【新築一戸建全2棟｜調布市西つつじヶ丘4丁目】は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。このエリアは、都心へのアクセスも良く、自然や教育機関、生活利便施設も充実しているため、幅広い世代に人気の地域です。本物件は、最終1棟となっており、先着順での販売となっています。購入をお考えの方は、この機会を逃さず、ぜひ一度ご見学ください。

■京王線「つつじヶ丘」駅徒歩7分の好立地

調布市西つつじヶ丘4丁目というこの物件は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩7分と、通勤・通学に大変便利な場所に位置しています。また、小田急線「成城学園前」駅へもバス16分の距離にあり、最寄りのバス停「西つつじヶ丘四丁目」から徒歩4分という近さです。このように交通利便性に優れているため、都心への通勤や学校へのアクセスが容易で、日々の生活に快適さをもたらします。

■全室南向きの明るい住空間

本物件は全室南向きに設計されており、日中はたっぷりと陽光が差し込む明るい住まいです。リビングや各居室はもちろんのこと、バルコニーやキッチンなど、家の隅々まで明るく快適な空間を提供しています。特に、リビングイン階段を採用しており、家族の団らんを大切にするデザインが施されています。リビングに集まることで、自然と家族のコミュニケーションが増え、温かい家庭を築くための理想的な空間が広がっています。

◎充実の設備で快適な生活を実現

本物件は、最新の設備が整えられており、毎日の生活がより快適になります。特に注目すべきは、L字型のカウンターキッチンです。広々とした作業スペースが確保されており、料理の効率が大幅に向上します。さらに、食器洗い機が標準装備されているため、家事の手間を大幅に軽減できる点も魅力です。忙しい毎日でも、効率よく家事をこなすことができ、家族との時間をより多く取ることができます。

浴室には乾燥機が備えられており、雨の日でも洗濯物を乾かす心配がありません。また、1坪タイプの広々とした浴室で、ゆったりとリラックスできるバスタイムを楽しむことができます。さらに、各階にトイレが設置されており、朝の忙しい時間帯でも家族全員が快適に過ごせる設計となっています。全居室にはクローゼットが完備されており、収納スペースが豊富なため、部屋をスッキリと保つことができます。

●家族をつなぐリビングイン階段

リビングイン階段は、家族の絆を深めるために非常に効果的な設計です。家族が自然とリビングを通ることで、日常の会話や触れ合いが増え、家族全員が快適に過ごせる空間が生まれます。また、リビングは16帖超の広さを持ち、カウンターキッチンとの組み合わせで開放感が感じられるデザインです。家族みんなで食事を楽しんだり、リラックスした時間を過ごすのに最適な空間です。

■カースペース2台分完備

本物件には、カースペースが2台分用意されており、来客時にも安心して駐車できるスペースを確保しています。広々とした東側前面道路は、お車の出入りがスムーズに行える設計であり、日々の生活を快適にサポートします。お車を利用される方にも非常に便利な条件が整っており、家族でのお出かけや買い物などにも対応できます。

◎住環境の魅力

調布市西つつじヶ丘4丁目のエリアは、子育て世代にも安心の環境が整っています。徒歩1分圏内に幼稚園、小学校や中学校も徒歩9分圏内に位置しているため、子どもたちの通学が安心して行えます。また、スーパーやコンビニが徒歩7分圏内にあり、日常の買い物にも便利です。さらに、周辺には病院や郵便局、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っており、日常生活に必要な施設が充実しています。

■最終1棟！先着順でご案内中

こちらの物件は、最終1棟のみとなっております。早い者勝ちでの販売となりますので、お問い合わせはお早めに。飯田グループダイレクトでの購入によるお得な条件もございますので、詳しくは現地をご覧いただき、詳細をご確認ください。お客様のお住まい探しを全力でサポートいたします。

●自然環境に恵まれた低層住宅地

本物件が立地する調布市西つつじヶ丘4丁目は、低層住居専用地域に指定されており、周辺は静かで落ち着いた住環境が広がっています。お子様のいるご家庭でも安心して生活できるエリアであり、長く住み続けられる理想的な環境です。また、四季折々の自然を感じられる環境も魅力であり、日々の生活に潤いをもたらします。

お住まい探しをお考えの方は、ぜひこの機会に現地をご覧ください。快適で安心できる生活空間を提供する【新築一戸建全2棟｜調布市西つつじヶ丘4丁目】で、理想の暮らしを手に入れてください。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：99.27㎡(30.02坪)

建物面積：79.32㎡(23.99坪)

建築確認番号：第R05SHC123434号

間取り：3LDK＋カースペース2台(※車種による)

■所在地：東京都調布市西つつじヶ丘4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」徒歩7分、小田急線「成城学園前」駅バス16分「西つつじヶ丘四丁目」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線『つつじヶ丘駅』南口まで徒歩553m  

・利用駅：京王線『柴崎駅』南口まで徒歩1.3km  

・バス停：京王バス『つつじヶ丘駅南口入口』まで徒歩336m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：サンディつつじヶ丘店まで徒歩392m  

・コンビニエンスストア：ミニストップ調布東つつじケ丘店まで徒歩306m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブンつつじケ丘南口店まで徒歩443m  

■ドラッグストア  

・ココカラファイン神代薬局まで徒歩420m  

・トモズ薬局つつじヶ丘店まで徒歩556m  

■郵便局・金融機関  

・調布金子郵便局まで徒歩359m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズつつじヶ丘第4まで徒歩248m  

・ナビパーク東つつじヶ丘第2まで徒歩259m  

・三井のカーシェアーズリパーク東つつじケ丘3丁目まで徒歩385m  

・タイムズカーブルジョン・Kつつじヶ丘まで徒歩409m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：フレンテ仙川まで徒歩1.5km  

・ショッピングモール：キテラタウン調布まで徒歩1.2km  

・ショッピングモール：ココスクエアまで徒歩2.3km  

■専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店まで徒歩1.1km  

・業務スーパー柴崎店まで徒歩1.6km  

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩1.4km  

・ホームセンターユニディ狛江店まで徒歩2.1km  

■家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店（家具・家電）まで徒歩1.4km  

・ノジマキテラタウン調布店（家電）まで徒歩1.2km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋ホームズ仙川店まで徒歩1.4km  

・衣料品店：洋服の青山島忠ホームズ仙川店まで徒歩1.4km  

・飲食店：バーミヤン調布つつじケ丘店まで徒歩323m  

・飲食店：ガスト京王リトナードつつじヶ丘店まで徒歩712m  

■病院  

・一般病院（内科・小児科）：東京さつきホスピタルまで徒歩208m  

・一般病院（消化器科・皮膚科）：つつじヶ丘ホームドクタークリニックまで徒歩662m  

・一般病院（外科）：なばた整形外科まで徒歩419m  

・一般病院（眼科）：きみしま眼科まで徒歩419m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院まで徒歩633m  

・一般病院（産婦人科）：田平産婦人科医院まで徒歩908m  

・一般病院（泌尿器科）：秋鹿クリニックまで徒歩661m  

・歯科病院：神代歯科クリニックまで徒歩422m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：ベストライフ調布まで徒歩348m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：調布たちばな幼稚園まで徒歩57m  

・幼稚園：つつじがおか幼稚園まで徒歩520m  

・幼稚園：調布白菊幼稚園まで徒歩534m  

・保育園（認可）：パイオニアキッズつつじヶ丘園まで徒歩324m  

・保育園（認可）：太陽の子つつじヶ丘保育園まで徒歩360m  

・保育園（認可）：金子保育園まで徒歩538m  

・小学校：滝坂小学校まで徒歩873m  

・小学校：若葉小学校まで徒歩667m  

・小学校：調和小学校まで徒歩763m  

・中学校：第四中学校まで徒歩639m  

・中学校：桐朋女子中学校まで徒歩1.2km  

・中学校：ドルトン東京学園中等部まで徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：神代高等学校まで徒歩1.2km  

・高等学校：桐朋女子高等学校まで徒歩1.3km  

・大学・短大：桐朋学園芸術短期大学まで徒歩1.1km  

・大学：桐朋学園大学まで徒歩1.2km  

■公共施設  

・市役所：調布市神代出張所まで徒歩980m  

・市役所：調布市入間地域福祉センターまで徒歩1.3km  

・公園：第１仲よし広場まで徒歩267m  

・公園：実篤公園まで徒歩731m  

・公園：野川緑地公園まで徒歩871m  

■警察署・消防署  

・警察署：調布警察署つつじケ丘駅前交番まで徒歩800m  

・警察署：調布警察署菊野台交番まで徒歩1.1km  

・警察署：調布警察署小覚交番まで徒歩1.1km  

・消防署：調布消防署つつじヶ丘出張所まで徒歩998m  

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【調布市つつじヶ丘周辺の魅力を満喫！自然、文化、スポーツに囲まれた理想のライフスタイル】

調布市つつじヶ丘エリアは、豊かな自然、文化的な施設、充実したスポーツ環境が揃っており、家族で過ごす休日や趣味を楽しむのに最適な環境が整っています。ここでは、つつじヶ丘駅周辺のお出かけスポットや文化施設を中心に、このエリアでの生活がどれほど魅力的かをお伝えします。

■◎お出かけスポット  

休日に家族でゆっくりと過ごせる公園や、買い物に便利なショッピングモールが近隣に充実しています。徒歩圏内でアクセスできるこれらの施設は、日々の生活をより豊かにしてくれることでしょう。

●第１仲よし広場  

『第１仲よし広場』は、調布市東つつじケ丘3丁目に位置し、徒歩267mの距離にあります。この公園は、地元の子どもたちが遊ぶのに最適な広場で、静かな住宅街の中に広がる緑が魅力です。家族でのんびりとした時間を過ごす場所として最適で、リラックスした休日を提供してくれます。

●キテラタウン調布  

『キテラタウン調布』は、調布市菊野台にあり、徒歩1.2kmの距離にあります。日用品からファッション、グルメまで揃うショッピングモールで、日常の買い物が一度に済ませられる便利さが魅力です。週末には家族でのお買い物や食事が楽しめ、忙しい生活の中でもリフレッシュできるスポットです。

●フレンテ仙川  

『フレンテ仙川』は、調布市仙川町に位置し、徒歩1.5kmの距離にあります。仙川駅直結の便利なショッピングモールで、飲食店やスーパー、カフェなどが揃っています。電車でのアクセスも良好で、週末のショッピングや外食にぴったりです。

■◎趣味・スポーツ施設  

スポーツ好きの方にも嬉しい、テニスやゴルフの練習施設が近隣に充実しています。アクティブなライフスタイルを送りたい方には最適の環境が整っています。

●柴崎駅前テニスコート  

『柴崎駅前テニスコート』は、調布市菊野台にあり、徒歩1.5kmの距離に位置します。定期的にテニスを楽しむ方や、友人とのレクリエーションに最適な施設で、気軽に予約して利用することができます。爽やかな空気の中、汗を流してリフレッシュするにはぴったりです。

●緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場  

『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は、同じく調布市菊野台に位置し、徒歩1.5kmの距離にあります。ゴルフ愛好者にとっては理想的な環境で、技術を磨きながらリラックスした時間を過ごすことができます。

●仙川ゴルフ練習場  

『仙川ゴルフ練習場』は、三鷹市中原にあり、徒歩1.5kmの距離にあります。広々とした練習場は、初心者から上級者まで楽しむことができる場所です。技術を磨きたい方はもちろん、趣味としてのんびりとゴルフを楽しむ方にもおすすめです。

■◎文化・教育施設  

調布市つつじヶ丘周辺には、地域の文化に触れることができる施設も多くあります。図書館や記念館、劇場などが身近にあるため、家族での文化的な体験や学びの場としても充実しています。

●武者小路実篤記念館  

『武者小路実篤記念館』は、調布市若葉町にあり、徒歩590mの距離にあります。作家であり画家でもあった武者小路実篤の作品や生活に関する資料が展示されているこの記念館では、日本の文学や美術に触れることができます。文化や芸術に興味のある方には、ぜひ訪れていただきたいスポットです。

●調布市立図書館 調和分館  

『調布市立図書館 調和分館』は、調布市西つつじケ丘に位置し、徒歩705mの距離にあります。地域の方々が静かに読書を楽しめるこの図書館は、豊富な蔵書が揃っており、子どもから大人まで幅広く利用されています。週末の家族での図書館巡りにもぴったりです。

●調布市せんがわ劇場  

『調布市せんがわ劇場』は、調布市仙川町にあり、徒歩1.6kmの距離にあります。地元の演劇や音楽イベントが定期的に開催されるこの劇場では、文化的な活動に触れることができます。地域密着型の劇場で、家族での観劇やイベント参加にも最適な場所です。

■◎名所・旧跡  

歴史や自然を愛する方にとっても、周辺には魅力的な名所や旧跡が多く点在しています。日本の伝統文化や自然に触れながら、休日を過ごすことができるスポットです。

●烏山寺町  

『烏山寺町』は、世田谷区北烏山にあり、徒歩4.1kmの距離に位置します。この地域には、多くの寺院が点在し、歴史的な雰囲気が漂っています。静かで落ち着いた環境の中で、日本の伝統的な建築や庭園に触れることができる、心癒されるスポットです。

●井の頭恩賜公園  

『井の頭恩賜公園』は、武蔵野市御殿山にあり、徒歩5.9kmの距離に位置しています。広大な敷地内には池や動物園があり、春には桜が美しく咲き誇ることで有名です。家族でのんびりと自然を楽しむにはぴったりの公園で、特に季節ごとの風景を楽しむことができます。

●岡本公園民家園  

『岡本公園民家園』は、世田谷区岡本にあり、徒歩5.6kmの距離に位置します。ここでは、昔の民家が保存されており、歴史的な日本の生活様式に触れることができます。家族で歴史を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができる場所です。

■まとめ  

調布市つつじヶ丘エリアは、自然や文化、スポーツを楽しめる施設が身近に揃った充実した環境です。家族でのんびりと過ごせる公園や、文化的な施設、スポーツを楽しむ場があり、休日の過ごし方も多彩に広がります。自然と都市のバランスが取れたこのエリアで、理想的なライフスタイルを実現してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 448m  

2. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 993m  

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,071m  

4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,852m  

5. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,165m  

6. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,452m  

7. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,484m  

8. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,491m  

9. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,570m  

10. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,033m  

11. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,055m  

12. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,138m  

13. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 3,260m  

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,628m  

15. 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,795m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-25  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都調布市東つつじケ丘2丁目25番62  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで450m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：394,000円/㎡  

地積：102㎡  

前面道路：北側4.0m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■②標準地番号：調布-4  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都調布市西つつじケ丘4丁目14番17  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：小規模一般住宅が多く、利便性の良い住宅地域  

価格：411,000円/㎡  

地積：120㎡  

前面道路：北西側5.0m 市区町村道  

形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③標準地番号：調布5-1  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都調布市西つつじケ丘3丁目34番4外  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで120m  

用途区分：商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地利用：小規模、中低層の店舗が建ち並ぶ駅前商業地域  

価格：660,000円/㎡  

地積：83㎡  

前面道路：北側4.0m 市区町村道  

形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

建物構造：S  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80%/400%  

法規制：防火地域、市街化区域  

■④標準地番号：調布-21  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：255㎡  

前面道路：西側4.0m 市道  

形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ稲城市押立3期】新築一戸建全4棟｜JR南武線「矢野口」駅徒歩8分  

☆耐震等級3 最高等級☆

■ 交通アクセスの魅力と周辺環境

JR南武線「矢野口」駅まで徒歩8分という抜群のロケーションにある【グラファーレ稲城市押立3期】は、通勤や通学に非常に便利です。駅までの道のりは平坦で、お買い物にも便利な立地です。駅前には「いなげや稲城矢野口店」があり、帰宅前に食材や日用品の買い物を済ませることができます。さらに、徒歩圏内には「アイポート矢野口」や「イオンタウン稲城長沼」などの大型ショッピングセンターもあり、週末のお買い物や家族との時間も充実させることができます。近隣には「稲城市立稲城第四小学校」や「稲城市立稲城第四中学校」など教育施設も徒歩圏内にあり、お子様を安心して通わせることができる環境が整っています。

◎ 設備と構造の魅力

【グラファーレ稲城市押立3期】は、耐震等級3という最高等級の耐震性能を誇ります。この等級は、大規模な地震に対しても十分な安全性を確保することができる基準です。構造には、鉄筋入りのスラブー体基礎が採用されており、基礎と土台の間に「基礎パッキン」を挿入することで湿気対策が万全です。また、床下の換気が良好で、地面からの湿気を防ぎつつ、シロアリの被害を予防する効果もあります。

さらに、ホールダウン金物の約2倍の強度を持つ「TロックII」が使用され、接合部の強度を大幅に増加させることで、柱が地震や風圧に耐える設計となっています。外壁や1階の床には、水に強いポリスチレンフォームが採用されており、高い断熱性能と気密性能を実現しています。これにより、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境を提供しています。

● 快適な室内空間と暮らしやすさ

室内の設備にもこだわりが詰まっています。広々としたリビングダイニングは、ご家族全員がゆったりとくつろげる空間を提供。20畳以上の広さを持ち、南向きの大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込みます。また、全居室には収納スペースが完備されており、荷物をすっきりと整理することができます。キッチンは対面式を採用しており、リビングにいるご家族との会話を楽しみながら料理ができるレイアウトです。

バスルームには窓があり、自然光を取り込むことで明るい空間を演出。換気環境も良好で、湿気がこもる心配がありません。浴室乾燥機も完備されており、雨の日でも洗濯物を気にせず乾かすことができます。また、バスルームの換気機能によりカビの発生を抑え、清潔な環境を保つことが可能です。

キッチンは使い勝手の良いシステムキッチンを採用しており、豊富な収納スペースが確保されています。忙しい家事の合間でも、スムーズに料理ができる工夫がされています。また、ウォークインクローゼットやパントリーも備えているため、収納に困ることはありません。

■ 安全性とエコロジーへの配慮

【グラファーレ稲城市押立3期】は、エネルギー効率の良い設備を導入しています。省エネルギー対策が施された住まいで、フラット35Sにも対応しています。さらに、プロパンガスに比べて料金が安定しており、急な値上がりの心配が少ない都市ガスを使用しています。燃焼後には有害物質が発生しにくく、環境にも優しいエネルギーです。

防犯面では、録画機能付きのモニターホンが完備されており、不審者の確認や荷物の受け取りも安心して行えます。さらに、夜間でも明るく安心なライトが設置されており、防犯対策が徹底されています。

● 周辺施設と生活の利便性

【グラファーレ稲城市押立3期】の周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット「いなげや稲城矢野口店」や「Fuji矢野口駅店」があり、日々の買い物が非常に便利です。また、ファミリーマート矢野口駅前店などのコンビニエンスストアも近くにあり、急な買い物にも対応できます。

さらに、稲城市役所や郵便局、銀行などの公共施設も近隣に揃っており、日常生活に必要なサービスが徒歩圏内で完結する点も大きな魅力です。特に、小さなお子様がいるご家庭にとっては、保育園や小学校が徒歩数分の距離にあり、安心して子育てができる環境が整っています。

◎ まとめ

【グラファーレ稲城市押立3期】は、JR南武線「矢野口」駅徒歩8分という優れたアクセスに加え、耐震性や断熱性能などの優れた構造・設備が魅力の新築一戸建てです。周辺環境も非常に充実しており、子育て世代から高齢者まで、幅広い層に適した住まいとなっています。家族の安心と快適な暮らしを提供するこの物件で、新たな生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.06㎡(30.26坪)

建物面積：99.57㎡(30.11坪)

建築確認番号：TKK確済24-280号

間取り：4LDK＋納戸＋SC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.03㎡(30.25坪)

建物面積：95.63㎡(28.92坪)

建築確認番号：TKK確済24-281号

間取り：4LDK＋SC＋パントリー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡(30.25坪)

建物面積：98.53㎡(29.80坪)

建築確認番号：TKK確済24-282号

間取り：4LDK＋WIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：106.01㎡(32.06坪)

建物面積：97.70㎡(29.55坪)

建築確認番号：TKK確済24-283号

間取り：4LDK＋SC

■所在地:稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩8分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年12月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南側16.0m公道、北東側6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■その他法令上の制限：景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線『矢野口駅』北口まで徒歩674m  

・利用駅：南武線『稲城長沼駅』北口まで徒歩1.4km  

・バス停：稲城市コミュニティ『押立堀公園前』まで徒歩351m

■スーパー・コンビニ等  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカーリヴィエール稲城まで徒歩539m

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：京王リトナード稲城まで徒歩2.3km  

・ショッピングモール：イオンタウン稲城長沼まで徒歩1.3km  

・ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンターまで徒歩1.5km  

・ホームセンター：DCM稲城押立店まで徒歩504m  

・ホームセンター：DCM調布店まで徒歩2.2km  

・家具：ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで徒歩1.3km

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロ稲城矢野口店まで徒歩1.2km  

・衣料品店：ハニーズ稲城店まで徒歩1.5km  

・飲食店：吉野家川崎街道矢野口店まで徒歩582m  

・飲食店：すき家稲城矢野口店まで徒歩777m

■病院  

・一般病院（内科）：桜井医院まで徒歩273m  

・一般病院（消化器科）：こせき内科クリニックまで徒歩623m  

・一般病院（小児科）：桜井医院まで徒歩273m  

・一般病院（外科）：桜井医院まで徒歩273m  

・一般病院（眼科）：出川眼科まで徒歩771m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科青藍クリニックまで徒歩766m  

・一般病院（皮膚科）：桜井医院まで徒歩273m  

・一般病院（泌尿器科）：桜井医院まで徒歩273m  

・歯科病院：矢野口あんどう歯科まで徒歩714m

■介護施設  

・有料老人ホーム：ペアウェル多摩川まで徒歩640m

■幼稚園・保育園・小中学校等  

・幼稚園：梨花幼稚園まで徒歩971m  

・幼稚園：青葉幼稚園まで徒歩1.1km  

・保育園（認可）：中島ゆうし保育園まで徒歩525m  

・小学校：稲城第四小学校まで徒歩147m  

・小学校：稲城第一小学校まで徒歩940m  

・中学校：稲城第四中学校まで徒歩359m

■公共施設  

・市役所：稲城市役所まで徒歩1.8km  

・出張所：稲城市若葉台出張所まで徒歩5.6km  

・出張所：稲城市平尾出張所まで徒歩6.3km  

・公園：押立中関児童公園まで徒歩381m  

・公園：押立児童公園まで徒歩622m  

・公園：多摩川緑地まで徒歩2.5km

■警察署・消防署  

・警察署：多摩中央警察署矢野口交番まで徒歩932m

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【稲城市周辺の魅力スポットを堪能！お出かけからスポーツ、歴史まで楽しめるエリアガイド】

稲城市周辺は、自然豊かな公園やショッピング施設、スポーツを楽しめる場所、さらには文化的な施設まで揃った、家族や個人での時間を充実させることができるエリアです。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、さらには歴史的な名所について詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポット  

まずは、日常的に気軽に訪れることができる『お出かけスポット』をご紹介します。徒歩圏内に点在するこれらの場所は、休日や平日のリフレッシュに最適です。

●押立中関児童公園  

『押立中関児童公園』は、稲城市押立に位置し、徒歩わずか381mの距離にあります。この公園は、子ども連れのご家族にぴったりの遊び場であり、緑豊かな自然に囲まれた環境の中でのんびりとした時間を過ごすことができます。遊具も充実しており、地域住民の憩いの場として親しまれています。

●イオンタウン稲城長沼  

ショッピングを楽しみたい方には『イオンタウン稲城長沼』が便利です。こちらは、稲城市東長沼にあり、徒歩1.3kmの距離に位置しています。大型スーパーや各種専門店が集まり、食料品や日用品、ファッションアイテムまで幅広い品揃えが揃っています。週末のお買い物や、友人とのショッピングに最適な場所です。

●アメリア稲城ショッピングセンター  

もうひとつの便利なショッピングスポット『アメリア稲城ショッピングセンター』は、稲城市矢野口にあり、徒歩1.5kmの距離にあります。こちらも多数の専門店やレストランが揃い、一日中楽しむことができる施設です。週末の家族の時間や、気軽なランチにも最適なショッピングセンターです。

■◎趣味・スポーツ施設  

稲城市とその周辺には、スポーツ愛好者にとって魅力的な施設がたくさんあります。テニスやゴルフをはじめ、さまざまなスポーツが楽しめる施設が充実しています。

●東宝調布スポーツパーク  

スポーツを楽しむなら、『東宝調布スポーツパーク』がおすすめです。調布市多摩川に位置し、徒歩1.9kmの距離にあります。ここでは、サッカーやテニスなど、幅広いスポーツを楽しむことができ、施設の整備も充実しています。週末には、家族や友人とスポーツを楽しむには絶好のスポットです。

●東宝調布スポーツパークゴルフ練習場  

ゴルフを楽しむ方には、『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』が便利です。同じく調布市多摩川にあり、徒歩2.2kmの距離にあります。ここでは、初心者から上級者まで、練習に最適な環境が整っており、日々のストレスを発散させながらゴルフの腕を磨くことができます。

●アコーディア・ガーデン調布  

さらに、本格的なゴルフ練習場『アコーディア・ガーデン調布』も、調布市飛田給に位置し、徒歩2.5kmの距離にあります。広大な打席と充実した設備が特徴で、快適な環境でゴルフを楽しむことができます。平日でも気軽に訪れることができ、ゴルフ好きにはたまらないスポットです。

■◎文化・教育施設  

文化的な施設も充実しており、地域の歴史や学びに触れることができる場が多く点在しています。

●稲城市立第四図書館  

『稲城市立第四図書館』は、徒歩989mの距離にあり、地域住民にとって身近な学びの場です。児童向けの絵本から専門書まで、多岐にわたるジャンルの本が揃っており、子どもから大人まで楽しめる図書館です。静かな環境で読書に没頭するにはぴったりの場所です。

●調布市郷土博物館  

『調布市郷土博物館』は、徒歩2.4kmの距離にあり、調布市の歴史や文化に触れることができる場所です。歴史好きな方にはもちろん、地域の歴史を学ぶ場として家族で訪れることもおすすめです。展示品は地元の生活や文化にまつわるものが多く、学びのある施設です。

●日テレらんらんホール  

『日テレらんらんホール』は、稲城市矢野口にあり、徒歩3.3kmの距離に位置しています。イベントやコンサートが行われることが多く、特に家族向けのイベントが充実しているため、子ども連れのご家族には嬉しい施設です。地域の文化活動の中心的な役割を担っているホールです。

■◎名所・旧跡  

歴史や文化に興味のある方にとっても、稲城市周辺には多くの名所や旧跡が点在しており、古き良き日本の歴史を感じることができます。

●東郷寺  

『東郷寺』は、府中市清水が丘に位置し、徒歩3.4kmの距離にあります。このお寺は、歴史的な建物と美しい庭園で知られ、多くの観光客が訪れる名所です。特に桜の季節には、満開の桜が咲き誇る景観が魅力的で、多くの人々が訪れるスポットとなっています。

●善明寺  

徒歩5.2kmに位置する『善明寺』もまた、歴史的な価値が高い寺院です。府中市本町にあり、地域の人々にとって古くからの信仰の対象となっている場所です。周囲には自然も多く、心安らぐ雰囲気が漂っています。

●高安寺  

最後に、『高安寺』は府中市片町にあり、徒歩5.7kmの距離に位置しています。歴史的な建物の中には、長い年月をかけて受け継がれてきた文化財が多く展示されており、地域の歴史を学ぶには最適な場所です。観光客だけでなく、地域住民も頻繁に訪れるスポットです。

■まとめ  

稲城市周辺には、日常的に訪れることができるお出かけスポットから、スポーツ施設、歴史的な名所まで、さまざまな魅力的な場所が揃っています。週末のお出かけや、平日のちょっとしたリフレッシュにぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。家族や友人と楽しいひと時を過ごせること間違いなしです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 655m  

2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,140m  

3. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,417m  

4. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,699m  

5. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,774m  

6. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,844m  

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,846m  

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,950m  

9. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,963m  

10. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,101m  

11. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,280m  

12. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,351m  

13. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,384m  

14. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,577m  

15. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,660m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：稲城-4  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都稲城市大字押立字中関763番1  

交通施設・距離：矢野口駅まで1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域  

価格：257,000円/㎡  

地積：112㎡  

前面道路：東側5.3m 市道  

形状：台形（間口1.0%、奥行き1.2%）  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■②標準地番号：稲城-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3  

交通施設・距離：矢野口駅まで950m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：128㎡  

前面道路：南西側4.0m 市区町村道  

形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■③標準地番号：稲城-4  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9  

交通施設・距離：矢野口駅まで870m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：255,000円/㎡  

地積：109㎡  

前面道路：西側5.0m 私道  

形状：間口1.0%、奥行き2.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■④標準地番号：稲城-25  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123  

交通施設・距離：矢野口駅まで620m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域  

価格：245,000円/㎡  

地積：99㎡  

前面道路：南西側4.3m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き2.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン狛江市中和泉第4】新築一戸建｜小田急線「狛江」駅徒歩25分、または「狛江」駅バス4分「狛江営業所」停歩5分

■快適な暮らしを約束する新築一戸建てのご紹介

狛江市中和泉に誕生した新築一戸建て『クレイドルガーデン狛江市中和泉第4』は、都会的で洗練されたデザインと、実用的な設備を兼ね備えた魅力的な物件です。最寄り駅の小田急線「狛江」駅まで徒歩25分、またはバス利用でわずか4分というアクセスの良さが特徴です。「狛江営業所」停からは徒歩5分で、ご家族にとっても日常的な移動が非常に便利な立地となっています。通勤や通学に便利な交通環境を求める方にも理想的な場所です。

■広々としたリビングで家族との時間を満喫

◎リビングは約17.25帖のゆとりある空間

ご家族で過ごす大切な時間をより豊かにしてくれるのが、この物件のリビングです。約17.25帖の広さがあり、リビングにテーブルを囲んで家族が揃うひと時が心地よく過ごせます。多くの窓から差し込む自然光が、室内を明るく開放的に演出し、毎日の生活をさらに豊かにしてくれることでしょう。リビングには便利な収納スペースもあり、お子様のおもちゃや本、掃除機などの小物をすっきりと片付けることができます。片付けのしやすさも、家族にとって大きな魅力となります。

■駐車スペースも充実

●2台駐車可能なカースペース（車種による）

お車をお持ちのご家庭には、駐車スペースが気になるポイントかもしれませんが、この物件は2台分の駐車場を備えており、車種によっては問題なく駐車することが可能です。狛江という都心に近いエリアでありながら、このような余裕あるスペースは、他の物件にはない大きな利点となっています。

■居住空間の工夫とこだわり

◎全居室2面採光で明るい生活空間

全居室は2面採光となっており、各部屋に自然光がたっぷりと差し込む明るいお部屋です。居心地の良い空間で、家族それぞれが心地よく過ごせる工夫がされています。また、木目が美しいウッディなフローリングが、穏やかで心安らぐ雰囲気を演出し、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。

■スタイリッシュで機能的なキッチン

◎使いやすいシステムキッチン

日々の生活で重要な役割を果たすキッチンも、この物件では大きな魅力の一つです。スタイリッシュなシステムキッチンは、調理のしやすさを考慮してデザインされており、毎日お使いになる方にとって快適な使い勝手を提供します。明るい陽光が差し込む中で、お料理の時間も一層楽しいものとなるでしょう。

■バスルームでリラックス

●足を伸ばしてゆったり入れるバスタブ

一日の疲れを癒すバスルームは、足を伸ばしてリラックスできるバスタブが備わっています。浴室換気乾燥暖房機も完備しており、冬の寒い日でも快適に入浴を楽しめるだけでなく、入浴後の換気もスムーズで、カビの発生を抑える効果も期待できます。清潔で快適なバスルームが、日々のリラクゼーションの場となります。

■充実の設備で安心・快適な生活を

◎防犯対策も万全のTVモニター付きインターフォン

家族の安全を守るため、防犯設備も重要です。この物件には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターフォンが備わっており、不審者の侵入を未然に防ぐことができます。また、玄関ドアにはピッキング対策が施されており、安心して暮らせる住まいです。

◎豊富な収納スペース

収納に困らない間取りも、この物件の魅力の一つです。各居室や廊下など、随所に収納スペースが設けられており、家族それぞれの荷物をしっかりと収納できます。物が多くなりがちな日常生活において、十分な収納スペースは快適な暮らしに欠かせません。

■生活利便性に優れた立地

●徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日常生活に便利

この物件の周辺には、スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。小学校や公園も近く、子育て世代にとっても安心の住環境が整っています。さらに、複数の路線が利用可能な交通環境により、通勤や通学にも困らない理想的な立地です。

■魅力的なバルコニーとテラス

◎奥行きのあるバルコニーで快適な生活

バルコニーも広々としており、お洗濯物が多い日でも一度に干すことができる奥行きのある設計です。また、リビングや各居室からのアクセスも良く、バルコニーからの風通しも良好です。外に出てくつろぎたい時や、植物を育てたい方にも嬉しいスペースとなっています。

