『緑豊かな邸宅地、京王線エリアの利便性を享受。「多磨」駅徒歩8分の駅近と約42坪の敷地が叶えるゆとりの新築一戸建「KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市紅葉丘4期」で始める穏やかな暮らし』

■ 理想の住環境が息づく、府中市紅葉丘の特別な場所

このたび、皆様にご紹介するのは、東京の利便性を享受しつつ、緑豊かな自然環境と閑静な住まいが調和した府中市紅葉丘に誕生する新築一戸建「KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市紅葉丘4期」です。西武多摩川線「多磨」駅からはわずか徒歩8分という、貴重な駅近立地でありながら、敷地面積はゆとりの140.46平方メートル（約42.49坪）を確保しています。この広々とした空間と、都心へのアクセス利便性、そして穏やかな住環境が融合した本物件は、ご家族の未来を豊かに育む、まさに理想的なステージとなるでしょう。

■ 交通利便性：徒歩8分の駅近と広がるアクセスネットワーク

◎ 西武多摩川線「多磨」駅の優位性

本物件は、西武多摩川線「多磨」駅から徒歩8分という、日々の通勤・通学、そしてお出かけに非常に便利な立地です。駅までの道のりが平坦で短いことは、特に小さなお子様がいるご家庭や、荷物が多い日、天候が優れない日にも、大きなメリットとなります。朝の忙しい時間帯に余裕が生まれ、生活の質（クオリティ・オブ・ライフ）を向上させてくれます。

西武多摩川線は、JR中央線・京王線エリアへのアクセス拠点となる「武蔵境」駅へと繋がっています。「武蔵境」駅でJR中央線に乗り換えれば、「新宿」駅や「東京」駅といった主要ターミナル駅へ直通でアクセス可能であり、都心へのフットワークが格段に広がります。また、京王線エリアへのアクセスも容易なため、多摩エリア広域での移動にも優れています。

◎ 多様な公共交通機関の利用

駅近でありながら、周辺のバス便を利用すれば、京王線「多磨霊園」駅やJR中央線方面へもスムーズにアクセスが可能です。複数の交通手段を使いこなせる立地は、ご家族の通勤・通学先や、休日のレジャープランの選択肢を大きく広げます。

■ 街の魅力：低層住居専用地域が守る、静穏な暮らし

◎ 第一種低層住居専用地域という安心感

本物件の最大の特長の一つは、建物が位置するエリアが「第一種低層住居専用地域」に指定されている点です。この用途地域は、住居の良好な環境を保護するために最も厳しい建築制限が課されており、原則として低層の一戸建て住宅のみが建てられます。これにより、周囲に高層マンションや商業ビルなどが建つ心配が少なく、日当たりや風通し、そして静穏な住環境が未来にわたって守られます。空が広く感じられ、ゆったりとした時間の流れを感じられる生活は、都市近郊では得難い贅沢です。

◎ 約42坪のゆとりある敷地面積

この優れた用途地域にありながら、本物件の敷地面積は140.46平方メートル（約42.49坪）という広さを確保しています。都市近郊でこれだけの広さを確保することは非常に稀であり、このゆとりが住まいの設計に大きな自由度をもたらしています。

広々とした敷地のおかげで、隣棟との間隔が十分に取られ、プライバシーが守られるとともに、陽光が室内全体にたっぷりと降り注ぎます。また、駐車スペースにも余裕が生まれ、車種によっては2台目の駐車も可能になるなど、カーライフの利便性も高まります。さらに、庭やアプローチにも緑を配するスペースが確保でき、季節の移ろいを感じながら生活できる、豊かな住環境が実現します。

■ 建物と間取り：機能性とデザインが融合した3LDK＋S

◎ 100平方メートルを超える建物面積

本物件の建物面積は108.47平方メートルというゆとりの広さです。間取りは3LDK＋S（サービスルーム）となっており、各居室が十分に広く確保されているため、ご家族一人ひとりが快適に過ごせるプライベート空間を提供します。サービスルームは、広さによっては居室としても利用可能であり、書斎、趣味の部屋、または大容量の納戸など、ご家族のニーズに合わせて多目的に活用できるフレキシブルな空間です。

◎ 開放感あふれるLDK

住まいの中心であるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、採光を最大限に活かした設計となっており、明るく開放的な空間が広がります。ご家族が自然と集まり、笑顔が溢れるような心地よい空間を演出します。対面式キッチンは、料理をしながらリビングにいる家族とのコミュニケーションを可能にし、お子様の様子を見守りながら安心して家事ができる、理想的な配置です。

◎ 充実の収納プラン

快適な暮らしは、十分な収納力によって支えられます。各居室に設けられた大型クローゼットはもちろん、ホールやサービスルームを納戸として活用するなど、家中の収納ニーズに応える設計が施されています。これにより、生活空間に物が溢れることなく、常に整理整頓された美しい住まいを保つことができます。

■ 設備と仕様：日々の暮らしをグレードアップ

「KEIAI GRACE」シリーズは、デザイン性だけでなく、日々の生活の快適性や安全性を高めるための最新設備が標準で採用されています。

◎ 最新の高性能設備

システムキッチンや高効率給湯器、そして雨の日のお洗濯にも便利な浴室換気乾燥機など、日々の家事をサポートし、快適な住環境を提供する設備が充実しています。また、都市ガスや公営水道、本下水といった生活インフラが整っていることも、安心のポイントです。

◎ 構造へのこだわり

建物構造は、耐久性に優れた木造アスファルトシングル葺2階建であり、長期にわたって安心して暮らせる品質が追求されています。建築確認番号を取得しており、設計・施工においても厳格な基準が守られています。

■ 周辺環境：子育てと自然の恵み

◎ 豊かな緑と公園

府中市紅葉丘エリアは、その名の通り、自然の豊かさが魅力の街です。近隣には、広大な敷地を持つ「都立武蔵野公園」や「都立野川公園」といった大きな公園が点在しており、多摩川の自然も身近に感じられます。休日はご家族でピクニックを楽しんだり、散策やジョギングを楽しんだり、豊かな自然の中でリフレッシュすることができます。

◎ 子育て・教育環境

静かで治安の良い第一種低層住居専用地域であるため、子育て環境としても優れています。近隣には保育園や幼稚園、学校などの教育施設も点在しており、通学の安心感もあります。広々とした敷地と豊富な自然は、お子様の健やかな成長を育むための大切な要素となるでしょう。

■ゆとりと利便性が交差する、新しい生活の始まり

「KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市紅葉丘4期」は、西武多摩川線「多磨」駅徒歩8分という抜群のアクセスと、約42坪のゆとりある敷地、そして開放的な3LDK＋Sの間取りが魅力の、理想的な新築一戸建です。都心へのアクセス利便性を確保しつつ、第一種低層住居専用地域の穏やかな環境と豊かな自然に包まれたこの場所は、ご家族の新しい生活を心豊かに彩ってくれるはずです。

この物件の価値は、単に便利な立地にあるというだけではありません。それは、ご家族が安心して、ゆったりと、そして快適に毎日を過ごせる「空間のゆとり」と「環境の質」にあります。

現在、この素晴らしい邸宅は完成に向けて着々と工事が進められております。写真や間取り図だけでは伝わらない、この場所ならではの空気感や、住まいの持つポテンシャルを、ぜひ現地にてご体感ください。ご家族の夢と希望が詰まったこの新しい住まいで、皆様の「理想の暮らし」を実現させるお手伝いをさせていただければ幸いです。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

1号棟

価格：6,999万円(税込)

土地面積：140.46㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：府中市紅葉丘二丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩8分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年1月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側 約4.0m 位置指定道路

■建築確認番号：第25UDI1W建04966号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考：第1種高度地区・法第22条区域・日影規制（3h-2h 1.5m） 

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）

●西武多摩川線「多磨」駅 西口　徒歩603m

●西武多摩川線「白糸台」駅　徒歩1.8km

●府中市コミュニティバス「多磨葬祭場前」停　徒歩188m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中紅葉丘店　徒歩514m

●ローソン府中多磨駅前店　徒歩578m

●府中紅葉丘郵便局　徒歩459m

●PARKS PARK府中市多磨町1丁目（コインパーキング）徒歩518m

●タイムズカー 多磨駅前第2　徒歩596m

■ショッピング施設

●コーナンPRO府中甲州街道店　約1.9km

●DCM小金井店　約2.2km

●ニトリ府中店　約2.2km

●ワークマンプラス三鷹大沢店　約2.2km

●ワークマン府中白糸台店　約2.3km

●かつや小金井前原店　約1.4km

●味の民芸小金井店　約1.6km

■病院

●新谷医院（内科・小児科）　徒歩510m

●朝日町クリニック（消化器科・皮膚科）　徒歩670m

●トガシ歯科医院　徒歩148m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●武蔵野学園ひまわり幼稚園　徒歩374m

●府中つくし幼稚園　徒歩397m

●やまびこ保育園　徒歩934m

●わらしこ保育園　約1.2km

●むさしの学園小学校　徒歩579m

●府中第十小学校　約1.1km

■高校・大学・専門学校等

●アメリカン・スクール・イン・ジャパン　徒歩670m

●東京外国語大学　約1.2km

■公共施設

●府中市東部出張所　約2.0km

●府中市役所　約4.4km

●府中市西部出張所　約6.6km

●多磨町広場　徒歩456m

●仲よし広場　徒歩755m

●朝日町第二公園　徒歩793m

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【自然・文化・利便性が共存する街で、日常がもっと豊かになるロケーション】

府中市紅葉丘エリアは、自然と都市機能のバランスに優れ、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらしてくれる魅力的な住環境が整った地域です。徒歩圏内に広場や図書館があり、少し足を延ばせば大型商業施設や歴史ある名所にもアクセスできるため、家族でのお出かけから趣味の時間、学びのひとときまで、さまざまなライフスタイルが無理なく実現できます。この地域に住まうことで、ふとした日常の瞬間に「ここに住んでよかった」と感じられるような、豊かな生活シーンが広がっていきます。

■お出かけスポット

●多磨町広場（徒歩456m）

すぐそばにある多磨町広場は、散歩や子どもとの遊び場として理想的なスポットです。緑に囲まれた開放感のある空間は、日常の中でリフレッシュしたいときや、家族でゆったり過ごす時間にぴったりのロケーション。近い距離だからこそ、思い立ったときにすぐ訪れられます。

●SOCOLO武蔵小金井クロス（約2.8km）

大型ショッピング施設として人気のSOCOLO武蔵小金井クロスは、ファッション、雑貨、飲食店などバラエティ豊かな店舗が揃うお出かけ先。休日には家族でショッピングを楽しんだり、友人とカフェで過ごすなど、多彩なシーンを彩ってくれます。利便性と楽しさが両立した魅力的な施設です。

●nonowa武蔵小金井SOUTH（約2.9km）

駅直結型の商業施設として使い勝手の良いnonowa武蔵小金井SOUTH。ちょっとした買い物や仕事帰りの立ち寄りに最適で、便利さを日常の中で感じられるスポットです。センスの良いショップも多く、暮らしの質を高めてくれます。

■趣味・スポーツ施設

●府中市白糸台体育館（約1.5km）

健康的でアクティブな生活を送りたい方に嬉しい白糸台体育館。運動不足解消のために気軽に利用することもでき、地域のスポーツイベントや教室などへの参加も可能。家族みんなで体を動かす習慣づくりにも役立ちます。

●大沢野川グラウンドテニスコート（約2.0km）

自然に囲まれた環境でプレーできる大沢野川グラウンドテニスコートは、スポーツを趣味にしたい方におすすめの施設です。初心者から経験者まで幅広く利用でき、週末のリフレッシュにもぴったりです。

●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（約2.2km）

多摩地域のスポーツ拠点であるAGFフィールドは、陸上競技や地元イベントが行われる施設として人気があります。スポーツ観戦を楽しんだり、自分の練習場所としても利用できる、地域のアクティブな魅力を象徴するスポットです。

■文化・教育施設

●府中市立紅葉丘図書館（約1.1km）

落ち着いた環境で本や資料に親しめる紅葉丘図書館は、学びや読書に集中できる心地よい空間です。親子で絵本を楽しむ時間を作ったり、学生の学習スペースとしても利用できるため、家族全員にとって価値ある施設といえます。

●国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館（約2.5km）

深い歴史と学術的価値を持つ博物館で、芸術や考古学など幅広い展示が楽しめます。知的好奇心を刺激する場所として、休日のお出かけに最適です。地域の文化的魅力を感じられるスポットとしても人気です。

●国立天文台 4D2Uドームシアター（約2.9km）

宇宙をテーマにした迫力ある映像体験が楽しめるドームシアターは、大人も子どもも夢中になれる施設です。科学への興味を育むだけでなく、非日常のひとときを過ごすことができる特別な場所です。

■名所・旧跡

●東郷寺（約2.8km）

四季折々の自然美と荘厳な建造物が調和する東郷寺は、訪れるたびに心が整うような静かな時間が流れます。特に春の桜の名所として知られ、地域住民から長く愛されている寺院です。

●善明寺（約4.6km）

歴史を感じる佇まいが魅力の善明寺は、地元の伝統や文化を感じられる貴重な場所です。趣のある境内でゆっくり散策でき、心穏やかな時間が過ごせます。

●小金井公園（約5.0km）

広大な敷地を誇る小金井公園は、レジャーや運動、ピクニックなど、さまざまな過ごし方ができる人気のスポットです。家族連れに限らず、自然を楽しみたい方にとって理想的な場所です。

■まとめ

府中市紅葉丘周辺は、自然豊かな環境と多彩な文化施設、そしてアクティブに過ごせるスポーツ施設などが調和した魅力的な住環境です。日常の利便性だけでなく、心を豊かにする場所が身近に揃っているため、家族の生活に豊かさと彩りを添えてくれます。この街で過ごす毎日は、自然・文化・利便性が心地よく溶け込む、やさしく満たされた暮らしとなることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 415m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 1,747m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 3,315人、直線距離: 1,882m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 1,916m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 2,083m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,855人、直線距離: 2,356m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 48,372人、直線距離: 2,376m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,385m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 2,483m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 2,871m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 2,518人、直線距離: 3,154m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 3,173m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,123人、直線距離: 3,386m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,510人、直線距離: 3,421m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 3,448m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号 東京府中-15】

所在地：東京都府中市多磨町二丁目５番２２

交通：多磨駅より約950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：111㎡

前面道路：南西 5.0m 市道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率：40％・80％

法規制：市街化区域

【② 標準地番号 府中-3】

所在地：東京都府中市多磨町一丁目２１番３４

交通：多磨駅より約450m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：305,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：南 4.0m 私道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率：40％・80％

法規制：市街化区域、高度地区

【③ 標準地番号 東京府中5-6】

所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目４１番２３

交通：多磨駅より約110m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

価格：418,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：東 5.0m 市道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率：80％・300％

法規制：防火地域、市街化区域

【④ 標準地番号 東京府中-19】

所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目３１番８

交通：多磨駅より約350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路：南西 4.0m 私道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率：40％・80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『京王線「中河原」駅徒歩8分に誕生する全7邸の街。「ハートフルタウン府中市住吉町3丁目」で叶える、都心直結の利便性とゆとりある敷地が紡ぐ、理想の子育てライフ』

■ はじめに：府中市住吉町に描かれる、新しい暮らしの風景

このたびご紹介するのは、利便性の高さと穏やかな住環境が見事に調和した街、東京都府中市住吉町に誕生する新築一戸建「ハートフルタウン府中市住吉町3丁目」です。全7棟の統一感ある美しい街並みが、ご家族の皆様にとって安心と快適をもたらす新しい生活の舞台となります。京王線「中河原」駅からわずか徒歩8分という、貴重な駅近立地でありながら、建物の高さが制限された第一種低層住居専用地域に位置しているため、都心のアクセス利便性と、開放的で静かな住環境、その両方の恩恵を享受することができます。この地で、家族の笑顔があふれる新しい日々をスタートさせてください。

■ アクセスと利便性：徒歩8分という価値がもたらすゆとり

◎ 京王線「中河原」駅の魅力

本物件の一番の特長は、京王線「中河原」駅から徒歩8分という、圧倒的な近さです。朝の忙しい時間帯でも、駅までの道のりに時間を取られることなく、スムーズに通勤・通学が可能です。駅近の住まいは、生活の質（クオリティ・オブ・ライフ）を格段に向上させます。

京王線は、都心へのアクセスに優れており、「新宿」駅や「渋谷」駅といった主要ターミナル駅へも快適に移動できます。特に「中河原」駅からは、特急停車駅である「府中」駅まで一駅、さらには都営新宿線との相互直通運転により、都心方面への移動も非常に便利です。また、この駅近の立地は、夜遅くの帰宅時や、小さなお子様との外出時にも、大きな安心感を与えてくれます。

◎ 周辺の生活施設

駅周辺には、日常のお買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストアなどが充実しています。仕事帰りやちょっとした空き時間にも立ち寄れる店舗が近いことは、忙しい毎日を送るご家族にとって非常に重要です。日常の買い物から医療機関、金融機関に至るまで、生活に必要な施設が徒歩圏内に整っているため、便利で快適な生活を送ることができます。

■ 街並みのデザイン：全7棟が創り出す、美しく統一されたコミュニティ

「ハートフルタウン府中市住吉町3丁目」は、全7棟で構成される新しいコミュニティです。一つ一つの建物が個性を持ちながらも、全体として調和の取れた美しい街並みを形成するようにデザインされています。

◎ 開発道路と接道の安心感

本物件は、北東側約6.0メートル、北西側約6.5メートルというゆとりのある公道に接しており、車の出し入れや歩行者の安全にも配慮された設計となっています。特に、全棟が向かい合うことで生まれる街区内のコミュニティ感は、子育て世代の皆様にとって、安心感と連帯感をもたらします。

◎ 第一種低層住居専用地域の恩恵

用途地域は、最も良好な住環境を守る「第一種低層住居専用地域」です。これは、主に低層住宅のための地域であり、高い建物が建てられないため、空が広く感じられ、日当たりや風通しが良い開放的な住環境が守られます。この穏やかで静かな環境こそが、駅徒歩8分という利便性と両立している、この物件の最大の価値の一つと言えます。

■ 間取りの多様性：ご家族のニーズに応える多彩なプランニング

全7棟それぞれが異なる魅力と機能性を備えた間取りプランをご用意しており、ご家族構成やライフスタイルに合わせて最適な一邸をお選びいただけます。3LDKから4LDKまで、そしてカースペースも車種によりますが2台駐車可能な区画が多く、多様なニーズに対応しています。

◎ 自由度の高い空間設計

例えば、A号棟は4LDK＋カースペース2台可、B号棟は3LDK＋フリースペース、C号棟は3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）など、各棟が個々の魅力を発揮しています。

・「フリースペース」のある間取り：B号棟のようにフリースペースが設けられたプランは、趣味の部屋、在宅ワーク用の書斎、お子様のプレイルームなど、ご家族の成長や生活の変化に合わせて多目的に活用できる自由度の高い空間です。

・「WIC」や豊富な収納：C号棟やE号棟のように、WICや随所に収納スペースが設けられたプランは、衣類や日用品を整理整頓しやすく、生活空間をすっきりと保つことができます。収納力が高いことで、より広いリビング空間を有効に使えるようになるでしょう。

◎ LDKの魅力

家族が集まるLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、明るく、開放感のある設計を追求しています。対面式キッチンを採用している区画が多く、料理中でも家族の様子を見守ったり、会話を楽しんだりすることが可能です。キッチン周りの動線や、リビングからの視界の広さなど、日々の使いやすさが細部にまで計算されています。

■ 設備と仕様：快適な毎日を支える高性能な住まい

「ハートフルタウン」シリーズは、デザイン性だけでなく、日々の暮らしの快適性を高めるための最新の設備・仕様にもこだわっています。

◎ エコロジーと経済性

給湯システムや断熱性能など、省エネルギーに配慮された設備が導入されており、地球環境に優しいだけでなく、毎月の光熱費の削減にも貢献します。長く住み続けることを考慮した、経済的で快適な住まいづくりがなされています。

◎ 安全と安心の構造

建物構造は、耐久性に優れた木造2階建であり、建物を支える基礎や構造躯体は、厳しい建築基準を満たしています。また、外壁はサイディング貼、屋根はアスファルトシングル葺など、メンテナンス性やデザイン性にも配慮した素材が採用されており、長期間にわたり美しさと安心を保ちます。

■ 子育てと教育：健やかな成長を支える環境

住吉町3丁目周辺は、子育てに適した環境が整っています。閑静な住宅街であることに加え、近隣には公園や緑道などが点在しており、お子様が安全に遊べる場所が身近にあります。

◎ 地域に根差した教育環境

通学する学校へのアクセスも良く、地域に根差した教育環境が整っていることも、子育て世代にとっては大きな魅力です。子供たちが安心して学び、成長できる環境は、親御様にとって何物にも代えがたい安心感を与えてくれます。

◎ 府中市の魅力

府中市は、多摩川の自然に恵まれながらも、京王線・JR南武線・JR武蔵野線など複数の路線が利用できる利便性の高い都市です。大型商業施設や公共施設、そして競馬場やサントリービール工場など、レジャースポットも豊富で、生活の楽しみが尽きません。このような利便性と自然のバランスが取れた街での生活は、ご家族の多様なニーズを満たしてくれるでしょう。

■ 結び：この場所で始まる、新しい家族の物語

「ハートフルタウン府中市住吉町3丁目」は、京王線「中河原」駅徒歩8分という利便性を核に、第一種低層住居専用地域という穏やかな住環境、そしてご家族の多様なライフスタイルに対応する多彩なプランニングが融合した、理想的な新築分譲地です。全7棟が創り出す美しい街並みとコミュニティの中で、ご家族の新しい物語が始まります。

この物件の価値は、単なる立地の良さや建物の新しさだけではありません。それは、この場所で日々を過ごすことで得られる安心感、快適さ、そして家族の笑顔という、かけがえのない財産です。

ご家族皆様の未来を託すにふさわしいこの住まいを、ぜひ一度、現地にてご体感ください。現地を訪れることで、文章や図面からは伝わらない、この街並みの統一感や、各棟の持つ魅力、そして周辺環境の利便性を肌で感じていただけることと存じます。

皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

A号棟

価格：5890万円(税込)

土地面積：107.96㎡

建物面積：86.32㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

B号棟

価格：5590万円(税込)

土地面積：107.72㎡

建物面積：85.29㎡

間取り：3LDK＋フリースペース＋カースペース2台可 ※車種による

C号棟

価格：5590万円(税込)

土地面積：107.74㎡

建物面積：85.29㎡

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台可 ※車種による

D号棟

価格：5690万円(税込)

土地面積：109.40㎡

建物面積：86.58㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による

E号棟

価格：5290万円(税込)

土地面積：104.71㎡

建物面積：82.07㎡

間取り：3LDK（WIC）＋カースペース2台可 ※車種による

F号棟

価格：5590万円(税込)

土地面積：106.40㎡

建物面積：82.64㎡

間取り：4LDK＋カースペース

G号棟

価格：5190万円(税込)

土地面積：107.84㎡

建物面積：80.32㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可 ※車種による

■所在地：東京都府中市住吉町3丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩8分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6.0m公道、北西側約6.5m公道

■建築確認番号：第HPA-25-11621-1号 

■引渡し：相談

■駐車場：有（各棟2台可 ※車種による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：22条区域・第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「中河原」駅 北口 徒歩593m

・JR南武線「西府」駅 南口 徒歩1.1km

・府中市コミュニティバス「住吉町三丁目」停 徒歩301m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ府中中河原店 徒歩576m

・西友中河原店 徒歩579m

・ファミリーマート府中住吉三丁目店 徒歩356m

・セブンイレブン府中四谷2丁目店 徒歩440m

・セリア（ライフ府中中河原店内） 徒歩578m

・きらぼし銀行中河原支店 徒歩373m

・SANパーク府中住吉町1 徒歩459m

・タイムズ中河原第4 徒歩535m

■ショッピング施設

・MINANO 徒歩1.6km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.3km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.9km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.3km

・ノジマ府中四谷店 徒歩1.9km

・ガスト府中中河原店 徒歩291m

・吉野家府中中河原店 徒歩344m

■病院

・深澤内科呼吸器科クリニック 徒歩518m

・みね内科クリニック 徒歩547m

・井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩612m

・中河原眼科 徒歩670m

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩882m

・府中恵仁会病院 徒歩956m

・佐々木歯科医院 徒歩495m

■介護施設

・366リハビリテーション病院 徒歩314m

・府中市立特別養護老人ホームよつや苑 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩383m

・府中おともだち幼稚園 徒歩445m

・まなびの森保育園中河原 徒歩542m

・キッズランド府中保育園 徒歩710m

・府中第五小学校 徒歩939m

・府中第八中学校 徒歩1.2km

■公共施設

・府中警察署中河原交番 徒歩595m

・府中消防署分梅出張所 徒歩724m

・府中市立住吉図書館 徒歩755m

・日新町公園 徒歩973m

・府中市西部出張所 徒歩1.1km

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【家族の時間がもっと豊かになる。歴史と自然が寄り添う住環境の魅力】

府中市住吉町エリアは、日々の暮らしに潤いを与えてくれる多彩なスポットが徒歩圏内に揃う、魅力あふれる住環境です。住まいから足を延ばした少し先には、緑豊かな公園、買い物に便利な商業施設、文化を感じる教育施設、さらに歴史を伝える名所が点在し、落ち着きと利便性が見事に調和した街並みが広がっています。ここでは、周辺環境をより具体的に思い描けるよう、地域の名所やスポットの特色を長文で丁寧に紹介します。日常の暮らしはもちろん、休日の過ごし方まで彩ってくれる豊かな環境を、ぜひご確認ください。

■【お出かけスポット】

住まいの近くで自然や買い物を楽しめるのがこのエリアの大きな魅力です。徒歩973mの『日新町公園』は、広々とした園内に豊かな緑が広がり、小さなお子さまとの散歩や軽い運動に最適なスポットです。遊具も整備され、近所の人々が気軽に集う憩いの場所となっています。季節の移ろいを感じながらゆったりと過ごせる空間は、毎日の暮らしにリフレッシュを与えてくれます。

徒歩1.6kmにある『MINANO』は、気軽に立ち寄れる人気のショッピング施設で、日用品からファッション、飲食店まで幅広い店舗が揃っています。お買い物だけでなく、休日のちょっとしたお出かけにも便利な存在です。徒歩2.3kmの『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』は、デパートならではの品揃えが魅力で、ワンランク上の商品やギフト選びにも最適です。生活を豊かにする多彩なショッピングスポットが揃い、快適な日常を支えます。

■【趣味・スポーツ施設】

健康志向の方やスポーツ好きのご家族に嬉しい環境も整っています。徒歩671mの『府中テニスクラブ』は、緑豊かな落ち着いた環境の中でテニスを楽しめる人気の施設です。レベルに合わせたレッスンやレンタルコートもあり、初心者から上級者まで幅広く利用されています。徒歩1.5kmには『府中市四谷体育館』があり、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる公共体育館として親しまれています。室内スポーツを気軽に楽しめるため、天候に左右されない魅力があります。

さらに、徒歩2.3kmの『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』は、本格的なレッスンを受けたい方にぴったりのスポットです。豊富な経験を持つコーチ陣が揃っており、技術の習得や体力づくりを目的としたレッスンが充実しています。こうしたスポーツ環境が身近にあることで、日常生活に自然と運動が取り入れられ、家族全員の健康づくりに役立ちます。

■【文化・教育施設】

教育環境に恵まれていることも、このエリアの大きな魅力です。徒歩755mの『府中市立住吉図書館』は、地域に根ざした公共図書館として幅広いジャンルの書籍を揃え、子育て世代にも人気の施設です。落ち着いた空間で読書を楽しんだり、調べものに活用したりと、子どもから大人まで多様なニーズに応えてくれます。

徒歩1.7kmにある『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』は、地域の歴史に触れられる貴重な施設で、古墳時代の文化や遺物を展示しています。子どもと一緒に訪れることで、地域の歴史を楽しく学べる機会にもなります。徒歩2.4kmの『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』は、講演会や文化活動が盛んに行われる地域文化の中心的存在で、様々なイベントに触れられる場として住民から親しまれています。文化や学びに気軽に触れられる環境が整っているのは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

■【名所・旧跡】

このエリアには、長い歴史を感じられる名所も多く点在しています。徒歩2.0kmの『高安寺』は、境内に静穏な空気が漂う古刹で、歴史を感じさせる佇まいが魅力です。四季折々の自然が美しく、散策に訪れる人も多い名所です。

徒歩2.4kmにある『善明寺』は、地元の人々から親しまれてきた寺院で、季節ごとの行事や法要も行われています。重厚な雰囲気の中で静かに過ごしたり、歴史ある建造物を眺めたりと、心落ち着く時間を過ごせる場所です。

さらに、徒歩4.4kmの『武蔵国分寺跡』は、奈良時代の国分寺建立の名残を今に伝える貴重な史跡で、広い境内には歴史的価値の高い遺構が点在しています。緑豊かな自然と古代のロマンが調和した空間は、散策や歴史散歩に最適です。

■【暮らしを彩る周辺環境】

自然、文化、歴史、スポーツ、ショッピングと、バランスよく揃った住環境は、生活を単なる「日常」ではなく「豊かな時間」へと変えてくれます。週末のお出かけ先に困ることはなく、家族の成長に寄り添い、多様な暮らし方を受け入れてくれる街。それが府中市住吉町エリアの魅力です。

このエリアに住むことで、毎日の生活はより快適に、より華やかに、そしてより深みのあるものへと変わっていくでしょう。未来への期待がふくらむ住環境で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王線「中河原」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：21,534人／日、直線距離：467m

JR南武線「西府」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：17,150人／日、直線距離：864m

京王線「分倍河原」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：74,381人／日、直線距離：1,307m

JR南武線「分倍河原」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：64,850人／日、直線距離：1,327m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：51,362人／日、直線距離：1,576m

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：23,864人／日、直線距離：1,995m

JR南武線「谷保」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：17,004人／日、直線距離：2,160m

京王線「百草園」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：6,625人／日、直線距離：2,264m

JR武蔵野線「北府中」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：24,562人／日、直線距離：2,417m

京王線「府中」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：69,726人／日、直線距離：2,464m

京王線「府中競馬正門前」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：693人／日、直線距離：2,774m

西武多摩川線「是政」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：6,159人／日、直線距離：3,132m

JR南武線「矢川」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：14,182人／日、直線距離：3,254m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：6,633人／日、直線距離：3,327m

JR南武線「南多摩」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：10,530人／日、直線距離：3,446m

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【近隣公示地価・基準地価】

①『標準地番号：東京府中5-8』（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：東京都府中市住吉町1丁目35番4 外

■交通：中河原駅 220m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺の土地利用：中層店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

■価格：399,000円/㎡

■地積：298㎡

■前面道路：東側 28.0m 都道

■形状：台形（間口1.0：奥行1.2）

■建物構造：S造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：防火地域・市街化区域

②『標準地番号：東京府中-28』（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：東京都府中市住吉町3丁目79番61

■交通：中河原駅 1000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：271,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路：南西 4.9m 市道

■形状：間口1.0：奥行1.0

■建物構造：LS造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③『標準地番号：東京府中-17』（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：東京都府中市四谷1丁目15番5

■交通：中河原駅 660m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：315,000円/㎡

■地積：100㎡

■前面道路：北西 5.8m 市道

■形状：間口1.0：奥行1.5

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域・市街化区域

④『標準地番号：東京府中-7』（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：東京都府中市住吉町5丁目21番51

■交通：中河原駅 500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：309,000円/㎡

■地積：131㎡

■前面道路：東 5.0m 市道

■形状：台形（間口1.0：奥行2.0）

■建物構造：LS造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■ ゆとりと美しさを纏う、特別な住まいとの出会い

このたびご紹介するのは、多摩川の豊かな自然に寄り添い、クラシカルな気品と現代的な機能美が見事に融合した邸宅、「CLASSIC MODERN STYLE～クラシックモダンスタイル府中市四谷3丁目」です。本物件は、約45坪という広大な敷地面積と、134平方メートルを超える建物面積を誇る5LDKプランが最大の特長であり、大家族や二世帯、あるいは在宅ワークなどでゆとりの空間を必要とされるすべての方々に、理想を超える生活のステージを提供します。都心へのアクセスも確保しつつ、喧騒から離れた穏やかな住環境で、ご家族の夢と希望を育んでください。

■ 空間の哲学：CLASSIC MODERN STYLEが意味するもの

◎ 時代を超えて愛されるデザイン

物件名に冠された「CLASSIC MODERN STYLE」とは、伝統的な美意識と、現代の洗練されたデザインが融合した建築様式を指します。外観は、落ち着いた色合いと素材の質感が、周囲の街並みに溶け込みながらも、一線を画す風格を漂わせています。細部にまでこだわったデザインは、住む人の誇りを満たし、時が経つほどに愛着が深まる「飽きのこない美しさ」を提供します。

◎ 圧倒的な広さの5LDKプラン

本物件は、一般的な新築一戸建と比較しても非常に大規模な5LDKの間取り設計がなされています。建物面積は134.35平方メートルを超え、特に1階部分は72.04平方メートルという広さを確保しており、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）はもちろん、水回りやその他の居室においても、十分なゆとりを感じていただけます。

この広さは、単に部屋数が多いというだけでなく、ご家族一人ひとりがプライバシーを確保しながら、同時に家族全員が心地よく集える共有空間を両立させることを可能にします。例えば、親世代との同居、複数の趣味を持つための専用スペース、成長したお子様それぞれの個室、そしてご夫婦の快適な寝室など、様々なライフスタイルに柔軟に対応できる設計です。

■ 敷地の優位性：約45坪のゆとりと日当たりの良さ

◎ 第一種低層住居専用地域の恩恵

本物件が位置するのは、良好な住居環境を保護するために定められた「第一種低層住居専用地域」です。建物の高さや規模が厳しく制限されるこの地域では、周囲に高層の建物が建ちにくく、日当たりや風通しが確保された、開放的な住環境が保たれます。敷地面積149.27平方メートル（約45坪）という広大な土地は、この低層住居専用地域という用途地域だからこそ、その価値が最大限に引き出されます。

◎ ゆとりの接道と開放感

敷地は、北西側約6メートルの公道に面しており、十分な接道幅が確保されています。これにより、車の出し入れもスムーズで、日当たりの確保にも貢献しています。広々とした敷地には、駐車場はもちろん、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場としても活用できる庭スペースを確保するゆとりがあります。都市近郊でありながら、土に触れ、緑を愛でる生活が実現できます。

■ 室内設備と機能性：快適な暮らしを支える高性能

本邸宅には、日々の生活を豊かに、そして快適にするための最新設備が標準搭載されています。完成済みの物件であるため、実際にその快適性や質感をご自身の目で確かめていただけるのも大きなメリットです。

◎ 充実の水回り設備

広々としたシステムキッチンは、最新の調理機器が組み込まれ、料理の時間をより楽しく効率的にします。収納スペースも豊富で、食器や調理器具をすっきりと収めることができます。また、浴室には、雨の日のお洗濯に便利な浴室換気乾燥機が備え付けられており、いつでも清潔で快適なバスタイムを提供します。

◎ 収納とプライベート空間

5LDKという間取りを最大限に活かすため、各居室には十分な収納スペースが設けられています。特に、主寝室などに設けられる大型のクローゼットや、階段下などのデッドスペースを活用した収納は、家全体の整理整頓を容易にし、生活空間を美しく保つのに役立ちます。

■ アクセスと周辺環境：利便性と自然の調和

◎ 京王線「中河原」駅徒歩19分の穏やかな距離感

本物件は、京王線「中河原」駅より徒歩19分に位置しています。駅からは適度な距離があり、このことが喧騒から離れた静かで落ち着いた住環境を生み出しています。徒歩圏内に駅があることは通勤・通学の利便性を確保しつつ、一歩家に帰れば、ゆったりとした時間の流れを感じられるという理想的な住環境です。

◎ 多摩川がもたらす潤い

府中市四谷エリアは、多摩川が近くを流れる自然豊かな地域です。多摩川の河川敷は、散歩やジョギング、サイクリングなどに最適な場所であり、四季折々の風景を楽しむことができます。お子様と自然の中で遊んだり、週末にリフレッシュしたりと、都心近郊では得難い「心の潤い」を与えてくれます。

◎ 充実の生活利便施設

最寄りの「中河原」駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどの商業施設が充実しており、日々の買い物に不便を感じることはありません。また、医療機関や公共施設も整備されており、安心感のある生活を送ることができます。

■ 子育て・教育環境：健やかな成長を育む街

広々とした住空間と豊かな自然環境は、お子様の健やかな成長にとって最高の贈り物です。お子様が自分自身の部屋を持てることは、自立心や集中力を育む上で非常に重要です。

◎ ゆとりある住空間のメリット

5LDKの間取りは、お子様が成長し、それぞれのプライバシーが必要になった際にも、安心して個室を与えることができます。また、親御様が趣味や在宅ワークのための専用スペースを確保することで、家族間のストレスを軽減し、より円満な家庭生活を送ることが可能になります。

◎ 地域に根差した安心感

本物件は、静かで治安が良いとされる第一種低層住居専用地域にあり、地域住民の目が届きやすい環境です。地域に根差したコミュニティの中で、お子様が安心して遊べる場所や、気軽に交流できる環境があることは、親御様にとって大きな安心材料となるでしょう。

