【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】外観パース

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【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】新築一戸建全8棟の魅力を徹底解説

 

■調布市深大寺南町で新たな生活を始めるチャンス

 

東京都心に近いながら、豊かな自然と歴史的な趣を併せ持つ調布市深大寺南町。この場所に誕生した【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】は、全8棟の新築一戸建てからなる大型分譲住宅地です。京王線「つつじヶ丘」駅からバス10分、「晃華学園」停より徒歩6分という便利な立地にあり、日々の通勤・通学に適したアクセス環境が整っています。さらに、京王線「柴崎」駅までは徒歩24分の距離に位置しており、徒歩やバスのどちらを選んでも快適に移動が可能です。

 

このプロジェクトの最大の魅力は、都市部の利便性と深大寺エリア特有の緑豊かな住環境を同時に享受できる点にあります。自然に囲まれた閑静な住宅街でありながら、スーパーや公園、小学校、中学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、子育て世代にも安心の住環境です。

 

■充実の設備と高性能住宅で快適な暮らしを実現

 

【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】の各住宅は、住む人の快適さと安心を追求した設計が特徴です。耐震等級3という最高等級を誇る耐震性を備え、地震に強い安心の住まいを提供。さらに、耐風等級や劣化対策等級など、住宅性能評価において他の項目でも最高等級を取得しており、長期にわたり安心して暮らせる住宅を実現しています。

 

設備面では、日々の暮らしを豊かにするさまざまな工夫が施されています。広々とした1坪サイズの浴室は、1日の疲れを癒すのに最適。全居室2面採光の明るい間取りは、自然光が差し込む心地よい空間を演出します。さらに、家族のコミュニケーションを育む対面式システムキッチンや、埃が舞いにくくクリーンな室内環境を保つ床暖房も標準装備されています。

 

バルコニーは南向きで、洗濯物がよく乾くように配慮された設計。二部屋分の広さを持つため、シーツや布団など大きなものも干しやすく、家事がスムーズに進みます。また、全棟にロフトを備え、収納スペースとしても多目的に利用可能です。

 

■多彩なライフスタイルに対応するプラン

 

全8棟の住宅は、それぞれ異なる間取りとデザインを採用し、住む人のライフスタイルに合わせた選択肢を提供しています。土地面積は100㎡以上、建物面積は約80㎡以上と、広々としたスペースが確保されており、3LDKから4LDKのゆとりある間取りが特徴です。約15帖以上のリビング・ダイニングは、家族全員でくつろげる広さを持ち、快適な生活をサポートします。

 

全棟にカースペースを備え、車での移動が多い家族にも便利な設計。また、ハイブリッド給湯器「ECO ONE」や食器洗い乾燥機など、省エネで便利な設備も標準装備されており、日常生活を一層快適にします。

 

■自然と都市機能の融合した魅力的な立地

 

深大寺エリアは、その豊かな自然環境が大きな魅力です。徒歩圏内には、神代植物公園や深大寺、柴崎公園、深大寺自然広場など、緑に親しめるスポットが点在し、四季折々の風景を楽しむことができます。休日には家族で散策したり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。

 

一方で、都市機能も充実しています。最寄りのスーパーやドラッグストア、業務スーパーは徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に便利です。さらに、車でわずか4分の場所にある「キテラタウン調布」では、ショッピングやグルメを楽しむことができます。調布駅前には大型商業施設やシネマコンプレックス、調布市役所があり、都市生活の利便性を最大限に享受できます。

 

■家族の成長とともに安心して暮らせる住まい

 

調布市深大寺南町は、教育施設が充実していることでも評価が高いエリアです。小学校や中学校が徒歩10分以内にあり、通学が安心な立地です。交通量の少ない静かな住宅街に位置しているため、子どもたちの登下校時にも安心です。

 

また、京王線「調布」駅を中心とした交通網が整備されており、都心へのアクセスも抜群です。複数のバス路線が利用できるほか、主要幹線道路や高速道路への接続も良好で、車での移動も快適です。

 

■ぜひ現地でその魅力をご体感ください

 

【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】では、随時現地案内会を開催しています（要予約）。穏やかな住環境と快適な住まいの魅力を、ぜひその目で確かめてください。お問い合わせをお待ちしております。

 

【ハートフルタウン深大寺南町】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

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【物件概要】

 

■ A号棟

価格：4790万円（税込）  

土地面積：118.12㎡（35.73坪）  

建物面積：83.43㎡（25.22坪）  

建築確認番号：第HPA-24-06475-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可（※車種による）  

 

■ D号棟 

価格：※成約済

土地面積：106.05㎡（32.08坪）  

建物面積：84.76㎡（25.62坪）  

建築確認番号：第HPA-24-06477-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

 

■ M号棟 

価格：※成約済

土地面積：100.06㎡（30.26坪）  

建物面積：79.48㎡（24.04坪）  

建築確認番号：第HPA-24-06478-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

 

■ N号棟  

価格：5290万円（税込）  

土地面積：100.05㎡（30.26坪）  

建物面積：79.48㎡（24.04坪）  

建築確認番号：第HPA-24-06479-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

 

■ O号棟  

価格：※成約済

土地面積：100.05㎡（30.26坪）  

建物面積：79.48㎡（24.04坪）  

建築確認番号：第HPA-24-064780-1号  

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース2台可  

 

■ P号棟  

価格：※成約済 

土地面積：100.04㎡（30.26坪）  

建物面積：79.48㎡（24.04坪）  

建築確認番号：第HPA-24-064781-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

 

■ Q号棟  

価格：5390万円（税込）  

土地面積：100.05㎡（30.26坪）  

建物面積：79.90㎡（24.16坪）  

建築確認番号：第HPA-24-064782-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

 

【所在地】  

東京都調布市深大寺南町4丁目  

 

【交通】  

・京王線「つつじヶ丘」駅 バス10分「晃華学園」停 徒歩6分  

・京王線「柴崎」駅 徒歩24分  

 

【建物情報】  

● 建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● その他の地域、地区：第一種高度地区、最低敷地面積100㎡  

● 建ぺい率：40%  

● 容積率：80%  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地  

● 防火指定：22条区域  

 

【設備】  

・東京電力  

・公営水道  

・都市ガス  

・本下水  

 

【接道】  

・東側：約6m公道（法42条2項・法42条1項4号）  

・南側：約4.5m公道（法42条2項・法42条1項2号）  

 

【工期情報】  

◎ 完成予定年月：2024年11月上旬  

 

【開発情報】  

● 開発面積：2,125.58㎡  

● 開発許可番号：5多建開二開第210号（令和6年1月17日）  

 

【注意事項】  

※ 現況有姿売買です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。  

※ 建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。  

※ サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。  

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線「柴崎駅」北口 徒歩1.9km  

・利用駅：京王線「国領駅」北口 徒歩2.0km  

・バス停：京王バス「晃華学園」徒歩395m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン晃華学園前店 徒歩435m  

・ドラッグストア：マツモトキヨシ深大寺店 徒歩695m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・名鉄協商パーキング調布深大寺 徒歩390m  

・タイムズカー「タイムズ調布柴崎」 徒歩553m  

・タイムズ調布柴崎 徒歩553m  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等：キテラタウン調布 徒歩1.6km  

・ショッピングモール等：ココスクエア 徒歩2.1km  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー柴崎店 徒歩1.2km  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.3km  

・ホームセンター：コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.3km  

・家電：ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.6km  

・家電：ノジマ三鷹東八店 徒歩2.3km  

・衣料品店：ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩334m  

・衣料品店：西松屋調布佐須店 徒歩772m  

・飲食店：バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

・飲食店：魚べいキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

 

■病院  

・一般病院（内科）：ふじかわクリニック 徒歩707m  

・一般病院（消化器科）：村越内科 徒歩921m  

・一般病院（外科）：ふじかわクリニック 徒歩707m  

・一般病院（眼科）：なかむら眼科・形成外科 徒歩707m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：じんだい耳鼻咽喉科 徒歩707m  

・一般病院（皮膚科）：ふじかわクリニック 徒歩707m  

・歯科：中北歯科診療所、ゆうデンタルクリニック 徒歩707m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：らくえん深大寺 徒歩892m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩488m  

・保育園：こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩443m  

・保育園：調布城山保育園 徒歩600m  

・保育園：ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩758m  

・小学校：深大寺小学校 徒歩610m  

・小学校：晃華学園小学校 徒歩484m  

・小学校：上ノ原小学校 徒歩737m  

・中学校：神代中学校 徒歩967m  

・中学校：晃華学園中学校 徒歩421m  

 

■高校  

・晃華学園高等学校 徒歩422m  

 

■公共施設  

・市区役所：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.4km  

・市区役所：調布市神代出張所 徒歩1.8km  

・市区役所：調布市市民プラザあくろす 徒歩2.0km  

・公園：深大寺自然広場 徒歩353m  

・公園：柴崎公園 徒歩697m  

・公園：上ノ原公園 徒歩902m  

・警察署：調布警察署深大寺交番 徒歩650m  

・消防署：調布消防署深大寺出張所 徒歩1.1km  

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【魅力あふれる住環境！自然・文化・スポーツ施設が充実した街で新しい暮らしを】

 

■調布市深大寺南町エリアの魅力を徹底紹介！

 

このエリアは、豊かな自然に囲まれた環境と、趣味やスポーツを楽しむための施設、文化的なスポットが集まる魅力的な地域です。休日をゆったりと過ごすのに最適な場所が徒歩圏内に充実しており、家族みんなで楽しめる住環境が整っています。ここでは、周辺施設を詳しくご紹介し、この街での新生活がどれほど快適で魅力的かをお伝えします。

 

■お出かけスポット：緑豊かな自然の中で癒しのひと時を

 

この地域は自然に囲まれており、散策やリフレッシュにぴったりのスポットが多数あります。

 

●調布市野草園（徒歩250m）  

調布市深大寺南町1丁目に位置するこの野草園は、四季折々の花々を楽しむことができます。手入れの行き届いた庭園は、自然と触れ合うことで心を落ち着けたい方におすすめです。

 

●深大寺自然広場（徒歩353m）  

広大な敷地で子どもたちが走り回れるこの広場は、家族でピクニックを楽しむのにも最適。自然に囲まれながらゆっくりと過ごせます。

 

●神代植物公園ドッグラン（徒歩941m）  

ペットを飼っている方には嬉しい施設。広々としたドッグランで愛犬と一緒に遊ぶ時間は、ペットにとっても飼い主にとっても楽しいひと時となるでしょう。

 

■趣味・スポーツ施設：健康的な生活を支えるスポットが満載

 

アクティブな毎日を送りたい方に最適な施設も充実しています。

 

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩1.3km）  

本格的なテニスコートを備えた施設。初心者から上級者まで楽しめるレッスンもあり、テニスを始めたい方にもぴったりです。

 

●調布市総合体育館（徒歩1.2km）  

広々とした体育館では、バスケットボールやバドミントン、卓球など多様なスポーツを楽しむことができます。地域のイベントも開催され、地域住民との交流の場としても利用されています。

 

●調布テニスクラブ（徒歩1.5km）  

アットホームな雰囲気でテニスを楽しむことができる施設。友人や家族と一緒に汗を流してリフレッシュできる場として人気です。

 

■文化・教育施設：知識と感性を育む充実の環境

 

地域には文化・教育施設が多く、学びや成長を支える環境が整っています。

 

●調布市立図書館 佐須分館（徒歩975m）  

地域住民の知識欲を満たす場所。静かな環境で読書を楽しんだり、調べものをしたりと、子どもから大人まで利用されています。

 

●神代植物公園植物多様性センター（徒歩1.5km）  

植物の多様性や生態について学べる施設。自然好きの方や教育目的で訪れる家族にもおすすめです。

 

●三鷹市公会堂（徒歩2.4km）  

コンサートや地域イベントが開催される文化施設。家族で訪れ、音楽や演劇を楽しむことができます。

 

■名所・旧跡：歴史と文化を感じる散策スポット

 

歴史を感じる名所・旧跡も点在し、休日の散策が楽しくなります。

 

●烏山寺町（徒歩4.6km）  

世田谷区北烏山にあるこのエリアは、寺社が集中しており、静寂に包まれた雰囲気が特徴です。文化や歴史に触れる散策コースとして人気です。

 

●井の頭恩賜公園（徒歩4.8km）  

武蔵野市の広大な公園で、緑に包まれながらリラックスできます。園内にはボート池や動物園もあり、家族での一日のお出かけ先に最適です。

 

●東郷寺（徒歩6.5km）  

府中市に位置する由緒ある寺院。桜の季節には美しい花が咲き誇り、多くの人々が訪れる人気スポットです。

 

■まとめ：理想的な暮らしがここに

 

このエリアは自然、スポーツ、文化の要素がバランスよく揃った住環境です。徒歩圏内にこれだけ充実した施設がある地域は珍しく、日々の生活を豊かにしてくれること間違いありません。家族やペットとの時間を大切にしたい方、趣味やスポーツに打ち込みたい方、そして歴史や文化に触れたい方にとって理想的な住まいとなるでしょう。

 

ぜひこのエリアの魅力を体感し、新しい暮らしをスタートしてみませんか？お問い合わせをお待ちしております！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,479m  

2. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,700m  

3. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,761m  

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,819m  

5. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,935m  

6. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,454m  

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,702m  

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,010m  

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,193m  

10. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,890m  

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,913m  

12. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,971m  

13. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 4,075m  

14. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 4,077m  

15. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 4,087m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. **標準地番号：調布-6** - 調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都 調布市深大寺南町五丁目22番10  

交通施設・距離：つつじヶ丘 2400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域  

価格：275,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：南東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.5% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

 

2. **標準地番号：調布-32** - 調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都 調布市柴崎2丁目27番15  

交通施設・距離：つつじヶ丘 1400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：155㎡  

前面道路：南東 4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

3. **標準地番号：調布-39** - 調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都 調布市深大寺東町三丁目36番23  

交通施設・距離：つつじヶ丘 2000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：301,000円/㎡  

地積：117㎡  

前面道路：西 4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

4. **標準地番号：調布-5** - 調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都 調布市佐須町二丁目12番11  

交通施設・距離：布田 1200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：362,000円/㎡  

地積：174㎡  

前面道路：北東 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ中和泉8期】外観パース

住まいるホームなら

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【夢を実現する新築一戸建の魅力 ～グラファーレ狛江市中和泉8期・中和泉5丁目エリアのご案内～】

 

本物件は、住む人の生活をより豊かにするための数々の魅力を兼ね備えた新築一戸建であり、安心・安全な住宅性能評価を取得済み、または取得予定の高い性能が評価されている優良物件です。京王線「国領」駅から徒歩19分、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩22分という2路線が利用できる便利な立地はもちろん、周辺にはスーパー、病院、学校、公園など生活に必要な施設が充実しているため、忙しい日常の中でも家族が安心して暮らせる環境が整っています。ここでは、物件の特徴から周辺環境、生活の充実度までを詳しくご説明いたします。

 

【物件概要と設計のこだわり】

 

本物件「グラファーレ狛江市中和泉8期」は、間口8.8m、敷地面積41坪の整形地を活かした設計が魅力です。建物自体は建設住宅性能評価書を取得済み、もしくは取得予定とされ、７項目にわたる最高等級の性能が保証されることで、長期優良認定住宅としての信頼性が確立されています。カースペースは並列2台分確保しており、来客時や普段の駐輪スペースとしても利用可能なため、車種によっては安心して複数台の車を保有できる点も大きな魅力です。広々としたLDKは20帖の広さがあり、家族みんながゆったりと過ごせるスペースとなっており、家族の会話が弾む対面式システムキッチンには浄水器が完備されるなど、細部にわたる工夫が随所に見受けられます。

 

また、ウォークインクローゼットは2.25帖と十分な収納スペースを確保しており、物が多くなりがちな現代の生活においてもお部屋をすっきりと保つことができます。さらに、主寝室は南面に面した7.5帖の空間で、朝の日差しをたっぷりと取り入れながらゆったりとした時間を過ごせるよう設計され、家族の快適な睡眠環境を実現しています。広いウォークインクローゼットに加え、パントリーも完備されており、食料品や日用品のストックを効率よく管理できるため、日々の暮らしにおいても使い勝手が非常に良い設計となっています。

 

【機能性と快適性を追求した住空間】

 

物件内は全体的に広々とした空間設計が特徴で、特にリビングダイニングキッチンは20帖という広大なスペースを確保しているため、家族全員が一堂に会して食事や談笑を楽しむことが可能です。対面式システムキッチンは家族の会話を妨げず、同時に家事を効率よく行えるよう考え抜かれた設計で、最新の設備が整っている点も見逃せません。さらに、1坪サイズのゆったりとしたバスルームには浴室暖房乾燥機が完備され、冬でも快適に入浴ができるよう配慮されています。こうしたこだわりの設備は、忙しい毎日の中で癒しとリラックスのひとときを提供してくれること間違いなしです。

 

また、南向きワイドバルコニーが2部屋分設けられており、洗濯物がたっぷりと干せるだけでなく、家族でのんびりと外の空気を楽しむこともできるため、屋外とのつながりを感じながら暮らすことができます。住宅の設計には、日当たりや風通し、使い勝手などが徹底的に考慮され、住む人の生活をより豊かにする工夫が随所にちりばめられています。

 

【周辺環境と利便性の高さ】

 

本物件の魅力は、建物自体の高い性能やデザインだけでなく、周辺環境にも大きく支えられています。徒歩圏内には、3つのスーパーが集まっており、日々の買い物の利便性が非常に高いエリアです。イトーヨーカドー国領店、オーケー狛江店、そしてその他のショッピング施設が近くに位置し、必要なものをすぐに手に入れることができます。また、医療機関に関しても、東京慈恵会医科大学附属第三病院が約550mと非常に近いため、急な病気やけがにも安心して対処できる環境が整っています。

 

さらに、教育施設についても心配は不要です。狛江市立和泉小学校まで約1050m、狛江市立狛江第三中学校まで約1690mと、子どもたちが安全に通学できる距離に位置しており、暗い道や交通量の多い道を避けた安全なルートが確保されています。保育施設も、まきば保育園や多摩川保育園が近く、特に多摩川保育園は徒歩わずか5分というアクセスの良さで、保育時間も充実しているため、共働きの家庭でも安心して子育てができる環境が広がっています。

 

また、図書館や公民館、郵便局、銀行などの公共施設も徒歩圏内に点在しており、地域全体が落ち着いた住宅街としての風情を保ちつつ、必要な生活機能が十分に整っている点が特徴です。狛江市中和泉5丁目エリアにおいては、周辺が閑静な住宅街で、車の通りも少なく、静かで落ち着いた住環境が広がっているため、日々の生活に安心と安らぎをもたらします。

 

【家族が集う魅力的な住まいと今後の可能性】

 

物件全体としては、家族全員がそれぞれの時間を充実して過ごすことができる設計になっており、リビングでの団欒やキッチンでの会話、バルコニーでののんびりとしたひとときと、どのシーンにおいても快適さと利便性が追求されています。設計住宅性能評価書の取得や最高等級の性能認定が示す通り、建物自体の安心感はもちろんのこと、細部に至るまで徹底されたクオリティが、住む人に長く安心して暮らせる環境を提供します。見学サポートも充実しており、出勤前や仕事終わりなど忙しい方々にも、気軽に実際の住まいの姿を確認できるような取り組みが行われているため、実際に足を運んでその魅力を体感することが可能です。

 

さらに、広大な敷地面積と確保されたカースペース、充実の収納設備など、日常の利便性にとどまらず、将来の資産価値や生活の幅広い可能性にも配慮された設計が評価される理由のひとつです。敷地面積が40坪を超えることや、間口が8.8m以上の整形地という条件は、将来的に増改築やリフォームを検討する際にも大きなメリットとなり、長く安心して暮らせる住まいとして多くのご家族に選ばれる要素となっています。

 

【交通アクセスと安心のセキュリティ】

 

京王線と小田急線という2路線が利用できるため、都心へのアクセスはもちろん、各方面への移動にも非常に便利です。国領駅まで徒歩19分という好立地は、通勤・通学に加え、休日のお出かけや急な外出時にも余裕を持って対応できる環境が整っています。周辺には複数の公園や緑豊かなエリアも点在しており、自然を感じながらのんびりと過ごす時間も確保されているため、忙しい現代生活の中で心身ともにリフレッシュできる空間が提供されています。

 

また、狛江市中和泉5丁目エリアは、4ｍの幅を持つ道路と落ち着いた住宅街の環境が調和しており、車の通行量も少なく、安心して暮らせる環境が広がっています。周辺には各種公共施設が点在し、郵便局、銀行、ドラッグストアといった生活インフラが整っているため、日々の生活の不便さを感じることなく、安心して暮らせる環境が実現されています。地域全体が温かみのある雰囲気に包まれ、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる環境が提供されている点は、多くのファミリー層から高い評価を得ている理由のひとつです。

 

【未来への投資としての価値】

 

この新築一戸建は、現代のライフスタイルを余すところなく反映した設計と、充実した周辺環境により、家族の夢や未来を育む理想的な住まいとして、多くの方々に支持されています。長期優良認定住宅としての信頼性、高い建物性能、そして生活利便性の高さは、単なる住まいの提供にとどまらず、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与することでしょう。家族との絆を深める広々としたリビング、使い勝手の良いキッチン、そして安心のセキュリティが実現するこの物件は、今後の生活をより豊かにし、家族が夢見る理想の住まいとして、投資対象としても非常に魅力的な選択肢となっています。

 

このように、グラファーレ狛江市中和泉8期および狛江市中和泉5丁目エリアは、交通アクセス、生活環境、そして住宅自体のクオリティのすべてにおいて高い評価を受けており、これからの生活において安心と快適さを両立する理想的な選択肢です。見学サポートも充実しているため、実際に現地に足を運び、未来の住まいとしての魅力を直接感じていただければ、その価値の高さを実感していただけることと思います。家族の未来を見据え、安心して暮らせる住まいをお探しの方にとって、この物件は間違いなく最適な選択であり、充実した暮らしへの第一歩となることでしょう。

 

【グラファーレ和泉8期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【グラファーレ中和泉8期】区画図

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【物件概要】

 

価格：7290万円(税込)

土地面積：135.66㎡(41.03坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：TKK確済24-819号

間取り：4LDK+WIC+SC+パントリー

 

 

■所在地：狛江市中和泉5丁目

 

■交通：京王線「国領」駅徒歩19分、小田急小田原線「狛江」駅徒歩22分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年4月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地、公衆用道路

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側4m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道(前面道路私設菅)、都市ガス、本下水

 

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王京王線「国領」駅 北口1.4km  

●利用駅：京王京王線「柴崎」駅 南口1.8km  

●バス停：京王バス・小田急バス「住宅東口」徒歩215m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー狛江店 徒歩551m  

・コープ調布染地店 徒歩774m  

 

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート狛江慈恵医大前店 徒歩372m  

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩574m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール等  

・ココスクエア 徒歩1.5km  

・キテラタウン調布 徒歩2.3km  

 

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.7km  

・業務スーパー登戸店 徒歩3.8km  

 

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩787m  

 

●家電量販店  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩2.3km  

 

●衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩860m  

・AOKI調布店 徒歩1.4km  

 

●飲食店  

・バーミヤン狛江店 徒歩447m  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩706m  

 

■病院  

●地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩569m  

 

●一般病院  

・岩下医院（内科）徒歩200m  

・濱中めいようクリニック（消化器科）徒歩744m  

・松岡医院（小児科・産婦人科）徒歩391m  

・狛江外科胃腸科医院（外科）徒歩796m  

・まつだ眼科形成外科（眼科）徒歩626m  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科）徒歩673m  

・佐野医院（皮膚科）徒歩313m  

 

●歯科病院  

・関谷歯科医院 徒歩345m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・ときわぎ国領 徒歩723m  

 

●有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江 徒歩954m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・狛江こだま幼稚園 徒歩531m  

・染地幼稚園 徒歩712m  

・調布多摩川幼稚園 徒歩850m  

 

●保育園（認可・認定こども園）  

・多摩川保育園 徒歩310m  

・藤塚保育園 徒歩693m  

・ときわぎ国領保育園 徒歩721m  

 

●小学校

・和泉小学校 徒歩894m  

・染地小学校 徒歩510m  

・緑野小学校 徒歩851m  

 

●中学校

・狛江第三中学校 徒歩1.8km  

・第三中学校 徒歩982m  

 

■高校・大学・専門学校等  

●専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩854m  

 

■公共施設  

●市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.7km  

 

●公園  

・国領町児童遊園地 徒歩616m  

・大公園 徒歩647m  

・藤塚第3児童公園 徒歩679m  

 

●警察署・交番  

・調布警察署中和泉交番 徒歩572m  

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩799m  

 

●消防署  

・調布消防署国領出張所 徒歩728m  

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【自然と文化が調和する住環境！狛江市周辺の魅力的なスポットをご紹介】  

 

狛江市は、都心からのアクセスが良好でありながら、自然と歴史、そして文化が融合する住みやすいエリアとして人気を集めています。周辺には、緑豊かな公園やスポーツ施設、教育機関、さらには歴史ある名所が点在し、日々の生活をより充実したものにしてくれます。ここでは、そんな狛江市の魅力を存分に堪能できるスポットをご紹介します。  

 

■◎お出かけスポット◎  

●藤塚第３児童公園（徒歩679m／狛江市和泉本町4丁目）  

緑に囲まれた小さな公園で、子どもたちが安心して遊べるスペースが広がります。ブランコやすべり台などの遊具があり、休日には家族連れでにぎわいます。  

 

●ココスクエア（徒歩1.5km／調布市国領町3-1-38）  

ショッピングやグルメが楽しめる複合施設。駅近で利便性が高く、日常の買い物や外食に最適なスポットです。スーパーマーケットやカフェ、雑貨店などが揃っており、ちょっとした買い物にも便利です。  

 

●すみや梨園（徒歩3.5km／川崎市多摩区登戸650）  

秋には梨狩りが楽しめる果樹園で、新鮮なフルーツを直接収穫できる体験型スポット。子どもと一緒に楽しめるレジャー施設としても人気があります。  

 

■◎趣味・スポーツ施設◎  

●狛江市西和泉体育館（徒歩195m／狛江市西和泉1-16-1）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる体育館。地域住民の健康づくりやスポーツイベントの場としても活用されています。  

 

●狛江ラケットクラブ（徒歩531m／狛江市中和泉2-27-11）  

テニス愛好者に人気のスポーツ施設。初心者向けのスクールも開講されており、テニスを始めたい方にもおすすめです。  

 

●狛江市民総合体育館（徒歩976m／狛江市和泉本町3-25-1）  

市民の健康増進を目的とした総合スポーツ施設。広々とした体育館では、各種スポーツ大会やイベントが開催されています。  

 

■◎文化・教育施設◎  

●狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩726m／狛江市和泉本町4-7-51）  

地域住民のための小規模図書館で、絵本や小説、実用書などが揃っています。静かな環境で読書を楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されています。  

 

●狛江市立西河原公民館（徒歩1.1km／狛江市元和泉2-35-1）  

地域の交流の場として利用される公民館。文化教室やワークショップが定期的に開催されており、趣味の幅を広げたい方にもぴったりの施設です。  

 

●武者小路実篤記念館（徒歩2.9km／調布市若葉町1-8-30）  

文学好きにはたまらないスポット。武者小路実篤の作品やゆかりの品々が展示されており、歴史と文化を感じながら過ごすことができます。  

 

■◎名所・旧跡◎  

●旧佐々木家住宅（徒歩4.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の建築が残る歴史的建造物。日本の伝統的な暮らしを学ぶことができ、散策コースとしても楽しめます。  

 

●旧江向家住宅（徒歩4.5km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

かつての武家屋敷としての面影を残す住宅。風情ある日本家屋の造りが見学できる貴重なスポットです。  

 

●旧北村家住宅（徒歩4.6km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

昔ながらの建築様式が美しく保存されている建物。歴史に興味がある方には特におすすめのスポットです。  

 

【まとめ】  

狛江市周辺には、自然を感じられる公園や、スポーツ・文化施設、歴史的な名所が数多く揃っています。日常の生活に必要な利便性を備えながらも、自然や文化に親しむことができるのがこのエリアの魅力です。新しい住まいを探している方にとって、家族で充実した時間を過ごせる理想的な環境が広がっています。快適な暮らしを求める方にぴったりのロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,192m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,454m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,466m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,605m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,710m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,768m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,038m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,087m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,242m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,261m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,291m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,617m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,629m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,821m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,943m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■狛江市中和泉五丁目（標準地番号：狛江-3）  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都狛江市中和泉五丁目328番22  

●交通／京王線「国領」駅1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／310,000円／㎡  

●地積／109㎡  

●前面道路／西側4.0m（市区町村道）  

●法規制／市街化区域・高度地区  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

 

■調布市国領町七丁目（標準地番号：調布-38）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市国領町七丁目65番20  

●交通／京王線「国領」駅1,100m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（中小規模一般住宅）  

●地価／351,000円／㎡  

●地積／134㎡  

●前面道路／北側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

 

■狛江市中和泉四丁目（標準地番号：狛江-10）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都狛江市中和泉四丁目580番20  

●交通／小田急線「狛江」駅1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／311,000円／㎡  

●地積／122㎡  

●前面道路／南側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

 

■狛江市和泉本町三丁目（標準地番号：狛江-9）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都狛江市和泉本町三丁目993番63  

●交通／小田急線「狛江」駅1,200m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／338,000円／㎡  

●地積／138㎡  

●前面道路／北側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン中和泉9期】外観写真

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【ハートフルタウン狛江中和泉9期　～自然と安心が息づく新築一戸建の誕生～】

 

狛江市中和泉3丁目に誕生する全7棟の新築一戸建は、家族の温かい笑顔と未来への安心を支える理想の住まいとして、飯田産業が手掛ける最新の分譲住宅です。小田急小田原線『狛江』駅から徒歩13分という利便性の高さと、静かで自然豊かな住宅街に位置するこの物件は、忙しい日常の中でも心からリラックスできる住環境を実現します。新築ながらZEH水準の省エネ性能を誇り、環境にやさしいだけでなく、住む人々の生活を豊かにする充実の設備が備わっています。住宅性能評価において、耐震、耐風、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理、一次エネルギー消費量など全7項目で最高等級を取得しているため、安全面・安心面はもちろん、長期にわたる住まいの価値を保証します。

 

【住空間のこだわりと機能美】

 

このハートフルタウン狛江中和泉9期の魅力は、まず何より全棟が4LDKという充実した間取りと、LDKが18帖を超える広々とした空間にあります。家族が自然と集い、笑顔を交わすリビングは、リビングイン階段を採用することで、階段周りも一体となった開放感ある空間が実現されています。対面式キッチンは、料理をしながら家族の様子を見渡すことができ、食洗器や床暖房など、日々の生活を快適にする設備が充実しているため、忙しい朝の支度や夕食の準備もストレスなくこなせます。さらに、浴室には浴室乾燥機が完備され、三面鏡付きの化粧台や床暖房が採用されるなど、住む人の快適性を徹底的に追求した設計となっています。リビングと一体化した階段からは、各居室への導線がスムーズに設計され、使い勝手の良い間取りは、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる仕様となっています。

 

【設備と安全性能が実現する安心の暮らし】

 

本物件は、ZEH水準の省エネ設計を実現するために、最新の設備が惜しみなく導入されています。床暖房、食洗器、浴室乾燥機といった生活の質を向上させる設備に加え、全棟においてカースペース2台分（車種によって異なる場合があります）が確保されているため、マイカーを所有するご家族も安心してお住まいいただけます。また、住宅性能評価で耐震等級は最高等級の3をはじめ、耐風、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理、一次エネルギー消費量など、7項目全てで高い評価を受けています。これにより、万が一の災害時でも、家族の命と財産をしっかりと守る安心感を提供するとともに、環境にも配慮した住まいとして、これからの時代にふさわしい住宅と言えるでしょう。

 

【快適な生活動線と家族のコミュニケーション】

 

家族が過ごす時間をより豊かにするために、各部屋の配置や動線にも細やかな配慮がなされています。18帖を超えるLDKは、開放感あふれる広さと自然光がたっぷり差し込む明るい空間となっており、家族全員が集う憩いの場所として最適です。対面式キッチンは、料理をしながらでも家族の表情をすぐに確認できるため、お子様の様子を気にかけながら調理ができる点も魅力です。また、洗面台や洗面所には三面鏡付き化粧台が設置され、収納スペースが充実しているため、日常の小物や化粧品などをすっきり整理することが可能です。さらに、各部屋には十分な収納が確保されており、リビング以外の居室もお父さんの書斎やお子様の勉強部屋、趣味の部屋など、用途に応じた使い方ができる工夫が施されています。これにより、家族全員が自分らしく快適な生活を送ることができるのです。

 

【自然と共存する安心の住環境】

 

ハートフルタウン狛江中和泉9期は、交通量が少なく閑静な住宅街に位置しており、大通りから一本入った場所に建つため、外部からの騒音や振動を抑えた落ち着いた住環境が魅力です。周辺には、前原公園やその他緑豊かな公園が点在しており、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができるため、自然の中でリフレッシュした生活を実現できます。さらに、スーパーやコンビニ、保育園、小学校、中学校、総合病院といった生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できる利便性の高さは、暮らしにおける大きな安心材料となっています。周辺の環境が整っていることは、将来的な資産価値の向上にも寄与するため、長く安心して暮らせる住まいとして多くのご家族から注目を集めています。

 

【飯田産業が誇る信頼の品質とデザイン】

 

この分譲住宅は、飯田産業が手掛ける「いいだのいい家」として、その名に恥じない高い住宅性能を実現しています。7項目すべてで最高等級を取得した安心の性能評価は、地震に対する耐震性、強風時の安全性、建物の劣化防止、室内環境の健康面、維持管理のしやすさ、そしてエネルギー効率といった様々な観点から、住む人々の安全と快適を守るための大きな柱となっています。これにより、ハートフルタウン狛江中和泉9期は、単なる住居としてだけでなく、未来にわたって家族の暮らしを支える資産として、投資価値の高い物件であることが強調されます。ナチュラルでモダンな外観デザインは、周囲の住宅街に自然と調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放ち、訪れる人々に温かい印象と信頼感を与えます。

 

【住まいの魅力を体感できる現地見学のご案内】

 

実際に現地に足を運んでいただければ、日当たりや間取り、設備の質感、そして広々とした外観やゆとりある前面道路のスペースなど、ハートフルタウン狛江中和泉9期ならではの魅力を五感で感じることができます。撮影時期は1月となっており、冬の澄んだ光の中で撮影された現地外観写真や各設備のディテールは、完成後の住まいがいかに快適で、安心感に満ちた空間になるかを予感させるものです。特に、家族の成長に合わせた間取りの変化や、リビングでの団欒のひととき、また、床暖房がもたらす冬の温もりや、浴室乾燥機が実現する快適なバスタイムなど、生活の中の一つひとつのシーンにこだわりが込められており、住む人の暮らしをより豊かに彩ります。

 

【未来への安心と投資価値を見据えた住まい】

 

ハートフルタウン狛江中和泉9期は、ZEH水準の省エネ設計や最新の住宅設備、そして厳格な住宅性能評価をクリアした安全性と快適性を兼ね備えた物件です。これらの魅力は、単に現在の暮らしを豊かにするだけでなく、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与します。家族が安心して長く暮らせる住環境を実現するための細部にまでこだわった設計は、自然と人が共存する理想の暮らしを実現し、住む人々にとっての大切な「心の拠り所」となることでしょう。飯田産業が手掛ける信頼の技術とデザインは、未来への安心と期待を形にした住まいとして、多くのご家族の夢や希望を実現するための最適な選択肢です。

 

【最後に】

 