■理想的な家族の住まい

このように、『クレイドルガーデン狛江市中和泉第4』は、デザイン性と機能性を兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。都会的なデザインが特徴のモノトーン配色、そして便利な設備が整った住まいで、快適な日常をお過ごしください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：130.52㎡(敷地延長部分約49㎡を含む)

建物面積：85.04㎡(坪)

建築確認番号：第R06SHC108070号

間取り：4LDK

■所在地:東京都狛江市中和泉5丁目

■交通：小田急線「狛江」駅徒歩25分、または「狛江」駅バス4分「狛江営業所」停歩5分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、第一種高度地区、最低敷地面積100㎡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線/国領駅 北口 徒歩1.4 km  

◎利用駅  

・京王京王線/柴崎駅 南口 徒歩1.8 km  

◎バス停  

・京王バス、小田急バス/住宅東口 徒歩227 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・オーケー狛江店 徒歩562 m  

・コープ調布染地店 徒歩786 m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート狛江慈恵医大前店 徒歩383 m  

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩585 m  

◎ドラッグストア  

・さくら薬局狛江和泉本町店 徒歩459 m  

・アイン狛江2号店 徒歩466 m  

◎金融機関  

・JAマインズ上和泉 徒歩717 m  

・さわやか信用金庫多摩川支店 徒歩762 m  

◎郵便局  

・狛江中和泉郵便局 徒歩463 m  

・調布染地郵便局 徒歩704 m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク狛江中和泉5丁目 徒歩113 m  

・三井のリパーク多摩川住宅第2 徒歩271 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク狛江中和泉5丁目（自転車可） 徒歩119 m  

・カレコリパーク多摩川住宅第2（自転車可） 徒歩272 m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・ココスクエア 徒歩1.5 km  

・キテラタウン調布 徒歩2.3 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.7 km  

・業務スーパー登戸店 徒歩3.8 km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩798 m  

◎家電  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.7 km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩2.3 km  

◎衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩872 m  

・AOKI調布店 徒歩1.4 km  

◎飲食店  

・バーミヤン狛江店 徒歩458 m  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩717 m  

■病院  

◎特定機能病院  

該当情報無し  

◎地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩580 m  

◎一般病院  

・内科：岩下医院 徒歩212 m  

・消化器科：濱中めいようクリニック 徒歩755 m  

・小児科：松岡医院 徒歩403 m  

・外科：狛江外科胃腸科医院 徒歩808 m  

・眼科：まつだ眼科形成外科 徒歩638 m  

・耳鼻咽喉科：コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩685 m  

・皮膚科：佐野医院 徒歩325 m  

・産婦人科：松岡医院 徒歩403 m  

◎歯科  

・関谷歯科医院 徒歩357 m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム　ときわぎ国領 徒歩734 m  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江 徒歩966 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・狛江こだま幼稚園 徒歩543 m  

・染地幼稚園 徒歩724 m  

・調布多摩川幼稚園 徒歩861 m  

◎保育園  

・多摩川保育園 徒歩322 m  

・藤塚保育園 徒歩705 m  

・ときわぎ国領保育園 徒歩733 m  

◎小学校  

・和泉小学校 徒歩905 m  

・染地小学校 徒歩522 m  

・緑野小学校 徒歩863 m  

◎中学校  

・狛江第三中学校 徒歩1.9 km  

・第三中学校 徒歩993 m  

■高校・大学・専門学校  

◎専修学校・専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩866 m  

■公共施設  

◎市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.7 km  

◎公園  

・国領町児童遊園地 徒歩628 m  

・大公園 徒歩659 m  

・藤塚第3児童公園 徒歩691 m  

◎警察署・交番  

・調布警察署中和泉交番 徒歩583 m  

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩811 m  

◎消防署  

・調布消防署国領出張所 徒歩740 m  

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【地域の魅力を存分に楽しめるお出かけスポットと文化施設をご紹介】

お住まいを選ぶ際、周辺にどのような名所やスポットがあるのかは大切なポイントです。今回ご紹介する物件は、魅力的なレジャー施設、文化施設、そして歴史的な名所が揃った地域に位置しており、家族で楽しめる場所が数多くあります。周辺環境にどのような施設があるのかを詳しくご紹介しながら、その魅力をお伝えします。

■【周辺のお出かけスポット】  

家族や友人と出かける際にぴったりのスポットが徒歩圏内に充実しています。特に小さなお子様連れのご家族におすすめの施設や、リラックスしたひとときを過ごせる場所が揃っています。

◎●国領町児童遊園地（徒歩628m）  

『国領町児童遊園地』は、お子様が安全に遊べる設備が整った公園です。砂場や滑り台など、定番の遊具を備えており、周辺には緑豊かな環境が広がっています。休日には多くの家族連れでにぎわい、散歩やピクニックを楽しむ人々の姿が見られます。公園でのんびりとしたひとときを過ごすには最適な場所です。  

◎●ココスクエア（徒歩1.5km）  

『ココスクエア』は、ショッピングやお食事を楽しむことができる複合商業施設です。ファッション、日用品、レストランなどが揃い、幅広い世代に利用されています。週末の買い物や、家族での外食にぴったりのスポットです。  

◎●すみや梨園（徒歩3.5km）  

『すみや梨園』は、季節ごとに新鮮な梨を収穫できるスポットとして親しまれています。自然に囲まれながら、旬の果物を味わうことができ、子供から大人まで楽しめるアクティビティを提供しています。秋には梨狩りのイベントも開催され、多くの人が訪れます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

日常の運動や趣味を楽しむための施設も徒歩圏内に複数あります。健康的なライフスタイルを維持するための環境が整っており、スポーツ好きの方にとって理想的なエリアです。

◎●狛江市西和泉体育館（徒歩206m）  

『狛江市西和泉体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球などができる広々とした体育館です。週末には市民向けのスポーツイベントが開催されることも多く、地域の交流の場としても活用されています。気軽にスポーツを楽しむことができる環境が整っています。  

◎●狛江ラケットクラブ（徒歩542m）  

『狛江ラケットクラブ』は、テニス愛好家に人気のスポットです。クレーコートやハードコートが整備されており、初心者から上級者まで楽しむことができます。また、レッスンも充実しており、技術向上を目指す方にもおすすめです。  

◎●狛江市民総合体育館（徒歩988m）  

『狛江市民総合体育館』は、様々なスポーツが楽しめる施設です。フィットネスジムやプールも併設されており、日常的に体を動かす場として最適です。また、地域のスポーツ大会やイベントも頻繁に開催されているため、地元の方々との交流も深まります。  

■【文化・教育施設】  

この地域には、文化や教育に関する施設も充実しています。学びの場や、地元の歴史を知るための施設が身近にあることで、幅広い知識や教養を育むことができます。

◎●狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩737m）  

『狛江市立上和泉地域センター図書室』は、地域の子どもたちから大人まで利用できる図書館です。様々なジャンルの書籍が揃っており、読書好きな方にとっては至福の空間です。また、定期的に読書会や子ども向けのイベントも開催されています。  

◎●狛江市立西河原公民館（徒歩1.1km）  

『狛江市立西河原公民館』は、地域の交流や学習活動の場として利用されている施設です。各種講座やワークショップが開催されており、趣味やスキルを高めるための学びの場として人気があります。また、地元の歴史に関する展示も行われており、地域の文化を感じられるスポットです。  

◎●武者小路実篤記念館（徒歩2.9km）  

『武者小路実篤記念館』は、明治時代の著名な作家である武者小路実篤の業績を紹介する記念館です。彼の著作や当時の生活様式に触れることができ、歴史的価値の高い展示が揃っています。文芸愛好家や歴史に興味のある方にとって、学びの多い場所です。  

■【名所・旧跡】  

歴史好きの方にとっては、名所や旧跡が近くにあることが大きな魅力です。この地域には、文化的価値の高い建造物や遺跡が数多く残されています。

◎●旧佐々木家住宅（徒歩4.4km）  

『旧佐々木家住宅』は、江戸時代に建てられた伝統的な日本家屋です。現在は保存されており、歴史的な建物の中に足を踏み入れることで、当時の暮らしを感じることができます。趣のある建築様式は、訪れる人々に感動を与えます。  

◎●旧江向家住宅（徒歩4.5km）  

『旧江向家住宅』も、江戸時代に建てられた貴重な文化財です。建築当時の技術が随所に見られ、歴史的な価値が高い建物として知られています。地域の歴史に触れることで、地元の文化をより深く理解することができます。  

◎●旧北村家住宅（徒歩4.6km）  

『旧北村家住宅』は、江戸時代の暮らしぶりを今に伝える貴重な遺構です。内部には当時の家具や道具が展示されており、歴史好きの方にはたまらないスポットです。古き良き日本の風情を感じることができる場所です。  

【まとめ】  

この物件の周辺には、日常を豊かにする様々な施設が揃っています。自然と触れ合う公園、ショッピングを楽しめる施設、スポーツや趣味を満喫できる環境、さらには歴史的な名所まで、幅広い楽しみが揃った魅力的なエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,175m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,436m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,481m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,591m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,727m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,777m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,046m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,072m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,229m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,280m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,309m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,611m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,647m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,823m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,931m

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【近隣公示地価・基準地価】

①【標準地番号】狛江-3 【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】中和泉5-19-18  

【所在・地番】東京都狛江市中和泉五丁目328番22  

【交通】国領駅まで1400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域  

【価格】300,000円/㎡  

【地積】109㎡  

【前面道路の状況】西 4.0m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.2%、台形  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

②【標準地番号】調布-38 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】国領町7丁目65番20  

【所在・地番】東京都調布市国領町7丁目65番20  

【交通】国領駅まで1100m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】351,000円/㎡  

【地積】134㎡  

【前面道路の状況】北 4.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き2.5%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

③【標準地番号】狛江-10 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】中和泉4-7-3  

【所在・地番】東京都狛江市中和泉4丁目580番20  

【交通】狛江駅まで1400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

【価格】311,000円/㎡  

【地積】122㎡  

【前面道路の状況】南 4.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.2%、台形  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

④【標準地番号】狛江-2 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】西野川2-22-14  

【所在・地番】東京都狛江市西野川2丁目841番19  

【交通】柴崎駅まで1500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】312,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】南 5.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.2%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【KIS三鷹市大沢9期】新築一戸建全1棟の魅力～ゆったりとした生活空間と充実の設備～

■【アクセスと立地】  

◎【KIS三鷹市大沢9期】は、京王線「西調布」駅から徒歩22分、「調布」駅から徒歩30分、バス利用の場合はバス14分で「大沢コミュニティセンター」バス停から徒歩2分という立地にあります。少し距離があるように感じるかもしれませんが、その分、閑静な住宅街に位置し、自然豊かな環境の中で落ち着いた生活が可能です。  

さらに、複数路線を利用できるため、通勤や通学にも便利です。特に京王線や中央線を利用すれば、都心へのアクセスも良好。利便性と自然のバランスが取れた場所にあるため、都会の喧騒を忘れてリラックスできる生活が待っています。

■【ゆったりとした生活空間】  

◎この物件の魅力は、最大3台のカースペースが確保できる点です。車を持っている家族でも安心して駐車スペースに困ることはありません。また、LDKは16.5帖の広さを誇り、吹抜けやロフトがあり、開放感のある空間設計になっています。家族で過ごす時間がより楽しく、リビングに自然光がたっぷりと差し込み、心地よい空間が広がります。3SLDKという間取りは、家族がそれぞれ自分の時間を大切にしながらも、家族団らんを楽しめる設計です。

●リビングには3面採光の設計が施され、日中の明るさが特徴です。特に、吹き抜け部分があるため、リビングはいつでも明るく開放的。お子さんが遊んでいる姿を見守りながら、家事をしたり、リビングでくつろぐことができます。

●各居室には窓と収納が設置されており、部屋全体が明るく風通しも良好。窓を開けると爽やかな風が住まいを通り抜け、自然の空気を感じられる快適な住環境です。また、全居室に収納スペースがあるため、衣類や日用品をすっきりと収納でき、部屋を広く使うことが可能です。

■【充実した設備仕様】  

◎【KIS三鷹市大沢9期】では、最新の設備が整っています。特に、エコジョーズをはじめとする省エネルギー対策が施されているため、家計に優しい生活が可能です。さらに、床暖房や食洗機など、日常生活を快適にする設備が充実しています。冬場でも足元から温まる床暖房は、家族みんなにとって嬉しいポイント。家事の負担を減らす食洗機は、忙しい毎日でも簡単に後片付けができ、家族との時間をより充実させることができます。

■【キッチン・バスルーム】  

◎対面式のカウンターキッチンは、リビングで過ごす家族の様子を見ながら料理ができ、特にお子さんのいる家庭にとっては安心です。食洗機が付いているため、洗い物もスムーズに片付きます。また、バスルームは広々とした一坪タイプで、浴室暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物が乾かせます。窓付きで換気も良く、清潔感が保たれています。

■【玄関・収納】  

◎玄関には、大容量のシューズボックスが設置されています。家族全員の靴を収納でき、玄関をいつでもスッキリと保つことができます。さらに、この物件にはロフトが設置されており、季節の物やアウトドアグッズなどを収納するのに最適です。多目的に使えるスペースとして、家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。

■【住環境と周辺施設】  

◎この物件の周辺環境も魅力的です。徒歩3分以内には小学校やコンビニがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。特に、三鷹市立羽沢小学校が徒歩2分の場所にあるため、小さなお子さんがいるご家庭には安心です。徒歩3分の距離にはセブンイレブンもあり、ちょっとした買い物にも非常に便利です。また、駅までのアクセスもバスや徒歩で利用でき、交通の便も良好です。

■【プライバシーに配慮した設計】  

◎2階リビング設計は、採光だけでなくプライバシーを守るためにも工夫されています。外からの視線を気にすることなく、家族団らんの時間を楽しめます。さらに、3面採光のリビングは明るさと通風が確保され、快適な生活を送ることができます。LDKにはロフトも付いており、スペースを有効に活用できる設計になっています。

■【省エネ対策と快適な生活】  

◎【KIS三鷹市大沢9期】では、エコジョーズを採用しており、環境に優しいだけでなく、エネルギー効率の向上によるコスト削減も期待できます。フラット35Sにも対応しているため、長期的なローン返済の負担も軽減されます。また、全居室に複層ガラスを採用し、断熱性と防音性が向上しています。これにより、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる快適な住環境が実現しています。

■【利便性と自然の調和】  

◎【KIS三鷹市大沢9期】は、閑静な住宅街に位置している一方で、周辺には生活に必要な施設が整っています。都心へのアクセスも良く、自然に囲まれた落ち着いた環境でありながら、利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。

これらの特徴から、この物件は家族全員が快適に暮らせる理想的な住宅と言えるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～  

■価格：成約済

■建築確認番号：第R06SHC106219号  

■間取り：3LDK＋S  

●所在地／東京都三鷹市大沢五丁目

●交通／京王線「西調布」駅徒歩22分、「調布」駅徒歩30分、バス14分バス停「大沢コミュニティセンター」から停歩2分  

●敷地面積／136.14㎡（約41.18坪）  

●建物面積／91.74㎡（約27.75坪）  

●私道負担／なし  

●その他持分／なし  

●間取り／3LDK＋S  

●建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建  

●完成予定／2024年8月末日予定  

●地目／宅地  

●都市計画区域／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

●法規制／法第22条区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、日影規制3h-2h1.5m、最低敷地面積の限度：100㎡、宅地造成工事規制区域  

●接道状況／北東側約5.9m公道  

●設備／公営水道・都市ガス・東京電力  

●土地権利／所有権  

●総棟数／1棟

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線/西調布駅 北口1.8 km  

・利用駅：京王京王線/飛田給駅 北口2.3 km  

・バス停：小田急バス/大沢コミュニティセンター 徒歩176 m  

■スーパー・コンビニ等  

・セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩283 m  

・ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩371 m  

■ドラッグストア  

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩313 m  

■コインパーキング・レンタカー  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩227 m  

・ガッツレンタカー西調布店 徒歩269 m  

・公社駐車場大沢四丁目 徒歩325 m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩2.1 km  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.2 km  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.8 km  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.3 km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8 km  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩2.2 km  

・ココス三鷹大沢店 徒歩199 m  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩873 m  

■病院  

・八幡診療所（内科・小児科） 徒歩133 m  

・奥田医院（消化器科） 徒歩691 m  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 徒歩366 m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩835 m  

・戸坂歯科医院 徒歩305 m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩399 m  

・フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩638 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・調布星美幼稚園 徒歩994 m  

・椎の実子供の家 徒歩500 m  

・保恵学園幼稚園 徒歩1.1 km  

・保恵学園保育所 徒歩1.1 km  

・羽沢小学校 徒歩159 m  

・第七中学校 徒歩999 m  

・明治大学付属明治中学校 徒歩393 m  

・調布中学校 徒歩652 m  

■高校・大学  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩384 m  

■公共施設  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.7 km  

・三鷹市役所 徒歩3.2 km  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩4.1 km  

・大沢４児童遊園 徒歩571 m  

・雑木林公園 徒歩790 m  

・どんぐり村仲よし広場 徒歩969 m

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【大自然と文化に囲まれた住環境】  

この物件が位置するエリアは、自然豊かな公園や文化施設、名所旧跡が充実しており、週末や休日には家族や友人と一緒に出かける場所に事欠きません。生活環境の質を重視する方にとって、まさに理想的なロケーションです。以下では、物件周辺のお出かけスポットや趣味、スポーツ、文化施設など、魅力的な施設を紹介します。

■【お出かけスポット】  

自然と癒しを楽しめるスポットがすぐそばに揃っています。  

●【大沢４児童遊園】（徒歩571m／三鷹市大沢４丁目）  

小さなお子様連れのご家族にぴったりの児童遊園。緑に囲まれた静かな環境で、のびのびと遊べるスペースです。日常の息抜きやお子様の遊び場として最適です。  

●【東京都神代植物公園】（徒歩1.5km／調布市深大寺北町２丁目２）  

四季折々の美しい植物が楽しめる都内屈指の植物公園。園内には珍しい植物や自然散策コースがあり、心が癒されるスポットです。家族でのピクニックや植物観察にも最適です。  

●【深大寺天然温泉湯守の里】（徒歩1.5km／調布市深大寺元町２丁目１２−２）  

歴史と自然に囲まれた深大寺のそばにある温泉施設。天然温泉でリラックスした後は、周辺の豊かな自然を散策することも可能。週末のリフレッシュにぜひ訪れてみてください。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的でアクティブなライフスタイルを楽しむことができるスポーツ施設も豊富です。  

●【大沢コミュニティ・センター】（徒歩252m／三鷹市大沢４丁目２５−３０）  

地域のコミュニティ活動の拠点となる施設。各種イベントやスポーツ活動も行われており、近隣の方々との交流の場としても利用されています。  

●【大沢野川グラウンドテニスコート】（徒歩597m／三鷹市大沢五丁目２１番１２号）  

テニス愛好者には嬉しい、気軽に利用できるテニスコート。地元のプレーヤーと一緒にプレーを楽しんだり、健康維持にも最適です。  

●【大沢総合グラウンドテニスコート】（徒歩823m／三鷹市大沢５丁目７−１）  

少し足を伸ばすと、もう一つのテニスコートも利用可能。家族でのレクリエーションや、友人との本格的なプレーにも対応しています。  

■【文化・教育施設】  

文化や知識を深めるための施設も、徒歩圏内に豊富に揃っています。  

●【国立天文台 三鷹キャンパス】（徒歩407m／三鷹市大沢２丁目２１−１）  

天文学や宇宙に興味のある方には必見のスポット。最先端の研究が行われている国立天文台では、一般公開も行われ、宇宙の神秘に触れることができます。  

●【神代植物公園 植物多様性センター】（徒歩1.4km／調布市深大寺北町１丁目４）  

植物の多様性を学ぶことができる施設。自然環境に興味のある方やお子様の学習にも最適な場所です。自然と調和した生活を大切にするエリアらしい施設です。  

●【三鷹市立西部図書館】（徒歩1.6km／三鷹市大沢２丁目６−４７）  

読書や学習に最適な図書館。落ち着いた環境で知識を深めたり、地元の歴史や文化に触れることができる貴重な場所です。  

■【名所・旧跡】  

歴史や文化の香りを感じられる名所旧跡も点在しています。  

●【東郷寺】（徒歩4.6km／府中市清水が丘３丁目４０−１０）  

歴史ある東郷寺は、府中市の中でも有名な名所です。歴史や文化に触れながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。  

●【井の頭恩賜公園】（徒歩6.0km／武蔵野市御殿山１丁目１８−３１）  

武蔵野の自然が楽しめる広大な公園。池を囲む遊歩道や、四季折々の美しい風景が広がり、散策やジョギングに最適です。家族やペットとの時間もゆったり過ごせます。  

●【烏山寺町】（徒歩6.4km／世田谷区北烏山）  

歴史的な寺院が立ち並ぶエリアで、散策しながら古き良き日本の風情を楽しむことができます。文化や歴史に興味のある方にとっても、非常に魅力的なスポットです。  

【まとめ】  

この物件周辺には、自然や文化に溢れた豊かな環境が広がっています。ご家族や友人とともに、毎日の生活に彩りを加える数々のスポットを楽しむことができるこのエリアで、ぜひ新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)  

1 京王電鉄京王線西調布2020 12,921 1,637  

2 京王電鉄京王線飛田給2020 16,293 1,705  

3 西武鉄道多摩川線多磨2020 7,934 1,927  

4 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2020 89,704 2,190  

5 京王電鉄京王線武蔵野台2020 18,729 2,467  

6 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973 2,542  

7 京王電鉄京王線布田2020 11,797 2,642  

8 京王電鉄相模原線京王多摩川2020 12,304 2,904  

9 西武鉄道多摩川線新小金井2020 3,093 2,946  

10 京王電鉄京王線国領2020 28,326 2,980  

11 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877 3,180  

12 京王電鉄京王線柴崎2020 13,726 3,262  

13 西武鉄道多摩川線武蔵境2020 21,293 3,520  

14 中央本線武蔵境2020 95,194 3,550  

15 南武線矢野口2020 15,738 3,551  

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～近隣公示地価・基準地価～

■【調布市深大寺元町】  

●標準地番号：調布-3  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在地：東京都 調布市深大寺元町4丁目15番10  

●交通施設：調布駅から2,300m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：290,000円/㎡  

●地積：153㎡  

●前面道路：西 4.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.2％ 1.0％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●法規制：市街化区域  

■【三鷹市大沢】  

●標準地番号：三鷹-5  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在地：東京都 三鷹市大沢4丁目851番15  

●交通施設：調布駅から1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：311,000円/㎡  

●地積：158㎡  

●前面道路：北西 4.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.5％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●法規制：市街化区域  

■【調布市富士見町】  

●標準地番号：調布-28  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在地：東京都 調布市富士見町3丁目26番2  

●交通施設：調布駅から1,700m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺の土地利用：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

●価格：306,000円/㎡  

●地積：142㎡  

●前面道路：西 4.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●法規制：市街化区域  

■【三鷹市大沢六丁目】  

●標準地番号：三鷹-8  

●調査基準日：2023/7/1  

●所在地：東京都 三鷹市大沢六丁目512番5  

●交通施設：多磨駅から1,500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺の土地利用：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

●価格：248,000円/㎡  

●地積：92㎡  

●前面道路：西 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.2％ 台形  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●法規制：市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ケイアイスタイル町田市つくし野2期】～便利なアクセスと閑静な住環境が魅力の新築一戸建て全2棟～

■交通アクセス

本物件は、東急田園都市線「つくし野」駅から徒歩10分という抜群の立地に位置しています。毎日の通勤や通学がスムーズに行える便利さが特徴です。また、JR横浜線「成瀬」駅までは徒歩20分、もしくはバス利用で7分というアクセスの良さも兼ね備えています。さらに、JR横浜線・小田急線「町田」駅へはバスで19分、バス停「小川中央」から徒歩1分と、多方面への移動が容易です。

■広々とした敷地と快適な住空間

本物件の敷地面積は約53坪以上、建物は約31坪以上とゆとりある広さを誇ります。リビングダイニングキッチン（LDK）は21.4帖から最大23.2帖と、家族全員がゆったりと過ごせる贅沢な空間が広がっています。床暖房が設置されているため、寒い季節でも足元から暖かさを感じられ、快適な住環境を提供します。リビング階段の採用により、家族のコミュニケーションを促進するデザインも魅力的です。

■駐車スペースと平坦なアプローチ

カースペースは並列2～3台分を確保しており、車の出し入れがスムーズです。また、道路面から平坦なアプローチとなっているため、高齢者やお子様にも安心してお使いいただけます。

■充実の設備とサポート

設備面では、オープンキッチンや食器洗浄乾燥機、浄水器、玄関ミラー、手すりなどが備わっており、日々の生活を快適にサポートします。また、30年長期サポートやフラット35S（金利Bタイプ）対象物件として、長期的に安心してお住まいいただける点も大きな魅力です。さらに、第三者機関ハウスプラスすまい保険加入済みのため、万一のトラブルにも対応できる体制が整っています。

■周辺環境

物件の周辺には、生活を豊かにする施設が揃っています。東急ストアつくし野店やオーケー町田小川店などのスーパーが近く、毎日のお買い物にも便利です。徒歩圏内にはセブンイレブンやスギ薬局、ウエルシアといった店舗もあり、日用品や薬の購入が簡単です。教育環境も充実しており、徒歩5分の町田市立つくし野小学校や徒歩11分のつくし野中学校があり、お子様の通学にも安心です。さらに、もりのおがわ保育園や小川幼稚園といった保育施設も徒歩圏内に位置しています。

■自然と共に暮らす環境

本物件は、閑静な住宅街に位置しており、つくし野セントラルパークやつくし野1号緑地など、自然を感じられるスポットが近くにあります。休日には家族で公園を訪れたり、散歩を楽しんだりすることで、心地よい暮らしを実現できます。

■魅力的なポイントのまとめ

本物件は、利便性の高いアクセス、広々とした住空間、充実の設備、そして自然豊かな周辺環境が揃った理想的な住まいです。つくし野駅徒歩10分という好立地でありながら、約53坪の広大な敷地と贅沢なLDK空間を手に入れることができます。家族全員が快適に暮らせる環境を求めている方に、ぜひおすすめしたい物件です。

このような素晴らしい条件を兼ね備えた【ケイアイスタイル町田市つくし野2期】で、新しい暮らしをスタートしてみませんか？お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：178.33㎡(53.94坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：第24UDI1W建00158号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：177.89㎡(53.81坪)

建物面積：105.59㎡(31.94坪)

建築確認番号：第24UDI1W建00159号

間取り：4LDK

■所在地：町田市つくし野2丁目

■交通：東急田園都市線「つくし野」駅徒歩10分、JR横浜線「成瀬」駅徒歩20分、バス7分バス停「小川中央」から徒歩1分、JR横浜線・小田急線「町田」駅バス19分バス停「小川中央」から徒歩1分

■建物構造：木造在来2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％(※1号棟(角地緩和適用のため、建ぺい率プラス10％))

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約8.0m公道、北西側約6.2m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積120㎡、建築協約

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『つくし野駅』西口 徒歩741m  

・利用駅：東急田園都市線『すずかけ台駅』出口 徒歩1.1km  

・バス停：神奈川中央交通『小川中央』徒歩131m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ローソンLTF町田つくし野二丁目店 徒歩291m  

・ドラッグストア：スギドラッグ町田小川店 徒歩417m  

・郵便局：町田つくし野郵便局 徒歩398m  

・コインパーキング：NPC24Hつくし野2丁目 徒歩442m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：グランベリーパーク 徒歩2.4km  

・百貨店・駅ビル：ShinQsビューティーパレット南町田店 徒歩2.2km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.6km  

・家具：ニトリ南町田店 徒歩2.0km  

・家電：ヤマダデンキテックランド三和小川店 徒歩1.5km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：AOKI町田成瀬店 徒歩1.3km  

・飲食店：デニーズ南つくし野店 徒歩329m  

■病院  

・内科：りらホームクリニック 徒歩478m  

・消化器科：つくしの駅前内視鏡クリニック 徒歩545m  

・耳鼻咽喉科：つくし野耳鼻咽喉科 徒歩548m  

・皮膚科：中澤医院 徒歩492m  

・泌尿器科：かどわきクリニック 徒歩804m  

・歯科：デンタル・ケア・オフィス 徒歩17m  

■介護施設  

・療養型病院：町田慶泉病院 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：小川幼稚園 徒歩489m、つくし野天使幼稚園 徒歩533m  

・保育園：もりのおがわ保育園 徒歩531m  

・小学校（学区）：つくし野小学校 徒歩301m  

・中学校（学区）：つくし野中学校 徒歩766m  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：森村学園高等部 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市区役所：町田市南市民センター 徒歩1.4km  

・公園：宮まえ公園 徒歩120m  

■警察署・交番  

・町田警察署つくし野駅前交番 徒歩703m  

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【心地よい暮らしを彩る、つくし野エリアの魅力スポットをご紹介】

つくし野エリアは、暮らしの快適さと自然や文化、趣味を楽しむスポットが充実した、魅力的な街です。この地域には、家族でのお出かけや趣味を楽しむための施設が数多く点在し、住む人々に充実した日常を提供します。ここでは、つくし野エリアを中心としたおすすめの名所やスポットを詳しくご紹介します。

【自然と触れ合う公園やリラックスできる場所】

◎宮まえ公園（徒歩120m）

町田市つくし野2丁目に位置する『宮まえ公園』は、家族連れに大人気のスポットです。緑豊かな空間で、子どもたちが安心して遊べる遊具や広場があり、週末のリラックスタイムに最適です。徒歩2分以内のアクセスの良さも魅力的です。

◎Le Cornouiller（徒歩810m）

徒歩約10分にある『Le Cornouiller』は、上質な雰囲気が漂うカフェレストランです。つくし野1丁目の閑静な住宅街に位置し、美味しい料理とともに静かなひとときを楽しむことができます。

◎ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩2.2km）

町田市鶴間にある『ShinQsビューティーパレット』は、最新の美容アイテムが揃う魅力的なショッピングスポットです。さらに、隣接する『グランベリーパーク』はショッピングやグルメを一度に楽しめる大型施設で、休日のお出かけ先として大人気です。

【趣味やスポーツを楽しむ施設】

■つくし野テニスカレッジ（徒歩830m）

町田市つくし野4丁目にある『つくし野テニスカレッジ』は、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。緑に囲まれた環境の中で、健康的な汗を流すことができます。

■町田モダンゴルフクラブ（徒歩1.2km）

ゴルフを趣味とする方には『町田モダンゴルフクラブ』が徒歩15分の距離にあります。広々とした施設で練習に励むことができ、休日の過ごし方に新たな楽しみを加えてくれるでしょう。

■町田市立総合体育館（徒歩1.4km）

南成瀬に位置する『町田市立総合体育館』は、バスケットボールやバドミントン、トレーニングルームが利用できる多目的施設です。地域のイベントや大会も開催され、住民のコミュニティ活動が活発な場所です。

【文化と教育の充実】

●町田市立金森図書館（徒歩1.7km）

町田市金森東にある『町田市立金森図書館』は、学びを深める静かな空間です。豊富な蔵書だけでなく、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われ、家族で楽しむことができます。

●スヌーピーミュージアム（徒歩2.4km）

人気キャラクター「スヌーピー」の世界を存分に楽しめる『スヌーピーミュージアム』は、町田市鶴間にあります。原画やアート展示のほか、ここでしか手に入らないグッズも揃い、訪れる人々を魅了しています。

●緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.6km）

横浜市緑区長津田に位置する『緑区民文化センター』は、コンサートや演劇などさまざまな文化イベントが開催される施設です。文化的な刺激を得られる場として、幅広い年齢層から人気を集めています。

【歴史と自然の名所】

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.0km）

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、少し足を伸ばして訪れる価値のあるスポットです。水辺の景色とともに四季折々の自然を楽しめるこの場所は、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場です。

【まとめ】

つくし野エリアは、自然、文化、趣味、スポーツ、ショッピングと、どの世代の方にも満足いただける環境が整った魅力的な地域です。家族との時間を豊かにするための施設が身近に揃っており、新しい暮らしを始めるには理想的な場所と言えるでしょう。ぜひこの魅力を体感し、新しい日常を描いてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 619m  

2. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 901m  

3. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,308m  

4. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 1,552m  

5. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 1,638m  

6. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,684m  

7. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 2,463m  

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,594m  

9. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,646m  

10. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,430m  

11. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,550m  

12. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 3,657m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,668m  

14. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 3,683m  

15. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,732m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 町田-7 調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市つくし野2丁目13番3  

交通施設・距離: つくし野駅 500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 232,000円/㎡ 地積: 245㎡  

前面道路状況: 南 6.0m 市道 間口:奥行き比率 1.0:1.2  

建物構造: W 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80% 法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 町田-2 調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都町田市南つくし野4丁目6番27  

交通施設・距離: すずかけ台駅 700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 202,000円/㎡ 地積: 221㎡  

前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道 間口:奥行き比率 1.0:1.0  

建物構造: W 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80% 法規制: 市街化区域・高度地区  

③ 標準地番号: 町田-58 調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市小川1丁目28番5  

交通施設・距離: つくし野駅 900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

価格: 186,000円/㎡ 地積: 229㎡  

前面道路状況: 南西 5.0m 市道 間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: RC 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100% 法規制: 市街化区域  

