【神代植物公園そばの穏やかな暮らし】

『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』新築一戸建全2棟｜京王線「西調布」駅徒歩27分、「調布」駅徒歩28分バス7分「深大寺入口」停徒歩4分

■自然と利便性を両立した深大寺エリアの住まい

調布市深大寺元町に誕生した『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』は、自然の潤いと利便性を兼ね備えた新築一戸建全2棟の分譲住宅です。神代植物公園がすぐそばに広がり、四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は大きな魅力です。休日は緑に包まれた公園を散策したり、深大寺エリアで有名なお蕎麦を楽しんだりと、住まいの周辺で豊かな時間を過ごすことができます。さらに、調布駅や西調布駅へはバスでのアクセスも便利で、都心へ直通できる快適な交通環境も整っています。

◎暮らしを支えるゆとりの間取りと充実設備

本物件は2LDK＋S＋小屋裏収納というゆとりの間取り設計が魅力です。家族が集うリビングダイニングは約17.5帖の広さを確保。床暖房が完備されているため、冬でも足元から心地よい暖かさが広がり、家族の団らんをより快適に演出します。キッチンは動線の短いL字型を採用し、効率よく調理が進められる設計。浄水器や食洗機が標準装備され、忙しい毎日の家事を力強くサポートしてくれます。

浴室は1坪サイズの広々とした設計で、浴室乾燥機を備えており、雨の日や花粉の多い季節の洗濯物も安心。省エネタイプのトイレは1階と2階の両方に設置されており、家族のライフスタイルに合わせて快適に利用できます。

収納面では、季節の衣類や大きな荷物もすっきりと片付くウォークインクローゼットや、思い出の品を保管できる小屋裏収納を備えており、生活空間を常に整えやすい工夫がされています。

■全室南向きで明るい住空間

全居室が南向きに配置されており、どの部屋にも自然光が差し込み、明るく開放的な住まいを実現しています。冬でも日差しが室内を暖かく包み込み、快適な室温を保ちやすい点も魅力です。居室にはそれぞれ収納が備わり、生活空間を広々と有効活用できます。さらに約4.6帖の納戸も窓付きで、趣味の部屋やワークスペースとしても活用可能。リモートワークや趣味の時間を充実させたい方にとって大変便利な空間となっています。

◎長期優良住宅×耐震等級3の安心設計

本物件は長期優良住宅として認定を受けており、耐震等級3をはじめ、劣化対策や維持管理、エネルギー性能など7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。地震に強く、省エネ性にも優れた設計は、家族の安全と快適な暮らしを長期にわたって支えてくれます。ZEH水準の断熱性能を備えているため、冷暖房効率が高く、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保つことが可能です。

■カーライフを楽しめる並列2台駐車

各棟ともに並列で2台分の駐車スペースを確保しており、来客時にも安心です。自転車やバイクもゆとりをもって駐輪でき、カーライフを存分に楽しみたいご家族にぴったり。前面道路も広く、駐車が苦手な方でも安心して車を出し入れできます。

■充実した周辺環境

徒歩圏内にはコンビニやドラッグストアがあり、毎日のお買い物に便利です。セブンイレブン三鷹大沢1丁目店まで徒歩7分、ローソン三鷹大沢四丁目店まで徒歩10分と、日常的に利用しやすい距離に複数の選択肢があります。調布星美幼稚園まで徒歩8分、深大寺小学校・調布中学校も徒歩14分と教育施設も身近に整っており、お子様の通学も安心です。医療機関としては北多摩病院まで徒歩17分、長谷川病院まで徒歩17分と、健康面でも安心できる環境です。

また、休日には神代植物公園で四季折々の自然を楽しんだり、深大寺の歴史ある街並みを散策したりと、心身ともにリフレッシュできるスポットがすぐそばにあるのも魅力です。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』は、自然豊かな深大寺エリアに位置しながらも利便性を備えた理想的な住まいです。駅やバス停へのアクセス、全室南向きの明るい住空間、床暖房や浴室乾燥機をはじめとする充実設備、ウォークインクローゼットや小屋裏収納の豊富な収納力、そして長期優良住宅・耐震等級3の安心性。すべてが揃った新築戸建で、ご家族の新しい暮らしを叶えてみませんか。

この住まいは、自然を感じながら安心して暮らしたい子育て世帯や、快適さと利便性を重視するご家族に最適な一邸です。

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【物件概要】

価格：5480万円(税込)

土地面積：107.53㎡

建物面積：84.44㎡

間取り：2LDK＋S＋小屋裏収納

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩27分、「調布」駅徒歩28分バス7分「深大寺入口」停徒歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建09019号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩2.2km

・利用駅 京王京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 徒歩2.3km

・バス停 小田急バス「深大寺入口」 徒歩318m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ ミニストップ神代植物公園前店 徒歩518m

・コンビニ ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩734m

■ドラッグストア

・G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩562m

■金融機関・郵便局

・ＪＡマインズ植物公園前 徒歩436m

・神代植物公園前郵便局 徒歩311m

・三鷹大沢四郵便局 徒歩654m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩198m

・ナビパーク深大寺元町第1 徒歩379m

・タイムズカー 深大寺元町3丁目月極 徒歩403m

■ショッピング施設

・ショッピングモール 調布PARCO 徒歩2.3km

・ディスカウントストア ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.7km

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km

・ホームセンター コーナン三鷹店 徒歩1.5km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.8km

・家電 ノジマ調布パルコ店 徒歩2.2km

・家電 ビックカメラ京王調布店 徒歩2.3km

・衣料品 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.7km

・衣料品 ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩2.0km

■飲食店

・ステーキガスト深大寺店 徒歩286m

・ココス三鷹大沢店 徒歩642m

■病院

・一般病院（内科） つばさクリニック 徒歩227m

・一般病院（消化器科・小児科） 奥田医院 徒歩691m

・一般病院（外科・泌尿器科） 鵜戸西クリニック 徒歩305m

・一般病院（皮膚科） 天文台クリニック 徒歩569m

・歯科 はら歯科クリニック 徒歩390m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩719m

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩566m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園 調布星美幼稚園 徒歩633m

・幼稚園 保恵学園幼稚園 徒歩1.3km

・保育園 椎の実子供の家 徒歩350m

・保育園 深大寺元町ちとせ保育園 徒歩1.2km

・保育所 保恵学園保育所 徒歩1.3km

・小学校 羽沢小学校 徒歩496m

・小学校 深大寺小学校 徒歩1.2km

・中学校 明治大学付属明治中学校 徒歩837m

・中学校 調布中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校 明治大学付属明治高等学校 徒歩828m

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.3km

・調布市役所 徒歩2.6km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.1km

・公園 東京都立神代植物公園 徒歩767m

・公園 大沢4児童遊園 徒歩807m

・公園 雑木林公園 徒歩876m

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【自然と文化が融合する、魅力あふれる住環境】

住まい探しをする際、建物や間取りと同じくらい大切にしたいのが周辺環境です。特に日々の暮らしに潤いを与える公園や文化施設、また休日に気軽に訪れられるスポットが揃っている地域は、住む人に安心感と快適さをもたらしてくれます。ここでは、調布市深大寺エリアを中心に、生活を豊かに彩る名所やスポーツ施設、文化拠点をご紹介します。

■地域の名所・スポット

このエリアの魅力は、自然豊かな環境と歴史ある文化が調和していることです。徒歩807mに位置する『大沢4児童遊園』は、小さなお子様がのびのびと遊べる安心の遊び場として、毎日の生活に欠かせない存在です。散歩や外遊びを楽しむのにぴったりで、地域住民に愛されています。

さらに徒歩838mには『東京都神代植物公園』が広がり、四季折々の植物が織りなす風景を間近に楽しむことができます。バラ園や温室もあり、花や緑に癒されるひとときを日常的に味わえるのは大きな魅力です。また、休日のお出かけ先として人気の『深大寺天然温泉湯守の里』（徒歩1.1km）では、源泉かけ流しの湯に浸かりながら日頃の疲れを癒すことができます。自宅から歩いて行ける距離に温泉施設がある贅沢さは、他の地域にはない特別なポイントといえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

体を動かしたい方にとっても、このエリアは魅力が満載です。徒歩696mにある『大沢コミュニティ・センター』は、地域交流の場としてだけでなく、多目的に利用できる施設として住民の生活を支えています。さらに徒歩1.1kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツを楽しむことができ、健康維持や趣味の充実に役立ちます。

テニスを楽しみたい方には徒歩1.2kmの『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』がおすすめです。広々としたコートで思い切りプレーでき、初心者から上級者まで幅広く利用されています。スポーツ環境が整ったこの地域は、アクティブなライフスタイルを望む方に最適です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激してくれる施設も徒歩圏内に揃っています。徒歩656mにある『国立天文台三鷹キャンパス』は、最先端の研究施設でありながら一般公開も行っており、宇宙の神秘に触れられる貴重なスポットです。科学に興味を持つお子様の学びの場としても最適です。

また、徒歩798mの『神代植物公園植物多様性センター』では、植物研究や保全に関する展示が行われ、自然と科学を身近に感じることができます。読書好きの方には、徒歩1.6kmにある『調布市立図書館深大寺分館』がおすすめです。落ち着いた環境でゆったりと本に親しむ時間を過ごせるのは、暮らしをより豊かにする大切な要素です。

■名所・旧跡

歴史的な名所や自然豊かな公園が近隣に多く点在しているのも、この地域の大きな特徴です。徒歩5.0kmにある『東郷寺』は、凛とした山門と美しい桜並木で有名で、春には多くの人が訪れる人気のスポットです。歴史ある寺院が身近にあることで、季節ごとの風情を感じながら暮らすことができます。

さらに徒歩5.5kmの『井の頭恩賜公園』は、都内有数の自然公園として知られ、散策やボート遊び、動物園など幅広く楽しめる施設が揃っています。また、徒歩5.9kmの『烏山寺町』には多くの寺院が点在しており、街歩きや歴史散策にぴったりです。歴史と文化に触れられる場所が身近にあるのは、暮らしの中に充実した時間をもたらしてくれます。

◎まとめ

深大寺周辺エリアは、自然環境、スポーツ施設、文化施設、そして歴史ある名所が揃う、非常にバランスのとれた住環境が広がっています。日常の買い物や通勤・通学の利便性はもちろんのこと、週末には植物公園で自然を満喫したり、温泉で心身をリフレッシュしたりと、多彩なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

暮らしのすぐそばに、家族で楽しめる公園、学びを深められる文化施設、体を動かせるスポーツ施設、そして歴史を感じられる名所があるということは、日々の生活を豊かにする大きなポイントです。自然と文化、利便性が融合したこの地域は、穏やかでありながらアクティブな暮らしを望む方に理想的な住環境といえるでしょう。

このエリアに住まうことで得られる日常は、単なる生活の場ではなく、自然や文化と共に成長し、家族とともに豊かな時間を積み重ねていける舞台となります。新しい住まい探しにおいて、この魅力的な環境をぜひ候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,808m

2. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,974m

3. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,047m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,322m

5. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,450m

6. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,581m

7. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,778m

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,840m

9. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,937m

10. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,032m

11. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,215m

12. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,253m

13. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,582m

14. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,609m

15. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,675m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布-3（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺元町４丁目１５番１０

交通施設：調布駅まで約2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：西側 4.0m 市道、形状（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■三鷹-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５（住居表示：大沢４－１６－２２）

交通施設：調布駅まで約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：322,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北西側 4.0m 市道、形状（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■調布-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都調布市富士見町３丁目２６番２

交通施設：調布駅まで約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：330,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：西側 4.0m 私道、形状（間口：1.0％、奥行き：1.0％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【深大寺の緑と都心アクセス、どちらも手に入る上質邸宅】

『KEIAI Grace 調布市深大寺南町』4LDK・床暖房・WIC・土間収納・駐車2台可

■住むほどに価値が深まるロケーションとプラン

緑に恵まれた深大寺南町の街並みに溶け込む一邸が、毎日の暮らしを上質に導きます。最寄りの京王線「柴崎」駅まで徒歩17分、新宿方面へは乗り換えなしでアクセスできる利便性を備えながら、周辺には落ち着いた住宅街と生活利便施設がバランスよく広がっています。深大寺エリアならではの澄んだ空気と四季の彩り、そして都心直結のフットワーク。この二つを同時に手にできるのが本物件の大きな魅力です。敷地は約142.85㎡、建物は約105.16㎡のゆとりある4LDK。家族構成の変化やライフステージの移ろいにも、長く柔軟に応える器を備えています。

◎家族が集い、くつろぎが生まれる約22.7帖のLDK

訪れる人が最初に感じるのは、リビングに広がる明るさと奥行きです。約22.7帖の大空間は3面採光を取り込む計画により、時間帯ごとに変わる自然光が美しく行き渡ります。南側の開口からはたっぷりの陽光、穏やかな風が抜け、リビングダイニングのどこにいても心地よさが続きます。床暖房を標準採用したLDは冬も足元からぬくもりが広がり、エアコンに頼りすぎないやわらかな暖かさが家族の時間を包み込みます。大型ソファやワイドなダイニングセットを置いても余裕があるため、ホームパーティやお子さまの室内遊び、在宅ワークのサブスペースなど、多目的に使いこなせるのが魅力です。

●会話が弾む対面キッチンと、使うたびに実感する家事ラク設計

キッチンは家族の笑顔が集まるカウンター対面式。リビングの様子を見守りながら調理ができ、小さなお子さまに目が届いて安心です。食洗機と浄水器を標準装備し、後片付けの時短と毎日のおいしい水を両立。ワークトップは配膳・盛り付け・片付けの動線がスムーズになるよう考え抜かれたレイアウトで、作業効率が自然と高まります。パントリーを備えた収納計画は調味料やキッチン家電、非常食のストックまできちんと収まる容量を確保。リビング側にも使い勝手の良い物入れがあり、散らかりがちな日用品をさっとしまえて、視界はいつもすっきりと整います。

■一日の疲れを癒やす、ゆとりの1坪バスルーム

バスルームは1坪サイズの広さで、肩までゆったり浸かれる浴槽と手入れのしやすい水まわり素材を採用。浴室暖房乾燥機が標準搭載され、雨の日の洗濯乾燥や冬の予備暖房、花粉シーズンの室内干しにも活躍します。フルオートバス機能は自動お湯張り・自動保温に対応し、帰宅時間がばらばらの家族でも適温の湯船が待っている贅沢。洗面脱衣室にはリネン庫を設け、タオルやパジャマ、日用品のストックがすっきり収まるから、家事の段取りが一段と快適になります。

◎玄関から片付く。土間収納とWICで叶える“隠す整頓”

家の印象を決める玄関には頼れる土間収納を用意。ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドアギア、来客用スリッパのストックなど、外で使う大物がまとめて収まり、日々の出入りがスムーズになります。各居室の収納に加え、大容量のウォークインクローゼットを設置し、衣類・カバン・季節家電を一箇所に集約。取り出す・しまうの動作が短くなり、朝の身支度や就寝前の片付けが驚くほどスムーズに。全室2面採光の設計は、明るさと通風に優れ、収納内部のこもりがちな湿気対策にも一役買います。

●プライベート時間を豊かにする各室設計

4LDKの寝室・個室は家族それぞれの過ごし方に寄り添う間取りです。南面に面した主寝室はやわらかな光が差し込む“陽だまりスペース”。ベッドを置いても余裕のレイアウトで、デスクやドレッサー、チェアを置けば読書やナイトルーティンのための心地よいコーナーが完成します。ワイドバルコニーは洗濯動線が短く、シーツやバスタオルも一度に干しやすい奥行きを確保。休日にはチェアを出してティータイムを楽しむ“第三のリビング”としても活躍します。

■快適性と安心を支える仕様・性能

断熱性に優れる複層ガラスを全居室に採用し、冷暖房効率を高めて年間の光熱費を賢くコントロール。省エネ給湯器の導入でムダを抑え、家計と環境にやさしい暮らしを実現します。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）に適合した省エネ性能を備え、長く住むほどにその価値を体感できるはずです。さらにフラット35S適合証明書にも対応し、堅実な資金計画を後押し。TVモニタ付インターホンやオートバス、節水型トイレなど、日々の安心・快適を支える装備も抜かりなく整えました。段差を抑えた配慮や手すり計画のしやすい動線は、将来を見据えたバリアフリーの発想にもつながります。

◎駐車2台可、暮らしのシーンが広がる外まわり

敷地内にカースペース2台分（車種による）を確保。共働きの2台持ちや、来客時、将来のお子さまの車保有など、多様なライフイベントにも柔軟に対応できます。前面のゆとりは自転車置き場やガーデニング、家庭菜園のスペースとしても使いやすく、暮らしの楽しみ方が外へ外へと広がっていきます。

■生活利便と教育環境、日常が完結する徒歩圏

毎日の買い物にはスーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏に点在し、帰宅動線で用事が完結。小学校は徒歩約5分の柏野小学校、中学校は徒歩約7分の神代中学校と、通学距離の安心感が際立ちます。保育園・幼稚園も徒歩圏に複数あり、送り迎えの負担を軽減。図書館や公民館、大小の公園もほど近く、学びと遊びが生活の中に自然に溶け込みます。週末は自転車で深大寺や神代植物公園へ。季節の花々や森の香りに包まれた時間が、家族の記憶をやさしく彩ります。

●アクセス利便がもたらす“ゆとり”

京王線「柴崎」駅からは調布・新宿方面へダイレクト。乗り換えに煩わされない移動は、平日の時短と休日の機動力を高め、家族の“自由時間”を生み出します。駅までの道のりはフラットで歩きやすく、自転車で軽やかに走ればさらに行動範囲が広がります。都心と自然、オンとオフ。そのどちらにも寄り添いながら、日常の質を上げていく住まいです。

■この一邸で叶う、“家時間”のアップグレード

広々とした約22.7帖のLDK、会話が弾む対面キッチン、フルオート機能の1坪バス、床暖房のぬくもり、土間収納とWICを中心とした賢い収納計画、そして駐車2台とワイドバルコニー。暮らしの要素一つひとつが、ご家族の毎日を心地よく、効率よく、美しく整えるために設計されています。住まいが整うと、家事は短く、団らんは長く。片付けはシンプルに、趣味や勉強の時間はたっぷりに。そんな“家時間の質”が、ここから確かな形で育っていきます。

◎まとめ

『KEIAI Grace 調布市深大寺南町』は、深大寺の潤いと都心直結の利便性を併せ持つ地で、次のスタンダードとなる住まいの在り方を丁寧に形にした一邸です。BELS適合・フラット35S対応の確かな性能、22.7帖LDKと床暖房の快適性、食洗機・浄水器・浴室暖房乾燥機といった先進設備、土間収納やWICの整う美しい収納動線、そして駐車2台という懐の深さ。家族の今と未来をしっかり受け止める“永く住み継げる邸宅”として、ぜひ現地で光と風、空間の伸びやかさをご体感ください。新しい毎日が、ここからはじまります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7698万円(税込)

土地面積：142.85㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：調布市深大寺南町2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩17分

■建物構造：アスファルトシングル葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約3.8m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10230号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、日影規制3h2h1.5m、最高高さ10m、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.4km

利用駅　京王線「国領」駅 北口 徒歩1.6km

バス停　京王バス「佐須公園」 徒歩214m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ファミリーマート調布佐須町五丁目店 徒歩217m

コンビニ　セブンイレブン調布柴崎1丁目店 徒歩543m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　ファインパーキング柴崎第1 徒歩399m

コインパーキング　タイムズ調布柴崎 徒歩700m

カーシェア　タイムズカー タイムズ調布柴崎 徒歩703m

■ショッピング施設

ショッピングモール　キテラタウン調布 徒歩1.1km

ショッピングモール　ココスクエア 徒歩1.7km

専門店　業務スーパー柴崎店 徒歩1.1km

専門店　Big-A調布菊野台店 徒歩1.6km

家電　ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.1km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩2.3km

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩419m

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩640m

飲食店　魚べいキテラタウン調布店 徒歩1.2km

飲食店　すき家甲州街道柴崎店 徒歩1.2km

■病院

内科・消化器科　村越内科 徒歩567m

小児科　安賀医院 徒歩843m

外科　西田医院 徒歩887m

眼科・形成外科　なかむら眼科・形成外科 徒歩944m

耳鼻咽喉科　じんだい耳鼻咽喉科 徒歩944m

皮膚科　ふじかわクリニック 徒歩944m

産婦人科　金子レディースクリニック 徒歩1.1km

歯科　竹内歯科医院 徒歩566m

■介護施設

特別養護老人ホーム　らくえん深大寺 徒歩635m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩290m

保育園　こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩352m

保育園　調布城山保育園 徒歩528m

保育園　調布もみじの森保育園 徒歩624m

小学校　晃華学園小学校 徒歩319m

小学校　柏野小学校 徒歩364m

小学校　上ノ原小学校 徒歩749m

中学校　晃華学園中学校 徒歩223m

中学校　神代中学校 徒歩468m

中学校　第七中学校 徒歩1.1km

■高校・大学

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩224m

■公共施設

市役所　調布市神代出張所 徒歩1.4km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩1.6km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.0km

公園　佐須公園 徒歩358m

公園　深大寺自然広場 徒歩376m

公園　上ノ原公園 徒歩494m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩880m

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【緑と歴史に包まれた暮らしを楽しむ住環境】

住まいを選ぶときに大切にしたいのは、日々の生活を便利にしてくれる周辺環境と、休日を彩る名所やスポットが身近にあるかどうかです。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな自然環境に恵まれつつ、文化施設や歴史ある名所にもアクセスできる魅力的なロケーションです。ご家族でのお出かけや趣味の時間を大切にできる、心豊かな暮らしが叶います。

■地域の名所・スポット

徒歩わずか358mに位置する『佐須公園』は、小さなお子さまを連れて気軽に訪れることができる身近な憩いの場です。遊具広場や芝生スペースが整っており、日々の散歩やちょっとしたリフレッシュに最適です。さらに徒歩478mには『調布市野草園』があり、四季折々の草花を楽しみながら自然観察ができるスポットとして人気です。休日には自然を満喫しながら、ご家族やご友人とゆったりと過ごせます。加えて、徒歩1.3kmには『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、癒しの時間を日常的に楽しめるのも大きな魅力です。天然温泉で心と体をほぐし、日々の疲れを癒すことができます。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを支える施設も充実しています。『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』（徒歩1.5km）は広々とした環境でテニスを本格的に楽しめる施設として知られ、初心者から経験者まで幅広い層に人気です。『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩1.6km）はゴルフ愛好者に嬉しい練習スポットで、気軽にスイングを磨けます。さらに『柴崎駅前テニスコート』（徒歩1.6km）もあり、通いやすさと利便性を兼ね備えた立地となっています。健康志向の方やスポーツを生活に取り入れたい方にとって、この環境は非常に魅力的といえるでしょう。

■文化・教育施設

教育や文化を身近に感じられる環境も整っています。徒歩622mにある『調布市立図書館 佐須分館』は、子どもから大人まで気軽に利用できる地域の学びの拠点です。読書好きな方にとってはもちろん、お子さまの学習習慣を育むにも最適です。また、徒歩2.1kmの『神代植物公園植物多様性センター』では、自然環境の保護や植物の多様性について学ぶことができ、ご家族で訪れる学びの場としてもおすすめです。さらに『調布市グリーンホール』（徒歩2.5km）では、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催され、文化的な時間を日常に取り入れることができます。

■名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史と文化を感じる名所に出会えます。『烏山寺町』（約4.8km）は多くの寺院が立ち並ぶ趣深いエリアで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しむことができます。また、全国的にも有名な『井の頭恩賜公園』（約5.0km）は豊かな自然と広い池を中心に、ボート遊びや動物園など多彩な楽しみ方ができる人気スポットです。そして『東郷寺』（約6.3km）は大きな山門と美しい境内で知られ、桜や紅葉の季節には多くの人々が訪れる名刹です。これらの名所が生活圏内にあることで、日々の暮らしが一層豊かになります。

■まとめ

このエリアは、公園や野草園といった自然環境、スポーツ施設や文化施設、さらには歴史ある名所が揃った恵まれたロケーションです。徒歩圏内で自然に触れ、少し足を延ばせばスポーツや文化体験を楽しむことができ、休日の過ごし方に幅広い選択肢が生まれます。ご家族での暮らしにおいて「安心・便利・楽しさ」をバランス良く実現できる環境といえるでしょう。

住まう場所が日常の質を決めると言われます。自然と文化に包まれたこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか。きっと日常が、より鮮やかで充実した時間に変わるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,119m

2. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,291m

3. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,462m

4. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,561m

5. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,680m

6. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,378m

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,645m

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,746m

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,199m

10. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,575m

11. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,684m

12. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,756m

13. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,796m

14. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,889m

15. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,928m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市佐須町2丁目12番11

交通施設・距離：布田駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：377,000円/㎡

地積：174㎡

前面道路：北東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-16

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9

交通施設・距離：柴崎駅 800m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅・作業場

周辺の土地利用：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

価格：348,000円/㎡

地積：287㎡

前面道路：北西 4.8m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 2.5％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-32

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：355,000円/㎡

地積：155㎡

前面道路：南東 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-26

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市八雲台1丁目47番19

交通施設・距離：国領駅 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：北 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分×ZEH水準住宅】

『グラファーレ調布市飛田給』新築一戸建全2棟｜京王線「飛田給」駅徒歩5分

■駅近の利便性と自然に包まれた住環境を両立する新邸

調布市飛田給に誕生した『グラファーレ調布市飛田給』は、京王線「飛田給」駅まで徒歩5分という抜群の立地が魅力の新築一戸建全2棟です。駅から近いため、忙しい朝の通勤やお子様の通学、遅い帰宅時にも安心して移動でき、雨の日でも短時間で家に帰れる距離は大きなメリットです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活を支える施設が揃い、日々の暮らしに便利さと快適さをもたらしてくれます。また、一歩住宅街へ入ると閑静で落ち着いた環境が広がり、自然を感じながら穏やかに過ごせる住環境が整っています。

◎ZEH水準住宅×長期優良住宅の安心品質

本物件は、長期優良住宅の認定を受けたZEH水準の邸宅です。断熱性能の高さと優れた耐震性能を兼ね備えており、家族の暮らしを守り続ける安心設計が最大の特徴です。耐震等級は最高ランクの3を取得。さらに制震構造も採用し、地震の揺れを軽減する工夫が施されています。国が定める性能評価においても設計・建設のダブル評価を取得済みで、長期にわたり快適で安心な暮らしを実現します。

■広々とした住空間と快適な間取り

間取りは4LDKタイプで、1号棟は土地面積132.37㎡・建物面積97.7㎡、2号棟は土地面積134.24㎡・建物面積99.15㎡。いずれもゆとりのあるプランで、ご家族それぞれの時間と団らんのひとときを両立できる住まいです。リビングは南向きで約16帖以上を確保。大きな窓からは明るい光が差し込み、家族が自然と集まる温かな空間を演出します。

対面式のカウンターキッチンは、調理をしながらリビングの様子を見渡せ、ご家族との会話が弾む人気の仕様。スタディカウンターも設置されており、お子様がリビングで勉強したり、ご両親が在宅ワークをする場としても利用できます。閉じこもらずに家族の気配を感じながら集中できるため、安心感と効率性を兼ね備えています。

■暮らしを支える充実の設備仕様

水回りは家事動線を考慮して配置され、キッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。家事の時短と快適性をサポートします。浴室は1坪サイズの広々としたユニットバスで、浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日の洗濯物も安心して乾かせ、冬の入浴も快適です。さらに温水洗浄便座付きトイレが1階と2階の両方に設置されており、家族が多くても安心の仕様です。

断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めることで省エネ性を実現。光熱費の削減と室内の快適性を両立しています。収納も随所に設けられており、ウォークインクローゼットや床下収納、パントリーなど豊富な収納スペースが生活空間をすっきりと保ちます。

◎周辺環境も充実した子育て世帯に嬉しい立地

調布市立飛田給小学校まで徒歩12分、調布市立第五中学校まで徒歩17分と教育環境も安心。幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在しており、小さなお子様を持つご家庭に最適です。日々の買い物も徒歩圏内に充実しており、マルエツ飛田給店まで徒歩7分、まいばすけっと飛田給駅前店まで徒歩6分とスーパーが複数利用可能。コンビニやドラッグストアも徒歩5分以内に揃っているため、生活利便性は抜群です。

医療面では徒歩12分の距離に榊原記念病院があり、総合的な医療サービスが受けられる環境も整っています。さらに押立公園まで徒歩10分、多摩川緑地まで徒歩17分と自然を楽しめるスポットも身近にあり、子育て世帯だけでなくアクティブなライフスタイルを求める方にもぴったりの環境です。

■まとめ

『グラファーレ調布市飛田給』は、駅徒歩5分という優れた利便性に加え、ZEH水準住宅としての省エネ性と長期優良住宅の安心品質を兼ね備えた新築一戸建です。耐震等級3＋制震構造による安心性、家族が集う南向きリビング、食洗機や浴室乾燥機など日々の暮らしを支える先進の設備、豊富な収納力。さらに教育・買い物・医療・自然がすべて徒歩圏内に揃う充実の住環境が、新しい生活を力強くサポートします。

利便性と自然、安心と快適を一度に手にできるこの住まいで、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：132.37㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK＋ランドリールーム

～2号棟～

価格：6790万円(税込)

土地面積：134.24㎡

建物面積：99.15㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋パントリー

■所在地：調布市飛田給2丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.2m私道

■建築確認番号：第HPA-25-02356-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅 京王線「飛田給」駅 南口 徒歩436m

◎利用駅 京王線「武蔵野台」駅 北口 徒歩1.2km

◎バス停 京王バス「飛田給駅南口」 徒歩430m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩460m

マルエツ飛田給店 徒歩508m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩260m

ローソン飛田給駅南口店 徒歩322m

■ドラッグストア

コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩195m

サンドラッグ白糸台店 徒歩427m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク飛田給2丁目第2 徒歩390m

三井のリパーク飛田給1丁目第4 徒歩451m

タイムズカー イーストガーデン白糸台 徒歩160m

三井のカーシェアーズ リパーク飛田給2丁目第2（自転車可） 徒歩392m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 徒歩2.2km