全7棟の新築一戸建てであるハートフルタウン狛江中和泉9期は、小田急小田原線『狛江』駅から徒歩13分という利便性と、閑静な住宅街に佇む落ち着いた環境、そして最新の省エネ設備と高い住宅性能評価を兼ね備えた、安心・安全の住まいです。家族が集い、笑顔と温もりが絶えない生活を送るための空間づくりは、住む人々の未来を照らす光となり、日常の何気ない瞬間さえも特別なものに変えていくでしょう。もし新築で、安心・安全かつ環境に優しい住まいをお探しであれば、ぜひ一度現地に足を運んで、実際の空間や設備を体感していただきたいと思います。家族全員が快適に、そして長く安心して暮らせる住まいとして、ハートフルタウン狛江中和泉9期は、あなたの新しい生活のスタートを全力でサポートいたします。今こそ、未来への第一歩として、夢と希望にあふれた新築一戸建ての住まいを手に入れてください。

 

【ハートフルタウン中和泉9期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ハートフルタウン中和泉9期】ZEH水準

 

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【物件概要】  

 

◎A号棟  

・価格：7,190万円（税込）  

・土地面積：110.29㎡（33.36坪）  

・建物面積：88.60㎡（26.79坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09306-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

 

◎C号棟  

・価格：6,790万円（税込）  

・土地面積：108.24㎡（32.74坪）  

・建物面積：85.38㎡（25.82坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09308-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

 

◎D号棟  

・価格：6,790万円（税込）  

・土地面積：112.90㎡（34.15坪）  

・建物面積：87.87㎡（26.57坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09309-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

 

◎E号棟  

・価格：6,990万円（税込）  

・土地面積：114.52㎡（34.64坪）  

・建物面積：90.00㎡（27.22坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09310-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

 

◎F号棟  

・価格：7,090万円（税込）  

・土地面積：117.24㎡（35.46坪）  

・建物面積：91.29㎡（27.61坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09311-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

 

◎G号棟  

・価格：6,890万円（税込）  

・土地面積：110.54㎡（33.44坪）  

・建物面積：87.56㎡（26.48坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09312-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による 

 

■所在地：東京都狛江市中和泉2丁目  

■交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩13分  

■総棟数：7棟  

■今回販売棟数：6棟   

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■その他の地域・地区：第一種高度地区  

■建ぺい率：40%(50%)  

■容積率：80%  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■防火指定：22条区域  

■設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水  

■接道：北東側5m公道（法42条1項1号）、北西側5m公道、南西側5m公道（法42条1項1号・2号）  

■完成予定：2025年1月 ※即入居可   

■その他：現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況優先  

 

【注意事項】  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

※帖数にはPS（パイプスペース）を含みます。  

※建物・配置・外構は実際と多少異なる場合があります。  

※植栽および車は価格に含まれておりません。  

※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.2km  

 

◎利用駅  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.6km  

 

◎バス停  

・狛江市コミュニティバス「和泉児童館」 徒歩265m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・オーケー狛江中和泉店 徒歩238m  

 

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩515m  

・ローソン狛江中和泉三丁目店 徒歩611m  

 

◎ドラッグストア  

・ウエルシアウェルパーク狛江松原店 徒歩534m  

・ウェルパーク狛江松原店 徒歩536m  

 

◎金融機関  

・JAマインズ上和泉 徒歩312m  

 

◎郵便局  

・狛江中和泉郵便局 徒歩375m  

 

◎コインパーキング  

・ナビパーク中和泉第2 徒歩231m  

・タイムズ狛江中和泉第2 徒歩336m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ狛江中和泉第2 徒歩336m  

・タイムズカータイムズ和泉本町3丁目 徒歩388m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・ココスクエア 徒歩2.0km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.8km  

・Big-A調布菊野台店 徒歩2.0km  

 

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩751m  

 

◎家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩2.1km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.1km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩2.1km  

 

◎衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

 

◎飲食店  

・バーミヤン狛江店 徒歩522m  

・すし銚子丸狛江店 徒歩847m  

 

■病院  

◎地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩861m  

 

◎一般病院・クリニック  

・かたやま内科クリニック（内科） 徒歩420m  

・かとうクリニック（消化器科） 徒歩1.1km  

・松岡医院（小児科・産婦人科） 徒歩459m  

・狛江外科胃腸科医院（外科） 徒歩406m  

・まつだ眼科形成外科（眼科） 徒歩442m  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩280m  

・岩瀬外科内科（皮膚科） 徒歩737m  

 

◎歯科  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩280m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・こまえ正吉苑 徒歩1.3km  

 

◎有料老人ホーム  

・リハビリホームグランダ狛江 徒歩454m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・狛江こだま幼稚園 徒歩383m  

・染地幼稚園 徒歩1.1km  

 

◎保育園（認可・認定こども園）  

・めぐみの森保育園 徒歩281m  

・藤塚保育園 徒歩658m  

・グローバルキッズ狛江園 徒歩670m  

 

◎小学校 

・和泉小学校 徒歩739m  

・緑野小学校 徒歩571m  

・狛江第一小学校 徒歩1.1km  

 

◎中学校 

・狛江第三中学校 徒歩1.4km  

・狛江第一中学校 徒歩1.1km  

 

■高校・大学・専門学校  

◎専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩1.2km  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.2km  

 

◎公園  

・藤塚第3児童公園 徒歩843m  

・多摩川住宅第5児童公園 徒歩913m  

・西河原自然公園 徒歩961m  

 

◎警察署・交番  

・調布警察署中和泉交番 徒歩251m  

・調布警察署狛江交番 徒歩1.1km  

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩1.3km  

 

◎消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩971m  

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【緑と文化が調和する街で充実の暮らしを】  

～狛江市・調布市周辺の名所・スポットガイド～

 

■豊かな自然と文化が共存する魅力的な環境  

狛江市・調布市エリアは、都市の利便性を備えながらも、自然と歴史を感じられる魅力的な地域です。近隣には、散策にぴったりの公園やスポーツ施設、文化的な施設が充実しており、休日の過ごし方も多彩です。このエリアに暮らせば、リラックスできる環境の中で、アクティブなライフスタイルを楽しむことができます。

 

【自然を感じるお出かけスポット】  

◎ 西河原自然公園（徒歩961m・狛江市元和泉2丁目）  

広々とした敷地を誇るこの公園は、四季折々の風景を楽しむことができる自然豊かなスポット。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しいため、散歩やジョギングにも最適です。小さなお子様が遊べるエリアもあり、家族でのんびりとした時間を過ごせます。

 

◎ ココスクエア（徒歩2.0km・調布市国領町3-1-38）  

ショッピングやグルメを楽しめる商業施設。スーパーやレストラン、カフェが揃っており、休日のショッピングや食事に便利なスポットです。

 

◎ すみや梨園（徒歩3.3km・川崎市多摩区登戸650）  

季節のフルーツ狩りが楽しめる体験型の農園。梨の収穫体験ができ、もぎたてのフルーツを味わえるのが魅力です。お子様の食育にも最適で、家族で訪れるのにぴったりのスポット。

 

【スポーツを楽しめる施設】  

◎ 狛江ラケットクラブ（徒歩382m・狛江市中和泉2-27-11）  

屋外のテニスコートが充実した施設。初心者から経験者まで楽しめるレッスンもあり、健康的な趣味を持ちたい方には最適です。

 

◎ 狛江ローンテニスクラブ（徒歩496m・狛江市中和泉2-1-5）  

テニスを本格的に楽しめるクラブ。大会も開催されており、仲間との交流を深める場としても人気です。

 

◎ 狛江インドアテニススクール（徒歩605m・狛江市中和泉2-1-5）  

天候に左右されずにテニスを楽しめる室内施設。初心者向けのレッスンも充実しているため、新しい趣味としてテニスを始める方にもおすすめです。

 

【文化と学びに触れる施設】  

◎ 狛江市西河原公民館図書室（徒歩1.1km・狛江市元和泉2-35-1）  

地域住民に親しまれている図書室。豊富な書籍が揃っており、学習や読書に最適な環境です。お子様向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。

 

◎ 狛江市立西河原公民館（徒歩978m・狛江市元和泉2-35-1）  

地域交流の拠点となる公民館。文化活動やワークショップが開催されており、地域住民との交流を深めることができます。

 

◎ 武者小路実篤記念館（徒歩2.8km・調布市若葉町1-8-30）  

文学や芸術に興味のある方におすすめの施設。武者小路実篤の作品や資料を展示しており、日本文学や芸術に触れることができます。

 

【歴史を感じる名所・旧跡】  

◎ 旧佐々木家住宅（徒歩4.2km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の趣を残す歴史的建造物。保存状態が良く、歴史好きにはたまらないスポット。和風建築の美しさを堪能できます。

 

◎ 旧江向家住宅（徒歩4.3km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

同じく江戸時代の建築様式を色濃く残した歴史的建造物。地域の歴史を学ぶには最適な場所で、観光にもおすすめ。

 

◎ 旧北村家住宅（徒歩4.4km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

伝統的な日本家屋の魅力が詰まった旧家。歴史的背景を知ることで、地域への愛着も深まります。

 

■狛江市で叶える理想の暮らし  

このエリアは、自然豊かな環境の中に、ショッピングやスポーツ施設、文化的なスポットが揃った住みやすい街です。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。休日には自然の中でリラックスしたり、スポーツで汗を流したり、文化的な施設で学びを深めることができます。子育て世帯にもぴったりな住環境で、新しい生活をスタートしませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 935m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,263m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,550m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,704m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,786m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,920m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,938m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,939m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,142m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,243m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,365m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,597m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,645m  

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,779m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,978m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：狛江-10  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市中和泉4丁目580番20（住居表示：中和泉4-7-3）  

・交通：小田急小田原線「狛江」駅より1,400m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路：南側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：狛江-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都狛江市中和泉5丁目328番22（住居表示：中和泉5-19-18）  

・交通：京王線「国領」駅より1,400m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：西側4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：狛江-9  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63（住居表示：和泉本町3-17-6）  

・交通：小田急小田原線「狛江」駅より1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

・価格：338,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：北側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：狛江-12  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市中和泉3丁目778番3（住居表示：中和泉3-25-3）  

・交通：小田急小田原線「狛江」駅より850m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：352,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：南東側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【エクセレントコート狛江市西野川1期】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【新築で叶える理想の暮らし ～エクセレントコート狛江市西野川エリアの住まいの魅力を徹底解説～】

 

本物件は、京王線「柴崎」駅から徒歩16分という恵まれたアクセスと、都内では希少な広い庭先を有する住環境を兼ね備えた新築一戸建てです。家族が集い、日々の生活を心豊かに過ごすための工夫が随所に施されたこの住宅は、エクセレントコート狛江市西野川1期として、また狛江市西野川２丁目の新築分譲住宅としても注目を集めています。広さ、使い勝手、そしてデザイン性の高さを兼ね備えた住まいは、家族のコミュニケーションをより一層深めるとともに、生活の利便性と安心感を実現しています。ここでは、住む人々の理想を形にするこの住まいの魅力と、周辺環境の充実ぶりについて詳しくご紹介いたします。

 

【魅力あふれる住空間と機能性の追求】

 

本物件の特徴は、何と言ってもLDKの広さにあります。約18帖のゆったりとしたリビングは、家族全員が自然と顔を合わせながら、のびのびと過ごせる空間を提供します。リビングイン階段の採用により、階段を挟んだ空間全体が見渡せる設計となっており、家族間の会話や笑顔が自然と生まれる工夫が凝らされています。対面式のシステムキッチンは、料理をしながらも家族の様子をすぐに確認できるため、忙しい朝や夕食時の時間をより充実させる役割を果たしています。キッチンには食洗機や浄水器が完備され、日々の家事の負担を軽減し、快適なキッチンライフをサポートする設備が整えられているのが大きな魅力です。

 

また、浴室は１坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を完備し、雨の日や寒い季節でも快適な入浴時間をお約束します。浴室乾燥機の効果により、浴室内の湿気対策も万全で、カビの発生を抑制するため、清潔で安心してご利用いただける空間となっています。さらに、各部屋には十分な収納スペースが確保され、ウォークインクローゼットはお洋服や小物をたっぷり収納できる設計が施されているため、部屋全体がすっきりと片付き、使い勝手が大変良い住環境を実現しています。

 

【家族の絆を深める住まいの工夫】

 

この住まいのもう一つの大きな特徴は、2部屋から自由に行き来できる南向きのバルコニーが設けられている点です。南向きという明るい環境は、室内に自然光を取り入れ、家族が集うリビングの温かい雰囲気を一層引き立てます。バルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、簡易プールやガーデニングなど多彩な使い方ができるため、子どもたちが外遊びを楽しんだり、大人が趣味を満喫するなど、家族の多様なライフスタイルに柔軟に対応する設計となっています。主寝室は南面に面しており、7.25帖の陽だまりのスペースが確保されることで、朝の光に包まれながらすっきりと目覚めることができ、心地よい一日のスタートを切ることが可能です。

 

リビング階段というデザインは、単なる移動手段にとどまらず、家族全体が互いにコミュニケーションを図るための大切な空間として設計されています。階段を中心に配置されたリビングは、家族が自然と顔を合わせることができる環境を提供し、日々の会話やふれあいの時間をより豊かにします。また、各部屋に設けられた収納スペースや廊下に多数配置された収納設備は、家中どこにいても必要な物がすぐに手に取れるという利便性をもたらし、忙しい現代生活において大変役立つ機能として評価されています。

 

【最新設備と安心のセキュリティ】

 

本物件では、省エネ型給湯器エコジョーズや人造大理石シンク、家電収納付カップボードといった最新の住宅設備が採用され、生活の快適性を追求するための機能が充実しています。1階LDKにおける電動シャッターや全室ペアガラス、玄関カードキーまたはタグキーシステム、宅配BOXなど、セキュリティ面でも万全の対策が施され、住まい全体が安心して利用できる環境となっています。さらに、対面式システムキッチンやシャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、床下収納など、細部にまで配慮された設計は、家事動線を考慮した水回りの集中配置とともに、住む人の生活を豊かにする工夫が随所に散りばめられています。

 

【広い庭先とコミュニティ形成への期待】

 

エクセレントコート狛江市西野川1期および狛江市西野川２丁目は、南側に広い庭先を持つ点が大きな魅力です。広い庭先は、ガーデニングを楽しんだり、子どもたちがのびのびと外で遊んだりと、家族それぞれのライフスタイルに合わせた多目的な使い方ができるため、単に室内空間だけでなく、外部空間にもこだわりを持つ住まいを実現しています。庭先の存在は、都内においては希少ともいえる広さを誇り、家族全員が自分たちの時間を充実して過ごすための大切なエリアとして、住む人々に多大な喜びをもたらします。建物南側のお庭では、簡易プールやガーデニングだけでなく、季節ごとの変化を感じながら自然と触れ合うことができるため、日常の中で癒しとリラックスを実感することができるでしょう。

 

【周辺環境とアクセスの良さ】

 

本物件は、京王線「柴崎」駅から徒歩16分という立地条件を活かし、都心へのアクセスが非常に良好です。さらに、周辺には幼稚園や保育園、学校といった教育施設が充実しており、狛江市立緑野小学校や狛江第四中学校など、お子様の通学環境にも配慮されたエリアです。駅周辺には、ファミリーマートやコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど日常生活に必要な施設が点在しており、買い物や急な用事にもすぐに対応できる利便性の高さが魅力です。地域全体が落ち着いた住宅地であり、周囲の道路は静かで車や人通りも少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる環境が整えられています。加えて、郵便局、図書館、銀行、公民館などの公共施設も徒歩圏内にあり、生活全般における安心感と利便性が高いことが、住む人々の安心を支える大きな要因となっています。

 

【未来への可能性と投資価値】

 

エクセレントコート狛江市西野川エリアの新築一戸建は、家族がそれぞれの夢や希望を実現できる住まいとして、また将来的な資産価値の向上を見据えた投資対象としても非常に魅力的な物件です。広々としたLDKや快適なキッチン、使い勝手の良い各部屋の設計、さらに充実した最新設備は、住む人々の日常において安心と快適さを提供するだけでなく、長期にわたって価値を維持するための工夫が随所に盛り込まれています。2沿線以上のアクセス可能な立地条件、広い庭先、そして安心のセキュリティ設備は、これからの時代を見据えた理想の住環境を実現するための大きなポイントであり、家族の未来を明るく照らす一助となることでしょう。

 

さらに、エクセレントコート狛江市西野川１期と狛江市西野川２丁目の新築分譲住宅は、住まいとしての魅力だけでなく、コミュニティ形成にも寄与する設計が評価されています。リビング階段を中心に配置された空間は、家族や近隣住民との交流を促進し、温かみのあるコミュニティが自然と形成される環境を作り出しています。こうした住環境は、単なる居住スペースを超えた、安心感と豊かな人間関係が育まれる場として、多くの家族に選ばれる理由となっています。

 

【暮らしをより豊かにする快適な設備と安心感】

 

本物件に採用された設備は、省エネ型給湯器エコジョーズや人造大理石シンク、家電収納付カップボード、全室ペアガラス、玄関カードキーシステム、宅配BOXなど、最新の技術を取り入れたものばかりです。これらの設備は、快適な生活を実現するための細部にまでこだわった設計の証であり、日々の生活において省エネルギーで経済的な効果をもたらすと同時に、セキュリティ面でも高い信頼性を提供します。特に、対面式システムキッチンやシャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座などは、家事動線を意識した配置と機能性により、忙しい家庭でもストレスなく快適な生活が送れるよう工夫されており、住む人すべてにとって使い勝手の良い住まいを実現しています。

 

【最後に】

 

エクセレントコート狛江市西野川エリアの新築一戸建は、広々とした居住空間、充実した最新設備、そして安心できる周辺環境が一体となった理想的な住まいです。家族が集い、心からくつろげるリビングや対面式システムキッチン、広い庭先でのガーデニングや子どもたちの遊び場としての活用など、住む人々のライフスタイルに寄り添った工夫が随所に見受けられます。都内でも希少な広い庭先の存在や、複数の沿線を利用可能な好立地は、日々の生活に便利さと安心感を提供し、長く安心して暮らせる住環境を実現しています。もし新築一戸建てで、家族とのコミュニケーションを大切にしながらも、利便性と安心感を兼ね備えた住まいをお探しであれば、このエクセレントコート狛江市西野川エリアは最適な選択肢となることでしょう。住まいに込められた数々のこだわりと、周辺環境の充実ぶりを実際にご体験いただき、未来への投資としての価値を実感していただければ、家族の夢を叶える新しい生活の幕開けとなるに違いありません。

【エクセレントコート西野川1期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【エクセレントコート狛江市西野川1期】区画図

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：113.68㎡(34.38坪)

建物面積：90.72㎡(27.44坪)

建築確認番号：第SJK-KX245650620号

間取り：3LDK＋S

 

 

■所在地：東京都狛江市西野川2丁目

 

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造スレート葺、サイディング張2階建

 

■築年月：令和7年7月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4m私道(法42条1項5号道路)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、上下水道、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域、景観法、盛土規制法

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王線「柴崎」駅 南口 徒歩1.3km  

 

◎利用駅  

・京王線「つつじヶ丘」駅 南口 徒歩1.5km  

 

◎バス停  

・狛江市コミュニティバス「小足立のびのび公園入口」 徒歩134m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・いなげや狛江東野川店 徒歩602m  

 

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート狛江西野川店 徒歩556m  

・ファミリーマート東野川２丁目店 徒歩632m  

 

■ドラッグストア  

・薬樹薬局野川 徒歩423m  

 

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・狛江西野川郵便局 徒歩289m  

 

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ナビパーク狛江西野川第1 徒歩560m  

・三井のリパーク西野川1丁目 徒歩580m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ狛江東野川 徒歩636m  

・タイムズカー狛江西野川グランブルー駐車場 徒歩709m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.7km  

・ココスクエア 徒歩1.8km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.1km  

・業務スーパー喜多見店 徒歩2.0km  

 

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.1km  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km  

 

◎家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.9km  

 

◎衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩1.4km  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.9km  

 

◎飲食店  

・サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩595m  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩715m  

 

■医療施設  

◎病院・診療所  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院（地域医療支援病院） 徒歩945m  

・柏田内科クリニック（内科・小児科） 徒歩429m  

・水口内科皮フ科（消化器科） 徒歩497m  

・狛江外科胃腸科医院（外科） 徒歩1.1km  

・まつだ眼科形成外科（眼科） 徒歩1.1km  

・覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩497m  

・やまだ総合内科クリニック（皮膚科） 徒歩504m  

・松岡医院（産婦人科） 徒歩1.3km  

 

◎歯科病院  

・松浦歯科医院 徒歩432m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・こまえ正吉苑 徒歩345m  

 

◎有料老人ホーム  

・メディカルホームグランダ狛江参番館 徒歩214m  

 

■教育施設  

◎幼稚園  

・つつじがおか幼稚園 徒歩722m  

・子鹿幼稚園 徒歩1.2km  

・調布たちばな幼稚園 徒歩1.2km  

 

◎保育園（認可・認定こども園）  

・狛江保育園 徒歩212m  

・パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩532m  

・藤塚保育園 徒歩940m  

 

◎小学校  

・緑野小学校 徒歩806m  

・調和小学校 徒歩598m  

・狛江第五小学校 徒歩990m  

 

◎中学校 

・狛江第四中学校 徒歩929m  

・狛江第一中学校 徒歩954m  

 

■専門学校  

◎専修学校・専門学校・各種学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩992m  

 

■公共施設  

◎市役所  

・狛江市役所 徒歩1.7km  

 

◎公園  

・野川緑地公園 徒歩480m  

・緑の丘児童遊園 徒歩529m  

・前原公園 徒歩605m  

 

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩550m  

・調布警察署中和泉交番 徒歩1.2km  

 

◎消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩909m  

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【自然と文化が調和する街 狛江市西野川エリアの魅力】  

 

狛江市西野川エリアは、豊かな自然と文化施設、ショッピングスポットがバランスよく点在する魅力的な地域です。都心へのアクセスも良好でありながら、穏やかな住環境を求める方に最適なエリアです。ここでは、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。  

 

■◎自然を身近に感じるお出かけスポット◎  

このエリアには、日常の中で自然に触れられる公園が点在しています。  

 

●野川緑地公園（徒歩480m／狛江市西野川2丁目）  

豊かな緑が広がる自然公園。季節ごとの花々が楽しめ、散策やピクニックに最適です。休日のリフレッシュにもぴったりのスポットです。  

 

●キテラタウン調布（徒歩1.7km／調布市菊野台1-33-3）  

ショッピングや食事を楽しめる複合施設。大型スーパーや飲食店が揃い、買い物に便利です。  

 

●ココスクエア（徒歩1.8km／調布市国領町3-1-38）  

地域密着型のショッピングスポット。雑貨店やカフェなどがあり、休日のちょっとしたお出かけに最適です。  

 

■◎スポーツを楽しむ充実の施設◎  

健康的なライフスタイルを送りたい方にとっても、嬉しいスポーツ施設が揃っています。  

 

●狛江市民総合体育館（徒歩774m／狛江市和泉本町3-25-1）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる市民向けの体育館。スポーツイベントや健康教室なども開催されています。  

 

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩1.1km／狛江市和泉本町1-29-1）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。開放的な空間で、気軽にゴルフを楽しむことができます。  

 

●柴崎駅前テニスコート（徒歩1.5km／調布市菊野台2-4-5）  

テニス愛好者におすすめの施設。駅前にありながら、静かでプレーしやすい環境が整っています。  

 

■◎文化・教育施設も充実◎  

狛江市は、歴史や文化を学べる施設が多く、教育環境にも恵まれています。  

 

●狛江市立野川地域センター図書室（徒歩280m／狛江市西野川1-6-9）  

地域の方々に親しまれる図書館。静かな環境で読書を楽しめ、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されています。  

 

●武者小路実篤記念館（徒歩1.8km／調布市若葉町1-8-30）  

日本の文学界に多大な影響を与えた武者小路実篤に関する資料が展示された記念館。文化的な刺激を受けたい方におすすめです。  

 

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.9km／狛江市元和泉1-2-1）  

音楽や演劇など、さまざまな文化イベントが開催されるホール。地域のコミュニティ活動の拠点としても利用されています。  

 

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

狛江エリアは、歴史ある建築物や文化遺産にも恵まれています。  

 

●烏山寺町（徒歩5.1km／世田谷区北烏山）  

東京都内でも珍しい寺院が集中する地域。歴史と静寂が共存するこのエリアは、散策にもぴったりです。  

 

●旧佐々木家住宅（徒歩5.2km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

伝統的な日本家屋の構造を学べる貴重な建築物。歴史や建築に興味がある方におすすめです。  

 

●旧江向家住宅（徒歩5.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代からの歴史を感じることができる古民家。昔ながらの生活文化を体感することができます。  

 

【まとめ】  

狛江市西野川エリアは、自然豊かな環境と充実した文化・教育施設が揃い、暮らしやすい街です。都心へのアクセスが良いだけでなく、ショッピングやスポーツ、歴史に触れるスポットも多く、日々の生活に楽しさと充実感をプラスしてくれます。家族でのびのびと暮らしたい方や、落ち着いた環境で生活したい方におすすめのエリアです。ぜひ、この魅力あふれる街で新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,024m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,243m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,471m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,660m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,664m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,976m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,070m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,183m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,380m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,722m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,773m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,904m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,916m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,256m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,372m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号【狛江-11】  

◎所在地：東京都狛江市西野川4丁目999番28  

◎住居表示：西野川4-21-2  

◎交通：京王電鉄京王線「柴崎」駅より1,000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

◎価格：312,000円/㎡  

◎地積：128㎡  

◎前面道路：西側4.0m市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0%  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号【狛江-2】  

◎所在地：東京都狛江市西野川2丁目841番19  

◎住居表示：西野川2-22-14  

◎交通：京王電鉄京王線「柴崎」駅より1,500m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：312,000円/㎡  

◎地積：165㎡  

◎前面道路：南側5.0m市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号【調布-21】  

◎所在地：東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

◎交通：京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅より1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

◎価格：342,000円/㎡  

◎地積：255㎡  

◎前面道路：西側4.0m市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0%  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号【狛江-9】  

◎所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63  

◎住居表示：和泉本町3-17-6  

◎交通：小田急電鉄小田原線「狛江」駅より1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

◎価格：338,000円/㎡  

◎地積：138㎡  

◎前面道路：北側4.0m市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

◎建ぺい率/容積率：40% / 80%  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン稲城坂浜】外観パース

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『仲介手数料が無料！！』

【都会の喧騒から離れた安らぎの邸宅】  

『ハートフルタウン稲城坂浜』全5棟、新築一戸建ての魅力とは？

 

◎京王相模原線「稲城」駅から徒歩23分、バスでのアクセスも良好な立地に誕生した【ハートフルタウン稲城坂浜】は、都会の喧騒から離れた静かな住宅街に位置する全5棟の新築デザイナーズ分譲邸宅です。このエリアは、自然豊かで落ち着いた雰囲気を持ちながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な暮らしを実現できる住環境が整っています。

 

■南向きの開放感溢れるバルコニー  

全ての住戸が南向きのバルコニーを備えており、一日中たっぷりと陽光が差し込む明るい空間が広がります。朝日を浴びながらコーヒーを楽しんだり、週末の午後には家族と一緒にリラックスした時間を過ごすことができるでしょう。さらには、広々としたバルコニーでガーデニングや洗濯物干しも楽々。都市の喧騒から離れ、心地よい時間が流れる空間を提供します。

 

■全住戸4LDKの広々とした間取り  

ハートフルタウン稲城坂浜の全ての邸宅は、4LDKというゆとりある間取りで設計されています。リビングダイニングキッチン（LDK）の広さは約16.75帖から約17.12帖と、家族全員が快適に過ごせる空間を提供。家族がリビングに集まり、食事をしたり、テレビを見たり、ゆったりとした時間を共に過ごすことができます。特に、広々としたリビングは、家族とのコミュニケーションが増え、絆を深める場所となるでしょう。

 

■便利な立地と周辺環境  

ハートフルタウン稲城坂浜は、京王相模原線「稲城」駅から徒歩23分、またバスで7分という利便性の高い立地に位置しています。最寄りのバス停「駒沢学園」から徒歩5分の距離にあり、通勤や通学にも非常に便利です。さらに、徒歩圏内には様々な商業施設や公共施設が揃っており、日常生活での利便性も高く、生活に不便を感じさせません。例えば、ファミリーマート長峰2丁目店は徒歩8分、稲城第三保育園が徒歩12分、稲城市立病院坂浜診療所が徒歩9分と、日々の生活をサポートする施設が充実しています。

 

■永住の地としてふさわしい広々とした敷地  

この新築邸宅は、全ての住戸が40坪を超える広々とした土地に建てられています。そのため、隣接する住宅との距離が十分に確保されており、プライバシーを守りつつ快適な生活を送ることができます。広々とした敷地は、家族でのんびりと過ごせるガーデンスペースや、お子様が安全に遊べるスペースとしても活用できます。また、全住戸に2台分の駐車スペースが完備されているため、車を所有しているご家庭にも安心してお住まいいただけます。

 

■充実の設備と最新の仕様  

全住戸には、快適な生活をサポートするための充実した設備が整っています。床暖房や浴室乾燥機など、最新の設備を標準装備しているため、寒い冬でも足元から暖かく過ごすことができ、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。また、全居室には収納スペースが完備されており、家族の荷物をすっきりと整理することが可能です。さらに、システムキッチンや温水洗浄便座、リビング階段、複層ガラスなど、日々の暮らしを快適にする細やかな配慮が随所に施されています。

 

■自然豊かな稲城市坂浜エリア  

稲城市坂浜は、緑豊かで自然に囲まれた閑静な住宅街です。近隣には公園が点在し、週末には家族でピクニックや散歩を楽しむことができます。特に、徒歩13分の場所にある稲城中央公園は、広大な敷地に多くの遊具が設置されており、お子様がのびのびと遊べる場所です。また、住宅街自体が静かで落ち着いているため、自然と触れ合いながら、ゆったりとした生活を送りたい方にはぴったりの環境です。

 

■長期にわたる安心の住まい  

【ハートフルタウン稲城坂浜】は、設計住宅性能評価書および建設住宅性能評価書（新築時）が取得済みのため、建物の品質や耐震性、耐久性についても高い評価を受けています。また、地盤調査も行われており、安全性が確認された上での建設が進められているため、長期間にわたって安心してお住まいいただけます。さらには、年内引渡も可能なため、早期に新しい生活をスタートさせたい方にも最適です。

 

◎未来に続く住まい  

この新築分譲邸宅は、家族の成長に合わせて長く住み続けられるように設計されています。自然豊かで落ち着いた環境、ゆとりのある間取り、最新の設備、そして高い耐久性を兼ね備えた【ハートフルタウン稲城坂浜】で、家族と共に素晴らしい未来を築いてください。

 

『ハートフルタウン稲城坂浜』は、全てが揃った理想的な住まいを提供する、新しい生活のスタートに最適な場所です。

 

【ハートフルタウン稲城坂浜】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ハートフルタウン稲城坂浜】区画図

【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：134.99㎡(40.83坪)

建物面積：94.39㎡(28.54坪)

建築確認番号：第HPA-24-07340-1号

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：4590万円(税込)

土地面積：130.47㎡(39.46坪)

建物面積：93.16㎡(28.17坪)

建築確認番号：第HPA-24-07341-1 号

間取り：4LDK

 

～C号棟～

価格：3990万円(税込)

土地面積：133.43㎡(40.36坪)

建物面積：93.15㎡(28.17坪)

建築確認番号：第HPA-24-07342-1号

間取り：4LDK

 

～D号棟～

価格：4190万円(税込)

土地面積：130.29㎡(39.41坪)

建物面積：92.53㎡(27.98坪)

建築確認番号：第HPA-24-07343-1 号

間取り：4LDK

 

～E号棟～

価格：3990万円(税込)

土地面積：130.03㎡(坪)

建物面積：㎡(坪)

建築確認番号：

間取り：4LDK 

 

 

■所在地：稲城市坂浜

 

■交通：京王相模原線「稲城」駅徒歩23分(バス7分「駒沢学園」バス停徒歩5分)

 

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建

 

■築年月：令和6年11月上旬完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約12.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■私道有無：必要(118.33㎡×各1/5づつ)

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王相模原線「稲城」駅 出口 徒歩1.8 km  

◎利用駅  

・京王相模原線「若葉台」駅 北口 徒歩2.1 km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「坂浜」 徒歩385 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート稲城長峰二丁目店 徒歩574 m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王リトナード稲城 徒歩1.7 km  

・京王リトナード若葉台 徒歩2.0 km  

◎ショッピングモール  

・フレスポ若葉台EAST 徒歩2.0 km  

・ソコラ若葉台 徒歩2.1 km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.2 km  

◎家電  

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店 徒歩1.8 km  

・ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩2.0 km  

◎衣料品店  

・ワークマン稲城店 徒歩580 m  

・ファッションセンターしまむら稲城店 徒歩1.9 km  

◎飲食店  

・ドトールコーヒーショップコーチャンフォー若葉台店 徒歩1.8 km  

・カレーハウスCoCo壱番屋稲城向陽台店 徒歩1.9 km  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科、小児科：長峰クリニック 徒歩476 m  

・外科：稲城市立病院付属坂浜診療所 徒歩474 m  

◎歯科  

・遠藤歯科医院 徒歩433 m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・いなぎ苑 徒歩1.3 km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 徒歩1.4 km  

◎保育園  

・もみの木保育園長峰 徒歩597 m  

・向陽台保育園 徒歩1.4 km  

・しおどめ保育園稲城 徒歩1.5 km  

◎小学校  

・稲城第二小学校 徒歩801 m  

・長峰小学校 徒歩466 m  

・向陽台小学校 徒歩1.5 km  

◎中学校  

・稲城第二中学校 徒歩2.3 km  

・駒沢学園女子中学校 徒歩877 m  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・駒沢学園女子高等学校 徒歩873 m  

◎大学・短大  

・駒沢女子大学 徒歩738 m  

・駒沢女子短期大学 徒歩1.2 km  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・稲城市若葉台出張所 徒歩2.1 km  

・稲城市役所 徒歩2.2 km  

◎公園  

・上谷戸親水公園 徒歩944 m  

・芝生広場 徒歩1.3 km  

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【自然と文化が融合する街！周辺スポットで充実したライフスタイルを楽しもう】

 

この地域に住む魅力の一つは、周辺に広がる自然豊かな公園や、文化・スポーツ施設、歴史的な名所が揃っていることです。日々の生活を豊かにするこれらのスポットは、家族や友人と楽しむだけでなく、一人でのリフレッシュや趣味を充実させるのにも最適です。ここでは、地域の名所やスポーツ、文化施設などを詳しくご紹介し、あなたの新生活がどれほど豊かなものになるかをお伝えします。

 

■【周辺のお出かけスポット】  

休日のリラックスや家族とのひとときを過ごす場所が近くにあることは、住環境を選ぶ大きなポイントです。このエリアには、自然を楽しむことができる公園やショッピング施設が充実しており、日々の生活に彩りを与えます。

 

◎●上谷戸親水公園（徒歩944m）  

『上谷戸親水公園』は、広々とした自然の中でリラックスできる公園です。水辺を散策したり、緑豊かな景観の中でピクニックを楽しむことができます。特に春には桜が美しく咲き誇り、地域の人々が集まる人気のスポットです。小さなお子様連れの家族には、のんびり過ごせる場所としてぴったりです。  

 

◎●京王リトナード稲城（徒歩1.7km）  

『京王リトナード稲城』は、日常の買い物や外食に便利なショッピング施設です。駅直結という利便性の高さに加え、スーパーマーケットや飲食店が揃い、日々の生活に必要なものを簡単に揃えることができます。お仕事帰りや週末のショッピングにも最適な場所です。  

 

◎●ソコラ若葉台（徒歩2.1km）  

『ソコラ若葉台』は、幅広い世代に支持される大型商業施設で、ファッションや雑貨、食料品など、多彩な店舗が軒を連ねています。家族での買い物だけでなく、カフェでのんびり過ごしたり、映画館でリラックスすることもできます。おしゃれな雰囲気と便利さが両立したスポットです。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

