【国領の自然と都市の利便を享受する全9棟分譲】

～ZEH水準×耐震等級3×暮らしやすさを兼ね備えたハートフルタウン調布国領8期～

調布市染地3丁目に誕生する【ハートフルタウン調布国領8期】は、家族の快適な暮らしを追求した全9棟の大型分譲住宅です。京王線「国領」駅徒歩16分、「布田」駅徒歩19分の2駅利用可能な立地にありながら、周囲には公園や教育施設が整い、安心と利便を両立した住環境が広がっています。敷地面積は100㎡を超え、ZEH水準の断熱性能と耐震等級3の最高等級を備えた高性能住宅。永住を見据えた家族の理想を形にした住まいです。

■家族の時間を豊かにするLDK設計

約16帖超のLDKは、家族が自然に集うゆとりある広さを確保しています。南向きの大きな窓からは陽光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。キッチンは対面式を採用し、料理をしながら家族と会話が弾む設計。お子様の様子を見守りながら家事ができる安心感も魅力です。リビング階段を設けることで、家族の出入りの際に自然と顔を合わせる機会が増え、毎日のふれあいを大切にする暮らしが実現できます。

■暮らしを支える設備仕様

システムキッチンには食洗機を搭載し、家事の負担を軽減。浴室は1坪タイプで広々としており、浴室暖房乾燥機を完備しているため雨の日の洗濯物も安心です。1階と2階それぞれに温水洗浄便座を備えたトイレを設置し、家族が多くても快適に利用できます。南面バルコニーは採光性に優れ、洗濯物が乾きやすいだけでなく、椅子を置いてちょっとしたリラックススペースとしても活用できます。さらに固定階段で上がれるロフトや吹抜けを採用し、収納力と開放感を両立。細部にまで住みやすさを意識した設計です。

■安心と安全を叶える住宅性能

本物件は安心の住宅性能評価を取得し、5分野7項目で最高等級を獲得しています。耐震等級3をはじめ、耐風・劣化対策・ホルムアルデヒド対策・維持管理・一次エネルギー消費量の全てにおいて最高等級を誇ります。これにより地震や台風などの災害に強く、将来にわたって安心できる住まいを実現しています。さらにZEH水準の高断熱性能を備え、省エネで快適な暮らしを叶えながら光熱費の削減にもつながります。フラット35Sの適合証明も取得予定で、長期の住宅ローン利用にも有利です。

■立地と周辺環境の魅力

京王線「国領」駅と「布田」駅が徒歩圏内にあり、新宿までのアクセスも良好。通勤や通学に便利な立地でありながら、住環境は静かで緑豊かです。徒歩3分圏内に保育園や小学校、中学校が揃い、子育て世帯に最適。杉森小学校は徒歩3分、第三中学校は徒歩1分と通学の安心感は抜群です。徒歩4分の「コープ調布染地店」をはじめスーパーやコンビニも充実し、日々の買い物にも困りません。ドラッグストアや郵便局、銀行も徒歩圏に揃い、生活利便性は非常に高いエリアです。

さらに、徒歩15分の西河原公園や多摩川の土手沿いには自然豊かな散歩道が広がり、休日は家族で水辺の風景を楽しむことができます。東京慈恵会医科大学附属第三病院も徒歩15分の場所にあり、医療面でも安心。教育・医療・買い物・自然と、家族が暮らすために必要な要素が全て揃った立地です。

■街並みの統一感と大型分譲ならではの魅力

全9棟の整った街並みは、大型分譲地ならではの美しさと安心感があります。各邸ごとに間取りやデザインに工夫が施されており、同じ分譲地内でも家族構成やライフスタイルに合わせて最適なプランを選ぶことができます。緑豊かな公園が近くにありながら、都市ガスや上下水道などのインフラも整備されており、長く安心して暮らせる住まいです。

■まとめ

【ハートフルタウン調布国領8期】は、京王線2駅利用可能な利便性に加え、教育環境の充実と自然豊かな住環境を兼ね備えた全9棟の新築分譲住宅です。ZEH水準の省エネ性能、耐震等級3の安心構造、そして快適な生活導線を意識した間取り設計が融合し、家族の暮らしを末永く支えます。日常の利便性と休日の癒しを両立できる理想的な立地で、未来を見据えた住まいをお探しの方に自信をもっておすすめできる物件です。限定されたこの街並みの一員となるチャンスを、ぜひご検討ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：101.83㎡

建物面積：80.93㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：101.84㎡

建物面積：80.00㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～E号棟～

価格：※成約済

土地面積：102.45㎡

建物面積：81.14㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：101.51㎡

建物面積：80.32㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市染地3丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩16分、「布田」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4m公道 法42条1項1号、新設道路約4.5m公道

■建築確認番号：第HPA-25-02387-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王線「国領」駅 北口 徒歩1.4km

・利用駅 南武線「中野島」駅 出口 徒歩4.5km

・バス停 京王バス「多摩川住宅西」 徒歩121m

■スーパー・コンビニ等

・コープ調布染地店 徒歩456m

・ミニストップ調布染地店 徒歩266m

・ファミリーマート調布染地二丁目店 徒歩677m

■ドラッグストア・雑貨店

・サンドラッグ調布染地店 徒歩465m

・セリア コープ調布染地店 徒歩455m

■金融機関・郵便局

・さわやか信用金庫多摩川支店 徒歩461m

・調布染地郵便局 徒歩424m

■駐車場・カーシェア

・NBパーキング染地 徒歩256m

・タイムズカー染地3丁目 徒歩233m

・タイムズコープ調布染地店 徒歩473m

・三井のカーシェアーズ多摩川住宅 徒歩481m

■ショッピング施設

・ココスクエア 徒歩1.5km

・トリエ京王調布 徒歩2.0km

・Big-A調布菊野台店 徒歩2.0km

・業務スーパー登戸店 徒歩4.1km

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.8km

・ノジマ調布パルコ店 徒歩2.2km

・ビックカメラ京王調布店 徒歩2.2km

■衣料品・飲食店

・AOKI調布店 徒歩1.1km

・ハニーズ国領店 徒歩1.3km

・デニーズ調布店 徒歩960m

・マクドナルド国領イトーヨーカドー店 徒歩1.3km

■病院・クリニック

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.5km

・くわの胃腸科内科（内科・外科） 徒歩115m

・濱中めいようクリニック（消化器科） 徒歩692m

・そめちファミリークリニック（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩757m

・なかやま眼科 徒歩1.1km

・岩下皮膚泌尿器科（皮膚科） 徒歩690m

・松岡医院（産婦人科） 徒歩1.3km

・西川歯科医院 徒歩538m

■介護施設

・介護老人保健施設 いなほ 徒歩675m

・特別養護老人ホーム 多摩川の里 徒歩4.4km

■幼稚園・保育園・小中学区

・調布多摩川幼稚園 徒歩248m

・調布若竹幼稚園 徒歩659m

・染地幼稚園 徒歩671m

・レオ保育園 徒歩565m

・東京YWCAまきば保育園 徒歩592m

・Gakkenほいくえん国領 徒歩887m

・杉森小学校 徒歩405m

・染地小学校 徒歩539m

・第二小学校 徒歩875m

・第三中学校 徒歩292m

■公共施設・公園

・調布市市民プラザあくろす 徒歩1.4km

・調布市役所 徒歩2.3km

・調布市神代出張所 徒歩2.7km

・染地公園 徒歩373m

・大公園 徒歩431m

・多摩川五本松公園 徒歩521m

■警察署・消防署

・調布警察署 多摩川住宅交番 徒歩274m

・調布消防署 国領出張所 徒歩922m

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【暮らしを豊かに彩る周辺スポットのご紹介】

住まいを選ぶとき、建物の間取りや価格だけでなく、その地域にどのような施設や名所があるかは大切なポイントです。毎日の生活に便利な施設が身近に揃っているか、週末や休日に楽しめるスポットが充実しているかは、暮らしの満足度を大きく左右します。ここでは、調布市染地エリアを中心に、日々の生活を快適に、そして豊かにしてくれる周辺の名所や施設をご紹介いたします。

■お出かけスポットで休日をもっと楽しく

まず注目したいのが、自然や買い物を気軽に楽しめるお出かけスポットです。徒歩わずか373mの場所には『染地公園』があり、小さなお子様がいるご家庭や、日常的にリフレッシュしたい方にとっては非常に便利な憩いの場となっています。広々とした公園内は散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を感じながら過ごすことができます。さらに、1.5km先には商業施設『ココスクエア』が位置しており、日用品からファッション、グルメまで幅広く揃う便利なショッピング施設として人気です。そして少し足を延ばせば、3.7km先には『すみや梨園』があり、季節の果物狩りを楽しめる魅力的なスポットです。家族でのお出かけや、自然に親しむ休日を過ごしたい方にはぴったりの環境が揃っています。

■趣味やスポーツを身近で楽しむ環境

運動やスポーツを楽しみたい方にとっても、この地域は充実しています。徒歩952mには『狛江市西和泉体育館』があり、地域住民の健康づくりやスポーツ活動の拠点として親しまれています。雨の日でも快適に体を動かせる屋内施設が近くにあるのは嬉しいポイントです。また、1.3kmの距離にある『調布市民プール』は夏場のレジャーや日常的な運動に最適で、お子様から大人まで楽しめます。さらに1.8km先の『狛江市民総合体育館』では幅広いスポーツが行えるほか、地域イベントの会場としても活用されており、暮らしにアクティブな時間を提供してくれます。健康的なライフスタイルを維持したい方には理想的な環境が整っているといえるでしょう。

■文化や教育に触れる充実の施設

生活を豊かにするもう一つの要素が、文化や教育に関わる施設の存在です。徒歩279mという近さには『調布市立図書館 染地分館』があり、本を通して知識を深めたり、静かな時間を過ごすことができます。小さなお子様に読み聞かせをする場としても最適で、子育て世帯にとっても大変心強い施設です。さらに1.4km先には『狛江市立西河原公民館』があり、地域交流や学びの場として活用され、住民同士のつながりを深める役割を果たしています。また、2.4km先には『調布市郷土博物館』があり、地域の歴史や文化に触れることができる施設として人気です。子どもから大人まで学びと発見にあふれる環境が整っているため、暮らしの中で自然と文化や教育に親しむことができるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡

日常生活に便利な施設に加えて、歴史や文化財を訪ねる楽しみも味わえるのがこのエリアの魅力です。徒歩圏から少し足を延ばした4.7～4.9km圏内には、『旧江向家住宅』『旧佐々木家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史的建造物が立ち並んでいます。いずれも川崎市多摩区の枡形に位置しており、かつての日本の暮らしや建築様式を感じることができる貴重な文化財です。休日のお出かけに訪れれば、日常の喧騒から離れ、歴史や文化に思いを馳せる穏やかな時間を過ごすことができます。

◎まとめ

調布市染地エリアは、暮らしを支える利便性の高い施設と、自然・スポーツ・文化に親しめるスポットが見事に融合した魅力的な地域です。徒歩数分で利用できる公園や図書館、生活を豊かにするショッピング施設、そして少し足を延ばせば文化財や自然体験まで楽しめる環境が整っています。毎日の生活に便利さと潤いを与えてくれるだけでなく、家族との時間をより豊かにし、自分自身の趣味や学びを深める場としても最適です。

新しい住まいを探す際に、「利便性」と「暮らしの豊かさ」の両方を大切にしたいと考える方にとって、この地域は非常におすすめできるエリアです。都心へのアクセスの良さを持ちながら、地域ならではの落ち着きと自然環境が調和しているため、日常の暮らしに快適さとゆとりを与えてくれることでしょう。新生活を始めるにあたり、この染地エリアでの暮らしを想像してみてください。きっと理想的なライフスタイルがここで実現できるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,131m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,219m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,238m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,769m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,805m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,926m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,007m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,040m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,083m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,370m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,413m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,415m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,589m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,596m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,734m

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～近隣公示地価・基準地価～

■標準地①

標準地番号：調布-30

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市染地２丁目２３番７

交通施設・距離：布田駅 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：332,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：西側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-38

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市国領町７丁目６５番２０

交通施設・距離：国領駅 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：372,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%・2.5%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：調布-22

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市染地１丁目２０番２７外

交通施設・距離：布田駅 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

価格：297,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：南西側 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-19

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市国領町４丁目３２番１４

交通施設・距離：国領駅 370m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：440,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：西側 4.0m 市道、側道 北

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50% / 100%

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近で叶えるゆとりの暮らし】

～KIS調布市調布ヶ丘4期 新築一戸建全2棟～

調布市の中心に位置し、京王線・京王相模原線「調布」駅から徒歩14分という利便性の高い立地に誕生するのが【KIS調布市調布ヶ丘4期】です。駅前には商業施設「トリエ京王調布」や「調布パルコ」が揃い、日常の買い物から休日のショッピングまで徒歩圏で楽しめる魅力的な住環境が整っています。さらに本物件はZEH水準を満たす省エネ住宅であり、第三者評価機関による「BELS認定」も取得。住まいの品質と暮らしやすさを兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。

■広々としたLDKと快適な間取り設計

LDKは約19帖もの広さを誇り、家族が自然と集まる居心地の良い空間を実現しています。リビング階段を採用しているため、お子様が外出や帰宅をする際に必ず顔を合わせることができ、日常の会話が自然に生まれる設計です。対面式のキッチンは、家事をしながらリビング全体を見渡せるため、お子様を見守りながら料理ができる安心感も魅力。キッチンには浄水器や食器洗浄乾燥機を搭載し、日々の家事を快適にサポートします。

主寝室は南面に面した9.3帖の広々空間で、陽だまりの中でリラックスできる贅沢なひとときを実現。さらに各居室には収納を完備し、2箇所のウォークインクローゼットや大容量の土間収納、パントリーなど、暮らしをすっきり整える工夫が随所に施されています。納戸には2面採光を確保し、居住スペースとしても快適に利用可能です。

■充実の設備と先進の性能

床暖房を備えたリビングは冬の寒い季節も足元から快適。浴室は1坪タイプでゆとりがあり、浴室暖房乾燥機も標準装備のため、雨の日の洗濯も安心です。複層ガラスを採用することで断熱性と防音性を高め、室内の快適性を向上。給湯器には高効率の「エコジョーズ」を搭載し、省エネと環境配慮を両立しています。またモニター付きインターホンを完備し、防犯面にも配慮。住まう人の安全と安心を支える仕様が揃っています。

■立地の魅力と周辺環境

京王線「調布」駅は特急停車駅で、新宿まで直通約15分という都心への快適アクセスが魅力。駅ビル「トリエ京王調布」や「調布パルコ」などの大型商業施設が直結しており、ショッピング、グルメ、映画館など多彩な都市機能が集約されています。

日常生活に必要な施設も徒歩圏に揃っており、スーパーマルエツ調布店まで徒歩8分、オーケー調布店まで徒歩10分、西友調布店まで徒歩12分と、食料品や日用品の買い物に便利です。コンビニも徒歩3分圏内にあり、急な買い物にも困りません。

教育施設も徒歩圏内に充実。第一小学校まで徒歩10分、調布中学校まで徒歩18分で、お子様の通学も安心です。徒歩6分の深大寺元町ちとせ保育園をはじめ、保育施設も複数点在し、子育て世帯には心強い環境が整っています。

医療面では徒歩3分の北多摩病院をはじめ、調布東山病院や飯野病院も徒歩15分圏内にあり、総合的な診療が受けられる安心の体制。郵便局や銀行も徒歩圏に揃い、日常のあらゆるシーンをサポートする利便性の高さが魅力です。

さらに近隣には布多公園や図書館、大学附属の図書館などもあり、緑や文化に触れることができる環境も整っています。駅前で都市の利便を享受しながら、落ち着いた住宅街で暮らせる点は調布ヶ丘エリアならではの魅力です。

■まとめ

【KIS調布市調布ヶ丘4期】は、特急停車駅「調布」駅から徒歩14分という優れた立地と、ZEH水準の高性能住宅であることを兼ね備えた新築一戸建です。約19帖の広々LDK、収納力豊富な間取り、床暖房や浴室乾燥機などの先進設備により、家族の快適な暮らしを長く支えます。教育施設や買い物施設、医療機関が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも安心の環境。都市の利便と落ち着いた住環境を両立する本物件は、まさに永住にふさわしい住まいです。

現在ご案内可能なのは最終1棟のみ。調布の中心で、新しい暮らしを叶えるチャンスをぜひお見逃しなく。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.95㎡

建物面積：104.88㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：調布市調布ケ丘4丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩14分

■建物構造：木造スレート葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11212号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制4h-2.5h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 徒歩1.2km

・利用駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩1.8km

・バス停 小田急バス「富士見町三丁目」 徒歩121m

■スーパー・コンビニ等

・マルエツ調布店 徒歩571m

・セブンイレブン調布富士見2丁目店 徒歩235m

・ヤマザキYショップ北多摩病院店 徒歩171m

■ドラッグストア・雑貨店

・サンドラッグ調布ヶ丘店 徒歩572m

・サンドラッグ調布富士見町店 徒歩602m

・DAISOマルエツ調布店 徒歩579m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩265m

・タイムズ調布ヶ丘第3 徒歩331m

・三井のカーシェアーズリパーク調布ケ丘4丁目（自転車可） 徒歩266m

・タイムズカーアトラス調布 徒歩282m

■ショッピング施設

・調布PARCO 徒歩1.1km

・トリエ京王調布 徒歩1.2km

・ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩897m

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.1km

・DCM調布店 徒歩2.5km

■家電・家具・衣料品・飲食店

・ノジマ調布パルコ店 徒歩1.1km

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.1km

・ユニクロ調布パルコ店 徒歩1.1km

・ORIHICA調布パルコ店 徒歩987m

・ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩502m

・マクドナルド20号調布店 徒歩654m

■病院・クリニック

・北多摩病院（内科・外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩171m

・菅間医院（消化器科） 徒歩925m

・麻生こどもクリニック（小児科） 徒歩676m

・ロロール調布ビル眼科クリニック（眼科） 徒歩861m

・調布レディースクリニック（産婦人科） 徒歩676m

・森田歯科クリニック 徒歩106m

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 徒歩1.1km

・有料老人ホームグランダ調布 徒歩287m

・北多摩病院（療養型病院） 徒歩171m

■幼稚園・保育園・小中学校

・調布星美幼稚園 徒歩863m

・保恵学園幼稚園 徒歩1.1km

・深大寺元町ちとせ保育園 徒歩456m

・富士見保育園 徒歩636m

・上布田保育園 徒歩679m

・第一小学校 徒歩731m

・石原小学校 徒歩748m

・調布中学校 徒歩1.1km

■大学

・電気通信大学 徒歩757m

■公共施設・公園

・調布市役所 徒歩1.5km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.2km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.2km

・富士見公園 徒歩372m

・こぐま公園 徒歩472m

・石原小前仲よし広場 徒歩664m

■警察署・交番・消防署

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩745m

・調布警察署調布駅前交番 徒歩1.2km

・東京消防庁調布消防署 徒歩943m

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【自然と文化が息づく街で暮らす贅沢な日常】

住まいを選ぶ際、建物の間取りや設備だけでなく、周辺環境が日々の暮らしに大きな影響を与えることは言うまでもありません。今回ご紹介するエリアは、自然豊かな公園や文化施設、そして利便性の高いショッピングスポットが徒歩圏に揃った、まさに理想的な住環境といえる場所です。ここでは、周辺の名所やスポットをご紹介しながら、この街で暮らす魅力を2000文字ほどで丁寧にご説明いたします。

■お出かけスポットの魅力

日常のちょっとしたリフレッシュに欠かせないのが、公園やレジャースポットです。徒歩わずか372mの場所に広がる『富士見公園』は、緑豊かで開放感あふれる空間。休日にはお子様と遊んだり、ジョギングや散歩を楽しんだりと、生活に潤いを与えてくれるスポットです。四季折々の自然に触れることができるこの公園は、地域住民の憩いの場として親しまれています。

また、徒歩770mの位置には『深大寺天然温泉湯守の里』があり、心も体も癒されるひとときを味わうことができます。都内にいながら天然温泉に浸かれる贅沢は、日々の疲れを癒す特別な時間を提供してくれるでしょう。そしてショッピングや映画鑑賞、食事を楽しみたい時には、徒歩1.1kmの『調布PARCO』が便利です。多彩なショップやレストランが揃い、世代を問わず楽しめるスポットは、生活に豊かさをプラスしてくれます。

■趣味・スポーツを満喫できる環境

体を動かすことが好きな方やスポーツを日常に取り入れたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩1.2kmにある『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は、テニス愛好家にはたまらない施設。初心者から上級者まで幅広く楽しめる環境が整っており、休日に気軽に汗を流せる場所です。

また、同じく徒歩1.2kmにある『大沢コミュニティ・センター』は地域住民が集う場として、各種イベントやスポーツ活動が行われています。地域とのつながりを深めながら、健やかな生活を送ることができます。そして徒歩1.8kmには『大沢総合グラウンドテニスコート』があり、本格的なスポーツ環境も充実。健康的でアクティブなライフスタイルを実現できる環境が整っています。

■文化や教育に触れる機会も豊富

教育環境や文化施設の充実も、この街の魅力のひとつです。徒歩698mには『調布市立図書館 富士見分館』があり、学習や調べもの、読書を気軽に楽しむことができます。小さなお子様から大人まで、誰にとっても利用しやすい図書館は、暮らしを豊かにする大切な存在です。

徒歩1.3kmには『調布市グリーンホール』が位置し、コンサートや演劇など多彩な催しが開催されています。文化や芸術に触れる機会が身近にあることで、日常に刺激と潤いをもたらしてくれるでしょう。また、徒歩1.8kmの『神代植物公園植物多様性センター』では、豊かな自然と共に植物の奥深さに触れることができ、学びながらリラックスできる空間となっています。自然好きな方やお子様の教育にも最適です。

■歴史や自然を感じる名所・旧跡

この地域は自然だけでなく、歴史を感じられる名所や旧跡も点在しています。徒歩4.9kmの『東郷寺』は、昭和の名建築として知られる歴史的な寺院で、落ち着いた雰囲気が心を和ませてくれます。

さらに、世田谷区北烏山にある『烏山寺町』（徒歩6.4km）は、約30以上の寺院が並ぶ全国的にも珍しいエリア。散策しながら歴史や文化を感じることができ、休日の散歩コースにも最適です。そして『井の頭恩賜公園』（徒歩6.4km）は都内有数の大規模公園として有名で、自然と文化、アクティビティが融合したスポット。ボート遊びや美術館、動物園なども楽しめるため、家族で訪れるにはぴったりの場所です。

■まとめ

このように、今回ご紹介するエリアは生活に必要な利便性だけでなく、日々の暮らしをより充実させる数多くの名所やスポットが揃っています。公園で自然を感じ、温泉で癒され、スポーツで体を動かし、文化や歴史にも触れられる環境は、まさに理想的な住まいの条件といえるでしょう。

