【緑豊かな環境と安心性能を兼ね備えた邸宅】ハートフルタウン調布市深大寺東町8期 新築一戸建全3棟

調布市深大寺東町エリアに誕生する『ハートフルタウン深大寺東町8期』は、自然あふれる環境にありながら、都心へのアクセスにも恵まれた全3棟の新築一戸建です。京王線「調布」駅からバスで21分、「北ノ台小学校」停から徒歩3分という利便性を確保しつつ、緑多く落ち着いた住環境を持つこの街は、子育て世帯や自然を愛するご家族に最適なロケーションです。全棟東南向きで日当たりも良好、角地を含む立地が魅力の住まいをご紹介します。

■角地を含む全3棟のゆとりある街区

本物件は全3棟で構成され、うち1棟は角地に配置。角地特有の開放感と、二方向から光と風を取り込める快適さが魅力です。敷地は整形地で、道路幅は南北ともに4m×6mと広く確保されており、車の出し入れも安心。各棟とも車庫1台分を備え、通勤や週末のドライブなど、カーライフを楽しむご家庭にも適しています。

■家族の暮らしを支える間取りと快適な空間

全棟3LDKにロフトをプラスした間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に利用できる設計です。ロフトは季節物の収納や趣味のスペースとして活用でき、居住空間をよりすっきり保てます。リビングは15帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まり会話を交わせる心地よい空間を演出。リビング階段を採用しているため、お子様の帰宅や外出も把握しやすく、安心感のある暮らしが叶います。

■安心と快適を両立する住宅性能

『ハートフルタウン深大寺東町8期』の最大の特徴は、その高い住宅性能にあります。建物は省エネ性に優れたZEH水準をクリアし、住宅性能評価では7項目で最高等級を取得。さらに耐震等級3を確保しており、繰り返す地震にもしっかりと備えた強固な構造です。地盤調査済みで、基礎から安心を追求。長期にわたり安心して住み続けられる品質が保証されています。また、子育て世帯には嬉しい「子育てグリーン支援事業」の対象物件で、補助金を利用できる可能性もあります。

■最新設備で彩る快適な暮らし

日常生活を快適にする最新設備も充実。キッチンは会話が弾む対面式システムキッチンで、食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。浴室は1坪タイプの広々空間に浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日でも洗濯物を快適に乾かせます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座、節水型トイレなども完備。さらに全居室複層ガラスを採用し、断熱性と遮音性を高めています。床下収納やシューズインクロークなど、収納面でも余裕があり、暮らしを整えやすい仕様となっています。

■子育て世帯に安心の教育環境

徒歩6分の距離にある「調布市立北ノ台小学校」をはじめ、徒歩25分の「調布市立神代中学校」など、教育施設が徒歩圏に整っています。小さなお子様がいるご家庭には、徒歩4分の「うぃず調布深大寺保育園」や徒歩8分の「深大寺保育園」など複数の保育園が近くにあり、子育ての選択肢が豊富。緑豊かな環境と教育施設の近さが安心感を与えます。

■生活に便利な周辺施設

日常の買い物は徒歩5分の「業務スーパー深大寺東町店」や徒歩14分の「サミットストア三鷹市役所前店」が便利。徒歩15分には「トップフレッシュマーケット深大寺店」もあり、複数のスーパーを使い分けられます。徒歩4分のセブンイレブンや徒歩8分のドラッグストア「クリエイトエス・ディー調布深大寺東町店」など、生活必需品の調達もスムーズ。医療面では徒歩18分に「杏林大学医学部付属病院」があり、地域医療の中心的な存在が近くにある点は大きな安心材料です。郵便局や三鷹市役所など公共施設も身近に揃っています。

■自然を身近に感じるロケーション

本物件周辺は深大寺公園をはじめとする豊かな自然に恵まれたエリア。休日には緑に囲まれた散策や、深大寺での文化的なひとときを楽しむこともできます。四季折々の自然を身近に感じながら暮らせる環境は、都心の喧騒から一歩離れた穏やかな日常を提供してくれるでしょう。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市深大寺東町8期』は、角地を含む全3棟の新築一戸建で、全棟が東南向きという日当たりの良さを誇ります。ZEH水準の省エネ住宅であり、耐震等級3を取得するなど安心性に優れた構造。暮らしやすさを支える最新設備に加え、教育環境や生活利便施設、自然豊かな住環境が整っています。子育て世帯にもシニア世代にも安心して暮らせるバランスの取れた住まいといえるでしょう。補助金制度の対象物件でもあるため、経済的なメリットも享受できます。都市近郊にありながら自然と利便性の両方を享受できるこの住まいは、新しい生活を始めるにふさわしい理想の邸宅です。ぜひ現地に足を運び、その快適さを実際にご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：92.53㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：92.54㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：92.62㎡

建物面積：74.00㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町5丁目

■交通：京王線「調布」駅バス21分「北ノ台小学校」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約6.0m、南東側幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩3.0km

・利用駅 京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩3.1km

・バス停 京王バス「北ノ台小学校」 徒歩219m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩227m

・コンビニ セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩416m

・ドラッグストア クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩555m

■金融機関・郵便局

・郵便局 調布深大寺郵便局 徒歩420m

■駐車場・カーシェア

・コインパーキング タイムズ深大寺北町 徒歩305m

・コインパーキング ナビパーク深大寺東町第1 徒歩508m

・カーシェア タイムズカー タイムズ深大寺北町 徒歩305m

・レンタカー ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩401m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア 業務スーパー深大寺東町店 徒歩298m

・専門店・ディスカウントストア ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.1km

・ホームセンター コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.1km

・ホームセンター コーナン三鷹店 徒歩1.7km

・家電 ノジマ三鷹東八店 徒歩1.1km

・家電 コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.2km

・衣料品 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.2km

・衣料品 ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・飲食店 幸楽苑調布深大寺店 徒歩247m

・飲食店 松屋深大寺店 徒歩808m

■病院

・特定機能病院 杏林大学医学部付属病院 徒歩1.8km

・一般病院 内科 クリニック花水木 徒歩734m

・一般病院 消化器科 金剛寺内科クリニック 徒歩996m

・一般病院 小児科 工藤ハートフル・クリニック 徒歩1.1km

・一般病院 外科 ふじかわクリニック 徒歩1.2km

・一般病院 眼科 なかむら眼科・形成外科 徒歩1.2km

・一般病院 耳鼻咽喉科 じんだい耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

・一般病院 皮膚科 工藤ハートフル・クリニック 徒歩1.1km

・歯科 松岡歯科医院 徒歩311m

■介護施設

・老人保健施設 介護老人保健施設 花水木 徒歩733m

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩675m

■幼稚園・保育園・小中学校

・保育園 うぃず調布深大寺保育園 徒歩209m

・保育園 深大寺保育園 徒歩571m

・保育園 深大寺東町ちとせ保育園 徒歩818m

・小学校 北ノ台小学校 徒歩483m

■高校・大学

・高等学校 調布北高等学校 徒歩995m

・大学 杏林大学 徒歩1.5km

■公共施設・公園

・公共施設 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩470m

・公共施設 調布市神代出張所 徒歩2.8km

・公共施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

・公園 しいの木仲よし広場 徒歩453m

・公園 野ヶ谷公園 徒歩609m

・公園 くぬぎ林仲よし広場 徒歩745m

■消防署

・調布消防署 深大寺出張所 徒歩309m

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【自然と文化が調和する街で叶える心地よい暮らし】

日々の生活において大切なのは、住まいそのものの快適さだけでなく、周辺環境の豊かさです。今回ご紹介するエリアは、自然と文化、そしてスポーツや教育施設が身近に整っており、家族みんなが安心して暮らせる理想のロケーションとなっています。徒歩圏内から少し足を延ばした距離まで、幅広い施設が揃っているため、暮らしの充実度は非常に高いものとなっています。ここでは、地域の名所やスポットをご紹介しながら、この街が持つ魅力を詳しくご説明いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

まず注目したいのが、日常的に訪れることのできるお出かけスポットです。徒歩453mの場所にある『しいの木仲よし広場』は、小さなお子様から高齢の方まで気軽に利用できる地域の憩いの場です。散歩やちょっとした遊びに便利で、休日には家族でリフレッシュできる場所として人気があります。さらに徒歩755mには『神代植物公園ドッグラン』があり、ペットと暮らすご家庭には嬉しい施設です。ワンちゃんと一緒に広々とした自然の中で過ごせるため、ペットライフをより楽しいものにしてくれます。徒歩1.4kmに位置する『東京都神代植物公園』は、この地域を象徴する緑豊かなスポットであり、四季折々の植物を楽しめるため散策やデート、教育的なお出かけにも最適です。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩579mの『調布市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、卓球など幅広いスポーツに対応した多目的施設で、地域住民に広く利用されています。さらに徒歩1.2kmには『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、体育館やプールなど、プロの選手も利用する本格的な設備が整っています。運動習慣を生活の中に取り入れたい方や、子どもたちのスポーツ活動の場としても大変魅力的です。これほど多様なスポーツ環境が身近にあるのは、大きな生活価値となるでしょう。

■文化や教育を育む施設

教育や文化に触れる機会もこのエリアの大きな強みです。徒歩716mには『調布市立図書館 深大寺分館』があり、静かな環境の中で読書や調べものを楽しむことができます。地域に密着した図書館は、子どもから大人まで幅広い世代に利用されており、学習や知識の習得に最適な施設です。さらに徒歩1.1kmの場所には『神代植物公園植物多様性センター』があり、植物を通じて環境学習ができる場として人気です。また、同じく徒歩1.1kmの『三鷹市公会堂』はコンサートや地域イベントが行われる文化拠点であり、家族で楽しめる多彩な催しが開催されています。こうした文化・教育施設の存在は、知的好奇心を育て、暮らしをより豊かなものにしてくれます。

■歴史や風情を感じられる名所・旧跡

さらに、少し足を延ばせば歴史的な名所や旧跡にも気軽にアクセスできます。徒歩4.2kmに位置する『井の頭恩賜公園』は、都内有数の自然公園で、ボート遊びや動物園、アートに触れられるギャラリーなど多彩な楽しみ方ができるスポットです。徒歩4.5kmには『烏山寺町』があり、数多くの寺院が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の中で、歴史や文化を肌で感じることができます。さらに徒歩6.5kmの『東郷寺』は、美しい山門と桜並木で知られる由緒ある寺院で、春には多くの人が訪れる人気の花見スポットです。こうした歴史や自然を身近に感じられる環境は、都市部にいながらも心を癒す時間を与えてくれることでしょう。

■暮らしやすさを支える街の魅力

このエリアの魅力は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているだけでなく、自然や文化、スポーツなど多彩な楽しみが身近にあることです。子育て世帯にとっては安心して子どもを育てられる環境が整い、シニア世代にとっても健康や文化に触れながら充実した時間を過ごすことができます。ペットを飼うご家庭、自然を愛する方、文化活動に関心のある方、いずれにとっても理想的なロケーションといえるでしょう。

【まとめ】

地域の名所・スポットをご紹介してきましたが、徒歩数分から数キロ圏内までにこれほど充実した施設が揃う街は多くありません。日々の暮らしを彩る自然や文化、スポーツ環境が揃っていることは、ここでの生活の大きな魅力となります。住まい選びにおいて、利便性と環境のバランスを重視される方にとって、このエリアは間違いなくおすすめできる場所です。

この街で、新しい生活の第一歩を踏み出してみませんか。自然に囲まれながらも便利さを享受できる理想的な住環境が、きっとあなたの暮らしを豊かにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,587m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,634m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,822m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,846m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,879m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,026m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,048m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,105m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,106m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,121m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,396m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,452m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,462m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,487m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,527m

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～近隣公示地価・基準地価～

■標準地①

標準地番号：調布-9

調査基準日：2025/1/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市道

形状：間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-8

調査基準日：2024/7/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-14

調査基準日：2025/1/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 幅員8.0m 市道

形状：間口1.0% 奥行き1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域, 市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-7

調査基準日：2024/7/1

所在：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

交通施設・距離：調布駅 3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【調布の自然と利便を兼ね備えた限定1棟】

～家族の暮らしをより豊かにするハートフルタウン深大寺東町1丁目2番～

調布市深大寺東町に誕生する本物件は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスを両立させた限定1棟の新築一戸建です。京王線「調布」駅からバスで18分、「西原」停から徒歩2分という便利な立地にありながら、深大寺や神代植物公園などの豊かな自然がすぐそばに広がる恵まれた環境が魅力です。家族が安心して長く暮らせる住まいとして、建物の仕様や周辺環境にこだわり抜いた住居をご紹介いたします。

■物件の魅力

本物件は角地に位置しているため、二方向からの採光と通風に恵まれ、室内は常に明るく爽やかな空気が流れます。敷地内には2台分のカースペースを確保しており、家族で複数台を所有する方や来客の多いご家庭にも対応可能です。居住空間の中心となるLDKは約17.5帖の広さを誇り、開放的で家族が自然に集まる空間となります。さらに固定階段で安全に昇降できる約5.6帖のロフトを備えており、収納や趣味の空間として活用の幅が広がります。また、災害時に役立つ備蓄倉庫を設けている点も安心のポイントです。

■設備・仕様のこだわり

暮らしを快適にする先進設備を標準装備しています。対面式のシステムキッチンには高機能食洗機を搭載しており、日々の家事をサポート。浴室には浴室換気乾燥機を備え、雨の日の洗濯物やカビ対策にも効果的です。シャワー付き洗面化粧台や床下収納、LOW-E複層ガラス、外壁サイディング、録画機能付きインターホンなど、安全性・省エネ性・収納性に優れた住宅です。また、階段や浴室、トイレには手すりを設置し、幅広い世代が安心して暮らせる住まいを実現しています。さらに太陽光パネルも設置予定で、環境にも家計にも優しいエコな暮らしをサポートします。

■生活導線を意識した間取り

本物件は家族が過ごしやすいよう1階にリビングと水回りを集中させ、生活導線をスムーズにしています。LDKの隣に配置されたキッチンは家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式。2階には4.5帖から6帖の居室が3部屋あり、全室収納付きで片付けやすく、2面採光によってどの部屋も心地よい光が差し込みます。ロフトは固定階段で荷物の持ち運びも安心。バルコニーは奥行きがあり、テーブルや椅子を置けば小さなアウトドア空間として楽しむこともできます。

■交通アクセスと周辺環境

調布駅は京王線の特急停車駅であり、新宿まで最短16分で直通可能。さらに渋谷行きのバスも運行しており、都心へのアクセスは良好です。駅周辺には「トリエ京王調布」や「調布PARCO」といった大型商業施設があり、買い物や食事を楽しめます。周辺には深大寺や神代植物公園など自然豊かな名所も揃い、都市の便利さと緑豊かな環境が調和しています。

■教育・生活施設

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩7分、神代中学校まで徒歩17分とお子様の通学も安心です。徒歩圏内には深大寺東町ちとせ保育園をはじめ、複数の幼稚園や保育園が揃っており、子育て世帯に理想的な環境です。日常の買い物には徒歩6分のセブンイレブンや徒歩10分の業務スーパーが便利で、さらに徒歩5分のクリエイトSDなどドラッグストアも充実。医療機関も徒歩圏に吉祥寺病院や杏林大学病院があり、緊急時も安心です。郵便局や銀行、公園や図書館も徒歩20分圏内に点在しており、暮らしに必要な施設が揃った環境です。

■まとめ

【ハートフルタウン調布市深大寺東町1丁目2番】は、角地ならではの明るさと開放感、家族に優しい生活導線、充実した設備、安心の備蓄倉庫、そして都心への良好なアクセスを兼ね備えた限定1棟の新築一戸建です。深大寺の自然に抱かれながらも、商業施設や教育環境が整う利便性豊かなエリアで、理想の暮らしを叶える住まいとなるでしょう。限定1棟だからこそ出会えるこの住まいを、ぜひ一度ご体感ください。

【物件概要】

～A号棟～

価格：5090万円(税込)

土地面積：102.01㎡

建物面積：81.88㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス18分「西原」停歩2分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩36分

■建物構造：木造二階建てサイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法42条1項1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、調布都市計画神代公園

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.4km

・利用駅：京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.5km

・バス停：京王バス「西原［調布市］」 徒歩136m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩402m

■ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩311m

■郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩406m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺東町1丁目 徒歩100m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩405m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩329m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 徒歩2.1km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩673m

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.7km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.1km

■家具・家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.7km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.8km

■衣料品・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩672m

・西松屋調布佐須店 徒歩1.5km

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩844m

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.5km

■病院・クリニック

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩808m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩808m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩808m

・スズキ歯科医院 徒歩542m

■介護施設

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.2km

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩274m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩740m

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩742m

・深大寺小学校 徒歩595m

・北ノ台小学校 徒歩821m

・晃華学園小学校 徒歩1.2km

・晃華学園中学校 徒歩1.2km

■高等学校

・晃華学園高等学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩697m

・調布市神代出張所 徒歩2.3km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km

・野ヶ谷公園 徒歩702m

・しいの木仲よし広場 徒歩880m

・東京都立神代植物公園 徒歩1.3km

■警察・消防

・調布警察署深大寺交番 徒歩670m

・調布消防署深大寺出張所 徒歩431m

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【緑豊かな自然と利便性を兼ね備えた深大寺エリアの魅力】

住まいを選ぶ際に大切なのは、日々の暮らしに潤いをもたらす環境と利便性のバランスです。調布市深大寺エリアは、その両方を兼ね備えた人気の住宅地として注目されています。ここでは、徒歩圏内で楽しめる地域の名所や文化施設、スポーツ施設などをご紹介し、この街で暮らす魅力を2000文字程度で丁寧にお伝えします。

■自然とふれあえるお出かけスポット

この地域の最大の魅力のひとつが、自然と共存できる豊かな住環境です。徒歩わずか410mの場所には「神代植物公園ドッグラン」があり、愛犬とのびのび過ごせる緑豊かな広場が広がっています。休日にペットと共に散歩を楽しむには最適な環境で、都会にいながらも自然の癒しを身近に感じられます。さらに徒歩702mには「野ヶ谷公園」があり、子どもたちが遊ぶ声が響く地域の憩いの場となっています。広い敷地にはベンチや遊具も備えられ、散歩やジョギングを楽しむ方にも人気です。

また、徒歩1.3kmの場所には「東京都神代植物公園」があり、四季折々の花や緑を楽しむことができます。バラ園や大温室など見どころが多く、休日には家族で自然観察やピクニックを楽しむ方で賑わいます。都市部でありながら、これだけの自然スポットが身近にあることは、このエリアの大きな魅力です。

■健康的な暮らしを支える趣味・スポーツ施設

スポーツや体を動かす習慣を取り入れたい方にとっても、この地域は理想的です。徒歩499mの「調布市総合体育館」では、バスケットボールやバレーボール、卓球など多彩なアクティビティに対応しており、地域住民の健康づくりに役立っています。運動不足を感じた時や気分転換をしたい時に気軽に利用できる距離感は、日常生活に活気を与えてくれます。

徒歩1.3kmには「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」があり、初心者から経験者まで幅広い層がテニスを楽しめる施設です。コーチによるレッスンも充実しているため、趣味を深めたい方や新たにスポーツを始めたい方におすすめです。さらに徒歩1.8kmの場所には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があり、体育館やプールなど本格的な運動施設を備えています。水泳や各種トレーニングができるため、家族みんなで利用できる点も魅力です。

■学びと文化を身近に感じられる教育・文化施設

このエリアは教育や文化面でも恵まれた環境が整っています。徒歩937mの「神代植物公園植物多様性センター」では、自然や植物に関する展示が行われており、子どもたちの学びの場としても活用されています。自然環境への理解を深められる施設が身近にあるのは、子育て世帯にとって心強いポイントです。

さらに徒歩1.2kmには「調布市立図書館 深大寺分館」があり、静かに本を読んだり学習を進めたりできる環境が整っています。豊富な蔵書と落ち着いた空間は、日常生活に知的な充実をもたらしてくれます。そして徒歩1.7kmの「三鷹市公会堂」では、演劇やコンサートなど多彩なイベントが行われており、文化活動に触れる機会が多くあります。日常の暮らしに芸術や文化が自然に溶け込むことは、この街の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡

歴史的なスポットが周辺に点在しているのも、この地域の特徴です。徒歩4.6kmの「井の頭恩賜公園」は、散策やボート遊びが楽しめる都内有数の憩いの場。自然豊かな環境と同時に、芸術文化の発信地としても知られています。さらに徒歩4.7kmの「烏山寺町」には、数多くの寺院が立ち並び、歴史や文化を感じさせる落ち着いた景観が広がっています。そして徒歩6.5kmには「東郷寺」があり、立派な山門と四季折々の風景が訪れる人々を魅了します。

■まとめ

調布市深大寺エリアは、豊かな自然と利便性を兼ね備えた魅力あふれる住環境が広がっています。日常生活の中で自然や文化に触れられる機会が多く、教育やスポーツ環境も充実しているため、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層にとって理想的な暮らしが実現できます。

この街に住むことで、休日は自然と共にリラックスした時間を過ごし、平日は利便性を活かして快適な生活を営むことができるでしょう。四季の移ろいを感じながら、穏やかで充実した日々を送りたいと考えている方に、深大寺エリアの住環境はまさに最適です。ここでの暮らしが、家族の未来をより豊かに彩ってくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,037m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,197m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,258m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,308m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,310m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,740m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,798m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,188m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,366m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,610m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,621m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,676m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,693m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,826m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,850m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-6

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市深大寺南町五丁目22番10

交通／つつじヶ丘駅 2,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格／285,000円/㎡

地積／110㎡

前面道路／南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.5%：1.0%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

■②標準地番号 調布-14

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目16番5外

交通／調布駅 3,400m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅・店舗

周辺状況／店舗併用住宅や低層アパート等の混在住宅地域

価格／338,000円/㎡

地積／201㎡

前面道路／南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／S

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■③標準地番号 調布-9

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目29番19

交通／調布駅 3,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／294,000円/㎡

地積／161㎡

前面道路／南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■④標準地番号 調布-8

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目29番19

交通／調布駅 3,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／280,000円/㎡

地積／161㎡

前面道路／南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向き×ZEH水準省エネ住宅】陽だまりの暮らしを叶える狛江市西野川の新築一戸建

■狛江市西野川に誕生する新しい街並み

『KIS狛江市西野川8期｜ケイアイスタイル 新築一戸建全2棟』は、京王線「柴崎」駅徒歩17分、「つつじヶ丘」駅徒歩19分、さらに小田急線「狛江」駅からバス利用も可能という便利な立地に誕生します。閑静な住宅街の中にありながら、スーパーやコンビニ、教育施設、公園などが徒歩圏内に揃い、生活利便性と落ち着いた住環境を両立した魅力的な住まいです。南道路に面し、陽当たりと通風に恵まれた好立地は、長く快適に暮らすための条件を備えています。

■土地と建物のゆとり

土地面積は110.43㎡、建物は30坪超の広さを確保し、余裕ある住空間を実現しています。南側5.0ｍの公道に面しているため、採光はもちろん、車の出し入れもスムーズ。駐車スペースは2台分を確保しており、来客時や複数台所有のご家庭にも対応可能です。

■家族をつなぐリビング設計

住まいの中心となるリビングは約18帖と広々。加えて約4.3帖のフリースペースを備えているため、ワークスペースや子どもの遊び場など多彩に活用できます。家族が集まるリビングは南からの光が差し込み、温かく明るい空間が広がります。リビングイン階段を採用することで、帰宅時に自然と家族が顔を合わせる動線を作り、日々のコミュニケーションを大切にする暮らしが実現します。

■キッチンと水回りの工夫

キッチンは家族との会話が楽しめる対面式システムキッチンを採用。食洗機・浄水器を標準装備し、家事を効率化します。1階に水回りを集約しているため、洗濯や入浴など日常の家事動線がスムーズになり、忙しい毎日を快適にサポートします。浴室は1坪タイプのゆったりとした設計で、浴室暖房乾燥機も備わり雨の日の洗濯物干しにも便利です。

■間取りの特徴

1号棟は3LDK＋フリースペース＋ウォークインクローゼットの間取り。収納力に優れ、主寝室には南向きの9.5帖スペースを確保しています。大きな窓から光が差し込み、1日の始まりを爽やかに迎えられる空間です。

2号棟は基本3LDKプランですが、間仕切りを設置することで4LDKに変更可能。家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計が魅力です。どちらの棟も太陽光パネルを標準搭載し、ZEH水準の省エネ住宅として光熱費の削減と環境配慮を実現しています。

■設備仕様と快適性

快適な暮らしを支えるため、充実した設備が標準仕様となっています。

・リビング床暖房…冬場も家族が快適に過ごせる暖かさを確保。

・浴室乾燥暖房機…洗濯物の乾燥や浴室のカビ防止に役立ちます。

・全居室収納…各部屋に収納を完備し、家の中をすっきりと保てます。

・南向きバルコニー…洗濯物も乾きやすく、明るい空間を提供。

これらの設備が日々の暮らしを支え、家族に安心と快適をもたらします。

■周辺環境の魅力

徒歩圏内には生活に必要な施設が揃っています。いなげや狛江東野川店まで徒歩6分、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニも徒歩10分圏内。薬局やドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

教育施設も近く、狛江市立緑野小学校まで徒歩13分、狛江市立狛江第四中学校まで徒歩10分。保育園や幼稚園も徒歩圏に複数あり、子育て世帯には特に安心の環境です。

さらに、野川緑地公園や前原公園など自然豊かなスポットが身近に点在しており、子どもとの遊びや週末の散歩にも最適。郵便局や図書館など公共施設も近く、日常生活を便利に支える要素が揃っています。

■担当者おすすめポイント

担当者が特に注目するのは、ZEH水準の省エネ性能と太陽光パネル標準搭載、そして南向きの明るい立地です。さらに、ウォークインクローゼットやフリースペースなど現代の暮らしに合った設計も大きな魅力。2025年10月末完成予定の新築住宅ですが、完成後には最新の住まいを体感いただける内覧も可能となります。

■まとめ

『KIS狛江市西野川8期』は、太陽光パネルを備えたZEH水準の省エネ住宅で、快適性と環境性能を両立した新築一戸建です。広々としたLDKや家族をつなぐリビングイン階段、収納力に優れた間取り設計、南向きで明るい住環境、そして2台分のカースペース。すべてが家族の安心と豊かさを支える住まいとなっています。

これから新しい暮らしを始めるご家族にとって、永く快適に過ごせる理想の一邸です。ぜひ完成後に現地をご覧いただき、この住まいが持つ魅力を実際に感じてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7599万円(税込)

土地面積：110.43㎡

建物面積：104.89㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：7599万円(税込)

土地面積：110.37㎡

建物面積：104.89㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：狛江市西野川1丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩17分バス停「覚東」停歩5分、「つつじヶ丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10344号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、最高高さ10m、日影規制4h～2.5h1.5h

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「柴崎」駅 南口 徒歩1.4km

・利用駅／京王線「つつじヶ丘」駅 南口 徒歩1.6km

・バス停／狛江市コミュニティ「野川地域センター東」 徒歩175m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／いなげや狛江東野川店 徒歩413m

・コンビニエンスストア／ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩443m、セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩537m

・ドラッグストア／薬樹薬局野川 徒歩234m

・郵便局／狛江西野川郵便局 徒歩529m、狛江東野川郵便局 徒歩593m

・コインパーキング／三井のリパーク西野川1丁目 徒歩391m、タイムズ狛江東野川 徒歩447m

・カーシェア・レンタカー／タイムズカー狛江東野川 徒歩447m、タイムズカー狛江西野川グランブルー駐車場 徒歩478m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／フレンテ仙川 約2.3km

・ショッピングモール／キテラタウン調布 約1.8km、ココスクエア 約2.0km

・専門店・ディスカウントストア／Big-A調布菊野台店 約1.2km、業務スーパー喜多見店 約1.8km

・ホームセンター／ホームセンターユニディ狛江店 約1.3km、島忠ホームズ仙川店 約2.1km

・家具／島忠ホームズ仙川店 約2.1km、ニトリ狛江世田谷通り店 約2.4km

・家電／ノジマキテラタウン調布店 約1.8km、ノジマ小田急OX狛江店 約1.9km

・衣料品店／ハニーズ国領店 約1.6km、AOKI成城店 約1.9km

・飲食店／サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩405m、すき家調布入間店 徒歩661m

■病院

・地域医療支援病院／東京慈恵会医科大学附属第三病院 約1.2km

・一般病院（内科）／柏田内科クリニック 徒歩240m

・一般病院（消化器科・皮膚科）／水口内科皮フ科 徒歩552m

・一般病院（小児科）／柏田内科クリニック 徒歩240m

・一般病院（外科）／岩瀬外科内科 約1.1km

・一般病院（眼科）／まつだ眼科形成外科 約1.4km

・一般病院（耳鼻咽喉科）／覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩308m

・歯科病院／こまつ歯科クリニック 徒歩308m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／こまえ正吉苑 徒歩468m

・有料老人ホーム／チャーム狛江 徒歩115m

■幼稚園・保育園・学校

・幼稚園／つつじがおか幼稚園 徒歩794m、調布たちばな幼稚園 約1.1km、子鹿幼稚園 約1.1km

・保育園・こども園／狛江保育園 徒歩451m、パイオニアキッズ西野川園 徒歩539m、東野川保育園みんなの家 徒歩923m

・小学校／調和小学校 徒歩649m、緑野小学校 徒歩690m、狛江第五小学校 徒歩801m

・中学校／狛江第四中学校 徒歩746m、狛江第一中学校 徒歩855m、第4中学校 約1.3km

・専修学校／慈恵第三看護専門学校 約1.3km

■公共施設

・市役所／狛江市役所 約1.7km

・公園／野川緑地公園 徒歩325m、野川緑地公園（別エリア） 徒歩764m、前原公園 徒歩845m

・警察署・交番／調布警察署小覚交番 徒歩360m

・消防署／東京消防庁狛江消防署 徒歩883m

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【緑と文化が調和する暮らしの舞台】

～野川の自然と歴史を感じる街で、家族の豊かな時間を描く～

日々の暮らしを支える住環境は、単に「家の中」だけでは語り尽くせません。周辺にどんな公園や文化施設があり、休日をどのように過ごせるのか。子育て世代であれば子どもが安心して遊べる場所や、教育に触れられる施設の存在は特に重要です。また、自然の潤いを感じられるスポットや、歴史や文化に出会える名所が近くにあることは、毎日の暮らしをより豊かにしてくれます。ここでは、そんな魅力あふれる「地域の名所・スポット」をご紹介します。

■お出かけスポット

徒歩わずか325mの場所に広がる『野川緑地公園』は、四季折々の自然を楽しめる地域の憩いの場。小さなお子さまが遊ぶ姿や、犬の散歩をする人々の姿が見られ、家族で気軽に足を運べる距離感が嬉しいポイントです。さらに、ショッピングを楽しみたいときには『キテラタウン調布』（約1.8km）や『ココスクエア』（約2.0km）が便利。衣食住が一度に揃う大型商業施設は、週末のお買い物や外食にも大活躍してくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを叶える施設も充実しています。『狛江市民総合体育館』（約1.1km）は、バスケットボールやバドミントンなどの多彩な運動が可能で、市民のスポーツ活動の中心地。フィットネス感覚で利用する方も多く、アクティブな毎日を応援します。また、『狛江ゴルフ倶楽部』（約1.1km）では、自然の中でゴルフを楽しめる環境が整っており、休日のリフレッシュにも最適。さらに『狛江ローンテニスクラブ』（約1.4km）では、テニス愛好者はもちろん、初心者でも気軽に参加できるプログラムが充実。大人から子どもまでスポーツを楽しめる環境が揃っています。

■文化・教育施設

暮らしに深みを与えるのは、地域の文化や学びの場です。徒歩191mという近さにある『狛江市立野川地域センター図書室』は、ふらっと立ち寄れる身近な学びの拠点。子どもから大人まで、日常的に本に親しむ習慣を育めます。さらに、文化的な魅力を発信する『武者小路実篤記念館』（約1.6km）は、文学や芸術を身近に感じられる特別なスポット。文化芸術に触れることで、日常がより豊かに広がります。また『狛江市民ホール（エコルマホール）』（約1.9km）では、コンサートや演劇、地域イベントが数多く開催されており、家族揃って楽しめる場としても人気です。

■名所・旧跡

この街には歴史を感じられる名所も点在しています。『烏山寺町』（約4.9km）は、緑豊かな環境に30以上の寺院が立ち並ぶ一大寺町エリア。散策すれば、まるで時が止まったかのような落ち着きと、歴史の重みを感じることができます。さらに、『旧佐々木家住宅』（約5.1km）や『旧江向家住宅』（約5.2km）は、川崎市多摩区枡形の日本民家園に位置し、江戸時代の暮らしを今に伝える貴重な文化財。小学校の社会科見学や家族のお出かけ先としても人気で、子どもたちにとっては歴史を身近に学べる絶好の場所です。

◎まとめ

この地域は、自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく揃った住環境が魅力です。徒歩圏内に緑豊かな公園があり、少し足を延ばせば大型商業施設でのショッピングも楽しめる。また、スポーツ施設や文化ホールが近くにあることで、アクティブにも、知的にも充実した日々を送ることができます。そして歴史的な名所が点在する環境は、子育て世代にとって教育的にも大きなプラスとなるでしょう。

ここに住まうことで、日常はただ「便利」で終わらず、「豊かさ」と「潤い」に包まれます。家族での外出が日課になる、そんな暮らしが待っている地域です。自然に囲まれ、文化に触れ、歴史を感じる生活。都市部へのアクセスと落ち着いた環境を兼ね備えたこの街は、これからのライフスタイルを理想的に描ける場所といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,137 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,199 m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,547 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,664 m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,677 m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,845 m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,200 m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,234 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,268 m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,917 m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,953 m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,978 m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,986 m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 3,057 m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,212 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 狛江-2

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／西野川2－22－14

・所在並びに地番／東京都狛江市西野川2丁目841番19

・交通／京王線「柴崎」駅 1500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺土地利用／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格／327,000円/㎡

・地積／165㎡

・前面道路／南 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％・1.2％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎② 標準地番号 狛江-11

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／西野川4－21－2

・所在並びに地番／東京都狛江市西野川4丁目999番28

・交通／京王線「柴崎」駅 1000m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺土地利用／中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

・価格／327,000円/㎡

・地積／128㎡

・前面道路／西 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％・2.0％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎③ 標準地番号 調布-21

・調査基準日／2025年1月1日

・所在並びに地番／東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2

・交通／京王線「つつじヶ丘」駅 1100m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺土地利用／一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

・価格／358,000円/㎡

・地積／255㎡

・前面道路／西 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.2％・1.0％

・建物構造／LS

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎④ 標準地番号 狛江-7

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／東野川3－14－3

・所在並びに地番／東京都狛江市東野川3丁目426番16

・交通／小田急線「喜多見」駅 1500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺土地利用／中規模の一般住宅が多い住宅地域

・価格／325,000円/㎡

・地積／165㎡

・前面道路／西 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％・1.0％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ラグラスグラン武蔵境4】

～駅徒歩8分×南向き60坪超。武蔵境の穏やかさと都心利便を一つにした、ゆとりの邸宅～

■武蔵境で始まる上質な日常

JR中央線「武蔵境」駅から徒歩8分という軽快なアクセスは、毎日の通勤や通学、週末のお出かけまで暮らしのリズムを心地よく整えてくれます。駅を中心に広がるエリアは、再開発で洗練された商業施設と、昔ながらの穏やかな住宅街が美しく共存し、日常の買い物から休日のショッピング、外食までを徒歩圏で完結できる利便性が魅力です。イトーヨーカドー武蔵境店へ徒歩7分、駅直結の商業ゾーンや気の利いたベーカリー、惣菜店も充実しているため、仕事帰りに立ち寄ってその日の献立を整えることも自然な習慣になります。新武蔵境通りや五日市街道にほど近く車移動の自由度も高く、レジャースポットや郊外への小旅行にも出かけやすい立地です。周辺は低層戸建が連なる落ち着いた街並みで、点在する公園の緑が季節の移ろいをやさしく伝えてくれます。