◎ホームセンター

DCM調布店 徒歩2.0km

DCM稲城押立店 徒歩2.9km

■衣料品店・飲食店

ワークマン府中白糸台店 徒歩584m

日高屋飛田給北口店 徒歩417m

すき家飛田給店 徒歩430m

■病院

◎地域医療支援病院

榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.2km

◎一般病院

緒方医院（内科・小児科） 徒歩177m

飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩464m

武蔵野台クリニック（内科・消化器内科） 徒歩764m

むさしの台眼科 徒歩1.1km

高坂皮膚科 徒歩528m

◎歯科医院

まゆみ歯科医院 徒歩345m

■介護施設

特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 徒歩708m

慈秀病院（療養型） 徒歩962m

有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩964m

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中白糸台幼稚園 徒歩591m

ちいはぐ・飛田給 徒歩450m

ふちしらコスモ保育園 徒歩645m

押立第二保育園 徒歩805m

南白糸台小学校 徒歩666m

第三小学校 徒歩1.1km

飛田給小学校 徒歩1.1km

■高校

府中東高等学校 徒歩799m

■公共施設

調布市役所 徒歩2.5km

調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.2km

◎公園

白糸台東部公園 徒歩239m

第二公園 徒歩315m

押立町公園 徒歩1.2km

■警察署・交番

調布警察署飛田給駅前交番 徒歩498m

調布警察署上石原交番 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る魅力の立地環境】

新しい住まいを探すとき、多くの方が気にするのは「生活のしやすさ」と「周辺環境の魅力」です。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな公園や文化施設、日々の暮らしを支える商業施設までが徒歩や自転車圏内に揃っており、幅広い世代が快適に暮らせる住環境が整っています。日常の利便性はもちろん、休日のお出かけや子育て世帯にもうれしいポイントが詰まった街並みの魅力をご紹介します。

■お出かけスポットの充実

徒歩わずか239mに位置する『白糸台東部公園』は、四季折々の自然に包まれ、子どもから大人まで気軽に利用できる憩いの場です。小さなお子様と安心して遊べる遊具や広場が整い、日常的なお散歩コースとしても人気です。さらに、買い物や食事を楽しみたいときには『調布PARCO』（約2.7km）や『イオンタウン稲城長沼』（約3.2km）が便利です。ファッションから雑貨、グルメまで揃うショッピング施設が身近にあるため、暮らしにゆとりが広がります。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな暮らし

スポーツを楽しみたい方には徒歩334mの『アコーディア・ガーデン調布』が魅力です。ゴルフ練習場として設備が整い、初心者から経験者まで気軽に利用できる環境が整っています。また、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』（約715m）はスポーツイベントやトレーニングに親しまれる場所。健康的でアクティブな生活を求める方には理想的な立地といえるでしょう。さらに『府中市押立体育館』（約835m）も徒歩圏内にあり、地域の交流やスポーツ活動の場として日々多くの方に利用されています。

■文化・教育施設も徒歩圏内に

学びや文化活動を支える施設も近隣に揃っています。徒歩1.2kmにある『府中市立押立図書館』は、子どもの読書活動から大人の知的好奇心まで幅広く応える地域の知の拠点です。また、『調布市郷土博物館』（約2.5km）では地域の歴史や文化に触れることができ、親子での学びの場としても人気です。さらに注目すべきは『国立天文台 三鷹キャンパス』（約2.9km）。世界的にも有名な研究施設であり、一般公開やイベントも実施されるため、子どもたちの科学への関心を育むきっかけにもなります。

■名所・旧跡に囲まれた歴史ある街並み

このエリアは、自然や利便性だけでなく、歴史と文化を感じられる名所・旧跡が点在しています。府中市清水が丘に位置する『東郷寺』（約2.3km）は、立派な山門と桜の名所として広く知られており、春には多くの花見客で賑わいます。さらに『善明寺』（約4.4km）や『高安寺』（約4.9km）といった由緒ある寺院もあり、散策を通じて歴史を感じながら穏やかな時間を過ごせます。こうした歴史的背景を持つスポットが身近にあることは、日常生活に深みと豊かさを与えてくれるでしょう。

■暮らしを豊かにする住環境

徒歩圏内に公園や学校、図書館が揃っているため、子育て世帯には特に安心感があります。また、日常の買い物施設や病院も整っているエリアであり、世代を問わず暮らしやすい住環境といえます。仕事帰りや休日の買い物にも便利な大型商業施設が近隣にありながら、自然や文化に触れる機会も多く、都心へのアクセスと落ち着いた住環境の両立を叶えるエリアです。

◎まとめ

「便利さ」と「自然・文化・歴史」の調和が取れたこの地域は、快適な暮らしを実現したいと考える方に最適です。徒歩圏内に揃う生活利便施設、自然豊かな公園や名所旧跡、そして教育・文化施設が整った環境は、日常に安心と充実をもたらします。都心への通勤・通学にも便利な立地でありながら、ゆったりとした生活を楽しむことができる、まさに理想の住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 328m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 897m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 993m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,131m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,704m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,860m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,885m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,082m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,341m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,361m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,421m

京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,428m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,831m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,023m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,051m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-36

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通施設・距離：飛田給駅 180m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：404,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：東京府中-16

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8

交通施設・距離：飛田給駅 510m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅にアパートや農地が見られる住宅地域

価格：397,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：南 幅員8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 標準地番号：調布5-2

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23

交通施設・距離：飛田給駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗やマンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：510,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東 幅員22.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：RC造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号：東京府中-31

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通施設・距離：飛田給駅 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：290,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南 幅員4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0% 台形

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【角地に佇む都市型デザイナーズ邸】ハートフルタウン調布市富士見町3丁目10番 新築一戸建全2棟

京王線「西調布」駅徒歩15分、「調布」駅徒歩20分というアクセスの良さを備えながら、落ち着いた住環境に誕生したのが『ハートフルタウン調布市富士見町3丁目10番』です。本物件は、南側道路と角地に位置する開放感あふれる立地条件に加え、都市型デザイナーズ邸として洗練された外観と機能美を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。周囲の景観に調和しながらも、住まう人の誇りとなるデザイン性と快適な暮らしを実現するための最新設備が整えられています。ここからは、本物件の魅力を住空間・設備・立地・周辺環境の観点から詳しくご紹介します。

■上質な時間を育むリビング空間

家族が最も長い時間を過ごすリビングは、18帖を超える広さを確保。南からの明るい日差しが射し込み、室内を柔らかな光で満たします。リビング階段を採用し、自然と家族が顔を合わせやすい動線を設計。床暖房も備え、冬は足元からポカポカと暖まり、季節を問わず快適に過ごせる居心地の良い空間となっています。家族の会話が弾み、友人や知人を招いても広さに余裕があり、くつろぎの場としてふさわしい空間です。

■心地よさと機能性を両立した居室

各洋室は採光や通風を考慮した設計で、眩しいほどの陽光が差し込み、日常に明るさと清潔感をもたらします。南向きのバルコニーは広く、開放的な眺望を楽しみながら洗濯物や布団を干すことができるだけでなく、日向ぼっこやカフェタイムなど暮らしに彩りを与える空間としても活躍します。全居室に収納スペースを設け、日用品から衣類までしっかり片付けることができ、生活空間を常に美しく保てます。

■外観デザインと玄関の演出

外観は流行に左右されない上質なデザインを採用。街並みに馴染みながらも存在感を放ち、将来にわたって価値を維持できる佇まいです。玄関ホールは広々としており、シューズインクロークを設けることで収納力を高めています。来客時にはゆとりある空間として迎え入れることができ、第一印象から住まいの上質さを感じていただけます。

■最新設備で叶える快適生活

住まいには、毎日の暮らしを便利にする先進設備が充実しています。対面式のシステムキッチンは、食器洗乾燥機と浄水器を完備し、家事を効率化。浴室は一坪タイプで浴室乾燥機を搭載し、雨の日でも洗濯物が乾かせ、快適なバスタイムを実現します。洗面化粧台はシャワー付きで、日常の身支度がスムーズに。温水洗浄便座や節水型トイレ、高機能トイレなど衛生面にも配慮した仕様です。さらに全居室複層ガラスや都市ガスを採用し、省エネ性と快適性を高めています。宅配ボックスやTVモニター付きインターホンなど、忙しい現代人の暮らしをサポートする設備も整っています。

■安全性と資産価値を高める性能

本物件は設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得し、BELS/省エネ基準適合認定を受けた安心の住まいです。耐震性に優れ、繰り返す地震にも強い構造設計を採用。フラット35Sにも対応しており、長期的に安心できる資産価値の高い住まいとなっています。地盤調査済みで、基礎部分から安全性を追求しています。

■生活利便性に優れた立地

生活の利便性も大きな魅力です。スーパーやドラッグストアが徒歩10分以内に揃い、日常の買い物に便利です。オーケー調布店やマルエツ調布店、業務スーパー調布小島町店が徒歩圏にあり、毎日の食材調達が快適に行えます。コンビニエンスストアも近く、急なお買い物にも対応可能です。また、サンドラッグやウェルパークなどのドラッグストアも徒歩10分圏内に揃い、生活必需品の購入も容易です。

■教育施設と公共施設の充実

小学校は調布市立石原小学校まで徒歩6分、中学校は調布市立調布中学校まで徒歩11分と、通学に安心な距離に位置しています。幼稚園や保育園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯に嬉しい環境です。病院は北多摩病院まで徒歩11分、多摩川病院など地域医療を支える施設も揃っており、急病時も安心です。さらに図書館や郵便局、銀行などの公共施設も近くにあり、暮らしに必要なあらゆる機能が身近に整っています。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市富士見町3丁目10番』は、角地という立地条件を最大限に生かし、光と風に包まれた開放感ある住まいを実現した都市型デザイナーズ邸です。駅までの距離や周辺施設の利便性に優れ、子育て世帯にも適した住環境が整っています。広々としたリビングや南向きバルコニー、充実した収納、最新の設備や安心の建築性能など、住まう人の暮らしをより豊かにする工夫が随所に施されています。都市近郊でありながら落ち着いた住宅街に位置し、快適な日常と将来の資産価値を兼ね備えた邸宅は、ご家族の新しい生活を支える理想の住まいといえるでしょう。完成済みで即入居も可能ですので、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：110.83㎡

建物面積：88.60㎡

間取り：4LDK+SIC

～B号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：109.11㎡

建物面積：86.53㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市富士見町3丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩15分、京王線「調布」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4m、北東側約4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-02898-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩1.2km

・利用駅 京王相模原線・京王京王線「調布」駅 広場口 徒歩1.8km

・バス停 小田急バス「富士見町住宅前」 徒歩367m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ セブンイレブン調布富士見町店 徒歩448m

・コンビニ ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩544m

・ドラッグストア サンドラッグ調布富士見町店 徒歩472m

・郵便局 三鷹大沢四郵便局 徒歩478m

・コインパーキング タイムズ調布富士見町3丁目 徒歩143m

・コインパーキング 三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩599m

・カーシェア タイムズカーアトラス調布 徒歩400m

・カーシェア 三井のカーシェアーズリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩598m

■ショッピング施設

・ショッピングモール 調布PARCO 徒歩1.7km

・ショッピングモール トリエ京王調布 徒歩1.9km

・ディスカウントストア 業務スーパー調布小島町店 徒歩1.2km

・ディスカウントストア ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.6km

・ホームセンター DCM調布店 徒歩2.4km

・家電 ビックカメラ京王調布店 徒歩1.7km

・家電 ノジマ調布パルコ店 徒歩1.7km

・衣料品 ORIHICA調布パルコ店 徒歩1.7km

・衣料品 ユニクロ調布パルコ店 徒歩1.7km

・飲食店 ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩563m

・飲食店 ココス三鷹大沢店 徒歩886m

■病院

・内科 奥田医院 徒歩522m

・消化器科 奥田医院 徒歩522m

・小児科 奥田医院 徒歩522m

・外科 北多摩病院 徒歩831m

・耳鼻咽喉科 北多摩病院 徒歩831m

・皮膚科 北多摩病院 徒歩831m

・泌尿器科 北多摩病院 徒歩831m

・産婦人科 調布レディースクリニック 徒歩1.3km

・歯科 西山歯科医院 徒歩203m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩647m

・療養型病院 北多摩病院 徒歩831m

・有料老人ホーム イリーゼ三鷹深大寺 徒歩555m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園 保恵学園幼稚園 徒歩262m

・幼稚園 調布星美幼稚園 徒歩839m

・保育園 保恵学園保育所 徒歩244m

・保育園 こんぺいとう保育園 徒歩315m

・保育園 富士見保育園 徒歩723m

・小学校 石原小学校 徒歩389m

・小学校 羽沢小学校 徒歩994m

・小学校 第一小学校 徒歩1.3km

・中学校 調布中学校 徒歩392m

・中学校 明治大学付属明治中学校 徒歩691m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校 明治大学付属明治高等学校 徒歩700m

・大学 電気通信大学 徒歩1.4km

■公共施設

・市役所 調布市役所 徒歩2.0km

・地域施設 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.2km

・市民施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩2.8km

・公園 どんぐり村仲よし広場 徒歩79m

・公園 石原小前仲よし広場 徒歩485m

・公園 こぐま公園 徒歩508m

・警察署 調布警察署電気通信大学前交番 徒歩874m

・警察署 調布警察署上石原交番 徒歩1.1km

・消防署 東京消防庁調布消防署 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る魅力あふれる街　調布・富士見町エリアのご紹介】

新しい住まいを選ぶ際に重要なのは、建物の性能や間取りだけでなく、その地域にどんな魅力があるのかという点です。毎日の生活を快適に過ごすためには、近隣にどのような公園や文化施設、ショッピング施設が揃っているのかが大きなポイントとなります。今回ご紹介するのは、調布市富士見町エリアの名所・スポットです。自然に囲まれた暮らしと利便性を兼ね備えたこの地域は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に選ばれている住環境です。

■お出かけスポットで家族の時間を豊かに

徒歩わずか79mに位置する『どんぐり村仲よし広場』は、小さなお子さまを持つご家庭にとって心強い存在です。日常的に遊べる公園がすぐ近くにあることで、安心して外遊びができ、地域の方々との交流の場にもなります。さらに、徒歩1.2kmの場所には『深大寺天然温泉湯守の里』があり、休日には天然温泉に浸かって心身をリフレッシュすることも可能です。都会の暮らしの中で温泉を日常的に楽しめる環境は非常に魅力的です。また、徒歩1.7kmにある『調布PARCO』は、ファッションや雑貨、レストランまで揃う大型商業施設で、ショッピングや外食も気軽に楽しめるスポットです。普段の買い物から休日のお出かけまで、多彩な楽しみ方が広がります。

■趣味やスポーツを楽しめる環境が身近に

健康的な生活を支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩780mには『大沢コミュニティ・センター』があり、地域活動やイベント参加など幅広い利用が可能です。徒歩1.1kmの『大沢総合グラウンドテニスコート』では、本格的にスポーツを楽しむことができ、趣味を通じた交流の場にもなります。さらに、徒歩1.2kmの距離にある『味の素スタジアム（東京スタジアム）』は、サッカーやラグビーなどのスポーツ観戦だけでなく、コンサートやイベント会場としても利用される人気スポットです。スポーツ好きやイベント参加が好きな方にとって、これほど近くに大規模施設があることは大きな魅力です。

■文化と教育の環境が整った地域

徒歩786mに位置する『調布市立図書館 富士見分館』は、読書好きな方やお子さまの学習環境として最適です。地域の図書館は学習の場としてだけでなく、文化や情報に触れる場としても役立ちます。さらに、徒歩1.3kmの場所には『国立天文台 三鷹キャンパス』があり、科学に興味を持つ子どもたちや研究に触れたい方には特におすすめです。国内外の研究者が集まる天文台が近くにあるという環境は、知的好奇心を刺激する特別な魅力といえるでしょう。そして、徒歩1.7kmにある『神代植物公園 植物多様性センター』は、自然や植物に触れられる貴重な施設で、四季折々の花々や緑を楽しみながら心安らぐひとときを過ごせます。

■歴史と自然を感じられる名所・旧跡

この地域は歴史的な名所や自然豊かなスポットにも恵まれています。府中市清水が丘にある『東郷寺』は徒歩4.3kmの距離にあり、歴史的建造物や落ち着いた環境が魅力です。さらに、徒歩6.4kmに位置する『井の頭恩賜公園』は、都内でも有名な憩いの場で、休日には家族連れやカップルで賑わいます。自然あふれる広大な敷地内での散歩やボート遊びは、日常に潤いを与えてくれることでしょう。そして、世田谷区北烏山に広がる『烏山寺町』までは徒歩6.8km。多数の寺院が集まる情緒あふれる地域で、心静かに散策を楽しむことができます。

◎生活と利便性、自然が調和する街

調布市富士見町エリアは、駅からのアクセス、商業施設、教育環境、自然や文化施設といった暮らしに欠かせない要素が絶妙に揃った地域です。日常の中に自然を感じながら、利便性の高い生活が送れる点は、多くのご家族にとって理想的といえるでしょう。また、スポーツ施設や歴史ある名所も身近にあるため、趣味や学び、リフレッシュの機会に恵まれています。

この街での暮らしは、単に生活する場としての住まいにとどまらず、家族の時間を豊かにし、日々を彩る多くの楽しみを提供してくれるはずです。新しい生活の拠点として、調布市富士見町の魅力をぜひご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,028 m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,356 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,420 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,867 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,074 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,288 m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,471 m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,501 m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,655 m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,746 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,888 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,299 m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,299 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,301 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,371 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 調布-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都調布市富士見町3丁目26番2

交通／調布駅まで1,700m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格／330,000円/㎡

地積／142㎡

前面道路／西側 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

◎② 標準地番号 三鷹-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都三鷹市大沢4丁目851番15（大沢4-16-22）

交通／調布駅まで1,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格／322,000円/㎡

地積／158㎡

前面道路／北西側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

◎③ 標準地番号 調布-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都調布市富士見町2丁目8番6

交通／調布駅まで1,100m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／410,000円/㎡

地積／208㎡

前面道路／南西側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

◎④ 標準地番号 調布-14（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都調布市富士見町一丁目23番5

交通／西調布駅まで660m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／311,000円/㎡

地積／133㎡

前面道路／南西側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%：2.0%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【角地の開放感×ZEH水準住宅】

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』全1棟 新築一戸建｜京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

■南西・南東角地に佇む開放的な邸宅

調布市佐須町1丁目に誕生した『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、日当たりと風通しの良さに恵まれた南西・南東角地に位置しています。角地ならではの開放感と、明るい日差しに包まれる居住空間は、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住宅街。緑も多く残されており、四季折々の自然を感じながら穏やかな暮らしを楽しめます。

◎ZEH水準住宅で叶える省エネ・快適な暮らし

本物件はZEH水準の省エネ住宅で、最新の住宅性能表示制度において「耐震」「耐風」「劣化対策」「維持管理」「ホルムアルデヒド対策」「一次エネルギー消費量」など、5分野7項目で最高等級を取得した安心の邸宅です。特に耐震等級は最高等級3を誇り、建築基準法の1.5倍相当の耐震性を備えています。地震の多い日本において、ご家族を守る堅牢な住まいであることは大きな魅力となるでしょう。さらに一次エネルギー消費量等級も最高ランクで、冷暖房の効率を高め、光熱費を抑えながら快適な空間を実現します。

■家族が集う温もりのリビング

LDKは約14帖の広さを確保し、南からの光が差し込む明るい空間です。リビング階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせ、会話が生まれる工夫が施されています。休日には大きな窓から差し込む陽光の中で、子どもたちが笑顔で遊ぶ様子や、夫婦でゆったりとくつろぐ時間が過ごせることでしょう。白を基調としたシンプルなデザインはどんなインテリアにも馴染み、住む人のライフスタイルに合わせた多彩なコーディネートが可能です。

◎使い勝手に優れた充実の設備仕様

キッチンは家族と会話を楽しめる対面式カウンターキッチンを採用。食器洗乾燥機と浄水器を標準装備しており、日々の家事を大きくサポートします。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯物も快適に乾かすことができ、冬場の入浴時にも安心です。さらにトイレは1階・2階に設置されており、いずれも温水洗浄便座付きの省エネタイプ。家族が多いご家庭でも快適に使えます。

ロフトも備えられているため、季節用品やアウトドアグッズなどの収納はもちろん、お子様の遊びスペースや趣味の部屋としても活用可能。収納面ではパントリーやウォークインクローゼットもあり、居室をすっきりと保てる工夫が随所に施されています。

■快適カーライフを支えるカースペース2台分

車種によりますが、敷地内には2台分のカースペースを確保。ご夫婦それぞれで車を所有されるご家庭や、来客時にも安心の広さです。前面道路は約4.0mの幅員があり、駐車の苦手な方でもストレスなく駐車できます。普段は自転車やバイクを置くスペースとして活用することも可能で、暮らしやすさが広がります。

◎周辺環境とアクセス

京王線「布田」駅から徒歩19分、「調布」駅までも徒歩23分と2駅利用可能。調布駅からは特急を利用すれば新宿駅まで約22分で直通でき、都心へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設が集積しており、ショッピングや外食にも便利。さらに周辺にはマルエツやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど日常の買い物に欠かせない施設も充実しています。

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩10分、神代中学校まで徒歩16分と、お子様の通学も安心の距離です。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯には心強い環境。徒歩圏には「神代植物公園」もあり、休日には自然に囲まれた散歩やピクニックを楽しむことができます。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、南西・南東角地の開放感とZEH水準の性能を兼ね備えた新築一戸建。安心の住宅性能評価を取得し、耐震性・省エネ性・快適性を高水準で実現しています。家族との絆を深めるリビング階段、収納力を高めるロフトやパントリー、家事をサポートする最新設備など、日々の暮らしを豊かにする工夫が満載。加えて布田駅・調布駅利用可能という利便性と、神代植物公園をはじめとする自然環境にも恵まれたロケーションが、家族の新しい生活をより魅力的に彩ります。

安心・快適・便利を兼ね備えた理想の住まいで、新たな暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：89.44㎡

建物面積：72.08㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋パントリー

～B号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：89.73㎡

建物面積：71.20㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市佐須町1丁目

■交通：京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

■建物構造：木造差ディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道、南東側4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-04411-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「布田」駅 出口2 徒歩1.6km

利用駅　京王線・京王相模原線「調布」駅 東口 徒歩1.8km

バス停　京王バス「中央道深大寺」バス停下 徒歩275m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ファミリーマート深大寺南町店 徒歩204m

コンビニ　ファミリーマート調布深大寺元町店 徒歩363m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　三井のリパーク調布佐須町2丁目 徒歩214m

コインパーキング　三井のリパーク調布ケ丘3丁目 徒歩529m

カーシェア　タイムズカー タイムズ調布ヶ丘 徒歩485m

カーシェア　オリックスカーシェア ザ・調布テラス【入居者限定】 徒歩549m

■ショッピング施設

ショッピングモール　トリエ京王調布 徒歩1.8km

ショッピングモール　調布PARCO 徒歩1.8km

専門店　ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.7km

専門店　調布パルコ 徒歩1.8km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩1.8km

家電　ビックカメラ京王調布店 徒歩1.9km

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩506m

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.2km

飲食店　ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩1.1km

飲食店　神戸屋レストラン調布ヶ丘店 徒歩1.1km

■病院

内科　らくえん深大寺診療所 徒歩150m

消化器科　村越内科 徒歩649m

小児科　いしいこどもクリニック 徒歩736m

外科　北多摩病院 徒歩1.2km

耳鼻咽喉科　調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩1.1km

皮膚科　北多摩病院 徒歩1.2km

産婦人科　金子レディースクリニック 徒歩666m

泌尿器科　北多摩病院 徒歩1.2km

歯科　竹内歯科医院 徒歩577m

■介護施設

特別養護老人ホーム　らくえん深大寺 徒歩53m

療養型病院　北多摩病院 徒歩1.2km

有料老人ホーム　まどか深大寺 徒歩665m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　調布星美幼稚園 徒歩990m

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

保育園　ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩465m

保育園　深大寺元町ちとせ保育園 徒歩546m

保育園　こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩635m

小学校　柏野小学校 徒歩486m

小学校　深大寺小学校 徒歩737m

小学校　晃華学園小学校 徒歩1.2km

中学校　晃華学園中学校 徒歩949m

中学校　神代中学校 徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩950m

大学　電気通信大学 徒歩1.7km

■公共施設

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.8km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩1.8km

市役所　調布市役所 徒歩2.3km

公園　えのき橋児童遊園 徒歩488m

公園　深大寺自然広場 徒歩659m

公園　布多公園 徒歩731m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩542m

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【自然と文化が調和する魅力の街で新しい暮らしを】

住まいを選ぶとき、生活の利便性に加えて、家族で楽しめる自然や文化、スポーツ施設が近くにあるかどうかは大切なポイントです。日々の暮らしをより豊かにし、休日を充実させてくれる周辺環境が整っているかどうかで、その街でのライフスタイルは大きく変わります。今回ご紹介するエリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広い層が心地よく過ごせるスポットが揃った魅力的なロケーションです。

■お出かけスポットで日常に潤いを

徒歩圏内には、自然とふれあえる『えのき橋児童遊園』（徒歩488m）があります。小さなお子さまを安心して遊ばせられる公園であり、家族の憩いの場として日常的に利用できる環境です。また、徒歩わずか576mの場所には、都内でも珍しい本格的な温泉施設『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、癒しの時間を気軽に楽しむことができます。さらに、徒歩762mには『調布市野草園』が広がり、四季折々の植物を鑑賞できる自然散策のスポットとして人気です。都市にいながら豊かな自然を身近に感じられることは、大きな魅力といえるでしょう。

■趣味やスポーツで充実した毎日を

健康的でアクティブな暮らしを叶えるスポーツ施設も揃っています。徒歩986mには『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』があり、テニスを通じて家族や仲間と楽しむことができます。さらに、徒歩1.6kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバレーボール、トレーニング設備を利用でき、日常的にスポーツを取り入れるライフスタイルが実現します。徒歩1.8kmには『大沢コミュニティ・センター』もあり、地域活動やスポーツを通じて人とのつながりを深めることが可能です。暮らしに運動と交流を自然に取り入れられる住環境は、世代を問わず魅力的です。

■文化や教育に触れられる環境

教育や文化に親しむことができる施設が充実しているのも、この地域の特徴です。徒歩703mには『調布市立図書館 佐須分館』があり、子どもの読書習慣を育む場としてはもちろん、大人の知識欲を満たす場所としても便利です。徒歩1.8kmに位置する『神代植物公園植物多様性センター』では、自然と学びが融合した時間を過ごすことができ、植物や環境に関心を持つきっかけとなります。さらに、徒歩2.1kmの『調布市グリーンホール』では、演劇やコンサートなど文化的な催しが行われ、芸術に触れる機会も豊富です。日常生活の中に学びや文化を気軽に取り入れられる環境は、家族の成長と感性を豊かに育む要素となるでしょう。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日のお出かけ先として歴史的な名所も魅力です。『烏山寺町』（約5.4km）は大小多くの寺院が集まる地域で、歴史ある街並みを散策できます。『井の頭恩賜公園』（約5.7km）は広大な自然に囲まれた公園で、家族でのピクニックやボート遊びなど、世代を問わず楽しめる人気スポットです。そして『東郷寺』（約5.6km）は、迫力ある山門と庭園が美しい寺院で、桜や紅葉の名所としても知られています。こうした名所に気軽に足を運べる環境は、暮らしに奥行きと潤いを与えてくれます。

■まとめ

自然豊かな公園や温泉で心を癒し、スポーツ施設で健康的な毎日を送り、図書館や文化施設で学びを深め、さらに歴史的名所を散策できる。そんな多彩な魅力を兼ね備えた地域での暮らしは、まさに理想的といえるでしょう。生活利便性と自然・文化が見事に調和した住環境で、新しい日常を始めてみませんか。ご家族全員が笑顔で過ごせる未来を、この街はきっと叶えてくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,343m

2. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,370m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,457m

4. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,605m

5. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,090m

6. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,145m

7. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,411m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,619m

9. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,962m

10. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,524m

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,562m

12. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,579m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,647m

14. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,658m

15. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,733m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 調布-18

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘3丁目50番2

交通／調布駅 1,200m

用途区分／準工業地域

利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

価格／463,000円/㎡

地積／1,046㎡

前面道路の状況／南西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.2％

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号 調布-5

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市佐須町2丁目12番11

交通／布田駅 1,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／377,000円/㎡

地積／174㎡

前面道路の状況／北東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■③ 標準地番号 調布-1

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／480,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号 調布-13

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘1丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／493,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と暮らす快適な新邸。ZEH水準の省エネ性能×安心の最高等級住宅】

『ハートフルタウン調布市深大寺東町6丁目』新築一戸建全2棟｜JR中央線「三鷹」駅バス16分「北の台」停歩5分

■ロケーションの魅力

深大寺東町6丁目に誕生した本物件は、都心アクセスと自然環境の両立を実現した住まいです。最寄りの「三鷹」駅へはバスで16分。そこからJR中央線を利用すれば、新宿や東京といった主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能です。毎日の通勤通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも便利な交通環境です。徒歩圏には神代植物公園や深大寺の緑が広がり、家の近くで四季折々の自然に親しむことができます。大型の商業施設「BRANCH調布」や業務スーパーも徒歩圏に揃い、買い物の利便性と緑の潤いを同時に享受できる環境です。

◎街と自然が調和する暮らし

徒歩約10分で神代植物公園に到着。バラ園や梅園、緑豊かな林が広がる憩いの場は、散歩やジョギング、家族でのピクニックにぴったりです。近隣には調布市立北ノ台小学校、神代中学校など教育施設が揃い、お子さまの通学にも安心。さらに、徒歩圏内に複数の保育園や幼稚園があるため、共働き世帯にも心強い環境です。生活に必要な施設が揃いながら、落ち着いた住宅地の空気感が広がるエリアは、まさに子育て世帯からシニア世帯まで幅広くおすすめできる立地です。

■建物の特長と空間デザイン

ハートフルタウン深大寺東町6丁目は、全2棟の新築一戸建。どちらもZEH水準の省エネ性能を実現し、住まい全体が快適で経済的な暮らしを支えます。外観は清潔感あるデザインを採用し、街並みに馴染みながらも端正な佇まいを感じさせます。

リビングダイニングは家族が集う大切な空間として設計され、対面式キッチンを採用。料理をしながら家族と会話が弾む一体感ある間取りです。食器洗い乾燥機や浄水器も備えられ、日々の家事をスマートにサポート。浴室には浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日の洗濯も快適にこなせます。さらに三面鏡付き洗面化粧台が毎朝の支度をスムーズにしてくれます。

●収納力と工夫に富んだ間取り

全居室に収納が備えられ、各部屋がすっきりと片付けやすい設計です。特筆すべきはロフトスペース。季節の家電や思い出の品をしまえる小屋裏空間は、収納にゆとりをもたらすだけでなく、使い方次第で趣味のスペースにも活用できます。床下収納やワイドバルコニーなどもあり、限られた住宅空間を余すことなく有効に活用できるのが魅力です。