④ 標準地番号: 町田-9 調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市小川4丁目7番21  

交通施設・距離: すずかけ台駅 1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 184,000円/㎡ 地積: 175㎡  

前面道路状況: 東 6.0m 市道 間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: LS 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100% 法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力あふれる調布市染地の新築一戸建「ミラスモシリーズ調布市染地204①」】  

京王線「布田」駅から徒歩14分、京王線「調布」駅から徒歩18分という抜群のアクセス環境に位置する本物件は、暮らしやすさと快適さを追求した新築一戸建です。駅近の利便性はもちろん、閑静な住宅街に佇むため、家族全員が安心して過ごせる環境が整っています。31坪を超えるゆとりのある敷地は、立地の良さだけでなく、南庭のある整形地ならではの開放感を感じさせ、季節ごとに変わる庭の美しさを日常の楽しみとして味わえます。  

【駅近と充実の周辺環境】  

京王線「布田」駅へ徒歩14分、京王線「調布」駅へ徒歩18分という好立地は、通勤や通学、日々のお買い物などの利便性を大きく向上させます。周辺には大型ショッピングセンターやスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、銀行、図書館など、必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、小学校や中学校、幼稚園・保育園が近隣にあるため、子育て世代のご家族にとっても非常に安心できる環境です。近隣にある病院や調布南高校、調布市立第三中学校、杉森小学校などの充実した教育施設や医療施設が、生活の質を高める大きな魅力となっています。  

【ゆったりとした空間と快適な住環境】  

本物件の魅力は何と言っても、その広々としたLDKにあります。17.12帖というゆとりのあるリビングダイニングキッチンは、家族団欒のひとときやおもてなしのシーンに最適な空間です。南西向きの採光がもたらす暖かな日差しは、室内を明るく照らし出し、心地よい暮らしをサポートします。また、2面に広がるバルコニーは、各部屋への十分な通風を実現し、四季折々の空気を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。ロフト付きの主寝室は、収納スペースの充実が図られており、使い勝手の良い空間として、生活のあらゆるシーンで活躍します。  

【健康に配慮した住まいづくり】  

住まいの内装にも細かな配慮がなされており、クロスにはノンホルムアルデヒドのりを使用しているため、健康面にも十分な配慮がなされています。家族の健康を第一に考えた住まいづくりは、安心して長く暮らすための重要なポイントとなっています。各部屋の空気の循環や採光、機能性を重視した設計により、快適な室内環境が実現されています。  

【開放感ある敷地とプライバシーの両立】  

31坪を超える広大な敷地は、家族それぞれがプライベートな時間を楽しむための十分なスペースを提供します。敷地全体が整形地であるため、建物の配置も計画的に行われ、各部屋のプライバシーがしっかりと保たれる設計となっています。南庭がある点は、屋外でのバーベキューやガーデニング、子供たちの遊び場としても大いに活用でき、四季折々の自然を身近に感じることができます。落ち着いた環境でありながら、日常の生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっているため、利便性と住み心地の良さが両立した住まいとなっています。  

【安心して暮らせる環境と将来性】  

本物件は、交通アクセス、周辺施設、住環境の全てにおいて高い評価を得られる立地にあります。京王線沿線という人気エリアに位置しているため、将来的な資産価値の向上も期待でき、投資としての側面からも魅力的です。通勤や通学、ショッピング、医療、教育といった生活基盤がしっかりと整っているため、安心して長く暮らすことができるのはもちろん、家族全員のライフスタイルを豊かに彩る住まいとして多くの方に支持されています。  

【快適な生活を支える設計とこだわりのディテール】  

室内空間は、生活のあらゆるシーンを考慮した動線設計が施され、家族が自然に集い、コミュニケーションを取りやすいレイアウトが特徴です。広々としたLDKはもちろん、各部屋が明るく風通しの良い設計となっており、住む人の健康と快適な暮らしをしっかりとサポートします。ロフトや収納スペースの充実、機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンなど、細部にわたるこだわりが随所に感じられる住まいです。家族それぞれのライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができるため、これからの生活の変化にも対応可能な設計となっています。  

【調布市染地で新たな暮らしを始める】  

本物件は、京王線という利便性の高い路線沿いに位置しながら、落ち着いた住宅街で安心して暮らせる環境を提供します。駅周辺には商業施設や公共施設が充実しているため、日常生活において不便を感じることは一切なく、家族の安心と利便性を両立させた住まいとしておすすめできます。新築ならではの最新の設備と健康に配慮した設計、広々とした空間が魅力の「ミラスモシリーズ調布市染地204①」は、これからの新たな生活をスタートさせる方々にぴったりの物件です。自然光あふれる明るい室内空間、快適な住環境、そして周辺の利便施設が調和したこの住まいは、長い年月を共にする大切な家族の拠点となることでしょう。  

調布市染地における新築一戸建として、住む人のライフスタイルを豊かにし、将来にわたって安心して暮らせる住まいをお探しの方にとって、本物件は理想的な選択肢です。交通アクセスの良さ、ゆとりある敷地面積、健康に配慮した設計、そして充実した周辺環境がすべて揃ったこの住まいで、あなたも新たな暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：103.08㎡(31.18坪)

建物面積：80.72㎡(24.41坪)

建築確認番号：第24UDI1S建04180号

間取り：3LDK

■所在地：東京都調布市染地2丁目

■交通：京王線「布田」駅徒歩14分、「調布」駅徒歩19分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m私道 

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線「布田」駅（出口1）徒歩959m  

●利用駅：京王線「国領」駅（北口）徒歩1.3km  

●バス停：京王バス「ライオンズマンション」徒歩630m  

■スーパー・コンビニ  

●スーパー  

・いなげやina21調布染地店　徒歩418m  

●コンビニ  

・セブンイレブン調布染地2丁目店　徒歩255m  

・ミニストップ調布染地店　徒歩386m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・サンドラッグ国領店　徒歩466m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ調布国領町第10　徒歩567m  

・タイムズ布田第4　徒歩596m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ調布国領町第10　徒歩567m  

・タイムズカー タイムズ布田第4　徒歩596m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・ココスクエア　徒歩1.4km  

・トリエ京王調布　徒歩1.4km  

●専門店・ディスカウントストア  

・調布パルコ　徒歩1.6km  

・業務スーパー調布小島町店　徒歩2.2km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店　徒歩2.3km  

●家電量販店  

・ノジマ調布パルコ店　徒歩1.6km  

・ビックカメラ京王調布店　徒歩1.6km  

●衣料品店  

・AOKI調布店　徒歩582m  

・洋服の青山調布駅南口店　徒歩1.4km  

●飲食店  

・すし銚子丸調布店　徒歩966m  

・松屋国領店　徒歩1.3km  

■病院・診療所  

●一般病院・診療所  

・そめちファミリークリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科）徒歩473m  

・須藤クリニック（消化器科）徒歩921m  

・くわの胃腸科内科（外科）徒歩540m  

・調布眼科医院（眼科）徒歩1.1km  

・岩下皮膚泌尿器科（皮膚科）徒歩1.2km  

●歯科医院  

・菊地歯科医院　徒歩234m  

■介護施設  

・介護老人保健施設いなほ　徒歩657m  

・療養型病院 多摩川病院　徒歩865m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・調布多摩川幼稚園　徒歩714m  

・調布若竹幼稚園　徒歩739m  

●保育園  

・レオ保育園　徒歩152m  

・布田そらいろ保育園　徒歩417m  

・東京YWCAまきば保育園　徒歩715m  

●小学校  

・杉森小学校　徒歩584m  

・布田小学校　徒歩827m  

・第二小学校　徒歩887m  

●中学校  

・第三中学校　徒歩608m  

■公共施設  

●市役所・出張所  

・調布市市民プラザあくろす　徒歩1.3km  

・調布市役所　徒歩1.7km  

・調布市神代出張所　徒歩2.9km  

●公園  

・染地第二仲よし広場　徒歩208m  

・ぬの多公園　徒歩355m  

・杉森児童遊園　徒歩394m  

●警察署・交番  

・調布警察署布田交番　徒歩739m  

・調布警察署多摩川住宅交番　徒歩852m

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【自然と文化を身近に感じる住環境】  

～心安らぐ暮らしを叶える、名所・スポットが点在する魅力的なエリア～  

■◎充実した周辺環境と豊かな自然に囲まれたロケーション◎  

調布市染地エリアは、都会の便利さと自然の癒しが共存する理想的な住環境です。駅からのアクセスも良好でありながら、広々とした公園や文化施設が徒歩圏内に充実しています。毎日の散歩やお子さまの遊び場にぴったりの公園が点在し、休日には気軽にショッピングやスポーツを楽しむことができるエリアです。  

■●お出かけスポット●  

徒歩わずか208mの距離にある『染地第二仲よし広場』は、小さなお子さまの遊び場として最適な公園です。緑豊かで安全な環境が整っており、地域の憩いの場としても親しまれています。少し足を延ばせば、『ココスクエア』（徒歩1.4km）や『トリエ京王調布』（徒歩1.4km）など、大型ショッピング施設も充実。日々のお買い物はもちろん、休日のショッピングや外食も気軽に楽しめます。  

■●スポーツ・レジャー施設も充実●  

アクティブなライフスタイルを送りたい方にとって、スポーツ施設の充実度も重要なポイントです。徒歩871mの『調布市民プール』は、市民の健康増進のために開放されており、大人から子どもまで幅広い年代の方が利用できます。また、『京王テニスクラブ』（徒歩1.8km）は、本格的なテニスを楽しみたい方におすすめ。さらに、『狛江市西和泉体育館』（徒歩1.6km）もあり、スポーツを通じて健康的な生活を送ることができます。  

■●文化・教育施設が身近に●  

お子さまの教育環境を重視される方にも安心のエリアです。徒歩600mの『調布市立図書館 染地分館』では、読書を通じた学びの場が提供され、静かな環境の中で集中して勉強することも可能です。また、『調布市グリーンホール』（徒歩1.6km）では、コンサートや演劇など多彩な文化イベントが開催されており、家族での観劇や文化活動を楽しめます。『調布市郷土博物館』（徒歩1.9km）もあり、歴史や地域文化に触れる機会も豊富です。  

■●歴史的な名所・旧跡に囲まれた住環境●  

歴史を感じられるスポットが多く、文化的な散策を楽しめるのもこのエリアの魅力です。『旧江向家住宅』（徒歩5.4km）、『旧佐々木家住宅』（徒歩5.3km）、『旧北村家住宅』（徒歩5.5km）など、江戸時代からの歴史を感じられる貴重な建造物が数多く残っています。文化と歴史を身近に感じながら、落ち着いた住環境で暮らすことができます。  

■◎快適な住環境を求める方へ◎  

調布市染地エリアは、自然の豊かさと生活利便性のバランスが取れた理想的なロケーションです。駅や商業施設、公園、スポーツ施設、文化施設が徒歩圏内に揃い、日々の生活をより豊かに彩ります。お子さまの成長を見守る教育環境や、歴史を感じる名所も点在しており、世代を超えて快適に暮らせる住環境です。新しい生活のスタートに最適なこのエリアで、理想の暮らしを実現しませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 868m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,070m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,258m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,341m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,353m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,718m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,933m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,006m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,562m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,592m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,602m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,787m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,796m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,857m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,907m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：調布-30  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市染地2丁目23番7  

◎最寄駅：京王線「布田」駅より1000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

◎価格：322,000円/㎡  

◎地積：145㎡  

◎前面道路：西側6.0m（市道）  

◎法規制：市街化区域  

◎建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

◎給排水等設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市染地1丁目20番27外  

◎最寄駅：京王線「布田」駅より1300m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用状況：一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域  

◎価格：287,000円/㎡  

◎地積：125㎡  

◎前面道路：南西側5.0m（市道）  

◎法規制：市街化区域  

◎建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

◎給排水等設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-12  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都調布市国領町5丁目18番8外  

◎最寄駅：京王線「布田」駅より350m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用状況：中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：415,000円/㎡  

◎地積：208㎡  

◎前面道路：東側5.0m（市区町村道）  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

◎建ぺい率/容積率：50％ / 100％  

◎給排水等設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-1  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市布田6丁目3番13  

◎最寄駅：京王線「調布」駅より650m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

◎価格：432,000円/㎡  

◎地積：128㎡  

◎前面道路：東側4.0m（市道）  

◎法規制：市街化区域  

◎建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

◎給排水等設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ調布市菊野台255②】

■駅近の好立地！京王線「柴崎」駅徒歩8分・「国領」駅徒歩12分

調布市菊野台に誕生した『ミラスモシリーズ調布市菊野台255②』は、京王線「柴崎」駅から徒歩8分、「国領」駅から徒歩12分という好立地に位置する新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。利便性の高いエリアにありながら、閑静な住宅街の一角に佇み、快適な住環境が整っています。最寄り駅から新宿まで直通アクセスが可能で、都心への通勤・通学もスムーズです。

■開放感溢れる広々としたLDKと機能性に優れた間取り

本物件の魅力の一つは、約17帖の広々としたLDK。開放感のある空間設計で、家族が自然と集まりたくなる居心地の良いリビングダイニングです。さらに、対面式のカウンターキッチンを採用しており、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができるのもポイント。キッチンカウンターは食器や料理を並べるのにも便利で、家事の効率を高めます。

また、全居室6帖以上のゆとりある広さが確保され、2面採光により明るく開放的な空間を演出。収納スペースも充実しており、衣類や季節物の収納に便利な小屋裏収納（グルニエ）を完備しています。これにより、居住空間をより広く使うことができるため、スッキリとした室内を維持できます。

■快適な暮らしを支える充実した設備・仕様

本物件は、居住者の快適な生活をサポートする設備を多数取り揃えています。

・ビルトイン浄水器付きのシステムキッチンで、いつでも美味しい水を利用可能

・1坪サイズの広々としたユニットバスで、1日の疲れを癒せるゆとりの空間

・浴室暖房換気乾燥機を標準装備し、雨の日でも快適に洗濯物を乾かせる

・床下収納を設け、食品や日用品のストックスペースとして活用可能

・断熱性に優れたペアガラスを採用し、冬の寒さや夏の暑さを軽減

さらに、壁紙クロスにはノンホルムのりを使用し、健康面にも配慮した仕様となっています。

■敷地31坪超＆駐車場2台分！

本物件は約31坪以上のゆとりある敷地面積を確保し、駐車スペースも2台分完備。ハイルーフ車にも対応できる設計で、駐車のしやすさも魅力の一つです。車を所有するご家庭にとっては、駐車場の有無は重要なポイント。本物件ならば、ゲスト用の駐車スペースも確保でき、来客時にも安心です。

■子育て世帯に優しい住環境

調布市は、子育て支援が充実しているエリアの一つ。市が発行する「子育て支援情報誌」には、育児に関する制度やサポート内容が掲載されており、ビシッターサービスや家事・育児支援の利用補助など、多方面から子育てをサポートしています。

また、本物件の周辺には保育園や幼稚園、小学校が点在しており、徒歩圏内で通園・通学が可能。

・調和小学校 徒歩10分

・第六中学校 徒歩9分

・駿河台大学第一幼稚園 徒歩11分

・パイオニアキッズ柴崎園 徒歩8分

小さなお子様がいるご家庭でも、安心して子育てできる環境が整っています。

■生活利便性の高い周辺環境

生活に欠かせない商業施設も近隣に揃っており、毎日のお買い物が便利。

・セブンイレブン 徒歩3分

・ファミリーマート 徒歩4分

・イトーヨーカドー 徒歩8分

・オーケー 徒歩11分

さらに、病院やクリニックも徒歩圏内にあり、急な体調不良の際にも安心。

・国領めいようクリニック 徒歩5分

・第三病院 徒歩10分

■まとめ

『ミラスモシリーズ調布市菊野台255②』は、駅近の好立地に加え、広々としたLDK、充実の設備、便利な周辺環境と、快適な暮らしを支える要素が揃った魅力的な新築一戸建てです。子育て環境も良好で、ご家族みんなが安心して過ごせる住まい。

新生活のスタートにふさわしいこの物件で、快適で豊かな暮らしを実現しませんか？

ぜひ一度、現地をご覧ください！

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【物件概要】  

■所在地  

東京都調布市菊野台2丁目  

■交通  

・京王線「柴崎」駅 徒歩8分  

・京王線「国領」駅 徒歩12分  

■全体概要  

・全2棟  

◎1号棟  

・価格：成約済  

・土地面積：105.07㎡  

・建物面積：84.02㎡  

・間取り：3LDK  

・建築確認番号：第24UDI1T建01953号  

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：105.08㎡  

・建物面積：84.02㎡  

・間取り：3LDK  

・建築確認番号：第24UDI1T建01954号  

■土地情報  

・地目：宅地  

・土地権利：所有権  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：40％  

・容積率：80％  

・接道状況：西側4m公道  

■建物情報  

・構造：木造2階建

・完成予定：2025年5月完成予定  

・引渡し：相談

■設備  

・東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水宅内浸透処理  

■地域・法規制  

・市街化区域  

■保証・サポート  

・住宅瑕疵担保責任保険（東京法務局供託）10年保証  

・土地地盤保証：地盤ネット社の地盤サポートシステム20年保証  

■フラット35利用について  

・【フラット35】利用の場合は適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要  

・【フラット35S】Bタイプは個別計算が必要となり、適合保証はなし  

■注意事項  

・電波障害などによるケーブルテレビ等の引込費用、受信料等は買主負担  

・カーテンレール、網戸、照明、TVアンテナ等はオプション対応  

・敷地内に電柱及び支線が入る場合あり  

・図面やイメージパースと現況が異なる場合は現況優先  

・建物詳細、外構、その他仕様が変更となる場合あり  

・当社標準工事以外の工事はすべて別途工事  

・建物保証：供託  

・地盤保証：地盤ネット  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線「柴崎」駅 南口 徒歩606m  

●利用駅：京王線「国領」駅 南口 徒歩968m  

●バス停：狛江市コミュニティ「上和泉地域センター」 徒歩535m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・イトーヨーカドー国領店 徒歩590m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン調布菊野台2丁目店 徒歩205m  

・ファミリーマート国領八丁目店 徒歩279m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・ココカラファイン柴崎店 徒歩580m  

・ココカラファイン柴崎店 徒歩613m  

●雑貨店  

・キャンドゥ イトーヨーカドー国領店 徒歩590m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・柴崎駅前郵便局 徒歩523m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・タイムズ調布菊野台第4 徒歩216m  

・ナビパーク国領町第1 徒歩241m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ調布菊野台第4 徒歩215m  

・タイムズカー タイムズ調布国領町第4 徒歩342m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・ココスクエア 徒歩1.1km  

・キテラタウン調布 徒歩1.1km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩567m  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.6km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.2km  

●家電量販店  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.1km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩590m  

・AOKI調布店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・すき家 イトーヨーカドー国領店 徒歩590m  

・サイゼリヤ イトーヨーカドー国領店 徒歩590m  

■病院・クリニック  

●地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩785m  

●一般病院・診療所  

・内科：国領めいようクリニック 徒歩399m  

・消化器科：しばさき内科クリニック 徒歩483m  

・小児科：柴崎ファミリークリニック 徒歩582m  

・外科：柴崎ファミリークリニック 徒歩582m  

・眼科：国領セントラル眼科 徒歩590m  

・耳鼻咽喉科：小川耳鼻咽喉科クリニック 徒歩910m  

・皮膚科：柴崎ファミリークリニック 徒歩582m  

・産婦人科：松岡医院 徒歩1.2km  

・泌尿器科：国領駅前クリニック 徒歩832m  

●歯科病院  

・杉田歯科 徒歩478m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム かしわ園 徒歩359m  

●有料老人ホーム  

・サン・ラポール調布 徒歩303m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・駿河台大学第一幼稚園 徒歩830m  

・つつじがおか幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・パイオニアキッズ柴崎園 徒歩582m  

・みゆき保育園 徒歩589m  

・ときわぎ国領保育園 徒歩683m  

●小学校

・調和小学校 徒歩776m  

・国領小学校 徒歩514m  

・緑野小学校 徒歩1.3km  

●中学校  

・第六中学校 徒歩680m  

・第七中学校 徒歩950m  

■高校・大学・専門学校等  

●専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩832m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩1.1km  

・調布市神代出張所 徒歩1.3km  

・調布市入間地域福祉センター 徒歩2.4km  

●公園  

・緑の丘児童遊園 徒歩558m  

・前原公園 徒歩865m  

・藤塚第３児童公園 徒歩880m  

●警察署・交番  

・調布警察署 徒歩696m  

・調布警察署菊野台交番 徒歩1.1km  

・調布警察署国領交番 徒歩1.2km  

●消防署  

・調布消防署国領出張所 徒歩775m  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.1km  

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【暮らしを豊かにする、魅力あふれる周辺環境】  

新しい住まいを選ぶ際に気になるのは、日々の暮らしを彩る周辺環境ではないでしょうか。このエリアには、自然に親しみながらリフレッシュできる公園や、スポーツ・趣味を楽しめる施設、歴史や文化を感じられる名所が揃っています。家族とのお出かけや休日のリラックスタイムに最適なスポットを詳しくご紹介します。  

■【身近に自然を感じる、くつろぎの公園】  

◎緑の丘児童遊園（徒歩558m）  

狛江市西野川4丁目に位置する「緑の丘児童遊園」は、小さなお子様連れのご家族にぴったりのスポット。緑豊かな環境の中で、子どもたちは思いっきり遊び、大人はゆったりとした時間を楽しめます。  

◎ココスクエア（徒歩1.1km）  

調布市国領町にある「ココスクエア」は、ショッピングやカフェタイムを楽しめる複合施設。ちょっとしたお買い物や食事にも便利な立地で、地域の人々に親しまれています。  

◎キテラタウン調布（徒歩1.1km）  

調布市菊野台にある「キテラタウン調布」は、大型ショッピングモール。日用品からファッション、グルメまで揃い、家族でのお出かけや休日のショッピングに最適です。  

■【スポーツ・趣味を楽しむ環境も充実】  

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩518m）  

調布市菊野台にある「柴崎駅前テニスコート」は、気軽にテニスを楽しめる施設。運動不足解消や仲間との交流の場としても人気です。  

◎緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩624m）  

ゴルフ愛好家に嬉しい「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」は、広々とした練習スペースで、スイングを磨くことができます。ゴルフを始めたばかりの方にもおすすめの施設です。  

◎調布テニスクラブ（徒歩1.2km）  

「調布テニスクラブ」は、本格的な設備を備えたテニスコート。テニス愛好家はもちろん、初心者向けのレッスンも充実しており、気軽にスポーツを始めたい方にもおすすめです。  

■【文化・歴史を学べるスポットも身近に】  

◎狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩612m）  

静かに読書を楽しめる「狛江市立上和泉地域センター図書室」は、豊富な蔵書が揃い、お子様の学習にも最適。家族で読書の時間を楽しむことができます。  

◎武者小路実篤記念館（徒歩1.9km）  

調布市若葉町にある「武者小路実篤記念館」は、文豪・武者小路実篤の足跡をたどれる文化施設。文学好きな方や歴史に興味がある方にとって、心を豊かにする場所となるでしょう。  

◎狛江市立西河原公民館（徒歩2.2km）  

「狛江市立西河原公民館」では、地域のイベントや講座が開催され、住民同士の交流の場として活用されています。新しい趣味を見つけたり、地域コミュニティに参加するのに最適な施設です。  

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

◎烏山寺町（徒歩5.0km）  

世田谷区北烏山にある「烏山寺町」は、多くの寺院が集まるエリア。落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じながら散策でき、心を落ち着かせることができます。  

◎旧佐々木家住宅（徒歩5.5km）  

川崎市多摩区にある「旧佐々木家住宅」は、歴史的建築物として知られるスポット。昔ながらの日本家屋の風情を楽しむことができます。  

◎旧江向家住宅（徒歩5.6km）  

同じく川崎市多摩区にある「旧江向家住宅」も、江戸時代の趣を色濃く残す歴史的建造物。日本の伝統建築や文化に興味のある方におすすめです。  

■【暮らしを豊かにするロケーション】  

このエリアは、自然豊かな公園、充実したスポーツ施設、文化や歴史に触れられる名所が揃っており、日々の生活に彩りを添えてくれます。休日のリフレッシュや家族とのお出かけに困ることはありません。  

また、ショッピング施設も近くにあるため、日常生活の利便性も抜群。  

新しい住まいを検討されている方にとって、暮らしやすさを実感できる環境が整っています。  

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 493m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 824m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,182m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,437m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,074m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,125m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,149m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,320m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,559m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,615m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,815m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 3,054m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,193m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,217m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,377m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市菊野台2丁目（標準地番号：調布-15）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市菊野台2丁目56番3  

・最寄駅：京王線「柴崎」駅550m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・公示地価：380,000円/㎡  

・地積：238㎡  

・前面道路：西側4.0m市道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

・法規制：市街化区域  

■調布市菊野台2丁目（標準地番号：調布-10）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市菊野台2丁目9番32  

・最寄駅：京王線「柴崎」駅500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域  

・公示地価：402,000円/㎡  

・地積：166㎡  

・前面道路：南東側6.0m市区町村道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

・法規制：市街化区域・高度地区  

■狛江市西野川4丁目（標準地番号：狛江-11）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市西野川4丁目999番28  

・最寄駅：京王線「柴崎」駅1000m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

・公示地価：312,000円/㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：西側4.0m市道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

・法規制：市街化区域  

■調布市菊野台3丁目（標準地番号：調布-11）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市菊野台3丁目5番6  

・最寄駅：京王線「柴崎」駅200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

・公示地価：393,000円/㎡  

・地積：146㎡  

・前面道路：北東側4.0m私道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン狛江市駒井町2丁目】  

～自然と利便性が調和した理想の住まい、新築一戸建て限定1棟誕生～

狛江市駒井町2丁目に、快適な暮らしを叶える新築一戸建てが登場しました。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩19分、「和泉多摩川」駅から徒歩20分と、都心へのアクセスも良好。緑豊かな多摩川河川敷がほど近く、穏やかな環境の中で日々の生活を送ることができます。さらに、スーパーやコンビニ、小中学校などの生活関連施設が徒歩10分圏内に揃い、利便性の高さも魅力の一つです。

■閑静な住宅街に佇む、限定1棟の新築分譲住宅  

この物件は、邸宅が立ち並ぶ落ち着いた住宅街に位置し、周辺環境も整っています。開放感のある立地で、ゆったりとした住環境を求める方に最適です。東側の隣地は駐車場のため、圧迫感がなく、明るく開放的な空間を実現しています。  

■耐震・省エネに優れた高性能住宅  

本物件は、住宅性能表示制度において「設計」と「建設」の両方で評価を取得しており、安心の品質を保証。  

・地震に強い『耐震等級3』取得（最高等級）  

・繰り返す地震にも強い『制震ダンパー』を標準装備  

・BELS評価5取得予定の省エネ住宅  

・断熱等性能等級5を取得予定  

また、フラット35Sの金利Aタイプに適合し、住宅ローンの選択肢も広がります。さらに、子育てエコホーム支援事業の補助対象物件となっており、子育て世帯や若夫婦世帯には経済的なメリットも期待できます。

■快適な住空間を実現する間取りと設備  

【3LDK＋ロフト＋カースペース】の間取りを採用し、家族の成長に合わせてフレキシブルに活用できる住まいです。  

・リビングダイニングには温水式床暖房を完備し、冬場も足元から暖かさを感じられます。  

・開放感のある折上天井を採用し、ゆとりある空間を演出。  

・収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットや床下収納を備え、住まいをスッキリと整理できます。  

◎こだわりの設備仕様  

この住宅は、最新の設備が充実し、快適な暮らしをサポートします。  

●システムキッチンには人造大理石カウンターを採用し、高級感のあるデザイン。  

●タッチレス水栓や食器洗浄乾燥機を標準装備し、家事の負担を軽減。  

●リビングにはエアコン1台を設置済みで、入居後すぐに快適な空間を実現。  

●全居室LED照明付きで、環境にも配慮した省エネ仕様。  

●浴室には暖房換気乾燥機を完備し、雨の日の洗濯にも便利。  

●防犯・断熱仕様の玄関ドアや、全窓ハイブリッドサッシを採用し、セキュリティ面や快適性も向上。  

■周辺環境の魅力  

住環境の充実も、本物件の大きな魅力です。  

●市立第六小学校（約220m）、市立第二中学校（約700m）と、通学も安心の距離。  

●京王ストア駒井店（約600m）、セブンイレブン狛江水道道路店（約700m）と、日常の買い物もスムーズ。  

●和泉多摩川駅前郵便局（約900m）も近く、生活利便施設が身近に揃っています。  

■完成済み！即入居可能な住まい  

すでに建物は完成しており、実際の建物を見学いただくことが可能です。  

「図面だけではなく、実際の空間を見てみたい」「設備や仕上がりを確認したい」そんな方は、ぜひ現地をご覧ください。  

この機会に、緑豊かで利便性の高い狛江市駒井町2丁目で、新しい暮らしを始めてみませんか？  

詳細やご質問は、お気軽にお問い合わせください！

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【物件概要】  

■◎1号棟◎  

●価格：成約済

●土地面積：100.93㎡（30.53坪）  

●建物面積：80.32㎡（24.29坪）  

●間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC117369号  

■◎所在地・交通◎  

●所在地：東京都狛江市駒井町2丁目  

●交通：  

・小田急小田原線「狛江」駅 徒歩19分  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩20分  

■◎土地・建物情報◎  

●総区画数：1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種高度地区、防火指定（22条区域）  

■◎設備・接道状況◎  

●設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況：北5.0m公私道  

●私道持分：あり（7.83㎡×1/1）  

■◎スケジュール◎  

●完成予定：2025年1月中旬  

●引渡予定：2025年2月中旬  

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【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）◎  

●最寄駅  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 西口 徒歩1.5km  

●利用駅  

・JR南武線「宿河原」駅 出口 徒歩3.7km  

●バス停  

・小田急バス「狛江六小入口」 徒歩135m  

■◎スーパー・コンビニ等◎  

●スーパーマーケット  

・京王ストア駒井店 徒歩537m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン狛江駒井町3丁目店 徒歩272m  

・ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩430m  

■◎駐車場・カーシェア◎  

●コインパーキング  

・タイムズ狛江駒井町 徒歩198m  

・タイムズ喜多見2丁目 徒歩597m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ喜多見2丁目 徒歩597m  

・タイムズカーアークメゾン喜多見 徒歩603m  

■◎ショッピング施設◎  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.9km  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.7km  

●家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km  

●家電  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.5km  

・すき家川崎宿河原店 徒歩3.4km  

■◎病院◎  

●一般病院  

・トータス往診クリニック（内科・小児科） 徒歩787m  

・井上医院（外科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科） 徒歩3.9km  

・渡辺耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩3.9km  

●歯科病院  

・たかはし歯科医院 徒歩710m  

■◎介護施設◎  

●特別養護老人ホーム  

・こまえ苑 徒歩785m  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ狛江 徒歩748m  

■◎幼稚園・保育園・学区◎  

●幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩616m  

・慶元寺幼稚園 徒歩1.1km  

・玉幼稚園 徒歩4.2km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・駒井保育園 徒歩172m  

・駒井町みんなの家 徒歩461m  

・小梅保育園 徒歩1.1km  

●小学校

・狛江第六小学校 徒歩134m  

・狛江第三小学校 徒歩876m  

●中学校

・狛江第二中学校 徒歩683m  

・喜多見中学校 徒歩878m  

・稲田中学校 徒歩3.4km  

■◎高校・大学・専門学校◎  

●高等学校  

・多摩高等学校 徒歩3.8km  

■◎公共施設◎  

●市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.8km  

●公園  

・供養塚公園 徒歩522m  

・岩戸川緑地公園 徒歩818m  

・喜多見公園 徒歩1.2km  

●警察署・交番  

・調布警察署猪方交番 徒歩503m  

●消防署  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩551m  

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【暮らしを彩る魅力的な周辺スポット】  

お住まいの周辺環境は、日々の生活の快適さに大きく影響します。ここ狛江市駒井町エリアは、自然に囲まれた公園や趣味を楽しめるスポーツ施設、歴史を感じる文化・教育施設が充実し、豊かな暮らしを実現できる魅力的なエリアです。日常の中でリフレッシュできる場所や、休日のお出かけに最適なスポットをご紹介いたします。  

■◎自然に癒されるお出かけスポット◎  

●供養塚公園（徒歩522m／狛江市駒井町3丁目）  

住宅街の中にありながら、静かで落ち着いた雰囲気の『供養塚公園』。緑が豊かで、散歩やジョギングにぴったりのスポットです。四季折々の自然を楽しみながら、リフレッシュできる空間として地域住民に親しまれています。  

●ヤマモ園（徒歩3.7km／川崎市多摩区長尾1-435）  

果物狩りが楽しめる『ヤマモ園』は、家族連れに人気のスポット。季節ごとにさまざまなフルーツを収穫でき、新鮮な果物の味わいを堪能できます。自然の中でゆったりと過ごしたい方におすすめです。  

