市四谷体育館では、様々なスポーツやエクササイズを楽しむことができます。

2. 府中テニスクラブ（徒歩1.5km、府中市住吉町4丁目13）

   テニス好きにはたまらない、充実した施設。初心者から上級者まで、すべてのレベルに対応したクラブです。

3. 府中市立本宿体育館（徒歩2.2km、府中市本宿町4丁目23-12）

   地域コミュニティの中心となる体育館。スポーツイベントや地域の集まりに最適な施設です。

● 文化・教育施設

1. くにたち中央図書館 谷保東分室（徒歩716m、国立市谷保7丁目17-1）

   読書好きには夢のような場所。幅広いジャンルの本が揃っており、静かで落ち着いた読書環境を提供しています。

2. 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.3km、府中市西府町2丁目9番地）

   歴史好きには見逃せない、貴重な文化遺産。古墳時代の歴史や文化を学ぶことができます。

3. 多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.3km、多摩市関戸4丁目72）

   地域コミュニティの活動の場。様々なイベントや講座が開催され、地元の人々と交流する機会があります。

● 名所・旧跡

1. 高安寺（徒歩2.5km、府中市片町2-4-1）

   美しい自然に囲まれた歴史ある寺院。心の安らぎを求める方におすすめのスポットです。

2. 善明寺（徒歩2.9km、府中市本町1-5-4）

   地域の文化と歴史を感じられる静かな寺院。訪れる人々に穏やかな時間を提供しています。

3. 武蔵国分寺跡（徒歩4.3km、国分寺市西元町3丁目）

   日本の古代歴史に触れることができる貴重な遺跡。歴史愛好家には必見の場所です。

府中市は、文化的な豊かさと自然の美しさが融合した地域です。歴史的な名所や現代的なアトラクションが、この地域の多様な魅力を形成しています。新しい生活を始めるにあたり、こうしたスポットがあなたの日常に彩りを加えるでしょう。

府中市の生活は、都心の便利さと郊外の落ち着きを兼ね備えています。地域の文化施設やレクリエーション施設は、家族や友人との貴重な時間を過ごすための完璧な場所です。また、健康とフィットネスを重視する方々にとっても、多くの選択肢があります。

ここでは、古代の歴史から現代のショッピングまで、さまざまな体験ができます。歴史好きなら、国史跡や古墳展示館を訪れることで、日本の過去を深く探究することができるでしょう。また、アクティブなライフスタイルを楽しむ方々には、テニスクラブや体育館が最適です。静かな読書の時間を求める方々には、地域の図書館が理想的な選択となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 西府 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328 人, 直線距離: 610 m

2. 京王電鉄 京王線 中河原 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596 人, 直線距離: 1,142 m

3. 南武線 谷保 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780 人, 直線距離: 1,502 m

4. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101 人, 直線距離: 1,563 m

5. 南武線 分倍河原 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480 人, 直線距離: 1,584 m

6. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 64,620 人, 直線距離: 1,990 m

7. 京王電鉄 京王線 百草園 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,555 人, 直線距離: 2,169 m

8. 武蔵野線 北府中 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128 人, 直線距離: 2,290 m

9. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252 人, 直線距離: 2,367 m

10. 南武線 矢川 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,082 人, 直線距離: 2,582 m

11. 京王電鉄 京王線 府中 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011 人, 直線距離: 2,675 m

12. 多摩都市モノレール 万願寺 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,109 人, 直線距離: 2,848 m

13. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918 人, 直線距離: 3,098 m

14. 多摩都市モノレール 高幡不動 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,147 人, 直線距離: 3,360 m

15. 中央本線 国立 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,064 人, 直線距離: 3,434 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 東京府中-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

- 交通施設距離: 中河原 1,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000 円/㎡

- 地積: 119 ㎡

- 前面道路状況: 南西 4.9m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 東京府中-41

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市日新町４丁目３７番３６

- 交通施設距離: 西府 1,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 212,000 円/㎡

- 地積: 110 ㎡

- 前面道路状況: 北 5.3m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 東京府中-12

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市西府町１丁目２７番２０

- 交通施設距離: 西府 380m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 305,000 円/㎡

