【穏やかな暮らしを約束する家】ブルーミングガーデン町田市西成瀬2丁目の魅力

都会の喧騒を離れ、自然と共存する暮らしを求める方々へ。ブルーミングガーデン町田市西成瀬2丁目は、そんな願いを叶える理想の住まいです。南西角地に位置するこの新築一戸建ては、日差し豊かな環境と緑豊かな住宅街が魅力。まるで自然の中に抱かれながら、安心と快適さを享受するような住まいです。

【立地の特長】

- 横浜線「成瀬」駅からバスでわずか15分。バス停「観性寺前」からは徒歩5分の距離にあり、通勤や買い物にも便利な立地です。

- 周囲は緑に囲まれた静かな住宅街。毎日の生活が穏やかな時間で満たされます。

【住宅の特長】

- 一号棟と二号棟、2棟の新築一戸建て。それぞれの家が独自の魅力を持っています。

- 南通りに面した日当たりの良さは、健やかな毎日を約束します。

- 家族の憩いの場となるマルチスキップや和室を採用。ゆとりのある生活空間で、家族との時間を大切にできます。

- 耐震等級3と断熱等性能等級5を誇る、安全と快適性を重視した住宅設計。

- BELS認定の省エネ住宅で、環境にも家計にもやさしい生活を。

- NURO光対応で、快適なインターネット環境をすぐに利用可能。

【1号棟の詳細】

- 土地面積：125.02㎡（37.81坪）。広々とした敷地で、ガーデニングや子どもの遊び場としても最適。

- 建物面積：100.19㎡（30.30坪）。広々としたリビングやダイニング、心地よいプライベートスペースを確保。

- 間取り：4LDK＋カースペース2台。家族の成長に合わせた間取りで、将来のライフスタイルの変化にも対応。

- 建築確認番号：第R05SHC118692号。確かな品質と安心の証です。

【設備と環境】

- 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった都市型の利便性。

- 接道状況：西6.0m公道、南6.0m公道に面しており、日当たりとアクセスの良さを両立。

- 完成予定：2024年1月中旬。新しい年の始まりに、新しい生活をスタートできる絶好のタイミング。

この住宅は、都市の利便性と自然のやすらぎを兼ね備えた、理想的な住まいです。一歩内に足を踏み入れると、都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間が流れる空間が広がります。家族それぞれの成長と共に変化するライフスタイルにも柔軟に対応できる設計は、これからの長い時間を共にする家として最適です。

【穏やかな日々を紡ぐ設備】

- カースペースは2台分を確保。車社会の中でもストレスフリーな毎日を。

- 前面道路は公道6m幅で、駐車や車の出入りもスムーズに行えます。

- 長期優良住宅の認定を受けているため、長く安心して住むことができます。

- 住宅性能評価書取得済みで、資産価値の高さも魅力の一つです。

【理想的な立地】

- 土地権利は所有権。安心して長く住める環境です。

- 地目は畑で、自然豊かな環境が広がります。

- 市街化区域内に位置しながら、第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで落ち着いた住環境が保たれます。

- 建ぺい率40％、容積率80％で、余裕をもった建築計画が可能です。

【安心と快適さを約束する住まい】

- 木造サイディング造シングル葺2階建ての建物は、温かみのある外観と安定した構造を持ち合わせています。

- 在来工法による確かな建築技術が、長期にわたる安心を提供します。

【周辺環境】

- 近隣には学校や公園があり、子育て世代にも最適な環境。

- 買い物施設や病院も充実しており、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。

ブルーミングガーデン町田市西成瀬2丁目は、忙しい日常を忘れさせてくれるような、心地よい住環境を提供します。この住宅で、新しい生活の一歩を踏み出し、家族と共に幸せな時間を紡ぎ出してください。長く愛される家、それがここにあります。

～1号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：125.02㎡(37.81坪)

建物面積：100.19㎡(30.30坪)

建築確認番号：第R05SHC118692号

間取り：4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

【所在地】

東京都町田市西成瀬2丁目2734番3（地番）

【交通】

横浜線「成瀬」駅までバス15分

バス停「観性寺前」まで徒歩5分

【詳細情報】

- 総区画数：2棟

- 今回販売棟数：別記

- 土地権利：所有権

- 地目：畑

- 構造：木造サイディング造シングル葺2階建(在来工法)

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率：40％

- 容積率：80％

- 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

- 接道状況：西6.0m公道、南6.0m公道

- 完成予定：2024年1月中旬

- 引渡予定：契約・完成後25日以内

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- No カテゴリー: 沿線・バス会社名/駅名・バス停名

  - 最寄駅: 横浜線/成瀬駅 北口 (1.9 km)

  - 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 (2.1 km)

  - バス停: 神奈川中央交通/三ツ又［町田市］ (134 m)

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田南大谷店 (1.7 km)

- ホームセンターコーナン三和こどもの国店 (2.0 km)

- Big-A成瀬北口駅前店 (1.8 km)

●衣料品店

- ＡＯＫＩ町田成瀬店 (2.1 km)

- ハニーズ玉川学園店 (2.1 km)

●飲食店

- 安楽亭町田成瀬店 (864 m)

- ジョリーパスタ成瀬店 (895 m)

●病院

- 一般病院内科: 近藤医院 (304 m)

- 一般病院消化器科: 近藤医院 (304 m)

- 一般病院小児科: 近藤医院 (304 m)

- 一般病院外科: 平野クリニック (400 m)

- 一般病院皮膚科: 安藤整形外科・形成外科 (937 m)

- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院 (972 m)

- 歯科病院: ともデンタルクリニック (347 m)

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: まちだ正吉苑 (847 m)

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 成瀬台幼稚園 (901 m)

- 保育園(認可)・認定こども園: 成瀬くりの家保育園 (372 m)

- 小学校: 成瀬中央小学校 (904 m)

- 中学校: 成瀬台中学校 (785 m)

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 成瀬高等学校 (1.1 km)

- 大学・短大: 昭和薬科大学 (866 m)

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター (1.7 km)

- 公園: 成瀬うさぎ谷戸公園 (253 m)

- かしの木山自然公園 (349 m)

- なるせ公園 (546 m)

- 消防署: 町田消防署成瀬出張所 (882 m)

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～あなたの新しい生活の中心：魅力溢れる町田エリアの完全ガイド～

町田市は、都市の快適さと自然の美しさが融合した、魅力的な地域です。この広告では、町田市の周辺にあるお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を詳細にご紹介します。これらのスポットは、新しい家を選ぶ際に考慮すべき重要な要素です。それでは、町田市の魅力に迫りましょう。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

No.① 成瀬うさぎ谷戸公園

徒歩距離: 253 m

所在地: 町田市西成瀬１－２７３８－３

説明: 緑豊かな公園で、ピクニックや散歩に最適。自然とのふれあいが楽しめるスポットです。

No.② オステリア デコ

徒歩距離: 2.7 km

所在地: 町田市原町田４－１１－４　１Ｆ

説明: 本格的なイタリアンを楽しめるレストラン。ディナーデートや特別な日におすすめです。

No.③ ミーナ町田

徒歩距離: 2.8 km

所在地: 町田市原町田４－１－１７

説明: ショッピングや映画鑑賞にぴったりの複合施設。休日のリフレッシュに最適です。

【趣味・スポーツ施設】

No.① メガロス玉川学園テニススクール

徒歩距離: 1.3 km

所在地: 町田市成瀬台３－９－２

説明: テニスの技術を磨くのに最適なスクール。初心者から上級者まで対応しています。

No.② 町田市立総合体育館

徒歩距離: 2.0 km

所在地: 町田市南成瀬５丁目１２

説明: 様々なスポーツが楽しめる施設。家族でのスポーツ活動に最適です。

No.③ e-shotこどもの国店

徒歩距離: 2.2 km

所在地: 横浜市青葉区奈良１－３－１

説明: 室内アーチェリー施設。子供から大人まで楽しめるユニークな体験ができます。

【文化・教育施設】

No.① 無窮会専門図書館

徒歩距離: 1.7 km

所在地: 町田市玉川学園８－６－１３

説明: 豊富な蔵書を誇る図書館。学びと研究の場として最適です。

No.② 町田市立国際版画美術館

徒歩距離: 1.9 km

所在地: 町田市原町田４－２８－１

説明: 国際的な版画作品を展示。アートに触れる贅沢な時間を提供します。

No.③ 町田市民ホール

徒歩距離: 3.7 km

所在地: 町田市森野２丁目２－３６

説明: コンサートやイベントが頻繁に開催される文化施設。地域コミュニティの中心です。

【名所・旧跡】

No.① 市ヶ尾水辺の広場

徒歩距離: 6.7 km

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

説明: 水と緑に囲まれた癒しのスポット。散策や写真撮影に最適です。

No.② ベネッセ・スター・ドーム

徒歩距離: 11.2 km

所在地: 多摩市落合１丁目３４

説明: 星空観察に特化した施設。夜空の美しさに心奪われるでしょう。

町田市は、自然と都市生活が調和した理想的な居住地です。この地域の豊かなスポットは、あなたの生活を豊かに彩ります。新しい家を探している方には、町田市が最適な選択となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,521m

2. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,700m

3. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,828m

4. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,078m

5. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,294m

6. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 2,311m

7. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 2,759m

8. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 2,882m

9. 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 2,984m

10. 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,465m

11. 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,465m

12. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,477m

13. 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,704m

14. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,923m

15. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 4,155m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：町田-14

- 調査基準日：2023/7/1

- 住所：東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３

- 交通施設距離：成瀬 1900m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：122,000円/㎡

- 地積：169㎡

- 前面道路状況：北西 4.0m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

②

- 地番：町田-40

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：東京都町田市成瀬１丁目１３番４

- 交通施設距離：成瀬 2000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：141,000円/㎡

- 地積：204㎡

- 前面道路状況：北 6.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/100%

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：町田-3

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 交通施設距離：玉川学園前 1600m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：132,000円/㎡

- 地積：179㎡

- 前面道路状況：北東 6.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

④

- 地番：町田-6

- 調査基準日：2023/7/1

- 住所：東京都町田市西成瀬二丁目２１５４番１１２

- 交通施設距離：成瀬 1300m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：159,000円/㎡

- 地積：258㎡

- 前面道路状況：北 6.5m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『あなたの夢を叶える家：グラファーレ府中市府中町2丁目』

あなたの新しい生活の始まりにふさわしい、『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、理想を現実に変える家です。都心へのアクセスと静かな住環境が調和するこの地で、家族と共に幸せな時間を刻むことでしょう。

この地域は、京王線「府中」駅から徒歩10分、JR武蔵野線「北府中」駅からは徒歩17分という、便利な立地にあります。通勤や通学、週末のお出かけも快適で、都心へのアクセスが容易なこの場所は、忙しい日々の中でゆとりをもたらしてくれます。

住宅は、4棟の新築一戸建てのうち残り2棟が販売中です。それぞれの住宅は、安心と信頼のIDS工法（スケルトンインフィル工法）で建てられており、耐震性と耐久性に優れています。さらに、住宅性能評価で最高等級を取得しているため、長期にわたって安心して暮らすことができます。

LDKの広さは17帖から20帖にも及び、家族が集まる空間は開放感に溢れ、日々の生活をより豊かにしてくれます。シンプルでモダンな外観デザインは、洗練された生活を象徴し、どのようなライフスタイルにもマッチします。西側には6mの広々とした公道があり、駐車も容易です。陽当たりの良いこの物件は、毎日を明るく照らし、開放感あふれる生活を約束します。

1号棟と2号棟のそれぞれの特徴は、土地面積と建物面積の違いにあります。1号棟は102.75㎡の土地に103.09㎡の建物を構え、2LDK＋2Sの間取り。2号棟は111.91㎡の土地に88.59㎡の建物を構え、4LDKの間取りです。どちらの物件も、家族の成長に合わせた快適な生活空間を提供します。

基本設備には東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水などが整い、日々の生活をスムーズにサポートします。また、所有権に基づく宅地として、第一種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60%、容積率200%で、都市計画の市街化区域内にあります。

『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、あなたと家族の夢を叶える場所。新しい生活の第一歩を、ここから始めてみてはいかがでしょうか。

『グラファーレ府中市府中町2丁目』の住宅は、ただの家ではありません。それは、家族の絆を深め、共に成長するための空間です。毎日の生活が、ここに住むことで一層輝きを増します。

心地よい住環境として、この地域は多くの利点を持ち合わせています。京王線やJR武蔵野線へのアクセスの良さはもちろん、近隣には買い物施設、教育機関、公園など、日常生活に必要な施設が充実しています。家族でのんびりと週末を過ごすにも、日々の生活を便利にするにも、理想的な環境です。

この物件は、現代家族のニーズに応えるために設計されました。広々としたLDKは、家族や友人との時間を大切にするあなたにぴったり。キッチンからリビングを見渡せる設計は、家族のコミュニケーションを促し、温かな家庭の雰囲気を育みます。また、各部屋は充分な収納スペースを備え、快適な生活をサポートします。

外観はシンプルでモダン、内装は洗練されたデザインが施されており、あなたのセンスを反映することができます。陽当たりの良い窓からは、四季折々の自然の景色を楽しむことができ、心安らぐ時間を過ごせます。

最後に、『グラファーレ府中市府中町2丁目』は、新しい家族の物語を始めるのに最適な場所です。ここには、あなたと家族が共に過ごす、数え切れない幸せな瞬間が待っています。この素晴らしい機会を逃さないよう、是非お早めにご検討ください。新しい生活の扉を開く一歩を、ここから始めましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：102.75㎡(31.08坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第TKK確済23－203号

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：6,280万円(税込)

土地面積：111.91㎡(33.85坪)

建物面積：88.59㎡(26.79坪)

建築確認番号：第TKK確済23－204号

間取り：4LDK

■所在地

東京都府中市府中町2丁目

■交通

京王線「府中」駅まで徒歩10分

JR武蔵野線「北府中」駅まで徒歩17分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■建蔽率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■接道

西側6m公道

■構造

木造二階建

■築年月

2023年11月

■引渡

相談

■設備

東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/府中駅 北口 - 917 m

- 利用駅: 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口 - 1.3 km

- バス停: 府中市コミュニティ/幸町二丁目 - 54 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中天神町店 - 135 m

- ファミリーマートルミエール府中前店 - 349 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ヤマグチ薬局幸町薬局 - 380 m

- ウエルシア府中町2丁目店 - 563 m

●金融機関・郵便局

- 府中三郵便局 - 199 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ府中幸町 - 212 m

- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス - 217 m

- 三井のリパーク府中緑町2丁目 - 368 m

- タイムズカーエリオ駐車場 - 423 m

●ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 - 953 m

- くるる - 953 m

- 京王リトナード東府中 - 1.6 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 - 1.1 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ドン・キホーテ府中店 - 1.2 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 1.1 km

- 島忠府中店 - 1.4 km

●家具・家電

- 島忠府中店 - 1.4 km

- ノジマミッテン府中店 - 1.3 km

- ニトリ府中店 - 2.3 km

- ケーズデンキ府中本店 - 1.4 km

●衣料品店・飲食店

- ＡＯＫＩ府中店 - 946 m

- インディ　ハウス - 516 m

- ハニーズ府中くるる店 - 990 m

- ロイヤルホスト府中東店 - 628 m

●病院

- 一般病院内科森田小児科医院 - 187 m

- 一般病院消化器科いしい内科小児科 - 566 m

- 一般病院小児科森田小児科医院 - 187 m

- 一般病院外科天神町クリニック - 376 m

- 一般病院眼科たかせ眼科クリニック - 848 m

- 一般病院耳鼻咽喉科あおぞら耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科府中皮膚科 - 543 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 - 153 m

- 一般病院泌尿器科府中腎クリニック - 840 m

- 歯科病院- プラナス歯科府中クリニック - 290 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム　信愛緑苑 - 561 m

- 療養型病院府中医王病院 - 1.1 km

- 有料老人ホームやかた　三本木 - 430 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 府中天神町幼稚園 - 586 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 三本木保育所 - 361 m

- みどり幼稚園 - 911 m

- よつば保育園 - 556 m

- 三光幼稚園 - 1.2 km

- まなびの森保育園府中 - 689 m

●小学校・中学校

- 小学校: 府中第二小学校 - 570 m

- 中学校: 府中第一中学校 - 760 m

- 浅間中学校 - 827 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 農業高等学校 - 715 m

- 大学・短大: 東京農工大学 - 1.2 km

- 東京農工大学 - 1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 - 659 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 - 1.5 km

- 公園: 稲荷木公園 - 213 m

- 桶久保公園 - 265 m

- 府中公園 - 274 m

- 警察署・交番: 府中警察署 - 684 m

- 消防署: 東京消防庁府中消防署 - 994 m

- 府中警察署大国魂交番 - 1.2 km

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『都心の隠れた宝石：府中市の魅力溢れる生活』

府中市は、東京都心からわずかな距離に位置するにも関わらず、文化的な豊かさと自然の美しさを兼ね備えた、まさに隠れた宝石のような地域です。この魅力的なエリアに足を踏み入れることで、都市生活と自然の調和を同時に楽しむことができます。

【地域の名所・スポット：日常を彩る多彩な選択肢】

● お出かけスポット

府中市は、様々なレクリエーション施設やショッピングスポットが点在しています。桶久保公園（徒歩265m）、インディ・ハウス（徒歩516m）、そしてぷらりと京王府中（徒歩953m）は、日常の散歩や買い物に最適な場所です。これらのスポットは、地元の人々に愛されているだけでなく、訪れる人々に新鮮な体験を提供します。

● 趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実しています。府中市民陸上競技場（徒歩1.1km）、府中市民球場（同じく1.1km）、府中市栄町体育館（徒歩1.8km）は、スポーツやフィットネスを楽しむのに最適な環境です。これらの施設は地域コミュニティの活動の中心であり、健康的な生活を送るための絶好の場所です。

● 文化・教育施設

府中市には、文化的好奇心を満たすための施設が豊富にあります。府中市立中央図書館（徒歩262m）、府中市市民会館（徒歩212m）、府中市美術館（徒歩696m）などがあり、これらは文化的な学びや芸術的な体験の場として理想的です。これらの施設は、地域社会に深く根ざし、多様な文化活動を提供しています。

● 名所・旧跡

府中市は歴史にも富んでいます。善明寺（徒歩1.7km）、高安寺（徒歩1.9km）、武蔵国分寺跡（徒歩2.5km）など、古くからの名所や旧跡が点在し、その歴史的な背景を今に伝えています。これらの場所は、歴史愛好家や散策好きの方々にとって、貴重な体験を提供します。

【結論：府中市での理想的な生活】

府中市は、日常の忙しさから離れて自然や文化、歴史を楽しむことができる、理想的な居住地です。この地域の多彩な施設や名所は、住民の生活を豊かにし、充実した毎日を約束します。府中市では、都市の利便性と自然の美しさが見事に融合しており、誰もが夢見る理想的な生活を実現できるのです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 717m

2. 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,004m

3. 武蔵野線北府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,274m

4. 京王電鉄京王線東府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,308m

5. 南武線,武蔵野線府中本町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,443m

6. 南武線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,785m

7. 京王電鉄京王線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,803m

8. 京王電鉄京王線多磨霊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 1,989m

9. 西武鉄道多摩川線是政駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,379m

10. 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,532m

11. 中央本線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,561m

12. 西武鉄道国分寺線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,561m

13. 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,620m

14. 南武線西府駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,621m

15. 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,693m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 東京府中-30

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市府中町２丁目２２番４外

   - 交通施設距離: 府中 700m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅、その他

   - 価格: 494,000円/㎡

   - 地積: 360㎡

   - 前面道路: 東 16.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.2%

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

2. 東京府中-2

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市天神町１丁目５番１８

   - 交通施設距離: 府中 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 330,000円/㎡

   - 地積: 115㎡

   - 前面道路: 南 4.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 東京府中-29

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市緑町２丁目３１番２

   - 交通施設距離: 東府中 1100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 383,000円/㎡

   - 地積: 145㎡

   - 前面道路: 南西 4.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.0%

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/150

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

4. 東京府中-26

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示

   - 所在地: 東京都府中市府中町１丁目４０番３外

   - 交通施設距離: 府中 620m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅、その他

   - 価格: 510,000円/㎡

   - 地積: 214㎡

   - 前面道路: 南西 6.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口：奥行き） 1.0%

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

タクトホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての理想を叶える】クレイドルガーデン府中市日新町第9：快適な生活とアクセスの良さを兼ね備えた全12棟

府中市日新町に位置するクレイドルガーデン府中市日新町第9は、新築一戸建ての住宅地として理想的な環境を提供します。このエリアは、JR線「西府」駅から徒歩13分、京王線「中河原」駅から徒歩18分という便利な立地にあります。2路線2駅の利用が可能で、都心へのアクセスも容易です。周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物にも困りません。

この物件は、全12棟のうち8棟が販売中で、シンプルモダンな外観デザインが特徴です。住宅性能評価書を取得し、フラット35の利用も可能です。さらに、各物件にはカースペースが設けられており、車の所有者にも便利です。

教育環境としても優れており、日新小学校と府中第十中学校が学区に含まれています。子育て世帯にとっては、教育の機会に恵まれた環境と言えるでしょう。

各号棟は、土地面積と建物面積、間取りが異なり、多様なライフスタイルに対応しています。例えば、4号棟は土地面積99.52㎡、建物面積76.13㎡で2SLDKの間取り、6号棟は土地面積95.58㎡、建物面積72.09㎡で2SLDKの間取りです。これに加えて、7号棟や8号棟など、それぞれ個性的な設計が施されています。

物件の所在地は、府中市日新町3丁目で、第一種中高層住居専用地域に指定されています。建蔽率は60％、容積率は200％となっており、広々とした住空間を提供します。また、市街化区域に位置することで、都市生活の便利さと静かな住環境のバランスが取れています。

接道状況にも優れており、北側には6.1mの公道、東側には5.93mの公道があります。これにより、物件へのアクセスはスムーズで、日々の生活がより快適になります。さらに、全棟木造二階建ての構造で、2023年10月に1～8号棟、2024年1月に9～12号棟が築されました。

引き渡しは相談に応じますが、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本的な設備は整っています。これにより、新生活をスタートするにあたり、最低限のインフラストラクチャーについて心配する必要がありません。

クレイドルガーデン府中市日新町第9は、生活利便性と快適な住環境を兼ね備えた新築一戸建て住宅地です。都心へのアクセスの良さ、周辺の充実した商業施設、安心の教育環境など、様々な要素が融合して、快適な住生活を実現します。新しい家族の成長や、新たな生活のスタートに最適な場所であることは間違いありません。

物件選びにおいて重要なのは、生活の質を向上させることです。クレイドルガーデン府中市日新町第9は、その全てを提供することを約束します。都市生活の便利さと、自然豊かな住環境の調和が、ここにはあります。あなたの新しい生活の章は、クレイドルガーデン府中市日新町第9から始まるのです。

この物件は、忙しい日々の中での安らぎの場所となり得ます。緑豊かな環境が心地よいベッドタウンを形成し、日々のストレスから解放されるような穏やかさを提供します。また、近隣の商業施設は、日常の買い物から特別なショッピング体験まで、あらゆるニーズに応えることができます。

充実した仕様と設備が、新築一戸建ての快適さをさらに高めています。現代のライフスタイルにマッチしたデザインと機能性が、毎日の生活を豊かに彩ります。各号棟は個性的な間取りで、さまざまな家族構成やライフスタイルに対応しています。それぞれの家族が理想の生活を実現できるよう、細部にわたって工夫されています。

最後に、クレイドルガーデン府中市日新町第9は、新しい家族のスタートに理想的な場所です。この物件は、生活の快適さ、便利さ、そして美しい環境を提供し、あなたの新生活を支える堅固な基盤となるでしょう。この機会に、あなたの夢の住まいを手に入れましょう。

【物件概要】

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：99.52㎡

建物面積：76.13㎡

建築確認番号：第R05SHC111887号

間取り：2SLDK

～6号棟～

価格：3880万円(税込)

土地面積：95.58㎡

建物面積：72.09㎡

建築確認番号：第R05SHC115321号

間取り：2SLDK

～7号棟～

価格：3480万円(税込)

土地面積：88.05㎡

建物面積：66.62㎡

建築確認番号：第R05SHC115322号

間取り：1SLDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：82.05㎡

建物面積：86.66㎡

建築確認番号：第R05SHC115323号

間取り：2SLDK

～9号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：80.05㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R05SHC111779号

間取り：3SLDK

～10号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：85.09㎡

建物面積：70.06㎡

建築確認番号：第R05SHC111780号

間取り：2SLDK

～11号棟～

価格：4080万円(税込)

土地面積：95.28㎡

建物面積：69.45㎡

建築確認番号：第R05SHC111781号

間取り：2SLDK

～12号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：85.04㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R05SHC111782号

間取り：2SLDK

■所在地

府中市日新町3丁目

■交通

JR線「西府」駅徒歩13分・京王線「中河原」駅徒歩18分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■建蔽率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■接道