体を動かすことが好きな方や、家族でアクティブな時間を過ごしたい方にとって、近隣のスポーツ施設は大きな魅力です。さまざまなスポーツを楽しめる場所が揃っているので、健康的なライフスタイルをサポートします。

 

◎●稲城市総合体育館（徒歩657m）  

『稲城市総合体育館』は、さまざまなスポーツを楽しむことができる施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる体育館で、個人やグループでの利用が可能です。また、定期的に開催される市民スポーツ大会などのイベントにも参加できます。  

 

◎●稲城中央公園総合グラウンド（徒歩789m）  

『稲城中央公園総合グラウンド』は、スポーツ好きにはたまらないスポットです。サッカーや野球などの球技を楽しむことができるほか、ランニングやウォーキングコースも充実しており、自然の中で体を動かすことができます。緑に囲まれた広々としたグラウンドで、家族でスポーツを楽しむのもおすすめです。  

 

◎●多摩カントリークラブ（徒歩1.3km）  

『多摩カントリークラブ』は、自然に囲まれた美しいコースが魅力のゴルフ場です。ゴルフ愛好者にはもちろん、週末にゆったりとした時間を過ごしたい方にもぴったりのスポットです。広大な敷地の中で、リラックスしながらスポーツを楽しむことができます。  

 

■【文化・教育施設】  

地域には、文化や教育に触れることができる施設も充実しています。子どもから大人まで楽しめる学びの場があり、日常生活に知識と教養を深める機会が豊富にあります。

 

◎●稲城市立iプラザ図書館（徒歩2.1km）  

『稲城市立iプラザ図書館』は、静かな環境で読書や学習をするのに最適な場所です。幅広いジャンルの書籍が揃い、子どもから大人まで利用できます。また、定期的に行われる読書会やワークショップも魅力で、地域の交流の場としても活用されています。  

 

◎●旧多摩聖蹟記念館（徒歩4.2km）  

『旧多摩聖蹟記念館』は、明治時代の歴史を感じることができる施設で、当時の日本の政治や文化に触れることができます。歴史好きな方にはぜひ訪れてほしいスポットで、建物自体も歴史的価値が高く、見学するだけでもその雰囲気を堪能できます。  

 

◎●川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩4.6km）  

『川崎市アートセンターアルテリオ小劇場』は、芸術や文化の発信地として、多彩な公演や展示が行われる施設です。地域の文化活動を支える拠点として、演劇やコンサート、アート展示など、さまざまなイベントが楽しめます。芸術に興味がある方には必見のスポットです。  

 

■【名所・旧跡】  

歴史的な建造物や古い寺院も、地域の魅力を深める要素です。歴史や伝統に触れることで、住まいに対する愛着が一層強まることでしょう。

 

◎●東郷寺（徒歩5.6km）  

『東郷寺』は、府中市にある歴史的な寺院で、美しい庭園と静寂に包まれた境内が訪れる人々を魅了します。四季折々の風景が楽しめるだけでなく、文化財としての価値も高く、歴史的な見どころが豊富です。歴史好きにはもちろん、散策にもぴったりの場所です。  

 

◎●善明寺（徒歩5.7km）  

『善明寺』は、古くからの歴史を持つ府中市の寺院です。静かな環境の中で、心を落ち着かせることができる場所として、地元の人々に親しまれています。歴史的な寺院建築や美しい庭園が特徴で、訪れるたびに新たな発見があるでしょう。  

 

◎●高安寺（徒歩6.1km）  

『高安寺』は、府中市にある歴史的な名所で、荘厳な雰囲気が漂う寺院です。長い歴史を持ち、地域の文化と密接に結びついており、訪れる人々に静けさと安らぎを与えます。歴史を感じながらゆっくりと散策するのに最適な場所です。  

 

【まとめ】  

このエリアには、自然豊かな公園や便利なショッピング施設、そして文化や歴史に触れられるスポットが数多く揃っています。日常の生活を彩るこれらの施設を活用し、充実したライフスタイルを楽しむことができるでしょう。自然と文化が調和したこの地域で、あなたの新しい生活が素晴らしいものになることを願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,449m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,690m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,201m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,235m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,310m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,337m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,652m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,790m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,004m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 3,208m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,272m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,346m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,377m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,377m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,439m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①【標準地番号】稲城-18 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都稲城市大字坂浜字四十二号3173番5  

【交通】稲城駅まで1,400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

【価格】158,000円/㎡  

【地積】154㎡  

【前面道路の状況】南 5.0m 道路  

【形状】間口1.0%、奥行き1.5%、台形  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

 

②【標準地番号】稲城-8 【調査基準日】2023/7/1  

【所在・地番】東京都稲城市大字坂浜字二号110番3  

【交通】稲城駅まで1,200m  

【用途区分】第二種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅、店舗  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域  

【価格】213,000円/㎡  

【地積】198㎡  

【前面道路の状況】北西 20.0m 都道府県道  

【形状】間口1.0%、奥行き2.0%、台形  

【建物構造】W  

【給排水等状況】水道、下水  

【建ぺい率/容積率】60%/200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

③【標準地番号】稲城-8 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

【交通】稲城駅まで1,800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域  

【価格】150,000円/㎡  

【地積】105㎡  

【前面道路の状況】東 5.0m 私道  

【その他接面道路】南 側道  

【形状】間口1.5%、奥行き1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】水道、下水  

【建ぺい率/容積率】30%/60%  

【法規制】市街化区域  

 

④【標準地番号】稲城-11 【調査基準日】2023/7/1  

【所在・地番】東京都稲城市長峰二丁目25番10外  

【交通】若葉台駅まで1,500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

【価格】193,000円/㎡  

【地積】206㎡  

【前面道路の状況】北 6.0m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.5%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ケイアイスタイル三鷹市新川8期】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【ケイアイスタイル三鷹市新川8期 ～安心と快適を実現する新築一戸建の新たな挑戦～】

 

三鷹市新川エリアに誕生した本物件は、JR中央線「三鷹」駅からバスで15分、バス停「消防大学前」から徒歩3分という抜群の利便性を誇る立地に位置しています。さらに「調布」駅へはバスで21分、「吉祥寺」駅へはバスで16分と、多方面へのアクセスに優れ、通勤や通学、日常のお出かけにも大変便利な環境が整っています。南道路に面しており、日中はたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な住まいを実現しています。閑静な住宅地に位置しているため、特に小さなお子様をお持ちのご家族にとっては安心して暮らせる環境が提供され、地域全体が穏やかな時間の流れに包まれております。

 

『住まいの設計とこだわりの設備』

 

本物件は全3棟の新築一戸建で、2階リビングを採用しているため、プライバシーがしっかりと確保される設計となっています。リビングからは周囲の景観を楽しむことができ、家族との会話がより一層弾む空間が広がります。システムキッチンは食洗機を備え、料理の美しさと機能美を兼ね備えた設計が採用され、毎日の家事をサポートいたします。また、各室には十分な収納スペースが完備されており、お部屋全体がすっきりと片付き、家族全員が快適に過ごすことができる工夫が随所に見られます。浴室暖房乾燥機をはじめとする設備も充実しており、雨の日でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えるため、忙しい毎日を過ごす現代のライフスタイルに最適な住まいとなっております。

 

『外観と周辺環境の調和』

 

新旧が織り交ぜられた戸建住宅が立ち並ぶ通りに佇む本物件は、静かな時間の流れとともに、ゆっくりと傾斜を変える陽の光が清楚な外観を彩ります。隣地との適切な距離を保ちながら、優美に佇む外観は、来訪者の目を楽しませるだけでなく、住む人の心にも安らぎをもたらします。一歩外へ出れば、やわらかな陽射しと心地よい風、そしてどこまでも広がる青空が迎えてくれるため、日常の喧騒を忘れさせ、自然とともに暮らす喜びを実感できる空間となっております。全棟に駐車スペースが完備されており、車を所有するご家族にも利便性が高く、雨の日の乗り降りやお荷物の出し入れも、構造壁による耐震性の向上とともに快適に行えるビルトイン車庫は大変好評です。

 

『最新技術と家事サポート機能の融合』

 

本物件は、発電や温水設備を備えた先進の設備が取り入れられ、家族の暮らしを足元から暖かく包み込みます。床暖房はエアコンとは異なり、お部屋全体を均一に温めるため、冬の寒い時期でも家族全員が快適に過ごせるよう設計されており、その効果はまるで家族の心まで温めるかのようです。また、ビルトイン型の食器洗浄乾燥機は、手洗いでは落ちにくい頑固な汚れを高温・高圧で一掃し、家事の負担を大幅に軽減してくれます。これにより、余った時間をご家族との団欒や大切な趣味に充てることができ、より豊かな生活を実現するための設備が充実しているのが本物件の大きな魅力となっております。

 

『安全性と快適性の両立』

 

ケイアイスタイル三鷹市新川8期は、周辺の交通量が少なめの静かな環境に位置しているため、日常の生活における安全性が高いのも特徴です。全室が十分な採光と通風を確保する設計であり、南向きのバルコニーからは豊かな陽光が差し込み、家全体に明るさと温かみをもたらします。さらに、シャワートイレや床下収納、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が多数採用されており、住む人の快適な暮らしをあらゆる角度からサポートいたします。また、セキュリティ対策も充実しており、TVモニタ付インターホンなどの設備により、ご家族の安心・安全な生活環境が確保されております。

 

『周辺施設と地域環境の豊かさ』

 

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることも、本物件の大きな魅力です。ショッピングセンターのBRANCH調布へは約1322メートル、グルメシティ三鷹中原店や業務スーパー深大寺東町店、TAIRAYA三鷹新川店など、スーパーも数店舗が近隣に位置し、日々の買い物がとても便利です。さらに、ノジマ三鷹東八店やコジマ×ビックカメラ三鷹店といったホームセンターも徒歩圏内にあり、日常生活に必要な用品をすぐに手に入れることができます。小学校や中学校、幼稚園・保育園といった教育施設も充実しており、特にお子様をお持ちのご家庭にとっては、安心して子育てができる環境が整っております。医療機関も近隣に存在し、杏林大学医学部付属病院まで徒歩7分という好立地は、急な病気や怪我にも迅速に対応できる安心感をもたらします。さらに、図書館や公園、ドラッグストアなどの公共施設がバランスよく配置され、暮らしの質を向上させるための要素が充実していることが、この物件が選ばれる理由の一つです。

 

『未来への安心投資としての価値』

 

本物件は、省エネ基準適合認定書やBELS認定、フラット35Sに対応しており、さらに地盤調査済みという安心の証明が揃っています。耐震性や省エネ給湯器の導入、さらには全居室収納や全室2面採光、床暖房、食器洗乾燥機といった最新設備の導入により、住む人々の生活の質と快適性が高められております。長期にわたって資産価値を維持できるだけでなく、環境にも配慮した設計となっており、将来的な資産としても大きな安心感を提供いたします。ビルトイン車庫による耐震性の向上や、側面に設けられた構造壁は、悪天候の日でもご家族が安心して車の乗り降りを行えるよう設計され、実用性と安全性の両立を実現しています。

 

このように、ケイアイスタイル三鷹市新川8期は、都市機能の充実と自然環境の調和を追求し、住む人すべてに快適で安心な暮らしを提供するための新築一戸建として誕生いたしました。南向きの明るい住環境、利便性の高い交通アクセス、そして最先端の設備と安心の構造により、毎日の生活がより豊かで充実したものとなるでしょう。新たな住まいでご家族が安心して暮らし、未来への投資としても大変魅力的なこの物件は、現地で実際にその良さを体感いただける完成済みの一戸建です。ゆっくりとした時間の中で、家族との温かいひとときを過ごし、日々の生活に笑顔と安らぎをもたらす理想の住まいとして、多くの方々にお迎えいただけることを心より願っております。ぜひ一度、実際の現場に足を運び、広々とした住空間と細部にまでこだわり抜かれた設備、そして穏やかな地域環境のすべてをご確認ください。お問い合わせいただければ、スタッフ一同、誠心誠意ご案内させていただきます。未来の住まいとしての新たなステージが、ここ三鷹市新川に待っています。

 

【ケイアイスタイル新川8期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ケイアイスタイル三鷹市新川8期】区画図

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6399万円(税込)

土地面積：131.14㎡(39.66坪)

建物面積：112.69㎡(34.08坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06824号

間取り：2SLDK

接道：東側約4.0m公道

 

～2号棟～

価格：6999万円(税込)

土地面積：108.46㎡(32.80坪)

建物面積：113.19㎡(34.23坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06825号

間取り：2SLDK

接道：東側約4.0m公道

 

～3号棟～

価格：6799万円(税込)

土地面積：100.52㎡(30.40坪)

建物面積：118.09㎡(35.72坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06826号

間取り：2SLDK＋2S

接道：東側約4.0m公道

 

 

■所在地：三鷹市新川6丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、バス停「消防大学前」から徒歩3分、「調布」駅バス21分、「吉祥寺」駅バス16分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年5月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑(後日宅地に変更)

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：東側約4.0m公道、南側約4.0m協定道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区、埋蔵文化財包蔵地該当、

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.7km  

●利用駅／京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.9km  

●バス停／小田急バス「消防大学前」 徒歩208m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート三鷹消防大学通り店 徒歩224m  

・セブンイレブン三鷹消研前店 徒歩361m  

 

●ドラッグストア  

・ミネドラッグ新川店 徒歩487m  

・ツルハドラッグ三鷹店 徒歩508m  

 

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ杏林大学病院前第2 徒歩344m  

・パークイット三鷹中原3丁目 徒歩490m  

 

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ杏林大学病院前 徒歩491m  

・三井のカーシェアーズリパーク三鷹市新川5丁目（自転車可） 徒歩533m  

 

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩729m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩998m  

 

●ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.9km  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.4km  

 

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.5km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.6km  

 

●衣料品店  

・AOKI三鷹店 徒歩1.1km  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.5km  

 

●飲食店  

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩812m  

・かっぱ寿司三鷹店 徒歩1.1km  

 

■病院・クリニック  

●特定機能病院  

・杏林大学医学部付属病院 徒歩789m  

 

●一般病院  

・三鷹あかつきクリニック（内科） 徒歩548m  

・新川クリニック（小児科） 徒歩890m  

・ゆうあいクリニック（外科） 徒歩945m  

・なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩1.2km  

・じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

・野ヶ谷クリニック（皮膚科） 徒歩993m  

 

●歯科  

・内藤歯科クリニック 徒歩624m  

 

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩807m  

 

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩579m  

 

●有料老人ホーム  

・そんぽの家三鷹新川 徒歩684m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.4km  

 

●保育園（認可・認定こども園）  

・新川保育園 徒歩724m  

・こじか保育園 徒歩820m  

・うれしい保育園三鷹中原 徒歩879m  

 

●小学校  

・第一小学校 徒歩1.3km  

・中原小学校 徒歩1.1km  

・北ノ台小学校 徒歩1.4km  

 

●中学校  

・第六中学校 徒歩1.6km  

 

■大学・専門学校  

●大学・短大  

・杏林大学 徒歩275m  

 

●専門学校  

・アジア・アフリカ語学院 徒歩634m  

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.7km  

・三鷹市役所 徒歩1.8km  

 

●公園  

・野ヶ谷公園 徒歩521m  

・しいの木仲よし広場 徒歩576m  

・新川丸池公園 徒歩761m  

 

●警察署・交番  

・三鷹警察署新川交番 徒歩1.0km  

 

●消防署  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩1.2km  

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km  

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【自然と文化が融合する魅力のエリア～三鷹・深大寺周辺の名所スポット～】

 

■豊かな自然と共に暮らす贅沢なロケーション

 

三鷹市・調布市深大寺周辺は、豊かな自然に囲まれながらも都市部へのアクセスも良好なエリアです。この地域には、美しい公園や文化施設、スポーツ施設が点在し、四季折々の自然を楽しみながら、歴史や文化に触れることができます。休日には緑あふれる環境でリラックスしたり、散策をしながら名所を巡ることができる魅力的な立地です。

 

◎【お出かけスポット】～自然の中で過ごす贅沢な時間～

 

●野ヶ谷公園（徒歩521m／調布市深大寺東町6丁目）

緑豊かな公園で、子どもたちがのびのびと遊べる広場や遊具が整備されています。住宅街の中にありながらも自然が感じられる憩いの場です。

 

●神代植物公園 ドッグラン（徒歩1.5km／調布市深大寺北町2-5-5）

ペットと一緒に思いっきり遊べる人気のドッグラン。広大な敷地内で犬たちが自由に走り回れるので、ペットと暮らす方にとっては魅力的な施設です。

 

●東京都神代植物公園（徒歩2.3km／調布市深大寺北町2丁目2）

四季折々の植物を楽しめる都内有数の植物園。バラ園や大温室があり、ゆったりとした時間を過ごせます。散策コースも整備されており、自然に癒されたい方におすすめのスポットです。

 

◎【趣味・スポーツ施設】～健康的な暮らしをサポート～

 

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.6km／三鷹市新川6丁目37番1号）

バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる体育館。地元の方々が利用する公共スポーツ施設として人気があります。

 

●SUBARU総合スポーツセンター プール（徒歩1.6km／三鷹市新川6丁目37番1号）

25mプールのほか、幼児向けのプールも完備。健康維持のために定期的に利用する方も多く、老若男女問わず親しまれています。

 

●セサミスポーツクラブ三鷹（徒歩1.6km／三鷹市下連雀8丁目4-29）

ジムやフィットネススタジオを備えたスポーツクラブ。仕事帰りや休日に気軽に運動を楽しめる環境が整っています。

 

◎【文化・教育施設】～知的好奇心を満たすスポット～

 

●三鷹市立南部図書館（徒歩591m／三鷹市新川5-14-16）

地域住民に親しまれている図書館で、落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実。

 

●三鷹市公会堂（徒歩1.6km／三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、イベントなどが開催される公会堂。地域の文化活動の拠点として利用されています。

 

●神代植物公園植物多様性センター（徒歩2.0km／調布市深大寺北町1-4）

植物の多様性や生態系について学べる施設。子どもから大人まで楽しめる展示が充実しており、自然環境について深く知ることができます。

 

◎【名所・旧跡】～歴史と文化を感じるスポット～

 

●井の頭恩賜公園（徒歩3.4km／武蔵野市御殿山1-18-31）

吉祥寺駅近くに広がる広大な公園。池の周囲を散策したり、ボートに乗ったりと、都会にいながら自然を満喫できる人気のスポットです。

 

●烏山寺町（徒歩3.6km／世田谷区北烏山）

23の寺院が集まる歴史あるエリア。江戸時代から続く寺町として知られ、文化財も多く残る趣のある街並みが特徴です。

 

●東郷寺（徒歩7.3km／府中市清水が丘3-40-10）

府中市にある歴史的なお寺。桜の名所としても知られ、春には美しい桜並木が訪れる人々を魅了します。

 

■【まとめ】～豊かな環境の中で快適な暮らしを～

 

三鷹・深大寺エリアは、自然豊かな環境と都市の利便性が調和した魅力的な地域です。都心へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な一方で、週末には公園や植物園でリラックスした時間を過ごせる贅沢な住環境が整っています。また、スポーツ施設や文化施設も充実しており、健康的で充実した毎日を送ることができるエリアです。

 

「自然と共に暮らす、快適な住環境を手に入れたい」「便利さと落ち着きのある街で新しい生活を始めたい」そんな方にぴったりのロケーションです。充実した施設と、緑に囲まれた贅沢な空間で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,233m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,417m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,441m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,894m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 2,937m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 2,972m  

中央本線, 総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,003m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,072m  

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,160m  

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 97,877人, 直線距離: 3,328m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線, 総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 198,638人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,410m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,486m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 3,527m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：三鷹-6  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都三鷹市新川五丁目400番18（住居表示：新川5-17-3）  

●交通：仙川駅まで2,400m  

●用途区分：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域  

●価格：358,000円/㎡  

●地積：90㎡  

●前面道路：東側 5.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：W（木造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：調布-14  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目16番5外  

●交通：調布駅まで3,400m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅、店舗  

●周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域  

●価格：323,000円/㎡  

●地積：201㎡  

●前面道路：南東側 8.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.5%）  

●建物構造：S（鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：調布-9  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

●交通：調布駅まで3,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：275,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東側 4.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：調布-8  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

●交通：調布駅まで3,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：280,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東側 4.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン三鷹市大沢第14】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【家族の未来を育む住まい】三鷹市大沢の新築一戸建て「クレイドルガーデン三鷹市大沢第14」

 

■理想の住環境と利便性を兼ね備えた全2棟の新築一戸建て

「クレイドルガーデン三鷹市大沢第14」は、緑豊かな街並みと利便性を両立した理想の住環境に位置しています。京王線「調布」駅からバスで約11分、さらにバス停から徒歩6分という好立地に加え、神代植物公園まで徒歩わずか7分という恵まれたロケーション。都心の喧騒を離れ、自然に囲まれた暮らしを楽しむことができます。

 

■明るさと風通しを重視した快適な間取り設計

◎全居室が角部屋仕様で2面採光を確保。自然光をふんだんに取り入れた明るい空間は、家族全員が気持ちよく過ごせる設計です。さらに、約16帖以上の広々としたLDKは家族の団らんの中心となるスペース。対面キッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話も楽しめます。

 

◎南向きのバルコニーは洗濯物や布団を干すのに最適な陽当たり。日差しをたっぷりと受けるこのスペースは、日常の家事を快適にサポートしてくれます。

 

■設備仕様が充実した暮らし

●リビング：広々としたリビングは家族の集う場所として設計されており、窓から差し込む光が開放感を演出します。高い天井と効率的な空間設計で、毎日が快適に過ごせる住まいとなっています。

●キッチン：スタイリッシュで機能性の高いシステムキッチンには、収納力や作業効率を考えた設計が施されています。カウンターキッチンのため、小さなお子様がいる家庭でも安心して料理に集中できます。

●バスルーム：一坪タイプのバスルームは、広々とした空間で一日の疲れを癒すのに最適。浴室暖房乾燥機が備わっているため、雨の日の洗濯物も安心です。

●玄関収納：大型のシューズボックスがあり、家族全員の靴をしっかり収納できます。

 

■周辺環境の魅力

◎教育環境：三鷹市立羽沢小学校まで徒歩7分、三鷹市立第七中学校まで徒歩18分と、お子様の通学にも安心の立地です。さらに、徒歩圏内には幼稚園や保育園も多数あり、小さなお子様を育てる家庭にも最適です。

◎買い物・生活利便施設：スーパーやドラッグストア、ホームセンターなど日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。また、セブンイレブンやミニストップなどのコンビニエンスストアも近く、ちょっとした買い物にも便利です。

◎自然環境：神代植物公園や大沢雑木林公園、山野公園などの自然豊かなスポットが周辺にあり、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができます。

 

■暮らしを安心で包む高品質の住まい

「クレイドルガーデン三鷹市大沢第14」の住宅は、住宅性能表示制度の建設・設計両方で最高等級を取得しており、耐震性や省エネ性能、快適性に優れています。これからの家族の暮らしをしっかりと支える、安心で快適な住まいです。

 

■堂々完成・内覧可能

本物件はすでに完成済みです。いつでもご内覧いただけますので、実際にその明るさや快適さをご体感ください。ご案内は随時受け付けておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

【クレイドルガーデン三鷹市大沢第14】は、家族が末永く快適に暮らせる理想の住まいを提供します。緑豊かな環境、利便性の高い立地、そして充実した設備仕様が揃ったこの住まいで、新たな生活をスタートしてみませんか？ぜひ一度現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

 

【クレイドルガーデン三鷹市大沢第14】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.90㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第R06SHC108454号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：103.28㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108455号

間取り：3LDK

 

■所在地：三鷹市大沢1丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス11分神代植物公園前停より徒歩6分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2024年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％・50%

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4m私道、西側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、第一種高度地区、絶対高さ10m

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 京王京王線「西調布駅」北口徒歩2.3km  

・利用駅: 京王京王線「飛田給駅」北口徒歩2.8km  

・バス停: 京王バス「天文台前」徒歩337m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア:  

セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩455m  

ミニストップ神代植物公園前店 徒歩467m  

・ドラッグストア:  

G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩423m  

 

■金融機関・郵便局  

・金融機関: JAマインズ植物公園前 徒歩489m  

・郵便局: 神代植物公園前郵便局 徒歩538m  

 

■カーシェア・レンタカー  

・ガッツレンタカー西調布店 徒歩440m  

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア:  

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.5km  

業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km  

・ホームセンター:  

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.2km  

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.6km  

 

■家具・家電  

・家電:  

ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km  

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km  

 

■飲食店  

・ココス三鷹大沢店 徒歩702m  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩787m  

 

■病院  

・一般病院:  

天文台クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩313m  

奥田医院（消化器科） 徒歩1.2km  

八幡診療所（小児科） 徒歩556m  

鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩544m  

・歯科: はら歯科クリニック 徒歩423m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩902m  

・有料老人ホーム: フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩976m  

 

■幼稚園・保育園  

・幼稚園:  

長久寺学園幼稚園 徒歩910m  

調布星美幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園:  

椎の実子供の家 徒歩483m  

大沢台保育園 徒歩1.2km  

深大寺保育園 徒歩1.5km  

 

■小中学校  

・小学校:  

羽沢小学校 徒歩555m  

大沢台小学校 徒歩1.3km  

・中学校:  

第七中学校 徒歩1.5km  

明治大学付属明治中学校 徒歩897m  

 

■高校・大学・専門学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩887m  

 

■公共施設  

・市区役所: 三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.4km  

・公園:  

雑木林公園 徒歩312m  

東京都立神代植物公園 徒歩927m  

山野公園 徒歩1.1km  

 

■警察署・消防署  

・警察署: 三鷹警察署大沢交番 徒歩957m  

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【自然と文化が共存する街で、充実した日常を楽しむ魅力的なエリアガイド】

 

三鷹市大沢エリアは、自然豊かな環境と多彩な文化施設が調和した住みやすい地域です。このエリアには、家族や友人と過ごす休日がさらに楽しくなる名所やスポーツ施設、文化的な拠点が数多く点在しています。ここでは、周辺スポットを詳しくご紹介し、暮らしの魅力をお届けします。

 

【◎お出かけスポット◎】  

●『雑木林公園』（徒歩312m）  

地域住民の憩いの場として親しまれている「雑木林公園」。四季折々の自然が楽しめる広々とした公園で、朝の散歩や子どもたちの遊び場として最適です。心地よい木陰が広がるこの場所は、忙しい日常の合間にリフレッシュするのにぴったりです。  

 

●『東京都神代植物公園』（徒歩924m）  

都内屈指の規模を誇る「神代植物公園」。バラ園をはじめとする豊富な植物が植えられた園内は、ゆったりと散策を楽しめる癒しの空間です。週末にはファミリーやカップルで賑わい、地元住民だけでなく遠方からの来訪者も多い人気スポットです。  

 

●『神代植物公園 ドッグラン』（徒歩1.2km）  

愛犬家には嬉しい「神代植物公園 ドッグラン」。広々としたスペースでワンちゃんをのびのびと遊ばせることができます。同じ趣味を持つ飼い主同士の交流の場としても活用されています。  

 

【◎趣味・スポーツ施設◎】  

●『大沢コミュニティ・センター』（徒歩755m）  

地域活動の中心となる「大沢コミュニティ・センター」。各種ワークショップや地域イベントが行われており、新しい趣味を見つけたり、地元の方々との交流を深めることができます。  

 

●『大沢野川グラウンドテニスコート』（徒歩1.2km）  

スポーツ好きに人気の「大沢野川グラウンドテニスコート」。初心者から上級者まで利用しやすい環境が整っています。週末には家族や友人とスポーツを楽しむのに最適です。  

 

●『調布市総合体育館』（徒歩1.1km）  

「調布市総合体育館」は、バスケットボールやバドミントン、体操などさまざまなスポーツを楽しめる施設です。充実した設備が整い、運動不足解消や健康増進に役立つ場となっています。  

 

【◎文化・教育施設◎】  

●『国立天文台 三鷹キャンパス』（徒歩547m）  

日本の天文学の拠点として知られる「国立天文台 三鷹キャンパス」。施設内では公開イベントも開催されており、天文学や宇宙について楽しく学ぶことができます。  

 

●『神代植物公園 植物多様性センター』（徒歩773m）  

「植物多様性センター」は、植物の研究や保護活動を行う施設です。園内を見学しながら、自然環境の大切さについて学ぶことができます。  

 

●『三鷹市立西部図書館』（徒歩1.3km）  

静かで落ち着いた雰囲気が魅力の「三鷹市立西部図書館」。豊富な蔵書に加え、子ども向けの読み聞かせイベントや地域資料コーナーもあり、幅広い世代に利用されています。  

 

【◎名所・旧跡◎】  

●『東郷寺』（徒歩5.1km）  

「東郷寺」は、美しい庭園と荘厳な本堂が特徴的な歴史的建造物です。訪れる人々に静けさと癒しを与えるスポットとして知られています。  

 

●『井の頭恩賜公園』（徒歩5.5km）  

「井の頭恩賜公園」は、広大な敷地を誇る都内有数の公園。池の周りを散歩したり、ボートに乗ったりと、さまざまなアクティビティを楽しむことができます。  

 

●『烏山寺町』（徒歩5.8km）  

「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる歴史的エリア。静かな街並みの中で、心穏やかな時間を過ごすことができる場所です。  

 

【まとめ】  

三鷹市大沢エリアは、自然や文化、スポーツを満喫できるスポットが充実しています。休日の過ごし方にバリエーションを持たせたい方にとって、最適な住環境と言えるでしょう。自然の中で心を癒し、趣味や学びを通じて充実した生活を送りたい方にぴったりのエリアです。この地域での新生活が、豊かで楽しい日々をもたらしてくれることでしょう。  

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,047m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,153m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,175m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,398m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,764m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,812m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,883m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,941m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,018m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,174m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,187m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,214m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,216m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 3,516m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,550m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■①標準地番号: 調布-3  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: なし  

所在: 東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

交通: 調布駅から2,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 290,000円/㎡  

地積: 153㎡  

前面道路の状況: 西側4.0m市道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%, 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■②標準地番号: 三鷹-17  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: なし  

所在: 東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

交通: 調布駅から3,600m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 空地  

周辺土地の利用現況: 住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

価格: 269,000円/㎡  

地積: 138㎡  

前面道路の状況: 南側4.0m市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 1.2%  

建物構造: その他  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■③標準地番号: 三鷹-5  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 大沢4-16-22  

所在: 東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

交通: 調布駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 311,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路の状況: 北西側4.0m市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■④標準地番号: 三鷹5-10  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 野崎4-8-33  

所在: 東京都三鷹市野崎4丁目225番5  

交通: 武蔵境駅から2,700m  

用途区分: 準住居地域  

利用現況: 店舗  

周辺土地の利用現況: ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

価格: 408,000円/㎡  

地積: 297㎡  

前面道路の状況: 北側30.0m都道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%, 1.0%（台形）  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン府中市天神町第6】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【輝く未来への扉「クレイドルガーデン府中市天神町第6」新築一戸建】  

本物件は、京王線「東府中」駅からバスで6分、また「浅間郵便局」停から徒歩13分という好立地に位置し、周辺には府中第六小学校や府中第五中学校、いなげや府中浅間町店など生活利便施設が整っているため、子育てファミリーや通勤通学される方々に大変魅力的な環境です。完成済みのため、いつでも実際の住空間をご確認いただける点も安心材料となっており、現代のライフスタイルにぴったりの住まいとして、多くの方々にご支持いただける物件となっています。

 

『家族が集う温かい住まいとこだわりの設備』  

本物件は、家族との会話が弾む対面式システムキッチンを中心に、リビングイン階段が設けられているなど、住む人々が自然と集い、コミュニケーションを深められる工夫が随所に施されています。各階のトイレにはウォシュレットが完備され、清潔で使いやすい設計となっているだけでなく、全居室が南向きに配置されているため、冬場でも太陽の暖かい日差しが室内に差し込み、ぽかぽかとした快適な環境を実現しています。家の中心であるリビングは、広々とした空間が特徴で、家族全員がゆったりと過ごせるだけでなく、収納付きクローゼットがあることで、整理整頓された清潔な生活が保たれるよう工夫されています。対面式カウンターキッチンは、調理中にも家族との会話を楽しめるデザインとなっており、料理をするひとときが家族の絆をより一層深める大切な時間となることでしょう。

 

■安心・安全な暮らしを支える住宅性能と環境への配慮■  

本物件は、【住宅性能評価】を取得しているため、「安心・安全」に暮らすことができる高い品質が保証されています。最新の設備が備わった浴室には、浴室暖房乾燥機を搭載した1坪サイズのゆったりとしたバスルームがあり、寒い季節でも快適な入浴環境を提供します。また、ピッキング対策が施された玄関ドアや、防犯面を強化するモニター付きインターホン、人感センサーライトといったセキュリティ対策も万全です。これにより、夜間や外出時にも安心して暮らすことができ、家族の安全を守るための配慮が随所に感じられます。さらに、全居室が南向きに配置され、豊かな日差しが降り注ぐ住空間は、健康的なライフスタイルをサポートし、緑に囲まれた豊かな住環境の中で、自然と調和した暮らしが実現されます。

 

◎利便性と快適性を両立した理想の立地環境◎  

本物件は、京王線「東府中」駅へのアクセスも良好で、通勤通学の際に急な雨に濡れることなく、自宅にすぐ戻ることが可能な好立地です。駅周辺には、スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内に充実しているため、日々の生活に必要な物品をすぐに手に入れることができ、忙しい現代人にとって非常に便利な環境となっています。加えて、府中市立府中第六小学校や府中第五中学校が近隣に位置しているため、お子さまの通学路は安全で、保護者の方も安心して送り出せる環境が整っております。地域全体が緑豊かな住宅地でありながら、商業施設とのバランスも良く、静かで落ち着いた生活空間が広がっています。

 

『暮らしの快適さを支えるこだわりの間取りと最新設備』  

本物件の間取りは、水回りが一か所に集中しており、使い勝手の良い設計となっているため、日々の生活がスムーズに進む工夫が随所に感じられます。対面式のカウンターキッチンは、家族が集いながら料理を楽しむのに最適な空間を提供し、出来上がった料理をカウンターに並べると、自然と会話が弾む温かい雰囲気が生まれます。リビングイン階段は、家族の動線を考慮した設計で、家族同士が自然に顔を合わせやすく、コミュニケーションの活性化につながります。さらに、各階に設置されたトイレにはウォシュレットが完備され、清潔で快適な使用感を提供し、ハンドシャワー付きの洗面台は使いやすさとお手入れのしやすさを兼ね備えています。全居室が南向きであるため、室内は明るく、冬場でも太陽光が差し込んで暖かく過ごせるのは、家族にとって大きな魅力となっています。

 

■周辺環境が育む安心と利便性■  

本物件は、府中市の中心部に位置しており、住環境は非常に充実しています。府中第六小学校までは約320m、府中第五中学校までは約450mという近さは、お子さまの通学路に安全性をもたらし、日々の送り迎えの負担を大幅に軽減します。さらに、いなげや府中浅間町店が約650mという距離にあり、日常の買い物や急な必要品の調達も困りません。地域には幼稚園・保育園も複数あり、家族全体で子育て支援が充実している環境が整っているため、安心して子どもを育てることができます。また、図書館や生涯学習センター、郵便局、銀行など、生活のあらゆるシーンにおいて必要な施設が徒歩圏内に点在しており、住む人々の暮らしを多角的にサポートしています。静かで落ち着いた住宅街の中にありながら、利便性の高い都市機能が併存している点は、家族全員が安心して長く住める住環境として非常に高い評価を受けています。

 