新しい生活をスタートさせるにあたり、快適さと豊かさを兼ね備えた環境は、家族にとってかけがえのない価値を持ちます。この街での暮らしは、単なる生活の場にとどまらず、日々の中に小さな喜びや発見を積み重ねていく、特別な毎日を約束してくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 930m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,301m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,336m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,722m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,851m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,860m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,195m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,863m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,945m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,001m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,039m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,061m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,119m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,174m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,427m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-1

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通施設・距離 調布駅 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地利用 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格 480,000円/㎡

地積 165㎡

前面道路 南西 5.2m 市区町村道

形状（間口:奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造 LS

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50%/100%

法規制 準防火地域、市街化区域、高度地区

■②標準地番号 調布-13

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通施設・距離 調布駅 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地利用 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格 493,000円/㎡

地積 165㎡

前面道路 南西 5.2m 市道

形状（間口:奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造 LS

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50%/100%

法規制 準防火地域、市街化区域

■③標準地番号 調布-2

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市富士見町二丁目8番6

交通施設・距離 調布駅 1,100m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地利用 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 410,000円/㎡

地積 208㎡

前面道路 南西 4.0m 市道

形状（間口:奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40%/80%

法規制 市街化区域

■④標準地番号 調布-18

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市調布ケ丘三丁目50番2

交通施設・距離 調布駅 1,200m

用途区分 準工業地域

利用現況 住宅

周辺の土地利用 中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

価格 463,000円/㎡

地積 1,046㎡

前面道路 南西 6.0m 市道

形状（間口:奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造 RC

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 60%/200%

法規制 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを豊かに彩る理想の住まい】

～KIS調布市柴崎1期 ケイアイスタイル新築一戸建全2棟～

調布市の落ち着いた住宅街に誕生した【KIS調布市柴崎1期】は、京王線「柴崎」駅から徒歩9分、「国領」駅からも徒歩14分で利用できる利便性の高い立地に建つ新築一戸建です。都心へのアクセスが良好でありながら、自然を感じられる公園や教育施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯にとっても安心の住環境を実現しています。全2棟の分譲住宅は、省エネ性・快適性・デザイン性を兼ね備え、家族の毎日をより豊かにするための工夫が随所に込められています。

■明るく開放的なリビング空間

家族が自然と集まるリビングは約16.5帖以上のゆとりある広さを確保。大きな南向きの窓からは心地よい陽光がたっぷりと入り、明るく開放的な空間を演出します。休日には家族でくつろぎ、子どもたちが元気に走り回る姿が想像できる空間です。白を基調とした内装はどんなインテリアとも調和し、年月を経ても飽きのこないデザイン。床暖房も完備しているため、寒い冬でも足元から快適に過ごせるのが大きな魅力です。

■機能性とデザイン性を両立したキッチン

毎日の料理を快適にしてくれる対面式のシステムキッチンは、食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。後片付けの負担を減らし、家事の時短を実現します。料理をしながらリビングで遊ぶお子様を見守ることができ、家族との会話も自然に生まれる安心設計。収納力も高く、パントリーや床下収納も備えているため、食材や調理器具をすっきりと整理できます。機能性だけでなくデザイン性にも優れており、キッチンに立つ時間が楽しみになる空間です。

■ゆとりある居室と豊富な収納

主寝室は南面に面した7.5帖以上の広さで、ゆったりとした陽だまりスペースを確保。全居室に収納を完備し、ウォークインクローゼットやシューズインクローク、納戸なども充実しているため、衣類や小物、季節の道具まで効率よく収納できます。全室2面採光で、風通しと明るさに恵まれた快適な居住空間が広がります。

■快適な設備と安心の性能

浴室は1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯も安心で、湿気やカビの発生を防ぎます。トイレは2か所に設置されており、家族が多い世帯でも快適。オートバスや温水洗浄便座、高機能トイレなど最新の設備が整い、日々の暮らしをより便利にしてくれます。複層ガラスや省エネ給湯器「エコジョーズ」など、省エネ性に優れた仕様も採用。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認定を受け、省エネ基準に適合した安心の住宅です。

■住環境と周辺施設

教育施設が徒歩圏に揃い、子育て世帯に安心の環境。上ノ原小学校まで徒歩10分、第七中学校までは徒歩7分と通学も便利。菊野台かしのみ保育園、にじいろ保育園柴崎、調布もみじの森保育園など複数の保育施設も近隣にあり、共働き世帯にも心強い立地です。

生活利便施設も徒歩圏に充実。まいばすけっと柴崎駅北店やコープ柴崎店まで徒歩7分、ライフキテラタウン調布店までも徒歩11分と買い物環境が整っています。調布パルコやグランタワーコクティーなど大型商業施設も近く、休日のショッピングも楽しめます。コンビニやドラッグストアも徒歩数分の距離にあり、日常生活に困ることはありません。

医療機関も徒歩圏にあり、西田医院までは徒歩4分、飯野病院や東山病院などの総合病院も近隣に揃っています。郵便局や銀行、図書館、公園も充実しており、暮らしやすさを実感できる環境です。

■交通アクセス

京王線「柴崎」駅から徒歩9分、「国領」駅も徒歩14分で利用可能。新宿までダイレクトにアクセスできる京王線は通勤・通学に便利で、休日のお出かけにも快適。駅までの道のりは平坦で歩きやすく、通勤や通学が毎日の負担になりません。

■まとめ

【KIS調布市柴崎1期】は、駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。南向きで明るいリビング、対面式システムキッチン、豊富な収納、床暖房や浴室乾燥機など快適な設備を備え、家族の暮らしを支える理想の住まいを実現。教育施設や商業施設、医療機関も徒歩圏に揃い、子育て世帯からご夫婦まで幅広い層におすすめできる物件です。

調布市の閑静な住宅街で、家族の時間をより豊かにする暮らしを叶える住まい。【KIS調布市柴崎1期】の魅力を、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：126.51㎡

建物面積：99.12㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：117.75㎡

建物面積：90.87㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市柴崎1丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩9分、「国領」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m私道

■建築確認番号：第24UDI1W建10902号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩659m

・利用駅 京王京王線「国領」駅 北口 徒歩1.2km

・バス停 京王バス「原山通り入口」 徒歩319m

■スーパー・コンビニ等

・コープ柴崎店 徒歩465m

・まいばすけっと柴崎駅北店 徒歩479m

・セブンイレブン調布柴崎1丁目店 徒歩265m

・セブンイレブン調布柴崎2丁目店 徒歩589m

■ドラッグストア・雑貨店

・クリエイトＳＤ調布柴崎店 徒歩469m

・サンドラッグキテラタウン調布店 徒歩793m

・ＤＡＩＳＯキテラタウン調布店 徒歩793m

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパーク柴崎第1 徒歩419m

・ナビパーク菊野台第8 徒歩454m

・タイムズカー タイムズ調布菊野台第5 徒歩552m

・三井のカーシェアーズ リパーク調布柴崎2丁目 徒歩629m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 徒歩793m

・ココスクエア 徒歩1.3km

・Big-A調布菊野台店 徒歩871m

・業務スーパー柴崎店 徒歩875m

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.3km

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩799m

・ノジマ調布パルコ店 徒歩2.4km

■衣料品店・飲食店

・西松屋調布佐須店 徒歩830m

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・すき家甲州街道柴崎店 徒歩584m

・魚べいキテラタウン調布店 徒歩756m

■病院

・西田医院（内科・小児科・外科） 徒歩302m

・しばさき内科クリニック（消化器科） 徒歩838m

・コクティー國年眼科クリニック 徒歩1.1km

・小川耳鼻咽喉科クリニック 徒歩346m

・柴崎駅前皮膚科 徒歩595m

・金子レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.3km

・国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

・調布柴崎歯科クリニック 徒歩569m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 調布八雲苑 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

・駿河台大学第一幼稚園 徒歩1.3km

・調布もみじの森保育園 徒歩449m

・にじいろ保育園柴崎 徒歩505m

・菊野台かしのみ保育園 徒歩695m

・柏野小学校 徒歩807m

・上ノ原小学校 徒歩854m

・晃華学園小学校 徒歩1.1km

・第七中学校 徒歩494m

・神代中学校 徒歩583m

・晃華学園中学校 徒歩973m

■高校

・晃華学園高等学校 徒歩975m

■公共施設

・調布市神代出張所 徒歩994m

・調布市市民プラザあくろす 徒歩1.2km

・調布市役所 徒歩2.8km

・上ノ原公園 徒歩506m

・佐須公園 徒歩564m

・児童遊園 徒歩714m

■警察署・交番・消防署

・調布警察署 徒歩573m

・調布警察署菊野台交番 徒歩801m

・調布警察署国領交番 徒歩1.1km

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩855m

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【暮らしを彩る調布エリアの魅力】

不動産を探す際、建物の間取りや設備の充実度と同じくらい大切なのが、地域環境や周辺の利便性です。毎日の暮らしを快適にし、週末や余暇を豊かに過ごすためには、住まいを中心としたエリア全体の魅力を知ることが欠かせません。ここでは、調布市菊野台・佐須町エリアを舞台に、日々の生活を支えるスポットから休日のお出かけ先までを詳しくご紹介します。

■地域の名所・スポット

徒歩10分圏内に位置する『佐須公園』（徒歩564m）は、緑豊かで散歩や子どもの遊び場として人気の公園です。四季折々の自然を感じながらのんびり過ごすことができ、休日のリフレッシュに最適な環境です。また、大型ショッピング施設『キテラタウン調布』（徒歩793m）も近隣にあり、スーパーや専門店が集まる複合商業施設は買い物を快適にサポートしてくれます。さらに、『ココスクエア』（徒歩1.3km）には映画館や飲食店、フィットネスクラブなどが揃い、家族でのお出かけ先としても便利です。生活に直結する利便性と、休日を楽しめる多彩な施設がバランス良く点在しているのが、このエリアの大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

スポーツや健康的な暮らしを楽しみたい方にも、このエリアは最適です。徒歩775mには『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』があり、気軽に打ちっぱなしを楽しめる環境が整っています。徒歩798mには『柴崎駅前テニスコート』があり、仲間や家族とのスポーツライフを実現できます。また、本格的なテニス環境を求める方には、『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』（徒歩2.2km）もおすすめ。自然豊かな環境の中で、初心者から上級者まで幅広い層に愛される施設です。これらのスポーツ施設が身近に揃うことで、健康志向のライフスタイルを無理なく日常に取り入れることが可能となります。

■文化・教育施設

学びや文化に触れる機会も豊富です。『調布市立図書館 佐須分館』（徒歩693m）は地域住民に愛される図書館で、静かな環境で本を楽しめるだけでなく、学習スペースも充実しています。少し足を延ばせば、『武者小路実篤記念館』（徒歩2.3km）にて文学や芸術の世界に触れることも可能です。昭和の文豪の足跡を感じられる文化施設は、心を豊かにしてくれる存在です。さらに、『調布市グリーンホール』（徒歩2.6km）ではコンサートや演劇など多彩なイベントが開催され、文化的な時間を日常に取り込むことができます。教育や文化を身近に感じられる立地は、子育て世帯や学びを大切にしたい方にとって大きな魅力となるでしょう。

■名所・旧跡

周辺には歴史や自然に触れられる名所も豊富です。『烏山寺町』（約4.9km）は、多くの寺院が集まる地域で、歴史ある街並みを散策する楽しみがあります。さらに、『井の頭恩賜公園』（約5.5km）は都内屈指の緑地として有名で、ボート遊びや動物園、美しい池の景観を楽しむことができます。歴史建築に興味のある方には『旧江向家住宅』（約6.7km）もおすすめ。江戸時代の農家住宅を移築した建物は、当時の暮らしを体感できる貴重な文化財です。こうした名所が気軽に訪れられる距離に点在していることで、休日の過ごし方に幅が広がります。

◎まとめ

調布市菊野台・佐須町エリアは、日常生活を快適に支える利便性と、休日を豊かに彩るスポットが共存する住環境が魅力です。公園や商業施設が徒歩圏に揃い、スポーツや趣味を楽しめる環境も充実。さらに文化施設や歴史的名所も身近にあり、心と体を満たす暮らしが実現できます。子育て世帯にも、アクティブに暮らしたい世代にもフィットするエリアといえるでしょう。毎日の暮らしに利便性を、そして週末には豊かな時間を与えてくれるこの地域は、新しい住まいを構える方にとって理想的な選択肢となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 514m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 878m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,165m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,287m

京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,731m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,108m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,715m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,946m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,074m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,172m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,189m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,464m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,560m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,574m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,682m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-16

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9

交通施設・距離：柴崎駅 800m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅・作業場

周辺の土地の利用現況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

価格：348,000円/㎡

地積：287㎡

前面道路の状況：北西 4.8m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.5(%)

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：調布5-5

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市柴崎一丁目6番1外

交通施設・距離：柴崎駅 370m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・事務所・倉庫

周辺の土地の利用現況：店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域

価格：413,000円/㎡

地積：446㎡

前面道路の状況：南東 18.0m 国道 側道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路：側道 南西

建物構造：RC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 標準地番号：調布-26

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市八雲台1丁目47番19

交通施設・距離：国領駅 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路の状況：北 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：調布-40

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目5番13

交通施設・距離：柴崎駅 520m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：共同住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域

価格：420,000円/㎡

地積：573㎡

前面道路の状況：南 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

建物構造：RC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と暮らしが調和する街で、安心と快適を手に入れる】  

～ハートフルタウン調布市深大寺東町7期・全3棟の新築一戸建て～

■調布市深大寺東町に誕生した、全3棟の新築分譲住宅『ハートフルタウン調布市深大寺東町7期』は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。JR中央線「吉祥寺」駅からバスで26分、「北ノ台」停から徒歩5分というアクセスの良さに加え、京王線「つつじヶ丘」駅へも車で約10分と、都心への通勤・通学にも便利な立地です。

◎この物件の最大の魅力は、住宅性能評価書において7項目で最高等級を取得しているという点です。特に耐震等級3という最高ランクを誇り、地震が多い日本において安心して暮らせる住まいとして高く評価されています。ZEH水準の断熱性能も備えており、エネルギー効率の高い快適な生活を実現します。

●全棟にロフト収納を完備している点も見逃せません。普段使わない季節物や趣味の道具などを収納することで、居室を広く美しく保つことができます。ロフトは収納だけでなく、書斎や趣味部屋としても活用できる多目的スペースとして、住まいの可能性を広げてくれます。

■周辺環境も非常に充実しています。徒歩5分圏内には業務スーパーやコンビニがあり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、保育園や小学校も徒歩11分以内に位置しており、共働きの子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。近隣には野ヶ谷公園もあり、自然と触れ合える場所がすぐそばにあるのも魅力のひとつです。

◎分譲地は第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。前面道路の幅員は6m以上と広く、車の出し入れもスムーズ。交通量も少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。分譲地内には同世代の子育て世帯も多く、自然とコミュニティが形成される環境です。

●建物は3LDKの間取りで、全居室に収納を完備。リビングには吹き抜けがあり、開放感と採光性に優れた空間が広がります。対面式キッチンは家族との会話が弾む設計で、食器洗浄乾燥機や床下収納など、日々の家事をサポートする設備も充実しています。浴室は1616サイズの広々としたユニットバスで、浴室暖房乾燥機も備えており、快適なバスタイムを提供します。トイレは各階に設置されており、生活動線にも配慮されています。

■さらに、子育て世帯に嬉しい『子育てグリーン支援事業』の対象物件であり、補助制度の活用も可能です。省エネ性能に優れたZEH水準の住宅であることから、光熱費の削減にもつながり、経済的なメリットも享受できます。

◎外観はシンプルでありながら洗練されたデザイン。鏡面仕上げのシューズボックスや1坪サイズのユニットバスなど、細部にまでこだわりが感じられる仕様となっています。南東向きのバルコニーは日当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。ペットとの暮らしやガーデニング、DIYなど、戸建てならではの自由なライフスタイルを楽しむことができるのも大きな魅力です。

●建物はすでに完成しており、いつでも室内をご覧いただけます。実際に足を運んでいただければ、写真や図面では伝えきれない空間の広がりや、周辺環境の心地よさを実感していただけるはずです。

■『ハートフルタウン調布市深大寺東町7期』は、安心・安全・快適な暮らしを求める方にとって、まさに理想的な住まいです。自然に囲まれた静かな環境でありながら、都市の利便性も享受できるこの場所で、新しい生活を始めてみませんか。家族の未来を育む場所として、そして自分らしい暮らしを実現する舞台として、ぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：90.11㎡

建物面積：71.82㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：88.32㎡

建物面積：70.58㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：89.58㎡

建物面積：71.41㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：JR中央線「吉祥寺」駅バス26分「北ノ台」停歩5分

■建物構造：木造二階建サイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約7.0m、北東側幅員約6.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「つつじヶ丘」駅 北口 約2.8km

・利用駅／京王線「柴崎」駅 北口 約2.9km

・バス停／京王バス「深大寺東町六丁目」 徒歩94m

■ スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩435m

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩585m

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩608m

・調布深大寺郵便局 徒歩398m

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩340m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩494m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩634m

■ ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩248m

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.4km

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・AOKI三鷹店 徒歩1.6km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.4km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.2km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.3km

■ 飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩579m

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩1.4km

■ 病院

・杏林大学医学部付属病院（特定機能病院） 徒歩1.3km

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩866m

・金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩1.1km

・ふじかわクリニック（外科） 徒歩967m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩967m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩967m

・スズキ歯科医院 徒歩324m

■ 介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩1.1km

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩1.1km

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩926m

■ 幼稚園・保育園・学校

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.6km

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩661m

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩794m

・深大寺保育園 徒歩1.1km

・北ノ台小学校 徒歩916m

■ 大学・専門学校

・杏林大学 徒歩958m

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩992m

■ 公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩924m

・調布市神代出張所 徒歩2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

・しいの木仲よし広場 徒歩162m

・野ヶ谷公園 徒歩189m

・とりで公園 徒歩923m

■ 消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩670m

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km

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【緑と文化が調和するまち 深大寺東町で暮らす魅力】

調布市深大寺東町エリアは、自然の豊かさと文化的な施設が調和する住環境として、多くの人々に愛され続けています。周辺には、四季折々の風景が楽しめる公園やスポーツ施設、文化・教育施設が点在し、子育て世代からシニア世代まで幅広い層にとって快適な暮らしを支える魅力が整っています。ここでは、実際に生活を始めた際に日常的に訪れることができる名所やスポットをご紹介し、この地域の住環境の豊かさを存分に感じていただきたいと思います。

■ お出かけスポットの充実

徒歩わずか162mに位置する『しいの木仲よし広場』は、小さなお子様を持つご家庭にとって心強い存在です。遊具で遊ぶ子どもたちの笑い声が響き、地域住民同士の交流の場としても活躍しています。また、自然との触れ合いを楽しみたい方には『神代植物公園ドッグラン』（約1.1km）や『東京都神代植物公園』（約1.8km）が最適です。神代植物公園では広大な敷地に数千種類もの植物が植えられており、春の桜や秋のバラなど四季折々の花々を鑑賞することができます。休日には散策やピクニックを楽しみ、家族の思い出を紡ぐ時間を過ごすことができるでしょう。

■ スポーツや健康づくりに最適な施設

体を動かしたい方や健康志向の方にとって、このエリアは理想的です。『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』までは約1.2kmと徒歩や自転車で気軽に通える距離にあり、体育館やプールを利用することができます。家族で泳ぎを楽しんだり、定期的にトレーニングを行ったりと、日常生活に運動を取り入れる環境が整っています。また『調布市総合体育館』（約1.1km）も近く、地域の大会やイベントが開かれる活気あるスポットです。スポーツを通じて地域住民と交流を深めることもでき、暮らしの楽しみが広がります。

■ 文化と教育を身近に感じられる環境

知的好奇心を満たしたい方やお子様の教育環境を重視するご家庭にも、この地域は大変魅力的です。徒歩約915mに位置する『アジア・アフリカ図書館』は、世界各地の資料や書籍を収蔵しており、異文化理解や学習の場として活用できます。また、『三鷹市公会堂』（約1.2km）では、コンサートや演劇など多彩なイベントが開催され、市民の文化活動の拠点となっています。さらに、『神代植物公園植物多様性センター』（約1.5km）では自然環境や生物多様性について学ぶことができ、子どもたちにとっては貴重な体験の場となるでしょう。

■ 歴史と伝統に触れられる名所

このエリアの魅力は自然や文化施設だけではありません。歴史ある名所も点在しており、日常生活の中で歴史に触れることができます。『井の頭恩賜公園』（約4.0km）は都内屈指の自然公園として知られ、ボート遊びや動物園、芸術鑑賞など幅広い楽しみ方が可能です。『烏山寺町』（約4.1km）は多くの寺院が集まるエリアで、静かで落ち着いた雰囲気が漂い、散策するだけでも心が癒されます。さらに『東郷寺』（約6.9km）は歴史ある寺院として、季節ごとの景観が美しく、訪れる人々に安らぎを与えてくれます。

◎ まとめ

調布市深大寺東町エリアは、日常の暮らしを便利にする施設とともに、自然・文化・スポーツ・歴史といった多様な魅力が凝縮された住環境です。小さな子どもを持つご家庭にとっては公園や教育施設の近さが安心をもたらし、アクティブに活動したい方にはスポーツセンターや体育館が生活を豊かにします。また、自然や歴史を愛する方にとっても心安らぐスポットが点在し、週末の過ごし方の幅が広がるでしょう。

このように、住む人のライフスタイルに応じて多彩な魅力を提供してくれる深大寺東町は、日々の暮らしに潤いと活気を与える理想的なエリアです。ここに住むことで、毎日が新しい発見と楽しみに満ちたものとなり、家族全員が笑顔で暮らせる住環境が整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,374m

2 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,422m

3 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,705m

4 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,785m

5 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,892m

6 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,913m

7 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,068m

8 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,258m

9 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,274m

10 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,287m

11 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,300m

12 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,336m

13 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,569m

14 中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,640m

15 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,668m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-9（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布-8（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域・高度地区

■③ 標準地番号：調布-14（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域・市街化区域

■④ 標準地番号：調布-39（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑に抱かれた落ち着きの街並みで叶える理想の暮らし】

～Erde-エルデ 調布市深大寺北町3期 新築一戸建～

調布市深大寺北町に誕生する【Erde-エルデ 調布市深大寺北町3期】は、広々とした敷地と快適な住空間を備え、子育て世帯から二世帯を考えるご家族まで幅広いニーズに応える新築一戸建です。JR中央線「三鷹」駅へのアクセスに加え、京王線「調布」駅行きのバスも利用可能で、通勤・通学にも便利な立地。自然あふれる神代植物公園や歴史ある深大寺が徒歩圏にあり、緑豊かな住環境が広がるエリアで新しい暮らしが始まります。

