【魅力溢れる新築一戸建のご紹介｜狛江市東野川1丁目】  

この度、狛江市東野川1丁目に誕生した新築一戸建の大型分譲地が、静かで落ち着いた環境の中に登場いたしました。小田急小田原線「喜多見」駅まで徒歩14分という立地は、都心へのアクセスを意識しながらも、ゆったりとした住環境を実現する理想の住まいです。加えて、「成城学園前」駅や「つつじヶ丘」駅も利用可能なため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも非常に便利な好立地となっております。  

【住む人に寄り添った快適な暮らし】  

この新築一戸建は、リビングから続くデッキを備えており、家の内外の区切りがなく、開放感あふれる空間を演出しています。明るい室内と外との境界が曖昧になることで、季節ごとの変化を肌で感じながら、ゆったりとした時間を楽しむことが可能です。デッキは家族や友人との団欒、あるいは一人の時間をゆったりと過ごすための特別な場所となり、住む人々の心に豊かな暮らしを届ける工夫が施されています。屋外の開放的な空間と室内の居心地の良さが融合することで、日常生活に華やかな彩りが加わります。  

【安心と信頼の設備と保証】  

本物件は、住宅ローンとして利用可能な「フラット35S（Aプラン）」にも対応しており、金利面でのメリットを享受できる設計となっております。また、太陽光パネルの設置やロフト、ウッドデッキの完備といった設備は、エコロジーかつ機能性を兼ね備えた現代の住まいにふさわしい仕様です。加えて、外壁や窓の断熱性能においても最新の技術を採用しており、熱や音の伝達を最小限に抑えるアルミ樹脂複合サッシや、低放射性能に優れる高断熱Low-Eガラスを標準装備しているため、季節の変化に左右されない快適な居住空間を実現しています。住宅販売瑕疵担保責任保険（10年間、株式会社日本住宅保証検査機構による保証）や、地盤保証（20年間、ジャパンホームシールド株式会社による保証）といった各種保証制度も整備されており、安心して長く住むことができる住まいづくりに努めています。  

【立地がもたらす豊かな生活環境】  

物件の周辺には、教育施設や商業施設が充実しており、子育て世代の方々にも大変魅力的なエリアです。狛江市立狛江第五小学校までわずか約170ｍ、狛江市立狛江第四中学校までは約32ｍという近さは、通学路の安全性と利便性を兼ね備えています。さらに、東野川保育園「みんなの家」や狛江市立三島保育園も徒歩圏内に位置しており、幼児期から安心して通える環境が整っております。日常の買い物には、いなげや狛江東野川店やファミリーマート、セブンイレブンといった生活必需品が揃った店舗が徒歩数分圏内に点在しているため、日々の生活が非常にスムーズに営まれる点も大きな魅力です。また、きたみふれあい広場やユニディ、ニトリ、イトーヨーカドーといった大型商業施設も近隣に存在し、週末のショッピングや地域イベントなど、暮らしを豊かに彩る多彩なアクティビティが楽しめる環境が整っています。医療面では、柏田内科クリニックが徒歩圏内にあるため、万が一の時にも安心して受診できる点は、家族全員の健康を守る上で非常に重要な要素となっています。  

【こだわりのデザインと住まいの提案】  

狛江市の閑静な住宅街に位置する本分譲地は、全9区画という大規模なエリアで展開され、各区画ごとに独自のデザイナーズ住宅が建築されています。南側に位置する4棟は建売分譲となっており、それぞれの棟において細部にわたるデザインへのこだわりが随所に感じられる仕上がりとなっています。各住宅は、ゆとりある敷地面積を最大限に活用した設計がなされ、広々としたカースペースも確保されているため、車を所有しているご家庭にも大変好評です。建物完成イメージパースに描かれる設計は、陽当たりを最大限に取り入れるために大きな窓を設け、室内には豊かな自然光が降り注ぐ明るい空間が広がっています。このような設計は、家族が一日の疲れを癒し、優雅なひと時を過ごすための理想の環境を提供すると同時に、未来のライフスタイルを豊かに彩ることを目指しています。  

【おすすめポイントと未来への期待】  

本物件の魅力は、駅近の利便性と広々とした敷地面積にあります。全区画ともに敷地面積が132m2（約40坪）を超えるため、ゆとりある生活空間が実現され、家族それぞれが自分の時間を持ちながらも、共に過ごす温かい団欒の場を確保できる設計となっています。さらに、利便性の高さは、近隣の「喜多見」駅のみならず、「成城学園前」や「つつじヶ丘」駅という複数の交通拠点が利用可能な点にあります。これにより、通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや買い物など、日常のあらゆるシーンで快適さが追求されています。子育て環境においても、小中学校が徒歩圏内にあるほか、保育園・幼稚園も徒歩10分以内でアクセスできるため、安心して子供を育てることができる環境が整っています。地域全体がファミリー層に配慮された住環境として計画されており、住む人々の生活の質を高めるための多くの工夫が施されています。  

【未来を見据えた住まいの可能性】  

本分譲地は、単なる住宅提供にとどまらず、住む人々のライフスタイルを豊かにするための提案が数多く盛り込まれています。屋外と屋内を自然に繋ぐデッキの存在は、季節の移り変わりを身近に感じ、心豊かな日常を送るための重要な要素です。また、最新の住宅技術と安心の保証制度を兼ね備えた設計は、長期的な視点で見た場合に、家族の未来に対する信頼感と安心感を提供します。さらには、周辺環境の整備によって、日常生活に必要なインフラがすべて揃っていることから、住む人々が安心して生活基盤を築き、地域コミュニティの中で新たな絆を育むことができる場所として、大きな可能性を秘めています。これまでの住まいに求められていた機能性だけでなく、未来の暮らし方を見据えた設計思想と、環境と調和した生活スタイルがここに凝縮されているのです。  

この新築一戸建は、狛江市という静かで落ち着いた環境の中に、都会的な利便性と充実した住環境が融合した、まさに理想的な住まいとして誕生しました。家族みんなが安心して過ごすことのできる空間、そして未来への可能性を感じさせる設計は、住む人の生活をより豊かにし、心温まる暮らしを実現するための大きな一歩となることでしょう。狛江市東野川1丁目におけるこの大型分譲地は、単なる住宅購入の枠を超え、人生の新たなステージを切り拓くための大切な資産となるはずです。今後の住宅市場においても、その独自の魅力と高い品質が多くの方々に支持されることは間違いありません。各棟に込められたデザイナーのこだわりと、住む人々の生活を豊かにするためのさまざまな設備は、未来のライフスタイルを実現する上で理想的な条件がすべて揃っているといえるでしょう。  

この機会に、狛江市東野川1丁目の新築一戸建を実際にご覧いただき、ゆとりある敷地面積と高い居住性、そして充実した周辺環境が生み出す魅力を肌で感じていただければ、住まいに対する期待がより一層高まることは必至です。日常の中で感じる安心感と、未来へ向けた可能性の広がりを、ぜひご自身の目で確かめ、心に刻んでいただきたいと思います。住む人一人ひとりのライフスタイルを大切にし、快適で幸せな暮らしを実現するための住まいとして、この新築一戸建は新たなスタートを切る方々にとって最適な選択となるでしょう。

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【物件概要】  

◎【B号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：103.09㎡  

・間取り： 3LDK+S+ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：：第24UDI1T建04945号

◎【C号棟】  

・価格：8290万円

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.36㎡  

・間取り：  3LDK+S+ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：第24UDI1T建04946号

◎【D号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：103.92㎡  

・間取り：4LDK＋パントリー＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03992号  

◎【E号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：134.02㎡  

・建物面積：105.98㎡  

・間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03993号  

◎【F号棟】  

・価格：8490万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.16㎡  

・間取り：  3LDK++ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：第24UDI1T建04947号

◎【G号棟】  

・価格：8290万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.80㎡  

・間取り： 3LDK+S+WIC+ロフト+ウッドデッキ 

・建築確認番号：第24UDI1T建04948号

◎【H号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.76㎡  

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03994号  

◎【I号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：134.04㎡  

・建物面積：106.82㎡  

・間取り：4LDK＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建04011号  

■所在地：東京都狛江市東野川一丁目  

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩14分  

■土地権利：所有権  

■地目：畑（引渡しまでに地目変更予定）  

■地勢：平坦  

■構造：木造2階建  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■高度地区：第一種高度地区  

■防火指定：なし（法22条区域）  

■建ぺい率：40％  

■容積率：80％  

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力・太陽光パネル  

■接道状況：北側6.1～6.9ｍ公道（F区画）に接道・4.5m開発道路に全区画接道  

■開発許可番号：6多建開ニ開第104号  

■完成時期：2025年5月中旬予定  

■引渡し：相談  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅 北口 徒歩1.3km  

◎利用駅：小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.7km  

◎バス停：狛江市コミュニティ・小田急バス「狛江第五小学校」徒歩184m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・いなげや狛江東野川店 徒歩463m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩552m  

・セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩606m  

■ドラッグストア  

・薬樹薬局野川 徒歩470m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・狛江東野川郵便局 徒歩202m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩346m  

・パークジャパン東野川第1 徒歩355m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩199m  

・タイムズカータイムズ狛江東野川 徒歩354m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・成城コルティ 徒歩2.3km  

・フレンテ仙川 徒歩2.4km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩2.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.2km  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.8km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.7km  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.1km  

◎家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.8km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.5km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.8km  

◎衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.5km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩515m  

・すき家調布入間店 徒歩779m  

■病院  

◎一般病院  

・柏田内科クリニック 徒歩464m  

・プライムクリニック（消化器科） 徒歩1.6km  

・覚東耳鼻咽喉科医院（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩396m  

・岩瀬外科内科 徒歩1.2km  

・やまだ総合内科クリニック（皮膚科） 徒歩939m  

◎歯科病院  

・青山歯科医院 徒歩501m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩1.7km  

◎有料老人ホーム  

・イリーゼ狛江・別邸 徒歩410m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・子鹿幼稚園 徒歩533m  

・聖セシリア喜多見幼稚園 徒歩1.2km  

・つつじがおか幼稚園 徒歩1.3km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・東野川保育園みんなの家 徒歩368m  

・三島保育園 徒歩439m  

・パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩723m  

◎小学校  

・狛江第五小学校 徒歩165m  

・狛江第一小学校 徒歩1.1km  

・緑野小学校 徒歩1.5km  

◎中学校  

・狛江第四中学校 徒歩348m  

・狛江第一中学校 徒歩771m  

・ドルトン東京学園中等部 徒歩1.5km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・ドルトン東京学園高等部 徒歩1.5km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・狛江市役所 徒歩1.3km  

◎公園  

・野川緑地公園 徒歩500m  

・丸山児童公園 徒歩654m  

・谷戸橋公園 徒歩664m  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩464m  

◎消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩866m

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【自然と文化が調和する魅力的なエリア】  

狛江市東野川エリアは、緑豊かな公園や文化施設、ショッピングモールが揃い、家族での暮らしに最適な環境が整っています。  

都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。  

■◎【自然を身近に感じるお出かけスポット】  

住まいの周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設が充実しています。  

徒歩圏内で四季の移ろいを感じながら、快適な暮らしを実現できます。  

●野川緑地公園（徒歩500m）  

狛江市和泉本町に位置する自然豊かな公園で、散策やジョギングに最適なスポット。  

緑あふれる環境の中でリフレッシュでき、家族連れにも人気の場所です。  

●成城コルティ（徒歩2.3km）  

世田谷区成城にあるショッピング施設で、洗練されたショップやレストランが充実。  

駅直結の利便性もあり、ショッピングやカフェタイムを楽しむのに最適です。  

●キテラタウン調布（徒歩2.4km）  

調布市菊野台にある大型ショッピングモールで、スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが揃っています。  

家族での買い物や休日のリラックスタイムに便利な施設です。  

■◎【スポーツを楽しめる施設が充実】  

スポーツやフィットネスが楽しめる施設が近くにあり、アクティブな暮らしをサポートします。  

●狛江市民総合体育館（徒歩1.3km）  

和泉本町にあるスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツが楽しめます。  

地域のイベントやスクールも開催され、健康的なライフスタイルを支えます。  

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩1.2km）  

都内で気軽にゴルフを楽しめる施設。初心者から上級者まで幅広く利用でき、リフレッシュにも最適です。  

●狛江インドアテニススクール（徒歩1.4km）  

天候に左右されずにテニスを楽しめるインドア施設。スクールも充実しており、家族でスポーツを楽しむことができます。  

■◎【学びの場も豊富な文化・教育施設】  

近隣には図書館やホール、文化施設があり、学びと芸術に触れられる環境が整っています。  

●狛江市立野川地域センター図書室（徒歩683m）  

読書好きには嬉しい地域図書室。静かな環境でゆっくりと本を楽しむことができます。  

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.6km）  

コンサートや演劇、公演などが開催される文化施設。地域イベントも多く、生活に彩りを与えてくれます。  

●武者小路実篤記念館（徒歩1.7km）  

文豪・武者小路実篤の記念館。文学や歴史に興味がある方にとって、魅力的なスポットです。  

■◎【歴史を感じる名所・旧跡】  

このエリアには、歴史を感じられる名所や旧跡も多く、散策にも最適です。  

●烏山寺町（徒歩4.9km）  

歴史あるお寺が集まるエリア。静かで落ち着いた雰囲気の中、歴史を感じながら散策できます。  

●岡本公園民家園（徒歩4.6km）  

江戸時代の古民家が保存されており、昔ながらの日本の暮らしを体感できるスポットです。  

●旧佐々木家住宅（徒歩5.1km）  

歴史的建造物として保存されている住宅で、伝統的な建築美に触れることができます。  

■【まとめ】  

狛江市東野川エリアは、自然・スポーツ・文化のバランスが取れた暮らしやすい環境が整っています。  

近隣の公園でリラックスした時間を過ごしたり、ショッピングやスポーツを楽しんだりと、多彩なライフスタイルが実現可能。  

都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が広がる魅力的なエリアです。  

新たな生活を始めるにふさわしいこの街で、快適な暮らしを手に入れてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,026m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,421m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,596m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,654m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,691m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,994m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,045m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,557m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,785m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,824m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,828m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,148m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,163m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,217m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：狛江-7  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市東野川3丁目42番16  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 1,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：西側5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：狛江-1  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 980m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：364,000円/㎡  

・地積：248㎡  

・前面道路の状況：西側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市入間町二丁目20番18  

・交通施設：京王線「仙川」駅 1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

・価格：341,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北西側4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：世田谷-10  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都世田谷区喜多見9丁目1580番2  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等の中に空地もみられる住宅地域  

・価格：399,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：南西側3.7m 区道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と陽光に包まれた暮らしを実現！『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』新築一戸建全9棟】

◎小田急小田原線「鶴川」駅からバスでわずか7分、「上三輪クラブ前」停留所より徒歩6～7分という好アクセスの立地に、魅力溢れる新築一戸建てが誕生しました。広々とした敷地、緑豊かな自然環境、充実した設備が揃う『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、心地よい暮らしを実現するための理想の住まいです。

■広々とした敷地と駐車スペースで快適な暮らしをサポート

敷地面積は約64坪から82坪と広く、各棟には1台から最大3台まで駐車可能なカースペースを確保しています（D号棟の場合）。前面道路の幅は6mと余裕があり、お車の出入りもスムーズでストレスを感じさせません。さらに、広いお庭は家族で楽しむバーベキューや小さなお子様の遊び場としても最適です。ガーデニングを楽しむスペースも確保されており、自然と触れ合う時間を存分に堪能できます。

■陽当たり抜群の設計で明るい生活空間を提供

南面に配置されたバルコニーは、陽当たりが良好で洗濯物が短時間で乾く便利さを提供します。奥行きのある庭も陽光をたっぷりと取り入れる設計となっており、一年を通じて明るい生活空間を確保しています。

■先進の設備で快適と省エネを両立

各棟には、省エネ性能に優れた「エコワン」ハイブリッド給湯・暖房システムを標準装備しています。このシステムは災害時にガスと電気のどちらかが利用可能なため安心感を提供するとともに、光熱費を大幅に削減します。さらに、LDKは18畳以上の広さを確保し、全居室にはフローリングが採用されています。断熱性や結露防止に効果的な複層ガラスの窓、家族の安全を守るモニター付きインターホンも備えられています。

■生活を豊かにする周辺環境

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常生活に欠かせない施設が揃っています。例えば、スーパー「グルメシティ鶴川緑山店」までは徒歩8分（約615m）、コンビニ「ローソン・スリーエフ町田三輪店」までは徒歩14分（約1099m）です。また、小学校は町田市立三輪小学校まで徒歩8分（約600m）と近く、お子様の通学も安心です。さらに、徒歩15分（約1171m）の場所に位置する「沢谷戸自然公園」は、休日に家族で散策やピクニックを楽しむのにぴったりのスポットです。

■安全性と快適性が調和した設計

敷地内には交通量が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。また、地域コミュニティを作りやすい多棟物件であるため、ご近所付き合いもスムーズに築ける環境です。

■教育環境と利便性が両立するエリア

教育施設が徒歩圏内に揃っており、小さなお子様から中学生まで安心して通学できる環境です。また、駅や主要な施設へのアクセスも良好で、生活の利便性を高めています。

【まとめ】

『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、広々とした敷地、充実した設備、そして豊かな自然環境が揃った魅力的な物件です。家族の笑顔があふれる新しい暮らしを、この地でスタートしてみませんか？ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：213.38㎡(64.54坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03466-1号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：212.94㎡(64.41坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03467-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：221.05㎡(66.86坪)

建物面積：103.92㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-03468-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：244.32㎡(73.90坪)

建物面積：104.75㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-03469-1号

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：273.37㎡(82.69坪)

建物面積：103.91㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-03470-1号

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：197.79㎡(59.83坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03471-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：204.01㎡(61.71坪)

建物面積：104.95㎡(31.74坪)

建築確認番号：第HPA-24-03473-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：204.04㎡(61.72坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03474-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停徒歩6～7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：B・C・D・E号棟 2025年1月末予定、A・F・H・I号棟 2025年2月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6ｍ・西側約6ｍ・南側約6ｍ公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第1種高度地区、外壁後退：隣地境界1m、三輪地区地区計画（最低敷地面積165㎡）

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで約1.6km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで約2.0km  

・バス停：神奈川中央交通『三輪中央公園前』まで約300m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：『グルメシティ鶴川緑山店』まで約511m  

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー上麻生店』まで約1.8km、『業務スーパー鶴川店』まで約1.8km  

・ホームセンター：『島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.5km  

・家具：『島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.4km  

・家電：『ノジマNEW鶴川店』まで約1.5km、『ジョーシンつるかわ店』まで約2.9km  

・衣料品店：『西松屋島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.5km、『ファッションセンターしまむら柿生店』まで約1.9km  

・飲食店：『ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店』まで約1.4km、『幸楽苑島忠ホームズ町田店』まで約1.5km  

■病院

・一般病院：『鈴木内科医院』まで約361m  

・小児科：『鶴川記念病院』まで約1.6km  

・産婦人科：『鶴川レディースクリニック』まで約1.3km  

・歯科：『まつむら歯科医院』まで約300m  

■介護施設

・療養型病院：『鶴川リハビリテーション病院』まで約1.5km  

・有料老人ホーム：『緑山グランドハイツ』まで約1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：『フェリシア幼稚園』まで約1.2km、『夢の森幼稚園』まで約1.8km  

・保育園：『三輪保育園』まで約775m、『三輪あいこう保育園』まで約1.1km  

・認定こども園：『フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属』まで約1.2km  

・小学校：『三輪小学校（学区）』まで約719m、『岡上小学校』まで約1.1km  

・中学校：『鶴川第二中学校（学区）』まで約2.5km  

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：『鶴川高等学校』まで約1.5km  

・大学・短大：『フェリシアこども短期大学』まで約1.4km  

■公共施設

・市区役所、町村役場：『町田市鶴川駅前連絡所』まで約1.7km  

・公園：『三輪けやき公園』まで約275m、『三輪沢谷戸かえで公園』まで約284m、『沢谷戸自然公園』まで約318m  

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【自然と文化に触れる魅力的な街での暮らし～町田市三輪エリアのご紹介～】

町田市三輪エリアは、豊かな自然と多彩な文化・スポーツ施設が揃った地域です。ここでは、ご家族でのお出かけや趣味の時間を満喫できるスポットを詳しくご紹介します。この地域の魅力を存分に感じていただける情報をお届けします。

■【お出かけスポット】  

このエリアには、気軽に訪れることができる魅力的なお出かけスポットがたくさんあります。  

◎『三輪けやき公園』  

徒歩約275mの距離にある三輪けやき公園は、緑豊かな環境の中でリフレッシュできる場所です。広々とした敷地には子どもたちが遊べる遊具も揃っており、家族連れで訪れるのにぴったりです。春には桜が美しく咲き、四季折々の風景を楽しめます。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩約1.6kmに位置するこのカフェでは、新鮮な地元野菜を使ったメニューを楽しむことができます。おしゃれな店内とアットホームな雰囲気が特徴で、休日のランチやちょっとしたティータイムに最適です。  

◎『こどもの国』  

約3.3km離れた場所にあるこどもの国は、広大な敷地を誇る施設です。自然散策や動物ふれあい体験ができるほか、季節ごとのイベントも充実しています。ピクニックやアウトドアを楽しみたい方におすすめです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむための施設も豊富に揃っています。  

◎『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』  

徒歩約414mの近さにあるゴルフ練習場は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。緑に囲まれた環境で、技術向上を目指せます。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

約970mの距離に位置し、テニス好きにはたまらない施設です。充実したコートと設備で、友人や家族と楽しい時間を過ごすことができます。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約1.7kmの距離にあるこの施設は、広々とした敷地と設備が特徴です。本格的なゴルフ練習を楽しみたい方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

地域の歴史や文化に触れることができる施設も充実しています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約1.7kmに位置するポプリホールは、地元の文化イベントや交流の場として人気です。音楽や演劇、アート展など、多彩なプログラムが行われています。  

◎『町田市鶴川駅前図書館』  

同じく徒歩約1.7kmの距離にある図書館は、静かな環境で読書や学習をするのに最適です。豊富な蔵書と充実した設備が魅力です。  

◎『玉川大学教育博物館』  

約3.1km先にある教育博物館では、教育や文化に関する貴重な資料を見ることができます。親子での学びの場としてもおすすめです。  

■【名所・旧跡】  

歴史に触れることができるスポットも点在しています。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

約5.3km離れたこの広場は、美しい水辺の景観が広がる癒しのスポットです。自然と触れ合うひとときを過ごせます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

約8.5kmの距離にある旧伊藤家住宅は、歴史的建築物として保存されています。昔の生活様式に興味のある方にとって魅力的な訪問先です。  

◎『旧工藤家住宅』  

約10.3kmの場所に位置し、同じく歴史の趣を感じられる名所です。見学を通じて地域の歴史を学ぶことができます。  

■【まとめ】  

町田市三輪エリアは、自然、文化、スポーツのすべてがバランス良く揃った魅力的な地域です。ご家族でのお出かけや趣味、学びの時間を充実させることができる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、日々の生活に彩りを加えてくれることでしょう。ぜひ現地でその魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,043m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,570m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,060m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,630m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,825m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,313m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,395m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,395m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,459m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,278m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,392m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,509m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,698m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,827m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,976m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：岡上2-20-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

交通施設・距離：鶴川駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%) 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-65  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8  

交通施設・距離：鶴川駅まで2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-25  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離：柿生駅まで1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：145,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路の状況：南西 7.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.5(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-24  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離：柿生駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の笑顔があふれる緑と利便のステージ

■駅徒歩５分のアクティブアクセス

西武多摩川線「多磨」駅からわずか徒歩５分という抜群の立地に、府中市紅葉丘１丁目の新築一戸建全２邸は誕生しました。都心への通勤・通学に便利な「武蔵境」駅まで２駅、「新宿」駅へも電車で約３０分というアクセスの良さは、忙しい日々を支える大きな安心です。駅前にはコンビニエンスストアが徒歩１分の距離に揃い、仕事帰りやお子様のお稽古帰りにさっと立ち寄れる便利さが魅力です。

◎緑を感じる住環境で育む心のゆとり

広大な武蔵野の森公園が徒歩圏内に広がり、四季折々の自然を身近に感じられる環境は子育て世帯にも最適です。週末にはピクニックやジョギング、バードウォッチングなど、家族みんなでリフレッシュできる豊かな緑の時間が待っています。また、学区域内の府中第十小学校へは約７５０メートル、府中第二中学校へは約７９０メートルと、安心して送り出せる通学距離です。

■固定階段式小屋裏収納が紡ぐ収納美学

約４．７６帖の広さを確保した固定階段式の小屋裏収納は、日用品や季節ものの大型アイテムをしっかりとしまえる大容量スペースです。階段で昇り降りできるため、デッドスペースになりやすい屋根裏を有効活用し、書籍や趣味のコレクション、思い出の品などを安全に保管できます。ロフトとは一味違う、住まいの片付けストレスを軽減する収納力は、家族のゆとりと笑顔につながります。

◎約３LDK＋小屋裏のゆとりプランで変化に応える住まい

ゆとりある３LDKプラス小屋裏収納の全２棟プランは、子どもの成長やライフスタイルの変化に合わせて、居室を書斎や趣味のアトリエ、セカンドリビングとしても利用可能です。プラン１は個室を重視したバランス型、プラン２は畳コーナーを設けた和洋折衷型など、家族それぞれの暮らしにフィットする柔軟性を秘めています。

■ゆったり約１９帖の大空間LDKで育む家族の時間

家族が自然と集うLDKは約１９帖の開放感を誇り、対面式キッチンを中心にダイニングとリビングをゆるやかにつなげています。料理中もリビング全体を見渡せる設計は、お子様の様子を確認しながら家事を進められる安心感があります。３口コンロのシステムキッチンに浄水器、食洗機を備え、お手入れを楽にするだけでなく、家族の「お手伝いタイム」を楽しく誘う仕様です。休日のブランチやホームパーティーなど、多彩なシーンに応える大空間は、家族の笑顔が映えるステージとなるでしょう。

●快適バスタイムを支える一坪サイズのバスルーム

１坪サイズのシステムバスにはエコアクアシャワー、サーモバスS、キレイサーモフロアを採用し、安全性と快適性を追求しました。浴室暖房乾燥機が雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に効果を発揮し、家事負担を軽減。温度差を抑えた浴槽は身体への負担を和らげ、毎日の疲れをしっかり癒します。

■省エネ性能と耐震性を両立したZEH水準住宅

外張り断熱工法と断熱ペアガラスを組み合わせ、ZEH水準の断熱性能を実現。冷暖房効率を高めることで年間のランニングコストを抑えながら、冷暖房の効きが良い快適な室温を保ちます。制震ダンパー標準装備により、繰り返しの地震にも耐える耐震等級３をクリアした構造は、家族と家財を守る安心感を提供します。

◎快適設備が暮らしに寄り添う細部へのこだわり

・トイレは節水型ウォシュレット、暖房便座を１階・２階にそれぞれ設置し、朝の混雑を緩和します。

・TVモニター付きインターホンや人感センサーライト、防犯カメラが標準装備され、セキュリティレベルを高めています。

・カースペースは来客時にも対応可能な並列２台分（車種による）を確保し、車椅子や自転車置き場としても活用できます。

■徒歩圏に生活利便施設が充実

・コンビニエンスストアが駅徒歩１分にあり、飲料や日用品を手軽に調達できます。

・フーズマーケットさえき多磨店へ徒歩約１２分（約９８０ｍ）、ドラッグストアや郵便局、銀行も徒歩圏内に立地し、生活動線の短縮を実現。

・緑豊かな武蔵野の森公園は徒歩約７分（約７００ｍ）、家族で楽しむアウトドアやピクニックの拠点に最適です。

●学区域内の教育機関

府中第十小学校約７５０ｍ、府中第二中学校約７９０ｍと、徒歩１０分圏内に通学施設が揃い、お子様の毎日の登下校も安心です。放課後のクラブ活動や習い事も選択肢が豊富なエリアで、子育ての幅を広げる環境が整っています。

＼☆実物をいつでもご見学いただけます☆／

新築一戸建全２棟の完成済みモデルハウスで、ZEH水準×耐震等級３の快適性能と、約１９帖LDKの開放感、小屋裏収納の使い勝手をぜひ現地で体感してください。家族の笑顔と安心の未来を紡ぐ住まいが、府中市紅葉丘１丁目に待っています。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地

府中市紅葉丘1丁目

■交通

西武多摩川線『多磨』駅 徒歩5分

■販売区画

◎A号棟

●価格：4,380万円（税込）

●土地面積：58.50㎡

●建物面積：69.24㎡

●間取り：3LDK＋小屋裏収納

◎B号棟

●価格：4,480万円（税込）

●土地面積：58.51㎡

●建物面積：69.24㎡

●間取り：3LDK＋小屋裏収納

■建物・土地に関する情報

●構造：木造2階建

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率：60％

●容積率：200％（ただし、前面道路幅員により160％に制限）

●その他法令制限：準防火地域、第2種高度地区

■道路・接道

北西側 約4.0m 私道（位置指定道路）

■設備

東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■完成予定

令和6年12月中旬予定

■引渡し時期

相談

■建築確認番号

第JTC24Y－AZ0108-00号

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武多摩川線『多磨』駅 西口 徒歩366m

◎利用可能駅

●西武多摩川線『白糸台』駅 徒歩1.3km

◎バス停

●京王バス『多磨霊園表門』停留所 徒歩351m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン府中紅葉丘店 徒歩33m

●ファミリーマート府中紅葉丘店 徒歩323m

◎金融機関

●JAマインズ紅葉丘支店 徒歩433m

◎郵便局

●府中紅葉丘郵便局 徒歩102m

◎コインパーキング・カーシェア

●タイムズ府中紅葉丘 徒歩172m

●タイムズカー タイムズ府中紅葉丘 徒歩172m

●タイムズ多磨駅前第2 徒歩247m

●タイムズカー タイムズ多磨駅前第2 徒歩247m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中 徒歩2.3km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.4km

◎家具店

●ニトリ府中店 徒歩1.7km

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店 徒歩1.7km

●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.9km

◎飲食店

●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩1.3km

●しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩1.6km

■医療施設

◎一般病院・クリニック

●田代医院（内科） 徒歩523m

●朝日町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩515m

●新谷医院（小児科） 徒歩355m

◎歯科

●もぐもぐクリニック 徒歩27m

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

●ニチイホーム 東府中 徒歩1.4km

■教育施設

◎幼稚園

●府中つくし幼稚園 徒歩382m

●武蔵野学園ひまわり幼稚園 徒歩575m

◎保育園・認定こども園

●さくらんぼ保育園 徒歩655m

●わらしこ保育園 徒歩799m

●わらしこ第2保育園 徒歩991m

◎小学校

●府中第十小学校 徒歩769m

●むさしの学園小学校 徒歩568m

●白糸台小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●府中第二中学校 徒歩776m

■高等教育機関等

◎大学・短大

●東京外国語大学 徒歩932m

◎各種学校

●アメリカン・スクール・イン・ジャパン 徒歩1.2km

■公共施設

◎市区町村施設

●府中市東部出張所 徒歩1.6km

●府中市役所 徒歩3.9km

◎公園

●紅葉丘地域公園 徒歩482m

●紅葉丘公園 徒歩504m

●朝日町第二公園 徒歩541m

◎警察・消防

●府中警察署白糸台交番 徒歩1.1km

●府中消防署朝日出張所 徒歩1.4km

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【紅葉と文化に彩られたまち】

～自然と芸術、学びと歴史が身近にそろう紅葉丘エリアの魅力～

■紅葉に包まれる暮らし、彩り豊かな日常をあなたに

東京都府中市紅葉丘エリアは、名前のとおり四季折々の自然の美しさが感じられる閑静な住宅地でありながら、文化・スポーツ・教育施設、そして歴史にふれる名所も身近にそろった、バランスのとれた住環境が魅力の地域です。都心へのアクセスも良好なこの立地では、穏やかな生活リズムの中に、学びや発見、癒しや刺激を日常的に味わえるロケーションが広がっています。ここでは、周辺のおすすめスポットをジャンルごとにご紹介いたします。