◎多彩な魅力が詰まった未来への住まい◎  

クレイドルガーデン府中市天神町第6は、最新の設備と充実した住環境、さらに安全性と利便性を兼ね備えた高品質な新築一戸建として、家族が安心して暮らせる未来への住まいを提供します。各階に設けられたトイレのウォシュレット、防犯面で配慮されたピッキング対策玄関ドア、ハンドシャワー付き洗面台、人感センサーライト付きの設備など、細部にわたるこだわりが住まう人々に安心感と快適性を与えます。全居室が南向きであるため、明るく開放感のある室内環境は、季節を問わず家族の健康を支え、暖かい光が差し込むリビングは、家族の絆をより一層深める場として機能します。対面式システムキッチンやリビングイン階段は、家族が日常的に集い、会話を楽しむための重要な空間であり、白を基調としたシンプルなデザインは、どんな家具やインテリアとも調和し、長年にわたって飽きることのない美しさを保っています。

 

【まとめ】  

クレイドルガーデン府中市天神町第6は、京王線「東府中」駅からバス6分、また「浅間郵便局」停から徒歩13分という好立地と、全居室南向きの明るい住環境、対面式システムキッチン、浴室暖房乾燥機、リビングイン階段、さらにウォシュレット完備の各階トイレや安心の防犯設備など、細部にわたるこだわりが詰まった新築一戸建です。小中学校まで徒歩6分圏内という安心の教育環境と、周辺にはスーパーやその他生活施設が整い、便利で快適な暮らしが実現できる環境に恵まれています。家族が安心して暮らせる住まい、そして未来への可能性を感じさせるこの物件は、まさに理想の新築一戸建として、多くの方々に自信を持ってご提案できる一軒です。ぜひ現地にて実際の住空間をご覧いただき、その魅力と快適さ、そして家族との温かいひとときを直接ご体感いただければ幸いです。  

これからの生活のスタートとして、安心・安全で利便性に富んだクレイドルガーデン府中市天神町第6が、皆様の未来に輝く明日をもたらす住まいとなることを心より願っております。

 

【クレイドルガーデン天神町第6】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【クレイドルガーデン府中市天神町第6】区画図

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4090万円(税込)

土地面積：96.95㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R06SHC111350号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：府中市天神町4丁目

 

■交通：京王線「東府中」駅バス6分「浅間郵便局」停歩13分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2025年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側4m私道(私道路持分 地番5番36:120㎡×1/5、地番5番7:19㎡×1/10)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅: 京王線「府中」駅 北口2.2km  

◎利用駅: 京王競馬場線・京王線「東府中」駅 南口2.2km  

◎バス停: 京王バス「一本木」574m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ: ミニストップ府中天神町２丁目店477m / ローソンストア100府中天神町店764m  

 

■ドラッグストア  

◎ウエルシア府中天神店751m / サンドラッグ府中新町店771m  

 

■金融機関・郵便局  

◎郵便局: 府中学園通郵便局680m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎駐車場: NPC24H府中天神町454m / 三井のリパーク府中天神町1丁目825m  

◎カーシェア: 三井のカーシェアーズリパーク府中天神町1丁目（自転車可）827m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル: 京王リトナード東府中2.2km / ぷらりと京王府中2.2km  

◎ショッピングモール: くるる2.2km / ミッテン府中2.4km  

◎専門店: ドン・キホーテ府中店1.8km  

◎ホームセンター: ケーヨーデイツー府中栄町店1.8km / コーナンPRO府中甲州街道店2.6km  

◎家具: ニトリ府中店2.6km / 島忠府中店2.7km  

◎家電: ノジマミッテン府中店2.5km / ケーズデンキ府中本店2.7km  

 

■衣料品・飲食店  

◎衣料品: 西松屋小金井貫井店1.5km / AOKI府中店1.8km  

◎飲食店: バーミヤン府中天神町店387m / 和食さと府中店575m  

 

■病院・クリニック  

◎内科: 金田医院881m  

◎小児科: 新町クリニック889m  

◎外科: 金田医院881m  

◎皮膚科: 金田医院881m  

◎産婦人科: 府中の森土屋産婦人科1.4km  

◎歯科: いのした歯科医院288m  

 

■介護施設  

◎老人保健施設: 介護老人保健施設 小金井あんず苑910m  

◎特別養護老人ホーム: 府中若松苑1.6km  

◎有料老人ホーム: やかた三本木1.1km  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園: 府中天神町幼稚園759m / 府中新町幼稚園811m / 三光幼稚園975m  

◎保育園: めぐみ第二保育園924m / 北保育所954m / 三本木保育所1.1km  

◎小学校: 府中第六小学校401m / 新町小学校1.3km  

◎中学校: 府中第五中学校473m / 浅間中学校1.5km  

 

■専門学校  

◎東京工学院専門学校832m / 東京エアトラベル・ホテル専門学校832m  

 

■公共施設・公園  

◎市役所: 府中市役所2.7km  

◎公園: 浅間町公園592m / 学園通り新宿山谷公園711m / 天神町公園815m  

 

■警察署・交番・消防署  

◎警察署: 府中警察署第五中学校前交番341m  

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【暮らしを彩る府中の名所とスポット】  

～自然・文化・スポーツが融合する魅力あふれるエリア～

 

府中市は、自然の美しさと歴史的な名所が調和した魅力的な街です。日常の暮らしの中で、気軽に足を運べる公園や文化施設、スポーツ施設が揃っており、生活の質を高める環境が整っています。そんな府中市の魅力を、周辺の名所・スポットとともに詳しくご紹介します。

 

■◎【自然豊かな公園で癒しの時間を】  

府中市内には、豊かな自然を満喫できる公園が点在しています。  

●『学園通り新宿山谷公園』（徒歩711m・府中市天神町3丁目）  

広々とした芝生が特徴の公園で、散歩やジョギング、子どもたちの遊び場として最適なスポットです。四季折々の景色が楽しめ、特に春には桜が美しく咲き誇ります。  

●『インディ ハウス』（徒歩1.5km・府中市幸町1-19-1）  

地域のコミュニティスペースとして親しまれるカフェ＆ギャラリー。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しんだり、アートに触れたりできる憩いの場です。  

●『京王リトナード東府中』（徒歩2.2km・府中市清水が丘1-8-3）  

ショッピングや飲食、日常の買い物にも便利な商業施設。駅直結でアクセスしやすく、仕事帰りや休日のお出かけにもぴったりです。

 

■◎【スポーツ施設で健康的なライフスタイルを】  

府中市には多彩なスポーツ施設が揃い、運動を楽しめる環境が整っています。  

●『府中市栄町体育館』（徒歩1.8km・府中市栄町1丁目1）  

バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめる体育館。家族や友人と気軽にスポーツを楽しむことができます。  

●『ゴルフトライアルエンタープライズ』（徒歩2.2km・国分寺市東元町2丁目6）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。天候に左右されずにゴルフのスキルを磨けるインドア設備も充実しています。  

●『府中市民陸上競技場』（徒歩2.4km・府中市寿町2丁目20）  

本格的な陸上競技場で、ジョギングやランニングを楽しむことができます。広いフィールドを活用した各種スポーツイベントも開催されるなど、市民に親しまれています。

 

■◎【文化・芸術に親しむ贅沢な時間】  

府中市は歴史と文化の街でもあります。知的好奇心を満たす施設が多く、学びの機会も豊富です。  

●『府中市美術館』（徒歩790m・府中市浅間町1-3）  

現代アートから日本画まで幅広い作品を展示する美術館。落ち着いた空間で、芸術の世界に浸ることができます。  

●『府中市立生涯学習センター図書館』（徒歩1.4km・府中市浅間町1丁目7）  

静かで落ち着いた環境の中で、読書や学習に没頭できる図書館。イベントや講座も定期的に開催されており、知識を深める場としても最適です。  

●『府中の森芸術劇場』（徒歩1.6km・府中市浅間町1丁目2）  

コンサートや演劇、公演など、多彩な文化イベントが開催される劇場。音楽や舞台芸術を身近に楽しめる府中市の文化の中心地です。

 

■◎【歴史を感じる名所・旧跡】  

府中市には歴史的な名所が点在し、歴史ロマンを感じることができます。  

●『武蔵国分寺跡』（徒歩2.7km・国分寺市西元町3丁目）  

奈良時代に創建された国分寺の跡地で、国の史跡に指定されています。歴史好きにはたまらないスポットで、散策にも最適です。  

●『東郷寺』（徒歩2.9km・府中市清水が丘3-40-10）  

東郷平八郎ゆかりの寺院で、静寂に包まれた境内には歴史的な建造物が残されています。桜の季節には多くの観光客が訪れる名所です。  

●『善明寺』（徒歩2.9km・府中市本町1-5-4）  

室町時代から続く由緒ある寺院で、美しい庭園とともに歴史の趣を感じられます。  

 

■◎【府中の暮らしを彩る魅力】  

府中市は、都会の利便性と自然の癒しが共存する街です。名所やスポットが豊富で、歴史・文化・スポーツ・ショッピングと、充実した暮らしを楽しめる環境が整っています。日々の生活の中で、四季折々の景色やイベントを楽しみながら、豊かな時間を過ごすことができるでしょう。府中市での新しい生活を、ぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,516m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,562m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,674m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,885m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,998m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 2,240m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 2,240m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,265m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 2,325m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,331m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,367m  

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 94,742人, 直線距離: 2,383m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,627m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,639m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,656m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■府中市天神町四丁目（標準地番号: 府中-14）  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町四丁目24番14  

・最寄駅: 京王線「府中」駅（2,100m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域  

・公示地価: 287,000円/㎡  

・地積: 165㎡  

・前面道路: 西側4.0m（私道）  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

 

■府中市天神町三丁目（標準地番号: 東京府中5-9）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町三丁目9番3  

・最寄駅: 京王線「府中」駅（2,000m）  

・用途区分: 準住居地域  

・利用現況: 住宅、店舗  

・周辺環境: 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

・公示地価: 295,000円/㎡  

・地積: 99㎡  

・前面道路: 北側12.0m（市道）  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

・建ぺい率/容積率: 60/200  

 

■府中市新町一丁目（標準地番号: 府中-8）  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都府中市新町一丁目55番34  

・最寄駅: JR中央線「国分寺」駅（2,200m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

・公示地価: 286,000円/㎡  

・地積: 103㎡  

・前面道路: 西側4.0m（市区町村道）  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

 

■府中市天神町一丁目（標準地番号: 東京府中-2）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町一丁目5番18  

・最寄駅: 京王線「府中」駅（1,200m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域  

・公示地価: 344,000円/㎡  

・地積: 115㎡  

・前面道路: 南側4.0m（市道）  

・法規制: 市街化区域  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ府中市分梅町416①】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【未来を描く住まい「ミラスモシリーズ府中市分梅町416①」～広々とした家族の夢を実現する新築邸宅～  

JR南武線「分倍河原」駅から徒歩11分、「西府」駅から徒歩14分という好立地に位置する本物件は、交通アクセスに優れた環境の中で、暮らす人々のライフスタイルに合わせたこだわりの間取りと設備を兼ね備えた新築一戸建です。全体として、健康と快適性に配慮した設計が施され、内装建材には低ホルム材を使用し、クロスには安心安全のノンホルムのりを採用するなど、住まう人の健康面にも細心の注意が払われています。さらに、小学校まで徒歩約9分、中学校まで徒歩約11分という立地条件は、お子さまの通学路も安心で、保育園や幼稚園も近隣に多数存在するため、子育てファミリーにとって理想的な環境が整っています。前面道路は交通量が少なく、幅員に余裕があるため、駐車場へのアクセスもスムーズで、雨の日でもコンクリート仕上げのカースペースなら足元を気にすることなく車の出し入れが可能な点も大きな魅力です。  

 

◇広々としたLDKと家族の絆を育む間取り◇  

本物件の最大の魅力は、LDKが広々と19.17帖の広さを持ち、勾配天井がもたらす開放感と、ロフトスペースが加わった4LDKの間取りにあります。リビング全体が見渡せる設計は、家族が自然と集い、対面式のオープンカウンターキッチンとの連続性により、会話が弾む温かい空間を演出します。キッチンは、調理をしながら家族とのコミュニケーションが図れる工夫が施され、出来上がった料理をカウンターに並べると、子どもたちが自分のお手伝いをする姿が思い浮かびます。白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインは、どんな家具やインテリアとも調和し、長年にわたって家族の笑顔と温かい時間を育んでいくことができる空間です。  

 

■健康と安心を追求した内装と設備■  

内装建材には低ホルム材を使用し、クロスにはノンホルムのりを採用しているため、住む人の健康を守るための細部までの配慮が随所に感じられます。さらに、前面道路が交通量の少ない環境にあり、駐車場はコンクリート仕上げとなっているため、雨天時でも滑りにくく安全にご利用いただけます。防犯面においても、玄関付近の設計は安心感を重視し、急な来客や宅配物の受け取りにも柔軟に対応できる構造となっています。住まい全体にわたる健康と安全へのこだわりは、家族みんなが安心して暮らすための基盤となっており、未来への投資としての価値も高く評価されるポイントです。  

 

◎交通の利便性と周辺環境が育む快適なライフスタイル◎  

本物件は、JR南武線「分倍河原」駅まで徒歩11分、また「西府」駅まで徒歩14分と、主要な駅へのアクセスが良好で、通勤通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも大変便利な立地にあります。駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局などの生活インフラが充実しており、日々の買い物や各種サービスもすぐに利用できるため、忙しい現代人にとって非常に魅力的な環境です。また、府中市内に位置するため、地域全体が落ち着いた住宅街となっており、緑豊かな公園や遊具のある広場も点在しているため、家族での休日のお出かけや、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。さらに、ショッピングセンターや大型スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、週末の買い物や外食、エンターテインメントも充実している点は、住む人々の生活の質を一層向上させる重要な要素となっています。  

 

『安心・安全な住まいを支える教育環境と地域コミュニティ』  

本物件は、府中市立府中第五小学校まで徒歩約650m、府中市立府中第三中学校まで徒歩約850mという、子どもたちの通学に最適な環境が整っていることも大きな魅力です。保育施設や幼稚園も近隣に多数存在しており、地域全体で子育てを支える環境が実現されています。こうした教育環境の充実は、家族にとって非常に安心感をもたらすと同時に、地域コミュニティの絆を深め、住む人々が助け合いながら豊かな暮らしを実現していく基盤となります。同じ地域に暮らす住民同士の自然な交流は、子どもたちの健やかな成長を支えるだけでなく、大人にとっても安心して暮らせる環境づくりに寄与していると言えるでしょう。  

 

■家族の暮らしを支えるこだわりの間取りと最新設備■  

ミラスモシリーズ府中市分梅町416①は、4LDKの間取りの中でも、特にリビングの広さと開放感にこだわり、約19.17帖もの広大な空間が確保されています。勾配天井とロフト付きの設計は、空間に立体感を与えると同時に、収納スペースや趣味の部屋としての利用など、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方を可能にしています。人気のオープンカウンターキッチンは、対面式のデザインにより家族とのコミュニケーションを促進し、料理の楽しさや日々の食事のひとときをより一層豊かなものにします。白を基調としたシンプルなデザインは、どんなインテリアとも調和し、時が経っても飽きることのない普遍的な美しさを保っています。さらに、全室に収納が完備されているため、住まい全体が常に整然としており、日々の暮らしの中でストレスを感じることなく、快適な生活が実現されます。  

 

◆健康に配慮した素材と環境に優しい住まい◆  

内装のクロスには、ノンホルムのりを使用することで、ホルムアルデヒドの発散を抑え、住まう人の健康を守る工夫がなされています。これにより、特にお子さまや高齢者のいるご家庭でも安心して暮らすことができます。また、低ホルム材の採用や省エネ性能に優れた設計により、環境負荷を低減し、光熱費の削減にも貢献するエコ住宅としても注目されています。こうした健康と環境に配慮した設計は、将来にわたって安心して住み続けることができる住まいとして、多くのご家族から支持を得る大きな理由となっています。  

 

◎未来への投資としての高性能住宅◎  

本物件は、最新の建築技術と高い品質基準を満たした新築一戸建として、長期にわたって価値を維持し続ける資産としての側面も兼ね備えています。駅からの好立地、充実した教育環境、そして健康と安全を追求した内装設備は、未来への安心投資として非常に魅力的です。各種設備や素材に対するこだわりは、家族が笑顔で過ごせる日常を支え、さらに地域コミュニティとの強いつながりを育むことで、住む人々のライフスタイル全体を豊かにする要素となっています。  

 

【まとめ】  

ミラスモシリーズ府中市分梅町416①は、JR南武線「分倍河原」駅徒歩11分、そして「西府」駅徒歩14分という抜群の交通アクセスと、広々とした19.17帖のLDK、勾配天井・ロフト付きの4LDK、人気のオープンカウンターキッチン、そして健康に配慮した内装建材の採用など、家族が安心して快適な暮らしを実現できる数々の魅力が詰まった新築一戸建です。前面道路が交通量の少ない環境にあり、小学校や中学校も徒歩圏内に位置するため、子育てファミリーにとって理想的な住環境が整っております。さらに、充実した収納スペースやカースペース、そして各種最新設備が日常生活をしっかりとサポートし、家族の笑顔と安心を守ります。  

ぜひ現地に足を運び、その魅力を直接ご確認いただき、ミラスモシリーズ府中市分梅町416①がもたらす快適で安心な暮らし、そして未来への大きな可能性をご体感いただければ幸いです。

 

【ミラスモシリーズ分梅町416①】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ミラスモシリーズ府中市分梅町416①】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：107.96㎡(32.65坪)

建物面積：86.36㎡(26.12坪)

建築確認番号：第24UDI1T建03009号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都府中市分梅町4丁目

 

■交通：JR南武線「分倍河原」駅徒歩11分、「西府」駅徒歩14分

 

■建物構造：在来木造2階建

 

■築年月：2025年4月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・南武線「西府」駅 南口（徒歩843m）  

◎利用駅  

・京王線「中河原」駅 北口（徒歩855m）  

◎バス停  

・京王バス「住吉町」停留所（徒歩376m）  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン府中分梅通り店（徒歩361m）  

・ローソン府中分梅町五丁目店（徒歩488m）  

 

■ドラッグストア  

・クオール薬局中河原店（徒歩445m）  

 

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JAマインズ（徒歩391m）  

・JAマインズ西府（徒歩391m）  

◎郵便局  

・府中分梅郵便局（徒歩526m）  

 

■駐車場・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・ナビパーク府中分梅町第1（徒歩480m）  

・タイムズ府中分梅町（徒歩566m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ府中分梅町（徒歩566m）  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ぷらりと京王府中（徒歩2.4km）  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.6km）  

◎ショッピングモール  

・MINANO（徒歩1.1km）  

・MitteN府中（徒歩2.2km）  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー府中本宿店（徒歩1.6km）  

◎ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン府中日新店（徒歩1.7km）  

・島忠府中店（徒歩2.3km）  

◎家具・家電  

・島忠府中店（徒歩2.3km）  

・ケーズデンキ府中本店（徒歩2.0km）  

・ヤマダ電機 New web.com府中店（徒歩2.2km）  

 

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス府中日新店（徒歩1.6km）  

・紳士服のコナカ府中店（徒歩2.0km）  

◎飲食店  

・ガスト府中中河原店（徒歩524m）  

・バーミヤン府中中河原店（徒歩557m）  

 

■病院  

◎一般病院  

・みね内科クリニック（徒歩569m）  

・日野クリニック（小児科・徒歩969m）  

・府中朝倉クリニック（外科・徒歩1.2km）  

・西府ひかり眼科（眼科・徒歩770m）  

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科・徒歩748m）  

・分倍河原皮膚科医院（皮膚科・徒歩781m）  

・分倍医院（産婦人科・徒歩1.4km）  

◎歯科病院  

・小出デンタルオフィス（徒歩370m）  

 

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ピースプラザ（徒歩1.4km）  

◎療養型病院  

・366リハビリテーション病院（徒歩649m）  

◎有料老人ホーム  

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中（徒歩886m）  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中おともだち幼稚園（徒歩671m）  

・府中わかば幼稚園（徒歩1.1km）  

◎保育園  

・府中保育園（徒歩178m）  

・西保育所（徒歩760m）  

・光明高倉保育園（徒歩783m）  

◎小学校  

・府中第五小学校（徒歩648m）  

・南町小学校（徒歩1.2km）  

◎中学校  

・府中第四中学校（徒歩1.3km）  

・府中第三中学校（徒歩973m）  

 

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・府中市西部出張所（徒歩887m）  

・府中市役所（徒歩2.0km）  

・府中市東部出張所（徒歩4.6km）  

◎公園  

・西府中第4仲よし広場（徒歩1.2km）  

 

■警察・消防署  

◎警察署・交番  

・府中警察署中河原交番（徒歩863m）  

・府中警察署本宿交番（徒歩1.1km）  

・府中警察署南町交番（徒歩1.2km）  

◎消防署  

・府中消防署分梅出張所（徒歩500m）  

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【歴史と文化が息づく府中の魅力】  

府中エリアは、歴史と文化、自然が調和する魅力的な街並みが広がっています。特に、文化施設や歴史的名所、スポーツ施設が充実しており、日常の生活に彩りを加えてくれる環境が整っています。ここでは、周辺の名所・スポットについて詳しくご紹介いたします。  

 

■お出かけスポット  

◎MINANO（徒歩1.1km・府中市片町）  

府中市片町に位置する商業施設「MINANO」は、多彩な店舗が並び、ショッピングや食事を楽しめるスポットです。日常の買い物から、ちょっとした外出まで幅広く利用できる便利な施設となっています。  

 

◎西府中第4仲よし広場（徒歩1.2km・府中市西府町）  

小さなお子様が遊べる遊具を備えた広場で、家族連れに人気のスポットです。緑が多く、のんびりとした時間を過ごせるため、近隣の方々の憩いの場として親しまれています。  

 

◎府中駅前天然温泉 縄文の湯（徒歩2.1km・府中市宮西町）  

日々の疲れを癒すことができる天然温泉施設。広々とした大浴場やサウナ、リラックススペースがあり、府中駅からのアクセスも良好です。休日のリフレッシュや仕事帰りのリラックスに最適なスポットです。  

 

■趣味・スポーツ施設  

◎府中テニスクラブ（徒歩1.2km・府中市住吉町）  

テニス愛好者におすすめの施設で、初心者から経験者まで幅広く利用できます。レッスンや大会も開催されており、スポーツを楽しみながら健康的な生活を送ることができます。  

 

◎レックテニススクール府中（徒歩1.8km・府中市本町）  

本格的なテニススクールとして、技術向上を目指す方に最適な施設です。初心者向けのクラスも充実しており、子供から大人まで幅広く楽しむことができます。  

 

◎府中市立本宿体育館（徒歩1.9km・府中市本宿町）  

バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど様々なスポーツを楽しめる体育館です。地域のスポーツイベントや健康促進のためのプログラムも実施されており、幅広い年齢層に親しまれています。  

 

■文化・教育施設  

◎府中市立住吉図書館（徒歩733m・府中市住吉町）  

静かに読書を楽しめる図書館で、地域住民に愛されています。豊富な蔵書と学習スペースがあり、勉強や調べものにも最適な環境が整っています。  

 

◎国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.3km・府中市西府町）  

府中の歴史を学ぶことができる展示館で、貴重な文化財や遺跡を見学できます。歴史好きな方にとって興味深いスポットであり、地域の文化的な魅力を深く知ることができます。  

 

◎府中市郷土の森博物館（徒歩1.9km・府中市南町）  

自然に囲まれた敷地内に、歴史的建造物や展示館が並ぶ博物館です。子供から大人まで楽しめるプログラムが充実しており、週末のレジャーにぴったりの場所です。  

 

■名所・旧跡  

◎高安寺（徒歩1.4km・府中市片町）  

由緒ある寺院で、美しい庭園と荘厳な建築が魅力です。静寂の中で歴史を感じることができ、参拝や散策に訪れる方も多い場所です。  

 

◎善明寺（徒歩1.8km・府中市本町）  

歴史と格式のある寺院で、地域の文化財としても価値のあるスポットです。四季折々の風景が楽しめ、地元の方々の信仰の場として大切にされています。  

 

◎武蔵国分寺跡（徒歩4.1km・国分寺市西元町）  

歴史的価値の高い遺跡で、古代からの文化を感じることができます。広大な敷地には、歴史的な建造物や遺跡が点在し、散策しながら学びの時間を楽しめます。  

 

■まとめ  

府中エリアは、歴史と文化、スポーツ施設、自然環境が整った魅力的な街です。買い物やレジャーを楽しめるスポットが充実しており、日々の暮らしに豊かさを与えてくれます。歴史的な名所や博物館も多く、学びの機会にも恵まれた環境です。スポーツ施設や公園も多く、健康的な生活を送りたい方にも最適なエリアといえるでしょう。  

 

府中での暮らしをもっと充実させるために、周辺のスポットをぜひ活用してみてください。歴史と文化、スポーツを楽しみながら、快適な生活を送ることができる環境が整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 712m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 737m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 758m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 777m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,463m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,914m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,967m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,025m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,232m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,233m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,707m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,814m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 3,104m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,109m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 3,486m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①  

◎所在地: 東京都府中市美好町三丁目49番16  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎交通: JR南武線・京王線「分倍河原」駅より750m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域  

◎価格: 345,000円/㎡  

◎地積: 148㎡  

◎前面道路: 北側4.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%) 台形  

◎建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

◎法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

◎建物構造: W（木造）  

◎設備: ガス・水道・下水  

 

■標準地②  

◎所在地: 東京都府中市住吉町一丁目35番4外  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: 京王線「中河原」駅より220m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎利用現況: 店舗・事務所  

◎周辺環境: 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域  

◎価格: 397,000円/㎡  

◎地積: 298㎡  

◎前面道路: 東側28.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%) 台形  

◎建ぺい率/容積率: 80% / 300%  

◎法規制: 防火地域、市街化区域  

◎建物構造: S（鉄骨造）  

◎設備: ガス・水道・下水  

 

■標準地③  

◎所在地: 東京都府中市分梅町一丁目10番20  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: JR南武線・京王線「分倍河原」駅より370m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

◎価格: 380,000円/㎡  

◎地積: 148㎡  

◎前面道路: 西側4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)  

◎建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

◎法規制: 準防火地域、市街化区域  

◎建物構造: W（木造）  

◎設備: ガス・水道・下水  

 

■標準地④  

◎所在地: 東京都府中市南町三丁目31番76  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: 京王線「中河原」駅より750m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格: 298,000円/㎡  

◎地積: 188㎡  

◎前面道路: 南東側5.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)  

◎建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

◎法規制: 市街化区域  

◎建物構造: W（木造）  

◎設備: ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン調布市飛田給第4】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【未来を拓く住まい「クレイドルガーデン調布市飛田給第4」～家族が笑顔でつながる理想の新築一戸建～  

クレイドルガーデン調布市飛田給第4は、JR京王線「飛田給」駅から徒歩5分という抜群の好立地に位置し、建物は完成済みでいつでも内覧が可能なため、忙しい方でも安心してご検討いただける新築一戸建です。今回の物件は全3棟限定という希少なラインナップで、太陽光発電設備が標準搭載され、停電時にも蓄電池システムの恩恵により生活に支障が出ないような、安心と安全を兼ね備えた住まいとなっています。さらに住宅性能評価において最高等級を取得している点は、耐震性や断熱性、さらにはエネルギー効率においても妥協を許さない高品質な住宅であることを示しており、ご家族全員が長い年月にわたって快適に暮らせる環境が整っています。  

 

◎住む人の笑顔と健康を守る広々としたリビングと機能美にあふれる空間設計◎  

本物件の魅力のひとつは、家族が集い、心から寛げる広々としたリビング空間にあります。約12.5帖から16.5帖というゆったりとした広さは、日常の生活にゆとりをもたらすだけでなく、季節ごとに変わる自然光がふんだんに差し込み、心地よい明るさと温かさを感じさせます。リビングに設けられたリビングイン階段は、家族間のコミュニケーションをより一層豊かにする工夫として設計され、各部屋のつながりを意識した開放的な空間づくりが実現されています。また、対面式システムキッチンは、カウンター越しにご家族との会話が自然と弾む仕様となっており、料理をしながらお子様と一緒に楽しいひとときを過ごせるなど、日々の生活の中で心温まる家族団欒をサポートする設備が充実しています。キッチンには浄水器も完備され、安心して美味しい料理を楽しむことができ、白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインは、どんなインテリアとも調和し、時を経てもその魅力を失わない普遍的な美しさを兼ね備えています。  

 

■安心・安全を約束する高い住宅性能とエコ設備■  

クレイドルガーデン調布市飛田給第4は、住宅性能評価において5分野7項目において最高等級を取得している点が大きな特徴です。耐震等級3、耐風等級2、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3、維持管理対策等級3、劣化対策等級3など、各種性能が高水準であることは、将来にわたって家族を守る堅牢な住まいとして信頼できる証となっています。ZEH水準の断熱性を実現する断熱ペアガラスが採用されているため、外気の影響を受けにくい室内環境が維持され、季節を問わず快適な温度管理が可能です。太陽光発電設備が標準搭載されている点も環境に優しいだけでなく、停電時にも蓄電池システムにより一定のエネルギー供給が期待できるため、自然災害や急なトラブルにも強い安心感を提供します。さらに、フラット35Sの金利Aプランにも対応しているため、資金計画をしっかりと立てることができ、家計への負担を軽減しながら理想の住まいを手に入れることが可能です。  

 

●こだわりのバスルームと快適なトイレ環境●  

入浴時のリラックスは、家族の日常において非常に重要な時間です。本物件では、浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのゆったりとしたバスルームが用意され、雨の日でも外出後に濡れることなく快適に帰宅できるよう配慮されています。ウォシュレット付きトイレは、清潔感と使いやすさを兼ね備え、どなたでも安心して利用できるシンプルで機能的な設備が整っています。快適な入浴環境やトイレ設備は、家族全員の健康と衛生を守る大切な要素であり、生活の質を向上させるための重要なポイントとなっています。  

 

◎安心の周辺環境と暮らしやすさ◎  

本物件は、京王線「飛田給」駅から徒歩5分という立地の良さに加え、周辺には小学校やコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの生活施設が充実しており、日々の買い物や通学・通勤が非常に便利です。飛田給小学校まで約640ｍ、まいばすけっとまで約480ｍ、ドラッグセイムスまで約680ｍと、どの施設も徒歩圏内に位置しているため、急な買い物や子どもの送り迎えにも非常に心強い環境が整っています。また、西調布駅や幼稚園・保育園、郵便局、さらには各種ショッピング施設や病院といった公共施設も徒歩圏内にあるため、生活のあらゆるシーンで利便性を実感できる立地条件が大きな魅力です。駅からの距離が近いことは、急な雨や寒い日にもほとんど濡れることなく自宅に戻ることができるため、忙しい現代人にとって非常にありがたいポイントです。  

 

■家族の未来を守る理想の住まいとしての価値■  

クレイドルガーデン調布市飛田給第4は、全棟が4.5m以上の道路に面しているため、開放感あふれる立地条件を実現しており、日々の生活においても安心感と快適さを提供します。全棟にカースペースが1台分ずつ確保されている点も、車を利用するご家族にとって大きなメリットです。家族がそれぞれのライフスタイルを維持しながらも、共有スペースでのコミュニケーションが自然と生まれる設計は、未来への投資としても非常に魅力的であり、住む人の安心感と誇りを育む住まいとして多くの方に支持されることでしょう。対面式のカウンターキッチンは、家族が集う時間をより豊かにし、お子様がお手伝いをしながら成長する姿が目に浮かぶような温かみある設計となっております。白を基調としたシンプルな配色は、時代を問わず飽きのこない普遍的なデザインであり、家具やインテリアとの相性も抜群で、何年経ってもその魅力が色褪せることはありません。  

 

●これからの暮らしを輝かせる新築一戸建の可能性●  

完成済みのクレイドルガーデン調布市飛田給第4は、建物そのものの品質と性能、そして周辺環境の充実によって、家族全員が安心して暮らせる未来を約束する理想の住まいです。住宅性能評価で最高等級を取得した堅牢な構造と、ZEH水準の断熱性能、さらには太陽光発電設備と蓄電池システムの組み合わせは、エコでありながらも安心感にあふれる住環境を実現しています。忙しい朝や遅い帰宅時にも、駅から徒歩5分という利便性は大きな魅力であり、急な天候の変化にも負けずに家にたどり着ける安心感は、住む人にとって何よりの価値となるでしょう。全3棟限定の特別な物件であることから、個々の住環境にもこだわりが感じられ、各棟ごとに高いクオリティと洗練されたデザインが施されているため、購入後も家族の絆や暮らしの質が向上することは間違いありません。  

 

クレイドルガーデン調布市飛田給第4は、安心・安全な住環境と抜群の利便性、さらには未来を見据えたエコ設備を兼ね備えた、家族が笑顔で過ごせる理想の新築一戸建として、皆様の新たな生活のスタートにふさわしい一軒となるでしょう。今後の住まい選びにおいて、安心の住宅性能評価と充実した周辺環境、そして最新設備が生み出す快適な生活空間は、未来への大切な投資であり、家族全員の幸せな日々を育む拠点として、長く愛され続けることは間違いありません。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、その魅力と可能性を直接肌で感じていただければ、クレイドルガーデン調布市飛田給第4がもたらす温かく輝く未来に気づかれることでしょう。

 

【クレイドルガーデン飛田給第4】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【クレイドルガーデン調布市飛田給第4】区画図

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：97.21㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第24UDI1W建05816号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：103.28㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建05817号

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：97.46㎡

建物面積：74.51㎡

建築確認番号：第24UDI1W建05818号

間取り：3SLDK

 

 

■所在地：調布市飛田給2丁目

 

■交通：JR京王線「飛田給」駅徒歩5分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2025年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側4.5m公道、北西側5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：22条指定区域、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

 

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【周辺施設情報】  

 

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

● 京王京王線「飛田給」駅（南口）徒歩369m  

◎ 利用駅  

● 京王京王線「西調布」駅（南口）徒歩915m  

◎ バス停  

● 京王バス「飛田給駅入口」徒歩96m  

 

■ スーパー・コンビニ  

◎ スーパーマーケット  

● まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩472m  

◎ コンビニエンスストア  

● ローソン飛田給駅南口店 徒歩338m  

● セブンイレブン調布飛田給2丁目店 徒歩432m  

 

■ ドラッグストア  

● コスモファーマ薬局エール薬局飛田給店 徒歩273m  

● ドラッグセイムス調布飛田給店 徒歩637m  

 

■ 金融機関・郵便局  

◎ 郵便局  

● 調布飛田給郵便局 徒歩410m  

 

■ コインパーキング・カーシェア  

◎ コインパーキング  

● ナビパーク飛田給第4 徒歩209m  

● ユアーズ・パーキング飛田給第1 徒歩318m  

◎ カーシェア・レンタカー  

● 三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第3（自転車可） 徒歩193m  

● タイムズカータイムズ飛田給2丁目11 徒歩220m  

 

■ ショッピング施設  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

● 業務スーパー調布小島町店 徒歩1.9km  

◎ ホームセンター  

● DCM調布店 徒歩1.6km  

● DCM稲城押立店 徒歩2.9km  

 

■ 家具・家電  

◎ 家電量販店  

● ビックカメラ京王調布店 徒歩2.3km  

 

■ 衣料品・飲食店  

◎ 衣料品店  

● ワークマン府中白糸台店 徒歩995m  

◎ 飲食店  

● 日高屋飛田給北口店 徒歩429m  

● マクドナルド飛田給駅前店 徒歩465m  

 

■ 病院  

◎ 地域医療支援病院  

● 榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.5km  

◎ 一般病院  

● 榎本内科クリニック 徒歩264m  

● 西調布井上クリニック（消化器科・外科） 徒歩1.1km  

● ささもとこどもクリニック（小児科） 徒歩465m  

● 永研会クリニック調布（眼科・耳鼻咽喉科） 徒歩1.1km  

● 高坂皮膚科 徒歩539m  

◎ 歯科病院  

● まゆみ歯科医院 徒歩357m  

 

■ 介護施設  

◎ 介護老人保健施設  

● グリーンガーデン青樹 徒歩1.2km  

◎ 特別養護老人ホーム  

● 爽爽荘 徒歩518m  

◎ 有料老人ホーム  

● SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩638m  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