■ゆとりある敷地と開放的な間取り

敷地面積は約42坪を確保し、カースペースは最大2台分を用意。ご夫婦で車を利用される方や来客時にも安心です。建物はLDKが約21.7帖というゆとりある大空間を実現し、大型のソファやダイニングテーブルを置いても圧迫感がありません。リビングには床暖房を完備し、寒い季節でも足元から快適に過ごせます。リビング直結の洗面室は帰宅後すぐに手洗いができる設計で、家事動線も良好。忙しい日常の中で家族を想う設計が随所に施されています。

■家族をつなぐLDKと可変性のある間取り

対面式のシステムキッチンは、食洗機と浄水器を標準装備。お料理をしながらリビング全体を見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができ、家族の会話も自然と増えます。さらに、スタディカウンターを設けることでお子様の宿題や在宅ワークに活用できる多目的な空間に。リビング階段を採用することで、家族の出入りの際に必ず顔を合わせる安心感と、家族の絆を深める仕組みが整っています。2階には約13.2帖の洋室があり、成長やライフスタイルに応じて間仕切りを設けて2部屋に分けることが可能。将来的に4LDKへと変更できる柔軟性は、長く住むほどに価値を実感できるポイントです。

■設備と仕様のこだわり

1坪タイプの浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができます。1階と2階にはそれぞれトイレを設置し、朝の混雑時にもスムーズ。各居室は全室南向きで明るく、冬場でも暖かさを感じられる快適な住空間を提供します。ウォークインクローゼットや可動棚付きの収納スペースをはじめ、床下収納や2か所のWICなど、室内をスッキリ保つ工夫が充実。細部まで「暮らしやすさ」に配慮した設計です。

■立地と周辺環境の魅力

本物件は第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境を確保しながらも、生活利便施設が徒歩圏に揃うのが特徴です。小学校は徒歩9分の北ノ台小学校、中学校は徒歩32分ながら、バス便や自転車でのアクセスも可能。幼稚園や保育園も徒歩10分以内に点在し、小さなお子様を持つご家庭にも理想的です。徒歩3分のセブンイレブンをはじめ、スーパーは徒歩8分のグルメシティ神代店、ショッピング施設「BRANCH調布」までも徒歩17分と、日常の買い物も快適です。

医療面では徒歩6分の吉祥寺病院や徒歩15分の杏林大学病院があり、急な体調不良や小児科受診にも安心。さらに神代植物公園や深大寺といった名所も徒歩圏にあり、四季折々の自然や歴史を身近に感じることができます。休日には家族で散歩やピクニックを楽しむなど、都市生活では得られない潤いある時間を過ごせるのも大きな魅力です。

■交通アクセス

JR中央線「三鷹」駅までは徒歩45分とやや距離はあるものの、バス便を利用すれば快適にアクセス可能。また、京王線「調布」駅まではバス17分で直通し、「調布北高校前」停から徒歩4分と通勤・通学の利便性も確保されています。2駅2路線を利用できる立地は、都心方面へのアクセスにも柔軟に対応できる点で魅力です。

■まとめ

【Erde-エルデ 調布市深大寺北町3期】は、約42坪の広い敷地、最大2台の駐車スペース、21.7帖の大空間LDKを備え、暮らしの快適さと将来の可変性を兼ね備えた新築一戸建です。床暖房や食洗機、浴室乾燥機といった最新設備が日常を支え、家族の成長やライフスタイルに合わせて長く住み続けられる工夫が随所に施されています。自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備え、子育て世帯にとっても理想的な住まいがここに誕生します。完成予定は2025年8月。新しい街並みと共に、ご家族の未来を育む住まいとしてぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：138.91㎡

建物面積：105.45㎡

間取り：3(4)LDK

■所在地：調布市深大寺北町5丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅45m、小田急バス「調布北高前」停徒歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1SW建09874号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、調布市景観計画、22条区域、日影規制、道路斜線、北側斜線、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩3.1km

・利用駅：中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩3.1km

・バス停：小田急バス「調布北高校前」 徒歩361m

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ神代店 徒歩583m

・セブンイレブン深大寺店 徒歩154m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺第4 徒歩292m

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 徒歩548m

・タイムズカー深大寺北町5丁目 徒歩159m

・タイムズカー深大寺北町 徒歩545m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩541m

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.2km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩628m

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩945m

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.5km

■衣料品店・飲食店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩536m

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.7km

・バーミヤン深大寺店 徒歩238m

・PRONTO CAFFE調布店 徒歩664m

■病院

・工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩295m

・金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩1.4km

・萩原医院（外科） 徒歩995m

・植村眼科医院（眼科） 徒歩1.2km

・おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3km

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・本間デンタルクリニック（歯科） 徒歩805m

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩464m

・有料老人ホーム メディカルホームくらら三鷹 徒歩860m

■幼稚園・保育園・学校

・長久寺学園幼稚園 徒歩1.3km

・深大寺保育園 徒歩295m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩699m

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩844m

・北ノ台小学校 徒歩637m

・調布北高等学校 徒歩204m

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩683m

・調布市神代出張所 徒歩3.6km

・調布市役所 徒歩3.7km

・山野公園 徒歩270m

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩687m

・とりで公園 徒歩1.2km

■警察署・消防署

・三鷹警察署野崎交番 徒歩752m

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.3km

・調布消防署深大寺出張所 徒歩874m

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【自然と文化が調和する街で叶える理想の暮らし】

住まいを選ぶ際に重視されるポイントのひとつに、周辺の環境があります。日々の暮らしをより快適に、そして豊かにしてくれるのは、通勤・通学の利便性だけでなく、散歩や休日のお出かけ先、趣味や学びの場として利用できる施設がどれほど整っているかという点です。今回ご紹介するエリアは、調布市深大寺を中心に、自然豊かな環境と都市生活の利便性を両立した魅力あふれるロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットを詳しくご紹介しながら、この街での暮らしのイメージをお伝えいたします。

■お出かけスポットの魅力

徒歩わずか270mに位置する『山野公園』は、小さなお子さまとのお散歩や、休日に家族で気軽に訪れるのに最適な場所です。緑豊かな環境で季節の移ろいを感じながら過ごせる公園は、日常生活の中で自然に触れられる大切な空間です。さらに徒歩1.2kmには『神代植物公園ドッグラン』があり、ペットと一緒にのびのびと遊ぶことができます。犬を飼っているご家庭にとっては、歩いて通える距離にドッグランがあるのは大きな魅力といえるでしょう。そして徒歩1.3kmには『東京都神代植物公園』が広がり、四季折々の花々を楽しむことができます。特に春のバラフェスタは地域でも有名で、多くの人々で賑わいます。これらのスポットは、自然の豊かさを日常的に感じられる暮らしを支えてくれます。

■趣味・スポーツ施設で健康的な毎日を

暮らしの中で適度に体を動かせる施設が近くにあることは、日々の健康維持にもつながります。徒歩836mにある『調布市総合体育館』は、地元の方々が多目的に利用できる施設で、バスケットボールやバレーボールといったスポーツ活動から、各種イベントまで幅広く活用されています。少し足を延ばせば、徒歩1.6kmに『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、体育館とプールを備えた大規模施設で本格的にスポーツを楽しむことができます。大人のフィットネスや子どもの水泳教室など、家族それぞれが自分の目的に合わせて利用できる環境が整っているのは嬉しいポイントです。健康的なライフスタイルを自然に実現できる立地は、住まい選びの大きな魅力となります。

■文化・教育施設が充実した環境

徒歩371mに『調布市立図書館 深大寺分館』があり、読書や学習に気軽に立ち寄れる環境が整っています。小さなお子さまの絵本の読み聞かせから、学生の学習、さらには大人の知的好奇心を満たす場として、日常的に利用できる図書館が身近にあるのは安心感につながります。さらに徒歩1.1kmには『神代植物公園植物多様性センター』があり、植物に関する知識を深めることができる学びの場として人気です。徒歩1.6kmの『三鷹市公会堂』では、地域のイベントやコンサートが開催され、文化的な刺激を受けることができます。教育と文化が身近に揃った環境は、お子さまの成長や家族の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

■歴史や文化を感じられる名所・旧跡

このエリアは自然やスポーツ施設だけでなく、歴史や文化に触れられる名所が多いのも特徴です。徒歩4.6kmには『井の頭恩賜公園』があり、休日にはピクニックやボート遊びなどを楽しめます。広大な敷地に広がる緑は、まさに都会のオアシスと呼べる存在です。また徒歩5.0kmには『烏山寺町』が広がり、伝統的な寺院が立ち並ぶ落ち着いた景観を楽しむことができます。さらに徒歩5.7kmには『東郷寺』があり、春には見事な枝垂れ桜が訪れる人々を魅了します。いずれも気軽に訪れられる距離にあるため、歴史や文化を感じながら過ごす休日を実現できます。

◎まとめ

調布市深大寺エリアは、自然の潤いと都市生活の利便性を兼ね備えた、理想的な暮らしを実現できる街です。徒歩圏内に公園やスポーツ施設、教育機関や文化施設が揃い、さらに少し足を延ばすだけで歴史的な名所や大規模な公園も楽しめる環境が整っています。家族でのお出かけや健康的なライフスタイル、子どもの教育や文化的な体験など、暮らしを多方面から支えてくれる要素が詰まったエリアといえるでしょう。住まい選びにおいて、日常生活の利便性と休日の充実度を重視する方にとって、この地域はまさに理想のロケーションです。毎日の生活に彩りを添え、心豊かな暮らしを叶えてくれるこの環境を、ぜひ現地でご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,640 m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,661 m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,783 m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,856 m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,913 m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,918 m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,970 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,066 m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,156 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,174 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,263 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,301 m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,451 m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,730 m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,747 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-7

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都調布市深大寺北町五丁目４番２３

交通機関 調布駅まで約3,300m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格 265,000円/㎡

地積 208㎡

前面道路 南東側 幅員4.0m 市区町村道

道路形状 間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造 LS

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域, 高度地区

■②標準地番号 調布-12

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市深大寺北町六丁目４６番１６

交通機関 調布駅まで約3,500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格 282,000円/㎡

地積 132㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 市道

道路形状 間口1.5% 奥行き1.0%

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域

■③標準地番号 三鷹-16

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都三鷹市野崎一丁目３１番２１（住居表示 野崎1-7-14）

交通機関 三鷹駅まで約2,600m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 359,000円/㎡

地積 141㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 市道

道路形状 間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造 RC

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域

■④標準地番号 三鷹-5

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都三鷹市野崎一丁目４０番５（住居表示 野崎1-8-18）

交通機関 三鷹駅まで約2,500m

用途区分 第一種住居地域

利用現況 住宅

周辺状況 共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域

価格 436,000円/㎡

地積 121㎡

前面道路 北側 幅員9.4m 都道府県道

道路形状 間口1.0% 奥行き2.0%

建物構造 RC

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 60% / 200%

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心と暮らしが輝く新築一戸建の魅力～三鷹市上連雀2期で実現する理想の住まい～】

三鷹市上連雀に誕生した全13棟の新築一戸建は、JR中央線「三鷹」駅から徒歩22分という恵まれた立地に位置し、歴史と文化、そして豊かな自然に囲まれた環境で、日々の暮らしに安心と充実をもたらす住まいです。かつては武者小路実篤や太宰治など多くの著名な作家が住んだこのエリアは、井の頭公園をはじめとする豊かな緑と都市機能が融合した理想的なロケーション。新規開発分譲地ならではの広い道路や整然とした街並みは、洗練された高級感と一体感を醸し出し、毎日の生活に彩りと心地よさをプラスします。周辺にはスーパーやドラッグストア、学校、病院など生活に必要な施設が充実しており、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。

【MIRAIEの地震保証と充実の建物仕様】

本物件の大きな魅力のひとつは、最新技術を駆使した高品質な設備仕様にあります。まず注目すべきは、MIRAIEの地震保証。制震ダンパーや耐震性能に優れた建材を採用し、万が一の地震時にも住まいと家族の安全を守る仕組みが整っています。さらに、タッチレス水栓は浄水器が一体化しており、衛生面はもちろん、使い勝手も抜群です。キッチンカップボードや発泡ウレタン吹付断熱といった先進の技術により、快適な室内環境が実現され、玄関ドアにはファミロック（電池錠）を採用することで防犯面も安心。LDKの掃出し窓には電動シャッターが標準装備され、室内外の連続性を感じさせる設計となっております。さらに、宅配ボックスの設置により、外出中でも荷物の受け取りがスムーズに行える点は、忙しい現代人のライフスタイルにぴったりの工夫と言えるでしょう。

【こだわりのキッチンと最新設備で日常を快適に】

注文住宅のようなクオリティを誇る本物件では、システムキッチン「オフェリア」が採用され、対面式の設計により家族が顔を見ながら調理や会話を楽しむことができます。家事の負担を軽減するエコな食器洗乾燥機が設置され、忙しい朝や夕食時でも効率よく家事を進めることが可能です。さらに、TOTO製ユニットバス「サザナS」や浴室暖房乾燥機が完備され、入浴前後の体調管理やリラックスに最適な空間が提供されます。全居室にペアガラスを採用し、開口窓には網戸が付いているため、外の爽やかな空気を取り入れつつ、防犯や断熱面にも配慮された設計です。LDKに採用されたTES床暖房は、冬場の足元を温かく包み込み、寒い季節でも快適な生活をサポートします。外壁はサイディング貼りにより耐久性が高く、LIXIL製の洗面化粧台（三面鏡）や、1階・2階共に設置されたTOTO製タンクレストイレ、カラーTVインターフォンといった最新設備が、住む人の生活を一層豊かに彩ります。

【広々とした南向きバルコニーと快適な住空間】

本物件のもうひとつの大きな魅力は、南向きのバルコニー。各棟のLDKからアクセス可能な広々としたバルコニーは、陽当たりが良好で、日中は室内に自然光が降り注ぎ、開放感溢れる住空間を実現します。2部屋から出入り可能な設計により、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方ができ、リビングから外に出てゆったりとした時間を楽しむことが可能です。さらに、電動シャッターが標準装備されているため、プライバシーと安全性も高く、外部の視線を気にすることなく、心地よい日常を満喫できます。南向きならではの明るい空間は、室内で過ごす時間をより楽しくし、心身ともにリラックスできる環境を提供します。

【周辺環境と生活利便性の充実】

本物件は、都市の利便性と豊かな自然が見事に融合したエリアに位置しています。JR中央線の「三鷹」駅まで徒歩22分というアクセスの良さは、通勤や通学に大変便利です。駅周辺は、ショッピングセンターや各種商業施設が充実しており、日々の買い物や外出にも困りません。スーパーに関しては、徒歩圏内にコモディイイダ三鷹店、サミットストア上連雀店、オーケー三鷹上連雀店といった主要店舗が点在しており、さらにコンビニやドラッグストア、ホームセンターも徒歩圏内に位置しているため、急な買い物や日用品の調達もスムーズです。子育て世代にとっては、学校や幼稚園、保育園が徒歩圏内にあり、安心して子どもたちの通学やお友達との交流が楽しめる環境が整っています。また、医療機関も近隣に複数存在し、万が一の際にも迅速な対応が期待できる点は大きな安心材料となります。近くには「上連雀交通公園」や「連雀中央公園」といった公園があり、家族での休日や近隣住民との交流、さらには四季折々の自然を感じながらの散歩やリフレッシュに最適な環境が整っております。

【魅力溢れる住まいがもたらす豊かな日常】

この新築一戸建は、現代のライフスタイルに合わせた充実の設備と洗練されたデザインを兼ね備え、注文住宅に負けない高いクオリティが自慢です。タッチレス水栓や床暖房、食洗機といった家事効率を高める設備は、忙しい毎日を送る住民にとって大変魅力的なポイントです。さらに、断熱性能に優れた発泡ウレタン吹付断熱は、夏の暑さや冬の寒さから住まいをしっかり守り、エネルギー効率の向上にも寄与しています。家族の安全と快適な生活を第一に考えた設計は、「今日も早く帰りたくなる家」というキャッチフレーズに象徴されるように、住む人々に心からの安らぎと満足感を提供します。広々としたLDKや南向きのバルコニーは、日常の何気ない瞬間を特別なひとときに変える力を秘めており、まるで自宅にいながら注文住宅のような上質な住環境が実現されます。

【先進設備と安心のセキュリティで叶える未来志向の暮らし】

本物件は、技術の進歩を取り入れた先進設備が豊富に用意されており、これからの時代にふさわしい住まいづくりを実現しています。制震ダンパーMIRAIEによる地震保証、電動シャッターや宅配ボックス、さらにはタッチレス水栓など、最新の安全対策が施されているため、住民は安心して日々の生活を楽しむことができます。また、システムキッチン「オフェリア」をはじめとするキッチン周りの充実した設備は、家族が集い、共に食事を楽しみながら会話を弾ませる空間として、大切なコミュニケーションの場を提供します。こうした設備は、単なる生活の質向上だけでなく、住む人々の心豊かな未来を形作るための基盤となっており、毎日の暮らしに新たな価値を加えることに成功しています。

【未来への投資としての価値と街並みの調和】

この三鷹市上連雀の新築一戸建は、将来的な資産価値の向上も期待できる魅力的な物件です。新規開発分譲地ならではの整備された街並みや広い道路、そして周辺施設の充実は、長期的に見ても安心して暮らせる環境を提供します。近隣には、交通量の多い通りを避けて通学できる小学校や、家族で安心して利用できる公園が点在しており、親としても子どもたちの安全を確保できる点は大きな魅力です。さらに、地域全体の高級感と一体感は、住民同士の交流を促し、地域コミュニティの絆を深める役割も果たしています。日々の生活をより豊かに、そして未来へと続く安心感を感じさせるこの住まいは、住む人々にとってまさに夢のような住環境を実現するものと言えるでしょう。

【三鷹駅近郊の利便性と文化的背景が育む新たな暮らし】

JR中央線の「三鷹」駅という交通の要衝に近い立地は、文化と歴史が息づくエリアならではの魅力をさらに引き立てています。駅周辺では、かつて文豪たちが愛した情緒あふれる街並みや、今なお緑豊かな公園、そして多彩な商業施設がバランス良く配置されており、住民にとって生活の質を高める多くのメリットが存在します。日々の通勤や通学の利便性だけでなく、休日には自然と文化に触れながらリラックスできる環境は、忙しい現代人にとってまさに理想的なライフスタイルを実現する鍵となるでしょう。さらに、近隣に位置するスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活基盤は、買い物や外出時の利便性を確実にサポートし、住民が安心して暮らせる都市生活のエッセンスを存分に感じさせます。

このように、三鷹市上連雀2期の新築一戸建は、先進の設備と安全性、そして地域全体が醸し出す豊かな自然環境と文化的背景が融合した、理想の住まいとして誕生しました。住む人々が日々の暮らしの中で、安心感と心地よさを実感できる空間は、まさに「今日も早く帰りたくなる家」として、家族の笑顔と幸福を引き出すことでしょう。ここでの暮らしは、単なる住居を超え、家族や友人との絆、そして地域社会との温かい交流を育む、未来へと続く新たなライフスタイルの象徴です。充実した設備、洗練されたデザイン、そして環境に恵まれた立地条件が、住む人々にとって毎日の生活に無限の可能性と豊かな喜びをもたらすことは間違いありません。豊かな緑に包まれ、安心と快適が調和したこの住まいは、まさに現代を生きる全ての人にふさわしい、理想の住環境そのものです。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：115.07㎡(34.80坪)

建物面積：92.00㎡(27.83坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1053号

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：113.04㎡(34.19坪)

建物面積：86.32㎡(26.11坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1295号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：115.05㎡(34.80坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1296号

間取り：3LDK

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：116.85㎡(35.34坪)

建物面積：91.08㎡(27.55坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1299号

間取り：3LDK

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：113.10㎡(34.21坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1300号

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市上連雀7丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩22分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年5月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道(42条1項1号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・中央本線「三鷹」駅 南口まで徒歩約1.8km  

◎利用駅  

・西武多摩川線「武蔵境」駅 南口まで徒歩約1.9km  

◎バス停  

・小田急バス「第七小学校前」バス停まで徒歩約416m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・コモディイイダ三鷹店まで徒歩約466m  

・サミットストア上連雀店まで徒歩約681m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン三鷹上連雀店まで徒歩約320m  

・ローソン三鷹上連雀九丁目店まで徒歩約451m  

◎雑貨店  

・DAISOコモディイイダ三鷹店まで徒歩約468m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ユアーズ・パーキング上連雀第1まで徒歩約143m  

・三井のリパーク上連雀6丁目第2まで徒歩約574m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク上連雀4丁目第2（自転車可）まで徒歩約444m  

・三井のカーシェアーズリパーク上連雀6丁目第2まで徒歩約574m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・アトレヴィ三鷹まで徒歩約1.8km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店まで徒歩約1.6km  

・武蔵境ロフトまで徒歩約1.8km  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店まで徒歩約1.6km  

・ホームセンターコーナン三鷹店まで徒歩約2.0km  

◎家電  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店まで徒歩約1.4km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・西松屋三鷹武蔵境通り店まで徒歩約597m  

・紳士服のコナカ三鷹店まで徒歩約1.4km  

◎飲食店  

・ココス三鷹上連雀店まで徒歩約362m  

・ガスト三鷹上連雀店まで徒歩約801m  

■病院  

◎特定機能病院  

・武蔵野赤十字病院まで徒歩約987m  

◎一般病院  

・うちはら内科クリニック（内科・消化器科）まで徒歩約371m  

・三鷹中央病院（外科・眼科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約539m  

・いちむら内科クリニック（小児科）まで徒歩約741m  

・たなべ耳鼻咽喉科まで徒歩約525m  

◎産婦人科  

・鳥海産婦人科クリニックまで徒歩約1.4km  

◎歯科  

・連雀通り歯科まで徒歩約322m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

・介護老人保健施設 太郎まで徒歩約1.4km  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹まで徒歩約1.2km  

◎有料老人ホーム  

・サンビレッジ三鷹まで徒歩約1.6km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・三鷹若葉幼稚園まで徒歩約840m  

・三鷹幼稚園まで徒歩約1.2km  

・三鷹みずほ幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・山中保育園まで徒歩約395m  

・第二椎の実子供の家まで徒歩約443m  

・キッズガーデン三鷹上連雀まで徒歩約522m  

◎小学校  

・第七小学校まで徒歩約114m  

・第三小学校まで徒歩約835m  

・南浦小学校まで徒歩約1.2km  

◎中学校  

・第四中学校まで徒歩約816m  

・第一中学校まで徒歩約1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・大成高等学校まで徒歩約706m  

◎専修学校・専門学校  

・日商簿記三鷹福祉専門学校まで徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・三鷹市役所まで徒歩約1.6km  

