『京王線「中河原」駅徒歩8分に誕生する全7邸の街。「ハートフルタウン府中市住吉町3丁目」で叶える、都心直結の利便性とゆとりある敷地が紡ぐ、理想の子育てライフ』​​​

■ はじめに：府中市住吉町に描かれる、新しい暮らしの風景

このたびご紹介するのは、利便性の高さと穏やかな住環境が見事に調和した街、東京都府中市住吉町に誕生する新築一戸建「ハートフルタウン府中市住吉町3丁目」です。全7棟の統一感ある美しい街並みが、ご家族の皆様にとって安心と快適をもたらす新しい生活の舞台となります。京王線「中河原」駅からわずか徒歩8分という、貴重な駅近立地でありながら、建物の高さが制限された第一種低層住居専用地域に位置しているため、都心のアクセス利便性と、開放的で静かな住環境、その両方の恩恵を享受することができます。この地で、家族の笑顔があふれる新しい日々をスタートさせてください。

■ アクセスと利便性：徒歩8分という価値がもたらすゆとり

◎ 京王線「中河原」駅の魅力

本物件の一番の特長は、京王線「中河原」駅から徒歩8分という、圧倒的な近さです。朝の忙しい時間帯でも、駅までの道のりに時間を取られることなく、スムーズに通勤・通学が可能です。駅近の住まいは、生活の質（クオリティ・オブ・ライフ）を格段に向上させます。

京王線は、都心へのアクセスに優れており、「新宿」駅や「渋谷」駅といった主要ターミナル駅へも快適に移動できます。特に「中河原」駅からは、特急停車駅である「府中」駅まで一駅、さらには都営新宿線との相互直通運転により、都心方面への移動も非常に便利です。また、この駅近の立地は、夜遅くの帰宅時や、小さなお子様との外出時にも、大きな安心感を与えてくれます。

◎ 周辺の生活施設

駅周辺には、日常のお買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストアなどが充実しています。仕事帰りやちょっとした空き時間にも立ち寄れる店舗が近いことは、忙しい毎日を送るご家族にとって非常に重要です。日常の買い物から医療機関、金融機関に至るまで、生活に必要な施設が徒歩圏内に整っているため、便利で快適な生活を送ることができます。

■ 街並みのデザイン：全7棟が創り出す、美しく統一されたコミュニティ

「ハートフルタウン府中市住吉町3丁目」は、全7棟で構成される新しいコミュニティです。一つ一つの建物が個性を持ちながらも、全体として調和の取れた美しい街並みを形成するようにデザインされています。

◎ 開発道路と接道の安心感

本物件は、北東側約6.0メートル、北西側約6.5メートルというゆとりのある公道に接しており、車の出し入れや歩行者の安全にも配慮された設計となっています。特に、全棟が向かい合うことで生まれる街区内のコミュニティ感は、子育て世代の皆様にとって、安心感と連帯感をもたらします。

◎ 第一種低層住居専用地域の恩恵

用途地域は、最も良好な住環境を守る「第一種低層住居専用地域」です。これは、主に低層住宅のための地域であり、高い建物が建てられないため、空が広く感じられ、日当たりや風通しが良い開放的な住環境が守られます。この穏やかで静かな環境こそが、駅徒歩8分という利便性と両立している、この物件の最大の価値の一つと言えます。

■ 間取りの多様性：ご家族のニーズに応える多彩なプランニング

全7棟それぞれが異なる魅力と機能性を備えた間取りプランをご用意しており、ご家族構成やライフスタイルに合わせて最適な一邸をお選びいただけます。3LDKから4LDKまで、そしてカースペースも車種によりますが2台駐車可能な区画が多く、多様なニーズに対応しています。

◎ 自由度の高い空間設計

例えば、A号棟は4LDK＋カースペース2台可、B号棟は3LDK＋フリースペース、C号棟は3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）など、各棟が個々の魅力を発揮しています。

・「フリースペース」のある間取り：B号棟のようにフリースペースが設けられたプランは、趣味の部屋、在宅ワーク用の書斎、お子様のプレイルームなど、ご家族の成長や生活の変化に合わせて多目的に活用できる自由度の高い空間です。

・「WIC」や豊富な収納：C号棟やE号棟のように、WICや随所に収納スペースが設けられたプランは、衣類や日用品を整理整頓しやすく、生活空間をすっきりと保つことができます。収納力が高いことで、より広いリビング空間を有効に使えるようになるでしょう。

◎ LDKの魅力

家族が集まるLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、明るく、開放感のある設計を追求しています。対面式キッチンを採用している区画が多く、料理中でも家族の様子を見守ったり、会話を楽しんだりすることが可能です。キッチン周りの動線や、リビングからの視界の広さなど、日々の使いやすさが細部にまで計算されています。

■ 設備と仕様：快適な毎日を支える高性能な住まい

「ハートフルタウン」シリーズは、デザイン性だけでなく、日々の暮らしの快適性を高めるための最新の設備・仕様にもこだわっています。

◎ エコロジーと経済性

給湯システムや断熱性能など、省エネルギーに配慮された設備が導入されており、地球環境に優しいだけでなく、毎月の光熱費の削減にも貢献します。長く住み続けることを考慮した、経済的で快適な住まいづくりがなされています。

◎ 安全と安心の構造

建物構造は、耐久性に優れた木造2階建であり、建物を支える基礎や構造躯体は、厳しい建築基準を満たしています。また、外壁はサイディング貼、屋根はアスファルトシングル葺など、メンテナンス性やデザイン性にも配慮した素材が採用されており、長期間にわたり美しさと安心を保ちます。

■ 子育てと教育：健やかな成長を支える環境

住吉町3丁目周辺は、子育てに適した環境が整っています。閑静な住宅街であることに加え、近隣には公園や緑道などが点在しており、お子様が安全に遊べる場所が身近にあります。

◎ 地域に根差した教育環境

通学する学校へのアクセスも良く、地域に根差した教育環境が整っていることも、子育て世代にとっては大きな魅力です。子供たちが安心して学び、成長できる環境は、親御様にとって何物にも代えがたい安心感を与えてくれます。

◎ 府中市の魅力

府中市は、多摩川の自然に恵まれながらも、京王線・JR南武線・JR武蔵野線など複数の路線が利用できる利便性の高い都市です。大型商業施設や公共施設、そして競馬場やサントリービール工場など、レジャースポットも豊富で、生活の楽しみが尽きません。このような利便性と自然のバランスが取れた街での生活は、ご家族の多様なニーズを満たしてくれるでしょう。

■ 結び：この場所で始まる、新しい家族の物語

「ハートフルタウン府中市住吉町3丁目」は、京王線「中河原」駅徒歩8分という利便性を核に、第一種低層住居専用地域という穏やかな住環境、そしてご家族の多様なライフスタイルに対応する多彩なプランニングが融合した、理想的な新築分譲地です。全7棟が創り出す美しい街並みとコミュニティの中で、ご家族の新しい物語が始まります。

この物件の価値は、単なる立地の良さや建物の新しさだけではありません。それは、この場所で日々を過ごすことで得られる安心感、快適さ、そして家族の笑顔という、かけがえのない財産です。

ご家族皆様の未来を託すにふさわしいこの住まいを、ぜひ一度、現地にてご体感ください。現地を訪れることで、文章や図面からは伝わらない、この街並みの統一感や、各棟の持つ魅力、そして周辺環境の利便性を肌で感じていただけることと存じます。

皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

A号棟

価格：成約済

土地面積：107.96㎡

建物面積：86.32㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

B号棟

価格：成約済

土地面積：107.72㎡

建物面積：85.29㎡

間取り：3LDK＋フリースペース＋カースペース2台可 ※車種による

C号棟

価格：成約済

土地面積：107.74㎡

建物面積：85.29㎡

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台可 ※車種による

D号棟

価格：成約済

土地面積：109.40㎡

建物面積：86.58㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による

E号棟

価格：5290万円(税込)

土地面積：104.71㎡

建物面積：82.07㎡

間取り：3LDK（WIC）＋カースペース2台可 ※車種による

F号棟

価格：成約済

土地面積：106.40㎡

建物面積：82.64㎡

間取り：4LDK＋カースペース

G号棟

価格：成約済

土地面積：107.84㎡

建物面積：80.32㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可 ※車種による

■所在地：東京都府中市住吉町3丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩8分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6.0m公道、北西側約6.5m公道

■建築確認番号：第HPA-25-11621-1号 

■引渡し：相談

■駐車場：有（各棟2台可 ※車種による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：22条区域・第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「中河原」駅 北口 徒歩593m

・JR南武線「西府」駅 南口 徒歩1.1km

・府中市コミュニティバス「住吉町三丁目」停 徒歩301m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ府中中河原店 徒歩576m

・西友中河原店 徒歩579m

・ファミリーマート府中住吉三丁目店 徒歩356m

・セブンイレブン府中四谷2丁目店 徒歩440m

・セリア（ライフ府中中河原店内） 徒歩578m

・きらぼし銀行中河原支店 徒歩373m

・SANパーク府中住吉町1 徒歩459m

・タイムズ中河原第4 徒歩535m

■ショッピング施設

・MINANO 徒歩1.6km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.3km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.9km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.3km

・ノジマ府中四谷店 徒歩1.9km

・ガスト府中中河原店 徒歩291m

・吉野家府中中河原店 徒歩344m

■病院

・深澤内科呼吸器科クリニック 徒歩518m

・みね内科クリニック 徒歩547m

・井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩612m

・中河原眼科 徒歩670m

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩882m

・府中恵仁会病院 徒歩956m

・佐々木歯科医院 徒歩495m

■介護施設

・366リハビリテーション病院 徒歩314m

・府中市立特別養護老人ホームよつや苑 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩383m

・府中おともだち幼稚園 徒歩445m

・まなびの森保育園中河原 徒歩542m

・キッズランド府中保育園 徒歩710m

・府中第五小学校 徒歩939m

・府中第八中学校 徒歩1.2km

■公共施設

・府中警察署中河原交番 徒歩595m

・府中消防署分梅出張所 徒歩724m

・府中市立住吉図書館 徒歩755m

・日新町公園 徒歩973m

・府中市西部出張所 徒歩1.1km

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【家族の時間がもっと豊かになる。歴史と自然が寄り添う住環境の魅力】

府中市住吉町エリアは、日々の暮らしに潤いを与えてくれる多彩なスポットが徒歩圏内に揃う、魅力あふれる住環境です。住まいから足を延ばした少し先には、緑豊かな公園、買い物に便利な商業施設、文化を感じる教育施設、さらに歴史を伝える名所が点在し、落ち着きと利便性が見事に調和した街並みが広がっています。ここでは、周辺環境をより具体的に思い描けるよう、地域の名所やスポットの特色を長文で丁寧に紹介します。日常の暮らしはもちろん、休日の過ごし方まで彩ってくれる豊かな環境を、ぜひご確認ください。

■【お出かけスポット】

住まいの近くで自然や買い物を楽しめるのがこのエリアの大きな魅力です。徒歩973mの『日新町公園』は、広々とした園内に豊かな緑が広がり、小さなお子さまとの散歩や軽い運動に最適なスポットです。遊具も整備され、近所の人々が気軽に集う憩いの場所となっています。季節の移ろいを感じながらゆったりと過ごせる空間は、毎日の暮らしにリフレッシュを与えてくれます。

徒歩1.6kmにある『MINANO』は、気軽に立ち寄れる人気のショッピング施設で、日用品からファッション、飲食店まで幅広い店舗が揃っています。お買い物だけでなく、休日のちょっとしたお出かけにも便利な存在です。徒歩2.3kmの『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』は、デパートならではの品揃えが魅力で、ワンランク上の商品やギフト選びにも最適です。生活を豊かにする多彩なショッピングスポットが揃い、快適な日常を支えます。

■【趣味・スポーツ施設】

健康志向の方やスポーツ好きのご家族に嬉しい環境も整っています。徒歩671mの『府中テニスクラブ』は、緑豊かな落ち着いた環境の中でテニスを楽しめる人気の施設です。レベルに合わせたレッスンやレンタルコートもあり、初心者から上級者まで幅広く利用されています。徒歩1.5kmには『府中市四谷体育館』があり、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる公共体育館として親しまれています。室内スポーツを気軽に楽しめるため、天候に左右されない魅力があります。

さらに、徒歩2.3kmの『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』は、本格的なレッスンを受けたい方にぴったりのスポットです。豊富な経験を持つコーチ陣が揃っており、技術の習得や体力づくりを目的としたレッスンが充実しています。こうしたスポーツ環境が身近にあることで、日常生活に自然と運動が取り入れられ、家族全員の健康づくりに役立ちます。

■【文化・教育施設】

教育環境に恵まれていることも、このエリアの大きな魅力です。徒歩755mの『府中市立住吉図書館』は、地域に根ざした公共図書館として幅広いジャンルの書籍を揃え、子育て世代にも人気の施設です。落ち着いた空間で読書を楽しんだり、調べものに活用したりと、子どもから大人まで多様なニーズに応えてくれます。

徒歩1.7kmにある『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』は、地域の歴史に触れられる貴重な施設で、古墳時代の文化や遺物を展示しています。子どもと一緒に訪れることで、地域の歴史を楽しく学べる機会にもなります。徒歩2.4kmの『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』は、講演会や文化活動が盛んに行われる地域文化の中心的存在で、様々なイベントに触れられる場として住民から親しまれています。文化や学びに気軽に触れられる環境が整っているのは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

■【名所・旧跡】

このエリアには、長い歴史を感じられる名所も多く点在しています。徒歩2.0kmの『高安寺』は、境内に静穏な空気が漂う古刹で、歴史を感じさせる佇まいが魅力です。四季折々の自然が美しく、散策に訪れる人も多い名所です。

徒歩2.4kmにある『善明寺』は、地元の人々から親しまれてきた寺院で、季節ごとの行事や法要も行われています。重厚な雰囲気の中で静かに過ごしたり、歴史ある建造物を眺めたりと、心落ち着く時間を過ごせる場所です。

さらに、徒歩4.4kmの『武蔵国分寺跡』は、奈良時代の国分寺建立の名残を今に伝える貴重な史跡で、広い境内には歴史的価値の高い遺構が点在しています。緑豊かな自然と古代のロマンが調和した空間は、散策や歴史散歩に最適です。

■【暮らしを彩る周辺環境】

自然、文化、歴史、スポーツ、ショッピングと、バランスよく揃った住環境は、生活を単なる「日常」ではなく「豊かな時間」へと変えてくれます。週末のお出かけ先に困ることはなく、家族の成長に寄り添い、多様な暮らし方を受け入れてくれる街。それが府中市住吉町エリアの魅力です。

このエリアに住むことで、毎日の生活はより快適に、より華やかに、そしてより深みのあるものへと変わっていくでしょう。未来への期待がふくらむ住環境で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王線「中河原」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：21,534人／日、直線距離：467m

JR南武線「西府」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：17,150人／日、直線距離：864m

京王線「分倍河原」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：74,381人／日、直線距離：1,307m

JR南武線「分倍河原」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：64,850人／日、直線距離：1,327m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：51,362人／日、直線距離：1,576m

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：23,864人／日、直線距離：1,995m

JR南武線「谷保」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：17,004人／日、直線距離：2,160m

京王線「百草園」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：6,625人／日、直線距離：2,264m

JR武蔵野線「北府中」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：24,562人／日、直線距離：2,417m

京王線「府中」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：69,726人／日、直線距離：2,464m

京王線「府中競馬正門前」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：693人／日、直線距離：2,774m

西武多摩川線「是政」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：6,159人／日、直線距離：3,132m

JR南武線「矢川」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：14,182人／日、直線距離：3,254m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：6,633人／日、直線距離：3,327m

JR南武線「南多摩」駅 ー 調査年：2021年、乗降客数：10,530人／日、直線距離：3,446m

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【近隣公示地価・基準地価】

①『標準地番号：東京府中5-8』（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：東京都府中市住吉町1丁目35番4 外

■交通：中河原駅 220m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺の土地利用：中層店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

■価格：399,000円/㎡

■地積：298㎡

■前面道路：東側 28.0m 都道

■形状：台形（間口1.0：奥行1.2）

■建物構造：S造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：防火地域・市街化区域

②『標準地番号：東京府中-28』（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：東京都府中市住吉町3丁目79番61

■交通：中河原駅 1000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：271,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路：南西 4.9m 市道

■形状：間口1.0：奥行1.0

■建物構造：LS造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③『標準地番号：東京府中-17』（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：東京都府中市四谷1丁目15番5

■交通：中河原駅 660m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：315,000円/㎡

■地積：100㎡

■前面道路：北西 5.8m 市道

■形状：間口1.0：奥行1.5

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域・市街化区域

④『標準地番号：東京府中-7』（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：東京都府中市住吉町5丁目21番51

■交通：中河原駅 500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：309,000円/㎡

■地積：131㎡

■前面道路：東 5.0m 市道

■形状：台形（間口1.0：奥行2.0）

■建物構造：LS造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎◎【南武線「分倍河原」駅 徒歩5分！】通勤時間短縮で家族の笑顔が増える！憧れの駅近ライフを実現する新築邸宅『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市分梅町8期』全2棟◎◎

■府中市分梅町一丁目。利便性と安らぎが共存する、理想の駅近ロケーション

東京都府中市、歴史と文化が息づくこの街の中でも、特に利便性に優れた分梅町一丁目に、新築一戸建て全2棟のコミュニティ『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市分梅町8期』が誕生します。この物件の最大の魅力は、なんと言っても南武線「分倍河原」駅まで徒歩わずか5分という、都内近郊では極めて稀な、超駅近の好立地にあります。駅まで5分という距離は、毎日の通勤・通学にかかる時間を大幅に短縮し、ご家族に「心のゆとり」と「時間」という何物にも代えがたい財産をもたらします。朝はもう少しゆっくりと過ごせ、夜は早く帰宅して家族団らんの時間を楽しむことができます。駅近でありながら、周辺は良好な住環境が保たれている第一種低層住居専用地域に属しており、都会の利便性と穏やかな住まいの安らぎを、同時に享受できる贅沢なポジションです。

■京王線も利用可能！２路線が叶える自由なフットワーク

本物件は南武線「分倍河原」駅まで徒歩5分であることに加え、京王線「分倍河原」駅も利用できるという、交通利便性の高さが際立っています。南武線で川崎方面へ、京王線で新宿方面へと、行先や時間帯によって最適な路線を使い分けられるフットワークの軽さは、ご家族の行動範囲を大きく広げます。主要ターミナル駅へのアクセスもスムーズで、ビジネスやプライベート、お子様の通学においても、大きなストレスを感じさせません。この２路線利用可能な立地は、日々の生活の快適性を高めるだけでなく、将来的な資産価値を考える上でも、非常に大きなアドバンテージとなります。

■ゆとりある「2LDK＋S」の間取りと、可変性の高い空間設計

『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市分梅町8期』の間取りは、**2LDK＋S（サービスルーム）**という、現代の多様なライフスタイルに対応できる、可変性の高いプランが特徴です。S（サービスルーム）は、法規上の居室とはなりませんが、窓や採光が確保された実質的な一部屋として、書斎や趣味の部屋、お子様のスタディスペース、大容量の収納スペースなど、ご家族のニーズに合わせて柔軟に活用できます。特にリモートワークが普及した現代において、仕事とプライベートを分ける個室空間の確保は重要であり、このサービスルームはご家族の働き方やライフスタイルに大きなゆとりをもたらします。また、間取りは将来的にご家族構成やライフステージの変化に合わせて、間仕切り壁を設けるなど柔軟に対応できるよう配慮されています。

■家族の絆を育む、明るく開放的なリビング空間

住まいの中心となるLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、採光と通風に配慮された明るく開放的な設計です。ご家族が自然と集まり、笑顔があふれる心地よい空間を提供します。最新のシステムキッチンは、使い勝手の良さとデザイン性を両立。対面式キッチンを採用しており、料理中でもリビングにいるご家族との会話を楽しめるため、家事とコミュニケーションを両立できます。忙しい毎日の中でも、家族の繋がりを大切にできる間取り設計が、この物件の大きな魅力です。

■永住にふさわしい、第一種低層住居専用地域の安心感

本物件が位置する「第一種低層住居専用地域」は、良好な住環境を未来にわたって守るためのエリアであり、高い建物が建つことが制限されています。これにより、日当たりや風通しが確保されやすく、静かで穏やかな住環境が維持されます。駅徒歩5分という利便性を持ちながら、このような閑静な環境を手に入れられることは、非常に稀であり、永住の地として大きな安心感をもたらします。低層住宅が中心の街並みは、ゆったりとした時間の流れを感じさせ、都市の喧騒を忘れさせてくれる安らぎの空間です。

■充実した周辺利便施設と、快適な日常生活

分倍河原駅周辺は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高いエリアです。駅前には大型のショッピング施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが充実しており、仕事帰りや週末の買い物に大変便利です。また、金融機関、医療機関、飲食店なども近隣に点在しており、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。これらの施設の充実が、日々の暮らしに大きな快適性をもたらし、忙しい共働き世帯の生活を強力にサポートします。

■高品質な設備仕様が叶える、快適でエコフレンドリーな暮らし

『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市分梅町8期』では、快適な暮らしをサポートする高品質な設備を標準装備しています。雨の日や花粉の時期に役立つ浴室乾燥機、日々の家事の負担を軽減するシステムキッチン、そして一年を通じて快適な温度を保つための高断熱仕様などが挙げられます。特に、省エネ性能にも配慮した設計は、環境に優しく、光熱費の節約にもつながります。長く快適に住み続けるために、細部にまで配慮された設計思想が息づいています。

■カースペース付きで、マイカーライフもスマートに

駅徒歩5分という利便性に加え、敷地内にカースペース（車庫部分含む）が確保されている点も大きな魅力です。荷物の積み下ろしや、雨の日の乗り降りも、自宅敷地内であれば安心かつ快適です。お車での遠出や、週末のレジャーにもすぐにアクセスできる利便性は、ご家族のライフスタイルをより豊かにしてくれます。

■子育てに適した環境と、歴史・文化を感じる街

府中市は、子育て支援に力を入れている自治体であり、周辺には保育園や幼稚園、小学校などの教育施設へのアクセスも良好です。また、府中市には歴史的なスポットや自然豊かな公園も多く、お子様の情操教育にも良い影響を与えます。広大な敷地を持つ府中公園なども近く、ご家族でピクニックや散策を楽しめる環境です。利便性の高い駅近でありながら、落ち着いた住環境で子育てに取り組めることは、ご家族にとって大きなメリットです。

■現地で体感していただきたい、駅近生活の真価

インターネット上の情報だけでは伝わりきらない、この『KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市分梅町8期』がもたらす「時間のゆとり」と「住まいの安らぎ」を、ぜひ現地でご体感ください。実際に駅からの道のりを歩き、その近さを実感し、そして建物に一歩足を踏み入れた瞬間に広がる明るく機能的な空間、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みを感じていただきたいです。

私たちは、単なる「家」を売るのではなく、ご家族が安心して、そして豊かに暮らせる「新しい生活」の舞台を提供したいと願っています。この府中市分梅町一丁目で、理想の駅近マイホームを手に入れ、充実した毎日を始めてみませんか。資料請求や現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7449万円（税込）

土地面積：82.10㎡

建物面積：93.24㎡（車庫部分約9.83㎡含む）

間取り：2LDK＋S

～2号棟～

価格：7449万円（税込）

土地面積：82.78㎡

建物面積：94.29㎡（車庫部分約10.35㎡含む）

間取り：2LDK＋S

■所在地：東京都府中市分梅町1丁目

■交通：南武線「分倍河原」駅 徒歩5分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2026年2月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第25UDI1W建04700号（1号棟）／第25UDI1W建04734号（2号棟）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（4h-2.5h）1.5m、最高高さ10m、埋蔵文化財保護法区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線／分倍河原駅 徒歩336m

・JR南武線／分倍河原駅 徒歩336m

・府中市コミュニティバス「いきいきプラザ東」 徒歩341m

■スーパー・コンビニ等

・サミットストアミナノ分倍河原店 徒歩379m

・いなげや府中美好店 徒歩654m

・ローソン分倍河原駅前店 徒歩218m

・セブンイレブン府中分梅町2丁目店 徒歩247m

・マツモトキヨシMINANO分倍河原店 徒歩377m

・ココカラファイン分倍河原店 徒歩462m

・DAISO MINANO分倍河原店 徒歩386m

・府中分梅郵便局 徒歩560m

・SANパークECO府中分梅町1 徒歩125m

・タイムズカーMINANO分倍河原 徒歩323m

■ショッピング施設

・MINANO 徒歩379m

・ぷらりと京王府中 徒歩1.7km

・MitteN府中 徒歩1.5km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.8km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩1.6km

・ニトリフレスポ府中店 徒歩2.5km

・マクドナルド分倍河原駅前店 徒歩334m

・スシローMINANO分倍河原店 徒歩377m

■病院

・武藤医院（内科・消化器科）徒歩33m

・分倍河原皮膚科医院 徒歩31m

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩144m

・いいじま眼科 徒歩391m

・ベルファミリークリニック（小児科）徒歩459m

・若林医院（外科）徒歩438m

・分倍医院（産科含む）徒歩657m

・ジェイタワークリニック（泌尿器科）徒歩1.5km

・ぶばいオハナ歯科 徒歩68m

■介護施設

・介護老人保健施設ピースプラザ 徒歩635m

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩750m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・光明高倉保育園 徒歩123m

・ラフ・クルー分倍河原保育園 徒歩493m

・西保育所 徒歩663m

・府中白百合幼稚園 徒歩985m

・府中第三小学校 徒歩520m

・府中第三中学校 徒歩646m

・南町小学校 徒歩907m

■公共施設

・府中市役所 徒歩1.3km

・府中市西部出張所 徒歩1.3km

・美好町公園 徒歩770m

・片町第2公園 徒歩1.1km

・美好町広場 徒歩1.1km

・府中警察署美好町交番 徒歩831m

・府中消防署分梅出張所 徒歩771m

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【歴史と文化、便利さが調和する街。暮らしを豊かにする地域の名所・スポットガイド】

この街には、毎日の生活を便利にし、休日の時間を豊かに彩る多彩なスポットが整い、家族みんなが心地よく過ごせる環境が広がっています。歴史ある神社や文化施設、緑豊かな公園、気軽に立ち寄れる商業施設やスポーツ施設まで、この地域での暮らしは「便利さ」と「楽しさ」が自然と共存する点が大きな魅力です。住み始めてからの生活を具体的にイメージしていただけるよう、周辺スポットをカテゴリ別に丁寧に紹介します。

■お出かけスポット

まず日常の中で自然と利用頻度が高くなるのが、徒歩379mの距離にある商業施設『MINANO』です。生活雑貨や飲食店など多様な店舗が揃い、仕事帰りの買い物から休日の気分転換まで幅広く活用できる地域密着型のショッピング施設です。自宅から歩いてすぐの距離に便利な商業スポットがあることは、普段の家事や子育ての負担を大きく減らしてくれます。

徒歩770mに位置する『美好町公園』は、子どもから大人まで楽しめる、地域住民に人気の憩いの場です。遊具や広場が整備され、春には心地よい陽光のもとで子どもたちが駆け回り、夏には木陰でゆっくりと過ごす人の姿が見られます。

1.5kmにある『MitteN府中』は、府中駅前のランドマークとして親しまれ、多数のショップやレストラン、カフェなどが揃う大型商業施設です。雨の日の外出や仕事帰りのショッピング、映画館を利用した家族レジャーにも最適な、暮らしを彩る“大型の楽しみ”が詰まった場所です。

■趣味やスポーツを楽しめる施設

運動習慣を続けたい方、子どものスポーツ活動を応援したいご家族にとっても、このエリアは魅力が豊富です。徒歩1.3kmの『レックテニススクール府中』は初心者から経験者まで幅広いレベルに対応する人気のスクールで、運動不足の解消にも最適です。コーチの質の高さや充実した練習環境が高く評価されており、気軽に通える距離に本格的なスクールがあることは大きなメリットです。

徒歩1.8kmの『府中市民球場』は、地域のスポーツ大会や少年野球チームの練習などで賑わう、市民に親しまれた運動施設です。スポーツ好きの方にとっては身近に利用できる嬉しい環境で、運動習慣を無理なく続けられます。

同じく徒歩1.8kmの『府中テニスクラブ』では、自然に囲まれた開放的なコートでテニスが楽しめます。大人の趣味としても人気で、週末のリフレッシュにもぴったりです。

■文化や教育を身近に感じられる環境

教育・文化を重視したいご家族にとって、この地域は非常に魅力的です。徒歩563mにある『府中市立片町図書館』は、静かな環境で読書や学習ができる図書館で、子どもの読書習慣づくりや、資格勉強・調べものにも重宝されます。

徒歩1.4kmの『大國魂神社宝物殿』は、地域の歴史と伝統を感じられる文化施設で、大國魂神社の長い歴史を物語る貴重な文化財が展示されています。参道の美しい景観も魅力で、休日の散策にも最適な場所です。

徒歩1.9kmの『府中市郷土の森博物館』は、広大な敷地の中で自然と歴史を一度に楽しめる人気のスポットです。季節ごとに変わる花々、園内の復元建造物、プラネタリウムなど、大人も子どもも一日中楽しめる魅力にあふれています。

■歴史を感じる名所・旧跡

歴史と文化が息づく街としての魅力を象徴するのが、周辺の名所・旧跡です。徒歩660mの『高安寺』は、落ち着いた雰囲気の中に情緒ある建物が佇む歴史深い寺院です。桜の季節には美しい景観が広がり、地元の方々に長く親しまれてきた名所です。

徒歩1.2kmにある『善明寺』も、地域の歴史とともに歩んできた由緒ある寺院で、静寂の中に時代の重みを感じられる場所です。

さらに、徒歩3.8kmの『武蔵国分寺跡』は、多くの歴史ファンが訪れる国指定史跡で、かつての寺院跡が広がる貴重な文化財エリアです。緑豊かな風景が広がり、歴史散策や自然観賞に最適な空間が魅力です。

■まとめ

商業施設の便利さと自然豊かな環境、スポーツや文化施設の充実、そして歴史を感じる名所まで、この街には“毎日の暮らしを心地よくする要素”がバランスよく揃っています。子育て世帯にも、趣味を大切にしたい大人にも、静かな時間を大切にしたい方にも、きっと満足していただける住環境がここにあります。新しい生活が始まったその日から、生活が豊かに変わっていくことを実感できる魅力あふれるエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

No.1・京王電鉄京王線「分倍河原」・調査年2021年・乗降客数74,381人/日・直線距離188m

No.2・JR南武線「分倍河原」・調査年2021年・乗降客数64,850人/日・直線距離207m

No.3・JR南武線「西府」・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離940m

No.4・JR南武線/武蔵野線「府中本町」・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離968m

No.5・京王電鉄京王線「中河原」・調査年2021年・乗降客数21,534人/日・直線距離1,224m

No.6・京王電鉄京王線「府中」・調査年2021年・乗降客数69,726人/日・直線距離1,346m

No.7・JR武蔵野線「北府中」・調査年2021年・乗降客数24,562人/日・直線距離1,525m

No.8・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」・調査年2021年・乗降客数693人/日・直線距離1,702m

No.9・西武多摩川線「是政」・調査年2021年・乗降客数6,159人/日・直線距離2,374m

No.10・JR南武線「谷保」・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離2,384m

No.11・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」・調査年2021年・乗降客数51,362人/日・直線距離2,555m

No.12・京王電鉄京王線「東府中」・調査年2021年・乗降客数17,493人/日・直線距離2,576m

No.13・JR南武線「南多摩」・調査年2021年・乗降客数10,530人/日・直線距離2,888m

No.14・京王電鉄京王線「多磨霊園」・調査年2021年・乗降客数11,058人/日・直線距離3,233m

No.15・西武多摩川線「競艇場前」・調査年2021年・乗降客数2,518人/日・直線距離3,233m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地（標準地番号 東京府中-38／調査基準日 2025/1/1）

・所在地：東京都府中市分梅町1丁目10番20

・交通：分倍河原駅 370m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

・価格：400,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：西 4.0m 市道

・形状：間口1.0(%) 奥行き1.0(%)

・構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50／100

・法規制：準防火地域、市街化区域

■②標準地（標準地番号 府中-9／調査基準日 2024/7/1）

・所在地：東京都府中市美好町3丁目49番16

・交通：分倍河原駅 750m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

・価格：345,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：北 4.0m 市区町村道

・形状：間口1.0(%) 奥行き1.5(%) 台形

・構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：50／80

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③標準地（標準地番号 府中5-5／調査基準日 2024/7/1）