●クロス向ヶ丘（徒歩3.3km／川崎市多摩区登戸2779番1）  

アウトドア好きにおすすめの複合型施設『クロス向ヶ丘』。飲食店やショップが併設されており、カジュアルな雰囲気の中でリラックスしながら過ごせます。  

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設◎  

●ニュー成城ゴルフセンター（徒歩1.8km／世田谷区喜多見7-27-15）  

ゴルフ愛好家に人気の『ニュー成城ゴルフセンター』。打ちっぱなしの練習場として、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。  

●240テニスカレッジ（徒歩4.4km／川崎市多摩区長尾5-17-24）  

本格的な指導が受けられる『240テニスカレッジ』。初心者向けのレッスンから競技志向のプレーヤーまで、幅広い層が楽しめるスクールです。  

●登戸サンライズテニスコート（徒歩3.3km／川崎市多摩区宿河原2-12-14）  

『登戸サンライズテニスコート』は、広々としたコートが魅力の施設。レンタルコートとしても利用可能で、気軽にスポーツを楽しめます。  

■◎文化・教育施設が充実◎  

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩739m／狛江市猪方4-11-1）  

地域の方々に愛される『狛江市立南部地域センター図書室』は、静かな環境で読書や調べ物ができる場所。児童書コーナーもあり、子どもから大人まで幅広い層に利用されています。  

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.6km／狛江市元和泉1-2-1）  

イベントやコンサート、演劇などが開催される『エコルマホール』。地域の文化活動の拠点として、さまざまな催しが行われています。  

●次大夫堀公園民家園（徒歩1.9km／世田谷区喜多見5-27-14）  

江戸時代の農家の暮らしを再現した『次大夫堀公園民家園』。古民家の佇まいを見学でき、歴史や伝統を学ぶことができる貴重な施設です。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

●旧佐々木家住宅（徒歩4.2km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の建築様式が残る『旧佐々木家住宅』。日本の伝統的な住まいを学ぶことができ、文化財としても価値の高い建築物です。  

●旧江向家住宅（徒歩4.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

川崎市の歴史を感じられる『旧江向家住宅』。長年保存されてきた貴重な文化遺産で、往時の暮らしぶりがうかがえます。  

●岡本公園民家園（徒歩3.3km／世田谷区岡本2-19-1）  

『岡本公園民家園』は、江戸時代の家屋が移築され、保存されているスポット。昔ながらの日本家屋の構造や、当時の生活様式を学ぶことができる貴重な施設です。  

■◎まとめ◎  

このエリアには、自然を満喫できる公園、スポーツや趣味を楽しめる施設、歴史や文化を学べるスポットが充実しています。近場で気軽にリフレッシュできる環境が整っており、住む人にとって魅力的なエリアといえるでしょう。日常生活をより豊かに、そして快適にするために、ぜひこの地域の魅力を存分に楽しんでください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,093m  

2. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,239m  

3. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,275m  

4. 小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,458m  

5. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,514m  

6. JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,560m  

7. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,568m  

8. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,069m  

9. 小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,149m  

10. JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,514m  

11. 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,027m  

12. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,267m  

13. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,405m  

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,405m  

15. JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,496m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎狛江市の地価動向◎  

●標準地番号：狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

・住居表示：駒井町1-24-12  

・最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅（1,200m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：263,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：北側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：狛江-5（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53  

・住居表示：岩戸南3-16-4  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（1,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・地価：323,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：狛江-4（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31  

・住居表示：岩戸南1-16-17  

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅（700m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：352,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

■◎川崎市多摩区の地価動向◎  

●標準地番号：川崎多摩-5（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

・住居表示：宿河原7-3-30  

・最寄駅：JR南武線「久地」駅（1,000m）  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

・地価：305,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン狛江市東野川4丁目2期】  

～緑豊かな閑静な住宅街で叶える理想の暮らし～

■ 駅徒歩14分の好立地！小田急線「喜多見」駅が生活圏  

東京都狛江市東野川4丁目に誕生した新築一戸建て【ブルーミングガーデン狛江市東野川4丁目2期】。最寄りの小田急小田原線「喜多見」駅までは徒歩14分と、都心へのアクセスも良好です。新宿駅までの直通便があり、通勤や通学にも便利なエリアとなっています。さらに、周辺には多くの生活施設が充実しており、快適な日常を支えてくれます。  

■ 南道路×整形地で陽当たり抜群の3LDK  

本物件は南道路に面した整形地に位置しており、陽当たりの良い住まいを実現。全居室に窓を設置し、3面採光を確保することで、室内には常に自然光が降り注ぐ明るい空間が広がります。リビングには人気のカウンターキッチンを採用し、家族との会話を楽しみながらお料理ができる快適なレイアウトです。また、南面ワイドバルコニーがあり、洗濯物や布団を干すのに最適な環境が整っています。  

◎【リビング・ダイニング】  

開放感あふれるLDKは折上天井を採用し、さらに広がりを感じさせる設計に。床暖房も完備しており、冬場でも足元から優しく温めてくれます。家具の配置も自由自在で、ご家族のライフスタイルに合わせた快適な空間を演出できます。  

◎【キッチン】  

カウンターキッチンを採用し、開放的な空間が広がるキッチンスペース。シンプルかつ機能的な設計で、家事動線もスムーズ。食器洗浄乾燥機付きで、家事の負担を軽減し、忙しい日常の中でも快適にお使いいただけます。  

◎【バスルーム・洗面室】  

窓付きのバスルームは明るく、自然換気も可能。浴室乾燥機を完備しており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができる便利な仕様です。また、洗面所にはハンドシャワー付き洗面化粧台を採用し、使い勝手の良い設計になっています。  

◎【寝室・居室】  

プライベート空間となる寝室や居室は、全室に収納を完備。さらに、屋根の傾斜を活かした勾配天井が、より開放感のある空間を演出しています。2面採光を確保したお部屋もあり、自然光と風を取り込む設計です。  

■ 耐震等級3取得の安心構造  

本物件は、最高等級である「耐震等級3」を取得した安心の住まい。地震に強い構造で、長く安心して暮らせる家を提供します。住宅性能評価書も取得済みのため、建物の品質の高さが保証されており、住宅ローン減税などの優遇措置を受けることも可能です。  

■ 収納力抜群！ロフト・小屋裏収納を活用  

本物件にはロフトスペースを備えており、普段使わない季節のアイテムや趣味の道具などを収納するのに便利。さらに、小屋裏収納も完備しており、限られた空間を最大限に活用できる工夫が施されています。  

■ 充実の設備・仕様  

● 床暖房  

● 食器洗浄乾燥機  

● 浴室暖房換気乾燥機  

● TVモニター付きインターフォン  

● 24時間換気システム  

● 防犯断熱仕様玄関ドア  

● 全居室クローゼット付き  

● 人造大理石カウンターシステムキッチン  

● LED照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）  

■ 生活利便施設が徒歩圏内  

本物件の魅力は、周辺に充実した生活利便施設が揃っていること。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、保育園、小学校、中学校、公園などが揃っており、日々の生活がとても便利になります。  

◎【周辺環境】  

● いなげや狛江東野川店（徒歩10分）  

● 業務スーパー喜多見店（徒歩14分）  

● ユニディ狛江店（徒歩20分）  

● 狛江市立狛江第五小学校（徒歩4分）  

● 狛江市立狛江第四中学校（徒歩6分）  

● 東野川保育園みんなの家（徒歩3分）  

● きたみふれあい広場（徒歩8分）  

● 野川緑地公園（徒歩10分）  

● 狛江市役所（徒歩18分）  

特に、周辺には豊かな緑が広がり、野川緑地公園やきたみふれあい広場など、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然の中で過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの住環境です。  

■ 完成済み・即入居可能！  

【ブルーミングガーデン狛江市東野川4丁目2期】は、すでに完成済みのため、実際の建物をご見学いただきながら生活のイメージを膨らませることができます。  

■ 見学受付中！ぜひ現地でご体感ください！  

現在、現地見学を随時受け付けております。  

陽当たりや風通し、設備の使い勝手など、ぜひ現地でご確認ください。  

お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】  

■◎1号棟◎  

●価格：成約済

●土地面積：88.46㎡（26.75坪）  

●建物面積：70.72㎡（21.38坪）  

●間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC113067号  

■◎所在地・交通◎  

●所在地：東京都狛江市東野川4丁目  

●交通：小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩14分  

■◎土地・建物情報◎  

●総区画数：1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第1種高度地区、防火指定（22条区域）  

■◎設備・接道状況◎  

●設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況：南4.0m公道  

●私道持分：あり（6.86㎡×1/1）  

■◎スケジュール◎  

●引渡予定：2024年12月下旬  

■◎その他◎  

●文化財保護法（埋蔵文化財）適用区域  

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【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）◎  

●最寄駅  

・小田急小田原線「喜多見」駅 北口 徒歩1.2km  

●利用駅  

・小田急小田原線「成城学園前」駅 西口 徒歩1.9km  

●バス停  

・小田急バス「子鹿幼稚園」 徒歩260m  

■◎金融機関・郵便局◎  

●郵便局  

・狛江東野川郵便局 徒歩460m  

■◎駐車場・カーシェア◎  

●コインパーキング  

・小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩82m  

・SANパーク世田谷喜多見1 徒歩506m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩483m  

■◎ショッピング施設◎  

●百貨店・駅ビル  

・成城コルティ 徒歩2.0km  

・フレンテ仙川 徒歩2.5km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.1km  

・Big-A調布菊野台店 徒歩2.1km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.9km  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.2km  

●家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.7km  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.2km  

●家電  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.7km  

●衣料品店  

・AOKI成城店 徒歩1.3km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.7km  

●飲食店  

・サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩800m  

・すき家調布入間店 徒歩904m  

■◎病院◎  

●一般病院  

・近藤医院（内科） 徒歩649m  

・プライムクリニック（消化器科・小児科） 徒歩1.4km  

・イカリクリニック（外科） 徒歩970m  

・喜多見眼科（眼科） 徒歩1.3km  

・覚東耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩680m  

・成城皮膚形成外科（皮膚科） 徒歩975m  

・藤沢クリニック（産婦人科） 徒歩1.3km  

・きたみ泌尿器科クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km  

●歯科病院  

・仙川の杜デンタルクリニック 徒歩435m  

■◎介護施設◎  

●特別養護老人ホーム  

・仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩1.5km  

●有料老人ホーム  

・イリーゼ狛江・別邸 徒歩456m  

■◎幼稚園・保育園・学区◎  

●幼稚園  

・子鹿幼稚園 徒歩279m  

・聖セシリア喜多見幼稚園 徒歩972m  

●保育園（認可・認定こども園）  

・東野川保育園みんなの家 徒歩183m  

・三島保育園 徒歩485m  

・おおたかの空保育園 徒歩1.5km  

●小学校

・狛江第五小学校 徒歩274m  

・狛江第一小学校 徒歩1.3km  

●中学校

・狛江第四中学校 徒歩455m  

・狛江第一中学校 徒歩1.1km  

・ドルトン東京学園中等部 徒歩1.3km  

■◎高校・大学・専門学校◎  

●高等学校  

・ドルトン東京学園高等部 徒歩1.3km  

■◎公共施設◎  

●市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.4km  

●公園  

・谷戸橋公園 徒歩329m  

・きたみふれあい広場 徒歩594m  

・野川緑地公園 徒歩785m  

●警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩752m  

・成城警察署喜多見駅前交番 徒歩1.2km  

●消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩1.2km  

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【魅力あふれる街で過ごす、充実の暮らし】  

このエリアは、都会の利便性と自然の癒しが共存する、魅力的な住環境が整っています。周辺には、公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が充実しており、休日のお出かけや日常生活をより豊かに彩る環境が揃っています。ここでは、そんな地域の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。  

■◎緑豊かな自然に囲まれた癒しのスポット◎  

●谷戸橋公園（徒歩329m／狛江市東野川4丁目）  

お子様と一緒に遊んだり、散歩を楽しんだりするのに最適な『谷戸橋公園』。公園内にはベンチや遊具が整備されており、自然に囲まれながらゆったりと過ごすことができます。近隣の方々の憩いの場として親しまれ、春には美しい桜が楽しめる隠れた名所です。  

■◎買い物を楽しめるショッピングスポット◎  

●成城コルティ（徒歩2.0km／世田谷区成城6-5-34）  

高級住宅街・成城に位置するショッピングモール『成城コルティ』。スーパーやカフェ、書店、ファッションブランドが揃い、日常の買い物から特別なショッピングまで幅広いニーズに対応しています。駅直結のためアクセスも良く、休日のちょっとしたお出かけにもぴったりです。  

●フレンテ仙川（徒歩2.5km／調布市仙川町1-18-14）  

『フレンテ仙川』は、多くの専門店が集まる商業施設です。ファッション・雑貨・飲食店が揃い、日常の買い物や外食にも便利なスポットです。周辺にはカフェも多く、ショッピングの合間にゆったりとした時間を楽しむことができます。  

■◎スポーツ・趣味を楽しめる施設◎  

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩1.5km／狛江市和泉本町1-29-1）  

気軽にゴルフを楽しめる『狛江ゴルフ倶楽部』。初心者から上級者まで幅広く利用でき、都心にいながら気軽にゴルフを楽しめる貴重なスポットです。緑に囲まれた環境の中、ストレス解消にも最適な施設です。  

●狛江市民総合体育館（徒歩1.6km／狛江市和泉本町3-25-1）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツが楽しめる『狛江市民総合体育館』。地域のスポーツイベントも開催されており、健康的な生活を送りたい方におすすめの施設です。  

●成城ゴルフクラブ（徒歩1.5km／世田谷区成城8-18-35）  

高級感漂う『成城ゴルフクラブ』は、落ち着いた雰囲気の中でゴルフを楽しめるスポットです。練習施設も整っており、初心者から本格的にプレーしたい方まで幅広く利用できます。  

■◎文化・教育施設◎  

●狛江市立野川地域センター図書室（徒歩967m／狛江市西野川1-6-9）  

地域の住民に親しまれる『狛江市立野川地域センター図書室』。静かな環境で読書を楽しむことができ、お子様の学習スペースとしても活用できます。休日にゆっくり本を読んで過ごすのもおすすめです。  

●武者小路実篤記念館（徒歩1.8km／調布市若葉町1-8-30）  

文豪・武者小路実篤の生涯と作品に触れられる『武者小路実篤記念館』。文学や芸術に興味のある方にとって魅力的なスポットで、静かな雰囲気の中で歴史を感じることができます。  

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.7km／狛江市元和泉1-2-1）  

地域のイベントやコンサート、演劇などが開催される『エコルマホール』。地元の文化活動の拠点となっており、多彩な催し物を楽しむことができます。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

●烏山寺町（徒歩4.9km／世田谷区北烏山）  

歴史的な寺院が集まる『烏山寺町』。江戸時代から続く由緒あるお寺が点在し、落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じられるスポットです。散策コースとしても人気があり、静かに過ごしたい方にはぴったりの場所です。  

●岡本公園民家園（徒歩4.3km／世田谷区岡本2-19-1）  

昔ながらの日本家屋を保存・公開している『岡本公園民家園』。日本の伝統的な住まいの造りを学ぶことができ、歴史好きの方におすすめです。四季折々の風景も楽しめるため、訪れるたびに異なる魅力を発見できます。  

●旧佐々木家住宅（徒歩5.2km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代に建てられた『旧佐々木家住宅』は、文化財として保存されている歴史的建造物です。歴史ある建物の造りを間近で見ることができ、往時の暮らしを感じることができます。  

■◎まとめ◎  

このエリアは、自然豊かな公園や利便性の高いショッピング施設、健康的な暮らしを支えるスポーツ施設が揃った魅力的な環境です。さらに、文化・教育施設や歴史的な名所も点在し、休日の過ごし方も多彩に広がります。日常の中に自然と歴史を感じながら、快適な暮らしを実現できる街。この魅力あふれるエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 908m  

2. 小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,388m  

3. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,511m  

4. 京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,718m  

5. 京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,921m  

6. 京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,975m  

7. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,150m  

8. 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,278m  

9. 京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,465m  

10. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,931m  

11. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,940m  

12. 京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,006m  

13. 京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,060m  

14. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,239m  

15. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,403m  

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【近隣公示地価・基準地価】    

●標準地番号：狛江-7（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市東野川3丁目42番16  

・住居表示：東野川3-14-3  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（1,500m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・地価：310,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：西側5.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：世田谷-10（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都世田谷区喜多見9丁目1580番2  

・住居表示：喜多見9-19-6  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（550m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅等の中に空地もみられる住宅地域  

・地価：399,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路：南西側3.7m（区道）  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：調布-3（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：東京都調布市入間町二丁目20番18  

・最寄駅：京王線「仙川」駅（1,700m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

・地価：341,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：北西側4.5m（私道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：狛江-1（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35  

・住居表示：東野川1-13-6  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（980m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：364,000円/㎡  

・地積：248㎡  

・前面道路：西側6.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【コモド・カーサすずかけ台】新築一戸建｜理想の暮らしを叶える「快適・便利・環境」全てを備えた住まい

■駅近で利便性抜群の立地

東急田園都市線『すずかけ台』駅まで徒歩5分という好立地は、通勤や通学に便利なだけでなく、日々の生活を快適にします。また、『南町田グランベリーパーク』駅へも徒歩13分でアクセス可能。この立地だからこそ実現する便利な生活環境は、忙しい現代のライフスタイルにピッタリです。

◎広々とした敷地と開放感

建物面積121.72㎡、敷地面積はなんと168.89㎡以上。広々とした敷地は、周囲に高い建物がないため、日当たり良好で明るい住空間を実現。南向きの邸宅は、自然光がたっぷり差し込み、日中は照明を使わずに過ごせる快適さです。

■快適性を追求した高性能住宅

この新築一戸建ては、次世代の住宅として注目される「ZEH（ゼッチ）」仕様。断熱性能が高く、省エネを実現する設計が特徴です。太陽光発電システム（6.01kw搭載）により、エネルギーの自給自足が可能で、余剰電力は売電もできます。さらに、温度差を抑えることでヒートショックのリスクを軽減し、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を提供します。

◎家事効率を高める設計

2WAY玄関やSCL（シューズクローゼット）を通る効率的な動線設計が日々の暮らしを快適にします。キッチンはSCLと直結しており、買い物帰りの重たい荷物もスムーズに運び込むことが可能。家事ストレスを軽減する設計が細部にまで行き届いています。

■IoT対応の未来型住宅

日々の暮らしをアップデートする「IoT」機能が搭載されています。スマートフォンで照明や空調を管理できるだけでなく、防犯面でも安心の機能を提供。快適で効率的な暮らしをサポートします。

◎広々とした居住空間

全居室6帖以上の3LDK＋S（納戸）タイプ。リビングはオープンスタイルで家族の存在を感じながら過ごせます。ダイニングには大容量収納が備わり、お気に入りの雑貨や装飾を楽しめるカウンターも設置されています。

■充実した設備が叶える快適な暮らし

・浴室は一般的な住宅よりも広い1.25坪タイプ。浴室暖房乾燥機が付いており、いつでも快適なバスタイムを提供。

・洗面所にはガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備し、家事の負担を軽減。

・パントリーやウォークインクローゼットなど収納力が豊富。掃除機や大きな荷物もスッキリ収納できます。

・バルコニーは南向きで日当たり抜群。洗濯物がよく乾く環境です。

◎周辺環境も充実

教育施設から買い物施設まで、徒歩圏内で揃う生活利便性。つくし野小学校（徒歩4分）、つくし野中学校（徒歩7分）と通学に便利な立地。南町田グランベリーパークへも徒歩11分で、ショッピングや映画、アウトドアまで楽しめます。

この【コモド・カーサすずかけ台】は、利便性、快適性、環境の全てを兼ね備えた住まいです。未来志向の設備と理想的な間取り設計で、家族みんなが満足できる暮らしを実現します。ぜひ、この機会に実際の住み心地を現地でご確認ください。

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【物件概要】

■価格  

成約済 

■土地・建物  

・土地面積：168.89㎡（51.08坪）  

・建物面積：121.72㎡（36.82坪）  

・間取り：3LDK＋納戸  

■建築確認番号  

第KBI-SGM23-10-6431号  

■所在地  

町田市南つくし野2丁目  

■交通アクセス  

・東急田園都市線『すずかけ台』駅 徒歩5分  

・東急田園都市線『南町田グランベリーパーク』駅 徒歩13分  

■土地情報  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地  

・都市計画：市街化区域  

■建物情報  

・構造：木造2階建  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：50％  

・容積率：100％  

・完成時期：2024年8月  

■道路・接道状況  

・南東側幅員約11m公道に接道  

■設備  

・東京電力  

・公営水道  

・公共下水  

・都市ガス  

■引渡  

相談 

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『つくし野駅』西口まで徒歩約563m  

・利用駅：東急田園都市線『すずかけ台駅』出口まで徒歩約1.1km  

・バス停：神奈川中央交通『小川中央』まで徒歩約228m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：『東急ストアつくし野店』まで徒歩約466m  

・コンビニエンスストア：『ローソンLTF町田つくし野二丁目店』まで徒歩約637m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：『ウエルシアつくし野駅前店』まで徒歩約399m  

・雑貨店：『キャンドゥ東急ストアつくし野店』まで徒歩約473m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：『町田つくし野郵便局』まで徒歩約679m  

■コインパーキング  

・『NPC24Hつくし野2丁目』まで徒歩約253m  

・『東急ライフィアつくし野駅前コインパーキング』まで徒歩約378m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：『ShinQsビューティーパレット南町田店』まで徒歩約2.4km  

・ショッピングモール：『グランベリーパーク』まで徒歩約2.6km  

・専門店：『Big-A成瀬北口駅前店』まで徒歩約1.8km  

・ホームセンター：『スーパービバホーム長津田店』まで徒歩約3.1km  

■家具・家電  

・家具：『ニトリ南町田店』まで徒歩約2.2km  

・家電：『ヤマダデンキテックランド三和小川店』まで徒歩約1.9km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：『AOKI町田成瀬店』まで徒歩約1.5km  

・飲食店：『デニーズ南つくし野店』まで徒歩約613m  

■病院  

・内科：『豊川小児科内科医院』まで徒歩約369m  

・消化器科：『つくしの駅前内視鏡クリニック』まで徒歩約367m  

・小児科：『豊川小児科内科医院』まで徒歩約369m  

・外科：『南つくし野おおなかクリニック』まで徒歩約991m  

・眼科：『つくし野眼科』まで徒歩約471m  

・耳鼻咽喉科：『つくし野耳鼻咽喉科』まで徒歩約894m  

・皮膚科：『おざきスキンクリニック』まで徒歩約552m  

・泌尿器科：『かどわきクリニック』まで徒歩約626m  

・歯科：『はっとり歯科医院』まで徒歩約151m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：『特別養護老人ホームみずほ』まで徒歩約1.2km  

・療養型病院：『横浜田園都市病院』まで徒歩約995m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：『つくし野天使幼稚園』まで徒歩約367m  

・保育園：『もりのおがわ保育園』まで徒歩約877m  

・小学校：『つくし野小学校』まで徒歩約295m  

・中学校：『つくし野中学校』まで徒歩約919m  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：『森村学園高等部』まで徒歩約904m  

■公共施設  

・市区役所等：『町田市南市民センター』まで徒歩約1.7km  

・公園：『宮まえ公園』まで徒歩約379m  

・警察署：『町田警察署つくし野駅前交番』まで徒歩約525m  

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【つくし野エリアで叶える、自然と利便性に包まれた暮らし】

町田市つくし野エリアは、自然豊かな住環境と充実した施設が共存する魅力的な地域です。家族や友人とのお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しめる施設、そして文化や歴史に触れられる名所が数多く点在しています。このエリアに暮らすことで、日常生活に彩りを加える多彩な魅力を存分に感じていただけることでしょう。それでは、この地域の主なスポットについて詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎『宮まえ公園』  

徒歩約379mの距離に位置する宮まえ公園は、四季折々の自然が楽しめる憩いの場です。家族でピクニックや散歩を楽しむことができ、小さな子どもたちの遊び場としても人気です。地域の住民に愛されるこの公園は、自然を身近に感じられる貴重な場所です。  

◎『Le Cornouiller』  

徒歩約632mにある『Le Cornouiller』は、地元で評判のベーカリーカフェです。焼きたてのパンや軽食を提供しており、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとした時間を過ごせます。朝食やティータイムにぴったりのスポットです。  

◎『アピタ長津田店』  

約2.9km先にある『アピタ長津田店』は、ファッションから日用品まで幅広い商品が揃うショッピングモールです。駐車場も完備されているため、車でのお買い物にも便利です。休日には家族みんなで買い物や食事を楽しめます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『つくし野テニスカレッジ』  

徒歩約640mにあるこの施設では、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールが開催されています。運動不足の解消や友人とのアクティビティに最適な場所です。  

◎『町田モダンゴルフクラブ』  

徒歩約1.5kmの距離に位置する町田モダンゴルフクラブは、充実した練習設備が整ったゴルフ練習場です。初心者から上級者まで、幅広い層のゴルフ愛好者が訪れています。  

◎『長津田地区センター体育館』  

徒歩約1.5kmの場所にあるこの体育館は、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる施設です。家族や友人と一緒に体を動かしてリフレッシュするのに最適です。  

■【文化・教育施設】  

◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』  

徒歩約2.4kmの距離にあるみどりアートパークでは、コンサートや演劇、アート展示など多彩なイベントが行われています。文化的な刺激を受けたい方にはぴったりの施設です。  

◎『町田市立金森図書館』  

徒歩約2.0kmの場所に位置する金森図書館は、豊富な蔵書を誇る静かな読書スペースです。学びの場として親子で訪れるのもおすすめです。  

◎『スヌーピーミュージアム』  

徒歩約2.6kmの距離にあるスヌーピーミュージアムは、ファン必見のスポットです。展示内容は定期的に変わり、何度訪れても新しい発見があります。家族で楽しめる施設としても人気です。  

■【名所・旧跡】  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

約6.8km離れた市ヶ尾水辺の広場は、美しい自然景観が広がるスポットです。散策や軽い運動に最適で、心身ともにリフレッシュできる場所です。  

◎『関家住宅』  

約11.5km先に位置する関家住宅は、歴史的建造物として保存されている貴重な文化遺産です。地域の歴史や建築に興味がある方には特におすすめの場所です。  

■【まとめ】  

つくし野エリアは、自然、スポーツ、文化、ショッピングといったさまざまな魅力が詰まった地域です。暮らしの中で利便性を感じつつも、休日には近場の名所や施設でリフレッシュすることができます。子育て中のご家族から趣味を楽しみたい方まで、幅広いニーズに応える環境が整っています。ぜひ現地を訪れ、つくし野エリアの魅力を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 419m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 883m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 1,349m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,412m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 1,431m  

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,818m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,438m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,482m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 2,651m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,200m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,723m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,740m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,819m  

東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 3,862m  

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 3,890m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-7  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市つくし野2丁目13番3  

交通施設・距離：つくし野駅まで約500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：232,000円/㎡  

地積：245㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-2  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市南つくし野4丁目6番27  

交通施設・距離：すずかけ台駅まで約700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：202,000円/㎡  

地積：221㎡  

前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-28  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市つくし野1丁目23番26  

交通施設・距離：つくし野駅まで約300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：208,000円/㎡  

地積：236㎡  

前面道路の状況：南 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%) 台形  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-39  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市つくし野1丁目23番26  

交通施設・距離：つくし野駅まで約300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：214,000円/㎡  

地積：236㎡  

前面道路の状況：南 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%) 台形  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン町田市山崎町第17】穏やかな街並みと快適な住環境を満喫する新築一戸建全2棟

■物件概要  

町田市山崎町に位置する本物件は、JR横浜線「古淵」駅から徒歩29分の場所にあります。土地面積は42.8坪超、建物は4LDKのゆったりとした間取りで、カースペースは2台分確保されています。耐震性能に優れた設計・建設性能評価取得物件であり、安心して長くお住まいいただけます。

◎広々とした住空間と快適な設備  

1号棟と2号棟ともに、南側にルーフバルコニーを配置し、陽光をふんだんに取り込める設計です。全居室に収納を完備し、家中がスッキリ整う間取りとなっています。対面式キッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを育む空間作りが魅力です。

●リビングと和室  

明るく開放感のあるリビングは、家族が集う憩いの場としてぴったりです。リビングに隣接した4.5帖の和室は、多目的に利用可能で、お子様の遊び場や客間としても活用できます。気密性が高く、快適な空間が保たれる設計です。

●バスルーム・洗面所  

窓付きの広々としたバスルームは、採光と通風が良好でリラックスした入浴タイムを楽しめます。洗面所は白を基調とした清潔感あふれる空間で、十分な広さを確保しており、大型のドラム式洗濯機も無理なく設置可能です。

●キッチン  

対面式システムキッチンは、冷蔵庫やカップボードを置いても広々としており、使いやすさ抜群です。家事動線がスムーズで、料理や片付けが快適に行えます。

■快適な周辺環境  

物件周辺には生活に便利な施設が揃っています。スーパーSantoku町田北店までは徒歩9分、セブンイレブン町田山崎新道店は徒歩5分と、日常の買い物に便利な立地です。さらに、町田市立山崎小学校（徒歩11分）やたかね第二保育園（徒歩6分）など、子育て世帯にうれしい施設も近隣に充実しています。

◎自然と共に暮らす街  

徒歩4分の場所にある山崎自然公園は、緑豊かな環境の中でリフレッシュできる場所です。子どもたちがのびのびと遊べる広場や、散歩に最適な自然歩道が整備されています。家族で気軽に訪れることができる公園が近隣にあることは、大きな魅力です。

■交通アクセス  

JR横浜線「古淵」駅から徒歩29分ですが、自転車やバスを利用すればさらに便利にアクセスできます。近隣には主要道路もあり、車での移動もスムーズです。駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食にも困りません。

◎物件のポイント  

建物は完成済みで、実際の間取りや設備を見学することが可能です。南側からの採光が確保された明るい空間や、風通しの良い住環境は、ぜひ現地でお確かめください。さらに、住宅性能評価を取得した地震に強い構造は、安心感を与えてくれます。

■営業スタッフより  

平日や土日祝日、お仕事帰りの時間帯など、ご都合に合わせて内覧が可能です。詳細な説明や周辺施設のご案内も行いますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

【ゆとりある住空間と充実した設備、そして穏やかな街並みが魅力の「クレイドルガーデン町田市山崎町第17」。新しい暮らしのスタートにふさわしい住まいで、家族の笑顔あふれる毎日を実現してください】。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：138.58㎡

建物面積：93.15㎡(別途ルーフバルコニー面積7.29㎡)

建築確認番号：第KBI-SGM24-11-2292号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：146.03㎡

建物面積：95.57㎡(別途ルーフバルコニー面積9.72㎡)

建築確認番号：第KBI-SGM24-11-2293号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市山崎町

■交通：JR横浜線「古淵」駅徒歩29分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺又はスレート葺2階建×2棟

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員4.8m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス

■備考：建基法22条指定区城・文化財保護法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

横浜線「古淵駅」出口 徒歩約2.3km  

●利用駅  

小田急小田原線「玉川学園前駅」北口 徒歩約4.0km  

●バス停  

神奈川中央交通「山崎団地」 徒歩約622m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

セブンイレブン町田山崎新道店 徒歩約142m  

ローソンLTF町田木曽東店 徒歩約622m  

●ドラッグストア  

クリエイトSD町田山崎店 徒歩約253m  

クリエイトSD町田木曽西店 徒歩約573m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

タマパークグランハート駐車場 徒歩約221m  

●カーシェア・レンタカー  

タイムズカーUR町田山崎第2 徒歩約533m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩約2.3km  

●専門店・ディスカウントストア  

業務スーパー町田木曽店 徒歩約1.8km  

業務スーパー町田図師店 徒歩約1.9km  

●ホームセンター  

コーナンビーバープロ町田木曽店 徒歩約1.3km  

コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩約1.7km  

●家電  

ノジマ忠生店 徒歩約1.8km  

●衣料品店  

ファッションセンターしまむら山崎店 徒歩約406m  

●飲食店  

幸楽苑町田木曽店 徒歩約1.1km  

カレーハウスCoCo壱番屋町田木曽店 徒歩約1.1km  

■病院  

●一般病院  

牧内科医院（内科・消化器科・小児科） 徒歩約241m  

やまざき整形外科・外科（外科・皮膚科） 徒歩約256m  

すみ眼科クリニック（眼科） 徒歩約256m  

グランハート透析クリニック（泌尿器科） 徒歩約256m  

●歯科病院  

川越歯科医院 徒歩約218m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

グランハート悠々園 徒歩約253m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

正和幼稚園 徒歩約529m  

カナリヤ幼稚園 徒歩約879m  

町田こばと幼稚園 徒歩約1.3km  

●保育園（認定こども園含む）  

認定こども園正和幼稚園 徒歩約435m  

たかね保育園 徒歩約507m  

山崎保育園 徒歩約667m  

●小学校 

山崎小学校 徒歩約978m  

七国山小学校 徒歩約1.2km  

忠生第三小学校 徒歩約1.4km  

●中学校 

山崎中学校 徒歩約1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

山崎高等学校 徒歩約1.1km  

町田工業高等学校 徒歩約1.1km  

●大学・短大  

桜美林大学 徒歩約1.2km  

■公共施設  

●コミュニティセンター  

町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約802m  

町田市忠生市民センター 徒歩約1.8km  

●市役所  

町田市役所 徒歩約3.4km  

●公園  

山崎自然公園 徒歩約623m  

忠生公園 徒歩約956m  

かしのみ公園 徒歩約1.3km  

●警察署・交番  

町田警察署山崎交番 徒歩約961m  

町田警察署忠生地区交番 徒歩約972m  

町田警察署木曽交番 徒歩約1.1km  

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【自然と文化が織りなす暮らしの舞台 ～魅力的な周辺スポットをご紹介～】