・三鷹市三鷹駅前市政窓口まで徒歩約2.0km  

・三鷹市三鷹西部市政窓口まで徒歩約2.3km  

◎公園  

・連雀中央公園まで徒歩約591m  

・なんじゃもんじゃの森まで徒歩約1.3km  

・東野児童公園まで徒歩約1.4km  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署上連雀交番まで徒歩約552m  

・三鷹警察署まで徒歩約1.1km  

・三鷹警察署東野交番まで徒歩約1.3km  

◎消防署  

・武蔵野消防署武蔵境出張所まで徒歩約1.1km  

・三鷹消防署下連雀出張所まで徒歩約1.2km

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【自然と文化が融合する街、三鷹市上連雀の魅力】  

三鷹市上連雀エリアは、自然と都市が調和した魅力的な街並みが広がるエリアです。四季折々の自然が楽しめる公園や、家族で過ごせるスポーツ施設、そして文化に触れられるスポットが充実しており、日常生活に豊かな彩りを添えてくれます。ここでは、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。  

■自然と触れ合うお出かけスポット  

◎連雀中央公園（徒歩約591m／三鷹市上連雀6丁目）  

緑が豊かで、地域の憩いの場として親しまれている公園です。四季折々の植物が楽しめるだけでなく、遊具やベンチも充実しており、親子連れや散歩を楽しむ人々で賑わいます。ゆったりと過ごせる空間が魅力で、リフレッシュには最適です。  

◎アトレヴィ三鷹（徒歩約1.8km／三鷹市下連雀3-46-4）  

三鷹駅直結のショッピングモール「アトレヴィ三鷹」は、日々の買い物からファッション、グルメまで揃う便利なスポットです。雨の日でも気軽に立ち寄れ、カフェでのんびり過ごしたり、ウィンドウショッピングを楽しんだりと、多彩な利用ができます。  

◎東京都井の頭自然文化園 水生物館（徒歩約3.0km／武蔵野市御殿山1-17-6）  

井の頭恩賜公園の一角に位置し、さまざまな水生生物が展示されている水族館です。家族で訪れるにはぴったりで、小さなお子様も興味津々。都会にいながら自然と触れ合える貴重なスポットです。  

■スポーツで心も体もリフレッシュ  

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩約1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

市民の健康づくりをサポートする体育館で、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめます。広々とした館内は清潔感があり、運動不足解消にはうってつけです。  

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール（徒歩約1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

室内温水プールは通年利用が可能で、スイミングを楽しむファミリーや個人トレーニングにおすすめです。泳ぎのレベルに合わせたコースがあり、初心者から上級者まで幅広く利用できます。  

◎セブンカルチャークラブ武蔵境（徒歩約1.8km／武蔵野市境南町2丁目3-6）  

多彩なカルチャー教室が開講されており、子どもから大人まで学びの場として活用されています。フィットネスやダンス、手工芸など、趣味の幅を広げるきっかけに最適です。  

■文化と歴史に触れる時間  

◎三鷹市芸術文化センター（徒歩約537m／三鷹市上連雀6丁目12-14）  

地域文化の発信拠点としてコンサートや演劇が開催される文化施設です。芸術に触れる機会を提供しており、地域住民の交流の場としても親しまれています。  

◎三鷹市立三鷹図書館（徒歩約1.2km／三鷹市上連雀8丁目3-3）  

蔵書数が豊富で、学習や読書に最適な図書館です。地域の歴史や文化に関する資料も揃っており、静かな環境で知識を深めることができます。  

◎三鷹の森ジブリ美術館（三鷹市立アニメーション美術館）（徒歩約2.2km／三鷹市下連雀1-1-83）  

世界中のジブリファンが集うスポット。独創的な展示や体験コーナーがあり、大人も子どもも夢中になれる空間です。予約制なので、事前に計画して訪れると良いでしょう。  

■名所・旧跡で歴史を感じるひととき  

◎井の頭恩賜公園（徒歩約3.0km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

自然豊かな公園で、桜の名所としても有名です。ボート池を中心に広がる広大な敷地では、ジョギングやピクニックが楽しめ、休日には多くの家族連れが訪れます。  

◎烏山寺町（徒歩約4.8km／世田谷区北烏山）  

歴史ある寺院が並ぶ風情あるエリアです。寺町としての風格が感じられ、散策すると心が洗われるような静けさに包まれます。  

◎小金井公園（徒歩約5.6km／小金井市関野町1丁目）  

広々とした敷地には季節ごとの花々が咲き誇り、スポーツ施設も充実。お花見やバーベキューも楽しめるので、家族や友人とのアウトドアレジャーにおすすめです。  

■街の魅力と暮らしやすさ  

三鷹市上連雀エリアは、自然と都市機能がバランスよく融合した住環境が魅力です。家族での暮らしを重視した広々とした公園や、カルチャーを楽しめるスポットが点在し、アクティブなライフスタイルを実現できます。また、ショッピングモールやスーパーも充実しているため、日常の買い物も快適です。  

休日には自然を満喫し、文化や歴史に触れるひとときを。そんな贅沢な時間が日常の中に溶け込む街、それが三鷹市上連雀です。魅力的な周辺環境が揃ったこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線,総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,354m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,483m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,487m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,577m  

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,603m  

中央本線,総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,647m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,653m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,042m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,110m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,756m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 4,080m  

西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,378人, 直線距離: 4,100m  

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 4,179m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 4,180m  

西武鉄道新宿線「東伏見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,710人, 直線距離: 4,194m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹-11（2024/7/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀七丁目  

交通：三鷹駅1,800m  

用途：第一種低層住居専用地域  

価格：416,000円/㎡  

地積：124㎡  

建物構造：LS  

前面道路：東 4.0m 市区町村道  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域,高度地区  

■三鷹5-8（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀九丁目  

交通：三鷹駅2,000m  

用途：近隣商業地域  

価格：460,000円/㎡  

地積：199㎡  

建物構造：W  

前面道路：北 8.0m 市道  

建ぺい率/容積率：80/200  

法規制：準防火地域,市街化区域  

■三鷹-2（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀五丁目  

交通：三鷹駅1,400m  

用途：第一種低層住居専用地域  

価格：472,000円/㎡  

地積：100㎡  

建物構造：W  

前面道路：東 5.0m 市道  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域,市街化区域  

■三鷹-24（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市下連雀七丁目  

交通：三鷹駅1,300m  

用途：準工業地域  

価格：485,000円/㎡  

地積：260㎡  

建物構造：RC  

前面道路：西 16.0m 都道  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイスタイル三鷹市新川8期 ～安心と快適を実現する新築一戸建の新たな挑戦～】

三鷹市新川エリアに誕生した本物件は、JR中央線「三鷹」駅からバスで15分、バス停「消防大学前」から徒歩3分という抜群の利便性を誇る立地に位置しています。さらに「調布」駅へはバスで21分、「吉祥寺」駅へはバスで16分と、多方面へのアクセスに優れ、通勤や通学、日常のお出かけにも大変便利な環境が整っています。南道路に面しており、日中はたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な住まいを実現しています。閑静な住宅地に位置しているため、特に小さなお子様をお持ちのご家族にとっては安心して暮らせる環境が提供され、地域全体が穏やかな時間の流れに包まれております。

『住まいの設計とこだわりの設備』

本物件は全3棟の新築一戸建で、2階リビングを採用しているため、プライバシーがしっかりと確保される設計となっています。リビングからは周囲の景観を楽しむことができ、家族との会話がより一層弾む空間が広がります。システムキッチンは食洗機を備え、料理の美しさと機能美を兼ね備えた設計が採用され、毎日の家事をサポートいたします。また、各室には十分な収納スペースが完備されており、お部屋全体がすっきりと片付き、家族全員が快適に過ごすことができる工夫が随所に見られます。浴室暖房乾燥機をはじめとする設備も充実しており、雨の日でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えるため、忙しい毎日を過ごす現代のライフスタイルに最適な住まいとなっております。

『外観と周辺環境の調和』

新旧が織り交ぜられた戸建住宅が立ち並ぶ通りに佇む本物件は、静かな時間の流れとともに、ゆっくりと傾斜を変える陽の光が清楚な外観を彩ります。隣地との適切な距離を保ちながら、優美に佇む外観は、来訪者の目を楽しませるだけでなく、住む人の心にも安らぎをもたらします。一歩外へ出れば、やわらかな陽射しと心地よい風、そしてどこまでも広がる青空が迎えてくれるため、日常の喧騒を忘れさせ、自然とともに暮らす喜びを実感できる空間となっております。全棟に駐車スペースが完備されており、車を所有するご家族にも利便性が高く、雨の日の乗り降りやお荷物の出し入れも、構造壁による耐震性の向上とともに快適に行えるビルトイン車庫は大変好評です。

『最新技術と家事サポート機能の融合』

本物件は、発電や温水設備を備えた先進の設備が取り入れられ、家族の暮らしを足元から暖かく包み込みます。床暖房はエアコンとは異なり、お部屋全体を均一に温めるため、冬の寒い時期でも家族全員が快適に過ごせるよう設計されており、その効果はまるで家族の心まで温めるかのようです。また、ビルトイン型の食器洗浄乾燥機は、手洗いでは落ちにくい頑固な汚れを高温・高圧で一掃し、家事の負担を大幅に軽減してくれます。これにより、余った時間をご家族との団欒や大切な趣味に充てることができ、より豊かな生活を実現するための設備が充実しているのが本物件の大きな魅力となっております。

『安全性と快適性の両立』

ケイアイスタイル三鷹市新川8期は、周辺の交通量が少なめの静かな環境に位置しているため、日常の生活における安全性が高いのも特徴です。全室が十分な採光と通風を確保する設計であり、南向きのバルコニーからは豊かな陽光が差し込み、家全体に明るさと温かみをもたらします。さらに、シャワートイレや床下収納、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が多数採用されており、住む人の快適な暮らしをあらゆる角度からサポートいたします。また、セキュリティ対策も充実しており、TVモニタ付インターホンなどの設備により、ご家族の安心・安全な生活環境が確保されております。

『周辺施設と地域環境の豊かさ』

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることも、本物件の大きな魅力です。ショッピングセンターのBRANCH調布へは約1322メートル、グルメシティ三鷹中原店や業務スーパー深大寺東町店、TAIRAYA三鷹新川店など、スーパーも数店舗が近隣に位置し、日々の買い物がとても便利です。さらに、ノジマ三鷹東八店やコジマ×ビックカメラ三鷹店といったホームセンターも徒歩圏内にあり、日常生活に必要な用品をすぐに手に入れることができます。小学校や中学校、幼稚園・保育園といった教育施設も充実しており、特にお子様をお持ちのご家庭にとっては、安心して子育てができる環境が整っております。医療機関も近隣に存在し、杏林大学医学部付属病院まで徒歩7分という好立地は、急な病気や怪我にも迅速に対応できる安心感をもたらします。さらに、図書館や公園、ドラッグストアなどの公共施設がバランスよく配置され、暮らしの質を向上させるための要素が充実していることが、この物件が選ばれる理由の一つです。

『未来への安心投資としての価値』

本物件は、省エネ基準適合認定書やBELS認定、フラット35Sに対応しており、さらに地盤調査済みという安心の証明が揃っています。耐震性や省エネ給湯器の導入、さらには全居室収納や全室2面採光、床暖房、食器洗乾燥機といった最新設備の導入により、住む人々の生活の質と快適性が高められております。長期にわたって資産価値を維持できるだけでなく、環境にも配慮した設計となっており、将来的な資産としても大きな安心感を提供いたします。ビルトイン車庫による耐震性の向上や、側面に設けられた構造壁は、悪天候の日でもご家族が安心して車の乗り降りを行えるよう設計され、実用性と安全性の両立を実現しています。

このように、ケイアイスタイル三鷹市新川8期は、都市機能の充実と自然環境の調和を追求し、住む人すべてに快適で安心な暮らしを提供するための新築一戸建として誕生いたしました。南向きの明るい住環境、利便性の高い交通アクセス、そして最先端の設備と安心の構造により、毎日の生活がより豊かで充実したものとなるでしょう。新たな住まいでご家族が安心して暮らし、未来への投資としても大変魅力的なこの物件は、現地で実際にその良さを体感いただける完成済みの一戸建です。ゆっくりとした時間の中で、家族との温かいひとときを過ごし、日々の生活に笑顔と安らぎをもたらす理想の住まいとして、多くの方々にお迎えいただけることを心より願っております。ぜひ一度、実際の現場に足を運び、広々とした住空間と細部にまでこだわり抜かれた設備、そして穏やかな地域環境のすべてをご確認ください。お問い合わせいただければ、スタッフ一同、誠心誠意ご案内させていただきます。未来の住まいとしての新たなステージが、ここ三鷹市新川に待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：131.14㎡(39.66坪)

建物面積：112.69㎡(34.08坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06824号

間取り：2SLDK

接道：東側約4.0m公道

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：108.46㎡(32.80坪)

建物面積：113.19㎡(34.23坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06825号

間取り：2SLDK

接道：東側約4.0m公道

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.52㎡(30.40坪)

建物面積：118.09㎡(35.72坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06826号

間取り：2SLDK＋2S

接道：東側約4.0m公道

■所在地：三鷹市新川6丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、バス停「消防大学前」から徒歩3分、「調布」駅バス21分、「吉祥寺」駅バス16分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑(後日宅地に変更)

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道、南側約4.0m協定道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区、埋蔵文化財包蔵地該当、

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.7km  

●利用駅／京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.9km  

●バス停／小田急バス「消防大学前」 徒歩208m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート三鷹消防大学通り店 徒歩224m  

・セブンイレブン三鷹消研前店 徒歩361m  

●ドラッグストア  

・ミネドラッグ新川店 徒歩487m  

・ツルハドラッグ三鷹店 徒歩508m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ杏林大学病院前第2 徒歩344m  

・パークイット三鷹中原3丁目 徒歩490m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ杏林大学病院前 徒歩491m  

・三井のカーシェアーズリパーク三鷹市新川5丁目（自転車可） 徒歩533m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩729m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩998m  

●ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.9km  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.4km  

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.5km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.6km  

●衣料品店  

・AOKI三鷹店 徒歩1.1km  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.5km  

●飲食店  

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩812m  

・かっぱ寿司三鷹店 徒歩1.1km  

■病院・クリニック  

●特定機能病院  

・杏林大学医学部付属病院 徒歩789m  

●一般病院  

・三鷹あかつきクリニック（内科） 徒歩548m  

・新川クリニック（小児科） 徒歩890m  

・ゆうあいクリニック（外科） 徒歩945m  

・なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩1.2km  

・じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

・野ヶ谷クリニック（皮膚科） 徒歩993m  

●歯科  

・内藤歯科クリニック 徒歩624m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩807m  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩579m  

●有料老人ホーム  

・そんぽの家三鷹新川 徒歩684m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.4km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・新川保育園 徒歩724m  

・こじか保育園 徒歩820m  

・うれしい保育園三鷹中原 徒歩879m  

●小学校  

・第一小学校 徒歩1.3km  

・中原小学校 徒歩1.1km  

・北ノ台小学校 徒歩1.4km  

●中学校  

・第六中学校 徒歩1.6km  

■大学・専門学校  

●大学・短大  

・杏林大学 徒歩275m  

●専門学校  

・アジア・アフリカ語学院 徒歩634m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.7km  

・三鷹市役所 徒歩1.8km  

●公園  

・野ヶ谷公園 徒歩521m  

・しいの木仲よし広場 徒歩576m  

・新川丸池公園 徒歩761m  

●警察署・交番  

・三鷹警察署新川交番 徒歩1.0km  

●消防署  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩1.2km  

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km  

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【自然と文化が融合する魅力のエリア～三鷹・深大寺周辺の名所スポット～】

■豊かな自然と共に暮らす贅沢なロケーション

三鷹市・調布市深大寺周辺は、豊かな自然に囲まれながらも都市部へのアクセスも良好なエリアです。この地域には、美しい公園や文化施設、スポーツ施設が点在し、四季折々の自然を楽しみながら、歴史や文化に触れることができます。休日には緑あふれる環境でリラックスしたり、散策をしながら名所を巡ることができる魅力的な立地です。

◎【お出かけスポット】～自然の中で過ごす贅沢な時間～

●野ヶ谷公園（徒歩521m／調布市深大寺東町6丁目）

緑豊かな公園で、子どもたちがのびのびと遊べる広場や遊具が整備されています。住宅街の中にありながらも自然が感じられる憩いの場です。

●神代植物公園 ドッグラン（徒歩1.5km／調布市深大寺北町2-5-5）

ペットと一緒に思いっきり遊べる人気のドッグラン。広大な敷地内で犬たちが自由に走り回れるので、ペットと暮らす方にとっては魅力的な施設です。

●東京都神代植物公園（徒歩2.3km／調布市深大寺北町2丁目2）

四季折々の植物を楽しめる都内有数の植物園。バラ園や大温室があり、ゆったりとした時間を過ごせます。散策コースも整備されており、自然に癒されたい方におすすめのスポットです。

◎【趣味・スポーツ施設】～健康的な暮らしをサポート～

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.6km／三鷹市新川6丁目37番1号）

バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる体育館。地元の方々が利用する公共スポーツ施設として人気があります。

●SUBARU総合スポーツセンター プール（徒歩1.6km／三鷹市新川6丁目37番1号）

25mプールのほか、幼児向けのプールも完備。健康維持のために定期的に利用する方も多く、老若男女問わず親しまれています。

●セサミスポーツクラブ三鷹（徒歩1.6km／三鷹市下連雀8丁目4-29）

ジムやフィットネススタジオを備えたスポーツクラブ。仕事帰りや休日に気軽に運動を楽しめる環境が整っています。

◎【文化・教育施設】～知的好奇心を満たすスポット～

●三鷹市立南部図書館（徒歩591m／三鷹市新川5-14-16）

地域住民に親しまれている図書館で、落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実。

●三鷹市公会堂（徒歩1.6km／三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、イベントなどが開催される公会堂。地域の文化活動の拠点として利用されています。

●神代植物公園植物多様性センター（徒歩2.0km／調布市深大寺北町1-4）

植物の多様性や生態系について学べる施設。子どもから大人まで楽しめる展示が充実しており、自然環境について深く知ることができます。

◎【名所・旧跡】～歴史と文化を感じるスポット～

●井の頭恩賜公園（徒歩3.4km／武蔵野市御殿山1-18-31）

吉祥寺駅近くに広がる広大な公園。池の周囲を散策したり、ボートに乗ったりと、都会にいながら自然を満喫できる人気のスポットです。

●烏山寺町（徒歩3.6km／世田谷区北烏山）

23の寺院が集まる歴史あるエリア。江戸時代から続く寺町として知られ、文化財も多く残る趣のある街並みが特徴です。

●東郷寺（徒歩7.3km／府中市清水が丘3-40-10）

府中市にある歴史的なお寺。桜の名所としても知られ、春には美しい桜並木が訪れる人々を魅了します。

■【まとめ】～豊かな環境の中で快適な暮らしを～

三鷹・深大寺エリアは、自然豊かな環境と都市の利便性が調和した魅力的な地域です。都心へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な一方で、週末には公園や植物園でリラックスした時間を過ごせる贅沢な住環境が整っています。また、スポーツ施設や文化施設も充実しており、健康的で充実した毎日を送ることができるエリアです。

「自然と共に暮らす、快適な住環境を手に入れたい」「便利さと落ち着きのある街で新しい生活を始めたい」そんな方にぴったりのロケーションです。充実した施設と、緑に囲まれた贅沢な空間で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,233m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,417m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,441m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,894m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 2,937m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 2,972m  

中央本線, 総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,003m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,072m  

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,160m  

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 97,877人, 直線距離: 3,328m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線, 総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 198,638人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,410m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,486m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 3,527m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：三鷹-6  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都三鷹市新川五丁目400番18（住居表示：新川5-17-3）  

●交通：仙川駅まで2,400m  

●用途区分：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域  

●価格：358,000円/㎡  

●地積：90㎡  

●前面道路：東側 5.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：W（木造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：調布-14  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目16番5外  

●交通：調布駅まで3,400m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅、店舗  

●周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域  

●価格：323,000円/㎡  

●地積：201㎡  

●前面道路：南東側 8.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.5%）  

●建物構造：S（鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：調布-9  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

●交通：調布駅まで3,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：275,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東側 4.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：調布-8  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

●交通：調布駅まで3,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：280,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東側 4.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりの南道路×暮らしを楽しむ高性能住宅】子育て家族にぴったりな限定2棟『ブルーミングガーデン府中市天神町2丁目』

■◎南道路に面した陽光あふれる全2棟の住まいが誕生

京王線「府中」駅から徒歩16分、中央線「武蔵小金井」駅からもバスでアクセス可能な天神町2丁目の地に、暮らしの質を高める新築一戸建て全2棟が誕生しました。物件は南道路に面しており、日中はたっぷりの陽射しが降り注ぐ立地条件。明るく、あたたかな日差しに包まれながら生活できる、まさに家族の時間がより一層豊かになる住まいです。さらに、周囲は閑静な住宅地に位置しており、交通量も少なく、小さなお子様のいるご家庭にとっても安心の環境が整っています。

■◎認定長期優良住宅＋耐震等級3の安心住宅

1号棟は【長期優良住宅】の認定を受けており、耐久性・省エネ性・可変性・メンテナンス性など多角的に優れた性能を持っています。また、全棟【耐震等級3（最高等級）】を取得しており、震度6強～7の大地震に対しても十分な耐震性を持つことが国から認められた住宅です。これらの評価は「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」という形で第三者機関から証明されており、安心して長く住まうことができる品質が保証されています。

■◎床暖房・食洗機・浴室乾燥機・浄水器など充実設備で家事も快適

毎日の暮らしを快適に、そして効率よくするために、あったら嬉しい設備を標準装備しているのもこの物件の魅力です。リビングには【床暖房】が設置されており、冬の寒さの中でも足元からじんわりと暖かさを感じられます。エアコンと違って空気が乾燥しにくく、ホコリも舞いにくいので、小さなお子様やアレルギーを持つ方にもやさしい暖房方式です。

キッチンには【食器洗乾燥機】が備わっており、忙しい毎日の家事をサポート。食後の時間を家族の団らんや自分時間にゆったり使えます。また、【浄水器一体型水栓】で、日々の飲料や料理にも安心のお水を使用できます。浴室には【浴室乾燥機】があり、雨の日でも洗濯物を干せるだけでなく、カビの発生を抑えて清潔な空間を維持します。

■◎LDKは15帖超＋ロフト付き、家族がゆったり過ごせる間取り

LDKは約15.25帖以上と広々とした空間で、家族のコミュニケーションが自然と生まれるレイアウトです。キッチンは対面式のシステムキッチンで、料理をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができ、安心して家事に集中できます。

