「クレイドルガーデン稲城市矢野口 第6」新築一戸建て: 理想の生活を叶える完璧な住まい

 【概要】

「クレイドルガーデン稲城市矢野口 第6」は、新築の一戸建て全5棟で構成されています。JR南武線「矢野口」駅から徒歩8分、また「稲城長沼」駅からは徒歩15分という、交通アクセスの良さが自慢です。この地域は、稲城市立第一小学校および稲城市立第三中学校の学区に属しており、子育て家族にとって理想的な環境を提供します。

 【内覧可能】

すべての棟が完成しており、いつでも内覧が可能です。これにより、実際の住空間をご自身の目で確認し、イメージを膨らませることができます。

 【住宅性能評価書】

全棟には住宅性能評価書が付属しており、建物の品質と安全性が保証されています。これは、長期にわたる安心と安全な居住生活を約束するものです。

 【美しい街並み】

クレイドルガーデンの全5棟は、その美しさと調和が際立つ街並みを形成しています。特に朝の時間帯は、東側道路に面した明るく開放的な空間が魅力的です。

 【カースペース】

各棟にはカースペースが設けられており、車を所有する家族にも便利な構造となっています。

 【各号棟の詳細】

- **1号棟**: 土地面積98.50㎡、建物面積85.86㎡、4LDK＋グルニエ

- **2号棟**: 土地面積90.79㎡、建物面積85.86㎡、4LDK＋グルニエ

- **3号棟**: 土地面積98.50㎡、建物面積77.76㎡、3LDK＋グルニエ

- **4号棟**: 土地面積90.78㎡、建物面積84.24㎡、4LDK

- **5号棟**: 土地面積98.49㎡、建物面積71.28㎡、2LDK+S

これらの住宅は、各々異なる家族構成やライフスタイルに対応できるよう、多様な間取りが考慮されています。

 【所在地・交通】

この物件は稲城市矢野口に位置し、JR南武線を利用することで、東京都心へのアクセスも容易です。また、周辺には商業施設や公園も豊富にあり、生活便利性が高い地域です。

 【建物構造・築年月】

木造サイディング張の二階建てで、2023年11月に築き上げられた新しい物件です。耐震性や断熱性に優れた建築技術が用いられています。

 【土地権利・地目】

この物件は

所有権が付与されており、土地の地目は宅地です。

 【建ぺい率・容積率】

建ぺい率は60%、容積率は200%～300%で、広々とした空間を有効活用しています。

 【都市計画・用途地域】

市街化区域内にあり、第二種中高層住居専用地域や準住居地域に指定されているため、安定した住環境が保たれています。

 【設備】

東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活に必要な設備が整っており、快適な住生活をサポートします。

【その他】

準防火地域に位置し、第二種高度地区や第三種高度地区に指定されていることから、安全性にも配慮された地域です。

 【まとめ】

「クレイドルガーデン稲城市矢野口 第6」は、美しい街並み、優れた交通アクセス、多様なライフスタイルに対応する間取り、そして安心の住宅性能を兼ね備えた、理想的な新築一戸建て住宅です。この地で新しい生活を始め、理想の日々を送ることができるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：98.50㎡

建物面積：85.86㎡

建築確認番号：第R05SHC106601号

間取：4LDK＋グルニエ

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：90.79㎡

建物面積：85.86㎡

建築確認番号：第R05SHC106602号

間取：4LDK＋グルニエ

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：98.50㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R05SHC106603号

間取：3LDK＋グルニエ

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：90.78㎡

建物面積：84.24㎡

建築確認番号：第R05SHC106604号

間取：4LDK 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：98.49㎡

建物面積：71.28㎡

建築確認番号：第R05SHC106605号

間取：2LDK+S

■所在地

稲城市矢野口

■交通

JR南武線「矢野口」駅徒歩8分、JR南武線「稲城長沼」駅徒歩15分

■構造

木造サイディング張二階建

■築年月

2023年11月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

①200%

②300%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

①第二種中高層住居専用地域

②準住居地域

■接道

東側4m公道

■引渡し

即時

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

準防火地域、①第二種高度地区②第三種高度地区

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/矢野口駅 南口 - 622 m

- 利用駅: 京王相模原線/京王よみうりランド駅 出口 - 1.3 km

- バス停: 京王バス/山谷［稲城市］ - 176 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげや稲城矢野口店 - 473 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン矢野口中央店 - 495 m

- ミニストップ稲城矢野口店 - 504 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: ヘルスケアセイジョー矢野口店 - 550 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: 多摩信用金庫稲城矢野口支店 - 629 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エイブルパーキング矢野口 - 443 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカーリヴィエール稲城 - 596 m

- ナビパーク矢野口第1 - 577 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード稲城 - 1.8 km

- ショッピングモール等: アメリア稲城ショッピングセンター - 907 m

- イオンタウン稲城長沼 - 913 m

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ＤＣＭ稲城押立店 - 950 m

- ＤＣＭ調布店 - 2.1 km

●家具・家電

- 家電店: ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 - 914 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ユニクロ稲城矢野口店 - 883 m

- 飲食店: 吉野家川崎街道矢野口店 - 114 m

- ハニーズ稲城店 - 911 m

- かつや稲城矢野口店 - 665 m

●病院

- 一般病院内科: こせき内科クリニック - 277 m

- 一般病院消化器科: こせき内科クリニック - 277 m

- 一般病院小児科・アレルギー科: やのくち小児科アレルギー科 - 362 m

- 一般病院外科: 桜井医院 - 314 m

- 一般病院眼科: 出川眼科 - 683 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科青藍クリニック - 458 m

- 一般病院皮膚科: 桜井医院 - 314 m

- 一般病院泌尿器科: 桜井医院 - 314 m

- 歯科病院: まつもと歯科クリニック - 452 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: ニチイホーム　稲城 - 690 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 青葉幼稚園 - 679 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 中島ゆうし保育園 - 591 m

- 認定こども園: 子どもの森(こども園) - 992 m

- にじいろ保育園矢野口 - 1.2 km

- 小学校: 稲城第一小学校 - 397 m, 稲城第四小学校 - 526 m

- 中学校: 稲城第三中学校 - 1.2 km, 稲城第四中学校 - 737 m, 菅中学校 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 稲城市役所 - 1.3 km

- 公園: 吉方公園 - 657 m, 押立中関児童公園 - 719 m, 淡雪公園 - 941 m

- 警察署・交番: 多摩中央警察署矢野口交番 - 624 m

- 消防署: 稲城市消防本部 - 1.2 km, 稲城市消防本部稲城消防署 - 1.2 km

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～地域の魅力を存分に活かした、理想の住まいを見つけるための究極ガイド～

あなたが求めているのは単なる住居ではなく、豊かな「生活」そのもの。この地域は、毎日を彩る様々な魅力的なスポットで溢れています。ここでは、地域の名所やスポットに焦点を当て、新しい生活の魅力を深掘りしていきます。

●お出かけスポット

1. 吉方公園（657 m、稲城市東長沼）: 自然豊かな公園で、散歩やリフレッシュに最適。四季折々の美しい景色を楽しめます。

2. アメリア稲城ショッピングセンター（907 m、稲城市矢野口２２８４－１）: 買い物から食事まで、多彩なニーズに応えるショッピングセンター。日常の買い物から特別な日のショッピングまで便利です。

3. イオンタウン稲城長沼（913 m、稲城市東長沼１２１２－１）: 幅広い品揃えで日常生活に欠かせない存在。家族でのお出かけにも最適です。

●趣味・スポーツ施設

1. 東宝調布スポーツパーク（1.9 km、調布市多摩川２丁目２９－１）: スポーツからレジャーまで、多彩なアクティビティが楽しめる施設。

2. 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（2.2 km、調布市多摩川２丁目２９－１）: ゴルフ好きに理想的な練習場。快適な環境でスキルアップが可能。

3. 稲城市民プール（2.1 km、稲城市大丸３１１１－１）: 夏の暑さを忘れさせる市民プール。家族や友人との楽しい時間を過ごせます。

●文化・教育施設

1. 稲城市立第二図書館（938 m、稲城市矢野口１７８０）: 落ち着いた環境で豊富な蔵書を楽しめる図書館。

2. 日テレらんらんホール（2.8 km、稲城市矢野口４０１５－１）: 文化イベントや展示が行われるホール。

3. 調布市郷土博物館（2.4 km、調布市小島町３－２６－２）: 地域の歴史や文化を深く理解できる博物館。

●名所・旧跡

1. 東郷寺（3.7 km、府中市清水が丘３－４０－１０）: 歴史ある古寺で心の平穏を見つけられる場所。

2. 善明寺（5.4 km、府中市本町１－５－４）: 地域の歴史を感じさせる名所で新たな発見があります。

3. 高安寺（5.8 km、府中市片町２－４－１）: 静寂と歴史が息づく寺院。都会の喧騒を忘れさせてくれます。

この地域には、生活を豊かにする施設や名所が満載。あなたの新しい生活はここから始まります。素敵な未来への一歩を踏み出しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 20,294 人, 直線距離: 528 m

2. 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,577 人, 直線距離: 1,001 m

3. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,484 人, 直線距離: 1,123 m

4. 京王電鉄 相模原線 稲城 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,295 人, 直線距離: 1,435 m

5. 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 56,452 人, 直線距離: 1,748 m

6. 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,844 人, 直線距離: 2,013 m

7. 南武線 稲田堤 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 52,906 人, 直線距離: 2,094 m

8. 西武鉄道 多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 2,116 m

9. 京王電鉄 京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 2,189 m

10. 京王電鉄 京王線 西調布 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 17,431 人, 直線距離: 2,194 m

11. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,628 人, 直線距離: 2,453 m

12. 京王電鉄 京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 2,520 m

13. 西武鉄道 多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 2,766 m

14. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 7,836 人, 直線距離: 2,841 m

15. 京王電鉄 京王線, 京王電鉄 相模原線 調布 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 128,934 人, 直線距離: 2,914 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 稲城-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字矢野口字宿772番4外

- 交通施設距離: 矢野口 500m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅およびアパートが見られる住宅地域

- 価格: 268,000 円/㎡

- 地積: 184 ㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 地番: 稲城-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字矢野口字中島37番9

- 交通施設距離: 矢野口 870m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 小規模な一般住宅

- 価格: 247,000 円/㎡

- 地積: 109 ㎡

- 前面道路状況: 西 5.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 地番: 稲城5-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字矢野口字宿691番6外

- 交通施設距離: 矢野口 200m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗

- 周辺の土地利用現況: 小規模な店舗兼住宅等

- 価格: 288,000 円/㎡

- 地積: 132 ㎡

- 前面道路状況: 南東 7.5m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 鉄筋コンクリート

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 地番: 稲城-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字東長沼字五号1719番7

- 交通施設距離: 稲城長沼 1000m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

- 価格: 275,000 円/㎡

- 地積: 111 ㎡

- 前面道路状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/150%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

-株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

調布の新たな生活の扉を開ける - クレイドルガーデン調布市小島町 第6』

新築一戸建て、全3棟のうちの2棟が販売開始されます。この物件は、京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩わずか5分、京王線「調布」駅からも徒歩14分という、交通の便が非常に良好な立地に位置しています。

● 1号棟

この棟は、土地面積が96.11㎡、建物面積は76.14㎡で、広々とした空間を提供します。建築確認番号は第R05SHC110043号です。

● 2号棟

2号棟は、土地面積95.07㎡、建物面積75.72㎡と、快適な居住空間を約束します。建築確認番号は第R05SHC105813号です。

周辺には、多くの商業施設や公共施設が整っており、生活に必要なものがすぐ手に入ります。生活環境は非常に良好で、都会の利便性と自然の豊かさを両立しています。

◎ 完成済で内覧可能

これらの住宅はすでに完成しており、実際に内覧することができます。実際に足を運び、その快適さと機能性を体感してください。

◎ カースペースあり

各住宅には専用の駐車スペースがあります。車を持つ方にとっては、この点が大きなメリットとなるでしょう。

◎ 住宅性能評価書付きで安心

住宅性能評価書が付いており、安全性や耐久性など、住宅の品質が保証されています。安心して生活を始めることができます。

◎ 落ち着いた雰囲気の外観デザイン

外観は落ち着いた雰囲気を持ち、周囲の景観と調和するデザインです。全3棟のうち2棟が今回の販売対象となっています。

● 人気の調布駅が徒歩圏

調布駅周辺は、多様なショッピング施設や飲食店があり、生活するのに大変便利なエリアです。徒歩で簡単にアクセスできる距離にあるので、日々の生活がより快適になります。

【まとめ】

クレイドルガーデン調布市小島町 第6は、理想的な住環境を求めるすべての方にぴったりの選択肢です。現代の生活スタイルに合わせた設計、充実した設備、そして何よりも魅力的なロケーション。これらすべてが、あなたの新しい生活をサポートします。この機会に、ぜひ一度内覧をご検討ください。あなたの夢の住まいがここにあります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：96.11㎡

建物面積：76.14㎡

建築確認番号：第R05SHC110043号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：95.07㎡

建物面積：75.72㎡

建築確認番号：第R05SHC105813号

■所在地

東京都調布市小島町3丁目

■交通

京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩5分

京王線「調布」駅徒歩14分

■構造

木造サイディング張二階建

■築年月

2023年9月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

西側4m私道

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

公法制限:防火指定なし・22条指定区域・第一種高度地区・絶対高さ10m 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王相模原線/京王多摩川駅 出口404 m

- 利用駅：京王京王線, 京王相模原線/調布駅 広場口1.2 km

- バス停：京王バス/福祉作業所入口238 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン調布下石原３丁目店257 m

  - ファミリーマート京王多摩川駅前店262 m

●病院

- 一般病院：

  - 内科：辻医院313 m

  - 消化器科：悠翠会うえまつクリニック888 m

  - 小児科：辻医院313 m

  - 外科：調布病院683 m

  - 眼科：オキタ診療室1.1 km

  - 耳鼻咽喉科：スリープクリニック調布1.1 km

  - 皮膚科：せしもクリニック884 m

  - 産婦人科(産科含む)：調布病院683 m

  - 泌尿器科：調布病院683 m

- 歯科病院：辻歯科医院313 m

●介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　フロリール調布630 m

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　ちょうふ花園721 m

- 療養型病院：調布病院683 m

- 有料老人ホーム：そんぽの家　調布多摩川585 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：

  - マルガリタ幼稚園665 m

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 双葉保育園102 m

  - みずべの保育園339 m

  - 京王キッズプラッツ多摩川365 m

- 小学校：

  - 富士見台小学校334 m

  - 多摩川小学校499 m

  - 布田小学校1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：調布南高等学校629 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市役所867 m

- 公園：

  - いなり橋児童遊園360 m

  - 恐竜児童遊園377 m

  - 富士見台公園438 m

- 警察署・交番：調布警察署京王多摩川駅前交番665 m

- 消防署：東京消防庁調布消防署1.2 km

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「調布市の魅力をあなたの手に: 理想の生活を叶えるローカルガイド」

調布市は、その豊かな文化と自然、そして都市部への便利なアクセスで知られています。この素晴らしい地域での生活は、あなたとあなたの家族にとって完璧な選択となるでしょう。以下に、このエリアの多様な魅力をご紹介します。

● 地域の名所・スポット

このエリアは、家族で楽しめる様々なスポットが豊富にあります。例えば、「いなり橋児童遊園」は徒歩わずか360メートルの距離にあり、子供たちが自然の中で遊ぶには最適な場所です。また、「調布ＰＡＲＣＯ」や「トリエ京王調布」は、ショッピングや食事に最適なスポットで、徒歩圏内に位置しています。

● 趣味・スポーツ施設

スポーツ愛好家やアクティブなライフスタイルを送りたい方には、この地域が最適です。「京王テニスクラブ」や「東宝調布スポーツパーク」、「東宝調布スポーツパークゴルフ練習場」など、様々なスポーツ施設が徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。

● 文化・教育施設

教育に重点を置く家族には、このエリアが理想的です。「調布市郷土博物館」は地域の歴史を学ぶのに最適な場所で、徒歩わずか112メートルの距離にあります。また、「調布市文化会館たづくり」や「調布市立中央図書館」は、文化的な活動や学びの場として、地域コミュニティにとって重要な役割を果たしています。

● 名所・旧跡

歴史愛好家には、地域の名所や旧跡が多く、散策や日帰り旅行に最適です。「東郷寺」や「旧北村家住宅」、「旧伊藤家住宅」などは、地域の豊かな歴史を感じさせるスポットです。これらの場所は、歴史的な建造物や美しい自然の風景を楽しむのに最適です。

～まとめ～

調布市は、都市部の利便性と自然の美しさを兼ね備えた、魅力的な地域です。家族や個人のライフスタイルに合わせた多様なレジャー施設、教育施設、文化施設が整っており、あらゆる世代にとって理想的な生活環境を提供しています。この地域での生活は、あなたとあなたの家族にとって、快適で充実した毎日を約束するでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 341m

2. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 872m

3. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 1,211m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 1,375m

5. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 1,564m

6. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,571m

7. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 1,574m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 1,830m

9. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 1,983m

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,362m

11. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,373m

12. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,849m

13. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,949m

14. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,067m

15. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 3,198m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 調布-11

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都調布市小島町三丁目１７番１４

   - 交通施設距離: 調布 820m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 390,000円/㎡

   - 地積: 123㎡

   - 前面道路: 北東 4.5m

   - 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

2. 標準地番号: 調布-34

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市小島町３丁目５２番６６

   - 交通施設距離: 調布 880m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 410,000円/㎡

   - 地積: 115㎡

   - 前面道路: 北 5.0m

   - 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号: 調布5-4

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市多摩川５丁目６番２

   - 交通施設距離: 京王多摩川 0m

   - 用途区分: 商業地域

   - 利用現況: 住宅、店舗、その他

   - 価格: 470,000円/㎡

   - 地積: 88㎡

   - 前面道路: 北東 6.0m

   - 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

   - 建物構造: 鉄骨

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80/400

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

4. 標準地番号: 調布-24

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市多摩川４丁目２０番３

   - 交通施設距離: 京王多摩川 420m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 283,000円/㎡

   - 地積: 208㎡

   - 前面道路: 南東 4.0m

   - 形状: 1.2%(間口) 1.0%(奥行き)

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『理想の家族生活への扉：クレイドルガーデン狛江市岩戸南第8』

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【魅力あふれる立地】

クレイドルガーデン狛江市岩戸南第8は、教育環境に優れたエリアに位置しています。小田急小田原線「狛江」駅からバスでわずか10分の距離にあり、「狛江みずほ幼稚園」からは徒歩4分という、通学にも便利な立地です。狛江第六小学校や狛江第二中学校といった優れた学校区にも含まれており、子育て世代にとって理想的な環境を提供します。

【広々とした空間設計】

この物件は、土地面積105.82㎡、建物面積79.38㎡という広々とした設計。2023年10月に新築された木造サイディング張りの二階建て住宅で、耐震等級3の住宅性能評価書を取得しています。これは、耐震性に優れた安心の構造を意味します。

【充実した設備と機能】

住居は3LDKの間取りで、バランスの取れた生活空間が特徴です。シンプルモダンな外観デザインは、洗練された生活スタイルを求める方にぴったり。また、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった基本設備も充実しています。

【アクセスと利便性】

北側には約5mの公道に面しており、カースペースもあります。これにより、車での移動も容易で、日常の買い物やレジャーに便利です。また、フラット35の利用も可能で、住宅ローンの選択肢も広がります。

【都市計画と環境】

この物件は、市街化区域に位置しており、第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率40%、容積率80%という条件のもと、周囲の環境と調和しながらも、充分な住居スペースを確保しています。防火指定がなく、22条指定区域、第一種高度地区に属しており、絶対高さ制限は10mです。

【引渡しと所有権】

所有権付きのこの物件は、引渡し条件についても相談が可能です。あなたのスケジュールや要望に合わせた柔軟な対応を期待できます。

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クレイドルガーデン狛江市岩戸南第8は、教育、安全、利便性を兼ね備えた理想的な住環境を提供します。この新築物件は、あなたとあなたの家族にとって、新しい生活の扉を開く場所になるでしょう。安心と快適さを求める方々にとって、まさに理想的な選択肢です。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：105.82㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R05SHC106739号

■所在地

狛江市岩戸南4丁目

■交通

小田急小田原線「狛江」駅バス10分「狛江みずほ幼稚園」停歩4分

■構造

木造サイディング張二階建

■築年月

2023年10月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側5.01m公道

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ制限10m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口 - 1.8 km

- 利用駅：南武線/宿河原駅 出口 - 4.1 km

- バス停：狛江市コミュニティ/狛江みずほ幼稚園 - 212 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店 - 425 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン狛江水道道路店 - 235 m

- ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店 - 313 m

●コインパーキング

- タイムズ喜多見2丁目 - 474 m

- タイムズカータイムズ喜多見2丁目 - 474 m

- タイムズ狛江駒井町 - 586 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：成城コルティ - 2.4 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー喜多見店 - 1.8 km

- ＤＣＭ成城店 - 2.5 km

- Big-A川崎宿河原店 - 4.1 km

●家具

- ニトリ狛江世田谷通り店 - 1.2 km

- ヤマダデンキテックランド狛江店 - 1.1 km

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 1.7 km

●衣料品店

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 - 1.7 km

- 和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 - 1.2 km

- ハニーズ狛江店 - 1.7 km

- 星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店 - 1.2 km

●病院

- 一般病院内科：トータス往診クリニック - 336 m

- 一般病院小児科：トータス往診クリニック - 336 m

- 歯科病院：久保田歯科医院 - 1.1 km

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：こまえ苑 - 333 m

- 有料老人ホーム：そんぽの家　成城南 - 845 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：狛江みずほ幼稚園 - 332 m

- 保育園(認可)・認定こども園：駒井保育園 - 339 m

- 駒井町みんなの家 - 484 m

- 小梅保育園 - 512 m

- 小学校：狛江第六小学校 - 560 m

- 中学校：狛江第二中学校 - 796 m

- 喜多見中学校 - 383 m

- 喜多見小学校 - 1.3 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：多摩高等学校 - 4.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：狛江市役所 - 1.9 km

- 公園：岩戸川緑地公園 - 366 m

- 喜多見公園 - 591 m

- 供養塚公園 - 1.1 km

●警察署・交番

- 調布警察署猪方交番 - 917 m

●消防署

- 狛江消防署猪方出張所 - 732 m

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～地域の魅力を再発見！あなたの新生活を彩る最高のロケーション～

あなたの新しい生活のステージを探していますか？私たちのエリアガイドで、あなたの毎日を豊かにする地域の隠れた魅力を再発見しましょう。今回は、狛江市や世田谷区、川崎市多摩区の名所やスポットを紹介します。あなたの趣味やライフスタイルに合わせたエリアがここにあります。