新しい住まいを選ぶとき、家そのものだけでなく、周辺環境が大切な要素となります。このエリアは、豊かな自然、充実した文化施設、そして日常を彩る多彩なレジャースポットが点在し、家族全員が楽しく充実した生活を送れる魅力的な環境が整っています。ここでは、この地域の名所やスポットについて詳しくご紹介します。

【■日常の癒しを提供する自然スポット】

◎山崎自然公園（徒歩623m）  

住まいからわずか徒歩8分にある『山崎自然公園』は、四季折々の自然を楽しむことができる市民の憩いの場です。緑豊かな園内には散策路が整備されており、朝のウォーキングや子どもたちとのピクニックに最適です。休日には多くの家族連れやランナーが訪れるこの公園は、地域の人々に愛される場所です。

◎プティシアン（徒歩2.2km）  

愛犬家に人気の『プティシアン』は、ドッグランとカフェが併設された施設です。愛犬と一緒にリラックスした時間を過ごすことができ、ペットとの暮らしを楽しむ方にとっては欠かせないスポットです。

◎アメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩2.3km）  

ショッピングとリフレッシュが一度に楽しめる『アメリア町田根岸ショッピングセンター』は、さまざまな専門店やレストランが揃う便利な施設です。日用品の買い物からファッション、グルメまで幅広いニーズを満たしてくれます。

【■趣味を楽しむスポーツ施設】

◎若林テニスクラブ（徒歩1.4km）  

テニス好きの方におすすめの『若林テニスクラブ』は、整備されたコートで気持ちよくプレーが楽しめる施設です。初心者向けのレッスンもあり、幅広い年齢層が利用しています。

◎図師時間制ゴルフ練習場（徒歩1.7km）  

気軽に練習ができる『図師時間制ゴルフ練習場』は、リーズナブルな料金設定が魅力です。仕事帰りや休日の合間にスイングを磨くのに最適なスポットです。

◎中渕ゴルフクラブ（徒歩2.9km）  

もう少し本格的な練習を楽しみたい方には『中渕ゴルフクラブ』がおすすめです。緑に囲まれた広大な練習場でリフレッシュしながらスキルアップが目指せます。

【■学びと文化に触れる施設】

◎町田市立木曽山崎図書館（徒歩803m）  

徒歩10分圏内の『木曽山崎図書館』は、静かに本と向き合える学びの場です。豊富な蔵書に加えて、定期的に開催されるイベントや読み聞かせ会など、家族で利用できるプログラムも充実しています。

◎町田市民ホール（徒歩3.5km）  

コンサートや演劇、地域のイベントが行われる『町田市民ホール』は、地域住民に親しまれる文化の拠点です。週末には家族でアートや音楽に触れる時間を楽しむことができます。

◎町田市立自由民権資料館（徒歩3.8km）  

歴史好きにはたまらない『自由民権資料館』は、明治時代の自由民権運動に関する資料が展示されています。日本の近代史を学びながら、子どもたちにも貴重な歴史教育の場を提供します。

【■歴史と自然が織りなす名所】

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.1km）  

多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、天文ファンや家族連れに人気のスポットです。広大なドームで宇宙の神秘を体験でき、子どもたちの好奇心を刺激します。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩11.5km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、広大な敷地でリラックスできる場所です。川沿いの風景や小動物との出会いを楽しむことができ、週末のお出かけに最適です。

◎相模川高田橋（徒歩11.4km）  

自然豊かな『相模川高田橋』は、川沿いの散策やピクニックが楽しめるスポットです。季節ごとに異なる美しい景色を楽しむことができ、写真撮影にもおすすめの場所です。

【■暮らしを彩る環境】

これらのスポットはすべて、物件からアクセスしやすい距離にあります。自然や文化、スポーツ施設が充実しているこのエリアは、家族の生活を豊かに彩ること間違いありません。新しい住まいから始まる暮らしが、この地域の魅力によってさらに輝きを増すことでしょう。ぜひ一度足を運んで、実際の雰囲気を体感してみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 1,940m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,143m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 3,166m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,303m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,548m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 3,926m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,393m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,393m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,848m  

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 5,270m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 5,310m  

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 5,481m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 5,536m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 5,679m  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 5,880m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号 町田-32（調査基準日 2023/7/1）  

所在地：東京都町田市山崎町字十四号2020番1  

交通：古淵駅から2200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅のほか農地、空地等が見られる住宅地域  

価格：118,000円/㎡  

地積：142㎡  

前面道路の状況：西 4.2m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0:1.5 台形  

建物構造：LS  

給排水等状況：水道、下水  

建ぺい率：40% 容積率：80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号 町田-37（調査基準日 2023/7/1）  

所在地：東京都町田市木曽西五丁目1401番7  

交通：古淵駅から1900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域  

価格：141,000円/㎡  

地積：173㎡  

前面道路の状況：北東 5.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.2:1.0 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：水道、下水  

建ぺい率：40% 容積率：80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号 町田-77（調査基準日 2024/1/1）  

所在地：東京都町田市忠生2丁目15番77  

交通：淵野辺駅から3500m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：125,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0:1.5  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率：50% 容積率：100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号 町田-66（調査基準日 2024/1/1）  

所在地：東京都町田市木曽東3丁目1511番4外  

交通：古淵駅から1600m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地の利用状況：住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域  

価格：158,000円/㎡  

地積：351㎡  

前面道路の状況：北西 16.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0:1.2 台形  

その他の接面道路：背面道  

建物構造：SRC  

給排水等状況：水道、下水  

建ぺい率：60% 容積率：200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ稲城市東長沼第11】新築一戸建全6棟｜家族の理想を叶える充実の住環境

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市東長沼第11』は、新築分譲住宅全6棟からなる魅力的な物件です。家族が快適に過ごせる工夫が詰まった住まいで、JR南武線「矢野口」駅から徒歩15分、同線「稲城長沼」駅から徒歩14分、京王相模原線「京王よみうりランド」駅から徒歩17分という利便性に恵まれた立地が特徴です。穏やかな街並みの中にありながら、都心や横浜方面へのアクセスもスムーズなため、通勤や通学にも便利です。

【住まいの特徴】安心と快適が共存する長期優良住宅

本物件は、住宅性能評価において耐震性や断熱性などの7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。特に耐震等級は最高ランクの3を達成しており、地震に強い家づくりが実現されています。長期優良住宅に認定されているため、将来のメンテナンスコストを抑えつつ、環境にも配慮した生活を送ることができます。また、「子育てエコホーム支援事業」の対象物件であり、省エネルギー性能に優れた設備が整っています。

【室内空間】広さと収納が魅力の4LDK

リビングダイニングは最大18帖というゆとりある広さを確保しており、家族全員が快適に過ごせる空間が広がります。アイランドキッチンを採用しているため、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子様がいるご家庭にも最適です。全居室には収納スペースを完備しているため、居住空間を広々と使えるのも嬉しいポイントです。また、玄関には靴やコートを収納できる大容量の収納スペースがあり、いつでもスッキリとした空間を保つことが可能です。

【周辺環境】生活利便性の高いロケーション

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市東長沼第11』は、買い物施設や教育機関、公共施設が徒歩圏内に充実しています。

◎教育施設  

稲城市立稲城第一小学校まで徒歩3分、稲城市立稲城第三中学校まで徒歩9分と、学校が近いためお子様の通学も安心です。また、稲城矢野口雲母保育園が徒歩6分の距離にあり、共働きのご家庭にも便利です。

◎買い物施設  

イオンタウン稲城長沼まで徒歩12分、ピーコックストア稲城長沼店まで徒歩12分など、日常の買い物が楽になる施設が充実しています。また、セブンイレブン矢野口中央店やサンドラッグ東長沼店も徒歩10分圏内にあり、ちょっとした買い物にも便利です。

◎アクセス環境  

南武線「矢野口」駅や「稲城長沼」駅からは新宿や川崎へのアクセスが良好です。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

【街並みと外観】穏やかな住宅地でのびのびと暮らす

全6棟は、それぞれ異なる間取りが特徴で、家族のライフスタイルに合った住まいを選ぶことができます。敷地面積は30坪以上あり、全棟に南向きのバルコニーを設けているため、日当たりも良好です。現在は砂利道の前面道路も、アスファルト舗装予定となっており、美しい街並みが完成予定です。

【設備】暮らしを彩る快適な設備

白を基調とした清潔感のあるサニタリースペースや窓付きで明るいバスルームは、日々の生活にゆとりと癒しをもたらします。また、トイレは1階と2階にそれぞれ設置されており、窓付きで採光と換気性が確保されています。家族が集うリビングは開放感があり、インテリアを楽しむ余裕のあるスペースが確保されています。

【まとめ】家族の理想の暮らしを実現する住まい

『リーブルガーデン.Ｓ稲城市東長沼第11』は、安心・快適・便利を兼ね備えた理想の住まいです。家族が安心して暮らせる耐震性と住環境の良さ、生活利便性を兼ね備えた物件で、新しい生活をスタートしてみませんか。モデルハウスの見学や詳細情報については、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：101.14㎡

建物面積：87.48㎡

間取り： 1LDK+3S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.76㎡

建物面積：116.64㎡

間取り： 3LDK+S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：103.71㎡

建物面積：105.29㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：113.42㎡

建物面積：100.03㎡

間取り： 1LDK+3S

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：105.94㎡

建物面積：111.37㎡

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：115.39㎡

建物面積：92.74㎡

建築確認番号：

間取り：4LDK

■所在地：東京都稲城市東長沼

■交通：ＪＲ南武線「矢野口」徒歩15分、ＪＲ南武線「稲城長沼」徒歩14分、京王相模原線「京王よみうりランド」徒歩17分

■建物構造：木造在来軸工法2階建

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北西側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■建築確認番号：第24UDI1W建02624号 他

■備考：景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、第2種高度地区、土地面積：路地状部分約25㎡含む、稲城市立稲城第一小学校南土地区画整理事業、日影規制3h-2h4m

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「矢野口駅」南口まで徒歩1.2km  

・利用駅：南武線「稲城長沼駅」北口まで徒歩1.2km  

・バス停：稲城市コミュニティバス「稲城第一小学校」まで徒歩200m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン矢野口中央店まで徒歩645m、ファミリーマート稲城矢野口店まで徒歩713m  

・ドラッグストア：サンドラッグ東長沼店まで徒歩606m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：イオンタウン稲城長沼まで徒歩828m、アメリア稲城ショッピングセンターまで徒歩1.2km  

・専門店：DCM稲城押立店まで徒歩1.5km  

・家電：ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店まで徒歩829m  

・衣料品店：ハニーズ稲城店まで徒歩1.2km、ユニクロ稲城矢野口店まで徒歩1.3km  

・飲食店：吉野家川崎街道矢野口店まで徒歩514m、スターバックスコーヒー稲城東長沼店まで徒歩697m  

■病院  

・一般病院：東長沼クリニック（内科・消化器科・小児科・外科）まで徒歩514m  

・一般病院：出川眼科まで徒歩539m  

・一般病院：安藤耳鼻咽喉科医院まで徒歩980m  

・一般病院：かじわら内科・泌尿器科クリニックまで徒歩739m  

・歯科病院：近藤歯科医院まで徒歩525m  

■介護施設  

・療養型病院：南山リハビリテーション病院まで徒歩1.2km  

・有料老人ホーム：ニチイホーム 稲城まで徒歩640m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：青葉幼稚園まで徒歩1.1km、矢の口幼稚園まで徒歩1.2km  

・保育園：にじいろ保育園矢野口まで徒歩897m、中島ゆうし保育園まで徒歩1.2km  

・小学校：稲城第一小学校まで徒歩156m、稲城第四小学校まで徒歩1.1km  

・中学校：稲城第三中学校まで徒歩853m、稲城第四中学校まで徒歩1.3km  

■公共施設  

・市役所：稲城市役所まで徒歩995m  

・公園：吉方公園まで徒歩498m、淡雪公園まで徒歩665m、奚疑公園まで徒歩803m  

・警察署：多摩中央警察署矢野口交番まで徒歩1.1km  

・消防署：稲城市消防本部まで徒歩902m  

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【暮らしと遊びが融合する魅力的なロケーション～稲城市周辺の名所とスポットをご紹介～】

稲城市は、豊かな自然と利便性が共存するエリアで、家族で楽しめるスポットや文化施設が充実しています。徒歩圏内から少し足を伸ばした先まで、日々の暮らしを彩る多彩な場所が揃っています。ここでは、稲城市周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらに名所や旧跡まで、詳しくご紹介します。

【お出かけスポット】  

◎日常に寄り添う緑とショッピングの充実  

●吉方公園（徒歩498m／稲城市東長沼）  

吉方公園は、四季折々の自然が楽しめる憩いの場所です。散歩やジョギングにぴったりで、小さなお子様を連れた家族連れにも人気があります。近隣住民のコミュニティの場としても愛されています。  

●イオンタウン稲城長沼（徒歩828m／稲城市東長沼1212-1）  

日用品から食料品まで揃うイオンタウンは、暮らしに欠かせないショッピングモールです。広い駐車場を備え、便利な立地も魅力的。ファミリー向けのイベントやセールも頻繁に行われています。  

●アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩1.2km／稲城市矢野口2284-1）  

地域住民に愛されるショッピングセンターで、飲食店や専門店が充実。休日の家族のお出かけにもおすすめです。  

【趣味・スポーツ施設】  

◎運動とリフレッシュが楽しめる施設  

●東宝調布スポーツパーク（徒歩2.3km／調布市多摩川2丁目29-1）  

多目的に使える広大な敷地を誇るスポーツパークです。サッカーや野球などのスポーツが楽しめるほか、自然と触れ合いながらリフレッシュできる環境が整っています。  

●東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（徒歩2.6km／調布市多摩川2丁目29-1）  

本格的なゴルフ練習ができる施設で、初心者から上級者まで楽しめます。週末にはゴルフ愛好家で賑わいを見せます。  

●稲城市民プール（徒歩2.2km／稲城市大丸3111-1）  

夏季には多くの家族連れが訪れる市民プール。温水プールも併設されており、年間を通して水泳を楽しむことができます。お子様のスイミング教室も充実しています。  

【文化・教育施設】  

◎知識を深める学びの場  

●稲城市立第一図書館（徒歩1.1km／稲城市東長沼2111）  

読書好きにとっては欠かせない場所。静かで落ち着いた雰囲気の中で、読書や勉強に集中できます。親子向けのイベントや読み聞かせも行われており、地域の文化拠点として機能しています。  

●日テレらんらんホール（徒歩3.0km／稲城市矢野口4015-1）  

イベントやコンサートが行われるホール。休日には子ども向けのアクティビティや演劇が楽しめ、家族での利用に最適です。  

●調布市郷土博物館（徒歩2.8km／調布市小島町3-26-2）  

地元の歴史や文化を学べる博物館で、大人から子どもまで楽しめる展示が揃っています。調布の歴史に触れられる貴重な施設です。  

【名所・旧跡】  

◎歴史を感じる静寂のひととき  

●東郷寺（徒歩3.8km／府中市清水が丘3-40-10）  

静かで荘厳な雰囲気の中、歴史に触れることができる寺院です。秋には紅葉が美しく、多くの参拝者が訪れます。  

●善明寺（徒歩5.3km／府中市本町1-5-4）  

古い歴史を持つ寺院で、地元の人々の信仰を集めています。静かな環境で心を落ち着けるひとときを過ごすことができます。  

●高安寺（徒歩5.7km／府中市片町2-4-1）  

歴史ある建造物や庭園が見どころ。観光客だけでなく、地域住民にも親しまれている名所です。  

【まとめ】  

稲城市周辺は、日常生活を快適にする施設が充実しているだけでなく、自然や文化、歴史に触れられる魅力的なスポットが多数存在します。徒歩圏内の利便性に加え、少し足を伸ばせば広がる多彩な楽しみが、このエリアをさらに魅力的にしています。家族での休日の過ごし方や新しい趣味の発見に、ぜひこれらのスポットを活用してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 851m  

2. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 880m  

3. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,021m  

4. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,068m  

5. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,001m  

6. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,025m  

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,189m  

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,360m  

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,375m  

10. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,452m  

11. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,520m  

12. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,631m  

13. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,652m  

14. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,862m  

15. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,968m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：稲城-22（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7  

交通施設：JR南武線「稲城長沼」駅より1000m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

価格：285,000円/㎡（地積：111㎡）  

前面道路：南側5.0m市道／間口：1.0%、奥行き：1.2%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：50%／150%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

② 標準地番号：稲城-4（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9  

交通施設：JR南武線「矢野口」駅より870m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：255,000円/㎡（地積：109㎡）  

前面道路：西側5.0m私道／間口：1.0%、奥行き：2.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

③ 標準地番号：稲城-16（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字宿772番4外  

交通施設：JR南武線「矢野口」駅より500m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅に加えアパートが見られる住宅地域  

価格：275,000円/㎡（地積：184㎡）  

前面道路：西側4.0m市道／間口：1.2%、奥行き：1.0%、形状：台形  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

④ 標準地番号：稲城5-3（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2107番9  

交通施設：京王相模原線「稲城」駅より730m  

用途区分：準住居地域／利用現況：住宅・店舗  

周辺環境：事務所や飲食店が混在する都道沿いの商業地域  

価格：323,000円/㎡（地積：126㎡）  

前面道路：南側25.0m都道府県道／間口：1.0%、奥行き：2.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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町田市金森3丁目に位置する【リーブルガーデン町田市金森3丁目】は、快適で便利な生活を求める方にぴったりの新築一戸建て物件です。この物件は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅からバスでわずか8分、「西田」停留所から徒歩3分という好立地にあり、東京都心へのアクセスも非常に良好です。さらに、長津田駅までの乗車時間はわずか6分と、日々の通勤やお出かけもスムーズです。利便性と自然環境を兼ね備えたこのエリアは、家族での生活に最適なロケーションです。

■便利なアクセスと理想の生活環境

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅の利用により、東京都心へのアクセスが容易になります。忙しい都心で働く方にとって、通勤時間が短縮されることは大きな魅力です。また、駅周辺には「グランベリーパーク」というショッピングモールがあり、休日には買い物や映画鑑賞などのアクティビティも楽しめます。南町田エリアは、生活利便性が高く、住環境が整った理想の場所です。

この【リーブルガーデン町田市金森3丁目】の周辺には、日常生活をサポートする施設が充実しています。例えば、徒歩約6分の場所にある町田市立南中学校は、お子さまの通学にも安心な距離です。また、近隣にはスーパー三和小川店（約480m）、町田市南市民センター（約610m）、金森天神山市民の森（約730m）などがあり、日々の買い物や市民サービスの利用、自然とのふれあいが身近に感じられます。

■充実の設備で快適な生活をサポート

この物件は、全体敷地面積が130.34㎡（約39.42坪）、建物面積が101.02㎡（約30.55坪）と、広々とした空間が確保されています。4LDKの間取りに加えて、ウォークインクローゼットが2か所設置されており、家族全員の荷物もしっかりと収納できます。家族の団らんを楽しむことができる広々としたリビングは、床暖房が完備されているため、寒い季節でも快適に過ごすことができます。リビングでの暖かいひとときは、家族の絆を深める時間になるでしょう。

また、環境に優しい太陽光発電システムが導入されており、エコな暮らしが実現できます。電気代の節約ができるだけでなく、地球環境に貢献することもできるのは、現代の住まいにおいて重要な要素です。

■充実した周辺環境

この物件の周辺には、日常生活に必要な施設が揃っており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。徒歩圏内にスーパーや公園、市民センターがあり、日常の買い物や子どもたちの遊び場としても便利です。また、町田市立南第一小学校が約770m、町田市立南中学校が約430mと、通学も安心な距離にあります。特に、南中学校は徒歩6分という近さで、お子さまが安全に通学できる環境です。これらの周辺施設の充実は、ファミリー層にとって大きな魅力となるでしょう。

■住み心地の良さと安全性を両立

【リーブルガーデン町田市金森3丁目】の物件は、第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた住環境が守られています。交通量が少ないため、子どもたちが安心して外で遊べるのも大きなメリットです。また、東向きの接道で、日当たりも良好です。毎日を明るく過ごすことができることでしょう。

さらに、カースペースが2台分確保されているため、家族での車の利用も便利です。車種によっては2台の駐車が可能で、友人や親族が訪れた際にも駐車スペースに困ることはありません。

■未来を見据えた設備

床暖房や太陽光発電システムに加え、この物件は最新の設備が整っています。特に床暖房は、寒い冬でも足元から暖かく、家族全員が快適に過ごせます。リビングだけでなく、家全体が快適に保たれるよう設計されています。

また、太陽光発電システムは、環境に配慮しながら生活を支える重要な要素です。エネルギーを自給自足できることで、将来的な電力コストの削減も期待できます。エコな暮らしを求める現代の家族にとって、このような設備は大きな魅力です。

◎総合的な魅力

【リーブルガーデン町田市金森3丁目】は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然と共存する静かな住宅環境を提供しています。家族全員が快適に暮らせる広さと設備、さらに周辺の便利な生活施設が整ったこの物件は、理想的な住まいといえるでしょう。

全体的に、【リーブルガーデン町田市金森3丁目】は、生活の利便性、快適さ、環境への配慮が見事に融合した物件です。これから新たな生活をスタートする家族にとって、ここでの暮らしは豊かで充実したものになることでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.37㎡

建物面積：101.02㎡

建築確認番号：第23UDI1W建07588号

間取り：4LDK＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.34㎡

建物面積：101.02㎡

建築確認番号：第23UDI1W建07589号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市金森3丁目

■交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅バス8分「西田」停歩3分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2024年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・横浜線『成瀬駅』南口　徒歩1.9km  

◎利用駅  

・東急田園都市線『つきみ野駅』出口　徒歩2.2km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『西田』　徒歩288m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ小川店　徒歩386m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田金森南店　徒歩324m  

・ローソンＨ町田金森四丁目店　徒歩609m  

■ショッピング施設  

◎雑貨店  

・ダイソースーパー三和小川店　徒歩363m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク町田金森6丁目　徒歩483m  

・タイムズ町田金森東4丁目　徒歩486m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク町田金森6丁目（自転車可）　徒歩486m  

・ガッツレンタカー町田成瀬店　徒歩621m  

■ショッピングモール  

◎百貨店・駅ビル  

・ShinQsビューティーパレット南町田店　徒歩2.2km  

◎ショッピングモール  

・グランベリーパーク　徒歩2.5km  

■専門店・ディスカウントストア  

◎ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店　徒歩1.4km  

・Big-A成瀬北口駅前店　徒歩1.9km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ相模大野店　徒歩1.9km  

■家電  

◎ヤマダデンキ  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店　徒歩386m  

・ヤマダデンキテックランド大和店　徒歩2.1km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・洋服の青山町田金森店　徒歩530m  

・ワークマン町田街道金森店　徒歩950m  

◎飲食店  

・マクドナルド町田小川三和店　徒歩384m  

・ドトールコーヒーショップEneJet町田金森店　徒歩672m  

■病院  

◎一般病院  

・内科『中村内科』　徒歩502m  

・消化器科『小阪内科クリニック』　徒歩557m  

・小児科『虫明婦人科内科小児科医院』　徒歩824m  

・外科・皮膚科『虫明クリニック』　徒歩818m  

・眼科『金森かとう眼科』　徒歩500m  

◎歯科病院  

・さわざき歯科医院　徒歩481m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『合掌苑 桂寮』　徒歩1.1km  

◎療養型病院  

・『町田慶泉病院』　徒歩1.2km  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ南町田　徒歩588m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・光幼稚園　徒歩145m  

・中和田幼稚園　徒歩802m  

・鶴間幼稚園　徒歩1.1km  

◎保育園（認定こども園）  

・認定こども園光幼稚園　徒歩146m  

・町田南保育園　徒歩728m  

・ねむの木保育園　徒歩910m  

◎小学校  

・南第一小学校　徒歩785m  

・小川小学校　徒歩969m  

・南第四小学校　徒歩1.4km  

◎中学校  

・南中学校　徒歩569m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・上鶴間高等学校　徒歩1.1km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市南市民センター　徒歩623m  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩2.1km  

・町田市南町田駅前連絡所　徒歩2.4km  

◎公園  

・金森西田橋公園　徒歩778m  

・金森天神山市民の森　徒歩789m  

・金森わさび田公園　徒歩821m  

◎消防署  

・町田消防署南出張所　徒歩705m  

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【魅力あふれる町田エリアでの生活：自然と文化を楽しむ地域スポットガイド】

町田エリアは、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた場所として人気があります。日常生活の中で、気軽に訪れることができるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、さらには文化・教育施設が点在しており、家族全員が楽しめる生活環境が整っています。ここでは、このエリアに住むことで得られる充実したライフスタイルを紹介します。

■【お出かけスポット】  

町田周辺には、豊かな自然を感じられる公園や、ショッピングを楽しめる大型商業施設があります。自然の中でリフレッシュしたり、ショッピングを楽しむことができる場所が充実しているため、家族全員でのんびりとした時間を過ごすのに最適です。

◎『金森天神山市民の森』  

・徒歩距離：789m  

・所在地：町田市金森3丁目  

自然豊かな緑地で、四季折々の風景を楽しむことができる公園です。散歩やジョギングを楽しむのにも適しており、地元の住民がリラックスできる憩いの場となっています。子どもたちが遊べる広場もあり、家族でのピクニックにも最適です。

◎『ShinQsビューティーパレット南町田店』  

・徒歩距離：2.2km  

・所在地：町田市鶴間3-4-1（グランベリーパーク内）  

最新の美容トレンドを発信するショップで、化粧品やスキンケアアイテムが揃います。女性に人気のスポットで、友人とのショッピングやリフレッシュに最適な場所です。

◎『グランベリーパーク』  

・徒歩距離：2.5km  

・所在地：町田市鶴間3丁目4番1  

南町田駅直結の大型アウトレットモールで、ファッション、雑貨、飲食店が豊富に揃っているため、休日のお出かけやショッピングにぴったりです。映画館やアミューズメント施設もあり、家族全員で楽しめるスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】  

町田エリアは、趣味やスポーツを楽しめる施設が豊富に揃っています。ゴルフやテニスなど、日常的に体を動かしながら楽しめる施設が近くにあることで、健康的なライフスタイルを維持することができます。

◎『町田モダンゴルフクラブ』  

・徒歩距離：1.3km  

・所在地：町田市鶴間447  

ゴルフ愛好者に人気の練習場で、広々とした打ちっ放しの設備が整っています。初心者から上級者まで楽しむことができ、ゴルフのスキルを向上させるための絶好のスポットです。

◎『中央林間テニスクラブ』  

・徒歩距離：2.3km  

・所在地：大和市下鶴間1450  

本格的なテニスコートが揃ったクラブで、初めての方から経験者まで、幅広い層が利用しています。友人や家族と一緒にスポーツを楽しみながら、日常生活に運動を取り入れることができます。

◎『南町田インドア球’s倶楽部フットサル＆テニス』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：町田市鶴間681-1  

全天候型のフットサルとテニスのインドア施設で、天候に左右されずにスポーツを楽しめます。週末には家族や友人とスポーツを楽しみながら、リフレッシュすることができます。

■【文化・教育施設】  

このエリアには、知識を深め、文化に触れることができる施設が充実しています。家族全員が学び、成長できる環境が整っており、子どもの教育にも最適です。

◎『町田市立金森図書館』  

・徒歩距離：1.3km  

・所在地：町田市金森東3-5-1  

地域に根ざした図書館で、豊富な蔵書が揃っており、子どもから大人まで利用できる施設です。静かな環境で読書や勉強をするのに最適な場所で、家族全員が学びを深めることができます。

◎『大和市つる舞の里歴史資料館』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：大和市つきみ野7-3-2  

地域の歴史や文化に触れることができる資料館です。過去の生活や文化について学ぶことができ、子どもたちの教育にも役立つ施設です。

◎『相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）』  

・徒歩距離：3.5km  

・所在地：相模原市南区相模大野4丁目4-1  

多くのイベントやコンサートが開催されるホールで、音楽や芸術に興味がある方に最適です。家族全員で文化的な体験を楽しむことができる場所です。

■【名所・旧跡】  

歴史や自然に触れることができる名所や旧跡も、町田エリアには豊富に揃っています。地域の歴史を感じながら散策することで、心を落ち着けることができる場所です。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：8.4km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然豊かな広場で、水辺の風景を楽しむことができます。都会の喧騒から離れてリラックスするのに最適な場所で、家族連れや友人と一緒にのんびり過ごすことができます。

【まとめ】  

町田エリアには、自然と文化、スポーツを楽しめるスポットが豊富に揃っています。家族全員が日常生活の中で、自然や文化に触れ、健康的な趣味やスポーツを楽しむことができる環境が整っています。生活の利便性も高く、日々の買い物や教育、リフレッシュするための場所が近くにあることで、充実したライフスタイルを送ることができるでしょう。このエリアでの生活は、家族にとって最高の環境となること間違いありません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,484m  

2. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,691m  

3. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,715m  

4. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 2,022m  

5. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,112m  

6. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 2,155m  

7. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,310m  

8. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,310m  

9. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,332m  

10. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 2,526m  

11. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,530m  

12. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,560m  

13. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,979m  

14. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,083m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,965人, 直線距離: 3,528m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【町田-68】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：金森3-29-15  

・所在並びに地番：東京都町田市金森3丁目1251番31  

・交通施設、距離：町田駅から2600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：150㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-1】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：金森6-16-3  

・所在並びに地番：東京都町田市金森六丁目1308番45  

・交通施設、距離：町田駅から2700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号【町田-28】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：金森東4-20-11  

・所在並びに地番：東京都町田市金森東4丁目1840番111  

・交通施設、距離：成瀬駅から1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格：167,000円/㎡  

・地積：225㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：南町田1-23-14  

・所在並びに地番：東京都町田市南町田1丁目119番5  

・交通施設、距離：南町田グランベリーパーク駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅や農家住宅も見られる住宅地域  

・価格：166,000円/㎡  

・地積：117㎡  

・前面道路の状況：西 7.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

・その他の接面道路：側道 南  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ニュービルドシリーズ町田市真光寺3丁目】新築一戸建て物件の魅力と特徴

■物件概要と立地の魅力

町田市真光寺3丁目に誕生した【ニュービルドシリーズ町田市真光寺3丁目】は、穏やかな雰囲気に包まれた住宅街に位置する新築一戸建てです。この物件は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで6分、バス停「真光寺中学校入口」からは徒歩1分という好立地にあり、通勤・通学はもちろん、日々の生活にも非常に便利です。また、3駅3路線を利用可能なため、都心部へのアクセスも良好です。

周辺環境には、豊かな自然が広がる緑川台緑の里公園など、多くの公園が点在しています。四季折々の美しい風景を楽しむことができ、家族での散策やリフレッシュにも最適な環境です。また、徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っており、日々の買い物も便利にこなすことができます。例えば、スーパー三和鶴川店は生鮮食品や日用品の取り揃えが豊富で、宅配サービス（有料）も利用可能です。

■快適な生活を支える物件の特徴

この新築一戸建ての最大の特徴は、その開放的な住環境です。物件は南向きで、南6m道路に面しているため、家全体にたっぷりと暖かな陽光が差し込みます。これにより、家族が集うリビングダイニングキッチン（LDK）や各居室が明るく快適な空間となっています。特に、約22帖の広々としたLDKは、南・東の二方向から光が入る設計で、常に明るく、居心地の良いリビングを実現しています。

また、リビングイン階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが自然と増える設計になっています。料理をしながらでも家族との会話を楽しめる対面式キッチンも、この物件の魅力のひとつです。さらに、2部屋から行き来できるワイドバルコニーは、陽当たりが良く、プランターでガーデニングを楽しむことも可能です。

■充実した設備と安心の保証

この物件には、ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納スペースが豊富に設計されています。22帖の広々としたリビングをより開放的な空間に保つために、十分な収納スペースが確保されているため、生活感を抑えたスッキリとした空間を維持することができます。

また、物件には安心の保証が付帯しており、建物には10年保証、地盤には20年保証が適用されています。さらに、バルコニー防水には5年保証、白蟻対策にも5年保証が付いており、長期にわたり安心してお住まいいただける住宅となっています。

■暮らしやすさを追求した設計と環境

4LDKの間取りで、土地面積は141.42m²、建物面積は109.97m²です。全居室には収納があり、生活必需品や家族の思い出の品々をすっきりと片付けられます。リビング階段や対面式キッチンは、家族の絆を深めるために設計された工夫が凝らされています。また、2台分のカースペースがあり、車の出し入れがスムーズに行える平坦なアプローチも、この物件の魅力のひとつです。

外観は青空に映えるホワイト系の外壁にアクセントカラーが施され、モダンで洗練された印象を与えます。デザイン性と機能性を兼ね備えた住宅であり、末永く快適にお過ごしいただけるように配慮されています。