北側6.1m公道・東側5.93m公道

■構造

木造二階建

■築年月

2023年10月(1～8号棟)、2024年1月(9～12号棟)

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/西府駅 南口872 m

- 利用駅：京王京王線/中河原駅 北口1.5 km

- バス停：京王バス/ＮＥＣ裏門73 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：

  - セブンイレブン府中四谷２丁目店413 m

  - セブンイレブン府中日新町２丁目店516 m

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン府中四谷２丁目店413 m

  - セブンイレブン府中日新町２丁目店516 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：

  - ナビパーク府中日新町第1 55 m

  - タイムズ府中日新町63 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ府中日新町第3 487 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター3.1 km

  - 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店3.2 km

- ショッピングモール等：ＭＩＮＡＮＯ 2.2 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店：

  - ワークマンプラス府中日新店384 m

  - 西松屋府中四谷ＳＣ店1.6 km

- ディスカウントストア：業務スーパー府中本宿店1.9 km

- ホームセンター：コメリハード＆グリーン府中日新店531 m、ホームセンターコーナン府中四谷店1.6 km

●家具・家電

- 家電：

  - ノジマ府中四谷店1.6 km

  - ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店2.3 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：

  - ワークマンプラス府中日新店384 m

  - 西松屋府中四谷ＳＣ店1.6 km

- 飲食店：

  - マクドナルド四谷橋通り府中店414 m

  - サイゼリヤ府中西府店1.4 km

●病院

- 一般病院内科：西府駅前クリニック1.2 km

- 一般病院小児科：西府すこやかこどもクリニック1.2 km

- 一般病院眼科：西府ひかり眼科1.3 km

- 歯科病院：西府デンタルクリニック820 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：

  - 府中ひばり幼稚園487 m

  - 国立文化幼稚園915 m

  - 府中あおい幼稚園1.5 km

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 明桜保育園471 m

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町908 m

  - 西府の森保育園1.2 km

- 小学校：

  - 府中第五小学校1.1 km

  - 日新小学校851 m

- 中学校：

  - 府中第十中学校1.6 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：府中西高等学校730 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：府中市西部出張所867 m

- 公園：日新町公園272 m、西府中第４仲よし広場1.2 km

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～地域の魅力を発見しよう！府中市のユニークなスポットで新しい生活をスタート～

府中市は、都会の喧騒から離れた落ち着いた住環境と、多彩なレクリエーション施設が融合した、魅力的な地域です。この地域の隠れた宝物を探る旅に出かけましょう！

【地域の名所・スポット：あなたの新しい冒険がここから始まる】

● お出かけスポット

1. 日新町公園（徒歩272m、府中市日新町3丁目）

   緑豊かな日新町公園は、日々のストレスを癒やし、家族や友人との素敵な時間を過ごすのに最適な場所です。

2. MINANO（徒歩2.2km、府中市片町3-22-26）

   ショッピングやカフェ巡りに最適なMINANOは、都市の喧騒を忘れさせてくれるオアシスのような場所です。

3. 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩3.2km、多摩市関戸1-10-1）

   豊富な商品とサービスで知られる京王百貨店は、日々の買い物から特別な日のショッピングにも対応しています。

● 趣味・スポーツ施設

1. 府中市四谷体育館（徒歩1.3km、府中市四谷5-6）

   健康とフィットネスのための完璧な場所。府中市四谷体育館では、様々なスポーツやエクササイズを楽しむことができます。

2. 府中テニスクラブ（徒歩1.5km、府中市住吉町4丁目13）

   テニス好きにはたまらない、充実した施設。初心者から上級者まで、すべてのレベルに対応したクラブです。

3. 府中市立本宿体育館（徒歩2.2km、府中市本宿町4丁目23-12）

   地域コミュニティの中心となる体育館。スポーツイベントや地域の集まりに最適な施設です。

● 文化・教育施設

1. くにたち中央図書館 谷保東分室（徒歩716m、国立市谷保7丁目17-1）

   読書好きには夢のような場所。幅広いジャンルの本が揃っており、静かで落ち着いた読書環境を提供しています。

2. 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.3km、府中市西府町2丁目9番地）

   歴史好きには見逃せない、貴重な文化遺産。古墳時代の歴史や文化を学ぶことができます。

3. 多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.3km、多摩市関戸4丁目72）

   地域コミュニティの活動の場。様々なイベントや講座が開催され、地元の人々と交流する機会があります。

● 名所・旧跡

1. 高安寺（徒歩2.5km、府中市片町2-4-1）

   美しい自然に囲まれた歴史ある寺院。心の安らぎを求める方におすすめのスポットです。

2. 善明寺（徒歩2.9km、府中市本町1-5-4）

   地域の文化と歴史を感じられる静かな寺院。訪れる人々に穏やかな時間を提供しています。

3. 武蔵国分寺跡（徒歩4.3km、国分寺市西元町3丁目）

   日本の古代歴史に触れることができる貴重な遺跡。歴史愛好家には必見の場所です。

府中市は、文化的な豊かさと自然の美しさが融合した地域です。歴史的な名所や現代的なアトラクションが、この地域の多様な魅力を形成しています。新しい生活を始めるにあたり、こうしたスポットがあなたの日常に彩りを加えるでしょう。

府中市の生活は、都心の便利さと郊外の落ち着きを兼ね備えています。地域の文化施設やレクリエーション施設は、家族や友人との貴重な時間を過ごすための完璧な場所です。また、健康とフィットネスを重視する方々にとっても、多くの選択肢があります。

ここでは、古代の歴史から現代のショッピングまで、さまざまな体験ができます。歴史好きなら、国史跡や古墳展示館を訪れることで、日本の過去を深く探究することができるでしょう。また、アクティブなライフスタイルを楽しむ方々には、テニスクラブや体育館が最適です。静かな読書の時間を求める方々には、地域の図書館が理想的な選択となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 西府 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328 人, 直線距離: 610 m

2. 京王電鉄 京王線 中河原 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596 人, 直線距離: 1,142 m

3. 南武線 谷保 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780 人, 直線距離: 1,502 m

4. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101 人, 直線距離: 1,563 m

5. 南武線 分倍河原 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480 人, 直線距離: 1,584 m

6. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 64,620 人, 直線距離: 1,990 m

7. 京王電鉄 京王線 百草園 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,555 人, 直線距離: 2,169 m

8. 武蔵野線 北府中 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128 人, 直線距離: 2,290 m

9. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252 人, 直線距離: 2,367 m

10. 南武線 矢川 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,082 人, 直線距離: 2,582 m

11. 京王電鉄 京王線 府中 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011 人, 直線距離: 2,675 m

12. 多摩都市モノレール 万願寺 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,109 人, 直線距離: 2,848 m

13. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918 人, 直線距離: 3,098 m

14. 多摩都市モノレール 高幡不動 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,147 人, 直線距離: 3,360 m

15. 中央本線 国立 駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,064 人, 直線距離: 3,434 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 東京府中-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

- 交通施設距離: 中河原 1,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000 円/㎡

- 地積: 119 ㎡

- 前面道路状況: 南西 4.9m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 東京府中-41

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市日新町４丁目３７番３６

- 交通施設距離: 西府 1,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 212,000 円/㎡

- 地積: 110 ㎡

- 前面道路状況: 北 5.3m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 東京府中-12

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市西府町１丁目２７番２０

- 交通施設距離: 西府 380m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 305,000 円/㎡

- 地積: 207 ㎡

- 前面道路状況: 南西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 地番: 東京府中-36

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市四谷４丁目１８番７外

- 交通施設距離: 中河原 1,800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 203,000 円/㎡

- 地積: 134 ㎡

- 前面道路状況: 北西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『新しい暮らしの扉を開く - クレイドルガーデン町田市本町田第44の魅力』

あなたが探していた理想の住まいが、クレイドルガーデン町田市本町田第44にあります。この新築一戸建ては、JR横浜線・小田急線「町田」駅からバスでわずか11分、そして「緑ヶ丘入口」バス停からは徒歩5分という、非常に便利な立地条件を誇ります。

この物件の最大の特長は、制震装置SAFE365を設置した耐震性の高い構造にあります。この装置は、万が一の地震の際にも、住まいとそこに暮らす家族を守るために設計されています。さらに、フラット35S金利Aタイプの利用が可能で、住宅ローンの面でも安心してご利用いただけます。

外観はシンプルでモダンなデザインが採用されており、洗練された印象を与えます。前面の道路は6メートル幅の広々とした公道で、駐車に関しても非常に便利です。また、駐車スペースは2台分を確保しており、複数の車をお持ちのご家庭にも最適です。

室内に目を向けると、LDKは広々とした16帖の空間が広がります。この広いリビングは、家族や友人との団らんの場として、また、お客様をお迎えする際の快適な空間としても活用できます。南側に設けられたワイドバルコニーは陽当たりが良好で、自然光が溢れる明るい日常を演出します。

教育環境においても、本町田小学校・町田第三中学校という、良好な学区に位置しており、子育てにも適した環境が整っています。

2号棟に関しては、土地面積112.11㎡、建物面積87.48㎡と十分な広さを有しており、3LDKの間取りは、プライバシーを重視した家族にぴったりの設計となっています。建築確認番号は第KBI-SGM23-4623号で、2024年1月の完成を予定しています。

この物件は、所有権の宅地として、第一種低層住居専用地域に位置しています。建蔽率は40％、容積率は80％となっており、市街化区域内での生活を享受できます。北側には幅員約5.0mの公道に接道しており、外壁はサイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺の二階建てで、耐久性と美観を兼ね備えています。

さらに、東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスなど、生活に必要な設備が整っており、快適な新生活を支えます。

クレイドルガーデン町田市本町田第44は、安全と快適さ、そして利便性を兼ね備えた理想的な住まいを提供します。駐車場が2台分あることは、車を利用する家族にとって大きな利点です。車種による制限はありますが、多くの場合、普通車ならば問題なく駐車可能です。

設備面においても、この物件は優れています。東京電力による安定した電力供給、公営水道による清潔な水の確保、公共下水による衛生的な生活環境、そして都市ガスによる快適な料理環境が整っています。これらの設備は、日々の生活をスムーズにし、あなたの生活品質を高めるでしょう。

備考として、公法制限についても考慮されています。第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積120㎡の条件が設けられており、建築基準法22条区域においても、防火指定がないことが明示されています。これらの詳細は、安心して住むための重要な情報であり、法的な安全性も確保されています。

クレイドルガーデン町田市本町田第44は、新築一戸建てとしての魅力はもちろん、立地、教育、交通アクセス、設備、そして法的な安全性を兼ね備えた、まさに理想的な住まいです。あなたが望む新しい生活

【物件概要】

～2号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：112.11㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-4623号

間取り：3LDK

■所在地

町田市本町田

■交通

JR横浜線・小田急線「町田」駅バス11分、「緑ヶ丘入口」停歩5分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■接道

北側幅員約5.0m公道

■構造

外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺二階建

■築年月

2024年1月完成予定

■引渡

相談

■駐車場

2台(車種による)

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考

公法制限：第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積120㎡、防火指定なし(建築基準法22条区域)

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口 2.0 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/原田向 475 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ファミリーマート本町田南店 412 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ本町田店 317 m

- 雑貨店: 薬樹薬局町田旭町 743 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: スペース24町田本町田第3 313 m, ナビパーク本町田第1 508 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ薬樹薬局町田旭町 804 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 1.3 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ディスカウントストア: 業務スーパー町田木曽店 896 m, Big-A相模原鵜野森店 2.7 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズままともプラザ町田店 1.2 km, 西松屋ままともプラザ町田旭町店 1.2 km

- 飲食店: 夢庵本町田店 623 m, 洋麺屋五右衛門町田木曽店 908 m

●病院

- 地域医療支援病院: 町田市民病院 821 m

- 一般病院内科: 小出クリニック 886 m

- 一般病院消化器科: ふくいんクリニック 1.1 km

- 一般病院小児科: 小出クリニック 886 m

- 一般病院外科: 町田胃腸病院 1.2 km

- 一般病院眼科: 荒木眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: あいの耳鼻咽喉科医院 905 m

- 一般病院皮膚科: 小出クリニック 886 m

- 一般病院泌尿器科: 町田胃腸病院 1.2 km

- 歯科病院: ヤマグチ医院小児歯科 254 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホームコモンズ 1.3 km

- 有料老人ホーム: リアンレーヴ本町田 1.4 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 正和幼稚園 973 m, きそ幼稚園 1.1 km, 町田文化幼稚園 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: さふらん(こども園) 656 m, 木曽保育園 841 m, わかば保育園 879 m

●小学校・中学校

- 小学校: 本町田小学校 470 m, 町田第三小学校 1.1 km

- 中学校: 町田第三中学校 578 m

●高校・大学・専門学校等

- 大学・短大: 桜美林大学 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.1 km

- 警察署・交番: 町田警察署木曽交番 1.2 km

- 消防署: 東京消防庁町田消防署 425 m

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～『地域の宝石：町田市の魅力あふれるスポットと快適な生活』～

町田市、この活気あふれる都市は、その美しい景色、便利な施設、そして文化の中心地として、住むのに理想的な場所です。この地域には、家族で楽しめる児童公園から、スポーツ愛好者のための体育館、文化と教育の施設まで、さまざまな魅力が詰まっています。ここでは、町田市の主要なスポットを紹介し、この地域がどれだけ多くの魅力を持っているかをご案内します。

■ 地域の名所・スポット

【お出かけスポット】

- ① ひまわり児童公園（554 m）

  町田市本町田に位置するこの公園は、子供たちが遊ぶのに最適な場所です。安全で広々とした環境で、家族連れには特におすすめです。

- ② プティシアン（938 m） 

  おしゃれなカフェで、リラックスした休日を過ごすのにぴったり。町田市本町田１１２９－１にあり、美味しいコーヒーとスイーツで知られています。

- ③ ままともプラザ町田（1.3 km）  

  町田市旭町１－２４－１にあるこの施設は、ショッピングやイベントに最適な場所。多様な店舗とアクティビティが揃っています。

【趣味・スポーツ施設】

- ① サン町田旭体育館（1.5 km） 

  スポーツやフィットネスを楽しむのに最適な施設。バスケットボールやバドミントン、ジムなど、様々なアクティビティが楽しめます。

- ② 古淵鵜野森公園屋外水泳プール（2.7 km）  

  夏の暑い日に最適な水泳プール。家族で一緒に水遊びを楽しむことができます。

- ③ 若林テニスクラブ（2.7 km）  

  テニス愛好家には欠かせない施設。初心者から上級者まで幅広いレベルのプレイヤーが訪れます。

【文化・教育施設】

- ① 町田市立木曽山崎図書館（1.1 km）  

  豊富な書籍と静かな読書空間が魅力。学習やリサーチに最適な環境を提供しています。

- ② 町田市民ホール（2.2 km）  

  様々なイベントや公演が行われる、文化的な交流の場。地域のアートシーンを体験するのに最適です。

- ③ 町田市民文学館（ことばらんど）（3.0 km）  

  文学と言葉の愛好家にはたまらない施設。様々なワークショップや展示があります。

【名所・旧跡】

- ① ベネッセ・スター・ドーム（8.4 km）  

  宇宙と天文学に興味がある方には必見。宇宙の神秘を学ぶことができる施設です。

- ② 市ヶ尾水辺の広場（10.4 km）  

  自然に囲まれたリラックスできる場所。散歩やピクニックに最適です。

- ③ 相模川高田橋（11.8 km）  

  美しい川沿いの風景を楽しむことができるスポット。写真撮影や散歩に人気です。

町田市は、これらのスポットだけでなく、多くの隠れた魅力を持っています。この地域に住むことで、文化的な豊かさ、リラックスした生活、そして家族や友人との素敵な思い出を作ることができるでしょう。町田市は、都会の快適さと自然の美しさが融合した、理想的な居住地です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,735 m

2. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,076 m

3. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 2,324 m

4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,392 m

5. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,276 m

6. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,276 m

7. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 3,875 m

8. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,340 m

9. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,492 m

10. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,563 m

11. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,679 m

12. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 4,734 m

13. 小田急電鉄小田原線 小田急相模原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 57,840人, 直線距離: 5,273 m

14. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 5,319 m

15. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 5,767 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-17

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住所: 東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１

- 交通施設距離: 小田急町田 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 地番: 町田-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市本町田字十二号１７８６番５６外

- 交通施設距離: 小田急町田 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 136,000円/㎡

- 地積: 280㎡

- 前面道路状況: 北 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 町田-48

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市旭町１丁目１６７５番２

- 交通施設距離: 小田急町田 1600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 226,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 南東 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 地番: 町田-60

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住所: 東京都町田市森野４丁目１８１番４

- 交通施設距離: 小田急町田 1800m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 205,000円/㎡

- 地積: 155㎡

- 前面道路状況: 南東 6.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目：新築一戸建ての夢が実現する場所】

自然に囲まれた穏やかな生活を求める方へ、ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目が素晴らしい選択肢となるでしょう。この新築一戸建ては、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩13分、「喜多見」駅から徒歩15分という、通勤や通学にも便利な立地に位置しています。

緑豊かな道を歩けば、都市の喧騒を忘れ、自然の美しさに心癒される瞬間が待っています。毎日の暮らしが、自然と調和した豊かな時間へと変わるでしょう。

この住宅は、機能性とデザインの両方に重点を置いています。まず注目すべきは、ロフトと広々としたカースペース2台分です。これにより、趣味の空間や収納スペースとして、または家族が増えた際の拡張スペースとしても活用できます。また、下駄箱は鏡面仕様で、収納付きの三面鏡化粧台も備えています。日々の準備が快適に、そしてスムーズになること間違いなしです。

安心と安全を提供するため、この住宅は耐震等級3のIDS工法で建築されています。地震が多い日本において、耐震性は家を選ぶ上で重要な要素の一つです。家族の安全を第一に考える方々にとって、この点は特に魅力的でしょう。

住宅の柔軟性にも注目です。スケルトンインフィル住宅として設計されており、間取りの変更が可能です。家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせて、空間を自由にアレンジできるのは大きなメリットです。

1号棟の詳細を見てみましょう。価格は5,190万円(税込)で、土地面積は85.91㎡(25.98坪)、建物面積は67.17㎡(20.31坪)となっています。間取りは3LDK＋ロフトとなっており、快適な家族生活に必要なスペースがしっかりと確保されています。

建物は木造サイディング貼りのアスファルトシングル葺きの2階建てで、第一種低層住居専用地域に位置しています。この地域は第一種高度地区にも指定されており、建ぺい率は40％、容積率は80％です。土地の所有権は確実に保証され、地目は宅地です。また、防火指定の22条区域に位置しており、東京電力が提供する電力、公営水道、都市ガス、本下水などの設備も完備しています。

この物件は2023年12月下旬に完成予定です。図面と現況が異なる場合は、現況優先となりますので、ご安心ください。また、帖数はプライベートスペースを含んでおり、建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。植栽や車は価格に含まれていませんので、お好みに合わせてカスタマイズする余地があります。さらに、サッシの位置やサイズについても実際と異なる場合があることをご了承ください。

ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目は、家族が成長し変化する毎日に対応できる柔軟性、自然との調和を大切にした環境、そして日々の暮らしを便利で心地よいものにするための設備を備えた理想の住まいです。自然に囲まれた静かな環境でありながら、都市部へのアクセスも良好で、忙しい日々の中での安らぎを提供します。

接道は北側4.5m公道（法42条1項1号）に面しており、アクセスは良好です。周辺環境も安心できるものとなっており、家族での新生活を始めるには最適な場所と言えるでしょう。また、現況有姿売買※となっており、実際の住まいをその目で確かめることができます。

ハートフルタウン狛江岩戸南2丁目で新しい生活を始めませんか？緑に囲まれた心地よい環境で、家族との幸せな時間を過ごし、日々の生活を豊かに彩ることができるでしょう。この機会をお見逃しなく、理想の住まいを手に入れてください。詳細は、是非お問い合わせを。あなたの新しい生活が、ここから始まります。

【物件概要】

～1号棟～

- 価格：5,190万円(税込)

- 土地面積：85.91㎡(25.98坪)

- 建物面積：67.17㎡(20.31坪)

- 建築確認番号：第HPA-23-10254-1号

- 間取り：3LDK＋ロフト

所在地／東京都狛江市岩戸南2丁目

交通／小田急小田原線「狛江」駅徒歩13分、「喜多見」駅徒歩15分

建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

用途地域／第一種低層住居専用地域

その他の地域、地区／第一種高度地区

建ぺい率／40％

容積率／80%

土地権利／所有権

地目／宅地

防火指定／22条区域

設備／東京電カ・公営水道・都市ガス•本下水

接道／北側4.5m公道（法42条1項1号）

完成予定年月／2023年12月下旬

その他／現況有姿売買※

図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

帖数はPSを含みます。

建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。

また、植栽及び車は価格に含まれておりません。

サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/狛江駅 南口996 m

- 利用駅小田急小田原線/喜多見駅 南口1.2 km

- バス停小田急バス/狛江第三小学校401 m

●スーパー・コンビニ等

- 京王ストア駒井店354 m

- ファミリーマート小浦駒井町一丁目店476 m

- ファミリーマート狛江東和泉店618 m

●ドラッグストア徒歩距離

- ニトリ狛江世田谷通り店646 m

- ヤマダデンキテックランド狛江店575 m

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店1.1 km

●衣料品店徒歩距離

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店1.1 km

- ハニーズ狛江店1.1 km

●病院

- 一般病院内科秋山医院449 m

- 一般病院消化器科きたみ胃・大腸クリニック1.3 km

- 一般病院小児科秋山医院449 m

- 一般病院外科長岡整形外科883 m

- 一般病院眼科ドリーム眼科診療所951 m

- 一般病院耳鼻咽喉科細矢耳鼻咽喉科898 m

- 一般病院皮膚科狛江なのはな内科クリニック731 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 保坂産婦人科クリニック885 m

- 一般病院泌尿器科きたみ泌尿器科クリニック1.2 km

●介護施設

- 特別養護老人ホームこまえ苑774 m

- 有料老人ホーム有料老人ホーム　サニーライフ狛江995 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 狛江みずほ幼稚園518 m

- 駒井保育園733 m

- ベネッセ狛江南保育園777 m

- 国本幼稚園1.3 km

- 狛江第三小学校6 m

- 狛江第二中学校462 m

- 狛江第六小学校802 m

- 喜多見中学校868 m

●高校・大学・専門学校等

- 国本女子高等学校1.3 km

●公共施設

- 狛江市役所1.2 km

- 清水川公園545 m

- 岩戸川緑地公園741 m

- 供養塚公園912 m

- 調布警察署岩戸交番611 m

- 狛江消防署猪方出張所551 m

- 調布警察署猪方交番821 m

- 調布警察署狛江交番1.2 km

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『あなたの新しい生活の扉を開けよう：理想的な立地に恵まれた不動産の魅力を発見』

あなたが新しい家を探しているとき、立地は重要な要素です。私たちの提案する物件は、地域の名所やスポットに恵まれた、理想的な場所に位置しています。この文章では、その周辺環境と、あなたの生活がどのように豊かになるかを紹介します。

【地域の名所・スポット：日常を彩る多彩な選択肢】

● お出かけスポット

- No.① 「清水川公園」(545 m): 狛江市東和泉２－９にあるこの公園は、散歩やジョギングに最適な場所です。緑豊かな景観と清々しい空気が、日常のストレスを忘れさせてくれます。

- No.② 「成城コルティ」(2.3 km): 世田谷区成城６－５－３４に位置するこのショッピングセンターは、買い物から食事まで一日中楽しめるスポットです。

- No.③ 「ヤマモ園」(3.6 km): 川崎市多摩区長尾１－４３５にあるこの園は、自然との触れ合いを求める方におすすめです。

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 「ニュー成城ゴルフセンター」(1.2 km): 世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあるゴルフセンターで、初心者から上級者まで楽しめます。

- No.② 「狛江インドアテニススクール」(1.7 km): 狛江市中和泉２丁目１－５にあるテニススクールで、年間を通してスポーツを楽しむことができます。

- No.③ 「狛江ゴルフ倶楽部」(1.8 km): 狛江市和泉本町１丁目２９－１にあるこのゴルフクラブは、都市部にいながら贅沢なゴルフ体験ができます。

● 文化・教育施設

- No.① 「狛江市立岩戸地域センター図書室」(508 m): 狛江市岩戸南２－２－５にある図書室では、豊富な書籍を通じて学びの時間を提供します。

- No.② 「狛江市民ホール（エコルマホール）」(1.1 km): 狛江市元和泉１丁目２－１にあるホールでは、様々なイベントや公演が楽しめます。

- No.③ 「次大夫堀公園民家園」(1.9 km): 世田谷区喜多見５－２７－１４にあるこの公園は、歴史を感じることができる癒しの場所です。

● 名所・旧跡

- No.① 「岡本公園民家園」(3.3 km): 世田谷区岡本２－１９－１にあるこの公園は、歴史的な建

物を見学しながら、過去への旅を楽しむことができます。

- No.② 「旧佐々木家住宅」(4.3 km): 川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの住宅は、日本の伝統的な建築美を感じることができます。