さらに【ロフト】を備えており、収納スペースとしての活用はもちろん、趣味の部屋やお子様の秘密基地のような空間としても使える多目的スペースとなっています。1階・2階ともに全居室に収納を完備し、居室はすっきり広く使える設計です。

■◎南面バルコニー×電子キー採用で使い勝手と安全性も◎

日当たり良好な【南面バルコニー】は、洗濯物がよく乾き、晴れた日はふとんを干すのにもぴったりなスペース。幅が広めに設計されているため、憩いの場所として椅子やテーブルを置いても快適に過ごせます。玄関には【電子キー】を採用し、鍵の開け閉めもスマートで防犯性も高く、荷物で手がふさがっているときにも便利です。

■◎周辺施設が徒歩圏に揃う充実した生活環境

徒歩圏内に生活施設が充実しており、住みやすさも申し分ありません。スーパー「いなげや府中浅間町店」（徒歩14分）や、24時間営業のドラッグストア「ウエルシア府中天神店」（徒歩10分）をはじめ、コンビニ「ファミリーマート府中小金井街道店」までは徒歩5分と、急な買い物や日常のお買い物にも困りません。

教育施設も徒歩圏に整っており、【府中市立府中第二小学校】（徒歩10分）や【府中市立浅間中学校】（徒歩10分）は安心して通える距離。徒歩3分には「府中天神町幼稚園」、徒歩6分には「みのり保育園」と、未就学児の保育施設も近く、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

■◎自然とふれあえる環境でのびのび子育て

徒歩10分の場所には、武蔵野の自然を感じられる【府中の森公園】が広がっており、四季折々の風景を楽しみながら家族でピクニックや散歩を楽しめます。また徒歩3分の「天神町幼児公園」は、日常的に遊べる身近な公園として、お子様の外遊びにも最適。緑と暮らす豊かな時間が、子どもの感性と成長を育んでくれます。

■◎アクセス良好で通勤・通学も便利

京王線「府中」駅まで徒歩16分のフラットな道のり。「府中」駅は特急停車駅で、都心への通勤や通学もストレスなくアクセスできます。さらに、中央本線「武蔵小金井」駅もバス利用が可能で、幅広い通勤圏が広がります。バス停「天神町2丁目」までは徒歩4分と近く、雨の日の通勤・通学にも便利です。

■◎まとめ

『ブルーミングガーデン府中市天神町2丁目』は、南道路に面した明るく開放的な住まいでありながら、高性能な住宅設備や安心の耐震構造、そして豊かな自然と利便性が共存する理想的なロケーションに位置しています。食洗機や床暖房、浴室乾燥機など、毎日の暮らしを快適にしてくれる機能も満載。さらに長期優良住宅として認定されているため、将来にわたって安心して住み続けられる資産価値の高い住まいです。

子育て世帯にも、ご夫婦2人の将来の住まいとしても、多くの方にフィットする内容が詰まった限定2棟。建物は完成済みで、ご内覧も随時可能です。ぜひ一度、現地にて陽だまりの温かさと心地よさを体感してください。新たな暮らしの一歩を、『府中市天神町2丁目』で踏み出してみませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：99.58㎡

建物面積：79.62㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：98.97㎡

建物面積：78.66㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

■所在地：東京都府中市天神町2丁目

■交通：京王線「府中」駅徒歩16分、中央本線「武蔵小金井」駅バス16分バス停「天神町2丁目」徒歩4分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南4.0m公道、西3.9m公道

■建築確認番号：第R07SHC111253号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

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【周辺施設】

■交通アクセス

・『府中駅』（京王線・北口）徒歩1.4km

・『東府中駅』（京王線・京王競馬場線・南口）徒歩1.7km

・『天神町二丁目』バス停（府中市コミュニティ）徒歩271m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

・『ファミリーマート府中小金井街道店』徒歩367m

・『ミニストップ府中天神町２丁目店』徒歩463m

・『ヤマグチ薬局幸町薬局』徒歩364m

■コインパーキング・カーシェア

・『三井のリパーク府中天神町1丁目』徒歩180m

・『三井のカーシェアーズリパーク府中天神町1丁目（自転車可）』徒歩182m

・『三井のリパーク府中緑町2丁目』徒歩396m

・『タイムズカーT’s garden府中』徒歩347m

■ショッピング施設

・『ぷらりと京王府中』徒歩1.5km

・『くるる』徒歩1.5km

・『京王リトナード東府中』徒歩1.7km

・『MitteN府中』徒歩1.6km

・『ドン・キホーテ府中店』徒歩1.2km

・『ホームセンターコーナンミッテン府中店』徒歩1.6km

・『DCM府中栄町店』徒歩1.8km

■家具・家電・衣料・飲食店

・『島忠ホームズ府中店』徒歩2.0km

・『ニトリ府中店』徒歩2.1km

・『ノジマミッテン府中店』徒歩1.7km

・『ケーズデンキ府中本店』徒歩2.0km

・『AOKI府中店』徒歩1.1km

・『ライトオン府中くるる店』徒歩1.5km

・『インディ ハウス』徒歩853m

・『バーミヤン府中天神町店』徒歩886m

■病院・診療所

・『天神町クリニック（内科・外科）』徒歩369m

・『赤須内科クリニック（消化器科）』徒歩945m

・『森田小児科医院（小児科）』徒歩478m

・『たかせ眼科クリニック（眼科）』徒歩1.3km

・『府中皮膚科（皮膚科）』徒歩1.1km

・『府中の森土屋産婦人科（産婦人科）』徒歩584m

・『大柳歯科クリニック（歯科）』徒歩203m

■介護施設

・『特別養護老人ホーム 信愛緑苑』徒歩680m

・『府中医王病院（療養型病院）』徒歩1.2km

・『やかた 三本木（有料老人ホーム）』徒歩344m

■幼稚園・保育園・小中学校

・『府中天神町幼稚園』徒歩185m

・『三光幼稚園』徒歩1.1km

・『府中新町幼稚園』徒歩1.1km

・『三本木保育所』徒歩247m

・『よつば保育園』徒歩534m

・『めぐみ第二保育園』徒歩985m

・『府中第六小学校』徒歩719m

・『府中第二小学校』徒歩855m

・『新町小学校』徒歩1.4km

・『浅間中学校』徒歩817m

・『府中第一中学校』徒歩973m

・『府中第五中学校』徒歩1.1km

■大学・専門学校

・『東京農工大学』徒歩1.2km

・『東京精神科病院協会府中看護高等専修学校』徒歩1.2km

■公共施設・公園・警察署

・『府中市役所』徒歩1.9km

・『府中市東部出張所』徒歩2.7km

・『府中市西部出張所』徒歩3.9km

・『天神町公園』徒歩378m

・『桶久保公園』徒歩536m

・『府中の森公園』徒歩562m

・『府中警察署第五中学校前交番』徒歩792m

・『府中警察署』徒歩1.2km

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【歴史と文化、緑に囲まれた魅力の暮らし―府中・天神町エリアのおすすめお出かけスポットガイド】

府中市天神町周辺は、自然に恵まれた落ち着いた住宅街でありながら、文化・芸術・スポーツ・歴史・ショッピング・グルメといった多様な楽しみが、徒歩圏内にぎゅっと詰まった便利なエリアです。そんな魅力を日々の暮らしの中で身近に感じられる環境は、多世代のご家族にとって理想的なロケーションといえるでしょう。ここでは、府中市天神町を中心に徒歩圏で楽しめる施設をカテゴリーごとにご紹介します。

■◎●お出かけスポット●◎■

まずご紹介したいのは、日々の暮らしに彩りを添えてくれる、近隣の「お出かけスポット」です。中でも『天神町公園』は、徒歩わずか378mと非常に近く、お子さまの遊び場やお散歩コースとしてぴったりの憩いの場です。静かな住宅街の中にありながら、四季折々の草木や季節の変化を肌で感じることができ、心地よい時間を過ごすことができます。

徒歩853mの場所には、地元で愛されるレストラン『インディ ハウス』があります。家庭的な雰囲気と丁寧な料理が魅力で、週末のランチや家族のディナーに訪れる人も多い人気店です。地元の味を楽しめる飲食店が近くにあることで、日々の暮らしにもゆとりと潤いが加わります。

さらに徒歩1.5kmには『くるる』が位置しています。ショッピングモールとしてさまざまな店舗が入っており、日用品からファッション、映画やカフェなど、家族みんなで楽しめる総合施設です。駅近にあるため、お出かけや買い物のついでにも気軽に立ち寄ることができる点が大きな魅力です。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

身体を動かしたい方や、スポーツ好きの方にとってもこのエリアは充実しています。『府中市栄町体育館』は、各種スポーツの利用に対応した地域密着型の体育施設で、徒歩1.9kmの距離にあります。バレーボールやバドミントンなどの室内スポーツが気軽に楽しめます。

また、徒歩1.6km圏内には『府中市民陸上競技場』と『府中市民球場』も揃っており、ランニングや野球などの活動にも最適です。休日には市民による大会や練習風景が見られることもあり、地域のスポーツ文化に触れる機会が多く、アクティブなライフスタイルを支えてくれます。

■◎●文化・教育施設●◎■

文化や芸術に触れたい方にも、この地域はぴったりの環境です。まず徒歩348mという至近距離に『府中市美術館』があります。企画展や市民による展示など、多彩な催しが開かれており、お子様の芸術教育にも役立つ施設です。緑豊かな『府中の森公園』の中に立地し、散歩のついでにアート鑑賞もできる贅沢な立地です。

また、徒歩865mには『府中市立生涯学習センター図書館』があり、読書好きの方や学びを深めたい方にぴったりです。学習スペースも備えているため、学生や社会人の勉強環境としても利用されています。

さらに、『府中市市民会館（ルミエール府中）』も徒歩736mに位置し、コンサートや演劇、講演会など、文化イベントの拠点として地元に親しまれています。日常の中で多様な文化体験ができるのも、このエリアの大きな魅力です。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史と伝統の息吹を感じられるスポットも徒歩圏内に点在しています。府中市には長い歴史が息づいており、その象徴とも言えるのが『善明寺』。徒歩2.2kmにあり、静かな佇まいと荘厳な本堂が印象的です。法要や地域行事の場としても使われており、地元の人々に親しまれています。

さらに、徒歩2.4kmに『東郷寺』と『高安寺』があり、どちらも由緒ある名刹として知られています。『東郷寺』は桜の名所としても有名で、春には多くの人が訪れ、華やかな雰囲気に包まれます。一方『高安寺』は、落ち着いた境内に加えて、季節ごとに美しい景観を見せてくれることでも知られ、散歩コースにもおすすめです。

■◎●暮らしに彩りを添える、理想的な立地●◎■

このように、府中市天神町エリアは、自然・文化・スポーツ・歴史・ショッピングといった生活の楽しみが徒歩圏にバランスよく整った、非常に利便性の高いロケーションです。毎日の暮らしにちょっとした感動や喜びをもたらしてくれる施設が身近にあることで、単なる「住む場所」ではなく「心豊かな暮らし」を実現できる場所として、多くの方に支持されている理由がよくわかります。

お子様のいるご家庭にも、ご年配の方にも、一人暮らしの方にも、それぞれに嬉しい環境が揃っている府中・天神町エリア。住まい探しをされている方は、ぜひ一度この地域の魅力に触れてみてください。あなたの理想の暮らしが、きっとここで見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「府中」駅（2021年調査）乗降客数: 69,726人／直線距離: 1,169m

京王電鉄京王線「東府中」駅（2021年調査）乗降客数: 17,493人／直線距離: 1,305m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅（2021年調査）乗降客数: 693人／直線距離: 1,311m

JR武蔵野線「北府中」駅（2021年調査）乗降客数: 24,562人／直線距離: 1,619m

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅（2021年調査）乗降客数: 23,864人／直線距離: 1,874m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅（2021年調査）乗降客数: 11,058人／直線距離: 1,890m

JR南武線「分倍河原」駅（2021年調査）乗降客数: 64,850人／直線距離: 2,257m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅（2021年調査）乗降客数: 74,381人／直線距離: 2,275m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（2021年調査）乗降客数: 5,411人／直線距離: 2,349m

JR中央本線「国分寺」駅（2021年調査）乗降客数: 172,398人／直線距離: 2,406m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅（2021年調査）乗降客数: 59,551人／直線距離: 2,406m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅（2021年調査）乗降客数: 34,173人／直線距離: 2,480m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（2021年調査）乗降客数: 10,282人／直線距離: 2,533m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（2021年調査）乗降客数: 20,000人／直線距離: 2,599m

西武鉄道多摩川線「是政」駅（2021年調査）乗降客数: 6,159人／直線距離: 2,611m

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【近隣公示地価・基準地価（府中市周辺）】

■①天神町1丁目エリア（東京府中-2）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市天神町1丁目5番18

◎最寄駅：京王線『府中』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用：一般住宅や共同住宅も見られる住宅地域

◎価格：369,000円/㎡

◎参考地積：115㎡

◎前面道路：南側 4.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■②緑町2丁目エリア（東京府中-29）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市緑町2丁目31番2

◎最寄駅：京王線『東府中』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用：区画整理された住宅地域

◎価格：431,000円/㎡

◎参考地積：145㎡

◎前面道路：南西側 4.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／150％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■③天神町4丁目エリア（府中-14）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市天神町四丁目24番14

◎最寄駅：京王線『府中』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用：一般住宅やアパートがある既成住宅地域

◎価格：287,000円/㎡

◎参考地積：165㎡

◎前面道路：西側 4.0m 私道（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■④天神町3丁目エリア（東京府中5-9）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市天神町3丁目9番3

◎最寄駅：京王線『府中』駅より約2,000m

◎用途地域：準住居地域

◎土地利用：店舗兼住宅や共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

◎価格：330,000円/㎡

◎参考地積：99㎡

◎前面道路：北側 12.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ルーフバルコニーで叶える開放感と快適性能の駅近デザインハウス』

【駅徒歩３分の快適アクセス】多磨霊園駅からわずか徒歩３分の至近距離に位置するリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４は、通勤や通学はもちろん、駅前の商店街や銀行、郵便局、コンビニへの移動もスムーズです。西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩約９分で利用可能なため、多方面へのお出かけに便利な立地が魅力です。

【２階リビングの明るさと一体感】住まいの中心となるリビングは２階に配置し、南面の大きな窓から降り注ぐ陽光と心地よい風を存分に取り込む設計です。約１５帖超の開放的な空間は家族が自然と集まり、対面式カウンターキッチンを中心に料理や団らんの時間を共有できます。キッチンには浄水器内蔵のシステムタイプを採用し、家事動線をスムーズにするだけでなく、お子様の「お手伝いタイム」を楽しく演出します。

【ルーフバルコニーで広がるアウトドアリビング】屋上に設けたルーフバルコニーは家族の新しい居場所。週末のティータイム、お子様の遊び場、夜空の天体観測、季節の花火大会見物など、都会の暮らしに開放感と非日常の楽しみをプラスします。第２・第３バルコニーも合わせて４ヵ所を設置し、用途に応じて洗濯物干しやガーデニングスペースとして使い分け可能です。

【高性能断熱×耐震等級３で守る安心】住宅性能評価書取得の確かな品質に加え、外張り断熱工法とZEH水準の断熱性能を実現。断熱ペアガラス、床暖房、エコジョーズを組み合わせて、冷暖房効率を高めながら省エネをサポートします。制震ダンパーと耐震等級３（最高等級）対応の構造で、家族と資産を守る安心感を備えています。

【豊富な収納で住空間を美しく】シューズインクローク（SIC）とウォークインクローゼット（WIC）を含む多彩な収納を完備。玄関には大容量のシューズボックス、各居室にはクローゼット、洗面所にはリネン庫を配置し、季節用品も趣味の道具もスマートに整理できます。家中がいつもすっきり片付き、居心地の良さを保ちます。

【充実設備が支える快適な暮らし】１坪サイズのバスルームには浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯やカビ対策にも対応。温度ムラを抑える床暖房はリビングに完備し、冬の団らんを暖かく演出します。TVモニター付きインターフォンや人感センサーライト、防犯カメラの採用でセキュリティ性を高め、カードキーシステムが玄関の施錠をスマートに。家事・防犯・快適性のすべてに配慮した仕様です。

【周辺環境】セブンイレブン清水が丘店まで徒歩１分（約60m）、ローソン100府中清水が丘三丁目店徒歩３分（約192m）、府中白糸台郵便局徒歩９分（約655m）と、日常の利便施設が身近に揃います。公園や緑道も点在し、お散歩や子どもの遊び場にも恵まれた地です。

◆ルーフバルコニーで豊かなアウトドアリビングを楽しみ、ZEH水準の省エネ性能と耐震等級３の安心構造が家族を守るリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４。駅近の利便と快適性を兼ね備えた２棟現場、ぜひ現地でその開放感と質感をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：78.79㎡

建物面積：127.76㎡

間取り：3SLDK+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：83.78㎡

建物面積：131.82㎡

間取り：3SLDK+WIC

■所在地：府中市清水が丘3丁目

■交通： 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅徒歩3分、「東府中」駅徒歩11分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側6.63m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06864号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎駅

●京王京王線『多磨霊園』駅 北口 徒歩238m

●西武多摩川線『白糸台』駅 出口 徒歩579m

◎バス

●京王バス『多磨霊園駅』バス停 徒歩233m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン清水ヶ丘店 徒歩61m

●ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩193m

◎金融機関

●多摩信用金庫東府中支店 徒歩233m

●東京三協信用金庫府中支店 徒歩322m

◎コインパーキング

●エコロパーク多磨霊園第2 徒歩123m

●タイムズ多磨霊園駅前 徒歩155m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー多磨霊園細野駐車場 徒歩328m

●三井のカーシェアーズリパーク多磨霊園駅前（自転車可） 徒歩389m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中 徒歩838m

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店 徒歩1.4km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩591m

◎家具

●ニトリ府中店 徒歩689m

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店 徒歩603m

●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.6km

◎飲食店

●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩460m

●スシロー東府中店 徒歩622m

■医療施設

◎一般病院・診療所

●正田整形外科・内科（内科） 徒歩64m

●ながた内科クリニック（消化器科） 徒歩719m

●武蔵野医院（小児科） 徒歩357m

●むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科） 徒歩753m

●大坪眼科医院（眼科） 徒歩753m

●白糸台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩753m

●むさしの台駅前ひふ科（皮膚科） 徒歩753m

●東府中病院（産婦人科） 徒歩1.2km

◎歯科

●いちご訪問歯科クリニック 徒歩175m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩840m

◎療養型病院

●共済会櫻井病院 徒歩1.3km

◎有料老人ホーム

●グランダ府中白糸台 徒歩503m

■教育施設

◎幼稚園

●府中佼成幼稚園 徒歩719m

●府中白百合第二幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

●キッズルームこっこ保育園 徒歩22m

●太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩225m

●まなびの森保育園東府中 徒歩722m

◎小学校

●府中第四小学校 徒歩453m

●若松小学校 徒歩1.2km

●小柳小学校 徒歩1.2km

◎中学校

●府中第九中学校 徒歩819m

●府中第二中学校 徒歩977m

●府中第六中学校 徒歩996m

◎高等学校

●府中工科高等学校 徒歩1.1km

■公共施設

◎市役所・出張所

●府中市東部出張所 徒歩253m

●府中市役所 徒歩2.5km

●府中市西部出張所 徒歩4.7km

◎公園

●清水が丘北公園 徒歩283m

●溝合公園 徒歩652m

●若松町広場 徒歩737m

◎警察署・交番

●府中警察署白糸台交番 徒歩686m

●府中警察署東府中駅前交番 徒歩829m

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【家族で楽しめる街・府中市清水が丘】

～文化と自然が調和する、お出かけに最適な住環境～

■この街に暮らす喜びとは

府中市清水が丘エリアは、日々の暮らしに彩りを添える多彩なスポットが点在する魅力的な街です。都会の喧騒から少し離れ、自然や文化、スポーツ施設に囲まれたこの場所は、子育て世代や穏やかな暮らしを求める方々にとって理想的な住環境が整っています。ここでは、そんな清水が丘周辺で実際に楽しめるお出かけスポットや文化施設、歴史的な名所などをご紹介いたします。

■◎お出かけスポットも充実！休日のお散歩にも最適

●清水が丘北公園（徒歩約283m）

自然を感じながらリフレッシュできる公園が徒歩数分の場所にあります。緑あふれる園内では、お子さまとのお散歩や軽い運動など、気軽に自然を楽しむことができます。ベンチで本を読んだり、季節ごとの花々を眺めたり、日常のちょっとした息抜きにぴったりな公園です。

●京王リトナード東府中（徒歩約838m）

駅直結型の便利なショッピング施設で、日々のお買い物から飲食まで揃っています。スーパーやドラッグストアはもちろん、カフェや飲食店も充実しているので、平日のちょっとした外出や休日のランチにも便利な立地です。

●くるる（約2.2km）

府中駅直結の大型商業施設「くるる」は、多彩な専門店やレストランが揃っており、家族みんなで楽しめるスポットです。映画館も併設されているため、休日のお出かけ先としても大変人気があります。

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設も徒歩圏内に

●府中市白糸台体育館（徒歩約894m）

地域住民の健康維持や体力づくりに役立つ体育館は、運動教室やスポーツクラブの開催などもあり、誰でも気軽に利用できます。雨の日でも身体を動かせる屋内施設は、ファミリー層には嬉しいポイントです。

●JRA東京競馬場 日吉体育館（徒歩約1.1km）

馬の街としても知られる府中ならではの施設で、広々とした体育館はさまざまなイベントや教室の会場として活用されています。アクセスも良好で、健康志向の高い方にはとても心強い存在です。

●府中スポーツガーデン（徒歩約1.5km）

サッカーやフットサルなどが楽しめる多目的スポーツ施設です。本格的にスポーツを楽しみたい方にも最適で、平日夜の利用や週末のレジャーとして、地元の方々に親しまれています。

■◎学びと文化に触れられる場所もすぐそこに

●府中市立白糸台図書館（徒歩約253m）

地域密着型の図書館で、絵本から専門書まで幅広いジャンルの書籍が揃っています。お子さまとの読み聞かせや、ちょっとした調べ物にも重宝する落ち着いた空間です。徒歩数分という距離感も、利用頻度を高める理由のひとつです。

●府中の森芸術劇場（徒歩約1.4km）

国内外の一流アーティストによる公演が行われる劇場で、コンサートや舞台などを気軽に楽しむことができます。住まいの近くで文化芸術に触れられるこの環境は、知的好奇心を刺激する大きな魅力です。

