『家族を包み込む大空間×快適ZEH住宅 ～谷保の陽光と風を感じる３棟現場～

■南武線「谷保」駅徒歩１４分の閑静な住環境

KIS府中市北山町２期は、南武線「谷保」駅から徒歩１４分というほどよい距離に位置し、都心へのアクセスと閑静な住宅街の落ち着きを両立した立地が魅力です。駅前の商業施設やコンビニエンスストアが日常の買い物をサポートする一方、物件周辺は緑豊かな公園や落ち着いた街並みが広がり、子育て世代からシニア世代まで幅広く快適に暮らせる環境が整っています。

■約１９帖の大空間LDKに家族が自然と集う

各棟のLDKはゆったり約１８．２帖～１９帖の広さを実現し、対面式カウンターキッチンを中心に、家事動線とコミュニケーション動線を両立しました。料理中もリビング全体を見渡せるため、小さなお子様が遊ぶ姿を安心して見守れます。食洗機・浄水器を備えたキッチンは機能性に優れ、家事効率をサポート。休日のブランチを楽しんだり、親戚や友人を招いてホームパーティーを開いたり、多彩なシーンに対応する開放感あふれる空間です。

◎ZEH水準の高断熱×床暖房で快適性を追求

外張り断熱工法により冷暖房効率を高め、ZEH水準の断熱性能を確保。リビングには２面に床暖房を配置し、冬場も足元からじんわり暖かく、家族が集まる時間を快適に演出します。エコジョーズやLED照明など省エネ設備も搭載し、光熱費を抑えながら環境にも配慮したスマートライフを実現します。

■用途自在な小屋裏収納＆ロフトスペース

各棟には固定階段式の小屋裏収納、またはロフトを完備。季節物の衣類や家電、アウトドア用品など、使わないときには見えない場所に整理できるため、居住空間をすっきり保てます。収納力を確保しながら、子どもの秘密基地や趣味のコレクションスペースとしても活用できる遊び心あふれる設計です。

●２台駐車可のカースペースでカーライフ充実

敷地には来客時にも対応できるゆとりの２台分カースペースを確保（車種による）。お買い物カーとレジャー用カーを使い分けたり、お子様の送迎時にも安心です。前面道路は幅員約６ｍで視界が開けており、駐車や車の切り返しもスムーズ。

■主寝室は８帖超の南面陽だまりスペース

２階の主寝室は約８帖～９帖の広さを確保し、南向きの大きな窓から陽光が降り注ぎます。明るく風通しの良い寝室は、朝の目覚めも爽やか。落ち着いた色調の内装と相まって、リラックスできるプライベート空間を演出します。

●快適バスルーム＆機能的設備が暮らしをサポート

１坪サイズのバスルームには換気・乾燥・暖房機能を搭載し、雨の日の衣類乾燥や入浴前後の室温管理も万全。節水型シャワーやエコ給湯器を採用し、エコと快適性を両立します。温水洗浄便座や三面鏡洗面化粧台も標準装備し、毎日の身支度を快適にサポートします。

■教育機関や生活施設が徒歩圏内に充実

・府中市立府中第七小学校まで徒歩５分（約３２４ｍ）、府中第七中学校まで徒歩１３分（約１，０１３ｍ）と通学安心の距離。

・ショッピングセンター「フレスポ府中」まで徒歩１５分（約１，１６１ｍ）、スーパーロピア府中フレスポ店やダイエー国立店、コルモピア府中西原店など、日常の買い物に便利な商業施設が充実。

・北山保育所、東保育園など保育施設も徒歩圏内に点在し、子育て世帯に嬉しい環境です。

◎住宅性能表示制度対応で長く安心

第三者機関の住宅性能評価書取得物件。耐震等級や劣化対策、維持管理など７項目で最高等級を取得し、長期優良住宅申請も対応可能。将来にわたり資産価値を維持しつつ、安心して住み継げる住宅基準をクリアしています。

＼☆今すぐ現地でZEH×耐震構造の快適性を体感してください☆／

KIS府中市北山町２期の完成済み３棟は、実際の開放感や設備性能をいつでもご覧いただけます。大空間LDKとロフトが生み出す豊かな暮らしを、現地でぜひご体感ください。家族の笑顔あふれる新しい日常が、ここからはじまります。

お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：5499万円(税込)

土地面積：110.55㎡

建物面積：87.81㎡

間取り：1LDK＋2S

～3号棟～

価格：5499万円(税込)

土地面積：109.30㎡

建物面積：86.93㎡

間取り： 3LDK

■所在地：府中市北山町2丁目

■交通：南武線「谷保」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(3号棟：角地緩和により建蔽率が50％になります)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約6.0m公道、南側約4.0m公道(42条2項道路)

■建築確認番号：第24UDI1W建06661号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

●JR南武線『谷保』駅 北口 徒歩約1.2km

◎利用可能駅

●JR中央本線『国立』駅 南口 徒歩約1.9km

◎バス停

●府中市コミュニティバス『北山町二丁目』停 徒歩201m

■ショッピング施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン府中北山店 徒歩349m

●ファミリーマート海田東四丁目店 徒歩656m

◎金融機関

●多摩信用金庫北山支店 徒歩184m

◎郵便局

●府中北山郵便局 徒歩555m

◎コインパーキング

●タイムズ国立富士見台1丁目第2 徒歩387m

●タイムズ国立東第4 徒歩685m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー タイムズ国立東第8 徒歩670m

■商業・専門店施設

◎駅ビル・百貨店

●nonowa国立SOUTH 徒歩約1.9km

◎専門店・ディスカウントストア

●業務スーパー府中本宿店 徒歩1.3km

●コスメロフトnonowa国立店 徒歩1.9km

◎ホームセンター

●綿半ホームエイド国分寺店 徒歩2.3km

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.4km

◎家電量販店

●YAMADA New web.com府中店 徒歩1.2km

◎衣料品店

●ユニクロフレスポ府中店 徒歩924m

●ハニーズ国立店 徒歩1.7km

◎飲食店

●スシロー府中西原町店 徒歩653m

●PRONTO CAFFÉ府中西原店 徒歩714m

■医療施設

◎地域医療支援病院

●東京都立多摩総合医療センター 徒歩1.6km

◎一般病院・診療所

●水永医院（内科） 徒歩358m

●野崎医院（消化器科） 徒歩521m

●浅川医院（小児科・外科・皮膚科） 徒歩490m

●東京都立府中療育センター（眼科） 徒歩1.1km

●北府中クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩606m

●こうのレディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.1km

●西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩726m

◎歯科

●神垣歯科医院 徒歩191m

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム

●信愛泉苑 徒歩1.1km

◎有料老人ホーム

●アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩1.1km

■教育施設

◎幼稚園

●北山幼稚園 徒歩786m

●ママの森幼稚園 徒歩869m

◎保育園・認定こども園

●北山保育所 徒歩665m

●東保育園 徒歩758m

●あいわ保育園 徒歩1.1km

◎小学校

●府中第七小学校 徒歩249m

●国立第三小学校 徒歩405m

●国立第七小学校 徒歩837m

◎中学校

●府中第七中学校 徒歩943m

●国立第一中学校 徒歩588m

●府中第十中学校 徒歩1.1km

■高等学校・専門学校等

◎高等学校

●国立高等学校 徒歩713m

●桐朋高等学校 徒歩1.1km

◎専修学校・専門学校

●東京YMCA医療福祉専門学校 徒歩998m

■公共施設・公園

◎市区町村施設

●府中市西部出張所 徒歩2.2km

●府中市役所 徒歩3.5km

◎公園

●北山第二公園 徒歩446m

●西原町仲よし広場 徒歩516m

●西原東公園 徒歩547m

◎警察・交番

●府中警察署西原町交番 徒歩269m

●立川警察署富士見台交番 徒歩768m

◎消防署

●立川消防署谷保出張所 徒歩546m

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【歴史と緑に抱かれた日常が広がるまち】

～府中・国立・国分寺エリアで味わう、自然・文化・暮らしの魅力～

■暮らしの中に、自然と文化が息づくロケーション

東京都府中市北山町を中心としたエリアは、日常生活の利便性に加え、歴史と文化、豊かな自然が共存する魅力的な住環境です。喧騒を離れながらも主要駅へのアクセスも確保されたこの地域では、徒歩や自転車で訪れられる多彩なスポットが点在しており、休日の過ごし方にも幅が広がります。ここでは、周辺で楽しめる名所・スポットや趣味施設、文化的な施設などを詳しくご紹介します。

■◎気軽に訪れることのできる、お出かけスポット

●北山第二公園（徒歩約446m）

地域の憩いの場として親しまれる『北山第二公園』は、季節ごとの花木が彩りを添え、散歩や子どもとの遊び場にぴったりのスポットです。徒歩数分という距離感も魅力で、日常の中で気軽に自然を感じられる点が、このエリアに暮らす大きなメリットです。

●澤登キウイ園（徒歩約2.0km）

国立市西にある『澤登キウイ園』は、珍しい果樹の観察や季節の収穫体験ができるユニークな農園です。ファミリー層には特に人気で、都市の中で自然とふれあえる貴重な存在。果物に触れながら、子どもたちが自然の恵みを学べる教育的要素も魅力です。

●nonowa国立SOUTH（徒歩約1.9km）

国立駅直結の商業施設『nonowa国立SOUTH』には、カフェや書店、雑貨店などが並び、日常使いから休日のお出かけまで幅広く活用されています。便利さと洗練された雰囲気を兼ね備えたこのスポットは、地域住民にとっての生活の一部となっています。

■◎健康と趣味を両立できるスポーツ施設も充実

●府中市立本宿体育館（徒歩約1.2km）

屋内競技が楽しめる『本宿体育館』は、地域住民の運動習慣を支える公共施設です。バドミントンやバスケットボール、卓球など幅広い種目に対応しており、健康づくりやコミュニティ交流の場として活用されています。

●くにたち市民総合体育館（徒歩約1.5km）

こちらは市民のための多機能型スポーツ施設。トレーニングルームや多目的ホールが完備されており、習い事や教室、イベントも充実。幅広い世代が日常的に利用しており、健康意識の高い方にとって欠かせないスポットです。

●国分寺セントラルゴルフ（徒歩約2.2km）

手軽に通えるゴルフ練習場として人気の『国分寺セントラルゴルフ』。ビギナーから経験者まで気軽にスイングを楽しめる環境が整っています。仕事帰りや休日にちょっとしたリフレッシュを求める方にも最適です。

■◎知的好奇心を満たす文化・教育施設が徒歩圏に

●くにたち中央図書館 東分室（徒歩約797m）

地域に根ざした『東分室』では、豊富な蔵書とともに静かな学びの空間が広がります。福祉館内に併設されているため、地域とのつながりも強く、小さなお子さまの読み聞かせから高齢者の学習支援まで、幅広い層が利用しています。

●国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩約1.6km）

歴史好きにはたまらないスポットが『熊野神社古墳展示館』。古墳時代の出土品やパネル展示などを通して、武蔵国の歴史を身近に感じることができます。無料で気軽に訪れることができ、子どもたちの社会科見学にも利用されています。

●国分寺市立いずみホール（徒歩約2.3km）

文化芸術の発信拠点である『いずみホール』では、音楽・演劇・講演会などが開催されており、市民による発表の場としても親しまれています。芸術文化に触れることで、日々の生活に潤いと感動をもたらしてくれる存在です。

■◎地域の歴史にふれる、名所・旧跡の数々

●武蔵国分寺跡（徒歩約2.1km）

奈良時代に建立された国分寺の遺構が残る『武蔵国分寺跡』は、都立公園として整備されており、自由に散策できる広々とした史跡空間。緑に包まれたこの場所では、歴史と自然が融合した癒しの時間を過ごすことができます。

●お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩約2.4km）

湧水が湧き出る清らかな小道が続く『お鷹の道』と、その中心にある『真姿の池』は、国分寺を代表する自然の景観です。武蔵野の面影を色濃く残すこのエリアは、散歩や四季の移ろいを楽しむ地元住民に愛されています。

●高安寺（徒歩約3.0km）

府中市片町にある『高安寺』は、戦国時代から続く由緒ある寺院で、風格ある佇まいが印象的です。春には桜、秋には紅葉と、季節を感じることができるため、散歩の途中に立ち寄るスポットとしても人気があります。

■◎まとめ

府中市北山町を拠点に、国立市・国分寺市と隣接するこのエリアは、生活利便性の高さと豊かな自然、深い歴史が三位一体となった理想的な住環境です。毎日のお買い物はもちろん、ふとした休日の散歩やお出かけも、近隣に多彩なスポットがあることで、心豊かに過ごすことができます。忙しい日常の中に「癒し」と「学び」を感じられるこの街で、あなたも新しい暮らしを始めてみませんか。自然を感じながら歴史にふれ、文化に包まれる贅沢を、ぜひ日常の一部に。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 JR南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 908m

2 JR中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人/日, 直線距離: 1,573m

3 JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 1,675m

4 JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,733m

5 JR中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人/日, 直線距離: 1,827m

6 JR南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人/日, 直線距離: 2,100m

7 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 2,375m

8 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 2,385m

9 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人/日, 直線距離: 2,763m

10 JR中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人/日, 直線距離: 2,820m

11 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人/日, 直線距離: 2,820m

12 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,834m

13 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人/日, 直線距離: 2,873m

14 JR南武線「西国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,894人/日, 直線距離: 2,882m

15 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 3,006m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 北山町三丁目（標準地番号：府中5-6）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市北山町三丁目23番6外

●最寄駅：JR中央本線『国立』駅 約1,700m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：住宅、事務所

●周辺状況：店舗や事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域

●地価：317,000円／㎡

●標準的地積：184㎡

●前面道路：東側 幅員10.0m 市区町村道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■② 西原町二丁目（標準地番号：東京府中-35）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市西原町二丁目16番13

●最寄駅：JR南武線『谷保』駅 約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模の一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域

●地価：275,000円／㎡

●標準的地積：165㎡

●前面道路：北側 幅員4.0m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 西原町四丁目（標準地番号：府中-11）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市西原町四丁目11番15外

●最寄駅：JR南武線『谷保』駅 約860m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：292,000円／㎡

●標準的地積：119㎡

●前面道路：南西側 幅員5.0m 市区町村道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④ 北山町四丁目（標準地番号：東京府中-9）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市北山町四丁目20番3

●最寄駅：JR中央本線・武蔵野線『西国分寺』駅 約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多く、整然とした住宅地域

●地価：296,000円／㎡

●標準的地積：112㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を創る住まい「クレイドルガーデン調布市東つつじヶ丘第2」～家族の絆と安心を育む新築一戸建のご提案～  

本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩16分、またはバス5分で「明照院前」停から徒歩4分という交通利便性に優れた立地に位置しており、完成済みのためいつでも内覧が可能な新築一戸建全2棟限定の貴重な物件です。静かで落ち着いた住宅街に佇むこの住まいは、周囲を緑豊かな公園や教育施設が取り巻く環境の中で、家族が安心して暮らすための設備と安全性、さらにはデザイン性を兼ね備えたハイスペック住宅としてご提案させていただきます。まず、採光溢れるリビングは家族団らんのひと時を演出し、自然光が室内全体に柔らかく広がることで、居住空間全体が明るく、暖かみのある雰囲気に包まれています。全居室において2面採光が確保され、どの部屋も日中は太陽の光をたっぷりと取り入れる設計となっているため、室内環境は常に快適で、健康的な生活を実現するための基本がしっかりと固められています。  

『家族のコミュニケーションを支える間取りと設備』  

ご家族が日々の生活の中で自然と会話が生まれる対面式システムキッチンは、家事のしやすさと共に、料理をしながらも家族とのコミュニケーションが弾む空間づくりに大きく貢献しています。リビングイン階段の採用により、階段部分も単なる移動手段ではなく、家族が交流するための空間として機能し、住む人同士の距離感をぐっと近づける工夫が施されています。また、各居室には十分な収納スペースが完備され、生活用品や衣類をすっきりと整理できるため、日々の暮らしの中でストレスなく快適に過ごすことができる設計となっております。さらに、シャワートイレやピッキング対策付き玄関ドア、防犯面を考慮したモニター付きインターホンや人感センサーライトなど、細部にわたる設備にもこだわりが感じられ、家族全員が安心して暮らすための環境が整えられています。南向きバルコニーは洗濯物がよく乾く仕様となっており、外部とのつながりを感じさせると同時に、プライベートな空間としてもご利用いただけるため、忙しい日常の中でひとときのリラックスタイムをお楽しみいただけます。  

■安心・安全の住まいを実現するハイスペックな性能と設計■  

本物件は、住宅性能評価において建設と設計の両面でW取得を果たしており、耐震性、耐風性、断熱性において最高水準をクリアしています。耐震等級3およびZEH水準の断熱性能を実現する断熱等級5は、外気の影響を最小限に抑え、快適な室内温度を保つと同時に、光熱費の削減にも貢献しています。さらに、耐風等級や劣化対策等級など、住宅の長寿命化を考慮した各種評価項目も最高等級を取得しており、これにより長期にわたって安心して住むことのできる堅牢な住まいとしてお客様にご安心いただける仕様となっております。加えて、ピッキング対策付き玄関ドアの採用や、防犯面を強化する各種セキュリティ機器の設置など、家族や財産を守るための配慮も十分に行われ、安心と安全の両面から住まいを支える高い品質が自慢です。  

◎周辺環境と利便性の高さがもたらす豊かな暮らし◎  

本物件の魅力は、駅やバス停といった交通機関だけに留まらず、周辺の環境にも大きく反映されています。調布市立若葉小学校および調布市立第四中学校が徒歩圏内に位置しており、子どもたちの通学路は安全かつ安心な環境が整っております。加えて、周辺には図書館や郵便局、スーパー、各種ショッピング施設が点在し、日々の買い物や各種手続き、さらにはレジャーの場としても非常に充実したエリアであるため、暮らしやすさと利便性が兼ね備えられた住環境となっています。緑豊かな公園が近隣にあることから、休日には家族や友人と自然の中でゆったりとした時間を過ごすことができ、都会の喧騒を忘れさせるリラクゼーションの場としても最適です。周囲の静かな住宅街は、プライバシーの保護にも優れており、前面が広葉樹林に面しているため人目を気にせず、家族だけの安心した時間を過ごすことができる点も大きな魅力です。  

『交通の便と都心へのアクセスがもたらす快適なライフスタイル』  

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩16分という距離は、急行停車駅として新宿駅まで最短17分の直通運行も実現しており、通勤や通学、さらには週末のお出かけにも非常に便利なアクセス環境となっております。平日ラッシュ時には各駅停車の始発が運行されるため、利用者のニーズに応じた柔軟な移動が可能です。バス利用の場合も、明照院前停から徒歩4分という近さは、急な天候の変化や急ぎの用事がある際に大変頼もしいポイントとなります。こうした交通環境の充実は、日々の生活をよりスムーズにし、時間に余裕をもたらすことで、家族全員が自分の時間を有意義に使える生活スタイルをサポートします。  

■細部にわたる設備と機能美が育む住まいの魅力■  

クレイドルガーデン調布市東つつじヶ丘第2は、住む人の生活をより豊かにするために、最新の設備が随所に取り入れられております。浄水器が完備されたキッチンや、浴室暖房乾燥機、床下収納、シャワートイレなど、日常生活のあらゆるシーンで利便性を向上させる設備群が、家族の暮らしをしっかりと支えています。これらの設備は、ただ単に機能性を追求するだけでなく、デザイン面でも統一感があり、白を基調としたシンプルで飽きのこない配色は、どんなインテリアとも調和するため、長い年月を経てもその美しさと使い勝手が色褪せることはありません。対面式システムキッチンやリビングイン階段は、家族が自然と集まり、会話を楽しむ空間を演出し、家族の絆をより一層強固にするための工夫が施されている点も、この住まいの大きな魅力と言えるでしょう。  

●快適さと安心を兼ね備えた高性能住宅がもたらす未来●  

本物件は、厳しい住宅性能評価基準をクリアし、耐震性、耐風性、断熱性などの各種評価項目において最高等級を取得していることから、長期にわたって安心して暮らすことのできるハイスペックな住まいであることが保証されています。ZEH水準の断熱性能は、外気温の変動を抑え、年間を通して快適な室内環境を実現するとともに、光熱費の削減にも寄与しており、環境にも優しいエコ住宅として注目されています。さらに、ピッキング対策付き玄関ドアや防犯システムの充実により、家族の安全を第一に考えた設計がなされており、安心して日々の生活を送ることができる点は、住む人にとって非常に大きなメリットとなります。これらの高い性能と安全性は、未来への投資としても十分に価値があるものであり、長い年月を共に歩む住まいとして、家族全員が笑顔で安心して暮らすための理想的な基盤となっております。  

【まとめ】  

クレイドルガーデン調布市東つつじヶ丘第2は、採光性に優れた広々とした居住空間、家族の絆を深める対面式システムキッチンとリビングイン階段、さらには安心・安全を実現する住宅性能評価の最高等級取得など、あらゆる面でこだわり抜かれたハイスペック住宅です。静かで落ち着いた住宅街、緑豊かな環境、そして京王線やバスを利用した都心へのアクセスの良さが、忙しい現代生活に余裕と安心を提供し、家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応できる住まいとして大きな魅力を放っています。各棟がゆとりある間取りプランと充実の設備を備えており、住む人の快適さと安全性、そして環境への配慮を両立した理想的な住環境は、未来への希望と新たな生活スタートを力強くサポートします。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、クレイドルガーデン調布市東つつじヶ丘第2がもたらす温かく明るい空間と、家族の絆を育む魅力を体感していただければ幸いです。これからの暮らしをより豊かに、安心してお過ごしいただくための新たな住まいとして、皆様の未来に輝きをもたらすことを心より願っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：90.00㎡

建物面積：67.23㎡

建築確認番号：第R06SHC116623号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：101.30㎡(坪)

建物面積：79.38㎡(坪)

建築確認番号：第R06SHC116623号

間取り：3LDK

■所在地：調布市東つつじヶ丘3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩16分またはバス5分「明照院前」停徒歩4分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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【周辺施設情報】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：京王線「つつじヶ丘」駅（南口）徒歩1.3km  

◎利用駅：京王線「柴崎」駅（南口）徒歩1.7km  

◎バス停：小田急バス「明照院」徒歩129m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・いなげや狛江東野川店（徒歩480m）  

・サンディつつじヶ丘店（徒歩578m）  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布若葉町店（徒歩200m）  

・セブンイレブン調布野川大橋南店（徒歩316m）  

■郵便局・金融機関  

◎郵便局  

・調布金子郵便局（徒歩610m）  

・狛江東野川郵便局（徒歩716m）  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク西つつじケ丘4丁目（徒歩161m）  

・タイムズ調布若葉町第3（徒歩275m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘4丁目（徒歩160m）  

・タイムズカータイムズ調布若葉町第3（徒歩275m）  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川（徒歩1.7km）  

・成城コルティ（徒歩2.6km）  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布（徒歩1.7km）  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店（徒歩1.5km）  

・業務スーパー喜多見店（徒歩2.0km）  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店（徒歩1.4km）  

・ホームセンターユニディ狛江店（徒歩1.9km）  

◎家具  

・島忠ホームズ仙川店（徒歩1.4km）  

◎家電  

・ノジマホームズ仙川（徒歩1.4km）  

・ノジマキテラタウン調布店（徒歩1.7km）  

■飲食店・衣料品  

◎衣料品店  

・AOKI成城店（徒歩1.4km）  

・ファッションセンターしまむらホームズ仙川店（徒歩1.4km）  

◎飲食店  

・すき家調布入間店（徒歩193m）  

・サイゼリヤ狛江東野川店（徒歩742m）  

■医療施設  

◎内科  

・東つつじケ丘さくらクリニック（徒歩224m）  

◎消化器科  

・プライムクリニック（徒歩1.1km）  

◎小児科・耳鼻咽喉科  

・覚東耳鼻咽喉科医院（徒歩645m）  

◎外科  

・なばた整形外科（徒歩938m）  

◎眼科  

・きみしま眼科（徒歩938m）  

◎皮膚科  

・水口内科皮フ科（徒歩982m）  

◎歯科  

・あすか歯科クリニックつつじヶ丘（徒歩110m）  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・仙川くぬぎ園（徒歩1.2km）  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ調布（徒歩385m）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・調布たちばな幼稚園（徒歩606m）  

・つつじがおか幼稚園（徒歩723m）  

・子鹿幼稚園（徒歩773m）  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・太陽の子つつじヶ丘保育園（徒歩882m）  

・東野川保育園みんなの家（徒歩901m）  

・おおたかの空保育園（徒歩1.1km）  

◎小学校  

・若葉小学校（徒歩679m）  

・狛江第五小学校（徒歩985m）  

・調和小学校（徒歩986m）  

◎中学校  

・第四中学校（徒歩594m）  

・狛江第四中学校（徒歩864m）  

・ドルトン東京学園中等部（徒歩916m）  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・ドルトン東京学園高等部（徒歩916m）  

・神代高等学校（徒歩1.1km）  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市入間地域福祉センター（徒歩799m）  

・調布市神代出張所（徒歩1.5km）  

・調布市市民プラザあくろす（徒歩2.5km）  

◎公園  

・野川緑地公園（徒歩692m）  

・第1仲よし広場（徒歩731m）  

・実篤公園（徒歩1.1km）  

■警察署・消防署  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番（徒歩556m）  

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【自然と文化が融合する魅力の街で、心地よい暮らしを】  

■豊かな自然に囲まれた環境  

日々の暮らしに潤いを与える、自然あふれる環境が広がっています。  

◎『野川緑地公園』（徒歩692m・狛江市西野川2丁目）  

都心に近いながらも豊かな緑に恵まれた公園。ウォーキングやジョギングに最適な散策路が整備されており、四季折々の自然を楽しむことができます。  

◎『フレンテ仙川』（徒歩1.7km・調布市仙川町1-18-14）  

仙川駅前に広がる商業施設で、買い物やグルメを満喫できます。日常の買い物からファッション、雑貨まで揃い、週末のお出かけスポットとしても人気です。  

◎『キテラタウン調布』（徒歩1.7km・調布市菊野台1-33-3）  

ショッピングと飲食が楽しめる商業施設。家族連れや友人とのランチ、カフェタイムにぴったりのスポットです。  

■趣味やスポーツを楽しむ施設が充実  

アクティブな暮らしを楽しみたい方にとっても、魅力的な環境が整っています。  

◎『狛江市民総合体育館』（徒歩1.6km・狛江市和泉本町3-25-1）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる市民向けの体育館。定期的なイベントや教室も開催され、地域の交流の場となっています。  

◎『狛江ゴルフ倶楽部』（徒歩1.5km・狛江市和泉本町1-29-1）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離感が魅力です。  

◎『成城ゴルフクラブ』（徒歩2.0km・世田谷区成城8-18-35）  

落ち着いた雰囲気のゴルフクラブで、ゆったりとした時間を過ごせます。  

■文化と教育の充実した環境  

知的好奇心を刺激する文化・教育施設が揃っています。  

◎『調布市立図書館 若葉分館』（徒歩707m・調布市若葉町3-16-13）  

静かな環境で読書を楽しめる図書館。学習スペースもあり、勉強や仕事の合間に訪れるのにも適しています。  

◎『武者小路実篤記念館』（徒歩938m・調布市若葉町1-8-30）  

文豪・武者小路実篤のゆかりの地で、文学や歴史に触れることができる文化施設。  

◎『調布市せんがわ劇場』（徒歩1.5km・調布市仙川町1-21-5）  

演劇やコンサートが開催される劇場で、芸術に親しむことができます。  

■歴史を感じる名所・旧跡  

歴史と伝統を感じられるスポットも点在しています。  

◎『烏山寺町』（徒歩4.2km・世田谷区北烏山）  

多くの寺院が集まるエリアで、静寂の中に趣のある風景が広がります。  

◎『岡本公園民家園』（徒歩5.1km・世田谷区岡本2-19-1）  

江戸時代の民家が移築された公園で、伝統的な日本の暮らしを学ぶことができます。  

◎『旧佐々木家住宅』（徒歩5.5km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史的な建造物として保存されている住宅で、江戸時代の建築を間近で見ることができます。  

【暮らしを豊かにする周辺環境】  

自然、スポーツ、文化、歴史が調和したエリアで、穏やかで充実した暮らしが叶います。休日には近隣の公園でリフレッシュし、文化施設で知識を深め、ショッピングモールで買い物やグルメを楽しむことができます。都心へのアクセスも良好なこのエリアで、新しい生活をスタートしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 999m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,355m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,365m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,625m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,971m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,048m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,081m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,655m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,655m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,695m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,698m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 3,308m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,321m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,427m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,428m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地①  

◎所在地: 東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: 京王線「つつじヶ丘」駅より1,100m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

◎価格: 342,000円/㎡  

◎地積: 255㎡  

◎前面道路: 西側4.0m 市道（間口: 1.2%、奥行き: 1.0%）  

◎建ぺい率/容積率: 40/80  

◎法規制: 市街化区域  

◎給排水: ガス・水道・下水  

■標準地②  

◎所在地: 東京都調布市入間町2丁目20番18  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎交通: 京王線「仙川」駅より1,700m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

◎価格: 341,000円/㎡  

◎地積: 200㎡  

◎前面道路: 北西側4.5m 私道（間口: 1.0%、奥行き: 1.2%）  

◎建ぺい率/容積率: 40/80  

◎法規制: 市街化区域, 高度地区  

◎給排水: ガス・水道・下水  

■標準地③  

◎所在地: 東京都狛江市東野川3丁目426番16  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: 小田急線「喜多見」駅より1,500m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中規模の一般住宅が多い住宅地域  

◎価格: 310,000円/㎡  

◎地積: 165㎡  

◎前面道路: 西側5.0m 市道（間口: 1.0%、奥行き: 1.0%）  

◎建ぺい率/容積率: 40/80  

◎法規制: 市街化区域  

◎給排水: ガス・水道・下水  

■標準地④  

◎所在地: 東京都調布市東つつじケ丘2丁目25番62  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: 京王線「つつじヶ丘」駅より450m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

◎価格: 394,000円/㎡  

◎地積: 102㎡  

◎前面道路: 北側4.0m 市道（間口: 1.0%、奥行き: 1.5%）  

◎建ぺい率/容積率: 40/80  

◎法規制: 市街化区域  

◎給排水: ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『自然豊かな深大寺で叶える、ゆとりと快適さを兼ね備えた新生活』

【ブルーミングガーデン調布市深大寺元町4丁目】

緑あふれる深大寺エリアに位置する、魅力的な新築一戸建てが誕生しました。京王線・京王相模原線の『調布』駅からバスで約16分、『深大寺入口』停留所から徒歩わずか4分という立地は、都心へのアクセス性と自然に囲まれた落ち着いた暮らしの両方を叶えてくれる理想的な環境です。

◎ゆとりある土地・建物設計で叶える快適な暮らし◎

土地面積はゆったりと約36坪（119.53㎡）、建物面積も約28坪（95.58㎡）を確保。広々とした4LDKの間取りは、ご家族が伸び伸びと過ごせる設計となっています。特に、車を2台駐車可能なカースペースが完備されており、ご家族のライフスタイルや来客時にも柔軟に対応できます。カースペース以外にも、ご家族の自転車を駐輪できる十分な空間が確保されています。

◎家族団らんを彩るリビング◎

約18帖という広々としたリビングは、ご家族みんなが集まりくつろげる贅沢な空間です。1階に設けられたリビングは、庭に面した大きな窓から明るい陽光が差し込み、爽やかな風が通り抜ける心地よさが魅力。折り上げ天井を採用したデザインは、視覚的にも開放感を演出し、日々の暮らしをより一層心地よいものにしてくれるでしょう。さらに床暖房が設置されているので、寒い季節でも足元からぽかぽかと暖かく、快適にお過ごしいただけます。