■ 未来への投資としての住まい

「CLASSIC MODERN STYLE～クラシックモダンスタイル府中市四谷3丁目」は、単なる「新築一戸建」という枠を超え、ご家族の未来への投資となる邸宅です。約45坪という敷地のゆとり、134平方メートルを超える5LDKの空間、そしてクラシックモダンという時代を超えた美しいデザインは、この場所で過ごす時間を豊かにし、ご家族の絆を深めてくれるでしょう。

都心へのアクセスと、多摩川の自然という相反する要素を高いレベルで両立させたこの地で、新しい生活を始めてみませんか。完成済みの物件ですので、ご自身の目で、この広々とした空間、上質なデザイン、そして周辺環境の魅力を、ぜひ体感してください。

ご家族の夢を叶える、この特別な住まいへの一歩を、心よりお待ちしております。

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【物件概要】

1号棟

価格：6680万円(税込)

土地面積：149.27㎡

建物面積：134.35㎡（1階72.04㎡・2階62.31㎡）

間取り：5LDK

■所在地：東京都府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩19分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側 約6m 公道

■建築確認番号：第24UDI1T建03735-2号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス

■備考：司法書士売主指定

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

・京王線『百草園駅』南口　徒歩1.8km

●利用駅

・京王線『聖蹟桜ヶ丘駅』西口　徒歩2.0km

●バス停

・府中市コミュニティバス『四谷三丁目西』　徒歩84m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中四谷4丁目店　徒歩418m

・ミニストップ府中四谷店　徒歩493m

●郵便局

・府中四谷郵便局　徒歩560m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店　2.1km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター　2.1km

●ショッピングモール

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート　2.3km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー日野百草園店　1.9km

●ホームセンター

・コーナン府中四谷店　875m

・コメリハード＆グリーン府中日新店　1.1km

●家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店　2.1km

・ノジマ府中四谷店　896m

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店　2.1km

●衣料品店

・西松屋府中四谷SC店　875m

・ワークマンプラス府中日新店　1.1km

●飲食店

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店　徒歩219m

・マクドナルド四谷橋通り府中店　徒歩1.2km

■病院

●一般病院・クリニック

・府中よつやクリニック（内科）　徒歩198m

・寺田医院（小児科・皮膚科）　1.2km

●歯科医院

・ふじ歯科医院　徒歩284m

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑　徒歩519m

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘（有料老人ホーム）　1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・府中ひばり幼稚園　899m

●保育園（認可）

・明桜保育園　822m

・まなびの森保育園中河原　930m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町　1.2km

●小学校

・四谷小学校　537m

・日新小学校　797m

●中学校

・府中第八中学校　605m

■公共施設

●市区役所・出張所

・府中市西部出張所　2.0km

・府中市役所　3.9km

●公園

・西府緑地　917m

・日新町公園　1.2km

・一ノ宮公園　1.4km

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【自然と文化が調和する街で、暮らしがより豊かになるロケーション】

府中市四谷エリアは、日々の生活に自然な彩りを添える緑地、公園、文化施設、そして歴史ある名所が身近に揃う、穏やかでありながらも充実した生活環境が広がる地域です。徒歩圏内から自転車で軽快にアクセスできるスポットまで、家族のお出かけ、趣味の時間、学びの機会が自然と増えていくような魅力が詰まっています。このエリアに住まうことは、ただの「暮らし」ではなく、日々の中で豊かさを感じられる特別な時間を積み重ねていくことに繋がります。ここでは、周辺に点在する名所や人気スポットを、より具体的にイメージできるようにまとめてご紹介します。

■お出かけスポット

●西府緑地（徒歩917m／府中市四谷1-63）

近隣で気軽に自然を満喫できる散策スポットとして人気の西府緑地は、季節ごとに表情を変える木々が心を癒し、休日のお散歩コースとしても最適な場所です。広すぎずコンパクトな敷地は、小さなお子さまとのお出かけにもぴったり。自然と触れ合いながらリフレッシュできる環境が、ご家族の暮らしに心地よい時間をもたらしてくれます。

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.1km／多摩市関戸1-10-1）

日常のショッピングはもちろん、贈り物選びや季節のイベントでも重宝される百貨店が身近にあるのは嬉しいポイント。上質な店舗ラインナップが揃っているため、暮らしに彩りを添える買い物体験が身近に広がります。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩2.1km／多摩市関戸1-10-1）

飲食店、ファッション、雑貨、日用品まで、多彩な店舗が揃った大型商業施設。家族でのお出かけにも便利で、休日には気軽にショッピングや映画鑑賞を楽しめる魅力的なスポットです。雨の日のお買い物でも安心して利用できる利便性もポイントです。

■趣味・スポーツ施設

●府中市四谷体育館（徒歩335m／府中市四谷5-6）

健康的なライフスタイルを求める方にとって嬉しい施設が徒歩圏内に位置しています。体育館内では地域スポーツの参加やトレーニングなど、多くの市民が利用する人気スポット。運動習慣をつくりやすい環境です。

●府中テニスクラブ（徒歩1.3km／府中市住吉町4-13）

本格的にスポーツを楽しみたい方におすすめのテニスクラブ。ゆったりした環境でプレーでき、経験者はもちろん、これから始めたいという初心者の方にも利用しやすい雰囲気が魅力です。

●テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩2.1km／多摩市関戸1-10-1）

技術向上を目指したい方から基礎をしっかり学びたい方まで幅広く対応しているテニススクール。屋内外の設備が整っているため、天候に左右されずに通える利便性も人気の理由です。

■文化・教育施設

●府中市立四谷図書館（徒歩519m／府中市四谷2-75）

読書や調べものに便利な図書館が徒歩圏内にあり、静かな空間で学習に集中したい方や、親子で絵本を楽しみたいご家庭にも最適です。地域の文化イベントが開催されることもあり、暮らしに学びの豊かさをプラスしてくれます。

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩2.1km／多摩市関戸4-72）

コンサート、講座、イベントなどが開催される地域の文化拠点。気軽に参加できる催しも多く、地域の人々が交流できるコミュニティスペースとして親しまれています。

●国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩2.3km／府中市西府町2-9）

国史跡に指定された熊野神社古墳について学べる展示館で、歴史好きにはたまらないスポット。地域の古代史に触れながら、身近な場所の歴史を再発見できる貴重な施設です。

■名所・旧跡

●高安寺（徒歩3.4km／府中市片町2-4-1）

歴史と趣ある寺院で、落ち着いた時間を過ごせる癒しのスポット。散策を兼ねて訪れる方も多く、四季の美しさが感じられる人気の名所です。

●善明寺（徒歩3.7km／府中市本町1-5-4）

落ち着いた佇まいが魅力の善明寺は、歴史的価値の高い文化財に触れられる貴重な場所。地元の方からも親しまれており、心を静める穏やかな時間が流れます。

●武蔵国分寺跡（徒歩5.2km／国分寺市西元町3丁目）

国分寺の歴史を今に伝える重要な遺跡で、広大な敷地内には緑も多く、散策スポットとしても人気です。古代のロマンを感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

■まとめ

府中市四谷エリアは、自然・文化・歴史が見事に調和した住環境が魅力の地域です。家族でのお出かけ、運動や趣味、学びの時間、そして歴史に触れる旅まで、暮らしの中で楽しみが広がるスポットが身近に揃っています。この街で過ごす毎日は、日常と非日常が心地よく溶け合い、豊かな時間が自然と積み重なっていく特別な日々となることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

京王線「百草園」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,625人／日、直線距離：1,225m）

京王線「中河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：21,534人／日、直線距離：1,291m）

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,362人／日、直線距離：1,319m）

JR南武線「西府」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,150人／日、直線距離：1,565m）

JR南武線「谷保」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,004人／日、直線距離：2,141m）

京王線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：74,381人／日、直線距離：2,352m）

多摩都市モノレール「万願寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,633人／日、直線距離：2,358m）

JR南武線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：64,850人／日、直線距離：2,372m）

多摩都市モノレール「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,455人／日、直線距離：2,577m）

京王線「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：42,575人／日、直線距離：2,721m）

JR南武線「矢川」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,182人／日、直線距離：2,766m）

JR南武線／JR武蔵野線「府中本町」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,864人／日、直線距離：3,071m）

多摩都市モノレール「程久保」駅（調査年：2021年、乗降客数：1,496人／日、直線距離：3,086m）

JR武蔵野線「北府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,562人／日、直線距離：3,254m）

京王線「府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：69,726人／日、直線距離：3,508m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：府中-10（調査基準日：2024/7/1）

・所在地：東京都府中市四谷三丁目49番25

・交通：中河原駅まで約1700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・前面道路：南東 6.0m 市区町村道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

■② 標準地番号：東京府中-36（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都府中市四谷4丁目18番7外

・交通：中河原駅まで約1800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：東京府中-17（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都府中市四谷1丁目15番5

・交通：中河原駅まで約660m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：315,000円/㎡

・地積：100㎡

・前面道路：北西 5.8m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 標準地番号：東京府中-28（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都府中市住吉町3丁目79番61

・交通：中河原駅まで約1000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：271,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：南西 4.9m 市道

・建物構造：LS

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『京王線「中河原」駅徒歩6分の奇跡。都心直結のアクセスと「第一種低層住居専用地域」の安らぎを両立した全3邸「メルディアの家 府中市四谷109③」で実現する、スマートで心地よい新生活』

■ 府中市四谷に誕生した、駅近のプレミアムな選択肢

このたびご紹介するのは、京王線「中河原」駅からわずか徒歩6分という、類まれなる好立地に誕生する新築一戸建、「メルディアの家 府中市四谷109③」です。都心への軽快なアクセスを誇りながら、建物の高さが制限された「第一種低層住居専用地域」という、最も良好な住環境が守られたエリアに位置しています。利便性と安らぎを両立させたこの全3棟の邸宅は、働き盛りの世代や子育て世帯、そして永住を考えるすべてのご家族にとって、まさに理想的な住まいとなるでしょう。

■ 交通利便性：徒歩6分がもたらす時間のゆとり

◎ 「中河原」駅徒歩6分の絶大なる価値

本物件の最大の魅力は、なんといっても京王線「中河原」駅から徒歩6分という、圧倒的な近さです。この「徒歩6分」という時間は、日々の生活に大きなゆとりと快適さをもたらします。朝の忙しい時間帯でも、駅までの道のりで焦る必要がなく、通勤・通学のストレスを大幅に軽減します。

京王線は、特急停車駅である「府中」駅まで一駅、そしてそのまま「新宿」駅をはじめとする都心主要駅へ直通でアクセスできるため、都心へのフットワークは非常に軽快です。駅近に住むことは、単なる移動時間の短縮以上の価値、すなわち「時間の質」を高めることに繋がります。

◎ JR南武線「西府」駅も利用可能

さらに、JR南武線「西府」駅も徒歩22分で利用可能なため、行き先に応じて二つの路線を使い分けることができるのも大きな利点です。立川方面や川崎方面へのアクセスも容易になり、お出かけや通勤の選択肢が広がります。

■ 街の環境：安らぎの「第一種低層住居専用地域」

◎ 高度な住環境の保護

本物件が位置するのは、良好な住居環境を保護するために定められた「第一種低層住居専用地域」です。この用途地域は、建物の高さや規模に最も厳しい制限がかけられており、高層の建物が建つ心配がありません。そのため、駅近でありながらも、住環境の静穏性が保たれ、日当たりや風通しが良い開放的な空間が実現しています。

◎ ゆとりの接道と安心感

敷地の接道は、北側に公道幅員7.3メートルという広々とした道路が確保されています。この広い公道に面していることで、車の出し入れもスムーズであり、開放感が高まり、また災害時の避難経路としての安全性にも優れています。

◎ 地域に根差した安心感

本エリアは「第一種高度地区」や「日影規制」などが適用されており、地域の良好な景観と住環境が維持されるよう、行政的な配慮がされています。このような規制があることで、未来にわたってこの街の落ち着きと美しさが守られるという安心感が得られます。

■ 建物と間取り：機能美と遊び心のある2LDK＋S＋小屋裏収納

◎ 効率的でフレキシブルな間取り

本物件の間取りは、1号棟、3号棟ともに2LDK＋S（サービスルーム）に、さらに「小屋裏収納」が付いています。これは、単に部屋数が多いというだけでなく、現代の多様なライフスタイルに柔軟に対応できる、非常に機能的な設計です。

・2LDK＋Sの活用：サービスルームは、広さによっては居室としても利用可能であり、在宅ワーク用の書斎、趣味の部屋、または将来の子ども部屋など、ご家族の成長や変化に合わせて多目的に活用できます。

・小屋裏収納の魅力：都市型住宅においては、収納スペースの確保が大きな課題ですが、この「小屋裏収納」は、その課題を見事に解決します。季節の家電や衣類、趣味の道具など、普段使わないものをたっぷり収納できるため、生活空間を常にすっきりと美しく保つことができます。これは、限られた空間を最大限に活用するための、メルディアの家ならではの工夫です。

◎ LDKの心地よさ

家族が集まるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、採光を十分に確保した明るい設計です。対面式のキッチンを採用し、家事をしながらでも家族との会話を楽しめるよう配慮されています。日々の生活の中で、家族のコミュニケーションが自然と生まれるような、心地よい空間設計がなされています。

■ 設備と仕様：快適性を高める高品質な住まい

「メルディアの家」は、デザイン性だけでなく、日々の暮らしの快適さと耐久性を追求した高品質な設備・仕様が標準装備されています。

◎ 高水準の設備

浴室乾燥機付きのバスルームは、雨の日のお洗濯はもちろん、カビの発生を抑え、清潔な空間を保つのに役立ちます。また、最新のシステムキッチンや、都市ガス利用による効率的な給湯システムなど、家事の負担を軽減し、経済的なメリットも享受できる設備が導入されています。

◎ 構造と安全性

建物構造は、耐久性に優れた木造2階建（在来工法）を採用しており、日本の気候風土に適した、高い耐震性と耐久性を備えています。また、東京電力、公営水道、本下水、都市ガスといった生活インフラが整っていることも、日々の安心を支える基盤となります。

■ 周辺環境：自然の潤いと生活利便施設の充実

◎ 自然が身近な住環境

府中市四谷エリアは、多摩川の豊かな自然にほど近い場所に位置しています。河川敷や近隣の公園は、散策やジョギング、お子様との外遊びに最適な場所であり、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。都心へのアクセスが良いにもかかわらず、自然の潤いを身近に感じられるのは、この街の大きな魅力です。

◎ 充実の生活利便施設

京王線「中河原」駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などの商業施設が集積しており、日常の買い物や外食に大変便利です。駅近という立地から、仕事帰りやちょっとした空き時間にも気軽に立ち寄れるため、生活の利便性が非常に高いと言えます。

■ 便性と安らぎを両立した、理想のライフステージ

「メルディアの家 府中市四谷109③」は、京王線「中河原」駅徒歩6分という驚異的なアクセスと、「第一種低層住居専用地域」がもたらす安らぎの住環境、そして小屋裏収納を含むフレキシブルな間取りが魅力の全3棟の邸宅です。

この物件の価値は、単なる物理的な近さや広さだけではありません。それは、通勤時間を短縮し、家族との時間や趣味に使える「時間的なゆとり」と、静かで安全な場所で暮らせる「心の安らぎ」にあります。

現在、建物は2025年8月に完成予定です。現地では、この街並みの統一感、そして駅からの道のりの快適さを、実際にご体感いただけます。資料や図面では伝えきれない、この立地の持つポテンシャルと、建物の持つ機能美を、ぜひご自身の目でお確かめください。

ご家族の未来を豊かにする、この特別な住まいへの一歩を、心よりお待ちしております。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：5080万円（税込）

土地面積：95.20㎡

建物面積：75.92㎡

間取り：2LDK＋S（小屋裏収納付）

【3号棟】

価格：4980万円（税込）

土地面積：95.93㎡

建物面積：75.98㎡（※その他面積0.74㎡含む）

間取り：2LDK＋S（小屋裏収納付）

■所在地：府中市四谷1丁目

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩6分／JR南武線「西府」駅 徒歩22分

■建物構造：木造2階建(在来)

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側公道幅員7.3 m

■建築確認番号：第BNV確済25-200号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、日影規制、景観法、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・京王線『中河原駅』北口 徒歩483 m

◎利用駅

・京王線『聖蹟桜ヶ丘駅』東口 約2.0 km

◎バス停

・府中市コミュニティ『住吉町四丁目』 徒歩192 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・西友中河原店 徒歩410 m

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中住吉町四丁目店 徒歩183 m

・ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩344 m

◎金融機関

・多摩信用金庫中河原支店 徒歩462 m

・りそな銀行府中中河原支店 徒歩489 m

◎コインパーキング

・三井のリパーク府中住吉町四丁目 徒歩121 m

・タイムズ府中四谷第5 徒歩172 m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ府中四谷第5 徒歩172 m

・タイムズカー住吉町四丁目第2 徒歩220 m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.1 km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.1 km

◎ショッピングモール

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約1.8 km

・MINANO 約2.0 km

◎ホームセンター

・コメリハード&グリーン府中日新店 約1.5 km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.8 km

◎家具

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.2 km

◎家電

・ノジマ府中四谷店 約1.8 km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.0 km

◎衣料品

・ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 約2.1 km

・ライトオン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 約2.1 km

◎飲食店

・松屋中河原店 徒歩562 m

・中華そば専門店 天下一品府中中河原店 徒歩612 m

■病院

・府中恵仁会病院 徒歩715 m

・井手医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩210 m

・中河原内科クリニック（消化器科） 徒歩634 m

・中河原眼科 徒歩588 m

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩641 m

・佐々木歯科医院 徒歩270 m

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩858 m

・366リハビリテーション病院 徒歩613 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・府中おともだち幼稚園 徒歩653 m

・府中ひばり幼稚園 徒歩862 m

◎保育園

・まなびの森保育園中河原 徒歩85 m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩385 m

・キッズランド府中保育園 徒歩613 m

◎小学校

・住吉小学校 徒歩916 m

・四谷小学校 約1.1 km

◎中学校

・府中第八中学校 徒歩821 m

■公共施設

◎市区役所・出張所

・府中市西部出張所 約1.6 km

・府中市役所 約3.0 km

・府中市東部出張所 約5.6 km

◎公園

・西府緑地 徒歩745 m

・中河原公園 徒歩804 m

・多摩川緑地 約1.1 km

◎警察署・交番

・府中警察署 中河原交番 徒歩498 m

◎消防署

・府中消防署 分梅出張所 約1.1 km

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【日常がもっと豊かになる、歴史と自然に寄り添うロケーション】

周辺環境の魅力は、日々の暮らしに小さな楽しみや安らぎを与えてくれる大切なポイントです。このエリアには、自然に触れられる憩いの場から、買い物が便利な大型商業施設、趣味を満喫できるスポーツ施設、地域文化に触れられる図書館や展示館、そして歴史を感じられる名所まで、さまざまなスポットがバランスよく揃っています。住む人のライフスタイルを豊かに彩る環境が整っていることは、この地ならではの大きな魅力と言えます。ここでは、周辺に点在する主な名所・スポットについて、暮らしのイメージが広がるよう丁寧に紹介していきます。

■お出かけスポット

まず暮らしに嬉しいのが、徒歩圏内に自然豊かな緑地があることです。『西府緑地』までは徒歩745mと、気軽に足を運べる距離に位置し、朝の散歩や子どもとの外遊びなど、心に余裕をもたらす時間を楽しめます。木々に囲まれた静かな環境は、リフレッシュするのに理想的な場所です。さらに、休日のショッピングや食事を楽しみたい時には、『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』が約2.1kmの距離にあり、ファッションや生活雑貨、各種専門店が集まるため、幅広い目的に対応できます。買い物に便利でありながら、文化やイベントにも触れられる活気ある商業エリアが身近にある点も、この周辺の魅力のひとつです。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを求める方にとっても、このエリアは大変魅力的です。徒歩269mの『府中テニスクラブ』は、すぐに通える距離であり、日常的に身体を動かしたい方や趣味としてスポーツを楽しみたい方に最適なスポットです。また、約1.3kmの位置にある『府中市四谷体育館』は、地域住民が幅広く利用できる総合体育館として知られ、トレーニングや各種スポーツイベントなど、多様な活動の拠点となっています。さらに『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』も約2.1kmにあり、初心者から経験者まで気軽に通える環境が整っています。スポーツ施設が複数揃っていることで、日々のリフレッシュや新しい趣味の発見など、ライフスタイルの可能性が大きく広がります。

■文化・教育施設

知的な時間を楽しみたい方にとっても嬉しい施設が点在しています。徒歩814mの『府中市立住吉図書館』は落ち着いた学習環境が整っており、読書はもちろん、調べ物や勉強にも最適です。近くに本のある暮らしは、子育て家庭にとっても大きな魅力と言えます。また、多摩市側に目を向けると『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』が約2.2kmの距離にあり、コンサートや講演、地域行事など、多彩なイベントが開催されています。地域文化に触れながら、日常の中で知的好奇心を満たすことができます。さらに、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』までは約2.1km。古墳の歴史を身近に学べる貴重な展示館であり、子どもから大人まで楽しめる学びのスポットとなっています。

■名所・旧跡

この地には、古くからの歴史を感じられる名所や旧跡も多く残されています。『高安寺』は約2.4kmの距離にあり、静かなたたずまいの中で四季折々の景色を楽しめる市内屈指の古刹です。心落ち着くひとときを過ごしたい時に訪れたくなる、格別の雰囲気をまとっています。また、『善明寺』は約2.8kmに位置し、地域に深く根差した歴史ある寺院として親しまれています。さらに足を延ばすと、『武蔵国分寺跡』が約4.9kmの場所にあり、奈良時代の国分寺の遺構として国指定史跡にもなっている貴重な場所です。広い敷地内には散策路も整備されており、歴史と自然を同時に感じられる価値あるスポットとして多くの人に愛されています。

■暮らしを豊かにする周辺環境

これらの施設が身近に集まっていることで、日常生活の選択肢が広がり、暮らしに彩りが生まれます。自然を感じながらの散歩や運動、週末のショッピング、文化に触れるひととき、そして歴史の息吹を感じる巡り歩きなど、多様な過ごし方ができる環境が整っていることは、住む方にとって大きな魅力となります。子育て家庭にとっても、図書館や公民館など、教育に良い環境が揃っていることは安心材料となるでしょう。

このように、周辺には便利さと豊かさ、そして歴史や文化の深さが共存しており、暮らしの幅を大きく広げてくれるスポットが点在しています。日常の中に小さな感動や楽しみが自然と生まれる、そんな生活が実現できるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,534人、直線距離: 430m

2. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,362人、直線距離: 1,173m

3. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,150人、直線距離: 1,246m

4. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 1,674m

5. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 1,692m

6. 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,625人、直線距離: 1,955m

7. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,297m

8. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,004人、直線距離: 2,406m

9. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 2,821m

10. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 2,824m

11. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 3,084m

12. 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,633人、直線距離: 3,209m

13. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 3,298m

14. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,182人、直線距離: 3,366m

15. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 36,992人、直線距離: 3,376m

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～近隣公示地価・基準地価～

■①標準地番号 東京府中-17（調査基準日 2025/1/1）

『所在地』東京都府中市四谷１丁目１５番５

『交通施設・距離』中河原駅 660m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地の利用現況』一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

『価格』315,000円/㎡

『地積』100㎡

『前面道路』北西 5.8m 市道

『形状（間口：奥行き）』1.0％：1.5％

『建物構造』W

『給排水等状況』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／100％

『法規制』準防火地域・市街化区域

■②標準地番号 東京府中-7（調査基準日 2025/1/1）

『所在地』東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

『交通施設・距離』中河原駅 500m

『用途区分』第一種中高層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地の利用現況』中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

『価格』309,000円/㎡

『地積』131㎡

『前面道路』東 5.0m 市道

『形状（間口：奥行き）』1.0％：2.0％（台形）

『建物構造』LS

『給排水等状況』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60％／200％

『法規制』準防火地域・市街化区域

■③標準地番号 東京府中5-8（調査基準日 2025/1/1）

『所在地』東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

『交通施設・距離』中河原駅 220m

『用途区分』近隣商業地域

『利用現況』店舗・事務所

『周辺の土地の利用現況』中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

『価格』399,000円/㎡

『地積』298㎡

『前面道路』東 28.0m 都道

『形状（間口：奥行き）』1.0％：1.2％（台形）

『建物構造』S

『給排水等状況』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』80％／300％

『法規制』防火地域・市街化区域

■④標準地番号 東京府中-28（調査基準日 2025/1/1）

『所在地』東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

『交通施設・距離』中河原駅 1000m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地の利用現況』中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

『価格』271,000円/㎡

『地積』119㎡

『前面道路』南西 4.9m 市道

『形状（間口：奥行き）』1.0％：1.0％

『建物構造』LS

『給排水等状況』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』40％／80％

『法規制』市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎【家族の未来を育む、光と風に満ちた新生活】京王線「分倍河原」駅徒歩11分！都心アクセスと静穏な住環境を両立した新築一戸建て『KEIAI STYLE 府中市分梅町6期』での豊かな暮らし

■はじめに：理想の住まい選びを始めるあなたへ

住まいとは、単に生活の場であるだけでなく、家族の思い出が積み重なる大切な「未来を育む場所」です。特に初めてマイホームをお探しの方にとって、何を基準に選ぶべきか、本当にこの物件で良いのか、迷うことも多いでしょう。今回ご紹介する『KEIAI STYLE～ケイアイスタイル府中市分梅町6期』は、そんなあなたの理想の暮らしを具体的な形にするための、魅力溢れる新築一戸建てプロジェクトです。都心への軽快なアクセスと、穏やかで安心感のある住環境、そして家族の成長に寄り添う快適な住空間。これら全てを高い次元で実現したこの物件の魅力を、一つ一つ丁寧にご紹介してまいります。

■第一章：立地の魅力～都心へのアクセスと生活の利便性を両立～

●「分倍河原」駅徒歩11分の軽快なフットワーク

この物件の最大の魅力の一つは、その交通利便性の高さにあります。最寄りの駅は、京王線とJR南武線が乗り入れる「分倍河原」駅。物件からは徒歩わずか11分という、毎日の通勤・通学、そしてお出かけにもストレスを感じさせない良好なアクセスです。「分倍河原」駅からは、京王線特急停車駅である「府中」駅まで1駅、「調布」駅へも数駅でアクセス可能です。さらに、JR南武線を利用すれば、「立川」や「川崎」といった主要ターミナル駅へも直通でアクセスできるため、都心への通勤・通学はもちろん、週末のレジャーにも大変便利です。電車に乗る時間だけでなく、駅までの「歩く時間」も短いことは、日々の生活の質を高める上で非常に重要な要素となります。

●穏やかな住環境と充実した生活利便施設

物件が位置するのは、府中市分梅町の閑静な住宅街です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、このエリアの良好な住環境が将来にわたって守られます。静かで落ち着いた街並みは、日々の喧騒を忘れさせてくれる安らぎの空間を提供してくれます。

そして、利便施設も徒歩圏内に充実しています。毎日の食料品の買い物に便利なスーパーマーケットや、急な体調不良の際にも安心な医療施設が近くに点在。小さなお子様がいるご家庭には欠かせない保育園や幼稚園、そして小中学校も徒歩圏内に揃っており、子育て世代にとって理想的な環境と言えるでしょう。また、周辺には広々とした公園も多く、お子様をのびのびと遊ばせたり、ご家族でリフレッシュする場所にも事欠きません。生活に必要なものが「手の届く範囲」にある安心感は、暮らしの豊かさに直結します。

■第二章：建物の魅力～「デザイン」と「機能性」が融合した住空間～

◎KEIAI STYLEが追求する「快適な暮らし」の形

この新築一戸建ては、多くの家族の夢を形にしてきたケイアイスタイルによって手がけられています。そのデザインコンセプトは、単なる「箱」としての家ではなく、「家族の絆を育む場所」としての家。外観デザインは、街並みに調和しながらも個性を放つ、洗練されたモダンな装いです。

●光と風を取り込む設計思想

間取りは、現代のライフスタイルに合わせた3LDK構成。特筆すべきはその採光と通風の良さです。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が最も長く過ごす場所であるからこそ、たっぷりと自然光が降り注ぐ、開放的な空間設計がなされています。大きな窓からは心地よい風が通り抜け、室内は一年を通じて明るく爽やかな空気に満たされます。この「光と風」は、住まいの快適性だけでなく、家族の心にも明るさをもたらしてくれるでしょう。

●使い勝手の良い水回り設備と収納

日々の家事を効率的に、そして快適に行うための設備も充実しています。キッチンは、対面式のプランを採用しており、料理中でもリビングにいる家族とのコミュニケーションが途切れません。広々としたカウンタースペースは、作業効率を高めるとともに、配膳や片付けもスムーズに行えます。

また、現代の住まいに不可欠なのが「収納」です。各居室には使いやすいクローゼットが設けられているのはもちろん、廊下やリビングなどにも細やかな収納スペースを確保。これにより、リビングは常にすっきりと片付き、広々と使うことができます。限られた空間を最大限に活かし、生活感を抑えた美しい暮らしを実現するための工夫が随所に凝らされています。

●家族構成の変化に対応する柔軟な間取り

この物件の3LDKという間取りは、非常に柔軟性の高いプランです。小さなお子様がいるご家庭では、当面は寝室と子供部屋として使用し、将来的に子供部屋を二つに分けるなど、家族の成長やライフステージの変化に合わせて、部屋の使い方を変えることができます。また、テレワークが定着した現代においては、一部屋をSOHOスペースや書斎として活用することも可能です。長く住み続ける家だからこそ、将来を見据えた「可変性」のある設計は大きな魅力となります。

■第三章：構造と品質～安心を守る確かな基盤～

■安全と安心を支える強固な構造

永住の地に選ぶ家だからこそ、その「安全性」は最優先で考えるべきポイントです。本物件は、日本の気候風土に適した木造2階建を採用しており、最新の建築基準をクリアした高い耐震性を備えています。さらに、建築確認番号も取得済みであり、設計・施工のプロセスにおいても厳格なチェックを受けています。

●長期優良住宅を見据えた高い基本性能

ケイアイスタイルの住宅は、高い基本性能を追求しています。例えば、建物を支える地盤の調査・改良から、構造躯体の接合部、そして外壁や屋根の防水処理に至るまで、見えない部分にこそ細心の注意を払って施工されています。これにより、永きにわたって家族の生活を守る、安心で快適な住まいが実現しています。また、主要な設備には、万一のトラブルの際にも迅速に対応できるよう、保証やアフターサービスも充実しているため、住み始めてからも安心感が持続します。

●環境に配慮した設計と設備

地球環境への配慮も、現代の住まい選びの重要な要素です。本物件では、高効率の給湯器や節水型の設備、そして断熱性能の高いサッシの採用など、省エネルギーに貢献する設備が導入されています。これは、環境に優しいだけでなく、毎月の光熱費の負担軽減にもつながり、家計にも優しい設計となっています。

■第四章：周辺環境の魅力～豊かな歴史と文化が息づく街、府中～

●歴史と自然が身近にある生活

府中市は、古くから武蔵国の中心地として栄えた歴史ある街です。物件の周辺には、武蔵国の総社である大國魂神社など、歴史的なスポットが点在し、地域の文化や歴史に触れることができます。また、多摩川の豊かな自然も身近に感じられるため、休日は川沿いを散歩したり、サイクリングを楽しんだりといった、自然と触れ合うレジャーも手軽に楽しめます。都心に近接しながらも、こうした歴史と自然が豊かに残されている点が、府中市分梅町の大きな魅力の一つです。

●分梅町の穏やかなコミュニティ

分梅町というエリアは、比較的落ち着いた雰囲気を持つ住宅街であり、住民同士のコミュニティも穏やかです。近隣との適度な距離感を保ちながらも、地域のお祭りや活動を通じて交流する機会もあり、新しい土地での生活を温かく迎えてくれるでしょう。治安の良さも、子育て世代にとっては重要なポイントであり、安心して家族を育むことができる環境が整っています。

■おわりに：新しい未来への一歩

『KEIAI STYLE～ケイアイスタイル府中市分梅町6期』は、京王線「分倍河原」駅徒歩11分という優れた立地条件、家族の絆を育むためにデザインされた機能的で美しい住空間、そして安心を守る確かな構造品質、これら全てがバランス良く融合した、まさに理想的な新築一戸建てです。

この家は、単なる「住居」ではなく、ご家族の「新しい未来」を築き上げるための基盤となります。お子様の笑い声が響き、温かい食卓を囲み、そして何気ない日常の幸せを噛みしめる。そんな豊かな暮らしが、この場所であなたを待っています。

ぜひ一度、現地にお越しいただき、光と風に満ちたこの家が提供する上質な暮らしを、ご自身の目と肌で感じてみてください。きっと、あなたの理想とする未来の生活のイメージが、より鮮明になることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,299万円(税込)

土地面積：113.28㎡

建物面積：90.26㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市分梅町2丁目

■交通：京王線「分倍河原」駅 徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側 私道 約4.0m

■建築確認番号：第25UDI1W建号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可（車種により制限あり）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「分倍河原」駅 出口　徒歩867m

・南武線「分倍河原」駅 出口　徒歩867m

・京王バス「住吉町」　徒歩610m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中分梅通り店　徒歩217m

・ローソン府中分梅町五丁目店　徒歩295m

・クオール薬局中河原店　徒歩199m

・府中分梅郵便局　徒歩267m

・タイムズカー分梅町2丁目　徒歩229m

・ナビパーク府中分梅町第1　徒歩389m

■ショッピング施設

・MINANO　徒歩818m

・府中市立交通遊園　徒歩1.8km

・ぷらりと京王府中　徒歩2.2km

・MitteN府中　徒歩2.0km

・業務スーパー府中本宿店　徒歩2.0km

・ケーズデンキ府中本店　徒歩1.9km

・吉野家府中中河原店　徒歩634m

・バーミヤン府中中河原店　徒歩669m

■病院

・武藤医院（内科・消化器科）　徒歩595m

・加藤内科（小児科）　徒歩788m

・府中朝倉クリニック（外科）　徒歩826m

・いいじま眼科　徒歩922m

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院　徒歩563m

・分倍河原皮膚科医院　徒歩596m

・分倍医院（産科・婦人科）　徒歩1.2km

・はんざわ歯科クリニック　徒歩382m

■介護施設

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中（有料老人ホーム）　徒歩644m

・366リハビリテーション病院（療養型病院）　徒歩759m

・介護老人保健施設 ピースプラザ　徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中保育園　徒歩552m

・光明高倉保育園　徒歩598m

・キッズランド府中保育園　徒歩815m

・府中おともだち幼稚園　徒歩735m

・府中わかば幼稚園　徒歩989m

・南町小学校　徒歩500m

・府中第三中学校　徒歩693m

■公共施設

・府中消防署分梅出張所　徒歩254m

・府中警察署中河原交番　徒歩832m

・府中市西部出張所　徒歩1.3km

・美好町公園　徒歩1.3km

・府中市役所　徒歩1.8km

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【歴史と自然が寄り添う街で、暮らしがもっと豊かになる周辺スポットの魅力】

府中市分梅町エリアは、生活利便性の高さと豊かな自然環境の両方を兼ね備えた、バランスの取れた住環境が整っています。日常の買い物や通勤・通学に便利な立地でありながら、週末には気軽に公園や文化施設へ足を運び、心を癒す時間を過ごせるのがこのエリアの魅力です。徒歩圏内に多彩なスポットが充実しているため、暮らしの幅がぐっと広がり、家族それぞれが楽しめる日常が自然と育まれます。ここでは、周辺の名所・文化施設・スポーツ施設などを詳しく紹介し、日々の暮らしがどのように豊かになるのか、イメージしていただけるようまとめました。

■お出かけスポット

気軽にショッピングを楽しみたい方に便利なのが、『MINANO』です。徒歩818mとほど近く、日常の買い物からファッションや飲食店まで幅広い店舗が集まった複合施設で、休日のお出かけ先としても人気のスポットです。明るく開放的な館内は家族でのお買い物に適しており、普段使いから気分転換までさまざまな用途で利用できます。

さらに、のんびりと自然に触れたい時には『美好町公園』が徒歩1.3kmの距離にあります。緑が多く、季節ごとに変わる木々の彩りや広々とした空間が心を落ち着かせてくれます。小さなお子様の遊び場としても、ウォーキングや気分転換の散策にもぴったりで、日常に寄り添う憩いの場として人気があります。

もうひとつの象徴的なスポットが『府中市立交通遊園』です。徒歩1.8kmの場所にあり、子どもたちに人気のある乗り物体験や展示など、楽しく学べる要素が詰まった施設です。家族の時間を充実させるだけでなく、好奇心を育てる学びの場所としてもおすすめで、遠出をしなくてもさまざまな体験ができる点が魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを望む方にも、このエリアには魅力的なスポーツ施設があります。徒歩1.3kmに位置する『府中テニスクラブ』は、本格的にプレーしたい方から気軽に楽しみたい方まで幅広い層に人気の施設です。コートの環境も整っており、仕事帰りや週末に汗を流すにはぴったりです。

また徒歩1.6kmの『レックテニススクール府中』は、初心者から経験者まで利用しやすいレッスンが評判で、お子様から大人まで家族全員でチャレンジできるスポーツ環境が整っています。運動不足の解消や趣味の拡大にもつながり、暮らしに楽しみを増やす場所として人気です。

加えて、『府中市総合体育館』が徒歩1.7kmの位置にあります。広々とした体育館内では、スポーツイベントや軽運動など、地域住民に開かれた利用が魅力で、気軽に身体を動かす機会を得られます。生活の一部として健康維持に役立つ施設がこれほど身近に揃うのは、このエリアならではのメリットといえます。