【お出かけスポット】

● 岩戸川緑地公園 (366 m、狛江市岩戸南４丁目)

都会の喧騒を離れ、自然に囲まれた穏やかな時間を過ごせる公園です。ジョギングや散歩に最適な環境が整っています。

● 成城コルティ (2.4 km、世田谷区成城６－５－３４)

ショッピングやレストラン、カフェが豊富な複合施設。週末のお出かけや家族でのショッピングに最適です。

● ヤマモ園 (4.1 km、川崎市多摩区長尾１－４３５)

自然豊かな公園で、四季折々の花々が楽しめます。ピクニックや写真撮影にぴったりのスポットです。

【趣味・スポーツ施設】

● ニュー成城ゴルフセンター (1.5 km、世田谷区喜多見７丁目２７－１５)

初心者から上級者まで楽しめるゴルフセンター。広々とした打席で日々のストレスを発散しましょう。

● ２４０テニスカレッジ (4.8 km、川崎市多摩区長尾５丁目１７－２４)

テニスのスキルアップを目指す方に最適な施設。コーチングも充実していて、楽しみながら上達できます。

● 駒澤大学玉川校舎グラウンド (2.0 km、世田谷区宇奈根１－１－１)

広大なグラウンドでスポーツを楽しむことができます。フットボールやラグビーなど、チームスポーツに最適です。

【文化・教育施設】

● 狛江市立岩戸地域センター図書室 (1.2 km、狛江市岩戸南２－２－５)

静かな環境で読書に没頭できる図書室。学びや研究に集中したい方におすすめです。

● 次大夫堀公園民家園 (1.5 km、世田谷区喜多見５－２７－１４)

歴史的な民家を保存する公園。日本の古き良き時代を感じることができます。

● 狛江市民ホール（エコルマホール） (1.8 km、狛江市元和泉１丁目２－１)

コンサートや演劇など、様々な文化イベントが開催されるホール。

芸術に親しむ最高の場所です。

【名所・旧跡】

● 岡本公園民家園 (2.8 km、世田谷区岡本２－１９－１)

自然に囲まれた歴史ある民家を見学できる公園。日本の歴史や文化を肌で感じることができます。

● 旧佐々木家住宅 (4.8 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

歴史的建造物を保存する施設。過去の生活様式を垣間見ることができます。

● 旧江向家住宅 (4.9 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

江戸時代からの歴史を持つ住宅。歴史好きにはたまらないスポットです。

この地域は、豊かな自然、歴史、文化が融合する魅力的な場所です。あなたの新しい生活のための理想的なロケーションを提供します。この素晴らしいエリアで、充実した毎日を送りましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 1,372 m

2. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,430 m

3. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,470 m

4. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,565 m

5. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 1,587 m

6. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,871 m

7. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,901 m

8. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,954 m

9. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,458 m

10. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,462 m

11. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,690 m

12. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,280 m

13. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,282 m

14. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 3,374 m

15. 東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 3,389 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：標準地番号狛江-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：岩戸南３－１６－４

- 所在地：東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

- 交通施設距離：喜多見駅 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：309,000円/㎡

- 地積：110㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

②

- 地番：標準地番号世田谷-41

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：喜多見１－２６－３

- 所在地：東京都世田谷区喜多見１丁目４０１７番１０

- 交通施設距離：喜多見駅 2200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：279,000円/㎡

- 地積：110㎡

- 前面道路の状況：南 4.0m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

③

- 地番：標準地番号世田谷-19

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：喜多見４－３－１３

- 所在地：東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６

- 交通施設距離：喜多見駅 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：307,000円/㎡

- 地積：129㎡

- 前面道路の状況：南 5.0m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

④

- 地番：標準地番号世田谷-41

- 調査基準日：2022/7/1

- 所在地：東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６

- 交通施設距離：喜多見駅 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：303,000円/㎡

- 地積：129㎡

- 前面道路の状況：南 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新築一戸建ての魅力と快適性：稲城市坂浜での理想の生活を実現』

稲城市坂浜に位置するこの新築一戸建ては、現代の生活スタイルを踏まえた設計と、自然豊かな環境が融合した理想的な住空間を提供します。京王相模原線「稲城」駅から徒歩19分、便利な交通アクセスと、周辺の自然環境の魅力を存分に活かしたこの物件は、新しい生活の始まりに最適な場所です。

 ■立地の魅力

交通アクセス: 京王相模原線の「稲城」駅と「若葉台」駅が利用可能。公共交通機関を利用した都心へのアクセスも容易です。

自然環境: 稲城中央公園が近く、豊かな緑に囲まれた生活を送ることができます。週末のリフレッシュにも最適。

■物件の魅力

新築の利点: 全2棟の新築物件。シンプルで時代に左右されない外観デザインが魅力です。

広々としたLDK: 16帖以上の広々としたLDKは、家族のコミュニケーションを育む空間として設計されています。

■設備の充実

システムキッチン: 快適な調理環境を実現。

シャワートイレ、シャワードレッサー: 日々の生活を快適にする先進の設備。

安全性に配慮: ピッキング対策付き玄関ドアを採用しており、安全面も考慮されています。

■学区と教育環境

学区: 稲城第二小学校・稲城第二中学校が学区に含まれ、教育環境にも優れています。

 ■その他の詳細

構造とサイズ: 木造サイディング張りの二階建て。土地面積は約100㎡以上、建物面積は80㎡以上。

駐車場: 大型の駐車スペースがあり、車を所有する方にも安心です。

生活設備: 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスなど、生活に必要な設備が整っています。

■まとめ

この稲城市坂浜の新築一戸建ては、快適な住環境と便利な立地を兼ね備えた理想的な住空間です。自然と都市生活の両方を楽しむことができるこの物件は、新しい生活のスタートに最適な選択肢となるでしょう。安全で快適、かつスタイリッシュなこの住宅で、理想の生活を始めてみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：102.96㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第R05SHC109704号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：101.26㎡

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第R05SHC109705号

■所在地

稲城市坂浜

■交通

京王相模原線「稲城」駅徒歩19分

京王相模原線「若葉台」駅より「下黒川」駅停歩3分、バス乗車3分「坂浜」駅停歩6分

■構造

木造サイディング張二階建

■築年月

2023年10月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側4.53m公道

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

他の法令上の制限：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、宅地造成工事規制区域、土砂災害防止法施工令第二条の基準に該当する区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王相模原線/稲城駅 出口1.6 km

- 利用駅: 南武線/稲城長沼駅 南口2.3 km

- バス停: 稲城市コミュニティ/駒沢学園入口 411 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート稲城長峰二丁目店 694 m

●ショッピング施設

- 京王リトナード稲城 1.5 km

- ソコラ若葉台 2.2 km

- 京王リトナード若葉台 2.2 km

- フレスポ若葉台ＥＡＳＴ 2.3 km

- ホームセンターユニディ若葉台店 2.5 km

- ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店 2.2 km

- ケーズデンキ稲城若葉台店 2.3 km

●衣料品店・飲食店

- ワークマン稲城店 359 m

- サイゼリヤ稲城向陽台店 1.6 km

- ファッションセンターしまむら稲城店 1.8 km

- カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋稲城向陽台店 1.7 km

●病院

- 一般病院内科長峰クリニック 776 m

- 一般病院消化器科向陽台クリニック 1.4 km

- 一般病院小児科長峰クリニック 776 m

- 一般病院外科稲城市立病院付属　坂浜診療所 667 m

- 遠藤歯科医院 820 m

●介護施設

- 特別養護老人ホームいなぎ苑 936 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 1.3 km

- 保育園: もみの木保育園長峰 976 m

- 小学校: 稲城第二小学校 900 m### 「理想の生活、ここに実現」：稲城市、あなたの新しい生活の中心

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～地域の名所・スポット～

「理想の生活、ここに実現」：稲城市、あなたの新しい生活の中心

稲城市は、自然と都市生活の完璧な融合を提供する、魅力的な地域です。このエリアには、教育施設からレクリエーション施設、そして文化的名所に至るまで、生活を豊かにするあらゆる要素が備わっています。この文書では、稲城市の魅力を余すところなくご紹介し、なぜここがあなたの新しい住まいにふさわしいのかを詳しく解説します。

●地域の教育施設

稲城市には、質の高い教育を提供する多くの学校があります。例えば、稲城第二中学校、駒沢学園女子中学校、稲城第五中学校などがあり、それぞれ2.3km、958m、1.4kmの距離に位置しています。高等教育機関においても、駒沢学園女子高等学校が955m、駒沢女子大学が820mと824m、駒沢女子短期大学が1.3kmの距離にあり、教育環境は非常に充実しています。

●公共施設の利便性

公共施設へのアクセスも便利です。稲城市役所は2.0kmの距離にあり、市民の日常生活をサポートしています。また、上谷戸親水公園（1.3km）やかめさん公園（1.4km）などの公園も近く、自然を楽しみながらリフレッシュするのに最適な場所です。

●地域の名所・スポット

稲城市周辺には、週末のお出かけにぴったりのスポットが豊富にあります。かめさん公園（1.4km）、京王リトナード稲城（1.5km）、ソコラ若葉台（2.2km）など、家族でのんびり過ごすのに最適な場所が点在しています。また、趣味やスポーツを楽しむ施設も充実しており、稲城中央公園総合グラウンド（419m）、稲城市総合体育館（636m）、多摩カントリークラブ（1.5km）などがあります。

●文化・教育施設と名所・旧跡

稲城市立第一図書館（1.9km）、旧多摩聖蹟記念館（4.5km）、日テレらんらんホール（4.7km）など、文化的な施設も充実しています。また、東郷寺（5.3km）、善明寺（5.5km）、高安寺（5.9km）などの歴史的名所も訪れる価値があります。

稲城市は、教育、自然、文化、レクリエーションが調和した生活を求めるすべての人にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。この地で新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線 稲城 2019年 21,295人 1,214m

2. 京王電鉄相模原線 若葉台 2019年 26,570人 1,929m

3. 南武線 稲城長沼 2019年 16,484人 1,963m

4. 南武線 南多摩 2019年 13,628人 2,059m

5. 小田急電鉄多摩線 黒川 2019年 8,739人 2,548m

6. 小田急電鉄多摩線 はるひ野 2019年 10,070人 2,570m

7. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 2,598m

8. 西武鉄道多摩川線 是政 2019年 7,836人 2,833m

9. 小田急電鉄多摩線 栗平 2019年 24,703人 2,852m

10. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2019年 2,926人 2,993m

11. 南武線 矢野口 2019年 20,294人 3,121m

12. 小田急電鉄多摩線 五月台 2019年 10,086人 3,409m

13. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 3,425m

14. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019年 113,740人 3,430m

15. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019年 15,205人 3,430m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 稲城-18

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都 稲城市 大字坂浜 字四十二号 3173番5

- 交通施設距離: 稲城 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 152,000円/㎡

- 地積: 154㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 道路 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 稲城-8

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都 稲城市 大字坂浜 字二号 110番3

- 交通施設距離: 稲城 1200m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 206,000円/㎡

- 地積: 198㎡

- 前面道路の状況: 北西 20.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 稲城-8

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都 稲城市 大字坂浜 字八号 539番7

- 交通施設距離: 稲城 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 146,000円/㎡

- 地積: 105㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 南

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 30%/60%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 稲城-7

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都 稲城市 大字百村 字三号 251番7

- 交通施設距離: 稲城 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 184,000円/㎡

- 地積: 154㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「町田市真光寺の革新的な住空間：クレイドルガーデンで始まる新たな生活」

【クレイドルガーデン町田市真光寺第13】：あなたの夢の家を実現

クレイドルガーデン町田市真光寺第13は、快適な生活と洗練されたデザインが融合した新築一戸建て住宅です。全5棟からなるこのプロジェクトは、都心へのアクセスの良さと自然に囲まれた静かな住環境が魅力。小田急多摩線「栗平」駅から徒歩21分、小田急線「鶴川」駅からバスで6分という便利な立地にあります。

◎ 光溢れる南ひな壇の住まい

この住宅群は、南向きのひな壇に位置し、日当たりが非常に良いのが特徴です。明るい日差しが家全体を温かく包み込み、健やかな生活を促進します。

● 生活利便施設が充実！

周辺には日々の生活を支える様々な施設が揃っており、ショッピングや外食、健康管理に便利です。忙しい毎日でも、生活の質を損なうことなく、快適に過ごすことができます。

■ 省エネルギー性能と駐車スペース

住宅性能評価書を取得し、環境と経済の両方に配慮した住宅です。フラット35Sの適用や、EVコンセント対応のカースペースが用意されており、複数台の駐車が可能。エコカーの所有者にも優しい設計です。

◆ ゆとりの間取りとデザイン

各住宅は4LDKで、16帖～19帖の広々としたLDKを備えています。家族が集うリビングは、ゆとりの空間で快適な時間を提供します。シンプルモダンな外観は、洗練された印象を与え、どの世代にも愛されるデザインです。

● 教育環境

鶴川第三小学校と真光寺中学校の学区内に位置し、子どもたちの教育環境にも配慮されています。

【各棟の詳細】

～1号棟～

- 土地面積：156.64㎡

- 建物面積：95.58㎡

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1896号

～4号棟～

- 土地面積：180.36㎡

- 建物面積：95.58㎡

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1900号

～5号棟～

- 土地面積：185.37㎡

- 建物面積：95.58㎡

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1902号

◆ アクセスと環境

所在地は東京都町田市真光寺2丁目。北東側に6m公道が接道しており、駐車も容易です。敷地内には公営水道、公共下水、都市ガスが完備されており、生活の利便性が高いです。

■ 2023年9月完成、即時引渡し可能

完成は2023年9月を予定しており、即時の引渡しが可能です。新しい生活をすぐに始めることができます。

クレイドルガーデン町田市真光寺第13は、都心へのアクセスと自然豊かな環境が融合した、理想的な住まいです。あなたの新しい生活を、ここから始めてみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：156.64㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1896号

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：180.36㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1900号

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：185.37㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1902号

●所在地／東京都町田市真光寺2丁目

●交通／小田急多摩線「栗平」駅徒歩21分、小田急線「鶴川」駅バス6分・「広袴中央」停徒歩7分

●建物構造／木造2階建

●土地権利／所有権

●地目／畑（引渡しまでに宅地に変更）

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第1種低層住居専用地域

●建ペイ率／50%

●容積率／100%

●法制限／法22条区域•第1種高度地区

最低敷地面積（150㎡)・絶対高さ(1Om)

鶴川第二地区地区計画

●完成／2023年9月

●引渡し／即時

●接道状況／北東側幅員6m公道

●設備／公営水道・公共下水・都市ガス

雨水宅内没透（オーバーフロー側溝へ放流）

※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。

※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急多摩線/栗平駅 南口: 1.6 km

  - 利用駅

    - 小田急多摩線/黒川駅 南口: 2.1 km

  - バス停

    - 小田急バス/広袴中央: 465 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ｓａｎｗａ鶴川店: 549 m

- コンビニエンスストア

  - ローソンＬＴＦ町田広袴店: 432 m

  - ローソン・スリーエフ町田広袴店: 433 m

- ドラッグストア

  - サンドラッグ町田広袴店: 515 m

- 雑貨店

  - ダイソー三和鶴川店: 529 m

●金融機関

- コインパーキング

  - タマパーク広袴町駐車場: 677 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A町田広袴店: 489 m

  - Big-A町田鶴川団地店: 1.4 km

- 家具

- 家電

  - ノジマＮＥＷ鶴川店: 2.3 km

- 衣料品店

  - ワークマンプラス町田真光寺店: 498 m

  - ユニクロ町田鶴川店: 1.4 km

- 飲食店

  - ガスト町田真光寺店: 430 m

  - マクドナルド鶴川真光寺店: 525 m

●病院

- 一般病院

  - 内科はやし内科クリニック: 356 m

  - 小児科やもりこどもクリニック: 356 m

  - 外科栗木台かわぐちクリニック: 1.2 km

  - 皮膚科伊藤診療所: 1.2 km

- 歯科病院

  - おおば歯科クリニック: 356 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 金井原苑: 1.2 km

- 有料老人ホーム

  - ベストライフ町田II: 521 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 風の谷幼稚園: 855 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 東平しらゆり保育園: 797 m

  - 東平ひまわりこども園(こども園): 874 m

  - 花の木保育園: 993 m

- 小学校(☆は学区)

  - 鶴川第四小学校: 1.8 km

  - 桐光学園小学校: 518 m

  - 鶴川第三小学校: 1.3 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 桐光学園高等学校: 534 m

- 大学・短大

  - 国士舘大学: 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 町田市鶴川市民センター: 1.6 km

  - 町田市鶴川駅前連絡所: 2.4 km

  - 町田市玉川学園駅前連絡所: 4.9 km

- 警察署・交番

  - 町田警察署鶴川交番: 1.4 km

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～理想の生活を叶えるあなたの新しいホーム～

●地域の名所・スポット: 緑豊かな自然と快適な生活

- お出かけスポットの魅力

  - 鶴川台緑の里公園 (徒歩192m): 自然に囲まれた穏やかな公園で、心地よい散歩やリフレッシュに最適です。

  - ドッグラン アン・ジュール (1.4km): ペットと一緒に楽しめる広々としたドッグラン。家族の一員である愛犬も楽しめます。

  - はるひ野ショッピングセンター (3.1km): 日常の買い物から特別なショッピングまで、幅広いニーズに応える便利な施設です。

●趣味・スポーツ施設: アクティブな生活をサポート

- スポーツ施設の充実

  - S.ONEグリーンテニスクラブ (1.1km): 初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブ。健康維持に最適です。

  - テニスパークフェロウズ (1.7km): 地域のテニス愛好家が集う社交の場。

  - 小野路球場 (3.1km): 広々とした球場で、野球やソフトボールを楽しめます。

●文化・教育施設: 知識と文化の融合

- 文化施設の魅力

  - 町田市立鶴川図書館 (1.3km): 豊富な蔵書で読書や学習をサポート。知的好奇心を満たします。

  - 旧白洲邸 武相荘 (1.5km): 歴史的な建築物で、日本の伝統と歴史を感じることができます。

  - 和光大学ポプリホール鶴川 (2.4km): 多彩な文化活動が楽しめる施設。地域コミュニティの中心です。

●名所・旧跡: 歴史を感じる特別な場所

- 名所・旧跡の発見

  - ベネッセ・スター・ドーム (6.0km): 星空観測に最適な施設。夜空の美しさを体験できます。

  - 市ヶ尾水辺の広場 (7.9km): 水辺の景色と自然を満喫できる癒しのスポット。

  - 東郷寺 (9.8km): 歴史ある寺院で、静寂と安らぎを感じることができます。

まとめ: 理想のライフスタイルを叶える場所

このエリアは、自然に恵まれ、趣味や文化活動を楽しむための施設が充実しています。日々の生活に必要なショッピングセンターから、趣味や健康をサポートするスポーツ施設、そして歴史を感じる名所・旧跡まで、あなたのライフスタイルを豊かにするための全てがここに揃っています。新しい住まいで、理想の生活をスタートしましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 1,138m

2. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 1,537m

3. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 1,990m

4. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,003m

5. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 2,234m

6. 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 2,267m

7. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 2,576m

8. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離 3,279m

9. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,279m

10. 小田急電鉄多摩線小田急永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,005m

11. 京王電鉄相模原線京王永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,028m

12. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 4,050m

13. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 4,137m

14. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,732m

15. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,732m

16. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,863m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-29

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市広袴二丁目１５番４

- 交通施設、距離: 鶴川 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 179㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市真光寺１丁目１８番１０

- 交通施設、距離: 鶴川 3300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 141,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路の状況: 北東 10.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田3-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市広袴町字六号５５８番

- 交通施設、距離: 鶴川 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 農地

- 周辺の土地の利用現況: 農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域

- 価格: 37,000円/㎡

- 地積: 912㎡

- 前面道路の状況: 西 1.5m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: その他

- 給排水等状況: 未記載

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 川崎麻生-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区栗木１丁目１３番３

- 交通施設、距離: 栗平 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 170,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「町田市南成瀬に、暮らしに彩りを添える新築一戸建が誕生！」

町田市南成瀬に、暮らしに彩りを添える新築一戸建が誕生しました。その名も「ブルーミングガーデン町田市南成瀬5丁目」。JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩5～6分と、通勤・通学にも便利な立地です。

【ポイント1：暮らしに彩りを添えるデザイン】

外観は、シンプルながらも洗練されたデザインが特徴です。白を基調とした壁に、ブラウンのアクセントが効いています。また、大きな窓が採り入れられており、明るく開放的な印象です。

内装は、ナチュラルな色調で統一されています。LDKは広々としており、家族でゆったりと過ごすことができます。また、キッチンは対面式になっており、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理を楽しむことができます。

【ポイント2：安心・安全の住まい】

「ブルーミングガーデン町田市南成瀬5丁目」は、長期優良住宅認定を取得しています。また、住宅性能評価書も取得しており、耐震等級3、東京ゼロエミ住宅に認定されています。

耐震等級3は、震度7の地震にも耐えられる強度を備えています。また、東京ゼロエミ住宅は、省エネルギー性能に優れており、光熱費を抑えることができます。

さらに、繰り返す地震に強いセーフティーダンパーを搭載しており、安心・安全に暮らすことができます。

【ポイント3：快適な暮らしを支える設備】

「ブルーミングガーデン町田市南成瀬5丁目」には、快適な暮らしを支えるさまざまな設備が備わっています。

床暖房：足元から暖かく、冬でも快適に過ごすことができます。

24時間換気システム：常に新鮮な空気を取り入れることができます。

テレビモニタ付きインターホン：来客を確認して応対することができます。

宅配ボックス：不在時でも荷物を受け取ることができます。

また、インターネットはNURO光が標準で提供されており、住み始めたらすぐにつながります。

【3つのおすすめの間取り】

「ブルーミングガーデン町田市南成瀬5丁目」には、3つのおすすめの間取りをご用意しています。

▼1号棟

3LDK＋フリースペース＋小屋裏物置等(ロフト)＋カースペース

広々としたLDKに、フリースペースとロフトをプラスした間取りです。フリースペースは、書斎や趣味の部屋として活用できます。また、ロフトは収納スペースとしてはもちろん、子どもの遊び場やゲストスペースとしても利用できます。

▼2号棟

3LDK＋WIC＋カースペース

使い勝手の良い3LDKに、ウォークインクローゼットをプラスした間取りです。WICは、衣類や布団などの収納に便利です。また、家族の衣類をまとめて収納することで、家事の時短にもつながります。