- 地積: 207 ㎡

- 前面道路状況: 南西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 地番: 東京府中-36

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市四谷４丁目１８番７外

- 交通施設距離: 中河原 1,800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 203,000 円/㎡

- 地積: 134 ㎡

- 前面道路状況: 北西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『新しい暮らしの扉を開く - クレイドルガーデン町田市本町田第44の魅力』

あなたが探していた理想の住まいが、クレイドルガーデン町田市本町田第44にあります。この新築一戸建ては、JR横浜線・小田急線「町田」駅からバスでわずか11分、そして「緑ヶ丘入口」バス停からは徒歩5分という、非常に便利な立地条件を誇ります。

この物件の最大の特長は、制震装置SAFE365を設置した耐震性の高い構造にあります。この装置は、万が一の地震の際にも、住まいとそこに暮らす家族を守るために設計されています。さらに、フラット35S金利Aタイプの利用が可能で、住宅ローンの面でも安心してご利用いただけます。

外観はシンプルでモダンなデザインが採用されており、洗練された印象を与えます。前面の道路は6メートル幅の広々とした公道で、駐車に関しても非常に便利です。また、駐車スペースは2台分を確保しており、複数の車をお持ちのご家庭にも最適です。

室内に目を向けると、LDKは広々とした16帖の空間が広がります。この広いリビングは、家族や友人との団らんの場として、また、お客様をお迎えする際の快適な空間としても活用できます。南側に設けられたワイドバルコニーは陽当たりが良好で、自然光が溢れる明るい日常を演出します。

教育環境においても、本町田小学校・町田第三中学校という、良好な学区に位置しており、子育てにも適した環境が整っています。

2号棟に関しては、土地面積112.11㎡、建物面積87.48㎡と十分な広さを有しており、3LDKの間取りは、プライバシーを重視した家族にぴったりの設計となっています。建築確認番号は第KBI-SGM23-4623号で、2024年1月の完成を予定しています。

この物件は、所有権の宅地として、第一種低層住居専用地域に位置しています。建蔽率は40％、容積率は80％となっており、市街化区域内での生活を享受できます。北側には幅員約5.0mの公道に接道しており、外壁はサイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺の二階建てで、耐久性と美観を兼ね備えています。

さらに、東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスなど、生活に必要な設備が整っており、快適な新生活を支えます。

クレイドルガーデン町田市本町田第44は、安全と快適さ、そして利便性を兼ね備えた理想的な住まいを提供します。駐車場が2台分あることは、車を利用する家族にとって大きな利点です。車種による制限はありますが、多くの場合、普通車ならば問題なく駐車可能です。

設備面においても、この物件は優れています。東京電力による安定した電力供給、公営水道による清潔な水の確保、公共下水による衛生的な生活環境、そして都市ガスによる快適な料理環境が整っています。これらの設備は、日々の生活をスムーズにし、あなたの生活品質を高めるでしょう。

備考として、公法制限についても考慮されています。第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積120㎡の条件が設けられており、建築基準法22条区域においても、防火指定がないことが明示されています。これらの詳細は、安心して住むための重要な情報であり、法的な安全性も確保されています。

クレイドルガーデン町田市本町田第44は、新築一戸建てとしての魅力はもちろん、立地、教育、交通アクセス、設備、そして法的な安全性を兼ね備えた、まさに理想的な住まいです。あなたが望む新しい生活

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：112.11㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-4623号

間取り：3LDK

■所在地

町田市本町田

■交通

JR横浜線・小田急線「町田」駅バス11分、「緑ヶ丘入口」停歩5分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■接道

北側幅員約5.0m公道

■構造

外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺二階建

■築年月

2024年1月完成予定

■引渡

相談

■駐車場

2台(車種による)

