【収納力も住宅性能も妥協しない。家族の「暮らしやすい」が詰まった「ブルーミングガーデン府中市四谷」】

 

東京都府中市四谷三丁目に誕生する「ブルーミングガーデン府中市四谷」は、京王線「中河原」駅から徒歩17分、穏やかな第一種低層住居専用地域に位置する全2棟の新築分譲住宅です。ゆとりある100㎡超の敷地に、家族の暮らしやすさを追求した収納豊富な間取りと、高い住宅性能を兼ね備えた住まいが誕生します。自然に囲まれた落ち着いた住環境の中で、長く安心して暮らしたいご家族におすすめしたい一邸です。

 

府中市は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた住宅都市として高い人気を誇ります。その中でも四谷エリアは、閑静な住宅街と生活利便施設がバランス良く整った住みやすい街として、多くの子育て世帯から支持されています。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がり、高層建築物が少ないため、空が広く感じられる開放的な住環境が魅力です。

 

最寄りとなる京王線「中河原」駅は、新宿方面へダイレクトにアクセスできる利便性を備えています。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な路線であり、都心へのアクセスを重視する方にも満足いただける立地です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、金融機関、飲食店など生活に必要な施設が揃い、仕事帰りの買い物や日常の用事もスムーズに済ませることができます。

 

また、中河原駅周辺は近年も生活利便性が向上しており、地域に根ざした商店や医療機関、公園なども充実しています。大規模な繁華街ではないからこそ、落ち着いた生活環境が保たれ、安心して暮らせる街として人気を集めています。

 

本物件周辺には多摩川が流れ、河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどを楽しむ人々の姿が見られます。春には桜並木、夏には緑豊かな自然、秋には美しい紅葉など、一年を通して四季の変化を身近に感じられることも四谷エリアならではの魅力です。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子様と一緒に自然の中で遊んだりと、心豊かな時間を過ごすことができます。

 

さらに、本物件が位置する四谷地区では土地区画整理事業が計画されており、将来的には道路や街並みなど住環境のさらなる整備が期待されています。暮らしやすい街づくりが進められるエリアという点も、将来性を重視する方にとって魅力の一つと言えるでしょう。

 

建物は木造2階建ての在来工法を採用し、長く安心して暮らせる高品質な住まいとなっています。約103㎡のゆとりある敷地に建築され、建物面積も約100㎡を確保しているため、ご家族が快適に生活できる十分な広さがあります。前面道路は南西側約6m公道に接しており、陽当たりや風通しにも恵まれた開放感ある住環境です。道路幅にもゆとりがあるため、車の出し入れもスムーズに行えます。

 

間取りは3LDKを基本としながら、それぞれ異なる魅力を持っています。

 

1号棟では、3つのウォークインクローゼットに加え、ファミリークロークを備えた圧倒的な収納力が魅力です。家族全員の衣類や季節用品、旅行用品、アウトドア用品などをまとめて収納でき、住まい全体をすっきりと保つことができます。収納家具を最小限に抑えられるため、居住空間をより広く活用できる点も大きなメリットです。

 

2号棟は、2つのウォークインクローゼットに加え、ファミリークロークと独立したランドリールームを採用しています。洗濯から室内干し、アイロン掛け、収納までを一つの動線で完結できるため、毎日の家事効率が大きく向上します。共働き世帯や子育て世帯にとって、ランドリールームは家事の負担を軽減する非常に魅力的な設備です。

 

家族が集まるLDKは、開放感を意識した設計となっており、食事や団らん、休日のくつろぎの時間をゆったりと過ごせます。対面式キッチンを採用することで、料理をしながらリビング全体を見渡すことができ、小さなお子様が遊ぶ様子を見守りながら家事を進めることができます。家族とのコミュニケーションを自然に育む住まいづくりが随所に感じられます。

 

設備面でも、都市ガス、公営水道、本下水など快適な生活を支えるインフラを完備しています。都市ガスはランニングコストを抑えやすく、家計にも優しい点が魅力です。また、最新の住宅設備を採用することで、日々の家事や生活をより快適にサポートします。

 

ブルーミングガーデンシリーズは、高い住宅性能でも定評があります。長期優良住宅認定を取得した住まいを数多く供給し、耐震等級3をはじめとする高い耐震性能、住宅性能表示制度への対応、高断熱・高気密仕様など、安心・安全・快適な暮らしを支える性能を備えています。さらに、ZEH水準の省エネ性能にも対応しており、一年を通して快適な室内環境を維持しながら、光熱費の軽減にも期待できます。建物完成後も充実した保証制度やアフターサービスが用意されているため、長く安心して住み続けることができます。

 

教育環境も充実しており、周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が揃っています。府中市は子育て支援制度も充実しており、医療機関や図書館、公園なども整備されています。子どもたちが安心して成長できる環境が整っていることは、住まい選びにおいて非常に大きな安心材料となります。

 

また、車で少し移動すれば大型商業施設やホームセンター、ショッピングモールなども利用しやすく、生活の利便性はさらに広がります。多摩地域各方面へのアクセスも良好で、休日のレジャーや旅行にも便利です。

 

本物件は収納力を重視されるご家族にとって非常に魅力的な住まいです。ウォークインクローゼットやファミリークローク、ランドリールームなど、近年人気の設備を積極的に採用することで、「片付けやすく、暮らしやすい家」を実現しています。収納が充実している住まいは、家族構成の変化やライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、長く快適に暮らせる大きなポイントとなります。

 

住まいは、家族が毎日を過ごし、人生の思い出を積み重ねていく大切な場所です。「ブルーミングガーデン府中市四谷」は、静かな住環境、高い住宅性能、優れた収納力、将来性ある街づくり、そして家族みんなが快適に暮らせる工夫が詰まった魅力的な住まいです。

 

都心へのアクセスと自然豊かな暮らしを両立したい方。収納が豊富で家事がしやすい住まいを探している方。長く安心して暮らせる住宅性能を重視する方。そのようなご家族にこそ、この「ブルーミングガーデン府中市四谷」はぜひご覧いただきたい一邸です。現地でしか感じられない街の空気や住まいの心地よさを、ぜひ一度ご体感ください。

 

【家族みんなが心地よく暮らせる、穏やかな住環境へ。利便性と住みやすさを兼ね備えた「ブルーミングガーデン府中市四谷1丁目」】

 

東京都府中市四谷一丁目に誕生する「ブルーミングガーデン府中市四谷1丁目」は、京王線「中河原」駅から徒歩13分というアクセスの良さと、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みを兼ね備えた新築一戸建てです。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の過ごし方まで快適にしてくれる住環境が整っており、ご家族で長く安心して暮らせる住まいをお探しの方におすすめできる一邸です。

 

京王線「中河原」駅は、新宿方面へのアクセスにも優れ、都心へ通勤される方にも利便性の高い駅です。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など日常生活に必要な施設が揃っており、毎日の買い物を駅周辺で済ませられる便利な環境です。一方で駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、都会の利便性と落ち着いた住環境の両方を享受できることが、このエリアの大きな魅力となっています。

 

物件が位置する四谷一丁目周辺は、戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅街です。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層マンションや大型商業施設が建ちにくく、空が広く感じられる開放的な街並みが保たれています。交通量も比較的落ち着いているため、小さなお子様のいるご家庭にも安心感があります。住宅地として成熟したエリアならではの穏やかな雰囲気があり、休日にはゆったりと散歩を楽しみたくなるような住環境です。

 

建物は木造2階建ての在来工法を採用し、約100㎡の敷地にゆとりある4LDKプランを実現しています。家族が自然と集まるLDKを中心に、それぞれの個室もしっかり確保された間取りは、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。リビングでは家族団らんを楽しみ、個室では仕事や勉強に集中できるなど、家族全員が快適に過ごせる住空間が考えられています。

 

さらに、小屋裏収納が設けられている点も大きな魅力です。普段は使わない季節用品や大型の荷物、思い出の品などをすっきり収納できるため、居住スペースを広く使うことができます。収納スペースが豊富な住まいは、日々の片付けがしやすく、室内をきれいな状態で保ちやすいことから、住み始めてからその便利さを実感される方が多いポイントです。

 

また、カースペースが確保されているため、マイカーを利用するご家庭にも安心です。休日のお出かけや買い物、送り迎えなど、車があることで生活の幅がさらに広がります。府中市は多摩地域各方面へのアクセスも良く、中央自動車道や主要幹線道路への移動もしやすいため、車を活用したライフスタイルにも適した立地と言えるでしょう。

 

設備面では、都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラが整っており、毎日の暮らしを快適に支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、家計にも優しい点が魅力です。毎日使う設備だからこそ、長く安心して利用できるインフラが整っていることは、住まい選びにおいて重要なポイントになります。

 

ブルーミングガーデンシリーズは、住宅性能にも力を入れているブランドとして知られています。長期優良住宅仕様をはじめ、耐震等級3相当の高い耐震性能や住宅性能評価制度への対応、ZEH水準の断熱・省エネ性能など、安全性・快適性・経済性を総合的に考えた住まいづくりが行われています。制震性能や第三者による住宅性能評価、充実した保証制度なども特徴であり、長く安心して住み続けられる品質が期待できます。

 

周辺環境も子育て世帯には嬉しいポイントが数多く揃っています。保育園や幼稚園、小学校、公園などが身近にあり、子どもたちが安心して成長できる住環境です。多摩川も比較的近く、河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどを楽しむ方も多く見られます。四季折々の自然を身近に感じながら暮らせることは、このエリアならではの魅力です。

 

また、近隣にはスポーツ施設や公共施設も充実しており、例えば四谷庭球場では気軽にテニスを楽しむことができます。地域にはスポーツや健康づくりに親しめる施設も整備されており、家族でアクティブな休日を過ごすこともできます。

 

日常の買い物環境も良好で、駅周辺の商業施設に加え、生活圏内にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが点在しています。毎日の食材や日用品の購入に困ることは少なく、自転車や徒歩でも快適に生活できる利便性があります。さらに府中市内には大型ショッピング施設も充実しているため、休日のショッピングや外食も楽しめます。

 

教育環境、生活利便性、交通アクセス、自然環境のバランスが良く、長く住み続けたい街として人気を集める府中市。その中でも四谷一丁目は落ち着いた住宅街として高い評価を受けています。静かな環境で子育てをしたい方、在宅ワークでも快適に過ごしたい方、都心への通勤利便性も重視したい方など、さまざまなライフスタイルに応えてくれる住環境です。

 

さらに、本物件は所有権の土地に建築される新築住宅であり、完成後すぐに新しい暮らしをスタートできる点も魅力です。家族構成の変化や将来のライフプランにも対応しやすい4LDKという間取りは、お子様の成長はもちろん、趣味部屋やテレワークスペースとしても活用しやすく、住む人それぞれの暮らし方に合わせた使い方ができます。

 

住まいは単なる建物ではなく、家族の思い出を積み重ねる大切な場所です。「ブルーミングガーデン府中市四谷1丁目」は、穏やかな住環境、便利な交通アクセス、充実した住宅性能、そして暮らしやすさを追求した間取りを兼ね備えた、これから新生活を始めるご家族にふさわしい一邸です。毎日の何気ない時間がより豊かになり、家族みんなが笑顔で過ごせる住まいとして、ぜひ一度現地でその住み心地をご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5780万円（税込）

土地面積：100.00㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

 

■所在地：東京都府中市四谷1丁目

 

■交通：京王線「中河原」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2026年9月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第R08SHC108976号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域、府中都市計画道路3・4・3号狛江国立線（計画決定・優先整備路線）

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「中河原」駅（北口）徒歩13分（約976m）

・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（東口）約2.2km

・府中市コミュニティバス「府中第八中学校北」停 徒歩1分（約79m）

 

■買い物施設

◎コンビニ

・ファミリーマート 府中四谷通り店 徒歩4分（約273m）

・セブン-イレブン 府中住吉町4丁目店 徒歩6分（約461m）

 

◎郵便局

・府中四谷郵便局 徒歩7分（約522m）

 

◎ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.3km

・京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店 約2.3km

・ホームセンターコーナン 府中四谷店 約1.4km

・コメリハード＆グリーン 府中日新店 約1.4km

・ノジマ 府中四谷店 約1.4km

・コジマ×ビックカメラ 聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.3km

・ユニクロ 京王聖蹟桜ヶ丘店 約2.3km

・西松屋 ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 約2.4km

 

◎飲食店

・カレーハウスCoCo壱番屋 府中四谷店 徒歩9分（約704m）

・天下一品 府中中河原店 徒歩14分（約1.1km）

 

■医療施設

・府中恵仁会病院 徒歩15分（約1.2km）

・キューピー中河原工場診療所 徒歩8分（約590m）

・中河原内科クリニック 徒歩15分（約1.2km）

・井手医院 徒歩10分（約763m）

・中河原眼科 徒歩14分（約1.1km）

・きずなクリニック 徒歩14分（約1.1km）

・ヒルズクリニック聖蹟 約2.3km

・佐々木歯科医院 徒歩11分（約823m）

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・府中ひばり幼稚園 徒歩10分（約792m）

・まなびの森保育園中河原 徒歩6分（約477m）

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩9分（約650m）

・明桜保育園 徒歩10分（約741m）

 

◎小学校・中学校

・四谷小学校 徒歩7分（約489m）

・府中第八中学校 徒歩4分（約266m）

 

■公共施設

◎公園

・西府緑地 徒歩6分（約473m）

・日新町公園 徒歩15分（約1.2km）

・一ノ宮公園 約1.9km

 

◎公共施設

・府中市西部出張所 約2.0km

・府中市役所 約3.5km

 

◎警察

・府中警察署 中河原交番 徒歩13分（約991m）

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【緑と利便性、歴史文化が身近にそろう。毎日がもっと豊かになる府中・四谷エリアの暮らし】

 

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、周辺環境の充実度も暮らしやすさを大きく左右します。毎日の買い物が便利なことはもちろん、休日に家族で気軽に遊びに行ける公園やショッピング施設、子どもが学びを深められる文化施設、さらには地域の歴史を感じられる名所が身近にあることで、日々の生活はより充実したものになります。

 

本物件が位置する府中市四谷エリアは、自然・商業施設・スポーツ施設・文化施設・歴史スポットがバランスよく揃った、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持される住環境です。

 

【自然を身近に感じる憩いのスポット】

 

徒歩約6分の場所には「西府緑地」があります。広々とした緑地が広がり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめる人気スポットです。

 

休日にはお子さまと一緒に虫探しや草花観察をしたり、季節の移り変わりを感じながらゆったりと散策したりと、自然を身近に感じられる環境は、都市部では貴重な魅力のひとつです。

 

日常の中で気軽にリフレッシュできる場所が近くにあることで、忙しい毎日にもゆとりが生まれます。

 

【大型ショッピング施設で毎日のお買い物も休日も充実】

 

約2.3km先には「京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター」と「京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店」があります。

 

ショッピングセンターにはファッションや雑貨、スーパーマーケット、レストラン、カフェなど多彩な店舗が揃っており、日用品のお買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。

 

京王百貨店では、食品や贈答品、衣料品など品質の高い商品を取り扱っており、特別な日の買い物にも便利です。

 

映画やイベントが開催されることも多く、ご家族で一日中楽しめるエリアとして親しまれています。

 

【健康づくりにも最適なスポーツ環境】

 

健康的な毎日を送りたい方にも、このエリアは魅力的です。

 

徒歩約11分には「府中テニスクラブ」があり、初心者から経験者まで幅広く利用できます。

 

また、徒歩約11分の「府中市四谷体育館」では、各種スポーツやトレーニングを楽しめるほか、地域のスポーツイベントや教室も開催されています。

 

さらに「テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘」も利用しやすく、趣味としてテニスを始めたい方や、お子さまの習い事としてもおすすめです。

 

身近にスポーツ施設が充実していることで、健康維持や運動習慣を自然に取り入れられる住環境が整っています。

 

【学びと文化に触れられる充実した環境】

 

徒歩約10分には「府中市立四谷図書館」があります。

 

児童書から一般書まで幅広い蔵書を備え、静かな読書スペースも用意されているため、お子さまの学習はもちろん、大人の調べものや資格取得の勉強にも活用できます。

 

また、約2.5kmの場所には「多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）」があり、コンサートや講演会、地域イベントなどが数多く開催されています。

 

文化や芸術に気軽に触れられる環境は、日々の暮らしに豊かさをもたらしてくれるでしょう。

 

さらに約2.4kmには「国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館」があり、府中の歴史や文化を身近に学ぶことができます。歴史好きの方はもちろん、お子さまの自由研究や社会学習にも役立つ施設です。

 

【歴史ある街ならではの風情を楽しむ】

 

府中市は古くから武蔵国の中心地として栄え、多くの歴史的建造物や史跡が残されています。

 

約2.9kmには由緒ある「高安寺」があり、静かな境内では四季折々の美しい景色を楽しめます。

 

約3.3kmの「善明寺」も地域の人々に親しまれる歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の中で心穏やかな時間を過ごすことができます。

 

さらに約5.3kmには国の特別史跡にも指定されている「武蔵国分寺跡」があり、奈良時代の歴史を今に伝える貴重な史跡として知られています。歴史散策を楽しみながら、地域の奥深い魅力に触れられるのも、このエリアならではの楽しみです。

 

【毎日の暮らしに「楽しみ」が増える住環境】

 

自然の中でリフレッシュし、大型商業施設で快適に買い物を楽しみ、スポーツ施設で健康づくりを行い、図書館や文化施設で知識や教養を深める。そして休日には歴史ある寺院や史跡を巡りながら地域の魅力を再発見する。

 

府中市四谷エリアには、このような多彩なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

 

生活利便性だけではなく、家族との思い出づくりや趣味の時間、自分らしい毎日を豊かにしてくれる施設が数多く揃っていることも、この街の大きな魅力です。

 

住むほどに地域の良さを実感し、長く安心して暮らしたいと思える住環境が、この府中市四谷エリアには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

① 京王線「中河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:23,038人、直線距離:803m

 

② 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:54,748人、直線距離:1,041m

 

③ JR南武線「西府」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:18,184人、直線距離:1,437m

 

④ 京王線「百草園」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:7,060人、直線距離:1,576m

 

⑤ 京王線「分倍河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:80,293人、直線距離:2,019m

 

⑥ JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:70,012人、直線距離:2,038m

 

⑦ JR南武線「谷保」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:18,140人、直線距離:2,372m

 

⑧ JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:28,108人、直線距離:2,672m

 

⑨ 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:7,505人、直線距離:2,871m

 

⑩ 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:22,660人、直線距離:3,030m

 

⑪ JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:24,102人、直線距離:3,089m

 

⑫ 京王線「府中」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:75,923人、直線距離:3,174m

 

⑬ 京王線「高幡不動」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:47,986人、直線距離:3,181m

 

⑭ JR南武線「矢川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:15,248人、直線距離:3,185m

 

⑮ 京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:39,413人、直線距離:3,326m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：東京府中-17

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市四谷1丁目15番5

・最寄駅：京王線「中河原」駅 約660m

・価格：318,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・前面道路：北西側 約5.8m市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：東京府中-28

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市住吉町3丁目79番61

・最寄駅：京王線「中河原」駅 約1,000m

・価格：276,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：南西側 約4.9m市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：府中-10

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市四谷3丁目49番25

・最寄駅：京王線「中河原」駅 約1,700m

・価格：254,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：南東側 約6.0m市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：東京府中-7

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市住吉町5丁目21番51

・最寄駅：京王線「中河原」駅 約500m

・価格：317,000円/㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：東側 約5.0m市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【成城学園前駅徒歩20分×南西側道路。全棟土地100㎡超、床暖房・EVコンセントを備えた新築一戸建全3棟】

 

東京都調布市入間町3丁目に誕生した新築一戸建全3棟。小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩20分、落ち着いた住宅街に位置し、全棟100㎡以上の土地と3LDKの間取りを確保した分譲住宅です。

 

本物件の大きな魅力は、成城学園前駅を生活圏とする立地に加え、南西側道路に面した明るさが期待できる住環境、家族で暮らしやすい2階建の間取り、そして充実した住宅設備です。

 

各棟には床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、毎日の家事やくつろぎの時間を快適にする設備を採用。さらに、駐車スペースにはEVコンセントが設けられ、将来的な電気自動車の利用にも配慮されています。

 

2026年6月に完成しており、実際の建物を見学しながら、LDKの広さや日当たり、収納の使いやすさなどを確認できることも魅力です。

 

「成城学園前駅を利用したい」「落ち着いた住宅街で暮らしたい」「収納が充実した住宅を選びたい」「完成済みの建物を見てから購入を検討したい」。そんなご家族に注目していただきたい新築一戸建です。

 

■小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩20分。都心へのアクセスも便利

 

本物件の最寄り駅は、小田急小田原線「成城学園前」駅。現地から徒歩20分の距離に位置しています。

 

成城学園前駅は急行などが停車する主要駅で、新宿方面へのアクセスに便利です。

 

また、代々木上原駅で東京メトロ千代田線に乗り換えることで、表参道・大手町方面への移動も可能です。

 

下北沢駅では京王井の頭線に乗り換えられるため、渋谷方面へのアクセスにも対応します。

 

都心への通勤・通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーなど、幅広い目的に利用しやすい交通環境です。

 

さらに、成城学園前駅から「入間町三丁目」方面へ向かうバス路線も利用でき、駅からバスと徒歩を組み合わせた移動方法を選べます。

 

京王線「仙川」駅方面へ向かうバスも利用できるため、小田急線と京王線の両沿線を生活の目的に合わせて使い分けられることも魅力です。

 

なお、バスの所要時間は交通状況や時間帯によって変動するため、実際に利用する時間帯の運行状況を確認しておくことが大切です。

 

◎成城学園前駅周辺の商業施設が生活圏。買い物や外食にも便利

 

成城学園前駅周辺には、日常生活を支える商業施設や飲食店などが集まっています。

 

駅直結の「成城コルティ」には、食品やファッション、生活雑貨、飲食店などの店舗が入り、通勤・通学の行き帰りにも利用しやすい環境です。

 

また、駅周辺には「成城石井成城店」をはじめ、スーパーマーケットやドラッグストア、カフェなどが点在しています。

 

仕事帰りに食品を購入したり、休日に家族で外食を楽しんだりと、日常の用事を身近な場所で済ませやすいことは、成城学園前駅を生活圏とする魅力のひとつです。

 

さらに、成城エリアには落ち着いた雰囲気の飲食店やベーカリーなどもあり、休日の散策や買い物を楽しめます。

 

駅前の利便性を享受しながら、自宅では穏やかな住宅街の雰囲気を楽しめることも、本物件の特徴です。

 

■第一種低層住居専用地域。落ち着いた街並みが広がる住環境

 

本物件が位置する調布市入間町3丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。

 

建ぺい率40％・容積率80％を基本とした土地利用の制限が設けられ、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすい環境となっています。

 

高層建築物が建ち並びにくいことは、住宅街の落ち着いた雰囲気を大切にしたいご家庭にとって魅力のひとつです。

 

周辺には一戸建住宅を中心とした街並みが広がり、家族で穏やかな時間を過ごす暮らしをイメージできます。

 

また、入間町周辺には緑を感じられる公園や散歩道などもあり、都心へのアクセスを確保しながら自然を身近に感じられることも特徴です。

 

駅前の便利さだけでなく、住宅街の静けさや住み心地を大切にしたいご家庭にもおすすめしたいエリアです。

 

◎全棟土地100㎡以上。南西側道路に面したゆとりある敷地

 

今回ご紹介する3棟の土地面積は、1号棟が102.99㎡、2号棟が102.56㎡、3号棟が112.24㎡。いずれも100㎡以上の広さを確保しています。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、駐車スペースや建物周囲の空間、採光、風通しなどにも関わる重要なポイントです。

 

本物件は全棟が南西側約4mの公道に面しており、道路側からの採光も期待できる立地です。

 

南西向きの道路は、午後から夕方にかけて自然光を取り込みやすい方位であることが魅力です。

 

また、3号棟は南西側と西側の2方向が道路に接する角地となっており、開放感を感じやすい区画です。

 

ただし、実際の日当たりや風通しは建物の配置や窓の位置、周辺建物の状況によって異なるため、現地で確認することが大切です。

 

■1号棟は3LDK＋パントリー。収納力と家事のしやすさを重視

 

1号棟は土地102.99㎡、建物81.67㎡。間取りは3LDK＋パントリーです。

 

大きな特徴は、キッチンまわりの収納に便利なパントリーを備えていることです。

 

パントリーは食品や飲料、調味料、お米、非常食などをまとめて収納できるスペースです。

 

週末にまとめ買いをするご家庭や、食品のストックを多めに確保しておきたいご家庭にも便利です。

 

キッチンカウンターや食器棚の上に物があふれにくくなり、調理スペースをすっきり保ちやすいことも魅力です。

 

また、LDKは家族が集まる共有空間として使いやすく、料理をしながら子どもの様子を確認したり、家族と会話を楽しんだりできる設計です。

 

3つの居室を備えているため、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成に合わせた使い方ができます。

 

収納力と家事のしやすさを重視したいご家庭に注目していただきたいプランです。

 

◎2号棟は3LDK。南東・南西の2面開口で明るいLDK

 

2号棟は土地102.56㎡、建物81.32㎡。間取りは3LDKです。

 

大きな特徴は、LD部分に南東・南西の2方向から光を取り込める窓が設けられていることです。

 

複数の方向に窓があることで、時間帯によって異なる自然光を取り込みやすく、明るく開放的な住空間が期待できます。

 

また、LD部分にはガス式床暖房が採用されており、寒い季節にも足元から心地よく過ごしやすいことが魅力です。

 

3LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋2室を確保しやすく、子育て世帯にも使いやすい間取りです。

 

さらに、各居室には収納スペースが設けられており、衣類や生活用品を整理しやすいことも特徴です。

 

採光やリビングの快適性を重視したいご家庭におすすめしたいプランです。

 

■3号棟は南西・西の角地。WICとパントリーを備えた収納充実プラン

 

3号棟は土地112.24㎡、建物88.18㎡。間取りは3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリーです。

 

今回ご紹介する3棟の中で最も土地面積と建物面積が広く、南西側と西側の2方向が道路に接する角地であることが特徴です。

 

LDKは約16.1帖の広さを確保しており、ダイニングテーブルやソファを配置しながら家族で過ごす空間をつくれます。

 

また、約2.2帖のウォークインクローゼットを備え、衣類やバッグ、スーツケースなどをまとめて収納しやすい設計です。

 

さらにキッチンにはパントリーを備え、食品や日用品のストックを整理しやすいことも魅力です。

 

ウォークインクローゼットとパントリーという用途の異なる収納が用意されていることで、生活用品を場所ごとに整理しやすくなります。

 

角地の開放感と収納力、LDKの広さを重視したいご家庭に注目していただきたい一邸です。

 

■床暖房・食器洗浄乾燥機など、毎日の暮らしを快適にする設備

 

本物件には、日々の家事やくつろぎの時間を快適にする設備が取り入れられています。

 

特に注目したいのが、LD部分の床暖房です。

 

床暖房は足元から穏やかに暖める設備で、寒い季節にもリビングで心地よく過ごしやすいことが特徴です。

 

また、キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器付き水栓など、家事をサポートする設備が採用されています。

 

食器洗浄乾燥機は、食後の片付けにかかる手間を減らし、家族と過ごす時間や自分自身の時間を確保しやすくしてくれます。

 

浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

さらに、トイレは1階と2階に設けられており、朝の忙しい時間帯や夜間にも使い分けやすくなっています。

 

毎日使う設備だからこそ、デザインだけでなく、使いやすさや家事の効率にも配慮された住まいです。

 

◎EVコンセント付きカースペース。将来の電気自動車にも対応

 

本物件には、各棟とも駐車スペースが設けられています。

 

さらに、EVコンセントが設置されており、電気自動車やプラグインハイブリッド車の充電にも対応しやすい環境です。

 

近年は電気自動車の選択肢が広がっており、将来的に車を買い替える際にも、自宅に充電設備があることは便利なポイントになります。

 

また、普段は電車で通勤・通学し、休日には車で買い物やレジャーに出かけるという生活スタイルにも対応できます。

 

なお、駐車可能な車種は車の大きさや形状によって異なるため、購入前には所有車のサイズとの適合を確認することが大切です。

 

■西友調布入間町店や八百幸成城店が徒歩圏。買い物にも便利

 

日常生活の利便性も入間町3丁目の魅力です。

 

「西友調布入間町店」は約680m、徒歩9分の場所にあり、食品や日用品の買い物に便利です。

 

また、「八百幸成城店」は約610m、徒歩8分。複数のスーパーマーケットを使い分けられることも魅力です。

 

さらに、「ファミリーマート調布成城富士見橋店」は約410m、徒歩6分の場所にあり、急な買い物にも便利です。

 

休日には「島忠ホームズ仙川店」などの大型商業施設へ足を延ばし、家具や日用品、生活雑貨などをまとめて購入することもできます。

 

仕事帰りに食品を購入したり、休日に家族でまとめ買いをしたりと、日々の用事を効率よく済ませやすい環境です。

 

◎若葉小学校・第四中学校が徒歩圏。子育て環境にも注目

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

調布市立若葉小学校は約1,500m、徒歩19分。調布市立第四中学校は約1,400m、徒歩18分の場所にあります。

 

また、「子鹿幼稚園」は約770m、徒歩10分の場所にあり、未就学児のいるご家庭にも暮らしをイメージしやすい環境です。

 

小学校から中学校まで、子どもの成長に合わせた暮らしを考えやすい地域です。

 

なお、実際の通学区域や指定校については、購入前に最新の情報を確認しておくことが大切です。

 

■入間公園まで徒歩4分。緑豊かな自然を身近に感じる暮らし

 

入間町3丁目周辺には、公園や緑を感じられる場所が点在しています。

 

「入間公園」は約260m、徒歩4分の場所にあり、子どもの外遊びや散歩などに利用できます。

 

緑豊かな公園には遊具や散策路が整備され、休日の朝に家族で散歩をしたり、子どもと一緒に遊んだりする場所としても魅力的です。

 

また、入間町周辺には緑を感じられる住宅街が広がり、季節ごとの自然を身近に楽しめます。

 

駅前の便利さだけでなく、住宅街の落ち着きや自然を大切にしたいご家庭にも適した住環境です。

 

◎2026年6月完成済み。実際の住空間を比較できる全3棟

 

本物件は2026年6月に完成しており、全3棟とも内見可能です。

 

完成済み住宅のメリットは、図面や完成予想図だけでは分かりにくい部分まで、実際の建物を見ながら検討できることです。

 

LDKの広さや家具の配置、キッチンからリビングの見え方、各居室の日当たり、収納内部の使いやすさ、駐車スペースの広さなどを確認できます。

 

特に本物件は、1号棟がパントリー付き、2号棟が南東・南西の2面開口を備えたLDK、3号棟が角地とWIC・パントリー付きという、それぞれ異なる特徴を持っています。

 

収納力を重視するのか、採光を優先するのか、それとも土地や建物の広さを大切にするのか。家族の希望を整理しながら比較できることが、全3棟の魅力です。

 

【成城学園前駅徒歩20分。南西側道路と充実設備で叶える新生活】

 

東京都調布市入間町3丁目の新築一戸建全3棟は、小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩20分、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に誕生した分譲住宅です。

 

全棟土地100㎡以上、3LDKの間取りを採用し、家族で暮らしやすい住空間を確保しています。

 

1号棟はパントリー付き、2号棟は2面開口のLDK、3号棟は角地とWIC・パントリーという収納力が特徴です。

 

さらに床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、EVコンセントなど、毎日の暮らしを快適にする設備も魅力です。

 

周辺には西友調布入間町店、八百幸成城店、若葉小学校、第四中学校、入間公園などがあり、子育て世帯にとっても生活をイメージしやすい環境が整っています。

 

朝は成城学園前駅から電車で通勤・通学。子どもたちは近くの学校へ通い、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には入間公園で自然を楽しんだり、成城学園前駅周辺でショッピングや外食を楽しんだりする――。

 

東京都調布市で新築一戸建を探している方はもちろん、「成城学園前駅徒歩20分」「土地100㎡以上」「3LDK」「パントリー」「ウォークインクローゼット」「床暖房」「EVコンセント」「完成済み住宅」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ各棟の違いを比較しながらご検討いただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

『調布市入間町3丁目 新築分譲住宅 全3棟』

 

～1号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：102.99㎡

建物面積：81.67㎡

間取り：3LDK＋パントリー

建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3046号

 

～2号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：102.56㎡

建物面積：81.32㎡

間取り：3LDK

建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3045号

 

～3号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：112.24㎡

建物面積：88.18㎡

間取り：3LDK＋WIC＋パントリー

建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3057号

 

■所在地：東京都調布市入間町3丁目

 

■交通：小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩20分／「成城学園前」駅 バス2分「入間町三丁目」バス停 徒歩約6分／京王線「仙川」駅 バス6分「入間町三丁目」バス停 徒歩約5分

 

■建物構造：木造スレート葺2階建（軸組工法）

 

■築年月：2026年6月完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：1号棟 南西側約4.0m公道（接道約5.9m）／2号棟 南西側約4.0m公道（接道約5.95m）／3号棟 南西側約4.0m公道・西側約4.0m公道（接道約16.085m）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟駐車スペースあり（EVコンセント付）

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：建築基準法第22条区域、フラット35S（Bタイプ）対応。1～3号棟とも完成済み・内見可。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・小田急小田原線「成城学園前」駅 西口：約1.5km

・小田急小田原線「喜多見」駅 北口：約1.9km

 

●バス停

・小田急バス「入間町三丁目」：約411m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・八百幸成城店：約608m

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート調布成城富士見橋店：約405m

・ファミリーマート調布入間町店：約600m

 

●ドラッグストア

・ココカラファイン入間町店：約367m

 

●金融機関

・ゆうちょ銀行成城店：約585m

 

●郵便局

・成城郵便局：約585m

 

●コインパーキング

・エコロパーク調布入間町第2：約355m

・タイムズ成城郵便局駐車場：約560m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーグローリーヒルズ：約160m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・成城コルティ：約1.6km

・フレンテ仙川：約2.2km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店：約1.9km

・Big-A世田谷祖師谷店：約2.3km

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ仙川店：約1.8km

・ホームセンターユニディ狛江店：約2.7km

 

●家具

・島忠ホームズ仙川店：約1.8km

・ニトリ狛江世田谷通り店：約2.2km

 

●家電

・ノジマホームズ仙川：約1.8km

・ヤマダデンキテックランド狛江店：約2.2km

 

●衣料品店

・AOKI成城店：約741m

・ジーユーホームズ仙川店：約1.7km

 

●飲食店

・神戸屋レストラン成城店：約672m

・すき家調布入間店：約1.4km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・プライムクリニック：約874m

 

●消化器科

・サクラビアクリニック：約854m

 

●小児科

・小関クリニック：約1.2km

 

●外科

・イカリクリニック：約363m

 