■住宅性能と安心感

本物件は「住宅性能評価制度」において5分野7項目で最高等級を取得。具体的には耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級でいずれも最高レベルを実現しています。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の地震力に耐え得る設計であり、万一の災害時にも安心。さらにZEH水準の断熱性能で冷暖房効率を高め、省エネかつ快適な室内環境を実現します。フラット35Sにも対応し、長期的な資金計画にも安心が広がります。

◎毎日の生活を豊かにする設備

対面キッチンは調理中の孤独感をなくし、家族やゲストとの会話を楽しめます。浴室は1坪サイズで広々、換気乾燥機付きで快適なバスタイムを提供。トイレは1階・2階の2か所に設置され、家族が多くても安心です。南向きバルコニーや南庭は洗濯物がよく乾き、休日にはガーデニングや家庭菜園も楽しめます。TVモニター付きインターホンやカードキー式玄関ドアなど、防犯面にも配慮されています。

■周辺環境と生活利便性

徒歩3分の業務スーパー深大寺東町店をはじめ、セブンイレブンやクリエイトエス・ディーが徒歩10分以内に点在。日常の買い物が近隣で完結する便利さが大きな魅力です。BRANCH調布は徒歩13分で到着し、ファッション、生活雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃っています。さらに徒歩10分ほどで神代植物公園にアクセスでき、日々の暮らしに自然を取り入れられる贅沢な立地です。

小学校は北ノ台小学校まで徒歩11分、中学校は神代中学校まで徒歩20分。保育園・幼稚園も近くに多数あり、子育て世帯のライフスタイルに寄り添います。医療機関も徒歩圏に揃い、日常の安心を支えます。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市深大寺東町6丁目』は、自然豊かな環境にありながら都市部へのアクセスも良好な好立地に建つ全2棟の新築分譲住宅です。ZEH水準の省エネ性能と住宅性能評価7項目最高等級を取得した堅牢な構造、収納力に優れたロフト付き間取り、最新設備を備えた快適な住空間が魅力です。家族が安心して快適に過ごせる住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる邸宅です。自然と利便性、安心と快適を一度に手に入れる新しい暮らしを、ぜひこの地で実現してみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4590万円(税込)

土地面積：88.09㎡

建物面積：70.17㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：88.32㎡

建物面積：70.58㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス16分「北の台」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-00201-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.8km

・利用駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.9km

・バス停 京王バス「深大寺東町六丁目」 徒歩95m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東五丁目店 徒歩364m

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩524m

■ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩506m

■金融機関・郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩368m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩347m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩456m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩532m

■ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩146m

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.3km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.4km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km

■家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.1km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.3km

■衣料品・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・AOKI三鷹店 徒歩1.7km

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩522m

・くら寿司ブランチ調布店 徒歩944m

■病院

・杏林大学医学部付属病院（特定機能病院） 徒歩1.4km

・金剛寺内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩1.1km

・ふじかわクリニック（外科） 徒歩973m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩973m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩973m

・野ヶ谷クリニック（皮膚科） 徒歩873m

・スズキ歯科医院 徒歩262m

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩989m

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩1.2km

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩868m

■幼稚園・保育園・学校

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.6km

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩601m

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩768m

・深大寺保育園 徒歩944m

・北ノ台小学校 徒歩866m

■大学・専門学校

・杏林大学 徒歩1.1km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩1.1km

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩822m

・調布市神代出張所 徒歩2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km

・しいの木仲よし広場 徒歩159m

・野ヶ谷公園 徒歩291m

・とりで公園 徒歩866m

■消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩568m

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km

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【緑と文化が彩る、暮らしを豊かにする調布エリアの魅力】

日々の生活において、住環境の快適さは非常に大切なポイントです。特に子育て世代や自然を身近に感じながら暮らしたい方にとって、住まいの周辺にどのような施設があるかは重要な判断材料になります。ここでは、調布市深大寺エリアを中心に徒歩圏内で楽しめる名所やスポーツ施設、文化施設などをご紹介しながら、この街の魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■地域の名所・スポット

◎しいの木仲よし広場（徒歩159m 調布市深大寺東町7丁目）

すぐ近くにある広場は、小さなお子様の遊び場として最適な環境です。親子で気軽に訪れ、のびのびと遊ばせることができる距離感は、日常生活に安心と便利さを与えてくれます。

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩907m 調布市深大寺北町2丁目）

ペットを飼っているご家庭にとって大変嬉しいのが、神代植物公園内のドッグラン。休日に愛犬と一緒に走り回れる空間が身近にあることで、暮らしに楽しさと潤いをプラスしてくれます。

◎東京都神代植物公園（徒歩1.7km 調布市深大寺北町2丁目）

都内でも有数の規模を誇る植物公園で、四季折々の草花や広大な緑を楽しめるスポットです。自然に囲まれた豊かな時間を過ごせるだけでなく、休日のリフレッシュやご家族でのお出かけにも最適です。

■趣味・スポーツ施設

◎調布市総合体育館（徒歩956m 調布市深大寺北町2丁目）

市民の健康増進に活用される体育館は、バスケットボールやバレーボールなど幅広いスポーツに対応可能。運動不足の解消や地域活動にも積極的に利用できます。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.2km 三鷹市新川6丁目）

最新の設備が整った体育館で、地域住民の健康づくりを支えています。習い事やイベントにも多く利用され、幅広い年齢層の方にとって身近な施設です。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール（徒歩1.2km 三鷹市新川6丁目）

一年を通して利用できる温水プールは、健康志向の方や水泳好きの方にとって魅力的なスポット。親子で水泳を楽しんだり、大人のリフレッシュの場としても人気があります。

■文化・教育施設

◎調布市立図書館 深大寺分館（徒歩986m 調布市深大寺北町5丁目）

静かな環境の中で読書が楽しめる図書館は、子どもから大人まで幅広く利用できる学びの場です。自習スペースや資料の充実度も高く、地域住民に親しまれています。

◎三鷹市公会堂（徒歩1.2km 三鷹市野崎1丁目）

コンサートや演劇、地域のイベントなど多彩な催しが行われる文化の拠点。徒歩圏内にこうした文化施設があることで、日常に芸術や学びの機会を気軽に取り入れられます。

◎神代植物公園植物多様性センター（徒歩1.4km 調布市深大寺北町1丁目）

植物の多様性を学べる施設で、自然に興味のある方やお子様の学習にもぴったり。季節ごとの展示やイベントがあり、家族で訪れる楽しみも広がります。

■名所・旧跡

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.0km 武蔵野市御殿山1丁目）

豊かな自然と池を有する井の頭公園は、都内でも人気の高い観光地。ピクニックやボート遊び、動物園など楽しみ方が豊富で、休日に少し足を伸ばして訪れる価値のあるスポットです。

◎烏山寺町（徒歩4.2km 世田谷区北烏山）

由緒ある寺院が立ち並ぶ寺町で、歴史や文化を身近に感じることができます。落ち着いた街歩きや歴史探訪にも最適なエリアです。

◎東郷寺（徒歩6.8km 府中市清水が丘3丁目）

趣のある大きな山門が特徴的なお寺で、映画やドラマの撮影にもよく使われる名所。四季折々の自然とともに、歴史ある建物を楽しむことができます。

■まとめ

このエリアは、日常生活を支える便利な施設はもちろん、自然や文化、スポーツに触れられる多彩なスポットが徒歩や自転車圏内に揃っているのが最大の魅力です。近隣の公園や植物園で四季を感じ、図書館や公会堂で学びや文化を楽しみ、スポーツセンターで健康を維持できる。そんな生活環境が、日々の暮らしに豊かさと彩りを加えてくれます。

家族連れの方や自然を愛する方、アクティブに過ごしたい方にとって、このエリアは理想的な住環境といえるでしょう。生活の利便性と、自然や文化の恵みを同時に享受できる調布市深大寺エリアで、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,431m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,461m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,772m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,805m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,897m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,902m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,050m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,240m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,254m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,285m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,297m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,315m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,585m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,620m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,656m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-9

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東側 市道 幅員4.0m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布-8

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東側 市区町村道 幅員4.0m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号：調布-14

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側 市道 幅員8.0m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 標準地番号：調布-39

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西側 市道 幅員4.5m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近×先進仕様×安心の耐震等級3。ガルボシティー調布市富士見町1丁目2期、誕生】

新宿・渋谷エリアへのアクセスに優れた京王線「西調布」駅徒歩6分。人気の味の素スタジアムも徒歩圏に収め、日常の暮らしから休日の楽しみまで、バランスよく叶えられる新築一戸建て全4棟が誕生しました。『ガルボシティー調布市富士見町1丁目2期』は、安心の住宅性能と最新設備を兼ね備えた、家族が快適に暮らせる邸宅です。

■駅徒歩6分の快適アクセスと住環境

京王線「西調布」駅から徒歩6分という利便性は、毎日の通勤・通学に大きな安心をもたらします。さらに「飛田給」駅へも徒歩13分で、二駅利用が可能。新宿へは特急利用で20分台、渋谷へも快適にアクセスできるため、都心通勤はもちろん、休日の外出にも便利なロケーションです。駅近でありながら落ち着いた住宅地に立地し、徒歩圏にはスーパーやコンビニ、飲食店、ドラッグストアなど生活施設が揃い、快適な日常を支えてくれます。また、徒歩圏内には味の素スタジアムがあり、サッカーやイベントを気軽に楽しむこともでき、日々の暮らしに彩りを加えてくれる環境が整っています。

■家族の暮らしを豊かにする住空間

全棟19帖以上の広々としたLDKを備え、家族が自然と集まる居心地のよい空間を演出。リビングには開放感を高める大きな窓が設けられ、陽当たりや通風も良好です。キッチンは会話が弾む対面式を採用し、パントリーが付いているため食品や調理器具をすっきり収納できます。料理や後片付けの効率が高まるだけでなく、見た目も整い、快適なキッチンワークを実現します。さらにセカンド洗面が設置されているため、朝の忙しい時間帯にも家族で気兼ねなく使えるのが嬉しいポイントです。

室内はアクセントクロスを取り入れ、洗練されたデザイン性を演出。居室以外の照明器具はすべて標準装備されており、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。屋根にはコロニアル葺きを採用し、外壁はモルタル左官仕上げ。外観からも堅牢性と高級感を兼ね備えています。

■安心と快適を支える先進の住宅性能

本物件は住宅性能評価において断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得予定。ZEH水準に対応する高断熱性能を実現し、冷暖房の効率を高めて光熱費を抑え、家計にも環境にもやさしい暮らしを可能にします。また耐震等級3を取得しており、建築基準法の1.5倍にあたる耐震性能を備えています。災害に強く、家族の安全を長期にわたり守る住まいといえるでしょう。アルミ樹脂複合サッシの採用により断熱性や防音性も高められ、都市生活で気になる外部の音や気温変化を和らげます。

加えて、洗濯機置場にはガス栓が設けられ、ガス乾燥機（乾太くんなど）を利用できる仕様。毎日の家事をより効率化できる工夫が随所に施されています。

■敷地と周辺の魅力

敷地は全4棟、いずれもゆとりある設計で駐車場を確保。家族の車利用に対応でき、来客時にも安心です。前面道路は北西側8mの公道に面し、車の出し入れもスムーズ。街区全体が整備された印象を持ち、日々の暮らしにゆとりを感じられます。用途地域は第二種中高層住居専用地域で、周辺には低層住宅やマンションが調和した落ち着きある住環境が広がります。さらに準防火地域・25m第二種高度地区に指定されており、防災面や街並みの統一感にも配慮されたエリアです。

■学区と子育て環境

本物件は調布市立石原小学校、調布中学校の学区に位置します。いずれも徒歩圏で通学でき、子育て世帯には安心の立地です。周辺には幼稚園や保育園も複数点在しており、共働き世帯にとっても通園の選択肢が豊富です。公園も点在しており、子どもたちが自然と触れ合いながら健やかに成長できる環境が整っています。

■まとめ

『ガルボシティー調布市富士見町1丁目2期』は、駅徒歩6分という利便性と、家族が快適に暮らせる広々とした間取り、そして最高等級の耐震性能・断熱性能を兼ね備えた先進住宅です。パントリーやセカンド洗面、小屋裏収納など日常の暮らしを支える工夫が随所に盛り込まれ、安心と快適を両立した住まいに仕上がっています。味の素スタジアムも徒歩圏内で、スポーツやイベントを身近に感じられる魅力も加わります。

利便性・安心・快適性のすべてを追求した本物件で、新しい暮らしを始めてみませんか。ご家族の未来を支える住まいとして、きっとご満足いただける一邸となることでしょう。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：98.84㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市富士見町1丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩6分、京王線「飛田給」駅徒歩13分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側幅員約8m 法42条1項1号

■建築確認番号：第24UDI1K建01485号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、25m第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「西調布」駅 北口 徒歩500m

・利用駅：京王線「飛田給」駅 南口 徒歩1.2km

・バス停：小田急バス「浄水場」 徒歩127m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布インター南店 徒歩285m

・ファミリーマート調布インター店 徒歩530m

■金融機関・郵便局

・さわやか信用金庫調布支店 徒歩208m

・調布上石原郵便局 徒歩522m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ調布富士見町 徒歩131m

・パークジャパン上石原第1 徒歩232m

・三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目第2（自転車可） 徒歩621m

・タイムズカー タイムズ調布富士見町第3 徒歩685m

■ショッピング施設

・調布PARCO 徒歩1.8km

・トリエ京王調布 徒歩2.0km

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.2km

・ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.7km

・DCM調布店 徒歩1.7km

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.7km

・ノジマ調布パルコ店 徒歩1.8km

■衣料品店・飲食店

・ワークマン府中白糸台店 徒歩1.6km

・靴下屋調布パルコ店 徒歩1.8km

・ガスト調布上石原店 徒歩824m

・ロイヤルホスト味の素スタジアム店 徒歩888m

■病院・クリニック

・西調布井上クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩424m

・川野医院（小児科） 徒歩719m

・小田耳鼻咽喉科医院 徒歩659m

・上石原歯科医院 徒歩219m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩1.3km

・有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩582m

■幼稚園・保育園・小中学校

・保恵学園幼稚園 徒歩523m

・子供の家こすずめ保育園 徒歩394m

・保恵学園保育所 徒歩504m

・こんぺいとう保育園 徒歩571m

・石原小学校 徒歩788m

・第三小学校 徒歩902m

・調布中学校 徒歩720m

・明治大学付属明治中学校 徒歩1.1km

■高校・大学

・明治大学付属明治高等学校 徒歩1.1km

■公共施設・公園

・調布市役所 徒歩2.0km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.8km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.0km

・西町公園 徒歩311m

・下石原公園 徒歩840m

・石原小前仲よし広場 徒歩884m

■警察署・消防署

・調布警察署上石原交番 徒歩427m

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩966m

・調布警察署飛田給駅前交番 徒歩1.1km

・東京消防庁調布消防署 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る地域の魅力】

本物件の周辺には、日常生活に便利な施設はもちろん、週末のお出かけや子育てファミリーの遊び場、文化的な時間を楽しめるスポットが数多く点在しています。ここでは、徒歩圏から自転車や車で気軽に訪れることができる名所やスポーツ施設、文化教育の拠点、さらに歴史を感じる旧跡まで幅広くご紹介いたします。毎日の生活を豊かにし、ご家族全員にとって魅力ある時間を提供してくれる環境が整っていることが、このエリアの大きな特長です。

■お出かけスポットで家族の時間を楽しむ

徒歩わずか311mに位置する『西町公園』は、緑豊かな環境と広場が整備されており、お子様の遊び場や日々の散歩に最適な公園です。身近に自然を感じられる空間があることで、子育て世代には特に心強い環境といえるでしょう。また、1.8km先には調布駅直結の『調布PARCO』があり、ファッションや雑貨、書籍からレストランまで幅広く揃い、日常の買い物はもちろん休日のショッピングや家族の外食にも大変便利です。そして、少し足を延ばすと『深大寺天然温泉湯守の里』（徒歩1.7km）もございます。天然温泉で心身を癒し、日々の疲れをリセットできる贅沢な時間が気軽に楽しめます。

■スポーツ施設が身近に揃うアクティブな環境

運動好きな方やお子様の習い事にも適したスポーツ施設も点在しています。徒歩696mの『調布市西調布体育館』は市民に開放された公共施設で、バスケットボールやバドミントン、体操など多目的に利用できます。さらに、徒歩939mには日本を代表するスタジアムのひとつ『味の素スタジアム（東京スタジアム）』が広がり、サッカーやラグビーの観戦、イベント参加などで日常を盛り上げてくれることでしょう。加えて『大沢総合グラウンドテニスコート』（徒歩980m）もあり、気軽にテニスを楽しめる環境が整っています。こうしたスポーツ施設が身近にあることで、健康的で充実した毎日を送ることができます。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

徒歩889mには『調布市立図書館 富士見分館』があり、地域の子どもから大人まで幅広い世代に親しまれています。読書や調べ物はもちろん、静かな時間を過ごす場としても人気です。さらに1.8km先の『調布市文化会館たづくり』は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化の拠点で、市民の生活に豊かな彩りを加えています。また、徒歩2.1kmにある『調布市郷土博物館』では、この地域の歴史や文化に触れることができ、子どもたちの学習にも大変有意義な施設です。教育と文化が調和する環境は、ご家族にとって大きな魅力といえるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

地域の歴史や伝統を感じられる名所も豊富です。徒歩3.6kmの『東郷寺』は、桜の名所としても知られ、春には美しい景観が広がります。さらに5.8km先の『善明寺』や6.0km先の『高安寺』は歴史深い寺院で、落ち着いた時間を過ごせるスポットです。日常から少し離れて、歴史や文化に触れることで、暮らしに深みをもたらしてくれることでしょう。

◎まとめ

本物件周辺は、自然と公園、買い物や外食に便利な商業施設、スポーツを楽しむ場所、学びを広げる文化教育施設、そして歴史を感じられる旧跡まで、幅広い生活利便性と文化的価値を兼ね備えています。徒歩圏での日常利用はもちろん、少し足を延ばすだけで豊富な選択肢が広がるため、子育て世帯からご高齢の方まで幅広い世代にとって暮らしやすい環境が整っています。

暮らしの中に利便性と自然、文化と歴史が融合したこの地域は、日常の生活をより快適に、そして豊かに彩ってくれることでしょう。新しい生活を始めるにあたって、このエリアが持つ多彩な魅力は大きな安心と期待をもたらします。住まうほどに魅力を実感できるロケーションで、ぜひ新しい暮らしをイメージしてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 473m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 858m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,438m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,832m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,011m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,061m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,196m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,294m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,386m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,579m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,824m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,969m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,030m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,051m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,167m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 調布-14

調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都調布市富士見町一丁目23番5

交通施設・距離: 西調布駅 660m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 311,000円/㎡

地積: 133㎡

前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

■② 標準地番号 調布5-5

調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都調布市上石原1丁目13番1

交通施設・距離: 西調布駅 690m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅・店舗

周辺の土地の利用現況: 店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域

価格: 401,000円/㎡

地積: 187㎡

前面道路の状況: 北東 18.0m 国道

形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

その他の接面道路: 側道 北西

建物構造: RC

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

■③ 標準地番号 調布-4

調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都調布市上石原1丁目14番6

交通施設・距離: 西調布駅 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格: 352,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

■④ 標準地番号 調布-2

調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都調布市富士見町2丁目8番6

交通施設・距離: 調布駅 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 410,000円/㎡

地積: 208㎡

前面道路の状況: 南西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【神代植物公園の緑景を我が家の背景に。収納も暮らし心地もゆとり尽くしの全4邸】

『ガルボシティー調布市深大寺元町4丁目』新築一戸建｜京王線「調布」駅バス12分、JR中央線「三鷹」駅バス18分「神代植物公園前」停歩5分

■ロケーションの魅力

深大寺元町の穏やかな住宅街に誕生した全4邸は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きが魅力です。現地から徒歩5分に神代植物公園、門前には深大寺の歴史風情が息づき、週末は四季の花々や深い緑に誘われるように散策が日常に溶け込みます。バス利用で京王線の特急停車駅「調布」やJR中央線「三鷹」へダイレクト。都心と自然、利便と静穏のバランスに優れ、毎日の暮らしにちょうどよい潤いを運んでくれます。近隣にはミニストップやセブン‐イレブン、サンドラッグ、24時間営業のグルメシティなどが点在し、買い物動線もスマートです。急な買い足しからまとめ買いまで、生活のリズムに合わせて選べるのがうれしいところです。

◎邸宅設計の肝となるリビング品質

家族が集うLDKは約17.5帖。南向き中心のプランニングにより、窓からはやわらかな陽光が差し込み、時間帯ごとに表情を変える光が心地よい奥行きをつくり出します。隣接の畳コーナーは、幼いお子さまの昼寝や遊び場、アイロンがけや読書にも便利な“もうひとつの居場所”。来客時には緩やかに空間を分けられるため、くつろぎとおもてなしの両立が叶います。リビングからキッチンへ、そして水まわりへとストレスなくつながる動線は、調理・洗濯・片付けの同時進行を助け、家事の合間にリビングへ戻って家族と会話を交わす余白も生み出します。

●会話が弾むキッチンと、しまう工夫が行き届いた収納計画

対面式のシステムキッチンは食洗機と浄水器を標準装備。配膳や片付けの導線が短く、忙しい朝夕をしっかりサポートします。乾物や非常食、キッチン家電がすっきり収まるパントリーは、在庫を“見える化”してフードロスの低減にも寄与。各居室のクローゼットに加え、2か所のウォークインクローゼット、小屋裏収納まで揃えた大容量のストレージ計画は、季節家電やレジャー用品、思い出の品まで用途別にしまえるのが強みです。片付くことでリビングの視界がひらけ、家具配置の自由度が高まり、暮らしの美しさが長続きします。

■バスタイムを“楽しむ時間”へ

一日の疲れを癒やすバスルームには浴室乾燥機に加えて大型テレビを搭載。音楽やニュースを流しながら半身浴を楽しんだり、休日のリラックスタイムに映画を観たりと、入浴が特別なひとときに変わります。南面バルコニーと連動した洗濯動線も軽やかで、家事の後戻りが少ないのも日常の満足度を上げるポイントです。

◎安心と省エネ、住まいの基本性能

耐震等級3、断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6というハイグレードな性能を実現。万一の揺れに備える強靭さと、夏涼しく冬暖かい断熱性、そして日々の光熱費を賢く抑える省エネ性の三拍子がそろいました。全居室の複層ガラスは結露を抑え、冷暖房効率を高めるだけでなく、遮音性にも寄与します。玄関ドアはカードキー（タグキー）式で解錠がスムーズ。ピッキングリスクを抑え、防犯面の安心も確保しました。さらに各邸カースペースは並列2台分（車種による）を確保。来客時や将来のセカンドカー保有にも柔軟に対応できます。

●テレワークにも配慮した私的空間

主寝室には約7.2帖の広さに書斎コーナーを併設（号棟により異なります）。オンライン会議や資料作成、趣味に没頭する時間を、家族の気配を程よく感じながら確保できます。全室2面採光の設計が多く、朝の目覚めから夕刻の安らぎまで、自然光と通風がコンディションを整えます。

■街の楽しみ方が広がる立地資産

神代植物公園まで徒歩5分。バラや梅、深い樹林が季節の移ろいを知らせ、写真撮影やピクニック、ランニングの拠点としても親しまれています。深大寺の門前では香り高い蕎麦や甘味が待ち、休日の小さな旅気分を自宅から歩いて味わえるのもこの地ならでは。教育面では深大寺小・調布中の学区に加え、幼稚園・保育園も徒歩圏に複数。家族のライフステージが変わっても暮らしの基盤がブレません。医療はクリニックから総合病院までアクセスしやすく、日々の安心を支えます。

◎全区画130㎡超え、南向き中心の明るい街並み

4邸いずれも敷地は130㎡超のゆとりを確保し、隣家との適度な離隔が陽光と風を招き入れます。外観は端正で軽やかな色調が基調。植栽計画と相まって、長く愛せる落ち着きのある景観を描きます。駐車場は並列配置で乗り降りが容易。ベビーカーや自転車の出し入れ、ガーデニングの道具置きなど、外まわりの家事もスマートです。

■まとめ

ガルボシティー調布市深大寺元町4丁目は、神代植物公園の緑を日常使いできる絶好のロケーションに、LDK約17.5帖＋畳コーナーのくつろぎ、対面キッチンとパントリーの家事ラク、WIC2か所と小屋裏収納の圧倒的な収納力、浴室テレビの上質な余暇性、そして耐震等級3・断熱等級5・一次エネルギー等級6の揺るぎない性能を併せ持つ全4邸です。バスで京王線・JR中央線の2路線へ軽快にアクセスしながら、低層住宅地の静けさに包まれる日常。家族の時間を丁寧に育て、モノも心もすっきり整う暮らしを、ここから始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6330万円(税込)

土地面積：130.01㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～3号棟～

価格：6430万円(税込)

土地面積：130.00㎡

建物面積：103.94㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス12分、JR中央線「三鷹」駅バス18分「神代植物公園前」停歩5分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年4月

■土地権利：所有権

■地目：畑※建物引渡し時までに宅地に変更予定

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約4m

■建築確認番号：第24UDI1K建00857号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、文化財包蔵地

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩2.2km

・利用駅：京王京王線「飛田給」駅 北口 徒歩2.7km

・バス停：京王バス「神代植物公園」停 徒歩305m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩420m

・ミニストップ神代植物公園前店 徒歩420m

■ドラッグストア

・G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩412m

■金融機関・郵便局

・ＪＡマインズ植物公園前 徒歩338m

・神代植物公園前郵便局 徒歩213m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩417m

・ナビパーク深大寺元町第1 徒歩588m

・タイムズカー深大寺元町3丁目月極 徒歩614m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.6km

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.8km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.3km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.7km

■家具・家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km

■衣料品・飲食店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.6km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km

・ステーキガスト深大寺店 徒歩431m

・ココス三鷹大沢店 徒歩675m

■病院・クリニック

・鵜戸西クリニック（内科・外科・泌尿器科） 徒歩207m

・八幡診療所（小児科） 徒歩520m

・奥田医院（消化器科） 徒歩919m

・天文台クリニック（皮膚科） 徒歩388m

・はら歯科クリニック 徒歩291m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩875m

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩794m

■幼稚園・保育園・小中学校

・調布星美幼稚園 徒歩861m

・椎の実子供の家 徒歩382m

・羽沢小学校 徒歩529m

・明治大学付属明治中学校 徒歩870m

・調布中学校 徒歩1.3km

■高校・大学

・明治大学付属明治高等学校 徒歩860m

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.2km

・調布市役所 徒歩2.8km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km

・雑木林公園 徒歩671m

・東京都立神代植物公園 徒歩776m

・大沢４児童遊園 徒歩1.1km

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【自然と文化が息づく街で心豊かな暮らしを実現】

住まい選びにおいて周辺環境は大切な要素の一つです。日常生活の利便性はもちろん、週末に気軽に足を運べる公園やスポーツ施設、さらには文化・教育に触れられるスポットが揃っている街は、毎日の暮らしをより豊かに彩ってくれます。今回ご紹介するエリアは、調布市深大寺・三鷹市大沢周辺。自然に囲まれながらも、都市部へのアクセスが良好で、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に人気の高い地域です。ここでは、実際に徒歩圏内で利用できる魅力的な施設や名所をご紹介しながら、この街の暮らしやすさを詳しくお伝えいたします。

■◎お出かけスポットで自然を満喫

徒歩わずか671mの場所には『雑木林公園』が広がります。緑豊かな環境の中で四季折々の自然に触れながら散策を楽しめるため、小さなお子様と一緒の遊び場や、日々のリフレッシュに最適な公園です。さらに徒歩773mの距離には、都内屈指の植物園として知られる『東京都神代植物公園』があります。広大な敷地に多彩な植物が植栽され、年間を通じて花や緑を楽しめるだけでなく、園内にはドッグランも設けられており、愛犬と一緒にのびのびと過ごすことができます。徒歩1.2kmの『神代植物公園ドッグラン』もペットオーナーには人気の施設で、自然の中で愛犬と過ごせる環境が整っています。これらの施設は、日常の散歩から休日の家族レジャーまで、住まう方々にとって欠かせない癒しの場となるでしょう。

■◎趣味・スポーツ施設でアクティブに

このエリアにはスポーツ施設も充実しています。徒歩728mには『大沢コミュニティ・センター』があり、地域の交流の場として多目的に活用されています。徒歩1.1kmの『調布市総合体育館』では各種スポーツやトレーニングが楽しめ、幅広い世代が利用可能です。また徒歩1.2kmに位置する『大沢野川グラウンドテニスコート』は、緑豊かな環境の中で本格的にテニスを楽しむことができ、休日の運動や仲間との交流の場として最適です。スポーツやアクティビティを通じて健康的なライフスタイルを維持したい方にとって、この環境は大きな魅力となるはずです。

■◎文化・教育施設で知的な時間を

自然だけでなく、文化や教育の面でも恵まれた環境が揃っています。徒歩543mの場所にある『国立天文台 三鷹キャンパス』は、一般公開イベントや展示などを通じて宇宙や天文学に触れることができる人気のスポットです。お子様の学習意欲を高めたり、家族で科学を楽しんだりすることができます。徒歩727mには『神代植物公園植物多様性センター』があり、生物多様性や植物保護について学べる展示やイベントが行われています。さらに徒歩1.5kmの『調布市立図書館 深大寺分館』は、読書や学習に便利で、静かに過ごしたい方にとって理想的な環境を提供しています。知識や文化に触れられる環境が生活圏にあることは、日常生活をより充実させるポイントです。

■◎歴史ある名所・旧跡に触れる

少し足を伸ばせば、歴史ある名所や旧跡も訪れることができます。徒歩5.1kmには、立派な山門と美しい境内で知られる『東郷寺』があり、桜や新緑、紅葉といった四季折々の自然とともに静かな時間を過ごせます。また徒歩5.4kmの『井の頭恩賜公園』は、都内有数の大規模公園であり、池を中心にボート遊びや動物園など、多彩なレジャーを楽しめます。さらに徒歩5.8kmには『烏山寺町』が広がり、多くの寺院が並ぶ歴史的な街並みを散策することができます。こうした文化的・歴史的なスポットが身近にあることで、日々の暮らしに深みと豊かさが加わります。

