『穏やかな街角で、新しい章を開始しませんか？ - ガルボシティー町田市野津田町32期の洗練された新築一戸建て』

町田市の心地よい風が吹き抜ける野津田町に、新しい住まいの形が誕生しました。「ガルボシティー町田市野津田町32期」と名付けられたこのプロジェクトは、都市の利便性と自然の調和が見事に融合した環境の中で、あなたの理想とする生活を実現するための新築一戸建て全2棟をご提供します。

◎ 心地よいアクセス：私たちの住まいへの道のり

小田急線「鶴川」駅からバスでわずか5分、そして「鶴川」バス停から徒歩11分の距離に位置し、都心へのアクセスと地域内の移動のしやすさを兼ね備えています。忙しい朝も、都市の喧騒を感じさせない安らぎの通勤路があなたを待っています。

● 風格を感じる建築：1号棟と2号棟の紹介

【1号棟】は、広々とした土地面積179.17㎡（54.19坪）に、機能的な4LDK＋書斎の間取りが配されています。一方、【2号棟】は186.34㎡（56.36坪）の土地に、さらに広い5LDKの設計。どちらもゆとりある空間で、家族が共に成長していくための理想的な環境を提供します。

● 教育環境との調和

教育は子供たちの将来を形作る上で重要な要素です。鶴川第一小学校・鶴川中学校という優れた学区内に位置し、子供たちの教育環境にも配慮されています。学校への道のりも安全で、心を育む環境がここにはあります。

◎ 快適な居住環境

区画整理されたこの地区は、静かで落ち着いた住宅街として知られています。広々とした前面道路も公道6mと余裕があり、日常のストレスを感じさせない住環境がここにはあります。さらに、カースペースは並列駐車で2台分。あなたの大切な車も安心して駐車できます。

● こだわりの詳細

建物の仕様にもこだわりが見られます。屋根は洋瓦葺で、外壁はモルタル左官仕上げ。室内の一部にはアクセントクロスを使用し、セカンド洗面も設けられています。これらの細部にわたるこだわりが、上質な住まいへのこだわりを表しています。

● 信頼の構造

木造2階建ての構造は、耐久性と暖かみを兼ね備えています。所有権付きの土地で、市街化区域内第一種低層住居専用地域に位置しており、建ぺい率は50%、容積率は100%。公法制限にも配慮された設計で、安心して生活できる住宅です。

● 充実した設備

生活を快適にするための設備も整っています。東京電力が提供する電力、公営水道、公共下水、都市ガスと、生活に必要な基盤がしっかりと敷かれています。これにより、安定した生活を送ることができます。

完成は令和5年9月を予定しており、引き渡しは建物・外構完成後約30～45日後となります。この新しい住まいで、穏やかな街角での新生活を始めましょう。ガルボシティー町田市野津田町32期で、あなたの新しい章を開きませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：179.17㎡(54.19坪)

建物面積：109.30㎡(33.00坪)

建築確認番号：第22UDI1K建01300号

間取：4LDK＋書斎

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：186.34㎡(56.36坪)

建物面積：110.96㎡(33.50坪)

建築確認番号：第22UDI1K建01301号

間取：5LDK

●所在地／町田市野津田町

●交通／小田急線「鶴川」駅バス5分「鶴川」停歩11分

●構造規模／木造2階建

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／50% 

● 容積率／100%

●公法制限／野津田東地区地区計画内に該当

●完成／令和5年9月

※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

●設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 2.6 km

- 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 3.3 km

- バス停: 神奈川中央交通/山王ガーデン - 167 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソン町田芝溝街道店 - 448 m

- セブンイレブン町田大蔵店 - 555 m

●ドラッグストア

- サンドラッグ町田野津田店 - 473 m

●カーシェア・レンタカー

- ニコニコレンタカーYH町田鶴川店 - 348 m

●ショッピング施設

- Big-A町田鶴川団地店 - 1.6 km

- ホームセンターセキチュー鶴川店 - 2.5 km

●家電店

- ジョーシンつるかわ店 - 2.7 km

●飲食店

- 西松屋町田大蔵店 - 581 m

- かつや町田鶴川店 - 693 m

- 洋服の青山町田鶴川店 - 2.0 km

- はま寿司町田野津田店 - 1.1 km

●病院

- 一般病院内科村野小児科・アレルギー科 - 321 m

- 一般病院外科榛名坂たなか内科クリニック - 1.2 km

- 一般病院眼科前田眼科医院 - 1.3 km

- 一般病院耳鼻咽喉科野津田耳鼻いんこう科アレルギー科 - 981 m

- さとり歯科医院 - 394 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム第二清風園 - 765 m

- 有料老人ホームケアライフ金井 - 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 鶴川若竹幼稚園 - 874 m

- 井の花保育園 - 645 m

- ぽっぽの森保育園 - 1.1 km

- 鶴川第一小学校 - 642 m

- 鶴川中学校 - 1.3 km

- 鶴川第四小学校 - 1.3 km

●公共施設

- 町田市鶴川市民センター - 1.3 km

- 野津田川島公園 - 743 m

- 町田市鶴川駅前連絡所 - 2.5 km

- たなかまえ公園 - 841 m

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～『あなたの新生活を彩る、理想のロケーション』― 地域の名所とスポットに恵まれた町田市で新生活を～

地域の名所やスポットが豊富な町田市での生活は、まさに多様なライフスタイルを求めるあなたにぴったりです。豊かな自然、スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的名所まで、あらゆる魅力が詰まったこのエリアの特長をご紹介します。

【お出かけスポットの宝庫】

まずはレクリエーションの充実に目を向けてみましょう。

● 野津田川島公園

徒歩約10分の距離に広がる緑豊かな公園。ジョギングや散歩、ピクニックに最適です。四季折々の自然が心身のリフレッシュを約束してくれます。

● 野津田公園ドッグラン

愛犬との時間を大切にする方には欠かせないスポット。徒歩30分で到達できるこのドッグランは、広々とした空間でペットと遊ぶのに理想的です。

● ドッグラン アン・ジュール

少し足を延ばすと、川崎市にあるこちらのドッグランも利用可能。愛犬との散策や交流の場として、多くの飼い主に愛されています。

【アクティブな日々をサポートする施設】

次に、スポーツ施設の充実ぶりをご覧ください。

● 大蔵ゴルフセンター

徒歩15分でアクセス可能なゴルフセンター。初心者から上級者まで、気軽にゴルフを楽しむことができます。

● 小野路球場

野球やソフトボールを楽しむなら、徒歩約20分の小野路球場がおすすめ。チームスポーツで交流を深めるのに最適です。

● 野津田テニスコート

徒歩約25分とアクセスも良好。晴れた日のアウトドアテニスは、健康的な生活に彩りを加えます。

【知的好奇心を満たす文化・教育施設】

また、教育や文化活動にも注目。

● 町田市立自由民権資料館

徒歩約6分という近さで、日本の近代史を学べる場所。歴史好きにはたまらない施設です。

● 町田市立鶴川図書館

徒歩約20分で、豊富な蔵書と静かな読書環境を提供。知識を深めたり、静かに過ごす時間を持つには最適な場所です。

● 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

学びの場はもちろん、様々な文化イベントや講座に参加できる施設も徒歩30分圏内にあります。

【歴史を感じる名所・旧跡】

地域の歴史に触れることもできます。

● ベネッセ・スター・ドーム

星空観察やプラネタリウムで宇宙の神秘に触れられる施設。車で約15分の距離にあります。

● 市ヶ尾水辺の広場

自然と歴史が融合する公園。車で約20分で、家族や友人とのピクニックにぴったりです。

● 善明寺

地元の歴史を色濃く反映した寺院。車で約30分で訪れることができ、落ち着いた時間を過ごすことができます。

町田市におけるこれらの施設は、日常生活に潤いと活気を与えるだけでなく、週末のレジャーや趣味の時間、さらには日々の健康維持にも寄与します。また、豊富な文化施設は子どもから大人まで学び続ける環境を提供し、歴史的な名所は地域の過去と繋がり、新たな発見をもたらしてくれることでしょう。

この地での新生活は、あなたとあなたの家族にとって、充実した毎日をもたらすこと間違いなし。町田市の地で、新しい生活の第一歩を踏み出しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,330 m

2. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,697 m

3. 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,090 m

4. 小田急電鉄多摩線黒川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 3,186 m

5. 小田急電鉄多摩線はるひ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,614 m

6. 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,694 m

7. 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,747 m

8. 京王電鉄相模原線若葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,893 m

9. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,196 m

10. 横浜線古淵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,801 m

11. 小田急電鉄多摩線小田急永山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,816 m

12. 京王電鉄相模原線京王永山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,849 m

13. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 4,860 m

14. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 5,002 m

15. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 5,002 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-43

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市野津田町字綾部1314番14

- 交通施設: 鶴川までの距離 - 3100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 108,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路: 東側6.0m私道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 町田-45

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市大蔵町字関山2982番9

- 交通施設: 鶴川までの距離 - 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 106,000円/㎡

- 地積: 137㎡

- 前面道路: 南側5.0m市道（台形）

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 町田-49

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市金井3丁目14番19

- 交通施設: 鶴川までの距離 - 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 135,000円/㎡

- 地積: 192㎡

- 前面道路: 南側5.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 町田-59

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市大蔵町字大蔵399番4

- 交通施設: 鶴川までの距離 - 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 130,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路: 西側6.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『町田市木曽西5丁目の新築一戸建て：洗練されたデザインと快適性を兼ね備えた理想の住まい』

町田市木曽西五丁目に誕生したこの新築一戸建ては、現代家族が求めるすべてを叶える住まいです。交通アクセスの良さ、充実した教育環境、そして洗練された住空間がここに集約されています。

【 交通利便性と日常の快適さ 】

JR横浜線「古淵」駅からバスで10分、「木曽入口」停からは徒歩7分という便利な立地に加え、もう一つのアクセスポイントである「淵野辺園」駅からはバスで12分という二つの駅を利用できる利便性が魅力です。毎日の通勤や週末のお出かけにもストレスを感じさせません。

【 教育環境 】

忠生第三小学校、町田第三中学校という安心の学区域に位置しており、お子様の教育環境にも優れています。子育て世代の家族にはこれ以上ない安心を提供します。

【 新築一戸建ての魅力 】

・1号棟から4号棟まで、各々が異なる特色を持つ4LDKと3SLDKの間取り。

・土地面積は約124㎡（約37坪）でゆとりのある庭スペースも確保。

・建物面積は約99㎡と家族が快適に過ごせる広さ。

【 設計と機能性 】

・木造2階建ての構造で、温もりある住まい。

・省エネルギー性能証明書取得可能な住宅で、経済的な暮らしをサポート。

・建築から地盤保証20年、しろあり保証5年と安心の保証体系。

【 豊かな暮らしを支える設備 】

・全棟カースペース2台分を確保。

・都市ガス、公営水道、公共下水といった充実した公共設備。

・ECOジョーズなどの環境に配慮した設備も完備。

【 周辺環境 】

・周辺は第一種低層住居専用地域として静かで落ち着いた環境。

・建ぺい率40%、容積率80%という規制のもと、開放感ある住宅設計。

【 特別なお知らせ 】

・火災保険は売主指定で、新しい住まいの安全もしっかりとガード。

・完成は令和5年6月と新築の魅力が満載。

この物件は、通勤や通学に便利で、住環境に優れ、デザイン性と機能性を兼ね備えた理想的な住まいです。新しい生活のスタートに最適な町田市木曽西5丁目の新築一戸建て、あなたの家族の新しい章を始めるための完璧な舞台をご提供します。興味を持たれた方は、ぜひ一度現地を訪れてみてください。新しい生活への第一歩を踏み出しましょう。

【物件概要】

～1号棟～

【価格】：成約済

【土地面積】：公簿123.87㎡(37.47坪)

【建物面積】：98.54㎡

【建築確認番号】：第22UDI1K建02263号

【間取】：4LDK

～3号棟～

【価格】：成約済

【土地面積】：公簿124.22㎡(37.57坪)

【建物面積】：98.54㎡

【建築確認番号】：第22UDI1K建02254号

【間取】：3SLDK

～4号棟～

【価格】：成約済

【土地面積】：公簿124.22㎡(37.57坪)

【建物面積】：98.54㎡

【建築確認番号】：第22UDI1K建02255号

【間取】：4LDK

【所在地】：町田市木曽西五丁目 

【交通】：JR横浜線「古淵」駅バス10分、「木曽入口」停歩7分、JR横浜線「淵野辺園」駅パス12分「木曽」亭歩10分

【土地権利】：所有権

【構造規模】：木造2階建

【地目】：宅地

【都市計画】：市街化区域

【用途地域】：第一種低層住居専用地域

【建ぺい率】：40%

【容積率】：80%

【公法制限】：第一種高度地区・宅地造成工事規制区域

【現況】：完成

【完成】：令和5年6月

【引渡日】：相談

【駐車場】：1～2台

【接道状況】：幅員5.0m公道

【設備】：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

【その他】：火災保険売主指定・住宅省エネルギー性能証明書66,000円

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■最寄駅

- 横浜線/古淵駅 出口2.2 km

- 横浜線/淵野辺駅 南口3.8 km

■バス停

- 神奈川中央交通/山崎団地入口 637 m

【スーパー・コンビニ等】

■スーパーマーケット

- セブンイレブン町田山崎新道店 224 m

■コンビニエンスストア

- ミニストップ町田忠生店 392 m

【ドラッグストア】

- クリエイトＳＤ町田山崎店 104 m

- クリエイトＳＤ町田木曽西店 431 m

【コインパーキング】

- タイムズ町田忠生2丁目 514 m

- タイムズカータイムズ町田忠生2丁目 514 m

- タマパークグランハート駐車場 573 m

【ショッピング施設】

■百貨店・駅ビル

- アメリア町田根岸ショッピングセンター 2.1 km

【専門店・ディスカウントストア】

- 業務スーパー町田図師店 1.7 km

- コメリハード＆グリーン町田図師店 1.7 km

- Big-A町田木曽町店 1.7 km

【家電】

- ノジマ忠生店 1.5 km

【衣料品店】

- ファッションセンターしまむら山崎店 99 m

【飲食店】

- カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田木曽店 758 m

- ワークマン町田根岸店 2.3 km

- 幸楽苑町田木曽店 793 m

【病院】

■一般病院

- 内科牧内科医院 232 m

- 消化器科牧内科医院 232 m

- 小児科牧内科医院 232 m

- 外科やまざき整形外科・外科 632 m

- 眼科すみ眼科クリニック 632 m

- 耳鼻咽喉科まちだ耳鼻咽喉科 1.4 km

- 皮膚科やまざき整形外科・外科 632 m

- 泌尿器科グランハート透析クリニック 632 m

【介護施設】

■特別養護老人ホーム

- グランハート悠々園 632 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

■幼稚園

- 正和幼稚園 631 m

- カナリヤ幼稚園 1.3 km

■保育園(認可)・認定こども園

- 認定こども園正和幼稚園(こども園) 624 m

- 山崎保育園 633 m

■小学校

- 忠生第三小学校 1.3 km

- 山崎小学校 745 m

- 七国山小学校 1.4 km

■中学校

- 町田第三中学校 1.5 km

- 山崎中学校 1.4 km

【高校・大学・専門学校等】

■高等学校

- 町田工業高等学校 816 m

- 山崎高等学校 1.3 km

- 町田総合高等学校 1.3 km

【公共施設】

■市区役所、町村役場

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.2 km

■公園

- 忠生公園 701 m

- 山崎自然公園 819 m

- かしのみ公園 1.1 km

■警察署・交番

- 町田警察署忠生地区交番 717 m

- 町田消防署忠生出張所 1.1 km

- 町田警察署木曽交番 971 m

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～あなたの新しい生活のスタートライン：快適と利便性を兼ね備えた理想の住まい～

町田市とその周辺地域は、歴史と現代が融合する多面的な魅力を持つエリアです。この地での生活は、都会の喧騒を離れた穏やかな日常と、都心へのアクセスの良さを両立させる理想的な選択と言えるでしょう。以下に、この地域のお出かけスポット、趣味やスポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡について紹介します。

【お出かけスポットの宝庫：町田の日常を彩る】

● 忠生公園

徒歩圏内にある忠生公園は、自然に囲まれた癒しのスポット。お散歩やジョギングに最適で、四季折々の風景を楽しむことができます。遊具が豊富なため、子ども連れの家族にも人気です。

● アメリア町田根岸ショッピングセンター

ショッピングセンターまでは、ちょっとした運動を兼ねた散歩で行ける距離。日用品の購入からレジャーまで、ここであらゆるニーズに応えられます。

● プティシアン

こだわりのスイーツで知られるプティシアンは、週末のお出かけにぴったり。地元の味を楽しむことができ、来店すれば心も体も満たされること間違いなしです。

【スポーツ＆レジャー：アクティブな毎日を】

● 若林テニスクラブ

テニス好きには見逃せない若林テニスクラブ。初心者から上級者まで、幅広いニーズに応える施設で、健康的なライフスタイルを支えます。

● 図師時間制ゴルフ練習場

ゴルフが趣味の方には、図師時間制ゴルフ練習場がおすすめ。忙しい日々の中で、手軽にゴルフを楽しむことができます。

● 中渕ゴルフクラブ

もっと本格的にゴルフを楽しみたい方には、中渕ゴルフクラブがあります。豊かな自然の中でプレイすることで、より一層のリフレッシュを体験できるでしょう。

【知的好奇心を刺激する：文化・教育施設】

● 町田市立木曽山崎図書館

読書の秋、学びの春、いつ訪れても新しい発見がある木曽山崎図書館。幅広い蔵書があり、知識を深める場として理想的です。

● 町田市民ホール

文化的なイベントが定期的に開催される市民ホールでは、様々な表現に触れながら豊かな心を育むことができます。

● 町田市立自由民権資料館

歴史を学ぶなら、自由民権資料館へ。地域の歴史に深く触れることができ、学びの時間が更に充実します。

【歴史を巡る旅：名所・旧跡】

● ベネッセ・スター・ドーム

天体観測や科学の楽しさを知ることができるスター・ドーム。家族連れでの週末のお出かけに最適で、星について学べる場所です。

● 相模川高田橋

歴史を感じることのできる高田橋。周辺を散策しながら、地域の自然と歴史を一度に満喫できます。

● 市ヶ尾水辺の広場

水と緑に囲まれた市ヶ尾水辺の広場は、自然の中でリラックスするのにぴったり。散歩やピクニックに最適です。

このように、町田市とその周辺には暮らしを彩る多彩な施設が溢れています。心地よい自然、充実したショッピング、スポーツや文化生活を満喫することができるこの地域は、新たな生活の舞台として、あなたを待っています。自然と便利さ、そして文化的な豊かさを兼ね備えた町田市で、充実した毎日を送りませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,847m

2. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,900m

3. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,413m

4. 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,453m

5. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 3,653m

6. 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,695m

7. 小田急電鉄小田原線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 4,476m

8. 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 4,476m

9. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 5,102m

10. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 5,158m

11. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 5,209m

12. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 5,580m

13. 横浜線成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 5,751m

14. 小田急電鉄江ノ島線東林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 5,756m

15. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 5,824m

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「近隣の公示地価等」

①

- 標準地番号: 町田-32

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市山崎町字十四号2020番1

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離古淵: 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほか農地、空地等が見られる住宅地域

- 価格: 117,000円/㎡

- 地積: 142㎡

- 前面道路の状況: 西 4.2m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 町田-37

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市木曽西五丁目1401番7

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離古淵: 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域

- 価格: 140,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路の状況: 北東 5.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 町田-77

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市忠生二丁目15番77

- 交通施設、距離淵野辺: 3500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 125,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-66

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市木曽東三丁目1511番4外

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離古淵: 1600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅, 店舗, その他

- 周辺の土地の利用現況: 住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域

- 価格: 155,000円/㎡

- 地積: 351㎡

- 前面道路の状況: 北西 16.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

- その他の接面道路: 背面道

- 建物構造: SRC

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

ホームポジション株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『町田の新しい息吹: ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目』

町田市、木曽西2丁目に全8棟の新築一戸建て「ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目」が誕生します。静かな住宅街に位置するこの新開発のプロジェクトは、モダンな生活を求める家族に最適な空間を提供します。販売される6棟は、それぞれが魅力的なデザインと機能性を兼ね備え、新しい生活を始めるあなたを待っています。

【快適なアクセス】

都会へのアクセスが容易でありながら、自然に囲まれた町田市は、忙しい日々から離れてリラックスするのに最適な場所です。小田急電鉄小田原線「町田」駅からバスでわずか17分、バス停からは徒歩4分という好立地。毎日の通勤や通学に便利なだけでなく、週末のお出かけも楽しめます。

【個性豊かな棟別の魅力】

◎1号棟：広々とした土地面積154.32㎡に、家族が集う空間としての4LDKが配置され、2台のカースペースがあります。家族やゲストを迎えるための十分なスペースが確保されています。

◎3号棟と4号棟：共に154.32㎡の土地に、それぞれ異なるレイアウトの家が建てられています。3号棟は軽自動車を含む2台の駐車スペースを、4号棟はさらに広い居住スペースを提供しています。

◎6号棟と8号棟：家族の成長とともに進化する家です。3LDKに加え、マルチスキップフロアやウォークインクローゼットなど、機能性と快適性を追求した設計が魅力です。

◎7号棟：4LDKの家は、家族それぞれのプライベートな時間と、共に過ごす時間のバランスを大切にしています。

【完璧な設備と仕上がり】

木造サイディング造で、耐震等級3の構造を採用しており、家族の安全を第一に考えています。また、断熱等性能等級5を誇るこの住宅は、一年を通して快適な室温を保つことができます。

【豊かな地域環境】

教育施設が近くにあり、木曽堺川小学校や木曽中学校へは徒歩10分以内でアクセス可能です。また、保育園も徒歩圏内に複数あり、子育て世代には嬉しい立地条件を有しています。

【生活利便性】

ビッグ・エー町田木曽町店をはじめ、スーパー三和忠生店、ローソンなどの買い物施設が徒歩圏内にあり、日々のお買い物に困ることはありません。また、南東京ハートクリニックや根岸公園など、健康とレクリエーションの施設も充実しています。

【安心の保証】

長期優良住宅の認定を受け、東京ゼロエミ住宅としての基準も満たしているため、エコフレンドリーな暮らしを実現します。住宅性能評価書を取得しており、建物の品質にも自信を持っています。

「ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目」は、都会の利便性と郊外の落ち着きを兼ね備えた、理想的な新生活のスタート地点です。安心して長く暮らせる家をお求めの方に、ぜひこの機会をお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：154.32㎡（46.68坪）

建物面積：118.82㎡（35.94坪）

建築確認番号：第R05SHC108588号

間取：4LDK＋カースペース2台

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：154.32㎡（46.68坪）

建物面積：103.71㎡（31.36坪）

建築確認番号：第R05SHC108590号

間取：4LDK＋カースペース2台（軽自動車1台）

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：154.33㎡（46.68坪）

建物面積：102.88㎡（31.11坪）

建築確認番号：第R05SHC108591号

間取：4LDK＋カースペース2台

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：154.32㎡（46.68坪）

建物面積：105.57㎡（31.93坪）

建築確認番号：第R05SHC108593号

間取：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋カースペース2台

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：154.32㎡（46.68坪）

建物面積：104.23㎡（31.52坪）

建築確認番号：第R05SHC108594号

間取：4LDK＋カースペース2台

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：154.32㎡（46.68坪）

建物面積：105.57㎡（31.93坪）

建築確認番号：第R05SHC108595号

間取：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋カースペース2台

●所在地／東京都町田市木曽西2丁目

●交通／小田急電鉄小田原線「町田」駅までバス17分、バス停「町田総合高校前」まで徒歩4分

●総区画数／8棟

●今回販売棟数／6棟

●土地権利／所有権

●地目／畑（宅地に変更予定）

●構造／木造サイディング造シングル葺（在来工法）

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／50％

●容積率／100％

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

●接道状況／南東5.0m公道、北東6.0m公道

●完成予定／2023年9月下旬

●引渡予定／契約・完成後25日以内  

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/鶴川駅 南口1.9 km

- 小田急多摩線/栗平駅 南口3.2 km

- 神奈川中央交通/大蔵［鶴川郵便局前］ 45 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: マルエツ町田鶴川店 192 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田大蔵店 297 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート町田大蔵町店 310 m

■ドラッグストア

- ドラッグストア: サンドラッグ町田野津田店 379 m

■金融機関

- 金融機関: ＪＡ町田市鶴川 294 m

- 郵便局: 鶴川郵便局 121 m

■コインパーキング

- コインパーキング: NTTル・パルク大蔵町第1 342 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカーYH町田鶴川店 396 m

- コインパーキング: エコロパーク町田大蔵町第1 352 m

■専門店・ディスカウントストア

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A町田鶴川団地店 771 m

- ホームセンター: ホームセンターセキチュー鶴川店 2.4 km

■家電

- 家電: ノジマＮＥＷ鶴川店 2.1 km

- 家電: ジョーシンつるかわ店 2.2 km

■衣料品店

- 衣料品店: 西松屋町田大蔵店 265 m

■飲食店

- 牛角町田鶴川店 552 m

- デニーズ町田大蔵店 862 m

■病院

- 一般病院内科: かみい医院 337 m

- 一般病院小児科: かみい医院 337 m

- 一般病院外科: 榛名坂たなか内科クリニック 1.2 km

- 一般病院眼科: 前田眼科医院 462 m

- 一般病院皮膚科: 伊藤診療所 1.2 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 鶴川台ウィメンズクリニック 660 m

- 一般病院泌尿器科: かみい医院 337 m

- 歯科病院: 康仁歯科医院 169 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 第二清風園 1.3 km

- 有料老人ホーム: ケアライフ金井 1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 鶴川若竹幼稚園 828 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 井の花保育園 266 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ぽっぽの森保育園 275 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 大蔵保育園 512 m

■小学校・中学校

- 小学校: 大蔵小学校 595 m

- 中学校: 鶴川中学校 1.2 km

- 小学校: 鶴川第四小学校 637 m

- 小学校: 鶴川第一小学校 840 m

■高校・大学・専門学校等

- 大学・短大: 国士舘大学 975 m

■公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市鶴川市民センター 495 m

- 公園: 月の子児童公園 417 m

- 公園: 野津田川島公園 947 m

- 公園: 鶴川富士見第二児童公園 1.1 km

- 警察署・交番: 町田警察署鶴川交番 770 m

- 消防署: 町田消防署鶴川出張所 590 m

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～魅力溢れる生活圏！近隣のスポットで心豊かな日々を～

新居を選ぶ際、その場所の魅力は非常に重要です。特に、日常生活を彩る周辺施設はその生活のクオリティを大きく左右します。今回ご紹介する物件周辺の名所・スポットは、家族やお友達とのお出かけから、趣味・スポーツ、そして文化・教育まで幅広く取り揃えています。

【お出かけスポット】

地域には子供から大人まで楽しめるスポットが溢れています。

・①『月の子児童公園』

　徒歩わずか417mの距離に位置し、町田市鶴川３丁目にあるこの公園は家族でのんびりとした時間を過ごすのに最適です。

・②『ドッグラン アン・ジュール』

　川崎市麻生区片平に位置し、徒歩2.8 kmの距離。愛犬と一緒に楽しむことができる場所です。

・③『野津田公園ドッグラン』

　町田市野津田町にあるこちらのドッグランも、愛犬との楽しいひと時を約束します。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。

・①『大蔵ゴルフセンター』

　町田市大蔵町に位置し、徒歩711m。ゴルフ好きにはたまらない施設です。

・②『小野路球場』

　町田市小野路町にあり、徒歩1.6 kmの距離。野球やソフトボールが楽しめます。

・③『テニスパークフェロウズ』

　町田市能ヶ谷に位置するテニスコート。ラケットを振る楽しみが広がります。

【文化・教育施設】

心と知識を育む施設も近隣に多数存在します。

・①『西山美術館』

　町田市野津田町に位置し、徒歩1.3 km。アートの世界に浸れる場所です。

・②『町田市立鶴川図書館』

　知識を増やすための情報が満載。町田市鶴川に位置し、徒歩898mです。

・③『和光大学ポプリホール鶴川』

　町田市能ヶ谷にあり、様々な文化活動やイベントが開催されます。

【名所・旧跡】

歴史や自然を感じられる場所も豊富です。

・①『ベネッセ・スター・ドーム』

　多摩市落合にある天文台。星空を楽しむことができます。

・②『市ヶ尾水辺の広場』

　横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する自然豊かな公園。

・③『善明寺』

　府中市本町にある歴史的な寺院で、心の洗濯ができる場所です。

このように、多種多様な施設が物件の周辺に存在します。新しい生活のスタート地点として、ぜひこのエリアを選んでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,830m

2. 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2019, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,562m

3. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,798m

4. 小田急電鉄多摩線黒川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,821m

5. 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,104m

6. 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,173m

7. 小田急電鉄多摩線はるひ野 - 調査年: 2019, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,360m

8. 京王電鉄相模原線若葉台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,539m

9. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,000m

10. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 4,410m

11. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 4,410m

12. 小田急電鉄多摩線小田急永山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,759m

13. 京王電鉄相模原線京王永山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,789m

14. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 5,177m

15. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター - 調査年: 2019, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,304m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-59

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市大蔵町字大蔵３９９番４

- 交通施設距離: 鶴川 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 130,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-45

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市大蔵町字関山２９８２番９

- 交通施設距離: 鶴川 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 106,000円/㎡

- 地積: 137㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-43

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市野津田町字綾部１３１４番１４

- 交通施設距離: 鶴川 3100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 108,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田5-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市大蔵町字大蔵２６５番１２

- 交通施設距離: 鶴川 1200m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅,店舗,その他

- 周辺の土地の利用現況: 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域

- 価格: 168,000円/㎡

- 地積: 288㎡

- 前面道路の状況: 北東 12.0m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 鉄筋コンクリート

- 給排水等状況: 水道

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～『町田市大蔵町の新時代への扉』- ガルボシティーの洗練された新築一戸建て～

ガルボシティー町田市大蔵町8期は、現代都市生活の新しい標準を示す、スタイリッシュな住まいのコレクションです。小田急線「鶴川」駅からの徒歩23分、あるいはバスでわずか5分というアクセスの良さは、日々の通勤はもちろんのこと、週末のお出かけも快適にします。「大蔵」停からは歩いて1分という至近距離に位置しているため、あなたの時間はこれまで以上に自由に使えるようになるでしょう。

【学区の魅力】

子育て世代にとって重要な学区も、大蔵小学校・鶴川中学校という安心できる環境。教育の場が身近にあることで、子どもたちの安全と質の高い学びを保証します。

●開放的な立地とインフラ

ここはただの住宅地ではありません。前面道路幅員12.6mという開放的な立地条件の下、毎日をより豊かに過ごせるよう設計されています。カースペースの提供もあり、あなたの大切な車も快適に駐車できます。

◎デザインと機能性を兼ね備えた外観

洋瓦葺の屋根と、モルタル左官仕上げの外壁は、シンプルながらも味わい深い外観を演出。機能性だけでなく、デザインにもこだわりたい方にはまさに理想の一戸建てです。

～1号棟と2号棟の詳細～

1号棟と2号棟は、土地面積が共に86㎡超、建物面積は95㎡を超える広々とした設計。家族が集まるリビングや、プライバシーを重視した各部屋は、使い勝手を考えたレイアウトで配置されています。

■確かな構造規模

これらの住宅は、耐久性に優れた木造2階建て。安心して長く住み続けられる品質が保証されています。

●完備された設備

公営水道、浄化槽、東京電力、プロパンガスといったライフラインは完備。日々の暮らしを支える基本的な設備が整っているため、新生活をスムーズに始められます。

◆安心の土地権利

所有権付きの土地ですので、土地への権利もしっかりと確立。あなたの資産として、安心してお持ちいただけます。

このガルボシティー町田市大蔵町8期は、準防火地域や第二種高度地区といった公法制限の下で計画された、安全性にも配慮された住宅地です。令和5年6月上旬の完成予定となっており、新しい生活のスタートに最適なタイミングでお迎えします。

全2棟のこの新築一戸建ては、都心の喧騒から少し離れた、静かで落ち着いた住環境を求める方にぴったりの選択肢です。上質な生活を求める方に相応しい、ガルボシティー町田市大蔵町8期に、あなたも新たな一歩を踏み出してみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：86.84㎡(26.26坪)

建物面積：95.29㎡(28.76坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-6210号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：86.83㎡(26.26坪)

建物面積：95.77㎡(28.90坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-6211号

●所在地／町田市大蔵町

●構造規模／木造2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／準住居地域

◆建ぺい率／60% 

◆容積率／200%

◆公法制限／準防火地域、第二種高度地区

◆完成予定／令和5年6月上旬

※ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を

余儀なくされる場合があります，

※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きますa

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

◆設備／公営水道・浄化槽・東京電カ・プロパンガス

◆備考／前面道路本下水管は地下約10mに埋設され、取り出し困難により浄化槽  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 1.9 km

- 利用駅：小田急多摩線/栗平駅 南口 - 3.2 km

- バス停：神奈川中央交通/大蔵［鶴川郵便局前］ - 45 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：マルエツ町田鶴川店 - 192 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン町田大蔵店 - 297 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート町田大蔵町店 - 310 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：サンドラッグ町田野津田店 - 379 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関：ＪＡ町田市鶴川 - 294 m

- 郵便局：鶴川郵便局 - 121 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：NTTル・パルク大蔵町第1 - 342 m

- カーシェア・レンタカー：ニコニコレンタカーYH町田鶴川店 - 396 m

- コインパーキング：エコロパーク町田大蔵町第1 - 352 m

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A町田鶴川団地店 - 771 m

●ホームセンター

- ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店 - 2.4 km

●家具・家電

- 家電：ノジマＮＥＷ鶴川店 - 2.1 km

- 家電：ジョーシンつるかわ店 - 2.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：西松屋町田大蔵店 - 265 m

- 飲食店：牛角町田鶴川店 - 552 m

- 衣料品店：洋服の青山町田鶴川店 - 1.5 km

- 飲食店：デニーズ町田大蔵店 - 862 m

●病院

- 一般病院（内科）：かみい医院 - 337 m

- 一般病院（外科）：榛名坂たなか内科クリニック - 1.2 km

- 一般病院（眼科）：前田眼科医院 - 462 m

- 一般病院（皮膚科）：伊藤診療所 - 1.2 km

- 一般病院（産婦人科）：鶴川台ウィメンズクリニック - 660 m

- 一般病院（泌尿器科）：かみい医院 - 337 m

- 歯科病院：康仁歯科医院 - 169 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：第二清風園 - 1.3 km

- 有料老人ホーム：ケアライフ金井 - 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：鶴川若竹幼稚園 - 828 m

- 保育園（認可）：井の花保育園 - 266 m

- 保育園（認可）：ぽっぽの森保育園 - 275 m

- 保育園（認可）：大蔵保育園 - 512 m

- 小学校：大蔵小学校 - 595 m

- 中学校：鶴川中学校 - 1.2 km

- 小学校：鶴川第四小学校 - 637 m

- 小学校：鶴川第一小学校 - 840 m

●高校・大学・専門学校

- 大学・短大：国士舘大学 - 975 m

●公共施設

- 公園：月の子児童公園 - 417 m

- 公園：野津田川島公園 - 947 m

- 警察署・交番：町田警察署鶴川交番 - 770 m

- 消防署：町田消防署鶴川出張所 - 590 m

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『あなたの新しい生活拠点、文化と自然に囲まれた素晴らしい立地』

町田市とその周辺は、自然に囲まれながらも文化と歴史の薫りが感じられるエリアです。今回ご紹介するのは、この地域に暮らす魅力をたっぷりと感じることができる地域の名所・スポットをピックアップしました。

【お出かけスポット：家族や友人との思い出作りに】

・月の子児童公園

わずか417mという近さで、町田市鶴川３丁目に位置するこの公園は、子供たちの笑顔で賑わっています。

・ドッグラン アン・ジュール

愛犬との楽しい時間を過ごせるドッグラン。2.8kmの距離に川崎市麻生区片平１５７４－１にあります。

・野津田公園ドッグラン

町田市野津田町２０３５にあるもう一つのドッグラン。こちらも2.7kmとアクセス良好です。

【趣味・スポーツ施設：健康的なライフスタイルを】

・大蔵ゴルフセンター

町田市大蔵町３０９５に位置し、711mという距離でゴルフを楽しむことができます。

・小野路球場

スポーツ好きにはたまらない、町田市小野路町２０２３－１にある球場。1.6kmの距離です。

・テニスパークフェロウズ

町田市能ヶ谷７－２３－４にあるテニスコート。2.0kmでテニスを楽しむことができます。

【文化・教育施設：知的好奇心を刺激する】

・西山美術館

町田市野津田町１０００にある美術館。1.3kmで様々な芸術作品を鑑賞できます。

・町田市立鶴川図書館

町田市鶴川６－７－２に位置する図書館。898mで豊富な書籍に囲まれた時間を過ごせます。

・和光大学ポプリホール鶴川

町田市能ヶ谷１－２－１にある文化施設。1.7kmの距離で様々なイベントや公演を楽しむことができます。

【名所・旧跡：歴史と文化の息吹を】

・ベネッセ・スター・ドーム

多摩市落合１丁目３４にある名所。6.2kmの距離で星空を観察できる施設です。

・市ヶ尾水辺の広場

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する水辺の公園。8.0kmの距離で自然を満喫できます。

・善明寺

歴史を感じることができる府中市本町１－５－４にある寺院。11.7kmの距離で心の洗濯ができます。

この地域は、都会の喧騒から少し離れて、自然や文化、歴史を感じることができる素晴らしい場所です。新しい生活のスタート地点として、町田市とその周辺をぜひ検討してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,830m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,562m

3. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,798m

4. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,821m

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,104m

6. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,173m

7. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,360m

8. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,539m

9. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,000m

10. 小田急電鉄小田原線「新百ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 4,410m

11. 小田急電鉄多摩線「新百ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 4,410m

12. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,759m

13. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,789m

14. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 5,177m

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,304m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-59

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市大蔵町字大蔵３９９番４

交通施設距離: 鶴川 1800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格: 130,000円/㎡

地積: 156㎡

前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号町田-45

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市大蔵町字関山２９８２番９

交通施設距離: 鶴川 2200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格: 106,000円/㎡

地積: 137㎡

前面道路状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

③

標準地番号町田-43

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市野津田町字綾部１３１４番１４

交通施設距離: 鶴川 3100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格: 108,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路状況: 東 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

④

標準地番号町田5-13

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市大蔵町字大蔵２６５番１２

交通施設距離: 鶴川 1200m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅, 店舗, その他

周辺の土地利用現況: 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域

価格: 168,000円/㎡

地積: 288㎡

前面道路状況: 北東 12.0m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: S

給排水等状況: 水道

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 ～『幸せを育む家』クレイドルガーデン町田市三輪町第20：新築一戸建て、自然豊かな環境で理想の暮らしを～

あなたの新しい生活の舞台となる「クレイドルガーデン町田市三輪町第20」は、豊かな自然と都市生活の調和が魅力の一戸建て住宅です。心地よい日常と、家族の成長を支える住まいをご紹介します。

【理想を叶えるロケーション】

この物件は、小田急小田原線「柿生」駅から徒歩18分という利便性と、都市の喧騒から一歩離れた静かな住宅地のバランスが取れた立地にあります。周辺には鶴見川が流れ、季節の移ろいを感じながら散策を楽しむことができ、大小様々な公園が点在しており、子どもから大人まで楽しめる環境が整っています。

■ 緑に囲まれた住環境

町田市三輪町は、自然と共生する暮らしを望む方にとって理想的な場所です。穏やかな風が通り抜ける街並みは、日々のストレスを忘れさせてくれる癒しの空間を提供します。

■ 通勤・通学に便利な立地

「柿生」駅まで徒歩18分の距離は、毎日の通勤や通学にもストレスフリー。さらに、三輪小学校や鶴川第二中学校といった優良な学区域に位置しており、お子様の教育環境にも優れています。

【高品質な設計と機能美】

■ 新築の魅力

2023年10月に築き上げられた木造建築は、耐久性と美しさを兼ね備えています。アスファルトシングルや平形屋根スレート葺きの屋根、ガルバリウム鋼板を使用した外壁は、シンプルかつモダンな印象を与えるデザインです。

■ 快適な居住空間

4LDKの間取りは、家族それぞれのプライバシーを尊重しながらも、共有スペースを大切にしています。機能的な設計により、毎日の暮らしをスムーズにします。

■ 豊富な設備

東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった公共設備が整っており、安心して生活をスタートできます。

【広々とした駐車スペース】

南向きの道路に面した整形地は、日当たりが良く、7mの道路幅員により駐車も楽々。広いカースペースがあり、車好きには嬉しい限りです。

【限定1棟の特別な住まい】

限定1棟の販売ということは、この特別な住まいは早い者勝ちです

。一日も早く、この心地よい住環境で新しい生活をスタートさせましょう。

この住まいは、自然と都市が調和した場所で、毎日を心地よく過ごしたい方にとって、まさに理想的な選択肢です。クレイドルガーデン町田市三輪町第20で、あなたの新しい章を始めましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：96.27㎡

建物面積：92.74㎡

建築確認番号：第R05SHC112303号

■所在地

町田市三輪町

■交通

小田急小田原「柿生」駅徒歩18分

■構造

木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建

■築年月

2023年10月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

西側幅員7.05m

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

公法制限：準防火地域、宅地造成規制区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

●交通

- 最寄駅：小田急小田原線 - 柿生駅 北口 徒歩1.5 km

- 利用駅：小田急小田原線 - 鶴川駅 北口 徒歩1.8 km

- バス停：神奈川中央交通 - 下三輪入口 徒歩123 m

●生活施設

- スーパーマーケット：ｓａｎｗａ町田三輪店 徒歩473 m

- コンビニエンスストア：ローソン・スリーエフ町田三輪店 徒歩105 m、ローソンＬＴＦ町田三輪店 徒歩108 m

- ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 町田店 徒歩44 m

- 雑貨店：ダイソー島忠ホームズ町田三輪店 徒歩449 m

●車関連

- コインパーキング：タイムズ三輪町 徒歩284 m、東洋CARMAX上麻生7丁目 徒歩548 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ三輪町 徒歩284 m、ニコニコレンタカーYH柿生店 徒歩527 m

●ショッピング

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー上麻生店 徒歩964 m、業務スーパー鶴川店 徒歩2.0 km

- ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩449 m

- 家具：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩440 m

- 家電：ノジマＮＥＷ鶴川店 徒歩1.5 km

- 衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩452 m、ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.4 km

- 飲食店：ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店 徒歩400 m、幸楽苑島忠ホームズ町田店 徒歩460 m

●医療施設

- 一般病院：河辺内科医院、麻生総合病院、鶴川記念病院、芥川バースクリニック

- 歯科病院：もとやま歯科クリニック 徒歩791 m

●介護施設

- 療養型病院：柿生記念病院 1.1 km

- 有料老人ホーム：総生会ロイヤルホーム 1.1 km

●教育施設

- 幼稚園：フェリシア幼稚園 314 m、柿の実幼稚園 986 m

- 保育園：認定こども園フェリシア幼稚園 314 m、認定こども園フェリシアこども短期大学附属 314 m、上麻生保育園 596 m

- 小学校：三輪小学校 671 m

- 中学校：鶴川第二中学校 2.5 km、柿生中学校 1.6 km

- 高等学校：鶴川高等学校 380 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：町田市鶴川駅前連絡所 1.9 km、町田市鶴川市民センター 3.2 km、町田市玉川学園駅前連絡所 4.7 km

- 公園：四ツ木橋児童公園 491 m、上麻生南公園 649 m、あさおふれあいの丘 848 m

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「住まいの中心、無限の魅力：川崎市麻生区のベストスポット」

都会の利便性と自然の恵み、文化と歴史が融合する地、川崎市麻生区。この地に新しい生活の一歩を踏み出す方々に、近隣の見所やアクセスポイントをご紹介いたします。

【お出かけスポット】

このエリアには、ファミリーやカップル、一人でも楽しめる多彩なスポットが点在しています。

・①上麻生南公園

  - 徒歩距離: 649 m

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目

  緑豊かな公園で、日常の憩いの場として家族連れや地元の方々に親しまれています。

・②SUN FARMERS CAFE

  - 徒歩距離: 550 m

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

  地元の新鮮な食材を使用したメニューで、ゆったりとした時間を楽しむことができます。

・③こどもの国

  - 徒歩距離: 4.3 km

  - 所在地: 横浜市青葉区奈良町７００番地

  子供たちがのびのびと遊ぶことができる大型遊園地。大人も楽しめるアトラクションやイベントも豊富に揃っています。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ好きにはたまらない、多彩な施設がこのエリアには集結しています。