◎機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン◎

家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理ができる対面式キッチンは、毎日の家事が楽しくなる工夫が満載です。食器洗い乾燥機を標準装備し、食後の片付け時間を大幅に短縮。オールスライド収納を採用することで、調理器具や食器類もスムーズに出し入れが可能。キッチン横には便利なパントリーが設けられており、食材ストックや調理家電をスッキリ収納でき、キッチン周りがいつも整然と保てます。

◎快適な水回り設備で、日々の暮らしを豊かに◎

バスルームは1坪サイズのゆったり設計。浴室暖房乾燥機付きで、冬場でも快適に入浴が楽しめます。高い位置に設けられた窓は、外からの視線を気にすることなくプライバシーを守りつつ、明るい光を取り入れてくれます。洗面室には、鏡裏収納がついた三面鏡化粧台を採用し、毎日の身支度をスムーズに行えるよう配慮されています。

◎充実の収納スペースが暮らしを快適に◎

収納へのこだわりも、この住まいの大きな魅力です。全居室には充分な収納スペースが設けられており、お部屋が常にすっきりと片付きます。また、リビング横のパントリーや玄関の土間収納、さらにロフトまで完備。土間収納にはアウトドア用品やガーデニンググッズを収納でき、家の中をより美しく保つことが可能です。ロフトは季節用品の収納や、趣味のスペースとしてもお使いいただけます。

◎エコで安心な住環境、充実の住宅性能◎

こちらの住宅は、長期優良住宅・東京ゼロエミ住宅・BELS認定を取得した、高性能な住宅仕様となっています。断熱性・省エネルギー性・耐震性に優れており、日々の光熱費の削減や災害時の安全性など、長く安心して暮らすための要素がしっかり備わっています。住宅性能評価（建設＋設計）も取得しており、確かな品質が第三者機関によって保証されているので、安心してご購入いただけます。また、長期優良住宅として税制上の優遇措置を受けることが可能で、家計にも優しい住まいです。

◎緑豊かなロケーションと暮らしやすい周辺環境◎

現地は、四季折々の花や緑が楽しめる『神代植物公園』まで徒歩8分、歴史情緒あふれる『深大寺』も徒歩圏内です。休日には気軽に自然を楽しんだり、家族で散策したりと、暮らしの楽しみが広がります。徒歩圏内にはコンビニが約7分、ドラッグストアが約9分、自転車で約4分の距離にはスーパーも揃っており、日常生活も便利で快適に過ごせます。

◎安心のセキュリティと便利な設備◎

TVモニター付きインターフォンを備えているため、訪問者を事前に確認でき、防犯面も安心です。全居室が角部屋仕様になっており、2面採光を確保することで、どのお部屋も明るく気持ちの良い空間になっています。また、2箇所設けられたバルコニーからは開放的な景色を望むことができ、毎日の洗濯物も気持ちよく干すことができます。

◎完成済み・いつでも内覧可能◎

こちらの住宅はすでに完成しており、いつでも気軽にご内覧いただけます。実際にその目で明るさや広さ、使い勝手を確かめることができるので、住んだ後のイメージが湧きやすくなります。

【ブルーミングガーデン調布市深大寺元町4丁目】は、利便性・機能性・快適性を兼ね備えた理想的な住まい。あなたとご家族の新たな生活のスタートを、この豊かな環境と充実した設備と共に、ぜひ実現してください。現地で皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：119.53㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋ロフト＋カースペース2台

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線、京王相模原線「調布」駅までバス16分バス停「深大寺入口」まで徒歩4分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.5m公道、西側4.7m公道

■建築確認番号：第R06SHC120229号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、文化財保護法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●京王京王線『西調布』駅 北口 徒歩約2.2km  

●京王京王線・京王相模原線『調布』駅 広場口 徒歩約2.3km  

●バス停『深大寺入口』（小田急バス） 徒歩約313m  

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩約443m  

●ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩約658m  

■ドラッグストア  

●G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩約547m  

■金融機関・郵便局  

●ＪＡマインズ植物公園前 徒歩約504m  

●神代植物公園前郵便局 徒歩約379m  

●三鷹大沢四郵便局 徒歩約578m  

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩約193m  

●ナビパーク深大寺元町第1 徒歩約374m  

●タイムズカー深大寺元町3丁目月極 徒歩約398m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

●調布PARCO 徒歩約2.2km  

●トリエ京王調布 徒歩約2.3km  

◎専門店・ディスカウントストア  

●ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約1.7km  

●業務スーパー深大寺東町店 徒歩約2.0km  

◎ホームセンター  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.6km  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.8km  

◎家電量販店  

●ノジマ調布パルコ店 徒歩約2.2km  

●ビックカメラ京王調布店 徒歩約2.3km  

◎衣料品店  

●洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約1.7km  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約2.0km  

◎飲食店  

●ステーキガスト深大寺店 徒歩約309m  

●ココス三鷹大沢店 徒歩約628m  

■医療機関  

●つばさクリニック（内科） 徒歩約213m  

●奥田医院（消化器科・小児科） 徒歩約616m  

●鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科） 徒歩約373m  

●天文台クリニック（皮膚科） 徒歩約555m  

●にしやま歯科（歯科） 徒歩約554m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩約643m  

●フェリエ ドゥ 三鷹（有料老人ホーム） 徒歩約490m  

■幼稚園・保育園  

●調布星美幼稚園 徒歩約557m  

●保恵学園幼稚園 徒歩約1.2km  

●椎の実子供の家 徒歩約335m  

●深大寺元町ちとせ保育園 徒歩約1.2km  

●保恵学園保育所 徒歩約1.2km  

■小学校・中学校  

●羽沢小学校 徒歩約481m  

●深大寺小学校 徒歩約1.2km  

●調布中学校 徒歩約1.1km  

●明治大学付属明治中学校 徒歩約823m  

■高等学校  

●明治大学付属明治高等学校 徒歩約813m  

■公共施設・公園  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約1.4km  

●調布市役所 徒歩約2.5km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.0km  

●大沢4児童遊園 徒歩約731m  

●東京都立神代植物公園 徒歩約834m  

●どんぐり村仲よし広場 徒歩約904m  

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【自然と学びが融合する魅力の街】  

～日常に癒しと発見をもたらす名所・スポットが身近にある暮らし～

家の周辺にどんな施設があるかは、住まい選びにおいて非常に重要なポイントです。特に、自然を感じられる公園や、家族で楽しめる温泉、スポーツ施設、文化的な学びを深められる場所が身近にある環境は、暮らしの質を大きく高めてくれます。今回ご紹介するエリアには、そんな魅力的なスポットが多数点在し、忙しい日常に潤いや豊かさを与えてくれる環境が整っています。

■自然の恵みに囲まれたお出かけスポット

◎大沢4児童遊園（徒歩約731m）  

住宅街の中に位置する『大沢4児童遊園』は、小さなお子さまのいるご家庭にぴったりの公園です。ブランコやすべり台などの遊具が設置されており、放課後の遊び場としても最適。木々の緑に囲まれた開放的な空間は、子どもたちがのびのびと過ごせる憩いの場となっています。徒歩10分以内という距離感も魅力です。

◎東京都神代植物公園（徒歩約906m）  

このエリアの象徴とも言えるのが『東京都神代植物公園』です。四季折々の花々や樹木が広大な敷地に植栽され、都内でありながら自然をダイナミックに感じられる場所。バラ園や温室、梅園など見どころが多く、休日のお散歩コースとしても人気です。ゆったりとした時間を楽しみたい方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

◎深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩約955m）  

歴史ある深大寺の門前町に佇む『湯守の里』は、天然温泉が楽しめる癒しの空間。源泉かけ流しの露天風呂や内湯、岩盤浴などを備え、都会にいながら温泉旅行気分を味わえます。お仕事帰りや週末のリフレッシュに、徒歩圏内で贅沢なひとときを過ごせるのは、暮らしにとって大きなプラスです。

■心と体を整える趣味・スポーツ施設

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩約681m）  

地域の住民に開かれた多目的施設で、趣味の講座や体操教室なども開催されています。地域とのつながりを深めたい方、学びや交流の場を求める方には最適な場所です。

◎桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩約1.2km）  

本格的なテニススクールとして知られる桜田倶楽部は、プロ選手を目指すジュニアから大人の初心者まで、幅広い層が利用可能。スポーツを通じて健康を維持したい方におすすめの施設です。

◎調布市総合体育館（徒歩約1.2km）  

バスケットボールやバドミントンなどの多目的体育館で、トレーニングルームやスタジオも併設されています。市民の健康増進を支える総合施設として、高い人気を誇ります。

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設

◎国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩約641m）  

日本を代表する天文学の拠点であり、見学やイベントも行われている『国立天文台』は、学びと感動を同時に得られる場所。星や宇宙への興味が深まるきっかけとして、子どもから大人まで楽しめます。

◎神代植物公園植物多様性センター（徒歩約866m）  

多様な植物に関する展示や研究資料が揃っており、自然環境の大切さについて学ぶことができます。家族でのちょっとした知的なお出かけにもぴったりの施設です。

◎調布市立図書館 深大寺分館（徒歩約1.7km）  

読書好きな方や、お子さまの学習習慣を育てたいご家庭にとって心強い存在。落ち着いた環境で本に親しむ時間は、心の豊かさを育みます。

■歴史を感じる名所・旧跡

◎東郷寺（徒歩約5.0km）  

近代日本の名将・東郷平八郎にゆかりのある寺院で、美しいしだれ桜の名所としても知られています。季節ごとに表情を変える境内は、心を静める特別な空間です。

◎井の頭恩賜公園（徒歩約5.6km）  

都内屈指の自然公園である『井の頭恩賜公園』も、気軽に足を延ばせる距離にあります。池を囲む緑豊かな遊歩道や動物園、ボート遊びなど、家族連れにとっても満足度の高いレジャースポットです。

◎烏山寺町（徒歩約6.0km）  

世田谷区北烏山に広がる寺院群『烏山寺町』は、歴史と文化が息づく静かなエリア。四季の移ろいを感じながら、心を落ち着ける散策が楽しめます。

■暮らしに寄り添う環境がここにある

この地域には、日常生活を支える施設はもちろん、心身ともにリフレッシュできる自然、文化、スポーツ、教育といった多様な要素が揃っています。徒歩圏内でアクセスできる施設が多く、忙しい毎日の中でも気軽に非日常を取り入れることができるのは、このエリアに住まう大きな魅力です。

家に帰るたびに感じる「住んでよかった」という実感。家の外にも楽しみが広がる環境こそ、真の豊かな暮らしではないでしょうか。  

この地での暮らしが、あなたとご家族に新しい日常の価値をもたらすことでしょう。興味をお持ちの方は、ぜひ現地をご覧になってください。きっとその魅力を、肌で感じていただけるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,751m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,954m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,985m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,318m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,405m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,591m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,804m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,808m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,875m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,972m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,251m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,258m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,611m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,615m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,637m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-3（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約2,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：290,000円／㎡  

●地積：153㎡  

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

■②標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都三鷹市大沢4丁目16-22（地番：大沢4丁目851番15）  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：311,000円／㎡  

●地積：158㎡  

●前面道路：北西側 幅員4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

■③標準地番号：調布-28（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約1,700m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

●価格：306,000円／㎡  

●地積：142㎡  

●前面道路：西側 幅員4.0m（私道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力溢れる新築一戸建のご紹介｜狛江市東野川1丁目】  

この度、狛江市東野川1丁目に誕生した新築一戸建の大型分譲地が、静かで落ち着いた環境の中に登場いたしました。小田急小田原線「喜多見」駅まで徒歩14分という立地は、都心へのアクセスを意識しながらも、ゆったりとした住環境を実現する理想の住まいです。加えて、「成城学園前」駅や「つつじヶ丘」駅も利用可能なため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも非常に便利な好立地となっております。  

【住む人に寄り添った快適な暮らし】  

この新築一戸建は、リビングから続くデッキを備えており、家の内外の区切りがなく、開放感あふれる空間を演出しています。明るい室内と外との境界が曖昧になることで、季節ごとの変化を肌で感じながら、ゆったりとした時間を楽しむことが可能です。デッキは家族や友人との団欒、あるいは一人の時間をゆったりと過ごすための特別な場所となり、住む人々の心に豊かな暮らしを届ける工夫が施されています。屋外の開放的な空間と室内の居心地の良さが融合することで、日常生活に華やかな彩りが加わります。  

【安心と信頼の設備と保証】  

本物件は、住宅ローンとして利用可能な「フラット35S（Aプラン）」にも対応しており、金利面でのメリットを享受できる設計となっております。また、太陽光パネルの設置やロフト、ウッドデッキの完備といった設備は、エコロジーかつ機能性を兼ね備えた現代の住まいにふさわしい仕様です。加えて、外壁や窓の断熱性能においても最新の技術を採用しており、熱や音の伝達を最小限に抑えるアルミ樹脂複合サッシや、低放射性能に優れる高断熱Low-Eガラスを標準装備しているため、季節の変化に左右されない快適な居住空間を実現しています。住宅販売瑕疵担保責任保険（10年間、株式会社日本住宅保証検査機構による保証）や、地盤保証（20年間、ジャパンホームシールド株式会社による保証）といった各種保証制度も整備されており、安心して長く住むことができる住まいづくりに努めています。  

【立地がもたらす豊かな生活環境】  

物件の周辺には、教育施設や商業施設が充実しており、子育て世代の方々にも大変魅力的なエリアです。狛江市立狛江第五小学校までわずか約170ｍ、狛江市立狛江第四中学校までは約32ｍという近さは、通学路の安全性と利便性を兼ね備えています。さらに、東野川保育園「みんなの家」や狛江市立三島保育園も徒歩圏内に位置しており、幼児期から安心して通える環境が整っております。日常の買い物には、いなげや狛江東野川店やファミリーマート、セブンイレブンといった生活必需品が揃った店舗が徒歩数分圏内に点在しているため、日々の生活が非常にスムーズに営まれる点も大きな魅力です。また、きたみふれあい広場やユニディ、ニトリ、イトーヨーカドーといった大型商業施設も近隣に存在し、週末のショッピングや地域イベントなど、暮らしを豊かに彩る多彩なアクティビティが楽しめる環境が整っています。医療面では、柏田内科クリニックが徒歩圏内にあるため、万が一の時にも安心して受診できる点は、家族全員の健康を守る上で非常に重要な要素となっています。  

【こだわりのデザインと住まいの提案】  

狛江市の閑静な住宅街に位置する本分譲地は、全9区画という大規模なエリアで展開され、各区画ごとに独自のデザイナーズ住宅が建築されています。南側に位置する4棟は建売分譲となっており、それぞれの棟において細部にわたるデザインへのこだわりが随所に感じられる仕上がりとなっています。各住宅は、ゆとりある敷地面積を最大限に活用した設計がなされ、広々としたカースペースも確保されているため、車を所有しているご家庭にも大変好評です。建物完成イメージパースに描かれる設計は、陽当たりを最大限に取り入れるために大きな窓を設け、室内には豊かな自然光が降り注ぐ明るい空間が広がっています。このような設計は、家族が一日の疲れを癒し、優雅なひと時を過ごすための理想の環境を提供すると同時に、未来のライフスタイルを豊かに彩ることを目指しています。  

【おすすめポイントと未来への期待】  

本物件の魅力は、駅近の利便性と広々とした敷地面積にあります。全区画ともに敷地面積が132m2（約40坪）を超えるため、ゆとりある生活空間が実現され、家族それぞれが自分の時間を持ちながらも、共に過ごす温かい団欒の場を確保できる設計となっています。さらに、利便性の高さは、近隣の「喜多見」駅のみならず、「成城学園前」や「つつじヶ丘」駅という複数の交通拠点が利用可能な点にあります。これにより、通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや買い物など、日常のあらゆるシーンで快適さが追求されています。子育て環境においても、小中学校が徒歩圏内にあるほか、保育園・幼稚園も徒歩10分以内でアクセスできるため、安心して子供を育てることができる環境が整っています。地域全体がファミリー層に配慮された住環境として計画されており、住む人々の生活の質を高めるための多くの工夫が施されています。  

【未来を見据えた住まいの可能性】  

本分譲地は、単なる住宅提供にとどまらず、住む人々のライフスタイルを豊かにするための提案が数多く盛り込まれています。屋外と屋内を自然に繋ぐデッキの存在は、季節の移り変わりを身近に感じ、心豊かな日常を送るための重要な要素です。また、最新の住宅技術と安心の保証制度を兼ね備えた設計は、長期的な視点で見た場合に、家族の未来に対する信頼感と安心感を提供します。さらには、周辺環境の整備によって、日常生活に必要なインフラがすべて揃っていることから、住む人々が安心して生活基盤を築き、地域コミュニティの中で新たな絆を育むことができる場所として、大きな可能性を秘めています。これまでの住まいに求められていた機能性だけでなく、未来の暮らし方を見据えた設計思想と、環境と調和した生活スタイルがここに凝縮されているのです。  

この新築一戸建は、狛江市という静かで落ち着いた環境の中に、都会的な利便性と充実した住環境が融合した、まさに理想的な住まいとして誕生しました。家族みんなが安心して過ごすことのできる空間、そして未来への可能性を感じさせる設計は、住む人の生活をより豊かにし、心温まる暮らしを実現するための大きな一歩となることでしょう。狛江市東野川1丁目におけるこの大型分譲地は、単なる住宅購入の枠を超え、人生の新たなステージを切り拓くための大切な資産となるはずです。今後の住宅市場においても、その独自の魅力と高い品質が多くの方々に支持されることは間違いありません。各棟に込められたデザイナーのこだわりと、住む人々の生活を豊かにするためのさまざまな設備は、未来のライフスタイルを実現する上で理想的な条件がすべて揃っているといえるでしょう。  

この機会に、狛江市東野川1丁目の新築一戸建を実際にご覧いただき、ゆとりある敷地面積と高い居住性、そして充実した周辺環境が生み出す魅力を肌で感じていただければ、住まいに対する期待がより一層高まることは必至です。日常の中で感じる安心感と、未来へ向けた可能性の広がりを、ぜひご自身の目で確かめ、心に刻んでいただきたいと思います。住む人一人ひとりのライフスタイルを大切にし、快適で幸せな暮らしを実現するための住まいとして、この新築一戸建は新たなスタートを切る方々にとって最適な選択となるでしょう。

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【物件概要】  

◎【B号棟】  

・価格：8290万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：103.09㎡  

・間取り： 3LDK+S+ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：：第24UDI1T建04945号

◎【C号棟】  

・価格：商談中

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.36㎡  

・間取り：  3LDK+S+ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：第24UDI1T建04946号

◎【D号棟】  

・価格：7,890万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：103.92㎡  

・間取り：4LDK＋パントリー＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03992号  

◎【E号棟】  

・価格：7,490万円（税込）  

・土地面積：134.02㎡  

・建物面積：105.98㎡  

・間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03993号  

◎【F号棟】  

・価格：8490万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.16㎡  

・間取り：  3LDK++ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：第24UDI1T建04947号

◎【G号棟】  

・価格：8290万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.80㎡  

・間取り： 3LDK+S+WIC+ロフト+ウッドデッキ 

・建築確認番号：第24UDI1T建04948号

◎【H号棟】  

・価格：申込有

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.76㎡  

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03994号  

◎【I号棟】  

・価格：申込有 

・土地面積：134.04㎡  

・建物面積：106.82㎡  

・間取り：4LDK＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建04011号  

■所在地：東京都狛江市東野川一丁目  

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩14分  

■土地権利：所有権  

■地目：畑（引渡しまでに地目変更予定）  

■地勢：平坦  

■構造：木造2階建  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■高度地区：第一種高度地区  

■防火指定：なし（法22条区域）  

■建ぺい率：40％  

■容積率：80％  

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力・太陽光パネル  

■接道状況：北側6.1～6.9ｍ公道（F区画）に接道・4.5m開発道路に全区画接道  

■開発許可番号：6多建開ニ開第104号  

■完成時期：2025年5月中旬予定  

■引渡し：相談  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅 北口 徒歩1.3km  

◎利用駅：小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.7km  

◎バス停：狛江市コミュニティ・小田急バス「狛江第五小学校」徒歩184m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・いなげや狛江東野川店 徒歩463m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩552m  

・セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩606m  

■ドラッグストア  

・薬樹薬局野川 徒歩470m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・狛江東野川郵便局 徒歩202m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩346m  

・パークジャパン東野川第1 徒歩355m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩199m  

・タイムズカータイムズ狛江東野川 徒歩354m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・成城コルティ 徒歩2.3km  

・フレンテ仙川 徒歩2.4km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩2.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.2km  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.8km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.7km  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.1km  

◎家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.8km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.5km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.8km  

◎衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.5km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩515m  

・すき家調布入間店 徒歩779m  

■病院  

◎一般病院  

・柏田内科クリニック 徒歩464m  

・プライムクリニック（消化器科） 徒歩1.6km  

・覚東耳鼻咽喉科医院（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩396m  

・岩瀬外科内科 徒歩1.2km  

・やまだ総合内科クリニック（皮膚科） 徒歩939m  

◎歯科病院  

・青山歯科医院 徒歩501m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩1.7km  

◎有料老人ホーム  

・イリーゼ狛江・別邸 徒歩410m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・子鹿幼稚園 徒歩533m  

・聖セシリア喜多見幼稚園 徒歩1.2km  

・つつじがおか幼稚園 徒歩1.3km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・東野川保育園みんなの家 徒歩368m  

・三島保育園 徒歩439m  

・パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩723m  

◎小学校  

・狛江第五小学校 徒歩165m  

・狛江第一小学校 徒歩1.1km  

・緑野小学校 徒歩1.5km  

◎中学校  

・狛江第四中学校 徒歩348m  

・狛江第一中学校 徒歩771m  

・ドルトン東京学園中等部 徒歩1.5km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・ドルトン東京学園高等部 徒歩1.5km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・狛江市役所 徒歩1.3km  

◎公園  

・野川緑地公園 徒歩500m  

・丸山児童公園 徒歩654m  

・谷戸橋公園 徒歩664m  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩464m  

◎消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩866m

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【自然と文化が調和する魅力的なエリア】  

狛江市東野川エリアは、緑豊かな公園や文化施設、ショッピングモールが揃い、家族での暮らしに最適な環境が整っています。  

都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。  

■◎【自然を身近に感じるお出かけスポット】  

住まいの周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設が充実しています。  

徒歩圏内で四季の移ろいを感じながら、快適な暮らしを実現できます。  

●野川緑地公園（徒歩500m）  

狛江市和泉本町に位置する自然豊かな公園で、散策やジョギングに最適なスポット。  

緑あふれる環境の中でリフレッシュでき、家族連れにも人気の場所です。  

●成城コルティ（徒歩2.3km）  

世田谷区成城にあるショッピング施設で、洗練されたショップやレストランが充実。  

駅直結の利便性もあり、ショッピングやカフェタイムを楽しむのに最適です。  

●キテラタウン調布（徒歩2.4km）  

調布市菊野台にある大型ショッピングモールで、スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが揃っています。  

家族での買い物や休日のリラックスタイムに便利な施設です。  

■◎【スポーツを楽しめる施設が充実】  

スポーツやフィットネスが楽しめる施設が近くにあり、アクティブな暮らしをサポートします。  

●狛江市民総合体育館（徒歩1.3km）  

和泉本町にあるスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツが楽しめます。  

地域のイベントやスクールも開催され、健康的なライフスタイルを支えます。  

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩1.2km）  

都内で気軽にゴルフを楽しめる施設。初心者から上級者まで幅広く利用でき、リフレッシュにも最適です。  

●狛江インドアテニススクール（徒歩1.4km）  

天候に左右されずにテニスを楽しめるインドア施設。スクールも充実しており、家族でスポーツを楽しむことができます。  

■◎【学びの場も豊富な文化・教育施設】  

近隣には図書館やホール、文化施設があり、学びと芸術に触れられる環境が整っています。  

●狛江市立野川地域センター図書室（徒歩683m）  

読書好きには嬉しい地域図書室。静かな環境でゆっくりと本を楽しむことができます。  

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.6km）  

コンサートや演劇、公演などが開催される文化施設。地域イベントも多く、生活に彩りを与えてくれます。  

●武者小路実篤記念館（徒歩1.7km）  

文豪・武者小路実篤の記念館。文学や歴史に興味がある方にとって、魅力的なスポットです。  

■◎【歴史を感じる名所・旧跡】  

このエリアには、歴史を感じられる名所や旧跡も多く、散策にも最適です。  

●烏山寺町（徒歩4.9km）  

歴史あるお寺が集まるエリア。静かで落ち着いた雰囲気の中、歴史を感じながら散策できます。  

●岡本公園民家園（徒歩4.6km）  

江戸時代の古民家が保存されており、昔ながらの日本の暮らしを体感できるスポットです。  

●旧佐々木家住宅（徒歩5.1km）  

歴史的建造物として保存されている住宅で、伝統的な建築美に触れることができます。  

■【まとめ】  

狛江市東野川エリアは、自然・スポーツ・文化のバランスが取れた暮らしやすい環境が整っています。  

近隣の公園でリラックスした時間を過ごしたり、ショッピングやスポーツを楽しんだりと、多彩なライフスタイルが実現可能。  

都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が広がる魅力的なエリアです。  

新たな生活を始めるにふさわしいこの街で、快適な暮らしを手に入れてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,026m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,421m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,596m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,654m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,691m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,994m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,045m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,557m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,785m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,824m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,828m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,148m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,163m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,217m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：狛江-7  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市東野川3丁目42番16  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 1,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：西側5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：狛江-1  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 980m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：364,000円/㎡  

・地積：248㎡  

・前面道路の状況：西側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市入間町二丁目20番18  

・交通施設：京王線「仙川」駅 1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

・価格：341,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北西側4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：世田谷-10  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都世田谷区喜多見9丁目1580番2  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等の中に空地もみられる住宅地域  

・価格：399,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：南西側3.7m 区道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『豊かさに満ちた、家族の笑顔を育む住まい』

■『選べるアクセスとゆとりの敷地』

JR中央線「武蔵境」駅から徒歩33分、自転車やバスも活用できるフレキシブルな立地。朝の混雑を避けてゆったり出発できるほか、新宿駅へは乗り換えなしの直通アクセスが叶います。また、西武多摩川線「多摩」駅徒歩34分、京王線「西調布」駅徒歩42分と複数路線を利用可能。敷地面積は約125㎡超、建物面積は約94㎡超を誇り、並列2台駐車可の広々カースペースが暮らしの余裕を演出します。

■『水廻りがワンフロアに集約された家事ラク動線』

キッチン、洗面、浴室、トイレを一箇所にまとめることで、家事動線を大きく短縮。食後は対面式カウンターキッチンから食洗機に食器をそのまま放り込み、後片付けもスムーズです。浴室乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯にも安心。室内物干し用ホスクリーンを設置し、花粉や梅雨時期も快適に乗り切れる工夫が随所に光ります。

■『家族の未来を彩る心地よい空間設計』

約19帖のLDKは南からの光をたっぷり取り込む吹き抜け設計で、開放感あふれる寛ぎの場に。リビング階段を採用し、上階への移動が自然とコミュニケーションのきっかけに。対面キッチン越しに、お子様の宿題を見守ったりゲストとの会話を楽しんだり、家族の笑顔が絶えません。白を基調としたシンプルな内装は、どんなインテリアとも調和し、飽きのこないデザインです。

■『収納力を極めた充実設備』

各居室にはクローゼットを完備し、主寝室には広々としたウォークインクローゼットを設置。土間収納付きのシューズインクロークもあり、ベビーカーやアウトドア用品、季節物の家電までまとめて片付きます。キッチン横にはパントリーを備え、日用品のストックや食材の保管にもゆとりを確保。「いつもスッキリ」を叶える豊かな収納が、毎日の生活品質を底上げします。

■『安心と快適を守る安心構造と設備』

第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに位置し、周辺に高層建築がないため陽当たり・通風ともに良好。断熱性に優れたペアガラスと高効率な給湯器で、冷暖房費を抑えながら快適な室温をキープします。耐震性にも配慮した構造設計で、ご家族の安心をしっかりサポート。長く住み継げる住まいだからこそ、未来へ向けた価値が息づきます。

■『充実の周辺環境が毎日を豊かに』

徒歩圏内にスーパー「グルメシティ神代店」徒歩約4分、ホームセンター「コーナン三鷹店」徒歩約3分、コンビニやドラッグストアが点在し、日常のお買い物はストレスフリー。保育園、幼稚園、小中学校もいずれも徒歩10分圏内に揃い、子育て世帯に安心の教育環境を提供します。医療機関も近隣に充実し、いざという時もすぐに頼れる距離です。

■『女性目線で考え抜かれた暮らしやすさ』

Zut PLUS＋のコンセプトを取り入れ、女性スタッフが住む人の目線に立ってプランニング。広々LDKの一角に設けた多目的カウンタースペースは、お子様の学習机にもテレワークスペースにも最適。家事効率を追求しつつ、家族のつながりを大切にする設計思想が、毎日の暮らしに心地よいゆとりと豊かさをもたらします。

■『内覧可能・新生活を即スタート』

完成物件のため、即日内覧・即入居が可能。鍵を手にしたその日から、快適な新生活をスタートしていただけます。並列2台駐車のゆとりある敷地、家事動線を極めたワンフロア水廻り、豊富な収納と開放的な吹抜けLDK――すべての要素が調和した「KIS三鷹市野崎1期」で、ご家族の未来を輝かせる暮らしを描いてみませんか？お問合せを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売区画

◎1号棟

・価格：6,599万円（税込）

・土地面積：125.18㎡（約37.86坪）

・建物面積：94.46㎡（約28.57坪）

・間取り：4LDK

■所在地・交通

●所在地：東京都三鷹市野崎四丁目

●交通：JR中央線『武蔵境』駅 徒歩33分（約2,600m）

■全体概要

・総棟数：1棟

・販売棟数：1棟

■権利関係

・土地権利：所有権

・地目：宅地

■都市計画・用途地域

・都市計画区域：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

■法令上の制限

・法第22条区域

・第一種高度地区

・宅地造成等工事規制区域

・高さ制限：10m

・日影規制：3時間-2時間／1.5m

・道路斜線制限

・北側斜線制限

・景観条例（三鷹市景観条例）

■建築・敷地情報

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・建物構造：木造2階建

・接道状況：北側 約5m公道

■完成・設備

・完成予定：令和7年2月中旬

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■建築確認番号

・第24UDI1W建05220号

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅（東口） 約2.8km

◎利用駅：西武多摩川線『新小金井』駅（出口） 約3.2km

◎バス停：小田急バス『吉野西』停 徒歩約370m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・グルメシティ神代店 徒歩約413m

●コンビニエンスストア

・ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩約580m

・ファミリーマート三鷹天文台通り店 徒歩約750m

●郵便局

・三鷹大沢郵便局 徒歩約614m

●コインパーキング

・東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩約136m

・タイムズマロンテラス 徒歩約495m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約713m

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩約1.7km

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約250m

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約815m

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.7km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.8km

●衣料品店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約661m

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.1km

●飲食店

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩約194m

・木曽路三鷹店 徒歩約339m

■病院・クリニック

●内科・小児科・皮膚科

・工藤ハートフル・クリニック 徒歩約682m

●消化器科

・野崎医院 徒歩約952m

●外科

・萩原医院 徒歩約641m

●眼科

・植村眼科医院 徒歩約843m

●耳鼻咽喉科

・おかだ耳鼻咽喉科 徒歩約857m

●歯科

・中川歯科医院 徒歩約645m

■介護施設

●介護老人保健施設

・花水木 徒歩約1.2km

●有料老人ホーム

・アズハイム三鷹 徒歩約753m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・長久寺学園幼稚園 徒歩約593m