■◎この街に暮らす魅力

ご紹介したように、深大寺・大沢エリアは自然、スポーツ、文化、歴史といった多様な魅力が徒歩圏内に揃っている稀少な環境です。普段の生活では近隣の公園やスーパーを利用しつつ、週末には植物園やスポーツ施設でアクティブに過ごし、さらに知的好奇心を満たす文化施設や歴史的名所に触れることができます。子育て世代にとっては教育的な環境が充実している点も安心材料であり、シニア世代にとっても散策や趣味を楽しめる環境は大きな魅力となるでしょう。

■◎まとめ

住まい選びは、建物の仕様や間取りだけでなく、どんな環境で暮らすかが重要です。このエリアは、生活利便性と自然・文化環境の両方を兼ね備えており、毎日の暮らしをより豊かに、心地よくしてくれる理想的なロケーションといえます。自然に癒され、文化に触れ、アクティブに楽しむ。そんな理想のライフスタイルを、この街で実現してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,923m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,106m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,163m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,344m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,514m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,765m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,930m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,936m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,009m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,013m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,065m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,340m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,400m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,426m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,647m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-3

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

交通：調布駅より約2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：西側4.0m市道（間口1.2%・奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■②標準地番号：三鷹-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

交通：調布駅より約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：322,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北西側4.0m市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③標準地番号：調布-28

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2

交通：調布駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：330,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：西側4.0m私道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：調布-7

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

交通：調布駅より約3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東側4.0m市区町村道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【国領の自然と都市の利便を享受する全9棟分譲】

～ZEH水準×耐震等級3×暮らしやすさを兼ね備えたハートフルタウン調布国領8期～

調布市染地3丁目に誕生する【ハートフルタウン調布国領8期】は、家族の快適な暮らしを追求した全9棟の大型分譲住宅です。京王線「国領」駅徒歩16分、「布田」駅徒歩19分の2駅利用可能な立地にありながら、周囲には公園や教育施設が整い、安心と利便を両立した住環境が広がっています。敷地面積は100㎡を超え、ZEH水準の断熱性能と耐震等級3の最高等級を備えた高性能住宅。永住を見据えた家族の理想を形にした住まいです。

■家族の時間を豊かにするLDK設計

約16帖超のLDKは、家族が自然に集うゆとりある広さを確保しています。南向きの大きな窓からは陽光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。キッチンは対面式を採用し、料理をしながら家族と会話が弾む設計。お子様の様子を見守りながら家事ができる安心感も魅力です。リビング階段を設けることで、家族の出入りの際に自然と顔を合わせる機会が増え、毎日のふれあいを大切にする暮らしが実現できます。

■暮らしを支える設備仕様

システムキッチンには食洗機を搭載し、家事の負担を軽減。浴室は1坪タイプで広々としており、浴室暖房乾燥機を完備しているため雨の日の洗濯物も安心です。1階と2階それぞれに温水洗浄便座を備えたトイレを設置し、家族が多くても快適に利用できます。南面バルコニーは採光性に優れ、洗濯物が乾きやすいだけでなく、椅子を置いてちょっとしたリラックススペースとしても活用できます。さらに固定階段で上がれるロフトや吹抜けを採用し、収納力と開放感を両立。細部にまで住みやすさを意識した設計です。

■安心と安全を叶える住宅性能

本物件は安心の住宅性能評価を取得し、5分野7項目で最高等級を獲得しています。耐震等級3をはじめ、耐風・劣化対策・ホルムアルデヒド対策・維持管理・一次エネルギー消費量の全てにおいて最高等級を誇ります。これにより地震や台風などの災害に強く、将来にわたって安心できる住まいを実現しています。さらにZEH水準の高断熱性能を備え、省エネで快適な暮らしを叶えながら光熱費の削減にもつながります。フラット35Sの適合証明も取得予定で、長期の住宅ローン利用にも有利です。

■立地と周辺環境の魅力

京王線「国領」駅と「布田」駅が徒歩圏内にあり、新宿までのアクセスも良好。通勤や通学に便利な立地でありながら、住環境は静かで緑豊かです。徒歩3分圏内に保育園や小学校、中学校が揃い、子育て世帯に最適。杉森小学校は徒歩3分、第三中学校は徒歩1分と通学の安心感は抜群です。徒歩4分の「コープ調布染地店」をはじめスーパーやコンビニも充実し、日々の買い物にも困りません。ドラッグストアや郵便局、銀行も徒歩圏に揃い、生活利便性は非常に高いエリアです。

さらに、徒歩15分の西河原公園や多摩川の土手沿いには自然豊かな散歩道が広がり、休日は家族で水辺の風景を楽しむことができます。東京慈恵会医科大学附属第三病院も徒歩15分の場所にあり、医療面でも安心。教育・医療・買い物・自然と、家族が暮らすために必要な要素が全て揃った立地です。

■街並みの統一感と大型分譲ならではの魅力

全9棟の整った街並みは、大型分譲地ならではの美しさと安心感があります。各邸ごとに間取りやデザインに工夫が施されており、同じ分譲地内でも家族構成やライフスタイルに合わせて最適なプランを選ぶことができます。緑豊かな公園が近くにありながら、都市ガスや上下水道などのインフラも整備されており、長く安心して暮らせる住まいです。

■まとめ

【ハートフルタウン調布国領8期】は、京王線2駅利用可能な利便性に加え、教育環境の充実と自然豊かな住環境を兼ね備えた全9棟の新築分譲住宅です。ZEH水準の省エネ性能、耐震等級3の安心構造、そして快適な生活導線を意識した間取り設計が融合し、家族の暮らしを末永く支えます。日常の利便性と休日の癒しを両立できる理想的な立地で、未来を見据えた住まいをお探しの方に自信をもっておすすめできる物件です。限定されたこの街並みの一員となるチャンスを、ぜひご検討ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：101.83㎡

建物面積：80.93㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：101.84㎡

建物面積：80.00㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～E号棟～

価格：※成約済

土地面積：102.45㎡

建物面積：81.14㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～F号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：101.51㎡

建物面積：80.32㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市染地3丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩16分、「布田」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4m公道 法42条1項1号、新設道路約4.5m公道

■建築確認番号：第HPA-25-02387-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王線「国領」駅 北口 徒歩1.4km

・利用駅 南武線「中野島」駅 出口 徒歩4.5km

・バス停 京王バス「多摩川住宅西」 徒歩121m

■スーパー・コンビニ等

・コープ調布染地店 徒歩456m

・ミニストップ調布染地店 徒歩266m

・ファミリーマート調布染地二丁目店 徒歩677m

■ドラッグストア・雑貨店

・サンドラッグ調布染地店 徒歩465m

・セリア コープ調布染地店 徒歩455m

■金融機関・郵便局

・さわやか信用金庫多摩川支店 徒歩461m

・調布染地郵便局 徒歩424m

■駐車場・カーシェア

・NBパーキング染地 徒歩256m

・タイムズカー染地3丁目 徒歩233m

・タイムズコープ調布染地店 徒歩473m

・三井のカーシェアーズ多摩川住宅 徒歩481m

■ショッピング施設

・ココスクエア 徒歩1.5km

・トリエ京王調布 徒歩2.0km

・Big-A調布菊野台店 徒歩2.0km

・業務スーパー登戸店 徒歩4.1km

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.8km

・ノジマ調布パルコ店 徒歩2.2km

・ビックカメラ京王調布店 徒歩2.2km

■衣料品・飲食店

・AOKI調布店 徒歩1.1km

・ハニーズ国領店 徒歩1.3km

・デニーズ調布店 徒歩960m

・マクドナルド国領イトーヨーカドー店 徒歩1.3km

■病院・クリニック

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.5km

・くわの胃腸科内科（内科・外科） 徒歩115m

・濱中めいようクリニック（消化器科） 徒歩692m

・そめちファミリークリニック（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩757m

・なかやま眼科 徒歩1.1km

・岩下皮膚泌尿器科（皮膚科） 徒歩690m

・松岡医院（産婦人科） 徒歩1.3km

・西川歯科医院 徒歩538m

■介護施設

・介護老人保健施設 いなほ 徒歩675m

・特別養護老人ホーム 多摩川の里 徒歩4.4km

■幼稚園・保育園・小中学区

・調布多摩川幼稚園 徒歩248m

・調布若竹幼稚園 徒歩659m

・染地幼稚園 徒歩671m

・レオ保育園 徒歩565m

・東京YWCAまきば保育園 徒歩592m

・Gakkenほいくえん国領 徒歩887m

・杉森小学校 徒歩405m

・染地小学校 徒歩539m

・第二小学校 徒歩875m

・第三中学校 徒歩292m

■公共施設・公園

・調布市市民プラザあくろす 徒歩1.4km

・調布市役所 徒歩2.3km

・調布市神代出張所 徒歩2.7km

・染地公園 徒歩373m

・大公園 徒歩431m

・多摩川五本松公園 徒歩521m

■警察署・消防署

・調布警察署 多摩川住宅交番 徒歩274m

・調布消防署 国領出張所 徒歩922m

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【暮らしを豊かに彩る周辺スポットのご紹介】

住まいを選ぶとき、建物の間取りや価格だけでなく、その地域にどのような施設や名所があるかは大切なポイントです。毎日の生活に便利な施設が身近に揃っているか、週末や休日に楽しめるスポットが充実しているかは、暮らしの満足度を大きく左右します。ここでは、調布市染地エリアを中心に、日々の生活を快適に、そして豊かにしてくれる周辺の名所や施設をご紹介いたします。

■お出かけスポットで休日をもっと楽しく

まず注目したいのが、自然や買い物を気軽に楽しめるお出かけスポットです。徒歩わずか373mの場所には『染地公園』があり、小さなお子様がいるご家庭や、日常的にリフレッシュしたい方にとっては非常に便利な憩いの場となっています。広々とした公園内は散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を感じながら過ごすことができます。さらに、1.5km先には商業施設『ココスクエア』が位置しており、日用品からファッション、グルメまで幅広く揃う便利なショッピング施設として人気です。そして少し足を延ばせば、3.7km先には『すみや梨園』があり、季節の果物狩りを楽しめる魅力的なスポットです。家族でのお出かけや、自然に親しむ休日を過ごしたい方にはぴったりの環境が揃っています。

■趣味やスポーツを身近で楽しむ環境

運動やスポーツを楽しみたい方にとっても、この地域は充実しています。徒歩952mには『狛江市西和泉体育館』があり、地域住民の健康づくりやスポーツ活動の拠点として親しまれています。雨の日でも快適に体を動かせる屋内施設が近くにあるのは嬉しいポイントです。また、1.3kmの距離にある『調布市民プール』は夏場のレジャーや日常的な運動に最適で、お子様から大人まで楽しめます。さらに1.8km先の『狛江市民総合体育館』では幅広いスポーツが行えるほか、地域イベントの会場としても活用されており、暮らしにアクティブな時間を提供してくれます。健康的なライフスタイルを維持したい方には理想的な環境が整っているといえるでしょう。

■文化や教育に触れる充実の施設

生活を豊かにするもう一つの要素が、文化や教育に関わる施設の存在です。徒歩279mという近さには『調布市立図書館 染地分館』があり、本を通して知識を深めたり、静かな時間を過ごすことができます。小さなお子様に読み聞かせをする場としても最適で、子育て世帯にとっても大変心強い施設です。さらに1.4km先には『狛江市立西河原公民館』があり、地域交流や学びの場として活用され、住民同士のつながりを深める役割を果たしています。また、2.4km先には『調布市郷土博物館』があり、地域の歴史や文化に触れることができる施設として人気です。子どもから大人まで学びと発見にあふれる環境が整っているため、暮らしの中で自然と文化や教育に親しむことができるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡

日常生活に便利な施設に加えて、歴史や文化財を訪ねる楽しみも味わえるのがこのエリアの魅力です。徒歩圏から少し足を延ばした4.7～4.9km圏内には、『旧江向家住宅』『旧佐々木家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史的建造物が立ち並んでいます。いずれも川崎市多摩区の枡形に位置しており、かつての日本の暮らしや建築様式を感じることができる貴重な文化財です。休日のお出かけに訪れれば、日常の喧騒から離れ、歴史や文化に思いを馳せる穏やかな時間を過ごすことができます。

◎まとめ

調布市染地エリアは、暮らしを支える利便性の高い施設と、自然・スポーツ・文化に親しめるスポットが見事に融合した魅力的な地域です。徒歩数分で利用できる公園や図書館、生活を豊かにするショッピング施設、そして少し足を延ばせば文化財や自然体験まで楽しめる環境が整っています。毎日の生活に便利さと潤いを与えてくれるだけでなく、家族との時間をより豊かにし、自分自身の趣味や学びを深める場としても最適です。

新しい住まいを探す際に、「利便性」と「暮らしの豊かさ」の両方を大切にしたいと考える方にとって、この地域は非常におすすめできるエリアです。都心へのアクセスの良さを持ちながら、地域ならではの落ち着きと自然環境が調和しているため、日常の暮らしに快適さとゆとりを与えてくれることでしょう。新生活を始めるにあたり、この染地エリアでの暮らしを想像してみてください。きっと理想的なライフスタイルがここで実現できるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,131m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,219m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,238m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,769m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,805m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,926m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,007m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,040m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,083m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,370m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,413m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,415m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,589m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,596m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,734m

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～近隣公示地価・基準地価～

■標準地①

標準地番号：調布-30

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市染地２丁目２３番７

交通施設・距離：布田駅 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：332,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：西側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-38

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市国領町７丁目６５番２０

交通施設・距離：国領駅 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：372,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%・2.5%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：調布-22

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市染地１丁目２０番２７外

交通施設・距離：布田駅 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

価格：297,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：南西側 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-19

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市国領町４丁目３２番１４

交通施設・距離：国領駅 370m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：440,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：西側 4.0m 市道、側道 北

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50% / 100%

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【国領駅徒歩5分の贅沢邸宅】家族と大切な人を招きたくなる住まい「manek」新築一戸建 限定1棟

調布市国領町に誕生した『manek～新築一戸建』は、京王線「国領」駅から徒歩わずか5分という好立地に建つ限定1棟のデザイナーズ住宅です。駅近でありながら、静かな住環境と利便性を併せ持ち、毎日の生活を快適に彩る住まいとして注目を集めています。そのコンセプトは「招待したくなる家」。広いエントランスと有効幅1mのゆとりある階段、贅沢な共有スペースが訪れる人を温かく迎え、住まう家族だけでなく大切な人との時間も豊かに演出します。

■広々とした空間設計と快適なリビング

建物面積はゆったり約106㎡を確保し、家族のライフスタイルを想定した快適な空間づくりがなされています。特にリビングは約19.5帖の広さを誇り、南側からの自然光がたっぷりと差し込む2階に配置。天井を高くした勾配天井仕様により、開放感と明るさにあふれた家族の憩いの場となっています。床暖房を標準装備し、冬でも足元から暖かさが広がり、心からくつろげる空間を提供します。

■暮らしを彩る最新の住宅設備

住まいには日々の生活を便利にする設備が充実しています。対面式のシステムキッチンは食洗機・浄水器を備え、料理をしながら家族との会話が楽しめる仕様です。浴室は1坪サイズのゆったり空間に浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日でも洗濯物を快適に乾かせ、カビの発生を抑える効果も期待できます。玄関には大きなミラーがあり、外出前の身だしなみを整えるのに便利です。宅配ボックスも設置されており、留守中でも荷物を受け取ることができ、再配達の手間を減らしてくれます。さらにビルトインガレージが愛車を守り、安心感と実用性を兼ね備えています。

■ゆとりを感じる贅沢な設計

玄関からエントランス、そして階段に至るまで有効幅を広く取り、吹抜けを設けることで贅沢な空間演出を実現しています。階段は1m幅を確保し、日常の動線に快適さを加えるだけでなく、来客時にもゆとりを感じさせる設計です。さらに小屋裏収納も備わり、季節物や趣味の品をすっきり片付けられるため、暮らしの中に広がりを持たせることができます。ルーフバルコニーでは四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

■駅近の利便性と落ち着いた住環境

京王線「国領」駅から徒歩5分、再開発が進んだ便利な街にありながら、前面道路は5mとゆとりがあり、交通量も少ないため静かで安全な環境が整っています。新宿駅へは約30分、東京駅へも約50分でアクセスできるため、都心への通勤や通学にも便利です。調布駅までは徒歩16分と徒歩圏で、複数の駅を使い分けられる利便性も大きな魅力です。

■子育て世帯に嬉しい教育環境

徒歩圏内に教育施設が揃っており、調布市立八雲台小学校まで徒歩8分、調布市立第七中学校までは徒歩9分と通学も安心です。幼稚園や保育園も徒歩圏に多数点在しており、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。国領町1丁目児童公園や八雲台公園といった公園も徒歩圏にあり、自然と触れ合いながら子育てを楽しめる環境です。

■充実の生活利便施設

日常の買い物や生活を支える施設も充実しています。西友国領店やマルエツ国領店、まいばすけっとなどのスーパーが徒歩10分以内にあり、日々の買い物に便利です。ドラッグストアや病院も徒歩圏に揃い、飯野病院や多摩川病院など地域医療を支える病院も近く、安心感を与えます。郵便局や銀行も徒歩5分圏内にあり、生活のしやすさは申し分ありません。さらにショッピングセンター「グランタワーコクティー」や「ココスクエア」も徒歩7分と近く、休日のお買い物や外食も気軽に楽しめます。

■まとめ

「manek～新築一戸建｜調布市国領町」は、京王線「国領」駅徒歩5分という抜群のアクセスと、限定1棟だからこそ叶うこだわりのデザイン設計が融合した住まいです。広いエントランスや贅沢な階段、南向きで明るいリビング、最新設備を備えたキッチンや浴室、収納力を高める小屋裏収納、そして愛車を守るビルトインガレージと、快適で上質な暮らしを支える要素が揃っています。駅近で利便性の高い立地にありながら、静かで落ち着いた環境、さらに子育てや日常生活の利便性を兼ね備えたこの住まいは、家族の未来を豊かに育む理想の邸宅といえるでしょう。完成済みのため、即入居が可能です。ぜひ現地で実際の空間をご体感いただき、住まいの魅力を感じてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8780万円(税込)

土地面積：91.80㎡

建物面積：106.40㎡

間取り：2LDK+S+小屋裏収納

■所在地：調布市国領町1丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩5分

■建物構造：木造スレート坂葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一優低層住居専用地域

■接道：西側5m公道

■建築確認番号：第24UDl15建04690号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「国領」駅 北口 徒歩457m

・利用駅／京王線「布田」駅 出口2 徒歩654m

・バス停／小田急バス「国領駅」 徒歩468m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／まいばすけっと調布八雲台1丁目店 徒歩372m、西友国領店 徒歩392m

・コンビニ／セブンイレブン調布国領町1丁目店 徒歩234m、ファミリーマート国領2丁目店 徒歩391m

・ドラッグストア／ココカラファイン国領北口薬局 徒歩433m、ココカラファイン国領店 徒歩463m

・雑貨店／キャンドゥマルエツ国領店 徒歩496m

・金融機関／ゆうちょ銀行調布店 徒歩371m、三井住友銀行国領支店 徒歩492m

・郵便局／国領駅前郵便局 徒歩281m、調布郵便局 徒歩371m

・コインパーキング／三井のリパーク国領町1丁目第4 徒歩35m、三井のリパーク国領町1丁目第2 徒歩64m

・カーシェア／三井のカーシェアーズリパーク国領町1丁目第4 徒歩32m、三井のカーシェアーズリパーク国領町1丁目第2（自転車可） 徒歩65m

■ショッピング施設

・ショッピングモール／ココスクエア 徒歩496m、トリエ京王調布 徒歩1.3km

・専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.4km、調布パルコ 徒歩1.4km

・ホームセンター／ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.0km

・家電／ノジマ調布パルコ店 徒歩1.4km、ビックカメラ京王調布店 徒歩1.5km

・衣料品店／AOKI調布店 徒歩1.1km、ハニーズ国領店 徒歩1.3km

・飲食店／ガスト国領駅前店 徒歩380m、モスバーガー国領駅前店 徒歩387m

■病院

・内科／コクティやまうち内科・神経内科 徒歩364m

・消化器科／須藤クリニック 徒歩565m

・小児科／コクティやまうち内科・神経内科 徒歩364m

・外科／須藤クリニック 徒歩565m

・眼科／コクティー國年眼科クリニック 徒歩364m

・耳鼻咽喉科／さいとうクリニック耳鼻咽喉科 徒歩444m

・皮膚科／国領浦野皮膚科 徒歩450m

・産婦人科／金子レディースクリニック 徒歩910m

・泌尿器科／国領駅前クリニック 徒歩636m

・歯科／国領おとなこども歯科・矯正歯科 徒歩322m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／調布八雲苑 徒歩433m

・療養型病院／多摩川病院 徒歩670m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園／駿河台大学第一幼稚園 徒歩817m、調布若竹幼稚園 徒歩1.2km

・保育園／調布クオレ保育園 徒歩599m、京王キッズプラッツ国領 徒歩614m、第五保育園 徒歩633m

・小学校／八雲台小学校 徒歩628m、第二小学校 徒歩824m、国領小学校 徒歩1.2km

・中学校／第七中学校 徒歩642m、第六中学校 徒歩842m

■公共施設

・市区役所・関連施設／調布市市民プラザあくろす 徒歩463m、調布市神代出張所 徒歩1.7km、調布市役所 徒歩1.9km

・公園／北浦児童遊園 徒歩187m、八雲台公園 徒歩388m、児童遊園 徒歩900m

・警察署・交番／調布警察署国領交番 徒歩332m、調布警察署 徒歩698m、調布警察署布田交番 徒歩1.4km

・消防署／調布消防署国領出張所 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

新しい住まいを探す際に、多くの方が注目するのが周辺環境です。毎日の暮らしを支える買い物施設や、休日を楽しむためのレジャースポット、子育て世代に欠かせない教育施設や公園、そして文化や歴史に触れられる名所など、生活の質を大きく左右するポイントが揃っているかはとても重要です。ここでは、国領エリアの周辺環境について詳しくご紹介いたします。実際に暮らすことをイメージしながらご覧いただければ、この地域が持つ豊かな魅力をより実感できるでしょう。

■お出かけスポットの魅力

まずご紹介したいのが、身近にある便利で楽しいお出かけスポットです。徒歩わずか187mの距離に位置する『北浦児童遊園』は、小さなお子さまのいるご家庭にとって身近な遊び場として大変重宝されます。お散歩がてら訪れることができ、安心して遊ばせられる環境は子育て世帯には欠かせないポイントです。さらに、徒歩5分ほどの距離にある『ココスクエア』は、日常の買い物や食事、ちょっとしたショッピングを楽しめる便利な複合施設。生活を支える拠点として頻繁に利用できるでしょう。そして、少し足を伸ばせば徒歩1.3kmの場所に『トリエ京王調布』があります。映画館や多彩なショップが揃い、休日に家族でショッピングやグルメを楽しむのに最適な場所です。こうしたスポットが徒歩圏に揃っていることは、暮らしの利便性を大きく高めてくれます。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康的なライフスタイルを実現するために、近隣のスポーツ施設が充実している点も注目に値します。徒歩約12分で通える『柴崎駅前テニスコート』は、趣味でテニスを楽しみたい方にとって理想的な環境です。また、徒歩13分の『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』では、ゴルフを気軽に練習できる環境が整っており、仕事帰りや休日に利用することで日常にスポーツを取り入れられます。さらに、徒歩2.1kmの場所に『調布市民プール』もあり、夏場には家族で水遊びを楽しんだり、通年の運動習慣づくりにも役立ちます。スポーツ施設が身近にあることは、心身ともに健康な暮らしを支えてくれる大切な要素です。

■文化・教育施設で知識と感性を育む

国領エリアは文化や教育の施設も充実しています。徒歩7分ほどの距離にある『調布市立図書館 国領分館』は、読書好きの方やお子さまの学習に活用できる便利な施設です。休日には家族で本を借りに行き、静かに読書の時間を楽しむこともできるでしょう。また、徒歩1.7kmの『調布市グリーンホール』ではコンサートや文化イベントが開催され、芸術や音楽に触れる機会を気軽に得られます。さらに、徒歩2.7kmの『調布市郷土博物館』では地域の歴史や文化に触れることができ、子どもたちの教育にも最適です。こうした施設が生活圏内にあることで、知識と感性を磨く豊かな暮らしが実現します。

■地域の歴史に触れる名所・旧跡

日常生活だけでなく、歴史や文化に親しめるスポットが多いことも国領エリアの魅力の一つです。例えば、『旧江向家住宅』、『旧佐々木家住宅』、『旧北村家住宅』はいずれも川崎市多摩区枡形に位置しており、いずれも6km前後の距離にあります。これらの建物は、地域の歴史を色濃く伝える貴重な文化財であり、休日に散策を兼ねて訪れることで、普段の生活では味わえない歴史的な趣を体感できます。お子さまにとっても、実際の建物を目にすることは貴重な学びの時間となるでしょう。

◎まとめ

このように、国領エリアは日常の利便性から休日の楽しみ、教育、文化、そして歴史まで、暮らしを豊かにしてくれる多彩な施設やスポットが揃っています。徒歩圏内に買い物施設や公園、教育機関が整い、スポーツや文化活動を楽しめる環境も充実しているため、幅広い世代にとって快適に暮らせる住環境といえるでしょう。特に子育て世帯には安心して子どもを育てられる環境が整っており、また趣味や学びを大切にする大人にとっても、日々を彩る要素が満載です。

新しい住まいを選ぶ上で大切なのは、建物だけではなくその周辺環境です。ここ国領エリアは、まさに暮らしの便利さと楽しさを兼ね備えた理想のロケーションといえるでしょう。毎日の生活が便利で豊かに、そして休日には自然や文化、歴史を感じながら過ごせる――そんな充実した暮らしを叶えてくれるのが、この地域の大きな魅力です。

この魅力ある環境の中で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。きっと日々の暮らしが一層楽しく、快適なものになるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 265m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 442m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,028m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,041m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,890m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,909m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,421m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,422m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,708m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,893m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,899m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,930m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,091m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,141m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,288m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 調布5-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市国領町四丁目８番６外

交通：京王線「国領」駅より約130m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：店舗や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：750,000円/㎡

地積：237㎡

前面道路：北東側16.0m 都道府県道、不整形（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：RC造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■ 調布5-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市国領町１丁目１１番２０

交通：京王線「布田」駅より約200m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中小規模店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：553,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北側10.3m 都道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：S造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

■ 調布-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市国領町１丁目８番１０

交通：京王線「布田」駅より約330m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が見られる既成住宅地域

価格：482,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：西側4.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：LS造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■ 調布-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市八雲台１丁目４７番１９

交通：京王線「国領」駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：北側4.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：LS造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近で叶えるゆとりの暮らし】

～KIS調布市調布ヶ丘4期 新築一戸建全2棟～

調布市の中心に位置し、京王線・京王相模原線「調布」駅から徒歩14分という利便性の高い立地に誕生するのが【KIS調布市調布ヶ丘4期】です。駅前には商業施設「トリエ京王調布」や「調布パルコ」が揃い、日常の買い物から休日のショッピングまで徒歩圏で楽しめる魅力的な住環境が整っています。さらに本物件はZEH水準を満たす省エネ住宅であり、第三者評価機関による「BELS認定」も取得。住まいの品質と暮らしやすさを兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。

■広々としたLDKと快適な間取り設計

LDKは約19帖もの広さを誇り、家族が自然と集まる居心地の良い空間を実現しています。リビング階段を採用しているため、お子様が外出や帰宅をする際に必ず顔を合わせることができ、日常の会話が自然に生まれる設計です。対面式のキッチンは、家事をしながらリビング全体を見渡せるため、お子様を見守りながら料理ができる安心感も魅力。キッチンには浄水器や食器洗浄乾燥機を搭載し、日々の家事を快適にサポートします。

主寝室は南面に面した9.3帖の広々空間で、陽だまりの中でリラックスできる贅沢なひとときを実現。さらに各居室には収納を完備し、2箇所のウォークインクローゼットや大容量の土間収納、パントリーなど、暮らしをすっきり整える工夫が随所に施されています。納戸には2面採光を確保し、居住スペースとしても快適に利用可能です。

■充実の設備と先進の性能

床暖房を備えたリビングは冬の寒い季節も足元から快適。浴室は1坪タイプでゆとりがあり、浴室暖房乾燥機も標準装備のため、雨の日の洗濯も安心です。複層ガラスを採用することで断熱性と防音性を高め、室内の快適性を向上。給湯器には高効率の「エコジョーズ」を搭載し、省エネと環境配慮を両立しています。またモニター付きインターホンを完備し、防犯面にも配慮。住まう人の安全と安心を支える仕様が揃っています。

■立地の魅力と周辺環境

京王線「調布」駅は特急停車駅で、新宿まで直通約15分という都心への快適アクセスが魅力。駅ビル「トリエ京王調布」や「調布パルコ」などの大型商業施設が直結しており、ショッピング、グルメ、映画館など多彩な都市機能が集約されています。

日常生活に必要な施設も徒歩圏に揃っており、スーパーマルエツ調布店まで徒歩8分、オーケー調布店まで徒歩10分、西友調布店まで徒歩12分と、食料品や日用品の買い物に便利です。コンビニも徒歩3分圏内にあり、急な買い物にも困りません。

教育施設も徒歩圏内に充実。第一小学校まで徒歩10分、調布中学校まで徒歩18分で、お子様の通学も安心です。徒歩6分の深大寺元町ちとせ保育園をはじめ、保育施設も複数点在し、子育て世帯には心強い環境が整っています。

医療面では徒歩3分の北多摩病院をはじめ、調布東山病院や飯野病院も徒歩15分圏内にあり、総合的な診療が受けられる安心の体制。郵便局や銀行も徒歩圏に揃い、日常のあらゆるシーンをサポートする利便性の高さが魅力です。

さらに近隣には布多公園や図書館、大学附属の図書館などもあり、緑や文化に触れることができる環境も整っています。駅前で都市の利便を享受しながら、落ち着いた住宅街で暮らせる点は調布ヶ丘エリアならではの魅力です。

■まとめ

【KIS調布市調布ヶ丘4期】は、特急停車駅「調布」駅から徒歩14分という優れた立地と、ZEH水準の高性能住宅であることを兼ね備えた新築一戸建です。約19帖の広々LDK、収納力豊富な間取り、床暖房や浴室乾燥機などの先進設備により、家族の快適な暮らしを長く支えます。教育施設や買い物施設、医療機関が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも安心の環境。都市の利便と落ち着いた住環境を両立する本物件は、まさに永住にふさわしい住まいです。

現在ご案内可能なのは最終1棟のみ。調布の中心で、新しい暮らしを叶えるチャンスをぜひお見逃しなく。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：8499万円(税込)