・①ジップテニスアリーナ町田

  - 徒歩距離: 631 m

  - 所在地: 町田市三輪町２２－１

  テニス好きなら必見のアリーナ。初心者から上級者まで、幅広いレベルの方々が訪れています。

・②スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ

  - 徒歩距離: 1.3 km

  - 所在地: 町田市三輪町２０１６

  ゴルフのスキルアップを目指す方におすすめの施設。練習場やコースが充実しています。

・③緑ゴルフコース

  - 徒歩距離: 2.0 km

  - 所在地: 横浜市青葉区寺家町４０２

  豊かな自然に囲まれたゴルフコース。ここでのプレイは、都会の喧騒を忘れさせてくれるでしょう。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たすための施設も、このエリアには豊富にあります。

・①川崎市立麻生図書館 柿生分館

  - 徒歩距離: 1.8 km

  - 所在地: 川崎市麻生区片平３－３－１

  豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力の図書館です。

・②和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

  - 徒歩距離: 1.9 km

  - 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

  さまざまな文化イベントや講演会が開催されるホール。学びと交流の場として利用されています。

・③旧白洲邸 武相荘

  - 徒歩距離: 2.2 km

  - 所在地: 町田市能ヶ谷７－３－２

  歴史を感じさせる古民家。ここでは、日本の伝統文化や生活様式を垣間見ることができます。

【名所・旧跡】

この地域の歴史を知るための名所や旧跡も、訪れる価値があります。

・①市ヶ尾水辺の広場

  - 徒歩距離: 4.6 km

  - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

  自然と水が織りなす美しい景観を楽しむことができるスポットです。

・②旧伊藤家住宅

  - 徒歩距離: 7.5 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  伝統的な日本家屋の美しさを堪能することができる名所です。

・③旧工藤家住宅

  - 徒歩距離: 8.2 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  歴史的背景を持つ旧家。ここでの時間は、まるでタイムスリップしたかのような感覚を味わえます。

川崎市麻生区には、これだけの魅力的なスポットが点在しています。新しい生活のスタート地点として、このエリアの豊かさをぜひ体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線柿生駅 調査年: 2019年 乗降客数: 37,686人 直線距離: 990 m

2 小田急電鉄小田原線鶴川駅 調査年: 2019年 乗降客数: 68,995人 直線距離: 1,391 m

3 小田急電鉄多摩線五月台駅 調査年: 2019年 乗降客数: 10,086人 直線距離: 2,196 m

4 東急田園都市線こどもの国駅 調査年: 2019年 乗降客数: 11,458人 直線距離: 2,628 m

5 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 調査年: 2019年 乗降客数: 113,740人 直線距離: 2,757 m

6 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 調査年: 2019年 乗降客数: 15,205人 直線距離: 2,757 m

7 小田急電鉄多摩線栗平駅 調査年: 2019年 乗降客数: 24,703人 直線距離: 3,110 m

8 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 調査年: 2019年 乗降客数: 46,582人 直線距離: 3,558 m

9 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 調査年: 2019年 乗降客数: 21,351人 直線距離: 3,602 m

10 東急田園都市線恩田駅 調査年: 2019年 乗降客数: 827人 直線距離: 3,899 m

11 小田急電鉄多摩線黒川駅 調査年: 2019年 乗降客数: 8,739人 直線距離: 4,293 m

12 東急田園都市線青葉台駅 調査年: 2019年 乗降客数: 110,999人 直線距離: 4,593 m

13 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 調査年: 2019年 乗降客数: 36,396人 直線距離: 4,763 m

14 京王電鉄相模原線若葉台駅 調査年: 2019年 乗降客数: 26,570人 直線距離: 4,814 m

15 東急田園都市線田奈駅 調査年: 2019年 乗降客数: 11,038人 直線距離: 4,987 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号町田-25

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市三輪町字三号２２３番１４外

距離柿生: 1500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 144,000円/㎡

地積: 140㎡

前面道路の状況: 南西 7.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

② 標準地番号川崎麻生-31

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目２８１番２７

距離柿生: 1100m

用途区分: 第二種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 205,000円/㎡

地積: 109㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③ 標準地番号町田-24

調査基準日: 2022/7/1

所在地: 東京都町田市三輪町字一号３１番３５

距離柿生: 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 154,000円/㎡

地積: 233㎡

前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号川崎麻生-16

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目１７６番５

距離柿生: 1900m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 157,000円/㎡

地積: 196㎡

前面道路の状況: 西 4.5m 市道

建物構造: 軽量鉄骨造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域

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～売主～

~株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ガルボシティー町田市真光寺町6期・7期』の新築一戸建て：あなたの新しい生活を始める場所

【アクセスに便利】

所在地は町田市真光寺町。小田急線「鶴川」駅からバスで11分というアクセスの良さが魅力。バス停「和光学園」からは徒歩5分と、毎日の通勤や通学に便利です。

【物件詳細】

・6期13号棟

  - 土地面積：132.75㎡(40.15坪)

  - 建物面積：97.81㎡(29.53坪)

・6期15号棟

  - 土地面積：127.44㎡(38.55坪)

  - 建物面積：96.42㎡(29.10坪)

・6期16号棟

  - 土地面積：139.75㎡(42.27坪)

  - 建物面積：100.08㎡(30.21坪)

・6期17号棟

  - 土地面積：135.67㎡(41.04坪)

  - 建物面積：100.22㎡(30.25坪)

・7期1号棟

  - 土地面積：157.56㎡(47.66坪)

  - 建物面積：101.02㎡(30.50坪)

【建築・設備情報】

この物件は木造2階建て。所有権を保有しており、土地権利もしっかりと確保されています。地目は宅地・原野で、引渡日までに地目を宅地に変更いたします。都市計画は市街化区域となっており、公法制限は埋蔵文化財包蔵地です。用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40%、容積率80%となっています。完成予定は令和5年5月(6期13・14・15号棟）、令和5年6月(7期1号棟）、令和5年8月(6期16・17号棟）です。また、設備としては公営水道、公共下水、都市ガスが完備されています。

【周辺環境】

都市部の喧騒から適度に離れ、豊かな緑に囲まれた住環境。徒歩圏内にはスーパーもあり、買い物に非常に便利です。新規開発分譲地であり、高台に位置しているため眺望も良好。学区は鶴川第4小学校、真光寺中学校となっており、お子様の教育環境も充実。

【デザイン・外観】

オシャレな外観は、屋根には洋瓦葺を採用。外壁はモルタル左官仕上げで、洗練されたデザインが特徴。大型開発現場により、街並みも整然としています。

この物件は、新しい生活を始める家族にとって最適な場所。周辺の環境、アクセスの良さ、そして美しいデザインが魅力の『ガルボシティー町田市真光寺町6期・7期』。ぜひ、あなたの新しい生活の舞台としてご検討ください。

【物件情報】

～6期号13棟～

価格：成約済

土地面積：132.75㎡(40.15坪)

建物面積：97.81㎡(29.53坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-0630号

～6期号15棟～

価格：成約済

土地面積：127.44㎡(38.55坪)

建物面積：96.42㎡(29.10坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-0464号

～6期号16棟～

価格：成約済

土地面積：139.75㎡(42.27坪)

建物面積：100.08㎡(30.21坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-5309号

～6期号17棟～

価格：成約済

土地面積：135.67㎡(41.04坪)

建物面積：100.22㎡(30.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-5310号

～7期号1棟～

価格：成約済

土地面積：157.56㎡(47.66坪)

建物面積：101.02㎡(30.50坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-5311号

所在地／町田市真光寺町

交通／小田急線「鶴川」駅バス11分「和光学園」停歩5分

構造規模／木造2階建

土地権利／所有権

地目／宅地・原野※引渡日までに地目を宅地に変更いたします。

都市計画／市街化区域

公法制限／埋蔵文化財包蔵地

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／40%

容積率／80%

完成／令和5年5月(6期13・14・15号棟）

　　　令和5年6月(7期1号棟）

　　　令和5年8月(6期16・17号棟）

設備／公営水道、公共下水、都市ガス

備考／開発行為検査済証番号：19町都開開第33号の2 令和3年10月29日

　　　分譲地西側の給排水管経路は7期2棟及び6期№1は各1/54、その他は各1/18をお持ち頂きます。

　　　※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

      ※表示登記申請は施主検査完了後となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急多摩線/栗平駅 南口 - 2.4 km

  - 利用駅

    - 小田急多摩線/黒川駅 南口 - 2.4 km

  - バス停

    - 神奈川中央交通/鶴川団地 - 509 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン町田真光寺店 - 453 m

  - ミニストップ町田和光学園前店 - 518 m

- 金融機関

  - 町田鶴川四郵便局 - 562 m

- コインパーキング

  - タマパーク真光寺町駐車場 - 319 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A町田広袴店 - 916 m

  - Big-A町田鶴川団地店 - 1.7 km

- 衣料品店

  - ワークマンプラス町田真光寺店 - 563 m

  - 横濱家鶴川店 - 519 m

- 飲食店

  - 西松屋町田大蔵店 - 1.6 km

  - マクドナルド鶴川真光寺店 - 525 m

●病院

- 一般病院内科

  - 伊藤診療所 - 558 m

- 一般病院小児科

  - やもりこどもクリニック - 757 m

- 一般病院外科

  - 伊藤診療所 - 558 m

- 一般病院眼科

  - 前田眼科医院 - 1.3 km

- 一般病院皮膚科

  - 伊藤診療所 - 558 m

- 一般病院泌尿器科

  - かみい医院 - 1.4 km

- 歯科病院

  - 奈良歯科医院 - 601 m

●介護施設

- 療養型病院

  - 鶴川サナトリウム病院 - 1.4 km

- 有料老人ホーム

  - ベストライフ町田 - 962 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 和光鶴川幼稚園 - 927 m

  - 花の木保育園 - 458 m

- 小学校

  - 鶴川第四小学校 - 1.2 km

  - 真光寺中学校 - 526 m

  - 和光鶴川小学校 - 783 m

  - 鶴川第一小学校 - 1.7 km

- 中学校

  - 和光中学校 - 764 m

  - 鶴川中学校 - 1.9 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 和光高等学校 - 760 m

- 大学・短大

  - 国士舘大学 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 町田市鶴川市民センター - 1.8 km

- 公園

  - 鶴川富士見第一児童公園 - 651 m

  - 鶴川富士見第二児童公園 - 757 m

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～魅力的な地域、あなたの新しい生活のステージへ～

新しい生活の場所を選ぶ際、その地域の魅力や利便性は大切な要素となります。こちらのエリアは、自然や文化、レクリエーションから教育に至るまで、さまざまな施設や名所に恵まれています。今回、その詳細と魅力をご紹介させていただきます。

【お出かけスポット】

地域には家族や友人との楽しい時間を過ごせるスポットが豊富に点在しています。

『① 鶴川富士見第一児童公園』

所在地: 町田市鶴川４丁目

徒歩距離: 651 m

子供たちが安心して遊べる公園です。自然に囲まれた静かな場所で、四季折々の風景を楽しめます。

『② ドッグラン アン・ジュール』

所在地: 川崎市麻生区片平１５７４－１

徒歩距離: 2.4 km

ペットと一緒に楽しめるスポット。愛犬との絆を深めることができます。

『③ はるひ野ショッピングセンター』

所在地: 川崎市麻生区はるひ野４－２－１

徒歩距離: 3.1 km

ショッピングやグルメを楽しむことができる大型ショッピングモールです。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツや趣味の活動を楽しむための施設も充実。

『① 小野路球場』

所在地: 町田市小野路町２０２３－１

徒歩距離: 2.3 km

地域のスポーツチームや友人との試合に最適な球場。

『② Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブ』

所在地: 川崎市麻生区栗木１８２－１

徒歩距離: 2.0 km

初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブ。

『③ 大蔵ゴルフセンター』

所在地: 町田市大蔵町３０９５

徒歩距離: 2.3 km

ゴルフ好きには欠かせない施設。練習から本格的なプレイまで楽しめます。

【文化・教育施設】

学びと文化を深める場所も点在。

『① 町田市立鶴川図書館』

所在地: 町田市鶴川６－７－２

徒歩距離: 1.8 km

知識を広げるための情報源。静かな環境での読書が楽しめます。

『② 西山美術館』

所在地: 町田市野津田町１０００

徒歩距離: 2.1 km

地域の文化と芸術を感じることができる美術館。

『③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

徒歩距離: 3.1 km

コンサートや講演会など、多岐にわたるイベントが開催される施設。

【名所・旧跡】

歴史や風景を感じることができる場所も。

『① ベネッセ・スター・ドーム』

所在地: 多摩市落合１丁目３４

徒歩距離: 5.8 km

夜空の美しさを近くで感じられる施設。星空デートにもおすすめ。

『② 市ヶ尾水辺の広場』

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

徒歩距離: 8.7 km

自然とのふれあいを楽しむことができる場所。

『③ 善明寺』

所在地: 府中市本町１－５－４

徒歩距離: 10.3 km

歴史を感じることができる古刹。静寂の中で心の安らぎを求めることができます。

このように、多彩な施設や名所がこの地域には存在しています。新しい生活の場所として、最高の環境を提供するこのエリア。ぜひ、あなたの新しいステージとしてご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 1,778m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 1,923m

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 2,236m

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 2,483m

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,483m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,871m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,378m

8. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 3,667m

9. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 3,695m

10. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,930m

11. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 4,157m

12. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 4,157m

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,466m

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 4,495m

15. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,507m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-76

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市鶴川4丁目26番17

   - 交通施設、距離: 鶴川 2600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 131,000円/㎡

   - 地積: 132㎡

   - 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号町田-39

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

   - 交通施設、距離: 鶴川 3500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 96,000円/㎡

   - 地積: 130㎡

   - 前面道路の状況: 北西 6.3m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 不整形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: 水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

3. 標準地番号町田-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市真光寺1丁目18番10

   - 交通施設、距離: 鶴川 3300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 141,000円/㎡

   - 地積: 157㎡

   - 前面道路の状況: 北東 10.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号町田-43

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市野津田町字綾部1314番14

   - 交通施設、距離: 鶴川 3100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 108,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路の状況: 東 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: 水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『町田のプレミアムな新築住宅：ニュービルドシリーズ町田市成瀬3丁目』

新築一戸建ての魅力を体感してください。5つの特別な住宅で、将来の家族の成長と共に進化する生活空間を提供します。立地の利便性と共に、多彩な設備や保証も完備。

【アクセスの利便性】

『交通』

・JR横浜線「成瀬」駅からのアクセスが便利。バスで約11分の「しあわせ野」バス停から、わずか徒歩3分です。

・東急田園都市線「長津田」駅も同じくバスで約13分、バス停「しあわせ野」から徒歩3分と近距離。

【周辺環境】

『生活施設』

・いなげやina21町田成瀬台店：351m

・ファミリーマート町田成瀬台店：296m

・サンドラッグ青葉店：562m

・町田成瀬台郵便局：936m

『教育施設・公園』

・成瀬台幼稚園：401m

・庚申塚公園：455m

・成瀬中央小学校：661m

・成瀬台中学校：677m

【家の特長】

・閑静な住宅街に立地

・収納スペース豊富で、WIC(ウォークインクローゼット)、SIC(シューズインクローゼット)、書斎も付帯。

・リビング、ダイニング、キッチンの広さは19帖以上

・省エネ基準適合住宅で、地盤20年保証・建物10年保証・白蟻5年保証

・浴室暖房乾燥機付きのシステムバス

・カースペースは2台分（車種による）

【各棟の詳細情報】

1号棟から5号棟まで、各々の土地面積、建物面積、間取りの違いなどがあります。具体的な情報は上記のリストをご参照ください。

【基本情報】

・所在地：東京都町田市成瀬3丁目

・全5棟の販売

・土地権利：所有権

・構造：木造2階建て

・駐車場：2～3台分

・現況：建築中

・完成予定：2023年8月下旬

・設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

この特別な住宅で、新しい生活の始まりを迎えてみませんか？ニュービルドシリーズ町田市成瀬3丁目は、快適な暮らしを求めるあなたの理想の場所です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：183.28㎡（55.44坪）

建物面積：1F：52.79㎡・2F：55.48㎡ 合計：108.27㎡（32.75坪）

建築確認番号：第2022SBC-確02551Y号

間取：3LDK+書斎＋WIC＋SIC＋PANTRY(4LDK変更可能)

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：181.13㎡（54.79坪)

建物面積：1F：52.99㎡・2F：55.48㎡ 合計：108.47㎡（32.81坪）

建築確認番号：第2022SBC-確02552Y号

間取：3LDK+書斎＋WIC＋SIC＋PANTRY(4LDK変更可能)

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：235㎡（71.08坪）

建物面積：1F：52.79㎡・2F：55.48㎡ 合計：108.27㎡（32.75坪）

建築確認番号：第2022SBC-確02553Y号

間取：4LDK+書斎＋WIC＋SIC＋PANTRY

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：229.35㎡（69.37坪）

建物面積：1F：53. 82㎡・2F：55.06㎡ 合計：108.88㎡（32.93坪）

建築確認番号：第2022SBC-確02554Y号

間取：3LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY(4LDK変更可能)

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：189.48㎡（57.31坪）

建物面積：1F：53. 82㎡・2F：54. 86㎡ 合計：108.68㎡（32.87坪）

建築確認番号：第2022SBC-確02555Y号

間取：3LDK+書斎＋WIC＋SIC＋PANTRY(4LDK変更可能)

■所在／東京都町田市成瀬3丁目

■交通／JR横浜線「成瀬」駅 バス11分バス停「しあわせ野」 徒歩3分・東急田園都市線「長津田」駅 バス13分バス停「しあわせ野」 徒歩3分

■販売棟数／全5棟

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／50%

■容積率／100%

■構造／木造2階建

■駐車場／有（2台～3台分）

■接道／PLAN.1：北側約3. 0ｍ・PLAN.２：北側約14.1ｍ・PLAN.３：北側約13.1ｍ、北西側約3. 0ｍ、西側約13. 6ｍ・PLAN.４：西側約19ｍ・PLAN.５：南西側約3. 0ｍ

■現況／建築中

■完成／2023年8月下旬予定

■引渡／相談

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）

※電波障害によるケーブルテレビ、共通アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132, 000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77, 000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急こどもの国線/恩田駅 出口1.6 km

- 利用駅: 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口1.6 km

- バス停: 神奈川中央交通/しあわせ野 228 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげやｉｎａ２１町田成瀬台店 358 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート町田成瀬台店 304 m、セブンイレブン町田ポプラケ丘店 590 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: サンドラッグ青葉店 451 m、アインあかね台店 833 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡ町田市ポプラヶ丘 373 m

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ディスカウントストア: Big-A成瀬北口駅前店 2.1 km

- ホームセンター: ホームセンターコーナン三和こどもの国店 1.4 km

●衣料品店・飲食店

- 飲食店: ＡＯＫＩ町田成瀬店 2.3 km、味の民芸町田成瀬店 939 m、西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 2.4 km、ジョリーパスタ成瀬店 1.1 km

●病院

- 一般病院内科: しあわせ野医院 196 m

- 一般病院消化器科: しあわせ野医院 196 m

- 一般病院小児科: 近藤医院 904 m

- 一般病院外科: しあわせ野医院 196 m

- 一般病院眼科: あかね台眼科脳神経外科クリニック 795 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科 913 m

- 一般病院皮膚科: 安藤整形外科・形成外科 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): こどもの国レディスクリニック 890 m

- 一般病院泌尿器科: サンメディカルクリニック青葉 590 m

- 歯科病院: しあわせ野デンタルクリニック 123 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　リハリゾート青葉 590 m

- 特別養護老人ホーム: わかたけ青葉 734 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 成瀬台幼稚園 409 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 成瀬くりの家保育園 877 m、町田わかくさ保育園 1.3 km、ＭＩＷＡあかね台光の子保育園 1.4 km

●小学校・中学校

- 小学校: 成瀬中央小学校 664 m、成瀬台小学校 620 m、奈良の丘小学校 965 m

- 中学校: 成瀬台中学校 684 m、あかね台中学校 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 成瀬高等学校 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター 1.9 km、町田市玉川学園駅前連絡所 3.1 km、町田市南市民センター 3.7 km

- 公園: 庚申塚公園 426 m、奈良３熊ヶ谷公園 451 m、天台公園 777 m

●警察署・交番・消防署

- 消防署: 青葉消防署奈良消防出張所 1.1 km

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～「横浜・町田エリア」新生活のスタート地点！魅力たっぷりの生活施設へのアクセスガイド～

新しい生活のスタート地点として、多くの人々が注目している横浜・町田エリア。その魅力は、ただの都市部としての利便性だけではありません。このエリアは、歴史的な名所から、子供から大人まで楽しめるスポット、スポーツや文化に触れる場所まで、多彩な顔を持っています。こちらのガイドでは、新たな生活の中心となるこのエリアの魅力的な施設と、それへのアクセス方法を紹介します。

【お出かけスポット】

このエリアには、家族や友人との思い出を作るのに最適なスポットが豊富にあります。

・奈良３熊ヶ谷公園

  - 距離: 徒歩451m

  - 所在地: 横浜市青葉区奈良３丁目

  緑豊かな公園で、季節ごとの花々や子供たちが楽しむ遊具があります。

・こどもの国

  - 距離: 2.7 km

  - 所在地: 横浜市青葉区奈良町７００番地

  家族で楽しめるアトラクションや動物とのふれあいコーナーが魅力。

・Le　cornouiller

  - 距離: 2.8 km

  - 所在地: 町田市つくし野１－２８－３３

  おしゃれなカフェで、町田の新しい文化を感じることができるスポットです。

【趣味・スポーツ施設】

健康的な生活を送るための施設もこのエリアには豊富に揃っています。

・メガロス玉川学園テニススクール

  - 距離: 869 m

  - 所在地: 町田市成瀬台３－９－２

  プロのコーチから指導を受けられるテニススクールです。

・e-shopこどもの国店

  - 距離: 1.4 km

  - 所在地: 横浜市青葉区奈良１－３－１

  最新のスポーツ用品やウェアを取り扱う店舗です。

・町田市立総合体育館

  - 距離: 1.9 km

  - 所在地: 町田市南成瀬５丁目１２

  バドミントンやバスケットボールなど、多くのスポーツを楽しむことができる施設です。

【文化・教育施設】

知的好奇心を刺激する施設もたくさんあります。

・無窮会専門図書館

  - 距離: 2.7 km

  - 所在地: 町田市玉川学園８－６－１３

  専門的な蔵書を豊富に取り揃えている図書館です。

・緑区民文化センター（みどりアートパーク）

  - 距離: 2.8 km

  - 所在地: 横浜市緑区長津田２丁目１番３号

  アートや文化に関するさまざまなイベントやワークショップが開催される施設です。

・町田市立国際版画美術館

  - 距離: 3.1 km

  - 所在地: 町田市原町田４－２８－１

  国内外の版画作品を展示している美術館です。

【名所・旧跡】

このエリアの歴史や文化を感じることができる名所もたくさんあります。

・市ヶ尾水辺の広場

  - 距離: 5.8 km

  - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

  水辺の景色や四季の移り変わりを楽しむことができる場所です。

・ベネッセ・スター・ドーム

  - 距離: 12.1 km

  - 所在地: 多摩市落合１丁目３４

  星空を観測できる施設で、天文に興味のある方にはおすすめです。

・関家住宅

  - 距離: 11.6 km

  - 所在地: 横浜市都筑区勝田町１２２０

  歴史を感じることができる伝統的な日本家屋です。

この横浜・町田エリアは、都会的な便利さと歴史的な魅力が融合した場所として、多くの人々に支持されています。新しい生活の拠点として、ぜひこのエリアを考えてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線 恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 1,080m