●眼科

・サクラビアクリニック：約854m

 

●耳鼻咽喉科

・ラファ・クリニック：約1.3km

 

●皮膚科

・プライムクリニック：約874m

 

●産婦人科

・至誠会第二病院：約1.5km

 

●泌尿器科

・成城せとぐちクリニック：約1.2km

 

●歯科

・仙川の杜デンタルクリニック：約418m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型）：約992m

 

●有料老人ホーム

・サクラビア成城：約854m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・子鹿幼稚園：約828m

 

●保育園・認定こども園

・成城つくしんぼ保育園：約695m

・東野川保育園みんなの家：約920m

・おおたかの空保育園：約921m

 

●小学校

・狛江第五小学校：約1.1km

・千歳小学校：約1.3km

・若葉小学校：約1.4km

 

●中学校

・ドルトン東京学園中等部：約768m

・狛江第四中学校：約1.2km

・第四中学校：約1.4km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・ドルトン東京学園高等部：約769m

・総合工科高等学校：約1.2km

 

■公共施設

 

●行政施設

・調布市入間地域福祉センター：約1.2km

・調布市神代出張所：約2.3km

・調布市市民プラザあくろす：約3.5km

 

●公園

・谷戸橋公園：約801m

・入間第三仲よし広場：約967m

・きたみふれあい広場：約1.2km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『成城学園前を生活圏に、公園・ゴルフ・文化を楽しむ入間町3丁目の暮らし』

 

東京都調布市入間町3丁目は、小田急小田原線「成城学園前」駅を利用しながら、身近な公園からスポーツ施設、図書館、文化施設まで、休日の過ごし方を多彩に広げられる住環境です。販売物件から「成城学園前」駅までは徒歩20分。バス利用では「入間町三丁目」バス停も利用でき、京王線「仙川」駅方面へのアクセスも用意されています。

 

身近なお出かけ先としてまず挙げられるのが、狛江市東野川4丁目にある「谷戸橋公園」です。現地周辺から約801mに位置しており、休日だけでなく、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換の目的地にも取り入れやすい距離です。公共施設としても入間第三仲よし広場が約967m、きたみふれあい広場が約1.2kmにあり、家族で近隣を歩きながら複数の行き先を選ぶことができます。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠くまで出かけなくても、近所を散歩して公園へ向かうという日常的な過ごし方ができます。大人にとっても、休日のウォーキングや気分転換など、暮らしの中で自然と外へ出るきっかけをつくりやすい環境です。

 

少し足を延ばすお出かけ先としては、世田谷区成城6-5-34の「成城コルティ」が約1.6km。世田谷区成城2丁目12-11の「F GICCO」が約2.0kmにあります。普段は近所で穏やかに過ごしながら、休日には成城方面まで出かけるなど、その日の予定や気分に合わせて行動範囲を広げられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の選択肢があります。世田谷区成城8丁目18-35の「成城ゴルフクラブ」が約1.1km、世田谷区喜多見7丁目27-15の「ニュー成城ゴルフセンター」が約1.8km、狛江市和泉本町1丁目29-1の「狛江ゴルフ倶楽部」が約2.2kmです。

 

ゴルフを趣味としている方なら、その日の予定や利用したい施設に応じて複数の行き先を考えられます。普段は近所を散歩し、休日にはスポーツ施設で体を動かすなど、運動や趣味の時間を生活の中へ取り入れやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設としては、調布市若葉町3丁目16-13の「調布市立図書館 若葉分館」が約1.4km、調布市若葉町1-8-30の「武者小路実篤記念館」が約1.7km、世田谷区成城6丁目2-1の「砧区民会館（成城ホール）」が約1.7kmにあります。

 

家族で図書館へ本を探しに出かけたり、記念館や文化施設へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。幼い時期には公園での外遊びを中心にしながら、成長に合わせて読書や文化、スポーツへと興味を広げていくなど、家族のライフステージに応じた時間を過ごしやすい環境です。

 

さらに行動範囲を広げると、名所・旧跡として世田谷区岡本2-19-1の「岡本公園民家園」が約4.3km、世田谷区北烏山の「烏山寺町」が約4.4km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧佐々木家住宅」が約6.1kmにあります。普段は入間町や成城周辺で過ごし、時間に余裕のある休日には少し遠くまで足を延ばして、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

毎日の生活を支える施設も周辺に点在しています。ココカラファイン入間町店が約367m、ファミリーマート調布成城富士見橋店が約405m、八百幸成城店が約608m。成城郵便局とゆうちょ銀行成城店がそれぞれ約585mにあり、日常的な買い物や用事を周辺で済ませるための選択肢があります。

 

少し範囲を広げれば、AOKI成城店が約741m、成城コルティが約1.6km、島忠ホームズ仙川店とノジマホームズ仙川が約1.8km、業務スーパー喜多見店が約1.9kmにあります。食料品から家具・家電、衣料品など、買い物の内容に応じて複数の施設を使い分けられます。

 

子育て環境では、成城つくしんぼ保育園が約695m、ドルトン東京学園中等部が約768m、ドルトン東京学園高等部が約769m、子鹿幼稚園が約828m、東野川保育園みんなの家が約920m、おおたかの空保育園が約921mです。小学校では狛江第五小学校が約1.1km、千歳小学校が約1.3km、若葉小学校が約1.4kmに位置しています。

 

医療施設では、イカリクリニックが約363m、仙川の杜デンタルクリニックが約418m、サクラビアクリニックが約854m、プライムクリニックが約874m。小児科、耳鼻咽喉科、産婦人科、泌尿器科などの施設も周辺に確認できます。介護施設ではサクラビア成城が約854m、特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園が約992mです。

 

今回の全3棟はいずれも3LDK。1号棟は土地面積102.99㎡・建物面積81.67㎡で、約15.3帖のLDKにパントリーを配置。2号棟は土地面積102.56㎡・建物面積81.32㎡。3号棟は土地面積112.24㎡・建物面積88.18㎡で、約16.1帖のLDKに加え、約2.2帖のWICやパントリーを備えています。各棟とも南西側道路に面し、3号棟は西側道路にも面する角地です。

 

「成城学園前」駅を生活圏にしながら、身近な公園、買い物施設、教育施設、医療施設に加え、ゴルフや図書館、文化施設へと楽しみを広げられる入間町3丁目。普段の暮らしを便利に送りながら、休日には家族それぞれの興味に合わせて過ごし方を選べる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 1,233 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,262 m

 

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,644 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,685 m

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 1,922 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 2,043 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 2,133 m

 

京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 2,478 m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 2,685 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 2,818 m

 

京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 3,041 m

 

小田急小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,827人, 直線距離: 3,182 m

 

京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,896人, 直線距離: 3,407 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 3,429 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,461 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-33

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市入間町3丁目7番97

交通：成城学園前 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：437,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：調布-3

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都調布市入間町2丁目20番18

交通：仙川 1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格：360,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北西側4.5m私道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：世田谷-89

調査基準日：2026/1/1

住居表示：成城8-4-19

所在地：東京都世田谷区成城8丁目549番4

交通：成城学園前 850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：744,000円/㎡

地積：271㎡

前面道路：北側6.2m区道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：狛江-7

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東野川3-14-3

所在地：東京都狛江市東野川3丁目426番16

交通：喜多見 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：342,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【喜多見駅徒歩15分×全棟土地約39坪。5LDK・大型収納・駐車3台プランも選べる、狛江市東野川の新築一戸建全3棟】

 

東京都狛江市東野川4丁目に誕生した「ハートフルタウン狛江市東野川4丁目1372番」。小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩15分、落ち着いた低層住宅街に位置する新築一戸建全3棟の分譲住宅です。

 

本物件の大きな魅力は、全棟130㎡以上、約39坪の土地を確保したゆとりある敷地と、建物面積100㎡を超える広々とした住空間。そして、4LDKから5LDKまで選べる多彩な間取りです。

 

A号棟は4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼットで、車種により3台駐車可能なプラン。B号棟は5LDK＋ウォークインクローゼットで、家族それぞれの個室を確保しやすい間取り。C号棟は4LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼットで、収納力と家事のしやすさを重視した住まいとなっています。

 

全3棟が2026年9月に完成しており、実際の建物を確認しながら比較検討できることも魅力です。

 

「土地の広さを重視したい」「家族それぞれの個室がほしい」「車を2台以上置きたい」「収納が充実した住宅を選びたい」。そんなご家族に注目していただきたい新築一戸建です。

 

■小田急小田原線「喜多見」駅徒歩15分。都心へのアクセスも便利

 

本物件は、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩15分の場所に位置しています。

 

喜多見駅からは成城学園前、経堂、下北沢、新宿方面へアクセスでき、毎日の通勤・通学にも利用しやすい立地です。

 

隣駅の成城学園前駅では急行などへの乗り換えが可能で、目的地に合わせた移動方法を選べます。

 

また、代々木上原駅では東京メトロ千代田線、下北沢駅では京王井の頭線への乗り換えができ、新宿方面だけでなく、表参道、大手町、渋谷方面へのアクセスにも対応します。

 

駅まで徒歩15分という距離は、日々の運動を兼ねて歩きやすく、自転車を利用することも検討できる範囲です。

 

喜多見駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが集まり、仕事帰りに買い物を済ませたり、休日に家族で食事を楽しんだりと、便利な生活を送れます。

 

駅前の利便性を享受しながら、自宅では落ち着いた住宅街の雰囲気を楽しめることも、この立地ならではの魅力です。

 

◎全棟土地130㎡以上、約39坪。ゆとりある敷地が暮らしやすさにつながる

 

今回ご紹介する3棟の土地面積は、A号棟が130.68㎡、B号棟が130.06㎡、C号棟が130.08㎡。いずれも約39坪の広さを確保しています。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、駐車スペースや建物周囲の空間、日当たり、風通しなどにも関わる重要なポイントです。

 

特に子育て世帯では、車や自転車、ベビーカー、外遊び用品など、屋外で使う物も増えていきます。

 

敷地に余裕があることで、生活用品の置き場所や車の出し入れなど、日常のさまざまな場面で使いやすさにつながります。

 

また、本物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されやすい環境です。

 

建ぺい率40％・50％、容積率80％を基本とした土地利用の制限が設けられ、高層建築物が建ち並びにくいことも特徴です。

 

駅徒歩15分という交通利便性に加え、敷地のゆとりと住宅街の穏やかさを両立していることは、本物件の大きな魅力です。

 

■建物面積100㎡超。家族でゆったり暮らせる4LDK・5LDK

 

建物面積はA号棟が104.33㎡、B号棟・C号棟が103.92㎡。いずれも約31坪の広さを確保しています。

 

100㎡を超える建物面積は、家族それぞれの個室と共有スペースをバランス良く配置しやすいことが魅力です。

 

間取りはA・C号棟が4LDK、B号棟が5LDK。

 

4LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しやすく、家族構成によっては一室を書斎や趣味室、ゲストルームとして活用することもできます。

 

一方、5LDKは居室数に余裕があるため、子どもが3人いるご家庭や、在宅勤務用の個室を確保したいご家庭にも適しています。

 

家族の生活は年月とともに変化していくため、居室数に余裕があることは長く暮らすうえで大きなメリットです。

 

また、各棟にはウォークインクローゼットを備え、衣類や季節用品などをまとめて収納しやすい設計となっています。

 

◎A号棟は4LDK＋WIC＋SIC。カースペース3台が魅力

 

A号棟は土地130.68㎡、建物104.33㎡。間取りは4LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼットです。

 

大きな特徴は、車種により3台分のカースペースを確保していることです。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、普段は2台を所有し、もう1台分を来客用として使いたいご家庭にも便利です。

 

また、将来子どもが成長して車を利用するようになった場合など、ライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。

 

さらに、玄関にはシューズインクローゼットを備えています。

 

SICは靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品などをまとめて収納しやすいスペースです。

 

玄関まわりに収納が充実していることで、靴や荷物が散らかりにくく、来客時にもすっきりとした印象を保ちやすくなります。

 

また、ウォークインクローゼットには衣類やバッグ、スーツケースなどをまとめて収納でき、居室を広く使いやすいことも魅力です。

 

4LDKの居室数に加えて、収納力と駐車スペースの両方を重視したいご家庭におすすめしたいプランです。

 

■B号棟は5LDK＋WIC。家族それぞれの個室を確保しやすい住まい

 

B号棟は土地130.06㎡、建物103.92㎡。間取りは5LDK＋ウォークインクローゼットです。

 

今回ご紹介する3棟の中で、唯一5LDKを採用していることが特徴です。

 

5LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しながら、さらに書斎や趣味室、ゲストルームなどを設けやすい間取りです。

 

例えば子どもが3人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋3室を確保し、残る一室を家族共有のスペースとして活用することが考えられます。

 

また、テレワークをする機会が多いご家庭では、仕事に集中できる個室を確保しやすいことも魅力です。

 

子どもが小さい時期には遊び部屋として使い、成長後には勉強部屋へ。将来的に子どもが独立した後には、夫婦それぞれの趣味や仕事のスペースとして活用することもできます。

 

居室数が多いことで、家族構成や生活スタイルの変化に柔軟に対応しやすくなります。

 

さらにウォークインクローゼットも備え、衣類や季節用品などをまとめて収納しやすいことも魅力です。

 

家族の人数が多いご家庭や、個室の数を重視したいご家庭に注目していただきたい一邸です。

 

◎C号棟は4LDK＋パントリー＋WIC＋SIC。収納充実プラン

 

C号棟は土地130.08㎡、建物103.92㎡。間取りは4LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼットです。

 

今回ご紹介する3棟の中でも、収納スペースの種類が充実していることが特徴です。

 

キッチンにはパントリーを備え、食品や飲料、調味料、お米、非常食などをまとめて収納できます。

 

週末にまとめ買いをするご家庭や、食品のストックを多めに確保しておきたいご家庭にも便利です。

 

キッチンカウンターや食器棚の上に物があふれにくくなり、調理スペースをすっきり保ちやすいことも魅力です。

 

さらに玄関にはシューズインクローゼットを備え、靴やベビーカー、アウトドア用品などをまとめて収納しやすい設計です。

 

ウォークインクローゼットには衣類や季節用品などを収納でき、生活用品を用途に合わせて整理しやすくなります。

 

キッチン・玄関・居室という、それぞれの場所に適した収納が用意されていることは、日々の暮らしやすさにつながります。

 

4LDKの居室数に加えて、収納力と家事のしやすさを重視したいご家庭におすすめしたいプランです。

 

 

 

■床暖房・食器洗浄乾燥機など、毎日の暮らしを快適にする設備

 

本物件には、日々の家事やくつろぎの時間を快適にする設備が取り入れられています。

 

特に注目したいのが、LD部分の床暖房です。足元から穏やかに暖める床暖房は、寒い季節にもリビングで心地よく過ごしやすいことが特徴です。

 

温風が直接当たりにくいため、ソファでくつろぐ時間はもちろん、小さな子どもが床で遊ぶご家庭にも使いやすい設備です。

 

また、キッチンには家族との会話を楽しみやすい対面式のシステムキッチンを採用。料理をしながらリビング・ダイニングの様子を確認しやすく、家族とのコミュニケーションを大切にできます。

 

食器洗浄乾燥機などの家事をサポートする設備も、忙しい毎日の心強い味方です。

 

共働きのご家庭や子育て世帯では、食事の準備や後片付けにかかる時間を少しでも減らせることが、暮らしのゆとりにつながります。

 

■浴室乾燥機や複層ガラスなど、住まいの快適性にも配慮

 

浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

また、トイレは2か所設けられており、家族の生活時間が重なりやすい朝の時間帯にも便利です。

 

窓には複層ガラスを採用し、外気の影響を抑えながら室内の快適性を高める工夫が取り入れられています。

 

住まいの設備は、購入時の見た目だけでなく、毎日使う中での便利さが大切です。

 

料理、洗濯、掃除、入浴といった日常の家事を快適に進められることは、長く暮らす住宅にとって重要なポイントになります。

 

◎狛江第五小学校・狛江第四中学校が身近な子育て環境

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設へのアクセスです。

 

周辺には狛江市立狛江第五小学校と狛江市立狛江第四中学校があり、どちらも徒歩圏に位置しています。

 

小学校は6年間、中学校まで含めれば9年間通う場所です。通学距離が比較的短いことは、子どもだけでなく保護者にとってもうれしい条件です。

 

特に小学校低学年のうちは、毎日の通学路の安全性や歩きやすさが気になるもの。実際の通学経路を確認しながら、生活をイメージできることも魅力です。

 

また、東野川エリアには保育施設や幼稚園なども点在しており、未就学児のいるご家庭にも暮らしを考えやすい環境です。

 

子どもが小さい時期から、小学校・中学校へ進学する時期まで、家族の成長に合わせて住み続けることをイメージできる地域です。

 

■いなげや狛江東野川店や喜多見駅前の商業施設が利用可能

 

日常の買い物環境も東野川4丁目の魅力です。

 

近隣には「いなげや狛江東野川店」があり、食品や日用品の買い物に便利です。

 

さらに喜多見駅周辺には「サミットストア喜多見駅前店」をはじめ、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが集まっています。

 

仕事帰りに駅前で買い物を済ませたり、休日に家族で食材をまとめ買いしたりと、目的に合わせて買い物先を選べることも便利です。

 

また、コンビニエンスストアや郵便局なども周辺にあり、日常の用事を身近な場所で済ませやすい環境です。

 

買い物施設が複数あることで、その日の予定や必要な商品に合わせて店舗を使い分けられることは、忙しいご家庭にとって大きなメリットになります。

 

◎野川周辺の緑や公園を楽しめる、落ち着いた住環境

 

東野川4丁目周辺には、野川沿いの自然や緑を感じられる場所が広がっています。

 

近隣には「きたみふれあい広場」や「みつおさ児童公園」などがあり、散歩や子どもの外遊びを楽しむ場所として利用できます。

 

休日の朝に家族で散歩をしたり、子どもと一緒に公園へ出かけたり。遠くへ行かなくても、身近な場所で気分転換できることは、子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

また、野川周辺では季節ごとの草花や木々の変化を感じることができ、日常生活の中で自然に親しむ機会を持てます。

 

駅前の便利さだけでなく、住宅街の穏やかさや身近な自然を大切にしたいご家庭にも適した住環境です。

 

■2026年9月完成。実際の住空間を比較できる全3棟

 

本物件は2026年9月に完成しています。

 

完成済み住宅のメリットは、図面や完成予想図だけでは分かりにくい部分まで、実際の建物を見ながら検討できることです。

 

LDKの広さや家具の配置、キッチンからリビングの見え方、各居室の日当たり、収納内部の使いやすさ、駐車スペースの広さなどを確認できます。

 

特に本物件は、A号棟が4LDK＋WIC＋SIC、B号棟が5LDK＋WIC、C号棟が4LDK＋パントリー＋WIC＋SICと、それぞれ異なる特徴を持っています。

 

居室数を重視するのか、収納力を重視するのか、それとも駐車スペースの広さを優先するのか。家族の希望を整理しながら比較できることが、全3棟の魅力です。

 

【喜多見駅徒歩15分。土地約39坪のゆとりと多彩な間取りで叶える新生活】

 

「ハートフルタウン狛江市東野川4丁目1372番」は、小田急小田原線「喜多見」駅徒歩15分、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に誕生した新築一戸建全3棟です。

 

全棟土地130㎡以上、建物面積100㎡超のゆとりある住空間を確保し、4LDKから5LDKまで多彩な間取りを用意しています。

 

A号棟はカースペース3台とWIC・SIC、B号棟は5LDKの居室数、C号棟はパントリー・WIC・SICという収納力が特徴です。

 

さらに床暖房や浴室乾燥機など、日々の暮らしを快適にする設備も魅力です。

 

周辺には狛江第五小学校や狛江第四中学校、スーパーマーケット、公園などがあり、子育て世帯にとっても生活をイメージしやすい環境が整っています。

 

朝は喜多見駅から電車で通勤・通学。子どもたちは近くの学校へ通い、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には近所の公園で遊んだり、車で買い物やレジャーに出かけたりする――。

 

東京都狛江市で新築一戸建を探している方はもちろん、「喜多見駅徒歩15分」「土地130㎡以上」「建物100㎡以上」「4LDK・5LDK」「パントリー」「WIC」「SIC」「駐車2～3台」「完成済み住宅」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ各棟の違いを比較しながらご検討いただきたい住まいです。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：8,690万円(税込)

土地面積：130.68㎡

建物面積：104.33㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC

建築確認番号：第HPA-26-06006-1号

 

～B号棟～

価格：8,490万円(税込)

土地面積：130.06㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：5LDK＋WIC

建築確認番号：第HPA-26-06007-1号

 

～C号棟～

価格：8,490万円(税込)

土地面積：130.08㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋WIC＋SIC

建築確認番号：第HPA-26-06008-1号

 

■所在地：東京都狛江市東野川4丁目

 

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩15分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％・50％

 

■容積率：80％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約6m公道、北東側約5m公道（建築基準法第42条第1項第1号）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：A号棟 カースペース3台、B・C号棟 カースペース2台（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・小田急小田原線「喜多見」駅 北口：約1.1km

・小田急小田原線「狛江」駅 北口：約1.7km

 

●バス停

・小田急バス「狛江ハイタウン中央」：約212m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・いなげや狛江東野川店：約583m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布野川大橋南店：約686m

 

●郵便局

・狛江東野川郵便局：約292m

 

●コインパーキング

・小田急パーキング東野川四丁目第1：約156m

・パークジャパン東野川第1：約605m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーチェスナッツヒルズ東野川：約94m

・タイムズカーリバーハイツ駐車場：約465m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・成城コルティ：約2.1km

・フレンテ仙川：約2.4km

 

●ショッピングモール等

・キテラタウン調布：約2.5km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店：約1.1km

・Big-A調布菊野台店：約1.9km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店：約1.8km

・島忠ホームズ仙川店：約2.1km

 

●家具

・ニトリ狛江世田谷通り店：約1.7km

・島忠ホームズ仙川店：約2.1km

 

●家電

・ノジマ小田急OX狛江店：約1.6km

・ヤマダデンキテックランド狛江店：約1.7km

 

●衣料品店

・AOKI成城店：約1.4km

・ハニーズ狛江店：約1.6km

 

●飲食店

・サイゼリヤ狛江東野川店：約697m

・すき家調布入間店：約824m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・近藤医院：約631m

 

●消化器科

・喜多見駅前内科クリニック：約1.1km

 

●小児科

・覚東耳鼻咽喉科医院：約578m

 

●外科

・イカリクリニック：約1.2km

 

●耳鼻咽喉科

・覚東耳鼻咽喉科医院：約578m

 

●皮膚科

・プライムクリニック：約1.5km

 

●歯科

・青山歯科医院：約529m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型）：約1.6km

 

●有料老人ホーム

・イリーゼ狛江・別邸：約438m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・子鹿幼稚園：約198m

・聖セシリア喜多見幼稚園：約974m

 

●保育園・認定こども園

・東野川保育園みんなの家：約33m

・三島保育園：約467m

・おおたかの空保育園：約1.5km

 

●小学校

・狛江第五小学校：約256m

・狛江第一小学校：約1.2km

 

●中学校

・狛江第四中学校：約294m

・狛江第一中学校：約1.1km

・ドルトン東京学園中等部：約1.4km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・ドルトン東京学園高等部：約1.4km

 

■公共施設

 

●市区役所

・狛江市役所：約1.4km

 

●公園

・谷戸橋公園：約460m

・きたみふれあい広場：約725m

・野川緑地公園：約767m

 

●警察署・交番

・調布警察署小覚交番：約585m

・成城警察署喜多見駅前交番：約1.1km

 

●消防署

・東京消防庁狛江消防署：約1.2km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「喜多見」駅徒歩15分。公園・スポーツ・文化を楽しみながら、家族の時間が広がる東野川4丁目』

 

東京都狛江市東野川4丁目は、小田急小田原線「喜多見」駅を徒歩圏に置きながら、公園やスポーツ施設、図書室、文化施設など、休日の過ごし方を広げてくれるスポットが周辺に点在する住環境です。販売物件から「喜多見」駅までは徒歩15分。周辺には教育施設や買い物施設もあり、日々の生活と家族の余暇をバランスよく組み立てやすいエリアです。

 

身近なお出かけ先としてまず挙げられるのが、狛江市東野川4丁目にある「谷戸橋公園」です。現地周辺から約460mという距離にあり、休日だけでなく、日々の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換の目的地にも取り入れやすい場所です。公共施設としては「きたみふれあい広場」が約725m、「野川緑地公園」が約767mにあり、その日の予定や気分に合わせて行き先を選ぶことができます。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、遠方まで出かける休日だけでなく、近所の公園まで親子で歩いたり、周辺を散策したりする日常的な時間をつくりやすい環境です。大人にとっても、近隣を歩いて気分転換したり、日々の運動を兼ねて散歩を楽しんだりと、暮らしの中に自然と外出の機会を取り入れられます。

 

そのほかのお出かけスポットとしては、狛江市岩戸北4丁目13-18の「B DESIGN Dog Boutique＆Cafe」が約1.6km、世田谷区成城6-5-34の「成城コルティ」が約2.1kmにあります。身近な場所で穏やかに過ごす日から、少し足を延ばして周辺エリアへ出かける日まで、家族の予定に合わせて休日を組み立てることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも選択肢があります。狛江市和泉本町1丁目29-1の「狛江ゴルフ倶楽部」が約1.4km、和泉本町3丁目25-1の「狛江市民総合体育館」が約1.5km、中和泉2丁目1-5の「狛江インドアテニススクール」が約1.6kmに位置しています。

 

ゴルフ、体育館、テニスと異なるタイプのスポーツ施設が周辺にあることで、家族それぞれの興味や趣味に合わせて体を動かす時間を設けることができます。普段は近所の公園を散歩し、休日にはスポーツ施設へ足を運ぶなど、日常と休日で異なる過ごし方を楽しめます。

 

文化や学びに触れられる施設としては、狛江市西野川1-6-9の「狛江市立野川地域センター図書室」が約865mと比較的身近です。調布市若葉町1-8-30の「武者小路実篤記念館」が約1.8km、狛江市元和泉1丁目2-1の「狛江市民ホール（エコルマホール）」が約1.7kmにあります。

 

家族で図書室へ出かけて本に親しんだり、文化施設や記念館を訪れたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。子どもが小さい時期には公園で外遊びを楽しみ、成長に合わせてスポーツ、読書、文化へと興味を広げていくなど、家族のライフステージに応じた過ごし方を考えやすい環境です。

 

名所・旧跡では、世田谷区岡本2-19-1の「岡本公園民家園」が約4.5km、世田谷区北烏山の「烏山寺町」が約5.0km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧佐々木家住宅」が約5.2kmにあります。普段は東野川周辺で過ごしながら、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

日常生活を支える環境では、東野川保育園みんなの家が約33m、子鹿幼稚園が約198m、狛江第五小学校が約256m、狛江第四中学校が約294mと、保育・教育施設が比較的身近です。三島保育園が約467m、聖セシリア喜多見幼稚園が約974m、そのほか狛江第一小学校、狛江第一中学校、ドルトン東京学園中等部・高等部なども周辺に確認できます。

 

買い物では、いなげや狛江東野川店が約583m、セブンイレブン調布野川大橋南店が約686m、狛江東野川郵便局が約292m。少し範囲を広げると業務スーパー喜多見店が約1.1km、AOKI成城店が約1.4km、ノジマ小田急OX狛江店が約1.6km、ニトリ狛江世田谷通り店が約1.7km、ホームセンターユニディ狛江店が約1.8kmにあります。

 

医療施設では、青山歯科医院が約529m、覚東耳鼻咽喉科医院が約578m、近藤医院が約631m。喜多見駅前内科クリニック、イカリクリニック、プライムクリニックなども周辺にあり、日常生活の中で利用する可能性のある複数の診療科を確認できます。

 

今回の全3棟は、土地面積がいずれも130㎡台。A号棟は4LDK＋WIC＋SICでカースペース3台、B号棟は5LDK＋WICでカースペース2台、C号棟は4LDK＋パントリー＋WIC＋SICでカースペース2台が計画されています。A号棟は18帖、B号棟は16.87帖、C号棟はパントリーを含む20.12帖のLDKを備え、それぞれ異なる生活スタイルに対応したプランです。

 

「喜多見」駅徒歩15分という交通環境に加え、身近な教育施設、公園、スポーツ施設、文化施設、買い物施設が周辺に点在する東野川4丁目。普段は近所で穏やかに暮らしながら、休日にはスポーツや文化、地域の歴史へと楽しみを広げる、家族それぞれの時間を大切にしやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 967 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 1,472 m

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 1,520 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,644 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,801 m

 

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,968 m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 2,106 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 2,330 m

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 2,413 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 2,887 m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,893 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,924 m

 

京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 3,063 m

 

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,236 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,291 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-7

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東野川3-14-3

所在地：東京都狛江市東野川3丁目426番16

交通：喜多見 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：342,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：狛江-1

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東野川1-13-6

所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35

交通：喜多見 980m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：406,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-3

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都調布市入間町2丁目20番18

交通：仙川 1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格：360,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北西側4.5m私道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：世田谷-10

調査基準日：2026/1/1

住居表示：喜多見9-19-6

所在地：東京都世田谷区喜多見9丁目1580番2

交通：喜多見 550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等の中に空地もみられる住宅地域

価格：451,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：南西側3.7m区道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【深大寺の豊かな自然×全棟ロフト付き。4LDK・3LDKから選べる、太陽光発電搭載の新築一戸建全5棟】

 

東京都調布市深大寺北町6丁目に誕生する「ブルーミングガーデン調布市深大寺北町6丁目」。深大寺や神代植物公園など、豊かな自然と歴史を感じられる調布市の住宅街に位置する、新築一戸建全5棟の分譲住宅です。

 

本物件の大きな魅力は、全棟約33坪の土地を確保したゆとりある敷地と、3LDK・4LDKから選べる間取り、そして全棟に設けられたロフトです。

 

さらに、各棟には車種により2台分のカースペースを確保。太陽光発電システムも採用されており、日々の暮らしや住宅の省エネルギー性にも配慮されています。

 

交通面では、京王線・京王相模原線「調布」駅と、JR中央線・中央・総武線「吉祥寺」駅の両方面へバスでアクセスできることも特徴です。

 

新宿方面へのアクセスに便利な調布駅と、中央線沿線の主要駅である吉祥寺駅を生活の目的に合わせて利用できるため、通勤・通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーにも選択肢が広がります。

 

今回ご紹介するのは全5棟のうち販売対象となる3棟。2026年11月上旬の完成を予定しており、調布市内で新築一戸建を探している方はもちろん、子育て環境や自然の豊かさ、収納力、駐車スペースなどを重視するご家族にも注目していただきたい分譲住宅です。

 

■調布駅・吉祥寺駅の2方面へバスアクセス。目的に合わせて使い分けられる立地

 

本物件は、京王線・京王相模原線「調布」駅へバス13分、JR中央線・中央・総武線「吉祥寺」駅へバス18分の交通環境です。

 

いずれも「山野」バス停から徒歩9分の場所に位置しています。

 

調布駅は京王線の特急停車駅であり、新宿方面へのアクセスに便利な主要駅です。

 

また、京王相模原線との分岐駅でもあるため、府中・八王子方面や京王多摩センター・橋本方面への移動にも対応します。

 

一方、吉祥寺駅はJR中央線・中央・総武線と京王井の頭線が利用できる交通拠点です。

 

中央線を利用すれば新宿・中野・東京方面へ、京王井の頭線を利用すれば渋谷方面へアクセスできます。

 

通勤先や通学先に合わせて路線を選べることは、家族それぞれの生活スタイルに対応しやすいメリットがあります。

 

なお、バスの所要時間は交通状況や時間帯によって変動するため、実際に利用する時間帯の運行状況を確認しておくことが大切です。

 

◎第一種低層住居専用地域。落ち着いた住宅街で過ごす穏やかな毎日

 

本物件が位置する深大寺北町6丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。

 

建ぺい率40％・容積率80％を基本とした土地利用の制限が設けられ、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすい環境となっています。

 

高層建築物が建ち並びにくいことは、住宅街の落ち着いた雰囲気を大切にしたいご家庭にとって魅力のひとつです。

 

周辺には一戸建住宅を中心とした街並みが広がり、駅前のにぎわいから少し離れた場所で、家族との時間をゆったりと過ごす暮らしをイメージできます。

 

また、深大寺エリアは緑豊かな公園や歴史ある寺院などが点在する地域です。

 

都心へのアクセスを確保しながら、自然や季節の移ろいを身近に感じられることも、この街ならではの魅力といえるでしょう。

 

■全棟土地約33坪。ゆとりある敷地を生かした住まい

 

今回販売対象となる3棟の土地面積は、2号棟が109.07㎡、3号棟・5号棟が109.06㎡。いずれも約33坪の広さを確保しています。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、駐車スペースや建物周囲の空間、採光、風通しなどにも関わる重要なポイントです。

 

特に子育て世帯では、自転車やベビーカー、外遊び用品など、屋外で使う物も増えていきます。

 

敷地にゆとりがあることで、こうした生活用品の置き場所や玄関までの動線など、日々の使い勝手を考えやすくなります。

 

また、本物件は西側約5.3mの公道と南側約4.5mの公道に接する分譲地です。

 

道路幅員にゆとりがあることで、街並みに開放感を感じやすく、車での移動や日常の生活動線を考えるうえでも注目したい条件です。

 

なお、各棟の道路との位置関係や日当たり、駐車スペースの配置などは異なるため、区画ごとの特徴を確認することが大切です。

 

◎カースペース2台。電車とマイカーを使い分ける暮らし

 

本物件には、各棟とも車種により2台分のカースペースが確保されています。

 

ただし、2台のうち1台は軽自動車を想定したスペースとなっているため、駐車可能な車種やサイズには注意が必要です。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、普段は普通車と軽自動車を使い分けるご家庭にも便利です。

 

また、車を2台所有していない場合でも、駐車スペースの一部を自転車置場などに活用することが考えられます。

 

深大寺北町エリアでは、日常の移動にバスや自転車、マイカーを組み合わせることで、行動範囲がさらに広がります。

 

休日には家族で買い物に出かけたり、少し遠くの公園やレジャー施設へ足を延ばしたりと、車があることで便利になる場面も多いでしょう。

 

公共交通機関とマイカーを目的に合わせて使い分けられることは、家族のライフスタイルに合わせた暮らしを実現するうえで魅力的なポイントです。

 

■2号棟は4LDK＋ロフト。家族それぞれの個室を確保しやすい間取り

 

2号棟は土地109.07㎡、建物86.12㎡。間取りは4LDK＋ロフトです。

 

今回販売対象となる3棟の中で、唯一4LDKを採用していることが特徴です。

 

4LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しながら、さらに書斎や趣味室、ゲストルームなどを設けたいご家庭にも適しています。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室を確保し、残る一室を在宅勤務用のスペースとして活用することが考えられます。