土地面積：104.95㎡

建物面積：104.88㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：調布市調布ケ丘4丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩14分

■建物構造：木造スレート葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11212号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制4h-2.5h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 徒歩1.2km

・利用駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩1.8km

・バス停 小田急バス「富士見町三丁目」 徒歩121m

■スーパー・コンビニ等

・マルエツ調布店 徒歩571m

・セブンイレブン調布富士見2丁目店 徒歩235m

・ヤマザキYショップ北多摩病院店 徒歩171m

■ドラッグストア・雑貨店

・サンドラッグ調布ヶ丘店 徒歩572m

・サンドラッグ調布富士見町店 徒歩602m

・DAISOマルエツ調布店 徒歩579m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩265m

・タイムズ調布ヶ丘第3 徒歩331m

・三井のカーシェアーズリパーク調布ケ丘4丁目（自転車可） 徒歩266m

・タイムズカーアトラス調布 徒歩282m

■ショッピング施設

・調布PARCO 徒歩1.1km

・トリエ京王調布 徒歩1.2km

・ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩897m

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.1km

・DCM調布店 徒歩2.5km

■家電・家具・衣料品・飲食店

・ノジマ調布パルコ店 徒歩1.1km

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.1km

・ユニクロ調布パルコ店 徒歩1.1km

・ORIHICA調布パルコ店 徒歩987m

・ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩502m

・マクドナルド20号調布店 徒歩654m

■病院・クリニック

・北多摩病院（内科・外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩171m

・菅間医院（消化器科） 徒歩925m

・麻生こどもクリニック（小児科） 徒歩676m

・ロロール調布ビル眼科クリニック（眼科） 徒歩861m

・調布レディースクリニック（産婦人科） 徒歩676m

・森田歯科クリニック 徒歩106m

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 徒歩1.1km

・有料老人ホームグランダ調布 徒歩287m

・北多摩病院（療養型病院） 徒歩171m

■幼稚園・保育園・小中学校

・調布星美幼稚園 徒歩863m

・保恵学園幼稚園 徒歩1.1km

・深大寺元町ちとせ保育園 徒歩456m

・富士見保育園 徒歩636m

・上布田保育園 徒歩679m

・第一小学校 徒歩731m

・石原小学校 徒歩748m

・調布中学校 徒歩1.1km

■大学

・電気通信大学 徒歩757m

■公共施設・公園

・調布市役所 徒歩1.5km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.2km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.2km

・富士見公園 徒歩372m

・こぐま公園 徒歩472m

・石原小前仲よし広場 徒歩664m

■警察署・交番・消防署

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩745m

・調布警察署調布駅前交番 徒歩1.2km

・東京消防庁調布消防署 徒歩943m

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【自然と文化が息づく街で暮らす贅沢な日常】

住まいを選ぶ際、建物の間取りや設備だけでなく、周辺環境が日々の暮らしに大きな影響を与えることは言うまでもありません。今回ご紹介するエリアは、自然豊かな公園や文化施設、そして利便性の高いショッピングスポットが徒歩圏に揃った、まさに理想的な住環境といえる場所です。ここでは、周辺の名所やスポットをご紹介しながら、この街で暮らす魅力を2000文字ほどで丁寧にご説明いたします。

■お出かけスポットの魅力

日常のちょっとしたリフレッシュに欠かせないのが、公園やレジャースポットです。徒歩わずか372mの場所に広がる『富士見公園』は、緑豊かで開放感あふれる空間。休日にはお子様と遊んだり、ジョギングや散歩を楽しんだりと、生活に潤いを与えてくれるスポットです。四季折々の自然に触れることができるこの公園は、地域住民の憩いの場として親しまれています。

また、徒歩770mの位置には『深大寺天然温泉湯守の里』があり、心も体も癒されるひとときを味わうことができます。都内にいながら天然温泉に浸かれる贅沢は、日々の疲れを癒す特別な時間を提供してくれるでしょう。そしてショッピングや映画鑑賞、食事を楽しみたい時には、徒歩1.1kmの『調布PARCO』が便利です。多彩なショップやレストランが揃い、世代を問わず楽しめるスポットは、生活に豊かさをプラスしてくれます。

■趣味・スポーツを満喫できる環境

体を動かすことが好きな方やスポーツを日常に取り入れたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩1.2kmにある『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は、テニス愛好家にはたまらない施設。初心者から上級者まで幅広く楽しめる環境が整っており、休日に気軽に汗を流せる場所です。

また、同じく徒歩1.2kmにある『大沢コミュニティ・センター』は地域住民が集う場として、各種イベントやスポーツ活動が行われています。地域とのつながりを深めながら、健やかな生活を送ることができます。そして徒歩1.8kmには『大沢総合グラウンドテニスコート』があり、本格的なスポーツ環境も充実。健康的でアクティブなライフスタイルを実現できる環境が整っています。

■文化や教育に触れる機会も豊富

教育環境や文化施設の充実も、この街の魅力のひとつです。徒歩698mには『調布市立図書館 富士見分館』があり、学習や調べもの、読書を気軽に楽しむことができます。小さなお子様から大人まで、誰にとっても利用しやすい図書館は、暮らしを豊かにする大切な存在です。

徒歩1.3kmには『調布市グリーンホール』が位置し、コンサートや演劇など多彩な催しが開催されています。文化や芸術に触れる機会が身近にあることで、日常に刺激と潤いをもたらしてくれるでしょう。また、徒歩1.8kmの『神代植物公園植物多様性センター』では、豊かな自然と共に植物の奥深さに触れることができ、学びながらリラックスできる空間となっています。自然好きな方やお子様の教育にも最適です。

■歴史や自然を感じる名所・旧跡

この地域は自然だけでなく、歴史を感じられる名所や旧跡も点在しています。徒歩4.9kmの『東郷寺』は、昭和の名建築として知られる歴史的な寺院で、落ち着いた雰囲気が心を和ませてくれます。

さらに、世田谷区北烏山にある『烏山寺町』（徒歩6.4km）は、約30以上の寺院が並ぶ全国的にも珍しいエリア。散策しながら歴史や文化を感じることができ、休日の散歩コースにも最適です。そして『井の頭恩賜公園』（徒歩6.4km）は都内有数の大規模公園として有名で、自然と文化、アクティビティが融合したスポット。ボート遊びや美術館、動物園なども楽しめるため、家族で訪れるにはぴったりの場所です。

■まとめ

このように、今回ご紹介するエリアは生活に必要な利便性だけでなく、日々の暮らしをより充実させる数多くの名所やスポットが揃っています。公園で自然を感じ、温泉で癒され、スポーツで体を動かし、文化や歴史にも触れられる環境は、まさに理想的な住まいの条件といえるでしょう。

新しい生活をスタートさせるにあたり、快適さと豊かさを兼ね備えた環境は、家族にとってかけがえのない価値を持ちます。この街での暮らしは、単なる生活の場にとどまらず、日々の中に小さな喜びや発見を積み重ねていく、特別な毎日を約束してくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 930m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,301m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,336m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,722m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,851m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,860m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,195m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,863m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,945m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,001m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,039m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,061m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,119m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,174m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,427m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-1

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通施設・距離 調布駅 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地利用 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格 480,000円/㎡

地積 165㎡

前面道路 南西 5.2m 市区町村道

形状（間口:奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造 LS

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50%/100%

法規制 準防火地域、市街化区域、高度地区

■②標準地番号 調布-13

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通施設・距離 調布駅 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地利用 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格 493,000円/㎡

地積 165㎡

前面道路 南西 5.2m 市道

形状（間口:奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造 LS

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50%/100%

法規制 準防火地域、市街化区域

■③標準地番号 調布-2

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市富士見町二丁目8番6

交通施設・距離 調布駅 1,100m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地利用 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 410,000円/㎡

地積 208㎡

前面道路 南西 4.0m 市道

形状（間口:奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40%/80%

法規制 市街化区域

■④標準地番号 調布-18

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市調布ケ丘三丁目50番2

交通施設・距離 調布駅 1,200m

用途区分 準工業地域

利用現況 住宅

周辺の土地利用 中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

価格 463,000円/㎡

地積 1,046㎡

前面道路 南西 6.0m 市道

形状（間口:奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造 RC

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 60%/200%

法規制 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを豊かに彩る理想の住まい】

～KIS調布市柴崎1期 ケイアイスタイル新築一戸建全2棟～

調布市の落ち着いた住宅街に誕生した【KIS調布市柴崎1期】は、京王線「柴崎」駅から徒歩9分、「国領」駅からも徒歩14分で利用できる利便性の高い立地に建つ新築一戸建です。都心へのアクセスが良好でありながら、自然を感じられる公園や教育施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯にとっても安心の住環境を実現しています。全2棟の分譲住宅は、省エネ性・快適性・デザイン性を兼ね備え、家族の毎日をより豊かにするための工夫が随所に込められています。

■明るく開放的なリビング空間

家族が自然と集まるリビングは約16.5帖以上のゆとりある広さを確保。大きな南向きの窓からは心地よい陽光がたっぷりと入り、明るく開放的な空間を演出します。休日には家族でくつろぎ、子どもたちが元気に走り回る姿が想像できる空間です。白を基調とした内装はどんなインテリアとも調和し、年月を経ても飽きのこないデザイン。床暖房も完備しているため、寒い冬でも足元から快適に過ごせるのが大きな魅力です。

■機能性とデザイン性を両立したキッチン

毎日の料理を快適にしてくれる対面式のシステムキッチンは、食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。後片付けの負担を減らし、家事の時短を実現します。料理をしながらリビングで遊ぶお子様を見守ることができ、家族との会話も自然に生まれる安心設計。収納力も高く、パントリーや床下収納も備えているため、食材や調理器具をすっきりと整理できます。機能性だけでなくデザイン性にも優れており、キッチンに立つ時間が楽しみになる空間です。

■ゆとりある居室と豊富な収納

主寝室は南面に面した7.5帖以上の広さで、ゆったりとした陽だまりスペースを確保。全居室に収納を完備し、ウォークインクローゼットやシューズインクローク、納戸なども充実しているため、衣類や小物、季節の道具まで効率よく収納できます。全室2面採光で、風通しと明るさに恵まれた快適な居住空間が広がります。

■快適な設備と安心の性能

浴室は1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯も安心で、湿気やカビの発生を防ぎます。トイレは2か所に設置されており、家族が多い世帯でも快適。オートバスや温水洗浄便座、高機能トイレなど最新の設備が整い、日々の暮らしをより便利にしてくれます。複層ガラスや省エネ給湯器「エコジョーズ」など、省エネ性に優れた仕様も採用。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認定を受け、省エネ基準に適合した安心の住宅です。

■住環境と周辺施設

教育施設が徒歩圏に揃い、子育て世帯に安心の環境。上ノ原小学校まで徒歩10分、第七中学校までは徒歩7分と通学も便利。菊野台かしのみ保育園、にじいろ保育園柴崎、調布もみじの森保育園など複数の保育施設も近隣にあり、共働き世帯にも心強い立地です。

生活利便施設も徒歩圏に充実。まいばすけっと柴崎駅北店やコープ柴崎店まで徒歩7分、ライフキテラタウン調布店までも徒歩11分と買い物環境が整っています。調布パルコやグランタワーコクティーなど大型商業施設も近く、休日のショッピングも楽しめます。コンビニやドラッグストアも徒歩数分の距離にあり、日常生活に困ることはありません。

医療機関も徒歩圏にあり、西田医院までは徒歩4分、飯野病院や東山病院などの総合病院も近隣に揃っています。郵便局や銀行、図書館、公園も充実しており、暮らしやすさを実感できる環境です。

■交通アクセス

京王線「柴崎」駅から徒歩9分、「国領」駅も徒歩14分で利用可能。新宿までダイレクトにアクセスできる京王線は通勤・通学に便利で、休日のお出かけにも快適。駅までの道のりは平坦で歩きやすく、通勤や通学が毎日の負担になりません。

■まとめ

【KIS調布市柴崎1期】は、駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。南向きで明るいリビング、対面式システムキッチン、豊富な収納、床暖房や浴室乾燥機など快適な設備を備え、家族の暮らしを支える理想の住まいを実現。教育施設や商業施設、医療機関も徒歩圏に揃い、子育て世帯からご夫婦まで幅広い層におすすめできる物件です。

調布市の閑静な住宅街で、家族の時間をより豊かにする暮らしを叶える住まい。【KIS調布市柴崎1期】の魅力を、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7999万円(税込)

土地面積：126.51㎡

建物面積：99.12㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：7499万円(税込)

土地面積：117.75㎡

建物面積：90.87㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市柴崎1丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩9分、「国領」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m私道

■建築確認番号：第24UDI1W建10902号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩659m

・利用駅 京王京王線「国領」駅 北口 徒歩1.2km

・バス停 京王バス「原山通り入口」 徒歩319m

■スーパー・コンビニ等

・コープ柴崎店 徒歩465m

・まいばすけっと柴崎駅北店 徒歩479m

・セブンイレブン調布柴崎1丁目店 徒歩265m

・セブンイレブン調布柴崎2丁目店 徒歩589m

■ドラッグストア・雑貨店

・クリエイトＳＤ調布柴崎店 徒歩469m

・サンドラッグキテラタウン調布店 徒歩793m

・ＤＡＩＳＯキテラタウン調布店 徒歩793m

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパーク柴崎第1 徒歩419m

・ナビパーク菊野台第8 徒歩454m

・タイムズカー タイムズ調布菊野台第5 徒歩552m

・三井のカーシェアーズ リパーク調布柴崎2丁目 徒歩629m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 徒歩793m

・ココスクエア 徒歩1.3km

・Big-A調布菊野台店 徒歩871m

・業務スーパー柴崎店 徒歩875m

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.3km

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩799m

・ノジマ調布パルコ店 徒歩2.4km

■衣料品店・飲食店

・西松屋調布佐須店 徒歩830m

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・すき家甲州街道柴崎店 徒歩584m

・魚べいキテラタウン調布店 徒歩756m

■病院

・西田医院（内科・小児科・外科） 徒歩302m

・しばさき内科クリニック（消化器科） 徒歩838m

・コクティー國年眼科クリニック 徒歩1.1km

・小川耳鼻咽喉科クリニック 徒歩346m

・柴崎駅前皮膚科 徒歩595m

・金子レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.3km

・国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

・調布柴崎歯科クリニック 徒歩569m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 調布八雲苑 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

・駿河台大学第一幼稚園 徒歩1.3km

・調布もみじの森保育園 徒歩449m

・にじいろ保育園柴崎 徒歩505m

・菊野台かしのみ保育園 徒歩695m

・柏野小学校 徒歩807m

・上ノ原小学校 徒歩854m

・晃華学園小学校 徒歩1.1km

・第七中学校 徒歩494m

・神代中学校 徒歩583m

・晃華学園中学校 徒歩973m

■高校

・晃華学園高等学校 徒歩975m

■公共施設

・調布市神代出張所 徒歩994m

・調布市市民プラザあくろす 徒歩1.2km

・調布市役所 徒歩2.8km

・上ノ原公園 徒歩506m

・佐須公園 徒歩564m

・児童遊園 徒歩714m

■警察署・交番・消防署

・調布警察署 徒歩573m

・調布警察署菊野台交番 徒歩801m

・調布警察署国領交番 徒歩1.1km

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩855m

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【暮らしを彩る調布エリアの魅力】

不動産を探す際、建物の間取りや設備の充実度と同じくらい大切なのが、地域環境や周辺の利便性です。毎日の暮らしを快適にし、週末や余暇を豊かに過ごすためには、住まいを中心としたエリア全体の魅力を知ることが欠かせません。ここでは、調布市菊野台・佐須町エリアを舞台に、日々の生活を支えるスポットから休日のお出かけ先までを詳しくご紹介します。

■地域の名所・スポット

徒歩10分圏内に位置する『佐須公園』（徒歩564m）は、緑豊かで散歩や子どもの遊び場として人気の公園です。四季折々の自然を感じながらのんびり過ごすことができ、休日のリフレッシュに最適な環境です。また、大型ショッピング施設『キテラタウン調布』（徒歩793m）も近隣にあり、スーパーや専門店が集まる複合商業施設は買い物を快適にサポートしてくれます。さらに、『ココスクエア』（徒歩1.3km）には映画館や飲食店、フィットネスクラブなどが揃い、家族でのお出かけ先としても便利です。生活に直結する利便性と、休日を楽しめる多彩な施設がバランス良く点在しているのが、このエリアの大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

スポーツや健康的な暮らしを楽しみたい方にも、このエリアは最適です。徒歩775mには『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』があり、気軽に打ちっぱなしを楽しめる環境が整っています。徒歩798mには『柴崎駅前テニスコート』があり、仲間や家族とのスポーツライフを実現できます。また、本格的なテニス環境を求める方には、『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』（徒歩2.2km）もおすすめ。自然豊かな環境の中で、初心者から上級者まで幅広い層に愛される施設です。これらのスポーツ施設が身近に揃うことで、健康志向のライフスタイルを無理なく日常に取り入れることが可能となります。

■文化・教育施設

学びや文化に触れる機会も豊富です。『調布市立図書館 佐須分館』（徒歩693m）は地域住民に愛される図書館で、静かな環境で本を楽しめるだけでなく、学習スペースも充実しています。少し足を延ばせば、『武者小路実篤記念館』（徒歩2.3km）にて文学や芸術の世界に触れることも可能です。昭和の文豪の足跡を感じられる文化施設は、心を豊かにしてくれる存在です。さらに、『調布市グリーンホール』（徒歩2.6km）ではコンサートや演劇など多彩なイベントが開催され、文化的な時間を日常に取り込むことができます。教育や文化を身近に感じられる立地は、子育て世帯や学びを大切にしたい方にとって大きな魅力となるでしょう。

■名所・旧跡

周辺には歴史や自然に触れられる名所も豊富です。『烏山寺町』（約4.9km）は、多くの寺院が集まる地域で、歴史ある街並みを散策する楽しみがあります。さらに、『井の頭恩賜公園』（約5.5km）は都内屈指の緑地として有名で、ボート遊びや動物園、美しい池の景観を楽しむことができます。歴史建築に興味のある方には『旧江向家住宅』（約6.7km）もおすすめ。江戸時代の農家住宅を移築した建物は、当時の暮らしを体感できる貴重な文化財です。こうした名所が気軽に訪れられる距離に点在していることで、休日の過ごし方に幅が広がります。

◎まとめ

調布市菊野台・佐須町エリアは、日常生活を快適に支える利便性と、休日を豊かに彩るスポットが共存する住環境が魅力です。公園や商業施設が徒歩圏に揃い、スポーツや趣味を楽しめる環境も充実。さらに文化施設や歴史的名所も身近にあり、心と体を満たす暮らしが実現できます。子育て世帯にも、アクティブに暮らしたい世代にもフィットするエリアといえるでしょう。毎日の暮らしに利便性を、そして週末には豊かな時間を与えてくれるこの地域は、新しい住まいを構える方にとって理想的な選択肢となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 514m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 878m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,165m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,287m

京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,731m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,108m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,715m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,946m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,074m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,172m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,189m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,464m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,560m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,574m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,682m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-16

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9

交通施設・距離：柴崎駅 800m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅・作業場

周辺の土地の利用現況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

価格：348,000円/㎡

地積：287㎡

前面道路の状況：北西 4.8m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.5(%)

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：調布5-5

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市柴崎一丁目6番1外

交通施設・距離：柴崎駅 370m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・事務所・倉庫

周辺の土地の利用現況：店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域

価格：413,000円/㎡

地積：446㎡

前面道路の状況：南東 18.0m 国道 側道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路：側道 南西

建物構造：RC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 標準地番号：調布-26

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市八雲台1丁目47番19

交通施設・距離：国領駅 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路の状況：北 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：調布-40

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目5番13

交通施設・距離：柴崎駅 520m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：共同住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域

価格：420,000円/㎡

地積：573㎡

前面道路の状況：南 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

建物構造：RC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感と暮らしやすさを兼ね備えた限定1棟】

～KIS調布市染地10期 ケイアイスタイル新築一戸建～

調布市染地エリアに誕生する【KIS調布市染地10期】は、南と東に面した角地に建つ限定1棟の新築一戸建です。京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩13分、京王線「調布」駅徒歩17分の2駅利用可能な好立地に位置し、利便性と自然豊かな住環境を兼ね備えた理想の邸宅となっています。桜堤通りに面した緑あふれる環境に包まれながら、都市生活の便利さも享受できる住まいは、家族の成長と安心を支える永住の住処にふさわしい一棟です。

■明るく開放的な住空間

LDKは約18.2帖の広さを確保し、南面からの陽光と吹抜けによる開放感が日常を明るく彩ります。リビング階段を採用しているため、お子様の帰宅時や外出時に自然と家族のコミュニケーションが生まれる設計。リビングには収納も設けられ、散らかりがちな生活用品をすっきり片付けることができます。さらにロフトが備わっており、収納や趣味のスペースとして多目的に活用可能。生活の幅を広げてくれるゆとりある空間です。

■設備仕様の充実

システムキッチンはリビングを見渡せる対面式で、食洗機や浄水器を完備。日々の家事を軽減し、家族との時間を大切にすることができます。バスルームは1坪サイズのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日の洗濯や冬の入浴も快適。トイレは2か所に設けられているため、忙しい朝の時間帯も安心です。給湯器には省エネ性能に優れた「エコジョーズ」を採用し、光熱費の削減と環境配慮を両立。さらに床暖房や複層ガラス、モニター付きインターホンなど快適性と安全性を兼ね備えた仕様が整っています。

■収納力の高さと暮らしやすさ

ウォークインクローゼットをはじめ、LDK収納や床下収納など豊富な収納スペースを確保。全居室収納付きで、衣類や小物、季節の道具まで整理整頓がしやすい住まいです。居室は2面採光を確保し、明るく風通しの良い空間を実現。全居室フローリングで掃除もしやすく、清潔感あふれる暮らしを維持できます。

■立地と周辺環境の魅力

京王相模原線「京王多摩川」駅は新宿方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利。京王線「調布」駅も徒歩圏で、駅ビル「トリエ京王調布」や調布パルコなど大型商業施設が揃い、日常の買い物や休日のお出かけに困りません。

生活利便施設も徒歩圏に充実。徒歩6分の「いなげや調布染地店」や徒歩10分のファミリーマートをはじめ、コンビニ・ドラッグストア・銀行・郵便局など日常に必要な施設が揃っています。教育環境も良好で、布田小学校まで徒歩5分、第三中学校まで徒歩15分とお子様の通学も安心。徒歩圏には複数の保育園や幼稚園があり、子育て世帯に適した立地です。

また、自然環境にも恵まれており、徒歩9分の古天神公園をはじめ、調布市内の緑豊かな公園で子どもと遊んだり、散歩を楽しんだりできます。さらに多摩川の河川敷もほど近く、休日には自然に触れながらのびのびとした時間を過ごすことが可能です。医療機関も徒歩圏にあり、多摩川病院や飯野病院など総合診療が可能な施設が揃っているため、万一の時も安心です。

■安心の住宅性能と資産価値

本物件はZEH水準住宅として、省エネ性と快適性を兼ね備えています。加えて、フラット35・Sに適合しているため、長期の住宅ローン利用においても有利な条件で資金計画を立てやすいのが魅力です。限定1棟でありながらも、性能・立地・環境の三拍子が揃った住まいは、将来的な資産価値としても安心できる住まいとなるでしょう。

■まとめ

【KIS調布市染地10期】は、東南角地の明るさと開放感を享受できる限定1棟の新築一戸建です。約18.2帖の広々としたリビング、対面式キッチンや充実した設備、豊富な収納スペースが揃い、快適で機能的な暮らしを支えます。教育・商業・医療・自然環境のすべてが徒歩圏に揃った利便性の高い立地は、子育て世帯からご夫婦まで幅広い層に理想的。

桜堤通りの緑豊かな環境に包まれながらも、都市生活の便利さを享受できるこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。限定1棟の特別な住まい、ぜひご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6599万円(税込)

土地面積：109.29㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市染地1丁目

■交通：京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩13分、京王線「調布」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約12.9m公道、東側約4.0m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建11171号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、都市計画道路、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅 京王相模原線「京王多摩川」駅 出口 徒歩959m

利用駅 京王線「布田」駅 出口1 徒歩1.4km

バス停 京王バス「市民プール」 徒歩96m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット いなげやina21調布染地店 徒歩448m

コインパーキング タイムズ調布染地 徒歩66m、公社駐車場多摩川七丁目 徒歩328m

カーシェア・レンタカー タイムズカー調布染地 徒歩66m

■ショッピング施設

ショッピングモール トリエ京王調布 徒歩1.3km、調布PARCO 徒歩1.5km

専門店・ディスカウントストア 調布PARCO 徒歩1.5km、ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.6km

ホームセンター DCM調布店 徒歩2.1km

家電 ノジマ調布PARCO店 徒歩1.5km、ビックカメラ京王調布店 徒歩1.6km

衣料品店 AOKI調布店 徒歩1.2km、洋服の青山調布駅南口店 徒歩1.3km

飲食店 すし銚子丸調布店 徒歩822m、バーミヤン調布駅南店 徒歩1.1km

■病院

一般病院 内科 そめちファミリークリニック 徒歩506m

一般病院 消化器科 悠翠会うえまつクリニック 徒歩1.2km

一般病院 小児科 予防接種のこども診療所 徒歩395m

一般病院 外科 悠翠会うえまつクリニック 徒歩1.2km

一般病院 眼科 オキタ診療室 徒歩1.2km

一般病院 耳鼻咽喉科 そめちファミリークリニック 徒歩506m

一般病院 皮膚科 わかさクリニック調布 徒歩1.2km

一般病院 泌尿器科 小針クリニック 徒歩1.2km

歯科 長崎歯科医院 徒歩364m

■介護施設

介護老人保健施設 医療法人社団 心身会 介護老人保健施設いなほ 徒歩783m

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園 調布若竹幼稚園 徒歩1.4km

保育園 レオ保育園 徒歩755m、布田そらいろ保育園 徒歩822m、エンゼルランド 徒歩847m

小学校 布田小学校 徒歩334m、杉森小学校 徒歩1.3km

中学校 第三中学校 徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校等

高等学校 調布南高等学校 徒歩717m

■公共施設

市区役所 調布市役所 徒歩1.5km

公共施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩1.9km、調布市神代出張所 徒歩3.4km

公園 多摩川緑地公園 徒歩173m、古天神公園 徒歩634m、染地第二仲よし広場 徒歩1.1km

■警察署・交番

調布警察署布田交番 徒歩811m、調布警察署京王多摩川駅前交番 徒歩1.1km

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【自然と都市の魅力を両立する住環境 ～多摩川の潤いと調布の賑わいを感じる街～】

住まい探しにおいて多くの方が重視されるのは、生活の利便性と自然環境のバランスです。今回ご紹介する地域は、まさにその両方を兼ね備えたロケーションであり、日常生活を豊かにする施設が徒歩圏内に揃っています。多摩川沿いの自然に癒されながら、調布駅周辺の都市的な利便性も享受できる環境は、ご家族での新生活や子育て世帯にもぴったりといえるでしょう。ここでは、地域の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットの充実

徒歩わずか173mの距離に広がる『多摩川緑地公園』は、散歩やジョギング、サイクリングを楽しむのに最適な自然豊かな公園です。休日にはご家族連れでのピクニックや、ペットとのお散歩スポットとしても人気を集めています。水辺ならではの開放感を味わえるのは、多摩川エリアに住む大きな魅力のひとつです。

また、ショッピングや外食を楽しみたい方には、『トリエ京王調布』（徒歩1.3km）や『調布PARCO』（徒歩1.5km）が便利です。いずれもファッション、雑貨、レストラン、映画館まで揃う大型商業施設で、普段のお買い物から週末のレジャーまで幅広く活用できます。生活の利便性と娯楽の充実、どちらも叶えられる環境です。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日

健康志向の方や運動好きな方にも、このエリアは魅力が満載です。徒歩151mに位置する『調布市民プール』は、日常的にスイミングを楽しめる公共施設で、子どもから大人まで気軽に利用できます。夏のシーズンはもちろん、通年利用できる設備は地域住民にとって心強い存在です。

さらに、徒歩825mにある『京王テニスクラブ』では本格的なテニスコートを備えており、スポーツを通じて新しい交流の輪を広げることも可能です。加えて、2.2km先の『狛江市西和泉体育館』では多彩なスポーツやイベントが開催されており、ご家族みんなで健康的な暮らしを実現できるでしょう。

■文化と教育に触れる環境

文化施設も身近に揃い、学びと感性を育む場が豊富なのも魅力です。徒歩1.2kmには『調布市立図書館 染地分館』があり、静かな環境で読書や調べ物を楽しむことができます。子育て世帯にとっても、子どもが本と自然に親しむ機会を日常的に持てる点は大きなメリットです。

さらに徒歩1.3kmの『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や文化に触れることができ、身近な街の魅力を再発見するきっかけになります。加えて、徒歩1.5kmの『調布市グリーンホール』は演劇やコンサートなど多彩な文化イベントが開催される拠点であり、芸術を身近に感じられる暮らしを実現できます。

■歴史ある名所・旧跡

この地域は自然や利便性だけでなく、歴史を感じられる名所にも恵まれています。川崎市多摩区枡形に位置する『旧江向家住宅』（徒歩5.6km）、『旧北村家住宅』（徒歩5.6km）、『旧佐々木家住宅』（徒歩5.4km）は、いずれも歴史的建造物として保存されており、昔ながらの建築様式や生活文化を学ぶことができます。週末の小旅行感覚で訪れれば、大人から子どもまで貴重な体験となるでしょう。

◎まとめ

今回ご紹介した地域は、多摩川の自然環境に抱かれながらも、商業施設や教育・文化スポットがバランスよく揃った住環境が魅力です。徒歩圏に『多摩川緑地公園』や『調布市民プール』といった自然・スポーツ施設が整っていることで、日常生活に潤いと健康的な習慣を取り入れやすい立地といえます。また、『トリエ京王調布』や『調布PARCO』といった商業施設が身近にあることで、買い物や外食も便利に楽しめるでしょう。さらに、図書館や博物館、グリーンホールなど文化的な施設も点在し、生活に知的な豊かさを添えてくれます。

このように、自然・利便・文化のすべてが徒歩圏に揃うエリアは、多忙な日常を送るご家族にとって理想的な住まいの舞台といえるでしょう。都会の便利さと豊かな自然、そして歴史的背景を持つ環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 939m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,073m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,203m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,287m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,320m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,454m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,550m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,308m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,324m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,352m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,765m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,919m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,937m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,960m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,982m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：調布-22