2. 東急田園都市線 こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,255m

3. 横浜線 成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,569m

4. 東急田園都市線 長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 2,135m

5. 横浜線 長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 2,219m

6. 東急田園都市線 つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 2,310m

7. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,328m

8. 東急田園都市線 田奈駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,541m

9. 横浜線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,241m

10. 小田急電鉄 小田原線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,255m

11. 東急田園都市線 青葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 3,379m

12. 東急田園都市線 すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,434m

13. 小田急電鉄 小田原線 鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,889m

14. 横浜線 十日市場駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 4,065m

15. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 4,158m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-40

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市成瀬１丁目１３番４

- 交通施設距離: 成瀬 2,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 141,000円/㎡

- 地積: 204㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 横浜青葉-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区奈良３丁目６番９外

- 交通施設距離: こどもの国 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 188,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３

- 交通施設距離: こどもの国 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 157,000円/㎡

- 地積: 236㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: 軽量鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市西成瀬二丁目２１５４番１１２

- 交通施設距離: 成瀬 1,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 158,000円/㎡

- 地積: 258㎡

- 前面道路の状況: 北 6.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～町田市の新築一戸建て！全5棟、広々とした4LDKで家族との新生活をスタート～

【プロジェクト概要】

新築一戸建ての全5棟が、町田市第5野津田町に誕生します。静かで住みやすい環境、そしてアクセスも便利な立地が魅力のこのエリアで、新しい家族の歴史を刻むのはいかがでしょうか。

【アクセスの良さ】

小田急小田原線「鶴川」駅までバスでわずか9分。更に「袋橋」停まで徒歩6分と、通勤・通学にも非常に便利です。近くには商業施設もあり、生活に必要なものがすぐ手に入ります。

【魅力的な物件詳細】

～1号棟～

土地面積は137.73㎡(41.66坪)、建物面積は100.19㎡(30.30坪)の広々としたスペース。～4号棟～では、土地面積が更に広い175.18㎡(52.99坪）で、建物面積は101.02㎡（30.55坪）となっています。

【建物情報】

木造2階建ての安心構造で、土地権利は所有権。地目は宅地で、私道面積は無く、都市計画は市街化区域。用途地域は第一種低層住居専用地域となっており、建ぺい率40％、容積率80％となっています。令和5年5月下旬に完成予定です。

【設備情報】

公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスを完備。陽当り良好で全棟床暖房付の4LDK。快適な生活をサポートする設備が整っています。

【こだわりの設計】

窓にはアルゴンガス入りのLow-E複層ガラスクリアを採用。冬の寒さをしっかりと防ぎます。キッチン上部は下がり天井で、オシャレな空間が広がります。天板は幅広の90cmペニンシュラキッチンで、料理が更に楽しくなります。

【学区情報】

学区は鶴川第一小学校、鶴川中学校となっており、お子様の教育環境も安心です。

【住宅性能評価書付】

安心の住宅性能評価書付。長期にわたり安心してお住まいいただけます。

【まとめ】

この新築一戸建ては、利便性、安心感、そして快適な生活が手に入る魅力的な物件です。広々とした空間で、家族との新しい生活をスタートさせてみませんか。全5棟限定の販売ですので、ぜひお早めにお問い合わせください。

『新築一戸建～Le Lien：都会の利便性と高台の贅沢が交錯する、理想の住まいが府中市白糸台4丁目で誕生！』

【アクセスの優れた立地】

どんなに素晴らしい家でも、立地が不便だと生活は厳しいものがあります。本物件は、京王線「武蔵野台」駅徒歩5分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分と、非常に便利な立地にあります。朝の通勤・通学はもちろん、買い物やお出かけにも困ることはありません。

 ●環境とデザイン

高台に建つ本物件は、眺望もよく、日当たりが良い南向きの三方角地です。オシャレなデザイナーズ新築一戸建てとして、限定1棟の販売となります。落ち着いた色調とモダンなデザインが、新たな生活を華やかに演出します。

 【大きな吹抜と固定階段付の小屋裏収納】

9.25帖の広々とした小屋裏収納は固定階段でアクセス可能です。吹き抜けがあることで、室内は開放感に溢れ、心地よい生活空間が広がっています。

 ■間取りと設備

3LDK＋ロフトのゆとりある間取り。設備も充実しており、東京電力・公営水道・本下水・都市ガスが整っています。

 ◎土地と建物面積

土地面積は124.34㎡（約37.61坪）、建物面積は95.77㎡（約28.97坪）で、1Fは51.43㎡、2Fは44.34㎡です。この広さなら、家族みんなが快適に過ごせるでしょう。

 【法的安全性】

建築確認番号は第BNV確済23-529号となっており、法制限は第一種高度地区です。土地権利は所有権、地目は宅地、建ぺい率は50%、容積率は80%です。

 ■都市計画と用途地域

市街化区域内で、用途地域は第一種低層住居専用地域に位置しています。このエリアは、住みやすさと利便性が高いと評価されています。

 ●接道情報

南側公道幅員5.1m、東側公道幅員4.5mと、車の出入りもスムーズです。駐車場も完備しているので、車を持つ方にも安心です。

 ◎引渡し

引渡しは相談可能です。新生活のタイミングに合わせて、スムーズに引っ越しができるようサポートします。

 【まとめ】

Le Lienは、立地・設計・設備、すべてにおいて理想的な一戸建てです。高台に建つこの家は、毎日の生活をより一層楽しく、快適にしてくれるでしょう。限定1棟のこの貴重な物件、ぜひ一度現地を訪れてその魅力を感じてください。

～物件概要～

価格：成約済

土地面積：124.34㎡（37.61坪）

建物面積：95.77㎡（28.97坪）㎡（1F：51.43㎡、2F：44.34㎡)

建築確認番号：第BNV確済23-529号

■所在地

東京都府中市白糸台4丁目

■交通

京王線「武蔵野台」駅徒歩5分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

令和6年2月中旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側公道幅員5.1m、東側公道幅員4.5m

■引渡し

相談

■間取り

3LDK＋ロフト

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・本下水・都市ガス

■備考    

法制限：第一種高度地区   

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王線/武蔵野台駅 北口 - 501 m

- 利用駅: 西武多摩川線/白糸台駅 出口 - 524 m

- バス停: 府中市コミュニティ/武蔵野台駅南口 - 451 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン武蔵野台駅南口店 - 468 m

- セブンイレブン府中白糸台４丁目店 - 494 m

●ドラッグストア・雑貨店

- マツモトキヨシ武蔵野台駅店 - 505 m

●金融機関・郵便局

- 多摩信用金庫東府中支店 - 537 m

- ＪＡマインズ多磨 - 561 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ武蔵野台駅前 - 367 m

- タイムズカータイムズ武蔵野台駅前 - 367 m

- ナビパーク府中小柳町第1 - 394 m

- タイムズカータイムズ白糸台第2 - 450 m

●ショッピング施設

- 京王リトナード東府中 - 1.5 km

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店 - 2.0 km

●家具・家電

- ニトリ府中店 - 1.4 km

●衣料品店・飲食店

- 洋服の青山東京府中店 - 1.3 km

- 夢庵府中押立町店 - 747 m

- コメダ珈琲店府中白糸台店 - 901 m

●病院

- 一般病院内科正田整形外科・内科 - 659 m

- 一般病院消化器科ながた内科クリニック - 558 m

- 一般病院小児科おき医院 - 613 m

- 一般病院外科康野診療所 - 780 m

- 一般病院眼科むさしの台眼科 - 631 m

- 一般病院耳鼻咽喉科白糸台耳鼻咽喉科 - 432 m

- 一般病院皮膚科康野診療所 - 780 m

- 一般病院泌尿器科康野診療所 - 780 m

- 歯科病院- かねこ歯科 - 414 m

●介護施設

- 老人保健施設介護老人保健施設　ふれあいの里 - 668 m

- 療養型病院共済会櫻井病院 - 1.2 km

- 有料老人ホームグランダ府中白糸台 - 982 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 府中佼成幼稚園 - 138 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 山手こひつじ保育園 - 544 m

- 太陽の子清水が丘三丁目保育園 - 592 m

- キッズルームこっこ保育園 - 664 m

- 小学校(☆は学区): 府中第四小学校 - 543 m

- 中学校(☆は学区): 府中第六中学校 - 415 m

- 府中第九中学校 - 360 m

- 白糸台小学校 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市東部出張所 - 580 m

- 公園: 白糸台第３公園 - 183 m

- 府中市役所 - 3.0 km

- 白糸台中央公園 - 456 m

- 府中市西部出張所 - 5.4 km

- 警察署・交番: 府中警察署白糸台交番 - 889 m

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～ あなたの新しい生活のステージがここに―府中市白糸台、究極の利便性と文化が交錯する楽園～

府中市白糸台は、その豊かな自然環境と都市生活の便利性が高度に統合された地域です。この場所のすばらしさを最大限に感じるためには、周辺施設とその利点をしっかりと把握することが重要です。以下で、このエリアが提供する多種多様な魅力について詳しく説明します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- No. ① 白糸台第３公園

  - 徒歩距離: 183 m

  - 所在地: 府中市白糸台４丁目

この公園は、手軽に訪れられる距離にあり、散歩やピクニック、子供の遊び場として最適です。

- No. ② 京王リトナード東府中

  - 徒歩距離: 1.5 km

  - 所在地: 府中市清水が丘１－８－３

ショッピングや食事、映画鑑賞など、多様なエンターテイメントが楽しめるスポットです。

- No. ③ イオンタウン稲城長沼

  - 徒歩距離: 3.1 km

  - 所在地: 稲城市東長沼１２１２－１

広大な敷地に多くの店舗があり、買い物から娯楽まで一日中楽しめます。

●趣味・スポーツ施設

- No. ① 府中スポーツガーデン

  - 徒歩距離: 843 m

  - 所在地: 府中市押立町１丁目３２－５

スポーツに特化したこの施設では、健康維持やレクリエーションが充実します。

- No. ② 府中市押立体育館

  - 徒歩距離: 892 m

  - 所在地: 府中市押立町１丁目３７

バスケットボール、バドミントン、テニスなど、多くのスポーツを楽しむことができます。

- No. ③ 府中市白糸台体育館

  - 徒歩距離: 1.1 km

  - 所在地: 府中市白糸台１－５０

地域住民に愛されているこの体育館は、フレンドリーな雰囲気が特徴です。

●文化・教育施設

- No. ① 府中市立白糸台図書館

  - 徒歩距離: 579 m

  - 所在地: 府中市白糸台１丁目６０

教養と知識を高める場所として、多くの資料と共に地域住民に支持されています。

- No. ② 府中の森芸術劇場

  - 徒歩距離: 2.1 km

  - 所在地: 府中市浅間町１丁目２

音楽、舞台、美術など、多様な文化が楽しめます。

- No. ③ ＪＲＡ競馬博物館

  - 徒歩距離: 2.0 km

  - 所在地: 府中市日吉町１－１

競馬の歴史と文化を深く知ることができる博物館です。

●名所・旧跡

- No. ① 東郷寺

  - 徒歩距離: 880 m

  - 所在地: 府中市清水が丘３－４０－１０

歴史と風格を感じられる名所です。

- No. ② 善明寺

  - 徒歩距離: 3.2 km

  - 所在地: 府中市本町１－５－４

多くの地域イベントが行われるなど、地元で親しまれています。

- No. ③ 高安寺

  - 徒歩距離: 3.6 km

  - 所在地: 府中市片町２－４－１

落ち着いた雰囲気で、心の平和を求める方々に訪れていただきたい名所です。

以上のように、府中市白糸台は自然、ショッピング、スポーツ、文化、教育、歴史と、あらゆる側面でバランスの取れた豊かな生活を約束します。あなたもこの素晴らしい環境で新しい章を切り開いてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線武蔵野台2019年 25,943人 370m

2 西武鉄道多摩川線白糸台2019年 6,437人 374m

3 京王電鉄京王線多磨霊園2019年 12,940人 516m

4 西武鉄道多摩川線競艇場前2019年 2,926人 1,063m

5 京王電鉄京王線東府中2019年 21,104人 1,226m

6 京王電鉄京王線飛田給2019年 28,074人 1,529m

7 西武鉄道多摩川線多磨2019年 13,757人 1,756m

8 西武鉄道多摩川線是政2019年 7,836人 1,834m

9 京王電鉄京王線府中競馬正門前2019年 2,918人 2,019m

10 南武線稲城長沼2019年 16,484人 2,183m

11 京王電鉄京王線西調布2019年 17,431人 2,199m

12 南武線南多摩2019年 13,628人 2,263m

13 京王電鉄京王線府中2019年 88,011人 2,585m

14 南武線,武蔵野線府中本町2019年 34,252人 2,709m

15 南武線矢野口2019年 20,294人 2,731m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市小柳町３丁目７番７０

- 交通施設・距離: 武蔵野台 780m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 288,000円/㎡

- 地積: 163㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m、市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 東京府中-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市白糸台１丁目７２番１５

- 交通施設・距離: 白糸台 200m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域

- 価格: 345,000円/㎡

- 地積: 107㎡

- 前面道路の状況: 北東 7.1m、市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 東京府中-40

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

- 交通施設・距離: 多磨霊園 170m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

- 価格: 373,000円/㎡

- 地積: 125㎡

- 前面道路の状況: 北 6.7m、市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 東京府中-43

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市白糸台２丁目１３番２８

- 交通施設・距離: 武蔵野台 420m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 130㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m、私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

日本総合不動産

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

夢のマイホーム！「リーブルガーデン調布市多摩川」で新たな生活を始めよう！

■位置とアクセス

「リーブルガーデン調布市多摩川」は、京王電鉄京王線「西調布」駅から徒歩9分、または京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅から徒歩14分の距離に位置しています。東京都調布市多摩川1丁目という、都市の利便性と自然環境のバランスが取れた理想的な場所です。

■土地と建物

- 【土地面積】：85.47㎡（北側には調布市の所有する水路があります）

- 【建物面積】：111.53㎡（車庫面積10.38㎡含む）

■ 仕様と設計

この物件は木造在来軸組工法による2階建ての家で、総棟数、販売棟数ともに1棟です。4LDKの広々とした間取りで、LDKは17.75帖の広さがあります。また、ビルトイン車庫がついており、車の保管にも困りません。

■安全性

耐震等級は3で、建築基準法の1.5倍の耐震性があります。さらに、耐風等級2、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6と、安全性・省エネにも優れています。

■学区情報

この物件は多摩川小学校・第五中学校の学区に位置しており、お子様の教育環境にも配慮されています。

■用途と規模

- 【土地権利】：所有権

- 【地目】：宅地

- 【都市計画】：市街化区域

- 【用途地域】：準工業地域

- 【建蔽率】：60%

- 【容積率】：200%

■生活環境

- 【設備】：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

- 【現況】：更地

- 【接道状況】：南側4.5m公道

■スケジュール

- 【完成】：2024年1月下旬予定

- 【引渡し】：2024年2月上旬予定

■お得な特典

この物件は「リーブルチョイス」対象物件であり、南西道路に面しているため、陽当りと開放感が非常に良好です。

■まとめ

「リーブルガーデン調布市多摩川」は、立地、設計、安全性、そして教育環境まで、多くの要素で優れた選択となるでしょう。お得な特典もあり、新たな生活をスタートするには最適な物件です。是非一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。2024年2月上旬の引渡しを予定していますので、新しい年を新しい家で迎えられるチャンスです。お問い合わせはお早めに。

●物件概要

～1号棟～

【価格】：5,680万円(税込)

【土地面積】：85.47㎡(北側水路あり、調布市の所有です)

【建物面積】：111.53㎡(車庫面積10.38㎡含む)

【建築確認番号】：第23UDI1W建03336号

【所在地】／東京都調布市多摩川1丁目

【交通】／京王電鉄京王線「西調布」駅徒歩9分、京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅徒歩14分

【土地権利】／所有権

【地目】／宅地

【総棟数】／1棟

【販売棟数】／1棟

【構造規模】／木造在来軸組工法2階建(900モジュール）

【問取タイプ】／4LDK

【都市計画】／市街化区域

【用途地域】／準工業地域

【建蔽率】／60%

【容積率】／200％

【設備】／東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

【現況】／更地

【接道状況】／南側4.5m公道

【完成】／2024年1月下旬予定

【引渡し】／2024年2月上旬予定※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

■最寄駅

- 京王京王線/西調布駅 南口：685 m

- 京王京王線/飛田給駅 南口：1.4 km

■バス停

- 京王バス/多摩川一丁目：198 m

●スーパー・コンビニ等

■スーパーマーケット

- コープ西調布店：538 m

- 京王ストアキッチンコート西調布店：555 m

■コンビニエンスストア

- セブンイレブン調布上石原３丁目店：135 m

- ローソン調布多摩川一丁目店：188 m

●ドラッグストア・雑貨店

■ドラッグストア

- ファーマライズ薬局薬のヒグチ 西調布店：634 m

■雑貨店

- セリアキッチンコート西調布店：707 m

●金融機関・郵便局

■金融機関

- ＪＡマインズ西調布：620 m

■郵便局

- 調布上石原三郵便局：214 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

■コインパーキング

- 三井のリパーク調布多摩川1丁目：207 m

- エコロパークプラザ西調布：251 m

■カーシェア・レンタカー

- タイムズカータイムズ調布多摩川第8：327 m

- タイムズカータイムズ調布下石原第4：578 m

●ショッピング施設

■百貨店・駅ビル

- 調布ＰＡＲＣＯ：1.8 km

- トリエ京王調布：1.9 km

■専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー調布小島町店：1.4 km

- ＤＣＭ調布店：581 m

■家具・家電

- ビックカメラ京王調布店：1.7 km

- ノジマ調布パルコ店：1.8 km

■衣料品店・飲食店

- ファッションセンターしまむら調布Ｔｏｋｙｕ店：1.8 km

- ガスト調布上石原店：420 m

●病院

■一般病院

- 中村医院：355 m

- 山口内科クリニック：720 m

- 永研会クリニック調布：703 m

- 調布病院：662 m

●介護施設

■老人保健施設

- 介護老人保健施設　フロリール調布：609 m

■特別養護老人ホーム

- 特別養護老人ホーム　ちょうふ花園：700 m

■療養型病院

- 調布病院：662 m

■有料老人ホーム

- イリーゼ調布：364 m

●幼稚園・保育園・小中学区

■幼稚園

- マルガリタ幼稚園：661 m

■保育園(認可)・認定こども園

- 調布なないろ保育園：284 m

- 城山保育園上石原：447 m

- 宮の下保育園：502 m

■小学校

- 多摩川小学校：843 m

- 第五中学校：366 m

- 飛田給小学校：720 m

●公共施設

■市区役所、町村役場

- 調布市役所：1.6 km

■公園

- 凸凹山児童公園：375 m

- いなり橋児童遊園：684 m

- 下石原第一仲よし広場：1.1 km

■警察署・交番

- 調布警察署上石原交番：940 m

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～究極の快適生活、ここ調布市で手に入れる！周辺施設が充実した至福の住まい～

お探しの方に朗報です。調布市に位置するこの物件は、暮らしを豊かにする様々な施設に囲まれた理想の環境です。以下にその詳細をお伝えします。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- 凸凹山児童公園：徒歩375mで、調布市上石原３丁目にあります。子どもたちが楽しく遊べる環境が整っています。

- 調布PARCO：徒歩で1.8km、調布市小島町１－３８－１に位置。ショッピングからグルメまで、多彩な楽しみが詰まっています。

- トリエ京王調布：1.9kmという距離に、調布市布田４－４－２２にあります。優雅なショッピング体験ができる場所です。

【趣味・スポーツ施設】

●趣味・スポーツ施設

- 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場：徒歩577m、調布市多摩川２丁目２９－１にあり、ゴルフスキルを磨くのに最適です。

- 東宝調布スポーツパーク：同じく577mの距離にあり、スポーツを楽しむための多目的施設です。

- 調布市西調布体育館：837mで、調布市上石原２－４－１に位置しています。フィットネスから各種スポーツまで楽しめます。

【文化・教育施設】

●文化・教育施設

- 調布市立図書館 宮の下分館：480mで、調布市上石原３丁目３４－１０にあり、読書や勉強に集中できる場所です。

- 調布市郷土博物館：945m、調布市小島町３－２６－２に位置しており、地域の歴史や文化を深く知ることができます。

- 調布市文化会館たづくり：1.6kmに、調布市小島町２丁目３３－１にあり、各種イベントや公演で楽しい時間を過ごせます。

【名所・旧跡】

●名所・旧跡

- 東郷寺：3.7kmの距離にあり、府中市清水が丘３－４０－１０に位置。静かな環境で心を落ち着かせられます。

- 善明寺：5.7kmに府中市本町１－５－４にあり、歴史的な重要性も感じられる場所です。

- 旧北村家住宅：7.5kmで、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しています。歴史を感じながらのんびりとした時間を過ごせます。

以上のように、この物件周辺はレジャーから文化、スポーツに至るまで多様な施設が充実しています。日常生活をより豊かにするための条件が整っているので、新しい生活のスタート地点として最適です。この一帯はまさに、あなたとあなたの家族が快適に暮らせる環境がそろっています。資料請求はお早めに。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線西調布 - 調査年: 2019, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 546m

2. 京王電鉄京王線飛田給 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 1,015m

3. 京王電鉄相模原線京王多摩川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 1,110m

4. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 - 調査年: 2019, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 1,399m