▼3号棟

4LDK＋カースペース

ゆったりとした4LDKの間取りです。家族の人数やライフスタイルに合わせて、自由にカスタマイズすることができます。また、カースペースは2台分を確保しており、家族で車を利用するご家庭におすすめです。

【まとめ】

「ブルーミングガーデン町田市南成瀬5丁目」は、暮らしに彩りを添える新築一戸建です。安心・安全快適に暮らせる機能性と、洗練されたデザインが魅力の住まいです。ぜひ一度、ご見学ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格: 成約済

土地面積: 128.00㎡(38.72坪)

建物面積: 95.22㎡(28.79坪)

建築確認番号: 第R05SHC109943号

間取: 3LDK＋フリースペース＋小屋裏物置等(ロフト)＋カースペース

～2号棟～

価格:成約済

土地面積: 128.00㎡(38.72坪)

建物面積: 100.74㎡(30.47坪)

建築確認番号: 第R05SHC109944号

間取: 3LDK＋WIC＋カースペース

～3号棟～

価格:成約済

土地面積: 128.00㎡(38.72坪)

建物面積: 98.12㎡(29.67坪)

建築確認番号: 第R05SHC109945号

間取: 4LDK＋カースペース

【詳細情報】

所在地: 景京綿町田市南成瀬5丁目

交通: JR横浜緑「成瀬」駅まで徒歩5～6分

土地権利: 所有権

構造: 木造サイディング造アスファルトシングル112階建（在釆工法）

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

違ぺい率: 50％

容積率: 100％

その他法令: 景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法、22条区域

設備: 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況: 北側4.0m公道

完成予定: 2023年11月下旬

引渡予定: 2023年12月下旬

備考: 綱戸は販売価格に含まれません。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/成瀬駅 北口 - 徒歩369 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 西口 - 徒歩1.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/成瀬駅ガード南 - 徒歩343 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 成城石井成瀬店 - 徒歩282 m

- コンビニエンスストア: ローソン町田南成瀬一丁目店 - 徒歩266 m

- ファミリーマート町田成瀬が丘店 - 徒歩476 m

- ドラッグストア: ハックドラッグ成瀬ローゼン店 - 徒歩413 m

- 雑貨店: ダイソーそうてつローゼン成瀬店 - 徒歩603 m

●金融機関

- りそな銀行成瀬支店 - 徒歩326 m

- 横浜信用金庫成瀬支店 - 徒歩515 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ麺場田所商店成瀬店 - 徒歩195 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー小室駐車場 - 徒歩213 m

- パークジャパン南成瀬第1 - 徒歩312 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A成瀬北口駅前店 - 徒歩227 m

- 家電: ヤマダデンキテックランド三和小川店 - 1.7 km

- 飲食店: ＡＯＫＩ町田成瀬店 - 徒歩519 m

- タリーズコーヒー成瀬駅前店 - 徒歩326 m

●病院

- 一般病院内科: 森内小児科内科 - 徒歩328 m

- 一般病院消化器科: 成田クリニック - 577 m

- 一般病院小児科: 森内小児科内科 - 徒歩328 m

- 一般病院外科: MED AGREE クリニック まちだ - 662 m

- 一般病院眼科: 椎名眼科医院 - 326 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 井美耳鼻咽喉科医院 - 326 m

- 一般病院皮膚科: 成瀬皮フ科診療所 - 326 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 町田産婦人科 菜の花クリニック - 483 m

- 一般病院泌尿器科: 甲斐内科クリニック - 491 m

- 歯科病院: 成瀬めぐみ歯科医院 - 328 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 合掌苑 桂寮 - 1.4 km

- 有料老人ホーム: 有料老人ホーム サニーライフ町田 - 475 m

●幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園: 第一富士幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 成瀬南野保育園 - 935 m

- 小学校: 南第二小学校 - 847 m

- 中学校: 南成瀬中学校 - 778 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 小川高等学校 - 865 m

- 成瀬高等学校 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター - 507 m

- 公園: 堂之坂公苑 - 272 m

- 天神原公園 - 281 m

- 南成瀬中央公園 - 595 m

- 警察署・交番: 町田警察署成瀬駅前交番 - 303 m

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『町田市・横浜市周辺の魅力を満喫！理想の暮らしを実現する不動産ガイド』

町田市と横浜市は、都心の喧騒から離れ、豊かな自然と文化が共存する魅力的なエリアです。ここでは、理想的な住まいを求める方々に向けて、地域の名所やスポットを紹介し、その魅力を深掘りしていきます。

【地域の名所・スポット：自然と文化の融合】

● お出かけスポット

1. 天神原公園- 徒歩281m (町田市南成瀬６丁目): 緑豊かな公園で、ピクニックや散歩に最適。自然の中でリフレッシュできる場所です。

2. Ｌｅ　ｃｏｒｎｏｕｉｌｌｅｒ - 徒歩1.4km (町田市つくし野１－２８－３３): 地元で人気のカフェ。ユニークなスイーツとコーヒーで、穏やかな時間を過ごせます。

3. ミーナ町田 - 徒歩3.0km (町田市原町田４－１－１７): ショッピングや食事に最適な複合施設。多様な店舗が揃い、週末のお出かけにぴったりです。

● 趣味・スポーツ施設

1. 町田市立総合体育館 - 徒歩363m (町田市南成瀬５丁目１２): スポーツイベントやフィットネスに利用できる施設。健康的なライフスタイルをサポートします。

2. 成瀬クリーンセンターテニスコート - 徒歩960m (町田市南成瀬８丁目１－１): テニス好きにはたまらない、充実した設備を備えたコートです。

3. つくし野テニスカレッジ - 徒歩1.8km (町田市つくし野４丁目１６－１): 初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーに対応したテニススクールです。

● 文化・教育施設

1. 町田市立金森図書館 - 徒歩1.3km (町田市金森東３－５－１): 豊富な蔵書と快適な閲覧空間を提供。知識を深めるには最適な場所です。

2. 緑区民文化センター（みどりアートパーク） - 徒歩2.3km (横浜市緑区長津田２丁目１番３号): アートと文化の融合が楽しめる施設。様々なイベントや展示が開催されます。

3. 町田市立国際版画美術館 - 徒歩2.6km (町田市原町田４－２８－１): 版画アートの魅力に触れられるユニークな美術館。

国内外の作品が展示されています。

● 名所・旧跡

1. 市ヶ尾水辺の広場 - 徒歩6.5km (横浜市青葉区市ヶ尾町): 水辺の景色と緑が豊かな公園。歴史的な背景も持ち、地域の文化を感じられる場所です。

この地域は、自然の豊かさと都市の便利さが融合しており、住む人々に快適な生活環境を提供します。教育施設や文化施設が充実していることから、家族連れにもおすすめです。また、スポーツ施設やショッピングエリアの近くに住めば、趣味や日常の買い物にも便利です。

町田市・横浜市周辺での生活は、都市と自然が共存する理想的な環境を提供します。新しい家を探している方、生活の質を高めたい方には、この地域が最適な選択肢となるでしょう。まさに「都市の快適さと自然のやすらぎ」が手に入る理想の住まいを、ぜひこの地域で見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 335 m

2 東急田園都市線つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 1,120 m

3 東急田園都市線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,617 m

4 横浜線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,732 m

5 東急田園都市線恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 1,905 m

6 東急田園都市線すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 2,002 m

7 東急田園都市線田奈駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,592 m

8 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 2,610 m

9 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,797 m

10 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 2,874 m

11 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,005 m

12 東急田園都市線つきみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 3,123 m

13 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,406 m

14 小田急電鉄小田原線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,504 m

15 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,504 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

所在地: 東京都町田市南成瀬５丁目２６番５

交通施設距離: 成瀬駅 400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 229,000円/㎡

地積: 215㎡

前面道路の状況: 北 6.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域

②

所在地: 東京都町田市南成瀬六丁目１０番１２

交通施設距離: 成瀬駅 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 207,000円/㎡

地積: 138㎡

前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道

建物構造: RC（鉄筋コンクリート）

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域、高度地区

③

所在地: 東京都町田市成瀬が丘２丁目１３番３

交通施設距離: 成瀬駅 300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 233,000円/㎡

地積: 124㎡

前面道路の状況: 北東 5.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

④

所在地: 東京都町田市成瀬が丘二丁目２５番１１

交通施設距離: 成瀬駅 150m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、店舗

価格: 286,000円/㎡

地積: 131㎡

前面道路の状況: 南 9.0m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80/200

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『府中駅徒歩15分！子育て世代におすすめの3LDK新築一戸建て』

府中市幸町で、新築3LDK一戸建てが販売中です。京王線「府中」駅まで徒歩15分と、通勤や通学に便利な立地です。

■立地の魅力

「府中」駅は、京王線のターミナル駅で、新宿駅まで約20分、渋谷駅まで約30分でアクセスできます。また、駅周辺には、商業施設や飲食店が充実しており、利便性が高いエリアです。

物件は、住宅街に位置しており、静かで落ち着いた環境です。また、小学校と中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代におすすめです。

■建物の魅力

建物は、ダイライト工法で建てられており、耐震性と耐久性に優れています。また、断熱性にも優れているため、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。

1階は、LDKと和室、トイレ、洗面所、浴室があります。LDKは、対面式のキッチンなので、家族とのコミュニケーションが取りやすいです。また、浴室には、浴室乾燥機が付いているので、雨の日や冬でも洗濯物を乾かすことができます。

2階は、洋室3部屋とトイレがあります。洋室は、いずれも約6畳の広さがあり、ゆったりとくつろぐことができます。また、1部屋はウォークインクローゼット付きなので、衣類や荷物をたっぷり収納することができます。

■設備の魅力

床下収納があるので、収納スペースが充実しています。また、各部屋にエアコンが設置されているので、快適に過ごすことができます。

■その他

物件には、駐車場が1台分付いています。また、フラット35Sの利用が可能です。

■こんな方におすすめ

・府中駅周辺で子育てをしたい

・耐震性と耐久性に優れた家を探している

・収納スペースが充実した家を探している

この物件は、子育て世代におすすめの3LDK新築一戸建てです。ぜひ、ご検討ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：78.82㎡(23.84坪)

建物面積：75.91㎡(22.96坪)

建築確認番号：第KSI23-3110-50565号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：78.80㎡(23.80坪)

建物面積：75.76㎡(22.91坪)

建築確認番号：第KSI23-3110-50566号

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：78.97㎡(23.88坪)

建物面積：75.76㎡(22.91坪)

建築確認番号：第KSI23-3110-50567号

■所在地

東京都府中市幸町2丁目

■交通

京王線「府中」駅徒歩15分

■構造

木造二階建

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南西側4m私道

■間取

3LDK

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水・雨水合流

■備考    

地域・地区：第一種高度地区、準防火地域   

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王線/府中駅 北口 1.2 km

- 利用駅: 武蔵野線/北府中駅 出口１ 1.4 km

- バス停: 京王バス/天神町幼稚園 400 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン晴見町店 490 m

- セブンイレブン府中天神町店 633 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ヤマグチ薬局幸町薬局 295 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ府中幸町 398 m

- カレコリパーク府中天神町1丁目（自転車可） 459 m

- 三井のリパーク府中天神町1丁目 461 m

- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス 543 m

●ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 1.2 km

- くるる 1.3 km

- 京王リトナード東府中 2.1 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 1.4 km

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店 1.6 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 1.4 km

- ケーヨーデイツー府中栄町店 1.5 km

●家具・家電

- 島忠府中店 1.5 km

- ノジマミッテン府中店 1.4 km

- ケーズデンキ府中本店 1.6 km

●衣料品店・飲食店

- ハニーズ府中くるる店 1.3 km

- インディハウス 306 m

- ファッションセンターしまむら栄町店 1.5 km

- ロイヤルホスト府中東店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科天神町クリニック 291 m

- 一般病院消化器科府中医王病院 692 m

- 一般病院小児科森田小児科医院 373 m

- 一般病院外科天神町クリニック 291 m

- 一般病院眼科たかせ眼科クリニック 675 m

- 一般病院耳鼻咽喉科府中駅前耳鼻科 1.3 km

- 一般病院皮膚科府中皮膚科 783 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 652 m

- 一般病院泌尿器科協和診療所 1.2 km

- 歯科病院 あっぷるか歯科 280 m

●介護施設

- 老人保健施設: 該当情報無し

- 特別養護老人ホーム安立園特別養護老人ホーム 722 m

- 療養型病院府中医王病院 692 m

- 有料老人ホームやかた　三本木 804 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 府中天神町幼稚園 575 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 晴見保育園 534 m

- 三光幼稚園 1.1 km

- 三本木保育所 707 m

- 明星幼稚園 1.4 km

- よつば保育園 994 m

●小学校・中学校

- 小学校: 府中第一小学校 1.2 km

- 中学校: 府中第一中学校 569 m

- 明星小学校 1.1 km

- 明星中学校 1.5 km

- 新町小学校 1.4 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 農業高等学校 841 m

- 明星高等学校 1.5 km

- 大学・短大: 東京農工大学 717 m

- 東京農工大学 876 m

- 専修学校・専門学校・各種学校: 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 899 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 1.7 km

- 公園: 幸町公園 254 m

- 稲荷木公園 427 m

- 天神町公園 488 m

- 警察署・交番: 府中警察署 924 m

- 東京消防庁府中消防署 1.2 km

- 府中警察署第五中学校前交番 1.2 km

- 府中警察署栄町交番 1.3 km

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～地域の魅力：幸せに満ちた生活への扉～

府中市は、都心からのアクセスが良く、自然と都市の魅力が調和する理想的な住環境を提供します。この地域の不動産は、様々なニーズに対応する完璧な選択肢です。以下は、この地域の主要な魅力を紹介します。

● お出かけスポット

1. 幸町公園 (254 m, 府中市幸町１丁目)

   緑豊かなこの公園は、週末のピクニックや日々の散歩に最適です。子供の遊び場や静かな池もあり、自然の中でリフレッシュできます。

2. インディ　ハウス (306 m, 府中市幸町１－１９－１)

   地元の人々に愛されるカフェで、美味しいコーヒーと手作りのスイーツを楽しめます。友人との会話や読書にぴったりの場所です。

3. ぷらりと京王府中 (1.2 km, 府中市府中町１－２－１)

   ショッピングや食事に最適なスポット。多様な店舗とレストランが揃い、毎日の生活に便利さをもたらします。

● 趣味・スポーツ施設

1. 府中市民陸上競技場 (1.2 km, 府中市寿町２丁目２０)

   スポーツイベントや自分自身のトレーニングに最適。地域のコミュニティを育む場所としても知られています。

2. 府中市栄町体育館 (1.5 km, 府中市栄町１丁目１)

   バスケットボール、バドミントン、卓球など、多様なスポーツが楽しめる施設です。地域住民の健康維持に貢献しています。

3. 府中市民球場 (1.2 km, 府中市寿町２丁目１９)

   野球やソフトボールの試合を楽しむのに最適な場所。家族や友人と一緒にスポーツの興奮を味わえます。

● 文化・教育施設

1. 府中市立中央図書館 (732 m, 府中市府中町２－２４)

   豊富なコレクションと快適な読書スペースを提供する、知識探求の楽園。学生からシニアまで、すべての世代に開かれています。

2. 府中市市民会館（ルミエール府中） (710 m, 府中市府中町２丁目２４)

   コンサートやイベントが頻繁に開催される文化の中心地。地元のアートシーンに触れる絶好の機会を提供します。

3. 府中市美術館 (906 m, 府中市浅間町１－３)

   国内外の名作を展示する美術館で、芸術を深く味わうことができます。創造性を刺激する場所として、多くの訪問者に愛されています。

● 名所・旧跡

1. 善明寺 (1.9 km, 府中市本町１－５－４)

   歴史的な寺院で、地域の精神的な拠点です。静かな環境で心の平安を得るのに最適な場所です。

2. 武蔵国分寺跡 (2.1 km, 国分寺市西元町３丁目)

   歴史愛好家には必見のスポット。古代の遺跡を探索し、地域の歴史に触れることができます。

3. 高安寺 (2.1 km, 府中市片町２－４－１)

   地元の文化と歴史を象徴する寺院。静寂と美しい庭園が、訪れる人々に平和をもたらします。

～まとめ～

この地域には、自然、文化、教育、スポーツ、歴史といった様々な魅力が溢れています。住む人々にとって、毎日が充実し、健康的な生活を送るのに最適な場所です。府中市での新生活を、是非お楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 998m

2. 武蔵野線北府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,099m

3. 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,384m

4. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,670m

5. 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,731m

6. 南武線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,930m

7. 京王電鉄京王線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,945m

8. 中央本線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,175m

9. 西武鉄道国分寺線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,175m

10. 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,232m

11. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,324m

12. 中央本線,武蔵野線西国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,626m

13. 南武線西府 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,633m

14. 西武鉄道多摩川線是政 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,765m

15. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,831m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 府中-13

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市幸町一丁目２５番３

- 交通施設距離: 府中 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等の住宅地域

- 価格: 350,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 東京府中-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市天神町１丁目５番１８

- 交通施設距離: 府中 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 東京府中5-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市晴見町１丁目１８番９外

- 交通施設距離: 府中 1,200m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 周辺の土地利用現況: 中小規模店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

- 価格: 322,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 東京府中-26

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市府中町１丁目４０番３外

- 交通施設距離: 府中 620m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、共同住宅等の住宅地域

- 価格: 510,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【府中市美好町に新築一戸建が完成！】

京王線・南武線「分倍河原」駅徒歩16分、武蔵野線「北府中」駅徒歩13分。生活利便施設が充実した立地に、シンプルモダンな外観デザインの新築一戸建が完成しました。

■ 駅近で利便性抜群

「分倍河原」駅は京王線・南武線の2路線が利用可能で、新宿駅まで約20分、立川駅まで約15分でアクセスできます。また、武蔵野線「北府中」駅も徒歩圏内にあり、三鷹駅まで約15分、吉祥寺駅まで約20分でアクセスできます。

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など、生活に必要な施設が充実しています。また、教育施設も充実しており、幼稚園や保育園、小学校、中学校などがあります。

■ 広々とした敷地とビルトイン車庫

敷地面積は約81㎡で、前面道路は6m幅と広々しています。ビルトイン車庫も完備されており、車の出し入れが楽にできます。

■ シンプルモダンな外観デザイン

白を基調としたシンプルモダンな外観デザインで、落ち着いた雰囲気です。

■ 南側バルコニーでリラックス

南側にバルコニーがあり、日当たり良好です。洗濯物を干したり、ティータイムを楽しんだりと、さまざまな用途に活用できます。

■ 間取りは3LDK

1階にはリビング・ダイニング・キッチン、2階には洋室3部屋と浴室・洗面所・トイレがあります。

■ 住宅性能評価書取得済み

住宅性能評価書を取得済みで、耐震性や断熱性などの性能が担保されています。

■ フラット35利用可

フラット35の利用が可能です。

■ 完成済みで内覧可能

現在、完成済みで内覧可能です。ぜひ、実際にご覧になってください。

この物件の魅力は、以下の3点です。

駅近で利便性抜群

広々とした敷地とビルトイン車庫

シンプルモダンな外観デザイン

特に、駅近で利便性抜群という点は、子育て世帯や共働き世帯に人気です。また、広々とした敷地とビルトイン車庫は、家族でゆったりと暮らすのにぴったりです。

【物件概要】

- 価格：成約済

- 土地面積：80.96㎡

- 建物面積：91.52㎡(車庫面積約10.94㎡を含む)

- 建築確認番号：号

- 間取：3LDK

●所在地／交通

- 所在地：府中市美好町2丁目

- 交通：京王線・南武線「分倍河原」駅徒歩16分 • 武蔵野線「北府中」駅徒歩13分

●建物情報

- 構造規模：木造サイディング張2階建て

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第1種低層住居専用地域

- 建ぺい率：60 ％

- 容積率：150 ％

- 他の法令上の制限：準防火地域 • 第一種高度地区 • 絶対高さ(10m)

- 完成予定：2023年8月予定

- 駐車場：1台（車種による）

- 現況：完成済

- 引渡日：相談

- 接道状況：北側6.0m公道

●設備／管理情報

- 設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

※本図面は一部情報を抜粋して掲載している可能性があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：武蔵野線/北府中駅・東芝専用口（徒歩1.2 km）

- 利用駅：南武線/西府駅・北口（徒歩1.4 km）

- バス停：府中市コミュニティ/美好町二丁目（徒歩131 m）

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ファミリーマート府中東芝南門通り店（徒歩552 m）

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：SANパーク府中本宿町 1（徒歩195 m）、三井のリパーク府中美好町2丁目第2（徒歩205 m）

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ府中本宿町586 m、タイムズカータイムズ府中本宿町第2（徒歩640 m）

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ぷらりと京王府中（1.8 km）

- ショッピングモール等：ＭＩＮＡＮＯ（1.6 km）

●ホームセンター

- ホームセンター：業務スーパー府中本宿店（823 m）

●家電

- 家電：島忠府中店（1.2 km）、ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店（915 m）、ケーズデンキ府中本店（1.2 km）

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ユニクロフレスポ府中店（928 m）

- 飲食店：すき家府中本宿店（713 m）、ベビーザらス府中店（961 m）、くら寿司府中店（828 m）

●病院

- 一般病院内科：府中在宅ケアクリニック（568 m）、中村内科クリニック（1.4 km）、府中病院（837 m）

- 一般病院消化器科：ジェイタワークリニック（1.1 km）

- 一般病院小児科：中村内科クリニック（1.4 km）

- 一般病院外科：府中病院（837 m）

- 一般病院眼科：分倍医院（873 m）

- 一般病院耳鼻咽喉科：みやもと耳鼻咽喉科（1.1 km）

- 一般病院皮膚科：府中在宅ケアクリニック（568 m）

- 一般病院産婦人科（産科含む）：分倍医院（873 m）

- 一般病院泌尿器科：ジェイタワークリニック（1.1 km）

- 歯科病院：清水歯科クリニック（127 m）

●介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　ピースプラザ（1.2 km）

- 有料老人ホーム：アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中（1.2 km）

●幼稚園・保育園

- 幼稚園：府中白百合幼稚園（517 m）

- 保育園（認可）・認定こども園：分倍保育園（249 m）、美好保育所（577 m）

●小学校・中学校

- 小学校：本宿小学校（662 m）

- 中学校：府中第四中学校（435 m）

●公共施設

- 市区役所、町村役場：府中警察署日鋼町交番（160 m）、府中警察署美好町交番（546 m）、府中警察署本宿交番（988 m）

- 公園：美好町広場（492 m）、本宿町公園（569 m）、すずかけ公園（974 m）

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『地域の宝物を発見しよう！府中市の魅力的な名所とスポットをご紹介』