・所在地：東京都府中市美好町1丁目30番3

・交通：分倍河原駅 650m

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅・事務所

・周辺状況：中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域

・価格：485,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路：北 18.0m 国道

・形状：間口1.0(%) 奥行き2.0(%)

・構造：S

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：80／300

・法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

■④標準地（標準地番号 東京府中-23／調査基準日 2025/1/1）

・所在地：東京都府中市美好町1丁目23番14

・交通：分倍河原駅 570m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・価格：410,000円/㎡

・地積：105㎡

・前面道路：北 4.0m 市道

・形状：間口1.0(%) 奥行き2.0(%)

・構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60／200

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『多摩川の潤いと利便性が調和する全9棟の新街区。JR南武線「西府」駅徒歩12分に誕生する、家族の成長を見守る【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】』

■新しい日常と理想の住まいをこの街で

・住まいを選ぶということは、単に建物を購入するだけでなく、そこで始まる未来の生活、家族の歴史、そして地域との繋がりを選ぶことに他なりません。私たちは、皆様の理想の暮らしを実現するために、府中市日新町に誕生する新築一戸建てプロジェクト、【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】全9棟をご紹介します。このプロジェクトは、都心へのアクセス利便性と、穏やかで豊かな住環境が見事に融合した、まさに理想的なロケーションに位置しています。JR南武線「西府」駅まで徒歩12分という、毎日の通勤・通学にも無理のない好立地。この新しい街区から、ご家族の笑顔あふれるセカンドステージを始めてみませんか。本物件は、永く安心・快適に暮らせるよう、設計、設備、そして街区全体にわたり、細やかな配慮と確かな品質を追求しています。

■【立地の魅力】「西府」駅徒歩12分の快適さと広がるアクセス網

・【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】最大の魅力の一つは、その利便性の高いアクセス環境です。最寄りのJR南武線「西府」駅までは、歩いてわずか12分。平坦な道のりで、毎日の駅利用が苦になりません。JR南武線は、主要ターミナル駅である「川崎」駅や、JR中央線・青梅線への乗り換えが可能な「立川」駅を結び、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。

特に、立川駅で中央線に乗り換えれば、新宿や東京といった都心の主要エリアへダイレクトにアクセス可能。また、府中市は京王線も利用できるため、多摩エリアの中心としての利便性も享受できます。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやレジャーにも便利な交通網が整っているため、行動範囲が広がり、より充実したライフスタイルが実現します。

さらに、この地域は幹線道路へのアクセスも良好であり、車での移動も快適です。休日の家族旅行や、車でのお買い物にもストレスなく出かけられるため、公共交通機関と自家用車の両面で、高い利便性を誇ります。この利便性の高さは、日々の生活の質を向上させる重要な要素となります。

■【周辺環境】多摩川の自然と整った生活インフラ

・本物件が位置する府中市日新町は、穏やかな住環境と生活利便性が両立したエリアです。特に、この街区が「ハートフルタウン」と名付けられている通り、温かく、心豊かな暮らしを実現するための環境が整っています。

すぐ近くには雄大な多摩川の河川敷が広がっています。ここは、ジョギングやサイクリング、散歩など、自然の中でリフレッシュできる格好の場所です。四季折々の景色を楽しみながら、家族やペットとの穏やかな時間を過ごすことができます。都心近郊でありながら、このような豊かな自然が身近にあることは、日々の生活に癒しと活力を与えてくれるでしょう。

日常の生活を支える商業施設も充実しています。徒歩圏内には、生鮮食品や日用品を購入できるスーパーマーケットやドラッグストアなどが複数あり、毎日の買い物に困ることはありません。また、大型の商業施設が集中する府中駅前エリアへもアクセスが容易なため、休日のショッピングや外食も楽しめます。

子育て環境についても、地域全体で温かく見守る体制が整っています。周辺には保育園や幼稚園、そして小学校が点在しており、お子様の通学・通園も安心できる距離です。広々とした公園も多く、お子様が安全にのびのびと遊べる環境が整っています。医療機関についても、地域に根差したクリニックや総合病院が点在しているため、万が一の際にも安心です。安心して子育てに取り組める環境は、新しくこの街で生活を始めるご家族にとって、非常に心強い要素となります。

■【街区の魅力】全9棟が織りなす美しい街並み

・【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】は、全9棟の統一感のある美しい街並みが形成される、大規模な新築プロジェクトです。計画的に設計された開発道路（約4.5m）が街区内を通り、車両の通り抜けが少ないため、お子様の遊び場としても安全性の高い環境が創出されています。

街全体で統一されたデザインコンセプトに基づき、洗練された外観デザインが採用されており、周辺の街並みに調和しつつも、一邸一邸が個性と美しさを放っています。この新しい街区に暮らすことで、住民同士のコミュニティが自然に形成されやすく、安心感と連帯感が生まれることも、大規模分譲地ならではの大きなメリットと言えます。

また、本物件の多くが「第1種低層住居専用地域」に指定されたエリアに位置しており、これは建物の高さや建ぺい率などが厳しく制限されている、非常に良好な住環境が保たれる地域であることを意味します。そのため、将来的にも日当たりや風通し、静かで穏やかな住環境が守られやすく、永住の地にふさわしい価値を保ち続けます。

■【建物・間取りの魅力】家族の成長に寄り添う4LDKプラン

・本プロジェクトで提供される各棟の間取りは、現代の多様なライフスタイルに対応できるよう、緻密に計画された4LDKプランが中心となっています。どの住戸も、ご家族の成長と変化に柔軟に対応できる、使い勝手の良い設計が特徴です。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集う中心となる空間として、十分な広さと明るさを確保。自然光がたっぷりと差し込む設計により、心地よく、開放感あふれる空間が演出されています。対面式のキッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができるため、コミュニケーションを大切にするご家族に最適です。

各棟のプランには、効率的な家事動線や豊富な収納スペースなど、日々の暮らしを豊かにする工夫が凝らされています。例えば、一部の棟では、食品や日用品をストックできるパントリー、靴や外で使用するものを収納できるシューズクローク、そして衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼットなど、多機能な収納が採用されています。これにより、室内を常にすっきりと片付け、生活感を抑えた美しい住空間を保つことができます。

2階の居室も、お子様の成長に合わせて個室として利用したり、趣味の部屋や書斎として活用したりと、フレキシブルに使い分けられる設計です。また、すべての居室に採光と通風が確保されており、快適なプライベート空間を提供します。

■【高品質な設備と仕様】安心と快適を支える先進の住まい

・【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】は、デザイン性だけでなく、日々の快適性と安全性を高めるための高品質な設備・仕様を標準装備しています。

キッチンには、機能性とデザイン性を両立させたシステムキッチンを採用。調理器具の収納力が高いキャビネットや、お手入れのしやすいIHクッキングヒーターや食洗器が標準装備されている棟もあります。忙しい毎日の家事をサポートし、家族の食卓を豊かにします。

浴室には、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を設置。冬場のヒートショック対策や、雨の日や花粉の季節の洗濯物の乾燥に大いに役立ちます。また、節水型のトイレや高効率な給湯器など、環境に配慮しつつ、家計にも優しい省エネ性能の高い設備が採用されています。

セキュリティ面では、来訪者を映像で確認できるテレビモニター付きインターホンを設置。不審者の侵入を防ぎ、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。

さらに、本物件は地震などの災害に強い「木造2階建」の確かな構造に加え、準防火地域にも指定されており、防火性能にも配慮された仕様となっています。長く安心してお住まいいただくための、確かな品質と技術が投入されています。駐車スペースも全棟に確保されており、カーライフを送るご家族にも便利です。

■【結び】新しい生活のステージへ

・都心へのアクセス、多摩川の豊かな自然、整った生活インフラ、そして計画的に作られた美しい街区。これらのメリット全てを享受できる【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】は、ご家族の未来を築くための最高のステージとなるでしょう。

私たちは、この住まいが単なる「家」ではなく、家族の愛と笑顔が溢れる「場所」となることを願っています。ぜひ一度、この新しい街区の明るい雰囲気と、各棟の細部にまでこだわった設計を、現地にてご体感ください。

この府中市日新町という地で、新しい暮らしの夢を現実に変える一歩を、今、踏み出してみませんか。皆様のお問い合わせ、そして現地のご見学を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5190万円 (税込)

土地面積：105.02㎡

建物面積：99.19㎡ 

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：105.02㎡

建物面積：90.25㎡ 

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：98.95㎡ 

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：110.26㎡

建物面積：86.53㎡ 

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：※成約済

土地面積：114.60㎡

建物面積：88.80㎡

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：5250万円（税込）

土地面積：110.02㎡

建物面積：90.88㎡

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：105.02㎡

建物面積：91.70㎡ 

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：92.95㎡

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：成約済

土地面積：112.66㎡

建物面積：92.95㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市日新町3丁目

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年2月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％または60％

■容積率：80％または200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域／第1種中高層住居専用地域

■接道：西側約16.0m公道（歩道含む）、開発道路約4.5m

■建築確認番号：第HPA-25-11753-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　南武線「西府」駅 南口 徒歩967m

・利用駅　京王線「中河原」駅 北口 約1.6km

・バス停　京王バス「NEC裏門」 徒歩126m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩260m

・ファミリーマート府中インター店 徒歩398m

・コインパーキング（タイムズ府中日新町） 徒歩156m

・コインパーキング（ナビパーク府中日新町第1） 徒歩179m

・カーシェア（タイムズカー 府中日新町第3） 徒歩379m

■ショッピング施設

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩423m

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩195m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩210m

・業務スーパー府中本宿店 約1.9km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.5km

・ニトリフレスポ府中店 約2.5km

・YAMADA New web.com府中店 約2.4km

・MINANO 約2.2km

■病院

・西府北口クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩1.2km

・西府すこやかこどもクリニック（小児科） 徒歩1.2km

・西府ひかり眼科 徒歩1.3km

・西府デンタルクリニック 徒歩933m

■介護施設

・ベストライフ西府 徒歩1.2km

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩1.3km

・介護老人保健施設 あるふぁ国立 約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中ひばり幼稚園 徒歩569m

・国立文化幼稚園 徒歩715m

・府中あおい幼稚園 約1.5km

・明桜保育園 徒歩553m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩990m

・西府の森保育園 約1.2km

・日新小学校 徒歩745m

・府中第五小学校 徒歩978m

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校 徒歩526m

■公共施設

・府中市西部出張所 徒歩905m

・日新町公園 徒歩218m

・西府中第4仲よし広場 約1.3km

・府中警察署本宿交番 約1.5km

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【暮らしを豊かに彩る　日常と歴史が心地よく溶け合う街の魅力】

このエリアは、日々の暮らしを快適にしてくれる利便性と、休日の楽しみを広げてくれる多彩なスポットが心地よく揃った住環境です。徒歩数分でアクセスできる緑豊かな公園から、買い物に便利な大型商業施設、さらには歴史の息吹を感じられる名所まで、さまざまな表情を持つ魅力のポイントをご紹介します。周辺施設の充実度は、ここでの暮らしをより豊かに、穏やかに、そして楽しくしてくれる大きな価値となります。

■【周辺のお出かけスポット】

まず身近なスポットとして嬉しいのが、徒歩218mにある『日新町公園』です。日々の散歩やお子さまの遊び場として利用できる自然豊かな公園で、季節の移ろいを身近に感じられる癒しの空間です。家のすぐ近くに広々とした公園があることは、子育て世帯にもシニア世代にも大きな魅力となります。

買い物や外食を楽しみたい日には、徒歩圏内からアクセスしやすい『MINANO』が便利です。約2.2km先に位置し、日常のお買い物からちょっとした外食まで幅広く対応できる商業施設です。さらに休日に少し足を延ばすだけで、『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』にもアクセス可能です。約3.1kmの場所に構える大型百貨店で、ショッピングはもちろん、季節のイベントやグルメなども楽しむことができます。ファミリーでのお出かけや、自分へのご褒美時間にも最適なスポットが豊富です。

■【趣味・スポーツ施設】

アクティブな暮らしを楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。徒歩1.2kmに『府中市四谷体育館』があり、運動不足の解消や健康維持のためのトレーニングに気軽に通えます。

さらに、テニス愛好家に嬉しい『府中テニスクラブ』が徒歩1.5km。自然に囲まれた環境でプレーを楽しめるため、リフレッシュ効果も抜群です。また、徒歩2.2kmには『府中市立本宿体育館』が位置し、幅広い世代が利用できるスポーツ施設として人気です。気軽に体を動かしたい方も、本格的に運動を楽しみたい方も満足できる環境が整っています。

■【文化・教育施設】

文化や学びに触れられるスポットも充実しています。徒歩534mにある『くにたち中央図書館 谷保東分室』は、静かで落ち着いた環境が整っており、読書や調べものにも最適です。地域に根ざした図書館は、お子さまの学びの機会を広げる価値ある施設です。

歴史好きな方やお子さまの社会科見学にもぴったりなのが、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』です。徒歩1.3kmの距離にあり、地域の歴史を深く知ることができる展示が揃っています。暮らしの中に歴史が身近に感じられる、魅力ある環境です。

さらに文化活動が盛んな『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』へは約3.2km。音楽や舞台などのイベントが開催され、多摩エリアの文化発信地として親しまれています。休日に気軽に文化芸術を楽しむことができるのも、このエリアならではのポイントです。

■【名所・旧跡】

この地域には歴史を感じられる名所も多く、散歩コースとしても人気があります。徒歩2.6kmに位置する『高安寺』は武蔵野の自然が広がる静かな寺院で、穏やかな時間が流れるスポットです。四季によって表情を変える境内は、地元の方々にも愛されています。

徒歩2.9kmの『善明寺』も地域に根付く古刹で、伝統ある佇まいと落ち着いた雰囲気が魅力です。さらに、歴史的価値の高い『武蔵国分寺跡』へも約4.2kmのアクセス。広大な史跡散策を楽しむことができ、休日のリフレッシュにぴったりです。

■【暮らしを深める環境が整った街】

このエリアには、生活を豊かにする多彩なスポットが揃っています。公園、商業施設、スポーツ施設、図書館、歴史遺構など、どれも暮らしを彩る大切な存在です。日常の中に自然と文化を感じられ、休日には気軽にお出かけができる環境がすぐそばにあることは、住まい選びの大きな魅力となります。

この街に暮らすことで、毎日の生活が便利で快適になるだけでなく、家族一人ひとりの時間が豊かに広がっていきます。穏やかさと利便性、そして歴史が調和するこの地域は、新しい暮らしの舞台として自信を持っておすすめできるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「西府」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：658m

2 京王線「中河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,534人、直線距離：1,269m

3 南武線「谷保」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,004人、直線距離：1,388m

4 京王線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：1,656m

5 南武線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：1,676m

6 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,362人、直線距離：2,069m

7 京王線「百草園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,625人、直線距離：2,153m

8 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：2,310m

9 南武線「矢川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,182人、直線距離：2,452m

10 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,468m

11 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,633人、直線距離：2,751m

12 京王線「府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,751m

13 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：693人、直線距離：3,190m

14 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,455人、直線距離：3,298m

15 中央本線「国立」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,140人、直線距離：3,331m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-41

■所在：府中市日新町４丁目

■交通：西府駅より約1300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

■価格：225,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：北 5.3m 市道

■形状：間口1.0m 奥行2.0m

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：東京府中-12

■所在：府中市西府町１丁目

■交通：西府駅より約380m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：349,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：南西 6.0m 市道

■形状：間口1.0m 奥行1.2m

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：東京府中-28

■所在：府中市住吉町３丁目

■交通：中河原駅より約1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：271,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路：南西 4.9m 市道

■形状：間口1.0m 奥行1.0m

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：東京府中-36

■所在：府中市四谷４丁目

■交通：中河原駅より約1800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

■価格：217,000円/㎡

■地積：134㎡

■前面道路：北西 5.0m 市道

■形状：間口1.0m 奥行1.0m

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【吉祥寺生活圏×全11棟の大型新街区】ゆとりある街並みで始める、家族の理想の暮らし「ハートフルタウン三鷹市北野3601」

東京都内でも高い人気を誇る「吉祥寺」エリアを生活圏にしながら、落ち着いた住環境でゆったりと暮らしたい。そんな理想を叶えてくれるのが、「ハートフルタウン三鷹市北野3601」です。

三鷹市北野3丁目の穏やかな住宅街に誕生する全11棟の大型分譲プロジェクト。統一感のある美しい街並みと、ファミリー世帯に嬉しいゆとりある住空間を兼ね備えた、新しいコミュニティがここに誕生します。

最寄りとなるのは、JR中央線「吉祥寺」駅。バス利用にはなりますが、「天神前」停まで徒歩5分というアクセス性により、毎日の通勤・通学も快適です。また、京王井の頭線「三鷹台」駅も利用可能なため、行き先に応じて路線を使い分けられる利便性も魅力となっています。

【誰もが憧れる“吉祥寺生活圏”という価値】

「吉祥寺」といえば、住みたい街ランキングでも常に上位に名を連ねる人気エリアです。駅周辺には大型商業施設、百貨店、飲食店、カフェ、雑貨店、公園などが充実し、日常の利便性と休日の楽しさを兼ね備えています。

特に「井の頭恩賜公園」は、吉祥寺を代表する癒しスポットとして知られており、四季折々の自然を楽しめる環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、カフェ巡りをしたりと、暮らしそのものを豊かにしてくれる魅力があります。

一方で、現地の三鷹市北野エリアは、落ち着いた低層住宅街が広がる穏やかな住環境が特徴です。駅前の賑わいから少し距離を置くことで、静かで安心感のある暮らしを実現できます。

第一種低層住居専用地域ならではの開放感があり、高い建物が少ないため、空を広く感じられる点も魅力です。都心近接エリアでありながら、ゆったりとした時間が流れる住環境が広がっています。

【全11棟の大型分譲地だからこそ生まれる、美しい街並み】

本物件は全11棟というスケールメリットを活かし、統一感のある美しい街並み形成がなされています。分譲地全体に一体感があり、新しい街としての魅力を感じられる点は、大型開発ならではです。

また、同世代のご家族が集まりやすい点も、大型分譲地の魅力のひとつです。お子様同士の交流や、ご近所とのコミュニティ形成もしやすく、子育て世帯にとって安心感のある環境が期待できます。

敷地面積は100㎡超を中心にゆとりがあり、都内の新築住宅としては開放感を感じやすい設計となっています。建物同士の圧迫感も比較的少なく、落ち着いた街並みが形成されています。

建物は木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建を採用。落ち着きと上品さを感じさせる外観デザインは、街並みに自然と調和しながらも、しっかりと存在感を演出しています。

アスファルトシングル屋根はデザイン性に優れているだけでなく、洋風住宅との相性も良く、スタイリッシュな印象を与えてくれます。

【家族構成に合わせて選べる、多彩なプランニング】

本分譲地の大きな魅力は、全11棟それぞれに異なる個性が用意されている点です。

4LDKタイプでは、家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる空間設計が魅力です。お子様が成長しても長く快適に暮らしやすい、ゆとりある間取りとなっています。

また、一部号棟には「パントリー」や「SIC（シューズインクローク）」も採用されています。パントリーは食品や日用品のストック収納に便利で、キッチン周りをすっきり保ちやすく、日々の家事効率向上にも繋がります。

SICはベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品なども収納しやすく、近年非常に人気の高い設備です。玄関周りを整理しやすく、来客時にも美しい空間を保ちやすい点が魅力です。

3LDK＋納戸タイプについても、納戸をテレワークスペースや趣味部屋、お子様の勉強スペースとして活用できるため、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。

【子育て世帯に嬉しい、安心感ある住環境】

三鷹市は、都内でも教育・子育て支援に力を入れている自治体として知られています。周辺には公園や教育施設、スーパー、医療施設なども点在しており、子育て世帯が安心して暮らしやすい環境が整っています。

また、現地周辺は比較的交通量も落ち着いており、住宅街らしい穏やかな空気感が広がっています。道路は東側・南側約4.0m公道に接しており、整った街並みが形成されています。

休日には吉祥寺方面へのショッピングやカフェ巡り、自然散策なども気軽に楽しめるため、家族で過ごす時間がより豊かになる住環境です。

【便利さと穏やかさ、その両方を求める方へ】

「都心アクセスは大切。でも、家では落ち着いて過ごしたい。」

そんな想いを叶えてくれるのが、この「ハートフルタウン三鷹市北野3601」です。

吉祥寺生活圏という高い利便性を享受しながら、三鷹市北野の穏やかな住宅街で、ゆとりある暮らしを送る。大型分譲地ならではの美しい街並みと、家族で快適に暮らせる住空間が、これからの人生をより豊かに彩ってくれます。

4LDK中心のゆとりある間取り、収納力の高い設備仕様、落ち着いた住環境、そして人気の吉祥寺エリアを身近に感じられる立地。長く安心して暮らしたいご家族に、ぜひご注目いただきたい新築分譲住宅です。

新しい街、新しい住まい、新しい暮らし。そのすべてがここから始まります。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6,690万円(税込)

土地面積：115.88㎡

建物面積：90.67㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：115.88㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK＋パントリー

～C号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：115.88㎡

建物面積：90.66㎡

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：7,290万円(税込)

土地面積：115.89㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK＋SIC

～E号棟～

価格：6,590万円(税込)

土地面積：114.01㎡

建物面積：89.22㎡

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：6,590万円(税込)

土地面積：105.02㎡

建物面積：83.62㎡

間取り：3LDK＋納戸

～G号棟～

価格：6,390万円(税込)

土地面積：103.00㎡

建物面積：82.38㎡

間取り：3LDK＋納戸

～H号棟～

価格：6,490万円(税込)

土地面積：110.04㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：6,490万円(税込)

土地面積：105.51㎡

建物面積：82.90㎡

間取り：3LDK＋納戸

～J号棟～

価格：6,490万円(税込)

土地面積：105.04㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：3LDK＋納戸

～K号棟～

価格：6,490万円(税込)

土地面積：105.05㎡

建物面積：83.83㎡

間取り：3LDK＋納戸

■所在地：東京都三鷹市北野3丁目

■交通：JR中央線「吉祥寺」駅 バス13分「天神前」停徒歩5分／京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩25分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年5月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道、南側約4.0m公道（法42条1項1号）

■建築確認番号：第HPA-25-14191-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■京王井の頭線「三鷹台」駅 南口：約2.0km

■京王井の頭線「井の頭公園」駅：約2.4km

■小田急バス「三鷹新川浄水所」停：約638m

【スーパー・コンビニ等】

■スーパー

・コープ牟礼店：約530m

■コンビニ

・ファミリーマート新川吉祥寺通り店：約476m

・セブンイレブン三鷹南原店：約656m

■ドラッグストア

・サンドラッグ三鷹牟礼店：約343m

・アイセイ薬局三鷹店：約623m

■郵便局

・三鷹北野郵便局：約551m

■コインパーキング

・SANパークECO三鷹北野1：約176m

・ナビパーク三鷹新川第2：約370m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ三鷹北野2丁目：約523m

・タイムズカー 三鷹北野2丁目第2：約631m

【ショッピング施設】

■専門店・ディスカウント

・業務スーパー三鷹店：約793m

・Big-A三鷹新川店：約969m

■家電量販店

・ベストフレンドショップ連雀店：約2.2km

・ノジマ三鷹東八店：約2.3km

■衣料品店

・ワークマン三鷹新川店：約642m

・AOKI三鷹店：約1.4km

■飲食店

・マクドナルド東八道路牟礼店：約372m

・しゃぶしゃぶどん亭三鷹店：約495m

【医療施設】

■内科

・天神前クリニック：約275m

■消化器科・外科

・しんかわ医院：約754m

■小児科

・きたのこどもクリニック：約638m

■眼科

・あさかわ眼科：約1.2km

■耳鼻咽喉科

・牟礼耳鼻咽喉科：約315m

■皮膚科

・三鷹さくらクリニック：約941m

■泌尿器科

・ふじもとこどもクリニック：約1.2km

■歯科

・クレール歯科クリニック：約315m

【介護施設】

■介護老人保健施設

・三鷹ロイヤルの丘：約1.4km

■特別養護老人ホーム

・弘済園：約1.2km

■有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹牟礼：約496m

【教育施設】

■幼稚園

・三鷹のぞみ幼稚園：約597m

・牟礼幼稚園：約1.1km

■保育園

・第二小羊チャイルドセンター：約332m

・ソラストみたか台保育園：約484m

・牟礼保育園：約780m

■小学校

・北野小学校：約396m

・第一小学校：約979m

■中学校

・第六中学校：約536m

■大学

・杏林大学：約1.4km

【公共施設】

■行政施設

・三鷹市三鷹東部市政窓口：約1.7km

・三鷹市三鷹台市政窓口：約1.9km

・三鷹市役所：約2.0km

■公園

・北野公園：約353m

・牟礼古判塚青少年広場：約446m

・北野中央公園：約695m

■警察

・三鷹警察署 新川交番：約993m

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【自然と文化、日常と特別が調和する街『三鷹・北野』で叶える上質な暮らし】

都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境を兼ね備えた三鷹市北野エリア。この街の魅力は、ただ静かに暮らせるだけではありません。日々の生活の中に「楽しみ」や「発見」が自然と溶け込む、豊かなロケーションが広がっています。徒歩圏から少し足を延ばした先まで、多彩なお出かけスポットや文化施設が点在し、ご家族での時間も、自分だけの時間も充実させてくれる住環境です。

■身近に感じる自然と憩いの空間

まず注目したいのは、気軽に立ち寄れる公園の存在です。徒歩約353mの場所にある『北野公園』は、日常の中で自然を感じられる身近な憩いの場。お子様との外遊びや、ちょっとした気分転換のお散歩コースとしても最適です。忙しい毎日の中でも、緑に囲まれてリフレッシュできる環境が整っています。

また、少し足を延ばせば、都内でも有数の人気スポット『井の頭恩賜公園』が約2.8kmの距離に広がります。四季折々の風景を楽しめる広大な敷地は、週末のお出かけ先としても魅力的。さらに『小金井公園』も約8.4kmの距離にあり、バーベキューやレジャーなど、よりアクティブな時間を楽しむことができます。

■カフェやショッピングも楽しめる充実の生活圏

日常にちょっとした彩りを添えてくれるのが、おしゃれなカフェや商業施設の存在です。『ＰＥＰＡＣＡＦＥ　ＦＯＲＥＳＴ』は自然に囲まれた開放感あふれる人気カフェ。休日のブランチや、ゆったりとした時間を過ごしたいときにぴったりです。

さらに『フレンテ仙川』へ足を運べば、ショッピングやグルメを気軽に楽しむことができ、生活の利便性も高まります。日用品の買い物だけでなく、ちょっとした気分転換や外食など、暮らしに豊かさをプラスしてくれるスポットが揃っています。

■健康的な暮らしを支えるスポーツ施設

健康志向の方やアクティブなご家族にとって嬉しいのが、周辺に充実したスポーツ施設が整っている点です。『武蔵グランドゴルフ』では気軽に身体を動かすことができ、『セサミスポーツクラブ三鷹』では本格的なトレーニングやプールなど多彩なプログラムが利用可能です。

さらに『緑ヶ丘テニスガーデン』も約1.4kmの距離にあり、休日に家族や友人とテニスを楽しむこともできます。無理なく続けられる運動環境が整っていることで、日々の健康維持にもつながります。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

子育て世帯にとっても嬉しいのが、教育・文化施設の充実です。徒歩約362mの『三鷹市立東部図書館』は、気軽に利用できる学びの場として、お子様の読書習慣づくりにも最適です。

また、『三鷹市公会堂』では様々なイベントや文化活動が開催され、地域とのつながりを感じられる機会も豊富にあります。さらに世界的にも人気の高い『三鷹の森ジブリ美術館』が約2.4kmの距離にあり、日常の中で特別な体験ができるのもこのエリアならではの魅力です。

■歴史と風情を感じる街並み

少し足を延ばせば、『烏山寺町』の落ち着いた寺院群や、歴史を感じる風景に触れることができます。都市の利便性とともに、日本らしい静かな時間を感じられる環境が広がっているのも、このエリアの大きな魅力の一つです。

◎まとめ

三鷹市北野エリアは、自然・文化・利便性がバランスよく整った、非常に住みやすい住環境です。日常の暮らしの中に、気軽なお出かけや趣味の時間、学びや癒しの時間が自然と溶け込み、家族それぞれのライフスタイルを豊かに彩ってくれます。

都心近接でありながら、穏やかでゆとりある暮らしを求める方にとって、まさに理想的なロケーション。ここから始まる新しい生活は、きっと毎日が少し楽しみになる、そんな魅力にあふれています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 1,621 m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 1,927 m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 2,075 m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 2,076 m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 2,429 m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 2,470 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 2,484 m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 2,548 m

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,135人, 直線距離: 2,602 m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 2,872 m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,955 m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 3,091 m

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 79,272人, 直線距離: 3,247 m

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,672人, 直線距離: 3,349 m

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,896人, 直線距離: 3,500 m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号：三鷹-4】

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市北野3丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

■地価：341,000円／㎡

■地積：104㎡

■接道：東側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

【② 標準地番号：三鷹-6】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市牟礼5丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域

■地価：391,000円／㎡

■地積：190㎡

■接道：北西側 約5.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

【③ 標準地番号：三鷹-13】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川3丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅 約3,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

■地価：339,000円／㎡

■地積：132㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

【④ 標準地番号：三鷹-19】

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市北野1丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 約2,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：337,000円／㎡

■地積：107㎡

■接道：南西側 約5.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩16分の落ち着いた住宅街で叶える、ゆとりある新生活】自然と利便性を兼ね備えた「ハートフルタウン三鷹市新川1丁目651番」全3棟

東京都三鷹市新川1丁目に誕生する「ハートフルタウン三鷹市新川1丁目651番」は、京王線「仙川」駅徒歩16分、「つつじヶ丘」駅徒歩20分という穏やかな住環境に位置する、新築分譲住宅全3棟の街並みです。都心へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスを求めるご家族にとって、非常に魅力的なロケーションとなっております。

三鷹市新川エリアは、古くから住宅地として高い人気を誇る地域であり、低層住宅が整然と並ぶ美しい街並みが特徴です。第一種低層住居専用地域ならではの開放感があり、高い建物が少ないため、空を広く感じながら暮らすことができます。周辺には緑も多く、都市部に近い立地でありながら、どこか穏やかで落ち着いた時間が流れている点も、この街の大きな魅力です。

京王線「仙川」駅周辺は、近年ますます人気が高まっているエリアの一つです。駅前にはおしゃれなカフェやベーカリー、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。特に仙川駅周辺は、洗練された街並みと落ち着いた雰囲気が共存しており、若いご夫婦から子育て世帯まで幅広い層に支持されています。また、「新宿」駅方面へのアクセスも良好で、通勤や通学の利便性も高い立地です。

さらに、「つつじヶ丘」駅も利用可能なため、行き先や時間帯によって駅を使い分けられる点も魅力のひとつです。京王線は都心アクセスに優れているだけでなく、沿線に生活利便施設が多く点在しているため、日々の暮らしが非常に快適になります。

【子育て世帯にも嬉しい住環境】

三鷹市は、都内でも特に子育て環境に定評のある自治体として知られています。教育施設や公園、医療施設が充実しており、子育て世帯が安心して暮らしやすい環境が整っています。周辺には大小さまざまな公園が点在しており、お子様がのびのびと遊べる環境が身近にあります。

また、近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども揃っており、日々のお買い物にも困りません。車移動をされるご家庭にとっても便利な立地であり、幹線道路へのアクセスもしやすいため、休日のお出かけもスムーズです。

今回の分譲住宅は、敷地ごとにしっかりとした広さが確保されており、ゆとりある街並み形成がなされています。建ぺい率40％、容積率80％という低層住宅エリアならではの制限により、周囲もゆったりとした建物配置となっているため、圧迫感の少ない住環境が広がります。

【毎日の暮らしを快適にする、実用性の高い間取り】

B号棟は3LDKの間取りを採用し、コンパクトながらも効率的な空間設計が魅力です。リビングを中心とした家族のコミュニケーションが取りやすい設計となっており、子育て世帯にも使いやすい住まいです。カースペースも確保されているため、お車を所有されるご家庭にも安心です。

一方、C号棟は3LDKに加えてフリールームを備えた、ゆとりある設計となっています。テレワークスペースや趣味部屋、収納スペース、お子様の勉強部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が大きな魅力です。さらに、カースペース2台分を確保しているため、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも便利な仕様となっています。

建物は木造サイディング貼、アスファルトシングル葺の2階建住宅となっており、スタイリッシュで落ち着きのある外観デザインが採用されています。アスファルトシングル屋根はデザイン性にも優れており、洋風住宅との相性も良好です。

【永く安心して暮らせる住まい】

設備面においても、東京電力、公営水道、都市ガス、本下水といった生活インフラがしっかり整備されており、安心して新生活をスタートできます。都市ガス対応のため、ランニングコストを抑えやすい点も家計に優しいポイントです。