5. 南武線矢野口 - 調査年: 2019, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 1,403m

6. 京王電鉄京王線布田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 2,037m

7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 調査年: 2019, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,044m

8. 京王電鉄京王線武蔵野台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,101m

9. 南武線稲田堤 - 調査年: 2019, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,167m

10. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,350m

11. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,385m

12. 南武線稲城長沼 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 2,537m

13. 京王電鉄京王線国領 - 調査年: 2019, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,646m

14. 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2019, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,701m

15. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,871m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号調布-15

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都調布市下石原三丁目２９番６

   - 交通施設距離: 西調布 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等の住宅地域

   - 価格: 319,000円/㎡

   - 地積: 106㎡

   - 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号調布-37

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市多摩川１丁目２８番７

   - 交通施設距離: 西調布 950m

   - 用途区分: 準工業地域

   - 利用現況: 住宅, 店舗, その他

   - 周辺の土地利用現況: 工場、事務所、アパート等の混在する住宅地域

   - 価格: 320,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路状況: 南西 9.1m 市道 台形

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

3. 標準地番号調布-7

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市下石原２丁目２４番１１

   - 交通施設距離: 西調布 580m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 周辺の土地利用現況: 住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

   - 価格: 332,000円/㎡

   - 地積: 139㎡

   - 前面道路状況: 北西 4.0m 私道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 標準地番号調布-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市上石原３丁目１７番１４外

   - 交通施

設距離: 西調布 750m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 周辺の土地利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

   - 価格: 291,000円/㎡

   - 地積: 214㎡

   - 前面道路状況: 南 4.0m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『調布市の新楽園！リナージュ調布市若葉町22-1期が誕生！』

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こんにちは、今日は特別な物件についてご紹介させていただきます。その名も【リナージュ調布市若葉町22-1期】。一言で言うならば、これは「素晴らしい住まい」です。

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【交通の利便性】  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅からわずか徒歩10分の距離に位置するこの物件。通勤、通学、お出かけに非常に便利です。

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【間取りと設計】  

～1号棟～と～2号棟～、全2棟の新築一戸建てです。  

土地面積は121.75㎡（36.82坪）、建物面積は96.04㎡（29.05坪）と、ゆとりのある生活が送れる広さがあります。

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【建物構造と設備】  

木造カラーベストコロニアル葺2層建てで、公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力が完備されています。設備も充実、人造大理石カウンターのキッチン、天然石の玄関床、ウォシュレット付きのトイレなど、高級感あふれる仕様となっています。

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◆土地権利と用途地域  

所有権をしっかりと確保しているため、安心して長期間住むことができます。地目は宅地で、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第一種低層住居専用地域です。

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◆接道状況と法的条件  

東側には幅広い4mの市道が接しています。公法腎lllllについては、第1種高度地区・22条区域に該当します。

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◆完成と引渡し  

2024年1月上旬には完成を迎え、同月中には新居へと引っ越せる予定です。

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◆近隣の教育機関  

調布市立滝坂小学校は700m、調布市立第4中学校は450mと、子育て世帯にも安心の立地条件です。

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◆駐車場  

並列で2台の車を駐車することが可能です。車があるご家庭でも安心です。

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◆その他の特徴  

電子キー、食洗機、下駄箱ミラー、浴室換気乾燥機、テレビモニター付きインターホンなど、細部までこだわり抜かれた設備が整っています。

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◆住宅性能評価書取得  

この物件は住宅性能評価書も取得していますので、品質にも自信があります。

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いかがでしょうか。この【リナージュ調布市若葉町22-1期】は、快適で安心な生活を送るためのすべてが備わっています。是非一度、現地を訪れてその魅力を実感してください。お待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：121.75㎡(36.82坪)

建物面積：96.04㎡(29.05坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01511号

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：121.74㎡(36.82坪)

建物面積：96.04㎡(29.05坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01512号

◆所在地／調布市若葉町1丁目

◆交通／京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩10分

◆建物構造／木造カラーベストコロニアル葺2層建て

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率／40％

◆容積率／80%

◆接道状況／東側4m市道

◆公法腎lllll／第1種高度地区・22条区域

◆設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

◆完成／2024年1月上旬予定

◆引渡／2024年1月中句予定

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。施工上の都合、設計仕様などの変更が生じる場合があります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。   

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/つつじヶ丘駅 南口691 m

- 利用駅：京王京王線/仙川駅 出口992 m

- バス停：京王バス/つつじヶ丘駅南口入口494 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ミニストップ調布東つつじケ丘店409 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブンつつじケ丘南口店644 m

- ドラッグストア：トモズ京王リトナード つつじヶ丘店678 m

■駐車場

- コインパーキング：タイムズつつじヶ丘第2 228 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク東つつじケ丘2丁目308 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：フレンテ仙川975 m

- ショッピングモール等：キテラタウン調布1.5 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A調布菊野台店1.4 km

■家具・家電

- 家具：島忠ホームズ仙川店987 m

- 家電：ノジマキテラタウン調布店1.5 km

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店：洋服の青山島忠ホームズ仙川店981 m

- 飲食店：バーミヤン調布つつじケ丘店595 m

■病院

- 一般病院内科：東京さつきホスピタル366 m

- 一般病院消化器科：つつじヶ丘ホームドクタークリニック702 m

- 一般病院小児科：東京さつきホスピタル366 m

- 一般病院外科：なばた整形外科686 m

- 一般病院眼科：きみしま眼科686 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：ちかざわ耳鼻咽喉科クリニック848 m

- 一般病院皮膚科：つつじヶ丘ホームドクタークリニック702 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：よこすかレディースクリニック1.1 km

- 一般病院泌尿器科：おとなとこどもの仙川泌尿器科848 m

- 歯科病院：神代歯科クリニック580 m

■介護施設

- 有料老人ホーム：ベストライフ調布618 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：調布白菊幼稚園298 m

- 保育園(認可)・認定こども園：東部保育園423 m

- 小学校：滝坂小学校759 m、若葉小学校358 m、桐朋小学校468 m

- 中学校：第四中学校446 m、桐朋女子中学校778 m、第八中学校1.3 km

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：桐朋女子高等学校748 m、神代高等学校878 m、神代高等学校878 m

- 大学・短大：桐朋学園芸術短期大学549 m、桐朋学園大学662 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市入間地域福祉センター979 m

- 公園：実篤公園275 m、第１仲よし広場359 m、仙川駅前公園1.1 km

- 警察署・交番：調布警察署つつじケ丘駅前交番840 m

- 消防署：調布消防署つつじヶ丘出張所1.3 km

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～「調布市で快適生活！周囲には名所からスポーツ施設まで盛りだくさん」～

こんにちは、調布市で最高の生活を送りたいと考えている皆さん。この地域には文化からレクリエーションまで様々な魅力があります。以下でその詳細について説明します。

【地域の名所・スポット】

『周辺のお出かけスポット』  

このエリアには、いくつかの素晴らしいお出かけスポットがあります。

① 実篤公園  

- 徒歩距離：275 m  

- 所在地：調布市若葉町１丁目  

自然が豊かで、家族やカップル、一人でゆっくり過ごせる場所です。

② フレンテ仙川  

- 徒歩距離：975 m  

- 所在地：調布市仙川町１－１８－１４  

ショッピングや食事が楽しめる複合施設です。

③ キテラタウン調布  

- 徒歩距離：1.5 km  

- 所在地：調布市菊野台１－３３－３  

地元の商品や手作りのアイテムが揃っています。

『趣味・スポーツ施設』  

運動好きにはこの地域がおすすめ。

① 仙川ゴルフ練習場  

- 徒歩距離：1.4 km  

- 所在地：三鷹市中原１丁目３－６  

初心者から上級者まで楽しめる練習場です。

② 柴崎駅前テニスコート  

- 徒歩距離：1.7 km  

- 所在地：調布市菊野台２丁目４－５  

気軽にテニスを楽しめる公共のテニスコートです。

③ 緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場  

- 徒歩距離：1.8 km  

- 所在地：調布市菊野台２丁目４－５  

こちらも多くの人々に愛されているゴルフ練習場です。

『文化・教育施設』  

教育や文化活動に興味があるなら、以下の施設があります。

① 武者小路実篤記念館  

- 徒歩距離：146 m  

- 所在地：調布市若葉町１－８－３０  

武者小路実篤の生涯や作品について学べます。

② 調布市立図書館 若葉分館  

- 徒歩距離：524 m  

- 所在地：調布市若葉町３丁目１６－１３  

静かな環境で読書や勉強ができます。

③ 調布市せんがわ劇場  

- 徒歩距離：1.2 km  

- 所在地：調布市仙川町１－２１－５  

様々な舞台芸術を楽しめます。

『名所・旧跡』  

歴史好きには以下の施設がおすすめです。

① 烏山寺町  

- 徒歩距離：3.7 km  

- 所在地：世田谷区北烏山  

歴史的な名所であり、静かな雰囲気が漂っています。

② 井の頭恩賜公園  

- 徒歩距離：5.9 km  

- 所在地：武蔵野市御殿山１－１８－３１  

広大な公園であり、自然と歴史の両方が楽しめます。

③ 岡本公園民家園  

- 徒歩距離：5.7 km  

- 所在地：世田谷区岡本２－１９－１  

昔ながらの日本家屋が展示されています。

いかがでしょうか。この地域は魅力がたくさんあり、一人一人のライフスタイルに合った施設やスポットが見つかることでしょう。調布市での新しい生活を、最高のものにしましょう！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 京王電鉄京王線つつじヶ丘2019 44,724 480

2 京王電鉄京王線仙川2019 81,808 731

3 京王電鉄京王線柴崎2019 17,869 1,262

4 京王電鉄京王線国領2019 38,292 2,153

5 京王電鉄京王線千歳烏山2019 82,457 2,234

6 小田急電鉄小田原線喜多見2019 34,207 2,325

7 小田急電鉄小田原線成城学園前2019 88,691 2,497

8 京王電鉄京王線布田2019 16,574 2,740

9 小田急電鉄小田原線狛江2019 48,920 2,748

10 京王電鉄京王線芦花公園2019 14,804 2,928

11 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵2019 51,082 3,041

12 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2019 128,934 3,298

13 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2019 15,748 3,339

14 京王電鉄京王線八幡山2019 42,877 3,475

15 京王電鉄井の頭線久我山2019 40,467 3,874

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：東京都 調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２

- 交通施設：つつじヶ丘駅 450m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：384,000円/㎡

- 地積：102㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

②

- 地番：東京都 調布市東つつじケ丘二丁目２５番６２

- 交通施設：つつじヶ丘駅 450m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：377,000円/㎡

- 地積：102㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域、高度地区

③

- 地番：東京都 調布市若葉町１丁目３４番１６外

- 交通施設：仙川駅 800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：381,000円/㎡

- 地積：179㎡

- 前面道路の状況：北西 4.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

④

- 地番：東京都 調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外

- 交通施設：つつじヶ丘駅 120m

- 用途区分：商業地域

- 利用現況：住宅、店舗

- 価格：635,000円/㎡

- 地積：83㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道

- 建物構造：鉄骨

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：80/400

- 法規制：防火地域、市街化区域

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 「都心からのアクセス抜群、快適空間で家族と過ごす『ハートフルタウン調布八雲台』」

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【立地条件】

新築一戸建てをお探しの皆様、ハートフルタウン調布八雲台は東京都調布市に位置する全2棟の素晴らしいプロジェクトです。京王線「国領」駅から徒歩7分、「布田」駅から徒歩12分と、通勤・通学にも非常に便利な立地です。

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◆アクセス◆

- 京王線「国領」駅 徒歩7分

- 京王線「布田」駅 徒歩12分

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【物件詳細】

土地面積は98.95㎡(約29.93坪)、建物面積は75.35㎡(約22.78坪)。間取りは3LDK＋ロフトで、ファミリーにも最適な構造です。更に、車をお持ちの方には嬉しいカースペースも完備しています。

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◆物件スペック◆

- 土地面積：98.95㎡(29.93坪)

- 建物面積：75.35㎡(22.78坪)

- 間取り：3LDK＋ロフト

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【建物構造と設備】

木造サイディング貼アスファルトシングル葺の2階建てで、非常に頑丈。設備面では食洗機付きシステムキッチン、リビング床暖房、ウォークインクローゼットが標準装備です。

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◆設備一覧◆

- 食洗機付きシステムキッチン

- リビング床暖房

- ウォークインクローゼット

- 浴室乾燥機

- 収納付き三面鏡化粧台

- 追加ガス栓

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【地域の魅力】

周辺には小学校、中学校、保育園、スーパーなどが徒歩圏内。子育て世代には非常に便利な環境です。

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◆周辺施設◆

- 八雲台小学校 徒歩5分（約380m)

- 第七中学校 徒歩4分（約300-310m)

- 八雲台保育園 徒歩5分（約350m)

- 駿河台第一幼稚園 徒歩12分（約950m)

- まいばすけっと調布八雲台 徒歩5分（約330m)

- 西友 徒歩7分（約560m)

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【安心と信頼】

地震に強いI.D.S工法で、30年保証も可能。さらに「住宅性能表示制度」でも4分野で最高等級を獲得しています。

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◆安全性◆

- 地震に強いI.D.S工法

- 30年保証可能

- 「住宅性能表示制度」4分野で最高等級

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【柔軟な住空間】

間取りを変えられるスケルトンインフィル住宅としても設計されています。これからのライフステージに合わせて、柔軟に間取りを変更できるので、長い期間快適に過ごせます。

今回はご好評につき、最終1棟の販売となります。この機会をぜひお見逃しなく。お問い合わせはお早めに！

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：98.95㎡(29.93坪)

建物面積：75.35㎡(22.78坪)

建築確認番号：第HPA-23-04681-1号

間取：3LDK＋ロフト

■所在地／東京都調布市八雲台1丁目 

■交通／京王線「国領」駅徒歩7分、「布田」駅徒歩12分

■総棟数／2棟

■今回販売棟数／1棟

■建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺 2階建て

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他の地域、地区／第一種高度地区

■建ペイ率／40％

■容積率／80％

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■防火指定／22 条区域

■設備／東京電カ・公営水道・都市ガス・本下水

■接道／南側4m公道（法42 条1 項1 号•5 号）

■完成年月／2023年9月※即入居可

■その他／ゴミ収集：戸別収集・現況有姿売買※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。※帖数はPSを含みま

す。※建物、配謳、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。※サッシの位饂・サイズは実際と異なる場合があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/国領駅 北口 - 徒歩693 m

- 利用駅：京王京王線/布田駅 出口２ - 徒歩914 m

- バス停：小田急バス/八雲台小学校前 - 徒歩490 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：西友国領店 - 徒歩623 m

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン調布国領町１丁目店 - 徒歩332 m

  - セブンイレブン調布八雲台店 - 徒歩381 m

●金融機関・郵便局

- ゆうちょ銀行調布店 - 徒歩484 m

- 調布郵便局 - 徒歩484 m

- 調布八雲台郵便局 - 徒歩570 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：三井のリパーク調布八雲台1丁目 - 徒歩101 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカープラザ調布国領 - 徒歩215 m

  - タイムズ調布八雲台第3 - 徒歩148 m

  - カレコリパーク国領町1丁目第2（自転車可） - 徒歩466 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：

  - ココスクエア - 徒歩732 m

  - キテラタウン調布 - 1.5 km

●ディスカウントストア

- ディスカウントストア：Big-A調布菊野台店 - 1.4 km

●家電

- 家電：

  - ノジマキテラタウン調布店 - 1.5 km

  - ノジマ調布パルコ店 - 1.6 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：西松屋調布佐須店 - 702 m

- 飲食店：

  - 木曽路調布店 - 483 m

  - ＡＯＫＩ調布店 - 1.4 km

  - 神戸屋レストラン調布ヶ丘店 - 601 m

●病院

- 一般病院：

  - 内科：安賀医院 - 428 m

  - 消化器科：村越内科 - 616 m

  - 小児科：安賀医院 - 428 m

  - 外科：にゅうむら医院 - 943 m

  - 眼科：コクティー國年眼科クリニック - 600 m

  - 耳鼻咽喉科：さいとうクリニック耳鼻咽喉科 - 680 m

  - 皮膚科：国領浦野皮膚科 - 686 m

  - 産婦人科(産科含む)：金子レディースクリニック - 621 m

  - 泌尿器科：国領駅前クリニック - 861 m

- 歯科病院：原歯科医院 - 539 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：調布八雲苑 - 330 m

- 療養型病院：多摩川病院 - 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：

  - 駿河台大学第一幼稚園 - 1.1 km

  - 晃華学園マリアの園幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 調布もみじの森保育園 - 385 m

  - 八雲台保育園 - 394 m

  - オリンピア保育園 - 571 m

- 小学校(☆は学区)：

  - 八雲台小学校 - 536 m

  - 柏野小学校 - 763 m

  - 国領小学校 - 1.2 km

- 中学校(☆は学区)：

  - 第七中学校 - 418 m

  - 第六中学校 - 1.1 km

●公園：

  - 八雲台公園 - 233 m

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～『調布市の楽園：あなたの新しい家で豊かな生活をスタートさせよう！』～

調布市といえば、多くの人々が求める贅沢な生活と充実した日常が手に入る場所として有名です。この特集では、調布市内の新しい不動産物件が提供する豊かな生活をご紹介します。その魅力の一端を、周辺の便利な施設と名所からお見せしましょう。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- No.① 八雲台公園  

  - 徒歩距離：233 m  

  - 所在地：調布市八雲台１丁目  

  この公園は緑豊かで、休日には家族連れやカップルで賑わいます。

- No.② ココスクエア  

  - 徒歩距離：732 m  

  - 所在地：調布市国領町３－１－３８  

  ショッピングから食事まで楽しめる複合施設です。

- No.③ 調布市野草園  

  - 徒歩距離：1.2 km  

  - 所在地：調布市深大寺南町１丁目２５  

  自然散策や学習に最適な施設です。

●趣味・スポーツ施設

- No.① 調布テニスクラブ  

  - 徒歩距離：248 m  

  - 所在地：調布市八雲台２丁目１９－２  

  初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブです。

- No.② 緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場  

  - 徒歩距離：1.3 km  

  - 所在地：調布市菊野台２丁目４－５  

  ゴルフスキルの向上が期待できる施設です。

- No.③ 柴崎駅前テニスコート  

  - 徒歩距離：1.1 km  

  - 所在地：調布市菊野台２丁目４－５  

  アクセスが良く、気軽に楽しめるテニスコートです。

●文化・教育施設

- No.① 調布市立図書館 佐須分館  

  - 徒歩距離：543 m  

  - 所在地：調布市佐須町４丁目４２－２  

  豊富な資料と落ち着いた読書空間があります。

- No.② 調布市グリーンホール  

  - 徒歩距離：1.8 km  

  - 所在地：調布市小島町２丁目４７－１  

  コンサートやイベントが頻繁に開催されています。

- No.③ 調布市郷土博物館  

  - 徒歩距離：2.8 km  

  - 所在地：調布市小島町３－２６－２  

  地域の歴史や文化を深く知ることができます。

●名所・旧跡

- No.① 烏山寺町  

  - 徒歩距離：5.5 km  

  - 所在地：世田谷区北烏山  

  歴史と風情が感じられる名所です。

- No.② 旧江向家住宅  

  - 徒歩距離：6.6 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  歴史的な建築として価値のある場所です。

- No.③ 旧佐々木家住宅  

  - 徒歩距離：6.6 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  昔ながらの日本の家屋を体感できます。

以上のように、この物件の周辺にはレクリエーションから文化・教育までさまざまな施設が揃っています。この地で新しい生活をスタートさせることで、あなたとあなたの家族は更に豊かな時間を過ごせるでしょう。物件の詳細については、ぜひお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線国領 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 551m

2. 京王電鉄京王線布田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 725m

3. 京王電鉄京王線柴崎 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 933m

4. 京王電鉄京王線調布 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 1,145m

5. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 1,732m

6. 京王電鉄相模原線京王多摩川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,128m

7. 京王電鉄京王線西調布 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 2,424m

8. 京王電鉄京王線仙川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,693m

9. 南武線中野島 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,797m

10. 南武線稲田堤 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 3,035m

11. 京王電鉄京王線飛田給 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 3,066m

12. 小田急電鉄小田原線狛江 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 3,140m

13. 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 3,236m

14. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 3,431m

15. 小田急電鉄小田原線喜多見 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 3,432m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番：調布-26

   - 所在地：東京都調布市八雲台１丁目４７番１９

   - 調査基準日：2023/1/1

   - 交通施設距離：国領 700m

   - 用途区分：第一種低層住居専用地域

   - 利用現況：住宅

   - 価格：391,000円/㎡

   - 地積：139㎡

   - 前面道路の状況：北 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

   - 建物構造：LS

   - 給排水等状況：ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率：40%/80%

   - 法規制：市街化区域

2. 地番：調布5-7

   - 所在地：東京都調布市八雲台１丁目２５番１６

   - 調査基準日：2023/1/1

   - 交通施設距離：布田 650m

   - 用途区分：近隣商業地域

   - 利用現況：住宅、店舗

   - 価格：399,000円/㎡

   - 地積：132㎡

   - 前面道路の状況：西 10.0m

   - 形状（間口：奥行き）：1.2%：1.0% 台形

   - 建物構造：LS

   - 給排水等状況：ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率：80%/200%

   - 法規制：準防火地域、市街化区域

3. 地番：調布-5

   - 所在地：東京都調布市佐須町２丁目１２番１１

   - 調査基準日：2023/1/1

   - 交通施設距離：布田 1200m

   - 用途区分：第一種低層住居専用地域

   - 利用現況：住宅

   - 価格：350,000円/㎡

   - 地積：174㎡

   - 前面道路の状況：北東 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

   - 建物構造：W

   - 給排水等状況：ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率：40%/80%

   - 法規制：市街化区域

4. 地番：調布-8

   - 所在地：東京都調布市国領町１丁目８番１０

   - 調査基準日：2023/1/1

   - 交通施設距離：布田 330m

   - 用途区分：第一種住居地域

   - 利用現況：住宅、その他

   - 価格：426,000円/㎡

   - 地積：198㎡

   - 前面道路の状況：西 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

   - 建物構造：LS

   - 給排水等状況：ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率：60%/200%

   - 法規制：準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活のスタートはこの家から！』リナージュ府中市四谷22-1期、新築一戸建てが全2棟で登場！

こんにちは、未来の住まいを見つける旅において、リナージュ府中市四谷22-1期があなたとご家族にピッタリな選択となる理由をお話しします。この物件は駅からもアクセスしやすく、都市生活の利便性と自然環境の豊かさが調和する特別な場所です。