◎ 幼稚園  

● 府中白糸台幼稚園 徒歩1.1km  

◎ 保育園（認可・こども園）  

● ちいはぐ・飛田給 徒歩384m  

● 上石原保育園 徒歩691m  

● ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩820m  

◎ 小学校

● 飛田給小学校 徒歩642m  

● 第三小学校 徒歩722m  

● 南白糸台小学校 徒歩964m  

◎ 中学校  

● 第五中学校 徒歩1.2km  

 

■ 高校・大学・専門学校  

◎ 高等学校  

● 府中東高等学校 徒歩768m  

 

■ 公共施設  

◎ 市区役所・公共施設  

● 調布市役所 徒歩2.2km  

● 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.7km  

● 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.0km  

◎ 公園  

● 第二公園 徒歩544m  

● 白糸台東部公園 徒歩680m  

● 凸凹山児童公園 徒歩834m  

◎ 警察署・交番  

● 調布警察署飛田給駅前交番 徒歩432m  

● 調布警察署上石原交番 徒歩896m  

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【暮らしに彩りを添える名所とスポットが充実！快適な住環境を提供するエリア】  

 

■ 住環境の魅力  

本物件の周辺には、日々の暮らしを豊かにする名所やお出かけスポットが数多く点在しています。都市の利便性を享受しながら、緑豊かな公園や文化施設にも恵まれた環境が整っており、家族でのびのびと暮らせる理想的な立地です。  

 

◎ お出かけスポット  

●「第二公園」（徒歩544m／府中市白糸台6丁目）  

閑静な住宅街の中に位置し、近隣住民の憩いの場となっている公園です。子どもたちが安心して遊べる遊具やベンチが設置されており、天気の良い日は親子連れでにぎわいます。  

 

●「調布PARCO」（徒歩2.4km／調布市小島町1-38-1）  

多彩なファッション、グルメ、生活雑貨がそろう大型商業施設。日常のショッピングはもちろん、休日のレジャーにも最適です。駅直結でアクセスも抜群です。  

 

●「トリエ京王調布」（徒歩2.6km／調布市布田4-4-22）  

映画館やレストランを備えたショッピングモール。調布駅周辺のランドマーク的存在で、カフェでのんびりしたり、映画鑑賞を楽しんだりと、家族や友人と過ごす時間が充実します。  

 

◎ 趣味・スポーツ施設  

●「アコーディア・ガーデン調布」（徒歩653m／調布市飛田給3-1-1）  

ゴルフ好きには嬉しい、充実した設備のある練習場。初心者から上級者まで楽しめる環境が整い、気軽にゴルフを楽しむことができます。  

 

●「調布市西調布体育館」（徒歩536m／調布市上石原2-4-1）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる公共体育館。天候に左右されずにスポーツを楽しめるので、健康維持にも最適な施設です。  

 

●「AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）」（徒歩1.1km／調布市西町290-11）  

サッカーやラグビーの試合が行われる競技場。地元のスポーツイベントにも利用されており、スポーツ観戦が好きな方には嬉しい施設です。  

 

◎ 文化・教育施設  

●「府中市立押立図書館」（徒歩788m／府中市押立町5-4）  

子ども向けの絵本から学習用の資料まで幅広くそろう地域の図書館。静かに読書を楽しめる落ち着いた空間です。  

 

●「調布市郷土博物館」（徒歩2.1km／調布市小島町3-26-2）  

調布の歴史や文化に触れることができる博物館。地元の伝統や歴史を学べる貴重なスポットです。  

 

●「調布市文化会館たづくり」（徒歩2.2km／調布市小島町2-33-1）  

コンサートや演劇などの文化イベントが開催される施設。市民向けのワークショップや講座も充実しており、学びの場としても活用できます。  

 

◎ 名所・旧跡  

●「東郷寺」（徒歩2.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

歴史あるお寺で、春には見事な桜が咲き誇ります。厳かな雰囲気の中、散策を楽しむのに最適なスポットです。  

 

●「善明寺」（徒歩4.7km／府中市本町1-5-4）  

静かなたたずまいの寺院で、地域の人々に親しまれています。  

 

●「高安寺」（徒歩5.2km／府中市片町2-4-1）  

歴史的な建築や美しい庭園が特徴の寺院。府中の文化的な魅力を感じることができる名所です。  

 

■ まとめ  

このエリアは、ショッピング、スポーツ、文化、歴史など多彩な魅力が詰まった住環境が魅力です。駅周辺の利便性に加え、自然や文化に触れる機会が豊富にあるため、家族での生活はもちろん、単身者やシニア世代にもおすすめのロケーションです。快適な日常と充実した休日を両立できる理想の住まいを、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 264m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 693m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,242m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,486m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,814m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,978m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,035m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,074m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,109m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,170m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,335m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,751m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,769m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,786m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,806m

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【近隣公示地価・基準地価情報】  

 

■調布市飛田給2丁目15番13外（標準地番号：調布-36）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：京王線「飛田給」駅より180m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地価格：375,000円/㎡  

◎地積：205㎡  

◎周辺環境：一般住宅やアパートが見られる住宅地域  

◎前面道路：南東4.0m私道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水完備  

 

■調布市飛田給1丁目25番23（標準地番号：調布5-2）  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通アクセス：京王線「飛田給」駅より130m  

◎用途地域：近隣商業地域  

◎土地価格：510,000円/㎡  

◎地積：200㎡  

◎周辺環境：店舗・マンションが建ち並ぶ駅前商業地域  

◎前面道路：東22.0m市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

◎建ぺい率/容積率：80/200  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水完備  

 

■調布市上石原3丁目17番14外（標準地番号：調布-6）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：京王線「西調布」駅より750m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地価格：304,000円/㎡  

◎地積：214㎡  

◎周辺環境：区画整然とした一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎前面道路：南4.0m市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水完備  

 

■府中市押立町2丁目23番40外（標準地番号：東京府中-31）  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：京王線「飛田給」駅より1000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地価格：282,000円/㎡  

◎地積：122㎡  

◎周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎前面道路：南4.5m市道（間口1.5%、奥行き1.0%・台形）  

◎建ぺい率/容積率：40/80  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水完備  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン狛江5期 駒井町1丁目】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【ハートフルタウン狛江5期 駒井町1丁目 ～安心と快適が調和した新築一戸建の魅力～  

狛江駅から徒歩15分という好立地に佇む本物件は、現代の住まいに求められる安心性と機能性、そしてデザイン性を兼ね備えた新築一戸建として、地域に新たな風をもたらす住まいです。立地は狛江市の中でも特に人気の高いエリアに位置し、生活環境が整った南北両面道路に面することにより、通行の利便性はもちろんのこと、周囲の緑豊かな街並みとの調和も実現しています。学区は狛江市第六小学校と狛江市第二中学校に指定されており、安心して子どもを送り出すことができる点は、ファミリー層にとって大変魅力的なポイントとなっています。  

 

『シンプルで洗練された外観と充実した設備』  

本物件の外観は、シンプルでありながらも洗練されたデザインが印象的であり、住む人の心を和ませる温かみのある外観となっています。広い駐車場を備えているため、家族全員の車や来客用のスペースにも余裕があり、日常生活においてストレスを感じることなく、車を利用したお出かけも快適に行うことができます。また、南北両面道路に面していることから、通風・採光に優れ、どの部屋からも自然光が降り注ぐ明るい室内空間が実現されています。室内には、鏡面仕上げのシューズボックスが採用され、来客時にも気品ある印象を与える工夫が随所に見られます。さらに、吹抜けやロフトといった空間演出が施されており、天井が高く開放感のあるリビングルームは、家族が集う時間をより一層豊かなものにしてくれます。  

 

『高機能設備と快適な住環境』  

住まいの機能性にもこだわりが感じられる本物件では、床埋め込み式ガスカランが採用され、調理や暖房などのライフラインを支える設備が最新技術を取り入れて設置されています。キッチンには高機能食洗機が導入され、家事の負担を軽減するだけでなく、忙しい朝や帰宅後の時間を有効に活用できるよう工夫がなされており、毎日の生活における利便性を大きく向上させています。浴室には浴室換気乾燥機が設置されており、湿気対策と同時に、洗濯物の乾燥や空気の入れ替えをスムーズに行うことができるため、快適な入浴空間と生活環境が提供されています。南向きのワイドバルコニーは、家族が外の景色や季節の移り変わりを楽しむための憩いのスペースとして機能しており、休日のひとときや日常のリフレッシュタイムをより一層彩る役割を果たします。  

 

『安心を支える高性能住宅と耐震・耐久へのこだわり』  

本物件は、住宅性能評価において7項目の最高等級を取得するという高い評価を受けており、設計・施工の各段階において妥協を許さない品質が実現されています。IDS工法（スケルトンインフィル住宅）を採用することで、高耐震・高耐久・高性能を誇る住まいとなっており、災害時にも家族の安全を守るための堅固な構造と安心感を提供しています。耐震性や耐久性を追求する設計思想は、長期にわたり安心して暮らせる住まいを求める現代の住まい手にとって、非常に大きな魅力であり、未来への投資としても高い評価を得ています。  

 

『デザインと機能性が融合した理想の住まい』  

本物件の魅力は、外観や設備だけに留まらず、全体の空間設計においても住む人々の快適な暮らしを徹底的に追求している点にあります。シンプルでありながらも洗練された外観デザインは、街並みの中でもひときわ目を引く存在であり、居住すること自体が誇りとなる住まいです。広々としたリビングや開放感あふれる吹抜け、そして使い勝手の良いロフト空間は、家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応できる設計となっており、将来的なライフプランの変化にも十分に対応できる余裕が感じられます。室内の各所には、細部にわたるこだわりが施され、たとえば鏡面仕上げのシューズボックスは、来客時の印象を格上げし、住む人のセンスを感じさせるデザインとして高い評価を受けています。南向きワイドバルコニーは、自然光と風を取り込みながら、外との繋がりを感じさせる特別な空間として、家族全員がリラックスできる場所となっています。  

 

『生活の質を高める立地と周辺環境』  

狛江駅から徒歩15分というアクセスの良さは、通勤や通学、買い物など日常生活における利便性を大いに向上させ、さらに南北両面道路に面することで、周囲の交通の流れがスムーズな点も評価されています。学区は狛江市第六小学校および狛江市第二中学校と、子どもたちの教育環境が整備されているため、安心して子育てに専念できる環境が整っています。また、周辺には商業施設や公共施設、医療機関など、日常生活に欠かせない施設が充実しており、住む人々が安心して暮らせる基盤がしっかりと確保されています。地域全体が穏やかな住宅地として知られている狛江エリアは、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備え、これからの新生活を始める方々にとって理想的な住環境を提供するエリアであると言えます。  

 

『未来へ向けた安心投資としての本物件』  

ハートフルタウン狛江5期 駒井町1丁目は、最新の技術と高い品質基準を追求した新築一戸建として、今後の長い生活にわたって安心して住むことができる住まいです。住宅性能評価で7項目すべてで最高等級を獲得した実績は、設計・施工における品質の高さを如実に示しており、IDS工法をはじめとする先進の建築技術が用いられていることから、耐震性、耐久性、そして高性能住宅としての価値が保証されています。床埋め込み式ガスカランや高機能食洗機、浴室換気乾燥機などの最新設備は、日常の生活をより快適に、そして効率的に過ごすための大きな要素となっており、忙しい現代人のライフスタイルにしっかりと応える設計となっています。さらに、広い駐車場や南北両面道路に面する立地条件は、車を利用する方々や、外出が多いご家族にとっても大変利便性が高いと評価される点であり、生活の質を一層高めるための大きなポイントとなっています。  

 

これまでにない高い性能とデザイン性、そして安心を兼ね備えた本物件は、住む人の未来への投資として、また新たなライフスタイルのスタート地点として、理想的な選択肢であると確信しております。シンプルでありながらも飽きのこない外観、充実した設備、そして高い耐震性・耐久性を実現する最新工法を採用したこの住まいは、今後の住まい探しにおいて、安心と快適さを求めるすべての方々にとって、まさに夢のような住環境を提供するものです。住む人々が安心して家族と共に長い年月を過ごし、また友人や知人を迎え入れることができるこの住まいは、将来にわたって価値を維持し続ける投資物件としても非常に魅力的です。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、現代の住まいに求められるあらゆる要素が詰め込まれたハートフルタウン狛江5期 駒井町1丁目の魅力を、肌で感じていただきたいと思います。新築ならではの清潔感と新鮮な空気、そして家族が安心して暮らせるための細部にわたるこだわりが、一つひとつ丁寧に設計され、実現されている本物件は、皆様の未来に輝かしい明日を約束する最高の住まいとなることでしょう。

 

 

【ハートフルタウン狛江5期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ハートフルタウン狛江5期 駒井町1丁目】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：86.58㎡(26.19坪)

建物面積：69.04㎡(20.88坪)

建築確認番号：第HPA-24-11227-1号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：狛江市駒井町1丁目

 

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建てアスファルトシングル葺サイディング貼

 

■築年月：2025年2月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約5.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設情報】  

 

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.2km  

・利用駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.3km  

・バス停：小田急バス「狛江第三小学校」 徒歩226m  

 

■ スーパー・コンビニ等  

・京王ストア駒井店 徒歩401m  

・ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩195m  

・セブンイレブン狛江駒井町３丁目店 徒歩603m  

 

■ 郵便局・金融機関  

・狛江岩戸南郵便局 徒歩562m  

 

■ コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ狛江駒井町 徒歩530m  

・ナビパーク岩戸南第1 徒歩631m  

・タイムズカータイムズ岩戸南 徒歩771m  

 

■ ショッピング施設  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.6km  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.6km  

 

■ 家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.3km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.3km  

 

■ 衣料品店・飲食店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.2km  

・星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩1.3km  

・丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.3km  

 

■ 病院・クリニック  

・野澤医院（内科・小児科） 徒歩710m  

・小幡医院（消化器科・外科・皮膚科） 徒歩1.1km  

・長岡整形外科 徒歩1.1km  

・大西眼科クリニック 徒歩1.2km  

・細矢耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

・狛江なのはな内科クリニック（皮膚科） 徒歩880m  

・保坂産婦人科クリニック 徒歩1.1km  

・たかはし歯科医院 徒歩686m  

 

■ 介護施設  

・特別養護老人ホーム こまえ苑 徒歩788m  

・有料老人ホーム サニーライフ狛江 徒歩749m  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩580m  

・慶元寺幼稚園 徒歩1.1km  

・駒井保育園 徒歩410m  

・駒井町みんなの家 徒歩655m  

・ベネッセ狛江南保育園 徒歩1.1km  

・狛江第六小学校 徒歩403m  

・狛江第三小学校 徒歩598m  

・狛江第二中学校 徒歩285m  

・喜多見中学校 徒歩882m  

 

■ 高校・大学・専門学校  

・多摩高等学校 徒歩3.8km  

 

■ 公共施設・公園  

・狛江市役所 徒歩1.4km  

・供養塚公園 徒歩632m  

・清水川公園 徒歩695m  

・岩戸川緑地公園 徒歩803m  

 

■ 警察署・交番・消防署  

・調布警察署猪方交番 徒歩519m  

・調布警察署岩戸交番 徒歩1.1km  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩154m

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【暮らしに彩りを添える、魅力的な周辺スポット】  

 

本物件は、利便性と自然の調和が魅力のエリアに位置しており、日常生活をより快適に、そして充実したものにしてくれます。徒歩圏内には公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設など、家族みんなが楽しめるスポットが揃っています。ここでは、そんな周辺環境を詳しくご紹介します。  

 

■ お出かけスポット  

● 供養塚公園（徒歩632m）  

狛江市駒井町に位置する供養塚公園は、緑豊かな自然に囲まれた癒しの空間です。子どもたちが遊べる遊具や広場があり、ファミリー層に人気。春には桜が美しく咲き誇り、季節の移り変わりを楽しむことができます。  

 

● ヤマモ園（徒歩3.6km）  

川崎市多摩区にある観光農園で、新鮮な野菜や果物の収穫体験が楽しめます。休日には家族で訪れ、自然と触れ合いながら、美味しい食材を自分の手で収穫できる貴重な体験ができます。  

 

● クロス向ヶ丘（徒歩3.2km）  

多摩区登戸にある複合商業施設。ショッピングやカフェ、レストランが充実しており、休日のお出かけにぴったりのスポットです。買い物を楽しみながら、リラックスしたひとときを過ごすことができます。  

 

■ 趣味・スポーツ施設  

● ニュー成城ゴルフセンター（徒歩1.7km）  

世田谷区喜多見にあるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広い層に人気。設備が整っており、仕事帰りや休日に気軽にゴルフのスキルを磨くことができます。  

 

● 登戸サンライズテニスコート（徒歩3.2km）  

川崎市多摩区宿河原にあるテニスコート。予約制で利用でき、地域の人々の交流の場にもなっています。運動不足解消やテニスの技術向上を目指す方におすすめです。  

 

● 宿河原ゴルフセンター（徒歩3.7km）  

多摩区宿河原にあるゴルフ練習場。広々とした打ちっぱなしスペースがあり、快適にゴルフを楽しめる環境が整っています。ゴルフ好きにはたまらない施設です。  

 

■ 文化・教育施設  

● 狛江市立南部地域センター図書室（徒歩796m）  

地域の学習拠点として利用されている図書室。静かな環境で読書を楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、家族で利用するのに最適な施設です。  

 

● 狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.2km）  

コンサートや演劇、講演会などが開催される文化施設。地元の芸術や文化に触れることができ、暮らしに豊かさをもたらしてくれるスポットです。  

 

● 次大夫堀公園民家園（徒歩2.0km）  

江戸時代の民家を復元した公園で、昔の暮らしを体験できる貴重なスポット。歴史を学ぶことができるほか、四季折々の風景も楽しめます。  

 

■ 名所・旧跡  

● 旧佐々木家住宅（徒歩4.0km）  

川崎市多摩区にある歴史的建造物で、昔ながらの建築様式を今に伝えています。歴史や文化に興味がある方におすすめのスポットです。  

 

● 旧江向家住宅（徒歩4.2km）  

佐々木家住宅と同じく、川崎市多摩区に位置する文化財。古民家の趣を感じながら、当時の生活に思いを馳せることができます。  

 

● 旧作田家住宅（徒歩4.1km）  

歴史的な価値のある住宅で、当時の建築技術や生活様式を学べる施設。歴史を感じられる環境が身近にあることは、大きな魅力のひとつです。  

 

【まとめ】  

本物件は、豊かな自然と都市の利便性が共存するエリアに位置しており、生活の質を高めるさまざまな施設が揃っています。ショッピングやスポーツ、文化・教育施設が充実しており、子育て世帯やアクティブなライフスタイルを求める方にもぴったり。休日の過ごし方がより充実すること間違いなしの立地です。新しい住まいを探している方は、ぜひこのエリアの魅力を実際に体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 957m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,015m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,193m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,260m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,446m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,493m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,883m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,008m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,036m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,841m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,948m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,058m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,513m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,594m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,653m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■ 狛江市駒井町1丁目（標準地番号 狛江-3）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

・最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：263,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：北側 4.0m 市道  

・道路形状：間口 1.0%、奥行き 2.0%  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■ 狛江市岩戸南1丁目（標準地番号 狛江-4）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31  

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅 700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：352,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：南側 4.0m 市道  

・道路形状：間口 1.0%、奥行き 1.5%  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■ 狛江市岩戸南3丁目（標準地番号 狛江-5）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅 1,100m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・地価：323,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側 4.0m 市道  

・道路形状：間口 1.0%、奥行き 2.0%  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■ 狛江市猪方3丁目（標準地番号 狛江-5）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都狛江市猪方三丁目528番11  

・最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

・地価：365,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・前面道路：東側 10.0m 市区町村道  

・道路形状：間口 1.0%、奥行き 2.0%（台形）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目】外観パース

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【魅力あふれる新築一戸建「リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目」～洗練されたモダンライフの扉を開く～  

この物件は、小田急小田原線「狛江」駅まで徒歩12分、和泉多摩川駅まで徒歩10分という抜群の立地に位置し、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住宅街の魅力を兼ね備えた新築一戸建です。周囲にはスーパーや学校、病院など生活に必要な施設が充実しており、毎日の暮らしに安心と快適さをもたらします。全体としてシンプルモダンな外観デザインと、機能性を徹底的に追求した内装・設備が魅力の本物件は、現代のライフスタイルにぴったりの住まいとなっています。内覧可能な完成済みの住まいは、明るい陽射しと風通しの良さを実感できるため、住む人にとって心地よい毎日を提供する理想の住居として、多くの方々から注目されています。

 

【住む人の暮らしを彩るこだわりの設備と機能性能】  

この新築一戸建は、広々とした4LDKの間取りを採用し、家族全員がそれぞれの時間と空間を大切にしながらも、共に過ごす温かい団欒の場が設けられています。リビングは南向きで、朝から夕方まで燦然と輝く太陽光をたっぷりと取り込み、明るさと開放感に満ちた空間となっています。さらに床暖房を完備しているため、冬場でも足元からじんわりと温かく、寒さを感じることなく快適に過ごせます。キッチンは対面式のシステムキッチンが採用され、家族との会話を楽しみながら料理をすることが可能であり、うれしい食洗機が付いている点も家事効率を大いに向上させます。浴室には浴室乾燥機とオートバスが備えられており、雨の日でも洗濯物がすぐに乾くため、日常の生活リズムを損なうことがありません。また、カードキーによるセキュリティシステムやTVモニター付きインターホン、スマートキーなど最新のセキュリティ設備が整えられているため、住む人の安全面も万全にサポートされます。室内は全居室フローリングを採用し、シンプルでありながら洗練された印象を与える空間が広がっており、収納スペースも充実しているため、片付けやすく機能的な暮らしが実現されます。

 

【安心を支える保証制度と充実のアフターサービス】  

本物件は、設計性能評価および建設性能評価書において7項目すべてで最高等級を取得しており、建物の耐久性や安全性が高い水準で確保されています。さらに、最長35年の住宅保証システムや地盤サポートシステム20年保証といった長期にわたる保証制度が整備されているため、購入後も安心して長く暮らせる住まいとなっています。加えて、建築会社による無料の定期検査が実施されるため、万一のトラブルがあった際にも迅速な対応が期待でき、購入者の信頼に応えるアフターサービス体制が万全です。これにより、未来への不安を払拭し、家族が安心して生活を営むための環境がしっかりと整えられています。

 

【シンプルモダンな外観とこだわりのデザイン】  

外観はシンプルでありながらも、どこかオシャレな印象を与えるモダンなデザインが特徴です。南側が抜けた造りにより、全室が南向きとなっているため、室内は一日中明るい光に包まれ、自然の温かさと開放感を存分に感じることができます。特に南側ワイドバルコニーは、住む人にとって憩いの場となると同時に、洗練されたデザインのアクセントとしても魅力的です。また、小屋裏収納が設けられているため、季節の変わり目の衣類やアウトドア用品などの収納に困ることがなく、効率的にスペースを活用できる設計となっています。前面6m以上のゆったりとした公道面を持つ角地に位置しているため、建物自体が引き立ち、周囲の環境とも調和しながら、個性と機能性を両立させたデザインが実現されています。カースペースは2台分確保されており、家族全員の車所有も安心して対応できる点も大きな魅力のひとつです。

 

【利便性抜群の立地と周辺環境】  

この物件は、駅までのアクセスが平坦で徒歩圏内にあるため、通勤や通学、日々の買い物が非常に便利です。狛江駅周辺の生活環境は、スーパーやコンビニエンスストア、病院、郵便局といった必要な施設が揃っているだけでなく、京王ストア駒井店、sanwa狛江店、OdakyuOX狛江店など、買い物に便利な大型店舗が徒歩圏内に点在しています。中学校や小学校も近く、狛江市立狛江第二中学校までわずず80ｍ、小学校は約180ｍという近さは、子どもをお持ちのご家庭にとって安心感を与え、日々の送り迎えも非常にスムーズに行える環境が整っています。また、幼稚園や保育園も徒歩圏内に位置しており、幼いお子様の生活面においても安心して通わせることができます。さらに、近隣には東京多摩病院があり、急な体調不良や怪我などの緊急時にも迅速な医療対応が可能であるため、家族全員の健康を守る上で非常に重要なポイントとなっています。こうした周辺環境の充実度は、日常生活の利便性を高めるとともに、住む人にとってのストレスフリーな暮らしを実現する大きな要因となっています。

 

【未来のライフスタイルを見据えた住まいへの提案】  

リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目は、これからの時代にふさわしいスマートで快適な住環境を提供する物件として、単なる住まいの提供にとどまらず、未来のライフスタイルの基盤を築くための多彩な工夫が随所に施されています。全居室収納やリビング階段、複層ガラスによる断熱効果、シャワー付洗面化粧台など、家族が安心して快適に暮らせるように設計された設備は、細部にわたって住む人の利便性と安全性を追求した結果であり、未来への投資としての価値を高めています。システムキッチンや対面式のキッチンデザインは、家族が食事の準備を楽しみながらも、自然と会話が弾む空間を作り出し、毎日の生活に温かみをプラスします。さらに、全居室が南向きであるという点は、日照を逃さず、室内全体が明るくなることで、住む人の心にも活力を与える大切な要素となっています。これらの工夫は、単に機能性を追求するだけでなく、家族の絆や未来の可能性を見据えたライフスタイルを実現するための提案であり、住む人それぞれの夢や希望を形にするための大きな一歩となることでしょう。

 

【住む人の安心と誇りを実感できる住環境】  

完成内覧が可能な本物件は、購入前に実際の住み心地や設備の質感を確かめることができるため、初めて一戸建てを検討される方にも安心してご判断いただけます。シンプルながらも洗練された外観デザイン、広々とした4LDKの住空間、そして最新の設備と充実した保証制度が一体となったこの住まいは、未来への安心感と共に、日常の生活に贅沢な喜びをもたらすことを確信させます。南向きの明るいリビング、広々としたバルコニー、そして家族全員が自分の時間を大切にしながらも、共に過ごす温かいひとときを実現するための工夫がふんだんに取り入れられた設計は、まさに新しい時代の住まいとしての理想形を提示しています。住む人のライフスタイルに合わせた多機能な設備は、生活のあらゆるシーンでストレスを感じさせることなく、快適さと安心感を追求する現代家族にぴったりの選択肢となっています。

 

【結びに】  

リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目は、交通利便性と周辺環境の充実、そして安心の保証体制が一体となった、新築一戸建の中でも際立った魅力を持つ物件です。これからの新生活をスタートさせるご家族や、快適で安心な住環境を求める方にとって、理想的なライフスタイルを実現するための絶好の機会となるでしょう。家族が笑顔で過ごす日常や、未来への安心感、そして機能性とデザイン性が調和した住まいが、皆様の暮らしに新たな彩りを加えると確信しています。ぜひこの機会に、実際に現地をご覧いただき、明るく快適な住環境と先進の設備がもたらす可能性を肌で感じていただきたいと思います。今後の住まい選びにおいて、本物件が皆様にとっての新たなスタートとなり、安心と誇りに満ちた生活を実現する大切な拠点となることを心より願っております。

 

【リーブルガーデン.Ｓ猪方3丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【リーブルガーデン.Ｓ狛江市猪方3丁目】区画図

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：76.53㎡

建物面積：60.74㎡

建築確認番号：第24UDI1W建4046号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：狛江市猪方3丁目

 

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩12分、「和泉多摩川」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年1月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩789m  

●利用駅  

・小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩932m  

●バス停  

・小田急バス「猪方」 徒歩252m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン狛江猪方3丁目店 徒歩146m  

 

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・和泉多摩川駅前郵便局 徒歩584m  

 

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タマパーク猪方駐車場 徒歩506m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・クロス向ヶ丘 徒歩2.6km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.7km  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.0km  

●家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km  

●家電  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.1km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.1km  

●飲食店  

・安楽亭和泉多摩川店 徒歩782m  

・モスバーガー和泉多摩川駅前店 徒歩826m  

 

■病院  

●地域医療支援病院  

・川崎市立多摩病院 徒歩2.3km  

●一般病院  

・野澤医院（内科・小児科） 徒歩251m  

・小幡医院（消化器科・外科・皮膚科） 徒歩611m  

・大西眼科クリニック（眼科） 徒歩887m  

・細矢耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩834m  

・保坂産婦人科クリニック（産婦人科） 徒歩821m  

●歯科病院  

・たかはし歯科医院 徒歩150m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・ヴィラージュ川崎 徒歩2.6km  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ狛江 徒歩213m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・ぎんきょう保育園 徒歩717m  

・狛江ちとせ保育園 徒歩742m  

・虹のひかり保育園 徒歩966m  

●小学校

・狛江第六小学校 徒歩609m  

・狛江第三小学校 徒歩786m  

●中学校 

・狛江第二中学校 徒歩455m  

・狛江第三中学校 徒歩916m  

・稲田中学校 徒歩2.7km  

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・狛江高等学校 徒歩1.3km  

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・狛江市役所 徒歩1.3km  

●公園  

・供養塚公園 徒歩377m  

・清水川公園 徒歩676m  

・ぽかぽか広場 徒歩864m  

●警察署・交番  

・調布警察署猪方交番 徒歩285m  

・調布警察署和泉多摩川交番 徒歩807m  

・調布警察署狛江交番 徒歩1.1km  

●消防署  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩594m  

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【歴史と自然が融合する魅力的な住環境！狛江市の名所・スポットをご紹介】

 

狛江市は、都心からのアクセスが良好でありながら、緑豊かな公園や歴史ある名所が点在する魅力的なエリアです。自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えたこの地域では、家族でのお出かけや趣味のスポーツを楽しむのに最適なスポットが揃っています。ここでは、そんな狛江市周辺の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

 

■◎●お出かけスポット  

 

狛江市には、自然と触れ合える公園やリラックスできる施設が充実しています。散策やピクニック、家族での外遊びに最適なスポットが揃っています。

 

●供養塚公園（徒歩377m・狛江市駒井町3丁目）  

地域の憩いの場として親しまれている公園。四季折々の自然を楽しめるだけでなく、遊具も充実しており、お子様連れのご家族にも人気です。

 

●ヤマモ園（徒歩3.1km・川崎市多摩区長尾1-435）  

新鮮な果物を収穫できる観光農園。季節ごとに異なるフルーツ狩りを体験できるので、お子様の食育にも最適なスポットです。

 

●クロス向ヶ丘（徒歩2.6km・川崎市多摩区登戸2779番1）  

多摩川沿いのショッピングモール。買い物や食事を楽しめるだけでなく、開放的な空間でのんびりと過ごすことができます。

 

■◎●趣味・スポーツ施設  

 

狛江市周辺には、スポーツを楽しめる施設が多くあります。健康維持や趣味の充実にぴったりな施設をご紹介します。

 

●登戸サンライズテニスコート（徒歩2.7km・川崎市多摩区宿河原2丁目12-14）  

屋外のテニスコートで、初心者から上級者まで幅広い層が楽しめます。スクールも併設されており、技術向上を目指したい方にもおすすめです。

 

●宿河原ゴルフセンター（徒歩3.2km・川崎市多摩区宿河原3丁目22-14）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。ゆったりとした環境の中でスイングの練習ができるため、ゴルフ愛好者に人気です。

 

●狛江インドアテニススクール（徒歩1.8km・狛江市中和泉2丁目1-5）  

全天候型のテニススクールで、雨の日でも快適にプレーできます。経験豊富なコーチが指導するレッスンも充実しています。

 

■◎●文化・教育施設  

 

歴史や文化を学びながら、地域の魅力に触れられるスポットも多数あります。

 

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩261m・狛江市猪方4-11-1）  

地域の住民が気軽に利用できる図書室。静かに読書を楽しみたい方や、勉強スペースとして利用したい方におすすめです。

 

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.1km・狛江市元和泉1丁目2-1）  

コンサートや演劇など、多彩なイベントが開催される文化施設。地元の芸術文化に触れることができます。

 

●次大夫堀公園民家園（徒歩2.4km・世田谷区喜多見5-27-14）  

江戸時代の農家を再現した公園。伝統的な建築様式を学びながら、当時の生活文化を体験できる貴重な施設です。

 

■◎●名所・旧跡  

 

狛江市周辺には、歴史を感じることができる名所や旧跡も多くあります。散策しながら地域の歴史に触れてみませんか？

 

●旧佐々木家住宅（徒歩3.5km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の武家屋敷の風情を今に伝える貴重な文化財。歴史好きな方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

 

●旧江向家住宅（徒歩3.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

保存状態の良い伝統的な日本家屋。往時の暮らしを垣間見ることができる歴史的建造物です。

 

●旧作田家住宅（徒歩3.6km・川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

多摩地域における歴史的な建築のひとつ。自然に囲まれた環境の中、歴史を学びながら散策することができます。

 

■◎●まとめ  

 

狛江市は、都会の便利さを持ちながら、豊かな自然や文化が息づく魅力的なエリアです。公園やショッピング施設が充実しており、スポーツや趣味を楽しめる環境も整っています。また、歴史的な名所や文化施設も多く、地域の歴史や伝統に触れながら暮らせるのも大きな魅力のひとつです。

 

お子様をのびのびと育てられる住環境を求める方、落ち着いた暮らしを送りたい方、休日に自然や歴史に触れたい方にとって、狛江市は理想的なエリアといえるでしょう。ぜひ一度、この素晴らしい住環境を実際に訪れ、その魅力を感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 11,671人、直線距離: 641m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 36,658人、直線距離: 786m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 118,034人、直線距離: 1,070m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 13,024人、直線距離: 1,108m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 118,147人、直線距離: 1,112m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 25,499人、直線距離: 1,372m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 41,514人、直線距離: 1,669m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 22,872人、直線距離: 2,022m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 58,616人、直線距離: 2,315m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 22,972人、直線距離: 2,678m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 5,912人、直線距離: 3,014m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 33,775人、直線距離: 3,290m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 28,326人、直線距離: 3,385m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 13,726人、直線距離: 3,400m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 32,833人、直線距離: 3,635m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■ 狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

住居表示：駒井町1-24-12  

交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅より1,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：263,000円/㎡  

地積：116㎡  

前面道路：北側4.0m 市道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 2.0%  

建物構造：W（木造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

■ 狛江-5（調査基準日：2024年7月1日）  

所在地：東京都狛江市猪方三丁目528番11  

住居表示：猪方3-24-10  

交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅より300m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：365,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：東側10.0m 市区町村道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 2.0%（台形）  

建物構造：W（木造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

 

■ 狛江-4（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31  

住居表示：岩戸南1-16-17  

交通：小田急小田原線「狛江」駅より700m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：352,000円/㎡  

地積：119㎡  

前面道路：南側4.0m 市道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 1.5%  

建物構造：W（木造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

■ 狛江-4（調査基準日：2024年7月1日）  

所在地：東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外  

住居表示：東和泉1-34-36  

交通：小田急小田原線「狛江」駅より360m  

用途地域：第一種中高層住居専用地域  

現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：403,000円/㎡  

地積：96㎡  

前面道路：西側4.0m 市区町村道  

形状（間口×奥行き）：1.0% × 2.5%（台形）  

建物構造：S（鉄骨造）  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン府中市日新町第10】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【クレイドルガーデン府中市日新町第10】  

～利便性抜群の立地と安心の住宅性能を兼ね備えた新築一戸建全5棟～

 

■ アクセスの良さが暮らしを快適に  

本物件はJR南武線「西府」駅から徒歩17分という便利な立地に位置し、都心部へのアクセスが非常に良好です。新宿駅へは約45分、立川駅まではわずか9分で到着できるため、毎日の通勤・通学を快適にサポートします。さらに、川崎駅へも45分で移動でき、幅広いエリアへのアクセスを実現します。また、JR中央線「国立」駅からはバスで20分、「公会堂前」停留所から徒歩2分と、公共交通機関を使った移動もスムーズです。加えて、車を利用すれば、国立府中インターまでわずか3分でアクセスできるため、遠方へのお出かけや旅行も便利です。車や電車、バスの多様な移動手段を活用できる環境は、日常生活において大きな魅力となります。