■最後に

このように【ニュービルドシリーズ町田市真光寺3丁目】は、立地の良さと、充実した設備・仕様により、快適で安心できる生活をお約束します。周辺環境の良さと、広々とした明るい住空間を両立させたこの物件は、家族全員が満足できる理想の住まいです。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を実感してください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

【物件概要】

～1号棟～  

■価格：成約済

■土地面積：141.42㎡（42.77坪）  

■建物面積：109.97㎡（33.26坪）  

■建築確認番号：第2023SBC-確02676Y号  

■間取り：4LDK＋WIC＋PANTRY

◎所在地  

町田市真光寺3丁目

◎販売棟数  

全1棟

◎交通  

小田急小田原線「鶴川」駅 バス6分 バス停「真光寺中学校入口」停 徒歩1分

◎権利関係  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地

◎都市計画・用途地域  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●その他法令制限：第1種高度地区

◎建物仕様  

●建ぺい率：50%  

●容積率：100%  

●構造：木造2階建  

●駐車場：有（2台分）  

●接道：南側約6.0m公道に約3.740m接道  

●私道負担・持分：無  

●現況：建築中  

●完成：2024年8月下旬予定  

●引渡：相談

◎設備  

●東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

◎備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 南口 1.9km  

●利用駅：小田急多摩線「黒川」駅 南口 2.2km  

●バス停：神奈川中央交通・小田急バス「真光寺中学校入口」81m

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：sanwa鶴川店 446m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン町田真光寺店 263m  

●ドラッグストア：サンドラッグ町田広袴店 325m  

●雑貨店：ダイソー三和鶴川店 445m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール：はるひ野ショッピングセンター 2.9km  

●専門店・ディスカウントストア：Big-A町田広袴店 299m、Big-A町田鶴川団地店 1.5km  

●衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店 153m、西松屋町田大蔵店 1.8km  

●飲食店：マクドナルド鶴川真光寺店 191m、横濱家鶴川店 271m  

■病院  

●一般病院：内科 はやし内科クリニック 295m、小児科 やもりこどもクリニック 295m、外科・皮膚科 伊藤診療所 787m  

●歯科：おおば歯科クリニック 295m  

■介護施設  

●療養型病院：鶴川サナトリウム病院 1.3km  

●有料老人ホーム：ベストライフ町田II 331m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園：風の谷幼稚園 1.3km  

●保育園（認可）・認定こども園：花の木保育園 606m、東平しらゆり保育園 959m、東平ひまわりこども園 995m  

●小学校：鶴川第四小学校 1.3km、桐光学園小学校 846m  

●中学校：真光寺中学校 523m、桐光学園中学校 861m、和光中学校 1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：桐光学園高等学校 861m、和光高等学校 1.2km  

●大学・短大：国士舘大学 891m  

■公共施設  

●市区役所、町村役場：町田市鶴川市民センター 1.6km、町田市鶴川駅前連絡所 2.6km  

●公園：真光寺風の子公園 189m、鶴川台緑の里公園 365m、鶴川台中央緑地 779m  

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【魅力的な生活を彩る町田エリアの名所とお出かけスポット】  

新しい住まいを選ぶ際には、その周辺環境がどれだけ豊かで充実しているかが非常に重要です。町田市真光寺エリアは、自然と文化が調和し、家族での生活に理想的な場所です。ここでは、近隣にある魅力的なお出かけスポットや文化施設、名所旧跡をご紹介します。これらの場所を訪れることで、日常の中でさまざまな楽しみを見つけ、豊かな時間を過ごすことができるでしょう。

■【周辺のお出かけスポット】  

日常生活の中でリフレッシュできる場所が近くにあると、生活が一層豊かになります。真光寺エリアには、子供から大人まで楽しめるお出かけスポットが充実しています。

◎●真光寺風の子公園（徒歩189m）  

『町田市真光寺3丁目』に位置する真光寺風の子公園は、緑豊かな自然が広がる公園です。子供たちが安全に遊べる遊具や広場があり、家族でのピクニックにも最適です。徒歩圏内にあるため、ちょっとしたお散歩や気分転換にもぴったりのスポットです。

◎●ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.7km）  

『川崎市麻生区片平』に位置するドッグラン アン・ジュールは、愛犬と一緒に自由に遊べる広々としたドッグランです。ペットを飼っている方には理想的な場所で、他の愛犬家との交流も楽しめます。週末には家族と愛犬で訪れることで、リフレッシュできる時間を過ごせるでしょう。

◎●はるひ野ショッピングセンター（徒歩2.9km）  

『川崎市麻生区はるひ野』にあるはるひ野ショッピングセンターは、日常の買い物に便利なスポットです。スーパーマーケットや専門店が揃っており、家族でのショッピングやお買い物が楽しくなる場所です。さまざまな商品が揃っているため、生活に必要なものを一度に揃えることができます。

■【趣味・スポーツ施設】  

アクティブな生活を楽しむためには、趣味やスポーツを楽しめる施設が身近にあることが重要です。町田エリアには、さまざまなスポーツ施設が点在しており、日々の健康づくりや趣味を充実させることができます。

◎●S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.4km）  

『川崎市麻生区栗木』にあるS.ONEグリーンテニスクラブは、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。広々としたコートでテニスを楽しみながら、技術を磨くことができます。家族や友人と一緒に汗を流し、スポーツを通じて健康的な生活を送りましょう。

◎●小野路GIONベースボールパーク（徒歩2.7km）  

『町田市小野路町』に位置する小野路GIONベースボールパークは、地域の野球愛好者たちが集うスポーツ施設です。広大なグラウンドでのびのびとプレーでき、子供たちのスポーツクラブ活動にも利用されています。家族で訪れてスポーツ観戦を楽しむのもおすすめです。

◎●テニスパークフェロウズ（徒歩1.9km）  

『町田市能ヶ谷』にあるテニスパークフェロウズは、緑豊かな環境の中でテニスを楽しめる施設です。プライベートレッスンやグループレッスンもあり、初心者でも安心して参加できます。テニスを通じて新しい趣味を見つけることができるでしょう。

■【文化・教育施設】  

文化的な活動や教育に触れることができる施設が近くにあると、生活が一層豊かになります。町田市は、さまざまな文化・教育施設が充実しており、学びや創造を促進する環境が整っています。

◎●町田市立鶴川図書館（徒歩1.4km）  

『町田市鶴川6丁目』にある町田市立鶴川図書館は、静かで落ち着いた環境で読書を楽しめる場所です。豊富な蔵書と、地域に密着したイベントが特徴で、子供から大人まで幅広い層に利用されています。読書好きな方には、ぜひ訪れてほしいスポットです。

◎●旧白洲邸 武相荘（徒歩1.6km）  

『町田市能ケ谷』に位置する旧白洲邸 武相荘は、昭和の名士、白洲次郎・正子夫妻の旧邸宅であり、現在は記念館として公開されています。日本の歴史や文化に触れることができ、タイムスリップしたような気分を味わえる貴重な場所です。文化や歴史に興味のある方にはぜひ訪れてほしい名所です。

◎●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩2.6km）  

『町田市能ヶ谷』にある和光大学ポプリホール鶴川は、地域交流の拠点として親しまれています。さまざまな文化イベントや講演が行われており、地域の文化的な生活を豊かにしてくれる場所です。ホール内では、音楽会や演劇なども開催されており、地域住民にとっての文化の発信地です。

■【名所・旧跡】  

町田エリアの周辺には、歴史や文化を感じられる名所や旧跡が多く点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化に触れることができます。

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.8km）  

『多摩市落合』に位置するベネッセ・スター・ドームは、プラネタリウムで美しい星空を楽しむことができる施設です。子供から大人まで楽しめるコンテンツが揃っており、宇宙に興味がある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。特に、夜空の星々を眺めることで、日常の喧騒から解放され、心が癒されます。

◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.1km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』に位置する市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな環境でのんびりとした時間を過ごすのに最適な場所です。緑に囲まれた静かなエリアで、散歩やジョギングを楽しむことができます。週末には家族でピクニックをするのも良いでしょう。

◎●善明寺（徒歩10.0km）  

『府中市本町』に位置する善明寺は、歴史的な建造物と美しい庭園が特徴のお寺です。日本の伝統的な建築様式を学び、過去の生活に思いを馳せることができる貴重な場所です。歴史愛好家や文化に興味のある方には、訪れる価値のある名所です。

【おわりに】  

町田エリアとその周辺には、このように多くの魅力的なスポットが揃っています。自然に囲まれた環境でリラックスできる場所、アクティブに過ごせるスポーツ施設、そして文化や歴史に触れられる名所が充実しており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを活用して、充実した生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,347m  

2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,493m  

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,144m  

4. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,197m  

5. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,208m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,280m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,866m  

8. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,560m  

9. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,560m  

10. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,808m  

11. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,832m  

12. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 4,063m  

13. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,405m  

14. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,862m  

15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,877m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号：町田-8】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市真光寺1丁目18番10  

交通施設・距離：鶴川駅 3300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：142,000円/㎡  

地積：157㎡  

前面道路の状況：北東 10.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：市街化区域

②【標準地番号：町田-29】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4  

交通施設・距離：鶴川駅 2100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：113,000円/㎡  

地積：179㎡  

前面道路の状況：北西 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域,高度地区

③【標準地番号：町田-76】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17  

交通施設・距離：鶴川駅 2600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：132,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：市街化区域

④【標準地番号：川崎麻生-32】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木1丁目13番3  

交通施設・距離：栗平駅 900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：177,000円/㎡  

地積：173㎡  

前面道路の状況：南西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【都心直結！快適な暮らしを実現する新築一戸建て｜京王線「国領」駅徒歩7分】

■ 都会の利便性と穏やかな住環境が融合する調布市国領町エリアに、新築一戸建てが登場しました。この物件は、京王線「国領」駅からわずか徒歩7分という好立地に位置し、急行停車駅「つつじヶ丘」駅までわずか2駅の距離にあります。駅の北口には「グランタワーコクティー」、南口には「ココスクエア」といった商業施設が充実しており、日常の買い物にも非常に便利です。また、駅周辺には駐輪場も整備されており、日々の移動が快適になる環境が整っています。

◎ 【安心の耐震性とお得な火災保険】  

本物件は、耐震等級3を取得しており、これは避難所レベルの耐震性を意味します。この高い耐震性能により、火災保険の割引が50％適用されるのも大きな魅力です。北と東の角地に位置しているため、開放感があり、採光や通風に優れています。3LDKの広々とした間取りに加え、駐車場も完備されているため、車を所有するファミリーにも適した住まいです。徒歩5分の場所には「お山の公園」があり、遊具も整備されているため、お子様やペットとのお散歩にも最適です。

● 【交通の利便性】  

・京王線「国領駅」徒歩7分  

「調布駅」までわずか2分でアクセス可能なため、都心への通勤・通学にも非常に便利です。さらに、京王線を利用すれば、「新宿」駅までダイレクトにアクセスできるため、都心部で働く方にとって理想的な立地です。

◎ 【安心と快適を支える住宅性能】  

本物件は、住宅性能評価書付きで、厳しい基準をクリアしています。特に劣化対策等級や耐風等級において高い評価を受けており、長く安心して暮らせる住まいです。また、断熱性能が高いため、エアコン効率が良く、年間の光熱費を抑えることができます。2階にリビングを配置した設計により、プライバシーが守られ、陽当たりも良好です。さらに、広々としたワイドバルコニーでは、開放感と自然光を十分に楽しむことができるでしょう。

● 【充実の仕様設備】  

・システムキッチン  

毎日の料理が楽しくなる、使いやすいシステムキッチンが完備されています。壁付けキッチンはリビングのインテリアを邪魔せず、お料理に集中できる空間です。  

・浴室換気乾燥機  

浴室には換気乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができます。  

・床下収納  

限られたスペースを有効活用できる床下収納が設けられており、季節物やストック品をすっきり収納可能です。  

・宅配BOX  

不在時でも荷物を受け取れる宅配BOXが設置されており、日々の生活をより便利にします。

◎ 【周辺環境の充実】  

・第二小学校まで徒歩6分  

お子様が安心して通学できる距離にある第二小学校は、保護者の方々にも安心の環境です。  

・第三中学校まで徒歩11分  

成長期のお子様にも最適な通学環境が整っています。  

・セブンイレブンまで徒歩3分  

ちょっとした買い物にも便利なコンビニエンスストアが徒歩圏内にあり、急な買い物にも対応できます。  

・イトーヨーカドーまで徒歩5分  

大型スーパーも近く、食材の買い出しや日用品の購入に困ることはありません。

■ 【現地の魅力】  

周辺は静かな住宅街で、角地に位置する本物件は、開放感があり、陽当たり・風通し共に良好です。防犯面でも安心できるように、人感センサー付きの玄関灯が完備されています。お子様がいる家庭にも安全で安心して暮らせる環境が整っています。戸建住宅が多く、静かで落ち着いた雰囲気が漂うこの地域は、ゆっくりとした生活を送りたい方にぴったりの場所です。

【総括】  

この物件は、利便性の高い立地に加え、耐震性や断熱性といった住宅性能にも優れています。駅から近く、周辺施設も充実しており、家族全員が快適に過ごせる住環境が整っています。長く安心して暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひお勧めしたい物件です。駅からのアクセスが良く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、忙しい日々の中でも余裕を持って暮らせるでしょう。この機会に、調布市国領町の新築一戸建てをぜひご検討ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：67.47㎡

建物面積：70.47㎡

建築確認番号：第R06SHC100032号

間取り：3LDK

■所在地：調布市国領町4丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域

■接道：北側4m公道、東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■他の法令制限：準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線『国領駅』北口 徒歩583 m

・利用駅：京王京王線『布田駅』出口1 徒歩966 m

・バス停：小田急バス『南国領』 徒歩181 m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：

　- コープデポー国領駅前 徒歩326 m

　- イトーヨーカドー国領店 徒歩492 m

・コンビニエンスストア：

　- セブンイレブン国領店 徒歩233 m

　- ファミリーマートスミダ国領店 徒歩270 m

・ドラッグストア：

　- クリエイトSD調布国領町店 徒歩255 m

　- アイセイ薬局国領店 徒歩345 m

・雑貨店：

　- キャンドゥイトーヨーカドー国領店 徒歩492 m

　- キャンドゥマルエツ国領店 徒歩548 m

・金融機関：

　- JAマインズ国領 徒歩27 m

　- 山梨中央銀行調布支店 徒歩210 m

・郵便局：

　- 調布くすのき郵便局 徒歩277 m

・コインパーキング：

　- GSパーク国領第二 徒歩159 m

　- タイムズデニーズ調布店 徒歩233 m

・カーシェア・レンタカー：

　- タイムズカーランドライフ調布国領 徒歩432 m

　- タイムズカーアーバンコートバン国領町 徒歩434 m

■ショッピング施設

・ショッピングモール等：

　- ココスクエア 徒歩622 m

　- キテラタウン調布 徒歩1.8 km

・専門店・ディスカウントストア：

　- Big-A調布菊野台店 徒歩1.3 km

　- 調布パルコ 徒歩1.9 km

・ホームセンター：

　- ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.3 km

・家電：

　- ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.8 km

　- ノジマ調布パルコ店 徒歩1.9 km

・衣料品店：

　- ハニーズ国領店 徒歩492 m

　- AOKI調布店 徒歩744 m

・飲食店：

　- デニーズ調布店 徒歩317 m

　- リンガーハットイトーヨーカドー国領店 徒歩492 m

■病院

・地域医療支援病院：

　- 東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩729 m

・一般病院：

　- せいわクリニック（内科） 徒歩282 m

　- 濱中めいようクリニック（消化器科） 徒歩288 m

　- まりあクリニック（小児科） 徒歩367 m

　- 須藤クリニック（外科） 徒歩718 m

　- なかやま眼科（眼科） 徒歩302 m

　- 国領駅前耳鼻科（耳鼻咽喉科） 徒歩504 m

　- 岩下皮膚泌尿器科（皮膚科） 徒歩373 m

　- 松岡医院（産婦人科） 徒歩1.1 km

　- 国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩504 m

・歯科病院：

　- 調布ライオンズ歯科医院 徒歩150 m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：

　- 特別養護老人ホームときわぎ国領 徒歩536 m

・療養型病院：

　- 多摩川病院 徒歩670 m

・有料老人ホーム：

　- サン・ラポール調布 徒歩906 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：

　- 駿河台大学第一幼稚園 徒歩351 m

　- 調布若竹幼稚園 徒歩636 m

　- 調布多摩川幼稚園 徒歩762 m

・保育園（認可）・認定こども園：

　- Gakkenほいくえん国領 徒歩344 m

　- 二葉くすのき保育園 徒歩425 m

　- みゆき保育園 徒歩475 m

・小学校：

　- 第二小学校 徒歩558 m

　- 染地小学校 徒歩574 m

　- 国領小学校 徒歩621 m

・中学校：

　- 第三中学校 徒歩895 m

　- 第六中学校 徒歩481 m

　- 第七中学校 徒歩1.2 km

■高校・大学・専門学校等

・専修学校・専門学校・各種学校：

　- 慈恵第三看護専門学校 徒歩1.1 km

■公共施設

・市区役所、町村役場：

　- 調布市市民プラザあくろす 徒歩589 m

　- 調布市神代出張所 徒歩1.9 km

　- 調布市役所 徒歩2.1 km

・公園：

　- 国領町児童遊園地 徒歩479 m

　- 大公園 徒歩794 m

　- 杉森児童遊園 徒歩918 m

・警察署・交番：

　- 調布警察署国領交番 徒歩592 m

　- 調布警察署多摩川住宅交番 徒歩823 m

　- 調布警察署 徒歩936 m

・消防署：

　- 調布消防署国領出張所 徒歩267 m

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【地域の魅力を再発見！充実した生活をサポートする周辺施設のご案内】

『国領エリア』は、都心からのアクセスも良く、豊かな自然環境と充実した施設が揃っており、生活の質を高める要素が満載です。この地域に住むことで得られる、日々の楽しみや便利さについて詳しくご紹介いたします。

■◎●お出かけスポット

国領エリアには、家族で楽しめる多彩なお出かけスポットが点在しています。特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、近場で遊べる場所があることが非常に魅力的です。

●【国領町児童遊園地】（徒歩479m）

『国領町児童遊園地』は、家族連れに最適な公園です。四季折々の自然を楽しめる広々とした遊び場には、滑り台やブランコなどの遊具が揃っており、お子様の笑顔が絶えません。また、敷地内にはベンチも多く設置されており、ゆっくりと過ごすことができます。忙しい日常の中で、自然に触れながらリフレッシュできるスポットです。

●【ココスクエア】（徒歩622m）

買い物や食事を楽しむなら『ココスクエア』がオススメです。スーパーマーケットやドラッグストア、カフェなどが入っており、日常の買い物からちょっとした外食まで、幅広く対応しています。ファミリー層や一人暮らしの方にも利用しやすく、生活を豊かにするための便利な施設です。

●【キテラタウン調布】（徒歩1.8km）

『キテラタウン調布』は、少し足を伸ばして楽しめる大型ショッピングモールです。多くの専門店やレストランが集まり、週末のお出かけにピッタリの場所です。ここでは、ショッピングだけでなく、映画やイベントも楽しむことができ、家族全員が満足できる時間を過ごすことができます。

■◎●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も豊富に揃っています。特に、運動が好きな方には日常的に利用できる施設が徒歩圏内にあるのは嬉しいポイントです。

●【狛江市西和泉体育館】（徒歩984m）

『狛江市西和泉体育館』では、バスケットボールやバドミントン、卓球など様々なスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツイベントも頻繁に開催されており、スポーツを通じて地域の人々との交流を深めることができます。

●【調布テニスクラブ】（徒歩1.2km）

『調布テニスクラブ』は、テニス愛好者にとって理想的な施設です。初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応したレッスンが用意されており、テニスを本格的に楽しみたい方に最適です。また、週末にはトーナメントも開催されるため、競技志向の方にもお勧めです。

●【柴崎駅前テニスコート】（徒歩1.1km）

もう一つのテニススポット『柴崎駅前テニスコート』は、手軽にテニスを楽しみたい方にぴったりです。駅からも近く、予約も簡単にできるため、忙しいビジネスパーソンにも利用しやすい施設です。

■◎●文化・教育施設

学びや文化を楽しむことができる施設も充実しています。特に、子どもたちの教育や大人の趣味の拡充に役立つ場所が多数あります。

●【調布市立図書館 国領分館】（徒歩633m）

『調布市立図書館 国領分館』は、豊富な書籍と静かな環境が整った図書館です。子ども向けの絵本や学習参考書、大人向けの文学やビジネス書まで幅広いジャンルの本が揃っており、知識を深める場として最適です。また、定期的に開催される読書会やイベントも人気で、地域の交流の場としても利用されています。

●【狛江市立西河原公民館】（徒歩2.0km）

『狛江市立西河原公民館』は、地域活動や趣味の講座が盛んに行われているコミュニティセンターです。ヨガや手芸、料理教室など、多彩なプログラムが用意されており、地域住民の学びと交流の場として機能しています。

●【調布市郷土博物館】（徒歩2.8km）

『調布市郷土博物館』は、地域の歴史や文化を学ぶことができる施設です。調布の歴史や伝統、文化財についての展示が充実しており、訪れるたびに新たな発見があります。地域の魅力を再認識できる場所として、地元の方々に愛されています。

■◎●名所・旧跡

歴史と伝統を感じられる名所や旧跡も、周辺には数多く存在しています。古き良き日本の歴史に触れることで、より深い地域の魅力を感じられることでしょう。

●【旧江向家住宅】（徒歩5.4km）

『旧江向家住宅』は、川崎市多摩区に位置する歴史的な住宅で、江戸時代の建築様式がそのまま残されています。風格ある建物は、歴史ファンのみならず、建築に興味のある方にも見応えがあります。周囲の自然環境とも調和し、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

●【旧佐々木家住宅】（徒歩5.3km）

『旧佐々木家住宅』は、旧江向家住宅と同じ敷地内にある歴史的な建物です。江戸時代に建てられたこの家は、当時の生活様式や風習を知る貴重な資料です。歴史の息吹を感じることができるこの場所は、訪れる価値があります。

●【旧北村家住宅】（徒歩5.5km）

『旧北村家住宅』は、川崎市多摩区にあるもう一つの歴史的住宅です。保存状態が非常に良く、当時の日本家屋の特徴が色濃く残っています。歴史愛好者にはたまらないスポットであり、文化財としても高く評価されています。

■◎●まとめ

このように、国領エリアは、生活の利便性と豊かな自然環境、そして文化や歴史を感じられるスポットがバランス良く揃っている魅力的な地域です。日常生活を彩るこれらの施設や名所は、居住者のライフスタイルをより豊かにし、心地よい暮らしをサポートしてくれることでしょう。新しい生活を始める場所として、国領エリアはその豊富な魅力であなたを迎えてくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 452m  

2・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 891m  

3・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 1,060m  

4・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 1,548m  

5・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,894m  

6・南武線「中野島」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 1,977m  

7・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 2,124m  

8・小田急電鉄小田原線「狛江」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 2,211m  

9・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 11,671人・直線距離: 2,445m  

10・南武線「稲田堤」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 2,634m  

11・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 25,499人・直線距離: 2,677m  

12・京王電鉄京王線「仙川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 2,859m  

13・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 40,469人・直線距離: 2,922m  

14・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 2,936m  

15・南武線「登戸」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 2,972m  

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～近隣公示地価・基準地価～

1.  

【標準地番号】調布-19  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都調布市国領町4丁目32番14  

【交通施設・距離】国領駅から370m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

【価格】418,000円/㎡  

【地積】112㎡  

【前面道路状況】西4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.0%  

【その他接面道路】側道 北  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域

2.  

【標準地番号】調布5-4  

【調査基準日】2023/7/1  

【所在地】東京都調布市国領町四丁目8番6外  

【交通施設・距離】国領駅から130m  

【用途区分】商業地域  

【利用現況】店舗, 事務所  

【周辺土地利用】店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域  

【価格】700,000円/㎡  

【地積】237㎡  

【前面道路状況】北東16.0m 都道府県道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 2.0% 不整形  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】80% / 400%  

【法規制】防火地域, 市街化区域

3.  

【標準地番号】調布-38  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都調布市国領町7丁目65番20  

【交通施設・距離】国領駅から1100m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】351,000円/㎡  

【地積】134㎡  

【前面道路状況】北4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 2.5%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

4.  

【標準地番号】調布-30  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都調布市染地2丁目23番7  

【交通施設・距離】布田駅から1000m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

【価格】322,000円/㎡  

【地積】145㎡  

【前面道路状況】西6.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.5% : 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン調布三鷹深大寺】新築一戸建｜京王線、京王相模原線「調布」駅までバス16分バス停「諏訪神社」まで徒歩3分、JR中央線、JR中央・総武線「三鷹」駅までバス20分バス停「諏訪神社」まで徒歩1分

『快適な生活を実現する広々とした住環境と充実の設備』

【ブルーミングガーデン調布三鷹深大寺】は、自然豊かな住環境と利便性を兼ね備えた理想的な新築一戸建て物件です。物件は京王線・京王相模原線「調布」駅からバスで16分、「諏訪神社」バス停から徒歩わずか3分、またJR中央線・総武線「三鷹」駅からもバスで20分、同じく「諏訪神社」バス停から徒歩1分の位置にあり、都心へのアクセスも便利です。バス停までの距離が非常に近いため、忙しい朝の通勤やお子様の通学にもストレスなく快適に移動できます。

■【ゆとりある広々とした居住空間】

全棟30坪を超える敷地を誇り、広々とした居住空間が確保されています。23帖以上の広々としたLDKに加え、3～4部屋の居室があり、家族全員が快適に過ごせるスペースを提供します。リビングは家族の団らんや来客時のパーティーなど、多用途に活用できる広さを持っています。また、全居室が南向きの設計で、日当たりも良好。自然光をふんだんに取り入れた明るい住まいは、日中の電力使用も削減でき、経済的かつエコフレンドリーな生活を送ることができます。

◎【収納力に優れた設計】

収納が豊富に設計されており、全居室には収納スペースが完備されています。特に、ウォークインクローゼットがあり、衣類やバッグ、小物類などを一括して収納でき、部屋をすっきりと保つことができます。さらに、キッチンや洗面所、トイレにも収納スペースが設けられており、日常生活に必要なものをすぐに取り出せる利便性が魅力です。

●【駐車スペースも充実】

駐車スペースは2台分確保されており、家族や来客時の車の置き場にも困りません。幅員が広い前面道路に面しているため、駐車もスムーズで、駐車が苦手な方でも安心して車を停めることができます。また、駐車場はコンクリート仕上げとなっており、雨の日でも足元が汚れる心配が少なく、自転車やバイクを置くスペースも確保されているため、家族全員の交通手段が整っています。

■【高品質な住宅性能】

本物件は、住宅性能表示制度に基づく「建設性能評価」と「設計性能評価」の両方を取得しており、耐震性や断熱性に優れた構造となっています。これにより、地震などの自然災害時でも安心して生活を送ることができ、また、冬は暖かく夏は涼しい、快適な室内環境が保たれます。さらに、省エネルギー基準に適合しているため、光熱費の節約にもつながります。長期優良住宅認定も取得しているため、将来的なメンテナンスコストも抑えられ、長く安心して住み続けることができます。

◎【NURO光インターネット導入済み】

本物件では、入居後すぐに高速インターネット「NURO光」が利用可能です。リモートワークやオンライン学習、動画配信サービスの視聴など、現代の生活には欠かせないインターネット環境が整備されており、快適なデジタルライフがすぐに始められます。

●【子育て世帯に優しい周辺環境】

周辺環境も、子育て世帯にとって非常に魅力的です。小学校までは徒歩約6分と通学がしやすい距離にあり、保育園や幼稚園も近隣に多数揃っています。公園も点在しており、自然に触れ合いながらお子様がのびのびと遊べる環境が整っています。また、スーパーも徒歩10分以内に位置しているため、日常の買い物にも便利です。子育て世帯にとって、日常生活のストレスを軽減する理想的な環境が整っています。

■【快適な室内設備】

室内には、最新の設備が充実しています。例えば、対面式キッチンはリビング全体が見渡せる設計になっており、料理中でも家族とのコミュニケーションが取りやすく、忙しい日々の中でも家族の絆を深めることができます。また、システムキッチンには食器洗乾燥機が標準装備されており、家事の負担を軽減。浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるため、毎日の家事がスムーズに行えます。さらに、温水洗浄便座付きのトイレや、各部屋に設置された収納スペースなど、細部にまで行き届いた設計が魅力です。

◎【交通の利便性】

本物件のもう一つの大きな特徴は、交通の利便性です。バス停「諏訪神社」から徒歩わずか1分という近さは、忙しい朝の通勤・通学にも非常に便利です。また、京王線「調布」駅やJR「三鷹」駅を利用することで、都心へのアクセスも快適です。周辺には幹線道路も通っており、車での移動も便利で、週末のレジャーや買い物にも適した立地です。

●【まとめ】

【ブルーミングガーデン調布三鷹深大寺】は、自然豊かな環境と利便性、そして高品質な住宅性能を兼ね備えた理想的な住まいです。広々とした居住空間、豊富な収納、2台駐車可能なスペース、子育て世帯に優しい周辺環境、そして都心へのアクセスの良さ。これらすべてが揃った本物件は、家族全員が快適に暮らせる住まいとなっています。興味をお持ちの方は、ぜひ一度現地をご覧いただき、実際の住環境を体感してください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：129.39㎡(39.14坪)※協定道路部分(7.97㎡)を含む

建物面積：100.75㎡(30.47坪)

建築確認番号：第R06SHC116730号

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース2台(軽自動車1台)

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：144.42㎡(43.68坪)※協定道路部分(30.20㎡)を含む

建物面積：100.96㎡(30.53坪)

建築確認番号：第R06SHC116731号

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台(軽自動車1台)

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：154.61㎡(467.76坪)※協定道路部分(29.60㎡)を含む

建物面積：100.60㎡(30.43坪)

建築確認番号：第R06SHC116732号

間取り：4LDK＋納戸＋カースペース2台(軽自動車1台)

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：138.29㎡(41.83坪)※協定道路部分(7.80㎡)を含む

建物面積：101.17㎡(30.60坪)

建築確認番号：第R06SHC116733号

間取り：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋納戸＋カースペース2台(軽自動車1台)

■所在地：東京都調布市深大寺東町8丁目

■交通：京王線、京王相模原線「調布」駅までバス16分バス停「諏訪神社」まで徒歩3分、JR中央線、JR中央・総武線「三鷹」駅までバス20分バス停「諏訪神社」まで徒歩1分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■その他法令：景観法、第一種高度地区、第二種高度地区、22条区域、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：中央本線「三鷹」駅 南口 徒歩3.0km  

●利用駅：西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩3.7km  

●バス停：京王バス「諏訪神社［調布市］」 徒歩51m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩207m  

■ドラッグストア  

●ドラッグストア：クオール薬局ブランチ調布店 徒歩605m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング：タイムズ深大寺北町 徒歩360m、タイムズ調布深大寺東町 徒歩567m  

●カーシェア：タイムズカータイムズ深大寺北町 徒歩360m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー深大寺東町店 徒歩537m、ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩943m  

●ホームセンター：コーナンPRO三鷹東八店 徒歩989m、ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.6km  

■家電量販店  

●家電量販店：ノジマ三鷹東八店 徒歩725m、コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩841m  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.1km、AOKI三鷹店 徒歩1.3km  

●飲食店：幸楽苑調布深大寺店 徒歩186m、松屋深大寺店 徒歩584m  

■病院  

●特定機能病院：杏林大学医学部付属病院 徒歩1.8km  

●一般病院：クリニック花水木（内科） 徒歩639m、工藤ハートフル・クリニック（小児科・皮膚科） 徒歩1.1km  

●歯科：松岡歯科医院 徒歩123m  

■介護施設  

●老人保健施設：介護老人保健施設 花水木 徒歩637m  

●有料老人ホーム：デンマークINN深大寺 徒歩517m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園：フィッシャー幼稚園 徒歩1.2km、三鷹若葉幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園：うぃず調布深大寺保育園 徒歩284m、深大寺保育園 徒歩627m、三鷹ちしろの木保育園 徒歩1.4km  

●小学校：北ノ台小学校 徒歩539m、南浦小学校 徒歩1.3km  

●中学校：神代中学校 徒歩2.5km、第一中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学  

●高等学校：調布北高等学校 徒歩904m  

●大学：杏林大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

●市区役所：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩610m、調布市神代出張所 徒歩3.0km、調布市市民プラザあくろす 徒歩3.7km  

●公園：とりで公園 徒歩329m、しいの木仲よし広場 徒歩555m、くぬぎ林仲よし広場 徒歩649m  

■警察署・消防署  

●警察署：三鷹警察署 徒歩1.1km、三鷹警察署野崎交番 徒歩1.3km  

●消防署：調布消防署深大寺出張所 徒歩593m、東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.2km  

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【自然と文化が溢れる調布市深大寺エリア – 家族で楽しむ周辺スポットガイド】