- No.③ 「旧江向家住宅」(4.3 km): 同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１にある住宅で、古き良き日本の風情を堪能できます。

以上のように、この物件は、レクリエーション、スポーツ、文化、教育、歴史といった多様な施設に恵まれています。これらの施設があなたの生活を豊かにし、毎日をより楽しく、有意義にしてくれることでしょう。新しい生活の扉を開くために、この地域を選んでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 849 m

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 931 m

3. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,076 m

4. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,519 m

5. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,619 m

6. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,660 m

7. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,775 m

8. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,100 m

9. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,219 m

10. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,740 m

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,036 m

12. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,093 m

13. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,320 m

14. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,422 m

15. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 3,453 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 狛江-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸南１－１６－１７

- 所在地及び地番: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

- 交通施設距離: 狛江 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 337,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 狛江-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸南３－１６－４

- 所在地及び地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

- 交通施設距離: 喜多見 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 309,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 狛江-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 駒井町１－２４－１２

- 所在地及び地番: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

- 交通施設距離: 和泉多摩川 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 255,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 狛江-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岩戸北３－１４－１３

- 所在地及び地番: 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

- 交通施設距離: 喜多見 540m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 397,000円/㎡

- 地積: 234㎡

- 前面道路の状況: 東 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 【都心へのアクセス抜群！快適生活を叶える南多摩の新築一戸建て】

南多摩エリア、稲城市大丸に位置するこの一戸建ては、快適で安心な住まいを求める方に最適です。JR南武線「南多摩」駅から徒歩わずか6分の距離にあり、都心へのアクセスも抜群。日々の通勤や週末のお出かけもストレスフリーです。

 ●安心と快適性を兼ね備えた住宅

この物件は、パナソニックの耐震住宅工法「テクノストラクチャー」を採用しています。耐震等級3、劣化対策等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6といった高い評価を取得予定で、長期にわたり安心して暮らせる住まいです。また、吹付け断熱やLow-Eガラスを採用することで、年中快適な室内環境を実現します。

 ◎ライフスタイルを豊かにする周辺環境

物件の周辺には、生活に必要な施設が充実しています。フジ南多摩駅前店やセブンイレブン稲城大丸西店は徒歩約5分、ウエルシア南多摩駅前店やイオンタウン稲城長沼も近く、日常の買い物がとても便利です。また、稲城第三小学校や稲城第一中学校も徒歩圏内にあり、お子様の教育環境も整っています。

 ■明るく開放的な角地

この物件は南西側と北西側に面した角地に位置しており、自然光がたっぷりと入る明るい住空間が特徴です。開放感あふれる環境で、ゆったりとした時間を過ごせることでしょう。

 ●駅近で便利な立地

駅から徒歩6分という立地は、毎日の通勤や通学にも便利です。また、カースペースも完備しているので、お車をお持ちの方も安心です。

 ◎物件概要

- 土地面積：82.24㎡

- 建物面積：65.70㎡

- 間取り：3LDK

- 建築確認番号：05多建建-建第0438号

 ■詳細情報

- 所在地：東京都稲城市大丸

- 交通：JR南武線「南多摩」駅徒歩6分

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建蔽率：40%

- 容積率：80%

- 都市計画：市街化区域

- 接道：北側3.2m、南西側4.3m

- 構造：木造二階建

- 築年月：建築中

- 引渡：相談

- 備考：第一種高度地区

 ●充実の生活施設と自然環境

この物件は、便利な生活施設だけでなく、自然との調和も楽しめる立地にあります。近くには「稲城癒しの森内科クリニック」があり、健康面でのサポートも充実。また、周辺の緑豊かな環境は日々の散歩や週末のリフレッシュにも最適です。

 ◎デザインと機能性を兼ね備えた住空間

この一戸建ては、モダンなデザインと実用性を兼ね備えています。3LDKの間取りは、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計です。リビングダイニングは広々としており、家族や友人とのひとときを楽しむにも最適です。

 ■交通アクセスと環境の良さ

JR南武線「南多摩」駅からのアクセスの良さは、この物件の大きな魅力の一つです。また、周辺は第一種低層住居専用地域として区分されており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。

 ●安心の建築基準

建築確認番号05多建建-建第0438号を取得しており、建築基準法に則った安全性の高い建築が行われています。また、木造二階建ての構造は、温もりある住空間を提供します。

 ◎最適な投資としての価値

都心へのアクセスの良さ、周辺環境の充実、高い建築基準といった点は、将来的な資産価値を考えた投資としても非常に魅力的です。自己利用はもちろん、賃貸や売却によるリターンも期待できる物件です。

 ■まとめ

この新築一戸建ては、都心へのアクセスの良さ、安心の建築品質、充実した周辺環境を備え、快適で質の高い生活を実現します。家族の成長やライフスタイルの変化にも対応できる、理想の住まいと言えるでしょう。この機会に、是非一度現地を訪れてみてください。新しい生活のスタートに、最適な一戸建てがここにあります。

～物件概要～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：82.24㎡

建物面積：65.70㎡

建築確認番号：05多建建-建第0438号

間取り：3LDK

■所在地

東京都稲城市大丸

■交通

JR南武線「南多摩」駅徒歩6分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■接道

北側幅員3.2m認定外道路(稲城市道)に13.4m接道

南西側幅員4.3m42条1項3号道路に11.6m接道

※北側道路が認定外道路につき角地緩和は受けられません。(通行はできます)

■構造

木造二階建

■築年月

建築中

■引渡

相談

■備考

他の法令上の制限：第一種高度地区

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/南多摩駅 南口 - 494 m

- 利用駅: 南武線/稲城長沼駅 南口 - 1.0 km

- バス停: 稲城市コミュニティ/第四保育園入口 - 260 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: フジ南多摩駅前店 - 534 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン稲城大丸西店 - 440 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート稲城いちょう並木通店 - 565 m

- ドラッグストア: ウエルシア南多摩駅前店 - 379 m

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ稲城大丸店 - 673 m

●カーシェア・レンタカー

- カーシェア: オリックスカーシェア南多摩駅南口 - 479 m

- カーシェア: タイムズカータイムズ南多摩駅前 - 497 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード稲城 - 1.6 km

- ショッピングモール等: イオンタウン稲城長沼 - 1.4 km

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら稲城店 - 1.2 km

- 飲食店: 洋麺屋五右衛門稲城店 - 103 m

- 飲食店: 星乃珈琲店稲城店 - 104 m

●病院

- 一般病院内科: 稲城癒しの森内科クリニック - 150 m

- 一般病院消化器科: 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院小児科: いしがき医院 - 404 m

- 一般病院外科: 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院眼科: 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院皮膚科: 上野皮フ科クリニック - 801 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院泌尿器科: 稲城市立病院 - 953 m

- 歯科病院: 南多摩歯科クリニック - 392 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: コマクサ幼稚園 - 784 m

- 保育園(認可)・認定こども園: いなぎのぞみ保育園 - 425 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 城山保育園 - 663 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 大丸ゆうし保育園 - 725 m

- 小学校: 稲城第三小学校 - 883 m

- 小学校: 城山小学校 - 612 m

- 小学校: 稲城第五中学校 - 1.3 km

- 小学校: 稲城第六小学校 - 804 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 稲城市役所 - 1.8 km

- 公園: 大丸公園 - 605 m

- 町村役場: 稲城市若葉台出張所 - 4.0 km

- 公園: 山崎公園 - 624 m

- 町村役場: 稲城市平尾出張所 - 5.4 km

- 警察署・交番: 多摩中央警察署大丸交番 - 150 m

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～『稲城市の魅力を存分に！理想の生活がここに』～

【稲城市の魅力溢れるロケーション】

稲城市は、豊かな自然と都市生活が調和した、住みやすいエリアです。この地域の不動産は、その理想的なバランスが魅力の一つ。以下に、地域の名所やスポットを紹介し、稲城市の不動産の魅力をさらに深掘りします。

● 【お出かけスポットの宝庫】

稲城市には、家族や友人との楽しい時間を過ごせるスポットが溢れています。

・『稲城天然温泉 季乃彩』は、徒歩わずか327mの場所にあり、日々の疲れを癒やすのに最適です。

・『大丸公園』（605m）は、自然豊かな散策路や遊具があり、子供たちにも喜ばれます。

・『イオンタウン稲城長沼』（1.4km）は、ショッピングや食事に最適なスポットです。

● 【健康と趣味をサポートする施設】

・『稲城市民プール』（763m）は、夏の暑い日に涼を取るのにぴったり。

・『オーエンス健康プラザ』（790m）では、健康維持のための様々なプログラムが用意されています。

・『稲城中央公園総合グラウンド』（2.2km）では、スポーツやピクニックを楽しむことができます。

● 【文化・教育施設の充実】

・『稲城市立中央図書館』（461m）は、読書や学習に最適な静かな環境です。

・『府中市郷土の森博物館』（2.6km）で、地域の歴史や文化に触れることができます。

● 【名所・旧跡の探索】

・『東郷寺』（3.1km）、『善明寺』（3.3km）、『高安寺』（3.7km）など、歴史ある寺院が地域に点在しており、歴史愛好家には特におすすめです。

稲城市にある不動産は、これらの施設に近く、日常生活での利便性が高いことが特徴です。自然豊かな環境と、生活に必要な施設が身近にあるこの地域は、あなたの理想の生活を実現するための最適な選択となるでしょう。稲城市の不動産で、あなたも素敵な生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 396 m

2. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 965 m

3. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 1,083 m

4. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 1,204 m

5. 京王電鉄相模原線 稲城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 1,382 m

6. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,325 m

7. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,447 m

8. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,466 m

9. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,540 m

10. 南武線,武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,544 m

11. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,600 m

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,636 m

13. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,727 m

14. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 3,012 m

15. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 3,145 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 稲城-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字大丸 字七号 791番2

- 交通施設距離: 南多摩 680m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 252,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 南西 7.2m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 稲城-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字大丸 字四号 440番2

- 交通施設距離: 南多摩 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

- その他の接面道路: 側道 西

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 稲城5-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字大丸 字八号 1030番1

- 交通施設距離: 南多摩 150m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 292,000円/㎡

- 地積: 121㎡

- 前面道路の状況: 南 28.0m 都道府県道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0% 台形

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 稲城5-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字大丸 字八号 1030番1

- 交通施設距離: 南多摩 150m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 285,000円/㎡

- 地積: 121㎡

- 前面道路の状況: 南 28.0m 都道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0% 台形

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『穏やかな日々を約束する家、【ブルーミングガーデン府中・四谷】新築一戸建 - あなたの夢の住まいへようこそ』

新しい年を迎えるにあたり、私たちの日常生活において最も大切なことの一つが「住まい」です。府中市四谷3丁目に位置する【ブルーミングガーデン府中・四谷】は、そんな理想の住まいを提供します。この地域は、東京都の中心部に近く、都市の利便性と自然環境が調和しています。本物件は、京王電鉄京王線「中河原」駅から徒歩12分の距離にあり、通勤やお出かけにも便利な立地です。

 ● 地域の魅力と生活環境

府中市は、歴史と自然に恵まれた地域です。四谷3丁目は、府中市の中心部に位置し、市立四谷小学校や市立府中第八中学校など、教育施設が充実しています。買い物施設も豊富で、西友中河原店やライフ府中中河原店が近く、日々の生活がより快適になります。さらに、府中よつやクリニックや石原歯科などの医療施設も充実しており、安心の生活環境が整っています。

 ◎ 物件の特徴

この新築一戸建ては、シンプルでモダンな外観デザインを採用しています。建物は、耐震等級3と耐風等級2を誇り、長期優良住宅の認定も受けています。省エネルギーにも配慮されたBELS認定の住宅で、快適かつエコフレンドリーな生活が可能です。また、NURO光対応で、高速インターネットがすぐに利用できます。

 ・ 室内の魅力

この物件の最大の特徴は、開放感あふれる吹抜けのある玄関と、勾配天井の採用です。リビングダイニングは、折上天井で広々とした空間が広がっています。2部屋からアクセスできるワイドバルコニーは、開放的で明るい日差しが降り注ぎます。また、季節物などを収納できる小屋裏物置（ロフト）も備えており、収納スペースに困ることはありません。

 ● 物件概要

【1号棟】では、土地面積が約98.98㎡(29.94坪)、建物面積が約80.25㎡(24.26坪)と広々としており、3LDK＋玄関吹抜＋小屋裏物置(ロフト)＋カースペース2台という理想的な間取りです。住所は東京都府中市四谷3丁目で、所有権が付与されます。建物は木造サイディング造アスファルトシングル葺の2階建てで、第一種低層住居専用地域に位置しています。建ぺい率は40%、容積率は80%で、法規制として第一種高度地区・防火指定ナシ・景観法・航空法が適用されています。

 ■ 設備と機能性

本物件は、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なライフラインが整っており、日々の生活に必要な設備が充実しています。また、東側には4.0mの私道、北側には約3.37mの公・私道が接道しており、アクセスも容易です。さらに、物件の完成予定は2024年1月上旬、引渡し予定は2024年2月上旬となっており、新しい年のスタートとともに新生活を始める絶好の機会を提供します。

 ◎ まとめ

【ブルーミングガーデン府中・四谷】は、安全性、快適性、利便性を兼ね備えた理想的な一戸建て住宅です。素晴らしい教育環境、便利な買い物施設、充実した医療環境が身近にあり、家族全員が快適に過ごせる環境を提供します。開放的な空間設計とモダンな外観デザインは、日々の生活に華を添えるでしょう。この物件は、あなたの夢を実現するための最適な選択肢です。新しい年、新しい生活のスタートに、【ブルーミングガーデン府中・四谷】をぜひご検討ください。

～物件概要～

【1号棟】

- 価格: 5,280万円(税込)

- 土地: 98.98㎡(29.94坪)

- 建物: 80.25㎡(24.26坪)

- 間取り: 3LDK＋玄関吹抜＋小屋裏物置(ロフト)＋カースペース2台

【所在地】

- 住所: 東京都府中市四谷3丁目

- 交通: 京王電鉄京王線「中河原」駅 徒歩12分

- 土地権利: 所有権

- 地目: 宅地・公衆用道路

【建物】

- 構造: 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 第一種高度地区・防火指定ナシ・景観法・航空法

【設備】

- 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

【接道】

- 東側4.0ｍ私道・北側約3.37ｍ公・私道

【完成予定】

- 2024年1月上旬

【引渡予定】

- 2024年2月上旬

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/中河原駅 北口 - 912m

- 利用駅: 京王京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 東口 - 2.4 km

- バス停: 京王バス/四谷新道 - 206 m

■金融機関・郵便局

- 郵便局: 府中四谷郵便局 - 443 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 

  - タイムズ府中四谷第3 - 130 m

  - 三井のリパーク府中四谷1丁目 - 320 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ府中四谷第3 - 131 m

  - タイムズカータイムズ府中四谷第5 - 316 m

■病院

- 病院・診療所名: 

  - 府中恵仁会病院 - 1.1 km

  - まさやホームケアクリニック - 237 m

  - 中河原内科クリニック - 1.1 km

  - 井手医院 - 689 m

  - 中河原眼科 - 1.1 km

  - きずなクリニック - 1.1 km

  - 井手医院 - 689 m

  - ヒルズクリニック聖蹟 - 2.3 km

  - 歯科病院: 石原歯科医院 - 203 m

■介護施設

- 介護施設名: 

  - 府中市立特別養護老人ホーム　よつや苑 - 406 m

  - リハビリテーション病院 - 974 m

  - シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘 - 2.2 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 

  - ひばり幼稚園 - 662 m

- 保育園 (認可)・認定こども園: 

  - まなびの森保育園中河原 - 390 m

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町 - 563 m

- 小学校:

  - 四谷小学校 - 638 m

  - 日新小学校 - 1.1 km

- 中学校:

  - 府中第八中学校 - 423 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 府中市西部出張所 - 1.8 km

- 公園: 

  - 西府緑地 - 627 m

  - 日新町公園 - 1.1 km

  - 一ノ宮公園 - 1.9 km

- 警察署・交番: 

  - 府中警察署中河原交番 - 934 m

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～地域の魅力を再発見！素敵な生活空間をあなたの手に - 不動産の新たな可能性～

【地域の名所・スポット - 魅力あふれる周辺環境】

地域の魅力を探求する旅に出ましょう。このエリアには、素晴らしい名所やスポットが満載です。たとえば、西府緑地（徒歩627m、府中市四谷1-63）は、緑豊かで穏やかな散歩やピクニックに最適な場所です。さらに、京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.4km、多摩市関戸1-10-1）は、ショッピングや食事に理想的なスポット。京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターも同じくらい便利で、あらゆるニーズに応えます。

●趣味・スポーツ施設 - アクティブな生活をサポート

趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。府中テニスクラブ（徒歩748m、府中市住吉町4丁目13）はテニス愛好家に最適。府中市四谷体育館（徒歩820m、府中市四谷5-6）では、さまざまなスポーツが楽しめます。また、テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩2.4km、多摩市関戸1丁目10-1）は、あなたのテニススキルを磨くのに最適な場所です。

●文化・教育施設 - 知的好奇心を刺激する

地域の文化・教育施設も豊富に揃っています。府中市立四谷図書館（徒歩636m、府中市四谷2丁目75）では、知識を深め、新しい世界を発見できます。多摩市立関戸公民館（ヴィータホール、徒歩2.6km、多摩市関戸4丁目72）は地域コミュニティとの繋がりを育む場所です。国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩2.3km、府中市西府町2丁目9番地）は歴史愛好家には見逃せないスポットです。

●名所・旧跡 - 歴史を感じる空間

この地域には、訪れる価値のある名所・旧跡が点在しています。高安寺（徒歩2.8km、府中市片町2-4-1）や善明寺（徒歩3.2km、府中市本町1-5-4）は、地域の歴史と文化を感じられる静かな場所です。また、武蔵国分寺跡（徒歩5.2km、国分寺市西元町3丁目）は、歴史の深さを実感できる貴重なスポットです。

～結論～

この地域は、自然、ショッピング、スポーツ、文化、教育、歴史といった様々な魅力が凝縮されています。あなたのライフスタイルに合わせて、多彩な日々を送ることができるでしょう。この素晴らしい環境で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線中河原2019 - 25,596人 - 800m

2 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2019 - 64,620人 - 1,160m

3 南武線西府2019 - 21,328人 - 1,326m

4 京王電鉄京王線百草園2019 - 7,555人 - 1,625m

5 京王電鉄京王線分倍河原2019 - 94,101人 - 1,948m

6 南武線分倍河原2019 - 82,480人 - 1,968m

7 南武線谷保2019 - 20,780人 - 2,257m

8 南武線,武蔵野線府中本町2019 - 34,252人 - 2,624m

9 多摩都市モノレール万願寺2019 - 8,109人 - 2,843m

10 武蔵野線北府中2019 - 30,128人 - 2,987m

11 多摩都市モノレール高幡不動2019 - 26,147人 - 3,050m

12 南武線矢川2019 - 17,082人 - 3,094m

13 京王電鉄京王線府中2019 - 88,011人 - 3,106m

14 京王電鉄京王線高幡不動2019 - 57,804人 - 3,198m

15 京王電鉄京王線府中競馬正門前2019 - 2,918人 - 3,407m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号: 東京府中-17

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市四谷１丁目１５番５

交通施設距離: 中河原 660m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 294,000円/㎡

地積: 100㎡

前面道路状況: 北西 5.8m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 東京府中-28

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

交通施設距離: 中河原 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 251,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路状況: 南西 4.9m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号: 府中-10

調査基準日: 2023/7/1

所在地: 東京都府中市四谷三丁目４９番２５

交通施設距離: 中河原 1700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 233,000円/㎡

地積: 133㎡

前面道路状況: 南東 6.0m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④

標準地番号: 東京府中-7

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設距離: 中河原 500m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 286,000円/㎡

地積: 131㎡

前面道路状況: 東 5.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『あなたの理想の家を実現する』 - ケイアイスタイル町田市森野5期: 快適と利便性が共存する新築一戸建て

【あなたの新しい生活のスタート地点】

あなたの新生活を豊かに彩るケイアイスタイル町田市森野5期の新築一戸建て。この住宅は、機能性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。床暖房による暖かさと各居室のプライベート空間が、家族一人一人の幸せを約束します。

●理想的なロケーション

位置するのは、東京都町田市森野五丁目。小田急線「町田」駅まで徒歩16分、JR横浜線「町田」駅まで徒歩17分というアクセスの良さ。バス停も近く、日常の移動が快適になります。

●教育施設が身近に

町田市立町田第四小学校まで徒歩9分、町田市立町田第一中学校まで徒歩18分と、お子様の教育環境も整っています。安心して子育てができる環境がここにあります。

【機能性とデザインの融合】

■ 快適な住空間

20畳の広々としたリビングは、家族のコミュニケーションを深める場所。吹き抜けによる明るさと開放感が特徴です。冬でも足元ぽかぽかの床暖房で、寒い季節も快適に過ごせます。

■ 収納スペースが充実

全居室に収納スペースがあり、生活必需品をすっきりと整理できます。大型クローゼットもあるため、衣類や季節物の収納に困ることはありません。

■ 自然光あふれる南向きバルコニー

日差しがたっぷりと入る南向きのバルコニーは、家族のリラックスタイムに最適。洗濯物もよく乾き、日常生活がより快適になります。

【生活環境の充実】

・ 光の森保育園まで徒歩8分

・ 鵜野森1丁目つつじ第1公園まで徒歩7分

・ ビッグ・エー相模原鵜野森店まで徒歩9分

日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常の買い物や子どもの遊び場にも困りません。

【物件概要】

- 敷地面積：94.12㎡（約28.47坪）

- 建物面積：121.53㎡（約36.76坪）

- 間取り：3LDK+S（サービスルーム）

- 完成年月：2024年1月中旬

- 入居予定：2024年2月中旬（相談可）

【その他の設備・特徴】

- 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

- 木造アスファルトシングル葺2階建て

- 建ぺい率：70％、容積率：150％

- 第1種高度地区、準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法に準拠

- 北側約3.9m、西側約3.9mの公道に接道

- ハウスプラスすまい保険

【安心のサポート体制】

- 司法書士・土地家屋調査士は売主指定

- 建物表示登記費用：102,000円（税込）

- 注意事項：網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプション

- 電波障害対策のケーブルテレビ、共聴アンテナの申込みはお客様負担

【便利なアクセスと周辺環境】

所在地は東京都町田市森野五丁目、2つの駅から徒歩圏内にあります。日々の通勤や通学、週末のお出かけにも大変便利です。また、近くには公園や保育園、スーパーマーケットがあり、忙しい日常生活でも安心して過ごせます。

【まとめ】

ケイアイスタイル町田市森野5期の新築一戸建ては、都市の便利さと自然の恵みが調和した住環境を提供します。広々としたリビング、充実した収納スペース、南向きのバルコニーなど、日々の生活を快適にする設計が施されています。教育環境や生活利便施設も整っており、家族全員が幸せな時間を過ごせることでしょう。

この物件は、新しい生活を始める家族にとって、理想のスタート地点となること間違いありません。ケイアイスタイル町田市森野5期で、あなたの新たな一歩を踏み出しましょう。

【物件詳細】

- 所在地：東京都町田市森野五丁目

- 交通：小田急線「町田」駅徒歩16分バス4分、バス停「鵜野森団地入口」から徒歩4分

         JR横浜線「町田」駅徒歩17分バス4分、バス停「鵜野森団地入口」から徒歩4分

- 販売価格：5,490万円（税込）

- 敷地面積：94.12㎡（約28.47坪）

- 建物面積：121.53㎡（約36.76坪）

- 私道負担：あり

- その他持分：なし

- 間取：3LDK+S

- 建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

- 完成年月：2024年1月中旬

- 入居予定：2024年2月中旬［相談］

- 建築確認番号：第23UDI1S建04071号

- 都市計画区域：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率：70％

- 容積率：150％

- その他法令：第1種高度地区、準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法

- 接道状況：北側約3.9ｍ公道、西側約3.9ｍ公道（北側、西側共にセットバック後約4ｍ）

- 設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

- 土地権利：所有権

- 総棟数：1棟

【注意事項】

- 網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。

- 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。

- 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

- 建物表示登記費用：102,000円（税込）

- ※税込とは消費税込のことです。

- ※広告作成中に売約になる場合がございます。

- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

- ※建材等の納品時期によっては、完成・入居予定年月が変更（遅延または前倒し）となる場合があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- No1: 小田急小田原線/町田駅 北口2 - 1.4 km

- No2: 横浜線/町田駅 南口 - 1.5 km

- No3: 神奈川中央交通/鵜野森団地入口バス停 - 292 m

●スーパー・コンビニ等

- No1: ローソン町田森野五丁目店 - 463 m

- No2: ローソン相模原鵜野森一丁目店 - 513 m

- No3: クリエイトＳＤ相模原鵜野森店 - 482 m

- No4: なの花薬局町田森野店 - 649 m

- No5: 相模原鵜野森郵便局 - 575 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- No1: ナビパーク森野第5 - 566 m