●JRA競馬博物館（徒歩約1.6km）

馬の文化や競馬の歴史を紹介する展示が並ぶ博物館で、大人から子どもまで幅広く楽しめます。体験型の展示も多く、家族での週末のお出かけ先としても人気のスポットです。

■◎歴史と風情を感じられる名所も身近に

●東郷寺（徒歩約634m）

春には見事な桜が咲き誇る、歴史ある名刹です。境内は落ち着いた雰囲気に包まれ、地元の人々にとっては季節を感じる大切な場所。日常の中にそっと佇むこのような寺社は、街の魅力をより深くしてくれます。

●善明寺（約2.8km）

鎌倉時代創建とされる古刹で、格式ある佇まいが特徴です。時折行われる法要や行事にも地域の人々が集まり、歴史や文化への関心を高める場としても愛されています。

●高安寺（約3.0km）

多摩地域の歴史に触れることができるこの寺院では、古い建築や仏像なども見どころの一つです。街中に残された歴史遺産として、訪れる人々の心を癒やし続けています。

■◎まとめ

府中市清水が丘は、家族でのびのびと暮らせる静かな住宅地でありながら、豊富な施設や名所が点在する、非常にバランスのとれたロケーションです。日々の生活に欠かせない商業施設や医療施設はもちろん、文化・スポーツ・歴史を楽しめるスポットが充実しているため、生活の質を高めてくれること間違いなしです。徒歩や自転車で行ける範囲にこれだけの施設が揃っているエリアは、まさに理想の住まいを求める方にふさわしい環境です。ご家族みなさまで過ごす時間が、より豊かになる清水が丘での新生活をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 149m

2 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 545m

3 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 747m

4 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 792m

5 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,276m

6 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 1,647m

7 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,649m

8 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 1,808m

9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,950m

10 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,168m

11 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,380m

12 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,391m

13 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,549m

14 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,634m

15 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 3,159m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 清水が丘３丁目（標準地番号：東京府中-40）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

●最寄交通機関：京王線『多磨霊園』駅より約170m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（作業所等も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか、作業所も点在する住宅地域

●地価：390,000円／㎡

●標準的な地積：125㎡

●前面道路：北側 幅員6.7m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：LS（鉄骨鉄筋コンクリート系）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 白糸台１丁目（標準地番号：東京府中-27）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市白糸台１丁目７２番１５

●最寄交通機関：西武多摩川線『白糸台』駅より約200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（事業所も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか事業所も点在する住宅地域

●地価：358,000円／㎡

●標準的な地積：107㎡

●前面道路：北東側 幅員7.1m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 若松町３丁目（標準地番号：東京府中-21）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：335,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 若松町三丁目（標準地番号：府中-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市若松町三丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：345,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市区町村道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全室南向きの陽だまり空間で、家族の笑顔があふれる暮らしを実現】

～京王線『中河原』駅徒歩圏、静かで便利な街「府中市四谷5丁目」に誕生した新築一戸建全5棟～

■　暮らしやすさと機能美を兼ね備えた5棟の街並みが完成　■

京王線「中河原」駅から徒歩18分という便利なアクセスにありながら、落ち着きのある住宅街に位置する『ハートフルタウン府中市四谷5丁目』は、全5棟それぞれが光と風を感じられるように計画された、ゆとりのある設計が魅力です。建物はすでに完成済み。ご見学も随時受付中ですので、現地でその快適性をぜひ実感してみてください。

■　ご家族との時間を大切にできるゆとりの空間　■

LDKは約15帖以上の広さを確保しており、ダイニングやソファをゆったりと配置しても圧迫感のない空間です。南向きの大きな窓からはたっぷりと光が差し込み、明るく開放感のあるリビングを演出。自然と家族が集まる、心地よい場所になることでしょう。

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式システムキッチンを採用。料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができるだけでなく、家族との会話も自然と生まれる設計となっています。さらに、食器洗乾燥機・浄水器も備わっており、毎日の家事負担を軽減してくれる頼れる存在です。

■　快適なバスタイムを叶えるゆったりバスルーム　■

浴室には浴室乾燥機と暖房機能が標準装備されており、天候に左右されることなく洗濯が可能なだけでなく、冬場には浴室内をしっかり暖めてから入浴できるため、小さなお子様からご年配の方まで安心です。一坪サイズの広々としたバスルームは、ご家族での入浴タイムにもぴったりで、1日の疲れをゆったりと癒すことができるでしょう。

■　使い勝手と快適性を両立した間取り設計　■

各居室にはたっぷりの収納スペースが確保されており、生活空間をすっきりと保つことが可能です。主寝室には6.25帖以上の広さを確保し、南面に面した明るい空間となっているため、朝の目覚めも快適です。また、全室南向きの設計により、日中の自然光を存分に取り入れることができ、照明に頼ることなくエコな暮らしを実現します。

また、断熱性の高いペアガラス（複層ガラス）を全室に採用し、夏は涼しく、冬は暖かく、年間を通じて快適な室温を保つ省エネ住宅となっています。

■　安心・安全な住まいの品質　■

本物件は【設計住宅性能評価書】【建設住宅性能評価書】を取得済み。フラット35Sにも対応しており、第三者機関による客観的な評価がなされた、安心の品質が担保された住宅です。さらに、地盤調査済であることも、長く安心して暮らせる大きなポイントです。

カースペースも2台分（※車種により異なる）確保されており、来客時や自転車置場としても利用できるなど、ゆとりある駐車環境も魅力です。

■　教育・子育て環境が整ったエリア　■

教育施設が徒歩圏内に揃っていることも、ファミリー層にとって見逃せないポイントです。『府中市立日新小学校』まで約470m（徒歩6分）、『府中市立府中第八中学校』までは約960m（徒歩12分）。いずれも無理なく通える距離で、登下校の負担が少なく安心です。

保育園・幼稚園も充実しており、『明桜保育園』（徒歩6分）、『府中ひばり幼稚園』（徒歩8分）など、お子様のライフステージに合わせた教育環境が整っております。

■　買い物や生活に便利な周辺施設　■

徒歩圏内には生活に必要な買い物施設や医療機関も充実しています。『西友府中四谷店』や『ライフ府中中河原店』、『西松屋』『コーナン』『ノジマ』など、日用品から衣類・家電・DIYまで揃う施設が周囲に点在しており、日々の買い物に困ることはありません。

また、『ふじ歯科医院』徒歩1分、『府中恵仁会病院』徒歩23分など医療施設も近く、万が一のときも安心して対応できます。

■　自然とふれあう暮らしも楽しめる立地　■

『西府緑地』や『谷保緑地』、『一ノ宮公園』など、緑あふれる公園が徒歩圏に点在しており、お子様と一緒に外遊びを楽しんだり、週末には家族でピクニックに出かけることもできます。都心に近い場所でありながら、四季折々の自然を身近に感じることができる貴重な環境です。

■　安心・快適な設備が充実した暮らし　■

本物件には、温水洗浄便座・シャワー付き洗面台・床下収納・TVモニタ付インターホン・浄水器など、日々の暮らしを支える充実の設備が標準装備されています。さらに、全室フローリング・全室複層ガラスサッシの快適空間が、住まう方の暮らしをさらに豊かに彩ります。

■　見学予約受付中　■

建物はすでに完成しておりますので、内覧はいつでも可能です。実際の明るさや風通し、設備仕様をじっくりとご確認いただけます。ぜひ現地で、その住み心地をご体感ください。平日・土日祝問わずご案内可能です。

■　まとめ　■

『ハートフルタウン府中市四谷5丁目』は、自然と都市機能が調和した暮らしやすい環境に誕生した、新築分譲住宅全5棟のプロジェクトです。安心の品質と機能性、暮らしやすい住環境、子育てに適した地域性がそろったこの場所で、家族の新しい毎日をスタートさせませんか。

物件の詳細情報やご見学のご希望など、どうぞお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売価格・建物概要

◎C号棟

価格：※成約済

土地面積：115.72㎡

建物面積：91.09㎡

間取り：4LDK

◎D号棟

価格：成約済

土地面積：115.73㎡

建物面積：85.91㎡

間取り：4LDK

◎E号棟

価格：成約済

土地面積：115.72㎡

建物面積：92.12㎡

間取り：4LDK

■所在地・交通

◎所在地：東京都府中市四谷5丁目

◎交通：京王線『中河原』駅 徒歩18分

■物件概要

◎総棟数：5棟

◎今回販売棟数：3棟

◎地目：宅地

◎用途地域：①第一種低層住居専用地域　②第二種中高層住居専用地域

◎建ぺい率：①40％　②60％

◎容積率：①80％　②200％

◎防火指定：なし

■道路状況

◎北側：約5.25m公道（法42条2項1号）

◎東側：約6.25m公道（法42条1項1号）

◎南西側：約4.6m公道（法42条2項）

■建物仕様・現況

◎構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

◎現況：完成済み

◎築年月：令和7年6月下旬完成済

■設備

◎電気：東京電力

◎水道：公営水道

◎汚水・雑排水：公共下水

◎ガス：都市ガス

■引渡し時期

◎即時

■その他

◎国土法届出：不要

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『中河原』駅 北口まで徒歩1.5km

◎利用駅：JR南武線『西府』駅 南口まで徒歩1.9km

◎最寄バス停：府中市コミュニティバス・京王バス『稲荷神社』停まで徒歩89m

■コンビニエンスストア

◎セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩69m

◎ミニストップ府中四谷店 徒歩369m

■郵便局

◎府中四谷郵便局 徒歩351m

■コインパーキング・カーシェア

◎タイ以下に、周辺施設の情報を不動産広告用に見やすく整理したテキスト形式でご案内します。

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『中河原』駅 北口まで徒歩1.5km

◎利用駅：JR南武線『西府』駅 南口まで徒歩1.9km

◎最寄バス停：府中市コミュニティバス・京王バス『稲荷神社』停まで徒歩89m

■コンビニエンスストア

◎セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩69m

◎ミニストップ府中四谷店 徒歩369m

■郵便局

◎府中四谷郵便局 徒歩351m

■コインパーキング・カーシェア

◎タイムズ府中日新町第3 徒歩580m

◎タイムズカー（同上） 徒歩580m

■ショッピング施設

◎京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.3km

◎京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.3km

◎さくらゲート（ショッピングセンター） 徒歩2.5km

◎業務スーパー日野百草園店 徒歩2.1km

◎業務スーパー府中本宿店 徒歩2.5km

◎コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩663m

◎ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩807m

◎ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km

◎ノジマ府中四谷店 徒歩807m

◎コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.3km

◎ワークマンプラス府中日新店 徒歩720m

◎西松屋府中四谷SC店 徒歩807m

■飲食店

◎カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩184m

◎マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩815m

■医療施設

◎一般病院（内科）：府中よつやクリニック 徒歩206m

◎歯科：ふじ歯科医院 徒歩120m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設：ウイング 徒歩1.3km

◎特別養護老人ホーム：府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩824m

◎有料老人ホーム：フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩776m

■教育機関

◎幼稚園：府中ひばり幼稚園 徒歩538m

◎保育園：明桜保育園 徒歩460m

◎保育園：第2府中保育園 徒歩845m

◎保育園：ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩1.1km

◎小学校：日新小学校 徒歩458m／四谷小学校 徒歩939m

◎中学校：府中第八中学校 徒歩977m

◎高校：府中西高等学校 徒歩922m

■公共施設・公園

◎市役所：府中市役所 徒歩3.6km

◎出張所：府中市西部出張所 徒歩1.7km

◎公園：日新町公園 徒歩755m／西府緑地 徒歩1.3km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 1,355m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,371m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 1,411m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,593m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 1,849m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 2,248m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 2,268m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人/日, 直線距離: 2,289m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人/日, 直線距離: 2,521m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人/日, 直線距離: 2,644m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人/日, 直線距離: 2,778m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,007m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 3,049m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人/日, 直線距離: 3,210m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,391m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 四谷4丁目18番7外（標準地番号：東京府中-36）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：京王線『中河原』駅より約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

●価格：217,000円／㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北西側 約5.0m 市道（間口：奥行き＝1.0％：1.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 四谷三丁目49番25（標準地番号：府中-10）

●調査基準日：2024年7月1日

●交通：京王線『中河原』駅より約1700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：245,000円／㎡

●地積：133㎡

●前面道路：南東側 約6.0m 市区町村道（間口：奥行き＝1.0％：1.2％）

●建物構造：木造（W）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 四谷4丁目54番10外（標準地番号：東京府中9-1）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：京王線『中河原』駅より約2100m

●用途地域：準工業地域

●周辺環境：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

●価格：205,000円／㎡

●地積：1319㎡

●前面道路：南西側 約6.8m 市道（間口：奥行き＝1.0％：1.5％、不整形）

●その他接面道路：側道 北西

●建物構造：鉄骨造（S）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 日新町4丁目37番36（標準地番号：東京府中-41）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：JR南武線『西府』駅より約1300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

●価格：225,000円／㎡

●地積：110㎡

●前面道路：北側 約5.3m 市道（間口：奥行き＝1.0％：2.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光あふれる角地の快適邸宅】ミラスモ調布市西つつじヶ丘450②｜南東角地・敷地35坪超・LDK21帖の全2棟新築一戸建て

■都心アクセスと静かな住環境のベストバランス

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分。閑静な住宅街に位置しながらも、都心へのスムーズなアクセスが可能な立地に、新築一戸建て全2棟の【ミラスモ調布市西つつじヶ丘450②】が誕生しました。つつじヶ丘駅は快速停車駅であり、都内主要エリアへの通勤・通学にも利便性が高く、日々の生活を軽快に支えてくれます。

南東角地という恵まれた立地条件により、陽当たりと開放感は抜群。整形地でありながら、35坪を超えるゆとりある敷地面積を確保しており、プライバシーと開放感の両立が可能です。車2台分の駐車スペースも設けられており、マイカー利用にもストレスのない設計が魅力です。

■家族の暮らしを彩る、広々とした快適空間

建物は21帖のLDKを中心とした4LDKの間取り構成で、家族が集まるリビング空間はゆとりを持って設計されています。1階に水回りを集約した機能的な動線は、家事の効率を大きく高め、子育て世帯にも安心のプランとなっています。

リビング階段を採用しており、家族が自然と顔を合わせる設計に。南向きの大きな窓からたっぷりと光が差し込み、明るく開放感あふれる空間が日々の暮らしに彩りを添えます。全居室は6帖以上を確保しており、各部屋がのびのびと使える居住空間になっています。

さらに、小屋裏収納（屋根裏収納）も備えられており、季節物や思い出の品など、普段使わない荷物をすっきり収納できる点も見逃せません。床下収納も含め、収納計画に優れた設計です。

■機能性と快適性を追求した設備仕様

システムキッチンには対面カウンターを採用し、家族とのコミュニケーションを楽しみながら家事ができます。食器洗い乾燥機や浄水器を備えた水栓が標準装備されており、キッチン作業の効率も大幅にアップ。収納力に優れたパントリースペースも確保されており、キッチンまわりをすっきりと保つことができます。

浴室は1坪タイプの広々とした設計で、浴室乾燥機、暖房、換気機能を備えたオートバス仕様。半身浴もゆったり楽しめるサイズで、家族全員が快適に使用できます。洗面室にはシャワー付き洗面化粧台を採用し、朝の身支度もスムーズに。トイレは1階と2階に設置されており、温水洗浄便座付きで快適さも抜群です。

建物は複層ガラス、バリアフリー設計、全室フローリング、全室2面採光仕様など、細部まで暮らしやすさを追求しています。省エネルギー対策を施した住宅であり、フラット35Sにも対応可能。将来にわたって安心して住まえる品質が確保されています。

■安心を支える構造・品質

本物件は地盤調査済で、20年の地盤保証付き。構造面でも耐震性に優れた設計となっており、各種性能評価書の取得予定もあるため、長期的に安心して暮らすことができます。高断熱仕様である複層ガラスの採用や、都市ガス供給による経済的なランニングコストなど、見えない部分にもこだわりが詰まった建物です。

■子育てにも優れた教育・生活環境

周辺環境も充実しており、『調和小学校』と『第四中学校』はいずれも徒歩10分圏内にあり、お子様の通学も安心です。『調布たちばな幼稚園』や『つつじがおか幼稚園』など、幼稚園・保育園も徒歩圏内に複数あり、子育てファミリーにとって理想的な環境が整っています。

毎日の買い物も徒歩圏内で完結できるのがこのエリアの大きな魅力です。徒歩5分の『いなげや狛江東野川店』をはじめ、『まいばすけっと』や『サンディ』、『セブンイレブン』『ファミリーマート』など、日常使いの店舗が多数点在しています。また、ドラッグストアや郵便局、図書館も充実しており、生活の利便性は非常に高いといえるでしょう。

■緑豊かで落ち着いた暮らしを叶える街並み

周囲には『野川緑地公園』『谷戸橋広場』『前原公園』といった自然に親しめるスポットも多く、子どもたちの遊び場や週末のリフレッシュにぴったりです。四季折々の自然を感じながら、穏やかで落ち着いた暮らしが実現します。

前面道路は交通量が少なく、幅員も広めに確保されているため、車の出入りもスムーズで安心。小さなお子様がいるご家庭でも安全に暮らせる環境が整っています。

◎まとめ◎

【ミラスモ調布市西つつじヶ丘450②】は、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分という利便性の高い立地にありながら、閑静で安全な住宅街に位置する全2棟の新築一戸建て。南東角地の恵まれた陽当たり、35坪を超える広々とした敷地、21帖のLDKを中心としたゆとりある空間設計に加え、子育て世帯に嬉しい教育施設の充実、日々の暮らしを支える生活利便施設の豊富さが魅力です。

収納力・機能性・快適性・安全性、そのすべてを兼ね備えた住まいで、ご家族の新しい生活を始めてみませんか。現在建築中ですが、同仕様の完成物件のご案内も可能です。ぜひ実際の空間に触れて、この住まいの魅力をご体感ください。ご見学は随時承っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：117.52㎡

建物面積：93.34㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：117.53㎡

建物面積：92.51㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市西つつじヶ丘4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1T建05362号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●京王線『つつじヶ丘駅』南口　約1.2km

◎利用可能駅

●京王線『柴崎駅』南口　約1.6km

◎最寄バス停

●小田急バス『明照院』　約163m

■ショッピング施設

◎スーパーマーケット

●いなげや狛江東野川店　約398m

●サンディつつじヶ丘店　約483m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン調布野川大橋南店　約235m

●ファミリーマート調布若葉町店　約404m

◎ドラッグストア

●薬樹薬局野川　約602m

◎ショッピングモール等

●キテラタウン調布　約1.6km

●ココスクエア　約2.4km

◎ディスカウントストア・専門店

●Big-A調布菊野台店　約1.4km

●業務スーパー喜多見店　約1.9km

◎ホームセンター

●島忠ホームズ仙川店　約1.6km

●ホームセンターユニディ狛江店　約1.9km

◎家電量販店

●ノジマホームズ仙川　約1.6km

●ノジマキテラタウン調布店　約1.7km

◎衣料品店

●ＡＯＫＩ成城店　約1.5km

●ファッションセンターしまむらホームズ仙川店　約1.6km

◎飲食店

●すき家調布入間店　約212m

●サイゼリヤ狛江東野川店　約661m

■医療施設

◎一般病院

●内科：東つつじケ丘さくらクリニック　約395m

●消化器科・皮膚科：水口内科皮フ科　約875m

●外科：なばた整形外科　約875m

●眼科：きみしま眼科　約875m

●耳鼻咽喉科：覚東耳鼻咽喉科医院　約564m

●小児科：覚東耳鼻咽喉科医院　約564m

◎歯科

●あすか歯科クリニックつつじヶ丘　約144m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●仙川くぬぎ園（ユニット型）　約1.3km

◎有料老人ホーム

●ベストライフ調布　約438m

■教育施設

◎幼稚園

●つつじがおか幼稚園　約566m

●調布たちばな幼稚園　約572m

●子鹿幼稚園　約704m

◎保育園・認定こども園

●東野川保育園みんなの家　約831m

●狛江保育園　約1.1km

●おおたかの空保育園　約1.2km

◎小学校（学区）

●調和小学校　約829m

●若葉小学校　約850m

●狛江第五小学校　約916m

◎中学校（学区）

●第四中学校　約765m

●狛江第四中学校　約795m

●ドルトン東京学園中等部　約1.1km

◎高等学校

●ドルトン東京学園高等部　約1.1km

●神代高等学校　約1.3km

■公共施設

◎行政・福祉施設

●調布市入間地域福祉センター　約1.1km

●調布市神代出張所　約1.5km

●調布市市民プラザあくろす　約2.4km

◎公園

●野川緑地公園　約611m／約1.1km

●第１仲よし広場　約694m

◎警察・交番

●調布警察署小覚交番　約475m

■カーシェア・駐車場

◎コインパーキング

●三井のリパーク西つつじケ丘4丁目　約72m

●タイムズ調布若葉町第3　約479m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘4丁目（自転車可）　約70m

●タイムズカー狛江西野川グランブルー駐車場　約291m

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【暮らしに彩りを添える、身近なお出かけスポットが充実の住環境】

■日常に自然と癒しを。家の近くで深呼吸できる時間を。

住まいを選ぶとき、間取りや設備はもちろん大切ですが、毎日を彩る周辺環境も暮らしの質を大きく左右します。自然とふれあえる公園、週末に家族で出かけられるショッピングモール、ふとした時間に文化や歴史を感じられる施設が徒歩圏内に揃っていることは、暮らしに深みと満足感をもたらします。このエリアは、まさにそうした環境が整った理想的なロケーションです。

◎野川緑地公園　徒歩約611m（狛江市西野川2丁目）

お子さま連れのご家族や、ゆったりとした時間を楽しみたい方におすすめなのが、緑豊かな『野川緑地公園』。四季折々の自然が感じられるこの公園は、ジョギングやウォーキングに最適な散策路が整備され、ベンチでのんびり読書を楽しむ人の姿も。都市の喧騒を離れ、静かな時間を過ごせる癒しの空間が、わずか徒歩10分以内にある贅沢な環境です。

◎キテラタウン調布　徒歩約1.6km（調布市菊野台1-33-3）

◎フレンテ仙川　徒歩約1.9km（調布市仙川町1-18-14）

生活の利便性を高める大型商業施設も近隣に点在しています。『キテラタウン調布』は、食品や日用品、ファッションまでそろう地域密着型のショッピングモールで、週末の買い物や家族とのランチにもぴったり。『フレンテ仙川』は駅直結の駅ビル型商業施設で、通勤途中のちょっとした買い物にも便利です。