 

また、子どもが3人いるご家庭では、それぞれの個室を確保しやすいことも魅力です。

 

家族の生活は年月とともに変化していくため、居室数に余裕があることは長く暮らすうえで大きなメリットになります。

 

さらにロフトを備えているため、季節用品や思い出の品などを整理する収納スペースとしても活用できます。

 

居室数と収納力の両方を重視したいご家庭に注目していただきたいプランです。

 

◎3号棟は3LDK＋ロフト。家族の時間を大切にできる住まい

 

3号棟は土地109.06㎡、建物86.12㎡。間取りは3LDK＋ロフトです。

 

3LDKは、家族が集まるLDKと3つの居室を備え、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすい間取りです。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室という使い方が考えられます。

 

また、夫婦2人で暮らす場合には、寝室と書斎、趣味室などを設けることもできます。

 

家族それぞれの個室を確保しながら、LDKで過ごす時間を大切にしたいご家庭にも適した間取りです。

 

さらにロフトを備えているため、普段使わない季節用品や旅行用品などをまとめて収納しやすいことも魅力です。

 

収納スペースを上手に活用することで、各居室をすっきり保ちやすくなります。

 

■5号棟は建物86.94㎡の3LDK＋ロフト。収納と住空間を両立

 

5号棟は土地109.06㎡、建物86.94㎡。間取りは3LDK＋ロフトです。

 

今回販売対象となる3棟の中で最も建物面積が広く、約26.3坪の住空間を確保しています。

 

3つの居室を備えた3LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成に合わせた使い方が可能です。

 

また、ロフトを備えているため、収納スペースを確保しながら居室を広く使いやすいことも魅力です。

 

家族で暮らしていると、衣類や寝具、季節用品、子どもの学校用品など、年々荷物が増えていきます。

 

ロフトを活用することで、普段使わない物をまとめて整理しやすくなり、LDKや各居室をすっきり保ちやすくなります。

 

3LDKの使いやすさに加えて、収納力も重視したいご家庭におすすめしたいプランです。

 

 

 

■折上天井・勾配天井が演出する、開放感のある住空間

 

本物件では、室内の広がりを感じられるよう、折上天井や勾配天井などのデザインが取り入れられています。

 

折上天井は、天井の一部を高くすることで、空間に奥行きや開放感を演出する設計です。

 

同じ床面積でも、天井の形状に変化があることで、室内をより伸びやかに感じられることが魅力です。

 

また、勾配天井は屋根の形状を生かして天井に傾斜を設けるもので、一般的な平らな天井とは異なる開放的な雰囲気を楽しめます。

 

家族が集まるLDKや個室にこうした工夫が取り入れられることで、毎日過ごす空間にデザイン性と心地よさが生まれます。

 

さらに、アクセントクロスやポップアップ天井など、室内の印象を高める意匠も採用されています。

 

住まいのデザインにこだわりたい方にとっても、注目したいポイントです。

 

◎温水式床暖房で、冬のリビングも心地よく

 

家族が集まるLDKには、温水式床暖房が採用されています。

 

床暖房は足元から穏やかに暖める設備で、冬の寒い時期にもリビングで快適に過ごしやすいことが特徴です。

 

温風が直接当たりにくいため、ソファでくつろぐ時間はもちろん、小さな子どもが床で遊ぶご家庭にも使いやすい暖房設備です。

 

また、床置きの暖房器具を増やさずに済むため、家具の配置を考える際にも自由度が広がります。

 

寒い冬の朝に家族で朝食をとったり、休日にリビングでゆっくり過ごしたりと、日常の何気ない時間を心地よくしてくれます。

 

■食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機など、毎日の家事をサポート

 

キッチンには、家族との会話を楽しみやすい対面式のシステムキッチンを採用しています。

 

料理をしながらリビング・ダイニングの様子を確認しやすく、子育て世帯にも使いやすい設計です。

 

また、食器洗浄乾燥機や浄水器付き水栓など、日々の家事を快適にする設備も充実しています。

 

食器洗浄乾燥機は、食後の片付けにかかる手間を減らし、家族と過ごす時間や自分自身の時間を確保しやすくしてくれます。

 

浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

さらに、トイレは1階と2階に設けられており、朝の忙しい時間帯や夜間にも使い分けやすくなっています。

 

毎日使う設備だからこそ、デザインだけでなく、使いやすさや家事の効率にも配慮された住まいです。

 

◎耐震等級3と制震ダンパー。住まいの安心にも配慮

 

本物件は、耐震等級3を取得する住宅として計画されています。

 

耐震等級3は、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級であり、建築基準法で定められた最低限の耐震基準よりも高い水準の耐震性能を示します。

 

さらに、地震による建物の揺れを抑えるための制震ダンパーも採用されています。

 

耐震構造と制震技術を組み合わせることで、地震に対する備えを考えた住まいとなっています。

 

また、建物にはベタ基礎やLow-E複層ガラス、断熱仕様の玄関ドアなども採用され、住まいの快適性や省エネルギー性にも配慮されています。

 

長く暮らす住宅だからこそ、間取りや設備だけでなく、建物の基本性能にも注目したいところです。

 

■太陽光発電システムを採用。省エネルギー性にも配慮

 

本物件には、太陽光発電システムが採用されています。

 

太陽光発電は、屋根に設置された太陽光パネルで電気をつくる設備です。

 

発電した電気を家庭内で利用することで、日中の電力購入量を抑えられる場合があります。

 

また、本物件は断熱性能にも配慮され、BELSによる省エネルギー性能の評価を受けています。

 

断熱性能は7段階中のレベル5で、エネルギー消費性能についても省エネルギー性の高い水準が示されています。

 

なお、太陽光発電システムはリース契約となっており、契約期間は10年間です。発電設備の利用条件や契約終了後の取り扱いについては、購入前に確認しておくことが大切です。

 

◎キッチンコート野崎店など、日常の買い物施設が徒歩圏

 

深大寺北町6丁目周辺には、日常生活を支える商業施設が点在しています。

 

「キッチンコート野崎店」は約603m、徒歩8分の場所にあり、食品や日用品の買い物に便利です。

 

また、「セブンイレブン深大寺店」は約442m、徒歩6分。急な買い物やちょっとした用事にも利用しやすい距離です。

 

さらに「ドン・キホーテ東八三鷹店」は約598m、徒歩8分の場所にあり、日用品や生活雑貨などの買い物にも便利です。

 

周辺にはホームセンターなどもあり、日常の買い物先を目的に合わせて使い分けられます。

 

食品のまとめ買いから日用品の購入まで、身近な場所で用事を済ませやすいことは、共働き世帯や子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

■北ノ台小学校・第七中学校が徒歩圏。子育て環境にも注目

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

調布市立北ノ台小学校は約988m、徒歩13分。調布市立第七中学校は約971m、徒歩13分の場所にあります。

 

小学校から中学校まで徒歩圏に位置しており、毎日の通学を考えるうえでも便利な環境です。

 

また、「長久寺学苑幼稚園」は約418m、徒歩6分。「深大寺保育園」は約779m、徒歩10分の場所にあります。

 

未就学児のいるご家庭から、小学校・中学校へ進学するお子様のいるご家庭まで、家族の成長に合わせた暮らしをイメージしやすい立地です。

 

なお、実際の通学区域や指定校については、購入前に最新の情報を確認しておくことが大切です。

 

◎神代植物公園や深大寺。自然と歴史を身近に感じられる街

 

深大寺北町エリアの魅力は、豊かな自然と歴史ある街並みを身近に感じられることです。

 

「都立神代植物公園」は約1,025m、徒歩13分の場所に位置しています。

 

神代植物公園は、四季折々の花や植物を楽しめる都内有数の植物公園で、春の桜やバラ、秋の紅葉など、季節ごとの自然を楽しめます。

 

休日には家族で散策をしたり、子どもと一緒に植物を観察したりと、自然に親しむ時間を過ごせます。

 

また、深大寺周辺には歴史ある寺院や参道、名物の深大寺そばを楽しめる飲食店などが集まり、散策スポットとしても人気があります。

 

都心へのアクセスを確保しながら、身近な場所で自然や歴史を感じられることは、深大寺エリアならではの魅力です。

 

■2026年11月上旬完成予定。全5棟から選べる新しい暮らし

 

本物件は2026年11月上旬の完成を予定しています。

 

全5棟の分譲住宅であり、今回販売対象となる3棟から、家族の希望に合わせた住まいを比較検討できます。

 

4LDKの居室数を重視するのか、3LDKの使いやすさを優先するのか。ロフトの活用方法や収納スペース、駐車場の配置など、さまざまな条件を比較しながら選べることが魅力です。

 

また、同じ時期に新生活を始めるご家庭が集まりやすいことも、新しい分譲住宅ならではの特徴です。

 

新しい設備や間取りを備えた住まいで、自分たちらしい生活をスタートできることは、新築一戸建ならではの楽しみといえるでしょう。

 

【深大寺の自然と暮らす。ロフト・床暖房・太陽光発電を備えた新築一戸建】

 

「ブルーミングガーデン調布市深大寺北町6丁目」は、京王線「調布」駅とJR中央線「吉祥寺」駅の両方面へバスアクセスが可能な立地に誕生する新築一戸建全5棟です。

 

今回販売対象となる3棟は、いずれも土地約33坪を確保し、3LDKから4LDKまで多彩な間取りを用意しています。

 

全棟ロフト付きで、収納スペースを確保しながら居室を広く使いやすいことも魅力です。

 

さらに温水式床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、耐震等級3、制震ダンパー、太陽光発電システムなど、毎日の暮らしを快適にする設備や住宅性能も充実しています。

 

周辺にはキッチンコート野崎店、セブンイレブン深大寺店、北ノ台小学校、第七中学校、神代植物公園などがあり、子育て世帯にとっても生活をイメージしやすい環境です。

 

朝はバスで調布駅や吉祥寺駅へ向かい、電車で通勤・通学。子どもたちは近くの学校へ通い、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には神代植物公園で自然を楽しんだり、深大寺周辺を散策したりする――。

 

東京都調布市で新築一戸建を探している方はもちろん、「深大寺エリア」「土地100㎡以上」「3LDK・4LDK」「ロフト付き」「駐車2台」「床暖房」「耐震等級3」「太陽光発電」「自然豊かな住環境」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ各棟の違いを比較しながらご検討いただきたい住まいです。

 

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【物件概要】

 

『調布市深大寺北町6丁目 新築分譲住宅 全5棟・今回販売3棟』

 

～2号棟～

価格：6,530万円(税込)

土地面積：109.07㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：4LDK＋ロフト

建築確認番号：第R08SHC111338号

 

～3号棟～

価格：6,480万円(税込)

土地面積：109.06㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK＋ロフト

建築確認番号：第R08SHC111339号

 

～5号棟～

価格：5,880万円(税込)

土地面積：109.06㎡

建物面積：86.94㎡

間取り：3LDK＋ロフト

建築確認番号：第R08SHC111341号

 

■所在地：東京都調布市深大寺北町6丁目

 

■交通：京王線・京王相模原線「調布」駅 バス13分「山野」バス停 徒歩9分／JR中央線・JR中央・総武線「吉祥寺」駅 バス18分「山野」バス停 徒歩9分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2026年11月上旬完成予定

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約5.3m公道、南側約4.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟カースペース2台（うち軽自動車1台・車種による）

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域。太陽光発電システムはリース契約。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・西武多摩川線「多磨」駅 東口：約2.7km

・西武多摩川線「新小金井」駅 出口：約3.3km

 

●バス停

・京王バス「松下電工」：約445m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・グルメシティ神代店：約558m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン深大寺店：約565m

・ローソン三鷹野崎四丁目店：約586m

 

●郵便局

・三鷹大沢郵便局：約652m

 

●コインパーキング

・東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2：約129m

・エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目：約514m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー深大寺北町5丁目：約768m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ東八三鷹店：約858m

・業務スーパー深大寺東町店：約1.7km

 

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店：約395m

・コーナンPRO三鷹東八店：約959m

 

●家電

・ノジマ三鷹東八店：約1.8km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店：約1.9km

 

●衣料品店

・洋服の青山三鷹野崎店：約805m

・ワークマンプラス三鷹大沢店：約1.1km

 

●飲食店

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店：約339m

・バーミヤン深大寺店：約486m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・工藤ハートフル・クリニック：約592m

 

●消化器科

・野崎医院：約1.1km

 

●小児科

・工藤ハートフル・クリニック：約592m

 

●外科

・萩原医院：約786m

 

●眼科

・植村眼科医院：約988m

 

●耳鼻咽喉科

・おかだ耳鼻咽喉科：約1.1km

 

●皮膚科

・工藤ハートフル・クリニック：約592m

 

●泌尿器科

・鵜戸西クリニック：約898m

 

●歯科

・中川クリニック歯科・皮フ科・形成外科：約789m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 花水木：約1.2km

 

●有料老人ホーム

・アズハイム三鷹：約897m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・長久寺学園幼稚園：約599m

 

●保育園・認定こども園

・ベネッセ三鷹大沢台保育園：約786m

・深大寺保育園：約907m

・三鷹ちしろの木保育園：約937m

 

●小学校

・大沢台小学校：約835m

・第二小学校：約1.1km

・北ノ台小学校：約1.1km

 

●中学校

・第七中学校：約1.3km

・第二中学校：約1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・調布北高等学校：約866m

 

■公共施設

 

●行政施設

・調布市深大寺地域福祉センター：約1.1km

・調布市役所：約3.5km

・調布市市民プラザあくろす：約4.0km

 

●公園

・山野公園：約487m

・雑木林公園：約807m

・大沢青少年広場：約873m

 

●警察署・交番

・三鷹警察署大沢交番：約647m

・三鷹警察署野崎交番：約1.1km

 

●消防署

・三鷹消防署大沢出張所：約917m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園から神代植物公園、天文台まで。深大寺北町6丁目で楽しむ家族の休日』

 

東京都調布市深大寺北町6丁目は、落ち着いた住宅地での日常を送りながら、公園、スポーツ施設、文化・教育施設などへ休日の楽しみを広げられる住環境です。京王線・京王相模原線「調布」駅方面へのバス利用に加え、JR中央線方面へのアクセスも選択でき、周辺には日常の買い物施設や教育施設、医療施設も点在しています。

 

まず身近なお出かけ先として挙げられるのが、調布市深大寺北町6丁目にある「山野公園」です。現地周辺から約487mという距離にあり、休日だけでなく、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換にも取り入れやすい場所です。公共施設としては雑木林公園が約807m、大沢青少年広場が約873mにあり、その日の予定や気分に合わせて周辺を歩く楽しみがあります。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠方まで出かけなくても、近所の公園まで親子で歩いたり、散歩を兼ねて外へ出たりする日常的な過ごし方ができます。大人にとっても、住宅地の中を歩いて気分転換をしたり、日々の運動を兼ねて周辺を散策したりと、暮らしの中に自然と外出する時間を取り入れやすい環境です。

 

家族で少し足を延ばすお出かけ先には、調布市深大寺北町2丁目2の「東京都神代植物公園」が約1.3km。さらに三鷹市井口2丁目1-2の「スターバックスコーヒー三鷹武蔵境通り店」が約1.7kmにあります。身近な公園でゆっくり過ごす日と、周辺エリアまで出かける休日を、家族の予定に合わせて使い分けることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも複数の選択肢があります。調布市深大寺北町2丁目1-65の「調布市総合体育館」が約1.5km、三鷹市大沢4丁目25-30の「大沢コミュニティ・センター」が約1.5km、三鷹市大沢5丁目21-12の「大沢野川グラウンドテニスコート」が約1.8kmです。

 

体育館やテニスコートなど、異なるタイプの施設が周辺にあることで、休日に体を動かしたい方にも選択肢が広がります。普段は近所の公園を散歩し、時間のある休日にはスポーツ施設まで足を延ばすなど、家族それぞれの趣味に合わせた時間を過ごすことができます。

 

文化や学びに触れられる施設も特徴的です。調布市深大寺北町5-17-3の「調布市立図書館 深大寺分館」が約983mと比較的身近です。調布市深大寺北町1-4-6の「神代植物公園植物多様性センター」が約1.2km、三鷹市大沢2-21-1の「国立天文台4D2Uドームシアター」が約1.1kmにあります。

 

図書館へ本を探しに出かけたり、植物や天文に関わる施設へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。子どもが小さい時期には公園で外遊びを楽しみ、成長に合わせて読書や自然、科学などへ興味を広げていくなど、家族のライフステージに応じた休日を描きやすい環境です。

 

さらに行動範囲を広げると、名所・旧跡として武蔵野市御殿山1-18-31の「井の頭恩賜公園」が約5.0km、府中市清水が丘3-40-10の「東郷寺」が約5.1km、世田谷区北烏山の「烏山寺町」が約5.4kmにあります。普段は深大寺北町周辺で穏やかに過ごし、時間に余裕のある休日には少し遠くまで足を延ばすなど、家族のお出かけ先を広げることもできます。

 

毎日の暮らしを支える施設では、ホームセンターコーナン三鷹店が約395m、グルメシティ神代店が約558m、セブンイレブン深大寺店が約565m、ローソン三鷹野崎四丁目店が約586mにあります。ドン・キホーテ東八三鷹店も約858mにあり、日用品や食料品など、目的に応じた買い物先を周辺で確認できます。

 

子育て環境では、長久寺学園幼稚園が約599m、ベネッセ三鷹大沢台保育園が約786m、大沢台小学校が約835m、調布北高等学校が約866m、深大寺保育園が約907m、三鷹ちしろの木保育園が約937mに位置しています。そのほか第二小学校、北ノ台小学校、第七中学校、第二中学校なども周辺に確認できます。

 

医療施設では工藤ハートフル・クリニックが約592mで、内科・小児科・皮膚科の施設として掲載されています。萩原医院が約786m、中川クリニック歯科・皮フ科・形成外科が約789m、鵜戸西クリニックが約898m、植村眼科医院が約988m。消化器科や耳鼻咽喉科の施設も周辺にあります。

 

今回販売される3棟は、それぞれ異なるプランが用意されています。2号棟は土地面積109.07㎡・建物面積86.12㎡の4LDK＋ロフト、3号棟は土地面積109.06㎡・建物面積86.12㎡の3LDK＋ロフト、5号棟は土地面積109.06㎡・建物面積86.94㎡の3LDK＋ロフトです。各棟ともカースペース2台分が計画され、そのうち1台分は軽自動車対応となっています。

 

身近な山野公園から、神代植物公園、体育館、テニスコート、図書館、国立天文台まで、休日の楽しみが多方面に広がる深大寺北町6丁目。普段の暮らしを落ち着いて送りながら、家族それぞれの興味に合わせてスポーツ、文化、自然や学びへと時間の使い方を広げられる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 2,366 m

 

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 2,423 m

 

西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 2,570 m

 

JR中央線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 2,596 m

 

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 2,687 m

 

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 2,742 m

 

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 2,982 m

 

JR中央線・JR中央・総武線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 3,110 m

 

JR中央線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 3,114 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 3,282 m

 

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 3,340 m

 

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 3,358 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 3,457 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 3,466 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 3,698 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-12

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市深大寺北町6丁目46番16

交通：調布 3,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格：296,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：西側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.5：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：三鷹5-10

調査基準日：2026/1/1

住居表示：野崎4-8-33

所在地：東京都三鷹市野崎4丁目225番5

交通：武蔵境 2,700m

用途区分：準住居地域

利用現況：店舗

周辺の土地利用：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域

価格：445,000円/㎡

地積：297㎡

前面道路：北側30.0m都道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0、台形

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-7

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都調布市深大寺北町1丁目35番27

交通：調布 2,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格：283,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路：北側4.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：三鷹-17

調査基準日：2026/1/1

住居表示：大沢2-7-21

所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1138番3

交通：調布 3,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパートに空地も見られる住宅地域

価格：295,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：東側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【喜多見駅徒歩17分×全棟土地30坪超。高断熱・省エネ性能と子育て環境を備えた、東野川の新築一戸建全3棟】

 

東京都狛江市東野川3丁目に誕生した「リナージュ ネクスジー 狛江市東野川3丁目01期」。小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩17分、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置する、新築一戸建全3棟の分譲住宅です。

 

本物件の魅力は、全棟100㎡以上の土地を確保したゆとりある敷地、家族で暮らしやすい3LDKの間取り、そして断熱性や省エネルギー性能に配慮した住まいづくりです。

 

さらに、狛江第五小学校や狛江第四中学校、スーパーマーケット、保育園、公園などが徒歩圏にそろい、毎日の暮らしや子育てを支える環境にも恵まれています。

 

2026年6月末に完成しているため、建物の広さや収納、日当たり、駐車スペースなどを実際に確認しながら比較検討できることも大きなメリットです。

 

「都心へ通勤しやすい場所に住みたい」「子どもの学校が近い住宅を探している」「光熱費にも配慮した新しい住まいがほしい」。そんなご家族に注目していただきたい全3棟です。

 

■小田急小田原線「喜多見」駅徒歩17分。都心へのアクセスも良好

 

最寄りとなる小田急小田原線「喜多見」駅までは徒歩17分。

 

喜多見駅からは成城学園前、経堂、下北沢、新宿方面へアクセスでき、通勤・通学にも便利です。成城学園前駅では急行などへの乗り換えも可能で、目的地に合わせた移動方法を選べます。

 

また、下北沢駅では京王井の頭線、代々木上原駅では東京メトロ千代田線への乗り換えができ、渋谷方面や都心のオフィス街への移動にも対応できます。

 

喜多見駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなどが集まり、仕事帰りの買い物にも便利です。

 

駅徒歩17分という距離は、駅前のにぎわいから少し離れた住宅街で暮らしながら、日常の移動には電車を利用したいというご家庭に適しています。

 

◎第一種低層住居専用地域。穏やかな住宅街で始める新生活

 

本物件が位置する東野川3丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。

 

建ぺい率40％・容積率80％という比較的ゆとりを重視した土地利用の制限が設けられ、高層建築物が建ち並びにくい環境となっています。

 

周辺には戸建住宅を中心とした街並みが広がり、落ち着いた住環境を求めるご家族に適したエリアです。

 

前面道路は西側約5mの私道。一般的な住宅地の道路として使いやすい幅員があり、車の出し入れや歩行時の見通しなども現地で確認しやすい条件です。

 

また、全3棟がまとまって建築されているため、新しい住宅が並ぶ統一感のある街並みも魅力です。

 

■1号棟は3LDK＋WIC。収納力と生活空間のバランスが魅力

 

1号棟は土地面積100.09㎡、約30.2坪。建物面積79.48㎡、約24.0坪で、間取りは3LDK＋WICです。

 

家族が集まるLDKと3つの個室に加え、ウォークインクローゼットを備えていることが特徴です。

 

WICは衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などもまとめて収納できる便利なスペースです。

 

子どもの成長に伴って増える衣類や学校用品、季節ごとに入れ替える寝具など、家族で暮らしていると収納したい物は年々増えていきます。

 

大型収納があれば、居室に収納家具を増やしすぎず、室内をすっきり使いやすくなります。

 

3LDKという使いやすい間取りに収納の余裕を加えた1号棟は、家族それぞれの個室と片付けやすさを大切にしたいご家庭に適しています。

 

■2号棟は建物約24.8坪。3棟の中で最も広い住空間

 

2号棟は土地面積102.69㎡、約31.0坪。建物面積81.98㎡、約24.8坪で、今回の3棟の中では土地・建物ともに最も広いプランです。

 

間取りは3LDK＋WIC。個室を3部屋確保しながら、ウォークインクローゼットによる収納力も備えています。

 

建物面積の差はわずかに感じられるかもしれませんが、住宅では廊下や収納、居室の配置によって使い勝手が変わります。

 

家具をどこに置くか、子ども部屋をどのように使うか、収納家具を追加する必要があるかなど、実際の暮らしを想像しながら間取りを比較したいところです。

 

約31坪の敷地と3LDK＋WICの組み合わせは、土地の広さと室内の収納力の両方を重視するご家族に魅力的な選択肢となります。

 

◎3号棟はカースペース2台。車を活用するご家庭に注目のプラン

 

3号棟は土地面積100.01㎡、約30.2坪。建物面積75.14㎡、約22.7坪で、間取りは3LDKです。

 

最大の特徴は、車種により2台分のカースペースを確保していることです。

 

1号棟・2号棟が各1台分であるのに対し、3号棟では2台駐車を想定した計画となっています。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、普段は1台を所有し、もう1台分を来客用として使いたいご家庭にも便利です。

 

また、車を2台所有していない場合でも、駐車スペースの一部を自転車置場などに活用することが考えられます。

 

建物面積は3棟の中で最もコンパクトですが、車を複数台置けるという特徴は、ライフスタイルによって大きなメリットになります。

 

●家族が集まるLDK。対面式キッチンで会話が生まれる暮らし

 

各棟には、家族が集まるLDKを中心とした暮らしやすい間取りが採用されています。

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイル。料理をしながら家族と会話をしたり、子どもの様子を確認したりできるため、家事をしている時間も家族とのつながりを感じられます。

 

夕方には子どもがダイニングで宿題をし、その近くで夕食の準備。帰宅した家族がリビングに集まり、今日あった出来事を話す。

 

そんな何気ない日常を大切にできる住まいです。

 

また、システムキッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器を備え、毎日の家事をサポートします。

 

食後の片付けにかかる手間を減らせれば、その分、子どもと過ごす時間や自分自身の時間を確保しやすくなります。

 

■浴室乾燥機・トイレ2か所など、毎日の快適性にも配慮

 

水まわりには、暮らしやすさを支える設備が採用されています。

 

浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

また、トイレは各階に設けられているため、朝の忙しい時間帯や夜間にも便利です。

 

家族の人数が増えると、朝の洗面室やトイレは混雑しがちです。1階と2階の両方にトイレがあれば、家族それぞれの生活時間が重なったときにも使い分けやすくなります。

 

毎日の家事や身支度は、一度の負担が小さくても何年も繰り返すものです。

 

そのため、設備の使いやすさや家事動線への配慮は、長く暮らす住宅を選ぶうえで大切なポイントです。

 

◎断熱等性能等級6を取得。省エネルギー性を重視した住まい

 

「リナージュ ネクスジー」シリーズで注目したいのが、住宅の断熱性や省エネルギー性能です。

 

本物件では断熱等性能等級6を取得し、エネルギー消費性能にも配慮した設計となっています。

 

断熱性の高い住宅は、冬の暖房時に室内の熱が外へ逃げにくく、夏には外部からの熱の影響を抑えやすいことが特徴です。

 

冷暖房効率の向上が期待できるため、日々の快適性だけでなく、長期的な光熱費を考えるうえでも重要なポイントになります。

 

近年の住宅選びでは、間取りやデザインだけでなく、断熱性や省エネルギー性能を重視する方も増えています。

 

マイホームは何十年と暮らす場所だからこそ、購入時の見た目だけではなく、住み始めてからの快適性や維持費にも目を向けたいところです。

 

■狛江第五小学校徒歩約6分、狛江第四中学校徒歩約2分

 

子育て世帯にとって大きな魅力となるのが、教育施設への近さです。

 

狛江市立狛江第五小学校は約440m、徒歩6分。狛江市立狛江第四中学校は約140m、徒歩2分という距離にあります。

 

小学校から中学校まで、毎日の通学負担を抑えやすい環境です。

 

特に小学校低学年のうちは、通学距離が短いことが保護者にとって安心材料のひとつになります。

 

また、東野川保育園みんなの家も徒歩4分ほどの場所にあり、未就学児のいるご家庭にも便利です。

 

子どもが小さい時期の保育園への送迎から、小学校・中学校へ自分で通学する時期まで、成長に合わせた暮らしをイメージしやすい立地です。

 

●スーパー徒歩約5分。毎日の買い物にも便利な生活環境

 

日常生活の利便性も東野川3丁目の魅力です。

 

スーパーマーケット「いなげや狛江東野川店」は約360m、徒歩5分ほど。食品や日用品の買い物を身近な場所で済ませられます。

 

さらにコンビニやドラッグストアも徒歩圏にあり、買い忘れがあったときや急に必要な物ができたときにも便利です。

 

毎日の生活では、駅への距離だけでなく、自宅周辺に買い物施設があることも重要です。

 

仕事帰りにスーパーへ立ち寄るだけでなく、休日に近所で買い物を済ませ、残りの時間を家族でゆっくり過ごすこともできます。

 

また、喜多見駅周辺にも商業施設や飲食店が集まっているため、日常の買い物先を複数選べることも魅力です。

 

■野川緑地公園など、自然を身近に感じられる住環境

 

東野川3丁目周辺には、公園や緑を感じられる場所が点在しています。

 

野川緑地公園は徒歩圏にあり、散歩や子どもの外遊びにも利用できます。

 

さらに野川沿いには自然を感じられる風景が広がり、休日の散策や気分転換にも適した環境です。

 

小さな子どもがいるご家庭では、近所に公園があることが日常生活の楽しみにつながります。

 

学校から帰宅した後に少し遊んだり、休日の朝に家族で散歩したり。遠くへ出かけなくても、身近な場所で外の空気に触れられることは、子育て環境を考えるうえでうれしいポイントです。

 

駅へのアクセスや買い物の便利さだけでなく、住宅街の落ち着きや緑を感じられることも、この街の魅力です。

 

◎完成済みだから、3棟の違いを実際に比較できる

 

本物件は2026年6月末に完成しています。

 

完成済み住宅のメリットは、図面や完成予想図だけでは分かりにくい部分まで、実際の建物を見ながら検討できることです。

 

LDKに立ったときの広さ、キッチンからリビングの見え方、収納内部の奥行き、各居室の日当たり、窓からの眺め、駐車スペースの使いやすさなどを確認できます。

 

1号棟は3LDK＋WIC、2号棟も3LDK＋WICで建物面積が最も広いプラン、3号棟は車種により2台駐車できる3LDK。

 

それぞれに異なる特徴があるため、家族の人数や荷物の量、車の所有台数などに合わせて比較検討できます。

 

【学校もスーパーも身近。喜多見駅徒歩17分で叶える、快適な新生活】

 

「リナージュ ネクスジー 狛江市東野川3丁目01期」は、小田急小田原線「喜多見」駅徒歩17分、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に誕生した新築一戸建全3棟です。

 

全棟土地100㎡以上を確保し、3LDKを基本とした使いやすい間取りを採用。1号棟・2号棟にはWICを備え、3号棟では車種により2台分のカースペースを確保しています。

 

さらに断熱等性能等級6を取得した省エネルギー性への配慮、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機などの設備も魅力です。

 

狛江第五小学校徒歩約6分、狛江第四中学校徒歩約2分、スーパー徒歩約5分、保育園や公園も身近という生活環境は、子育て世帯にとって見逃せないポイントです。

 

朝は喜多見駅から電車で通勤・通学。子どもたちは近くの学校へ通い、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には野川沿いを散歩したり、近所の公園で遊んだり、家族で買い物へ出かけたりする――。

 

東京都狛江市で新築一戸建を探している方はもちろん、「喜多見駅徒歩圏」「土地100㎡以上」「3LDK」「WIC」「高断熱住宅」「小中学校が近い」「スーパー徒歩5分圏」「完成済みの住宅を見て選びたい」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ3棟を比較しながらご覧いただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,380万円(税込)

土地面積：100.09㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋WIC

建築確認番号：確認サービス第KS126-3120-50452号

 

～2号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：102.69㎡

建物面積：81.98㎡

間取り：3LDK＋WIC

建築確認番号：確認サービス第KS126-3120-50453号

 

～3号棟～

価格：7,280万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：75.14㎡

間取り：3LDK

建築確認番号：確認サービス第KS126-3120-50454号

 

■所在地：東京都狛江市東野川3丁目

 

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造スレート葺2階建

 

■築年月：2026年6月末完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約5.0m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1・2号棟 カースペース1台、3号棟 カースペース2台（車種による）

 

■設備：公営水道、公営下水、東京電力、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、法第22条区域。網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・小田急小田原線「喜多見」駅 北口：約1.4km

・京王線「つつじヶ丘」駅 南口：約1.9km

 

●バス停

・小田急バス「都営東野川二丁目アパート前」：約135m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・いなげや狛江東野川店：約360m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布野川大橋南店：約504m

・ファミリーマート東野川2丁目店：約511m

 

●ドラッグストア

・薬樹薬局野川：約429m

 

●郵便局

・狛江東野川郵便局：約69m

 

●コインパーキング

・タイムズ狛江東野川：約251m

・パークジャパン東野川第1：約382m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ狛江東野川：約251m

・タイムズカーリバーハイツ駐車場：約324m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・フレンテ仙川：約2.3km

・成城コルティ：約2.3km

 

●ショッピングモール等

・キテラタウン調布：約2.3km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店：約1.3km

・Big-A調布菊野台店：約1.7km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店：約1.6km

・島忠ホームズ仙川店：約2.0km

 

●家具

・ニトリ狛江世田谷通り店：約2.0km

・島忠ホームズ仙川店：約2.0km

 

●家電

・ノジマ小田急OX狛江店：約1.7km

・ノジマホームズ仙川：約2.0km

 

●衣料品店

・AOKI成城店：約1.6km

・ハニーズ狛江店：約1.7km

 

●飲食店

・サイゼリヤ狛江東野川店：約474m

・すき家調布入間店：約677m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・柏田内科クリニック：約422m

 

●消化器科

・水口内科皮フ科：約1.1km

 

●小児科

・覚東耳鼻咽喉科医院：約354m

 

●外科

・岩瀬外科内科：約1.2km

 

●耳鼻咽喉科

・覚東耳鼻咽喉科医院：約354m

 

●皮膚科

・プライムクリニック：約1.4km

 

●歯科

・こまつ歯科クリニック：約391m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型）：約1.6km

 

●有料老人ホーム

・チャーム狛江：約553m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・子鹿幼稚園：約347m

・つつじがおか幼稚園：約1.2km

・調布たちばな幼稚園：約1.3km

 

●保育園・認定こども園

・東野川保育園みんなの家：約303m

・三島保育園：約642m

・おおたかの空保育園：約1.5km

 

●小学校

・狛江第五小学校：約368m

・調和小学校：約1.2km

 

●中学校

・狛江第四中学校：約126m

・狛江第一中学校：約907m

・ドルトン東京学園中等部：約1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・ドルトン東京学園高等部：約1.3km

 

■公共施設

 

●市区役所

・狛江市役所：約1.4km

 

●公園

・野川緑地公園：約626m

・谷戸橋公園：約681m

 

●警察署・交番

・調布警察署小覚交番：約362m

 

●消防署

・東京消防庁狛江消防署：約952m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化・歴史まで。東野川3丁目で広がる家族の休日』

 

狛江市東野川3丁目は、小田急小田原線「喜多見」駅を利用しながら、身近な公園やスポーツ施設、文化・教育施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。販売物件から「喜多見」駅までは徒歩17分。周辺には日常の買い物や教育、医療施設も点在しており、平日の生活と休日の家族時間をバランスよく組み立てやすいエリアです。