また、第一種高度地区および22条区域内という地域特性により、周辺の住環境や街並みの維持が図られている点も魅力です。将来的にも良好な住環境が保たれやすく、資産価値の観点からも期待できるエリアといえるでしょう。

道路は北側約4m私道に接道しており、交通量も比較的落ち着いた住環境が期待できます。小さなお子様がいるご家庭にとっても、安心感のある住環境です。

【都心近接でありながら、穏やかな時間が流れる三鷹・新川エリア】

都心に近い場所でありながら、自然や静けさを感じながら暮らしたい。そんな想いを持つ方にこそ、この「ハートフルタウン三鷹市新川1丁目651番」はおすすめしたい住まいです。

駅前の便利さだけでなく、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がり、休日には家族で公園へ出かけたり、カフェでゆっくり過ごしたりと、豊かな日常を楽しむことができます。都心アクセスと住環境、そのどちらも妥協したくない方にとって、この立地は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

新しい街並みの中で、新しい暮らしを始める。そんな期待感に包まれる全3棟の新築分譲住宅です。これから長く暮らす住まいだからこそ、街並みや住環境、日々の利便性にもこだわりたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：6,890万円(税込)

土地面積：100.68㎡

建物面積：75.08㎡

間取り：3LDK＋カースペース

～C号棟～

価格：7,290万円(税込)

土地面積：106.71㎡

建物面積：81.76㎡

間取り：3LDK＋フリールーム＋カースペース2台

■所在地：東京都三鷹市新川1丁目

■交通：京王線「仙川」駅徒歩16分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 約4m私道（建築基準法第42条1項5号）

■建築確認番号：B号棟 第HPA-26-00037-1号、C号棟 第HPA-26-00038-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「仙川」駅　約1.3km

・京王線「つつじヶ丘」駅　約1.6km

・小田急バス「コミュニティセンター入口」停　約266m

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと三鷹新川店　約302m

・セブンイレブン三鷹新川１丁目店　約221m

・マツモトキヨシ三鷹新川店　約252m

・三鷹新川一郵便局　約294m

・エイブルパーキング三鷹市中原2丁目第2　約549m

・三井のリパーク三鷹北野4丁目　約715m

・タイムズカー タイムズ三鷹新川第6　約583m

・タイムズカー 三鷹中原2丁目　約727m

■ショッピング施設

・フレンテ仙川　約1.3km

・キテラタウン調布　約2.1km

・Big-A三鷹新川店　約1.2km

・業務スーパー柴崎店　約1.8km

・島忠ホームズ仙川店　約1.6km

・ノジマホームズ仙川　約1.6km

・ノジマキテラタウン調布店　約2.2km

・ファッションセンターしまむら仙川店　約883m

・ワークマン三鷹新川店　約1.3km

・コメダ珈琲店調布仙川店　約890m

・リンガーハット三鷹新川店　約1.2km

■病院

・三鷹新川えま歯科クリニック　約262m

・仙川腎リウマチ・内科クリニック　約525m

・小野耳鼻咽喉科　約780m

・キノメディッククリニックつつじヶ丘　約959m

・塚本内科クリニック　約1.1km

・仙川おりはら眼科　約1.2km

・おとなとこどもの仙川泌尿器科　約1.2km

・三鷹東クリニック　約1.3km

■介護施設

・ニチイホーム三鷹　約439m

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘　約1.2km

・特別養護老人ホーム千歳敬心苑　約1.6km

■幼稚園・保育園・小中学校

・春清学苑幼稚園　約369m

・みたかつくしんぼ保育園　約310m

・東台保育園　約635m

・三鷹中原幼稚園　約1.1km

・京進のほいくえんHOPPA北野けやきの里　約1.1km

・中原小学校　約667m

・東台小学校　約671m

・緑ヶ丘小学校　約1.1km

・第五中学校　約185m

・第八中学校　約740m

■教育施設

・白百合女子大学　約835m

■公共施設

・三鷹市三鷹東部市政窓口　約297m

・三鷹市役所　約2.8km

・三鷹市三鷹台市政窓口　約3.4km

・あおやぎ公園　約226m

・新川暫定広場　約496m

・新川天神山青少年広場　約776m

・三鷹警察署中仙川交番　約268m

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【緑と文化に囲まれた、家族の毎日が豊かになる街「三鷹・新川エリア」の魅力】

都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた三鷹市新川エリア。この街の大きな魅力は、日常のすぐそばに「自然」「ショッピング」「文化」「レジャー」がバランスよく揃っていることです。ここでは、ご家族での暮らしをより豊かに彩る周辺スポットの魅力をご紹介します。

■身近に自然を感じる、癒しのお出かけスポット

日々の暮らしの中で気軽に自然と触れ合える環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。徒歩約226mの場所にある『あおやぎ公園』は、ちょっとしたお散歩やお子様の遊び場として気軽に利用できる身近な憩いの場。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、少し足を延ばせば『フレンテ仙川』（約1.3km）や『キテラタウン調布』（約2.1km）といった商業施設も充実。ショッピングやグルメを楽しみながら、休日のお出かけ先としても活躍してくれます。日常と非日常が程よく交わるこの距離感が、このエリアならではの魅力です。

■健康的な暮らしを支えるスポーツ施設

運動不足を解消したい方や、趣味を楽しみたい方にとっても魅力的な環境が整っています。『仙川ゴルフ練習場』（約594m）は、気軽に通える距離にあり、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。

さらに『緑ヶ丘テニスガーデン』（約1.4km）では、家族や友人とテニスを楽しむことができ、『武蔵グランドゴルフ』（約1.8km）では幅広い年代の方がスポーツを楽しめる環境が整っています。健康志向の方にも嬉しい、アクティブなライフスタイルを叶える立地です。

■知的好奇心を育む文化・教育環境

このエリアは、文化的な施設も充実しており、子どもから大人まで学びや発見の機会に恵まれています。『調布市立図書館 緑ケ丘分館』（約1.3km）は、静かな環境で読書や勉強に集中できる場所として重宝されます。

また、『マヨテラス』（約1.2km）は、見学型の施設として人気があり、食や企業の取り組みについて楽しく学べるスポットです。さらに『調布市せんがわ劇場』（約1.6km）では、演劇やイベントなどが開催されており、気軽に文化に触れることができます。日常の中で自然と感性が育まれる環境は、子育て世帯にも大きな魅力です。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日には少し足を延ばして、歴史や自然を感じるお出かけも楽しめます。『烏山寺町』（約3.0km）は、歴史ある寺院が点在する落ち着いたエリアで、静かな散策にぴったりの場所です。

さらに『井の頭恩賜公園』（約4.1km）は、都内でも屈指の人気を誇る大型公園。広大な敷地の中でボートやピクニックを楽しむことができ、ご家族での休日を充実させてくれます。また、『岡本公園民家園』（約7.1km）では、昔ながらの日本の暮らしに触れることができ、お子様の学びの場としても最適です。

■暮らしの質を高める、バランスの良い住環境

このように三鷹市新川エリアは、日常の利便性だけでなく、自然・文化・レジャーが身近に揃う、非常にバランスの取れた住環境が魅力です。お子様の成長を見守る環境としても、大人が心地よく暮らす環境としても、長く住み続けたくなる要素が詰まっています。

毎日の暮らしにゆとりと楽しみをもたらすこの街で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,022m

・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,226m

・京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,896m

・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 2,150m

・京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 2,721m

・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 2,787m

・京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 2,799m

・京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 2,926m

・京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 3,155m

・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 3,180m

・京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,135人, 直線距離: 3,217m

・京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,896人, 直線距離: 3,445m

・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 3,516m

・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 3,706m

・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 3,727m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：三鷹5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川1丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,200m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺環境：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域

■地価：425,000円/㎡

■地積：220㎡

■接道：南西側 約9.5m 都道

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：三鷹-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市中原2丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ既存分譲住宅地

■地価：354,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：西側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：三鷹-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川4丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：348,000円/㎡

■地積：100㎡

■接道：北側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：三鷹-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市北野4丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多く一部農地も残る住宅地域

■地価：373,000円/㎡

■地積：113㎡

■接道：東側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静かな住環境と都心アクセスを両立】三鷹市中原で叶える、家族が心地よく暮らせる新築住宅「グラファーレ三鷹市中原10期」

東京都三鷹市中原4丁目の落ち着いた住宅街に誕生する「グラファーレ三鷹市中原10期」。京王線「つつじヶ丘」駅徒歩18分という、穏やかな住環境と都心へのアクセス性を兼ね備えた立地に誕生する新築一戸建です。

三鷹市中原エリアは、第一種低層住居専用地域を中心に整備された、閑静な街並みが広がる人気の住宅地です。周辺には高い建物が少なく、開放感ある景観が広がっているため、都内にいながらもゆったりとした空気感を感じられます。落ち着いた環境で子育てをしたいご家族や、静かな場所で穏やかに暮らしたい方に特に人気の高いエリアです。

最寄りとなる京王線「つつじヶ丘」駅は、新宿方面へのアクセスが良好で、都心通勤や通学にも便利な駅です。急行停車駅の「調布」駅にもアクセスしやすく、都内主要エリアへの移動もスムーズ。毎日の通勤だけでなく、休日のお出かけやショッピングなど、ライフスタイルの幅を広げてくれるロケーションです。

また、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活利便施設が揃っており、日常生活を快適に支えてくれます。大型商業施設だけでなく、地域密着型のお店も多く、どこか温かみのある街並みも、このエリアならではの魅力です。

【穏やかな街並みの中で、ゆとりある暮らしを実現】

今回ご紹介する住まいは、敷地面積100㎡超のゆとりある土地に建築される、2階建ての新築住宅です。周辺も低層住宅が中心となっているため、圧迫感が少なく、空を広く感じられる住環境となっています。

建物は木造サイディング貼スレート葺2階建を採用。シンプルで洗練された外観デザインは、街並みに自然と調和しながらも、しっかりと存在感を感じさせます。サイディング外壁はデザイン性だけでなく、メンテナンス性にも配慮されており、長く快適に暮らせる住まいとして安心感があります。

室内は3LDKの使いやすい間取りを採用し、ご家族で暮らしやすい空間設計が魅力です。リビングを中心に家族が自然と集まりやすい設計となっており、日常のコミュニケーションを大切にした住まいづくりが感じられます。

さらに、この物件の大きな魅力のひとつが「ウォークインクローゼット」と「ロフト」の存在です。近年、多くのご家庭で課題となる収納スペースですが、本物件では季節物や大型荷物、趣味用品、お子様用品などをしっかり収納できる工夫が施されています。

ウォークインクローゼットは衣類だけでなく、スーツケースや家電類なども収納しやすく、室内をすっきり保ちやすい点が魅力です。また、ロフト空間は収納としてはもちろん、趣味スペースやお子様の遊び場、テレワークスペース感覚で利用するなど、ライフスタイルに合わせた多彩な活用が可能です。

【子育て世帯にも嬉しい三鷹市の住環境】

三鷹市は、都内でも教育・子育て支援が充実している自治体として知られており、子育て世帯から高い支持を集めています。周辺には公園や教育施設も点在し、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。

また、自然を感じられるスポットも多く、休日には家族でゆったり散歩を楽しんだり、公園で遊んだりと、都心ではなかなか得難い穏やかな時間を過ごすことができます。近隣には緑豊かなエリアも多く、四季の変化を身近に感じながら暮らせる点も魅力です。

道路環境についても、前面道路は西側4m私道となっており、比較的落ち着いた交通環境が期待できます。大通り沿いとは異なり、住宅街らしい静かな雰囲気が保たれているため、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。

【毎日の暮らしを支える快適な設備仕様】

生活インフラとしては、公営水道・都市ガス・本下水が整備されており、快適な新生活をすぐにスタートできる環境が整っています。都市ガス対応により、毎月のランニングコストを抑えやすい点も、家計に優しいポイントです。

また、カースペースも確保されているため、お車を所有されるご家庭にも便利です。三鷹市周辺は、車があることでさらに行動範囲が広がるエリアでもあり、日々のお買い物やレジャー、送り迎えなどにも活躍してくれるでしょう。

建築確認番号も取得済みであり、2026年5月完成予定の新築住宅として、これから新生活をスタートされる方にぴったりのタイミングとなっています。

【都心近接でありながら、落ち着きある暮らしを求める方へ】

「都心へのアクセスは大切。でも、家では静かに落ち着いて暮らしたい。」

そんな想いを叶えてくれるのが、この「グラファーレ三鷹市中原10期」です。

新宿方面へのアクセスを確保しながらも、現地周辺には穏やかな住宅街が広がり、ゆったりとした時間が流れています。便利さだけではなく、住環境そのものを重視したい方にこそ、ぜひご注目いただきたい住まいです。

低層住宅街ならではの開放感、家族で心地よく暮らせる間取り、収納力の高い設計、そして三鷹市という人気エリアの安心感。これから長く暮らす住まいとして、多くの魅力が詰まった新築住宅となっています。

ご家族との新しい毎日を、穏やかな三鷹の街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：100.88㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト

■所在地：三鷹市中原4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2026年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m私道

■建築確認番号：TKK確済25-332号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口 約1.4km

・京王線「柴崎」駅 北口 約1.5km

・京王バス「上ノ原小学校」停 約443m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート調布上ノ原店 約283m

・マツモトキヨシ調布深大寺店 約713m

・三鷹中原四郵便局 約195m

・三井のリパーク三鷹中原4丁目 約281m

・SANパークECO三鷹中原2 約283m

・タイムズカー三鷹中原4丁目 約392m

・タイムズカー深大寺東町3丁目 約550m

■ショッピング施設

・フレンテ仙川 約2.1km

・キテラタウン調布 約1.2km

・ココスクエア 約2.4km

・業務スーパー柴崎店 約571m

・Big-A三鷹新川店 約1.5km

・島忠ホームズ仙川店 約2.3km

・ノジマキテラタウン調布店 約1.2km

・ノジマホームズ仙川 約2.3km

・ワークマンプラス調布深大寺店 約777m

・西松屋調布佐須店 約1.7km

・くら寿司調布つつじヶ丘店 約1.1km

・バーガーキングキテラタウン調布店 約1.2km

■医療施設

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 約736m

・木内クリニック（消化器科） 約1.2km

・五島医院（小児科） 約860m

・ふじかわクリニック（外科） 約821m

・なかむら眼科・形成外科 約821m

・じんだい耳鼻咽喉科 約821m

・横山歯科医院 約574m

■介護施設

・ニチイホーム三鷹II番館 約942m

■教育施設

・三鷹中原幼稚園 約317m

・晃華学園マリアの園幼稚園 約951m

・春清学苑幼稚園 約1.2km

・調布上ノ原保育園 約465m

・中原保育園 約468m

・ポピンズナーサリースクール調布 約604m

・上ノ原小学校 約525m

・東台小学校 約712m

・中原小学校 約923m

・晃華学園中学校 約1.1km

・神代中学校 約1.1km

・晃華学園高等学校 約1.1km

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約1.1km

・三鷹市役所 約2.7km

・三鷹市三鷹西部市政窓口 約4.1km

・中原児童公園 約310m

・柴崎公園 約504m

・中原第二公園 約525m

■警察・消防

・三鷹警察署中仙川交番 約1.1km

・調布警察署菊野台交番 約1.2km

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 約1.2km

・調布消防署つつじヶ丘出張所 約1.3km

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【休日がもっと楽しみになる街｜自然・買い物・文化がそろう中原エリアの暮らし】

都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境を両立する三鷹市中原エリア。本物件の魅力は、住まいそのものだけでなく、日常を豊かに彩る周辺環境の充実度にもあります。家族でのお出かけや趣味の時間、学びやリフレッシュまで、さまざまなライフスタイルに応えてくれる住環境が整っています。

■お出かけスポット

まず注目したいのは、徒歩圏内にある身近な公園と大型商業施設です。徒歩約310mの距離にある『中原児童公園』は、小さなお子様が安心して遊べる遊具や広場が整備されており、日々のちょっとした外遊びやリフレッシュに最適な場所です。季節ごとに変わる自然の表情を感じながら、親子でゆったりとした時間を過ごすことができます。

さらに、約1.2kmの距離には『キテラタウン調布』があり、スーパーや飲食店、生活雑貨などが揃う便利なショッピングスポットとして活躍します。日々の買い物はもちろん、休日には家族での外食やちょっとしたショッピングも楽しめる、地域の暮らしを支える施設です。同じく約1.2kmの『調布市野草園』では、四季折々の草花や自然に触れることができ、都会にいながら自然の癒しを感じられる貴重なスポットとなっています。

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。徒歩圏には『仙川ゴルフ練習場』があり、気軽にゴルフの練習ができるため、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。また、『メイングリーンゴルフ練習場』や『柴崎駅前テニスコート』も利用可能で、ゴルフやテニスといったスポーツを日常的に楽しめる環境が広がっています。健康維持や趣味の充実に大きく貢献してくれる立地です。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化施設も充実しています。徒歩約722mの『調布市立図書館 神代分館』は、静かな環境で読書や学習ができる落ち着いた空間。お子様の学習習慣づくりにも役立ちます。また、『マヨテラス』では企業ミュージアムとして食や暮らしに関する学びを体験でき、『せんがわ劇場』では演劇や文化イベントが開催されるなど、地域に根差した文化活動に触れる機会も豊富です。

■名所・旧跡

少し足を伸ばせば、歴史や自然に触れられる名所も点在しています。『烏山寺町』は多くの寺院が集まる静かなエリアで、散策コースとしても人気があります。また、『井の頭恩賜公園』は都内でも有数の大型公園として知られ、ボートや動物園、カフェなど多彩な楽しみ方ができる人気スポットです。休日のレジャーやリフレッシュに最適な環境が整っています。さらに『東郷寺』など歴史ある寺院もあり、四季折々の景観とともに心落ち着く時間を過ごすことができます。

◎まとめ

本エリアは、日常の利便性と自然・文化・レジャーがバランスよく整った住環境が魅力です。徒歩圏内で完結する生活利便性に加え、少し足を延ばせば多彩な楽しみが広がるロケーション。子育て世帯から趣味を大切にしたい方まで、幅広い世代にフィットする住まい環境と言えるでしょう。暮らすほどにこの街の魅力を実感できる、そんな豊かな毎日がここから始まります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,097m

・京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,267m

・京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,625m

・京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 1,914m

・京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,262m

・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 2,568m

・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 3,045m

・京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,515m

・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 3,545m

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 3,622m

・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 3,676m

・京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 3,720m

・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 3,796m

・小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 3,809m

・京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 3,833m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：調布-5

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：調布市西つつじケ丘一丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

■価格：427,000円/㎡

■地積：164㎡

■接道：南側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市柴崎二丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格：355,000円/㎡

■地積：155㎡

■接道：南東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：調布-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市深大寺東町三丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：318,000円/㎡

■地積：117㎡

■接道：西側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：三鷹-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市中原二丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域

■価格：354,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：西側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりある敷地と上質な住環境が魅力】武蔵野エリアで穏やかに暮らす、新築邸宅「KEIAI GRACE 三鷹市深大寺9期」

東京都三鷹市深大寺3丁目。落ち着いた低層住宅街が広がるこの街に誕生する「KEIAI GRACE 三鷹市深大寺9期」は、ゆとりある敷地と快適な住環境を兼ね備えた新築一戸建です。

西武多摩川線「新小金井」駅徒歩18分、さらにJR中央線「武蔵境」駅も利用可能という、複数路線を活用できる利便性を持ちながら、現地周辺には穏やかな空気が流れています。都心アクセスを確保しながらも、日常は静かな住宅街でゆったりと暮らしたい。そんな理想を叶えてくれる住まいです。

三鷹市深大寺エリアは、武蔵野の自然と落ち着いた街並みが魅力の住宅地として人気を集めています。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高い建物が少なく、空を広く感じられる開放的な住環境が保たれています。街全体にゆったりとした雰囲気があり、都内にいながらも心に余裕を持った暮らしを実現できるエリアです。

【武蔵境・新小金井を生活圏にできる便利な立地】

最寄りとなる「新小金井」駅は、西武多摩川線沿線ならではの穏やかな住環境が魅力です。駅周辺は落ち着いた雰囲気があり、地域密着型の店舗や生活施設が点在しています。一方で、JR中央線「武蔵境」駅も利用可能な点は、この物件の大きな魅力のひとつです。

「武蔵境」駅周辺には大型スーパー、飲食店、商業施設、ドラッグストア、金融機関などが揃っており、日常生活を快適に支えてくれます。中央線利用により「新宿」や「東京」方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性にも優れています。

また、中央線沿線ならではの人気エリアらしく、おしゃれなカフェやベーカリー、公園なども多く、休日には家族で街歩きを楽しめる環境が整っています。武蔵境エリアは近年再開発も進み、利便性と住みやすさを兼ね備えた街として注目されています。

さらに、現地周辺にはバス便も利用可能で、「市境」停まで徒歩8分というアクセス性も魅力です。天候や荷物の多い日など、ライフスタイルに合わせて交通手段を使い分けることができます。

【125㎡超のゆとりある敷地が生み出す、開放感ある暮らし】

本物件の大きな魅力は、約125㎡超というゆとりある敷地面積にあります。近年、都内ではコンパクトな敷地の住宅も増えていますが、本物件ではゆったりとした敷地を活かし、開放感のある住まいづくりが実現されています。

建物は木造アスファルトシングル葺を採用した、洗練された2階建住宅。スタイリッシュな外観デザインと、落ち着きのある街並みとの調和が魅力です。アスファルトシングル屋根はデザイン性が高く、洋風テイストとも相性が良いため、上品で洗練された印象を演出しています。

室内は3SLDKの間取りとなっており、ファミリー層に非常に使いやすい設計です。LDKを中心に家族が自然と集まりやすい空間構成となっており、毎日の暮らしの中でコミュニケーションが生まれやすい住まいとなっています。

また、S（サービスルーム）部分は、テレワークスペースや趣味部屋、収納スペース、お子様の学習スペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が魅力です。近年は在宅ワーク需要も高まっており、「プラスアルファの空間」があることで暮らしの自由度が大きく広がります。

【駐車2台可能。子育て世帯にも嬉しい住環境】

本物件は駐車スペース2台分を確保している点も大きな魅力です。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時、将来的なお子様の成長を見据えた際にも安心感があります。

三鷹市深大寺エリアは、ファミリー世帯からの人気も高く、周辺には公園や教育施設も点在しています。道路環境も比較的落ち着いており、低層住宅街ならではの穏やかな街並みが広がっています。

また、自然を感じられるスポットが多い点も、このエリアならではの魅力です。少し足を伸ばせば、武蔵野らしい緑豊かな風景を感じられる場所も多く、休日には家族で散歩や公園遊びを楽しむことができます。

【暮らしやすさを支える充実した設備環境】

生活インフラとしては、公営水道、本下水、都市ガス、東京電力が整備されており、快適な新生活を安心してスタートできます。都市ガス仕様のため、毎月の光熱費を抑えやすい点も嬉しいポイントです。

また、前面道路は東側約4.0m公道に接しており、比較的整った住環境が形成されています。朝の通勤やお子様の通学時にも安心感があり、静かな住宅街らしい穏やかな空気感が魅力です。

第一種高度地区および建築基準法第22条区域に指定されているため、周辺環境の保全や良好な街並み形成が図られている点も安心材料のひとつです。将来的にも大きく住環境が変化しにくく、長く安心して暮らしやすいエリアと言えるでしょう。

【「便利」だけではなく、「心地よさ」まで求める方へ】

都心に近いだけではなく、家に帰った時にホッとできる環境が欲しい。そんな方にこそ、この「KEIAI GRACE 三鷹市深大寺9期」はおすすめしたい住まいです。

中央線エリアの利便性を享受しながら、深大寺エリアならではの穏やかな空気感の中で暮らす。忙しい毎日の中でも、家族との時間や、自分自身の時間を大切にできる環境がここにはあります。

ゆとりある敷地、使いやすい3SLDKの間取り、駐車2台可能な実用性、そして長く愛着を持てる落ち着いた住環境。これから先の人生を豊かにしてくれる魅力が詰まった、新築一戸建です。

家族みんなが安心して、心地よく暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8,799万円(税込)

土地面積：125.21㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：3SLDK

■所在地：三鷹市深大寺3丁目

■交通：西武多摩川線「新小金井」駅徒歩18分、バス2分「市境」停徒歩8分、JR中央線「武蔵境」駅徒歩23分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2026年4月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建10903号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可能

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：建築基準法第22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：西武多摩川線「新小金井」駅　約1.4km

●利用駅：JR中央本線「武蔵境」駅 南口　約1.9km

●バス停：小田急バス「第二住宅」停　約250m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

・セブンイレブン三鷹天文台通り店　約436m

・デイリーヤマザキ三鷹井口四丁目店　約514m

●ドラッグストア

・スギドラッグ三鷹深大寺店　約313m

●郵便局

・三鷹深大寺郵便局　約484m

・小金井東二郵便局　約658m

●コインパーキング

・ナビパーク深大寺第5　約140m

・タイムズ深大寺3丁目　約273m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ深大寺3丁目　約287m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第3　約765m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー三鷹深大寺店　約374m

・武蔵境ロフト　約1.9km

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店　約1.8km

・コーナンPRO三鷹東八店　約2.5km

●家電量販店

・ノジマイトーヨーカドー武蔵境店　約1.9km

●衣料品店

・ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.6km

・洋服の青山武蔵境南口店　約1.7km

●飲食店

・松屋深大寺3丁目店　約519m

・リンガーハット三鷹井口店　約1.3km

■病院

●内科・小児科

・あかいしクリニック　約669m

●内科・循環器

・ごとう内科・循環器クリニック　約1.2km

●耳鼻咽喉科

・ないとう耳鼻咽喉科　約1.5km

●皮膚科

・近藤皮膚科クリニック　約1.5km

●産婦人科・泌尿器科

・武蔵境いわもと婦人科クリニック　約1.3km

●歯科

・米良歯科医院　約214m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・ケアコート武蔵野　約488m

●療養型病院

・武蔵野中央病院　約901m

●有料老人ホーム

・メディカル・リハビリホームくらら武蔵境　約627m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・鶏鳴幼稚園　約386m

・三鷹双葉幼稚園　約794m

・みそら幼稚園　約1.1km

●保育園

・三鷹西野保育園　約178m

・境南保育園　約1.1km

・境南第2保育園　約1.2km

●小学校

・井口小学校　約1.1km

・第二小学校　約1.4km

●中学校

・第二中学校　約1.3km

・東中学校　約1.4km

■高校・大学・専門学校

●高等学校

・国際基督教大学高等学校　約894m

●大学

・ルーテル学院大学　約637m

・東京神学大学　約685m

・国際基督教大学　約1.3km

●専門学校

・日本ルーテル神学校　約632m

■公共施設

●市役所・行政施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口　約1.2km

・三鷹市役所　約3.2km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口　約3.5km

●公園

・深大寺公園　約345m

・境南中央公園　約941m

・東野児童公園　約1.2km

●警察・交番

・三鷹警察署東野交番　約1.1km

・小金井警察署新小金井交番　約1.4km

●消防署

・三鷹消防署大沢出張所　約1.2km

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【自然と文化、そして遊び心まで身近に揃う贅沢な住環境｜三鷹・深大寺エリアで叶える心豊かな暮らし】

都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が共存する三鷹・深大寺エリア。本物件の魅力は、住まいそのものだけではありません。日常に彩りを添えてくれる多彩なお出かけスポットや、趣味・文化を楽しめる施設が身近に揃い、家族みんなが充実した時間を過ごせる点も大きな魅力です。ここでは、周辺環境の魅力を詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

●自然と憩いを感じる身近な公園

・深大寺公園　約345m

徒歩圏内に広がる緑豊かな公園は、日々の散歩やお子様との遊び場として最適なスポットです。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができ、休日だけでなく日常の中でも気軽にリフレッシュが叶います。

●駅直結の利便性と楽しさ

・アトレヴィ三鷹　約3.4km

ショッピングやグルメを気軽に楽しめる駅ビル施設。日用品の買い物から外食まで幅広く対応できるため、忙しい日々の中でも効率的に用事を済ませることができます。

●都内有数の自然スポット

・東京都神代植物公園　約3.3km

広大な敷地に多種多様な植物が揃う人気スポット。バラ園や大温室など見どころも多く、家族でのお出かけや季節ごとのイベントも楽しめる魅力的な施設です。

■趣味・スポーツ施設

●学びと趣味を広げるカルチャー施設

・セブンカルチャークラブ武蔵境　約1.9km

スポーツや文化講座など、幅広いジャンルの習い事が楽しめる施設。大人から子どもまで、ライフスタイルに合わせて趣味を広げることができます。

●気軽に体を動かせるスポーツ環境

・大沢野川グラウンドテニスコート　約2.9km

自然に囲まれた開放的な環境でスポーツを楽しめる施設。健康維持やリフレッシュにぴったりです。

●ゴルフ練習も身近に

・イトーゴルフガーデン　約3.4km

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場が近くにあることで、趣味の時間も充実。仕事帰りや休日にリラックスした時間を過ごせます。

■文化・教育施設

●地域に根ざした文化施設

・中近東文化センター　約630m

文化や歴史に触れられる施設が徒歩圏内にあり、日常の中で知的な刺激を得ることができます。

●学びを支える公共施設

・小金井市立図書館 東分室　約1.3km

静かな環境で読書や調べ物ができる図書館は、子どもの学習環境としても大変魅力的です。

●多目的に利用できる文化ホール

・武蔵野スイングホール　約1.8km

コンサートや講演会などが開催される地域の文化拠点。気軽に芸術や文化に触れることができます。

■名所・旧跡

●広大な自然とレジャーが融合

・小金井公園　約4.4km

広大な敷地を誇る都立公園で、ピクニックやスポーツ、季節のイベントなど多彩な楽しみ方ができる人気スポットです。

●都内屈指の人気公園

・井の頭恩賜公園　約4.7km

池を中心に広がる美しい景観が魅力の公園。ボート遊びやカフェ巡りなど、休日の過ごし方が広がります。

●歴史を感じる落ち着いた空間

・東郷寺　約5.6km

風情ある佇まいが魅力の寺院で、静かに心を落ち着ける時間を過ごすことができます。

■まとめ

自然・文化・スポーツ・ショッピングと、あらゆる要素がバランスよく揃ったこのエリアは、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての魅力にあふれています。徒歩圏内に公園があり、少し足を伸ばせば大型施設や文化施設も充実しているため、日々の生活にゆとりと彩りをもたらしてくれます。

ご家族との時間を大切にしたい方、趣味やリフレッシュの時間を充実させたい方にとって、この住環境は理想的なロケーションと言えるでしょう。日常の中で「ちょっと出かけるだけ」で豊かな時間が手に入る、そんな贅沢な暮らしがここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 892m

・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 1,326m

・中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 1,361m

・中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 1,511m

・西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 2,355m

・中央本線,総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,602m

・中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 106,684人, 直線距離: 2,889m

・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 3,714m

・京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 3,722m

・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 3,814m

・西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,937人, 直線距離: 3,903m

・京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,926m

・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 4,151m

・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 4,209m

・中央本線,総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 4,239m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：三鷹-26

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市深大寺３丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

■地価：361,000円/㎡

■地積：158㎡

■接道：西側 約4.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：三鷹-18

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市井口３丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

■地価：460,000円/㎡

■地積：201㎡

■接道：西側 約16.0m 都道

■建物構造：LS

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：武蔵野-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：武蔵野市境南町５丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：513,000円/㎡

■地積：130㎡

■接道：西側 約4.0m 私道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：三鷹-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市井口３丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■地価：426,000円/㎡

■地積：132㎡

■接道：西側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵野の自然と穏やかな街並みに包まれる暮らし】三鷹・大沢エリアで叶える、ゆとりある新生活「KIS三鷹市大沢13期」

東京都三鷹市大沢5丁目。武蔵野らしい豊かな自然と、落ち着いた住宅街の雰囲気が広がるこの街に誕生する「KIS三鷹市大沢13期」は、穏やかな住環境を求めるご家族にぴったりの新築一戸建全2棟です。

都心へのアクセスを確保しながらも、家では静かでゆったりとした時間を過ごしたい。そんな想いを持つ方にこそ、この住まいの魅力を感じていただけるはずです。

最寄り駅は京王線「西調布」駅。徒歩23分という距離感ではありますが、その分、現地周辺には落ち着いた低層住宅街が広がり、喧騒から少し距離を置いた穏やかな暮らしが実現できます。徒歩移動だけでなく、自転車やバスを組み合わせることで、生活の利便性もさらに広がるエリアです。