■◎お出かけも徒歩圏で満喫、便利で楽しい日常

●紅葉丘公園（徒歩約504m）

日々の暮らしに自然の潤いを与えてくれる『紅葉丘公園』は、地域の方々に親しまれる憩いの空間です。広場やベンチ、季節の草花が整備された園内は、小さなお子さま連れのご家族や、仕事帰りの散歩にもぴったり。春には桜、秋には紅葉が楽しめるなど、四季折々の表情を感じられるのも魅力です。

●京王リトナード東府中（徒歩約2.3km）

東府中駅直結の『京王リトナード東府中』は、食品スーパーやドラッグストア、カフェなどが揃った複合施設。駅利用者だけでなく、地域住民の日常的な買い物にも便利な存在です。天候に左右されずに利用できるのも、駅ビルならではの利点です。

●SOCOLA武蔵小金井クロス（徒歩約3.2km）

多彩な専門店が集まる大型商業施設『SOCOLA武蔵小金井クロス』は、週末のショッピングやお出かけにおすすめのスポット。ファッション、雑貨、飲食店などが充実しており、家族で訪れてもそれぞれに楽しみが見つかる場所です。

■◎スポーツ施設も充実、健康的でアクティブな暮らしを支える環境

●府中市白糸台体育館（徒歩約957m）

地域密着型の『白糸台体育館』では、バドミントンや卓球など、屋内スポーツを気軽に楽しめる環境が整っています。小中学生からシニア世代まで幅広い利用者層が集い、スポーツを通じた地域交流の場にもなっています。

●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（徒歩約2.1km）

味の素スタジアム西側に位置する『AGFフィールド』は、本格的な競技場の設備を備えたスポーツ施設。ランニングやサッカー、イベントの開催など、多目的に利用されており、健康志向の方にとって理想的な環境です。

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約2.1km）

三鷹市内にある『大沢野川グラウンドテニスコート』は、自然に囲まれた環境でのびのびとプレイが楽しめるスポット。緑に包まれながら汗を流せるこの施設は、リフレッシュにも最適です。

■◎感性を育てる文化施設が身近に

●府中市立紅葉丘図書館（徒歩約688m）

静かな時間を過ごしたいときには『紅葉丘図書館』がおすすめ。落ち着いた館内には児童書から専門書まで幅広いジャンルの書籍がそろい、読書好きにはうれしい環境です。お子さまの読書習慣づくりや、学習の場としても利用されています。

●国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館（徒歩約2.9km）

国際色豊かな知の拠点『国際基督教大学』の構内にあるこの博物館は、考古・民族・美術資料などが展示され、静かに学びの時間を過ごせる知的スポット。アカデミックな雰囲気の中で、文化的な刺激に触れたい方におすすめです。

●府中の森芸術劇場（徒歩約2.3km）

本格的なコンサートホールを備える『府中の森芸術劇場』では、クラシック音楽や演劇、バレエなど多彩なプログラムが楽しめます。自宅の近くでプロの舞台芸術に触れられるという贅沢が、日常をより豊かなものにしてくれます。

■◎歴史を感じる名所を歩いて訪ねる贅沢

●東郷寺（徒歩約2.3km）

春には桜の名所としても知られる『東郷寺』は、落ち着いた雰囲気の中に歴史と趣が感じられる寺院です。境内は手入れが行き届き、四季折々の自然と建築美が調和する空間が広がります。

●善明寺（徒歩約4.2km）

府中市本町にある『善明寺』は、地域の歴史とともに歩んできた由緒ある寺院。定期的に法要や行事も行われており、地域に根ざした信仰の場として大切にされています。

●高安寺（徒歩約4.4km）

片町にある『高安寺』は、戦国武将・武田信玄の所縁とされる古刹で、荘厳な雰囲気が漂う場所。静けさの中に歴史の重みを感じながら、心を落ち着けて過ごすことができる、隠れた癒しのスポットです。

■◎まとめ

府中市紅葉丘エリアは、暮らしやすさに加えて、豊かな自然と文化、そして歴史が日常のすぐそばにあるという、贅沢なロケーションが魅力です。子育て世代にも、ご高齢の方にも、それぞれのライフスタイルに合わせた楽しみ方ができる環境が整っており、生活に彩りと安らぎをもたらしてくれます。通勤・通学の利便性を保ちながら、週末は緑あふれる公園やアート、スポーツ、歴史散策でリフレッシュ。そんな理想の暮らしを実現できる紅葉丘で、新たな生活をはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 251m

2 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 1,255m

3 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 1,434m

4 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 1,602m

5 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 1,965m

6 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,014m

7 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人/日, 直線距離: 2,377m

8 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,594m

9 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 2,660m

10 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,791m

11 JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人/日, 直線距離: 2,809m

12 JR中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人/日, 直線距離: 2,858m

13 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,126m

14 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 3,259m

15 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,578m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 紅葉丘三丁目（標準地番号：東京府中-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目31番8

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約350m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：309,000円／㎡

●標準的地積：104㎡

●前面道路：南西側 幅員4.0m 私道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 紅葉丘三丁目（標準地番号：東京府中5-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目41番23

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約110m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：店舗・事務所

●周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：395,000円／㎡

●標準的地積：198㎡

●前面道路：東側 幅員5.0m 市道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／300％

●法規制：防火地域・市街化区域

■③ 紅葉丘二丁目（標準地番号：東京府中-14）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘二丁目4番27

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約750m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模の一般住宅にアパートも見られる住宅地域

●価格：284,000円／㎡

●標準的地積：117㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き2.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 多磨町一丁目（標準地番号：府中-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市多磨町一丁目21番34

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約450m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

●価格：305,000円／㎡

●標準的地積：100㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m 私道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【府中本町駅徒歩3分、家族の未来を彩る新築邸宅】

府中市本町に誕生する「KIS府中市本町3期」は、全2棟の新築一戸建分譲住宅です。駅から徒歩わずか3分という利便性と、緑あふれる住環境を併せ持つ希少な立地は、毎日の暮らしを豊かに彩り、家族の笑顔を支える理想の舞台となります。快適性と省エネ性能を追求した住まいは、これからの時代にふさわしい次世代型住宅です。ここでは本物件の魅力を詳しくご紹介いたします。

■交通アクセスと立地環境の魅力

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅から徒歩3分という好立地は、通勤や通学に便利でありながら、穏やかな住宅街に位置しています。都心へもスムーズにアクセスできる利便性は、仕事や学び、休日のレジャーなど、家族全員の行動範囲を広げてくれます。駅前には生活に必要な商業施設や飲食店も揃い、日常の買い物や外食にも困りません。また、府中駅方面には大型商業施設が立ち並び、ショッピングや週末のお出かけ先としても充実しています。徒歩圏には「MINANOショッピングモール（サミットストア）」があり、日々の食料品や生活必需品の買い出しも楽々です。

■子育て環境と教育施設

府中第三小学校まで約750mという距離は、小さなお子様でも無理なく通える安心の通学環境です。将来的にも徒歩で通える近さは、親御様にとって大きな安心材料となるでしょう。周辺には防災公園や郷土の森公園、市民プールなど緑豊かな施設が多数点在し、子どもたちが四季を感じながら遊べる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、遊歩道で安全に遊ばせたりできる点も魅力です。自然の中でのびのび育つことは、子どもの健やかな成長に大きく寄与します。

■住まいの快適性と設備仕様

本物件は南道路に面しており、日当たり良好な住空間を実現しています。建物面積はゆとりの112.58㎡、家族のライフスタイルに合わせて快適に暮らせる広さです。LDKは約17帖に加え、約4帖のスペースをプラスした大空間を確保。吹抜けや勾配天井を取り入れることで、明るく開放感あふれるリビングが広がり、家族の会話も自然と弾みます。

キッチンは対面式システムキッチンを採用し、家事をしながらでも家族の様子を見守ることができます。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、日々の家事をサポートしつつ、環境にも優しい仕様となっています。浴室は1坪サイズのゆったり空間に浴室暖房乾燥機を備え、季節を問わず快適に利用できます。雨の日のお洗濯にも大活躍する設備です。

■収納力と機能性の高さ

収納計画も充実しており、ウォークインクローゼット、土間収納、リネン庫、備蓄倉庫などを完備。衣類や日用品、アウトドア用品まで、家族の持ち物をすっきり整理できる工夫が随所に施されています。納戸は2面採光を確保しており、収納としてはもちろん居室としての利用も可能です。ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる点が大きな魅力です。

さらに、南面に設けられたワイドバルコニーは陽当たり・通風ともに良好で、洗濯物を干すだけでなく、テーブルやチェアを置いて読書やティータイムを楽しむスペースとしても活用できます。床暖房も標準装備されているため、冬場でも快適に過ごせる温もりある空間が広がります。

■省エネ性能と環境への配慮

本物件はZEH水準の省エネ住宅であり、先進的な断熱性能や設備により光熱費を抑え、家計にも環境にも優しい暮らしを実現します。エネルギーを効率的に活用する「エネカリプラス」を採用している点も大きな特長で、毎日の生活がより安心で快適なものとなります。これからの時代にふさわしいサステナブルな住まいは、長く快適に暮らし続けられる価値ある選択肢です。

■安心と利便性を両立した住まい

ビルトインガレージは大切な愛車を雨風から守るだけでなく、アウトドア用品の手入れや収納スペースとしても活躍します。前面道路は幅員4mの公道で車通りも少なく、閑静な住環境が守られています。静けさと利便性を両立した立地は、子育て世帯はもちろん、在宅ワークをする方にも最適な住まいです。緑あふれる環境の中で、都心アクセスも良好という贅沢なバランスを実感いただけるでしょう。

■まとめ

「KIS府中市本町3期」は、駅徒歩3分という圧倒的な利便性に加え、自然豊かな住環境、省エネ性能を備えた最新設備、そして家族の快適な暮らしを支える充実の間取りと収納を兼ね備えた住まいです。残りいよいよ最終1棟となっており、このチャンスを逃すと出会えない可能性もあります。実際に現地をご覧いただければ、暮らしやすさと快適性を実感いただけるはずです。内覧は随時可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

ご家族の新しい暮らしの舞台として、府中市本町での新生活を始めてみませんか。駅近の利便性と緑豊かな自然環境、そして未来を見据えた住まいの性能が融合した理想の邸宅が、今、あなたを待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7499万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：112.58㎡

間取り：1LDK＋S

■所在地：府中市本町2丁目

■交通：武蔵野線「府中本町」駅徒歩3分

■建物構造：木造スレート葺

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m位置指定道路1項1号と1項5号

■建築確認番号：第24UDI1W建07958号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　武蔵野線・南武線「府中本町」駅 出口 徒歩283m

利用駅　南武線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.2km

バス停　京王バス「競馬場前」停 徒歩299m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ローソン府中本町駅前店 徒歩213m

コンビニ　ローソン府中本町一丁目店 徒歩384m

■金融機関・郵便局

郵便局　府中本町二郵便局 徒歩202m

■コインパーキング

三井のリパーク府中市本町2丁目第2 徒歩188m

三井のリパーク府中市本町2丁目 徒歩391m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル　ぷらりと京王府中 徒歩1.2km

百貨店・駅ビル　京王リトナード東府中 徒歩2.2km

ショッピングモール　MINANO 徒歩885m

ショッピングモール　MitteN府中 徒歩940m

専門店・ディスカウントストア　ドン・キホーテ府中店 徒歩2.0km

ホームセンター　コーナンミッテン府中店 徒歩938m

ホームセンター　島忠ホームズ府中店 徒歩1.7km

家具　島忠ホームズ府中店 徒歩1.7km

家電　ノジマミッテン府中店 徒歩865m

家電　ケーズデンキ府中本店 徒歩1.4km

衣料品　紳士服のコナカ府中店 徒歩745m

衣料品　靴下屋府中フォーリス店 徒歩872m

飲食店　松屋府中本町店 徒歩292m

飲食店　餃子の王将府中本町駅前店 徒歩390m

■病院

一般病院 内科　久米井医院 徒歩187m

一般病院 消化器科　みんなのホームクリニック 徒歩1.1km

一般病院 小児科　草間医院 徒歩573m

一般病院 外科　わかさクリニック府中 徒歩787m

一般病院 眼科　いいじま眼科 徒歩877m

一般病院 耳鼻咽喉科　あおぞら耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

一般病院 皮膚科　久米井医院 徒歩187m

一般病院 泌尿器科　府中あおばクリニック 徒歩900m

歯科　本町歯科クリニック 徒歩214m

■介護施設

介護老人保健施設　ピースプラザ 徒歩1.1km

有料老人ホーム　まどか府中 徒歩517m

■幼稚園・保育園・小中学校

保育園　アスク府中本町保育園 徒歩64m

保育園　光明府中南保育園 徒歩260m

保育園　アスク府中片町保育園 徒歩483m

小学校　府中第三小学校 徒歩821m

小学校　矢崎小学校 徒歩1.1km

小学校　南町小学校 徒歩1.2km

中学校　府中第三中学校 徒歩981m

■公共施設

市役所　府中市役所 徒歩760m

市役所　府中市西部出張所 徒歩2.3km

市役所　府中市東部出張所 徒歩3.2km

公園　矢崎町防災公園 徒歩145m

公園　国司館と家康御殿史跡広場 徒歩418m

公園　片町第2公園 徒歩1.1km

■警察署・交番

府中警察署 大国魂交番 徒歩845m

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【暮らしと歴史が調和する府中の魅力スポット紹介】

府中市は、古くから歴史と文化の薫りに包まれ、同時に現代的な利便性も兼ね備えた街として多くの人々に親しまれています。緑豊かな自然、公園やスポーツ施設、文化的な施設が点在し、日々の暮らしを彩る環境が整っています。ここでは、実際の生活に役立つ周辺スポットをご紹介しながら、この街での新しい暮らしがいかに快適で魅力的であるかを、じっくりとお伝えいたします。

■お出かけスポットの充実

まず注目したいのは、気軽に立ち寄れるお出かけスポットの多さです。徒歩145mに位置する『矢崎町防災公園』は、災害時の拠点として整備されていると同時に、普段は子どもたちの遊び場や市民の憩いの広場として親しまれています。緑の芝生や遊具が整備され、週末には家族連れで賑わい、日常生活の中で自然に触れられる環境が整っています。

また、ショッピングを楽しみたい時には、徒歩885mの『MINANO』や徒歩940mの『MitteN府中』が便利です。日用品の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、飲食店まで揃う複合施設は、日々の生活を支えるだけでなく、休日のお出かけ先としても最適です。大規模ショッピングモールの魅力を身近に感じられる環境は、生活の豊かさに直結します。

■趣味・スポーツ施設でアクティブに

健康的なライフスタイルを送るためには、身近にスポーツや運動ができる環境が欠かせません。このエリアはその点でも非常に恵まれています。徒歩393mの『レックテニススクール府中』では、初心者から経験者まで幅広く楽しめるテニスレッスンが行われており、仕事帰りや休日に汗を流すのにぴったりです。

さらに、1.4km先には『府中市総合体育館』があり、バスケットボールやバドミントン、各種スポーツ大会が開催され、市民の健康づくりやコミュニティ形成に大きく役立っています。1.7kmに位置する『府中市民球場』も、野球や各種イベントで利用され、スポーツ観戦や地域の催しを楽しむ場として広く親しまれています。こうした施設が身近にあることで、アクティブな生活スタイルが自然と身につき、日々の暮らしが一層充実するでしょう。

■文化・教育施設で知性と感性を育む

歴史と文化が息づく府中ならではの魅力として、文化・教育施設の充実も大きなポイントです。徒歩543mにある『大國魂神社宝物殿』は、府中のシンボルでもある大國魂神社に併設され、貴重な文化財や資料を見学することができます。地域の歴史に触れ、古来から続く伝統を感じられるこの環境は、お子さまの教育にも大きなプラスとなるでしょう。

また、徒歩610mの『府中市立宮町図書館』は、日常的に本と親しむことができる身近な知識の拠点です。静かな環境で読書や調べ物をするだけでなく、地域の人々の交流の場としても活用されています。さらに、徒歩1.3kmには『府中市郷土の森博物館』があり、自然・歴史・文化を体験的に学べる展示や広大な庭園が広がり、四季折々の花々とともに学びと癒しの時間を楽しめます。

■名所・旧跡が日常の風景に

府中は、古くからの歴史を受け継いだ名所や旧跡も数多く残っています。徒歩652mの『善明寺』は、地域に根差した由緒ある寺院で、落ち着いた境内は日常の散歩にも最適です。徒歩916mの『高安寺』もまた、歴史的価値のある寺院として知られ、荘厳な佇まいと豊かな緑に包まれた環境が訪れる人々の心を癒します。さらに、徒歩2.5kmの『東郷寺』は、桜の名所として有名で、春には多くの花見客で賑わい、四季を通じて美しい景観を楽しむことができます。

■府中エリアで叶える理想の暮らし

このように、府中市は自然、文化、歴史、利便性が見事に調和した街です。日々の暮らしの中で、気軽に公園やスポーツ施設に出かけ、ショッピングや外食を楽しみ、さらに歴史的な建造物や博物館で知識と感性を磨くことができます。どのスポットも徒歩圏内から自転車圏内に収まる距離感で、家族のライフスタイルに合わせて自由に利用できることが大きな魅力です。

特に子育て世代にとっては、教育環境と文化資源の豊かさは大きな安心材料となり、地域全体で子どもの成長を支える環境が整っています。また、歴史や伝統を肌で感じられるこの街は、大人にとっても暮らしに深みを与えてくれるでしょう。

◎府中での暮らしは、便利さと豊かさ、そして歴史と文化に触れる贅沢を日常的に享受できる理想的な住環境です。新たな生活の舞台に、この街を選んでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 146m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 807m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 824m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 881m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 894m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,478m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,737m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,811m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,828m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,878m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,089m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,297m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,343m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,989m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 3,072m

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【近隣公示地価・基準地価】

●①標準地番号 府中-7

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都府中市本町二丁目10番24

交通／府中本町駅 400m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／397,000円/㎡

地積／109㎡

前面道路の状況／南 4.0m 市区町村道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

●②標準地番号 東京府中-32

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市宮町三丁目11番34

交通／府中駅 600m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／563,000円/㎡

地積／101㎡

前面道路の状況／北 4.0m 市道（間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域・市街化区域

●③標準地番号 府中5-1

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都府中市宮西町二丁目17番7

交通／府中駅 430m

用途区分／商業地域

利用現況／住宅・店舗・事務所

周辺の土地の利用現況／店舗や事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域

価格／1,080,000円/㎡

地積／135㎡

前面道路の状況／北 20.0m 都道府県道（間口1.0%・奥行き3.0%）

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80％

容積率／500％

法規制／防火地域・市街化区域

●④標準地番号 府中5-4

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都府中市宮西町五丁目9番4外

交通／府中駅 760m

用途区分／商業地域

利用現況／住宅・店舗

周辺の土地の利用現況／店舗併用住宅や事務所が建ち並ぶ商業地域

価格／726,000円/㎡

地積／156㎡

前面道路の状況／北 11.0m 都道府県道（間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80％

容積率／500％

法規制／防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家族と出会う広々20帖超の南向きスマートZEHハウス』

■贅沢な開放感を叶えるワイドリビング

エクセレントコート調布市深大寺東町1期の最大の魅力は、約20.25帖もの広さを誇るLDKです。大きな掃き出し窓からは南側隣地通路を通る爽やかな風と明るい陽光がたっぷりと注ぎ込み、いつでも心地よい自然のリズムを感じられる空間です。リビング内階段を採用することで、家族が毎日顔を合わせる機会が自然と生まれ、朝の支度や帰宅後のひとときも会話が弾みます。ダイニングテーブルを囲んで食事を楽しんだり、ソファを置いてテレビを見ながらくつろいだり、ライフスタイルに合わせた家具配置が自在に叶います。

■対面キッチンが紡ぐ家族のコミュニケーション

キッチンは対面式カウンタープラン。食器洗浄乾燥機やハンドシャワー付き浄水栓を備え、調理から後片付けまでスムーズに行えます。お料理をカウンターに並べれば、子どもたちがお皿を運ぶ手伝いをしながら家族の笑顔が増えるひとときを演出。カウンター越しにリビングの様子を見渡せるので、料理をしながらも遊ぶお子様の姿をしっかり確認でき、安心感をご提供します。

■ZEH水準の省エネ性能と先進設備が支える快適暮らし

断熱性能に優れた外壁と複層ガラスサッシを採用し、冷暖房効率を大幅に向上。省エネ型給湯器「エコジョーズ」や太陽光発電システム（設置オプション）との組み合わせにより、ランニングコストを抑えながらエコな生活を実現します。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスやカードキー・タグキーシステムを玄関ドアに採用し、防犯性と利便性を高めました。1階LDKには電動シャッターを設置し、開閉操作が簡単。急な雨や強い日差しにも素早く対応できます。

■豊富な収納と可変性ある居室プラン

37.7坪のゆとりある敷地内に、サービスルーム約2.5帖を含む豊富な収納スペースを確保。全居室にクローゼットを設け、季節物や趣味のアイテムをすっきり整理できる設計です。南向きバルコニーは2部屋から出入り可能なワイド仕様で、洗濯物が素早く乾き、アウトドアリビングとしても活用できます。居室用エアコン用コンセントやLED照明を各室に標準設置し、新生活の立ち上げをサポートします。

■落ち着きと利便が調和する深大寺東町の住環境

最寄りのバス停「野ヶ谷」停へ徒歩3分でJR中央線「吉祥寺」駅へもダイレクトアクセスが可能。京王線「つつじヶ丘」駅行きのバス停「晃華学園」まで徒歩10分で、都心や人気エリアへの移動にも便利です。調布市立上ノ原小学校へ徒歩14分、神代中学校へ徒歩19分、深大寺東町ちとせ保育園や中原保育園も徒歩圏内に点在し、子育て世代にも安心の環境。スーパーやドラッグストア、郵便局、公園など生活利便施設も徒歩10分圏内に揃い、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

■安心の高耐震・省エネ・長期優良住宅対応

設計・施工段階での住宅性能評価取得を目指し、耐震等級2相当以上の構造設計を採用。制震ダンパーオプション対応や長期優良住宅申請プランもご用意し、将来にわたる資産価値維持と安心感を追求しました。フラット35Sをはじめとする各種住宅ローン優遇制度を活用できるため、家計にやさしい住まいづくりをサポートします。

■いつでも見学可能な完成物件で実感を

エクセレントコート調布市深大寺東町1期は、完成済み物件としていつでも見学が可能です。実際の開放感や設備性能、周辺環境を現地で体感いただき、家族が心地よく過ごせる住空間をご確認ください。安心・快適・エコを兼ね備えた新築一戸建てで、深大寺東町の穏やかな暮らしをはじめましょう。

お問い合わせはお気軽にどうぞ。家族の笑顔あふれる新生活が、ここから始まります。

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【物件概要】

価格：5780万円(税込)

土地面積：124.72㎡

建物面積：96.39㎡

間取り：3LDK+S（納戸）

■所在地：調布市深大寺東町4丁目

■交通：JR中央線「吉祥寺」駅バス28分「野ヶ谷」停徒歩3分、京王線「つつじヶ丘」駅バス11分「晃華学園」停徒歩10分

■建物構造：木造スレート葺サイディング張2階建

■築年月：令和7年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4.5m市道

■建築確認番号：第SJK-KX245643961号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、上下水道、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法2条区域、景観法、盛土規制法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王線『つつじヶ丘』駅…徒歩23分（約2.3km）

●京王線『柴崎』駅…徒歩24分（約2.4km）

●京王バス『日本消防検定協会前』停…徒歩2分（約143m）

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ミニストップ深大寺東町店…徒歩5分（約363m）

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店…徒歩5分（約374m）

◎ドラッグストア

・マツモトキヨシ深大寺店…徒歩7分（約501m）

・クリエイトSD調布深大寺東町店…徒歩7分（約525m）

◎郵便局

・調布深大寺郵便局…徒歩5分（約338m）

◎コインパーキング

・タイムズ深大寺東町4丁目…徒歩4分（約280m）

・ナビパーク深大寺東町第1…徒歩6分（約434m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・キテラタウン調布…徒歩25分（約2.0km）

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー深大寺東町店…徒歩9分（約645m）

・Big-A三鷹新川店…徒歩19分（約1.5km）

◎ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店…徒歩24分（約1.9km）

・ホームセンターコーナン三鷹店…徒歩32分（約2.5km）

◎家電量販店

・ノジマ三鷹東八店…徒歩20分（約1.6km）

・コジマ×ビックカメラ三鷹店…徒歩23分（約1.8km）

◎衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店…徒歩11分（約836m）

・AOKI三鷹店…徒歩22分（約1.7km）

◎飲食店

・幸楽苑調布深大寺店…徒歩14分（約1.1km）

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店…徒歩18分（約1.4km）

■病院・クリニック

◎特定機能病院

・杏林大学医学部付属病院…徒歩18分（約1.4km）

◎一般診療所

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科）…徒歩5分（約364m）

・ふじかわクリニック（外科）…徒歩7分（約488m）

・なかむら眼科・形成外科…徒歩7分（約488m）

・じんだい耳鼻咽喉科…徒歩7分（約488m）

・小野耳鼻咽喉科（小児科）…徒歩13分（約984m）

・スズキ歯科医院…徒歩7分（約493m）

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘…徒歩15分（約1.2km）

・特別養護老人ホーム みたか紫水園…徒歩14分（約1.1km）

・有料老人ホーム そんぽの家 三鷹中原…徒歩12分（約929m）

■教育施設

◎幼稚園

・三鷹中原幼稚園…徒歩15分（約1.2km）

・晃華学園マリアの園幼稚園…徒歩17分（約1.3km）

◎保育園

・深大寺東町ちとせ保育園…徒歩10分（約734m）

・中原保育園…徒歩10分（約758m）

・うれしい保育園三鷹中原…徒歩11分（約853m）

◎小学校

・上ノ原小学校…徒歩14分（約1.1km）

・中原小学校…徒歩14分（約1.1km）

・北ノ台小学校…徒歩17分（約1.3km）

◎中学校

・神代中学校…徒歩19分（約1.5km）

・晃華学園中学校…徒歩17分（約1.3km）

◎高等学校

・晃華学園高等学校…徒歩17分（約1.3km）

◎大学

・杏林大学…徒歩14分（約1.1km）

◎専門学校

・アジア・アフリカ語学院…徒歩13分（約989m）

■公共施設

◎市役所・行政施設

・調布市深大寺地域福祉センター…徒歩15分（約1.2km）

・調布市神代出張所…徒歩25分（約2.0km）

・調布市市民プラザあくろす…徒歩37分（約2.9km）

◎公園

・野ヶ谷公園…徒歩6分（約432m）

・中原第二公園…徒歩9分（約661m）

・中原青少年広場…徒歩10分（約790m）

◎消防署

・調布消防署深大寺出張所…徒歩11分（約874m）

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【緑と文化が調和する街で、心豊かな暮らしを】

調布市深大寺東町エリアは、都心からのアクセスも良く、自然と文化、教育施設がバランスよく共存する住環境が魅力の地域です。日々の生活に潤いをもたらすスポットが徒歩圏内に点在し、子育て世代からシニア層まで幅広いライフスタイルに対応する住まいとして注目されています。

■周辺の名所・お出かけスポット

◎野ヶ谷公園（徒歩約6分／約432m）

静かな住宅街に囲まれた緑豊かな公園で、日常的なお散歩や子どもたちの遊び場として親しまれています。芝生エリアや遊具もあり、家族連れに最適なスポットです。

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩約14分／約1.1km）

広大な敷地を誇る神代植物公園の一角に設けられたドッグラン。愛犬家にとっては貴重な運動スペースであり、四季折々の草花とともに過ごす癒しの時間が魅力です。

◎調布市野草園（徒歩約18分／約1.4km）

自然とのふれあいを楽しめるスポットとして、地域の方々に親しまれている野草園。都会ではなかなか見られない野草や山野草を身近に観察でき、子どもたちの自然教育にも役立ちます。

■趣味・スポーツ施設

◎調布市総合体育館（徒歩約14分／約1.1km）

バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツに対応する施設が充実。地域住民の健康促進や交流の場として活用されています。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール（徒歩約22分／約1.7km）

三鷹市内屈指のスポーツ複合施設で、体育館や温水プールを備え、個人利用から団体活動まで幅広く対応。市外からも多くの人が訪れる人気施設です。

■文化・教育施設

◎アジア・アフリカ図書館（徒歩約12分／約913m）

世界各国の文化や歴史に触れることができるユニークな図書館。多文化理解や国際感覚を育む学びの場としても知られています。

◎神代植物公園植物多様性センター（徒歩約20分／約1.6km）

植物の多様性や環境保全について学べる施設で、展示や体験イベントも充実。家族で訪れても楽しめる教育スポットです。

◎三鷹市公会堂（徒歩約22分／約1.7km）

市民の交流・文化活動の拠点として親しまれているホール。音楽会や演劇、講演会などのイベントが開催され、地域文化の発信地となっています。

■歴史と風情を感じる名所

◎烏山寺町（徒歩約50分／約4.0km）

多くの寺院が点在し、静けさと風情を感じられる散策路。休日のリフレッシュや写真撮影にもぴったりのエリアです。

◎井の頭恩賜公園（徒歩約50分／約4.0km）

自然の宝庫ともいえる大型都市公園で、ボート池や動物園も併設。四季折々の風景が楽しめる都内有数の癒しスポットです。

◎東郷寺（徒歩約90分／約7.2km）

春には見事な桜が咲き誇る名所として知られ、参拝客も多く訪れる寺院。歴史を感じながらのんびりとしたひとときを過ごせます。

●まとめ

調布市深大寺東町は、緑豊かな自然と多彩な文化施設、子育てや趣味にも適した環境がそろった、理想の住宅地です。住む人それぞれのライフスタイルを彩り、心地よい日常を演出してくれるこの街で、新たな暮らしをスタートさせてみませんか。。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,950m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,999m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,347m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,417m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,585m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,685m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,288m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,366m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,444m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,451m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,576m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,692m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,719m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,732m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,758m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 深大寺東町６丁目（調布市）