■文化・教育施設

文化や学びにふれる機会が身近にあることも、地域の魅力のひとつです。徒歩700mにある『府中市立住吉図書館』は、静かで落ち着いた空間が確保されており、読書や調べ物をする場所として便利です。お子様の放課後の学びの場としても活用でき、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

歴史や自然をテーマに楽しめる『府中市郷土の森博物館』も徒歩1.6kmの場所にあります。美しい自然環境に囲まれ、博物館内の展示だけでなく周辺の公園や季節ごとの催しも人気で、家族でゆっくりと過ごせるスポットです。学びと癒しが同時に叶うこの施設は、日常では味わえない豊かな時間を提供してくれます。

さらに『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』が徒歩2.7kmにあり、音楽イベントや演劇、地域の文化活動が発信される施設として注目されています。文化的な時間を大切にしたい方にとって魅力的なスポットで、暮らしに彩りを与えてくれる存在です。

■名所・旧跡

歴史にゆかりのある場所も近いのが、このエリアの個性です。徒歩1.2kmに位置する『高安寺』は、静寂に包まれた空間が魅力で、四季折々の表情を見せる境内が訪れる人の心を癒します。歴史ある寺院ならではの雰囲気が漂い、散策の目的地としてもちょうど良い距離です。

また『善明寺』は徒歩1.6kmにあり、地域に長く親しまれてきた寺院です。落ち着いた環境と趣ある境内が魅力で、参拝はもちろん、心を落ち着かせる時間を過ごすのに適しています。

そして、さらに足を延ばすと『武蔵国分寺跡』にたどり着きます。徒歩4.3kmと距離はありますが、広大な歴史公園として整備されており、文化財としての価値も高いスポットです。散策しながら歴史に思いを馳せることができ、休日のお出かけ先にぜひ訪れたい場所です。

■まとめ

府中市分梅町周辺は、日常生活を便利にするショッピング施設、心身を整えるスポーツ施設、学びを深める文化施設、そして歴史の重みを感じられる名所がバランスよく揃った環境です。徒歩圏内に多彩な施設が集まっており、家族全員が満足できる暮らしやすさが大きな魅力です。日常の一つひとつのシーンが豊かに彩られる、そんな生活を叶えてくれるエリアといえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 648m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 663m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,534人、直線距離: 764m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,150人、直線距離: 1,008m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 1,222m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 1,751m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 1,995m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 2,006m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,362人、直線距離: 2,091m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 2,407m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,004人、直線距離: 2,512m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 10,530人、直線距離: 2,807m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,869m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,625人、直線距離: 3,025m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 2,518人、直線距離: 3,328m

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～近隣公示地価・基準地価～

【①】標準地番号 東京府中-38（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：府中市分梅町1丁目10番20

■交通：分倍河原駅 370m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

■価格：400,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路：西側 4.0m 市道

■形状：間口1.0 奥行き1.0

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

【②】標準地番号 府中-18（調査基準日 2024/7/1）

■所在地：府中市南町3丁目31番76

■交通：中河原駅 750m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：302,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南東側 5.0m 市区町村道

■形状：間口1.0 奥行き1.5

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

【③】標準地番号 府中-9（調査基準日 2024/7/1）

■所在地：府中市美好町3丁目49番16

■交通：分倍河原駅 750m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中小規模住宅が多い既成住宅地域

■価格：345,000円/㎡

■地積：148㎡

■前面道路：北側 4.0m 市区町村道

■形状：間口1.0 奥行き1.5 台形

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

【④】標準地番号 東京府中5-8（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：府中市住吉町1丁目35番4外

■交通：中河原駅 220m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺状況：中層の店舗ビルが建ち並ぶ路線商業地域

■価格：399,000円/㎡

■地積：298㎡

■前面道路：東側 28.0m 都道

■形状：間口1.0 奥行き1.2 台形

■建物構造：S

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『JR武蔵野線「北府中」駅徒歩7分のWアクセス。第一種低層住居専用地域で叶える、都心利便と穏やかさが交差する邸宅【KIS府中市栄町2期】』

■ 住まい選びの結論を、この府中市栄町で

・住まいを選ぶということは、ご家族の未来の生活そのものをデザインするということです。私たちは、通勤・通学の利便性、安心できる環境、そして家族の成長に合わせた快適な住空間、その全てを満たす理想的な新築一戸建てプロジェクト、【KIS府中市栄町2期】をご紹介します。

本物件が位置するのは、府中市栄町という、緑豊かで穏やかな住宅地。特筆すべきは、JR武蔵野線「北府中」駅までわずか徒歩7分という駅近の利便性と、JR中央線「国分寺」駅も徒歩18分で利用できるWアクセスの強さです。多摩エリアの主要駅である国分寺駅を生活圏に収めつつ、計画地は最も良好な住環境が保たれる「第一種低層住居専用地域」に指定されています。都市の利便性と、家族の安らぎ、そのすべてを叶える新しい暮らしを、この栄町で始めてみませんか。

■【立地の魅力】Wアクセスがもたらす高い利便性

・【KIS府中市栄町2期】最大の魅力の一つは、その圧倒的なアクセス性の高さにあります。

まず、JR武蔵野線「北府中」駅までは、わずか徒歩7分という近さ。毎日の通勤・通学の負担を大幅に軽減し、朝の貴重な時間や、帰宅後のゆとりを創出します。JR武蔵野線は、多摩エリアを横断し、埼玉方面や千葉方面へのアクセスにも優れており、広範な行動範囲を確保できます。

さらに、JR中央線「国分寺」駅へも徒歩18分でアクセス可能です。「国分寺」駅は、特快・通勤特快の停車駅であり、「新宿」駅や「東京」駅といった都心主要駅へダイレクトかつスピーディーにアクセスできます。このWアクセス体制により、通勤・通学、そして休日の外出先に合わせて、最適な路線を選択できる柔軟性が生まれます。

駅からの道のりも平坦で歩きやすく、小さなお子様からご年配の方まで安心して利用できる環境です。

また、本物件には駐車場が2台分（車種による制限あり）確保されている点も、都心近郊では大きなアドバンテージです。ご夫婦それぞれがお車を所有したり、来客時にも対応できたりと、ゆとりのあるカーライフを実現できます。主要な幹線道路へのアクセスも良好なため、車での移動も非常に便利です。

■【周辺環境】第一種低層住居専用地域が守る、永続的な安らぎ

・本物件が位置する府中市栄町二丁目は、都市計画において最も良好な住環境が保たれる「第一種低層住居専用地域」に指定されています。これは、建物の高さや規模が厳しく制限されるエリアであり、本物件も「最高高さ10m」「日影規制」といった制限を受けることで、永続的な日当たりと静けさが約束されています。周辺は戸建て住宅が中心の落ち着いた街並みが広がっており、都会の喧騒から離れた、穏やかでゆったりとした生活を送ることができます。

栄町エリアは、豊かな緑に恵まれていることも特徴です。近隣には、広々とした公園や緑地が点在しており、武蔵野の自然を身近に感じながら、リフレッシュできる空間が豊富にあります。例えば、東京農工大学の緑豊かなキャンパスや、府中の森公園なども生活圏に入り、お子様の情操教育にも良い影響を与えるでしょう。

日常の生活を支える利便施設も整っています。「国分寺」駅前や、近隣にはスーパーマーケットやドラッグストアなどの商業施設が充実しており、毎日の買い物に困ることはありません。銀行や郵便局などの公共機関へのアクセスも良好です。

子育て環境についても、地域社会の温かさが魅力です。周辺には保育施設や幼稚園、小学校などがあり、通学・通園も安心な距離です。お子様が安全にのびのびと成長できる環境が整っています。医療機関も近くに複数あり、万が一の際にも安心感があります。

■【建物・間取りの魅力】柔軟なライフスタイルに対応する1LDK＋2Sプラン

・【KIS府中市栄町2期】は、家族の未来を見据え、柔軟なライフスタイルに対応できるよう、工夫を凝らした設計思想に基づいています。

1号棟の間取りは「1LDK＋2S」という、現代の多様なニーズに応えるフレキシブルなプランが特徴です。コンパクトながらも空間を最大限に有効活用し、機能性と快適性を両立させています。

建物の構造には、信頼性の高い「木造2階建」を採用。高い耐震性と耐久性を実現し、ご家族の安全を守る確かな基盤を提供します。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集い、コミュニケーションを育む中心となる空間として、十分な広さと明るさを確保。採光と通風に配慮された設計により、心地よい時間を過ごすことができます。対面式のキッチンは、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、自然な会話が生まれる環境を提供します。

このプランの大きな特徴であるサービスルーム（S）は、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて多目的に活用できる自由度の高い空間です。例えば、2部屋のサービスルームは、お子様の成長に合わせた個室として、あるいは夫婦それぞれの書斎、趣味の部屋、テレワークスペースなど、柔軟に使い分けられます。

また、家事動線にも配慮が行き届いており、水回りが効率的に配置されています。十分な収納スペースも各所に確保されており、室内を常にすっきりと片付け、生活感を抑えた美しい住空間を保つことができます。

■【高品質な設備と仕様】安心と快適を支える充実の装備

・永住の地にふさわしい住まいとして、【KIS府中市栄町2期】は、高品質な設備と確かな仕様を標準装備しています。

キッチンには、機能的でデザイン性にも優れたシステムキッチンを採用。調理器具の収納力が高いキャビネットや、お手入れのしやすい設備が、日々の家事をサポートします。

バスルームには、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を標準装備。冬場のヒートショック対策や、雨の日や花粉の季節の洗濯物の乾燥に大いに役立ちます。

環境にも配慮し、都市ガスを利用した高効率な給湯システムや、節水型のトイレなど、省エネ性能の高い設備を採用しています。長く住み続けるほどに、その経済的なメリットを実感できるでしょう。

セキュリティ面では、来訪者を映像で確認できるテレビモニター付きインターホンを設置し、ご家族の安心を守ります。また、敷地内に2台分の駐車スペースを確保（車種による）しており、カーライフも快適に楽しめます。これらの高品質な設備と、きめ細やかな設計が、日々の生活の質を高めてくれます。

■【結び】府中市栄町で始まる、利便性と穏やかさの調和

・JR武蔵野線「北府中」駅徒歩7分、JR中央線「国分寺」駅も利用可能なWアクセスの利便性。そして、第一種低層住居専用地域が守る静かで穏やかな住環境。このバランスの良さこそが、【KIS府中市栄町2期】の最大の魅力です。

この場所で、ご家族は都心へのアクセスに便利な生活を送りながら、豊かな自然と穏やかな日常を享受することができます。柔軟な1LDK＋2Sの間取りと、高品質な設備は、ご家族の多様なライフスタイルを快適にサポートします。

この住まいが、ご家族の愛と笑顔が溢れる「場所」となることを願っています。言葉だけでは伝えきれない、この物件の持つ雰囲気、質感、そして周辺環境の心地よさを、ぜひ一度、現地にてご体感ください。

府中市栄町という恵まれた地で、ご家族の新しい生活、新しい物語を始めてみませんか。皆様からの現地見学のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5699万円(税込)

土地面積：111.79㎡

建物面積：88.66㎡

間取り：1LDK＋2S

■所在地：府中市栄町2丁目

■交通：JR中央線『国分寺』駅 徒歩18分／JR武蔵野線『北府中』駅 徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：完成済み

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建05866号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台、車種により制限あり）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・国分寺駅 南口　徒歩約1.4km

・北府中駅 出口1　徒歩約2.1km

・京王バス「栄町一丁目」　徒歩約482m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン国分寺街道店　徒歩約521m

・DAISO東京国分寺東元町店　徒歩約528m

・タイムズ府中栄町（コインパーキング）　徒歩約576m

・タイムズカー（カーシェア）府中栄町　徒歩約576m

■ショッピング施設

・DCM府中栄町店　徒歩約406m

・ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩約520m

・すき家府中栄町店　徒歩約671m

・国分寺マルイ　徒歩約1.4km

・セレオ国分寺　徒歩約1.4km

・ミーツ国分寺　徒歩約1.5km

■病院

・小泉医院（内科・小児科・皮膚科）　徒歩約114m

・国分寺内科中央病院（消化器科・療養型病院）　徒歩約329m

・関東医療少年院（外科）　徒歩約198m

・中嶋耳鼻咽喉科　徒歩約473m

・東もとまち婦人科クリニック　徒歩約610m

・協和診療所（泌尿器科）　徒歩約805m

・金子歯科医院　徒歩約200m

■介護施設

・国分寺内科中央病院（療養型病院）　徒歩約329m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・第一小学校　徒歩約331m

・新町小学校　徒歩約625m

・明星小学校　徒歩約942m

・明星中学校　徒歩約697m

・国分寺もとまち保育園　徒歩約678m

・北保育所　徒歩約768m

・めぐみ第二保育園　徒歩約822m

・明星幼稚園　徒歩約648m

・ぬくい南幼稚園　徒歩約689m

・三光幼稚園　徒歩約882m

■高校・大学・専門学校等

・明星高等学校　徒歩約695m

・東京農工大学（小金井キャンパス）　徒歩約934m

■公共施設

・栄町北公園　徒歩約402m

・新町北公園　徒歩約520m

・新町西公園　徒歩約738m

・府中警察署 栄町交番　徒歩約635m

・府中消防署 栄町出張所　徒歩約1.3km

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【歴史と自然が調和する、穏やかな暮らしを彩る周辺スポットの魅力】

府中市栄町エリアは、都心近郊ながらも落ち着いた住環境が広がり、生活利便施設だけでなく、歴史と自然に触れられる場所が豊富に揃っています。毎日の暮らしの中で小さな発見があり、週末には気軽にリフレッシュできる環境が整っていることが、この地域の大きな魅力です。ここでは、徒歩圏で利用できる名所やスポット、文化施設や公園などを紹介しながら、住まう人の心地よい生活をイメージできるように、魅力をまとめていきます。

■お出かけスポット

まず身近なお出かけ先として便利なのが、『栄町北公園』です。徒歩約402mとすぐ近くに位置し、広い空と緑を感じながら、子どもたちがのびのび遊べるスペースが整っています。ジョギングや犬の散歩にも最適で、季節ごとに表情を変える植栽が日常に彩りを添えてくれます。休日に特別な計画を立てなくても、気軽に自然を感じられる場所が近くにあるというのは、暮らすうえで大きな安心感につながります。

また、ショッピングを楽しみたい時には、『セレオ国分寺』や『ミーツ国分寺』が便利です。どちらも徒歩1.4〜1.5kmの距離にあり、日用品からファッション、レストランまで多彩な店舗が揃う複合型商業施設です。気軽に立ち寄れる距離で、買い物と食事を一度に楽しめるため、家族でのおでかけにもぴったりです。駅ビルならではのアクセスの良さと、専門店の充実ぶりが、日々のショッピングをより快適にしてくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方にも、このエリアは魅力的です。徒歩約507mの『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、気軽に立ち寄れる練習施設として人気で、仕事帰りや休日の時間を有意義に過ごせます。また、徒歩約652mの『府中市栄町体育館』では、地域のスポーツイベントや軽運動が楽しめ、日常の健康づくりに役立ちます。設備も整っており、幅広い年代の方が利用しやすい施設です。

さらに本格的な運動をしたい人には『府中市民陸上競技場』がぴったりです。こちらは徒歩2.3kmと少し距離はありますが、広々とした施設で本格的なトレーニングが可能なため、ランニング愛好家やスポーツ志向の方にとって、大きな魅力となる場所です。

■文化・教育施設

教育や文化に触れたい方のための施設も充実しています。徒歩約254mの『国分寺市立もとまち図書館』は、落ち着いた環境で読書や調べ物ができ、子どもから大人まで幅広く利用されている地域密着型の図書館です。静かに過ごせる空間が近くにあることで、勉強や仕事に集中したいときにも重宝します。

また、徒歩約1.3kmの『国分寺市武蔵国分寺跡資料館』は、地域の歴史を学べる貴重なスポットです。国分寺の歴史を深く知ることができ、休日の知的な時間を過ごすのに最適です。さらに『ココブンジプラザリオンホール』も徒歩約1.5kmで、イベントやコンサートなど多彩な文化催しが楽しめる場所となっています。

■名所・旧跡

歴史ある街ならではの名所も多く、散策コースとしても最適です。徒歩約1.2kmの『武蔵国分寺跡』は、奈良時代の寺院跡として知られ、歴史と自然が交わる静かな場所です。広大な敷地をゆったりと歩きながら、時の流れを感じることができます。近くには清らかな湧水で有名な『お鷹の道・真姿の池湧水群』もあり、徒歩1.3kmという近さで自然の恵みを身近に楽しめます。水辺の風景が心を落ち着かせてくれるため、散策やリフレッシュにぴったりです。

また、『善明寺』は徒歩3.1kmの距離にあり、地域の歴史に触れられる落ち着いた寺院です。四季の移ろいとともに風景の変化が楽しめ、ゆったりとした時間を過ごしたい時に足を運びたくなる場所です。

■まとめ

この周辺は、商業施設、自然、スポーツ、文化、歴史のすべてがバランスよく揃い、日常のあらゆるシーンで暮らしを豊かにしてくれます。買い物や食事も楽しめ、健康的な生活もサポートされ、子育てにも最適な教育施設が整い、さらに自然と歴史を感じられるスポットも点在しています。徒歩圏で多くの魅力に触れられるこの環境は、快適で心地よい暮らしを求める方にとって、大きな価値を生み出すことでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線「国分寺」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：172,398人、直線距離：1,089m

西武国分寺線「国分寺」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：59,551人、直線距離：1,089m

西武多摩湖線「国分寺」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：34,173人、直線距離：1,163m

武蔵野線「北府中」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：1,614m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：47,088人、直線距離：1,901m

京王線「府中」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,103m

中央本線「武蔵小金井」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：99,468人、直線距離：2,207m

京王線「府中競馬正門前」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：693人、直線距離：2,498m

京王線「東府中」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：17,493人、直線距離：2,622m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,823m

南武線「分倍河原」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：2,866m

京王線「分倍河原」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：2,878m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：10,775人、直線距離：2,923m

京王線「多磨霊園」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：11,058人、直線距離：3,170m

南武線「西府」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：3,301m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号 東京府中-24（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：府中市栄町1丁目32番79

■交通：国分寺駅 1400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■価格：300,000円/㎡

■地積：102㎡

■前面道路：西 4.0m（市道）

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②標準地番号 国分寺5-6（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：国分寺市東元町3丁目1391番1

■交通：国分寺駅 660m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺状況：中層の店舗併用住宅、事務所が多い近隣商業地域

■価格：365,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：東 8.0m（都道）

■建物構造：RC

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③標準地番号 東京府中5-2（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：府中市栄町2丁目1番18

■交通：国分寺駅 1600m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺状況：低層小売店舗に医院等も見られる近隣商業地域

■価格：350,000円/㎡

■地積：117㎡

■前面道路：東 16.0m（都道）

■建物構造：S

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：防火地域、市街化区域

④標準地番号 府中-8（調査基準日 2024/7/1）

■所在地：府中市新町一丁目55番34

■交通：国分寺駅 2200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

■価格：286,000円/㎡

■地積：103㎡

■前面道路：西 4.0m（市区町村道）

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新しい「家族の未来」を描く── ゆとりと安心を大切にした新築一戸建て、ここに登場

『TIARA府中市新町2期』は、東京都府中市新町３丁目に誕生する、一戸建ての新築住宅です。古き良き住宅地の落ち着いた雰囲気と、生活の利便性を両立した立地。広めの敷地と使いやすい間取り、そしてこれからの暮らしを支える仕様――こうした条件が揃った住まいは、「今」だけでなく「将来」まで見据える人にとって、有力な選択肢と言えるでしょう。以下、その魅力をじっくりとご紹介します。

◎ 閑静な住宅街に広がる、ゆとりある敷地 ―― 心に余白をもたらす住まい

この物件の最大の特徴のひとつは、土地面積が約135.40㎡と、ゆとりのある敷地であること。東京都内の新築分譲住宅では、比較的ゆとりのある広さと言えます。 この広さがあることで、建物だけでなく庭や駐車スペースにも余裕が生まれ、暮らし全体に“余白”ができるのです。車を所有する家庭であれば駐車場を2台確保できる可能性があり、通勤用、週末のお出かけ用など用途によって使い分けることもできます。

また、この住まいは第一種低層住居専用地域に位置。周囲は戸建て住宅が広がる落ち着いた街並みで、高層ビルや商業施設の喧騒とは無縁。朝夕の帰宅、休日のひととき、子どもたちの遊び場――そんな日常の時間が、静かに、穏やかに流れる環境です。

◎ 家族の時間を豊かにする広さと間取り ―― ゆとりある4LDKの住まい

建物は木造2階建、延床面積101.02㎡の4LDK。リビングはゆったり18.5帖の広さを誇り、家族が集う時間を自然と心地よいものにします。 各居室も十分な広さと収納を備え、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。ウォークインクローゼットやパントリー、シューズクロークなど、収納関連の配慮も手厚く、部屋をすっきり保ちつつ暮らせるよう工夫されています。

子どもの勉強部屋や在宅スペース、趣味のスペース――家族構成や使い方に応じて、空間を自在に使えるのも大きなメリット。無駄を削ぎ落とした“ただ小さい家”ではなく、“必要なものをしっかり備えた、ちょうどいい家”という印象です。

◎ 暮らしを支える安心仕様 ―― 快適さと安全性を両立

この住まいには、システムキッチン（対面式）、パントリー、浴室乾燥機、複層ガラス、各室収納、モニター付きインターホンなど、現代の生活に必要な設備がしっかり揃っています。 また、建物は設計住宅性能評価取得。耐震性や耐久性、換気・断熱・防火など、安心・安全についてもしっかり配慮された仕様です。

南向きのバルコニーや開放的なLDK、明るく風通しのよい間取りは、毎日の暮らしを快適にし、家族の健康や心地よさに寄り添います。静かで落ち着いた環境ながら、住み心地と安心を兼ね備えた住まいといえるでしょう。

◎ 都市へのアクセスと、生活の利便性 ―― “静けさ”と“便利さ”の両立

この物件の最寄り駅は、JR中央線「国分寺」駅。徒歩は24分程度と、決して駅隣接ではありませんが、自然豊かな住宅街の中にあり、落ち着いた暮らしが実現できます。 また、バス便の利用や自家用車との併用で通勤・買い物・お出かけなど柔軟な移動が可能。駅近のような便利さと、住宅街ならではの静けさを両立できる、いい意味で“ちょうどいい距離感”がこの住まいの魅力です。

さらに、スーパーや生活に必要な施設、公園や学校なども近隣に整うエリア。日々の買い物、子育て、通学――さまざまな生活シーンに対応できるバランスの良さがあります。

◎ これからの生活を見据えた「住まい」の選択 ―― 快適さと資産価値の両立を

広めの敷地と余裕のある延床面積、使いやすい間取り、安心の設備――こうした条件を兼ね備えた『TIARA府中市新町2期』は、今の暮らしだけでなく、これからの人生の変化にも対応できる住まいです。子どもが成長し、家族構成が変わっても、空間に余裕があることでストレスなく過ごせるでしょう。また、丈夫で快適な住まいは、将来的な資産価値の維持にもつながりやすく、「住み続ける安心」が得られます。

都心からほどよく離れ、自然と静けさに包まれた住宅街――そして、暮らしに必要な便利さや安心感が整った住まい。この家で、新しい暮らしを始める。その選択は、きっと後悔のないものになるはずです。

◎ まずは“感じる”ことから ―― 現地で見てほしい、この住まいのリアル

写真や間取り図では伝わりきれない「住宅街の空気感」「隣家との距離」「通勤・通学の導線」「陽当たりや風通し」。それらは実際に現地を訪れ、時間帯や天気の違いで確かめてこそわかるものです。

『TIARA府中市新町2期』は、広さ・設備・立地・将来性――あらゆる面で“ほどよさ”を追求した住まい。もしあなたが、無理せず、安心して、そして家族や日々の暮らしを大切にしたいと考えているなら、この家はきっと納得の選択になるでしょう。

新しい暮らし、その第一歩を――この場所で、始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：135.40㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市新町3丁目

■交通：JR中央線「国分寺」駅 徒歩24分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約4.0m

■建築確認番号：第R07SHC119598号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条指定区域、絶対高さ10m、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●国分寺駅（西武国分寺線・西武多摩湖線・中央本線）南口まで約2.0km

●武蔵小金井駅（中央本線）北口まで約2.5km

●新町東公園バス停（小金井市コミュニティ）まで約347m

■スーパー・コンビニ等

●いなげや小金井貫井南店まで約534m

●アキダイ府中新町店まで約576m

●セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店まで約526m

●ファミリーマート府中東八通り店まで約614m

●マツモトキヨシ府中新町店まで約657m

●多摩信用金庫北府中支店まで約638m

●小金井貫井南郵便局まで約737m

■ショッピング施設

●セレオ国分寺まで約1.9km

●国分寺マルイまで約2.0km

●国分寺ロフトまで約2.0km

●ノジマ国分寺店まで約2.0km

●ミーツ国分寺まで約2.1km

●SOCOLA武蔵小金井クロスまで約2.2km

●西松屋小金井貫井店まで約1.1km

●サーティワンアイスクリーム小金井貫井南町店まで約1.1km

●サイゼリヤ小金井貫井南店まで約1.1km

■病院

●竹田内科クリニック（内科・泌尿器科）まで約578m

●秋里胃腸科（消化器科）まで約675m

●河村医院（小児科・皮膚科）まで約616m

●中嶋耳鼻咽喉科まで約1.2km

●東もとまち婦人科クリニックまで約1.2km

●渡邊歯科医院まで約370m

■介護施設

●介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井まで約977m

●介護老人保健施設 小金井あんず苑まで約1.2km

●国分寺内科中央病院（療養型病院）まで約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●ぬくい南幼稚園まで約579m

●府中新町幼稚園まで約679m

●北保育所まで約554m

●めぐみ第二保育園まで約607m

●光明第二保育園まで約746m

●新町小学校まで約783m

●府中第五中学校まで約816m

■高校・大学・専門学校等

●明星高等学校まで約1.2km

●東京工学院専門学校まで約1.2km

●東京エアトラベル・ホテル専門学校まで約1.2km

■公共施設

●小金井市役所まで約2.0km

●新町北公園まで約375m

●新町東公園まで約514m

●新町西公園まで約680m

●小金井警察署貫井南町交番まで約945m

●府中警察署第五中学校前交番まで約1.2km

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【日常と自然が心地よく交わる街で、家族の時間が豊かに広がる暮らし】

住まい選びにおいて、多くの方が大切にされるのは「家族の時間が自然と増える暮らし」が実現できる環境かどうかです。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな公園、買い物に便利な大型商業施設、さらに文化やスポーツを楽しめる多彩なスポットが徒歩圏内にそろい、暮らしの質を大きく高めてくれる魅力あふれるロケーションです。日々の生活動線がスムーズになるだけでなく、休日の過ごし方にも選択肢が広がるため、忙しいご家族にとってもストレスの少ない、心地よい住環境が整っています。

■お出かけスポットの充実が日常に彩りを添える

身近な場所で自然に触れられる『新町北公園』までは約375m。お子さまとの遊び場としてはもちろん、散歩や軽い運動、四季折々の自然観察も楽しめる小さな憩いの場です。歩いてすぐの距離にこうした公園があることは、子育て世帯にとって大きな安心材料になります。

さらに、都心方向へのアクセスも良好な国分寺市の代表的施設『セレオ国分寺』へは約1.9km。ファッション、グルメ、生活雑貨など多彩なショップが集まり、家族のショッピングや気分転換にぴったりです。

また、ゆっくりランチやカフェ利用にも人気の『インディ ハウス』まで約1.8km。落ち着いた時間を過ごせる大人の隠れ家のような空間で、休日のリフレッシュにおすすめです。

■趣味を深め、体を動かせるスポットが徒歩圏に多数

暮らしの中で運動や趣味を気軽に楽しめる環境も、このエリアの大きな魅力です。ゴルフ好きの方には『ゴルフトライアルエンタープライズ』が約1.2kmという近さ。練習を生活の一部にしやすく、仕事帰りにも立ち寄れる距離感です。

スポーツを思い切り楽しめる『府中市栄町体育館』は約1.1km。バスケットボールやバレーボールなど多目的に利用でき、室内スポーツを継続的に楽しめる環境が整っています。

さらに、『府中市民陸上競技場』へは約2.6km。ウォーキングやランニングを習慣にしている方には魅力的なスポットで、広々とした空間で体を動かす心地よさを味わえます。

■文化に触れられる場所が身近にそろう落ち着いた街並み

周辺には文化・教育施設も充実しています。例えば、調べ物や読書が好きな方にとって心強い『府中市立新町図書館』までは約587m。放課後の学習スペースとして、また読書時間を楽しむための場として、幅広い世代に親しまれています。

アートを身近に感じられる『府中市美術館』へは約1.9km。緑豊かな府中の森公園内にあり、美術散策と自然を同時に楽しめる人気スポットです。

そして大規模イベントや文化鑑賞の場として利用される『ココブンジプラザ リオンホール』へは約2.1km。コンサートや講演会などにも気軽にアクセスでき、暮らしに文化的な刺激をプラスしてくれます。

■歴史ある名所が点在する知的なロケーション

地域の歴史に触れられる名所・旧跡も多く、休日の散策にも最適です。

『武蔵国分寺跡』までは約1.9km。奈良時代の国分寺の起源を伝える広大な史跡で、荘厳な空気と静けさが広がるエリアです。

また、国分寺市を代表する湧水地『お鷹の道・真姿の池湧水群』へは約2.0km。清らかな湧水と美しい自然に癒される散策路として、幅広い世代に親しまれています。

一方、府中市の歴史建造物として知られる『善明寺』へは約3.3km。緑に囲まれた静かな寺院で、地域文化の深さを感じられるスポットです。

■暮らしの利便性と自然・文化のバランスが絶妙

このように、徒歩圏内に生活利便施設から自然、スポーツ、文化、歴史まで幅広く揃うロケーションは、家族全員の暮らしやすさにつながります。日々の生活が便利になるだけでなく、家族それぞれの「好きな時間」を大切にできることも、このエリアならではの価値です。

また、静かな住宅街でありながら大型商業地や主要駅へのアクセスも良好なため、落ち着いた生活とアクティブな行動が両立できる点も魅力と言えるでしょう。

新たな生活ステージを検討されている方にとって、この地域は「住むほどに心地よさが増す」と感じられる豊かな住環境が揃っています。家族の時間がより明るく、より楽しく広がっていく未来を描ける、魅力あふれるエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線「国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 172,398人、直線距離: 1,395m

西武国分寺線「国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 59,551人、直線距離: 1,395m

西武多摩湖線「国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 34,173人、直線距離: 1,491m

中央本線「武蔵小金井」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 1,788m

武蔵野線「北府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 2,019m

京王線「府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 2,221m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 47,088人、直線距離: 2,405m

京王線「東府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,428m

京王線「府中競馬正門前」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 2,492m

西武多摩川線「多磨」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,843m

京王線「多磨霊園」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 2,885m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,956m

南武線「分倍河原」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 3,138m

京王線「分倍河原」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 3,152m

西武多摩川線「白糸台」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 3,187m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号 小金井-19（小金井市貫井南町１丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：貫井南町１－１４－１７

・所在：東京都小金井市貫井南町１丁目６６番４１

・交通：武蔵小金井駅 約2200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：281,000円/㎡

・地積：100㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.5（%）

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■標準地番号 東京府中-44（府中市新町２丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・所在：東京都府中市新町２丁目５０番２５外

・交通：武蔵小金井駅 約2100m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

・価格：297,000円/㎡

・地積：113㎡

・前面道路：南 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.5（%）

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■標準地番号 小金井-6（小金井市貫井南町４丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：貫井南町４－１２－２

・所在：東京都小金井市貫井南町４丁目２３０番１０

・交通：武蔵小金井駅 約1900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・価格：291,000円/㎡

・地積：191㎡

・前面道路：南 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.2（%）

・建物構造：LS

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■標準地番号 東京府中-24（府中市栄町１丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・所在：東京都府中市栄町１丁目３２番７９

・交通：国分寺駅 約1400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

・価格：300,000円/㎡

・地積：102㎡

・前面道路：西 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.5（%）

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新しい家族の暮らしに、やさしく寄り添う ―― 静けさと安心に包まれた「日常を育む住まい」への誘い

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町2丁目』は、東京都府中市北山町に誕生する新築一戸建ての全2棟。JR南武線の「谷保」駅から徒歩圏で、また「西府」駅バス便の利用も可能なアクセス。利便性と穏やかな住宅地としての落ち着き、その両方を兼ね備えた住まいです。

◎ 自然と静けさに包まれる、穏やかな住宅街で暮らす安心感

この物件が位置する北山町2丁目は、第一種低層住居専用地域という地域指定を持つ、落ち着いた住宅街。幹線道路や商業エリアの喧騒からほどよく距離を置き、静かで安らぎのある環境が保たれている場所です。建物の配置や間取りにも配慮されており、光と風が通り抜けるよう、ゆとりある設計がなされています。

「谷保」駅から徒歩18分（あるいは「西府」駅からのバス便＋徒歩4分）というアクセスは、決して駅前の喧噪に囲まれているわけではありませんが、交通の利便性を確保しつつ、住宅地らしい静けさを享受できるバランスのとれたロケーションだと言えます。

◎ ほどよいサイズと使いやすさ。3LDKで叶えるコンパクトな暮らし

2棟のうち、たとえば1号棟は土地面積約89.29㎡、建物面積約70.47㎡。2号棟は土地約93.41㎡、建物約74.52㎡。どちらも3LDKという間取りで、家族の生活に必要な居室と、ゆとりあるリビング・ダイニングを確保した構成となっています。

このサイズ感は、無駄を削ぎ落とした「ほどよい広さ」。日々の掃除やメンテナンスがしやすく、光熱費やランニングコストも抑えやすいため、長く暮らす住宅として無理のない選択肢です。子育て世代や、これから家を持ちたいと考えている若い家庭、あるいは夫婦のみ、ご夫婦＋子ども一人、といったライフスタイルにもフィットしやすい設計だと思います。

◎ 暮らしを支える充実設備。快適と安心を標準装備

この住宅には、システムキッチン・カウンターキッチン、トイレ2か所、床下収納、各室収納スペース、バルコニー、全室フローリングなど、日々の暮らしを快適にしてくれる設備がしっかり整えられています。さらに、全室2面採光、南向きによる陽当りの良さ、24時間換気システム、シックハウス対策など、住まいとしての安全性・快適性も見逃せません。

敷地内駐車場も備わっているため、車を使うライフスタイルにも対応可能。買い物や通勤、休日のお出かけなど、車のある暮らしを考える人にも安心感があります。

◎ 生活利便も整う。「静けさ」と「利便性」のバランスが心地よい毎日

このエリアは、駅が徒歩圏というだけでなく、周辺に買い物施設や日常の生活に必要なインフラが整っているという点でも魅力があります。住宅街の静けさと、必要な施設へのアクセスのしやすさ、その両方が揃うことで、日々の暮らしに無理やストレスが出にくく、「ほどよいバランス」の生活が可能になります。

たとえば、子育て世帯であれば、通学や送り迎え、買い物や習い事の送り迎えなどで無理のない移動が可能。夫婦だけの生活であっても、週末の買い出しや外出がラクにできる利便性は、毎日の暮らしに“ゆとり”をもたらしてくれます。

◎ 将来を見据えた賢い選択 ―― 維持管理のしやすさと安定した住環境

敷地と建物のサイズが過度に広すぎないことで、メンテナンスや光熱費のコストを抑えやすく、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。家族が増えたり、子どもが巣立った後に夫婦だけになるような段階を迎えたとしても、「無理なく、快適に暮らせる住宅」という点で、長く住み続けやすい設計です。

また、住宅性能評価取得済み、シックハウス対策、24時間換気など、安全性や健康面への配慮もされており、安心して長期間住むことが期待できます。

◎ 静けさと安心、そして“あなたらしい暮らし”を育む住まい

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町2丁目』は、派手さや広さではなく、日常の快適さ、安心感、そして暮らしやすさを大切にした住まい。騒がしい都心の住宅地ではなく、自然や静けさに包まれた住宅街で、あなたと家族の日々を育てる場所として理想的です。

初めてマイホームを持ちたいと考えている人、小さなお子さまのいる家庭、あるいはこれから家族を育てる予定の人──さまざまなライフスタイルにマッチする可能性を秘めています。将来の暮らし方を見据え、「無理せず、安心して、心地よく暮らす」ことを望む人に、ぜひおすすめしたい住宅です。

もし興味をお持ちいただけたら、実際に現地をご覧になって、建物の雰囲気、周囲の環境、通勤・通学のアクセス感などを確認されることを強くおすすめします。静けさのなかに、日常のゆとりを感じられる――そんな住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：89.29㎡

建物面積：70.47㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：93.41㎡

建物面積：74.52㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市北山町2丁目

■交通：JR南武線「谷保」駅徒歩18分／JR南武線「西府」駅バス14分「横街道」停徒歩4分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道・西側2.73m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建04226号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・南武線「谷保」駅 北口 徒歩1.5km

・武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩1.9km

・京王バス「横街道」バス停 徒歩214m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中北山店 徒歩334m