- No2: パーキング365鵜野森1丁目 - 961 m

●ショッピング施設

- No1: 小田急百貨店町田店 - 1.4 km

- No2: 町田モディ - 1.5 km

- No3: ルミネ町田店 - 1.5 km

- No4: ままともプラザ町田 - 1.7 km

- No5: Big-A相模原鵜野森店 - 687 m

- No6: 島忠ホームズ相模原店 - 2.6 km

●家具・家電

- No1: ニトリ町田東急ツインズ店 - 1.5 km

- No2: ヨドバシカメラマルチメディア町田 - 1.3 km

- No3: 島忠ホームズ相模原店 - 2.6 km

- No4: ビックカメラアウトレット町田店 - 1.7 km

●衣料品店・飲食店

- No1: ミキハウス町田小田急店 - 1.4 km

- No2: 安楽亭町田森野店 - 522 m

- No3: 西松屋ままともプラザ町田旭町店 - 1.6 km

- No4: 丸亀製麺相模原鵜野森店 - 982 m

●病院

- No1: 一般病院内科細田クリニック - 760 m

- No2: 一般病院消化器科うのもり内科クリニック - 616 m

- No3: 一般病院小児科細田クリニック - 760 m

- No4: 一般病院外科町田整形外科 - 488 m

- No5: 一般病院眼科訪問眼科こうのクリニック - 1.2 km

- No6: 一般病院耳鼻咽喉科川野医院 - 1.1 km

- No7: 一般病院皮膚科古賀皮ふ科 - 1.2 km

- No8: 歯科病院ささき歯科クリニック - 364 m

●介護施設

- No1: 特別養護老人ホームモモ - 762 m

- No2: 有料老人ホームグランダ町田弐番館 - 589 m

●幼稚園・保育園・学校

- No1: うのもり幼稚園 - 716 m

- No2: 光の森保育園 - 642 m

- No3: 認定こども園うのもり幼稚園(こども園) - 723 m

- No4: 認定こども園モモ(こども園) - 768 m

- No5: 町田第四小学校 - 750 m

- No6: 鵜野森中学校 - 769 m

●高校・大学・専門学校

- No1: 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 - 997 m

- No2: 町田・デザイン専門学校 - 1.1 km

- No3: アルファ医療福祉専門学校 - 1.1 km

●公共施設

- No1: 町田市役所 - 646 m

- No2: 古淵鵜野森公園 - 1.1 km

- No3: 町田市町田駅前連絡所 - 1.5 km

●警察署・交番・消防署

- No1: 相模原南警察署 - 1.1 km

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～地域の魅力を活かした不動産広告の見出しと詳細な説明～

【地域の名所・スポット：生活の中心、あなたのドアステップから始まる冒険】

この地域は、素晴らしい名所やスポットが豊富に点在しており、住民たちにとって日常がまるで小さな冒険のようです。徒歩圏内には、「ゆめみ処おふろの王様町田店」や「古淵鵜野森公園」など、リフレッシュできるスポットが満載。また、ショッピングや娯楽を楽しめる「小田急百貨店町田店」もあり、日々の生活に彩りを加えます。

● お出かけスポット

  - ゆめみ処おふろの王様町田店（998m）

  - 古淵鵜野森公園（1.1km）

  - 小田急百貨店町田店（1.4km）

【趣味・スポーツ施設：アクティブライフをサポート】

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設が充実。屋外水泳プールやテニスクラブ、体育館などが近隣にあり、いつでも身体を動かすことができます。これらの施設は家族や友人との楽しい時間を過ごすのにも最適です。

● 趣味・スポーツ施設

  - 古淵鵜野森公園屋外水泳プール（1.3km）

  - 相模原グリーンテニスクラブ（2.1km）

  - サン町田旭体育館（1.9km）

【文化・教育施設：知的好奇心を刺激する】

地域には文化や教育に触れられる施設も豊富。町田市民ホールやさるびあ図書館、町田市民文学館（ことばらんど）など、学びや芸術を愛するすべての人々にとって、魅力的な環境が整っています。

● 文化・教育施設

  - 町田市民ホール（791m）

  - 町田市立さるびあ図書館（1.4km）

  - 町田市民文学館（ことばらんど）（2.1km）

【名所・旧跡：歴史と自然の調和】

少し足を伸ばせば、ベネッセ・スター・ドームや市ヶ尾水辺の広場など、歴史的な名所や自然豊かなスポットを訪れることができます。これらの場所は、週末の小旅行や家族でのピクニックに最適です。

● 名所・旧跡

  - ベネッセ・スター・ドーム（10.3km）

  - 市ヶ尾水辺の広場（10.8km）

  - 相模川高田橋（11.5km）

この地域は、日常生活を豊かにし、趣味やレクリエーション、文化活動を充実させるための多様な施設が整っています。新たな生活の拠点として、この地域を選ぶことで、あなたとあなたの家族の生活がより充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,176m

- 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,327m

- 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,568m

- 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 1,783m

- 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 1,783m

- 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,062m

- 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,257m

- 小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 57,840人, 直線距離: 3,686m

- 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 3,845m

- 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 4,147m

- 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 4,515m

- 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 4,584m

- 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 4,717m

- 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,986m

- 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 5,053m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田5-9

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市森野六丁目３５８番３外

- 交通施設、距離: 小田急町田 1500m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗, 事務所

- 価格: 203,000円/㎡

- 地積: 264㎡

- 前面道路の状況: 南西 16.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 町田-41

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 森野５－２４－１６

- 所在並びに地番: 東京都町田市森野５丁目６３７番１外

- 交通施設、距離: 小田急町田 1400m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 204,000円/㎡

- 地積: 220㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-11

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市森野三丁目７１２番１１

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 小田急町田 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 空地

- 価格: 231,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: その他

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 相模原南-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 鵜野森２－３－８

- 所在並びに地番: 神奈川県相模原市南区鵜野森２丁目４１８番４１

- 交通施設、距離: 相模大野 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 210,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ハートフルタウン南大谷939番：新生活の扉を開ける素敵な4棟の新築一戸建て』

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【物件の魅力と安心の住環境】

ハートフルタウン南大谷939番は、快適な新生活を始めるための理想的な選択です。教育施設が徒歩圏内に揃う安心の環境で、お子様の通学も安全で便利。高ヶ坂幼稚園、南大谷小学校、南大谷中学校が近くにあり、育児と教育に最適な立地です。また、生活必需品の購入に便利なスーパー三和も徒歩圏内。日々の暮らしを支える重要な施設がすぐそばにあります。

【耐久性と安全性に優れた住宅性能】

この物件は住宅性能評価において、耐震、耐風、劣化対策、ホルムアルデヒド発散、維持管理、断熱等性能など、6項目で最高等級を取得しています。東京の震度6から7の地震にも耐えうる耐震性能や、500年に一度の暴風にも耐える耐風性能を備え、家族の安全を守ります。さらに、約75年から90年の耐久性を誇り、長期にわたる安心を提供します。

【快適な生活環境】

シックハウス対策を施した建材と接着剤を使用し、空気環境を快適に保ちます。フローリング床は清潔感があり、お手入れも簡単。さらに、床下収納ユニット、1坪タイプのシステムバス、シャンプードレッサー、シャワートイレなど、日々の暮らしを豊かにする設備が充実しています。

【各号棟の特長】

- A号棟：土地面積約123.82㎡（約37.45坪）、建物面積91.29㎡（27.61坪）、4LDKの間取り。

- B号棟：土地面積約123.80㎡（約37.44坪）、建物面積91.49㎡（27.66坪）、4LDKの間取り。

- C号棟：土地面積約124.08㎡（約37.53坪）、建物面積90.88㎡（27.48坪）、4LDKの間取り。

- D号棟：土地面積約124.24㎡（約37.58坪）、建物面積90.25㎡（27.29坪）、4LDKの間取り。

【交通と周辺環境】

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバスで11分、「南大谷小学校入口」停から徒歩7分の便利な立地。東京都町田市南大谷の閑静な住宅地に位置し、都市の便利さと自然の潤いを兼ね備えています。

【安心の設備とサービス】

全棟は木造サイディング貼り、ルーフィング葺の2階建て構造で、耐久性と美観を兼ね備えています。2023年12月下旬に完成予定で、新しい家族の歴史を始めるのに最適な時期です。所有権を持つ宅地としての安心感もあり、建ぺい率40%、容積率80%の計画に基づいて建設されています。

【環境とアクセスの良さ】

この物件は市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。これにより、静かで住みやすい環境が保たれています。北側約6m、東側約5mの公道に面しており、アクセスも良好です。

【生活の利便性】

東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水などの基本設備が整い、生活に必要なすべてのサービスが利用可能です。また、駐車場は1台から2台分を確保しており、車を持つ家族にも便利です。

【特別な配慮】

浄水器内蔵の混合水栓、セルフクリーニング機能付きのトイレ、オートパワー脱臭機能など、細部にわたる配慮が施されています。また、フラットフロアにより、つまずきを防止し、高齢者や小さなお子様がいる家族にも安全です。

【まとめ】

ハートフルタウン南大谷939番は、教育、安全性、快適性、アクセスの良さを兼ね備えた理想的な住宅です。新築であることの新鮮さと、長期にわたる安心感を提供し、あなたの新しい生活のスタートに最適な場所です。この機会に是非、ご検討ください。

【物件概要】

～A号棟～

価格：4,590万円(税込)

土地面積：約123.82㎡(約37.45坪)

建物面積：91.29㎡(27.61坪)

建築確認番号：第HPA-23-09914-1号

間取り：4LDK 

～B号棟～

価格：4,690万円(税込)

土地面積：約123.80㎡(約37.44坪)

建物面積：91.49㎡(27.66坪)

建築確認番号：第HPA-23-09915-1号

間取り：4LDK 

～C号棟～

価格：4,090万円(税込)

土地面積：約124.08㎡(約37.53坪)

建物面積：90.88㎡(27.48坪)

建築確認番号：第HPA-23-09916-1号

間取り：4LDK 

～D号棟～

価格：4,190万円(税込)

土地面積：約124.24㎡(約37.58坪)

建物面積：90.25㎡(27.29坪)

建築確認番号：第HPA-23-09917-1号

間取り：4LDK 

■所在地

東京都町田市南大谷

■交通

JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス11分「南大谷小学校入口」停徒歩7分

■構造

木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月

2023年12月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側約6m・東側宅5m公道(42条1項1号)

■引渡し

2023年12月下旬予定

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

公法制限：第一種高度地区、最低敷地面積：120㎡

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口: 1.8 km

- 利用駅横浜線/成瀬駅 南口: 2.2 km

- バス停神奈川中央交通/大谷原: 547 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート町田南大谷店: 558 m

●コインパーキング

- エコロパーク町田南大谷第2: 310 m

- エコロパーク町田南大谷第1: 342 m

●ショッピング施設

- ミーナ町田: 2.3 km

- 町田モディ: 2.5 km

- ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ: 2.4 km

- 業務スーパー町田南大谷店: 1.3 km

- ホームセンターコーナン三和こどもの国店: 2.6 km

- Big-A成瀬北口駅前店: 2.3 km

- ニトリ町田東急ツインズ店: 2.4 km

- ソフマップ町田店: 2.3 km

- ビックカメラ町田店別館: 2.3 km

- ハニーズ玉川学園店: 1.9 km

- ＰＲＯＮＴＯ　ＣＡＦＦＥ高瀬橋店: 996 m

- ライトオンミーナ町田店: 2.3 km

- すき家町田高ヶ坂店: 1.1 km

●病院

- 一般病院内科良藤醫院: 675 m

- 一般病院消化器科平野クリニック: 1.1 km

- 一般病院小児科近藤医院: 933 m

- 一般病院外科平野クリニック: 1.1 km

- 一般病院皮膚科良藤醫院: 675 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 玉川学園土屋クリニック: 1.2 km

- 一般病院泌尿器科良藤醫院: 675 m

- 歯科病院- 石川歯科医院: 508 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　高ケ坂ひかり苑: 589 m

- 有料老人ホームベストライフ玉川学園: 987 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 高ケ坂幼稚園: 677 m

- 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園): 682 m

- 立華幼稚園: 1.1 km

- 成瀬くりの家保育園: 1.1 km

- 高ヶ坂保育園: 1.2 km

- 南大谷小学校: 367 m

- 南大谷中学校: 463 m

- 町田第六小学校: 848 m

- 町田第二中学校: 1.3 km

- 高ヶ坂小学校: 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 昭和薬科大学: 1.5 km

●公共施設

- 町田市玉川学園駅前連絡所: 1.9 km

- 高瀬第３公園: 248 m

- 町田市なるせ駅前市民センター: 2.0 km

- かしの木山自然公園: 579 m

- 町田市町田駅前連絡所: 2.5 km

- 町田消防署成瀬出張所: 978 m

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～『町田市での快適生活: 地域の名所・スポットを満喫しよう！』～

町田市は、東京都の郊外に位置し、自然豊かな地域です。都心部へのアクセスの良さと、地元の魅力的なスポットが絶妙に融合しているこの地域は、住むには最適な場所と言えるでしょう。ここでは、町田市周辺の見どころやレジャー施設をご紹介します。

●お出かけスポット

町田市には、様々なお出かけスポットがあります。特に「高瀬第３公園」は、町田市高ヶ坂４丁目に位置し、わずか248メートルの距離にあります。この公園は、自然に囲まれた癒しの空間で、家族連れやカップルにおすすめです。次に、「オステリア　デコ」は、町田市原町田４－１１－４　１Ｆにあり、2.2キロメートルの距離に位置しています。ここでは、本格的なイタリアンを楽しむことができます。また、「ＺＥＲＯ　ＯＮＥ　ＣＡＦＥ町田店」も、原町田６－７－３にあり、カフェ文化を満喫できるスポットです。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送るためには、スポーツ施設の利用が不可欠です。町田市には、「メガロス玉川学園テニススクール」があり、テニス愛好家にはうってつけの場所です。また、「サン町田旭体育館」や「町田市立総合体育館」も、スポーツ活動に最適な施設です。

●文化・教育施設

文化的な活動に興味がある方には、「町田市立国際版画美術館」や「無窮会専門図書館」がおすすめです。これらの施設は、芸術や学問に深い洞察を提供します。また、「町田市民ホール」では、様々なイベントや演劇が楽しめます。

●名所・旧跡

歴史を感じることができる「市ヶ尾水辺の広場」や「ベネッセ・スター・ドーム」は、歴史や自然を愛する方々に最適です。これらの場所は、町田市の豊かな歴史と文化を感じることができる貴重なスポットです。

～結論～

町田市は、日々の生活に必要な施設が充実しており、文化、教育、レジャー、歴史を楽しむことができる理想的な場所です。この地域での生活は、都会の便利さと自然の美しさの両方を享受することができるでしょう。町田市での新しい生活を、ぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,543m

2. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,710m

3. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,884m

4. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,925m

5. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,181m

6. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,526m

7. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,053m

8. 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,138m

9. 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,138m

10. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,265m

11. 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,370m

12. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,907m

13. 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,910m

14. 小田急電鉄江ノ島線東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,994m

15. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,010m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-14

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市 西成瀬一丁目 2686番83

- 交通施設距離: 成瀬 1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

- 価格: 123,000円/㎡

- 地積: 169㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 南大谷字十一号 912番34

- 交通施設距離: 玉川学園前 1,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 179㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-57

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 高ヶ坂5-23-2

- 交通施設距離: 町田 2,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 南大谷字十五号 1327番119

- 交通施設距離: 小田急町田 1,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の新築一戸建てを見つけるならブルーミングガーデン町田市本町田】

町田市の心地よい住環境の中で、新しい生活を始めるチャンスです。この物件は、小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅から徒歩19分、「町田」駅からバスで12分という、アクセス便利な立地に位置しています。さらに、バス停「市立博物館前」へは徒歩4分で到着できます。 

 ● 【理想的な立地と環境】

この物件は南西・南東に面する6.6mの公道角地に位置し、日照条件が非常に良好です。また、周辺には必要な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。教育施設や買い物施設、その他の生活施設が徒歩圏内にあり、日常生活が快適に送れるでしょう。

● 【快適な住まいの特徴】

この物件は、広々とした吹き抜けのある明るい室内空間が特徴の1号棟と、スッキリと整理されたキッチンと可動棚付きパントリー収納を備えた2号棟の全2棟からなります。どちらもガス温水式床暖房、宅配ボックス、ビルトイン食洗器が標準で装備されており、多彩な収納スペースも提供されています。また、インターネット設備も完備されており、引っ越し日からすぐにインターネットを利用することができます。

 ● 【安全性と機能性】

耐震等級3を満たすこの物件は、制震ダンパーを搭載しており、地震に強い構造となっています。さらに、火災報知器や24時間換気システム、温水式床暖房、ユニットバス、手すり付きの階段など、安全かつ機能的な生活をサポートする設備が整っています。

 ● 【1号棟と2号棟の詳細】

1号棟は土地面積が121.31㎡（36.69坪）、建物面積が94.13㎡（28.46坪）で、3LDK＋WIC＋マルチスキップ＋カースペース2台の間取り。2号棟は土地面積が121.41㎡（36.72坪）、建物面積が90.25㎡（27.29坪）で、3LDK＋パントリー＋カースペース2台（軽自動車1台）の間取りとなっています。

 ● 【完成と引渡しの予定】

これらの物件は2024年1月下旬に完成予定で、引き渡しは2024年2月下旬を予定しています。新築で、安心して新生活をスタートできる物件です。

このブルーミングガーデン町田市本町田は、快適な住まいを求める方に最適な選択です。日当たりが良く、安全性も考慮されたこの物件は、忙しい日々の中での安らぎと機能性を兼ね備えています。 

 ● 【周辺環境の魅力】

この物件の周辺には、自然豊かな公園や、買い物に便利なスーパーマーケット、薬局などが点在しています。また、保育園や幼稚園、小学校、中学校なども近く、子育て世代のファミリーにとっても理想的な環境です。日向台三角公園や木曽住宅公園など、子どもたちが楽しめるスポットも豊富にあり、ファミリーでの散歩や休日のレクリエーションにも最適です。

 ● 【アクセスの良さ】

交通の利便性もこの物件の大きな魅力の一つです。小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅と「町田」駅へのアクセスが良好で、都心への通勤や通学もスムーズです。また、近くのバス停からは、さらに広範囲に渡るアクセスが可能になります。

 ● 【まとめ】

ブルーミングガーデン町田市本町田は、日照良好な南西・南東角地に立地し、安心と快適さを兼ね備えた新築一戸建て全2棟です。現代的な設備と、耐震性に優れた建築設計で、あなたの新しい生活をサポートします。この物件は、都市生活と自然環境のバランスが取れた理想的な住まいをお探しの方に最適です。新しい生活のスタートに、ぜひブルーミングガーデン町田市本町田をご検討ください。

【物件概要】

●1号棟

- 価格：5,080万円(税込)

- 土地面積：121.31㎡(36.69坪)

- 建物面積：94.13㎡（28.46坪)

- 建築確認番号：第R05SHC118787号

- 間取り：3LDK＋WIC＋マルチスキップ＋カースペース2台

●2号棟

- 価格：4,890万円(税込)

- 土地面積：121.41㎡(36.72坪)

- 建物面積：90.25㎡（27.29坪)

- 建築確認番号：第R05SHC118788号

- 間取り：3LDK＋パントリー＋カースペース2台(軽自動車1台)

◎所在地／東京都町田市本町田

◎交通／小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩19分、「町田」駅までバス12分 バス停「市立博物館前」まで徒歩4分

◎土地権利／所有権

◎地目／雑種地

◎構造／木造サイディング造シングル葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎その他法令／22条区域、弥生ヶ丘地区 地区計画

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／南東6.6m公道、南西6.6m公道

◎完成予定／2024年1月下旬

◎引渡予定／2024年2月下旬

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 北口1.7 km

- 利用駅：小田急小田原線/町田駅 東口2.7 km

- バス停：神奈川中央交通/市立博物館前［町田市］ 283 m

●スーパー・コンビニ等

- 金融機関：町田本町田郵便局642 m

- コインパーキング：タマパーク藤の台団地駐車場391 m、タイムズカーUR藤の台410 m、スペース24チケパ 町田本町田第2 459 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：ままともプラザ町田2.0 km

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田南大谷店1.5 km、ホームセンターセキチュー鶴川店2.2 km、業務スーパー町田木曽店2.4 km

- 家電：ノジマままともプラザ町田店2.0 km、ジョーシンつるかわ店2.4 km

- 飲食店：ドトールキッチンＥｎｅＪｅｔ学園金井店754 m、ハニーズ玉川学園店1.7 km、コメダ珈琲店本町田店842 m

●病院

- 一般病院：内科たまがわ医院526 m、消化器科たまがわ医院526 m、小児科藤の台診療所687 m、眼科小西眼科医院896 m、皮膚科藤の台診療所687 m

- 歯科病院：藤の台団地歯科608 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：山ゆり幼稚園213 m、開進幼稚園942 m、藤の台幼稚園1.1 km

- 保育園：ゆうき山保育園672 m、草笛保育園713 m、認定こども園開進幼稚園(こども園) 957 m

- 小学校：町田第三小学校818 m、町田第五小学校861 m、本町田東小学校1.1 km

- 中学校：薬師中学校1.4 km

●公共施設

- 公園：本町田遺跡公園295 m、日向山公園566 m、ゆうき山公園1.2 km

- 警察署・交番：町田警察署藤の台団地交番1.1 km

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～地域の魅力を再発見！あなたの新生活を彩る町田市の完璧なガイド～

町田市は、その美しい自然、豊かな文化、そして様々なレクリエーション施設で知られています。この地域には、あなたの日常を豊かにするための多種多様なスポットが点在しており、新たな生活を始める方々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。以下に、町田市の主要な観光地、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡を紹介します。

【 地域の名所・スポット 】

● お出かけスポット

1. 【本町田遺跡公園】

   - 徒歩距離: 295 m

   - 所在地: 町田市本町田

   この公園は歴史と自然の融合が見られる場所で、散策やリラクゼーションに最適です。

2. 【プティシアン】

   - 徒歩距離: 767 m

   - 所在地: 町田市本町田１１２９－１

   地元の人々に愛される、ユニークなカフェとデザートショップです。

3. 【ままともプラザ町田】

   - 徒歩距離: 2.0 km

   - 所在地: 町田市旭町１－２４－１

   ショッピングやレジャーに最適な複合施設で、家族連れに特に人気です。

● 趣味・スポーツ施設

1. 【サン町田旭体育館】

   - 徒歩距離: 1.5 km

   - 所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０

   多目的に利用できる体育館で、様々なスポーツイベントや活動に適しています。

2. 【大蔵ゴルフセンター】

   - 徒歩距離: 3.1 km

   - 所在地: 町田市大蔵町３０９５

   ゴルフ愛好家には欠かせない施設で、初心者から上級者まで楽しめます。

3. 【若林テニスクラブ】

   - 徒歩距離: 3.7 km

   - 所在地: 町田市図師町１５９７

   地域社会に根ざしたテニスクラブで、幅広い年齢層の方々に利用されています。

● 文化・教育施設

1. 【町田市立木曽山崎図書館】

   - 徒歩距離: 1.8 km

   - 所在地: 町田市山崎町２１６０

   豊富な蔵書と快適な読書空間を提供する図書館です。

2. 【玉川大学教育博物館】

   - 徒歩距離: 2.6 km

   - 所在地: 町田市玉川学園６－１－１

  教育と歴史に関する貴重な展示が多数あり、学びの場として最適です。

3. 【町田市民ホール】

   - 徒歩距離: 2.8 km

   - 所在地: 町田市森野２丁目２－３６

   地元のイベントや公演に使われる多目的ホールで、文化活動の中心地です。

● 名所・旧跡

1. 【ベネッセ・スター・ドーム】

   - 徒歩距離: 8.3 km

   - 所在地: 多摩市落合１丁目３４

   星空を観察できる独特な施設で、宇宙に興味を持つ方々に特に人気です。

2. 【市ヶ尾水辺の広場】

   - 徒歩距離: 9.1 km

   - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

   自然に囲まれた公園で、ピクニックや散歩に最適な場所です。

町田市は、これらの施設に代表されるように、多様な生活スタイルを支える豊かな環境を提供しています。新しい住まいを探している方々にとって、ここはただの住宅地以上のものを提供します。文化、スポーツ、レクリエーション、教育といった多角的なニーズに応える町田市は、あなたの新しい生活の舞台として最適な選択です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前2019年 46,582人 1,220m