・標準地番号：調布-14

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町６丁目１６番５外

・交通施設・距離：調布駅まで3,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺環境：店舗併用住宅や低層アパートなどが混在する住宅地域

・地価：323,000円／㎡

・地積：201㎡

・前面道路の状況：南東側 幅員8.0m 市道（間口1.0％／奥行1.5％）

・建物構造：S造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■② 深大寺東町３丁目（調布市）

・標準地番号：調布-39

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町３丁目３６番２３

・交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・地価：301,000円／㎡

・地積：117㎡

・前面道路の状況：西側 幅員4.5m 市道（間口1.0％／奥行1.0％）

・建物構造：W造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■③ 中原３丁目（三鷹市）

・標準地番号：三鷹-14

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：三鷹市中原３丁目２０７番２０

・交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

・地価：325,000円／㎡

・地積：100㎡

・前面道路の状況：南側 幅員6.0m 市道（間口1.0％／奥行1.5％）

・建物構造：W造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■④ 深大寺南町五丁目（調布市）

・標準地番号：調布-6

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：調布市深大寺南町五丁目２２番１０

・交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで2,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅と空地が混在する郊外の住宅地域

・地価：285,000円／㎡

・地積：110㎡

・前面道路の状況：南東側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.5％／奥行1.0％）

・建物構造：W造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を守る、安心と快適がそろった三鷹の新街区】

三鷹市上連雀に誕生した『グラファーレ三鷹市上連雀8期』は、都市の利便性と穏やかな住環境、そして住宅性能の高さを兼ね備えた全6棟の新築分譲地です。耐震等級3・ZEH水準の断熱性能といった最高レベルの住宅性能に加え、生活施設や教育機関が徒歩圏にそろう便利な立地が魅力。駅前の賑わいと自然の潤いを日常に取り込みながら、家族みんなが安心して暮らせる環境がここにあります。

◎暮らしやすさの理由は「立地」と「性能」の両立

本物件はJR中央線「三鷹」駅まで徒歩24分、バス利用ならわずか7分（バス停まで徒歩2分）という好アクセスを誇ります。駅周辺にはスーパーや商店街が広がり、仕事帰りの買い物もスムーズ。徒歩1分のスーパー「コモディイイダ三鷹店」をはじめ、「オーケー三鷹上連雀店」や「西松屋」も近く、日常の買い物はほぼ徒歩圏で完結します。

◎家族を守る高い住宅性能

全棟が「住宅性能評価書」を取得し、耐震等級3（最高等級）を標準装備。さらにZEH水準の断熱性能を備え、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内を実現。光熱費削減にもつながる省エネ設計です。I.D.S工法による強固な構造は、長く安心して暮らせる住まいを約束します。

◎家族時間を豊かにする間取りと収納

敷地は全棟32.6坪以上、間取りは3LDK～4LDKを用意。全棟16帖以上の広々LDKは、家族が自然と集まる居心地の良い空間です。ウォークインクローゼットやパントリー、シューズインクローゼット、ロフト収納、リネン庫など、多彩な収納計画により生活空間を広く保てます。全棟にカースペース2台（2号棟は1台）を確保し、来客や複数台所有にも対応します。

◎子育て世帯にうれしい教育環境

三鷹市立第七小学校まで徒歩7分（約505m）、三鷹市立第四中学校まで徒歩12分（約928m）と通学も安心。徒歩4分の「三鷹市立山中保育園」をはじめ保育施設も充実しています。教育施設が近いことは、お子様の成長を支えるだけでなく、送り迎えや通学時の安全面にも大きなメリットがあります。

◎医療・公共施設も身近に

徒歩12分の「三鷹中央病院」や徒歩14分の「三鷹市役所」、徒歩11分の「三鷹市立三鷹図書館」など、生活を支える施設がそろっています。万一の際や日常の用事もスムーズにこなせる、安心感のある立地です。

◎自然と暮らす贅沢

周辺には緑豊かな公園や農園が点在し、四季折々の自然を身近に感じられます。休日はジョギングやお子様との外遊び、季節の味覚狩りなどを楽しめる環境。都市生活を送りながら、自然の恵みを暮らしに取り入れられるのは、このエリアならではの魅力です。

■まとめ

『グラファーレ三鷹市上連雀8期』は、高い住宅性能と便利な立地、そして自然に恵まれた環境をバランスよく備えた新しい街区です。子育て世帯にも、静かで快適な暮らしを求める方にも、自信を持っておすすめできる住まい。全6区画が生み出す美しい街並みとともに、ここから新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8390万円(税込)

土地面積：107.80㎡

建物面積：83.43㎡

間取り：3LDK+WIC+SIC

～2号棟～

価格：8690万円(税込)

土地面積：108.00㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：4LDK＋WIC+SIC

～3号棟～

価格：8290万円(税込)

土地面積：115.41㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK＋WIC+SIC

～4号棟～

価格：8290万円(税込)

土地面積：115.41㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：3LDK+ WIC＋パントリー＋リネン庫

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：115.41㎡

建物面積：91.90㎡

間取り：3LDK＋納戸＋SIC＋リネン庫

■所在地：三鷹市上連雀6丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩24分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.0m公道、西側4.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-01747-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

中央本線『三鷹』駅 南口 徒歩1.9km

西武多摩川線『武蔵境』駅 南口 徒歩2.2km

小田急バス『山中住宅』停 徒歩107m

■スーパー・コンビニ等

コモディイイダ三鷹店 徒歩130m

オーケー三鷹上連雀店 徒歩482m

ローソン三鷹上連雀九丁目店 徒歩167m

セブンイレブン三鷹武蔵境通り店 徒歩449m

■雑貨店

DAISOコモディイイダ三鷹店 徒歩132m

■コインパーキング

ナビパーク上連雀第6 徒歩84m

ナビパーク上連雀第7 徒歩138m

■カーシェア・レンタカー

三井のカーシェアーズ リパーク上連雀6丁目第2 徒歩471m

三井のカーシェアーズ リパーク上連雀4丁目第2（自転車可） 徒歩662m

■ショッピング施設

アトレヴィ三鷹 徒歩1.9km

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.4km

業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩1.8km

■ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.4km

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.8km

■家電

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩995m

ノジマ三鷹東八店 徒歩1.2km

■衣料品店

西松屋三鷹武蔵境通り店 徒歩494m

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.3km

■飲食店

コメダ珈琲店三鷹上連雀店 徒歩467m

かつや三鷹上連雀店 徒歩513m

■病院

うちはら内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩237m

斎藤小児科医院 徒歩565m

三鷹中央病院（外科・眼科・泌尿器科） 徒歩872m

たなべ耳鼻咽喉科 徒歩241m

品川皮膚科クリニック 徒歩335m

鳥海産婦人科クリニック 徒歩1.4km

赤澤歯科医院 徒歩79m

■介護施設

介護老人保健施設 三鷹中央リハケアセンター 徒歩1.3km

特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹 徒歩1.2km

有料老人ホーム メディカルホームくらら三鷹 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園

三鷹若葉幼稚園 徒歩450m

三鷹みずほ幼稚園 徒歩1.2km

三鷹幼稚園 徒歩1.2km

キッズガーデン三鷹上連雀 徒歩185m

山中保育園 徒歩288m

第二椎の実子供の家 徒歩425m

■小学校

第七小学校 徒歩448m

南浦小学校 徒歩750m

第三小学校 徒歩1.1km

■中学校

第四中学校 徒歩905m

第一中学校 徒歩932m

■高校

大成高等学校 徒歩370m

■専門学校

日商簿記三鷹福祉専門学校 徒歩1.2km

■公共施設

三鷹市役所 徒歩1.2km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩2.1km

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩2.1km

■公園

連雀中央公園 徒歩470m

なんじゃもんじゃの森 徒歩1.1km

とりで公園 徒歩1.3km

■警察署・交番

三鷹警察署 徒歩636m

三鷹警察署上連雀交番 徒歩884m

三鷹警察署野崎交番 徒歩1.2km

■消防署

三鷹消防署下連雀出張所 徒歩1.2km

東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.4km

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【暮らしに彩りを添える周辺スポットの魅力】

新しい住まいを選ぶとき、日々の生活だけでなく、休日の過ごし方や気軽に足を運べるスポットの存在は大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアは、自然に親しめる公園、文化・芸術を感じられる施設、健康を支えるスポーツ環境、そして家族みんなで楽しめるお出かけスポットがバランスよく揃った魅力あふれるロケーションです。ここでは、徒歩や自転車で気軽にアクセスできる周辺の名所・スポットをご紹介し、その魅力をたっぷりとお伝えします。

■お出かけスポットで楽しむ休日

徒歩わずか470mの距離に位置する『連雀中央公園』は、広々とした芝生や木々に囲まれた穏やかな空間で、散歩やジョギング、子どもたちとの外遊びにぴったりです。春には色とりどりの花々が咲き誇り、四季の変化を身近に感じられる癒しの場所です。さらに、自転車で少し走れば、約1.9km先には『アトレヴィ三鷹』があり、ファッションや雑貨、レストランなど多彩な店舗が揃います。駅直結のため、買い物や外食をまとめて楽しめる利便性が魅力です。そしてペットと暮らす方にうれしいのが、約2.4km先にある『神代植物公園 ドッグラン』。広々とした芝生で愛犬と一緒に思い切り遊べる環境が整っており、休日のリフレッシュに最適です。

■趣味や健康をサポートするスポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方にとって、このエリアは恵まれた環境です。徒歩約1.4kmの距離にある『SUBARU総合スポーツセンター』は、三鷹市の総合体育館としてバスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツを楽しめるほか、トレーニングルームも完備しています。同施設内には温水プールもあり、一年を通して快適にスイミングが可能です。さらに約1.5km先には『セサミスポーツクラブ三鷹』があり、ジムやスタジオプログラム、スパエリアなど充実した設備で日常的なフィットネスをサポート。仕事帰りや休日に通いやすい距離感がうれしいポイントです。

■文化と知識に触れられる施設

暮らしを豊かにするためには、文化や芸術との出会いも大切です。徒歩599mの『三鷹市芸術文化センター』では、演劇や音楽、映画など多彩な催しが開催され、日常の中で上質な文化体験が可能です。また、徒歩713mの『三鷹市立三鷹図書館』は、豊富な蔵書と落ち着いた閲覧スペースを備え、読書や調べものに最適な環境。家族で訪れて本に親しむ習慣を育むこともできます。そして、世界的にも有名な『三鷹の森ジブリ美術館』へは約2.3km。ジブリ作品の世界観を存分に堪能できる展示や企画は、子どもから大人まで幅広く楽しめる特別なスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡

休日のお散歩や小旅行には、少し足を伸ばして歴史や自然に触れるのもおすすめです。約3.0km先に広がる『井の頭恩賜公園』は、池の周囲をめぐる遊歩道や動物園、ボート乗り場など見どころ満載で、春の桜や秋の紅葉は特に見事です。さらに、約4.6kmの『烏山寺町』は、趣ある寺院が集まる歴史的エリアで、静かな散策にぴったり。そして約5.9km先の『小金井公園』は、広大な敷地にバーベキュー場やサイクリングコース、ドッグランなどが整い、家族や友人とアウトドアを満喫できます。

◎日常と非日常が交差する暮らし

このエリアの魅力は、日々の生活に必要な買い物や教育施設、医療機関が揃っているだけでなく、文化・スポーツ・自然のすべてを身近に感じられることです。平日は近隣の公園や文化施設で気軽にリフレッシュし、週末には少し足を延ばして大規模公園や観光スポットへ。そんなメリハリのある暮らしが可能です。

■まとめ

ここでの生活は、徒歩圏に自然と文化、運動施設が揃う贅沢な環境に支えられています。忙しい日常の中でも、心と体をリセットできる場所がすぐそばにあり、家族みんなが充実した時間を過ごせるロケーションです。都市の利便性と緑豊かな環境を両立したこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,580m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,728m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,735m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,674m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,688m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,692m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,739m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,070m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,199m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,700m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,916m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 4,006m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 4,025m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 4,044m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 4,242m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 三鷹5-8　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市上連雀9丁目91番4（住居表示: 上連雀9-1-22）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約2,000m

用途地域: 近隣商業地域

利用現況: 住宅・店舗

周辺状況: 店舗兼住宅や共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格: 483,000円/㎡

地積: 199㎡

前面道路: 北側 幅員8.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 80% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

② 標準地番号: 三鷹-11　調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都三鷹市上連雀7丁目319番23（住居表示: 上連雀7-14-9）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約1,800m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅の中に空地等が見られる郊外住宅地域

価格: 416,000円/㎡

地積: 124㎡

前面道路: 東側 幅員4.0m 市区町村道（間口比率1.0%、奥行比率1.0%）

建物構造: 軽量鉄骨造（LS）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

③ 標準地番号: 三鷹-9　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市上連雀8丁目55番19（住居表示: 上連雀8-10-25）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約2,200m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

価格: 409,000円/㎡

地積: 141㎡

前面道路: 東側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率2.0%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

④ 標準地番号: 三鷹-24　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市下連雀7丁目323番6外（住居表示: 下連雀7-16-12）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約1,300m

用途地域: 準工業地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中層共同住宅や店舗兼住宅等が混在する住宅地域

価格: 510,000円/㎡

地積: 260㎡

前面道路: 西側 幅員16.0m 都道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%、台形）

建物構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南西角地×最新設備×安心性能で叶える、家族の理想の暮らし】

三鷹市中原四丁目に誕生した『リナージュ三鷹市中原四丁目』は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩19分の閑静な住宅街に位置する新築一戸建です。南西角地の開放感、日当たりの良さに加え、宅配ボックス・ガス乾燥機・食器洗浄機といった現代の暮らしを快適にする“新三種の神器”を標準装備。さらに太陽光発電システムも搭載し、省エネと快適さを両立させた1棟限定の住まいです。

■開放感と陽当たりを享受できる立地

敷地は100m2超、南西角地という希少な条件を備えています。建物は三面採光のリビングをはじめ、室内全体が明るく風通し良好。日中は自然光がたっぷり差し込み、室内は常に心地よい空間に。陽の光を取り込むことで冬場も暖かく、光熱費削減にもつながります。

■家族がつながるリビング空間

LDKは15帖のゆとりある広さを確保し、人気の対面式カウンターキッチンを採用。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、お子様の様子を確認しながら家事が可能です。家族が自然と集まり、会話が生まれる「リビングイン階段」も採用し、家族のつながりを感じられる間取りです。

■暮らしを支える最新設備

日々の暮らしを快適にするための設備も充実。宅配ボックスは不在時の荷物受け取りに便利で、ガス乾燥機は雨の日でも洗濯物を素早く乾燥。食器洗浄機は家事時間を短縮し、家族との時間を増やしてくれます。浴室は1坪タイプでゆったりとした広さがあり、浴室換気乾燥機付きで湿気対策や雨の日の衣類乾燥にも対応。防犯面でもTVモニター付きインターフォンを備え、安心の暮らしを守ります。

■省エネと安心性能を両立

住宅性能は断熱等級6・耐震等級3を誇り、長期優良住宅にも認定。高断熱仕様により年間を通じて快適な室温を保ち、冷暖房費の節約に寄与します。構造面でもベタ基礎や耐震接合金物、鋼製床束を採用し、地震や台風に強い頑強な構造体を実現。長く安心して暮らせる住まいです。

■自然と触れ合える住環境

徒歩3分の「三鷹市立中仙川いちょう児童遊園」は、一面芝生で小さなお子様も安心して遊べる広場。周辺には宮下橋公園ややすらぎ児童公園など、四季折々の自然を感じられるスポットが点在しています。休日にはお子様との外遊びや散歩など、家族でのびのびと過ごせます。

■生活利便性に優れた周辺環境

スーパー・コンビニ・教育施設が徒歩9分圏内にそろい、日々の生活がスムーズに。東台小学校まで徒歩8分（約600m）、第五中学校まで徒歩16分（約1,240m）と通学も安心です。グルメシティ三鷹中原店（徒歩13分）やトップフレッシュマーケット深大寺店（徒歩10分）、ファミリーマート調布上ノ原店（徒歩5分）など、日常の買い物に便利な店舗が充実しています。中原保育園（徒歩5分）や中原幼稚園（徒歩3分）も近く、子育て世帯にも理想的な環境です。

■健康と快適性を考えた仕様

フローリングや建材には、最高ランクのF☆☆☆☆（フォースター）認定品を使用し、シックハウス症候群などのリスクを低減。床構造は厚さ24mmの合板を土台と梁に直接固定し、建物全体を一体化させることでねじれや変形を防ぎます。耐久性・安全性・健康への配慮が三位一体となった設計です。

◎まとめ

『リナージュ三鷹市中原四丁目』は、南西角地の開放感、家事効率を高める最新設備、省エネ・耐震性能の高さを兼ね備えた特別な一邸です。徒歩圏に公園や生活施設がそろい、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に適した住環境。長期にわたり快適で安心な暮らしを支える性能と立地条件が整ったこの住まいは、まさに「永く愛せる我が家」と呼ぶにふさわしい存在です。

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【物件概要】

■1号棟

価格：6,890万円（税込）

土地面積：100.95㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

■所在地・交通

所在地：三鷹市中原四丁目

交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩19分

■建築確認番号

第24UDI1W建11554号

■土地

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

高度地区：第1種

防火地域：準防火地域

建ぺい率：40%

容積率：80%

■接道状況

西側 約4.9m 市道

南東側 約3.8m 市道

■建物

構造：木造スレート葺2階建

完成時期：2025年7月下旬予定

引渡時期：2025年7月下旬予定

■設備

東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。

■その他

・図面と現況が相違する場合は現況を優先します。

・施工上の都合により設計仕様等に変更が生じる場合があります。

・施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は施工状況や価格改定等の情勢により予告なく変更となる場合があります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.5km

京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.7km

三鷹市コミュニティバス「中原四丁目」停 徒歩449m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩390m

■ドラッグストア

マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩642m

■郵便局

三鷹中原四郵便局 徒歩291m

■コインパーキング

SANパークECO三鷹中原1 徒歩142m

SANパークECO三鷹中原2 徒歩226m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー 三鷹中原4丁目月極 徒歩321m

タイムズカー 三鷹中原2丁目 徒歩601m

■ショッピング施設

フレンテ仙川 徒歩2.0km

キテラタウン調布 徒歩1.3km

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー柴崎店 徒歩716m

Big-A三鷹新川店 徒歩1.4km

■ホームセンター

島忠ホームズ仙川店 徒歩2.2km

■家具

島忠ホームズ仙川店 徒歩2.2km

■家電

ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.3km

ノジマホームズ仙川 徒歩2.2km

■衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩770m

西松屋調布佐須店 徒歩1.7km

■飲食店

くら寿司調布つつじヶ丘店 徒歩1.3km

マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩1.4km

■病院

野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩665m

木内クリニック（消化器科） 徒歩1.3km

小野耳鼻咽喉科（小児科） 徒歩742m

ふじかわクリニック（外科） 徒歩753m

なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩753m

じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩753m

横山歯科医院 徒歩680m

■介護施設

介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩1.2km

ニチイホーム 三鷹II番館（有料老人ホーム） 徒歩820m

■幼稚園・保育園

三鷹中原幼稚園 徒歩194m

春清学苑幼稚園 徒歩1.1km

晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

中原保育園 徒歩395m

東台保育園 徒歩559m

調布上ノ原保育園 徒歩571m

■小学校

東台小学校 徒歩589m

上ノ原小学校 徒歩631m

中原小学校 徒歩745m

■中学校

晃華学園中学校 徒歩1.1km

神代中学校 徒歩1.2km

第五中学校 徒歩1.3km

■高校

晃華学園高等学校 徒歩1.1km

■専門学校・各種学校

専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩1.3km

■公共施設

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩963m

三鷹市役所 徒歩2.6km

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩4.1km

■公園

中原青少年広場 徒歩393m

中原児童公園 徒歩430m

中原第二公園 徒歩452m

■警察署・交番

三鷹警察署中仙川交番 徒歩926m

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【暮らしを彩る周辺スポットと魅力あふれる環境】

本物件の周辺には、日常生活に便利な施設はもちろん、休日やちょっとした空き時間に訪れたくなる魅力的なスポットが数多く点在しています。家族とのお出かけ、趣味やスポーツ、文化活動、歴史散策まで、多彩な過ごし方を叶える環境が整っており、暮らしの満足度を高めてくれる立地です。

■◎お出かけスポットで家族の時間を充実

徒歩圏内には、子どもから大人まで気軽に楽しめる施設が揃っています。徒歩約393mの場所にある『中原青少年広場』は、子どもたちが安心して遊べる広々とした公園で、休日には家族でのんびりとした時間を過ごすのに最適です。1.3km先の『キテラタウン調布』は、ショッピングや食事を一度に楽しめる複合商業施設。映画館や各種店舗が揃い、天候を気にせず過ごせるお出かけ先として人気です。また、1.2kmの『調布市野草園』では、四季折々の草花が咲き誇り、自然と触れ合う癒しの時間を提供してくれます。

■◎趣味やスポーツを満喫できる施設も充実

アクティブな毎日を楽しみたい方にとって、このエリアは理想的です。徒歩1.2kmの『仙川ゴルフ練習場』は、初心者から上級者まで幅広く利用できる施設で、仕事帰りや休日にスイングの腕を磨くことができます。1.9kmの『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は、広々とした打席と開放感あふれる環境が魅力。さらに、徒歩2.0kmの『柴崎駅前テニスコート』では、友人や家族と気軽にラリーを楽しむことができ、健康的なライフスタイルを後押しします。

■◎文化や教育に触れる充実の施設

知的好奇心を満たし、家族の学びを深める施設も揃っています。徒歩858mに位置する『調布市立図書館 神代分館』は、静かな環境で読書や調べ物ができる地域の知の拠点です。徒歩1.6kmの『マヨテラス』は、マヨネーズの製造工程や歴史を楽しく学べる体験型施設で、子どもから大人まで楽しめます。さらに、徒歩2.3kmの『調布市せんがわ劇場』では、演劇や音楽などの芸術文化に触れることができ、暮らしに豊かな感性をもたらします。

■◎歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日の散策には、歴史ある名所や自然豊かな公園がおすすめです。徒歩3.8kmの『烏山寺町』は、多くの寺院が立ち並び、落ち着いた空気が漂う情緒あふれるエリア。徒歩4.3kmに広がる『井の頭恩賜公園』は、自然豊かな緑地やボート遊びが楽しめる池などがあり、一年を通して家族連れやカップルで賑わいます。さらに、徒歩7.5kmの『東郷寺』は、春の桜や秋の紅葉が美しい歴史的寺院で、季節ごとの風情を楽しめます。

■◎暮らしやすさと楽しさを兼ね備えたロケーション

このように、本物件は生活の利便性とレジャーの充実度を同時に叶える理想的な立地に位置しています。日常の買い物や通勤・通学のしやすさはもちろん、少し足を伸ばせば家族で楽しめるスポットや、趣味に没頭できる施設、文化や歴史に触れられる名所が揃っているため、日々の暮らしが豊かで彩りあるものになります。

まさに、利便性と自然、文化が融合した環境が広がるこのエリアで、新しい生活をスタートさせてみませんか。家族全員が笑顔になれる暮らしが、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,192m

2 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,420m

3 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,626m

4 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,069m

5 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,406m

6 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,693m

7 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,993m

8 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,396m

9 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,598m

10 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,640m

11 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,659m

12 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,703m

13 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,753m

14 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,790m

15 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,947m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：調布-5（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70

◎交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

◎価格：405,000円／㎡

◎地積：164㎡

◎前面道路：南側 幅員5.0m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■標準地②

◎標準地番号：三鷹-7（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都三鷹市中原二丁目107番10（住居表示：中原2-11-10）

◎交通：京王線「仙川」駅より約1,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ既存分譲住宅地域

◎価格：342,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：西側 幅員5.0m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：調布-39（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町三丁目36番23

◎交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

◎価格：318,000円／㎡

◎地積：117㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：調布-32（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市柴崎二丁目27番15

◎交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

◎価格：355,000円／㎡

◎地積：155㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.5m 市道

◎形状：間口1.5％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【省エネ×安心性能×快適間取りで叶える、家族の理想の暮らし】

三鷹市大沢4丁目に誕生した『ハートフルタウン三鷹市大沢4丁目』は、ZEH水準の省エネ性能と住宅性能評価7項目で最高等級を取得した安心構造を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。京王線「西調布」駅まで徒歩18分、さらに「調布」駅から特急利用で「新宿」駅まで約25分と、通勤・通学にも便利な好立地。自然あふれる環境と都市の利便性を同時に享受できる魅力的な住まいです。

■安全と快適を守る住宅性能

本物件は「住宅性能表示制度」において、耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級など、計7項目で最高等級を取得しています。特に耐震等級3は、数百年に一度といわれる大地震の1.5倍の力にも耐えうる設計で、家族の安全をしっかり守ります。また、省エネ等級の高さは冷暖房効率を高め、光熱費を抑えつつ快適な室内環境を実現します。

■暮らしにゆとりをもたらす間取り

プランは4LDKと5LDKをご用意し、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。LDKは15帖以上の広さを確保し、全居室に収納を完備。南面バルコニーや南庭など、光と風を取り入れる工夫が随所に施されています。家族で過ごす時間も、個々のプライベートタイムも充実できる間取り設計です。

■使いやすさとデザイン性を両立した設備

対面式システムキッチンは浄水器や食器洗乾燥機を標準装備し、家事の効率化と衛生面を両立。1坪タイプのバスルームには浴室乾燥機を備え、雨の日の衣類乾燥や入浴後の湿気対策に役立ちます。シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、複層ガラスなど、日常を快適にする設備が整っています。さらにスマートキーやTVモニタ付インターホンを採用し、防犯面にも配慮しています。

■安心の構造と工法

採用されているI.D.S工法は、国土交通大臣認定を日本で初めて取得した高耐震構造。国の最高強度基準である壁倍率5.0の性能が認められています。湿気やシロアリから建物を守る鉄筋入りスラブ一体構造や、水に強い成型断熱材の使用により、長期間にわたり建物の性能を維持します。さらに、オリジナルの柱頭・柱脚固定金物は公的試験機関で基準値の約2倍の強度を証明されており、地震時の安心感を高めます。

■暮らしやすい周辺環境

徒歩3分のローソン三鷹大沢四丁目店や郵便局、徒歩5分のサンドラッグ調布富士見町店など、日々の買い物や用事がすぐに済ませられる利便性。スーパーのマルエツ調布店までは徒歩17分と、週末のまとめ買いにも便利です。教育環境も整っており、三鷹市立羽沢小学校まで徒歩10分、三鷹市立第七中学校までは徒歩22分。徒歩7分の保恵学園幼稚園や保育所もあり、子育て世帯に安心の環境です。

■自然と暮らすロケーション

徒歩17分の神代植物公園をはじめ、周辺には緑豊かなスポットが点在。四季の移ろいを感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。都市近郊にありながら、自然の安らぎも手に入るロケーションは、この物件ならではの魅力です。

■車通りが少ない安心の前面道路

前面道路は幅約4.0mで交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭や駐車が苦手な方でも安心。各棟には2台分の駐車スペースを確保し、来客時や複数台所有にも対応できます。

◎まとめ

『ハートフルタウン三鷹市大沢4丁目』は、家族の安心を守る高い住宅性能と、省エネ性、快適な暮らしを支える充実設備、そして生活利便性を兼ね備えた住まいです。都市の便利さと自然の潤いが調和したこの環境で、家族の新しい暮らしをスタートしてみませんか。全2棟の限定分譲、この機会をぜひお見逃しなく。

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【物件概要】

【A号棟】

◎価格：※成約済

◎土地面積：121.91㎡

◎建物面積：97.50㎡

◎間取り：5LDK

【B号棟】

◎価格：6,190万円（税込）

◎土地面積：110.34㎡

◎建物面積：86.11㎡

◎間取り：4LDK

■所在地

東京都三鷹市大沢4丁目

■交通

京王線「西調布」駅 徒歩18分

■総棟数

2棟

■販売棟数

2棟

■建物構造

木造サイディング貼・アスファルトシングル葺 2階建て

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■その他地域・地区

第一種高度地区

■建ぺい率／容積率

40％（50％）／80％

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■防火指定

22条区域

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

■接道状況

北東側 約4m公道、北西側 約4m公道（法42条1項1号）

■完成予定

2025年9月

■建築確認番号

第HPA-25-04779-1号 他

■その他

現況有姿売買

図面と現況が異なる場合は現況を優先

帖数はPSを含む

建物・設備・外構は実際と異なる場合あり

植栽・車は価格に含まれない

サッシの位置・サイズは実際と異なる場合あり

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【周辺施設】

■交通機関

◎最寄駅

京王線「西調布」駅 北口 約1.4km

◎利用駅

京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 約2.0km

◎バス停

小田急バス「大沢四丁目」 約183m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニ

ローソン三鷹大沢四丁目店 約214m

セブンイレブン調布富士見町店 約369m

●ドラッグストア

サンドラッグ調布富士見町店 約393m

■金融機関・郵便局

三鷹大沢四郵便局 約223m

■駐車場・カーシェア

公社駐車場大沢四丁目 約469m

タイムズ調布富士見町3丁目 約492m

三井のカーシェアーズ リパーク調布ケ丘4丁目（自転車可） 約604m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

調布PARCO 約1.9km

トリエ京王調布 約2.0km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 約1.5km

ドン・キホーテ調布駅前店 約1.7km

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 約2.3km

●家電量販店

ノジマ調布パルコ店 約1.9km

ビックカメラ京王調布店 約1.9km

●衣料品店

ORIHICA調布パルコ店 約1.8km

ユニクロ調布パルコ店 約1.9km

●飲食店

ビッグボーイ調布富士見町店 約483m

ココス三鷹大沢店 約571m

■医療施設

奥田医院（内科・消化器科・小児科） 約192m

北多摩病院（外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 約905m

にしやま歯科 約256m

■介護施設

特別養護老人ホーム三鷹げんき 約325m

北多摩病院（療養型病院） 約905m

フェリエ ドゥ 三鷹（有料老人ホーム） 約224m

■教育施設

●幼稚園

保恵学園幼稚園 約439m

調布星美幼稚園 約766m

●保育園

保恵学園保育所 約420m

こんぺいとう保育園 約662m

椎の実子供の家 約924m

●小学校

羽沢小学校 約672m

石原小学校 約711m

●中学校

調布中学校 約428m

明治大学付属明治中学校 約565m

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 約465m

■公共施設・公園

●役所・市政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 約2.3km

三鷹市役所 約3.6km

三鷹市三鷹東部市政窓口 約4.2km

●公園

大沢4児童遊園 約215m

どんぐり村仲よし広場 約254m

こぐま公園 約515m

●警察

調布警察署電気通信大学前交番 約1.2km

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【緑と文化が息づく街で叶える、豊かな暮らし】

このエリアは、都市の利便性を享受しながらも、自然・歴史・文化が日常の中に溶け込む理想的な住環境が広がっています。徒歩圏内に季節の移ろいを楽しめる公園や、歴史的価値のある建造物、知的好奇心を刺激する文化施設まで、多彩なスポットが点在。休日はもちろん、日常のちょっとした時間でも心を満たすお出かけが可能です。