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市染地1丁目20番27外

・交通／布田駅より約1,300m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格／297,000円/㎡

・地積／125㎡

・前面道路／南西側 市道 幅員5.0m

・道路形状／間口1.0%、奥行き1.0%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

◎② 標準地番号：調布-31

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市多摩川6丁目29番2

・交通／京王多摩川駅より約700m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格／337,000円/㎡

・地積／140㎡

・前面道路／北側 市道 幅員4.0m

・道路形状／間口1.0%、奥行き1.0%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

◎③ 標準地番号：調布-1

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市布田6丁目3番13

・交通／調布駅より約650m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

・価格／470,000円/㎡

・地積／128㎡

・前面道路／東側 市道 幅員4.0m

・道路形状／間口1.0%、奥行き1.5%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

◎④ 標準地番号：調布-30

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市染地2丁目23番7

・交通／布田駅より約1,000m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

・価格／332,000円/㎡

・地積／145㎡

・前面道路／西側 市道 幅員6.0m

・道路形状／間口1.5%、奥行き1.0%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑豊かな環境と安心性能を兼ね備えた邸宅】ハートフルタウン調布市深大寺東町8期 新築一戸建全3棟

調布市深大寺東町エリアに誕生する『ハートフルタウン深大寺東町8期』は、自然あふれる環境にありながら、都心へのアクセスにも恵まれた全3棟の新築一戸建です。京王線「調布」駅からバスで21分、「北ノ台小学校」停から徒歩3分という利便性を確保しつつ、緑多く落ち着いた住環境を持つこの街は、子育て世帯や自然を愛するご家族に最適なロケーションです。全棟東南向きで日当たりも良好、角地を含む立地が魅力の住まいをご紹介します。

■角地を含む全3棟のゆとりある街区

本物件は全3棟で構成され、うち1棟は角地に配置。角地特有の開放感と、二方向から光と風を取り込める快適さが魅力です。敷地は整形地で、道路幅は南北ともに4m×6mと広く確保されており、車の出し入れも安心。各棟とも車庫1台分を備え、通勤や週末のドライブなど、カーライフを楽しむご家庭にも適しています。

■家族の暮らしを支える間取りと快適な空間

全棟3LDKにロフトをプラスした間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に利用できる設計です。ロフトは季節物の収納や趣味のスペースとして活用でき、居住空間をよりすっきり保てます。リビングは15帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まり会話を交わせる心地よい空間を演出。リビング階段を採用しているため、お子様の帰宅や外出も把握しやすく、安心感のある暮らしが叶います。

■安心と快適を両立する住宅性能

『ハートフルタウン深大寺東町8期』の最大の特徴は、その高い住宅性能にあります。建物は省エネ性に優れたZEH水準をクリアし、住宅性能評価では7項目で最高等級を取得。さらに耐震等級3を確保しており、繰り返す地震にもしっかりと備えた強固な構造です。地盤調査済みで、基礎から安心を追求。長期にわたり安心して住み続けられる品質が保証されています。また、子育て世帯には嬉しい「子育てグリーン支援事業」の対象物件で、補助金を利用できる可能性もあります。

■最新設備で彩る快適な暮らし

日常生活を快適にする最新設備も充実。キッチンは会話が弾む対面式システムキッチンで、食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。浴室は1坪タイプの広々空間に浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日でも洗濯物を快適に乾かせます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座、節水型トイレなども完備。さらに全居室複層ガラスを採用し、断熱性と遮音性を高めています。床下収納やシューズインクロークなど、収納面でも余裕があり、暮らしを整えやすい仕様となっています。

■子育て世帯に安心の教育環境

徒歩6分の距離にある「調布市立北ノ台小学校」をはじめ、徒歩25分の「調布市立神代中学校」など、教育施設が徒歩圏に整っています。小さなお子様がいるご家庭には、徒歩4分の「うぃず調布深大寺保育園」や徒歩8分の「深大寺保育園」など複数の保育園が近くにあり、子育ての選択肢が豊富。緑豊かな環境と教育施設の近さが安心感を与えます。

■生活に便利な周辺施設

日常の買い物は徒歩5分の「業務スーパー深大寺東町店」や徒歩14分の「サミットストア三鷹市役所前店」が便利。徒歩15分には「トップフレッシュマーケット深大寺店」もあり、複数のスーパーを使い分けられます。徒歩4分のセブンイレブンや徒歩8分のドラッグストア「クリエイトエス・ディー調布深大寺東町店」など、生活必需品の調達もスムーズ。医療面では徒歩18分に「杏林大学医学部付属病院」があり、地域医療の中心的な存在が近くにある点は大きな安心材料です。郵便局や三鷹市役所など公共施設も身近に揃っています。

■自然を身近に感じるロケーション

本物件周辺は深大寺公園をはじめとする豊かな自然に恵まれたエリア。休日には緑に囲まれた散策や、深大寺での文化的なひとときを楽しむこともできます。四季折々の自然を身近に感じながら暮らせる環境は、都心の喧騒から一歩離れた穏やかな日常を提供してくれるでしょう。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市深大寺東町8期』は、角地を含む全3棟の新築一戸建で、全棟が東南向きという日当たりの良さを誇ります。ZEH水準の省エネ住宅であり、耐震等級3を取得するなど安心性に優れた構造。暮らしやすさを支える最新設備に加え、教育環境や生活利便施設、自然豊かな住環境が整っています。子育て世帯にもシニア世代にも安心して暮らせるバランスの取れた住まいといえるでしょう。補助金制度の対象物件でもあるため、経済的なメリットも享受できます。都市近郊にありながら自然と利便性の両方を享受できるこの住まいは、新しい生活を始めるにふさわしい理想の邸宅です。ぜひ現地に足を運び、その快適さを実際にご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：92.53㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：92.54㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～C号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：92.62㎡

建物面積：74.00㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町5丁目

■交通：京王線「調布」駅バス21分「北ノ台小学校」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約6.0m、南東側幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩3.0km

・利用駅 京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩3.1km

・バス停 京王バス「北ノ台小学校」 徒歩219m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩227m

・コンビニ セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩416m

・ドラッグストア クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩555m

■金融機関・郵便局

・郵便局 調布深大寺郵便局 徒歩420m

■駐車場・カーシェア

・コインパーキング タイムズ深大寺北町 徒歩305m

・コインパーキング ナビパーク深大寺東町第1 徒歩508m

・カーシェア タイムズカー タイムズ深大寺北町 徒歩305m

・レンタカー ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩401m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア 業務スーパー深大寺東町店 徒歩298m

・専門店・ディスカウントストア ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.1km

・ホームセンター コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.1km

・ホームセンター コーナン三鷹店 徒歩1.7km

・家電 ノジマ三鷹東八店 徒歩1.1km

・家電 コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.2km

・衣料品 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.2km

・衣料品 ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・飲食店 幸楽苑調布深大寺店 徒歩247m

・飲食店 松屋深大寺店 徒歩808m

■病院

・特定機能病院 杏林大学医学部付属病院 徒歩1.8km

・一般病院 内科 クリニック花水木 徒歩734m

・一般病院 消化器科 金剛寺内科クリニック 徒歩996m

・一般病院 小児科 工藤ハートフル・クリニック 徒歩1.1km

・一般病院 外科 ふじかわクリニック 徒歩1.2km

・一般病院 眼科 なかむら眼科・形成外科 徒歩1.2km

・一般病院 耳鼻咽喉科 じんだい耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

・一般病院 皮膚科 工藤ハートフル・クリニック 徒歩1.1km

・歯科 松岡歯科医院 徒歩311m

■介護施設

・老人保健施設 介護老人保健施設 花水木 徒歩733m

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩675m

■幼稚園・保育園・小中学校

・保育園 うぃず調布深大寺保育園 徒歩209m

・保育園 深大寺保育園 徒歩571m

・保育園 深大寺東町ちとせ保育園 徒歩818m

・小学校 北ノ台小学校 徒歩483m

■高校・大学

・高等学校 調布北高等学校 徒歩995m

・大学 杏林大学 徒歩1.5km

■公共施設・公園

・公共施設 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩470m

・公共施設 調布市神代出張所 徒歩2.8km

・公共施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

・公園 しいの木仲よし広場 徒歩453m

・公園 野ヶ谷公園 徒歩609m

・公園 くぬぎ林仲よし広場 徒歩745m

■消防署

・調布消防署 深大寺出張所 徒歩309m

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【自然と文化が調和する街で叶える心地よい暮らし】

日々の生活において大切なのは、住まいそのものの快適さだけでなく、周辺環境の豊かさです。今回ご紹介するエリアは、自然と文化、そしてスポーツや教育施設が身近に整っており、家族みんなが安心して暮らせる理想のロケーションとなっています。徒歩圏内から少し足を延ばした距離まで、幅広い施設が揃っているため、暮らしの充実度は非常に高いものとなっています。ここでは、地域の名所やスポットをご紹介しながら、この街が持つ魅力を詳しくご説明いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

まず注目したいのが、日常的に訪れることのできるお出かけスポットです。徒歩453mの場所にある『しいの木仲よし広場』は、小さなお子様から高齢の方まで気軽に利用できる地域の憩いの場です。散歩やちょっとした遊びに便利で、休日には家族でリフレッシュできる場所として人気があります。さらに徒歩755mには『神代植物公園ドッグラン』があり、ペットと暮らすご家庭には嬉しい施設です。ワンちゃんと一緒に広々とした自然の中で過ごせるため、ペットライフをより楽しいものにしてくれます。徒歩1.4kmに位置する『東京都神代植物公園』は、この地域を象徴する緑豊かなスポットであり、四季折々の植物を楽しめるため散策やデート、教育的なお出かけにも最適です。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩579mの『調布市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、卓球など幅広いスポーツに対応した多目的施設で、地域住民に広く利用されています。さらに徒歩1.2kmには『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、体育館やプールなど、プロの選手も利用する本格的な設備が整っています。運動習慣を生活の中に取り入れたい方や、子どもたちのスポーツ活動の場としても大変魅力的です。これほど多様なスポーツ環境が身近にあるのは、大きな生活価値となるでしょう。

■文化や教育を育む施設

教育や文化に触れる機会もこのエリアの大きな強みです。徒歩716mには『調布市立図書館 深大寺分館』があり、静かな環境の中で読書や調べものを楽しむことができます。地域に密着した図書館は、子どもから大人まで幅広い世代に利用されており、学習や知識の習得に最適な施設です。さらに徒歩1.1kmの場所には『神代植物公園植物多様性センター』があり、植物を通じて環境学習ができる場として人気です。また、同じく徒歩1.1kmの『三鷹市公会堂』はコンサートや地域イベントが行われる文化拠点であり、家族で楽しめる多彩な催しが開催されています。こうした文化・教育施設の存在は、知的好奇心を育て、暮らしをより豊かなものにしてくれます。

■歴史や風情を感じられる名所・旧跡

さらに、少し足を延ばせば歴史的な名所や旧跡にも気軽にアクセスできます。徒歩4.2kmに位置する『井の頭恩賜公園』は、都内有数の自然公園で、ボート遊びや動物園、アートに触れられるギャラリーなど多彩な楽しみ方ができるスポットです。徒歩4.5kmには『烏山寺町』があり、数多くの寺院が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の中で、歴史や文化を肌で感じることができます。さらに徒歩6.5kmの『東郷寺』は、美しい山門と桜並木で知られる由緒ある寺院で、春には多くの人が訪れる人気の花見スポットです。こうした歴史や自然を身近に感じられる環境は、都市部にいながらも心を癒す時間を与えてくれることでしょう。

■暮らしやすさを支える街の魅力

このエリアの魅力は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているだけでなく、自然や文化、スポーツなど多彩な楽しみが身近にあることです。子育て世帯にとっては安心して子どもを育てられる環境が整い、シニア世代にとっても健康や文化に触れながら充実した時間を過ごすことができます。ペットを飼うご家庭、自然を愛する方、文化活動に関心のある方、いずれにとっても理想的なロケーションといえるでしょう。

【まとめ】

地域の名所・スポットをご紹介してきましたが、徒歩数分から数キロ圏内までにこれほど充実した施設が揃う街は多くありません。日々の暮らしを彩る自然や文化、スポーツ環境が揃っていることは、ここでの生活の大きな魅力となります。住まい選びにおいて、利便性と環境のバランスを重視される方にとって、このエリアは間違いなくおすすめできる場所です。

この街で、新しい生活の第一歩を踏み出してみませんか。自然に囲まれながらも便利さを享受できる理想的な住環境が、きっとあなたの暮らしを豊かにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,587m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,634m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,822m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,846m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,879m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,026m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,048m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,105m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,106m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,121m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,396m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,452m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,462m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,487m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,527m

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～近隣公示地価・基準地価～

■標準地①

標準地番号：調布-9

調査基準日：2025/1/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市道

形状：間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-8

調査基準日：2024/7/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-14

調査基準日：2025/1/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 幅員8.0m 市道

形状：間口1.0% 奥行き1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域, 市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-7

調査基準日：2024/7/1

所在：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

交通施設・距離：調布駅 3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と暮らしが調和する街で、安心と快適を手に入れる】  

～ハートフルタウン調布市深大寺東町7期・全3棟の新築一戸建て～

■調布市深大寺東町に誕生した、全3棟の新築分譲住宅『ハートフルタウン調布市深大寺東町7期』は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。JR中央線「吉祥寺」駅からバスで26分、「北ノ台」停から徒歩5分というアクセスの良さに加え、京王線「つつじヶ丘」駅へも車で約10分と、都心への通勤・通学にも便利な立地です。

◎この物件の最大の魅力は、住宅性能評価書において7項目で最高等級を取得しているという点です。特に耐震等級3という最高ランクを誇り、地震が多い日本において安心して暮らせる住まいとして高く評価されています。ZEH水準の断熱性能も備えており、エネルギー効率の高い快適な生活を実現します。

●全棟にロフト収納を完備している点も見逃せません。普段使わない季節物や趣味の道具などを収納することで、居室を広く美しく保つことができます。ロフトは収納だけでなく、書斎や趣味部屋としても活用できる多目的スペースとして、住まいの可能性を広げてくれます。

■周辺環境も非常に充実しています。徒歩5分圏内には業務スーパーやコンビニがあり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、保育園や小学校も徒歩11分以内に位置しており、共働きの子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。近隣には野ヶ谷公園もあり、自然と触れ合える場所がすぐそばにあるのも魅力のひとつです。

◎分譲地は第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。前面道路の幅員は6m以上と広く、車の出し入れもスムーズ。交通量も少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。分譲地内には同世代の子育て世帯も多く、自然とコミュニティが形成される環境です。

●建物は3LDKの間取りで、全居室に収納を完備。リビングには吹き抜けがあり、開放感と採光性に優れた空間が広がります。対面式キッチンは家族との会話が弾む設計で、食器洗浄乾燥機や床下収納など、日々の家事をサポートする設備も充実しています。浴室は1616サイズの広々としたユニットバスで、浴室暖房乾燥機も備えており、快適なバスタイムを提供します。トイレは各階に設置されており、生活動線にも配慮されています。

■さらに、子育て世帯に嬉しい『子育てグリーン支援事業』の対象物件であり、補助制度の活用も可能です。省エネ性能に優れたZEH水準の住宅であることから、光熱費の削減にもつながり、経済的なメリットも享受できます。

◎外観はシンプルでありながら洗練されたデザイン。鏡面仕上げのシューズボックスや1坪サイズのユニットバスなど、細部にまでこだわりが感じられる仕様となっています。南東向きのバルコニーは日当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。ペットとの暮らしやガーデニング、DIYなど、戸建てならではの自由なライフスタイルを楽しむことができるのも大きな魅力です。

●建物はすでに完成しており、いつでも室内をご覧いただけます。実際に足を運んでいただければ、写真や図面では伝えきれない空間の広がりや、周辺環境の心地よさを実感していただけるはずです。

■『ハートフルタウン調布市深大寺東町7期』は、安心・安全・快適な暮らしを求める方にとって、まさに理想的な住まいです。自然に囲まれた静かな環境でありながら、都市の利便性も享受できるこの場所で、新しい生活を始めてみませんか。家族の未来を育む場所として、そして自分らしい暮らしを実現する舞台として、ぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5090万円(税込)

土地面積：90.11㎡

建物面積：71.82㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～2号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：88.32㎡

建物面積：70.58㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～3号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：89.58㎡

建物面積：71.41㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：JR中央線「吉祥寺」駅バス26分「北ノ台」停歩5分

■建物構造：木造二階建サイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約7.0m、北東側幅員約6.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「つつじヶ丘」駅 北口 約2.8km

・利用駅／京王線「柴崎」駅 北口 約2.9km

・バス停／京王バス「深大寺東町六丁目」 徒歩94m

■ スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩435m

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩585m

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩608m

・調布深大寺郵便局 徒歩398m

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩340m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩494m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩634m

■ ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩248m

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.4km

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・AOKI三鷹店 徒歩1.6km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.4km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.2km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.3km

■ 飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩579m

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩1.4km

■ 病院

・杏林大学医学部付属病院（特定機能病院） 徒歩1.3km

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩866m

・金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩1.1km

・ふじかわクリニック（外科） 徒歩967m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩967m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩967m

・スズキ歯科医院 徒歩324m

■ 介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩1.1km

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩1.1km

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩926m

■ 幼稚園・保育園・学校

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.6km

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩661m

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩794m

・深大寺保育園 徒歩1.1km

・北ノ台小学校 徒歩916m

■ 大学・専門学校

・杏林大学 徒歩958m

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩992m

■ 公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩924m

・調布市神代出張所 徒歩2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

・しいの木仲よし広場 徒歩162m

・野ヶ谷公園 徒歩189m

・とりで公園 徒歩923m

■ 消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩670m

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km

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【緑と文化が調和するまち 深大寺東町で暮らす魅力】

調布市深大寺東町エリアは、自然の豊かさと文化的な施設が調和する住環境として、多くの人々に愛され続けています。周辺には、四季折々の風景が楽しめる公園やスポーツ施設、文化・教育施設が点在し、子育て世代からシニア世代まで幅広い層にとって快適な暮らしを支える魅力が整っています。ここでは、実際に生活を始めた際に日常的に訪れることができる名所やスポットをご紹介し、この地域の住環境の豊かさを存分に感じていただきたいと思います。

■ お出かけスポットの充実

徒歩わずか162mに位置する『しいの木仲よし広場』は、小さなお子様を持つご家庭にとって心強い存在です。遊具で遊ぶ子どもたちの笑い声が響き、地域住民同士の交流の場としても活躍しています。また、自然との触れ合いを楽しみたい方には『神代植物公園ドッグラン』（約1.1km）や『東京都神代植物公園』（約1.8km）が最適です。神代植物公園では広大な敷地に数千種類もの植物が植えられており、春の桜や秋のバラなど四季折々の花々を鑑賞することができます。休日には散策やピクニックを楽しみ、家族の思い出を紡ぐ時間を過ごすことができるでしょう。

■ スポーツや健康づくりに最適な施設

体を動かしたい方や健康志向の方にとって、このエリアは理想的です。『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』までは約1.2kmと徒歩や自転車で気軽に通える距離にあり、体育館やプールを利用することができます。家族で泳ぎを楽しんだり、定期的にトレーニングを行ったりと、日常生活に運動を取り入れる環境が整っています。また『調布市総合体育館』（約1.1km）も近く、地域の大会やイベントが開かれる活気あるスポットです。スポーツを通じて地域住民と交流を深めることもでき、暮らしの楽しみが広がります。

■ 文化と教育を身近に感じられる環境

知的好奇心を満たしたい方やお子様の教育環境を重視するご家庭にも、この地域は大変魅力的です。徒歩約915mに位置する『アジア・アフリカ図書館』は、世界各地の資料や書籍を収蔵しており、異文化理解や学習の場として活用できます。また、『三鷹市公会堂』（約1.2km）では、コンサートや演劇など多彩なイベントが開催され、市民の文化活動の拠点となっています。さらに、『神代植物公園植物多様性センター』（約1.5km）では自然環境や生物多様性について学ぶことができ、子どもたちにとっては貴重な体験の場となるでしょう。

■ 歴史と伝統に触れられる名所

このエリアの魅力は自然や文化施設だけではありません。歴史ある名所も点在しており、日常生活の中で歴史に触れることができます。『井の頭恩賜公園』（約4.0km）は都内屈指の自然公園として知られ、ボート遊びや動物園、芸術鑑賞など幅広い楽しみ方が可能です。『烏山寺町』（約4.1km）は多くの寺院が集まるエリアで、静かで落ち着いた雰囲気が漂い、散策するだけでも心が癒されます。さらに『東郷寺』（約6.9km）は歴史ある寺院として、季節ごとの景観が美しく、訪れる人々に安らぎを与えてくれます。

◎ まとめ

調布市深大寺東町エリアは、日常の暮らしを便利にする施設とともに、自然・文化・スポーツ・歴史といった多様な魅力が凝縮された住環境です。小さな子どもを持つご家庭にとっては公園や教育施設の近さが安心をもたらし、アクティブに活動したい方にはスポーツセンターや体育館が生活を豊かにします。また、自然や歴史を愛する方にとっても心安らぐスポットが点在し、週末の過ごし方の幅が広がるでしょう。

このように、住む人のライフスタイルに応じて多彩な魅力を提供してくれる深大寺東町は、日々の暮らしに潤いと活気を与える理想的なエリアです。ここに住むことで、毎日が新しい発見と楽しみに満ちたものとなり、家族全員が笑顔で暮らせる住環境が整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,374m

2 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,422m

3 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,705m

4 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,785m

5 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,892m

6 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,913m

7 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,068m

8 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,258m

9 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,274m

10 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,287m

11 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,300m

12 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,336m

13 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,569m

14 中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,640m

15 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,668m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-9（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布-8（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域・高度地区

■③ 標準地番号：調布-14（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域・市街化区域

■④ 標準地番号：調布-39（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【調布の自然と利便を兼ね備えた限定1棟】

～家族の暮らしをより豊かにするハートフルタウン深大寺東町1丁目2番～

調布市深大寺東町に誕生する本物件は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスを両立させた限定1棟の新築一戸建です。京王線「調布」駅からバスで18分、「西原」停から徒歩2分という便利な立地にありながら、深大寺や神代植物公園などの豊かな自然がすぐそばに広がる恵まれた環境が魅力です。家族が安心して長く暮らせる住まいとして、建物の仕様や周辺環境にこだわり抜いた住居をご紹介いたします。

■物件の魅力

本物件は角地に位置しているため、二方向からの採光と通風に恵まれ、室内は常に明るく爽やかな空気が流れます。敷地内には2台分のカースペースを確保しており、家族で複数台を所有する方や来客の多いご家庭にも対応可能です。居住空間の中心となるLDKは約17.5帖の広さを誇り、開放的で家族が自然に集まる空間となります。さらに固定階段で安全に昇降できる約5.6帖のロフトを備えており、収納や趣味の空間として活用の幅が広がります。また、災害時に役立つ備蓄倉庫を設けている点も安心のポイントです。

■設備・仕様のこだわり

暮らしを快適にする先進設備を標準装備しています。対面式のシステムキッチンには高機能食洗機を搭載しており、日々の家事をサポート。浴室には浴室換気乾燥機を備え、雨の日の洗濯物やカビ対策にも効果的です。シャワー付き洗面化粧台や床下収納、LOW-E複層ガラス、外壁サイディング、録画機能付きインターホンなど、安全性・省エネ性・収納性に優れた住宅です。また、階段や浴室、トイレには手すりを設置し、幅広い世代が安心して暮らせる住まいを実現しています。さらに太陽光パネルも設置予定で、環境にも家計にも優しいエコな暮らしをサポートします。

■生活導線を意識した間取り

本物件は家族が過ごしやすいよう1階にリビングと水回りを集中させ、生活導線をスムーズにしています。LDKの隣に配置されたキッチンは家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式。2階には4.5帖から6帖の居室が3部屋あり、全室収納付きで片付けやすく、2面採光によってどの部屋も心地よい光が差し込みます。ロフトは固定階段で荷物の持ち運びも安心。バルコニーは奥行きがあり、テーブルや椅子を置けば小さなアウトドア空間として楽しむこともできます。

■交通アクセスと周辺環境

調布駅は京王線の特急停車駅であり、新宿まで最短16分で直通可能。さらに渋谷行きのバスも運行しており、都心へのアクセスは良好です。駅周辺には「トリエ京王調布」や「調布PARCO」といった大型商業施設があり、買い物や食事を楽しめます。周辺には深大寺や神代植物公園など自然豊かな名所も揃い、都市の便利さと緑豊かな環境が調和しています。

■教育・生活施設

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩7分、神代中学校まで徒歩17分とお子様の通学も安心です。徒歩圏内には深大寺東町ちとせ保育園をはじめ、複数の幼稚園や保育園が揃っており、子育て世帯に理想的な環境です。日常の買い物には徒歩6分のセブンイレブンや徒歩10分の業務スーパーが便利で、さらに徒歩5分のクリエイトSDなどドラッグストアも充実。医療機関も徒歩圏に吉祥寺病院や杏林大学病院があり、緊急時も安心です。郵便局や銀行、公園や図書館も徒歩20分圏内に点在しており、暮らしに必要な施設が揃った環境です。

■まとめ

【ハートフルタウン調布市深大寺東町1丁目2番】は、角地ならではの明るさと開放感、家族に優しい生活導線、充実した設備、安心の備蓄倉庫、そして都心への良好なアクセスを兼ね備えた限定1棟の新築一戸建です。深大寺の自然に抱かれながらも、商業施設や教育環境が整う利便性豊かなエリアで、理想の暮らしを叶える住まいとなるでしょう。限定1棟だからこそ出会えるこの住まいを、ぜひ一度ご体感ください。

【物件概要】

～A号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：102.01㎡

建物面積：81.88㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス18分「西原」停歩2分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩36分

■建物構造：木造二階建てサイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法42条1項1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、調布都市計画神代公園

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.4km

・利用駅：京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.5km

・バス停：京王バス「西原［調布市］」 徒歩136m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩402m

■ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩311m

■郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩406m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺東町1丁目 徒歩100m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩405m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩329m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 徒歩2.1km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩673m

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.7km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.1km

■家具・家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.7km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.8km

■衣料品・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩672m

・西松屋調布佐須店 徒歩1.5km

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩844m

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.5km

■病院・クリニック

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩808m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩808m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩808m

・スズキ歯科医院 徒歩542m

■介護施設

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.2km

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩274m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩740m

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩742m

・深大寺小学校 徒歩595m

・北ノ台小学校 徒歩821m

・晃華学園小学校 徒歩1.2km

・晃華学園中学校 徒歩1.2km

■高等学校

・晃華学園高等学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩697m

・調布市神代出張所 徒歩2.3km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km

・野ヶ谷公園 徒歩702m

・しいの木仲よし広場 徒歩880m

・東京都立神代植物公園 徒歩1.3km

■警察・消防

・調布警察署深大寺交番 徒歩670m

・調布消防署深大寺出張所 徒歩431m

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【緑豊かな自然と利便性を兼ね備えた深大寺エリアの魅力】

住まいを選ぶ際に大切なのは、日々の暮らしに潤いをもたらす環境と利便性のバランスです。調布市深大寺エリアは、その両方を兼ね備えた人気の住宅地として注目されています。ここでは、徒歩圏内で楽しめる地域の名所や文化施設、スポーツ施設などをご紹介し、この街で暮らす魅力を2000文字程度で丁寧にお伝えします。

■自然とふれあえるお出かけスポット

この地域の最大の魅力のひとつが、自然と共存できる豊かな住環境です。徒歩わずか410mの場所には「神代植物公園ドッグラン」があり、愛犬とのびのび過ごせる緑豊かな広場が広がっています。休日にペットと共に散歩を楽しむには最適な環境で、都会にいながらも自然の癒しを身近に感じられます。さらに徒歩702mには「野ヶ谷公園」があり、子どもたちが遊ぶ声が響く地域の憩いの場となっています。広い敷地にはベンチや遊具も備えられ、散歩やジョギングを楽しむ方にも人気です。

また、徒歩1.3kmの場所には「東京都神代植物公園」があり、四季折々の花や緑を楽しむことができます。バラ園や大温室など見どころが多く、休日には家族で自然観察やピクニックを楽しむ方で賑わいます。都市部でありながら、これだけの自然スポットが身近にあることは、このエリアの大きな魅力です。

■健康的な暮らしを支える趣味・スポーツ施設

スポーツや体を動かす習慣を取り入れたい方にとっても、この地域は理想的です。徒歩499mの「調布市総合体育館」では、バスケットボールやバレーボール、卓球など多彩なアクティビティに対応しており、地域住民の健康づくりに役立っています。運動不足を感じた時や気分転換をしたい時に気軽に利用できる距離感は、日常生活に活気を与えてくれます。

徒歩1.3kmには「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」があり、初心者から経験者まで幅広い層がテニスを楽しめる施設です。コーチによるレッスンも充実しているため、趣味を深めたい方や新たにスポーツを始めたい方におすすめです。さらに徒歩1.8kmの場所には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があり、体育館やプールなど本格的な運動施設を備えています。水泳や各種トレーニングができるため、家族みんなで利用できる点も魅力です。

■学びと文化を身近に感じられる教育・文化施設

このエリアは教育や文化面でも恵まれた環境が整っています。徒歩937mの「神代植物公園植物多様性センター」では、自然や植物に関する展示が行われており、子どもたちの学びの場としても活用されています。自然環境への理解を深められる施設が身近にあるのは、子育て世帯にとって心強いポイントです。

さらに徒歩1.2kmには「調布市立図書館 深大寺分館」があり、静かに本を読んだり学習を進めたりできる環境が整っています。豊富な蔵書と落ち着いた空間は、日常生活に知的な充実をもたらしてくれます。そして徒歩1.7kmの「三鷹市公会堂」では、演劇やコンサートなど多彩なイベントが行われており、文化活動に触れる機会が多くあります。日常の暮らしに芸術や文化が自然に溶け込むことは、この街の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡

歴史的なスポットが周辺に点在しているのも、この地域の特徴です。徒歩4.6kmの「井の頭恩賜公園」は、散策やボート遊びが楽しめる都内有数の憩いの場。自然豊かな環境と同時に、芸術文化の発信地としても知られています。さらに徒歩4.7kmの「烏山寺町」には、数多くの寺院が立ち並び、歴史や文化を感じさせる落ち着いた景観が広がっています。そして徒歩6.5kmには「東郷寺」があり、立派な山門と四季折々の風景が訪れる人々を魅了します。