 

地域のお出かけスポットとしてまず挙げられるのが、狛江市和泉本町2丁目にある「野川緑地公園」です。現地周辺から約626mと、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換にも取り入れやすい距離です。公共施設としても谷戸橋公園が約681mにあり、遠くへ出かけなくても、身近な場所を目的地にして外で過ごす時間をつくることができます。

 

子育て世帯にとっては、毎回大きなお出かけを計画しなくても、近所を歩いたり、公園まで足を延ばしたりできる環境は日々の暮らしに取り入れやすいポイントです。大人にとっても、休日の散歩や日常の運動、気分転換のきっかけとして身近な公園を利用できます。

 

そのほかのお出かけスポットには、狛江市岩戸北4丁目13-18の「B DESIGN Dog Boutique＆Cafe」が約1.9km、世田谷区成城6-5-34の「成城コルティ」が約2.3kmにあります。身近なエリアで穏やかに過ごす日から、少し行動範囲を広げて出かける日まで、その日の予定や気分に応じて休日の過ごし方を選べます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも選択肢があります。狛江市和泉本町1丁目29-1の「狛江ゴルフ倶楽部」が約1.1km、和泉本町3丁目25-1の「狛江市民総合体育館」が約1.3km、中和泉2丁目1-5の「狛江インドアテニススクール」が約1.3kmに位置しています。

 

ゴルフ、体育館、テニスと異なるタイプのスポーツ施設が周辺にあり、家族それぞれの興味に合わせて体を動かす時間を設けることができます。普段は近所を散歩し、休日にはスポーツ施設へ出かけるなど、無理なく趣味や運動を暮らしの中へ取り入れる生活もイメージできます。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。狛江市西野川1-6-9の「狛江市立野川地域センター図書室」が約642mと比較的身近です。さらに調布市若葉町1-8-30の「武者小路実篤記念館」が約1.6km、狛江市元和泉1丁目2-1の「狛江市民ホール（エコルマホール）」が約1.7kmにあります。

 

家族で図書室へ足を運んで本に親しんだり、文化施設へ出かけたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。小さな頃は公園での外遊びを中心に、成長に合わせてスポーツや読書、文化へと興味を広げていくなど、家族のライフステージに応じた休日を描けます。

 

名所・旧跡では、世田谷区岡本2-19-1の「岡本公園民家園」が約4.7km、世田谷区北烏山の「烏山寺町」が約4.8km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧佐々木家住宅」が約5.2kmにあります。普段は身近なエリアで過ごし、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げて、地域の歴史や文化に触れるお出かけを計画することもできます。

 

毎日の暮らしを支える施設も周辺に点在しています。狛江東野川郵便局が約69m、いなげや狛江東野川店が約360m、薬樹薬局野川が約429m、サイゼリヤ狛江東野川店が約474m。少し範囲を広げれば、業務スーパー喜多見店が約1.3km、ホームセンターユニディ狛江店やAOKI成城店が約1.6kmにあります。

 

子育て環境では、狛江第四中学校が約126m、東野川保育園みんなの家が約303m、子鹿幼稚園が約347m、狛江第五小学校が約368mと、複数の教育施設が身近です。三島保育園が約642m、狛江第一中学校が約907m、そのほか、つつじがおか幼稚園、調和小学校、ドルトン東京学園中等部・高等部なども周辺に確認できます。

 

医療施設では、覚東耳鼻咽喉科医院が約354m、こまつ歯科クリニックが約391m、柏田内科クリニックが約422m。介護施設では有料老人ホーム「チャーム狛江」が約553mにあります。日常生活の中で利用する可能性のある医療・介護施設を周辺で確認できます。

 

交通面では小田急小田原線「喜多見」駅まで徒歩17分。周辺調査では「喜多見」駅北口まで約1.4km、京王線「つつじヶ丘」駅南口まで約1.9km、小田急バス「都営東野川二丁目アパート前」バス停まで約135mとなっています。

 

今回の全3棟はいずれも3LDK。1号棟は土地面積100.09㎡・建物面積79.48㎡、2号棟は土地面積102.69㎡・建物面積81.98㎡で、それぞれウォークインクローゼットを備えています。3号棟は土地面積100.01㎡・建物面積75.14㎡で、カースペース2台分が計画されています。

 

身近な公園で過ごす穏やかな日常、体育館やテニス、ゴルフを楽しむ休日、図書室や文化施設で学びに触れる時間、少し足を延ばして歴史ある場所を訪ねる休日。東野川3丁目は、家族の興味や成長に合わせてさまざまな過ごし方を取り入れやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,158 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,455 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 1,566 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,600 m

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 1,707 m

 

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,846 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 2,155 m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 2,186 m

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 2,571 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,756 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 2,964 m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,967 m

 

京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 3,026 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,241 m

 

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,367 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-7

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東野川3-14-3

所在地：東京都狛江市東野川3丁目426番16

交通：喜多見 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：342,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：調布-3

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都調布市入間町2丁目20番18

交通：仙川 1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格：360,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北西側4.5m私道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：調布-21

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2

交通：つつじヶ丘 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格：378,000円/㎡

地積：255㎡

前面道路：西側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：狛江-1

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東野川1-13-6

所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35

交通：喜多見 980m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：406,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全棟土地約37.8坪×全9棟の新しい街並み。ZEH水準の省エネ性能と子育て環境が魅力の狛江市駒井町】

 

東京都狛江市駒井町3丁目に誕生する「ハートフルタウン狛江市駒井町3丁目430番」。小田急小田原線「和泉多摩川」駅から徒歩22分、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置する、新築一戸建全9棟の大型分譲住宅です。

 

本物件の大きな魅力は、全棟125㎡以上、約37.8坪の土地を確保したゆとりある敷地と、3LDKから4LDKまで選べる多彩な間取り。そして、ZEH水準の省エネルギー性能や長期優良住宅など、長く快適に暮らすための住宅性能にも配慮されていることです。

 

今回ご紹介するのはA・B・C・E・F・G・H・I号棟の8棟。建物面積は80.73㎡から98.54㎡まで幅広く、家族構成やライフスタイルに合わせて住まいを選べます。

 

さらに、分譲地内には約5m幅の道路が整備され、複数棟がまとまって建ち並ぶ統一感のある街並みが形成されます。

 

「子どもがのびのび暮らせる家がほしい」「土地の広さを重視したい」「車を2台置きたい」「住宅性能にもこだわりたい」。そんなご家族に注目していただきたい新築一戸建です。

 

■小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩22分。都心へのアクセスも可能

 

最寄りとなる小田急小田原線「和泉多摩川」駅までは徒歩22分。

 

和泉多摩川駅からは狛江、成城学園前、経堂、下北沢、新宿方面へアクセスでき、都心方面への通勤・通学にも利用できます。

 

成城学園前駅で急行などに乗り換えることで、目的地に合わせた移動も可能です。また、代々木上原駅では東京メトロ千代田線、下北沢駅では京王井の頭線への乗り換えができます。

 

駅から徒歩22分という距離は、駅前の利便性を重視する方にとっては少し長く感じられるかもしれません。一方で、駅周辺のにぎわいから離れた住宅街で、土地の広さや落ち着いた住環境を重視したいご家庭には魅力的な選択肢となります。

 

周辺ではバス路線も利用でき、狛江駅方面への移動にも対応しています。

 

通勤・通学は公共交通機関、休日の買い物やレジャーには車を使うなど、家族の生活スタイルに合わせた移動方法を選べることも特徴です。

 

◎全9棟の大型分譲地。新しい街並みとともに始まる暮らし

 

「ハートフルタウン狛江市駒井町3丁目430番」は、総開発面積1,389.85㎡の開発分譲地です。

 

全9棟というまとまった規模で住宅が建築されるため、新しい建物が並ぶ統一感のある街並みが生まれます。

 

分譲地内には約5m幅の道路が整備され、車の通行や駐車スペースへの出入りにも配慮された計画です。

 

また、同じ時期に新生活を始めるご家庭が集まりやすいことも、大型分譲地ならではの魅力です。

 

子どもの年齢が近いご家庭同士で交流が生まれたり、近所で顔を合わせる機会が増えたりすることも考えられます。

 

もちろん、住宅はそれぞれ独立した一戸建。家族のプライベートな時間を大切にしながら、新しい街並みの中で生活をスタートできます。

 

■全棟土地約37.8坪。敷地のゆとりが暮らしやすさにつながる

 

今回ご紹介する8棟の土地面積は、125.04㎡から125.06㎡。いずれも約37.8坪の広さを確保しています。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、駐車スペースや建物周囲の空間、日当たり、風通しなどにも関わる重要なポイントです。

 

住宅を購入する際には、建物面積や間取りだけに目が向きがちですが、実際の暮らしでは敷地全体の使いやすさも大切です。

 

車や自転車を置く場所、玄関までの動線、屋外で使う用品の収納場所など、家族の生活に必要なスペースを考えるうえで、約37.8坪の土地は魅力的な広さです。

 

また、周辺は第一種低層住居専用地域に指定され、建ぺい率40％・容積率80％を基本とした低層住宅中心の街並みが形成されやすいエリアです。

 

高層建築物が建ち並びにくい環境の中で、一戸建らしい落ち着いた暮らしを楽しめます。

 

◎A号棟は3LDK。暮らしやすさを重視したコンパクトプラン

 

A号棟は土地125.05㎡、建物80.73㎡、約24.4坪の3LDKです。

 

今回ご紹介する8棟の中では最もコンパクトな建物ですが、家族が集まるLDKと3つの居室を確保した、使いやすい間取りとなっています。

 

夫婦の寝室と子ども部屋を設けたり、一室をテレワーク用の書斎や趣味室として活用したりと、家族構成に合わせた使い方ができます。

 

建物を必要以上に大きくせず、日々の掃除や管理のしやすさを重視したいご家庭にも適したプランです。

 

また、車種により2台分のカースペースを確保しているため、室内の使いやすさと駐車スペースの両方を重視したい方にも注目していただきたい一邸です。

 

■B・C・G号棟は4LDK。家族それぞれの個室を確保

 

B号棟は建物92.74㎡、C号棟は91.50㎡、G号棟は93.57㎡。いずれも4LDKの間取りを採用しています。

 

4LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しやすいことが魅力です。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室に加え、もう一室を書斎やゲストルームとして活用できます。

 

子どもが小さい時期には遊び部屋として使い、成長後には勉強部屋へ。将来的に子どもが独立した後には、趣味や仕事のスペースに変更することもできます。

 

家族の生活は年月とともに変化していくため、居室数に余裕があることは長く暮らすうえで大きなメリットです。

 

B・C・G号棟はいずれも車種により2台駐車可能な計画で、マイカーを活用するご家庭にも便利です。

 

◎E・F号棟は4LDK＋パントリー。収納力を重視したいご家族へ

 

E号棟は建物98.54㎡、約29.8坪。F号棟は建物91.60㎡、約27.7坪で、どちらも4LDK＋パントリーの間取りです。

 

特にE号棟は、今回ご紹介する8棟の中で最も建物面積が広いプランとなっています。

 

両棟に共通する特徴は、キッチンまわりにパントリーを備えていることです。

 

パントリーは、食品や飲料、調味料、お米、非常食などをまとめて収納できる便利なスペースです。

 

週末にまとめ買いをするご家庭や、家族の人数が多く食品のストックが増えがちなご家庭にも適しています。

 

キッチンカウンターや食器棚の上に物があふれにくくなり、調理スペースをすっきり保ちやすいことも魅力です。

 

毎日の料理や後片付けを快適にするためには、キッチンの広さだけでなく、収納の使いやすさも重要です。

 

4LDKの居室数に加えてパントリーを備えたE・F号棟は、収納力と家事のしやすさを大切にしたいご家族におすすめしたいプランです。

 

■H・I号棟は4LDK。建物の広さと駐車条件で比較

 

H号棟は建物95.95㎡、約29.0坪。I号棟は建物97.71㎡、約29.5坪で、どちらも4LDKです。

 

両棟とも比較的ゆとりある建物面積を確保し、家族それぞれの個室と共有スペースをバランス良く配置した住まいです。

 

H号棟はカースペース1台、I号棟は車種により2台駐車可能という違いがあります。

 

普段から車を2台利用するご家庭ならI号棟、車は1台で十分というご家庭ならH号棟も選択肢となります。

 

同じ4LDKでも、建物の配置や駐車スペースの条件によって暮らしやすさは変わります。

 

間取りだけでなく、車の所有台数や自転車の置き場所なども考えながら比較検討することが大切です。

 

●対面式キッチンや食器洗浄乾燥機など、家事をサポートする設備

 

各棟には、毎日の家事を快適にする設備が採用されています。

 

キッチンは家族との会話を楽しみやすい対面スタイル。料理をしながらリビング・ダイニングにいる家族の様子を確認でき、小さな子どもがいるご家庭にも便利です。

 

さらに食器洗浄乾燥機や浄水器を備え、日々の家事をサポートします。

 

浴室には浴室乾燥機を設置し、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

そのほかにも複層ガラス、温水洗浄便座、モニター付きインターホンなど、暮らしの快適性を高める設備が取り入れられています。

 

家事は毎日繰り返すものだからこそ、一つひとつの設備の使いやすさが、長く暮らすうえで大きな違いになります。

 

■ZEH水準の省エネルギー性能と長期優良住宅

 

本物件では、ZEH水準の省エネルギー性能を備えた住宅づくりが進められています。

 

ZEH水準とは、住宅の断熱性能を高め、冷暖房などに必要なエネルギーを抑えることを目指した性能水準です。

 

断熱性の高い住宅は、冬の暖房時に室内の熱が外へ逃げにくく、夏には外部からの熱の影響を抑えやすいことが特徴です。

 

冷暖房効率の向上が期待できるため、日々の快適性だけでなく、長期的な光熱費を考えるうえでも重要なポイントになります。

 

さらに長期優良住宅として、耐震性や劣化対策、維持管理のしやすさなど、長く良好な状態で住み続けるための性能にも配慮されています。

 

設計住宅性能評価を取得し、建設住宅性能評価についても取得に向けた手続きが進められているため、住宅性能を客観的な基準で確認しやすいことも魅力です。

 

マイホームは何十年と暮らす場所だからこそ、間取りやデザインだけでなく、住宅の基本性能にも注目したいところです。

 

◎狛江第六小学校徒歩約6分。子育て環境にも恵まれた立地

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への近さです。

 

狛江市立狛江第六小学校は約400m、徒歩6分ほど。狛江市立狛江第二中学校も徒歩11分ほどの距離にあります。

 

小学校は6年間、中学校まで含めれば9年間通う場所です。

 

毎日の通学距離が比較的短いことは、子どもだけでなく保護者にとってもうれしい条件です。

 

さらに狛江みずほ幼稚園も徒歩圏にあり、未就学児のいるご家庭にも生活しやすい環境が広がっています。

 

子どもが小さい時期から、小学校・中学校へ進学する時期まで、家族の成長に合わせた暮らしをイメージしやすいエリアです。

 

■京王ストア駒井店が徒歩約10分。毎日の買い物にも便利

 

日常生活の利便性も駒井町3丁目の魅力です。

 

「京王ストア駒井店」は徒歩約10分。食品や日用品の買い物を身近な場所で済ませられます。

 

また、和泉多摩川駅や狛江駅周辺にもスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなどが集まっています。

 

日常の買い物は自宅近くで済ませ、仕事帰りには駅周辺の店舗を利用するなど、複数の買い物先を使い分けられることも便利です。

 

車を利用すれば、さらに行動範囲が広がり、休日のまとめ買いや家族でのお出かけにも対応できます。

 

◎多摩川の自然を身近に感じる、駒井町ならではの暮らし

 

駒井町3丁目の魅力は、住宅街の落ち着きだけではありません。

 

周辺には多摩川の自然を感じられる環境が広がり、散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむことができます。

 

また、なしの木児童遊園や駒井・上村中ひだまり公園など、子どもの外遊びに利用できる公園も徒歩圏にあります。

 

小さな子どもがいるご家庭では、近所に公園があることが日常生活の楽しみにつながります。

 

休日の朝に家族で散歩をしたり、学校から帰宅した後に友達と遊んだり。遠くへ出かけなくても、身近な場所で自然や外遊びを楽しめることは、子育て環境を考えるうえでうれしいポイントです。

 

なお、多摩川に近い地域で住宅を検討する際には、狛江市の洪水ハザードマップなどで水害リスクや避難経路を確認しておくことも大切です。

 

【全棟土地37坪超。家族の希望に合わせて選べる全9棟の新しい街並み】

 

「ハートフルタウン狛江市駒井町3丁目430番」は、小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩22分、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に誕生する新築一戸建全9棟です。

 

全棟125㎡以上の土地を確保し、3LDKから4LDKまで多彩な間取りを用意。A号棟はコンパクトで使いやすい3LDK、B・C・G・H・I号棟は家族それぞれの個室を確保しやすい4LDK、E・F号棟はパントリーを備えた収納充実プランとなっています。

 

さらに、ZEH水準の省エネルギー性能や長期優良住宅、住宅性能評価など、長く快適に暮らすための住宅性能にも配慮されています。

 

狛江第六小学校徒歩約6分、狛江第二中学校徒歩約11分、京王ストア駒井店徒歩約10分、公園や多摩川の自然も身近という生活環境は、子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

朝は和泉多摩川駅から電車で通勤・通学。子どもたちは近くの学校へ通い、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には多摩川沿いを散歩したり、近所の公園で遊んだり、車で買い物やレジャーに出かけたりする――。

 

東京都狛江市で新築一戸建を探している方はもちろん、「土地125㎡以上」「3LDK・4LDK」「パントリー」「ZEH水準」「長期優良住宅」「小学校徒歩10分圏」「駐車2台」「大型分譲地」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ各棟の違いを比較しながらご検討いただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,790万円(税込)

土地面積：125.05㎡

建物面積：80.73㎡

間取り：3LDK

建築確認番号：第HPA-26-06961-1号

 

～B号棟～

価格：6,690万円(税込)

土地面積：125.06㎡

建物面積：92.74㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-06962-1号

 

～C号棟～

価格：6,090万円(税込)

土地面積：125.05㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-06963-1号

 

～E号棟～

価格：6,590万円(税込)

土地面積：125.04㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：4LDK＋パントリー

建築確認番号：第HPA-26-06964-1号

 

～F号棟～

価格：6,190万円(税込)

土地面積：125.06㎡

建物面積：91.60㎡

間取り：4LDK＋パントリー

建築確認番号：第HPA-26-06965-1号

 

～G号棟～

価格：6,090万円(税込)

土地面積：125.05㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-06966-1号

 

～H号棟～

価格：6,390万円(税込)

土地面積：125.05㎡

建物面積：95.95㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-06967-1号

 

～I号棟～

価格：6,890万円(税込)

土地面積：125.04㎡

建物面積：97.71㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第HPA-26-06968-1号

 

■所在地：東京都狛江市駒井町3丁目

 

■交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩22分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約5.0m公道（建築基準法第42条第1項第2号）、分譲地内約5.0m私道（建築基準法第42条第1項第2号）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：A・B・C・E・F・G・I号棟 カースペース2台可（車種による）、H号棟 カースペース1台

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第1種高度地区、法第22条区域。私道持分75.18㎡×1/6。総開発面積1,389.85㎡、開発許可番号7多建開一第176号（令和8年2月16日）。図面と現況が異なる場合は現況優先。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・JR南武線「宿河原」駅 出口：約4.1km

・JR南武線「久地」駅 出口：約5.4km

 

●バス停

・小田急バス「駒井」：約264m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン狛江駒井町3丁目店：約314m

 

●コインパーキング

・タイムズ喜多見2丁目：約209m

・タイムズ狛江駒井町：約442m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ喜多見2丁目：約209m

・タイムズカーアークメゾン喜多見：約476m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店：約2.1km

・Big-A川崎宿河原店：約4.0km

 

●家具

・ニトリ狛江世田谷通り店：約1.8km

 

●家電

・ヤマダデンキテックランド狛江店：約1.8km

・ノジマ小田急OX狛江店：約2.1km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店：約2.0km

・ハニーズ狛江店：約2.1km

 

●飲食店

・すき家川崎宿河原店：約3.8km

・とんでん宿河原店：約4.7km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・トータス往診クリニック：約742m

 

●小児科

・トータス往診クリニック：約742m

 

●外科

・井上医院：約4.2km

 

●耳鼻咽喉科

・渡辺耳鼻咽喉科：約4.2km

 

●皮膚科

・井上医院：約4.2km

 

●産婦人科

・井上医院：約4.2km

 

●泌尿器科

・井上医院：約4.2km

 

●歯科

・たかはし歯科医院：約1.1km

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・こまえ苑：約745m

 

●有料老人ホーム

・有料老人ホーム サニーライフ狛江：約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・狛江みずほ幼稚園：約797m

・慶元寺幼稚園：約919m

・玉幼稚園：約4.5km

 

●保育園・認定こども園

・駒井町みんなの家：約274m

・駒井保育園：約485m

・小梅保育園：約817m

 

●小学校

・狛江第六小学校：約618m

・狛江第三小学校：約1.2km

 

●中学校

・喜多見中学校：約799m

・狛江第二中学校：約1.1km

・稲田中学校：約3.7km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・多摩高等学校：約4.3km

 

■公共施設

 

●市区役所

・狛江市役所：約2.2km

 

●公園

・供養塚公園：約871m

・岩戸川緑地公園：約933m

・宿河原公園：約4.8km

 

●警察署・交番

・調布警察署猪方交番：約889m

・多摩警察署堰交番：約5.0km

 

●消防署

・狛江消防署猪方出張所：約943m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園・ゴルフ・テニス・文化施設まで。駒井町3丁目で楽しむ、家族の休日が広がる暮らし』

 

東京都狛江市駒井町3丁目は、小田急小田原線「和泉多摩川」駅を利用しながら、身近なエリアから周辺地域まで、公園、スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など多彩なお出かけ先を楽しめる住環境です。普段は近所で穏やかに過ごし、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げるなど、家族の予定や興味に合わせた休日を描くことができます。

 

お出かけスポットとしては、狛江市岩戸北4丁目13-18の「B DESIGN Dog Boutique＆Cafe」が約1.7km。比較的身近な距離にあり、駒井町周辺から少し足を延ばして出かける際の目的地のひとつになります。さらに川崎市多摩区長尾1-435の「ヤマモ園」が約4.1km、川崎市多摩区堰1丁目の「宿河原公園」が約4.8kmに位置しています。

 

毎回遠くへ出かけるのではなく、近隣を散歩したり、周辺の公園を目的地として外出したりすることで、日常生活の中にも自然と気分転換の時間を取り入れられます。小さなお子様のいるご家庭では、家族で外へ出るきっかけをつくりやすく、大人にとっても休日の散歩やリフレッシュの選択肢を広げられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、世田谷区喜多見7丁目27-15の「ニュー成城ゴルフセンター」が約2.0km。川崎市多摩区宿河原2丁目12-14の「登戸サンライズテニスコート」が約3.7km、宿河原3丁目22-14の「宿河原ゴルフセンター」が約4.2kmにあります。

 

ゴルフやテニスなど、家族それぞれの興味に応じて体を動かす時間をつくれることも周辺環境の特徴です。普段は近所を歩いて気軽に体を動かし、休日にはゴルフセンターやテニスコートへ出かけるなど、運動や趣味を生活の中へ取り入れることができます。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。狛江市猪方4-11-1の「狛江市立南部地域センター図書室」が約1.1kmと比較的身近です。家族で本を探しに出かけたり、子どもが読書に親しむ時間をつくったりと、休日の過ごし方に「学び」という選択肢を加えられます。

 

さらに、世田谷区喜多見5-27-14の「次大夫堀公園民家園」が約1.8km、狛江市元和泉1丁目2-1の「狛江市民ホール（エコルマホール）」が約2.1kmにあります。外遊びやスポーツだけでなく、文化施設へ足を運ぶことで、その日の気分や家族の興味に合わせて異なる休日を楽しめます。

 

名所・旧跡では、世田谷区岡本2-19-1の「岡本公園民家園」が約3.1km。川崎市多摩区枡形7丁目1-1には「旧佐々木家住宅」が約4.5km、「旧江向家住宅」が約4.6kmに位置しています。身近な生活圏だけで完結するのではなく、休日には少し足を延ばして地域の歴史や文化に触れるという過ごし方も考えられます。

 

子どもが小さい時期には公園や身近な場所への外出を中心にしながら、成長に合わせてスポーツ、読書、文化や歴史へと興味を広げていく。こうした家族のライフステージに応じた休日を組み立てやすいことも、駒井町3丁目で暮らす魅力のひとつです。

 

日常生活を支える施設では、セブンイレブン狛江駒井町3丁目店が約314m、駒井町みんなの家が約274m、駒井保育園が約485m、狛江第六小学校が約618m、喜多見中学校が約799m。医療施設ではトータス往診クリニックが約742m、介護施設では特別養護老人ホーム「こまえ苑」が約745mに位置しています。

 

交通面では販売資料上、小田急小田原線「和泉多摩川」駅まで徒歩22分。周辺調査では小田急バス「駒井」バス停まで約264mとなっており、鉄道に加えてバスの利用も検討できます。

 

今回販売される8棟は、土地面積がいずれも125㎡超。A号棟は3LDK、その他の販売棟は4LDKを中心とした間取りで、E・F号棟にはパントリーを配置。A・B・C・E・F・G・I号棟にはカースペース2台分が計画されており、家族構成やライフスタイルに応じて複数のプランから比較できます。

 

身近な生活環境を大切にしながら、休日にはゴルフやテニス、図書室、文化施設、地域の歴史に触れられる場所へと行動範囲を広げる。駒井町3丁目は、日々の暮らしと家族それぞれの趣味や学びの時間を組み合わせながら、さまざまな生活スタイルを描きやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 1,093 m

 

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 1,283 m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 1,523 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 1,582 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,683 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 1,704 m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 1,762 m

 

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 2,218 m

 

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,221 m

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 2,243 m

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 3,050 m

 

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,098 m

 

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 3,098 m

 

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 3,190 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 3,282 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：川崎多摩-5

調査基準日：2026/1/1

住居表示：宿河原7-3-30

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20

交通：久地 1,000m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路：南側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：多摩-12

調査基準日：2025/7/1

住居表示：宿河原7-3-30

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20

交通：久地 1,000m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：324,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路：南側4.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：狛江-3

調査基準日：2026/1/1

住居表示：駒井町1-24-12

所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22

交通：和泉多摩川 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：292,000円/㎡

地積：116㎡

前面道路：北側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：世田谷-41

調査基準日：2026/1/1

住居表示：喜多見1-26-3

所在地：東京都世田谷区喜多見1丁目4017番10

交通：喜多見 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域

価格：303,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：南側4.0m区道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【調布駅徒歩9分×3駅利用可能！駅前の便利さと穏やかな住宅街を楽しむ、3LDKの新築一戸建】

 

東京都調布市布田5丁目に誕生する「ハートフルタウン調布市布田5丁目9番」。京王線・京王相模原線「調布」駅から徒歩9分という便利な立地にありながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を兼ね備えた新築一戸建です。

 

本物件の大きな魅力は、特急停車駅である調布駅を徒歩10分以内で利用できること。さらに、京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩11分、京王線「布田」駅徒歩16分と、生活スタイルに合わせて3駅を使い分けられることも特徴です。

 

建物は木造2階建、間取りは3LDK。家族が集まるLDKと3つの居室を備え、日々の暮らしやすさを考えた住空間となっています。

 

また、住宅性能表示制度における複数の項目で最高等級を取得する計画となっており、住まいの安全性や快適性にも配慮されています。

 

2026年10月の完成を予定しており、調布市内で駅近の新築一戸建を探している方はもちろん、買い物の便利さや子育て環境、都心へのアクセスを重視するご家族にも注目していただきたい一邸です。

 

■京王線「調布」駅徒歩9分。特急停車駅を日常的に利用できる便利な立地

 

本物件の最寄り駅は、京王線・京王相模原線「調布」駅。現地から徒歩9分の距離に位置しています。

 

調布駅は京王線の特急停車駅であり、新宿方面へのアクセスに便利な主要駅です。

 

また、京王相模原線との分岐駅でもあるため、府中・八王子方面や京王多摩センター・橋本方面への移動にも対応します。

 

さらに、明大前駅で京王井の頭線に乗り換えれば渋谷方面へ、都営新宿線への直通列車を利用すれば市ヶ谷・神保町方面へのアクセスも可能です。

 

都心への通勤・通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーなど、さまざまな目的に合わせて鉄道を利用しやすいことが魅力です。

 

駅徒歩9分という距離は、毎日の通勤・通学において大きなメリットとなります。

 

朝の忙しい時間帯にも駅までの移動時間を抑えやすく、仕事帰りや雨の日にも徒歩で帰宅しやすいことが特徴です。

 

また、子どもが成長して電車通学を始めた際にも、駅まで歩いて通いやすいことは保護者にとってうれしいポイントです。

 

◎京王多摩川駅・布田駅も利用可能。2路線3駅を使い分ける暮らし

 

本物件は調布駅に加え、京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩11分、京王線「布田」駅徒歩16分という交通環境です。

 

京王多摩川駅は、多摩川方面への散策やレジャーにも利用しやすい駅です。

 

また、布田駅周辺には地域に根ざした商店や飲食店などがあり、調布駅前とは異なる落ち着いた雰囲気を感じられます。

 

普段の通勤・通学では調布駅を利用し、休日には京王多摩川駅方面へ散歩に出かけたり、布田駅周辺の店舗を利用したりと、目的に合わせて駅を使い分けることができます。

 

複数の駅を徒歩圏に持つことで、生活の選択肢が広がることも魅力です。

 

■第一種低層住居専用地域。駅近でありながら落ち着いた住環境

 

本物件が位置する調布市布田5丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。

 

建ぺい率40％・容積率80％を基本とした土地利用の制限が設けられ、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすい環境となっています。

 

また、建物の高さにも制限が設けられているため、高層建築物が建ち並びにくいことも特徴です。

 

駅徒歩9分という便利な立地にありながら、住宅街らしい落ち着いた雰囲気の中で暮らしやすいことは、本物件の大きな魅力です。

 

駅前の利便性を享受しながら、自宅では家族との穏やかな時間を大切にしたいというご家庭に適した住環境です。

 

◎土地82.14㎡、建物65.40㎡。暮らしやすさを考えたコンパクトな3LDK

 

本物件の土地面積は82.14㎡、約24.8坪。建物面積は65.40㎡、約19.8坪の木造2階建住宅です。

 

間取りは3LDKを採用し、家族が集まるLDKと3つの居室を備えています。

 

3LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成に合わせて使いやすい間取りです。

 

例えば子どもが1人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋を確保し、残る一室を在宅勤務用の書斎や趣味室として活用することが考えられます。

 

また、子どもが2人いるご家庭では、それぞれの子ども部屋を設けることもできます。

 

建物面積約65㎡というコンパクトな住まいだからこそ、家族の生活動線を短くまとめやすく、掃除や日々の管理にかかる負担を抑えやすいことも魅力です。

 

駅近の利便性と住まいの使いやすさを両立したいご家庭に注目していただきたいプランです。

 

■1階LDKと水回りをまとめた、家事動線の良い間取り

 

本物件は、1階にLDKと水回りを配置した間取りを採用しています。

 

家族が集まるLDKとキッチン、浴室、洗面室などの水回りを同じフロアにまとめることで、日々の家事を効率よく進めやすいことが特徴です。

 

例えば、料理をしながら洗濯機を回したり、子どもの入浴をサポートしたりと、複数の家事を同時に進める際にも移動距離を抑えやすくなります。

 

また、小さな子どもがいるご家庭では、リビングから水回りへの移動がしやすいことも便利です。

 

家族の生活は毎日の積み重ねだからこそ、こうした家事動線の工夫が暮らしやすさにつながります。

 

◎約12.37帖のLDK。家族が自然と集まる住空間

 

家族が集まるLDKは約12.37帖の広さを確保しています。

 

コンパクトながらも、ダイニングテーブルやソファを配置し、家族で過ごす空間をつくりやすい設計です。

 

朝はダイニングで朝食をとり、夕方には子どもが宿題をしたり、家族が一日の出来事を話したりする場所。休日にはソファでくつろぎながら映画を楽しんだり、ゆっくり読書をしたりすることもできます。

 

LDKは住まいの中心となる場所だからこそ、家族が自然と集まれる空間であることが大切です。

 

また、家具の配置や収納計画を工夫することで、限られたスペースをより広く使うこともできます。

 

大型家具を増やしすぎず、必要な物をすっきりまとめることで、開放感のある住空間を演出できます。

 

■対面キッチンと食器洗浄乾燥機。毎日の家事を快適に

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面式システムキッチンを採用しています。

 

料理をしながら家族と会話を楽しんだり、子どもの様子を確認したりできることが魅力です。

 

また、食器洗浄乾燥機を備えており、食後の片付けにかかる手間を減らしやすくなっています。

 

共働きのご家庭では、仕事から帰宅した後に夕食の準備や片付けを行うことも多いため、家事をサポートする設備があることは便利です。

 

さらに、キッチンには3口コンロが採用されており、複数の料理を同時に進めやすいことも特徴です。

 

毎日使う場所だからこそ、デザインだけでなく、使いやすさや家事の効率にも配慮されたキッチンです。

 

◎浴室乾燥機や三面鏡付き洗面台など、使いやすい水回り設備

 

浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

また、浴室は約1坪タイプを採用しており、家族でゆったりと入浴しやすい広さを確保しています。

 

小さな子どもと一緒に入浴する際にも使いやすく、一日の疲れを癒やす場所として快適に過ごせます。

 

洗面台には三面鏡を備え、朝の身支度や歯磨き、洗顔などにも便利です。

 

さらに、トイレには温水洗浄便座が採用されており、毎日の暮らしを快適にする設備が整っています。

 

水回りは家族全員が毎日使う場所だからこそ、清潔さや使いやすさを重視したいポイントです。

 

■住宅性能表示制度で6項目最高等級。住まいの安心にも配慮

 

本物件は、住宅性能表示制度において6項目で最高等級を取得する計画となっています。

 

対象となるのは、耐震等級の倒壊等防止・損傷防止、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級です。

 

耐震等級3は、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級であり、建築基準法で定められた最低限の耐震基準よりも高い水準の耐震性能を示します。

 

また、建物には鉄筋入りスラブ一体構造の基礎や、構造用合板を活用した工法などが採用されています。

 

さらに、外壁や1階床には湿気の影響を受けにくい成型断熱材が使用され、住まいの耐久性や快適性にも配慮されています。

 

長く暮らす住宅だからこそ、間取りや設備だけでなく、建物の基本性能にも注目したいところです。

 

◎カースペース1台。電車とマイカーを使い分ける暮らし

 

本物件には、車種により1台分のカースペースが確保されています。

 

駅徒歩9分という立地では、通勤・通学は電車を利用し、休日の買い物や家族でのお出かけには車を使うという生活スタイルも考えられます。

 