府中市は、歴史と文化が息づく魅力的な地域です。この街の中心に位置する素敵な不動産物件が、あなたの新しい生活のスタート地点となるでしょう。ここでは、その物件周辺のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介します。これらのスポットは、地域の特色を反映しており、新しい住まいの近くで豊かな生活を送ることができます。

【お出かけスポット】

● 美好町広場（徒歩約492m）

府中市美好町２丁目に位置するこの広場は、地域の人々の憩いの場です。美しい景観と静かな環境で、日々の喧騒から離れてリラックスするのに最適な場所です。

● MINANO（徒歩約1.6km）

府中市片町３－２２－２６にあるMINANOは、ショッピングや食事を楽しむことができる複合施設です。様々なお店があり、休日のショッピングや食事にぴったりです。

● 府中駅前天然温泉縄文の湯（徒歩約1.8km）

府中市宮西町１－５－１にあるこの施設は、日頃の疲れを癒やす最高の場所。天然温泉を楽しめるこの施設は、心身のリフレッシュにぴったりです。

【趣味・スポーツ施設】

● 府中市立本宿体育館（徒歩約748m）

府中市本宿町４丁目２３－１２に位置するこの体育館は、健康維持とフィットネスのための理想的な場所です。様々なスポーツが楽しめます。

● 府中市民球場（徒歩約1.4km）

府中市寿町２丁目１９にあるこの球場は、スポーツイベントや地域の野球試合の開催地として知られています。野球ファンにはたまらない場所です。

● 府中市民陸上競技場（徒歩約1.4km）

府中市寿町２丁目２０に位置するこの競技場では、陸上競技や他のスポーツイベントが楽しめます。健康的な生活には欠かせない施設です。

【文化・教育施設】

● 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩約1.3km）

府中市西府町２丁目９番地にあるこの展示館は、地域の歴史と文化を学ぶのに最適な場所です。歴史好きには特におすすめです。

● 府中市立片町図書館（徒歩約1.1km）

府中市片町２丁目１７に位置するこの図書

館は、豊富な蔵書と静かな読書環境が魅力です。学習やリラックスに最適な場所です。

● 府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩約2.2km）

府中市府中町２丁目２４にあるこの会館は、様々な文化イベントや公演が行われる施設です。文化活動に親しむのに最適な場所です。

【名所・旧跡】

● 高安寺（徒歩約1.4km）

府中市片町２－４－１にあるこの寺院は、歴史的な建造物として知られ、静寂な雰囲気が漂います。歴史や文化に興味のある方におすすめです。

● 善明寺（徒歩約1.8km）

府中市本町１－５－４に位置するこの寺院は、地域の歴史を感じさせる場所です。落ち着いた雰囲気で心を落ち着かせるのに最適です。

● 武蔵国分寺跡（徒歩約2.8km）

国分寺市西元町３丁目にあるこの歴史的な場所は、古代の歴史を感じさせる貴重な遺跡です。歴史愛好家には必見のスポットです。

これらのスポットは、府中市の魅力を存分に感じられる場所ばかりです。新しい住まいから手軽にアクセスできるこれらの施設は、あなたの生活をより豊かで充実したものにすることでしょう。府中市での新生活を、この素晴らしい環境で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 武蔵野線北府中駅 調査年: 2019年 乗降客数: 30,128人 直線距離: 701m

2 南武線西府駅 調査年: 2019年 乗降客数: 21,328人 直線距離: 991m

3 京王電鉄京王線分倍河原駅 調査年: 2019年 乗降客数: 94,101人 直線距離: 996m

4 南武線分倍河原駅 調査年: 2019年 乗降客数: 82,480人 直線距離: 1,001m

5 京王電鉄京王線府中駅 調査年: 2019年 乗降客数: 88,011人 直線距離: 1,466m

6 南武線武蔵野線府中本町駅 調査年: 2019年 乗降客数: 34,252人 直線距離: 1,618m

7 南武線谷保駅 調査年: 2019年 乗降客数: 20,780人 直線距離: 1,769m

8 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2019年 乗降客数: 2,918人 直線距離: 2,057m

9 中央本線武蔵野線西国分寺駅 調査年: 2019年 乗降客数: 59,154人 直線距離: 2,528m

10 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2019年 乗降客数: 21,104人 直線距離: 2,838m

11 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 調査年: 2019年 乗降客数: 41,762人 直線距離: 2,922m

12 中央本線国分寺駅 調査年: 2019年 乗降客数: 224,180人 直線距離: 2,928m

13 西武鉄道国分寺線国分寺駅 調査年: 2019年 乗降客数: 76,036人 直線距離: 2,928m

14 中央本線国立駅 調査年: 2019年 乗降客数: 107,064人 直線距離: 2,982m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 東京府中-10

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市美好町２丁目４５番７

交通施設距離: 分倍河原 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 326,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路状況: 西 6.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/150%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 府中-12

調査基準日: 2022/7/1

所在地: 東京都府中市美好町二丁目４５番７

交通施設距離: 分倍河原 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 317,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路状況: 西 6.0m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/150%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

標準地番号: 東京府中-8

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市本宿町４丁目２０番１１外

交通施設距離: 西府 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 288,000円/㎡

地積: 148㎡

前面道路状況: 南 4.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④

標準地番号: 府中5-5

調査基準日: 2022/7/1

所在地: 東京都府中市美好町一丁目３０番３

交通施設距離: 分倍河原 650m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、事務所、その他

価格: 425,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路状況: 北 18.0m 国道

建物構造: 鉄骨造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80%/300%

法規制: 防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「通勤・通学・買い物に便利！ゆったり暮らせる3LDK」

町田市図師町に、2023年12月完成予定の新築一戸建が登場しました。JR横浜線「淵野辺」駅からバスで9分、馬駈バス停から徒歩10分の好立地。通勤・通学・買い物に便利な環境です。

【間取り】

3LDKで、LDKは21帖の広さ。家族みんなでゆったりと過ごすことができます。キッチンは対面式で、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。

【設備】

キッチンは食洗機付きで、家事の負担を軽減します。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機が付いており、快適なバスタイムを過ごすことができます。トイレは温水洗浄便座です。

【セキュリティ】

玄関にはディンプルキーと防犯カメラを設置しており、防犯性を高めています。

【学区】

図師小学校と忠生中学校の学区内です。

【制震装置】

「クワイエ」の制震装置を設置しており、地震の揺れを軽減します。

【フラット35S 金利Aタイプ利用可】

フラット35S 金利Aタイプが利用できるので、住宅ローンの負担を抑えることができます。

【外観デザイン】

ワントーンカラーでシンプルな飽きの来ない外観デザインです。

【物件概要】

・土地面積：132.18㎡

・建物面積：94.77㎡（ルーフバルコニー5.67㎡）

・間取：3LDK

・所在地：町田市図師町

・交通：JR横浜線「淵野辺」駅北口バス9分「馬駈」停歩10分

▼こんな方へ：

・通勤・通学に便利な環境で暮らしたい方

・ゆったりとした空間で家族と暮らしたい方

・安心・安全な住まいを求める方

・住宅ローンの負担を抑えたい方

▼アピールポイント：

・通勤・通学・買い物に便利な立地

・ゆったりとした空間

・安心・安全な住まい

・フラット35S 金利Aタイプ利用可

【まとめ】

通勤・通学・買い物に便利な環境で、ゆったり暮らせる3LDK。制震装置を設置した安心・安全な住まいです。フラット35S 金利Aタイプが利用できるので、住宅ローンの負担を抑えることができます。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.18㎡

建物面積：94.77㎡(ルーフバルコニー5.67㎡)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0659号

間取：3LDK

◆所在地／町田市図師町

◆交通／JR横浜線「淵野辺」駅北口バス9分「馬駈」停歩10分

◆構造規模／外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆建ぺい率／40% 

◆容積率／80%

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第1種低層住居専用地域

◆接道／北東側幅員約6.0m公道

◆公法制限／一種高度地区・絶対高さ10m•最低敷地面積120㎡・宅地造成工事規制区域・建築基準法22条区域

◆完成予定日／2023年12月

◆引渡予定／相談

◆設偏／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

◆駐車場／2台（車種による） 

※東京法務局に住宅瑕疵担保保証金を供託します。

※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。

※TVアンテナ・網戸・面格子・カーテンレール・シャッター別途。

※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 - 3.0 km

- 利用駅: 横浜線/矢部駅 北口 - 3.6 km

- バス停: 神奈川中央交通/市立室内プール［町田市］ - 332 m

●ショッピング施設

- アメリア町田根岸ショッピングセンター - 1.6 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田図師店 - 951 m

- コメリハード＆グリーン町田図師店 - 1.7 km

●家電

- ノジマ忠生店 - 2.5 km

●衣料品店

- ワークマン町田根岸店 - 1.7 km

- ファッションセンターしまむら山崎店 - 2.2 km

●飲食店

- 松屋桜美林学園店 - 1.4 km

- 吉野家町田根岸店 - 1.4 km

●病院

- 一般病院内科: 久田内科・呼吸器内科クリニック - 1.2 km

- 一般病院消化器科: ただおクリニックプラス - 1.2 km

- 一般病院小児科: はやしクリニック - 1.2 km

- 一般病院外科: ただお整形外科・内科 - 1.2 km

- 一般病院皮膚科: はやしクリニック - 1.2 km

- 歯科病院: フクトメ歯科 - 1.6 km

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 町田誠心園 - 1.5 km

- 有料老人ホーム: ベストライフ町田図師の杜 - 866 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 桜美林幼稚園 - 1.3 km

●小学校

- 図師小学校 - 240 m

●中学校

- 忠生中学校 - 1.3 km

- 日本大学第三中学校 - 1.1 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 日本大学第三高等学校 - 1.1 km

  - 桜美林高等学校 - 1.5 km

- 大学・短大

  - 桜美林大学 - 1.2 km

  - 桜美林大学 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市忠生市民センター - 1.1 km

- 公園: 宮の前公園 - 815 m

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター - 3.3 km

- 兜塚公園 - 1.2 km

- 町田市小山市民センター - 5.0 km

- 熊ノ堂公園 - 1.2 km

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「町田市の宝石：暮らしを彩る素敵な近隣スポットを発見しよう！」

町田市は、その豊かな自然と文化の融合が魅力の地域です。この広告では、町田市とその周辺の素晴らしいスポットを紹介し、地域の豊かさを反映した生活の魅力を探求します。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

1. 宮の前公園（815 m、町田市下小山田町）

   - 緑豊かな公園で、散歩やピクニックに最適です。

2. アメリア町田根岸ショッピングセンター（1.6 km、町田市根岸２－１８－１）

   - 買い物や食事に便利な多機能ショッピングセンター。

3. 野津田公園ドッグラン（3.0 km、町田市野津田町２０３５）

   - ペットと楽しむのに最適なドッグランがあります。

● 趣味・スポーツ施設

1. 町田市立室内プール（187 m、町田市図師町１９９－１）

   - 年間を通して水泳を楽しめる施設です。

2. 常盤ゴルフ練習場（822 m、町田市図師町１０１２）

   - ゴルフの練習に最適な施設で、初心者から上級者まで楽しめます。

3. 小山田ゴルフガーデン（919 m、町田市図師町２２５４－１）

   - 広々としたゴルフコースで、穏やかな一日を過ごせます。

● 文化・教育施設

1. 町田市立忠生図書館（1.1 km、町田市忠生３－１４－２）

   - 豊富な蔵書と静かな読書空間を提供します。

2. 町田市立自由民権資料館（4.0 km、町田市野津田町８９７）

   - 歴史と文化を深く知ることができる施設です。

3. 相模原市立博物館（4.5 km、相模原市中央区高根３丁目１－１５）

   - 地域の歴史と文化を学べる博物館。

● 名所・旧跡

1. ベネッセ・スター・ドーム（5.7 km、多摩市落合１丁目３４）

   - 星空観測や自然を楽しむのに最適な施設。

2. 相模川高田橋（10.7 km、相模原市中央区田名）

   - 自然豊かな相模川の景色を楽しめる歴史的な橋。

このエリアの魅力は、ただの住居地以上のものです。文化施設、自然公園、ショッピングセンターなど、日常生活に彩りを加える要素が豊富に揃っています。各スポットは徒歩や自転車で気軽にアクセスできる距離にあり、休日の散策や日常のリフレッシュに最適です。町田市での生活は、これらの素敵なスポットに囲まれ、自然と調和した穏やかな日々を約束します。

このエリアでの暮らしは、都市と自然が調和した環境の中で、健康的で活動的なライフスタイルを実現する絶好のチャンスです。町田市におけるこれらの素晴らしいスポットとの近接性は、住民にとって大きな価値を持ち、快適で充実した生活を約束します。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,677m

2. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 2,983m

3. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,335m

4. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,365m

5. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 4,077m

6. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,220m

7. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,394m

8. 京王電鉄相模原線京王多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 4,429m

9. 京王電鉄相模原線京王堀之内駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 4,460m

10. 京王電鉄相模原線南大沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 4,479m

11. 京王電鉄相模原線多摩境駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 4,713m

12. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 5,030m

13. 多摩都市モノレール松が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,713人, 直線距離: 5,080m

14. 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 5,401m

15. 多摩都市モノレール大塚・帝京大学駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,475人, 直線距離: 5,605m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 町田-74

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市図師町字一号８４番８４

   - 交通施設距離: 淵野辺 3000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 94,000円/㎡

   - 地積: 220㎡

   - 前面道路状況: 北西 8.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号: 町田-23

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市図師町字三号６１３番１０

   - 交通施設距離: 淵野辺 3000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 95,500円/㎡

   - 地積: 221㎡

   - 前面道路状況: 南東 6.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

3. 標準地番号: 町田-33

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市下小山田町字向台４０１４番２３

   - 交通施設距離: 淵野辺 3000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 82,900円/㎡

   - 地積: 150㎡

   - 前面道路状況: 南東 6.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

4. 標準地番号: 町田-11

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市忠生３丁目２０番９

   - 交通施設距離: 淵野辺 2400m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 133,000円/㎡

   - 地積: 110㎡

   - 前面道路状況: 南西 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「落ち着いた住環境と充実の設備を兼ね備えた、家族がのびのび暮らせる新築一戸建」

町田市小山町に、2024年2月下旬予定で新築一戸建が完成します。

本物件は、JR横浜線「相模原」駅から徒歩25分、JR横浜線「橋本」駅からバス16分、「中村不動入口」停留所から徒歩4分、JR横浜線「淵野辺」駅からバス13分、「上馬場」停留所から徒歩6分の、便利な立地にあります。

周辺は、住宅街が広がる落ち着いた環境です。小学校まで徒歩10分と、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。

南西角地に位置するため、日当たり良好です。また、ひな壇のため、眺望も良好です。

建物は34坪台の広さがあり、全室2面採光です。キッチン横にはパントリーも完備されているので、収納スペースも十分です。

2部屋にわたる南面バルコニーからは、四季折々の景色を楽しむことができます。

LDKは21.3帖の広さがあり、家族でゆったりとくつろぐことができます。

駐車場は大型車1台と普通車1台が駐車可能です。

【設備】

ビルトイン食洗器

床暖房

浴室乾燥機

シャワートイレ

宅配ボックス

【周辺環境】

スーパー：徒歩10分

コンビニ：徒歩5分

公園：徒歩10分

小学校：徒歩10分

中学校：徒歩20分

【こんな方へ】

町田市に住み、新築一戸建を検討している家族層

落ち着いた住環境で、ゆったりと暮らしたい方

日当たり、収納、駐車場などの設備を重視する方

【まとめ】

落ち着いた住環境と充実の設備を兼ね備えた、家族がのびのび暮らせる新築一戸建です。

日当たり良好、眺望良好、全室2面採光、パントリー付き、大型カースペースありなど、魅力的な条件が揃っています。

ご家族でゆったりと暮らすお家をお探しの方は、ぜひご検討ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：148.54㎡

建物面積：115.09㎡

建築確認番号：第23UDI1S建03744号

■所在地

東京都町田市小山町

■交通

JR横浜線「相模原」駅徒歩25分、JR横浜線「橋本」駅バス16分「中村不動入口」停歩4分、JR横浜線「淵野辺」駅バス13分「上馬場」停歩6分

■構造

木造二階建

■築年月

2024年2月下旬予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域宅地

■接道

南側幅員約5.0m、西側幅員約4.4m

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備

公営菅・本下水・個別プロパン ・宅内浸透(オーバーフロー分側溝放流)   

■備考    

防火指定：なし 

その他規制：法22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、日影規制3-2h1.5m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/相模原駅 北口 - 2.2 km

- 利用駅: 京王相模原線/多摩境駅 Ａ２ - 2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/上馬場 - 345 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ファミリーマート町田小山町店 - 255 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田堺店 - 470 m

●ドラッグストア

- クリエイトＳＤ新町田小山店 - 570 m

●金融機関

- 町田小山郵便局 - 539 m

●コインパーキング

- 三井のリパーク町田小山町 - 358 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: セレオ相模原 - 2.2 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田小山店 - 881 m

- カインズ町田多摩境店 - 1.8 km

- Big-A八王子南大沢店 - 2.3 km

- カインズ町田多摩境店資材館ＰＲＯ - 2.0 km

●衣料品店

- ファッションセンターしまむら小山町店 - 455 m

- トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店 - 1.1 km

●飲食店

- すき家町田小山店 - 883 m

- バーミヤン町田小山店 - 1.1 km

●病院

- 一般病院内科おやま内科クリニック - 337 m

- 一般病院消化器科おやま内科クリニック - 337 m

- 一般病院皮膚科ふれあい町田ホスピタル - 867 m

- 一般病院泌尿器科ふれあい町田ホスピタル - 867 m

- 歯科病院: ささきの歯医者さん - 259 m

●介護施設

- 老人保健施設医療法人社団　康心会　介護老人保健施設　ふれあいの町田 - 898 m

- 特別養護老人ホーム美郷 - 517 m

- 有料老人ホームSOMPOケア　ラヴィーレ町田小山 - 367 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 子どもの森幼稚園 - 1.5 km

- 保育園(認可)・認定こども園: もみの木保育園 - 497 m

- かえで保育園 - 575 m

- かりん保育園 - 1.1 km

- 小学校: 小山小学校 - 812 m

- 中学校: 小山中学校 - 378 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市小山市民センター - 1.8 km

- 公園: 梅ノ木広場 - 734 m

- 小山町第１児童遊園 - 803 m

- 町田市忠生市民センター - 3.7 km

- 宮下さくら公園 - 1.1 km

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『理想の生活を実現する、あなたの新しい住まい』

地域の名所・スポットに囲まれた、この素晴らしい住宅エリアをご紹介します。町田市小山町とその周辺は、生活の利便性と自然の豊かさが共存する地域です。今回はこの地域の魅力を、以下の４つのカテゴリーに分けてご紹介します。

【お出かけスポット】

まず、日常のお出かけに便利なスポットが充実しています。徒歩圏内には、子供たちが喜ぶ「小山町第１児童遊園」があり、家族連れに最適です。さらに、「多摩境天然温泉森乃彩」でのリラクゼーションや、ショッピングと食事を楽しめる「セレオ相模原」が、生活の潤いを提供してくれます。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブなライフスタイルを支える施設も豊富。徒歩わずか395mの「ジュエインドアテニス」では、テニスを楽しむことができます。また、大規模な「大平公園テニスコート」や、家族で楽しめる「ボールパーク」も近隣にあり、スポーツやレクリエーションの選択肢が豊富です。

【文化・教育施設】

この地域は文化的な施設も充実しています。近くには「八王子市南大沢図書館」があり、読書や学習に最適。また、「相模原市民会館」では様々なイベントや講演が行われ、地域の文化生活を豊かにしています。「光と緑の美術館」も、アートを楽しむのにぴったりなスポットです。

【名所・旧跡】

歴史と自然の美しさを感じられる名所も点在。例えば、「ベネッセ・スター・ドーム」は家族で楽しめる場所であり、美しい「相模川高田橋」は、散策や写真撮影に最適なスポットです。

この地域に住むことで、豊かな自然、便利な生活施設、文化的な充実をすべて手に入れることができます。あなたの新しい生活は、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 1,807m

2. 京王電鉄相模原線多摩境駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 1,929m

3. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 2,190m

4. 京王電鉄相模原線南大沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 2,417m

5. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,823m

6. 相模線南橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 3,263m

7. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,517m

8. 横浜線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 3,656m

9. 相模線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 3,751m

10. 京王電鉄相模原線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 97,019人, 直線距離: 3,751m

11. 京王電鉄相模原線京王堀之内駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 3,774m

12. 相模線上溝駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,371m

13. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,851m

14. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,076m

15. 横浜線相原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,814人, 直線距離: 5,090m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-12

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市小山町字十二号１６５９番２

- 交通施設距離: 多摩境まで約1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建つ高台の住宅地域

- 価格: 98,600円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路状況: 北東側6.0mの市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市小山町字八号９５７番６

- 交通施設距離: 多摩境まで約1,800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 住宅、アパートなどが混在する住宅地域

- 価格: 117,000円/㎡

- 地積: 112㎡

- 前面道路状況: 南東側4.8mの市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「京王線「東府中」駅徒歩7分！ゆとりある20帖LDKの新築一戸建」

【本文】

都会の喧騒を離れ、のどかな住宅街に佇む新築一戸建が、この度販売開始となりました。

京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩7分と、通勤・通学に便利な立地です。駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店などがあり、生活に必要なものがすべて揃います。また、多摩川や浅間山などの自然にも恵まれた環境で、ゆったりとした暮らしをお楽しみいただけます。

【外観】

外観は、モダンなデザインに仕上げました。落ち着いた色合いの外壁に、ブラックの玄関ドアがアクセントになっています。また、前面道路は6m幅と広々としているので、車の出し入れもスムーズです。

【間取り】

間取りは、2SLDK＋タタミコーナーです。LDKは20帖とゆとりある広さで、家族でゆったりと過ごすことができます。また、キッチンは両サイドから回り込める対面式なので、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理ができます。

【設備】

設備は、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水を完備しています。また、住宅性能評価書を取得しており、7項目の最高等級を取得しています。

【収納】

収納は、玄関収納やウォークインクローゼット、可動棚付きの収納など、充実しています。また、タタミコーナーの横には、畳が丘を設けました。くつろぎのスペースとして、ぜひご活用ください。

【その他】

学区は、若松小学校・浅間中学校です。

この物件は、子育てファミリーや、ゆったりと暮らしたい方にぴったりです。ぜひ一度、現地をご見学ください。

【外観】

外観は、シンプルでモダンなデザインです。外壁は落ち着いた色合いのサイディングで、ブラックの玄関ドアがアクセントになっています。また、前面道路は6m幅と広々としているので、車の出し入れもスムーズです。