●保育園・認定こども園

・大沢台保育園 徒歩約734m

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩約792m

・野崎保育園 徒歩約924m

●小学校

・大沢台小学校 徒歩約800m

・第二小学校 徒歩約886m

●中学校

・第七中学校 徒歩約1.4km

・第二中学校 徒歩約1.3km

■高等学校

・調布北高等学校 徒歩約956m

■公共施設・行政機関

●市政窓口・役所

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約903m

・三鷹市役所 徒歩約2.0km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩約4.0km

●公園・広場

・山野公園 徒歩約597m

・大沢青少年広場 徒歩約805m

・雑木林公園 徒歩約1.1km

●警察署・交番

・三鷹警察署大沢交番 徒歩約589m

・三鷹警察署野崎交番 徒歩約883m

●消防署

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩約853m

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【自然と知の魅力が広がる暮らし　深大寺・大沢エリアで満たす心豊かな毎日】

都心へのアクセスも良く、暮らしやすさに定評のある三鷹市・調布市の「深大寺・大沢エリア」。この地域は単なる住宅街にとどまらず、日々の暮らしに潤いを与えてくれる多彩なスポットが点在していることが魅力です。自然、文化、学び、そしてレジャーのすべてが生活圏内に揃う環境は、ファミリー層はもちろん、ゆとりある暮らしを求める方々にとっても理想的な住まいの舞台となることでしょう。

■お出かけスポット～家族で楽しむ自然と癒しの空間～

◎山野公園（徒歩約597m／調布市深大寺北町6丁目）

落ち着いた住宅地に寄り添うように広がる、地域密着型の緑地公園。ベンチに腰掛けて読書をしたり、四季の植物に囲まれながら散歩をしたり、日々の喧騒から離れたひとときを過ごせる場所です。小さなお子様を連れての外遊びにも最適で、親子のふれあいの時間を自然の中で育むことができます。

◎東京都神代植物公園（約1.6km／調布市深大寺北町2丁目2）

約4,500種の植物が季節ごとに咲き誇る、調布市を代表する名所。バラ園をはじめ、梅園、桜並木など、一年を通して花と緑を楽しめる空間が広がっています。園内をのんびり散策すれば、まるで別世界にいるかのような豊かな時間が流れ、心のリフレッシュにも最適です。

◎神代植物公園 ドッグラン（約1.8km／調布市深大寺北町2-5-5）

愛犬家には嬉しい施設で、広々とした敷地に柵付きで整備されたドッグランが併設されています。ペットとの暮らしを楽しむ方にとって、徒歩圏にこんな空間があるのは大きなポイント。週末は愛犬と共に自然の中で思いきり遊ぶ時間を過ごせます。

■趣味・スポーツ施設～身体を動かし、地域とつながる～

◎調布市総合体育館（約1.5km／調布市深大寺北町2丁目1-65）

バスケットボール、バドミントン、柔道など多目的に利用できる体育館。個人利用も可能で、運動不足解消やリフレッシュにも活用できます。地域のスポーツ教室や大会も開催されており、暮らしの中に自然と健康習慣が取り入れられる環境です。

◎大沢野川グラウンドテニスコート（約2.0km／三鷹市大沢5丁目21-12）

自然の空気を感じながら汗を流せるアウトドア型テニスコート。予約制での利用が可能で、友人同士や家族で気軽にテニスを楽しめる点が人気です。緑の中で体を動かす時間が、日常に活力を与えてくれます。

◎大沢コミュニティ・センター（約1.7km／三鷹市大沢4丁目25-30）

地域住民の交流の拠点として機能する施設で、各種講座や趣味のサークル、イベントも多数開催されています。自分らしい趣味を見つけたり、新たな人とのつながりを育む場として、地域生活の豊かさを支えてくれます。

■文化・教育施設～感性を刺激する知の空間～

◎三鷹市立西部図書館（徒歩約977m／三鷹市大沢2丁目6-47）

落ち着いた環境に佇む図書館は、静かに本に向き合う贅沢な時間を提供してくれます。子ども向け絵本コーナーも充実しており、親子での利用も多く、学びとふれあいの場として親しまれています。

◎国立天文台 4D2Uドームシアター（約1.3km／三鷹市大沢2-21-1）

宇宙科学の世界に触れられる国内屈指の研究施設。一般公開されている「4D2Uシアター」では、最新の天文シミュレーションを体験することができ、子どもだけでなく大人にも大人気の学びの場です。知的好奇心を満たすスポットとして注目されています。

◎神代植物公園 植物多様性センター（約1.4km／調布市深大寺北町1-4）

植物の保全や教育を目的としたセンターで、普段は見られない研究用植物や絶滅危惧種の展示も。ワークショップやガイド付き見学も行われており、親子で参加できる学習体験の場としても魅力です。

■名所・旧跡～歴史と自然が交差する風景～

◎井の頭恩賜公園（約4.9km／武蔵野市御殿山1丁目）

多摩エリアを代表する名所で、池のボートや動物園、自然文化園など、世代を問わず楽しめる公園です。四季折々の景色が美しく、春には満開の桜が咲き誇り、秋には紅葉が訪れるたびに表情を変えます。週末のちょっとした遠出にも最適です。

◎東郷寺（約5.1km／府中市清水が丘3-40-10）

知る人ぞ知る花の名所であり、桜や梅の季節には多くの人が訪れる古刹。歴史ある伽藍と手入れの行き届いた境内は、心静かに過ごすには最適のスポットで、日常の中でふと一息つきたいときに訪れたい場所です。

◎小金井公園（約6.2km／小金井市関野町1丁目）

広大な敷地にはバーベキュー場やサイクリングロード、日本庭園も整備され、自然と触れ合える憩いの公園。季節ごとのイベントも豊富で、家族で一日中楽しめるスポットです。外遊びの好きなお子様にもぴったりな環境といえるでしょう。

■まとめ

深大寺・大沢エリアは、静かな住環境と利便性を併せ持ち、自然や文化、教育、スポーツなど、豊かで多彩な暮らしを支えるスポットが徒歩圏に充実しています。日々の暮らしの中に癒しや学び、楽しさを感じられるこの地域は、家族の将来を見据えた住まい選びにもぴったりのロケーションです。四季を感じる公園、学びにあふれた施設、地域に根ざした交流の場が揃ったこのエリアで、新たな暮らしを始めてみませんか。心から満たされる毎日が、ここにはきっと待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,238m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,311m

西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,396m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,423m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,814m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,831m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 2,925m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,002m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,162m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,364m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,367m

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,472m

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,650m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,653m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,869m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【三鷹市野崎四丁目】（標準地番号：三鷹5-10）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：野崎4-8-33

◎所在地：三鷹市野崎四丁目225番5

◎最寄駅：JR中央線『武蔵境』駅 約2,700m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：店舗

◎周辺状況：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域

◎価格：408,000円／㎡

◎地積：297㎡

◎前面道路：北側 幅員30.0m（都道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■②【調布市深大寺北町六丁目】（標準地番号：調布-12）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：調布市深大寺北町六丁目46番16

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.5%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③【三鷹市大沢二丁目】（標準地番号：三鷹-17）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：三鷹市大沢二丁目1306番8

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：空地

◎周辺状況：住宅や農家住宅の中に空地も見られる住宅地域

◎価格：269,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：その他

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④【調布市深大寺北町五丁目】（標準地番号：調布-7）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：調布市深大寺北町五丁目4番23

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中小規模の一般住宅に空地も残る郊外の住宅地域

◎価格：265,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：LS

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族みんなが笑顔になる、深大寺のやすらぎと便利さを手に入れる家

■『アクセスが拓く毎日の自由』

中央線「武蔵境」駅から徒歩二十七分、またはバス停「西野」から徒歩六分という柔軟なアクセスを実現。西武多摩川線「新小金井」駅へも徒歩十七分と、通勤・通学に応じて選べるルートが大きな魅力です。駅前の賑わいを楽しみつつ、帰路には深大寺の落ち着いた街並みを目に焼きつける日々。徒歩圏のバス便や複数路線を活用して、毎日の移動がもっと快適になります。

■『ゆとりの敷地と心地よい陽光』

広々とした土地面積は約三十九坪、建物面積は約三十坪と、伸びやかな空間を確保。南と東に開けた角地の立地は、一年を通じて柔らかな日差しと爽やかな風をたっぷり取り込みます。掃き出し窓から差し込む光がリビングを明るく照らし、室内のペアガラスが断熱効果で心地よい温度を保ちます。

■『家事をサポートする充実設備』

食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチンは、忙しい朝も後片付けをスムーズに。スライド収納付きで大きな鍋や調味料もたっぷり収まり、カウンター越しにご家族との会話も弾みます。床暖房を備えた約二十一・四帖のLDKは、冬の寒さもやさしく包み込む快適空間。洗面所は三面鏡と広いカウンターで、身支度がストレスフリーに進みます。

■『子育てを見守る安心の環境』

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な街並み。高い建物が少なく、敷地の緑と空が広がる穏やかな趣きがあります。小さなお子様でも安全に通える道幅と舗装が整備された前面道路は、ベビーカーや自転車での移動も快適。徒歩圏内には公園や保育園、小中学校が点在し、子育て世帯に嬉しい環境です。

■『四季を感じる遊び場がすぐそこに』

休日には近隣の公園まで季節の彩りを楽しみながらジョギングやお散歩が可能。わが家のお庭感覚で利用できる公園は、お子様ののびのびとした成長をそっとサポートしてくれます。緑豊かな環境が日常に彩りを添え、家族の絆を深める場となるでしょう。

■『機能性とデザインが調和する空間』

玄関を開けると、土間収納付きのシューズクロークが来客の印象を整えます。リビングへ続く動線はゆるやかに仕切られ、対面キッチンのカウンターが家族のコミュニケーションを生み出す中心に。各居室は二面採光で明るく、クローゼットやウォークインクローゼットを備え、子どもの成長に合わせた収納も安心です。

■『快適な水回りで一日のリズムを整える』

一坪タイプの浴室には開閉式の窓と浴室乾燥機を完備し、常に清潔で爽やかなバスタイムを提供。洗面脱衣室の三面鏡収納は、毎朝の身支度をスムーズにサポートし、忙しいご家族の快適な一日のスタートを約束します。

■『限定一棟だからこそ手に入る特別感』

ここでしか味わえないゆとりと利便性を備えた限定一棟の新築一戸建て。土地約百三十一・九四㎡、建物約百〇・〇九㎡のスケールを活かした間取りは、四LDKのゆとり空間です。カウンタースペースを活用したワークコーナーやお子様の宿題スペース、季節物がたっぷり入るグルニエなど、多彩な機能が暮らしを豊かにします。

■『教育・医療・買い物も身近に揃う安心の周辺環境』

市立第二小学校まで徒歩十六分、市立第二中学校まで徒歩十八分。保育園・幼稚園も半径六百ｍ以内に複数点在し、子育てにやさしい環境です。医療法人社団総合会武蔵野中央病院や武蔵野赤十字病院が徒歩圏内にあり、いざという時も安心。スーパーやドラッグストア、コンビニが充実し、日々のお買い物にも困りません。

◎自分らしく、家族らしく。KEIAIGrase三鷹深大寺五期で、新しい暮らしを始めませんか？

　実際の建物をご覧いただける完成見学会を開催中。ぜひその目で、素材の質感や陽光の心地よさを体感してください。未来へ続く価値と、家族の笑顔が交差する住まいが、ここにあります。

家族みんなが笑顔になる、深大寺のやすらぎと便利さを手に入れる家

■『アクセスが拓く毎日の自由』

中央線「武蔵境」駅から徒歩二十七分、またはバス停「西野」から徒歩六分という柔軟なアクセスを実現。西武多摩川線「新小金井」駅へも徒歩十七分と、通勤・通学に応じて選べるルートが大きな魅力です。駅前の賑わいを楽しみつつ、帰路には深大寺の落ち着いた街並みを目に焼きつける日々。徒歩圏のバス便や複数路線を活用して、毎日の移動がもっと快適になります。

■『ゆとりの敷地と心地よい陽光』

広々とした土地面積は約三十九坪、建物面積は約三十坪と、伸びやかな空間を確保。南と東に開けた角地の立地は、一年を通じて柔らかな日差しと爽やかな風をたっぷり取り込みます。掃き出し窓から差し込む光がリビングを明るく照らし、室内のペアガラスが断熱効果で心地よい温度を保ちます。

■『家事をサポートする充実設備』

食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチンは、忙しい朝も後片付けをスムーズに。スライド収納付きで大きな鍋や調味料もたっぷり収まり、カウンター越しにご家族との会話も弾みます。床暖房を備えた約二十一・四帖のLDKは、冬の寒さもやさしく包み込む快適空間。洗面所は三面鏡と広いカウンターで、身支度がストレスフリーに進みます。

■『子育てを見守る安心の環境』

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な街並み。高い建物が少なく、敷地の緑と空が広がる穏やかな趣きがあります。小さなお子様でも安全に通える道幅と舗装が整備された前面道路は、ベビーカーや自転車での移動も快適。徒歩圏内には公園や保育園、小中学校が点在し、子育て世帯に嬉しい環境です。

■『四季を感じる遊び場がすぐそこに』

休日には近隣の公園まで季節の彩りを楽しみながらジョギングやお散歩が可能。わが家のお庭感覚で利用できる公園は、お子様ののびのびとした成長をそっとサポートしてくれます。緑豊かな環境が日常に彩りを添え、家族の絆を深める場となるでしょう。

■『機能性とデザインが調和する空間』

玄関を開けると、土間収納付きのシューズクロークが来客の印象を整えます。リビングへ続く動線はゆるやかに仕切られ、対面キッチンのカウンターが家族のコミュニケーションを生み出す中心に。各居室は二面採光で明るく、クローゼットやウォークインクローゼットを備え、子どもの成長に合わせた収納も安心です。

■『快適な水回りで一日のリズムを整える』

一坪タイプの浴室には開閉式の窓と浴室乾燥機を完備し、常に清潔で爽やかなバスタイムを提供。洗面脱衣室の三面鏡収納は、毎朝の身支度をスムーズにサポートし、忙しいご家族の快適な一日のスタートを約束します。

■『限定一棟だからこそ手に入る特別感』

ここでしか味わえないゆとりと利便性を備えた限定一棟の新築一戸建て。土地約百三十一・九四㎡、建物約百〇・〇九㎡のスケールを活かした間取りは、四LDKのゆとり空間です。カウンタースペースを活用したワークコーナーやお子様の宿題スペース、季節物がたっぷり入るグルニエなど、多彩な機能が暮らしを豊かにします。

■『教育・医療・買い物も身近に揃う安心の周辺環境』

市立第二小学校まで徒歩十六分、市立第二中学校まで徒歩十八分。保育園・幼稚園も半径六百ｍ以内に複数点在し、子育てにやさしい環境です。医療法人社団総合会武蔵野中央病院や武蔵野赤十字病院が徒歩圏内にあり、いざという時も安心。スーパーやドラッグストア、コンビニが充実し、日々のお買い物にも困りません。

◎自分らしく、家族らしく。KEIAIGrase三鷹深大寺五期で、新しい暮らしを始めませんか？

　実際の建物をご覧いただける完成見学会を開催中。ぜひその目で、素材の質感や陽光の心地よさを体感してください。未来へ続く価値と、家族の笑顔が交差する住まいが、ここにあります。

『ブルーミングガーデン三鷹北野で叶える、光と安全に満ちた暮らし』

■『魅力あふれる立地とアクセス』

三鷹市北野二丁目の閑静な住宅街に誕生した全二棟のブルーミングガーデンは、自然と都市利便を両立した希少なロケーションです。JR中央線・中央・総武線各停「吉祥寺」駅からはバスで約二十分、停留所「南牟礼」から徒歩四分の距離。日常の通勤やお買い物はもちろん、休日には吉祥寺の賑わいを気軽に楽しめます。また、京王井の頭線「三鷹台」駅へは徒歩二十五分。徒歩圏内の「三鷹台」から渋谷方面へ直通アクセスが可能で、通学やお出かけにも便利です。バスも豊富に運行しており、屋外での移動も快適に行えます。

■『地震に強く、長く住み続けられる家』

標準装備されたセーフティーダンパーが揺れを大幅に軽減し、万一の地震にも安心できる制震性能を実現。耐震等級３の最高等級と合わせて制震構造を採用し、ご家族の安全をしっかりと守ります。さらに長期優良住宅の認定を取得し、構造や設備の品質、維持管理のしやすさ、温熱環境など、長期にわたる住まいの資産価値を保証。大切なご家族の住まいを次世代へと引き継げる、未来志向の住宅です。

■『環境と家計にやさしいエコ性能』

屋根一面に設置された太陽光パネルで発電し、光熱費の削減はもちろん、再生可能エネルギーを活用することで環境にも貢献します。EVコンセントを標準搭載し、電気自動車の充電もスムーズ。断熱性に優れたペアガラスやZEH水準の高断熱仕様により、冷暖房効率を高め、年間を通じて快適な室内環境を実現。省エネ性能が高いため、光熱費の負担を抑えながら心地よい住まいを維持できます。

■『家事をラクにする最新設備』

家族の笑顔を育むキッチンには、カフェスタイルのオープン設計を採用。リビングから料理の様子が一望できる対面式で、ご家族やお客様との会話を楽しみながら家事をこなせます。食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、毎日の家事時間を大幅に短縮。浴室乾燥機や宅配ボックス一体型のポストを設置し、忙しいご家庭の家事負担をサポートします。さらに玄関手洗い器を備え、帰宅直後の手洗い動線もスムーズに。収納力豊富なグルニエ（小屋裏収納）や二部屋からアクセスできる南向きの続きバルコニーなど、多彩な収納と家事動線が暮らしを快適にします。

■『心を満たすデザイン空間』

家全体に採り入れた自然光が室内を優しく包み込み、明るい光が一日中差し込みます。南側道路に面した開放的な敷地配置で、プライバシーと開放感を両立。木目調のフローリングや落ち着いたトーンの建具が調和し、モダンかつ温かみのあるインテリアを演出します。玄関からリビング、ダイニングへと続く動線はゆとりを感じさせ、家族の団欒が自然と生まれる設計です。暮らしの中心となるLDKは十八帖超の広さを確保し、ホームパーティやお子様の遊び場としても活躍する贅沢な空間に仕上げました。

■『周辺施設が支える安心の暮らし』

徒歩三分の北野小学校、徒歩九分の第六中学校をはじめ、二歳のお子様が安心して通えるチャイルドセンターや保育園が徒歩圏内に点在。ご家族の成長に合わせた教育環境が整っています。毎日のお買い物はコープ牟礼店まで約二百メートル、業務スーパー三鷹店へは徒歩八分。セブンイレブン三鷹南原店やドラッグストアも近く、ちょっとした買い忘れにも心配いりません。三鷹市立東部図書館や新川丸池公園が近隣にあり、週末のお出かけやお子様との遊び場にも困りません。

■『今だからこそ手に入る理想の一戸建て』

建物完成見学会を開催中。実際にご覧いただくことで、素材の質感や光と風の心地よさを実感いただけます。敷地面積は三十一坪超で、のびのびとした暮らしを叶える広さを確保。南向きリビングの明るさ、グルニエやバルコニーの多彩な収納、制震・耐震の安心性能が揃うこの住まいは、次代へと続く価値を備えた一邸です。ぜひこの機会にブルーミングガーデン三鷹北野をご体感ください。ご家族の新しい暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

■販売価格・土地・建物面積・間取り

◎1号棟

・価格：6,780万円（税込）

・土地面積：113.45㎡

・建物面積：89.90㎡

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

◎2号棟

・価格：6,580万円（税込）

・土地面積：111.48㎡

・建物面積：89.10㎡

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

■所在地・交通

●所在地：東京都三鷹市北野2丁目

●交通：

・JR中央線・中央・総武線各停・京王井の頭線『吉祥寺』駅 バス20分「南牟礼」停 徒歩4分

・京王井の頭線『三鷹台』駅 徒歩25分

■土地・建物に関する情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

●接道状況：南側4.0ｍ私道

●私道持分：あり（33.19㎡×各1/2ずつ）

■設備

・公営水道

・東京電力

・都市ガス

・本下水

■その他情報

●完成予定：2025年5月上旬

●引渡予定：2025年6月上旬

●SB部分：1号棟／0.31㎡、2号棟／0.10㎡

●建築確認番号：第R06SHC124414号 他

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王井の頭線『三鷹台』駅（南口） 徒歩約2.0km

◎京王井の頭線『井の頭公園』駅（出口） 徒歩約2.5km

◎三鷹市コミュニティバス『南牟礼』バス停 徒歩約295m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・コープ牟礼店 徒歩約458m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン三鷹南原店 徒歩約515m

・ファミリーマート三鷹台団地南店 徒歩約636m

●ドラッグストア

・サンドラッグ三鷹牟礼店 徒歩約370m

●コインパーキング

・SANパークECO三鷹北野1 徒歩約115m

・タイムズ三鷹北野2丁目 徒歩約360m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ三鷹北野2丁目 徒歩約360m

・タイムズカー三鷹北野2丁目第2 徒歩約468m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー三鷹店 徒歩約643m

・Big-A三鷹新川店 徒歩約1.2km

●家電店

・ベストフレンドショップ連雀店 徒歩約2.3km

●衣料品店

・ワークマン三鷹新川店 徒歩約857m

・AOKI三鷹店 徒歩約1.5km

●飲食店

・マクドナルド東八道路牟礼店 徒歩約396m

・はま寿司三鷹北野店 徒歩約410m

■病院・クリニック

●内科

・天神前クリニック 徒歩約418m

●消化器科・外科

・三鷹さくらクリニック 徒歩約968m

●小児科・皮膚科

・本田医院 徒歩約863m

●眼科

・あさかわ眼科 徒歩約1.4km

●耳鼻咽喉科

・牟礼耳鼻咽喉科 徒歩約342m

●泌尿器科

・ふじもとこどもクリニック 徒歩約1.2km

●歯科

・柿の木歯科医院 徒歩約383m

■介護施設

●老人保健施設

・三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう 徒歩約1.2km

●特別養護老人ホーム

・恵比寿苑 徒歩約1.2km

●有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹牟礼 徒歩約628m

■教育施設

●幼稚園

・三鷹のぞみ幼稚園 徒歩約713m

・牟礼幼稚園 徒歩約1.2km

●保育園・認定こども園

・第二小羊チャイルドセンター 徒歩約169m

・ソラストみたか台保育園 徒歩約511m

・牟礼保育園 徒歩約912m

●小学校

・北野小学校 徒歩約233m

・第一小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・第六中学校 徒歩約668m

■大学・短期大学

・日本女子体育大学 徒歩約1.3km

■公共施設・行政機関

●市政窓口・役所

・三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩約1.9km

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約1.9km

・三鷹市役所 徒歩約2.1km

●公園

・北野公園 徒歩約568m

・牟礼古判塚青少年広場 徒歩約578m

・北野中央公園 徒歩約725m

●警察署・交番

・三鷹警察署新川交番 徒歩約1.2km

●消防署

・三鷹消防署牟礼出張所 徒歩約1.3km

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【緑と文化に包まれた暮らしの舞台　三鷹・牟礼エリアで心豊かな日常を】

都心からのアクセスも良好でありながら、豊かな自然と文化に触れられる三鷹市牟礼エリア。この地域には、家族で楽しめるレジャースポットや、日常の中に潤いを与えてくれる文化施設、四季の移ろいを身近に感じられる名所が点在しています。ただ住むだけではなく、暮らしそのものが楽しみになる場所――今回は、そんな牟礼エリアの魅力あふれるスポットをご紹介します。

■お出かけスポットで休日をもっと楽しく

◎牟礼古判塚青少年広場（徒歩約578m／三鷹市牟礼7丁目）

ご家族や地域の子どもたちに人気の多目的広場。広々とした空間には芝生や遊具が整備されており、晴れた日にはスポーツやピクニック、散策にもぴったりです。身近に自然を感じられる貴重な場所として、毎日の生活に癒しを与えてくれます。

◎PEPACAFE FOREST（約2.6km／三鷹市井の頭4-1-5）

井の頭公園の自然に溶け込むように佇む人気のカフェ。緑に囲まれたテラス席で味わうアジアンフードは格別で、まるで旅先にいるかのような気分を味わえます。散歩の途中に立ち寄るのもおすすめです。

◎フレンテ仙川（約2.4km／調布市仙川町1-18-14）

スーパーや飲食店、ファッション・雑貨店が集まる駅直結の複合商業施設。日々の買い物はもちろん、休日のお出かけ先としても最適。子どもから大人まで楽しめる便利なスポットです。

■趣味・スポーツも身近に満喫

◎武蔵グランドゴルフ（徒歩約844m／三鷹市北野1丁目7-22）

グラウンドゴルフが気軽に楽しめる地域密着型の施設。初心者でも安心して始められ、健康維持や地域の交流の場としても親しまれています。ゆったりとした時間の中で、心と体をリフレッシュできます。

◎久我山オートテニス（約1.4km／三鷹市牟礼1丁目3-5）

自動でボールが供給されるオートテニス場。初心者からベテランまで、気軽にテニスを楽しめる施設として人気です。運動不足解消やストレス発散にも最適で、忙しい日常の中でもスキマ時間に楽しめます。

◎久我山ゴルフ（約1.3km／三鷹市牟礼1丁目2-14）

都市部では珍しい屋外型の打ちっぱなし練習場。開放感あふれる空間で、朝の爽やかな時間や夕暮れ時など、ライフスタイルに合わせてゴルフの練習が可能です。大人の趣味として、日常にちょっとした贅沢を。

■学びと感性を育む文化・教育施設

◎三鷹市立東部図書館（徒歩約389m／三鷹市牟礼5丁目8-16）

地域に密着した静かな図書館で、蔵書も豊富。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースもあり、勉強や読書習慣を育てるのに最適な環境です。週末には親子連れの姿も多く見られ、穏やかな時間が流れます。

◎三鷹市立アニメーション美術館（三鷹の森ジブリ美術館）（約2.5km／三鷹市下連雀1-1-83）

世界的にも有名なスタジオジブリの世界を体験できる美術館。子どもはもちろん、大人も夢中になるその魅力は、まるで絵本の中に迷い込んだよう。クリエイティブな刺激を日常に取り入れられる、三鷹ならではの文化施設です。

◎三鷹市公会堂（約2.3km／三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、地域のイベントなどが行われる公共ホール。地域文化の発信拠点として、市民の交流と芸術活動を支えています。音楽や舞台芸術に触れる機会も多く、暮らしに深みを与えてくれる存在です。

■歴史と自然に出会える名所・旧跡

◎烏山寺町（約1.7km／世田谷区北烏山）

多くの寺院が並ぶ歴史ある地区で、静かで落ち着いた雰囲気が漂います。寺院建築の美しさや季節の花々が楽しめる散策路は、心を整える大人の癒し空間。週末の散歩コースにもぴったりです。

◎井の頭恩賜公園（約2.8km／武蔵野市御殿山1-18-31）

言わずと知れた都内有数の自然公園。豊かな水辺と緑が広がり、ボート遊びや動物園、カフェなど楽しみ方は無限大。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景が日常に彩りを添えてくれます。

◎小金井公園（約8.6km／小金井市関野町1丁目）

広大な敷地を誇る都立公園で、ピクニックやBBQ、サイクリングに最適。日本庭園や歴史建造物もあり、休日のお出かけ先として人気です。家族でのんびりと自然に触れられる、贅沢な時間が過ごせます。

■まとめ

三鷹市牟礼エリアは、豊かな自然に囲まれながらも、趣味・文化・買い物・教育といった生活のすべてが身近に整った理想の住環境です。近隣には子どもから大人まで楽しめるスポットが点在しており、暮らしの中に“ちょっとした特別”が日常的に存在します。住まい選びの際に重視される利便性と、心の豊かさを両立できるこのエリアで、新たな生活をスタートしてみませんか。きっとここでの毎日が、あなたの人生をより豊かなものにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,459m

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,829m

京王井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 1,871m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,095m

京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,311m

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 2,398m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,400m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,478m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,580m

京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,720m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,010m

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 3,081m

京王井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,149m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,224m

京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 3,340m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【三鷹市北野三丁目】（標準地番号：三鷹-4）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：北野3-11-2

◎所在：三鷹市北野三丁目591番25

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域）

◎価格：329,000円／㎡

◎地積：104㎡

◎前面道路：東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②【三鷹市牟礼五丁目】（標準地番号：三鷹-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：牟礼5-13-41

◎所在：三鷹市牟礼五丁目1838番22

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域）

◎価格：376,000円／㎡

◎地積：190㎡

◎前面道路：北西側 幅員5.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③【三鷹市北野一丁目】（標準地番号：三鷹-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：北野1-1-61

◎所在：三鷹市北野一丁目963番21

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎価格：325,000円／㎡

◎地積：107㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④【三鷹市牟礼二丁目】（標準地番号：三鷹-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：牟礼2-8-22

◎所在：三鷹市牟礼二丁目1056番4

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い既成住宅地域）

◎価格：491,000円／㎡

◎地積：164㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.2%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン調布市深大寺南町第6】新築一戸建全12棟の魅力を徹底解説

■家族の時間を豊かにするリビング空間  

約15帖以上の広々としたリビングは、家族が自然と集まり会話を楽しむ場となります。ダイニングテーブルを囲んで食事をするだけでなく、日々のコミュニケーションが深まり、温かい家庭の雰囲気が育まれます。家族全員で過ごすリラックスタイムに最適なスペースです。

■会話の弾む対面キッチン  

対面式のキッチンは、料理をしながらでもリビングにいる家族との会話が途切れることなく楽しめます。キッチンが家族の中心となり、共に過ごす時間が増えることで、家庭内の絆が深まるでしょう。

■安心のセキュリティと省エネ仕様  

TVモニター付きのインターホンで、訪問者を事前に確認できるため、防犯面でも安心です。また、遮熱効果の高いLow-E複層ガラスを使用することで、冷暖房効率が向上。夏は涼しく、冬は暖かく、快適な住環境が実現します。

■日々の暮らしを支える機能的な設備  

スタイリッシュなシステムキッチンには、使う人の視点が反映され、効率的な家事が可能です。また、カートリッジタイプの浄水器や、シャワーヘッド付きのノズルなど、細やかな工夫が施されています。お手入れも簡単で、清潔に保ちやすい設計が魅力です。

■耐震等級3の安心構造  

クレイドルガーデンは耐震等級3の最高等級を取得しており、地震対策も万全です。震度6強を最大67％低減する制震技術を採用し、家族の安全を守ります。さらに、200回以上の震度6クラスの揺れにも耐え得る制振装置『SAFE365』を搭載し、安心の暮らしを提供します。

■多彩な間取りプランと住環境  

全12棟の中から、ライフスタイルに合った間取りをお選びいただけます。分譲地にはお子様のいる家庭も多く、地域全体で子育てを見守る環境が整っています。小学校や保育園も徒歩圏内にあり、毎日の送り迎えがスムーズで、安心して通学できます。

■周辺環境の充実  

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、日々の買い物も楽々です。業務スーパーやコープみらいなど、多様な店舗があり、急な買い物にも対応できます。また、ファミリーマートやウェルパークなどの店舗も近く、便利な生活が送れます。

■利便性の高い立地  

京王線「調布」駅からバスで8分、「深大寺小学校前」バス停から徒歩8分というアクセスの良さも大きな魅力です。調布市内の主要施設へのアクセスも良く、家族でのお出かけや通勤・通学が快適です。

■充実した公共施設とレクリエーション  

近隣には北部公民館や布多公園があり、家族でのんびりと過ごすことができます。また、地域のイベントにも参加しやすく、住民同士の交流も活発です。  

■設備の工夫で快適な暮らしをサポート  

雨の日や冬場のお洗濯を助ける乾燥機能付き浴室や、窓付きの明るいバスルームなど、日常生活を支える設備も充実。さらに、鏡裏の収納スペースで生活感を隠しながら、清潔な空間を保つことができます。

■未来を見据えた選択  

この物件では、地震対策としての「クワイエ」制震装置の導入に加え、人気の住宅ローン支援プログラム『やどかリッチ』も利用可能です。これにより、将来の安心も確保され、長く快適な暮らしが期待できます。