 

■ 広々とした敷地と快適な住環境  

【区画】  

本物件は、全5棟からなる新築一戸建てで、ゆとりある区画設計が特徴です。敷地前の道路は幅8.5メートルと広いため、車の出し入れがしやすく、駐車が苦手な方でも安心して利用できます。また、同じ世代の家族が集まりやすく、コミュニティ形成がしやすいタウン構造が魅力です。新しい環境での子育てを考えるご家庭にとっても、近隣との交流を楽しめる生活は大きな安心材料となります。各住戸には駐車スペースがあり、雨の日でも玄関と車庫の行き来がスムーズにできるため、日常の利便性が向上します。

 

■ 立体的な外観デザインと高品質な建築構造  

【現地】  

本物件の外観は、立体的なコントラストを意識したモダンなデザインが特徴です。外壁には高耐久な素材を使用し、長期間にわたって美しい外観を保てる設計となっています。広々としたリビングスペースを備え、家族全員がリラックスできる快適な空間を提供します。

 

■ 耐震性と安心の制震性能  

住宅の構造には、日本が誇る最新の技術が取り入れられています。『SAFE365』という制振装置は、高層ビルにも使われる粘弾性素材を活用し、震度6強の地震に対しても最大67％の揺れ低減効果を発揮します。さらに、120秒間続く地震を200回以上受けても性能が低下しないことが実証されており、長期間にわたって安心して暮らすことができます。また、建物基礎部分は建築基準法を上回る強度を持つ設計が施されており、地震による衝撃をしっかりと吸収します。

 

■ 生活を豊かにする最新設備  

・収納力豊富なキッチンスペースが、料理や片付けの負担を軽減します。各住戸にはシステムキッチンが設置され、浄水器も完備されているため、いつでも美味しい水を使用できます。  

・浴室には乾燥機が備え付けられており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かせます。また、浴室の窓からは自然光が差し込み、明るく開放感のある空間を実現しています。  

・三面鏡付きの洗面台は、鏡の裏に収納スペースを確保しているため、化粧品や歯ブラシをスッキリと整理できます。鏡を左右に動かして、横顔や後ろ姿のチェックも簡単に行えます。  

・玄関には人感センサーライトが設置されており、家族や来訪者を自動で迎えるだけでなく、防犯対策にも役立ちます。  

・リビングには対面式キッチンを採用しており、家族の様子を見守りながら料理を楽しめます。各居室にはクローゼットを完備し、収納スペースが充実しているため、家具を少なくして広々とした生活空間を維持できます。

 

■ 周辺環境と地域の魅力  

【周辺環境】  

本物件は、暮らしやすさを重視した立地環境が魅力です。徒歩1分の距離にはファミリーマートがあり、急な買い物にも対応できる便利さがあります。さらに、徒歩2分のコメリハード＆グリーンでは、DIY用品や日用品の調達が可能です。ショッピングモールも徒歩圏内にあり、西友府中四谷店やオーケー西府店など、日常の買い物が充実しています。

 

教育施設も充実しており、府中市立府中第五小学校や府中第十中学校が徒歩圏内に位置しています。幼稚園や保育園も多く、明桜保育園や府中ひばり幼稚園など、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。また、周辺には緑豊かな公園が点在しており、家族でのんびりと過ごす時間を楽しむことができます。

 

■ 物件の魅力を支えるポイント  

◎ 対面キッチンのある開放感あふれるリビング  

◎ 各居室に完備されたクローゼットでスッキリとした生活空間  

◎ 浴室乾燥機で、雨の日でもストレスなく洗濯可能  

◎ シャワートイレやセンサーライトなど、便利な設備が充実  

◎ 安心の耐震性能と高品質な建築構造  

 

 

【クレイドルガーデン府中市日新町第10】は、家族全員が安心して暮らせる住まいを提供します。豊かな自然環境と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？

 

【クレイドルガーデン日新町第10】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【クレイドルガーデン府中市日新町第10】区画図

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：3590万円(税込)

土地面積：89.30㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R06SHC112979号

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：3990万円(税込)

土地面積：90.10㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第R06SHC112980号

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：97.30㎡

建物面積：83.02㎡

建築確認番号：第R06SHC112981号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

 

～4号棟～

価格：4090万円(税込)

土地面積：90.79㎡

建物面積：88.29㎡

建築確認番号：第R06SHC112982号

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：89.41㎡

建物面積：64.80㎡

建築確認番号：第R06SHC112983号

間取り：2SLDK

 

 

■所在地：府中市新町3丁目

 

■交通：南武線「西府」駅徒歩18分、JR中央線「国立」駅バス20分「公会堂前」停歩2分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2024年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％・60％

 

■容積率：100％・200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側8.5m公道

 

■引渡し：2024年11月

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区 

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「西府駅」南口から1.3km  

・利用駅：南武線「谷保駅」南口から1.9km  

・バス停：京王バス「公会堂前［府中市］」から33m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・ファミリーマート府中インター店まで86m  

・セブンイレブン府中日新町2丁目店まで326m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ府中日新町第3まで67m  

・タイムズカー タイムズ府中日新町第3まで67m  

・タイムズ府中日新町まで400m  

 

■ショッピング施設  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店まで2.8km  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで2.8km  

 

■専門店・ホームセンター  

・業務スーパー府中本宿店まで2.0km  

・コメリハード＆グリーン府中日新店まで111m  

・ホームセンターコーナン府中四谷店まで1.2km  

 

■家具・家電  

・ノジマ府中四谷店まで1.1km  

・YAMADA New web.com府中店まで2.5km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス府中日新店まで168m  

・マクドナルド四谷橋通り府中店まで263m  

・西松屋府中四谷SC店まで1.1km  

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店まで722m  

 

■病院  

・府中よつやクリニック（内科）まで776m  

・西府すこやかこどもクリニック（小児科）まで1.5km  

・ふじ歯科医院（歯科）まで689m  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設「あるふぁ国立」まで1.4km  

・特別養護老人ホーム「シルバーハイツ谷保」まで1.1km  

・有料老人ホーム「フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘」まで737m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・府中ひばり幼稚園まで551m  

・国立文化幼稚園まで802m  

・明桜保育園まで536m  

・第2府中保育園まで629m  

・ヴィラまなびの森保育園住吉町まで1.2km  

・府中第五小学校まで1.4km  

・日新小学校まで431m  

・府中第十中学校まで1.4km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・府中西高等学校まで369m  

 

■公共施設  

・府中市西部出張所まで1.1km  

・府中市役所まで3.4km  

・府中市東部出張所まで6.0km  

・日新町公園まで331m  

・泉東遊園まで1.1km  

・西府中第4仲よし広場まで1.3km  

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【府中・多摩エリアで豊かな暮らしを満喫！自然・スポーツ・文化が集う理想の住環境】  

 

府中市日新町エリアは、緑あふれる自然、スポーツ施設、そして歴史的・文化的な名所が調和した魅力的な地域です。このエリアに住むことで、毎日の暮らしが充実し、家族や友人と一緒にさまざまなアクティビティを楽しむことができます。ここでは、特に注目すべきスポットを詳しくご紹介します。自然の中でのんびり過ごしたい方、アクティブに活動したい方、文化に触れたい方、それぞれのライフスタイルにぴったりの施設が整っています。

 

■◎【お出かけスポット】  

このエリアには、日常の買い物やレジャーを楽しめるスポットが多数あります。

 

●『日新町公園』（徒歩331m）  

近所の人々に親しまれる小さな公園です。緑に囲まれた空間は、散歩や子どもたちの遊び場としてぴったりです。のんびりと過ごしたい休日にも最適で、心身ともにリフレッシュできる場所です。

 

●『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（2.8km）  

多摩市にある京王百貨店は、ショッピング好きな方にはたまらない施設です。洋服から食料品、雑貨まで幅広い商品が揃っており、レストランも充実しています。

 

●『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（2.8km）  

ショッピングセンターでは、生活必需品の買い物だけでなく、映画館や飲食店で一日中楽しむことができます。家族や友人とのお出かけ先としても便利です。

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

スポーツ好きの方には、近隣に充実したスポーツ施設が揃っています。

 

●『府中市四谷体育館』（徒歩873m）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめる体育館です。地域のイベントやスポーツ教室も開催され、健康的なライフスタイルをサポートします。

 

●『府中テニスクラブ』（1.7km）  

初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブです。定期的な大会も開かれ、地域のスポーツコミュニティの中心的な存在です。

 

●『流域下水道処理場広場テニスコート』（1.6km）  

静かな環境にあるテニスコートで、集中して練習することができます。予約制で利用できるため、プライベートな時間を楽しみたい方におすすめです。

 

■◎【文化・教育施設】  

歴史や文化に触れることで、豊かな心を育むことができる施設も充実しています。

 

●『府中市立四谷図書館』（徒歩575m）  

地域の図書館として、多くの住民に親しまれています。絵本から専門書まで幅広い蔵書があり、読書好きには最適な場所です。静かな環境で勉強することもできます。

 

●『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（1.4km）  

この展示館では、府中の歴史を深く学ぶことができます。古墳時代の遺物や歴史資料が展示され、子どもたちの学習の場としても人気です。

 

●『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（2.9km）  

地域の文化活動の拠点として、多くのイベントや公演が開催されています。市民の発表会やコンサートが行われ、地元の人々の交流の場にもなっています。

 

■◎【名所・旧跡】  

歴史を感じる名所が点在し、休日の散策にもぴったりです。

 

●『高安寺』（2.9km）  

静かな環境の中に佇む寺院で、心静かに参拝することができます。秋には美しい紅葉が見られ、訪れる人々を魅了します。

 

●『善明寺』（3.2km）  

歴史ある寺院で、地域住民から親しまれています。静かな雰囲気の中、心を落ち着けて過ごせる場所です。

 

●『武蔵国分寺跡』（4.3km）  

国分寺市にあるこの歴史的遺跡は、古代の日本の歴史を感じさせる場所です。散策しながら学びを深めることができるため、歴史好きな方にはおすすめのスポットです。

 

■◎【まとめ】  

府中市と多摩市にまたがるこのエリアは、自然、スポーツ、文化がバランスよく揃い、誰もが快適に暮らせる環境を提供します。近隣の公園やスポーツ施設で体を動かしたり、歴史的な名所を訪れて心を豊かにしたりと、充実した生活を送ることができます。また、買い物や食事を楽しめる商業施設も多く、日常生活の利便性も抜群です。新しい生活を始めるなら、この魅力あふれる府中・多摩エリアで、心地よい毎日をお過ごしください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

1. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 925m  

2. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 1,389m  

3. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 1,394m  

4. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,918m  

5. 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 1,922m  

6. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,939m  

7. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,008m  

8. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 2,310m  

9. 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,491m  

10. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,558m  

11. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,725m  

12. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 3,019m  

13. 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,723人, 直線距離: 3,031m  

14. 京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,605人, 直線距離: 3,150m  

15. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 3,362m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

① 標準地番号：東京府中-41  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市日新町4丁目37番36  

交通施設・距離：西府駅から1,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅、アパートが見られる住宅地域  

価格：218,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：北 5.3m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

 

② 標準地番号：東京府中-36  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市四谷4丁目18番7外  

交通施設・距離：中河原駅から1,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域  

価格：210,000円/㎡  

地積：134㎡  

前面道路：北西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

 

③ 標準地番号：東京府中-28  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市住吉町3丁目79番61  

交通施設・距離：中河原駅から1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：261,000円/㎡  

地積：119㎡  

前面道路：南西 4.9m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：LS  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

 

④ 標準地番号：東京府中9-1  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市四谷4丁目54番10外  

交通施設・距離：中河原駅から2,100m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：倉庫  

周辺の土地利用：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域  

価格：197,000円/㎡  

地積：1,319㎡  

前面道路：南西 6.8m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5% 不整形  

その他の接面道路：側道 北西  

建物構造：S  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】  

～自然と利便性を兼ね備えた理想の住まい～

 

◎ JR中央線・京王線の2路線利用可能  

◎ 神代植物公園が徒歩圏内の緑豊かな環境  

◎ 良好な住環境を守る「第一種低層住居専用地域」  

 

調布市深大寺元町4丁目に、新たに誕生する【新築一戸建全2棟】は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた理想的な住まいです。JR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅の2路線が利用でき、どちらの駅へもバスでスムーズにアクセス可能。最寄りのバス停「神代植物公園前」から徒歩5分と、毎日の通勤やお出かけにも便利な立地です。  

 

■ 神代植物公園の自然が身近に  

神代植物公園まで徒歩約500mの距離に位置し、四季折々の美しい自然を楽しむことができます。週末の散策やリフレッシュの場としても最適で、家族でピクニックを楽しんだり、日常の中で緑を感じられる環境が整っています。  

 

■ 安心・快適な住環境  

本物件は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、良好な住環境が守られています。また、調布市の洪水内水ハザードマップにおいて0.1m未満の浸水想定区域に位置しており、自然災害に対する安心感も高いエリアです。  

 

■ 開放感と機能性を両立した住まい  

本物件はオープン外構を採用し、解放感のある空間を演出。敷地内には駐車スペースと駐輪スペースを確保しており、車だけでなく自転車を利用する方にも便利な設計です。  

 

■ 快適な暮らしをサポートする設備仕様  

本物件には、暮らしの快適性を追求した最新の設備が多数導入されています。  

 

● シャッター付き窓（一部）で防犯性を強化  

● 使い勝手の良い水回り設計／LDK2階プラン  

● 収納スペース充実／4.6畳の小屋裏収納完備  

● 洗面所に収納棚を配置し、整理整頓がしやすい設計  

 

◎ キッチン設備  

LIXIL製のシステムキッチンを採用し、食洗器＆ビルトイン浄水器を標準装備。吊戸棚にはダウンウォールが付いており、収納スペースを有効活用できます。毎日の調理が快適になる高機能キッチンです。  

 

◎ バスルーム・トイレ設備  

LIXILユニットバスには暖房乾燥換気扇が完備され、寒い冬でも快適な入浴が可能。トイレには温水洗浄便座付きのLIXILベーシアトイレを採用し、埋め込み収納BOXも備えているため、スッキリとした空間を保つことができます。  

 

◎ 充実の照明設備  

玄関（内外）、廊下、階段（足元灯付き）、トイレ、洗面所、キッチンなど、必要な場所に照明器具を配置。さらに、屋外には人感明暗センサーライトを設置し、防犯性を高めています。  

 

◎ その他の便利な設備  

● 宅配BOX付き機能ポストポールを設置し、不在時の荷物受け取りもスムーズ  

● EV用電源＆散水栓を各1ヵ所に完備し、将来的なEV車の導入や庭の手入れにも対応  

● 省エネ基準適合住宅（ローン減税対象）予定建物  

 

■ 完成予定：令和7年5月末  

本物件は、快適な暮らしを支える高品質な設備と、自然に恵まれた住環境を兼ね備えた理想の住まいです。  

 

■ 周辺環境も充実  

生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートします。  

 

◎ 教育機関  

・星美幼稚園……約290m  

・深大寺小学校……約1300m  

・調布中学校……約1100m  

 

◎ ショッピング・生活施設  

・セブンイレブン……約400m  

・鵜戸西クリニック……約270m  

 

◎ レジャー・文化施設  

・国立天文台……約650m  

・神代植物公園……約500m  

 

■ まとめ  

【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた魅力的な住まいです。オープン外構による開放感、充実した設備仕様、快適な居住空間が特徴で、家族の暮らしを豊かに彩ります。さらに、神代植物公園や国立天文台といった文化施設が近く、教育・生活環境も整ったエリア。新たな住まいとして、この魅力的な物件をぜひご検討ください。

 

【新築一戸建全2棟 深大寺元町4丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】現地写真

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03216号

間取り：3LDK

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03217号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、京王線「調布」駅バス10分、バス停「神代植物公園前」より徒歩約5分

 

■建物構造：木造コロニアル瓦葺サイディング貼2階建

 

■築年月：令和7年5月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「西調布」駅 北口 2.2km  

・利用駅：京王京王線「飛田給」駅 北口 2.7km  

・バス停：京王バス「神代植物公園」 徒歩354m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩394m / ミニストップ神代植物公園前店 徒歩468m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩386m  

 

■金融機関・郵便局  

・金融機関：JAマインズ植物公園前 徒歩387m  

・郵便局：神代植物公園前郵便局 徒歩262m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩465m  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩677m  

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.6km / 業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：コーナン三鷹店 徒歩1.3km / コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.7km  

 

■家具・家電  

・家電：ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km / コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km  

 

■衣料品・飲食店  

・衣料品：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.6km / ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

・飲食店：ステーキガスト深大寺店 徒歩480m / ココス三鷹大沢店 徒歩649m  

 

■病院  

・内科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・消化器科：奥田医院 徒歩968m  

・小児科：八幡診療所 徒歩494m  

・外科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・皮膚科：天文台クリニック 徒歩362m  

・泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・歯科：はら歯科クリニック 徒歩340m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩849m  

・有料老人ホーム：フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩842m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：調布星美幼稚園 徒歩909m  

・保育園：椎の実子供の家 徒歩356m  

・小学校：深大寺小学校 徒歩1.3km / 羽沢小学校 徒歩502m  

・中学校：調布中学校 徒歩1.1km / 明治大学付属明治中学校 徒歩844m  

 

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：明治大学付属明治高等学校 徒歩834m  

 

■公共施設・公園  

・市役所・福祉センター：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.2km / 調布市役所 徒歩2.9km / 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km  

・公園：雑木林公園 徒歩623m / 東京都立神代植物公園 徒歩824m / 大沢4児童遊園 徒歩984m  

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【自然と文化が調和する住環境 ～ 充実した周辺施設で快適な暮らし】  

 

■緑豊かな自然に囲まれた住環境  

日々の生活の中で自然の癒しを感じられる環境は、多くの人にとって理想的な住まいの条件の一つです。本物件の周辺には、四季折々の美しい風景が広がる公園や、豊かな自然が楽しめるスポットが充実しています。  

 

●雑木林公園（徒歩623m）  

都心近郊では珍しい自然林が残る公園で、散策やジョギングに最適。森林浴をしながらリフレッシュできる空間が広がっています。  

 

●東京都神代植物公園（徒歩821m）  

23区内で唯一の都立植物公園。約4,800種類の植物が植えられており、バラ園や大温室など見どころ満載。休日の散策やお子様とのお出かけにもぴったりです。  

 

●神代植物公園ドッグラン（徒歩1.2km）  

愛犬家に嬉しい広々としたドッグラン。小型犬から大型犬まで楽しめるスペースがあり、愛犬との充実した時間を過ごせます。  

 

■スポーツ・趣味を楽しめる施設が充実  

健康的なライフスタイルを実現するためには、スポーツ施設や趣味を楽しめる環境が欠かせません。本物件の周辺には、フィットネスやアウトドアスポーツを満喫できる施設が点在しています。  

 

●大沢コミュニティ・センター（徒歩702m）  

地域交流の拠点として親しまれる施設で、様々なスポーツイベントやカルチャー教室が開催されています。  

 

●調布市総合体育館（徒歩1.1km）  

バスケットボール、バレーボール、バドミントンなどの体育館競技が楽しめるほか、トレーニングルームも完備。体力づくりやリフレッシュに最適です。  

 

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩1.1km）  

自然に囲まれたロケーションでテニスを楽しめる施設。初心者から経験者まで幅広い層に利用されています。  

 

■歴史・文化に触れるスポットも充実  

自然だけでなく、文化的な要素を感じられる環境も魅力の一つです。周辺には歴史ある施設や文化スポットがあり、趣深い街並みを楽しめます。  

 

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩517m）  

日本の天文学の中心地。一般公開されることもあり、最先端の宇宙科学に触れることができます。星空観察が好きな方にもおすすめのスポットです。  

 

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩775m）  

世界中の希少な植物が集められており、植物の持つ多様性について学べる施設。植物好きにはたまらない環境です。  

 

●調布市立図書館 深大寺分館（徒歩1.5km）  

読書が好きな方には欠かせない存在。落ち着いた環境の中で、ゆっくりと読書を楽しめる空間が提供されています。  

 

■歴史を感じる名所・旧跡  

近隣には歴史的価値の高い名所が点在しており、趣ある街並みを楽しむことができます。  

 

●東郷寺（徒歩5.0km）  

府中市にある歴史あるお寺で、美しい庭園が魅力。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。  

 

●井の頭恩賜公園（徒歩5.5km）  

都内屈指の大規模公園で、散策やピクニック、ボート遊びなどが楽しめます。休日のリフレッシュに最適なスポットです。  

 

●烏山寺町（徒歩5.9km）  

歴史ある寺院が並ぶ地域で、静かな散策にぴったりのエリア。歴史や文化に興味がある方には特におすすめです。  

 

■まとめ  

本物件は、自然と文化が調和した魅力あふれる環境に位置しており、都会の喧騒を忘れながらも利便性の高い暮らしが実現できます。豊かな自然に囲まれながら、スポーツや趣味、文化的な活動も存分に楽しめる理想的な住環境です。都心へもアクセスしやすく、幅広いライフスタイルに対応できるエリアとなっています。  

 

この機会に、自然と文化に囲まれた上質な暮らしを手に入れてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,909m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,085m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,165m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,320m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,523m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,779m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,906m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,955m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,984m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,009m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 3,053m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,363m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,428m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,622m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■調布市深大寺元町4丁目（標準地番号：調布-3）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

 

■三鷹市大沢4丁目（標準地番号：三鷹-5）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

 

■調布市富士見町3丁目（標準地番号：調布-28）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

・価格：306,000円/㎡  

・地積：142㎡  

・前面道路：西側4.0m（私道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

 

■三鷹市大沢2丁目（標準地番号：三鷹-17）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺北町四丁目】外観パース

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【緑豊かな環境で快適な暮らしを実現！調布市深大寺北町四丁目の新築一戸建全2棟】

 

■自然と都市の利便性を兼ね備えたロケーション  

調布市深大寺北町四丁目に誕生する新築一戸建全2棟は、自然環境に恵まれた落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏内には『神代植物公園』が広がり、四季折々の美しい花々を楽しむことができます。また、周辺には『総合体育館』『市民テニスコート』『図書館分館』などの公共施設が充実しており、スポーツや読書を楽しむ暮らしが実現します。家族での散歩やジョギングにも最適なエリアで、住むほどに心地よさを感じられる街並みです。  

 

交通の利便性も良好で、JR中央線『三鷹』駅・『吉祥寺』駅、京王線『調布』駅へバス一本でアクセス可能。各駅までは約15分のバス移動で、通勤・通学の利便性を確保しながら、閑静な住宅地で快適な生活を送ることができます。最寄りのバス停『諏訪神社前』から徒歩約4分という立地も魅力の一つです。  

 

■開放感あふれる住空間と充実した設備  

本物件の最大の魅力は、固定階段付きの『小屋裏収納プラン』。各棟6帖以上の収納スペースが確保されており、シーズンオフの衣類やレジャー用品、家電などをすっきりと収納できます。さらに、全居室にクローゼットが完備されているため、家族それぞれの荷物を分けて収納することが可能です。洗面所にも収納スペースを設けることで、タオルや洗剤類の整理もしやすくなっています。  

 

また、敷地内には2台分の駐車スペースを確保。南側には5mの道路と駐車スペースが配置されており、日当たりの良さも抜群です。開放的なオープン外構が採用されているため、死角が少なく防犯面でも安心。家の中に明るい光が差し込む設計になっており、快適な住環境を提供します。  

 

■生活しやすい間取りと機能的な家事動線  

家族が集まる1階LDKは、開放感と快適性を重視した設計。水回りを集中させることで、家事の効率を向上させる工夫がされています。キッチンから洗面所への移動がスムーズにでき、忙しい朝や夕方の家事負担を軽減。さらに、リビングダイニングとつながる広々とした空間は、家族のコミュニケーションを深める場としても最適です。  

 

■洗練されたシンプルモダンなデザイン  

外観はスタイリッシュなシンプルモダンデザインを採用し、周囲の街並みに美しく調和。シンプルながらも洗練された佇まいが、飽きのこない魅力を放ちます。玄関には収納力のあるシューズクローゼットを設置し、常にスッキリとした玄関スペースを保てる仕様となっています。  

 

■子育て世代に嬉しい周辺環境  

周辺には教育施設や商業施設が揃い、子育て世代にも安心の環境です。『ウィズ保育園』まで約290m、『深大寺保育園』まで約450m、『北ノ台小学校』まで約400mと、小さなお子様のいるご家庭にとって嬉しい立地。通園・通学も無理のない距離で、お子様の成長をしっかりとサポートできる環境です。  

 

■充実の生活利便施設  

日常の買い物にも便利な立地で、『セブンイレブン』まで約230m、『サミットストア』まで約900m、『業務スーパー』まで約750mと、スーパーやコンビニが近くに揃っています。また、『ドン・キホーテ』（約700m）や、『ブランチ三鷹』（約650m）など、大型商業施設も徒歩圏内にあり、ショッピングや外食の選択肢も豊富です。  

 

さらに、医療機関も身近に整っており、『金剛寺内科』（約650m）が近隣にあるため、体調不良の際も安心です。  

 

■まとめ  

調布市深大寺北町四丁目の新築一戸建全2棟は、自然と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住環境。神代植物公園の豊かな緑に囲まれながら、駅へのアクセスも良好。固定階段付きの小屋裏収納や南向きの開放的な住空間、機能的な家事動線など、快適な暮らしを叶える設計が随所に施されています。子育て環境にも優れ、買い物や医療施設が充実した安心の住まい。ぜひこの機会に、新しい生活をスタートしてみませんか？

 

【新築一戸建全2棟｜深大寺北町四丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺北町四丁目】近隣

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：81.53㎡

建物面積：65.05㎡

建築確認番号：第24UDI1T建02801号

間取り：3LDK＋小屋裏収納

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：81.53㎡

建物面積：65.2㎡

建築確認番号：第24UDI1T建02802号

間取り：3LDK＋小屋裏収納

 

 

■所在地：調布市深大寺北町４丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス15分、京王線「調布」駅バス15分、各便バス停「諏訪神社前」より徒歩約4分

 

■建物構造：木造コロニアル瓦葺サイディング貼2階建

 

■築年月：南側約5.0m公道

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約5.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：中央本線「三鷹」駅 南口 徒歩3.2km  

●利用駅：西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩3.4km  

●バス停：小田急バス「諏訪神社前」 徒歩287m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩238m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ深大寺北町 徒歩311m  

・タイムズ深大寺第4 徒歩438m  

 

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ深大寺北町 徒歩311m  

 

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩679m  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩697m  

 

●ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩743m  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.4km  

 

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩851m  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩967m  

 

●衣料品店  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩779m  

・AOKI三鷹店 徒歩1.6km  

 

●飲食店  

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩230m  

・スシロー調布店 徒歩481m  

 

■病院・診療所  

●一般病院  

・内科：クリニック花水木 徒歩339m  

・小児科・皮膚科：工藤ハートフル・クリニック 徒歩841m  

・外科：萩原医院 徒歩1.3km  

・眼科：植村眼科医院 徒歩1.4km  

 

●歯科病院  

・松岡歯科医院 徒歩231m  

 

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 花水木 徒歩337m  

 

●有料老人ホーム  

・デンマークINN深大寺 徒歩332m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・三鷹若葉幼稚園 徒歩1.3km  

 

●保育園（認可・認定こども園）  

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩286m  

・深大寺保育園 徒歩449m  

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩1.1km  

 

●小学校（学区）  

・北ノ台小学校 徒歩543m  

 

●中学校（学区）  

・第一中学校 徒歩1.6km  

・神代中学校 徒歩2.6km  

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・調布北高等学校 徒歩658m  

 

■公共施設  

●市区役所・地域センター  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩561m  

・調布市神代出張所 徒歩3.2km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.7km  

 

●公園  

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩325m  

・とりで公園 徒歩670m  

・しいの木仲よし広場 徒歩694m  

 

●警察署・交番  

・三鷹警察署野崎交番 徒歩987m  

・三鷹警察署 徒歩1.3km  

 

●消防署  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩595m  

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【自然と文化が調和する街・深大寺エリアの魅力】  

～充実した周辺環境で、日々の暮らしに潤いを～

 

深大寺エリアは、緑豊かな住環境と文化施設が共存する、都内でも人気の高い住宅地です。この地域には、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、歴史的な名所が点在し、住む人の暮らしをより豊かにしてくれる魅力が詰まっています。周辺の名所やスポットを詳しくご紹介しながら、このエリアでの生活の魅力をお伝えします。

 

■◎自然と触れ合える『お出かけスポット』  

 

●くぬぎ林仲よし広場（徒歩325m・調布市深大寺北町4丁目）  

近隣の住民に親しまれている「くぬぎ林仲よし広場」は、四季折々の自然を感じながら散策できるスポットです。遊具も設置されており、小さなお子様がのびのびと遊べる環境が整っています。

 

●神代植物公園 ドッグラン（徒歩1.1km・調布市深大寺北町2-5-5）  

ペットと一緒にのびのびと過ごしたい方におすすめの「神代植物公園 ドッグラン」。広々としたスペースで愛犬を自由に遊ばせることができるため、ドッグオーナーには嬉しい施設です。

 

●東京都神代植物公園（徒歩1.5km・調布市深大寺北町2丁目2）  

四季折々の花が楽しめる「神代植物公園」は、都内屈指の大規模植物園です。バラ園や梅林、日本庭園など見どころが多く、週末の散策やピクニックに最適なスポットです。

 

■◎アクティブに楽しむ『スポーツ・レジャー施設』  

 

●調布市総合体育館（徒歩811m・調布市深大寺北町2丁目1-65）  

スポーツを楽しみたい方におすすめの「調布市総合体育館」。バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツが楽しめる施設が整っています。

 

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.1km・三鷹市新川6丁目37番1号）  

本格的なスポーツができる「SUBARU総合スポーツセンター」。体育館のほか、フィットネスジムやプールも併設されており、健康維持のために定期的に通いたくなる施設です。

 

■◎知的好奇心を満たす『文化・教育施設』  

 

●調布市立図書館 深大寺分館（徒歩389m・調布市深大寺北町5-17-3）  

読書好きの方には「調布市立図書館 深大寺分館」がおすすめ。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと本を楽しめるほか、お子様向けの絵本コーナーも充実しています。

 

●三鷹市公会堂（徒歩995m・三鷹市野崎1丁目1-1）  

地域の文化イベントが開催される「三鷹市公会堂」。音楽コンサートや講演会など、多彩な催しが開かれ、地域住民の交流の場として親しまれています。

 

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.2km・調布市深大寺北町1-4）  

植物に関するさまざまな展示が楽しめる「植物多様性センター」。植物に関する知識を深められるため、お子様の自由研究や大人の趣味としても楽しめます。

 

■◎歴史を感じる『名所・旧跡』  

 

●井の頭恩賜公園（徒歩4.1km・武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内有数の自然公園「井の頭恩賜公園」。池の周りを散策したり、ボートに乗ったりと、家族連れやカップルに人気のスポットです。

 

●烏山寺町（徒歩4.4km・世田谷区北烏山）  

歴史と文化を感じられる「烏山寺町」は、多くの寺院が集まるエリア。静かで落ち着いた雰囲気の中、歴史に触れることができます。

 

●東郷寺（徒歩6.2km・府中市清水が丘3-40-10）  

美しい景観で知られる「東郷寺」は、春の桜や秋の紅葉が見事な名所。歴史ある佇まいは、訪れる人々に癒しと静寂を与えてくれます。

 

■◎まとめ  

 

深大寺エリアは、自然と文化が調和した魅力的な街です。  

豊かな自然に囲まれた環境は、散歩やジョギングを楽しむのに最適で、健康的なライフスタイルを実現できます。また、スポーツ施設や文化施設が充実しており、アクティブに過ごしたい方にもぴったりのエリアです。歴史的な名所も点在しているため、散策しながら地域の歴史に触れることもできます。  

 

このエリアでの暮らしは、毎日が新しい発見に満ち、心地よい時間が流れることでしょう。住む人のライフスタイルに寄り添う環境が整った深大寺エリアで、快適な暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 2,730m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 2,746m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 2,752m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,965m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,001m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,087m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 3,116m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,197m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,199m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,221m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,316m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 3,347m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,360m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,439m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,518m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：調布-8  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

・最寄駅：調布駅（3,800m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：280,000円/㎡  

・地積：161㎡  

・前面道路：南東4.0m（市区町村道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：調布-9  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

・最寄駅：調布駅（3,800m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：275,000円/㎡  

・地積：161㎡  

・前面道路：南東4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：調布-7  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

・最寄駅：調布駅（3,300m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅があり、空地等も残る郊外の住宅地域  

・価格：265,000円/㎡  

・地積：208㎡  

・前面道路：南東4.0m（市区町村道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：三鷹-16  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市野崎一丁目31番21  

・最寄駅：三鷹駅（2,600m）  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：346,000円/㎡  

・地積：141㎡  

・前面道路：西4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン狛江市岩戸南第9】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【新しい暮らしの舞台へようこそ】狛江市岩戸南第9クレイドルガーデン新築一戸建てのご紹介

 

狛江市岩戸南に誕生する「クレイドルガーデン狛江市岩戸南第9」の新築一戸建ては、家族全員が笑顔で過ごせる快適な住まいです。南東向きの明るい敷地に広がる103平方メートル超のゆとりある空間で、光あふれる贅沢なライフスタイルをお楽しみいただけます。

 

【利便性と快適性を兼ね備えた理想の住環境】

 

本物件は、小田急線「喜多見」駅から徒歩21分、「和泉多摩川」駅まではバスで5分、「狛江」駅へはバスで12分と、複数の交通手段が利用できる便利なロケーションにあります。近隣には狛江みずほ幼稚園があり、子育て環境も整っています。バス停から徒歩2分の距離なので、日々の通勤や通学にも大変便利です。

 

また、徒歩5分圏内にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物も快適に行えます。周辺には緑豊かな公園が点在しており、自然の中でのびのびとした暮らしが実現します。住宅街は低層住居専用地域に位置し、空が広く感じられる開放感のある住環境が魅力です。

 

【家族の絆を深めるプランニング】

 

リビングイン階段を採用した15帖超のLDKは、家族が自然と集まり、温かい時間を共有できる空間です。人気のカウンターキッチンは、キッチンからリビング全体を見渡すことができ、料理をしながらでも家族との会話が弾む設計となっています。また、水回りが集中した動線設計により、家事の負担も軽減されます。

 

南面バルコニーは日当たり良好で、洗濯物の乾燥にも最適です。全居室に収納スペースが設けられているため、整理整頓がしやすく、常にスッキリとした空間を保てます。家族の成長に合わせた多彩な間取りプランも用意されており、各家庭のニーズに応じた住まいを選ぶことができます。

 

【安心・安全な住まいの提供】

 

本物件は耐震性能と制震性能を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」を採用しており、地震に強い家づくりを実現しています。制震装置『SAFE365』は、震度6強を最大67％低減することが証明されており、安心して暮らせる住まいです。さらに、マイスター認定を受けた職人による断熱材の施工技術により、高い断熱性能も実現しています。

 

【生活の利便性と居住性の高さ】

 

住宅性能評価書を取得した全棟は、住まいの安全性と快適性を兼ね備えています。周辺には学校や公園、スーパーが揃っており、子育て世代にも理想的な環境です。また、前面道路は5.5mと広く、お車の駐車も楽に行えます。駐車スペースは全棟に1台分が確保されており、区画によっては2台分の駐車も可能です。

 

各棟の間取りは全て3LDKで、広々とした15帖以上のLDKが特徴です。東南向きの2階建てで、全室に二面採光が施されており、自然光がたっぷりと差し込む明るい室内環境が整っています。また、バリアフリー設計が施されており、トイレや浴室なども使いやすさを追求した設計になっています。

 

【新しい生活のステージをお見逃しなく】

 