玄関は、広々とした土間玄関です。靴を脱いで、ゆったりとくつろぐことができます。また、シューズボックスも設置されているので、靴の収納にも困りません。

【間取り】

間取りは、2SLDK＋タタミコーナーです。

LDKは20帖とゆとりある広さです。家族でゆったりと過ごすことができます。また、キッチンは両サイドから回り込める対面式なので、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理ができます。

洋室1は、13帖の広さです。家族の寝室や、子供部屋としてご利用いただけます。また、収納スペースも充実しています。

洋室2は、6.5帖の広さです。書斎や、趣味の部屋としてご利用いただけます。

タタミコーナーは、3.75帖の広さです。くつろぎのスペースとして、ぜひご活用ください。

【設備】

設備は、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水を完備しています。また、住宅性能評価書を取得しており、7項目の最高等級を取得しています。

【収納】

収納は、玄関収納やウォークインクローゼット、可動棚付きの収納など、充実しています。また、タタミコーナーの横には、畳が丘を設けました。くつろぎのスペースとして、ぜひご活用ください。

【その他】

学区は、若松小学校・浅間中学校です。

【まとめ】

都会の喧騒を離れ、のどかな住宅街に佇む新築一戸建は、子育てファミリーや、ゆったりと暮らしたい方にぴったりです。ぜひ一度、現地をご見学ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：90.42㎡

建物面積：101.25㎡

建築確認番号：第23UDI1W建00346号

■所在地

東京都府中市若松町2丁目

■交通

京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩7分

■構造

木造在来軸組工法二階建(900モジュール)

■築年月

2023年9月下旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

150%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

西側6m公道

■引渡し

相談

■間取り

2SLDK＋タタミコーナー

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■備考    

特定事項：区画整理事業：三本、木建設省告示第860号

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王競馬場線, 京王京王線/東府中駅 北口 - 552 m

- 利用駅: 京王京王線/多磨霊園駅 北口 - 1.3 km

- バス停: 京王バス/府中工業高校 - 224 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ライフ東府中店 - 395 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン府中緑町３丁目店 - 314 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: サンドラッグ東府中店 - 460 m

- 雑貨店: マツモトキヨシ東府中駅店 - 550 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: りそな銀行東府中支店 - 423 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク府中若松町2丁目 - 71 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ東府中駅前 - 417 m

- コインパーキング: コインパーク府中若松町2丁目 - 217 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード東府中 - 550 m

- ショッピングモール等: くるる - 1.7 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店: ドン・キホーテ府中店 - 789 m

- ホームセンター: ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 1.9 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ府中店 - 789 m

- 家電: ノジマミッテン府中店 - 2.0 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 洋服の青山東京府中店 - 575 m

- 飲食店: マクドナルド府中若松サミット店 - 399 m

●病院

- 一般病院内科: ほさかクリニック - 149 m

- 一般病院消化器科: 赤須内科クリニック - 650 m

- 一般病院小児科: 東府中病院 - 278 m

- 一般病院外科: ほさかクリニック - 149 m

- 一般病院眼科: 小木曽内科眼科医院 - 266 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 武井耳鼻咽喉科 - 459 m

- 一般病院皮膚科: 川嶋クリニック - 518 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 東府中病院 - 278 m

- 一般病院泌尿器科: おおば内科泌尿器科クリニック - 553 m

- 歯科病院: 八木歯科医院 - 312 m

●介護施設

- 老人保健施設: ファミリート府中 - 320 m

- 特別養護老人ホーム: 府中若松苑 - 924 m

- 有料老人ホーム: メディカルホームくらら京王東府中 - 882 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: みどり幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: まなびの森保育園東府中 - 507 m

- 幼稚園: 府中白百合第二幼稚園 - 1.4 km

- 保育園: キッズエイド武蔵保育園 - 520 m

- 保育園: そよかぜハーモニー保育園 - 711 m

●小学校・中学校

- 小学校: 若松小学校 - 247 m

- 中学校: 浅間中学校 - 880 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 府中工業高等学校 - 405 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 府中市東部出張所 - 1.4 km

- 公園: 関の原公園 - 198 m

- 市区役所・町村役場: 府中市役所 - 2.2 km

- 公園: 万蔵庵公園 - 570 m

- 市区役所・町村役場: 府中市西部出張所 - 4.3 km

- 警察署・交番: 府中警察署東府中駅前交番 - 540 m

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『府中市の魅力を満喫！理想の生活を実現する不動産広告』

府中市は、豊かな歴史と現代の便利さが融合した、魅力的な地域です。この地域の不動産は、生活の質を高め、毎日を豊かにするための絶好のチャンスを提供します。

【地域の名所・スポット】

府中市は、文化的豊かさと自然の美しさが共存する地域です。徒歩圏内には、歴史的な名所や現代のレジャースポットが豊富に点在しています。

● お出かけスポット

1. 関の原公園(徒歩198m) - 自然と歴史が息づく、家族で楽しめる公園です。

2. 京王リトナード東府中(徒歩550m) - ショッピングや食事を楽しめる複合施設。

3. くるる(徒歩1.7km) - 地域のコミュニティセンターで、様々なイベントが開催されます。

● 趣味・スポーツ施設

1. ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館(徒歩944m) - スポーツを楽しむための広々とした施設。

2. 府中市白糸台体育館(徒歩1.4km) - 地域の健康とフィットネスをサポート。

3. レックテニススクール府中(徒歩2.5km) - 初心者から上級者まで、テニスのスキルアップが可能。

【文化・教育施設】

府中市は、教育と文化の面でも充実しています。徒歩圏内には、様々な学びの場があります。

1. 府中の森芸術劇場(徒歩421m) - 芸術と文化の発信地。

2. 府中市立生涯学習センター図書館(徒歩760m) - 豊富な蔵書と学習スペース。

3. 府中市美術館(徒歩1.2km) - 地域の美術文化を深く知ることができる施設。

【名所・旧跡】

府中市の歴史と伝統を感じられる名所が、この地域には数多く存在します。

1. 東郷寺(徒歩1.3km) - 歴史的な寺院で、心の安らぎを見つけることができます。

2. 善明寺(徒歩2.4km) - 地域の歴史を感じることができる古刹。

3. 高安寺(徒歩2.6km) - 静かで落ち着いた環境の中で、歴史に触れることができます。

～まとめ～

府中市は、日々の生活に必要なものがすべて揃っている都市です。ここでは、自然、文化、教育、スポーツなど、あらゆる面で充実した生活を送ることができます。この地域での不動産購入は、あなたの理想とする生活を実現するための第一歩です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104 人, 直線距離: 471 m

2. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940 人, 直線距離: 863 m

3. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918 人, 直線距離: 1,162 m

4. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 1,337 m

5. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011 人, 直線距離: 1,509 m

6. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 1,578 m

7. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 1,856 m

8. 西武鉄道多摩川線 多磨 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757 人, 直線距離: 1,885 m

9. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252 人, 直線距離: 1,947 m

10. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836 人, 直線距離: 1,988 m

11. 武蔵野線 北府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128 人, 直線距離: 2,468 m

12. 南武線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480 人, 直線距離: 2,613 m

13. 京王電鉄京王線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101 人, 直線距離: 2,633 m

14. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628 人, 直線距離: 2,711 m

15. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 2,759 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番: 府中5-2

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 東京都府中市若松町2丁目3番4号

   交通施設距離: 東府中 350m

   用途区分: 近隣商業地域

   利用現況: 住宅, 店舗, その他

   価格: 472,000円/㎡

   地積: 443㎡

   前面道路状況: 南 18.0m, 国道

   形状: 1.0%(間口), 2.5%(奥行き)

   建物構造: RC

   給排水等状況: ガス, 水道, 下水

   建ぺい率/容積率: 80%/300%

   法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区

2. 地番: 府中5-3

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 東京都府中市若松町4丁目9番12号

   交通施設距離: 東府中 1200m

   用途区分: 準住居地域

   利用現況: 事務所, その他

   価格: 330,000円/㎡

   地積: 206㎡

   前面道路状況: 西 18.0m, 都道府県道

   形状: 1.0%(間口), 1.0%(奥行き)

   建物構造: S

   給排水等状況: ガス, 水道, 下水

   建ぺい率/容積率: 60%/300%

   法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区

3. 地番: 府中-15

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 東京都府中市若松町3丁目25番17号

   交通施設距離: 東府中 950m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 308,000円/㎡

   地積: 186㎡

   前面道路状況: 西 6.0m, 市区町村道

   形状: 1.0%(間口), 1.0%(奥行き) 台形

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス, 水道, 下水

   建ぺい率/容積率: 40%/80%

   法規制: 市街化区域, 高度地区

4. 地番: 東京府中-21

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 東京都府中市若松町3丁目25番17号

   交通施設距離: 東府中 950m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 317,000円/㎡

   地積: 186㎡

   前面道路状況: 西 6.0m, 市道

   形状: 1.0%(間口), 1.0%(奥行き) 台形

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス, 水道, 下水

   建ぺい率/容積率: 40%/80%

   法規制: 市街化区域

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～売主～

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【町田駅23分、豊かな緑と利便性を兼ね備えた新築一戸建て】

東京都町田市図師町に、2023年7月末竣工予定の新築一戸建てが2棟登場しました。小田急線「町田」駅からバスで23分、横浜線「淵野辺」駅からバスで17分と、交通アクセス良好な立地です。周辺にはホームセンターやコンビニ、スーパーが徒歩圏に揃い、暮らしやすい環境です。また、大きな公園も複数あり、豊かな緑にふれあえる住環境も魅力です。

■1号棟は、家族や友人とゆったりと過ごせる4LDKの間取りです。**16帖超のLDKは、対面式キッチン仕様で、家族との会話も弾むことでしょう。また、床下収納庫も完備されており、収納スペースが豊富です。さらに、パーテーションで2部屋に分けられるため、ライフスタイルの変化に合わせて間取りを自由にカスタマイズできます。

■2号棟は、3LDKの間取りです。**LDKは14帖と十分な広さがあり、家族でゆったりとくつろぐことができます。また、浴室乾燥機や食洗機など、暮らしを便利にする設備が充実しています。

■どちらの棟も、南西向きの土地に建っており、採光と通風に優れています。

また、全居室に床暖房が設置されており、冬でも快適に過ごすことができます。

この機会に、ご家族で新たな住まいを検討してみてはいかがでしょうか。

【1号棟の魅力】

16帖超のLDKは、対面式キッチン仕様で、家族との会話も弾む

床下収納庫も完備されており、収納スペースが豊富

パーテーションで2部屋に分けられるため、ライフスタイルの変化に合わせて間取りを自由にカスタマイズできる

【2号棟の魅力】

LDKは14帖と十分な広さがあり、家族でゆったりとくつろげる

浴室乾燥機や食洗機など、暮らしを便利にする設備が充実している

南西向きの土地に建っており、採光と通風に優れている

全居室に床暖房が設置されており、冬でも快適に過ごすことができる

【周辺環境】

小田急線「町田」駅：バスで23分

横浜線「淵野辺」駅：バスで17分

ホームセンターやコンビニ、スーパーが徒歩圏に揃う大きな公園が複数あり、豊かな緑にふれあえる物件です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.76㎡

建物面積：103.5㎡

建築確認番号：第22UDI1K建01925号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.08㎡

建物面積：103.09㎡

建築確認番号：第22UDI1K建01758号

間取り：3LDK

■所在地

東京都町田市図師町

■交通

小田急線「町田」駅バス23分、横浜線「淵野辺」駅バス17分「並木」停歩3分

■構造

木造モルタル2階建瓦葺

■築年月

令和5年7月末

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

1号棟：60%

2号棟：60・40

■容積率

1号棟：200％

2号棟：200・80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

準住居地域

■接道

東側4.5ｍ私道

■引渡し

即日

■駐車場

有

■設備    

上水道・下水道・電気・ＬＰガス

■備考    

その他の法令上の制限：道路斜線規制、隣地斜線規制、北側斜線制限、日影規制

※主要採光面：南西向き

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口 3.8 km

- 利用駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 3.8 km

- バス停: 神奈川中央交通/並木 274 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン町田野津町店 477 m

  - ファミリーマート町田図師店 481 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: 

  - アメリア町田根岸ショッピングセンター 2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア:

  - 業務スーパー町田図師店 715 m

  - コメリハード＆グリーン町田図師店 224 m

- 衣料品店:

  - ファッションセンターしまむら山崎店 1.6 km

- 飲食店:

  - ガスト町田図師店 51 m

  - かつや町田忠生店 1.7 km

●病院

- 一般病院内科: Dr.はん診療所 132 m

- 一般病院消化器科: Dr.はん診療所 132 m

- 一般病院小児科: Dr.はん診療所 132 m

- 一般病院外科: Dr.はん診療所 132 m

- 歯科病院: 松崎歯科医院 461 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 福音の家 759 m

- 療養型病院: まちだ丘の上病院 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - ユニケ保育園 569 m

  - 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園(こども園) 758 m

  - しぜんの国保育園 1.1 km

- 小学校:

  - 図師小学校 1.5 km

  - 山崎小学校 1.2 km

  - 七国山小学校 1.3 km

- 中学校:

  - 忠生中学校 1.7 km

  - 山崎中学校 1.1 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校:

  - 山崎高等学校 1.2 km

  - 野津田高等学校 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 町田市忠生市民センター 1.5 km

- 公園: 

  - かしのみ公園 991 m

  - 町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.5 km

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【究極のロケーション】町田市: 自然、スポーツ、文化を一手に！理想の生活を叶える不動産ガイド

町田市は、都心からのアクセスの良さと自然豊かな環境が魅力の一角です。この地での生活は、都市の利便性と郊外の穏やかさの完璧な融合を約束します。今回は、町田市周辺のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡をご紹介し、この地域がどのようにあなたの生活を豊かにするかを探ります。

● 【自然とのふれあい】お出かけスポット

◎ No.1: かしのみ公園 (徒歩991m)

自然と触れ合える穏やかな空間。ピクニックや散歩に最適で、子供から大人まで楽しめます。

◎ No.2: 野津田公園ドッグラン (徒歩1.4km)

愛犬と遊ぶのに理想的なスペース。広々としたドッグランでペットとの時間を満喫できます。

◎ No.3: アメリア町田根岸ショッピングセンター (徒歩2.1km)

買い物から食事まで、全てが揃う便利な施設。休日のショッピングにぴったりです。

● 【アクティブライフの中心】趣味・スポーツ施設

◎ No.1: 図師時間制ゴルフ練習場 (徒歩279m)

忙しい日常に合わせた時間制でゴルフ練習が可能。手軽に楽しめる施設です。

◎ No.2: 若林テニスクラブ (徒歩605m)

初心者から上級者まで幅広く対応。健康的な趣味としてテニスを楽しめます。

◎ No.3: 小山田ゴルフガーデン (徒歩1.7km)

広々としたゴルフ場で、心地よいプレイを。週末のリフレッシュに最適です。

● 【知の探求】文化・教育施設

◎ No.1: 町田市立忠生図書館 (徒歩1.5km)

静かな読書環境と充実した蔵書。学びとリラクゼーションの場所として最適です。

◎ No.2: 町田市立自由民権資料館 (徒歩2.4km)

地域の歴史と文化を深く理解できる施設。教育的な見学にもお勧めです。

◎ No.3: 多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩） (徒歩5.2km)

多彩な文化イベントが楽しめる複合施設。文化的な充実感を感じられます。

● 【歴史の息吹を感じる】名所・旧跡

◎ No.1: ベネッセ・スター・ドーム (徒歩5.5km)

宇宙と科学の不思議を体感できる施設。家族連れに人気のスポットです。

◎ No.2: 市ヶ尾水辺の広場 (徒歩11.2km)

美しい水辺でのんびりとした時間を。自然と触れ合い、日々の疲れを癒せます。

このように、町田市は、あらゆる年齢層にとって魅力的な場所です。自然、スポーツ、文化、そして歴史、全てがこの地域に結集しています。これらの施設は、町田市の生活を豊かにし、多様なライフスタイルをサポートします。都市の快適さと郊外の穏やかさが融合したこの地域で、理想の生活を手に入れましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線古淵 2019年 46,004人 3,219m

2 横浜線淵野辺 2019年 76,212人 3,520m

3 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2019年 46,582人 3,835m

4 小田急電鉄多摩線唐木田 2019年 17,211人 3,930m

5 横浜線矢部 2019年 24,756人 4,037m

6 多摩都市モノレール多摩センター 2019年 37,448人 4,469m

7 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター 2019年 51,314人 4,595m

8 京王電鉄相模原線京王多摩センター 2019年 89,434人 4,632m

9 小田急電鉄小田原線町田 2019年 289,415人 4,644m

10 小田急電鉄小田原線鶴川 2019年 68,995人 4,730m

11 横浜線町田 2019年 221,798人 4,894m

12 小田急電鉄多摩線黒川 2019年 8,739人 4,968m

13 小田急電鉄多摩線はるひ野 2019年 10,070人 5,024m

14 京王電鉄相模原線京王堀之内 2019年 31,962人 5,219m

15 横浜線相模原 2019年 58,320人 5,304m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 図師町 字八号 1629番31

- 交通施設との距離: 淵野辺 3600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域

- 価格: 97,300円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等の状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田5-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市 野津田町 字並木 1852番3

- 交通施設との距離: 鶴川 4700m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗, 事務所

- 周辺の土地利用現況: 都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域

- 価格: 118,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南 20.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等の状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 町田-77

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 忠生2丁目 15番77

- 交通施設との距離: 淵野辺 3500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 125,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等の状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社南海コーポレーション

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【都心へのアクセス抜群！自然豊かな住環境で子育てや趣味を充実させる】リナージュ町田市小野路町22-1期

・小田急線「鶴川」駅からバス16分、野津田高校入口徒歩2分

・鶴川第一小学校・鶴川中学校の学区

・緑豊かな自然環境

・シンプルモダンな外観デザイン

・広々とした開発道路に面す物件

・住宅性能評価書取得、5分野7等級を取得

都会の喧騒から離れ、自然豊かな環境で暮らしたい。そんな方におすすめしたいのが、この「リナージュ町田市小野路町22-1期」です。

▼アクセス

小田急線「鶴川」駅からバスで16分、野津田高校入口バス停から徒歩2分という便利な立地です。駅からバスで約20分ほどで、新宿や渋谷などの都心へもアクセスできます。

▼学区

鶴川第一小学校と鶴川中学校の学区に位置しています。いずれも教育環境が充実しており、子育てを安心して行える環境です。

▼自然環境

周囲は豊かな自然に囲まれています。すぐ近くに「小野路町公園」があり、散策やピクニックに最適です。また、町田市立野津田第二公園や町田市立小野路公園など、徒歩圏内に複数の公園があります。

▼外観デザイン

シンプルモダンな外観デザインが特徴です。白を基調とした外壁に、黒い玄関ドアやシャープなラインが映えます。

▼道路

敷地前面は、広々とした開発道路に面しています。車の出入りもスムーズです。

▼住宅性能評価書取得

住宅性能評価書を取得しており、耐震性や省エネ性など、5分野7等級を取得しています。

▼間取り

3LDK～4LDKの全15棟の中から、ご家族のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

▼モデルハウス

現地にモデルハウスを公開しております。ぜひ、ご家族でお気軽にご来場ください。

【こんな方へ】

都心へのアクセスの良さを重視する方

自然豊かな環境で暮らしたい方

子育てを安心して行いたい方

趣味を充実させたい方

【まとめ】

都心へのアクセス抜群で、自然豊かな環境に恵まれた「リナージュ町田市小野路町22-1期」。子育てや趣味を充実させたい方にぴったりの物件です。ぜひ、一度現地をご覧になってみてください。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.63㎡

建物面積：93.63㎡

建築確認番号：第2022SBC-確04341H号

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：133.38㎡

建物面積：74.72㎡

建築確認番号：第2022SBC-確04271H号

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：130.65㎡

建物面積：79.48㎡

建築確認番号：第2022SBC-確04273H号

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：131.74㎡

建物面積：91.70㎡

建築確認番号：第2022SBC-確04342H号

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：131.69㎡

建物面積：93.15㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00003H号

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：130.08㎡

建物面積：92.32㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00004H号

～13号棟～

価格：成約済

土地面積：131.24㎡

建物面積：92.74㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00006H号

～15号棟～

価格：成約済

土地面積：130.50㎡

建物面積：93.98㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00008H号

◆所在地／町田市小野路町字半沢

◆交通／小田急線「鶴川」駅バス16分「野津田高校入口」停歩2分

◆構造規模／在来木造2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／雑種地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率／40% 

◆容積率／80%

◆公法制限／第1種高度地区・22条区域

◆完成日／2023年7月予定

◆引渡日／相談

◆接道状況／北西側17.1m市道、5m市道

◆設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

◆備考／

※網戸・カーテン（レール）・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

※図面と現況が相違する際は現況優先とします。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急多摩線/唐木田駅 出口4.2 km

- 利用駅：多摩モノレール/多摩センター駅 出口4.2 km

- バス停：神奈川中央交通/野津田高校入口 40 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店 2.0 km、コメリハード＆グリーン町田図師店 1.5 km

●病院

- 一般病院：内科まちだ丘の上病院 211 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム サルビア荘 436 m

- 療養型病院：まちだ丘の上病院 211 m

●保育園(認可)・認定こども園

- おひさま共同保育園 1.4 km

●小学校

- 鶴川第一小学校 2.8 km

●中学校

- 鶴川中学校 2.4 km

●高等学校

- 野津田高等学校 711 m

●専修学校・専門学校・各種学校

- 農村伝道神学校 895 m

●市区役所、町村役場

- 町田市忠生市民センター 2.8 km

●公園

- 町田市立野津田公園 1.3 km

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～地域の魅力を存分に味わえる理想の住まい：町田市の豊かな生活空間～

【地域の名所・スポット：あなたの新しい生活を豊かに彩る】

町田市は、その多彩な魅力で住む人々の生活を彩ります。近隣には多様なスポットが点在し、日常生活に潤いを提供します。

● お出かけスポット

①野津田公園ドッグラン：愛犬との散歩や運動に最適なスペースです。わずか613mの距離にあり、日々の散歩に気軽に訪れることができます。

②町田市立野津田公園：緑豊かな自然に囲まれた公園で、1.3kmの距離に位置します。家族でのピクニックやウォーキングに最適な場所です。

③アメリア町田根岸ショッピングセンター：ショッピングや食事、エンターテイメントを楽しめる施設。3.3kmの場所にあり、週末のショッピングや食事に便利です。

【趣味・スポーツ施設：アクティブなライフスタイルをサポート】

①町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）：様々なスポーツイベントが開催される施設で、892mの距離に位置します。スポーツ観戦や自分自身のトレーニングに最適です。