■クレイドルガーデンで新たな生活を  

全12棟の新築一戸建から、あなたの理想の暮らしを実現する1棟を見つけませんか。家族の絆を深め、快適で安全な生活を送るための最適な選択肢です。ぜひ、現地でその魅力をお確かめください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：112.45㎡

建物面積：88.28㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04475号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：109.42㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04476号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：109.43㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04477号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：109.37㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04478号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.36㎡

建物面積：83.42㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03310号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：105.39㎡

建物面積：84.24㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03311号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.30㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03312号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：102.15㎡

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03313号

間取り：4LDK

～9号棟～

価格：※成約済

土地面積：109.38㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03314号

間取り：4LDK

～10号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.38㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03315号

間取り：4LDK

～11号棟～

価格：※成約済

土地面積：109.36㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04479号

間取り：4LDK

～12号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：109.37㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04480号

間取り：4LDK＋小屋裏収納

■所在地：調布市深大寺南町4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス8分「深大寺小学校前」停歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、畑

■建ぺい率：40％(角地緩和50%)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：開発現場内5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、都市計画公園区域内、開発許可：5多建開二開第245号

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線『柴崎駅』北口 徒歩1.9km  

・利用駅：京王京王線『国領駅』北口 徒歩2.1km  

・バス停：小田急バス『中央道深大寺バス停下』 徒歩641m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン晃華学園前店 徒歩538m  

・ファミリーマート深大寺南町店 徒歩598m  

■コインパーキング・カーシェア  

・名鉄協商パーキング調布深大寺 徒歩493m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.7km  

・ココスクエア 徒歩2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.2km  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.5km  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.4km  

◎家電量販店  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

・ノジマ調布パルコ店 徒歩2.3km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩437m  

・西松屋調布佐須店 徒歩798m  

◎飲食店  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.5km  

・バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

■病院  

◎一般病院  

・らくえん深大寺診療所（内科） 徒歩639m  

・村越内科（消化器科） 徒歩946m  

・安賀医院（小児科） 徒歩1.3km  

・ふじかわクリニック（外科・皮膚科） 徒歩810m  

・なかむら眼科・形成外科 徒歩810m  

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩810m  

・金子レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.2km  

◎歯科病院  

・竹内歯科医院 徒歩945m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 徒歩640m  

◎有料老人ホーム  

・まどか深大寺 徒歩1.4km  

■幼稚園・保育園・小中学校等  

◎幼稚園  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩514m  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩468m  

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩560m  

・調布城山保育園 徒歩626m  

◎小学校

・深大寺小学校 徒歩615m  

・晃華学園小学校 徒歩510m  

・柏野小学校 徒歩740m  

◎中学校

・神代中学校 徒歩992m  

・晃華学園中学校 徒歩447m  

■高等学校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・晃華学園高等学校 徒歩448m  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.5km  

・調布市神代出張所 徒歩1.8km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.1km  

◎公園  

・深大寺自然広場 徒歩358m  

・柴崎公園 徒歩790m  

・佐須公園 徒歩919m  

◎警察署・交番  

・調布警察署深大寺交番 徒歩482m  

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【調布の暮らしを彩る魅力的な名所とスポット】

新しい住まいを選ぶとき、その周辺環境や楽しめるスポットがどれだけ充実しているかは重要なポイントです。調布市は、自然の美しさ、文化的な施設、そしてスポーツやレジャーを楽しめる多彩な場所が揃う魅力的なエリアです。ここでは、調布市周辺の名所や施設を詳しくご紹介します。日常の暮らしの中で、心地よい時間を過ごせるスポットが盛りだくさんです。

■【お出かけスポット】  

日常の散策や休日のひとときにぴったりの場所が数多く揃っています。

◎調布市野草園（徒歩276m）  

『調布市野草園』は、四季折々の草花が楽しめる自然あふれるスポットです。春には花々が咲き乱れ、秋には紅葉が美しく、自然観察が好きな方には特におすすめです。日常の喧騒から離れ、静かにリフレッシュできる癒しの場所です。

◎深大寺自然広場（徒歩358m）  

『深大寺自然広場』は、家族連れや友人とのピクニックに最適な広場です。広大な芝生でのんびりと過ごすも良し、散策を楽しむも良し、自然と触れ合うひとときが過ごせます。

◎深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩1.2km）  

『湯守の里』は、源泉かけ流しの天然温泉を楽しめる温浴施設です。日々の疲れを癒したいときに訪れるのにぴったり。ゆったりとした湯浴みを楽しみながら、心身ともにリフレッシュできる場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康志向の方やアクティブに活動したい方に最適なスポーツ施設も充実しています。

◎桜田倶楽部 東京テニスカレッジ（徒歩1.1km）  

『桜田倶楽部』は、テニスを本格的に楽しめるスポーツ施設です。初心者から上級者まで、さまざまなレベルのプレイヤーが集まり、技術向上を目指してトレーニングが行われています。

◎調布市総合体育館（徒歩1.3km）  

『調布市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボールなどのスポーツが楽しめる体育館です。地元の人々の交流の場としても機能しており、イベントや大会も定期的に開催されています。

◎調布テニスクラブ（徒歩1.6km）  

『調布テニスクラブ』は、豊かな緑に囲まれたコートでテニスを楽しめる施設です。リフレッシュしたいときや友人とスポーツを楽しむのに最適です。

■【文化・教育施設】  

地域の歴史や文化に触れることができる施設も豊富です。

◎調布市立図書館 佐須分館（徒歩1.1km）  

『佐須分館』は、静かな環境で読書や学習ができる図書館です。豊富な蔵書が揃い、子どもから大人まで楽しめる空間になっています。

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.6km）  

『植物多様性センター』は、植物の保全活動を行っている施設で、珍しい植物や花々を観察することができます。植物に興味がある方には特におすすめです。

◎調布市グリーンホール（徒歩2.6km）  

『グリーンホール』は、コンサートや演劇などの文化イベントが行われるホールです。地域の文化活動の拠点として、多くの市民に親しまれています。

■【名所・旧跡】  

歴史や伝統を感じることができる名所も点在しています。

◎烏山寺町（徒歩4.7km）  

『烏山寺町』は、寺院が密集する歴史的なエリアで、古き良き日本の伝統を感じられる場所です。落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しむのに最適です。

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.9km）  

『井の頭恩賜公園』は、広大な池や緑豊かな自然が特徴の公園です。ボート遊びやピクニックが楽しめるほか、春には桜の名所としても有名です。

◎東郷寺（徒歩6.3km）  

『東郷寺』は、日本の伝統建築と美しい庭園が魅力の寺院です。季節ごとの景観が素晴らしく、特に紅葉の時期には多くの人々が訪れます。

調布市は、自然、文化、スポーツが調和した暮らしやすいエリアです。豊かな自然に囲まれた住環境でありながら、文化的な施設やスポーツ施設も充実しています。生活の利便性だけでなく、趣味やレジャーも思い切り楽しめる場所が揃っているため、家族での新しい暮らしに最適です。毎日を充実させるための多彩な選択肢が広がるこのエリアで、理想の住まいを見つけてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄京王線・柴崎・調査年: 2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 1,469m  

2・京王電鉄京王線・国領・調査年: 2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 1,614m  

3・京王電鉄京王線・布田・調査年: 2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 1,699m  

4・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・調査年: 2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 1,796m  

5・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・調査年: 2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,821m  

6・京王電鉄京王線・仙川・調査年: 2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 2,552m  

7・京王電鉄京王線・西調布・調査年: 2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,569m  

8・京王電鉄相模原線・京王多摩川・調査年: 2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 2,871m  

9・京王電鉄京王線・飛田給・調査年: 2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 3,071m  

10・西武鉄道多摩川線・多磨・調査年: 2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 3,842m  

11・南武線・中野島・調査年: 2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 3,866m  

12・南武線・稲田堤・調査年: 2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 3,945m  

13・京王電鉄京王線・千歳烏山・調査年: 2020年・乗降客数: 61,362人・直線距離: 4,006m  

14・小田急電鉄小田原線・狛江・調査年: 2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 4,043m  

15・京王電鉄相模原線・京王稲田堤・調査年: 2020年・乗降客数: 40,469人・直線距離: 4,090m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号【調布-6】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都調布市深大寺南町五丁目22番10  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から2,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅に空地も見られる郊外の住宅地域  

価格：275,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路の状況：南東側4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号【調布-5】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都調布市佐須町二丁目12番11  

交通施設・距離：布田駅から1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：362,000円/㎡  

地積：174㎡  

前面道路の状況：北東側4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号【調布-32】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都調布市柴崎二丁目27番15  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から1,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：155㎡  

前面道路の状況：南東側4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号【調布-16】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9  

交通施設・距離：柴崎駅から800m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅・作業場  

周辺の土地の利用現況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：287㎡  

前面道路の状況：北西側4.8m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・2.5%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力溢れる住まいが実現する新生活の始まり】  

このたびご紹介する「リーブルガーデン.Ｓ調布市入間町」は、京王電鉄京王線「仙川」駅からバスで2分、「稲荷前」停から徒歩4分、さらに「つつじヶ丘」駅から徒歩21分という恵まれた立地に位置し、日常の利便性と静かな住環境が両立された新築一戸建全2棟の住まいです。建物はすでに完成しており、内覧は即日可能なため、忙しい現代人のライフスタイルにぴったりの物件です。  

【堂々完成！】  

この物件は南東角地に建っており、朝日が差し込み室内に光が溢れる設計が特徴です。公園がすぐそばにあるため、緑豊かな環境に包まれながら、日々の生活をゆったりと楽しむことができます。耐震に優れた独自の工法が採用されており、一生住む家としての安心感を提供するとともに、環境にも配慮された設計となっております。建物外観は、洗練されたデザインと開放感あふれる前面道路との調和により、居住者に快適な暮らしを感じさせる魅力を放っています。  

【家族の絆を育むリビングと対面式キッチン】  

家族のコミュニケーションが広がるリビングイン階段を備えたリビングは、日中はもちろん、夜のひとときも家族全員が集う温かい空間です。広々としたリビングは、お子様の学習スペースとしても利用でき、家族の団欒や会話が絶えない空間が創出されています。対面式システムキッチンは、浄水器を完備し、料理をしながらでも家族との会話が自然と弾む設計となっています。キッチンは、2列型の動線に優れたレイアウトが採用され、シックなカウンターとの調和が見事な空間を演出。家事動線を考慮した設計により、調理や後片付けの効率が格段に向上し、日々の生活がより快適になります。  

【ゆとりあるバスルームと洗練された設備】  

住まいの中でも特に重要なバスルームは、1坪サイズながらもゆったりとした空間を確保し、浴室暖房乾燥機が設置されることで、快適な入浴タイムをお約束します。窓付きのバスルームは、湿気のこもりにくい設計となっており、清潔な環境を保つ工夫が施されています。また、1階と2階にウォシュレット付のお手洗いが完備され、家族全員が安心して利用できる快適な空間となっています。さらに、各居室には豊富な収納設備が設けられており、収納力の高さが住まい全体の利便性を一層引き上げています。  

【快適な暮らしを支えるこだわりのディテール】  

主寝室は南面に面しており、6.25帖の明るい空間が広がる陽だまりスペースが特徴です。ここでは、朝日とともに目覚め、日々の疲れを癒すリラックス空間として、住む人々の生活を豊かに彩ります。また、南向きバルコニーは、洗濯物がよく乾く工夫が施され、天候に左右されず快適な洗濯ライフを実現。住まい全体の断熱性能を大幅に向上させる断熱ペアガラスが採用され、エネルギー効率に優れた快適な室内環境が整えられています。さらに、来客時や駐輪、さらには車を2台並べることが可能なカースペース（車種による）を確保しており、ライフスタイルに合わせた柔軟な利用が可能です。  

【周辺環境とアクセスの魅力】  

物件周辺には、子どもたちの教育環境が整っており、調布市立若葉小学校までは約670ｍ、第四中学校までは約730ｍという近距離に位置しています。さらに、近隣にはいなげや狛江東野川店が約790ｍにあり、日常の買い物にも非常に便利な環境です。駅までのアクセスも抜群で、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩21分、バス停「仙川」駅から徒歩4分と、急な天候の変化にも負けず、快適に通勤や通学が行える立地です。入間いちょう公園が徒歩1分の距離にあるため、休日には家族で公園散策やリフレッシュできる自然の中での時間を楽しむことができます。近隣にはスーパー、保育園、小中学校も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にとっても理想的な環境が整っています。  

【細部に宿る安心と快適】  

各階に配置されたトイレスペースは、家族全員が朝の忙しい時間帯にストレスなく使用できるように設計されており、ゲスト用と家族用に分けることも可能なため、使い勝手が非常に良いのが特徴です。広々としたリビングには床暖房が設置され、足元から温かさを感じることができ、冬場でも快適な空間を提供。ワークルームはテレワークに最適な環境が整えられており、収納としての利用だけでなく、仕事に集中できるプライベート空間としても活用できるため、現代の多様なライフスタイルに柔軟に対応しています。さらに、玄関は自然光をたっぷりと取り入れる工夫が施され、訪れる人々に明るく爽やかな印象を与え、住む人の気持ちを前向きにしてくれる工夫が随所に感じられます。  

【快適な暮らしと未来への安心を両立する家】  

この住まいは、白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインが魅力であり、どんな家具やインテリアとも調和するため、長く快適に暮らすことができる理想の住空間です。キッチンカウンター越しに家族の笑顔や会話が弾む光景を容易に想像でき、日々の生活が豊かになること間違いはありません。各設備は最新の技術と高い耐久性を兼ね備えており、住まい全体が未来の安心を考えた設計となっています。耐震性能に優れた構造は、長期にわたって安心して暮らすための大きな魅力のひとつであり、一生住む家としての信頼感を提供します。  

【多彩な利用シーンと理想のライフスタイル】  

この物件は、家族での団欒だけでなく、ワークルームや趣味の部屋としての利用も可能な多目的空間が広がっています。広いリビングは、お子様の学習や遊び、家族とのコミュニケーションの拠点となり、対面式キッチンは料理を楽しむひとときに彩りを加えます。快適なバスルームや各居室の充実した収納設備、そして南向きバルコニーにより、日常生活のすべてのシーンで使いやすさと快適さが追求されています。カースペースは2台分の駐車が可能なため、ファミリー層にとって大変便利な点となっており、来客時にも余裕のあるスペースを提供できるため、ホームパーティーやお客様の対応にも安心してご利用いただけます。  

【理想の住まいが実現する暮らし】  

全体を通して、この「リーブルガーデン.Ｓ調布市入間町」は、最新の設備とこだわりの設計により、住む人々のライフスタイルを豊かにするためのあらゆる工夫が施されています。現地外観の写真にも表れている堂々とした佇まいと、自然光をふんだんに取り入れた明るい室内空間は、どなたにも安心感と快適さを提供します。京王線「つつじヶ丘」駅へのアクセスが良く、新宿駅へも1本の路線で行くことができるため、通勤や通学、また週末のお出かけも便利で、都会と自然が調和した理想の住環境がここに実現されています。  

【住む人の理想と未来を形にする】  

これまでの住まい選びでは、立地や設備、デザイン、耐震性など多くの要素が求められてきましたが、本物件はそれらすべての要素を高いレベルで実現しており、一生安心して暮らせる家としての完成度が非常に高いと言えます。家族の笑い声が響き、生活の一瞬一瞬が豊かに彩られるこの住まいは、まさに未来への投資であり、快適で安心な暮らしを実現するための理想的な環境です。現地見学をご希望される方は、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、実際の空間の魅力をご自身の目で確かめていただきたいと思います。住まい探しの第一歩として、ここで新たな生活の扉を開いてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：94.47㎡

建物面積：75.32㎡

建築確認番号：第24UDI1W建02793号

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：94.47㎡

建物面積：75.32㎡

建築確認番号：第24UDI1W建02794号

間取り：3LDK＋ワークルーム

■所在地：調布市入間町2丁目

■交通：京王電鉄京王線「仙川」駅バス2分「稲荷前」停歩4分、「つつじヶ丘」駅徒歩21分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6.360m公道、南側4.5m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「つつじヶ丘」駅 南口まで徒歩約1.5km  

◎利用駅  

・小田急小田原線「喜多見」駅 北口まで徒歩約1.8km  

◎バス停  

・京王バス「小足立橋」バス停まで徒歩約537m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布若葉町店まで徒歩約314m  

・ファミリーマート調布入間町店まで徒歩約476m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・狛江東野川郵便局まで徒歩約796m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ調布若葉町第3まで徒歩約360m  

・三井のリパーク西つつじケ丘4丁目まで徒歩約515m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ調布若葉町第3まで徒歩約360m  

・三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘4丁目（自転車可）まで徒歩約516m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール・百貨店  

・フレンテ仙川まで徒歩約1.7km  

・キテラタウン調布まで徒歩約2.0km  

・成城コルティまで徒歩約2.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店まで徒歩約1.9km  

・Big-A調布菊野台店まで徒歩約1.9km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

・ホームセンターユニディ狛江店まで徒歩約2.2km  

◎家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

・ニトリ狛江世田谷通り店まで徒歩約2.4km  

・ノジマホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

・ノジマキテラタウン調布店まで徒歩約2.0km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・AOKI成城店まで徒歩約989m  

・ファッションセンターしまむらホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

◎飲食店  

・すき家調布入間店まで徒歩約412m  

・神戸屋レストラン成城店まで徒歩約988m  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・東つつじケ丘さくらクリニック（内科）まで徒歩約365m  

・水口内科皮フ科まで徒歩約1.3km  

・覚東耳鼻咽喉科医院まで徒歩約943m  

・イカリクリニック（外科）まで徒歩約1.2km  

・プライムクリニック（皮膚科）まで徒歩約691m  

◎歯科  

・あすか歯科クリニックつつじヶ丘まで徒歩約458m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型）まで徒歩約809m  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ調布まで徒歩約662m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・子鹿幼稚園まで徒歩約755m  

・調布たちばな幼稚園まで徒歩約883m  

・つつじがおか幼稚園まで徒歩約1.1km  

◎保育園  

・おおたかの空保育園まで徒歩約738m  

・東野川保育園みんなの家まで徒歩約888m  

・三島保育園まで徒歩約1.3km  

◎小学校  

・若葉小学校まで徒歩約719m  

・狛江第五小学校まで徒歩約1.1km  

・調和小学校まで徒歩約1.4km  

◎中学校  

・第四中学校まで徒歩約715m  

・ドルトン東京学園中等部まで徒歩約585m  

・狛江第四中学校まで徒歩約924m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・ドルトン東京学園高等部まで徒歩約586m  

・神代高等学校まで徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市入間地域福祉センターまで徒歩約810m  

・調布市神代出張所まで徒歩約1.8km  

・調布市市民プラザあくろすまで徒歩約2.8km  

◎公園  

・谷戸橋公園まで徒歩約769m  

・野川緑地公園まで徒歩約991m  

・入間第三仲よし広場まで徒歩約1.1km  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番まで徒歩約855m  

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【便利さと自然が調和する理想の住環境】  

～日々の暮らしを豊かに彩る周辺スポットのご紹介～  

調布市若葉町エリアは、便利さと自然が調和した理想の住環境です。交通アクセスが良好でありながら、緑豊かな公園や文化施設が点在しており、家族で過ごす時間がより充実することでしょう。今回は、そんな魅力溢れる周辺スポットについて詳しくご紹介いたします。  

■お出かけスポット  

◎【谷戸橋公園】  

・徒歩距離：約769m  

・所在地：狛江市東野川4丁目  

四季折々の自然を楽しめる「谷戸橋公園」は、緑豊かな環境の中でゆったりと過ごせる癒しの空間です。子どもたちが元気に遊べる遊具があり、休日には家族連れでにぎわいます。ベンチも多く設置されているため、お散歩や軽いピクニックにも最適です。  

◎【フレンテ仙川】  

・徒歩距離：約1.7km  

・所在地：調布市仙川町1丁目18-14  

ショッピングからグルメまで楽しめる「フレンテ仙川」は、駅直結でアクセス抜群。日常の買い物はもちろん、週末には家族でランチやディナーを楽しむこともできます。スーパーやドラッグストア、カフェが充実しているため、日常生活をサポートする頼もしいスポットです。  

◎【成城コルティ】  

・徒歩距離：約2.2km  

・所在地：世田谷区成城6丁目5-34  

成城学園前駅直結の「成城コルティ」は、上質なショップが立ち並ぶおしゃれなショッピングモールです。スーパー、レストラン、専門店が揃い、日々の買い物から特別な日のお出かけまで幅広く楽しめます。特にデリカテッセンやベーカリーは地元でも評判が良く、休日の家族ランチにもおすすめです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎【成城ゴルフクラブ】  

・徒歩距離：約1.7km  

・所在地：世田谷区成城8丁目18-35  

ゴルフ愛好者にはたまらない「成城ゴルフクラブ」。青々としたグリーンが広がり、リフレッシュには最適です。都会の喧騒を忘れさせてくれる静かな環境で、ゴルフ仲間との交流や技術向上を図ることができます。  

◎【狛江市民総合体育館】  

・徒歩距離：約1.9km  

・所在地：狛江市和泉本町3丁目25-1  

スポーツ好きには欠かせない「狛江市民総合体育館」。バスケットボール、バドミントン、トレーニング施設があり、地元住民が気軽に利用できる憩いの場です。健康維持や体力づくりに最適で、ファミリーでスポーツを楽しむ場としても人気があります。  

◎【狛江ゴルフ倶楽部】  

・徒歩距離：約1.8km  

・所在地：狛江市和泉本町1丁目29-1  

ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる「狛江ゴルフ倶楽部」は、設備が充実しており、快適に練習ができる施設です。緑に囲まれた開放感のある環境で、ゴルフを通じたコミュニケーションの場としても親しまれています。  

■文化・教育施設  

◎【調布市立図書館 若葉分館】  

・徒歩距離：約718m  

・所在地：調布市若葉町3丁目16-13  

静かで落ち着いた雰囲気が魅力の「調布市立図書館 若葉分館」は、読書や調べ物に適した図書館です。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも完備しており、親子でゆったり過ごせる場所として親しまれています。  

◎【武者小路実篤記念館】  

・徒歩距離：約995m  

・所在地：調布市若葉町1丁目8-30  

文豪・武者小路実篤の生涯や作品を紹介する「武者小路実篤記念館」。文学ファンにはたまらない貴重な資料が展示されており、静かな空間で日本文学の歴史に触れることができます。  

◎【調布市せんがわ劇場】  

・徒歩距離：約1.6km  

・所在地：調布市仙川町1丁目21-5  

演劇や音楽イベントが定期的に開催されている「調布市せんがわ劇場」は、地元文化を支える重要な施設です。アートやパフォーマンスを通じて感動を共有できる場所として、幅広い世代に支持されています。  

■名所・旧跡  

◎【烏山寺町】  

・徒歩距離：約4.2km  

・所在地：世田谷区北烏山  

由緒ある寺院が集まる「烏山寺町」は、歴史と文化が色濃く残るエリアです。散策しながら歴史を感じることができ、地元住民や観光客に愛されています。  

◎【岡本公園民家園】  

・徒歩距離：約4.8km  

・所在地：世田谷区岡本2丁目19-1  

昔ながらの日本家屋が保存されている「岡本公園民家園」。日本の伝統文化を学べる貴重なスポットであり、四季折々の風景も楽しめます。  

◎【旧佐々木家住宅】  

・徒歩距離：約5.8km  

・所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

歴史的建造物として価値の高い「旧佐々木家住宅」は、昔ながらの生活を垣間見ることができる貴重な場所です。地元の歴史と文化を感じられる人気スポットとして親しまれています。  

【まとめ】  

調布市若葉町エリアは、都心からのアクセスが良好でありながら、自然や文化が豊かに息づく住環境が魅力です。家族で過ごす時間を大切にしたい方や、リラックスできる環境を求める方にぴったりのエリアとなっています。周辺には公園やスポーツ施設、文化施設が充実しており、日々の暮らしにゆとりと充実感を与えてくれることでしょう。  

ぜひ、この恵まれた環境で新しい生活を始めてみませんか？お気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,256m  

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,434m  

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,445m  

4. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,651m  

5. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,680m  

6. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,994m  

7. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,354m  

8. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,403m  

9. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,577m  

10. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,623m  

11. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,967m  

12. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,202m  

13. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,403m  

14. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,407m  

15. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,600m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市入間町二丁目20番18  

◎標準地番号：調布-3  

◎調査基準日：2024/7/1  

・交通施設：仙川駅まで1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

・価格：341,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北西 4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

■狛江市東野川三丁目42番16  

◎標準地番号：狛江-7  

◎調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：喜多見駅まで1,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■調布市西つつじケ丘四丁目46番2  

◎標準地番号：調布-21  

◎調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：つつじヶ丘駅まで1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

・価格：342,000円/㎡  

・地積：255㎡  

・前面道路の状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■調布市入間町三丁目7番97  

◎標準地番号：調布-33  

◎調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：成城学園前駅まで1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・価格：387,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家族の笑顔とゆとりが叶う、分倍河原・西府駅近の邸宅』

【KIS府中市分梅町4期】は、京王線「分倍河原」駅から平坦な道を徒歩11分、南武線「西府」駅へは徒歩9分という抜群のアクセスを誇る全2棟の新築一戸建です。第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅街に佇み、駅周辺の商業施設も暮らしの心強い味方。家族の成長に合わせて長く快適に住み続けられる、多彩な魅力をこの一邸でご紹介します。

■　ゆったり広がる4LDKプランと充実の敷地  

土地面積は125.18㎡、建物面積は99.50㎡のゆとりある4LDKプランを採用。並列2台駐車可能なカースペースに加え、自転車やベビーカーも置ける余裕の土間収納を玄関横に配置しました。お子様の遊び道具やアウトドア用品、季節家電などをスムーズに出し入れできる空間は、日々の暮らしをスマートにします。

◎　明るく開放的な22.1帖のLDK  

約22.1帖もの広さを誇るLDKは、大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、南向きの明るさが心地よい団らんの場となります。ナチュラルな色合いのフロアは足元から温める床暖房を完備し、空気を乾燥させずに足先から温める優しい暖かさを実現しました。家族が自然と集まるこの一角には、リビング学習やリモートワークに便利なスタディーカウンターも備え、暮らしのあらゆるシーンをサポートします。

●　家事をラクにする機能的なキッチン＆水回り  

システムキッチンには食器洗い乾燥機を内蔵し、家族の食器をまとめてピカピカに。後片付けの時間を短縮することで、ゆとりのティータイムや子どもとの団らん時間を増やせます。浄水器も完備し、安心の水質で毎日の料理や飲料を支えます。キッチン周辺には豊富な収納スペースを設け、調理器具やストック品もすっきり整理できるパントリー代わりの棚を用意しました。浴室は１坪サイズのゆったりバスルームに浴室暖房乾燥機を装備し、雨の日の洗濯もお手のもの。洗面所は三面鏡・キャビネット付きの機能化粧台で、身だしなみもスムーズに整います。

●　主寝室10帖＆大型ウォークインクローゼット  

2階には南向きの主寝室約10帖を配置し、窓から注ぐ日差しで快適な目覚めを演出します。隣接するウォークインクローゼットは大容量の収納力を誇り、季節衣類やバッグ、スーツケースまでたっぷり収納可能。プライベート空間をすっきり保ちながら、心地よい安らぎを得られます。その他の居室も全て洋室仕様とし、ライフステージに合わせて子供部屋や書斎、趣味のスペースにアレンジできる可変性を備えました。

■　充実の周辺環境で子育て世帯も安心  

●府中市立府中第五小学校まで約610ｍ（徒歩8分）、お子様の通学も安心の距離です。  

●セブンイレブン分梅店まで約358ｍ（徒歩5分）、オーケー西府店まで約751ｍ（徒歩10分）、MINANO商業施設まで約750ｍ（徒歩10分）と日常の買い物環境が充実。  

●公園や緑道が点在し、休日のジョギングやお子様との外遊びが気軽に楽しめる住環境。  

●バス停も近隣にあり、多摩方面や府中本町方面への移動も便利です。

★　安心・快適・ゆとりを叶える住まい  

KIS府中市分梅町4期は、家族の“今”と“これから”を見据えた設計と機能を凝縮した住宅です。光熱費の削減につながる床暖房や食器洗い乾燥機、高性能断熱サッシなど、省エネ性能にも配慮しました。ゆったりとした敷地はお子様の成長やご趣味、ペットとの時間にも対応可能。分倍河原・西府両駅への平坦アクセスを活かし、通勤・通学のストレスを軽減しながら、安心・快適な暮らしをお届けします。

この機会にぜひ現地をご覧いただき、利便性と落ち着きを兼ね備えた邸宅の魅力を体感してください。新しい家族の物語が、ここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6799万円(税込)

土地面積：125.18㎡

建物面積：99.50㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市分梅町3丁目

■交通：京王線「分倍河原」駅徒歩11分、南武線「西府」駅徒歩9分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約5.0m私道(42条1項5号)

■建築確認番号：第24UDI1SW建04605号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h 1.5m、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎南武線『西府』駅（南口） 徒歩約623m  

◎京王線『分倍河原』駅 徒歩約867m  

◎京王バス『NEC正門』停 徒歩約357m  

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン府中分梅店 徒歩約333m  

●セブンイレブン府中分梅通り店 徒歩約350m  

■金融機関・郵便局  

●JAマインズ 徒歩約290m  

●JAマインズ西府 徒歩約290m  

●府中日新郵便局 徒歩約522m  

■コインパーキング・カーシェア  

●SANパークECO府中分梅町1 徒歩約501m  

●タイムズ府中分梅町 徒歩約564m  

●タイムズカー タイムズ府中分梅町 徒歩約564m  

●タイムズカー タイムズ西府駅前 徒歩約642m  

■ショッピング施設  

●ぷらりと京王府中 徒歩約2.2km  

●MINANO 徒歩約841m  

●MitteN府中 徒歩約2.0km  

■専門店・ホームセンター  

●業務スーパー府中本宿店 徒歩約1.4km  

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約1.8km  

●島忠府中店 徒歩約2.0km  

■家具・家電  

●島忠府中店（家具） 徒歩約2.0km  

●ケーズデンキ府中本店 徒歩約1.8km  

●ヤマダNew web.com府中店 徒歩約2.0km  

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約1.6km  

●紳士服のコナカ府中店 徒歩約1.8km  

●ガスト府中中河原店 徒歩約874m  

●バーミヤン府中中河原店 徒歩約901m  

■病院・クリニック・歯科  

●武藤医院（内科・消化器科） 徒歩約595m  

●西府すこやかこどもクリニック（小児科） 徒歩約813m  

●西府北口クリニック（外科） 徒歩約813m  

●西府ひかり眼科（眼科） 徒歩約625m  

●前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩約563m  

●分倍河原皮膚科医院（皮膚科） 徒歩約596m  

●分倍医院（産婦人科） 徒歩約1.2km  

●小出デンタルオフィス（歯科） 徒歩約348m  

■介護施設  

●介護老人保健施設 ピースプラザ 徒歩約1.2km  

●366リハビリテーション病院 徒歩約999m  

●ヘルス・ケア・ヴィラ府中（有料老人ホーム） 徒歩約988m  

■幼稚園・保育園  

●府中おともだち幼稚園 徒歩約1.1km  

●府中白百合幼稚園 徒歩約1.2km  

●府中保育園 徒歩約239m  

●西保育所 徒歩約539m  

●西府の森保育園 徒歩約674m  

■小学校・中学校  

府中第五小学校 徒歩約479m  

府中第三小学校 徒歩約1.1km  

南町小学校 徒歩約1.3km  

府中第四中学校 徒歩約1.1km  

府中第三中学校 徒歩約1.1km  

■公共施設・公園  

●府中市西部出張所 徒歩約777m  

●府中市役所 徒歩約1.8km  

●府中市東部出張所 徒歩約4.4km  

●西府中第4仲よし広場 徒歩約1.1km  

●美好町広場 徒歩約1.3km  

●美好町公園 徒歩約1.3km  

■警察署・消防署  

●府中警察署本宿交番 徒歩約853m  

●府中警察署美好町交番 徒歩約1.1km  

●府中警察署中河原交番 徒歩約1.3km  

●府中消防署分梅出張所 徒歩約710m  

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【歴史と自然に包まれた暮らしの舞台】  

～身近なお出かけスポットが、日常をもっと豊かに彩る府中・西府エリアの魅力～

東京都府中市西府エリアは、暮らしやすさと心地よさが絶妙に調和した、まさに“ちょうどいい街”。交通アクセスの利便性に加え、緑に恵まれた公園、歴史と文化に触れられるスポット、身体を動かしてリフレッシュできるスポーツ施設など、暮らしに彩りを加えてくれるロケーションが豊富にそろっています。今回は、府中市西府町を中心に、徒歩または自転車で気軽に訪れることができる身近な名所や施設をご紹介します。