また、調布駅周辺には商業施設や公共施設が集まっているため、車を使わずに日常の用事を済ませやすいことも魅力です。

 

公共交通機関とマイカーを目的に合わせて使い分けることで、家族の行動範囲がさらに広がります。

 

なお、駐車可能な車種は車の大きさや形状によって異なるため、購入前には所有車のサイズとの適合を確認することが大切です。

 

■調布とうきゅうやトリエ京王調布など、買い物施設が充実

 

日常生活の利便性も布田5丁目の魅力です。

 

「調布とうきゅう」は徒歩約7分の場所にあり、食品や日用品の買い物に便利です。

 

また、調布駅周辺には「トリエ京王調布」や「調布PARCO」などの大型商業施設が集まり、ファッションや生活雑貨、飲食店など、幅広い買い物を楽しめます。

 

さらに、調布駅周辺にはドラッグストアやコンビニエンスストア、カフェなども点在しており、仕事帰りや休日にも利用しやすい環境です。

 

駅前に多彩な商業施設が集まっていることで、遠くまで出かけなくても買い物や食事、映画鑑賞などを楽しめることは、調布エリアならではの魅力です。

 

普段は近所のスーパーで買い物を済ませ、休日には調布駅前でショッピングや外食を楽しむ。そんなメリハリのある暮らしを実現しやすい環境です。

 

◎布田小学校徒歩8分。子育て世帯にも便利な住環境

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

調布市立布田小学校は約600m、徒歩8分の場所にあります。

 

小学校が徒歩10分以内にあることは、毎日の通学負担を抑えやすく、保護者にとってもうれしいポイントです。

 

また、調布市立第三中学校は約1,760mの場所に位置しています。

 

さらに、「グローバルキッズ調布園」は約140m、徒歩2分の場所にあり、未就学児のいるご家庭にも暮らしをイメージしやすい環境です。

 

周辺には幼稚園や保育園なども点在しており、子どもの成長に合わせた暮らしを考えやすい地域です。

 

なお、実際の通学区域や指定校については、購入前に最新の情報を確認しておくことが大切です。

 

■多摩川方面への散策も楽しめる。自然を身近に感じる暮らし

 

布田5丁目周辺は、調布駅前の商業施設を利用しやすい一方で、多摩川方面の自然にも親しみやすい地域です。

 

京王多摩川駅方面へ足を延ばせば、多摩川沿いの散歩道や河川敷など、開放的な景色を楽しめる場所があります。

 

休日の朝に家族で散歩をしたり、子どもと一緒に外遊びを楽しんだりと、身近な場所で自然に触れられることも魅力です。

 

また、調布市には深大寺や神代植物公園など、自然や歴史を感じられるスポットもあります。

 

都心へのアクセスを確保しながら、休日には自然豊かな場所でリフレッシュできることも、調布市で暮らす魅力のひとつです。

 

【調布駅徒歩9分。3LDKと充実設備で叶える快適な新生活】

 

「ハートフルタウン調布市布田5丁目9番」は、京王線「調布」駅徒歩9分、京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩11分、京王線「布田」駅徒歩16分という2路線3駅利用可能な立地に誕生する新築一戸建です。

 

土地82.14㎡、建物65.40㎡の木造2階建住宅に、3LDKの間取りを採用しています。

 

1階にLDKと水回りをまとめた家事動線の良い設計に加え、対面キッチンや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、毎日の暮らしを快適にする設備も魅力です。

 

さらに、住宅性能表示制度における複数の項目で最高等級を取得する計画となっており、住まいの安全性や快適性にも配慮されています。

 

周辺には調布とうきゅう、トリエ京王調布、調布PARCO、布田小学校、グローバルキッズ調布園などがあり、買い物や子育てにも便利な環境が整っています。

 

朝は徒歩9分の調布駅から電車で通勤・通学。仕事帰りには駅前で買い物を済ませ、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には調布駅前でショッピングや映画を楽しんだり、多摩川方面へ散歩に出かけたりする――。

 

東京都調布市で新築一戸建を探している方はもちろん、「調布駅徒歩10分以内」「3LDK」「第一種低層住居専用地域」「対面キッチン」「食器洗浄乾燥機」「浴室乾燥機」「住宅性能評価」「小学校徒歩10分圏」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひご検討いただきたい住まいです。

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【物件概要】

 

『布田5丁目9番 新築分譲住宅 全1棟』

 

～A号棟～

価格：7,190万円(税込)

土地面積：82.14㎡

建物面積：65.40㎡

間取り：3LDK

建築確認番号：第HPA-26-06993-1号

 

■所在地：東京都調布市布田5丁目

 

■交通：京王線「調布」駅 徒歩9分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年10月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約4.0m公道（建築基準法第42条第2項道路）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース1台（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、私道持分4.7㎡。現況有姿売買。図面と現況が異なる場合は現況優先。植栽および車は価格に含まれません。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・京王線・京王相模原線「調布」駅 中央口：約619m

・京王相模原線「京王多摩川」駅 出口：約817m

 

●バス停

・小田急バス「調布駅入口」：約154m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・調布とうきゅう：約282m

・オオゼキ調布店：約591m

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート調布小島町三丁目店：約387m

・セブンイレブン調布布田4丁目店：約440m

 

●ドラッグストア

・サンドラッグ調布とうきゅう店：約284m

・サンドラッグ調布南口店：約381m

 

●雑貨店

・DAISO調布とうきゅう店：約285m

・DAISO調布ロイヤルプラザ店：約381m

 

●金融機関

・三菱UFJ銀行調布南支店：約406m

・三菱UFJ銀行調布支店：約407m

 

●郵便局

・調布市役所前郵便局：約313m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク調布小島町3丁目第2：約132m

・三井のリパーク調布小島町3丁目第3：約220m

 

●カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク調布小島町3丁目第2（自転車可）：約164m

・三井のカーシェアーズリパーク調布小島町3丁目第3（自転車禁止）：約222m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・トリエ京王調布：約670m

・調布PARCO：約708m

 

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ調布駅前店：約810m

 

●ホームセンター

・DCM調布店：約1.9km

 

●家電

・ビックカメラ京王調布店：約670m

・ノジマ調布パルコ店：約716m

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら調布Tokyu店：約305m

・洋服の青山調布駅南口店：約318m

 

●飲食店

・バーミヤン調布駅南店：約174m

・モスバーガー調布南口店：約217m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・悠翠会うえまつクリニック：約222m

 

●消化器科

・悠翠会うえまつクリニック：約222m

 

●小児科

・桐生クリニック：約348m

 

●外科

・悠翠会うえまつクリニック：約222m

 

●眼科

・オキタ診療室：約276m

 

●耳鼻咽喉科

・スリープクリニック調布：約378m

 

●皮膚科

・わかさクリニック調布：約271m

 

●産婦人科

・飯野病院：約655m

 

●泌尿器科

・小針クリニック：約214m

 

●歯科

・かとう歯科医院：約222m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 フロリール調布：約1.4km

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム ちょうふ花園：約1.3km

 

●有料老人ホーム

・グッドタイムホーム・調布：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・マルガリタ幼稚園：約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・グローバルキッズ調布園：約135m

・ベネッセひまわり保育園：約297m

・小学館アカデミーちょうふ保育園：約381m

 

●小学校

・布田小学校：約682m

・富士見台小学校：約789m

・第一小学校：約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・調布南高等学校：約739m

 

●大学・短大

・電気通信大学：約1.2km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政施設

・調布市役所：約524m

・調布市市民プラザあくろす：約1.8km

・調布市深大寺地域福祉センター：約3.7km

 

●公園

・古天神公園：約404m

・三丁目児童遊園：約424m

・多摩川5児童遊園：約589m

 

●警察署・交番

・調布警察署調布駅前交番：約582m

・調布警察署布田交番：約601m

・調布警察署京王多摩川駅前交番：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「調布」駅徒歩9分。買い物・スポーツ・文化を身近に楽しめる布田5丁目の暮らし』

 

東京都調布市布田5丁目は、京王線・京王相模原線「調布」駅を徒歩圏に置きながら、公園、買い物施設、スポーツ施設、図書館や文化施設など、多彩な休日の過ごし方を楽しめる住環境です。今回の住まいから「調布」駅までは徒歩9分。周辺調査では「調布」駅中央口まで約619m、「京王多摩川」駅出口まで約817m、小田急バス「調布駅入口」バス停まで約154mとなっており、鉄道とバスを生活の中に取り入れやすい立地です。

 

身近なお出かけ先として挙げられるのが、調布市小島町3丁目にある「三丁目児童遊園」です。現地周辺から約424mに位置しており、休日だけでなく、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換にも取り入れやすい距離です。公共施設としては古天神公園が約404m、多摩川5児童遊園が約589mにあり、その日の時間や予定に合わせて複数の公園を行き先として選ぶことができます。

 

近所で穏やかに過ごすだけでなく、調布駅周辺へ出かけやすいこともこのエリアの特徴です。お出かけスポットとしては、調布市小島町2-37-22の「Paston」が約509m、調布市布田4-4-22の「トリエ京王調布」が約670m。日常の買い物と合わせて駅周辺へ出かけたり、休日に家族で外出したりと、生活圏の中で予定を組み立てやすい環境です。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、調布市多摩川7丁目19-1の「京王テニスクラブ」が約860m、調布市染地2丁目43-1の「調布市民プール」が約1.1km、調布市多摩川2丁目29-1の「東宝調布スポーツパーク」が約2.2kmにあります。

 

テニスや水泳など、体を動かす時間を休日の楽しみに取り入れたい方にも複数の選択肢があります。普段は近所の公園を散歩し、時間のある日はスポーツ施設へ足を運ぶなど、家族それぞれの興味やライフスタイルに合わせて過ごし方を変えることができます。

 

文化や学びに触れられる施設が身近にあることも魅力です。調布市小島町2丁目33-1の「調布市文化会館たづくり」と「調布市立中央図書館」は、いずれも約585m。調布市小島町3-26-2の「調布市郷土博物館」も約903mに位置しています。

 

家族で図書館へ本を探しに出かけたり、文化施設や郷土博物館へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。小さな子どもがいる時期には近所の公園で外遊びを楽しみ、成長に合わせて読書や地域の歴史、スポーツなどへ興味を広げていく。そんな家族のライフステージに応じた過ごし方を考えやすい環境です。

 

少し行動範囲を広げれば、地域の名所・旧跡として府中市清水が丘3-40-10の「東郷寺」が約4.8km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧北村家住宅」と「旧江向家住宅」がそれぞれ約6.7kmにあります。普段は調布駅周辺で便利に過ごしながら、時間に余裕のある休日には少し遠くまで出かけ、地域の歴史や文化に触れるという楽しみ方もできます。

 

毎日の買い物環境では、調布とうきゅうが約282m、オオゼキ調布店が約591m。ファミリーマート調布小島町三丁目店が約387m、セブンイレブン調布布田4丁目店が約440mにあります。ドラッグストアではサンドラッグ調布とうきゅう店が約284m、サンドラッグ調布南口店が約381m。日用品を購入できる施設が徒歩圏に複数確認できます。

 

さらにトリエ京王調布が約670m、調布PARCOが約708m、ドン・キホーテ調布駅前店が約810m。ビックカメラ京王調布店が約670m、ノジマ調布パルコ店が約716mなど、調布駅周辺の各種施設も利用できます。駅へ向かう途中や休日のお出かけなど、目的に応じて買い物先を使い分けることができます。

 

子育て環境では、グローバルキッズ調布園が約135m、ベネッセひまわり保育園が約297m、小学館アカデミーちょうふ保育園が約381m、布田小学校が約682m、富士見台小学校が約789m。マルガリタ幼稚園が約1.2km、第一小学校が約1.1kmにあります。高校では調布南高等学校が約739m、大学では電気通信大学が約1.2kmです。

 

医療施設も周辺に点在しています。小針クリニックが約214m、悠翠会うえまつクリニックとかとう歯科医院が約222m、わかさクリニック調布が約271m、オキタ診療室が約276m、桐生クリニックが約348m、スリープクリニック調布が約378m、飯野病院が約655m。内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、歯科など、複数の診療科が周辺に確認できます。

 

公共施設では調布市役所が約524m、調布警察署調布駅前交番が約582m、調布警察署布田交番が約601m。行政施設を身近に利用できることも、日常生活を考えるうえでのポイントです。

 

住まいは土地面積82.14㎡、建物面積65.40㎡の3LDK。1階には約12.37帖のLDKと水回りをまとめ、2階には約6帖、約4.37帖、約4.25帖の洋室を配置。キッチンには食器洗浄機、浴室には浴室乾燥機を備え、リビングイン階段やワイドバルコニーを採用したプランです。

 

京王線「調布」駅徒歩9分という交通環境に加え、徒歩圏に買い物施設、公園、保育施設、医療施設、市役所、図書館や文化施設が点在する布田5丁目。普段の暮らしを便利に送りながら、休日にはスポーツや文化、地域の歴史へと楽しみを広げられる、家族それぞれの時間を大切にしやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 529 m

 

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 632 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 820 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 1,414 m

 

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 1,597 m

 

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,667 m

 

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,797 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,070 m

 

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,108 m

 

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 2,269 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 2,300 m

 

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,798 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 3,170 m

 

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 3,439 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 3,545 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布5-3

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都調布市布田4丁目19番11

交通：調布 300m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅・店舗・事務所

周辺の土地利用：店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格：1,460,000円/㎡

地積：234㎡

前面道路：西側18.0m市区町村道、南側側道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：500％

法規制：防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：調布-34

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市小島町3丁目52番66

交通：調布 880m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：515,000円/㎡

地積：115㎡

前面道路：北側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-1

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市布田6丁目3番13

交通：調布 650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：490,000円/㎡

地積：128㎡

前面道路：東側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-16

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市布田4丁目8番9外

交通：調布 230m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：共同住宅が多く見られる交通至便な住宅地域

価格：750,000円/㎡

地積：196㎡

前面道路：南側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【調布駅徒歩15分×西調布駅徒歩12分。全棟土地約34坪、3LDK・4LDKから選べる新築一戸建全10棟】

 

東京都調布市富士見町2丁目に誕生する「リーブルガーデン.Ｓ 調布市富士見町2丁目」。京王線「調布」駅から徒歩15分、「西調布」駅から徒歩12分という2駅利用可能な立地に、全10棟の新しい街並みが形成される新築分譲住宅です。

 

本物件の大きな魅力は、都心へのアクセスに便利な調布駅を生活圏としながら、全棟約34坪の土地を確保していること。さらに、3LDKから4LDKまで選べる間取りや、低層住宅街を中心とした落ち着いた住環境も特徴です。

 

今回ご紹介するのは全10棟のうち販売対象となる9棟。土地面積は約113.92㎡～114.02㎡、建物面積は約88.08㎡～103.27㎡と、家族構成やライフスタイルに合わせて比較検討できる住まいがそろっています。

 

2027年3月中旬の完成を予定しており、調布市内で新築一戸建を探している方はもちろん、駅へのアクセス、土地の広さ、子育て環境、買い物の便利さを重視するご家族にも注目していただきたい分譲住宅です。

 

■京王線「調布」駅徒歩15分。特急停車駅を日常的に利用できる便利な立地

 

本物件の魅力のひとつが、京王線「調布」駅を徒歩15分で利用できることです。

 

調布駅は京王線の特急停車駅であり、京王相模原線との分岐駅でもあります。新宿方面へのアクセスはもちろん、府中・八王子方面や京王多摩センター・橋本方面への移動にも便利です。

 

さらに、明大前駅で京王井の頭線に乗り換えれば渋谷方面へ、都営新宿線への直通列車を利用すれば市ヶ谷・神保町方面へもアクセスできます。

 

都心への通勤・通学だけでなく、休日の買い物やレジャーなど、さまざまな目的に合わせて鉄道を利用しやすいことが魅力です。

 

また、調布駅周辺には大型商業施設や飲食店、公共施設などが集まり、駅を利用する際に買い物や用事を済ませやすい環境が整っています。

 

◎「西調布」駅徒歩12分。2駅を使い分けられる暮らし

 

もうひとつの最寄り駅となる京王線「西調布」駅までは徒歩12分。

 

調布駅よりも徒歩距離が短いため、普段の通勤・通学では西調布駅を利用し、買い物や外食の際には調布駅方面へ出かけるなど、目的に合わせて駅を使い分けることができます。

 

西調布駅周辺には商店や飲食店、ドラッグストアなどがあり、地域に根ざした生活の便利さを感じられる環境です。

 

調布駅の充実した商業機能と、西調布駅周辺の身近な生活施設。その両方を利用できることは、富士見町2丁目ならではの魅力といえるでしょう。

 

通勤・通学先や家族の生活時間が異なるご家庭にとっても、2駅を利用できることは暮らしの選択肢を広げてくれます。

 

■全棟土地約34坪。駅徒歩圏で敷地のゆとりを確保

 

今回販売対象となる9棟は、すべて土地面積約114㎡、坪数にして約34.5坪を確保しています。

 

駅徒歩圏の新築一戸建を探す際には、交通利便性と土地の広さのバランスが気になるところです。

 

本物件は調布駅徒歩15分、西調布駅徒歩12分という立地でありながら、各棟に約34坪の土地を確保していることが大きな魅力です。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、駐車スペースや建物周囲の空間、採光、風通しなどにも関わる重要なポイントです。

 

また、子育て世帯では自転車やベビーカー、外遊び用品など、屋外で使う物も増えていきます。

 

敷地にゆとりがあることで、こうした生活用品の置き場所や玄関までの動線など、日々の使い勝手を考えやすくなります。

 

なお、カースペースの配置や駐車可能な車種は区画によって異なるため、所有車のサイズや出し入れのしやすさなどを確認することが大切です。

 

◎全10棟の新しい街並み。統一感のある分譲住宅ならではの魅力

 

「リーブルガーデン.Ｓ 調布市富士見町2丁目」は、全10棟からなる分譲住宅です。

 

複数の新築住宅がまとまって建築されることで、新しい街並みが形成されることも魅力のひとつです。

 

本物件では幅員約4mの公道と、中央に設けられた幅員約5mの私道が利用される計画となっています。

 

中央の道路を中心に住宅が配置されることで、各住戸へのアプローチや街区全体のまとまりを感じられる住環境が期待できます。

 

また、同じ時期に新生活を始めるご家庭が集まりやすいことも、大型分譲住宅ならではの特徴です。

 

子育て世帯では、近隣に同世代の子どもがいるご家庭が増える可能性もあり、地域での新しい交流が生まれるきっかけにもなります。

 

もちろん、各住戸の位置や道路との関係、日当たり、隣家との距離などは異なるため、区画ごとの特徴を比較することが大切です。

 

■3LDKから4LDKまで。家族構成に合わせて選べる間取り

 

本物件では、3LDKと4LDKの間取りが用意されています。

 

3LDKは、家族が集まるLDKと3つの居室を備え、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすい構成です。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室という使い方が考えられます。

 

一方、4LDKは居室数に余裕があるため、子ども部屋を確保しながら、さらに書斎や趣味室、ゲストルームなどを設けたいご家庭にも適しています。

 

在宅勤務をする機会が多い方なら、仕事に集中できる個室を確保しやすいことも魅力です。

 

また、子どもが小さい時期には遊び部屋として使い、成長後には勉強部屋へ。将来的に子どもが独立した後には、夫婦それぞれの趣味の部屋として活用することもできます。

 

家族構成や生活スタイルは年月とともに変化するため、将来の使い方まで考えて間取りを選べることが大切です。

 

◎1号棟は建物約31坪の4LDK。広さを重視したいご家庭に

 

1号棟は土地114.00㎡、建物103.27㎡。間取りは4LDKです。

 

今回販売対象となる9棟の中で最も建物面積が広く、約31.2坪の住空間を確保しています。

 

4つの居室を備えているため、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすく、子どもの成長や働き方の変化にも対応しやすいことが魅力です。

 

家族の人数が多いご家庭や、個室の数だけでなく建物全体の広さも重視したいご家庭に注目していただきたいプランです。

 

また、10号棟も4LDKを採用しており、建物面積は90.72㎡。1号棟とは異なる広さと間取り構成となっているため、家族の希望に合わせて比較検討できます。

 

■2号棟から8号棟は3LDK。暮らし方に合った一邸を選べる

 

2号棟から8号棟の販売対象住戸は、いずれも3LDKの間取りを採用しています。

 

建物面積は約88㎡～90㎡台で、家族が集まるLDKと3つの居室を備えた住まいです。

 

同じ3LDKでも、LDKの配置や各居室の広さ、収納スペース、階段の位置、窓の向きなどによって使い勝手は変わります。

 

例えば、家族がリビングで過ごす時間を大切にしたいご家庭なら、LDKの広さや家具の配置を重視することが考えられます。

 

一方、子ども部屋や寝室の使いやすさを優先したいご家庭なら、各居室の広さや収納の配置が重要になります。

 

同じ分譲地内で複数の3LDKを比較できることは、本物件ならではのメリットです。

 

 

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【物件概要】

 

『リーブルガーデンS 調布市富士見町2丁目 新築分譲住宅 全10棟・今回販売9棟』

 

～1号棟～

価格：8,680万円(税込)

土地面積：114.00㎡

建物面積：103.27㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：8,280万円(税込)

土地面積：114.01㎡

建物面積：89.90㎡

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：8,180万円(税込)

土地面積：114.01㎡

建物面積：90.72㎡

間取り：3LDK

 

～4号棟～

価格：8,080万円(税込)

土地面積：114.01㎡

建物面積：88.08㎡

間取り：3LDK

 

～5号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：113.93㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：3LDK

 

～6号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：113.92㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：3LDK

 

～7号棟～

価格：8,180万円(税込)

土地面積：114.02㎡

建物面積：90.72㎡

間取り：3LDK

 

～8号棟～

価格：8,280万円(税込)

土地面積：114.02㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：3LDK

 

～10号棟～

価格：8,480万円(税込)

土地面積：114.00㎡

建物面積：90.72㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都調布市富士見町2丁目

 

■交通：京王線「調布」駅 徒歩15分／京王線「西調布」駅 徒歩12分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建（モジュール）

 

■築年月：2027年3月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％・60％

 

■容積率：80％・200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域

 

■接道：幅員約4m公道・中央約5m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペースあり（区画・車種による）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：網戸・照明・建具・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプション。宅地内に電柱および支線が入る場合があります。司法書士は売主指定。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・京王線「西調布」駅 北口：約963m

・京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口：約1.4km

 

●バス停

・小田急バス「電通大学生寮前」：約332m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・オーケー調布店：約737m

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート調布武蔵境通り店：約243m

・ファミリーマート調布インター店：約407m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク調布富士見町2丁目：約94m

・タイムズ調布富士見町第3：約96m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ調布富士見町第3：約96m

・タイムズカーロックガーデン駐車場：約639m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・調布PARCO：約1.3km

・トリエ京王調布：約1.4km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー調布小島町店：約703m

・ドン・キホーテ調布駅前店：約1.1km

 

●ホームセンター

・DCM調布店：約2.1km

 

●家電

・ビックカメラ京王調布店：約1.3km

・ノジマ調布パルコ店：約1.3km

 

●衣料品店

・ユニクロ調布パルコ店：約1.3km

・靴下屋調布パルコ店：約1.3km

 

●飲食店

・マクドナルド20号調布店：約749m

・いきなり！ステーキ調布店：約1.1km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・たまがわ内科循環器スポーツクリニック：約470m

 

●消化器科

・菅間医院：約622m

 

●小児科

・麻生こどもクリニック：約771m

 

●外科

・たまがわ内科循環器スポーツクリニック：約470m

 

●眼科

・ロロール調布ビル眼科クリニック：約1.1km

 

●耳鼻咽喉科

・北多摩病院：約758m

 

●皮膚科

・北多摩病院：約758m

 

●産婦人科

・調布レディースクリニック：約771m

 

●泌尿器科

・北多摩病院：約758m

 

●歯科

・相良歯科医院：約543m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 フロリール調布：約1.5km

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム ちょうふ花園：約1.4km

 

●療養型病院

・北多摩病院：約758m

 

●有料老人ホーム

・メディカルホームくらら調布：約686m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・保恵学園幼稚園：約792m

・マルガリタ幼稚園：約1.3km

 

●保育園・認定こども園

・富士見保育園：約250m

・こんぺいとう保育園：約401m

・しきの森保育園：約1.1km

 

●小学校

・石原小学校：約309m

・第一小学校：約827m

 

●中学校

・調布中学校：約989m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●大学・短大

・電気通信大学：約922m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政施設

・調布市役所：約1.6km

・調布市市民プラザあくろす：約2.5km

・調布市深大寺地域福祉センター：約2.6km

 

●公園

・下石原公園：約82m

・石原小前仲よし広場：約317m

・あおぞら公園：約528m

 

●警察署・交番

・調布警察署電気通信大学前交番：約547m

・調布警察署上石原交番：約898m

・調布警察署調布駅前交番：約1.4km

 

●消防署

・東京消防庁調布消防署：約535m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『徒歩約82mの下石原公園から味の素スタジアムまで。調布の便利さと、家族の楽しみが広がる富士見町2丁目』

 

東京都調布市富士見町2丁目は、京王線「調布」駅と「西調布」駅の2駅を利用しながら、公園、スポーツ施設、図書館、文化施設、大型商業施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。販売物件からは「調布」駅まで徒歩15分、「西調布」駅まで徒歩12分。都心方面への移動だけでなく、日常の買い物や家族でのお出かけ、スポーツ、文化や学びなど、さまざまな生活シーンをイメージできます。

 

まず注目したいのが、調布市富士見町2丁目にある「下石原公園」です。現地周辺から約82mという身近な距離にあり、休日だけでなく、平日のちょっとした散歩や子どもとの外出、気分転換にも利用しやすい場所です。公共施設としては「石原小前仲よし広場」が約317m、「あおぞら公園」が約528mにあり、暮らしの中で複数の公園を行き先として選ぶことができます。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、遠くまで出かける時間がない日にも、近所の公園まで親子で歩くという日常的な過ごし方ができます。大人にとっても、散歩やウォーキングの目的地として身近な公園を利用しやすく、住宅地での暮らしの中に自然と外へ出る時間を取り入れやすい環境です。

 

家族で買い物や外出を楽しみたい休日には、調布市小島町1-38-1の「調布PARCO」が約1.3km。調布駅周辺にはトリエ京王調布も約1.4kmにあり、普段の買い物だけでなく、休日に駅周辺へ出かけるという過ごし方もできます。地域のお出かけスポットとしては、調布市小島町2-37-22の「Paston」が約1.5kmに掲載されています。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の選択肢があります。調布市上石原2-4-1の「調布市西調布体育館」が約1.3km、三鷹市大沢4丁目25-30の「大沢コミュニティ・センター」が約1.5km。そして調布市西町376番地の「味の素スタジアム（東京スタジアム）」が約1.6kmです。

 

普段は近所を散歩し、休日には体育館へ足を運んだり、スタジアム方面へ出かけたりと、体を動かす時間やスポーツに触れる機会を生活の中へ取り入れることができます。家族それぞれの興味に合わせて、近所で穏やかに過ごす日と、少し行動範囲を広げる日を使い分けられることも、この地域で暮らす魅力のひとつです。

 

文化や学びに触れられる施設も充実しています。調布市富士見町2丁目3-26の「調布市立図書館 富士見分館」は約131mと非常に身近です。調布市小島町2丁目33-1の「調布市文化会館たづくり」が約1.4km、調布市小島町3-26-2の「調布市郷土博物館」が約1.7kmに位置しています。

 

近所の図書館へ本を探しに出かけたり、調布駅方面の文化施設へ足を延ばしたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。幼い時期には公園での外遊びを中心に、成長に合わせて読書や地域の歴史、文化へと興味を広げていくなど、家族のライフステージに応じた休日を描きやすい環境です。

 

さらに行動範囲を広げると、名所・旧跡として府中市清水が丘3-40-10の「東郷寺」が約4.1km、武蔵野市御殿山1-18-31の「井の頭恩賜公園」が約6.8km、世田谷区北烏山の「烏山寺町」が約7.2kmにあります。普段は富士見町や調布駅周辺で過ごしながら、時間に余裕のある休日には少し遠くまで出かけるという楽しみ方もできます。

 

毎日の生活を支える施設では、ファミリーマート調布武蔵境通り店が約243m、ファミリーマート調布インター店が約407m、オーケー調布店が約737m。ショッピングでは業務スーパー調布小島町店が約703m、ドン・キホーテ調布駅前店が約1.1km、調布PARCOやビックカメラ京王調布店、ノジマ調布パルコ店が約1.3kmにあります。

 

子育て環境では、富士見保育園が約250m、石原小学校が約309m、こんぺいとう保育園が約401m、保恵学園幼稚園が約792m、第一小学校が約827m、調布中学校が約989m。電気通信大学も約922mに位置しています。幼児期から学校生活まで、周辺の教育施設を確認しながら住まいを検討できます。

 

医療施設では、たまがわ内科循環器スポーツクリニックが約470m、相良歯科医院が約543m、菅間医院が約622m、北多摩病院が約758m、麻生こどもクリニックと調布レディースクリニックがそれぞれ約771m。内科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、歯科など、複数の診療科が周辺に確認できます。

 

公共施設では東京消防庁調布消防署が約535m、調布警察署電気通信大学前交番が約547m、調布市役所が約1.6km。生活に関わる行政・公共施設も周辺にあります。

 

今回販売される9棟は、土地面積がいずれも約114㎡前後。3LDKまたは4LDKを中心としたプランが用意され、1号棟は建物面積103.27㎡の4LDK、10号棟は建物面積90.72㎡の4LDK、そのほか各棟にも異なる間取りが計画されています。全10棟からなるまとまりある分譲地の中で、家族構成や暮らし方に合わせて住まいを比較できます。

 

徒歩約82mの公園、約131mの図書館を身近にしながら、調布駅周辺の商業施設、体育館、味の素スタジアム、文化施設まで楽しみが広がる富士見町2丁目。日常の便利さと、家族の休日を彩るさまざまな選択肢を両立しやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 746 m

 

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 910 m

 

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 1,351 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 1,514 m

 

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 1,528 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 2,029 m

 

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,428 m

 

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 2,539 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 2,644 m

 

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 2,735 m

 

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 2,755 m

 

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 2,757 m

 

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 2,810 m

 

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 3,355 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,357 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-2

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市富士見町2丁目8番6

交通：調布 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：429,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南西側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：調布-14

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都調布市富士見町1丁目23番5

交通：西調布 660m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：330,000円/㎡

地積：133㎡

前面道路：南西側4.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：調布-23

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市小島町2丁目15番7

交通：調布 530m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：535,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北西側4.0m私道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-7

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市下石原2丁目24番11

交通：西調布 580m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：410,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：北西側4.0m私道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東側道路×土地約32.8坪×駐車2台。つつじヶ丘駅徒歩18分、収納と暮らしやすさにこだわった新築一戸建】

 

東京都調布市入間町2丁目に誕生した「メルディアの家 調布市入間町217①」。京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分、落ち着いた住宅街に位置する新築一戸建です。

 

本物件の魅力は、土地108.70㎡、約32.8坪の敷地に、建物86.43㎡の3LDK＋Sを採用した、家族で暮らしやすい住空間。さらに、南東側道路に面した立地や2台分のカースペースなど、日々の生活を考えた住まいとなっています。

 

周辺は第一種低層住居専用地域に指定され、低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がるエリアです。

 

また、つつじヶ丘駅周辺の商業施設に加え、入間町周辺のスーパーマーケットや教育施設、公園なども利用しやすく、子育て世帯にとっても暮らしをイメージしやすい環境が整っています。

 

「都心へのアクセスも大切にしたい」「落ち着いた住宅街で暮らしたい」「収納スペースを確保したい」「車を2台置ける住まいがほしい」。そんなご家族に注目していただきたい一邸です。

 

■京王線「つつじヶ丘」駅徒歩18分。新宿方面へのアクセスも便利

 

本物件の最寄り駅は、京王線「つつじヶ丘」駅。現地から徒歩18分の距離に位置しています。

 

つつじヶ丘駅は急行や区間急行などが停車する駅で、新宿方面への通勤・通学にも利用しやすいことが特徴です。

 

京王線は新宿駅をはじめ、明大前駅で京王井の頭線に乗り換えることで渋谷方面へのアクセスも可能。さらに、都営新宿線への直通運転を利用できる列車もあり、市ヶ谷や神保町方面への移動にも便利です。

 

駅徒歩18分という距離は、日々の運動を兼ねて歩くことができ、自転車やバスの利用も検討できる範囲です。

 

また、入間町周辺からは成城学園前駅方面へ向かうバス路線も利用できるため、京王線だけでなく小田急線方面への移動を考えられることも魅力です。

 

通勤・通学先や休日の目的地に合わせて交通手段を選べることは、長く暮らすうえで便利なポイントになります。

 

◎第一種低層住居専用地域。落ち着いた街並みが広がる住環境

 

本物件が位置する調布市入間町2丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。

 

建ぺい率40％・容積率80％を基本とした土地利用の制限が設けられ、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすい環境となっています。

 

また、建物の高さにも10mの制限が設けられているため、高層建築物が建ち並びにくいことも特徴です。

 

都心へのアクセスを確保しながら、自宅では落ち着いた環境で過ごしたいという方に適した住環境です。

 

周辺には一戸建住宅を中心とした住宅街が広がり、家族で穏やかな時間を過ごす暮らしをイメージできます。

 

駅前の便利さだけでなく、住宅街の静けさや住み心地を大切にしたいご家庭にもおすすめしたいエリアです。

 

■土地108.70㎡、約32.8坪。敷地の広さを生かした住まい

 

本物件の土地面積は108.70㎡、約32.8坪。

 

建物面積86.43㎡、約26.1坪の木造2階建住宅が建築されています。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、駐車スペースや建物周囲の空間、日当たり、風通しなどにも関わる重要なポイントです。

 

本物件は南東側約4mの私道に面しており、道路側からの採光も期待できる立地です。

 

朝から午前中にかけて自然光を取り込みやすい方位であることは、住まいを選ぶうえで魅力のひとつになります。

 

ただし、実際の日当たりは建物の配置や窓の位置、周辺建物の状況によって異なるため、現地で確認することが大切です。

 

また、土地には22㎡の私道部分があり、その持分は1分の1となっています。

 

道路の利用や維持管理についても、購入前に確認しておきたいポイントです。

 

◎3LDK＋S。家族構成に合わせて柔軟に使える間取り

 

本物件の間取りは3LDK＋S。

 

家族が集まるLDKと3つの居室に加え、サービスルームを備えています。

 

3LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成に合わせて使いやすい間取りです。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室を確保し、サービスルームを書斎や収納スペースとして活用することが考えられます。

 

サービスルームは、建築基準法上の採光などの条件によって居室とは区別される空間ですが、テレワークや趣味、季節用品の収納など、さまざまな用途に活用できます。

 