②野津田テニスコート：テニス愛好家には欠かせない施設。1.1kmの場所にあり、友人との試合や練習に理想的です。

③図師時間制ゴルフ練習場：ゴルフスキルを磨くための場所。1.5kmの距離にあり、忙しい日常からの小休止にぴったりです。

【文化・教育施設：知的好奇心を満たす場所】

①町田市立自由民権資料館：地域の歴史や文化に触れることができる施設。2.4kmの距離にあり、教育的な観光地としても人気です。

②町田市立忠生図書館：静かな読書環境を求める方に最適。2.8kmの場所に位置し、充実した蔵書であらゆる読書ニーズに応えます。

③多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）：4.0kmの距離にあり、展示会やイベントなど、様々な文化的活動を体験できます。

【名所・旧跡：歴史と文化の薫る場所】

①ベネッセ・スター・ドーム：天文学の魅力に触れられる施設。4.4kmの場所にあり、家族連れや学生に人気のスポットです。

②高安寺：落ち着いた雰囲気の中で心の平穏を得られる場所。10.4kmの距離にあり、歴史に思いを馳せながら静かな時間を過ごせます。

③善明寺：地域の歴史を感じることができる寺院。10.8kmの場所に位置し、文化的な散策に最適です。

～まとめ～

町田市は、自然、ショッピング、スポーツ、文化といった多面的な魅力を備えた地域です。この地での生活は、都会の便利さと自然の潤いを兼ね備え、日々の暮らしを豊かにすること間違いありません。町田市での新しい生活は、あなたとあなたの家族にとって、確かな満足と喜びをもたらすでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄多摩線唐木田 - 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,371m

2 多摩都市モノレール多摩センター - 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 3,618m

3 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター - 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 3,710m

4 京王電鉄相模原線京王多摩センター - 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 3,747m

5 小田急電鉄多摩線はるひ野 - 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,925m

6 小田急電鉄多摩線黒川 - 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 3,938m

7 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 4,144m

8 小田急電鉄多摩線小田急永山 - 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,286m

9 京王電鉄相模原線京王永山 - 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,323m

10 横浜線古淵 - 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,327m

11 小田急電鉄小田原線鶴川 - 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,331m

12 小田急電鉄多摩線栗平 - 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 4,428m

13 多摩都市モノレール松が谷 - 2019年, 乗降客数: 2,713人, 直線距離: 4,476m

14 京王電鉄相模原線若葉台 - 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 4,502m

15 横浜線淵野辺 - 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 4,506m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-21

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市小野路町字町田１１１８番１

- 交通施設距離: 鶴川 4,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅と空地等が見られる路線沿いの住宅地域

- 価格: 81,000円/㎡

- 地積: 244㎡

- 前面道路の状況: 北 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 2.5%(前面道路の幅員が7.0mで、台形の形状を持つ)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田5-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市野津田町字並木１８５２番３

- 交通施設距離: 鶴川 4,700m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 周辺の土地の利用現況: 都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域

- 価格: 118,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南 20.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0%(前面道路の幅員が20.0mで、台形の形状を持つ)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「子育て世代にぴったり！陽当り良好な4LDK新築一戸建」

都心へのアクセスも良好で、子育てにも便利な府中市。そんな府中市に、ハートフルタウンシリーズの新築一戸建が2棟登場しました。

◎ 人気のハートフルタウンシリーズ

ハートフルタウンシリーズは、飯田産業が販売する人気の新築分譲住宅です。シンプルで飽きのこないデザインと、家族のライフスタイルに合わせた間取りが特徴です。

◎ 陽当り＆開放感が良い土地

今回ご紹介する物件は、南道路に面した土地に建っています。陽当りが良く、開放感のある住まいです。

◎ 国分寺駅が徒歩18分

国分寺駅はJR中央線快速が停車する駅です。新宿駅まで約25分、東京駅まで約30分でアクセスできます。

◎ 4LDK間取でファミリーにぴったり

間取りは4LDK。広々としたLDKは、家族みんなが集まれるスペースです。また、2部屋から出入りできるワイドバルコニーは、陽当り良好で、洗濯物やガーデニングなどにも便利です。

◎ 南道路に面し、カースペースは並列2台分

南道路に面しているので、日当たりが良く、車の出し入れもスムーズです。また、カースペースは並列2台分あるので、家族で車を所有しても安心です。

◎ LDK18帖超で、ファミリーにぴったり

LDKは18帖を超えるゆったりとした空間です。家族みんなでゆったりとくつろいだり、子どもの勉強や遊びのスペースとしても活用できます。

◎ ワイドバルコニーは2部屋より出入り可能で、陽当り良好

ワイドバルコニーは、リビングと寝室の2部屋から出入り可能です。陽当りが良く、日々の洗濯物やガーデニングなどに便利です。

総合評価

陽当り良好な土地に建つ、4LDKのゆったりとした新築一戸建です。子育て世代にぴったりの物件と言えるでしょう。

こんな方におすすめ

都心へのアクセスが良好な場所に住みたい方

陽当り良好な家で子育てをしたい方

家族みんながゆったりと暮らせる家を探している方

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：122.51㎡(37.05坪)

建物面積：97.09㎡(29.36坪)

建築確認番号：第HPA-23-11664-1号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：122.34㎡(37.00坪)

建物面積：96.36㎡(29.14坪)

建築確認番号：第HPA-23-11665-1号

■所在地

東京都府中市新町3丁目

■交通

JR中央線「国分寺」駅徒歩18分

■構造

木造二階建

■築年月

2024年2月下旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側幅員約4.0m法42条2項道路

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

その他の地域、地区：第一種高度地区

防火指定：指定なし

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 西武国分寺線, 西武多摩湖線, 中央本線/国分寺駅 南口: 1.5 km

  - 武蔵野線/北府中駅 出口１: 2.3 km

- バス停

  - 国分寺市コミュニティ/東元町一丁目: 391 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - いなげや小金井貫井南店: 435 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン小金井貫井南町５丁目店: 486 m

●金融機関

- コインパーキング

  - 三井のリパーク府中新町1丁目: 498 m

  - 三井のリパーク府中新町3丁目: 499 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - セレオ国分寺: 1.4 km

  - ミーツ国分寺: 2.0 km

  - ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス: 2.4 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - 国分寺ロフト: 1.4 km

  - ケーヨーデイツー府中栄町店: 624 m

  - 国分寺マルイ: 1.4 km

- 家具

  - ノジマ国分寺店: 1.4 km

  - ノジマＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス店: 2.4 km

- 衣料品店

  - ファッションセンターしまむら栄町店: 763 m

  - すき家府中栄店: 896 m

  - 西松屋小金井貫井店: 1.4 km

  - 大戸屋国分寺南口店: 1.3 km

●病院

- 一般病院内科

  - 小泉医院: 371 m

- 一般病院消化器科

  - 国分寺内科中央病院: 432 m

- 一般病院小児科

  - 小泉医院: 371 m

- 一般病院外科

  - 関東医療少年院: 304 m

- 一般病院眼科

  - ひとみ眼科クリニック: 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科

  - 中嶋耳鼻咽喉科: 610 m

- 一般病院皮膚科

  - 小泉医院: 371 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)

  - 東もとまち婦人科クリニック: 604 m

- 一般病院泌尿器科

  - 竹田内科クリニック: 823 m

- 歯科病院

  - 小池歯科医院: 399 m

●介護施設

- 療養型病院

  - 国分寺内科中央病院: 432 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - ぬくい南幼稚園: 397 m

  - 明星幼稚園: 779 m

  - 三光幼稚園: 882 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 北保育所: 678 m

  - めぐみ第二保育園: 731 m

  - 国分寺もとまち保育園: 788 m

●小中学校

- 小学校

  - 新町小学校: 636 m

  - 第一小学校: 360 m

  - 明星小学校: 1.1 km

- 中学校

  - 府中第五中学校: 1.3 km

  - 明星中学校: 825 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 明星高等学校: 827 m

- 大学・短大

  - 東京農工大学: 1.1 km

  - 東京経済大学: 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市役所: 3.1 km

  - 府中市東部出張所: 4.2 km

  - 府中市西部出張所: 4.7 km

- 公園

  - 新町北公園: 252 m

  - 栄町北公園: 628 m

  - 新町西公園: 738 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署栄町交番: 854 m

  - 小金井警察署貫井南町交番: 1.3 km

- 消防署

  - 府中警察署第五中学校前交番: 1.3 km

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【至福の生活を手に入れる - 美しい自然と都市生活の調和】

あなたが新しい住まいを求める際、最も重要なのは立地です。素晴らしい家は、周辺環境と調和し、日常生活を豊かにするものでなければなりません。今回ご紹介する物件は、都心の利便性と自然の息吹が調和する理想的な環境にあります。

◎ 地域の名所・スポット

新町北公園、セレオ国分寺、ミーツ国分寺といった名所が徒歩圏内にあります。新町北公園はわずか252メートルの距離にあり、四季折々の自然を感じながら、のんびりと散歩を楽しむことができます。ショッピングを楽しむなら、セレオ国分寺やミーツ国分寺がおすすめ。多彩な店舗が揃う商業施設で、お買い物からグルメまで存分にお楽しみいただけます。

● 趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを送りたい方には、ゴルフトライアルエンタープライズや府中市栄町体育館、府中市民陸上競技場が近隣にあります。これらの施設はそれぞれ徒歩10分以内にあり、日常にスポーツを取り入れることが可能です。

● 文化・教育施設

知的好奇心を刺激する施設も充実しています。国分寺市立もとまち図書館やココブンジプラザリオンホール、国分寺市武蔵国分寺跡資料館が徒歩圏内にあり、あなたの学びや文化活動をサポートします。

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所や旧跡も点在しています。お鷹の道・真姿の池湧水群、武蔵国分寺跡、善明寺へも容易にアクセスでき、歴史のロマンを感じながら散策することができます。

この物件は、ただの家ではありません。豊かな自然、充実した施設、深い歴史が織りなす文化的背景を持つコミュニティの一員となることをお約束します。あなたがここに足を踏み入れた瞬間から、毎日がもっと特別なものに変わるでしょう。立地にこだわるあなたに、最適な住まいを提供します。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 中央本線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 1,069m

2 西武鉄道国分寺線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 1,069m

3 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 1,156m

4 武蔵野線北府中 - 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,813m

5 中央本線武蔵小金井 - 2019年, 乗降客数: 125,130人, 直線距離: 2,001m

6 中央本線,武蔵野線西国分寺 - 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,012m

7 京王電鉄京王線府中 - 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,237m

8 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,596m

9 京王電鉄京王線東府中 - 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,655m

10 南武線,武蔵野線府中本町 - 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,965m

11 西武鉄道国分寺線恋ヶ窪 - 2019年, 乗降客数: 12,850人, 直線距離: 2,968m

12 南武線分倍河原 - 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 3,043m

13 京王電鉄京王線分倍河原 - 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 3,055m

14 京王電鉄京王線多磨霊園 - 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 3,169m

15 西武鉄道多摩川線多磨 - 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 3,233m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 東京府中-24

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都府中市新町３丁目３番４

交通施設距離: 国分寺 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅の多い既成住宅地域

価格: 268,000円/㎡

地積: 172㎡

前面道路の状況: 南 3.8m 道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 国分寺-7

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都国分寺市東元町１丁目９７番１４

交通施設距離: 国分寺 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格: 295,000円/㎡

地積: 139㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 国分寺5-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都国分寺市東元町３丁目１３９１番１

交通施設距離: 国分寺 660m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、事務所

周辺の土地の利用現況: 中層の店舗併用住宅、事務所が多い近隣商業地域

価格: 332,000円/㎡

地積: 128㎡

前面道路の状況: 東 8.0m 都道

建物構造: 鉄筋コンクリート

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号: 小金井-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都小金井市貫井南町４丁目２３０番１０

交通施設距離: 武蔵小金井 1900m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格: 275,000円/㎡

地積: 191㎡

前面道路の状況: 南 5.0m 市道

建物構造: 軽量鉄骨造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

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～売主～

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【府中市是政】京王線「多摩霊園」駅徒歩11分 南道路の整形地 モダンテイスト×高性能×バランスの良い間取りの新築一戸建て

【アクセス抜群！子育てにも安心の環境】

京王線「多摩霊園」駅徒歩11分、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩8分の好立地。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。また、周辺にはスーパーやコンビニ、公園などがあり、子育てにも安心の環境です。

【南道路の整形地でゆとりある暮らしを】

全棟南道路の整形地で、採光や通風に優れています。庭や駐車場を広々と確保できるので、ゆとりある暮らしを実現できます。

【モダンテイストな外観デザイン】

モダンテイストの外観デザインで、スタイリッシュな印象です。また、高性能ウレタン吹付断熱材ハイブリッドフォームを採用しているので、断熱性・気密性に優れています。

【バランスの良い間取りで快適生活】

4LDK＋SICの22号棟、4LDKの23号棟、2LDK＋2Sの24号棟、4LDK＋SICの25号棟の4タイプをご用意。ご家族のライフスタイルに合わせて、最適な間取りをお選びいただけます。

【こだわりの設備】

室内には、エアコン、食洗機、浴室乾燥機、トイレウォシュレットなどが標準装備されています。また、キッチンは対面式で、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。

【安心の保証制度】

住宅瑕疵担保責任保険に加入しているので、万が一、住宅に瑕疵（欠陥）があった場合でも、修理費用が保険で補償されます。

【ご購入後のサポート】

引渡し後も、定期点検やリフォームなどのサポートをご用意しています。安心して快適な新生活をスタートしていただけます。

～物件概要～

～22号棟～

価格：成約済

土地面積：127.92㎡

建物面積：101.14㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2410号

間取：4LDK＋SIC

～23号棟～

価格：成約済

土地面積：127.30㎡

建物面積：100.94㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2411号

間取：4LDK

～24号棟～

価格：成約済

土地面積：127.95㎡

建物面積：100.42㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2412号

間取：2LDK＋2S

～25号棟～

価格：成約済

土地面積：127.83㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2413号

間取：4LDK＋SIC

【物件概要】

所在地/府中市是政二丁目

交通／京王線「多摩霊園」駅徒歩11分、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩8分

地目/宅地・田・畑（引渡しまでに地目を宅地に変更します。）

土地権利/所有権

都市計画/市街化区域

用途地域/第一種低層住居専用地域

他の法令上の制限/建ぺい率：40％・容積率：80％・第1種高度地区・法22条区域・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・景観計画区域・土地区画整理事業地（名称：東部地区、告示年月日：昭和40年6月7日、告示番号：建設省告示1466号）

設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

構造・規模/木造2階建

現況/建築工事中

完成/18～21号棟：2023年10月中旬・22～25号棟：2023年10月下旬

引渡/18～21号棟：2023年10月下旬・22～25号棟：2023年11月上旬

学校区/府中第八小学校・府中第九中学校

※本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

※本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

※本物件南側には中央自動車道があります。車両通行に伴い、騒音・振動・臭気等が生じる場合があります。

※本物件敷地内は、土地区画整理事業＜東部地区区画整理事業＞に含まれております。売主は、本物件の建築に際し府中市より、53条第1項の許可を得て、建築確認を取得しております。

※18・21・25号棟：敷地内に電柱が建設予定です。

※売主は、府中市より「府中是政二丁目地区」景観協定の許可を受けて建物を建築しております。買主は当該協定を承継するすることなります。予めご承知置き下さい。＜「府中是政二丁目地区」景観協定（最低敷地：120㎡、外壁後退：道路側0.5ｍ以上、隣地側0.5ｍ以上、建物階数：地階の除く2階以下、建物高さ：10ｍ以下）＞

※ゴミは戸別回収となります。

※完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなる場合があります。予めご承知置き下さい。

※ 図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 京王線/多磨霊園駅 南口：890 m

- 西武多摩川線/競艇場前駅 南口：946 m

- 府中市コミュニティ/是政二丁目北バス停：99 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中是政１丁目店：460 m

- ファミリーマート府中是政店：493 m

●コインパーキング

- 三井のリパーク是政2丁目第2：120 m

- タイムズカータイムズ多摩川競艇場前：436 m

- ナビパーク是政第2：278 m

●ショッピング施設

- 京王リトナード東府中：1.5 km

- くるる：2.4 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中：2.5 km

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店：1.7 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店：2.5 km

●家具

- ニトリ府中店：1.7 km

●家電

- ノジマミッテン府中店：2.5 km

●衣料品店

- 洋服の青山東京府中店：1.5 km

- すき家京王リトナード東府中店：1.5 km

- ＡＯＫＩ府中店：2.0 km

- ガスト京王リトナード東府中店：1.5 km

●病院

- 一般病院共済会櫻井病院：308 m

- 内科クリニックながた内科クリニック：588 m

- 小児科共済会櫻井病院：308 m

- 外科共済会櫻井病院：308 m

- 皮膚科平林医院：974 m

- 泌尿器科おおば内科泌尿器科クリニック：1.4 km

- 石塚歯科医院：386 m

●介護施設

- 介護老人保健施設ふれあいの里：1.2 km

- 有料老人ホームグッドタイムナーシングホーム・府中弐番館：667 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 府中白百合第二幼稚園：671 m

  - 府中佼成幼稚園：1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 小柳保育所：477 m

  - ソラスト府中保育園：569 m

  - 是政保育園：776 m

●小学校

- 府中第八小学校：499 m

●中学校

- 府中第九中学校：1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市東部出張所：1.3 km

  - 府中市役所：2.4 km

  - 府中市西部出張所：4.4 km

- 公園

  - 小柳前田公園：230 m

  - 小田分前田公園：384 m

  - 是政第二公園：511 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署多摩川競艇場前警備派出所：718 m

  - 府中警察署是政交番：994 m

  - 府中警察署東府中駅前交番：1.5 km

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『あなたの理想の住まいを叶える、府中市の魅力あふれる生活空間』

【地域の名所・スポット】

府中市は、歴史と自然が融合した魅力的な地域です。小柳前田公園（230m）は、市街地にありながら豊かな緑を満喫できるスポット。また、京王リトナード東府中（1.5km）はショッピングの楽しみを提供し、府中市立交通遊園（2.0km）は家族連れに人気です。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを支える施設が充実。ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館（1.2km）ではスポーツの楽しみが、稲城市民プール（2.7km）で水泳が、府中スポーツガーデン（1.6km）では様々なアクティビティが楽しめます。

【文化・教育施設】

文化的な刺激を受けられる施設が身近に。府中市立是政図書館（226m）は、知識を深める場所として、ＪＲＡ競馬博物館（1.4km）は競馬の歴史を学べる場所として、府中の森芸術劇場（2.0km）は芸術鑑賞のための空間として、それぞれが地域生活を豊かに彩ります。

【名所・旧跡】

府中市の歴史を感じられる場所として、東郷寺（750m）や善明寺（2.6km）、高安寺（3.0km）などがあります。これらは歩いて行ける距離にあり、地域の歴史と文化に触れることができます。

この府中市は、緑豊かな公園、活気あふれるショッピングエリア、スポーツ施設、文化施設、そして歴史的な名所が共存する地域です。これらの施設が提供する豊かな生活環境は、あなたとあなたの家族にとって理想の住まいとなるでしょう。新しい住まいとして、あるいは投資として、この地域は多くの可能性を秘めています。

実際の施設や環境を体感するには、ぜひ一度訪れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 564m

2. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 807m

3. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 867m

4. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 919m

5. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 1,315m

6. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,325m

7. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 1,353m

8. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 1,441m

9. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,862m

10. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 1,908m

11. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 1,946m

12. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 2,413m

13. 西武鉄道多摩川線 多磨 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 2,598m

14. 南武線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 2,672m

15. 京王電鉄京王線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 2,691m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-37

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都府中市是政１丁目２０番５７外

- 交通施設距離: 是政 850m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 274,000円/㎡

- 地積: 137㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 東京府中-45

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都府中市是政２丁目３番４３

- 交通施設距離: 是政 600m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 鉄骨

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 府中-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都府中市清水が丘二丁目１０番２２

- 交通施設距離: 東府中 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 363,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 府中-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都府中市是政三丁目１６番２３

- 交通施設距離: 是政 530m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 256,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン府中市西府町4丁目】は、新築の一戸建て物件で、東京都府中市西府町4丁目に位置しています。この物件は、南武線「西府」駅および「谷保」駅から徒歩わずか13分の便利な立地に位置し、アクセス性に優れています。府中市内で理想的な住環境を求める方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。

【家の詳細】

この一戸建て物件は、4LDK（4つの寝室とリビングダイニングキッチン）の広々とした間取りを持っており、家族全員が快適に生活できるスペースが確保されています。また、小屋裏にはロフトとして利用できる物置スペースがあり、季節物の収納や不要なアイテムの保管に非常に便利です。さらに、プライバシーを確保できるダブルバルコニーがあり、屋外でのリラックスやガーデニングが楽しめます。

【特長】

特に注目すべき特長として、開放感溢れる折上天井と勾配天井が挙げられます。折上天井は部屋に広がる開放感を演出し、勾配天井はリビングエリアに独自の雰囲気をもたらします。リビングには収納スペースも充実しており、家具や日常のアイテムの整理整頓に役立ちます。

【周辺環境】

この物件の周辺には、教育施設や買い物施設が数多くあり、快適な生活をサポートします。府中市立本宿小学校や府中市立府中第十中学校など、教育機関が徒歩圏内に位置しており、お子様の通学にも便利です。さらに、サミット府中西原店やロピア府中フレスポ店など、買い物に便利なスーパーマーケットやショッピングセンターが近くにあります。日常の生活に必要なものを手に入れるのが簡単です。

【住宅性能】

この物件は住宅性能評価書を取得しており、耐震等級３に適合しています。また、BELS（ビルエネルギー住宅）認定の住宅であり、省エネ性能にも優れています。これにより、快適な室内環境を維持するのに役立ち、エネルギーコストの削減にも貢献します。

【まとめ】

【ブルーミングガーデン府中市西府町4丁目】は、理想的な住環境を求める方にとって魅力的な選択肢です。魅力的な特長、便利な立地、高い住宅性能など、多くの利点を兼ね備えています。新築の一戸建てで快適な生活を実現しませんか？この機会にお問い合わせいただければ幸いです。

～物件概要～

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：112.88㎡(34.14坪)

建物面積：90.18㎡(27.26坪)

建築確認番号：第R05SHC114439号

【所在地】

東京都府中市西府町4丁目

【交通】

南武線「西府」駅まで徒歩13分、「谷保」駅まで徒歩13分

【物件情報】

・総区画数：1棟

・土地権利：所有権

・構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・その他法令：第一種高度地区、22条区域

・設備：東京電力、都市ガス、本下水

【接道状況】

東側公道4.92m

【完成予定】

2023年11月下旬

【引渡予定】

2023年12月下旬

【セットバック】

不要

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/谷保駅 北口 - 1.1 km

- 利用駅: 南武線/西府駅 北口 - 1.1 km

- バス停: 京王バス/富士見通り - 402 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: 