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考

公法制限：第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積120㎡、防火指定なし(建築基準法22条区域)

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口 2.0 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/原田向 475 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ファミリーマート本町田南店 412 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ本町田店 317 m

- 雑貨店: 薬樹薬局町田旭町 743 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: スペース24町田本町田第3 313 m, ナビパーク本町田第1 508 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ薬樹薬局町田旭町 804 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 1.3 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ディスカウントストア: 業務スーパー町田木曽店 896 m, Big-A相模原鵜野森店 2.7 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズままともプラザ町田店 1.2 km, 西松屋ままともプラザ町田旭町店 1.2 km

- 飲食店: 夢庵本町田店 623 m, 洋麺屋五右衛門町田木曽店 908 m

●病院

- 地域医療支援病院: 町田市民病院 821 m

- 一般病院内科: 小出クリニック 886 m

- 一般病院消化器科: ふくいんクリニック 1.1 km

- 一般病院小児科: 小出クリニック 886 m

- 一般病院外科: 町田胃腸病院 1.2 km

- 一般病院眼科: 荒木眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: あいの耳鼻咽喉科医院 905 m

- 一般病院皮膚科: 小出クリニック 886 m

- 一般病院泌尿器科: 町田胃腸病院 1.2 km

- 歯科病院: ヤマグチ医院小児歯科 254 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホームコモンズ 1.3 km

- 有料老人ホーム: リアンレーヴ本町田 1.4 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 正和幼稚園 973 m, きそ幼稚園 1.1 km, 町田文化幼稚園 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: さふらん(こども園) 656 m, 木曽保育園 841 m, わかば保育園 879 m

●小学校・中学校

- 小学校: 本町田小学校 470 m, 町田第三小学校 1.1 km

- 中学校: 町田第三中学校 578 m

●高校・大学・専門学校等

- 大学・短大: 桜美林大学 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.1 km

- 警察署・交番: 町田警察署木曽交番 1.2 km

- 消防署: 東京消防庁町田消防署 425 m

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～『地域の宝石：町田市の魅力あふれるスポットと快適な生活』～

町田市、この活気あふれる都市は、その美しい景色、便利な施設、そして文化の中心地として、住むのに理想的な場所です。この地域には、家族で楽しめる児童公園から、スポーツ愛好者のための体育館、文化と教育の施設まで、さまざまな魅力が詰まっています。ここでは、町田市の主要なスポットを紹介し、この地域がどれだけ多くの魅力を持っているかをご案内します。