・多摩信用金庫 北山支店 徒歩250m

・府中北山郵便局 徒歩427m

・SANパーク府中武蔵台1 徒歩400m

・ニコニコレンタカー イエローハット府中西原町店 徒歩361m

・タイムズカー府中西原町2丁目 徒歩638m

■ショッピング施設

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.2km

・ニトリ フレスポ府中店 徒歩752m

・ユニクロ フレスポ府中店 徒歩755m

・PRONTO CAFE 府中西原店 徒歩491m

・スシロー府中西原町店 徒歩548m

・YAMADA New web.com府中店 徒歩971m

・nonowa国立 SOUTH 徒歩2.1km

・コスメロフト nonowa国立店 徒歩2.1km

・綿半ホームエイド国分寺店 徒歩2.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

■病院

・浅川医院（内科・小児科・外科・皮膚科） 徒歩150m

・北府中クリニック（消化器科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 徒歩358m

・東京都立府中療育センター（眼科） 徒歩734m

・神垣歯科医院 徒歩384m

・東京都立多摩総合医療センター 徒歩1.2km

■介護施設

・信愛泉苑（特別養護老人ホーム） 徒歩769m

・アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中（有料老人ホーム） 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・北山幼稚園 徒歩870m

・ママの森幼稚園 徒歩1.1km

・北山保育所 徒歩649m

・東保育園 徒歩1.1km

・あいわ保育園 徒歩1.3km

・府中第七小学校 徒歩395m

・国立第三小学校 徒歩666m

・武蔵台小学校 徒歩814m

・府中第七中学校 徒歩634m

・国立第一中学校 徒歩771m

■高校・大学・専門学校等

・国立高等学校 徒歩935m

・東京都立府中看護専門学校 徒歩1.3km

■公共施設

・北山第二公園 徒歩318m

・西原町仲よし広場 徒歩529m

・西原東公園 徒歩568m

・府中警察署 西原町交番 徒歩305m

・立川警察署 富士見台交番 徒歩1.2km

・立川消防署 谷保出張所 徒歩884m

・府中市西部出張所 徒歩2.2km

・府中市役所 徒歩3.3km

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【日常の暮らしに小さな感動が積み重なる、北山エリアの魅力を歩いて知る】

府中市北山町は、暮らしに必要な利便性と、穏やかで落ち着いた住環境が心地よく調和する、人気の住宅エリアです。周辺には身近に自然を感じられるスポットや、地域の文化にふれる施設、家族で楽しめるレジャーやスポーツ施設などが点在しており、日々の生活に爽やかな潤いをもたらしてくれます。この地に住むことで、単なる「便利な街」というだけではなく、季節ごとに変わる景色や、地域に根づいた文化の豊かさまでも存分に楽しむことができます。ここでは、周辺の名所やスポットを、暮らしと結びつけながら詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

『北山第二公園』まで徒歩318mという近さは、日常の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。小さなお子さまがいるご家庭なら、朝の通園前のひと遊びや、夕方の気分転換に気軽に立ち寄れる距離で、公園の緑がいつでも家族の時間に寄り添ってくれます。静かな住宅街にたたずむ公園は、周辺住民からも愛されるゆとりの空間で、春には桜、夏は青々とした緑が気持ちよく広がります。

少し足を延ばすと、国分寺市にある『国分寺万葉植物園』（徒歩1.9km）も暮らしを彩る魅力的なスポットです。四季折々の草花が育つ園内は、散策するだけで季節の移ろいを感じることができ、週末のちょっとしたリフレッシュにもぴったりです。家族でのんびり歩きながら自然に触れる時間は、忙しい毎日の中でこそ嬉しい癒しになります。

さらに、徒歩2.1kmには『nonowa国立 SOUTH』が位置し、ショッピングやカフェ、サービス施設などが揃う便利な複合施設として人気です。国立駅直結の利便性を備え、買い物や食事、ちょっとした用足しに重宝するスポットが揃っています。日常と非日常がゆるやかにつながる、気持ちの良い時間が過ごせる場所です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を送りたい方には、徒歩1.1kmの『府中市立本宿体育館』が身近な存在となります。体育館ではさまざまなスポーツ活動が行われており、個人利用はもちろん、家族で参加できるイベントも開催されています。雨の日でも気軽に体を動かせる施設が身近にあることで、健康的な暮らしがより続けやすくなる魅力があります。

国立市方面に目を向けると、徒歩1.9kmに『くにたち市民総合体育館』があり、トレーニング室やプールなど設備が充実。年代を問わず利用できるスポーツ施設として地域の方から親しまれており、運動習慣をつけたいという方にもおすすめです。

さらに、ゴルフ好きの方には『国分寺セントラルゴルフ』（徒歩2.3km）が日常の息抜きにぴったり。打ちっぱなしで気軽にリフレッシュしたり、仲間とのゴルフ練習を楽しんだりと、趣味を身近に続けられる環境が整っています。

■文化・教育施設

知的な刺激にふれたり、心を落ち着かせる時間を持ちたいときに役立つのが近隣の文化施設です。徒歩549mには『府中市立武蔵台図書館』があり、静かな空間で読書に没頭したり、調べ物をしたり、子どもと一緒に絵本の時間を楽しむこともできます。自宅近くに落ち着ける場所があるのは、日々の暮らしに余裕が生まれる大きなポイントです。

徒歩1.4kmの『国分寺市文化財資料展示室』では、地域の歴史や文化にふれることができ、子どもの学びにも良い影響を与えてくれます。週末のお出かけにもぴったりで、地域の魅力を親子で再発見できるスポットです。

また、『国分寺市立いずみホール』（徒歩2.0km）は音楽ホールとしても知られ、コンサートや演奏会が開催される地域文化の拠点となっています。静かで澄んだ音が響くホールで、特別な時間を楽しむことができる場所です。

■名所・旧跡

地域の歴史や風情を感じられる名所が近隣に点在しているのも、このエリアの魅力です。徒歩1.8kmの『武蔵国分寺跡』は、国指定史跡として知られ、古代の歴史を肌で感じられる貴重なスポット。広い敷地は散策にも適しており、四季折々の自然も楽しめます。

徒歩2.1kmの『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、清らかな水が湧く美しい散策路で、国分寺市を代表する自然景観のひとつです。湧水のせせらぎと豊かな緑が心を癒し、都市部では味わえない特別な時間が流れます。

徒歩2.9kmにある『高安寺』は、由緒ある寺院として地域の歴史とともに歩んできた存在。落ち着いた雰囲気と美しい境内は、訪れるたびに静かな気持ちへと導いてくれます。

■まとめ

府中市北山町周辺には、日々の生活を豊かにし、家族の思い出を重ねていける多彩なスポットが充実しています。自然の潤い、文化の深み、便利なショッピング、スポーツ施設の充実──そのすべてが無理なく徒歩圏内に揃っているのは、このエリアならではの大きな魅力です。暮らしやすさに加え、地域の温かさや緑の豊かさを感じられる北山町周辺は、長く安心して生活を続けたい方にこそおすすめのロケーションといえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線「谷保」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,004人、直線距離：1,169m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：1,415m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,088人、直線距離：1,648m

中央本線「国立」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,140人、直線距離：1,707m

南武線「西府」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：1,739m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：2,251m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：2,258m

南武線「矢川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,182人、直線距離：2,399m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,173人、直線距離：2,509m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,398人、直線距離：2,561m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,551人、直線距離：2,561m

京王線「府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,607m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,775人、直線距離：2,776m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,885m

京王線「中河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,534人、直線距離：3,017m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

所在地：府中市北山町三丁目

交通：国立駅まで約1700m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・事務所

周辺状況：店舗や事務所、住宅が混在する近隣商業エリア

価格：317,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：東側 約10.0m 市区町村道

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎標準地②

所在地：府中市西原町二丁目

交通：谷保駅まで約1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、閑静な郊外住宅地

価格：285,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 約4.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地③

所在地：府中市武蔵台一丁目

交通：西国分寺駅まで約1900m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域

価格：288,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：西側 約4.2m 私道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎標準地④

所在地：府中市北山町四丁目

交通：西国分寺駅まで約1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：区画整理された一般住宅が多い整然とした住宅地

価格：310,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：西側 約4.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『都心直結の府中駅アクセスと、穏やかな住環境を両立。第一種低層の街に誕生する新築邸宅【リーブルガーデン.Ｓ府中市新町1期】バス停徒歩5分の快適な暮らし』

■ 家族の笑顔が広がる、安らぎの住まい探し

・住まいを探す旅は、ご家族の新しい未来を描く大切な時間です。私たちは、日々の生活の利便性と、穏やかで安心できる住環境、その両方を妥協せずに叶えたいと願う皆様へ、最適な選択肢をご提案します。府中市新町に誕生する新築一戸建てプロジェクト、【リーブルガーデン.Ｓ府中市新町1期】全2棟です。

本物件は、都心へのアクセス拠点である京王線「府中」駅や、京王線・武蔵野線の「北府中」駅へのバスアクセスが充実しており、バス停からはわずか徒歩5分という近さ。毎日の通勤・通学、そして駅前の賑わいへのアクセスがスムーズです。そして何よりも、この街区は「第一種低層住居専用地域」という、最も良好な住環境が守られたエリアに位置しています。都市の利便性を享受しながら、静かでゆとりのある生活を始めたいご家族にとって、これ以上ない理想的な住まいとなるでしょう。この新しい街区で、心穏やかなセカンドステージをスタートしませんか。

■【アクセス環境】W駅アクセスとバス停徒歩5分の利便性

・本物件の交通アクセスは、バス利用を前提とした利便性の高さが魅力です。京王線「府中」駅、そして京王線・武蔵野線の「北府中」駅へのバス路線が利用可能であり、どちらの駅へもバス乗車時間は約16分、さらにバス停からは徒歩5分という近さです。雨の日でも、バス停までの短い距離で済むため、毎日の通勤・通学の負担が軽減されます。

特に「府中」駅は、京王線の特急・準特急停車駅であり、「新宿」駅へ直通でアクセス可能です。都心で働く方々にとって、都心直結のこのアクセスは大きな魅力となります。また、「北府中」駅からはJR武蔵野線も利用できるため、埼玉方面や千葉方面へのアクセスも容易であり、ご家族の多様なライフスタイルに対応できる、高い利便性を誇ります。

バス利用が中心となることで、駅周辺の喧騒から離れ、落ち着いた住環境を得られるというメリットもあります。また、本物件の前面道路は南西側4mの私道に面しており、車両の通り抜けが少なく、穏やかで安全性の高い環境が保たれています。敷地内には駐車場も確保されており（車種による）、カーライフも楽しめます。

■【周辺環境】第一種低層住居専用地域がもたらす永続的な安らぎ

・【リーブルガーデン.Ｓ府中市新町1期】が位置する府中市新町は、緑豊かで穏やかな住宅地として知られています。本物件の最大の環境的特徴は、都市計画において最も住環境が良好とされる「第一種低層住居専用地域」に指定されている点です。

この地域は、建物の高さや建ぺい率、容積率が厳しく制限されており、将来にわたって高層建築物が建つ心配が少なく、日当たりや通風が確保されやすいことが保証されています。そのため、都会の喧騒から離れた、静かでゆったりとした時間、そして安心感のある暮らしが永続的に守られます。

周辺には、広々とした公園や緑地が点在しており、武蔵野の豊かな自然を身近に感じることができます。お子様との外遊びや、ペットとの散歩など、気軽にリフレッシュできるスポットが豊富です。このような自然との近さは、都心近郊にありながら、穏やかで健康的な生活をサポートしてくれます。

また、子育て環境についても配慮が行き届いています。周辺には、複数の保育施設や幼稚園、小学校などがあり、通学・通園も安心な距離です。地域全体で温かく見守る体制が整っており、新しく生活を始めるご家族にとっても心強い環境です。

日常の買い物については、周辺にスーパーマーケットやドラッグストアなどの生活利便施設が点在しており、必要なものがすぐに手に入る環境です。また、バスを利用すれば、府中駅周辺の大型商業施設も利用圏内に入り、休日のショッピングや外食も楽しむことができます。

■【建物・間取りの魅力】機能性とコンパクトな快適性を追求した3LDKプラン

・本プロジェクトは、全2棟で構成される、洗練された住まいです。限られた敷地を最大限に活かし、機能性と快適性を追求した設計が特徴です。

特に、1号棟の間取りは「3LDK」という、日本の一般的な家族構成に適した、使い勝手の良いプランを採用しています。無駄をそぎ落とし、本当に必要な空間を効率よく配置することで、コンパクトながらもゆとりを感じられる住空間を実現しています。

建物の構造には、高い信頼性と耐久性を誇る「木造2階建（在来工法・900モジュール）」を採用。在来工法ならではの自由度の高さを活かしつつ、900モジュールという基準で設計することで、より高い精度と使いやすい寸法を追求しています。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集う中心となる空間として、明るく開放的な設計です。南西側の接道により、十分な採光が確保され、明るい日差しが室内を満たします。対面式のキッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができるため、自然なコミュニケーションを育む設計となっています。

2階の居室は、家族のプライバシーを尊重した配置で、全ての居室に採光が確保されており、快適なプライベート空間を提供します。子供部屋や趣味の部屋、在宅ワークのスペースなど、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる3部屋を確保しています。

また、家事動線にも配慮が行き届いています。水回りが効率的に配置されており、洗濯や掃除などの日常の家事がスムーズに行えます。十分な収納スペースも各所に確保されており、室内を常にすっきりと片付け、生活感を抑えた美しい住空間を保つことができます。

■【高品質な設備・仕様】安心と快適を支える充実の装備

・【リーブルガーデン.Ｓ府中市新町1期】は、永く安心してお住まいいただくために、充実した設備と確かな仕様を備えています。

キッチンには、機能的でデザイン性にも優れたシステムキッチンを採用。調理が楽しくなるような最新の設備が整えられており、日々の家事をサポートします。

バスルームには、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を標準装備。冬場のヒートショック対策や、雨の日や花粉の季節の洗濯物の乾燥に大いに役立ちます。

環境にも配慮し、都市ガスを利用した高効率な給湯システムや、節水型のトイレなど、省エネ性能の高い設備を採用しています。これにより、日々の光熱費の削減にも繋がり、家計に優しい暮らしを実現します。

セキュリティ面では、来訪者を映像で確認できるテレビモニター付きインターホンを設置。安心感が高まり、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。駐車場も確保されており、カーライフも快適に楽しめます。これらの高品質な設備と、細やかな設計が、日々の生活の質を高めてくれます。

■【結び】府中市新町で始まる、穏やかで便利な新生活

・都心へのアクセス利便性と、第一種低層住居専用地域が守る静かで穏やかな住環境。この二つの理想を両立させた【リーブルガーデン.Ｓ府中市新町1期】は、ご家族の新しい生活の舞台として最適です。

この場所で、ご家族は日々の通勤・通学のストレスを減らし、休日は自然の中でリフレッシュしながら、穏やかな日常を享受することができます。機能的な3LDKの間取りと、高品質な設備は、ご家族の毎日を快適にサポートします。

この住まいが、ご家族の愛と笑顔が溢れる「場所」となることを願っています。言葉だけでは伝えきれない、この物件の持つ雰囲気、質感、そして周辺環境の心地よさを、ぜひ一度、現地にてご体感ください。

府中市新町という恵まれた地で、ご家族の新しい生活、新しい物語を始めてみませんか。皆様からの現地見学のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4,290万円(税込)

土地面積：85.86㎡

建物面積：68.04㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市新町1丁目

■交通：京王線「府中」駅バス16分、京王線・武蔵野線「北府中」駅バス16分 停歩5分

■建物構造：木造2階建（在来工法・900モジュール）

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m私道

■建築確認番号：第25UDI1W00989号

■引渡し：相談

■駐車場：有（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、本下水、公営水道

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅　西武国分寺線・中央本線・西武多摩湖線『国分寺駅』南口　徒歩1.9km

●利用駅　武蔵野線『北府中駅』出口1　徒歩2.5km

●バス停　京王バス『新町第二公園』　徒歩235m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

アキダイ府中新町店　徒歩344m

いなげや小金井貫井南店　徒歩663m

●コンビニエンスストア

セブンイレブン府中新町1丁目店　徒歩492m

ファミリーマート府中東八通り店　徒歩708m

●ドラッグストア

サンドラッグ府中新町店　徒歩651m

●金融機関

多摩信用金庫北府中支店　徒歩405m

●コインパーキング

ナビパーク府中新町第1　徒歩453m

パークジャパン貫井南町第1　徒歩680m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー貫井南町5丁目　徒歩632m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

セレオ国分寺　徒歩1.9km

ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井　徒歩2.6km

●ショッピングモール等

ミーツ国分寺　徒歩2.0km

SOCOLA武蔵小金井クロス　徒歩2.4km

●専門店・ディスカウントストア

国分寺マルイ　徒歩1.9km

国分寺ロフト　徒歩1.9km

●ホームセンター

DCM府中栄町店　徒歩875m

●家電

ノジマ国分寺店　徒歩1.9km

ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店　徒歩2.4km

●衣料品店

ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩1.1km

西松屋小金井貫井店　徒歩1.3km

●飲食店

バーミヤン府中天神町店　徒歩1.1km

和食さと府中店　徒歩1.2km

■病院

関東医療少年院（内科・外科）　徒歩555m

秋里胃腸科（消化器科）　徒歩872m

小泉医院（小児科・皮膚科）　徒歩622m

中嶋耳鼻咽喉科　徒歩1.1km

東もとまち婦人科クリニック（産婦人科）　徒歩1.1km

竹田内科クリニック（泌尿器科）　徒歩801m

渡邊歯科医院　徒歩138m

■介護施設

国分寺内科中央病院（療養型病院）　徒歩886m

介護老人保健施設 小金井あんず苑　徒歩1.2km

介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井　徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

三光幼稚園　徒歩594m

府中新町幼稚園　徒歩617m

ぬくい南幼稚園　徒歩625m

●保育園（認可）・認定こども園

北保育所　徒歩321m

めぐみ第二保育園　徒歩375m

光明第二保育園　徒歩854m

●小学校

新町小学校　徒歩653m

第一小学校　徒歩812m

府中第六小学校　徒歩851m

●中学校

府中第五中学校　徒歩688m

明星中学校　徒歩1.1km

府中南中学校　徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

●高校

明星高等学校　徒歩1.1km

●大学・短大

東京農工大学　徒歩1.3km

●専門学校

東京工学院専門学校　徒歩1.2km

東京エアトラベル・ホテル専門学校　徒歩1.2km

■公共施設

●市区役所・出張所

府中市役所　徒歩2.8km

府中市東部出張所　徒歩3.8km

府中市西部出張所　徒歩4.7km

●公園

新町北公園　徒歩259m

新町西公園　徒歩448m

新町東公園　徒歩617m

●警察署・交番

府中警察署第五中学校前交番　徒歩924m

府中警察署栄町交番　徒歩1.1km

小金井警察署貫井南町交番　徒歩1.2km

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【家族で楽しむ毎日がここから始まる　新町エリアが贈る充実の暮らしと文化を感じる住環境】

府中市新町エリアは、穏やかな住宅街でありながら、日常の暮らしに豊かさを添える多彩な名所や文化施設が点在する魅力あふれる地域です。住まいを選ぶとき、多くの方が気にするのは毎日の生活の利便性だけではなく、休日をどう楽しめるか、家族でどんな時間を過ごせるかといった“暮らしの質”そのものです。このエリアは、近隣に広がる公園や文化施設、歴史ある名所が絶妙なバランスで集まり、日々の暮らしに心地よいアクセントを加えてくれます。ここでは、周辺に揃う魅力的なスポットを丁寧にご紹介しながら、この地域での暮らしがどれほど豊かで快適であるか、具体的にイメージできるようにお伝えします。

■お出かけスポット

新町周辺には、自然の気配を感じながら心をほぐすことのできる公園や、家族みんなで楽しめる場所が身近に揃っています。住まいから徒歩259mに位置する新町北公園は、緑豊かで開放的な空間が魅力で、小さなお子さまの遊び場としても散歩コースとしても便利なスポットです。ほどよく広い園内は、季節の移ろいを感じながら過ごすにも最適で、週末のリフレッシュにもぴったりです。また、徒歩1.6kmの場所にはインディ ハウスがあり、カフェを楽しみながらゆっくりとした時間を過ごすこともできます。少し足を延ばせば、徒歩1.9kmのセレオ国分寺が利用でき、ショッピングや外食、日用品の買い物まで幅広く対応。駅直結の商業施設ならではの便利さで、日常生活がよりスマートになります。

■趣味・スポーツ施設

体を動かすことや趣味を楽しむ時間も、このエリアなら無理なく生活に組み込むことができます。徒歩1.1kmにあるゴルフトライアルエンタープライズでは、気軽にゴルフの練習ができ、仕事帰りや休日にリフレッシュしたい方にぴったりです。また、徒歩970mの府中市栄町体育館は、多様なスポーツ種目に対応しており、地域の方々の健康維持や趣味の時間に活用されています。さらに、府中市民陸上競技場まで徒歩2.4kmと、ランニングやトレーニングを取り入れたい方にはうれしい環境が整っています。定期的に体を動かしながら、無理なく続けられる距離感が魅力です。

■文化・教育施設

新町エリアの特徴のひとつは、学びや文化に触れる場所が多く存在することです。徒歩354mにある府中市立新町図書館は、読書好きの方はもちろん、調べ物や学習の場としても重宝される施設です。落ち着いた雰囲気の中で過ごせる図書館がすぐ近くにあるという環境は、子育て世帯にとっても大きな魅力です。また、府中市美術館まで徒歩1.6kmというアクセスの良さも、この地域ならではのポイントです。国内外の作品に触れることで、日常の中で心の豊かさを育む機会が広がります。さらに、徒歩2.0km先にはココブンジプラザリオンホールがあり、地域のイベントや文化活動に気軽に参加できる環境が整っています。家族で芸術や文化を楽しむ機会が自然と増える暮らしがここにはあります。

■名所・旧跡

歴史と文化の香りが漂う名所が点在するのも、新町エリアが持つ深い魅力です。徒歩1.8kmの武蔵国分寺跡は、奈良時代から続く歴史を感じられる貴重な史跡で、散策しながら古の風景に思いを馳せる時間を楽しめます。同じく徒歩1.8kmの距離にある「お鷹の道・真姿の池湧水群」は、国分寺市を代表する自然景勝地として知られ、湧水がつくる清らかな景観が訪れた人を癒してくれます。また、徒歩3.0kmの善明寺は、静かな佇まいの中に歴史を感じさせる寺院で、穏やかな時間が流れる癒しのスポットです。歴史や自然が身近に感じられるこの環境は、暮らしの中に落ち着きと深みを与えてくれます。

■暮らしを豊かにする環境が揃う新町エリア

新町エリアは、日常生活の利便性はもちろん、休日の充実や子育て、趣味、学びといった“人生を豊かにする要素”がコンパクトに揃った魅力的な地域です。徒歩圏にバランスよく配置された公園、図書館、美術館、スポーツ施設、そして地域の歴史を感じられる名所。それらが重なり合うことで、この街は単なる住宅地以上の価値を持ち、住む人の毎日を心地よく彩ってくれます。これから新しい住まいを検討されている方にとって、このエリアが提供する暮らしの豊かさはきっと大きな魅力に映るはずです。新町の街が醸し出す落ち着きと活気のバランスを、ぜひ感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 172,398人、直線距離: 1,419m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 59,551人、直線距離: 1,419m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 34,173人、直線距離: 1,510m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 1,862m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 1,949m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 2,072m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,341m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 47,088人、直線距離: 2,355m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 2,362m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,807m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 2,827m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,887m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 2,978m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 2,992m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 3,159m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 小金井市貫井南町１丁目】

標準地番号：小金井-19（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：貫井南町１－１４－１７

交通施設・距離：武蔵小金井駅 2200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：281,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北西 5.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

【② 府中市新町一丁目】

標準地番号：府中-8（調査基準日 2024/7/1）

交通施設・距離：国分寺駅 2200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：286,000円/㎡

地積：103㎡

前面道路：西 4.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

【③ 府中市栄町１丁目】

標準地番号：東京府中-24（調査基準日 2025/1/1）

交通施設・距離：国分寺駅 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：300,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路：西 4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

【④ 府中市天神町３丁目】

標準地番号：東京府中5-9（調査基準日 2025/1/1）

交通施設・距離：府中駅 2000m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：330,000円/㎡

地積：99㎡

前面道路：北 12.0m 市道

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新しい暮らし、ここから始まる ―― 都心にも自然にも近く、快適さと将来性を兼ね備えた「住まい」が、あなたを待っています

『ニュービルドシリーズ東京都府中市府中町3丁目』。この新築分譲住宅は、京王線「府中」駅から徒歩11分という利便性と、落ち着いた住環境を両立させた、全3棟からなる新しい住まいのかたちです。駅からほど近く、学校や商業施設、公園も近隣に揃う―― 都会の利便と、穏やかな暮らしのバランスが整ったこの場所は、新しい生活をスタートさせたい人、家族を育みたい人にとって最適な舞台となるでしょう。

◎ 駅チカの安心感と、日常のゆとり ― ― アクセスと立地の魅力

「府中」駅から歩いて11分という近さは、通勤・通学における移動のストレスを軽減し、時間にゆとりをもたらします。駅周辺には大型商業施設やショップ、飲食店が充実。日常の買い物や外食、休日のリフレッシュにも困らず、ひとつの街で多彩な暮らしを楽しむことができます。

それでいて物件は、にぎやかな駅前から少し離れた住宅街に位置。静かな通り、穏やかな時間――帰宅後は落ち着いた暮らしがあなたを迎えてくれることでしょう。

◎ 都心サイズの建物に、ゆとりある設計 ― ― コンパクトでも広がりを感じる空間

この住まいは、土地面積が約72.8〜74.3㎡、建物面積は約111.88㎡。決して広大な敷地ではありませんが、そこには都市生活に求められる“無駄なく、心地よく”を叶える設計がされています。

間取りは 2SLDK。サービスルーム（S）に加え、ウォークインクローゼットやパントリーを備えており、暮らしに必要な収納や機能を確保。コンパクトながらも収納力と機能性を両立し、シンプルな暮らしを求める人や、ゆとりある生活を望む人にぴったりの設計です。

◎ 明るく開放的、そして暮らしやすさを追求した住空間

室内は、敷地のコンパクトさを感じさせないよう配慮された設計。2階に広めのLDKを配置するプランでは、家族や友人と過ごす時間が自然と豊かになる空間が広がります。対面式キッチンやパントリー、複数のバルコニー、大きな窓――これらの要素が、開放感と快適な生活動線を生み出します。

さらに、ビルトインガレージつきで駐車スペースが確保されており、都市部での車生活も無理なく叶います。車での外出や買い物、休日のお出かけもスムーズになる点は、特に家族や共働き世帯にとって大きな利点です。

◎ 充実の周辺環境 ― ― 子育て・日常・休日、すべてにゆとりと便利さを

この物件の大きな魅力は、立地だけではありません。周辺にはスーパーやコンビニ、商業施設が揃い、日々の買い物や家族の食卓もわりと安心。

また、学校や公園、公共施設も徒歩圏。子育て世代にとって通学・送り迎えや休日の過ごし方が快適な環境が整っています。自然と人が集まるエリアでありながら、落ち着いた住環境が保たれており、安心して子どもを育みたい家庭にも向いています。

さらに、敷地がコンパクトということは、掃除やメンテナンス、光熱費など維持管理の負担が比較的抑えられるというメリットも。将来を見据えた住まいの選択として、“ちょうどよさ”と“賢さ”を両立させたい人におすすめです。

◎ 都会の利便と住宅地の落ち着き。どちらもあきらめない「いいとこ取り」の暮らし

この物件は、都心からほど近い交通利便、商業施設へのアクセス、学校と自然、公園などの住環境――それらすべてを、高いレベルで兼ね備えています。忙しい働き方、子育て、休日のリラックス――どの時間も大切にしたい人にとって、ここは最適な住まいの選択肢となるでしょう。

また、将来的な資産価値や将来設計を考えるうえでも、アクセスや住環境、建物の仕様などが整ったこの物件は安心感があります。ライフステージが変化しても、長く安心して住み続けられる住まいとして、価値を維持できるポテンシャルがあります。

◎ 新しい暮らしの扉を開く、そのとき ― ― まずは「見て」「感じて」ほしい住まい

『ニュービルドシリーズ府中市府中町3丁目』は、いわゆる「大きさ」や「豪華さ」ではなく、「暮らしやすさ」「利便性」「将来への安心感」を重視した、現代のライフスタイルにフィットする住まいです。駅近、商業施設近辺、学校に公園――暮らしに必要なものがギュッと詰まっており、それでいて住宅地らしい静けさと落ち着きがあります。

初めて家を持つ人、子育て世代、働きながら家庭を支える人――さまざまなライフスタイルを持つ人たちにとって、「ちょうどいい」「無理しない」「安心できる」住まいとして、この物件は十分に価値があります。

ぜひ、現地を訪れて。この建物、この空気、この街の「リアル」を体感してください。日々の暮らしのゆとり、家族の笑顔、将来への安心――それらを、この場所で見つけてほしいと思います。

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【物件概要】

【No.1】

価格：7,290万円(税込)

土地面積：74.28㎡

建物面積：111.88㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋パントリー

【No.2】

価格：7,290万円(税込)

土地面積：72.84㎡

建物面積：111.88㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋パントリー

■所在地：府中市府中町3丁目

■交通：京王線「府中」駅徒歩11分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年10月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6m公道

■建築確認番号：第2025SBC-確00308Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有（各1台）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王京王線「府中」駅 北口　徒歩1.1km

・京王競馬場線「府中競馬正門前」駅 出口　徒歩1.3km

・京王バス「天神町一丁目」停　徒歩192m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中天神町店　徒歩154m

・ファミリーマート府中小金井街道店　徒歩296m

・ヤマグチ薬局幸町薬局　徒歩520m

・府中三郵便局　徒歩239m

・三井のリパーク府中緑町2丁目　徒歩193m

・タイムズ府中町3丁目　徒歩144m

・タイムズカーT’s garden府中　徒歩123m

・タイムズカー天神町1丁目　徒歩231m

■ショッピング施設

・ぷらりと京王府中　徒歩1.1km

・京王リトナード東府中　徒歩1.5km

・ドン・キホーテ府中店　徒歩996m

・ホームセンターコーナンミッテン府中店　徒歩1.3km

・島忠ホームズ府中店　徒歩1.6km

・ニトリ府中店　徒歩2.1km

・ノジマミッテン府中店　徒歩1.3km

・ケーズデンキ府中本店　徒歩1.7km

・AOKI府中店　徒歩825m

・シズラー府中店　徒歩648m

・インディ ハウス　徒歩668m

■病院

・森田小児科医院（内科・小児科）　徒歩293m

・府中の森土屋産婦人科　徒歩210m

・天神町クリニック（外科）　徒歩515m

・府中皮膚科　徒歩630m

・ミドリクリニック（消化器科）　徒歩550m

・府中腎クリニック（泌尿器科）　徒歩925m

・たかせ眼科クリニック　徒歩1.1km

・あおぞら耳鼻咽喉科　徒歩1.2km

・プラナス歯科府中クリニック　徒歩329m

■介護施設

・やかた 三本木（有料老人ホーム）　徒歩250m

・特別養護老人ホーム 信愛緑苑　徒歩447m

・府中医王病院（療養型病院）　徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中天神町幼稚園　徒歩492m

・三本木保育所　徒歩220m

・よつば保育園　徒歩377m

・まなびの森保育園府中　徒歩759m

・府中第二小学校　徒歩487m

・浅間中学校　徒歩675m

■高校・大学・専門学校等

・農業高等学校　徒歩895m

・東京農工大学　徒歩1.3km

・東京精神科病院協会府中看護高等専修学校　徒歩774m

■公共施設

・府中市役所　徒歩1.5km

・府中市東部出張所　徒歩2.6km

・府中市西部出張所　徒歩3.5km

・桶久保公園　徒歩149m

・稲荷木公園　徒歩393m

・府中公園　徒歩453m

・府中警察署　徒歩794m

・東京消防庁府中消防署　徒歩1.2km

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【家族で楽しむ府中の魅力が集まる住環境】

府中市は、古くから緑と文化が調和した住みよい街として知られ、幅広い世代に支持されているエリアです。この街は、大小さまざまな公園や文化施設が点在し、買い物や外食、レジャーを気軽に楽しめる生活利便性に富んだ環境がそろっています。ここでは、日々の暮らしをさらに豊かに彩る、周辺のお出かけスポットや文化施設、名所などをご紹介します。住まいを選ぶ際に重視したい生活の質を高める場所ばかりで、このエリアに暮らす魅力をしっかり実感していただける内容となっています。

【お出かけスポットが充実する便利な環境】

まず注目したいのが、徒歩圏内で気軽に利用できるお出かけスポットの多さです。最寄りの桶久保公園は徒歩149mの近さに位置し、お子さまとの公園遊びや気分転換の散歩にぴったりです。緑豊かな園内は、季節の移ろいを感じながら過ごすことができ、日常的に自然を身近に感じられる癒しの場所となります。また、落ち着いた雰囲気の中で食事が楽しめるインディ ハウスも徒歩668mとアクセスしやすい距離にあります。家族や友人との外食、少し特別な時間を過ごしたいときに重宝する人気スポットです。

さらに、徒歩1.1kmの場所には商業施設「くるる」があり、買い物から映画鑑賞、食事まで幅広く楽しめる複合施設として地元の方に親しまれています。休日に家族で訪れるのはもちろん、ちょっとした買い物や気分転換にも便利なロケーションです。こうした多彩なお出かけスポットが揃っていることで、暮らしの幅がぐっと広がり、毎日がより豊かで便利なものになります。

【スポーツや趣味が楽しめる充実の施設】

健康を気遣う方や、趣味のスポーツを楽しみたい方にとっても、周辺環境は大きな魅力です。徒歩1.3kmの府中市民陸上競技場は、市民が自由に利用できるスポーツ施設として人気があり、ランニングやトレーニングを楽しむ人々で賑わいます。天候や時間を気にせずに運動できる環境は、日常にリフレッシュの時間を取り入れるのに最適です。

同じく徒歩1.3kmの府中市民球場は、野球の練習や観戦を楽しむ市民に親しまれています。スポーツ観戦が好きな方や、お子さまのクラブ活動を応援したい方にとって心強い存在です。また、徒歩1.7kmにはＪＲＡ東京競馬場日吉体育館があり、多目的に利用できる施設としても幅広いニーズに応えています。運動を通じた交流や、新しい趣味に挑戦するきっかけを与えてくれる場所が生活圏内に揃っているのは大きな魅力です。

【文化・教育を身近に感じる落ち着いた環境】

府中は文化・芸術の街としても知られており、その魅力を象徴する施設が徒歩圏内に数多く揃っています。徒歩414mに位置する府中市立中央図書館は、豊富な蔵書と静かな学習環境で、子どもから大人まで幅広い世代に愛されています。読書や調べ物、勉強などに最適な場所として、日常的に利用したい施設です。

徒歩363mの府中市市民会館（ルミエール府中）は、コンサートやイベント、講演会などが開催される文化拠点。地域の芸術文化に触れる機会を提供してくれます。徒歩603mに位置する府中市美術館は、緑豊かな府中の森公園内にあり、美術鑑賞を気軽に楽しめるスポットとして人気です。芸術に囲まれた時間を過ごすことで、心にゆとりと豊かな感性を育むことができます。

【歴史と伝統が息づく名所・旧跡が身近に】

府中は歴史ある街としても有名で、名所・旧跡にも恵まれた環境です。徒歩1.8kmに位置する善明寺は、静かな境内が魅力の古刹で、心落ち着く時間を過ごせる場所として親しまれています。自然と歴史が調和した空間は、日常の喧騒から少し離れて気分を切り替えたいときに最適です。

徒歩2.0kmの高安寺は、歴史ある伽藍や美しい庭園が見どころで、四季折々の景色を楽しむことができます。さらに、徒歩2.2kmの東郷寺は、ドラマや映画のロケ地として使われることもある壮麗な山門が有名で、訪れる人を魅了する名所です。これらのスポットが近くにあることで、散策の楽しみも広がり、豊かな歴史文化に触れる機会も増えていきます。

【穏やかな暮らしと利便性が両立する、住みやすい街】

このように、府中エリアは緑あふれる公園から文化・教育施設、便利な商業施設まで多彩なスポットが揃う、家族にとって理想的な住環境が整っています。日常の暮らしを支える機能性と、心を豊かにしてくれる文化・自然のバランスが取れたこの街で、快適で充実した毎日が実現します。新しい暮らしの舞台として、府中の持つ魅力をぜひ感じてみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 799m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 994m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 1,201m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 1,417m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 1,506m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 1,867m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 1,899m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 1,917m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 2,346m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 2,399m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 172,398人、直線距離: 2,602m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 59,551人、直線距離: 2,602m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 2,518人、直線距離: 2,612m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 2,633m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 34,173人、直線距離: 2,666m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号 東京府中-2

所在地　府中市天神町１丁目

交通　府中駅より約1200m

用途地域　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域

価格　369,000円／㎡

地積　115㎡

前面道路　南側4.0m 市道

建物構造　W

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　40％／80％

法令制限　市街化区域

② 標準地番号 東京府中-30

所在地　府中市府中町２丁目

交通　府中駅より約700m

用途地域　第一種中高層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格　567,000円／㎡

地積　360㎡

前面道路　東側16.0m 市道

建物構造　S

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／200％

法令制限　準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号 東京府中-29

所在地　府中市緑町２丁目

交通　東府中駅より約1100m

用途地域　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格　431,000円／㎡

地積　145㎡

前面道路　南西側4.0m 市道

建物構造　LS

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／150％

法令制限　準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号 府中-16

所在地　府中市緑町１丁目

交通　府中駅より約900m

用途地域　第一種住居地域

利用現況　住宅

周辺状況　中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格　490,000円／㎡

地積　115㎡

前面道路　東側8.0m 市区町村道

建物構造　W

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／200％

法令制限　準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『利便性と穏やかさが交差する街、府中市小柳町に誕生。Wアクセスで広がる未来【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩9分に暮らす』