在宅勤務をする機会が多いご家庭では、仕事に集中できるスペースを確保できることは大きなメリットです。

 

また、子どもが小さい時期には遊び道具をまとめる場所として使い、成長後には学習スペースへ変更するなど、家族のライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。

 

家族が一緒に過ごす時間も、それぞれの時間も大切にできる住まいです。

 

■家族が自然と集まるLDK。毎日の何気ない時間を大切に

 

住まいの中心となるのは、家族が集まるLDKです。

 

朝はダイニングで朝食をとり、夕方には子どもが宿題をしたり、家族が一日の出来事を話したりする場所。休日にはソファでくつろぎながら映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたりすることもできます。

 

一戸建の魅力は、家族それぞれの個室を確保できるだけでなく、自然と集まれる共有空間を持てることです。

 

子どもが成長すると、それぞれの部屋で過ごす時間が増えていきます。だからこそ、食事や団らんの時間を過ごすLDKは、家族のつながりを育む大切な場所になります。

 

家具の配置や収納計画を工夫することで、リビングをより広く使ったり、ダイニングの一角に学習スペースを設けたりと、家族の暮らし方に合わせた空間づくりを楽しめます。

 

◎カースペース2台。電車とマイカーを使い分ける暮らし

 

本物件には、2台分のカースペースが確保されています。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭や、普段は1台を所有し、もう1台分を来客用として使いたいご家庭にも便利です。

 

また、将来子どもが成長して車を利用するようになった場合など、ライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。

 

車を2台所有していない場合でも、駐車スペースの一部を自転車置場などに活用することが考えられます。

 

駅徒歩18分という立地では、通勤・通学は電車を利用し、休日のまとめ買いや家族でのお出かけには車を使うという生活スタイルも可能です。

 

公共交通機関とマイカーを目的に合わせて使い分けることで、家族の行動範囲がさらに広がります。

 

■いなげや狛江東野川店が徒歩圏。毎日の買い物にも便利

 

日常生活の利便性も入間町2丁目の魅力です。

 

「いなげや狛江東野川店」は徒歩圏にあり、食品や日用品の買い物に便利です。

 

また、周辺には「サンディつつじヶ丘店」や「ヤオコー八百幸成城店」などのスーパーマーケットもあり、目的に合わせて買い物先を選べます。

 

さらに「ファミリーマート調布若葉町店」などのコンビニエンスストアも周辺にあり、急な買い物にも便利です。

 

仕事帰りに食品を購入したり、休日に家族でまとめ買いをしたりと、日々の用事を効率よく済ませやすい環境です。

 

また、つつじヶ丘駅周辺には商店や飲食店、ドラッグストアなどが集まっており、駅を利用する際に買い物を済ませることもできます。

 

複数の買い物先を使い分けられることは、忙しい共働き世帯や子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

◎若葉小学校・第四中学校が徒歩圏。子育て環境にも注目

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

調布市立若葉小学校は徒歩約11分、調布市立第四中学校は徒歩約10分の場所にあります。

 

小学校から中学校まで、毎日の通学負担を抑えやすい環境です。

 

特に小学校低学年のうちは、通学距離が短いことが保護者にとって安心材料のひとつになります。

 

また、周辺には子鹿幼稚園などの教育施設もあり、未就学児のいるご家庭にも暮らしをイメージしやすい環境です。

 

子どもが小さい時期から、小学校・中学校へ進学する時期まで、家族の成長に合わせた暮らしを考えやすい立地です。

 

なお、通学区域や指定校については、住所の番地によって異なる場合があるため、購入前に最新の情報を確認しておくことが大切です。

 

■入間いちょう公園や地域の自然を楽しめる住環境

 

入間町2丁目周辺には、公園や緑を感じられる場所が点在しています。

 

近隣には「入間いちょう公園」があり、子どもの外遊びや散歩などに利用できます。

 

小さな子どもがいるご家庭では、近所に公園があることが日常生活の楽しみにつながります。

 

休日の朝に家族で散歩をしたり、学校から帰宅した後に友達と遊んだり。遠くへ出かけなくても、身近な場所で外遊びを楽しめることは、子育て環境を考えるうえでうれしいポイントです。

 

また、入間町周辺には緑豊かな住宅街が広がり、季節ごとの自然を感じながら暮らすことができます。

 

駅前の便利さだけでなく、住宅街の落ち着きや身近な自然を大切にしたいご家庭にも適した住環境です。

 

◎歴史ある糟嶺神社・明照院。地域の文化にも触れられる街

 

入間町2丁目には、地域の歴史や文化を感じられる場所もあります。

 

そのひとつが「糟嶺神社」です。

 

糟嶺神社は、古くから地域の人々に親しまれてきた神社で、緑に囲まれた境内には落ち着いた雰囲気が広がっています。

 

また、隣接する「明照院」は、16世紀中頃に開かれたとされる天台宗の寺院です。

 

地域の歴史を感じられる建物や緑豊かな境内は、日常の散歩コースとしても魅力的です。

 

こうした歴史ある施設が身近にあることは、新しい住宅街にはない地域の奥行きを感じさせてくれます。

 

家族で散歩をしながら地域の歴史に触れたり、季節の移ろいを感じたりする暮らしも、入間町ならではの魅力です。

 

■2026年9月完成予定。新しい住まいで始める家族の暮らし

 

本物件は2026年9月の完成を予定しています。

 

新築住宅の魅力は、新しい設備や間取りを備えた住まいで、自分たちらしい生活をスタートできることです。

 

家族構成や生活スタイルに合わせて家具を選び、収納場所を決め、家事動線を考える。新しい住まいを自分たちらしい空間に整えていく時間も、マイホーム購入の楽しみのひとつです。

 

3LDK＋Sという間取りは、子どもの成長や働き方の変化に合わせて使い方を工夫しやすいことが魅力です。

 

また、2台分のカースペースを備えているため、電車とマイカーを使い分ける生活スタイルにも対応できます。

 

なお、本物件周辺では東京外かく環状道路の整備が進められており、工事の影響による陥没の可能性について告知事項があります。購入を検討する際には、工事の状況や地盤に関する情報、告知内容などを十分に確認することが大切です。

 

【つつじヶ丘駅徒歩18分。南東側道路と3LDK＋Sの間取りで叶える快適な新生活】

 

「メルディアの家 調布市入間町217①」は、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩18分、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に誕生した新築一戸建です。

 

土地108.70㎡、約32.8坪。建物86.43㎡、約26.1坪の木造2階建住宅に、3LDK＋Sの間取りを採用しています。

 

さらに南東側約4mの私道に面した立地と、2台分のカースペースを備えていることも魅力です。

 

周辺にはいなげや狛江東野川店や若葉小学校、第四中学校、入間いちょう公園などがあり、子育て世帯にとっても生活をイメージしやすい環境が整っています。

 

朝はつつじヶ丘駅から電車で通勤・通学。子どもたちは近くの学校へ通い、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には近所の公園で遊んだり、車で買い物やレジャーに出かけたりする――。

 

東京都調布市で新築一戸建を探している方はもちろん、「つつじヶ丘駅徒歩20分圏内」「土地100㎡以上」「3LDK＋S」「南東側道路」「駐車2台」「第一種低層住居専用地域」「小中学校徒歩圏」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

価格：6,980万円(税込)

土地面積：108.70㎡

建物面積：86.43㎡

間取り：3LDK＋S

建築確認番号：第BNV確済25-677号

 

■所在地：東京都調布市入間町2丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩18分

 

■建物構造：木造（在来）2階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：雑種地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約4m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台

 

■設備：都市電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：法22条区域、絶対高さ10m、日影規制3時間-2時間／1.5m、景観法、盛土規制法、都市再生特別措置法。私道部分22㎡（持分1/1）。東京外かく環状道路（外環道）の整備があり、工事の影響による陥没の可能性について告知事項あり。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・京王線「つつじヶ丘」駅 南口：約1.5km

・小田急小田原線「喜多見」駅 北口：約1.9km

 

●バス停

・小田急バス「明照院」：約205m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・いなげや狛江東野川店：約478m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布野川大橋南店：約256m

・ファミリーマート調布若葉町店：約371m

 

●郵便局

・狛江東野川郵便局：約507m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク西つつじケ丘4丁目：約287m

・タイムズ調布若葉町第3：約417m

 

●カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘4丁目（自転車可）：約289m

・タイムズカー狛江西野川1丁目：約371m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・フレンテ仙川：約1.8km

・成城コルティ：約2.4km

 

●ショッピングモール等

・キテラタウン調布：約1.9km

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A調布菊野台店：約1.6km

・業務スーパー喜多見店：約1.8km

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ仙川店：約1.6km

・ホームセンターユニディ狛江店：約1.9km

 

●家具

・島忠ホームズ仙川店：約1.6km

・ニトリ狛江世田谷通り店：約2.5km

 

●家電

・ノジマホームズ仙川：約1.6km

・ノジマキテラタウン調布店：約1.9km

 

●衣料品店

・AOKI成城店：約1.3km

・ジーユーホームズ仙川店：約1.4km

 

●飲食店

・すき家調布入間店：約214m

・サイゼリヤ狛江東野川店：約740m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・東つつじケ丘さくらクリニック：約422m

 

●消化器科

・水口内科皮フ科：約994m

 

●小児科

・覚東耳鼻咽喉科医院：約643m

 

●外科

・イカリクリニック：約1.4km

 

●眼科

・きみしま眼科：約1.2km

 

●耳鼻咽喉科

・覚東耳鼻咽喉科医院：約643m

 

●皮膚科

・プライムクリニック：約996m

 

●歯科

・あすか歯科クリニックつつじヶ丘：約230m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型）：約1.2km

 

●有料老人ホーム

・ベストライフ調布：約673m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・子鹿幼稚園：約564m

・調布たちばな幼稚園：約807m

・つつじがおか幼稚園：約838m

 

●保育園・認定こども園

・東野川保育園みんなの家：約691m

・おおたかの空保育園：約1.1km

・三島保育園：約1.1km

 

●小学校

・狛江第五小学校：約776m

・若葉小学校：約846m

・調和小学校：約1.1km

 

●中学校

・狛江第四中学校：約660m

・第四中学校：約783m

・ドルトン東京学園中等部：約890m

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・ドルトン東京学園高等部：約891m

 

■公共施設

 

●行政施設

・調布市入間地域福祉センター：約941m

・調布市神代出張所：約1.5km

・調布市市民プラザあくろす：約2.5km

 

●公園

・野川緑地公園：約704m

・谷戸橋公園：約855m

・第1仲よし広場：約929m

 

●警察署・交番

・調布警察署小覚交番：約554m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園・ゴルフ・文化施設から仙川エリアのお出かけまで。入間町2丁目で広がる家族の休日』

 

東京都調布市入間町2丁目は、京王線「つつじヶ丘」駅を利用しながら、身近な公園、スポーツ施設、図書室や文化施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。今回の住まいから「つつじヶ丘」駅までは徒歩18分。周辺調査では同駅南口まで約1.5km、小田急小田原線「喜多見」駅北口まで約1.9km、小田急バス「明照院」バス停まで約205mとなっており、鉄道だけでなくバスも日常の移動手段として検討できます。

 

身近なお出かけ先としてまず挙げられるのが、狛江市西野川2丁目にある「野川緑地公園」です。現地周辺から約704mに位置しており、休日だけでなく、普段の散歩や子どもとの外出、日々の気分転換の目的地としても取り入れやすい距離です。公共施設としては「谷戸橋公園」が約855m、「第1仲よし広場」が約929mにあり、その日の予定や気分に合わせて周辺を歩く楽しみがあります。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠方まで出かけなくても、近所を散歩しながら公園へ向かうという日常的な過ごし方ができます。大人にとっても、家事や仕事の合間に外へ出て気分転換したり、ウォーキングを取り入れたりと、身近な場所で体を動かすきっかけをつくりやすい環境です。

 

家族で少し足を延ばすお出かけ先には、調布市仙川町1-18-14の「フレンテ仙川」が約1.8km、調布市菊野台1-33-3の「キテラタウン調布」が約1.9kmにあります。近所で穏やかに過ごす休日だけでなく、買い物などを目的に周辺エリアへ出かける日もつくることができ、その日の予定に合わせて休日の過ごし方を選べます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも選択肢があります。狛江市和泉本町1丁目29-1の「狛江ゴルフ倶楽部」が約1.4km、狛江市和泉本町3丁目25-1の「狛江市民総合体育館」が約1.6km、世田谷区成城8丁目18-35の「成城ゴルフクラブ」が約1.9kmに位置しています。

 

ゴルフや体育館など異なるタイプのスポーツ施設が周辺にあるため、休日に体を動かす時間を取り入れたい方にも幅があります。普段は近所の公園や住宅地を散歩し、休日にはゴルフや体育館で趣味の時間を楽しむなど、家族それぞれの興味に合わせた生活をイメージできます。

 

文化や学びに触れられる施設としては、狛江市西野川1-6-9の「狛江市立野川地域センター図書室」が約870mと比較的身近です。さらに、調布市若葉町1-8-30の「武者小路実篤記念館」が約1.2km、調布市仙川町1-21-5の「調布市せんがわ劇場」が約1.7kmにあります。

 

図書室へ出かけて本に親しんだり、記念館や文化施設へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。子どもが小さい時期には公園での外遊びを楽しみ、成長に合わせて読書や文化、スポーツへと興味を広げていくなど、家族のライフステージに合わせた休日を描きやすい環境です。

 

地域の名所・旧跡では、世田谷区北烏山の「烏山寺町」が約4.4km、世田谷区岡本2-19-1の「岡本公園民家園」が約4.9km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧佐々木家住宅」が約5.7kmにあります。普段は入間町やつつじヶ丘周辺で過ごしながら、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史や文化に触れるお出かけも計画できます。

 

毎日の生活を支える施設も周辺に点在しています。セブンイレブン調布野川大橋南店が約256m、ファミリーマート調布若葉町店が約371m、いなげや狛江東野川店が約478m。買い物施設ではBig-A調布菊野台店が約1.6km、島忠ホームズ仙川店が約1.6km、業務スーパー喜多見店が約1.8km、キテラタウン調布が約1.9kmにあります。

 

子育て環境では、子鹿幼稚園が約564m、狛江第四中学校が約660m、東野川保育園みんなの家が約691m、狛江第五小学校が約776m、第四中学校が約783m、調布たちばな幼稚園が約807m、つつじがおか幼稚園が約838m、若葉小学校が約846m、ドルトン東京学園中等部が約890m。ドルトン東京学園高等部も約891mに位置しています。

 

医療施設では、あすか歯科クリニックつつじヶ丘が約230m、東つつじケ丘さくらクリニックが約422m、覚東耳鼻咽喉科医院が約643m、水口内科皮フ科が約994m。眼科や外科、皮膚科などの施設も周辺に確認できます。介護施設ではベストライフ調布が約673m、特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園が約1.2kmです。

 

住まいは土地面積108.70㎡、建物面積86.43㎡の3LDK＋S。南向きの約17帖LDKにはリビング上部の高天井を採用し、隣接する約5.2帖洋室との間仕切りを開放することで、空間をつなげて使えるプランです。1階には約6.5帖の洋室と約4.5帖の洋室、約5帖のサービスルームを配置。ワイドスパンバルコニーも設けられています。

 

京王線「つつじヶ丘」駅を生活圏にしながら、身近な公園、教育施設、医療施設、日々の買い物施設に加え、ゴルフや体育館、図書室、記念館、劇場などへ暮らしの楽しみを広げられる入間町2丁目。普段は近所で便利に暮らし、休日には家族それぞれの興味に合わせて外出先を選ぶ、そんな生活をイメージしやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,177 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,448 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,489 m

 

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,501 m

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 1,812 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 1,911 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 2,169 m

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 2,528 m

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 2,574 m

 

京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 2,719 m

 

京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,781 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,305 m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,306 m

 

京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 3,356 m

 

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 3,417 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-3

調査基準日：2025/7/1

所在地：東京都調布市入間町2丁目20番18

交通：仙川 1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格：360,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北西側4.5m私道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：狛江-7

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東野川3-14-3

所在地：東京都狛江市東野川3丁目426番16

交通：喜多見 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：342,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-21

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2

交通：つつじヶ丘 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格：378,000円/㎡

地積：255㎡

前面道路：西側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-33

調査基準日：2026/1/1

所在地：東京都調布市入間町3丁目7番97

交通：成城学園前 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：437,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【和泉多摩川駅徒歩8分×全棟土地30坪超。ロフト・小屋裏収納・パントリーから選べる、狛江市猪方の新築一戸建全5棟】

 

東京都狛江市猪方3丁目に誕生する「グラファーレ狛江市猪方3期」。小田急小田原線「和泉多摩川」駅から徒歩8分という便利な立地に、全棟土地100㎡以上を確保した新築一戸建全5棟の分譲住宅です。

 

本物件の大きな魅力は、駅徒歩8分という交通利便性と、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を両立していること。さらに、パントリーやウォークインクローゼット、ロフト、小屋裏収納庫など、号棟ごとに異なる収納スペースが用意されていることも特徴です。

 

今回ご紹介するのは1号棟・3号棟・5号棟の3棟。いずれも土地面積は約30.4坪、建物面積は約23～24坪で、限られた建物面積を有効活用しながら、家族の暮らしやすさに配慮した間取りとなっています。

 

2027年3月末の完成を予定しており、狛江市内で駅徒歩10分圏内の新築一戸建を探している方にとって、注目したい分譲住宅です。

 

「通勤・通学に便利な場所に住みたい」「子どもが成長しても暮らしやすい家がほしい」「収納が充実した住宅を選びたい」「自然を身近に感じながら生活したい」。そんなご家族におすすめしたい住まいです。

 

■小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩8分。都心へのアクセスも便利

 

最寄りとなる小田急小田原線「和泉多摩川」駅までは徒歩8分。

 

駅まで徒歩10分以内という距離は、毎日の通勤・通学において大きなメリットとなります。

 

和泉多摩川駅からは狛江、成城学園前、経堂、下北沢、新宿方面へアクセスでき、都心方面への移動にも便利です。

 

成城学園前駅では急行などへの乗り換えが可能で、目的地に合わせて移動方法を選べます。また、代々木上原駅では東京メトロ千代田線、下北沢駅では京王井の頭線への乗り換えができます。

 

新宿方面だけでなく、表参道や大手町、渋谷方面などへ移動する際にも、複数の経路を検討できることが小田急線沿線の魅力です。

 

駅徒歩8分という立地なら、朝の準備に少し余裕を持ちやすく、仕事帰りや雨の日にも駅からの移動負担を抑えられます。

 

また、子どもが成長して電車通学を始めた際にも、駅まで歩いて通いやすいことは保護者にとってうれしいポイントです。

 

◎駅近でありながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境

 

本物件が位置する猪方3丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された住宅地です。

 

建ぺい率40％・容積率80％を基本とした土地利用の制限が設けられ、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすい環境となっています。

 

高層建築物が建ち並びにくいため、一戸建住宅らしい落ち着いた雰囲気の中で暮らしやすいことが特徴です。

 

駅から徒歩8分という便利な立地にありながら、住宅街の穏やかさも大切にできることは、本物件の魅力のひとつです。

 

前面道路は西側約3.3m～4.0mの公道。道路幅員は場所によって異なるため、現地では車の通行状況や周辺の見通しなどを確認しておくと安心です。

 

全5棟がまとまって建築されることで、新しい住宅が並ぶ統一感のある街並みが生まれます。

 

また、同じ時期に新生活を始めるご家庭が集まりやすいことも、複数棟の分譲住宅ならではの特徴です。

 

■全棟土地約30.4坪。駅徒歩8分と敷地のゆとりを両立

 

今回ご紹介する3棟の土地面積は、1号棟が100.51㎡、3号棟・5号棟が100.52㎡。いずれも約30.4坪の広さを確保しています。

 

駅徒歩10分圏内の住宅を探す際には、交通利便性と土地の広さのバランスが気になるところです。

 

本物件は駅徒歩8分という立地でありながら、各棟100㎡以上の土地を備えていることが魅力です。

 

土地の広さは、建物内部の快適さだけでなく、建物周囲の空間や玄関までの動線、日当たり、風通しなどにも関わる重要なポイントです。

 

また、周辺は低層住宅を中心とした地域のため、住宅街らしい落ち着いた暮らしをイメージしやすい環境です。

 

通勤・通学の利便性だけでなく、長く暮らすための住環境にも目を向けたいご家族に適しています。

 

◎1号棟は2LDK＋納戸＋パントリー。家事と収納を重視したプラン

 

1号棟は土地100.51㎡、建物77.74㎡、約23.5坪。間取りは2LDK＋納戸＋パントリーです。

 

大きな特徴は、キッチンまわりにパントリーを備えていることです。

 

パントリーは、食品や飲料、調味料、お米、非常食などをまとめて収納できる便利なスペースです。

 

週末にまとめ買いをするご家庭や、食品のストックを多めに確保しておきたいご家庭にも適しています。

 

キッチンカウンターや食器棚の上に物があふれにくくなり、調理スペースをすっきり保ちやすいことも魅力です。

 

さらに納戸を備えているため、季節用品や旅行用品、掃除道具など、日常生活で増えがちな荷物の収納にも活用できます。

 

納戸は建築基準法上の採光などの条件によって居室とは区別される空間ですが、収納や趣味のためのスペースなど、生活スタイルに合わせた使い方を検討できます。

 

2つの居室に加えて納戸を設けた1号棟は、夫婦2人でゆったり暮らしたい方や、収納力を重視したいご家族に注目していただきたいプランです。

 

■3号棟は3LDK＋ロフト＋WIC。家族の成長に対応しやすい住まい

 

3号棟は土地100.52㎡、建物79.90㎡、約24.2坪。間取りは3LDK＋ロフト＋WICです。

 

家族が集まるLDKと3つの居室に加えて、ロフトとウォークインクローゼットを備えていることが特徴です。

 

3LDKは、夫婦の寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成に合わせて使いやすい間取りです。

 

例えば子どもが2人いるご家庭なら、夫婦の寝室と子ども部屋2室という使い方が考えられます。

 

子どもが小さい時期には一室を遊び部屋として使い、成長後には勉強部屋へ。将来的に子どもが独立した後には、書斎や趣味室として活用することもできます。

 

さらにロフトは、季節用品や普段あまり使わない物を置くスペースなどとして活用できます。

 

居室とは別に収納や趣味のための空間を確保できることは、建物面積を有効活用するうえで大きなメリットです。

 

また、ウォークインクローゼットには衣類やバッグ、スーツケースなどをまとめて収納しやすく、居室をすっきり保ちやすくなります。

 

家族それぞれの個室と収納スペースの両方を重視したいご家庭に適したプランです。

 

◎5号棟は3LDK＋小屋裏収納庫＋WIC。収納力を重視した一邸

 

5号棟は土地100.52㎡、建物79.90㎡、約24.2坪。間取りは3LDK＋小屋裏収納庫＋WICです。

 

3号棟と同じ建物面積ながら、ロフトではなく小屋裏収納庫を備えていることが特徴です。

 

小屋裏収納庫は、屋根裏部分を活用した収納スペースで、季節用品や思い出の品、普段あまり使わない物などを保管する場所として便利です。

 

家族で暮らしていると、クリスマス用品やひな人形、旅行用品、子どもの作品など、使用頻度は低くても大切に保管しておきたい物が増えていきます。

 

小屋裏収納庫があれば、こうした荷物を居室とは別の場所にまとめやすくなります。

 

さらにウォークインクローゼットも備えているため、普段使う衣類と季節用品などを分けて収納することも考えられます。

 

収納場所をあらかじめ確保しておくことで、居室に収納家具を増やしすぎず、室内を広く使いやすくなります。

 

3号棟と5号棟は同じ3LDK＋WICですが、ロフトと小屋裏収納庫という違いがあります。

 

それぞれの使い勝手や収納の広さ、荷物の出し入れのしやすさなどを比較しながら、ご家族に合ったプランを選ぶことが大切です。

 

 

 

■15帖以上のLDKと対面式キッチン。家族が集まる心地よい空間

 

各棟には、家族が集まる15帖以上のLDKが設けられています。

 

住まいの中心となるLDKは、食事やくつろぎ、家族との会話など、日常のさまざまな時間を過ごす大切な場所です。

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイル。料理をしながら子どもの様子を確認したり、家族と会話を楽しんだりできることが魅力です。

 

夕方には子どもがダイニングで宿題をし、その近くで夕食の準備。仕事から帰宅した家族がリビングに集まり、一日の出来事を話す。

 

そんな何気ない日常を大切にできる住まいです。

 

また、リビング階段を取り入れたプランもあり、家族が自然と顔を合わせる機会をつくりやすいことも特徴です。

 

子どもが成長して個室で過ごす時間が増えても、日常の中でコミュニケーションを育みやすい間取りは、子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

◎浴室乾燥機やトイレ2か所など、日々の暮らしをサポート

 

水まわりには、毎日の家事や身支度を快適にする設備が採用されています。

 

浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かしやすい環境です。

 

浴室には窓も設けられ、自然換気ができることも魅力です。

 

また、トイレは1階と2階に設置され、朝の忙しい時間帯や夜間にも便利です。

 

家族の人数が増えると、朝の洗面室やトイレは混雑しがちです。各階にトイレがあれば、家族それぞれの生活時間が重なったときにも使い分けやすくなります。

 

さらに全居室フローリングを採用しているため、家具の配置や日々のお掃除もしやすい住まいです。

 

住宅の設備は、毎日使うものだからこそ、見た目だけでなく使いやすさも重要です。

 

長く暮らすことを考え、家事のしやすさや生活動線に配慮されていることは、住まい選びの大切なポイントになります。

 

■ZEH水準の省エネルギー性能と耐震性にも注目

 

本物件では、ZEH水準の省エネルギー性能を意識した住宅づくりが進められています。

 

ZEH水準とは、住宅の断熱性能を高め、冷暖房などに必要なエネルギーを抑えることを目指した性能水準です。

 

断熱性の高い住宅は、冬の暖房時に室内の熱が外へ逃げにくく、夏には外部からの熱の影響を抑えやすいことが特徴です。

 

冷暖房効率の向上が期待できるため、日々の快適性だけでなく、長期的な光熱費を考えるうえでも重要なポイントになります。

 

また、耐震等級3を取得する計画で、地震に対する建物の強さにも配慮されています。

 

耐震等級3は、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級です。

 

さらに設計住宅性能評価や建設住宅性能評価によって、住宅の性能を客観的な基準で確認しやすいことも魅力です。

 

近年の住宅選びでは、間取りやデザインだけでなく、断熱性や耐震性、省エネルギー性能など、建物の基本性能を重視する方も増えています。

 

マイホームは何十年と暮らす場所だからこそ、購入時の見た目だけではなく、長期的な快適性や安心にも目を向けたいところです。

 

◎太陽光発電設備を採用予定。環境と家計に配慮した住まい

 

本物件では、太陽光発電設備の設置が予定されています。

 

太陽光発電は、屋根に設置したパネルで発電した電力を住宅で利用できる仕組みです。

 

日中の発電状況や電力使用量によっては、電力会社から購入する電力量を抑える効果が期待できます。

 

近年は住宅の断熱性や省エネルギー性能に加え、家庭で電気をつくる設備にも関心が高まっています。

 

特に日中に自宅で過ごす時間が長いご家庭や、テレワークを行うご家庭では、発電した電気を自宅で利用する生活スタイルも考えられます。

 

なお、太陽光発電設備については、設置方式や契約条件、設備の所有権、費用負担などを購入前に確認しておくことが大切です。

 

■スーパー徒歩8分。日常の買い物にも便利な生活環境

 

日常生活の利便性も猪方3丁目の魅力です。

 

「三和狛江店」は約610m、徒歩8分。「トップニューヤヒロ和泉多摩川店」は約740m、徒歩10分の場所にあります。

 

複数のスーパーマーケットを利用できるため、買いたい商品やその日の予定に合わせて買い物先を選べます。

 

さらに「セブンイレブン猪方3丁目店」は約409m、徒歩6分。「ココカラファイン狛江店」も約790m、徒歩10分の場所にあり、食品や日用品、医薬品などの買い物にも便利です。

 

仕事帰りにスーパーへ立ち寄ったり、休日に家族で買い物を済ませたりと、日常の用事を身近な場所で済ませやすい環境です。

 

また、和泉多摩川駅周辺には飲食店や商店などがあり、散歩の途中に立ち寄る楽しみもあります。

 

駅徒歩8分という交通利便性に加え、日常の買い物施設も徒歩圏にそろっていることは、長く暮らすうえで大きなメリットです。

 

◎狛江第六小学校・狛江第二中学校が徒歩圏。子育てにも便利

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

狛江市立狛江第六小学校は約771m、徒歩10分。狛江市立狛江第二中学校は約439m、徒歩6分の場所にあります。

 

小学校から中学校まで、毎日の通学負担を抑えやすい環境です。

 

特に小学校低学年のうちは、通学距離が短いことが保護者にとって安心材料のひとつになります。

 

また、子どもが成長して電車通学を始めた際にも、和泉多摩川駅まで徒歩8分という近さは便利です。

 

学校への通学だけでなく、塾や習い事、友人との外出など、子どもの成長に合わせて行動範囲が広がっていくことを考えると、駅へのアクセスが良いことは大きなメリットになります。

 

なお、通学区域や指定校については、住所の番地によって異なる場合があるため、購入前に最新の情報を確認しておくことが大切です。

 

■多摩川の自然を身近に感じる、猪方ならではの暮らし

 

猪方3丁目の魅力は、駅近の利便性だけではありません。

 

周辺には多摩川の自然を感じられる環境が広がり、散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむことができます。

 

多摩川沿いには開放的な風景が広がり、休日の朝に家族で散歩をしたり、子どもと一緒に外遊びを楽しんだりすることもできます。

 

また、地域には公園や緑を感じられる場所も点在し、日常生活の中で自然に触れる機会を持ちやすい環境です。

 

小さな子どもがいるご家庭では、近所に外遊びを楽しめる場所があることが日常生活の楽しみにつながります。

 

休日に遠くへ出かけなくても、家族で散歩をしたり、自然の中で気分転換をしたりできることは、子育て環境を考えるうえでうれしいポイントです。

 

なお、本物件は洪水ハザードマップ上で浸水想定区域に該当するため、多摩川周辺の水害リスクや避難経路については、購入前に確認しておきたい重要な事項です。

 

◎2027年3月末完成予定。新しい住まいで始める家族の暮らし

 

本物件は2027年3月末の完成を予定しています。

 

新築住宅の魅力は、新しい設備や間取りを備えた住まいで、自分たちらしい生活をスタートできることです。

 

家族構成や生活スタイルに合わせて家具を選び、収納場所を決め、家事動線を考える。新しい住まいを自分たちらしい空間に整えていく時間も、マイホーム購入の楽しみのひとつです。

 

今回ご紹介する1号棟・3号棟・5号棟は、いずれも土地約30.4坪を確保しながら、それぞれ異なる特徴を持っています。

 

1号棟はパントリーと納戸を備えた2LDK＋納戸、3号棟はロフトとWICを備えた3LDK、5号棟は小屋裏収納庫とWICを備えた3LDKです。

 

家族の人数や荷物の量、働き方、将来の生活スタイルなどを考えながら、それぞれの特徴を比較検討できることも全5棟の魅力です。

 

【和泉多摩川駅徒歩8分。収納充実の間取りと省エネ性能で叶える快適な新生活】

 

「グラファーレ狛江市猪方3期」は、小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩8分という便利な立地に誕生する新築一戸建全5棟です。

 

今回ご紹介する1号棟・3号棟・5号棟は、いずれも土地100㎡以上を確保し、2LDK＋納戸から3LDKまで、家族構成に合わせて選べる間取りを採用しています。

 

1号棟はパントリーと納戸、3号棟はロフトとWIC、5号棟は小屋裏収納庫とWICを備え、それぞれ収納の使いやすさに特徴があります。

 

さらにZEH水準の省エネルギー性能や耐震等級3、住宅性能評価など、長く快適に暮らすための住宅性能にも配慮されています。

 

三和狛江店徒歩約8分、狛江第六小学校徒歩約10分、狛江第二中学校徒歩約6分という生活環境も魅力です。

 

朝は徒歩8分の和泉多摩川駅から電車で通勤・通学。子どもたちは近くの学校へ通い、帰宅後は家族がLDKに集まる。休日には多摩川沿いを散歩したり、近所で買い物を楽しんだりする――。

 

東京都狛江市で新築一戸建を探している方はもちろん、「和泉多摩川駅徒歩10分圏内」「土地100㎡以上」「3LDK」「パントリー」「WIC」「ロフト」「小屋裏収納」「ZEH水準」「耐震等級3」「小中学校徒歩10分圏」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ各棟の違いを比較しながらご検討いただきたい住まいです。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,890万円(税込)

土地面積：100.51㎡

建物面積：77.74㎡

間取り：2LDK＋納戸＋パントリー

建築確認番号：TKK確済26-507号

 

～3号棟～

価格：6,940万円(税込)

土地面積：100.52㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC

建築確認番号：TKK確済26-509号

 

～5号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：100.52㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納庫＋WIC

建築確認番号：TKK確済26-511号

 

■所在地：東京都狛江市猪方3丁目

 

■交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：1・3・5号棟 2027年3月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：雑種地・宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約3.3m～4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第1種高度地区、法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法（埋蔵文化財）、航空法、景観法。TV・共聴アンテナの申込は買主負担。電気供給のため敷地内に電柱及び支線が入る場合あり。当社指定の司法書士・土地家屋調査士を利用。網戸・照明器具・カーテンレール・面格子は付属しません。 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口：約553m

・小田急小田原線「狛江」駅 南口：約839m

 

●バス停

・小田急バス「猪方中通り入口」：約260m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと和泉多摩川駅東店：約498m

・sanwa狛江店：約587m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン狛江猪方3丁目店：約403m

・セブンイレブン狛江駅南店：約567m

 

●金融機関

・きらぼし銀行神代出張所：約667m

・きらぼし銀行狛江支店：約667m

 

●郵便局

・和泉多摩川駅前郵便局：約348m

 

●コインパーキング

・タマパーク猪方駐車場：約367m

・ナビパーク東和泉第1：約448m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー猪方2丁目：約241m

・タイムズカー東和泉3丁目第2：約434m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・クロス向ヶ丘：約2.6km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店：約1.7km

・Big-A川崎宿河原店：約3.0km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店：約2.6km

 

●家具

・ニトリ狛江世田谷通り店：約1.5km

 

●家電

・ノジマ小田急OX狛江店：約990m

・ヤマダデンキテックランド狛江店：約1.5km

 

●衣料品店

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店：約967m

・ハニーズ狛江店：約990m

 

●飲食店

・安楽亭和泉多摩川店：約570m

・モスバーガー和泉多摩川駅前店：約591m

 

■病院・クリニック

 

●地域医療支援病院

・川崎市立多摩病院：約2.2km

 