■お出かけスポット

徒歩わずか215mに位置する『大沢4児童遊園』は、小さなお子様連れのご家族にとって欠かせない存在。遊具や広場が整備され、四季折々の自然に囲まれた中で、安心して遊ばせることができます。少し足を伸ばすと、徒歩約1.1kmには『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、源泉かけ流しの湯と落ち着いた和の空間で、日々の疲れを心身ともに癒せます。そして徒歩約1.7kmには『東京都神代植物公園』が広がり、バラ園や大温室、四季折々の花々を楽しみながら散策できる憩いの場所として多くの人々に親しまれています。

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを叶える施設も充実しています。徒歩約458mにある『大沢コミュニティ・センター』では、地域交流イベントや各種講座が行われ、世代を問わず参加できる活動の場となっています。徒歩約1.1kmには『大沢総合グラウンドテニスコート』があり、爽やかな空の下で思い切り体を動かせます。また、徒歩約1.4kmの『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』は、初心者から経験者まで幅広く対応した本格的なテニス施設で、技術向上と健康維持を両立できます。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たし、学びを深められる環境も魅力です。徒歩約1.2kmの『調布市立図書館 富士見分館』は、静かな空間で読書や調べ物に集中できる地域の知の拠点。徒歩約970mに位置する『国立天文台 三鷹キャンパス』では、日本の天文学の歴史や最新の研究成果を間近で体感できます。そして徒歩約1.7kmの『神代植物公園 植物多様性センター』では、希少植物の展示や解説を通じて自然への理解を深めることができます。こうした施設が身近に揃うことで、お子様の教育環境としても非常に恵まれています。

■名所・旧跡

歴史と文化に触れられる名所も数多く存在します。徒歩約4.5kmの『東郷寺』は、見事な山門と春の桜で有名な寺院で、映画やドラマのロケ地としても親しまれています。徒歩約6.3kmにある『井の頭恩賜公園』は、池を中心とした広大な敷地に動物園やボート場、美術館が点在し、1日中楽しめる人気スポット。そして徒歩約6.7kmの『烏山寺町』では、多くの寺院が集まり、静かな街並みと豊かな歴史が訪れる人を魅了します。

◎暮らしに溶け込む多彩な魅力

この街の魅力は、生活圏内に多様なスポットが揃っていることです。近所の公園でお子様と遊び、週末には温泉で癒やされ、時には植物園で四季の美しさを堪能し、図書館や天文台で知識を広げる。そんな充実した日々を送ることができます。さらに、自転車やバスを使えば、歴史ある名所や都心方面へのアクセスも良好。日々の暮らしと休日のアクティビティの両方をバランス良く楽しめる環境です。

◎こんな方におすすめ

自然の中でのびのびと子育てをしたいご家族、趣味やスポーツを生活に取り入れたい方、歴史や文化に触れながら暮らしたい方に最適です。また、これだけ多彩な施設が徒歩や自転車で行ける距離に揃っているため、車を持たなくても充実した生活が可能です。

このエリアでの暮らしは、単なる生活拠点としてではなく、心豊かに過ごせる舞台そのものです。便利さと落ち着きを兼ね備えたこの環境は、日々を丁寧に楽しみたい方にこそふさわしいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,266m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,549m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,587m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,007m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,323m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,377m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,413m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,601m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,735m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,753m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,144m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,322m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,382m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,550m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,554m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市大沢四丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

◎交通：京王線「調布」駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：調布-28（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市富士見町三丁目26番2

◎交通：京王線「調布」駅 約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 私道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺元町四丁目15番10

◎交通：京王線「調布」駅 約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：調布-14（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市富士見町一丁目23番5

◎交通：京王線「西調布」駅 約660m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：311,000円／㎡

◎地積：133㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：軽量鉄骨造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東向き両面道路の開放感×ZEH水準省エネ性能×安心の最高等級】

三鷹市北野1丁目に誕生した『ハートフルタウン三鷹市北野1丁目』は、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩22分、京王線「千歳烏山」駅も徒歩26分で利用可能な立地に位置する新築一戸建です。東西両面道路に面した希少な区画で、採光・通風ともに優れた住環境を確保。さらにZEH水準の高断熱性能と、住宅性能評価制度において5分野7項目で最高等級を取得した確かな安全性が魅力です。

■家族が安心して暮らせる住宅性能

本物件は耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級の全てで最高評価を獲得。特に耐震等級3は、数百年に一度発生するといわれる大地震の1.5倍の力にも耐えうる性能を持ち、家族の命と暮らしをしっかり守ります。

さらに、I.D.S工法を採用し、国土交通大臣認定の壁倍率5.0という最高強度を実現。下地や壁には厚さ24mmの合板を使用し、耐震性と耐久性を高めています。また、鉄筋入りスラブ一体構造で地盤からの湿気を防ぎ、建物の長寿命化を実現。オリジナル柱頭・柱脚固定金物は一般金物の約2倍の強度を誇り、接合部からの損傷を防ぎます。

■暮らしを快適にする設備と間取り

室内は光あふれる3LDKプランで、広々としたリビングには人気のカウンターキッチンを採用。キッチンには食器洗乾燥機や浄水器が標準装備され、家事の効率化と衛生面の向上を両立。水回りを集中させた設計で家事動線も短く、日々の家事負担を軽減します。

浴室は1坪タイプで、浴室乾燥機を完備し、雨の日の洗濯や入浴後の湿気対策も万全。三面鏡付き洗面化粧台や温水洗浄便座など、毎日の暮らしにうれしい設備も充実しています。

開放感を演出するロフトや吹抜けのある空間設計は、暮らしにゆとりと遊び心をプラス。南面ワイドバルコニーは洗濯物や布団をゆったり干せるだけでなく、太陽光をたっぷり取り込みます。

■生活利便性に恵まれた環境

徒歩1分の「フーズマーケットさえき北烏山店」や徒歩8分の「業務スーパー三鷹店」をはじめ、日常の買い物に便利な施設が充実。徒歩4分には「セブンイレブン世田谷北烏山8丁目店」があり、急な買い物にも対応できます。

教育環境も整っており、三鷹市立北野小学校まで徒歩13分、三鷹市立第六中学校まで徒歩18分。徒歩9分の国学院大学附属幼稚園や徒歩12分のにじいろ保育園三鷹牟礼など、保育施設も複数点在しています。徒歩3分には「世田谷区立北烏山七丁目公園」があり、自然と触れ合える時間を日常に取り入れられます。

■構造と仕様へのこだわり

外壁と1階床には水に強い成形断熱材を使用し、壁パネルには厚さ60mm、床には100mmの断熱材を採用。隙間のない断熱施工により高い断熱性と気密性を実現し、冷暖房効率を向上させます。基礎と土台の間には20mm厚の基礎パッキンを設置し、湿気対策と床下換気を可能にしています。

また、接合部には「TロックII」を採用し、ホールダウン金物の約2倍の強度で柱の抜けを防止。阪神大震災や新潟県中越地震など実際の大地震を想定した試験でも倒壊・損傷がない性能を確認済みです。

■安心と省エネを両立した住まい

ZEH水準の断熱性能は、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。一次エネルギー消費量等級の最高等級取得により、省エネ性能も折り紙付き。光熱費を抑えながら環境にもやさしい暮らしが叶います。

◎まとめ

『ハートフルタウン三鷹市北野1丁目』は、両面道路の開放感、ZEH水準の省エネ性能、住宅性能評価7項目最高等級の安心構造、そして生活利便性に恵まれた立地が揃った理想的な住まいです。安全性・快適性・経済性の三拍子がそろったこの家で、新しい生活を始めてみませんか。限定1棟の特別な機会を、ぜひお見逃しなく。

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【物件概要】

◎価格

5,290万円（税込）

◎土地面積

85.54㎡

◎建物面積

67.48㎡

◎間取り

3LDK＋ロフト

■所在地

東京都三鷹市北野1丁目

■交通

京王井の頭線「久我山」駅 徒歩22分

■建物構造

木造サイディング貼・アスファルトシングル葺 2階建て

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■その他の地域・地区

第一種高度地区

■建ぺい率／容積率

40％／80％

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■防火指定

22条区域

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

■接道状況

東側 約4.0m 公道（法42条2項）

西側 約4.2m 私道（法42条1項5号）

■完成予定

2025年8月

■建築確認番号

第HPA-25-03793-1号

■その他

現況有姿売買

図面と現況が異なる場合は現況優先

帖数はPSを含む

建物・配置・外構は実際と異なる場合あり

植栽・車は価格に含まれない

サッシの位置・サイズは実際と異なる場合あり

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【周辺施設】

■交通機関

◎最寄駅

京王井の頭線「久我山」駅 南口 約1.9km

◎利用駅

京王井の頭線「三鷹台」駅 南口 約2.0km

◎バス停

小田急バス「北野水無」 約125m

■スーパー・コンビニ

●コンビニ

セブンイレブン世田谷北烏山8丁目店 約296m

ローソン世田谷北烏山五丁目店 約467m

■郵便局

世田谷北烏山八郵便局 約613m

■駐車場・カーシェア

タイムズ烏山下本宿通り第3 約472m

三井のリパーク北烏山8丁目第2 約553m

タイムズカー タイムズ烏山下本宿通り第3 約472m

三井のカーシェアーズ リパーク北烏山8丁目第2（自転車可） 約561m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

フレンテ仙川 約2.5km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー三鷹店 約595m

Big-A烏山北住宅店 約1.7km

■衣料品店・飲食店

●衣料品店

ワークマン三鷹新川店 約1.6km

ファッションセンターしまむら仙川店 約2.1km

●飲食店

はま寿司三鷹北野店 約824m

マクドナルド東八道路牟礼店 約952m

■医療施設

田中医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 約183m

三鷹さくらクリニック（外科） 約1.1km

久我山病院（眼科・産婦人科・泌尿器科） 約1.4km

牟礼耳鼻咽喉科 約1.1km

川崎歯科医院 約175m

■介護施設

ろうけんくがやま（老人保健施設） 約1.3km

特別養護老人ホーム フォーライフ桃郷 約645m

メディカルホーム グランダ千歳烏山（有料老人ホーム） 約414m

■教育施設

●幼稚園

國學院大學附属幼稚園 約838m

三鷹のぞみ幼稚園 約1.2km

●保育園

第二小羊チャイルドセンター 約613m

せたがや小鳥の森保育園 約766m

烏山いちご保育園 約831m

●小学校

北野小学校 約621m

給田小学校 約1.4km

●中学校

國學院大學久我山中学校 約1.1km

●高等学校

國學院大學久我山高等学校 約1.1km

世田谷泉高等学校 約1.2km

●大学

日本女子体育大学 約552m

■公共施設・公園

●公共施設

世田谷区烏山総合支所 約1.6km

世田谷区烏山出張所 約1.9km

世田谷区上祖師谷まちづくりセンター 約3.3km

●公園

花と緑の広場 約469m

北野中央公園 約1.2km

兵庫橋公園 約1.3km

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【緑と文化、スポーツが身近に揃う贅沢ロケーション】

都心へのアクセスの良さと、自然豊かな住環境、そして文化・歴史・スポーツを日常の中で楽しめる贅沢な暮らし。それが、このエリアの最大の魅力です。徒歩圏内から少し足を伸ばした先まで、多彩なスポットが点在し、家族みんなが自分らしい時間を過ごせる環境が整っています。日々の生活に潤いをもたらし、週末の楽しみも広がる、理想の住まいを支える周辺環境をご紹介します。

■お出かけスポット

徒歩約469mに位置する『花と緑の広場』は、名前の通り四季折々の花と豊かな緑に囲まれた憩いの場所。お子様とのお散歩や、ちょっとした気分転換にもぴったりです。さらに、自転車で気軽に行ける距離には、徒歩約2.5kmの『フレンテ仙川』があり、ショッピングや食事、各種サービスが揃った便利な商業施設として日常の買い物にも役立ちます。そして、徒歩約2.7kmの『PEPACAFE FOREST』は、井の頭恩賜公園の中にあるカフェで、緑に囲まれながらゆったりとした時間を過ごせる人気スポット。休日のブランチや友人との語らいに最適です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を送りたい方にも嬉しい施設が揃っています。徒歩約618mの『武蔵グランドゴルフ』では、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習環境が整っており、気軽に運動不足解消ができます。徒歩約746mの『久我山オートテニス』は、自動球出し機で練習できる施設で、技術向上を目指す方にも最適。徒歩約732mの『久我山ゴルフ』も、打ちっぱなしやレッスンを通して充実した時間を過ごせます。スポーツを生活の一部として楽しめる環境が、ここにはあります。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化施設や学びの場も徒歩圏内に豊富です。徒歩約1.2kmの『三鷹市立東部図書館』は、静かに本と向き合える落ち着いた空間で、調べ物や読書時間に最適。徒歩約1.9kmにある『烏山区民会館』は、地域のイベントや講座が開かれる交流の場で、幅広い世代が集います。また、徒歩約2.6kmの『マヨテラス』は、マヨネーズでおなじみのキユーピーが運営する見学施設。子どもから大人まで楽しみながら学べる人気のスポットで、家族のお出かけ先にもぴったりです。

■名所・旧跡

この街には、歴史や文化に触れられる名所も多く存在します。徒歩約927mの『烏山寺町』は、多くの寺院が立ち並ぶ歴史あるエリアで、落ち着いた街並みと四季の風情が楽しめます。徒歩約3.0kmの『井の頭恩賜公園』は、広大な敷地に池や動物園、美術館などがあり、家族や友人との休日を満喫できる人気の公園。さらに、徒歩約7.9kmの『大場家住宅』は、世田谷区の重要文化財に指定された歴史的建造物で、日本の伝統的な住宅建築の美しさを間近で感じられます。

◎暮らしに寄り添う多彩な環境

徒歩数分で自然や公園にアクセスでき、スポーツや趣味も生活の一部として取り入れられる環境。そして文化施設や歴史的スポットが日常の延長にあることが、このエリアの大きな価値です。休日には井の頭恩賜公園でピクニックを楽しみ、平日は仕事帰りにゴルフやテニスで汗を流す。季節ごとの花々を愛でながら散策し、時には歴史ある街並みを歩く。そんな、暮らしと遊びがシームレスにつながる毎日が待っています。

◎こんな方におすすめ

自然と都市機能の両方を大切にしたい方、アクティブに趣味を楽しみたい方、家族での時間を充実させたい方にぴったりです。また、子育て世帯にも魅力的な環境で、近くの公園や文化施設は学びと遊びを同時に提供してくれます。

この街は、日々の暮らしを単なる生活の場ではなく、豊かな経験と発見の連続に変えてくれる場所です。利便性と環境のバランスが取れたこのロケーションで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 1,365m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,386m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 1,719m

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 1,765m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,959m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,003m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,047m

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 2,480m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,636m

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 2,653m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,680m

中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,709m

中央本線・総武・中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 2,874m

京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,671人, 直線距離: 3,366m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,445m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：三鷹-19（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市北野一丁目963番21（住居表示：北野1-1-61）

◎交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：337,000円／㎡

◎地積：107㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：世田谷-77（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都世田谷区北烏山七丁目2224番7（住居表示：北烏山7-15-16）

◎交通：京王井の頭線「久我山」駅 約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格：409,000円／㎡

◎地積：117㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 区道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：三鷹-27（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市牟礼一丁目1478番15（住居表示：牟礼1-9-9）

◎交通：京王井の頭線「久我山」駅 約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

◎価格：410,000円／㎡

◎地積：114㎡

◎前面道路：東側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：杉並-44（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都杉並区久我山一丁目688番23（住居表示：久我山1-12-2）

◎交通：京王井の頭線「久我山」駅 約870m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：小規模一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：527,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 私道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【2駅利用可×駐車2台×閑静な住宅街】

都心への軽快アクセスと落ち着いた暮らしを両立する『ケイアイスタイル三鷹市牟礼6期』。京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分、「三鷹台」駅徒歩15分の好立地にありながら、緑豊かな閑静な住宅地に佇む新築一戸建です。重厚感あるデザインと高性能設備、そしてゆとりの敷地が、家族の新しい暮らしを彩ります。

■洗練された外観と時代を超えるデザイン

昼夜で異なる表情を見せる重厚感あるフォルムは、落ち着いたカラートーンと絶妙なコントラストが印象的。隣家との間隔をしっかり確保し、採光や通風にも優れた設計で、プライバシー性と快適性を兼ね備えています。

■家族が自然と集まるリビング空間

1階に配置されたLDKは、家族がゆったり過ごせる温もりある空間。床暖房が標準装備され、冬でも心地よく過ごせます。機能美と空間美を追求したデザインで、団らんや来客時にも心地良い時間を演出します。

■料理時間が楽しくなるキッチン

対面式システムキッチンは、家族の様子を見守りながら調理できる安心設計。浄水器や食器洗浄乾燥機を備え、機能性と美しさを両立しています。収納力も高く、食品や調理器具をすっきり整理できます。

■ゆとりを生む収納計画

全居室に収納を完備し、大容量のウォークインクローゼットも設置。床下収納やリネン庫など、暮らしの中で必要な収納スペースが充実し、室内を常に整った状態に保てます。

■快適な暮らしを支える設備

浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯や冬場の入浴時に活躍。1坪タイプの浴室には窓を備え、明るさと換気性能を確保。温水洗浄便座、節水型トイレ、複層ガラスなど、省エネ性と衛生面にも配慮されています。BELS省エネ基準適合認定書取得済みで、光熱費の節約にもつながります。

■優れた交通アクセス

「久我山」駅から渋谷まで急行で約15分、新宿まで約20分と都心へのアクセスも軽快。「三鷹台」駅も徒歩圏内で、通勤・通学の選択肢が広がります。駅周辺には商店街やスーパーが揃い、日常生活も便利です。

■充実の周辺施設と教育環境

業務スーパー三鷹店（徒歩10分）、サミットストア久我山店（徒歩11分）、ピーコックストア久我山店（徒歩12分）など日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内。三鷹市立北野小学校や立教女学院中学校、複数の保育園・幼稚園も近く、子育て環境も整っています。

■自然と触れ合える生活

兵庫橋公園（徒歩5分）、宮下橋公園（徒歩8分）などの公園が点在し、散歩やジョギング、子どもとの外遊び、ペットとの時間を気軽に楽しめます。都市の便利さと自然の安らぎを同時に感じられる環境です。

■長く安心して暮らせる設計

地盤調査済み、フラット35S対応など、安全性と将来性にも配慮。ハイルーフ車対応の駐車スペースを2台分確保し、車を複数所有するご家庭や来客時にも安心です。

◎まとめ

『ケイアイスタイル三鷹市牟礼6期』は、利便性・快適性・安心性をすべて備えた理想的な住まいです。都市生活の便利さと緑あふれる住環境を求める方に、自信を持っておすすめできる一邸です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8499万円(税込)

土地面積：105.73㎡

建物面積：84.18㎡

間取り：3LDK

■所在地：三鷹市牟礼1丁目

■交通：京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分、「三鷹台」駅徒歩15分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4.0m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建09348号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王井の頭線「久我山」駅 南口 徒歩945m

京王井の頭線「三鷹台」駅 南口 徒歩1.2km

京王バス「御嶽神社」停 徒歩222m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと久我山人見街道店 徒歩279m

セブンイレブン杉並久我山人見街道店 徒歩161m

■ドラッグストア

クリエイトSD三鷹牟礼店 徒歩374m

■コインパーキング

タイムズ久我山3丁目 徒歩281m

タイムズ久我山3丁目第2 徒歩285m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー ル庵三鷹牟礼 徒歩93m

タイムズカー タイムズ久我山3丁目 徒歩281m

■ショッピング施設

業務スーパー三鷹店 徒歩749m

Big-A烏山北住宅店 徒歩1.7km

■衣料品店

ワークマン杉並宮前店 徒歩1.8km

ワークマン三鷹新川店 徒歩2.1km

■飲食店

松屋久我山店 徒歩901m

ガスト久我山駅前店 徒歩952m

■病院

久我山クリニック（内科・外科） 徒歩551m

田中医院（消化器科） 徒歩755m

本田医院（小児科・皮膚科） 徒歩665m

久我山すずき眼科 徒歩894m

耳鼻咽喉科ひかりクリニック 徒歩926m

久我山レディースクリニック（産婦人科） 徒歩987m

杉並協同クリニック（泌尿器科） 徒歩752m

鈴木三郎歯科 徒歩498m

■介護施設

ろうけんくがやま（老人保健施設） 徒歩933m

特別養護老人ホーム 恵比寿苑 徒歩312m

ソナーレ・アテリア久我山（有料老人ホーム） 徒歩381m

■幼稚園・保育園

國學院大學附属幼稚園 徒歩464m

久我山幼稚園 徒歩764m

三鷹台幼稚園 徒歩1.1km

にじいろ保育園三鷹牟礼 徒歩417m

Picoナーサリ久我山 徒歩758m

ケンパ井の頭 徒歩868m

■小学校

立教女学院小学校 徒歩1.5km

■中学校

國學院大學久我山中学校 徒歩252m

立教女学院中学校 徒歩1.4km

■高校

國學院大學久我山高等学校 徒歩347m

■大学・短大

日本女子体育大学 徒歩1.4km

■公共施設

三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩1.1km

三鷹市役所 徒歩3.1km

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩3.1km

■公園

兵庫橋公園 徒歩381m

花と緑の広場 徒歩543m

宮下公園 徒歩638m

■警察署・交番

高井戸警察署久我山交番 徒歩932m

三鷹警察署三鷹台交番 徒歩972m

■消防署

荻窪消防署久我山出張所 徒歩781m

三鷹消防署牟礼出張所 徒歩1.1km

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【暮らしに彩りを与える久我山エリアの魅力スポットガイド】

久我山エリアは、都心へのアクセスの良さと緑あふれる落ち着いた住環境を兼ね備えた、バランスの取れた暮らしやすい地域です。日常生活を豊かにし、休日には心身をリフレッシュできる魅力的なスポットが多く揃っており、世代を問わず快適なライフスタイルを実現できます。ここでは、徒歩圏から自転車圏まで足を延ばせる周辺施設や名所を詳しくご紹介します。

■お出かけスポットで感じる自然とグルメの魅力

徒歩わずか381mに位置する『兵庫橋公園』は、小さなお子様を連れての散歩や気分転換に最適な近隣公園です。緑が豊かで、四季の変化を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

自転車で少し移動すると、約2.5km先には『PEPACAFE FOREST』があります。井の頭恩賜公園の自然に囲まれたカフェレストランで、南国風の雰囲気とともに、ゆったりとしたランチやディナーを楽しめます。さらに2.6km先には『食堂居酒屋どいちゃん 吉祥寺本店』があり、家庭的で温かみのある料理と落ち着いた空間で、友人や家族との食事にぴったりです。

■趣味と健康を支えるスポーツ施設

久我山は、健康的でアクティブな暮らしを送りたい方にとっても魅力的な環境が整っています。徒歩385mの『久我山オートテニス』は気軽にテニスの練習ができる施設で、初心者から経験者まで幅広く利用可能です。441m先の『久我山ゴルフ』は練習環境が充実しており、天候を問わずスキルアップを目指せます。また、1.4km先の『武蔵グランドゴルフ』では広々とした敷地で爽快にゴルフを楽しめ、体を動かしながらリフレッシュするには最適です。

■学びと文化を身近に感じられる施設

徒歩1.4kmの『杉並区立宮前図書館』は、落ち着いた雰囲気の中で読書や調べものを楽しめる知的な空間です。2.4km先には『烏山区民会館』があり、地域イベントや文化活動、講座などが行われ、住民同士の交流の場としても活用されています。さらに3.0km先の『アーツフランダース・ジャパン』では、ベルギーやオランダの文化・芸術に触れられる展示やイベントが開催され、暮らしの中に新しい刺激を与えてくれます。

■歴史を感じる名所・旧跡

徒歩1.1kmの『烏山寺町』は、多くの寺院が集まり、歴史的な雰囲気と静かな佇まいを感じられるエリアです。お寺巡りや季節の花々を楽しむ散策コースとしても人気があります。2.7km先の『井の頭恩賜公園』は、広大な敷地に池や動物園、ボート場があり、四季折々の自然とアクティビティを満喫できる都内有数の公園です。そして、8.1kmの『大場家住宅』は歴史的建造物として価値が高く、昔ながらの建築様式や暮らしの様子を感じることができます。

◎暮らしの中に自然・文化・グルメが揃う贅沢なロケーション

久我山エリアの魅力は、徒歩圏内に自然やスポーツ施設があるだけでなく、自転車や電車で少し足を延ばせば、カフェや居酒屋、歴史的スポット、文化施設に気軽にアクセスできる点です。休日は自然に癒され、平日は文化や趣味で充実した時間を過ごせる、そんなライフスタイルを叶えてくれます。

■まとめ

自然と文化、そして日常を彩るグルメやスポーツが身近に揃った久我山は、生活の利便性と心の豊かさを両立できるエリアです。公園や歴史ある街並みで心を落ち着け、カフェや文化施設で感性を磨き、スポーツで健康を維持する——そんな充実した毎日がここから始まります。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた久我山は、家族にも単身者にもおすすめできる理想の住まいの舞台です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 780m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 785m

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 1,392m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,508m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,114m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,148m

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 2,181m

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 2,187m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,213m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,236m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,637m

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 2,750m

中央本線・総武中央緩行線「荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 140,732人, 直線距離: 3,307m

京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,312人, 直線距離: 3,322m

東京地下鉄丸ノ内線「荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,822人, 直線距離: 3,347m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 杉並-44　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都杉並区久我山1丁目688番23（住居表示: 久我山1-12-2）

交通: 京王井の頭線「久我山」駅 約870m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 527,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路: 南東側 幅員4.0m 私道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

② 標準地番号: 三鷹-27　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市牟礼1丁目1478番15（住居表示: 牟礼1-9-9）

交通: 京王井の頭線「久我山」駅 約1,200m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格: 410,000円/㎡

地積: 114㎡

前面道路: 東側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 三鷹-4　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市井の頭1丁目71番12（住居表示: 井の頭1-13-28）

交通: 京王井の頭線「三鷹台」駅 約420m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中小規模一般住宅の多い閑静な住宅地域

価格: 591,000円/㎡

地積: 183㎡

前面道路: 北西側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.0%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号: 世田谷-77　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都世田谷区北烏山7丁目2224番7（住居表示: 北烏山7-15-16）

交通: 京王井の頭線「久我山」駅 約1,400m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格: 409,000円/㎡

地積: 117㎡

前面道路: 西側 幅員4.5m 区道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の暮らしをワンランク上げる、陽だまりの住まい】

三鷹市深大寺の閑静な住宅街に誕生した『ケイアイスタイル三鷹市深大寺7期』は、全2棟の新築一戸建分譲地。JR中央線「武蔵境」駅まで徒歩19分というアクセスの良さと、ZEH水準の省エネ性能を兼ね備えた、高品質で快適な住まいです。

生活に必要な商業施設や教育環境が徒歩圏に整っており、毎日の暮らしやすさを実感できる立地。さらに、床暖房や食器洗乾燥機など充実した設備が標準搭載され、忙しい日々を送るご家族の暮らしをより快適に、より豊かに彩ります。

■プライバシーと開放感を両立する2階リビング

本物件の大きな魅力のひとつが、2階リビングの設計です。外からの視線を気にせず、家族がリラックスできる空間を確保。南向きの窓からは一日中やわらかな陽光が差し込み、まるでひなたぼっこのような心地よい温かさが広がります。床暖房完備のため、冬でも素足で過ごせる快適さを実現。LDKは最大19.7帖（1号棟）とゆとりの広さで、ダイニングテーブルやソファを置いても余裕のある空間設計となっています。勾配天井による開放感は、家族の会話も自然と弾む心地よさを生み出します。

■料理を楽しく、家事をスマートにするキッチン

対面式カウンターキッチンは、家族と会話を楽しみながら料理ができる仕様。お子様がお手伝いしやすいカウンターも備えており、家事を通して自然に家族の時間が増えます。キッチンには浄水器や食器洗乾燥機を標準装備し、毎日の家事負担を軽減。さらにキッチン横には食品や日用品のストックに便利な収納を確保し、使いやすさと整理のしやすさを両立しています。

■ゆとりを生む豊富な収納計画

全居室に収納を設けたほか、大容量のウォークインクローゼットを完備。衣類や季節物はもちろん、大きな荷物もすっきりと収められます。収納が多いことで居住スペースが広く使え、室内が常に片付いた美しい状態を保てます。

■家事ラク動線で毎日をスムーズに

水回りを同一フロアにまとめた設計により、洗濯や料理、掃除などの家事が効率的に行えます。特に洗濯機置き場とバルコニーを同じ階に配置したことで、洗濯物を運ぶ負担が軽減。雨の日は浴室暖房乾燥機を使えば、部屋干しでもしっかり乾きます。

■アクセスと生活利便性を両立した立地

中央線「武蔵境」駅から新宿までは快速で約25分、東京駅までも35分程度と都心へのアクセスも良好。三鷹駅へもバスでアクセス可能で、総武線・東西線乗り入れにより始発電車で快適に通勤できます。周辺には業務スーパー三鷹深大寺店（徒歩3分）やグルメシティ武蔵境店（徒歩11分）、ドラッグストアスギ薬局（徒歩2分）などが揃い、日常の買い物は徒歩圏で完結。保育園・幼稚園・小中学校も近く、子育て世帯にも安心の環境です。

■静かな環境と都市の便利さを享受

深大寺エリアは落ち着いた雰囲気と緑豊かな街並みが魅力。周辺には境南中央公園などお子様と遊べるスポットが点在し、自然を身近に感じながらのびのびと暮らせます。一方で、武蔵境や三鷹の商業施設にもアクセスしやすく、都市の便利さも享受できる贅沢な立地です。

■安心と快適を兼ね備えた住まい

BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）取得により、省エネ性能の高さが公的に証明されています。太陽光発電システムや省エネ給湯器、複層ガラスなど環境にも家計にも優しい設備を標準装備。さらに、フラット35S対応や地盤調査済みなど、安全性と将来の安心も確保されています。

◎まとめ

『ケイアイスタイル三鷹市深大寺7期』は、省エネ性・耐久性・快適性を兼ね備えた新築一戸建。2階リビングや豊富な収納、家事ラク動線など、日々の暮らしを快適にする工夫が満載です。周辺には買い物施設、教育機関、医療機関がそろい、生活のすべてが徒歩圏で完結。都市アクセスの良さと閑静な住環境を求める方にぴったりの住まいです。全2棟の限定分譲、この機会に理想の暮らしを手に入れてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7798万円(税込)

土地面積：100.09㎡

建物面積：115.92㎡

間取り：2LDK+2S+WIC

～2号棟～

価格：7298万円(税込)

土地面積：94.90㎡

建物面積：103.08㎡

間取り：3LDK+S+WIC

■所在地：三鷹市深大寺3丁目

■交通：中央線「武蔵境」駅徒歩19分

■建物構造：スレート葺

■築年月：2025年6～8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：1号棟66.89％、2号棟75.21％