■身体を動かしたくなる、スポーツ施設が徒歩圏内に多数

◎狛江市民総合体育館　徒歩約1.6km（狛江市和泉本町3丁目25-1）

◎狛江ゴルフ倶楽部　徒歩約1.4km（狛江市和泉本町1丁目29-1）

◎柴崎駅前テニスコート　徒歩約1.8km（調布市菊野台2丁目4-5）

スポーツ好きの方にも嬉しい施設が揃っています。『狛江市民総合体育館』では、バスケットボールやバレーボールなどの屋内スポーツが楽しめ、市民の健康づくりに一役買っています。また、手軽に楽しめる『狛江ゴルフ倶楽部』では、気軽な打ちっぱなしから本格的な練習まで対応。『柴崎駅前テニスコート』は綺麗に整備され、初心者から上級者まで多くのプレイヤーが利用しています。

■地域に根差した文化と学びにふれる

◎狛江市立野川地域センター図書室　徒歩約790m（狛江市西野川1-6-9）

◎武者小路実篤記念館　徒歩約1.1km（調布市若葉町1-8-30）

◎調布市せんがわ劇場　徒歩約1.7km（調布市仙川町1-21-5）

知的好奇心を刺激する文化施設もすぐそばに。『野川地域センター図書室』は地域住民に開かれた落ち着いた空間で、子どもから大人まで気軽に読書に親しむことができます。また、文豪・武者小路実篤の思想と足跡に触れることができる『武者小路実篤記念館』では、貴重な原稿や展示物を見学可能。『せんがわ劇場』では、地域密着型の舞台芸術を楽しむことができ、地元ならではの感動体験が味わえます。

■歴史の面影をたどる散策も魅力の一つ

◎烏山寺町　徒歩約4.4km（世田谷区北烏山）

◎岡本公園民家園　徒歩約5.0km（世田谷区岡本2-19-1）

◎旧佐々木家住宅　徒歩約5.4km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

少し足を延ばせば、歴史ある名所や文化財にも出会えます。『烏山寺町』は、多くの寺院が集まり“東京の小京都”とも称される趣深い街並みが広がり、静かな散策に最適です。『岡本公園民家園』では、江戸時代の古民家が保存されており、当時の暮らしぶりを体感できます。『旧佐々木家住宅』も同様に、歴史ある建物として文化財に指定されており、地域の歴史を学ぶきっかけにもなります。

■まとめ

自然・買い物・スポーツ・文化・歴史と、バランスよく多彩な施設が身近にあるこのエリアは、どの世代にも快適な暮らしを提供してくれる理想のロケーションです。忙しい日々の中でも、ふと気軽に立ち寄れる公園や図書室、ショッピングモールが近くにあるというだけで、心の余裕や生活の豊かさは大きく変わります。毎日をより楽しく、より充実させてくれるこの街で、あなたの新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王線「つつじヶ丘」駅（2021年・乗降客数35,556人・直線距離1,017m）

京王線「柴崎」駅（2021年・乗降客数14,910人・直線距離1,297m）

京王線「仙川」駅（2021年・乗降客数62,682人・直線距離1,453m）

小田急線「喜多見」駅（2021年・乗降客数26,992人・直線距離1,594m）

小田急線「狛江」駅（2021年・乗降客数38,849人・直線距離1,969m）

京王線「国領」駅（2021年・乗降客数30,014人・直線距離1,996m）

小田急線「成城学園前」駅（2021年・乗降客数66,682人・直線距離2,004m）

小田急線「和泉多摩川」駅（2021年・乗降客数12,315人・直線距離2,569m）

京王線「布田」駅（2021年・乗降客数11,844人・直線距離2,609m）

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅（2021年・乗降客数36,674人・直線距離2,761m）

京王線「千歳烏山」駅（2021年・乗降客数68,096人・直線距離2,762m）

京王線・京王相模原線「調布」駅（2021年・乗降客数98,912人・直線距離3,240m）

小田急線「登戸」駅（2021年・乗降客数131,600人・直線距離3,338m）

南武線「登戸」駅（2021年・乗降客数129,816人・直線距離3,340m）

南武線「中野島」駅（2021年・乗降客数24,604人・直線距離3,408m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■①調布市西つつじケ丘4丁目46番2（標準地番号：調布-21）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約1,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

●地価：342,000円／㎡

●地積：255㎡

●前面道路：西側4.0m市道、間口1.2％・奥行き1.0％

●建物構造：LS

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■②狛江市東野川3丁目426番16（標準地番号：狛江-7）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：小田急線「喜多見」駅より約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

●地価：310,000円／㎡

●地積：165㎡

●前面道路：西側5.0m市道、間口1.0％・奥行き1.0％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③調布市入間町2丁目20番18（標準地番号：調布-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：京王線「仙川」駅より約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

●地価：341,000円／㎡

●地積：200㎡

●前面道路：北西側4.5m私道、間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④調布市東つつじケ丘2丁目25番62（標準地番号：調布-25）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約450m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

●地価：394,000円／㎡

●地積：102㎡

●前面道路：北側4.0m市道、間口1.0％・奥行き1.5％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向きの光に包まれる、建築家と職人の技が光る家】成城エリアの静寂に佇む『入間の家』

■◎洗練されたデザインと機能性を両立させた一邸が誕生

静かな住宅街の中、落ち着いた街並みに美しく調和しながらも、ひときわ存在感を放つ『入間の家』。小田急線「成城学園前」駅から徒歩約19分、または京王線「仙川」駅からバスで5分＋徒歩約5分という、2路線利用可能な利便性の高い立地にあります。洗練された外観とシンプルでスタイリッシュなフォルム、そして暮らしやすさを計算しつくした間取り設計。単なる建売住宅ではなく、注文住宅を数多く手掛けてきた建築家と元大手ハウスメーカー指定工事店による提案型の住まいは、住む人の生活そのものをデザインする一棟となっています。

■◎南道路に面した陽当たり良好な角地。開放感あふれる3LDK

本物件は南側道路に面した角地に建っており、道路との高低差があるため、プライバシーをしっかりと確保しつつ、日当たりと開放感にも恵まれた設計が特徴です。1階に配置された3つの洋室はすべて南向きで、冬でも暖かな陽光が射し込み、居室は常に明るく快適です。2階には約13.2帖のリビングダイニングキッチンを設置。外からの視線が届かない安心感の中で、のびのびと家族時間を楽しめる空間が広がっています。奥行きのあるバルコニーも南面に配置されており、洗濯物はもちろん、日光浴や読書の場としても心地よい空間になるでしょう。

■◎2階水回りで家事動線を効率化

2階にはキッチン、バスルーム、洗面室、トイレなどの水回りを集約。キッチンから洗面所、バルコニーまでの距離が近いため、家事効率が非常に高く、日々の負担を軽減します。とくに洗濯後はそのままバルコニーへ出られる設計で、階段を使わずに済む点は忙しい毎日において大きなメリットです。

■◎上質な暮らしを支える充実の設備仕様

キッチンには対面式のシステムキッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。さらに食器洗浄乾燥機を標準装備しており、食後の片付け時間を短縮してくれます。リビングには床暖房を完備しているため、寒い冬でも足元から暖かく、家族が集まる空間をより快適に保ちます。また、バスルームには浴室換気乾燥機を設置しており、雨の日の洗濯やカビ対策にも効果的です。玄関には宅配ボックスを備え、荷物の受け取りがスムーズに行えるため、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。

■◎EV車充電設備、電子錠など、未来を見据えた設備も充実

将来の暮らしを見据えたEV車用充電器や、セキュリティ面で安心感のある電子錠、広々とした洗面台、温水洗浄便座など、日々の生活に便利で快適な機能が整えられています。設備のひとつひとつに、住む人の利便性を高める細やかな配慮がなされており、まさに「暮らしを提案する住宅」としての完成度の高さを感じられる一棟です。

■◎緑と教育施設に恵まれた周辺環境

自然と触れ合える公園も点在し、子育てにもぴったりの住環境です。徒歩2分（135m）の距離には入間公園があり、小さなお子様の遊び場としても安心。さらに徒歩11分の場所には入間町いちょう公園もあり、週末には家族でピクニックやキャッチボールなどを楽しめる空間が整っています。

教育施設も充実しており、調布市立若葉小学校までは徒歩15分、第四中学校までは徒歩14分と通学にも便利な距離感です。周辺には上祖師谷南保育園や東野川保育園などの保育施設もあり、子育て中のご家庭にも心強い環境が整っています。

■◎普段使いに便利な買い物施設が徒歩圏内

日常のお買い物も快適な環境が整っています。スーパーは徒歩6分の「八百幸成城店」、コンビニは徒歩6分の「ファミリーマート調布入間町店」と、日々の生活に必要なものがすぐ手に入る便利な立地です。利便性と静けさが両立したこのエリアは、都心近郊にありながらも穏やかで心地よい暮らしを実現してくれる環境といえるでしょう。

■◎即入居可能、見学も随時受付中

すでに建物は完成済みで、即日のご内覧も可能です。実際の明るさや風通し、空間の広がりなど、資料だけでは伝わらない魅力をぜひ現地でご体感ください。角地ならではの開放感と、全室南向きの設計がもたらす陽だまりのような暮らしは、訪れた瞬間にご家族の心を惹きつけるはずです。

■◎まとめ

『入間の家』は、単なる“建てられた家”ではなく、“暮らしを描いた家”です。建築家と職人の手で丁寧に創り上げられたこの住まいは、住む人の時間や価値観を大切に育てていくことを目的に設計されています。陽当たりの良さ、家事動線の工夫、設備の快適性、周辺環境の充実。すべてがバランス良く整ったこの住宅で、新たな暮らしをスタートしてみませんか。

ご見学や資料請求はお気軽に。ご家族の未来を描くお手伝いを、私たちが全力でサポートいたします。

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【物件概要】

■価格

成約済

【建物】

◎構造・間取り：木造2階建て 3LDK

◎土地面積：98.94㎡（セットバック前・確定実測面積）

◎敷地面積：82.02㎡（約24.8坪）

◎延床面積：65.41㎡（約19.78坪）

◎1階面積：35.60㎡

◎2階面積：29.81㎡

◎バルコニー面積：7.03㎡

◎建築確認番号：確認・検査済証あり

◎完成年月：令和6年9月完成予定

【土地】

◎所在地：調布市入間町3丁目

◎交通：

・小田急線『成城学園前』駅 徒歩約19分

・京王線『仙川』駅 バス5分～徒歩約5分

◎地目：宅地

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎その他法規制：法22条区域、第一種高度地区

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎接道状況：

・北西側 公道 幅員約2.7m

・南側 公道 幅員約3.3m

◎私道負担：セットバックあり

◎設備：上下水道・電気・都市ガス完備

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：小田急小田原線『成城学園前』駅 西口 徒歩約1.6km

◎利用駅：小田急小田原線『喜多見』駅 北口 徒歩約1.8km

◎バス停：小田急バス『NTT中央研修センタ』停留所 徒歩約329m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・八百幸成城店 徒歩約460m

・西友調布入間町店 徒歩約508m

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート調布入間町店 徒歩約386m

・ファミリーマート調布成城富士見橋店 徒歩約428m

●ドラッグストア

・ココカラファイン入間町店 徒歩約390m

●金融機関・郵便局

・ゆうちょ銀行成城店 徒歩約608m

・成城郵便局 徒歩約608m

●コインパーキング

・エコロパーク調布入間町第2 徒歩約485m

・タイムズ神戸屋レストラン成城店 徒歩約491m

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・成城コルティ 徒歩約1.6km

・フレンテ仙川 徒歩約1.9km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店 徒歩約1.8km

・Big-A世田谷祖師谷店 徒歩約2.3km

●ホームセンター

・島忠ホームズ仙川店 徒歩約1.6km

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約2.6km

●家具・家電

・島忠ホームズ仙川店（家具） 徒歩約1.6km

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩約2.3km

・ノジマホームズ仙川 徒歩約1.6km

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩約2.3km

●衣料品店

・AOKI成城店 徒歩約527m

・ジーユーホームズ仙川店 徒歩約1.6km

●飲食店

・神戸屋レストラン成城店 徒歩約526m

・デニーズ成城店 徒歩約963m

■病院・診療所・歯科

●内科・皮膚科：プライムクリニック 徒歩約659m

●消化器科・眼科：サクラビアクリニック 徒歩約735m

●小児科：にしやまこどもクリニック 徒歩約984m

●外科：イカリクリニック 徒歩約386m

●耳鼻咽喉科：ラファ・クリニック 徒歩約993m

●産婦人科・泌尿器科：至誠会第二病院 徒歩約1.2km

●歯科：仙川の杜デンタルクリニック 徒歩約282m

■介護施設

●特別養護老人ホーム：仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩約778m

●有料老人ホーム：サクラビア成城 徒歩約735m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・子鹿幼稚園 徒歩約723m

●保育園（認可・認定こども園）

・成城つくしんぼ保育園 徒歩約576m

・おおたかの空保育園 徒歩約707m

・東野川保育園みんなの家 徒歩約815m

●小学校

・狛江第五小学校 徒歩約991m

・千歳小学校 徒歩約1.2km

・若葉小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・ドルトン東京学園中等部 徒歩約554m

・狛江第四中学校 徒歩約1.1km

・第四中学校 徒歩約1.2km

■高等学校・専門学校

●高等学校

・ドルトン東京学園高等部 徒歩約554m

・総合工科高等学校 徒歩約996m

・神代高等学校 徒歩約1.4km

●専修学校

・至誠会看護専門学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

●公共施設

・調布市入間地域福祉センター 徒歩約897m

・調布市神代出張所 徒歩約2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.4km

●公園

・谷戸橋公園 徒歩約696m

・入間第三仲よし広場 徒歩約752m

・入間第一仲よし広場 徒歩約759m

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【日常も週末も豊かに彩る住環境】

『自然・文化・スポーツにふれる、魅力あふれる周辺スポット』

住まいを選ぶうえで、日々の生活を彩る周辺環境の充実度は大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアは、都市の利便性と緑の潤いを兼ね備えた立地でありながら、散策・買い物・スポーツ・文化・歴史まで、幅広い分野の魅力的なスポットに囲まれています。家族で過ごす週末や、日常のふとしたひとときに訪れたくなる、そんな場所をご紹介します。

■◎●お出かけスポット●◎■

まず、ご家族連れに人気の公園が『入間第三仲よし広場』です。物件から徒歩約752メートル、調布市入間町１丁目に位置しており、小さなお子さまが遊ぶにはぴったりの広場です。芝生や遊具、ベンチが整備されたこの場所は、ちょっとしたお散歩やリフレッシュにも最適です。子育て世帯にとっては「近所に安心して遊べる場所がある」という安心感が、住まい選びの重要な要素となることでしょう。

お買い物やランチ、ショッピングを楽しみたい方には、成城エリアのランドマーク的存在である『成城コルティ』が徒歩約1.6kmに位置しています。スタイリッシュな外観とともに、スーパーやカフェ、書店などが充実しており、生活に彩りを加えてくれる施設です。さらに、京王線仙川駅前にある『フレンテ仙川』までは徒歩約1.9km。こちらもファッション、雑貨、飲食店などの専門店が揃う人気の商業施設で、週末のお出かけ先としても大変魅力的です。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的な暮らしを大切にされる方にとって、運動や趣味を楽しめる施設の近さは大きな価値です。本物件から徒歩約1.1kmの場所にあるのが、『成城ゴルフクラブ』。世田谷区成城にある落ち着いた雰囲気のゴルフ施設で、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。さらに、徒歩約2.0kmには『ニュー成城ゴルフセンター』があり、気軽に打ちっぱなし練習ができるスポットとして人気を集めています。

また、もう少し足を延ばせば、狛江市和泉本町にある『狛江市民総合体育館』へは徒歩約2.3km。ここでは体育館やトレーニングルームが一般に開放されており、日々の運動やスポーツ活動にも気軽に取り組めます。多目的に使えるこのような施設が近隣にあるのは、生活の満足度を高めてくれるポイントの一つです。

■◎●文化・教育施設●◎■

このエリアには文化や知的好奇心を満たしてくれるスポットも数多く存在します。たとえば、徒歩約1.2kmの『調布市立図書館 若葉分館』は、静かな環境の中で読書や学習に打ち込める場として地元住民に親しまれています。小さなお子さま向けの絵本コーナーもあり、親子で訪れる姿も多く見受けられます。

文学や芸術に触れたい方には、『武者小路実篤記念館』がおすすめです。こちらは徒歩約1.5kmの距離にあり、日本の文豪・武者小路実篤の足跡を感じられる記念施設として、多くの文化人や愛好家に支持されています。また、徒歩約1.7kmには世田谷区成城の『砧区民会館（成城ホール）』があり、コンサートやイベントも開催される地域の文化拠点として機能しています。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史を感じさせる名所・旧跡が点在しているのも、このエリアならではの魅力です。中でも有名なのが、徒歩約4.2kmの『烏山寺町』です。ここは大小様々な寺院が軒を連ねる世田谷区北烏山のエリアで、落ち着いた街並みとともに、心が安らぐような静寂な空気が広がっています。

また、徒歩約4.4kmには『岡本公園民家園』があります。ここでは昔の日本家屋が再現・保存されており、季節ごとのイベントなども楽しめる体験型の歴史公園です。歴史や建築に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

さらに、徒歩約5.9kmとやや距離はありますが、『旧佐々木家住宅』は川崎市多摩区にある貴重な歴史遺産で、江戸時代の建築様式を学ぶことができる文化財として注目されています。

■◎●暮らしの中に「楽しみ」を●◎■

このように、今回ご紹介した物件周辺には、お子さまからシニア世代まで、多世代が楽しめる多彩なスポットが揃っています。日常のお散歩や買い物に加えて、休日には歴史や文化にふれるお出かけも可能な立地環境は、単なる住宅ではなく「暮らしの質」を高めてくれる空間といえるでしょう。

生活利便性とともに、自然や文化、趣味や教養にふれる場がしっかりと確保されているこのエリア。心豊かに、そして活力あふれる毎日を過ごすために、ぜひこの環境をご体感ください。ご見学・資料請求など、お気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅（2021年調査）乗降客数：66,682人／直線距離：1,308m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅（2021年調査）乗降客数：26,992人／直線距離：1,384m

京王電鉄京王線「仙川」駅（2021年調査）乗降客数：62,682人／直線距離：1,532m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（2021年調査）乗降客数：35,556人／直線距離：1,622m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（2021年調査）乗降客数：36,674人／直線距離：1,938m

京王電鉄京王線「柴崎」駅（2021年調査）乗降客数：14,910人／直線距離：2,116m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅（2021年調査）乗降客数：38,849人／直線距離：2,157m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅（2021年調査）乗降客数：68,096人／直線距離：2,360m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅（2021年調査）乗降客数：12,315人／直線距離：2,799m

京王電鉄京王線「国領」駅（2021年調査）乗降客数：30,014人／直線距離：2,831m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅（2021年調査）乗降客数：12,011人／直線距離：2,930m

小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅（2021年調査）乗降客数：47,663人／直線距離：3,165m

京王電鉄京王線「八幡山」駅（2021年調査）乗降客数：32,795人／直線距離：3,306m

京王電鉄京王線「布田」駅（2021年調査）乗降客数：11,844人／直線距離：3,444m

南武線「登戸」駅（2021年調査）乗降客数：129,816人／直線距離：3,576m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『調布市入間町3丁目7番97』

◎標準地番号：調布-33

◎調査基準日：令和7年1月1日

◎最寄交通：小田急小田原線『成城学園前』駅 約1400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅／一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

◎価格：415,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：南側 市道 幅員4.0m

◎道路形状：間口1.0%・奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・上下水道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■②『調布市入間町二丁目20番18』

◎標準地番号：調布-3

◎調査基準日：令和6年7月1日

◎最寄交通：京王線『仙川』駅 約1700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅／中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地

◎価格：341,000円／㎡

◎地積：200㎡

◎前面道路：北西側 私道 幅員4.5m

◎道路形状：間口1.0%・奥行き1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・上下水道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■③『世田谷区成城8丁目549番4』

◎標準地番号：世田谷-89

◎調査基準日：令和7年1月1日

◎住居表示：成城8-4-19

◎最寄交通：小田急小田原線『成城学園前』駅 約850m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅／中規模一般住宅が多く区画整然とした住宅地

◎価格：706,000円／㎡

◎地積：271㎡

◎前面道路：北側 区道 幅員6.2m

◎道路形状：間口1.0%・奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・上下水道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④『狛江市東野川3丁目426番16』

◎標準地番号：狛江-7

◎調査基準日：令和7年1月1日

◎住居表示：東野川3-14-3

◎最寄交通：小田急小田原線『喜多見』駅 約1500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅／中規模の一般住宅が多い住宅地

◎価格：325,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：西側 市道 幅員5.0m

◎道路形状：間口1.0%・奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・上下水道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全14邸が叶える、光と風と安心の暮らし】グラファーレ調布市深大寺北町4期｜豊かな自然と都市利便が調和した新築一戸建て分譲地

■アクセスと環境が調和する暮らしの拠点

調布市深大寺北町に誕生した『グラファーレ調布市深大寺北町4期』は、全14棟からなる開発分譲地。交通アクセスにおいては、JR中央線「武蔵境」駅からバス10分「天文台裏」停より徒歩7分、または京王線「調布」駅からバス13分「深大寺北町」停より徒歩5分と、複数の主要駅が利用可能な立地にあります。駅までのバスアクセスは平坦で、お子様やご高齢の方にも無理なく暮らしていただける住環境です。

周辺には「神代植物公園」や「深大寺」などの自然あふれるスポットが点在し、都市でありながら四季の移ろいを感じられる稀少なエリアです。また、小学校・中学校・図書館などの教育施設や、スーパー・コンビニ・ショッピングセンターといった生活利便施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしのしやすさも大きな魅力の一つです。

■安心・安全を叶える、高品質な建物設計

本物件は、国が定める「住宅性能評価書（設計・建設）」取得済みで、フラット35Sにも対応した安心の品質が確保されています。耐震・耐風・劣化対策・維持管理対策など、7項目において最高等級を取得しており、長く安心して暮らすことができる家です。地盤調査済、整形地で前面道路も6ｍ以上確保されており、車の出し入れもスムーズ。駐車スペースは全棟2台分を確保しており、ファミリー層にぴったりの住まいとなっています。

■家族を包み込む広々としたLDKと機能美あふれる水回り

各棟ともに15帖以上のゆったりとしたLDKを確保し、リビングには南向きの大きな窓から自然光がたっぷり差し込みます。風通しも良く、全居室が角部屋仕様の2面採光で、常に明るく快適な室内環境を実現しています。さらに、ロフトを標準装備しており、季節物や思い出の品などを収納できるスペースとしても活用可能です。

キッチンは食洗機と浄水器付きの対面式システムキッチンを採用し、ママ目線で設計された動線が魅力。フルフラットのカウンターキッチンは人造大理石製で高級感があり、パントリーも完備されているため収納力も十分です。洗面所には3面鏡タイプの化粧台を設置し、鏡裏収納がついていることで生活感を隠した美しい空間を保てます。