■ 地域の名所・スポット

【お出かけスポット】

- ① ひまわり児童公園（554 m）

  町田市本町田に位置するこの公園は、子供たちが遊ぶのに最適な場所です。安全で広々とした環境で、家族連れには特におすすめです。

- ② プティシアン（938 m） 

  おしゃれなカフェで、リラックスした休日を過ごすのにぴったり。町田市本町田１１２９－１にあり、美味しいコーヒーとスイーツで知られています。

- ③ ままともプラザ町田（1.3 km）  

  町田市旭町１－２４－１にあるこの施設は、ショッピングやイベントに最適な場所。多様な店舗とアクティビティが揃っています。

【趣味・スポーツ施設】

- ① サン町田旭体育館（1.5 km） 

  スポーツやフィットネスを楽しむのに最適な施設。バスケットボールやバドミントン、ジムなど、様々なアクティビティが楽しめます。

- ② 古淵鵜野森公園屋外水泳プール（2.7 km）  

  夏の暑い日に最適な水泳プール。家族で一緒に水遊びを楽しむことができます。

- ③ 若林テニスクラブ（2.7 km）  

  テニス愛好家には欠かせない施設。初心者から上級者まで幅広いレベルのプレイヤーが訪れます。

【文化・教育施設】

- ① 町田市立木曽山崎図書館（1.1 km）  

  豊富な書籍と静かな読書空間が魅力。学習やリサーチに最適な環境を提供しています。

- ② 町田市民ホール（2.2 km）  

  様々なイベントや公演が行われる、文化的な交流の場。地域のアートシーンを体験するのに最適です。

- ③ 町田市民文学館（ことばらんど）（3.0 km）  

  文学と言葉の愛好家にはたまらない施設。様々なワークショップや展示があります。

【名所・旧跡】

- ① ベネッセ・スター・ドーム（8.4 km）  

  宇宙と天文学に興味がある方には必見。宇宙の神秘を学ぶことができる施設です。

- ② 市ヶ尾水辺の広場（10.4 km）  

  自然に囲まれたリラックスできる場所。散歩やピクニックに最適です。

- ③ 相模川高田橋（11.8 km）  

  美しい川沿いの風景を楽しむことができるスポット。写真撮影や散歩に人気です。

町田市は、これらのスポットだけでなく、多くの隠れた魅力を持っています。この地域に住むことで、文化的な豊かさ、リラックスした生活、そして家族や友人との素敵な思い出を作ることができるでしょう。町田市は、都会の快適さと自然の美しさが融合した、理想的な居住地です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,735 m

2. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,076 m

3. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 2,324 m

4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,392 m

5. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,276 m

6. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,276 m

7. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 3,875 m

8. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,340 m

9. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,492 m

10. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,563 m

11. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,679 m

12. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 4,734 m

13. 小田急電鉄小田原線 小田急相模原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 57,840人, 直線距離: 5,273 m

14. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 5,319 m

15. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 5,767 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-17

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住所: 東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１

- 交通施設距離: 小田急町田 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 地番: 町田-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市本町田字十二号１７８６番５６外

- 交通施設距離: 小田急町田 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 280㎡

- 前面道路状況: 北 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 町田-48

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市旭町１丁目１６７５番２

- 交通施設距離: 小田急町田 1600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 226,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 南東 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 地番: 町田-60

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市森野４丁目１８１番４

- 交通施設距離: 小田急町田 1800m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 205,000円/㎡

- 地積: 155㎡

- 前面道路状況: 南東 6.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目：新築一戸建ての夢が実現する場所】

自然に囲まれた穏やかな生活を求める方へ、ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目が素晴らしい選択肢となるでしょう。この新築一戸建ては、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩13分、「喜多見」駅から徒歩15分という、通勤や通学にも便利な立地に位置しています。

緑豊かな道を歩けば、都市の喧騒を忘れ、自然の美しさに心癒される瞬間が待っています。毎日の暮らしが、自然と調和した豊かな時間へと変わるでしょう。

この住宅は、機能性とデザインの両方に重点を置いています。まず注目すべきは、ロフトと広々としたカースペース2台分です。これにより、趣味の空間や収納スペースとして、または家族が増えた際の拡張スペースとしても活用できます。また、下駄箱は鏡面仕様で、収納付きの三面鏡化粧台も備えています。日々の準備が快適に、そしてスムーズになること間違いなしです。

安心と安全を提供するため、この住宅は耐震等級3のIDS工法で建築されています。地震が多い日本において、耐震性は家を選ぶ上で重要な要素の一つです。家族の安全を第一に考える方々にとって、この点は特に魅力的でしょう。

住宅の柔軟性にも注目です。スケルトンインフィル住宅として設計されており、間取りの変更が可能です。家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせて、空間を自由にアレンジできるのは大きなメリットです。

1号棟の詳細を見てみましょう。価格は5,190万円(税込)で、土地面積は85.91㎡(25.98坪)、建物面積は67.17㎡(20.31坪)となっています。間取りは3LDK＋ロフトとなっており、快適な家族生活に必要なスペースがしっかりと確保されています。

建物は木造サイディング貼りのアスファルトシングル葺きの2階建てで、第一種低層住居専用地域に位置しています。この地域は第一種高度地区にも指定されており、建ぺい率は40％、容積率は80％です。土地の所有権は確実に保証され、地目は宅地です。また、防火指定の22条区域に位置しており、東京電力が提供する電力、公営水道、都市ガス、本下水などの設備も完備しています。