三鷹市大沢エリアは、武蔵野の自然を色濃く残した住環境が魅力です。近隣には緑豊かな公園や自然スポットも点在しており、都内にいながら四季の移ろいを身近に感じながら暮らすことができます。

【静かな住宅街で、心にゆとりを持てる暮らし】

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少ないため、空を広く感じられる開放的な街並みが形成されています。住宅同士の圧迫感も比較的少なく、落ち着いた住環境を大切にしたい方には非常に魅力的な立地です。

また、三鷹市大沢エリアは、昔ながらの穏やかな住宅街の雰囲気を残しながらも、日常生活に必要な施設が整っているバランスの良い街です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども利用しやすく、毎日の生活を快適に支えてくれます。

さらに、少し足を伸ばせば調布エリアや武蔵境エリア方面へもアクセスしやすく、ショッピングや外食、レジャーなどの選択肢も広がります。休日には家族で公園へ出かけたり、自然を感じながら散歩を楽しんだりと、心豊かな時間を過ごせる環境です。

【100㎡超の敷地が生み出す、ゆとりある住空間】

本物件は、約104㎡超の敷地を活かした、ゆとりある住まいとなっています。都内の新築住宅としては比較的ゆったりとした敷地面積が確保されており、開放感ある暮らしを実現しています。

建物は木造2階建を採用し、家族で快適に暮らせる3LDKの間取りをプランニング。コンパクトにまとまりながらも、日々の暮らしやすさをしっかり考えた設計が魅力です。

リビングを中心に家族が自然と集まりやすい空間構成となっており、日常のコミュニケーションを大切にした住まいづくりが感じられます。休日には家族みんなで食卓を囲み、ゆったりとした時間を過ごす。そんな温かい暮らしをイメージできる住まいです。

また、各居室もしっかりとプライベート空間を確保できる設計となっており、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすい点が魅力です。

【角地緩和も魅力。開放感ある住環境】

本物件は北側約4.0m公道、東側約4.0m公道に接しており、角地ならではの開放感を感じやすい立地となっています。陽当たりや風通しにも期待でき、毎日の暮らしの快適性を高めてくれるポイントです。

また、道路幅員も比較的整っているため、お車の出入りもしやすく、駐車時のストレスも軽減されます。駐車スペースも確保されているため、お車を利用されるご家庭にも安心です。

周辺は交通量も比較的落ち着いており、住宅街らしい穏やかな空気感が広がっています。小さなお子様がいるご家庭にも安心感のある住環境と言えるでしょう。

【子育て世帯にも嬉しい三鷹市の住環境】

三鷹市は、教育・子育て支援にも力を入れている自治体として知られており、ファミリー世帯から高い支持を集めています。周辺には教育施設や公園なども点在し、お子様がのびのびと成長しやすい環境が整っています。

また、自然環境が豊かな点も、このエリアならではの魅力です。近隣には武蔵野の面影を感じられる自然スポットも多く、休日には家族で自然散策を楽しむこともできます。

都心近接エリアではありながら、「自然」と「住宅街としての落ち着き」を両立できる住環境は、非常に貴重な存在です。

【長く安心して暮らせる、整った住環境】

設備面では、都市ガス、公営水道、公共下水が整備されており、安心して新生活をスタートできます。都市ガス仕様のため、ランニングコストを抑えやすい点も家計に優しいポイントです。

また、法第22条区域、第1種高度地区、景観条例などにより、周辺環境や街並みの保全が図られている点も安心材料です。将来的にも急激に住環境が変化しにくく、長く安心して暮らしやすいエリアと言えるでしょう。

さらに、日影規制や高さ制限なども設けられているため、周囲との調和を意識した街並み形成がなされています。

【“便利さ”だけではなく、“心地よさ”まで大切にしたい方へ】

駅近の利便性だけではなく、「家でどれだけ心地よく過ごせるか」を大切にしたい。そんな価値観を持つ方にこそ、この「KIS三鷹市大沢13期」はおすすめしたい住まいです。

武蔵野の自然を感じながら、穏やかな住宅街で家族とゆったり暮らす。忙しい毎日の中でも、家に帰るとホッとできる。そんな理想の暮らしが、この場所にはあります。

開放感ある角地立地、100㎡超のゆとりある敷地、家族で快適に暮らせる3LDKの住空間、そして長く安心して暮らせる住環境。これから先の人生を、より豊かに彩ってくれる魅力が詰まった新築一戸建です。

三鷹・大沢エリアで、心地よい新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,299万円(税込)

土地面積：104.38㎡

建物面積：80.58㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：5,499万円(税込)

土地面積：104.37㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都三鷹市大沢5丁目

■交通：京王線「西調布」駅 徒歩23分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年11月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50％（角地緩和）

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道、東側約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W02875号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/1.5m）、高さ制限10m、埋蔵文化財包蔵地、景観条例（三鷹市の景観づくり）、道路斜線制限、隣地斜線制限 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口　約1.8km

・京王線「飛田給」駅 北口　約2.3km

・京王バス「大沢橋・羽沢小学校」バス停　約175m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店　約173m

・ファミリーマート調布天文台通り店　約436m

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店　約202m

・クリエイトSD三鷹大沢店　約387m

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目　約292m

・公社駐車場大沢四丁目　約390m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店　約2.1km

・ホームセンターコーナン三鷹店　約1.7km

・業務スーパー調布小島町店　約2.2km

・コーナンPRO三鷹東八店　約2.2km

・ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.7km

・洋服の青山三鷹野崎店　約2.1km

・ココス三鷹大沢店　約264m

・ステーキガスト深大寺店　約901m

■病院

・八幡診療所（内科・小児科）　約111m

・天文台クリニック（外科・皮膚科）　約255m

・鵜戸西クリニック（泌尿器科）　約726m

・戸坂歯科医院　約370m

■介護施設

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　約464m

・フェリエ ドゥ 三鷹　約703m

■幼稚園・保育園・小中学校

・調布星美幼稚園　約1.1km

・保恵学園幼稚園　約1.2km

・椎の実子供の家　約477m

・保恵学園保育所　約1.2km

・羽沢小学校　約224m

・明治大学付属明治中学校　約459m

・調布中学校　約845m

・第七中学校　約1.1km

■高校・大学

・明治大学付属明治高等学校　約449m

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹西部市政窓口　約1.6km

・三鷹市役所　約3.1km

・三鷹市三鷹東部市政窓口　約4.2km

・大沢4児童遊園　約636m

・雑木林公園　約680m

・どんぐり村仲よし広場　約1.1km

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【自然と文化が寄り添う街で、家族の時間がもっと豊かになる暮らし】

■豊かな自然に包まれる癒しの住環境

本物件の魅力は、日常のすぐそばに広がる自然環境の豊かさにあります。徒歩約680mの場所にある『雑木林公園』は、名前の通り四季折々の自然を感じられる癒しのスポット。木々に囲まれた遊歩道は、お子さまとの散歩やちょっとしたリフレッシュに最適で、都市にいながらも自然と寄り添う暮らしを実現できます。さらに少し足を延ばせば、約1.3km先には『東京都神代植物公園』があり、四季の花々や広大な敷地が魅力。休日には家族でのんびりと過ごす時間が広がります。

また、約1.5kmの距離には『深大寺天然温泉湯守の里』があり、日々の疲れをゆったりと癒すことができる贅沢な環境も整っています。温泉で心身ともにリフレッシュできるこの距離感は、忙しい毎日にゆとりを与えてくれます。

■日常に寄り添うスポーツ・交流施設

徒歩圏内には、気軽に利用できるスポーツ施設や地域コミュニティの拠点も充実しています。約317mの『大沢コミュニティ・センター』では、地域の交流やイベントが行われ、子育て世帯にとっても安心の環境。近隣とのつながりを感じながら暮らすことができます。

また、『大沢野川グラウンドテニスコート』（約659m）や『大沢総合グラウンドテニスコート』（約885m）といったスポーツ施設も身近に揃っており、健康的なライフスタイルを日常的に楽しめるのも大きな魅力です。お子さまの部活動やご家族の運動習慣づくりにも最適な環境です。

■知的好奇心を育む文化・教育環境

教育・文化施設の充実も、このエリアならではの特徴です。徒歩約296mの『国立天文台 三鷹キャンパス』は、国内でも有数の研究施設であり、宇宙や科学に触れられる貴重な環境。お子さまの知的好奇心を自然と刺激してくれます。

さらに、『神代植物公園植物多様性センター』（約1.3km）では植物の多様性について学ぶことができ、自然教育にも適したスポットです。加えて、『三鷹市立西部図書館』（約1.5km）も利用しやすい距離にあり、読書習慣の定着や学習環境の充実にもつながります。

■歴史と風情を感じる名所へのアクセス

少し範囲を広げれば、歴史や文化を感じられる名所も点在しています。『東郷寺』（約4.7km）は四季の景観が美しく、静かな時間を過ごせる名刹として知られています。また、『井の頭恩賜公園』（約5.9km）は都内屈指の人気スポットで、ボート遊びやカフェ巡りなど幅広い楽しみ方が可能です。

さらに、『烏山寺町』（約6.3km）では、歴史ある寺院が立ち並ぶ独特の風情を感じることができ、休日の散策コースとしてもおすすめです。

■暮らしの価値を高めるロケーション

このように、自然・文化・スポーツ・教育がバランス良く揃った本エリアは、単なる住まいの場所としてだけでなく「暮らしを楽しむ舞台」として大きな魅力を持っています。日々の生活の中で、気軽に自然に触れ、学び、体を動かし、家族との時間を深めることができる環境は、長く住み続けるほどにその価値を実感できるはずです。

忙しい日常の中でも、ふとした瞬間に心がほどける。そんな穏やかな時間が流れるこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 1,712m

・京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 1,782m

・西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 1,951m

・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 2,234m

・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 2,531m

・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 2,602m

・京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,673m

・西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 2,904m

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 2,966m

・京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 2,997m

・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 3,237m

・京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 3,258m

・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 3,452m

・中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 3,481m

・中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 3,606m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①

・標準地番号：調布-3

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

・交通：京王線「調布」駅 約2,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：315,000円/㎡

・地積：153㎡

・接道：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■②

・標準地番号：三鷹-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都三鷹市大沢4丁目851番15

・交通：京王線「調布」駅 約1,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地価：322,000円/㎡

・地積：158㎡

・接道：北西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■③

・標準地番号：調布-28

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都調布市富士見町3丁目26番2

・交通：京王線「調布」駅 約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

・地価：330,000円/㎡

・地積：142㎡

・接道：西側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■④

・標準地番号：三鷹-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在：東京都三鷹市大沢6丁目512番5

・交通：西武多摩川線「多磨」駅 約1,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域

・地価：267,000円/㎡

・地積：92㎡

・接道：西側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【広々4LDK×駐車2台可能】家族みんながゆったり暮らせる、三鷹・新川エリアの新築邸宅「ハートフルタウン三鷹市新川5丁目303番」

東京都三鷹市新川5丁目の穏やかな住宅街に誕生する「ハートフルタウン三鷹市新川5丁目303番」。ゆとりある敷地と、ファミリー世帯に嬉しい4LDKの広々とした間取りを備えた、新築分譲住宅全2棟です。

京王線「仙川」駅を利用できる立地にあり、バス便を活用することで駅へのアクセスもスムーズ。バス停「新川団地中央」まで徒歩4分という距離感は、毎日の通勤・通学にも便利です。駅徒歩圏の利便性だけではなく、落ち着いた住環境を重視したい方にとって、非常に魅力的なロケーションとなっています。

三鷹市新川エリアは、都内でも特に穏やかな住宅街として人気が高く、子育て世帯を中心に支持を集めているエリアです。周辺には低層住宅が多く、街全体にゆったりとした空気感が流れています。都市部に近い利便性を持ちながらも、どこか落ち着きがあり、家族で安心して暮らせる住環境が整っています。

【仙川エリアの人気と、穏やかな住宅街の魅力を両立】

最寄りとなる「仙川」駅周辺は、おしゃれな街並みで人気を集めるエリアです。カフェやベーカリー、レストラン、スーパー、ドラッグストアなどが充実しており、毎日の暮らしを便利に彩ってくれます。

特に仙川エリアは、洗練された雰囲気と落ち着いた住環境のバランスが良く、近年ますます人気が高まっています。大型商業施設だけでなく、地域密着型のお店も多く、日常生活の快適さを実感できる街です。

また、京王線利用により「新宿」方面へのアクセスも良好。都心への通勤・通学をしっかりカバーしながら、休日は穏やかな住宅街でゆっくりと過ごせる、理想的な住環境が整っています。

さらに、周辺には公園や教育施設も点在しており、子育て環境の良さもこのエリアの大きな魅力です。三鷹市は教育・子育て支援にも定評があり、ファミリー層から高い支持を受けています。

【100㎡超のゆとりある敷地が生み出す、開放感ある暮らし】

本物件は、120㎡前後のゆとりある敷地面積を活かした、開放感ある住まいとなっています。近年、都内ではコンパクトな住宅も増える中、これだけの敷地ゆとりを確保できる点は非常に魅力的です。

建物は木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建を採用。落ち着いた街並みに調和する上品な外観デザインが特徴で、長く愛着を持って暮らせる住まいに仕上がっています。

アスファルトシングル屋根はデザイン性にも優れており、洋風住宅との相性も良好。街並みに自然と溶け込みながらも、しっかりと存在感を感じさせる外観となっています。

また、周辺は第一種低層住居専用地域を含むエリアのため、高層建築物が少なく、空を広く感じられる開放的な住環境が保たれています。都心近接エリアでありながら、この開放感を味わえる点は大きな魅力です。

【家族みんなが快適に暮らせる、4LDKのゆとり設計】

A号棟・B号棟ともに、4LDKのゆとりある間取りを採用しています。お子様がいるご家庭はもちろん、在宅ワークスペースや趣味部屋を確保したい方にも使いやすい設計です。

リビングを中心に家族が自然と集まりやすい空間構成となっており、日々のコミュニケーションを大切にした住まいづくりが感じられます。家族団らんの時間をしっかり確保しながら、それぞれのプライベート空間も確保できる点は、4LDKならではの魅力です。

また、収納スペースにも配慮された設計となっており、日用品や季節物、お子様用品なども整理しやすく、室内をすっきり保ちやすい住まいとなっています。

さらに、駐車スペースは2台分確保可能。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも便利です。都内エリアで駐車2台対応の新築住宅は限られており、大きな魅力のひとつと言えるでしょう。

【落ち着いた道路環境と安心感ある住環境】

現地は西・北・東側道路約4.0m私道に接した、比較的落ち着いた住宅街に位置しています。交通量も比較的穏やかな環境が期待でき、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。

また、景観法や準防火地域、22条区域などにより、周辺の街並み形成や安全性への配慮も図られています。将来的にも急激な周辺環境の変化が起こりにくく、長く安心して暮らしやすいエリアと言えるでしょう。

設備面では、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスが整備されており、快適な新生活をすぐにスタートできます。都市ガス仕様のため、毎月のランニングコストを抑えやすい点も家計に優しいポイントです。

【家族の未来を見据えた、永く住みたくなる住まい】

「便利な場所に住みたい。でも、家では落ち着いて暮らしたい。」

そんな理想を叶えてくれるのが、この「ハートフルタウン三鷹市新川5丁目303番」です。

仙川エリアの利便性を享受しながら、三鷹市新川の穏やかな住宅街でゆったり暮らす。休日には家族で公園へ出かけたり、カフェ巡りを楽しんだり、自然を感じながらゆっくりと過ごしたり。そんな豊かな日常を思い描ける住環境がここにはあります。

ゆとりある敷地、4LDKの広々とした間取り、駐車2台可能な実用性、そして長く安心して暮らせる落ち着いた街並み。これから先の人生を豊かにしてくれる魅力が詰まった、新築分譲住宅です。

ご家族の新しい暮らしを、穏やかな三鷹・新川エリアで始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：121.05㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：6,590万円(税込)

土地面積：117.30㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都三鷹市新川5丁目

■交通：京王線「仙川」駅バス13分バス停「新川団地中央」徒歩4分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％（低層）・60％（中高層）

■容積率：80％（低層）・200％（中高層）

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域

■接道：西・北・東側道路約4.0m私道（法42条1項5号）

■建築確認番号：第HPA-25-09311-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：2台可（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、22条区域、準防火地域、私道持分有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「つつじヶ丘」駅（北口） 約2.4km

・京王線「仙川」駅 約2.5km

・三鷹市コミュニティバス「新川団地中央」停 徒歩約285m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・エコスTAIRAYA三鷹新川店 徒歩約258m

・グルメシティ三鷹中原店 徒歩約639m

◎コンビニ

・ファミリーマート三鷹杏林前店 徒歩約402m

・セブンイレブン三鷹消研前店 徒歩約481m

◎ドラッグストア

・そうごう薬局くだわら新川団地中央店 徒歩約258m

・薬樹薬局三鷹 徒歩約416m

◎雑貨店

・キャンドゥセレクトグルメシティ三鷹中原店 徒歩約639m

◎郵便局

・三鷹新川五郵便局 徒歩約67m

◎コインパーキング

・タイムズ三鷹新川第9 徒歩約257m

・三井のリパーク三鷹市新川5丁目 徒歩約294m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカーUR新川・島屋敷通り第2 徒歩約155m

・三井のカーシェアーズリパーク三鷹市新川5丁目 徒歩約295m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A三鷹新川店 徒歩約314m

・業務スーパー深大寺東町店 約1.5km

◎ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店 約2.5km

◎家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 約1.9km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約1.9km

◎衣料品店

・ワークマン三鷹新川店 徒歩約652m

・AOKI三鷹店 徒歩約966m

◎飲食店

・すし銚子丸三鷹新川店 徒歩約598m

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩約717m

■病院

・杏林大学医学部付属病院 徒歩約694m

・新川クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約285m

・しんかわ医院（消化器科） 約1.1km

・三鷹あかつきクリニック（外科） 徒歩約381m

・小野耳鼻咽喉科 徒歩約689m

・光安歯科医院 徒歩約40m

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩約246m

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩約170m

・そんぽの家三鷹新川 徒歩約104m

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・春清学苑幼稚園 約1.3km

・フィッシャー幼稚園 約1.3km

◎保育園

・新川保育園 徒歩約135m

・三鷹新川雲母保育園 徒歩約449m

・こじか保育園 徒歩約638m

◎小学校

・中原小学校 徒歩約803m

・第一小学校 徒歩約978m

◎中学校

・第六中学校 徒歩約919m

・第五中学校 約1.2km

■高校・大学・専門学校

・杏林大学 徒歩約636m

・杏林大学 約1.4km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩約296m

■公共施設

◎行政施設

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約1.4km

・三鷹市役所 約1.7km

・三鷹市三鷹台市政窓口 約2.8km

◎公園

・はらっぱ公園 徒歩約335m

・新川丸池公園 徒歩約397m

・丸池の里 徒歩約409m

◎警察

・三鷹警察署新川交番 徒歩約762m

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【四季を感じながら暮らす、家族の毎日がもっと豊かになる街】

都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立した三鷹市新川エリア。この街の魅力は、単なる「住みやすさ」だけではありません。日常のすぐそばに自然・文化・スポーツがバランスよく整い、家族それぞれの時間を豊かにしてくれる住環境が広がっています。

■身近に広がる自然と癒しのスポット

日々の暮らしの中で、ふとした瞬間に自然を感じられる環境は、忙しい現代において大きな価値となります。徒歩圏内にある「新川丸池公園」は、穏やかな池と緑に囲まれた憩いの場。お子様とのお散歩や、休日のリフレッシュに最適なスポットです。少し足を伸ばせば、「神代植物公園 ドッグラン」や「調布市野草園」といった自然豊かな施設も点在し、四季折々の草花や開放的な空間を楽しむことができます。休日には家族でピクニックや散策を楽しむなど、都会にいながら自然と寄り添う暮らしが叶います。

■健康的なライフスタイルを支えるスポーツ環境

日常的に体を動かす習慣を持ちたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。「SUBARU総合スポーツセンター」には体育館やプールが整備されており、子どもから大人まで幅広い世代が利用可能。天候に左右されず運動ができる点も大きなポイントです。また、「セサミスポーツクラブ三鷹」では本格的なトレーニングやフィットネスプログラムが充実しており、健康志向の方や趣味としてスポーツを楽しみたい方にもぴったりの環境です。家族みんなで健康的な生活を実現できる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

■学びと文化に触れる落ち着いた環境

子育て世代にとって、教育環境や文化施設の充実度は重要なポイントです。徒歩圏内には「三鷹市立南部図書館」があり、静かで落ち着いた空間の中で読書や学習に集中することができます。お子様の学びの場としてはもちろん、大人にとっても知的な時間を過ごせる貴重な場所です。また、「三鷹市公会堂」では様々なイベントや文化活動が行われており、地域とのつながりを感じながら生活することができます。さらに、「マヨテラス」などの体験型施設もあり、楽しみながら学べる機会が身近にあるのも嬉しいポイントです。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

このエリアは、自然や利便性だけでなく、歴史や文化の深みも感じられる立地です。「烏山寺町」は多くの寺院が集まる静かな街並みで、ゆったりとした時間が流れる癒しのスポット。「井の頭恩賜公園」は言わずと知れた人気スポットで、ボートや散策、カフェなど多彩な楽しみ方ができる憩いの場です。さらに少し足を延ばせば、「東郷寺」といった歴史ある寺院もあり、日本の伝統や風情を感じることができます。

■家族の時間が自然と増える、そんな暮らしへ

この街での暮らしは、単に「住む」だけではなく、「楽しむ」「育てる」「癒される」といった多彩な価値を日常の中で実感できるものです。公園で遊ぶ子どもの笑顔、スポーツで汗を流す時間、静かな図書館で過ごすひととき、そして自然や歴史に触れる休日。そんな一つ一つの積み重ねが、家族のかけがえのない思い出となっていきます。

利便性と自然、文化が調和した三鷹市新川エリアで、これからの暮らしをより豊かにしてみませんか。ここには、住む人の毎日を少しずつ幸せに変えてくれる環境が整っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 2,031m

・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 2,083m

・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 2,409m

・京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 2,500m

・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 2,570m

・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 2,890m

・京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 2,910m

・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 3,017m

・中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 3,043m

・中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 3,094m

・京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 3,142m

・京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,135人, 直線距離: 3,405m

・京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 3,425m

・京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 3,445m

・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 3,611m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎三鷹-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都三鷹市新川五丁目

・交通：京王線「仙川」駅 約2,400m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

・地価：371,000円/㎡

・地積：90㎡

・接道：東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

◎三鷹-13

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都三鷹市新川三丁目

・交通：JR中央線「三鷹」駅 約3,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

・地価：339,000円/㎡

・地積：132㎡

・接道：南西側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

◎三鷹-14

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都三鷹市中原三丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

・地価：336,000円/㎡

・地積：100㎡

・接道：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

◎三鷹-25

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都三鷹市新川六丁目

・交通：JR中央線「三鷹」駅 約2,800m

・用途地域：第一種住居地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：マンション、住宅、店舗等が混在する住宅地域

・地価：441,000円/㎡

・地積：700㎡

・接道：北側 約30.0m 都道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【中央線エリアで叶える、ゆとりと上質を兼ね備えた暮らし】武蔵境・東小金井を生活圏にする「KEIAI GRACE 三鷹市井口6期」

人気の中央線エリアに誕生する「KEIAI GRACE 三鷹市井口6期」は、利便性と穏やかな住環境を両立した、新築一戸建です。現地は三鷹市井口5丁目の閑静な住宅街に位置しており、JR中央線「武蔵境」駅徒歩18分、「東小金井」駅徒歩15分という、2駅利用可能な便利なロケーションが魅力となっています。

中央線沿線といえば、東京都内でも特に人気の高い住宅エリアとして知られています。新宿・東京方面へのアクセスに優れ、駅周辺には商業施設や飲食店、教育施設、公園などが充実しており、「便利さ」と「住みやすさ」を高いレベルで兼ね備えている点が大きな魅力です。

その中でも三鷹市井口エリアは、落ち着いた低層住宅街が広がる、穏やかな街並みが特徴です。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が少なく、周辺にはゆったりとした住宅地が形成されています。都内でありながら空が広く感じられ、静かで落ち着いた暮らしを実現できる住環境が整っています。

【武蔵境・東小金井、2つの人気駅を使いこなす贅沢】

「武蔵境」駅周辺は、近年ますます利便性が向上している注目エリアです。駅直結の商業施設をはじめ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、カフェなどが豊富に揃い、日常生活を快適に支えてくれます。中央線利用により、新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性は非常に高いロケーションです。

さらに、西武多摩川線も利用できるため、移動の幅が広がる点も魅力です。休日のお出かけやレジャー、通勤ルートの選択肢が増えることで、毎日の暮らしがより快適になります。

一方、「東小金井」駅周辺も再開発が進み、近年人気が高まっているエリアです。駅周辺には新しい商業施設や飲食店も増えており、洗練された街並みが形成されています。また、緑豊かな公園や自然も多く、都市機能と自然環境のバランスが非常に良いエリアとして支持されています。

この物件は、そんな人気の中央線2駅を生活圏にできる、非常に魅力的な立地に誕生します。

【ゆとりある敷地と開放感が魅力の住まい】

本物件は、約117㎡超というゆとりある敷地を活かした、開放感ある住まいです。周辺も低層住宅が中心となっているため、圧迫感が少なく、落ち着いた住環境が広がっています。

さらに、本物件は西側約7.6m、東側約4.2mの道路に接しており、開放感を感じやすい立地条件となっています。道路幅員にゆとりがあることで、車の出入りもしやすく、駐車時のストレス軽減にも繋がります。

駐車スペースは並列2台分を確保。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも便利な仕様です。中央線エリアでは駐車スペース2台分を確保できる物件は限られており、大きな魅力のひとつと言えるでしょう。

建物は木造アスファルトシングル葺を採用した2階建住宅。洗練された外観デザインは、街並みに自然と調和しながらも、上品な存在感を演出しています。アスファルトシングル屋根はデザイン性にも優れ、落ち着いた高級感を感じさせる仕様となっています。

【家族の暮らしに寄り添う、機能的な3LDK＋S設計】

室内は3LDKに加え、サービスルーム（S）を備えたゆとりある間取りとなっています。LDKを中心に家族が自然と集まりやすい設計となっており、日常のコミュニケーションを大切にした住まいづくりが感じられます。

サービスルームは、テレワークスペース、趣味部屋、お子様の勉強部屋、収納スペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が魅力です。近年は在宅勤務やオンライン学習の機会も増えており、「プラスアルファの空間」があることで、暮らしの快適性は大きく向上します。

また、全体的に収納力にも配慮された設計となっており、室内をすっきりと保ちやすい点も魅力です。家族構成やライフスタイルの変化に合わせながら、長く快適に暮らしやすい住まいとなっています。

【子育て世帯にも安心の住環境】

三鷹市は、教育・子育て支援にも力を入れている自治体として知られています。周辺には公園や教育施設も点在しており、小さなお子様がいるご家庭にも人気の高いエリアです。

また、井口エリア周辺は比較的交通量も落ち着いており、住宅街らしい穏やかな空気感が広がっています。日々の暮らしの中で、静かで安心感のある環境を求める方には非常に魅力的な立地です。

少し足を伸ばせば、武蔵野らしい自然を感じられるスポットも多く、休日には家族で散歩や公園遊びを楽しむこともできます。都市部に近い立地でありながら、自然を身近に感じられる点も、このエリアならではの魅力です。

【長く安心して暮らせる、価値ある住まい】

設備面では、公営水道、本下水、都市ガスが整備されており、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。都市ガス対応のため、ランニングコストを抑えやすい点も家計に優しいポイントです。

また、第1種高度地区や日影規制などにより、周辺の住環境や街並みの保全が図られている点も安心材料です。将来的にも急激に周辺環境が変化しにくく、良好な住宅地としての価値が維持されやすいエリアと言えるでしょう。

都心アクセスを重視しながらも、家では落ち着いて穏やかに暮らしたい。そんな理想を叶えてくれるのが、この「KEIAI GRACE 三鷹市井口6期」です。

中央線エリアならではの利便性、ゆとりある敷地、開放感のある住環境、そして家族が快適に暮らせる機能的な住まい。これから先の暮らしをより豊かにしてくれる魅力が詰まった、新築一戸建となっています。

ご家族の新しい暮らしを、人気の武蔵野エリアで始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：9,699万円(税込)

土地面積：117.60㎡

建物面積：92.17㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：三鷹市井口5丁目 

■交通：中央線「武蔵境」駅徒歩18分、「東小金井」駅徒歩15分 

■建物構造：木造（アスファルトシングル葺） 

■築年月：2026年5月

■土地権利：所有権 

■地目：宅地 

■建ぺい率：40％ 

■容積率：80％ 

■都市計画：市街化区域 

■用途地域：第一種低層住居専用地域 

■接道：西側約7.6m・東側約4.2m 

■建築確認番号：第25UDI1W09629号 

■引渡し：相談

■駐車場：並列2台可 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：私道負担あり、第1種高度地区、日影規制

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：西武多摩川線「新小金井」駅　約1.2km

●利用駅：中央本線「武蔵境」駅（南口）　約1.5km

●バス停：小金井市コミュニティ「農工大通り東」　約575m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー：グルメシティ武蔵境店　約641m

●コンビニ：デイリーヤマザキ三鷹井口四丁目店　約425m

●郵便局：小金井東二郵便局　約365m

●郵便局：武蔵野境南郵便局　約674m

●コインパーキング：エコロパーク三鷹井口第1　約48m

●コインパーキング：エイブルパーキング井口4丁目　約230m

●カーシェア：タイムズカー境南町5丁目駐車場　約519m

●カーシェア：タイムズカータイムズ境南町5丁目第2　約529m

■ショッピング施設

●専門店：業務スーパー三鷹深大寺店　約853m

●専門店：武蔵境ロフト　約1.5km

●ホームセンター：コーナンPROドイト小金井公園店　約1.9km

●ホームセンター：ホームセンターコーナン三鷹店　約2.3km

●家電：ノジマイトーヨーカドー武蔵境店　約1.5km

●衣料品：洋服の青山武蔵境南口店　約1.4km

●衣料品：ジーユーイトーヨーカドー武蔵境店　約1.5km

●飲食店：松屋深大寺3丁目店　約1.1km

●飲食店：てんや武蔵境店　約1.3km

■病院

●内科：明星武蔵野漢方内科クリニック　約498m

●消化器科・小児科：前澤クリニック　約892m

●外科：武蔵境かとう内科外科クリニック　約1.4km

●眼科：東小金井駅前眼科　約1.2km

●耳鼻咽喉科：境南耳鼻咽喉科診療所　約1.2km

●皮膚科：甲賀クリニック　約944m

●産婦人科・泌尿器科：武蔵境いわもと婦人科クリニック　約932m

●歯科：高村歯科クリニック　約610m

■介護施設

●特別養護老人ホーム：ケアコート武蔵野　約320m

●療養型病院：武蔵野中央病院　約672m

●有料老人ホーム：メディカル・リハビリホームくらら武蔵境　約337m

■教育施設

●幼稚園：鶏鳴幼稚園　約718m

●幼稚園：みそら幼稚園　約730m

●幼稚園：三鷹双葉幼稚園　約1.1km

●保育園：グローバルキッズ武蔵境園　約643m

●保育園：三鷹西野保育園　約706m

●保育園：境南保育園　約828m

●小学校：東小学校　約1.2km

●小学校：境南小学校　約1.3km

●小学校：井口小学校　約1.3km

■高校・大学・専門学校

●高校：国際基督教大学高等学校　約1.3km

●大学：亜細亜大学　約1.1km

●大学：ルーテル学院大学　約1.1km

●大学：東京神学大学　約1.1km

●専門学校：日本ルーテル神学校　約1.1km

■公共施設

●行政施設：三鷹市三鷹西部市政窓口　約1.7km

●行政施設：三鷹市三鷹駅前市政窓口　約3.2km

●行政施設：三鷹市役所　約3.6km

●公園：境南中央公園　約492m

●公園：パンダ公園　約665m

●公園：もみじ山公園　約858m

●警察署・交番：小金井警察署新小金井交番　約1.1km

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【暮らしを豊かにするロケーション｜自然・文化・レジャーが揃う贅沢な住環境】

都心へのアクセスの良さだけでなく、日々の暮らしを彩る「身近なお出かけスポット」が充実している点も、このエリアの大きな魅力です。家族での休日や、ちょっとした気分転換、子育て世代の外遊びまで、あらゆるシーンに寄り添うロケーションが整っています。

■お出かけスポット

◎境南中央公園（約492m）

徒歩圏内に位置する、地域に親しまれている公園です。緑豊かな環境の中で、のびのびと過ごせる開放感が魅力。お子様の遊び場としてはもちろん、休日のリフレッシュや軽い運動にも最適で、日常に自然を取り入れられる贅沢な環境です。