調布市深大寺エリアは、自然の豊かさと文化的な魅力が融合した素晴らしい地域です。都市の利便性を享受しながらも、自然と触れ合い、家族で楽しめるスポットが至る所に点在しています。今回は、家族やペットとのお出かけにぴったりの名所・スポットや、スポーツ・文化施設をご紹介します。これらの情報は、調布エリアでの生活を一層充実させてくれることでしょう。

【お出かけスポット】  

■とりで公園（329m）  

徒歩わずか5分ほどの距離にある『とりで公園』は、地域の子どもたちが安全に遊べる遊具が揃った公園です。広い芝生スペースでは、ボール遊びやピクニックが楽しめ、親子でリフレッシュできる場として親しまれています。周囲は静かな住宅街に位置しており、緑豊かな環境の中で、都会の喧騒を忘れ、のびのびと過ごせる場所です。

■神代植物公園 ドッグラン（1.1km）  

少し足を伸ばせば、徒歩約14分の『神代植物公園 ドッグラン』があります。こちらは、ペット連れの方に特におすすめで、広大な敷地の中で愛犬を自由に遊ばせることができます。犬同士の交流や飼い主同士のコミュニティも広がりやすく、ペットとの生活が充実すること間違いありません。

■東京都神代植物公園（1.5km）  

徒歩約19分の『東京都神代植物公園』は、四季折々の植物が咲き誇る名所であり、自然を楽しむには最適な場所です。バラフェスタや紅葉の季節には、多くの来訪者が訪れ、見事な景観を楽しむことができます。ファミリーでの散策や、友人とのピクニックにもぴったりで、リラックスした時間を過ごすことができるでしょう。

【趣味・スポーツ施設】  

■SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール（752m）  

徒歩約10分の距離にある『SUBARU総合スポーツセンター』では、体育館とプールが併設されています。体育館ではバスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツが楽しめ、プールでは家族全員でスイミングを楽しむことができます。地元のスポーツイベントや大会も頻繁に開催され、スポーツを通じた地域交流の場としても活躍しています。

■調布市総合体育館（848m）  

こちらも徒歩約11分の場所に位置しており、地元住民の健康維持やレクリエーションに大きく貢献しています。ジムやフィットネスプログラムも充実しており、幅広い年齢層の方々に利用されています。家族でのアクティブな休日の過ごし方として最適です。

【文化・教育施設】  

■調布市立図書館 深大寺分館（635m）  

徒歩約8分の『調布市立図書館 深大寺分館』は、本好きな方にはもちろん、学習や静かな時間を求める方にもぴったりの施設です。子ども向けの絵本から大人向けの専門書まで幅広く取り揃えられており、親子で読書を楽しむことができます。定期的に開催される読み聞かせやイベントも人気です。

■三鷹市公会堂（699m）  

徒歩約9分の『三鷹市公会堂』では、地域の文化活動やイベントが開催されています。コンサートや演劇の会場として使用されることもあり、地元アーティストの発表の場としても活用されています。地域文化に触れる絶好の機会を提供しており、親子で訪れることができるイベントも多いです。

■神代植物公園 植物多様性センター（1.2km）  

徒歩約15分の『神代植物公園 植物多様性センター』は、環境や生態系に興味がある方におすすめの施設です。こちらでは、植物の多様性や保護活動に関する展示が行われており、学習機会を提供しています。自然に囲まれた静かな環境で、教育的な体験を家族で楽しむことができます。

【名所・旧跡】  

■井の頭恩賜公園（3.8km）  

自然豊かな『井の頭恩賜公園』は、徒歩約48分の距離にあり、都内有数の大規模公園として有名です。園内には池があり、ボートに乗って水上からの景色を楽しむことができます。春には桜の名所としても知られ、ピクニックや花見の季節には多くの家族連れで賑わいます。緑に包まれた環境で、日常の疲れを癒すことができる絶好のスポットです。

■烏山寺町（4.1km）  

徒歩約50分の場所にある『烏山寺町』は、世田谷区北烏山に位置し、数多くの寺院が立ち並ぶ歴史的な地域です。静寂な雰囲気の中、日本の伝統文化や歴史を感じることができる場所で、寺院の美しい建築や庭園も見どころです。歴史や文化に興味がある方にとって、訪れる価値のある場所です。

■東郷寺（6.5km）  

徒歩約1時間20分の距離にある『東郷寺』は、府中市に位置し、東郷平八郎に縁のある歴史的な寺院です。美しい庭園や歴史的建造物が保存されており、参拝だけでなく、静かな時間を過ごしたい方にもおすすめの場所です。歴史と自然が調和した空間で、心穏やかな時間を過ごすことができます。

【まとめ】  

調布市深大寺エリアは、自然豊かな環境の中で、家族全員が楽しめるスポットが豊富に揃っています。お出かけやスポーツ、文化的な体験がすぐ近くでできる生活は、日々の生活に潤いを与えてくれるでしょう。歴史と現代が交差するこの地域で、新たなライフスタイルを満喫してみてはいかがでしょうか。自然との調和を感じつつ、充実した毎日を過ごすことができるこのエリアは、家族の未来を豊かにする最適な環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹駅・2020年・乗降客数: 142,798人・直線距離: 2,724m  

2・西武鉄道多摩川線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 2,802m  

3・中央本線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 2,816m  

4・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 2,881m  

5・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 2,890m  

6・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 3,132m  

7・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,172m  

8・京王電鉄京王線・仙川駅・2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 3,194m  

9・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 3,205m  

10・京王電鉄井の頭線・井の頭公園駅・2020年・乗降客数: 4,868人・直線距離: 3,228m  

11・西武鉄道多摩川線・新小金井駅・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 3,264m  

12・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 3,336m  

13・京王電鉄井の頭線・三鷹台駅・2020年・乗降客数: 15,564人・直線距離: 3,362m  

14・京王電鉄井の頭線・吉祥寺駅・2020年・乗降客数: 97,877人・直線距離: 3,452m  

15・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 3,494m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地番号：調布-8  

◎調査基準日：2023年7月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

◎交通：京王線「調布」駅からの距離 3,800m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：270,000円/㎡  

◎地積：161㎡  

◎前面道路状況：南東 4.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：LS  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：調布-9  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19  

◎交通：京王線「調布」駅からの距離 3,800m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：275,000円/㎡  

◎地積：161㎡  

◎前面道路状況：南東 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：LS  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：三鷹-16  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都三鷹市野崎1丁目31番21  

◎交通：JR中央線「三鷹」駅からの距離 2,600m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：346,000円/㎡  

◎地積：141㎡  

◎前面道路状況：西 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：RC  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：三鷹-5  

◎調査基準日：2023年7月1日  

◎所在地：東京都三鷹市野崎一丁目40番5  

◎交通：JR中央線「三鷹」駅からの距離 2,500m  

◎用途区分：第一種住居地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域  

◎価格：421,000円/㎡  

◎地積：121㎡  

◎前面道路状況：北 9.4m 都道府県道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

◎建物構造：RC  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建｜府中市清水が丘二丁目】京王線「東府中」駅徒歩9分

■安心のホームトレードセンターの家づくり

府中市清水が丘二丁目に新たに誕生した新築一戸建て住宅は、京王線「東府中」駅から徒歩9分という好立地に位置しています。この住宅は、ー建設株式会社による施工で、ZEH水準の省エネ住宅として設計されています。省エネルギー対策が施されており、環境に優しく、経済的な生活を実現します。

■全居室収納付きの快適な住まい

この住宅は全居室に収納スペースが完備されており、家族全員の荷物をすっきりと収納できます。リビングダイニングキッチン（LDK）は南向きで、採光豊かで明るい空間が広がります。家族が集うリビングは、太陽の光が降り注ぎ、心地よい時間を過ごすことができます。

■文教施設が充実した環境

周辺には府中第八小学校（約350m、徒歩5分）、府中第九中学校（約700m、徒歩9分）、府中白百合第二幼稚園（約290m、徒歩4分）、太陽の子清水が丘三丁目保育園（約850m、徒歩11分）など、教育施設が充実しています。子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

■生活利便性の高い立地

近隣には府中清水が丘郵便局（約500m、徒歩7分）、サミットストア東府中店（約700m、徒歩9分）、ファミリーマート府中清水が丘二丁目店（約170m、徒歩3分）など、生活に必要な施設が揃っています。日常の買い物や用事をスムーズにこなすことができ、便利な生活が送れます。

■閑静な住宅地に誕生した永住邸

この住宅は閑静な住宅地に位置しており、静かで落ち着いた環境が魅力です。南向きのLDKは、陽当り・眺望・開放感が良好で、家族全員が快適に過ごせる空間です。リビングは15帖以上の広さがあり、家族団らんの時間を豊かに彩ります。

■充実した設備と仕様

この住宅には、浴室暖房乾燥機をはじめとする充実した設備が備わっています。雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、カビの発生を防ぐことができます。また、最新のシステムキッチンが設置されており、家族で楽しく料理をすることができます。キッチンからリビング全体を見渡せる対面型プランを採用しており、家事をしながら家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。

■リビングの魅力

リビングは、家族が集う大切な空間です。大きな窓から降り注ぐ陽光が、リビング全体を明るく照らし、心地よい時間を提供します。時の流れと共に変わる陽射しが、空間に新たな彩りを与え、快適な居住環境を実現します。リビング以外の居室も、2面採光で開放感があり、風通しの良い明るい空間です。プライベートな時間を静かに過ごすことができ、読書や物思いにふけるのに最適です。

■バルコニーの魅力

バルコニーからは、大きな空と色彩豊かな木々を眺めることができ、思わず深呼吸したくなるような豊かな情景が広がります。家族団らんの時間をゆったりと過ごすことができる、開放的な空間です。

■玄関の魅力

玄関は白を基調とした明るい空間で、ドアに設けられた採光窓が毎日を明るい気分にしてくれます。大容量の収納スペースがあり、家族全員の靴や荷物をすっきりと収納できます。玄関先から室内が見えにくい造りになっており、プライバシーも確保されています。

■キッチンの魅力

キッチンは家族の絆を育む大切な空間です。シンプルで使いやすいシステムキッチンが設置されており、楽しく料理をすることができます。収納スペースも豊富で、調理器具や食材をすっきりと収納できます。対面型キッチンなので、家族との会話を楽しみながら料理をすることができます。

■浴室の魅力

浴室は、煌びやかで美しいデザインが特徴です。浴室暖房乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。また、室内を乾燥させることでカビの発生を防ぎ、暖房機能で入浴前に浴室を暖めることができます。広々とした浴槽で、足を伸ばしてゆったりとリラックスすることができます。

■洗面台・洗面所の魅力

洗面台・洗面所は、爽やかなデザインでまとめられており、機能性とデザイン性を兼ね備えた造作化粧台が設置されています。3面鏡仕様の洗面化粧台は、鏡の裏にも収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと収納できます。清々しい空気が流れる朝の時間を、快適に過ごすことができます。

■トイレの魅力

トイレは1階と2階の両方にウォシュレット付きのトイレが設置されています。小窓があり、明るく換気がしやすい設計になっています。清潔で快適なトイレ空間が、毎日の生活をサポートします。

■周辺環境の魅力

この住宅は、スーパーやコンビニ、小・中学校が徒歩10分圏内にあり、生活利便性が高い立地です。多摩川沿いの「多摩川親水公園」まで自転車で6分という近さで、緑豊かで穏やかな環境が広がっています。家族での散歩やピクニックに最適な場所です。

■お問い合わせをお待ちしております

この魅力的な新築一戸建て住宅に興味をお持ちの方は、ぜひお問い合わせください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：67.05㎡(20.28坪)

建物面積：112.37㎡(33.99坪)(車庫面積9.72㎡含む)

建築確認番号：第23UDI建02721号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：府中市清水が丘2丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩9分

■建物構造：木造サイディング貼り平形屋根スレート葺3階建

■築年月：令和6年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側16m公道(42条1項1号道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王競馬場線・京王線「東府中駅」南口より690m  

・利用駅：京王線「多磨霊園駅」南口より795m  

・バス停：府中市コミュニティ「清水が丘二丁目東」より101m  

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中清水が丘二丁目店まで170m  

・ファミリーマート府中是政店まで370m  

■金融機関・郵便局

・府中清水が丘郵便局まで507m  

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク是政1丁目まで340m  

・三井のカーシェアーズリパーク府中清水が丘2丁目まで343m（自転車可）  

・ナビパーク是政第2まで415m  

・タイムズカーマイプレイス東府中まで501m  

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中まで778m  

・くるるまで1.9km  

・ぷらりと京王府中まで2.2km  

・ミッテン府中まで2.0km  

・ドン・キホーテ府中店まで1.3km  

・コーナンPRO府中甲州街道店まで1.4km  

・ホームセンターコーナンミッテン府中店まで2.0km  

・ニトリ府中店まで1.1km  

・ノジマミッテン府中店まで2.0km  

・洋服の青山東京府中店まで879m  

・AOKI府中店まで1.5km  

・すき家京王リトナード東府中店まで765m  

・ガスト京王リトナード東府中店まで767m  

■病院

・野本医院（内科・小児科）まで391m  

・ながた内科クリニック（消化器科）まで516m  

・久米医院（外科）まで490m  

・小木曽内科眼科医院（眼科）まで870m  

・武井耳鼻咽喉科まで892m  

・川嶋クリニック（皮膚科）まで784m  

・東府中病院（産婦人科）まで1.1km  

・おおば内科泌尿器科クリニックまで734m  

・石塚歯科医院まで257m  

■介護施設

・ファミリート府中（介護老人保健施設）まで808m  

・共済会櫻井病院（療養型病院）まで891m  

・メディカル・リハビリホームくらら京王東府中（有料老人ホーム）まで846m  

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中白百合第二幼稚園まで241m  

・府中佼成幼稚園まで1.2km  

・ソラスト府中保育園まで496m  

・府中愛児園まで676m  

・まなびの森保育園東府中まで683m  

・府中第八小学校まで268m  

・府中第九中学校まで1.3km  

・小柳小学校まで1.1km  

■高校・大学・専門学校等

・府中工業高等学校まで1.1km  

■公共施設

・府中市東部出張所まで1.2km  

・府中市役所まで2.1km  

・府中市西部出張所まで4.3km  

・清水が丘緑地まで194m  

・是政第二公園まで326m  

・小田分前田公園まで547m  

・府中警察署東府中駅前交番まで788m  

・府中警察署多摩川競艇場前警備派出所まで1.2km  

・府中消防署是政出張所まで619m  

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【府中エリアの魅力を存分に味わう！歴史・文化・自然に囲まれた住環境】

府中市の清水が丘周辺は、豊かな自然と文化的な施設に恵まれた住環境が広がっています。ここでは、住む人々が心からリラックスできる公園や歴史ある名所、また多彩なスポーツ・文化施設が点在し、生活をより豊かにする環境が整っています。このエリアでの暮らしを魅力的に、そして詳しくご紹介します。

■◎【お出かけスポット】  

この地域には、徒歩圏内にさまざまな魅力的な施設が揃っています。家族や友人とのお出かけにぴったりの場所がたくさんあります。

●清水が丘緑地（徒歩194m）

緑豊かな公園で、散歩やジョギングに最適な場所です。季節ごとの花々が彩りを添えるこの緑地は、都会の喧騒から離れ、リフレッシュできる癒しの空間です。

●京王リトナード東府中（徒歩778m）

駅近の商業施設で、スーパーマーケットや飲食店が入っており、日々の買い物にも便利なスポットです。多様な店舗が揃っているため、家族連れからビジネスマンまで幅広い層に人気があります。

●くるる（1.9km）

多彩なショップが並ぶ大型商業施設です。ショッピングを楽しむだけでなく、映画館やレストランもあり、一日中家族で楽しめるエンターテイメントが満載です。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブな暮らしを求める方にとっても、府中のこのエリアは最適です。スポーツ施設が充実しており、幅広い年齢層の方が利用できる環境が整っています。

●JRA東京競馬場日吉体育館（徒歩598m）

競馬場に併設された体育館では、スポーツイベントやフィットネス活動が行われ、地元の人々に親しまれています。

●府中市白糸台体育館（1.8km）

各種スポーツイベントが開催される市営体育館で、バスケットボールやバレーボールなど、多様なスポーツを楽しむことができます。

●府中スポーツガーデン（1.5km）

ボウリング場やフィットネス施設が揃った複合型スポーツ施設です。家族で楽しむのにも、日常の運動習慣をつけるのにも最適です。

■◎【文化・教育施設】  

文化・教育の面でも恵まれた環境が揃っています。多くの学びや感動を与えてくれる施設が徒歩圏内にあります。

●府中市立是政図書館（徒歩564m）

静かな環境で読書を楽しむことができる図書館です。地元の歴史や文化に関する資料も豊富に揃っています。

●JRA競馬博物館（徒歩862m）

競馬の歴史や文化を紹介する博物館で、家族で楽しむ学びの場としても人気があります。展示内容が充実しており、競馬ファンだけでなく多くの人々が訪れます。

●府中の森芸術劇場（1.3km）

さまざまな演劇やコンサートが行われる劇場で、地域の文化活動の拠点となっています。プロの演奏家による演奏会なども開催され、芸術に触れる機会が豊富です。

■◎【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史ある名所や寺院が点在しており、街の歴史や伝統を感じることができます。

●東郷寺（徒歩413m）

緑豊かな境内が広がる東郷寺は、歴史と静寂を感じられる場所です。参拝者に癒しを与えるその佇まいは、地元の人々に愛されています。

●善明寺（2.1km）

古くからこの地に根付いた寺院で、静かな佇まいが印象的です。歴史を感じながら、心を落ち着かせるひとときを過ごせます。

●高安寺（2.6km）

荘厳な雰囲気の中、参拝者を迎える寺院です。四季折々の風景が楽しめる庭園があり、特に秋の紅葉シーズンには多くの人々が訪れます。

■◎【まとめ】  

府中市清水が丘周辺は、自然環境と都市の利便性が見事に調和したエリアです。家族での生活はもちろん、趣味や学びを深めたい方にもぴったりの環境が揃っています。日常の暮らしを充実させるための施設が数多く、地域コミュニティとの交流も楽しめるでしょう。歴史ある名所や文化施設を巡りながら、充実した暮らしを送ることができるこのエリアで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 496m  

2. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 562m  

3. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 969m  

4. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,086m  

5. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,159m  

6. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,191m  

7. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,311m  

8. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,684m  

9. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,756m  

10. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,825m  

11. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,325m  

12. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,331m  

13. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,476m  

14. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,552m  

15. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,572m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号府中-4 調査基準日2023/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　府中市清水が丘二丁目１０番２２

交通施設、距離東府中 450m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格380,000(円/㎡) 地積134(㎡)

前面道路の状況南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

②

標準地番号東京府中5-5 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　府中市清水が丘１丁目９番２８外

交通施設、距離東府中 90m

用途区分商業地域利用現況住宅,店舗

周辺の土地の利用現況中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格690,000(円/㎡) 地積248(㎡)

前面道路の状況西 20.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 3.0(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/500

法規制防火地域,市街化区域

③

標準地番号東京府中-37 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　府中市是政１丁目２０番５７外

交通施設、距離是政 850m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格284,000(円/㎡) 地積137(㎡)

前面道路の状況東 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

④

標準地番号府中5-2 調査基準日2023/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　府中市若松町二丁目３番４

交通施設、距離東府中 350m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗

周辺の土地の利用現況店舗付マンション、営業所等の混在路線商業地域

価格492,000(円/㎡) 地積443(㎡)

前面道路の状況南 18.0m 国道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 3.0(%)

その他の接面道路

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300

法規制防火地域,市街化区域,高度地区

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【新築一戸建｜府中市清水が丘二丁目】京王線「東府中」駅徒歩9分の魅力的な新築住宅

■ 交通の利便性と快適な暮らしを叶える好立地  

京王線「東府中」駅から徒歩9分という絶好の立地に位置するこの新築一戸建は、都心へのアクセスも良好。忙しい日常を送る方にも、通勤・通学がストレスなく快適です。また、周辺には豊かな自然と商業施設が調和する環境が広がっており、緑豊かな生活を楽しむことができます。

■ 「ZEH基準」の省エネ住宅で未来を見据えた暮らしを  

この物件は、地球環境にも優しい「ZEH基準」を満たす省エネ住宅です。高い断熱性能とエネルギー効率を兼ね備えた設計により、季節を問わず快適な室温を保ち、光熱費の削減も実現します。また、浴室暖房乾燥機をはじめとする充実した設備が、家事の負担を軽減し、家族の生活を豊かに彩ります。

■ デザイン性と機能性を両立した室内空間  

【Living】  

南向きのLDKは15帖以上の広々とした空間。陽光がふんだんに差し込む設計により、明るく開放的なリビングが家族の団らんを彩ります。シンプルかつ洗練されたデザインで、時が経つにつれ愛着が深まる住まいとなるでしょう。

【Kitchen】  

対面式のシステムキッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる工夫が施されています。収納スペースも豊富で、調理器具や食器をすっきり整理できるため、家事の効率がアップします。家族の絆が深まる空間がここにあります。

【Bathroom】  

バスルームには浴室乾燥機を標準装備。雨の日でも洗濯物を乾かせるだけでなく、カビの発生を抑える効果も。冬場には暖房機能を使って、冷えた身体を温めるバスタイムが楽しめます。

【Room】  

各居室には収納が完備され、2面採光を確保した明るい室内が特徴です。風通しも良く、心地よい朝を迎えることができ、家族全員がリラックスできる住まいとなっています。

■ 快適な生活を支える周辺環境  

◎ 学校・保育施設  

府中第八小学校（徒歩5分）、府中第九中学校（徒歩9分）など、教育施設が充実しており、子育て世代にも安心の環境です。さらに、近隣には保育園や幼稚園も多数あり、共働き家庭にも便利です。

◎ 商業施設  

徒歩圏内には「サミットストア東府中店」や「ファミリーマート府中清水が丘二丁目店」があり、日常の買い物が便利に済ませられます。さらに、府中駅周辺には大型ショッピングモール「くるる」もあり、休日のお買い物や食事も楽しめます。

◎ 自然環境とレジャー施設  

「府中の森公園」や「多摩川親水公園」へもアクセスが良く、豊かな自然に触れながら、散歩やジョギングを楽しめます。季節ごとの花々が彩る「大國魂神社」も徒歩圏内で、地域の歴史と文化を感じることができる環境です。

■ 安心の建物性能と充実の設備  

この物件は、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書を取得しており、耐震等級3の最高等級を誇ります。さらに、都市ガスや浄水器、ビルトインガレージなど、暮らしを快適にする設備も充実しています。前面道路は南向きで幅員16mと広く、お子様の外出時も安心です。

■ 未来を見据えた住まいで始める新生活  

この新築一戸建は、府中市清水が丘二丁目の閑静な住宅地に位置し、家族の成長に寄り添う住まいです。高い居住性と利便性を兼ね備えたこの邸宅で、新しい生活を始めてみませんか？皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建｜調布市深大寺北町二丁目】～家族の笑顔があふれる永住の住まい～

調布市深大寺北町二丁目に位置する新築一戸建は、JR中央線・総武線「三鷹」駅からバスで20分、「北ノ台小学校」停留所から徒歩2分という好立地にあり、京王線「調布」駅からもバス15分でアクセスできる、交通の便が良い環境です。この地域は、閑静な住宅地でありながら、小学校やスーパーなどが近くに揃っているため、子育て世代にぴったりの住環境が整っています。

■【ゆったりとしたリビングと対面式キッチンで家族の絆を深める】  

本物件の魅力の一つは、家族が自然に集まり、コミュニケーションが生まれる広々としたリビングです。約17畳を誇るLDKは、陽光が差し込み、リラックスできる空間を提供します。特に、対面式キッチンは、料理をしながら家族との会話が楽しめる工夫がされています。忙しい毎日の中でも、このキッチンとリビングは家族の絆を深め、笑顔が絶えない場所となるでしょう。

■【耐震等級3の安心設計】  

地震に対する不安を抱える方にも安心していただけるよう、本物件は耐震等級3を取得しています。これは、現在の建築基準法で求められる最高等級であり、地震に強い安心の構造です。家族の安全を第一に考え、永住の住まいとしてふさわしい安心感を提供します。

■【インナーバルコニーで快適な生活】  

本物件には、おしゃれで実用的なインナーバルコニーが設けられています。晴れた日にはここでリラックスしながら朝食を楽しんだり、夕暮れ時にはお茶を飲みながらリラックスしたひとときを過ごせることでしょう。バルコニーからは四季折々の風や光が感じられ、都市にいながら自然の息吹を感じられる空間です。

■【パントリー付きの機能的なキッチン】  

料理好きな方にとっては、キッチンの使い勝手も重要なポイントです。本物件のキッチンは、ビルトイン式グリルや食洗機、浄水器などの最新設備が完備されています。さらに、パントリーが付いているため、食材や調理道具の収納にも困りません。整ったキッチン環境で、料理がより一層楽しい時間になるでしょう。

◎【生活に彩りを加える美しいデザインと木の温もり】  

本物件の内装は、シンプルながらも上質なデザインで、木目調の温かみあるフローリングや壁材が用いられています。陽光が差し込むリビングには、柔らかな木の風合いが一層引き立ち、家族で過ごす時間に自然な落ち着きをもたらしてくれます。特に、リビングから見える庭の景色は、四季の移ろいを感じさせるもので、リラックスできる居住空間を提供します。

■【ゆとりある4LDKの間取り】  

敷地面積は81.4㎡、建物面積は101.65㎡と、ゆったりとしたスペースを確保しています。4LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使いこなすことが可能です。各部屋に収納スペースも完備されており、生活をより快適にサポートします。

■【周辺環境も充実】  

本物件は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、利便性も抜群です。徒歩5分の距離にある『調布市立北ノ台小学校』、近隣のスーパーや保育園など、生活をサポートする施設が充実しており、特に子育て世代にとっては理想的な環境です。また、緑豊かな環境にありながら、交通アクセスも良好で、都心への通勤や通学にも便利です。

◎【安心の設備と快適な暮らし】  

本物件には、フラット35Sに対応しており、長期にわたる安定したローンの利用が可能です。また、地盤調査済みであり、安心して暮らしていただけます。浴室乾燥機や浄水器、システムキッチン、複層ガラスなど、現代の暮らしに必要な快適設備がすべて揃っており、家族全員がストレスなく暮らせる環境です。

■【エコで快適な暮らし】  

南向きの庭があるため、日当たりが非常に良好で、自然光をたっぷり取り入れることができ、エコで快適な生活が送れます。また、全室2面採光を確保しており、家中どこにいても明るく風通しが良いです。さらに、都市ガスを使用しており、光熱費の面でも経済的です。

■【理想の住まいで新たな生活を】  

この「新築一戸建｜調布市深大寺北町二丁目」は、家族の未来をしっかりと支える理想の住まいです。耐震等級3を取得し、安心・安全な家づくりがされているだけでなく、デザイン性や機能性も追求された住宅です。家族の団欒を楽しむリビング、快適な生活を支える設備、そして住環境の全てが揃ったこの家で、ぜひ新しい生活をスタートさせてください。

【お問い合わせはお早めに】  

本物件は、限定1棟となっております。興味をお持ちいただいた方は、お早めにお問い合わせください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：81.40㎡(約24.62坪)

建物面積：101.65㎡(約30.74坪)

建築確認番号：第23UDIIW建07761号

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺北町2丁目

■交通：JR中央線・総武線「三鷹」駅バス20分「北ノ台小学校」停歩2分、京王線「調布」駅バス15分「北ノ台小学校」停歩2分

■建物構造：木造平型屋根スレート葺3階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：東側約9.7m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：本物件上に都市計画道路(調3・4・26号多摩川三鷹線、幅員16m)が計画決定しています。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線『柴崎駅』北口まで徒歩3.1km  

・利用駅：京王線『つつじヶ丘駅』北口まで徒歩3.2km  

・バス停：京王バス『北ノ台小学校』まで徒歩143m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店まで徒歩140m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・タイムズ深大寺北町まで徒歩195m  

・SANパークECO調布深大寺北町1まで徒歩517m  

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店まで徒歩348m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー深大寺東町店まで徒歩542m  

・ドン・キホーテ東八三鷹店まで徒歩943m  

・コーナンPRO三鷹東八店まで徒歩989m  

・ホームセンターコーナン三鷹店まで徒歩1.6km  

■家具・家電  

・ノジマ三鷹東八店まで徒歩969m  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店まで徒歩1.1km  

■衣料品店・飲食店  

・洋服の青山三鷹野崎店まで徒歩1.1km  

・ワークマンプラス調布深大寺店まで徒歩1.4km  

・幸楽苑調布深大寺店まで徒歩161m  

・スシロー調布店まで徒歩730m  

■病院  

・一般病院（内科）：クリニック花水木まで徒歩639m  

・一般病院（小児科、皮膚科）：工藤ハートフル・クリニックまで徒歩923m  

・歯科病院：松岡歯科医院まで徒歩224m  

■介護施設  

・介護老人保健施設：花水木まで徒歩637m  

・有料老人ホーム：デンマークINN深大寺まで徒歩588m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・保育園（認可）：うぃず調布深大寺保育園まで徒歩122m  

・保育園（認可）：深大寺保育園まで徒歩462m  

・保育園（認可）：深大寺東町ちとせ保育園まで徒歩871m  

・小学校：北ノ台小学校まで徒歩312m  

・中学校：神代中学校まで徒歩2.2km  

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：調布北高等学校まで徒歩885m  

■公共施設  

・市役所：調布市深大寺地域福祉センターまで徒歩375m  

・公園：くぬぎ林仲よし広場まで徒歩658m  

・公園：しいの木仲よし広場まで徒歩669m  

・公園：とりで公園まで徒歩676m  

■警察署・消防署  

・警察署：三鷹警察署野崎交番まで徒歩1.3km  

・消防署：調布消防署深大寺出張所まで徒歩246m  

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【調布市周辺の豊かな自然と文化を満喫！おすすめお出かけスポット＆名所ガイド】

調布市深大寺周辺は、自然豊かな公園やスポーツ施設、文化的な場所が充実しており、日常生活を充実させるお出かけスポットが数多く存在します。家族やペットと一緒に楽しめる公園や、スポーツを気軽に楽しめる場所、歴史や文化に触れることができる施設など、多彩な魅力が溢れるエリアです。ここでは、調布市とその周辺にあるおすすめのスポットを詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポット  

休日に家族やペットと一緒に訪れるのに最適な公園が数多く点在しています。自然の中でリフレッシュできる場所をお探しの方におすすめです。

●しいの木仲よし広場  

『しいの木仲よし広場』は、調布市深大寺東町に位置し、徒歩669mの距離にあります。緑豊かで広々とした広場は、子どもたちが安心して遊べる環境が整っており、地域の家族連れに人気のスポットです。ゆったりとした空間でリフレッシュできるため、休日には多くの人が訪れています。

●神代植物公園 ドッグラン  

ペットを連れてのお出かけには『神代植物公園 ドッグラン』がぴったりです。調布市深大寺北町にあり、徒歩677mの距離に位置するこのドッグランは、広いスペースで犬が自由に遊べる場所です。犬と一緒に過ごす時間を大切にしたい方には最適なスポットです。

●東京都神代植物公園  

『東京都神代植物公園』は、調布市深大寺北町に位置し、徒歩1.3kmの距離にあります。この植物公園は四季折々の花々や植物が美しく咲き誇り、自然を満喫できる場所として知られています。特に春にはバラ園が見事で、多くの観光客が訪れる人気スポットです。散策を楽しむだけでなく、園内にはカフェや展示施設もあり、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

■◎趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しむ方にも充実した施設が揃っています。調布市と三鷹市をまたぐエリアには、最新の設備が整った総合スポーツ施設があり、気軽に運動を楽しむことができます。

●調布市総合体育館  

『調布市総合体育館』は、調布市深大寺北町にあり、徒歩501mの距離に位置します。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができるこの施設は、地域住民にとっての運動の拠点です。家族や友人とスポーツを楽しみながら、健康的なライフスタイルを送るには最適な場所です。

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）  

三鷹市新川に位置する『SUBARU総合スポーツセンター』は、徒歩1.1kmの距離にあり、体育館やプールなどが併設された大規模なスポーツ施設です。ここでは、個人のトレーニングや家族での利用が可能で、プールでは水泳教室やアクアエクササイズなども行われており、幅広い年齢層に人気があります。

■◎文化・教育施設  

地域の文化に触れ、学びを深めるための施設も多くあります。特に図書館や博物館、ホールなどは、地域住民にとって身近で大切な場所です。

●調布市立図書館 深大寺分館  

『調布市立図書館 深大寺分館』は、調布市深大寺北町にあり、徒歩606mの距離に位置します。地域住民にとって、豊富な蔵書と静かな読書スペースが魅力のこの図書館は、日常的に利用される学びの場です。子ども向けの絵本から一般向けの書籍まで幅広いジャンルが揃っており、家族で訪れることができます。

●神代植物公園植物多様性センター  

『神代植物公園植物多様性センター』は、調布市深大寺北町に位置し、徒歩915mの距離にあります。ここでは、さまざまな植物に関する知識を学ぶことができる施設で、特に植物に興味のある方にとっては貴重な情報が得られる場所です。自然環境について学び、環境保全の重要性を感じることができます。