2024年11月竣工予定の本物件は、現在新規公開中で、完成前でも近隣の同メーカー施工の完成物件を実際にご覧いただくことが可能です。新しい生活をお考えの方には、適切な融資先のご紹介も行っており、購入後のサポートも万全です。

 

狛江市岩戸南で、新しい家族の物語を紡ぐための理想の住まいが、あなたを待っています。今こそ、快適で安心な暮らしを手に入れるチャンスです。ご家族全員が笑顔で過ごせる未来のステージを、ぜひご覧ください。

【クレイドルガーデン岩戸南第9】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【クレイドルガーデン狛江市岩戸南第9】区画図

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：104.95㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108908号

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.94㎡

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第R06SHC108909号

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：103.06㎡

建物面積：82.20㎡

建築確認番号：第R06SHC108910号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：103.04㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第R06SHC108911号

間取り：3LDK

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：103.05㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第R06SHC108912号

間取り：3LDK

 

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.04㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R06SHC108913号

間取り：3LDK

 

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.05㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108914号

間取り：3LDK

 

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：103.03㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R06SHC108915号

間取り：3LDK

 

■所在地：狛江市岩戸南4丁目

 

■交通：小田急線「和泉多摩川」駅バス5分「狛江みずほ幼稚園」停歩2分

 

■建物構造：木造2階建て

 

■築年月：2024年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：田

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側5m公道、南側6m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、法22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、敷地最低面積100㎡

 

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【周辺施設】

 

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.8km  

●利用駅: 小田急小田原線「喜多見」駅 南口 徒歩1.8km  

●バス停: 狛江市コミュニティバス「狛江みずほ幼稚園」 徒歩191m

 

■【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 徒歩419m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江水道道路店 徒歩214m  

●コンビニエンスストア: ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店 徒歩275m

 

■【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: タイムズ喜多見2丁目 徒歩549m  

●コインパーキング: タイムズ狛江駒井町 徒歩669m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカーアークメゾン喜多見 徒歩526m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ喜多見2丁目 徒歩549m

 

■【ショッピング施設】  

●百貨店・駅ビル: 成城コルティ 徒歩2.4km  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 徒歩1.7km  

●ホームセンター: DCM成城店 徒歩2.5km  

●家具: ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.4km  

●家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.4km  

●家電: ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.8km  

●衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.8km  

●衣料品店: ハニーズ狛江店 徒歩1.8km  

●飲食店: 星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩1.4km  

●飲食店: 丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.4km

 

■【病院】  

●一般病院（内科・小児科）: トータス往診クリニック 徒歩317m  

●一般病院（眼科）: ドリーム眼科診療所 徒歩1.4km  

●歯科: 久保田歯科医院 徒歩990m

 

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム: こまえ苑 徒歩314m  

●有料老人ホーム: そんぽの家 成城南 徒歩860m

 

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園: 狛江みずほ幼稚園 徒歩320m  

●幼稚園: 慶元寺幼稚園 徒歩516m  

●保育園: 駒井保育園 徒歩422m  

●保育園: 小梅保育園 徒歩527m  

●保育園: 駒井町みんなの家 徒歩559m  

●小学校: 狛江第六小学校 徒歩643m  

●小学校: 狛江第三小学校 徒歩756m  

●中学校: 狛江第二中学校 徒歩832m  

●中学校: 喜多見中学校 徒歩346m

 

■【公共施設】  

●市区役所: 狛江市役所 徒歩1.9km  

●公園: 岩戸川緑地公園 徒歩346m  

●公園: 喜多見公園 徒歩603m  

●公園: 供養塚公園 徒歩1.1km

 

■【警察署・交番・消防署】  

●警察署・交番: 調布警察署猪方交番 徒歩1.0km  

●消防署: 狛江消防署猪方出張所 徒歩768m

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【自然と歴史が織りなす、ゆとりのある生活を楽しむ街】

 

■【地域の名所・スポット】  

この地域には、自然豊かな公園や歴史的な建造物が数多く点在しており、日常生活に彩りを与えてくれるスポットが充実しています。家族との休日を過ごすにも、リフレッシュのための散歩にも最適な環境が揃っています。

 

◎『岩戸川緑地公園』  

お住まいから徒歩346mの距離に位置するこの公園は、狛江市岩戸南４丁目にあります。緑豊かな環境が広がり、四季折々の自然を楽しむことができるこの場所は、家族連れやペットとの散歩に最適です。広々とした空間で、リラックスしながら過ごす時間を提供してくれます。

 

◎『成城コルティ』  

少し足を延ばして、世田谷区成城６－５－３４にある成城コルティまでショッピングに出かけるのはいかがでしょうか。お住まいから2.4kmの距離にあり、様々なショップやレストランが揃っており、家族や友人とのお出かけに最適です。落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。

 

◎『ヤマモ園』  

川崎市多摩区長尾１－４３５に位置するヤマモ園は、お住まいから4.2kmの距離にあり、車でのアクセスが便利です。広大な敷地内で季節の花や植物を楽しむことができ、自然とのふれあいを大切にしたい方におすすめのスポットです。自然の恵みを感じながら、リフレッシュするのに最適な場所です。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を楽しむためのスポーツ施設が、地域内に充実しています。テニスやゴルフ、その他のスポーツを楽しみたい方にとって、理想的な環境が整っています。

 

◎『ニュー成城ゴルフセンター』  

世田谷区喜多見７丁目２７－１５に位置し、お住まいから1.5kmの距離にあるこのゴルフセンターは、ゴルフ好きの方にとって、技術を磨くのに最適な施設です。リラックスしながらプレーを楽しむことができ、日常の疲れをリフレッシュするのにぴったりです。

 

◎『240テニスカレッジ』  

川崎市多摩区長尾５丁目１７－２４にあるこのテニスカレッジは、お住まいから4.9kmの距離に位置しています。初心者から上級者まで、幅広いレベルの方々に対応したプログラムが充実しており、テニスを通じて健康的な生活を送ることができます。

 

◎『駒澤大学玉川校舎グラウンド』  

世田谷区宇奈根１－１－１に位置するこのグラウンドは、お住まいから2.0kmの距離にあります。大学の施設を利用して、幅広いスポーツ活動を楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

 

■【文化・教育施設】  

地域には、子どもから大人までが利用できる文化・教育施設が充実しています。読書や学習、文化活動を通じて、地域コミュニティとの交流を深めることができます。

 

◎『狛江市立岩戸地域センター図書室』  

お住まいから徒歩1.2kmの距離にあるこの図書室は、狛江市岩戸南２－２－５に位置しています。静かな環境で読書や学習ができるこの場所は、知識を深めるための理想的な空間です。子どもから大人まで、幅広い世代に親しまれています。

 

◎『次大夫堀公園民家園』  

世田谷区喜多見５－２７－１４に位置し、お住まいから1.4kmの距離にあるこの民家園は、江戸時代の古民家を移築・復元した施設です。歴史に触れながら散策できるこの場所は、地域の歴史や文化を感じることができ、家族での週末のお出かけにも最適です。

 

◎『狛江市民ホール（エコルマホール）』  

狛江市元和泉１丁目２－１に位置するこのホールは、お住まいから1.8kmの距離にあります。さまざまなイベントやコンサートが開催されるこのホールは、地域の文化的な中心地として多くの人々に利用されています。文化活動に積極的に参加し、豊かな時間を過ごすことができます。

 

■【名所・旧跡】  

この地域には、歴史的価値のある名所や旧跡が点在しており、日常の中で歴史に触れる機会が豊富にあります。訪れるたびに新たな発見があり、地域の魅力を再確認することができます。

 

◎『岡本公園民家園』  

世田谷区岡本２－１９－１に位置し、お住まいから2.8kmの距離にあるこの民家園は、保存状態が良く、当時の生活様式を学ぶことができる貴重な建造物です。歴史好きの方や、古い建物に興味がある方にとって、見逃せないスポットです。

 

◎『旧佐々木家住宅』  

川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、お住まいから4.6kmの距離にある旧佐々木家住宅は、江戸時代の建築様式が残る貴重な建造物です。地域の文化財として大切に保護されており、歴史を感じながら静かに過ごすことができます。

 

◎『旧江向家住宅』  

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、お住まいから4.8kmの距離にある旧江向家住宅も、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。過去の生活様式に触れながら、静かな環境でゆっくりと時間を過ごすことができます。

 

この地域に住むことで、自然、スポーツ、文化、歴史に囲まれた充実したライフスタイルを楽しむことができます。それぞれの施設やスポットが日常に彩りを加え、あなたの暮らしをより豊かにすることでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、この地域ならではの魅力を存分に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,334m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,474m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,491m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,594m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,631m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,812m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,949m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,002m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,494m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,510m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,629m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,300m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,302m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,394m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,395m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①  

標準地番号: 世田谷-19  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 317,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 区道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

②  

標準地番号: 世田谷-41  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 310,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

③  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南３－１６－４  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３  

交通: 喜多見駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 323,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

 

④  

標準地番号: 世田谷-41  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 喜多見１－２６－３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見１丁目４０１７番１０  

交通: 喜多見駅から2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が多く、空地も見られる住宅地域  

価格: 285,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 区道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

『明るい未来を育む家族の拠点　ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①で実現する安心と快適の新生活』

 

【交通と利便性が魅力の好立地】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、京王線「調布」駅をバスでご利用いただける立地に位置し、バス停から徒歩わずか7分で到着できるため、通勤・通学やお出かけの際の移動がとても便利です。バスで約8分というスムーズなアクセスは、駅までの距離や天候に左右されずに安定した交通手段を提供しており、忙しい毎日を過ごす方々に安心感と快適さをもたらします。さらに、周辺にはスーパーや商店、医療機関、学校、公園など、日常生活に必要な施設が点在しており、住む人のライフスタイルを豊かに支える充実した環境が広がっています。

 

【安心感あふれる住環境と家族の笑顔】  

本物件は、緑豊かで住み心地の良い閑静な住宅地に位置しており、周囲の環境は落ち着きと安心感に包まれています。大沢コミュニティセンターや大沢緑地へも徒歩圏内という近隣の利便性は、子育て世代にとって特に魅力的です。小中学校が徒歩10分圏内に存在し、保育園や幼稚園も多数近くにあるため、お子様の通学路や遊び場も安心して選ぶことができます。家族全員が安心して暮らせる環境が整っているため、日々の生活はもちろん、将来にわたって安心感を持って暮らすことが可能です。

 

【広々とした居住空間と充実の設備】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、1階に配置された水回りを中心としたLDKが18帖を超える広々とした空間が特徴です。三面採光を実現した明るいLDKは、家族が集い、のびやかに過ごすための理想的な居住空間となっています。広いリビングは、自然光がたっぷりと注ぎ込むため、昼間はもちろん、夕暮れ時にも温かな光が室内を包み込み、家族団欒の時間をより豊かなものにします。さらに、キッチンは対面型で、調理をしながらリビング全体を見渡すことができるため、料理中でも家族の様子を気軽に確認できる設計が施されています。お子様が遊ぶ姿を見守りながら、安心して料理に取り組むことができるこの間取りは、忙しい主婦やファミリー層にとって大変魅力的なポイントです。

 

また、ロフトが設けられているため、季節の小物や普段使わない物品を効率的に収納することができ、居住空間を常にすっきりと保つ工夫が施されています。全居室に収納が完備されているため、家全体が整理整頓された印象となり、日々の生活がより快適になります。室内には健康面に配慮した低ホルム材やノンホルムのりを使用した建材が採用され、住む人の体に優しい環境づくりにもこだわりが感じられます。さらに、車2台分の駐車スペースが敷地内に確保されているため、車の出し入れもスムーズに行えるほか、日々の移動においてもストレスを感じることなく快適に過ごすことができます。

 

【使い勝手とデザイン性を両立した間取り】  

本物件は、4LDKの間取りでありながら、15帖を超える広い居室が設けられているため、寝室だけでなく子供部屋や書斎としても自由に活用できるのが魅力です。広々とした居室は、ゆったりとしたスペースを必要とする現代のライフスタイルにぴったりで、家族全員がそれぞれの時間を存分に楽しむことができます。リビングからは南面バルコニーに直接アクセスでき、外に出て新鮮な空気を取り入れることができるため、室内と外部との調和が生まれ、家全体が開放的な印象を受けます。バルコニーは洗濯物を干すだけでなく、家族が外でのんびりと過ごすためのリラックススペースとしても利用できるため、日常の中でちょっとしたリフレッシュタイムを提供してくれます。

 

また、ロフトの存在は、収納スペースとしてだけでなく、家族の遊び場や勉強スペースとしての使い方も提案できるため、空間の有効活用が実現されています。リビングと各居室の間には、適度なプライベート空間が設けられており、家族それぞれが自分だけの時間を楽しみながらも、必要なときにはすぐに顔を合わせることができるバランスの良い設計が施されています。こうした間取りの工夫は、家族全員が毎日を快適に過ごし、心豊かな生活を送るための土台となっています。

 

【高い住宅性能と環境への配慮】  

本物件は、健康面と環境への配慮を兼ね備えた建材が採用されているほか、ZEH水準の設備が導入されるなど、最新の住宅性能を誇る仕様となっています。内装には安心安全な低ホルム材が用いられ、クロスにはノンホルムのりが使用されているため、住む人の健康を第一に考えた設計がなされています。こうした取り組みは、特にお子様や高齢者がいる家庭にとって、安心して暮らせる住環境を提供するための重要な要素となっています。さらに、光熱費の節約にもつながる先進の住宅性能は、エコロジーと経済性を両立させ、将来にわたるコストパフォーマンスの高さを実現しています。

 

また、敷地面積が32坪を超えるゆとりある土地に建つこの住宅は、周囲の住環境と調和しながらも独自の存在感を放っており、前面道路の幅員も十分に確保されているため、車の出し入れや駐車時のストレスを感じることなく、快適なカーライフを送ることが可能です。これにより、日常の生活動線がスムーズに保たれ、住む人の生活全体がより充実したものとなっています。

 

【家事動線と使い勝手の良い設備】  

本物件は、家事の効率を追求した設計が随所に見られます。1階の水回りを中心とした間取りは、洗濯や掃除、料理など日々の家事を楽にする工夫が多数施されており、忙しい家庭のニーズに応えています。浴室には浴室乾燥機が設置され、雨の日や冬場でも衣類がしっかりと乾くため、家事の負担を大幅に軽減してくれる点も大変魅力的です。さらに、各居室に設けられた収納スペースは、家全体の整理整頓を容易にし、物が溜まることなくすっきりとした住環境を保つための大きな役割を果たしています。こうした使い勝手の良い設備と工夫は、家事効率の向上とともに、家族がリラックスして過ごせる快適な住まいを実現するための基盤となっています。

 

【安心の保証制度と未来への投資価値】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、その高い住宅性能と耐久性に加え、充実した保証制度が付帯されているため、長期にわたって安心して暮らすことができます。住宅性能表示制度においても高い評価を受けており、品質面での信頼感は抜群です。建物の保証や地盤の保証がしっかりと整備されているため、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が確立され、家族が安心して未来の生活設計を描くことができます。さらに、この物件は、健康や環境に配慮した最新設備と設計により、将来的な資産価値の維持や向上も期待でき、投資性の高い住宅としても注目されています。家族が安心して暮らしながら、未来への価値を積み重ねることができる住まいとして、多くの方々から支持されることでしょう。

 

【周辺環境と地域コミュニティの魅力】  

周囲にはグルメシティ神代店やキッチンコート野崎店といった大型スーパー、サンドラッグ調布富士見町店などのドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に非常に便利です。中学校や小学校も徒歩圏内に位置しているため、お子様の通学にも大変便利で、地域全体がファミリー向けに整備されているのが特徴です。また、近隣には大沢緑地や公園が点在し、休日には家族で自然を楽しんだり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っているため、住む人の心と体のリフレッシュに寄与しています。地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が生まれやすい環境が形成されており、初めてのご近所づきあいも自然と広がることでしょう。

 

【未来へとつながる快適な暮らしの提案】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、広々とした居住空間と充実した設備、そして安心の保証制度を兼ね備えた、新築一戸建住宅として、これからのライフスタイルを豊かに彩る理想の住まいです。家族が安心して暮らせる環境が整っているだけでなく、日々の家事効率の向上や健康面への配慮、さらには快適なカーライフをサポートする充実した駐車スペースなど、細部にわたって住む人のニーズに応えた設計が随所に見られます。長い年月にわたり資産価値を維持し、将来的な安心感を提供するこの住宅は、家族が新たな未来を共に築いていくための大切なパートナーとなることでしょう。安心と快適さ、そして未来への投資価値がひとつに融合したこの住まいで、家族一人ひとりが笑顔で過ごす日常を実現してみてはいかがでしょうか。

 

【まとめ】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、京王線「調布」駅をバスで利用できる利便性の高い立地と、周辺の教育施設や公園、買い物施設が充実する環境が魅力の新築一戸建住宅です。広さ18帖超のLDKやロフト、全居室に完備された収納、南面バルコニーによる明るい採光、そして車2台分の駐車スペースなど、家族の生活に必要な快適性と使い勝手の良さが実現されています。健康に配慮した建材や最新の住宅性能、さらに安心の保証制度が、住む人に長期的な安心と未来への投資価値を提供します。日々の生活動線や家事の負担軽減にもこだわり、家族それぞれが充実した時間を過ごせる住環境が整っている本物件は、初めてのマイホーム購入を検討される方々や、これからの新生活に安心と快適さを求めるファミリーにとって、理想的な選択肢となることでしょう。ぜひミラスモシリーズ三鷹市大沢517①で、明るい未来と家族の笑顔にあふれる新生活を実現してみてください。

【ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①】区画図

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：106.15㎡(32.11坪)

建物面積：83.62㎡(25.29坪)

建築確認番号：第24UDUT建03495号

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都三鷹市大沢5丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス8分「大沢コミュニティセンター」停徒歩7分

 

■建物構造：在来木造2階建

 

■築年月：2025年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側4.5m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・西武多摩川線「多磨」駅 東口 徒歩2.2km  

・京王線「飛田給」駅 北口 徒歩2.6km  

 

◎バス停  

・小田急バス「大沢橋・羽沢小学校前」 徒歩461m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩453m  

 

■ドラッグストア  

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩482m  

 

■駐車場・レンタカー  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩493m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.3km  

 

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.4km  

 

◎衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩2.4km  

 

◎飲食店  

・ココス三鷹大沢店 徒歩551m  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.2km  

 

■病院  

◎一般病院  

・八幡診療所（内科・小児科） 徒歩278m  

・奥田医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 徒歩535m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km  

 

◎歯科  

・戸坂歯科医院 徒歩657m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・三鷹げんき 徒歩751m  

 

◎有料老人ホーム  

・フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩991m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・長久寺学園幼稚園 徒歩1.5km  

 

◎保育園  

・椎の実子供の家 徒歩756m  

・大沢台保育園 徒歩1.6km  

 

◎小学校 

・羽沢小学校 徒歩511m  

・大沢台小学校 徒歩1.6km  

 

◎中学校  

・第七中学校 徒歩717m  

・明治大学付属明治中学校 徒歩746m  

・調布中学校 徒歩950m  

 

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩736m  

 

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.9km  

・三鷹市役所 徒歩3.4km  

 

◎公園  

・大沢4児童遊園 徒歩923m  

・雑木林公園 徒歩959m  

 

◎警察署・交番  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.5km  

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【緑豊かな住環境と歴史・文化を楽しむ！三鷹・調布エリアの魅力的なスポット紹介】  

 

三鷹市大沢エリアは、豊かな自然と歴史・文化が共存する住みやすい地域です。近隣には広大な公園や歴史的な寺院、スポーツ施設などが点在し、日々の生活に潤いをもたらしてくれます。都心に近いながらも自然を身近に感じられるこのエリアの魅力的なスポットを詳しくご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

 

◎雑木林公園（徒歩959m／三鷹市大沢1丁目）  

緑豊かな雑木林に囲まれた公園で、四季折々の自然を楽しむことができます。散策やジョギング、子どもとの外遊びに最適で、日常の喧騒を忘れてリラックスできる空間です。  

 

◎東京都神代植物公園（徒歩1.6km／調布市深大寺北町2丁目2）  

バラ園や日本庭園、温室などがあり、四季折々の植物を楽しめる都内唯一の植物公園です。園内には約4,800種もの植物が植えられており、訪れるたびに違った景色を楽しめます。  

 

◎深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩1.8km／調布市深大寺元町2-12-2）  

自然に囲まれた本格的な温泉施設で、都心からも多くの人が訪れる人気の癒しスポットです。黒湯の温泉や露天風呂、岩盤浴などの設備が充実しており、心身ともにリフレッシュできます。  

 

■趣味・スポーツ施設  

 

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩433m／三鷹市大沢5丁目21番12号）  

開放的なテニスコートで、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。健康維持や気分転換に最適なスポットです。  

 

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩604m／三鷹市大沢4丁目25-30）  

地域の交流の場として、多目的に利用できる施設です。各種イベントや文化活動が開催されており、地域住民の憩いの場として親しまれています。  

 

◎大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩932m／三鷹市大沢5-7-1）  

テニス愛好者に人気の総合グラウンド内にあるコートです。広々としたスペースで、のびのびとスポーツを楽しめます。  

 

■文化・教育施設  

 

◎国立天文台 4D2Uドームシアター（徒歩1.1km／三鷹市大沢2-21-1）  

宇宙の魅力を最先端の映像技術で楽しめる施設です。リアルな3D映像で宇宙を体感できるドームシアターは、大人から子どもまで楽しめる貴重な学びの場です。  

 

◎三鷹市立西部図書館（徒歩1.4km／三鷹市大沢2丁目6-47）  

静かに読書ができる落ち着いた環境の図書館です。児童向けの読み聞かせイベントなども定期的に開催されており、家族連れにも利用しやすい施設です。  

 

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.5km／調布市深大寺北町1-4）  

植物の生態や環境保全について学べる施設です。珍しい植物が展示されており、自然に興味がある方にとっては見応えのあるスポットです。  

 

■名所・旧跡  

 

◎東郷寺（徒歩4.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

桜の名所として有名な寺院で、春には多くの人々が訪れます。荘厳な雰囲気が漂い、歴史の趣を感じられる静かな空間です。  

 

◎井の頭恩賜公園（徒歩6.2km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

井の頭池を中心に広がる大規模な公園で、ボート乗りや散策、ピクニックが楽しめます。公園内には動物園や美術館もあり、一日中楽しめるスポットです。  

 

◎小金井公園（徒歩6.2km／小金井市関野町1丁目）  

広大な敷地を誇る公園で、四季折々の自然を満喫できます。バーベキューエリアやサイクリングコースもあり、家族や友人と楽しめるレジャースポットです。  

 

■まとめ  

 

三鷹市大沢エリアは、緑豊かな環境に恵まれた暮らしやすい地域です。周辺には広々とした公園や植物園、温泉施設などがあり、日々の生活に自然の癒しを取り入れることができます。また、スポーツ施設や文化・教育施設も充実しており、健康的で知的なライフスタイルを楽しむことが可能です。  

 

歴史的な名所や文化施設も多く、休日の過ごし方が広がる魅力的なエリアです。都心へのアクセスも良好で、自然と都市の利便性を兼ね備えた住環境を求める方に最適です。このエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:7,934人/日, 直線距離:1,713m  

2. 京王線「飛田給」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:16,293人/日, 直線距離:1,808m  

3. 京王線「西調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,921人/日, 直線距離:1,840m  

4. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:18,729人/日, 直線距離:2,429m  

5. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:4,973人/日, 直線距離:2,474m  

6. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:89,704人/日, 直線距離:2,484m  

7. 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:3,093人/日, 直線距離:2,651m  

8. 京王線「布田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,797人/日, 直線距離:2,941m  

9. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:9,877人/日, 直線距離:3,096m  

10. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,304人/日, 直線距離:3,171m  

11. 京王線「国領」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,326人/日, 直線距離:3,272m  

12. 西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:21,293人/日, 直線距離:3,290m  

13. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:95,194人/日, 直線距離:3,320m  

14. 中央本線「東小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:43,536人/日, 直線距離:3,351m  

15. 京王線「柴崎」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:13,726人/日, 直線距離:3,529m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■三鷹市・調布市エリアの地価情報  

 

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）  

・交通：西武多摩川線「多磨」駅から1,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

・価格：257,000円/㎡  

・地積：92㎡  

・前面道路：西側5.0m 市区町村道  

・土地形状：台形（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

 

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢2丁目1306番8  

・交通：京王線「調布」駅から3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：その他  

 

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：調布市深大寺元町4丁目15番10  

・交通：京王線「調布」駅から2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

 

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）  

・交通：京王線「調布」駅から1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ三鷹市中原9期】外観パース

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【明るい光と風が広がる南西角地の魅力】

グラファーレ三鷹市中原9期は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩20分というほどのアクセスの良さを誇る新築一戸建住宅です。南西角地に位置するため、室内は日中ずっと明るく、爽やかな風が心地よく流れ込みます。近隣には中原小学校が徒歩3分、またグルメシティまで徒歩約8分という好立地が魅力となっており、子育て世代からお買い物を楽しむ方まで、幅広い層にご好評いただけるエリアです。敷地内には車2台分の駐車スペースが設けられているため、家族のライフスタイルに合わせた車の利用にも配慮され、日常の移動がより快適になります。住む人それぞれが思い描く理想の住環境を実現するために、豊かな陽光と開放感を大切にした設計が随所に施され、毎日の暮らしに彩りを添えます。

 

【広がるリビングと家族の時間を大切にする住まい】

本物件の最大の特徴は、広さと使いやすさを兼ね備えたLDKであり、その広さは約16帖に及びます。リビングは家族が集い、のびやかに過ごすための空間として計画され、一年を通して心地よい明るさと風が通るよう工夫されています。開放感あるリビングは、家事をしながらも家族の様子を見渡せる対面キッチンと隣接しており、お料理をする際にも子どもたちの安全を気遣いながら、コミュニケーションが弾む設計です。広々としたリビング階段は、家族の笑い声や談笑が自然と交わる場所となり、家族それぞれのプライベートな時間と共に団欒のひとときを大切にする空間づくりに成功しています。家族が集い、共に過ごす時間をさらに豊かにするために、設計段階から生活動線にこだわり、家事や日常の動きをスムーズにするための工夫が随所に見られます。

 

【充実の設備と収納で快適な暮らしをサポート】

キッチンは対面式のレイアウトで、調理を行いながらリビング全体を見渡すことができるため、家族とのコミュニケーションが自然と生まれ、安心してお子様の様子を確認することができます。また、家全体にはグルニエや床下収納、WICが配置され、季節の衣類や生活用品がすっきりと整理できる環境が整えられています。これにより、普段の生活においても物が溢れがちな収納スペースに余裕が生まれ、心地よい生活空間を維持できる点が特に嬉しいポイントです。さらに、洋室の一つである主寝室は約7.5帖の広さを有し、小屋裏収納も備わっているため、ゆったりとしたプライベート空間としての充実感があり、忙しい日常の中でのリラックス空間として最適です。住む人の細かなニーズに応えるために、各所に設けられた収納設備は、家族の暮らしをより快適にし、使い勝手の良さを実感していただけるでしょう。

 

【耐久性と先進性能を兼ね備えた高品質な住宅】

グラファーレ三鷹市中原9期は、ZEH水準仕様の住宅として設計され、光熱費の抑制と環境負荷の低減を実現する最新技術を取り入れています。ペアガラスの採用により、外部からの騒音や熱の侵入を効果的に遮断し、住む人が快適な室内環境で過ごせるよう工夫されています。また、住宅性能表示制度においては7項目で最高等級を取得しており、安心して長く暮らしていただくための技術的裏付けがしっかりと整っています。地盤に対しては20年保証、建物自体に対しては最長35年保証という保証制度が設けられており、初めての住まいとして安心感をもって購入いただけるよう、品質面にも徹底的にこだわりが感じられます。こうした先進の設備と高い住宅性能は、未来への投資としても非常に魅力的であり、安心して長期にわたる生活を送るための重要な要素となっています。

 

【便利な交通アクセスと充実した周辺環境】

京王線の利用が可能なため、新宿までは約30分程度でアクセスが可能となっており、都市部への通勤やお出かけにも大変便利な立地です。各駅では快速や区間急行が停車するため、乗り換えなしで目的地へ向かえる点は、忙しい現代人にとって大きな魅力です。また、駅前にはスーパーや商店が充実しており、帰りがけに立ち寄ってお買い物を楽しむこともできるため、日々の生活の利便性は抜群です。周辺にはTAIRAYA三鷹新川店やグルメシティ三鷹中原店といった大型のショッピング施設が近くに位置し、日常の食材や生活用品の調達はもちろん、休日のお買い物やレジャーも充実する環境です。さらには、ドラッグストアや銀行、郵便局、公園なども徒歩圏内にあるため、住民の生活全体をサポートするインフラがしっかりと整えられています。これにより、住む人が安心して日々の生活を送ることができる環境が実現され、家族全員が快適に暮らせる街としての魅力を高めています。

 

【機能性とデザイン性を兼ね備えた住空間】

グラファーレ三鷹市中原9期は、デザインと機能性の両面において高い評価を受ける住まいです。リビング以外の各居室も、大きな窓からたっぷりと差し込む自然光と風を取り込める設計となっており、室内は常に明るく、気持ちの良い朝を迎えることができます。各部屋はプライベートな空間としてだけでなく、家族それぞれの趣味や学習の場としても利用可能であり、個々のライフスタイルに合わせた使い方ができるのが魅力です。バルコニーも陽当たりが良好で、心地よい風が吹き込み、洗濯物はもちろん、お布団を干してもふっかふかの仕上がりとなるなど、外部との一体感を感じさせる住環境が整えられています。さらに、洗面台・洗面所や浴室、トイレといったサニタリースペースも窓が備えられ、毎朝の身支度や一日の終わりのリラックスタイムにおいても快適さを追求した設計となっています。広々とした空間と機能的な配置が、家族全員にとって使いやすい住まいを実現しており、暮らす人それぞれの生活に寄り添った空間が広がっています。

 

【安全性と安心感を支える耐震・耐久設計】

また、本物件は一種低層エリアに位置しており、周囲の住環境や騒音対策も含めた住みやすさが徹底的に追求されています。耐震性に優れた基礎工事と最新の施工技術により、万が一の地震にも安心して耐えうる設計が施されています。住む人の安全を最優先に考え、構造部分にも十分な配慮がなされており、日常の安心感を支える確かな作りが感じられます。さらに、各種保証制度が充実していることから、将来的なメンテナンスや修繕に対しても十分なサポートが期待でき、長期にわたり安心して暮らすことが可能です。こうした安全面へのこだわりは、家族が心からリラックスできる住環境を提供する上で、非常に大切なポイントとなっています。

 

【未来を見据えた住まいとしての価値と投資性】

グラファーレ三鷹市中原9期は、家族が安心して暮らせるだけでなく、将来にわたって資産価値を維持できる高品質な住宅としての評価も高い物件です。耐久性と先進性能を兼ね備えた設計は、住む人にとって日常生活の快適さを実感させるだけでなく、将来的なリセールバリューの向上にも寄与します。家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りや設備は、時代の変化に左右されず、長く安心して暮らすことができる住まいを実現しています。日常の利便性と安心感、そして将来への投資としての価値が融合したこの住宅は、今後のライフプランを考える上で非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

【家族の新しい物語を育む住まい】

グラファーレ三鷹市中原9期は、家族それぞれの笑顔と暮らしをより豊かにするための工夫が随所に施された、まさに理想の住まいです。リビングで家族が一緒に過ごす時間、対面キッチンでお料理を楽しむひととき、そして各居室でのんびりと過ごす静かな時間。それぞれが調和し、家族の物語を紡いでいく場所として、住む人の心に寄り添う空間が広がっています。日々の生活に彩りを与えるとともに、未来への安心感をもたらすこの新築一戸建住宅は、まさに家族の新たなスタートを象徴する住まいです。

 

【まとめ】

グラファーレ三鷹市中原9期は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩20分という交通アクセスの良さと、南西角地ならではの明るい日差し、そして風通しの良い環境が自慢の新築一戸建住宅です。16帖の広々としたLDKや、7.5帖の主寝室を含む3LDKの快適な間取りは、家族が安心して、そして楽しく暮らせる空間を提供しています。対面キッチンや各種豊富な収納設備、さらにはZEH水準の高い住宅性能を備えることで、毎日の暮らしに快適さと省エネ効果をもたらし、環境にも配慮した未来志向の住まいとなっています。周辺には中原小学校やショッピング施設、ドラッグストア、公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の利便性も抜群です。さらに、安心の保証制度と耐震・耐久設計により、長期にわたり安心して暮らすことができる高品質な住宅でありながら、将来の資産価値を維持する投資先としての魅力も兼ね備えています。家族の笑顔と新しい物語を育むために設計されたこの住まいは、忙しい現代人にとって理想的なライフスタイルを実現するためのパートナーとして、多くの方に選ばれることでしょう。ぜひグラファーレ三鷹市中原9期で、日常の幸せと未来への安心を手に入れてください。

 

【グラファーレ三鷹市中原9期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【グラファーレ三鷹市中原9期】最高等級を取得

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【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：100.74㎡(30.47坪)

建物面積：80.31㎡(24.29坪)

建築確認番号：TKK確済24-525号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：三鷹市中原2丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年2月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地、公衆用道路

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4.0m公道、南側4.2m私道(12㎡持分有)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：景観法、文化財保護法(埋蔵文化財)

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.6km  

・京王線「仙川」駅 出口 徒歩1.6km  

 

◎バス停  

・三鷹市コミュニティ「中原四丁目」 徒歩167m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと三鷹新川店 徒歩419m  

 

◎コンビニ  

・ファミリーマート三鷹中原店 徒歩416m  

・セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩451m  

 

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JA東京むさし中仙川 徒歩477m  

 

◎郵便局  

・三鷹新川一郵便局 徒歩440m  

・三鷹中原四郵便局 徒歩653m  

 

■駐車場・レンタカー  

◎コインパーキング  

・エイブルパーキング三鷹市中原2丁目 徒歩217m  

・タイムズ三鷹新川第6 徒歩241m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー「タイムズ三鷹新川第6」 徒歩260m  

・タイムズカー「アークフィールズ三鷹新川」 徒歩384m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・ショッピングモール  

・フレンテ仙川 徒歩1.6km  

・キテラタウン調布 徒歩1.8km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.1km  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.2km  

 

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0km  

 

◎家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店（家具） 徒歩2.0km  

・ノジマキテラタウン調布店（家電） 徒歩1.8km  

・ノジマホームズ仙川（家電） 徒歩2.0km  

 

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km  

・ワークマン三鷹新川店 徒歩1.5km  

 

◎飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩1.3km  

・ステーキのどん三鷹店 徒歩1.4km  

 

■病院  

◎一般病院  

・所澤クリニック（内科） 徒歩512m  

・木内クリニック（消化器科） 徒歩1.3km  

・小野耳鼻咽喉科（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩375m  

・ゆうあいクリニック（外科） 徒歩746m  

・なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩1.2km  

・新川クリニック（皮膚科） 徒歩795m  

 

◎歯科  

・池原歯科医院 徒歩333m  

 

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設「三鷹ロイヤルの丘」 徒歩874m  

 

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム「みたか紫水園」 徒歩1.1km  

 

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹II番館 徒歩317m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩401m  

・春清学苑幼稚園 徒歩516m  

・調布るんびに幼稚園 徒歩1.3km  

 

◎保育園  

・東台保育園 徒歩152m  

・みたかつくしんぼ保育園 徒歩467m  

・うれしい保育園三鷹中原 徒歩496m  

 

◎小学校

・中原小学校 徒歩257m  

・東台小学校 徒歩229m  

・上ノ原小学校 徒歩1.2km  

 

◎中学校 

・第五中学校 徒歩768m  

 

■大学・専門学校  

◎大学・短大  

・白百合女子大学 徒歩1.1km  

・杏林大学 徒歩1.3km  

・白百合女子大学 徒歩1.4km  

 