■お出かけスポット  

◎毎日の暮らしの中で、ふらりと立ち寄れる場所がたくさん。ショッピングも癒しの時間も、すべてが身近にそろっています。

●『MINANO』 徒歩約841m（府中市片町3-22-26）  

飲食・日用品・ドラッグストアなどが入ったショッピングセンターで、生活に必要なものが一通りそろいます。スーパーマーケットでの買い物はもちろん、気軽に立ち寄れるカフェやベーカリーもあり、ちょっとした休憩や子どもとのお出かけにも最適な場所です。

●『西府中第４仲よし広場』 徒歩約1.1km（府中市西府町1丁目）  

地域住民に親しまれる広場で、子どもたちの遊び場として人気。緑が多く、ベンチに座ってのんびり読書をしたり、散歩を楽しんだりと、気軽に自然とふれあうことができます。

●『府中駅前天然温泉 縄文の湯』 徒歩約1.9km（府中市宮西町1-5-1）  

癒しのひとときを過ごせる天然温泉施設。天然温泉はもちろん、岩盤浴やマッサージサービスも充実しており、仕事帰りのリラックスタイムや休日の自分へのご褒美にぴったりです。駅前の便利な立地で、気軽に立ち寄れるのも嬉しいポイントです。

■趣味・スポーツ施設  

◎気持ちのいい汗をかいて、心も体もリフレッシュ。健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も徒歩圏に充実しています。

●『府中テニスクラブ』 徒歩約1.5km（府中市住吉町4丁目13）  

ゆったりとした空間に複数のテニスコートが並ぶ、地域に根ざしたクラブ。初級から上級者までのスクールレッスンも行っており、趣味としてテニスを始めたい方にもおすすめです。自然に囲まれた立地で、週末の楽しみにぴったりです。

●『府中市立本宿体育館』 徒歩約1.7km（府中市本宿町4丁目23-12）  

さまざまなスポーツに対応した市営の体育館。バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめ、地域のサークル活動や子どものスポーツクラブでも利用されています。家族みんなで健康を意識したライフスタイルを楽しめる場所です。

●『レックテニススクール府中』 徒歩約1.7km（府中市本町1丁目13-3）  

経験豊富なコーチによる丁寧な指導が好評のテニススクール。キッズからシニアまで幅広い世代に対応したプログラムが用意されており、家族で通える習い事としても注目されています。

■文化・教育施設  

◎文化や歴史にふれることができる施設が近くにあることで、子どもから大人まで学びのチャンスが広がります。

●『府中市立西府図書館』 徒歩約777m（府中市西府町1丁目60）  

静かな空間でじっくりと本に親しめる市立図書館。地域の子どもたちにも親しまれており、絵本の読み聞かせイベントや学習スペースの利用も可能です。休日のひとときに、知識と感性を育てる場として最適です。

●『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』 徒歩約1.2km（府中市西府町2丁目9）  

武蔵国の歴史に触れることができる展示館で、古墳時代の文化を学べる貴重な施設。出土品や模型展示、映像解説などがあり、地元の歴史を知る楽しさを感じることができます。親子で訪れるにもぴったりです。

●『府中市郷土の森博物館』 徒歩約2.0km（府中市南町6丁目32）  

自然・歴史・文化を一度に学べる、体験型の複合ミュージアム。広大な敷地内には復元建物や植物園、天文施設などがあり、一日中いても飽きません。家族でのお出かけや学習にも最適です。

■名所・旧跡  

◎この街が持つ歴史の深さにふれられる名所が点在。日常の中に“歴史と出会う瞬間”を持てることが、暮らしの質をより豊かにしてくれます。

●『高安寺』 徒歩約1.2km（府中市片町2-4-1）  

600年以上の歴史を誇る寺院で、落ち着いた境内と美しい自然が魅力。四季折々の花に彩られた庭園は、訪れる人の心を癒してくれます。歴史ある建築と静謐な空気を楽しめる貴重なスポットです。

●『善明寺』 徒歩約1.6km（府中市本町1-5-4）  

地元の人々に長く親しまれてきた由緒ある寺院。地域の祭事や年中行事でも重要な役割を果たしており、まさに地域と共にある存在。訪れるだけで心が穏やかになる空間です。

●『武蔵国分寺跡』 徒歩約3.9km（国分寺市西元町3丁目）  

奈良時代に建立された国分寺の遺跡で、国指定史跡にもなっています。現在は整備された緑地公園として、自由に散策が可能。歴史を学びながら自然とふれあえる、貴重な憩いの場です。

■まとめ  

このエリアは、ショッピングや日常の利便性に優れているだけでなく、学びやスポーツ、歴史体験など多彩な楽しみが日常に溶け込んでいます。家族との時間、自分だけのひととき、学び、癒し。さまざまなライフスタイルを支えてくれるスポットが徒歩圏にそろうこの街で、理想の暮らしを実現してみませんか。心地よさと文化的な深みが共存する府中市西府エリアは、あなたと大切な人の“これから”に寄り添ってくれる場所です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 561m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 653m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 673m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 938m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,438m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,750m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,804m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,065m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,180m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,231m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,777m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,922m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,053m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,227m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 3,364m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：府中-9（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都府中市美好町三丁目49番16  

●交通：京王線・南武線『分倍河原』駅 約750m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域  

●価格：345,000円／㎡  

●地積：148㎡  

●前面道路：北側 市区町村道 幅員4.0m（台形地）  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地②  

◎標準地番号：東京府中-38（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市分梅町一丁目10番20  

●交通：京王線・南武線『分倍河原』駅 約370m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

●価格：380,000円／㎡  

●地積：148㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／100％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地③  

◎標準地番号：東京府中5-8（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市住吉町一丁目35番4外  

●交通：京王線『中河原』駅 約220m  

●用途区分：近隣商業地域  

●利用現況：店舗・事務所  

●周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域  

●価格：397,000円／㎡  

●地積：298㎡  

●前面道路：東側 都道 幅員28.0m（台形地）  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：80％／300％  

●法規制：防火地域、市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：府中5-5（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都府中市美好町一丁目30番3  

●交通：京王線・南武線『分倍河原』駅 約650m  

●用途区分：近隣商業地域  

●利用現況：住宅・事務所  

●周辺状況：中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域  

●価格：485,000円／㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：北側 国道 幅員18.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：80％／300％  

●法規制：防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『安心と快適を紡ぐ、家族が笑顔で暮らす邸宅　ハートフルタウン府中市四谷3丁目Ⅳ』

■閑静な住環境と交通利便  

京王線「中河原」駅から徒歩18分。落ち着いた低層住居専用地域に位置し、交通量の少ない5ｍ幅員の前面道路が広がります。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在し、通勤帰りや休日のお買い物にも便利です。近隣には四谷小学校まで約470ｍ、府中第八中学校まで約420ｍ、四谷第２地域公園まで約350ｍ、四谷図書館や郵便局も徒歩圏。幼稚園・保育園も徒歩10分以内に点在し、子育て世代にも安心の住環境です。

■土地の魅力と外観デザイン  

敷地面積は1号棟105.41㎡、2号棟104.41㎡とゆとりある広さを確保。ガーデニングや自転車、バイクの趣味も楽しめる自由なスペースを備えます。南東・北西の角地を活かした採光設計で、一日を通して明るい光と爽やかな風が通り抜ける快適さを実現しました。モダンでナチュラルな外観は、周囲の緑と調和しながらも上質さを漂わせ、街並みに新しい風を送り込むデザインです。

■最高等級×ZEH水準の住宅性能  

構造は木造サイディング貼りルーフィング葺きの2階建てで、耐震等級３の最高等級を取得。制震ダンパーや高強度の接合部材で地震の揺れを抑制し、家族の安全を守ります。さらにZEH水準の高断熱性を実現する断熱ペアガラスや高性能断熱材を採用。冷暖房効率を大幅に向上させ、快適な室内環境を保ちながら光熱費の削減にも貢献します。省エネルギーで環境にも家計にも優しい住まいです。

■ゆとりの4LDKが描き出す家族の時間  

1号棟・2号棟ともに4LDKの間取りを採用し、建物面積は各92.48㎡。1階のLDKは約17.62帖の広さを確保し、大きな掃き出し窓から陽光が注ぐ開放的な空間です。対面式キッチン越しにリビング全体を見渡せるプランで、料理をしながらお子様の遊ぶ様子や会話を楽しめます。リビングと一体化できる和室（畳スペース）は、客間やキッズスペース、趣味の書斎としても活躍。引き戸で仕切れば独立空間に、開放すればさらに広がる団らんスペースを創出します。

■機能美を追求した家事動線と収納計画  

キッチンはオールスライド収納を採用し、キッチンツールもスムーズに取り出せる機能的な仕様。パントリーを備え、食材や生活用品のストックをすっきり整理できます。洗面所には三面鏡化粧台を設置し、鏡裏の収納で小物類も美しく片付きます。浴室は1坪タイプのゆったり設計で、半身浴も楽しめる広めの浴槽と浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯物も安心です。2階にはウォシュレット付トイレを配置し、階段の昇降負担を軽減する手すり付き。約5.2帖の納戸は二面採光＋クローゼットを備え、書斎や子供部屋としても利用可能な多用途スペースです。

■家族をつなぐリビングイン階段  

リビングの一角に配した階段は、家族の帰宅や外出を自然とリビングへと導く設計。お子様の「ただいま！」の声がリビングに響き、家族のコミュニケーションを育む架け橋となります。階段下には季節の靴やアウトドア用品を収納できる土間収納を設け、玄関まわりをいつも整然と保てます。

■完成済み・即日内覧可能なデザイン住宅  

建物は令和7年3月に完成済み。外構、植栽、照明までコーディネートされた現地をご覧いただけます。実際の陽当たりや風通し、設備の使い勝手を体感しながら、家具配置やライフプランをイメージしてください。平日夜間や土日祝日もご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

■教育・買い物・医療も揃う生活利便  

徒歩圏には四谷小学校（約470ｍ）、府中第八中学校（約420ｍ）のほか、明桜保育園や保育園が点在。買い物は西友府中四谷店（約1,230ｍ）や京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターせいせき（約2,030ｍ）へ自転車で。ウェルパークやドラッグセイムス、郵便局、図書館なども近く、生活のあらゆるシーンで利便性を実感できます。

◎ハートフルタウン府中市四谷3丁目Ⅳは、安心性能と快適装備が調和した住まい。家族の笑顔が溢れる新たな暮らしを、ここから始めてみませんか。皆さまのご来場・お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売価格  

◎1号棟：4,490万円（税込）  

◎2号棟：4,490万円（税込）

■敷地・建物面積  

●1号棟  

・土地面積：105.41㎡  

・建物面積：92.48㎡  

・間取り：4LDK  

●2号棟  

・土地面積：104.41㎡  

・建物面積：92.48㎡  

・間取り：4LDK  

■所在地・交通  

●所在地：東京都府中市四谷3丁目  

●交通：京王線『中河原』駅 徒歩18分  

■物件概要  

●地目：宅地  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：50％  

●容積率：100％  

●道路：北西側 約5.0m 公道（法42条1項1号道路）  

●防火指定：準防火地域  

●構造・階数：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建  

●築年月：令和7年3月上旬予定  

●引き渡し：相談  

■設備・ライフライン  

●電気：東京電力  

●水道：公営水道  

●汚水・雑排水：公共下水  

●ガス：都市ガス  

■権利関係  

●分譲後の権利形態：所有権  

●間口：1号棟 約6.89m、2号棟 約6.78m  

●共有部分：各棟に0.56㎡あり  

■建築確認番号  

●第HPA-24-12155-1号 他

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎京王線『中河原』駅（北口） 徒歩約1.4km  

◎京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅（西口） 徒歩約2.2km  

◎府中市コミュニティバス『四谷三丁目』停 徒歩約95m  

■スーパー・コンビニ  

●ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩約595m  

●セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩約609m  

■郵便局  

●府中四谷郵便局 徒歩約445m  

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズ府中四谷第3 徒歩約540m  

●タイムズカータイムズ府中四谷第3 徒歩約540m  

■ショッピング施設  

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.2km  

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩約2.2km  

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩約2.4km  

■専門店・ホームセンター  

●業務スーパー日野百草園店 徒歩約2.0km  

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩約1.1km  

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約1.3km  

■家具・家電  

●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩約2.3km  

●ノジマ府中四谷店 徒歩約1.1km  

●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩約2.2km  

■衣料品店・飲食店  

●西松屋府中四谷SC店 徒歩約1.1km  

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約1.3km  

●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩約410m  

●ウェンディーズ・ファーストキッチン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 徒歩約2.0km  

■病院・クリニック・歯科  

●府中よつやクリニック（内科） 徒歩約389m  

●井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩約1.1km  

●ヒルズクリニック聖蹟（産婦人科） 徒歩約1.9km  

●ふじ歯科医院（歯科） 徒歩約475m  

■介護施設  

●府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩約319m  

●シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩約1.8km  

■幼稚園・保育園  

●府中ひばり幼稚園 徒歩約862m  

●まなびの森保育園中河原 徒歩約800m  

●明桜保育園 徒歩約811m  

●ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩約972m  

■小学校・中学校  

四谷小学校 徒歩約435m  

日新小学校 徒歩約997m  

府中第八中学校 徒歩約390m  

■公共施設・公園  

●府中市西部出張所 徒歩約2.1km  

●府中市役所 徒歩約3.8km  

●府中市東部出張所 徒歩約6.4km  

●西府緑地 徒歩約704m  

●日新町公園 徒歩約1.3km  

●一ノ宮公園 徒歩約1.5km  

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【自然と文化が調和する街で、心豊かな暮らしを楽しむ】  

～四季の彩りと歴史に包まれた、魅力あふれる周辺スポットをご紹介～

住まい選びにおいて、建物そのものの魅力だけでなく、その街に息づく「環境の価値」も非常に重要です。駅からのアクセスや買い物の利便性はもちろんのこと、自然にふれられる場所や、体を動かせるスポーツ施設、さらには文化・教育の拠点、地域の歴史に出会える名所まで、生活の質を高めてくれるスポットがそろっている地域は、まさに“選ばれる街”の条件を満たしています。

今回ご紹介するエリアは、東京都府中市四谷を中心とした生活圏。多摩川の豊かな自然や、文化施設の集積、多摩市・国分寺市などへのスムーズなアクセスなど、都心から少し離れたこの場所ならではの落ち着きと暮らしやすさが魅力です。ここでは、日常の中でふと立ち寄りたくなるような身近なお出かけスポットを、【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】の4カテゴリでご紹介します。

■お出かけスポット  

◎家族で楽しめる買い物や散策にぴったりなスポットが揃っています。徒歩圏内に広がる利便性と自然のバランスが、この街の魅力のひとつです。

●『西府緑地』 徒歩約704m（府中市四谷1-63）  

自然の息吹を感じられるこの緑地は、住宅街のすぐ近くにありながら、広がる芝生と遊歩道が特徴的な開放的な空間。朝のウォーキングやお子さまの外遊び、休日のピクニックなど、さまざまな用途で親しまれています。季節ごとに異なる景色も魅力のひとつです。

●『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』 徒歩約2.2km（多摩市関戸1-10-1）  

老舗百貨店ならではの上質な商品ラインナップと落ち着いたショッピング空間が魅力。食料品からファッション、生活雑貨まで揃い、世代を問わず快適なお買い物が楽しめます。贈答品選びにも便利な店舗です。

●『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』 徒歩約2.2km（多摩市関戸1-10-1）  

複数のビルから成る大型ショッピングモールで、専門店、カフェ、レストラン、映画館などが集結。ファミリー層から単身者まで、誰もが楽しめる日常のレジャースポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎毎日の暮らしに運動習慣を取り入れられる環境は、心と体の健康維持に大きく貢献します。近くにあるスポーツ施設は、気軽にリフレッシュできる大切な資源です。

●『府中市四谷体育館』 徒歩約550m（府中市四谷5-6）  

バドミントンや卓球、バスケットボールなどが楽しめる屋内体育館。地元のスポーツサークルや小中学生のクラブ活動にも活用されており、地域とのつながりも生まれやすい公共施設です。定期的な健康増進にもおすすめです。

●『府中テニスクラブ』 徒歩約1.2km（府中市住吉町4丁目13）  

緑に囲まれた開放的なテニスコートが魅力。会員制クラブとして丁寧な管理がなされており、テニスを趣味にしたい方、長く続けたい方にはぴったりの施設です。家族で通うことも可能です。

●『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』 徒歩約2.2km（多摩市関戸1丁目10-1）  

初心者から上級者まで幅広く対応するテニススクール。個人レッスンやジュニアレッスンも充実しており、習い事としての人気も高いスポーツスクールです。駅直結の利便性も魅力です。

■文化・教育施設  

◎子どもたちの学びを支え、大人の知的好奇心を満たしてくれる文化施設が充実しています。静かに過ごしたい休日や、心を育てる時間を持つにはぴったりの環境です。

●『府中市立四谷図書館』 徒歩約700m（府中市四谷2丁目75）  

静かな環境の中で落ち着いて読書ができる地域密着型の図書館。絵本コーナーや学習スペースも整っており、子どもから大人まで幅広く利用されています。読書好きな方にはたまらないスポットです。

●『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』 徒歩約2.3km（多摩市関戸4丁目72）  

音楽・演劇などのイベントや市民向け講座が行われる文化施設。芸術に触れ、学びの機会を広げることができる空間です。地元の文化を育てる拠点として、地域住民に親しまれています。

●『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』 徒歩約2.5km（府中市西府町2丁目9）  

古墳時代の歴史にふれられる学びの場。市内で発掘された出土品や展示パネルを通して、子どもたちの歴史教育にも活用されています。休日に家族で訪れるにもおすすめのスポットです。

■名所・旧跡  

◎地域の歴史を感じる名所旧跡が多く、静かな感動と発見に満ちた場所が点在しています。暮らしの中に“学び”や“癒し”を取り入れたい方には特におすすめです。

●『高安寺』 徒歩約3.2km（府中市片町2-4-1）  

室町時代から続く歴史を持つ由緒ある寺院で、格式の高さと落ち着いた雰囲気が魅力です。自然に囲まれた境内は、季節の移ろいを感じながら静かに過ごせる場所です。

●『善明寺』 徒歩約3.6km（府中市本町1-5-4）  

地域の人々に親しまれる寺院で、地域行事やお祭りなども行われています。心安らぐ空間として、ふと立ち寄りたくなる趣きある場所です。

●『武蔵国分寺跡』 徒歩約5.4km（国分寺市西元町3丁目）  

奈良時代に建立された国分寺の遺構で、国指定の史跡。現在は整備された公園のような空間となっており、歴史を肌で感じながらのんびりと散策を楽しめます。

■まとめ  

このエリアには、自然と触れ合える場所、スポーツを楽しむ場所、学びや文化にふれられる施設、そして心に残る歴史的な名所がすべて徒歩圏にそろっています。毎日の暮らしがただ便利なだけでなく、心豊かになる体験ができる。そんな街での生活は、子育て世帯にとっても、落ち着いた暮らしを求めるご夫婦にも、大きな価値をもたらしてくれるはずです。ここにしかない環境を、ぜひその目で確かめてみてください。新しい暮らしが、きっとこの街で見つかります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,149m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,158m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,279m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,568m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,267m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,285m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,305m  

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,524m  

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,692m  

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,840m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,940m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,977m  

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,167m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,254m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,443m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：府中-10（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都府中市四谷三丁目49番25  

●交通：京王線『中河原』駅 約1,700m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：245,000円／㎡  

●地積：133㎡  

●前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地②  

◎標準地番号：東京府中-17（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市四谷一丁目15番5  

●交通：京王線『中河原』駅 約660m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：306,000円／㎡  

●地積：100㎡  

●前面道路：北西側 市道 幅員5.8m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／100％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地③  

◎標準地番号：東京府中-36（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市四谷四丁目18番7外  

●交通：京王線『中河原』駅 約1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域  

●価格：210,000円／㎡  

●地積：134㎡  

●前面道路：北西側 市道 幅員5.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：多摩-31（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都多摩市一ノ宮二丁目25番6  

●交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 約600m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域  

●価格：243,000円／㎡  

●地積：138㎡  

●前面道路：南西側 市道 幅員5.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／150％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家族の笑顔が広がるゆとりの22帖LDKと床暖房のある邸宅～KIS府中市西府町6期～』

■交通利便と暮らしの快適さ  

JR南武線「西府」駅から徒歩11分、「谷保」駅まで徒歩15分というアクセスは、通勤や通学に大変便利です。駅へ向かう帰路に、仕事帰りの買い物を楽しむこともできるほど生活利便施設が充実。コンビニへは徒歩4分、スーパーへは徒歩10分という近さが、忙しい朝晩の日常をサポートします。駅周辺は飲食店や商業施設が点在し、休日のお出かけ先にも困りません。

◎陽だまりのリビングで家族団らん  

リビング・ダイニング・キッチンは合わせて22.1帖の広々空間。大きな窓から差し込む柔らかな自然光が床面を照らし、対面式キッチンを中心に家族の会話が自然と弾みます。床暖房を完備したフロアは、冬場でも足元から温かく、この一角にいるだけでゆったりとした居心地を実感できます。リビング一角にはスタディーカウンターが設けられ、お子様のリビング学習やリモートワークにも対応。家族みんなが思い思いに過ごせる工夫が詰まっています。

●家事動線と収納の充実  

キッチンには食器洗い乾燥機と浄水器を標準装備し、毎日の家事を効率化。料理後の片付け時間も短くなることで、家族と過ごす時間が増えます。さらに、2階には浴室・洗面をまとめた家事動線良好の間取り設計。朝の支度と夜の入浴をスムーズに行える配置で、子育て世帯の忙しい朝夕にも余裕が生まれます。広めの土間収納や各居室のウォークインクローゼット、約5.2帖の納戸は二面採光＋クローゼット付きで居室としても利用可能。収納力が高いため、住空間を常に整えて暮らせます。

■駐車スペースと外観デザイン  

並列で最大3台の駐車が可能（車種による）なゆとりのカースペースは、来客用スペースとしても活用できます。南道路に面した開放的な立地に、シャープなラインを描くモダンな外観デザインが際立ちます。角度によって表情を変えるファサードは、街並みに新たな風を送り込みながらも、落ち着いた佇まいを演出します。

◎主寝室とプライベート空間  

2階主寝室は南面に開放され、約9帖の陽だまりスペースが広がります。朝陽で目覚め、昼間は柔らかな風が通り抜け、夜は星空を望むことも可能です。納戸としても居室としても使える約5.2帖のスペースは、成長に合わせて子供部屋や趣味のルームとして自在にアレンジできます。

●制震構造と省エネ設計  

建物は制震ダンパーを採用し、地震エネルギーを効果的に吸収。家族の安全を守りながら、長く安心して暮らせる構造設計です。また、ZEH基準に準拠した高断熱・高気密仕様により冷暖房効率を高め、光熱費を抑えつつ快適な室内環境を維持します。環境にも家計にも優しい住まいです。

■完成済の現地見学  

建物は完成済みのため、CGや模型ではなく実際の空間をご覧いただけます。家具配置や動線をリアルに体感し、陽あたりの良さや床暖房の温かさをその場で感じてください。平日夜間や土日祝日もご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

◎周辺施設の充実  

周辺には小学校（本宿小学校）や中学校（府中第十中学校）が徒歩圏内に揃い、育児環境も良好です。保育園、図書館、郵便局、ドラッグストアなども充実し、日々の生活シーンを豊かに彩ります。公園や緑道での散策、近隣商業施設での買い物など、家族それぞれのライフスタイルを満たすロケーションです。

●まとめ  

KIS府中市西府町6期は、家族が集い、育み合う豊かな時間を提供する理想の住まいです。駅近の利便性、陽光あふれるLDK、床暖房の暖かさ、充実の家事動線、収納計画、制震・省エネ性能、そしてモダンなデザイン――すべてが高い次元で調和しています。ぜひ現地で、その魅力を体感してください。新しい暮らしのステージがここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6499万円(税込)

土地面積：131.89㎡

建物面積：102.81㎡

間取り：2LDK+S

■所在地：府中市西府町4丁目

■交通：南武線「西府」駅徒歩11分、「谷保」駅徒歩15分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.0m～5.0m公道、私道(42条1項5号と42条2項道路)

■建築確認番号：第24UDI1W建05336号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h 1.5m、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎南武線『西府』駅（北口） 徒歩約871m  

◎南武線『谷保』駅（北口） 徒歩約1.2km  

◎京王バス『西府町三丁目』停 徒歩約289m  

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア  

●ファミリーマート府中甲州街道店 徒歩約220m  

●ファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩約466m  

●アイセイ薬局西府町店 徒歩約489m  

■郵便局・金融機関  

●府中西府町郵便局 徒歩約234m  

■コインパーキング・カーシェア  

●ファインパーキング府中西府町第1 徒歩約248m  

●タイムズファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩約436m  

●タイムズカー西府町2丁目 徒歩約188m  

●タイムズカータイムズ西府町 徒歩約450m  

■ショッピング施設・モール  

●MINANO 徒歩約2.2km  

■専門店・ホームセンター・家電  

●業務スーパー府中本宿店 徒歩約508m  

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約1.4km  

●島忠府中店 徒歩約2.3km  

●YAMADA New web.com府中店 徒歩約1.1km  

●ケーズデンキ府中本店 徒歩約2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●ユニクロフレスポ府中店 徒歩約1.2km  

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約1.3km  

●びっくりドンキー西府中店 徒歩約372m  

●くら寿司府中店 徒歩約495m  

■病院・クリニック・歯科  

●中村内科クリニック（内科・小児科） 徒歩約563m  

●野崎医院（消化器科） 徒歩約819m  

●西府北口クリニック（外科・皮膚科） 徒歩約783m  

●西府ひかり眼科（眼科） 徒歩約953m  

●西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩約1.2km  

●杉田歯科医院（歯科） 徒歩約492m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩約241m  

●有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩約123m  

■幼稚園・保育園  

●府中あおい幼稚園 徒歩約405m  

●北山幼稚園 徒歩約526m  

●国立文化幼稚園 徒歩約1.1km  

●東保育園 徒歩約871m  

●西府の森保育園 徒歩約916m  

■小学校・中学校  

本宿小学校 徒歩約882m  

国立第七小学校 徒歩約862m  

府中第五小学校 徒歩約1.2km  

府中第十中学校 徒歩約305m  

府中第四中学校 徒歩約1.3km  

■高等学校  

●府中西高等学校 徒歩約1.3km  

■公共施設・公園  

●府中市西部出張所 徒歩約895m  

●府中市役所 徒歩約2.5km  

●府中市東部出張所 徒歩約5.1km  

●西府町公園 徒歩約170m  

●富士見公園 徒歩約576m  

●西府中第４仲よし広場 徒歩約588m  

■警察署・消防署  

●府中警察署本宿交番 徒歩約637m  

●府中警察署西原町交番 徒歩約987m  

●立川消防署谷保出張所 徒歩約917m  

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【家族の時間がもっと豊かになる、自然と文化に包まれた暮らし】  

～公園、スポーツ、学び、歴史…すべてが徒歩圏内の魅力的な住環境～

住まいを選ぶとき、物件そのものの魅力に加えて重要なのが「周辺環境」です。日々の暮らしをより豊かに、便利に、そして心地よくするためには、家の外に広がる街の機能や雰囲気が大きく関わってきます。今回ご紹介するエリアは、駅からのアクセスの良さに加え、自然、スポーツ、文化、そして歴史を感じる名所が身近に点在し、住む人すべての「暮らし」を多角的にサポートしてくれる環境が整っています。ここでは、徒歩や自転車で気軽に訪れることができる魅力的なスポットを、【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】の4つのカテゴリーに分けて詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット  

◎家のすぐそばに、リラックスや遊び、買い物が楽しめる場所が揃っています。日常の中にちょっとした潤いをもたらす場所は、暮らしに豊かさをもたらしてくれます。

●『西府町公園』 徒歩約170m（府中市西府町3丁目）  

家族でのお散歩やお子さまの外遊びにぴったりな小さな公園。ベンチや遊具が設置され、のんびり過ごせる地元の憩いの場として親しまれています。朝のジョギングや愛犬との散歩コースとしても人気です。

●『MINANO』 徒歩約2.2km（府中市片町3-22-26）  

飲食店やファッション、日用品までそろったショッピングモール。週末のまとめ買いにも便利で、ご家族全員が楽しめる複合施設として重宝されています。多彩な店舗が並び、買い物が一つのイベントに変わります。

●『澤登キウイ園』 徒歩約2.8km（国立市西2-29-60）  

珍しい“キウイ狩り”体験ができる、自然とふれあえる観光農園です。季節を感じながら家族で楽しめるレジャーの一つとして、週末のちょっとしたお出かけにぴったり。都心から近いのに、自然の息吹を感じるひとときを過ごせます。

■趣味・スポーツ施設  

◎心も体もリフレッシュできる運動施設が身近にあることで、毎日の暮らしに健康的なリズムが生まれます。

●『府中市立本宿体育館』 徒歩約793m（府中市本宿町4丁目23-12）  

卓球やバドミントン、バスケットボールなど、室内スポーツが楽しめる体育館です。子どものクラブ活動の会場としても使われており、地域の人々に開かれた多目的な施設です。

●『くにたち市民総合体育館』 徒歩約1.9km（国立市富士見台2丁目48-1）  

広々とした体育館に加え、トレーニング室や多目的ホールも完備された複合スポーツ施設。健康づくりのために通う大人から、部活動に励む学生まで、さまざまな年齢層に利用されています。

●『府中市民球場』 徒歩約2.5km（府中市寿町2丁目19）  

野球場として地域大会が行われるなど、スポーツ観戦や参加の場として活用されています。広々とした芝生の中、気軽に野球を楽しめる環境が整っており、家族や友人との時間をスポーツで充実させたい方におすすめです。

■文化・教育施設  

◎知識を深め、教養を育むことができる施設がそろっており、お子さまの学びだけでなく、大人の知的好奇心にも応えてくれます。

●『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』 徒歩約404m（府中市西府町2丁目9）  

市指定史跡である熊野神社古墳の歴史を学べる展示館。貴重な出土品の展示や、古代の暮らしを知ることができるパネルなどがあり、地元の歴史に触れる貴重な学びの場です。

●『くにたち中央図書館 谷保東分室』 徒歩約785m（国立市谷保7丁目17-1）  

静かな環境で読書にふけることができる図書館。一般書のほか、児童書や学習参考書も充実しており、親子で訪れるにも最適です。学習スペースも整っているため、学生の自習や大人の調べ物にも利用されています。

●『国分寺市立いずみホール』 徒歩約3.2km（国分寺市泉町3丁目36-12）  

音楽コンサートや演劇、地域文化イベントなどが行われる多目的ホール。文化芸術を身近に感じられる空間として、週末のお楽しみや日々の感性を磨く場としても重宝されています。