◎アトレヴィ三鷹（約3.0km）

ショッピングやグルメが楽しめる駅直結型の商業施設。日常のお買い物はもちろん、外食やカフェ利用など、気軽に立ち寄れる便利なスポットです。天候に左右されず利用できる点も魅力で、生活利便性を高めてくれます。

◎都立小金井公園ドッグラン（約3.1km）

広大な敷地を誇る小金井公園内にあるドッグランは、ペットと一緒に暮らす方にとって嬉しい施設。自然に囲まれた環境で、愛犬とともにのびのびとした時間を過ごすことができます。

■趣味・スポーツ施設

◎セブンカルチャークラブ武蔵境（約1.5km）

多彩なカルチャースクールが揃い、趣味や習い事を気軽に始められる施設です。大人から子どもまで楽しめる講座が豊富で、日常に新しい刺激をプラスしてくれます。

◎イトーゴルフガーデン（約3.0km）

ゴルフ練習場として人気の施設。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができ、趣味の時間を充実させたい方におすすめです。

◎小金井公園テニスコート（約2.6km）

広々とした公園内に整備されたテニスコート。自然に囲まれながらスポーツを楽しめる環境は、健康志向の方にもぴったりです。

■文化・教育施設

◎武蔵野市立武蔵野ふるさと歴史館（約734m）

地域の歴史や文化に触れられる施設で、学びと発見のある時間を提供してくれます。お子様の教育の場としても活用できる、知的好奇心を刺激するスポットです。

◎小金井市立図書館 東分室（約1.1km）

静かな環境で読書や学習に集中できる図書館。日常的に利用できる距離にあることで、学びの習慣づくりにもつながります。

◎武蔵野スイングホール（約1.4km）

音楽やイベントが楽しめる文化施設。地域に根ざした催しが開催されており、暮らしの中で気軽に文化に触れられる点が魅力です。

■名所・旧跡

◎小金井公園（約3.8km）

四季折々の自然が楽しめる広大な都立公園。桜の名所としても知られ、春には多くの人で賑わいます。散策やピクニック、スポーツなど、多目的に利用できる人気スポットです。

◎井の頭恩賜公園（約4.4km）

都内有数の人気公園で、池や豊かな緑に囲まれた癒しの空間。休日にはボート遊びやカフェ巡りなど、ゆったりとした時間を楽しめます。

◎東郷寺（約5.6km）

歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の中、四季の移ろいを感じられるスポット。静かな時間を過ごしたい方におすすめです。

■まとめ

日常の中に自然・文化・レジャーがバランスよく揃うこのエリアは、単なる「住まい」を超えた価値を提供してくれます。徒歩圏の公園から大型公園、文化施設やスポーツ施設まで、多彩な選択肢が揃うことで、家族それぞれのライフスタイルに寄り添う暮らしが実現します。日々の暮らしにゆとりと楽しみをもたらす、魅力あふれる住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 806 m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 976 m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 1,011 m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 1,236 m

中央本線・総武線（各駅停車）「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,421 m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 2,722 m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 106,684人, 直線距離: 2,769 m

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,937人, 直線距離: 3,425 m

西武鉄道新宿線「花小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 49,986人, 直線距離: 3,867 m

西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,613人, 直線距離: 3,888 m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 4,100 m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 4,101 m

中央本線・総武線（各駅停車）「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 4,123 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 4,184 m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 4,216 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 三鷹-18

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：三鷹市井口3丁目

●交通：中央線「武蔵境」駅　約1,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●土地利用：一般住宅・アパート等が建ち並ぶ住宅地域

●価格：460,000円/㎡

●地積：201㎡

●接道：西側 約16.0m 都道

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●設備：ガス・水道・下水

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 武蔵野-4

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：武蔵野市境南町5丁目

●交通：中央線「武蔵境」駅　約1,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用：中規模一般住宅・共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：513,000円/㎡

●地積：130㎡

●接道：西側 約4.0m 私道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●設備：ガス・水道・下水

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 武蔵野-7

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：武蔵野市境南町3丁目

●交通：中央線「武蔵境」駅　約640m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

●価格：545,000円/㎡

●地積：135㎡

●接道：東側 約4.0m 私道

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●設備：ガス・水道・下水

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 三鷹-26

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：三鷹市深大寺3丁目

●交通：中央線「武蔵境」駅　約1,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

●価格：361,000円/㎡

●地積：158㎡

●接道：西側 約4.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●設備：ガス・水道・下水

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を描く、ゆとりある暮らしへ｜三鷹・上連雀に誕生する全4棟の上質な街並み】

都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた三鷹市上連雀エリアに、全4棟からなる新築分譲住宅が誕生しました。JR中央線「三鷹」駅と「武蔵境」駅の2駅を利用可能とし、それぞれバスを利用することでスムーズにアクセスできる立地は、通勤・通学の利便性と穏やかな住環境を両立したバランスの良いポジションにあります。最寄りのバス停から徒歩6分という距離感も、日々の移動に負担を感じさせない魅力のひとつです。

この上連雀エリアは、三鷹市の中でも住宅地としての人気が高く、整った街並みと落ち着いた雰囲気が印象的な地域です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には戸建住宅が中心に広がる閑静な環境が形成されています。高い建物が建ちにくいため、空が広く感じられ、日当たりや風通しの良さにも恵まれやすいのが特徴です。こうした環境は、子育て世帯にとっても安心感のある住まい選びのポイントとなるでしょう。

今回の物件は、ゆとりある敷地に計画された全4棟の分譲住宅で、それぞれがしっかりとした広さを確保しながらも、街全体としての統一感を大切にした美しい街並みを形成しています。敷地面積は100㎡を超えるゆとりがあり、建物も2階建ての設計で、圧迫感のない住空間が広がります。接道は西側や南側の公道に面しており、開放感と採光のバランスにも配慮された配置となっています。

建物は木造2階建てで、外観にはサイディング材を採用し、シンプルでありながらも飽きのこないデザインに仕上がっています。屋根にはスレート材が使用され、軽量かつ耐久性にも配慮された仕様となっている点も安心材料のひとつです。2025年12月完成予定という新しい住まいは、これからの暮らしを気持ちよくスタートさせるにふさわしい清潔感と機能性を備えています。

室内は、ファミリー層に人気の4LDKの間取りが採用されており、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングを中心とした団らんの時間も大切にできる構成となっています。リビング・ダイニングは自然と家族が集まる場所として設計されており、日々の何気ない会話や時間を共有できる温かみのある空間が広がります。また、各居室も使いやすい広さが確保されており、子ども部屋や寝室、書斎など、ライフスタイルに応じた柔軟な使い方が可能です。

さらに、駐車スペースが確保されている点も見逃せません。車を所有しているご家庭にとってはもちろん、将来的に車の利用を検討している場合にも安心できる要素となります。周辺道路は比較的落ち着いた交通環境で、日常の車の出し入れもしやすい立地です。

設備面においても、都市ガスや公営水道、公共下水といった基本的なインフラが整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。電気も利用可能で、現代の生活に必要なライフラインがしっかりと整備されています。また、第一種高度地区や法22条区域といった法令のもとで計画されているため、街並みの統一感や安全性にも配慮された環境が維持されています。

三鷹というエリアは、都心へのアクセスの良さだけでなく、教育環境や生活利便施設の充実度でも高い評価を受けている地域です。駅周辺には商業施設や飲食店が揃い、日常の買い物や外食にも便利な環境が整っています。一方で、少し足を延ばせば自然を感じられるスポットも多く、都市と自然のバランスが取れた暮らしを実現できる点が、多くの方に支持されている理由です。

このように、本物件は利便性・住環境・住まいの質、そのすべてをバランス良く備えた住まいとなっています。家族でのびのびと暮らしたい方、落ち着いた環境で新生活をスタートさせたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となることでしょう。日々の暮らしをより豊かに、より快適にしてくれる住まいが、ここ三鷹・上連雀に広がっています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7,380万円(税込)

土地面積：121.10㎡

建物面積：95.84㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：119.14㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：7,280万円(税込)

土地面積：120.08㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市上連雀9丁目 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス12分「山中」停徒歩6分／JR中央線「武蔵境」駅 バス10分「配水場前」停徒歩6分 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5m・約6m公道／南側約5.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1T建00505号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■その他法令：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩約30分（約2.4km）

・JR中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩約30分（約2.4km）

・小田急バス「医師会館」停 徒歩約5分（約386m）

■スーパー・コンビニ等

・コモディイイダ三鷹店 徒歩約8分（約618m）

・ローソン三鷹上連雀九丁目店 徒歩約6分（約473m）

・ファミリーマート三鷹人見街道店 徒歩約7分（約486m）

・ウエルシア三鷹野崎店 徒歩約4分（約309m）

・ウェルパーク三鷹上連雀店 徒歩約8分（約564m）

・DAISOコモディイイダ三鷹店 徒歩約8分（約616m）

・昭和信用金庫三鷹支店 徒歩約9分（約706m）

・三鷹上連雀郵便局 徒歩約4分（約319m）

・三井のリパーク上連雀9丁目第4 徒歩約5分（約362m）

・三井のリパーク上連雀9丁目第2 徒歩約5分（約368m）

・タイムズカー上連雀9丁目 徒歩約3分（約175m）

・タイムズカー上連雀9丁目第4駐車場 徒歩約6分（約475m）

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約10分（約729m）

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約20分（約1.6km）

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約10分（約758m）

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約15分（約1.2km）

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約10分（約788m）

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約12分（約904m）

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約9分（約676m）

・西松屋三鷹武蔵境通り店 徒歩約10分（約743m）

・かつや三鷹上連雀店 徒歩約7分（約536m）

・ジョナサン三鷹井口店 徒歩約7分（約541m）

■病院

・うちはら内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩約7分（約502m）

・斎藤小児科医院 徒歩約5分（約347m）

・萩原医院（外科） 徒歩約10分（約789m）

・植村眼科医院 徒歩約10分（約757m）

・たなべ耳鼻咽喉科 徒歩約6分（約446m）

・品川皮膚科クリニック 徒歩約10分（約757m）

・ユーカリビルデンタルクリニック 徒歩約4分（約306m）

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩約13分（約976m）

・メディカルホームくらら三鷹 徒歩約9分（約685m）

■幼稚園・保育園・小中学校

・三鷹若葉幼稚園 徒歩約10分（約736m）

・三鷹みずほ幼稚園 徒歩約18分（約1.4km）

・山中保育園 徒歩約7分（約559m）

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩約8分（約633m）

・京進のほいくえんHOPPAたかの子 徒歩約10分（約763m）

・第七小学校 徒歩約12分（約957m）

・南浦小学校 徒歩約14分（約1.1km）

・第二小学校 徒歩約17分（約1.3km）

・第一中学校 徒歩約15分（約1.2km）

・第二中学校 徒歩約19分（約1.5km）

■高校・大学・専門学校

・大成高等学校 徒歩約12分（約914m）

・調布北高等学校 徒歩約15分（約1.2km）

■公共施設

・三鷹市役所 徒歩約12分（約958m）

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約20分（約1.6km）

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩約34分（約2.7km）

・なんじゃもんじゃの森 徒歩約8分（約607m）

・とりで公園 徒歩約13分（約963m）

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩約14分（約1.1km）

・三鷹警察署野崎交番 徒歩約7分（約533m）

・三鷹警察署 徒歩約11分（約871m）

・三鷹警察署東野交番 徒歩約17分（約1.3km）

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩約15分（約1.2km）

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【緑と文化に包まれる贅沢な暮らし｜三鷹エリアで叶える、家族時間が輝く住環境】

都心へのアクセス利便性を備えながら、穏やかな空気と豊かな自然に恵まれた三鷹エリア。この街の魅力は、日常のすぐそばに「心を満たす時間」があることです。ご家族でのびのびと過ごせる公園、趣味や健康づくりに最適なスポーツ施設、知的好奇心を育む文化施設など、多彩な環境が整っています。ここでは、そんな魅力あふれる周辺スポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

・なんじゃもんじゃの森（徒歩約8分／約607m）

住宅地の中に広がる、知る人ぞ知る自然スポット。木々に囲まれた静かな空間は、日々の散歩コースとしても最適で、四季折々の表情を楽しめます。小さなお子様との外遊びにもぴったりで、気軽に自然と触れ合える贅沢な環境です。

・神代植物公園 ドッグラン（約2.1km）

愛犬とともに過ごすご家庭には嬉しいスポット。広々としたドッグランは、ペットもストレスなくのびのびと走り回れる空間で、休日の楽しみが一つ増えます。

・東京都神代植物公園（約2.3km）

都内有数の大型植物公園。バラ園や温室など見どころが豊富で、四季を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。休日には家族でピクニックを楽しんだり、自然観察をしたりと、心にゆとりをもたらしてくれるスポットです。

■趣味・スポーツ施設

・SUBARU総合スポーツセンター（体育館・プール）（約1.3km）

三鷹市が誇る大型スポーツ施設。体育館ではバスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツが楽しめ、プール施設も充実しています。お子様の習い事から大人の健康づくりまで幅広く活用できる、生活の質を高める重要な施設です。

・セサミスポーツクラブ三鷹（約2.0km）

フィットネスジムやスイミングなど多彩なプログラムが揃い、日常的に体を動かす習慣を自然と取り入れることができます。忙しい日々の中でも、無理なく健康を維持できる環境が整っています。

■文化・教育施設

・三鷹市立三鷹図書館（徒歩約9分／約649m）

落ち着いた空間で読書や学習ができる、地域の知の拠点。お子様の学びの場としてはもちろん、大人にとっても貴重なリフレッシュ空間となります。

・三鷹市公会堂（徒歩約11分／約819m）

コンサートや講演会などが開催される文化施設。身近な場所で芸術や文化に触れられる環境は、日々の生活に彩りを与えてくれます。

・神代植物公園 植物多様性センター（約2.1km）

自然や環境について学べる教育施設。お子様の知的好奇心を刺激し、家族で学びの時間を共有できる貴重なスポットです。

■名所・旧跡

・井の頭恩賜公園（約3.6km）

言わずと知れた人気スポット。広大な敷地と池を中心に、散策やボート、カフェ巡りなど多彩な楽しみ方が可能です。休日の定番お出かけ先として、家族の思い出が自然と増えていきます。

・烏山寺町（約4.5km）

歴史ある寺院が点在する静寂なエリア。都会にいながら落ち着いた時間を過ごせる、隠れた癒しスポットです。

・小金井公園（約6.1km）

都立公園の中でも屈指の広さを誇る大型公園。バーベキューやスポーツ、季節のイベントなど、家族で一日中楽しめる環境が整っています。

■まとめ

このエリアの魅力は、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」であることです。自然、スポーツ、文化、教育、すべてがバランスよく揃い、日常の中に豊かな時間が流れています。お子様の成長を見守りながら、家族で多くの思い出を重ねていける住環境。そんな理想の暮らしを、ここ三鷹で実現してみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 1,974m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 1,988m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,036m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 2,633m

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 3,026m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 3,097m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 3,152m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 3,210m

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 3,347m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 3,364m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 3,676m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 3,720m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,785m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 3,822m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 3,889m

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【近隣公示地価・基準地価】

■三鷹-5（2025年7月1日）

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,500m

・用途地域：第一種住居地域

・地価：452,000円/㎡

・土地面積：121㎡

・前面道路：北側 約9.4m 都道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・周辺環境：共同住宅や店舗、事業所が混在する住宅地域

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■三鷹-9（2025年1月1日）

・所在地：三鷹市上連雀8丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・地価：409,000円/㎡

・土地面積：141㎡

・前面道路：東側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

・法規制：市街化区域

■三鷹-16（2025年1月1日）

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・地価：359,000円/㎡

・土地面積：141㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・周辺環境：中小規模の住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・法規制：市街化区域

■三鷹5-8（2025年1月1日）

・所在地：三鷹市上連雀9丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,000m

・用途地域：近隣商業地域

・地価：483,000円/㎡

・土地面積：199㎡

・前面道路：北側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・周辺環境：店舗兼住宅や共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【収納力と快適性を兼ね備えた家族の理想形｜三鷹・新川で叶えるゆとりある新生活】

三鷹市新川エリアに、日々の暮らしをより快適に、そして機能的にしてくれる新築一戸建が誕生しました。京王線「仙川」駅をはじめ、「吉祥寺」駅へもバスでアクセス可能という利便性を持ちながら、周囲は落ち着いた住宅街が広がる穏やかな住環境が魅力の立地です。最寄りのバス停から徒歩圏内に位置し、通勤や通学はもちろん、休日の外出にも柔軟に対応できる交通環境が整っています。

この新川エリアは、三鷹市の中でも住宅地としてのバランスが良く、静けさと生活利便性の両方を求める方に支持されている地域です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には高い建物が少なく、落ち着いた街並みが維持されています。空が広く感じられる開放的な環境は、日々の暮らしにゆとりと安心感をもたらしてくれます。

今回の住まいは、限られた敷地の中でも効率的に空間を活用し、暮らしやすさを追求した設計が特徴です。木造2階建ての建物は、外観にサイディング材を採用し、アスファルトシングル葺の屋根とともに、耐久性とデザイン性を両立した仕上がりとなっています。周囲の街並みに自然と溶け込む落ち着いた外観は、長く住み続ける上で安心感を与えてくれるポイントです。

室内は3LDKの間取りに加え、ウォークインクローゼットや小屋裏収納といった豊富な収納スペースが確保されている点が大きな魅力です。日常生活の中で増えていく荷物をすっきりと整理できる環境は、住まいの快適性を大きく左右します。特に小屋裏収納は、季節物や使用頻度の低い荷物の保管に便利で、居住スペースを広く保つための重要な役割を果たします。

リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、明るさと開放感を感じられるつくりとなっています。キッチンからリビングを見渡せる配置であれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事を行うこともでき、家族のコミュニケーションを大切にした暮らしが実現します。また、各居室も使いやすい広さが確保されており、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保できる点も魅力です。

敷地内にはカースペースが設けられており、車を利用する生活にも対応しています。前面道路は北側の公道に面しており、周辺は比較的落ち着いた交通環境のため、日常の車の出し入れも安心して行うことができます。通勤や買い物、レジャーなど、車を活用した生活スタイルにも柔軟に対応できる住まいです。

生活インフラについても、公営水道や本下水、都市ガスといった基本設備が整っており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。電気は東京電力が利用可能で、現代の生活に必要なライフラインがしっかりと整備されています。また、第一種高度地区や景観法、宅地造成等規制法などの法令のもとで整備されているため、周辺環境の秩序や安全性にも配慮されたエリアであることがうかがえます。

三鷹市新川は、教育施設や公園、生活利便施設がバランスよく配置されたエリアで、子育て世帯にも人気があります。日常の買い物や通学にも無理のない距離感で生活が完結しやすく、穏やかな暮らしを実現できる環境が整っています。また、少し足を延ばせば仙川や吉祥寺といった人気エリアも利用できるため、ショッピングや外食、レジャーなどの楽しみも広がります。

このように、本物件は収納力・機能性・住環境のバランスに優れた住まいとして、多くの方にとって魅力的な選択肢となります。特に、これから新生活をスタートさせるご家族や、住み替えを検討されている方にとって、現実的でありながら満足度の高い住まいといえるでしょう。日々の暮らしをより快適に、そして心地よくしてくれる住まいが、ここ三鷹・新川に広がっています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,280万円(税込)

土地面積：94.24㎡

建物面積：74.92㎡

間取り：3LDK＋WIC＋小屋裏収納＋カースペース

■所在地：東京都三鷹市新川2丁目

■交通：京王線「仙川」駅 バス7分／JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス28分／バス停「新川団地中央」徒歩12分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年2月中旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC120499号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法、文化財保護法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「仙川」駅 約2.2km

・京王線「つつじヶ丘」駅 約2.4km

・小田急バス「新川谷端児童公園入口」停 約214m

■スーパー・コンビニ等

・エコスTAIRAYA三鷹新川店 約598m

・Big-A三鷹新川店 約316m

・業務スーパー三鷹店 約1.4km

・ファミリーマート新川吉祥寺通り店 約185m

・セブンイレブン三鷹北野吉祥寺通り店 約442m

・アイセイ薬局三鷹店 約384m

・そうごう薬局くだわら新川団地中央店 約589m

・三鷹新川五郵便局 約558m

・三鷹北野郵便局 約578m

・タイムズ三鷹新川第11 約44m

・タイムズ三鷹新川3丁目第2 約587m

・タイムズカー浅野駐車場 約518m

■ショッピング施設

・フレンテ仙川 約2.2km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約2.1km

・ノジマ三鷹東八店 約2.1km

・ワークマン三鷹新川店 約338m

・AOKI三鷹店 約1.2km

・夢庵三鷹北野店 約145m

・ステーキのどん三鷹店 約160m

■病院

・杏林大学医学部付属病院 約1.2km

・きたのこどもクリニック 約399m

・しんかわ医院 約906m

・ゆうあいクリニック 約633m

・牟礼耳鼻咽喉科 約895m

・新川クリニック 約633m

・三鷹グリーン歯科 約399m

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 約677m

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 約730m

・そんぽの家三鷹新川 約663m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・春清学苑幼稚園 約966m

・三鷹のぞみ幼稚園 約1.2km

・三鷹新川雲母保育園 約285m

・新川保育園 約695m

・第二小羊チャイルドセンター 約909m

・北野小学校 約974m

・第一小学校 約1.1km

・中原小学校 約1.1km

・第六中学校 約746m

・第五中学校 約890m

■高校・大学・専門学校等

・杏林大学 約1.2km

・白百合女子大学 約1.4km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 約855m

■公共施設

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約1.2km

・三鷹市役所 約1.9km

・三鷹市三鷹台市政窓口 約2.5km

・北野公園 約308m

・新川天神山青少年広場 約364m

・はらっぱ公園 約705m

・三鷹警察署新川交番 約766m

・三鷹警察署中仙川交番 約1.1km

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【家族の時間がもっと豊かになる街｜三鷹新川で楽しむ休日ライフ】

三鷹市新川エリアは、落ち着いた住環境の中に多彩なお出かけスポットが点在し、日常に「楽しさ」と「ゆとり」をプラスしてくれる魅力的なロケーションです。休日のお散歩からアクティブなスポーツ、知的好奇心を満たす文化施設まで、幅広いライフスタイルに応えてくれる環境が整っています。

【自然と気軽に触れ合えるお出かけスポット】

まず注目したいのは、徒歩圏内に広がる自然環境の豊かさです。徒歩約308mの場所にある北野公園は、日常使いにぴったりの身近な憩いの場。お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとした気分転換や散歩コースとしても活躍します。季節の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

少し足を延ばせば、約2.2kmの距離にあるフレンテ仙川でショッピングやグルメを楽しむことができ、日常の買い物とはひと味違う充実した時間を過ごせます。また、約2.7kmの神代植物公園ドッグランでは、自然に囲まれながらペットとのびのびとした時間を共有できる点も魅力のひとつです。

【趣味も健康も充実するスポーツ環境】

アクティブな暮らしを求める方にも、このエリアはしっかり応えてくれます。約1.1kmの武蔵グランドゴルフでは、気軽に体を動かしながらリフレッシュすることができ、年齢問わず楽しめるスポーツ環境が整っています。

さらに、約1.3kmの緑ヶ丘テニスガーデンでは、本格的にテニスを楽しむことができ、趣味の時間を充実させたい方におすすめです。加えて、約1.6kmのセサミスポーツクラブ三鷹では、フィットネスやスイミングなど多彩なプログラムが用意されており、日々の健康づくりにも役立ちます。

【学びと文化に触れる知的な暮らし】

三鷹新川エリアは、文化・教育施設も充実しており、知的な時間を大切にしたい方にも適した環境です。徒歩約890mの三鷹市立南部図書館では、静かな空間で読書や学習に集中することができ、子どもから大人まで幅広く利用されています。

また、約2.1kmの三鷹市公会堂では、各種イベントや文化活動が開催されており、地域とのつながりを感じることができます。さらに、同じく約2.1kmのマヨテラスは、体験型の施設として人気があり、家族で楽しく学べるスポットとして休日のお出かけ先にもぴったりです。

【歴史と自然が調和する名所巡り】

周辺には歴史や自然を感じられる名所も点在しています。約2.3kmの烏山寺町は、数多くの寺院が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気のエリアで、散策を楽しみながら心を整えることができます。

さらに、約3.2kmの井の頭恩賜公園は、都内でも有数の人気を誇る大型公園で、ボートやカフェ、動物園など多彩な楽しみ方ができる魅力的なスポットです。休日には家族で一日ゆっくり過ごすこともできるでしょう。少し距離はありますが、約8.3kmの東郷寺も歴史を感じる美しい寺院として知られており、ドライブや散策におすすめです。

【日常と非日常がちょうどよく交わる住環境】

このように、三鷹市新川エリアは「近くにある安心」と「少し足を延ばす楽しみ」がバランスよく整った街です。日常の中に自然や文化、スポーツを取り入れながら、自分らしい暮らしを実現できる環境がここにはあります。

家族との時間を大切にしたい方、趣味や健康を充実させたい方、そして穏やかな住環境を求める方にとって、この街はきっと理想に近い選択肢となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,780m

・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 2,051m

・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 2,105m

・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 2,391m

・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 2,454m

・京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 2,492m

・京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 2,616m

・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 2,907m

・京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,135人, 直線距離: 2,954m

・中央本線・総武線各停「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 2,986m

・京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 2,987m

・中央本線・総武線各停「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 3,200m

・京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 3,350m

・京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,896人, 直線距離: 3,634m

・京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,672人, 直線距離: 3,661m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：三鷹-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市北野3丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

■地価：341,000円/㎡

■地積：104㎡

■接道：東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：三鷹-13

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川3丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅 約3,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：区画整理済の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：339,000円/㎡

■地積：132㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：三鷹-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市新川5丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約2,400m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか共同住宅が見られる住宅地域

■地価：371,000円/㎡

■地積：90㎡

■接道：東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：三鷹-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川4丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：348,000円/㎡

■地積：100㎡

■接道：北側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【静けさと暮らしやすさが整う三鷹・深大寺エリア｜家族にちょうどいいサイズの新築邸宅】

三鷹市深大寺エリアに、落ち着いた住環境と実用性を兼ね備えた新築一戸建が誕生しました。JR中央線「武蔵境」駅から徒歩圏内にありながら、「三鷹」駅へもバス利用でアクセスできるポジションは、都心への通勤・通学を意識しつつも、穏やかな暮らしを求める方にとって魅力的な選択肢となります。最寄りのバス停までは徒歩約5分という距離感で、日常の移動にも無理がなく、天候や時間帯に応じて交通手段を使い分けられる点も、この立地の大きな特徴です。

周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建ちにくく、住宅地としての静けさと開放感がしっかりと守られています。戸建住宅を中心とした街並みは落ち着いた雰囲気があり、都内にいながらもどこかゆったりとした時間が流れる環境です。道路幅員もゆとりのある公道に面しており、視界が開けた安心感のある立地となっています。こうした条件は、小さなお子様のいるご家庭にとっても安心して暮らせるポイントといえるでしょう。

今回の住まいは、限られた敷地を有効に活用しながら、日々の暮らしに必要な機能をしっかりと備えた設計となっています。木造2階建ての建物は、外観にサイディング材を採用し、シンプルで清潔感のある印象に仕上げられています。派手さを抑えた落ち着いたデザインは、周囲の街並みに自然と溶け込み、長く住み続けても飽きのこない住まいとしての魅力を持っています。

室内は3LDKの間取りで構成されており、コンパクトながらも家族での生活をしっかりと支える工夫が感じられます。リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、日常の団らんの時間を大切にできるレイアウトです。各居室も無駄のない配置で、子ども部屋や寝室としての使い勝手を考慮した広さが確保されています。限られた空間の中でも、暮らしやすさを重視した設計思想が随所に感じられる住まいです。

また、敷地内には駐車スペースが1台分確保されており、車を利用するご家庭にも対応しています。前面道路が約8mとゆとりのある公道に面しているため、車の出し入れも比較的スムーズに行うことができ、日常のストレスを軽減してくれるポイントとなります。周辺は交通量も比較的落ち着いており、静かな住環境を維持しながら車生活も取り入れられるバランスの良さが魅力です。

生活インフラについても、都市ガス、公営水道、公共下水といった基本設備が整っており、安心して日々の暮らしを送ることができます。電気も東京電力が利用可能で、一般的な住宅として必要な条件がしっかりと整備されています。また、建物は建築確認を取得したうえで建築されており、一定の基準を満たした安心感のある住まいとなっています。

深大寺エリアは、三鷹市の中でも自然環境と生活利便性のバランスが良い地域として知られています。近隣には公園や緑地も点在し、休日には家族でのんびりと過ごすことができる環境が整っています。一方で、中央線沿線の利便性を活かせば、都心へのアクセスも良好で、仕事とプライベートの両立を図りやすい立地といえるでしょう。

このように、本物件は大規模な豪邸ではなくとも、日々の暮らしにちょうど良いサイズ感と機能性を備えた住まいとして、多くの方にフィットする可能性を持っています。初めてのマイホームとしても、無理のない形で新生活をスタートさせたい方にとって、現実的で魅力的な選択肢となるでしょう。静かな住環境の中で、家族との時間を大切にしながら暮らしたい方に、ぜひ一度ご検討いただきたい一邸です。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：80.15㎡

建物面積：63.75㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都三鷹市深大寺3丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅徒歩23分・JR中央線「三鷹」駅バス16分「西野」バス停徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング2階建

■築年月：令和8年4月上旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約8.0m公道

■建築確認番号：第HPA-26-00000-1号

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：西武多摩川線「新小金井」駅　約1.4km

●利用駅：JR中央本線「武蔵境」駅　約2.0km

●バス停：小田急バス「西野」停　約423m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

・セブンイレブン三鷹天文台通り店　約447m

・ローソンストア100三鷹深大寺一丁目店　約499m

●ドラッグストア

・スギドラッグ三鷹深大寺店　約351m

●郵便局

・三鷹深大寺郵便局　約449m

・小金井東二郵便局　約604m

●コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺3丁目　約237m

・SANパークECO三鷹井口2　約458m

・タイムズカー タイムズ深大寺3丁目　約249m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第3　約612m

■ショッピング施設

●スーパー・ディスカウント

・業務スーパー三鷹深大寺店　約412m

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店　約1.8km

・コーナンPRO三鷹東八店　約2.5km

●家電

・ノジマイトーヨーカドー武蔵境店　約2.0km

●衣料品

・ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.6km

・洋服の青山武蔵境南口店　約1.8km

●飲食店

・松屋深大寺3丁目店　約483m

・リンガーハット三鷹井口店　約1.2km

■病院

●内科・小児科

・あかいしクリニック　約633m

●消化器科

・野崎医院　約1.2km

●耳鼻咽喉科

・ないとう耳鼻咽喉科　約1.5km

●皮膚科

・近藤皮膚科クリニック　約1.4km

●歯科

・米良歯科医院　約252m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・ケアコート武蔵野　約677m

●療養型病院

・武蔵野中央病院　約850m

●有料老人ホーム

・メディカル・リハビリホームくらら武蔵境　約576m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・鶏鳴幼稚園　約514m

・みそら幼稚園　約959m

・三鷹双葉幼稚園　約964m

●保育園

・三鷹西野保育園　約216m

・境南保育園　約1.2km

・くりのみ保育園　約1.4km

●小学校

・井口小学校　約1.3km

・第二小学校　約1.3km

●中学校

・第二中学校　約1.2km

・東中学校　約1.3km

■高校・大学・専門学校等

●高校

・国際基督教大学高等学校　約630m

●大学

・ルーテル学院大学　約399m

・東京神学大学　約422m

・国際基督教大学　約950m

●専門学校

・日本ルーテル神学校　約393m

■公共施設

●役所

・三鷹市三鷹西部市政窓口　約1.2km

・三鷹市役所　約3.2km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口　約3.7km

●公園

・深大寺公園　約310m

・東野児童公園　約1.2km

・大沢青少年広場　約1.2km

●警察

・三鷹警察署東野交番　約975m

・小金井警察署新小金井交番　約1.3km

●消防

・三鷹消防署大沢出張所　約1.2km

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【自然と文化に包まれる暮らし｜深大寺エリアで叶える心豊かな毎日】

■緑とやすらぎが身近にあるロケーション

本物件周辺は、都内でありながら豊かな自然環境に恵まれた落ち着きある住宅エリア。日常のすぐそばに癒しのスポットが点在しており、忙しい毎日の中でも心を整える時間をしっかりと確保できる魅力的な住環境が広がっています。特に徒歩約310mの「深大寺公園」は、四季折々の自然を感じながら気軽に散策やリフレッシュができる憩いの場として人気。朝の散歩や休日のリラックスタイムにぴったりのロケーションです。