■南向き×60坪超の開放感。日常に広さという贅沢を

土地面積は約62.9坪、建物面積は161m2超というゆとりあるスケールが、本邸の第一印象を決定づけます。整った街区の中で南に開かれた配置計画により、室内には安定した陽光が取り込まれ、どの時間帯も柔らかな明るさに包まれます。カースペースは2台分を確保し、そのうち1台はビルトインガレージとして設計。雨の日の乗り降りのしやすさはもちろん、荷物の搬入やお子さまの送迎時にも大きな安心感をもたらします。外構は南面のワイドバルコニーやウッドデッキと視線がやさしく連続し、室内と屋外をゆるやかにつなぐ半屋外的な居場所を創出。ティータイムや読書、ガーデニングなど、日常の一コマが軽やかに豊かさへと変わっていきます。

■約22.6帖、3面採光のLDKが家族の“拠点”になる

家族の滞在時間が最も長いリビング・ダイニングは約22.6帖。南面に大きく開いた窓、東西からの光と風を取り込む3面採光が空間の奥行きを際立たせ、昼はやわらかな自然光、夜は照明計画によって陰影のある落ち着きが生まれます。一部には床暖房を採用し、冬の朝でも足元からふわりと温もりが立ち上がる快適性を確保。風が冷たい季節もエアコンの風に頼らず、会話を邪魔しない静けさの中でゆっくり過ごせるのが床暖房の大きな魅力です。キッチンはペニンシュラ型のオープンプラン。調理の最中でも家族の表情や会話が自然に交差し、子どもの宿題やテレワークを見守りながら家事が進む、現代の暮らしに寄り添った設えです。勝手口や換気のできる窓を備えた機能性は、匂いや湿気のコントロールにも効果的で、日々の整えやすさを支えてくれます。

■“しまう”だけで終わらない、賢い収納計画

本邸の収納計画は、量だけでなく動線まで見据えた実用設計が核になっています。玄関にはシューズボックスに加え、ウォークスルーで使えるシューズインクローゼットを計画。ベビーカーやスポーツ用品、アウトドアギア、雨具や来客用スリッパまで一括管理ができ、土間動線でそのまま出し入れできる軽快さが魅力です。居室には大型のウォークインクローゼットを確保し、衣類と小物のゾーニングが容易。バルコニーやウッドデッキから取り込んだ洗濯物をそのまま仕舞う動きも短く、家事時間の短縮に直結します。大容量収納は「片付く暮らし」を無理なく習慣化し、リビングにモノが溢れない余白のある日常をもたらします。

■1.25坪サイズの浴室と、手間を減らす設備群

入浴時間を上質にする1.25坪タイプのバスルームは、身体をのびやかに伸ばせる寛ぎのサイズ。アロマや入浴剤を楽しむ静かな夜、朝シャワーで気分を切り替える慌ただしい平日など、時間帯ごとの“ちょうどいい”を柔らかく受け止めます。給湯器は省エネ性に優れたエコジョーズを採用し、家計負担の軽減と環境配慮の両立を実現。浴室暖房乾燥機は雨天時や花粉シーズンの強い味方で、換気機能はカビの抑制にも効果を発揮します。洗面室やキッチンまわりの水回りは、回遊しやすい配置で家事の同時進行がしやすく、食器洗いを任せられるビルトイン食洗機は、夕食後のひとときを家族の時間へスムーズに切り替えてくれます。

■4LDK・全居室に心地よさと機能性を

4LDKの各室は採光・通風に配慮した計画で、在宅ワークやスタディコーナーを設けやすい独立性が確保されています。南面バルコニーをはじめ2面以上のバルコニー計画により、洗濯動線の分散が可能で、布団やリネンを気持ちよく干し分けできます。洋室の一つには約9.5帖の広さを用意し、主寝室にふさわしい余裕を確保。書斎的コーナーやドレッサースペースをしつらえ、夫婦それぞれの“自分時間”も大切にできる間取りです。床下収納や廊下収納などのサブストレージも細やかに散りばめ、季節家電や防災備蓄を無理なく整えられるのも実生活に効くポイントです。

■温熱・通風・防犯まで、暮らしの安心を重ねる

南向きの採光計画に加え、3面採光のLDKや窓配置の工夫で通風計画も良好。都市ガスの安定供給、TVモニター付インターホンによる来訪者確認、2台分の駐車スペースがもたらす移動の自由度など、毎日の小さな安心を丁寧に積み重ねています。平坦地ならではの歩きやすさは子どもやシニアにもやさしく、ベビーカーや自転車の出し入れがしやすいことも武蔵境らしい生活利便の一部です。

■教育・生活・医療が徒歩圏で完結する街力

武蔵野市立境南小学校へ徒歩3分、武蔵野市立第六中学校へ徒歩20分。通学路の安全やリズムを整えやすい距離感は、子育て期の安心に直結します。駅前から周辺にかけてはクリニックや総合病院、薬局が点在し、急な体調不良や定期通院にも対応しやすい医療アクセスが整っています。日用品から衣料、インテリアまで揃う大型店が徒歩圏にあるため、天候に左右されずに暮らしの質を保てるのもこのエリアの強みです。少し車を走らせれば井の頭恩賜公園にもアクセスがよく、ボート遊びや動物園、満開の桜など、都市の中の潤いを家族の記憶として重ねていけます。

■ビルトインガレージが描く、雨の日も快適な動線

ガレージから室内への移動は、雨具や荷物の扱いをストレスから解放します。重いまとめ買いも濡らさず搬入でき、子どもの送り迎えもスマート。休日にはガレージをメンテナンススペースや趣味の場として使うなど、車庫以上の価値をもたらします。屋外のカースペースと合わせて2台分の余裕があるため、来客時も慌てることなくお迎えできます。

■武蔵境という資産性

ターミナルの東京・新宿方面へストレートに伸びる中央線、乗り換えで広がる都心アクセス、西武多摩川線の支線メリット。駅徒歩8分という指標は、将来の資産価値や流通性にも好影響を与えます。生活利便と穏やかな住環境のバランス、教育・医療・商業の集積は、長い年月の中で住まいの価値を静かに支え続けます。

■本邸の魅力をひとことで

南向きの陽だまり、約22.6帖の大空間LDK、賢い収納と回遊性の高い家事動線、1.25坪浴室と充実の水回り、2台駐車の安心、駅徒歩8分という時間資産。日常を上質に整える要素を丁寧に束ね、家族それぞれの時間と、みんなで過ごす時間のどちらにも寄り添う住まいです。武蔵境らしい落ち着きと、都心直結の軽快さ。その両方を欲張れる方にこそ、ふさわしい一邸といえるでしょう。

◎ご見学について

現地と周辺環境は、暮らしの目線でこそ良さが際立ちます。陽の入り方、風の抜け、駅への歩きやすさ、買い物の動線、学校までの距離感。ぜひ実際に歩いて確かめてください。ご家族の未来をイメージしやすいよう、動線や収納の使い方、家具レイアウトのポイントまで丁寧にご案内いたします。武蔵境で、新しい毎日をはじめませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：18800万円(税込)

土地面積：208.23㎡

建物面積：161.45㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋カースペース3台

■所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅徒歩8分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-6028号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力

■備考：第一種高度地区、22条区域、最低敷地面積120㎡、日影規制3h2h1.5m、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅　西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩約650m

●利用駅　中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩約650m

●バス停　武蔵野市コミュニティバス「境南小学校」停 徒歩約252m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

まいばすけっと武蔵境駅南店 徒歩約562m

イトーヨーカドー武蔵境店 徒歩約684m

●コンビニエンスストア

デイリーヤマザキ三鷹井口3丁目店 徒歩約365m

セブンイレブン武蔵境駅南店 徒歩約478m

●ドラッグストア

さくら薬局武蔵野境南店 徒歩約198m

日本調剤武蔵野薬局 徒歩約494m

●雑貨店

無印良品イトーヨーカドー武蔵境 徒歩約622m

DAISOイトーヨーカドー武蔵境店 徒歩約622m

●金融機関

三井住友銀行武蔵境支店 徒歩約547m

多摩信用金庫武蔵境南口支店 徒歩約547m

●郵便局

三鷹井口郵便局 徒歩約417m

●コインパーキング

SANパーク武蔵野境南町1 徒歩約230m

SANパーク武蔵野境南町3 徒歩約412m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカーロイヤルコート武蔵境 徒歩約118m

タイムズカー境南町5丁目第3 徒歩約502m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

アトレヴィ三鷹 約2.2km

●専門店・ディスカウントストア

武蔵境ロフト 徒歩約622m

業務スーパー武蔵境店 徒歩約758m

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 約2.0km

コーナンPROドイト小金井公園店 約2.1km

●衣料品店

洋服の青山武蔵境南口店 徒歩約379m

GUイトーヨーカドー武蔵境店 徒歩約622m

●飲食店

ホブソンズイトーヨーカドー武蔵境店 徒歩約544m

リンガーハットイトーヨーカドー武蔵境店 徒歩約622m

■病院

ごとう内科・循環器クリニック（内科・消化器科） 徒歩約233m

武居小児科医院（小児科） 徒歩約517m

メイプルブレストケアクリニック（外科） 徒歩約379m

永本アイクリニック（眼科） 徒歩約490m

境南耳鼻咽喉科診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩約404m

石田皮膚科メンタルクリニック（皮膚科） 徒歩約192m

武蔵境いわもと婦人科クリニック（産婦人科・泌尿器科） 徒歩約374m

谷口歯科クリニック（歯科） 徒歩約204m

武蔵野赤十字病院（地域医療支援病院） 徒歩約533m

■介護施設

介護老人保健施設 あんず苑 約1.1km

特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹 徒歩約624m

武蔵境病院（療養型病院） 約1.1km

シルバーシティ武蔵境（有料老人ホーム） 徒歩約432m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

聖徳幼稚園 徒歩約364m

三鷹双葉幼稚園 徒歩約633m

三鷹みずほ幼稚園 徒歩約726m

●保育園

境南第2保育園 徒歩約249m

境南保育園 徒歩約374m

三鷹どろんこ保育園 徒歩約651m

●小学校

境南小学校 徒歩約213m

聖徳学園小学校 徒歩約457m

井口小学校 徒歩約742m

●中学校

聖徳学園中学校 徒歩約527m

■高校・大学等

聖徳学園高等学校 徒歩約530m

日本獣医生命科学大学 徒歩約892m

■公共施設

●市政センター・役所

武蔵野市武蔵境市政センター 徒歩約762m

武蔵野市中央市政センター 約2.2km

武蔵野市役所 約3.8km

●公園

境本公園 徒歩約480m

境南ふれあい広場公園 徒歩約571m

もみじ山公園 徒歩約738m

●警察・消防

武蔵野警察署武蔵境駅前交番 徒歩約680m

三鷹警察署上連雀交番 徒歩約862m

三鷹警察署東野交番 徒歩約976m

武蔵野消防署武蔵境出張所 徒歩約410m

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【心地よい暮らしを支える、文化と自然が調和した街 武蔵境】

■豊かな自然と便利な生活圏が両立する理想のロケーション

武蔵境エリアは、都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境の両方を兼ね備えた魅力的な街です。駅周辺にはショッピング施設や飲食店が立ち並びながらも、少し歩けば緑豊かな公園や文化施設が点在しており、日々の暮らしの中に「癒し」と「利便性」が自然に溶け込んでいます。特にこのエリアは、子育て世帯やシニア世代にも人気が高く、幅広いライフスタイルに寄り添う住環境が整っています。

◎家族で楽しめるお出かけスポットが充実

近隣には「境本公園」（徒歩約6分）があり、休日のお散歩や子どもたちの遊び場としてぴったりです。木々の緑に包まれた園内には遊具も整備されており、四季折々の自然を身近に感じながら過ごすことができます。さらに、自転車で少し足をのばせば「アトレヴィ三鷹」（約2.2km）や「都立小金井公園ドッグラン」（約3.5km）など、ショッピングやペットとのお出かけを楽しめるスポットも点在。大型商業施設と自然のバランスが絶妙で、買い物やリフレッシュの選択肢が豊富です。特に小金井公園は広大な敷地を誇り、桜の名所としても知られています。春には満開の桜並木を散策しながら季節の移ろいを楽しむことができ、家族でのピクニックにも最適です。

■アクティブな暮らしを叶えるスポーツ・趣味施設

健康志向の高い方や、趣味を充実させたい方にもぴったりの環境が整っています。徒歩約8分の場所には「セブンカルチャークラブ武蔵境」があり、フィットネスやスイミング、テニススクールなど、多彩なアクティビティが楽しめます。天候に左右されず、通勤・通学のついでにも立ち寄れる便利な立地が魅力です。

また、「イトーゴルフガーデン」（約2.3km）や「小金井公園テニスコート」（約3.0km）など、屋外でのスポーツ施設も充実。仕事帰りのリフレッシュや週末のレジャーに気軽に利用でき、自然の中で体を動かす心地よさを存分に味わえます。スポーツを通じて地域の人々と交流が生まれるのも、この街の温かい特徴です。

◎文化と教育が息づく知的な街

武蔵境は「学び」と「文化」の香りが漂う知的なエリアとしても知られています。徒歩約6分の「武蔵野市立武蔵野プレイス」は、図書館やカフェ、ワークスペースが一体となった複合文化施設で、世代を問わず多くの人々が集う地域の知的拠点です。子どもたちの読書習慣を育むだけでなく、在宅ワークの息抜きにも利用できる落ち着いた空間が広がっています。

さらに、徒歩約10分の「武蔵野スイングホール」ではコンサートや講演会など多彩なイベントが開催され、芸術や文化に触れる機会が身近にあります。また、「武蔵野ふるさと歴史館」（約1.4km）は地域の歴史や文化を学べる貴重なスポットで、親子で訪れれば地域への愛着がさらに深まることでしょう。こうした文化施設が身近にあることで、日常の中に自然と知的な刺激が取り込まれ、豊かな時間を過ごすことができます。

■歴史と自然に包まれた名所・旧跡

少し足を延ばせば、武蔵野の歴史と自然を体感できる名所も数多くあります。中でも「井の頭恩賜公園」（約3.5km）は、武蔵野市を代表する人気スポット。池を囲む遊歩道やボート場、動物園など、さまざまな魅力が詰まった都内屈指の癒し空間です。春には桜、秋には紅葉が楽しめ、四季を通じて訪れる人々を魅了します。

また、「小金井公園」（約4.3km）は自然豊かな緑地公園として知られ、広大な敷地内には野外バーベキュー場やスポーツ施設も完備。ファミリー層に人気が高く、週末は多くの人で賑わいます。少し離れた「烏山寺町」（約5.6km）では、昔ながらの街並みと歴史ある寺院群が静かに佇み、散策するだけで心が落ち着く情緒あるエリアとなっています。

◎暮らしを彩る多彩な選択肢

このエリアの魅力は、生活の利便性と自然・文化・歴史がバランスよく調和している点にあります。武蔵境駅周辺でショッピングや外食を楽しみ、少し歩けば緑あふれる公園でリラックス。休日には文化施設で知的な時間を過ごしたり、家族で自然散策を楽しんだりと、暮らしのシーンごとに豊かな選択肢が広がります。

日々の暮らしに「便利さ」と「やすらぎ」を求める方にとって、武蔵境エリアはまさに理想のロケーション。住むほどに愛着が増し、家族の思い出が積み重なっていく街。それが、この街の最大の魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,123人、直線距離: 516m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,510人、直線距離: 544m

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 3,315人、直線距離: 1,525m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 147,296人、直線距離: 1,717m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 48,372人、直線距離: 1,880m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 3,261m

西武新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 59,318人、直線距離: 3,345m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 111,395人、直線距離: 3,382m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 215,750人、直線距離: 3,405m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 3,463m

西武新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,378人、直線距離: 3,580m

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,803人、直線距離: 3,602m

西武新宿線「東伏見」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,710人、直線距離: 3,959m

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,227人、直線距離: 4,169m

西武新宿線「花小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 45,499人、直線距離: 4,222m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 武蔵野5-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目591番1外（住居表示：境南町2-9-4）

交通：JR中央線「武蔵境」駅より約320m

用途地域：近隣商業地域　利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中低層の店舗併用住宅や事務所が多い商業地域

価格：880,000円/㎡　地積：141㎡

前面道路：東側 16.0m 市道　形状（間口：約2.5％・奥行き：約1.0％）

建物構造：RC造

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域・市街化区域

■②標準地番号 武蔵野-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都武蔵野市境南町3丁目805番49（住居表示：境南町3-14-22）

交通：JR中央線「武蔵境」駅より約640m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域

価格：545,000円/㎡　地積：135㎡

前面道路：東側 4.0m 私道　形状（間口：約1.0％・奥行き：約1.0％）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

■③標準地番号 三鷹-9（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市井口3丁目192番1（住居表示：井口3-11-27）

交通：JR中央線「武蔵境」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：414,000円/㎡　地積：132㎡

前面道路：西側 5.0m 市区町村道　形状（間口：約1.0％・奥行き：約1.5％）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■④標準地番号 武蔵野-18（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都武蔵野市境南町1丁目100番45（住居表示：境南町1-18-3）

交通：JR中央線「武蔵境」駅より約550m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い既成の住宅地域

価格：544,000円/㎡　地積：178㎡

前面道路：東側 4.5m 私道　形状（間口：約1.0％・奥行き：約1.5％）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建｜三鷹市井口4丁目】

～吹き抜けリビングと角地の開放感を味わう、全てが整った安心の住まい～

JR中央線「東小金井」駅から徒歩18分、西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩11分、さらに「武蔵境」駅も徒歩圏に収める利便性の高い立地に誕生した新築一戸建て。それが『三鷹市井口4丁目 新築一戸建』です。自然豊かな住環境と都市へのスムーズなアクセスを両立させたこの住まいは、家族の暮らしにゆとりと快適さをもたらしてくれる一邸。開放感ある北西角地、17帖超の吹き抜けリビング、そして耐震等級3を取得した安心の構造が揃い、理想的なマイホームとして多くの方にご満足いただける仕様となっています。

■角地ならではの開放感と採光

本物件は北西角地に位置しており、二方向から光と風を取り込むことができます。全居室は2面採光を確保しているため、どのお部屋も明るく風通しが良好。とくに1階リビングは約17.3帖の広さを誇り、吹き抜けを採用することでさらなる開放感を実現しました。大きな窓から注ぐ陽光と、天井高を活かした空間設計が、毎日の生活をのびやかで心地よいものにしてくれます。

■安心・安全を支える高い住宅性能

耐震等級は最高等級の「3」を取得しており、大きな地震が起きても倒壊や損傷を防ぐ安心の住まいです。また断熱等性能等級4を備え、省エネ性にも優れた住宅仕様。冷暖房の効率を高めることで光熱費を抑え、経済的で環境に配慮した暮らしを実現します。家族を守る強さと快適な住環境を両立した一邸は、末永く安心して暮らせる住まいです。

■家事をサポートする機能的な設備

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式を採用。小さなお子様の様子を見守りながら調理ができ、家族との会話も弾む仕様です。床下収納をはじめ、廊下や各居室に設けられた収納スペースにより、日用品や季節物もすっきり整理できます。浴室や洗面室には窓を設け、自然換気が可能な点もポイント。さらに各階にトイレを設置することで、来客時や家族が多い場合でもストレスなく利用できるよう工夫されています。

■快適な暮らしを叶える間取り

木造2階建て、3LDKの間取りは家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます。リビング階段を通じて自然と家族が顔を合わせる設計になっており、コミュニケーションを大切にしたいご家庭にもぴったりです。南向きのルーフバルコニーは、太陽の光をたっぷりと浴びられる特別な空間。洗濯物がよく乾くだけでなく、家族でのんびり過ごす憩いの場としても活用できます。

■周辺環境と暮らしやすさ

閑静な第一種低層住居専用地域にありながら、生活利便施設も徒歩圏内に充実しています。徒歩10分圏内には業務スーパーやスギ薬局が揃い、日々の買い物に便利。コンビニも徒歩8分ほどにあり、急な買い物にも対応できます。教育環境も安心で、三鷹市立第二小学校まで徒歩20分、第二中学校まで徒歩22分と通学可能な範囲に配置。さらに三鷹西野保育園やみそら幼稚園など保育施設も徒歩7分前後に揃い、子育て世帯にもうれしい立地です。

医療面では武蔵野中央病院が徒歩6分と近く、万が一の際にも安心。加えて近隣には公園や農地が点在し、新鮮な野菜が手に入る直売所もあるなど、自然とのふれあいを大切にした暮らしが叶います。休日には家族でお散歩やジョギングを楽しみ、のどかな風景を堪能することができる環境です。

■交通アクセスの良さ

西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩11分、JR中央線「東小金井」駅から徒歩18分と、2路線を自在に使えるアクセス環境。通勤・通学に便利なだけでなく、武蔵境駅も徒歩24分で利用可能。新宿や東京方面へもスムーズに移動できる利便性が、日々の生活を快適にサポートします。さらに最寄りのバス停からは三鷹駅や武蔵境駅へのアクセスも可能で、ライフスタイルに合わせた多様な移動手段が選べます。

■まとめ

『新築一戸建｜三鷹市井口4丁目』は、吹き抜けの開放感あふれる17帖超リビング、安心を支える耐震等級3、快適な生活を叶える充実の設備を兼ね備えた理想的な住まいです。角地ならではの明るさと通風、利便性の高い交通アクセス、そして子育て世帯にも適した教育環境が整ったエリアに位置しており、家族が安心して暮らせる条件が揃っています。

閑静な住宅街でありながら、生活利便性や自然との触れ合いも大切にできる贅沢な住まい。この一棟は、ただ生活する場所ではなく、家族の思い出を育み、未来を支える大切な拠点となることでしょう。ご家族の新たな暮らしを、この場所からスタートしてみませんか。

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【物件概要】

価格：7080万円(税込)

土地面積：97.17㎡

建物面積：78.97㎡

間取り：3LDK＋カースペース

■所在地：三鷹市井口4丁目

■交通：JR中央線「東小金井」駅徒歩18分・「武蔵境」駅徒歩24分、西武多摩川線「新小金井」駅徒歩11分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4m私道(位置指定道路)、

■建築確認番号：第24UDI1C建07857号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 西武多摩川線「新小金井」駅 出口 徒歩884m

・利用駅 中央本線「東小金井」駅 南口 徒歩1.5km

・バス停 小田急バス「市境」停 徒歩223m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ デイリーヤマザキ三鷹井口四丁目店 徒歩642m

■ドラッグストア

・スギドラッグ三鷹深大寺店 徒歩679m

■郵便局

・小金井東二郵便局 徒歩169m

■コインパーキング・カーシェア

・エイブルパーキング井口4丁目第4 徒歩178m

・エイブルパーキング井口4丁目第3 徒歩244m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第2 徒歩271m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第3 徒歩490m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩740m

・武蔵境ロフト 徒歩1.9km

・DCM小金井店 徒歩1.8km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.1km

■衣料品店・飲食店

・洋服の青山武蔵境南口店 徒歩1.7km

・ジーユー イトーヨーカドー武蔵境店 徒歩1.9km

・松屋深大寺三丁目店 徒歩883m

・カレーハウスCoCo壱番屋 JR東小金井駅南口店 徒歩1.5km

■病院・クリニック

・一般病院（内科）武蔵野中央病院 徒歩451m

・一般病院（消化器科）さいとう医院 徒歩924m

・一般病院（小児科）あかいしクリニック 徒歩1.1km

・一般病院（外科）東小金井さくらクリニック 徒歩1.4km

・一般病院（耳鼻咽喉科）ないとう耳鼻咽喉科 徒歩981m

・一般病院（皮膚科）近藤皮膚科クリニック 徒歩927m

・一般病院（産婦人科・泌尿器科）武蔵境いわもと婦人科クリニック 徒歩1.4km

・歯科医院 米良歯科医院 徒歩580m

■介護施設

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩522m

・療養型病院 武蔵野中央病院 徒歩451m

・有料老人ホーム メディカル・リハビリホームくらら武蔵境 徒歩197m

■幼稚園・保育園・学校

・みそら幼稚園 徒歩524m

・鶏鳴幼稚園 徒歩705m

・三鷹双葉幼稚園 徒歩1.2km

・三鷹西野保育園 徒歩544m

・こむぎ保育園 徒歩953m

・くりのみ保育園 徒歩964m

・東小学校 徒歩997m

・東中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校

・国際基督教大学高等学校 徒歩766m

・ルーテル学院大学 徒歩705m

・東京神学大学 徒歩728m

・国際基督教大学 徒歩1.1km

・日本ルーテル神学校 徒歩700m

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.5km

・三鷹市役所 徒歩3.5km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩3.6km

・深大寺公園 徒歩710m

・パンダ公園 徒歩833m

・境南中央公園 徒歩975m

■警察署・交番

・小金井警察署 新小金井交番 徒歩837m

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【武蔵小金井・三鷹エリアで叶える、自然と文化を身近に感じる暮らし】

日常の中で自然や文化を楽しみながら暮らすことができる環境は、多くの方にとって理想的な住まいの条件の一つです。ここでは、三鷹市や小金井市周辺に広がる名所・スポットをご紹介しながら、この地域での暮らしがどのように充実するのかを詳しくお伝えします。

■お出かけスポットで休日を満喫

徒歩わずか710mの距離に広がる『深大寺公園』は、緑豊かな自然に囲まれた憩いの場です。四季折々の景色を楽しみながら散策したり、子どもと遊具で遊んだりすることができ、日々の暮らしに癒しを与えてくれる場所です。さらに、自転車や車を使えば、小金井市の人気商業施設『nonowa武蔵小金井SOUTH』（約2.9km）や『SOCOLA武蔵小金井クロス』（約2.8km）へも気軽にアクセス可能。大型スーパーやファッション、飲食店が揃い、買い物からグルメまで一日中楽しむことができます。日常の買い物だけでなく、休日に家族とお出かけする先としても便利です。

■趣味やスポーツを楽しめる環境

健康的でアクティブな生活を送りたい方にもうれしい環境が整っています。武蔵野市境南町の『セブンカルチャークラブ武蔵境』（約1.9km）では、ジムやプール、各種スクールが揃い、大人から子どもまで幅広い世代がスポーツを楽しめます。テニス好きの方には『大沢野川グラウンドテニスコート』（約3.2km）や『小金井公園テニスコート』（約2.9km）があり、自然の中で気持ちよく汗を流せる環境が整っています。自宅から近い場所で趣味を継続できることは、忙しい日常の中でも充実した時間を持てる大きなポイントです。

■文化・教育施設が身近に揃う安心の環境

文化的な学びや子育て世帯にとっての教育資源も豊富です。徒歩圏内の『中近東文化センター』（約625m）は、日本では珍しい中東文化を学べるスポットで、展示や講座を通じて知的好奇心を刺激してくれます。また、小金井市立図書館 東分室（約790m）は、子どもから大人まで幅広く利用できる図書施設で、学習や調べ物に便利です。さらに、音楽やイベントを楽しめる『武蔵野スイングホール』（約1.9km）も生活圏にあり、暮らしに文化的な彩りを添えてくれるでしょう。日常生活の延長に学びや文化があることは、お子さまの成長にとっても大きな魅力です。

■歴史と自然を感じられる名所・旧跡

このエリアの魅力は、自然や利便性だけでなく、歴史を感じさせる名所にもあります。『小金井公園』（約3.9km）は、広大な敷地を誇る都立公園で、桜の名所としても知られています。春には花見、秋には紅葉狩りと、季節ごとのイベントを家族で楽しめます。『井の頭恩賜公園』（約4.8km）は休日のお散歩やボート遊びなど、多彩な楽しみ方ができる人気スポット。さらに、『東郷寺』（約5.3km）は歴史ある寺院で、桜の名所としても親しまれており、季節ごとに訪れる楽しみがあります。これらの施設が身近にあることで、休日の過ごし方に幅が広がり、毎日の暮らしがより豊かになることでしょう。

■暮らしやすさと楽しさが両立するエリア

この地域の大きな魅力は、自然・文化・スポーツ・歴史がバランス良く揃っていることです。駅や商業施設へのアクセスも良く、日常生活の利便性をしっかり確保しながら、緑や文化に触れることができる環境は、子育て世帯からシニア世代まで幅広く支持されています。深大寺や井の頭公園といった人気スポットにも近く、都市生活の快適さと自然の癒しを同時に享受できる点は、他のエリアにはない大きな魅力です。

◎まとめ

三鷹・小金井エリアは、通勤や通学の利便性と、家族で楽しめる自然・文化・商業施設が共存する理想的な住環境です。生活に必要な施設が整っているだけでなく、休日の楽しみ方も数多く用意されているため、日々の暮らしに彩りを与えてくれるでしょう。これから新しい住まいを検討している方にとって、このエリアは間違いなく有力な候補となるはずです。

――ここでの暮らしは、ただ住むだけではなく、毎日の中に楽しみや発見を見つけられる特別な日々となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 656m

2 中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 1,258m

3 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,312m

4 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,347m

5 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,370m

6 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,662m

7 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,694m

8 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,746m

9 西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 3,748m

10 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,845m

11 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,862m

12 西武鉄道新宿線「花小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,499人, 直線距離: 4,041m

13 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 4,083m

14 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 4,151m

15 西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,378人, 直線距離: 4,239m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 三鷹-26（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13（住居表示 深大寺3-4-16）

交通：武蔵境駅 1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格：361,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：西 4.0m 市道（形状 間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

◎② 標準地番号 三鷹-18（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都三鷹市井口3丁目218番2外（住居表示 井口3-19-31）

交通：武蔵境駅 1,200m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格：460,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：西 16.0m 都道（形状 間口1.0%・奥行き1.2%）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60% / 200%

法規制：準防火地域、市街化区域

◎③ 標準地番号 武蔵野-4（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都武蔵野市境南町5丁目736番9（住居表示 境南町5-4-20）

交通：武蔵境駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：491,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：西 4.0m 私道（形状 間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域、高度地区

◎④ 標準地番号 小金井5-4（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都小金井市東町4丁目1647番14（住居表示 東町4-5-13）

交通：新小金井駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：411,000円/㎡

地積：120㎡

前面道路：東 5.4m 市道（形状 間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80% / 300%

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と陽光に包まれた暮らしを実現！『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』新築一戸建全9棟】

◎小田急小田原線「鶴川」駅からバスでわずか7分、「上三輪クラブ前」停留所より徒歩6～7分という好アクセスの立地に、魅力溢れる新築一戸建てが誕生しました。広々とした敷地、緑豊かな自然環境、充実した設備が揃う『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、心地よい暮らしを実現するための理想の住まいです。

■広々とした敷地と駐車スペースで快適な暮らしをサポート

敷地面積は約64坪から82坪と広く、各棟には1台から最大3台まで駐車可能なカースペースを確保しています（D号棟の場合）。前面道路の幅は6mと余裕があり、お車の出入りもスムーズでストレスを感じさせません。さらに、広いお庭は家族で楽しむバーベキューや小さなお子様の遊び場としても最適です。ガーデニングを楽しむスペースも確保されており、自然と触れ合う時間を存分に堪能できます。

■陽当たり抜群の設計で明るい生活空間を提供

南面に配置されたバルコニーは、陽当たりが良好で洗濯物が短時間で乾く便利さを提供します。奥行きのある庭も陽光をたっぷりと取り入れる設計となっており、一年を通じて明るい生活空間を確保しています。

■先進の設備で快適と省エネを両立

各棟には、省エネ性能に優れた「エコワン」ハイブリッド給湯・暖房システムを標準装備しています。このシステムは災害時にガスと電気のどちらかが利用可能なため安心感を提供するとともに、光熱費を大幅に削減します。さらに、LDKは18畳以上の広さを確保し、全居室にはフローリングが採用されています。断熱性や結露防止に効果的な複層ガラスの窓、家族の安全を守るモニター付きインターホンも備えられています。

■生活を豊かにする周辺環境

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常生活に欠かせない施設が揃っています。例えば、スーパー「グルメシティ鶴川緑山店」までは徒歩8分（約615m）、コンビニ「ローソン・スリーエフ町田三輪店」までは徒歩14分（約1099m）です。また、小学校は町田市立三輪小学校まで徒歩8分（約600m）と近く、お子様の通学も安心です。さらに、徒歩15分（約1171m）の場所に位置する「沢谷戸自然公園」は、休日に家族で散策やピクニックを楽しむのにぴったりのスポットです。

■安全性と快適性が調和した設計

敷地内には交通量が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。また、地域コミュニティを作りやすい多棟物件であるため、ご近所付き合いもスムーズに築ける環境です。

■教育環境と利便性が両立するエリア

教育施設が徒歩圏内に揃っており、小さなお子様から中学生まで安心して通学できる環境です。また、駅や主要な施設へのアクセスも良好で、生活の利便性を高めています。

【まとめ】

『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、広々とした敷地、充実した設備、そして豊かな自然環境が揃った魅力的な物件です。家族の笑顔があふれる新しい暮らしを、この地でスタートしてみませんか？ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：213.38㎡(64.54坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03466-1号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：212.94㎡(64.41坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03467-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：221.05㎡(66.86坪)

建物面積：103.92㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-03468-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：244.32㎡(73.90坪)

建物面積：104.75㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-03469-1号

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：273.37㎡(82.69坪)

建物面積：103.91㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-03470-1号

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：197.79㎡(59.83坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03471-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：204.01㎡(61.71坪)

建物面積：104.95㎡(31.74坪)

建築確認番号：第HPA-24-03473-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：成約済

土地面積：204.04㎡(61.72坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03474-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停徒歩6～7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：B・C・D・E号棟 2025年1月末予定、A・F・H・I号棟 2025年2月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6ｍ・西側約6ｍ・南側約6ｍ公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第1種高度地区、外壁後退：隣地境界1m、三輪地区地区計画（最低敷地面積165㎡）

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで約1.6km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで約2.0km  

・バス停：神奈川中央交通『三輪中央公園前』まで約300m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：『グルメシティ鶴川緑山店』まで約511m  

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー上麻生店』まで約1.8km、『業務スーパー鶴川店』まで約1.8km  

・ホームセンター：『島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.5km  

・家具：『島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.4km  

・家電：『ノジマNEW鶴川店』まで約1.5km、『ジョーシンつるかわ店』まで約2.9km  

・衣料品店：『西松屋島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.5km、『ファッションセンターしまむら柿生店』まで約1.9km  

・飲食店：『ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店』まで約1.4km、『幸楽苑島忠ホームズ町田店』まで約1.5km  

■病院

・一般病院：『鈴木内科医院』まで約361m  

・小児科：『鶴川記念病院』まで約1.6km  

・産婦人科：『鶴川レディースクリニック』まで約1.3km  

・歯科：『まつむら歯科医院』まで約300m  

■介護施設

・療養型病院：『鶴川リハビリテーション病院』まで約1.5km  

・有料老人ホーム：『緑山グランドハイツ』まで約1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：『フェリシア幼稚園』まで約1.2km、『夢の森幼稚園』まで約1.8km  

・保育園：『三輪保育園』まで約775m、『三輪あいこう保育園』まで約1.1km  

・認定こども園：『フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属』まで約1.2km  

・小学校：『三輪小学校（学区）』まで約719m、『岡上小学校』まで約1.1km  

・中学校：『鶴川第二中学校（学区）』まで約2.5km  

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：『鶴川高等学校』まで約1.5km  

・大学・短大：『フェリシアこども短期大学』まで約1.4km  

■公共施設

・市区役所、町村役場：『町田市鶴川駅前連絡所』まで約1.7km  

・公園：『三輪けやき公園』まで約275m、『三輪沢谷戸かえで公園』まで約284m、『沢谷戸自然公園』まで約318m  

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【自然と文化に触れる魅力的な街での暮らし～町田市三輪エリアのご紹介～】

町田市三輪エリアは、豊かな自然と多彩な文化・スポーツ施設が揃った地域です。ここでは、ご家族でのお出かけや趣味の時間を満喫できるスポットを詳しくご紹介します。この地域の魅力を存分に感じていただける情報をお届けします。

■【お出かけスポット】  

このエリアには、気軽に訪れることができる魅力的なお出かけスポットがたくさんあります。  

◎『三輪けやき公園』  

徒歩約275mの距離にある三輪けやき公園は、緑豊かな環境の中でリフレッシュできる場所です。広々とした敷地には子どもたちが遊べる遊具も揃っており、家族連れで訪れるのにぴったりです。春には桜が美しく咲き、四季折々の風景を楽しめます。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩約1.6kmに位置するこのカフェでは、新鮮な地元野菜を使ったメニューを楽しむことができます。おしゃれな店内とアットホームな雰囲気が特徴で、休日のランチやちょっとしたティータイムに最適です。  