■名所・旧跡  

◎歴史と文化の香りがただよう場所に気軽に足を運べるのも、この街の特長のひとつです。

●『高安寺』 徒歩約1.9km（府中市片町2-4-1）  

鎌倉時代に創建された由緒ある古刹。静かな境内には季節の花が咲き誇り、心を落ち着けて過ごしたいときに訪れたくなる癒しの空間です。歴史ある建築美も見どころのひとつです。

●『善明寺』 徒歩約2.4km（府中市本町1-5-4）  

地域に根差したお寺として親しまれており、寺子屋的な活動や地域行事も行われています。近隣住民の交流の場にもなっている心あたたまるスポットです。

●『武蔵国分寺跡』 徒歩約2.9km（国分寺市西元町3丁目）  

奈良時代に建立された寺院跡で、国の史跡にも指定されている貴重な遺跡です。現在は公園として整備され、散策しながら古代の歴史に思いを馳せることができます。歴史好きの方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

■まとめ  

自然、文化、学び、そして歴史が共存するこの地域は、子育て世代からアクティブシニアまで、どの世代にもぴったりの暮らしやすい住環境が整っています。日々の生活に彩りを添えるスポットが徒歩圏に充実しており、休日のお出かけや毎日のリフレッシュにも困ることはありません。地域に根ざしながらも、新しい発見と出会いがある街。この街で、新しい暮らしを始めてみませんか。きっと毎日がもっと豊かに、そして心地よく変わっていくはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 681m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 916m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,542m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,558m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,558m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,943m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,330m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,340m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,358m  

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 2,584m  

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,739m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,913m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,978m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 3,040m  

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 3,238m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：東京府中-42（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市西府町4丁目12番76  

●交通：JR南武線『谷保』駅 約1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域  

●価格：286,000円／㎡  

●地積：102㎡  

●前面道路：北側 市道 幅員5.0m  

●道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：府中5-8（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都府中市本宿町四丁目27番3  

●交通：JR南武線『西府』駅 約950m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅・医院  

●周辺状況：住宅、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域  

●価格：335,000円／㎡  

●地積：485㎡  

●前面道路：西側 都道 幅員28.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地③  

◎標準地番号：東京府中-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市西府町1丁目27番20  

●交通：JR南武線『西府』駅 約380m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：322,000円／㎡  

●地積：207㎡  

●前面道路：南西側 市道 幅員6.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／100％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：東京府中-8（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市本宿町4丁目20番11外  

●交通：JR南武線『西府』駅 約1,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：300,000円／㎡  

●地積：148㎡  

●前面道路：南側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ZEH水準仕様＆太陽光パネル搭載の次世代住宅で叶える、飛田給のゆとりある暮らし』

【ケイアイスタイル調布市飛田給2期】は、京王線『飛田給』駅から徒歩9分の好立地に誕生した全3棟の新築一戸建て住宅です。都心への通勤・通学がスムーズなだけでなく、閑静で緑豊かな住環境が魅力の調布エリアで、落ち着いた暮らしを叶えます。

【豊かなゆとりを実現する広々とした敷地】

こちらの住宅は敷地面積が124㎡（約37坪）超と、非常にゆったりとしたスペースが確保されているのが大きな特徴です。そのため、車2台分を余裕で駐車できるスペースがあり、家族の車だけでなく来客用としても大変便利です。さらに前面道路は幅6mとゆとりがあるため、車の出し入れもスムーズに行えます。日々の暮らしの中で、駐車場や道路の広さはストレスフリーな生活に直結する重要なポイントです。

【開放感と快適性を兼ね備えたリビング空間】

住まいの中心となるリビングは、2号棟では21帖、3号棟では19.6帖という広々とした空間を確保しています。南向きの大きな窓からは明るい陽光が降り注ぎ、室内を暖かな雰囲気で包み込みます。また、家族が自然と集まりやすい対面式システムキッチンが設置されているため、料理をしながら家族との会話を楽しめます。さらに、床暖房も完備しているため、冬場でも足元からポカポカと暖かく、快適な時間を過ごせる空間となっています。

また、リビング内にはカウンタースペースが設けられています。お子様の勉強スペースやリモートワーク、読書など、自由な使い方が可能な万能スペースとして、日常生活の質をより豊かにしてくれます。

【毎日の家事を楽にする充実の設備】

キッチンには食洗機と浄水器が標準装備されています。毎日の家事負担を軽減できる食洗機は、洗い物にかかる時間を大幅に削減し、家族とのゆったりとした時間や自分のリラックスタイムを増やすことができます。機能性だけでなくデザイン性にも優れ、使いやすさと美しさを両立しています。

バスルームは1坪サイズのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機が完備されています。寒い冬の時期でも、バスタイムを快適に楽しむことができ、さらに雨の日には洗濯物を乾かすことも可能です。洗面室には三面鏡タイプの洗面台を設置しており、鏡の裏側には収納スペースがあるため、化粧品や日用品をすっきりと収納できます。

【たっぷりの収納スペースで、いつでも整理整頓】

この住宅は全居室に収納スペースが設置されており、各部屋をすっきりと片付けられます。主寝室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）が設けられているため、洋服や季節用品を収納するのに非常に便利です。また、リビングにも日常使いの掃除機などを収納できるスペースがあり、必要なときにすぐに取り出すことができます。居室のオープンクローゼットは洋服の取り出しや収納がしやすく、毎日の生活動線を快適にしてくれます。

【次世代住宅としての高い環境性能】

こちらの住宅の最大の特徴は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準仕様であり、太陽光パネルが標準搭載されている点です。これにより、家庭内で消費するエネルギーの大部分を自家発電でき、光熱費を大きく削減できるだけでなく、環境に優しいエコライフを送ることができます。さらに、『エネカリプラス』という月額利用料がかからないサービスが提供されるため、初期費用の負担を抑えながら太陽光発電のメリットを享受することができます。

【安心の子育て環境と充実の周辺施設】

周辺環境は、特に子育て世代のご家族にとって魅力的です。『飛田給小学校』までは約380m、徒歩約5分と非常に近く、毎日の通学も安心です。また、『調布市立第五中学校』も約750m、徒歩約10分圏内と通学に適した距離です。さらに、『まいばすけっと飛田給駅前』が約830m、『コープみらい西調布店』が約1,000mの距離にあり、日常の買い物にも大変便利です。『調布市立上石原保育園』も約850mと近く、小さなお子様を預ける環境も整っています。

【いつでもご内覧可能な完成済住宅】

建物は既に完成していますので、実際の住まいをすぐに内覧していただけます。CG画像ではなく実際に完成した住宅をご自身の目で確認し、空間の広さや設備の使いやすさを体感していただくことが可能です。

【アクセス抜群の立地】

京王線『飛田給』駅からは徒歩9分という近さで、『調布』駅へも2駅でアクセスできます。『調布』駅は特急停車駅で、新宿方面へもスムーズにアクセスできるため、都心通勤の方にも大変便利な立地です。また、バス路線も充実しているため、様々な交通手段を使い分けることができます。

【まとめ】

『ケイアイスタイル調布市飛田給2期』は、太陽光パネル搭載のZEH水準仕様を備えた次世代の住宅です。広々とした空間設計、充実の設備、便利なアクセス、そして安心の周辺環境が整った理想の住宅です。ご家族の新しい暮らしを快適に、そしてエコロジーなライフスタイルでスタートさせることができます。ぜひ現地をご覧いただき、その素晴らしさを体感してください。あなたとご家族の新しい生活の舞台がここにあります。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：6299万円(税込)

土地面積：124.89㎡

建物面積：97.90㎡

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：6299万円(税込)

土地面積：125.90㎡

建物面積：99.55㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市飛田給3丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩9分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建04523号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●京王京王線『飛田給』駅 南口 徒歩約730m  

●京王京王線『西調布』駅 南口 徒歩約1.1km  

●バス停『押立神社』（京王バス） 徒歩約246m  

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン府中押立町4丁目店 徒歩約265m  

●セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩約640m  

■ドラッグストア  

●コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩約625m  

■コインパーキング・カーシェア  

●ナビパーク飛田給第6 徒歩約147m  

●三井のリパーク府中押立町5丁目 徒歩約365m  

●タイムズカータイムズ飛田給2丁目11 徒歩約432m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

●イオンタウン稲城長沼 徒歩約2.8km  

◎専門店・ディスカウントストア  

●業務スーパー調布小島町店 徒歩約2.0km  

◎ホームセンター  

●DCM調布店 徒歩約1.4km  

●DCM稲城押立店 徒歩約2.5km  

◎家電量販店  

●ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩約2.8km  

◎衣料品店  

●ワークマン府中白糸台店 徒歩約1.3km  

●ユニクロ稲城矢野口店 徒歩約2.7km  

◎飲食店  

●日高屋飛田給北口店 徒歩約790m  

●マクドナルド飛田給駅前店 徒歩約826m  

■医療機関  

●榎本内科クリニック（内科） 徒歩約625m  

●いづみ内科（消化器科） 徒歩約754m  

●緒方医院（小児科） 徒歩約822m  

●飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩約968m  

●高坂皮膚科（皮膚科） 徒歩約900m  

●まゆみ歯科医院（歯科） 徒歩約717m  

■介護施設  

●介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 徒歩約975m  

●特別養護老人ホーム 爽爽荘 徒歩約254m  

●有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩約937m  

■幼稚園・保育園  

●府中白糸台幼稚園 徒歩約1.2km  

●ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩約589m  

●ちいはぐ・飛田給 徒歩約745m  

●宮の下保育園 徒歩約841m  

■小学校・中学校  

●飛田給小学校（学区） 徒歩約378m  

●第三小学校 徒歩約817m  

●南白糸台小学校 徒歩約923m  

●第五中学校（学区） 徒歩約903m  

■高等学校  

●府中東高等学校 徒歩約518m  

■公共施設・公園  

●調布市役所 徒歩約2.4km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.9km  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約4.2km  

●押立町公園 徒歩約428m  

●第二公園 徒歩約655m  

●多摩川緑地 徒歩約917m  

■警察署・交番  

●調布警察署 飛田給駅前交番 徒歩約793m  

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【心も身体も潤う暮らしの舞台】  

～自然・文化・レジャーがそろう街で過ごす、充実の毎日～

日々の生活をもっと楽しく、もっと豊かにするためには、住まいの周辺環境が大きな鍵を握ります。毎日の散歩に最適な公園、休日に訪れたいショッピング施設、趣味に没頭できるスポーツ施設、知的好奇心を満たしてくれる文化拠点。そして、歴史を感じる名所の存在が暮らしに彩りを加えてくれます。ここでは、そんな魅力的なスポットが身近にそろったエリアをご紹介します。

■身近な癒しと利便性を叶えるお出かけスポット

◎押立町公園（徒歩約428m）  

すぐ近くに広がる『押立町公園』は、緑豊かな憩いの場として地域の方々に親しまれているスポットです。滑り台やブランコなどの遊具もあり、小さなお子さまのいるご家庭にはうれしい環境。日々の散歩や軽い運動、子どもとの外遊びなど、暮らしの中に自然とふれあう時間が生まれます。

◎イオンタウン稲城長沼（徒歩約2.8km）  

大型商業施設である『イオンタウン稲城長沼』には、スーパーマーケットをはじめ、ドラッグストアや家電量販店、衣料品店、飲食店などが入っており、生活に必要なものがワンストップでそろう便利さが魅力です。休日の買い物だけでなく、日常のお買い物にも役立つ存在です。

◎調布PARCO（徒歩約2.6km）  

ファッション、雑貨、カフェ、書店など多彩な店舗が並ぶ『調布PARCO』は、ショッピングの楽しみだけでなく、暮らしの感性を豊かにしてくれるスポット。映画館やイベントスペースもあり、休日を過ごす場所としてもおすすめです。

■スポーツや趣味がもっと身近に

◎アコーディア・ガーデン調布（徒歩約671m）  

ゴルフ好きにはたまらない『アコーディア・ガーデン調布』は、駅近ながら広々とした練習場が整い、初心者から上級者まで気軽に楽しめる環境です。ちょっとした気晴らしや日常の運動習慣づくりにも最適なスポットです。

◎調布市西調布体育館（徒歩約717m）  

バレーボールやバスケットボールなど多目的に利用可能な『西調布体育館』では、地域のスポーツ活動や市民の健康維持に貢献するイベントも多数開催されています。地域に根差した交流の場としても活用されており、子どもからシニアまで、あらゆる世代が楽しめる環境が整っています。

◎東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（徒歩約1.3km）  

もう一つのゴルフ施設である『東宝調布スポーツパーク』は、開放感のある練習場が特徴。ゴルフだけでなく、ゆったりとした雰囲気の中で体を動かしたい方にもおすすめです。周囲は緑に包まれており、リラックスした時間を過ごせる場所です。

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設

◎府中市立押立図書館（徒歩約415m）  

地域の知的拠点として親しまれる『押立図書館』では、日々の読書はもちろん、地域イベントや展示会なども開催され、文化的な交流が育まれています。お子さまの読書習慣づくりにもぴったりの環境です。

◎調布市郷土博物館（徒歩約2.1km）  

地域の歴史や文化を学べる『調布市郷土博物館』は、展示の工夫が凝らされており、大人も子どもも楽しめる施設です。地元への理解を深める場としても有意義で、学びの場として活用されています。

◎調布市文化会館たづくり（徒歩約2.4km）  

コンサートホール、会議室、展示室など多目的に利用される『たづくり』は、調布市の文化発信の中心地。音楽イベントやアート展示、講座など、日々の暮らしに彩りを与えてくれる催しが豊富に開催されています。

■歴史の息吹を感じる名所・旧跡

◎東郷寺（徒歩約2.6km）  

桜の名所としても知られる『東郷寺』は、重厚な山門と四季折々の自然が美しく調和した、心落ち着く空間です。春には見事な枝垂れ桜が咲き誇り、多くの人でにぎわいます。日々の散歩コースとしても親しまれている名刹です。

◎善明寺（徒歩約4.6km）  

府中市本町に位置する『善明寺』は、歴史ある佇まいが印象的な寺院。周辺には古道の名残も感じられ、歴史ロマンにふれたい方におすすめのスポットです。

◎高安寺（徒歩約5.0km）  

五重塔のような美しい建築様式が目を引く『高安寺』は、長い歴史を持つ由緒ある寺院。季節の行事も開催され、地域の人々にとって大切な場所となっています。訪れるたびに心が洗われるような、静かな時間が流れています。

■日常の延長線上に広がる、上質な時間

このエリアには、暮らしを支える便利な施設だけでなく、五感を刺激する名所や、学びや交流ができる文化施設、リラックスできる自然スポットが揃っています。都市の利便性と自然や歴史が融合したロケーションは、幅広い世代に心地よさを与えてくれるはずです。

『買い物』『学び』『運動』『癒し』『交流』すべてが身近にそろい、家に帰るたびに満たされるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか？  

きっと毎日が、今よりもっと楽しくなる。そんな日々が待っています。気になった方は、ぜひ一度現地を訪れて、その魅力を直接体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 619m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 935m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,266m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,526m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,528m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,839m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,949m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,980m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,993m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,261m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,414m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,497m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,603m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,695m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,759m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：府中-6（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都府中市押立町五丁目12番28  

●最寄駅：京王線『飛田給』駅 徒歩約1,500m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：275,000円／㎡  

●地積：210㎡  

●前面道路：南西側 幅員6.0m（市区町村道）  

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

●建ぺい率／容積率：50％／100％  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備

■②標準地番号：調布-6（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市上石原3丁目17番14外  

●最寄駅：京王線『西調布』駅 徒歩約750m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：304,000円／㎡  

●地積：214㎡  

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備

■③標準地番号：東京府中-31（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外  

●最寄駅：京王線『飛田給』駅 徒歩約1,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：282,000円／㎡  

●地積：122㎡  

●前面道路：南側 幅員4.5m（市道）  

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%、台形地  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備

■④標準地番号：調布-36（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外  

●最寄駅：京王線『飛田給』駅 徒歩約180m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格：375,000円／㎡  

●地積：205㎡  

●前面道路：南東側 幅員4.0m（私道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『緑と利便が調和する、光と風の狛江ライフ』

【ハートフルタウン狛江市中和泉8期】は、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩11分の好立地に誕生した全6棟の新築一戸建です。各棟の敷地面積は30坪超え、ゆとりある空間設計で家族の成長に寄り添います。南向きの敷地配置により、朝の柔らかな日差しがLDKにたっぷりと注ぎ込まれ、明るく開放的な住まいを実現しました。緑深い西河原公園が至近にあり、季節の移ろいを感じながら毎日の散歩や子どもの外遊びを楽しめる環境です。

◎光あふれる15帖以上のLDKとカウンターキッチン  

家族みんなが集うLDKは各棟15帖以上を確保し、人気の対面式カウンターキッチンをプランニングしました。リビングスペースからキッチンの調理風景を見渡せる設計で、料理中も家族との会話が途切れません。大きな窓から注ぐ自然光がフローリングを暖かく照らし、足元を優しく包み込む床暖房が冬場も快適な団らんを演出します。システムキッチンにはエコジョーズ対応の食器洗い乾燥機を内蔵し、家事時間を大幅に短縮。浄水器付き水栓で安心の水質を確保し、後片付けや日々の料理が軽やかに進みます。

●ゆとりの3LDK＋ロフト＆吹抜け設計  

3LDKの間取りは、リビング横に和室空間を設けるプランや、プライベートを重視した居室配置まで多彩にラインナップ。開放感を高める吹抜けや、季節家電やアウトドア用品をたっぷり収納できるロフトを標準装備し、住まいの価値をより一層高めています。南面バルコニーは陽当たり良好で、晴れた日には布団や洗濯物が気持ちよく乾きます。室内のあらゆるスペースが家族のライフスタイルを支える設計です。

■耐震等級３＆ZEH水準の省エネ性能  

地震に強い耐震等級３を取得し、阪神淡路大震災や想定関東地震など、異なる大地震で繰り返し加振試験を行い損傷を抑える高耐震性能を証明しました。外壁や1階床には水に強いポリスチレンフォーム断熱材を壁パネル60mm、床100mmの厚みで施工し、断熱・気密性能を大幅に向上。壁倍率5.0倍の合板で耐力壁を強化し、柱の抜けを防ぐホールダウン金物「TロックII」も採用。基礎パッキンによる土台と基礎の分離で湿気をシャットアウトし、床下換気が可能です。ZEH水準の高断熱性能により、一年を通して快適な室温を保ちながら光熱費を抑え、環境にも家計にも優しい暮らしが叶います。

◎子育て家族に嬉しい教育・自然環境  

狛江市立和泉小学校へはわずか徒歩3分（240m）、狛江市立狛江第三中学校も徒歩11分（850m）と、お子様の通学に安心の近さです。徒歩5分圏内には藤塚保育園やめぐみの森保育園があり、保護者の送り迎え負担を軽減。西河原公園や西河原自然公園が目と鼻の先に広がり、噴水や緑のベンチで休日のリフレッシュにも最適です。豊かな自然と静かな住環境が、子どもたちの健やかな成長を見守ります。

●充実の生活利便施設  

徒歩圏にはオーケー狛江中和泉店（880m）やエコルマ狛江店（1,000m）などのスーパーマーケット、ウェルパークやドラッグセイムスのドラッグストア群が揃い、日常の買い物がストレスフリー。小田急マルシェ狛江や商業複合エコルマ、ユニディ狛江店など大型商業施設も近く、多彩なショッピングや食事、DIY用品の調達にも困りません。附属第三病院（1,380m）は東京都指定二次救急医療機関で、内科・外科・小児科など約20科目を備え、緊急時にも安心です。

■完成済・即日内覧可能なデザイン住宅  

堂々と完成した建物は外構・植栽までコーディネートされ、CGではなく実際の空間をそのままご見学いただけます。照明やカーテンレール、TVモニター付きインターホンといった細部にまで配慮された仕様を、ぜひ現地で体感してください。平日夜間や土日祝日もご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

◎ハートフルタウン狛江市中和泉8期は、安心の構造性能と快適な省エネ設備、豊かな自然と利便性を兼ね備えた理想の住まいです。家族の笑顔あふれる毎日を、ここから始めてみませんか。皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売価格・区画情報  

◎A号棟  

価格：6890万円（税込）  

土地面積：100.35㎡  

建物面積：79.38㎡  

間取り：3LDK  

◎B号棟  

価格：6690万円（税込）  

土地面積：100.30㎡  

建物面積：78.66㎡  

間取り：3LDK  

◎D号棟  

価格：成約済

土地面積：100.33㎡  

建物面積：79.08㎡  

間取り：3LDK  

◎E号棟  

価格：5790万円（税込）  

土地面積：100.76㎡  

建物面積：76.59㎡  

間取り：3LDK  

◎F号棟  

価格：成約済

土地面積：101.07㎡  

建物面積：79.59㎡  

間取り：3LDK  

■全体概要  

●所在地：東京都狛江市中和泉3丁目  

●交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩11分

●地目：宅地  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●防火指定：防火指定なし（法22条地域）  

●接道状況：  

・北側道路 約5.0ｍ 公道（法42条1項1号）  

・開発新設道路 約4.5ｍ 私道（法42条1項2号）  

●私道持分：157.97㎡×1/6、6.30㎡×1/6  

●建築確認番号：第HPA-24-13594-1号 他  

●その他法令上の制限：景観法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法  

●開発行為許可番号：6多建開二開第96号  

●構造・階数：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建  

●築年月：2025年4月下旬予定  

●引渡時期：相談  

●設備：東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス  

●国土法届出：不要  

●分譲後の権利形態：所有権  

●外構：当社指定  

●司法書士・土地家屋調査士：売主指定  

●表示登記費用：95,000円（税込）

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

●小田急小田原線『狛江』駅 北口 徒歩約967m  

●小田急小田原線『和泉多摩川』駅 東口 徒歩約1.1km  

●バス停『南和泉』（小田急バス・狛江市コミュニティバス） 徒歩約106m  

■コンビニエンスストア  

●ヤマザキＹショップ狛江ひのでや店 徒歩約445m  

●ローソン狛江中和泉三丁目店 徒歩約559m  

■コインパーキング・カーシェア  

●ナビパーク中和泉第1 徒歩約587m  

●タイムズ元和泉2丁目 徒歩約661m  

●タイムズカー中和泉4丁目 徒歩約393m  

●タイムズカーパーキング中和泉 徒歩約647m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等  

●ココスクエア 徒歩約2.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

●業務スーパー喜多見店 徒歩約1.8km  

●業務スーパー登戸店 徒歩約3.1km  

◎ホームセンター  

●ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約1.4km  

◎家具・家電  

●ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩約2.0km  

●ノジマ小田急ＯＸ狛江店 徒歩約887m  

●ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩約2.0km  

◎衣料品店  

●ハニーズ狛江店 徒歩約896m  

●ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 徒歩約1.1km  

◎飲食店  

●なか卯狛江店 徒歩約898m  

●安楽亭和泉多摩川店 徒歩約957m  

■病院・診療所  

●あまね在宅クリニック（内科・皮膚科） 徒歩約430m  

●かとうクリニック（消化器科） 徒歩約920m  

●小野耳鼻咽喉科（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩約704m  

●狛江外科胃腸科医院（外科） 徒歩約941m  

●狛江眼科クリニック（眼科） 徒歩約920m  

●松岡医院（産婦人科） 徒歩約1.1km  

●狛江ケイ歯科医院（歯科） 徒歩約571m  

■介護施設  

●リハビリホームグランダ狛江 徒歩約883m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

●狛江こだま幼稚園 徒歩約534m  

●染地幼稚園 徒歩約982m  

◎保育園（認可）・認定こども園  

●グローバルキッズ狛江園 徒歩約325m  

●めぐみの森保育園 徒歩約368m  

●木下の保育園元和泉 徒歩約751m  

■小学校・中学校  

●和泉小学校（学区） 徒歩約237m  

●狛江第三中学校（学区） 徒歩約943m  

●狛江第一小学校 徒歩約1.2km  

●緑野小学校 徒歩約1.2km  

■高等学校  

●狛江高等学校 徒歩約997m  

■公共施設  

◎市役所  

●狛江市役所 徒歩約1.1km  

◎公園  

●西河原自然公園 徒歩約312m  

●西河原公園 徒歩約457m  

●松林児童遊園 徒歩約663m  

◎警察署・交番  

●調布警察署中和泉交番 徒歩約664m  

●調布警察署狛江交番 徒歩約931m  

●調布警察署和泉多摩川交番 徒歩約1.2km  

◎消防署  

●東京消防庁狛江消防署 徒歩約1.4km  

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【自然と文化が響き合う街・狛江】  

～身近に楽しむお出かけスポットと暮らしの魅力～

新たな住まいを選ぶとき、生活利便性や交通アクセスの良さはもちろんですが、日々の暮らしの中にちょっとした癒しや刺激を与えてくれる「お出かけスポット」の存在もまた、住環境を大きく左右する重要な要素です。今回ご紹介するエリア、東京都狛江市中和泉周辺には、自然、文化、趣味、スポーツをバランスよく楽しめる施設が揃っており、ファミリー層からシニア世代まで、幅広いライフスタイルに心地よくフィットします。

■自然と憩いの場が身近に揃う街

◎西河原自然公園（徒歩312m）  

小さなお子さまからご年配の方まで、多くの市民に親しまれているのが『西河原自然公園』です。住宅地のすぐそばにありながら、広がる芝生と豊かな緑、そして静かな池の風景が心を癒してくれます。天気のいい日にはベンチで読書を楽しんだり、お弁当を広げてピクニックをしたり、家族の団らんや一人の時間にもぴったり。徒歩わずか5分足らずという距離にこのような自然スポットがあることは、都市生活の中で大きな価値と言えるでしょう。

◎すみや梨園（約2.7km）・三平果樹園（約2.3km）  

少し足を伸ばすと、川崎市多摩区にある『すみや梨園』や『三平果樹園』があり、季節になると新鮮なフルーツ狩りが楽しめます。子どもたちにとって自然と触れ合う貴重な体験ができ、大人にとっても季節の味覚を堪能できる癒しの時間に。休日に家族でお出かけする定番スポットとして、長く親しまれています。

■趣味も健康も充実させるスポーツ施設

◎狛江ラケットクラブ（徒歩約614m）  

◎狛江ローンテニスクラブ（徒歩約670m）  

◎狛江インドアテニススクール（徒歩約806m）  

テニスを気軽に楽しめる環境が徒歩圏内に充実しているのもこのエリアの特長です。屋外コートはもちろん、天候に左右されず楽しめるインドア施設もあり、初心者から本格派まで幅広く対応。健康維持を目的に始める方も多く、近隣の住民同士が交流するきっかけにもなっています。都心近くにありながら、趣味の時間を大切にできる環境が整っている点は大きな魅力です。

■地域に根ざした文化・教育施設

◎狛江市西河原公民館図書室（徒歩約409m）  

◎狛江市立西河原公民館（徒歩約373m）  

地域の文化拠点として市民に開かれているのが『西河原公民館』とその併設の図書室です。学習室や図書の貸出だけでなく、地域行事や市民講座、イベントなども多数開催されており、子どもから大人まで日常の中で文化と触れ合うことができます。徒歩5分圏内にこのような施設があることで、学びや交流の機会がぐっと身近になります。

◎川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム（約3.5km）  

アニメ・漫画ファンにはおなじみの施設『藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』も気軽に訪れられる距離です。大人も子どもも楽しめる展示やアトラクションはもちろん、作品の世界観に浸る特別なひとときを家族で体験できるのもこのエリアならでは。休日のちょっとしたお出かけにぴったりのスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡も豊富

◎旧佐々木家住宅（約3.7km）・旧江向家住宅（約3.8km）・旧北村家住宅（約3.9km）  

いずれも川崎市多摩区枡形に位置し、江戸時代からの建築を残す貴重な文化財です。歴史好きな方はもちろん、お子さまの社会科見学としても最適。休日に気軽に訪れて、昔の日本の暮らしや建築美に触れることができるのは、歴史と文化を重んじる街ならではの魅力です。

■暮らしの質を高める豊かな周辺環境

このように、狛江市中和泉周辺は、自然・趣味・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよく揃っており、日常の延長線上に非日常のような体験が散りばめられています。休日はもちろん、日々の暮らしの中にも新しい発見と楽しみがある。そんな“住むことが楽しみになる街”で、新たな暮らしを始めてみませんか？

【住まい選びのヒントは、周辺環境にあります】  

利便性だけでなく、心を豊かにしてくれる環境が整ったこのエリアは、今後ますます注目が集まることでしょう。ご家族でのびのびと暮らせるロケーションをお探しの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい場所です。興味をお持ちの方は、お気軽にご相談ください。きっと理想の住まいがここに見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 764m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 858m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,453m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,475m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,652m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,681m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,891m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,037m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,236m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,242m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,390m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,716m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,759m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,990m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,043m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：狛江-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：狛江市中和泉3丁目25-3  

●地番：中和泉3丁目778番3  

●最寄駅：小田急小田原線『狛江』駅 徒歩約850m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

●地価：352,000円／㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南東側 幅員4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等：ガス・水道・下水完備

■②標準地番号：狛江-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：狛江市中和泉4丁目7-3  

●地番：中和泉4丁目580番20  

●最寄駅：小田急小田原線『狛江』駅 徒歩約1,400m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

●地価：311,000円／㎡  

●地積：122㎡  

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%、台形地  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等：ガス・水道・下水完備

■③標準地番号：狛江-2（調査基準日：2024年7月1日）  

●住居表示：狛江市元和泉3丁目1-21  

●地番：元和泉3丁目2655番6  

●最寄駅：小田急小田原線『和泉多摩川』駅 徒歩約240m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

●地価：384,000円／㎡  

●地積：110㎡  

●前面道路：北側 幅員5.0m（市区町村道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

●建物構造：木造（W）  

●給排水等：ガス・水道・下水完備

■④標準地番号：狛江5-2（調査基準日：2024年1月1日）  

●住居表示：狛江市中和泉1丁目2-7  

●地番：中和泉1丁目1873番18  

●最寄駅：小田急小田原線『狛江』駅 徒歩約270m  

●用途地域：近隣商業地域  

●利用現況：店舗・事務所  

●周辺の土地利用：中層店舗兼住宅が多い都道沿いの商業地域  

●地価：475,000円／㎡  

●地積：100㎡  

●前面道路：北東側 幅員20.5m（都道）  

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%、台形地  

●建ぺい率／容積率：80％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●給排水等：ガス・水道・下水完備

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【大自然に囲まれた理想の住まい】町田市野津田町の新築一戸建てで、家族とともに快適な暮らしを

◎魅力的な新築一戸建てをお探しの方におすすめの物件が、町田市野津田町に登場しました。『リーブルガーデン町田市野津田町第2』は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスでわずか14分、「薬師が丘」停留所から徒歩1分という好立地にあります。忙しい毎日の中でも、都心へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利な立地が魅力です。

■【広々とした敷地で快適な暮らしを実現】  

この物件は、土地面積が150m²を超えるゆったりとした敷地を誇ります。駐車スペースには2台の車を駐車可能で、さらにお庭付き。家族や友人とのバーベキューやガーデニングなど、アウトドア活動も楽しめます。前面道路も広く、大型車を停めてもゆったりとしたスペースが確保されており、自転車やオートバイをお持ちの方にも十分なスペースがあります。

■【自然と調和した静かな住環境】  

物件の周囲は緑に囲まれた閑静な住宅街で、車通りも少なく、静かな環境が保たれています。都会の喧騒から離れ、大自然の中で穏やかに暮らすことができます。また、東京にいながらにして、広い空と豊かな緑に包まれた生活を楽しむことができる点も、この物件の大きな魅力です。

■【住まいの本質を追求した上質な空間】  

『リーブルガーデン町田市野津田町第2』では、住まいの本質である「ゆとりと上質」に重点を置いています。日当たりの良いリビングは、明るく開放感に満ちており、家族が集う場所として最適です。毎日の暮らしを快適に過ごせるよう、住空間にはさまざまな工夫が凝らされています。