また、少し足を伸ばせば「東京都神代植物公園」も利用可能。広大な敷地に多彩な植物が広がり、家族でのレジャーや趣味の散策にも最適です。自然と触れ合う時間が日常に溶け込む、贅沢な暮らしを実現できます。

■買い物やお出かけも快適なアクセス性

日常の利便性もしっかり確保されているのがこのエリアの魅力です。「アトレヴィ三鷹」へは約3.5kmと、自転車や車で気軽にアクセス可能。ファッションやグルメ、生活雑貨まで揃う商業施設が身近にあり、休日のお出かけやちょっとした買い物にも困りません。都市の便利さと落ち着いた住環境、その両方をバランスよく享受できる立地です。

■趣味やスポーツも充実できる環境

日々の生活に楽しみや活力を与えてくれるスポーツ・カルチャー施設も充実しています。「セブンカルチャークラブ武蔵境」では、フィットネスや各種カルチャー講座が開催されており、自分の時間を有意義に使いたい方におすすめです。また、「大沢野川グラウンドテニスコート」や「大沢コミュニティ・センター」なども利用でき、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

家族それぞれの趣味やライフスタイルに合わせた過ごし方ができる環境が整っており、長く住むほどにその魅力を実感できるエリアです。

■知的好奇心を育む文化・教育環境

徒歩圏内には「中近東文化センター」があり、異文化に触れられる貴重な施設として人気。静かな環境の中で芸術や歴史に触れることができ、感性を豊かに育む機会が身近にあります。また、「小金井市立図書館 東分室」も利用でき、読書や学習環境も充実。さらに「武蔵野スイングホール」ではコンサートやイベントも開催されており、日常の中で文化的な刺激を受けることができます。

お子様の教育環境としてはもちろん、大人にとっても学び続けられる魅力的な環境です。

■歴史と自然を感じる名所も身近に

少し足を延ばせば、「小金井公園」や「井の頭恩賜公園」といった都内屈指の大型公園へもアクセス可能。広々とした自然の中でピクニックやスポーツを楽しむことができ、休日の過ごし方の幅が広がります。また、歴史ある「東郷寺」も近く、四季の移ろいとともに趣深い景観を楽しめるスポットとして知られています。

■毎日を豊かにする“ちょうどいい距離感”

このエリアの最大の魅力は、「自然・利便性・文化」がバランスよく整っている点にあります。徒歩圏には日常を支える施設が揃い、少し移動すれば大型施設や名所にもアクセスできる絶妙な距離感。都会の利便性を享受しながらも、穏やかで落ち着いた暮らしを求める方にこそおすすめしたい住環境です。

忙しい日常の中でも、ふとした瞬間に自然や文化に触れられるこの場所で、新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 906m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 1,472m

JR中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 1,506m

JR中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 1,561m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 2,215m

JR中央本線・総武線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,720m

JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 106,684人, 直線距離: 2,877m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 3,571m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 3,576m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 3,668m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,786m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 4,013m

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,937人, 直線距離: 4,042m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 4,308m

JR中央本線・総武線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 4,340m

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【近隣公示地価・基準地価】

●三鷹-26

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市深大寺3丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格：361,000円/㎡

■地積：158㎡

■接道：西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■設備：ガス、水道、下水

●三鷹-18

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市井口3丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅・アパートが建ち並ぶ住宅地域

■価格：460,000円/㎡

■地積：201㎡

■接道：西側 約16.0m 都道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■都市計画：市街化区域

■設備：ガス、水道、下水

■備考：準防火地域

●武蔵野-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：武蔵野市境南町5丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：513,000円/㎡

■地積：130㎡

■接道：西側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■設備：ガス、水道、下水

■備考：高度地区

●小金井-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：小金井市東町1丁目

■交通：西武多摩川線「新小金井」駅　約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：360,000円/㎡

■地積：148㎡

■接道：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■都市計画：市街化区域

■設備：ガス、水道、下水

■備考：準防火地域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と利便が調和する穏やかな暮らしへ｜三鷹市中原に誕生する全2棟の新築邸宅】

東京都三鷹市中原エリアに、落ち着いた住環境と快適な都市アクセスを両立した新築一戸建が誕生しました。京王線「調布」駅、そしてJR中央線「三鷹」駅の2路線をバス利用で使い分けることができる立地は、都心方面への通勤・通学はもちろん、休日の行動範囲も広がる魅力的なロケーションです。最寄りのバス停までは徒歩3分という距離感で、日々の移動も無理なくスムーズに行える環境が整っています。

このエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく、空が広く感じられる穏やかな街並みが特徴です。周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯にとって安心感のある住環境が形成されています。喧騒から少し離れた場所でありながら、生活利便施設や教育施設も身近に揃っており、日常生活のしやすさを実感できるエリアです。

今回ご紹介する全2棟の新築住宅は、それぞれ敷地面積100㎡以上を確保したゆとりある設計となっており、限られた都市部の住宅地の中でも、しっかりとした開放感を感じられる点が大きな魅力です。建物は木造2階建てで、外観にはサイディング材を採用し、シンプルでありながらも洗練された印象を与えるデザインに仕上がっています。

室内空間は、家族の暮らしやすさを考えた4LDKの間取りを採用。リビングを中心に各居室が配置され、自然と家族が集まる空間づくりが意識されています。コンパクトながらも無駄のない設計で、生活動線にも配慮されており、日々の家事や移動がスムーズに行える点も見逃せません。特に子育て世帯にとっては、家族の気配を感じながら安心して暮らせる間取り構成が魅力的に映ることでしょう。

また、敷地には駐車スペースが確保されているため、車を所有しているご家庭にも対応しています。周辺は比較的交通量も落ち着いており、車の出し入れも安心して行える環境です。休日には車でのレジャーや買い物も気軽に楽しむことができ、生活の幅が広がります。

設備面においても、都市ガス・公営水道・公共下水といったインフラが整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。電気は東京電力が利用可能で、一般的な生活に必要なライフラインがしっかりと整備されている点も安心材料のひとつです。

さらに、建物は建築確認を取得したうえで建築されており、一定の基準を満たした安心の住まいとなっています。準防火地域や第一種高度地区といった法規制の中で計画されているため、街全体としての統一感や安全性にも配慮された環境が維持されています。絶対高さ制限や最低敷地面積の規定もあることで、将来的にも周囲の住環境が大きく変化しにくい点は、長く安心して住み続けるうえで大きなメリットといえるでしょう。

三鷹市中原という立地は、自然の豊かさと都市機能のバランスが取れたエリアとして人気が高く、特にファミリー層からの支持を集めています。近隣には公園や教育施設も点在し、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、近くの施設でゆったりとした時間を過ごしたりと、心にゆとりのある暮らしが実現できるロケーションです。

日常の利便性、落ち着いた住環境、そして家族の暮らしやすさをバランスよく兼ね備えた本物件は、これから新たな生活をスタートさせるご家庭にとって、非常に魅力的な選択肢となることでしょう。都心へのアクセスを確保しながらも、穏やかな住宅街でのびやかに暮らしたい方に、ぜひ一度ご検討いただきたい住まいです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6290万円(税込)

土地面積：111.91㎡

建物面積：81.00㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：6290万円(税込)

土地面積：104.83㎡

建物面積：82.62㎡

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市中原4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス18分「上ノ原小学校」停歩3分、JR中央線「三鷹」駅バス20分「深大寺市営住宅」停歩8分

■建物構造：木造サイディング張2階建て

■築年月：2026年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4m公道

■建築確認番号：第R07SHC115887号　他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積100㎡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「つつじヶ丘」駅（北口）　約1.5km

●京王線「柴崎」駅（北口）　約1.6km

●京王バス「上ノ原小学校」停　約427m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

・ファミリーマート調布上ノ原店　約268m

・セブンイレブン晃華学園前店　約610m

●ドラッグストア

・マツモトキヨシ調布深大寺店　約567m

・マツモトキヨシ深大寺店　約663m

●郵便局

・三鷹中原四郵便局　約340m

●コインパーキング・カーシェア

・SANパークECO三鷹中原1　約219m

・SANパークECO三鷹中原2　約308m

・タイムズカー三鷹中原4丁目　約246m

・タイムズカー深大寺東町3丁目　約405m

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・キテラタウン調布　約1.2km

・フレンテ仙川　約2.1km

・ココスクエア　約2.4km

●スーパー・専門店

・業務スーパー柴崎店　約648m

・業務スーパー深大寺東町店　約1.6km

●ホームセンター・家具・家電

・島忠ホームズ仙川店　約2.3km

・ノジマキテラタウン調布店　約1.2km

・ノジマ三鷹東八店　約2.6km

●衣料・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店　約632m

・西松屋調布佐須店　約1.6km

・くら寿司調布つつじヶ丘店　約1.3km

・バーガーキングキテラタウン調布店　約1.3km

■病院

●内科・皮膚科

・野ヶ谷クリニック　約590m

●外科・眼科・耳鼻咽喉科

・ふじかわクリニック　約675m

・なかむら眼科・形成外科　約675m

・じんだい耳鼻咽喉科　約675m

●消化器科

・木内クリニック　約1.3km

●小児科

・小野耳鼻咽喉科　約834m

●歯科

・横山歯科医院　約558m

■介護施設

●有料老人ホーム

・ニチイホーム三鷹Ⅱ番館　約901m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・三鷹中原幼稚園　約276m

・晃華学園マリアの園幼稚園　約892m

・春清学苑幼稚園　約1.1km

●保育園

・中原保育園　約382m

・調布上ノ原保育園　約449m

・調布城山保育園　約706m

●小学校

・上ノ原小学校　約510m

・東台小学校　約671m

・晃華学園小学校　約863m

●中学校

・晃華学園中学校　約953m

・神代中学校　約1.1km

■高校

●高等学校

・晃華学園高等学校　約958m

■公共施設

●役所

・三鷹市三鷹東部市政窓口　約1.1km

・三鷹市役所　約2.6km

・三鷹市三鷹西部市政窓口　約4.0km

●公園

・中原第二公園　約439m

・中原児童公園　約455m

・柴崎公園　約488m

●警察

・三鷹警察署中仙川交番　約1.1km

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【自然と利便性が共存する暮らしへ｜家族で楽しむ三鷹・調布エリアの魅力スポットガイド】

本物件の周辺は、ただ住むだけの場所ではなく、「暮らしそのものを楽しむ」ための環境が整ったエリアです。日常の中に自然や文化、レジャーが溶け込むことで、ご家族の時間がより豊かになる。そんな魅力を感じていただけるスポットを、わかりやすくご紹介いたします。

■お出かけスポット

まず注目したいのが、気軽に足を運べるお出かけスポットの充実度です。徒歩圏内にある中原児童公園は、小さなお子様がいるご家庭にとって嬉しい存在です。約455mという近さにあり、思い立ったときにすぐ遊びに行ける環境は、日々の子育てにゆとりをもたらします。

少し足を伸ばすと、調布市野草園がございます。約1.1kmの距離に位置し、四季折々の草花や自然を楽しめる癒しのスポットです。休日にゆったりと自然を感じながら過ごす時間は、都会ではなかなか得られない贅沢と言えるでしょう。

さらに、約1.2kmの場所にはキテラタウン調布があり、ショッピングや食事を気軽に楽しめる利便性の高さも魅力です。日用品の買い物から家族での外食まで、幅広いシーンに対応できる便利な商業施設が近くにあることで、暮らしの満足度が大きく向上します。

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルをお求めの方にも、このエリアは大変おすすめです。約1.3kmの場所にある仙川ゴルフ練習場では、仕事帰りや休日に気軽にゴルフの練習が可能です。

また、緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場や柴崎駅前テニスコートも約1.9km圏内に位置しており、ゴルフやテニスなど、幅広いスポーツを楽しめる環境が整っています。健康志向の方や趣味を大切にしたい方にとって、日常の中で運動を取り入れやすい立地は大きな魅力です。

■文化・教育施設

落ち着いた住環境の中で、知的な時間を過ごせる施設も充実しています。調布市立図書館神代分館は約861mの距離にあり、読書や調べものを静かな環境で行うことができます。お子様の学習環境としても非常に優れています。

また、約1.7kmの場所にあるマヨテラスは、見学型の施設として親子で楽しめる人気スポットです。食に関する知識を深めながら、楽しみながら学べる点が魅力です。

さらに、調布市せんがわ劇場も約2.4km圏内にあり、演劇や文化イベントに触れる機会も身近にあります。日常の中で文化や芸術に触れられる環境は、心の豊かさを育む大きな要素となります。

■名所・旧跡

歴史や自然を感じられる名所も充実しており、休日のお出かけの幅が広がります。世田谷区の烏山寺町は約3.9kmの距離にあり、寺院が点在する落ち着いた街並みが特徴です。散策を楽しみながら、歴史を感じる時間を過ごすことができます。

また、都内屈指の人気スポットである井の頭恩賜公園も約4.3km圏内にあり、広大な自然の中でのんびりと過ごすことができます。ボート遊びや散策、カフェ巡りなど、多彩な楽しみ方ができるのも魅力です。

さらに、少し距離はありますが東郷寺も約7.3kmに位置し、四季折々の景観を楽しめる歴史ある寺院として知られています。

■まとめ

このように本物件周辺は、公園や自然、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、さらには歴史ある名所まで、多彩なスポットがバランスよく揃ったエリアです。

日々の生活を便利にするだけでなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる住環境は、長く住むほどにその価値を実感していただけます。ご家族それぞれのライフスタイルに寄り添い、暮らしの楽しみを広げてくれるこの立地で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,189m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,335m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,700m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 1,952m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,279m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 2,563m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 3,099m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,477m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 3,521m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 3,623m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 3,755m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 3,766m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 3,770m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 3,834m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 3,891m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：調布-5

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市西つつじケ丘一丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

■地価：427,000円/㎡

■地積：164㎡

■接道：南側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

②

■標準地番号：調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅　約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■地価：355,000円/㎡

■地積：155㎡

■接道：南東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：調布-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅　約2,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■地価：318,000円/㎡

■地積：117㎡

■接道：西側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：三鷹-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都三鷹市中原2丁目

■交通：京王線「仙川」駅　約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ既存分譲住宅地域

■地価：354,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：西側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩3分という贅沢な日常へ｜井の頭の緑とともに暮らす「ヒュッゲ」な邸宅】

三鷹市井の頭という、都内でもひときわ人気を集めるエリアに、心地よい暮らしを追求した新築一戸建が誕生しました。京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩わずか約3分という、日常の利便性を大きく高める立地にありながら、周囲には穏やかな住宅街と豊かな自然環境が広がる、まさに都市と安らぎが共存する住まいです。

「ヒュッゲ」という言葉には、デンマーク語で“居心地のよい時間”や“心が安らぐ空間”といった意味が込められています。本物件は、その名の通り、家に帰るたびにほっと落ち着けるような空間づくりが意識された住まいとなっています。単に便利な場所にあるだけではなく、家族が自然体で過ごせる空気感まで大切にした設計思想が随所に感じられます。

まず、この立地の魅力は何と言っても駅近であることに尽きます。徒歩約3分という距離は、朝の忙しい時間帯にも余裕をもたらし、帰宅が遅くなった日でも安心感を与えてくれます。井の頭線は渋谷方面へのアクセスにも優れており、都心で働く方にとっても非常に利便性の高い路線です。また、途中の吉祥寺駅を利用すれば、ショッピングやグルメ、カルチャーを楽しめる充実した生活環境が広がります。

一方で、物件周辺は第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた街並みが守られています。高い建物が建ちにくいエリアのため、空が広く感じられ、日当たりや風通しの良さも期待できます。さらに、井の頭エリアといえば、やはり井の頭恩賜公園の存在が欠かせません。四季折々の自然に触れられるこの公園は、休日の散策やお子様との遊び場としても重宝され、暮らしに豊かな彩りを添えてくれます。

今回の住まいは、ゆとりある敷地に計画された2階建ての住宅で、外観からも落ち着きと品の良さが感じられるデザインに仕上がっています。接道は南西側のゆとりある公道に面しており、開放感のある立地条件も魅力のひとつです。車の出し入れもしやすく、日常の使い勝手にも配慮されています。

室内は3LDKに加え、プラスアルファの空間として活用できるサービススペースが設けられており、ライフスタイルに応じた柔軟な使い方が可能です。例えば在宅ワーク用の書斎として、あるいは趣味の部屋や収納スペースとしても活用でき、暮らしにゆとりと幅をもたらしてくれます。リビングを中心に家族のつながりを感じられる間取り構成となっており、日常の何気ない時間が自然と共有される空間設計が魅力です。

また、都市ガスや公営水道、本下水といったインフラも整っており、日々の生活において安心して利用できる環境が整備されています。電気についても東京電力が利用可能で、一般的な生活に必要な設備がしっかりと備わっています。

このように、駅近という利便性と、静かな住環境、そしてゆとりある住空間を兼ね備えた本物件は、単なる「便利な家」ではなく、「暮らしの質を高める家」として大きな魅力を持っています。特に、都心で働きながらも落ち着いた住環境を求める方や、家族との時間を大切にしたいと考える方にとって、理想的な住まいといえるでしょう。

井の頭というブランド性のあるエリアにおいて、駅徒歩圏内でこのような条件が揃う住まいは、決して多くはありません。日常の利便性と、心を豊かにする住環境、その両方を手に入れたい方にこそ、ぜひご覧いただきたい一邸です。暮らしの質を一段引き上げる、新しい住まいのかたちがここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：14990万円(税込)

土地面積：142.42㎡

建物面積：110.13㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：三鷹市井の頭1丁目

■交通：「三鷹台」駅徒歩約3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第25UDI1T03988号 

■接道：南西側6.2m公道(法42条1項1号)

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王井の頭線「三鷹台」駅 南口　約223m

・京王井の頭線「久我山」駅 南口　約1.1km

・三鷹市コミュニティバス「三鷹台駅」停　約199m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア等

・ローソン三鷹台駅前店　約203m

・ファミリーマート三鷹台駅北店　約269m

・日本調剤三鷹台薬局　約259m

・マツモトキヨシ三鷹台駅前店　約306m

・三鷹台郵便局　約416m

・SANパークECO三鷹井の頭　約299m

・タイムズ三鷹台メディカルセンター　約306m

・タイムズカーシンシア井の頭　約407m

・タイムズカールーナ久我山　約634m

■ショッピング施設

・アトレ吉祥寺　約2.1km

・キラリナ京王吉祥寺　約1.9km

・東急百貨店吉祥寺店　約2.3km

・吉祥寺PARCO　約2.2km

・業務スーパー三鷹店　約1.4km

・吉祥寺マルイ　約2.0km

・ニトリ東急吉祥寺店　約2.4km

・ヤマダデンキLABI吉祥寺　約1.8km

・ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺　約2.2km

・ワークマン杉並宮前店　約1.6km

・ジーユーキラリナ京王吉祥寺店　約1.9km

・すき家井ノ頭通り吉祥寺店　約1.1km

・日高屋久我山駅前店　約1.1km

■医療施設

・笹本医院（内科・小児科・外科）　約105m

・松川内科クリニック（消化器科）　約263m

・三鷹台眼科　約263m

・三鷹台ヒルズクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科）　約263m

・杉並協同クリニック（泌尿器科）　約939m

・しみず歯科医院　約403m

■介護施設

・特別養護老人ホーム さんじゅ久我山　約360m

・ニチイホーム杉並松庵　約793m

■教育施設

・ケンパ井の頭　約94m

・三鷹台幼稚園　約473m

・認定こども園三鷹台幼稚園　約473m

・玉成幼稚園　約833m

・久我山幼稚園　約855m

・野のはな空のとり保育園　約833m

・立教女学院小学校　約499m

・高井戸第二小学校　約1.1km

・第五小学校　約1.2km

・立教女学院中学校　約443m

・國學院大學久我山中学校　約1.2km

■高校・専門学校

・立教女学院高等学校　約625m

・國學院大學久我山高等学校　約1.3km

・玉成保育専門学校　約793m

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹台市政窓口　約325m

・三鷹市役所　約3.2km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口　約3.2km

・宮下公園　約771m

・松庵公園　約958m

・兵庫橋公園　約1.2km

・三鷹警察署三鷹台交番　約352m

・武蔵野警察署南町交番　約1.2km

・高井戸警察署久我山交番　約1.2km

・三鷹消防署牟礼出張所　約810m

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【暮らしを彩る街、三鷹台。自然・文化・グルメが身近に揃う贅沢な住環境】

京王井の頭線「三鷹台」駅を最寄りとするこのエリアは、都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が共存する魅力的なロケーションです。日々の暮らしの中で気軽に楽しめるお出かけスポットや、趣味を満喫できる施設、さらには知的好奇心を刺激する文化施設まで、幅広い魅力が身近に揃っている点が大きな特長です。

■自然とふれあう癒しのスポット

・松庵公園　約958m

杉並区松庵に位置する松庵公園は、地域の方々に親しまれている憩いの場です。緑豊かな園内は、四季折々の表情を楽しめる落ち着いた空間で、散歩やちょっとしたリフレッシュに最適です。お子様との時間や、休日のリラックスタイムをゆったりと過ごすことができます。

・井の頭恩賜公園　約1.9km

吉祥寺エリアを代表する人気スポットである井の頭恩賜公園も生活圏内。広大な敷地に池や遊歩道が広がり、ボート遊びや自然散策など、多彩な楽しみ方が可能です。休日には家族連れやカップルで賑わい、日常に彩りを与えてくれます。

■気軽に楽しめるグルメスポット

・食堂居酒屋どいちゃん 吉祥寺本店　約1.7km

地元で人気の食堂居酒屋。アットホームな雰囲気の中で、気軽に美味しい料理を楽しめるため、仕事帰りや週末の外食にも重宝します。

・PEPACAFE FOREST　約1.7km

井の頭公園内に位置する開放感あふれるカフェ。自然に囲まれながら本格的な料理を楽しめる贅沢な空間で、日常とは一味違う特別な時間を過ごすことができます。

■趣味・スポーツを楽しむ充実の環境

・久我山オートテニス　約1.4km

・久我山ゴルフ　約1.4km

・カワナミゴルフスクール吉祥寺　約1.8km

スポーツを日常的に楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。テニスやゴルフなど、幅広いアクティビティに対応しており、健康的なライフスタイルを無理なく実現できます。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離感も魅力です。

■知的好奇心を満たす文化施設

・杉並区立宮前図書館　約1.2km

静かな環境で読書や学習ができる図書館は、お子様の学びの場としても活用できます。

・武蔵野公会堂　約1.9km

コンサートや講演会などが開催される文化施設で、芸術や文化に触れる機会が身近にあります。

・アーツフランダース・ジャパン　約2.1km

芸術に関心のある方にとって魅力的な施設で、感性を刺激する時間を楽しむことができます。

■歴史と文化を感じる名所

・烏山寺町　約2.0km

歴史ある寺院が立ち並ぶ落ち着いたエリアで、散策しながら日本の文化や歴史に触れることができます。

・東映アニメーションミュージアム　約7.8km

日本を代表するアニメ文化を体験できる施設。お子様から大人まで楽しめるスポットとして人気があります。

◎暮らしの魅力まとめ

このエリアは、自然・文化・スポーツ・グルメといった多彩な魅力がバランスよく揃っており、日常生活をより豊かにしてくれる環境が整っています。都心へのアクセスを確保しながらも、落ち着いた住環境でゆったりとした時間を過ごしたい方にとって、非常に魅力的なロケーションです。日々の暮らしの中で、気軽に楽しめるスポットが身近にあることで、住むほどにその価値を実感できる住環境といえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 162m

・京王井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 896m

・京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 930m

・京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 1,548m

・JR中央本線・総武線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 1,606m

・JR中央本線・総武線「西荻窪」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 79,272人, 直線距離: 1,634m

・京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,135人, 直線距離: 1,640m

・京王井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,672人, 直線距離: 2,434m

・京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 2,752m

・京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 2,804m

・JR中央本線・総武線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,940m

・JR中央本線・総武線「荻窪」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 152,460人, 直線距離: 3,013m

・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 76,452人, 直線距離: 3,060m

・京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,896人, 直線距離: 3,259m

・京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 3,260m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：杉並-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：杉並区久我山4丁目

■最寄駅：三鷹台駅　約340m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■地価：678,000円/㎡

■地積：297㎡

■接道：南東側 約5.0m 区道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■設備：ガス・水道・下水

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：三鷹-4

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市井の頭1丁目

■最寄駅：三鷹台駅　約420m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用：中小規模一般住宅の多い閑静な住宅地域

■地価：591,000円/㎡

■地積：183㎡

■接道：北西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■設備：ガス・水道・下水

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：武蔵野-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：武蔵野市吉祥寺南町3丁目

■最寄駅：吉祥寺駅　約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用：中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■地価：790,000円/㎡

■地積：291㎡

■接道：南東側 約5.4m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■設備：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：三鷹-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市牟礼2丁目

■最寄駅：三鷹台駅　約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用：中規模一般住宅が多い既成住宅地域

■地価：513,000円/㎡

■地積：164㎡

■接道：南東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■設備：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分×第一種低層の静けさ】“利便性と落ち着き”を両立した理想の暮らし｜KEIAI GRACE府中市朝日町2期

■毎日の時間にゆとりを生む「駅徒歩5分」の価値  

府中市朝日町一丁目に誕生した本物件は、西武多摩川線「多磨」駅から徒歩5分という、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらす立地が魅力です。朝の通勤や通学はもちろん、買い物や外出の際にも移動の負担が少なく、生活の質そのものを高めてくれます。駅近という利便性を持ちながらも、周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、騒がしさとは無縁の穏やかな暮らしが実現できる点が大きな特徴です。

■第一種低層住居専用地域が守る、静かで美しい街並み  

本物件が位置するエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、将来的にも高層建築が少ない、整った住環境が維持されやすい地域です。空が広く感じられる開放的な街並みと、落ち着いた雰囲気は、日々の生活に安心感と心地よさを与えてくれます。さらに第一種高度地区や法第22条区域の指定もあり、街全体としての安全性や景観への配慮もなされているエリアです。

■全4棟の分譲だからこそ実現する、ちょうど良いコミュニティ  

本分譲は全4棟という程よいスケールで構成されており、過度な密集感がなく、落ち着いた住環境を保ちながらも、近隣との適度なつながりを感じられる点が魅力です。大型分譲のような賑やかさとは異なり、静かで穏やかなコミュニティが形成されやすく、長く安心して暮らしたい方に適した環境といえます。

■約100㎡超の敷地が生むゆとりある暮らし  

各棟ともに約109㎡前後のゆとりある敷地が確保されており、住宅密集地とは一線を画す開放感が魅力です。建物は約85㎡前後の3LDKプランで、無駄を省きながらも快適な生活動線が考え抜かれています。リビングを中心に家族が自然と集まり、各居室はしっかりとプライベート空間を確保する設計となっており、家族それぞれの時間も大切にできる住まいです。

■日々の暮らしを支える動線と空間設計  

室内は、家事効率を高める工夫が随所に施されています。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心設計となっており、家族とのコミュニケーションも自然と増えていきます。また、収納スペースも適所に配置されているため、生活感を抑えたすっきりとした空間を維持しやすい点も魅力です。

■2面接道区画を含む、ゆとりある敷地条件  

1号棟は北側と西側の2面道路に接しており、開放感や通風・採光に優れたポジションとなっています。その他の棟についても、西側約5.2mの公道に面しており、車の出し入れがしやすく、日常の利便性に配慮された設計です。駐車スペースも確保されているため、車を所有するご家庭でも安心して暮らすことができます。

■生活利便施設と自然環境のバランス  

周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設など、生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしに困ることはありません。また、府中市は公園や緑地も多く、自然を身近に感じながら生活できる点も大きな魅力です。休日には家族で散歩や外遊びを楽しむなど、豊かな時間を過ごすことができます。

■安心のインフラと住宅性能  

本物件は公営水道や本下水、都市ガスといった生活インフラが整っており、日々の生活コストを抑えながら快適に暮らすことができます。木造アスファルトシングル葺の建物は、耐久性やメンテナンス性にも配慮された仕様で、長く安心して住み続けられる住まいとなっています。

■“時間”と“環境”を手に入れる住まい  

駅徒歩5分という立地は、単なる距離の近さだけでなく、「家族と過ごす時間を増やす」という大きな価値をもたらします。通勤時間が短縮されることで、朝の余裕や帰宅後のゆとりが生まれ、家族との時間をより大切にできる暮らしが実現します。そして、第一種低層住居専用地域の静かな環境が、その時間をより豊かなものにしてくれます。

■まとめ  

府中市朝日町に誕生した全4棟の新築分譲住宅は、駅徒歩5分という優れた利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた希少性の高い物件です。約100㎡超の敷地にゆとりある3LDKの住まい、そして整った街並みと生活環境。これからの暮らしにおいて、「利便性」と「安心感」のどちらも妥協したくない方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

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【物件概要】

～1棟～

価格：成約済

土地面積：109.08㎡

建物面積：87.13㎡

間取り：3LDK

～4棟～

価格：成約済

土地面積：109.34㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市朝日町1丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩5分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2026年2月中旬～4月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：雑種地・畑（後日宅地に変更）

■建ぺい率：40％・50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5.2m公道（1号棟は北側約4.5m公道含む）

■建築確認番号：第25UDI1W07547号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「多磨」駅 徒歩約6分（約467m）

・西武多摩川線「白糸台」駅 約1.2km

・府中市コミュニティバス「警察大学校」停 徒歩約4分（約281m） 

■スーパー・コンビニ等

・ローソンLTF府中朝日町一丁目店 徒歩約7分（約513m）

・ローソン・スリーエフ府中朝日町店 徒歩約7分（約544m）

・JAマインズ紅葉丘 徒歩約5分（約400m）

・府中紅葉丘郵便局 徒歩約8分（約598m） 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 約2.5km

・コーナンPRO府中甲州街道店 約1.5km

・ニトリ府中店 約1.8km

・ワークマン府中白糸台店 約1.3km

・洋服の青山東京府中店 約1.9km

・しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩約11分（約839m）

・コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩約12分（約934m） 

■病院

・田代医院 徒歩約4分（約316m）

・朝日町クリニック 徒歩約8分（約604m）

・新谷医院 徒歩約7分（約526m）

・康野診療所 徒歩約12分（約884m）

・かつら医院 徒歩約10分（約795m）

・大地歯科医院 徒歩約5分（約332m）

・榊原記念病院 約1.2km 

■介護施設

・慈秀病院 徒歩約11分（約855m）

・府中市立特別養護老人ホームあさひ苑 約1.1km

・ボンセジュール白糸台 約1.2km 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中つくし幼稚園 徒歩約8分（約639m）

・武蔵野学園ひまわり幼稚園 徒歩約11分（約807m）

・白糸さくらんぼ保育園 徒歩約8分（約618m）

・さくらんぼ保育園 徒歩約8分（約640m）

・白糸台小学校 徒歩約10分（約741m）

・府中第二中学校 徒歩約12分（約911m） 

■高校・大学・専門学校等

・東京外国語大学 徒歩約8分（約586m） 

■公共施設

・朝日町公園 徒歩約1分（約73m）

・朝日町第二公園 徒歩約4分（約314m）

・紅葉丘公園 徒歩約7分（約558m）

・府中警察署白糸台交番 徒歩約14分（約1.1km）

・府中消防署朝日出張所 徒歩約9分（約695m）

・府中市東部出張所 約1.6km 

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【暮らしの質が変わる住環境｜自然・文化・スポーツが揃う府中・朝日町エリアの魅力】

本物件が位置する府中市朝日町エリアは、単なる住宅地という枠を超え、「日常を豊かにする環境」が整った魅力的なロケーションです。徒歩圏内の公園から、大型商業施設、自然豊かな植物公園、さらにはスポーツ・文化施設まで、幅広いライフスタイルに応える住環境が整っています。子育て世代はもちろん、趣味や余暇を大切にしたい方にとっても、非常に満足度の高いエリアと言えるでしょう。

■身近に自然を感じる『お出かけスポット』

まず特筆すべきは、徒歩わずか1分という近さにある『朝日町公園』の存在です。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとしたリフレッシュや散歩コースとしても気軽に利用できる距離感が魅力です。忙しい日々の中でも、自然に触れる時間を日常に取り入れることができる環境は、住まい選びにおいて大きな価値となります。

さらに、約2.5km圏内には『京王リトナード東府中』があり、日用品からファッション、飲食まで幅広いショッピングが楽しめます。日常の買い物はもちろん、休日のちょっとしたお出かけ先としても重宝する存在です。