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【立地とアクセス】  

最寄りの京王線「中河原」駅からバスで15分、「府中四谷橋北」バス停から徒歩6分という好立地にあります。この地域は東京都府中市四谷3丁目に位置し、都心へのアクセスもスムーズです。

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【土地と建物】  

1号棟と2号棟の2タイプをご用意しています。

- 1号棟  

土地面積：69.59㎡  

建物面積：65.20㎡  

間取り：3LDK  

- 2号棟  

土地面積：79.76㎡  

建物面積：67.93㎡  

間取り：3LDK  

どちらも木造2階建てで、新築のため内装も綺麗です。

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【建築基準と法的条件】  

都市計画区域は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は50％、容積率は100％です。公法制限により防火地域、第一種高度地区にも対応しています。

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【設備とインフラ】  

公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった基本的な設備が整っています。また、駐車場も完備しております。

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【環境と周辺施設】  

この地域は閑静な住宅街で、緑も多く、子育て世代には非常に適した環境です。四谷小学校まで徒歩6分、府中第八中学校まで徒歩10分と、お子様の通学にも便利です。

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【安全性と保証】  

地盤品質には20年保証がついています。さらに、耐震等級3（最高等級）の地震保険優遇もあります。

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【デザインと外観】  

外観はダークカラーを基調にしたモダンなデザイン。汚れが目立ちにくいので、美観を長く保つことができます。

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【完成と引渡し】  

完成予定は2023年10月下旬、引渡しは2023年11月上旬です。現在建築中のため、ご希望に応じたカスタマイズも可能です。

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以上のように、リナージュ府中市四谷22-1期は多くの魅力と機能を兼ね備えた理想の住まいです。資産価値も高く、将来性にも富んでいます。あなたとご家族が新しい生活をスタートする場所として、この物件をぜひご検討ください。今がチャンスです！

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：69.59㎡

建物面積：65.20㎡

建築確認番号：第23UDI1W建号00860号

間取:3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：79.76㎡

建物面積：67.93㎡

建築確認番号：第23UDI1W建号00861号

間取:3LDK

■所在地／東京都府中市四谷3丁目

■交通／京王線「中河原」駅バス15分「府中四谷橋北」停歩6分

■建物構造／木造2階建

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／50％

■容積率／ 100％

■公法制限／防火地域、第一種高度地区

■完成／2023年10月下旬

■現況／建築中

■引渡／2023年11月上旬

●接道状況／西側6m(42条1項1号設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション

となります。施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。※図面と現況が相違する際は現況優先とします。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王線/百草園駅 南口1.7 km

- 利用駅：京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 西口2.0 km

- バス停：府中市コミュニティ/四谷三丁目西 54 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中四谷４丁目店 徒歩 434 m

- ミニストップ府中四谷店 徒歩 523 m

●ドラッグストア

- 府中四谷郵便局 徒歩 590 m

●ショッピング施設

- 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 2.0 km

- 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 2.3 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー日野百草園店 1.8 km

- ホームセンターコーナン府中四谷店 905 m

- コメリハード＆グリーン府中日新店 1.1 km

●家具

- ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 2.1 km

●家電

- ノジマ府中四谷店 926 m

- ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 2.1 km

●衣料品店

- ワークマンプラス府中日新店 1.1 km

- 西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 1.8 km

●飲食店

- カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋府中四谷店 249 m

- マクドナルド四谷橋通り府中店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科府中よつやクリニック 228 m

- 一般病院小児科寺田医院 1.2 km

- ふじ歯科医院 314 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム府中市立特別養護老人ホーム　よつや苑 497 m

- 有料老人ホームフローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：府中ひばり幼稚園 928 m

- 保育園(認可)・認定こども園：四谷保育所 388 m

- 明桜保育園 850 m

- まなびの森保育園中河原 960 m

- 小学校：四谷小学校 511 m

- 中学校：府中第八中学校 573 m

- 日新小学校 824 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：府中市西部出張所 2.1 km

- 公園：西府緑地 887 m

- 日新町公園 1.2 km

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～豊かな生活が広がる、歴史とモダンが交錯するこのエリアで新しいスタートを～

【地域の名所・スポット】

この地域は歴史と近代が交錯し、多くの名所やレジャースポットが点在しています。多くの施設が徒歩圏内にあり、地域社会と密接につながりながら、豊かで快適な生活を送ることができます。

●お出かけスポット

①西府緑地

徒歩距離：887 m  

所在地：府中市四谷１－６３  

四季折々の花々や自然が楽しめる公園で、散歩やジョギングに最適です。静かな環境で心地よい休日を過ごすことができます。

②京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店

徒歩距離：2.0 km  

所在地：多摩市関戸１－１０－１  

一流のブランドから地元の特産品まで、多種多様な商品が揃っています。買い物からグルメまで、一日楽しめるスポットです。

③京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター

徒歩距離：2.0 km  

所在地：多摩市関戸１－１０－１  

家族でのお出かけにぴったりなショッピングセンター。子供服から雑貨、食品まで、幅広いニーズに応えています。

●趣味・スポーツ施設

①府中市四谷体育館

徒歩距離：365 m  

所在地：府中市四谷５－６  

ジムやスポーツコートが充実しており、健康維持に最適です。地域のスポーツイベントも多く開催され、コミュニティとのつながりを深める場としても人気です。

②府中テニスクラブ

徒歩距離：1.4 km  

所在地：府中市住吉町４丁目１３  

テニス初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。クラブ内にはプロのコーチも在籍しており、技術向上に役立つでしょう。

③テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘

徒歩距離：2.0 km  

所在地：多摩市関戸１丁目１０－１  

子供から大人まで楽しめるテニススクール。指導者がしっかりとしたプログラムを提供しています。

●文化・教育施設

①府中市立四谷図書館

徒歩距離：548 m  

所在地：府中市四谷２丁目７５  

多くの書籍や資料が揃い、静かな環境で読書や勉強ができます。

②多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）

徒歩距離：2.1 km  

所在地：多摩市関戸４丁目７２  

多目的ホールや研修室があり、地域の文化活動やイベントに利用されています。

③国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館

徒歩距離：2.3 km  

所在地：府中市西府町２丁目９番地  

地域の歴史を知ることができる博物館。学びと発見の場として、多くの人々に愛されています。

●名所・旧跡

①高安寺

徒歩距離：3.4 km  

所在地：府中市片町２－４－１  

歴史ある寺院で、地元の人々に親しまれています。

②善明寺

徒歩距離：3.7 km  

所在地：府中市本町１－５－４  

多くの地域行事や文化活動が行われており、地域と密接に関わっています。

③武蔵国分寺跡

徒歩距離：5.2 km  

所在地：国分寺市西元町３丁目  

歴史的な名所であり、多くの観光客や学びたい人々に訪れられます。

この地域に住むことで、歴史と文化、ショッピングとレジャー、スポーツと健康、すべてが手の届く距離に存在します。一歩外に出れば、新しい発見や楽しみが待っています。是非、この地域で豊かな生活をスタートさせましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 京王電鉄京王線「百草園」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 7,555人, 直線距離 1,199m

- 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 64,620人, 直線距離 1,299m

- 京王電鉄京王線「中河原」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 25,596人, 直線距離 1,301m

- 南武線「西府」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 21,328人, 直線距離 1,593m

- 南武線「谷保」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 20,780人, 直線距離 2,168m

- 多摩都市モノレール「万願寺」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 8,109人, 直線距離 2,354m

- 京王電鉄京王線「分倍河原」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 94,101人, 直線距離 2,375m

- 南武線「分倍河原」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 82,480人, 直線距離 2,395m

- 多摩都市モノレール「高幡不動」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 26,147人, 直線距離 2,560m

- 京王電鉄京王線「高幡不動」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 57,804人, 直線距離 2,704m

- 南武線「矢川」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 17,082人, 直線距離 2,783m

- 多摩都市モノレール「程久保」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 1,628人, 直線距離 3,063m

- 南武線,武蔵野線「府中本町」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 34,252人, 直線距離 3,091m

- 武蔵野線「北府中」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 30,128人, 直線距離 3,282m

- 京王電鉄京王線「府中」駅: 調査年 2019年, 乗降客数 88,011人, 直線距離 3,531m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 府中-10

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市四谷三丁目４９番２５

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 中河原 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 229,000円/㎡

- 地積: 133㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 東京府中-36

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市四谷４丁目１８番７外

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 中河原 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 203,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 東京府中-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市四谷１丁目１５番５

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 中河原 660m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 294,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 東京府中-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離: 中河原 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.9m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

夢のマイホーム、手の届くラグジュアリー：【ワイズヴェリー町田市南つくし野2丁目】新築一戸建

■ 交通アクセスの利便性

田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩11分、田園都市線「すずかけ台」駅徒歩6分と、2つの駅から選べる便利な立地。これにより、都心へのアクセスも短時間で可能です。

■ 【New City グランベリーパーク】の魅力

周辺には2019年にオープンした「New City グランベリーパーク」があり、ショッピングからエンターテイメントまで楽しめる大型商業施設が点在。このエリアは、22万㎡もの広さで再開発され、多様な生活施設が揃っています。

■ ご家族で楽しむ【Private garden】

各棟には広々とした庭が設計されています。小さなお子様がいるご家庭でも、安心してお庭で遊ぶことができます。また、特別な日には庭でホームパーティーを楽しむことも。

■ 安全と耐久性

地震耐力は国交省大臣認定済みであり、長期間安心してお住まいいただけます。さらに、熱交換換気システムやサーキュレーション空気清浄システムが採用されているため、一年中快適な室内環境が保たれます。

■ 学区情報と周辺環境

南つくし野小学校まで約400m、つくし野中学校まで約850mと、お子様の教育環境も整っています。近隣には公園や医療施設、コンビニがあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。

■ ウイルス対策も万全

「レコナエアリフレッシュ」による抗ウイルス・抗菌コーティングが施されており、新型コロナウイルス（SARS-CoV-2）に対して99%以上の不活化が確認されています。

■ ZEH相当の省エネルギーハウスであり、フラット35S対応物件（金利Aプラン）です。これにより、長期間にわたるランニングコストを削減することができます。

■ 快適な生活設計

ALL-WIN SYSTEM 建新×ミラブルによる、新しい生活スタイルが提供されます。特に、「水」に関する革新的なテクノロジーが導入され、より快適な毎日を送ることができます。

■ 室内設備と特長

カップボード＆パントリー、玄関上部吹抜、ゆったりSIC、2号棟にはWIC、3号棟には2WIC＆書斎、4号棟には書斎があり、各棟で異なる特長を楽しむことができます。さらに、カースペースも2台分確保されています。

■ 高性能設備で快適な室内環境

高性能ハイブリッド窓、寒冷地でも安心な断熱玄関ドア、環境に貢献する耐力壁、地盤保証20年、世界最高レベルの断熱材、家中の温度差を解消する換気システム、白蟻5年保証、TVCMで話題のミラブル3商品搭載建物保証10年と、多くの高性能設備が揃っています。

■ 外観デザイン

ライトカラーを基調としたシンプルモダンな外観仕上げで、洗練された生活空間を提供します。

以上、多様なニーズに応えるこのプロジェクトは、快適で安全、そして楽しい毎日を過ごすための理想的な選択肢です。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を体感してください。

【物件情報】

～2号棟～

価格: 成約済

土地面積: 165.31㎡(50.00坪)

建物面積: 1F：54.65㎡・2F：51.34㎡　合計：105.99㎡（32.06坪）

建築確認番号: 第2022SBC-確01364M号

間取: 4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

～3号棟～

価格: 成約済

土地面積: 165.05㎡（49.92坪）

建物面積: 1F：57.13㎡・2F：49.27㎡ 合計：106.4㎡（32.18坪）

建築確認番号: 第2022SBC-確01369M号

間取: 4LDK＋2WIC＋SIC＋書斎＋PANTRY

～4号棟～

価格:成約済

土地面積: 165.33㎡（50.01坪）

建物面積: 建物面積／1F：57.13㎡・2F：48.44㎡ 合計：105.57㎡（31.93坪）

建築確認番号: 第2022SBC-確01374M号

間取: 4LDK＋WIC＋SIC＋書斎＋PANTRY

【物件概要】 

所在: 町田市南つくし野2丁目

交通: 田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩11分、田園都市線「すずかけ台」駅徒歩6分

販売棟数: 全4棟今回販売3棟

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

その他法令制限: 準防火地域・第2種高度地区

建ぺい率: 50%

容積率: 150%

構造: 木造2階建

駐車場: 有（2台分）※車種による

接道: 

№2: 北東側公道約6mに約13.0m接道

№3: 北東側公道約6mに約13.1m・北西道側公道約6mに約8.8m接道

№4: 北西道側公道約6mに約10.8m接道

完成: 2023年7月下旬

引渡: 相談

設備: 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考: 

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35SAご利用の場合における適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※ZEH相当の省エネルギーハウスですがZEH住宅とは異なります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。  

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口572 m

- 東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 グランベリーパーク口960 m

- バス停神奈川中央交通/柴山404 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート東名町田店249 m

- セブンイレブン町田街道鶴間店415 m

●金融機関・郵便局

- 城南信用金庫すずかけ台支店558 m

- 町田南つくし野郵便局255 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 東急ライフィア南町田コインパーキング365 m

- タイムズカータイムズ町田鶴間483 m

- タイムズ町田小川464 m

- タイムズカータイムズ町田小川第3 709 m

●ショッピング施設

- ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店938 m

- グランベリーパーク1.2 km

●家具・家電店

- ニトリ南町田店754 m

- ヤマダデンキテックランド大和店2.1 km

- ヤマダデンキテックランド三和小川店2.1 km

●衣料品店・飲食店

- 西松屋南町田店696 m

- タリーズコーヒー南町田グランベリーパーク駅店946 m

- Ｇａｐ　Ｏｕｔｌｅｔグランベリーパーク店1.2 km

- スターバックスコーヒー南町田グランベリーパーク店948 m

●病院

- 一般病院内科町田南ホームクリニック499 m

- 一般病院消化器科南つくし野おおなかクリニック758 m

- 一般病院小児科すずかけ台診療所821 m

- 一般病院外科南つくし野おおなかクリニック758 m

- 一般病院眼科すずかけ台眼科クリニック577 m

- 一般病院耳鼻咽喉科すずかけ台診療所821 m

- 一般病院皮膚科南町田皮フ科1.3 km

- 一般病院産婦人科(産科含む) 南町田レディースクリニック　グランベリーパーク院985 m

- 一般病院泌尿器科南町田病院1.4 km

- 歯科病院- 菊池歯科医院140 m

●介護施設

- 老人保健施設医療法人社団　三喜会　介護老人保健施設　ライフプラザ新緑926 m

- 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　芙蓉園883 m

- 療養型病院ふよう病院848 m

- 有料老人ホームまどかすずかけ台158 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- レイモンド南町田保育園664 m

- 南つくし野保育園720 m

- 子どもの森南町田保育園959 m

- 南つくし野小学校517 m

- つくし野中学校840 m

●高校・大学・専門学校

- 東京工業大学825 m

●公共施設

- 町田市南町田駅前連絡所886 m

- 鶴間小鶴橋公園433 m

- こうま公園465 m

- 町田市南市民センター1.9 km

- 町田市なるせ駅前市民センター3.4 km

- 町田警察署南町田グランベリーパーク駅前交番905 m

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～町田市の宝石：レジャーから文化まで、全てが揃った完璧な居住地～

町田市に住むということは、多様なライフスタイルに適応する自由と便利さ、そして質の高い生活を手に入れるということです。ここでは、この地域がどれほど素晴らしいか、多面的にご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

1. 施設名称: 鶴間小鶴橋公園  

   徒歩距離: 433 m  

   所在地: 町田市南町田５丁目

2. 施設名称: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田  

   徒歩距離: 938 m  

   所在地: 町田市鶴間３－４－１

3. 施設名称: グランベリーパーク  

   徒歩距離: 1.2 km  

   所在地: 町田市鶴間３丁目４番１

町田市は緑豊かな公園からショッピングモール、美容施設まで、多種多様なお出かけスポットが豊富です。特に鶴間小鶴橋公園は、ファミリーにとって週末の癒しの場所となっています。

●趣味・スポーツ施設

1. 施設名称: 町田グリーンゴルフ  

   徒歩距離: 571 m  

   所在地: 町田市鶴間１８３８

2. 施設名称: 南町田インドア球’ｓ倶楽部フットサル＆テニス  

   徒歩距離: 594 m  

   所在地: 町田市鶴間６８１－１

3. 施設名称: 町田モダンゴルフクラブ  

   徒歩距離: 1.2 km  

   所在地: 町田市鶴間４４７

スポーツ愛好者にとっても町田市は理想的な場所です。多種多様なスポーツ施設が徒歩圏内にあり、気軽に体を動かすことができます。

●文化・教育施設

1. 施設名称: スヌーピーミュージアム  

   徒歩距離: 1.1 km  

   所在地: 町田市鶴間３－１－１

2. 施設名称: 大和市つきみ野学習センター図書室  

   徒歩距離: 2.5 km  

   所在地: 大和市つきみ野５－３－５

3. 施設名称: 緑区民文化センター（みどりアートパーク）  

   徒歩距離: 3.3 km  

   所在地: 横浜市緑区長津田２丁目１番３号

文化や教育に興味がある方には、スヌーピーミュージアムや多くの図書館、文化センターがあります。知的探究心を満たす場所がこの地域には豊富です。

●名所・旧跡

1. 施設名称: 市ヶ尾水辺の広場  

   徒歩距離: 7.5 km  

   所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

歴史や自然を感じられる場所も近くにあります。市ヶ尾水辺の広場は、静寂と美しい風景が訪れる人々を魅了します。

町田市での生活は、これだけ多くの魅力が詰まっています。ショッピング、スポーツ、文化、自然。あなたが求める何でもがここにあります。この地域で新たな生活を始めてみませんか。質の高い生活があなたを待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 511m

2. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 736m

3. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 1,661m

4. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 1,802m

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,459m

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 2,487m

7. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 2,535m

8. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,074m

9. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,125m

10. 小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,083人, 直線距離: 3,364m

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,485m

12. 小田急電鉄江ノ島線「鶴間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,436人, 直線距離: 3,563m

13. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,603m

14. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,771m

15. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,797m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市南つくし野２丁目５番４

- 交通施設距離: すずかけ台 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

- 価格: 196,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路の状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗

- 周辺の土地利用現況: 店舗、事務所のほか空地も見られる商業地域

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路の状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

③

- 地番: 町田-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都町田市鶴間３丁目１３番１４

- 交通施設距離: 南町田グランベリーパーク 400m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 254,000円/㎡

- 地積: 121㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

④

- 地番: 町田5-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 鶴間５－３－１

- 所在地: 東京都町田市鶴間５丁目１７０２番１外

- 交通施設距離: 南町田グランベリーパーク 850m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 事務所,倉庫

- 周辺の土地利用現況: 営業所の中にマンションが見られる路線商業地域

- 価格: 168,000円/㎡

- 地積: 1,456㎡

- 前面道路の状況: 南東 12.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5% 不整形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

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～売主～

株式会社建新

〒224-0032 神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央19-4エルムビルⅡ3階

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～ 仙川駅から歩いて帰れる豊かな生活：「ミラスモシリーズ調布市緑ヶ丘247Ⅱ①」～

こんにちは、今日は東京都調布市緑ヶ丘に誕生予定の新築一戸建て「ミラスモシリーズ調布市緑ヶ丘247Ⅱ①」についてご紹介します。この物件は豊かな緑と便利な都市生活が共存する理想の場所に位置しています。

■交通の利便性

仙川駅から徒歩14分。通勤や買い物、レジャーにも便利なロケーションです。車をお持ちの方には嬉しい車1台駐車可能なスペースも完備しています。

■土地と建物

土地面積は67.80㎡、建物面積は54.20㎡。ゆとりある生活空間が広がります。土地権利は所有権、安心して永住できます。

■都市計画と用途地域

このエリアは市街化区域に位置し、第1種低層住居専用地域であり、落ち着いた住環境が整っています。

■建物構造と完成予定

建物は木造2階建て。2023年12月下旬に完成予定で、現在建築中です。引渡しは相談可能です。

■設備と接道状況

東京電力、公営水道、都市ガスが利用でき、東側には4mの道路が接しています。

■保証内容

物件保証は10年、土地地盤保証は20年と、安心の長期保証がついています。

■学区情報

緑ヶ丘小学校と第八中学校が学区内です。お子様の教育にも最適な環境が整っています。

■室内の特徴

L型キッチンには食洗器が付いており、リビングは14.56帖+勾配天井で開放感があります。居室は2部屋あり、いずれも南向き。床下には収納庫があり、収納スペースも豊富です。

■追加の魅力

ペタ基鍵、丈夫な柱、土台の強度など、構造にも優れています。ウォシュレットや陪床渇り張、フローリング等の設備も充実。人造大穫石カウンクーシステムキッチン、坪サイズユニットバスなど、高級感も漂います。

■セキュリティ

安心のセキュリティ設備として、カラーTVドアホンが備わっています。録画機能も付いているので、外出先でも安心です。

この物件は、便利で快適、そして安全な暮らしを求める方にぴったりです。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：67.80㎡(20.50坪)

建物面積：54.20㎡(16.39坪)

建築確認番号：第23UDI1T建02008号

■ 所在地：東京都鯛布市ケ緑丘2丁目

■ 交通：京王線「仙川」駅徒歩14分

■ 地目：宅地

■ 都市計画：市街化区域

■ 用途地域：第1種低層住居専用地域

■ 建蔽率：40％

■ 容積率：80％

■ 建物構造：木造2隋建

■ 完成：2023年12月下旬予定

■ 現況：建築中

■ 引渡し：相談

■ 土地権利：所有権

■ 設備：東京電力・公営水道・都市ガス

■ 接道状況：東側4m道路

■ 地域・地区：法22条区域・第1種高度地区

■ 物件保証：10年

■ 土地地盤保証：20年・ジャパンホームシールド(株)または地盤ネット(株)の地盤サポートシステム※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

■ イメージバースは実際と異なる場合がございます。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/仙川駅 出口1.2 km

- 利用駅：京王京王線/千歳烏山駅 西口（北口） 1.6 km

- バス停：小田急バス/柳川公園 160 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ミニコープ緑ヶ丘店 460 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン世田谷給田４丁目店 413 m