●内科

・野澤医院：約29m

 

●消化器科

・小幡医院：約383m

 

●小児科

・野澤医院：約29m

 

●外科

・小幡医院：約383m

 

●眼科

・大西眼科クリニック：約794m

 

●耳鼻咽喉科

・細矢耳鼻咽喉科：約741m

 

●皮膚科

・小幡医院：約383m

 

●産婦人科

・保坂産婦人科クリニック：約728m

 

●歯科

・たかはし歯科医院：約379m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホームヴィラージュ川崎：約2.6km

 

●有料老人ホーム

・有料老人ホーム サニーライフ狛江：約442m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●保育園・認定こども園

・ぎんきょう保育園：約529m

・狛江ちとせ保育園：約558m

・虹のひかり保育園：約756m

 

●小学校

・狛江第三小学校：約788m

・狛江第六小学校：約857m

 

●中学校

・狛江第二中学校：約468m

・狛江第三中学校：約705m

・稲田中学校：約2.7km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・狛江高等学校：約990m

 

■公共施設

 

●市区役所

・狛江市役所：約1.2km

 

●公園

・供養塚公園：約629m

・清水川公園：約656m

・ぽかぽか広場：約680m

 

●警察署・交番

・調布警察署猪方交番：約537m

・調布警察署和泉多摩川交番：約626m

・調布警察署狛江交番：約1.1km

 

●消防署

・狛江消防署猪方出張所：約591m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『「和泉多摩川」駅徒歩8分。公園・テニス・文化に親しみながら楽しむ猪方3丁目の暮らし』

 

東京都狛江市猪方3丁目は、小田急小田原線「和泉多摩川」駅を徒歩圏に置きながら、公園やスポーツ施設、図書室、文化施設などへ暮らしの楽しみを広げられる住環境です。今回の分譲地から「和泉多摩川」駅までは徒歩8分。周辺調査では同駅東口まで約553m、「狛江」駅南口まで約839m、小田急バス「猪方中通り入口」バス停まで約260mとなっており、鉄道とバスを日々の移動手段として検討できます。

 

身近なお出かけ先として挙げられるのが、狛江市東和泉2-9の「清水川公園」です。現地周辺から約656mに位置しており、休日だけでなく、普段の散歩や子どもとの外出、気分転換の目的地にも取り入れやすい距離です。公共施設としては「供養塚公園」が約629m、「ぽかぽか広場」が約680mにあり、その日の予定や気分に合わせて複数の行き先を選べます。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、遠方まで出かける休日だけでなく、近所を歩いて公園まで出かけるという日常的な時間もつくりやすい環境です。大人にとっても、散歩や軽い運動、気分転換など、暮らしの中で外へ出るきっかけを持ちやすくなります。

 

そのほかのお出かけスポットには、狛江市岩戸北4丁目13-18の「B DESIGN Dog Boutique＆Cafe」が約1.3km、川崎市多摩区登戸1251の「三平果樹園」が約2.1kmにあります。近所で穏やかに過ごす日と、少し行動範囲を広げる日を使い分けながら、家族の予定に合わせた休日を組み立てることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、狛江市中和泉2丁目1-5の「狛江インドアテニススクール」が約1.7km、「狛江ローンテニスクラブ」が約1.9km。川崎市多摩区宿河原2丁目12-14の「登戸サンライズテニスコート」も約2.6kmにあります。

 

複数のテニス施設が周辺にあるため、スポーツを趣味にしている方はもちろん、新しい住まいでの生活をきっかけに体を動かす時間を増やしたい方にも、休日の選択肢があります。普段は近所の公園や周辺道路を歩き、時間のある日はスポーツ施設へ出かけるなど、ライフスタイルに合わせた過ごし方ができます。

 

文化や学びに触れられる施設では、狛江市猪方4-11-1の「狛江市立南部地域センター図書室」が約489mと身近です。狛江市元和泉1丁目2-1の「狛江市民ホール（エコルマホール）」が約953m、世田谷区喜多見5-27-14の「次大夫堀公園民家園」が約2.5kmに位置しています。

 

家族で図書室へ出かけて本に親しんだり、文化施設まで足を延ばしたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。幼い時期には公園などでの外遊びを楽しみ、成長とともに読書や文化に触れる時間へ興味を広げるなど、家族のライフステージに合わせて休日の過ごし方を変えていくこともできます。

 

地域の名所・旧跡としては、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧佐々木家住宅」が約3.5km、「旧江向家住宅」と「旧作田家住宅」がそれぞれ約3.6kmにあります。普段の生活圏から少し行動範囲を広げることで、地域の歴史に触れるお出かけを計画することもできます。

 

日常生活を支える施設も周辺に点在しています。まいばすけっと和泉多摩川駅東店が約498m、sanwa狛江店が約587m、セブンイレブン狛江猪方3丁目店が約403m、和泉多摩川駅前郵便局が約348m。日常的な買い物や用事を周辺で済ませるための選択肢があります。

 

少し範囲を広げれば、ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店が約967m、ノジマ小田急OX狛江店とハニーズ狛江店がそれぞれ約990m、ニトリ狛江世田谷通り店とヤマダデンキテックランド狛江店が約1.5km、業務スーパー喜多見店が約1.7kmにあります。買い物の内容に応じて複数の施設を使い分けられます。

 

子育て環境では、狛江第二中学校が約468m、ぎんきょう保育園が約529m、狛江ちとせ保育園が約558m、狛江第三中学校が約705m、虹のひかり保育園が約756m、狛江第三小学校が約788m、狛江第六小学校が約857m。狛江高等学校も約990mに位置しています。

 

医療施設では野澤医院が約29mと身近で、内科・小児科の施設として掲載されています。小幡医院は約383mで、消化器科・外科・皮膚科の施設として確認できます。たかはし歯科医院が約379m、保坂産婦人科クリニックが約728m、細矢耳鼻咽喉科が約741m、大西眼科クリニックが約794m。さらに川崎市立多摩病院が約2.2kmにあります。

 

今回の分譲地は全5区画で、新築分譲住宅3棟と建築条件付売地2区画から構成されています。新築住宅は、1号棟が2LDK＋納戸＋パントリー、3号棟が3LDK＋ロフト＋WIC、5号棟が3LDK＋小屋裏収納庫＋WICと、それぞれ異なるプラン。建築条件付の2区画と4区画にも参考プランが用意されており、住まい方に合わせて比較できます。

 

「和泉多摩川」駅徒歩8分という交通環境に加え、近隣の公園、教育施設、医療施設、買い物施設、さらにスポーツや文化に触れられる施設まで、多彩な生活環境が広がる猪方3丁目。普段は身近な場所で便利に暮らしながら、休日には家族それぞれの興味に合わせて外出先を広げる、そんな生活をイメージしやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 480 m

 

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 615 m

 

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 1,036 m

 

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 1,070 m

 

JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 1,241 m

 

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 1,323 m

 

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 1,640 m

 

JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 2,211 m

 

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,921人, 直線距離: 2,326 m

 

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,522 m

 

京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 3,195 m

 

JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,205 m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 3,225 m

 

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,035人, 直線距離: 3,322 m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 3,484 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-5

調査基準日：2025/7/1

住居表示：猪方3-24-10

所在地：東京都狛江市猪方三丁目528番11

交通：和泉多摩川 300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：387,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：東側10.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：狛江-4

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東和泉1-34-36

所在地：東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外

交通：狛江 360m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：96㎡

前面道路：西側4.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.5、台形

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：狛江-3

調査基準日：2026/1/1

住居表示：駒井町1-24-12

所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22

交通：和泉多摩川 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：292,000円/㎡

地積：116㎡

前面道路：北側4.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：狛江5-1

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東和泉3-12-10

所在地：東京都狛江市東和泉三丁目2631番6

交通：和泉多摩川 80m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：小規模な店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域

価格：470,000円/㎡

地積：52㎡

前面道路：北東側5.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：3.0

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：80％

容積率：300％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【広大な空と緑に包まれる全17家族の新しい街、調布市佐須町に誕生する美しき理想の邸宅】

 

●はじめに

都心の喧騒から少し離れ、心地よい緑と穏やかな空気が流れる街で、家族との時間を何よりも大切にしたい。そんな願いを叶える大規模な新街区が、調布市佐須町5丁目に誕生します。全17棟という堂々たるスケールで描かれるこの新しい街は、統一感のある美しい街並みと、一棟一棟に住まう人の個性を尊重した多彩なプランニングが魅力です。京王線沿線という都心へのアクセスの良さを持ちながら、第一種低層住居専用地域ならではの開放感と静寂を享受できる、まさに次世代のファミリーにふさわしい理想郷と言えるでしょう。今回は、この魅力あふれる新築一戸建の全貌を、周辺環境から室内のこだわり、そして日々の暮らしのイメージまで、余すところなく詳しくご紹介いたします。

 

●都心へダイレクトに繋がる、京王線2駅利用の快適なアクセス

毎日の通勤や通学、そして週末のお出かけを支えるのは、利便性の高い京王線です。最寄り駅となる京王線柴崎駅までは歩いて14分、さらに生活利便施設が充実している国領駅へも徒歩18分という、2つの駅を日常使いできる好立地が魅力です。柴崎駅からは新宿や渋谷といった都心の主要ターミナル駅へスムーズにアクセスでき、平日のビジネスライフを力強くサポートしてくれます。また、国領駅周辺には大型の商業施設やスーパーマーケット、医療機関などが集積しているため、会社帰りに買い出しを済ませたり、休日に家族でショッピングを楽しんだりするのにも非常に便利です。駅からの帰り道は平坦な道のりが多く、夜間でも明るいルートを選べるため、小さなお子様や女性の足でも安心して歩くことができます。

 

●第一種低層住居専用地域がもたらす、永続的な住環境のゆとり

この物件が位置する調布市佐須町5丁目は、都市計画法によって建築物の高さや種類が厳しく制限された、第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、将来にわたって高いビルや騒々しい商業施設が建つ心配がなく、光と風が通り抜ける穏やかな低層住宅地が守られることを意味します。周辺を見渡すと、高い建物に遮られることのない広い空が広がり、日当たりや通風の良さを実感していただけるはずです。さらに、敷地の建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントに制限されているため、それぞれの住戸がゆったりとした敷地を確保し、隣家との距離にもゆとりが生まれます。街区の道路は北側約5メートル、西側約5メートルの公道に面しており、車の出し入れがスムーズなだけでなく、見通しが良いため小さなお子様のいるご家庭でも安心感があります。第一種高度地区や22条区域といった建築基準に守られた、安全で調和の取れた美しい街並みが、ここに暮らす人々のステータスを高めてくれます。

 

●全17棟それぞれに個性が輝く、家族の未来に寄り添う多彩な間取り

全17棟からなるこの新街区では、木造2階建のぬくもりある構造を採用し、住む人のライフスタイルに合わせて選べる豊富なプランが用意されています。すべての住戸において、敷地面積が107平方メートルから110平方メートル超、建物面積も83平方メートルから89平方メートル前後という、ゆとりある広さが確保されているのが大きな特徴です。さらに特筆すべきは、全棟にカースペースが2台分確保されている点です。セカンドカーをお持ちのご家庭はもちろん、将来お車が増えた際や、ご親戚や友人が遊びに来た際にも対応できる、暮らしのゆとりを生み出す設計となっています。

 

室内の間取りに目を向けると、家族が集う空間としての機能性を追求しながら、一棟ごとに異なるこだわりがちりばめられています。例えば、1-A号棟では4LDKの間取りに加えて、玄関横に大容量のシューズインクローゼットを配置しており、ベビーカーやアウトドアグッズ、ゴルフバッグなどもすっきりと収納できます。1-B号棟では3LDKの構成に広々としたウォークインクローゼットを組み合わせ、衣替えの手間を減らすお洒落な暮らしを提案しています。

 

また、近年のリモートワークの普及や趣味の時間の充実に対応したプランも豊富です。1-C号棟や1-D号棟には、用途を限定しないフリールームや納戸が設けられており、書斎としてはもちろん、子どもの遊び場や季節ものの収納スペースとして自由に使えます。1-I号棟では、専用の書斎スペースが最初からデザインされており、在宅ワークに集中できる環境が整っています。毎日の料理を楽しくする工夫として、1-F号棟や1-G号棟にはパントリー、いわゆる食品庫が設置されており、まとめ買いした食材や調理器具を美しくストックしておくことができます。このように、家族構成や日々の習慣に合わせて、最適な住まいを選ぶことができるのが、この大規模開発ならではの醍醐味です。

 

●先進の設備と確かな基本構造が支える、心地よい日常

建物は、日本の風土に適した伝統的な木造2階建で、木の温もりを感じられる温かみのある住空間を提供します。インフラ面でも、東京電力、公営水道、本下水、そして経済的で火力の安定した都市ガスが完備されており、現代の生活に求められる高い快適性を備えています。2026年10月の完成に向けて丁寧に建築が進められており、最新の住宅設備が日々の家事をサポートしてくれます。引き渡し時期については相談可能となっており、現在の住まいの売却や、子どもの新学期に合わせた入居など、それぞれのスケジュールに合わせて柔軟に対応できるのも嬉しいポイントです。

 

土地の権利はしっかりと守られた所有権ですので、資産としても末永く家族に受け継いでいくことができます。地目はもちろん宅地となっており、地盤や周辺環境の面でも、家族が安心して長く暮らせる基盤が整っています。細部にまでこだわった施工と、住まう人の視点に立った動線設計が、住めば住むほどに愛着の湧く家を実現します。

 

●おわりに

調布市佐須町5丁目に誕生するハートフルタウンは、ただ新しい家を建てるだけでなく、そこに集う17の家族が共に豊かな時間を紡いでいくための、新しいコミュニティそのものです。駅徒歩圏内の利便性と、低層住宅地ならではの静寂、そして2台分のカースペースや多彩な収納プランといった現代の暮らしに求める条件が、見事なバランスで融合しています。この新街区で、家族の笑顔が溢れる新しい暮らしを始めてみませんか。実際の現地では、図面だけでは伝わらない陽当りの良さや、周辺の穏やかな空気感を肌で感じていただくことができます。人気の調布エリアでの大規模新築分譲となりますので、ぜひお早めにお問い合わせいただき、理想の住まいを見つけてください。

 

 

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【物件概要】

 

『2-A号棟』

価格：6,790万円（税込）

土地面積：113.06㎡（34.19坪）

建物面積：89.59㎡（27.10坪）

間取り：4LDK＋カースペース2台可

 

 

『2-B号棟』

価格：6,790万円（税込）

土地面積：113.06㎡（34.19坪）

建物面積：89.01㎡（26.92坪）

間取り：4LDK＋カースペース2台可
 

 

『2-D号棟』

価格：※成約済

土地面積：110.04㎡（33.28坪）

建物面積：89.04㎡（26.93坪）

間取り：4LDK＋カースペース2台可
 

 

『2-E号棟』

価格：※成約済

土地面積：116.06㎡（35.10坪）

建物面積：86.73㎡（26.23坪）

間取り：4LDK＋カースペース2台可
 

 

 

『2-G号棟』

価格：6,890万円（税込）

土地面積：110.04㎡（33.28坪）

建物面積：88.18㎡（26.67坪）

間取り：4LDK＋カースペース2台可

 

 

■所在地：調布市佐須町5丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩14分、京王線「国領」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約5m公道、西側約5m公道 

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

・京王線「柴崎」駅（北口）／約1.3km

・京王線「国領」駅（北口）／約1.5km

 

◎バス停

・京王バス「佐須公園」停／約154m

 

■買物施設

◎スーパー

・コープ柴崎店／約577m

 

◎コンビニ

・ファミリーマート調布佐須町五丁目店／約251m

・セブンイレブン調布柴崎1丁目店／約463m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトS・D調布柴崎店／約582m

 

◎ショッピング施設

・キテラタウン調布／約979m

・ココスクエア／約1.6km

 

◎ディスカウントストア

・業務スーパー柴崎店／約922m

・Big-A調布菊野台店／約1.5km

 

◎家電量販店

・ノジマキテラタウン調布店／約986m

・ノジマ調布パルコ店／約2.3km

 

◎衣料品店

・西松屋調布佐須店／約423m

・ワークマンプラス調布深大寺店／約664m

 

◎飲食店

・魚べいキテラタウン調布店／約1.1km

・すき家甲州街道柴崎店／約1.1km

 

■医療施設

◎内科・消化器科

・村越内科／約572m

 

◎小児科・外科

・西田医院／約807m

 

◎眼科・形成外科

・なかむら眼科・形成外科／約967m

 

◎耳鼻咽喉科

・じんだい耳鼻咽喉科／約967m

 

◎皮膚科

・ふじかわクリニック／約967m

 

◎産婦人科

・金子レディースクリニック／約1.1km

 

◎歯科

・竹内歯科医院／約571m

 

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺／約670m

 

■教育施設

◎幼稚園

・晃華学園マリアの園幼稚園／約314m

 

◎保育園

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園／約386m

・調布もみじの森保育園／約539m

・調布城山保育園／約551m

 

◎小学校

・柏野小学校／約369m

・上ノ原小学校／約773m

 

◎中学校

・神代中学校／約375m

・第七中学校／約981m

 

◎私立学校

・晃華学園小学校／約343m

・晃華学園中学校／約246m

・晃華学園高等学校／約248m

 

■公共施設

◎公園

・佐須公園／約273m

・上ノ原公園／約401m

・深大寺自然広場／約410m

 

◎行政施設

・調布市市民プラザあくろす／約1.6km

・調布市神代出張所／約1.8km

・調布市深大寺地域福祉センター／約2.0km

 

◎警察施設

・調布警察署深大寺交番／約914m

・調布警察署菊野台交番／約1.1km

・調布警察署／約1.3km

 

■その他

◎駐車場・カーシェア

・ファインパーキング柴崎第1／約306m

・タイムズカーポスパーク調布柴崎／約642m

・タイムズ調布柴崎／約723m

・タイムズカー タイムズ調布柴崎／約727m

 

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【自然と利便性が調和する街・調布市佐須町で叶える、家族の豊かな暮らし】

 

京王線「柴崎」駅や「国領」駅を利用できる調布市佐須町エリアは、落ち着いた住環境と便利な生活施設、そして豊かな自然環境が共存する魅力的な住宅地です。都心へのアクセスの良さだけでなく、日常生活の中で四季の移ろいや自然とのふれあいを楽しめる環境が整っており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

 

今回ご紹介する物件周辺には、公園や文化施設、スポーツ施設などが充実しており、休日を家族で楽しめるスポットが数多く揃っています。住む場所を選ぶ際に大切なのは建物だけではありません。周辺環境も含めて、長く快適に暮らせる街かどうかが重要です。ここでは、そんな佐須町エリアの魅力を詳しくご紹介いたします。

 

【身近な自然を感じられるお出かけスポット】

 

まず注目したいのが、徒歩約4分の場所にある「佐須公園」です。緑豊かな環境が広がり、小さなお子様が遊べる広場や散策スペースが整備されています。毎日の散歩コースとしてはもちろん、休日には家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。住宅街の中にありながら自然を身近に感じられる、地域住民に親しまれている公園です。

 

また、徒歩約7分の「調布市野草園」も魅力的なスポットです。四季折々の野草や植物を観察できる施設として知られており、春の新緑や秋の紅葉など季節ごとの美しい景観を楽しめます。自然学習の場としても人気があり、お子様の好奇心を育む環境としても魅力的です。

 

さらに徒歩約13分には「キテラタウン調布」があります。スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが揃う複合商業施設で、日々のお買い物はもちろん、家族での食事や休日のお出かけにも便利です。生活利便性を高めてくれる存在として、多くの住民に利用されています。

 

【健康的な毎日を支えるスポーツ・レジャー環境】

 

健康志向の方やスポーツ好きの方にとっても、このエリアは魅力的です。

 

「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」は本格的なテニス施設として知られ、初心者から上級者まで幅広く利用されています。レッスンプログラムも充実しており、家族でテニスを始めるきっかけにもなります。

 

また、「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」では気軽にゴルフの練習ができ、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。趣味としてゴルフを楽しむ方にとっては大きな魅力といえるでしょう。

 

さらに「柴崎駅前テニスコート」も利用でき、身近な場所でスポーツを楽しめる環境が整っています。運動不足解消や健康維持に役立つ施設が充実していることは、長く住み続けるうえで大きなメリットです。

 

【学びと文化に触れられる充実した環境】

 

子育て世帯にとって嬉しいのが、教育や文化施設の充実です。

 

徒歩約8分の「調布市立図書館佐須分館」は、地域住民の知的活動を支える施設として親しまれています。絵本や児童書も豊富に揃っており、お子様の読書習慣づくりにも役立ちます。

 

また、「神代植物公園植物多様性センター」では、さまざまな植物や自然環境について学ぶことができます。自然観察や環境学習の場として人気があり、親子で楽しみながら知識を深められる施設です。

 

さらに「調布市グリーンホール」では、コンサートや演劇、公演など様々な文化イベントが開催されています。身近な場所で芸術や文化に触れられる環境は、暮らしに彩りと豊かさを与えてくれます。

 

【休日のお出かけがさらに楽しくなる名所・観光スポット】

 

周辺エリアには歴史や自然を感じられる名所も数多く存在します。

 

「烏山寺町」は多くの寺院が集まる歴史ある地域として知られ、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しむことができます。都内にありながら静寂に包まれた空間は、日常の喧騒を忘れさせてくれます。

 

また、都内屈指の人気スポットである「井の頭恩賜公園」も生活圏内です。広大な敷地には池や自然林が広がり、ボート遊びや散策、季節ごとの自然観察などを楽しむことができます。家族連れにも人気が高く、週末のお出かけ先として重宝します。

 

さらに府中市にある「東郷寺」は、美しい山門や歴史ある建築で知られる名刹です。四季折々の景観も魅力で、写真撮影スポットとしても人気を集めています。

 

【子育て世帯にもおすすめの住環境】

 

佐須町エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気と豊かな自然環境、さらに利便性の高い商業施設がバランス良く揃った住みやすい街です。公園や教育施設が充実しているため、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。

 

毎日の買い物に便利な商業施設、休日を楽しめる公園やレジャースポット、文化や学びに触れられる施設など、暮らしを豊かにする要素が身近に揃っていることは大きな魅力です。

 

都心へのアクセスを確保しながらも、自然や文化を感じられる穏やかな暮らしを実現したい方にとって、調布市佐須町は非常に魅力的なエリアといえるでしょう。家族との時間を大切にしながら、快適で充実した毎日を送りたい方におすすめの住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 京王線「柴崎」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,816人／直線距離：約1,048m

 

② 京王線「国領」駅／調査年：2022年／乗降客数：31,743人／直線距離：約1,249m

 

③ 京王線「布田」駅／調査年：2022年／乗降客数：12,460人／直線距離：約1,449m

 

④ 京王線「つつじヶ丘」駅／調査年：2022年／乗降客数：38,162人／直線距離：約1,497m

 

⑤ 京王線・相模原線「調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：109,110人／直線距離：約1,694m

 

⑥ 京王線「仙川」駅／調査年：2022年／乗降客数：67,189人／直線距離：約2,324m

 

⑦ 京王線「西調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,110人／直線距離：約2,691m

 

⑧ 相模原線「京王多摩川」駅／調査年：2022年／乗降客数：13,951人／直線距離：約2,755m

 

⑨ 京王線「飛田給」駅／調査年：2022年／乗降客数：22,227人／直線距離：約3,252m

 

⑩ JR南武線「中野島」駅／調査年：2022年／乗降客数：26,154人／直線距離：約3,542m

 

⑪ 小田急小田原線「狛江」駅／調査年：2022年／乗降客数：41,775人／直線距離：約3,619m

 

⑫ 小田急小田原線「喜多見」駅／調査年：2022年／乗降客数：29,014人／直線距離：約3,726m

 

⑬ JR南武線「稲田堤」駅／調査年：2022年／乗降客数：43,754人／直線距離：約3,750m

 

⑭ 京王線「千歳烏山」駅／調査年：2022年／乗降客数：74,178人／直線距離：約3,844m

 

⑮ 相模原線「京王稲田堤」駅／調査年：2022年／乗降客数：47,442人／直線距離：約3,928m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-16

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：調布市柴崎1丁目

■最寄駅：京王線「柴崎」駅 約800m

■用途地域：準工業地域

■土地利用の現況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

■公示地価：371,000円/㎡

■土地面積：287㎡

■前面道路：北西側 約4.8m 市区町村道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：調布-17

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：調布市柴崎1丁目

■最寄駅：京王線「柴崎」駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の現況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■公示地価：400,000円/㎡

■土地面積：155㎡

■前面道路：東側 約4.0m 私道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-5

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：調布市佐須町2丁目

■最寄駅：京王線「布田」駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：388,000円/㎡

■土地面積：174㎡

■前面道路：北東側 約4.0m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-32

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：調布市柴崎2丁目

■最寄駅：京王線「つつじヶ丘」駅 約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の現況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■公示地価：373,000円/㎡

■土地面積：155㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東道路×ゆとりの敷地×全3棟の上質な街並み。家族の未来を見据えた、深大寺東町の新築邸宅】

 

調布市の中でも、落ち着いた住環境と豊かな自然、そして都心へのアクセスの良さを兼ね備えた人気エリア「深大寺東町」。この街に誕生する「リガーレ調布市深大寺東町12期」は、全3棟で構成される新しい分譲住宅です。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みに調和する美しい外観デザインと、子育て世帯から二世帯まで幅広いライフスタイルに対応できるゆとりある住空間が魅力となっています。周辺には深大寺や神代植物公園をはじめとした豊かな自然が広がり、四季折々の風景を身近に感じながら暮らせる環境です。一方で、スーパーやドラッグストア、教育施設、医療機関など日常生活に必要な施設も充実しており、暮らしやすさと住環境の良さを高いレベルで両立しています。

 

本物件はJR中央線「三鷹」駅へバス約13分、「西原」バス停から徒歩約3分というアクセスに加え、京王線「つつじヶ丘」駅へもバス利用が可能です。中央線と京王線の2路線をライフスタイルに合わせて使い分けられるため、都心方面への通勤・通学はもちろん、吉祥寺エリアや新宿方面への移動もしやすい点が大きな魅力です。バス停が徒歩圏内にあるため、駅までの移動負担も少なく、小さなお子様がいるご家庭やご年配の方にも便利な立地となっています。

 

深大寺東町は、調布市内でも住宅地として高い人気を維持しているエリアです。低層住宅が中心の街並みは開放感があり、建物同士の圧迫感が少ないため、ゆったりとした時間が流れています。騒がしさとは無縁の落ち着いた住環境でありながら、生活利便施設は身近に揃っているため、毎日の暮らしに不便を感じることはありません。公園も多く、休日にはお子様と散歩や外遊びを楽しみながら、自然豊かな環境でのびのびと子育てができる住環境が整っています。

 

全3棟はいずれも100㎡を超えるゆとりある建物面積を確保しており、家族一人ひとりが快適に過ごせる広さを実現しています。4LDKを中心とした間取りは、お子様の成長に合わせて個室を確保しやすく、在宅ワークスペースや趣味の部屋としても活用できます。3号棟は現在3LDK仕様ですが、将来的に間仕切りを設けることで4LDKへ変更できる設計となっており、ライフステージに合わせて住まいを変化させられる柔軟性も魅力です。

 

土地面積も130㎡を超えるゆとりある区画となっているため、建物だけでなく敷地全体にゆとりを感じられます。カースペースは2台分が確保されており、ご夫婦それぞれがお車を利用するご家庭や、ご来客時にも便利です。休日には車で大型ショッピングセンターやレジャースポットへ気軽に出掛けられ、生活の幅がさらに広がります。

 

建物は木造2階建を採用し、落ち着いた住宅街に調和する洗練されたデザインが特徴です。リビングは家族が自然と集まる開放的な空間となるよう設計され、対面キッチンを中心にコミュニケーションが生まれやすい住まいづくりが意識されています。お子様が宿題をしていても、料理をしながら様子を見守ることができるため、家族のつながりを大切にした生活を送りたい方にぴったりです。

 

収納計画にも配慮されており、各居室だけでなく日用品や季節用品なども整理しやすい設計となっています。住み始めはもちろん、お子様の成長とともに増えていく荷物にも対応しやすく、室内をすっきりと保ちながら快適な暮らしを実現できます。毎日の家事動線にも配慮されたレイアウトは、忙しい子育て世帯にとって大きな魅力となるでしょう。

 

設備面では都市ガス、公営水道、本下水を採用し、毎日の生活を安心して支えるインフラが整っています。所有権の土地であることから、将来的な資産価値という点でも安心感があります。また、第一種低層住居専用地域という用途地域のため、今後も急激な街並みの変化が起こりにくく、落ち着いた住環境が維持されやすい点も長く住むうえで大きなメリットです。

 

周辺には保育園や幼稚園、小学校などの教育施設が点在し、子育て環境も充実しています。毎日の送り迎えや通学の負担が少なく、安心して子育てができる立地です。また、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなども身近に揃っているため、仕事帰りや休日のお買い物もスムーズに済ませることができます。医療機関も比較的充実しているため、小さなお子様がいるご家庭にも安心できる住環境と言えるでしょう。

 

さらに、深大寺や神代植物公園など、調布市を代表する自然・文化スポットが生活圏にあることも、このエリアならではの魅力です。休日には家族で植物園を散策したり、深大寺周辺で季節を感じながら食事や散歩を楽しんだりと、日常の中で自然と触れ合える贅沢な時間を過ごすことができます。都市近郊にありながら、心にゆとりを与えてくれる住環境は、多くの人に選ばれ続けている理由のひとつです。

 

住まい選びでは建物だけでなく、「どんな街で暮らすか」がとても重要です。リガーレ調布市深大寺東町12期は、ゆとりある敷地、広々とした住空間、落ち着いた住環境、便利な交通アクセス、充実した生活利便施設、そして豊かな自然環境という、住まいに求められる多くの要素を高いレベルで兼ね備えています。これから先、お子様の成長を見守りながら長く安心して暮らせる住まいをお探しの方、ゆとりある住環境で快適な新生活を始めたい方に、自信を持っておすすめできる全3棟の新築分譲住宅です。毎日の暮らしが少し豊かに、そして家族との時間がもっと大切になる、そんな未来を実現してくれる住まいとなるでしょう。

 

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【物件概要】

 

■1号棟

・価格：8,198万円（税込）

・土地面積：143.82㎡

・建物面積：106.49㎡

・間取り：4LDK

 

■2号棟

・価格：8,098万円（税込）

・土地面積：132.44㎡

・建物面積：104.98㎡

・間取り：4LDK

 

■3号棟

・価格：8,098万円（税込）

・土地面積：135.83㎡

・建物面積：104.26㎡

・間取り：3LDK（間仕切り対応で4LDK可）

 

■所在地：東京都調布市深大寺東町7丁目

 

■交通：

・JR中央線「三鷹」駅バス13分「西原」停歩3分

・京王線「つつじヶ丘」駅バス17分「西原」停歩3分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％（角地緩和あり）

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：

・南西側約6.1m公道（1号棟）

・南東側約4.0m公道（１・2・3号棟）

 

■建築確認番号：

・第25UDI1W建06669号

・第25UDI1W建06670号

・第25UDI1W建06671号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、22条区域、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、最高高さ10m、調布市景観条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 

 

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【周辺施設】

 

【交通】

■駅

・京王線「つつじヶ丘」駅（北口） 約3.0km

・京王線「柴崎」駅（北口） 約3.0km

 

■バス停

・京王バス「野ヶ谷ふれあいの家入口」停 徒歩3分（約178m）

 

【買い物施設】

■スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー 深大寺東町店 徒歩5分（約347m）

・ドン・キホーテ 東八三鷹店 徒歩17分（約1.3km）

 

■コンビニ

・セブンイレブン 野ケ谷三鷹通り店 徒歩6分（約475m）

・セブンイレブン 調布深大寺東5丁目店 徒歩8分（約565m）

 

■ホームセンター

・コーナンPRO 三鷹東八店 徒歩17分（約1.3km）

・ホームセンターコーナン 三鷹店 徒歩24分（約1.9km）

 

■家電量販店

・ノジマ 三鷹東八店 徒歩12分（約946m）

・コジマ×ビックカメラ 三鷹店 徒歩14分（約1.1km）

 

■衣料品店

・洋服の青山 三鷹野崎店 徒歩18分（約1.4km）

・AOKI 三鷹店 徒歩20分（約1.6km）

 

【飲食店】

・幸楽苑 調布深大寺店 徒歩6分（約454m）

・くら寿司 ブランチ調布店 徒歩10分（約790m）

 

【金融機関・郵便局】

・調布深大寺郵便局 徒歩8分（約570m）

 

【医療施設】

■総合病院

・杏林大学医学部付属病院 徒歩18分（約1.4km）

 

■内科・消化器科

・金剛寺内科クリニック 徒歩12分（約886m）

 

■外科

・三鷹あかつきクリニック 徒歩15分（約1.2km）

 

■眼科

・なかむら眼科・形成外科 徒歩15分（約1.2km）

 

■耳鼻咽喉科

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩15分（約1.2km）

 

■皮膚科

・野ヶ谷クリニック 徒歩14分（約1.1km）

 

■歯科

・松岡歯科医院 徒歩5分（約391m）

 

【教育施設】

■保育園

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩7分（約552m）

・深大寺保育園 徒歩12分（約895m）

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩13分（約970m）

 

■幼稚園

・フィッシャー幼稚園 徒歩19分（約1.5km）

 

■小学校

・北ノ台小学校 徒歩11分（約807m）

 

■中学校

・第一中学校 徒歩18分（約1.4km）

 

■高校

・調布北高等学校 徒歩15分（約1.2km）

 

■大学・専門学校

・杏林大学 徒歩14分（約1.1km）

・アジア・アフリカ語学院 徒歩15分（約1.2km）

 

【公園・公共施設】

■公園

・しいの木仲よし広場 徒歩2分（約134m）

・野ヶ谷公園 徒歩5分（約393m）

・とりで公園 徒歩10分（約798m）

 

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩11分（約819m）

・調布市神代出張所 約3.1km

・調布市市民プラザあくろす 約3.5km

 

■消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩8分（約632m）

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩19分（約1.5km）

 

【その他】

■介護施設

・デンマークINN深大寺 徒歩10分（約794m）

・介護老人保健施設 花水木 徒歩12分（約910m）

 

■カーシェア・駐車場

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩7分（約505m）

・タイムズ深大寺北町 徒歩8分（約628m）

・タイムズカー タイムズ深大寺北町 徒歩8分（約628m）

 

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【緑と文化、スポーツを身近に楽しめる、家族にうれしい住環境】

 

住まい選びでは、建物そのものの魅力だけでなく、「その街でどのような暮らしができるか」がとても重要です。このエリアは、豊かな自然に囲まれながら、スポーツ施設や文化施設、歴史ある名所まで身近に揃う、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代におすすめできる住環境です。

 