◎『こどもの国』  

約3.3km離れた場所にあるこどもの国は、広大な敷地を誇る施設です。自然散策や動物ふれあい体験ができるほか、季節ごとのイベントも充実しています。ピクニックやアウトドアを楽しみたい方におすすめです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむための施設も豊富に揃っています。  

◎『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』  

徒歩約414mの近さにあるゴルフ練習場は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。緑に囲まれた環境で、技術向上を目指せます。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

約970mの距離に位置し、テニス好きにはたまらない施設です。充実したコートと設備で、友人や家族と楽しい時間を過ごすことができます。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約1.7kmの距離にあるこの施設は、広々とした敷地と設備が特徴です。本格的なゴルフ練習を楽しみたい方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

地域の歴史や文化に触れることができる施設も充実しています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約1.7kmに位置するポプリホールは、地元の文化イベントや交流の場として人気です。音楽や演劇、アート展など、多彩なプログラムが行われています。  

◎『町田市鶴川駅前図書館』  

同じく徒歩約1.7kmの距離にある図書館は、静かな環境で読書や学習をするのに最適です。豊富な蔵書と充実した設備が魅力です。  

◎『玉川大学教育博物館』  

約3.1km先にある教育博物館では、教育や文化に関する貴重な資料を見ることができます。親子での学びの場としてもおすすめです。  

■【名所・旧跡】  

歴史に触れることができるスポットも点在しています。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

約5.3km離れたこの広場は、美しい水辺の景観が広がる癒しのスポットです。自然と触れ合うひとときを過ごせます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

約8.5kmの距離にある旧伊藤家住宅は、歴史的建築物として保存されています。昔の生活様式に興味のある方にとって魅力的な訪問先です。  

◎『旧工藤家住宅』  

約10.3kmの場所に位置し、同じく歴史の趣を感じられる名所です。見学を通じて地域の歴史を学ぶことができます。  

■【まとめ】  

町田市三輪エリアは、自然、文化、スポーツのすべてがバランス良く揃った魅力的な地域です。ご家族でのお出かけや趣味、学びの時間を充実させることができる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、日々の生活に彩りを加えてくれることでしょう。ぜひ現地でその魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,043m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,570m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,060m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,630m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,825m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,313m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,395m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,395m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,459m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,278m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,392m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,509m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,698m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,827m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,976m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：岡上2-20-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

交通施設・距離：鶴川駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%) 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-65  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8  

交通施設・距離：鶴川駅まで2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-25  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離：柿生駅まで1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：145,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路の状況：南西 7.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.5(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-24  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離：柿生駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分の希少立地×全6棟デザイナーズ住宅】府中市住吉町Ⅳ期 新築一戸建の魅力をご紹介

京王線「中河原」駅から徒歩わずか5分という、都心への軽快アクセスと生活利便性を両立した好立地に誕生した『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』。本物件は、制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材など最新技術を採用し、家族の安全と快適を支える先進仕様を備えたデザイナーズ住宅です。全棟が異なる間取りとインテリアデザインで構成されており、ご家族のライフスタイルに合わせて理想の住まいをお選びいただけます。

■駅近で便利なロケーションと安心の住環境

本物件の最大の魅力は、京王線「中河原」駅から徒歩5分という立地の良さです。駅周辺にはライフや西友といった大型スーパーをはじめ、ドラッグストアや飲食店も充実。日々の買い物や外食がすぐに済ませられるため、忙しいご家庭にとって大きな利点となります。小学校まで徒歩10分とお子様の通学も安心で、幼稚園や保育園も徒歩圏に複数点在。さらに図書館や公園も近く、子育て世帯に理想的な環境が整っています。

◎安心の制震ユニット「ミライエΣ」搭載

繰り返しの地震に強い制震ユニット「ミライエΣ」を採用し、耐震性能に加え制震性能をプラス。建物が受けるダメージを軽減し、長期にわたり安心して暮らせる構造を実現しました。大切なご家族を守り、地震後の修繕リスクを抑えられる点は、これからの住まい選びで重要な要素です。

■家族の時間を豊かにする広々LDK

リビング・ダイニングは各棟15.5帖～18.75帖とゆとりの広さを確保。床暖房が標準仕様で、冬でも素足で快適に過ごせる心地よい空間が広がります。リビング階段やスケルトン鉄骨階段を採用したプランもあり、家族のコミュニケーションを自然に育む設計が随所に感じられます。南東向きの大型バルコニーからは明るい日差しが差し込み、洗濯物もよく乾き、家族の笑顔を包み込む陽だまりリビングが実現します。

◎暮らしを支える先進設備の数々

本物件は、日常をより快適にする最新設備を惜しみなく取り入れています。

・家事をサポートする食洗機や浄水器付きシステムキッチン

・衛生的で便利なタッチレス水栓

・雨の日でも安心の浴室暖房乾燥機

・プライバシーと防犯性を高める電動シャッター

・再配達の手間を省く宅配ボックス

・家族の靴やアウトドア用品をスッキリ収める2WAYシューズインクローク

・大容量のウォークインクローゼットやパントリー

どの設備も日常生活の小さな負担を軽減し、より快適な暮らしをサポートしてくれます。

■収納力抜群。整理整頓がしやすい住まい

全棟にWICやSIC、パントリーを設け、収納力は申し分ありません。家族が増えても荷物が増えても、住まいがすっきり保てる工夫が随所にあります。2階廊下や洗面室など、細かな部分にもしっかり収納が備わり、生活感を感じさせない美しい住空間を演出します。

◎子育て世帯にうれしい住環境

住吉小学校まで徒歩10分、わかば幼稚園まで徒歩4分、保育園も徒歩10分圏内に複数あり、子育て世帯に安心の立地です。中学校は府中第八中学校まで徒歩23分と自転車通学圏。公園や図書館も近く、放課後や休日に親子で過ごす場所が多いのも大きな魅力です。安全性の高い新規開発分譲地内のため車通りも少なく、小さなお子様にも安心の住環境が整っています。

■車2台駐車可能（2.6号棟のみ1台）

カースペースは2台分を確保（号棟による）。通勤用とレジャー用の2台持ちも可能で、来客時にも便利です。前面道路はゆったりとした幅員があり、車の出し入れがスムーズ。毎日の暮らしに利便性をもたらします。

●周辺環境も充実

・スーパー「ライフ府中中河原店」徒歩5分

・スーパー「西友中河原店」徒歩9分

・ファミリーマート府中南町店 徒歩10分

・府中市立住吉図書館 徒歩5分

・府中中河原郵便局 徒歩9分

・中河原公園 徒歩12分

普段の買い物は徒歩圏で完結し、図書館や公園が生活圏にあることで、家族の暮らしがさらに豊かになります。

■まとめ

『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』は、京王線「中河原」駅徒歩5分という希少立地に誕生したデザイナーズ住宅です。制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材による安心性能、床暖房・食洗機・電動シャッター・宅配ボックスといった最新設備の数々、家族のライフスタイルに寄り添う収納計画。さらに教育施設やスーパー、公園が徒歩圏に揃った住環境の良さ。全てが揃った本物件は、家族の未来を安心と快適で支える住まいといえるでしょう。

お問い合わせやご見学は随時承っております。実際の光や風、設備の使い心地をご体感いただき、ご家族の新生活を具体的にイメージしていただければ幸いです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：103.06㎡

建物面積：82.18㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：103.20㎡

建物面積：81.98㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市住吉町1丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩5分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m私道

■建築確認番号：第25UDI1T建00954号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「中河原」駅 南口 徒歩437m

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.5km

・バス停：府中市コミュニティバス「府中南町アパート」停 徒歩595m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ府中中河原店 徒歩358m

・西友中河原店 徒歩522m

・ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩352m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩636m

■ドラッグストア・雑貨店

・クオール薬局中河原店 徒歩452m

・セリアライフ府中中河原店 徒歩356m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ中河原 徒歩356m

・きらぼし銀行中河原支店 徒歩439m

・府中中河原郵便局 徒歩568m

■コインパーキング・カーシェア

・名鉄協商パーキング府中住吉町 徒歩235m

・ナビパーク府中分梅町第1 徒歩281m

・タイムズカーレオパレスカーサ・ベル 徒歩429m

・タイムズカー分梅町2丁目 徒歩429m

■ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.2km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・MINANO 徒歩1.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩1.9km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー府中本宿店 徒歩2.2km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.0km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

■家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.1km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.4km

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.9km

・ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・吉野家府中中河原店 徒歩465m

・マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩512m

■病院・クリニック

・府中恵仁会病院 徒歩823m

・みね内科クリニック 徒歩273m（内科・消化器科）

・日野クリニック 徒歩524m（小児科）

・府中朝倉クリニック 徒歩956m（外科）

・中河原眼科 徒歩499m（眼科）

・きずなクリニック 徒歩749m（耳鼻咽喉科）

・中河原駅前皮フ科 徒歩548m（皮膚科）

・はんざわ歯科クリニック 徒歩363m

■介護施設

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設「わたしの家 府中」 徒歩1.1km

・366リハビリテーション病院 徒歩571m

・有料老人ホーム ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・学区

・府中わかば幼稚園 徒歩383m

・府中おともだち幼稚園 徒歩502m

・キッズランド府中保育園 徒歩346m

・府中中河原雲母保育園 徒歩466m

・住吉保育所 徒歩601m

・住吉小学校 徒歩749m

・南町小学校 徒歩963m

・府中第三中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.5km

・府中市役所 徒歩2.3km

・中河原公園 徒歩889m

・多摩川緑地 徒歩1.2km

■警察署・消防署

・府中警察署中河原交番 徒歩460m

・府中警察署南町交番 徒歩532m

・府中消防署分梅出張所 徒歩397m

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【歴史と自然、文化と利便性が調和する住環境　府中・中河原エリアで叶える豊かな暮らし】

府中市住吉町を中心としたこのエリアは、緑豊かな自然環境と充実した都市機能を兼ね備えた、家族での新生活に理想的なロケーションです。駅から程近い便利な立地でありながら、歴史を感じられる名所や教育・文化施設、スポーツを楽しめる場が揃っており、日常と非日常のバランスが心地よい暮らしを実現します。ここでは、周辺に広がる魅力的な名所やスポットをご紹介しながら、この地域で過ごす未来の暮らしをイメージいただけるよう詳しくご説明いたします。

■お出かけスポットが充実する街並み

日常の中で気軽に自然とふれあえるのが、このエリアの大きな魅力です。徒歩わずか889mに位置する『中河原公園』は、地域の人々の憩いの場として親しまれています。四季折々の自然を楽しみながら、お子様が遊ぶ姿を見守ったり、休日にゆったり散歩をしたりと、家族の時間を彩る場となるでしょう。少し足を延ばせば、1.4km先には『MINANO』があり、買い物や食事、日常の用事をまとめて済ませることができます。また、府中市矢崎町にある『府中市立交通遊園』（徒歩1.9km）は、お子様が遊びながら交通ルールを学べる貴重なスポット。ご家族連れに人気の施設で、遊具や展示を通じて楽しく学べる環境が整っています。

■趣味やスポーツを楽しむ施設が徒歩圏内

健康的でアクティブなライフスタイルを支えるスポーツ施設も揃っています。徒歩約905mに位置する『府中テニスクラブ』は、初心者から経験者まで幅広く利用できる施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。また、1.8km先には『府中市総合体育館』があり、バスケットボールやバドミントン、各種トレーニングが可能。地域住民の健康づくりに欠かせないスポットです。さらに2.1km先には『レックテニススクール府中』があり、お子様から大人までスクールに通えるため、家族でスポーツを楽しむ習慣を持つこともできます。運動を日常に取り入れることで、心身ともに健康的な暮らしを実現できる環境です。

■文化と教育が身近に感じられる街

学びや文化に触れる機会が多いことも、この地域の魅力のひとつです。徒歩わずか185mにある『府中市立住吉図書館』は、静かな環境で読書や調べものができる身近な学びの場。小さなお子様と絵本を楽しんだり、学生の勉強場所として活用するなど、世代を超えて利用できます。また、徒歩1.5kmに位置する『府中市郷土の森博物館』は、府中の歴史や自然に触れられる博物館として人気で、家族での休日のお出かけにも最適です。さらに、2.3km先には『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』があり、文化活動やイベントが頻繁に開催され、地域交流の拠点としても利用されています。教育・文化施設が充実していることは、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

府中は古くから歴史の深い街として知られ、このエリアでも名所旧跡を訪れることができます。徒歩1.8kmの『高安寺』は、格式ある寺院として多くの参拝客に親しまれており、落ち着いた雰囲気が魅力です。また、徒歩2.1kmの『善明寺』も地域の歴史を感じさせる由緒あるお寺で、静寂に包まれた環境は心を落ち着かせてくれます。さらに、徒歩4.3kmの『東郷寺』は桜の名所としても知られ、春には多くの人々が訪れる人気スポット。日常の中に歴史的な景観が息づいており、散策するだけで特別な時間を味わうことができます。

■暮らしに彩りを添える理想の住環境

中河原エリアの魅力は、利便性と自然、文化が見事に調和している点です。徒歩圏内に生活必需品が揃う商業施設があり、教育や文化に触れる場も身近にあります。そして、緑あふれる公園やスポーツ施設が整っていることで、健康的で心豊かな暮らしを支えることができます。さらに、歴史的な名所が日常の延長線上にあることで、暮らしに深みや彩りを与えてくれるでしょう。

このように、中河原エリアは単なる「住む場所」ではなく、家族の時間を充実させ、日々をより豊かに過ごせる生活舞台です。お子様の教育環境から日常の買い物、休日のリフレッシュまでがすべて徒歩圏内で完結するこの住環境は、多世代にわたり安心して暮らせる理想のロケーションといえます。住まい選びにおいて「暮らしやすさ」を重視される方に、ぜひご注目いただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 435 m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,046 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,059 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,244 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,501 m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,719 m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,103 m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,286 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,397 m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,474 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,711 m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,766 m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,787 m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,127 m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,426 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：府中-18（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町３丁目３１番７６

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東 5.0m 市区町村道（間口1.0% 奥行1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎② 標準地番号：東京府中5-8（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 220m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東 28.0m 都道（間口1.0% 奥行1.2% 台形）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％/300％

法規制：防火地域・市街化区域

◎③ 標準地番号：府中-5（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町五丁目１６番５０

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道（間口2.0% 奥行1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号：東京府中-7（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東 5.0m 市道（間口1.0% 奥行2.0% 台形）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『クレイドルガーデン三鷹市井口第6』都心直結の利便性と閑静な住環境が調和！子育て世代に贈る、コンパクトで高性能な新築邸宅

◎はじめに：三鷹市井口四丁目の心地よい暮らし

東京都三鷹市井口四丁目、ここは豊かな緑と閑静な住環境が魅力のエリアです。多摩地区の中でも特に人気の高い三鷹市にありながら、都心へのアクセスも確保された利便性の高い場所で、新たな生活をスタートしませんか。今回ご紹介するのは、この地に誕生する新築一戸建て、『クレイドルガーデン三鷹市井口第6』の1号棟です。

この物件は、コンパクトながらも家族の快適性を追求した機能的な間取りと、高性能な設備が特徴。未来基準の安心とエコを実現したこの邸宅は、きっと多くのご家族にとって、まさに理想の住まいとなることでしょう。まずは、この物件の立地がもたらす、快適な日常のイメージからご紹介していきます。

■ダブルアクセスが叶えるスムーズな都心通勤

この住まいの大きな魅力の一つは、二つの主要駅を利用できる利便性の高さです。最寄りの駅は、JR中央線の『武蔵境』駅と『東小金井』駅。どちらもJR中央線快速が利用できるため、都心へのアクセスは大変スムーズです。

具体的なアクセスを見てみましょう。JR中央線『武蔵境』駅までは徒歩で約23分。少し距離はありますが、自転車を利用すれば快適な範囲です。また、駅からはバスも利用でき、バスに約4分乗車し、『井口新田』バス停で降りれば、そこから住まいまでは徒歩約5分という道のりです。

もう一方のJR中央線『東小金井』駅までは徒歩で約22分。こちらもバスが便利で、バスに約5分乗車し、『農工大通り東』バス停から徒歩約8分で帰宅できます。『武蔵境』駅と『東小金井』駅は、駅前に商業施設やスーパーマーケットが充実しており、日々の買い物や休日のレジャーにも困りません。特に『武蔵境』駅は、大規模なショッピング施設も充実しており、生活利便性が非常に高いエリアです。

この三鷹市井口四丁目の周辺は、都市計画法により第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、良好な住居の環境を保護するための地域であり、高い建物が少なく、穏やかで落ち着いた街並みが保たれていることを意味します。建物の建築には建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限が設けられており、ゆとりのある敷地計画がされています。また、第一種高度地区や、絶対高さ10メートル、最低敷地面積100平方メートルという規定もあり、この地域の低層で静穏な住環境を守るための規制が徹底されていることがわかります。

◎1号棟の特長：機能的で快適な3LDKの間取り

今回詳細をご案内する1号棟は、土地面積82.93平方メートル、建物面積62.36平方メートルという、都市部のニーズに合わせたコンパクトながらも機能的な3LDKの間取りが魅力です。延床面積が62.36平方メートルでありながら、無駄のない動線と空間設計により、ご家族の皆様が心地よく過ごせる工夫が随所に凝らされています。

この新築一戸建ては、2025年9月の完成が予定されており、建築確認番号は第RO7SHC107902号（令和6年2月20日）を取得しています。建物は木造サイディング張りの2階建てで、土地の権利は所有権、地目も宅地です。東側の公道（幅員4.0メートル）に接道しており、日当たりも確保されやすい配置です。

引き渡し時期についてはご相談に応じて調整が可能です。また、お車をお持ちのご家庭のために、敷地内には駐車場が1台分確保されています。

・家族が集うLDKと収納の工夫

この3LDKの間取りでは、家族が集まるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）を家の中心に据え、効率的な家事動線と、家族のコミュニケーションを育む間取り設計がされています。対面式のシステムキッチンを採用することで、お料理中もご家族との会話が楽しめ、お子様にも目が届きやすい安心感があります。

・全居室に収納スペースを確保

建物面積はコンパクトですが、デッドスペースを極力なくし、各居室にクローゼットなどの収納スペースをしっかりと設けることで、生活空間を有効活用できる設計です。これにより、お部屋を常にすっきり片付けることができ、広々とした空間を実感できます。

・採光と通風を考慮した設計

2階建ての建物は、十分な採光と通風を確保できるよう設計されています。明るい光が差し込むリビングは、ご家族の憩いの場となります。また、全居室に窓が設けられているため、家全体に気持ちの良い風が通り抜け、一年中快適な室内環境を保てます。

・充実の設備仕様

バスルームには、便利な浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日のお洗濯にも困りません。また、オートバス機能により、いつでも快適な温度でお風呂に入ることができます。洗面台はシャワー付き洗面化粧台、トイレは温水洗浄便座付きとなっており、毎日の生活の質を高める充実した設備が整っています。

◎安全とエコを実現する高性能住宅

この『クレイドルガーデン三鷹市井口第6』は、長く安心して暮らすための高い性能を備えています。

・安心の耐震性能

ご家族の安全を守るため、この建物は建築基準法で定められた耐震基準を満たしていることはもちろん、さらに高い耐震性を目指していると考えられます。地震に強い構造であることは、未来にわたってこの家で安心して暮らすための基盤となります。

・環境に優しいエコな設備

この住まいには、省エネルギー基準に適した高効率の給湯器が採用されています。これにより、お湯を沸かす際のエネルギー消費を抑え、家計と環境に優しい生活を実現できます。また、公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水といった都市インフラも整備されているため、安心の生活基盤が整っています。

・断熱性能と快適性

全居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されています。この複層ガラスは、断熱性が高く、室内の温度を外気に影響されにくく保つ効果があります。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現するとともに、冷暖房費の節約にもつながり、結露の発生も抑えることができます。

・防犯性を高める配慮

玄関には、来訪者を事前に確認できるTVモニター付きインターホンが設置されており、防犯性を高めています。また、人感センサー付きの照明が玄関周りに設置されていると、夜間の帰宅時も安全性が高まります。

◎周辺環境：自然と教育施設に恵まれた子育て環境

三鷹市井口四丁目周辺は、緑が多く残された、子育てにも適した住環境が魅力です。

・充実の教育施設

お子様の通学先として、近くには井口小学校や第二中学校があります。具体的に、井口小学校までは約750メートル、第二中学校までは約880メートルと、いずれも無理なく通学できる距離です。近くに東京農工大学のキャンパスがあるため、アカデミックな雰囲気が感じられることもこの地域の魅力の一つです。

・日々の買い物に便利な施設

毎日の生活に欠かせないスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。例えば、スーパーマーケットのオザム武蔵境店まで約900メートルと、食料品や日用品の買い物にも便利です。駅前まで出なくても、生活に必要なものが揃う環境は、日々の暮らしの大きな助けとなります。

・公園やレジャー施設

周辺には、広大な敷地を持つ武蔵野公園などの自然豊かな公園が点在しており、休日にはご家族で散策したり、お子様を遊ばせたりする場所にも恵まれています。

◎まとめ：賢い選択、三鷹市井口で始める新しい生活

『クレイドルガーデン三鷹市井口第6』の1号棟は、JR中央線の二駅が利用可能という高い利便性を持ちながら、三鷹市井口四丁目の第一種低層住居専用地域という閑静な環境に位置しています。

コンパクトながらも、家族の快適性を最大限に高める工夫が凝らされた機能的な3LDKの間取りと、高い耐震性や省エネ性能を備えたエコな住まいは、これから始まる新しい生活を力強くサポートします。この物件は、都心近郊で利便性を追求しながら、落ち着いた住環境と高い住性能を求めるご家族にとって、まさに賢い選択と言えるでしょう。

ご家族の未来を託すにふさわしい、この価値ある新築一戸建ての魅力を、ぜひ現地でご体感ください。空間の使い勝手、日当たりの良さ、そして周辺環境の心地よさを、ご自身の目で確かめていただくことが、最良のご判断につながります。

ご興味をお持ちいただけましたら、いつでも現地のご案内を承ります。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：82.93㎡

建物面積：62.36㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都三鷹市井口四丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅 徒歩23分・バス4分「井口新田」停歩5分／JR中央線「東小金井」駅 徒歩22分・バス5分「農工大通り東」停歩8分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年9月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 公道 幅員4.0m

■建築確認番号：第RO7SHC107902号（令和6年2月20日）

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：22条指定区域、第一種高度地区、最低敷地面積100㎡、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線『新小金井駅』まで徒歩1.1km

・中央本線『武蔵境駅』南口まで徒歩1.7km

・京王バス『三鷹市境』バス停まで徒歩298m

■スーパー・コンビニ等

・デイリーヤマザキ三鷹井口四丁目店　徒歩394m

・セブンイレブン三鷹天文台通り店　徒歩869m

・スギドラッグ三鷹深大寺店　徒歩746m

・小金井東二郵便局　徒歩356m

・三鷹深大寺郵便局　徒歩928m

・エイブルパーキング井口4丁目　徒歩183m

・ナビパーク深大寺第5　徒歩469m

・タイムズカー境南町5丁目駐車場　徒歩473m

・タイムズカータイムズ三鷹井口第2　徒歩482m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店　徒歩806m

・武蔵境ロフト　徒歩1.7km

・洋服の青山武蔵境南口店　徒歩1.5km

・ジーユーイトーヨーカドー武蔵境店　徒歩1.7km

・松屋深大寺三丁目店　徒歩1.0km

・リンガーハット三鷹井口店　徒歩1.6km

・ＤＣＭ小金井店　2.0km

・ホームセンターコーナン三鷹店　2.3km

■病院

・武蔵野中央病院（内科）　徒歩662m

・ごとう内科・循環器クリニック（消化器科）　徒歩964m

・あかいしクリニック（小児科）　徒歩1.1km

・境南耳鼻咽喉科診療所　徒歩1.3km

・近藤皮膚科クリニック　徒歩1.2km

・武蔵境いわもと婦人科クリニック（産科・泌尿器科）　徒歩1.1km

・諸田歯科医院　徒歩382m

■介護施設

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野　徒歩273m

・武蔵野中央病院（療養型病院）　徒歩662m

・メディカル・リハビリホームくらら武蔵境　徒歩326m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・鶏鳴幼稚園　徒歩671m

・みそら幼稚園　徒歩735m

・三鷹双葉幼稚園　徒歩974m

・三鷹西野保育園　徒歩659m

・境南保育園　徒歩834m

・境南第2保育園　徒歩1.1km

・境南小学校　徒歩1.2km

・東小学校　徒歩1.3km

・井口小学校　徒歩1.3km

・東中学校　徒歩1.4km

■高校・大学・専門学校等

・国際基督教大学高等学校　徒歩1.2km

・ルーテル学院大学　徒歩952m

・東京神学大学　徒歩975m

・国際基督教大学　徒歩1.5km

・日本ルーテル神学校　徒歩947m

■公共施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口　徒歩1.7km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口　徒歩3.3km

・三鷹市役所　徒歩3.5km

・境南中央公園　徒歩727m

・深大寺公園　徒歩827m

・パンダ公園　徒歩992m

・小金井警察署新小金井交番　徒歩1.1km

・三鷹警察署東野交番　徒歩1.5km

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【深大寺の自然と文化が彩る、心地よい暮らしを満喫できる住環境の魅力】

周辺に広がる自然豊かな公園や、多摩エリアを代表する大型商業施設、歴史ある名所が徒歩圏からアクセスできるエリアは、日々の生活に潤いと利便性をもたらしてくれます。ここでは、ご家族の休日がより楽しく、毎日の暮らしが心地よく感じられる周辺スポットの魅力を、分かりやすくたっぷりとご紹介します。

■お出かけスポットが充実した生活環境

●深大寺公園（徒歩827m）

自然豊かな深大寺の森に寄り添う広大な公園は、四季折々の風景を楽しみながら散策できる人気スポットです。広い芝生広場では、お子さまの外遊びやレジャーシートを敷いてのんびり読書など、多彩な過ごし方が叶います。深大寺周辺の街並みは、古くからの飲食店やお蕎麦の名店が立ち並び、ちょっとした観光気分で散策できる魅力もあります。

●アトレヴィ三鷹（徒歩3.2km）

JR三鷹駅直結の商業施設として、食料品、ファッション、生活雑貨、カフェなど多彩な店舗が揃います。駅利用のついでに買い物ができるため、忙しい日常でも便利に使えるショッピング拠点として人気です。

●nonowa武蔵小金井 SOUTH（徒歩3.1km）

武蔵小金井駅に隣接した利便性の高いショッピングエリアで、スーパーから飲食店まで幅広く揃っています。普段使いしやすい店舗が多く、帰宅途中の買い物にも最適です。

■趣味や運動が身近で楽しめるスポーツ施設

●セブンカルチャークラブ武蔵境（徒歩1.7km）

テニスやスイミング、カルチャー講座など多種多様なレッスンが受けられる総合クラブ。親子で利用できるコースも充実しており、家族みんなが楽しく体を動かせる環境が整っています。

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩3.3km）

自然豊かなエリアに位置し、開放感あふれるテニスコートで気持ちよく汗を流せます。週末のリフレッシュや定期的な運動習慣にも最適です。

●イトーゴルフガーデン（徒歩3.3km）

武蔵野エリアでは珍しい広いゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しめます。出勤前の早朝練習や、休日のスキルアップなど、気軽に通える距離が魅力です。

■知的好奇心を刺激する文化・教育スポット

●中近東文化センター（徒歩920m）

中近東の歴史・文化・芸術を学べる貴重な博物館施設で、小学生のお子さまの自由研究にも人気です。落ち着いた環境で知識を深められる場所として高い評価を受けています。

●小金井市立図書館 東分室（徒歩1.1km）

地域に根ざした図書館として、児童書から専門書まで幅広く揃っています。学習スペースもあり、お子さまの勉強環境にも最適です。

●武蔵野スイングホール（徒歩1.6km）

本格的な音響設備を備えた多目的ホールで、クラシックコンサートや演劇、講演会などが開催されます。文化芸術に触れられる魅力的なスポットとして人気があります。

■休日の散策が楽しくなる名所・旧跡

●小金井公園（徒歩4.1km）

都内でも有数の規模を誇る総合公園で、広大な芝生広場、BBQエリア、たてもの園など楽しみが充実。春の桜の名所としても知られ、家族のお出かけにぴったりです。

●井の頭恩賜公園（徒歩4.5km）

吉祥寺エリアに広がる人気スポットで、池のボートや動物園、カフェなど楽しみが満載。散策やピクニックなど、ゆったり過ごせる癒しのスポットです。

●東郷寺（徒歩5.5km）

映画やドラマのロケ地としても有名な寺院で、趣ある参道や美しい景観が魅力です。歴史と自然が調和した空間で、静かに心を整える時間を過ごせます。

■暮らしと休日が豊かになる魅力の住環境

深大寺の自然を身近に感じながら、三鷹・武蔵境・武蔵小金井といった主要エリアへのアクセスも良好。買い物施設やスポーツ施設、文化スポットが生活圏内に揃い、ファミリー層にも単身者にも心地よい住環境が広がっています。自然と都市機能が調和したこのエリアは、暮らしの質を高めたい方にぴったりのロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 827m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,182m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,217m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 1,393m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,490m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,524m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,834m

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 3,721m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,858m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,897m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,965m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 4,107m

西武鉄道新宿線「花小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,499人, 直線距離: 4,121m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 4,162m

西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,378人, 直線距離: 4,162m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号 三鷹-18】

調査基準日：2025/1/1

所在地：三鷹市井口３丁目（住居表示 井口３－１９－３１）

交通：武蔵境駅より約1200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅（周辺は一般住宅・アパートが建ち並ぶ住宅地域）

価格：460,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：西 16.0m（都道）

接道形状：間口 1.0　奥行き 1.2

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

【② 標準地番号 三鷹-26】

調査基準日：2025/1/1

所在地：三鷹市深大寺３丁目（住居表示 深大寺３－４－１６）

交通：武蔵境駅より約1900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅（周辺は一般住宅・アパートが見られる住宅地域）

価格：361,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：西 4.0m（市道）

接道形状：間口 1.0　奥行き 1.5

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

【③ 標準地番号 武蔵野-4】

調査基準日：2024/7/1

所在地：武蔵野市境南町５丁目（住居表示 境南町５－４－２０）

交通：武蔵境駅より約1100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅（周辺は中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ地域）

価格：491,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：西 4.0m（私道）

接道形状：間口 1.0　奥行き 1.0

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

【④ 標準地番号 三鷹-9】

調査基準日：2024/7/1

所在地：三鷹市井口３丁目（住居表示 井口３－１１－２７）

交通：武蔵境駅より約1100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅（周辺は中小規模住宅のほかアパートも見られる地域）

価格：414,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：西 5.0m（市区町村道）

接道形状：間口 1.0　奥行き 1.5

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『自然と安心、そして未来へ――三鷹市深大寺に生まれる 新築「ハートフルタウン深大寺3丁目」の住まい』

東京都三鷹市深大寺3丁目にて誕生する「ハートフルタウン三鷹市深大寺3丁目3872番」。この住まいは、都心の利便と暮らしやすさ、そして安心な構造と快適な設備を兼ね備えた、新しい時代のマイホームとしておすすめできる物件です。3LDK＋ロフト、コンパクトながらも暮らしに必要なゆとりを備えた住空間──今回は、その魅力を余すところなくお伝えします。

■ 落ち着いた街並みに静かに佇む、新築の戸建て

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置し、住宅地としての落ち着きと静けさが広がるエリア。私道（東側 約4.0メートル）に面した宅地で、敷地面積は約82.71㎡、建物は木造サイディング貼り・アスファルトシングル葺きの2階建て。住まいの規模は延床約65.62㎡、間取りは3LDK＋ロフト。コンパクトながらも必要な機能と使いやすさに配慮された設計です。

完成予定は2025年11月。現在、建物は完成済みで、すぐに内覧可能な状態となっています。

玄関からリビング、そして居室に至るまで、無駄のない設計が特徴。3LDKという間取りは、夫婦と子ども1〜2人といった家族構成や、将来的なライフステージの変化にも対応しやすい、バランスの良い広さです。ロフトの存在が、収納力や使い勝手に大きなプラスとなっており、荷物の多いご家庭や、季節の収納・趣味のスペースとしての用途にも適しています。

■ 安全性と快適性、両方を支える高い住宅性能

この住まいを手がけるのは、構造・設備・断熱・省エネ性にこだわりを持つビルダー。物件は「ZEH（ゼッチ）水準」の省エネ住宅として設計されており、住宅性能評価制度において複数分野で最高等級を取得している点が、大きな安心材料です。耐震等級、耐風等級、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理対策、そして一次エネルギー消費量等級――これら全てが高い評価を受けています。

構造面では、土台と柱を強固に固定する金物や耐力壁などが採用され、地震や強風に強い家づくりがなされているとの説明。もしものときにも、家族の暮らしを守る「安心の住まい」です。

また、断熱性や気密性、省エネ性能にも配慮されており、快適な室内環境と将来の維持コストの低減という、住むうえでの長期的なメリットも期待できます。

■ 暮らしに寄り添う設備と間取りの工夫

この住宅は、日々の生活が心地よくなるよう、設備や間取りの細部にまで気配りがなされています。まず注目したいのは、カウンター付き対面システムキッチン。リビングを見渡しながら料理できる設計で、家族とのコミュニケーションも自然に生まれる空間です。家事の合間でも会話や様子がわかるというのは、特に子育て世代にとって大きな利点となるでしょう。

浴室は広めの1坪サイズを採用し、一日の疲れをゆったり癒せる快適なバスタイムが実現可能。さらに浴室乾燥機や洗面化粧台（収納や鏡付き）、温水洗浄便座といった現代の暮らしに求められる機能も標準装備されています。

居室はフローリングで、窓からの採光や通風にも配慮。全室明るく心地よい空間が広がるよう設計されています。ロフトの存在もあり、収納の自由度や使い勝手の柔軟性は高く、ライフスタイルの変化にも対応しやすい点が魅力です。

駐車スペースも確保されており、車を所有する家庭や、休日のお出かけの多い方にも便利な環境です。

■ アクセスと周辺環境――生活にうれしいバランス

この住まいの最寄り駅は、JR中央線「武蔵境」駅。徒歩だと約25分ですが、バスを利用すれば「西野」停まで約6分、そこから徒歩約4分というアクセスになります。

都心への通勤や通学、休日のお出かけにも比較的便利なアクセス環境でありながら、実際に住む場所は静かな住宅地。駅近の利便と住宅街の落ち着き、その両方を手に入れたい方には非常にバランスの良い選択といえるでしょう。

さらに、周辺には保育園、小学校、中学校といった教育施設も整っており、子育て世代にも安心。たとえば徒歩圏に通える学校や保育施設があるため、送り迎えや通学の負担も抑えられ、子どもの成長に合わせた生活を描きやすい環境です。

生活インフラも整っており、公営水道・都市ガス・本下水・東京電力など基本設備は備わっています。用途地域や建ぺい率・容積率も、落ち着いた住環境にふさわしい設定。将来にわたって安心して住み続けられる条件が整っています。

■ こんな人にこそ、この家をすすめたい

この「ハートフルタウン深大寺3丁目」の住まいは、次のようなライフスタイル・家族構成の人に特におすすめです。

・通勤・通学で都心へのアクセスを確保しつつ、帰宅後は静かで落ち着いた環境で暮らしたい。

・子どもと過ごす時間、家族との団らんを大切にしたい。収納スペースや将来の暮らしやすさを重視したい。

・安全性や住宅性能を重視し、地震や災害への備えをしっかりしたい。

・車も使いたい、将来的なライフスタイルの変化にも対応できる住まいを探している。

特に、小さなお子さまがいるご家庭や、これから子育てを考えている若い世代、あるいは落ち着いた生活を望む夫婦などにとって、この家のバランスの良さは大きな魅力となるはずです。

■ ぜひ現地で――「暮らしのリアル」を体感してほしい

写真や間取り図だけではわからないのが、「家の空気感」「光の入り方」「風の抜け」「周囲の雰囲気」「近隣との距離感」など。本当の住み心地は、やはり現地で実際に見て、触れて、感じることでしかわかりません。