■ 住まい探しで叶える、理想の生活デザイン

・住まい選びの基準は何でしょうか。快適なアクセス、安心できる住環境、そして家族の笑顔を育む間取り。その全てが、この府中市小柳町に誕生する新築一戸建てプロジェクト、【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】全3棟には凝縮されています。私たちは、長きにわたり多くの方に選ばれてきた府中エリアで、都心近郊の利便性と、静かで穏やかな住環境を両立させた、理想的な住まいを提供いたします。特に、西武多摩川線「競艇場前」駅まで徒歩9分という近さと、京王線「武蔵野台」駅も利用可能なWアクセスは、通勤・通学、そして休日の行動範囲を大きく広げます。この新しい街区から、ご家族の明るい未来をスタートしませんか。

■【立地の魅力】Wアクセスがもたらす高い利便性

・本プロジェクトの大きな強みは、その交通利便性の高さにあります。最寄りの駅は、西武多摩川線「競艇場前」駅で、わずか徒歩9分という近さ。毎日の駅利用が苦にならず、時間と心にゆとりをもたらします。西武多摩川線は、JR中央線と接続する「武蔵境」駅まで運行しており、ここから新宿や東京といった都心主要駅へスムーズにアクセス可能です。

さらに、京王線「武蔵野台」駅も徒歩21分で利用可能です。京王線は、特急停車駅も多く、新宿へ直通で向かうことができるため、都心へのアクセスルートが二重になることで、通勤・通学の選択肢が増え、万が一の遅延などにも柔軟に対応できる安心感があります。このWアクセス体制は、日々の生活に大きなゆとりと利便性をもたらします。

また、本物件が位置するエリアは、主要な幹線道路へのアクセスも良く、車での移動も便利です。週末のレジャーや、郊外の大型商業施設へのアクセスもスムーズであり、公共交通機関と自家用車の両面で、高い利便性を誇ります。

■【周辺環境】第一種低層住居専用地域が守る穏やかな暮らし

・【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】が位置する府中市小柳町六丁目は、特に良好な住環境が守られている「第一種低層住居専用地域」に指定されています。これは、建物の高さや規模が厳しく制限されるエリアであり、将来にわたって日当たりや風通し、そして静穏な住環境が保たれやすいことを意味します。都会の喧騒から離れた、穏やかでゆったりとした生活を望むご家族にとって、これ以上ない環境と言えるでしょう。

周辺は戸建て住宅が中心の落ち着いた街並みが広がっており、子育てにも適した安全性の高い環境です。

日常の生活を支える商業施設も充実しています。徒歩圏内には、生鮮食品や日用品を購入できるスーパーマーケットやドラッグストアなどがあり、毎日の買い物に困ることはありません。また、京王線沿線の府中駅や調布駅周辺の大型商業施設へもアクセスしやすく、休日のショッピングや外食も楽しめます。

子育て環境についても、地域社会の温かさが魅力です。周辺には保育園、幼稚園、小学校などがあり、お子様の通学・通園も安心できる距離です。近くには広々とした公園も点在しており、お子様が安全にのびのびと外遊びを楽しめる環境が整っています。多摩川にも近く、河川敷での散歩やジョギングなど、自然の中でリフレッシュできる機会も豊富です。

■【建物・間取りの魅力】機能美と快適性を追求した3LDKプラン

・本プロジェクトは、全3棟からなる計画的な街区です。各棟が、採光と通風に優れ、家族のコミュニケーションを育む設計思想に基づいています。

特に、2号棟の間取りは「3LDK」という、日本の一般的な家族構成に適した、使い勝手の良いプランを採用しています。限られた空間を最大限に活かし、機能性と快適性を両立させた設計が魅力です。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集う中心となる空間として、明るく開放感あふれる設計となっています。自然光がたっぷりと差し込むため、昼間は照明をつけなくても明るく、心地よい時間を過ごすことができます。キッチンは、対面式を採用することで、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、自然な会話が生まれる環境を提供します。

また、家事動線にも配慮が行き届いています。水回りが集中していることで、効率的な家事が可能となり、忙しい毎日にゆとりをもたらします。十分な収納スペースも確保されており、居室空間をすっきりと保つことができます。

2階の居室は、プライバシーを重視した配置で、家族一人ひとりが自分の時間を大切にできる空間となっています。主寝室はもちろん、子供部屋や趣味の部屋としても活用できる居室を備えており、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる設計です。全ての居室に採光が確保されており、明るく快適なプライベート空間を提供します。

広々としたバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした休憩スペースとしても利用でき、戸建てならではの開放感を味わうことができます。

■【高品質な設備と仕様】永く安心できる住まいの基盤

・【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】は、家族が永く、快適に、そして安全に暮らすために、高品質な設備と確かな構造を備えています。

建物の構造には、日本の伝統的な技術と最新の技術を融合させた「木造2階建（在来軸組工法）」を採用。高い耐震性と耐久性を実現し、ご家族の安全を守る確かな基盤を提供します。

キッチンには、機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンを採用。調理器具の収納力が高いキャビネットや、お手入れのしやすい設備が、日々の家事をサポートします。

バスルームには、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を標準装備。冬場のヒートショック対策や、雨の日の洗濯物の乾燥にも利用でき、家事の負担を軽減します。

環境にも配慮し、都市ガスを利用した高効率な給湯システムや、節水型のトイレなど、省エネ性能の高い設備を採用しています。これにより、日々の光熱費の削減にも繋がり、家計に優しい暮らしを実現します。

セキュリティ面でも、テレビモニター付きインターホンを設置し、来訪者を映像で確認できるため、安心感があります。駐車スペースも確保されており、カーライフを送るご家庭にも便利です。これらの高品質な設備と、細やかな設計が、日々の生活の質を高めてくれます。

■【結び】府中市小柳町で描く、新しい家族の物語

・西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩9分、京王線「武蔵野台」駅も利用できるWアクセスの利便性。そして、第一種低層住居専用地域が守る静かで穏やかな住環境。このバランスの良さこそが、【リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第10期】の最大の魅力です。

この場所で、ご家族は都心へのアクセスに便利な生活を送りながら、休日は豊かな自然の中でリフレッシュし、穏やかな日常を享受することができます。機能的な3LDKの間取りと、高品質な設備は、ご家族の毎日を快適にサポートします。

この住まいが、ご家族の絆を深め、新しい思い出をたくさん作るための大切な場所となることを願っています。言葉だけでは伝えきれない、この物件の持つ心地よさと、街の雰囲気を、ぜひ一度、現地で体感していただきたいと存じます。

府中市小柳町という恵まれた地で、ご家族の新しい生活、新しい物語を始めてみませんか。皆様からの現地見学のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地：府中市小柳町6丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅徒歩21分／西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩9分

～2号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：90.80㎡

建物面積：87.47㎡

間取り：3LDK

■建物構造：木造2階建（在来軸組工法）

■築年月：2025年7月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1W11345号（令和7年4月17日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　西武多摩川線「競艇場前」駅 南口　徒歩659m

・利用駅　京王線「武蔵野台」駅 北口　約1.6km

・バス停　府中市コミュニティ「小柳公園」　徒歩244m

■スーパー・コンビニ等

・ドラッグストア　ユニスマイル薬局 小柳町店　徒歩539m

・郵便局　府中小柳町郵便局　徒歩200m

・コインパーキング　タイムズ府中小柳町　徒歩220m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル　京王リトナード東府中　約2.4km

・ショッピングモール　イオンタウン稲城長沼　約2.9km

・ホームセンター　コーナンPRO府中甲州街道店　約2.1km

・ホームセンター　DCM稲城押立店　約2.6km

・家具　ニトリ府中店　約2.3km

・家電　ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店　約2.9km

・衣料品店　ワークマン府中白糸台店　約2.2km

・飲食店　夢庵 府中押立町店　徒歩965m

■病院

・内科　野々田小児科・内科　徒歩562m

・小児科　野々田小児科・内科　徒歩562m

・外科　共済会櫻井病院　約1.2km

・消化器科　いづみ内科　約1.1km

・歯科　平田歯科医院　徒歩753m

■介護施設

・介護老人保健施設　ふれあいの里　徒歩546m

・療養型病院　共済会櫻井病院　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園　府中佼成幼稚園　987m

・幼稚園　梨花幼稚園／こども園　約1.9km

・保育園　小柳保育所　約1.1km

・保育園　押立第二保育園　約1.3km

・小学校　小柳小学校　748m

・中学校　府中第六中学校　880m

・中学校　府中第九中学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・高校　府中東高等学校　約1.4km

■公共施設

・市区役所・出張所　府中市東部出張所　約1.6km

・公園　小柳公園　徒歩117m

・公園　多摩川親水公園　徒歩429m

・公園　小柳町第3公園　徒歩530m

・警察　府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所　徒歩731m

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【小柳エリアで叶える、穏やかな暮らしと便利さが共存する住環境の魅力】

府中市小柳町エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日々の暮らしを豊かにしてくれる多彩なスポットに囲まれた魅力ある街です。徒歩数分で緑に触れられる環境から、大型商業施設や温泉施設、スポーツ施設、文化施設まで幅広く揃い、年代を問わず暮らしやすいロケーションが整っています。ここでは周辺の名所やスポットを、住まい探しの視点でわかりやすくご紹介します。

■お出かけスポット

このエリアの住み心地を象徴するのが、身近に広がる自然と利便性のバランスです。徒歩117mにある小柳公園は、朝の散歩や子どもとの遊び時間にぴったりの癒しのスポット。四季折々の自然を感じながらリフレッシュでき、家のすぐそばにこうした公園がある生活は大きな魅力といえます。

また、生活便利な大型商業施設として人気のイオンタウン稲城長沼が約2.9kmの距離にあり、食品・日用品の買い物から休日の食事やショッピングまで、一か所でまとめられる便利さがあります。さらに、心身をじっくり癒したい時には、稲城天然温泉季乃彩が約3.0kmに位置し、天然温泉や岩盤浴、食事処を楽しめる憩いの場所として重宝されます。

■趣味・スポーツ施設

スポーツやアクティブな習慣を取り入れたい方にも、このエリアは魅力的です。府中スポーツガーデンが約1.1kmにあり、テニスやフットサルなど、多目的に楽しめるスポーツ施設が充実しています。

さらに徒歩1.3kmには府中市押立体育館があり、地域のスポーツ活動やイベントの拠点として利用されています。健康維持や運動習慣づくりにも最適な環境といえるでしょう。

夏場に嬉しい稲城市民プールも約3.1kmの距離にあり、季節ごとにアクティブな時間を楽しめる充実のスポットです。

■文化・教育施設

教育・文化に触れられる環境が整っている点も、小柳町周辺の特徴です。稲城市立第四図書館が約2.5kmにあり、静かに本と向き合う時間や子どもの学習にも役立つ施設として活用できます。

また、府中市が誇るJRA競馬博物館が同じく約2.5kmに位置し、歴史展示や映像体験などを通じて競馬文化に触れられる体験スポットとしても人気です。

芸術観賞を楽しみたい方には、府中の森芸術劇場が約2.9kmと身近な距離にあり、音楽や演劇、イベントなど多彩な公演を気軽に楽しめます。日常に文化を取り入れる豊かな暮らしを実現できるロケーションです。

■名所・旧跡

歴史好きな方にもこのエリアは大きな魅力があります。東郷寺は約1.8kmの距離にあり、境内の静かな佇まいと立派な山門が印象的。春にはしだれ桜の名所として多くの人が訪れるスポットです。

また、善明寺が約3.7km、さらに高安寺が約4.2kmに位置し、いずれも古くから地域に親しまれてきた由緒ある寺院です。休日の散策や歴史散歩にもぴったりで、日常の中に落ち着きと学びをもたらしてくれます。

■暮らしに寄り添うバランスの取れた環境

小柳町エリアは、自然環境・商業施設・スポーツ・文化・歴史がコンパクトにまとまった、非常にバランスの良いロケーションです。徒歩圏内に公園や地域施設が揃いながら、大型商業施設や温泉などの癒しスポットも手軽にアクセスでき、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。都心の喧騒から少し離れた落ち着きと、日常を豊かにしてくれる利便性の両方を求める方にとって、非常に魅力的な住環境といえるでしょう。

この街で始まる新しい暮らしが、毎日を心地よく、そして豊かな時間へと導いてくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武多摩川線「競艇場前」駅　調査年2021年　乗降客数2,518人　直線距離579m

京王線「武蔵野台」駅　調査年2021年　乗降客数20,000人　直線距離1,129m

南武線「稲城長沼」駅　調査年2021年　乗降客数13,154人　直線距離1,223m

京王線「多磨霊園」駅　調査年2021年　乗降客数11,058人　直線距離1,294m

西武多摩川線「白糸台」駅　調査年2021年　乗降客数5,411人　直線距離1,298m

西武多摩川線「是政」駅　調査年2021年　乗降客数6,159人　直線距離1,535m

南武線「南多摩」駅　調査年2021年　乗降客数10,530人　直線距離1,625m

京王線「飛田給」駅　調査年2021年　乗降客数18,855人　直線距離1,691m

京王線「東府中」駅　調査年2021年　乗降客数17,493人　直線距離1,820m

南武線「矢野口」駅　調査年2021年　乗降客数16,200人　直線距離1,998m

京王相模原線「稲城」駅　調査年2021年　乗降客数16,633人　直線距離2,139m

京王線「西調布」駅　調査年2021年　乗降客数14,071人　直線距離2,201m

京王線「府中競馬正門前」駅　調査年2021年　乗降客数693人　直線距離2,363m

西武多摩川線「多磨」駅　調査年2021年　乗降客数10,282人　直線距離2,658m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年2021年　乗降客数11,225人　直線距離2,662m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①（東京府中-18）

所在地：府中市小柳町５丁目

交通：競艇場前駅から約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域

価格：272,000円／㎡

地積：140㎡

前面道路：北側幅員3.7m（市道）

形状：間口1.5％、奥行き1.0％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②（稲城-7）

所在地：稲城市押立

交通：稲城長沼駅から約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：254,000円／㎡

地積：120㎡

前面道路：北東側幅員6.0m（市区町村道）

形状：間口1.0％、奥行き2.0％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③（稲城-24）

所在地：稲城市東長沼

交通：稲城長沼駅から約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：235,000円／㎡

地積：90㎡

前面道路：北側幅員4.3m

形状：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④（東京府中-13）

所在地：府中市小柳町３丁目

交通：武蔵野台駅から約780m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：304,000円／㎡

地積：163㎡

前面道路：北側幅員5.0m（市道）

形状：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『都心へのアクセスと豊かな自然が叶う街。家族の「欲しい」がすべて揃った邸宅【グラファーレ府中市紅葉丘5期】西武多摩川線「多磨」駅 徒歩7分で始める理想の暮らし』

■【導入】住まい探しの夢を現実にする場所

・理想の住まいとは、どのような場所でしょうか。それは、通勤や通学に便利な立地、安心できる街の環境、そして家族の成長に合わせた快適な住空間、その全てがバランス良く調和している場所ではないでしょうか。私たちは、長年の経験と確かな実績をもとに、お客様の「こんな家に住みたい」という夢を具現化した新築一戸建てプロジェクト、【グラファーレ府中市紅葉丘5期】をご紹介します。この地は、都心への軽快なアクセスと、身近に感じられる自然の潤いが見事に融合した、理想的な住環境を提供します。西武多摩川線「多磨」駅から徒歩7分という、日常の利便性を最大限に享受できる場所に位置し、これから新たな生活を始める皆様にとって、これ以上ない選択肢となるでしょう。このプロジェクトは、単に住居を提供するだけでなく、その先の家族の笑顔と豊かな未来をデザインすることを目指しています。

■【立地の魅力】多磨駅徒歩7分の価値と都心アクセス

・まず特筆すべきは、その優れたアクセス性です。最寄りの西武多摩川線「多磨」駅からは、わずか徒歩7分という近さ。毎日の通勤や通学の負担を大幅に軽減し、朝の貴重な時間や、帰宅後のゆとりを創出します。駅からの道のりも平坦で歩きやすく、小さなお子様からご年配の方まで安心して利用できる環境です。

西武多摩川線は、JR中央線と接続する「武蔵境」駅まで運行しており、ここから東京の主要駅へスムーズにアクセス可能です。例えば、新宿や東京といった都心ターミナル駅へも、乗り換え1回で軽快に移動できるため、都心で働く方々にとってもストレスの少ない通勤が実現します。

さらに、このエリアは公共交通機関だけでなく、主要な幹線道路へのアクセスも良好なため、車での移動も大変便利です。週末のレジャーや遠方への帰省など、行動範囲が広がることで、よりアクティブで充実したライフスタイルを楽しむことができます。この利便性の高さこそが、多磨エリアが長きにわたり多くの方に選ばれ続けている理由の一つです。

■【周辺環境】自然と利便性が調和した街、府中市紅葉丘

・府中市紅葉丘という街は、歴史と文化が息づく武蔵野の面影を残しつつ、現代的な利便施設が整った住みやすいエリアです。このプロジェクトが位置する場所は、まさにその恩恵を享受できるエリアと言えます。

日常の暮らしに欠かせないスーパーマーケットやドラッグストアなどの商業施設は、物件周辺に充実しており、徒歩圏内でほとんどの用事を済ませることができます。生鮮食品から日用品まで、必要なものがすぐに手に入る環境は、日々の生活に大きなゆとりをもたらします。

そして、この街の大きな魅力の一つが、豊かな自然環境です。少し足を延ばせば、広大な公園や緑地が点在しており、都心近郊にありながら、四季折々の自然を感じながら暮らすことができます。例えば、周辺には、家族でのピクニックやジョギング、お子様との外遊びに最適な広場を持つ公園があり、気軽にリフレッシュできるスポットが豊富です。このような自然との近さは、都会の喧騒を忘れさせ、穏やかで健やかな生活をサポートしてくれます。

また、子育て環境についても配慮が行き届いています。物件周辺には、複数の保育施設や幼稚園、小学校などがあり、通学・通園も安心な距離です。お子様の成長を温かく見守る地域社会の繋がりも深く、新しい生活を始めるご家族にとって、心強い環境が整っています。医療機関も近くに複数あるため、万が一の際にも迅速に対応できる安心感があります。

■【建物・住空間の魅力】家族の未来を育む設計思想

・【グラファーレ府中市紅葉丘5期】は、家族が永く、快適に、そして安全に暮らすことを第一に考えた設計思想に基づいています。一戸建てとしてのプライベートな空間を確保しつつ、家族のコミュニケーションを豊かに育む、工夫に満ちた間取りが魅力です。

特に、今回ご紹介する1号棟の間取りは、4LDKに加えて、サービスルーム、ウォークインクローゼット、パントリー、シューズクローク、リネン庫といった、現代のライフスタイルに求められる収納スペースが豊富に設けられている点が大きな特徴です。

広々としたリビング・ダイニング・キッチンは、家族が集い、語り合う中心となる空間です。採光や通風にも配慮された設計により、一年を通じて明るく心地よい時間を過ごすことができます。対面式のキッチンを採用することで、料理をしながらでもリビングで過ごす家族の様子を見守ることができ、自然な会話が生まれる設計となっています。

また、キッチン周りには、食品や調理器具をすっきりと整理できるパントリーを設置。生活感を出さずに、機能的で美しいキッチンを保つことができます。玄関に設けられたシューズクロークは、靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品なども収納できる広さがあり、玄関周りを常に整理された状態に保つのに役立ちます。

各居室には、プライバシーを重視した配置と十分な広さを確保。主寝室には大型のウォークインクローゼットが備え付けられており、衣類をまとめて収納できるため、居室空間をより広く、ゆったりと使用できます。洗面室のリネン庫は、タオルや洗剤などのストックに重宝し、日々の家事の効率化に貢献します。

サービスルームは、書斎や趣味の部屋、テレワークスペース、あるいは季節物の収納など、家族構成やライフステージの変化に応じて多目的に活用できるフレキシブルな空間です。このように、それぞれのスペースが持つ機能を最大限に引き出し、家族一人ひとりの暮らしをサポートする設計こそが、本物件の真骨頂です。

■【建物性能と仕様】安心と快適性を支える高品質な設備

・永住の地にふさわしい住まいとして、【グラファーレ府中市紅葉丘5期】は、高性能な建物仕様と充実した設備を備えています。

建物の構造には、耐久性・耐震性に優れた木造軸組工法を採用。最新の建築基準をクリアするだけでなく、さらに一歩進んだ安心を提供します。地震の多い日本において、家族の安全を守る確かな構造は、何にも代えがたい価値となります。

また、快適な暮らしを支える設備も厳選されています。キッチンには、お手入れがしやすくデザイン性にも優れたシステムキッチンを採用。調理が楽しくなるような機能が充実しています。浴室は、一日の疲れを癒すための空間として、広々としたバスタブと、冬場でも快適に入浴できる浴室暖房乾燥機を標準装備しています。雨の日や花粉の季節には、洗濯物の乾燥にも利用でき、家事の負担を軽減します。

環境にも配慮し、都市ガスを利用した給湯システムや、省エネ性能の高い設備を採用することで、日々の光熱費の削減にも貢献します。長く住み続けるほどに、その経済的なメリットを実感できるでしょう。

セキュリティ面にも配慮し、テレビモニター付きインターホンを設置。来訪者を映像で確認できるため、安心してお子様のお留守番なども任せることができます。駐車場スペースも確保されており、大切なお車を敷地内に停めることができる点も、都心近郊では大きなアドバンテージとなります。

これらの高品質な設備と、きめ細やかな設計が、家族の毎日をより快適で、豊かなものにしてくれるはずです。

■【街の未来と住まいの価値】

・住まいは、単なる「箱」ではなく、家族の歴史を刻む場所であり、未来への投資です。府中市紅葉丘エリアは、その利便性と住環境の良さから、今後も安定した資産価値が期待できるエリアです。特に、「多磨」駅徒歩7分という希少性の高い立地は、将来にわたってもその価値が失われにくい大きな要素となります。

私たちは、この土地で新しい生活を始める皆様が、心から「この家を選んでよかった」と感じていただけるよう、細部にまでこだわり抜きました。採光、通風、動線、収納、そして街との調和。全てにおいて妥協することなく、理想の住まいを追求した結果が、【グラファーレ府中市紅葉丘5期】という形になりました。

この物件は、府中市紅葉丘という恵まれた環境の中で、家族の絆を深め、一人ひとりの個性を尊重しながら、新しい生活を力強くスタートさせるための舞台となるでしょう。

■【結び】新しい暮らしへの一歩

・都心へのアクセス、自然の豊かさ、充実した生活利便施設、そして家族思いの高品質な住空間。全てを兼ね備えた【グラファーレ府中市紅葉丘5期】は、あなたの住まい探しの終着点となることでしょう。言葉だけでは伝えきれない、この邸宅の魅力と心地よさを、ぜひ現地で体感していただきたいと願っております。

新しい生活は、新しい場所から始まります。家族の夢と希望を乗せて、この素晴らしい場所で新しいストーリーを紡ぎ始めませんか。この機会に、ぜひ一度、現地見学にお越しください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：119.14㎡

建物面積：99.77㎡

間取り：4LDK＋サービスルーム＋WIC＋パントリー＋SC＋リネン庫

■所在地：府中市紅葉丘1丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩7分

■建物構造：木造

■築年月：2025年完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域

■接道：北側 6.2m公道

■建築確認番号：TKK確済25-94号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：宅地造成及び特定盛土等、航空法、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「多磨」駅 西口 徒歩507m

・西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩1.4km

・府中市コミュニティ・京王バス「多磨霊園表門」バス停 徒歩135m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート紅葉丘南参道店 徒歩144m

・セブンイレブン府中紅葉丘店 徒歩197m

・ココカラファイン府中紅葉丘店 徒歩528m

・ＪＡマインズ紅葉丘 徒歩473m

・府中紅葉丘郵便局 徒歩243m

・タイムズ府中紅葉丘第2 徒歩78m

・タイムズカー（タイムズ府中紅葉丘） 徒歩183m

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩2.2km

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.2km

・ニトリ府中店 徒歩1.5km

・洋服の青山東京府中店 徒歩1.5km

・ワークマン府中白糸台店 徒歩1.9km

・吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩1.2km

・しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩1.6km

■病院

・田代医院（内科） 徒歩534m

・朝日町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩656m

・新谷医院（小児科） 徒歩496m

・もぐもぐクリニック（歯科） 徒歩171m

■介護施設

・ニチイホーム東府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中つくし幼稚園 徒歩523m

・武蔵野学園ひまわり幼稚園 徒歩716m

・さくらんぼ保育園 徒歩505m

・わらしこ保育園 徒歩596m

・わらしこ第2保育園 徒歩788m

・府中第十小学校 徒歩580m

・府中第二中学校 徒歩610m

・むさしの学園小学校 徒歩709m

■高校・大学・専門学校等

・東京外国語大学 徒歩943m

・アメリカン・スクール・イン・ジャパン 徒歩1.3km

■公共施設

・府中市東部出張所 徒歩1.4km

・府中市役所 徒歩3.7km

・府中警察署白糸台交番 徒歩896m

・紅葉丘地域公園 徒歩435m

・紅葉丘中央公園 徒歩472m

・紅葉丘公園 徒歩509m

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【日常が豊かに変わる、紅葉丘エリアの名所と魅力スポット案内】

周辺環境を知ることは、住まい選びにおいて大切なポイントの一つです。日々の気分転換や家族とのお出かけ、休日の過ごし方が快適であることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。ここでは、紅葉丘エリアの身近に広がる名所やスポットを、『お出かけスポット』『趣味・スポーツ』『文化・教育』『名所・旧跡』の４つに分けて、魅力をたっぷりと紹介します。どの施設も距離がわかりやすい徒歩・実距離として記載されているため、生活イメージがしやすい環境です。

■お出かけスポット

まず身近な場所として挙げられるのが、徒歩509mに位置する紅葉丘公園です。周辺でも特に自然が多く、散歩や子どもとの遊び場として人気のスポットです。広々とした園内には季節ごとに変化する木々が並び、朝のウォーキングからちょっとした休憩まで、日常に心地よさを与えてくれます。また、日用品の買い物から飲食店まで揃う京王リトナード東府中が約2.2kmの距離にあり、バスターミナルや商業施設が集まるためアクセス性も良好です。そして3.1km先には、話題の複合商業施設ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロスがあります。ファッション・雑貨・グルメなど幅広い店舗が揃い、幅広い世代に人気の高いお出かけスポットとなっています。家族での休日やちょっと気分を変えたい日に、気軽に楽しめるスポットが揃っている点が魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを求める方にとって嬉しいのが、徒歩圏内に複数のスポーツ施設があることです。徒歩774mにある府中市白糸台体育館は、バスケットボールやバドミントンなどの屋内競技が楽しめる地域密着の体育館です。天候に左右されず運動できるため、日常的に身体を動かしたい方には便利です。また、2.1kmの距離に位置するＡＧＦフィールド（東京スタジアム西競技場）は、ラグビーや陸上競技の場として有名で、イベント開催時には賑わいを見せるエリアです。トップチームの試合観戦や子どものスポーツ観戦にも最適です。さらに、2.3km先には大沢野川グラウンドテニスコートがあり、緑豊かな環境でのびのびとテニスを楽しめる立地が魅力です。多摩地域ならではの開放感の中、運動を通じてリフレッシュできる環境が揃っています。

■文化・教育施設

徒歩485mには府中市立紅葉丘図書館があり、読書や調べものに気軽に立ち寄ることができます。静かな空間で集中したい時や、子どもの学習にも便利な施設です。また、2.1kmに位置する府中の森芸術劇場は、多彩な公演が行われる文化施設で、クラシック、演劇、バレエなど、幅広いジャンルの芸術に触れられる点が魅力です。同じく2.1km先には府中市美術館があり、企画展やワークショップなどが定期的に開催されています。文化・芸術に親しむ機会が日常の範囲にあることは、このエリアの大きな価値のひとつと言えるでしょう。休日や気分転換したい時に、徒歩や自転車で気軽に足を運べる距離であることも魅力です。

■名所・旧跡

このエリアは、歴史ある名所が身近に点在していることでも知られています。徒歩2.2kmの場所にある東郷寺は、春のしだれ桜で有名な寺院で、門前の荘厳な景色は多くの参拝客を魅了します。歴史的建造物としての価値も高く、四季折々の表情を楽しめる癒しのスポットです。また、善明寺が約4.0km、高安寺が4.2kmと、古くから地域に根付く寺院が複数点在しており、散策するだけでも地域の歴史に触れられる環境が広がっています。日頃の散歩コースとしても人気が高く、静かな時間を過ごしたい方に最適なスポットです。

◎まとめ

紅葉丘エリアは、自然と便利さ、文化とスポーツ、そして歴史がバランスよく揃う魅力的なロケーションです。日常の小さなお出かけから、休日の特別なレジャーまで、徒歩や自転車で気軽にアクセスできるスポットが多く、暮らしの幅を豊かに広げてくれます。こうした多面的な魅力が集まる環境は、家族連れはもちろん、一人暮らしやシニア世帯にも快適で住みやすい立地と言えるでしょう。新生活を始める場所として、心地よく落ち着いた暮らしが叶う地域です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,282人、直線距離：401m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：5,411人、直線距離：1,195m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,000人、直線距離：1,395m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,058人、直線距離：1,493m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,493人、直線距離：1,826m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,855人、直線距離：2,066m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：3,315人、直線距離：2,461m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：2,518人、直線距離：2,575m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：693人、直線距離：2,646m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,071人、直線距離：2,666m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：99,468人、直線距離：2,782m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：48,372人、直線距離：2,916m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,976m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,159人、直線距離：3,144m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：3,433m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地（東京府中‐14）

所在地：府中市紅葉丘２丁目

交通：多磨駅 徒歩約750m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：295,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：東側 4.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②標準地（東京府中‐19）

所在地：府中市紅葉丘３丁目

交通：多磨駅 徒歩約350m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路：南西側 4.0m 私道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③標準地（東京府中5‐6）

所在地：府中市紅葉丘３丁目

交通：多磨駅 徒歩約110m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

価格：418,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：東側 5.0m 市道

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域

④標準地（府中‐3）

所在地：府中市多磨町１丁目

交通：多磨駅 徒歩約450m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：305,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：南側 4.0m 私道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『多摩川の潤いと利便性が調和する全9棟の新街区。JR南武線「西府」駅徒歩12分に誕生する、家族の成長を見守る【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】』

■新しい日常と理想の住まいをこの街で

・住まいを選ぶということは、単に建物を購入するだけでなく、そこで始まる未来の生活、家族の歴史、そして地域との繋がりを選ぶことに他なりません。私たちは、皆様の理想の暮らしを実現するために、府中市日新町に誕生する新築一戸建てプロジェクト、【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】全9棟をご紹介します。このプロジェクトは、都心へのアクセス利便性と、穏やかで豊かな住環境が見事に融合した、まさに理想的なロケーションに位置しています。JR南武線「西府」駅まで徒歩12分という、毎日の通勤・通学にも無理のない好立地。この新しい街区から、ご家族の笑顔あふれるセカンドステージを始めてみませんか。本物件は、永く安心・快適に暮らせるよう、設計、設備、そして街区全体にわたり、細やかな配慮と確かな品質を追求しています。

■【立地の魅力】「西府」駅徒歩12分の快適さと広がるアクセス網

・【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】最大の魅力の一つは、その利便性の高いアクセス環境です。最寄りのJR南武線「西府」駅までは、歩いてわずか12分。平坦な道のりで、毎日の駅利用が苦になりません。JR南武線は、主要ターミナル駅である「川崎」駅や、JR中央線・青梅線への乗り換えが可能な「立川」駅を結び、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。

特に、立川駅で中央線に乗り換えれば、新宿や東京といった都心の主要エリアへダイレクトにアクセス可能。また、府中市は京王線も利用できるため、多摩エリアの中心としての利便性も享受できます。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやレジャーにも便利な交通網が整っているため、行動範囲が広がり、より充実したライフスタイルが実現します。

さらに、この地域は幹線道路へのアクセスも良好であり、車での移動も快適です。休日の家族旅行や、車でのお買い物にもストレスなく出かけられるため、公共交通機関と自家用車の両面で、高い利便性を誇ります。この利便性の高さは、日々の生活の質を向上させる重要な要素となります。

■【周辺環境】多摩川の自然と整った生活インフラ

・本物件が位置する府中市日新町は、穏やかな住環境と生活利便性が両立したエリアです。特に、この街区が「ハートフルタウン」と名付けられている通り、温かく、心豊かな暮らしを実現するための環境が整っています。

すぐ近くには雄大な多摩川の河川敷が広がっています。ここは、ジョギングやサイクリング、散歩など、自然の中でリフレッシュできる格好の場所です。四季折々の景色を楽しみながら、家族やペットとの穏やかな時間を過ごすことができます。都心近郊でありながら、このような豊かな自然が身近にあることは、日々の生活に癒しと活力を与えてくれるでしょう。

日常の生活を支える商業施設も充実しています。徒歩圏内には、生鮮食品や日用品を購入できるスーパーマーケットやドラッグストアなどが複数あり、毎日の買い物に困ることはありません。また、大型の商業施設が集中する府中駅前エリアへもアクセスが容易なため、休日のショッピングや外食も楽しめます。

子育て環境についても、地域全体で温かく見守る体制が整っています。周辺には保育園や幼稚園、そして小学校が点在しており、お子様の通学・通園も安心できる距離です。広々とした公園も多く、お子様が安全にのびのびと遊べる環境が整っています。医療機関についても、地域に根差したクリニックや総合病院が点在しているため、万が一の際にも安心です。安心して子育てに取り組める環境は、新しくこの街で生活を始めるご家族にとって、非常に心強い要素となります。

■【街区の魅力】全9棟が織りなす美しい街並み

・【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】は、全9棟の統一感のある美しい街並みが形成される、大規模な新築プロジェクトです。計画的に設計された開発道路（約4.5m）が街区内を通り、車両の通り抜けが少ないため、お子様の遊び場としても安全性の高い環境が創出されています。

街全体で統一されたデザインコンセプトに基づき、洗練された外観デザインが採用されており、周辺の街並みに調和しつつも、一邸一邸が個性と美しさを放っています。この新しい街区に暮らすことで、住民同士のコミュニティが自然に形成されやすく、安心感と連帯感が生まれることも、大規模分譲地ならではの大きなメリットと言えます。

また、本物件の多くが「第1種低層住居専用地域」に指定されたエリアに位置しており、これは建物の高さや建ぺい率などが厳しく制限されている、非常に良好な住環境が保たれる地域であることを意味します。そのため、将来的にも日当たりや風通し、静かで穏やかな住環境が守られやすく、永住の地にふさわしい価値を保ち続けます。

■【建物・間取りの魅力】家族の成長に寄り添う4LDKプラン

・本プロジェクトで提供される各棟の間取りは、現代の多様なライフスタイルに対応できるよう、緻密に計画された4LDKプランが中心となっています。どの住戸も、ご家族の成長と変化に柔軟に対応できる、使い勝手の良い設計が特徴です。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集う中心となる空間として、十分な広さと明るさを確保。自然光がたっぷりと差し込む設計により、心地よく、開放感あふれる空間が演出されています。対面式のキッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができるため、コミュニケーションを大切にするご家族に最適です。

各棟のプランには、効率的な家事動線や豊富な収納スペースなど、日々の暮らしを豊かにする工夫が凝らされています。例えば、一部の棟では、食品や日用品をストックできるパントリー、靴や外で使用するものを収納できるシューズクローク、そして衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼットなど、多機能な収納が採用されています。これにより、室内を常にすっきりと片付け、生活感を抑えた美しい住空間を保つことができます。

2階の居室も、お子様の成長に合わせて個室として利用したり、趣味の部屋や書斎として活用したりと、フレキシブルに使い分けられる設計です。また、すべての居室に採光と通風が確保されており、快適なプライベート空間を提供します。

■【高品質な設備と仕様】安心と快適を支える先進の住まい

・【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】は、デザイン性だけでなく、日々の快適性と安全性を高めるための高品質な設備・仕様を標準装備しています。

キッチンには、機能性とデザイン性を両立させたシステムキッチンを採用。調理器具の収納力が高いキャビネットや、お手入れのしやすいIHクッキングヒーターや食洗器が標準装備されている棟もあります。忙しい毎日の家事をサポートし、家族の食卓を豊かにします。

浴室には、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を設置。冬場のヒートショック対策や、雨の日や花粉の季節の洗濯物の乾燥に大いに役立ちます。また、節水型のトイレや高効率な給湯器など、環境に配慮しつつ、家計にも優しい省エネ性能の高い設備が採用されています。

セキュリティ面では、来訪者を映像で確認できるテレビモニター付きインターホンを設置。不審者の侵入を防ぎ、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。

さらに、本物件は地震などの災害に強い「木造2階建」の確かな構造に加え、準防火地域にも指定されており、防火性能にも配慮された仕様となっています。長く安心してお住まいいただくための、確かな品質と技術が投入されています。駐車スペースも全棟に確保されており、カーライフを送るご家族にも便利です。