2 小田急電鉄小田原線町田2019年 289,415人 2,475m

3 横浜線町田2019年 221,798人 2,706m

4 横浜線古淵2019年 46,004人 3,032m

5 東急田園都市線こどもの国2019年 11,458人 3,387m

6 小田急電鉄小田原線鶴川2019年 68,995人 3,400m

7 小田急電鉄小田原線相模大野2019年 93,765人 3,937m

8 小田急電鉄江ノ島線相模大野2019年 33,547人 3,937m

9 横浜線成瀬2019年 38,192人 3,951m

10 東急田園都市線恩田2019年 827人 4,438m

11 小田急電鉄小田原線柿生2019年 37,686人 5,002m

12 横浜線淵野辺2019年 76,212人 5,002m

13 小田急電鉄江ノ島線東林間2019年 21,865人 5,157m

14 小田急電鉄多摩線栗平2019年 24,703人 5,231m

15 東急田園都市線つくし野2019年 11,544人 5,313m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：町田-72

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：所在地及び地番 - 東京都 町田市 本町田字乙九号3450番117

- 交通施設距離：玉川学園前 1600m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：143,000円/㎡

- 地積：256㎡

- 前面道路状況：南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

②

- 標準地番号：町田-30

- 調査基準日：2022年7月1日

- 住居表示：所在地及び地番 - 東京都 町田市 玉川学園四丁目3583番96

- 交通施設距離：玉川学園前 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：171,000円/㎡

- 地積：175㎡

- 前面道路状況：南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号：町田-70

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：所在地及び地番 - 東京都 町田市 玉川学園4丁目3583番96

- 交通施設距離：玉川学園前 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：172,000円/㎡

- 地積：175㎡

- 前面道路状況：南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

④

- 標準地番号：町田-47

- 調査基準日：2023年1月1日

- 住居表示：所在地及び地番 - 東京都 町田市 本町田字八号1057番13

- 交通施設距離：小田急町田 2400m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：149,000円/㎡

- 地積：178㎡

- 前面道路状況：南西 9.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『【ブルーミングガーデン町田市つくし野３丁目】東京の理想を実現する新築一戸建て - 2駅アクセスと豊富な設備で快適な暮らしを』

東京都町田市の魅力的な地域に位置する「ブルーミングガーデン町田市つくし野３丁目」は、都市生活と自然の調和が息づく新築一戸建て住宅です。ここでは、快適性、アクセスの良さ、そして環境への配慮が一つになり、理想的な住まいを形成しています。

【立地の魅力】

この物件は、東急田園都市線「すずかけ台」駅から徒歩8分、「つくし野」駅から徒歩11分という抜群のアクセスを誇ります。2駅利用可能なこの立地は、都心への通勤や通学、週末のお出かけにも便利です。また、周辺には買い物施設が充実しており、日常の買い物から週末のショッピングまで、何でもここで完結します。

【環境と設備】

「ブルーミングガーデン」シリーズは、住宅性能評価書取得物件であり、長期優良住宅としての品質を保証します。また、BELS認定の省エネ住宅であり、東京ゼロエミ住宅の基準も満たしています。これは、エネルギー効率が高く、環境に配慮した住宅設計を意味します。さらに、耐震等級3、断熱等性能等級5を誇り、安全かつ快適な居住環境を提供します。

【広々とした空間】

全棟には、カースペースが2台分確保されており、駐車の心配もありません。建物面積は103.92㎡から109.34㎡で、家族がゆったりと過ごせる広さです。また、土地面積も169.55㎡から173.62㎡と広々としており、ガーデニングやアウトドアリビングなど、さまざまな活用が可能です。

【学区とその他の情報】

学区はつくし野小学校・つくし野中学校に属し、子育て家庭にも理想的な環境です。物件は木造サイディング造シングル葺・在来工法で、2023年12月中旬の竣工予定です。土地権利は所有権で、建ぺい率40%、容積率80%となっています。また、公営水道、本下水、東京電力、都市ガスといった基本的な設備も整っています。

 物件の概要

【1号棟】

- 土地面積：169.55㎡(51.28坪)

- 建物面積：103.92㎡（31.42坪）

- 間取り：4LDK+WIC＋カースペース2台

【2号棟】

- 土地面積：169.56㎡(51.29坪)

- 建物面積：105.71㎡（31.97坪）

- 間取り：4LDK+WIC＋カースペース2台

【3号棟】

- 土地面積：173.62㎡(52.52坪)

- 建物面積：109.34㎡（33.07坪）

- 間取り：3(4)LDK＋マルチスキップ＋カースペース2台

各棟は、広々としたルーフバルコニー付きで、開放的な屋外空間を楽しむことができます。また、使いやすく広々とした間取りは、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。

 特長と魅力

- 【南道路に面した明るい住環境】

  南道路幅員約6mに面しており、日当たりが良く、明るい住環境を提供します。

- 【アクセスの良さ】

  東急田園都市線「すずかけ台」駅と「つくし野」駅が徒歩圏内にあり、2駅利用可能で通勤・通学・レジャーに便利です。

- 【安心の建物性能】

  耐震等級3、断熱等性能等級5の高い建物性能を有し、長期優良住宅としての安心感を提供します。

- 【環境とエネルギー効率】

  BELS認定と東京ゼロエミ住宅の基準を満たし、省エネルギーで環境に優しい住宅です。

- 【快適な設備】

  公営水道、本下水、東京電力、都市ガスなど、快適な生活を支える基本設備が整っています。

- 【子育てに理想的な環境】

  学区はつくし野小学校・つくし野中学校に属し、子どもたちの教育環境にも優れています。

 結論

「ブルーミングガーデン町田市つくし野３丁目」は、都心へのアクセスが良く、快適な住環境と優れた住宅性能を兼ね備えた理想的な住まいです。日々の生活を豊かにするためのさまざまな要素が詰まったこの物件は、新しい暮らしのスタートに最適です。立地、環境、安全性、設備、そして快適さ、すべてを備えたこの住宅で、新たな生活の一歩を踏み出しましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：169.55㎡(51.28坪)

建物面積：103.92㎡（31.42坪）

建築確認番号：第R05SHC111678号

間取：4LDK+WIC＋カースぺース2台（小型車1台）

～2号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：169.56㎡(51.29坪)

建物面積：105.71㎡（31.97坪）

建築確認番号：第R05SHC111679号

間取：4LDK+WIC＋カースぺース2台（小型車1台）

～3号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：173.62㎡(52.52坪)

建物面積：109.34㎡（33.07坪）

建築確認番号：第R05SHC111680号

間取：3(4)LDK＋マルチスキップ＋カースペース2台

■所在地

東京都町田市つくし野3丁目

■交通

東急田園都市線「すずかけ台」駅まで徒歩8分、「つくし野」駅まで徒歩11分

■構造

木造サイディング造シングル葺・在来工法

■築年月

2023年12月中旬

■土地権利

所有権

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南6.0m公道

■引渡し

完成後25日以内

■駐車場

有

■設備    

公営水道・本下水・東京電力・都市ガス

■備考    

その他法令：22条区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口622 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 西口818 m

- バス停: 神奈川中央交通/つくし野二丁目219 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ファミリーマート緑つくし野店661 m

- コンビニエンスストア: ローソン横浜フィールドアスレチック前店810 m

●ドラッグストア

- ココカラファインすずかけ台駅前店595 m

●コインパーキング

- NPC24Hつくし野2丁目375 m

- タマパークつくし野第2駐車場496 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店2.1 km

- ショッピングモール等: グランベリーパーク2.2 km, アピタ長津田店2.7 km

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A成瀬北口駅前店2.1 km

- スーパービバホーム長津田店2.9 km

- ドン・キホーテ東名横浜インター店2.9 km

●家電

- ニトリ南町田店1.9 km

- ヤマダデンキテックランド三和小川店1.9 km

- ノジマアピタ長津田店2.7 km

●衣料品店

- 西松屋南町田店1.3 km

- デニーズ南つくし野店741 m

- ＡＯＫＩ町田成瀬店1.8 km

- ガストつくし野店824 m

●病院

- 一般病院内科: 中澤医院345 m

- 一般病院消化器科: 南つくし野おおなかクリニック692 m

- 一般病院小児科: すずかけ台診療所420 m

- 一般病院外科: 南つくし野おおなかクリニック692 m

- 一般病院眼科: すずかけ台眼科クリニック629 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: すずかけ台診療所420 m

- 一般病院皮膚科: 中澤医院345 m

- 一般病院泌尿器科: かどわきクリニック881 m

- 歯科病院: はっとり歯科医院345 m

●介護施設

- 療養型病院: 横浜田園都市病院1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: つくし野天使幼稚園777 m, 森村学園幼稚園952 m, 小川幼稚園977 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 南つくし野保育園913 m, もりのおがわ保育園1.1 km, こびとのもり保育園1.3 km

- 小学校: つくし野小学校647 m, 森村学園初等部1.1 km, 南つくし野小学校1.2 km

- 中学校: つくし野中学校619 m, 森村学園中等部1.1 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 森村学園高等部1.1 km

- 大学・短大: 東京工業大学1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市南市民センター1.8 km, 町田市南町田駅前連絡所2.0 km

- 公園: つくし野セントラルパーク267 m, つくし野ながぐつ児童公園479 m, やなぎ公園594 m

- 警察署・交番: 町田警察署つくし野駅前交番781 m, 町田警察署鶴間交番1.2 km

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『生活に彩りを添える、町田・鶴間エリアの魅力満載！』

町田市とその周辺は、東京近郊に位置しながら自然と文化が調和した、魅力に満ちたエリアです。この地域の素晴らしさを最大限に生かした不動産広告をお届けします。町田市つくし野や鶴間エリアの特色を、地元の名所、スポット、そして文化施設を通して詳細にご紹介します。

● お出かけスポット

1. つくし野セントラルパーク（徒歩267 m、町田市つくし野３丁目１９番）

   - 自然豊かな公園で、散歩やピクニックに最適。家族連れに人気のスポットです。

2. Le cornouiller（徒歩887 m、町田市つくし野１－２８－３３）

   - おしゃれなカフェで、週末のブランチや友人とのお茶の時間にぴったり。

3. ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩2.1 km、町田市鶴間３－４－１）

   - ショッピングや美容サービスを楽しめる施設。幅広いニーズに応えるショッピングモール。

● 趣味・スポーツ施設

1. つくし野テニスカレッジ（徒歩786 m、町田市つくし野４丁目１６－１）

   - 初心者から上級者まで楽しめるテニススクール。健康的な趣味を求める方におすすめ。

2. 町田モダンゴルフクラブ（徒歩1.3 km、町田市鶴間４４７）

   - 都会の中のオアシスでゴルフを楽しめる。ビジネスやプライベートでのリフレッシュに。

3. サザンゴルフガーデン（徒歩1.7 km、町田市鶴間１７４－１）

   - 美しい自然に囲まれたゴルフ場。上質な時間を過ごすことができます。

● 文化・教育施設

1. スヌーピーミュージアム（徒歩2.2 km、町田市鶴間３－１－１）

   - スヌーピーやピーナッツの世界に浸れるユニークなミュージアム。

2. 緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.4 km、横浜市緑区長津田２丁目１番３号）

   - アートや文化活動に触れることができる地域の文化の中心地。

3. 町田市立金森図書館（徒歩2.2 km、町田市金森東３－５－１）

   - 豊富な蔵書と快適な読書空間。学びやリラックスの場として最適です。

● 名所・旧跡

1. 市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.9 km、横浜市青葉区市ヶ尾町）

   -水と緑に囲まれた美しい公園。季節ごとの自然の美しさを感じられます。

2. 関家住宅（徒歩11.6 km、横浜市都筑区勝田町１２２０）

   - 歴史を感じる古民家。地域の歴史や文化を学べる場所です。

町田・鶴間エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが共存する地域です。日々の生活に彩りを添える多彩なスポットが周辺に点在しており、文化活動や趣味、スポーツなど、さまざまなライフスタイルに対応しています。この地域での新しい生活は、あなたにとって豊かで充実したものとなることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 533m

2. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 705m

3. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 1,535m

4. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,584m

5. 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,650m

6. 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,706m

7. 東急田園都市線つきみ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 2,443m

8. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,642m

9. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,811m

10. 横浜線十日市場 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,245m

11. 東急田園都市線中央林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,687m

12. 小田急電鉄江ノ島線中央林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,720m

13. 小田急電鉄江ノ島線東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,855m

14. 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,917m

15. 東急田園都市線青葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 4,022m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野四丁目６番２７

- 交通施設距離: すずかけ台 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路: 南東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 地番: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 地番: 町田-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市つくし野２丁目１３番３

- 交通施設距離: つくし野 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 245㎡

- 前面道路: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 町田-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野２丁目５番４

- 交通施設距離: すずかけ台 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 196,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 "理想の新生活を叶える - リーブルガーデン府中市是政 第2の魅力溢れる新築一戸建て"

【リーブルガーデン府中市是政 第2】新築一戸建全3棟のご紹介

南武線「府中本町」駅から徒歩13分、西武鉄道多摩川線「是政」駅から徒歩11分の立地にある「リーブルガーデン府中市是政 第2」は、生活に必要な施設がすぐ近くにある、便利で快適な住環境を提供します。

● 学校・教育施設へのアクセス

矢崎小学校まで1,100m（徒歩14分）、府中第三中学校まで2,000m（徒歩25 分）、府中白百合第二幼稚園まで1,200m（徒歩15 分）と、子どもたちの教育環境にも恵まれています。

● 保育・医療施設の利便性

是政保育園が340m（徒歩5 分）、平林医院が501m（徒歩7 分）の距離にあり、日常の急な健康管理や子育て支援が手軽に受けられます。

● 日常の買い物・便利施設

府中是政郵便局（236m、徒歩3 分）、ウエルシア府中是政店（585m、徒歩8 分）、セブンイレブン府中是政3丁目店（467m、徒歩6分）といった日常生活に欠かせない施設が身近にあります。

◎ 各号棟の特長

- １号棟: 洋風和室、車庫２台分、広々ランドリースペース、パントリー付きキッチン、ウォークインクローゼット2か所、広めのインナーバルコニーなど、利便性と快適性を兼ね備えた設計です。

- ２号棟: 広々ランドリースペース、大容量収納２か所を備え、収納力に優れた生活空間を提供します。

- ３号棟: ワークスペースとしても活用できるLDK隣接の多目的スペースあり。さらに、居室利用可能なストレージルームも完備。

● 全棟にカースペース完備

都心へのアクセスも考慮した、車を持つ家庭にも最適な環境です。

■ 住宅性能に関する高評価

フラット35S金利Aタイプ利用可、耐震等級３、耐風等級２、断熱等性能等級５、一次エネルギー消費量等級６と、安心して暮らせる住宅性能を実現。住宅性能評価書付きで、7項目にて最高等級を取得しています。

■ 新生活応援キャンペーン

2023年12月31日までに該当物件をご成約いただき、2024年3月31日までにお引き渡しをされるお客様には、「新生活応援スタートパック」をプレゼント。これにはガラスフロアコーティング、玄関収納扉を鏡付に変更、室内天井吊り物干しが含まれます。

■ 各号棟の詳細

- １号棟: 土地面積152.50㎡、建物面積114.68㎡、4LDK

- ２号棟: 土地面積112.34㎡、建物面積88.60㎡、2SLDK

- ３号棟: 土地面積113.80㎡、建物面積86.94㎡、2SLDK

● その他の情報

所在地: 東京都府中市是政3丁目、交通: 南武線「府中本町」駅徒歩13分、西武鉄道多摩川線「是政」駅徒歩11分、構造: 木造在来軸組工法2階建(910モジュール)、築年月: 2023年11月下旬、土地権利: 所有権、地目: 宅地、建ぺい率: 40%、容積率: 80%、都市計画: 市街化区域、用途地域: 第一種低層住居専用地域、接道: 北東側5m公道、南東側1.82m公道、引渡し: 2023年12月中旬、駐車場: 有、設備: 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水、備考: 図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

リーブルガーデン府中市是政 第2は、家族の成長とともに豊かな生活を支える、理想の住まいです。あなたの新しい生活の舞台として、ぜひ一度見学をご検討ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：152.50㎡

建物面積：114.68㎡

建築確認番号：第23UDI1W建02494号

間取：4LDK 

～2号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：112.34㎡

建物面積：88.60㎡

建築確認番号：第23UDI1W建01441号

間取：2SLDK

～3号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：113.80㎡

建物面積：86.94㎡

建築確認番号：第23UDI1W建01442号

間取：2SLDK

■所在地

東京都府中市是政3丁目

■交通

南武線「府中本町」駅徒歩13分、西武鉄道多摩川線「是政」駅徒歩11分

■構造

木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月

2023年11月下旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北東側5m公道、南東側1.82m公道

■引渡し

2023年12月中旬

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■備考    

図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 西武多摩川線/是政駅 出口894 m

- 利用駅: 南武線, 武蔵野線/府中本町駅 東京競馬場口970 m

- バス停: 京王バス/西蔵院前461 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店274 m

- コンビニエンスストア: ローソンＬＴＦ府中是政六丁目店274 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク是政3丁目395 m、タイムズ府中矢崎町549 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: ぷらりと京王府中1.8 km、ＭｉｔｔｅＮ府中1.7 km、京王リトナード東府中2.4 km、くるる1.8 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテ府中店2.3 km、島忠府中店2.2 km

- ホームセンター: ホームセンターコーナンミッテン府中店1.7 km、島忠府中店2.2 km

●家具・家電

- 家具: 島忠府中店2.2 km

- 家電: ノジマミッテン府中店1.5 km、ケーズデンキ府中本店2.1 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 紳士服のコナカ府中店1.4 km、靴下屋府中フォーリス店1.5 km

- 飲食店: 松屋府中本町店1.1 km、餃子の王将府中本町駅前店1.1 km

●病院

- 一般病院内科: 平林医院843 m、これまさクリニック898 m

- 一般病院小児科: 平林医院843 m

- 一般病院外科: これまさクリニック898 m

- 一般病院皮膚科: 平林医院843 m

- 歯科病院: デンタルクリニック沼澤829 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: まどか府中502 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 保育園(認可)・認定こども園: にじのいろ保育園569 m、是政保育園871 m、アスク府中本町保育園911 m

- 小学校: 矢崎小学校708 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所1.3 km、府中市東部出張所2.8 km、府中市西部出張所3.1 km

- 公園: 交通遊園746 m、矢崎町防災公園789 m、国司館と家康御殿史跡広場1.2 km

- 警察署・交番: 府中警察署是政交番711 m

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～地域の魅力とあなたの新生活: 府中市のベストスポットを紹介～

府中市は、あなたが求めるすべてを持っています。この地域は、緑豊かな公園、活気ある文化施設、そしてスポーツ愛好家のための施設が揃っており、新しい住居を探している人々にとって理想的な場所です。この広告では、府中市にある主要なお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介します。

【お出かけスポット】

府中市には、家族で楽しめる多くのお出かけスポットがあります。

● 交通遊園 (府中市矢崎町５丁目) - 徒歩746 m

   - 遊園地として知られ、様々なアトラクションが楽しめます。

● 府中市立交通遊園 (府中市矢崎町５－５) - 徒歩750 m

   - 府中市を代表する公園で、散歩やピクニックに最適です。

● MitteN府中 (府中市宮町１丁目４１－２) - 徒歩1.7 km

   - ショッピングや食事が楽しめるモールです。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブなライフスタイルをお求めの方には、以下の施設がおすすめです。

● 府中市総合体育館 (府中市矢崎町５丁目５) - 徒歩844 m

   - さまざまなスポーツイベントやアクティビティが楽しめます。

● レックテニススクール府中 (府中市本町１丁目１３－３) - 徒歩1.1 km

   - テニスの技術向上に最適な環境を提供します。

● JRA東京競馬場日吉体育館 (府中市八幡町３－８) - 徒歩2.0 km

   - 競馬ファンには欠かせないスポットです。

【文化・教育施設】

府中市は、教育と文化の面でも優れています。

● 府中市郷土の森博物館 (府中市南町６丁目３２) - 徒歩1.2 km

   - 地域の歴史や文化を学べる博物館です。

● 府中市立宮町図書館 (府中市宮町３－１) - 徒歩1.3 km

   - 豊富な蔵書と閲覧スペースがあります。

【名所・旧跡】

歴史好きには見逃せない名所も府中市には多数存在します。

● 善明寺 (府中市本町１－５－４) - 徒歩1.4 km

   - 美しい寺院で、静かな時間を過ごせます。

● 高安寺 (府中市片町２－４－１) - 徒歩1.8 km

   - 歴史ある建築が見どころの寺院です。

● 東郷寺 (府中市清水が丘３－４０－１０) - 徒歩2.3 km

   - 地域の重要な文化遺産の一つです。

府中市は、快適な生活、学び、そして遊びのための理想的な場所です。この地域の豊かな文化、教育、娯楽の機会をぜひご体験ください。ここは、新しい家を見つけるだけでなく、新しい生活を始める場所です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 西武鉄道多摩川線是政駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 745m

2. 南武線, 武蔵野線府中本町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 855m

3. 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,071m

4. 南武線南多摩駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 1,315m

5. 京王電鉄京王線府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 1,438m

6. 南武線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,544m

7. 京王電鉄京王線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,558m

8. 京王電鉄京王線東府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,626m

9. 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 1,664m

10. 京王電鉄京王線多磨霊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,039m

11. 京王電鉄京王線中河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596人, 直線距離: 2,183m

12. 南武線稲城長沼駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 2,542m

13. 武蔵野線北府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,547m

14. 南武線西府駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,564m

15. 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,648m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 東京府中-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市是政６丁目２７番２２

   - 交通施設距離: 是政 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 245,000円/㎡

   - 地積: 117㎡

   - 前面道路状況: 南 4.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

2. 標準地番号: 府中-2

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政三丁目１６番２３

   - 交通施設距離: 是政 530m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 256,000円/㎡

   - 地積: 124㎡

   - 前面道路状況: 東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

3. 標準地番号: 東京府中5-4

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市是政５丁目４番３４

   - 交通施設距離: 是政 80m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 住宅, 店舗

   - 価格: 319,000円/㎡

   - 地積: 119㎡

   - 前面道路状況: 西 6.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 80/300

   - 法規制: 防火地域, 市街化区域

4. 標準地番号: 東京府中-3

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市南町１丁目６番７４

   - 交通施設距離: 分倍河原 1100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 279,000円/㎡

   - 地積: 230㎡

   - 前面道路状況: 南西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『東京都府中市に誕生、理想の新築一戸建て - 安心と快適性を兼ね備えた「リナージュ府中市若松町22-2期」』

【リナージュ府中市若松町22-2期】新築一戸建｜京王電鉄京王線「東府中」駅バス9分「若松4丁目」停歩6分

東京都府中市、閑静な住宅街に佇む新築一戸建て、「リナージュ府中市若松町22-2期」が、あなたの新たな生活の舞台をご提案します。この地に建つ住宅は、都心へのアクセスの良さと、自然豊かな環境の両方を享受できる、理想的な立地にあります。

【確かな安心を基盤に】

当物件は、ジャパンホームシールドの地盤品質保証20年を受けており、地盤の強固さと安定性をお約束します。また、耐震等級3と耐風等級2を備え、大自然の脅威からあなたの家族を守ります。劣化対策等級3、維持管理対策等級3といった高い評価も得ており、長期にわたる安心が保証されています。

【教育環境】

地域の教育環境も充実しています。府中市立第十小学校・府中市立第二中学校が学区に含まれており、子どもたちの学びの場として最適な環境が整っています。

【快適な住空間】

本物件は南道路(公道)に面しており、陽当たりや通風の良さはもちろんのこと、開放感にも優れています。また、地震保険優遇を受ける建物グレードにより、経済的な安心感も提供します。

～1号棟～

土地面積：93.64㎡(約28.33坪)、建物面積：74.52㎡(22.54坪)と、快適な生活空間を提供。木造2階建ての構造は、温もりと耐久性を兼ね備えています。

【アクセスと交通】

京王電鉄京王線「東府中」駅からバスで9分、「若松4丁目」停留所から徒歩6分という便利なアクセス。日々の通勤やお出かけにもストレスフリーな環境です。

【豊富な設備と仕様】

公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力などの基本設備に加え、食洗機などの現代生活に必要な設備も完備。駐車場は2台分のスペースがあり、1台は小型車に対応しています。

【完成予定と引渡し】

2023年12月中旬の完成を目指し、同時期の引渡しを予定しています。

都市計画や用途地域、公法制限など、法的な面でも安心の環境が整えられています。

リナージュ府中市若松町22-2期は、安心と快適性を求めるあなたにぴったりの新築一戸建てです。都心へのアクセスの良さと自然豊かな住環境、安全と安心を重視した設計で、新たな生活を始めるのに最適な場所です。ここで、あなたの新しい物語を始めませんか？

【物件情報】

～1号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：93.64㎡(約28.33坪)