この物件は2023年12月下旬に完成予定です。図面と現況が異なる場合は、現況優先となりますので、ご安心ください。また、帖数はプライベートスペースを含んでおり、建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。植栽や車は価格に含まれていませんので、お好みに合わせてカスタマイズする余地があります。さらに、サッシの位置やサイズについても実際と異なる場合があることをご了承ください。

ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目は、家族が成長し変化する毎日に対応できる柔軟性、自然との調和を大切にした環境、そして日々の暮らしを便利で心地よいものにするための設備を備えた理想の住まいです。自然に囲まれた静かな環境でありながら、都市部へのアクセスも良好で、忙しい日々の中での安らぎを提供します。

接道は北側4.5m公道（法42条1項1号）に面しており、アクセスは良好です。周辺環境も安心できるものとなっており、家族での新生活を始めるには最適な場所と言えるでしょう。また、現況有姿売買※となっており、実際の住まいをその目で確かめることができます。

ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目で新しい生活を始めませんか？緑に囲まれた心地よい環境で、家族との幸せな時間を過ごし、日々の生活を豊かに彩ることができるでしょう。この機会をお見逃しなく、理想の住まいを手に入れてください。詳細は、是非お問い合わせを。あなたの新しい生活が、ここから始まります。

【物件概要】

～1号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：85.91㎡(25.98坪)

- 建物面積：67.17㎡(20.31坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-10254-1号

- 間取り：3LDK＋ロフト

所在地／東京都狛江市岩戸南2丁目

交通／小田急小田原線「狛江」駅徒歩13分、「喜多見」駅徒歩15分

建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

用途地域／第一種低層住居専用地域

その他の地域、地区／第一種高度地区

建ぺい率／40％

容積率／80%

土地権利／所有権

地目／宅地

防火指定／22条区域

設備／東京電カ・公営水道・都市ガス•本下水

接道／北側4.5m公道（法42条1項1号）

完成予定年月／2023年12月下旬

その他／現況有姿売買※

図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

帖数はPSを含みます。

建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。

また、植栽及び車は価格に含まれておりません。

サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/狛江駅 南口996 m

- 利用駅小田急小田原線/喜多見駅 南口1.2 km

- バス停小田急バス/狛江第三小学校401 m

●スーパー・コンビニ等

- 京王ストア駒井店354 m

- ファミリーマート小浦駒井町一丁目店476 m

- ファミリーマート狛江東和泉店618 m

●ドラッグストア徒歩距離

- ニトリ狛江世田谷通り店646 m

- ヤマダデンキテックランド狛江店575 m

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店1.1 km

●衣料品店徒歩距離

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店1.1 km

- ハニーズ狛江店1.1 km

●病院

- 一般病院内科秋山医院449 m

- 一般病院消化器科きたみ胃・大腸クリニック1.3 km

- 一般病院小児科秋山医院449 m

- 一般病院外科長岡整形外科883 m

- 一般病院眼科ドリーム眼科診療所951 m

- 一般病院耳鼻咽喉科細矢耳鼻咽喉科898 m

- 一般病院皮膚科狛江なのはな内科クリニック731 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 保坂産婦人科クリニック885 m

- 一般病院泌尿器科きたみ泌尿器科クリニック1.2 km

●介護施設

- 特別養護老人ホームこまえ苑774 m

- 有料老人ホーム有料老人ホーム　サニーライフ狛江995 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 狛江みずほ幼稚園518 m

- 駒井保育園733 m

- ベネッセ狛江南保育園777 m

- 国本幼稚園1.3 km

- 狛江第三小学校6 m

- 狛江第二中学校462 m

- 狛江第六小学校802 m

- 喜多見中学校868 m

●高校・大学・専門学校等

- 国本女子高等学校1.3 km

●公共施設

- 狛江市役所1.2 km

- 清水川公園545 m

- 岩戸川緑地公園741 m

- 供養塚公園912 m

- 調布警察署岩戸交番611 m

- 狛江消防署猪方出張所551 m

- 調布警察署猪方交番821 m

- 調布警察署狛江交番1.2 km

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『あなたの新しい生活の扉を開けよう：理想的な立地に恵まれた不動産の魅力を発見』