  - ファミリーマート府中甲州街道店 - 405 m

  - ファミリーマート府中西府町三丁目店 - 432 m

●コインパーキング

- ファインパーキング府中西府町第1 - 377 m

- タイムズカータイムズ西府町 - 583 m

- 三井のリパーク府中西原町4丁目 - 483 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: 

  - ＭＩＮＡＮＯ - 2.3 km

●家電

- ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店 - 721 m

●衣料品店

- ユニクロフレスポ府中店 - 962 m

- びっくりドンキー西府中店 - 541 m

●病院

- 一般病院内科: 野崎医院 - 685 m

- 一般病院消化器科: 野崎医院 - 685 m

- 一般病院小児科: 野崎医院 - 685 m

- 一般病院外科: 河合クリニック - 1.1 km

- 一般病院眼科: 石川眼科 - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 谷保耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 府中在宅ケアクリニック - 1.1 km

- 歯科病院: 府中たきもと歯科 - 716 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　鳳仙寮 - 499 m

- 有料老人ホーム: アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 - 188 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 

  - 北山幼稚園 - 442 m

  - 府中あおい幼稚園 - 538 m

  - 国立文化幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - 東保育園 - 761 m

  - 西府の森保育園 - 1.1 km

  - 国立たいよう保育園 - 1.2 km

- 小学校: 

  - 本宿小学校 - 790 m

  - 府中第十中学校 - 199 m

  - 府中第七小学校 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 府中市西部出張所 - 1.2 km

  - 府中市役所 - 2.7 km

  - 府中市東部出張所 - 5.3 km

- 公園: 

  - 西府町公園 - 302 m

  - 富士見公園 - 492 m

  - 西原町公園 - 678 m

- 警察署・交番: 

  - 府中警察署本宿交番 - 799 m

  - 立川消防署谷保出張所 - 788 m

  - 立川警察署富士見台交番 - 1.3 km

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～都市の魅力と快適性を融合させた暮らし - あなたの新しい家へようこそ～

地域の名所・スポットが目の前に広がる、そんな場所に住むことはどのような体験でしょうか。歴史と現代が織り成すこの地で、あなたの新しい生活を始めましょう。この広告では、あなたが新しい家を見つけたときに感じる喜びと、周辺地域の豊かな生活環境を詳しくご紹介します。

【 地域の名所・スポット 】

まずは、あなたの新しい家の周辺にある、息をのむようなお出かけスポットからご案内しましょう。

● お出かけスポット

【 No.1 西府町公園 】

わずか302mの距離に位置する西府町公園は、朝の散歩や週末のピクニックに最適な場所です。府中市西府町3丁目にあるこの公園は、都会の喧騒から一歩踏み出した静かな緑のオアシスです。

【 No.2 MINANO 】

地域の新鮮な食材を求めるなら、2.3km先のMINANOへ。府中市片町3-22-26にあるこのショッピングスポットは、地元の味を発見する楽しみを提供します。

【 No.3 澤登キウイ園 】

もし新鮮な果物を手に入れたいなら、2.6km先の澤登キウイ園がおすすめです。国立市西2-29-60にあるこの園では、甘くてジューシーなキウイを堪能できます。

● 趣味・スポーツ施設

【 No.1 府中市立本宿体育館 】

767mの距離にある本宿体育館で、健康的なライフスタイルを。府中市本宿町4丁目23-12に位置するこの施設は、あらゆるスポーツに対応した設備が整っています。

【 No.2 くにたち市民総合体育館 】

1.7km先の国立市富士見台2丁目48-1にあるこの体育館では、コミュニティとの繋がりを感じながら、体を動かすことができます。

【 No.3 府中市民球場 】

野球がお好きなら、2.5km先の府中市寿町2丁目19にある府中市民球場で、地域の試合を観戦しましょう。

● 文化・教育施設

【 No.1 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館 】

538m先にあるこの展示館では、府中市西府町2丁目9番地の地に息づく、古代の歴史に触れることができます。

【 No.2 くにたち中央図書館 下谷保分室 】

841mの距離にあるくにたち中央図書館 下谷保分室は、国

立市谷保5066 下谷保防災センター内に位置し、静かな読書や学びの場を提供しています。

【 No.3 国分寺市立いずみホール 】

もし文化的なイベントに興味があるなら、3.1km先の国分寺市泉町3丁目36-12にあるいずみホールで様々な公演を楽しめます。

● 名所・旧跡

【 No.1 高安寺 】

2.1km先の高安寺は、府中市片町2-4-1にあり、静寂に包まれた歴史的な建築を堪能することができます。

【 No.2 武蔵国分寺跡 】

歴史好きなら、2.8km先の国分寺市西元町3丁目にある武蔵国分寺跡を訪れてみてください。ここはかつての栄華を偲ばせる場所です。

【 No.3 善明寺 】

そして、2.6km先の府中市本町1-5-4にある善明寺は、地域の精神性を感じることができる静かな聖域です。

この地域は、自然、文化、スポーツと多彩な魅力が共存しており、あなたが求めるあらゆるライフスタイルをサポートします。歴史を感じながらも現代の利便性を享受できるこの場所で、新しい章を開始しませんか。あなたの新しい家が、これら全てを提供します。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780人, 直線距離: 779m

2. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 896m

3. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,557m

4. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,712m

5. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,726m

6. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596人, 直線距離: 2,158m

7. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,082人, 直線距離: 2,215m

8. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,064人, 直線距離: 2,369m

9. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,455m

10. 南武線, 武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,490m

11. 中央本線, 武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,562m

12. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 3,028m

13. 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,555人, 直線距離: 3,166m

14. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 64,620人, 直線距離: 3,174m

15. 南武線「西国立」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,216人, 直線距離: 3,227m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 東京府中-42

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地東京都府中市西府町４丁目１２番７６

- 交通施設距離: 谷保 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 276,000円/㎡

- 地積: 102㎡

- 前面道路: 北 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 府中-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地東京都府中市西原町４丁目１１番１５外

- 交通施設距離: 谷保 860m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 266,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路: 南西 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 地番: 東京府中-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地東京都府中市本宿町４丁目２０番１１外

- 交通施設距離: 西府 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 288,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 東京府中-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地東京都府中市西原町２丁目１６番１３

- 交通施設距離: 谷保 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 266,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路: 北 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「穏やかな郊外での暮らしを叶える新築一戸建て: ブルーミングガーデン調布市深大寺元町1丁目」

【ブルーミングガーデン調布市深大寺元町1丁目】は、新築一戸建て全1棟として、あなたの家族に快適な生活空間を提供します。京王電鉄相模原線「調布」駅から徒歩わずか20分の好立地に位置し、3LDK＋WIC＋小屋裏物置（ロフト）＋カースペースの充実した間取りを備えています。

● 住居の詳細

この物件は、土地面積116.42㎡（35.21坪）、建物面積85.86㎡（25.97坪）の広々とした空間で構成されています。3LDK＋納戸＋グルニエ＋カースペースの間取りは、現代家族のニーズに合わせた設計となっており、開放感溢れる勾配天井やダブルバルコニーにより、自然光と風通しの良さが特徴です。また、たっぷりと収納が可能なウォークインクローゼットや、季節物などがたくさん収納できる小屋裏物置（ロフト）も魅力的です。

◎ アクセスと周辺環境

京王電鉄相模原線「調布」駅から徒歩20分というアクセスの良さは、都心への通勤や外出に大変便利です。また、調布市は豊かな緑と閑静な住宅街で知られており、都心の喧騒から離れた穏やかな生活を楽しむことができます。

■ 建物の特徴と安全性

この物件は、木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建てで、耐震等級3を取得しており、安全性にも配慮されています。さらに、BELS認証（省エネの家）を取得しており、環境に優しく、省エネルギーな生活を実現します。

● 設備と仕様

現代の生活に欠かせない公営水道、東京電力、都市ガス、本下水などの基本設備はもちろん、プライバシーを確保できるダブルバルコニーや、折上天井の採用により、居住空間に広がりと明るさをもたらします。接道状況は西4.0ｍ公道に面しており、日当たりも良好です。

【完成予定と引渡し】

物件の完成予定は2023年11月下旬、引渡し予定は2023年12月下旬となっており、新しい年の始まりに新居での生活をスタートできる絶好のタイミングです。

【まとめ】

ブルーミングガーデン調布市深大寺元町1丁目は、都心の便利さと郊外の穏やかさを兼ね備えた理想的な住居です。開放的な空間設計、充実した設備、安全性の高い建築、そして自然に囲まれた落ち着いた環境が、あなたと家族の新しい生活を支えます。この機会に、あなたの理想とする家を実現させてみてはいかがでしょうか。

～物件概要～

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：116.42㎡(35.21坪)

建物面積：85.86㎡(25.97坪)

建築確認番号：第R05SHC121432号

間取：3LDK＋納戸＋グルニエ＋カースペース

【所在地】：東京都調布市深大寺元町1丁目

【交通】：京王電鉄相模原線「調布」駅まで徒歩20分

【総区画数】：1棟

【土地権利】：所有権

【構造】：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

【都市計画】：市街化区域

【用途地域】：第一種低層住居専用地域

【建ぺい率】：40％

【容積率】：80％

【その他法令】：第一種高度地区、22条区域

【設備】：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

【接道状況】：西4.0ｍ公道

【完成予定】：2023年11月下旬

【引渡予定】：2023年12月下旬

【セットバック】：不要

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線, 京王相模原線/調布駅 広場口1.6 km

- 利用駅：京王京王線/西調布駅 北口1.9 km

- バス停：小田急バス/御塔坂282 m

■ スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン調布富士見町店：363 m

- セブンイレブン調布ヶ丘３丁目店：617 m

■ ドラッグストア

- サンドラッグ調布富士見町店：293 m

■ 金融機関

- 三鷹大沢四郵便局：511 m

■ コインパーキング

- 三井のリパーク調布ケ丘4丁目：372 m

- タイムズカータイムズ調布ヶ丘：489 m

- タイムズ調布ヶ丘：489 m

- タイムズカーアトラス調布：586 m

■ ショッピング施設

- 調布ＰＡＲＣＯ：1.6 km

- トリエ京王調布：1.7 km

■ 専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー調布小島町店：1.4 km

- コーナンＰＲＯ三鷹東八店：2.4 km

■ 家具

- ノジマ調布パルコ店：1.6 km

■ 飲食店

- ビックボーイ調布富士見町店：312 m

- ステーキガスト深大寺店：645 m

■ 病院

- 一般病院内科奥田医院：581 m

- 一般病院消化器科奥田医院：581 m

- 一般病院小児科奥田医院：581 m

- 一般病院外科北多摩病院：672 m

- 一般病院耳鼻咽喉科北多摩病院：672 m

- 一般病院泌尿器科北多摩病院：672 m

- たかつ歯科：22 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホームらくえん深大寺：985 m

- 療養型病院北多摩病院：672 m

- 有料老人ホームまどか深大寺：292 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 調布星美幼稚園：468 m

- 深大寺元町ちとせ保育園：411 m

- 保恵学園幼稚園：960 m

- 保恵学園保育所：940 m

- 椎の実子供の家：1.1 km

- 小学校：第一小学校1.3 km

- 中学校：調布中学校1.3 km

■ 高校・大学・専門学校

- 明治大学付属明治高等学校：897 m

- 電気通信大学：1.3 km

■ 公共施設

- 調布市深大寺地域福祉センター：1.8 km

- こぐま公園：374 m

- どんぐり村仲よし広場：630 m

- 大沢４児童遊園：722 m

- 調布警察署電気通信大学前交番：1.1 km

- 調布警察署深大寺交番：1.2 km

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 『穏やかな日常を彩る、理想の住まい』：あなたの新生活を豊かにする不動産のご案内

【地域の名所・スポット：あなたの毎日を特別なものに】

あなたが新たな生活を始めるこの場所は、魅力的なスポットに恵まれています。たとえば、徒歩わずか374メートルのところに位置する「こぐま公園」は、日々の喧騒から離れて穏やかな時を過ごせる場所です。また、体の芯から温まる「深大寺天然温泉湯守の里」までは477メートル。週末のリラクゼーションに最適です。

さらに1.4キロメートルの距離には、都会のオアシス「東京都神代植物公園」が広がります。四季折々の植物が訪れる人々を魅了し続けています。これらのスポットは、あなたがここに住む理由をさらに確かなものにしてくれるでしょう。

【趣味・スポーツ施設：活動的なあなたをサポート】

身体を動かすことが好きな方には、798メートル先の「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」があります。また、「大沢コミュニティ・センター」や「調布市総合体育館」も1キロ圏内にあり、様々なスポーツやレクリエーションを楽しむことができます。これらの施設は、新しい趣味を見つけたり、健康を維持したりするのに最適な環境を提供します。

【文化・教育施設：あなたの知的好奇心を刺激する】

973メートルの場所には「調布市立図書館　富士見分館」があり、読書でリラックスしたい日には最適です。また、1.4キロメートル先の「神代植物公園植物多様性センター」は、植物学への深い理解を求めるあなたを待っています。さらに、「国立天文台　三鷹キャンパス」も近く、星空の下でのロマンチックな夜を演出します。

【名所・旧跡：歴史を感じる散歩道】

府中市にある「東郷寺」は、4.9キロメートル先にあり、歴史に思いを馳せる静かな時間を過ごせます。また、「井の頭恩賜公園」や「烏山寺町」は、6キロメートル圏内にあり、週末のお出かけにぴったり。歴史を感じながらの散策は、日々の生活に彩りを加えます。

これらの施設が織りなす豊かな地域の風景は、あなたの生活を豊かにし、心を満たしてくれることでしょう。私たちは、あなたが新しいスタートを切るこの場所で、充実した日々を送れるよう、心を込めてお手伝いします。あ

なたがここで過ごす時間が、毎日を特別なものにしてくれることを願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2019 - 128,934人 - 1,361m

2 京王電鉄京王線西調布2019 - 17,431人 - 1,546m

3 京王電鉄京王線布田2019 - 16,574人 - 1,693m

4 京王電鉄京王線飛田給2019 - 28,074人 - 1,982m

5 京王電鉄京王線国領2019 - 38,292人 - 1,984m

6 京王電鉄京王線柴崎2019 - 17,869人 - 2,295m

7 京王電鉄相模原線京王多摩川2019 - 16,844人 - 2,296m

8 京王電鉄京王線つつじヶ丘2019 - 44,724人 - 2,854m

9 西武鉄道多摩川線多磨2019 - 13,757人 - 2,864m

10 京王電鉄京王線武蔵野台2019 - 25,943人 - 3,049m

11 西武鉄道多摩川線白糸台2019 - 6,437人 - 3,192m

12 南武線矢野口2019 - 20,294人 - 3,316m

13 南武線稲田堤2019 - 52,906人 - 3,501m

14 京王電鉄相模原線京王稲田堤2019 - 56,452人 - 3,554m

15 京王電鉄京王線仙川2019 - 81,808人 - 3,646m

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～近隣公示地価・基準地価～

【①】

- 地番：調布-28

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：東京都調布市富士見町３丁目２６番２

- 交通施設距離：調布 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：298,000円/㎡

- 地積：142㎡

- 前面道路状況：西 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

【②】

- 地番：三鷹-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５

- 交通施設距離：調布 1800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：300,000円/㎡

- 地積：158㎡

- 前面道路状況：北西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

【③】

- 地番：調布-1

- 調査基準日：2022/7/1

- 住所：東京都調布市調布ケ丘一丁目１６番２３

- 交通施設距離：調布 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：422,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路状況：南西 5.2m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/100%

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

【④】

- 地番：調布-13

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：東京都調布市調布ケ丘１丁目１６番２３

- 交通施設距離：調布 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：432,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路状況：南西 5.2m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/100%

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『理想的な生活の扉を開ける』 - 【リーブルガーデン狛江市中和泉第2】新築一戸建

 ● 快適な生活空間

リーブルガーデン狛江市中和泉第2は、心地よい住まいとしてのすべての要素を備えた新築一戸建てです。この物件は、広々とした土地面積151.06㎡に、充実した生活を約束する108.94㎡の建物面積を誇ります。4LDKの間取りは、家族の成長や変化に柔軟に対応し、快適な生活を実現します。

 ◎ 理想的なロケーション

所在地は東東都狛江市中和泉2丁目、交通アクセスに優れています。小田急電鉄小田急線「狛江」駅から徒歩15分、バス9分の立地で、日々の通勤・通学に便利です。さらに、「狛江市立緑野小学校」へは徒歩4分と、子育て世代にも最適な環境です。

 ● 高品質な建築設計

この物件は、木造在来軸組工法を採用し、耐震性・耐久性に優れた2階建て構造です。建築確認番号第23UDI1W建04561号を持ち、高い安全基準を満たしています。また、耐震等級3、耐風等級2、断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6と、環境に優しく、快適な住まいを提供します。

 ◎ 地域の利便性

周辺環境も充実しており、和泉小学校、狛江第三中学校、狛江こだま幼稚園、藤塚保育園といった教育施設が徒歩圏内にあります。また、東京慈恵会医科大学附属第三病院、狛江中和泉郵便局、ホームセンターユニディ狛江店、オーケー狛江中和泉店など、生活に必要な施設が近隣に豊富に揃っています。

 ● 信頼の建築品質

JHS地盤サポートシステムによる地盤10年保証や、お引き渡し後の計4回の無料点検実施など、信頼の建築品質を約束します。住宅の安心と安全は、家族の幸せな生活を支える重要な要素です。

 ◎ 陽当りと開放感

南東道路に面したこの物件は、明るい日差しをたっぷりと取り込むことができます。また、インナーバルコニー付きの大型4LDK住宅として、広々とした空間で快適な家族の時間を過ごすことができます。

 ● 結論

【リーブルガーデン狛江市中和泉第2】は、交通の便、教育環境、医療施設、ショッピング施設といった日々の生活に必要な要素が整っているだけでなく、快適で安心な住まいを提供する理想的な新築一戸建てです。これから始まる新しい生活を、この物件でぜひスタートさせてください。

～物件概要～

●1号棟

価格：成約済

土地面積：151.06㎡

建物面積：108.94㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04561号

間取：4LDK

【所在地】

東東都狛江市中和泉2丁目

【交通】

小田急電鉄小田急線「狛江」駅徒歩15分、バス9分「狛江市立緑野小学校」停歩4分

【詳細情報】

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 総棟数：1棟

- 販売棟数：1棟

- 構造規模：木造在来軸組工法2階建(900モジュール）

- 間取タイプ：1LDK

- 都巾計両：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率：40％

- 容積率：80%

- 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

- 現況：建築中

- 接道状況：南東側4m私道

- 完成：2024年月2上旬予定

- 引渡し：2024年2月下旬予定

- 私道持分：あり ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/狛江駅 北口（1.2 km）

- 利用駅：小田急小田原線/和泉多摩川駅 東口（1.8 km）

- バス停：小田急バス, 京王バス/狛江市立緑野小学校（96 m）

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：オーケー狛江中和泉店（98 m）

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン狛江中和泉５丁目店（432 m）

  - セブンイレブン狛江和泉本町４丁目店（545 m）

●ドラッグストア

- ウェルパーク狛江松原店（391 m）

●金融機関

- ＪＡマインズ上和泉（189 m）

- 狛江中和泉郵便局（513 m）

- 狛江郵便局（683 m）

●コインパーキング

- ナビパーク中和泉第2（145 m）

- タイムズカータイムズ狛江中和泉第2（213 m）

- タイムズ狛江中和泉第2（213 m）

- タイムズカータイムズ和泉本町3丁目（265 m）

●ショッピング施設

- ココスクエア（1.8 km）

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー喜多見店（1.7 km）

- ホームセンターユニディ狛江店（648 m）

- Big-A調布菊野台店（1.9 km）

●家具

- ニトリ狛江世田谷通り店（1.9 km）

●家電

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店（1.1 km）

- ヤマダデンキテックランド狛江店（1.9 km）

●衣料品店

- ハニーズ狛江店（1.1 km）

- バーミヤン狛江店（497 m）

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店（1.2 km）

- すし銚子丸狛江店（702 m）

●病院

- 一般病院内科かたやま内科クリニック（297 m）

- 一般病院消化器科東京慈恵会医科大学附属第三病院（809 m）

- 一般病院小児科松岡医院（581 m）

- 一般病院外科狛江外科胃腸科医院（283 m）

- 一般病院眼科まつだ眼科形成外科（319 m）

- 一般病院耳鼻咽喉科コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（191 m）

- 一般病院皮膚科岩瀬外科内科（592 m）

- 一般病院産婦人科（産科含む) 松岡医院（581 m）

- 一般病院泌尿器科東京慈恵会医科大学附属第三病院（809 m）

●介護施設

- 特別養護老人ホームこまえ正吉苑（1.2 km）

- 有料老人ホームリハビリホームグランダ狛江（309 m）

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：

  - 狛江こだま幼稚園（533 m）

  - 染地幼稚園（1.2 km）

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 藤塚保育園（576 m）

  - めぐみの森保育園（584 m）

  - グローバルキッズ狛江園（820 m）

- 小学校：

  - 和泉小学校（971 m）

  - 緑野小学校（448 m）

  - 狛江第一小学校（946 m）

- 中学校：

  - 狛江第三中学校（1.6 km）

  - 狛江第一中学校（899 m）

●高校・大学・専門学校等

- 専修学校・専門学校・各種学校：

  - 慈恵第三看護専門学校（1.1 km）

●公共施設

- 市区役所、町村役場：

  - 狛江市役所（1.1 km）

- 公園：

  - 藤塚第３児童公園（791 m）

  - 前原公園（847 m）

  - 多摩川住宅第５児童公園（1.1 km）

- 警察署・交番：

  - 調布警察署中和泉交番（401 m）

  - 東京消防庁狛江消防署（826 m）

- 警察署・交番：

  - 調布警察署狛江交番（1.2 km）

  - 調布警察署多摩川住宅交番（1.5 km）

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～ まるでレジャー施設のような快適さ！あなたの新生活を彩る物件～

新しい住まいを探す際、立地条件は生活の質を決定づける重要な要素です。今回ご紹介する物件は、自然豊かな環境と、都会の便利さが見事に調和しており、忙しい日常からの小さな逃避行にぴったりのお出かけスポットに囲まれています。