■容積率：1号棟130.67％、2号棟185.64%

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11064号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、25m第二種高度地区、三鷹市景観条例、第4種特別商業活性化区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、日影規制4h-2.5h/4m、日影規制3h-2h/1.5m、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

西武多摩川線「新小金井」駅 出口 徒歩1.5km

JR中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩1.7km

小田急バス「第二住宅」停 徒歩88m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン三鷹天文台通り店 徒歩252m

ローソンストア100三鷹深大寺一丁目店 徒歩361m

■ドラッグストア

スギドラッグ三鷹深大寺店 徒歩129m

■郵便局

三鷹深大寺郵便局 徒歩311m

■コインパーキング

ナビパーク深大寺第5 徒歩212m

エコロパーク三鷹深大寺第2 徒歩264m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ深大寺3丁目 徒歩334m

タイムズカー タイムズ深大寺第6 徒歩551m

■ショッピング施設

業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩190m

武蔵境ロフト 徒歩1.7km

■ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.7km

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.4km

■衣料品店

ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.4km

洋服の青山武蔵境南口店 徒歩1.5km

■飲食店

松屋深大寺三丁目店 徒歩381m

リンガーハット三鷹井口店 徒歩1.1km

■病院

あかいしクリニック（内科・小児科） 徒歩496m

ごとう内科・循環器クリニック（消化器科） 徒歩970m

境南耳鼻咽喉科診療所 徒歩1.3km

石田皮膚科メンタルクリニック 徒歩1.3km

武蔵境いわもと婦人科クリニック（産婦人科・泌尿器科） 徒歩1.1km

米良歯科医院 徒歩164m

■介護施設

特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩462m

武蔵野中央病院（療養型病院） 徒歩973m

SOMPOケア ラヴィーレ武蔵境（有料老人ホーム） 徒歩623m

■幼稚園・保育園

鶏鳴幼稚園 徒歩223m

三鷹双葉幼稚園 徒歩632m

みそら幼稚園 徒歩1.1km

三鷹西野保育園 徒歩204m

境南保育園 徒歩840m

境南第2保育園 徒歩1.1km

■小学校

井口小学校 徒歩898m

第二小学校 徒歩1.2km

境南小学校 徒歩1.2km

■中学校

第二中学校 徒歩1.1km

■高校

国際基督教大学高等学校 徒歩941m

■大学・短大

ルーテル学院大学 徒歩685m

東京神学大学 徒歩733m

国際基督教大学 徒歩1.3km

■専門学校・各種学校

日本ルーテル神学校 徒歩679m

■公共施設

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.1km

三鷹市役所 徒歩3.0km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩3.4km

■公園

深大寺公園 徒歩393m

境南中央公園 徒歩949m

東野児童公園 徒歩986m

■警察署・交番

三鷹警察署東野交番 徒歩838m

■消防署

三鷹消防署大沢出張所 徒歩995m

武蔵野消防署武蔵境出張所 徒歩1.3km

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【自然と文化が調和する、深大寺エリアの魅力スポット案内】

住まいを選ぶ上で、周辺環境は暮らしの質を左右する重要なポイントです。日常の買い物や通勤の利便性だけでなく、休日をどう過ごすか、気軽に訪れられる癒しや文化的な施設があるかどうかは、生活の満足度を大きく高めます。今回ご紹介する深大寺エリアは、四季折々の自然に触れられる公園や、学びや文化を楽しめる施設、趣味やスポーツを満喫できる環境が整い、日常と非日常が心地よく融合したロケーションです。ここからは、徒歩や自転車で気軽に行ける魅力的なスポットをご紹介します。

■お出かけスポットで味わう自然と賑わい

徒歩わずか393mに位置する『深大寺公園』は、緑豊かな木々と広々とした芝生が広がる憩いの場所です。池や遊歩道が整備され、散歩やジョギング、季節の草花を楽しむことができます。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しい彩りを見せ、家族連れやペットとの散策にも最適です。

約3.2kmの距離には『アトレヴィ三鷹』があり、ファッション、雑貨、レストランなど多彩な店舗が揃います。駅直結の利便性も魅力で、天候を気にせず買い物や食事を楽しめます。さらに、同じく3.2km先には『東京都神代植物公園』があり、約4,800種類もの植物を鑑賞できる都内有数の植物園です。園内のドッグランも人気で、愛犬と一緒に休日を過ごすのにもぴったりです。

■趣味や健康づくりを支えるスポーツ施設

徒歩1.7kmの『セブンカルチャークラブ武蔵境』は、テニススクールやスイミングスクールなど多彩なスポーツプログラムを展開。初心者から上級者まで幅広く利用できます。2.7km先には『大沢野川グラウンドテニスコート』があり、自然に囲まれた開放的な空間でテニスを満喫できます。さらに3.3kmの『イトーゴルフガーデン』は、充実した練習施設を備えたゴルフ練習場で、仕事帰りや休日の練習にも便利です。健康維持や趣味の充実にぴったりの環境が揃っています。

■文化と知識を育む施設

徒歩678mに位置する『中近東文化センター』では、中近東に関する貴重な資料や展示を通じて異文化を深く学ぶことができます。1.4km先の『小金井市立図書館 東分室』は、静かな環境で読書や調べものを楽しめる知的な時間の拠点。1.6kmの『武蔵野スイングホール』では、コンサートや講演会、演劇など多彩なイベントが開催され、芸術文化を身近に感じられます。日常の中に文化や学びを取り入れられることは、このエリアの大きな魅力です。

■歴史と自然に触れられる名所・旧跡

4.4km先の『小金井公園』は、都内屈指の広さを誇る公園で、サイクリングコースやバーベキュー場、ドッグランなど多彩な設備を備えています。季節ごとにイベントも多く、家族や友人と充実した休日を過ごせます。4.6kmの『井の頭恩賜公園』は、美しい池を中心に広がる緑豊かな公園で、ボート遊びや動物園、カフェ巡りも楽しめます。そして5.6km先の『東郷寺』は、歴史ある寺院で、春には境内一面に咲くしだれ桜が訪れる人々を魅了します。

◎日常と非日常が交わる贅沢な暮らし

深大寺エリアは、自然、文化、スポーツのすべてを身近に感じられる環境が整っています。平日は図書館や公園で静かな時間を過ごし、週末には植物園や大型公園でリフレッシュ。家族や友人との時間、ひとりでの趣味の時間、どちらも充実させることができる立地です。

■まとめ

徒歩圏から自転車圏までに広がる多彩なスポットは、毎日の暮らしに彩りとゆとりを与えてくれます。四季折々の自然に癒され、文化に触れ、スポーツで体を動かす——そんなバランスの取れたライフスタイルを実現できるこのエリアは、日常を特別に変えてくれる場所です。ここでの暮らしは、利便性と豊かさを兼ね備えた理想的な住環境を求める方に、きっと満足いただけることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 1,055m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,245m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,279m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 1,650m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,455m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,470m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 3,058m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,763m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,815m

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 3,905m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,906m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,937m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 4,046m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 4,077m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 4,186m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 三鷹-26　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13（住居表示: 深大寺3-4-16）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,900m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格: 361,000円/㎡

地積: 158㎡

前面道路: 西側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 三鷹-18　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市井口3丁目218番2外（住居表示: 井口3-19-31）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,200m

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 460,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路: 西側 幅員16.0m 都道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%）

建物構造: 軽量鉄骨造（LS）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号: 武蔵野-4　調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都武蔵野市境南町5丁目736番9（住居表示: 境南町5-4-20）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,100m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 491,000円/㎡

地積: 130㎡

前面道路: 西側 幅員4.0m 私道（間口比率1.0%、奥行比率1.0%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④ 標準地番号: 三鷹-9　調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都三鷹市井口3丁目192番1（住居表示: 井口3-11-27）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,100m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格: 414,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路: 西側 幅員5.0m 市区町村道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と開放感に包まれた暮らし】ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目 新築一戸建の魅力

■上質な住環境と利便性を兼ね備えたロケーション

京王線「仙川」駅からバスでわずか12分、バス停「中原小学校」まで徒歩6分という利便性に恵まれた立地に佇む本物件は、静かで落ち着いた住宅街の一角に位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを快適にサポートします。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院、保育園や学校までのアクセスが良く、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。幼稚園・保育園から小中学校まで徒歩圏内で通えるため、お子様の成長を見守りながら暮らせるのも大きな魅力です。

■光と風を感じる開放的な住まい

本物件は北西角地に建つ整形地で、周囲にゆとりがあるため陽当たりと風通しが良好です。敷地面積は84.04㎡、建物面積は68.03㎡の3LDKプランで、ご家族の暮らしやすさを考え抜いた間取りが魅力です。14帖超のLDKは南向きの大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、折上天井と間接照明が上質な空間演出を叶えます。床暖房を完備しているため、冬でも足元からじんわりと温まり、家族が自然と集まる心地よいリビングダイニングとなっています。

■充実した設備で日常をもっと快適に

キッチンは人造大理石カウンターを採用した対面式オープンキッチンで、ガラストップコンロや浄水器一体型タッチレス水栓、食器洗浄乾燥機を標準装備。調理や片付けの負担を軽減し、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができます。浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日でも洗濯物を快適に乾かせます。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りも安心。全居室に収納があり、特にウォークインクローゼットや約3帖のロフトは、衣類や季節物、趣味用品などをすっきりと整理できます。

■エコで快適な暮らしを実現する高性能住宅

耐震等級は最高等級の3を取得しており、地震への備えも万全。さらにZEH水準の高断熱性能を備え、全窓に樹脂サッシとペアガラスを採用することで、冷暖房効率を高め光熱費の削減にもつながります。東京ガスのイグニチャーソーラーによる太陽光発電システムも搭載し、省エネかつ環境に優しい暮らしを実現。LED照明の採用も含め、毎日の生活を支える細やかな配慮が行き届いています。

■デザイン性と機能性を両立した室内空間

勾配天井やアクセントクロスが随所にあしらわれ、室内に立体感と高級感をプラス。ポップアップ天井のリビングは開放感があり、自然光を多く取り込む工夫がされています。約14.25帖のLDKは、広々とした空間の中で家族の団らんや趣味の時間を楽しむことができ、日々の暮らしをより豊かに彩ります。

■子育て支援制度の対象物件

本物件は子育てグリーン住宅支援事業の対象で、子育て世帯や若者夫婦世帯であれば補助金を受けられる可能性があります。18歳未満のお子様がいる世帯や、夫婦いずれかが39歳未満の世帯にとって、経済的な負担を軽減しながら理想の住まいを手に入れるチャンスとなります。

■周辺環境も充実

徒歩3分のうれしい保育園三鷹中原をはじめ、小学校や中学校も近く、通学や送迎がしやすい立地です。スーパーやショッピングセンター、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物もスムーズ。病院や公園も近くに揃い、健康面やレジャー面でも暮らしやすさを実感できます。

■まとめ

ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目は、利便性と住環境の良さ、そして充実した住宅性能を兼ね備えた理想的な新築一戸建です。北西角地という恵まれた立地に、陽光と風を取り込む開放感あふれる住まい。耐震性・断熱性・省エネ性を高めた高性能住宅でありながら、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。子育て世帯にも、これから家族を築く若いご夫婦にもおすすめできる、価値ある一邸です。堂々完成しており、いつでも内覧可能ですので、ぜひ現地でこの快適さをご体感ください。お問合せを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■1号棟

価格：5,080万円（税込）

土地面積：84.04㎡

建物面積：68.03㎡

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト

●所在地／東京都三鷹市中原3丁目

●交通／京王線「仙川」駅バス12分、バス停「中原小学校」徒歩6分

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／80％

●その他法令／第一種高度地区、22条区域、景観法

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

●接道状況／北5.0m公道、西4.0m私道

●私道持分／あり（17.48㎡（1/1））

●建築確認番号／第R07SHC100491号

●完成予定／2025年5月中旬

●引渡予定／2025年6月中旬

◎太陽光発電システムについて

東京ガスが提供するサービス契約（イグニチャーソーラーフラットプラン with 東栄住宅）となります。

・サービス契約期間：10年間

・月額サービス料：5,400円（税込）

※補助金適用の場合、月額サービス料：0円

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口　約2.1km

◎利用駅　京王京王線「仙川」駅 出口　約2.1km

◎バス停　京王バス「都営団地前」　約318m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

グルメシティ三鷹中原店　約390m

◎コンビニエンスストア

ファミリーマート三鷹中原店　約294m

ミニストップ深大寺東町店　約364m

◎ドラッグストア

ツルハドラッグ三鷹店　約466m

◎金融機関

JA東京むさし中仙川　約267m

◎コインパーキング

パークイット三鷹中原3丁目　約437m

タイムズ三鷹新川5丁目　約467m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカーアークフィールズ三鷹新川　約398m

タイムズカータイムズ三鷹新川第7　約525m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

フレンテ仙川　約2.1km

◎ショッピングモール

キテラタウン調布　約2.0km

◎専門店・ディスカウントストア

Big-A三鷹新川店　約865m

業務スーパー深大寺東町店　約1.3km

◎ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店　約2.5km

◎家電

ノジマ三鷹東八店　約2.2km

コジマ×ビックカメラ三鷹店　約2.2km

◎衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店　約1.1km

ワークマン三鷹新川店　約1.3km

◎飲食店

スターバックスコーヒー杏林大学病院店　約1.1km

すし銚子丸三鷹新川店　約1.2km

■病院

◎特定機能病院

杏林大学医学部付属病院　約987m

◎一般病院（内科）

所澤クリニック　約253m

◎一般病院（小児科・耳鼻咽喉科）

小野耳鼻咽喉科　約344m

◎一般病院（外科）

ゆうあいクリニック　約543m

◎一般病院（眼科）

なかむら眼科・形成外科　約736m

◎一般病院（皮膚科）

新川クリニック　約585m

◎歯科

内藤歯科クリニック　約242m

■介護施設

◎老人保健施設

介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘　約665m

◎特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム みたか紫水園　約712m

◎有料老人ホーム

そんぽの家 三鷹中原　約290m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

三鷹中原幼稚園　約789m

春清学苑幼稚園　約928m

◎保育園（認可）・認定こども園

うれしい保育園三鷹中原　約214m

中原保育園　約509m

新川保育園　約710m

◎小学校

中原小学校　約457m

東台小学校　約907m

上ノ原小学校　約1.3km

◎中学校

第五中学校　約978m

■高校・大学・専門学校等

◎大学・短大

杏林大学　約756m

◎専修学校・専門学校

専門学校アジア・アフリカ語学院　約638m

■公共施設

◎市区役所・市政窓口

三鷹市三鷹東部市政窓口　約964m

三鷹市役所　約2.0km

三鷹市三鷹台市政窓口　約3.3km

◎公園

中原青少年広場　約429m

中原第二公園　約506m

新川丸池公園　約930m

◎警察署・交番

三鷹警察署中仙川交番　約875m

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【暮らしを豊かに彩る、魅力あふれる周辺スポット】

住まい選びの際に大切なのは、家そのものの魅力だけでなく、周辺環境がもたらす生活の質の高さです。今回ご紹介するエリアは、徒歩圏から少し足を延ばす範囲まで、自然や文化、スポーツ、歴史的スポットがバランスよく揃った非常に魅力的な立地です。日々の暮らしに彩りを添えるお出かけ先や、休日を豊かにしてくれる施設が数多く点在しており、家族や友人との時間を大切にしたい方に特におすすめできる環境です。ここでは、周辺の代表的なスポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

まずは日常の中で気軽に立ち寄れるお出かけスポットからご案内します。徒歩わずか429mの距離にある中原青少年広場は、緑に囲まれた開放的な広場で、子どもたちの遊び場や軽い運動にぴったりです。休日の午前中に家族で散歩しながら訪れたり、夕方にリフレッシュがてら立ち寄るなど、日常生活の中に自然と溶け込む憩いの場所です。少し足を延ばせば、約1.6km先には調布市野草園があり、四季折々の草花を観賞できます。園内は静かで落ち着いた雰囲気のため、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。また、1.7km先には神代植物公園内のドッグランがあり、愛犬とのお出かけにも最適。ペットを家族の一員として大切にしている方にとっては、日常の散歩だけでなく休日のレジャーにも利用できる魅力的な施設です。

■趣味・スポーツ施設

運動や趣味の充実も、このエリアの大きな魅力です。徒歩約1.8kmの位置には、三鷹市総合スポーツセンター（通称SUBARU総合スポーツセンター）があり、体育館とプールの両方を備えています。バスケットボールやバドミントンなどの室内競技、さらに水泳やアクアビクスなどの水中運動も楽しめるため、世代を問わず利用できます。健康維持や体力づくりに積極的な方には理想的な環境です。さらに、1.4km先には仙川ゴルフ練習場があり、ゴルフ愛好者の方にはうれしい施設です。平日夜や休日の朝練にも便利で、仕事帰りに立ち寄ることも可能です。趣味の時間を無理なく日常に取り入れられる立地は、長く暮らすほど価値を感じられるポイントです。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化・教育施設も身近にあります。徒歩約562mにはアジア・アフリカ図書館があり、世界各国の文化や歴史に触れられる貴重な場です。落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物ができるため、大人だけでなく学び盛りのお子様にもおすすめです。さらに、2.2km先には三鷹市公会堂があり、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催されます。地域文化に触れる機会が豊富で、生活に豊かな刺激を与えてくれます。もうひとつユニークなのが、約2.0km先にあるマヨテラス。こちらは食品メーカーの工場見学施設で、マヨネーズの製造工程や歴史を楽しく学ぶことができ、家族連れや観光客にも人気です。

■名所・旧跡

歴史や景観を楽しめる名所も多く存在します。世田谷区北烏山にある烏山寺町までは約3.4km。多くの寺院が集まり、落ち着いた情緒ある町並みが広がります。桜や紅葉の季節には特に美しい景観を楽しむことができます。また、3.6km先には有名な井の頭恩賜公園があり、自然豊かな園内での散策やボート遊び、美術館鑑賞など多彩な楽しみ方ができます。さらに足を延ばすと、約7.8kmの距離に東郷寺があり、春には見事な桜並木が参道を彩ります。映画やドラマのロケ地としても知られ、訪れるたびに新たな魅力を発見できます。

◎暮らしの中に溶け込む豊富な選択肢

これらのスポットはいずれも、日常的に利用できる距離感にありながら、休日や記念日には特別な時間を演出してくれる場所でもあります。自然やスポーツ、文化や歴史といった多様なジャンルの施設が揃っているため、その日の気分や目的に合わせて自由に選べるのが魅力です。小さなお子様を連れての外出から、夫婦二人のゆったりとした時間、友人とのアクティブな一日まで、幅広いシーンで活用できます。

このエリアは、単に住むための場所ではなく、暮らしそのものを楽しむためのステージともいえるでしょう。近隣の施設やスポットを上手に活用しながら、自分らしいライフスタイルを築ける環境が整っています。日常の利便性と特別な時間の両方を大切にしたい方に、ぜひおすすめしたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,683m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,888m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,971m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,574m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,852m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 2,966m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,037m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,055m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,143m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,393m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,475m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,580m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,656m

中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,657m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,787m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地番号 三鷹-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市中原3丁目207番20（住居表示：中原3-1-33）

交通：つつじヶ丘駅 約2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

価格：336,000円/㎡　地積：100㎡

前面道路：南 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

◎標準地番号 調布-39（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 約2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡　地積：117㎡

前面道路：西 4.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

◎標準地番号 三鷹-31（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市新川4丁目138番46（住居表示：新川4-7-21）

交通：仙川駅 約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：348,000円/㎡　地積：100㎡

前面道路：北 4.7m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

◎標準地番号 三鷹-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市新川五丁目400番18（住居表示：新川5-17-3）

交通：仙川駅 約2,400m

用途区分：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

価格：358,000円/㎡　地積：90㎡

前面道路：東 5.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.2%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南西角地の開放感×ゆとりの駐車3台可×最新設備が揃う家族想いの邸宅】

三鷹市大沢に誕生した『KIS三鷹市大沢12期～ケイアイグレイス』は、敷地面積約155.78㎡のゆとりを誇る4LDK新築一戸建です。京王線「調布」駅までバス利用で約20分、「深大寺入口」バス停から徒歩4分というアクセス性に加え、穏やかで落ち着いた住宅街に位置するため、日々の暮らしに安心感と快適さを与えます。南西角地の立地は日当たり・風通し共に良好で、開放的な暮らしを実現します。

■家族が集うゆとりのLDK空間

本邸の心臓部となるリビングは、約18.2帖のLDKに加え約3.8帖の吹抜けスペースを含む大空間設計。合計約22帖の開放感あふれるリビングは、三面採光で自然光がたっぷり入り、日中は照明をつけずとも明るく過ごせます。リビングイン階段を採用しているため、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、日常的な会話やコミュニケーションが広がります。床暖房を備えており、冬場も足元からじんわり温まり、家族団らんの時間をより快適にしてくれます。

■機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン

キッチンは家族やゲストとの会話を楽しめる対面式。食器洗浄乾燥機や浄水器を標準装備し、日々の家事を効率化します。ワークトップは広く、収納スペースも充実。調理しやすく片付けも簡単なキッチンは、料理の時間をより楽しいひとときに変えてくれます。キッチン・洗面室・浴室が近くに配置された家事動線の良さも魅力で、家事の負担を軽減します。

■快適性を高める水回り設備

浴室は1坪サイズのゆったり空間で、浴室暖房乾燥機を完備。寒い日の入浴も快適で、雨の日の衣類乾燥にも対応します。洗面室は幅広のボウルと汚れにくい素材を採用し、お掃除も容易。トイレは節水型で汚れがつきにくく、日常の使い勝手と清潔さを両立しています。

■収納計画も充実

全居室に収納を設け、大容量のウォークインクローゼットも配置。衣類や大型の荷物もまとめて収納でき、居住空間を広く活用できます。床下収納もあり、日用品や非常用品の保管に便利です。

■ZEH水準仕様×省エネ性能

本物件はZEH水準の断熱性を備えており、光熱費を抑えつつ一年中快適な室温を保ちます。給湯器には省エネ性の高いエコジョーズを採用し、環境にも家計にもやさしい住まいです。

■敷地を活かした駐車3台可のカースペース

並列で最大3台（車種による）駐車可能なカースペースを確保。来客時や複数台所有のご家庭にも対応できます。車を使わないスペースは、自転車置き場や子どもの遊び場、家庭菜園などにも活用可能です。前面道路は約5m幅で車の出し入れもスムーズです。

■子育て世帯に優しい周辺環境

徒歩7分の三鷹市立羽沢小学校、徒歩20分の三鷹市立第七中学校が通学エリア。保育園や幼稚園も近く、徒歩6分の調布星美幼稚園は見晴らしの良い丘の上にあり、安心して通わせられる環境です。徒歩5分圏内には大沢4丁目児童遊園があり、お子様の遊び場にも困りません。

■生活利便性の高さ

徒歩10分圏内にサンドラッグ調布富士見町店、ローソン三鷹大沢四丁目店、セブンイレブン調布富士見町店などの生活必需施設がそろいます。さらにオーケー調布店や業務スーパー調布小島町店などの大型スーパーも徒歩20分圏内にあり、週末のまとめ買いにも便利です。郵便局、病院、公園も近く、日常生活を幅広くサポートします。

■安心と信頼の構造

建物は耐震性を高める構造を採用し、長く安心して暮らせる品質を確保。基礎や接合部材にも耐久性に優れた仕様を使用し、地震や風に強い住宅を実現しています。

◎まとめ

『KIS三鷹市大沢12期～ケイアイグレイス』は、南西角地の明るさと開放感、駐車3台可のゆとり、家族の時間を豊かにする広々LDK、最新設備と高い住宅性能を兼ね備えた理想の一邸です。子育て環境・生活利便性・安心の構造がそろい、快適で安心な暮らしを求めるご家族に自信を持っておすすめできる物件です。

この物件は、実際に現地を訪れることで、間取りの広がりや日当たりの良さ、設備の質を肌で感じていただけます。新しい生活の舞台として、この特別な住まいをぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6799万円(税込)

土地面積：155.78㎡

建物面積：105.30㎡

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市大沢4丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩35分バス停「深大寺入口」停歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年８月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約5.1m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10914号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、宅地造成工事等規制区域、最低敷地面積100㎡、埋蔵文化包蔵地、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通機関

◎最寄駅

京王線「西調布」駅 北口 約1.9km

◎利用駅

京王相模原線・京王線「調布」駅 広場口 約2.0km

◎バス停

小田急バス「深大寺入口」 約360m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニ

ローソン三鷹大沢四丁目店 約404m

セブンイレブン調布富士見町店 約467m

●ドラッグストア

サンドラッグ調布富士見町店 約397m

■金融機関・郵便局

三鷹大沢四郵便局 約285m

神代植物公園前郵便局 約675m

■駐車場・カーシェア

タイムズ深大寺元町4丁目 約339m

タイムズ深大寺元町3丁目 約371m

タイムズカー深大寺元町3丁目月極 約363m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

調布PARCO 約1.9km

トリエ京王調布 約2.1km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 約1.6km

ドン・キホーテ調布駅前店 約1.8km

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 約1.9km

コーナンPRO三鷹東八店 約2.1km

●家電量販店

ノジマ調布パルコ店 約1.9km

ビックカメラ京王調布店 約2.0km

●衣料品店

西松屋調布佐須店 約1.7km

ワークマンプラス三鷹大沢店 約2.2km

●飲食店

ビッグボーイ調布富士見町店 約437m

ステーキガスト深大寺店 約450m

■医療施設

奥田医院（内科・消化器科・小児科） 約323m

鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科） 約669m

北多摩病院（耳鼻咽喉科） 約977m

天文台クリニック（皮膚科） 約770m

にしやま歯科 約262m

■介護施設

特別養護老人ホーム三鷹げんき 約386m

北多摩病院（療養型病院） 約977m

フェリエ ドゥ 三鷹（有料老人ホーム） 約198m

■教育施設

●幼稚園

調布星美幼稚園 約404m

保恵学園幼稚園 約889m

●保育園

椎の実子供の家 約564m

保恵学園保育所 約871m

深大寺元町ちとせ保育園 約881m

●小学校

羽沢小学校 約557m

石原小学校 約941m

深大寺小学校 約1.3km

●中学校

明治大学付属明治中学校 約630m

調布中学校 約879m

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 約530m

■公共施設・公園

●役所・市政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 約2.1km

三鷹市役所 約3.1km

三鷹市三鷹東部市政窓口 約3.7km

●公園

大沢4児童遊園 約438m

どんぐり村仲よし広場 約612m

こぐま公園 約621m

●警察・消防

調布警察署深大寺交番 約1.3km

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【歴史と自然が息づく街に暮らす贅沢】

このエリアは、歴史的な趣と豊かな自然、そして文化的な魅力が見事に調和した環境が広がっています。日常生活の利便性と、休日の楽しみを同時に満たしてくれるロケーションは、住まう人に心地よい暮らしを約束します。徒歩圏内に緑豊かな公園や文化施設、リラクゼーションスポットが点在し、都市部では味わいにくいゆったりとした時間が流れています。

■周辺のお出かけスポット

休日のお散歩や家族のお出かけにぴったりな施設が徒歩圏内に揃っています。まず徒歩約438mの場所にある「大沢4児童遊園」は、小さなお子様連れに人気の地域密着型公園。季節の花々に囲まれた遊具スペースやベンチがあり、親子でのびのびと遊べる空間です。徒歩約802mには「深大寺天然温泉 湯守の里」があり、源泉かけ流しの湯と落ち着いた和の雰囲気が魅力。日常の疲れを癒やし、心と体をリフレッシュできる温泉施設です。また、徒歩約1.2kmには「東京都神代植物公園」があり、四季折々の花や植物に囲まれた散策が楽しめます。特に春のバラ園や秋の紅葉は圧巻で、カメラ片手に訪れる方も多い名所です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを支える施設も充実しています。徒歩約523mの「大沢コミュニティ・センター」では、地域のイベントや文化活動が盛んに行われ、世代を超えた交流の場として親しまれています。徒歩約946mの「桜田倶楽部 東京テニスカレッジ」は、初心者から上級者まで幅広く利用できる本格的なテニス施設。青空の下で体を動かし、爽快な時間を過ごせます。さらに徒歩約1.3kmには「大沢総合グラウンドテニスコート」があり、休日のスポーツや仲間との交流の場として最適です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化スポットも多く、日々の暮らしに彩りを添えます。徒歩約811mの「国立天文台 三鷹キャンパス」では、日本の天文学研究の中心として貴重な観測施設や歴史的建造物を見学できます。徒歩約1.2kmの「神代植物公園 植物多様性センター」は、珍しい植物の展示や研究活動を行っており、植物好きにはたまらない場所です。また徒歩約1.3kmの「調布市立図書館 富士見分館」では、静かな環境で読書や調べ物ができ、学びの時間をじっくり楽しめます。

■名所・旧跡

少し足を伸ばせば、歴史的価値の高い名所にもアクセスできます。徒歩約4.9kmの「東郷寺」は、桜と山門の美しい景観で知られる寺院。映画やドラマのロケ地としても有名です。徒歩約5.9kmの「井の頭恩賜公園」は、池を中心とした広大な敷地にボートや動物園、美術館などが揃い、1日中楽しめるスポットです。徒歩約6.3kmの「烏山寺町」では、大小さまざまな寺院が立ち並び、歴史ある街並みと静寂が訪れる人を魅了します。

◎暮らしと休日の両方を充実させる環境

このエリアの魅力は、徒歩や自転車で気軽にアクセスできる範囲に、自然・文化・歴史・スポーツ・癒やしが揃っていることです。平日は駅までの通勤や買い物に便利な都市機能を享受しつつ、休日は家族や友人と公園でのんびり過ごしたり、温泉で心身を癒やしたり、テニスやジョギングで汗を流すなど、多彩なライフスタイルを叶えられます。

特に小さなお子様のいるご家庭や、自然と触れ合いながら落ち着いた生活を送りたい方にとって、この環境は理想的です。また、歴史的建造物や植物園などの文化施設も豊富で、日常の中で自然と知識や感性を育むことができるのも大きな魅力です。

ここでの暮らしは、ただ住むだけではなく、地域の歴史や自然と共に日々を紡ぐ時間。都市の利便性と緑あふれる環境の両方を求める方に、自信を持っておすすめできるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,600m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,742m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,894m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,118m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,412m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,497m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,598m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,676m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,851m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,965m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,172m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,447m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,473m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,613m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,820m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市大沢四丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

◎交通：京王線「調布」駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺元町四丁目15番10

◎交通：京王線「調布」駅より約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：調布-28（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市富士見町三丁目26番2

◎交通：京王線「調布」駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 私道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：調布-1（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

◎交通：京王線「調布」駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格：480,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.2m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：軽量鉄骨造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる閑静な街で叶える、快適エコライフ KEIAI Grace三鷹市大沢11期