建物面積：74.52㎡(22.54坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01568号

◆ 所在地／東京都府中市若松町四丁目

◆ 交通／京王電鉄京王線「東府中」駅バス9分「若松4丁目」停歩6分

◆ 建物構造／木造2階建

◆ 土地権利／所有権

◆ 地目／宅地

◆ 都市計画／市街化区域

◆ 用途地域／第1種低層住居専用地域

◆ 公法制限／第1種高度地区・22条区域

◆ 建ぺい率／40%

◆ 容積率／80%

◆ 完成／2023年12月中旬

◆ 引渡日／2023年12月中旬

◆ 接道状況／南側4m道路(42条1項1号）

◆ 設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗機

◆ 備考／フラット35S利用可※適合証明書を取得される場合は，別途88,000円（税込）のが費用かかります。

◆ 備考／網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

◆ 備考／図面と概況が相違する際は現況優先とします。

◆ 備考／施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/多磨霊園駅 北口（徒歩1.5 km）

- 利用駅：

  - 京王競馬場線, 京王京王線/東府中駅 北口（徒歩1.6 km）

- バス停：

  - 府中市コミュニティ/若松防災センター（徒歩277 m）

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：

  - セブンイレブン府中若松町３丁目店（徒歩512 m）

  - セブンイレブン府中若松町店（徒歩682 m）

- ドラッグストア：

  - スギドラッグ府中若松店（徒歩306 m）

  - クオール薬局府中若松町店（徒歩533 m）

- 金融機関：

  - 府中若松町郵便局（徒歩337 m）

- コインパーキング：

  - 三井のリパーク府中若松町4丁目（徒歩237 m）

  - ショウワパーク若松町（徒歩385 m）

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：

  - 京王リトナード東府中（徒歩1.6 km）

- 専門店・ディスカウントストア：

  - ドン・キホーテ府中店（徒歩1.8 km）

- 家具：

  - ニトリ府中店（徒歩982 m）

- 衣料品店：

  - 洋服の青山東京府中店（徒歩935 m）

  - ＡＯＫＩ府中店（徒歩2.0 km）

●病院

- 一般病院：

  - 内科えはら医院（徒歩569 m）

  - 消化器科えはら医院（徒歩569 m）

  - 小児科えはら医院（徒歩569 m）

  - 外科ほさかクリニック（徒歩858 m）

  - 眼科小木曽内科眼科医院（徒歩1.1 km）

  - 産婦人科(産科含む) 東府中病院（徒歩1.3 km）

- 歯科病院：

  - 島津歯科医院（徒歩899 m）

●介護施設

- 老人保健施設：

  - 介護老人保健施設　ファミリート府中（徒歩1.1 km）

- 特別養護老人ホーム：

  - 特別養護老人ホーム　府中若松苑（徒歩328 m）

- 有料老人ホーム：

  - ニチイホーム　東府中（徒歩586 m）

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：

  - 東保育所（徒歩460 m）

  - わらしこ保育園（徒歩539 m）

  - キッズエイド武蔵保育園（徒歩545 m）

- 小学校：

  - 府中第十小学校（徒歩691 m）

  - 若松小学校（徒歩827 m）

- 中学校：

  - 府中第二中学校（徒歩879 m）

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：

  - 府中工業高等学校（徒歩829 m）

●公共施設

- 市区役所、町村役場：

  - 府中市東部出張所（徒歩1.4 km）

  - 府中市役所（徒歩3.2 km）

  - 府中市西部出張所（徒歩5.1 km）

- 警察署・交番：

  - 府中警察署白糸台交番（徒歩1.2 km）

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～地域の魅力を再発見！府中市の不動産へようこそ～

府中市は、都市の活気と自然の豊かさが融合した、住みやすい地域です。この地域の不動産は、様々な施設へのアクセスが容易で、日常生活を豊かに彩る多彩な名所やスポットが点在しています。ここでは、府中市の魅力を紹介し、この地域の不動産の価値を高める要素を詳しく掘り下げていきます。

● お出かけスポット

府中市は、家族連れや友人同士、カップルにとって理想的なお出かけスポットが豊富です。

- 浅間山公園 (396m): 自然豊かな公園で、ピクニックや散歩に最適。府中市若松町５丁目に位置し、近隣に住む家族やカップルに人気のスポットです。

- 京王リトナード東府中 (1.6km): ショッピングや飲食に便利な施設。府中市清水が丘にあり、日常の買い物から特別な日のショッピングまで幅広く対応します。

- インディ　ハウス (2.2km): 個性的な雰囲気のカフェやレストランが集まるエリア。府中市幸町にあり、休日のブランチやディナーに最適です。

● 趣味・スポーツ施設

府中市では、スポーツや趣味を楽しむ施設も充実しています。

- 府中市白糸台体育館 (1.1km): 府中市白糸台に位置し、様々なスポーツやイベントが楽しめる施設です。

- ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館 (2.0km): 多目的に使える体育館で、府中市八幡町に位置。地域のスポーツイベントや集会に使われています。

- 府中スポーツガーデン (2.6km): 府中市押立町にある、広々としたスポーツ施設。家族や友人とのスポーツ活動に最適です。

● 文化・教育施設

文化的な刺激と教育の機会も、府中市の大きな魅力です。

- 府中市立紅葉丘図書館 (655m): 府中市紅葉丘にある図書館。幅広いジャンルの本が揃い、学習や読書に最適です。

- 府中市美術館 (1.1km): 地域の芸術文化を支える美術館。府中市浅間町に位置し、様々な展示が行われています。

- 府中の森芸術劇場 (1.4km): 劇場やコンサート、展示会など、多様な文化イベントが開催される施設。府中市浅間町にあります。

● 名所・旧跡

府中市の歴史を感じることができる名所・旧跡も魅力の一つです。

- 東郷寺 (1.7km): 府中市清水が丘にある歴史的な寺院。静かな環境で心の安らぎを得られます。

- 善明寺 (3.3km): 府中市本町に位置する古くからの寺院。地域の歴史を感じさせる空間です。

- 高安寺 (3.5km): 府中市片町にある、歴史的価値の高い寺院。落ち着いた雰囲気で訪れる人々を魅了します。

このように、府中市の不動産は、様々な生活スタイルに対応する多彩な施設や名所に恵まれています。住まいを通じて、文化的な刺激や自然の豊かさ、スポーツや趣味の充実を実現することができるのが、この地域の最大の魅力です。府中市での新生活は、毎日をより豊かで充実したものに変えてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104 人, 直線距離: 1,157 m

2. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940 人, 直線距離: 1,196 m

3. 西武鉄道多摩川線 多磨 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757 人, 直線距離: 1,291 m

4. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 1,336 m

5. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 1,600 m

6. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918 人, 直線距離: 1,858 m

7. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011 人, 直線距離: 2,113 m

8. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 2,339 m

9. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 2,629 m

10. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252 人, 直線距離: 2,632 m

11. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836 人, 直線距離: 2,647 m

12. 中央本線 武蔵小金井 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 125,130 人, 直線距離: 2,666 m

13. 武蔵野線 北府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128 人, 直線距離: 2,868 m

14. 西武鉄道多摩川線 新小金井 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 4,041 人, 直線距離: 2,983 m

15. 南武線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480 人, 直線距離: 3,247 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-39

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市若松町４丁目１７番５１

- 交通施設距離: 東府中 1,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 276,000円/㎡

- 地積: 104㎡

- 前面道路状況: 西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 府中5-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市若松町四丁目９番１２

- 交通施設距離: 東府中 1,200m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 事務所、その他

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 206㎡

- 前面道路状況: 西 18.0m 都道府県道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 東京府中-21

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市若松町３丁目２５番１７

- 交通施設距離: 東府中 950m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 317,000円/㎡

- 地積: 186㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 府中-15

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市若松町三丁目２５番１７

- 交通施設距離: 東府中 950m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 308,000円/㎡

- 地積: 186㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『日新町の新生活への扉：快適な新築一戸建て』

府中市日新町に位置するこの新築一戸建ては、JR南武線「西府」駅から徒歩わずか12分の理想的な立地にあります。忙しい朝の通勤や、休日のお出かけにも便利で、国立駅や聖跡桜が丘駅へのアクセスもバスで容易です。日々の生活に必要な施設も手の届く範囲に揃っており、府中西高校入り口のバス停は約150m、文化幼稚園は約400m、市立日新小学校は約770m、市立府中第十中学校は約1,000mの位置にあります。また、セブンイレブンが約140m、オーケー西府店が約1,100m、コメリが約340mの距離にあり、日々の買い物にも困りません。

住宅の建物仕様にも注目です。スウェーデン式地質調査や基礎パッキンエ法をはじめ、構造用パネルやF4スター建材の使用、防火サイディング仕上げなど、快適な住まい造りのために様々な工夫が施されています。さらに、Ykkapの断熱玄関ドアや遮熱複層LowEガラス、1階引違窓シャッター（電動2ヶ所）、1階窓面格子、全窓網戸などの設備が、安全性と快適性を高めます。

バスルームにもToToの換気暖房乾燥機やランドリーパイプ、魔法びん浴槽、ほっカラリ床、浴室窓可動ルーバー、浴室TV（12インチ）など、快適で機能的な設備が充実しています。キッチンには、ToToシステムキッチンをはじめ、大型シンク＆カウンター、食洗機、浄水型シャワー水栓、キッチン床下収納などが備えられており、料理の時間も楽しくなりそうです。

また、ガス温水式床暖房やToToシャンプードレッサー、2階シャワートイレ、共用部分照明器具、24時間換気システム、住宅用火災報知器、カラーモニターホン、物干し設備、散水栓、駐車場（約13㎡）など、生活を豊かにする設備が満載です。

土地面積は113.64㎡、建物面積は90.39㎡で、木造二階建てスレート葺きの建物は2024年7月に完成予定です。所有権のある宅地で、建ぺい率は40%、容積率は80%、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。

この新築一戸建ては、都市の利便性と住宅地の落ち着きを兼ね

備えた理想の場所に位置しています。先進的な建材と設備を使用し、安心と快適さを提供するこの物件は、新しい生活を始めるあなたにぴったりの選択です。立地の良さ、周辺環境の充実、高品質な建材と設備、これらすべてが一つになって、あなたの新しい生活を支える最適な住まいを提供します。

【物件情報】

価格：3,850万円(税込)

土地面積：113.64㎡

建物面積：90.39㎡

建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1379号

■所在地

府中市日新町2丁目

■交通

JR南武線「西府」駅徒歩12分

■構造

木造二階建てスレート葺

■築年月

2024年7月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

公道幅員

■引渡し

相談

■間取り

2LDK

■駐車場

有

■設備    

公営水道・本下水・都市ガス

■備考    

・図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。

・公簿売買とします。土地区画整理事業区域西武地区

・上水道は私設共用管になります。

・憐地の配管が敷地内を通過している可能性があります。

・隣地の電線が上空を通過しています。

・宅内に電柱があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 南武線/西府駅 南口: 1.1 km

  - 南武線/谷保駅 南口: 1.5 km

- バス停

  - 京王バス/府中西高校入口: 105 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ファミリーマート国立青果市場前店: 86 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン府中日新町２丁目店: 182 m

●コインパーキング

- タイムズ府中日新町第3: 439 m

- タイムズ府中日新町: 548 m

●カーシェア・レンタカー

- タイムズカータイムズ府中日新町第3: 439 m

- タイムズカータイムズ府中日新町: 548 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ＭＩＮＡＮＯ: 2.3 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー府中本宿店: 1.6 km

- コメリハード＆グリーン府中日新店: 314 m

●ホームセンター

- ホームセンターコーナン府中四谷店: 1.4 km

●衣料品店

- ワークマンプラス府中日新店: 295 m

●飲食店

- マクドナルド四谷橋通り府中店: 273 m

- 吉野家国立府中インター店: 654 m

●病院

- 一般病院内科

  - 中村内科クリニック: 894 m

- 一般病院小児科

  - 中村内科クリニック: 894 m

- 一般病院眼科

  - 西府ひかり眼科: 1.3 km

●介護施設

- 老人保健施設

  - 介護老人保健施設　あるふぁ国立: 1.1 km

- 特別養護老人ホーム

  - シルバーハイツ谷保: 785 m

- 有料老人ホーム

  - ベストライフ西府: 942 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 国立文化幼稚園: 427 m

  - 府中ひばり幼稚園: 923 m

  - 府中あおい幼稚園: 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 第２府中保育園: 887 m

  - 明桜保育園: 907 m

  - 西府の森保育園: 1.2 km

●小学校

- 日新小学校: 781 m

- 府中第五小学校: 1.1 km

●中学校

- 府中第十中学校: 1.1 km

- 国立第三中学校: 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 府中西高等学校: 197 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市西部出張所: 835 m

- 公園

  - 日新町公園: 613 m

  - 西府中第４仲よし広場: 919 m

●警察署・交番

- 府中警察署本宿交番: 1.2 km

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『都市の魅力と快適性を融合！あなたの新生活のための完璧な選択』

都市の心地よい環境の中で新しい生活を始めることを考えていますか？府中市は、その多様な魅力と利便性で、まさに理想的な選択肢です。この地域は、豊かな自然と文化施設、スポーツ施設が融合しており、日常生活に彩りと活力を与えてくれます。

【地域の名所・スポット】

地域に根ざした名所やスポットは、府中市の魅力の一部です。以下は、この地域の見逃せないスポットの一部です。

● お出かけスポット:

- 日新町公園 (徒歩約613m): 府中市日新町３丁目に位置するこの公園は、自然に囲まれた穏やかな環境で、日々のリフレッシュに最適です。

- MINANO (徒歩約2.3km): 府中市片町にあるこのショッピングセンターは、買い物から食事まで、さまざまな楽しみが待っています。

- 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 (徒歩約3.1km): 多摩市関戸にある大型デパートで、ショッピングやグルメの楽しみが満載です。

● 趣味・スポーツ施設:

- 府中市四谷体育館 (徒歩約1.3km): 府中市四谷にあるこの施設では、様々なスポーツやアクティビティが楽しめます。

- 流域下水道処理場広場テニスコート (徒歩約1.8km): 国立市泉に位置し、気軽にテニスを楽しむことができます。

- 府中市立本宿体育館 (徒歩約1.9km): 府中市本宿町にあるこの体育館は、地域住民に親しまれています。

● 文化・教育施設:

- くにたち中央図書館 谷保東分室 (徒歩約249m): 国立市谷保にあるこの図書館は、読書や学習に最適な静かな環境を提供しています。

- 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館 (徒歩約963m): 府中市西府町にあるこの展示館は、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。

- 多摩市立関戸公民館（ヴィータホール） (徒歩約3.2km): 多摩市関戸に位置し、地域コミュニティの活動の中心地です。

● 名所・旧跡:

- 高安寺 (徒歩約2.5km): 府中市片町にあるこの寺院は、歴史と文化の息吹を感じることができます。

- 善明寺 (徒歩約3.0km): 府中市本町にあるこの寺院は、地域の歴史を感じさせる静かな場所です。

- 武蔵国分寺跡 (徒歩約3.9km): 国分寺市西元町にあるこの歴史的な遺跡は、過去への旅を提供してくれます。

府中市は、これらのスポットの豊かさと多様性を誇ります。あなたの生活に豊かさと快適さをもたらすため、この地域の魅力を存分に享受してください。府中市は、新しい生活を始めるのに最適な場所です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線西府 2019年 21,328人 803m

2 南武線谷保 2019年 20,780人 1,085m

3 京王電鉄京王線中河原 2019年 25,596人 1,591m

4 京王電鉄京王線分倍河原 2019年 94,101人 1,860m

5 南武線分倍河原 2019年 82,480人 1,880m

6 南武線矢川 2019年 17,082人 2,139m

7 京王電鉄京王線百草園 2019年 7,555人 2,214m

8 武蔵野線北府中 2019年 30,128人 2,324m

9 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘 2019年 64,620人 2,329m

10 多摩都市モノレール万願寺 2019年 8,109人 2,575m

11 南武線,武蔵野線府中本町 2019年 34,252人 2,686m

12 京王電鉄京王線府中 2019年 88,011人 2,902m

13 中央本線国立 2019年 107,064人 3,045m

14 多摩都市モノレール高幡不動 2019年 26,147人 3,224m

15 南武線西国立 2019年 20,216人 3,286m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 東京府中-41

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 所在地および地番 - 東京都府中市日新町４丁目３７番３６

交通施設までの距離: 西府 1,300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅およびアパートがある住宅地域

価格: 212,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 北 5.3m 市道

建物構造: 木造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 東京府中-12

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 所在地および地番 - 東京都府中市西府町１丁目２７番２０

交通施設までの距離: 西府 380m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅地

価格: 305,000円/㎡

地積: 207㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 東京府中9-1

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 所在地および地番 - 東京都府中市四谷４丁目５４番１０外

交通施設までの距離: 中河原 2,100m

用途区分: 準工業地域

利用現況: 倉庫

周辺の土地利用現況: 中小規模倉庫および一般住宅が混在する工業地域

価格: 193,000円/㎡

地積: 1,319㎡

前面道路の状況: 南西 6.8m 市道（不整形）

建物構造: 鉄骨造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号: 東京府中-28

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 所在地および地番 - 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

交通施設までの距離: 中河原 1,000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅地

価格: 251,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路の状況: 南西 4.9m 市道

建物構造: 軽量鉄骨造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「未来の生活を約束する家 - ブルーミングガーデン稲城市東長沼：快適と安心を兼ね備えた新築一戸建て」

【理想的な立地とアクセス】

東京都稲城市東長沼に位置する「ブルーミングガーデン稲城市東長沼」は、南武線「稲城長沼」駅から徒歩14分、京王電鉄相模原線「稲城」駅から徒歩15分の距離にあり、都心へのアクセスも容易です。通勤や通学、週末のお出かけにも便利な立地が魅力的です。

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全6棟からなるこの新築住宅群は、耐震等級3の安全基準をクリアした安心構造で、BELS認定の省エネ仕様です。さらに、最新のNURO光がすぐに利用可能なため、快適なインターネット環境も保証されています。

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各住宅には電気自動車用のEVコンセントが完備され、エコフレンドリーな車の利用も考慮されています。また、ポスト一体型の宅配ボックスも設置されており、忙しい日々の中でも荷物の受け取りが容易です。

【ゆとりの空間設計】

1号棟から6号棟まで、各住宅は約33坪から37坪の広々とした土地面積を誇り、家族の成長に合わせた柔軟な間取りが特徴です。5LDKや4LDKのプランには、パントリーやファミリークロークなど、収納スペースも豊富です。

【生活の利便性】

平坦な地形に位置し、生活至便な環境が整っています。前面道路は公道で幅員6mあり、駐車もラクラク。各住宅には2台分の駐車スペースが確保されており、家族の車も安心して駐車できます。

【教育環境】

稲城市立第一小学校・稲城市立第三中学校の学区に位置し、子どもたちの教育環境も充実しています。

【まとめ】

「ブルーミングガーデン稲城市東長沼」は、快適で安全、そして便利な生活を求める方に最適な新築一戸建てです。都心へのアクセスの良さ、充実した教育環境、そして高い住宅性能が、あなたとあなたの家族の未来の生活を約束します。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,880万円(税込)

土地面積：122.14㎡(36.94坪)

建物面積：110.16㎡(33.31坪)

建築確認番号：第R05SHC123886号

間取：5LDK＋パントリー＋カースペース2台

～2号棟～

価格：6,180万円(税込)

土地面積：122.16㎡(36.95坪)

建物面積：110.16㎡(33.32坪)

建築確認番号：第R05SHC123887号

間取：5LDK＋WIC＋カースペース2台

～3号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：122.48㎡(37.05坪)

建物面積：100.43㎡(30.37坪)

建築確認番号：第R05SHC123888号

間取：4LDK＋カースペース2台

～4号棟～

価格：5,330万円(税込)

土地面積：122.95㎡(37.19坪)

建物面積：98.00㎡(29.63坪)

建築確認番号：第R05SHC123889号

間取：4LDK＋カースペース2台

～5号棟～

価格：6,080万円(税込)

土地面積：122.65㎡(37.10坪)

建物面積：109.95㎡(33.25坪)

建築確認番号：第R05SHC123890号

間取：5LDK＋ファミリークローク(nando)＋カースペース2台

～6号棟～

価格：5,430万円(税込)

土地面積：122.53㎡(37.06坪)

建物面積：98.81㎡(29.88)

建築確認番号：第R05SHC123891号

間取：4LDK＋カースペース2台

■所在地

東京都稲城市東長沼

■交通

南武線「稲城長沼」駅まで徒歩14分、京王電鉄相模原線「稲城」駅まで徒歩15分

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建 

■築年月

2024年3月中旬

■土地権利

所有権

■地目

畑(後日宅地に変更)

■建ぺい率

50%

■容積率

150%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第二種中高層住居専用地域

■接道

南側6.0m公道、西側6.0m公道

■引渡し

2024年4月中旬

■駐車場

有

■設備    

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考    

その他法令：第二種高度地区、準防火地域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/稲城長沼駅 南口 - 1.1 km

- 利用駅: 京王相模原線/稲城駅 出口 - 1.2 km

- バス停: 稲城市コミュニティ/吉方公園西 - 97 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ファミリーマート稲城矢野口店 - 285 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン矢野口中央店 - 450 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: サンドラッグ東長沼店 - 81 m

●金融機関

- コインパーキング: タイムズ稲城東長沼第2 - 398 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード稲城 - 1.2 km

- ショッピングモール等: イオンタウン稲城長沼 - 793 m

- アメリア稲城ショッピングセンター - 898 m

●専門店・ディスカウントストア

- ＤＣＭ稲城押立店 - 1.8 km

●家具・家電

- 家電: ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 - 794 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズ稲城店 - 903 m

- 飲食店:

  - スターバックスコーヒー稲城東長沼店 - 172 m

  - ココス稲城店 - 580 m

●病院

- 一般病院内科: 東長沼クリニック - 57 m

- 一般病院消化器科: 東長沼クリニック - 57 m

- 一般病院小児科: 東長沼クリニック - 57 m

- 一般病院外科: 東長沼クリニック - 57 m

- 一般病院眼科: 出川眼科 - 594 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 安藤耳鼻咽喉科医院 - 700 m

- 一般病院皮膚科: かじわら内科・泌尿器科クリニック - 544 m

●介護施設

- 療養型病院: 南山リハビリテーション病院 - 584 m

- 有料老人ホーム: ニチイホーム　稲城 - 686 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園:

  - 青葉幼稚園 - 990 m

  - 矢の口幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - にじいろ保育園矢野口 - 372 m

  - 本郷ゆうし保育園 - 886 m

  - 稲城矢野口雲母保育園 - 1.1 km

●学校

- 小学校: 稲城第一小学校 - 486 m

- 中学校: 稲城第三中学校 - 328 m

- 稲城第四小学校 - 1.4 km

- 稲城第一中学校 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 稲城市役所 - 551 m

- 公園:

  - 淡雪公園 - 147 m

  - 吉方公園 - 153 m

  - 本郷公園 - 474 m

- 警察署・交番: 稲城市消防本部 - 456 m

- 消防署: 稲城市消防本部稲城消防署 - 456 m

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～地域の魅力と生活の充実を紹介：稲城市に住む喜び～

稲城市は、その豊かな自然と都市の便利さを兼ね備えた、住みやすい街として知られています。この地域の主な魅力を紹介することで、新しい住民を迎えるための広告文を作成します。

【お出かけスポット】

稲城市には、様々なお出かけスポットが点在しています。最も近いのは、わずか153メートルの距離にある吉方公園。この公園は、散歩やリラックスに最適な場所で、市民にとっての憩いの場です。また、793メートル先には、ショッピングや食事に便利なイオンタウン稲城長沼があり、日常生活に欠かせない多様なお店が揃っています。898メートル先には、アメリア稲城ショッピングセンターがあり、ショッピングの楽しみを提供しています。

●趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむ施設も充実しています。2.9キロメートル先にあるよみうりゴルフ倶楽部では、ゴルフ愛好家が楽しむことができます。また、市民プールや東宝調布スポーツパークも近く、健康的なライフスタイルをサポートします。

●文化・教育施設

文化的な充実も特筆すべき点です。630メートル先の稲城市立第一図書館では、豊富な蔵書を通じて知識を深めることができます。また、日テレらんらんホールや調布市郷土博物館も近く、教育的な体験や文化活動に触れる機会が豊富です。

●名所・旧跡

歴史を感じることができる名所や旧跡も、この地域の大きな魅力の一つです。東郷寺や善明寺、高安寺など、歴史あるスポットが訪れる価値があります。

稲城市は、これらの魅力に加え、都市部へのアクセスの良さも兼ね備えています。豊かな自然と都会の利便性を併せ持つこの地域での生活は、多くの人々にとって理想的な住環境を提供します。新しい住民の皆様には、ここでの生活が豊かなものとなることを願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線 稲城 2019年 21,295人 845m

2. 南武線 稲城長沼 2019年 16,484人 857m

3. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 970m

4. 南武線 矢野口 2019年 20,294人 1,079m

5. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 2,085m

6. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2019年 2,926人 2,137m

7. 南武線 南多摩 2019年 13,628人 2,157m

8. 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 2,450m

9. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 2,571m

10. 西武鉄道多摩川線 是政 2019年 7,836人 2,684m

11. 京王電鉄京王線 飛田給 2019年 28,074人 2,707m

12. 京王電鉄京王線 西調布 2019年 17,431人 2,777m

13. 京王電鉄京王線 武蔵野台 2019年 25,943人 2,843m

14. 西武鉄道多摩川線 白糸台 2019年 6,437人 3,067m

15. 京王電鉄京王線 多磨霊園 2019年 12,940人 3,134m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 稲城-22