◎【充実した設備で豊かな生活を】  

この物件には、長期優良住宅の認定を受けた耐震性や省エネ性に優れた建物が備わっています。また、三面鏡型の洗面化粧台や浄水器付きキッチンなど、日々の生活を快適にするための設備が充実しています。三面鏡型の洗面化粧台は、角度を変えて隅々まで確認できるため、朝の身支度もスムーズに行えます。浄水器付きキッチンでは、いつでもおいしい水が手軽に使え、家族の健康をサポートします。

■【安全性と快適さを両立】  

この物件には、TVモニター付きインターホンが標準装備されています。共働きの家庭でも、子どもが留守番している際に来訪者を確認できるため、安心して過ごすことができます。また、住宅性能評価書が付いており、耐震性や省エネ性について第三者機関からの客観的な評価を受けているため、安心してお住まいいただけます。

■【家族のコミュニケーションを深めるリビングイン階段】  

この物件では、家族の絆を深めるためにリビングイン階段を採用しています。リビングイン階段は、家族が自然と顔を合わせる機会を増やし、コミュニケーションを促進します。特に、小さなお子様がいる家庭では、家族のつながりを強くする要素となります。

◎【便利な立地と豊富な収納】  

周辺には、スーパーやコンビニが徒歩10分以内にあり、毎日の買い物が便利です。また、パントリーやシューズインクロークなど、豊富な収納スペースがあり、整理整頓がしやすい点も魅力的です。浴室乾燥機付きのバスルームは、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるので、日々の生活がより快適になります。

■【最後に】  

『リーブルガーデン町田市野津田町第2』は、自然に囲まれた静かな環境で、家族とともに快適で豊かな生活を実現できる理想の住まいです。敷地の広さや充実した設備、安全性と快適さを兼ね備えたこの物件で、新しい生活を始めてみませんか？都心へのアクセスも良く、毎日の暮らしがより充実すること間違いありません。興味をお持ちの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：3880万円(税込)

土地面積：150.71㎡

建物面積：99.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03158号

間取り：3(4)LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：157.72㎡

建物面積：108.12㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03159号

間取り：4LDK＋WIC

【物件概要】  

●所在地／東京都町田市野津田町字暖沢前

●交通／小田急小田原線「鶴川」駅バス14分「薬師が丘」停歩1分  

●権利／所有権  

●地目／宅地  

●総棟数／2棟  

●販売棟数／2棟  

●建物構造／木造在来軸組工法2階建（900モジュール）  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第1種低層住居専用地域  

●建ペイ率／40％  

●容積率／80％  

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水  

●接道状況／北西側4.48m 公道・北東側4m 公道  

●現況／建築中  

●完成／2025年1月中旬予定  

●引渡日／2025年2月上旬予定  

●備考／※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。※司法書士は、売主指定になります。※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。※全棟が長期優良住宅対象物件です。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

・小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 3.4 km  

●利用駅  

・小田急小田原線/鶴川駅 南口 3.6 km  

●バス停  

・神奈川中央交通/薬師ヶ丘 281 m

■ショッピング施設  

●ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン町田図師店 2.3 km  

●衣料品店  

・西松屋町田大蔵店 1.8 km  

・ワークマンプラス町田金井店 2.4 km  

●飲食店  

・はま寿司町田野津田店 822 m  

・かつや町田鶴川店 966 m

■病院  

●一般病院  

・内科/外科 薬師台おはなぽっぽクリニック 1.3 km  

・耳鼻咽喉科 野津田耳鼻いんこう科アレルギー科 792 m  

●歯科病院  

・あおば歯科クリニック 888 m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・第二清風園 1.3 km

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園（認可）  

・おひさま共同保育園 866 m  

●小学校  

・藤の台小学校 1.6 km  

●中学校  

・薬師中学校 1.1 km

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.2 km  

・町田市鶴川市民センター 2.5 km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 3.3 km  

●公園  

・民権の森公園 512 m  

・薬師池公園 578 m  

・とんがり帽子公園 859 m

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【町田市の魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

新しい生活を始める際、住環境はもちろん、周辺施設の充実度も重要なポイントです。今回ご紹介する物件は、町田市に位置し、自然豊かな環境と便利なアクセスが魅力です。このエリアには、家族全員が楽しめる多彩なスポットが点在しており、住む人々に心地よい日常を提供します。以下では、周辺のお出かけスポットや文化・教育施設、趣味・スポーツ施設、そして名所・旧跡について詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

町田市には、家族で楽しめるお出かけスポットが多数あります。自然に囲まれた公園やペットと一緒に楽しめる施設など、日々の生活をより豊かにしてくれる場所が揃っています。

◎『とんがり帽子公園』  

●徒歩距離：859 m  

●所在地：町田市薬師台３丁目  

・広大な敷地を持つ『とんがり帽子公園』は、家族連れに人気のスポットです。季節の花々が咲き誇り、散策やピクニックに最適です。子供たちが遊べる遊具も充実しており、自然を感じながらのんびりと過ごすことができます。

◎『野津田公園ドッグラン』  

●徒歩距離：1.8 km  

●所在地：町田市野津田町２０３５  

・愛犬家にはたまらない『野津田公園ドッグラン』。広々としたスペースで、ワンちゃんが自由に走り回れる環境が整っています。週末には、愛犬との楽しい時間を過ごすことができるでしょう。

◎『プティシアン』  

●徒歩距離：2.6 km  

●所在地：町田市本町田１１２９－１  

・おしゃれなカフェ『プティシアン』は、ペット同伴で楽しめる隠れ家的スポット。こだわりのメニューを楽しみながら、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを支えるためのスポーツ施設も充実しています。テニスやサッカー、ゴルフなど、さまざまなスポーツを楽しめる環境が整っています。

◎『野津田テニスコート』  

●徒歩距離：1.8 km  

●所在地：町田市野津田町２０３５  

・本格的なテニスコートが完備された『野津田テニスコート』。初心者から上級者まで、誰でも気軽にテニスを楽しむことができる環境です。週末のスポーツライフを充実させること間違いなしです。

◎『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』  

●徒歩距離：1.9 km  

●所在地：町田市野津田町２０３５番地  

・地域のスポーツイベントが盛んに行われる『町田GIONスタジアム』は、陸上競技やサッカーなどの大会が開催される拠点です。観戦だけでなく、地域住民も利用できる設備が整っています。

◎『図師時間制ゴルフ練習場』  

●徒歩距離：2.4 km  

●所在地：町田市図師町１７９２－１  

・ゴルフ愛好家におすすめの『図師時間制ゴルフ練習場』。時間制で利用できるため、忙しい日常の中でも気軽に練習ができるのが魅力です。プロを目指す方から初心者まで、幅広く対応しています。

■【文化・教育施設】  

文化と教育に触れることで、地域の歴史や知識を深めることができます。町田市には、学びの場や文化活動を支える施設が充実しています。

◎『町田市立自由民権資料館』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：町田市野津田町８９７  

・歴史好きにはたまらない『町田市立自由民権資料館』。この資料館では、町田市の歴史や文化に触れることができ、地域の発展を学ぶことができます。特に、自由民権運動に関する展示は見応えがあります。

◎『町田市立木曽山崎図書館』  

●徒歩距離：2.3 km  

●所在地：町田市山崎町２１６０  

・静かな環境で読書や学習を楽しめる『町田市立木曽山崎図書館』。豊富な蔵書が揃い、子供から大人まで多くの人々が利用しています。学びの場としても、地域コミュニティの拠点としても人気です。

◎『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

●徒歩距離：3.4 km  

●所在地：町田市能ヶ谷１－２－１  

・多目的ホール『ポプリホール鶴川』では、さまざまなイベントや講演会が開催されています。地域住民が集う場として、また文化活動の発信拠点としても重要な役割を果たしています。

■【名所・旧跡】  

歴史と文化が息づく町田市には、訪れる価値のある名所・旧跡が点在しています。地域の歴史を感じながら、散策する楽しみが広がります。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

●徒歩距離：6.4 km  

●所在地：多摩市落合１丁目３４  

・天文ファン必見のスポット『ベネッセ・スター・ドーム』。天体観測ができるこのドームでは、夜空に輝く星々を間近に感じることができます。特別な日には、家族や友人と一緒に訪れるのもおすすめです。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

●徒歩距離：9.8 km  

●所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

・自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いの散策やピクニックに最適な場所です。季節ごとに変わる風景を楽しみながら、リラックスしたひとときを過ごせます。

◎『善明寺』  

●徒歩距離：11.8 km  

●所在地：府中市本町１－５－４  

・歴史を感じる『善明寺』は、静かで落ち着いた雰囲気が魅力の寺院です。境内には古木が立ち並び、心を静めるひとときを提供してくれます。

【まとめ】  

町田市の周辺には、家族や友人と過ごすのに最適なスポットが多数存在します。自然と文化、そしてスポーツが融合したこの地域は、住む人々に多彩な楽しみを提供してくれるでしょう。新しい生活を始める方にとって、このエリアは理想的な環境と言えます。ぜひ一度、足を運んでその魅力を実際に体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 2020年 乗降客数: 26,879人 直線距離: 2,563m  

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川駅 2020年 乗降客数: 46,378人 直線距離: 3,154m  

3. 横浜線 古淵駅 2020年 乗降客数: 35,394人 直線距離: 3,814m  

4. 小田急電鉄多摩線 黒川駅 2020年 乗降客数: 7,088人 直線距離: 4,080m  

5. 小田急電鉄多摩線 栗平駅 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 4,099m  

6. 小田急電鉄小田原線 町田駅 2020年 乗降客数: 200,781人 直線距離: 4,212m  

7. 小田急電鉄多摩線 はるひ野駅 2020年 乗降客数: 7,445人 直線距離: 4,389m  

8. 横浜線 町田駅 2020年 乗降客数: 155,444人 直線距離: 4,455m  

9. 東急田園都市線 こどもの国駅 2020年 乗降客数: 7,803人 直線距離: 4,462m  

10. 小田急電鉄小田原線 柿生駅 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 4,672m  

11. 小田急電鉄多摩線 五月台駅 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 4,705m  

12. 京王電鉄相模原線 若葉台駅 2020年 乗降客数: 19,475人 直線距離: 4,766m  

13. 横浜線 淵野辺駅 2020年 乗降客数: 49,058人 直線距離: 4,897m  

14. 小田急電鉄多摩線 唐木田駅 2020年 乗降客数: 11,753人 直線距離: 4,956m  

15. 多摩都市モノレール 多摩センター駅 2020年 乗降客数: 19,482人 直線距離: 5,114m  

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～近隣公示地価・基準地価～

1.  

【標準地番号】町田-67  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】東京都 町田市野津田町字暖沢前3210番211外  

【交通施設・距離】小田急町田駅 4600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

【価格】101,000円/㎡  

【地積】123㎡  

【前面道路の状況】南西 4.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域

2.  

【標準地番号】町田-61  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】東京都 町田市金井1丁目842番6  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 2200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

【価格】119,000円/㎡  

【地積】224㎡  

【前面道路の状況】北東 6.0m 市道  

【形状（間口:奥行き）】1.5%:1.0%  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス 水道 下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【緑道に包まれた心地よい暮らし～『グラファーレ成城学園前4期』が叶える理想の住まい～】

【都心にほど近く、穏やかな住宅街に佇む新築一戸建】

東京都心へのアクセスに優れ、自然豊かな環境が整った人気の狛江市西野川2丁目に『グラファーレ成城学園前4期』が誕生しました。小田急線「成城学園前」駅からバスで33分、「御台橋」停留所から徒歩7分。京王線「仙川」駅からはバス10分、さらに京王線「柴崎」駅からは徒歩17分と、2路線3駅利用可能な便利な立地に位置しています。交通の利便性に加え、都心の喧騒を忘れさせてくれる穏やかで閑静な住宅街です。通勤・通学にも最適で、充実した日々を送るための環境が整っています。

【ゆとりを生み出す広々とした空間設計～快適な4LDK】

『グラファーレ成城学園前4期』は、土地面積143.77㎡（約43坪）、建物面積101.85㎡（約30坪）というゆとりある空間設計が特徴の新築住宅です。間取りは4LDKで、全居室が南向き。たっぷりの陽光が室内に差し込み、自然の暖かさと明るさを感じられる、心地よい空間を実現しています。各居室には収納スペースが設けられており、ご家族それぞれの荷物を整理しやすく、室内がいつもスッキリと保たれます。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は約17.5帖もの広々としたスペースを確保しています。窓を多く配置した明るく開放的な設計で、家族が集まってくつろぐ空間として理想的です。特にキッチンは、対面式のオープンキッチンを採用しているため、料理をしながらお子様やご家族とのコミュニケーションを楽しめます。家族みんなの笑顔が集まる、温かい団欒の場となるでしょう。

また、居室は全て2面採光となっており、風通しも良く快適です。リモートワークや趣味の部屋としても十分な広さがあるため、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせて多様な使い方が可能です。さらに、和室も備えており、くつろぎのひと時を過ごしたり、お客様をお迎えするお部屋としても便利です。

【暮らしの質を高める充実した設備～ZEH水準の快適住宅】

本物件は、省エネルギー性能が高く環境にも優しいZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の仕様を採用しています。快適な室内環境を保ちながらも、光熱費の削減を実現。経済的にもメリットが大きく、未来を見据えた暮らしを提案しています。

洗面所は広くゆったりと設計されており、朝の忙しい時間帯でも混雑しないスペースを確保。お子様との入浴時にも窮屈さを感じさせません。浴室は一坪タイプでゆったりとしており、窓があるため換気が良く、気持ちよく過ごすことができます。トイレも1階と2階にそれぞれ設置されているため、忙しい朝の時間帯にも安心です。

【生活利便性に優れた魅力的なロケーション】

『グラファーレ成城学園前4期』のもう一つの大きな魅力は、周辺環境の良さにあります。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩圏内に多数点在しているため、毎日の買い物も非常に便利。家族での外出も楽しめるよう、カースペースも2台分完備しており、お車をお持ちのご家庭にもぴったりです。

物件の西側には緑道があり、豊かな自然環境が広がっています。季節ごとの植物を楽しみながら散歩ができ、心地よい暮らしをサポートします。敷地内の緑道の樹木がプライバシーを確保し、家族のプライベートな時間も守られる設計です。お庭やバルコニーからの眺めも美しく、季節の移ろいを身近に感じることができます。

【子育てにも安心の環境】

閑静な住宅街のため、小さなお子様を育てるご家庭にも最適です。地域の治安が良く、公園や幼稚園・保育園、小中学校など教育施設も充実しています。周辺には同世代の子供が多く暮らしており、ご近所付き合いも自然と育まれる環境です。子供たちが元気に遊ぶ声が響き渡る穏やかな街並みが広がっています。

【完成済でいつでもご内覧可能！】

すでに建物は完成しているため、いつでも実際のお住まいを見学することが可能です。広さや設備仕様、日当たりの良さなど、実際に体感していただくことで、この住まいの魅力をさらに感じていただけるはずです。現地には資料だけでは伝えきれない細かな魅力が数多くありますので、ぜひ一度足を運んでご自身の目でお確かめください。

【安心と快適さを追求した『グラファーレ成城学園前4期』で新しい暮らしを】

『グラファーレ成城学園前4期』は、豊かな自然に囲まれ、利便性と快適性を兼ね備えた理想的な新築住宅です。都心へのアクセスを確保しながらも、静かな環境でゆったりと暮らしたい方に最適な物件となっています。ぜひこの素敵な住まいで、ご家族と共に新しい生活を始めてみませんか。

ご興味をお持ちいただけましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。お客様の理想の暮らしを丁寧にサポートさせていただきます。

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【物件概要】

価格：6890万円(税込)

土地面積：143.77㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK

■所在地：狛江市西野川2丁目

■交通：小田急線「成城学園前」バス33分御台橋歩7分、京王線「仙川」バス10分御台橋歩7分、京王線「柴崎」歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第HPA-24-09754-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。

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【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・京王線『柴崎』駅 南口　徒歩1.3km  

◎利用可能駅  

・京王線『つつじヶ丘』駅 南口　徒歩1.5km  

◎バス停  

・狛江市コミュニティバス『野川地域センター東』停　徒歩303m  

■スーパー・コンビニ  

●スーパーマーケット  

・いなげや狛江東野川店　徒歩540m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート東野川2丁目店　徒歩484m  

・ファミリーマート狛江西野川店　徒歩641m  

■ドラッグストア  

・薬樹薬局野川　徒歩361m  

・スギドラッグ狛江店　徒歩549m  

■郵便局  

・狛江西野川郵便局　徒歩375m  

・狛江郵便局　徒歩551m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク西野川1丁目　徒歩488m  

・タイムズ狛江東野川　徒歩575m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ狛江東野川　徒歩575m  

・タイムズカー狛江西野川グランブルー駐車場　徒歩648m  

■ショッピング施設  

◎駅ビル・ショッピングモール  

・フレンテ仙川　徒歩2.5km  

・キテラタウン調布　徒歩1.8km  

・ココスクエア　徒歩1.9km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店　徒歩1.2km  

・業務スーパー喜多見店　徒歩1.8km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店　徒歩1.1km  

・島忠ホームズ仙川店　徒歩2.3km  

◎家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店　徒歩2.3km  

・島忠ホームズ仙川店　徒歩2.3km  

◎家電  

・ノジマ小田急OX狛江店　徒歩1.7km  

・ノジマキテラタウン調布店　徒歩1.8km  

◎衣料品店  

・ハニーズ国領店　徒歩1.5km  

・ハニーズ狛江店　徒歩1.7km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ狛江東野川店　徒歩525m  

・すし銚子丸狛江店　徒歩582m  

■病院・クリニック  

◎地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院　徒歩1.1km  

◎一般病院  

・柏田内科クリニック（内科・小児科）　徒歩368m  

・水口内科皮フ科（消化器科）　徒歩511m  

・狛江外科胃腸科医院（外科）　徒歩1.1km  

・まつだ眼科形成外科（眼科）　徒歩1.2km  

・覚東耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科）　徒歩435m  

・やまだ総合内科クリニック（皮膚科）　徒歩433m  

・松岡医院（産婦人科）　徒歩1.4km  

◎歯科  

・こまつ歯科クリニック　徒歩436m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・こまえ正吉苑　徒歩250m  

◎有料老人ホーム  

・メディカルホームグランダ狛江参番館　徒歩161m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・つつじがおか幼稚園　徒歩735m  

・子鹿幼稚園　徒歩1.1km  

・調布たちばな幼稚園　徒歩1.3km  

◎保育園・認定こども園  

・狛江保育園　徒歩297m  

・パイオニアキッズ西野川園（こども園）　徒歩321m  

・藤塚保育園　徒歩1.1km  

■小学校・中学校  

◎小学校

・調和小学校　徒歩612m  

・緑野小学校　徒歩891m  

・狛江第五小学校　徒歩928m  

◎中学校

・狛江第一中学校　徒歩743m  

・狛江第四中学校　徒歩867m  

■専修学校・専門学校  

・慈恵第三看護専門学校　徒歩1.1km  

■公共施設  

◎市役所  

・狛江市役所　徒歩1.5km  

◎公園  

・野川緑地公園　徒歩418m  

・緑の丘児童遊園　徒歩614m  

・前原公園　徒歩690m  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番　徒歩488m  

・調布警察署中和泉交番　徒歩1.3km  

◎消防署  

・東京消防庁狛江消防署　徒歩697m  

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【豊かな暮らしを彩る、文化と自然が調和する街】  

～野川緑地の潤いと学びの環境が揃う、狛江・調布エリアの魅力スポット紹介～

東京都狛江市西野川エリアは、緑に囲まれながらも利便性の高い立地が魅力の住宅街です。自然やスポーツ、文化に触れられるスポットが数多く点在し、日々の暮らしを充実させてくれる環境が整っています。ここでは、そんな西野川エリアの魅力的なお出かけスポットや名所をご紹介し、住まう方の心を豊かにする地域の魅力をお伝えします。

■身近な自然とショッピングで、日常を楽しむお出かけスポット

◎野川緑地公園（徒歩約418m）  

『野川緑地公園』は、季節の移ろいを身近に感じられる自然豊かな公園です。住宅地に隣接しながらも、緑が生い茂る癒しの空間は、散歩やジョギング、子どもとの遊び場に最適です。近隣に住む人々の憩いの場として親しまれており、朝夕の時間帯には多くの地域住民が訪れるなど、穏やかな生活風景が広がっています。

◎キテラタウン調布（徒歩約1.8km）  

調布市菊野台に位置する『キテラタウン調布』は、買い物・飲食・日用品が揃う複合型商業施設。大型スーパーや家電量販店、飲食チェーンなどが入居しており、週末のまとめ買いや家族のお出かけにも便利なスポットです。広い駐車場も完備しており、車でのアクセスも良好です。

◎ココスクエア（徒歩約1.9km）  

国領町にある『ココスクエア』は、駅近のショッピングスポットとして人気を集める複合商業施設です。スーパーやカフェ、ドラッグストアなどが集まり、仕事帰りのちょっとした買い物にも便利な立地。日常に必要なものが効率よく揃う環境が、暮らしに安心感と快適さをもたらします。

■アクティブな毎日を支える、スポーツ・趣味の施設

◎狛江市民総合体育館（徒歩約862m）  

『狛江市民総合体育館』は、スポーツや健康維持に取り組む市民に開かれた大型施設です。バスケットボール、バドミントン、体操など様々な競技に対応した体育館で、個人利用も可能。子どもから大人まで、地域の健康と交流を支える大切な拠点です。

◎狛江ゴルフ倶楽部（徒歩約834m）  

気軽にスイングを楽しみたい方にぴったりなのが『狛江ゴルフ倶楽部』。手入れの行き届いた打ちっぱなしスペースで、初心者から経験者までが自分のペースで練習できる環境が整っています。自然の中で心地よい時間を過ごせる、隠れた人気スポットです。

◎狛江ローンテニスクラブ（徒歩約1.2km）  

本格的なテニスコートが完備された『狛江ローンテニスクラブ』は、テニス愛好者に人気の施設。大会開催にも対応した広々とした空間で、爽快なプレーを楽しめます。初心者向けのレッスンもあり、地域に根ざしたスポーツ文化を育んでいます。

■知的好奇心をくすぐる文化・教育施設も充実

◎狛江市立野川地域センター図書室（徒歩約219m）  

静かな環境で読書や学習に集中できる『野川地域センター図書室』は、お子さまの読書習慣を育む場としても理想的。地域の情報発信の場でもあり、住民同士の交流のきっかけともなっています。気軽に立ち寄れる身近な文化施設として、多世代に利用されています。

◎武者小路実篤記念館（徒歩約1.8km）  

文学と芸術の世界にふれられる『武者小路実篤記念館』は、大正・昭和期の文化人・実篤の資料や作品を展示する記念館です。美しい庭園と建物が調和し、文化的教養を育てる特別な時間が流れます。親子で訪れることで、歴史や美術に対する関心が自然と芽生える場所です。

◎狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩約1.7km）  

音楽、演劇、講演など、多彩な催しが行われる『エコルマホール』は、文化の拠点として地域に根付いています。市民参加型のイベントも多く開催されており、日常に「芸術のある暮らし」を取り入れることができます。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

◎烏山寺町（約5.1km）  

世田谷区の『烏山寺町』は、多くの寺院が並ぶ静謐な地域。由緒あるお寺を巡りながら、心穏やかな時間を過ごせます。季節ごとの花々や行事も楽しめ、週末のリフレッシュにもおすすめの場所です。

◎旧佐々木家住宅（約4.9km）  

川崎市の民家園にある『旧佐々木家住宅』は、江戸時代の生活様式を今に伝える歴史的建造物。茅葺き屋根や囲炉裏など、かつての暮らしを体感できる貴重な文化資産です。

◎旧江向家住宅（約5.1km）  

同じく民家園内にある『旧江向家住宅』も、古民家の魅力を肌で感じられる名所。地域の歴史に触れることで、暮らしの背景にも興味が深まり、街への愛着も自然と育まれます。

■まとめ  

狛江市西野川エリアは、豊かな自然と文化・教育環境が共存する理想的な住環境です。公園や商業施設、スポーツ施設、図書室、歴史的建築物まで、多彩な魅力がコンパクトにまとまっており、日々の暮らしに新鮮な発見と楽しさをもたらします。  

ファミリーにもシニアにもおすすめできる、心地よい暮らしが待つこのエリアで、ぜひ新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。きっと、毎日がもっと豊かで充実したものになるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,157m  

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,326m  

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,525m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,560m  

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,592m  

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,006m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,097m  

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,185m  

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,256m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,790m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,832m  

京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,840m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,842m  

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 3,145m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,314m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 狛江-2（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：狛江市西野川2丁目22-14  

◎所在・地番：狛江市西野川2丁目841番19  

◎最寄駅・距離：京王線『柴崎』駅　約1,500m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：312,000円／㎡  

◎地積：165㎡  

◎前面道路：南側 幅員5.0m（市道）  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／1.2％  

◎建物構造：W（木造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■② 狛江-11（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：狛江市西野川4丁目21-2  

◎所在・地番：狛江市西野川4丁目999番28  

◎最寄駅・距離：京王線『柴崎』駅　約1,000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

◎価格：312,000円／㎡  

◎地積：128㎡  

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／2.0％  

◎建物構造：W（木造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■③ 狛江-9（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：狛江市和泉本町3丁目17-6  

◎所在・地番：狛江市和泉本町3丁目993番63  

◎最寄駅・距離：小田急線『狛江』駅　約1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

◎価格：338,000円／㎡  

◎地積：138㎡  

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／1.0％  

◎建物構造：W（木造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■④ 調布-21（調査基準日：2024年1月1日）  

◎所在・地番：調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

◎最寄駅・距離：京王線『つつじヶ丘』駅　約1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

◎価格：342,000円／㎡  

◎地積：255㎡  

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口／奥行き）：1.2％／1.0％  

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全3棟 販売残り1棟｜町田市つくし野3丁目】

東急田園都市線「つくし野」駅徒歩11分、「すずかけ台」駅徒歩10分の立地に、家族が夢を育む理想の新居が誕生しました。今回ご紹介するのは、東急田園都市線沿いに位置する町田市つくし野3丁目に建つ、全3棟のうちの最後の1棟です。この地域の魅力と住宅の特徴を詳しくご説明します。

この住宅は、駅からわずか10分から11分の距離にあり、日々の通勤や通学に非常に便利です。また、コンビニが徒歩10分圏内にあり、急な買い出しも困りません。さらに、徒歩15分圏内には幼稚園、小学校、中学校があり、お子様の安全な通学が可能です。

住宅の設計は、ハウスメーカーLibWorkとのコラボレーションによるもので、快適さと機能性を追求した住空間が広がります。リビングは23帖もの広さで三面採光を備え、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間です。キッチンは人気の対面式で、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすい設計になっています。また、食器洗浄乾燥機が付いており、忙しい日々の中で家事の負担を軽減します。

浴室は換気乾燥暖房機付きで、雨の日も洗濯物が干せるなど、細部にわたって住みやすさを考慮した作りになっています。ウッドデッキはオプションで設置可能で、お子様の遊び場やガーデニング、バーベキューなど、家族での時間をより豊かに演出します。

さらに、この住宅は「あんしん地震プレミアム」が付いており、引き渡しから10年間は建物が100％保証される地震保険が付いています。最高等級の耐震等級3を取得しており、安心して長く暮らせる住まいと言えるでしょう。また、環境にも配慮した「省エネ基準適合住宅」で、エネルギーの節約が期待でき、経済的なメリットも大きいです。

物件の詳細に目を向けると、土地面積は218.11㎡、建物面積は124.63㎡で、間取りは4LDK+カースペース2台が確保されています。建物構造は木造ガルバリウム鋼板葺の2階建てで、2024年2月に完成しました。都市計画は市街化区域に位置し、用途地域は第一種低層住居専用地域です。北西側には約6.1mの道路が接しており、アクセスも良好です。公共設備も充実しており、公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスが完備されています。これにより、都市部にいながらも、高い生活の質を享受できる環境が整っています。

引渡し条件については相談可能で、購入後のプロセスもスムーズに進行するよう配慮されています。また、駐車場は2台分のカースペースがあり、車社会において家族の移動手段を充分にサポートします。土地権利は所有権であり、安心して不動産を取得できます。

住宅の立地する町田市つくし野は、自然豊かな環境と都市部の利便性を兼ね備えた地域です。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。また、地震に対する安全性も重視された地域であり、第一種高度地区としての厳しい建築基準が適用されているため、安全かつ安心して暮らせる住まいと言えるでしょう。

この新築一戸建ては、単なる住宅ではなく、家族の成長と共に長く愛される「家」となることでしょう。快適な住空間としての機能はもちろん、家族の絆を深める場としても大きな価値があります。町田市つくし野で新生活をスタートさせるには、この住宅が最適です。最後の1棟となりますので、この機会をお見逃しなく。興味をお持ちの方は、是非一度、現地を訪れてみてください。理想の住まいがここにあります。

【物件概要】

～A号棟～

価格：9980万円

土地面積：218.11㎡

建物面積：131.25㎡

間取り：4LDK+カースペース2台

■所在地：町田市つくし野3丁目

■交通：東急田園都市線「つくし野」駅徒歩11分、「すずかけ台」駅徒歩10分

■建物構造：木造ガルバリウム鋼板葺2階建

■築年月：2024年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約6.1m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、宅地造成規制区域

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口 678 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 西口 931 m

- バス停: 神奈川中央交通/小川中央 241 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ローソン・スリーエフ町田つくし野二丁目店 691 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート緑つくし野店 716 m

- コインパーキング: タマパークつくし野第2駐車場 477 m

- カーシェア・レンタカー: NPC24Hつくし野2丁目 488 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店 2.0 km

- ショッピングモール等: グランベリーパーク 2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A成瀬北口駅前店 2.0 km

- ホームセンター: スーパービバホーム長津田店 3.0 km

- 家具: ニトリ南町田店 1.8 km

- 家電: ヤマダデンキテックランド三和小川店 1.8 km

- 衣料品店: 西松屋南町田店 1.3 km

- 飲食店: デニーズ南つくし野店 628 m、ＡＯＫＩ町田成瀬店 1.6 km、ガストつくし野店 711 m

■ 病院

- 一般病院: 中澤医院（内科、皮膚科） 273 m

- 南つくし野おおなかクリニック（消化器科、外科） 620 m

- すずかけ台眼科クリニック（眼科） 684 m

- つくし野耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 895 m

- かどわきクリニック（泌尿器科） 994 m

- はっとり歯科医院（歯科） 268 m

■ 介護施設

- 療養型病院: 町田慶泉病院 1.2 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: つくし野天使幼稚園 767 m、小川幼稚園 864 m、南ケ丘幼稚園 1.2 km

- 保育園: 南つくし野保育園 841 m、もりのおがわ保育園 930 m、こびとのもり保育園 1.2 km

- 小学校: つくし野小学校 534 m、南つくし野小学校 1.1 km

- 中学校: つくし野中学校 548 m、森村学園中等部 1.2 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 森村学園高等部 1.2 km

- 大学・短大: 東京工業大学 1.3 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市南市民センター 1.7 km

町田市南町田駅前連絡所 2.0 km

町田市なるせ駅前市民センター 2.2 km

- 公園: つくし野セントラルパーク 379 m

宮まえ公園 513 m、つくし野ながぐつ児童公園 592 m

- 警察署・交番: 町田警察署つくし野駅前交番 893 m

町田警察署鶴間交番 1.1 km

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【至高の住まいを求めて：つくし野・町田エリアの魅力とその周辺スポットを総覧】

町田市つくし野地域は、自然と都市生活が見事に融合したエリアとして知られています。この地域の住宅は、その立地の利便性と環境の豊かさを兼ね備え、多くの家族や若者に選ばれています。つくし野エリアに住むことの利点と周辺施設について、詳細にご案内しましょう。