三鷹市大沢の穏やかな住宅街に誕生した【KEIAI Grace(ケイアイグレイス)三鷹市大沢11期】は、京王線『西調布』駅から徒歩24分という立地にありながら、周辺には公園や緑地が点在し、心地よい風が通り抜ける穏やかな環境が広がっています。忙しい朝や帰宅時にも駅までのアクセスは安心で、駅前の商業施設を気軽に利用できる利便性も兼ね備えています。同時に、周辺の緑道や公園は、週末にジョギングやお子様とのお散歩を楽しむのにぴったり。子育て世代にもうれしい、自然と暮らしが溶け合った住環境がここに整っています。

■ 立地と周辺環境の魅力

本物件は第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層の一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた街並み。高い建物が少ないため、採光や開放感に恵まれ、空が広く感じられます。徒歩圏内にはお子様と遊べる公園が多数あり、わが家の庭感覚で利用できる公園がすぐ近くにあることで、お子様はのびのび成長できるでしょう。三鷹市立羽沢小学校まで徒歩約5分（約357m）、同第七中学校まで徒歩約11分（約867m）と通学にも安心です。コンビニエンスストアやドラッグストアも徒歩圏内に点在し、日々のお買い物にも困りません。ホームセンターやスーパーへは車で数分圏内なので、まとめ買いや休日のショッピングも快適です。

◎ 充実の設備仕様と間取り設計

間取りは2LDK＋2S（納戸）で、土地面積120.99m²、建物面積96.34m²のゆとりある設計。リビングは19.6帖の広々空間で、ご家族が集まりやすい開放的な空間を実現しました。リビングには床暖房を標準装備しており、冬でも足元からぽかぽかとした快適さを感じられます。お子様が宿題やテレワークに取り組めるスタディーカウンターがリビング隅に設置されており、ご家族の気配を感じながら学習や作業ができるつくりになっています。対面式カウンターキッチンは、料理をしながらリビングの様子を見守ることができ、出来上がったお料理をカウンターに並べることで、自然と会話が増えるコミュニケーション設計です。白を基調にしたシンプルかつ飽きのこないデザインは、どんな家具にも合わせやすく、長く愛せるインテリアを演出します。

● ZEH水準省エネ住宅で快適＆エコライフ

本物件はZEH（ゼッチ）水準の省エネ仕様を採用。外断熱や高断熱サッシ、効率的な設備機器により、冷暖房負荷を抑えながら快適性を保つ設計です。太陽光発電設備は標準搭載ではありませんが、長期的に省エネを実現する断熱性能と高効率給湯器の導入で、光熱費の負担を軽減。家計にも地球にも優しい住まいを目指しています。さらに施工後も安心の30年長期サポートが付帯しており、住まいのメンテナンスやアフターケアにも配慮しています。

■ 並列2台駐車可能なスペース完備

駐車スペースは並列2台分を確保。お買い物用とレジャー用などで車を複数台所有されるご家庭や、お客様の来訪時にも重宝します。車庫スペースがあることで、雨の日の荷物の出し入れやお子様の送り迎えもスムーズ。将来、お子様が運転免許を取得しても安心のゆとりを確保しています。

◎ 生活利便施設とアクセス

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店まで徒歩約4分（約250m）

・クリエイトエス・ディー三鷹大沢店まで徒歩約6分（約438m）

・ホームセンターコーナン三鷹店まで車で約5分（約1,767m）

・トリエ京王調布まで徒歩約33分（約2,600m）※車利用で短縮可能

・スーパーグルメシティ神代店まで徒歩約29分（約2,300m）※車利用で短縮可能

・神代植物公園まで徒歩約18分（約1,400m）緑あふれる散策コース

・野川公園まで徒歩約14分（約1,100m）お子様と水辺で遊べるスポット

・長久寺学園幼稚園まで徒歩約20分（約1,600m）、椎の実子どもの家まで徒歩約10分（約800m）保育・教育環境も充実

・北多摩病院まで徒歩約22分（約1,700m）、お子様やご高齢のご家族にも安心

■ 設計・工務店のこだわりが詰まった住まい

工務店様がこだわったのは、「住むほどに愛着が深まる住まい」。外観デザインは親しみやすいナチュラルテイストで、街並みに自然と調和します。外壁は耐候性に優れた素材を使用し、長期間美しさを保つ配慮が施されています。玄関ドアは高断熱仕様で、外部の寒さや暑さを室内に持ち込みにくい構造。内部の床材には無垢材風のフローリングを採用し、足触りの良さと落ち着いた雰囲気を演出します。建具や収納にも機能性とデザイン性を両立させた仕様を選択しており、毎日の暮らしを彩るこだわりが細部にわたって息づいています。

● 安心のサポート体制

・30年長期サポート：住宅の経年劣化に対応するための定期点検や補修対応が付帯。家族が増えたりライフスタイルが変化した際も、専門スタッフがしっかりサポートします。

・24時間換気システム採用：常に新鮮な空気を室内に循環させ、結露やカビの発生を抑制。快適な空気環境を維持します。

・セキュリティ対策：防犯サムターンやテレビモニター付きインターホン、窓の防犯フィルムなどで防犯性能を高め、安心して暮らせる住まいを実現。

■ 休日をもっと楽しむ公園＆自然環境

休日は家族そろって近隣の公園へお出かけ。徒歩数分圏内にある公園は、広い芝生エリアや遊具が充実し、お子様がのびのび遊べるスペースが確保されています。春には桜が咲き誇り、夏には緑陰のもとでピクニック、秋には紅葉狩り、冬には凛とした空気の中での散歩と、季節ごとに趣ある風景を楽しめます。近くを流れる野川沿いには遊歩道が整備されており、ジョギングやサイクリング、散策コースとしても人気。日々の暮らしに自然を取り入れることで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

◎ 将来設計にも柔軟に対応できる居住空間

2LDK＋2Sの間取りは、ご夫婦ふたり暮らしからお子様と一緒のファミリー暮らしまで対応可能。納戸スペースは大容量の収納として活用でき、季節家電やレジャー用品、お子様の成長に合わせた家具の置き場所にも困りません。主寝室は6帖以上のゆとりがあり、ウォークインクローゼットの設置も可能。将来的に間仕切り対応できる構造設計により、お子様の成長に合わせてお部屋の使い方を変えられます。リビングは19.6帖の広さを確保し、ダイニングセットとソファを置いてもゆとりがあり、開放的な空間で家族団らんの時間を楽しめるでしょう。

■ まとめ：理想の暮らしを現実にする一棟

【KEIAI Grace三鷹市大沢11期】は、緑豊かな閑静な住宅街と便利な生活環境を両立した立地に、新築ならではの省エネ性能とゆとりある住空間を備えた一棟です。ZEH水準の省エネ設計や床暖房、スタディーカウンターなど、暮らしを豊かにする設備が充実しており、将来を見据えたフレキシブルな間取り設計が施されています。並列2台駐車可能なスペースや、日々の買い物にも便利な周辺施設、四季を感じる公園や緑道も身近にあることで、ご家族それぞれのライフスタイルに応じた快適な暮らしを実現します。新しい暮らしを始めるなら、ぜひ現地をご体感ください。家族の笑顔があふれる毎日がここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6499万円(税込)

土地面積：120.99㎡

建物面積：96.34㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：三鷹市大沢5丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩24分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：後日宅地に変更

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側道路約4m

■建築確認番号：第24UDI1W建09421号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、日影規制3h-2h/1.5m、22条区域、埋蔵文化財包蔵地(古八幡遺跡)、航空法、宅地造成等規制法

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王京王線『西調布』駅（北口） 徒歩約1.9km

◎京王京王線『飛田給』駅（北口） 徒歩約2.4km

◎京王バス『大沢橋羽沢小学校』バス停 徒歩約251m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩約249m

ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩約566m

●ドラッグストア

G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩約278m

●コインパーキング

三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩約336m

公社駐車場大沢四丁目 徒歩約521m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約2.1km

業務スーパー調布小島町店 徒歩約2.3km

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.8km

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約2.2km

●衣料品店

ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.8km

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約2.2km

●飲食店

ココス三鷹大沢店 徒歩約394m

ステーキガスト深大寺店 徒歩約976m

■病院

●一般病院

内科・小児科『八幡診療所』 徒歩約74m

消化器科『奥田医院』 徒歩約886m

外科・皮膚科『天文台クリニック』 徒歩約331m

泌尿器科『鵜戸西クリニック』 徒歩約801m

●歯科

戸坂歯科医院 徒歩約500m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

『特別養護老人ホーム三鷹げんき』 徒歩約594m

●有料老人ホーム

『フェリエ ドゥ 三鷹』 徒歩約834m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

長久寺学園幼稚園 徒歩約1.3km

●保育園

椎の実子供の家 徒歩約552m

大沢台保育園 徒歩約1.5km

●小学校

羽沢小学校 徒歩約354m

大沢台小学校 徒歩約1.5km

●中学校

第七中学校 徒歩約859m

明治大学付属明治中学校 徒歩約589m

調布中学校 徒歩約794m

■高校・大学

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 徒歩約580m

■公共施設

●市役所・行政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約1.7km

三鷹市役所 徒歩約3.2km

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約4.3km

●公園

雑木林公園 徒歩約755m

大沢４児童遊園 徒歩約766m

どんぐり村仲よし広場 徒歩約1.2km

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【家族で楽しめる三鷹・調布エリアの名所と魅力的なスポット紹介】

三鷹市と調布市の間に広がるこのエリアは、緑豊かな自然と充実した文化・教育施設が点在し、子育て世代にもアクティブなご夫婦にもぴったりな住環境が整っています。歴史と自然、学びと癒し、そしてスポーツや趣味に至るまで、暮らしを彩るさまざまな施設が徒歩圏内に揃っています。ここでは、そんな三鷹・調布エリアの魅力を、名所・文化施設・お出かけスポットごとにご紹介します。

■◎自然と触れ合える『お出かけスポット』で心も身体もリフレッシュ

まずは、日常のお散歩や週末の気軽なお出かけに最適なスポットからご案内します。

●雑木林公園（徒歩約755m）

三鷹市大沢1丁目に位置する雑木林公園は、四季折々の自然が楽しめる緑豊かな憩いの場所。木陰に包まれた遊歩道やベンチが整備されており、読書やお散歩、子どもとのんびり遊ぶ時間にぴったりです。春には草花が咲き乱れ、秋には落ち葉のじゅうたんが広がる、美しい季節の移ろいを感じることができます。

●東京都神代植物公園（徒歩約1.4km）

調布市深大寺北町にある都内屈指の植物公園です。バラ園や温室、日本庭園などが広がり、植物を通じて季節を学べる貴重な場。親子連れはもちろん、写真や園芸が趣味の方にもおすすめの場所です。園内のゆったりとした空気は、都心の喧騒を忘れさせてくれる癒しの空間です。

●深大寺天然温泉湯守の里（徒歩約1.6km）

調布市深大寺元町にある天然温泉施設。露天風呂や岩盤浴、食事処も完備しており、心も体もリラックスできる本格的な温泉体験ができます。週末のリフレッシュや家族の記念日にもぴったりで、地元にありながら非日常を味わえる人気スポットです。

■◎スポーツ・趣味の拠点が徒歩圏内に

健康志向の方やお子さまの運動習慣にも適した、充実のスポーツ施設が徒歩10分圏内に揃っています。

●大沢コミュニティ・センター（徒歩約447m）

地域の人々の交流の場として、各種講座やサークル活動が行われているコミュニティ施設。会議室や和室、多目的ホールなどがあり、子どもから大人まで気軽に使える地域の拠点です。地域のつながりを感じながら、趣味や学びを広げることができます。

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約550m）

野川沿いの開放感ある立地にあるテニスコートは、休日の運動にもってこい。予約制で利用でき、初心者から経験者まで幅広い層に親しまれています。お子様と一緒にテニスにチャレンジするのもおすすめです。

●大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩約776m）

広々とした敷地を誇る総合運動施設の一部で、テニスをはじめとしたスポーツ活動が盛んに行われています。四季の風を感じながら体を動かす爽快感は格別で、日常の中に心地よい運動習慣を取り入れられます。

■◎文化と教育を深める『学びの場』

学びの質を高め、感性を育む文化・教育施設も充実。教育環境を重視するご家庭にも注目のポイントです。

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩約372m）

日本の天文学の拠点である国立天文台の三鷹キャンパスは、一般公開エリアもあり、子どもたちが宇宙や科学に触れられる貴重な場所です。観測施設や展示物が並び、天体観測イベントも不定期で開催されています。学びと驚きが同居する魅力的なスポットです。

●三鷹市立西部図書館（徒歩約1.6km）

静かに本と向き合える空間として、多くの住民に親しまれている図書館。子ども向け絵本から専門書まで幅広く揃い、学習スペースも整備されています。読書習慣を育てるには最適な環境です。

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩約1.3km）

植物の多様性や保全に関する展示が行われており、自然科学に興味をもつ子どもたちや研究者の方々にもおすすめ。自然との共生について学べる貴重な学びの場であり、感性を豊かに育ててくれます。

■◎風情と歴史を感じる『名所・旧跡』にも足を運べる立地

週末にふらりと訪れたい、歴史や風情を感じられる名所・旧跡も車で10～20分ほどの距離に揃っています。

●東郷寺（徒歩約4.8km）

府中市にある東郷平八郎元帥ゆかりの寺で、特に春の桜が美しく、毎年多くの人が訪れます。静かな境内は散歩にもぴったりで、心を整えたいときに訪れたい場所です。

●井の頭恩賜公園（徒歩約6.0km）

武蔵野市に広がる井の頭恩賜公園は、ボート遊びや動物園、美術館まである総合公園です。お子さまと一緒に丸一日楽しめるお出かけ先で、休日の家族サービスにもってこいの場所です。

●小金井公園（徒歩約6.3km）

広大な敷地にバーベキュー場やサイクリングコース、ドッグランなどを備えた、家族全員が楽しめるレジャースポットです。自然を活かしたレクリエーションが豊富で、何度訪れても飽きない魅力にあふれています。

■◎まとめ

このように、三鷹・調布エリアはただの住宅地ではなく、自然・教育・文化・スポーツ・歴史が調和した「暮らしを豊かにする環境」が整っています。徒歩圏内に日常を彩るスポットが揃っているからこそ、どの世代にとっても居心地の良い住環境となっています。住まい選びの中で、こうした周辺環境の充実度は大きなポイントとなります。ぜひ一度、現地でその空気感を肌で感じてみてください。家族の未来にふさわしいロケーションが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 1,744m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,762m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,824m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,340m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,455m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,515m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,793m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人/日, 直線距離: 2,795m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,043m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 3,125m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 3,145m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 3,391m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人/日, 直線距離: 3,395m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人/日, 直線距離: 3,425m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人/日, 直線距離: 3,496m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

●最寄駅：京王線『調布』駅 約2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：290,000円/㎡

●地積：153㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域

●価格：257,000円/㎡

●地積：92㎡

●前面道路：西側 幅員5.0m（市区町村道・台形）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8

●最寄駅：京王線『調布』駅 約3,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：空地

●周辺の土地利用：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域

●価格：269,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：その他

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

●最寄駅：京王線『調布』駅 約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：311,000円/㎡

●地積：158㎡

●前面道路：北西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『理想の新生活が叶う！ケイアイスタイル三鷹市大沢10期で実現する上質な暮らし』

【洗練された環境と高いクオリティの住まい】

三鷹市大沢に誕生する新築一戸建住宅、ケイアイスタイル三鷹市大沢10期は、計3棟の全棟がZEH水準仕様の省エネ住宅として設計され、未来を見据えた高い技術とデザインが融合した逸品です。京王線「西調布」駅から徒歩24分、またはバス利用で14分というアクセスの良さと、バス停「大沢グランド入口」まで徒歩5分という利便性を兼ね備えた立地は、通勤・通学や日常の買い物においても抜群の魅力を放ちます。さらに、周辺にはショッピングセンターやコンビニエンスストア、病院、学校、図書館などの生活インフラが充実しており、住む人すべてに安心感と快適さを提供しています。

【整然とした開発分譲地と明るい日差し】

本物件が位置する大沢エリアは、整理された開発分譲地として知られ、整備された街並みとゆとりある環境が特徴です。南東道路に面しているため、一日を通してたっぷりと陽光を浴びることができ、室内は明るく開放的な雰囲気に包まれます。こうした自然光の恩恵は、家族が集うリビングやダイニングに温かみを与え、毎日の生活をより豊かに彩る大切な要素となっています。

【快適な居住空間とこだわりの設備】

建物内部は、1階に配置された水回りを中心とした使い勝手の良いLDK空間（21.6帖）を採用し、家族団欒のひとときを快適に過ごせるよう設計されています。大きな窓から差し込む自然光が、明るく元気な朝を迎えさせ、夕暮れ時には柔らかな光が心地よいリラックスタイムを演出します。また、対面式システムキッチンは、調理中でも家族やゲストとのコミュニケーションを楽しめる工夫が施され、食器乾燥機や床暖房といった先進の設備が、日常の生活にさらなる快適さと効率性をもたらします。玄関の土間収納や、各所に配置された豊富な収納スペース、さらにはウォークインクローゼットといったこだわりの収納設備は、生活の質を格段に向上させるポイントです。

【未来を見据えた省エネ性能と安心の構造】

ケイアイスタイル三鷹市大沢10期は、ZEH水準の省エネ住宅として設計され、最新の断熱材や高性能な窓、そして最先端の給湯システムなど、細部にまで配慮された仕様が特徴です。こうした設備は、エネルギー消費を大幅に抑えながらも、住む人が快適な温度環境を維持できるようサポートします。建物の基礎や構造に至るまで、熟練の職人による施工と厳しい品質管理が行われており、永く安心して暮らせる住まいを実現しています。完成は2025年5月を予定しており、これからの新生活に向けた準備を進める上で理想的な物件となっています。

【生活の利便性と周辺環境の魅力】

周囲には、買い物施設としての大型ショッピングセンターや、地域に根付いたスーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンターが点在し、日々の生活に必要な物資をすぐに手に入れることができます。また、近隣には中学校、小学校、幼稚園・保育園が充実しているため、お子様の教育環境にも恵まれたエリアです。地域の医療施設も豊富に揃っており、急な病気やケガにも迅速に対応できる環境が整っています。さらに、地域コミュニティや図書館などの公共施設も近く、住民同士の交流や知的好奇心を満たすための環境が整備されています。

【こだわりの設計と生活動線】

本物件は、家事動線や生活動線を徹底的に考慮した設計がなされており、1階のLDKは家族が集う中心空間として機能し、各部屋とのつながりを意識した間取りが特徴です。対面式システムキッチンは、家族の顔が見える配置となっており、料理をしながら会話やコミュニケーションを楽しむことができる工夫が施されています。また、床暖房が設置されているため、冬場の寒さを感じることなく、足元から暖かさが伝わる快適な住環境が整えられています。これにより、寒い季節でも家族全員がリラックスして過ごすことができ、生活の質を向上させる大きな要因となっています。

【アクセスと交通の利便性】

京王線「西調布」駅までの直通バスが14分という好立地は、都市部へのアクセスが容易であり、ビジネスパーソンや学生の通勤・通学に大きなメリットを提供します。ターミナル駅までのアクセスが良好であるため、休日のお出かけや旅行の際にも利便性を感じさせる点は、現代のライフスタイルにぴったりです。家族全員が安心して利用できる交通手段が整っていることは、住む人の生活を一層豊かにする重要なポイントです。

【充実の設備と未来志向の住宅性能】

生活の質をさらに高めるために、本物件では最新の設備が数多く採用されています。対面式システムキッチン、食器乾燥機、床暖房、土間収納、ウォークインクローゼットといった各設備は、日々の生活の中で感じる小さな不便さを解消し、快適な住環境を提供します。さらに、ZEH水準の省エネ性能を実現するために、最新技術と素材が惜しみなく採用され、エネルギー効率の向上と環境への配慮が徹底されています。これにより、光熱費の削減や環境負荷の低減を実現し、未来に向けた持続可能な暮らしをサポートする設計となっています。

【新生活への期待と安心の投資】

全3棟、4LDKの広々とした間取りは、ファミリー層に最適な空間を提供し、各部屋はプライベートな時間と共に家族との団欒を楽しむための工夫が随所に見られます。特に、1階のLDKは日常生活の中心として、明るい光と風通しの良さを兼ね備え、家族が自然と笑顔になれる空間に仕上がっています。また、周辺環境の充実は、日々の生活に安心感をもたらし、長期にわたって資産価値の高い住まいとして支持されることでしょう。これらの魅力は、単なる住まいとしてだけではなく、未来への安心投資としても大きな意味を持ち、住む人のライフスタイル全体を豊かに彩ります。

【まとめ】

ケイアイスタイル三鷹市大沢10期は、整理された開発分譲地の中に位置し、南東道路からの日差しを存分に受ける明るい住環境が魅力です。最新のZEH水準仕様による省エネ住宅として、最先端の設備と安心の構造が実現されており、生活動線を意識した間取りや豊富な収納設備が日々の暮らしを快適に彩ります。京王線「西調布」駅へのアクセスの良さや、周辺に広がるショッピング施設、教育機関、医療施設などの充実した生活基盤は、家族全員が安心して暮らせる環境を提供します。2025年5月の完成を控え、これから新たな生活をスタートさせる方々にとって、理想的な住まいとして多くの期待が寄せられる物件です。日常の快適さと未来への安心を両立させたこの新築一戸建住宅で、ぜひ素敵な新生活を実現してみてください。

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【物件概要】  

◎1号棟  

●価格：5999万円(税込)  

●土地面積：100.15㎡（30.29坪）  

●建物面積：103.80㎡（31.39坪）  

●間取り：4LDK  

●接道：南東側約4.5m公道、北東側約5.0m公道  

●建築確認番号：第24UDI1W建08191号  

◎2号棟  

●価格：※成約済

●土地面積：100.15㎡（30.29坪）  

●建物面積：102.22㎡（30.92坪）  

●間取り：4LDK  

●接道：南東側約4.5m公道  

●建築確認番号：第24UDI1W建08192号  

◎3号棟  

●価格：※成約済

●土地面積：100.14㎡（30.29坪）  

●建物面積：104.48㎡（31.60坪）  

●間取り：4LDK  

●接道：南東側約4.5m公道  

●建築確認番号：第24UDI1W建08193号  

【物件詳細】  

■所在地  

三鷹市大沢5丁目  

■交通  

京王線「西調布」駅 徒歩24分  

バス14分 バス停「大沢グランド入口」徒歩5分  

■総棟数  

全3棟  

■建物構造  

木造アスファルトシングル葺2階建  

■完成予定  

2025年4月下旬  

■入居予定  

2025年5月下旬［相談］  

■地目  

宅地  

■都市計画区域  

市街化区域  

■用途地域  

第一種中高層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率  

60％／200％  

■その他法令  

第2種高度地区、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h 4m）、航空法  

■設備  

公営水道・本下水・都市ガス・東京電力  

■土地権利  

所有権  

■特記事項  

・準防火地域  

・網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。  

・建物表示登記費用：102,000円（税込）  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・西武多摩川線「多磨」駅 東口 2.2km  

・京王線「飛田給」駅 北口 2.5km  

◎バス停  

・小田急バス「大沢グランド入口」徒歩269m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩620m  

・ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩645m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 2.5km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 2.1km  

・コーナンPRO三鷹東八店 2.6km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 1.8km  

・ワークマン府中白糸台店 2.7km  

◎飲食店  

・ココス三鷹大沢店 徒歩529m  

・ステーキガスト深大寺店 1.4km  

■病院  

◎一般病院  

・八幡診療所（内科・小児科） 徒歩445m  

・奥田医院（消化器科） 1.1km  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 702m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 1.2km  

◎歯科  

・戸坂歯科医院 徒歩635m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・三鷹げんき 徒歩729m  

◎有料老人ホーム  

・フェリエ ドゥ 三鷹 1.0km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎保育園  

・椎の実子供の家 徒歩923m  

◎小学校

・☆羽沢小学校 徒歩597m  

・大沢台小学校 1.7km  

◎中学校

・☆第七中学校 徒歩799m  

・明治大学付属明治中学校 徒歩667m  

・調布中学校 徒歩910m  

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩658m  

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 2.0km  

・三鷹市役所 3.6km  

◎公園  

・大沢4児童遊園 徒歩901m  

・雑木林公園 1.2km  

・武蔵野の森公園 1.5km  

◎消防署  

・府中消防署朝日出張所 2.4km  

■コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩453m  

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【三鷹市大沢エリアの魅力を満喫！自然・歴史・文化が融合する住環境】  

三鷹市大沢エリアは、豊かな自然と歴史ある名所が点在し、都心にいながら四季折々の美しい景観を楽しめる環境が整っています。緑豊かな公園や趣味を満喫できるスポーツ施設、文化・教育施設が充実し、週末のお出かけにも困らない魅力的な立地です。このエリアの代表的なスポットをご紹介しながら、生活のイメージをより具体的にお伝えいたします。  

■お出かけスポット  

◎雑木林公園（徒歩1.2km／三鷹市大沢1丁目）  

自然がそのまま残された雑木林公園は、都会の喧騒を忘れてゆったりと過ごせる憩いの場です。木々が生い茂り、四季折々の草花や小動物が生息するため、散策やジョギングにぴったりのスポットです。  

◎東京都神代植物公園（徒歩1.8km／調布市深大寺北町2丁目2）  

都内唯一の植物公園であり、四季折々の花々が咲き誇る人気の観光スポットです。バラ園や大温室、日本庭園など、多彩な景観が楽しめるため、休日のリフレッシュに最適です。また、植物に関するイベントや講習会も定期的に開催されており、子どもから大人まで楽しめます。  

◎深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩1.9km／調布市深大寺元町2-12-2）  

都会にいながら、豊かな自然に囲まれた本格的な天然温泉を楽しめる施設です。黒湯の温泉は美肌効果が期待でき、露天風呂やサウナ、岩盤浴など、リラックスできる設備が整っています。仕事や家事の疲れを癒すのに最適なスポットです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩286m／三鷹市大沢5丁目21-12）  

近隣の住民に親しまれるテニスコートで、気軽にスポーツを楽しむことができます。週末には多くの愛好者が集まり、健康的な汗を流しています。  

◎大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩694m／三鷹市大沢5-7-1）  

より広々としたコートで、本格的なテニスの練習が可能です。初心者から上級者まで利用できる環境が整っており、定期的な大会やイベントも開催されています。  

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩582m／三鷹市大沢4丁目25-30）  

地域の方々が集い、交流を深めることができる施設です。趣味のサークルや文化活動の場として利用されることが多く、新しい友人を作る機会にもなります。  

■文化・教育施設  

◎国立天文台4D2Uドームシアター（徒歩1.3km／三鷹市大沢2-21-1）  

宇宙の魅力を存分に体感できる施設です。最新の天文研究を映像化し、まるで宇宙空間にいるかのような迫力のある映像を楽しめます。子どもから大人まで興味深く学べるスポットとして人気があります。  

◎三鷹市立西部図書館（徒歩1.5km／三鷹市大沢2丁目6-47）  

落ち着いた環境で読書が楽しめる図書館です。児童向けの絵本や学習スペースも完備されており、家族連れにも利用しやすい施設です。静かに過ごしたいときに最適です。  

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.7km／調布市深大寺北町1-4）  

植物の生態や環境保全について学べる施設です。園内には珍しい植物が展示されており、自然の魅力を再発見できる貴重なスポットです。  

■名所・旧跡  

◎東郷寺（徒歩4.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

歴史的な趣のある東郷寺は、春には見事な桜が咲き誇り、観光客にも人気のスポットです。寺院の静けさと自然の美しさが調和し、心を落ち着かせてくれる場所です。  

◎井の頭恩賜公園（徒歩6.3km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内でも有名な自然公園で、ボート乗りや散策が楽しめます。公園内には動物園や美術館もあり、一日中過ごせるスポットです。春には桜の名所として多くの人々で賑わいます。  

◎善明寺（徒歩6.4km／府中市本町1-5-4）  

歴史ある寺院で、境内には立派な仏像や文化財が残されています。歴史や文化に興味がある方には見どころが多く、静寂に包まれた空間で穏やかな時間を過ごせます。  

■まとめ  

三鷹市大沢エリアは、豊かな自然と文化的な魅力が共存する住みやすい環境が整っています。周辺には緑豊かな公園やスポーツ施設、歴史的な名所があり、家族連れや趣味を楽しみたい方にとって理想的なエリアです。さらに、都心へのアクセスも良好で、日常生活の利便性も兼ね備えています。自然に囲まれながらも快適な生活を送りたい方におすすめのエリアです。ぜひ、この魅力あふれる街で新生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:7,934人/日, 直線距離:1,559m  

2. 京王線「飛田給」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:16,293人/日, 直線距離:1,593m  

3. 京王線「西調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,921人/日, 直線距離:1,676m  

4. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:18,729人/日, 直線距離:2,197m  

5. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:4,973人/日, 直線距離:2,247m  

6. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:89,704人/日, 直線距離:2,445m  

7. 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:3,093人/日, 直線距離:2,715m  

8. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:9,877人/日, 直線距離:2,873m  

9. 京王線「布田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,797人/日, 直線距離:2,941m  

10. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,304人/日, 直線距離:3,063m  

11. 京王線「国領」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,326人/日, 直線距離:3,311m  

12. 中央本線「東小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:43,536人/日, 直線距離:3,407m  

13. 西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:21,293人/日, 直線距離:3,458m  

14. 京王線「東府中」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:15,592人/日, 直線距離:3,479m  

15. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:95,194人/日, 直線距離:3,490m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹市大沢エリアの地価情報  

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）  

・交通：西武多摩川線「多磨」駅から1,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

・価格：257,000円/㎡  

・地積：92㎡  

・前面道路：西側5.0m 市区町村道  

・土地形状：台形（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢2丁目1306番8  

・交通：京王線「調布」駅から3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：その他  

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：調布市深大寺元町4丁目15番10  

・交通：京王線「調布」駅から2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）  

・交通：京王線「調布」駅から1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩13分×府中の森公園徒歩4分】快適な暮らしを叶えるハートフルタウン府中市天神町1丁目5番 全3棟のご紹介

京王線「府中」駅から徒歩13分、さらにJR武蔵野線の利用も可能という、通勤・通学にもお出かけにも便利な立地に誕生するのが『ハートフルタウン府中市天神町1丁目5番 新築一戸建全3棟』です。本物件は、最新の省エネ基準であるZEH水準を満たした高断熱性能と、地震に強い耐震等級3の最高等級を取得した安心の住宅性能を兼ね備えた住まい。家族が快適に、長く安心して暮らせる住環境を整えた、まさに理想の邸宅といえるでしょう。

■住みやすさを支える好立地と周辺環境

府中市天神町は緑豊かで閑静な住宅街が広がるエリア。徒歩4分の距離にある『府中の森公園』は、四季折々の自然が楽しめる市民の憩いの場で、休日にはピクニックやジョギングなど、家族でゆったり過ごせるスポットです。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、保育園や小・中学校も点在し、子育て世帯にとって理想的な住環境が整っています。駅周辺には映画館や大型商業施設も集まり、暮らしの楽しみが広がります。