■【結び】新しい生活のステージへ

・都心へのアクセス、多摩川の豊かな自然、整った生活インフラ、そして計画的に作られた美しい街区。これらのメリット全てを享受できる【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】は、ご家族の未来を築くための最高のステージとなるでしょう。

私たちは、この住まいが単なる「家」ではなく、家族の愛と笑顔が溢れる「場所」となることを願っています。ぜひ一度、この新しい街区の明るい雰囲気と、各棟の細部にまでこだわった設計を、現地にてご体感ください。

この府中市日新町という地で、新しい暮らしの夢を現実に変える一歩を、今、踏み出してみませんか。皆様のお問い合わせ、そして現地のご見学を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～D号棟～

価格：5250万円（税込）

土地面積：110.26㎡

建物面積：86.53㎡ 

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：4990万円（税込）

土地面積：114.60㎡

建物面積：88.80㎡

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：5490万円（税込）

土地面積：110.02㎡

建物面積：92.95㎡

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：5330万円（税込）

土地面積：112.66㎡

建物面積：92.95㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市日新町3丁目

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年2月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％または60％

■容積率：80％または200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域／第1種中高層住居専用地域

■接道：西側約16.0m公道（歩道含む）、開発道路約4.5m

■建築確認番号：第HPA-25-11753-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　南武線「西府」駅 南口 徒歩967m

・利用駅　京王線「中河原」駅 北口 約1.6km

・バス停　京王バス「NEC裏門」 徒歩126m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩260m

・ファミリーマート府中インター店 徒歩398m

・コインパーキング（タイムズ府中日新町） 徒歩156m

・コインパーキング（ナビパーク府中日新町第1） 徒歩179m

・カーシェア（タイムズカー 府中日新町第3） 徒歩379m

■ショッピング施設

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩423m

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩195m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩210m

・業務スーパー府中本宿店 約1.9km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.5km

・ニトリフレスポ府中店 約2.5km

・YAMADA New web.com府中店 約2.4km

・MINANO 約2.2km

■病院

・西府北口クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩1.2km

・西府すこやかこどもクリニック（小児科） 徒歩1.2km

・西府ひかり眼科 徒歩1.3km

・西府デンタルクリニック 徒歩933m

■介護施設

・ベストライフ西府 徒歩1.2km

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩1.3km

・介護老人保健施設 あるふぁ国立 約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中ひばり幼稚園 徒歩569m

・国立文化幼稚園 徒歩715m

・府中あおい幼稚園 約1.5km

・明桜保育園 徒歩553m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩990m

・西府の森保育園 約1.2km

・日新小学校 徒歩745m

・府中第五小学校 徒歩978m

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校 徒歩526m

■公共施設

・府中市西部出張所 徒歩905m

・日新町公園 徒歩218m

・西府中第4仲よし広場 約1.3km

・府中警察署本宿交番 約1.5km

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【暮らしを豊かに彩る　日常と歴史が心地よく溶け合う街の魅力】

このエリアは、日々の暮らしを快適にしてくれる利便性と、休日の楽しみを広げてくれる多彩なスポットが心地よく揃った住環境です。徒歩数分でアクセスできる緑豊かな公園から、買い物に便利な大型商業施設、さらには歴史の息吹を感じられる名所まで、さまざまな表情を持つ魅力のポイントをご紹介します。周辺施設の充実度は、ここでの暮らしをより豊かに、穏やかに、そして楽しくしてくれる大きな価値となります。

■【周辺のお出かけスポット】

まず身近なスポットとして嬉しいのが、徒歩218mにある『日新町公園』です。日々の散歩やお子さまの遊び場として利用できる自然豊かな公園で、季節の移ろいを身近に感じられる癒しの空間です。家のすぐ近くに広々とした公園があることは、子育て世帯にもシニア世代にも大きな魅力となります。

買い物や外食を楽しみたい日には、徒歩圏内からアクセスしやすい『MINANO』が便利です。約2.2km先に位置し、日常のお買い物からちょっとした外食まで幅広く対応できる商業施設です。さらに休日に少し足を延ばすだけで、『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』にもアクセス可能です。約3.1kmの場所に構える大型百貨店で、ショッピングはもちろん、季節のイベントやグルメなども楽しむことができます。ファミリーでのお出かけや、自分へのご褒美時間にも最適なスポットが豊富です。

■【趣味・スポーツ施設】

アクティブな暮らしを楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。徒歩1.2kmに『府中市四谷体育館』があり、運動不足の解消や健康維持のためのトレーニングに気軽に通えます。

さらに、テニス愛好家に嬉しい『府中テニスクラブ』が徒歩1.5km。自然に囲まれた環境でプレーを楽しめるため、リフレッシュ効果も抜群です。また、徒歩2.2kmには『府中市立本宿体育館』が位置し、幅広い世代が利用できるスポーツ施設として人気です。気軽に体を動かしたい方も、本格的に運動を楽しみたい方も満足できる環境が整っています。

■【文化・教育施設】

文化や学びに触れられるスポットも充実しています。徒歩534mにある『くにたち中央図書館 谷保東分室』は、静かで落ち着いた環境が整っており、読書や調べものにも最適です。地域に根ざした図書館は、お子さまの学びの機会を広げる価値ある施設です。

歴史好きな方やお子さまの社会科見学にもぴったりなのが、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』です。徒歩1.3kmの距離にあり、地域の歴史を深く知ることができる展示が揃っています。暮らしの中に歴史が身近に感じられる、魅力ある環境です。

さらに文化活動が盛んな『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』へは約3.2km。音楽や舞台などのイベントが開催され、多摩エリアの文化発信地として親しまれています。休日に気軽に文化芸術を楽しむことができるのも、このエリアならではのポイントです。

■【名所・旧跡】

この地域には歴史を感じられる名所も多く、散歩コースとしても人気があります。徒歩2.6kmに位置する『高安寺』は武蔵野の自然が広がる静かな寺院で、穏やかな時間が流れるスポットです。四季によって表情を変える境内は、地元の方々にも愛されています。

徒歩2.9kmの『善明寺』も地域に根付く古刹で、伝統ある佇まいと落ち着いた雰囲気が魅力です。さらに、歴史的価値の高い『武蔵国分寺跡』へも約4.2kmのアクセス。広大な史跡散策を楽しむことができ、休日のリフレッシュにぴったりです。

■【暮らしを深める環境が整った街】

このエリアには、生活を豊かにする多彩なスポットが揃っています。公園、商業施設、スポーツ施設、図書館、歴史遺構など、どれも暮らしを彩る大切な存在です。日常の中に自然と文化を感じられ、休日には気軽にお出かけができる環境がすぐそばにあることは、住まい選びの大きな魅力となります。

この街に暮らすことで、毎日の生活が便利で快適になるだけでなく、家族一人ひとりの時間が豊かに広がっていきます。穏やかさと利便性、そして歴史が調和するこの地域は、新しい暮らしの舞台として自信を持っておすすめできるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「西府」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：658m

2 京王線「中河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,534人、直線距離：1,269m

3 南武線「谷保」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,004人、直線距離：1,388m

4 京王線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：1,656m

5 南武線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：1,676m

6 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,362人、直線距離：2,069m

7 京王線「百草園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,625人、直線距離：2,153m

8 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：2,310m

9 南武線「矢川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,182人、直線距離：2,452m

10 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,468m

11 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,633人、直線距離：2,751m

12 京王線「府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,751m

13 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：693人、直線距離：3,190m

14 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,455人、直線距離：3,298m

15 中央本線「国立」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,140人、直線距離：3,331m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-41

■所在：府中市日新町４丁目

■交通：西府駅より約1300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

■価格：225,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：北 5.3m 市道

■形状：間口1.0m 奥行2.0m

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：東京府中-12

■所在：府中市西府町１丁目

■交通：西府駅より約380m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：349,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：南西 6.0m 市道

■形状：間口1.0m 奥行1.2m

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：東京府中-28

■所在：府中市住吉町３丁目

■交通：中河原駅より約1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：271,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路：南西 4.9m 市道

■形状：間口1.0m 奥行1.0m

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：東京府中-36

■所在：府中市四谷４丁目

■交通：中河原駅より約1800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

■価格：217,000円/㎡

■地積：134㎡

■前面道路：北西 5.0m 市道

■形状：間口1.0m 奥行1.0m

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『京王線「中河原」駅 徒歩7分のゆとりある暮らし。全4棟の庭付き邸宅【LIST GARDEN 府中市四谷1丁目】で叶える、光と風を感じる洗練された日常』

■住まいの理想形を追求した新街区の誕生

・住まい選びは、人生における最も大切な決断の一つです。私たちは、単なる利便性やデザイン性だけでなく、ご家族の「心地よさ」を最優先に考えた新しい住まいを、この度ご紹介いたします。それが、府中市四谷一丁目に誕生する新築一戸建てプロジェクト、【LIST GARDEN 府中市四谷1丁目】全4棟です。この街区は、駅近の利便性と、低層住居専用地域が保証する静謐で穏やかな住環境を両立させた、稀有なロケーションに位置しています。京王線「中河原」駅まで徒歩7分という、この上ない好立地で、都心への軽快なアクセスと、緑豊かな落ち着いた日常が手に入ります。ご家族の新しい笑顔と、豊かな未来を育むステージとして、この「リストガーデン」での暮らしをご検討ください。

■【立地の優位性】「中河原」駅徒歩7分の価値と京王線沿線の魅力

・このプロジェクトの核となる魅力は、何と言ってもそのアクセス性の高さにあります。京王線「中河原」駅からわずか徒歩7分という、驚くほどの駅近立地。朝の通勤・通学の時間を大幅に短縮し、ゆとりのある朝の時間を創出します。駅からの道のりも平坦で、夜間の帰宅時も安心感があり、小さなお子様連れのご家族にも優しい環境です。

京王線は、都心の主要ターミナルである「新宿」駅へダイレクトにアクセス可能であり、都心通勤の方にとって非常に便利な路線です。また、「府中」駅や「調布」駅などの主要駅も近接しており、生活圏が広がることで、より充実した都市生活を楽しむことができます。特急・準特急などの優等列車停車駅も身近であり、利便性は極めて高いと言えます。

さらに、本物件が位置する四谷エリアは、主要な幹線道路へのアクセスも良好なため、車での移動もスムーズです。週末のドライブや、郊外の大型商業施設へのアクセスにも優れており、多様なライフスタイルに対応できる交通環境が整っています。この駅近でありながら、静穏な住環境を享受できる立地こそが、本物件の最大の付加価値です。

■【住環境】第一種低層住居専用地域が守る、永続的なやすらぎ

・【LIST GARDEN 府中市四谷1丁目】が位置するのは、「第一種低層住居専用地域」という、住宅地のなかでも特に良好な住環境が保たれる用途地域です。この地域は、建物の高さや建ぺい率、容積率などが厳しく制限されており、将来にわたっても高層建築物が建つ心配が少なく、日当たりや通風が確保されやすいことが大きな特徴です。

静かで落ち着いた街並みが続くため、都会の喧騒から離れ、ゆったりとした時間を過ごすことができます。周辺は戸建て住宅が中心となっており、良好なコミュニティが形成されやすい環境です。

また、四谷エリアは、多摩川が近くを流れ、豊かな自然の恩恵も享受できる場所です。河川敷は、散歩やジョギング、サイクリングなどに最適で、四季の移ろいを感じながら、リフレッシュできる空間が身近にあります。週末には、家族で自然を満喫できるスポットが豊富にあり、お子様の情操教育にも良い影響を与えるでしょう。

教育環境も整っており、周辺には保育施設や幼稚園、小学校などが点在しています。通学路も比較的安全なため、子育て世代のご家族も安心して暮らせます。日常の買い物についても、駅周辺にはスーパーマーケットや商店が充実しており、毎日の生活に必要なものが徒歩圏内で手に入る利便性も兼ね備えています。

■【設計思想】光と風を取り込む、こだわりの空間デザイン

・本プロジェクトは、全4棟で構成される小規模ながらも洗練された街区です。一邸一邸が、光と風を最大限に取り込むように計算された設計となっており、一年を通じて心地よさを実感できます。

特に、3号棟の間取りは「2SLDK＋パントリー＋ロフト」という、コンパクトながらも空間を最大限に活用した、非常に機能的なプランが採用されています。特筆すべきは、単なる居室の数だけでなく、現代の暮らしに欠かせない多目的な収納スペースが充実している点です。

LDKは、家族が集い、コミュニケーションを育む中心となる空間です。明るく開放感あふれる設計で、家族の笑顔が自然と溢れるような温かい雰囲気を提供します。

パントリーは、キッチン周りの収納力を飛躍的に高め、食品やストック品をすっきりと整理できます。生活感を出さずに、いつでも清潔で美しいキッチンを保つのに役立ちます。

「2SLDK」のサービスルーム（S）は、書斎や趣味の部屋、テレワークスペース、あるいは将来的な子供部屋など、フレキシブルに活用できる自由度の高い空間です。ご家族のライフステージの変化に合わせて、使い道を変えられる柔軟性を持っています。

そして、小屋裏を有効活用したロフトは、季節物の衣類や家電、アウトドア用品など、普段使わないものを効率的に収納できる、非常に便利なスペースです。これにより、居住空間をより広々と、快適に利用することが可能になります。

さらに、南東側の接道により、十分な採光が確保され、明るい日差しが室内を満たします。庭スペースも確保されており、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場としても活用でき、戸建てならではの豊かな暮らしを実現します。

■【高品質な設備・仕様】安心と快適性を追求した住まい

・【LIST GARDEN 府中市四谷1丁目】は、永く安心してお住まいいただくために、耐久性・耐震性に優れた構造を採用し、充実した設備・仕様を標準装備しています。

建物の構造には、信頼性の高い木造軸組工法が採用され、日本の気候風土に合った、高耐久・高耐震の住まいを実現しています。

キッチンには、機能的で美しいシステムキッチンを採用。調理が楽しくなるような最新の設備が整えられており、家事の負担を軽減します。

バスルームには、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を装備。冬場でも暖かく、雨の日の洗濯物の乾燥にも威力を発揮します。

環境と家計に配慮した省エネ性能の高い設備も導入されています。都市ガスを利用した効率的な給湯システムや、断熱性能の高い窓ガラスなど、日々の光熱費の削減にも貢献し、長く住み続けるほどにその経済的なメリットを実感できるでしょう。

セキュリティ面では、来訪者を映像で確認できるテレビモニター付きインターホンを設置し、ご家族の安心を守ります。駐車スペースも確保されており、カーライフも快適に楽しめます。これらの高品質な設備と、細部にまで行き届いた設計が、日々の生活を快適で豊かなものにしてくれます。

■【結び】新しい暮らしへの招待状

・京王線「中河原」駅徒歩7分という利便性、第一種低層住居専用地域という静穏な住環境、そして光と風を取り込む洗練された空間デザイン。その全てが、【LIST GARDEN 府中市四谷1丁目】には凝縮されています。

この邸宅は、単に利便性を享受するだけでなく、ご家族の絆を深め、日々の生活にゆとりと彩りを与えるための舞台となるでしょう。コンパクトながらも機能的な間取り、豊富な収納スペースは、現代を生きるご家族の多様なニーズに応えるために考案されました。

私たちは、この住まいが、ご家族の歴史を刻む大切な場所となり、住まうほどに愛着が増す、かけがえのない存在となることを願っております。言葉だけでは伝えきれない、この物件の持つ雰囲気、質感、そして周辺環境の心地よさを、ぜひ一度、現地にてご体感ください。

光と風に満ちた新しい暮らしの扉を、【LIST GARDEN 府中市四谷1丁目】で開いてみませんか。皆様のお問い合わせ、そして現地のご見学を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：101.55㎡

建物面積：79.85㎡

間取り：2SLDK＋パントリー＋ロフト

■所在地：府中市四谷1丁目

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩7分

■建物構造：木造

■築年月：令和7年8月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側 公道 約4.0m

■建築確認番号：第2024SBC-確02376Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王京王線 中河原駅 北口 徒歩539m

・京王京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 東口 約2.0km

・府中市コミュニティバス 住吉町四丁目 徒歩248m

■スーパー・コンビニ等

・西友 中河原店 徒歩466m

・セブンイレブン 府中住吉町四丁目店 徒歩201m

・ファミリーマート 府中四谷通り店 徒歩363m

・多摩信用金庫 中河原支店 徒歩519m

・りそな銀行 府中中河原支店 徒歩546m

・三井のリパーク 府中住吉町4丁目 徒歩178m

・タイムズ府中四谷第5 徒歩191m

・タイムズカー タイムズ府中四谷第5 徒歩191m

・タイムズカー 住吉町4丁目第2 徒歩277m

■ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.1km

・京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店 約2.1km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約1.9km

・MINANO 約2.1km

・コメリハード&グリーン 府中日新店 約1.5km

・ホームセンターコーナン 府中四谷店 約1.9km

・ニトリ 聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.2km

・ノジマ 府中四谷店 約1.9km

・コジマ×ビックカメラ 聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.1km

・ライトオン 京王聖蹟桜ヶ丘SC店 約2.1km

・ジーユー 京王聖蹟桜ヶ丘店 約2.1km

・松屋 中河原店 徒歩619m

・天下一品 府中中河原店 徒歩668m

■病院

・府中恵仁会病院 徒歩771m

・キューピー中河原工場診療所 徒歩221m

・中河原内科クリニック 徒歩690m

・井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩266m

・中河原眼科 徒歩645m

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩697m

・佐々木歯科医院 徒歩327m

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩877m

・366リハビリテーション病院 徒歩669m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中おともだち幼稚園 徒歩710m

・府中ひばり幼稚園 徒歩881m

・まなびの森保育園 中河原 徒歩104m

・ヴィラまなびの森保育園 住吉町 徒歩403m

・キッズランド府中保育園 徒歩669m

・住吉小学校 徒歩972m

・四谷小学校 約1.1km

・府中第八中学校 徒歩839m

■公共施設

・府中市西部出張所 約1.7km

・府中市役所 約3.0km

・府中市東部出張所 約5.7km

・西府緑地 徒歩722m

・中河原公園 徒歩860m

・多摩川緑地 約1.2km

・府中警察署 中河原交番 徒歩555m

・府中消防署 分梅出張所 約1.1km

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【暮らしに彩りを添える、魅力あふれる周辺スポットのご案内】

住環境を選ぶ上で欠かせないのが、日常の暮らしを豊かにしてくれる地域スポットの存在です。このエリアは、自然の潤い、ショッピングの利便性、文化に触れられる環境、そして歴史を感じられる名所まで、多彩な魅力がバランス良く揃った住みやすい地域として知られています。ここでは、実際に暮らすことをイメージしやすいよう、周辺のお出かけスポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

日々の散歩や気分転換に理想的な自然スポットとして『西府緑地』があります。徒歩722mの距離に位置し、四季折々の景観が楽しめる緑豊かな公園として地域の方々に人気です。木々の間を抜ける心地よい風を感じながら散歩を楽しむことができ、休日のリフレッシュにもぴったりです。

また、大型商業施設も身近に揃い、買い物の選択肢が豊富なのも大きな魅力です。『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』と『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』はどちらも約2.1km。日常の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、レストラン、イベントなど楽しみ方も広がります。家族でのお出かけにも便利で、暮らしの幅がぐっと広がる環境です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな生活を望むご家庭にも、このエリアはおすすめです。まず注目したいのが、自宅から徒歩325mという近さの『府中テニスクラブ』。気軽に通える距離に本格的なテニス環境が整っており、初心者から上級者まで幅広い層に人気のスポットです。

さらに、徒歩1.3kmに位置する『府中市四谷体育館』は、多目的に利用できる市の体育館で、バスケットボールやバドミントンなどさまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のイベントや教室も開催されており、子どもから大人まで参加できる機会が多いのも嬉しいポイントです。

また、『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』も約2.1kmに位置し、レッスンを通して技術を磨きたい方にも最適。スポーツ環境が整い、家族みんなでアクティブな毎日が送れるエリアです。

■文化・教育施設

知的な時間を楽しめる文化施設も充実しています。徒歩870mには『府中市立住吉図書館』があり、落ち着いた環境で読書や調べものができます。小さなお子さま向けの絵本や学習コーナーも充実しているため、親子で訪れやすい図書館です。

また、『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』は約2.2kmにあり、文化イベントや講座、コンサートなど地域文化を身近に触れられる多機能施設です。地域の人々が交流できる場としても親しまれています。

さらに、歴史好きの方には『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（約2.2km）が興味深いスポットです。古墳時代の歴史を学べる展示があり、子どもたちの社会科見学にも最適です。地域の歴史を深く理解できる魅力的な場所として高い人気があります。

■名所・旧跡

周辺には、歴史を感じられる名所が点在しています。『高安寺』（約2.5km）は奈良時代に創建されたと伝わる古刹で、静かで厳かな雰囲気が特徴です。四季によって異なる景色が楽しめ、散策に訪れる方も多くいます。

また、『善明寺』（約2.8km）は地域に根ざした寺院で、心を落ち着けたい時や季節行事に参加できる身近な名所として親しまれています。

そして『武蔵国分寺跡』（約5.0km）は、国の史跡に指定されている貴重な場所で、広々とした敷地には当時の面影を残す遺構が点在しています。歴史散歩を楽しむには最適なエリアで、週末のお出かけにおすすめです。

◎暮らしに利便性と文化、自然が寄り添うエリア

これらのスポットが身近に揃うこの地域は、日常の「便利さ」と休日の「豊かさ」をどちらも叶えてくれる環境です。ショッピング、スポーツ、図書館や公民館での学び、歴史の散策、そして気軽に利用できる自然スポットまで、多様な楽しみが広がる魅力的なロケーションです。

住む人の日常がより快適に、そして暮らしの楽しみがより深まる環境が整っているこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 21,534人、直線距離: 469m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 51,362人、直線距離: 1,160m

南武線「西府」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 17,150人、直線距離: 1,255m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 1,706m

南武線「分倍河原」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 1,724m

京王電鉄京王線「百草園」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 6,625人、直線距離: 1,917m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,334m

南武線「谷保」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 17,004人、直線距離: 2,393m

武蔵野線「北府中」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 2,845m

京王電鉄京王線「府中」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 2,854m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 3,121m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 6,633人、直線距離: 3,171m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 3,338m

南武線「矢川」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 14,182人、直線距離: 3,340m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 18,455人、直線距離: 3,370m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地（東京府中-17）

所在地：府中市四谷一丁目

交通：中河原駅 約660m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北西 約5.8m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 標準地（東京府中-7）

所在地：府中市住吉町五丁目

交通：中河原駅 約500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東 約5.0m 市道（台形地）

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 標準地（東京府中-28）

所在地：府中市住吉町三丁目

交通：中河原駅 約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：271,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：南西 約4.9m 市道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地（東京府中5-8）

所在地：府中市住吉町一丁目

交通：中河原駅 約220m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：中層店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東 約28.0m 都道（台形地）

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の「これから」を優しく包む、光とゆとりの住まい】

KEIAI GRACE～府中市分梅町5期 で描く、新生活の一歩

駅から歩いて11分。通勤やお出かけ、毎日の生活に無理なく溶け込む立地でありながら、心穏やかに過ごせる落ち着いた住環境――そんな理想を叶える新築一戸建てとして、KEIAI GRACE府中市分梅町5期は誕生します。ここでは、日々の暮らしが自然と「快適」と「安心」で満たされる住まいの魅力を、リアルでイメージしやすい形でお届けします。

この住宅の最大の魅力は、LDKをはじめとした居住空間の設計思想にあります。2階建木造の1号棟は、間取り「3LDK＋S」。「S」は納戸や書斎、将来の子ども部屋などにも柔軟に対応できるフレキシブルスペースを意味しており、家族構成やライフスタイルの変化に応じて、使い勝手を変えられる余白を意識した設計です。こうした柔軟性は、お子さまが小さい時だけでなく、成長後、あるいは夫婦ふたりだけの時間になったときまで、長く住み続ける家としての価値を高めてくれます。

住まいの中心として設計されたLDK――そこは、家族が自然と集まり、時間を共有する場所。大きく張り出した軒。重厚感ある外観が印象的な「KEIAI Grace」シリーズの設計思想を反映しながら、室内はあえてシンプルで広がりを感じる空間に。高い天井や吹き抜け、あるいは採光設計によって、窓から差し込む自然光が家の内側まで優しく届き、昼間の明るさはもちろん、夜には落ち着いた灯りが家族を包みます。 そこにあるのは、決して豪華さを追い求めるのではなく、「毎日の暮らしを心地よく、飽きずに過ごせる家」です。

さらに、この家は「住みやすさ」のための機能性も備えています。多くのKEIAI Graceの住まいで採用される仕様として、床暖房や収納力の高い設計、家事を助ける設備の充実が挙げられます。たとえば、納戸やウォークインクローゼット、あるいは各所の収納スペース。これによって、子育てや多趣味などで荷物が増えやすいご家庭でも、すっきりと片づいた空間を保ちやすくなります。 日々の生活を軽やかにし、家族の時間をより豊かに演出する――そんな配慮が隅々まで行き届いた住まいです。

敷地面積はゆとりある約113.76㎡。建物面積も約90.56㎡と十分な広さを確保しています。駐車スペースは並列で2台分。そのため、共働きで車を使うご家庭や、週末の家族のお出かけ、友人や親戚が来たときの来客用車の停めやすさにも余裕があります。初めてのマイホームで駐車場問題に悩まされずに済むのは、特に都心近郊では大きなアドバンテージです。

そして、この立地の魅力も忘れてはなりません。最寄り駅は京王線「分倍河原」駅。徒歩11分というアクセスは、通勤や通学に適したバランスの良さを示しています。電車での移動が便利なだけでなく、駅周辺には買い物施設や飲食店、日常の必要を満たす施設が揃っており、日々の生活の利便性も高い地域です。

加えて、この分譲地が属するのは第一種低層住居専用地域。つまり、交通量が多く騒がしい幹線道路が近いような住宅地ではなく、落ち着きと穏やかさを重視した住環境です。子どもがいるご家庭や、静かで安心な暮らしを望む方にとって、この点は大きな安心感につながります。

この家に住むということは、単なる「住まいを得る」ことではありません。それは、家族の時間を大切にできる場所を手に入れるということ。 朝、柔らかな陽の光が差し込むリビングで、家族が顔を合わせ、井戸端会議のようなささやかな会話から始まる一日。 夕方、車でさっと買い物に出かけ、その帰り道もパーキングを気にせず、気楽に家に帰る安心感。 週末には納戸を子どものプレイルームや収納スペースにして、季節の行事や家族みんなの時間をゆったり楽しむ――そんなイメージが、この住まいには自然と浮かびます。

もしあなたが「これからの暮らし」をじっくり考え、「家族の未来」を少しずつ描きたいと願うなら。このKEIAI GRACE府中市分梅町5期の家は、そんな想いに応えてくれる住宅のひとつになり得るはずです。

かつて「家を買う＝寝るだけの場所」と考えられていた時代もありました。しかし今、この家は「家族の毎日を育み、笑顔と安心を育てる土台」。あなたとあなたの大切な人たちが、ここで新しい時間を刻む――その可能性を、どうか感じてみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,999万円(税込)

土地面積：113.76㎡

建物面積：90.56㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：府中市分梅町2丁目

■交通：京王線「分倍河原」駅 徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11510号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

京王線「分倍河原」駅 徒歩867m

南武線「分倍河原」駅 徒歩867m

京王バス「住吉町」バス停 徒歩610m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中分梅通り店 徒歩217m

ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩295m

クオール薬局中河原店 徒歩199m

府中分梅郵便局 徒歩267m

ナビパーク府中分梅町第1 徒歩389m

タイムズカー分梅町2丁目 徒歩229m

■ショッピング施設

ＭＩＮＡＮＯ 徒歩818m

ぷらりと京王府中 徒歩2.2km

MitteN府中 徒歩2.0km

業務スーパー府中本宿店 徒歩2.0km

ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.0km

島忠ホームズ府中店 徒歩2.1km

ケーズデンキ府中本店 徒歩1.9km

ノジマミッテン府中店 徒歩2.0km

ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.8km

紳士服のコナカ府中店 徒歩1.8km

吉野家府中中河原店 徒歩634m

バーミヤン府中中河原店 徒歩669m

■病院

武藤医院（内科・消化器科） 徒歩595m

加藤内科（小児科） 徒歩788m

府中朝倉クリニック（外科） 徒歩826m

いいじま眼科 徒歩922m

前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩563m

分倍河原皮膚科医院 徒歩596m

分倍医院（産婦人科） 徒歩1.2km

はんざわ歯科クリニック 徒歩382m

■介護施設

ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩644m

366リハビリテーション病院 徒歩759m

介護老人保健施設ピースプラザ 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中おともだち幼稚園 徒歩735m

府中わかば幼稚園 徒歩989m

府中保育園 徒歩552m

光明高倉保育園 徒歩598m

キッズランド府中保育園 徒歩815m

南町小学校 徒歩500m

府中第三中学校 徒歩693m

■公共施設

府中市西部出張所 徒歩1.3km

府中市役所 徒歩1.8km

府中警察署中河原交番 徒歩832m

府中警察署南町交番 徒歩1.1km

府中消防署分梅出張所 徒歩254m

美好町公園 徒歩1.3km

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【暮らしに楽しさと潤いをもたらす、分梅町エリアの魅力スポットガイド】

府中市分梅町周辺は、利便性と自然、文化が調和した穏やかな住環境が広がるエリアです。日常の買い物や通勤に便利なのはもちろんのこと、徒歩圏に多彩な公園、文化施設、スポーツ施設が揃い、暮らしの中で「楽しむ」「学ぶ」「癒される」が自然と満たされていくのが特徴です。家族の時間を大切にしながら、自分の時間もしっかり楽しみたい方にとって、まさに理想的な住環境といえるでしょう。ここでは、周辺の名所・お出かけスポット・文化施設などを深く掘り下げ、暮らしの中にどんな価値をもたらしてくれるのか魅力を丁寧に紹介していきます。

■お出かけスポット

まず、日常的に利用しやすい商業施設として『MINANO』があります。徒歩818mという身近な距離に位置し、買い物はもちろん、食事やファッションまで楽しめる複合型ショッピング施設です。家族でのお出かけはもちろん、一人でちょっと気分転換したいときにも立ち寄りやすい存在で、暮らしに欠かせない中心的なスポットになるでしょう。駅前の利便性を活かし、仕事帰りの買い物にも適した場所です。

さらに自然に触れたいときには『美好町公園』が徒歩1.3kmの距離にあります。緑豊かな園内は広々としており、子どもたちが自由に遊べる遊具や芝生スペースも整っています。早朝の散歩や週末のリフレッシュ、ちょっとした外遊びにも最適で、家族連れに人気のスポットです。春には季節ごとに変わる木々の彩りが感じられ、心がほっと落ち着く時間が過ごせます。

また、地域ならではの人気スポットとして『府中市立交通遊園』が徒歩1.8kmの場所にあります。昭和の雰囲気を残したレトロな乗り物展示や、ゴーカートなど体験型の遊具が充実しており、子ども連れの家族には特におすすめです。楽しく学びながら遊べる施設として長年親しまれており、休日のおでかけ先としても最適です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を求める方にも、このエリアは非常に魅力的です。徒歩1.3kmにある『府中テニスクラブ』では本格的なコート環境が整い、気軽にスポーツを楽しむことができます。趣味として続けたい方から、運動不足を解消したい方まで幅広いニーズに対応しています。

さらに、徒歩1.6kmの『レックテニススクール府中』は初心者でも安心して通えるレッスンプログラムが豊富で、子どもから大人まで楽しく上達できる環境が整っています。レベルに合わせた指導が好評で、親子で通う方も多く、家族みんなのスポーツ習慣づくりにぴったりです。

また『府中市総合体育館』は徒歩1.7kmの距離にあり、バスケットやバレーボールなど多目的に利用できる広さと設備が魅力。地域のスポーツイベントも開催される市民の憩いの場で、気軽に身体を動かせる環境が整っています。健康的なライフスタイルを支える重要な施設といえるでしょう。

■文化・教育施設

住環境の魅力を高める要素として、文化施設の充実度が高い点も見逃せません。徒歩700mの『府中市立住吉図書館』は、静かで落ち着いた空間で読書や学習ができる、地域に根差した図書館です。蔵書も豊富で、お子様の読書習慣を育てるにも最適です。

さらに、少し足をのばせば『府中市郷土の森博物館』が徒歩1.6kmの場所に。広大な敷地と美しい自然に囲まれ、歴史や文化を学べる展示が充実しています。園内には梅園や遊具、旧家住宅などさまざまな見どころがあり、大人も子どもも楽しめる人気スポットです。

文化活動に触れたい方には『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』が徒歩2.7kmに位置しています。コンサートや演劇、講座など多彩な文化プログラムが開催され、休日に心豊かな時間を過ごすのにふさわしい施設です。地域とのつながりを深める機会も得られ、暮らしに新たな刺激を与えてくれます。

■名所・旧跡

この地域ならではの歴史スポットも魅力のひとつです。徒歩1.2kmにある『高安寺』は、歴史深い寺院として知られ、境内の静けさと美しさが訪れる人を惹きつけます。四季折々の自然が楽しめ、散策にもぴったりのスポットです。

『善明寺』も徒歩1.6kmに位置し、地域に長く親しまれている寺院です。落ち着いた雰囲気と趣のある境内が人気で、季節ごとに変わる風景が訪れる人を癒します。

そして、徒歩4.3kmの『武蔵国分寺跡』は、奈良時代から続く歴史的遺構で国指定史跡としても知られています。広い敷地には歴史的価値の高い建造物跡や自然豊かな散策路が整備され、休日のゆったりとした散策に最適な場所です。

■まとめ

分梅町エリアは、利便性と自然、文化、スポーツのバランスが取れた暮らしやすい地域です。買い物や遊び場が身近に揃い、子育て世帯はもちろん、趣味を楽しみたい大人にも満足度の高い周辺環境が整っています。毎日の生活に彩りと心地よさを与えてくれる、魅力あふれるエリアといえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 648m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 663m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 764m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,008m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,222m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,751m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,995m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,006m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,091m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,407m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,512m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,807m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,869m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 3,025m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,328m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号：東京府中-38】

所在地：府中市分梅町1丁目

調査基準日：2025年1月1日

交通：分倍河原駅より370m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格：400,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：西側 4.0m（市道）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

【② 標準地番号：府中-18】

所在地：府中市南町3丁目

調査基準日：2024年7月1日

交通：中河原駅より750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東側 5.0m（市区町村道）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

【③ 標準地番号：府中-9】

所在地：府中市美好町3丁目

調査基準日：2024年7月1日

交通：分倍河原駅より750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格：345,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北側 4.0m（市区町村道）・台形地

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

【④ 標準地番号：東京府中5-8】

所在地：府中市住吉町1丁目

調査基準日：2025年1月1日

交通：中河原駅より220m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東側 28.0m（都道）・台形地

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎◎【敷地面積115㎡超のゆとり】緑豊かな大規模公園徒歩圏内！子育て世帯に贈る『自然と暮らす4LDK＋αの邸宅』【グラファーレ府中市多磨町】全7棟コミュニティ◎◎

■府中市多磨町3丁目。武蔵野の自然に抱かれた、新しい生活のステージ

東京都府中市、歴史と緑の豊かな武蔵野エリアに、新築一戸建て全7棟からなる大規模プロジェクト『グラファーレ府中市多磨町』が誕生します。この物件が位置する多磨町3丁目は、都心へのアクセスも考慮しつつ、何よりも穏やかで自然に恵まれた環境を求めるご家族に最適なロケーションです。周辺は、良好な住環境が厳格に守られる**「第一種低層住居専用地域」**に指定されており、将来にわたって高い建物が建つ心配が少なく、日当たりと開放感が確保された閑静な街並みが形成されています。広々とした敷地面積は、都内近郊では希少であり、ゆとりのある暮らしを実現します。この地で、ご家族の健康と笑顔が育まれる、新しい生活を始めてみませんか。

■２WAYアクセスが可能！JR中央線と西武多摩川線が叶える快適な通勤

本物件は、２つの異なるアクセスルートを利用できる利便性を持っています。一つは、西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩18分。もう一つは、都心へのアクセスに強いJR中央線「武蔵小金井」駅からバスを利用し、「武蔵野公園」停留所まで約18分、そこから徒歩3分というルートです。JR中央線は、都心主要駅へのアクセスが非常にスムーズであり、毎日の通勤・通学、あるいは週末のお出かけにおいても、大きなアドバンテージとなります。バス停からは徒歩3分という近さで、雨の日や荷物が多い日でも安心です。この２WAYアクセスにより、ご家族の生活時間帯や目的に応じて最適な交通手段を選べる柔軟性が確保されます。

■大規模公園がすぐそこ！徒歩圏内の豊かな自然環境

『グラファーレ府中市多磨町』の最大の魅力の一つは、近隣に広がる豊かな自然環境です。物件名にもある通り、**「武蔵野公園」や「多磨霊園」**といった、武蔵野の面影を残す広大な緑地が徒歩圏内にあります。特に武蔵野公園は、多摩川の自然と繋がる広々とした空間で、お子様が思い切り走り回ったり、ご家族でピクニックを楽しんだり、四季の移ろいを感じながら散策したりと、多様なレクリエーションが可能です。自然の中で育つことは、お子様の健やかな成長にとって何よりも大切です。都会の喧騒から離れ、緑の中でリフレッシュできる環境は、大人の日々の疲れを癒し、心身ともに豊かな暮らしをもたらします。