そして約4.0kmの距離には『東京都神代植物公園』が広がります。四季折々の花々や豊かな緑に囲まれたこの公園は、家族でのレジャーやデート、リラックスした休日を過ごす場所として非常に人気があります。自然と触れ合うことで、心身ともにリフレッシュできる贅沢な環境が身近にあります。

■スポーツ・アクティブな生活を支える施設環境

健康志向の方や、アクティブなライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩圏には『府中市白糸台体育館』があり、日常的に運動を楽しめる環境が整っています。天候に左右されずに体を動かせる施設が近くにあることで、継続的な健康管理もしやすくなります。

さらに、約1.4kmには『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』、約2.0kmには『味の素スタジアム』があり、スポーツ観戦やイベントを身近に楽しむことができます。プロスポーツや大型イベントが開催されるスタジアムが生活圏にあることで、日常に刺激と楽しみが加わります。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

このエリアのもう一つの魅力は、文化・教育環境の充実です。約1.2kmの距離には『府中市立紅葉丘図書館』があり、静かな環境で読書や学習に集中できる空間が整っています。お子様の学習習慣の形成にも非常に適した環境です。

また、約3.3kmの『国立天文台4D2Uドームシアター』では、宇宙や天文学に関する最新の映像体験が可能で、大人から子どもまで楽しみながら学ぶことができます。さらに『国際基督教大学博物館湯浅八郎記念館』では、歴史や文化に触れることができ、知的好奇心を刺激する機会が豊富に用意されています。

■歴史を感じる『名所・旧跡』

歴史ある街並みも、このエリアの大きな魅力の一つです。約2.3kmの『東郷寺』をはじめ、『善明寺』『高安寺』などの由緒ある寺院が点在しており、静かで落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じることができます。休日の散策コースとしても最適で、四季折々の風景とともに、心穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。

■日常と非日常が共存する贅沢な住環境

このように、府中市朝日町エリアは「自然・利便性・文化・スポーツ・歴史」がバランスよく融合した、非常に完成度の高い住環境です。徒歩圏で完結する便利さと、少し足を延ばすことで得られる豊かな体験の両方を享受できる点は、他のエリアにはない大きな魅力です。

毎日の暮らしに彩りを与え、家族の時間をより充実させるこのロケーションは、長く住み続けるほどにその価値を実感できるはずです。単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむための拠点」として、ぜひご検討いただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 455m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 977m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 1,092m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 1,478m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 1,551m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 1,990m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 2,139m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 2,414m

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 2,695m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 2,855m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 3,118m

JR中央線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 3,230m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 3,265m

JR中央線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 106,684人, 直線距離: 3,270m

JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,424m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-33

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市朝日町1丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■地価：316,000円／㎡

■地積：171㎡

■接道：北西 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

②

■標準地番号：東京府中-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市紅葉丘3丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約350m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：325,000円／㎡

■地積：104㎡

■接道：南西 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

③

■標準地番号：東京府中5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市紅葉丘3丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約110m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺環境：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

■地価：418,000円／㎡

■地積：198㎡

■接道：東 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■都市計画：市街化区域

■備考：防火地域

④

■標準地番号：東京府中-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市紅葉丘2丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■地価：295,000円／㎡

■地積：117㎡

■接道：東 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン府中市是政】

多摩川のそばに広がる緑豊かな住宅街へ。2駅利用可能な希少立地に誕生した、ロフト付き新築一戸建て全2棟。

◎ はじめに ― 府中市是政という、知る人ぞ知る魅力的なエリア

東京都府中市の南西部に位置する是政は、多摩川に近く、豊かな自然環境に抱かれた静かな住宅街です。府中市全体が住みやすい街として高い評価を受けていますが、その中でも是政エリアは、都市の利便性を享受しながらも自然の近さと落ち着いた環境を同時に求める方にとって、特別な魅力を持つ地域です。多摩川沿いの緑地や公園が生活圏内に広がり、週末には家族でのんびりと川沿いを散歩したり、サイクリングを楽しんだりできる環境が、日常の豊かさとして積み重なっていきます。

そんな是政1丁目に、このたび「ブルーミングガーデン府中市是政」が誕生しました。全2棟という希少な分譲地であり、それぞれ個性の異なる間取りと広さを持ちながら、共通して追求されているのは「毎日の暮らしを心地よく、豊かに」というコンセプトです。

◎ 2駅利用という大きなアドバンテージ

この物件の特筆すべき点のひとつが、2つの京王線駅を徒歩圏内で利用できるという交通利便性です。京王線「多磨霊園」駅まで徒歩10分、そして「東府中」駅まで徒歩12分と、どちらの駅もおおむね同等の距離感で利用できます。

多磨霊園駅は京王線の各駅停車が停まる駅で、新宿方面へのアクセスに加えて、調布方面や府中方面へのアクセスも便利です。一方、東府中駅は特急や急行も利用でき、新宿までのアクセス時間を短縮できる選択肢として重宝されます。さらに東府中駅は京王競馬場線との分岐点でもあり、エリア内での移動にも役立ちます。

通勤・通学のルートや目的地によって使い分けができるこの2駅利用の環境は、家族の中で行き先や勤務先が異なる場合にも柔軟に対応できるという点で、非常に実用的なメリットです。また、一方の駅が混雑しているときにもう一方を選べる余裕は、毎朝の通勤ストレスを軽減してくれる心強い選択肢となります。駐車場も各棟に設けられており、電車と車を生活スタイルに合わせて使い分けることができるのも嬉しいポイントです。

◎ 是政エリアの暮らし ― 多摩川と緑が育む、豊かな日常

府中市是政は、多摩川のほとりに広がるエリアであり、川沿いの自然環境が生活に深く溶け込んでいることが最大の魅力のひとつです。是政橋を渡ればすぐ対岸の稲城市へとアクセスでき、広大な多摩川河川敷では散歩・ジョギング・バーベキュー・凧あげなど、季節ごとに様々なアウトドアアクティビティを楽しむことができます。子どもたちが自然の中でのびのびと遊べる環境は、都市部では得られない贅沢な日常体験です。

また、是政エリアの近辺には府中市郷土の森博物館があり、プラネタリウムや自然観察の場として家族で楽しめるスポットとして地元の方々に親しまれています。府中市内全体を見渡しても、スーパーマーケット・ドラッグストア・飲食店・医療機関など、生活に必要な施設が充実しており、日常の買い物や通院に困ることはありません。教育施設についても府中市は公立小中学校の整備が行き届いており、子どもたちが安全に通学できる環境が整っています。

◎ 建物の特徴 ― ロフトとパントリーで実現する、収納上手な暮らし

建物の構造は木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建てで、2026年3月中旬に竣工を迎えた新築物件です。外壁にはサイディングが採用されており、耐候性と美観を長期間にわたって維持できる仕様となっています。屋根にはアスファルトシングルが使用されており、軽量でありながら防水性に優れ、雨音の軽減にも効果的な素材です。

この物件で特に注目したいのが、各棟に設けられたロフトの存在です。ロフトは通常の居室には計上されない空間でありながら、活用の幅が非常に広く、読書や趣味のコーナーとして、子どもの秘密基地として、あるいはシーズンオフの荷物を収納するスペースとして、ご家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方ができます。限られた延床面積の中で、ロフトがあることによって暮らしの豊かさが格段に広がるのは、この物件の大きな強みです。

1号棟については、3LDKの間取りにロフトに加えてパントリーも設けられています。パントリーは食品のストックや調理器具、家電製品などをまとめて収納できる独立したスペースであり、キッチン周りをいつもすっきりと保ちながら機能的に使いこなすことができます。料理が好きな方や、食材をまとめ買いする習慣のあるご家族にとって、パントリーの存在はキッチンの使い勝手を根本から変えてくれる頼もしい設備です。土地面積103.30㎡・建物面積82.15㎡という1号棟のゆとりある設計は、パントリー・ロフトを含めた収納力の高さとともに、豊かな居住空間を実現しています。

2号棟は土地面積97.28㎡・建物面積77.76㎡の3LDK＋ロフトという構成で、コンパクトながらも機能的にまとまったプランです。ロフトを加えることで実質的な活用空間が広がり、限られたスペースを最大限に活かした設計となっています。夫婦ふたりや小さなお子さんのいるご家族にとって、必要十分な空間を確保しながら、管理しやすいサイズ感の住まいとしておすすめできる一棟です。

◎ 敷地と環境に関する詳細 ― 良好な住環境を守る法的裏付け

用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率40％・容積率80％という制限のもと、周囲は低層の戸建て住宅が整然と並ぶ住環境です。この指定により、将来にわたって周辺に高層建築物が建ち並ぶ可能性が低く、日当たりや眺望、静かな環境が長期的に守られることが期待できます。

備考欄に記載されている「第一種高度地区」の指定は、建物の高さに上限を設けることでエリアの良好な住環境と景観を守るためのものです。また「景観法」の適用は、この地域が府中市の景観形成において重要なエリアとして位置づけられていることを示しており、美しい街並みが行政レベルで守られていることを意味します。「宅地造成及び特定盛土等規制法」の適用については、土地の安全性に関する法的チェックが行われていることを示すものであり、購入者にとって土地の品質や安全性に関して一定の信頼を置ける根拠となります。

接道は北側に幅員約5.2メートルの私道があり、車の出し入れや日常の通行に支障のない設計です。私道については持分を保有する形となっており、道路の維持管理に関しても権利を持って関与できます。土地の権利は所有権であり、地目は宅地として整備済みです。建築確認番号も各棟それぞれ取得されており、適正な手続きのもとで建築が進められていることが確認できます。

インフラ面では公営水道・東京電力・都市ガス・本下水がすべて完備されており、新生活のスタートにあたって設備面での不安はありません。特に都市ガスの供給は、プロパンガスと比較してランニングコストを抑えやすい点で、長期的な家計管理を考える上でも有利な条件です。

◎ こんなご家族におすすめです

ブルーミングガーデン府中市是政は、様々なライフスタイルのご家族に広くおすすめできる物件ですが、特に次のようなニーズをお持ちの方に強くアピールできる住まいです。まず、2駅利用できる交通の便を重視しながらも、静かで自然豊かな住環境にこだわりたい方。次に、ロフトやパントリーといった収納・空間の工夫が凝らされた、機能的な家づくりに関心のある方。さらに、多摩川沿いのアウトドア環境を日常的に楽しみたいアクティブなご家族や、子どもが自然の中でのびのびと育つ環境を大切にしたい子育て世代の方々にとっても、このエリアと物件の魅力は大きく響くはずです。

全2棟という希少性の高さは、それだけ選択の機会が限られているということでもあります。大規模分譲地とは異なる静けさと落ち着きの中で、真にご自身のご家族のための住まいを手に入れることができるこの機会を、ぜひ大切にしていただきたいと思います。

◎ おわりに ― 是政の空気と光の中で、新しい暮らしを始める

「ブルーミングガーデン府中市是政」という名前には、この場所で新しい暮らしが花開くようにという願いが込められているように感じられます。多摩川の自然、2駅利用の交通利便性、収納力に優れた機能的な間取り、そして将来にわたって住環境を守る法的な整備。これらすべてが揃ったこの物件は、長く愛着を持って住み続けられる住まいとしての条件を高いレベルで満たしています。

引き渡しについては相談に応じてもらえるため、現在の住まいからの移行スケジュールや、新生活の準備期間に合わせて柔軟に計画を進めることが可能です。府中市是政1丁目の穏やかな空気の中に、あなたのご家族の新しい日常が始まる日を、ぜひ具体的にイメージしながら、この物件をご検討いただければ幸いです。

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【物件概要】

●1号棟

価格：成約済

土地面積：103.30㎡

建物面積：82.15㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋ロフト

●2号棟

価格：成約済

土地面積：97.28㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都府中市是政1丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩10分、京王線「東府中」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年3月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約5.2m私道

■建築確認番号：第R07SHC122775号、第R07SHC122776号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、私道持分有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「多磨霊園」駅 南口　徒歩約11分（約857m）

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅 南口　徒歩約12分（約957m）

・バス停「清水が丘二丁目東」　徒歩約4分（約282m）

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中清水が丘二丁目店　徒歩約4分（約296m）

・ファミリーマート府中是政店　徒歩約5分（約362m）

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　徒歩約14分（約1.1km）

・くるる　徒歩約27分（約2.1km）

・ＭｉｔｔｅＮ府中　徒歩約28分（約2.2km）

・ドン・キホーテ府中店　徒歩約19分（約1.5km）

・コーナンＰＲＯ府中甲州街道店　徒歩約19分（約1.5km）

・ニトリ府中店　徒歩約18分（約1.4km）

・ノジマミッテン府中店　徒歩約28分（約2.2km）

■病院

・野本医院（内科・小児科）　徒歩約5分（約383m）

・ながた内科クリニック　徒歩約7分（約557m）

・共済会櫻井病院（外科等）　徒歩約9分（約719m）

・東府中病院（産婦人科）　徒歩約18分（約1.4km）

・石塚歯科医院　徒歩約1分（約78m）

■介護施設

・共済会櫻井病院（療養型）　徒歩約9分（約719m）

・グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館　徒歩約10分（約797m）

・介護老人保健施設ファミリート府中　徒歩約14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中白百合第二幼稚園　徒歩約5分（約352m）

・ソラスト府中保育園　徒歩約7分（約537m）

・小柳保育所　徒歩約9分（約642m）

・まなびの森保育園東府中　徒歩約12分（約939m）

・府中市立府中第八小学校　徒歩約3分（約185m）

・府中市立府中第九中学校　徒歩約10分（約761m）

■公共施設

・是政第二公園　徒歩約1分（約69m）

・小田分前田公園　徒歩約5分（約397m）

・小柳前田公園　徒歩約7分（約483m）

・府中市東部出張所　徒歩約15分（約1.2km）

・府中警察署多摩川競艇場前警備派出所　徒歩約13分（約990m）

・府中消防署是政出張所　徒歩約6分（約467m） 

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【暮らしを豊かに彩る街・府中市是政エリア】

『徒歩圏に広がる自然・文化・レジャーの充実環境』

本物件の魅力は、住まいそのものだけではありません。日々の暮らしをより豊かにしてくれる周辺環境が、非常にバランスよく整っている点も大きなポイントです。小さなお子様のいるご家庭から、休日をアクティブに楽しみたい方、落ち着いた文化的な時間を大切にしたい方まで、幅広いライフスタイルに応えてくれるロケーションです。

■身近に自然を感じる『お出かけスポット』

日常の中で気軽にリフレッシュできる環境が整っているのは、このエリアの大きな魅力です。徒歩約1分の場所には「是政第二公園」があり、ちょっとした外遊びや散歩に最適。お子様と一緒に気軽に出かけられる距離感は、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

また、少し足を伸ばせば「京王リトナード東府中」や「くるる」といった商業施設も利用可能。ショッピングや外食、日用品の買い物など、休日のお出かけ先としても充実しており、生活の利便性と楽しさを同時に叶えてくれます。

■アクティブに過ごせる『スポーツ・レジャー施設』

体を動かすことが好きな方にも嬉しい環境が整っています。徒歩圏には「ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館」があり、気軽に運動やトレーニングが可能。さらに「府中スポーツガーデン」や「府中市押立体育館」など、スポーツ施設が点在しており、日々の健康づくりや趣味の時間をしっかり確保できます。

忙しい毎日の中でも、近くに運動できる場所があることで、無理なく健康的な生活を続けられるのは大きな魅力です。

■知性と感性を育む『文化・教育施設』

落ち着いた環境の中で、知的な時間を過ごせる施設も充実しています。「府中市立是政図書館」は徒歩約5分と非常に近く、読書や学習の習慣を自然と取り入れられる環境です。お子様の学びの場としても最適で、教育面でも安心できる立地です。

さらに、「ＪＲＡ競馬博物館」や「府中の森芸術劇場」など、文化や芸術に触れられる施設も揃っており、休日には家族で楽しみながら知識や感性を深めることができます。

■歴史と趣を感じる『名所・旧跡』

このエリアは、歴史を感じられる落ち着いた街並みも魅力のひとつです。「東郷寺」は徒歩圏内にあり、四季折々の風景とともに静かな時間を過ごせるスポットとして人気があります。さらに「善明寺」や「高安寺」なども周辺に点在しており、歴史や文化を身近に感じながら暮らすことができます。

こうした環境は、単なる利便性だけではなく、心の豊かさやゆとりある暮らしを実現してくれます。

■暮らしのすべてが揃うバランスの良い住環境

自然・商業・スポーツ・教育・文化と、あらゆる要素がバランスよく揃ったこのエリアは、「便利さ」と「心地よさ」を両立した理想的な住環境です。

日常は快適に、休日は充実した時間を過ごせる――そんな暮らしを実現できるロケーションが、ここ府中市是政には広がっています。

これからの新生活を、より豊かで充実したものにしたい方に、ぜひご注目いただきたい魅力的な住環境です。

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【近隣駅　乗降客数・距離】

・京王電鉄 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 593m

・京王電鉄 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 667m

・西武鉄道 多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 798m

・西武鉄道 多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 1,070m

・西武鉄道 多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 1,176m

・京王電鉄 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 1,205m

・京王電鉄 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 1,263m

・JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,418人, 直線距離: 1,697m

・京王電鉄 京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 1,815m

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 1,832m

・JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 2,155m

・西武鉄道 多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 2,390m

・京王電鉄 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 2,396m

・JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 70,012人, 直線距離: 2,637m

・京王電鉄 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,293人, 直線距離: 2,656m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：府中-4

■所在地：東京都府中市清水が丘二丁目

■交通：京王線「東府中」駅 徒歩約6分（約450m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■地価：427,000円/㎡

■地積：134㎡

■接道：南側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：東京府中-37

■所在地：東京都府中市是政1丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅 徒歩約11分（約850m）

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■地価：294,000円/㎡

■地積：137㎡

■接道：東側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：東京府中5-5

■所在地：東京都府中市清水が丘1丁目

■交通：京王線「東府中」駅 徒歩約2分（約90m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：中高層ビルや小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域

■地価：790,000円/㎡

■地積：248㎡

■接道：西側 約20.0m 市道

■建ぺい率／容積率：80％／500％

■法規制：防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：東京府中-45

■所在地：東京都府中市是政2丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅 徒歩約8分（約600m）

■用途地域：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

■地価：282,000円/㎡

■地積：100㎡

■接道：西側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩3分という価値｜飛田給で手に入れる“時間とゆとり”のある暮らし】

調布市飛田給2丁目に誕生する「ハートフルタウン調布市飛田給2丁目15番」は、京王線「飛田給」駅から徒歩わずか3分という、日々の暮らしを大きく変える魅力的な立地に位置する新築分譲住宅です。都心へのアクセスと落ち着いた住環境、その両方を求めるご家族にとって、非常にバランスの取れた希少な一邸となっています。

駅近という利便性は、単なる通勤・通学の快適さにとどまりません。朝の忙しい時間帯でも余裕を持って行動できることはもちろん、帰宅が遅くなった日でも安心感があり、日々のストレスを軽減してくれます。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心へ通う方にとって大きな魅力となるでしょう。一方で、現地は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築が少ない落ち着いた街並みが形成されているため、駅近でありながらも静かで穏やかな住環境が保たれています。

■全3棟それぞれにゆとりを持たせた敷地設計  

本分譲は全3棟で構成されており、いずれの区画も100㎡を超えるゆとりある敷地面積が確保されています。敷地に余裕があることで、建物配置にもゆとりが生まれ、隣棟との距離感や採光、風通しといった住み心地に直結する要素にも配慮されています。南側や東側に接道しているため、日当たりにも恵まれ、明るく開放感のある暮らしが期待できます。

また、すべての棟でカースペース2台分が確保されている点も大きな特徴です。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用でき、生活の幅が広がります。駅近物件でありながら2台駐車が可能という点は、資産性の面でも評価されやすいポイントと言えるでしょう。

■家族のライフスタイルに寄り添う4LDKプラン  

各棟ともに4LDKの間取りを採用しており、ファミリー世帯をしっかりと意識した設計となっています。リビングを中心とした空間構成は、家族が自然と集まるように考えられており、日々の団らんを大切にしたい方におすすめです。キッチンからリビング全体を見渡せる設計であれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事を行うことができ、安心感のある暮らしが実現します。

また、一部の棟にはパントリーが設けられており、食材のストックや日用品の収納に便利です。収納スペースが充実していることで、室内をすっきりと保つことができ、生活動線もスムーズになります。各居室も適度な広さが確保されているため、子ども部屋や在宅ワークスペースなど、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点も魅力です。

■安心の住宅性能と快適な設備環境  

建物は木造2階建てで、サイディング貼りの外壁とアスファルトシングル葺きの屋根を採用し、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。外観は周辺の街並みに調和しながらも、洗練された印象を与える仕上がりとなっており、長く愛着を持って住み続けられるデザインです。

設備面では、都市ガスや本下水といったインフラが整備されており、日常生活の快適性をしっかりと支えます。特に都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的なランニングコストを抑えたい方にとって嬉しいポイントです。

■街の将来性と資産価値にも注目  

飛田給駅周辺は、味の素スタジアムをはじめとしたスポーツ・イベント施設が近く、地域の活気を感じられるエリアです。一方で、住宅地としての落ち着きも併せ持っており、住環境としてのバランスが非常に良い点が特徴です。また、地区計画が定められているエリアであるため、将来的にも街並みが整備されやすく、資産価値の維持という観点でも安心感があります。

さらに、第一種高度地区や建築制限により、過度な開発が抑えられることで、現在の良好な住環境が維持されやすい点も見逃せません。長く住むことを前提とした住宅選びにおいて、このような環境要素は非常に重要です。

■こんなご家族におすすめしたい住まいです  

通勤や通学の利便性を重視しながらも、静かな住宅地で落ち着いた暮らしを送りたい方。車を2台所有し、日常的に車を利用するライフスタイルのご家庭。将来的な資産性も視野に入れながら、長く安心して住める住まいを探している方にとって、本物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

【“駅近”だけでは終わらない、本当に価値ある住まい】  

駅徒歩3分というインパクトのある条件に加え、ゆとりある敷地、充実した間取り、そして落ち着いた住環境。このすべてが揃った住まいは、決して多くはありません。本物件は、単なる利便性だけでなく、「暮らしやすさ」そのものをしっかりと考え抜かれた住まいです。

調布エリアで住まい探しをされている方は、ぜひ一度この立地と住環境をご自身の目で確かめてみてください。日常が変わる、その実感をきっと得られるはずです。

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【調布市飛田給2丁目15番　新築分譲住宅　全3棟】

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：114.12㎡

建物面積：90.77㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース2台可

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：107.29㎡

建物面積：85.08㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：109.89㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.5m公道（法42条2項）・東側約4m私道（法42条1項5号）

■建築確認番号：第HPA-25-14616-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、飛田給駅周辺地区地区計画、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「飛田給」駅南口 徒歩約3分（約175m）

・京王線「西調布」駅南口 徒歩約14分（約1.1km）

・京王バス「飛田給駅南口」停 徒歩約3分（約169m）

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩約4分（約278m）

・マルエツ飛田給店 徒歩約7分（約544m）

・ローソン飛田給駅南口店 徒歩約2分（約144m）

・セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩約3分（約201m）

・コスモファーマ薬局エール薬局飛田給店 徒歩約2分（約117m）

・サンドラッグ白糸台店 徒歩約8分（約638m）

・調布飛田給郵便局 徒歩約6分（約476m）

■ショッピング施設

・業務スーパー調布小島町店 徒歩約24分（約1.9km）

・DCM調布店 徒歩約23分（約1.8km）

・ワークマン府中白糸台店 徒歩約10分（約795m）

・日高屋飛田給北口店 徒歩約3分（約235m）

・すき家飛田給店 徒歩約4分（約248m）

・調布PARCO 徒歩約30分（約2.4km）

・トリエ京王調布 徒歩約33分（約2.6km）

■病院

・榎本内科クリニック 徒歩約2分（約89m）

・緒方医院（小児科） 徒歩約3分（約233m）

・飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩約6分（約413m）

・高坂皮膚科 徒歩約5分（約345m）

・まゆみ歯科医院 徒歩約3分（約162m）

・榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩約17分（約1.3km）

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩約9分（約703m）

・特別養護老人ホーム爽爽荘 徒歩約10分（約759m）

・慈秀病院 徒歩約15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ちいはぐ・飛田給 徒歩約3分（約189m）

・上石原保育園 徒歩約11分（約822m）

・ふちしらコスモ保育園 徒歩約11分（約856m）

・府中白糸台幼稚園 徒歩約11分（約802m）

・南白糸台小学校 徒歩約11分（約806m）

・第三小学校 徒歩約11分（約852m）

・飛田給小学校 徒歩約12分（約882m）

・第五中学校 徒歩約18分（約1.4km）

■高校・大学・専門学校等

・府中東高等学校 徒歩約14分（約1.1km）

■公共施設

・白糸台東部公園 徒歩約6分（約450m）

・第二公園 徒歩約6分（約468m）

・押立町公園 徒歩約14分（約1.1km）

・調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約3分（約237m）

・調布市役所 徒歩約29分（約2.3km）

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【暮らしの楽しみが広がる街　飛田給エリアの名所・スポット特集】

毎日の生活は、住まいの中だけで完結するものではありません。家の外に一歩出た瞬間から、その街の魅力が暮らしの質を大きく左右します。本物件周辺には、家族で楽しめる公園、買い物やグルメが充実した商業施設、スポーツを満喫できる環境、そして歴史と文化に触れられる名所が揃っています。ここでは、飛田給エリアならではの「住んでから実感できる魅力」をご紹介いたします。

【自然を身近に感じる　お出かけスポット】

●白糸台東部公園　徒歩約6分（約450m）

府中市白糸台6丁目に位置する緑豊かな公園です。広々とした敷地には遊具やベンチが整備され、休日にはお子様連れのご家族や散歩を楽しむ方々で賑わいます。徒歩圏内にこれだけの公園があることで、日常の中に自然を取り入れたゆとりある暮らしが実現します。朝のジョギングや夕方のリフレッシュにも最適な環境です。

●調布PARCO　徒歩約30分（約2.4km）

調布市小島町にある大型商業施設。ファッション、雑貨、書店、レストランなど多彩な店舗が揃い、休日のショッピングや食事を楽しむことができます。家族での外出はもちろん、仕事帰りの買い物にも便利です。

●トリエ京王調布　徒歩約33分（約2.6km）

調布駅直結の大型商業施設で、映画館や人気ショップ、飲食店が充実しています。週末には家族で映画を楽しんだり、友人とカフェタイムを過ごしたりと、生活に彩りを与えてくれるスポットです。

【アクティブな毎日を支える　趣味・スポーツ施設】

●アコーディア・ガーデン調布　徒歩約7分（約487m）

ゴルフ練習場として人気の施設です。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができ、健康維持や趣味の充実に最適な環境が整っています。身近にこうした施設があることは、アクティブなライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。

●調布市西調布体育館　徒歩約9分（約656m）

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できる公共体育館。お子様の部活動や地域イベントなど、地域とのつながりを感じられる施設です。

●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）　徒歩約11分（約874m）

スポーツイベントや大会が開催される競技場。近隣にスタジアムがあることで、街全体が活気にあふれています。スポーツ観戦が身近にある暮らしは、日常に特別な楽しみを加えてくれます。

【学びと文化が身近にある環境】

●府中市立押立図書館　徒歩約14分（約1.1km）

落ち着いた環境で読書や学習ができる図書館。お子様の学習習慣づくりや調べ学習にも活用できます。静かな時間を過ごせる場所が近くにあることは、心のゆとりにもつながります。

●調布市郷土博物館　徒歩約29分（約2.3km）

地域の歴史や文化に触れることができる施設です。子どもたちの社会学習や家族での知的好奇心を満たすお出かけ先としても魅力的です。

●調布市文化会館たづくり　徒歩約29分（約2.3km）

ホールや展示スペースを備えた文化施設で、コンサートや講演会、各種イベントが開催されています。芸術や文化に触れる機会が身近にあることは、暮らしの質を高めてくれます。

【歴史を感じる名所・旧跡】

●東郷寺　徒歩約32分（約2.5km）

府中市清水が丘にある歴史ある寺院。落ち着いた境内は四季折々の風景を楽しむことができ、心を整える時間を過ごせます。

●善明寺　徒歩約56分（約4.5km）

府中市本町に位置する由緒ある寺院。歴史を感じる街並みとともに、地域の文化を支え続けています。

●高安寺　徒歩約63分（約5.0km）

府中市片町にある歴史的建造物。休日の散策コースとしてもおすすめです。

【住むことで実感する　街のポテンシャル】

このエリアは、自然・商業・スポーツ・文化・歴史のすべてがバランスよく揃っています。日常使いの公園から大型商業施設、そして歴史的名所まで、多様な魅力が身近にあることで、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った暮らしが実現します。

住まいを選ぶことは、街を選ぶことでもあります。飛田給エリアでの暮らしは、単なる利便性だけでなく、人生を豊かにする体験が日常に溶け込む環境です。ここでの生活は、きっとご家族の未来に新たな彩りを加えてくれることでしょう。

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【近隣駅　乗降客数・距離】

1　京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：18,855人　直線距離：168m

2　京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：14,071人　直線距離：803m

3　京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：20,000人　直線距離：1,088m

4　西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：5,411人　直線距離：1,321m

5　京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,058人　直線距離：1,895m

6　西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：10,282人　直線距離：1,973m

7　JR南武線「矢野口」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：16,200人　直線距離：1,996m

8　西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：2,518人　直線距離：2,033m

9　京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：12,915人　直線距離：2,164m

10　京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：98,912人　直線距離：2,237m

11　JR南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：13,154人　直線距離：2,413m

12　京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：17,493人　直線距離：2,612m

13　京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,844人　直線距離：2,897m

14　京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,225人　直線距離：2,982m

15　京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：44,376人　直線距離：2,985m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-36

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

・交通：京王線「飛田給」駅 約180m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：404,000円／㎡

・地積：205㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布5-2

・調査基準日：2025年7月1日

・所在：東京都調布市飛田給1丁目25番23

・交通：京王線「飛田給」駅 約130m

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺状況：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

・価格：540,000円／㎡

・地積：200㎡

・前面道路：東側 約22.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号：東京府中-16

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都府中市白糸台6丁目3番8

・交通：京王線「飛田給」駅 約510m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域

・価格：397,000円／㎡

・地積：109㎡

・前面道路：南側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 標準地番号：東京府中-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都府中市押立町2丁目23番40外

・交通：京王線「飛田給」駅 約1,000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：290,000円／㎡

・地積：122㎡

・前面道路：南側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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京王線 徒歩9分・12分】つつじヶ丘駅生活圏！ゆとりの3階建て＋S（納戸）で叶える、多摩川の潤いを感じる新築邸宅（全2棟）

◎調布市西つつじヶ丘1丁目：利便性と開放感を享受する3階建ての住まい

この度ご紹介するのは、東京都調布市西つつじヶ丘1丁目に誕生した新築一戸建て分譲地『リーブルガーデン.S調布市西つつじヶ丘』全2棟です。本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅と「柴崎」駅の二駅が利用可能なWアクセスであり、特に「柴崎」駅からは徒歩9分という高い利便性を誇ります。本物件が位置する西つつじヶ丘エリアは、多摩川が近く自然の潤いを感じられるとともに、生活に必要な施設が整った暮らしやすい環境です。建ぺい率60%、容積率200%という高い制限が適用される地域にあり、この特性を活かし、広さと機能性を兼ね備えた木造3階建ての住まいが実現しました。

●Wアクセスと駅近の優位性：快適な都心フットワーク

本物件は、京王線沿線の主要駅へのアクセスが非常にスムーズです。

・京王線「柴崎」駅 徒歩9分

・京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩12分

「柴崎」駅徒歩9分、「つつじヶ丘」駅徒歩12分という立地は、日々の通勤・通学に大きなメリットをもたらします。「つつじヶ丘」駅は特急・準特急停車駅の「調布」駅の隣駅であり、新宿へも短時間でアクセス可能です。駅前には、商業施設が充実し、日々の買い物から休日の利用まで大変便利です。「柴崎」駅からも静かな住宅街を通ってスムーズに帰宅できるため、夜遅くの帰宅時も安心感があります。二つの駅を使い分けることで、電車の運行状況や目的地に合わせて最適なルートを選択できる、柔軟性の高いアクセス環境です。

■3階建てのメリット：限られた敷地で最大限の居住空間を実現

本物件は、土地の持つポテンシャルを最大限に引き出す木造在来軸組工法3階建てを採用しています。土地面積は76.25平方メートルから81.76平方メートルですが、3階建てにすることで、建物面積は112.18平方メートルから127.57平方メートルという、ゆとりのある広さを確保しています。