■耐震等級3×ZEH水準の高性能住宅

【いいだのいい家】シリーズの本物件は、住宅性能評価において5分野7項目で最高等級を取得。耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級と、住まいの安全性・快適性を高水準でクリアしています。特に耐震等級は最高等級の3を取得しており、建築基準法の1.5倍の耐震性能を誇るため、大地震にも強く安心です。また、ZEH水準の断熱性能を備えているため、冷暖房効率が良く、省エネ効果によって光熱費の削減にも貢献します。

■快適性を高める設備仕様

本物件は、毎日の暮らしを支える設備仕様も充実しています。

◎キッチン

家族との会話を楽しめる対面式カウンターキッチンを採用。ビルトイン浄水器や3口コンロ、床下収納を完備しており、調理や片付けの効率を高めます。

◎浴室

1坪タイプのゆったりとしたシステムバスには浴室乾燥機を搭載。雨の日の洗濯物乾燥やカビ対策にも便利です。保温浴槽や浴室カラリ床、手すりも備わり、快適性と安全性を両立しています。

◎洗面室・トイレ

三面鏡付きの洗面化粧台は収納力も抜群で、朝の身支度がスムーズ。トイレは温水洗浄便座に加え、手すりも設置されており、小さなお子様からご年配の方まで安心して利用できます。

◎その他の設備

省エネ給湯器「エコジョーズ」、モニター付きインターホンやピッキング対策に強いディンプルキーなど、防犯・省エネ性能も万全。さらに、バルコニー2か所、ロフトや納戸を備え、暮らしを豊かにする空間が随所に工夫されています。

■開放感ある間取りと快適な住空間

各棟とも土地を活かした間取り設計で、採光や通風を考慮した住空間を実現。リビングは家族が自然に集まる広さと設計で、南向きのバルコニーからは太陽の光が降り注ぎ、洗濯物がよく乾くだけでなく、住まい全体に明るさをもたらします。さらに約3帖のロフトを設け、収納はもちろん趣味の空間や書斎としても活用できるなど、暮らしにゆとりを感じさせる工夫が施されています。

■子育て世帯に最適な住環境

徒歩圏内に保育園、小学校、中学校が揃っているため、お子様の成長を安心して見守れる環境です。特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、近くに公園や図書館があることで学びや遊びの環境が整い、健やかな成長を育むことができます。周辺の交通量も少なく、静かで落ち着いた街並みは子育て世帯に人気のエリアです。

■まとめ

『ハートフルタウン府中市天神町1丁目5番』は、京王線「府中」駅徒歩13分というアクセス性に優れた立地に加え、ZEH水準の断熱性能と耐震等級3の安心性能を兼ね備えた新築分譲住宅です。南向きバルコニーやロフト、豊富な収納力といった生活の快適性を高める工夫が満載で、子育て世帯からご夫婦世帯まで幅広いライフスタイルに対応できる魅力的な住まいです。

府中の豊かな自然と都市の利便性を同時に享受できる理想的な住環境。完成済み物件のため、内覧もすぐに可能です。ぜひ現地で実際の明るさや風通し、周辺環境の魅力をご体感いただき、新しい生活の第一歩を踏み出してください。

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【物件概要】

◎A号棟

価格：成約済

土地面積：81.82㎡

建物面積：65.20㎡

間取り：2LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース

■所在地／東京都府中市天神町1丁目

■交通／京王線「府中」駅 徒歩13分

■総棟数／3棟

■今回販売棟数／1棟

■建物構造／木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建て

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他地域・地区／第一種高度地区

■建ぺい率／40％（50％）

■容積率／80％

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■防火指定／22条区域

■設備／東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水

■接道／南側 約6m 公道（法42条1項1号）、西側 約4m 私道（法42条1項5号）

■完成年月／2025年8月予定

■建築確認番号／第HPA-25-04268-1号

■その他／AB号棟間に共有部分あり、現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王線「府中」駅 北口 徒歩1.2km

京王競馬場線「府中競馬正門前」駅 出口 徒歩1.5km

府中市コミュニティバス「富士見通り東」停 徒歩111m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート府中小金井街道店 徒歩296m

セブンイレブン府中天神町店 徒歩330m

■ドラッグストア

ヤマグチ薬局幸町薬局 徒歩435m

■金融機関・郵便局

府中三郵便局 徒歩402m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク府中天神町1丁目 徒歩302m

三井のリパーク府中緑町2丁目 徒歩302m

タイムズカーT’s garden府中 徒歩78m

三井のカーシェアーズリパーク府中緑町2丁目 徒歩303m

■ショッピング施設

ぷらりと京王府中 徒歩1.3km

京王リトナード東府中 徒歩1.5km

くるる 徒歩1.3km

MitteN府中 徒歩1.4km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

ドン・キホーテ府中店 徒歩1.1km

ホームセンターコーナンMitteN府中店 徒歩1.4km

DCM府中栄町店 徒歩2.0km

■家具・家電

島忠ホームズ府中店 徒歩1.8km

ニトリ府中店 徒歩2.2km

ノジマMitteN府中店 徒歩1.5km

ケーズデンキ府中本店 徒歩1.8km

■衣料品・飲食店

AOKI府中店 徒歩950m

ライトオン府中くるる店 徒歩1.3km

インディ ハウス 徒歩584m

マクドナルド20号府中店 徒歩771m

■病院

森田小児科医院（内科・小児科） 徒歩209m

ミドリクリニック（消化器科） 徒歩726m

天神町クリニック（外科） 徒歩431m

たかせ眼科クリニック 徒歩962m

府中皮膚科 徒歩805m

府中の森土屋産婦人科 徒歩356m

府中腎クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

大柳歯科クリニック 徒歩175m

■介護施設

特別養護老人ホーム 信愛緑苑 徒歩587m

府中医王病院（療養型） 徒歩1.2km

有料老人ホーム やかた三本木 徒歩250m

■幼稚園・保育園・小中学校

府中天神町幼稚園 徒歩370m

三光幼稚園 徒歩1.2km

三本木保育所 徒歩153m

よつば保育園 徒歩440m

まなびの森保育園府中 徒歩935m

府中第二小学校 徒歩663m

府中第六小学校 徒歩974m

新町小学校 徒歩1.5km

浅間中学校 徒歩723m

府中第一中学校 徒歩855m

■高校・大学・専門学校

東京都立農業高等学校 徒歩1.1km

東京農工大学 徒歩1.3km

東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 徒歩954m

■公共施設・公園

府中市役所 徒歩1.7km

府中市東部出張所 徒歩2.6km

府中市西部出張所 徒歩3.7km

桶久保公園 徒歩325m

稲荷木公園 徒歩402m

天神町公園 徒歩500m

■警察署・交番

府中警察署 徒歩959m

府中警察署第五中学校前交番 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る府中エリアの名所・スポット紹介】

府中市の中でも住環境と文化が調和したエリアに位置する物件は、周辺に多彩な施設や名所が揃っており、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。緑あふれる公園やスポーツ施設、文化的な拠点や歴史ある寺院など、散歩がてら訪れることができるスポットが徒歩圏に点在していることは、このエリアならではの大きな魅力といえるでしょう。ご家族でのお出かけはもちろん、お一人でのリフレッシュタイムにも最適な環境が整っています。

◎お出かけスポット

まず日常生活の中で気軽に立ち寄れるのが『桶久保公園』です。徒歩わずか325mに位置しており、小さなお子様と一緒に遊具で遊んだり、ベンチでのんびり過ごしたりと、毎日の暮らしに潤いを与えてくれる憩いの場所です。季節ごとの草木の変化も楽しめ、自然と触れ合える身近な存在として住民に愛されています。さらに徒歩584mには『インディ ハウス』があり、カフェやレストランとして地元でも人気のお店。休日のブランチや家族との外食に気軽に利用できます。そして少し足を延ばせば、徒歩1.3kmの『くるる』へ。ショッピングから映画鑑賞、レストランまで揃う大型商業施設で、家族揃って楽しめる複合スポットです。こうした施設が生活圏にあることで、普段の暮らしが一段と便利で楽しいものになります。

◎趣味・スポーツ施設

健康志向の方やスポーツ好きな方には、このエリアは理想的な環境です。徒歩1.4kmには『府中市民陸上競技場』があり、ジョギングやウォーキングの習慣を持つ方には最適な場所。一般開放もされているので、気軽に利用できます。隣接する『府中市民球場』も同じく徒歩1.4kmにあり、野球観戦や地域イベントなど、活気ある雰囲気を身近に感じることができます。さらに徒歩1.9kmの『府中市栄町体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に使える施設。雨の日でも体を動かす場所があるのは嬉しいポイントで、子どもから大人まで幅広い世代が活用できる環境が整っています。日々の生活の中で自然に運動を取り入れられる住まいは、健康的でアクティブなライフスタイルを支えてくれるでしょう。

◎文化・教育施設

府中は文化施設が充実している点も特徴的です。徒歩488mにある『府中市美術館』は、緑豊かな府中の森公園内に位置し、四季折々の自然に囲まれながら芸術作品を鑑賞できる贅沢な空間です。企画展やワークショップも盛んで、大人から子どもまで幅広い年代が芸術に触れられる場として親しまれています。徒歩558mの『府中市立中央図書館』は、勉強や調べ物をする学生、読書を楽しむ大人にとって貴重な学びの場。静かな空間で知識を深められる環境が徒歩圏にあるのは、日常生活に知的な充実を与えてくれます。さらに徒歩507mには『府中市市民会館（ルミエール府中）』があり、コンサートや演劇、地域イベントが数多く開催されています。文化芸術を身近に楽しむことができ、感性を豊かにする機会が日常の中に散りばめられているのも、この地域の誇りといえるでしょう。

◎名所・旧跡

歴史ある寺院や名所が点在しているのも府中ならではです。徒歩2.0kmの『善明寺』は、落ち着いた佇まいの中で四季折々の自然とともに参拝できる地域の古刹。散策コースとしても人気があります。徒歩2.2kmにある『高安寺』は、奈良時代に創建されたとされる歴史ある寺院で、静かな境内は心を落ち着けたいときに訪れたいスポットです。さらに徒歩2.3kmの『東郷寺』は、桜の名所としても知られ、春には多くの人が訪れる人気の観光地。四季の風情を楽しみながら歴史と文化を感じられる環境が身近にあるのは、このエリアに住む大きな魅力です。

■まとめ

府中市深大寺・天神町エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した住環境が整っており、日常生活に彩りを与えてくれる魅力的な立地です。徒歩圏には子どもと遊べる公園から大人がリフレッシュできるカフェ、家族で楽しめるショッピング施設まで揃い、さらに文化芸術や歴史探訪も気軽に楽しめるスポットが点在しています。生活利便性と環境の豊かさを兼ね備えたこの地域は、ご家族の暮らしに安心と充実をもたらす理想の住環境といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 958m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,132m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,243m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,489m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,666m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,878m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,050m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,069m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,380m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,464m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,504m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,504m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,573m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,622m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,669m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎①標準地番号 東京府中-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市天神町1丁目5番18

交通：府中駅まで1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域

価格：369,000円/㎡

地積：115㎡

前面道路：南 4.0m 市道（間口：1.0％ 奥行き：1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

◎②標準地番号 東京府中-29（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市緑町2丁目31番2

交通：東府中駅まで1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：431,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：南西 4.0m 市道（間口：1.0％ 奥行き：1.0％）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/150％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎③標準地番号 東京府中-30（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市府中町2丁目22番4外

交通：府中駅まで700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格：567,000円/㎡

地積：360㎡

前面道路：東 16.0m 市道（間口：1.0％ 奥行き：1.2％）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎④標準地番号 府中-13（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市幸町1丁目25番3

交通：府中駅まで1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：395,000円/㎡

地積：156㎡

前面道路：南 4.0m 市区町村道（間口：1.0％ 奥行き：1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％/100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【庭付き×長期優良住宅】家族の未来を守るリナージュ府中市南町2丁目 新築一戸建のご紹介

府中市南町という落ち着いた住宅街に、ZEH水準の省エネ性能と耐震等級3の最高等級を兼ね備えた新築一戸建て『リナージュ府中市南町2丁目』が誕生しました。最寄り駅はJR南武線・武蔵野線「府中本町」駅で徒歩17分、2路線利用可能な利便性がありながら、周辺には小中学校やスーパー、緑豊かな公園が点在し、子育て世帯から共働き世帯まで幅広いニーズに応える住環境が整っています。

■快適な暮らしを叶える住空間

本邸宅のリビングダイニングは約17帖と広々とした空間設計。家族全員が集まってもゆとりある広さがあり、食事や団らんの時間を快適に過ごせます。リビングと一体感を持たせた対面式キッチンは、浄水器一体型水栓を備えたシステムキッチンを採用。調理をしながら家族との会話を楽しめる仕様で、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心感も魅力です。

浴室は1坪サイズの広さを確保し、浴室暖房乾燥機を完備。寒い冬でも暖かく入浴でき、雨の日は洗濯物の乾燥にも活躍します。洗面所やトイレにも機能性を重視した設備を導入しており、1・2階ともにウォシュレット付トイレを設置。毎日の生活を便利で快適にサポートします。

さらに収納力にも優れ、各居室に収納スペースを設けているだけでなく、大容量のウォークインクローゼットやパントリーも備えています。季節物の洋服や大型の荷物、食品のストックなどをまとめて収納でき、居室をいつでもすっきりとした状態に保てます。加えて南向きバルコニーは日当たりが良く、洗濯物も短時間で乾くため家事効率もアップ。庭も設けられており、ガーデニングや家庭菜園、子どもの遊び場としても活用できるスペースです。

■安心と安全を支える高い住宅性能

『リナージュ府中市南町2丁目』は、長期優良住宅に認定されており、住宅性能表示制度でも設計・建設の両方で評価を取得した安心の住まいです。耐震等級は最高等級の3をクリアし、建築基準法の1.5倍の耐震性能を備えているため、大地震にも強い安心感があります。また、ZEH水準の高断熱性能を実現し、省エネルギー性にも優れています。冷暖房の効率が良いため、快適な室内環境を保ちながら光熱費の削減にもつながり、家計にも環境にも優しい住宅です。

さらに、省エネ給湯器や複層ガラス、床下収納や節水型トイレなど、日々の暮らしを支える設備が充実。TVモニタ付きインターホンやディンプルキーといった防犯面の工夫も施されており、ご家族が安心して暮らせる配慮が行き届いています。

■子育て世帯に嬉しい住環境

本物件は小中学校が徒歩圏内に揃っている点も大きな魅力です。府中市立南町小学校まで徒歩5分（約360m）、府中市立府中第三中学校まで徒歩11分（約860m）と、子どもの通学に安心の距離。幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在しており、共働き世帯の子育て環境にも適しています。

また、徒歩5分圏内には「ミニコープ府中南店」や「セブンイレブン府中南町2丁目店」があり、毎日の買い物がとても便利。サミットやAプライスといった大型スーパーも徒歩15分前後で利用でき、休日のまとめ買いにも対応できます。さらに、周辺には雑田堀緑道や下河原緑道など自然を感じられるスポットも点在し、子どもと散歩したりジョギングを楽しむのにも最適な環境が整っています。

■交通アクセスと利便性

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅まで徒歩17分。府中駅周辺の商業施設も利用しやすく、都心へのアクセスも快適です。駅まで平坦な道のりで、自転車の利用も便利。2路線利用可能で、通勤・通学や休日のお出かけ先が広がります。閑静な住宅地にありながら都市の利便性を享受できる、バランスの取れた住環境といえるでしょう。

■まとめ

『リナージュ府中市南町2丁目』は、ZEH水準の省エネ性能と耐震等級3を兼ね備えた安心・快適な新築一戸建です。約17帖の広々としたLDKや収納豊富な間取り、南向きバルコニーと庭がある暮らしは、日々の生活に潤いと快適さをもたらします。小中学校やスーパー、公園が徒歩圏内に揃う住環境は子育て世帯にとって特に安心で、長期優良住宅として将来にわたって価値を持つ住まいとなるでしょう。

府中市で住まいをお探しの方にぜひおすすめしたい一邸です。現地のご案内も可能ですので、ぜひ一度実際の住まいと環境をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：114.23㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：3LDK＋WIC＋Pantry＋カースペース

■所在地：府中市南町2丁目

■交通：JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：原野

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約4.5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王線「分倍河原」駅 徒歩1.3km

・利用駅 南武線「分倍河原」駅 徒歩1.3km

・バス停 府中市コミュニティ「南町一丁目」停 徒歩322m

■スーパー・コンビニ等

・ミニコープ府中南店 徒歩378m

・セブンイレブン府中南町2丁目店 徒歩261m

・ファミリーマート府中南町二丁目店 徒歩573m

■ドラッグストア

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩218m

■コインパーキング

・京王コインパーク府中本町4丁目 徒歩522m

■ショッピング施設

・ぷらりと京王府中 徒歩2.2km

・MINANO 徒歩1.1km

・MitteN府中 徒歩2.0km

■ホームセンター・専門店

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.0km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.2km

■家具・家電

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.2km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.0km

・ノジマミッテン府中店 徒歩2.0km

■衣料品店・飲食店

・紳士服のコナカ府中店 徒歩1.8km

・靴下屋府中フォーリス店 徒歩2.0km

・タリーズコーヒー MINANO分倍河原店 徒歩1.1km

・サイゼリヤ MINANO分倍河原店 徒歩1.1km

■病院

・府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩209m

・武藤医院（消化器科） 徒歩1.2km

・加藤内科（小児科） 徒歩775m

・いいじま眼科（眼科） 徒歩1.1km

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩1.2km

・はんざわ歯科クリニック 徒歩892m

■介護施設

・特別養護老人ホーム わたしの家 府中 徒歩632m

・ニチイケアセンター府中南町 徒歩484m

■幼稚園・保育園・学校

・府中わかば幼稚園 徒歩823m

・南分倍保育園 徒歩351m

・本町保育所 徒歩695m

・光明府中南保育園 徒歩1.1km

・南町小学校 徒歩369m

・矢崎小学校 徒歩941m

・府中第三小学校 徒歩1.2km

・府中第三中学校 徒歩822m

■公共施設・公園

・府中市役所 徒歩1.8km

・府中市西部出張所 徒歩2.0km

・府中市東部出張所 徒歩4.1km

・郷土の森博物館 徒歩932m

・矢崎町防災公園 徒歩1.1km

・交通遊園 徒歩1.2km

■警察署・消防署

・府中警察署南町交番 徒歩831m

・府中消防署分梅出張所 徒歩978m

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【歴史と自然が調和する府中エリアで叶える豊かな暮らし】

府中市は、多摩地域の中心に位置し、古くから歴史と文化に彩られたまちとして発展してきました。大國魂神社をはじめとした名所旧跡、武蔵国分寺跡などの史跡、そして多摩川の潤い豊かな自然環境が揃い、都市の利便性と豊かな自然の両方を兼ね備えた暮らしが楽しめる街です。今回ご紹介する地域は、生活施設が充実しているだけでなく、休日の楽しみを彩るスポットが身近に揃っており、家族での暮らしや子育て世帯にもぴったりの住環境が整っています。ここからは周辺の名所やスポットをご紹介しながら、このエリアでの暮らしがいかに快適で魅力的かを詳しくお伝えいたします。

■地域の名所・お出かけスポット

まずご注目いただきたいのが『郷土の森博物館』です。徒歩わずか932mの距離に位置しており、歴史や自然をテーマにした展示、四季折々の花々が楽しめる庭園、さらにはプラネタリウムまで備えた人気のスポットです。小さなお子様から大人まで幅広く楽しむことができ、家族のお出かけ先として理想的な存在です。徒歩圏に文化的な学びや体験ができる施設があるという点は、生活に豊かさを与えてくれる大きな魅力といえるでしょう。

さらに、日常的なショッピングや飲食を楽しめる『MINANO』も徒歩1.1kmとほど近く、日用品の買い物から週末の外食まで気軽に楽しむことができます。また、家族連れに人気の『府中市立交通遊園』も徒歩1.1kmの距離にあり、実際の電車やバスを利用した展示を通じて交通の仕組みを学べる施設として多くの親子に愛されています。特に休日には賑わいを見せるスポットで、子どもの知的好奇心を育む場としても重宝することでしょう。

■趣味やスポーツを楽しめる環境

健康的でアクティブな暮らしを求める方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩1.1kmに位置する『府中市総合体育館』は、市民のスポーツ活動の拠点として知られており、バレーボールやバスケットボール、バドミントンなどの利用が可能で、子どもから大人まで多くの世代に親しまれています。

また、徒歩1.5kmには『レックテニススクール府中』があり、プロの指導のもとで本格的にテニスを楽しめる環境が整っています。さらに徒歩1.9kmには『府中テニスクラブ』もあり、テニス好きの方には大変恵まれた立地といえるでしょう。休日にスポーツで汗を流す習慣が自然と暮らしの一部になる、そんな環境が整っています。

■文化・教育施設が充実

学びや文化活動を大切にしたい方にもうれしいスポットが揃っています。徒歩803mの距離にある『府中市郷土の森博物館』は先ほどご紹介しましたが、さらに徒歩1.2kmには『府中市立住吉図書館』があり、地域住民に親しまれる学びの場として活用されています。静かな環境で本に触れる時間は、子どもたちの学習習慣の形成や大人の知的好奇心を満たす場として非常に魅力的です。

また、徒歩2.9kmに位置する『府中市市民会館（ルミエール府中）』は、コンサートや演劇、地域のイベントが開催される文化拠点です。生活圏内に文化芸術を気軽に楽しめる施設があることは、日常に潤いを与え、暮らしに彩りを加えてくれる要素となります。

■歴史を感じられる名所・旧跡

府中市は、古代からの歴史を感じられる街でもあります。徒歩1.4kmの『高安寺』は、武蔵国の国分寺建立に関わりのある古刹で、歴史ファンにも人気のスポットです。境内は静かで厳かな雰囲気に包まれ、心を落ち着けたいときにも訪れたい場所です。

また、徒歩1.5kmの『善明寺』も歴史ある寺院として知られ、地域住民に親しまれています。そして徒歩3.6kmの『東郷寺』は、昭和を代表する建築様式が特徴的で、見事な山門は映画やドラマのロケ地としても利用されるほどの存在感を誇ります。日常生活の中で、こうした歴史や文化を感じられるのは府中エリアならではの魅力です。

■まとめ

このように、府中市の対象エリアは日常の利便性だけでなく、休日のお出かけや趣味の時間、文化的な活動まで幅広く楽しめるスポットに恵まれています。『郷土の森博物館』や『交通遊園』など家族で楽しめる施設、スポーツを思い切り楽しめる体育館やテニスクラブ、そして学びや文化に触れられる図書館や市民会館、さらには歴史を感じさせる寺院や史跡までが揃い、まさに都市と自然と文化が融合した暮らしを実現できるエリアです。

子育て世帯はもちろん、歴史や文化に興味がある方、健康的でアクティブな暮らしを送りたい方にとっても、理想的な住環境が広がっています。生活のすぐそばに、便利さと同時に心を豊かにするスポットが揃っていることは、何にも代えがたい魅力といえるでしょう。府中での新しい暮らしは、日常の中に自然と笑顔と学びがあふれる特別な毎日をもたらしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 889 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 889 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 954 m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,078 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,610 m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,649 m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,708 m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,833 m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,195 m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,258 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,263 m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,516 m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,778 m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,063 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 3,113 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：東京府中-3　調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市南町1丁目6番74

交通施設・距離：分倍河原駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：305,000円/㎡

地積：230㎡

前面道路の状況：南西 4.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

② 標準地番号：府中-5　調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都府中市南町五丁目16番50

交通施設・距離：中河原駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：2.0% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：府中-18　調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

交通施設・距離：中河原駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：東京府中-38　調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市分梅町1丁目10番20

交通施設・距離：分倍河原駅 370m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格：400,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路の状況：西 4.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50% / 100%

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【太陽光パネル搭載×長期優良住宅】子育て環境と快適性を兼ね備えた府中市四谷4丁目の新築邸宅

府中市四谷4丁目に誕生した『ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目』は、京王線「中河原」駅徒歩20分の閑静な住宅街に佇む全3棟の新築一戸建てプロジェクトです。既に1号棟が成約となり、残るは最終1棟のみという希少な物件。小学校まで徒歩5分以内、さらに周辺には商業施設が集まり、子育てにも生活にも便利な環境が整っています。太陽光パネル搭載により、環境に優しく家計にも配慮された住まいで、未来を見据えた新生活を始めてみませんか。

■通勤通学と買い物に便利な立地

最寄りの京王線「中河原」駅からは新宿方面へのアクセスも良好で、都心へ通勤される方にも適した立地です。徒歩圏内に小学校や中学校が揃っているため、お子様の通学も安心。府中市立日新小学校は徒歩3分、セブンイレブン府中四谷4丁目店も徒歩3分と、日常生活に必要な施設が近くに集まっています。また、野猿街道や日野バイパス沿いには商業施設が多く立ち並び、休日のお買い物や外食にも困りません。生活のしやすさを重視するご家庭にぴったりのロケーションです。

■ゆとりある20帖超のリビング

ご家族が集まるリビングは約20.25帖というゆったりとした広さを誇り、自然と家族が集まる温かな空間を演出します。大きな窓からは南向きの光が差し込み、1日を通して明るく開放的な雰囲気を楽しめます。リビングイン階段を採用しているため、ご家族が顔を合わせる機会も増え、日常の会話やコミュニケーションが自然に生まれる設計となっています。折上天井の採用により、さらに空間に広がりと高級感を与えているのも魅力のひとつです。

■使い勝手を考え抜いたキッチンと水回り

対面式のシステムキッチンは、食洗機や浄水器を完備し、忙しい毎日の家事を効率的にサポートします。キッチン横にはパントリーを設け、食品や日用品のストックに便利。さらに水回りは1階に集中しており、洗濯や掃除、料理などを同時進行しやすい家事動線が確保されています。浴室は1坪サイズでゆったりと寛げる仕様。浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日でも洗濯物がしっかり乾かせ、湿気対策にも効果を発揮します。

■収納力に優れた間取り設計

本物件は4LDKの間取りに加え、ウォークインクローゼットや納戸を備えた収納豊富な住まいです。特に主寝室は7帖以上の広さを確保し、南面に面した陽だまりスペースとして、心地よい毎日を支えます。大容量の収納を活かし、衣類や生活用品を整理整頓できるため、お部屋全体を広く快適に使うことが可能です。

■太陽光パネル搭載と省エネ性能

本邸宅は太陽光パネルを標準搭載しており、日々の光熱費を抑える効果が期待できます。さらにZEH水準を満たす断熱性を備え、冷暖房効率を高めた省エネ住宅です。環境に配慮しながら、家計にも優しい住まいはこれからの時代にふさわしい仕様といえるでしょう。

■安心と安全を備えた高性能住宅

耐震等級3を取得し、繰り返しの地震にも耐えられる強固な構造を実現。さらに制震ダンパーを標準採用することで、万が一の地震に備えた安心の住まいとなっています。住宅性能評価は設計・建設の両方で取得済みで、長期優良住宅の認定も受けているため、将来的な資産価値も維持しやすく、安心して長く暮らせる邸宅です。また、NURO光回線が設置済みで、テレワークやオンライン学習にも快適に対応できます。

■カースペース2台駐車可能

駐車スペースは2台分を確保しており、ご夫婦で車を所有されるご家庭や来客用スペースとしても便利です。車種によっては自転車やバイクの駐輪スペースとしても活用でき、暮らしの幅がさらに広がります。

■周辺環境の充実

教育施設としては府中市立日新小学校が徒歩3分、府中市立府中第十中学校も徒歩圏内にあり、安心の子育て環境が整っています。買い物施設も豊富で、セブンイレブンやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏に点在。さらに緑豊かな公園も徒歩圏にあり、自然を感じながら子どもと遊んだり、散歩を楽しめる環境です。

■まとめ

『ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目』は、太陽光パネル搭載・耐震等級3・長期優良住宅という安心性能を兼ね備え、快適な暮らしを実現する邸宅です。小学校徒歩5分以内という子育てに最適な環境と、生活利便性に富んだ周辺施設、そして20帖超の開放的なリビングが、家族の笑顔と快適な日常を支えます。限定3棟のうち残るは最終1棟。この機会を逃さず、ぜひ現地で実際の住まいを体感してください。

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【物件概要】

■2号棟

◎価格／4,880万円(税込)

◎土地面積／122.33㎡

◎建物面積／97.09㎡

◎間取り／3LDK＋2WIC＋タタミコーナー＋納戸＋カースペース2台（小型車1台含む）

◎所在地／東京都府中市四谷4丁目

◎交通／京王線「中河原」駅 徒歩20分

◎土地権利／所有権

◎地目／畑（後日宅地に変更）

◎建物構造／木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法令制限／第一種高度地区・法22条区域・景観法・航空法・西部地区土地区画整理事業区域

◎設備／公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

◎接道状況／東側 幅員5.0m 市道

◎建築確認番号／第R07SHC100495号

◎完成予定／2025年6月上旬

◎引渡予定／2025年7月上旬

◎その他

・3号棟については敷地面積に路地状部分約44㎡（敷地の約33％）を含みます。

・太陽光発電はリース契約となり、契約期間は10年間。毎月サービス料は①号棟1,400円、②③号棟は0円（東京都補助金適用時）。リース期間終了後は無償譲渡されます。

・東京都補助金利用事業のため、物件購入には条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／JR南武線「西府」駅 南口 約1.8km

●利用駅／京王線「百草園」駅 南口 約2.1km

●バス停／京王バス「稲荷神社」 徒歩111m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ／セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩147m

●コンビニ／ミニストップ府中四谷店 徒歩319m

●郵便局／府中四谷郵便局 徒歩472m

■コインパーキング・カーシェア

●小田急パーキング日新町五丁目第1 徒歩502m

●タイムズ府中日新町第3 徒歩563m

●タイムズカー タイムズ府中日新町第3 徒歩563m

■ショッピング施設

●百貨店／京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.4km

●ショッピングモール／京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.4km

●ショッピングモール／京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.6km

●ディスカウントストア／業務スーパー日野百草園店 約2.2km

●ディスカウントストア／業務スーパー府中本宿店 約2.5km

●ホームセンター／コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩610m

●ホームセンター／ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩707m

●家具／ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.4km

●家電／ノジマ府中四谷店 徒歩699m

●家電／コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.4km

●衣料品店／ワークマンプラス府中日新店 徒歩688m

●衣料品店／西松屋府中四谷SC店 徒歩699m

●飲食店／カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩332m

●飲食店／マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩783m

■病院

●内科／府中よつやクリニック 徒歩399m

●歯科／ふじ歯科医院 徒歩312m

■介護施設

●介護老人保健施設／ウイング 約1.1km

●特別養護老人ホーム／府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩987m

●有料老人ホーム／フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩567m

■教育施設

●幼稚園／府中ひばり幼稚園 徒歩647m

●保育園／明桜保育園 徒歩569m

●保育園／第2府中保育園 徒歩630m

●保育園／ヴィラまなびの森保育園住吉町 約1.2km

●小学校／日新小学校 徒歩281m

●小学校／四谷小学校 徒歩1.1km

●中学校／府中第八中学校 約1.2km

●高等学校／府中西高等学校 徒歩855m

■公共施設・公園

●市役所／府中市役所 約3.7km

●出張所／府中市西部出張所 約1.7km

●出張所／府中市東部出張所 約6.3km

●公園／日新町公園 徒歩728m

●公園／四谷西公園 徒歩1.1km

●公園／泉東遊園 徒歩1.1km

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【暮らしと歴史が調和する府中・四谷エリアの魅力】

新しい住まいを選ぶとき、その地域にどのような施設があり、どのような環境が整っているかは大きな決め手となります。普段の生活で立ち寄る買い物施設や、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、学びを深められる文化施設や歴史を感じられる名所まで。ここ府中市四谷エリアは、生活の利便性と豊かな自然、さらには歴史や文化が融合する魅力あふれる街並みが広がっています。ここでは周辺のお出かけスポットや施設を詳しくご紹介し、このエリアに暮らす日常がどのように彩られていくのかをお伝えします。