この家はすでに完成しており、内覧可能とのこと。だからこそ、「暮らしたときの自分」「家族」との暮らしを、ぜひ一度思い描いてみてください。通勤や買い物、休日の過ごし方、子どもの送り迎えや遊び場としての環境――すべてが「自分の暮らし」にフィットするか、しっかり確認してほしいと思います。

■ 結び――この住まいで、新しい日々をスタートしてほしい

「ハートフルタウン三鷹市深大寺3丁目3872番」は、決して派手ではないかもしれない。ただ、暮らしに必要な“安心”“快適”“バランス”をしっかり備えた住まい。そして、家族の未来を見据えた住宅性能と設計を持つ、堅実で信頼できるマイホームです。

日々の暮らしに無理なくフィットし、長く安心して住み続けられる家――そんな住まいを探しているあなたにとって、この物件はきっと“答えのひとつ”になり得るはず。興味を持たれたら、ぜひ一度、現地でその空気を感じてみてください。新しい暮らしが、ここから静かに、そして確かに始まります。

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【物件概要】

A号棟

価格：成約済

土地面積：82.71㎡

建物面積：65.62㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

■所在地：三鷹市深大寺3丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅 徒歩25分／バス6分「西野」停歩4分

■建物構造：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

■築年月：2025年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約4.0m 私道（42条1項5号）私道持分16.52㎡

■建築確認番号：第HPA-25-07686-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「新小金井」駅　徒歩1.6km

・JR中央線「武蔵境」駅（南口）　徒歩2.1km

・小田急バス「西野」停　徒歩208m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹天文台通り店　徒歩241m

・ローソンストア100三鷹深大寺一丁目店　徒歩284m

・スギドラッグ三鷹深大寺店　徒歩365m

・三鷹深大寺郵便局　徒歩234m

・タイムズ深大寺3丁目（コインパーキング）徒歩153m

・タイムズカー（タイムズ深大寺3丁目）徒歩164m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店　徒歩304m

・ドン・キホーテ東八三鷹店　徒歩2.2km

・ホームセンターコーナン三鷹店　徒歩1.6km

・コーナンPRO三鷹東八店　徒歩2.3km

・松屋深大寺3丁目店　徒歩268m

・すき家三鷹井口店　徒歩971m

■病院

・あかいしクリニック（内科・小児科）徒歩419m

・野崎医院（消化器科）徒歩930m

・おかだ耳鼻咽喉科　徒歩1.4km

・斉藤皮膚科　徒歩1.2km

・ヒロコファミリー歯科　徒歩297m

■介護施設

・サニーステージ深大寺（有料老人ホーム）徒歩697m

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野　徒歩761m

・武蔵野中央病院（療養型病院）徒歩947m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・鶏鳴幼稚園　徒歩588m

・三鷹双葉幼稚園　徒歩892m

・みそら幼稚園　徒歩1.3km

・三鷹西野保育園　徒歩301m

・境南保育園　徒歩1.3km

・野崎保育園　徒歩1.4km

・井口小学校　徒歩1.1km

・第二小学校　徒歩1.1km

・第二中学校　徒歩958m

・東中学校　徒歩1.4km

■高校・大学・専門学校等

・国際基督教大学高等学校　徒歩563m

・ルーテル学院大学　徒歩331m

・東京神学大学　徒歩354m

・国際基督教大学　徒歩882m

・日本ルーテル神学校　徒歩326m

■公共施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口　徒歩928m

・三鷹市役所　約3.0km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口　約3.7km

・深大寺公園　徒歩266m

・東野児童公園　徒歩909m

・大沢青少年広場　徒歩925m

・三鷹警察署東野交番　徒歩760m

・三鷹消防署大沢出張所　徒歩913m

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【緑と文化が息づく魅力あふれる街。日常のすぐそばに広がる、お出かけスポットの贅沢な環境】

このエリアは、自然の美しさと文化的な魅力が心地よく調和しており、毎日の暮らしの中に小さな癒しと新しい発見が自然と溶け込むような環境が整っています。自宅周辺には、家族で楽しめる公園や四季を感じられる植物園、休日の気分転換にぴったりのスポーツ施設、学びを深める文化施設などがバランスよく配置されており、落ち着きのある住環境ながら多様な楽しみ方を叶えてくれるのが特徴です。ここでは、そんな周辺の名所やスポットについて、暮らしの目線に寄り添いながら魅力的にご紹介します。

■お出かけスポット

自宅から歩いてすぐの深大寺公園は、約266mの距離にあり、自然の息吹を間近に感じられる散策スポットとして多くの人に愛されています。池のまわりをゆっくりと歩いたり、芝生で子どもと遊んだり、季節ごとに変わる風景を堪能できる癒しの場所です。緑に囲まれて過ごす時間は、忙しい日々をふっと和らげてくれます。さらに、少し足を伸ばせば東京都神代植物公園があり、広大な敷地にはバラ園や温室など多彩な植物が整備されています。徒歩3.1kmと無理のない距離にあり、休日の散策や家族のお出かけにぴったりです。また、ペットと楽しめるドッグランも近く、約3.3kmの位置に広がっています。愛犬と一緒に自然の中でのびのび遊べるスポットとして多くの利用者に親しまれています。

■趣味・スポーツ施設

趣味や運動を楽しみたい方にも、このエリアは充実した環境がそろっています。セブンカルチャークラブ武蔵境は徒歩2.1kmの距離にあり、フィットネスやカルチャー講座など幅広い活動が可能です。初心者から本格的に取り組みたい人まで、多くの選択肢があることで自分らしいライフスタイルを築くことができます。さらに、大沢野川グラウンドテニスコートまでは徒歩2.6km、自然に囲まれた環境でスポーツを楽しめる魅力的な施設です。定期的に体を動かすことで気分転換にも最適です。調布市総合体育館は徒歩3.0kmにあり、広い体育館を備え、バスケットボールや卓球など幅広いスポーツが楽しめる地域の中心的な施設となっています。家族で利用したり、地域のイベントに参加したり、活動の幅が広がるスポットです。

■文化・教育施設

文化的な施設が充実している点も、このエリアの大きな魅力です。中近東文化センターは徒歩わずか299mという近さにあり、中東文化に関する展示や資料館として利用されています。興味を広げるきっかけや、新しい学びを身近に感じられる貴重な場所です。さらに、三鷹市立西部図書館は徒歩1.6kmの距離に位置し、静かな環境で読書を楽しんだり、調べ物をしたりと日常的に利用しやすい図書館です。もう一つの特徴として、武蔵野スイングホールが徒歩2.0kmの距離にあり、音楽ホールや多目的スペースを提供する地域文化の発信地となっています。コンサートやイベントを楽しむことで、暮らしに豊かな彩りを添えることができます。

■名所・旧跡

この地域からアクセスできる名所・旧跡も魅力的です。小金井公園は徒歩4.6kmほどにあり、広々とした敷地内には桜の名所やバーベキュー場もあり、季節ごとに多くの人々で賑わう大規模な公園です。家族連れの休日スポットとして定評があります。また、井の頭恩賜公園は徒歩4.9kmの距離に位置し、自然豊かな池や動物公園、緑深い遊歩道などを楽しめる人気スポットです。歴史や文化を感じられる場所として、府中市の東郷寺も徒歩5.6kmほどにあり、四季折々で景観が変わる美しい境内が魅力です。大きな山門は圧倒的な存在感で、訪れる人を静かに迎え入れてくれます。

住まいの周りにこれほど多彩なスポットがそろっている環境は、日々の暮らしに豊かさをもたらします。自然を楽しみたい時も、スポーツで体を動かしたい時も、文化に触れたい時も、それぞれの気分に合わせて自由に選べるのがこのエリアの大きな魅力です。静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活の幅を広げてくれる施設がすぐそばにあることで、住む人のライフスタイルを輝かせる街と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 3,315人、直線距離: 1,091m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 24,123人、直線距離: 1,552m

中央本線「武蔵境」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 103,510人、直線距離: 1,585m

中央本線「東小金井」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 48,372人、直線距離: 1,754m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,189m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 147,296人、直線距離: 2,708m

中央本線「武蔵小金井」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 3,042m

京王線「飛田給」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 18,855人、直線距離: 3,457m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 3,522m

京王線「武蔵野台」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 3,607m

京王線「西調布」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 3,641m

京王線「多磨霊園」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 3,987m

西武新宿線「田無」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 59,318人、直線距離: 4,192m

京王線・京王相模原線「調布」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 98,912人、直線距離: 4,252m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 111,395人、直線距離: 4,255m

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～近隣公示地価・基準地価～

【①】

標準地番号 三鷹-26（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 深大寺3-4-16

所在 東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13

交通施設・距離 武蔵境駅 1900m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格 361,000円/㎡

地積 158㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 市道

形状 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域

【②】

標準地番号 三鷹-18（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 井口3-19-31

所在 東京都三鷹市井口3丁目218番2外

交通施設・距離 武蔵境駅 1200m

用途区分 第一種中高層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

価格 460,000円/㎡

地積 201㎡

前面道路 西側 幅員16.0m 都道

形状 間口1.0%・奥行き1.2%

建物構造 LS

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 60％／200％

法規制 準防火地域、市街化区域

【③】

標準地番号 三鷹-13（調査基準日 2024/7/1）

住居表示 深大寺2-13-14

所在 東京都三鷹市深大寺二丁目4058番45

交通施設・距離 武蔵境駅 1500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅が多い中に店舗等が散見される住宅地域

価格 372,000円/㎡

地積 100㎡

前面道路 北側 幅員5.9m 市区町村道

形状 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域、高度地区

【④】

標準地番号 武蔵野-4（調査基準日 2024/7/1）

住居表示 境南町5-4-20

所在 東京都武蔵野市境南町五丁目736番9

交通施設・距離 武蔵境駅 1100m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 491,000円/㎡

地積 130㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 私道

形状 間口1.0%・奥行き1.0%

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『都市の利便と静けさを両立 ― 三鷹市井口の「メルディアの家」で始める上質な毎日』

東京都三鷹市井口に誕生する「メルディアの家～三鷹市井口418①」。この住まいは、都心へのアクセスにも恵まれつつ、落ち着いた住環境と充実した住まいのスペックを求める方にとって、理想に近い新築一戸建てです。木造2階建て・4LDKという余裕ある間取りに加え、敷地面積が約113.46㎡という広さ、そして生活利便と住環境のバランス――すべてが整ったこの家の魅力を、これから丁寧に紐解いてみたいと思います。

■ 駅近ながら静かな住環境 ― アクセスと落ち着きの“ちょうどよさ”

この物件の魅力のひとつは、最寄り駅まで歩ける利便性です。最寄りの西武多摩川線「新小金井」駅までは徒歩11分、また JR中央線「東小金井」駅へも徒歩19分と、ふだんの通勤・通学、買い物のアクセスに非常に便利な立地。駅近の暮らしは、朝の通勤ラッシュや帰宅時の時間短縮に直結し、時間のゆとりを生み出してくれます。

それでいて、このエリアは第一種低層住居専用地域に指定され、低層住宅が中心の静かな住宅地。周囲に高層ビルや大きな商業施設がぎゅうぎゅうに詰まるエリアではないため、駅近ながらも落ち着いた日常を送ることができます。都市の利便と、住宅地ならではの静けさを両立したバランスのよさが、この「メルディアの家」の隠れた強みです。

■ ゆとりある敷地と室内 ― 4LDKで叶える家族の未来

敷地の広さは約113.46㎡。このゆとりある敷地があれば、庭や駐車スペースなど、住まいの自由度も高くなります。そして建物は木造2階建てで、延床面積は約90.66㎡、間取りは4LDK。家族が増えても、子ども部屋や趣味部屋、在宅ワーク用スペースなど、将来のライフスタイルに応じて柔軟に使うことができる間取りです。

リビング・ダイニングはゆとりの広さ。家族が集まり、団らんを楽しむスペースとして十分な広さが確保されており、対面式システムキッチンを採用しているため、キッチンに立ちながら家族との会話を楽しむこともできます。料理や家事をしながら、家族の様子をいつでも感じられる「つながりのある空間」です。

さらに、この住まいは「すべての居室に収納」を確保。収納に余裕があることで、部屋をすっきり使いやすくでき、生活動線も整いやすい。さらに屋根裏やロフト、グルニエのような追加収納スペースの可能性もあり、季節のもの、子どものおもちゃ、趣味の道具など――収納に困らない住まいは、日々の暮らしにゆとりと安心感をもたらします。

■ 快適な暮らしを支える充実した設備と機能性

この物件では、暮らしやすさを支えるための設備と配慮が豊富に盛り込まれています。まず、住まいのインフラとして電気・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、日常の水まわりや給湯、ガスによる暖房や料理など、ライフラインに不安はありません。

また、ライフスタイルを快適にする設備も充実。たとえば、キッチンにはシステムキッチンと対面式キッチンが採用され、食洗機や乾燥機、調理スペースのゆとりなど、毎日の家事をしっかりサポート。浴室やトイレ、洗面などの水まわりも、ゆとりある設計が期待でき、家族が多くても快適に使えるよう配慮されています。

そして見逃せないのが、快適性と安全性を高める住性能。断熱性・遮熱性に配慮した複層ガラスを採用することで、省エネ性や住まいの快適さを維持。さらに、耐震性・耐久性にも強い構造で、長く安心して住み続けられるベースが築かれています。こうした“目に見えづらい価値”こそ、長い年月を過ごす家を選ぶ際に重要です。

■ 生活の舞台が整った周辺環境 ― 日常の利便と家族の安心

この物件の周辺には、公園、小学校、中学校、保育施設、スーパー、ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設がバランスよく揃っています。たとえば、子どもの通学や保育、家族でのおでかけ、買い物など、日常のさまざまなシーンで便利さと安心感を感じられる環境です。

さらに、静かな住宅街のなかに立地しているため、子育てや家族との時間を大切にしたい人、落ち着いた暮らしを望む人にとって理想的。駅近の利便性と、住宅地らしい静けさ、この両方が揃った住環境は、家族の将来を見据えるうえで大きな強みとなります。

■ こんな人にこそおすすめ ― バランス重視の家族へ

この「メルディアの家～三鷹市井口418①」は、次のようなライフスタイル、価値観を持つ方に特に適した住まいだと感じます。

・通勤・通学で駅近の利便性を重視しつつ、帰宅後は静かで落ち着いた住環境を望む人

・子どもがいる、あるいは将来子どもを考えており、収納も広さも余裕ある家を求める家族

・家事や日常動線の快適さを大事にし、キッチンや水まわりを使いやすく整えたい人

・耐震性・断熱性など、住まいの基本性能を重視し、将来を見据えて安心して住みたい人

・車を所有し、駐車スペースが必要。並列駐車2台可能というゆとりが嬉しい人

特に、都心近接のアクセスと、落ち着いた住宅地らしい静けさ、さらに住まいとしての余裕を求めるファミリーや夫婦にとって、バランスの良さが光る一戸建てです。

■ まずは現地で ― 暮らしのリアルを感じてほしい

写真や図面、仕様表だけではなかなか伝わらないのが、「家の空気感」「道の広さや街並み」「朝の光や風通し」「近隣の環境や雰囲気」など。そうした“暮らしのリアル”は、やはり現地でしか感じられません。

この「メルディアの家」は、まだ完成前ではありますが、近々入居可能な予定。もし少しでもご興味があるなら、ぜひ現地を訪れてみてください。駅からの道のり、周囲の住宅の雰囲気、近隣の施設、朝と夜の空気の違い――そうしたリアルな体験が、この家の持つ価値を、きっとより鮮明に感じさせてくれます。

あなたと家族の“これからの日々”を、落ち着きと安心をもって始める場所として、この住まいはふさわしい選択肢になるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：113.46㎡

建物面積：90.66㎡

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市井口4丁目

■交通：西武多摩川線『新小金井』駅 徒歩11分／JR中央線『東小金井』駅 徒歩19分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2026年2月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第BNV確済25-688号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：22条区域

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【周辺施設】 

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線『新小金井』駅 徒歩942m

・JR中央線『東小金井』駅 徒歩1.6km

・小田急バス『市境』バス停 徒歩379m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン小金井東町2丁目店 徒歩661m

・小金井東二郵便局 徒歩324m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩740m

・松屋 深大寺3丁目店 徒歩841m

・カレーハウスCoCo壱番屋 JR東小金井駅南口店 徒歩1.6km

・DCM小金井店 約1.8km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約1.8km

・洋服の青山 武蔵境南口店 約1.9km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約2.1km

■病院

・武蔵野中央病院（内科） 徒歩411m

・米良歯科医院 徒歩580m

・さいとう医院（消化器科） 徒歩982m

・あかいしクリニック（小児科） 徒歩991m

・ないとう耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

・近藤皮膚科クリニック 徒歩1.1km

■介護施設

・メディカル・リハビリホームくらら武蔵境 徒歩353m

・武蔵野中央病院（療養型病院） 徒歩411m

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩677m

■幼稚園・保育園・小中学校

・三鷹西野保育園 徒歩544m

・みそら幼稚園 徒歩679m

・鶏鳴幼稚園 徒歩705m

・三鷹双葉幼稚園 徒歩1.2km

・東小学校 徒歩1.1km

・東中学校 徒歩845m

■高校・大学・専門学校等

・国際基督教大学高等学校 徒歩551m

・ルーテル学院大学 徒歩644m

・東京神学大学 徒歩668m

・日本ルーテル神学校 徒歩638m

・国際基督教大学 徒歩871m

■公共施設

・深大寺公園 徒歩714m

・パンダ公園 徒歩989m

・境南中央公園 徒歩1.2km

・小金井警察署 新小金井交番 徒歩896m

・三鷹市三鷹西部市政窓口 約1.5km

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【緑と文化が調和する住環境で、家族の暮らしが豊かになるエリア魅力】

この街に暮らす魅力は、単に便利な生活環境が整っているというだけではありません。日々の散歩や休日のお出かけ、家族との時間を大切にできる場所が数多く揃っていることこそ、地域全体の価値を高め、住まう人の心を豊かにしてくれる大きなポイントです。四季折々の自然が楽しめる公園や、文化を身近に感じられる施設、趣味を楽しむためのスポットが生活圏内に自然と溶け込んでおり、都市の便利さと静かな暮らし心地をちょうどよく両立しています。ここでは、周辺の名所・スポットを詳しく紹介しながら、生活風景をより鮮明にイメージできるよう丁寧に説明していきます。

■お出かけスポット

暮らしに豊かな時間をもたらしてくれるスポットが点在しています。特に『深大寺公園』までは徒歩714mと身近な距離にあり、広大な緑地が季節ごとに違った表情を見せてくれます。子どもと散歩したり、木陰でのんびり読書を楽しんだり、休日のリフレッシュには最適な場所です。また、少し足を延ばせば『nonowa武蔵小金井SOUTH』（約2.9km）や『SOCOLA武蔵小金井クロス』（約2.8km）があり、ショッピングや外食、日用品の購入などを快適に楽しめます。大型商業施設が揃っているため、家族の休日の行き先にも困ることがありません。小金井エリアは歩いても車でもアクセスしやすく、利便性と買い物の選択肢が広がる点が大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを叶えてくれる施設も充実しています。『セブンカルチャークラブ武蔵境』（約2.1km）では、フィットネスやカルチャー講座など多彩なプログラムが展開されており、大人から子どもまで幅広く通える環境が整っています。さらに、自然に囲まれた『大沢野川グラウンドテニスコート』（約3.1km）や『小金井公園テニスコート』（約3.0km）など、本格的にスポーツを楽しめる場所が揃っているのも特徴です。週末に仲間と集って汗を流したり、親子でスポーツを楽しんだり、生活に活力を与えてくれる時間をつくることができます。周囲の環境は運動習慣を自然に取り入れられる心地よさがあり、健康を大切にしたい方にとっても理想的です。

■文化・教育施設

周辺には文化や学びに触れられる魅力的な施設が多くあり、知的好奇心を刺激してくれる環境が整っています。『中近東文化センター』（徒歩490m）は、他の地域ではなかなか触れる機会の少ない分野の展示や文化資料に触れられる貴重なスポットで、気軽に立ち寄るだけで世界が広がるような体験ができます。また、『小金井市立図書館 東分室』（徒歩794m）は、子どもの読書習慣づくりにも役立つ便利な施設で、学びや調べものの拠点として家族全員が利用できます。さらに『武蔵野スイングホール』（約2.0km）はコンサートや講演会などの文化イベントが開催されるホールで、地域にいながら質の高い文化体験ができる点が魅力です。日常の中に自然と文化が溶け込む暮らしは、心を豊かにしてくれます。

■名所・旧跡

歴史や自然を深く感じられる名所も、暮らしの延長にあります。『小金井公園』（約4.1km）は広大な敷地を誇り、桜の名所としても広く知られるスポットで、春には花見を楽しみに多くの人が訪れます。さらに『井の頭恩賜公園』（約5.0km）も自転車圏内で、休日に散歩やボート遊びを気軽に楽しめるなど都内でも人気の高い公園が身近にあるのは大きな魅力です。また、『東郷寺』（約5.1km）は四季折々の景観が美しい歴史ある寺院で、特に春のしだれ桜は圧巻です。日々の暮らしの中に、こうした歴史と自然を感じる時間を取り入れられることは、住環境として大きな価値となります。

このように周辺には自然・文化・スポーツ・ショッピングと幅広い施設が揃っており、家族全員が自分の時間を楽しみながら暮らせる環境が整っています。生活利便と豊かな自然が程よく調和し、都心近郊とは思えない落ち着いた住み心地を感じられるエリアです。暮らしの質そのものを高めたいと考える方にとって、この地域はきっと理想的な住環境となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・西武多摩川線「新小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：3,315人、直線距離：645m）

2・中央本線「東小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：48,372人、直線距離：1,306m）

3・西武多摩川線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,123人、直線距離：1,480m）

4・中央本線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,510人、直線距離：1,515m）

5・西武多摩川線「多磨」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,282人、直線距離：2,197m）

6・中央本線「武蔵小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：99,468人、直線距離：2,627m）

7・中央本線／総武・中央緩行線「三鷹」駅（調査年：2021年、乗降客数：147,296人、直線距離：2,834m）

8・西武多摩川線「白糸台」駅（調査年：2021年、乗降客数：5,411人、直線距離：3,573m）

9・京王線「飛田給」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,855人、直線距離：3,679m）

10・京王線「武蔵野台」駅（調査年：2021年、乗降客数：約20,000人、直線距離：3,688m）

11・西武新宿線「田無」駅（調査年：2021年、乗降客数：59,318人、直線距離：3,909m）

12・京王線「西調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,071人、直線距離：3,929m）

13・京王線「多磨霊園」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,058人、直線距離：3,981m）

14・西武新宿線「花小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：45,499人、直線距離：4,136m）

15・京王線「東府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,493人、直線距離：4,277m）

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 三鷹-26（調査基準日：2025/1/1）

所在地：三鷹市深大寺3丁目（住居表示：深大寺3-4-16）

地番：三鷹市深大寺3丁目3916番13

交通：武蔵境駅 1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域

価格：361,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：西 4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎② 標準地番号 小金井-4（調査基準日：2024/7/1）

所在地：小金井市東町1丁目（住居表示：東町1-10-4）

地番：小金井市東町1丁目35番13外

交通：新小金井駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：346,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南 6.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎③ 標準地番号 三鷹-18（調査基準日：2025/1/1）

所在地：三鷹市井口3丁目（住居表示：井口3-19-31）

地番：三鷹市井口3丁目218番2外

交通：武蔵境駅 1200m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格：460,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：西 16.0m 都道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎④ 標準地番号 小金井5-4（調査基準日：2025/1/1）

所在地：小金井市東町4丁目（住居表示：東町4-5-13）

地番：小金井市東町4丁目1647番14

交通：新小金井駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：411,000円/㎡

地積：120㎡

前面道路：東 5.4m 市道

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ミラスモ三鷹市中原225①』京王線「つつじヶ丘」駅徒歩13分の好立地！南向き庭付き、和室を配したゆとりある3LDKで叶える新築生活

◎はじめに：三鷹市中原二丁目の利便性と住環境の調和

東京都三鷹市中原二丁目。ここは、都心へのアクセスに優れる京王線『つつじヶ丘』駅を最寄りとする、非常に利便性の高いエリアです。それでいて、住宅地としての良好な環境を守るために定められた第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた街並みが魅力となっています。この恵まれたロケーションに、高品質な新築一戸建て『ミラスモ三鷹市中原225①』の1号棟が誕生します。

この物件は、駅徒歩圏という希少な利便性に加え、ゆとりのある敷地面積と、和室を配した機能的かつ心地よい3LDKの間取りが特徴です。高性能な設備と、家族のふれあいを大切にする設計が、これからの新しい生活を豊かに彩ります。まずは、この立地がもたらす、快適で安心な暮らしのイメージを膨らませてみましょう。

■駅徒歩13分の軽快アクセス！京王線『つつじヶ丘』駅を日常の拠点に

この住まいの最大の魅力は、京王線『つつじヶ丘』駅まで徒歩13分というアクセスの良さです。つつじヶ丘駅は、京王線の主要な駅であり、新宿方面へのアクセスが非常に優れています。特急は停車しないものの、快速や各駅停車を利用すれば、新宿までスムーズに移動でき、都心への通勤・通学、あるいは休日のお出かけにも大変便利です。駅までの道のりが徒歩13分というのは、毎日の移動に負担が少なく、暮らしの快適性を格段に向上させます。

この三鷹市中原二丁目は、都市計画法上の市街化区域内にあり、特に良好な住居の環境を保護するため、第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、主に低層住宅のための地域であり、建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限が設けられています。これにより、周囲に高層の建物が建ちにくく、日当たりと風通しの良い、穏やかな街並みが形成されています。また、第一種高度地区や準防火地域に指定されており、建物の高さや構造に関する規定が、この地域の住環境の質を守っています。接道は西側4.0メートルの公道に面しています。

◎1号棟の特長：110㎡超の敷地と、和室のあるゆとりある3LDK

今回詳細をご案内する1号棟は、土地面積が110.42平方メートルとゆとりある広さを確保しており、建物面積も87.98平方メートルです。間取りは3LDKに加えて、日本の伝統的な空間である和室を配した設計となっています。

新築一戸建てとしては、2026年2月の完成が予定されており、建築確認番号は第25UDI1S建02902号を取得済みです。建物は木造で、外壁はサイディング貼、屋根はスレート葺きの2階建てです。土地の権利は所有権、地目も宅地です。駐車スペースも確保されており、お車をお持ちのご家庭も安心です。

・癒やしをもたらす和室

LDKに隣接するか、あるいは独立した形で設けられた和室は、この物件の大きな魅力です。客間としてだけでなく、小さなお子様のお昼寝スペースや、家族の憩いの場、あるいは多目的なフリースペースとして活用でき、暮らしにゆとりと多様性をもたらします。

・南向きで陽当たりの良いLDK

南面に設けられた庭は、豊かな陽光を室内に招き入れ、明るく開放的なリビング・ダイニング・キッチン（LDK）を実現します。LDKは家族が集まる中心地として、団らんの時間を大切にする設計となっています。対面式システムキッチンを採用しているため、お料理中もご家族との会話を楽しめます。

・機能的な水回り設備と収納

バスルームには、便利な浴室換気乾燥機が標準装備されており、雨の日のお洗濯も安心です。追い焚き機能付きのオートバスで、いつでも快適な温度でお風呂に入ることができます。また、各居室にはクローゼットなどの収納スペースがしっかりと確保されており、お部屋をすっきりと保つことができます。

◎安心とエコを実現する高性能な住まい

『ミラスモ三鷹市中原225①』の1号棟は、長く安心して快適に暮らすための高い性能を備えています。電気、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活に必要なインフラも整っています。引き渡し時期については、お客様とご相談の上で決定いたします。

・高い耐震性と耐久性

この建物は、建築基準法で定められた基準をクリアしていることはもちろん、さらに高い耐震性を目指した構造で建てられていると考えられます。これにより、万が一の地震の際にもご家族の安全を守り、大切な住まいを長持ちさせます。

・省エネルギー対策と快適性

全居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されています。この複層ガラスは、断熱性が高く、外気の影響を受けにくいため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現します。冷暖房費の節約にもつながるため、家計に優しいエコな暮らしが可能です。また、高効率給湯器の採用など、省エネ性能を高める工夫が凝らされています。

・セキュリティへの配慮

ご家族の安全を守るためのセキュリティ対策として、TVモニター付きインターホンが設置されています。来訪者を事前に確認できるため、安心感が高まります。

◎周辺環境：子育てにも適した利便性の高い立地

三鷹市中原二丁目周辺は、駅への近さと、生活に必要な施設が揃う利便性の高い環境が魅力です。

・充実の教育環境

お子様の通学先として、近隣には小学校や中学校があります。徒歩圏内に学校があることは、通学路の心配が少なく、親御様にとって大きな安心材料となります。また、地域には公園も点在しており、のびのびとした子育て環境が期待できます。

・日々の買い物に便利な施設

京王線『つつじヶ丘』駅周辺には、スーパーマーケットや様々な商店が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。また、物件の近くにもコンビニエンスストアやドラッグストアなど、日常の生活を支える施設があると、さらに便利です。

・緑豊かな周辺環境

三鷹市は、武蔵野の豊かな自然が残るエリアです。近隣にも緑地や公園があり、都会の利便性を享受しながらも、自然に親しむことができる穏やかな住環境です。

◎まとめ：駅近・ゆとり・和室の魅力が詰まった新築邸宅

『ミラスモ三鷹市中原225①』の1号棟は、京王線『つつじヶ丘』駅徒歩13分という希少な好立地に加え、土地面積110.42平方メートルというゆとり、そして和室を配した機能的な3LDKの間取りが魅力の高品質な新築一戸建てです。

高性能な設備と、安心の住環境を備えたこの物件は、都心へのアクセスを確保しつつ、ゆったりとした空間で家族の絆を育みたいと考えるすべての方に、自信を持っておすすめできる選択肢です。南向きの庭からの陽光が、ご家族の新しい生活を明るく照らします。

この住まいの持つ真の魅力は、文章だけでは伝えきれません。ぜひ一度現地を訪れ、その空間の心地よさ、日当たりの良さ、そして周辺環境の利便性を、ご自身の目で確かめていただくことをお勧めします。

ご興味をお持ちいただけましたら、いつでも現地のご案内を承ります。間取りの詳細や周辺環境について、さらに詳しくご説明させていただきます。

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【物件概要】

1号棟

価格：成約済

土地面積：110.42㎡

建物面積：87.98㎡

間取り：3LDK＋和室

■所在地：三鷹市中原2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩13分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 公道4.0m

■建築確認番号：第25UDI1S建02902号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線『つつじヶ丘駅』北口　徒歩1.3km

・京王線『柴崎駅』北口　徒歩1.7km

・三鷹市コミュニティバス『中西』　徒歩242m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート調布つつじヶ丘店　徒歩744m

・セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店　徒歩809m

・三鷹中原四郵便局　徒歩369m

・三井のリパーク三鷹中原4丁目　徒歩273m

・ナビパーク西つつじケ丘第2　徒歩549m

・タイムズカー三鷹中原2丁目　徒歩588m

■ショッピング施設

・フレンテ仙川　徒歩1.8km

・キテラタウン調布　徒歩1.4km

・ココスクエア　徒歩2.6km

・業務スーパー柴崎店　徒歩808m

・Big-A調布菊野台店　徒歩1.9km

・島忠ホームズ仙川店　徒歩2.0km

・ノジマキテラタウン調布店　徒歩1.4km

・ワークマンプラス調布深大寺店　徒歩1.3km

・しまむら仙川店　徒歩1.6km

・マクドナルド20号つつじヶ丘店　徒歩925m

・CoCo壱番屋調布つつじヶ丘店　徒歩1.1km

■病院

・五島医院（内科・小児科）　徒歩912m

・木内クリニック（消化器科・外科）　徒歩949m

・えぎ眼科クリニック　徒歩1.1km

・秋鹿クリニック（耳鼻咽喉科・泌尿器科）　徒歩1.1km

・井上博文クリニック（皮膚科）　徒歩962m

・堀内歯科医院　徒歩554m

■介護施設

・ニチイホーム三鷹　徒歩831m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・三鷹中原幼稚園　徒歩452m

・春清学苑幼稚園　徒歩1.1km

・調布白菊幼稚園　徒歩1.6km

◎保育園（認可）

・ポピンズナーサリースクール調布　徒歩439m

・東台保育園　徒歩650m

・神代保育園　徒歩829m

◎小学校

・東台小学校　徒歩622m

・中原小学校　徒歩908m

・上ノ原小学校　徒歩956m

◎中学校

・第五中学校　徒歩1.3km

・第八中学校　徒歩1.4km

・神代中学校　徒歩1.5km

■公共施設

◎市役所・行政窓口

・三鷹市三鷹東部市政窓口　徒歩969m

◎公園

・中原児童公園　徒歩318m

・つつじヶ丘公園　徒歩516m

・あおやぎ公園　徒歩1.1km

◎警察・消防

・三鷹警察署中仙川交番　徒歩942m

・調布警察署つつじヶ丘駅前交番　徒歩1.1km

・調布警察署菊野台交番　徒歩1.3km

・調布消防署つつじヶ丘出張所　徒歩1.3km

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【家族で楽しむ暮らしが広がる、魅力あふれるロケーション案内】

住まいを選ぶとき、日々の生活に潤いを与えてくれる地域の魅力は大きなポイントとなります。今回ご紹介するエリアは、公園やショッピングスポット、文化施設などがバランス良く揃い、家族みんなが快適に暮らせる住環境が整っています。静けさと利便性を兼ね備えたロケーションで、休日の楽しみ方が自然と増えていく地域です。ここでは、周辺の名所や人気スポットを詳しく紹介しながら、このエリアでの生活がいかに豊かで心地よいものになるかを丁寧にお伝えします。

■【お出かけスポット】徒歩圏で自然と商業施設が楽しめる環境

周辺には家族で気軽に足を運べるスポットが点在し、日常にリラックスと楽しさを添えてくれます。『つつじヶ丘公園』（徒歩516m）は、緑豊かな自然が広がり、散歩や小さなお子さまとの外遊びにぴったりの場所です。一区画ごとに雰囲気が異なる園内は、ベンチや遊具なども設置され、春や秋には季節の移ろいを感じながらゆっくり過ごすことができます。

少し歩けば、多彩な店舗が揃う『キテラタウン調布』（徒歩1.4km）や、ショッピングはもちろんグルメやサービス店舗も集まる『フレンテ仙川』（徒歩1.8km）など、大型の商業施設にもアクセス可能です。普段の買い物から休日の買い出しまで、充実したラインナップが暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

■【趣味・スポーツ施設】アクティブ派の家族にも魅力いっぱい

健康志向の方、趣味を楽しみたい方には、周辺のスポーツ施設が心強い魅力となるでしょう。『仙川ゴルフ練習場』（徒歩1.1km）は、気軽に立ち寄れる距離に位置し、仕事の前後や休日に気分転換としてスイングを楽しめます。また、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩2.0km）では、より本格的な練習を求める方にも満足していただける環境が整っています。

さらに、『柴崎駅前テニスコート』（徒歩2.0km）は、テニス愛好家に人気のスポットで、運動不足解消や親子でのレジャーにもぴったりです。これらの施設が身近に揃っているため、体を動かす習慣を自然と取り入れることができ、健やかな毎日を支えてくれます。

■【文化・教育施設】知識と感性を育むスポットが徒歩圏

文化や教育に関する施設も身近に揃っており、子育て世帯はもちろん、大人の学びの場としても魅力的です。『調布市立図書館 神代分館』（徒歩832m）は静かな環境の中でゆったりと本を楽しめる施設で、子ども向けの絵本や学習コーナーも充実しているため、ファミリーで利用しやすいのが特徴です。

地域で話題の企業系ミュージアム『マヨテラス』（徒歩1.5km）では、食品に関する展示や体験を楽しむことができ、子どもの興味を引き出すスポットとして人気があります。また、アートや演劇に触れられる『調布市せんがわ劇場』（徒歩2.1km）では、幅広い年齢層向けの公演が開催されており、地域文化との距離がぐっと近づく場所として親しまれています。

■【名所・旧跡】歴史と自然に触れられる魅力的な周辺環境

周辺には歴史ある名所や、広大な自然に触れられるスポットも多数存在します。『烏山寺町』（約3.9km）は古くから寺院が集まる歴史的な地域で、文化的な街並みを散策できる落ち着いた観光地として知られています。