- まいばすけっと世田谷給田４丁目店 515 m

- ローソン給田四丁目店 437 m

■ ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：ドラッグセイムス世田谷給田店 655 m

■ 金融機関・郵便局

- 調布緑ケ丘郵便局 207 m

- 世田谷給田郵便局 660 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- エコロパーク給田第1 345 m

- カレコリパーク調布緑ケ丘2丁目（自転車可） 363 m

- 三井のリパーク調布緑ケ丘2丁目 355 m

- タイムズカーシティハウス仙川緑ケ丘第二 569 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：フレンテ仙川 1.2 km

■ 専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ホームセンター：島忠ホームズ仙川店 1.4 km

■ 家具・家電

- 家具：島忠ホームズ仙川店 1.4 km

■ 衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら仙川店 906 m

- 飲食店：ガスト世田谷給田店 699 m

■ 病院

- 一般病院内科：緑ケ丘井上内科診療所 469 m

- 一般病院消化器科：塚本内科クリニック 1.1 km

- 一般病院小児科：いりえ内科クリニック 576 m

- 一般病院外科：三鷹東クリニック 684 m

- 一般病院眼科：千歳烏山アクアクリニック 1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科：給田耳鼻咽喉科クリニック 787 m

- 一般病院皮膚科：仙川さとうクリニック 957 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：よこすかレディースクリニック 1.2 km

- 一般病院泌尿器科：おとなとこどもの仙川泌尿器科 1.4 km

- 歯科病院：西村歯科医院 454 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：千歳敬心苑 518 m

- 有料老人ホーム：サンシティ調布 276 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：給田幼稚園 702 m

- 保育園(認可)・認定こども園：緑ケ丘保育園 465 m

■ 小学校・中学校・高校・大学

- 小学校：緑ヶ丘小学校 310 m

- 中学校：第八中学校 970 m

- 高等学校：世田谷泉高等学校 1.2 km

- 高等学校：佼成学園女子高等学校 1.2 km

■ 大学・短大

- 大学・短大：白百合女子大学 952 m

- 大学・短大：白百合女子大学 1.1 km

- 大学・短大：日本女子体育大学 1.5 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市入間地域福祉センター 2.0 km

- 公園：みんなの丘 312 m

- 警察署・交番：成城警察署給田交番 703 m

- 消防署：成城消防署烏山出張所 1.2 km

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～調布市の不動産、もう探さないで！文化、スポーツ、レジャーまで手の届く範囲に～

あなたが新しい家を選ぶ際に大切なのは何ですか？立地？近くのアクティビティ？それとも文化的な要素？調布市のこのエリアは、それらすべてを提供しています。以下でその詳細をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

地域の名所やスポットは人々が集まる場所です。近くにいいスポットがあれば、週末も退屈しないでしょう。

●お出かけスポット

No.1 施設名称: みんなの丘

徒歩距離: 312 m

所在地: 調布市緑ケ丘２丁目

みんなの丘は自然と共存する素晴らしい場所です。緑豊かなこのエリアは、一人で静かに過ごすのにも、家族で楽しい時間を過ごすのにも最適です。

No.2 施設名称: フレンテ仙川

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 調布市仙川町１－１８－１４

ショッピングやレストランが豊富に揃っているフレンテ仙川は、多様なニーズに応える施設です。

No.3 施設名称: キテラタウン調布

徒歩距離: 2.7 km

所在地: 調布市菊野台１－３３－３

キテラタウン調布はエンターテイメントが豊富で、多くのイベントやアクティビティが開催されています。

●趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむ場所も近くにあります。健康的な生活を送るための選択肢が広がります。

No.1 施設名称: 緑ヶ丘テニスガーデン

徒歩距離: 432 m

所在地: 三鷹市北野４丁目５－３８

テニス好きにはたまらない、緑ヶ丘テニスガーデンは近くにあります。

No.2 施設名称: 武蔵グランドゴルフ

徒歩距離: 1.1 km

所在地: 三鷹市北野１丁目７－２２

ゴルフがお好きなら、武蔵グランドゴルフは要チェックのスポットです。

No.3 施設名称: 仙川ゴルフ練習場

徒歩距離: 1.5 km

所在地: 三鷹市中原１丁目３－６

仙川ゴルフ練習場でスキルアップを目指しましょう。

●文化・教育施設

文化や教育に関心がある人にとっても、この地域は非常に魅力的です。

No.1 施設名称: 調布市立図書館 緑ケ丘分館

徒歩距離: 439 m

所在地: 調布市緑ケ丘２丁目２５

調布市立図書館緑ケ丘分館は、読書や研究に最適な場所です。

No.2 施設名称: 調布市せんがわ劇場

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 調布市仙川町１－２１－５

せんがわ劇場で様々な公演を楽しめます。

No.3 施設名称: マヨテラス

徒歩距離: 1.4 km

所在地: 調布市仙川町２－５－７

マヨテラスは地域コミュニティと文化が交錯する場所です。

●名所・旧跡

歴史や文化に触れられる場所もあります。

No.1 施設名称: 烏山寺町

徒歩距離: 2.0 km

所在地: 世田谷区北烏山

烏山寺町は歴史的な名所で、素晴らしい風景が楽しめます。

No.2 施設名称: 井の頭恩賜公園

徒歩距離: 4.3 km

所在地: 武蔵野市御殿山１－１８－３１

井の頭恩賜公園は四季折々の美しい風景が楽しめます。

No.3 施設名称: 岡本公園民家園

徒歩距離: 6.8 km

所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

岡本公園民家園は、日本の古き良き時代を感じられる場所です。

これらの施設と名所が近くにある調布市の不動産は、多様な生活スタイルに合わせて楽しみながら過ごすことができます。一度、足を運んでみてはいかがでしょうか。お待ちしています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線仙川2019年 81,808人 852m

2 京王電鉄京王線千歳烏山2019年 82,457人 1,209m

3 京王電鉄京王線つつじヶ丘2019年 44,724人 1,704m

4 京王電鉄京王線芦花公園2019年 14,804人 1,845m

5 京王電鉄井の頭線久我山2019年 40,467人 2,309m

6 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘2019年 13,834人 2,430m

7 京王電鉄京王線八幡山2019年 42,877人 2,492m

8 京王電鉄井の頭線三鷹台2019年 21,836人 2,507m

9 京王電鉄京王線柴崎2019年 17,869人 2,552m

10 京王電鉄井の頭線高井戸2019年 43,707人 2,937m

11 京王電鉄井の頭線井の頭公園2019年 6,760人 3,092m

12 京王電鉄京王線上北沢2019年 15,793人 3,214m

13 小田急電鉄小田原線成城学園前2019年 88,691人 3,432m

14 京王電鉄京王線国領2019年 38,292人 3,448m

15 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵2019年 51,082人 3,535m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

調布-27 2023/1/1

住居表示 東京都 調布市緑ケ丘２丁目４１番６４

交通仙川 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 372,000円/㎡

地積 124㎡

前面道路の状況 東 5.0m 市道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

②

世田谷-40 2022/7/1

住居表示 東京都 世田谷区給田五丁目３９番２

交通仙川 1,400m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 358,000円/㎡

地積 115㎡

前面道路の状況 東 6.0m 市区町村道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

世田谷-37 2022/7/1

住居表示 東京都 世田谷区給田四丁目１７７番２

交通千歳烏山 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 414,000円/㎡

地積 157㎡

前面道路の状況 南西 4.0m 市区町村道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

調布-29 2023/1/1

住居表示 東京都 調布市仙川町３丁目６番２３

交通仙川 400m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 439,000円/㎡

地積 203㎡

前面道路の状況 西 4.0m 市道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～未来の夢を叶える場所、『クレイドルガーデン町田市野津田町第56』：新築一戸建ての説明～

こんにちは！新しい人生の一歩を踏み出す方へのガイド、それが『クレイドルガーデン町田市野津田町第56』です。こちらは、快適で安全な生活を実現するための全2棟の新築一戸建て物件をご紹介します。各棟は、独自の特徴とメリットがあります。どちらも魅力たっぷりで、理想のライフスタイルを叶えてくれる場所です。

【交通アクセス】

最寄り駅は小田急小田原線「鶴川」駅で、こちらからバスで8分と非常にアクセス便利です。さらに「岩子山」バス停からは歩いて6分。通勤や通学、買い物やお出かけも楽々です。

 【1号棟と2号棟：比較】

● 1号棟：土地面積は111.53㎡、建物面積は81.00㎡で、間取りは3LDK。  

● 2号棟：土地面積は121.85㎡、建物面積は96.39㎡で、間取りは3SLDK。

どちらも広々とした空間で、家族それぞれのプライベートも確保できる設計です。

 ■所在地と地域環境

物件は東京都町田市野津田町に位置し、市街化区域としての整備が進んでいます。用途地域は第一種低層住居専用地域で、落ち着いた環境が広がっています。

 ■安全と安心：地震対策

SAFE365による制震住宅「クワイエ」の技術が導入されています。これにより、地震の揺れを吸収し、繰り返しの地震にも効果を発揮します。さらにメンテナンスフリーなので、長期間の安心が手に入ります。

 ■学区情報

学区は鶴川第一小学校が約500m、鶴川中学校が約750mと近く、子育てにも安心の環境です。

 ■設備とサービス

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスといった基本的なライフラインが整っています。カースペースは2台分あり、前面道路も幅が約5mと広く、駐車もスムーズです。

 ■デザインと仕様

外観はシンプルで落ち着いたデザイン。木造アスファルトシングル葺や平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺二階建てといった多彩な構造が採用されています。

 ■その他の特徴

- 住宅瑕疵担保履行法（供託）に対応。

- フラット35対応可能。

- 引渡しは相談可能です。

『クレイドルガーデン町田市野津田町第56』は、快適で安全、そして充実した毎日を送ることができる特別な場所です。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。お待ちしています！

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：111.53㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第23UDI1W建00183号

間取：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：121.85㎡

建物面積：96.39㎡

建築確認番号：第23UDI1W建00184号

間取：3SLDK

■所在地

東京都町田市野津田町

■交通

小田急小田原線「鶴川」駅バス8分「岩子山」停歩6分

■構造

木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺二階建

■築年月

2023年9月完成済

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南西側幅員約5m

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

建基法22条指定区域・第一種高度地区・宅地造成工事規制区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- No1: 最寄駅 - 小田急小田原線/鶴川駅 南口, 徒歩距離: 3.1 km

- No2: 利用駅 - 小田急多摩線/黒川駅 南口, 徒歩距離: 4.0 km

- No3: バス停 - 神奈川中央交通/岩子山, 徒歩距離: 388 m

●スーパー・コンビニ等

- No2: コンビニエンスストア - ローソン町田芝溝街道店, 徒歩距離: 638 m

●ショッピング施設

- No3: 専門店・ディスカウントストア - Big-A町田鶴川団地店, 徒歩距離: 2.0 km

- No4: 専門店・ディスカウントストア - Big-A町田広袴店, 徒歩距離: 2.5 km

- No7: 衣料品店 - 西松屋町田大蔵店, 徒歩距離: 905 m

- No8: 飲食店 - かつや町田鶴川店, 徒歩距離: 615 m

●病院

- No3: 一般病院内科 - 山口小児クリニック, 徒歩距離: 226 m

- No5: 一般病院小児科 - 山口小児クリニック, 徒歩距離: 226 m

- No7: 一般病院眼科 - 前田眼科医院, 徒歩距離: 1.4 km

- No8: 一般病院耳鼻咽喉科 - 野津田耳鼻いんこう科アレルギー科, 徒歩距離: 799 m

- No11: 一般病院泌尿器科 - かみい医院, 徒歩距離: 1.4 km

- No12: 歯科病院 - さとり歯科医院, 徒歩距離: 699 m

●介護施設

- No1: 老人保健施設 - 介護老人保健施設 町田さくらんぼ, 徒歩距離: 1.2 km

- No4: 有料老人ホーム - サンシティ町田, 徒歩距離: 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- No1: 幼稚園 - 鶴川若竹幼稚園, 徒歩距離: 433 m

- No2: 保育園(認可)・認定こども園 - 井の花保育園, 徒歩距離: 1.1 km

- No3: 幼稚園 - 和光鶴川幼稚園, 徒歩距離: 1.9 km

- No4: 小学校 - 鶴川第一小学校, 徒歩距離: 412 m

- No5: 中学校 - 鶴川中学校, 徒歩距離: 677 m

- No6: 小学校 - 鶴川第四小学校, 徒歩距離: 1.3 km

- No7: 中学校 - 和光中学校, 徒歩距離: 1.5 km

- No8: 小学校 - 和光鶴川小学校, 徒歩距離: 1.5 km

●高校・大学・専門学校等

- No1: 高等学校 - 和光高等学校, 徒歩距離: 1.5 km

●公共施設

- No1: 市区役所、町村役場 - 町田市鶴川市民センター, 徒歩距離: 1.7 km

- No2: 公園 - くすのき公園, 徒歩距離: 648 m

- No3: 市区役所、町村役場 - 町田市鶴川駅前連絡所, 徒歩距離: 2.9 km

- No4: 公園 - たなかまえ公園, 徒歩距離: 764 m

- No5: 公共施設 - 町田市木曽山崎コミュニティセンター, 徒歩距離: 3.5 km

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～ライフスタイルを豊かにする理想の環境：町田市にあるこの物件が提供する多様な魅力～

町田市に位置するこの物件は、あなたが望むライフスタイルを実現するための完璧なステージです。文化、スポーツ、レジャー、教育、それぞれのフィールドでバランスよく充実した日々を送ることができます。具体的にはどのような環境が広がっているのでしょうか。詳しくご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- No. ① くすのき公園：徒歩距離648 m、所在地は町田市小野路町です。

- No. ② 野津田公園ドッグラン：徒歩距離1.9 km、所在地は町田市野津田町２０３５。

- No. ③ ドッグラン アン・ジュール：徒歩距離3.7 km、所在地は川崎市麻生区片平１５７４－１。

●趣味・スポーツ施設

- No. ① 小野路球場：徒歩距離1.1 km、所在地は町田市小野路町２０２３－１。

- No. ② 野津田テニスコート：徒歩距離1.4 km、所在地は町田市野津田町２０３５。

- No. ③ 町田ＧＩＯＮスタジアム（町田市立陸上競技場）：徒歩距離1.7 km、所在地は町田市野津田町２０３５番地。

●文化・教育施設

- No. ① 西山美術館：徒歩距離373 m、所在地は町田市野津田町１０００。

- No. ② 町田市立鶴川図書館：徒歩距離2.1 km、所在地は町田市鶴川６－７－２。

- No. ③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）：徒歩距離2.9 km、所在地は町田市能ヶ谷１－２－１。

●名所・旧跡

- No. ① ベネッセ・スター・ドーム：徒歩距離5.4 km、所在地は多摩市落合１丁目３４。

- No. ② 市ヶ尾水辺の広場：徒歩距離9.2 km、所在地は横浜市青葉区市ヶ尾町。

- No. ③ 善明寺：徒歩距離10.8 km、所在地は府中市本町１－５－４。

～具体的な魅力とは？～

1. アウトドア活動が充実

町田市は、多くの公園や自然スポットが点在しています。特に「くすのき公園」は徒歩で簡単に行ける距離にあり、四季折々の自然を感じながらのんびりとした時間を過ごすことができます。

2. ペットと楽しむ時間

「野津田公園ドッグラン」や「ドッグラン アン・ジュール」など、ペットと一緒に楽しめるスポットも豊富です。

3. スポーツに最適な環境

テニス、野球、陸上競技といったスポーツにも最適な施設が近くにあります。特に「町田ＧＩＯＮスタジアム」は多目的に使用できるため、いろいろなスポーツを楽しむことができます。

4. 文化と教育のサポート

近くには美術館や図書館、大学などもあり、文化活動や学びの場も豊富です。

5. 历史的名所や観光スポットも

「ベネッセ・スター・ドーム」や「市ヶ尾水辺の広場」、「善明寺」など、散策や観光にも最適な名所・旧跡が点在します。

【まとめ】

町田市にあるこの物件は、どのようなライフスタイルを送りたいにも関わらず、その全てをサポートする多様な施設と環境に恵まれています。自然、スポーツ、文化、教育、全てがこの地で手に入ります。あなたの新しい人生の舞台を、ぜひこの物件で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,737m

2. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,855m

3. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,989m

4. 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,174m

5. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,280m

6. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,538m

7. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,780m

8. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 4,018m

9. 小田急電鉄多摩線小田急永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,255m

10. 京王電鉄相模原線京王永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,289m

11. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,499m

12. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,514m

13. 京王電鉄相模原線京王多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 4,548m

14. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 4,659m

15. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,778m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-43

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市野津田町字綾部1314番14

- 交通施設までの距離: 鶴川 3,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

- 価格: 108,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5%：1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: 水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-76

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市鶴川4丁目26番17

- 交通施設までの距離: 鶴川 2,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 131,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 50/100

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ハートフルタウン町田市森野の新築一戸建て、あなたの理想の住まいへの扉を開ける』

あなたが求めている理想の住まいはここ、ハートフルタウン町田市森野に存在します。新築一戸建てとしての魅力をたっぷりと詰め込んだこの物件は、快適な生活を実現するためのさまざまな特徴を持っています。

●アクセスと立地

小田急小田原線「町田」駅から徒歩16分という好立地。通勤や通学、買い物やレジャーにも便利な位置にあります。特に、南東角地という明るく開放感のある立地は、心地よい日差しを毎日の生活に取り入れることができます。

・商業施設の充実

町田駅周辺にはさまざまな商業施設が豊富に揃っており、日常の買い物や食事、エンターテインメントなどが手軽に楽しめます。徒歩圏内での生活が非常に便利です。

■物件の詳細情報

【土地面積】90.94㎡(27.5坪)、【建物面積】91.91㎡(27.79坪)という広々とした空間。【建築確認番号】第HPA-23-06091-1号を取得しており、安心の品質を確保しています。所在地は、東京都町田市森野5丁目。【地目】は宅地、【用途地域】は第1種低層住居専用地域となっております。

【建蔽率】60%、【容積率】150%という数値は、この物件の可能性を物語っています。また、準防火地域としての【防火指定】も取得。【遵路】としては、東側、南側公道約4.0m（法42条1項5号）が確保されています。

『家の構造』

木造サイディング貼無石綿スレー卜葺2階建ての構造で、耐久性やデザイン性に優れています。【現況】は完成済みで、2023年10月に完成。【引渡】は即時可能です。

◎設備とサービス

東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガスといった基本的な生活インフラが整っています。また、【国土法届出】は不要となっており、【分譲後の権利形態】は所有権となります。

・カースペースあり

車を持っている方には嬉しい、専用のカースペースが設けられています。

■信頼の証、住宅性能評価書取得済

この物件は、4分野で住宅性能等級最高等級の評価を取得しています。安心と信頼の証明となるこの評価は、長く快適に住むための大きなポイントです。

ハートフルタウン町田市森野の新築一戸建ては、あなたの新しい生活を彩る最高の選択となるでしょう。この機会をお見逃しなく。

『理想の新築一戸建て、FiT町田市金森東2期へようこそ』

【概要】

心地よく暮らすためのすべてが揃ったこの家。FiT町田市金森東2期は、新宿へのアクセスや商業施設の豊富さ、学校への近さなど、快適な生活を求める家族にとって理想の住まいと言えます。

【交通アクセス】

・JR横浜線「町田」駅まで徒歩14分

・JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩19分

新宿まで乗り換えなしでスムーズにアクセス可能。駅までの道のりも平坦で、徒歩圏内という利便性を持っています。

【生活環境】

町田駅周辺には数々の商業施設があり、ショッピングやレジャーを楽しむことができます。また、小学校まで徒歩1分という距離は、子育て世代にとっても魅力的。安心して子どもたちを通わせることができる環境が整っています。

【室内の特徴】

・テレワークやリビング学習にも使えるスタディーカウンター

・南西側のバルコニーは2部屋に面しており、日当たり良好

・全居室にハンガーパイプ付きクローゼットが完備

・各部屋には十分な収納スペース

・オシャレなツートンカラー外装が特徴的

【外部の特徴】

・カースペースは2台分を確保

・ホワイトとダークカラーのツートンカラー外装で、洗練されたデザイン

【詳細情報】

・所在地：東京都町田市金森束1丁目

・土地面積：99.82㎡、建物面積：103.50㎡

・土地権利：所有権

・建物は木造2階建て、都市計画は市街化区域

・用途地域は第二種住居中高層専用地域

・建蔽率50％、容積率150％

・設備は公営水道、本下水、都市ガス、分流（浸透枡）が完備

・完成予定日：2023年10月下旬

・現在の状態：未完成

・引渡し時期は相談可能

町田市立南第三小学校、町田市立南中学校の学区内で、子どもたちの教育環境も整っています。FiT町田市金森東2期は、快適な住環境と便利な立地を兼ね備えた、理想の新築一戸建てです。あなたの新しい生活のスタート地点として、ぜひご検討ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：99.82㎡

建物面積：103.50㎡

建築確認番号：第23UDI1S建01713号

【所在地】

東京都町田市金森束1丁目

【交通】

JR横浜線「町田」駅徒歩14分

JR横浜線「成瀬」駅徒歩19分

【土地権利】

所有権

【地目】

宅地

【構造規模】

木造2階建

【都市計画】

市街化区域

【用途地域】

第二種住居中高層専用地域

【建蔽率】

50％（角地緩和60%)

【容積率】

150％

【防火指定】

準防火地域

【道路】

北東側幅員約4.0m、北西側幅員約4.0m

【高度地区】

第2種高度地区

【その他規制】

日影規制3-2h 4m、下水道処理区域

【設備】

公営水道・本下水・都市ガス・分流（浸透枡）

【完成日】

2023年10月下旬

【現況】

未完成

【引渡可能時期】

相談

※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/町田駅 ターミナル口1.3 km

- 利用駅: 横浜線/成瀬駅 南口1.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/南橋 293 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン原町田店 460 m

  - セブンイレブン町田金森店 463 m

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ町田金森店 467 m

●金融機関

- きらぼし銀行金森出張所 320 m

- 町田金森郵便局 425 m

●駐車場・カーシェア

- コインパーキング: タイムズ町田金森東1丁目 329 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ町田金森2丁目 353 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ミーナ町田 1.2 km

- ショッピングモール: 町田モディ 1.6 km

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ町田駅前店 1.4 km

- ホームセンター: ホームセンターユニディ相模大野店 2.0 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店 1.6 km

- 家電: ソフマップ町田店 1.4 km

- ビックカメラ町田店別館 1.4 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマン町田街道金森店 775 m