■敷地面積115㎡超！ゆとりが生み出す快適な居住空間

全7棟からなる本プロジェクトは、全ての棟でゆとりのある敷地面積を確保しています。特に6号棟は115㎡超、4号棟は127㎡超という、都内では滅多にお目にかかれない広さです。このゆとりのある敷地は、建物配置に余裕を持たせ、隣棟間隔を広く取ることを可能にします。その結果、採光と通風が非常に良好になり、明るく心地よい居住空間が実現します。また、広い敷地は庭やカースペースの確保にも繋がり、ご家族のプライベートな空間を豊かにします。第一種低層住居専用地域という用途地域の制限（建ぺい率40％、容積率80％）も相まって、未来にわたってゆったりとした住環境が守られます。

■機能性と楽しさを両立！家族の夢を叶える間取り設計

間取りは、現代のライフスタイルに合わせて、機能性と快適性を追求したプランニングが特徴です。

・4号棟（4LDK＋WIC＋パントリー＋SC）

特に4号棟には、大容量のWIC（ウォークインクローゼット）に加え、キッチン横には食材や日用品をストックできるパントリー、玄関には靴やベビーカーなどを収納できる**SC（シューズクローク）**が設けられています。これにより、家中のあらゆるものがすっきりと片付き、生活感のない美しく快適な空間を保てます。収納力に優れた設計は、日々の家事の負担を軽減し、ご家族にゆとりある時間をもたらします。

・6号棟（3LDK＋サービスルーム＋WIC）

6号棟には、多目的に活用できる**サービスルーム（S）**が設けられています。これは、在宅ワーク用の書斎、お子様のスタディスペース、あるいは趣味に没頭できる隠れ家など、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使える＋αの空間です。また、こちらにも大容量のWICがあり、収納の悩みを解消してくれます。

■家族の絆を育む、明るいLDKと対面式キッチン

どの棟も、ご家族が最も長く過ごすLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、たっぷりの自然光が差し込む明るい空間です。対面式のシステムキッチンは、料理中でもリビングで遊ぶお子様や、くつろぐご家族の様子を見守りながら会話を楽しめるため、自然と家族の繋がりが深まります。最新の設備を備えたキッチンは、日々の家事の効率を高め、料理の時間をより楽しいものにしてくれます。

■安心・安全を追求した構造と、快適な設備仕様

『グラファーレ府中市多磨町』は、ご家族の安全と快適性を最優先に考え、最新の建築基準に基づいた堅牢な構造を採用しています。また、住宅設備に関しても、日々の暮らしを豊かにするための工夫が随所に凝らされています。雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機や、お手入れしやすいシステムキッチン、そして省エネルギー性に配慮した断熱仕様などが標準装備されています。公営水道、本下水、都市ガスといったインフラも整っており、長く快適に住み続けるための基盤が確立されています。

■子育てに適した環境と、地域のコミュニティ

府中市多磨町は、落ち着いた住宅街であり、地域全体で子育てを見守るような温かい雰囲気が魅力です。近隣には教育施設へのアクセスも考慮されており、お子様の通学・通園も安心です。広大な公園や緑地が身近にあるため、お子様は自然と触れ合いながら、のびのびと健やかに成長できます。豊かな自然と、安心できる住環境、そして都心へのアクセスも兼ね備えたこの街は、子育て世帯にとって理想的な選択肢となるでしょう。

■永住を見据えた街選びと、将来的な価値

第一種低層住居専用地域という高い規制によって守られた住環境、そして100㎡を超えるゆとりのある敷地面積は、この物件の将来的な資産価値を考える上で大きな強みとなります。住環境の良さが未来にわたって維持されることは、ご家族にとって永続的な安心感につながります。この府中市多磨町で、自然の恵みを享受しながら、快適で豊かな新しい生活を始めてみませんか。

■現地で体感する、光と緑の安らぎ

資料や図面では伝えきれない、この『グラファーレ府中市多磨町』が持つ真の魅力、すなわち「光と緑の安らぎ」を、ぜひ現地でご体感ください。実際にその場に立ち、ゆとりのある敷地が生み出す開放感、日当たりの良さ、そして武蔵野の豊かな自然がもたらす癒しを感じていただきたいです。ご家族の新しい生活のイメージが、きっと具体的に描けるはずです。現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：5,490万円（税込）

土地面積：127.25㎡（協定部分含む）

建物面積：97.71㎡

間取り：4LDK＋WIC＋パントリー＋SC

～6号棟～

価格：4,990万円（税込）

土地面積：115.73㎡（協定部分含む）

建物面積：91.90㎡

間取り：3LDK＋サービスルーム＋WIC

■所在地：東京都府中市多磨町3丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩18分、JR中央線「武蔵小金井」駅 バス18分「武蔵野公園」停歩3分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2026年4月〜6月予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側 約5.4m 公道

■建築確認番号：

4号棟／TKK確済25-367

6号棟／TKK確済25-368

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス

■備考：農地法、航空法、宅地造成等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●西武多摩川線 多磨駅 東口　徒歩1.4km

●西武多摩川線 新小金井駅 出口　徒歩1.5km

●京王バス 武蔵野公園　徒歩198m

■ショッピング施設

●ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス　徒歩2.4km

●業務スーパー三鷹深大寺店　徒歩2.5km

●ＤＣＭ小金井店（ホームセンター）　徒歩1.5km

●ノジマＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス店（家電）　徒歩2.4km

●ワークマンプラス三鷹大沢店（衣料品）　徒歩2.0km

●ハニーズＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井店　徒歩2.4km

●かつや小金井前原店　徒歩1.1km

●すき家小金井中町店　徒歩1.2km

■病院

●国際基督教大学診療所（内科）　徒歩1.9km

●石川クリニック（消化器科）　徒歩1.4km

●新谷医院（小児科）　徒歩1.3km

●もみじがおか皮膚科（皮膚科）　徒歩1.4km

●吉田歯科医院（歯科）　徒歩776m

■介護施設

●小金井リハビリテーション病院（療養型病院）　徒歩909m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●武蔵野学園ひまわり幼稚園　徒歩928m

●府中つくし幼稚園　徒歩1.2km

●やまびこ保育園　徒歩295m

●むさしの学園小学校　徒歩1.2km

●南小学校　徒歩1.2km

●東中学校　徒歩883m

■高校・大学・専門学校等

●国際基督教大学（大学）　徒歩1.9km

●アメリカン・スクール・イン・ジャパン（各種学校）　徒歩972m

■公共施設

●府中市東部出張所　徒歩2.8km

●仲よし広場（公園）　徒歩257m

●多磨町広場（公園）　徒歩463m

●武蔵野公園　徒歩548m

●小金井警察署新小金井交番　徒歩1.3km

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【家族で楽しむ自然と文化がそろう、多磨町の魅力スポットガイド】

周辺エリアには、自然豊かな公園から充実したショッピング施設、さらに文化・教育施設や歴史ある名所まで、多彩なお出かけ先が揃っています。ここでは、日々の生活をより豊かに彩る地域の魅力を、『お出かけスポット』、『趣味・スポーツ施設』、『文化・教育施設』、『名所・旧跡』の4つの視点から詳しくご紹介します。休日の過ごし方が広がり、ご家族皆さまの暮らしをより満たされたものにしてくれる環境が整っています。

■お出かけスポット

家族連れや小さなお子様にも人気のある場所が多く、日常の散歩や週末のリフレッシュにぴったりなスポットが点在しています。物件から徒歩257mに位置する『仲よし広場』は、小さなお子様が安心して遊べる地域の憩いの場で、夕方には笑い声が響くアットホームな場所です。また、ショッピングを楽しみたいときは、『ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス』（徒歩2.4km）や『ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井ＳＯＵＴＨ』（徒歩2.5km）へ足を運べば、買い物や食事、カフェタイムまで一度で満喫できます。駅と直結した複合施設が多く、移動のしやすさも魅力です。日常の買い物から休日のレジャーまで、暮らしにゆとりを与えてくれるスポットが揃っています。

■趣味・スポーツ施設

運動習慣を大切にしたい方や、スポーツ好きのご家庭に嬉しい施設が周辺に充実しています。三鷹市大沢の自然豊かなエリアに広がる『大沢野川グラウンドテニスコート』（徒歩2.2km）や『大沢総合グラウンドテニスコート』（徒歩3.0km）は、緑に包まれた環境で汗を流すことができる人気のスポーツスポットです。また、『府中市白糸台体育館』（徒歩2.2km）では、バスケットボールやバドミントン、卓球など多彩な運動が可能で、地域のイベントも多く開催されています。健康維持や気分転換に理想的な環境がすぐ近くに整っており、日々の生活にメリハリを与えてくれる場所が数多く揃っています。

■文化・教育施設

周辺には教育や文化活動を支える施設も豊富で、知的好奇心を刺激するスポットが点在しています。『国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館』（徒歩1.8km）は、美術・工芸・考古資料など多岐にわたる展示が魅力で、大人から子どもまで幅広く楽しめます。また、『小金井市立図書館 東分室』（徒歩1.3km）は静かに学習できる環境が整っており、日常的に利用しやすい距離に位置しています。さらに宇宙への興味を広げてくれる『国立天文台 ４Ｄ２Ｕドームシアター』（徒歩2.8km）は、最新の映像技術を使った天文シアターとして人気が高く、家族で楽しめる貴重な体験スポットです。多彩な教育・文化施設が、子育て環境をより豊かに支えてくれます。

■名所・旧跡

歴史に親しめる名所も周辺に多く、散策しながら地域の文化に触れられる魅力的な環境です。府中市清水が丘にある『東郷寺』（徒歩3.5km）は、桜の名所としても知られる寺院で、季節ごとに表情を変える美しい境内が訪れる人々を魅了します。小金井市の『小金井公園』（徒歩4.4km）は広大な敷地を持ち、休日には家族連れがピクニックやスポーツを楽しむ姿が見られます。歴史好きの方におすすめなのは『武蔵国分寺跡』（徒歩4.8km）で、奈良時代から続く歴史に触れられる価値あるスポットです。豊かな自然と歴史が共存する環境は、暮らしに深い安らぎをもたらしてくれます。

【】地域全体が、自然・文化・歴史・利便性をバランス良く兼ね備えた住環境となっており、日々の生活に彩りを加えてくれる魅力的なスポットが多数そろっています。多磨町ならではの落ち着いた街並みと、気軽に立ち寄れる施設の数々が、家族の暮らしを温かく包み込んでくれる住みよいエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1・西武多摩川線「多磨」駅・調査年2021年・乗降客数10,282人・直線距離1,053m

2・西武多摩川線「新小金井」駅・調査年2021年・乗降客数3,315人・直線距離1,207m

3・中央本線「東小金井」駅・調査年2021年・乗降客数48,372人・直線距離1,729m

4・中央本線「武蔵小金井」駅・調査年2021年・乗降客数99,468人・直線距離2,148m

5・西武多摩川線「白糸台」駅・調査年2021年・乗降客数5,411人・直線距離2,420m

6・京王線「武蔵野台」駅・調査年2021年・乗降客数20,000人・直線距離2,581m

7・京王線「多磨霊園」駅・調査年2021年・乗降客数11,058人・直線距離2,748m

8・西武多摩川線「武蔵境」駅・調査年2021年・乗降客数24,123人・直線距離2,752m

9・中央本線「武蔵境」駅・調査年2021年・乗降客数103,510人・直線距離2,787m

10・京王線「飛田給」駅・調査年2021年・乗降客数18,855人・直線距離2,893m

11・京王線「東府中」駅・調査年2021年・乗降客数17,493人・直線距離2,996m

12・京王線「西調布」駅・調査年2021年・乗降客数14,071人・直線距離3,329m

13・京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人・直線距離3,739m

14・西武多摩川線「競艇場前」駅・調査年2021年・乗降客数2,518人・直線距離3,829m

15・西武国分寺線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数59,551人・直線距離3,923m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地（標準地番号 東京府中-15／調査基準日 2025/1/1）

・所在地：東京都府中市多磨町2丁目5番22

・交通：多磨駅 950m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

・価格：280,000円/㎡

・地積：111㎡

・前面道路：南西 5.0m 市道

・形状：間口1.0(%) 奥行き1.5(%)

・構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40／80

・法規制：市街化区域

■②標準地（標準地番号 小金井-14／調査基準日 2025/1/1）

・所在地：東京都小金井市東町5丁目166番5

・交通：新小金井駅 700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

・価格：321,000円/㎡

・地積：97㎡

・前面道路：西 4.0m 市道

・形状：間口1.0(%) 奥行き1.5(%)

・構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40／80

・法規制：市街化区域

■③標準地（標準地番号 小金井-4／調査基準日 2024/7/1）

・所在地：東京都小金井市東町1丁目35番13外

・交通：新小金井駅 750m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：346,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：南 6.0m 市区町村道

・形状：間口1.0(%) 奥行き2.0(%)

・構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50／100

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④標準地（標準地番号 府中-3／調査基準日 2024/7/1）

・所在地：東京都府中市多磨町1丁目21番34

・交通：多磨駅 450m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

・価格：305,000円/㎡

・地積：100㎡

・前面道路：南 4.0m 私道

・形状：間口1.0(%) 奥行き1.5(%)

・構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40／80

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎◎【南武線「分倍河原」駅 徒歩5分！】通勤時間短縮で家族の笑顔が増える！憧れの駅近ライフを実現する新築邸宅『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市分梅町8期』全2棟◎◎

■府中市分梅町一丁目。利便性と安らぎが共存する、理想の駅近ロケーション

東京都府中市、歴史と文化が息づくこの街の中でも、特に利便性に優れた分梅町一丁目に、新築一戸建て全2棟のコミュニティ『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市分梅町8期』が誕生します。この物件の最大の魅力は、なんと言っても南武線「分倍河原」駅まで徒歩わずか5分という、都内近郊では極めて稀な、超駅近の好立地にあります。駅まで5分という距離は、毎日の通勤・通学にかかる時間を大幅に短縮し、ご家族に「心のゆとり」と「時間」という何物にも代えがたい財産をもたらします。朝はもう少しゆっくりと過ごせ、夜は早く帰宅して家族団らんの時間を楽しむことができます。駅近でありながら、周辺は良好な住環境が保たれている第一種低層住居専用地域に属しており、都会の利便性と穏やかな住まいの安らぎを、同時に享受できる贅沢なポジションです。

■京王線も利用可能！２路線が叶える自由なフットワーク

本物件は南武線「分倍河原」駅まで徒歩5分であることに加え、京王線「分倍河原」駅も利用できるという、交通利便性の高さが際立っています。南武線で川崎方面へ、京王線で新宿方面へと、行先や時間帯によって最適な路線を使い分けられるフットワークの軽さは、ご家族の行動範囲を大きく広げます。主要ターミナル駅へのアクセスもスムーズで、ビジネスやプライベート、お子様の通学においても、大きなストレスを感じさせません。この２路線利用可能な立地は、日々の生活の快適性を高めるだけでなく、将来的な資産価値を考える上でも、非常に大きなアドバンテージとなります。

■ゆとりある「2LDK＋S」の間取りと、可変性の高い空間設計

『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市分梅町8期』の間取りは、**2LDK＋S（サービスルーム）**という、現代の多様なライフスタイルに対応できる、可変性の高いプランが特徴です。S（サービスルーム）は、法規上の居室とはなりませんが、窓や採光が確保された実質的な一部屋として、書斎や趣味の部屋、お子様のスタディスペース、大容量の収納スペースなど、ご家族のニーズに合わせて柔軟に活用できます。特にリモートワークが普及した現代において、仕事とプライベートを分ける個室空間の確保は重要であり、このサービスルームはご家族の働き方やライフスタイルに大きなゆとりをもたらします。また、間取りは将来的にご家族構成やライフステージの変化に合わせて、間仕切り壁を設けるなど柔軟に対応できるよう配慮されています。

■家族の絆を育む、明るく開放的なリビング空間

住まいの中心となるLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、採光と通風に配慮された明るく開放的な設計です。ご家族が自然と集まり、笑顔があふれる心地よい空間を提供します。最新のシステムキッチンは、使い勝手の良さとデザイン性を両立。対面式キッチンを採用しており、料理中でもリビングにいるご家族との会話を楽しめるため、家事とコミュニケーションを両立できます。忙しい毎日の中でも、家族の繋がりを大切にできる間取り設計が、この物件の大きな魅力です。

■永住にふさわしい、第一種低層住居専用地域の安心感

本物件が位置する「第一種低層住居専用地域」は、良好な住環境を未来にわたって守るためのエリアであり、高い建物が建つことが制限されています。これにより、日当たりや風通しが確保されやすく、静かで穏やかな住環境が維持されます。駅徒歩5分という利便性を持ちながら、このような閑静な環境を手に入れられることは、非常に稀であり、永住の地として大きな安心感をもたらします。低層住宅が中心の街並みは、ゆったりとした時間の流れを感じさせ、都市の喧騒を忘れさせてくれる安らぎの空間です。

■充実した周辺利便施設と、快適な日常生活

分倍河原駅周辺は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高いエリアです。駅前には大型のショッピング施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが充実しており、仕事帰りや週末の買い物に大変便利です。また、金融機関、医療機関、飲食店なども近隣に点在しており、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。これらの施設の充実が、日々の暮らしに大きな快適性をもたらし、忙しい共働き世帯の生活を強力にサポートします。

■高品質な設備仕様が叶える、快適でエコフレンドリーな暮らし

『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市分梅町8期』では、快適な暮らしをサポートする高品質な設備を標準装備しています。雨の日や花粉の時期に役立つ浴室乾燥機、日々の家事の負担を軽減するシステムキッチン、そして一年を通じて快適な温度を保つための高断熱仕様などが挙げられます。特に、省エネ性能にも配慮した設計は、環境に優しく、光熱費の節約にもつながります。長く快適に住み続けるために、細部にまで配慮された設計思想が息づいています。

■カースペース付きで、マイカーライフもスマートに

駅徒歩5分という利便性に加え、敷地内にカースペース（車庫部分含む）が確保されている点も大きな魅力です。荷物の積み下ろしや、雨の日の乗り降りも、自宅敷地内であれば安心かつ快適です。お車での遠出や、週末のレジャーにもすぐにアクセスできる利便性は、ご家族のライフスタイルをより豊かにしてくれます。

■子育てに適した環境と、歴史・文化を感じる街

府中市は、子育て支援に力を入れている自治体であり、周辺には保育園や幼稚園、小学校などの教育施設へのアクセスも良好です。また、府中市には歴史的なスポットや自然豊かな公園も多く、お子様の情操教育にも良い影響を与えます。広大な敷地を持つ府中公園なども近く、ご家族でピクニックや散策を楽しめる環境です。利便性の高い駅近でありながら、落ち着いた住環境で子育てに取り組めることは、ご家族にとって大きなメリットです。

■現地で体感していただきたい、駅近生活の真価

インターネット上の情報だけでは伝わりきらない、この『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市分梅町8期』がもたらす「時間のゆとり」と「住まいの安らぎ」を、ぜひ現地でご体感ください。実際に駅からの道のりを歩き、その近さを実感し、そして建物に一歩足を踏み入れた瞬間に広がる明るく機能的な空間、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みを感じていただきたいです。

私たちは、単なる「家」を売るのではなく、ご家族が安心して、そして豊かに暮らせる「新しい生活」の舞台を提供したいと願っています。この府中市分梅町一丁目で、理想の駅近マイホームを手に入れ、充実した毎日を始めてみませんか。資料請求や現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7399万円（税込）

土地面積：82.10㎡

建物面積：93.24㎡（車庫部分約9.83㎡含む）

間取り：2LDK＋S

～2号棟～

価格：7399万円（税込）

土地面積：82.78㎡

建物面積：94.29㎡（車庫部分約10.35㎡含む）

間取り：2LDK＋S

■所在地：東京都府中市分梅町一丁目

■交通：南武線「分倍河原」駅 徒歩5分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2026年2月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第25UDI1W建04700号（1号棟）／第25UDI1W建04734号（2号棟）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（4h-2.5h）1.5m、最高高さ10m、埋蔵文化財保護法区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線／分倍河原駅 徒歩336m

・JR南武線／分倍河原駅 徒歩336m

・府中市コミュニティバス「いきいきプラザ東」 徒歩341m

■スーパー・コンビニ等

・サミットストアミナノ分倍河原店 徒歩379m

・いなげや府中美好店 徒歩654m

・ローソン分倍河原駅前店 徒歩218m

・セブンイレブン府中分梅町2丁目店 徒歩247m

・マツモトキヨシMINANO分倍河原店 徒歩377m

・ココカラファイン分倍河原店 徒歩462m

・DAISO MINANO分倍河原店 徒歩386m

・府中分梅郵便局 徒歩560m

・SANパークECO府中分梅町1 徒歩125m

・タイムズカーMINANO分倍河原 徒歩323m

■ショッピング施設

・MINANO 徒歩379m

・ぷらりと京王府中 徒歩1.7km

・MitteN府中 徒歩1.5km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.8km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩1.6km

・ニトリフレスポ府中店 徒歩2.5km

・マクドナルド分倍河原駅前店 徒歩334m

・スシローMINANO分倍河原店 徒歩377m

■病院

・武藤医院（内科・消化器科）徒歩33m

・分倍河原皮膚科医院 徒歩31m

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩144m

・いいじま眼科 徒歩391m

・ベルファミリークリニック（小児科）徒歩459m

・若林医院（外科）徒歩438m

・分倍医院（産科含む）徒歩657m

・ジェイタワークリニック（泌尿器科）徒歩1.5km

・ぶばいオハナ歯科 徒歩68m

■介護施設

・介護老人保健施設ピースプラザ 徒歩635m

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩750m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・光明高倉保育園 徒歩123m

・ラフ・クルー分倍河原保育園 徒歩493m

・西保育所 徒歩663m

・府中白百合幼稚園 徒歩985m

・府中第三小学校 徒歩520m

・府中第三中学校 徒歩646m

・南町小学校 徒歩907m

■公共施設

・府中市役所 徒歩1.3km

・府中市西部出張所 徒歩1.3km

・美好町公園 徒歩770m

・片町第2公園 徒歩1.1km

・美好町広場 徒歩1.1km

・府中警察署美好町交番 徒歩831m

・府中消防署分梅出張所 徒歩771m

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【歴史と文化、便利さが調和する街。暮らしを豊かにする地域の名所・スポットガイド】

この街には、毎日の生活を便利にし、休日の時間を豊かに彩る多彩なスポットが整い、家族みんなが心地よく過ごせる環境が広がっています。歴史ある神社や文化施設、緑豊かな公園、気軽に立ち寄れる商業施設やスポーツ施設まで、この地域での暮らしは「便利さ」と「楽しさ」が自然と共存する点が大きな魅力です。住み始めてからの生活を具体的にイメージしていただけるよう、周辺スポットをカテゴリ別に丁寧に紹介します。

■お出かけスポット

まず日常の中で自然と利用頻度が高くなるのが、徒歩379mの距離にある商業施設『MINANO』です。生活雑貨や飲食店など多様な店舗が揃い、仕事帰りの買い物から休日の気分転換まで幅広く活用できる地域密着型のショッピング施設です。自宅から歩いてすぐの距離に便利な商業スポットがあることは、普段の家事や子育ての負担を大きく減らしてくれます。

徒歩770mに位置する『美好町公園』は、子どもから大人まで楽しめる、地域住民に人気の憩いの場です。遊具や広場が整備され、春には心地よい陽光のもとで子どもたちが駆け回り、夏には木陰でゆっくりと過ごす人の姿が見られます。

1.5kmにある『MitteN府中』は、府中駅前のランドマークとして親しまれ、多数のショップやレストラン、カフェなどが揃う大型商業施設です。雨の日の外出や仕事帰りのショッピング、映画館を利用した家族レジャーにも最適な、暮らしを彩る“大型の楽しみ”が詰まった場所です。

■趣味やスポーツを楽しめる施設

運動習慣を続けたい方、子どものスポーツ活動を応援したいご家族にとっても、このエリアは魅力が豊富です。徒歩1.3kmの『レックテニススクール府中』は初心者から経験者まで幅広いレベルに対応する人気のスクールで、運動不足の解消にも最適です。コーチの質の高さや充実した練習環境が高く評価されており、気軽に通える距離に本格的なスクールがあることは大きなメリットです。

徒歩1.8kmの『府中市民球場』は、地域のスポーツ大会や少年野球チームの練習などで賑わう、市民に親しまれた運動施設です。スポーツ好きの方にとっては身近に利用できる嬉しい環境で、運動習慣を無理なく続けられます。

同じく徒歩1.8kmの『府中テニスクラブ』では、自然に囲まれた開放的なコートでテニスが楽しめます。大人の趣味としても人気で、週末のリフレッシュにもぴったりです。

■文化や教育を身近に感じられる環境

教育・文化を重視したいご家族にとって、この地域は非常に魅力的です。徒歩563mにある『府中市立片町図書館』は、静かな環境で読書や学習ができる図書館で、子どもの読書習慣づくりや、資格勉強・調べものにも重宝されます。

徒歩1.4kmの『大國魂神社宝物殿』は、地域の歴史と伝統を感じられる文化施設で、大國魂神社の長い歴史を物語る貴重な文化財が展示されています。参道の美しい景観も魅力で、休日の散策にも最適な場所です。

徒歩1.9kmの『府中市郷土の森博物館』は、広大な敷地の中で自然と歴史を一度に楽しめる人気のスポットです。季節ごとに変わる花々、園内の復元建造物、プラネタリウムなど、大人も子どもも一日中楽しめる魅力にあふれています。

■歴史を感じる名所・旧跡

歴史と文化が息づく街としての魅力を象徴するのが、周辺の名所・旧跡です。徒歩660mの『高安寺』は、落ち着いた雰囲気の中に情緒ある建物が佇む歴史深い寺院です。桜の季節には美しい景観が広がり、地元の方々に長く親しまれてきた名所です。

徒歩1.2kmにある『善明寺』も、地域の歴史とともに歩んできた由緒ある寺院で、静寂の中に時代の重みを感じられる場所です。

さらに、徒歩3.8kmの『武蔵国分寺跡』は、多くの歴史ファンが訪れる国指定史跡で、かつての寺院跡が広がる貴重な文化財エリアです。緑豊かな風景が広がり、歴史散策や自然観賞に最適な空間が魅力です。

■まとめ

商業施設の便利さと自然豊かな環境、スポーツや文化施設の充実、そして歴史を感じる名所まで、この街には“毎日の暮らしを心地よくする要素”がバランスよく揃っています。子育て世帯にも、趣味を大切にしたい大人にも、静かな時間を大切にしたい方にも、きっと満足していただける住環境がここにあります。新しい生活が始まったその日から、生活が豊かに変わっていくことを実感できる魅力あふれるエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

No.1・京王電鉄京王線「分倍河原」・調査年2021年・乗降客数74,381人/日・直線距離188m

No.2・JR南武線「分倍河原」・調査年2021年・乗降客数64,850人/日・直線距離207m

No.3・JR南武線「西府」・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離940m

No.4・JR南武線/武蔵野線「府中本町」・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離968m

No.5・京王電鉄京王線「中河原」・調査年2021年・乗降客数21,534人/日・直線距離1,224m

No.6・京王電鉄京王線「府中」・調査年2021年・乗降客数69,726人/日・直線距離1,346m

No.7・JR武蔵野線「北府中」・調査年2021年・乗降客数24,562人/日・直線距離1,525m

No.8・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」・調査年2021年・乗降客数693人/日・直線距離1,702m

No.9・西武多摩川線「是政」・調査年2021年・乗降客数6,159人/日・直線距離2,374m

No.10・JR南武線「谷保」・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離2,384m

No.11・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」・調査年2021年・乗降客数51,362人/日・直線距離2,555m

No.12・京王電鉄京王線「東府中」・調査年2021年・乗降客数17,493人/日・直線距離2,576m

No.13・JR南武線「南多摩」・調査年2021年・乗降客数10,530人/日・直線距離2,888m

No.14・京王電鉄京王線「多磨霊園」・調査年2021年・乗降客数11,058人/日・直線距離3,233m

No.15・西武多摩川線「競艇場前」・調査年2021年・乗降客数2,518人/日・直線距離3,233m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地（標準地番号 東京府中-38／調査基準日 2025/1/1）

・所在地：東京都府中市分梅町1丁目10番20

・交通：分倍河原駅 370m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

・価格：400,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：西 4.0m 市道

・形状：間口1.0(%) 奥行き1.0(%)

・構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50／100

・法規制：準防火地域、市街化区域

■②標準地（標準地番号 府中-9／調査基準日 2024/7/1）

・所在地：東京都府中市美好町3丁目49番16

・交通：分倍河原駅 750m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

・価格：345,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：北 4.0m 市区町村道

・形状：間口1.0(%) 奥行き1.5(%) 台形

・構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50／80

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③標準地（標準地番号 府中5-5／調査基準日 2024/7/1）

・所在地：東京都府中市美好町1丁目30番3

・交通：分倍河原駅 650m

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅・事務所

・周辺状況：中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域

・価格：485,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路：北 18.0m 国道

・形状：間口1.0(%) 奥行き2.0(%)

・構造：S

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：80／300

・法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

■④標準地（標準地番号 東京府中-23／調査基準日 2025/1/1）

・所在地：東京都府中市美好町1丁目23番14

・交通：分倍河原駅 570m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・価格：410,000円/㎡

・地積：105㎡

・前面道路：北 4.0m 市道

・形状：間口1.0(%) 奥行き2.0(%)

・構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60／200

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎◎【ゆとり広がる敷地面積110㎡超も！】憧れの第一種低層エリアで叶える4LDK＋WICの理想邸宅『リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第10』全4棟◎◎

■府中市若松町3丁目。緑豊かな環境と調和する、安らぎの住空間

東京都府中市、武蔵野の豊かな自然と歴史的な落ち着きが息づくこの街に、新築一戸建て全4棟のコミュニティ『リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第10』が誕生します。このプロジェクトが位置するのは、良好な住環境が未来にわたって守られる**「第一種低層住居専用地域」**。低層の住宅が中心となるため、空が広く、陽当たりや風通しが良い、穏やかで閑静な住環境が最大の魅力です。京王線「多磨霊園」駅からは徒歩13分というアクセスながら、その道のりは地域の静けさと緑を感じられるため、日々の通勤・通学においても自然とリフレッシュできる時間となるでしょう。都心へのアクセスも確保しつつ、ゆったりとした時間の流れの中で子育てをしたいと願うご家族に最適なロケーションです。

■永住にふさわしい、高い土地の価値とゆとりの敷地面積

本物件の大きな特徴の一つは、その土地のゆとりです。全4棟のうち、特に1号棟は110㎡超、4号棟は161㎡超という、都内近郊では希少な広さの敷地面積を確保しています。敷地が広いということは、建物配置にゆとりが生まれ、隣棟間隔が広くなるため、採光や通風がより良好になるというメリットがあります。また、カースペースや庭のスペースも確保しやすくなり、ご家族の趣味やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。このゆとりのある土地の広さは、第一種低層住居専用地域という用途地域と相まって、将来にわたって高い資産価値を維持する重要な要素となります。ご家族の成長と共に、住まいも柔軟に対応できる懐の深さが魅力です。

■京王線「多磨霊園」駅利用。都心へのスムーズなアクセス

京王線「多磨霊園」駅を最寄りとする本物件は、都心主要駅へのアクセスも快適です。京王線を利用すれば、新宿方面へもスムーズにアクセスでき、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも便利なフットワークです。駅からの道のりも、閑静な住宅街を通り抜けるため、穏やかな気持ちで帰宅できます。また、駅周辺には生活利便施設も点在しており、日常の買い物も安心です。利便性と静穏性を兼ね備えた、バランスの取れた住環境が、ご家族の暮らしを支えます。

■ご家族の収納ニーズに応える「WIC（ウォークインクローゼット）」の威力

本プロジェクトの各棟は、ご家族の収納ニーズにきめ細かく応える設計となっており、特に**「WIC（ウォークインクローゼット）」**の設置が大きな魅力です。WICは、季節の衣類や小物はもちろん、スーツケースなどの大きな荷物もまとめて収納できる大容量のスペースです。これにより、各居室を常にすっきりと片付けることができ、居住空間を最大限に活用できます。収納が充実していることで、日々の片付けの負担が軽減され、ご家族がゆったりとくつろげる空間が実現します。特に4号棟では、サービスルーム（S）も加わり、より多様な収納や空間活用が可能となっています。

■光と風を取り込む、開放感あふれるLDK空間

ご家族が集うLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、明るさと開放感を追求した設計となっています。敷地のゆとりを活かし、大きな窓を効果的に配置することで、たっぷりの陽光と心地よい風を室内に取り込みます。対面式のシステムキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しめるため、自然とコミュニケーションが深まります。デザイン性と機能性を両立させたキッチンは、日々の料理の時間を楽しく、効率的にサポートします。明るく温かいLDKは、ご家族の笑顔が絶えない、この家の中心となる空間です。

■永住を見据えた安心の構造と、高品質な設備仕様

『リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第10』は、ご家族が何十年と安心して暮らせるよう、高い品質と安全性を追求して建設されています。在来工法による堅牢な木造2階建は、日本の気候風土に適した工法であり、高い耐震性と耐久性を備えています。また、住宅設備に関しても、現代の快適な生活に欠かせないものが標準装備されています。家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機や、雨の日でも安心な浴室乾燥機、そして冬でも足元が暖かい床暖房など、日々の生活の質を高める設備が充実しています。これらの設備は、ご家族に心のゆとりと快適な時間をもたらします。

■子育てに適した環境と、充実の教育施設

府中市若松町3丁目周辺は、閑静な住宅街であり、お子様をのびのびと育てたいと願うご家族に最適です。近隣には、保育施設や幼稚園、小学校などがあり、お子様の通学・通園の安心感があります。また、少し歩けば多摩霊園周辺の広大な緑地や公園などもあり、自然の中で遊べる環境が身近にあります。豊かな自然環境と、地域ぐるみでの子育てサポートが期待できる府中市という地の利が、お子様の健やかな成長を支えます。

■用途地域の恩恵を最大限に享受する、ゆとりある住まい

本物件が属する「第一種低層住居専用地域」は、建ぺい率40％、容積率80％という厳しい制限が設けられており、これがゆとりある街並みを形成しています。建物の密集が避けられるため、隣家との距離が保たれやすく、プライバシーが守られやすいというメリットもあります。この用途地域の恩恵を最大限に享受できる設計となっており、日当たりの良さ、開放感、そして静けさが、ご家族の生活の快適性を高めます。

■カースペース確保で、ご家族のマイカーライフをサポート

敷地にゆとりがあるため、各棟ともカースペースが確保されています。重い荷物の積み下ろしや、雨の日の乗り降りも自宅敷地内であれば安心・快適です。また、週末のレジャーや遠出の際にも、スムーズに出発できる利便性は、ご家族の生活をよりアクティブなものにしてくれます。

■現地見学で体感する、穏やかな街並みと邸宅の魅力

インターネット上の情報だけでは伝わりきらない、この『リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第10』の真の魅力を、ぜひ現地でご体感ください。実際にこの地に立ち、ゆとりのある敷地が生み出す開放感、日当たりの良さ、そして第一種低層住居専用地域ならではの静けさを感じていただきたいです。ご家族の理想の暮らしのイメージが、きっと具体的に描けるはずです。

私たちは、単に「家」を提供するのではなく、ご家族が笑顔で暮らせる「未来」という価値を提供したいと願っています。この府中市若松町3丁目で、ゆとりと安らぎに満ちた新しい生活を始めてみませんか。この機会に、ぜひ現地案内会にお越しください。資料請求や現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

～1号棟～

価格：6380万円(税込)

土地面積：110.39㎡

建物面積：87.48㎡

間取り：4LDK＋WIC

～4号棟～

価格：6380万円(税込)

土地面積：161.49㎡

建物面積：105.30㎡

間取り：4LDK＋S ＋WIC

■所在地：府中市若松町3丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩13分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2025年6月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6m公道、東側2m公道

■建築確認番号：

1号棟／第24UDI1W建10875号

4号棟／第24UDI1W建10878号

■引渡し：相談

■駐車場：有（各棟）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「多磨霊園」駅 北口 徒歩966m

・西武多摩川線「白糸台」駅 出口 徒歩1.3km

・府中市コミュニティバス「若松防災センター」バス停 徒歩396m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中若松町3丁目店 徒歩301m

・クオール薬局府中若松町店 徒歩291m

・スギドラッグ府中若松店 徒歩618m

・府中若松町郵便局 徒歩656m

・タイムズ白糸台1丁目（駐車場）徒歩281m

・タイムズカー府中白糸台1丁目（カーシェア）徒歩235m

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩1.2km

・ドン・キホーテ府中店 徒歩1.5km

・ニトリ府中店 徒歩607m

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩376m

・洋服の青山東京府中店 徒歩574m

・吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩452m

・スシロー東府中店 徒歩552m

■病院

・えはら医院（内科・消化器科・小児科）徒歩137m

・ほさかクリニック（外科）徒歩792m

・小木曽内科眼科医院（眼科）徒歩854m

・武井耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

・康野診療所（皮膚科・泌尿器科）徒歩1.3km

・東府中病院（産婦人科）徒歩1.1km

・島津歯科医院 徒歩753m

■介護施設

・ニチイホーム 東府中（有料老人ホーム）徒歩200m

・介護老人保健施設ファミリート府中 徒歩731m

・特別養護老人ホーム 明日に架ける橋 徒歩1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・東保育所 徒歩203m