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

- 交通施設距離: 稲城長沼 1000m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 275,000円/㎡

- 地積: 111㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 稲城5-3

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: 東京都稲城市大字東長沼字七号2107番9

- 交通施設距離: 稲城 730m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 315,000円/㎡

- 地積: 126㎡

- 前面道路の状況: 南 25.0m 都道府県道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 稲城-1

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2

- 交通施設距離: 稲城 560m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 281,000円/㎡

- 地積: 108㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 稲城-3

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

- 交通施設距離: 京王よみうりランド 630m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 261,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ブルーミングガーデン稲城市押立 - 未来への投資、快適な暮らしの始まり』

【概要】

ブルーミングガーデン稲城市押立は、新築一戸建ての全8棟からなる独特の住宅開発プロジェクトです。現在、6棟が販売中で、それぞれ独自の魅力を持っています。この開発は東京都稲城市に位置し、南武線「矢野口」駅および「稲城長沼」駅から徒歩圏内にあります。

【交通アクセス】

この地域の最大の利点は、交通の便の良さです。南武線の「矢野口」駅まで徒歩14分、「稲城長沼」駅まで徒歩15分という、通勤や通学に便利な立地です。

【環境に優しい設計】

各住宅には、電気自動車用のEVコンセントが装備されており、エコフレンドリーな生活をサポートします。また、ポスト一体型の宅配ボックスが完備されているため、忙しい日々でも荷物の受け取りが容易です。

【教育環境】

このエリアは、稲城市立第四小学校および稲城市立第四中学校の学区に属しています。子育て家庭にとって理想的な教育環境が整っています。

【安全性と省エネ】

住宅は耐震等級3の最高等級を誇り、BELS認定の省エネ住宅です。安心して暮らせるだけでなく、環境にも配慮した設計がされています。さらに、NURO光対応で、快適なインターネット環境も保証されています。

【デザイン】

建物はシンプルモダンな外観で、時代を超えたスタイリッシュなデザインが特徴です。個性的ながらも飽きのこない外観は、長期にわたり愛される住まいを約束します。

【各棟の特徴】

・1号棟：土地面積116.42㎡、建物面積85.86㎡、2LDK＋納戸＋グルニエ＋カースペース

・2号棟：土地面積115.71㎡、建物面積91.93㎡、4LDK＋グルニエ＋カースペース

・4号棟：土地面積122.80㎡、建物面積98.00㎡、4LDK＋グルニエ＋カースペース

・5号棟：土地面積113.91㎡、建物面積91.12㎡、4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

・6号棟：土地面積111.81㎡、建物面積88.68㎡、4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

・8号棟：5,030万円、土地面積111.81㎡、建物面積89.18㎡、4LDK＋グルニエ＋カースペース

【その他の情報】

物件は木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建で、2024年2月中旬に完成予定です。所有権付きの土地で、現在は田畑として利用されており、後日宅地に変更されます。建ぺい率は40%、容積率は80%で、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。

【まとめ】

ブルーミングガーデン稲城市押立は、交通の便利さ、環境に配慮した設計、優れた教育施設、安全性と省エネ性能、そしてスタイリッシュなデザインが融合した理想的な住宅開発プロジェクトです。家族の未来を考え、新しい生活を始めるのに最適な場所と言えるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：116.42㎡(35.21坪)

建物面積：85.86㎡(25.97坪)

建築確認番号：第R05SHC121432号

間取：2LDK＋納戸＋グルニエ+カースペース

～2号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：115.71㎡(35.00坪)

建物面積：91.93㎡(27.80坪)

建築確認番号：第R05SHC121433号

間取：4LDK＋グルニエ＋カースペース

～4号棟～

価格：5,130万円(税込)

土地面積：122.80㎡(37.14坪)

建物面積：98.00㎡(29.64坪)

建築確認番号：第R05SHC121435号

間取：4LDK＋グルニエ＋カースペース

～5号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：113.91㎡(34.45坪)

建物面積：91.12㎡(27.56坪)

建築確認番号：第R05SHC121436号

間取：4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

～6号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：111.81㎡(33.82坪)

建物面積：88.68㎡(26.82坪)

建築確認番号：第R05SHC121437号

間取：4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

～8号棟～

価格：5,030万円(税込)

土地面積：111.81㎡(33.82坪)

建物面積：89.18㎡(26.96坪)

建築確認番号：第R05SHC121439号

間取：4LDK＋グルニエ＋カースペース

■所在地

東京都稲城市押立

■交通

南武線「矢野口」駅まで徒歩14分、「稲城長沼」駅まで徒歩15分

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建

■築年月

2024年2月中旬

■土地権利

所有権

■地目

田、畑(後日宅地に変更)

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北東6.0m公道、南東6.0m公道

■引渡し

2024年3月中旬

■駐車場

有

■設備    

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考    

その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/矢野口駅 北口1.2 km

- 利用駅：南武線/稲城長沼駅 北口1.2 km

- バス停：稲城市コミュニティ/四小通り260 m

●スーパー・コンビニ等

- 金融機関：稲城押立郵便局496 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：京王リトナード稲城2.2 km、イオンタウン稲城長沼1.2 km、アメリア稲城ショッピングセンター1.8 km

- ホームセンター：ＤＣＭ稲城押立店670 m、ＤＣＭ調布店2.6 km

- 家電：ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店1.2 km

- 衣料品店：ユニクロ稲城矢野口店1.6 km、吉野家川崎街道矢野口店865 m

- 飲食店：ハニーズ稲城店1.8 km、スターバックスコーヒー稲城東長沼店1.4 km

●病院

- 一般病院内科桜井医院510 m

- 一般病院消化器科こせき内科クリニック1.1 km

- 一般病院小児科桜井医院510 m

- 一般病院外科桜井医院510 m

- 一般病院眼科出川眼科650 m

- 一般病院耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科青藍クリニック1.2 km

- 一般病院皮膚科桜井医院510 m

- 一般病院泌尿器科桜井医院510 m

- 歯科病院- 近藤歯科医院960 m

●介護施設

- 有料老人ホームペアウェル多摩川503 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：梨花幼稚園522 m

- 保育園(認可)・認定こども園：中島ゆうし保育園985 m

- 小学校(☆は学区)：稲城第四小学校605 m、稲城第一小学校1.2 km

- 中学校(☆は学区)：稲城第四中学校763 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：稲城市役所1.7 km

- 公園：押立中関児童公園160 m、押立児童公園414 m、多摩川緑地2.1 km

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～地域の魅力と快適な生活を約束する理想の住まい～

【地域の名所・スポット】

あなたの新しい生活は、ここから始まります。稲城市とその周辺は、自然と都市が調和した魅力あふれる地域です。今回ご紹介するのは、この地域の素晴らしいスポットと、そのすべてにアクセスしやすい理想的な住まいです。

【お出かけスポットの宝庫】

● 押立中関児童公園

徒歩わずか160mの距離にあるこの公園は、お子様の遊び場として理想的です。稲城市押立の緑豊かな自然の中で、家族でのんびりとした時間を過ごせます。

● イオンタウン稲城長沼

車でわずか数分、徒歩でも12分の距離にあるショッピングセンターです。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、あらゆるニーズに応えます。

● アメリア稲城ショッピングセンター

徒歩18分の場所に位置するこのショッピングセンターは、種類豊富な店舗が揃い、ショッピングや食事に最適です。

【趣味・スポーツ施設でアクティブに】

● 東宝調布スポーツパーク

自然に囲まれた環境で、スポーツを楽しむのに最適な施設です。徒歩で24分の距離にあり、健康的な生活をサポートします。

● 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場

ゴルフ好きにはたまらない、この練習場は徒歩で26分の場所にあります。忙しい日常から離れ、リフレッシュできる場所です。

● 府中市押立体育館

徒歩17分で行けるこの体育館では、さまざまなスポーツを楽しむことができます。健康的な生活を送るための最適な場所です。

【文化・教育施設も充実】

● 稲城市立第四図書館

徒歩約8分でアクセスできる図書館は、知識を深めるのに最適な場所。静かな環境で、学びや読書に没頭できます。

● 調布市郷土博物館

徒歩で29分の場所にあるこの博物館は、地域の歴史や文化に触れることができる場所です。知的好奇心を満たします。

● 日テレらんらんホール

徒歩で36分の距離にあるこのホールでは、さまざまなイベントや展示が行われています。文化的な活動に触れる機会が豊富です。

【名所・旧跡で歴史に触れる】

● 東郷寺

府中市清水が丘にあるこの寺院は、徒歩で29分の距離です。歴史を感じることができる静かな場所で、心を落ち着かせる時間を過ごせます。

● 善明寺

府中市本町に位置し、徒歩で50分の場所にあるこの寺院は、地域の歴史を感じられる場所です。歴史愛好家には特におすすめです。

● 高安寺

府中市片町にあるこの寺院は、徒歩で54分の距離にあります。歴史的な建造物としての価値だけでなく、静寂な雰囲気を楽しむことができます。

この地域は、自然と都市の利便性が調和し、家族や個人にとって理想的な生活を実現できる場所です。ここで新しい生活をスタートさせ、地域の魅力を存分に堪能してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084 m

2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 893 m

3. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 998 m

4. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 1,501 m

5. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 1,604 m

6. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 1,656 m

7. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 1,771 m

8. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 1,891 m

9. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 1,968 m

10. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 2,063 m

11. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,128 m

12. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,266 m

13. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,291 m

14. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,306 m

15. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,313 m

16. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,627 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：稲城-4

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示

- 所在地：東京都 稲城市 大字押立字中関 763番1

- 交通施設、距離：矢野口 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：250,000円/㎡

- 地積：112㎡

- 前面道路の状況：東 5.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

②

- 標準地番号：稲城-13

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示

- 所在地：東京都 稲城市 大字押立字稲荷島 1716番3

- 交通施設、距離：矢野口 950m

- 用途区分：準工業地域

- 利用現況：住宅

- 価格：240,000円/㎡

- 地積：128㎡

- 前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号：稲城-4

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示

- 所在地：東京都 稲城市 大字矢野口字中島 37番9

- 交通施設、距離：矢野口 870m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：247,000円/㎡

- 地積：109㎡

- 前面道路の状況：西 5.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号：稲城-7

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示

- 所在地：東京都 稲城市 大字押立字上関 396番29

- 交通施設、距離：稲城長沼 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：238,000円/㎡

- 地積：120㎡

- 前面道路の状況：北東 6.0m 市区町

村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【穏やかな暮らしの新築一戸建て】府中市本宿町：理想の生活を叶えるモダンな住まい

【ブルーミングガーデン府中市本宿町4丁目】

新築一戸建てが府中市本宿町に誕生しました。この物件は、南武線「西府」駅から徒歩14分、京王線「分倍河原」駅から徒歩20分という便利な立地に位置しています。周辺には買い物施設が充実しており、日々の生活に必要なものが手に入りやすい環境です。

● 学区情報

この物件は、府中市立本宿小学校と府中市立第四中学校の学区内にあります。お子様の教育環境も安心です。

● 物件概要

新築一戸建て全2棟のうち、現在1棟が販売中です。カースペース付きで、お車の保有も安心です。前面道路は府中市道として整備されており、アクセスも良好です。

● 設計の特徴

- 折上天井とポップアップ天井が特徴的なデザイン。

- アクセントクロス、室内物干し、ロフト付きで、使い勝手とデザイン性を兼ね備えています。

● 長期優良住宅

住宅性能評価書を取得しており、長期優良住宅としての品質が保証されています。

● 省エネ・エコ対応

BELS認定の省エネ住宅で、東京ゼロエミ住宅にも該当します。NURO光が使用可能で、インターネット環境も抜群です。

● 耐震・制震機能

地震に強い耐震＆制震ダンパーを搭載しており、安心して生活できます。

● 外観デザイン

シンプルモダンなデザインで、洗練された佇まいを持っています。

【2号棟の詳細】

- 土地面積：115.09㎡(34.81坪)

- 建物面積：90.72㎡(27.44坪)

- 建築確認番号：第R05SHC11460号

● 所在地と交通

東京都府中市本宿町4丁目に位置し、2つの駅が徒歩圏内にあります。

● 土地と建物の構造

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建て（在来工法）

● 法規制と設備

市街化区域内で、第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率40％、容積率80％。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水と、基本的な設備が整っています。

● 完成予定と引渡し予定

完成予定は2023年12月中旬、引渡し予定は2024年1月中旬です。

この新築一戸建ては、快適で安心な住環境とモダンなデザインが魅力の物件です。府中市の落ち着いた地域で、新たな生活を始めてみませんか？

【物件概要】

～2号棟～

価格：6,150万円(税込)

土地面積：115.09㎡(34.81坪）

建物面積：90.72㎡(27.44坪）

建築確認番号：第R05SHC11460号

■ 所在地／東京都府中市本宿町4丁目

■ 交通／南武線「西府」駅まで徒歩14分、京王線「分倍河原」駅まで徒歩20分

■ 土地権利／所有権

■ 地目／宅地

■ 構造／木造サイデイング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域

■ 建ぺい率／40％

■ 容積率／80％

■ その他法令／第一種高度地区、22条区域、景観法、航空法、文化財保護法

■ 設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■ 接道状況／北4.0m公私道

■ 私道持分／2号棟 4.56㎡（1/1)

■ 完成予定／2023年12月中旬

■ 引渡予定／2024年1月中旬  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/西府駅 北口 - 1.1 km

- 利用駅: 武蔵野線/北府中駅 東芝専用口 - 1.5 km

- バス停: 府中市コミュニティ/本宿町四丁目 - 141 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: サミットストア府中西原店 - 438 m

- コンビニエンスストア: ミニストップ府中西原町店 - 397 m

- ファミリーマート府中西府町三丁目店 - 686 m

- ドラッグストア: セリアフレスポ府中店 - 492 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 府中西府町郵便局 - 546 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ府中本宿町 - 53 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ府中本宿町 - 53 m

- スペース24チケパ 府中本宿町第1 - 133 m

- タイムズカータイムズ西府町 - 401m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ぷらりと京王府中 - 2.3 km

- ショッピングモール等: ＭＩＮＡＮＯ - 2.0 km, ＭｉｔｔｅＮ府中 - 2.5 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ディスカウントストア: 業務スーパー府中本宿店 - 436 m

- ホームセンター: 島忠府中店 - 1.5 km, コメリハード＆グリーン府中日新店 - 2.2 km

●家具・家電

- 家具: 島忠府中店 - 1.5 km

- 家電: ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店 - 438 m, ケーズデンキ府中本店 - 1.6 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ユニクロフレスポ府中店 - 494 m

- 飲食店: すき家府中本宿店 - 327 m, ベビーザらス府中店 - 527 m, マクドナルド府中本宿町店 - 370 m

●病院

- 一般病院内科: 府中在宅ケアクリニック - 447 m

- 一般病院消化器科: 野崎医院 - 1.2 km

- 一般病院小児科: 中村内科クリニック - 1.1 km

- 一般病院外科: 河合クリニック - 763 m

- 一般病院眼科: 西府ひかり眼科 - 1.2 km

- 一般病院皮膚科: 府中在宅ケアクリニック - 447 m

- 歯科病院: 府中たきもと歯科 - 512 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　鳳仙寮 - 1.1 km

- 有料老人ホーム: アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 - 782 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 府中あおい幼稚園 - 645 m, 北山幼稚園 - 753 m, 府中白百合幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 分倍保育園 - 760 m, 美好保育所 - 1.1 km, トレジャ―キッズぶばい保育園 - 1.1 km

●小中学校

- 小学校: 本宿小学校 - 229 m, 国立第七小学校 - 1.5 km

- 中学校: 府中第四中学校 - 776 m, 府中第十中学校 - 986 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市西部出張所 - 1.4 km, 府中市役所 - 2.4 km, 府中市東部出張所 - 4.8 km

- 公園: 本宿町公園 - 206 m, 西府町公園 - 610 m, 富士見公園 - 803 m

- 警察署・交番: 府中警察署日鋼町交番 - 692 m, 府中警察署本宿交番 - 792 m, 府中警察署美好町交番 - 1.1 km

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～地域の魅力を引き出す不動産広告の見出し: "府中市の心地よさをあなたの手に – 豊かな生活がここに"～

府中市は、都市の喧騒から離れた穏やかな生活と、都会の便利さを兼ね備えた魅力的な場所です。この不動産広告では、府中市が提供する多彩な魅力を掘り下げ、理想的な住まいをお探しの方々にとっての理想的な選択肢であることを紹介します。

【地域の名所・スポット】

府中市は、自然と文化が融合した地域で、住民と訪問者に幅広い活動を提供しています。

● お出かけスポット

- 本宿町公園 (徒歩206m): この公園は、地元住民に愛される憩いの場所です。子供の遊び場から静かな散歩道まで、様々なニーズに応える設備が整っています。

- MINANO (徒歩2.0km): ショッピングからレストランまで、多彩な施設が揃う複合施設です。一日中楽しめる場所として、地域住民から高い評価を受けています。

- 府中駅前天然温泉縄文の湯 (徒歩2.3km): 都会の喧騒を忘れさせる温泉施設です。疲れを癒やす最高の場所として、多くの人に親しまれています。

● 趣味・スポーツ施設

- 府中市立本宿体育館 (徒歩216m): スポーツやフィットネス活動に最適な施設で、地域コミュニティの健康維持に貢献しています。

- 府中市民球場 (徒歩1.8km): 野球やスポーツイベントに最適な場所です。家族や友人との楽しい時間を過ごすのに最適です。

- 府中市民陸上競技場 (徒歩1.8km): 陸上競技やイベントに利用される施設で、アクティブなライフスタイルをサポートします。

● 文化・教育施設

- 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館 (徒歩843m): 歴史的価値の高い展示品が多数展示されており、教育的にも非常に価値のある施設です。

- 府中市立西府図書館 (徒歩1.4km): 豊富な蔵書と快適な読書環境を提供し、学びと発見の場を提供します。

- 府中市市民会館（ルミエール府中）(徒歩2.5km): 文化イベントやコンサート、展示会など、多彩なイベントが開催される施設です。

● 名所・旧跡

- 高安寺 (徒歩1.8km): 歴史的な寺院で、地域の歴史や文化に触れることができます。

- 善明寺 (徒歩2.2km): 美しい庭園と歴史的な建造物が特徴の寺院です。

- 武蔵国分寺跡 (徒歩2.4km): 歴史的な遺跡であり、日本の歴史を学ぶ上で重要な場所です。

この広告では、府中市の生活がどのように豊かで充実しているかを詳しく説明しています。緑豊かな公園、ショッピングとレジャー施設、文化的施設、そして歴史的名所が、この地域の魅力を際立たせています。府中市では、快適な生活環境と都市部へのアクセスの良さを兼ね備えた、理想的な住まいを見つけることができます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 西府駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 912m

2. 武蔵野線 北府中駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 960m

3. 京王電鉄 京王線 分倍河原駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,298m

4. 南武線 分倍河原駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,307m

5. 南武線 谷保駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780人, 直線距離: 1,374m

6. 京王電鉄 京王線 府中駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 1,866m

7. 南武線・武蔵野線 府中本町駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,993m

8. 京王電鉄 京王線 中河原駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596人, 直線距離: 2,139m

9. 中央本線・武蔵野線 西国分寺駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,401m

10. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,458m

11. 中央本線 国立駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,064人, 直線距離: 2,645m

12. 南武線 矢川駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,082人, 直線距離: 2,812m

13. 西武鉄道 多摩湖線 国分寺駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,958m

14. 中央本線 国分寺駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,978m

15. 西武鉄道 国分寺線 国分寺駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,978m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市本宿町4丁目20番11外

- 交通施設距離: 西府 1,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 288,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 東京府中-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町2丁目45番7

- 交通施設距離: 分倍河原 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 326,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 府中-12

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町2丁目45番7

- 交通施設距離: 分倍河原 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 317,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 東京府中-42

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市西府町4丁目12番76

- 交通施設距離: 谷保 1,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 276,000円/㎡

- 地積: 102㎡

- 前面道路状況: 北 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の住まいを実現！】クレイドルガーデン府中市緑町 第5: 新築一戸建て - 安心と快適を備えた家族のための住宅

 【クレイドルガーデン府中市緑町 第5】の魅力

クレイドルガーデン府中市緑町 第5は、快適さと利便性を兼ね備えた新築一戸建てです。京王線「府中」駅から徒歩11分というアクセスの良さが魅力です。この住宅は、家族の幸せを第一に考えた設計となっており、子育てに適した環境を提供します。

● 子育て世帯に最適な立地

徒歩3分以内に府中第二小学校と浅間中学校があり、お子様の通学に便利な立地です。安心して子育てができる環境が整っています。

 ◎ 住宅性能評価書付き

安心の住宅性能評価書が付いており、耐久性や安全性が保証されています。長く安心して住むことができる住宅です。

 ■ 人気のクレイドルガーデンシリーズ

クレイドルガーデンシリーズは、その高品質とデザイン性で人気です。使いやすい間取りの2LDKSや3LDKを用意し、多様な家族構成に対応しています。

 ● カースペース完備

駐車場があり、お車をお持ちの方にも便利です。外出時の利便性が高まります。

 ◎ アクセスと周辺環境

前面道路は公道で、周辺環境も良好です。近隣には生活に必要な施設が充実しており、日々の生活がより快適になります。

 ■ 各号棟の詳細

- 1号棟: 土地面積78.94㎡、建物面積68.04㎡、2LDK＋S

- 2号棟: 土地面積80.10㎡、建物面積75.72㎡、3LDK

- 3号棟: 土地面積77.79㎡、建物面積66.42㎡、2LDK＋S

これらの住宅はそれぞれにユニークな特徴を持ち、多様なニーズに応えます。

 ◎ 交通とアクセス

京王線「府中」駅からのアクセスは徒歩11分。通勤や通学、週末のお出かけにも便利です。

 ● 安心の構造と設備

木造サイディング張りの二階建てで、2023年12月に完成予定です。所有権付きの土地で、建ぺい率60%、容積率150%と、ゆとりある住宅設計です。市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域として指定されています。

 ■ 充実した設備

東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活基盤が整っており、快適な日常生活が送れます。

 ◎ まとめ

クレイドルガーデン府中市緑町 第5は、子育て世帯に最適な環境、利便性の高い立地、高品質な住宅設計を兼ね備えています。新生活を始める方に最適な住宅です。興味をお持ちの方は、ぜひ一度現地を訪れてみてください。あなたとあなたの家族にとって理想的な住まいがここにあります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,880万円(税込)

土地面積：78.94㎡

建物面積：68.04㎡

建築確認番号：第R05SHC113934号

間取：2LDK＋S

～2号棟～

価格：6,680万円(税込)

土地面積：80.10㎡

建物面積：75.72㎡

建築確認番号：第R05SHC113935号

間取：3LDK

～3号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：77.79㎡

建物面積：66.42㎡

建築確認番号：第R05SHC113936号

間取：2LDK＋S

■所在地

府中市緑町1丁目

■交通

京王線「府中」駅徒歩11分

■構造

木造サイディング張二階建

■築年月

2023年12月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

150%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側4m公道

■引渡し

2023年12月

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

公法制限：準防火地域・第一種高度地区・絶対高さ10m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王線/府中駅 北口 - 徒歩961 m

- 利用駅: 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口 - 徒歩987 m

- バス停: 京王バス/第二小学校 - 徒歩213 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中天神町店 - 徒歩439 m

- ファミリーマート府中小金井街道店 - 徒歩460 m

- ユニスマイルファーコス薬局 府中 - 徒歩364 m

- ウエルシア府中町2丁目店 - 徒歩596 m

- 府中三郵便局 - 徒歩416 m

●金融機関・郵便局

- 府中三郵便局 - 徒歩416 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- ナビパーク府中緑町第1 - 徒歩147 m

- カレコリパーク府中緑町2丁目 - 徒歩296 m

- 三井のリパーク府中緑町2丁目 - 徒歩296 m

- オリックスカーシェア府中市緑町1丁目B - 徒歩432 m

●ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 - 徒歩997 m

- くるる - 1.1 km

- 京王リトナード東府中 - 1.2 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 - 1.2 km

- ドン・キホーテ府中店 - 658 m

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 1.2 km

- 島忠府中店 - 1.6 km

- ノジマミッテン府中店 - 1.4 km

- ニトリ府中店 - 1.8 km

- ケーズデンキ府中本店 - 1.6 km

- ＡＯＫＩ府中店 - 411 m

- マクドナルド２０号府中店 - 469 m

- ライトオン府中くるる店 - 1.1 km

- シズラー府中店 - 555 m

●病院

- 一般病院内科ミドリ・クリニック - 徒歩343 m

- 一般病院消化器科ミドリ・クリニック - 徒歩343 m

- 一般病院小児科赤須内科クリニック - 徒歩409 m

- 一般病院外科ミドリ・クリニック - 徒歩343 m

- 一般病院眼科平山眼科医院 - 徒歩976 m

- 一般病院耳鼻咽喉科武井耳鼻咽喉科 - 徒歩985 m

- 一般病院皮膚科みんなのホームクリニック - 徒歩718 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 - 徒歩429 m