あなたが新しい家を探しているとき、立地は重要な要素です。私たちの提案する物件は、地域の名所やスポットに恵まれた、理想的な場所に位置しています。この文章では、その周辺環境と、あなたの生活がどのように豊かになるかを紹介します。

【地域の名所・スポット：日常を彩る多彩な選択肢】

● お出かけスポット

- No.① 「清水川公園」(545 m): 狛江市東和泉２－９にあるこの公園は、散歩やジョギングに最適な場所です。緑豊かな景観と清々しい空気が、日常のストレスを忘れさせてくれます。

- No.② 「成城コルティ」(2.3 km): 世田谷区成城６－５－３４に位置するこのショッピングセンターは、買い物から食事まで一日中楽しめるスポットです。

- No.③ 「ヤマモ園」(3.6 km): 川崎市多摩区長尾１－４３５にあるこの園は、自然との触れ合いを求める方におすすめです。

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 「ニュー成城ゴルフセンター」(1.2 km): 世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあるゴルフセンターで、初心者から上級者まで楽しめます。

- No.② 「狛江インドアテニススクール」(1.7 km): 狛江市中和泉２丁目１－５にあるテニススクールで、年間を通してスポーツを楽しむことができます。

- No.③ 「狛江ゴルフ倶楽部」(1.8 km): 狛江市和泉本町１丁目２９－１にあるこのゴルフクラブは、都市部にいながら贅沢なゴルフ体験ができます。

● 文化・教育施設

- No.① 「狛江市立岩戸地域センター図書室」(508 m): 狛江市岩戸南２－２－５にある図書室では、豊富な書籍を通じて学びの時間を提供します。

- No.② 「狛江市民ホール（エコルマホール）」(1.1 km): 狛江市元和泉１丁目２－１にあるホールでは、様々なイベントや公演が楽しめます。

- No.③ 「次大夫堀公園民家園」(1.9 km): 世田谷区喜多見５－２７－１４にあるこの公園は、歴史を感じることができる癒しの場所です。

● 名所・旧跡

- No.① 「岡本公園民家園」(3.3 km): 世田谷区岡本２－１９－１にあるこの公園は、歴史的な建

物を見学しながら、過去への旅を楽しむことができます。

- No.② 「旧佐々木家住宅」(4.3 km): 川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの住宅は、日本の伝統的な建築美を感じることができます。

- No.③ 「旧江向家住宅」(4.3 km): 同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１にある住宅で、古き良き日本の風情を堪能できます。

以上のように、この物件は、レクリエーション、スポーツ、文化、教育、歴史といった多様な施設に恵まれています。これらの施設があなたの生活を豊かにし、毎日をより楽しく、有意義にしてくれることでしょう。新しい生活の扉を開くために、この地域を選んでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 849 m

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 931 m

3. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,076 m

4. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,519 m

5. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,619 m

6. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,660 m

7. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,775 m

8. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,100 m

9. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,219 m

10. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,740 m

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,036 m

12. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,093 m

13. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,320 m

14. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,422 m

15. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 3,453 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 狛江-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸南１－１６－１７

- 所在地及び地番: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

- 交通施設距離: 狛江 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 337,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 狛江-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸南３－１６－４

- 所在地及び地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

- 交通施設距離: 喜多見 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 309,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 狛江-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 駒井町１－２４－１２

- 所在地及び地番: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

- 交通施設距離: 和泉多摩川 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 255,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 狛江-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸北３－１４－１３

- 所在地及び地番: 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

- 交通施設距離: 喜多見 540m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 397,000円/㎡

- 地積: 234㎡

- 前面道路の状況: 東 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間