【地域の名所・スポット】

まずは地元の自慢、藤塚第３児童公園が徒歩約791メートルの距離にあり、小さなお子様からお年寄りまで楽しむことができる公園です。緑に囲まれた清潔感溢れるこの公園は、家族でのピクニックや、ペットの散歩に最適な場所。さらに、ココスクエアまでは1.8キロメートルと、日々の買い物や食事にも困りません。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活を送りたい方には、狛江ラケットクラブが徒歩約532メートル、狛江ローンテニスクラブが徒歩約367メートルと、スポーツ施設が充実。テニス好きにはたまらない環境です。また、狛江市民総合体育館も徒歩約460メートルと、日々の運動習慣を支える施設が目の前にあります。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす施設も充実。狛江市立上和泉地域センター図書室は徒歩約892メートルにあり、豊富な書籍であなたの学びをサポート。狛江市立西河原公民館や武者小路実篤記念館も近く、文化的な一面も楽しめます。

【名所・旧跡】

歴史を感じることができる名所や旧跡も点在。旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅まではいずれも4.6キロメートルから4.7キロメートルと、歴史好きにはたまらないロケーション。週末のお出かけに、散策や写真撮影に最適です。

この物件の周辺環境は、まるでレジャー施設にいるかのよう。子供から大人まで、毎日を充実させる様々な施設が近くにあります。自然に囲まれながらも、都市の利便性を享受できる立地は、新しい生活を始めるにあたって、これ以上ないほど魅力的な要素が満載です。

生活の拠点を移すというのは、新たな一歩を踏み出すこと。その一歩を踏み出す場所が、こんなにも豊かな環境に恵まれているなんて、幸せな選択と言えるでしょう。新しい住まいで、新しい生活をスタートさせる喜びを、ぜひこの物件で実感してください。毎日がもっと楽しく、もっと豊かになること間違いなしです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 999m

2. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,382m

3. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 1,511m

4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 1,646m

5. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 1,666m

6. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,057m

7. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,058m

8. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,073m

9. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 2,099m

10. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 2,115m

11. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,509m

12. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 2,529m

13. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,756m

14. 京王電鉄京王線「調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,761m

15. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,831m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号狛江-9

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 和泉本町３－１７－６

   - 所在地: 東京都狛江市和泉本町３丁目９９３番６３

   - 交通施設距離: 狛江 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 326,000円/㎡

   - 地積: 138㎡

   - 前面道路状況: 北 4.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号狛江-3

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

   - 所在地: 東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

   - 交通施設距離: 国領 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 293,000円/㎡

   - 地積: 109㎡

   - 前面道路状況: 西 4.0m 市区町村道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

3. 標準地番号狛江-10

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 中和泉４－７－３

   - 所在地: 東京都狛江市中和泉４丁目５８０番２０

   - 交通施設距離: 狛江 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 300,000円/㎡

   - 地積: 122㎡

   - 前面道路状況: 南 4.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号狛江-2

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 西野川２－２２－１４

   - 所在地: 東京都狛江市西野川２丁目８４１番１９

   - 交通施設距離: 柴崎 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 303,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路状況: 南 5.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『モダンライフの真髄』- ケイアイスタイル府中市府中町2期の新築一戸建て

【 理想の住まいがここに 】

府中の心地よい住宅地に佇む、ケイアイスタイル府中市府中町2期は、洗練されたデザインと利便性を兼ね備えた新築一戸建て。この全1棟の住宅は、都市の喧騒から一歩離れた穏やかな日常をお約束します。

【 アクセスの良さと教育環境 】

京王線「府中」駅から徒歩わずか11分の距離にあり、お子様の教育環境も理想的です。府中第二小学校までは徒歩約5分、浅間中学校までは徒歩約8分と、毎日の通学も安心。周辺には自然豊かな公園も点在し、子育てに最適な環境が整っています。

【 快適な居住空間 】

リビングは床暖房完備で冬の寒さも心配無用。便利なトイレ収納や、料理好きの奥様が喜ぶパントリーも特徴です。家族のコミュニケーションが自然と生まれる開放的な空間が、新しい生活の舞台となります。

【 長期サポートと保証 】

安心の30年長期サポートで、2年目までは前期点検、それ以降は後期点検を実施。さらに、防蟻保証は5年、長期保証（構造躯体・雨水侵入等）は10年と、充実した保証があなたの家族を支えます。

【 使い勝手の良い間取り 】

土地面積は約19.32坪、建物面積は約32.14坪の広々とした空間。2LDK＋2Sの間取りは、必要に応じて自由にアレンジ可能。多様なライフスタイルに対応し、あなたの想像を超える住まいを実現します。

【 選ばれる理由 】

・大型ビルトイン車庫付きで、お車の保管も安心。

・フラット35S金利Bプラン対応で、お得な資金計画が可能。

・JIO認定の10年保証住宅で、長期に渡る安心を提供。

【 細部にまでこだわった設計 】

木造スレート葺3階建ての建物は、ホワイトとグレーを基調とした外観デザインが特徴。デザイナーが手がける世界に1邸だけの住宅は、見た目の美しさと共に、機能性にも優れています。

【 生活を豊かにする周辺環境 】

・オオゼキ府中店まで徒歩約12分で日々の買い物も便利。

・北東側約4.0mの公道に接道しており、アクセスも良好。

・公営水道・本下水・都市ガス・東京電力の充実した設備。

【 法令や規制も安心 】

第一種高度地区に位置し、70％の建ぺい率、150％の容積率で設計されており、準防火地域にも属しています。これにより、安全性とプライバシーが確保された住環境をお楽しみいただけます。

府中市府中町三丁目にあるこの住宅は、都心へのアクセスと郊外の穏やかさを併せ持つ、まさに理想的な「モダンライフ」の形をしています。限定1棟のこのチャンスを、ぜひお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：63.88㎡（約19.32坪）

建物面積：106.26㎡（約32.14坪）

●所在地／府中市府中町三丁目

●交通／京王線「府中」駅徒歩11分

●間取／2LDK＋2S

●建物構造／木造スレート葺3階建

●完成年月／2023年10月下旬

●入居予定／2023年11月下旬予定

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●都市計画区域／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／70％　

●容積率／150％

●防火地域の有無／有　準防火地域

●その他法令／第一種高度地区

●接道状況／北東側約4.0m公道

●設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

●特記事項／日影規制（4-2.5）、地盤面からの高さ1.5m

●総棟数／1棟

●建築確認番号／第KBI-YKH23-10-1448号

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王線/府中駅 北口 - 973 m

- 利用駅：京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口 - 1.2 km

- バス停：京王バス/天神町一丁目 - 222 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中天神町店 - 126 m

- ファミリーマート府中小金井街道店 - 318 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ヤマグチ薬局幸町薬局 - 550 m

- ユニスマイルファーコス薬局府中 - 606 m

●金融機関・郵便局

- 府中三郵便局 - 210 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク府中緑町2丁目 - 160 m

- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス - 153 m

- タイムズ府中幸町 - 382 m

- カレコリパーク府中緑町2丁目 - 160 m

●ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 - 1.1 km

- くるる - 1.1 km

- 京王リトナード東府中 - 1.5 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 - 1.2 km

- ドン・キホーテ府中店 - 963 m

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 1.2 km

- 島忠府中店 - 1.5 km

- ノジマミッテン府中店 - 1.3 km

- ニトリ府中店 - 2.1 km

- ケーズデンキ府中本店 - 1.6 km

- ＡＯＫＩ府中店 - 791 m

- マクドナルド２０号府中店 - 567 m

- ライトオン府中くるる店 - 1.1 km

- シズラー府中店 - 619 m

●病院

- 一般病院内科森田小児科医院 - 323 m

- 一般病院消化器科ミドリ・クリニック - 522 m

- 一般病院小児科森田小児科医院 - 323 m

- 一般病院外科天神町クリニック - 545 m

- 一般病院眼科平山眼科医院 - 980 m

- 一般病院耳鼻咽喉科あおぞら耳鼻咽喉科 - 1.2 km

- 一般病院皮膚科府中皮膚科 - 634 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 - 181 m

- 一般病院泌尿器科府中腎クリニック - 897 m

- 歯科病院- プラナス歯科府中クリニック - 301 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム　信愛緑苑 - 418 m

- 療養型病院府中医王病院 - 1.3 km

- 有料老人ホームやかた　三本木 - 273 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：府中天神町幼稚園 - 523 m

- 保育園(認可)・認定こども園：三本木保育所 - 250 m

- みどり幼稚園 - 792 m

- よつば保育園 - 399 m

- 三光幼稚園 - 1.3 km

- まなびの森保育園府中 - 730 m

●小学校・中学校

- 府中第二小学校 - 454 m

- 浅間中学校 - 660 m

- 府中第一小学校 - 1.2 km

- 府中第一中学校 - 968 m

- 府中第六小学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：農業高等学校 - 865 m

- 大学・短大：東京農工大学 - 1.4 km

- 専修学校・専門学校・各種学校：東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 - 746 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：府中市役所 - 1.6 km

- 公園：桶久保公園 - 120 m

- 稲荷木公園 - 422 m

- 府中公園 - 444 m

- 警察署・交番：府中警察署 - 765 m

- 消防署：東京消防庁府中消防署 - 1.2 km

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～あなたの新しい生活を彩る、府中市の魅力的なスポットたち～

府中市には多くの魅力が溢れています。緑豊かな公園から、文化・教育施設、歴史的な名所・旧跡まで、生活の中で訪れたくなる場所がたくさん。新しい生活を始める皆さんに、府中市の魅力を詳しく紹介します。

【お出かけスポット】  

『府中市での日常を豊かにするスポット』  

・桶久保公園  

所在地: 府中市府中町３丁目  

徒歩距離: 120 m  

この公園は、四季折々の自然を感じられる場所として多くの市民に愛されています。

・インディ　ハウス  

所在地: 府中市幸町１－１９－１  

徒歩距離: 698 m  

アートや音楽のイベントが頻繁に開催される文化的な施設です。

・くるる  

所在地: 府中市宮町１－５０  

徒歩距離: 1.1 km  

ショッピングや食事を楽しむことができる施設で、休日のお出かけスポットとして人気。

【趣味・スポーツ施設】  

『健康的な生活をサポートする施設』  

・府中市民陸上競技場  

所在地: 府中市寿町２丁目２０  

徒歩距離: 1.3 km  

スポーツイベントや運動会など、多くのイベントが開催される施設です。

・府中市民球場  

所在地: 府中市寿町２丁目１９  

徒歩距離: 1.3 km  

地域のスポーツチームの試合や、家族でのピクニックに最適な場所。

・ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館  

所在地: 府中市八幡町３－８  

徒歩距離: 1.7 km  

様々なスポーツやイベントを楽しむことができる施設です。

【文化・教育施設】  

『知識と文化を深めるための場所』  

・府中市市民会館（ルミエール府中）  

所在地: 府中市府中町２丁目２４  

徒歩距離: 335 m  

様々なイベントや講演会が行われる文化施設。

・府中市立中央図書館  

所在地: 府中市府中町２－２４  

徒歩距離: 385 m  

豊富な蔵書と読書の空間で、学びを深めることができる場所。

・府中市美術館  

所在地: 府中市浅間町１－３  

徒歩距離: 625 m  

様々な展示会やワークショップが行われる美術館です。

【名所・旧跡】  

『府中市の歴史と文化を感じる場所』  

・善明寺  

所在地: 府中市本町１－５－４  

徒歩距離: 1.8 km  

歴史的な背景を持つ寺院で、多くの観光客や信者が訪れます。

・高安寺  

所在地: 府中市片町２－４－１  

徒歩距離: 2.0 km  

府中市の歴史と文化を伝える重要な寺院の一つ。

・東郷寺  

所在地: 府中市清水が丘３－４０－１０  

徒歩距離: 2.2 km  

静かな境内で、心の平和を求める方々に訪れる場所です。

府中市にはこれだけではなく、さらに多くの魅力的なスポットがあります。新しい生活をスタートする際に、これらの施設やスポットを訪れることで、より豊かな日常を過ごすことができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 771m

2 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 964m

3 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,186m

4 武蔵野線北府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,415m

5 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,477m

6 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 1,857m

7 南武線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,875m

8 京王電鉄京王線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,894m

9 西武鉄道多摩川線是政 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,319m

10 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,393m

11 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,591m

12 京王電鉄京王線武蔵野台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,627m

13 中央本線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,628m

14 西武鉄道国分寺線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,628m

15 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,691m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 東京都府中市天神町１丁目５番１８

- 交通施設距離: 府中 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 東京府中-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 東京都府中市府中町２丁目２２番４外

- 交通施設距離: 府中 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域、その他

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 494,000円/㎡

- 地積: 360㎡

- 前面道路: 東 16.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 東京府中-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 東京都府中市緑町２丁目３１番２

- 交通施設距離: 東府中 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 383,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路: 南西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 府中-16

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地 東京都府中市緑町１丁目１８番１３

- 交通施設距離: 府中 900m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 441,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路: 東 8.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

ケイアイスター不動産

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての夢を実現 - 理想を叶える家、横浜市港北区新吉田東】

新吉田東で、新たな暮らしを始めませんか？都心へのアクセスが良好な立地に、あなたの理想を叶える新築一戸建てが誕生します。充実した設備と洗練されたデザインで、快適な毎日をお約束します。

◎ アクセス抜群！都心への足が速い！

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅からわずか徒歩6分の距離にあり、都心への通勤・通学もストレスフリー。周辺には生活を支えるショッピング施設も充実しており、日常の買い物も便利です。

● 詳細情報 - 安心の設備と機能性

各戸は約38.51㎡の土地に、約72.63㎡の3階建てで計画されており、実用的な空間利用が魅力です。最新の省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」や、食器洗浄機、浄水機能付水栓などの最新設備も完備。また、モニター付インターフォンや電子ロックキーといったセキュリティ面も安心です。

■ 快適な居住空間 - 豊かな生活をサポート

3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて変化する生活スタイルにも柔軟に対応。ウォークインクローゼットや床下収納など、収納スペースも豊富に設けられています。全室網戸付きで、心地よい風を家中に招き入れられます。

◎ 教育環境 - 子どもたちに最適な環境

教育施設も充実しており、新吉田第二小学校や新田中学校が学区内にあります。子どもたちの教育環境にも配慮された立地です。

● 都会の利便性と安らぎを兼ね備えた住まい

準工業地域に位置しながらも、北東側と北西側に公道が面しており、日当たりや風通しも良好です。忙しい一日の後は、温水洗浄便座や浴室乾燥機を備えたバスルームでリラックス。24時間換気システムでいつでも新鮮な空気を感じられるのも、この家の大きな魅力の一つです。

新築一戸建てで理想の生活を始めるチャンス。この家は、あなたの夢をかなえる場所になることでしょう。2024年1月完成予定、お引渡しはご相談に応じます。全2棟のうちの1棟をお求めいただけます。詳細をご確認いただき、この機会をお見逃しなく。

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：38.51㎡ (11.64坪）

建物面積：72.63㎡ (21.97坪）(1F：24.98㎡〈内車庫7.48㎡〉、2F：24.98㎡、3F：22.67㎡)

建築確認番号：第23KAK建確01997号

【物件概要】

■ 所在地：横浜市港北区新吉田東三丁目

■ 交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩6分

■ 土地権利：所有権

■ 引渡：相談

■ 構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

■ 用途地域：準工業地域

■ 建ぺい率：60％(70％)

■ 容積率：200％

■ 完成年月：2024年1月完成予定

■ 間取：3LDK

■ 接道：北東側公道 幅員約4.5m、北西側公道 幅員約4.5m

■ 設備：東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■ 販売棟数：1棟（全2棟）

※ 「Bed room」記載の居室に関し、法規上は⼀部「納戸」扱いとなります。(該当なし）

※ 水道加入金の負担金はございません。

※ 本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - グリーンライン/高田駅: 373 m

- 利用駅

  - グリーンライン/東山田駅 出口３: 1.6 km

- バス停

  - 東急バス/高田地域ケアプラザ前: 442 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - オーケー新吉田店: 292 m

- コンビニエンスストア

  - ローソン・スリーエフ港北高田駅前店: 367 m

  - まいばすけっと高田駅前店: 366 m

  - ローソンＬＴＦ港北高田駅前店: 367 m

●ドラッグストア

- そうごう薬局高田駅前店: 380 m

●金融機関

- さわやか信用金庫高田支店: 349 m

- 横浜高田郵便局: 656 m

●コインパーキング

- タイムズオーケー新吉田店: 292 m

●カーシェア・レンタカー

- タイムズカータイムズ高田駅前: 414 m

●ショッピング施設

- イオン横浜新吉田店: 2.0 km

●専門店・ディスカウントストア

- 島忠ホームズ港北高田店: 389 m

●病院

- 一般病院内科たかた整形外科・内科: 529 m

- 一般病院消化器科グリーン高田駅前クリニック: 421 m

- 一般病院小児科たかたこどもクリニック: 408 m

- 一般病院外科グリーン高田駅前クリニック: 421 m

- 一般病院眼科はま眼科: 506 m

- 一般病院耳鼻咽喉科高田駅前耳鼻咽喉科: 421 m

- 一般病院皮膚科高田皮フ科: 408 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) マザーズ高田産医院: 518 m

- 一般病院泌尿器科高田Ysクリニック　泌尿器科・内科: 408 m

- 歯科病院- ルトゥール歯科診療室: 408 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 桂幼稚園: 955 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 森のエルマー保育園: 313 m

  - あい保育園高田東: 443 m

  - パレット保育園高田: 449 m

●小学校

- 新吉田第二小学校: 579 m

●中学校

- 新田中学校: 1.3 km

- 高田東小学校: 1.3 km

- 高田中学校: 1.4 km

- 日吉台西中学校: 1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー: 3.2 km

- 公園

  - 新吉田町公園: 40 m

- 警察署・交番

  - 港北警察署高田交番: 682 m

- 消防署

  - 港北消防署高田消防出張所: 576 m

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 『あなたの新生活のステージ: 横浜市港北区の魅力あふれる住環境』

横浜市港北区は、都会の活気と自然の穏やかさが共存する、住みやすさで選ばれる地域です。新しい住まいをお探しの方に、この地域の魅力と、近隣施設をご紹介します。

【地域の名所・スポット：毎日の暮らしに彩りを】

新吉田町公園（徒歩距離40 m）は、横浜市港北区新吉田東３丁目にあります。わずか40メートルという近さで、朝のジョギングや夕暮れ時の散歩に最適です。緑豊かなこの公園は、四季折々の自然を身近に感じられる場所として地域住民から愛されています。

イオン横浜新吉田店（徒歩距離2.0 km）は、日常のお買い物に便利な大型ショッピング施設です。徒歩圏内にあるため、重い荷物を持った買い物帰りも安心です。生鮮食品から日用品まで、幅広い品揃えで日々の生活をサポートします。

アピタテラス横浜綱島（徒歩距離2.6 km）は、ショッピングだけでなく、カフェやレストランも楽しめる複合商業施設。休日のお出かけには、家族や友人との時間を過ごす場としても最適です。

●趣味・スポーツ施設：アクティブな毎日を

都筑区東山田スポーツ会館（徒歩距離1.4 km）は、フィットネスからバスケットボール、バドミントンまで、さまざまなスポーツを楽しめる施設。日々の運動不足を解消し、健康維持にも役立ちます。

イーグルスゴルフ（徒歩距離1.7 km）は、ゴルフを愛する方にとって嬉しい施設。手軽にゴルフスキルを磨ける環境があります。初心者から上級者まで、幅広い層に対応しています。

ビッグベアーテニススクール港北校（徒歩距離2.2 km）は、テニスを始めたい方や上達を目指す方に最適なスクールです。質の高いコーチ陣によるレッスンが受けられます。

●文化・教育施設：心豊かな生活のために

川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩距離3.1 km）は、豊富な蔵書と快適な読書スペースを提供する図書館です。知識を深めたり、趣味の読書を楽しんだりするのにぴったりの場所。

横浜市港北公会堂（徒歩距離4.2 km）では、地域のイベントや文化

活動が盛んに行われています。地域コミュニティの中心として、さまざまな交流が生まれる場所です。

横浜市歴史博物館（徒歩距離4.3 km）は、横浜の歴史や文化を深く知ることができる博物館。学ぶ楽しみと出会いがあります。

●名所・旧跡：歴史を肌で感じる

関家住宅（徒歩距離3.4 km）は、地域の歴史を今に伝える重要文化財。歴史好きな方には見逃せないスポットです。

県立三ツ池公園（徒歩距離6.0 km）は、自然と歴史が融合する広大な公園。散策やピクニックに最適で、四季折々の景色を楽しむことができます。

等々力不動尊（徒歩距離10.7 km）は、厳かな雰囲気の中で心を落ち着かせることができる寺院。都心の喧騒を忘れ、心の安らぎを求める方におすすめの場所です。

このように、横浜市港北区は、便利さと心地よさを兼ね備えた生活が実現可能な地域です。あなたの新しい生活の拠点として、この地域の豊かな魅力をぜひ体験してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜市地下鉄グリーンライン高田2019年 16,305人 316m

2 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2019年 10,485人 1,298m

3 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2019年 16,737人 1,438m

4 東急東横線綱島2019年 103,630人 2,019m

5 横浜市地下鉄ブルーライン新羽2019年 21,431人 2,388m

6 横浜市地下鉄グリーンライン北山田2019年 28,444人 2,653m

7 東急東横線,東急目黒線日吉2019年 247,987人 2,761m

8 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2019年 84,908人 2,766m

9 横浜市地下鉄ブルーライン仲町台2019年 33,642人 2,882m

10 東急東横線大倉山2019年 55,465人 3,095m

11 横浜市地下鉄ブルーライン北新横浜2019年 12,471人 3,257m

12 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北2019年 44,592人 3,594m

13 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北2019年 41,637人 3,594m

14 東急目黒線元住吉2019年 68,010人 3,760m

15 東急東横線元住吉2019年 68,010人 3,773m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

地番: 横浜港北-18

基準日: 2023年1月1日

住所: 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目819番6

距離高田駅まで: 550m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 283,000円/㎡

地積: 178㎡

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

地番: 横浜港北-16

基準日: 2023年1月1日

住所: 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34

距離高田駅まで: 300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 312,000円/㎡

地積: 148㎡

前面道路の状況: 東 6.5m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

地番: 港北-14

基準日: 2022年7月1日

住所: 神奈川県横浜市港北区高田西4丁目184番34

距離高田駅まで: 850m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 274,000円/㎡

地積: 155㎡

前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④

地番: 横浜港北5-8

基準日: 2023年1月1日

住所: 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目995番3

距離高田駅まで: 600m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、医院、その他

価格: 334,000円/㎡

地積: 101㎡

前面道路の状況: 北東 10.0m 県道

建物構造: RC造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間