毎日の散歩やお子さまとの外遊びを楽しめる公園から、四季折々の花々が彩る植物園、本格的なスポーツ施設、文化・学習施設まで充実しており、休日の過ごし方の幅が大きく広がります。「遠くへ出かけなくても、身近で充実した時間を過ごせる」そんな贅沢なロケーションが、この住まいの大きな魅力です。

 

【毎日の暮らしに寄り添う身近な公園】

 

徒歩約2分の場所には「しいの木仲よし広場」があります。気軽に立ち寄れる身近な公園として、小さなお子さまとのお散歩や遊び場として利用しやすく、毎日の暮らしに自然を取り入れられる環境です。

 

朝の散歩やジョギング、お子さまとの外遊びなど、思い立った時にすぐ利用できる距離だからこそ、日常生活にゆとりと潤いを与えてくれます。近くに公園があることで、子どもたちがのびのびと遊べるだけでなく、家族のコミュニケーションの場としても活躍してくれるでしょう。

 

【四季を感じる東京都神代植物公園】

 

少し足を延ばせば、都内でも人気の高い「東京都神代植物公園」があります。

 

約48万平方メートルという広大な敷地には、多種多様な植物が植えられ、春の桜やバラ、初夏の新緑、秋の紅葉など、一年を通して美しい景色を楽しめます。

 

バラ園や温室、芝生広場など見どころも多く、家族でのお出かけはもちろん、ご夫婦での散策や写真撮影、趣味のガーデニングの参考にもなる人気スポットです。

 

季節ごとに異なる表情を見せる植物園が身近にあることで、自然を感じながら豊かな時間を過ごせる住環境が整っています。

 

【深大寺エリアならではの歴史とグルメ】

 

神代植物公園の近くには、歴史ある深大寺周辺エリアが広がっています。

 

「大師茶屋」では、深大寺名物として親しまれている深大寺そばを味わうことができ、休日には多くの人で賑わいます。

 

歴史ある街並みを散策しながら食事や甘味を楽しむことができるため、日常の中でちょっとした旅行気分を味わえるのも、このエリアならではの魅力です。

 

自然・歴史・食文化が融合した深大寺エリアは、住み続けるほどに愛着が深まる地域と言えるでしょう。

 

【充実したスポーツ施設で健康的な毎日】

 

健康づくりや運動習慣を大切にしたい方にも、この住環境は大きな魅力があります。

 

徒歩圏内には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があり、体育館や温水プールなどの充実した施設を利用できます。

 

天候に左右されず運動ができるため、ウォーキングだけでなく、水泳やトレーニング、各種スポーツ教室などにも参加しやすく、お子さまから大人まで幅広い世代が利用しています。

 

さらに「調布市総合体育館」も徒歩圏内にあり、各種スポーツイベントや教室なども開催されるなど、健康的なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

 

【学びと文化に触れられる教育環境】

 

暮らしの身近には、文化や学習施設も充実しています。

 

「調布市立図書館 深大寺分館」では、読書や調べものはもちろん、お子さま向けのイベントなども開催されており、地域に根差した学びの場として利用されています。

 

また、「三鷹市公会堂（光のホール）」では、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、文化や芸術に触れる機会も豊富です。

 

さらに、「神代植物公園植物多様性センター」では、植物や自然環境について学ぶことができ、お子さまの自由研究や家族でのお出かけ先としても人気があります。

 

身近に学びの環境が整っていることは、お子さまの成長だけでなく、大人にとっても知的好奇心を満たしてくれる魅力の一つです。

 

【歴史と自然を感じられる名所も身近】

 

休日には少し足を延ばして、「井の頭恩賜公園」へ出かけることもできます。

 

ボート池や豊かな森林、動物園、カフェなどが揃い、都内でも屈指の人気スポットとして親しまれています。

 

また、「烏山寺町」は多くの寺院が集まる静かな街並みが魅力で、歴史散策や季節の風景を楽しめるエリアです。

 

さらに府中市の「東郷寺」は、美しい山門と四季折々の自然が調和する名所として知られ、写真撮影や散策スポットとしても人気があります。

 

【自然・文化・スポーツが揃う価値ある住環境】

 

この住まいの魅力は、利便性だけではありません。

 

身近な公園で毎日自然を感じ、休日には神代植物公園や深大寺エリアを散策し、スポーツ施設で健康づくりを楽しみ、図書館や文化施設で知識や教養を深めることができます。

 

日々の暮らしの中で「遊ぶ・学ぶ・運動する・癒やされる」という要素がバランス良く揃っているため、ご家族全員がそれぞれのライフスタイルを楽しめる住環境となっています。

 

子育て世帯はもちろん、ご夫婦二人暮らしやシニア世代まで、長く快適に暮らせる魅力が詰まったロケーションです。毎日の生活そのものが豊かになる、そんな理想の暮らしをこの街で始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線「つつじヶ丘」駅／調査年：2022年／乗降客数：38,162人／直線距離：約2,567m

・京王線「柴崎」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,816人／直線距離：約2,610m

・京王線「仙川」駅／調査年：2022年／乗降客数：67,189人／直線距離：約2,879m

・JR中央線・JR中央・総武線「三鷹」駅／調査年：2022年／乗降客数：158,830人／直線距離：約2,908m

・京王線「国領」駅／調査年：2022年／乗降客数：31,743人／直線距離：約2,949m

・京王線・京王相模原線「調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：109,110人／直線距離：約3,018m

・京王線「布田」駅／調査年：2022年／乗降客数：12,460人／直線距離：約3,031m

・西武多摩川線「武蔵境」駅／調査年：2022年／乗降客数：26,682人／直線距離：約3,094m

・JR中央線「武蔵境」駅／調査年：2022年／乗降客数：116,492人／直線距離：約3,107m

・京王井の頭線「井の頭公園」駅／調査年：2022年／乗降客数：6,315人／直線距離：約3,203m

・京王井の頭線「三鷹台」駅／調査年：2022年／乗降客数：18,309人／直線距離：約3,264m

・京王線「西調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,110人／直線距離：約3,361m

・京王井の頭線「吉祥寺」駅／調査年：2022年／乗降客数：122,825人／直線距離：約3,483m

・JR中央線・JR中央・総武線「吉祥寺」駅／調査年：2022年／乗降客数：237,730人／直線距離：約3,553m

・西武多摩川線「新小金井」駅／調査年：2022年／乗降客数：3,624人／直線距離：約3,581m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：調布-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅 約3,800m

・価格：297,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・地積：161㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

 

■標準地番号：調布-14

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅 約3,400m

・価格：354,000円/㎡

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅・店舗

・地積：201㎡

・前面道路：南東側 約8.0m 市道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・周辺環境：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

 

■標準地番号：三鷹-16

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,600m

・価格：375,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・地積：141㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

 

■標準地番号：三鷹-5

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,500m

・価格：452,000円/㎡

・用途地域：第一種住居地域

・利用現況：住宅

・地積：121㎡

・前面道路：北側 約9.4m 都道府県道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・周辺環境：共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『駅徒歩7分の利便性と第一種低層の静寂が織りなす極上の邸宅。調布市東つつじケ丘に誕生する、敷地114平米超のゆとりある新築デザイナーズハウス全2棟』

 

仕事もプライベートもアクティブに楽しみながら、家に帰れば心からリラックスできる上質な空間が欲しい。そんな現代のファミリーの理想を具現化した新しい住まいが、調布市東つつじケ丘2丁目の極めて恵まれた立地に誕生します。確かな実績とデザイン性で高い評価を得ているケイアイスター不動産が手がけるブランドシリーズ「KEIAI GRACE｜KIS調布市東つつじケ丘2」は、全2棟の新築一戸建て住宅です。不動産の購入を初めて検討される方にもその価値がはっきりと伝わるよう、周辺の優れた環境から建物の洗練されたこだわりまで、詳しく丁寧にご紹介いたします。

 

◎【つつじヶ丘駅徒歩7分という圧倒的な近さと、急行停車の快適なアクセス】

毎日の暮らしの快適さを大きく左右する最寄り駅からの距離ですが、こちらの物件は京王線のつつじヶ丘駅から歩いてわずか7分という、非常に希少価値の高い駅近ロケーションを誇ります。駅からの道のりが近いことは、朝の準備にゆとりが生まれるだけでなく、夜遅くの帰宅や天候の悪い日のお出かけでもストレスを最小限に抑えられるという大きなメリットがあります。さらに、つつじヶ丘駅は急行や区間急行の停車駅であるため、都心のビッグターミナルである新宿駅へも非常にスピーディーにアクセスすることができます。渋谷や大手町といった主要なビジネスエリアへの通勤や通学はもちろん、週末のショッピングやレジャーの際にも、これ以上ない軽快なフットワークを実現してくれる環境です。

 

駅の周辺には、夜遅くまで営業しているスーパーマーケットやドラッグストア、お洒落なカフェ、飲食店、生活をサポートしてくれる医療機関や銀行などがバランスよく集約されています。日々の買い物は駅前でサッと済ませ、スムーズに我が家へと帰ることができるため、忙しい共働きのご家庭にとってもこれほど心強い立地はありません。都会のスピード感をすぐ身近に感じながら、落ち着いた住環境を手に入れることができるのが、このつつじヶ丘エリアの大きな魅力となっています。

 

●【美しく洗練された並びが守られる、第一種低層住居専用地域の静寂】

駅からわずか7分という便利な立地でありながら、物件が位置する調布市東つつじケ丘2丁目の周辺は、都市計画法において最も建築制限が厳しい第一種低層住居専用地域に指定されています。この地域は、建物の高さが最高10メートルまでに制限されているほか、第1種高度地区、日影規制、法22条区域といった、周囲の良好な日当たりや安全性を確保するための厳格な基準が定められています。そのため、将来にわたって周囲に高いマンションや商業ビルなどが建つ心配がなく、一戸建てを中心とした美しく整った低層の住宅街が永続的に守られます。

 

また、こちらは宅地造成工事規制区域にも指定されており、地盤の安定性や地域の安全性がしっかりと管理されている点も、長く安心して暮らし続けるための大きな安心材料となります。高い建物に遮られることのない広い空が広がり、心地よい静けさと爽やかな風が通り抜けるこのエリアは、まさに子育てファミリーや穏やかなセカンドライフを求めたい方にとって、最高の暮らしの舞台と言えます。

 

■【114平米超の広大な敷地と、資産価値を高める確かな所有権】

土地の条件や権利関係についても、この物件は一線を画す高いクオリティを持っています。将来にわたって確かな資産として所有し続け、大切なご家族へ受け継ぐことができる所有権となっており、地目は安心の宅地です。都市計画における市街化区域内に位置しているため、インフラの維持という面でも安心感があります。建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントという贅沢な敷地制限の中で、敷地面積は1号棟が114.85平米、2号棟が114.86平米という、この駅近エリアの新築としては非常に広々としたゆとりある土地を確保しています。

 

接道に関しては、北側が約4.0メートルの公道に面しており、すっきりとした落ち着きのあるアプローチを演出しています。敷地にこれだけのゆとりがあるため、各住戸には専用の駐車場がしっかりと完備されており、お車の出し入れもスムーズに行うことができます。マイカーライフを快適に楽しむことができるだけでなく、自転車の駐輪スペースや、ちょっとしたガーデニングスペースなどを設けるゆとりがあるのも、114平米を超える広大な敷地だからこそ成せる贅沢です。

 

◆【モダンな外観と暮らしやすさを追求した、最新の木造2階建て邸宅】

建物の構造には、木の温もりを感じられ、日本の四季折々の気候に最も適した木造の2階建てを採用しています。屋根には意匠性と耐久性に優れたスレート葺およびアスファルトシングル葺を組み合わせ、スタイリッシュな外観デザインを創り出しています。築年月は2026年6月下旬の完成を予定しており、最新のトレンドを反映したモダンで美しい内装や、機能的な設備に囲まれた新生活をスタートさせることができます。建築確認番号も、1号棟は第25UDI1W建11444号、2号棟は第25UDI1W建11445号と、それぞれ厳格な審査をクリアして取得されており、安心の品質が証明されています。

 

お引渡しの時期については相談となっておりますので、現在お住まいの住宅の売却スケジュールや、お子様の通学、あるいは賃貸の更新時期に合わせて柔軟に計画を立てることが可能です。インフラ設備に関しても、東京電力、公営水道、本下水、そしてクリーンで経済的な都市ガスがすべて完備されており、現代の快適な暮らしを支える基盤が最初からしっかりと整っています。

 

◎【それぞれの個性が光る、建物面積91平米超のゆとりある3LDKプラン】

それでは、全2棟の間取りの特徴について詳しく見ていきましょう。どちらの棟も建物面積が91平米を超えており、家族がゆったりとくつろげる広さが確保されています。

 

・【家族の絆を育む、明るく開放的な空間が広がる1号棟】

1号棟は、建物面積91.64平米を誇る3LDKの間取り設計になっています。家族全員が集うリビングダイニングキッチンは、広々とした空間を確保しており、毎日の食卓や団らんの時間をより豊かに演出してくれます。お料理をしながらでもリビング全体を見渡せるカウンターキッチンが採用されているため、小さなお子様の様子を見守りながら、あるいは家族との会話を楽しみながら楽しく家事をこなすことができます。3つの居室はそれぞれ使い勝手の良い広さが確保されており、収納スペースも充実しているため、室内をいつでもすっきりと綺麗な状態にキープすることが可能です。

 

・【洗練された動線と、豊かなプライベート時間を両立する2号棟】

2号棟は、建物面積91.70平米の3LDKとなっており、1号棟同様に非常にゆとりある空間設計が魅力です。各部屋の独立性が高く、プライベートな時間を大切にしたいご家族にも最適なレイアウトとなっています。主寝室としての利用はもちろんのこと、お子様のお部屋、あるいは昨今非常にニーズの高い在宅ワークのためのリモートオフィスとしてもマルチに使い分けることができます。家事動線がコンパクトにまとめられているため、忙しい朝の時間帯でも効率よく準備や家事を進めることができるのが大きなポイントです。

 

●【自然の潤いと都市の利便性が融合する、つつじヶ丘の住みやすさ】

周辺の環境についても、この物件の価値を高める大きな要素です。つつじヶ丘エリアは、少し歩けば実篤公園をはじめとする緑豊かなスポットが点在しており、都心へのアクセスの良さを保持しながらも、自然の潤いを身近に感じられる環境が整っています。保育園や幼稚園、小学校などの教育施設も近隣に揃っており、子育て環境としても非常に優秀です。

 

「KEIAI GRACE｜KIS調布市東つつじケ丘2期」は、つつじヶ丘駅徒歩7分という利便性、第一種低層住居専用地域という閑静な環境、そして114平米超の敷地に建つ91平米超のゆとりある空間、そのすべてを高い次元で満たした理想のマイホームです。この新しく誕生する洗練された邸宅で、ご家族皆様の新しい歴史をスタートさせてみませんか。光と風が心地よく通り抜ける現地にて、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格 ※成約済

土地面積：114.85㎡

建物面積：91.64㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：8299万円(税込)

土地面積：114.86㎡

建物面積：91.70㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：東京都調布市東つつじケ丘2丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造スレート葺アスファルトシングル葺 2階建

 

■築年月：2026年6月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m公道

 

■建築確認番号：1号棟 第25UDI1W建11444号、2号棟 第25UDI1W建11445号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域、日影規制、最高高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「つつじヶ丘」駅南口 徒歩5分（約367m）

・京王線「仙川」駅 徒歩15分（約1.2km）

・京王バス「つつじヶ丘駅南口入口」バス停 徒歩3分（約171m）

 

■スーパー・コンビニ

・ミニストップ 調布東つつじケ丘店 徒歩2分（約86m）

・セブンイレブン つつじヶ丘駅南口店 徒歩4分（約249m）

・オオゼキ つつじヶ丘店 徒歩6分（約418m）

・まいばすけっと 西つつじヶ丘4丁目店 徒歩7分（約519m）

 

■ドラッグストア・生活施設

・トモズ薬局 つつじヶ丘店 徒歩5分（約354m）

・ココカラファイン 神代薬局 徒歩5分（約371m）

・DAISO つつじヶ丘駅前店 徒歩7分（約490m）

 

■金融機関・郵便局

・昭和信用金庫 つつじが丘支店 徒歩7分（約508m）

・神代郵便局 徒歩6分（約426m）

・調布金子郵便局 徒歩8分（約601m）

 

■ショッピング施設

・フレンテ仙川 約1.2km

・キテラタウン調布 約1.2km

・ココスクエア 約2.2km

・Big-A 調布菊野台店 約981m

・業務スーパー 柴崎店 約1.4km

・島忠ホームズ仙川 約1.2km

・ノジマ キテラタウン調布店 約1.2km

・西松屋 ホームズ仙川店 約1.2km

・GU ホームズ仙川店 約1.2km

 

■飲食店

・バーミヤン 調布つつじヶ丘店 徒歩4分（約271m）

・松屋 京王つつじヶ丘店 徒歩5分（約367m）

 

■医療施設

・東京さつきホスピタル 徒歩2分（約106m）

・神代歯科クリニック 徒歩4分（約259m）

・なばた整形外科 徒歩5分（約362m）

・きみしま眼科 徒歩5分（約362m）

・つつじヶ丘ホームドクタークリニック 徒歩5分（約378m）

・つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩7分（約526m）

・秋鹿クリニック 徒歩7分（約531m）

 

■介護施設

・ベストライフ調布 徒歩7分（約511m）

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・パイオニアキッズつつじヶ丘園 徒歩3分（約161m）

・調布白菊幼稚園 徒歩4分（約250m）

・調布たちばな幼稚園 徒歩4分（約290m）

・太陽の子つつじヶ丘保育園 徒歩5分（約335m）

・つつじヶ丘どろんこ保育園 徒歩8分（約565m）

 

◎小学校・中学校

・滝坂小学校 徒歩8分（約589m）

・若葉小学校 徒歩8分（約629m）

・第四中学校 徒歩8分（約618m）

 

■高校・大学

・桐朋女子高等学校 約946m

・神代高等学校 約1.2km

・桐朋学園芸術短期大学 約746m

・桐朋学園大学 約866m

 

■公共施設・公園

・調布市神代出張所 徒歩4分（約301m）

・第1仲よし広場 徒歩4分（約278m）

・実篤公園 徒歩6分（約472m）

・西つつじヶ丘児童遊園 約994m

 

■警察・消防

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩7分（約516m）

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩12分（約947m）

 

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【京王線「つつじヶ丘」駅徒歩7分。暮らしも休日も充実する、自然・文化・利便性が調和した住環境】

 

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、「どんな街で、どんな毎日を送れるのか」がとても重要です。本物件が位置する調布市東つつじケ丘エリアは、都心へのアクセスの良さに加え、緑豊かな公園や大型商業施設、文化施設、スポーツ施設が身近に揃った、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持される人気の住宅街です。

 

駅周辺には生活利便施設が充実しながらも、一歩住宅街へ入ると落ち着いた街並みが広がり、穏やかな時間が流れています。休日は家族で公園へ出かけたり、ショッピングを楽しんだり、文化施設で知的な時間を過ごしたりと、毎日の暮らしをより豊かにしてくれる環境が整っています。

 

【自然を身近に感じられる公園が徒歩圏内】

 

小さなお子さまがいるご家庭に嬉しいのが、徒歩約4分の「第1仲よし広場」です。身近な場所に気軽に遊べる公園があることで、お子さまの遊び場としてはもちろん、散歩や気分転換にも利用できます。住宅街の中にあるため安心感もあり、四季折々の自然を感じながら過ごせる憩いのスポットとなっています。

 

さらに少し足を延ばせば、自然豊かな公園や緑地も点在しており、都会の利便性と自然環境のバランスが取れた住環境を実感できます。

 

【大型商業施設も利用しやすく毎日のお買い物も快適】

 

徒歩約15分には「フレンテ仙川」があり、ファッションや雑貨、飲食店、スーパーマーケットなどが集まり、日常のお買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。駅直結という利便性も魅力で、お仕事帰りのお買い物にも便利です。

 

また、「キテラタウン調布」も徒歩約15分の距離にあり、スーパーマーケットをはじめドラッグストアや家電量販店、生活雑貨店などが揃っています。普段の生活用品からまとめ買いまで対応でき、毎日の暮らしをしっかりサポートしてくれる商業施設です。

 

徒歩圏内だけで生活に必要な施設が充実しているため、車がなくても快適に生活できる点も、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

【スポーツ施設が充実し健康的なライフスタイルを実現】

 

健康志向の方やスポーツが趣味の方にも嬉しい環境が整っています。

 

近隣には「仙川ゴルフ練習場」があり、仕事帰りや休日に気軽にゴルフの練習を楽しめます。また、「柴崎駅前テニスコート」では、家族や友人とテニスを楽しみながらリフレッシュすることができます。

 

さらに、「メイングリーンゴルフ練習場」も利用できるため、ゴルフ愛好家にとっては非常に恵まれた立地です。運動不足の解消や健康維持にも役立ち、充実した休日を過ごせます。

 

【文化に触れられる知的な住環境】

 

この街の大きな魅力のひとつが、文化施設が身近にあることです。

 

徒歩約6分の「武者小路実篤記念館」は、文豪・武者小路実篤ゆかりの資料や庭園が整備されており、落ち着いた時間を楽しめる人気スポットです。四季折々の景色も美しく、何度訪れても新しい発見があります。

 

また、「調布市立図書館 若葉分館」では読書や学習環境が整い、お子さまの学習はもちろん、大人の趣味や調べものにも便利です。

 

さらに、「調布市せんがわ劇場」では演劇やコンサート、地域イベントなどが開催され、芸術文化を身近に感じられる街ならではの魅力があります。日常生活の中で自然と文化に触れられる環境は、心豊かな暮らしを実現してくれるでしょう。

 

【少し足を延ばせば人気スポットも充実】

 

休日には周辺エリアへのお出かけも気軽に楽しめます。

 

歴史ある寺院が立ち並ぶ「烏山寺町」は、都内でも珍しい静寂に包まれた散策スポットとして人気があります。四季折々の景観を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

 

また、都内有数の人気公園である「井の頭恩賜公園」へもアクセスしやすく、ボート遊びや動物園、美しい池の景色など、一日中家族で楽しめるスポットです。

 

さらに、「岡本公園民家園」では、昔ながらの日本家屋や自然を感じながら、歴史や文化に触れることができます。週末のお出かけ先の選択肢が豊富なのも、この立地ならではの魅力です。

 

【毎日の暮らしに、ゆとりと楽しさを】

 

本物件周辺は、駅近という高い利便性を備えながら、公園や文化施設、商業施設、スポーツ施設がバランスよく揃った住環境が形成されています。

 

お子さまは自然の中で元気いっぱい遊び、大人はショッピングやスポーツ、文化施設で趣味の時間を満喫できる。そんな家族それぞれのライフスタイルに寄り添う街です。

 

都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境でゆとりある暮らしを実現したい方にとって、この東つつじケ丘エリアは非常に魅力的なロケーションです。日々の暮らしの便利さと、休日の楽しみが身近に揃うこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：約292m

・京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：約859m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：約1,068m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：約1,966m

・小田急小田原線「喜多見」駅　調査年：2022年　乗降客数：29,014人　直線距離：約2,387m

・京王線「千歳烏山」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,178人　直線距離：約2,404m

・京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：約2,548m

・小田急小田原線「成城学園前」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,921人　直線距離：約2,637m

・小田急小田原線「狛江」駅　調査年：2022年　乗降客数：41,775人　直線距離：約2,736m

・京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：109,110人　直線距離：約3,100m

・京王線「芦花公園」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,891人　直線距離：約3,101m

・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅　調査年：2022年　乗降客数：43,035人　直線距離：約3,218m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,359人　直線距離：約3,309m

・京王線「八幡山」駅　調査年：2022年　乗降客数：34,896人　直線距離：約3,658m

・JR南武線「中野島」駅　調査年：2022年　乗降客数：26,154人　直線距離：約3,842m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：調布-25

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市東つつじケ丘2丁目

最寄駅：つつじヶ丘駅（約450m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地価格：435,000円/㎡

土地面積：102㎡

建ぺい率：40％

容積率：80％

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

 

②

標準地番号：調布5-1

調査基準日：2025年7月1日

所在地：調布市西つつじケ丘3丁目

最寄駅：つつじヶ丘駅（約120m）

用途地域：商業地域

土地価格：751,000円/㎡

土地面積：83㎡

建ぺい率：80％

容積率：400％

周辺環境：小規模・中低層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

 

③

標準地番号：調布-4

調査基準日：2025年7月1日

所在地：調布市西つつじケ丘4丁目

最寄駅：つつじヶ丘駅（約300m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地価格：460,000円/㎡

土地面積：120㎡

建ぺい率：40％

容積率：80％

周辺環境：小規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域

 

④

標準地番号：調布-20

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市若葉町1丁目

最寄駅：仙川駅（約800m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地価格：472,000円/㎡

土地面積：179㎡

建ぺい率：40％

容積率：80％

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と暮らす調布ライフ｜深大寺エリアで叶える、穏やかで上質な住まい】

 

調布市深大寺東町に誕生する「グラファーレ調布市深大寺東町4期」は、都心へのアクセスを確保しながらも、豊かな自然環境の中でゆったりと暮らしたいご家族におすすめしたい新築分譲住宅です。最寄りは京王線「調布」駅。バス利用でのアクセスとなりますが、その分、喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境が広がっており、「住む場所としての心地よさ」を重視する方にとって非常に魅力的な立地です。

 

深大寺エリアといえば、都内でも屈指の自然環境を誇る人気の住宅地です。周辺には深大寺や神代植物公園など、四季折々の自然を感じられるスポットが点在し、休日には家族でゆったりと散策を楽しむことができます。日常の中に自然があることで、心に余裕が生まれ、忙しい毎日でもリフレッシュできる暮らしが実現します。

 

■落ち着いた街並みを守る第一種低層住居専用地域  

本物件が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がっています。高い建物が少ないため、空が広く感じられ、圧迫感のない開放的な住環境が特徴です。また、将来的にも大規模な開発が入りにくく、現在の住環境が維持されやすい点は、長く住まう上で安心材料の一つとなります。

 

■暮らしやすさを追求した3LDK＋充実の収納設計  

1号棟は、ファミリー世帯に人気の3LDKプランを採用し、限られた建物面積の中でも効率的に空間を活用した設計となっています。リビングは家族が集まる中心的な空間として、明るさと開放感を意識したつくりになっており、日々の食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。

 

さらに、ウォークインクローゼットやパントリーといった収納スペースが充実している点も大きな魅力です。衣類や季節用品、食品ストックなどをしっかりと収納できるため、室内をすっきりと保つことができ、生活動線もスムーズになります。収納の充実は、日々の暮らしやすさに直結する重要なポイントであり、長く住むほどその価値を実感できる部分です。

 

■バランスの取れた立地と生活利便性  

最寄りの「調布」駅は、特急停車駅として新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性に優れています。駅周辺には大型商業施設や飲食店、生活利便施設が充実しており、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く対応可能です。

 

一方で、本物件周辺は閑静な住宅地であり、バス停から徒歩圏内という立地により、適度に利便性を確保しつつも落ち着いた生活環境が保たれています。近隣には教育施設や公園も点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

 

■安心の住宅性能と快適な設備環境  

建物は木造2階建てで、耐震性や断熱性など、現代の住宅に求められる基本性能をしっかりと備えています。都市ガス・公営水道・本下水といったインフラも整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。特に都市ガスは光熱費を抑えやすく、長期的な視点で見ても家計に優しい仕様となっています。

 

また、本物件は一定の法規制のもとで整備されており、街並みや安全性がしっかりと考慮されたエリアです。こうした点は、購入後の安心感や資産価値の維持にもつながる重要な要素となります。

 

■“ちょうどいい暮らし”を叶える住まい  

本物件は、「広すぎず、狭すぎず」「便利すぎず、不便すぎない」という、まさに“ちょうどいい暮らし”を実現できる住まいです。自然環境と都市機能のバランス、そして無駄のない間取りと充実した収納。このすべてが調和することで、日々の生活にゆとりと快適さをもたらします。

 

特に、子育て世帯やこれからマイホームを検討される方にとっては、「安心して長く住めるかどうか」が重要な判断基準となります。本物件は、その点において非常にバランスが良く、初めての住宅購入にも適した一邸と言えるでしょう。

 

【自然と利便性を両立した、調布らしい暮らし】  

深大寺エリアの魅力は、単なる住宅地としての価値にとどまりません。自然と共にある暮らし、地域に根付いた穏やかな空気感、そして都心へのアクセスの良さ。そのすべてが揃ったこの場所での生活は、日々の満足度を確実に高めてくれるはずです。

 

調布エリアで住まいをお探しの方は、ぜひ現地をご覧いただき、この環境の良さを体感してみてください。写真や図面では伝わりきらない「空気感」が、きっと新しい暮らしのイメージをより具体的にしてくれるでしょう。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5390万円（税込）

土地面積：100.95㎡

建物面積：80.32㎡

間取り：3LDK＋WIC＋パントリー

 

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス9分「北ノ台小学校」停歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4.5m公道

 

■建築確認番号：TKK確済25-208号 

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「柴崎」駅 北口　約2.7km

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口　約2.8km

・小田急バス「野ヶ谷」停　約282m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店　約133m

・クリエイトＳＤ調布深大寺東町店　約273m

・調布深大寺郵便局　約137m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店　約271m

・ドン・キホーテ東八三鷹店　約1.4km

・キテラタウン調布　約2.4km

・ノジマ三鷹東八店　約1.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店　約1.5km

 

■病院

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科）約836m

・ふじかわクリニック（外科）約830m

・なかむら眼科・形成外科　約830m

・じんだい耳鼻咽喉科　約830m

・スズキ歯科医院　約204m

・杏林大学医学部付属病院　約1.6km

 

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木　約1.1km

・デンマークINN深大寺　約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・深大寺東町ちとせ保育園　約536m

・うぃず調布深大寺保育園　約547m

・深大寺保育園　約910m

・北ノ台小学校　約772m

・深大寺小学校　約996m

 

■高校・大学・専門学校等

・杏林大学　約1.2km

・専門学校アジア・アフリカ語学院　約1.3km

 

■公共施設

・野ヶ谷公園　約271m

・しいの木仲よし広場　約391m

・調布市深大寺地域福祉センター　約729m

・調布消防署深大寺出張所　約452m

・調布警察署深大寺交番　約1.1km

 

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【緑と文化に包まれる街・深大寺東町で始める、心豊かな暮らし】

 

都心へのアクセスを確保しながらも、ゆったりとした時間が流れる調布市深大寺東町エリア。本物件の魅力は建物そのものだけではありません。日々の暮らしを彩る公園や文化施設、スポーツ施設が身近に揃い、家族それぞれの「好き」を大切にできる住環境が整っています。

 

■お出かけスポット

●野ヶ谷公園　徒歩約271m

自宅から気軽に足を運べる距離にある野ヶ谷公園は、四季折々の自然を感じられる憩いの場。小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュタイムに最適です。徒歩圏内に広がる緑の存在は、住まい選びにおいて大きな安心材料となります。

 

●神代植物公園 ドッグラン　徒歩約674m

愛犬と暮らすご家庭に嬉しいドッグランが身近に。休日はペットとともにのびのびと過ごせる環境が整っています。自然豊かなロケーションで、家族全員が心地よい時間を共有できます。

 

●東京都神代植物公園　約1.6km

広大な敷地を誇る神代植物公園は、バラ園や温室など見どころ豊富な人気スポット。季節の移ろいを肌で感じながら、ゆったりとした休日を楽しめます。近くにこのような大型公園があることで、暮らしの質が一段と高まります。

 

■趣味・スポーツ施設

●調布市総合体育館　約723m

徒歩圏内に位置する総合体育館では、各種スポーツやトレーニングが可能。日常的に体を動かす習慣を持ちたい方にとって、大きな魅力です。

 

●ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール　約1.5km

本格的な設備を備えたスポーツセンターが利用でき、プールや体育館での運動も充実。お子さまの習い事やご家族の健康づくりにも活用できます。住まいの近くにスポーツ施設が揃うことで、アクティブなライフスタイルを無理なく実現できます。

 

■文化・教育施設

●調布市立図書館 深大寺分館　約1.1km

落ち着いた環境で読書や学習ができる図書館が身近に。お子さまの学習習慣づくりはもちろん、大人の自己研鑽の場としても活躍します。

 

●神代植物公園植物多様性センター　約1.3km

植物や自然について学べる施設が近隣にあり、体験を通して学ぶ機会に恵まれています。自然環境と教育が身近にあることは、子育て世帯にとって大きな安心です。

 

●三鷹市公会堂　約1.4km

コンサートや講演会など、文化的なイベントが開催される公会堂も利用圏内。芸術や文化に触れる機会が日常の延長線上にあります。

 

■名所・旧跡

●井の頭恩賜公園　約4.2km

広大な敷地と池を有する人気スポット。休日のお出かけ先として家族に親しまれています。

 

●烏山寺町　約4.3km

歴史ある寺院が立ち並ぶエリア。落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じることができます。

 

●東郷寺　約6.8km

趣のある山門が印象的な名所。地域の歴史と文化を身近に感じられる存在です。

 

【自然・文化・スポーツが揃う、バランスの取れた住環境】

 

本物件周辺は、ただ静かな住宅地というだけでなく、自然と触れ合い、体を動かし、学び、文化に親しむことができる環境が整っています。小さなお子さまからご高齢の方まで、それぞれのライフステージに寄り添う施設が充実していることは、長く安心して暮らせる街である証です。

 

日常の中に公園があり、週末には大型植物公園へ足を伸ばし、平日は近隣の体育館や図書館を活用する。そんな豊かな暮らしが、この深大寺東町エリアでは現実のものとなります。

 

住まい選びは、建物だけでなく「周辺環境」こそが重要なポイントです。自然と利便性、そして文化が調和したこの街で、新たな暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 2,296m

2 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 2,320m

3 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 2,609m

4 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,693m

5 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,701m

6 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人/日, 直線距離: 2,729m

7 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 3,132m

8 中央本線・総武線（中央緩行線）「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人/日, 直線距離: 3,250m

9 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人/日, 直線距離: 3,396m

10 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人/日, 直線距離: 3,411m

11 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人/日, 直線距離: 3,471m

12 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人/日, 直線距離: 3,477m

13 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 3,479m

14 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 3,718m

15 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,756m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-14

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

・交通：京王線「調布」駅 約3,400m

・用途区分：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

・価格：338,000円/㎡

・地積：201㎡

・前面道路：南東側 約8.0m 市道

・建物構造：S造

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 標準地番号：調布-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

・交通：京王線「調布」駅 約3,800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：297,000円/㎡

・地積：161㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建物構造：LS造

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

■③ 標準地番号：調布-9

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

・交通：京王線「調布」駅 約3,800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：294,000円/㎡

・地積：161㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市道

・建物構造：LS造

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

■④ 標準地番号：調布-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

・価格：303,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建物構造：W造

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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