◎専門学校  

・アジア・アフリカ語学院 徒歩974m  

 

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩466m  

・三鷹市役所 徒歩2.4km  

 

◎公園  

・あおやぎ公園 徒歩487m  

・中原青少年広場 徒歩537m  

・中原児童公園 徒歩665m  

 

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩430m  

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【緑と文化が調和する住環境！三鷹・調布エリアの魅力的なお出かけスポット】  

 

三鷹・調布エリアは、都市の利便性と豊かな自然が共存する魅力的なエリアです。近隣には、公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設など、多彩なスポットが点在し、生活に彩りを加えてくれます。家族での休日の過ごし方や趣味を楽しむ時間が充実する、このエリアの魅力的なスポットをご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

 

◎あおやぎ公園（徒歩487m／三鷹市新川1丁目）  

住宅街の中にある静かな公園で、小さなお子様を連れてのんびり遊ぶのにぴったりの場所です。広々とした遊具エリアやベンチがあり、地域の方々の憩いの場として親しまれています。  

 

◎キテラタウン調布（徒歩1.8km／調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングモールとして人気のキテラタウン調布には、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など、多彩な店舗が揃っています。週末のまとめ買いや、家族での外食にも便利な施設です。  

 

◎フレンテ仙川（徒歩1.6km／調布市仙川町1-18-14）  

京王線「仙川」駅直結のショッピング施設で、日用品の買い物からファッション、カフェまで幅広く楽しめます。駅近なので、仕事帰りやお出かけの合間にも気軽に立ち寄ることができます。  

 

■趣味・スポーツ施設  

 

◎仙川ゴルフ練習場（徒歩885m／三鷹市中原1丁目3-6）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。手軽にスイングの練習ができるので、休日のリフレッシュにも最適です。  

 

◎緑ヶ丘テニスガーデン（徒歩2.0km／三鷹市北野4丁目5-38）  

本格的なテニスコートが完備されており、初心者から経験者まで幅広いレベルのプレイヤーが利用できます。スクールも開講されているため、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

 

◎武蔵グランドゴルフ（徒歩2.0km／三鷹市北野1丁目7-22）  

広々としたゴルフ練習場で、ゴルフ好きの方にはたまらない環境です。開放感のあるスペースで、のびのびとプレーを楽しめます。  

 

■文化・教育施設  

 

◎アジア・アフリカ図書館（徒歩898m／三鷹市新川5-14-16）  

アジア・アフリカに関する書籍が豊富に揃った専門図書館です。異文化を学ぶ機会として利用できるほか、静かな読書スペースもあり、知的好奇心を満たすことができます。  

 

◎マヨテラス（徒歩1.5km／調布市仙川町2-5-7）  

マヨネーズで有名なキユーピーが運営する見学施設で、子どもから大人まで楽しめる工場見学が人気です。食の大切さを学べる場として、親子での訪問におすすめです。  

 

◎調布市せんがわ劇場（徒歩1.9km／調布市仙川町1-21-5）  

演劇や音楽イベントが開催される地域密着型の劇場です。地元アーティストの公演も多く、身近に文化を感じられるスポットです。  

 

■名所・旧跡  

 

◎烏山寺町（徒歩3.3km／世田谷区北烏山）  

歴史的な寺院が立ち並ぶエリアで、散策するだけでも歴史の重みを感じられます。四季折々の景色が美しく、特に秋の紅葉シーズンには多くの人々が訪れます。  

 

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.1km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内屈指の自然公園で、井の頭池のボート乗りや広大な緑地でのピクニックが楽しめます。動物園や美術館も併設されており、家族連れやカップルにも人気のスポットです。  

 

◎東郷寺（徒歩8.0km／府中市清水が丘3-40-10）  

桜の名所として知られる歴史ある寺院です。荘厳な雰囲気が漂い、四季折々の風情が感じられます。春には美しい桜が境内を彩り、静かに花見を楽しむことができます。  

 

■まとめ  

 

三鷹・調布エリアには、日常生活を豊かにする多彩なスポットが揃っています。買い物に便利なショッピングモール、公園やスポーツ施設、文化を感じられる施設などが点在し、幅広いライフスタイルに対応できる環境が整っています。  

 

また、自然豊かな井の頭恩賜公園や歴史的な東郷寺など、休日のリフレッシュにも最適な場所が身近にあります。スポーツや趣味を楽しみたい方、落ち着いた環境で過ごしたい方、家族とゆったりした時間を持ちたい方にもぴったりのエリアです。  

 

都心へのアクセスも良好で、利便性と住環境のバランスが取れた三鷹・調布エリアで、新たな生活をスタートさせてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:32,833人/日, 直線距離:1,228m  

2. 京王線「仙川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:57,252人/日, 直線距離:1,396m  

3. 京王線「柴崎」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:13,726人/日, 直線距離:1,674m  

4. 京王線「国領」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,326人/日, 直線距離:2,406m  

5. 京王線「千歳烏山」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:61,362人/日, 直線距離:2,650m  

6. 京王線「布田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,797人/日, 直線距離:2,779m  

7. 井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:15,564人/日, 直線距離:3,043m  

8. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:89,704人/日, 直線距離:3,086m  

9. 京王線「芦花公園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:10,978人/日, 直線距離:3,301m  

10. 井の頭線「久我山」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:30,082人/日, 直線距離:3,312m  

11. 井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:4,868人/日, 直線距離:3,334m  

12. 井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:10,345人/日, 直線距離:3,661m  

13. 井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:97,877人/日, 直線距離:3,829m  

14. 小田急線「喜多見」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:25,499人/日, 直線距離:3,829m  

15. 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:142,798人/日, 直線距離:3,895m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■三鷹市エリアの地価情報  

 

◎標準地番号：三鷹-7（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：三鷹市中原二丁目107番10（住居表示：中原2-11-10）  

・交通：京王線「仙川」駅から1,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

・価格：342,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側5.0m 市区町村道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

 

◎標準地番号：三鷹-31（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市新川4丁目138番46（住居表示：新川4-7-21）  

・交通：京王線「仙川」駅から1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：334,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：北側4.7m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

 

◎標準地番号：三鷹5-6（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市新川1丁目5番3（住居表示：新川1-11-15）  

・交通：京王線「仙川」駅から1,200m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・事務所  

・周辺環境：店舗、事業所、住宅などが混在する近隣商業地域  

・価格：405,000円/㎡  

・地積：220㎡  

・前面道路：南西側9.5m 都道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：2.0%）  

・建ぺい率／容積率：80%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：S（鉄骨造）  

 

◎標準地番号：三鷹-14（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市中原3丁目207番20（住居表示：中原3-1-33）  

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅から2,000m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域  

・価格：325,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：南側6.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT府中市新町1期】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【FiT府中市新町1期】新築一戸建てで始める快適＆充実ライフ ～利便性と最新設備が融合した住まい～

 

■物件概要と立地の魅力

このたびご紹介するのは、最新設備を取り入れた新築一戸建て「FiT府中市新町1期」です。京王線「府中」駅からバスでわずか11分、また「東京自治会館」停から徒歩7分という抜群のアクセスを誇り、JR中央線「武蔵小金井」駅へも徒歩27分、バス利用で10分、さらに「前原交番西」停から徒歩7分と、交通手段に困ることはありません。主要路線へのアクセスの良さはもちろん、来客時にも安心な駐車スペースが車種により2台分確保されており、ご家族やご友人とのお出迎えも快適に行えます。さらに、第一種低層住居専用地域内に位置し、周辺にはスーパーやコンビニ、学校、病院などの生活に必要な施設が充実しているため、日常生活の利便性と安心感が高い住環境です。

 

■最新設備とこだわりの性能

住む人の快適性を最優先に考えた最新の設備が、この住宅の大きな魅力となっています。まず、24時間換気システムを完備しており、花粉やPM2.5などの外部からの有害物質を効果的にブロックし、室内環境を常に清潔に保ちます。浴室には換気乾燥機付きのユニットバスを採用しており、洗濯物を効率よく乾かすことが可能です。広さ1坪のゆったりとした浴室は、一日の疲れを癒すリラックス空間として最適な設計が施され、快適なバスタイムを約束します。全居室には収納スペースが設けられ、生活感をすっきりと整理できる点も好評です。さらに、ウォシュレット付きのトイレは清潔感にあふれ、いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備されているため、毎日の生活に安心と利便性をプラスします。食洗機付きのシステムキッチンは、後片付けの手間を大幅に軽減し、忙しい現代の生活スタイルにマッチした設計となっています。また、防犯性を高めるためにTVモニター付インターフォンが導入され、家族全員が安心して暮らせる環境を実現しています。

 

さらに、暖房や給湯、さらには床暖房までをTESハイブリッド暖給システムで支えるヒートポンプ（電気）とエコジョーズ（ガス）の組み合わせにより、低燃費を実現しながらも環境に配慮したエネルギー効率の高い住宅設計が施されています。これにより、毎月の光熱費の負担軽減が期待できると同時に、長期にわたって安心して住み続けるための高品質な住まいが完成しました。

 

■間取りと住空間のこだわり

本物件は、南向きのバルコニーが自慢の3LDK住宅となっており、日当たりが良好な明るい室内空間が広がっています。家族が自然に顔を合わせる機会を増やすためのリビング階段が設けられており、家族全員が心地よいコミュニケーションを育む住まいとして設計されています。約18.4帖の広々としたLDKは、ゆったりとした時間を過ごすのに最適で、休日の団欒や来客時のパーティーにも十分対応できる広さとなっています。対面式キッチンは、料理をしながら家族との会話も楽しめる工夫が施され、さらに床下収納を設けることで、キッチン周りのすっきりとした見た目を保つとともに、収納力も充実させています。

 

各居室には、十分な収納スペースが確保されているため、衣類や日用品、趣味の道具などを効率よく整理整頓することが可能です。特に、約8.8帖の洋室は2ドア設計となっており、プライバシーを確保しながらも、家族それぞれの個性やライフスタイルに合わせた使い方ができる設計となっています。さらに、約5.2帖と約6.7帖の洋室はバルコニーに面しており、開放感あふれる景色を楽しみながら、自然光が降り注ぐ明るい空間が広がっています。これらの工夫により、居住者一人ひとりが心地よい暮らしを実現できる間取り設計が魅力です。

 

■周辺環境と生活利便性の充実

物件周辺の環境も、快適な生活をサポートする要素が満載です。徒歩圏内には、幼稚園や保育園、小学校、中学校などの教育機関が充実しており、ファミリー層にとっては大変魅力的な環境です。府中市立府中第六小学校や府中市立府中第五中学校がそれぞれ徒歩10分以内、徒歩4分と近くに位置しているため、子どもたちの通学も安心して行えます。さらに、府中新町幼稚園や東京工学院きしゃぽっぽ保育園も近隣にあり、保育施設の充実が生活の質を向上させています。

 

日常の買い物や外食、ちょっとしたお出かけにも便利な環境が整っています。徒歩7分以内にはスーパーバリュー府中新町店があり、徒歩10分圏内にはいなげや府中浅間町店や西松屋小金井貫井店といった大型店舗が点在しています。また、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアも徒歩2分から10分の距離に複数あり、急な買い物やちょっとした用事にも困ることはありません。さらに、ドラッグストアやホームセンター、郵便局、銀行、図書館、病院、さらには公園といった公共施設や商業施設も徒歩圏内に揃っており、暮らしに必要なすべての施設がバランス良く配置されているのが特徴です。たとえば、府中浅間郵便局は徒歩11分、小金井貫井南郵便局は徒歩14分、医療法人財団赤光会斎藤病院は徒歩12分と、急な病気や急用にも対応できる環境が整っています。

 

また、交通アクセスにおいても、京王線「府中」駅やJR中央線「武蔵小金井」駅を利用すれば、都心への通勤や週末のお出かけもスムーズに行えます。野川緑地公園や平和の森公園といった自然豊かな公園も徒歩圏内に位置しており、休日には家族でゆったりとした時間を過ごすことができる点も大きな魅力です。

 

■安心の住環境と将来への投資価値

この新築一戸建は、最新の設備と抜群の利便性を兼ね備えた住環境により、安心・安全な暮らしを実現するだけでなく、将来的な資産価値の向上も期待できる物件です。高い断熱性能や低燃費を実現するエネルギーシステム、そして細部にわたる設備の充実は、住む人の快適性を追求した結果であり、長期間にわたって安心して住み続けるための理想的な住まいとなっています。現代のライフスタイルに合わせた機能性とデザイン性を両立させた本物件は、単なる住まい以上の価値を提供しており、将来的な資産形成を考える方にも非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

■まとめ

FiT府中市新町1期は、交通の便が良く、周辺環境も充実している点に加え、24時間換気システムや浴室乾燥機、食洗機付きシステムキッチン、TVモニター付インターフォンといった最新設備が多数完備された新築一戸建てです。南向きバルコニーから降り注ぐ自然光、ゆったりとした18.4帖のLDK、そして各居室に配された十分な収納スペースは、家族が心地よく暮らすために必要なすべての要素が凝縮されています。さらに、ヒートポンプとエコジョーズを組み合わせた低燃費設計により、経済的な負担も軽減され、長期的に見ても安心して住み続けられる住環境が実現されています。教育施設、商業施設、医療機関、公共施設が徒歩圏内に揃い、利便性と安心感を兼ね備えたこの物件は、初めて住宅購入を検討される方から、家族のライフスタイルの充実を目指す方まで、幅広い層に最適な住まいとして自信を持っておすすめできます。

 

日々の生活にゆとりと安心、そして将来への投資としての価値を求める皆さまにとって、FiT府中市新町1期はまさに理想的な選択肢です。交通利便性の高さ、最新の快適設備、そして充実した周辺環境のすべてが、住む人に豊かなライフスタイルを提供してくれることでしょう。今後の住まい選びにおいて、ぜひ一度現地でその魅力を実感していただき、未来の暮らしをこの住まいでスタートさせてみてはいかがでしょうか。

【FiT府中市新町1期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【FiT府中市新町1期】省エネ性能ラベル

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.79㎡

建物面積：91.60㎡

建築確認番号：第24UDI1W建07431号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：府中市新町2丁目

 

■交通：京王線「府中」駅徒歩33分バス11分「東京自治会館」停徒歩7分、JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩27分バス10分「前原交番西」停徒歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年4月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地 

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側私道約4.5m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、高さ制限(10m)、日影規制3h-2h 1.5m

 

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅：中央本線「武蔵小金井」駅 南口 徒歩2.2km  

● 利用駅：西武多摩湖線・中央本線・西武国分寺線「国分寺」駅 南口 徒歩2.6km  

● バス停：小金井市コミュニティ「新町二丁目北」 徒歩263m  

 

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

・アキダイ府中新町店 徒歩513m  

・いなげや府中浅間町店 徒歩798m  

● コンビニエンスストア  

・ファミリーマート府中東八通り店 徒歩151m  

・セブンイレブン小金井東八貫井南店 徒歩247m  

 

■ ドラッグストア・雑貨店  

● ドラッグストア  

・ドラッグセイムス浅間町店 徒歩707m   

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

・K's PARK貫井南町 徒歩432m  

・三井のリパーク府中新町2丁目 徒歩631m  

 

■ ショッピング施設  

● 百貨店・駅ビル  

・nonoWA武蔵小金井 徒歩2.3km  

・セレオ国分寺 徒歩2.5km  

● ショッピングモール  

・SOCOLA武蔵小金井クロス 徒歩2.0km  

・ミーツ国分寺 徒歩2.7km  

 

■ 専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

● 専門店・ディスカウントストア  

・コスメロフト nonowa武蔵小金井店 徒歩2.2km  

・ドン・キホーテMEGA武蔵小金井駅前店 徒歩2.4km  

● ホームセンター  

・ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩1.4km  

・ケーヨーデイツー小金井店 徒歩2.4km  

 

■ 家具・家電  

● 家具店  

・ニトリ府中店 徒歩2.7km  

● 家電店  

・ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店 徒歩1.9km  

・ヤマダデンキテックランド小金井店 徒歩2.3km  

 

■ 衣料品・飲食店  

● 衣料品店  

・西松屋小金井貫井店 徒歩711m  

・ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩1.6km  

● 飲食店  

・ガスト小金井前原店 徒歩453m  

・回転寿司みさき武蔵小金井店 徒歩454m  

 

■ 病院  

● 一般病院  

・府中新町医院（内科） 徒歩603m  

・秋里胃腸科（消化器科・皮膚科） 徒歩848m  

・新町クリニック（小児科） 徒歩1.1km  

・金田医院（外科） 徒歩838m  

・クリニック西のくぼ（耳鼻咽喉科） 徒歩852m  

・竹田内科クリニック（泌尿器科） 徒歩805m  

● 歯科病院  

・府中歯科クリニック 徒歩691m  

 

■ 介護施設  

● 老人保健施設  

・介護老人保健施設 小金井あんず苑 徒歩506m  

● 有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井 徒歩637m  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 幼稚園  

・府中新町幼稚園 徒歩287m  

・三光幼稚園 徒歩1.1km  

・ぬくい南幼稚園 徒歩1.3km  

● 保育園（認可・認定こども園）  

・東京工学院きしゃぽっぽ保育園 徒歩513m  

・光明第二保育園 徒歩533m  

・めぐみ第二保育園 徒歩691m  

● 小学校  

・府中第六小学校 徒歩714m  

・新町小学校 徒歩1.1km  

・前原小学校 徒歩1.3km  

● 中学校

・府中第五中学校 徒歩502m  

・南中学校 徒歩681m  

 

■ 高校・大学・専門学校  

● 専門学校  

・東京工学院専門学校 徒歩541m  

・東京エアトラベル・ホテル専門学校 徒歩541m  

 

■ 公共施設  

● 市区役所・町村役場  

・府中市役所 徒歩3.1km  

・府中市東部出張所 徒歩3.2km  

・府中市西部出張所 徒歩5.0km  

● 公園  

・新町東公園 徒歩367m  

・浅間町公園 徒歩890m  

・学園通り新宿山谷公園 徒歩912m  

● 警察署・交番  

・府中警察署第五中学校前交番 徒歩626m  

・小金井警察署前原交番 徒歩644m  

・小金井警察署貫井南町交番 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る名所とスポット】  

～自然・文化・レジャーが身近に揃う魅力的な環境～

 

住まいの周辺には、日常の散歩や休日のお出かけに最適な名所やスポットが点在しています。都会の喧騒を忘れさせてくれる緑豊かな公園や、歴史を感じる文化施設、大人も子どもも楽しめるレジャー施設まで、多彩な魅力を兼ね備えたエリアです。

 

■ お出かけスポット  

◎【新町東公園】（徒歩367m / 府中市新町2丁目）  

子どもが遊ぶのに最適な広場と遊具を備えた公園です。日々の散歩や、ちょっとした気分転換にもピッタリの憩いの場。近隣の住民にとって、家族で気軽に利用できる便利なスポットです。  

 

◎【SOCOLA武蔵小金井クロス】（徒歩2.0km / 小金井市本町6-2-30）  

ショッピングやグルメを楽しめる商業施設。日常の買い物から休日のお出かけまで幅広く活用できるエリアです。スーパーマーケットやドラッグストア、ファッションショップなどが揃い、日々の暮らしをより快適にサポートします。  

 

◎【インディ ハウス】（徒歩1.8km / 府中市幸町1-19-1）  

地元で愛されるカフェ＆ギャラリー。アートを楽しみながら、落ち着いた空間で過ごせるスポットです。散策の途中に立ち寄って、こだわりのコーヒーを味わうのもおすすめ。  

 

■ 趣味・スポーツ施設  

◎【府中市栄町体育館】（徒歩1.4km / 府中市栄町1丁目1）  

地域の人々が健康維持やスポーツを楽しむための施設。バスケットボールやバドミントン、卓球などができる設備が整っています。定期的な運動習慣をつけたい方にはぴったりの環境です。  

 

◎【ゴルフトライアルエンタープライズ】（徒歩1.8km / 国分寺市東元町2丁目6）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしだけでなく、レッスンも充実しており、スキルアップを目指す方におすすめです。  

 

◎【府中市民陸上競技場】（徒歩2.7km / 府中市寿町2丁目20）  

本格的な陸上競技場を備え、スポーツイベントや大会なども開催される施設。ジョギングやウォーキングの場としても利用でき、健康志向の方に最適です。  

 

■ 文化・教育施設  

◎【府中市立新町図書館】（徒歩712m / 府中市新町1丁目66）  

静かに読書を楽しめる地域の図書館。幅広いジャンルの書籍が揃い、子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されます。  

 

◎【府中市美術館】（徒歩1.5km / 府中市浅間町1-3）  

日本の近代美術を中心とした展示が楽しめる美術館。四季折々の企画展やワークショップもあり、アートに触れたい方におすすめの施設です。  

 

◎【小金井宮地楽器ホール（小金井市民交流センター）】（徒歩2.1km / 小金井市本町6丁目14-45）  

音楽や舞台芸術を楽しめる文化施設。クラシックコンサートや演劇公演など、多彩なイベントが開催されるので、芸術鑑賞を日常に取り入れたい方にぴったりです。  

 

■ 名所・旧跡  

◎【武蔵国分寺跡】（徒歩2.4km / 国分寺市西元町3丁目）  

奈良時代に建立された歴史あるお寺の跡地。国の史跡にも指定されており、散策しながら歴史に思いを馳せることができます。  

 

◎【お鷹の道・真姿の池湧水群】（徒歩2.5km / 国分寺市西元町1丁目）  

名水百選にも選ばれた美しい湧水地。自然豊かな遊歩道を歩きながら、清らかな水の流れに癒されるスポットです。  

 

◎【東郷寺】（徒歩3.2km / 府中市清水が丘3-40-10）  

府中の名刹として知られる由緒あるお寺。春には見事な桜が咲き誇り、地域の人々に親しまれています。  

 

【まとめ】  

このエリアは、自然や歴史、文化に触れながら快適な暮らしを楽しめる環境が整っています。日常の買い物やレジャーはもちろん、健康維持のためのスポーツ施設や、学びを深める文化施設も充実。四季折々の風景を楽しみながら、歴史や芸術に親しむことができる住環境が魅力です。快適な暮らしを求める方におすすめの立地です。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 94,742人, 直線距離: 1,683m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 1,892m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 1,892m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 1,993m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,137m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,238m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,318m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,319m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,378m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,499m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,736m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 2,918m  

中央本線, 武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 2,930m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,938m  

南武線, 武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,956m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号: 東京府中-44  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都府中市新町2丁目50番25外  

・最寄駅: 武蔵小金井駅（2,100m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・価格: 280,000円/㎡  

・地積: 113㎡  

・前面道路: 南4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

・法規制: 市街化区域  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建物構造: W  

 

■標準地番号: 小金井-19  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都小金井市貫井南町1丁目66番41  

・最寄駅: 武蔵小金井駅（2,200m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 271,000円/㎡  

・地積: 100㎡  

・前面道路: 北西5.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

・法規制: 市街化区域  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建物構造: W  

 

■標準地番号: 府中-14  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町四丁目24番14  

・最寄駅: 府中駅（2,100m）  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域  

・価格: 287,000円/㎡  

・地積: 165㎡  

・前面道路: 西4.0m（私道）  

・建ぺい率/容積率: 40/80  

・法規制: 市街化区域, 高度地区  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建物構造: W  

 

■標準地番号: 東京府中5-9  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都府中市天神町3丁目9番3  

・最寄駅: 府中駅（2,000m）  

・用途区分: 準住居地域  

・利用現況: 住宅, 店舗  

・周辺の土地利用: 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

・価格: 295,000円/㎡  

・地積: 99㎡  

・前面道路: 北12.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率: 60/200  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建物構造: S  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ府中市是政1期 外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【暮らしやすさと利便性を兼ね備えた新築一戸建て】

 

■西武鉄道多摩川線「是政」駅徒歩8分、京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩18分の好立地に誕生した『リーブルガーデン.Ｓ府中市是政1期』。都市の利便性と落ち着いた住環境が調和した、新築一戸建て全2棟のご紹介です。

 

◎住環境とアクセスの良さが魅力

 

西武多摩川線「是政」駅まで徒歩8分の距離にあり、通勤や通学にも便利な立地です。また、京王線「東府中」駅へも徒歩圏内でアクセス可能。都心への移動がスムーズで、駅周辺には買い物施設も充実しています。スーパー「フーズマーケットさえき是政店」まで徒歩8分（約570m）と、毎日の買い物にも困りません。

 

◎開放感あふれる広々としたリビング

 

本物件のリビングは、約15.3帖の広さを確保し、隣接する和室を開放すればさらに広がりのある空間に。自然光を取り入れる2面採光設計により、日中は明るく、心地よい時間を過ごせます。家族が集まりやすいリビングに階段を設置することで、自然とコミュニケーションが生まれる設計となっています。

 

●多彩な設備が暮らしを快適に

 

■キッチン：セパレートタイプを採用し、作業スペースを広く確保。対面式カウンターキッチンなので、料理中もリビングにいる家族と会話が弾みます。

■収納：床下収納をはじめ、全居室にクローゼットを完備。住空間をすっきりと保つことができます。

■浴室：浴室乾燥機を備え、天候に左右されず洗濯物を乾かすことが可能。窓付きのバスルームは明るく、換気もスムーズです。

■トイレ：1・2階ともに洗浄便座付きトイレを完備。

■窓ガラス：Low-Eガラスを採用し、夏の強い日差しや冬の寒さを軽減。

■セキュリティ：TVモニター付きインターホンで訪問者をしっかり確認。

 

◎家族の時間を大切にできる空間設計

 

リビングに隣接する和室は、お子様の遊び場や来客用のスペースとして活用可能。クッション性のある畳は、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。また、バルコニーは2部屋からアクセスできる設計で、開放感があり、洗濯物もスムーズに干せます。

 

●安心して暮らせる高性能住宅

 

本物件は、省エネ性能に優れたBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）を取得し、住宅性能評価も受けた安心の住まいです。さらに、地盤サポートシステムの20年保証がついており、長く住み続けられる安心感があります。

 

■子育てにも最適な住環境

 

府中第八小学校まで徒歩8分（約600m）と、通学に負担が少なく、子育て世帯にも安心の距離。駅近でありながら、落ち着いた住宅街に位置しているため、静かで住みやすい環境が整っています。

 

◎まとめ

 

『リーブルガーデン.Ｓ府中市是政1期』は、交通利便性の高さ、明るく開放的な住空間、家族の時間を大切にできる設計、そして高性能な設備を兼ね備えた新築一戸建てです。快適な暮らしを実現するこの住まいで、新たな生活を始めてみませんか？

 

お問い合わせ・ご見学は随時受付中です。ぜひ現地で実際の魅力をお確かめください！

 

【リーブルガーデン.Ｓ府中市是政1期】

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【リーブルガーデン.Ｓ府中市是政1期 内装パース

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：80.01㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04649号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都府中市是政3丁目

 

■交通：西武鉄道多摩川線「是政」駅徒歩8分、京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年1月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側2.13m公道、西側4.5m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／西武多摩川線「是政」駅（徒歩619m）  

●利用駅／京王競馬場線「府中競馬正門前」駅（徒歩1.3km）  

●バス停／府中市コミュニティバス「鶴巻公園」停（徒歩330m）  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニ／セブンイレブン府中是政1丁目店（徒歩415m）、ミニストップ府中是政店（徒歩418m）  

●ドラッグストア／ウエルシア府中是政店（徒歩357m）  

●金融機関／JAマインズ是政（徒歩329m）  

 

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング／三井のリパーク是政2丁目（徒歩233m）、三井のリパーク是政2丁目第4（徒歩391m）  

●カーシェア／タイムズカー東京競馬場横（徒歩337m）、三井のカーシェアーズリパーク是政5丁目（徒歩538m）  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル／京王リトナード東府中（徒歩1.4km）、ぷらりと京王府中（徒歩2.2km）  

●ショッピングモール／くるる（徒歩2.0km）、ミッテン府中（徒歩2.1km）  

●専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ府中店（徒歩1.4km）  

●ホームセンター／コーナンミッテン府中店（徒歩2.1km）、コーナンPRO府中甲州街道店（徒歩2.2km）  

●家具／ニトリ府中店（徒歩2.0km）  

●家電／ノジマミッテン府中店（徒歩2.1km）  

●衣料品／AOKI府中店（徒歩1.6km）、洋服の青山東京府中店（徒歩1.8km）  

 

■飲食店  

●ガスト京王リトナード東府中店（徒歩1.5km）  

●すき家京王リトナード東府中店（徒歩1.5km）  

 

■病院・クリニック  

●内科／さとみクリニック（徒歩321m）  

●消化器科／これまさクリニック（徒歩406m）  

●小児科／さとみクリニック（徒歩321m）  

●外科／大周整形クリニック（徒歩321m）  

●皮膚科／平林医院（徒歩500m）  

●歯科／高木歯科医院（徒歩307m）  

 

■介護施設  

●療養型病院／共済会櫻井病院（徒歩830m）  

●有料老人ホーム／グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館（徒歩109m）  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園／府中白百合第二幼稚園（徒歩771m）  

●保育園／是政保育園（徒歩214m）、にじのいろ保育園（徒歩924m）、府中愛児園（徒歩1.2km）  

●小学校／府中第八小学校（徒歩682m）  

●中学校／府中第九中学校（徒歩1.9km）  

 

■公共施設・公園  

●市役所・出張所／府中市東部出張所（徒歩1.9km）、府中市役所（徒歩2.1km）  

●公園／小柳前田公園（徒歩879m）、是政第二公園（徒歩912m）、多摩川緑地（徒歩1.2km）  

●警察・消防／府中警察署是政交番（徒歩520m）、府中警察署多摩川競艇場前警備派出所（徒歩1.3km）、府中消防署是政出張所（徒歩376m）  

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【府中市是政エリアの魅力あふれるスポット紹介】  

 

府中市是政エリアは、豊かな自然と文化が共存し、生活に便利な環境が整ったエリアです。本物件の周辺には、公園やスポーツ施設、文化施設など、多彩な施設が揃っており、家族連れからアクティブなライフスタイルを求める方まで、幅広い層にとって魅力的な立地となっています。  

 

■◎自然豊かな公園とお出かけスポット◎  

●『是政第二公園』（徒歩912m）  

府中市是政1丁目に位置するこの公園は、地域住民に親しまれる憩いの場です。広々とした芝生エリアがあり、子どもが遊べる遊具も充実しているため、ファミリー層には特に人気のスポットです。  

 

●『京王リトナード東府中』（徒歩1.4km）  

府中市清水が丘にあるショッピングエリアで、飲食店や日用品を扱う店舗が揃っています。最寄りの東府中駅直結のため、通勤やお出かけの際の買い物にとても便利です。  

 

●『府中市立交通遊園』（徒歩1.4km）  

府中市矢崎町に位置し、小さなお子さまに大人気の交通遊園です。本物の電車やバスの展示があり、交通ルールを学びながら楽しく遊ぶことができます。  

 

■◎スポーツ施設でアクティブな生活◎  

●『JRA東京競馬場日吉体育館』（徒歩1.1km）  

東京競馬場の敷地内にある体育館で、スポーツイベントや地域活動にも利用されています。多目的に活用できる施設として、地元の人々に親しまれています。  

 

●『府中市総合体育館』（徒歩1.5km）  

府中市矢崎町にある総合体育館では、バスケットボールやバドミントンなどの室内競技が楽しめます。定期的にスポーツ教室も開催されており、健康的なライフスタイルをサポートします。  

 

●『稲城市民プール』（徒歩2.2km）  

稲城市大丸にある市民プールは、年間を通じて利用できる屋内プールがあり、夏季には屋外プールも開放されます。お子さまから大人まで気軽に利用できる施設です。  

 

■◎文化・教育施設も充実◎  

●『府中市立是政図書館』（徒歩555m）  

府中市是政2丁目にある地域の図書館で、豊富な蔵書と落ち着いた学習スペースが魅力です。子ども向けの読み聞かせイベントなども定期的に開催されています。  

 

●『JRA競馬博物館』（徒歩926m）  

府中市日吉町にある競馬の歴史を学べる博物館で、競馬好きの方には必見のスポットです。馬に関する資料や展示が充実しており、ファミリーで訪れるのもおすすめです。  

 

●『府中の森芸術劇場』（徒歩1.8km）  

府中市浅間町にある本格的な芸術劇場で、オーケストラの演奏や演劇など、さまざまな公演が行われています。文化的な活動に興味がある方にとって、魅力的な施設です。  

 

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

●『東郷寺』（徒歩1.3km）  

府中市清水が丘にある歴史ある寺院で、美しい庭園や桜並木が見どころの一つです。春には多くの観光客が訪れ、風情ある景観を楽しめます。  

 

●『善明寺』（徒歩2.0km）  

府中市本町にある由緒あるお寺で、静かな雰囲気の中で歴史を感じることができます。心を落ち着かせたいときに訪れるのに最適な場所です。  

 

●『高安寺』（徒歩2.5km）  

府中市片町に位置し、歴史的建造物としての価値が高いお寺です。長い歴史を持つ由緒ある名刹で、境内の静寂な雰囲気が訪れる人の心を癒します。  

 

■◎住みやすさと利便性を兼ね備えたエリア◎  

府中市是政エリアは、自然環境が豊かでありながら、交通の利便性や生活インフラも充実しています。周辺には商業施設や文化施設が揃い、家族での暮らしやアクティブなライフスタイルを送りたい方に最適な環境です。また、歴史的な名所も点在しており、風情を感じながら暮らせる点も魅力の一つです。  

 

日常生活の利便性と、自然や文化を楽しめるバランスの取れたロケーションで、新しい生活を始めてみませんか？是非一度、現地をご覧ください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 496m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 957m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 993m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,033m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,261m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,290m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,308m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,551m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,879m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,946m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,111m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,130m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,150m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,787m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,863m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■ 標準地番号：府中-2  

◎ 調査基準日：2024年7月1日  

● 所在地：東京都府中市是政三丁目16番23  

● 交通：西武多摩川線「是政」駅から530m  

● 用途区分：第一種低層住居専用地域  

● 現況：住宅  

● 周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域  

● 価格：270,000円/㎡  

● 地積：124㎡  

● 前面道路：東側4.0m 市区町村道  

● 建物構造：W  

● 給排水等：ガス・水道・下水  

● 建ぺい率/容積率：40% / 80%  

● 法規制：市街化区域・高度地区  

 

■ 標準地番号：東京府中-45  

◎ 調査基準日：2024年1月1日  

● 所在地：東京都府中市是政二丁目3番43  

● 交通：西武多摩川線「是政」駅から600m  

● 用途区分：準工業地域  

● 現況：住宅  

● 周辺環境：戸建住宅のほか、一部に事業所も見られる住宅地域  

● 価格：271,000円/㎡  

● 地積：100㎡  

● 前面道路：西側4.5m 市道  

● 建物構造：S  

● 給排水等：ガス・水道・下水  

● 建ぺい率/容積率：60% / 200%  

● 法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■ 標準地番号：東京府中-37  

◎ 調査基準日：2024年1月1日  

● 所在地：東京都府中市是政一丁目20番57外  

● 交通：西武多摩川線「是政」駅から850m  

● 用途区分：第一種中高層住居専用地域  

● 現況：住宅  

● 周辺環境：一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域  

● 価格：284,000円/㎡  

● 地積：137㎡  

● 前面道路：東側4.0m 私道  

● 建物構造：W  

● 給排水等：ガス・水道・下水  

● 建ぺい率/容積率：60% / 200%  

● 法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■ 標準地番号：東京府中5-4  

◎ 調査基準日：2024年1月1日  

● 所在地：東京都府中市是政五丁目4番34  

● 交通：西武多摩川線「是政」駅から80m  

● 用途区分：近隣商業地域  

● 現況：住宅・店舗  

● 周辺環境：中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域  

● 価格：331,000円/㎡  

● 地積：119㎡  

● 前面道路：西側6.4m 市道  

● 建物構造：W  

● 給排水等：ガス・水道・下水  

● 建ぺい率/容積率：80% / 300%  

● 法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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