● 地域の魅力と居住環境

つくし野エリアは、その緑豊かな環境と都市部へのアクセスの良さで知られています。徒歩圏内には様々な施設が点在し、日々の生活が便利で快適です。この地域に住むことで、都会的な便利さと自然環境のバランスを享受できます。

● お出かけスポット

No. ① 「つくし野セントラルパーク」は、広々とした公園で、地域住民にとって息抜きや運動の場として利用されています。徒歩わずか379mの距離にあり、日々の散歩やピクニックに最適です。

No. ② レストラン「Le cornouiller」は、地元産の食材を使用したフレンチ料理が自慢の店で、1.0kmの距離にあります。デートや記念日にぴったりの場所です。

No. ③ 「ShinQsビューティーパレット南町田店」は、ショッピングや美容サービスを提供する施設で、2.0kmの位置にあります。最新のファッションや美容アイテムが揃っています。

● 趣味・スポーツ施設

No. ① 「つくし野テニスカレッジ」は、テニスの技術向上を目指す人々に最適な場所で、徒歩約899mに位置しています。プロの指導も受けられるため、初心者から経験者まで幅広く利用されています。

No. ② 「町田モダンゴルフクラブ」は、1.2kmの距離にあり、快適なゴルフ体験が楽しめる施設です。友人やビジネス関係者とのラウンドにも最適です。

No. ③ 「サザンゴルフガーデン」では、1.6km先にあるこのゴルフ場で、広々としたフィールドを活用したレッスンやプレイが可能です。

● 文化・教育施設

No. ① 「スヌーピーミュージアム」は、町田市鶴間にある人気の施設で、2.2kmの距離にあります。チャールズ・シュルツの漫画に基づく展示やイベントが楽しめます。

No. ② 「町田市立金森図書館」は、2.1kmに位置し、豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力です。学生や研究者には特におすすめの場所です。

No. ③ 「緑区民文化センター（みどりアートパーク）」は、横浜市緑区にある文化施設で、2.5kmの場所に位置しており、地域のアートや文化活動の中心地です。

● 名所・旧跡

No. ① 「市ヶ尾水辺の広場」は、7.0km先の横浜市青葉区にあり、自然を感じながらリラックスできる公園です。

No. ② 「関家住宅」は、11.7km離れた横浜市都筑区に位置し、歴史ある住宅を公開しており、歴史的な建築物に興味のある方には特におすすめです。

このように、つくし野・町田エリアは多岐にわたる魅力が溢れる地域です。自然に囲まれた生活環境と、豊かな文化生活を求める方々にとって、ここはまさに理想の居住地と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 595 m

2. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 713 m

3. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,513 m

4. 横浜線成瀬 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,618 m

5. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 1,619 m

6. 横浜線長津田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 1,690 m

7. 東急田園都市線つきみ野 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 2,391 m

8. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,689 m

9. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,799 m

10. 横浜線十日市場 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,332 m

11. 東急田園都市線中央林間 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 3,625 m

12. 小田急電鉄江ノ島線中央林間 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 3,657 m

13. 小田急電鉄江ノ島線東林間 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,764 m

14. 横浜線町田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,810 m

15. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,999 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市南つくし野四丁目６番２７

- 交通施設、距離: すずかけ台 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 202,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40% / 80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市つくし野２丁目１３番３

- 交通施設、距離: つくし野 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 245㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40% / 80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設、距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路の状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 2.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80% / 300%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市小川４丁目７番２１

- 交通施設、距離: すずかけ台 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50% / 100%

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【エクセレントコート調布市深大寺北町1期】  

～自然豊かな調布の地に誕生するゆとりの住まい～  

■ 魅力あふれる新築一戸建て、便利なアクセスと快適な暮らしを実現 ■  

調布市深大寺北町に誕生する『エクセレントコート調布市深大寺北町1期』は、家族との時間を大切にできるこだわりの住まいです。JR中央線「三鷹」駅が利用可能で、バス便を使えばわずか13分。「調布北高校前」停から徒歩3分の好立地に位置し、通勤・通学にも便利な環境です。第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅地にあり、開放感のある暮らしが実現できます。  

◎【開放的なLDKと機能的な間取り】  

● ゆとりのある約16.75帖のLDKは、家族団らんの時間をより豊かにする広さ  

● 家族の帰宅を見守れるリビングイン階段で安心の暮らし  

● 2面採光設計のため、陽当たり・風通し良好で快適な空間  

◎【快適なキッチンで家事がスムーズに】  

● 対面式システムキッチンで家族との会話も弾む  

● 人造大理石のシンクは美しく、汚れがつきにくい仕様  

● 食洗機＆浄水器付きで、後片付けの負担を軽減  

◎【収納力抜群！すっきり片付く工夫】  

● 小屋裏収納付きで、季節物やスーツケースなどをすっきり整理  

● ウォークインクローゼットがあり、大量の衣類も収納可能  

● 各部屋に収納スペースを確保し、生活空間を広々と活用  

◎【便利で快適な設備】  

● 1階LDKには電動シャッターを完備し、防犯性と断熱効果を向上  

● 浴室乾燥機付きで、雨の日や冬場の洗濯もスムーズに  

● 玄関は電子キー対応で、カードキーまたはタグキーを採用  

◎【住環境にも恵まれた立地】  

● スーパー「グルメシティ神代店」まで徒歩5分で、毎日の買い物も便利  

● コンビニ「セブンイレブン深大寺店」まで徒歩3分で、急なお買い物にも対応  

● 調布市立北ノ台小学校まで徒歩11分で、お子様の通学も安心  

■ 駅へのアクセスと周辺環境 ■  

『エクセレントコート調布市深大寺北町1期』は、バス便を活用すれば「三鷹」駅や「調布」駅へのアクセスがスムーズ。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、休日のショッピングやお出かけも楽しめます。  

●【JR中央線「三鷹」駅までバス13分】  

●【京王線「調布」駅も利用可能】  

また、周辺には自然を感じられるスポットが豊富。徒歩圏内にある「大沢緑地」は、四季折々の風景が楽しめる広大な公園です。ゆったりとした休日を過ごすのに最適な環境が整っています。  

■ まとめ ■  

『エクセレントコート調布市深大寺北町1期』は、家族の暮らしを快適にする工夫が随所に施された新築一戸建てです。開放感のあるLDKや充実の収納、最新設備が整った住まいで、新しい生活をスタートしませんか？ ぜひ一度、現地でその魅力をお確かめください。  

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：106.38㎡(32.17坪)

建物面積：85.04㎡(25.72坪)

建築確認番号：第SJK-KX245643960号

間取り：3LDK＋S

■所在地：調布市深大寺北町5丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス13分「調布北高校前」停徒歩3分

■建物構造：木造スレート葺サイディング張2階建

■築年月：令和7年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m私道(法42条1項5号道路)、西側1.21m市道(基準外道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、上下水道、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域、法23条区域、景観法

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 2.9km  

・利用駅：中央本線「武蔵境」駅 南口 2.9km  

・バス停：小田急バス「調布北高校前」 徒歩231m  

■スーパー・コンビニ  

・グルメシティ神代店 徒歩452m  

・セブンイレブン深大寺店 徒歩300m  

■コインパーキング  

・タイムズ深大寺第4 徒歩215m  

・ナビパーク深大寺北町第1 徒歩547m  

■ショッピング施設  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩410m  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.3km  

■ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩511m  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩827m  

■家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.3km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.4km  

■衣料品店  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩401m  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.6km  

■飲食店  

・バーミヤン深大寺店 徒歩312m  

・PRONTO CAFE調布店 徒歩535m  

■病院  

・工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩369m  

・萩原医院（外科） 徒歩863m  

・植村眼科医院（眼科） 徒歩1.1km  

・おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km  

・本間デンタルクリニック（歯科） 徒歩674m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 花水木 徒歩387m  

・メディカルホームくらら三鷹（有料老人ホーム） 徒歩740m  

■幼稚園・保育園  

・長久寺学園幼稚園 徒歩1.3km  

・深大寺保育園 徒歩440m  

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩712m  

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩844m  

■小中学校  

・北ノ台小学校 徒歩836m  

・第二小学校 徒歩1.5km  

・神代中学校 徒歩3.0km  

■高校  

・調布北高等学校 徒歩125m  

■公共施設  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩828m  

・調布市神代出張所 徒歩3.7km  

・調布市役所 徒歩3.8km  

■公園  

・山野公園 徒歩345m  

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩609m  

・なんじゃもんじゃの森 徒歩898m  

■警察署・交番  

・三鷹警察署野崎交番 徒歩621m  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.2km  

■消防署  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩1.1km  

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【自然と文化が調和する街で快適な暮らしを】  

～自然に囲まれた穏やかな住環境と充実のスポット～

■豊かな自然が広がる『山野公園』・『神代植物公園』  

日々の散歩やお子様との遊び場にぴったりな『山野公園』が徒歩345mに位置し、緑豊かな環境が整っています。さらに、約1.5km先には四季折々の草花が楽しめる『東京都神代植物公園』があります。  

ここではバラ園をはじめとした多種多様な植物が観賞できるほか、広大な敷地内をのんびりと散策することができます。休日には『神代植物公園 ドッグラン』(約1.3km)で愛犬との時間を楽しむことも可能です。  

■スポーツを楽しめる環境が充実！  

運動を習慣にしたい方にとって嬉しいスポーツ施設も多数揃っています。徒歩980mの距離には『調布市総合体育館』があり、バレーボールやバドミントン、卓球などのアクティビティを楽しめます。  

さらに、1.6km先には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、最新設備の体育館や温水プールを完備。フィットネスやトレーニングに最適な環境が整っています。  

■文化・教育施設も身近に！  

読書が好きな方に嬉しい『調布市立図書館 深大寺分館』が徒歩295mにあり、落ち着いた空間で知識を深めることができます。  

また、1.2km先には『神代植物公園 植物多様性センター』があり、植物の生態や環境について学ぶことが可能。さらに、『三鷹市公会堂』（約1.5km）では地域のイベントや文化活動が定期的に開催され、子どもから大人まで楽しめる環境が整っています。  

■歴史と伝統に触れられる名所も点在  

このエリアは自然だけでなく、歴史や文化を感じられる名所も豊富です。『井の頭恩賜公園』（約4.5km）は、広大な敷地に池や動物園、アートギャラリーなどが併設され、散策やピクニックに最適です。  

また、『烏山寺町』（約4.9km）には由緒ある寺院が点在し、歴史的な建造物の魅力を感じられます。『東郷寺』（約5.7km）は、見事な桜や紅葉が楽しめる名所で、四季折々の風景が美しい場所です。  

◎都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリア  

自然豊かな環境と文化・スポーツ施設が揃ったこのエリアは、都心へのアクセスも良好で、静かで落ち着いた暮らしを求める方にぴったりの立地です。  

毎日の生活の中で自然に触れながら、快適な住環境を手に入れませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 2,550m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 2,572m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,704m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,835m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 2,850m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,968m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,052m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,104m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,243m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,262m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,353m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 3,370m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,380m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,723m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,777m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布市深大寺北町五丁目  

◎標準地番号：調布-7  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

◎最寄交通機関：調布駅（距離3,300m）  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模一般住宅が多く、空地も残る郊外の住宅地域  

◎価格：265,000円/㎡  

◎地積：208㎡  

◎前面道路：南東 4.0m 市区町村道  

◎建ぺい率／容積率：40%／80%  

◎法規制：市街化区域, 高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水  

■調布市深大寺北町六丁目  

◎標準地番号：調布-12  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16  

◎最寄交通機関：調布駅（距離3,500m）  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

◎価格：266,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎前面道路：西 4.0m 市道  

◎建ぺい率／容積率：40%／80%  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

■三鷹市野崎一丁目  

◎標準地番号：三鷹-16  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都三鷹市野崎一丁目31番21  

◎最寄交通機関：三鷹駅（距離2,600m）  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：346,000円/㎡  

◎地積：141㎡  

◎前面道路：西 4.0m 市道  

◎建ぺい率／容積率：40%／80%  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

■三鷹市野崎一丁目  

◎標準地番号：三鷹-5  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都三鷹市野崎一丁目40番5  

◎最寄交通機関：三鷹駅（距離2,500m）  

◎用途地域：第一種住居地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺環境：共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域  

◎価格：436,000円/㎡  

◎地積：121㎡  

◎前面道路：北 9.4m 都道府県道  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ町田市野津田町第2】新築一戸建全2棟｜緑豊かな住環境で叶えるゆとりのある暮らし

■広々とした土地面積と家族に優しい設計

リーブルガーデン.Ｓ町田市野津田町第2は、ゆったりとした土地面積150平方メートルを超える2棟の新築一戸建てです。敷地内には駐車場2台分を完備しており、ファミリー層にうれしい駐車スペースが十分に確保されています。また、敷地内には家族で楽しめるガーデンスペースもあり、休日にはお子様との遊びやガーデニング、アウトドアアクティビティも楽しむことができます。小田急小田原線「鶴川」駅からバスで約14分、さらに「薬師が丘」停留所から徒歩4分というアクセスも魅力のひとつ。都心の利便性と自然環境が見事に調和した住まいがここにあります。

■家族の暮らしを豊かにする長期優良住宅の設計

この住宅は日本最大手の住宅分譲会社が手がけており、長期にわたる住み心地の良さを追求した設計が施されています。特に家事動線やプライベートスペースに配慮したレイアウトが魅力で、日々の生活をより快適に、そしてストレスフリーにする工夫が随所に見られます。キッチンからダイニング、リビングへと繋がるオープンな動線設計は、忙しい朝や夕方の家事の際に効率を高め、家族のコミュニケーションも自然と生まれやすい環境を提供します。また、プライベート空間もしっかりと確保され、ゆったりとした生活を楽しむことができます。

◎間取り・設備の特徴

1号棟は3LDKで、土地面積150.71平方メートル、建物面積99.62平方メートルの住まいです。日々の生活を彩るデザインと、家族のライフスタイルに合わせた機能性を両立させています。2号棟は4LDK、土地面積157.72平方メートル、建物面積108.12平方メートルの広さで、成長するご家族にも対応できる十分な空間を確保しています。両棟ともに、大きな窓から光が差し込む設計となっており、自然光をたっぷり取り入れた明るい室内が特徴です。デザインと機能を兼ね備えた間取りで、住む人に安らぎと満足感を与えてくれます。

●ゆったりとした駐車スペースと充実した収納

敷地内には大型車も余裕で停められる駐車スペースが確保されており、自転車やバイクの駐輪も可能です。また、収納豊富なパントリーを備えたキッチンは、家事の効率をアップさせるだけでなく、清潔感のある空間を保つことができるよう設計されています。忙しいご家庭でも、毎日の整理整頓がしやすく、物の出し入れもスムーズに行えます。さらに、24時間換気システムも採用されており、季節を問わず快適な室内環境が保たれるため、健康的で快適な暮らしが実現します。

■リビングイン階段とカウンターキッチンの温かさ

リビングイン階段を採用しているため、家族が自然と顔を合わせることができ、家族のコミュニケーションが生まれやすい設計となっています。対面式のカウンターキッチンも特徴のひとつで、料理をしながらリビングで過ごすご家族と会話が楽しめる空間です。小さなお子様が料理の配膳を手伝ったりと、日々の暮らしに彩りを添える工夫が感じられます。また、浴室には乾燥機が完備されており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。

◎周辺環境の魅力と利便性

周辺には便利な生活施設が揃っており、徒歩圏内にはスーパーやコンビニが立地しています。特に「そうてつローゼン薬師台店」までは徒歩9分と、日常の買い物に非常に便利です。駅までの距離も程よく、玉川学園前駅や鶴川駅へもアクセス可能。特に小田急線の急行停車駅である町田駅が近く、通勤・通学やショッピングに最適です。薬師池公園も徒歩10分以内の距離にあり、四季折々の自然を楽しめる絶好のスポットとして親しまれています。休日にはご家族で散策を楽しむのにもぴったりの環境です。

■教育施設も充実

子育て世代に嬉しい、近隣の教育環境も魅力です。徒歩圏内には「藤の台小学校」や「薬師中学校」といった評判の良い学校があり、子どもたちがのびのびと学べる環境が整っています。また、「おひさま共同保育園」や「藤の台幼稚園」も徒歩圏内で、保育や幼児教育に力を入れている施設が揃っています。特におひさま共同保育園ではきょうだい保育が行われており、兄弟姉妹が一緒に育ち合える温かい雰囲気が魅力です。

◎安心と利便を兼ね備えた新しい暮らしの提案

リーブルガーデン.Ｓ町田市野津田町第2では、日常の利便性と共に、家族の絆を育む工夫がなされた住まいを提供しています。広々とした土地面積に加え、快適な居住空間と最新の設備が整っているため、永住志向のご家庭にとって理想的な住まいです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：3880万円(税込)

土地面積：150.71㎡

建物面積：99.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03158号

間取り：3(4)LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：157.72㎡

建物面積：108.12㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03159号

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：東京都町田市野津田町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス14分「薬師が丘」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年1月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m公道、北東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩3.4km  

・利用駅：小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩3.6km  

・バス停：神奈川中央交通『薬師ヶ丘』停 徒歩281m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：コメリハード＆グリーン町田図師店 徒歩2.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋町田大蔵店 徒歩1.8km、ワークマンプラス町田金井店 徒歩2.4km  

・飲食店：はま寿司町田野津田店 徒歩822m、かつや町田鶴川店 徒歩905m  

■病院  

・薬師台おはなぽっぽクリニック（内科・外科） 徒歩1.3km  

・野津田耳鼻いんこう科アレルギー科（耳鼻咽喉科） 徒歩792m  

・あおば歯科クリニック（歯科） 徒歩911m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：第二清風園 徒歩1.3km  

■幼稚園・保育園・学区  

・保育園：おひさま共同保育園 徒歩866m  

・小学校：藤の台小学校 徒歩1.6km  

・中学校：薬師中学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市民センター：町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.2km、町田市鶴川市民センター 徒歩2.5km  

・市役所連絡所：町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩3.3km  

・公園：民権の森公園 徒歩512m、薬師池公園 徒歩578m、とんがり帽子公園 徒歩859m  

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【自然と文化が調和するエリアで暮らす魅力を発見！周辺の名所・スポット紹介】  

新しい生活を始めるなら、家の近くに自然や文化、スポーツ施設が豊富な地域を選びたいものです。このエリアには、家族やペットとのお出かけ、趣味を楽しむためのスポットがたくさん揃っています。今回は、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

●『とんがり帽子公園』  

町田市薬師台3丁目に位置するこの公園は、徒歩859mとアクセスしやすく、特徴的な形をした遊具が人気です。子どもたちが思い切り遊べるだけでなく、家族連れにも癒しの空間を提供します。  

●『野津田公園ドッグラン』  

ペットと一緒に楽しめる野津田公園のドッグランは、徒歩1.8kmの距離にあります。広々とした敷地で、愛犬とのびのびと遊ぶことができ、犬同士の交流の場としても親しまれています。  

●『プティシアン』  

町田市本町田にあるペット用品専門店「プティシアン」は、徒歩2.6kmと少し距離はありますが、幅広い商品を取り揃えています。ペット愛好家にとって欠かせないショップです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

●『野津田テニスコート』  

町田市野津田町に位置するこのテニスコートは、徒歩1.8kmでアクセスでき、初心者から上級者まで楽しめるスポーツの拠点です。友人とのテニスを通じて、爽やかな汗を流してみませんか。  

●『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』  

このスタジアムは、徒歩1.9kmの距離にあり、地域のスポーツイベントや試合が頻繁に開催されています。スタジアムでの観戦を通じて、地域のスポーツを応援するのも楽しいひとときです。  

●『図師時間制ゴルフ練習場』  

ゴルフ愛好家に人気のこの練習場は、町田市図師町にあり、徒歩2.4kmでアクセス可能です。仕事帰りや休日に気軽に利用できるため、多くの利用者に親しまれています。  

■◎文化・教育施設  

●『町田市立自由民権資料館』  

徒歩1.2kmの距離にあるこの資料館は、日本の自由民権運動を学べる貴重な場所です。地域の歴史に触れながら、学びの時間を楽しむことができます。  

●『町田市立木曽山崎図書館』  

町田市山崎町に位置するこの図書館は、徒歩2.3kmの距離にあり、静かな環境で読書や学習が可能です。地域の知識拠点として、住民に親しまれています。  

●『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

徒歩3.4kmの距離にあるこのホールでは、音楽や演劇のイベントが開催され、地域住民の交流の場となっています。文化活動に参加することで、新たな趣味や仲間との出会いが期待できます。  

■◎名所・旧跡  

●『ベネッセ・スター・ドーム』  

多摩市落合にあるこのプラネタリウムは、徒歩6.4kmでアクセス可能です。星空の美しさを体感でき、家族や友人との思い出作りにも最適なスポットです。  

●『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区に位置するこの広場は、徒歩9.8kmの距離にあり、自然豊かな水辺の環境でリラックスできます。散策やピクニックにぴったりの場所です。  

●『善明寺』  

府中市本町にある善明寺は、徒歩11.8kmの距離に位置し、歴史と静寂に包まれた寺院です。美しい庭園を眺めながら、心を落ち着かせる時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。  

このエリアには、日常を豊かに彩る多彩な施設が揃っており、家族での生活に最適です。スポーツや文化活動、ペットとの時間を楽しみながら、新しい生活を充実させることができるでしょう。週末のお出かけ先には困らず、家族や友人との思い出をたくさん作ることができる魅力的なエリアです。ぜひ、これらのスポットを訪れて、この地域の素晴らしさを体感してください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,563m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,154m  

3. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,814m  

4. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,080m  

5. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,099m  

6. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,212m  

7. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,389m  

8. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 4,455m  

9. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,462m  

10. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,672m  

11. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 4,705m  

12. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,766m  

13. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 4,897m  

14. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 4,956m  

15. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 5,114m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① **標準地番号：町田-67  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外  

・交通施設と距離：小田急「町田」駅から4,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

・価格：101,000円/㎡  

・地積：123㎡  

・前面道路：南西側4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

② **標準地番号：町田-61  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市金井1丁目24-34  

・所在並びに地番：東京都町田市金井1丁目842番6  

・交通施設と距離：小田急「玉川学園前」駅から2,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：119,000円/㎡  

・地積：224㎡  

・前面道路：北東側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5% : 1.0%  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プリズマ町田市鶴川4期】新築一戸建｜小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■家族の未来を彩る住まい『プリズマ町田市鶴川4期』のご紹介■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩14分の便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する、贅沢な新築一戸建て住宅です。この物件は、まるで太陽光が美しい虹を描くプリズムのように、日常生活を輝かせるために設計されています。

■快適な生活を支えるゆとりある空間■

敷地面積は約40坪超、建物面積は約105.72㎡とゆとりある広さを誇り、家族全員が快適に過ごせる4LDKの間取りが魅力です。リビングは約20.1帖の広さにフリースペースを併設し、家族とのコミュニケーションを大切にしながらも個々のプライバシーを尊重できる工夫が施されています。全室南向きで陽当たりも良好。リビング床暖房やワイドバルコニーなど、四季を快適に過ごすための設備が充実しています。

■こだわりの設備と仕様で快適な生活を実現■

この住まいには、家族の生活をより豊かにするための設備が数多く取り入れられています。対面式キッチンは広々とした調理スペースを確保し、ビルトイン食洗機が家事の負担を軽減します。浴室には乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせます。フローリングには足元を暖める床暖房が設置され、寒い冬でも快適な室内環境を提供します。

■カースペース2台完備■

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保しており、車を頻繁に利用するご家庭にも最適です。敷地は南西・北西側道路の角地に位置しており、開放感あふれる住環境が魅力です。

■生活を豊かにする周辺環境■

『プリズマ町田市鶴川4期』の周辺には、生活を便利にする施設が充実しています。鶴川第三小学校まで徒歩3分、鶴川第二中学校まで徒歩1分と、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、徒歩5分以内には鶴川ひばり児童公園やミニコープ鶴川店があり、日常の買い物や子供の遊び場にも困りません。

徒歩圏内には、ウェルパーク町田鶴川店やコメダ珈琲店などもあり、家族や友人との団らんのひとときを楽しむことができます。さらに、小田急線「鶴川」駅へのアクセスの良さは、都心への通勤や外出にも大変便利です。

■家族の未来を描く場所■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、家族が安心して暮らせるだけでなく、新たな日常を彩る魅力的な住まいです。広々とした空間設計や最新設備、利便性の高い立地条件は、住む人に心地よさと満足感を提供します。鶴川の豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい暮らしを始めてみませんか？

お問い合わせはお気軽にどうぞ。この機会に、ぜひ『プリズマ町田市鶴川4期』をご覧になり、その魅力を体感してください。家族の未来を描く住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6298万円(税込)

土地面積：133.00㎡(40.23坪)

建物面積：105.72㎡(31.98坪)

建築確認番号：第24UDI1W建05268号

間取り：4LDK

■所在地：町田市鶴川6丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年1月

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約7.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、日影規制、高度地区、絶対高さ制限、道路斜線、北側斜線、景観条例、景観計画区域、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法　

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩1.2 km  

・利用駅：小田急多摩線『栗平駅』南口まで徒歩2.5 km  

・バス停：小田急バス『鶴川一丁目』まで徒歩314 m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ミニコープ鶴川店まで徒歩419 m、Big-A町田鶴川団地店まで徒歩625 m、業務スーパー鶴川店まで徒歩936 m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマートみなとや鶴川店まで徒歩425 m、セブンイレブン町田金井入口店まで徒歩539 m  

■郵便局  

・町田鶴川一郵便局まで徒歩376 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店まで徒歩2.1 km  

・家具・家電：ノジマNEW鶴川店まで徒歩1.2 km、ジョーシンつるかわ店まで徒歩1.9 km  

・衣料品店：ユニクロ町田鶴川店まで徒歩484 m、洋服の青山町田鶴川店まで徒歩1.2 km  

・飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田鶴川店まで徒歩390 m、すき家町田能ヶ谷店まで徒歩507 m  

■病院  

・一般病院（内科）：沼田医院まで徒歩198 m  

・一般病院（消化器科）：田村胃腸科・内科クリニックまで徒歩986 m  

・一般病院（小児科）：鶴川診療所まで徒歩593 m  

・一般病院（眼科）：よしざわ眼科まで徒歩798 m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニックまで徒歩1.2 km  

・一般病院（皮膚科）：増子クリニックまで徒歩611 m  

・一般病院（産婦人科）：鶴川台ウィメンズクリニックまで徒歩745 m  

・歯科病院：むこうはら歯科医院まで徒歩878 m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：メディカルホームまどか鶴川まで徒歩749 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：けいしょう幼稚園まで徒歩452 m、鶴川シオン幼稚園まで徒歩725 m、鶴川平和台幼稚園まで徒歩990 m  

・保育園：ききょう保育園まで徒歩328 m、つるかわ保育園まで徒歩662 m、東平ひまわりこども園まで徒歩791 m  

・小学校：鶴川第三小学校（学区）まで徒歩369 m、鶴川第二小学校まで徒歩1.1 km、大蔵小学校まで徒歩1.2 km  

・中学校：鶴川第二中学校（学区）まで徒歩184 m  

■高校・大学  

・高等学校：麻生総合高等学校まで徒歩1.5 km  

・大学：国士舘大学まで徒歩1.3 km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川市民センターまで徒歩893 m、町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩986 m  

・公園：鶴川ひばり児童公園まで徒歩165 m、鶴川仲よし児童公園まで徒歩296 m、鶴川中央公園まで徒歩425 m  

・警察署・交番：町田警察署鶴川交番まで徒歩666 m、町田警察署鶴川駅前交番まで徒歩1.2 km  

・消防署：町田消防署鶴川出張所まで徒歩877 m  

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【魅力溢れる鶴川エリアでの暮らし】  

～周辺スポットから趣味・文化施設まで、家族で楽しむ日常をサポート～  

鶴川エリアは、便利な生活環境だけでなく、自然や文化、趣味を楽しめる多彩なスポットが揃った魅力的な地域です。ここでは、家族みんなが楽しめる「お出かけスポット」や「趣味・スポーツ施設」、「文化・教育施設」、さらには歴史を感じられる「名所・旧跡」まで、充実の周辺環境をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

鶴川エリアには、家族連れで気軽に訪れることができる公園やカフェなどが充実しています。  

◎『鶴川ひばり児童公園』  

徒歩165 mという近さにある鶴川ひばり児童公園は、広々とした芝生と遊具が特徴のスポットです。小さなお子様を持つご家庭にはぴったりの場所で、休日には家族でピクニックを楽しむのもおすすめです。  

◎『ドッグラン アン・ジュール』  

愛犬家には嬉しいドッグラン施設が徒歩2.0 kmに位置しています。愛犬とのコミュニケーションを深められる場として、多くの方に愛されています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩2.9 kmに位置するこちらのカフェは、地元の新鮮な食材を使ったメニューが自慢。自然に囲まれた空間でゆったりとしたひとときを過ごせます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむ方には、徒歩圏内にさまざまな施設が揃っています。  

◎『テニスパークフェロウズ』  

徒歩620 mにあるテニスパークフェロウズは、初心者から上級者まで楽しめるコートを完備。定期的なレッスンやイベントも開催されています。  

◎『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩1.2 kmに位置する大蔵ゴルフセンターは、ゴルフの練習に最適な施設です。初心者の方でも安心して利用できる環境が整っています。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩1.9 kmにあるこの施設は、天候に左右されないインドアテニスコートを提供。家族でスポーツを楽しむ週末の過ごし方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

歴史や文化を学ぶ場が充実しているのも、このエリアの魅力です。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩627 mに位置する武相荘は、昭和の文化を感じられる旧白洲邸。庭園も美しく、心穏やかに過ごせるスポットです。  

◎『町田市立鶴川図書館』  

徒歩656 mの距離にある図書館は、家族で読書を楽しむのに最適。静かで落ち着いた空間が広がっています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩985 mに位置するポプリホールでは、音楽や演劇のイベントが定期的に開催され、地域文化を感じられる貴重な施設です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的な価値のあるスポットも多く、地域の魅力を深く知ることができます。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

徒歩7.4 kmにあるこの施設では、子どもたちが科学の魅力を体感できます。星空観察会や教育プログラムが人気です。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩6.9 kmに位置する自然豊かな広場では、散歩や写真撮影を楽しむ方が多く訪れます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩9.0 kmにあるこの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしを学べる貴重な場所です。文化的な体験を楽しめるため、休日の観光におすすめです。  

鶴川エリアは、生活の利便性と豊かな自然、さらには文化的な要素が調和した、まさに理想的な環境を提供しています。家族で楽しく、充実した日々を送るための魅力が満載のこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅：調査年2020年、乗降客数46,378人、直線距離866m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅：調査年2020年、乗降客数18,758人、直線距離1,913m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅：調査年2020年、乗降客数28,265人、直線距離1,986m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅：調査年2020年、乗降客数7,888人、直線距離2,045m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅：調査年2020年、乗降客数7,088人、直線距離2,687m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅：調査年2020年、乗降客数26,879人、直線距離3,066m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数80,745人、直線距離3,313m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数11,296人、直線距離3,313m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅：調査年2020年、乗降客数19,475人、直線距離3,360m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅：調査年2020年、乗降客数7,445人、直線距離3,438m  

東急田園都市線「こどもの国」駅：調査年2020年、乗降客数7,803人、直線距離3,561m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数16,953人、直線距離4,256m  

東急田園都市線「恩田」駅：調査年2020年、乗降客数640人、直線距離5,071m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅：調査年2020年、乗降客数22,279人、直線距離5,147m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅：調査年2020年、乗降客数32,929人、直線距離5,172m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■① 標準地番号：町田-44  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：161,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

■② 標準地番号：町田-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市鶴川二丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③ 標準地番号：町田-51  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川1丁目17番57  

交通施設と距離：鶴川駅から800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：170,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)