- 飲食店: カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田金森店 799 m

- ライトオンミーナ町田店 1.2 km

- くら寿司町田店 867 m

●病院

- 一般病院内科: 吉野医院 434 m

- 一般病院消化器科: 町田せりがやクリニック 1.3 km

- 一般病院小児科: 風の子こどもクリニック 477 m

- 一般病院外科: 虫明クリニック 1.1 km

- 一般病院眼科: みるるクリニック原町田 1.3 km

- 一般病院皮膚科: しょうの皮膚科 335 m

- 一般病院産婦人科: 虫明婦人科内科小児科医院 1.1 km

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　ハピネスせりがや 1.3 km

- 特別養護老人ホーム: 合掌苑　桂寮 1.1 km

●幼稚園・保育園・学区

- 幼稚園: 町田ひまわり幼稚園 671 m

- 保育園: 金森保育園 291 m

- 幼稚園: 町田こひつじ幼稚園 958 m

- 保育園: こうりん保育園 759 m

- 幼稚園: 立華幼稚園 1.2 km

●学区

- 小学校: 南第三小学校 196 m

- 中学校: 南中学校 1.3 km

- 小学校: 南第四小学校 838 m

- 小学校: 高ヶ坂小学校 838 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市町田駅前連絡所 1.7 km

- 公園: 松葉谷戸公園 645 m

- 市民センター: 町田市なるせ駅前市民センター 1.7 km

- 公園: 松葉公園 1.1 km

- 市民センター: 町田市南市民センター 1.9 km

- 警察署・交番: 町田警察署金森交番 253 m

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～生活とリゾートが融合した究極のロケーション：町田市で快適な新生活をスタート～

町田市は都心からのアクセスも良く、自然と文化が交錯する魅力的な場所です。そんな町田市での生活を想像してみてください。豊かな環境、便利なアメニティ、そして多彩なレジャー施設があなたを待っています。

【地域の名所・スポット】

町田市は多様なスポットで名高く、歴史的名所から現代のエンターテインメントまで楽しめます。

●お出かけスポット

- 松葉公園（徒歩距離 1.1 km、所在地：町田市高ヶ坂７丁目）

- ミーナ町田（徒歩距離 1.2 km、所在地：町田市原町田４－１－１７）

- オステリア デコ（徒歩距離 1.4 km、所在地：町田市原町田４－１１－４ １Ｆ）

このように、ショッピングからレジャー、グルメまで多様な選択肢が徒歩圏内に広がっています。

【趣味・スポーツ施設】

町田市はアクティブなライフスタイルを送るのに最適な場所です。

●趣味・スポーツ施設

- サザンゴルフガーデン（徒歩距離 1.9 km、所在地：町田市鶴間１７４－１）

- 町田市立総合体育館（徒歩距離 2.2 km、所在地：町田市南成瀬５丁目１２）

- 町田モダンゴルフクラブ（徒歩距離 2.4 km、所在地：町田市鶴間４４７）

ゴルフからバスケットボール、その他のスポーツも楽しめます。

【文化・教育施設】

教育と文化にも恵まれた町田市は、家族での生活にもピッタリです。

●文化・教育施設

- 町田市立金森図書館（徒歩距離 783 m、所在地：町田市金森東３－５－１）

- 町田市立国際版画美術館（徒歩距離 1.4 km、所在地：町田市原町田４－２８－１）

- 町田市民ホール（徒歩距離 2.2 km、所在地：町田市森野２丁目２－３６）

子どもから大人まで、教育と文化の成長を促す多くの施設が存在しています。

【名所・旧跡】

町田市周辺には歴史と自然が息づく名所・旧跡も豊富です。

●名所・旧跡

- 市ヶ尾水辺の広場（徒歩距離 8.2 km、所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町）

水辺でのんびり過ごしたり、散策を楽しむことができます。

総じて、町田市は多様なニーズに応える充実した施設と環境に恵まれています。美しい自然環境、便利な交通網、そして文化的な施設があなたとあなたの家族の生活をより豊かに、より快適にしてくれることでしょう。町田市での新生活、ここで始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192 人, 直線距離: 1,297 m

2. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798 人, 直線距離: 1,306 m

3. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415 人, 直線距離: 1,485 m

4. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765 人, 直線距離: 1,936 m

5. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547 人, 直線距離: 1,936 m

6. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865 人, 直線距離: 2,487 m

7. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544 人, 直線距離: 2,599 m

8. 東急田園都市線 つきみ野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575 人, 直線距離: 2,852 m

9. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085 人, 直線距離: 2,933 m

10. 東急田園都市線 すずかけ台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623 人, 直線距離: 2,992 m

11. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582 人, 直線距離: 3,047 m

12. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870 人, 直線距離: 3,238 m

13. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827 人, 直線距離: 3,244 m

14. 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368 人, 直線距離: 3,354 m

15. 小田急電鉄江ノ島線 中央林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235 人, 直線距離: 3,394 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 町田5-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 金森東１－１１－３６

所在地および地番: 東京都町田市金森東１丁目４８４番４外

交通施設距離: 町田 1,600m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 店舗、事務所

価格: 203,000円/㎡

地積: 317㎡

前面道路の状況: 南西 15.0m

都道 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

台形

その他の接面道路

建物構造: S

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 町田-4

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３

所在地および地番

交通施設距離: 町田 1,000m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 219,000円/㎡

地積: 97㎡

前面道路の状況: 北西 4.0m

市区町村道 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/150

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

標準地番号: 町田-35

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都町田市金森東一丁目１１５２番８

所在地および地番

交通施設距離: 町田 1,700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 145,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路の状況: 北 4.0m

私道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

④

標準地番号: 町田-18

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 金森１－４８－２

所在地および地番: 東京都町田市金森１丁目３３１番１６

交通施設距離: 町田 1,400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 185,000円/㎡

地積: 149㎡

前面道路の状況: 南東 6.0m

市道 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ドリームホームの誕生：町田市山崎町の新築一戸建て』

～ 位置とアクセス

『町田市山崎町』という名のこのプロジェクトは、都心から少し離れた落ち着いた環境で、家庭を築く最適な場所です。交通面では、小田急線「町田」駅からバスで22分、「下山崎」停で降りてから歩いて11分と、アクセスも便利です。

～ 1号棟と2号棟：選べるライフスタイル

このプロジェクトは、2つの美しい一戸建てから成り立っています。

【1号棟】

- 土地面積：121.75㎡(36.82坪)

- 建物面積：97.28㎡(29.36坪)

- 間取：4LDK

【2号棟】

- 土地面積：121.75㎡(36.82坪)

- 建物面積：97.08㎡(29.3125坪)

- 間取：3SLDK

それぞれに特色があり、家族のニーズやライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

～建物の特長

■構造

木造スレート葺二階建てです。2023年9月末に完成予定です。

■土地権利

所有権がありますので、安心して長期間住むことができます。

■地目と建ぺい率、容積率

宅地で、建ぺい率は40%(50%)、容積率は80%です。

■都市計画と用途地域

市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域です。

■接道と駐車場

東南側約5.0m、南西側約3.3mの公道に面しており、駐車場もあります。

■設備

東京電力、上水道、本下水、都市ガスといった基本的なライフラインが整っています。

～ 居住環境

閑静な住宅地に位置しており、さらに東南角地なので日当たりや開放感が格段に良いです。特にカースペースは2台分確保してあります。

～ ライフインフォメーション

- ベルク町田津田店：約433m

- セブンイレブン野田野津田町店：約647m

- 一般社団法人ひふみ会員名まちだ丘の上病院：約1,200m

- 町田市七国山小学校：約1,066m

- 町田市山崎中学校：約1,014m

～ 特別な設備

●外壁はモルタル左官仕上げで美しく、居室以外の照明器具は全て標準装備です。

●網戸は全窓に標準装備されています。

●キッチンにはガラストップコンロも付いています。

～  最後に

町田市山崎町のこの新築一戸建ては、快適な生活を送るために必要なすべてを備えています。立地条件、建物の品質、居住環境、すべてが最高レベルです。この機会を逃す手はありません。是非、一度足を運んで、その魅力を自分の目で確かめてください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：121.75㎡(36.82坪)

建物面積：97.28㎡(29.36坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0814号

間取：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：121.75㎡(36.82坪)

建物面積：97.08㎡(29.3125坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0814号

間取：3SLDK

■所在地

町田市山崎町

■交通

小田急線「町田」駅バス22分「下山崎」停歩11分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

2023年9月末

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%(50%)

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東南側約5.0m公道

南西側約3.3m公道

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

東京電力・上水道・本下水・都市ガス

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口 4.1 km

- 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 4.2 km

- バス停: 神奈川中央交通/神学校［町田市］ 576 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ベルク町田野津田店 562 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田山崎北郵便局 392 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田図師店 1.8 km、コメリハード＆グリーン町田図師店 1.2 km

●衣料品店・飲食店

- ファッションセンターしまむら山崎店 2.0 km、ガスト町田図師店 1.1 km、はま寿司町田野津田店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: しながわ内科・循環器クリニック 761 m

- 一般病院消化器科: Dr.はん診療所 1.2 km

- 一般病院小児科: Dr.はん診療所 1.2 km

- 一般病院外科: Dr.はん診療所 1.2 km

- 歯科病院: 大田歯科医院 872 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　福音の家 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園: ユニケ保育園 493 m、おひさま共同保育園 790 m、たかね第二保育園 1.3 km

- 小学校: 七国山小学校 934 m

- 中学校: 山崎中学校 918 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 山崎高等学校 983 m、野津田高等学校 1.2 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 農村伝道神学校 1.2 km

●公共施設

- 公園: 山崎公園 800 m、民権の森公園 981 m、山崎自然公園 1.5 km

- 警察署・交番: 町田警察署山崎交番 1.4 km

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～理想の生活、ここ町田市で手に入れよう：あなたの新しいホームとその周辺施設のすべて～

町田市は、多摩地域の中心として知られ、魅力的な名所や施設が点在しています。この地域での新生活は、自然と文化、スポーツと教育が融合した環境で豊かになること間違いなしです。以下、この地域での暮らしがどれだけ充実するのか、具体的な施設とその距離感をご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 山崎公園 800 m 町田市山崎町  

② 野津田公園ドッグラン 1.5 km 町田市野津田町2035  

③ プティシアン 2.7 km 町田市本町田1129-1  

町田市の山崎公園は自然豊かで、公園内には遊具や池もあり、家族連れには特におすすめです。また、野津田公園ドッグランでは愛犬と一緒に楽しい時間を過ごせます。

●趣味・スポーツ施設  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 図師時間制ゴルフ練習場 1.3 km 町田市図師町1792-1  

② 若林テニスクラブ 1.3 km 町田市図師町1597  

③ 町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）1.7 km 町田市野津田町2035番地  

スポーツに特化した施設も豊富で、ゴルフやテニス、陸上競技まで手軽に楽しめます。

●文化・教育施設  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 町田市立木曽山崎図書館 1.9 km 町田市山崎町2160  

② 町田市立自由民権資料館 1.8 km 町田市野津田町897  

③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）4.3 km 町田市能ヶ谷1-2-1  

教育と文化に重点を置く方には、町田市立の図書館や資料館、さらには和光大学のポプリホールなどがあります。

●名所・旧跡  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① ベネッセ・スター・ドーム 5.8 km 多摩市落合1丁目34  

② 市ヶ尾水辺の広場 10.6 km 横浜市青葉区市ヶ尾町  

ベネッセ・スター・ドームでは星を近くで感じることができ、市ヶ尾水辺の広場は横浜市にある静かな公園です。

町田市での生活は、自然環境と都市生活、文化やスポーツが調和した理想的な場所と言えます。遊ぶ場所から学ぶ場所、そしてリラックスできる場所まで、多彩な施設が揃っています。この地域で新しい生活を始めることで、身も心も充実した毎日を送ることができるでしょう。ぜひ、この機会に町田市での新生活をスタートさせましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,088m

2. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,367m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,925m

4. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 4,172m

5. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 4,268m

6. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 4,488m

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,517m

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,534m

9. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 4,712m

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 4,720m

11. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 4,768m

12. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,829m

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,924m

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 4,960m

15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 5,110m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 町田5-11

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 東京都　町田市野津田町字並木1852番3

   交通施設、距離: 鶴川 4700m

   用途区分: 準住居地域

   利用現況: 店舗、事務所

   周辺の土地の利用現況: 都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域

   価格: 118,000円/㎡

   地積: 132㎡

   前面道路の状況: 南 20.0m、都道府県道、台形（間口: 奥行き 1.0%: 1.0%）

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

   法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

2. 標準地番号: 町田-67

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示

   所在並びに地番: 東京都　町田市野津田町字暖沢前3210番211外

   交通施設、距離: 小田急町田 4600m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

   価格: 102,000円/㎡

   地積: 123㎡

   前面道路の状況: 南西 4.0m、市道、（間口: 奥行き 1.0%: 1.2%）

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

   法規制: 市街化区域

3. 標準地番号: 町田-38

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 東京都　町田市本町田字乙五号3022番23

   所在並びに地番

   交通施設、距離: 町田 3900m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

   価格: 105,000円/㎡

   地積: 181㎡

   前面道路の状況: 南 4.0m、私道、（間口: 奥行き 1.0%: 2.0%）

   その他の接面道路

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス、水道、下水

   建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80

   法規制: 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『 町田の楽園―"ケイアイスタイル町田市高ヶ坂"で理想の家庭生活を』

親子の笑顔が溢れる、そんな理想の暮らしを求めているなら、"ケイアイスタイル町田市高ヶ坂"がその答えです。本物件は、子育てに理想的な環境と安心のサポートを提供する新築一戸建て全2棟の住宅です。以下、その魅力について詳しく説明いたします。

【教育環境】

○ 幼稚園・小学校・中学校徒歩圏内

　- 学区は町田市立第二小学校、町田市立第二中学校。安全な徒歩圏内で子供たちが学校に通えます。

【住環境】

○ 公園も近くにあって子育て安心

　- 近隣には公園が点在。自然と触れ合いながら健やかな子供を育てられます。

【安心サポート】

○ 30年長期サポート・KEIAI安心サポート（別途保証料がかかります）

　- 何が起きても安心の長期サポート。あなたの家族を全面的にバックアップします。

【保険】

○ 第三者機関のハウスプラス保険加入

　- 万が一のリスクもしっかりカバー。安心の保険加入済みです。

【交通アクセス】

○ ターミナル駅「町田駅」が徒歩圏

　- JR横浜線「町田」駅徒歩17分・小田急線「町田」駅徒歩19分バス8分「高ヶ坂」停歩2分。どこへ行くにも非常に便利です。

【車】

○ カースペースあり、2台可能

　- 都市部では貴重な2台分のカースペース。週末のお出かけも快適です。

【デザイン】

○ オシャレな内外装デザイン

　- センスの光る内外装で、毎日が特別な日になります。

◎ 1号棟と2号棟の詳細

　- 1号棟：土地面積125.18㎡（約37.86坪）、建物面積97.00㎡（約29.34坪）、間取り2LDK＋2S

　- 2号棟：土地面積125.14㎡（約37.85坪）、建物面積99.51㎡（約30.10坪）、間取り3LDK+S

■その他の情報

　- 所在地：町田市高ヶ坂2丁目

　- 交通：JR横浜線「町田」駅徒歩17分・小田急線「町田」駅徒歩19分バス8分「高ヶ坂」停歩2分

　- 構造：木造アスファルトシングル葺二階建

　- 土地権利：所有権

　- 地目：宅地

　- 建ぺい率：40%

　- 容積率：80%

　- 都市計画：市街化区域

　- 用途地域：第一種低層住居専用地域

　- 接道：北西側約4m私道（1・2号棟）、北東側約4m私道（2号棟）

　- 引渡し：相談

　- 駐車場：有

　- 設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

　- 備考：防火地域の有無：22帖区域、その他の区域・地域等：第一種高度地区

新しい家、新しい生活、新しい未来。"ケイアイスタイル町田市高ヶ坂"で、すべての新しい始まりを歓迎しましょう。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.18㎡(約37.86坪)

建物面積：97.00㎡(約29.34坪)

建築確認番号：第22UDI1S建09964号

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.14㎡(約37.85坪）

建物面積：99.51㎡(約30.10坪)

建築確認番号：第22UDI1S建09965号

間取り：３LDK+S

■所在地

町田市高ヶ坂2丁目

■交通

JR横浜線「町田」駅徒歩17分・小田急線「町田」駅徒歩19分バス8分「高ヶ坂」停歩2分

■構造

木造アスファルトシングル葺二階建

■築年月

令和5年10月中旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北西側約4m私道(1・2号棟)・北東側約4m私道(2号棟)

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考    

防火地域の有無：22帖区域

その他の区域・地域等：第一種高度地区

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/町田駅 ターミナル口 - 1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 - 1.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/高ヶ坂 - 95 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア:

  - ファミリーマート町田高ヶ坂店 - 319 m

  - セブンイレブン町田高ヶ坂２丁目店 - 482 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: スギドラッグ町田高ヶ坂店 - 392 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田高ケ坂郵便局 - 504 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: AMAクロミーナ町田店 - 1.2 km

- カーシェア・レンタカー: すき家町田高ヶ坂店 - 495 m

●病院

- 一般病院:

  - 内科: 町田せりがやクリニック - 547 m

  - 消化器科: 町田せりがやクリニック - 547 m

  - 小児科: 原町田診療所 - 789 m

  - 外科: 町田せりがやクリニック - 547 m

  - 眼科: 町田わかば眼科 - 1.2 km

  - 耳鼻咽喉科: 山本耳鼻咽喉科 - 979 m

  - 皮膚科: 原町田皮膚科クリニック - 1.2 km

  - 産婦人科(産科含む): 尾崎医院 - 1.1 km

  - 泌尿器科: 佐藤威文前立腺クリニック - 995 m

- 歯科病院: 小林歯科医院 - 264 m

●介護施設

- 老人保健施設: ハピネスせりがや - 547 m

- 特別養護老人ホーム: 高ケ坂ひかり苑 - 680 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園 - 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園:

  - 町田こひつじ幼稚園 - 407 m

  - 高ケ坂幼稚園 - 431 m

  - 原町田幼稚園 - 879 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園) - 426 m

  - なごみ第二保育園 - 489 m

  - 高ヶ坂保育園 - 514 m

- 小学校(☆は学区):

  - ☆町田第二小学校 - 745 m

  - 高ヶ坂小学校 - 635 m

  - 町田第六小学校 - 833 m

- 中学校(☆は学区):

  - ☆町田第二中学校 - 967 m

  - 南大谷中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 専修学校・専門学校・各種学校:

  - 西東京朝鮮第二幼初中級学校 - 1.3 km

  - 町田製菓専門学校 - 1.4 km

●公共施設

- 公園:

  - 市民の森 - 497 m

  - 高瀬第一公園 - 515 m

  - 芹ヶ谷公園 - 680 m

- 警察署・交番: 町田警察署金森交番 - 1.2 km

- 消防署: 町田消防署原町田分駐所 - 625 m

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～町田の至福の暮らし：文化、レクリエーション、グルメが交錯する理想の住まい～

町田市と言えば、多摩地域で最も成長と発展が著しいエリアのひとつです。近隣には自然、文化、食文化、スポーツ施設が豊富にあり、ここでの生活はまさに多様性と快適性が高まる理想の場所と言えるでしょう。

【地域の名所・スポット】

町田市は多くの観光地、名所、スポットが集まるエリアです。これだけでも一見の価値あり。

●お出かけスポット

- ① 市民の森（497 m、町田市原町田３丁目）

- ② オステリア デコ（1.2 km、町田市原町田４－１１－４ １Ｆ）

- ③ ミーナ町田（1.2 km、町田市原町田４－１－１７）

市民の森は自然と触れ合い、季節の花々を楽しむことができます。オステリア デコはイタリア料理の名店で、特にパスタが絶品。ミーナ町田はショッピングとエンターテイメントが楽しめるスポットです。

●趣味・スポーツ施設

- ① サン町田旭体育館（2.1 km、町田市旭町３丁目２０－６０）

- ② 町田市立総合体育館（2.6 km、町田市南成瀬５丁目１２）

- ③ メガロス玉川学園テニススクール（2.7 km、町田市成瀬台３－９－２）

これらの施設は各種スポーツが楽しめるだけでなく、地域の交流も活発で、多くのイベントも開催されています。

●文化・教育施設

- ① 町田市立国際版画美術館（324 m、町田市原町田４－２８－１）

- ② 町田市立中央図書館（1.1 km、町田市原町田３丁目２－９）

- ③ 町田市民ホール（2.2 km、町田市森野２丁目２－３６）

国際版画美術館は国内外から多くの作品が集まり、文化的にも豊かな環境です。中央図書館や市民ホールも学びと交流の場として重宝されています。

●名所・旧跡

- ① 市ヶ尾水辺の広場（8.1 km、横浜市青葉区市ヶ尾町）

- ② ベネッセ・スター・ドーム（11.1 km、多摩市落合１丁目３４）

市ヶ尾水辺の広場はピクニックや散歩に最適なスポットです。ベネッセ・スター・ドームはプラネタリウムがあり、星座を楽しむことができます。

町田市は自然から文化、食文化、スポーツまで多様な魅力を有する地域です。それぞれのスポットは徒歩や自転車、短い車のドライブで簡単にアクセスでき、日常生活を豊かにする多くの選択肢を提供しています。

このような多様性と便利性、そして地域社会の温かさが交錯する町田市で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。町田市での生活は、確実にあなたの生活の質を高めることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

- 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,126m

- 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,159m

- 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,632m

- 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,206m

- 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,266m

- 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,266m

- 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,030m

- 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,060m

- 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,118m

- 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,129m

- 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,507m

- 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,621m

- 東急田園都市線 すずかけ台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,677m

- 東急田園都市線 つきみ野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 3,713m

- 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 3,761m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-8

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都 町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１

   - 所在地: 町田 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 156,000円/㎡

   - 地積: 148㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

2. 標準地番号町田-57

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高ヶ坂５－２３－２

   - 所在地: 東京都 町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８

   - 交通施設、距離: 町田 2000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 154,000円/㎡

   - 地積: 188㎡

   - 前面道路の状況: 西 6.0m

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-19

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 原町田３－１４－８

   - 所在地: 東京都 町田市原町田３丁目７３番３

   - 交通施設、距離: 町田 1000m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 304,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路の状況: 東 5.5m

   - 建物構造: 鉄筋コンクリート

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

4. 標準地番号町田-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高ヶ坂３－２－１５

   - 所在地: 東京都 町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

   - 交通施設、距離: 町田 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 133,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 南西 4.0m

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間