また、自然豊かな『井の頭恩賜公園』（約4.6km）は、多くの家族が集う人気スポット。広い敷地内には池や動物園、美術館などさまざまな施設が点在し、季節ごとに多彩な表情を見せる都会のオアシスです。

そして、さらに足を伸ばせば、川崎市多摩区にある『旧佐々木家住宅』（約7.5km）など、昔ながらの住まいの文化を感じられる貴重な施設にも訪れることができます。学校の課外学習としても人気が高く、歴史に触れながら家族で楽しめるスポットとなっています。

■【まとめ】日常と休日が豊かになるロケーション

このエリアは、生活に欠かせない利便性と、暮らしを彩る自然や文化がバランスよく揃った、非常に魅力的な環境です。子育て世帯にとっては安心して過ごせる要素が多く、大人にとっても趣味・買い物・文化体験が充実した快適な住環境が整っています。

住まいの周辺に広がる多彩なスポットは、日常の質を自然と高めてくれるものばかり。ここでの生活は、家族にとって新しい発見と楽しみが毎日のように訪れる、豊かな暮らしへとつながっていきます。新しい住まいをお探しの方にとって、この地域の魅力は大きな安心感と期待を与えてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 766m

2. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 1,177m

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人/日, 直線距離: 1,251m

4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 1,964m

5. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,395m

6. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人/日, 直線距離: 2,717m

7. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,779m

8. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 3,375m

9. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人/日, 直線距離: 3,404m

10. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人/日, 直線距離: 3,505m

11. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 3,586m

12. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人/日, 直線距離: 3,653m

13. 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人/日, 直線距離: 3,687m

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,805m

15. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 3,818m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 三鷹-15（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 中原1-18-6

所在 東京都三鷹市中原1丁目921番26

交通 つつじヶ丘駅 約800m

用途 第一種低層住居専用地域／現況 住宅

周辺状況 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域

価格 468,000円/㎡

地積 207㎡

前面道路 南 4.0m 市道

形状 間口・奥行き 1.0・1.0

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号 調布-5（調査基準日 2024/7/1）

所在 東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70

交通 つつじヶ丘駅 約1100m

用途 第一種低層住居専用地域／現況 住宅

周辺状況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

価格 405,000円/㎡

地積 164㎡

前面道路 南 5.0m 市区町村道

形状 間口・奥行き 1.0・1.5

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号 調布-2（調査基準日 2024/7/1）

所在 東京都調布市西つつじケ丘二丁目11番5

交通 つつじヶ丘駅 約490m

用途 第一種低層住居専用地域／現況 住宅

周辺状況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 487,000円/㎡

地積 209㎡

前面道路 南 6.0m 市区町村道

形状 間口・奥行き 1.0・1.0

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号 調布-35（調査基準日 2025/1/1）

所在 東京都調布市西つつじケ丘1丁目33番17

交通 つつじヶ丘駅 約650m

用途 第一種低層住居専用地域／現況 住宅

周辺状況 一般住宅・アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格 430,000円/㎡

地積 163㎡

前面道路 南西 5.4m 市道

形状 間口・奥行き 1.0・1.5

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ハートフルタウン三鷹市井口4丁目』JR中央線徒歩圏、ゆとりある敷地とカースペース2台が魅力！駅近で叶える、安心と快適の新築3LDK（全2棟）

◎はじめに：三鷹市井口四丁目の恵まれたロケーション

東京都三鷹市井口四丁目。ここは、西武多摩川線とJR中央線の二路線が利用可能な利便性の高い立地でありながら、第一種低層住居専用地域に定められた、穏やかで静かな住環境が広がるエリアです。この人気の高い地域に、ゆとりある敷地面積と充実の設備を兼ね備えた新築一戸建て『ハートフルタウン三鷹市井口4丁目』が、全2棟で誕生します。

この分譲地は、都心へのスムーズなアクセスを確保しつつ、静かで緑豊かな環境で子育てをしたいご家庭や、安心で快適なセカンドライフを送りたいご夫婦に最適な選択肢です。各棟ともカースペースが2台分確保されており、現代の多様なライフスタイルにも柔軟に対応できる設計となっています。この物件の魅力と、この場所で得られる豊かな暮らしについて、詳しくご案内いたします。

■徒歩圏内で叶う、JR中央線・西武多摩川線のダブルアクセス

この住まいの最大の特長の一つは、交通アクセスにおける利便性の高さです。二つの異なる路線を徒歩圏内で利用できるため、通勤・通学、そして休日のお出かけの選択肢が格段に広がります。

まず、西武多摩川線『新小金井』駅までは、わずか徒歩9分という近さです。朝の忙しい時間帯でも、無理なく駅に到着できる距離です。そして、もう一方のターミナル駅であるJR中央線『東小金井』駅までも、徒歩17分というアクセスです。JR中央線は快速電車が利用できるため、新宿や東京方面への通勤にも大変便利で、都心へのアクセス性も非常に優れています。西武多摩川線を利用すれば武蔵境駅にもスムーズにアクセスでき、日々の買い物や用事に合わせて駅を選べる利便性の高さが魅力です。

この三鷹市井口四丁目の周辺は、都市計画法上の市街化区域内にあり、特に良好な住居の環境を保護するため、第一種低層住居専用地域に指定されています。建物の建築には建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限が設けられており、ゆとりのある敷地計画がされています。また、第一種高度地区に指定されているため、建物の高さにも制限があり、日当たりと風通しの良い、落ち着いた街並みが守られています。敷地は西側および南側の公道に接しており、日当たりの良さも期待できます。

◎【A号棟】と【B号棟】の魅力：広々とした敷地とカースペース2台

『ハートフルタウン三鷹市井口4丁目』は、A号棟とB号棟の2棟構成です。どちらの棟も敷地面積は100平方メートル超とゆとりがあり、さらに各棟にカースペースが2台分確保されています。ご夫婦それぞれがお車をお持ちの場合や、来客用の駐車場として活用できるなど、大変便利な設計です。建物は木造2階建てで、外壁はサイディング貼、屋根はアスファルトシングル仕上げとなっており、外観の美しさと耐久性を兼ね備えています。完成予定は2026年1月と予定されており、建築確認番号はA号棟が第HPA25-10770-1号、B号棟が第HPA25-10771-1号を取得済みです。土地の権利は所有権、地目も宅地です。

・充実の収納力【A号棟】（3LDK＋WIC＋カースペース2台可）

A号棟は、土地面積100.03平方メートル、建物面積79.70平方メートルの3LDKの間取りです。特に注目すべきは、ウォークインクローゼット（WIC）が設けられている点です。WICは、衣類だけでなく、かさばる荷物などもまとめて収納できるため、居室空間をより広く、有効に使うことができます。また、カースペースが2台分確保されており、駐車場に困ることもありません。

・開放的な空間設計【B号棟】（3LDK＋カースペース2台可）

B号棟は、土地面積100.49平方メートル、建物面積80.32平方メートルの3LDKの間取りです。A号棟と同様にカースペース2台分を確保しつつ、建物面積もわずかに広く、ゆったりとした空間設計が期待できます。どちらの棟も、家族が集まるLDKを中心に、各居室が独立性を保てるよう配慮された、機能的な間取りとなっています。

◎全棟共通：家族の暮らしを支える高品質な設備

両棟ともに、日々の生活を快適にし、安心をプラスする高品質な設備仕様が充実しています。東京電力、公営水道、都市ガス、本下水といった生活に必要なインフラも整っています。引き渡し時期については、お客様とご相談の上で決定いたします。

・家族の笑顔が集まるLDK

LDKは、対面式のシステムキッチンを採用しており、お料理をしながらご家族との会話を楽しめる設計です。浄水器付き水栓も備わっており、いつでも安心で美味しい水が利用できます。

・毎日の家事をサポートする設備

バスルームには、便利な浴室換気乾燥機が標準装備されており、天候に左右されずにお洗濯が可能です。追い焚き機能付きのオートバスで、いつでも温かいお風呂に入ることができます。また、シャワー付き洗面化粧台や、節水型の温水洗浄便座付きトイレも採用されており、日々の生活の質を高めます。

・省エネと快適性の両立

高い断熱性能を持つ建物は、夏は涼しく、冬は暖かい、一年中快適な室内環境を実現します。全居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されているため、断熱性・遮熱性が向上し、冷暖房費の節約にも貢献します。また、省エネルギー基準に適した高効率給湯器が採用されていることで、家計にも優しいエコな暮らしが実現します。

・セキュリティへの配慮

安全性を高めるTVモニター付きインターホンが設置されており、来訪者を事前に確認できるため安心です。また、玄関には人感センサー付きの照明が設置されているなど、防犯面にも配慮されています。

◎周辺環境：教育施設と自然が近い、理想の子育て環境

三鷹市井口四丁目周辺は、閑静な住宅街でありながら、教育施設や自然環境に恵まれた、子育てに最適なエリアです。

・充実の教育環境

お子様の通学先として、井口小学校や第二中学校が近隣にあります。小学校や中学校が無理なく通学できる距離にあることは、親御様にとって大きな安心材料となります。近隣には、東京農工大学のキャンパスもあり、アカデミックで落ち着いた雰囲気が漂うことも魅力の一つです。

・日々の買い物に便利な施設

駅前まで足を延ばせば、JR中央線『東小金井』駅や西武多摩川線『新小金井』駅周辺には、スーパーマーケットや様々な商業施設が充実しています。また、物件の近くにも日々の生活に必要な食料品や日用品を揃えることができる店舗があるため、日常の買い物に困ることはありません。

・豊かな自然と公園

近隣には、武蔵野の自然を感じられる公園が点在しています。休日にはご家族で散策やレジャーを楽しむことができ、都会の利便性を享受しながらも、自然に親しむ豊かな生活を送ることが可能です。

◎まとめ：駅近・ゆとり・高性能を兼ね備えた理想の住まい

『ハートフルタウン三鷹市井口4丁目』全2棟は、西武多摩川線『新小金井』駅徒歩9分、JR中央線『東小金井』駅徒歩17分という優れた利便性と、三鷹市井口の穏やかな住環境を両立させた、大変魅力的な新築一戸建てです。

100平方メートルを超えるゆとりのある敷地と、カースペース2台が確保された設計は、多様なご家族のニーズに応えます。A号棟のウォークインクローゼット付き3LDK、B号棟の開放的な3LDKという個性的な間取りから、ご自身のライフスタイルに合った一棟をお選びいただけます。

高性能な設備と、安心の住環境を備えたこの物件は、ご家族の明るい未来を育むにふさわしい、価値ある住まいです。都心へのアクセスと、静かで快適な生活を諦めたくないすべての方に、自信を持っておすすめできる物件です。

この住まいの持つ真の魅力と、周辺環境の良さは、実際に現地を訪れ、ご自身の目で確かめていただくことで、より深くご理解いただけると確信しています。

ご興味をお持ちいただけましたら、いつでも現地のご案内を承ります。ご希望の棟や間取りについて、さらに詳しくご説明させていただきます。

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【物件概要】  

A号棟

価格：成約済

土地面積：100.03㎡

建物面積：79.70㎡

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台可

B号棟

価格：7,390万円(税込)

土地面積：100.49㎡

建物面積：80.32㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

■所在地：三鷹市井口4丁目

■交通：

・西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩9分

・JR中央線「東小金井」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル）

■築年月：完成予定 2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約5m 公道、南側 約5m 公道（法42条1項1号）

■建築確認番号：

・A号棟：第HPA25-10770-1号

・B号棟：第HPA25-10771-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（各棟）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線『新小金井』駅 徒歩717m

・JR中央線『東小金井』駅 徒歩1.4km

・小田急バス『市境』停 徒歩248m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン小金井東町2丁目店 徒歩435m

・ファミリーマート小金井東町一丁目店 徒歩533m

・小金井東二郵便局 徒歩194m

・タイムズ三鷹井口第2 徒歩103m

・エイブルパーキング井口4丁目第4 徒歩159m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第2 徒歩103m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第3 徒歩428m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店 約1.1km

・松屋深大寺3丁目店 約1.1km

・武蔵境ロフト 約2.0km

・ジーユー イトーヨーカドー武蔵境店 約2.0km

・DCM小金井店 約1.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約2.3km

・カレーハウスCoCo壱番屋 JR東小金井駅南口店 約1.4km

■病院

・武蔵野中央病院（内科）徒歩283m

・さいとう医院（消化器科）徒歩756m

・あかいしクリニック（小児科）約1.3km

・東小金井さくらクリニック（外科・泌尿器科）約1.2km

・東小金井駅前眼科 約1.3km

・ないとう耳鼻咽喉科 徒歩813m

・近藤皮膚科クリニック 徒歩785m

・武蔵境いわもと婦人科クリニック 約1.4km

・小金井ファーストデンタルクリニック 徒歩532m

■介護施設

・メディカル・リハビリホームくらら武蔵境 徒歩222m

・武蔵野中央病院（療養型）徒歩283m

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩546m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・みそら幼稚園 徒歩549m

・鶏鳴幼稚園 徒歩944m

・三鷹双葉幼稚園 約1.3km

・こむぎ保育園 徒歩785m

・くりのみ保育園 徒歩815m

・三鷹西野保育園 徒歩859m

・東小学校 徒歩855m

・東中学校 徒歩986m

■高校・大学・専門学校等

・国際基督教大学高等学校 徒歩773m

・ルーテル学院大学 徒歩865m

・東京神学大学 徒歩890m

・国際基督教大学 約1.1km

・日本ルーテル神学校 徒歩860m

■公共施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口 約1.7km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 約3.6km

・三鷹市役所 約3.7km

・パンダ公園 徒歩858m

・境南中央公園 約1.0km

・深大寺公園 約1.1km

・小金井警察署新小金井交番 徒歩670m

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【自然・文化・利便性が融合するロケーションで、日常が特別な時間になる街】

住まいの魅力を語るとき、建物の設備や間取りと同じくらい大切なのが、周辺環境がもたらす豊かさです。このエリアには、自然の潤いを感じられる公園、家族で楽しめる多彩な商業施設、暮らしに刺激を与える文化・教育施設、そして歴史の面影が息づく名所が揃っています。徒歩や自転車で気軽に出かけられる距離に数多くのスポットが点在しており、毎日の暮らしに彩りを添えてくれる点は、この街だからこそ味わえる大きな魅力です。ここでは、周辺の名所やスポットを、生活シーンを想像しながら詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】

おだやかな自然と開放感あふれる環境で過ごしたい方には、徒歩1.1kmに位置する『深大寺公園』がぴったりです。緑豊かな園内には、四季折々の自然が広がり、休日にゆったり散歩を楽しんだり、お子様と自然観察をしたりと、家族の憩いの場に最適です。春の桜や新緑の季節は特に人気で、写真に収めたくなる風景が広がります。

徒歩2.6kmの『SOCOLA武蔵小金井クロス』は、日常のお買い物から飲食まで幅広く揃う複合商業施設です。食料品、日用品、ファッション、グルメなど多機能に使えるため、家族それぞれの目的に応えられる利便性が魅力。天候に左右されず利用できる点も人気です。

また、徒歩2.7kmの『nonowa武蔵小金井 SOUTH』は駅直結の商業施設で、雑貨店やカフェ、ベーカリーなどが揃い、仕事帰りのちょっとした買い物や、休日のリフレッシュに立ち寄るのに便利です。おしゃれで洗練された店が多く、街歩きが楽しくなるスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】

健康的な暮らしを叶えるスポーツ施設も近隣に点在しています。徒歩2.0kmにある『セブンカルチャークラブ武蔵境』では、テニスをはじめとした多彩なスポーツプログラムを楽しめます。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、新たな趣味を見つけたい方にもおすすめです。

徒歩2.8kmの『小金井公園テニスコート』は、開放感あふれる広大な敷地の中でスポーツを楽しめる人気スポット。自然に囲まれた環境は、テニス愛好者にとって理想的なプレー環境です。週末には家族連れの利用者も多く、爽やかな風を感じながら伸び伸びと身体を動かせます。

さらに、徒歩3.3kmの『大沢野川グラウンドテニスコート』は、静かな環境で集中してテニスを楽しめる施設。自然豊かな立地にあり、運動不足解消や気分転換にぴったりの場所です。スポーツを通じて地域の方々と交流が生まれる点も魅力です。

■【文化・教育施設】

知的好奇心を刺激し、学びを深められる文化・教育施設も充実しています。徒歩622mの『小金井市立図書館 東分室』は、集中して読書や学習ができる静かな空間として人気です。家族で通える場所として、子どもの読書習慣づくりにも適しています。

徒歩846mの『国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館』は、国際基督教大学（ICU）構内にある施設で、考古学資料や民俗資料を中心とした展示が魅力。文化や歴史に触れることで、新しい発見や学びのきっかけが広がります。大学構内の落ち着いた雰囲気も訪れる人々を魅了します。

徒歩1.9kmの『武蔵野スイングホール』は、音楽イベントや文化公演が開催されるホールとして知られ、多様なジャンルの演目が楽しめる文化拠点です。鑑賞を通じて日頃の疲れを癒したり、新たな刺激を受けたりと、暮らしに豊かさをもたらしてくれます。

■【名所・旧跡】

歴史と文化の趣を感じられる名所も徒歩圏内に揃います。徒歩3.9kmの『小金井公園』は、多くの人々に親しまれる都立公園。広々とした敷地の中には芝生広場や季節の花々が楽しめるスポットがあり、春の桜や秋の紅葉など、四季折々の自然が訪れる人を魅了します。散策やピクニック、スポーツなど、多様な楽しみ方ができる大型公園です。

徒歩4.8kmの『井の頭恩賜公園』は、井の頭池を中心に豊かな自然が広がる風光明媚な公園。休日にはボート遊びを楽しんだり、近くの動物園を訪れたりと、一日中楽しめるスポットとして人気があります。四季の移ろいが美しいだけでなく、周辺のカフェや雑貨店なども魅力的な街並みを形成しています。

徒歩5.1kmの『東郷寺』は、静寂に包まれた壮麗な伽藍が特徴の寺院で、映画やドラマの撮影地としても知られています。季節ごとに変わる景観は訪れる人の心を癒し、日本文化の奥深さを感じられる場所です。境内に広がる落ち着いた空気が、訪れるたびに新たな感動をもたらします。

■【まとめ】

このエリアは、自然・スポーツ・文化・歴史・ショッピングのすべてがバランスよく揃っており、暮らしに必要なものだけでなく、心豊かに過ごすための環境も整っています。日常を楽しむ場所がすぐ近くにあることで、生活の質が大きく向上し、ご家族それぞれにとって理想的な住環境をつくりあげてくれるでしょう。毎日の暮らしが便利で快適、そしてちょっと特別になるこのロケーションは、新しい生活のスタートに最適な場所といえます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 3,315人　直線距離: 515m

2. 中央本線「東小金井」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 48,372人　直線距離: 1,131m

3. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 24,123人　直線距離: 1,383m

4. 中央本線「武蔵境」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 103,510人　直線距離: 1,418m

5. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 10,282人　直線距離: 2,328m

6. 中央本線「武蔵小金井」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 99,468人　直線距離: 2,521m

7. 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 147,296人　直線距離: 2,802m

8. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 5,411人　直線距離: 3,710m

9. 西武鉄道新宿線「田無」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 59,318人　直線距離: 3,724m

10. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 20,000人　直線距離: 3,834m

11. 京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 18,855人　直線距離: 3,861m

12. 西武鉄道新宿線「花小金井」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 45,499人　直線距離: 3,940m

13. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 11,058人　直線距離: 4,097m

14. 京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 14,071人　直線距離: 4,122m

15. 西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 13,378人　直線距離: 4,254m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 小金井5-4（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 東町4-5-13

所在・地番 東京都小金井市東町4丁目1647番14

交通 新小金井駅 距離130m

用途区分 近隣商業地域（利用現況 住宅・店舗）

周辺状況 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格 411,000円/㎡

地積 120㎡

前面道路 東側 市道 幅員5.4m

形状（間口・奥行き） 1.0（％）・1.5（％）

建物構造 RC

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率 80％ / 300％

法規制 準防火地域・市街化区域

② 標準地番号 三鷹-26（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 深大寺3-4-16

所在・地番 東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13

交通 武蔵境駅 距離1900m

用途区分 第一種低層住居専用地域（利用現況 住宅）

周辺状況 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格 361,000円/㎡

地積 158㎡

前面道路 西側 市道 幅員4.0m

形状（間口・奥行き） 1.0（％）・1.5（％）

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率 40％ / 80％

法規制 市街化区域

③ 標準地番号 三鷹-18（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 井口3-19-31

所在・地番 東京都三鷹市井口3丁目218番2外

交通 武蔵境駅 距離1200m

用途区分 第一種中高層住居専用地域（利用現況 住宅）

周辺状況 一般住宅・アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格 460,000円/㎡

地積 201㎡

前面道路 西側 都道 幅員16.0m

形状（間口・奥行き） 1.0（％）・1.2（％）

建物構造 LS

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％

法規制 準防火地域・市街化区域

④ 標準地番号 小金井-4（調査基準日 2024/7/1）

住居表示 東町1-10-4

所在・地番 東京都小金井市東町一丁目35番13外

交通 新小金井駅 距離750m

用途区分 第一種低層住居専用地域（利用現況 住宅）

周辺状況 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格 346,000円/㎡

地積 148㎡

前面道路 南側 市区町村道 幅員6.0m

形状（間口・奥行き） 1.0（％）・2.0（％）

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％

法規制 準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎二路線利用可能！ゆとりの敷地と充実の機能が叶える、子育て世代に贈る新築邸宅【府中市矢崎町4丁目】

■ 府中市の新たな魅力！利便性と安らぎが共存する理想的な住環境

東京都府中市、歴史と文化が息づき、豊かな自然と都市機能が融合するこの街に、新生活の幕開けにふさわしい新築一戸建て全3棟のプロジェクト、「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」が誕生します。この物件の第一の魅力は、二つの主要駅を利用できる利便性の高さです。西武多摩川線『是政』駅からは徒歩14分、そして多方面へのアクセスに便利なJR南武線『府中本町』駅からは徒歩15分という、快適な通勤・通学・お出かけを可能にするロケーションです。JR南武線を利用すれば、川崎方面へダイレクトにアクセスでき、京王線が乗り入れる府中駅まではわずか一駅。都心へのアクセスもスムーズに繋がるため、多様な働き方やライフスタイルを持つご家族にとって、非常に高いポテンシャルを秘めた立地と言えるでしょう。

物件が位置する府中市矢崎町四丁目は、多摩川が近くを流れる水と緑に恵まれた穏やかな住宅エリアです。都市の利便性を享受しつつも、生活圏には広大な公園や河川敷の開放感が広がり、都会の喧騒から程よく離れた、心地よい安らぎを感じることができます。特に、子育て世代のご家族にとっては、週末に河川敷でレジャーを楽しんだり、近隣の公園で思い切り遊ばせたりと、お子様が自然の中で健やかに成長できる環境が整っている点は大きな魅力となります。この地は、単なる住居としてだけでなく、ご家族の『心と体の健康を育む場所』としての価値を提供してくれるでしょう。

この「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」は、**利便性の高いアクセスという『動』**と、豊かな自然に囲まれた住環境という『静』、この二つを見事に両立させた、まさに理想の住まいを具現化したプロジェクトです。

■ ご家族の夢を叶える3棟それぞれの個性と設計思想

今回ご紹介する新築一戸建ては、それぞれが異なる魅力を放つ全3棟構成です。各棟は、現代のご家族の多様なニーズに応えるよう、設計士のこだわりと工夫が随所に凝らされています。

全棟で共通しているのは、ゆとりある敷地を最大限に活かし、採光と通風に配慮した設計がなされている点です。日当たりの良い南向きの居室や、風通しの良い配置は、室内の明るさと快適性を保ち、一年を通じて心地よい生活空間を提供します。また、プライバシーを確保しつつも、ご近所との適度なコミュニケーションが生まれるような、開かれた街並みが計画されています。

間取りにおいては、広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）を核とした家族の絆を深める空間設計が特徴です。特に、リビングスペースは、ご家族が自然と集まり、会話が弾むような温かい雰囲気を演出するために、開放感のある設計が採用されています。また、収納計画にも力が入れられており、各居室に設けられたクローゼットはもちろん、共用部にも使い勝手の良い収納スペースが確保されています。これにより、お部屋の中はいつもすっきりと片付き、広々と使うことができるでしょう。

3棟それぞれに、例えば、より広い庭を確保した棟、カースペースの使い勝手を重視した棟、あるいはプライベートな居室配置に工夫を凝らした棟など、微妙に異なる特徴を持たせています。これにより、お客様のライフスタイルや重視するポイントに合わせて、最適な一棟をお選びいただくことが可能です。どの棟も、耐久性に優れた工法と高品質な建材を使用しており、ご家族の安全と安心を長きにわたって守り続けます。

■ ハイスペックな標準設備が彩る快適な暮らしのステージ

この「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」の大きな魅力の一つは、標準仕様で採用されている設備のグレードの高さです。日々の生活の質を向上させる、先進的で機能的な設備が揃っています。

◎ キッチン設備：毎日のお料理をサポートするシステムキッチンには、使い勝手の良い浄水器一体型水栓や、調理後の片付けを大幅に軽減する食器洗い乾燥機が標準装備されています。広々としたカウンタースペースは作業効率を高め、機能的な収納スペースはキッチン周りを常に整理整頓された状態に保ちます。また、キッチンからダイニングを見渡せる設計であれば、お子様の様子を見守りながら調理ができるため、安心して家事に集中できるでしょう。

◎ バスルーム：一日の疲れを癒すバスルームには、追い焚き機能や、梅雨時や花粉の季節に大活躍する浴室換気乾燥機が完備されています。ゆったりとした浴槽は、ご家族皆様の癒しの空間を提供します。また、節水型シャワーヘッドの採用など、環境と家計に配慮した設計も施されています。

◎ その他設備：全居室ペアガラスの採用は、高い断熱性と遮音性を実現し、一年を通じて快適な室温を保ち、光熱費の節約にも貢献します。来訪者を映像で確認できるカラーモニター付インターホンは、セキュリティ面での安心感を高めます。また、24時間換気システムが導入されており、新鮮な空気を取り込み、常にクリーンで快適な室内環境を維持します。さらに、各棟にはカースペースが確保されており、車での移動が多いご家庭にも便利です。

これらの充実した設備は、単に快適性を高めるだけでなく、日々の家事負担を軽減し、ご家族がゆとりのある時間を過ごすためのサポートとなります。新築ならではの最新の設備と機能性を、ぜひご体感ください。

■ 子育て・教育・商業、全てが揃う周辺環境の充実

ご家族の暮らしを豊かにするのは、住まいそのものの魅力だけでなく、その周辺の環境です。「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」周辺は、子育てに理想的な環境と、生活利便施設がバランス良く整った、住み心地の良いエリアです。

・ 教育施設：物件周辺には、複数の保育園、幼稚園、そして公立の小中学校が点在しており、お子様の通学や送迎に便利な立地です。徒歩圏内に学校があることで、登下校時の安心感が違います。また、府中市は教育への意識が高い地域としても知られており、お子様の学びをサポートする環境が整っています。

・ 買い物環境：日常の生活に欠かせないスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどが、徒歩圏内または自転車でアクセスしやすい場所に複数存在します。生鮮食品から日用品まで、必要なものがすぐに手に入る利便性は、忙しいご家族の生活を支えます。また、少し足を延ばせば、府中駅周辺の大型商業施設も利用できるため、週末のショッピングやグルメも楽しめます。

・ 公園・レジャー：多摩川の河川敷が近く、ウォーキングやジョギング、サイクリングなどのアクティビティを日常的に楽しむことができます。また、広々とした公園も多く、お子様を遊ばせる場所にも困りません。自然の中で体を動かし、リフレッシュできる環境は、ご家族の健康的な生活を支えます。

・ 医療施設：万が一の際に安心な、病院やクリニックなどの医療施設も近隣に充実しています。地域に根ざしたかかりつけ医を見つけやすく、ご家族の健康管理をサポートしてくれます。

■ 安心と信頼の住まいづくり、未来を見据えた選択

この「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」は、確かな品質と技術に裏打ちされた、安心の住まいづくりがなされています。新しい暮らしを始めるにあたって、将来にわたって安心して住み続けられるかどうかは、非常に重要なポイントです。

構造においては、日本の厳しい建築基準をクリアした耐久性の高い工法が採用されており、地震などの自然災害に対しても高い安全性を確保しています。また、使用されている建材一つ一つにもこだわり、デザイン性だけでなく、環境や健康への配慮もなされています。

完成予定時期は、ご家族の新生活の計画に合わせて調整が可能な場合があります。新築住宅ならではの、すべてが新しい状態で入居できる喜びは、中古物件では得られない特別なものです。真新しい空間で、ご家族の歴史を一から刻み始めることができるでしょう。

西武多摩川線とJR南武線の二路線利用という優れたアクセス、そして多摩川の自然の潤いを享受できる立地。ゆとりある設計と、ハイスペックな設備が揃った住空間。そして、充実した周辺環境。これら全ての要素が、府中市矢崎町四丁目のこの地に集約されています。

この新築邸宅は、ただ住むだけの場所ではありません。ご家族の笑顔があふれ、「幸せのハート」が育まれる街として、未来の暮らしを豊かに彩る舞台となるでしょう。利便性と安らぎを両立させたいと願うご家族にとって、この上ない選択肢となるはずです。

ご自身の目でこの街の魅力を確かめ、新しい暮らしのイメージを膨らませてみてください。この場所で始まる、ご家族の新しい生活が、最高の物語となることを願っています。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：120.26㎡

建物面積：83.73㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：86.09㎡

建物面積：92.53㎡（車庫約3.33㎡含）

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市矢崎町4丁目

■交通：西武多摩川線『是政』駅 徒歩14分、JR南武線『府中本町』駅 徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南側 約5.5m 公道（法42条1項1号道路・法42条1項2号道路）

■建築確認番号：A号棟／第HPA-25-05045-1　C号棟／第HPA-25-05180-1

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、高度地区（第二種）、日影規制4h-2.5h-4m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「武蔵野台」駅 徒歩8分

●西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩13分

●京王バス「白糸台つつじ児童公園」バス停 徒歩1分

■スーパー・コンビニ等

●マルエツ飛田給店 徒歩10分

●ファミリーマート府中白糸台三丁目店 徒歩2分

●セブンイレブン府中白糸台店 徒歩5分

■ショッピング施設

●ＭＩＮＡＮＯ 徒歩14分

●京王リトナード東府中 徒歩19分

■病院

●どんぐりクリニック 徒歩4分

●松山小児科 徒歩5分

●府中恵仁会病院 徒歩19分

■介護施設

●特別養護老人ホームよつや苑 徒歩15分

■幼稚園・保育園・小中学区等

●まなびの森保育園しらとり台 徒歩3分

●府中ひばり幼稚園 徒歩10分

●白糸台小学校 徒歩4分

●府中第二中学校 徒歩7分

■高校・大学・専門学校等

●都立農業高等学校 徒歩22分

■公共施設

●府中市中央図書館白糸台分室 徒歩10分

●警視庁府中警察署白糸台駐在所 徒歩6分

●白糸台公園 徒歩7分

●押立公園 徒歩12分

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【家族で楽しむ暮らしが広がる、魅力あふれる府中エリアの名所ガイド】

府中市矢崎町を中心とした周辺エリアには、日常のお出かけから週末のリフレッシュまで、家族みんなが楽しめる多彩なスポットがそろっています。自然や遊びに触れられる憩いの場、運動習慣をサポートするスポーツ施設、歴史や文化に触れられる教育スポットまで、生活圏の中に充実した環境が整っている点は、この街での暮らしを大きく豊かにしてくれます。ここでは、物件周辺の名所やスポットを、『お出かけスポット』『趣味・スポーツ施設』『文化・教育施設』『名所・旧跡』の項目ごとに詳しくご紹介します。毎日の暮らしに身近な場所から、ふと足を延ばしたくなる人気スポットまで、地域の魅力を存分に感じてください。

■お出かけスポット

●交通遊園（徒歩557ｍ／府中市矢崎町5丁目）

小さなお子さまを中心に大人気の交通遊園は、実際の道路さながらのコースを利用して交通ルールを学べると人気の施設です。園内にはゴーカートや自転車などが用意されており、遊びながら自然と交通マナーを身につけられる工夫が満載。天気の良い日には多くの家族連れで賑わう、地域の代表的なレジャースポットです。

●府中市立交通遊園（徒歩561ｍ／府中市矢崎町5-5）

同じく矢崎町に位置する交通遊園は、動物コーナーやミニSLといったお楽しみもあり、子どもたちの五感を刺激する魅力がぎゅっと詰まっています。緑豊かな環境の中で走ったり触れたり楽しめるため、休日はもちろん、平日のちょっとした気分転換にもぴったりです。

●ＭＩＮＡＮＯ（徒歩1.7km／府中市片町3-22-26）

買い物や食事を気軽に楽しめるショッピング施設「ＭＩＮＡＮＯ」は、日常生活を豊かにしてくれる便利なスポット。ファッション、雑貨、食品など幅広い店舗が揃っており、家族でのお出かけや日用品の買い足しにも使いやすい商業施設として親しまれています。

■趣味・スポーツ施設

●府中市総合体育館（徒歩655ｍ／府中市矢崎町5丁目5）

地域の健康づくりを支える総合体育館では、バスケットボールやバドミントンなど多彩な種目に対応。広々としたアリーナやトレーニング設備が充実しているため、運動不足の解消にも役立ちます。スポーツ教室も開催されており、年齢問わず利用しやすい市民の運動拠点です。

●レックテニススクール府中（徒歩1.4km／府中市本町1丁目13-3）

テニスを基礎から楽しく学びたい方に人気のスクールで、大人から子どもまで幅広い世代が通いやすい環境が整っています。技術指導はもちろん、運動を習慣づける場としても人気の施設で、趣味としてテニスを始めたい方にもおすすめです。

●オーエンス健康プラザ（稲城市健康プラザ）（徒歩2.5km／稲城市大丸1171）

プールやトレーニングルームを備えた健康促進施設で、しっかり身体を動かしたい方に人気です。多摩川の豊かな自然環境の中で心身を整えられるため、リフレッシュ目的で訪れる方も多いスポットです。

■文化・教育施設

●府中市郷土の森博物館（徒歩741ｍ／府中市南町6丁目32）

広大な敷地に資料館や復元建物、四季折々の自然が広がる郷土の森博物館は、府中の歴史や文化に直に触れられるスポットです。人気のプラネタリウムもあり、休日にゆっくりと過ごしたい時にぴったりな落ち着いた空間が魅力です。

●府中市立宮町図書館（徒歩1.7km／府中市宮町3-1）

読書好きの方に嬉しい宮町図書館は、静かに勉強や調べ物ができる環境が整っており、小学生から大人まで幅広く利用されています。地域に根ざした図書館で、暮らしの中で知識を深める場として重宝されています。

●府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩2.7km／府中市府中町2丁目24）

コンサートや講演会など多彩な文化イベントが開催される市民会館で、府中の文化発信の中心地。趣味や教養を深める機会に恵まれており、暮らしに豊かな時間をもたらしてくれる施設です。

■名所・旧跡

●善明寺（徒歩1.6km／府中市本町1-5-4）

美しい境内と歴史ある伽藍が印象的な善明寺は、四季折々の表情を楽しめる落ち着きある寺院です。地域の方にも親しまれており、散策がてら訪れるのにちょうど良い距離感です。

●高安寺（徒歩1.9km／府中市片町2-4-1）

鎌倉時代からの歴史を持つ高安寺は、多摩地域を代表する古刹のひとつ。自然に囲まれた広い境内は散歩コースにも最適で、心静かに過ごせる癒しのスポットとして人気があります。

●東郷寺（徒歩2.6km／府中市清水が丘3-40-10）

映画やドラマのロケ地としても知られる東郷寺は、美しい山門が象徴的な名刹です。春にはしだれ桜が多くの観光客を魅了し、季節の移ろいを感じられる風情豊かな場所として愛されています。