■まとめ

調布市深大寺エリアは、豊かな自然と利便性を兼ね備えた魅力あふれる住環境が広がっています。日常生活の中で自然や文化に触れられる機会が多く、教育やスポーツ環境も充実しているため、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層にとって理想的な暮らしが実現できます。

この街に住むことで、休日は自然と共にリラックスした時間を過ごし、平日は利便性を活かして快適な生活を営むことができるでしょう。四季の移ろいを感じながら、穏やかで充実した日々を送りたいと考えている方に、深大寺エリアの住環境はまさに最適です。ここでの暮らしが、家族の未来をより豊かに彩ってくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,037m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,197m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,258m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,308m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,310m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,740m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,798m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,188m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,366m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,610m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,621m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,676m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,693m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,826m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,850m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-6

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市深大寺南町五丁目22番10

交通／つつじヶ丘駅 2,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格／285,000円/㎡

地積／110㎡

前面道路／南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.5%：1.0%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

■②標準地番号 調布-14

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目16番5外

交通／調布駅 3,400m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅・店舗

周辺状況／店舗併用住宅や低層アパート等の混在住宅地域

価格／338,000円/㎡

地積／201㎡

前面道路／南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／S

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■③標準地番号 調布-9

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目29番19

交通／調布駅 3,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／294,000円/㎡

地積／161㎡

前面道路／南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■④標準地番号 調布-8

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目29番19

交通／調布駅 3,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／280,000円/㎡

地積／161㎡

前面道路／南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑に抱かれた落ち着きの街並みで叶える理想の暮らし】

～Erde-エルデ 調布市深大寺北町3期 新築一戸建～

調布市深大寺北町に誕生する【Erde-エルデ 調布市深大寺北町3期】は、広々とした敷地と快適な住空間を備え、子育て世帯から二世帯を考えるご家族まで幅広いニーズに応える新築一戸建です。JR中央線「三鷹」駅へのアクセスに加え、京王線「調布」駅行きのバスも利用可能で、通勤・通学にも便利な立地。自然あふれる神代植物公園や歴史ある深大寺が徒歩圏にあり、緑豊かな住環境が広がるエリアで新しい暮らしが始まります。

■ゆとりある敷地と開放的な間取り

敷地面積は約42坪を確保し、カースペースは最大2台分を用意。ご夫婦で車を利用される方や来客時にも安心です。建物はLDKが約21.7帖というゆとりある大空間を実現し、大型のソファやダイニングテーブルを置いても圧迫感がありません。リビングには床暖房を完備し、寒い季節でも足元から快適に過ごせます。リビング直結の洗面室は帰宅後すぐに手洗いができる設計で、家事動線も良好。忙しい日常の中で家族を想う設計が随所に施されています。

■家族をつなぐLDKと可変性のある間取り

対面式のシステムキッチンは、食洗機と浄水器を標準装備。お料理をしながらリビング全体を見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができ、家族の会話も自然と増えます。さらに、スタディカウンターを設けることでお子様の宿題や在宅ワークに活用できる多目的な空間に。リビング階段を採用することで、家族の出入りの際に必ず顔を合わせる安心感と、家族の絆を深める仕組みが整っています。2階には約13.2帖の洋室があり、成長やライフスタイルに応じて間仕切りを設けて2部屋に分けることが可能。将来的に4LDKへと変更できる柔軟性は、長く住むほどに価値を実感できるポイントです。

■設備と仕様のこだわり

1坪タイプの浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができます。1階と2階にはそれぞれトイレを設置し、朝の混雑時にもスムーズ。各居室は全室南向きで明るく、冬場でも暖かさを感じられる快適な住空間を提供します。ウォークインクローゼットや可動棚付きの収納スペースをはじめ、床下収納や2か所のWICなど、室内をスッキリ保つ工夫が充実。細部まで「暮らしやすさ」に配慮した設計です。

■立地と周辺環境の魅力

本物件は第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境を確保しながらも、生活利便施設が徒歩圏に揃うのが特徴です。小学校は徒歩9分の北ノ台小学校、中学校は徒歩32分ながら、バス便や自転車でのアクセスも可能。幼稚園や保育園も徒歩10分以内に点在し、小さなお子様を持つご家庭にも理想的です。徒歩3分のセブンイレブンをはじめ、スーパーは徒歩8分のグルメシティ神代店、ショッピング施設「BRANCH調布」までも徒歩17分と、日常の買い物も快適です。

医療面では徒歩6分の吉祥寺病院や徒歩15分の杏林大学病院があり、急な体調不良や小児科受診にも安心。さらに神代植物公園や深大寺といった名所も徒歩圏にあり、四季折々の自然や歴史を身近に感じることができます。休日には家族で散歩やピクニックを楽しむなど、都市生活では得られない潤いある時間を過ごせるのも大きな魅力です。

■交通アクセス

JR中央線「三鷹」駅までは徒歩45分とやや距離はあるものの、バス便を利用すれば快適にアクセス可能。また、京王線「調布」駅まではバス17分で直通し、「調布北高校前」停から徒歩4分と通勤・通学の利便性も確保されています。2駅2路線を利用できる立地は、都心方面へのアクセスにも柔軟に対応できる点で魅力です。

■まとめ

【Erde-エルデ 調布市深大寺北町3期】は、約42坪の広い敷地、最大2台の駐車スペース、21.7帖の大空間LDKを備え、暮らしの快適さと将来の可変性を兼ね備えた新築一戸建です。床暖房や食洗機、浴室乾燥機といった最新設備が日常を支え、家族の成長やライフスタイルに合わせて長く住み続けられる工夫が随所に施されています。自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備え、子育て世帯にとっても理想的な住まいがここに誕生します。完成予定は2025年8月。新しい街並みと共に、ご家族の未来を育む住まいとしてぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6159万円(税込)

土地面積：138.91㎡

建物面積：105.45㎡

間取り：3(4)LDK

■所在地：調布市深大寺北町5丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅45m、小田急バス「調布北高前」停徒歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1SW建09874号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、調布市景観計画、22条区域、日影規制、道路斜線、北側斜線、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩3.1km

・利用駅：中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩3.1km

・バス停：小田急バス「調布北高校前」 徒歩361m

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ神代店 徒歩583m

・セブンイレブン深大寺店 徒歩154m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺第4 徒歩292m

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 徒歩548m

・タイムズカー深大寺北町5丁目 徒歩159m

・タイムズカー深大寺北町 徒歩545m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩541m

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.2km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩628m

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩945m

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.5km

■衣料品店・飲食店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩536m

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.7km

・バーミヤン深大寺店 徒歩238m

・PRONTO CAFFE調布店 徒歩664m

■病院

・工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩295m

・金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩1.4km

・萩原医院（外科） 徒歩995m

・植村眼科医院（眼科） 徒歩1.2km

・おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3km

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・本間デンタルクリニック（歯科） 徒歩805m

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩464m

・有料老人ホーム メディカルホームくらら三鷹 徒歩860m

■幼稚園・保育園・学校

・長久寺学園幼稚園 徒歩1.3km

・深大寺保育園 徒歩295m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩699m

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩844m

・北ノ台小学校 徒歩637m

・調布北高等学校 徒歩204m

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩683m

・調布市神代出張所 徒歩3.6km

・調布市役所 徒歩3.7km

・山野公園 徒歩270m

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩687m

・とりで公園 徒歩1.2km

■警察署・消防署

・三鷹警察署野崎交番 徒歩752m

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.3km

・調布消防署深大寺出張所 徒歩874m

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【自然と文化が調和する街で叶える理想の暮らし】

住まいを選ぶ際に重視されるポイントのひとつに、周辺の環境があります。日々の暮らしをより快適に、そして豊かにしてくれるのは、通勤・通学の利便性だけでなく、散歩や休日のお出かけ先、趣味や学びの場として利用できる施設がどれほど整っているかという点です。今回ご紹介するエリアは、調布市深大寺を中心に、自然豊かな環境と都市生活の利便性を両立した魅力あふれるロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットを詳しくご紹介しながら、この街での暮らしのイメージをお伝えいたします。

■お出かけスポットの魅力

徒歩わずか270mに位置する『山野公園』は、小さなお子さまとのお散歩や、休日に家族で気軽に訪れるのに最適な場所です。緑豊かな環境で季節の移ろいを感じながら過ごせる公園は、日常生活の中で自然に触れられる大切な空間です。さらに徒歩1.2kmには『神代植物公園ドッグラン』があり、ペットと一緒にのびのびと遊ぶことができます。犬を飼っているご家庭にとっては、歩いて通える距離にドッグランがあるのは大きな魅力といえるでしょう。そして徒歩1.3kmには『東京都神代植物公園』が広がり、四季折々の花々を楽しむことができます。特に春のバラフェスタは地域でも有名で、多くの人々で賑わいます。これらのスポットは、自然の豊かさを日常的に感じられる暮らしを支えてくれます。

■趣味・スポーツ施設で健康的な毎日を

暮らしの中で適度に体を動かせる施設が近くにあることは、日々の健康維持にもつながります。徒歩836mにある『調布市総合体育館』は、地元の方々が多目的に利用できる施設で、バスケットボールやバレーボールといったスポーツ活動から、各種イベントまで幅広く活用されています。少し足を延ばせば、徒歩1.6kmに『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、体育館とプールを備えた大規模施設で本格的にスポーツを楽しむことができます。大人のフィットネスや子どもの水泳教室など、家族それぞれが自分の目的に合わせて利用できる環境が整っているのは嬉しいポイントです。健康的なライフスタイルを自然に実現できる立地は、住まい選びの大きな魅力となります。

■文化・教育施設が充実した環境

徒歩371mに『調布市立図書館 深大寺分館』があり、読書や学習に気軽に立ち寄れる環境が整っています。小さなお子さまの絵本の読み聞かせから、学生の学習、さらには大人の知的好奇心を満たす場として、日常的に利用できる図書館が身近にあるのは安心感につながります。さらに徒歩1.1kmには『神代植物公園植物多様性センター』があり、植物に関する知識を深めることができる学びの場として人気です。徒歩1.6kmの『三鷹市公会堂』では、地域のイベントやコンサートが開催され、文化的な刺激を受けることができます。教育と文化が身近に揃った環境は、お子さまの成長や家族の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

■歴史や文化を感じられる名所・旧跡

このエリアは自然やスポーツ施設だけでなく、歴史や文化に触れられる名所が多いのも特徴です。徒歩4.6kmには『井の頭恩賜公園』があり、休日にはピクニックやボート遊びなどを楽しめます。広大な敷地に広がる緑は、まさに都会のオアシスと呼べる存在です。また徒歩5.0kmには『烏山寺町』が広がり、伝統的な寺院が立ち並ぶ落ち着いた景観を楽しむことができます。さらに徒歩5.7kmには『東郷寺』があり、春には見事な枝垂れ桜が訪れる人々を魅了します。いずれも気軽に訪れられる距離にあるため、歴史や文化を感じながら過ごす休日を実現できます。

◎まとめ

調布市深大寺エリアは、自然の潤いと都市生活の利便性を兼ね備えた、理想的な暮らしを実現できる街です。徒歩圏内に公園やスポーツ施設、教育機関や文化施設が揃い、さらに少し足を延ばすだけで歴史的な名所や大規模な公園も楽しめる環境が整っています。家族でのお出かけや健康的なライフスタイル、子どもの教育や文化的な体験など、暮らしを多方面から支えてくれる要素が詰まったエリアといえるでしょう。住まい選びにおいて、日常生活の利便性と休日の充実度を重視する方にとって、この地域はまさに理想のロケーションです。毎日の生活に彩りを添え、心豊かな暮らしを叶えてくれるこの環境を、ぜひ現地でご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,640 m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,661 m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,783 m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,856 m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,913 m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,918 m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,970 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,066 m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,156 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,174 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,263 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,301 m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,451 m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,730 m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,747 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-7

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都調布市深大寺北町五丁目４番２３

交通機関 調布駅まで約3,300m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格 265,000円/㎡

地積 208㎡

前面道路 南東側 幅員4.0m 市区町村道

道路形状 間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造 LS

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域, 高度地区

■②標準地番号 調布-12

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市深大寺北町六丁目４６番１６

交通機関 調布駅まで約3,500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格 282,000円/㎡

地積 132㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 市道

道路形状 間口1.5% 奥行き1.0%

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域

■③標準地番号 三鷹-16

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都三鷹市野崎一丁目３１番２１（住居表示 野崎1-7-14）

交通機関 三鷹駅まで約2,600m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 359,000円/㎡

地積 141㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 市道

道路形状 間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造 RC

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域

■④標準地番号 三鷹-5

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都三鷹市野崎一丁目４０番５（住居表示 野崎1-8-18）

交通機関 三鷹駅まで約2,500m

用途区分 第一種住居地域

利用現況 住宅

周辺状況 共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域

価格 436,000円/㎡

地積 121㎡

前面道路 北側 幅員9.4m 都道府県道

道路形状 間口1.0% 奥行き2.0%

建物構造 RC

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 60% / 200%

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心と暮らしが輝く新築一戸建の魅力～三鷹市上連雀2期で実現する理想の住まい～】

三鷹市上連雀に誕生した全13棟の新築一戸建は、JR中央線「三鷹」駅から徒歩22分という恵まれた立地に位置し、歴史と文化、そして豊かな自然に囲まれた環境で、日々の暮らしに安心と充実をもたらす住まいです。かつては武者小路実篤や太宰治など多くの著名な作家が住んだこのエリアは、井の頭公園をはじめとする豊かな緑と都市機能が融合した理想的なロケーション。新規開発分譲地ならではの広い道路や整然とした街並みは、洗練された高級感と一体感を醸し出し、毎日の生活に彩りと心地よさをプラスします。周辺にはスーパーやドラッグストア、学校、病院など生活に必要な施設が充実しており、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。

【MIRAIEの地震保証と充実の建物仕様】

本物件の大きな魅力のひとつは、最新技術を駆使した高品質な設備仕様にあります。まず注目すべきは、MIRAIEの地震保証。制震ダンパーや耐震性能に優れた建材を採用し、万が一の地震時にも住まいと家族の安全を守る仕組みが整っています。さらに、タッチレス水栓は浄水器が一体化しており、衛生面はもちろん、使い勝手も抜群です。キッチンカップボードや発泡ウレタン吹付断熱といった先進の技術により、快適な室内環境が実現され、玄関ドアにはファミロック（電池錠）を採用することで防犯面も安心。LDKの掃出し窓には電動シャッターが標準装備され、室内外の連続性を感じさせる設計となっております。さらに、宅配ボックスの設置により、外出中でも荷物の受け取りがスムーズに行える点は、忙しい現代人のライフスタイルにぴったりの工夫と言えるでしょう。

【こだわりのキッチンと最新設備で日常を快適に】

注文住宅のようなクオリティを誇る本物件では、システムキッチン「オフェリア」が採用され、対面式の設計により家族が顔を見ながら調理や会話を楽しむことができます。家事の負担を軽減するエコな食器洗乾燥機が設置され、忙しい朝や夕食時でも効率よく家事を進めることが可能です。さらに、TOTO製ユニットバス「サザナS」や浴室暖房乾燥機が完備され、入浴前後の体調管理やリラックスに最適な空間が提供されます。全居室にペアガラスを採用し、開口窓には網戸が付いているため、外の爽やかな空気を取り入れつつ、防犯や断熱面にも配慮された設計です。LDKに採用されたTES床暖房は、冬場の足元を温かく包み込み、寒い季節でも快適な生活をサポートします。外壁はサイディング貼りにより耐久性が高く、LIXIL製の洗面化粧台（三面鏡）や、1階・2階共に設置されたTOTO製タンクレストイレ、カラーTVインターフォンといった最新設備が、住む人の生活を一層豊かに彩ります。

【広々とした南向きバルコニーと快適な住空間】

本物件のもうひとつの大きな魅力は、南向きのバルコニー。各棟のLDKからアクセス可能な広々としたバルコニーは、陽当たりが良好で、日中は室内に自然光が降り注ぎ、開放感溢れる住空間を実現します。2部屋から出入り可能な設計により、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方ができ、リビングから外に出てゆったりとした時間を楽しむことが可能です。さらに、電動シャッターが標準装備されているため、プライバシーと安全性も高く、外部の視線を気にすることなく、心地よい日常を満喫できます。南向きならではの明るい空間は、室内で過ごす時間をより楽しくし、心身ともにリラックスできる環境を提供します。

【周辺環境と生活利便性の充実】

本物件は、都市の利便性と豊かな自然が見事に融合したエリアに位置しています。JR中央線の「三鷹」駅まで徒歩22分というアクセスの良さは、通勤や通学に大変便利です。駅周辺は、ショッピングセンターや各種商業施設が充実しており、日々の買い物や外出にも困りません。スーパーに関しては、徒歩圏内にコモディイイダ三鷹店、サミットストア上連雀店、オーケー三鷹上連雀店といった主要店舗が点在しており、さらにコンビニやドラッグストア、ホームセンターも徒歩圏内に位置しているため、急な買い物や日用品の調達もスムーズです。子育て世代にとっては、学校や幼稚園、保育園が徒歩圏内にあり、安心して子どもたちの通学やお友達との交流が楽しめる環境が整っています。また、医療機関も近隣に複数存在し、万が一の際にも迅速な対応が期待できる点は大きな安心材料となります。近くには「上連雀交通公園」や「連雀中央公園」といった公園があり、家族での休日や近隣住民との交流、さらには四季折々の自然を感じながらの散歩やリフレッシュに最適な環境が整っております。

【魅力溢れる住まいがもたらす豊かな日常】

この新築一戸建は、現代のライフスタイルに合わせた充実の設備と洗練されたデザインを兼ね備え、注文住宅に負けない高いクオリティが自慢です。タッチレス水栓や床暖房、食洗機といった家事効率を高める設備は、忙しい毎日を送る住民にとって大変魅力的なポイントです。さらに、断熱性能に優れた発泡ウレタン吹付断熱は、夏の暑さや冬の寒さから住まいをしっかり守り、エネルギー効率の向上にも寄与しています。家族の安全と快適な生活を第一に考えた設計は、「今日も早く帰りたくなる家」というキャッチフレーズに象徴されるように、住む人々に心からの安らぎと満足感を提供します。広々としたLDKや南向きのバルコニーは、日常の何気ない瞬間を特別なひとときに変える力を秘めており、まるで自宅にいながら注文住宅のような上質な住環境が実現されます。

【先進設備と安心のセキュリティで叶える未来志向の暮らし】

本物件は、技術の進歩を取り入れた先進設備が豊富に用意されており、これからの時代にふさわしい住まいづくりを実現しています。制震ダンパーMIRAIEによる地震保証、電動シャッターや宅配ボックス、さらにはタッチレス水栓など、最新の安全対策が施されているため、住民は安心して日々の生活を楽しむことができます。また、システムキッチン「オフェリア」をはじめとするキッチン周りの充実した設備は、家族が集い、共に食事を楽しみながら会話を弾ませる空間として、大切なコミュニケーションの場を提供します。こうした設備は、単なる生活の質向上だけでなく、住む人々の心豊かな未来を形作るための基盤となっており、毎日の暮らしに新たな価値を加えることに成功しています。

【未来への投資としての価値と街並みの調和】

この三鷹市上連雀の新築一戸建は、将来的な資産価値の向上も期待できる魅力的な物件です。新規開発分譲地ならではの整備された街並みや広い道路、そして周辺施設の充実は、長期的に見ても安心して暮らせる環境を提供します。近隣には、交通量の多い通りを避けて通学できる小学校や、家族で安心して利用できる公園が点在しており、親としても子どもたちの安全を確保できる点は大きな魅力です。さらに、地域全体の高級感と一体感は、住民同士の交流を促し、地域コミュニティの絆を深める役割も果たしています。日々の生活をより豊かに、そして未来へと続く安心感を感じさせるこの住まいは、住む人々にとってまさに夢のような住環境を実現するものと言えるでしょう。

【三鷹駅近郊の利便性と文化的背景が育む新たな暮らし】

JR中央線の「三鷹」駅という交通の要衝に近い立地は、文化と歴史が息づくエリアならではの魅力をさらに引き立てています。駅周辺では、かつて文豪たちが愛した情緒あふれる街並みや、今なお緑豊かな公園、そして多彩な商業施設がバランス良く配置されており、住民にとって生活の質を高める多くのメリットが存在します。日々の通勤や通学の利便性だけでなく、休日には自然と文化に触れながらリラックスできる環境は、忙しい現代人にとってまさに理想的なライフスタイルを実現する鍵となるでしょう。さらに、近隣に位置するスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活基盤は、買い物や外出時の利便性を確実にサポートし、住民が安心して暮らせる都市生活のエッセンスを存分に感じさせます。

このように、三鷹市上連雀2期の新築一戸建は、先進の設備と安全性、そして地域全体が醸し出す豊かな自然環境と文化的背景が融合した、理想の住まいとして誕生しました。住む人々が日々の暮らしの中で、安心感と心地よさを実感できる空間は、まさに「今日も早く帰りたくなる家」として、家族の笑顔と幸福を引き出すことでしょう。ここでの暮らしは、単なる住居を超え、家族や友人との絆、そして地域社会との温かい交流を育む、未来へと続く新たなライフスタイルの象徴です。充実した設備、洗練されたデザイン、そして環境に恵まれた立地条件が、住む人々にとって毎日の生活に無限の可能性と豊かな喜びをもたらすことは間違いありません。豊かな緑に包まれ、安心と快適が調和したこの住まいは、まさに現代を生きる全ての人にふさわしい、理想の住環境そのものです。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：115.07㎡(34.80坪)

建物面積：92.00㎡(27.83坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1053号

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：113.04㎡(34.19坪)

建物面積：86.32㎡(26.11坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1295号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：115.05㎡(34.80坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1296号

間取り：3LDK

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：116.85㎡(35.34坪)

建物面積：91.08㎡(27.55坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1299号

間取り：3LDK

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：113.10㎡(34.21坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1300号

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市上連雀7丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩22分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年5月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道(42条1項1号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・中央本線「三鷹」駅 南口まで徒歩約1.8km  

◎利用駅  

・西武多摩川線「武蔵境」駅 南口まで徒歩約1.9km  

◎バス停  

・小田急バス「第七小学校前」バス停まで徒歩約416m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・コモディイイダ三鷹店まで徒歩約466m  

・サミットストア上連雀店まで徒歩約681m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン三鷹上連雀店まで徒歩約320m  

・ローソン三鷹上連雀九丁目店まで徒歩約451m  

◎雑貨店  

・DAISOコモディイイダ三鷹店まで徒歩約468m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ユアーズ・パーキング上連雀第1まで徒歩約143m  

・三井のリパーク上連雀6丁目第2まで徒歩約574m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク上連雀4丁目第2（自転車可）まで徒歩約444m  

・三井のカーシェアーズリパーク上連雀6丁目第2まで徒歩約574m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・アトレヴィ三鷹まで徒歩約1.8km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店まで徒歩約1.6km  

・武蔵境ロフトまで徒歩約1.8km  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店まで徒歩約1.6km  

・ホームセンターコーナン三鷹店まで徒歩約2.0km  

◎家電  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店まで徒歩約1.4km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・西松屋三鷹武蔵境通り店まで徒歩約597m  

・紳士服のコナカ三鷹店まで徒歩約1.4km  

◎飲食店  

・ココス三鷹上連雀店まで徒歩約362m  

・ガスト三鷹上連雀店まで徒歩約801m  

■病院  

◎特定機能病院  

・武蔵野赤十字病院まで徒歩約987m  

◎一般病院  

・うちはら内科クリニック（内科・消化器科）まで徒歩約371m  

・三鷹中央病院（外科・眼科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約539m  

・いちむら内科クリニック（小児科）まで徒歩約741m  

・たなべ耳鼻咽喉科まで徒歩約525m  

◎産婦人科  

・鳥海産婦人科クリニックまで徒歩約1.4km  

◎歯科  

・連雀通り歯科まで徒歩約322m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

・介護老人保健施設 太郎まで徒歩約1.4km  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹まで徒歩約1.2km  

◎有料老人ホーム  

・サンビレッジ三鷹まで徒歩約1.6km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・三鷹若葉幼稚園まで徒歩約840m  

・三鷹幼稚園まで徒歩約1.2km  

・三鷹みずほ幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・山中保育園まで徒歩約395m  

・第二椎の実子供の家まで徒歩約443m  

・キッズガーデン三鷹上連雀まで徒歩約522m  

◎小学校  

・第七小学校まで徒歩約114m  

・第三小学校まで徒歩約835m  

・南浦小学校まで徒歩約1.2km  

◎中学校  

・第四中学校まで徒歩約816m  

・第一中学校まで徒歩約1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・大成高等学校まで徒歩約706m  

◎専修学校・専門学校  

・日商簿記三鷹福祉専門学校まで徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・三鷹市役所まで徒歩約1.6km  

・三鷹市三鷹駅前市政窓口まで徒歩約2.0km  

・三鷹市三鷹西部市政窓口まで徒歩約2.3km  

◎公園  

・連雀中央公園まで徒歩約591m  

・なんじゃもんじゃの森まで徒歩約1.3km  

・東野児童公園まで徒歩約1.4km  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署上連雀交番まで徒歩約552m  

・三鷹警察署まで徒歩約1.1km  

・三鷹警察署東野交番まで徒歩約1.3km  

◎消防署  

・武蔵野消防署武蔵境出張所まで徒歩約1.1km  

・三鷹消防署下連雀出張所まで徒歩約1.2km

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【自然と文化が融合する街、三鷹市上連雀の魅力】  

三鷹市上連雀エリアは、自然と都市が調和した魅力的な街並みが広がるエリアです。四季折々の自然が楽しめる公園や、家族で過ごせるスポーツ施設、そして文化に触れられるスポットが充実しており、日常生活に豊かな彩りを添えてくれます。ここでは、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。  

■自然と触れ合うお出かけスポット  

◎連雀中央公園（徒歩約591m／三鷹市上連雀6丁目）  

緑が豊かで、地域の憩いの場として親しまれている公園です。四季折々の植物が楽しめるだけでなく、遊具やベンチも充実しており、親子連れや散歩を楽しむ人々で賑わいます。ゆったりと過ごせる空間が魅力で、リフレッシュには最適です。  

◎アトレヴィ三鷹（徒歩約1.8km／三鷹市下連雀3-46-4）  

三鷹駅直結のショッピングモール「アトレヴィ三鷹」は、日々の買い物からファッション、グルメまで揃う便利なスポットです。雨の日でも気軽に立ち寄れ、カフェでのんびり過ごしたり、ウィンドウショッピングを楽しんだりと、多彩な利用ができます。  

◎東京都井の頭自然文化園 水生物館（徒歩約3.0km／武蔵野市御殿山1-17-6）  

井の頭恩賜公園の一角に位置し、さまざまな水生生物が展示されている水族館です。家族で訪れるにはぴったりで、小さなお子様も興味津々。都会にいながら自然と触れ合える貴重なスポットです。  

■スポーツで心も体もリフレッシュ  

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩約1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

市民の健康づくりをサポートする体育館で、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめます。広々とした館内は清潔感があり、運動不足解消にはうってつけです。  

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール（徒歩約1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

室内温水プールは通年利用が可能で、スイミングを楽しむファミリーや個人トレーニングにおすすめです。泳ぎのレベルに合わせたコースがあり、初心者から上級者まで幅広く利用できます。  

◎セブンカルチャークラブ武蔵境（徒歩約1.8km／武蔵野市境南町2丁目3-6）  

多彩なカルチャー教室が開講されており、子どもから大人まで学びの場として活用されています。フィットネスやダンス、手工芸など、趣味の幅を広げるきっかけに最適です。  

■文化と歴史に触れる時間  

◎三鷹市芸術文化センター（徒歩約537m／三鷹市上連雀6丁目12-14）  

地域文化の発信拠点としてコンサートや演劇が開催される文化施設です。芸術に触れる機会を提供しており、地域住民の交流の場としても親しまれています。  

◎三鷹市立三鷹図書館（徒歩約1.2km／三鷹市上連雀8丁目3-3）  

蔵書数が豊富で、学習や読書に最適な図書館です。地域の歴史や文化に関する資料も揃っており、静かな環境で知識を深めることができます。  

◎三鷹の森ジブリ美術館（三鷹市立アニメーション美術館）（徒歩約2.2km／三鷹市下連雀1-1-83）  

世界中のジブリファンが集うスポット。独創的な展示や体験コーナーがあり、大人も子どもも夢中になれる空間です。予約制なので、事前に計画して訪れると良いでしょう。  

■名所・旧跡で歴史を感じるひととき  

◎井の頭恩賜公園（徒歩約3.0km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

自然豊かな公園で、桜の名所としても有名です。ボート池を中心に広がる広大な敷地では、ジョギングやピクニックが楽しめ、休日には多くの家族連れが訪れます。  

◎烏山寺町（徒歩約4.8km／世田谷区北烏山）  

歴史ある寺院が並ぶ風情あるエリアです。寺町としての風格が感じられ、散策すると心が洗われるような静けさに包まれます。  

◎小金井公園（徒歩約5.6km／小金井市関野町1丁目）  

広々とした敷地には季節ごとの花々が咲き誇り、スポーツ施設も充実。お花見やバーベキューも楽しめるので、家族や友人とのアウトドアレジャーにおすすめです。  

■街の魅力と暮らしやすさ  

三鷹市上連雀エリアは、自然と都市機能がバランスよく融合した住環境が魅力です。家族での暮らしを重視した広々とした公園や、カルチャーを楽しめるスポットが点在し、アクティブなライフスタイルを実現できます。また、ショッピングモールやスーパーも充実しているため、日常の買い物も快適です。  

休日には自然を満喫し、文化や歴史に触れるひとときを。そんな贅沢な時間が日常の中に溶け込む街、それが三鷹市上連雀です。魅力的な周辺環境が揃ったこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線,総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,354m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,483m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,487m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,577m  

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,603m  

中央本線,総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,647m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,653m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,042m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,110m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,756m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 4,080m  

西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,378人, 直線距離: 4,100m  

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 4,179m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 4,180m  

西武鉄道新宿線「東伏見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,710人, 直線距離: 4,194m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹-11（2024/7/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀七丁目  