●三鷹市公会堂  

『三鷹市公会堂』は、三鷹市野崎にあり、徒歩1.1kmの距離に位置します。コンサートや演劇、地域のイベントが頻繁に開催されるこのホールは、地域の文化活動の拠点です。家族でのイベント参加や、芸術に触れる場としてもおすすめです。

■◎名所・旧跡  

歴史好きな方にも嬉しい名所が多数点在しています。古き良き日本の歴史や文化に触れ、散策しながら学ぶことができるスポットも充実しています。

●井の頭恩賜公園  

『井の頭恩賜公園』は、武蔵野市御殿山にあり、徒歩4.1kmの距離に位置する自然豊かな公園です。広大な敷地内には池や動物園があり、家族連れやカップルでの散策に最適な場所です。特に桜の季節には、多くの花見客が訪れる名所として知られています。

●烏山寺町  

『烏山寺町』は、世田谷区北烏山に位置し、徒歩4.5kmの距離にあります。この地域には多くの寺院が集まり、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。歴史的な建造物に触れながら、散策を楽しむことができる場所であり、寺院巡りが好きな方にはおすすめです。

●東郷寺  

『東郷寺』は、府中市清水が丘に位置し、徒歩6.4kmの距離にあります。この寺院は、特に秋の紅葉が美しく、訪れる人々を魅了しています。歴史的な背景も深く、日本の伝統文化に触れる貴重な場所です。

■まとめ  

調布市深大寺エリアは、自然、スポーツ、文化のすべてを楽しめる充実した環境が整っています。家族での週末のお出かけや、スポーツを楽しむための施設、そして歴史や文化に触れる場が豊富にあり、誰もが楽しめる魅力的なエリアです。自然と都市の調和が取れたこの地域で、心地よい生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,686m  

2. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,767m  

3. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,807m  

4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,900m  

5. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,901m  

6. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,019m  

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,020m  

8. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,036m  

9. 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,038m  

10. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 3,179m  

11. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,285m  

12. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 3,321m  

13. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,332m  

14. 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,537m  

15. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,639m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-9  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19  

交通施設・距離：調布駅まで3,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：275,000円/㎡  

地積：161㎡  

前面道路：南東側4.0m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■②標準地番号：調布-8  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19  

交通施設・距離：調布駅まで3,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：270,000円/㎡  

地積：161㎡  

前面道路：南東側4.0m 市区町村道  

形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③標準地番号：調布-7  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23  

交通施設・距離：調布駅まで3,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模一般住宅に空地が残る郊外の住宅地域  

価格：256,000円/㎡  

地積：208㎡  

前面道路：南東側4.0m 市区町村道  

形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■④標準地番号：調布-14  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外  

交通施設・距離：調布駅まで3,400m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等の混在する住宅地域  

価格：323,000円/㎡  

地積：201㎡  

前面道路：南東側8.0m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：S  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT多摩市桜ヶ丘4期】は、多摩市桜ヶ丘に位置する新築一戸建て全2棟の物件で、都市近郊で快適な生活を求める方に最適な住まいを提供しています。この物件は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩15分、または京王相模原線「京王永山」駅・小田急多摩線「小田急永山」駅からバスで8分、「車橋」停から徒歩7分という立地にあり、都心へのアクセスも良好です。敷地面積は166m²を超え、建物面積も108m²を超える広々とした設計が特徴です。各棟とも、家族でのゆとりある生活を実現できる4LDKの間取りが用意されています。

■【広々としたリビングと充実の設備】

FiT多摩市桜ヶ丘4期では、21帖以上の広々としたリビングダイニングが家族団らんの場を提供します。リビングには床暖房が完備されており、寒い冬でも快適に過ごすことができます。キッチンはシステムキッチンを採用し、食器洗乾燥機や浄水器が標準装備されています。特に、食器洗い乾燥機は日々の家事負担を軽減し、浄水器は毎日の水をより安心して利用できる点が大きな魅力です。また、広いパントリーやシューズインクローク（SIC）など、収納スペースも充実しており、家の中をすっきりと保つことができます。

■【駐車スペース2台分を確保】

この物件は、並列で2台の駐車が可能なカースペースを備えています。家族で複数の車を保有している場合でも安心して駐車ができ、敷地内での車の出し入れもスムーズです。さらに、前面道路の幅が6m以上と広いため、駐車の際にもストレスなく行うことができます。道路が広いと日常の車移動も非常に便利で、訪問者用の駐車スペースとしても活用可能です。

◎【利便性と快適さを両立した立地】

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩15分の距離にあり、都心へのアクセスもスムーズです。電車での通勤や通学がしやすく、また近隣にはバス停もあるため、多様な交通手段が利用可能です。周辺環境も非常に整っており、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、総合病院、小学校や幼稚園といった教育施設も揃っています。家族での生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあるため、子育て世代にとっては非常に魅力的な環境です。

●【快適な設備とデザイン】

浴室には1坪以上の広さを確保し、窓も設けられているため通風が良く、湿気対策も万全です。また、浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物を干す場所に困ることはありません。トイレは2ヶ所に設置されており、忙しい朝の時間帯にも家族での利用が重ならないよう工夫されています。さらに、全居室にフローリングを採用しており、掃除がしやすく、アレルギーの原因となるダニの発生も抑えられる点が魅力です。

■【安心の住宅性能評価】

FiT多摩市桜ヶ丘4期は、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書が取得されているため、建物の品質や耐震性能においても安心です。新築時にしっかりと評価された建物であり、長期にわたって快適に暮らすことができるよう設計されています。特に、多摩エリアは自然環境も豊かで、四季折々の景色を楽しむことができる地域です。この物件は、緑豊かな環境に位置しながらも、都市ガスを利用できる便利さも兼ね備えており、光熱費の負担を軽減することができます。

◎【充実した周辺施設】

周辺には、徒歩15分以内にスーパーや病院、コンビニなどがあり、日々の生活に必要な買い物や医療機関へのアクセスが非常に便利です。特に、「コモディイイダ聖蹟桜ヶ丘店」や「ファミリーマート」などが近くにあり、買い物に困ることはありません。さらに、小学校や中学校、幼稚園も徒歩圏内にあり、子どもの通学や幼児の預け先にも便利な立地です。小さなお子様がいるご家族にとっては、安心して子育てができる住環境が整っています。

●【今すぐ見学可能なモデルハウス】

物件の魅力を実際に体感するためには、ぜひモデルハウスの見学をお勧めします。FiT多摩市桜ヶ丘4期の現地では、完成済みの外観や広々としたリビング、充実した設備をご覧いただけます。モデルハウスの見学は随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。スタッフが丁寧にご案内し、物件の特徴や周辺環境について詳しくご説明いたします。直接現地で見ることで、より具体的なイメージを持っていただけるはずです。

このように【FiT多摩市桜ヶ丘4期】は、駅からの利便性、広々とした住空間、充実した設備、そして周辺環境の良さなど、住まいとしての理想をすべて兼ね備えた物件です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：166.55㎡

建物面積：108.95㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03428号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：166.55㎡

建物面積：108.47㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03429号

間取り：4LDK

■所在地:多摩市桜ケ丘1丁目

■交通： 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩15分、京王相模原線「京王永山」駅・小田急多摩線「小田急永山」駅バス8分「車橋」停徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年11月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：

■接道：北側幅員6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、個別浸透マス

■備考：法第22条区域、高さの最高限度10m、日影規制3-2h1.5m 、桜ケ丘地区地区計画、第1種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 西口 徒歩1.3km  

・利用駅：京王相模原線 京王永山駅 出口 徒歩1.8km  

・バス停：京王バス 桜ヶ丘一丁目 徒歩186m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート秀栄関戸五丁目店 徒歩612m  

■金融機関・郵便局  

・多摩桜ケ丘郵便局 徒歩497m  

・多摩関戸郵便局 徒歩527m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・タイムズ多摩関戸第4 徒歩610m  

・タイムズカータイムズ多摩関戸第4 徒歩610m  

■ショッピング施設  

・百貨店：京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.4km  

・ショッピングモール：京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩1.3km  

・専門店：Big-A 多摩聖ヶ丘店 徒歩1.9km  

■家具・家電  

・家具：ニトリ 聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩1.2km  

・家電：ビックカメラ 聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩1.3km、ケーズデンキ 多摩東寺方店 徒歩1.5km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ 聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.2km、ファッションセンターしまむら 聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩1.2km  

・飲食店：びっくりドンキー 聖蹟桜ヶ丘店 徒歩673m、木曽路 多摩ニュータウン店 徒歩686m  

■病院  

・内科：松田健身クリニック 徒歩717m  

・消化器科：まさ内科クリニック 徒歩1.2km  

・小児科：まえはら小児科 徒歩1.2km  

・外科：聖ヶ丘病院 徒歩933m  

・眼科：ワタナベ眼科 徒歩1.2km  

・耳鼻咽喉科：桜ヶ丘クリニック 徒歩1.2km  

・皮膚科：桜ヶ丘皮膚科医院 徒歩1.5km  

・産婦人科：赤枝医院 徒歩1.2km  

・泌尿器科：聖ヶ丘病院 徒歩933m  

・歯科：みゆき歯科クリニック 徒歩407m  

■介護施設  

・介護老人保健施設：介護老人保健施設 聖の郷 徒歩789m  

・有料老人ホーム：チャームスイート京王聖蹟桜ヶ丘 徒歩1.0km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：多摩みゆき幼稚園 徒歩929m  

・保育園：多摩みゆき幼稚園（こども園） 徒歩930m、やまとさくら保育園 徒歩1.2km、みどりの保育園 徒歩1.3km  

・小学校：多摩第一小学校 徒歩1.4km、連光寺小学校 徒歩1.3km  

・中学校：多摩中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校  

・東京多摩調理製菓専門学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市役所：多摩市役所 徒歩822m  

・公園：原峰公園 徒歩397m、丘の上公園 徒歩897m、九頭龍公園 徒歩1.3km  

■警察署・消防署  

・警察署：多摩中央警察署桜ヶ丘駅前交番 徒歩1.3km

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【多摩市で暮らすなら！家族で楽しめる周辺の名所とスポットのご紹介】

お住まいを選ぶ際に重要な要素の一つは、周辺の環境です。日常生活を豊かにするためには、身近な場所でリフレッシュできるスポットや、家族で楽しめる施設が揃っていることが大切です。ここでは、多摩市周辺の魅力的な名所やスポットについて詳しくご紹介します。

■【自然を感じるお出かけスポット】

◎『原峰公園』  

●徒歩距離：397m  

●所在地：多摩市関戸6丁目  

原峰公園は、家族でピクニックを楽しんだり、四季折々の自然を感じながら散歩を楽しめる場所です。近隣住民の憩いの場として親しまれており、広々とした芝生広場や遊具も揃っているため、小さなお子様連れのご家族にもぴったりです。

◎『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート』  

●徒歩距離：1.3km  

●所在地：多摩市関戸2-37-3  

ショッピングを楽しむなら、さくらゲートが便利です。日用品からファッションまで、幅広い商品を取り揃えているので、家族のお買い物に最適です。また、飲食店も豊富に揃っているため、ショッピングの合間に一息つけるカフェもあります。

◎『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』  

●徒歩距離：1.4km  

●所在地：多摩市関戸1-10-1  

さらに、ショッピングをより充実させたい方には、京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター全体がおすすめです。ファッション、雑貨、書店、飲食店が軒を連ね、家族みんなで楽しめる施設となっています。特に週末にはイベントも多く開催され、活気にあふれています。

■【趣味・スポーツを楽しめる施設】

◎『桜ヶ丘グリーンクラブ』  

●徒歩距離：1.3km  

●所在地：多摩市東寺方1丁目9-5  

スポーツ好きな方には、桜ヶ丘グリーンクラブがおすすめです。テニスやゴルフ練習が楽しめるこの施設は、日常の運動不足解消にも最適です。また、地域の方々とスポーツを通じた交流も深まる場所です。

◎『テニススクール シルキーウインズ 京王聖蹟桜ヶ丘』  

●徒歩距離：1.4km  

●所在地：多摩市関戸1丁目10-1  

本格的にテニスを習いたい方には、こちらのテニススクールがぴったりです。初心者から上級者まで、それぞれのレベルに合わせたレッスンが受けられるため、家族で一緒に通うことも可能です。健康的なライフスタイルを実現するためのスポーツ施設として利用できます。

◎『多摩市立総合体育館』  

●徒歩距離：1.5km  

●所在地：多摩市東寺方588-1  

多摩市立総合体育館は、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる充実した施設です。家族や友人と一緒に体を動かすのに最適な場所で、休日のリフレッシュにぴったりです。

■【学びと文化を深める施設】

◎『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』  

●徒歩距離：1.2km  

●所在地：多摩市関戸4丁目72  

地域の文化イベントやワークショップが行われる関戸公民館は、地域住民が気軽に集まり、学びや交流を深める場です。多様なプログラムが提供されているため、お子様から大人まで楽しめます。

◎『多摩市立東寺方図書館』  

●徒歩距離：1.2km  

●所在地：多摩市東寺方626-7  

静かな時間を過ごしたい方には、東寺方図書館が最適です。豊富な蔵書を誇り、幅広いジャンルの本を楽しむことができます。また、図書館内では定期的にイベントも開催され、読書を通じて地域との交流も深まります。

◎『旧多摩聖蹟記念館』  

●徒歩距離：1.9km  

●所在地：多摩市連光寺5-1-1  

歴史好きには旧多摩聖蹟記念館がおすすめです。この記念館は、多摩市の歴史や文化を学べる貴重な場所であり、地域の成り立ちを知ることができます。家族で訪れて、地元の歴史に触れるひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。

■【歴史を感じられる名所・旧跡】

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

●徒歩距離：3.6km  

●所在地：多摩市落合1丁目34  

ベネッセの施設であるスター・ドームは、天文に興味のある方に最適な場所です。定期的に開催される天体観測イベントでは、子どもたちが楽しみながら学べる機会が豊富に用意されています。夜空を見上げる時間を家族で過ごすのも特別な思い出となるでしょう。

◎『高安寺』  

●徒歩距離：4.2km  

●所在地：府中市片町2-4-1  

歴史的な建造物である高安寺は、地域の名所の一つです。四季折々の自然に包まれた境内は、静かで心安らぐ空間となっています。特に紅葉の季節には、多くの参拝者が訪れ、その美しさを楽しんでいます。

◎『善明寺』  

●徒歩距離：4.6km  

●所在地：府中市本町1-5-4  

善明寺は、地域の人々に親しまれている由緒ある寺院です。静かで落ち着いた雰囲気の中、心を落ち着ける時間を過ごすことができます。歴史的な建造物としての価値も高く、観光客にも人気のスポットです。

【まとめ】  

この地域には、自然やスポーツ、文化を楽しむためのさまざまな施設が揃っています。家族で休日を過ごすための場所や、日常生活の中でリフレッシュできるスポットが充実しているため、生活の質を高めることができるでしょう。新しい生活を始める場所として、このエリアは多くの魅力にあふれています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020 47,142人 933m  

2 京王電鉄相模原線京王永山2020 32,929人 1,363m  

3 小田急電鉄多摩線小田急永山2020 22,279人 1,398m  

4 京王電鉄京王線中河原2020 19,825人 2,063m  

5 京王電鉄京王線百草園2020 5,970人 2,243m  

6 多摩都市モノレール松が谷2020 2,211人 2,664m  

7 京王電鉄相模原線京王多摩センター2020 57,540人 2,866m  

8 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター2020 31,340人 2,886m  

9 多摩都市モノレール大塚・帝京大学2020 4,441人 2,940m  

10 小田急電鉄多摩線はるひ野2020 7,445人 3,007m  

11 多摩都市モノレール多摩センター2020 19,482人 3,112m  

12 南武線西府2020 17,096人 3,270m  

13 京王電鉄相模原線若葉台2020 19,475人 3,386m  

14 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479人 3,407m  

15 南武線分倍河原2020 61,148人 3,419m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【多摩-12】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在地：東京都多摩市桜ケ丘一丁目40番12  

・交通施設、距離：聖蹟桜ヶ丘駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：160,000円/㎡  

・地積：309㎡  

・前面道路の状況：南東6.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■②【多摩-26】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都多摩市関戸五丁目25番22  

・交通施設、距離：聖蹟桜ヶ丘駅から850m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

・価格：202,000円/㎡  

・地積：263㎡  

・前面道路の状況：南東10.0m 都道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■③【多摩-13】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在地：東京都多摩市関戸五丁目25番22  

・交通施設、距離：聖蹟桜ヶ丘駅から850m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

・価格：196,000円/㎡  

・地積：263㎡  

・前面道路の状況：南東10.0m 都道府県道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60%/200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④【多摩-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都多摩市桜ケ丘一丁目57番6  

・交通施設、距離：聖蹟桜ヶ丘駅から500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：246,000円/㎡  

・地積：227㎡  

・前面道路の状況：南4.4m 市道  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【KIS多摩市桜ケ丘1期】新築一戸建全2棟のご紹介｜京王線「京王永山」駅徒歩14分

多摩市桜ケ丘に位置する「KIS多摩市桜ケ丘1期」の新築一戸建て全2棟は、京王線「京王永山」駅から徒歩わずか14分と、利便性の高い立地にあります。多摩市最大規模を誇る新築戸建て物件で、53坪を超える広大な敷地と、20帖以上の広々としたリビングが特徴的な住宅です。さらに、駐車スペースには並列で3台の車が駐車可能なため、車を複数台所有されているご家庭にとっては、大変魅力的なポイントとなります。

◎【広々としたリビングと吹き抜けの開放感】

この物件のリビングルームは、広さ20帖以上の開放感ある空間が自慢です。特に1号棟のリビングは、24.5帖と大変広く、吹き抜け天井によってより一層開放感が増しています。リビングの床には電気式床暖房が完備されており、寒い冬でも家族みんなで快適に過ごすことができます。また、リビングには3面採光を取り入れた大きなサッシを採用しており、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間が特徴です。毎朝、爽やかな陽光とともに目覚め、家族全員で過ごすリビングは、笑顔あふれる団欒の場となることでしょう。

◎【多様な間取りと豊富な収納スペース】

「KIS多摩市桜ケ丘1期」は、3LLDKから4LDKの多様な間取りを提供しています。1号棟は24.5帖のリビングに加えて、スタディーカウンターやウォークインクローゼット(WIC)があり、収納スペースも充実しています。2号棟も負けず劣らず、20.9帖のリビングと3カ所のWIC、大型の脱衣スペースが完備されており、家族全員がゆったりと過ごせる設計です。さらに、各居室は全て6帖以上と広々しており、使い勝手の良い間取りが実現されています。収納スペースが豊富であるため、日常生活での煩雑な収納問題に悩まされることなく、常にスッキリとした空間を保つことが可能です。

◎【駐車スペースは並列3台可能】

この物件の魅力の一つが、並列3台分の駐車スペースがあることです。家族や友人を招いた際にも安心して駐車ができ、車種を問わず快適に駐車できる広さを誇ります。さらに、物件の前面道路は車の通行が少なく、車の出し入れがスムーズに行えます。お子様が外で遊んでいる際にも、安全性を重視した道路環境となっており、家族全員が安心して暮らせる住環境が整っています。

■【充実した設備で快適な生活を】

「KIS多摩市桜ケ丘1期」の物件は、設備面でも非常に充実しています。例えば、三面鏡付きの洗面化粧台や、浴室暖房付きの換気乾燥機は、毎日の生活をより快適にサポートしてくれます。リビングには約6帖分の電気式床暖房が設置され、寒さが厳しい冬でも、家族全員が暖かい空間で快適に過ごせます。システムキッチンには食器洗浄乾燥機が内蔵されており、家事の負担を軽減します。また、全ての窓にペアガラスを採用しているため、断熱性・防音性に優れており、快適な住環境を提供します。LED照明を完備しているため、エコでありながら明るい室内空間が実現されています。

■【家事効率を考慮した設計】

忙しい毎日を過ごすご家庭にとって、家事の効率は重要なポイントです。「KIS多摩市桜ケ丘1期」では、キッチンと洗面室が隣接しているため、家事動線が非常に良く設計されています。特に、料理や洗濯の際に移動が少なく、家事のストレスを軽減することができます。また、スタディーカウンターも備え付けられているため、リビングでお子様が宿題をしたり、テレワークをする際にも最適な環境が整っています。家族全員が快適に暮らせるよう、細部まで配慮された設計です。

■【緑豊かな住環境と快適なアクセス】

「KIS多摩市桜ケ丘1期」は、緑豊かな静かな住宅地に位置し、周辺環境も大変充実しています。駅まで徒歩14分と利便性の高い場所にあり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活必需品を揃える施設が徒歩圏内に点在しています。また、周辺には公園や散歩道が多くあり、子育て世代やペットを飼っているご家庭にとっても理想的な環境です。さらに、病院や学校も近くに揃っているため、日常生活において必要な施設が全て近くに揃っている点が大きな魅力です。

●【理想の住まいを現地で体感】

「KIS多摩市桜ケ丘1期」は既に現地が完成しており、いつでもご見学いただけます。実際に物件をご覧いただくことで、陽当たりや広さ、設備の充実度を体感していただけるはずです。東南向きの物件ですので、明るい日差しが一日中降り注ぎ、心地よい空間で毎日を過ごすことができます。前面道路も広々としており、車のすれ違いもスムーズです。お子様が外で遊ぶ際にも安心して見守れる環境が整っているため、家族全員が安心して暮らせる住まいです。

このように、「KIS多摩市桜ケ丘1期」は、立地や設備、間取り、環境の全てが揃った理想的な物件です。家族全員がゆったりと過ごせる広々とした住空間と、毎日の生活を豊かにする充実した設備が特徴です。皆様のお問い合わせをお待ちしておりますので、ぜひ現地をご確認ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：175.30㎡(約53.02坪)

建物面積：108.66㎡(約32.86坪)

建築確認番号：第23UDI1S建08591号

間取り：3LLDK

接道：南東側約4.9m公道

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：175.29㎡(約53.02坪)

建物面積：107.83㎡(約32.61坪)

建築確認番号：第23UDI1S建08592号

間取り：4LDK

接道：南東側約4.9m公道

■所在地：東京都多摩市桜ケ丘2丁目

■交通：京王線「京王永山」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、東京電力、

■その他法令：法第22条区域、地区計画区域内(桜ケ丘地区)、宅地造成法規制区域、最高高さ：10m、日影規制3h-2h 1.5m、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王相模原線/京王永山駅　徒歩1.2 km  

・利用駅：小田急多摩線/小田急永山駅　徒歩1.2 km  

・バス停：京王バス/桜ヶ丘二丁目坂　徒歩122 m  

■スーパー・コンビニ等

・ヤマザキＹショップ多摩市役所店　徒歩390 m  

・ローソン多摩乞田店　徒歩592 m  

・そうごう薬局永山店　徒歩605 m  

■金融機関・郵便局

・ＪＡ東京みなみ多摩　徒歩493 m  

・多摩桜ケ丘郵便局　徒歩517 m  

■コインパーキング

・三井のリパーク多摩乞田　徒歩641 m  

■ショッピング施設

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店　徒歩1.9 km  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター　徒歩1.9 km  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート　徒歩2.0 km  

・Big-A多摩聖ヶ丘店　徒歩1.9 km  

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店　徒歩1.8 km  

・ケーズデンキ多摩東寺方店　徒歩1.2 km  

・ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店　徒歩1.9 km  

・紳士服のコナカ多摩永山店　徒歩609 m  

・ワークマン多摩東寺方店　徒歩1.2 km  

■飲食店

・味の民芸多摩永山店　徒歩531 m  

・木曽路多摩ニュータウン店　徒歩584 m  

■病院

・日本医科大学多摩永山病院　徒歩1.1 km  

・松田健身クリニック（内科）　徒歩274 m  

・あいクリニック（消化器科）　徒歩413 m  

・にしだこどもクリニック（小児科）　徒歩864 m  

・聖ヶ丘病院（外科、泌尿器科）　徒歩1.3 km  

・木村眼科（眼科）　徒歩600 m  

・たかまつ耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科）　徒歩930 m  

・ごとう歯科（歯科）　徒歩292 m  

■介護施設

・介護老人保健施設 聖の郷　徒歩1.1 km  

・ボンセジュール永山（有料老人ホーム）　徒歩1.1 km  

■幼稚園・保育園・小中学校

・富士ケ丘幼稚園　徒歩865 m  

・東京大谷幼稚園　徒歩1.4 km  

・のびのびっこ保育園　徒歩876 m  

・みさと保育所　徒歩966 m  

・多摩保育園　徒歩1.2 km  

・多摩第三小学校　徒歩1.4 km  

・愛和小学校　徒歩1.2 km  

・東愛宕中学校　徒歩1.7 km  

■公共施設

・多摩市役所　徒歩379 m  

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所　徒歩1.8 km  

・多摩市多摩センター駅出張所　徒歩2.7 km  

・原峰公園　徒歩479 m  

・永山橋公園　徒歩778 m  

・丘の上公園　徒歩1.2 km  

■警察署・消防署

・多摩中央警察署愛宕交番　徒歩1.2 km  

・多摩中央警察署永山駅前交番　徒歩1.3 km  

・東京消防庁多摩消防署　徒歩871 m  

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【自然と利便性が融合する多摩市！魅力的な周辺スポットと施設を徹底解説】

多摩市は、都心からアクセスしやすい一方で、豊かな自然と多彩な利便性を兼ね備えたエリアとして人気を集めています。今回は、そんな多摩市に住むことで得られる、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。この地域に住むことで手に入る、休日の過ごし方や毎日の生活を豊かにする施設を一緒に見ていきましょう。

■自然あふれる癒しの空間  

◎【原峰公園】  

徒歩約479 mに位置する『原峰公園』は、多摩市の市民にとって憩いの場として親しまれています。公園内には四季折々の自然が楽しめる散策路が整備されており、家族連れや散歩を楽しむ方々で賑わっています。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しく、公園全体が自然の色彩に包まれます。また、広々とした芝生の広場では、ピクニックやアウトドア活動も楽しめ、リラックスした休日を過ごすことができます。家の近くにこれほどの自然があるのは、このエリアならではの大きな魅力です。

■ショッピングの楽しみが広がる  

◎【京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター】  

徒歩約2.0 kmに位置する『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート』は、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広いニーズに応える大型商業施設です。ここでは、ファッション、雑貨、食品、カフェなど多彩な店舗が揃い、ショッピングを心ゆくまで楽しむことができます。徒歩約1.9 kmには『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』もあり、家族や友人とのショッピングタイムが充実すること間違いありません。多摩市周辺には、便利で快適なショッピング環境が整っており、生活の利便性を一層高めています。

■アクティブに過ごす！趣味・スポーツ施設  

◎【多摩市立総合体育館】  

徒歩約1.3 kmに位置する『多摩市立総合体育館』は、スポーツやフィットネスを楽しみたい方にとって最適な施設です。バスケットボールやバレーボールのコート、ジムなどが完備されており、体を動かすことが好きな方にとっては最高の環境が整っています。また、地域のスポーツ大会やイベントも頻繁に開催されているため、地域住民との交流の場としても利用されています。

◎【ひろせテニススクール】  

徒歩約1.3 kmの『ひろせテニススクール』では、初心者から上級者まで、幅広い層がテニスを楽しめます。専門のコーチによるレッスンが受けられるため、技術向上を目指す方にもおすすめです。屋外の清々しい空気を感じながらテニスをすることで、心身ともにリフレッシュできることでしょう。

◎【桜ヶ丘グリーンクラブ】  

徒歩約2.0 kmにある『桜ヶ丘グリーンクラブ』は、ゴルフやテニスを楽しめるスポーツ施設です。広大な敷地でゴルフのスイングを練習したり、テニスコートで汗を流すなど、休日をアクティブに過ごしたい方に最適です。このようなスポーツ施設が徒歩圏内にあることで、体を動かす機会が自然と増え、健康的なライフスタイルを維持することができます。

■文化・教育施設も充実  

◎【多摩市立東寺方図書館】  

徒歩約1.2 kmの『多摩市立東寺方図書館』は、静かで落ち着いた環境の中で、読書や勉強に集中できる施設です。最新の書籍や雑誌だけでなく、地域の歴史や文化に関する資料も充実しており、知的好奇心を満たす場所として多くの市民に利用されています。子どもから大人まで楽しめるイベントや講座も定期的に開催されているため、家族で訪れるのもおすすめです。

◎【多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）】  

徒歩約1.8 kmに位置する『多摩市立関戸公民館』は、地域の文化活動や交流の場として活用されています。公民館内のヴィータホールでは、演劇や音楽会など、さまざまな文化イベントが開催されており、地域の文化振興に貢献しています。多摩市に住むことで、こうした文化的なイベントにも気軽に参加できるのは、大きな魅力です。

■歴史を感じる名所・旧跡  

◎【旧多摩聖蹟記念館】  

徒歩約2.2 kmに位置する『旧多摩聖蹟記念館』は、多摩市の歴史的価値を感じられる名所です。明治天皇がこの地を訪れた際の記念碑として建てられたこの建物は、現在でもその美しい外観と共に訪れる人々を魅了しています。歴史的な建築物に触れながら、多摩市の文化と歴史を学ぶことができるため、地域の魅力をさらに深く理解することができるでしょう。

◎【ベネッセ・スター・ドーム】  

徒歩約2.9 kmにある『ベネッセ・スター・ドーム』は、ベネッセコーポレーションの社屋内にある天文台で、一般公開されているイベントもあります。ここでは、星空観察や天文学に関する知識を深めることができ、特に家族連れや子どもたちに人気のスポットです。多摩市に住むことで、こうしたユニークな施設へのアクセスが容易になるのは、他のエリアにはない大きな利点です。

■周辺の歴史的スポットにもアクセス良好  

◎【高安寺】  

徒歩約4.9 kmに位置する『高安寺』は、府中市にある歴史的なお寺です。周辺の自然と調和した美しい境内は、参拝者を静かな時間へと誘います。歴史的な建造物や文化財に触れられるため、歴史好きの方にはたまらないスポットです。

◎【善明寺】  

徒歩約5.3 kmの『善明寺』は、府中市に位置する由緒ある寺院で、歴史的な建築や庭園が見どころです。多摩市からも比較的アクセスしやすく、週末の小旅行に最適な場所となっています。

■まとめ  

多摩市周辺には、自然豊かな公園や便利なショッピング施設、スポーツや文化を楽しむことができる施設が数多くあります。都心からのアクセスも良好でありながら、自然と文化が融合した暮らしを提供してくれるのがこのエリアの魅力です。生活を彩る多彩な施設に囲まれ、充実した毎日を送ることができる多摩市での暮らしを、ぜひ一度体験してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄相模原線・京王永山・2020年・32,929人・926m  

2・小田急電鉄多摩線・小田急永山・2020年・22,279人・953m  

3・京王電鉄京王線・聖蹟桜ヶ丘・2020年・47,142人・1,463m  

4・多摩都市モノレール・松が谷・2020年・2,211人・2,140m  

5・京王電鉄相模原線・京王多摩センター・2020年・57,540人・2,269m  

6・小田急電鉄多摩線・小田急多摩センター・2020年・31,340人・2,287m  

7・京王電鉄京王線・百草園・2020年・5,970人・2,456m  

8・多摩都市モノレール・多摩センター・2020年・19,482人・2,513m  

9・多摩都市モノレール・大塚・帝京大学・2020年・4,441人・2,520m  

10・京王電鉄京王線・中河原・2020年・19,825人・2,676m  

11・小田急電鉄多摩線・はるひ野・2020年・7,445人・2,788m  

12・多摩都市モノレール・中央大学・明星大学・2020年・5,918人・3,266m  

13・京王電鉄相模原線・若葉台・2020年・19,475人・3,283m  

14・多摩都市モノレール・程久保・2020年・1,364人・3,605m  

15・小田急電鉄多摩線・黒川・2020年・7,088人・3,645m

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～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号：多摩-9】  

調査基準日：2023年7月1日  

所在・地番：東京都多摩市桜ケ丘二丁目14番3  

交通施設：聖蹟桜ヶ丘駅より1,900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：156,000円/㎡  

地積：355㎡  

前面道路状況：北西5.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

給排水状況：ガス、水道、下水  

②【標準地番号：多摩-19】  

調査基準日：2024年1月1日  

所在・地番：東京都多摩市桜ケ丘三丁目33番8  

交通施設：聖蹟桜ヶ丘駅より2,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域  

価格：154,000円/㎡  

地積：291㎡  

前面道路状況：西5.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

給排水状況：ガス、水道、下水  

③【標準地番号：多摩5-5】  

調査基準日：2023年7月1日  

所在・地番：東京都多摩市乞田1295番2  

交通施設：京王永山駅より780m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：店舗, 事務所  

周辺の土地利用：店舗兼事務所、共同住宅等が多い路線商業地域  

価格：215,000円/㎡  

地積：320㎡  

前面道路状況：北西36.0m 都道府県道  

建ぺい率／容積率：60%／300%  

法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

給排水状況：水道、下水  

④【標準地番号：多摩-7】  

調査基準日：2023年7月1日  

所在・地番：東京都多摩市乞田1174番2  

交通施設：京王永山駅より900m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：181,000円/㎡  

地積：259㎡  

前面道路状況：南東6.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

給排水状況：ガス、水道、下水  

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間