【まとめ】

府中市矢崎町エリアは、身近なスポットに豊富な魅力が詰まった住環境であることが実感できます。遊び・学び・文化・歴史すべてにアクセスしやすい街だからこそ、家族の成長や日々の暮らしをより豊かに彩ってくれます。新しい生活を始める上で、この地域が持つ多彩な魅力は、毎日の暮らしに安心と楽しさをもたらす大きなポイントとなるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 949 m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,002 m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,378 m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 1,383 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,465 m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,475 m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,637 m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,869 m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,962 m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,997 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 2,401 m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,414 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,633 m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,690 m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,872 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 東京府中-6（2025/1/1）

所在地：府中市是政6丁目27-22

交通：是政駅 800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

価格：263,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：南 4.2m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率：50％ / 100％

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 東京府中-3（2025/1/1）

所在地：府中市南町1丁目6-74

交通：分倍河原駅 1100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

価格：305,000円/㎡

地積：230㎡

前面道路：南西 4.5m 市道

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■③ 府中-5（2024/7/1）

所在地：府中市南町5丁目16-50

交通：中河原駅 1200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域、高度地区

■④ 府中-2（2024/7/1）

所在地：府中市是政3丁目16-23

交通：是政駅 530m

用途地域：第一種低層住居専用地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：東 4.0m 市区町村道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『緑豊かな邸宅地、京王線エリアの利便性を享受。「多磨」駅徒歩8分の駅近と約42坪の敷地が叶えるゆとりの新築一戸建「KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市紅葉丘4期」で始める穏やかな暮らし』

■ 理想の住環境が息づく、府中市紅葉丘の特別な場所

このたび、皆様にご紹介するのは、東京の利便性を享受しつつ、緑豊かな自然環境と閑静な住まいが調和した府中市紅葉丘に誕生する新築一戸建「KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市紅葉丘4期」です。西武多摩川線「多磨」駅からはわずか徒歩8分という、貴重な駅近立地でありながら、敷地面積はゆとりの140.46平方メートル（約42.49坪）を確保しています。この広々とした空間と、都心へのアクセス利便性、そして穏やかな住環境が融合した本物件は、ご家族の未来を豊かに育む、まさに理想的なステージとなるでしょう。

■ 交通利便性：徒歩8分の駅近と広がるアクセスネットワーク

◎ 西武多摩川線「多磨」駅の優位性

本物件は、西武多摩川線「多磨」駅から徒歩8分という、日々の通勤・通学、そしてお出かけに非常に便利な立地です。駅までの道のりが平坦で短いことは、特に小さなお子様がいるご家庭や、荷物が多い日、天候が優れない日にも、大きなメリットとなります。朝の忙しい時間帯に余裕が生まれ、生活の質（クオリティ・オブ・ライフ）を向上させてくれます。

西武多摩川線は、JR中央線・京王線エリアへのアクセス拠点となる「武蔵境」駅へと繋がっています。「武蔵境」駅でJR中央線に乗り換えれば、「新宿」駅や「東京」駅といった主要ターミナル駅へ直通でアクセス可能であり、都心へのフットワークが格段に広がります。また、京王線エリアへのアクセスも容易なため、多摩エリア広域での移動にも優れています。

◎ 多様な公共交通機関の利用

駅近でありながら、周辺のバス便を利用すれば、京王線「多磨霊園」駅やJR中央線方面へもスムーズにアクセスが可能です。複数の交通手段を使いこなせる立地は、ご家族の通勤・通学先や、休日のレジャープランの選択肢を大きく広げます。

■ 街の魅力：低層住居専用地域が守る、静穏な暮らし

◎ 第一種低層住居専用地域という安心感

本物件の最大の特長の一つは、建物が位置するエリアが「第一種低層住居専用地域」に指定されている点です。この用途地域は、住居の良好な環境を保護するために最も厳しい建築制限が課されており、原則として低層の一戸建て住宅のみが建てられます。これにより、周囲に高層マンションや商業ビルなどが建つ心配が少なく、日当たりや風通し、そして静穏な住環境が未来にわたって守られます。空が広く感じられ、ゆったりとした時間の流れを感じられる生活は、都市近郊では得難い贅沢です。

◎ 約42坪のゆとりある敷地面積

この優れた用途地域にありながら、本物件の敷地面積は140.46平方メートル（約42.49坪）という広さを確保しています。都市近郊でこれだけの広さを確保することは非常に稀であり、このゆとりが住まいの設計に大きな自由度をもたらしています。

広々とした敷地のおかげで、隣棟との間隔が十分に取られ、プライバシーが守られるとともに、陽光が室内全体にたっぷりと降り注ぎます。また、駐車スペースにも余裕が生まれ、車種によっては2台目の駐車も可能になるなど、カーライフの利便性も高まります。さらに、庭やアプローチにも緑を配するスペースが確保でき、季節の移ろいを感じながら生活できる、豊かな住環境が実現します。

■ 建物と間取り：機能性とデザインが融合した3LDK＋S

◎ 100平方メートルを超える建物面積

本物件の建物面積は108.47平方メートルというゆとりの広さです。間取りは3LDK＋S（サービスルーム）となっており、各居室が十分に広く確保されているため、ご家族一人ひとりが快適に過ごせるプライベート空間を提供します。サービスルームは、広さによっては居室としても利用可能であり、書斎、趣味の部屋、または大容量の納戸など、ご家族のニーズに合わせて多目的に活用できるフレキシブルな空間です。

◎ 開放感あふれるLDK

住まいの中心であるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、採光を最大限に活かした設計となっており、明るく開放的な空間が広がります。ご家族が自然と集まり、笑顔が溢れるような心地よい空間を演出します。対面式キッチンは、料理をしながらリビングにいる家族とのコミュニケーションを可能にし、お子様の様子を見守りながら安心して家事ができる、理想的な配置です。

◎ 充実の収納プラン

快適な暮らしは、十分な収納力によって支えられます。各居室に設けられた大型クローゼットはもちろん、ホールやサービスルームを納戸として活用するなど、家中の収納ニーズに応える設計が施されています。これにより、生活空間に物が溢れることなく、常に整理整頓された美しい住まいを保つことができます。

■ 設備と仕様：日々の暮らしをグレードアップ

「KEIAI GRACE」シリーズは、デザイン性だけでなく、日々の生活の快適性や安全性を高めるための最新設備が標準で採用されています。

◎ 最新の高性能設備

システムキッチンや高効率給湯器、そして雨の日のお洗濯にも便利な浴室換気乾燥機など、日々の家事をサポートし、快適な住環境を提供する設備が充実しています。また、都市ガスや公営水道、本下水といった生活インフラが整っていることも、安心のポイントです。

◎ 構造へのこだわり

建物構造は、耐久性に優れた木造アスファルトシングル葺2階建であり、長期にわたって安心して暮らせる品質が追求されています。建築確認番号を取得しており、設計・施工においても厳格な基準が守られています。

■ 周辺環境：子育てと自然の恵み

◎ 豊かな緑と公園

府中市紅葉丘エリアは、その名の通り、自然の豊かさが魅力の街です。近隣には、広大な敷地を持つ「都立武蔵野公園」や「都立野川公園」といった大きな公園が点在しており、多摩川の自然も身近に感じられます。休日はご家族でピクニックを楽しんだり、散策やジョギングを楽しんだり、豊かな自然の中でリフレッシュすることができます。

◎ 子育て・教育環境

静かで治安の良い第一種低層住居専用地域であるため、子育て環境としても優れています。近隣には保育園や幼稚園、学校などの教育施設も点在しており、通学の安心感もあります。広々とした敷地と豊富な自然は、お子様の健やかな成長を育むための大切な要素となるでしょう。

■ゆとりと利便性が交差する、新しい生活の始まり

「KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市紅葉丘4期」は、西武多摩川線「多磨」駅徒歩8分という抜群のアクセスと、約42坪のゆとりある敷地、そして開放的な3LDK＋Sの間取りが魅力の、理想的な新築一戸建です。都心へのアクセス利便性を確保しつつ、第一種低層住居専用地域の穏やかな環境と豊かな自然に包まれたこの場所は、ご家族の新しい生活を心豊かに彩ってくれるはずです。

この物件の価値は、単に便利な立地にあるというだけではありません。それは、ご家族が安心して、ゆったりと、そして快適に毎日を過ごせる「空間のゆとり」と「環境の質」にあります。

現在、この素晴らしい邸宅は完成に向けて着々と工事が進められております。写真や間取り図だけでは伝わらない、この場所ならではの空気感や、住まいの持つポテンシャルを、ぜひ現地にてご体感ください。ご家族の夢と希望が詰まったこの新しい住まいで、皆様の「理想の暮らし」を実現させるお手伝いをさせていただければ幸いです。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

1号棟

価格：成約済

土地面積：140.46㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：府中市紅葉丘二丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩8分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年1月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側 約4.0m 位置指定道路

■建築確認番号：第25UDI1W建04966号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考：第1種高度地区・法第22条区域・日影規制（3h-2h 1.5m） 

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）

●西武多摩川線「多磨」駅 西口　徒歩603m

●西武多摩川線「白糸台」駅　徒歩1.8km

●府中市コミュニティバス「多磨葬祭場前」停　徒歩188m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中紅葉丘店　徒歩514m

●ローソン府中多磨駅前店　徒歩578m

●府中紅葉丘郵便局　徒歩459m

●PARKS PARK府中市多磨町1丁目（コインパーキング）徒歩518m

●タイムズカー 多磨駅前第2　徒歩596m

■ショッピング施設

●コーナンPRO府中甲州街道店　約1.9km

●DCM小金井店　約2.2km

●ニトリ府中店　約2.2km

●ワークマンプラス三鷹大沢店　約2.2km

●ワークマン府中白糸台店　約2.3km

●かつや小金井前原店　約1.4km

●味の民芸小金井店　約1.6km

■病院

●新谷医院（内科・小児科）　徒歩510m

●朝日町クリニック（消化器科・皮膚科）　徒歩670m

●トガシ歯科医院　徒歩148m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●武蔵野学園ひまわり幼稚園　徒歩374m

●府中つくし幼稚園　徒歩397m

●やまびこ保育園　徒歩934m

●わらしこ保育園　約1.2km

●むさしの学園小学校　徒歩579m

●府中第十小学校　約1.1km

■高校・大学・専門学校等

●アメリカン・スクール・イン・ジャパン　徒歩670m

●東京外国語大学　約1.2km

■公共施設

●府中市東部出張所　約2.0km

●府中市役所　約4.4km

●府中市西部出張所　約6.6km

●多磨町広場　徒歩456m

●仲よし広場　徒歩755m

●朝日町第二公園　徒歩793m

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【自然・文化・利便性が共存する街で、日常がもっと豊かになるロケーション】

府中市紅葉丘エリアは、自然と都市機能のバランスに優れ、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらしてくれる魅力的な住環境が整った地域です。徒歩圏内に広場や図書館があり、少し足を延ばせば大型商業施設や歴史ある名所にもアクセスできるため、家族でのお出かけから趣味の時間、学びのひとときまで、さまざまなライフスタイルが無理なく実現できます。この地域に住まうことで、ふとした日常の瞬間に「ここに住んでよかった」と感じられるような、豊かな生活シーンが広がっていきます。

■お出かけスポット

●多磨町広場（徒歩456m）

すぐそばにある多磨町広場は、散歩や子どもとの遊び場として理想的なスポットです。緑に囲まれた開放感のある空間は、日常の中でリフレッシュしたいときや、家族でゆったり過ごす時間にぴったりのロケーション。近い距離だからこそ、思い立ったときにすぐ訪れられます。

●SOCOLO武蔵小金井クロス（約2.8km）

大型ショッピング施設として人気のSOCOLO武蔵小金井クロスは、ファッション、雑貨、飲食店などバラエティ豊かな店舗が揃うお出かけ先。休日には家族でショッピングを楽しんだり、友人とカフェで過ごすなど、多彩なシーンを彩ってくれます。利便性と楽しさが両立した魅力的な施設です。

●nonowa武蔵小金井SOUTH（約2.9km）

駅直結型の商業施設として使い勝手の良いnonowa武蔵小金井SOUTH。ちょっとした買い物や仕事帰りの立ち寄りに最適で、便利さを日常の中で感じられるスポットです。センスの良いショップも多く、暮らしの質を高めてくれます。

■趣味・スポーツ施設

●府中市白糸台体育館（約1.5km）

健康的でアクティブな生活を送りたい方に嬉しい白糸台体育館。運動不足解消のために気軽に利用することもでき、地域のスポーツイベントや教室などへの参加も可能。家族みんなで体を動かす習慣づくりにも役立ちます。

●大沢野川グラウンドテニスコート（約2.0km）

自然に囲まれた環境でプレーできる大沢野川グラウンドテニスコートは、スポーツを趣味にしたい方におすすめの施設です。初心者から経験者まで幅広く利用でき、週末のリフレッシュにもぴったりです。

●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（約2.2km）

多摩地域のスポーツ拠点であるAGFフィールドは、陸上競技や地元イベントが行われる施設として人気があります。スポーツ観戦を楽しんだり、自分の練習場所としても利用できる、地域のアクティブな魅力を象徴するスポットです。

■文化・教育施設

●府中市立紅葉丘図書館（約1.1km）

落ち着いた環境で本や資料に親しめる紅葉丘図書館は、学びや読書に集中できる心地よい空間です。親子で絵本を楽しむ時間を作ったり、学生の学習スペースとしても利用できるため、家族全員にとって価値ある施設といえます。

●国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館（約2.5km）

深い歴史と学術的価値を持つ博物館で、芸術や考古学など幅広い展示が楽しめます。知的好奇心を刺激する場所として、休日のお出かけに最適です。地域の文化的魅力を感じられるスポットとしても人気です。

●国立天文台 4D2Uドームシアター（約2.9km）

宇宙をテーマにした迫力ある映像体験が楽しめるドームシアターは、大人も子どもも夢中になれる施設です。科学への興味を育むだけでなく、非日常のひとときを過ごすことができる特別な場所です。

■名所・旧跡

●東郷寺（約2.8km）

四季折々の自然美と荘厳な建造物が調和する東郷寺は、訪れるたびに心が整うような静かな時間が流れます。特に春の桜の名所として知られ、地域住民から長く愛されている寺院です。

●善明寺（約4.6km）

歴史を感じる佇まいが魅力の善明寺は、地元の伝統や文化を感じられる貴重な場所です。趣のある境内でゆっくり散策でき、心穏やかな時間が過ごせます。

●小金井公園（約5.0km）

広大な敷地を誇る小金井公園は、レジャーや運動、ピクニックなど、さまざまな過ごし方ができる人気のスポットです。家族連れに限らず、自然を楽しみたい方にとって理想的な場所です。

■まとめ

府中市紅葉丘周辺は、自然豊かな環境と多彩な文化施設、そしてアクティブに過ごせるスポーツ施設などが調和した魅力的な住環境です。日常の利便性だけでなく、心を豊かにする場所が身近に揃っているため、家族の生活に豊かさと彩りを添えてくれます。この街で過ごす毎日は、自然・文化・利便性が心地よく溶け込む、やさしく満たされた暮らしとなることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 415m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 1,747m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 3,315人、直線距離: 1,882m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 1,916m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 2,083m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,855人、直線距離: 2,356m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 48,372人、直線距離: 2,376m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,385m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 2,483m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 2,871m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 2,518人、直線距離: 3,154m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 3,173m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,123人、直線距離: 3,386m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,510人、直線距離: 3,421m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 3,448m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号 東京府中-15】

所在地：東京都府中市多磨町二丁目５番２２

交通：多磨駅より約950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：111㎡

前面道路：南西 5.0m 市道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率：40％・80％

法規制：市街化区域

【② 標準地番号 府中-3】

所在地：東京都府中市多磨町一丁目２１番３４

交通：多磨駅より約450m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：305,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：南 4.0m 私道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率：40％・80％

法規制：市街化区域、高度地区

【③ 標準地番号 東京府中5-6】

所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目４１番２３

交通：多磨駅より約110m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

価格：418,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：東 5.0m 市道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率：80％・300％

法規制：防火地域、市街化区域

【④ 標準地番号 東京府中-19】

所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目３１番８

交通：多磨駅より約350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路：南西 4.0m 私道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率：40％・80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■ ゆとりと美しさを纏う、特別な住まいとの出会い

このたびご紹介するのは、多摩川の豊かな自然に寄り添い、クラシカルな気品と現代的な機能美が見事に融合した邸宅、「CLASSIC MODERN STYLE～クラシックモダンスタイル府中市四谷3丁目」です。本物件は、約45坪という広大な敷地面積と、134平方メートルを超える建物面積を誇る5LDKプランが最大の特長であり、大家族や二世帯、あるいは在宅ワークなどでゆとりの空間を必要とされるすべての方々に、理想を超える生活のステージを提供します。都心へのアクセスも確保しつつ、喧騒から離れた穏やかな住環境で、ご家族の夢と希望を育んでください。

■ 空間の哲学：CLASSIC MODERN STYLEが意味するもの

◎ 時代を超えて愛されるデザイン

物件名に冠された「CLASSIC MODERN STYLE」とは、伝統的な美意識と、現代の洗練されたデザインが融合した建築様式を指します。外観は、落ち着いた色合いと素材の質感が、周囲の街並みに溶け込みながらも、一線を画す風格を漂わせています。細部にまでこだわったデザインは、住む人の誇りを満たし、時が経つほどに愛着が深まる「飽きのこない美しさ」を提供します。

◎ 圧倒的な広さの5LDKプラン

本物件は、一般的な新築一戸建と比較しても非常に大規模な5LDKの間取り設計がなされています。建物面積は134.35平方メートルを超え、特に1階部分は72.04平方メートルという広さを確保しており、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）はもちろん、水回りやその他の居室においても、十分なゆとりを感じていただけます。

この広さは、単に部屋数が多いというだけでなく、ご家族一人ひとりがプライバシーを確保しながら、同時に家族全員が心地よく集える共有空間を両立させることを可能にします。例えば、親世代との同居、複数の趣味を持つための専用スペース、成長したお子様それぞれの個室、そしてご夫婦の快適な寝室など、様々なライフスタイルに柔軟に対応できる設計です。

■ 敷地の優位性：約45坪のゆとりと日当たりの良さ

◎ 第一種低層住居専用地域の恩恵

本物件が位置するのは、良好な住居環境を保護するために定められた「第一種低層住居専用地域」です。建物の高さや規模が厳しく制限されるこの地域では、周囲に高層の建物が建ちにくく、日当たりや風通しが確保された、開放的な住環境が保たれます。敷地面積149.27平方メートル（約45坪）という広大な土地は、この低層住居専用地域という用途地域だからこそ、その価値が最大限に引き出されます。

◎ ゆとりの接道と開放感

敷地は、北西側約6メートルの公道に面しており、十分な接道幅が確保されています。これにより、車の出し入れもスムーズで、日当たりの確保にも貢献しています。広々とした敷地には、駐車場はもちろん、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場としても活用できる庭スペースを確保するゆとりがあります。都市近郊でありながら、土に触れ、緑を愛でる生活が実現できます。

■ 室内設備と機能性：快適な暮らしを支える高性能

本邸宅には、日々の生活を豊かに、そして快適にするための最新設備が標準搭載されています。完成済みの物件であるため、実際にその快適性や質感をご自身の目で確かめていただけるのも大きなメリットです。

◎ 充実の水回り設備

広々としたシステムキッチンは、最新の調理機器が組み込まれ、料理の時間をより楽しく効率的にします。収納スペースも豊富で、食器や調理器具をすっきりと収めることができます。また、浴室には、雨の日のお洗濯に便利な浴室換気乾燥機が備え付けられており、いつでも清潔で快適なバスタイムを提供します。

◎ 収納とプライベート空間

5LDKという間取りを最大限に活かすため、各居室には十分な収納スペースが設けられています。特に、主寝室などに設けられる大型のクローゼットや、階段下などのデッドスペースを活用した収納は、家全体の整理整頓を容易にし、生活空間を美しく保つのに役立ちます。

■ アクセスと周辺環境：利便性と自然の調和

◎ 京王線「中河原」駅徒歩19分の穏やかな距離感

本物件は、京王線「中河原」駅より徒歩19分に位置しています。駅からは適度な距離があり、このことが喧騒から離れた静かで落ち着いた住環境を生み出しています。徒歩圏内に駅があることは通勤・通学の利便性を確保しつつ、一歩家に帰れば、ゆったりとした時間の流れを感じられるという理想的な住環境です。

◎ 多摩川がもたらす潤い

府中市四谷エリアは、多摩川が近くを流れる自然豊かな地域です。多摩川の河川敷は、散歩やジョギング、サイクリングなどに最適な場所であり、四季折々の風景を楽しむことができます。お子様と自然の中で遊んだり、週末にリフレッシュしたりと、都心近郊では得難い「心の潤い」を与えてくれます。

◎ 充実の生活利便施設

最寄りの「中河原」駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどの商業施設が充実しており、日々の買い物に不便を感じることはありません。また、医療機関や公共施設も整備されており、安心感のある生活を送ることができます。

■ 子育て・教育環境：健やかな成長を育む街

広々とした住空間と豊かな自然環境は、お子様の健やかな成長にとって最高の贈り物です。お子様が自分自身の部屋を持てることは、自立心や集中力を育む上で非常に重要です。

◎ ゆとりある住空間のメリット

5LDKの間取りは、お子様が成長し、それぞれのプライバシーが必要になった際にも、安心して個室を与えることができます。また、親御様が趣味や在宅ワークのための専用スペースを確保することで、家族間のストレスを軽減し、より円満な家庭生活を送ることが可能になります。

◎ 地域に根差した安心感

本物件は、静かで治安が良いとされる第一種低層住居専用地域にあり、地域住民の目が届きやすい環境です。地域に根差したコミュニティの中で、お子様が安心して遊べる場所や、気軽に交流できる環境があることは、親御様にとって大きな安心材料となるでしょう。

■ 未来への投資としての住まい

「CLASSIC MODERN STYLE～クラシックモダンスタイル府中市四谷3丁目」は、単なる「新築一戸建」という枠を超え、ご家族の未来への投資となる邸宅です。約45坪という敷地のゆとり、134平方メートルを超える5LDKの空間、そしてクラシックモダンという時代を超えた美しいデザインは、この場所で過ごす時間を豊かにし、ご家族の絆を深めてくれるでしょう。

都心へのアクセスと、多摩川の自然という相反する要素を高いレベルで両立させたこの地で、新しい生活を始めてみませんか。完成済みの物件ですので、ご自身の目で、この広々とした空間、上質なデザイン、そして周辺環境の魅力を、ぜひ体感してください。

ご家族の夢を叶える、この特別な住まいへの一歩を、心よりお待ちしております。

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【物件概要】

1号棟

価格：成約済

土地面積：149.27㎡

建物面積：134.35㎡（1階72.04㎡・2階62.31㎡）

間取り：5LDK

■所在地：東京都府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩19分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側 約6m 公道

■建築確認番号：第24UDI1T建03735-2号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス

■備考：司法書士売主指定

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

・京王線『百草園駅』南口　徒歩1.8km

●利用駅

・京王線『聖蹟桜ヶ丘駅』西口　徒歩2.0km

●バス停

・府中市コミュニティバス『四谷三丁目西』　徒歩84m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中四谷4丁目店　徒歩418m

・ミニストップ府中四谷店　徒歩493m

●郵便局

・府中四谷郵便局　徒歩560m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店　2.1km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター　2.1km

●ショッピングモール

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート　2.3km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー日野百草園店　1.9km

●ホームセンター

・コーナン府中四谷店　875m

・コメリハード＆グリーン府中日新店　1.1km

●家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店　2.1km

・ノジマ府中四谷店　896m

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店　2.1km

●衣料品店

・西松屋府中四谷SC店　875m

・ワークマンプラス府中日新店　1.1km

●飲食店

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店　徒歩219m

・マクドナルド四谷橋通り府中店　徒歩1.2km

■病院

●一般病院・クリニック

・府中よつやクリニック（内科）　徒歩198m

・寺田医院（小児科・皮膚科）　1.2km

●歯科医院

・ふじ歯科医院　徒歩284m

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑　徒歩519m

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘（有料老人ホーム）　1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・府中ひばり幼稚園　899m

●保育園（認可）

・明桜保育園　822m

・まなびの森保育園中河原　930m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町　1.2km

●小学校

・四谷小学校　537m

・日新小学校　797m

●中学校

・府中第八中学校　605m

■公共施設

●市区役所・出張所

・府中市西部出張所　2.0km

・府中市役所　3.9km

●公園

・西府緑地　917m

・日新町公園　1.2km

・一ノ宮公園　1.4km

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【自然と文化が調和する街で、暮らしがより豊かになるロケーション】

府中市四谷エリアは、日々の生活に自然な彩りを添える緑地、公園、文化施設、そして歴史ある名所が身近に揃う、穏やかでありながらも充実した生活環境が広がる地域です。徒歩圏内から自転車で軽快にアクセスできるスポットまで、家族のお出かけ、趣味の時間、学びの機会が自然と増えていくような魅力が詰まっています。このエリアに住まうことは、ただの「暮らし」ではなく、日々の中で豊かさを感じられる特別な時間を積み重ねていくことに繋がります。ここでは、周辺に点在する名所や人気スポットを、より具体的にイメージできるようにまとめてご紹介します。

■お出かけスポット

●西府緑地（徒歩917m／府中市四谷1-63）

近隣で気軽に自然を満喫できる散策スポットとして人気の西府緑地は、季節ごとに表情を変える木々が心を癒し、休日のお散歩コースとしても最適な場所です。広すぎずコンパクトな敷地は、小さなお子さまとのお出かけにもぴったり。自然と触れ合いながらリフレッシュできる環境が、ご家族の暮らしに心地よい時間をもたらしてくれます。

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.1km／多摩市関戸1-10-1）

日常のショッピングはもちろん、贈り物選びや季節のイベントでも重宝される百貨店が身近にあるのは嬉しいポイント。上質な店舗ラインナップが揃っているため、暮らしに彩りを添える買い物体験が身近に広がります。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩2.1km／多摩市関戸1-10-1）

飲食店、ファッション、雑貨、日用品まで、多彩な店舗が揃った大型商業施設。家族でのお出かけにも便利で、休日には気軽にショッピングや映画鑑賞を楽しめる魅力的なスポットです。雨の日のお買い物でも安心して利用できる利便性もポイントです。

■趣味・スポーツ施設

●府中市四谷体育館（徒歩335m／府中市四谷5-6）

健康的なライフスタイルを求める方にとって嬉しい施設が徒歩圏内に位置しています。体育館内では地域スポーツの参加やトレーニングなど、多くの市民が利用する人気スポット。運動習慣をつくりやすい環境です。

●府中テニスクラブ（徒歩1.3km／府中市住吉町4-13）

本格的にスポーツを楽しみたい方におすすめのテニスクラブ。ゆったりした環境でプレーでき、経験者はもちろん、これから始めたいという初心者の方にも利用しやすい雰囲気が魅力です。

●テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩2.1km／多摩市関戸1-10-1）

技術向上を目指したい方から基礎をしっかり学びたい方まで幅広く対応しているテニススクール。屋内外の設備が整っているため、天候に左右されずに通える利便性も人気の理由です。

■文化・教育施設

●府中市立四谷図書館（徒歩519m／府中市四谷2-75）

読書や調べものに便利な図書館が徒歩圏内にあり、静かな空間で学習に集中したい方や、親子で絵本を楽しみたいご家庭にも最適です。地域の文化イベントが開催されることもあり、暮らしに学びの豊かさをプラスしてくれます。

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩2.1km／多摩市関戸4-72）

コンサート、講座、イベントなどが開催される地域の文化拠点。気軽に参加できる催しも多く、地域の人々が交流できるコミュニティスペースとして親しまれています。

●国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩2.3km／府中市西府町2-9）

国史跡に指定された熊野神社古墳について学べる展示館で、歴史好きにはたまらないスポット。地域の古代史に触れながら、身近な場所の歴史を再発見できる貴重な施設です。

■名所・旧跡

●高安寺（徒歩3.4km／府中市片町2-4-1）

歴史と趣ある寺院で、落ち着いた時間を過ごせる癒しのスポット。散策を兼ねて訪れる方も多く、四季の美しさが感じられる人気の名所です。

●善明寺（徒歩3.7km／府中市本町1-5-4）

落ち着いた佇まいが魅力の善明寺は、歴史的価値の高い文化財に触れられる貴重な場所。地元の方からも親しまれており、心を静める穏やかな時間が流れます。

●武蔵国分寺跡（徒歩5.2km／国分寺市西元町3丁目）

国分寺の歴史を今に伝える重要な遺跡で、広大な敷地内には緑も多く、散策スポットとしても人気です。古代のロマンを感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

■まとめ

府中市四谷エリアは、自然・文化・歴史が見事に調和した住環境が魅力の地域です。家族でのお出かけ、運動や趣味、学びの時間、そして歴史に触れる旅まで、暮らしの中で楽しみが広がるスポットが身近に揃っています。この街で過ごす毎日は、日常と非日常が心地よく溶け合い、豊かな時間が自然と積み重なっていく特別な日々となることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

京王線「百草園」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,625人／日、直線距離：1,225m）

京王線「中河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：21,534人／日、直線距離：1,291m）

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,362人／日、直線距離：1,319m）

JR南武線「西府」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,150人／日、直線距離：1,565m）

JR南武線「谷保」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,004人／日、直線距離：2,141m）

京王線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：74,381人／日、直線距離：2,352m）

多摩都市モノレール「万願寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,633人／日、直線距離：2,358m）

JR南武線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：64,850人／日、直線距離：2,372m）

多摩都市モノレール「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,455人／日、直線距離：2,577m）

京王線「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：42,575人／日、直線距離：2,721m）

JR南武線「矢川」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,182人／日、直線距離：2,766m）

JR南武線／JR武蔵野線「府中本町」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,864人／日、直線距離：3,071m）

多摩都市モノレール「程久保」駅（調査年：2021年、乗降客数：1,496人／日、直線距離：3,086m）

JR武蔵野線「北府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,562人／日、直線距離：3,254m）

京王線「府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：69,726人／日、直線距離：3,508m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：府中-10（調査基準日：2024/7/1）

・所在地：東京都府中市四谷三丁目49番25

・交通：中河原駅まで約1700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・前面道路：南東 6.0m 市区町村道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

■② 標準地番号：東京府中-36（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都府中市四谷4丁目18番7外

・交通：中河原駅まで約1800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：東京府中-17（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都府中市四谷1丁目15番5

・交通：中河原駅まで約660m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：315,000円/㎡

・地積：100㎡

・前面道路：北西 5.8m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 標準地番号：東京府中-28（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都府中市住吉町3丁目79番61

・交通：中河原駅まで約1000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：271,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：南西 4.9m 市道

・建物構造：LS

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎【家族の未来を育む、光と風に満ちた新生活】京王線「分倍河原」駅徒歩11分！都心アクセスと静穏な住環境を両立した新築一戸建て『KEIAI STYLE 府中市分梅町6期』での豊かな暮らし

■はじめに：理想の住まい選びを始めるあなたへ

住まいとは、単に生活の場であるだけでなく、家族の思い出が積み重なる大切な「未来を育む場所」です。特に初めてマイホームをお探しの方にとって、何を基準に選ぶべきか、本当にこの物件で良いのか、迷うことも多いでしょう。今回ご紹介する『KEIAI STYLE～ケイアイスタイル府中市分梅町6期』は、そんなあなたの理想の暮らしを具体的な形にするための、魅力溢れる新築一戸建てプロジェクトです。都心への軽快なアクセスと、穏やかで安心感のある住環境、そして家族の成長に寄り添う快適な住空間。これら全てを高い次元で実現したこの物件の魅力を、一つ一つ丁寧にご紹介してまいります。

■第一章：立地の魅力～都心へのアクセスと生活の利便性を両立～

●「分倍河原」駅徒歩11分の軽快なフットワーク

この物件の最大の魅力の一つは、その交通利便性の高さにあります。最寄りの駅は、京王線とJR南武線が乗り入れる「分倍河原」駅。物件からは徒歩わずか11分という、毎日の通勤・通学、そしてお出かけにもストレスを感じさせない良好なアクセスです。「分倍河原」駅からは、京王線特急停車駅である「府中」駅まで1駅、「調布」駅へも数駅でアクセス可能です。さらに、JR南武線を利用すれば、「立川」や「川崎」といった主要ターミナル駅へも直通でアクセスできるため、都心への通勤・通学はもちろん、週末のレジャーにも大変便利です。電車に乗る時間だけでなく、駅までの「歩く時間」も短いことは、日々の生活の質を高める上で非常に重要な要素となります。

●穏やかな住環境と充実した生活利便施設

物件が位置するのは、府中市分梅町の閑静な住宅街です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、このエリアの良好な住環境が将来にわたって守られます。静かで落ち着いた街並みは、日々の喧騒を忘れさせてくれる安らぎの空間を提供してくれます。

そして、利便施設も徒歩圏内に充実しています。毎日の食料品の買い物に便利なスーパーマーケットや、急な体調不良の際にも安心な医療施設が近くに点在。小さなお子様がいるご家庭には欠かせない保育園や幼稚園、そして小中学校も徒歩圏内に揃っており、子育て世代にとって理想的な環境と言えるでしょう。また、周辺には広々とした公園も多く、お子様をのびのびと遊ばせたり、ご家族でリフレッシュする場所にも事欠きません。生活に必要なものが「手の届く範囲」にある安心感は、暮らしの豊かさに直結します。

■第二章：建物の魅力～「デザイン」と「機能性」が融合した住空間～

◎KEIAI STYLEが追求する「快適な暮らし」の形

この新築一戸建ては、多くの家族の夢を形にしてきたケイアイスタイルによって手がけられています。そのデザインコンセプトは、単なる「箱」としての家ではなく、「家族の絆を育む場所」としての家。外観デザインは、街並みに調和しながらも個性を放つ、洗練されたモダンな装いです。

●光と風を取り込む設計思想

間取りは、現代のライフスタイルに合わせた3LDK構成。特筆すべきはその採光と通風の良さです。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が最も長く過ごす場所であるからこそ、たっぷりと自然光が降り注ぐ、開放的な空間設計がなされています。大きな窓からは心地よい風が通り抜け、室内は一年を通じて明るく爽やかな空気に満たされます。この「光と風」は、住まいの快適性だけでなく、家族の心にも明るさをもたらしてくれるでしょう。

●使い勝手の良い水回り設備と収納

日々の家事を効率的に、そして快適に行うための設備も充実しています。キッチンは、対面式のプランを採用しており、料理中でもリビングにいる家族とのコミュニケーションが途切れません。広々としたカウンタースペースは、作業効率を高めるとともに、配膳や片付けもスムーズに行えます。

また、現代の住まいに不可欠なのが「収納」です。各居室には使いやすいクローゼットが設けられているのはもちろん、廊下やリビングなどにも細やかな収納スペースを確保。これにより、リビングは常にすっきりと片付き、広々と使うことができます。限られた空間を最大限に活かし、生活感を抑えた美しい暮らしを実現するための工夫が随所に凝らされています。

●家族構成の変化に対応する柔軟な間取り

この物件の3LDKという間取りは、非常に柔軟性の高いプランです。小さなお子様がいるご家庭では、当面は寝室と子供部屋として使用し、将来的に子供部屋を二つに分けるなど、家族の成長やライフステージの変化に合わせて、部屋の使い方を変えることができます。また、テレワークが定着した現代においては、一部屋をSOHOスペースや書斎として活用することも可能です。長く住み続ける家だからこそ、将来を見据えた「可変性」のある設計は大きな魅力となります。

■第三章：構造と品質～安心を守る確かな基盤～

■安全と安心を支える強固な構造

永住の地に選ぶ家だからこそ、その「安全性」は最優先で考えるべきポイントです。本物件は、日本の気候風土に適した木造2階建を採用しており、最新の建築基準をクリアした高い耐震性を備えています。さらに、建築確認番号も取得済みであり、設計・施工のプロセスにおいても厳格なチェックを受けています。

●長期優良住宅を見据えた高い基本性能

ケイアイスタイルの住宅は、高い基本性能を追求しています。例えば、建物を支える地盤の調査・改良から、構造躯体の接合部、そして外壁や屋根の防水処理に至るまで、見えない部分にこそ細心の注意を払って施工されています。これにより、永きにわたって家族の生活を守る、安心で快適な住まいが実現しています。また、主要な設備には、万一のトラブルの際にも迅速に対応できるよう、保証やアフターサービスも充実しているため、住み始めてからも安心感が持続します。