・フロアごとの機能分離：3つのフロアを設けることで、生活空間を明確に分離できます。例えば、1階をプライベートな寝室や水回り、2階を家族の集まるLDK、3階を子供部屋や趣味の空間など、ご家族の生活スタイルに合わせて機能的に使い分けることができます。

・3LDK＋S（サービスルーム/納戸）：全棟が3LDKに加えて「サービスルーム（納戸）」を備えています。このSスペースは、居室としてはカウントされないものの、書斎や趣味の部屋、あるいは大容量の収納スペースとして多目的に活用できます。実質的な居住空間の選択肢が広がり、ご家族の多様なニーズに応えることができます。

●ゆとりある設計：開放感を生み出す間取りと採光

3階建ての住まいは、設計の工夫によって開放感を高めることができます。

・明るい採光設計：3階部分を設けることで、周辺の建物に影響を受けにくい、高い位置からの採光を確保しやすくなります。リビングなどの主要な空間を2階や3階に配置することで、日当たりが良く、明るく開放的な空間を実現できます。

・木造在来軸組工法：日本の伝統的な在来工法を採用しており、高い耐久性とともに、将来的なリフォームや間取りの変更にも柔軟に対応できる構造となっています。

・駐車場完備：全棟に駐車場が設けられており、お車の所有も安心です。西側6mの公道に接しているため、駐車のしやすさも確保されています。

■準工業地域の利便性：生活を支える多様な機能

本物件が位置する「準工業地域」は、工場や店舗、住宅などが混在する地域です。一見すると騒がしいイメージがあるかもしれませんが、京王線沿線のこのエリアは、比較的低層の建物が多く、利便性の高さが魅力として現れています。

・高い容積率のメリット：容積率200%の制限を活かした3階建ての建築は、広い居住空間の実現を可能にします。

・利便施設の近接：準工業地域の特性として、地域内に様々な利便施設が存在するため、生活に必要なサービスやお店が近くにあることが多いです。

◎多摩川の潤い：自然と触れ合う生活環境

西つつじヶ丘エリアは、多摩川が近くを流れており、自然の潤いを感じられる環境が魅力です。

・河川敷の利用：多摩川の河川敷は、散歩やジョギング、サイクリング、ピクニックなど、ご家族の健康づくりやレクリエーションに最適な場所です。都会の喧騒から離れ、自然の中でリフレッシュできる環境が身近にあることは、大きな心の財産となります。

・地域社会とのつながり：閑静な住宅街でありながら、駅周辺の生活利便施設が充実しており、地域社会とのつながりも持ちやすいバランスの取れた住環境です。

●最後に：調布で実現する、ゆとりある3階建てライフ

『リーブルガーデン.S調布市西つつじヶ丘』は、「つつじヶ丘」駅と「柴崎」駅という二つの京王線駅へのアクセス利便性、そして3階建て＋Sという広さと多機能性を兼ね備えた、魅力的な新築邸宅です。

多摩川の自然に触れ、賑やかな駅前の利便性も享受しながら、ご家族それぞれがゆとりある空間を持てるこの住まいは、現代の多様なライフスタイルにしっかりと応えます。2026年1月完成予定と、新しい生活のスタートが目前に迫っています。

この特別な機会に、利便性・広さ・環境の全てを兼ね備えたこの邸宅を、ぜひ一度ご検討ください。ご家族皆様の新しい暮らしの夢を、この場所からスタートさせてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：81.76㎡

建物面積：127.57㎡

間取り：3LDK+S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：76.25㎡

建物面積：112.18㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：調布市西つつじケ丘１丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩12分、「柴崎」駅徒歩9分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：西側6m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建05839号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通アクセス

最寄駅：京王線「柴崎」駅（北口）徒歩648m

利用駅：京王線「つつじヶ丘」駅（北口）徒歩791m

バス停：京王バス「西つつじヶ丘一丁目」徒歩578m

■スーパー・コンビニ

スーパーマーケット：ライフキテラタウン調布店369m、コープ柴崎店538m

コンビニ：セブンイレブン調布柴崎2丁目店335m、セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店578m

■ドラッグストア・雑貨店

ドラッグストア：サンドラッグキテラタウン調布店368m、クリエイトSD調布柴崎店542m

雑貨店：ダイソーキテラタウン調布店369m

■金融機関・郵便局

金融機関：JAマインズ神代319m、きらぼし銀行 武蔵境南支店398m

郵便局：調布西つつじケ丘郵便局230m

■駐車場・カーシェア

コインパーキング：三井のリパーク西つつじケ丘1丁目92m、タイムズキテラタウン調布411m

カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘1丁目（自転車可）86m、タイムズカージュノウつつじケ丘101m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル：フレンテ仙川1.8km

ショッピングモール：キテラタウン調布368m、ココスクエア1.7km

専門店・ディスカウント：業務スーパー柴崎店487m、Big-A調布菊野台店834m

ホームセンター：島忠ホームズ仙川店1.9km、ユニディ狛江店2.4km

■家具・家電

家具：島忠ホームズ仙川店1.9km

家電：ノジマキテラタウン調布店375m、ノジマホームズ仙川1.9km

■衣料品・飲食店

衣料品：ワークマンプラス調布深大寺店1.5km、西松屋調布佐須店1.5km

飲食店：くら寿司調布つつじヶ丘店246m、バーガーキングキテラタウン調布店367m

■病院・クリニック

内科：五島医院284m

消化器科：木内クリニック816m

小児科：五島医院284m

外科：つつじヶ丘クリニック241m

眼科：えぎ眼科クリニック642m

耳鼻咽喉科・泌尿器科：秋鹿クリニック660m

皮膚科：ワタナベヒフ科クリニック651m

歯科：デイズ歯科クリニック調布376m

地域医療支援病院：東京慈恵会医科大学附属第三病院963m

■介護施設

有料老人ホーム：ライフコミューンつつじヶ丘1.4km

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園：晃華学園マリアの園幼稚園1.3km、三鷹中原幼稚園1.3km、調布白菊幼稚園1.4km

保育園：神代保育園386m、菊野台かしのみ保育園494m、ピノキオ幼児舎つつじヶ丘保育園574m

小学校：上ノ原小学校982m、滝坂小学校986m、晃華学園小学校1.3km

中学校：神代中学校901m、晃華学園中学校1.4km、第七中学校1.4km

■高校・大学

晃華学園高等学校1.4km

■公共施設

市区役所・福祉施設：調布市神代出張所370m、調布市市民プラザあくろす1.7km、調布市入間地域福祉センター2.4km

公園：西つつじヶ丘児童遊園433m、つつじヶ丘公園781m、中原児童公園984m

■警察署・消防署

警察：調布警察署菊野台交番259m、つつじケ丘駅前交番659m、調布警察署1.1km

消防：調布消防署つつじヶ丘出張所278m

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【暮らしを豊かに彩る名所と魅力スポットが揃う住環境】

新しい住まいを選ぶ時、毎日の生活をどれだけ心地よく、そして楽しく過ごせるかはとても大切なポイントです。今回ご紹介する周辺環境は、日常の買い物や子どもの遊び場はもちろん、趣味や学びのスポットまで多彩に揃い、年齢を問わず快適に暮らせるエリアとして高い魅力を放っています。緑豊かな公園、生活を支える大型商業施設、感性を育てる文化スポットなど、暮らしの質を高める環境が整い、休日の過ごし方に迷わなくなるような住みやすさが魅力の一つです。ここでは、それぞれの施設の魅力をじっくりとご紹介していきます。

■お出かけスポットが徒歩圏に揃う便利な環境

まず注目したいのが、日常の買い物から家族のお出かけまで、幅広いニーズに応えてくれるショッピングスポットが身近にある点です。

●キテラタウン調布（徒歩368m／調布市菊野台1-33-3）

生活雑貨からファッション、飲食店、家電量販店まで揃う人気の大型商業施設。仕事帰りにもさっと寄れる距離で、日々の買い物がぐっと快適になります。家族での外食や週末のお買い物コースにもぴったりです。

●西つつじヶ丘児童遊園（徒歩433m／調布市西つつじケ丘3丁目）

小さなお子さまがのびのびと遊べる地域に根差した公園。すべり台や遊具が揃い、日々の遊び場としてご家族に喜ばれるスポットです。

●調布市野草園（徒歩1.6km／調布市深大寺南町1-25）

季節ごとの草花を楽しめる自然豊かな空間。散策やリフレッシュに最適で、深い緑に包まれた穏やかなひとときを過ごせます。自然が好きな方にとって嬉しいスポットです。

■趣味や運動を楽しめるスポーツ施設も充実

運動好きの方や、休日に体を動かしたいご家族にも嬉しいスポーツ施設が多数揃っているのが本エリアの魅力です。

●緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩904m／調布市菊野台2-4-5）

緑に囲まれた開放的なゴルフ練習場。初心者から上級者まで気軽に楽しめます。お仕事前の早朝練習にも便利です。

●柴崎駅前テニスコート（徒歩927m／調布市菊野台2-4-5）

気軽に利用できるテニスコートで、休日の運動や仲間とのスポーツにもぴったり。家族でのレジャーにも良い環境が整っています。

●仙川ゴルフ練習場（徒歩1.7km／三鷹市中原1-3-6）

初心者の方にも親しまれている練習場で、気軽にゴルフを楽しむことができます。リフレッシュしたい時にも最適のスポットです。

■学びと文化に触れられる環境が生活を豊かにする

感性を育てる文化施設や、知識を深める教育スポットが徒歩圏に揃っているのも大きな魅力です。

●調布市立図書館 神代分館（徒歩425m／調布市西つつじケ丘1-40-5）

静かな環境で読書や学習に集中できる図書館。子ども向けの絵本から実用書まで幅広く揃っており、家族で気軽に利用できます。

●マヨテラス（徒歩1.5km／調布市仙川町2-5-7）

マヨネーズで有名なキユーピーの体験型施設。大人も子どもも楽しみながら学べる人気スポットで、週末のちょっとしたお出かけにもぴったりです。

●調布市せんがわ劇場（徒歩2.0km／調布市仙川町1-21-5）

アートや演劇など、文化活動を身近に感じられる劇場。地域に密着した公演も多く、上質な文化に触れられます。

■歴史ある名所や自然が豊富な旧跡もアクセス良好

さらに少し足を伸ばすと、歴史と文化を感じられる名所・旧跡も点在しています。休日の散策や学びの時間に最適です。

●烏山寺町（徒歩4.3km／世田谷区北烏山）

23区内屈指の寺町として知られ、寺院が美しく並ぶ風情ある地域。歴史を感じながら散歩を楽しめます。

●井の頭恩賜公園（徒歩5.3km／武蔵野市御殿山1-18-31）

都内でも人気の大規模公園。自然豊かな池や広場が広がり、家族でのピクニックやお散歩に最適なスポットです。

●旧佐々木家住宅（徒歩6.7km／川崎市多摩区枡形7-1-1）

江戸時代の建築を残す貴重な文化財で、歴史に興味がある方には特におすすめです。

このように本エリアは、生活に必要な施設だけでなく、休日を彩るスポットも充実しているため、家族みんなが満足できる住環境が揃っています。自然、文化、買い物、そして趣味まで、あらゆるライフスタイルに寄り添う環境が整った暮らしやすいエリアです。新生活をスタートするには理想的なロケーションといえます。

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【近隣駅 乗降客数・距離一覧】

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,910人、直線距離: 570m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,556人、直線距離: 607m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 30,014人、直線距離: 1,385m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 62,682人、直線距離: 1,509m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,844人、直線距離: 1,871m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 98,912人、直線距離: 2,334m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 26,992人、直線距離: 2,999m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 68,096人、直線距離: 3,079m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 38,849人、直線距離: 3,081m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,915人、直線距離: 3,310m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 66,682人、直線距離: 3,444m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 3,515m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,315人、直線距離: 3,557m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,604人、直線距離: 3,586m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,011人、直線距離: 3,781m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①（調布-40）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘一丁目五番十三

調査基準日　2025年1月1日

交通アクセス　京王線「柴崎」駅より約520m

用途区分　準工業地域

利用現況　住宅

周辺状況　共同住宅や事業所等が混在する住宅地域

価格　420,000円/㎡

地積　573㎡

前面道路　南側 約5.0m 市道

形状（間口：奥行き）　1.0：1.5

建物構造　RC造

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　60％ / 200％

法規制　準防火地域、市街化区域

◎標準地②（調布-35）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘一丁目三十三番十七

調査基準日　2025年1月1日

交通アクセス　京王線「つつじヶ丘」駅より約650m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格　430,000円/㎡

地積　163㎡

前面道路　南西側 約5.4m 市道

形状（間口：奥行き）　1.0：1.5

建物構造　木造（W）

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　40％ / 80％

法規制　市街化区域

◎標準地③（調布-5）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘一丁目五十七番七十

調査基準日　2024年7月1日

交通アクセス　京王線「つつじヶ丘」駅より約1100m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

価格　405,000円/㎡

地積　164㎡

前面道路　南側 約5.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）　1.0：1.5

建物構造　木造（W）

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　40％ / 80％

法規制　市街化区域、高度地区

◎標準地④（調布-2）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘二丁目十一番五

調査基準日　2024年7月1日

交通アクセス　京王線「つつじヶ丘」駅より約490m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格　487,000円/㎡

地積　209㎡

前面道路　南側 約6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）　1.0：1.0

建物構造　木造（W）

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　40％ / 80％

法規制　市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎京王線・西武多摩川線 徒歩6分！都心アクセスと豊かな暮らしを叶える新築邸宅【府中市白糸台1期】

■ 誰もが羨むロケーション！利便性と緑が調和する理想の住まい

東京都府中市、歴史と自然が息づくこの地に、新しい暮らしの舞台が誕生します。それが「新築一戸建全2棟｜府中市白糸台1期」です。この物件の最大の魅力は、その圧倒的な交通利便性にあります。京王線「武蔵野台」駅、そして西武多摩川線「白糸台」駅。なんと2路線2駅が徒歩わずか6分という、毎日の通勤・通学、そして休日のお出かけにも大変便利なロケーションです。京王線を利用すれば、都心の主要ターミナル駅へのアクセスはスムーズ。例えば新宿方面へも快適に移動でき、ONとOFFの切り替えがしやすい環境です。また、西武多摩川線は、多摩地域の豊かな自然やレジャー施設へのアクセスも開いてくれます。朝の忙しい時間帯でも、駅までストレスなく歩ける距離にあることは、生活の質を大きく向上させるでしょう。

しかし、この地の魅力は利便性だけにとどまりません。物件が位置する府中市白糸台三丁目は、第一種中高層住居専用地域という、静かで落ち着いた住環境が守られたエリアです。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放感があり、穏やかな日常を送ることができます。周辺には、豊かな緑を感じられる公園や、歴史的な史跡なども点在しており、都会の喧騒から程よく離れた、ゆったりとした時間が流れています。特に、週末にはご家族で近隣の公園を散策したり、少し足を延ばして多摩川沿いの自然を楽しんだりと、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

この住まいは、**都心へのアクセスという「利」**と、穏やかな住環境という「質」、その両方を妥協せずに手に入れたいと願う、すべてのファミリーにとって理想的な選択となるでしょう。

■ 想像を超える快適性！細部にまでこだわった先進の住空間

今回ご紹介する新築一戸建ては、それぞれ異なる個性を持った2棟構成です。どちらの棟も、木造3階建という構造を活かし、限られた敷地の中で最大限の居住空間とプライバシーを確保しています。間取りは、現代の多様なライフスタイルに対応する3SLDKを採用。単に部屋数が多いだけでなく、空間設計には数多くの工夫が凝らされています。

例えば、**サービスルーム（S）**は、書斎や趣味の部屋、または大容量の収納スペースとして、ご家族の成長や生活の変化に合わせて柔軟に活用できる大変便利な空間です。また、3階建ての特性を活かした設計は、採光や通風にも優れています。特に上階に配置された居室は、周囲の視線を気にすることなく、明るい日差しと心地よい風を取り込むことができ、プライベートな時間を快適に過ごせます。

各棟の建物面積は、ご家族の構成や求めるライフスタイルに合わせて選べるよう、それぞれ個性的な広さが確保されています。例えば、よりゆったりとした居住空間や、広い収納を求める方には、車庫部分を含め120㎡を超えるゆとりある建物面積を持つ1号棟が魅力的に映るかもしれません。一方で、土地のゆとりを活かし、バランスの取れた居住スペースを望む方には2号棟の設計が適しているでしょう。どちらの棟も、生活動線を考慮したプランニングがなされており、日々の家事や移動がスムーズに行えるよう工夫されています。

■ 充実の設備・仕様！安全で安心な毎日を支える住まいの機能

この新築邸宅には、快適で安心な暮らしをサポートするための充実した設備と最新の仕様が惜しみなく採用されています。

まず、キッチンスペースは、ご家族の健康とコミュニケーションの中心となる場所です。使い勝手の良いシステムキッチンは、調理器具や食器類を効率よく収納できるスペースが確保され、お手入れも簡単です。毎日のお料理が楽しくなるような、機能的で美しいデザインが魅力です。また、キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる設計であれば、お子様の様子を見守りながら作業ができるため、子育て世代のご家族にも安心感を与えてくれます。

バスルームには、一日の疲れを癒すためのゆったりとした浴槽と、浴室換気乾燥機が標準装備されています。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かせる乾燥機能は、忙しい現代のライフスタイルには欠かせない機能の一つです。また、寒い季節には予備暖房としても活用でき、快適なバスタイムを実現します。

さらに、全居室にペアガラスが採用されている点も注目すべきポイントです。この仕様は、高い断熱効果を発揮し、夏は涼しく冬は暖かく、室内の温度を快適に保つだけでなく、冷暖房費の節約にも貢献します。また、優れた遮音性も兼ね備えており、外の騒音を軽減し、静かで穏やかな住環境をサポートします。

そして、この物件では都市ガスを利用できる点も大きなメリットです。高い熱効率と安定した供給が魅力の都市ガスは、給湯や調理においてランニングコストを抑えやすく、家計にも優しい選択と言えるでしょう。また、将来的にガス式の床暖房などを検討する際にも、都市ガスが利用可能であることは大きなアドバンテージとなります。

■ 毎日の生活を彩る周辺環境！子育てにも優しい充実の施設

新しい住まいを選ぶ上で、周辺環境、特に教育施設や商業施設の充実度は非常に重要な要素となります。「府中市白糸台1期」の周辺は、そうした生活に必要な施設が徒歩圏内にバランス良く配置された、非常に暮らしやすいエリアです。

お子様がいらっしゃるご家庭にとって、通学路の安全性や学校までの距離は最も気になる点の一つです。この地域は、比較的平坦な地形が多く、大通りから一本入った住宅街に位置しているため、日々の通学にも安心感が持てます。また、周辺には複数の保育園や幼稚園、そして小中学校が点在しており、教育環境の選択肢も豊富です。放課後や休日に利用できる公園も近くにあり、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。

毎日の暮らしに欠かせない買い物施設についても、ご安心ください。最寄り駅周辺や、物件から少し足を延ばした場所には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが充実しています。仕事帰りやちょっとした買い足しにも便利な立地で、日々の生活必需品の調達に困ることはありません。また、府中市は、大型商業施設や行政施設が集積する府中駅周辺の賑わいも魅力の一つです。休日に家族でショッピングを楽しんだり、役所での手続きなどもスムーズに行えます。

さらに、この物件はカースペースが確保されており、車での移動が多いご家庭にも便利です。郊外へのレジャーや、大きな荷物の運搬、悪天候時の送迎など、カーライフの幅も広がります。都心へのアクセスは電車で、日常生活や休日のレジャーには車で、というように、交通手段を使い分けることで、より快適で自由度の高いライフスタイルが実現します。

■ 安心して未来を描ける、住まいの確かな基盤

「新築一戸建全2棟｜府中市白糸台1期」は、2026年1月末完成予定という新しい暮らしへの期待が高まるタイミングでのお引き渡しとなります。新築ならではの最新の設備と、誰の手も加わっていない真新しい空間で、気持ちの良い新生活をスタートさせることができます。

また、土地は所有権での引き渡しとなります。これは、建物の所有だけでなく、土地自体を完全に所有できることを意味し、将来にわたる資産価値としても安定した基盤となります。地目も宅地として整備されており、安心して居住するための条件が整えられています。

そして、建築にあたっては、厳格な法規制に基づき、適切な建築確認を受けていることも安心材料の一つです。第三者機関によるチェックを経ていることで、構造的な安全性や法的な適合性について、信頼性の高い住まいであることが証明されています。

この物件は、立地、設計、設備、そして周辺環境、そのすべてにおいて、高い水準でバランスが取れた理想的な住まいと言えます。京王線と西武多摩川線の利便性を享受しながら、閑静な住宅街で穏やかな暮らしを実現したいと願うご家族に、自信を持っておすすめできる新築邸宅です。

この場所で、あなたの新しい物語を始めてみませんか。都心への利便性と、豊かな自然と穏やかな日常が交差するこの場所で、ご家族の笑顔があふれる未来を描いてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：74.73㎡

建物面積：120.88㎡ ※車庫部分11.17㎡含む

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：89.22㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：3SLDK

■所在地：東京都府中市白糸台3丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅 徒歩6分、西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩6分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2026年1月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％（前面道路規制により160％）

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側 約4m 公道

■建築確認番号：1号棟／第25UDI1T建02338号、2号棟／第25UDI1T建02339号

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース）

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：第2種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・京王線『武蔵野台駅』北口　徒歩474 m

◎利用駅

・西武多摩川線『白糸台駅』出口　徒歩514 m

◎バス停

・府中市コミュニティ『白糸台二丁目』　徒歩257 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・Olympic武蔵野台店　徒歩575 m

◎コンビニエンスストア

・ローソン府中白糸台三丁目店　徒歩321 m

・セブンイレブン府中白糸台四丁目店　徒歩505 m

◎ドラッグストア

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店　徒歩515 m

・ウエルシア府中白糸台店　徒歩564 m

◎金融機関

・JAマインズ白糸台　徒歩370 m

◎郵便局

・府中白糸台郵便局　徒歩447 m

◎コインパーキング

・タイムズ白糸台3丁目　徒歩114 m

・タマパーク白糸台駐車場　徒歩400 m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ白糸台3丁目　徒歩114 m

・三井のカーシェアーズ リパーク府中白糸台2丁目第3　徒歩410 m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・京王リトナード東府中　約1.9 km

◎ホームセンター

・コーナンPRO府中甲州街道店　約1.1 km

◎家具

・ニトリ府中店　約1.4 km

◎衣料品店

・ワークマン府中白糸台店　徒歩619 m

・洋服の青山 東京府中店　約1.4 km

◎飲食店

・コメダ珈琲店 府中白糸台店　徒歩316 m

・しゃぶしゃぶどん亭府中店　徒歩368 m

■病院

・かつら医院（内科・眼科・皮膚科）　徒歩38 m

・ふの内科クリニック（小児科）　徒歩210 m

・康野診療所（外科・泌尿器科）　徒歩312 m

・むさしの台ファミリークリニック（消化器科）　徒歩580 m

・白糸台耳鼻咽喉科　徒歩580 m

・ピッコロバンビーニこども歯科・矯正歯科　徒歩291 m

・榊原記念病院（地域医療支援病院）　徒歩797 m

■介護施設

・慈秀病院（療養型病院）　徒歩383 m

・たちばなの園白糸台（特別養護老人ホーム）　徒歩689 m

・メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台（有料老人ホーム）　徒歩715 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・府中白糸台幼稚園　徒歩806 m

・府中佼成幼稚園　約1.1 km

◎保育園

・山手保育園　徒歩408 m

・山手こひつじ保育園　徒歩431 m

・白糸さくらんぼ保育園　徒歩669 m

◎小学校

・府中第四小学校　徒歩633 m

・白糸台小学校　徒歩858 m

・南白糸台小学校　約1.1 km

◎中学校

・府中第二中学校　約1.1 km

・府中第六中学校　約1.2 km

■高校・大学・専門学校等

◎大学

・東京外国語大学　約1.3 km

■公共施設

◎市区役所・出張所

・府中市東部出張所　徒歩887 m

・府中市役所　約3.5 km

◎公園

・白糸台公園　徒歩592 m

・白糸台中央公園　徒歩613 m

・第三仲よし広場　徒歩689 m

◎警察署・交番

・府中警察署 白糸台交番　徒歩643 m

◎消防署

・府中消防署 朝日出張所　約1.4 km

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【白糸台でかなう心豊かな暮らし】

自然・文化・利便が心地よく調和する、家族の未来を育む街の魅力

住まい選びにおいて「毎日の生活がどれだけ輝くか」は大切な視点です。白糸台エリアは、自然に触れられる公園から、文化・スポーツ施設、さらに大型商業施設まで、多彩な魅力が身近に揃うバランスの良さが際立つ地域です。日々の暮らしに彩りを与えてくれるスポットが徒歩圏内に数多く存在し、子育て世帯はもちろん、共働き世帯やシニアにも暮らしやすい環境が整っています。ここでは、地域の名所や周辺スポットを中心に、この街ならではの過ごし方の魅力を詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

◎白糸台公園（徒歩592 m）

府中市白糸台2丁目に位置する白糸台公園は、緑の豊かさと広い敷地を活かした過ごしやすい公園です。小さなお子さまが遊べる遊具広場や、季節ごとの自然を楽しめる散策スペースがあり、家族で過ごす憩いの場として人気があります。春には柔らかな陽射しが降り注ぎ、夏には木陰が心地よく、散歩やジョギングのコースとしてもおすすめ。毎日の暮らしの中に気軽に自然を取り入れられる場所が近くにあることは、何よりの魅力です。

◎京王リトナード東府中（約1.9 km）

京王線「東府中」駅に直結する駅ビルで、日常生活に欠かせない食品・日用品などのショップが揃っています。通勤帰りの立ち寄りはもちろん、週末のちょっとした息抜きにも便利な場所。飲食店も入っており、お子さま連れでも利用しやすい環境です。外に出れば「府中の森公園」方面へと続く緑道もあり、生活の中で自然と街が心地よく混じり合ったエリアとなっています。

◎イオンタウン稲城長沼（約3.4 km）

大型のショッピングモールでありながら、広い駐車場と落ち着いた雰囲気が魅力のスポットです。ファッション、雑貨、レストラン、食料品店が揃い、一日中楽しめる構成になっています。子ども向けのイベントやワークショップも開催されるため、休日の家族のお出かけ先として重宝されます。日常の買い物から気分転換まで、幅広く活躍する人気スポットです。

■趣味・スポーツ施設

◎府中市白糸台体育館（徒歩811 m）

白糸台体育館は、市民が利用しやすいスポーツ施設として親しまれています。バスケットボールや卓球など様々な競技が楽しめるほか、子ども向けのスポーツ教室や地域イベントも充実。健康づくりやリフレッシュの場として、日常的に活用しやすい距離にあるのが嬉しいポイントです。

◎AGFフィールド（徒歩963 m）

調布市西町にあるAGFフィールドは、東京スタジアム（味の素スタジアム）西側に位置する競技場で、プロチームの練習や地域のスポーツイベントが開催されます。陸上用トラックや広いグラウンドが整備されており、スポーツ好きの方にはたまらない環境です。近くを歩くだけで、活気ある空気を感じることができます。

◎府中市押立体育館（約1.1 km）

地域に密着したスポーツ施設として、多様な活動が行われています。バレーボールや武道、ダンスなど幅広い用途で利用され、地域コミュニティを育む重要な場所でもあります。子どもからシニアまで幅広い年代が親しめる施設であり、地域交流を深めるきっかけにもなるでしょう。

■文化・教育施設

◎府中市立白糸台図書館（徒歩888 m）

落ち着いた空間で読書を楽しめる図書館は、子育て世帯から大人まで幅広い年代に支持されています。子ども向けの読み聞かせイベントや学習スペースが整っており、放課後の学習支援としても活用できます。住まいの近くに「静かな学びの場所」があることは、家族の暮らしに豊かな時間をもたらします。

◎府中の森芸術劇場（約2.4 km）

音楽、演劇、舞踊と幅広い公演が行われる府中市屈指の文化拠点。大ホールから小劇場まで揃い、プロの公演から市民イベントまで多彩な舞台が繰り広げられています。都心まで足を運ばずとも、本格的な文化芸術に触れられることは、この地域ならではの贅沢なポイントです。特別な一日を家族で過ごしたいときにぴったりの場所です。

◎JRA競馬博物館（約2.7 km）

府中市日吉町に位置し、競馬の歴史や名馬の資料が展示されているユニークな博物館です。子ども向けの体験型展示もあり、家族で楽しめるスポットとして人気があります。公園が近く、散歩と合わせて訪れることもでき、気軽なレジャーとしてもおすすめです。

■名所・旧跡

◎東郷寺（約1.7 km）

府中市清水が丘にある東郷寺は、威厳ある山門と四季折々の自然美が調和する名所です。特に桜の季節は多くの人が訪れる人気の撮影スポット。ゆったりとした時間が流れる境内は、日常の忙しさから離れ心を整えるのに最適な場所です。

◎善明寺（約3.7 km）

歴史ある寺院で、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。地域に根ざした行事も行われ、地元の人々から親しまれています。訪れるたびに心が洗われるような穏やかな空気が漂い、散策コースとしてもおすすめです。

◎高安寺（約3.9 km）

古くから続く由緒ある寺院で、歴史的建造物が数多く残されています。緑に囲まれた敷地は、季節の変化を楽しみながらゆっくりと歩けるスポット。都心では味わえない静けさと豊かな自然が、訪れる人を癒してくれます。

■まとめ

白糸台の周辺には、暮らしを豊かにする多彩なスポットが徒歩圏内に点在しています。自然と触れ合える公園、文化芸術に触れられる施設、体を動かせるスポーツ環境、そして歴史を感じられる名所まで、まさに「住むだけで毎日が豊かになる街」。家族の時間を大切にしたい方、生活に便利さと心地よさを求める方にとって、白糸台は理想的な住環境と言えるでしょう。気取らず、無理なく、それでいて豊かに暮らせる場所として、多くの人に選ばれる魅力がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武多摩川線『白糸台』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 427 m

京王線『武蔵野台』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 430 m

京王線『多磨霊園』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,068 m

西武多摩川線『多磨』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,133 m

京王線『飛田給』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,140 m

京王線『東府中』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,732 m

西武多摩川線『競艇場前』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,794 m

京王線『西調布』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,814 m

西武多摩川線『是政』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,588 m

京王線『府中競馬正門前』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,596 m

JR南武線『稲城長沼』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,743 m

JR南武線『矢野口』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,891 m

JR南武線『南多摩』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,002 m

京王線『府中』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,098 m

京王線・京王相模原線『調布』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,226 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-43（調査基準日 2025/1/1）

◎所在地

東京都府中市白糸台2丁目13番28

◎交通

武蔵野台駅 距離420 m

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

◎利用現況

住宅

◎周辺の土地利用

一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

◎価格

365,000 円/㎡

◎地積

130 ㎡

◎前面道路

西 4.5 m 私道

◎形状

間口1.0  奥行き1.2

◎建物構造

W

◎設備

ガス・水道・下水

◎建ぺい率 / 容積率

40％ / 80％

◎法規制

市街化区域

■② 標準地番号 府中-1（調査基準日 2024/7/1）

◎所在地

東京都府中市白糸台3丁目14番25

◎交通

武蔵野台駅 距離730 m

◎用途地域

第一種中高層住居専用地域

◎利用現況

住宅

◎周辺の土地利用

一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域

◎価格

331,000 円/㎡

◎地積

164 ㎡

◎前面道路

東 4.0 m 市区町村道

◎形状

間口1.0  奥行き2.0

◎建物構造

W

◎設備

ガス・水道・下水

◎建ぺい率 / 容積率

60％ / 200％

◎法規制

準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号 東京府中-33（調査基準日 2025/1/1）

◎所在地

東京都府中市朝日町1丁目8番8

◎交通

多磨駅 距離750 m

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

◎利用現況

住宅

◎周辺の土地利用

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格

316,000 円/㎡

◎地積

171 ㎡

◎前面道路

北西 4.0 m 市道

◎形状

間口1.0  奥行き1.2

◎建物構造

W

◎設備

ガス・水道・下水

◎建ぺい率 / 容積率

40％ / 80％

◎法規制

市街化区域

■④ 標準地番号 東京府中-16（調査基準日 2025/1/1）

◎所在地

東京都府中市白糸台6丁目3番8

◎交通

飛田給駅 距離510 m

◎用途地域

第一種中高層住居専用地域

◎利用現況

住宅

◎周辺の土地利用

一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域

◎価格

397,000 円/㎡

◎地積

109 ㎡

◎前面道路

南 8.0 m 市道

◎形状

間口1.0  奥行き1.2

◎建物構造

W

◎設備

ガス・水道・下水

◎建ぺい率 / 容積率

60％ / 200％

◎法規制

準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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