■お出かけスポット

まずご紹介したいのが、徒歩728mに位置する『日新町公園』です。身近に緑を感じられる公園が近くにあることで、休日の散歩やお子さまの遊び場として気軽に訪れることができます。四季折々の自然に触れながら、家族でゆったりとした時間を過ごせる環境は、暮らしに安らぎを与えてくれるでしょう。さらに足を延ばせば、多摩市関戸にある『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（約2.4km）や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（約2.4km）へもアクセスできます。日用品やファッション、レストラン街まで揃う大型商業施設は、週末の買い物や食事に便利で、ご家族全員が楽しめるスポットです。駅直結の利便性もあり、電車利用の際に立ち寄れるのも魅力のひとつです。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。『府中市四谷体育館』（徒歩459m）は、地域の方に親しまれる施設で、バスケットボールやバドミントン、トレーニングなど幅広く利用できます。徒歩圏内にあるため、気軽に体を動かせる点が魅力です。また、『流域下水道処理場広場テニスコート』（約1.5km）や『府中テニスクラブ』（約1.5km）はテニス愛好者にとって理想的な施設。仲間や家族と共に汗を流す時間は、日常に活力を与えてくれるでしょう。こうしたスポーツ環境が身近に整っていることは、運動習慣を続けやすい環境とも言えます。

■文化・教育施設

学びや文化に触れる機会も豊富です。徒歩267mという近さにある『府中市立四谷図書館』は、地域住民にとって貴重な知的拠点。小さなお子さまから大人まで幅広く利用でき、読書習慣や学習環境を支えてくれます。また、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（約1.9km）では、古代から続く府中の歴史に触れることができます。地域の成り立ちを知ることは、お子さまの教育にもつながる貴重な体験となるでしょう。さらに、多摩市関戸にある『関戸公民館（ヴィータホール）』（約2.4km）では、文化活動や市民交流が盛んに行われており、音楽や演劇など幅広いジャンルのイベントに参加することが可能です。こうした文化施設が揃うことで、日常に学びと感動をプラスすることができます。

■名所・旧跡

府中といえば、古くからの歴史を感じられる街でもあります。『高安寺』（約3.1km）は、緑豊かな境内と歴史的建造物が調和する寺院で、心静かに過ごすことができます。『善明寺』（約3.5km）もまた地域に根付いた寺院で、地元の人々に長く親しまれています。そして『武蔵国分寺跡』（約4.8km）は、奈良時代に創建された国分寺の跡地で、歴史好きの方には見逃せないスポット。文化財としても高い価値があり、散策しながら歴史の重みを肌で感じることができます。こうした名所旧跡が身近にあることは、日常の中に歴史を取り入れる暮らしの豊かさを象徴しています。

■まとめ

府中市四谷エリアは、利便性の高い商業施設から健康的に過ごせるスポーツ環境、教育や文化を育む施設、さらに歴史を感じられる名所まで、多彩な魅力が詰まった地域です。日常生活を快適にサポートする利便性と、自然や歴史、文化を身近に感じられる豊かさ。この両方を兼ね備えているからこそ、住まう人にとって長く愛される街となっています。

毎日の暮らしに欠かせない買い物の利便性はもちろん、休日には家族で公園に出かけたり、文化施設で芸術に触れたり、歴史ある寺院を散策することも可能です。住まいの周辺にこれほど多彩な魅力が揃っている環境は、日々の生活を豊かにし、家族の成長や絆を育む大切な舞台となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,348m

2 京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,473m

3 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,480m

4 JR南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,697m

5 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,762m

6 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,193m

7 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,279m

8 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,300m

9 JR南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,353m

10 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,621m

11 京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,748m

12 JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,005m

13 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,058m

14 多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,219m

15 多摩都市モノレール「甲州街道」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,414人, 直線距離: 3,353m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号／東京府中-36

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市四谷4丁目18番7外

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約1,800m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

◎価格／217,000円/㎡

◎地積／134㎡

◎前面道路の状況／北西側 幅員5.0m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

■標準地②

◎標準地番号／東京府中9-1

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市四谷4丁目54番10外

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約2,100m

◎用途区分／準工業地域

◎利用現況／倉庫

◎周辺土地の利用状況／中小規模倉庫や一般住宅等が混在する工業地域

◎価格／205,000円/㎡

◎地積／1,319㎡

◎前面道路の状況／南西側 幅員6.8m 市道（不整形）、側道 北西

◎建物構造／鉄骨造（S）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／60％

◎容積率／200％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

■標準地③

◎標準地番号／府中-10

◎調査基準日／2024年7月1日

◎所在地／東京都府中市四谷三丁目49番25

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約1,700m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格／245,000円/㎡

◎地積／133㎡

◎前面道路の状況／南東側 幅員6.0m 市区町村道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域・高度地区

■標準地④

◎標準地番号／東京府中-41

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市日新町4丁目37番36

◎交通施設・距離／JR南武線「西府」駅 約1,300m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅やアパートが見られる住宅地域

◎価格／225,000円/㎡

◎地積／110㎡

◎前面道路の状況／北側 幅員5.3m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【オール電化×長期優良住宅】府中市小柳町に誕生する限定1棟のブルーミングガーデン

府中市小柳町4丁目に新しく誕生する『ブルーミングガーデン府中市小柳町4丁目』は、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩8分、京王線「多磨霊園」駅徒歩15分の2路線利用可能な利便性の高い立地に佇む限定1棟の新築一戸建です。駅から程近いながらも閑静な住宅街に位置し、暮らしやすさと落ち着きを兼ね備えた住環境は、子育て世帯や新しい生活を始めたいご家族にぴったりの住まいです。

■アクセスと利便性を兼ね備えた立地

本物件は西武多摩川線と京王線が利用可能で、通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも快適なアクセスを実現します。「競艇場前」駅から徒歩8分の距離は、日常生活において負担が少なく、小さなお子様やご高齢の方にも優しい立地といえるでしょう。駅周辺にはスーパーやコンビニも点在し、日常のお買い物も便利です。さらに、徒歩圏内には公園や自然も多く、家族で散歩や運動を楽しめる環境も整っています。

■家族の笑顔が集まる16帖超リビング

リビングは約16.5帖と広々とした空間を確保し、南向きからの陽光が心地よく差し込む明るい住空間です。リビングイン階段を採用しているため、ご家族の自然なコミュニケーションが生まれやすい設計となっています。オール電化住宅ならではの快適性と経済性に優れ、IHクッキングヒーターを採用したキッチンは安全でお手入れも簡単。火を使わないことで小さなお子様がいる家庭でも安心してお料理ができます。

■充実の設備と使い勝手の良い家事動線

キッチンは人気の対面式システムキッチンで、食洗機やパントリーも標準装備。食材や日用品をたっぷり収納でき、毎日の家事を効率的にサポートします。1階に水回りを集約しているため、洗濯・料理・掃除などの動線がスムーズになり、家事の時短にもつながります。浴室は1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室乾燥機付きのため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことが可能です。さらに浴室内を乾燥させることでカビ防止にも効果を発揮し、清潔な空間を維持できます。

■収納力に優れた間取り

本邸宅は4LDKの間取りに加え、2か所のウォークインクローゼットやパントリーを備え、収納力に優れています。洋服や季節の家電、アウトドア用品などもスッキリ収納でき、居住空間を常にきれいに保てます。玄関には広めの収納を確保し、ベビーカーやスポーツ用品も置けるため、ファミリー層にとって嬉しいポイントとなっています。

■安心・安全の長期優良住宅

この住まいは長期優良住宅として認定されており、耐震性能や省エネ性能などにおいて国の厳しい基準をクリアしています。構造には木造在来工法を採用し、耐震等級も最高ランクを実現。家族を守る強さと、長く住み続けられる安心感を兼ね備えた邸宅です。さらに、オール電化と省エネ給湯器を組み合わせた仕様により、家計への負担を軽減しながら環境にも優しい暮らしを実現します。

■周辺環境の魅力

周辺には「小柳小学校」徒歩8分、「府中第六中学校」徒歩9分と教育施設が近く、小さなお子様の通学も安心。幼稚園や保育園も徒歩10分圏内に点在しており、子育て世帯にとって大変暮らしやすい環境です。買い物施設も徒歩圏内に揃い、スーパー「まいばすけっと」徒歩8分、「コープみらい」徒歩16分と日常の買い物も便利。さらに「小柳公園」徒歩7分、「押立公園」徒歩12分といった自然豊かな公園も多く、休日のお散歩や子どもの遊び場としても魅力的です。

■デザインと街並みの調和

外観はシャープで洗練されたフォルムを採用し、周辺の街並みに溶け込みながらも存在感を放つ佇まいです。二階建てならではのスッキリとしたデザインは、落ち着いた住宅街の景観を一層美しく引き立てます。南西道路に面しているため陽当たりや通風も良好で、日中は明るく開放的な暮らしをお楽しみいただけます。

■まとめ

『ブルーミングガーデン府中市小柳町4丁目』は、オール電化と長期優良住宅という安心性能を兼ね備えた限定1棟の新築一戸建です。広々とした16帖超のリビング、家事効率を高める水回りの動線設計、大型収納を備えたゆとりある間取りが特徴で、家族の暮らしを快適にサポートします。教育施設や買い物施設、公園が揃った環境も、子育て世帯やファミリーにとって理想的な住環境です。

駅近ながら静かで緑豊かな住環境の中、快適で安心できる暮らしを叶えるこの住まい。ぜひ実際に現地をご覧いただき、陽光に包まれた明るい空間と暮らしやすさをご体感ください。

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【物件概要】

■1号棟

価格／5180万円(税込)

土地面積／128.33㎡

建物面積／98.95㎡

間取り／4LDK＋パントリー＋2WIC＋カースペース2台

◎所在地

東京都府中市小柳町4丁目

◎交通

西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩8分

京王線「多磨霊園」駅 徒歩15分

◎販売区画

総区画数／1棟

販売棟数／1棟

◎土地権利

所有権

◎地目

宅地

◎建物構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

◎都市計画

市街化区域

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率・容積率

建ぺい率／40％

容積率／80％

◎法令制限

第一種高度地区

絶対高さ制限10m

22条区域

景観法

◎設備

公営水道

東京電力

本下水

◎接道状況

東側 幅員4m 公道

◎完成予定

2025年8月下旬

◎引渡予定

2025年9月中旬

◎セットバック

不要

◎建築確認番号

第R07SHC106316号

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／西武多摩川線「競艇場前」駅 南口 徒歩593m

●利用駅／京王線「多磨霊園」駅 南口 徒歩1.2km

●バス停／府中市コミュニティ「小柳公園」 徒歩217m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ／ファミリーマート府中押立町一丁目店 徒歩588m

●コンビニ／ローソンLTF府中小柳町店 徒歩596m

●ドラッグストア／ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩374m

●郵便局／府中小柳町郵便局 徒歩281m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ府中小柳町 徒歩450m

●三井のリパーク府中小柳町4丁目 徒歩506m

●タイムズカー タイムズ多摩川競艇場前 徒歩602m

■ショッピング施設

●駅ビル／京王リトナード東府中 約2.0km

●ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼 約2.7km

●専門店／ドン・キホーテ府中店 約2.4km

●ホームセンター／コーナンPRO府中甲州街道店 約1.8km

●ホームセンター／DCM稲城押立店 約2.5km

●家具／ニトリ府中店 約2.0km

●家電／ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 約2.8km

●衣料品店／洋服の青山 東京府中店 約1.9km

●衣料品店／ワークマン府中白糸台店 約2.1km

●飲食店／夢庵府中押立町店 徒歩801m

●飲食店／コメダ珈琲店府中白糸台店 約1.7km

■病院

●内科・小児科／野々田小児科・内科 徒歩398m

●消化器科／ながた内科クリニック 徒歩809m

●外科／共済会櫻井病院 徒歩661m

●眼科／大坪眼科医院 約1.4km

●耳鼻咽喉科／白糸台耳鼻咽喉科 約1.4km

●皮膚科／むさしの台駅前ひふ科 約1.4km

●泌尿器科／むさしの台ファミリークリニック 約1.4km

●歯科／平田歯科医院 徒歩588m

■介護施設

●介護老人保健施設／ふれあいの里 徒歩381m

●療養型病院／共済会櫻井病院 徒歩661m

■教育施設

●幼稚園／府中佼成幼稚園 徒歩823m

●幼稚園／梨花幼稚園 約1.7km

●保育園／小柳保育所 徒歩599m

●保育園／ソラスト府中保育園 徒歩829m

●保育園／押立保育園 約1.2km

●小学校／小柳小学校 徒歩553m

●小学校／府中第八小学校 約1.3km

●中学校／府中第六中学校 徒歩716m

●中学校／府中第九中学校 徒歩803m

●高等学校／府中東高等学校 約1.2km

■公共施設・公園

●市役所／府中市役所 約3.2km

●出張所／府中市東部出張所 約1.4km

●出張所／府中市西部出張所 約5.2km

●公園／小柳町第3公園 徒歩204m

●公園／小柳公園 徒歩510m

●公園／押立町西公園 徒歩561m

■警察・消防

●交番／府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩587m

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【暮らしを彩る府中・小柳エリアの魅力】

新しい住まいを選ぶとき、建物そのものの性能や間取りだけでなく、周辺にどのような環境や施設があるのかは大きなポイントとなります。日々の生活に便利なお買い物施設や教育環境、休日を楽しめる公園や文化施設まで、地域の魅力を知ることで住んだ後の暮らしを具体的にイメージすることができます。ここでは府中市小柳町エリアを中心に、徒歩圏から気軽に訪れることができるスポットや、少し足を延ばして楽しめるレジャー・文化施設をご紹介いたします。

■お出かけスポット

まず身近な自然とふれあえるのが『小柳町第3公園』です。物件からわずか徒歩204mという近さに位置しており、小さなお子様との散歩や放課後の遊び場としてぴったりです。遊具や緑が整備された環境は、家族の憩いの場として日常的に利用できる魅力があります。また、京王線「東府中」駅直結の『京王リトナード東府中』まで約2.0kmとアクセスしやすく、駅ビルならではの利便性を享受できます。日用品からファッションまで揃うため、電車利用の際に立ち寄れば日常の買い物がとてもスムーズです。さらに車でも訪れやすい『イオンタウン稲城長沼』（約2.7km）は、休日のまとめ買いや家族揃ってのショッピングにも便利な大型施設です。

■趣味・スポーツ施設

スポーツや健康志向の方におすすめなのが『府中スポーツガーデン』。徒歩897mの距離にあり、フットサルやテニスを楽しむことができるほか、仲間との交流や体力づくりに最適です。さらに『府中市押立体育館』（約1.1km）は地域に根差したスポーツ施設として、バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広い利用が可能です。子どもから大人まで楽しめるため、家族の健康づくりの拠点としても活躍するでしょう。夏の季節には『稲城市民プール』（約3.0km）が人気です。屋外プールでのびのびと水遊びを楽しめるため、夏休みの思い出作りに最適なスポットとなっています。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす施設も充実しています。徒歩1.2kmの『府中市立是政図書館』は、子どもから大人まで幅広い世代に親しまれている地域の図書館です。勉強や読書に集中できる環境は、日常の学びを支えてくれる存在となるでしょう。また、府中市といえば競馬場が有名ですが、そこに併設された『JRA競馬博物館』（約2.1km）では競馬の歴史や文化を学ぶことができます。子どもから大人まで楽しめる展示は、家族でのお出かけ先としてもおすすめです。さらに『府中の森芸術劇場』（約2.5km）は、演劇やコンサート、クラシック音楽など多彩な公演が行われる文化拠点です。芸術に触れる機会が身近にあることで、暮らしに豊かさが広がります。

■名所・旧跡

府中は歴史と文化を感じられる名所も多く点在しています。そのひとつが『東郷寺』（約1.3km）。桜の名所として知られ、春になると見事な景観を楽しむことができます。散歩がてら訪れれば、四季折々の自然の美しさを堪能できるでしょう。また『善明寺』（約3.3km）は歴史ある寺院で、地域に根付いた信仰の場として親しまれています。さらに『高安寺』（約3.8km）は武蔵国の古刹として知られ、歴史好きの方にとっては見逃せないスポットです。こうした寺院や旧跡を巡ることで、暮らしの中に歴史文化を感じられるのも府中ならではの魅力です。

■まとめ

このように小柳町周辺には、日常生活に便利なショッピング施設や、家族で気軽に訪れられる公園、健康づくりに役立つスポーツ施設、さらには文化・歴史を楽しめる名所まで、多彩なスポットがバランスよく揃っています。徒歩圏での生活利便性と、少し足を延ばせば広がるレジャーや文化の魅力。その両方を享受できる環境は、これから新しい暮らしを始める方にとって大きな安心と楽しみになるでしょう。家族の成長とともに、日常を彩る様々な場面をこの地域で実感できるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 459m

2 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 944m

3 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 967m

4 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,061m

5 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,402m

6 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,489m

7 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,504m

8 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 1,652m

9 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,749m

10 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,069m

11 JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,320m

12 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,327m

13 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,413m

14 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,444m

15 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,617m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号／東京府中-18

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市小柳町5丁目33番16外

◎交通施設・距離／西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩500m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域

◎価格／272,000円/㎡

◎地積／140㎡

◎前面道路の状況／北側 幅員3.7m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／80％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

■標準地②

◎標準地番号／東京府中-13

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市小柳町3丁目7番70

◎交通施設・距離／京王線「武蔵野台」駅 徒歩780m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格／304,000円/㎡

◎地積／163㎡

◎前面道路の状況／北側 幅員5.0m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／100％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全17棟の街並み誕生】ZEH水準×耐震等級3×安心の大型分譲住宅「ハートフルタウン府中市四谷3丁目」

府中市四谷3丁目に、待望の新築一戸建て全17棟からなる大規模分譲地『ハートフルタウン府中市四谷3丁目』が誕生しました。京王線「中河原」駅から徒歩16分という通勤・通学に便利な立地でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境が広がるエリアに位置しています。小学校や中学校、公園などの教育施設や自然環境も徒歩圏内に揃い、子育て世帯にとって理想的な住まいを叶える街並みです。さらに、全棟がZEH水準を満たした省エネ住宅であり、住宅性能評価でも耐震や耐風、維持管理対策など7項目で最高等級を取得。家族の安心と快適な暮らしを同時に手に入れることができる、大規模開発ならではの整った住環境と先進的な住宅性能を誇ります。

■大型分譲地ならではの街並みデザインと安心の生活環境

全17棟の新しい街並みは、道路幅5ｍを確保した区画整理地内に形成され、車の出し入れがスムーズで運転が苦手な方でも安心です。分譲地内の道路は基本的に居住者のみが利用するため、交通量が少なく小さなお子様のいるご家庭にとっても安全な環境となっています。全棟敷地面積は112㎡以上を確保しており、駐車スペースは2台分を備える区画も多数。ゆとりある敷地設計により、家族のライフスタイルに合わせた暮らしが実現可能です。

■家族が集うリビングと快適な水回り空間

各邸宅には広さ16帖以上のLDKを備え、家族が自然と集まり、笑顔と会話があふれる空間を実現しています。対面式キッチンは浄水器一体型水栓を完備し、調理中もリビングの家族と会話が楽しめる開放的な仕様。1階に水回りを集約したプランも多く、家事動線に優れた設計となっています。浴室は1坪サイズの広々としたバスルームに浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日のお洗濯にも対応できる利便性の高い空間です。さらに各階に省エネタイプの温水洗浄便座を備え、家族全員が快適に過ごせる仕様が整っています。

■収納充実のプランニングと暮らしやすさ

全居室に収納を完備し、さらにウォークインクローゼットやワイドバルコニーを備えた住戸もご用意。衣類や日用品を効率的に収納できるため、リビングや各居室を広々と使うことが可能です。南向きバルコニーは日当たりが良く、洗濯物がすぐに乾き、家事の効率も向上。全居室2面採光により、どのお部屋も明るさと風通しに恵まれた快適な住環境を実現しています。

■ZEH水準の省エネ性能と耐震等級3の安心構造

本物件は全棟がZEH水準の断熱性能を備えており、省エネ給湯器をはじめとする先進的な設備により、冷暖房の効率を高め、光熱費の削減に貢献します。さらに、住宅性能評価において「耐震等級3」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」など、住まいの基本性能で最高等級を取得。繰り返す地震にも強い構造体と最新の建築基準に基づいた設計で、ご家族の安心をしっかりと守ります。

■教育施設・生活利便施設が徒歩圏内に揃う子育て環境

府中市立四谷小学校まで徒歩1分、府中市立府中第八中学校まで徒歩3分と、お子様の通学が安心できる距離に学校が揃っています。徒歩2分の梅林公園をはじめ、自然に触れられる環境も身近にあり、子育て世帯にとって理想的な住環境です。さらに、徒歩7分のファミリーマートや徒歩15分の西友府中四谷店など買い物施設も充実。ドラッグストアや郵便局も徒歩圏内にあり、生活利便性が高く、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

■まとめ

『ハートフルタウン府中市四谷3丁目』は、全17棟の大規模分譲地ならではの安心感と街並みの統一感を持ち、耐震等級3やZEH水準の省エネ性能を備えた次世代型の邸宅です。広さ16帖以上のLDKや収納豊富な間取り、家事動線を考慮した水回り配置など、日常を豊かにする工夫が随所に散りばめられています。小学校・中学校が徒歩4分圏内という安心の子育て環境と、都心へのアクセスも良好な京王線沿線の立地。ご家族の未来を安心で快適に包み込む、理想的な住まいがここに完成しました。残り区画は先着順での販売となりますので、ぜひお早めにお問い合わせください。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：112.06㎡

建物面積：95.53㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

～C号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：112.23㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

～D号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：112.04㎡

建物面積：95.69㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

～E号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：112.03㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：4LDK+カースペース2台

～F号棟～

価格：5090万円(税込)

土地面積：112.07㎡

建物面積：95.23㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

～H号棟～

価格：※成約済

土地面積：112.04㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

I号棟

価格： 4490万円

間取り： 4LDK

土地面積： 120.11m2

建物面積： 93.77m2

L号棟

価格： 4690万円

間取り： 4LDK

土地面積： 112.03m2

建物面積： 96.67m2

M号棟

価格： 4690万円

間取り： 4LDK

土地面積： 112.03m2

建物面積： 91.29m2

N号棟

価格： 4690万円

間取り： 4LDK

土地面積： 112.06m2

建物面積： 89.22m2

O号棟

価格： 4690万円

間取り： 4LDK

土地面積： 112.04m2

建物面積： 93.04m2

P号棟

価格： 4690万円

間取り： 4LDK

土地面積： 112.05m2

建物面積： 92.33m2

Q号棟

価格： 4790万円

間取り： 4LDK

土地面積： 112.04m2

建物面積： 89.42m2

■所在地：府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約6m公道

■建築確認番号：第HPA-25-03644-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／京王線「中河原」駅 北口 約1.3km

●利用駅／京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 西口 約2.3km

●バス停／府中市コミュニティバス「よつや苑西」 徒歩103m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ／ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩597m

●郵便局／府中四谷郵便局 徒歩494m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ府中四谷第3 徒歩542m

●タイムズカー タイムズ府中四谷第3 徒歩542m

■ショッピング施設

●百貨店／京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.3km

●ショッピングモール／京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.3km

●ショッピングモール／京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.2km

●ディスカウントストア／業務スーパー日野百草園店 約2.1km

●ホームセンター／ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.3km

●ホームセンター／コメリハード＆グリーン府中日新店 約1.4km

●家具／ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.4km

●家電／ノジマ府中四谷店 約1.3km

●家電／コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.3km

●衣料品店／西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 約2.1km

●衣料品店／ユニクロ京王聖蹟桜ヶ丘店 約2.3km

●飲食店／カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩584m

●飲食店／ウェンディーズ・ファーストキッチン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 約2.2km

■病院

●地域医療支援病院／府中恵仁会病院 約1.3km

●内科／府中よつやクリニック 徒歩563m

●消化器科／せいせきサトウクリニック 約2.2km

●小児科／せいせきゆずクリニック 約2.1km

●眼科／聖蹟こころ眼科 約2.3km

●耳鼻咽喉科／せいせき耳鼻咽喉科 約2.2km

●皮膚科／井手医院 約1.1km

●産婦人科／ヒルズクリニック聖蹟 約2.1km

●歯科／ふじ歯科医院 徒歩649m

■介護施設

●特別養護老人ホーム／府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩222m

●有料老人ホーム／シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘 約1.9km

■教育施設

●幼稚園／府中ひばり幼稚園 徒歩883m

●保育園／まなびの森保育園中河原 徒歩802m

●保育園／明桜保育園 徒歩831m

●保育園／ヴィラまなびの森保育園住吉町 約974m

●小学校／四谷小学校 徒歩265m

●小学校／日新小学校 約1.2km

●中学校／府中第八中学校 徒歩217m

■公共施設・公園

●市役所／府中市役所 約3.8km

●出張所／府中市西部出張所 約2.1km

●出張所／府中市東部出張所 約6.4km

●公園／西府緑地 徒歩529m

●公園／日新町公園 約1.3km

●公園／一ノ宮公園 約1.7km

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【暮らしを豊かに彩る府中・四谷エリアの魅力】

住まいを選ぶ際に、建物や間取りだけでなく、周辺環境や地域の魅力を知ることはとても重要です。日々の暮らしを快適にするためには、徒歩圏に緑豊かな公園があるか、休日に気軽に訪れられるショッピング施設やスポーツ施設が充実しているか、また教育や文化に触れられる環境が整っているかが大きなポイントとなります。府中市四谷エリアは、生活の便利さに加え、自然・文化・歴史が調和した住環境を備えており、ファミリー層を中心に幅広い世代にとって理想の暮らしを叶えることができる地域です。ここでは、その具体的な名所やスポットをご紹介いたします。

■お出かけスポット

徒歩529mの距離にある『西府緑地』は、日常的に自然と触れ合える身近な公園です。緑豊かな環境は散歩やジョギングに最適で、お子様が思い切り遊べる場所としても利用できます。少し足を延ばせば、多摩市関戸に位置する『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（約2.3km）や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（約2.3km）があり、買い物や外食、映画館など幅広い楽しみ方が可能です。休日の家族でのショッピングや友人との食事など、多彩なライフスタイルを実現できるのが魅力です。

■趣味・スポーツ施設

徒歩圏内にはスポーツを楽しめる施設も揃っています。『府中市四谷体育館』（徒歩711m）は地域住民に開放されている体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能です。健康的なライフスタイルを維持するうえで、こうした施設が近くにあることは大きな魅力です。さらに、『府中テニスクラブ』（約1.2km）では本格的にテニスを楽しむことができ、同好の仲間との交流の場としても活用されています。加えて、『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』（約2.3km）では初心者から経験者まで幅広い層が楽しめる環境が整っており、家族での習い事にも最適です。

■文化・教育施設

学びや文化を深める場も充実しています。徒歩750mにある『府中市立四谷図書館』は、地域の方々が利用しやすい距離にあり、子どもから大人まで幅広く学びの時間を過ごせるスポットです。読書や勉強に最適な空間が整っていることは、教育環境としても大きなポイントとなります。さらに、『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（約2.4km）は、市民の文化活動やコンサート、イベントが行われる交流拠点です。芸術や地域活動に触れる機会が多く、生活に豊かさをプラスしてくれる存在です。加えて、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（約2.5km）では、古代の歴史に触れることができ、教育的にも価値の高い施設です。お子様の学習体験や歴史好きの大人にとっても魅力的なスポットと言えるでしょう。

■名所・旧跡

府中は歴史的にも深い魅力を持つ街です。『高安寺』（約3.2km）は歴史と自然が融合した寺院で、春や秋には四季折々の景観を楽しめます。『善明寺』（約3.6km）は地域の人々に親しまれる古刹で、心静かなひとときを過ごすことができるでしょう。さらに、『武蔵国分寺跡』（約5.5km）は奈良時代に建立された国分寺の遺跡で、国の史跡にも指定されています。歴史を肌で感じることができる場所が身近にあることは、他にはない大きな魅力です。こうした名所を訪れることで、日常生活の中に文化や歴史を取り入れ、豊かな暮らしを実感できます。

■まとめ

府中市四谷エリアは、日常生活を支える利便性と、自然・スポーツ・文化・歴史が融合した暮らしを実現できる場所です。近隣に公園が点在し、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っているだけでなく、買い物や外食、習い事など多様なライフスタイルに対応可能な施設も充実しています。休日には大型商業施設でショッピングを楽しみ、平日には近くの図書館で静かに過ごす、またはスポーツ施設でリフレッシュするなど、暮らしの幅が広がります。さらに、歴史ある寺院や古墳など、文化的な背景を感じながら生活できることも大きな魅力です。

新しい住まいを探している方にとって、利便性と豊かさを兼ね備えた府中・四谷エリアは理想的な選択肢のひとつとなるでしょう。生活に必要な機能を身近に備えつつ、歴史と文化を感じながら心豊かに暮らす。この街での新生活は、きっと家族の成長とともにかけがえのない思い出を積み重ねていく場となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,027m

2 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,079m

3 京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,300m

4 JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,619m

5 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,279m

6 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,298m

7 JR南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,388m

8 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,632m

9 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,754m

10 京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,905m

11 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,947m

12 JR南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 3,077m

13 多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,201m

14 JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,296m

15 京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,316m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号／府中-10

◎調査基準日／2024年7月1日

◎所在地／東京都府中市四谷三丁目49番25

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約1,700m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格／245,000円/㎡

◎地積／133㎡

◎前面道路の状況／南東側 幅員6.0m 市区町村道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域・高度地区

■標準地②

◎標準地番号／東京府中-17

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市四谷1丁目15番5

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約660m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格／315,000円/㎡

◎地積／100㎡

◎前面道路の状況／北西側 幅員5.8m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／100％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

■標準地③

◎標準地番号／多摩-31

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都多摩市一ノ宮2丁目25番6

◎交通施設・距離／京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 約600m

◎用途区分／第二種中高層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域

◎価格／253,000円/㎡

◎地積／138㎡

◎前面道路の状況／南西側 幅員5.0m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／150％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

■標準地④

◎標準地番号／多摩-6

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都多摩市一ノ宮1丁目11番19

◎交通施設・距離／京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 約750m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅の中にアパートが混在する既成住宅地域

◎価格／243,000円/㎡

◎地積／188㎡

◎前面道路の状況／北東側 幅員5.7m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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