●環境に配慮した設計と設備

地球環境への配慮も、現代の住まい選びの重要な要素です。本物件では、高効率の給湯器や節水型の設備、そして断熱性能の高いサッシの採用など、省エネルギーに貢献する設備が導入されています。これは、環境に優しいだけでなく、毎月の光熱費の負担軽減にもつながり、家計にも優しい設計となっています。

■第四章：周辺環境の魅力～豊かな歴史と文化が息づく街、府中～

●歴史と自然が身近にある生活

府中市は、古くから武蔵国の中心地として栄えた歴史ある街です。物件の周辺には、武蔵国の総社である大國魂神社など、歴史的なスポットが点在し、地域の文化や歴史に触れることができます。また、多摩川の豊かな自然も身近に感じられるため、休日は川沿いを散歩したり、サイクリングを楽しんだりといった、自然と触れ合うレジャーも手軽に楽しめます。都心に近接しながらも、こうした歴史と自然が豊かに残されている点が、府中市分梅町の大きな魅力の一つです。

●分梅町の穏やかなコミュニティ

分梅町というエリアは、比較的落ち着いた雰囲気を持つ住宅街であり、住民同士のコミュニティも穏やかです。近隣との適度な距離感を保ちながらも、地域のお祭りや活動を通じて交流する機会もあり、新しい土地での生活を温かく迎えてくれるでしょう。治安の良さも、子育て世代にとっては重要なポイントであり、安心して家族を育むことができる環境が整っています。

■おわりに：新しい未来への一歩

『KEIAI STYLE～ケイアイスタイル府中市分梅町6期』は、京王線「分倍河原」駅徒歩11分という優れた立地条件、家族の絆を育むためにデザインされた機能的で美しい住空間、そして安心を守る確かな構造品質、これら全てがバランス良く融合した、まさに理想的な新築一戸建てです。

この家は、単なる「住居」ではなく、ご家族の「新しい未来」を築き上げるための基盤となります。お子様の笑い声が響き、温かい食卓を囲み、そして何気ない日常の幸せを噛みしめる。そんな豊かな暮らしが、この場所であなたを待っています。

ぜひ一度、現地にお越しいただき、光と風に満ちたこの家が提供する上質な暮らしを、ご自身の目と肌で感じてみてください。きっと、あなたの理想とする未来の生活のイメージが、より鮮明になることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5799万円(税込)

土地面積：113.28㎡

建物面積：90.26㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市分梅町2丁目

■交通：京王線「分倍河原」駅 徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側 私道 約4.0m

■建築確認番号：第25UDI1W建号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可（車種により制限あり）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「分倍河原」駅 出口　徒歩867m

・南武線「分倍河原」駅 出口　徒歩867m

・京王バス「住吉町」　徒歩610m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中分梅通り店　徒歩217m

・ローソン府中分梅町五丁目店　徒歩295m

・クオール薬局中河原店　徒歩199m

・府中分梅郵便局　徒歩267m

・タイムズカー分梅町2丁目　徒歩229m

・ナビパーク府中分梅町第1　徒歩389m

■ショッピング施設

・MINANO　徒歩818m

・府中市立交通遊園　徒歩1.8km

・ぷらりと京王府中　徒歩2.2km

・MitteN府中　徒歩2.0km

・業務スーパー府中本宿店　徒歩2.0km

・ケーズデンキ府中本店　徒歩1.9km

・吉野家府中中河原店　徒歩634m

・バーミヤン府中中河原店　徒歩669m

■病院

・武藤医院（内科・消化器科）　徒歩595m

・加藤内科（小児科）　徒歩788m

・府中朝倉クリニック（外科）　徒歩826m

・いいじま眼科　徒歩922m

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院　徒歩563m

・分倍河原皮膚科医院　徒歩596m

・分倍医院（産科・婦人科）　徒歩1.2km

・はんざわ歯科クリニック　徒歩382m

■介護施設

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中（有料老人ホーム）　徒歩644m

・366リハビリテーション病院（療養型病院）　徒歩759m

・介護老人保健施設 ピースプラザ　徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中保育園　徒歩552m

・光明高倉保育園　徒歩598m

・キッズランド府中保育園　徒歩815m

・府中おともだち幼稚園　徒歩735m

・府中わかば幼稚園　徒歩989m

・南町小学校　徒歩500m

・府中第三中学校　徒歩693m

■公共施設

・府中消防署分梅出張所　徒歩254m

・府中警察署中河原交番　徒歩832m

・府中市西部出張所　徒歩1.3km

・美好町公園　徒歩1.3km

・府中市役所　徒歩1.8km

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【歴史と自然が寄り添う街で、暮らしがもっと豊かになる周辺スポットの魅力】

府中市分梅町エリアは、生活利便性の高さと豊かな自然環境の両方を兼ね備えた、バランスの取れた住環境が整っています。日常の買い物や通勤・通学に便利な立地でありながら、週末には気軽に公園や文化施設へ足を運び、心を癒す時間を過ごせるのがこのエリアの魅力です。徒歩圏内に多彩なスポットが充実しているため、暮らしの幅がぐっと広がり、家族それぞれが楽しめる日常が自然と育まれます。ここでは、周辺の名所・文化施設・スポーツ施設などを詳しく紹介し、日々の暮らしがどのように豊かになるのか、イメージしていただけるようまとめました。

■お出かけスポット

気軽にショッピングを楽しみたい方に便利なのが、『MINANO』です。徒歩818mとほど近く、日常の買い物からファッションや飲食店まで幅広い店舗が集まった複合施設で、休日のお出かけ先としても人気のスポットです。明るく開放的な館内は家族でのお買い物に適しており、普段使いから気分転換までさまざまな用途で利用できます。

さらに、のんびりと自然に触れたい時には『美好町公園』が徒歩1.3kmの距離にあります。緑が多く、季節ごとに変わる木々の彩りや広々とした空間が心を落ち着かせてくれます。小さなお子様の遊び場としても、ウォーキングや気分転換の散策にもぴったりで、日常に寄り添う憩いの場として人気があります。

もうひとつの象徴的なスポットが『府中市立交通遊園』です。徒歩1.8kmの場所にあり、子どもたちに人気のある乗り物体験や展示など、楽しく学べる要素が詰まった施設です。家族の時間を充実させるだけでなく、好奇心を育てる学びの場所としてもおすすめで、遠出をしなくてもさまざまな体験ができる点が魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを望む方にも、このエリアには魅力的なスポーツ施設があります。徒歩1.3kmに位置する『府中テニスクラブ』は、本格的にプレーしたい方から気軽に楽しみたい方まで幅広い層に人気の施設です。コートの環境も整っており、仕事帰りや週末に汗を流すにはぴったりです。

また徒歩1.6kmの『レックテニススクール府中』は、初心者から経験者まで利用しやすいレッスンが評判で、お子様から大人まで家族全員でチャレンジできるスポーツ環境が整っています。運動不足の解消や趣味の拡大にもつながり、暮らしに楽しみを増やす場所として人気です。

加えて、『府中市総合体育館』が徒歩1.7kmの位置にあります。広々とした体育館内では、スポーツイベントや軽運動など、地域住民に開かれた利用が魅力で、気軽に身体を動かす機会を得られます。生活の一部として健康維持に役立つ施設がこれほど身近に揃うのは、このエリアならではのメリットといえます。

■文化・教育施設

文化や学びにふれる機会が身近にあることも、地域の魅力のひとつです。徒歩700mにある『府中市立住吉図書館』は、静かで落ち着いた空間が確保されており、読書や調べ物をする場所として便利です。お子様の放課後の学びの場としても活用でき、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

歴史や自然をテーマに楽しめる『府中市郷土の森博物館』も徒歩1.6kmの場所にあります。美しい自然環境に囲まれ、博物館内の展示だけでなく周辺の公園や季節ごとの催しも人気で、家族でゆっくりと過ごせるスポットです。学びと癒しが同時に叶うこの施設は、日常では味わえない豊かな時間を提供してくれます。

さらに『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』が徒歩2.7kmにあり、音楽イベントや演劇、地域の文化活動が発信される施設として注目されています。文化的な時間を大切にしたい方にとって魅力的なスポットで、暮らしに彩りを与えてくれる存在です。

■名所・旧跡

歴史にゆかりのある場所も近いのが、このエリアの個性です。徒歩1.2kmに位置する『高安寺』は、静寂に包まれた空間が魅力で、四季折々の表情を見せる境内が訪れる人の心を癒します。歴史ある寺院ならではの雰囲気が漂い、散策の目的地としてもちょうど良い距離です。

また『善明寺』は徒歩1.6kmにあり、地域に長く親しまれてきた寺院です。落ち着いた環境と趣ある境内が魅力で、参拝はもちろん、心を落ち着かせる時間を過ごすのに適しています。

そして、さらに足を延ばすと『武蔵国分寺跡』にたどり着きます。徒歩4.3kmと距離はありますが、広大な歴史公園として整備されており、文化財としての価値も高いスポットです。散策しながら歴史に思いを馳せることができ、休日のお出かけ先にぜひ訪れたい場所です。

■まとめ

府中市分梅町周辺は、日常生活を便利にするショッピング施設、心身を整えるスポーツ施設、学びを深める文化施設、そして歴史の重みを感じられる名所がバランスよく揃った環境です。徒歩圏内に多彩な施設が集まっており、家族全員が満足できる暮らしやすさが大きな魅力です。日常の一つひとつのシーンが豊かに彩られる、そんな生活を叶えてくれるエリアといえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 648m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 663m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,534人、直線距離: 764m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,150人、直線距離: 1,008m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 1,222m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 1,751m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 1,995m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 2,006m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,362人、直線距離: 2,091m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 2,407m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,004人、直線距離: 2,512m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 10,530人、直線距離: 2,807m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,869m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,625人、直線距離: 3,025m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 2,518人、直線距離: 3,328m

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～近隣公示地価・基準地価～

【①】標準地番号 東京府中-38（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：府中市分梅町1丁目10番20

■交通：分倍河原駅 370m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

■価格：400,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路：西側 4.0m 市道

■形状：間口1.0 奥行き1.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【②】標準地番号 府中-18（調査基準日 2024/7/1）

■所在地：府中市南町3丁目31番76

■交通：中河原駅 750m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：302,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南東側 5.0m 市区町村道

■形状：間口1.0 奥行き1.5

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

【③】標準地番号 府中-9（調査基準日 2024/7/1）

■所在地：府中市美好町3丁目49番16

■交通：分倍河原駅 750m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中小規模住宅が多い既成住宅地域

■価格：345,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路：北側 4.0m 市区町村道

■形状：間口1.0 奥行き1.5 台形

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

【④】標準地番号 東京府中5-8（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：府中市住吉町1丁目35番4外

■交通：中河原駅 220m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺状況：中層の店舗ビルが建ち並ぶ路線商業地域

■価格：399,000円/㎡

■地積：298㎡

■前面道路：東側 28.0m 都道

■形状：間口1.0 奥行き1.2 台形

■建物構造：S

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『JR武蔵野線「北府中」駅徒歩7分のWアクセス。第一種低層住居専用地域で叶える、都心利便と穏やかさが交差する邸宅【KIS府中市栄町2期】』

■ 住まい選びの結論を、この府中市栄町で

・住まいを選ぶということは、ご家族の未来の生活そのものをデザインするということです。私たちは、通勤・通学の利便性、安心できる環境、そして家族の成長に合わせた快適な住空間、その全てを満たす理想的な新築一戸建てプロジェクト、【KIS府中市栄町2期】をご紹介します。

本物件が位置するのは、府中市栄町という、緑豊かで穏やかな住宅地。特筆すべきは、JR武蔵野線「北府中」駅までわずか徒歩7分という駅近の利便性と、JR中央線「国分寺」駅も徒歩18分で利用できるWアクセスの強さです。多摩エリアの主要駅である国分寺駅を生活圏に収めつつ、計画地は最も良好な住環境が保たれる「第一種低層住居専用地域」に指定されています。都市の利便性と、家族の安らぎ、そのすべてを叶える新しい暮らしを、この栄町で始めてみませんか。

■【立地の魅力】Wアクセスがもたらす高い利便性

・【KIS府中市栄町2期】最大の魅力の一つは、その圧倒的なアクセス性の高さにあります。

まず、JR武蔵野線「北府中」駅までは、わずか徒歩7分という近さ。毎日の通勤・通学の負担を大幅に軽減し、朝の貴重な時間や、帰宅後のゆとりを創出します。JR武蔵野線は、多摩エリアを横断し、埼玉方面や千葉方面へのアクセスにも優れており、広範な行動範囲を確保できます。

さらに、JR中央線「国分寺」駅へも徒歩18分でアクセス可能です。「国分寺」駅は、特快・通勤特快の停車駅であり、「新宿」駅や「東京」駅といった都心主要駅へダイレクトかつスピーディーにアクセスできます。このWアクセス体制により、通勤・通学、そして休日の外出先に合わせて、最適な路線を選択できる柔軟性が生まれます。

駅からの道のりも平坦で歩きやすく、小さなお子様からご年配の方まで安心して利用できる環境です。

また、本物件には駐車場が2台分（車種による制限あり）確保されている点も、都心近郊では大きなアドバンテージです。ご夫婦それぞれがお車を所有したり、来客時にも対応できたりと、ゆとりのあるカーライフを実現できます。主要な幹線道路へのアクセスも良好なため、車での移動も非常に便利です。

■【周辺環境】第一種低層住居専用地域が守る、永続的な安らぎ

・本物件が位置する府中市栄町二丁目は、都市計画において最も良好な住環境が保たれる「第一種低層住居専用地域」に指定されています。これは、建物の高さや規模が厳しく制限されるエリアであり、本物件も「最高高さ10m」「日影規制」といった制限を受けることで、永続的な日当たりと静けさが約束されています。周辺は戸建て住宅が中心の落ち着いた街並みが広がっており、都会の喧騒から離れた、穏やかでゆったりとした生活を送ることができます。

栄町エリアは、豊かな緑に恵まれていることも特徴です。近隣には、広々とした公園や緑地が点在しており、武蔵野の自然を身近に感じながら、リフレッシュできる空間が豊富にあります。例えば、東京農工大学の緑豊かなキャンパスや、府中の森公園なども生活圏に入り、お子様の情操教育にも良い影響を与えるでしょう。

日常の生活を支える利便施設も整っています。「国分寺」駅前や、近隣にはスーパーマーケットやドラッグストアなどの商業施設が充実しており、毎日の買い物に困ることはありません。銀行や郵便局などの公共機関へのアクセスも良好です。

子育て環境についても、地域社会の温かさが魅力です。周辺には保育施設や幼稚園、小学校などがあり、通学・通園も安心な距離です。お子様が安全にのびのびと成長できる環境が整っています。医療機関も近くに複数あり、万が一の際にも安心感があります。

■【建物・間取りの魅力】柔軟なライフスタイルに対応する1LDK＋2Sプラン

・【KIS府中市栄町2期】は、家族の未来を見据え、柔軟なライフスタイルに対応できるよう、工夫を凝らした設計思想に基づいています。

1号棟の間取りは「1LDK＋2S」という、現代の多様なニーズに応えるフレキシブルなプランが特徴です。コンパクトながらも空間を最大限に有効活用し、機能性と快適性を両立させています。

建物の構造には、信頼性の高い「木造2階建」を採用。高い耐震性と耐久性を実現し、ご家族の安全を守る確かな基盤を提供します。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集い、コミュニケーションを育む中心となる空間として、十分な広さと明るさを確保。採光と通風に配慮された設計により、心地よい時間を過ごすことができます。対面式のキッチンは、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、自然な会話が生まれる環境を提供します。

このプランの大きな特徴であるサービスルーム（S）は、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて多目的に活用できる自由度の高い空間です。例えば、2部屋のサービスルームは、お子様の成長に合わせた個室として、あるいは夫婦それぞれの書斎、趣味の部屋、テレワークスペースなど、柔軟に使い分けられます。

また、家事動線にも配慮が行き届いており、水回りが効率的に配置されています。十分な収納スペースも各所に確保されており、室内を常にすっきりと片付け、生活感を抑えた美しい住空間を保つことができます。

■【高品質な設備と仕様】安心と快適を支える充実の装備

・永住の地にふさわしい住まいとして、【KIS府中市栄町2期】は、高品質な設備と確かな仕様を標準装備しています。

キッチンには、機能的でデザイン性にも優れたシステムキッチンを採用。調理器具の収納力が高いキャビネットや、お手入れのしやすい設備が、日々の家事をサポートします。

バスルームには、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を標準装備。冬場のヒートショック対策や、雨の日や花粉の季節の洗濯物の乾燥に大いに役立ちます。

環境にも配慮し、都市ガスを利用した高効率な給湯システムや、節水型のトイレなど、省エネ性能の高い設備を採用しています。長く住み続けるほどに、その経済的なメリットを実感できるでしょう。

セキュリティ面では、来訪者を映像で確認できるテレビモニター付きインターホンを設置し、ご家族の安心を守ります。また、敷地内に2台分の駐車スペースを確保（車種による）しており、カーライフも快適に楽しめます。これらの高品質な設備と、きめ細やかな設計が、日々の生活の質を高めてくれます。

■【結び】府中市栄町で始まる、利便性と穏やかさの調和

・JR武蔵野線「北府中」駅徒歩7分、JR中央線「国分寺」駅も利用可能なWアクセスの利便性。そして、第一種低層住居専用地域が守る静かで穏やかな住環境。このバランスの良さこそが、【KIS府中市栄町2期】の最大の魅力です。

この場所で、ご家族は都心へのアクセスに便利な生活を送りながら、豊かな自然と穏やかな日常を享受することができます。柔軟な1LDK＋2Sの間取りと、高品質な設備は、ご家族の多様なライフスタイルを快適にサポートします。

この住まいが、ご家族の愛と笑顔が溢れる「場所」となることを願っています。言葉だけでは伝えきれない、この物件の持つ雰囲気、質感、そして周辺環境の心地よさを、ぜひ一度、現地にてご体感ください。

府中市栄町という恵まれた地で、ご家族の新しい生活、新しい物語を始めてみませんか。皆様からの現地見学のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：111.79㎡

建物面積：88.66㎡

間取り：1LDK＋2S

■所在地：府中市栄町2丁目

■交通：JR中央線『国分寺』駅 徒歩18分／JR武蔵野線『北府中』駅 徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：完成済み

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建05866号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台、車種により制限あり）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・国分寺駅 南口　徒歩約1.4km

・北府中駅 出口1　徒歩約2.1km

・京王バス「栄町一丁目」　徒歩約482m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン国分寺街道店　徒歩約521m

・DAISO東京国分寺東元町店　徒歩約528m

・タイムズ府中栄町（コインパーキング）　徒歩約576m

・タイムズカー（カーシェア）府中栄町　徒歩約576m

■ショッピング施設

・DCM府中栄町店　徒歩約406m

・ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩約520m

・すき家府中栄町店　徒歩約671m

・国分寺マルイ　徒歩約1.4km

・セレオ国分寺　徒歩約1.4km

・ミーツ国分寺　徒歩約1.5km

■病院

・小泉医院（内科・小児科・皮膚科）　徒歩約114m

・国分寺内科中央病院（消化器科・療養型病院）　徒歩約329m

・関東医療少年院（外科）　徒歩約198m

・中嶋耳鼻咽喉科　徒歩約473m

・東もとまち婦人科クリニック　徒歩約610m

・協和診療所（泌尿器科）　徒歩約805m

・金子歯科医院　徒歩約200m

■介護施設

・国分寺内科中央病院（療養型病院）　徒歩約329m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・第一小学校　徒歩約331m

・新町小学校　徒歩約625m

・明星小学校　徒歩約942m

・明星中学校　徒歩約697m

・国分寺もとまち保育園　徒歩約678m

・北保育所　徒歩約768m

・めぐみ第二保育園　徒歩約822m

・明星幼稚園　徒歩約648m

・ぬくい南幼稚園　徒歩約689m

・三光幼稚園　徒歩約882m

■高校・大学・専門学校等

・明星高等学校　徒歩約695m

・東京農工大学（小金井キャンパス）　徒歩約934m

■公共施設

・栄町北公園　徒歩約402m

・新町北公園　徒歩約520m

・新町西公園　徒歩約738m

・府中警察署 栄町交番　徒歩約635m

・府中消防署 栄町出張所　徒歩約1.3km

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【歴史と自然が調和する、穏やかな暮らしを彩る周辺スポットの魅力】

府中市栄町エリアは、都心近郊ながらも落ち着いた住環境が広がり、生活利便施設だけでなく、歴史と自然に触れられる場所が豊富に揃っています。毎日の暮らしの中で小さな発見があり、週末には気軽にリフレッシュできる環境が整っていることが、この地域の大きな魅力です。ここでは、徒歩圏で利用できる名所やスポット、文化施設や公園などを紹介しながら、住まう人の心地よい生活をイメージできるように、魅力をまとめていきます。

■お出かけスポット

まず身近なお出かけ先として便利なのが、『栄町北公園』です。徒歩約402mとすぐ近くに位置し、広い空と緑を感じながら、子どもたちがのびのび遊べるスペースが整っています。ジョギングや犬の散歩にも最適で、季節ごとに表情を変える植栽が日常に彩りを添えてくれます。休日に特別な計画を立てなくても、気軽に自然を感じられる場所が近くにあるというのは、暮らすうえで大きな安心感につながります。

また、ショッピングを楽しみたい時には、『セレオ国分寺』や『ミーツ国分寺』が便利です。どちらも徒歩1.4〜1.5kmの距離にあり、日用品からファッション、レストランまで多彩な店舗が揃う複合型商業施設です。気軽に立ち寄れる距離で、買い物と食事を一度に楽しめるため、家族でのおでかけにもぴったりです。駅ビルならではのアクセスの良さと、専門店の充実ぶりが、日々のショッピングをより快適にしてくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方にも、このエリアは魅力的です。徒歩約507mの『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、気軽に立ち寄れる練習施設として人気で、仕事帰りや休日の時間を有意義に過ごせます。また、徒歩約652mの『府中市栄町体育館』では、地域のスポーツイベントや軽運動が楽しめ、日常の健康づくりに役立ちます。設備も整っており、幅広い年代の方が利用しやすい施設です。

さらに本格的な運動をしたい人には『府中市民陸上競技場』がぴったりです。こちらは徒歩2.3kmと少し距離はありますが、広々とした施設で本格的なトレーニングが可能なため、ランニング愛好家やスポーツ志向の方にとって、大きな魅力となる場所です。

■文化・教育施設

教育や文化に触れたい方のための施設も充実しています。徒歩約254mの『国分寺市立もとまち図書館』は、落ち着いた環境で読書や調べ物ができ、子どもから大人まで幅広く利用されている地域密着型の図書館です。静かに過ごせる空間が近くにあることで、勉強や仕事に集中したいときにも重宝します。

また、徒歩約1.3kmの『国分寺市武蔵国分寺跡資料館』は、地域の歴史を学べる貴重なスポットです。国分寺の歴史を深く知ることができ、休日の知的な時間を過ごすのに最適です。さらに『ココブンジプラザリオンホール』も徒歩約1.5kmで、イベントやコンサートなど多彩な文化催しが楽しめる場所となっています。

■名所・旧跡

歴史ある街ならではの名所も多く、散策コースとしても最適です。徒歩約1.2kmの『武蔵国分寺跡』は、奈良時代の寺院跡として知られ、歴史と自然が交わる静かな場所です。広大な敷地をゆったりと歩きながら、時の流れを感じることができます。近くには清らかな湧水で有名な『お鷹の道・真姿の池湧水群』もあり、徒歩1.3kmという近さで自然の恵みを身近に楽しめます。水辺の風景が心を落ち着かせてくれるため、散策やリフレッシュにぴったりです。

また、『善明寺』は徒歩3.1kmの距離にあり、地域の歴史に触れられる落ち着いた寺院です。四季の移ろいとともに風景の変化が楽しめ、ゆったりとした時間を過ごしたい時に足を運びたくなる場所です。

■まとめ

この周辺は、商業施設、自然、スポーツ、文化、歴史のすべてがバランスよく揃い、日常のあらゆるシーンで暮らしを豊かにしてくれます。買い物や食事も楽しめ、健康的な生活もサポートされ、子育てにも最適な教育施設が整い、さらに自然と歴史を感じられるスポットも点在しています。徒歩圏で多くの魅力に触れられるこの環境は、快適で心地よい暮らしを求める方にとって、大きな価値を生み出すことでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線「国分寺」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：172,398人、直線距離：1,089m

西武国分寺線「国分寺」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：59,551人、直線距離：1,089m

西武多摩湖線「国分寺」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：34,173人、直線距離：1,163m

武蔵野線「北府中」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：1,614m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：47,088人、直線距離：1,901m

京王線「府中」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,103m

中央本線「武蔵小金井」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：99,468人、直線距離：2,207m

京王線「府中競馬正門前」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：693人、直線距離：2,498m

京王線「東府中」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：17,493人、直線距離：2,622m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,823m

南武線「分倍河原」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：2,866m

京王線「分倍河原」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：2,878m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：10,775人、直線距離：2,923m

京王線「多磨霊園」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：11,058人、直線距離：3,170m

南武線「西府」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：3,301m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号 東京府中-24（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：府中市栄町1丁目32番79

■交通：国分寺駅 1400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■価格：300,000円/㎡

■地積：102㎡

■前面道路：西 4.0m（市道）

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②標準地番号 国分寺5-6（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：国分寺市東元町3丁目1391番1

■交通：国分寺駅 660m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺状況：中層の店舗併用住宅、事務所が多い近隣商業地域

■価格：365,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：東 8.0m（都道）

■建物構造：RC

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③標準地番号 東京府中5-2（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：府中市栄町2丁目1番18

■交通：国分寺駅 1600m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺状況：低層小売店舗に医院等も見られる近隣商業地域

■価格：350,000円/㎡

■地積：117㎡

■前面道路：東 16.0m（都道）

■建物構造：S

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：防火地域、市街化区域

④標準地番号 府中-8（調査基準日 2024/7/1）

■所在地：府中市新町一丁目55番34

■交通：国分寺駅 2200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

■価格：286,000円/㎡

■地積：103㎡

■前面道路：西 4.0m（市区町村道）

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『都心直結の府中駅アクセスと、穏やかな住環境を両立。第一種低層の街に誕生する新築邸宅【リーブルガーデン.Ｓ府中市新町1期】バス停徒歩5分の快適な暮らし』

■ 家族の笑顔が広がる、安らぎの住まい探し

・住まいを探す旅は、ご家族の新しい未来を描く大切な時間です。私たちは、日々の生活の利便性と、穏やかで安心できる住環境、その両方を妥協せずに叶えたいと願う皆様へ、最適な選択肢をご提案します。府中市新町に誕生する新築一戸建てプロジェクト、【リーブルガーデン.Ｓ府中市新町1期】全2棟です。

本物件は、都心へのアクセス拠点である京王線「府中」駅や、京王線・武蔵野線の「北府中」駅へのバスアクセスが充実しており、バス停からはわずか徒歩5分という近さ。毎日の通勤・通学、そして駅前の賑わいへのアクセスがスムーズです。そして何よりも、この街区は「第一種低層住居専用地域」という、最も良好な住環境が守られたエリアに位置しています。都市の利便性を享受しながら、静かでゆとりのある生活を始めたいご家族にとって、これ以上ない理想的な住まいとなるでしょう。この新しい街区で、心穏やかなセカンドステージをスタートしませんか。

■【アクセス環境】W駅アクセスとバス停徒歩5分の利便性

・本物件の交通アクセスは、バス利用を前提とした利便性の高さが魅力です。京王線「府中」駅、そして京王線・武蔵野線の「北府中」駅へのバス路線が利用可能であり、どちらの駅へもバス乗車時間は約16分、さらにバス停からは徒歩5分という近さです。雨の日でも、バス停までの短い距離で済むため、毎日の通勤・通学の負担が軽減されます。

特に「府中」駅は、京王線の特急・準特急停車駅であり、「新宿」駅へ直通でアクセス可能です。都心で働く方々にとって、都心直結のこのアクセスは大きな魅力となります。また、「北府中」駅からはJR武蔵野線も利用できるため、埼玉方面や千葉方面へのアクセスも容易であり、ご家族の多様なライフスタイルに対応できる、高い利便性を誇ります。

バス利用が中心となることで、駅周辺の喧騒から離れ、落ち着いた住環境を得られるというメリットもあります。また、本物件の前面道路は南西側4mの私道に面しており、車両の通り抜けが少なく、穏やかで安全性の高い環境が保たれています。敷地内には駐車場も確保されており（車種による）、カーライフも楽しめます。

■【周辺環境】第一種低層住居専用地域がもたらす永続的な安らぎ

・【リーブルガーデン.Ｓ府中市新町1期】が位置する府中市新町は、緑豊かで穏やかな住宅地として知られています。本物件の最大の環境的特徴は、都市計画において最も住環境が良好とされる「第一種低層住居専用地域」に指定されている点です。

この地域は、建物の高さや建ぺい率、容積率が厳しく制限されており、将来にわたって高層建築物が建つ心配が少なく、日当たりや通風が確保されやすいことが保証されています。そのため、都会の喧騒から離れた、静かでゆったりとした時間、そして安心感のある暮らしが永続的に守られます。

周辺には、広々とした公園や緑地が点在しており、武蔵野の豊かな自然を身近に感じることができます。お子様との外遊びや、ペットとの散歩など、気軽にリフレッシュできるスポットが豊富です。このような自然との近さは、都心近郊にありながら、穏やかで健康的な生活をサポートしてくれます。

また、子育て環境についても配慮が行き届いています。周辺には、複数の保育施設や幼稚園、小学校などがあり、通学・通園も安心な距離です。地域全体で温かく見守る体制が整っており、新しく生活を始めるご家族にとっても心強い環境です。

日常の買い物については、周辺にスーパーマーケットやドラッグストアなどの生活利便施設が点在しており、必要なものがすぐに手に入る環境です。また、バスを利用すれば、府中駅周辺の大型商業施設も利用圏内に入り、休日のショッピングや外食も楽しむことができます。

■【建物・間取りの魅力】機能性とコンパクトな快適性を追求した3LDKプラン

・本プロジェクトは、全2棟で構成される、洗練された住まいです。限られた敷地を最大限に活かし、機能性と快適性を追求した設計が特徴です。

特に、1号棟の間取りは「3LDK」という、日本の一般的な家族構成に適した、使い勝手の良いプランを採用しています。無駄をそぎ落とし、本当に必要な空間を効率よく配置することで、コンパクトながらもゆとりを感じられる住空間を実現しています。

建物の構造には、高い信頼性と耐久性を誇る「木造2階建（在来工法・900モジュール）」を採用。在来工法ならではの自由度の高さを活かしつつ、900モジュールという基準で設計することで、より高い精度と使いやすい寸法を追求しています。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集う中心となる空間として、明るく開放的な設計です。南西側の接道により、十分な採光が確保され、明るい日差しが室内を満たします。対面式のキッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができるため、自然なコミュニケーションを育む設計となっています。

2階の居室は、家族のプライバシーを尊重した配置で、全ての居室に採光が確保されており、快適なプライベート空間を提供します。子供部屋や趣味の部屋、在宅ワークのスペースなど、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる3部屋を確保しています。

また、家事動線にも配慮が行き届いています。水回りが効率的に配置されており、洗濯や掃除などの日常の家事がスムーズに行えます。十分な収納スペースも各所に確保されており、室内を常にすっきりと片付け、生活感を抑えた美しい住空間を保つことができます。

■【高品質な設備・仕様】安心と快適を支える充実の装備

・【リーブルガーデン.Ｓ府中市新町1期】は、永く安心してお住まいいただくために、充実した設備と確かな仕様を備えています。

キッチンには、機能的でデザイン性にも優れたシステムキッチンを採用。調理が楽しくなるような最新の設備が整えられており、日々の家事をサポートします。

バスルームには、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を標準装備。冬場のヒートショック対策や、雨の日や花粉の季節の洗濯物の乾燥に大いに役立ちます。

環境にも配慮し、都市ガスを利用した高効率な給湯システムや、節水型のトイレなど、省エネ性能の高い設備を採用しています。これにより、日々の光熱費の削減にも繋がり、家計に優しい暮らしを実現します。

セキュリティ面では、来訪者を映像で確認できるテレビモニター付きインターホンを設置。安心感が高まり、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。駐車場も確保されており、カーライフも快適に楽しめます。これらの高品質な設備と、細やかな設計が、日々の生活の質を高めてくれます。

■【結び】府中市新町で始まる、穏やかで便利な新生活

・都心へのアクセス利便性と、第一種低層住居専用地域が守る静かで穏やかな住環境。この二つの理想を両立させた【リーブルガーデン.Ｓ府中市新町1期】は、ご家族の新しい生活の舞台として最適です。

この場所で、ご家族は日々の通勤・通学のストレスを減らし、休日は自然の中でリフレッシュしながら、穏やかな日常を享受することができます。機能的な3LDKの間取りと、高品質な設備は、ご家族の毎日を快適にサポートします。

この住まいが、ご家族の愛と笑顔が溢れる「場所」となることを願っています。言葉だけでは伝えきれない、この物件の持つ雰囲気、質感、そして周辺環境の心地よさを、ぜひ一度、現地にてご体感ください。

府中市新町という恵まれた地で、ご家族の新しい生活、新しい物語を始めてみませんか。皆様からの現地見学のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：85.86㎡

建物面積：68.04㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市新町1丁目

■交通：京王線「府中」駅バス16分、京王線・武蔵野線「北府中」駅バス16分 停歩5分

■建物構造：木造2階建（在来工法・900モジュール）

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m私道

■建築確認番号：第25UDI1W00989号

■引渡し：相談

■駐車場：有（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、本下水、公営水道

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅　西武国分寺線・中央本線・西武多摩湖線『国分寺駅』南口　徒歩1.9km

●利用駅　武蔵野線『北府中駅』出口1　徒歩2.5km

●バス停　京王バス『新町第二公園』　徒歩235m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

アキダイ府中新町店　徒歩344m

いなげや小金井貫井南店　徒歩663m

●コンビニエンスストア

セブンイレブン府中新町1丁目店　徒歩492m

ファミリーマート府中東八通り店　徒歩708m

●ドラッグストア

サンドラッグ府中新町店　徒歩651m

●金融機関

多摩信用金庫北府中支店　徒歩405m

●コインパーキング

ナビパーク府中新町第1　徒歩453m

パークジャパン貫井南町第1　徒歩680m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー貫井南町5丁目　徒歩632m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

セレオ国分寺　徒歩1.9km

ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井　徒歩2.6km

●ショッピングモール等

ミーツ国分寺　徒歩2.0km

SOCOLA武蔵小金井クロス　徒歩2.4km

●専門店・ディスカウントストア

国分寺マルイ　徒歩1.9km

国分寺ロフト　徒歩1.9km

●ホームセンター

DCM府中栄町店　徒歩875m

●家電

ノジマ国分寺店　徒歩1.9km

ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店　徒歩2.4km

●衣料品店

ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩1.1km

西松屋小金井貫井店　徒歩1.3km

●飲食店

バーミヤン府中天神町店　徒歩1.1km

和食さと府中店　徒歩1.2km

■病院

関東医療少年院（内科・外科）　徒歩555m

秋里胃腸科（消化器科）　徒歩872m

小泉医院（小児科・皮膚科）　徒歩622m

中嶋耳鼻咽喉科　徒歩1.1km

東もとまち婦人科クリニック（産婦人科）　徒歩1.1km

竹田内科クリニック（泌尿器科）　徒歩801m

渡邊歯科医院　徒歩138m

■介護施設

国分寺内科中央病院（療養型病院）　徒歩886m

介護老人保健施設 小金井あんず苑　徒歩1.2km

介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井　徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

三光幼稚園　徒歩594m

府中新町幼稚園　徒歩617m

ぬくい南幼稚園　徒歩625m

●保育園（認可）・認定こども園

北保育所　徒歩321m

めぐみ第二保育園　徒歩375m

光明第二保育園　徒歩854m

●小学校

新町小学校　徒歩653m

第一小学校　徒歩812m

府中第六小学校　徒歩851m

●中学校

府中第五中学校　徒歩688m

明星中学校　徒歩1.1km

府中南中学校　徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

●高校

明星高等学校　徒歩1.1km

●大学・短大

東京農工大学　徒歩1.3km

●専門学校

東京工学院専門学校　徒歩1.2km

東京エアトラベル・ホテル専門学校　徒歩1.2km

■公共施設

●市区役所・出張所

府中市役所　徒歩2.8km

府中市東部出張所　徒歩3.8km

府中市西部出張所　徒歩4.7km

●公園

新町北公園　徒歩259m

新町西公園　徒歩448m

新町東公園　徒歩617m

●警察署・交番

府中警察署第五中学校前交番　徒歩924m

府中警察署栄町交番　徒歩1.1km

小金井警察署貫井南町交番　徒歩1.2km

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【家族で楽しむ毎日がここから始まる　新町エリアが贈る充実の暮らしと文化を感じる住環境】