・わらしこ第2保育園 徒歩281m

・わらしこ保育園 徒歩726m

・若松小学校 徒歩692m

・府中第二中学校 徒歩658m

・府中第十小学校 徒歩906m

・府中第四小学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校等

・府中工科高等学校 徒歩696m

■公共施設

・府中市東部出張所 徒歩903m

・府中市役所 徒歩2.8km

・府中市西部出張所 徒歩5.0km

・若松町公園 徒歩208m

・若松町広場 徒歩380m

・明ヶ代東公園 徒歩476m

・府中警察署白糸台交番 徒歩757m

・府中警察署東府中駅前交番 徒歩1.2km

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【家族みんなが楽しめる街。魅力あふれる名所・スポットを徹底ガイド】

このエリアは、落ち着いた住環境の中に、自然・文化・スポーツ・ショッピングと、暮らしを豊かにする多彩なスポットがぎゅっと集まった、バランスの良い住みやすい街として親しまれています。日常の買い物から週末のお出かけ、子どもの遊び場や学びの場まで、徒歩圏内にさまざまな施設が揃っており、新生活をスタートさせるご家族にとっても魅力的なロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットをカテゴリーごとに詳しく紹介し、実際の暮らしをより鮮明にイメージできるよう丁寧にまとめます。

■お出かけが楽しみになる。気軽に立ち寄れるスポット

最寄りの「若松町公園」は徒歩208mという近さにあり、住まいから数分で到着できる便利な公園です。小さな子どもが遊べる遊具や、散歩に心地よい木陰の並木もあり、日常のリフレッシュに最適な場所です。家族でのちょっとした外出や、仕事終わりの気分転換にもぴったりの空間がすぐそばにあります。

徒歩1.2kmの場所には、駅直結の商業施設『京王リトナード東府中』があり、スーパーや飲食店、日常の買い物をサポートする便利な店舗がそろっています。電車利用時の買い物にも大変便利で、忙しい日々の家事をスムーズにしてくれる存在です。

さらに約2.5kmの位置にある『くるる』は、映画館やショップ、レストランが集まる大型商業施設で、家族の週末レジャーにも最適です。雨の日でも楽しめるため、子育て世帯に特に人気のスポットです。

■趣味を広げ、健康を育むスポーツ施設が充実

徒歩560mの『府中市白糸台体育館』では、バドミントンやバスケットボール、卓球など、多彩なスポーツが楽しめます。地域のスポーツイベントも開催されており、子どもから大人まで利用しやすい施設として親しまれています。

徒歩1.6kmにある『JRA東京競馬場日吉体育館』は、広々とした施設が特徴で、運動不足の解消や健康づくりの習慣にぴったりです。

また『府中スポーツガーデン』（徒歩2.2km）は、ゴルフ練習場やバッティングセンターとして人気があり、趣味としてスポーツを楽しみたい方に理想的な施設です。仕事の後や休日に気軽に通える環境が整っており、家族での利用にもおすすめです。

■文化に触れ、教養を育む教育・文化施設

徒歩742mの『府中市立紅葉丘図書館』は、地域に根ざした落ち着いた図書館で、静かに読書や勉強をしたり、親子で絵本の時間を楽しんだりと、暮らしに豊かさを添えてくれる場所です。

1.4kmの『府中の森芸術劇場』は、音楽や演劇、バレエなど、さまざまな舞台芸術が楽しめる文化施設で、日常では味わえない感動を身近で体験できます。

また『府中市美術館』（徒歩1.6km）では、企画展や教育プログラムが充実しており、芸術に触れる機会を気軽に持つことができます。大人が楽しめるだけでなく、子ども向けのワークショップもあるため、家族みんなで訪れられるスポットです。

■街の歴史を感じる名所・旧跡

徒歩1.3kmにある『東郷寺』は、落ち着いた雰囲気と美しい季節の景観が魅力の古刹です。映画やドラマのロケ地としても有名で、地元の人々に長く愛されてきました。

徒歩3.1kmの『善明寺』や徒歩3.3kmの『高安寺』は、地域の歴史を感じられる貴重な寺院で、散策がてら訪れる方も多く、静かなひとときが過ごせる場所です。歴史散歩を楽しみたい方にとっても魅力的なスポットが揃っています。

◎まとめ

このエリアは、暮らしに必要な施設が近くに揃うだけでなく、自然・文化・スポーツ・歴史が融合した、豊かな生活環境を備えた街です。徒歩圏内に多彩なお出かけスポットがあるため、日常の買い物から週末のレジャーまで、家族全員が心地よく過ごせる場所が身近に広がっています。

新しい生活の舞台として、安心感と便利さ、そして心のゆとりを同時に叶えてくれるこの街は、これからの暮らしをより豊かに彩ってくれるはずです。どんな世代の方にもフィットし、住むほどに魅力が増す理想的な住環境が、この地域には整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年2021年・乗降客数11,058人／日・直線距離793m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年2021年・乗降客数5,411人／日・直線距離909m

京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年2021年・乗降客数17,493人／日・直線距離967m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年2021年・乗降客数20,000人／日・直線距離1,174m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年2021年・乗降客数10,282人／日・直線距離1,244m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅　調査年2021年・乗降客数693人／日・直線距離1,791m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年2021年・乗降客数2,518人／日・直線距離1,945m

京王電鉄京王線「府中」駅　調査年2021年・乗降客数69,726人／日・直線距離2,164m

京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年2021年・乗降客数18,855人／日・直線距離2,255m

西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年2021年・乗降客数6,159人／日・直線距離2,356m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅　調査年2021年・乗降客数23,864人／日・直線距離2,579m

京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年2021年・乗降客数14,071人／日・直線距離2,932m

南武線「南多摩」駅　調査年2021年・乗降客数10,530人／日・直線距離2,997m

武蔵野線「北府中」駅　調査年2021年・乗降客数24,562人／日・直線距離3,072m

中央本線「武蔵小金井」駅　調査年2021年・乗降客数99,468人／日・直線距離3,080m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 東京府中‐21

所在地：府中市若松町3丁目25番17

交通：東府中駅 950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：367,000円／㎡（調査基準日 2025年1月1日）

地積：186㎡

前面道路：西 6.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 府中‐15

所在地：府中市若松町3丁目25番17

交通：東府中駅 950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：345,000円／㎡（調査基準日 2024年7月1日）

地積：186㎡

前面道路：西 6.0m 市区町村道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 東京府中‐11

所在地：府中市白糸台1丁目49番15外

交通：多磨霊園駅 930m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

周辺状況：一般住宅・アパート・空地等がみられる住宅地域

価格：354,000円／㎡（調査基準日 2025年1月1日）

地積：162㎡

前面道路：北東 5.5m 市道

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

④ 東京府中‐39

所在地：府中市若松町4丁目17番51

交通：東府中駅 1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：310,000円／㎡（調査基準日 2025年1月1日）

地積：104㎡

前面道路：西 5.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎◎【徒歩6分の奇跡】ゆとりと安心を手に入れる！京王線「中河原」駅近の全4棟プロジェクト『ミラスモ府中市住吉町224④』で始める理想の都心生活◎◎

■京王線「中河原」駅徒歩6分。利便性を極めた府中市住吉町2丁目の新生活

東京都府中市、生活利便施設と自然の安らぎが共存するこの街の一角に、新築一戸建て全4棟のコミュニティ『ミラスモ府中市住吉町224④』が誕生します。この物件の最大の魅力は、何と言っても京王線「中河原」駅まで徒歩わずか6分という、都内でも極めて稀な駅近ポジションです。この好立地は、忙しいご家族の日常に計り知れないゆとりと安心をもたらします。朝の貴重な時間を有効に使えるだけでなく、夜遅くの帰宅時も駅からの距離が短いことで精神的な負担が軽減されます。中河原駅から京王線に乗れば、新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への通勤・通学、そして週末のお出かけにも大変便利です。この利便性が高い住吉町2丁目は、永住の地として、子育て世帯からご夫婦二人世帯まで、幅広い層に支持される人気のエリアです。

■全4棟で形成するプライベートなコミュニティと、穏やかな住環境

本プロジェクトは、趣の異なる新築一戸建てが4棟集まって形成される、統一感のある美しい街並みが特徴です。全4棟という規模は、ご近所とのほどよい距離感を保ちつつ、ゆるやかなコミュニティを育むのに最適です。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、住環境を大切にした街づくりが進められています。駅近でありながら、幹線道路から一歩奥まった場所に位置するため、車の騒音なども少なく、穏やかで静かな暮らしが実現します。お子様のいるご家庭にとっては、安心して子育てができる環境です。この街で、新しいご家族同士の温かい繋がりを見つけることができるでしょう。

■多様なライフスタイルに応える＋αの空間「DEN」の魅力

本物件の間取りの大きな特徴は、メインの居室に加えて設けられた**「DEN（デン）」**スペースです。DENとは、書斎や趣味の部屋、小さなワークスペースなど、多様な使い方ができる多目的空間のことです。在宅勤務（リモートワーク）が一般化した現代において、仕事とプライベートを区別できる個室スペースは必須となりつつあります。このDENは、集中して仕事に取り組むためのホームオフィスとしてだけでなく、ご主人の書斎、奥様の家事スペース、お子様のオンライン学習スペース、あるいは趣味のコレクションルームなど、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。この＋αの空間があることで、居住スペースがより豊かに、そして機能的になります。

■家族の絆を深める、光と会話あふれるLDK設計

LDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、ご家族が最も長く、そして大切な時間を過ごす場所です。本物件のLDKは、たっぷりの採光を確保した明るく開放的な空間設計が特徴であり、家族の笑顔が自然と集まる温かい空間を提供します。対面式のシステムキッチンを採用しているため、調理中もリビングでくつろぐご家族の様子を見守ったり、会話を楽しんだりすることができます。自然とコミュニケーションが深まる設計は、家族の絆をより一層強いものにしてくれます。また、リビングスペースにはゆとりがあり、大型のソファやダイニングテーブルを置いても窮屈に感じさせない、心地よい広さが確保されています。

■暮らしの快適性を高める、充実の高品質な設備仕様

『ミラスモ府中市住吉町224④』では、日々の生活の質を向上させるための最新の設備を標準装備しています。家事の負担を軽減する設備として、食器洗い乾燥機や、雨の日でも安心な浴室乾燥機などが挙げられます。これらの設備は、時間と労力を節約し、ご家族にゆとりある時間をもたらします。また、一日の疲れを癒すバスルームは、ゆったりとした広さを確保し、追い焚き機能も備えています。断熱性の高いサッシや外壁材を採用することで、冬は暖かく、夏は涼しい、一年を通じて快適な室内環境を保ち、省エネルギーにも貢献します。安心面では、来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホンが、不審者の侵入を防ぎ、ご家族の安全を守ります。

■京王線「中河原」駅前の利便施設と、日々の買い物環境

駅徒歩6分という立地は、日々の生活の利便性にも直結しています。駅周辺には、大型のスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、生活に欠かせない商業施設が充実しています。仕事帰りやちょっとした買い物の際にも、寄り道しやすい環境であり、重い荷物を持って長時間歩く必要がありません。また、駅周辺には飲食店なども点在しており、外食を楽しみたい時にも便利です。この充実した周辺環境が、快適でストレスの少ない毎日を約束します。

■子育てにも適した環境と、安心の教育施設

府中市住吉町2丁目周辺は、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。近隣には、保育園や幼稚園、小学校などが点在しており、お子様の通園・通学の負担が少ない距離感です。また、少し足を延ばせば、公園や緑地などもあり、お子様が自然と触れ合いながらのびのびと遊べる場所も確保されています。府中市は、子育て支援にも力を入れている自治体であり、各種行政サービスも充実しているため、安心して子育てに取り組める環境です。

■収納力に優れたプランで実現する、すっきりとした空間

快適な暮らしには、十分な収納スペースが欠かせません。本物件では、各居室にクローゼットが設けられているほか、廊下やリビングなどにも計画的に収納スペースが確保されています。これにより、季節の衣類や家電製品、お子様のおもちゃ、防災用品など、ご家族の荷物をすっきりと片付けることができ、居住空間を常に広く、美しく保つことができます。収納力が高いことで、室内に生活感が出すぎるのを防ぎ、いつ来客があっても慌てない、整然とした住まいを実現します。

■自然を身近に感じる、多摩川の恵み

中河原駅周辺は、多摩川の河川敷が近く、広々とした自然空間を享受できることも大きな魅力です。休日は、河川敷でジョギングやサイクリングを楽しんだり、ご家族でピクニックをしたりと、都市の喧騒を忘れてリフレッシュできます。豊かな自然に触れる機会があることは、お子様の情操教育にも良い影響を与えます。駅近の利便性と、自然の安らぎ、その両方を享受できる贅沢なロケーションです。

■永住を見据えた街選びと、将来性

京王線「中河原」駅徒歩6分という優れた立地は、ご家族の永住の地としてだけでなく、将来的な資産価値を考えても非常に魅力的です。駅からの距離は、不動産の価値を測る上で重要な要素の一つであり、高いリセールバリュー（再販価値）を期待できます。また、府中市という行政サービスが充実したエリアであることも、将来にわたって安心して住み続けられる大きな理由となります。

■現地見学で体感していただきたい、この家の真の魅力

インターネット上の情報や写真だけでは伝わりきらない、『ミラスモ府中市住吉町224④』の真の魅力を、ぜひ現地でご体感ください。実際にその場に立つことで感じられる、駅からの道のりの近さ、周辺の静けさ、そして建物に一歩足を踏み入れた瞬間に広がる明るい空間と、DENという＋αの空間がもたらす可能性を実感していただけるはずです。私たちは、単に「家」を販売しているのではなく、ご家族の幸せな未来を築く「ステージ」を提供したいと願っています。

この府中市住吉町2丁目で、利便性、快適性、そして将来性を兼ね備えた理想のマイホームを手に入れ、充実した新しい毎日を始めてみませんか。資料請求や現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：86.48㎡

建物面積：94.91㎡

間取り：3LDK＋DEN

■所在地：府中市住吉町2丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩6分

■建物構造：木造サイディング貼・スレート葺2階建

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側 約4m（私道・42条1項5号）

■建築確認番号：第KS125-3120-50721号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王京王線「中河原」駅 西口まで徒歩410m

・京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 東口まで約1.5km

・京王バス「関戸橋北詰」バス停まで徒歩266m

■スーパー・コンビニ等

・西友中河原店 徒歩453m

・ライフ府中中河原店 徒歩563m

・ローソン府中住吉町五丁目店 徒歩203m

・ヤマザキYショップ恵仁会病院店 徒歩245m

・セリア ライフ府中中河原店 徒歩513m

・多摩信用金庫中河原支店 徒歩445m

・JAマインズ中河原 徒歩512m

・府中中河原郵便局 徒歩217m

・タイムズ中河原 徒歩182m

・GSパーク中河原 徒歩303m

・タイムズカー中河原 徒歩182m

・タイムズカー府中住吉町 徒歩297m

■ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 1.6km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 1.4km

・MINANO（ミナノ） 2.0km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 2.3km

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 1.7km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 1.6km

・ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 1.6km

・ライトオン京王聖蹟桜ヶ丘店 1.6km

・天下一品府中中河原店 徒歩289m

・松屋中河原店 徒歩413m

■病院

・府中恵仁会病院 徒歩242m

・まさやホームケアクリニック（内科） 徒歩197m

・中河原内科クリニック（消化器科） 徒歩563m

・日野クリニック（小児科） 徒歩333m

・東京みみ・はな・のどサージクリニック（外科等） 約1.2km

・中河原眼科 徒歩344m

・きずなクリニック（耳鼻科） 徒歩168m

・中河原駅前皮フ科 徒歩309m

・平賀診療所（産婦人科） 約1.2km

・あおば歯科 徒歩170m

■介護施設

・366リハビリテーション病院 徒歩649m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中おともだち幼稚園 徒歩612m

・府中わかば幼稚園 徒歩724m

・府中中河原雲母保育園 徒歩322m

・住吉保育所 徒歩360m

・キッズランド府中保育園 徒歩448m

・住吉小学校 徒歩193m

・多摩中学校 約1.3km

■公共施設

・中河原公園 徒歩290m

・多摩川緑地 徒歩532m

・西府緑地 徒歩982m

・府中警察署中河原交番 徒歩460m

・府中警察署南町交番 徒歩589m

・府中消防署分梅出張所 徒歩940m

・府中市西部出張所 約1.9km

・府中市役所 約2.8km

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【日常が特別になる、美しい街の魅力を歩いて感じる暮らし】

このエリアには、日々の生活を豊かにしてくれる名所やスポットが数多く点在しています。住む人の暮らしを支え、穏やかな時間を与えてくれる自然環境から、家族の思い出づくりにぴったりのレジャースポット、気軽に立ち寄れる文化施設まで、地域の魅力がぎゅっと詰まった街並みが広がっています。住まいを選ぶうえで、周辺環境の充実度は暮らし心地に直結する大切なポイントです。この地域は、その点において大きな魅力を持ち、幅広い年代の方にとって安心して長く暮らせる環境が整っています。

■自然あふれる散策スポット

季節の移ろいを身近に感じられる多摩川の河川敷は、住民にとって欠かせない癒しの場所です。晴れた日にはゆっくり散歩を楽しむ人、ジョギングで汗を流す人、家族でピクニックをする人など、思い思いの時間を過ごす姿が見られます。広大な空と水辺の開放的な景観は、都心では味わえないゆとりを感じさせてくれ、日常のリフレッシュにも最適です。夕暮れ時の美しい景色は特に人気で、帰宅途中にふと足を止めたくなるような魅力を持っています。

■子育て世帯にうれしい公園・広場

周辺には緑豊かな公園が多数点在し、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。中河原公園や西府緑地は、広々とした芝生と遊具がそろっており、近隣のファミリーにとって憩いの場として親しまれています。休日にはレジャーシートを広げてのんびり過ごす家族連れや、ボール遊びを楽しむ子どもたちの声が響き、安心感と活気が共存した雰囲気が漂います。子育てをするうえで、公園の充実度は大きな魅力のひとつであり、安心して子どもを遊ばせられる場所が近くにあることは暮らしの満足度を高めます。

■文化と歴史に触れられるスポット

この地域には、歴史ある寺社や文化施設も点在しており、休日の楽しみを広げてくれます。古き良き時代の面影を残す建造物は、散策にも最適で、地域の魅力をより深く感じさせてくれます。四季折々の風情が美しい風景とともに、落ち着いた心地よい時間を過ごせるのが特徴です。

■ショッピングや飲食を楽しむ便利な街並み

日常の買い物に便利なスーパーやドラッグストアが多数あるほか、飲食店やカフェも豊富にそろい、暮らしに彩りを添えてくれます。地域密着型のお店から、気軽に立ち寄れるチェーン店まで揃い、忙しい日常でも必要なものがすぐに手に入る利便性の高さは大きな魅力です。さらに、聖蹟桜ヶ丘エリアまで足を延ばせば、大型ショッピングセンターや専門店、映画館など多彩な施設が充実しており、家族全員が楽しめる環境が整っています。

■医療・福祉施設の充実で安心の暮らし

府中恵仁会病院をはじめ、内科・小児科・皮膚科・耳鼻科など、さまざまな医療機関が徒歩圏内に集まっています。急な体調不良の際にもすぐに受診できる安心感は、特に小さなお子様のいる家庭にとって大きなメリットです。介護施設も周辺に複数あり、将来を見据えたライフスタイルにも寄り添う街として、多くの世帯に選ばれています。

■教育環境が整った文教エリア

幼稚園や保育園、小中学校が近隣に揃っており、子育て世帯に理想的な教育環境が整っています。多摩川の自然に囲まれながら、通学の安心も確保できるバランスの取れた立地は、子どもたちの成長にとっても安心できるポイントです。地域全体で子育てを見守る雰囲気もあり、住民同士のつながりが感じられる環境となっています。

■毎日の生活が便利になる公共施設

警察署、消防出張所、郵便局、金融機関、市役所出張所など、日々の手続きや生活に必要な公共施設が周辺にまとまっており、生活利便性がとても高いエリアです。徒歩圏内で多くの用事が済ませられることは、忙しい現代の暮らしにおいて大きな魅力と言えるでしょう。

地域全体が穏やかな雰囲気に包まれ、美しい自然と便利な街並みが調和したこのエリアは、家族でのびのびと暮らしたい方にも、日々を快適に過ごしたい方にもぴったりの住環境です。

毎日の暮らしの中に、小さな楽しみや心地よさが自然と積み重なる。

そんな豊かなライフスタイルを、この街でぜひ手に入れてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数21,534人・直線距離284m

2・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年2021年・乗降客数51,362人・直線距離1,187m

3・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人・直線距離1,560m

4・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人・直線距離1,581m

5・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人・直線距離1,594m

6・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人・直線距離2,009m

7・京王電鉄京王線「百草園」駅・調査年2021年・乗降客数6,625人・直線距離2,397m

8・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人・直線距離2,637m

9・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人・直線距離2,785m

10・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年2021年・乗降客数6,159人・直線距離2,795m

11・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人・直線距離2,905m

12・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人・直線距離2,906m

13・南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数10,530人・直線距離2,960m

14・京王電鉄相模原線「京王永山」駅・調査年2021年・乗降客数36,992人・直線距離3,099m

15・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅・調査年2021年・乗降客数24,912人・直線距離3,136m

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【近隣公示地価・基準地価】

●東京府中-7（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町5丁目21番51

交通：中河原駅 約500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東側 5.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行2.0％ 台形）

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

●東京府中5-8（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町1丁目35番4外

交通：中河原駅 約220m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東側 28.0m 都道（形状：間口1.0％・奥行1.2％ 台形）

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域

●東京府中-17（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市四谷1丁目15番5

交通：中河原駅 約660m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北西側 5.8m 市道（形状：間口1.0％・奥行1.5％）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

●府中-18（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

交通：中河原駅 約750m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東側 5.0m 市区町村道（形状：間口1.0％・奥行1.5％）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎◎【駅徒歩5分】通勤時間が遊び時間に変わる！京王線「武蔵野台」駅最寄り、ゆとりと安らぎを叶える新築邸宅『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台3丁目』◎◎

■府中市白糸台3丁目、稀有な利便性と静穏な住環境が交差する地

東京都府中市、歴史ある街並みと近代的な利便性が心地よく調和するこの地に、新築一戸建てプロジェクト『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台3丁目』が誕生します。この物件の最大の特長は、その圧倒的な駅近ポジションにあります。京王線「武蔵野台」駅からは、なんと徒歩わずか5分という、都内でも探すことが難しいほどの好立地です。忙しいビジネスパーソンにとって、通勤時間が大幅に短縮されることは、単なる利便性以上の価値、つまり「ゆとりある時間」をご家族にもたらします。朝はもう少しゆっくりと過ごせ、夜は早く帰宅して家族団らんの時間を楽しむことができます。さらに、京王多摩川線「白糸台」駅も徒歩9分圏内であり、二駅利用可能なフットワークの軽さも魅力です。第一種低層住居専用地域という用途地域が示すように、周辺は低層住宅が立ち並ぶ穏やかで閑静な住宅街であり、駅近の利便性と静かな住環境という、理想的な二つの要素を見事に両立させています。

■都心直結のアクセス利便性と、快適なフットワーク

京王線「武蔵野台」駅からのアクセスは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。主要ターミナル駅へのアクセスも良く、都心への通勤はもちろん、週末のお出かけにも大変便利です。駅までの道のりが短いため、天候に左右されにくく、毎日のストレスが軽減されます。また、京王多摩川線「白糸台」駅も利用できることで、多摩エリアの生活圏が広がり、行先や時間帯によって最適なルートを選べる柔軟性も確保されます。この優れた交通アクセスは、ご家族の生活の質を向上させ、アクティブなライフスタイルをサポートします。

■開放感と使いやすさを追求した、光あふれるLDK

この新築邸宅は、ご家族の絆を育むためにデザインされた、暖かく開放的なLDK（リビング・ダイニング・キッチン）空間を核としています。大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、一日を通して明るい室内は、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。対面式のシステムキッチンを採用しており、料理をしながらでもリビングで遊ぶお子様や、くつろぐご家族との会話を楽しめます。最新の設備を備えたキッチンは、日々の家事の負担を軽減し、料理の時間をより楽しくしてくれます。また、リビングに隣接する空間を多目的に活用できる間取りは、現代の多様なライフスタイルに対応可能です。

■＋αの空間提案！ロフトがもたらす豊かな暮らしの可能性

本物件の大きな魅力の一つが、ロフトが設けられている点です。ロフトは、通常の居室とは異なる、柔軟な使い方ができる＋αの空間です。季節の荷物や思い出の品々を収納する大容量のストレージスペースとして活用できるほか、ご主人の趣味の部屋、お子様の秘密基地、あるいは在宅勤務のためのコンパクトな書斎など、ご家族の創造性に合わせて多様な使い方が可能です。空間を縦に有効活用することで、延床面積以上の豊かさと遊び心のある暮らしを実現します。このロフトがあることで、住まいの機能性と楽しさが格段に向上します。

■第一種低層住居専用地域が守る、未来にわたる安心の住環境

本物件が属する「第一種低層住居専用地域」は、都市計画法の中でも最も厳しい建築規制が敷かれる地域の一つであり、良好な住環境を守るためのエリアです。高い建物が建てられないため、日当たりや風通しが確保されやすく、静かで穏やかな住環境が未来にわたって維持されます。また、建ぺい率・容積率も低く設定されているため、ゆとりある街並みが形成されており、このエリアに住まうことは、ご家族にとって永続的な安心感と快適性をもたらします。

■生活利便施設が充実、徒歩圏内に揃う安心のサポート体制

駅徒歩5分という利便性に加え、日々の生活を支える各種施設が充実している点も大きな魅力です。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、仕事帰りの買い物にも大変便利です。また、ドラッグストアやクリニックなどの生活に欠かせない施設も徒歩圏内に揃っているため、急な体調不良の際にも安心です。子育て世帯にとっても、公園や教育施設へのアクセスが良好であることは、大きなメリットとなります。生活に必要な機能がコンパクトにまとまったこの街は、日々の暮らしにストレスを感じさせません。

■安心・安全を追求した構造と、充実の設備仕様

『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台3丁目』は、ご家族の安全と快適性を最優先に考え、最新の建築基準に基づいた高い耐震性・耐久性を備えています。また、住宅設備に関しても、日々の生活を豊かにするための細やかな配慮が施されています。キッチンには、お手入れしやすいシステムキッチンや、家事の負担を軽減する設備が標準装備。バスルームは、ゆったりとくつろげる広さと、カビの発生を抑える浴室乾燥機を完備しています。さらに、来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホンは、防犯面での安心感を高め、ご家族の暮らしを守ります。これらの高性能な設備仕様が、日々の快適な生活を約束します。

■周辺の自然環境と、休日の過ごし方

府中市白糸台周辺は、多摩川や武蔵野の森公園など、豊かな自然が身近に感じられるエリアでもあります。駅近でありながら、休日は自然の中でリフレッシュできる環境があるのは、この地の大きな魅力です。お子様と一緒に公園で思い切り遊んだり、ご夫婦で散策を楽しんだり、健康的な趣味を始めたりと、アクティブな休日を過ごすことができます。都会の利便性と自然の安らぎ、その両方を享受できる贅沢なロケーションです。

■永住を見据えた街選びと、資産価値

府中市は、東京都内でも特に住みやすさ、子育てのしやすさで定評のある街です。行政サービスが充実しており、将来にわたって住み続ける上での安心感があります。そして、駅徒歩5分という稀有な立地は、不動産としての資産価値を考えても非常に魅力的です。生活の利便性はもちろん、将来的な売却や賃貸を考える上でも、この優れたアクセス性は大きな強みとなります。永住の地として、そして未来への投資としても、『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台3丁目』は最適な選択肢となるでしょう。

■ご家族の未来を描く、新たなステージ

この新築邸宅は、単なる「箱」ではなく、ご家族の夢と成長を育む「ステージ」です。駅近の利便性がもたらす心のゆとり、穏やかな住環境がもたらす安らぎ、そして考え抜かれた間取りとロフトという＋αの空間が、ご家族の新しい生活を豊かに彩ります。資料請求やインターネットの情報だけでは伝わりきらない、この家の温もり、光の入り方、そして周辺の静けさを、ぜひ現地で体感してください。ご家族皆様の理想の暮らしが、この府中市白糸台3丁目で始まります。現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6380万円(税込)

土地面積：98.28㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都府中市白糸台3丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅 徒歩5分、京王多摩川線「白糸台」駅 徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m公道・西側4m私道

■建築確認番号：第25UD11W03533号（令和7年7月18日）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線 武蔵野台駅 北口 徒歩406m

・西武多摩川線 白糸台駅 出口 徒歩656m

・府中市コミュニティ／小田急バス 白糸台三丁目 徒歩100m

■スーパー・コンビニ等

・コープ府中車返店 徒歩482m

・オリンピック武蔵野台店 徒歩508m

・ローソン府中白糸台三丁目店 徒歩108m

・セブンイレブン武蔵野台駅南口店 徒歩472m

・サンドラッグ車返店 徒歩394m

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店 徒歩447m

・DAISO府中車返店 徒歩583m

・JAマインズ白糸台 徒歩302m

・府中車返団地内郵便局 徒歩514m

・府中白糸台郵便局 徒歩589m

・タマパーク白糸台駐車場 徒歩122m

・タイムズカー白糸台3丁目 徒歩322m

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩2.0km

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.4km

・ニトリ府中店 徒歩1.6km

・ワークマン府中白糸台店 徒歩522m

・洋服の青山東京府中店 徒歩1.6km

・コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩38m

・しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩448m

■病院

・榊原記念病院 徒歩877m

・ふの内科クリニック 徒歩103m

・武蔵野台クリニック（内科・消化器内科） 徒歩459m

・康野診療所（外科・泌尿器科） 徒歩477m

・かつら医院（眼科・皮膚科） 徒歩240m

・白糸台耳鼻咽喉科 徒歩507m

・しらいとだい歯科 徒歩168m

■介護施設

・たちばなの園白糸台（特別養護老人ホーム） 徒歩591m

・慈秀病院（療養型） 徒歩365m

・メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台 徒歩993m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中白糸台幼稚園 徒歩528m

・府中佼成幼稚園 徒歩979m

・山手保育園 徒歩141m

・山手こひつじ保育園 徒歩363m

・ふちしらコスモ保育園 徒歩450m

・南白糸台小学校 徒歩737m

・府中第四小学校 徒歩775m

・白糸台小学校 徒歩974m

・府中第六中学校 徒歩1.1km

・府中第二中学校 徒歩1.4km

■高校・大学・専門学校等

・府中東高等学校 徒歩1.3km

■公共施設

・府中市東部出張所 徒歩970m

・白糸台中央公園 徒歩540m

・白糸台公園 徒歩708m

・白糸台東部公園 徒歩749m

・府中警察署白糸台交番 徒歩920m

・調布警察署飛田給駅前交番 徒歩1.2km

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【街の魅力をそのまま感じる、地域の名所・スポット紹介】

新しい暮らしを始めるときに大切なのは、家そのものの魅力だけではありません。日常を支え、気分を豊かにしてくれる「街の雰囲気」や「身近な名所・スポット」の存在は、住み心地を大きく左右する要素です。このエリアには、自然の潤い、生活利便の高さ、家族で楽しめるお出かけスポットなど、暮らしを彩る魅力がバランスよく集まっています。ここでは、住むほどに愛着が深まる地域の特長を、わかりやすく、そしてイメージがふくらむよう詳しくご紹介します。

■自然と季節を楽しめるスポット

周囲には緑豊かなスポットが点在し、季節の移ろいを身近に感じながら穏やかに過ごせる環境が整っています。散歩やジョギングに最適な公園や緑地は、日常に小さなリフレッシュタイムを与えてくれる存在です。春には桜、秋には色づく木々が目を楽しませ、忙しい毎日の中でも自然を感じる瞬間がしっかりとあります。小さなお子さまとの外遊びや、ペットの散歩、ちょっとした気分転換に最適で、暮らしにやさしい癒しをもたらしてくれます。

■家族で楽しめるレジャー・アクティビティ

休日のお出かけスポットも充実しているのがこの地域の大きな魅力です。レジャー施設や、家族で立ち寄れる飲食店、気軽に入れるカフェなどが点在し、過ごし方の幅が大きく広がります。住宅街でありながら、休日を豊かに彩る選択肢が多いことは、住環境として非常に魅力的です。買い物帰りに一息つけるカフェや、気軽に利用できるスポットが身近に揃っていることで、普段の生活に心地よい余裕が生まれます。

■便利な商業施設と生活利便

徒歩圏内にはスーパーマーケットやドラッグストア、日用品店など、日常生活に欠かせない店舗が揃っています。買い物のために遠くまで出かける必要がないため、家事や育児で時間に追われる日々でもストレスなく生活できるのが大きなポイントです。大型商業施設へもアクセスしやすく、ファッションや家電、雑貨などの購入もスムーズ。急なお買い物や週末のお出かけにも柔軟に対応できる便利さを備えています。

■歴史や暮らしに根ざした地域文化

地域には古くから親しまれてきたスポットも点在し、地元らしいあたたかみを感じられる環境が広がっています。長く愛され続ける店舗や、地域行事の中心となる場所など、生活の中で「街とつながる」瞬間を感じやすいのも魅力のひとつ。歴史的背景を持つ神社や文化施設が身近にあることで、日常の散策にも深みが生まれ、住むほどに街への理解と愛着が高まっていきます。

■子育て世帯に嬉しい教育・遊び環境

子育て世帯にとって嬉しいポイントとして、近隣には保育園や幼稚園、小学校が揃い、通園・通学の負担が少ないという大きな利点があります。また、公園や広場が身近にあるため、お子さまがのびのびと遊べる環境が整っています。さらに、図書館や学習に利用できるスペース、子育て支援施設にもアクセスしやすく、さまざまな年齢の子どもを持つ家庭にとって魅力的な条件が整っています。

■安心して暮らせる医療・公共サービス

生活圏内には内科、小児科、歯科など日常的に利用しやすいクリニックが点在しており、体調を崩した時にもすぐ頼れる安心感があります。また公共施設や行政窓口が身近にあることで、日常の手続きもスムーズに行え、暮らしの中での負担が少ない生活環境が整備されています。公園やコミュニティスペースも充実しており、地域の人とのつながりをほどよく感じられる落ち着いた住環境です。

■生活利便と落ち着いた住環境が整う街

この地域は、都市部の便利さと、穏やかで落ち着いた暮らし心地を両立している点が最大の魅力です。駅や商業施設が身近にありつつ、住宅街は静かで落ち着いた雰囲気を保っているため、子育て世帯からシニアまで安心して長く暮らすことができます。生活に必要なものが身近に揃うだけでなく、心のゆとりを感じる自然や地域文化も大切に育まれている地域です。

新生活をスタートする場所として、この街が持つ環境は「住み心地の良さ」を求めるすべての方に自信を持っておすすめできる魅力があります。暮らすほどに価値を感じ、日常が豊かになっていく。そんな理想的な住環境がここには広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年2021年・乗降客数20,000人／日・直線距離332m

2・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年2021年・乗降客数5,411人／日・直線距離451m

3・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年2021年・乗降客数18,855人／日・直線距離996m

4・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年2021年・乗降客数11,058人／日・直線距離1,093m

5・西武鉄道多摩川線「多磨」駅・調査年2021年・乗降客数10,282人／日・直線距離1,319m

6・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年2021年・乗降客数14,071人／日・直線距離1,680m

7・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年2021年・乗降客数2,518人／日・直線距離1,686m

8・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年2021年・乗降客数17,493人／日・直線距離1,789m

9・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年2021年・乗降客数6,159人／日・直線距離2,524m

10・南武線「稲城長沼」駅・調査年2021年・乗降客数13,154人／日・直線距離2,571m

11・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人／日・直線距離2,638m

12・南武線「矢野口」駅・調査年2021年・乗降客数16,200人／日・直線距離2,694m

13・南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数10,530人／日・直線距離2,895m

14・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年2021年・乗降客数12,915人／日・直線距離3,076m

15・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅・調査年2021年・乗降客数98,912人／日・直線距離3,106m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号 府中-1

調査基準日 2024/7/1

所在 東京都府中市白糸台三丁目14番25

交通 武蔵野台駅より約730m

用途地域 第一種中高層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域

価格 331,000円/㎡

地積 164㎡

前面道路 東側 幅員4.0m 市区町村道

形状（間口・奥行き） 1.0％・2.0％

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 60％／200％

法規制 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号 東京府中-43

調査基準日 2025/1/1

所在 東京都府中市白糸台二丁目13番28

交通 武蔵野台駅より約420m

用途地域 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格 365,000円/㎡

地積 130㎡

前面道路 西側 幅員4.5m 私道

形状（間口・奥行き） 1.0％・1.2％

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域

③

標準地番号 東京府中-16

調査基準日 2025/1/1

所在 東京都府中市白糸台六丁目3番8

交通 飛田給駅より約510m

用途地域 第一種中高層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域

価格 397,000円/㎡

地積 109㎡

前面道路 南側 幅員8.0m 市道

形状（間口・奥行き） 1.0％・1.2％

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 60％／200％

法規制 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号 東京府中-33

調査基準日 2025/1/1

所在 東京都府中市朝日町一丁目8番8

交通 多磨駅より約750m

用途地域 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中規模住宅が建ち並ぶ区画整理をした住宅地域

価格 316,000円/㎡

地積 171㎡

前面道路 北西側 幅員4.0m 市道

形状（間口・奥行き） 1.0％・1.2％

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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