交通：三鷹駅1,800m  

用途：第一種低層住居専用地域  

価格：416,000円/㎡  

地積：124㎡  

建物構造：LS  

前面道路：東 4.0m 市区町村道  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域,高度地区  

■三鷹5-8（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀九丁目  

交通：三鷹駅2,000m  

用途：近隣商業地域  

価格：460,000円/㎡  

地積：199㎡  

建物構造：W  

前面道路：北 8.0m 市道  

建ぺい率/容積率：80/200  

法規制：準防火地域,市街化区域  

■三鷹-2（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀五丁目  

交通：三鷹駅1,400m  

用途：第一種低層住居専用地域  

価格：472,000円/㎡  

地積：100㎡  

建物構造：W  

前面道路：東 5.0m 市道  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域,市街化区域  

■三鷹-24（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市下連雀七丁目  

交通：三鷹駅1,300m  

用途：準工業地域  

価格：485,000円/㎡  

地積：260㎡  

建物構造：RC  

前面道路：西 16.0m 都道  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイスタイル三鷹市新川8期 ～安心と快適を実現する新築一戸建の新たな挑戦～】

三鷹市新川エリアに誕生した本物件は、JR中央線「三鷹」駅からバスで15分、バス停「消防大学前」から徒歩3分という抜群の利便性を誇る立地に位置しています。さらに「調布」駅へはバスで21分、「吉祥寺」駅へはバスで16分と、多方面へのアクセスに優れ、通勤や通学、日常のお出かけにも大変便利な環境が整っています。南道路に面しており、日中はたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な住まいを実現しています。閑静な住宅地に位置しているため、特に小さなお子様をお持ちのご家族にとっては安心して暮らせる環境が提供され、地域全体が穏やかな時間の流れに包まれております。

『住まいの設計とこだわりの設備』

本物件は全3棟の新築一戸建で、2階リビングを採用しているため、プライバシーがしっかりと確保される設計となっています。リビングからは周囲の景観を楽しむことができ、家族との会話がより一層弾む空間が広がります。システムキッチンは食洗機を備え、料理の美しさと機能美を兼ね備えた設計が採用され、毎日の家事をサポートいたします。また、各室には十分な収納スペースが完備されており、お部屋全体がすっきりと片付き、家族全員が快適に過ごすことができる工夫が随所に見られます。浴室暖房乾燥機をはじめとする設備も充実しており、雨の日でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えるため、忙しい毎日を過ごす現代のライフスタイルに最適な住まいとなっております。

『外観と周辺環境の調和』

新旧が織り交ぜられた戸建住宅が立ち並ぶ通りに佇む本物件は、静かな時間の流れとともに、ゆっくりと傾斜を変える陽の光が清楚な外観を彩ります。隣地との適切な距離を保ちながら、優美に佇む外観は、来訪者の目を楽しませるだけでなく、住む人の心にも安らぎをもたらします。一歩外へ出れば、やわらかな陽射しと心地よい風、そしてどこまでも広がる青空が迎えてくれるため、日常の喧騒を忘れさせ、自然とともに暮らす喜びを実感できる空間となっております。全棟に駐車スペースが完備されており、車を所有するご家族にも利便性が高く、雨の日の乗り降りやお荷物の出し入れも、構造壁による耐震性の向上とともに快適に行えるビルトイン車庫は大変好評です。

『最新技術と家事サポート機能の融合』

本物件は、発電や温水設備を備えた先進の設備が取り入れられ、家族の暮らしを足元から暖かく包み込みます。床暖房はエアコンとは異なり、お部屋全体を均一に温めるため、冬の寒い時期でも家族全員が快適に過ごせるよう設計されており、その効果はまるで家族の心まで温めるかのようです。また、ビルトイン型の食器洗浄乾燥機は、手洗いでは落ちにくい頑固な汚れを高温・高圧で一掃し、家事の負担を大幅に軽減してくれます。これにより、余った時間をご家族との団欒や大切な趣味に充てることができ、より豊かな生活を実現するための設備が充実しているのが本物件の大きな魅力となっております。

『安全性と快適性の両立』

ケイアイスタイル三鷹市新川8期は、周辺の交通量が少なめの静かな環境に位置しているため、日常の生活における安全性が高いのも特徴です。全室が十分な採光と通風を確保する設計であり、南向きのバルコニーからは豊かな陽光が差し込み、家全体に明るさと温かみをもたらします。さらに、シャワートイレや床下収納、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が多数採用されており、住む人の快適な暮らしをあらゆる角度からサポートいたします。また、セキュリティ対策も充実しており、TVモニタ付インターホンなどの設備により、ご家族の安心・安全な生活環境が確保されております。

『周辺施設と地域環境の豊かさ』

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることも、本物件の大きな魅力です。ショッピングセンターのBRANCH調布へは約1322メートル、グルメシティ三鷹中原店や業務スーパー深大寺東町店、TAIRAYA三鷹新川店など、スーパーも数店舗が近隣に位置し、日々の買い物がとても便利です。さらに、ノジマ三鷹東八店やコジマ×ビックカメラ三鷹店といったホームセンターも徒歩圏内にあり、日常生活に必要な用品をすぐに手に入れることができます。小学校や中学校、幼稚園・保育園といった教育施設も充実しており、特にお子様をお持ちのご家庭にとっては、安心して子育てができる環境が整っております。医療機関も近隣に存在し、杏林大学医学部付属病院まで徒歩7分という好立地は、急な病気や怪我にも迅速に対応できる安心感をもたらします。さらに、図書館や公園、ドラッグストアなどの公共施設がバランスよく配置され、暮らしの質を向上させるための要素が充実していることが、この物件が選ばれる理由の一つです。

『未来への安心投資としての価値』

本物件は、省エネ基準適合認定書やBELS認定、フラット35Sに対応しており、さらに地盤調査済みという安心の証明が揃っています。耐震性や省エネ給湯器の導入、さらには全居室収納や全室2面採光、床暖房、食器洗乾燥機といった最新設備の導入により、住む人々の生活の質と快適性が高められております。長期にわたって資産価値を維持できるだけでなく、環境にも配慮した設計となっており、将来的な資産としても大きな安心感を提供いたします。ビルトイン車庫による耐震性の向上や、側面に設けられた構造壁は、悪天候の日でもご家族が安心して車の乗り降りを行えるよう設計され、実用性と安全性の両立を実現しています。

このように、ケイアイスタイル三鷹市新川8期は、都市機能の充実と自然環境の調和を追求し、住む人すべてに快適で安心な暮らしを提供するための新築一戸建として誕生いたしました。南向きの明るい住環境、利便性の高い交通アクセス、そして最先端の設備と安心の構造により、毎日の生活がより豊かで充実したものとなるでしょう。新たな住まいでご家族が安心して暮らし、未来への投資としても大変魅力的なこの物件は、現地で実際にその良さを体感いただける完成済みの一戸建です。ゆっくりとした時間の中で、家族との温かいひとときを過ごし、日々の生活に笑顔と安らぎをもたらす理想の住まいとして、多くの方々にお迎えいただけることを心より願っております。ぜひ一度、実際の現場に足を運び、広々とした住空間と細部にまでこだわり抜かれた設備、そして穏やかな地域環境のすべてをご確認ください。お問い合わせいただければ、スタッフ一同、誠心誠意ご案内させていただきます。未来の住まいとしての新たなステージが、ここ三鷹市新川に待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：131.14㎡(39.66坪)

建物面積：112.69㎡(34.08坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06824号

間取り：2SLDK

接道：東側約4.0m公道

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：108.46㎡(32.80坪)

建物面積：113.19㎡(34.23坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06825号

間取り：2SLDK

接道：東側約4.0m公道

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.52㎡(30.40坪)

建物面積：118.09㎡(35.72坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06826号

間取り：2SLDK＋2S

接道：東側約4.0m公道

■所在地：三鷹市新川6丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、バス停「消防大学前」から徒歩3分、「調布」駅バス21分、「吉祥寺」駅バス16分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑(後日宅地に変更)

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道、南側約4.0m協定道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区、埋蔵文化財包蔵地該当、

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.7km  

●利用駅／京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.9km  

●バス停／小田急バス「消防大学前」 徒歩208m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート三鷹消防大学通り店 徒歩224m  

・セブンイレブン三鷹消研前店 徒歩361m  

●ドラッグストア  

・ミネドラッグ新川店 徒歩487m  

・ツルハドラッグ三鷹店 徒歩508m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ杏林大学病院前第2 徒歩344m  

・パークイット三鷹中原3丁目 徒歩490m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ杏林大学病院前 徒歩491m  

・三井のカーシェアーズリパーク三鷹市新川5丁目（自転車可） 徒歩533m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩729m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩998m  

●ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.9km  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.4km  

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.5km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.6km  

●衣料品店  

・AOKI三鷹店 徒歩1.1km  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.5km  

●飲食店  

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩812m  

・かっぱ寿司三鷹店 徒歩1.1km  

■病院・クリニック  

●特定機能病院  

・杏林大学医学部付属病院 徒歩789m  

●一般病院  

・三鷹あかつきクリニック（内科） 徒歩548m  

・新川クリニック（小児科） 徒歩890m  

・ゆうあいクリニック（外科） 徒歩945m  

・なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩1.2km  

・じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

・野ヶ谷クリニック（皮膚科） 徒歩993m  

●歯科  

・内藤歯科クリニック 徒歩624m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩807m  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩579m  

●有料老人ホーム  

・そんぽの家三鷹新川 徒歩684m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.4km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・新川保育園 徒歩724m  

・こじか保育園 徒歩820m  

・うれしい保育園三鷹中原 徒歩879m  

●小学校  

・第一小学校 徒歩1.3km  

・中原小学校 徒歩1.1km  

・北ノ台小学校 徒歩1.4km  

●中学校  

・第六中学校 徒歩1.6km  

■大学・専門学校  

●大学・短大  

・杏林大学 徒歩275m  

●専門学校  

・アジア・アフリカ語学院 徒歩634m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.7km  

・三鷹市役所 徒歩1.8km  

●公園  

・野ヶ谷公園 徒歩521m  

・しいの木仲よし広場 徒歩576m  

・新川丸池公園 徒歩761m  

●警察署・交番  

・三鷹警察署新川交番 徒歩1.0km  

●消防署  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩1.2km  

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km  

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【自然と文化が融合する魅力のエリア～三鷹・深大寺周辺の名所スポット～】

■豊かな自然と共に暮らす贅沢なロケーション

三鷹市・調布市深大寺周辺は、豊かな自然に囲まれながらも都市部へのアクセスも良好なエリアです。この地域には、美しい公園や文化施設、スポーツ施設が点在し、四季折々の自然を楽しみながら、歴史や文化に触れることができます。休日には緑あふれる環境でリラックスしたり、散策をしながら名所を巡ることができる魅力的な立地です。

◎【お出かけスポット】～自然の中で過ごす贅沢な時間～

●野ヶ谷公園（徒歩521m／調布市深大寺東町6丁目）

緑豊かな公園で、子どもたちがのびのびと遊べる広場や遊具が整備されています。住宅街の中にありながらも自然が感じられる憩いの場です。

●神代植物公園 ドッグラン（徒歩1.5km／調布市深大寺北町2-5-5）

ペットと一緒に思いっきり遊べる人気のドッグラン。広大な敷地内で犬たちが自由に走り回れるので、ペットと暮らす方にとっては魅力的な施設です。

●東京都神代植物公園（徒歩2.3km／調布市深大寺北町2丁目2）

四季折々の植物を楽しめる都内有数の植物園。バラ園や大温室があり、ゆったりとした時間を過ごせます。散策コースも整備されており、自然に癒されたい方におすすめのスポットです。

◎【趣味・スポーツ施設】～健康的な暮らしをサポート～

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.6km／三鷹市新川6丁目37番1号）

バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる体育館。地元の方々が利用する公共スポーツ施設として人気があります。

●SUBARU総合スポーツセンター プール（徒歩1.6km／三鷹市新川6丁目37番1号）

25mプールのほか、幼児向けのプールも完備。健康維持のために定期的に利用する方も多く、老若男女問わず親しまれています。

●セサミスポーツクラブ三鷹（徒歩1.6km／三鷹市下連雀8丁目4-29）

ジムやフィットネススタジオを備えたスポーツクラブ。仕事帰りや休日に気軽に運動を楽しめる環境が整っています。

◎【文化・教育施設】～知的好奇心を満たすスポット～

●三鷹市立南部図書館（徒歩591m／三鷹市新川5-14-16）

地域住民に親しまれている図書館で、落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実。

●三鷹市公会堂（徒歩1.6km／三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、イベントなどが開催される公会堂。地域の文化活動の拠点として利用されています。

●神代植物公園植物多様性センター（徒歩2.0km／調布市深大寺北町1-4）

植物の多様性や生態系について学べる施設。子どもから大人まで楽しめる展示が充実しており、自然環境について深く知ることができます。

◎【名所・旧跡】～歴史と文化を感じるスポット～

●井の頭恩賜公園（徒歩3.4km／武蔵野市御殿山1-18-31）

吉祥寺駅近くに広がる広大な公園。池の周囲を散策したり、ボートに乗ったりと、都会にいながら自然を満喫できる人気のスポットです。

●烏山寺町（徒歩3.6km／世田谷区北烏山）

23の寺院が集まる歴史あるエリア。江戸時代から続く寺町として知られ、文化財も多く残る趣のある街並みが特徴です。

●東郷寺（徒歩7.3km／府中市清水が丘3-40-10）

府中市にある歴史的なお寺。桜の名所としても知られ、春には美しい桜並木が訪れる人々を魅了します。

■【まとめ】～豊かな環境の中で快適な暮らしを～

三鷹・深大寺エリアは、自然豊かな環境と都市の利便性が調和した魅力的な地域です。都心へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な一方で、週末には公園や植物園でリラックスした時間を過ごせる贅沢な住環境が整っています。また、スポーツ施設や文化施設も充実しており、健康的で充実した毎日を送ることができるエリアです。

「自然と共に暮らす、快適な住環境を手に入れたい」「便利さと落ち着きのある街で新しい生活を始めたい」そんな方にぴったりのロケーションです。充実した施設と、緑に囲まれた贅沢な空間で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,233m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,417m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,441m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,894m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 2,937m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 2,972m  

中央本線, 総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,003m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,072m  

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,160m  

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 97,877人, 直線距離: 3,328m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線, 総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 198,638人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,410m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,486m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 3,527m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：三鷹-6  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都三鷹市新川五丁目400番18（住居表示：新川5-17-3）  

●交通：仙川駅まで2,400m  

●用途区分：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域  

●価格：358,000円/㎡  

●地積：90㎡  

●前面道路：東側 5.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：W（木造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：調布-14  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目16番5外  

●交通：調布駅まで3,400m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅、店舗  

●周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域  

●価格：323,000円/㎡  

●地積：201㎡  

●前面道路：南東側 8.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.5%）  

●建物構造：S（鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：調布-9  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

●交通：調布駅まで3,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：275,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東側 4.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：調布-8  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

●交通：調布駅まで3,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：280,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東側 4.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりの南道路×暮らしを楽しむ高性能住宅】子育て家族にぴったりな限定2棟『ブルーミングガーデン府中市天神町2丁目』

■◎南道路に面した陽光あふれる全2棟の住まいが誕生

京王線「府中」駅から徒歩16分、中央線「武蔵小金井」駅からもバスでアクセス可能な天神町2丁目の地に、暮らしの質を高める新築一戸建て全2棟が誕生しました。物件は南道路に面しており、日中はたっぷりの陽射しが降り注ぐ立地条件。明るく、あたたかな日差しに包まれながら生活できる、まさに家族の時間がより一層豊かになる住まいです。さらに、周囲は閑静な住宅地に位置しており、交通量も少なく、小さなお子様のいるご家庭にとっても安心の環境が整っています。

■◎認定長期優良住宅＋耐震等級3の安心住宅

1号棟は【長期優良住宅】の認定を受けており、耐久性・省エネ性・可変性・メンテナンス性など多角的に優れた性能を持っています。また、全棟【耐震等級3（最高等級）】を取得しており、震度6強～7の大地震に対しても十分な耐震性を持つことが国から認められた住宅です。これらの評価は「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」という形で第三者機関から証明されており、安心して長く住まうことができる品質が保証されています。

■◎床暖房・食洗機・浴室乾燥機・浄水器など充実設備で家事も快適

毎日の暮らしを快適に、そして効率よくするために、あったら嬉しい設備を標準装備しているのもこの物件の魅力です。リビングには【床暖房】が設置されており、冬の寒さの中でも足元からじんわりと暖かさを感じられます。エアコンと違って空気が乾燥しにくく、ホコリも舞いにくいので、小さなお子様やアレルギーを持つ方にもやさしい暖房方式です。

キッチンには【食器洗乾燥機】が備わっており、忙しい毎日の家事をサポート。食後の時間を家族の団らんや自分時間にゆったり使えます。また、【浄水器一体型水栓】で、日々の飲料や料理にも安心のお水を使用できます。浴室には【浴室乾燥機】があり、雨の日でも洗濯物を干せるだけでなく、カビの発生を抑えて清潔な空間を維持します。

■◎LDKは15帖超＋ロフト付き、家族がゆったり過ごせる間取り

LDKは約15.25帖以上と広々とした空間で、家族のコミュニケーションが自然と生まれるレイアウトです。キッチンは対面式のシステムキッチンで、料理をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができ、安心して家事に集中できます。

さらに【ロフト】を備えており、収納スペースとしての活用はもちろん、趣味の部屋やお子様の秘密基地のような空間としても使える多目的スペースとなっています。1階・2階ともに全居室に収納を完備し、居室はすっきり広く使える設計です。

■◎南面バルコニー×電子キー採用で使い勝手と安全性も◎

日当たり良好な【南面バルコニー】は、洗濯物がよく乾き、晴れた日はふとんを干すのにもぴったりなスペース。幅が広めに設計されているため、憩いの場所として椅子やテーブルを置いても快適に過ごせます。玄関には【電子キー】を採用し、鍵の開け閉めもスマートで防犯性も高く、荷物で手がふさがっているときにも便利です。

■◎周辺施設が徒歩圏に揃う充実した生活環境

徒歩圏内に生活施設が充実しており、住みやすさも申し分ありません。スーパー「いなげや府中浅間町店」（徒歩14分）や、24時間営業のドラッグストア「ウエルシア府中天神店」（徒歩10分）をはじめ、コンビニ「ファミリーマート府中小金井街道店」までは徒歩5分と、急な買い物や日常のお買い物にも困りません。

教育施設も徒歩圏に整っており、【府中市立府中第二小学校】（徒歩10分）や【府中市立浅間中学校】（徒歩10分）は安心して通える距離。徒歩3分には「府中天神町幼稚園」、徒歩6分には「みのり保育園」と、未就学児の保育施設も近く、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

■◎自然とふれあえる環境でのびのび子育て

徒歩10分の場所には、武蔵野の自然を感じられる【府中の森公園】が広がっており、四季折々の風景を楽しみながら家族でピクニックや散歩を楽しめます。また徒歩3分の「天神町幼児公園」は、日常的に遊べる身近な公園として、お子様の外遊びにも最適。緑と暮らす豊かな時間が、子どもの感性と成長を育んでくれます。

■◎アクセス良好で通勤・通学も便利

京王線「府中」駅まで徒歩16分のフラットな道のり。「府中」駅は特急停車駅で、都心への通勤や通学もストレスなくアクセスできます。さらに、中央本線「武蔵小金井」駅もバス利用が可能で、幅広い通勤圏が広がります。バス停「天神町2丁目」までは徒歩4分と近く、雨の日の通勤・通学にも便利です。

■◎まとめ

『ブルーミングガーデン府中市天神町2丁目』は、南道路に面した明るく開放的な住まいでありながら、高性能な住宅設備や安心の耐震構造、そして豊かな自然と利便性が共存する理想的なロケーションに位置しています。食洗機や床暖房、浴室乾燥機など、毎日の暮らしを快適にしてくれる機能も満載。さらに長期優良住宅として認定されているため、将来にわたって安心して住み続けられる資産価値の高い住まいです。

子育て世帯にも、ご夫婦2人の将来の住まいとしても、多くの方にフィットする内容が詰まった限定2棟。建物は完成済みで、ご内覧も随時可能です。ぜひ一度、現地にて陽だまりの温かさと心地よさを体感してください。新たな暮らしの一歩を、『府中市天神町2丁目』で踏み出してみませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：99.58㎡

建物面積：79.62㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：98.97㎡

建物面積：78.66㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

■所在地：東京都府中市天神町2丁目

■交通：京王線「府中」駅徒歩16分、中央本線「武蔵小金井」駅バス16分バス停「天神町2丁目」徒歩4分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南4.0m公道、西3.9m公道

■建築確認番号：第R07SHC111253号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

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【周辺施設】

■交通アクセス

・『府中駅』（京王線・北口）徒歩1.4km

・『東府中駅』（京王線・京王競馬場線・南口）徒歩1.7km

・『天神町二丁目』バス停（府中市コミュニティ）徒歩271m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

・『ファミリーマート府中小金井街道店』徒歩367m

・『ミニストップ府中天神町２丁目店』徒歩463m

・『ヤマグチ薬局幸町薬局』徒歩364m

■コインパーキング・カーシェア

・『三井のリパーク府中天神町1丁目』徒歩180m

・『三井のカーシェアーズリパーク府中天神町1丁目（自転車可）』徒歩182m

・『三井のリパーク府中緑町2丁目』徒歩396m

・『タイムズカーT’s garden府中』徒歩347m

■ショッピング施設

・『ぷらりと京王府中』徒歩1.5km

・『くるる』徒歩1.5km

・『京王リトナード東府中』徒歩1.7km

・『MitteN府中』徒歩1.6km

・『ドン・キホーテ府中店』徒歩1.2km

・『ホームセンターコーナンミッテン府中店』徒歩1.6km

・『DCM府中栄町店』徒歩1.8km

■家具・家電・衣料・飲食店

・『島忠ホームズ府中店』徒歩2.0km

・『ニトリ府中店』徒歩2.1km

・『ノジマミッテン府中店』徒歩1.7km

・『ケーズデンキ府中本店』徒歩2.0km

・『AOKI府中店』徒歩1.1km

・『ライトオン府中くるる店』徒歩1.5km

・『インディ ハウス』徒歩853m

・『バーミヤン府中天神町店』徒歩886m

■病院・診療所

・『天神町クリニック（内科・外科）』徒歩369m

・『赤須内科クリニック（消化器科）』徒歩945m

・『森田小児科医院（小児科）』徒歩478m

・『たかせ眼科クリニック（眼科）』徒歩1.3km

・『府中皮膚科（皮膚科）』徒歩1.1km

・『府中の森土屋産婦人科（産婦人科）』徒歩584m

・『大柳歯科クリニック（歯科）』徒歩203m

■介護施設

・『特別養護老人ホーム 信愛緑苑』徒歩680m

・『府中医王病院（療養型病院）』徒歩1.2km

・『やかた 三本木（有料老人ホーム）』徒歩344m

■幼稚園・保育園・小中学校

・『府中天神町幼稚園』徒歩185m

・『三光幼稚園』徒歩1.1km

・『府中新町幼稚園』徒歩1.1km

・『三本木保育所』徒歩247m

・『よつば保育園』徒歩534m

・『めぐみ第二保育園』徒歩985m

・『府中第六小学校』徒歩719m

・『府中第二小学校』徒歩855m

・『新町小学校』徒歩1.4km

・『浅間中学校』徒歩817m

・『府中第一中学校』徒歩973m

・『府中第五中学校』徒歩1.1km

■大学・専門学校

・『東京農工大学』徒歩1.2km

・『東京精神科病院協会府中看護高等専修学校』徒歩1.2km

■公共施設・公園・警察署

・『府中市役所』徒歩1.9km

・『府中市東部出張所』徒歩2.7km

・『府中市西部出張所』徒歩3.9km

・『天神町公園』徒歩378m

・『桶久保公園』徒歩536m

・『府中の森公園』徒歩562m

・『府中警察署第五中学校前交番』徒歩792m

・『府中警察署』徒歩1.2km

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【歴史と文化、緑に囲まれた魅力の暮らし―府中・天神町エリアのおすすめお出かけスポットガイド】

府中市天神町周辺は、自然に恵まれた落ち着いた住宅街でありながら、文化・芸術・スポーツ・歴史・ショッピング・グルメといった多様な楽しみが、徒歩圏内にぎゅっと詰まった便利なエリアです。そんな魅力を日々の暮らしの中で身近に感じられる環境は、多世代のご家族にとって理想的なロケーションといえるでしょう。ここでは、府中市天神町を中心に徒歩圏で楽しめる施設をカテゴリーごとにご紹介します。

■◎●お出かけスポット●◎■

まずご紹介したいのは、日々の暮らしに彩りを添えてくれる、近隣の「お出かけスポット」です。中でも『天神町公園』は、徒歩わずか378mと非常に近く、お子さまの遊び場やお散歩コースとしてぴったりの憩いの場です。静かな住宅街の中にありながら、四季折々の草木や季節の変化を肌で感じることができ、心地よい時間を過ごすことができます。

徒歩853mの場所には、地元で愛されるレストラン『インディ ハウス』があります。家庭的な雰囲気と丁寧な料理が魅力で、週末のランチや家族のディナーに訪れる人も多い人気店です。地元の味を楽しめる飲食店が近くにあることで、日々の暮らしにもゆとりと潤いが加わります。

さらに徒歩1.5kmには『くるる』が位置しています。ショッピングモールとしてさまざまな店舗が入っており、日用品からファッション、映画やカフェなど、家族みんなで楽しめる総合施設です。駅近にあるため、お出かけや買い物のついでにも気軽に立ち寄ることができる点が大きな魅力です。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

身体を動かしたい方や、スポーツ好きの方にとってもこのエリアは充実しています。『府中市栄町体育館』は、各種スポーツの利用に対応した地域密着型の体育施設で、徒歩1.9kmの距離にあります。バレーボールやバドミントンなどの室内スポーツが気軽に楽しめます。

また、徒歩1.6km圏内には『府中市民陸上競技場』と『府中市民球場』も揃っており、ランニングや野球などの活動にも最適です。休日には市民による大会や練習風景が見られることもあり、地域のスポーツ文化に触れる機会が多く、アクティブなライフスタイルを支えてくれます。

■◎●文化・教育施設●◎■

文化や芸術に触れたい方にも、この地域はぴったりの環境です。まず徒歩348mという至近距離に『府中市美術館』があります。企画展や市民による展示など、多彩な催しが開かれており、お子様の芸術教育にも役立つ施設です。緑豊かな『府中の森公園』の中に立地し、散歩のついでにアート鑑賞もできる贅沢な立地です。

また、徒歩865mには『府中市立生涯学習センター図書館』があり、読書好きの方や学びを深めたい方にぴったりです。学習スペースも備えているため、学生や社会人の勉強環境としても利用されています。

さらに、『府中市市民会館（ルミエール府中）』も徒歩736mに位置し、コンサートや演劇、講演会など、文化イベントの拠点として地元に親しまれています。日常の中で多様な文化体験ができるのも、このエリアの大きな魅力です。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史と伝統の息吹を感じられるスポットも徒歩圏内に点在しています。府中市には長い歴史が息づいており、その象徴とも言えるのが『善明寺』。徒歩2.2kmにあり、静かな佇まいと荘厳な本堂が印象的です。法要や地域行事の場としても使われており、地元の人々に親しまれています。

さらに、徒歩2.4kmに『東郷寺』と『高安寺』があり、どちらも由緒ある名刹として知られています。『東郷寺』は桜の名所としても有名で、春には多くの人が訪れ、華やかな雰囲気に包まれます。一方『高安寺』は、落ち着いた境内に加えて、季節ごとに美しい景観を見せてくれることでも知られ、散歩コースにもおすすめです。

■◎●暮らしに彩りを添える、理想的な立地●◎■

このように、府中市天神町エリアは、自然・文化・スポーツ・歴史・ショッピングといった生活の楽しみが徒歩圏にバランスよく整った、非常に利便性の高いロケーションです。毎日の暮らしにちょっとした感動や喜びをもたらしてくれる施設が身近にあることで、単なる「住む場所」ではなく「心豊かな暮らし」を実現できる場所として、多くの方に支持されている理由がよくわかります。

お子様のいるご家庭にも、ご年配の方にも、一人暮らしの方にも、それぞれに嬉しい環境が揃っている府中・天神町エリア。住まい探しをされている方は、ぜひ一度この地域の魅力に触れてみてください。あなたの理想の暮らしが、きっとここで見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「府中」駅（2021年調査）乗降客数: 69,726人／直線距離: 1,169m

京王電鉄京王線「東府中」駅（2021年調査）乗降客数: 17,493人／直線距離: 1,305m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅（2021年調査）乗降客数: 693人／直線距離: 1,311m

JR武蔵野線「北府中」駅（2021年調査）乗降客数: 24,562人／直線距離: 1,619m

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅（2021年調査）乗降客数: 23,864人／直線距離: 1,874m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅（2021年調査）乗降客数: 11,058人／直線距離: 1,890m

JR南武線「分倍河原」駅（2021年調査）乗降客数: 64,850人／直線距離: 2,257m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅（2021年調査）乗降客数: 74,381人／直線距離: 2,275m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（2021年調査）乗降客数: 5,411人／直線距離: 2,349m

JR中央本線「国分寺」駅（2021年調査）乗降客数: 172,398人／直線距離: 2,406m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅（2021年調査）乗降客数: 59,551人／直線距離: 2,406m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅（2021年調査）乗降客数: 34,173人／直線距離: 2,480m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（2021年調査）乗降客数: 10,282人／直線距離: 2,533m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（2021年調査）乗降客数: 20,000人／直線距離: 2,599m

西武鉄道多摩川線「是政」駅（2021年調査）乗降客数: 6,159人／直線距離: 2,611m

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【近隣公示地価・基準地価（府中市周辺）】

■①天神町1丁目エリア（東京府中-2）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市天神町1丁目5番18

◎最寄駅：京王線『府中』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用：一般住宅や共同住宅も見られる住宅地域

◎価格：369,000円/㎡

◎参考地積：115㎡

◎前面道路：南側 4.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■②緑町2丁目エリア（東京府中-29）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市緑町2丁目31番2

◎最寄駅：京王線『東府中』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用：区画整理された住宅地域

◎価格：431,000円/㎡

◎参考地積：145㎡

◎前面道路：南西側 4.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／150％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■③天神町4丁目エリア（府中-14）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市天神町四丁目24番14

◎最寄駅：京王線『府中』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用：一般住宅やアパートがある既成住宅地域

◎価格：287,000円/㎡

◎参考地積：165㎡

◎前面道路：西側 4.0m 私道（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■④天神町3丁目エリア（東京府中5-9）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市天神町3丁目9番3

◎最寄駅：京王線『府中』駅より約2,000m

◎用途地域：準住居地域

◎土地利用：店舗兼住宅や共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

◎価格：330,000円/㎡

◎参考地積：99㎡

◎前面道路：北側 12.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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