府中市新町エリアは、穏やかな住宅街でありながら、日常の暮らしに豊かさを添える多彩な名所や文化施設が点在する魅力あふれる地域です。住まいを選ぶとき、多くの方が気にするのは毎日の生活の利便性だけではなく、休日をどう楽しめるか、家族でどんな時間を過ごせるかといった“暮らしの質”そのものです。このエリアは、近隣に広がる公園や文化施設、歴史ある名所が絶妙なバランスで集まり、日々の暮らしに心地よいアクセントを加えてくれます。ここでは、周辺に揃う魅力的なスポットを丁寧にご紹介しながら、この地域での暮らしがどれほど豊かで快適であるか、具体的にイメージできるようにお伝えします。

■お出かけスポット

新町周辺には、自然の気配を感じながら心をほぐすことのできる公園や、家族みんなで楽しめる場所が身近に揃っています。住まいから徒歩259mに位置する新町北公園は、緑豊かで開放的な空間が魅力で、小さなお子さまの遊び場としても散歩コースとしても便利なスポットです。ほどよく広い園内は、季節の移ろいを感じながら過ごすにも最適で、週末のリフレッシュにもぴったりです。また、徒歩1.6kmの場所にはインディ ハウスがあり、カフェを楽しみながらゆっくりとした時間を過ごすこともできます。少し足を延ばせば、徒歩1.9kmのセレオ国分寺が利用でき、ショッピングや外食、日用品の買い物まで幅広く対応。駅直結の商業施設ならではの便利さで、日常生活がよりスマートになります。

■趣味・スポーツ施設

体を動かすことや趣味を楽しむ時間も、このエリアなら無理なく生活に組み込むことができます。徒歩1.1kmにあるゴルフトライアルエンタープライズでは、気軽にゴルフの練習ができ、仕事帰りや休日にリフレッシュしたい方にぴったりです。また、徒歩970mの府中市栄町体育館は、多様なスポーツ種目に対応しており、地域の方々の健康維持や趣味の時間に活用されています。さらに、府中市民陸上競技場まで徒歩2.4kmと、ランニングやトレーニングを取り入れたい方にはうれしい環境が整っています。定期的に体を動かしながら、無理なく続けられる距離感が魅力です。

■文化・教育施設

新町エリアの特徴のひとつは、学びや文化に触れる場所が多く存在することです。徒歩354mにある府中市立新町図書館は、読書好きの方はもちろん、調べ物や学習の場としても重宝される施設です。落ち着いた雰囲気の中で過ごせる図書館がすぐ近くにあるという環境は、子育て世帯にとっても大きな魅力です。また、府中市美術館まで徒歩1.6kmというアクセスの良さも、この地域ならではのポイントです。国内外の作品に触れることで、日常の中で心の豊かさを育む機会が広がります。さらに、徒歩2.0km先にはココブンジプラザリオンホールがあり、地域のイベントや文化活動に気軽に参加できる環境が整っています。家族で芸術や文化を楽しむ機会が自然と増える暮らしがここにはあります。

■名所・旧跡

歴史と文化の香りが漂う名所が点在するのも、新町エリアが持つ深い魅力です。徒歩1.8kmの武蔵国分寺跡は、奈良時代から続く歴史を感じられる貴重な史跡で、散策しながら古の風景に思いを馳せる時間を楽しめます。同じく徒歩1.8kmの距離にある「お鷹の道・真姿の池湧水群」は、国分寺市を代表する自然景勝地として知られ、湧水がつくる清らかな景観が訪れた人を癒してくれます。また、徒歩3.0kmの善明寺は、静かな佇まいの中に歴史を感じさせる寺院で、穏やかな時間が流れる癒しのスポットです。歴史や自然が身近に感じられるこの環境は、暮らしの中に落ち着きと深みを与えてくれます。

■暮らしを豊かにする環境が揃う新町エリア

新町エリアは、日常生活の利便性はもちろん、休日の充実や子育て、趣味、学びといった“人生を豊かにする要素”がコンパクトに揃った魅力的な地域です。徒歩圏にバランスよく配置された公園、図書館、美術館、スポーツ施設、そして地域の歴史を感じられる名所。それらが重なり合うことで、この街は単なる住宅地以上の価値を持ち、住む人の毎日を心地よく彩ってくれます。これから新しい住まいを検討されている方にとって、このエリアが提供する暮らしの豊かさはきっと大きな魅力に映るはずです。新町の街が醸し出す落ち着きと活気のバランスを、ぜひ感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 172,398人、直線距離: 1,419m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 59,551人、直線距離: 1,419m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 34,173人、直線距離: 1,510m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 1,862m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 1,949m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 2,072m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,341m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 47,088人、直線距離: 2,355m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 2,362m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,807m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 2,827m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,887m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 2,978m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 2,992m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 3,159m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 小金井市貫井南町１丁目】

標準地番号：小金井-19（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：貫井南町１－１４－１７

交通施設・距離：武蔵小金井駅 2200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：281,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北西 5.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

【② 府中市新町一丁目】

標準地番号：府中-8（調査基準日 2024/7/1）

交通施設・距離：国分寺駅 2200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：286,000円/㎡

地積：103㎡

前面道路：西 4.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

【③ 府中市栄町１丁目】

標準地番号：東京府中-24（調査基準日 2025/1/1）

交通施設・距離：国分寺駅 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：300,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路：西 4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

【④ 府中市天神町３丁目】

標準地番号：東京府中5-9（調査基準日 2025/1/1）

交通施設・距離：府中駅 2000m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：330,000円/㎡

地積：99㎡

前面道路：北 12.0m 市道

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『利便性と穏やかさが交差する街、府中市小柳町に誕生。Wアクセスで広がる未来【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩9分に暮らす』

■ 住まい探しで叶える、理想の生活デザイン

・住まい選びの基準は何でしょうか。快適なアクセス、安心できる住環境、そして家族の笑顔を育む間取り。その全てが、この府中市小柳町に誕生する新築一戸建てプロジェクト、【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】全3棟には凝縮されています。私たちは、長きにわたり多くの方に選ばれてきた府中エリアで、都心近郊の利便性と、静かで穏やかな住環境を両立させた、理想的な住まいを提供いたします。特に、西武多摩川線「競艇場前」駅まで徒歩9分という近さと、京王線「武蔵野台」駅も利用可能なWアクセスは、通勤・通学、そして休日の行動範囲を大きく広げます。この新しい街区から、ご家族の明るい未来をスタートしませんか。

■【立地の魅力】Wアクセスがもたらす高い利便性

・本プロジェクトの大きな強みは、その交通利便性の高さにあります。最寄りの駅は、西武多摩川線「競艇場前」駅で、わずか徒歩9分という近さ。毎日の駅利用が苦にならず、時間と心にゆとりをもたらします。西武多摩川線は、JR中央線と接続する「武蔵境」駅まで運行しており、ここから新宿や東京といった都心主要駅へスムーズにアクセス可能です。

さらに、京王線「武蔵野台」駅も徒歩21分で利用可能です。京王線は、特急停車駅も多く、新宿へ直通で向かうことができるため、都心へのアクセスルートが二重になることで、通勤・通学の選択肢が増え、万が一の遅延などにも柔軟に対応できる安心感があります。このWアクセス体制は、日々の生活に大きなゆとりと利便性をもたらします。

また、本物件が位置するエリアは、主要な幹線道路へのアクセスも良く、車での移動も便利です。週末のレジャーや、郊外の大型商業施設へのアクセスもスムーズであり、公共交通機関と自家用車の両面で、高い利便性を誇ります。

■【周辺環境】第一種低層住居専用地域が守る穏やかな暮らし

・【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】が位置する府中市小柳町六丁目は、特に良好な住環境が守られている「第一種低層住居専用地域」に指定されています。これは、建物の高さや規模が厳しく制限されるエリアであり、将来にわたって日当たりや風通し、そして静穏な住環境が保たれやすいことを意味します。都会の喧騒から離れた、穏やかでゆったりとした生活を望むご家族にとって、これ以上ない環境と言えるでしょう。

周辺は戸建て住宅が中心の落ち着いた街並みが広がっており、子育てにも適した安全性の高い環境です。

日常の生活を支える商業施設も充実しています。徒歩圏内には、生鮮食品や日用品を購入できるスーパーマーケットやドラッグストアなどがあり、毎日の買い物に困ることはありません。また、京王線沿線の府中駅や調布駅周辺の大型商業施設へもアクセスしやすく、休日のショッピングや外食も楽しめます。

子育て環境についても、地域社会の温かさが魅力です。周辺には保育園、幼稚園、小学校などがあり、お子様の通学・通園も安心できる距離です。近くには広々とした公園も点在しており、お子様が安全にのびのびと外遊びを楽しめる環境が整っています。多摩川にも近く、河川敷での散歩やジョギングなど、自然の中でリフレッシュできる機会も豊富です。

■【建物・間取りの魅力】機能美と快適性を追求した3LDKプラン

・本プロジェクトは、全3棟からなる計画的な街区です。各棟が、採光と通風に優れ、家族のコミュニケーションを育む設計思想に基づいています。

特に、2号棟の間取りは「3LDK」という、日本の一般的な家族構成に適した、使い勝手の良いプランを採用しています。限られた空間を最大限に活かし、機能性と快適性を両立させた設計が魅力です。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集う中心となる空間として、明るく開放感あふれる設計となっています。自然光がたっぷりと差し込むため、昼間は照明をつけなくても明るく、心地よい時間を過ごすことができます。キッチンは、対面式を採用することで、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、自然な会話が生まれる環境を提供します。

また、家事動線にも配慮が行き届いています。水回りが集中していることで、効率的な家事が可能となり、忙しい毎日にゆとりをもたらします。十分な収納スペースも確保されており、居室空間をすっきりと保つことができます。

2階の居室は、プライバシーを重視した配置で、家族一人ひとりが自分の時間を大切にできる空間となっています。主寝室はもちろん、子供部屋や趣味の部屋としても活用できる居室を備えており、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる設計です。全ての居室に採光が確保されており、明るく快適なプライベート空間を提供します。

広々としたバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした休憩スペースとしても利用でき、戸建てならではの開放感を味わうことができます。

■【高品質な設備と仕様】永く安心できる住まいの基盤

・【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】は、家族が永く、快適に、そして安全に暮らすために、高品質な設備と確かな構造を備えています。

建物の構造には、日本の伝統的な技術と最新の技術を融合させた「木造2階建（在来軸組工法）」を採用。高い耐震性と耐久性を実現し、ご家族の安全を守る確かな基盤を提供します。

キッチンには、機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンを採用。調理器具の収納力が高いキャビネットや、お手入れのしやすい設備が、日々の家事をサポートします。

バスルームには、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を標準装備。冬場のヒートショック対策や、雨の日の洗濯物の乾燥にも利用でき、家事の負担を軽減します。

環境にも配慮し、都市ガスを利用した高効率な給湯システムや、節水型のトイレなど、省エネ性能の高い設備を採用しています。これにより、日々の光熱費の削減にも繋がり、家計に優しい暮らしを実現します。

セキュリティ面でも、テレビモニター付きインターホンを設置し、来訪者を映像で確認できるため、安心感があります。駐車スペースも確保されており、カーライフを送るご家庭にも便利です。これらの高品質な設備と、細やかな設計が、日々の生活の質を高めてくれます。

■【結び】府中市小柳町で描く、新しい家族の物語

・西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩9分、京王線「武蔵野台」駅も利用できるWアクセスの利便性。そして、第一種低層住居専用地域が守る静かで穏やかな住環境。このバランスの良さこそが、【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】の最大の魅力です。

この場所で、ご家族は都心へのアクセスに便利な生活を送りながら、休日は豊かな自然の中でリフレッシュし、穏やかな日常を享受することができます。機能的な3LDKの間取りと、高品質な設備は、ご家族の毎日を快適にサポートします。

この住まいが、ご家族の絆を深め、新しい思い出をたくさん作るための大切な場所となることを願っています。言葉だけでは伝えきれない、この物件の持つ心地よさと、街の雰囲気を、ぜひ一度、現地で体感していただきたいと存じます。

府中市小柳町という恵まれた地で、ご家族の新しい生活、新しい物語を始めてみませんか。皆様からの現地見学のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地：府中市小柳町6丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅徒歩21分／西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩9分

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：90.80㎡

建物面積：87.47㎡

間取り：3LDK

■建物構造：木造2階建（在来軸組工法）

■築年月：2025年7月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1W11345号（令和7年4月17日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　西武多摩川線「競艇場前」駅 南口　徒歩659m

・利用駅　京王線「武蔵野台」駅 北口　約1.6km

・バス停　府中市コミュニティ「小柳公園」　徒歩244m

■スーパー・コンビニ等

・ドラッグストア　ユニスマイル薬局 小柳町店　徒歩539m

・郵便局　府中小柳町郵便局　徒歩200m

・コインパーキング　タイムズ府中小柳町　徒歩220m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル　京王リトナード東府中　約2.4km

・ショッピングモール　イオンタウン稲城長沼　約2.9km

・ホームセンター　コーナンPRO府中甲州街道店　約2.1km

・ホームセンター　DCM稲城押立店　約2.6km

・家具　ニトリ府中店　約2.3km

・家電　ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店　約2.9km

・衣料品店　ワークマン府中白糸台店　約2.2km

・飲食店　夢庵 府中押立町店　徒歩965m

■病院

・内科　野々田小児科・内科　徒歩562m

・小児科　野々田小児科・内科　徒歩562m

・外科　共済会櫻井病院　約1.2km

・消化器科　いづみ内科　約1.1km

・歯科　平田歯科医院　徒歩753m

■介護施設

・介護老人保健施設　ふれあいの里　徒歩546m

・療養型病院　共済会櫻井病院　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園　府中佼成幼稚園　987m

・幼稚園　梨花幼稚園／こども園　約1.9km

・保育園　小柳保育所　約1.1km

・保育園　押立第二保育園　約1.3km

・小学校　小柳小学校　748m

・中学校　府中第六中学校　880m

・中学校　府中第九中学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・高校　府中東高等学校　約1.4km

■公共施設

・市区役所・出張所　府中市東部出張所　約1.6km

・公園　小柳公園　徒歩117m

・公園　多摩川親水公園　徒歩429m

・公園　小柳町第3公園　徒歩530m

・警察　府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所　徒歩731m

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【小柳エリアで叶える、穏やかな暮らしと便利さが共存する住環境の魅力】

府中市小柳町エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日々の暮らしを豊かにしてくれる多彩なスポットに囲まれた魅力ある街です。徒歩数分で緑に触れられる環境から、大型商業施設や温泉施設、スポーツ施設、文化施設まで幅広く揃い、年代を問わず暮らしやすいロケーションが整っています。ここでは周辺の名所やスポットを、住まい探しの視点でわかりやすくご紹介します。

■お出かけスポット

このエリアの住み心地を象徴するのが、身近に広がる自然と利便性のバランスです。徒歩117mにある小柳公園は、朝の散歩や子どもとの遊び時間にぴったりの癒しのスポット。四季折々の自然を感じながらリフレッシュでき、家のすぐそばにこうした公園がある生活は大きな魅力といえます。

また、生活便利な大型商業施設として人気のイオンタウン稲城長沼が約2.9kmの距離にあり、食品・日用品の買い物から休日の食事やショッピングまで、一か所でまとめられる便利さがあります。さらに、心身をじっくり癒したい時には、稲城天然温泉季乃彩が約3.0kmに位置し、天然温泉や岩盤浴、食事処を楽しめる憩いの場所として重宝されます。

■趣味・スポーツ施設

スポーツやアクティブな習慣を取り入れたい方にも、このエリアは魅力的です。府中スポーツガーデンが約1.1kmにあり、テニスやフットサルなど、多目的に楽しめるスポーツ施設が充実しています。

さらに徒歩1.3kmには府中市押立体育館があり、地域のスポーツ活動やイベントの拠点として利用されています。健康維持や運動習慣づくりにも最適な環境といえるでしょう。

夏場に嬉しい稲城市民プールも約3.1kmの距離にあり、季節ごとにアクティブな時間を楽しめる充実のスポットです。

■文化・教育施設

教育・文化に触れられる環境が整っている点も、小柳町周辺の特徴です。稲城市立第四図書館が約2.5kmにあり、静かに本と向き合う時間や子どもの学習にも役立つ施設として活用できます。

また、府中市が誇るJRA競馬博物館が同じく約2.5kmに位置し、歴史展示や映像体験などを通じて競馬文化に触れられる体験スポットとしても人気です。

芸術観賞を楽しみたい方には、府中の森芸術劇場が約2.9kmと身近な距離にあり、音楽や演劇、イベントなど多彩な公演を気軽に楽しめます。日常に文化を取り入れる豊かな暮らしを実現できるロケーションです。

■名所・旧跡

歴史好きな方にもこのエリアは大きな魅力があります。東郷寺は約1.8kmの距離にあり、境内の静かな佇まいと立派な山門が印象的。春にはしだれ桜の名所として多くの人が訪れるスポットです。

また、善明寺が約3.7km、さらに高安寺が約4.2kmに位置し、いずれも古くから地域に親しまれてきた由緒ある寺院です。休日の散策や歴史散歩にもぴったりで、日常の中に落ち着きと学びをもたらしてくれます。

■暮らしに寄り添うバランスの取れた環境

小柳町エリアは、自然環境・商業施設・スポーツ・文化・歴史がコンパクトにまとまった、非常にバランスの良いロケーションです。徒歩圏内に公園や地域施設が揃いながら、大型商業施設や温泉などの癒しスポットも手軽にアクセスでき、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。都心の喧騒から少し離れた落ち着きと、日常を豊かにしてくれる利便性の両方を求める方にとって、非常に魅力的な住環境といえるでしょう。

この街で始まる新しい暮らしが、毎日を心地よく、そして豊かな時間へと導いてくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武多摩川線「競艇場前」駅　調査年2021年　乗降客数2,518人　直線距離579m

京王線「武蔵野台」駅　調査年2021年　乗降客数20,000人　直線距離1,129m

南武線「稲城長沼」駅　調査年2021年　乗降客数13,154人　直線距離1,223m

京王線「多磨霊園」駅　調査年2021年　乗降客数11,058人　直線距離1,294m

西武多摩川線「白糸台」駅　調査年2021年　乗降客数5,411人　直線距離1,298m

西武多摩川線「是政」駅　調査年2021年　乗降客数6,159人　直線距離1,535m

南武線「南多摩」駅　調査年2021年　乗降客数10,530人　直線距離1,625m

京王線「飛田給」駅　調査年2021年　乗降客数18,855人　直線距離1,691m

京王線「東府中」駅　調査年2021年　乗降客数17,493人　直線距離1,820m

南武線「矢野口」駅　調査年2021年　乗降客数16,200人　直線距離1,998m

京王相模原線「稲城」駅　調査年2021年　乗降客数16,633人　直線距離2,139m

京王線「西調布」駅　調査年2021年　乗降客数14,071人　直線距離2,201m

京王線「府中競馬正門前」駅　調査年2021年　乗降客数693人　直線距離2,363m

西武多摩川線「多磨」駅　調査年2021年　乗降客数10,282人　直線距離2,658m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年2021年　乗降客数11,225人　直線距離2,662m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①（東京府中-18）

所在地：府中市小柳町５丁目

交通：競艇場前駅から約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域

価格：272,000円／㎡

地積：140㎡

前面道路：北側幅員3.7m（市道）

形状：間口1.5％、奥行き1.0％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②（稲城-7）

所在地：稲城市押立

交通：稲城長沼駅から約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：254,000円／㎡

地積：120㎡

前面道路：北東側幅員6.0m（市区町村道）

形状：間口1.0％、奥行き2.0％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③（稲城-24）

所在地：稲城市東長沼

交通：稲城長沼駅から約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：235,000円／㎡

地積：90㎡

前面道路：北側幅員4.3m

形状：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④（東京府中-13）

所在地：府中市小柳町３丁目

交通：武蔵野台駅から約780m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：304,000円／㎡

地積：163㎡

前面道路：北側幅員5.0m（市道）

形状：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『都心へのアクセスと豊かな自然が叶う街。家族の「欲しい」がすべて揃った邸宅【グラファーレ府中市紅葉丘5期】西武多摩川線「多磨」駅 徒歩7分で始める理想の暮らし』

■【導入】住まい探しの夢を現実にする場所

・理想の住まいとは、どのような場所でしょうか。それは、通勤や通学に便利な立地、安心できる街の環境、そして家族の成長に合わせた快適な住空間、その全てがバランス良く調和している場所ではないでしょうか。私たちは、長年の経験と確かな実績をもとに、お客様の「こんな家に住みたい」という夢を具現化した新築一戸建てプロジェクト、【グラファーレ府中市紅葉丘5期】をご紹介します。この地は、都心への軽快なアクセスと、身近に感じられる自然の潤いが見事に融合した、理想的な住環境を提供します。西武多摩川線「多磨」駅から徒歩7分という、日常の利便性を最大限に享受できる場所に位置し、これから新たな生活を始める皆様にとって、これ以上ない選択肢となるでしょう。このプロジェクトは、単に住居を提供するだけでなく、その先の家族の笑顔と豊かな未来をデザインすることを目指しています。

■【立地の魅力】多磨駅徒歩7分の価値と都心アクセス

・まず特筆すべきは、その優れたアクセス性です。最寄りの西武多摩川線「多磨」駅からは、わずか徒歩7分という近さ。毎日の通勤や通学の負担を大幅に軽減し、朝の貴重な時間や、帰宅後のゆとりを創出します。駅からの道のりも平坦で歩きやすく、小さなお子様からご年配の方まで安心して利用できる環境です。

西武多摩川線は、JR中央線と接続する「武蔵境」駅まで運行しており、ここから東京の主要駅へスムーズにアクセス可能です。例えば、新宿や東京といった都心ターミナル駅へも、乗り換え1回で軽快に移動できるため、都心で働く方々にとってもストレスの少ない通勤が実現します。

さらに、このエリアは公共交通機関だけでなく、主要な幹線道路へのアクセスも良好なため、車での移動も大変便利です。週末のレジャーや遠方への帰省など、行動範囲が広がることで、よりアクティブで充実したライフスタイルを楽しむことができます。この利便性の高さこそが、多磨エリアが長きにわたり多くの方に選ばれ続けている理由の一つです。

■【周辺環境】自然と利便性が調和した街、府中市紅葉丘

・府中市紅葉丘という街は、歴史と文化が息づく武蔵野の面影を残しつつ、現代的な利便施設が整った住みやすいエリアです。このプロジェクトが位置する場所は、まさにその恩恵を享受できるエリアと言えます。

日常の暮らしに欠かせないスーパーマーケットやドラッグストアなどの商業施設は、物件周辺に充実しており、徒歩圏内でほとんどの用事を済ませることができます。生鮮食品から日用品まで、必要なものがすぐに手に入る環境は、日々の生活に大きなゆとりをもたらします。

そして、この街の大きな魅力の一つが、豊かな自然環境です。少し足を延ばせば、広大な公園や緑地が点在しており、都心近郊にありながら、四季折々の自然を感じながら暮らすことができます。例えば、周辺には、家族でのピクニックやジョギング、お子様との外遊びに最適な広場を持つ公園があり、気軽にリフレッシュできるスポットが豊富です。このような自然との近さは、都会の喧騒を忘れさせ、穏やかで健やかな生活をサポートしてくれます。

また、子育て環境についても配慮が行き届いています。物件周辺には、複数の保育施設や幼稚園、小学校などがあり、通学・通園も安心な距離です。お子様の成長を温かく見守る地域社会の繋がりも深く、新しい生活を始めるご家族にとって、心強い環境が整っています。医療機関も近くに複数あるため、万が一の際にも迅速に対応できる安心感があります。

■【建物・住空間の魅力】家族の未来を育む設計思想

・【グラファーレ府中市紅葉丘5期】は、家族が永く、快適に、そして安全に暮らすことを第一に考えた設計思想に基づいています。一戸建てとしてのプライベートな空間を確保しつつ、家族のコミュニケーションを豊かに育む、工夫に満ちた間取りが魅力です。

特に、今回ご紹介する1号棟の間取りは、4LDKに加えて、サービスルーム、ウォークインクローゼット、パントリー、シューズクローク、リネン庫といった、現代のライフスタイルに求められる収納スペースが豊富に設けられている点が大きな特徴です。

広々としたリビング・ダイニング・キッチンは、家族が集い、語り合う中心となる空間です。採光や通風にも配慮された設計により、一年を通じて明るく心地よい時間を過ごすことができます。対面式のキッチンを採用することで、料理をしながらでもリビングで過ごす家族の様子を見守ることができ、自然な会話が生まれる設計となっています。

また、キッチン周りには、食品や調理器具をすっきりと整理できるパントリーを設置。生活感を出さずに、機能的で美しいキッチンを保つことができます。玄関に設けられたシューズクロークは、靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品なども収納できる広さがあり、玄関周りを常に整理された状態に保つのに役立ちます。

各居室には、プライバシーを重視した配置と十分な広さを確保。主寝室には大型のウォークインクローゼットが備え付けられており、衣類をまとめて収納できるため、居室空間をより広く、ゆったりと使用できます。洗面室のリネン庫は、タオルや洗剤などのストックに重宝し、日々の家事の効率化に貢献します。

サービスルームは、書斎や趣味の部屋、テレワークスペース、あるいは季節物の収納など、家族構成やライフステージの変化に応じて多目的に活用できるフレキシブルな空間です。このように、それぞれのスペースが持つ機能を最大限に引き出し、家族一人ひとりの暮らしをサポートする設計こそが、本物件の真骨頂です。

■【建物性能と仕様】安心と快適性を支える高品質な設備

・永住の地にふさわしい住まいとして、【グラファーレ府中市紅葉丘5期】は、高性能な建物仕様と充実した設備を備えています。

建物の構造には、耐久性・耐震性に優れた木造軸組工法を採用。最新の建築基準をクリアするだけでなく、さらに一歩進んだ安心を提供します。地震の多い日本において、家族の安全を守る確かな構造は、何にも代えがたい価値となります。

また、快適な暮らしを支える設備も厳選されています。キッチンには、お手入れがしやすくデザイン性にも優れたシステムキッチンを採用。調理が楽しくなるような機能が充実しています。浴室は、一日の疲れを癒すための空間として、広々としたバスタブと、冬場でも快適に入浴できる浴室暖房乾燥機を標準装備しています。雨の日や花粉の季節には、洗濯物の乾燥にも利用でき、家事の負担を軽減します。

環境にも配慮し、都市ガスを利用した給湯システムや、省エネ性能の高い設備を採用することで、日々の光熱費の削減にも貢献します。長く住み続けるほどに、その経済的なメリットを実感できるでしょう。

セキュリティ面にも配慮し、テレビモニター付きインターホンを設置。来訪者を映像で確認できるため、安心してお子様のお留守番なども任せることができます。駐車場スペースも確保されており、大切なお車を敷地内に停めることができる点も、都心近郊では大きなアドバンテージとなります。

これらの高品質な設備と、きめ細やかな設計が、家族の毎日をより快適で、豊かなものにしてくれるはずです。

■【街の未来と住まいの価値】

・住まいは、単なる「箱」ではなく、家族の歴史を刻む場所であり、未来への投資です。府中市紅葉丘エリアは、その利便性と住環境の良さから、今後も安定した資産価値が期待できるエリアです。特に、「多磨」駅徒歩7分という希少性の高い立地は、将来にわたってもその価値が失われにくい大きな要素となります。

私たちは、この土地で新しい生活を始める皆様が、心から「この家を選んでよかった」と感じていただけるよう、細部にまでこだわり抜きました。採光、通風、動線、収納、そして街との調和。全てにおいて妥協することなく、理想の住まいを追求した結果が、【グラファーレ府中市紅葉丘5期】という形になりました。

この物件は、府中市紅葉丘という恵まれた環境の中で、家族の絆を深め、一人ひとりの個性を尊重しながら、新しい生活を力強くスタートさせるための舞台となるでしょう。

■【結び】新しい暮らしへの一歩

・都心へのアクセス、自然の豊かさ、充実した生活利便施設、そして家族思いの高品質な住空間。全てを兼ね備えた【グラファーレ府中市紅葉丘5期】は、あなたの住まい探しの終着点となることでしょう。言葉だけでは伝えきれない、この邸宅の魅力と心地よさを、ぜひ現地で体感していただきたいと願っております。

新しい生活は、新しい場所から始まります。家族の夢と希望を乗せて、この素晴らしい場所で新しいストーリーを紡ぎ始めませんか。この機会に、ぜひ一度、現地見学にお越しください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：119.14㎡

建物面積：99.77㎡

間取り：4LDK＋サービスルーム＋WIC＋パントリー＋SC＋リネン庫

■所在地：府中市紅葉丘1丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩7分

■建物構造：木造

■築年月：2025年完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域

■接道：北側 6.2m公道

■建築確認番号：TKK確済25-94号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：宅地造成及び特定盛土等、航空法、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「多磨」駅 西口 徒歩507m

・西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩1.4km

・府中市コミュニティ・京王バス「多磨霊園表門」バス停 徒歩135m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート紅葉丘南参道店 徒歩144m

・セブンイレブン府中紅葉丘店 徒歩197m

・ココカラファイン府中紅葉丘店 徒歩528m

・ＪＡマインズ紅葉丘 徒歩473m

・府中紅葉丘郵便局 徒歩243m

・タイムズ府中紅葉丘第2 徒歩78m

・タイムズカー（タイムズ府中紅葉丘） 徒歩183m

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩2.2km

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.2km

・ニトリ府中店 徒歩1.5km

・洋服の青山東京府中店 徒歩1.5km

・ワークマン府中白糸台店 徒歩1.9km

・吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩1.2km

・しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩1.6km

■病院

・田代医院（内科） 徒歩534m

・朝日町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩656m

・新谷医院（小児科） 徒歩496m

・もぐもぐクリニック（歯科） 徒歩171m

■介護施設

・ニチイホーム東府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中つくし幼稚園 徒歩523m

・武蔵野学園ひまわり幼稚園 徒歩716m

・さくらんぼ保育園 徒歩505m

・わらしこ保育園 徒歩596m

・わらしこ第2保育園 徒歩788m

・府中第十小学校 徒歩580m

・府中第二中学校 徒歩610m

・むさしの学園小学校 徒歩709m

■高校・大学・専門学校等

・東京外国語大学 徒歩943m

・アメリカン・スクール・イン・ジャパン 徒歩1.3km

■公共施設

・府中市東部出張所 徒歩1.4km

・府中市役所 徒歩3.7km

・府中警察署白糸台交番 徒歩896m

・紅葉丘地域公園 徒歩435m

・紅葉丘中央公園 徒歩472m

・紅葉丘公園 徒歩509m

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【日常が豊かに変わる、紅葉丘エリアの名所と魅力スポット案内】

周辺環境を知ることは、住まい選びにおいて大切なポイントの一つです。日々の気分転換や家族とのお出かけ、休日の過ごし方が快適であることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。ここでは、紅葉丘エリアの身近に広がる名所やスポットを、『お出かけスポット』『趣味・スポーツ』『文化・教育』『名所・旧跡』の４つに分けて、魅力をたっぷりと紹介します。どの施設も距離がわかりやすい徒歩・実距離として記載されているため、生活イメージがしやすい環境です。

■お出かけスポット

まず身近な場所として挙げられるのが、徒歩509mに位置する紅葉丘公園です。周辺でも特に自然が多く、散歩や子どもとの遊び場として人気のスポットです。広々とした園内には季節ごとに変化する木々が並び、朝のウォーキングからちょっとした休憩まで、日常に心地よさを与えてくれます。また、日用品の買い物から飲食店まで揃う京王リトナード東府中が約2.2kmの距離にあり、バスターミナルや商業施設が集まるためアクセス性も良好です。そして3.1km先には、話題の複合商業施設ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロスがあります。ファッション・雑貨・グルメなど幅広い店舗が揃い、幅広い世代に人気の高いお出かけスポットとなっています。家族での休日やちょっと気分を変えたい日に、気軽に楽しめるスポットが揃っている点が魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを求める方にとって嬉しいのが、徒歩圏内に複数のスポーツ施設があることです。徒歩774mにある府中市白糸台体育館は、バスケットボールやバドミントンなどの屋内競技が楽しめる地域密着の体育館です。天候に左右されず運動できるため、日常的に身体を動かしたい方には便利です。また、2.1kmの距離に位置するＡＧＦフィールド（東京スタジアム西競技場）は、ラグビーや陸上競技の場として有名で、イベント開催時には賑わいを見せるエリアです。トップチームの試合観戦や子どものスポーツ観戦にも最適です。さらに、2.3km先には大沢野川グラウンドテニスコートがあり、緑豊かな環境でのびのびとテニスを楽しめる立地が魅力です。多摩地域ならではの開放感の中、運動を通じてリフレッシュできる環境が揃っています。

■文化・教育施設

徒歩485mには府中市立紅葉丘図書館があり、読書や調べものに気軽に立ち寄ることができます。静かな空間で集中したい時や、子どもの学習にも便利な施設です。また、2.1kmに位置する府中の森芸術劇場は、多彩な公演が行われる文化施設で、クラシック、演劇、バレエなど、幅広いジャンルの芸術に触れられる点が魅力です。同じく2.1km先には府中市美術館があり、企画展やワークショップなどが定期的に開催されています。文化・芸術に親しむ機会が日常の範囲にあることは、このエリアの大きな価値のひとつと言えるでしょう。休日や気分転換したい時に、徒歩や自転車で気軽に足を運べる距離であることも魅力です。

■名所・旧跡

このエリアは、歴史ある名所が身近に点在していることでも知られています。徒歩2.2kmの場所にある東郷寺は、春のしだれ桜で有名な寺院で、門前の荘厳な景色は多くの参拝客を魅了します。歴史的建造物としての価値も高く、四季折々の表情を楽しめる癒しのスポットです。また、善明寺が約4.0km、高安寺が4.2kmと、古くから地域に根付く寺院が複数点在しており、散策するだけでも地域の歴史に触れられる環境が広がっています。日頃の散歩コースとしても人気が高く、静かな時間を過ごしたい方に最適なスポットです。

◎まとめ

紅葉丘エリアは、自然と便利さ、文化とスポーツ、そして歴史がバランスよく揃う魅力的なロケーションです。日常の小さなお出かけから、休日の特別なレジャーまで、徒歩や自転車で気軽にアクセスできるスポットが多く、暮らしの幅を豊かに広げてくれます。こうした多面的な魅力が集まる環境は、家族連れはもちろん、一人暮らしやシニア世帯にも快適で住みやすい立地と言えるでしょう。新生活を始める場所として、心地よく落ち着いた暮らしが叶う地域です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,282人、直線距離：401m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：5,411人、直線距離：1,195m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,000人、直線距離：1,395m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,058人、直線距離：1,493m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,493人、直線距離：1,826m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,855人、直線距離：2,066m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：3,315人、直線距離：2,461m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：2,518人、直線距離：2,575m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：693人、直線距離：2,646m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,071人、直線距離：2,666m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：99,468人、直線距離：2,782m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：48,372人、直線距離：2,916m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,976m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,159人、直線距離：3,144m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：3,433m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地（東京府中‐14）

所在地：府中市紅葉丘２丁目

交通：多磨駅 徒歩約750m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：295,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：東側 4.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②標準地（東京府中‐19）

所在地：府中市紅葉丘３丁目

交通：多磨駅 徒歩約350m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路：南西側 4.0m 私道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③標準地（東京府中5‐6）

所在地：府中市紅葉丘３丁目

交通：多磨駅 徒歩約110m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

価格：418,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：東側 5.0m 市道

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域

④標準地（府中‐3）

所在地：府中市多磨町１丁目

交通：多磨駅 徒歩約450m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：305,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：南側 4.0m 私道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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