- 一般病院泌尿器科府中腎クリニック - 徒歩884 m

- 歯科病院- プラナス歯科府中クリニック - 徒歩367 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム　信愛緑苑 - 徒歩24 m

- 有料老人ホーム特定医療法人社団研精会　デンマークINN府中 - 徒歩343 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: みどり幼稚園 - 徒歩478 m

- 保育園(認可)・認定こども園: よつば保育園 - 徒歩344 m

- 保育所: 府中天神町幼稚園 - 徒歩880 m

- まなびの森保育園府中 - 徒歩718 m

- 小学校: 府中第二小学校 - 徒歩305 m

- 中学校: 浅間中学校 - 徒歩359 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 農業高等学校 - 徒歩924 m

- 大学・短大: 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 - 徒歩797 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 - 徒歩1.5 km

- 公園: 三本木公園 - 徒歩191 m

- 桶久保公園 - 徒歩329 m

- 府中の森公園 - 徒歩581 m

- 警察署・交番: 府中警察署 - 徒歩756 m

- 東京消防庁府中消防署 - 徒歩1.2 km

- 府中警察署東府中駅前交番 - 徒歩1.2 km

- 府中警察署大国魂交番 - 徒歩1.3 km

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～府中市の魅力をあなたのドアステップまで！ – 理想的なライフスタイルを実現するための究極のガイド～

府中市は、都市の喧騒から離れた平和で緑豊かなエリアとして知られています。この地域は、美しい自然、便利なアクセス、豊富な文化施設で知られ、快適で活気ある生活を提供します。ここでは、府中市の魅力的なスポットと、そこに住むことで得られる利点について詳しく説明します。

● 地域の名所・スポット：自然と文化の融合

① 三本木公園 - 緑のオアシス

徒歩わずか191メートルの距離にある三本木公園は、府中市緑町２丁目に位置しています。この公園は、広々とした緑地と美しい景観で知られ、日常のストレスから離れてリラックスするのに最適な場所です。

② くるる - ショッピングとエンターテイメントの中心地

府中市宮町１－５０に位置する「くるる」は、多様なショップ、レストラン、エンターテイメント施設が揃う複合商業施設です。徒歩1.1キロメートルの距離にあり、週末のショッピングや家族での楽しい時間を過ごすのに最適です。

③ インディ　ハウス - ユニークな食文化の発見

インディ　ハウスは、府中市幸町１－１９－１に位置する、地元の美食を楽しめるスポットです。徒歩1.1キロメートルの距離にあるこの施設では、地元の食材を使った料理を堪能できます。

● 趣味・スポーツ施設：アクティブなライフスタイルをサポート

① ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館

府中市八幡町３－８に位置するこの施設は、徒歩1.4キロメートルの距離にあり、様々なスポーツ活動やイベントに利用できます。

② 府中市民球場

府中市寿町２丁目１９にある市民球場は、スポーツイベントや野球の試合を楽しむための理想的な場所です。この施設も徒歩1.4キロメートルの距離にあります。

③ 府中市民陸上競技場

府中市寿町２丁目２０に位置するこの競技場は、陸上競技やスポーツの大会に最適です。アクティブなライフスタイルを求める方には欠かせない施設です。

● 文化・教育施設：知的好奇心を刺激する

① 府中市市民会館（ルミエール府中）

府中市府中町２丁目２４にあるこの会館は、様々な文化イベントや講演会が開催される場所です。徒歩464メートルの距離にあり、文化活動に簡単にアクセスできます。

② 府中市立中央図書館

府中市府中町２－２４に位置するこの図書館は、豊富な蔵書と快適な閲覧環境を提供します。徒歩539メートルの距離で、知的な探求に最適な場所です。

③ 府中市美術館

府中市浅間町１－３にある美術館では、地元アーティストの作品や多様な展示が楽しめます。徒歩767メートルの距離にあり、芸術愛好者には欠かせない場所です。

● 名所・旧跡：歴史を感じる散策

① 善明寺

府中市本町１－５－４に位置する善明寺は、歴史ある建造物と静寂な雰囲気が魅力の寺院です。徒歩1.7キロメートルの距離で、心の平和を求める方におすすめです。

② 東郷寺

府中市清水が丘３－４０－１０にある東郷寺は、地元の文化と歴史を感じられる場所です。徒歩1.9キロメートルでアクセスでき、歴史愛好者には必見のスポットです。

③ 高安寺

府中市片町２－４－１に位置する高安寺は、地域の歴史と伝統を感じられる静かな寺院です。徒歩1.9キロメートルの距離にあり、心を落ち着けたい時に訪れるのに最適です。

府中市は、これらの魅力的なスポットに囲まれ、文化、スポーツ、教育、歴史を身近に感じることができる地域です。ここに住むことで、都市の利便性と自然の美しさを両立した、豊かな生活を送ることができます。府中市での生活は、あなたにとって新たな発見と喜びに満ちた毎日を約束します。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 755m

2. 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 757m

3. 京王電鉄京王線東府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 913m

4. 南武線・武蔵野線府中本町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,383m

5. 京王電鉄京王線多磨霊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 1,598m

6. 武蔵野線北府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,630m

7. 南武線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,894m

8. 京王電鉄京王線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,913m

9. 西武鉄道多摩川線是政駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,070m

10. 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,157m

11. 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,313m

12. 京王電鉄京王線武蔵野台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,382m

13. 西武鉄道多摩川線多磨駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 2,649m

14. 南武線西府駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,829m

15. 南武線南多摩駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 2,845m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 東京府中-29

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市緑町2丁目31番2

   - 交通施設距離: 東府中 1,100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 383,000円/㎡

   - 地積: 145㎡

   - 前面道路状況: 南西 4.0m 市道

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/150

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

2. 府中-16

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都府中市緑町1丁目18番13

   - 交通施設距離: 府中 900m

   - 用途区分: 第一種住居地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 441,000円/㎡

   - 地積: 115㎡

   - 前面道路状況: 東 8.0m 市区町村道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

3. 東京府中-30

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市府中町2丁目22番4外

   - 交通施設距離: 府中 700m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅、その他

   - 価格: 494,000円/㎡

   - 地積: 360㎡

   - 前面道路状況: 東 16.0m 市道

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

4. 東京府中-2

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市天神町1丁目5番18

   - 交通施設距離: 府中 1,200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 330,000円/㎡

   - 地積: 115㎡

   - 前面道路状況: 南 4.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

~株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「クレイドルガーデン稲城市矢野口 第6」新築一戸建て: 理想の生活を叶える完璧な住まい

 【概要】

「クレイドルガーデン稲城市矢野口 第6」は、新築の一戸建て全5棟で構成されています。JR南武線「矢野口」駅から徒歩8分、また「稲城長沼」駅からは徒歩15分という、交通アクセスの良さが自慢です。この地域は、稲城市立第一小学校および稲城市立第三中学校の学区に属しており、子育て家族にとって理想的な環境を提供します。

 【内覧可能】

すべての棟が完成しており、いつでも内覧が可能です。これにより、実際の住空間をご自身の目で確認し、イメージを膨らませることができます。

 【住宅性能評価書】

全棟には住宅性能評価書が付属しており、建物の品質と安全性が保証されています。これは、長期にわたる安心と安全な居住生活を約束するものです。

 【美しい街並み】

クレイドルガーデンの全5棟は、その美しさと調和が際立つ街並みを形成しています。特に朝の時間帯は、東側道路に面した明るく開放的な空間が魅力的です。

 【カースペース】

各棟にはカースペースが設けられており、車を所有する家族にも便利な構造となっています。

 【各号棟の詳細】

- **1号棟**: 土地面積98.50㎡、建物面積85.86㎡、4LDK＋グルニエ

- **2号棟**: 土地面積90.79㎡、建物面積85.86㎡、4LDK＋グルニエ

- **3号棟**: 土地面積98.50㎡、建物面積77.76㎡、3LDK＋グルニエ

- **4号棟**: 土地面積90.78㎡、建物面積84.24㎡、4LDK

- **5号棟**: 土地面積98.49㎡、建物面積71.28㎡、2LDK+S

これらの住宅は、各々異なる家族構成やライフスタイルに対応できるよう、多様な間取りが考慮されています。

 【所在地・交通】

この物件は稲城市矢野口に位置し、JR南武線を利用することで、東京都心へのアクセスも容易です。また、周辺には商業施設や公園も豊富にあり、生活便利性が高い地域です。

 【建物構造・築年月】

木造サイディング張の二階建てで、2023年11月に築き上げられた新しい物件です。耐震性や断熱性に優れた建築技術が用いられています。

 【土地権利・地目】

この物件は

所有権が付与されており、土地の地目は宅地です。

 【建ぺい率・容積率】

建ぺい率は60%、容積率は200%～300%で、広々とした空間を有効活用しています。

 【都市計画・用途地域】

市街化区域内にあり、第二種中高層住居専用地域や準住居地域に指定されているため、安定した住環境が保たれています。

 【設備】

東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活に必要な設備が整っており、快適な住生活をサポートします。

【その他】

準防火地域に位置し、第二種高度地区や第三種高度地区に指定されていることから、安全性にも配慮された地域です。

 【まとめ】

「クレイドルガーデン稲城市矢野口 第6」は、美しい街並み、優れた交通アクセス、多様なライフスタイルに対応する間取り、そして安心の住宅性能を兼ね備えた、理想的な新築一戸建て住宅です。この地で新しい生活を始め、理想の日々を送ることができるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：98.50㎡

建物面積：85.86㎡

建築確認番号：第R05SHC106601号

間取：4LDK＋グルニエ

～2号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：90.79㎡

建物面積：85.86㎡

建築確認番号：第R05SHC106602号

間取：4LDK＋グルニエ

～3号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：98.50㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R05SHC106603号

間取：3LDK＋グルニエ

～4号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：90.78㎡

建物面積：84.24㎡

建築確認番号：第R05SHC106604号

間取：4LDK 

～5号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：98.49㎡

建物面積：71.28㎡

建築確認番号：第R05SHC106605号

間取：2LDK+S

■所在地

稲城市矢野口

■交通

JR南武線「矢野口」駅徒歩8分、JR南武線「稲城長沼」駅徒歩15分

■構造

木造サイディング張二階建

■築年月

2023年11月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

①200%

②300%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

①第二種中高層住居専用地域

②準住居地域

■接道

東側4m公道

■引渡し

即時

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

準防火地域、①第二種高度地区②第三種高度地区

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/矢野口駅 南口 - 622 m

- 利用駅: 京王相模原線/京王よみうりランド駅 出口 - 1.3 km

- バス停: 京王バス/山谷［稲城市］ - 176 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげや稲城矢野口店 - 473 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン矢野口中央店 - 495 m

- ミニストップ稲城矢野口店 - 504 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: ヘルスケアセイジョー矢野口店 - 550 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: 多摩信用金庫稲城矢野口支店 - 629 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エイブルパーキング矢野口 - 443 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカーリヴィエール稲城 - 596 m

- ナビパーク矢野口第1 - 577 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード稲城 - 1.8 km

- ショッピングモール等: アメリア稲城ショッピングセンター - 907 m

- イオンタウン稲城長沼 - 913 m

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ＤＣＭ稲城押立店 - 950 m

- ＤＣＭ調布店 - 2.1 km

●家具・家電

- 家電店: ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 - 914 m

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ユニクロ稲城矢野口店 - 883 m

- 飲食店: 吉野家川崎街道矢野口店 - 114 m

- ハニーズ稲城店 - 911 m

- かつや稲城矢野口店 - 665 m

●病院

- 一般病院内科: こせき内科クリニック - 277 m

- 一般病院消化器科: こせき内科クリニック - 277 m

- 一般病院小児科・アレルギー科: やのくち小児科アレルギー科 - 362 m

- 一般病院外科: 桜井医院 - 314 m

- 一般病院眼科: 出川眼科 - 683 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科青藍クリニック - 458 m

- 一般病院皮膚科: 桜井医院 - 314 m

- 一般病院泌尿器科: 桜井医院 - 314 m

- 歯科病院: まつもと歯科クリニック - 452 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: ニチイホーム　稲城 - 690 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 青葉幼稚園 - 679 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 中島ゆうし保育園 - 591 m

- 認定こども園: 子どもの森(こども園) - 992 m

- にじいろ保育園矢野口 - 1.2 km

- 小学校: 稲城第一小学校 - 397 m, 稲城第四小学校 - 526 m

- 中学校: 稲城第三中学校 - 1.2 km, 稲城第四中学校 - 737 m, 菅中学校 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 稲城市役所 - 1.3 km

- 公園: 吉方公園 - 657 m, 押立中関児童公園 - 719 m, 淡雪公園 - 941 m

- 警察署・交番: 多摩中央警察署矢野口交番 - 624 m

- 消防署: 稲城市消防本部 - 1.2 km, 稲城市消防本部稲城消防署 - 1.2 km

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～地域の魅力を存分に活かした、理想の住まいを見つけるための究極ガイド～

あなたが求めているのは単なる住居ではなく、豊かな「生活」そのもの。この地域は、毎日を彩る様々な魅力的なスポットで溢れています。ここでは、地域の名所やスポットに焦点を当て、新しい生活の魅力を深掘りしていきます。

●お出かけスポット

1. 吉方公園（657 m、稲城市東長沼）: 自然豊かな公園で、散歩やリフレッシュに最適。四季折々の美しい景色を楽しめます。

2. アメリア稲城ショッピングセンター（907 m、稲城市矢野口２２８４－１）: 買い物から食事まで、多彩なニーズに応えるショッピングセンター。日常の買い物から特別な日のショッピングまで便利です。

3. イオンタウン稲城長沼（913 m、稲城市東長沼１２１２－１）: 幅広い品揃えで日常生活に欠かせない存在。家族でのお出かけにも最適です。

●趣味・スポーツ施設

1. 東宝調布スポーツパーク（1.9 km、調布市多摩川２丁目２９－１）: スポーツからレジャーまで、多彩なアクティビティが楽しめる施設。

2. 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（2.2 km、調布市多摩川２丁目２９－１）: ゴルフ好きに理想的な練習場。快適な環境でスキルアップが可能。

3. 稲城市民プール（2.1 km、稲城市大丸３１１１－１）: 夏の暑さを忘れさせる市民プール。家族や友人との楽しい時間を過ごせます。

●文化・教育施設

1. 稲城市立第二図書館（938 m、稲城市矢野口１７８０）: 落ち着いた環境で豊富な蔵書を楽しめる図書館。

2. 日テレらんらんホール（2.8 km、稲城市矢野口４０１５－１）: 文化イベントや展示が行われるホール。

3. 調布市郷土博物館（2.4 km、調布市小島町３－２６－２）: 地域の歴史や文化を深く理解できる博物館。

●名所・旧跡

1. 東郷寺（3.7 km、府中市清水が丘３－４０－１０）: 歴史ある古寺で心の平穏を見つけられる場所。

2. 善明寺（5.4 km、府中市本町１－５－４）: 地域の歴史を感じさせる名所で新たな発見があります。

3. 高安寺（5.8 km、府中市片町２－４－１）: 静寂と歴史が息づく寺院。都会の喧騒を忘れさせてくれます。

この地域には、生活を豊かにする施設や名所が満載。あなたの新しい生活はここから始まります。素敵な未来への一歩を踏み出しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 20,294 人, 直線距離: 528 m

2. 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,577 人, 直線距離: 1,001 m

3. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,484 人, 直線距離: 1,123 m

4. 京王電鉄 相模原線 稲城 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,295 人, 直線距離: 1,435 m

5. 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 56,452 人, 直線距離: 1,748 m

6. 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,844 人, 直線距離: 2,013 m

7. 南武線 稲田堤 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 52,906 人, 直線距離: 2,094 m

8. 西武鉄道 多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 2,116 m

9. 京王電鉄 京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 2,189 m

10. 京王電鉄 京王線 西調布 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 17,431 人, 直線距離: 2,194 m

11. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,628 人, 直線距離: 2,453 m

12. 京王電鉄 京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 2,520 m

13. 西武鉄道 多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 2,766 m

14. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 7,836 人, 直線距離: 2,841 m

15. 京王電鉄 京王線, 京王電鉄 相模原線 調布 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 128,934 人, 直線距離: 2,914 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 稲城-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字矢野口字宿772番4外

- 交通施設距離: 矢野口 500m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅およびアパートが見られる住宅地域

- 価格: 268,000 円/㎡

- 地積: 184 ㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 地番: 稲城-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字矢野口字中島37番9

- 交通施設距離: 矢野口 870m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 小規模な一般住宅

- 価格: 247,000 円/㎡

- 地積: 109 ㎡

- 前面道路状況: 西 5.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 地番: 稲城5-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字矢野口字宿691番6外

- 交通施設距離: 矢野口 200m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗

- 周辺の土地利用現況: 小規模な店舗兼住宅等

- 価格: 288,000 円/㎡

- 地積: 132 ㎡

- 前面道路状況: 南東 7.5m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 鉄筋コンクリート

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 地番: 稲城-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字東長沼字五号1719番7

- 交通施設距離: 稲城長沼 1000m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

- 価格: 275,000 円/㎡

- 地積: 111 ㎡

- 前面道路状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/150%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

-株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

調布の新たな生活の扉を開ける - クレイドルガーデン調布市小島町 第6』

新築一戸建て、全3棟のうちの2棟が販売開始されます。この物件は、京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩わずか5分、京王線「調布」駅からも徒歩14分という、交通の便が非常に良好な立地に位置しています。

● 1号棟

この棟は、土地面積が96.11㎡、建物面積は76.14㎡で、広々とした空間を提供します。建築確認番号は第R05SHC110043号です。

● 2号棟

2号棟は、土地面積95.07㎡、建物面積75.72㎡と、快適な居住空間を約束します。建築確認番号は第R05SHC105813号です。

周辺には、多くの商業施設や公共施設が整っており、生活に必要なものがすぐ手に入ります。生活環境は非常に良好で、都会の利便性と自然の豊かさを両立しています。

◎ 完成済で内覧可能

これらの住宅はすでに完成しており、実際に内覧することができます。実際に足を運び、その快適さと機能性を体感してください。

◎ カースペースあり

各住宅には専用の駐車スペースがあります。車を持つ方にとっては、この点が大きなメリットとなるでしょう。

◎ 住宅性能評価書付きで安心

住宅性能評価書が付いており、安全性や耐久性など、住宅の品質が保証されています。安心して生活を始めることができます。

◎ 落ち着いた雰囲気の外観デザイン

外観は落ち着いた雰囲気を持ち、周囲の景観と調和するデザインです。全3棟のうち2棟が今回の販売対象となっています。

● 人気の調布駅が徒歩圏

調布駅周辺は、多様なショッピング施設や飲食店があり、生活するのに大変便利なエリアです。徒歩で簡単にアクセスできる距離にあるので、日々の生活がより快適になります。

【まとめ】

クレイドルガーデン調布市小島町 第6は、理想的な住環境を求めるすべての方にぴったりの選択肢です。現代の生活スタイルに合わせた設計、充実した設備、そして何よりも魅力的なロケーション。これらすべてが、あなたの新しい生活をサポートします。この機会に、ぜひ一度内覧をご検討ください。あなたの夢の住まいがここにあります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：96.11㎡

建物面積：76.14㎡

建築確認番号：第R05SHC110043号

～2号棟～

価格：6,180万円(税込)

土地面積：95.07㎡

建物面積：75.72㎡

建築確認番号：第R05SHC105813号

■所在地

東京都調布市小島町3丁目

■交通

京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩5分

京王線「調布」駅徒歩14分

■構造

木造サイディング張二階建

■築年月

2023年9月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

西側4m私道

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

公法制限:防火指定なし・22条指定区域・第一種高度地区・絶対高さ10m 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王相模原線/京王多摩川駅 出口404 m

- 利用駅：京王京王線, 京王相模原線/調布駅 広場口1.2 km

- バス停：京王バス/福祉作業所入口238 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン調布下石原３丁目店257 m

  - ファミリーマート京王多摩川駅前店262 m

●病院

- 一般病院：

  - 内科：辻医院313 m

  - 消化器科：悠翠会うえまつクリニック888 m

  - 小児科：辻医院313 m

  - 外科：調布病院683 m

  - 眼科：オキタ診療室1.1 km

  - 耳鼻咽喉科：スリープクリニック調布1.1 km

  - 皮膚科：せしもクリニック884 m

  - 産婦人科(産科含む)：調布病院683 m

  - 泌尿器科：調布病院683 m

- 歯科病院：辻歯科医院313 m

●介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　フロリール調布630 m

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　ちょうふ花園721 m

- 療養型病院：調布病院683 m

- 有料老人ホーム：そんぽの家　調布多摩川585 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：

  - マルガリタ幼稚園665 m

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 双葉保育園102 m

  - みずべの保育園339 m

  - 京王キッズプラッツ多摩川365 m

- 小学校：

  - 富士見台小学校334 m

  - 多摩川小学校499 m

  - 布田小学校1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：調布南高等学校629 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市役所867 m

- 公園：

  - いなり橋児童遊園360 m

  - 恐竜児童遊園377 m

  - 富士見台公園438 m

- 警察署・交番：調布警察署京王多摩川駅前交番665 m

- 消防署：東京消防庁調布消防署1.2 km

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「調布市の魅力をあなたの手に: 理想の生活を叶えるローカルガイド」

調布市は、その豊かな文化と自然、そして都市部への便利なアクセスで知られています。この素晴らしい地域での生活は、あなたとあなたの家族にとって完璧な選択となるでしょう。以下に、このエリアの多様な魅力をご紹介します。

● 地域の名所・スポット

このエリアは、家族で楽しめる様々なスポットが豊富にあります。例えば、「いなり橋児童遊園」は徒歩わずか360メートルの距離にあり、子供たちが自然の中で遊ぶには最適な場所です。また、「調布ＰＡＲＣＯ」や「トリエ京王調布」は、ショッピングや食事に最適なスポットで、徒歩圏内に位置しています。

● 趣味・スポーツ施設

スポーツ愛好家やアクティブなライフスタイルを送りたい方には、この地域が最適です。「京王テニスクラブ」や「東宝調布スポーツパーク」、「東宝調布スポーツパークゴルフ練習場」など、様々なスポーツ施設が徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。

● 文化・教育施設

教育に重点を置く家族には、このエリアが理想的です。「調布市郷土博物館」は地域の歴史を学ぶのに最適な場所で、徒歩わずか112メートルの距離にあります。また、「調布市文化会館たづくり」や「調布市立中央図書館」は、文化的な活動や学びの場として、地域コミュニティにとって重要な役割を果たしています。

● 名所・旧跡

歴史愛好家には、地域の名所や旧跡が多く、散策や日帰り旅行に最適です。「東郷寺」や「旧北村家住宅」、「旧伊藤家住宅」などは、地域の豊かな歴史を感じさせるスポットです。これらの場所は、歴史的な建造物や美しい自然の風景を楽しむのに最適です。

～まとめ～

調布市は、都市部の利便性と自然の美しさを兼ね備えた、魅力的な地域です。家族や個人のライフスタイルに合わせた多様なレジャー施設、教育施設、文化施設が整っており、あらゆる世代にとって理想的な生活環境を提供しています。この地域での生活は、あなたとあなたの家族にとって、快適で充実した毎日を約束するでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 341m

2. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 872m

3. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 1,211m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 1,375m

5. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 1,564m

6. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,571m

7. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 1,574m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 1,830m

9. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 1,983m

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,362m

11. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,373m

12. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,849m

13. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,949m

14. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,067m

15. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 3,198m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 調布-11

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都調布市小島町三丁目１７番１４

   - 交通施設距離: 調布 820m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 390,000円/㎡

   - 地積: 123㎡

   - 前面道路: 北東 4.5m

   - 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

2. 標準地番号: 調布-34

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市小島町３丁目５２番６６

   - 交通施設距離: 調布 880m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 410,000円/㎡

   - 地積: 115㎡

   - 前面道路: 北 5.0m

   - 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号: 調布5-4

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市多摩川５丁目６番２

   - 交通施設距離: 京王多摩川 0m

   - 用途区分: 商業地域

   - 利用現況: 住宅、店舗、その他

   - 価格: 470,000円/㎡

   - 地積: 88㎡

   - 前面道路: 北東 6.0m

   - 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

   - 建物構造: 鉄骨

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80/400

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

4. 標準地番号: 調布-24

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市多摩川４丁目２０番３

   - 交通施設距離: 京王多摩川 420m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 283,000円/㎡

   - 地積: 208㎡

   - 前面道路: 南東 4.0m

   - 形状: 1.2%(間口) 1.0%(奥行き)

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間