バスルームは1坪タイプの広さを確保し、浴室暖房乾燥機も標準装備。半身浴もできる快適なバスタブで、1日の疲れを癒す至福の時間が過ごせます。また、1階と2階の両方にウォシュレット付トイレを設けるなど、暮らしやすさに配慮された設計が随所に感じられます。

■街全体が安心と開放感を育む分譲地設計

14棟からなる開発分譲地は、敷地内のゆとりと隣棟間隔を確保し、圧迫感のない開放的な街並みに整えられています。全棟南向きに加えて、南庭や南面バルコニーを備え、日当たりと通風を最大限に活かしたレイアウトとなっています。家庭菜園やガーデニングも楽しめる庭付きのプランもあり、自然とともに育まれる暮らしが実現します。

床下収納や屋根裏収納、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、収納スペースも豊富に備え、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。リビング階段を採用しているため、家族同士が顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

■暮らしを支える周辺施設と環境

徒歩圏内には『北ノ台小学校』（徒歩14分）、『神代中学校』（徒歩39分）と、通学も安心な距離に教育施設が整っています。また、『グルメシティ神代店』（徒歩11分）や『BRANCH調布』（徒歩24分）などの商業施設が日常の買い物を支え、『神代植物公園前郵便局』（徒歩8分）や複数のドラッグストア、ホームセンターも生活利便を高めています。

都市ガス供給地域であり、経済的な光熱費を実現。TVモニター付きインターホン、防犯対策にも配慮された設計で、子育て世帯や共働き世帯にも安心です。

◎まとめ◎

『グラファーレ調布市深大寺北町4期』は、安心の建物性能とゆとりある敷地設計、快適な水回り設備や豊富な収納力、そして教育・商業・自然の各施設がバランス良く整った立地が魅力の物件です。光と風、そして家族の絆を育む全14棟の街並みで、あなたらしい新生活を始めてみませんか。ご内覧は随時可能ですので、ぜひ実際に足を運んでこの魅力をお確かめください。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.11㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋ロフト

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：100.15㎡

建物面積：76.96㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～11号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.99㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK＋SC＋リネン庫＋パントリー

～13号棟～

価格：成約済

土地面積：120.16㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：4LDK＋フリースペース＋WIC＋パントリー

■所在地：調布市深大寺北町7丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅バス10分「天文台裏」徒歩7分、京王線「調布」駅バス13分「深大寺北町」徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート2階建て

■築年月：2025年1～3月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6.0m公道、南側6.0m公道、北側5.25m公道

■建築確認番号：TKK確済24-527号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：景観法、公有地拡大推進法、農地法、生産緑地法、航空法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎『西調布』駅（京王線）北口まで徒歩約2.8km

◎『多磨』駅（西武多摩川線）西口まで徒歩約2.9km

◎『深大寺北町』バス停（小田急バス）まで徒歩約321m

■コンビニエンスストア

●セブンイレブン深大寺店まで約609m

●ローソン調布深大寺北町一丁目店まで約695m

■コインパーキング

●エイブルパーキング深大寺北町7丁目まで約365m

●エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目まで約487m

■ショッピング施設

●ドン・キホーテ東八三鷹店まで約1.1km

●業務スーパー深大寺東町店まで約1.6km

●ホームセンターコーナン三鷹店まで約664m

●コーナンPRO三鷹東八店まで約1.2km

●ノジマ三鷹東八店まで約2.0km

●コジマ×ビックカメラ三鷹店まで約2.1km

■衣料品店

●洋服の青山三鷹野崎店まで約1.1km

●ワークマンプラス三鷹大沢店まで約1.4km

■飲食店

●バーミヤン深大寺店まで約576m

●木曽路三鷹店まで約752m

■医療機関

●工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科）まで約643m

●鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科）まで約630m

●はら歯科クリニックまで約509m

■介護施設

●介護老人保健施設 花水木まで約1.2km

●アズハイム三鷹（有料老人ホーム）まで約1.2km

■幼稚園・保育園

●長久寺学園幼稚園まで約806m

●深大寺保育園まで約934m

●大沢台保育園まで約997m

●椎の実子供の家まで約1.1km

■小学校

●大沢台小学校まで約1.0km

●北ノ台小学校まで約1.1km

●羽沢小学校まで約1.1km

■中学校

●第七中学校まで約1.4km

●神代中学校まで約3.1km

■高等学校

●調布北高等学校まで約910m

■公共施設

●調布市深大寺地域福祉センターまで約948m

●調布市役所まで約3.3km

●調布市市民プラザあくろすまで約3.7km

■公園・自然施設

●山野公園まで約544m

●雑木林公園まで約575m

●東京都立神代植物公園まで約1.1km

■警察・消防

●三鷹警察署大沢交番まで約853m

●三鷹警察署野崎交番まで約1.3km

●三鷹消防署大沢出張所まで約1.2km

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【自然と文化に囲まれた暮らしを実現する、緑豊かな住環境の魅力】

緑の潤いに包まれながら、文化と歴史を感じられる街で、心安らぐ暮らしを始めてみませんか。今回ご紹介するエリアは、東京都調布市と三鷹市のちょうど境界に位置する閑静な住宅地。都心からのアクセスも良好でありながら、自然や文化施設が豊富に点在し、穏やかで豊かなライフスタイルが叶えられる立地です。以下では、このエリアの魅力を【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】という4つの視点から詳しくご紹介します。

■◎●【お出かけスポット】自然とふれあえる癒しの場所が徒歩圏内に

まずご紹介したいのは、徒歩圏内で気軽に訪れることができる自然スポットです。

●『雑木林公園』（徒歩約575m・三鷹市大沢1丁目）は、名前の通り自然豊かな雑木林が広がる緑地で、朝の散歩や夕方のリフレッシュにぴったりな環境です。木々に囲まれた静かな園内にはベンチや遊歩道も整備されており、小さなお子様連れでも安心して楽しめます。

●『東京都立神代植物公園』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町2丁目）は、バラ園をはじめ多彩な植物が季節ごとに花を咲かせる名園として知られており、休日のリラックスやピクニックにも最適です。また、園内に併設された『神代植物公園ドッグラン』（徒歩約1.3km）も人気で、愛犬とのお出かけ先としても重宝されます。

緑に包まれる生活は、日々の心を穏やかに整えてくれます。

■◎●【趣味・スポーツ施設】家族や仲間と健康的に過ごせる施設が充実

健康志向の方にとって、徒歩圏内で運動ができる環境は大きな魅力です。

●『調布市総合体育館』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町2丁目）は、体育館、武道場、トレーニング室を備えた総合施設で、幅広い年齢層の方々に利用されています。定期的な体づくりや趣味のスポーツに通いやすい距離にあります。

●『大沢コミュニティ・センター』（徒歩約1.3km・三鷹市大沢4丁目）では、地域住民同士の交流イベントや各種講座も開催されており、新しい趣味との出会いも期待できます。

●『大沢野川グラウンドテニスコート』（徒歩約1.7km・三鷹市大沢5丁目）は、テニス愛好者にとって理想的なスポット。開放的な空間で、風を感じながらラリーを楽しむことができます。

こうした施設の充実は、運動習慣を無理なく継続し、健やかな毎日を支える基盤になります。

■◎●【文化・教育施設】知的好奇心と子育て環境が調和するエリア

このエリアの魅力は、自然やスポーツだけでなく、文化や教育面の充実にもあります。

●『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩約861m・調布市深大寺北町1丁目）は、植物の生態や保全について学べる展示があり、子どもと一緒に訪れるのにも適しています。

●『国立天文台 三鷹キャンパス』（徒歩約810m・三鷹市大沢2丁目）は、宇宙の神秘に触れられる日本を代表する研究施設。施設内には一般公開エリアもあり、宇宙や天文に興味のあるお子様にとってはまさに夢のような場所です。

●『調布市立図書館 深大寺分館』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町5丁目）は、落ち着いた環境で本と触れ合える場所。読書習慣を育むのに最適で、お子様の教育環境としても安心できます。

子育てにも知的刺激にも恵まれたこのエリアは、感性豊かな暮らしを求めるご家族にぴったりです。

■◎●【名所・旧跡】歴史と文化の風景が広がる奥行きのある街並み

徒歩圏から少し足を延ばせば、歴史と趣のある文化的スポットにも出会えます。

●『井の頭恩賜公園』（徒歩約5.2km・武蔵野市御殿山1丁目）は、井の頭池を中心に広がる都内有数の自然公園。ボート遊びや美術館巡り、カフェなど楽しみ方が豊富で、家族や友人との週末レジャーに人気です。

●『東郷寺』（徒歩約5.2km・府中市清水が丘3丁目）は、春にはしだれ桜が咲き誇る名刹として知られており、季節の移ろいを感じる散策におすすめです。

●『烏山寺町』（徒歩約5.6km・世田谷区北烏山）は、多くの寺院が集まる静謐な地区で、心落ち着く風景が広がっています。

歴史と文化にふれられるこれらのスポットは、日々の暮らしに深みと彩りを加えてくれる存在です。

■◎●【まとめ】

自然、文化、教育、そして健康。それぞれの視点から見ても、このエリアが住まいとして理想的なロケーションであることが分かります。喧騒から程よく離れ、豊かな緑と文化施設に恵まれた環境で、心穏やかな暮らしを実現してみませんか。お子様の教育や日常の利便性、休日の楽しみもすべて徒歩圏で完結する、そんな理想のライフスタイルがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（2021年調査・乗降客数10,282人・直線距離2,354m）

京王電鉄京王線「西調布」駅（2021年調査・乗降客数14,071人・直線距離2,449m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（2021年調査・乗降客数18,855人・直線距離2,544m）

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅（2021年調査・乗降客数3,315人・直線距離2,633m）

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（2021年調査・乗降客数98,912人・直線距離2,716m）

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅（2021年調査・乗降客数24,123人・直線距離2,835m）

中央本線「武蔵境」駅（2021年調査・乗降客数103,510人・直線距離2,862m）

京王電鉄京王線「布田」駅（2021年調査・乗降客数11,844人・直線距離3,025m）

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（2021年調査・乗降客数20,000人・直線距離3,215m）

京王電鉄京王線「国領」駅（2021年調査・乗降客数30,014人・直線距離3,216m）

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（2021年調査・乗降客数5,411人・直線距離3,252m）

京王電鉄京王線「柴崎」駅（2021年調査・乗降客数14,910人・直線距離3,264m）

中央本線「東小金井」駅（2021年調査・乗降客数48,372人・直線距離3,330m）

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅（2021年調査・乗降客数147,296人・直線距離3,343m）

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（2021年調査・乗降客数35,556人・直線距離3,543m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【調布市深大寺北町五丁目】

◎標準地番号：調布-7（2024年7月1日 調査）

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中小規模一般住宅が点在し、空地も残る郊外の住宅地域

◎価格：265,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎建物構造：LS

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②【調布市深大寺北町六丁目】

◎標準地番号：調布-12（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

◎建物構造：W

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③【三鷹市野崎四丁目】

◎標準地番号：三鷹5-10（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都三鷹市野崎四丁目225番5（住居表示：野崎4-8-33）

◎交通アクセス：JR中央線「武蔵境」駅より約2,700m

◎用途地域：準住居地域

◎現況：店舗

◎周辺環境：ロードサイドに店舗が点在する路線商業地域

◎価格：408,000円／㎡

◎地積：297㎡

◎前面道路：北側 幅員30.0m（都道・台形敷地）

◎建物構造：S

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④【三鷹市大沢二丁目】

◎標準地番号：三鷹-17（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都三鷹市大沢二丁目1306番8

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：空地

◎周辺環境：住宅や農家住宅に加え空地も見られる落ち着いた住宅地域

◎価格：269,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

◎建物構造：その他

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『駅徒歩7分×陽当たり抜群のZEH住宅～KIS調布市菊野台で叶える理想の暮らし～』

【KIS調布市菊野台】は、京王線「柴崎」駅より徒歩7分、「国領」駅からも徒歩12分という非常にアクセス良好な立地に誕生する新築一戸建住宅です。全2棟の分譲住宅ですが、人気エリアのため早くも1号棟はご成約済み。現在、最終の2号棟をご案内しております。住宅購入をお考えの方、また調布エリアで快適な暮らしをお求めの方にはぜひご覧いただきたい物件です。

【駅近で毎日の暮らしが快適に！】

この物件最大の魅力のひとつは、何と言っても「柴崎」駅徒歩7分という利便性の高さにあります。毎日の通勤・通学がとてもスムーズで、忙しい朝や帰宅が遅い夜にもストレスなく移動できます。駅周辺には買い物施設も充実しており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内で揃っています。雨の日でもほとんど濡れることなく家まで帰れる距離なので、小さなお子様がいるご家庭やお年寄りにも安心です。

【ZEH水準で家計にも環境にも優しい暮らし】

こちらの住宅は、省エネルギー性能が非常に高いZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を満たしています。優れた断熱性能と気密性を兼ね備えているため、一年を通じて快適な室内環境を維持でき、光熱費の削減にも繋がります。環境に配慮した暮らしを実現しながら、家計の負担も軽減できる次世代型の住宅です。

【陽当たり抜群の南道路で明るい暮らし】

南側は幅員約6.5mの公道に接しているため、陽当たり・風通しともに非常に良好です。日中は室内に自然光がたっぷり入り、家全体が明るく快適に保たれます。特に南向きバルコニーは洗濯物が乾きやすく、毎日の家事も効率的にこなせます。また前面道路も広いため、車の出し入れが非常に楽で駐車が苦手な方でも安心です。並列2台分の駐車スペースが確保されているので、ご家族のライフスタイルにも柔軟に対応できます。

【機能性と快適性を兼ね備えた充実の設備】

住宅内の設備も充実しており、日常生活を豊かで快適にするための設備が多数備わっています。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が標準装備されており、家事の負担を軽減できます。リビングには床暖房が設置されており、冬場も暖かく家族が自然と集まる快適な空間です。浴室も1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室乾燥機も完備されているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。

また、小屋裏収納（グルニエ）や大型ウォークインクローゼットなど収納スペースも豊富に用意されているため、季節物や趣味の道具もスッキリと整理整頓できます。収納が多いことで生活空間が広々と使え、日々の生活のストレスを軽減します。

【安心と安全を重視した設計】

階段には手すりが設置されているため、小さなお子様や高齢の方も安心して昇降できます。また、リビング内に階段を設置する「リビングイン階段」を採用。お子様が帰宅した際にも必ず家族の顔を見られるため、家族のコミュニケーションを自然と深めることができます。

窓は断熱性に優れたペアガラスを使用。夏は涼しく冬は暖かく、冷暖房効率を高めて光熱費の節約にも貢献します。

【暮らしやすさを追求した周辺環境】

調布市菊野台は第一種低層住居専用地域で、高い建物が少なく閑静な住宅街です。静かで落ち着いた環境のため、子育て中のご家庭に非常に人気があります。周囲には緑が多く、徒歩圏内にはお子様が安全に遊べる『菊野台3丁目公園』もあります。自然環境を重視しながらも、スーパー『イトーヨーカドー 国領店』や『ビッグ・エー調布菊野台店』が近くにあり、日々の買い物も大変便利です。

教育施設も充実しており、『調和小学校』までは徒歩約10分以内、『調布市立第六中学校』も徒歩8分とお子様の通学も安心です。さらに『調布市立第五保育園』が近く、共働きのご家庭も子育てがしやすい住環境が整っています。

医療施設として『東京慈恵会医科大学附属第三病院』が徒歩約11分の距離にあり、急な病気や怪我でも安心です。

【まとめ】

『KIS調布市菊野台』は、駅徒歩7分という高い利便性に加え、陽当たりや住環境、住宅性能までしっかりとこだわり抜いた理想の住宅です。ZEH水準の省エネ性能、豊富な収納、駐車スペース2台、家事をサポートする設備など、ご家族皆様が快適に暮らせる要素が満載です。最終1棟のご紹介ですので、ぜひこの機会をお見逃しなく、実際の住まいを現地でご体感ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.08㎡

建物面積：82.13㎡

間取り：3LDK＋グルニエ

■所在地：調布市菊野台2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩7分、「国領」駅徒歩12分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08117号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、日影規制(-)3h-2h/1.5m、都市再生特別措置法

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王線『柴崎駅』南口 徒歩約523m  

◎京王線『国領駅』南口 徒歩約886m  

◎狛江市コミュニティバス『上和泉地域センター』停 徒歩約604m  

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア・雑貨店

●イトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

●Big-A調布菊野台店 徒歩約471m  

●業務スーパー柴崎店 徒歩約1.5km  

●セブンイレブン調布菊野台２丁目店 徒歩約123m  

●ファミリーマート国領八丁目店 徒歩約348m  

●ココカラファイン柴崎店 徒歩約498m  

●キャンドゥイトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

■金融機関・郵便局

●西武信用金庫柴崎駅前支店 徒歩約561m  

●柴崎駅前郵便局 徒歩約440m  

■駐車場・カーシェア

●タイムズ調布菊野台第4 徒歩約242m  

●ナビパーク国領町第1 徒歩約309m  

●タイムズカーエスポワール菊野台 徒歩約272m  

■ショッピング施設・モール・専門店

●ココスクエア 徒歩約931m  

●キテラタウン調布 徒歩約994m  

●ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約1.3km  

●ノジマキテラタウン調布店 徒歩約987m  

●ハニーズ国領店 徒歩約507m  

■飲食店

●すき家イトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

●サイゼリヤイトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

■病院・クリニック・歯科

◎国領めいようクリニック（内科） 徒歩約324m  

◎しばさき内科クリニック（消化器科） 徒歩約401m  

◎柴崎ファミリークリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩約500m  

◎国領セントラル眼科（眼科） 徒歩約507m  

◎小川耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約828m  

◎松岡医院（産婦人科） 徒歩約1.3km  

◎国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩約749m  

◎杉田歯科（歯科） 徒歩約395m  

◎東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩約853m  

■介護施設

●特別養護老人ホーム かしわ園 徒歩約276m  

●有料老人ホーム サン・ラポール調布 徒歩約372m  

■教育施設（幼稚園・保育園・小中学校）

◎駿河台大学第一幼稚園 徒歩約748m  

◎つつじがおか幼稚園 徒歩約1.1km  

◎パイオニアキッズ柴崎園 徒歩約500m  

◎みゆき保育園 徒歩約507m  

◎ときわぎ国領保育園 徒歩約608m  

調和小学校 徒歩約835m  

国領小学校 徒歩約431m  

第六中学校 徒歩約598m  

第七中学校 徒歩約868m  

■専門学校

●慈恵第三看護専門学校 徒歩約901m  

■公共施設・公園

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約934m  

●調布市神代出張所 徒歩約1.2km  

●調布市入間地域福祉センター 徒歩約2.5km  

●緑の丘児童遊園 徒歩約626m  

●前原公園 徒歩約934m  

●西つつじヶ丘児童遊園 徒歩約944m  

■警察・消防

●調布警察署 徒歩約613m  

●調布警察署菊野台交番 徒歩約956m  

●調布警察署国領交番 徒歩約1.1km  

●調布消防署国領出張所 徒歩約693m  

●調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩約990m  

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【暮らしを豊かに彩る魅力の周辺環境】  

～遊びも学びも満喫できる、充実の生活圏をご紹介～

住まいを選ぶ上で、物件そのものの魅力はもちろんのこと、周囲にどのような施設やスポットがあるかも非常に重要な要素です。特に子育て世代やアクティブなライフスタイルを求めるご家族にとっては、身近に自然や遊び場、文化施設がそろっていることが大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアには、毎日の生活をより快適に、より豊かにしてくれる施設が多数点在しています。ここでは、徒歩圏内で気軽にアクセスできるおすすめのスポットを、【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】の4つのカテゴリに分けてご紹介します。

■お出かけスポット  

◎ご家族でのんびり過ごす休日にぴったりな遊び場やショッピング施設が充実しています。

●『緑の丘児童遊園』　徒歩約626m（狛江市西野川4丁目）  

小さなお子さま連れのご家族に嬉しい遊具のある公園です。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気で、のびのびと遊べる環境が整っています。ベンチや芝生エリアもあり、散歩やちょっとしたピクニックにもおすすめです。

●『ココスクエア』　徒歩約931m（調布市国領町3-1-38）  

調布エリアのショッピングスポットとして親しまれている複合商業施設。スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが揃い、日々のお買い物はもちろん、週末の家族のお出かけ先としても人気です。

●『キテラタウン調布』　徒歩約994m（調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングセンターで、衣料品、家電、飲食店などさまざまな店舗が並びます。家族みんなで訪れても楽しめる利便性の高い施設で、週末のお出かけがもっと楽しくなるはずです。

■趣味・スポーツ施設  

◎体を動かすことが好きな方にとっては、運動施設の存在も大切な条件のひとつです。このエリアは、気軽に利用できるテニスやゴルフの練習施設もそろっています。

●『柴崎駅前テニスコート』　徒歩約435m（調布市菊野台2丁目4-5）  

駅からほど近く、アクセスも良好なテニスコートです。友人やご家族とスポーツを楽しむひとときが、生活にリズムと潤いを与えてくれます。

●『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』　徒歩約541m（調布市菊野台2丁目4-5）  

打ちっぱなしができるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。ちょっとしたリフレッシュや運動不足解消にも最適な場所です。

●『調布テニスクラブ』　徒歩約1.1km（調布市八雲台2丁目19-2）  

広々としたコートで本格的なプレーが楽しめるスポーツクラブです。大会やレッスンも開催されており、継続的な運動を通じて健康なライフスタイルを築くことができます。

■文化・教育施設  

◎静かな時間を過ごしたり、学びのきっかけを得られる場所が身近にあるのも、この地域の魅力です。

●『狛江市立上和泉地域センター図書室』　徒歩約681m（狛江市和泉本町4-7-51）  

読書を楽しんだり、静かに過ごしたいときにぴったりの図書室です。地域の子どもたちが勉強に利用したり、読書習慣を育む場としても活用されています。

●『武者小路実篤記念館』　徒歩約1.8km（調布市若葉町1-8-30）  

作家・武者小路実篤の功績を伝える記念館。落ち着いた空間の中で文学と向き合うひとときは、日常の中に新たな刺激をもたらしてくれます。

●『狛江市立西河原公民館』　徒歩約2.3km（狛江市元和泉2丁目35-1）  

地域の交流や学習活動の拠点として機能する施設。さまざまなイベントや講座が開催されており、世代を問わず地域のつながりが生まれる場所となっています。

■名所・旧跡  

◎歴史や文化に触れられる名所も、少し足を伸ばせば訪れることができます。休日の散策や歴史探訪にもおすすめのスポットです。

●『烏山寺町』　徒歩約5.0km（世田谷区北烏山）  

多くの寺院が立ち並ぶ情緒ある街並み。春には桜、秋には紅葉も楽しめ、静かな時間の流れる癒しの空間です。散策にも適しており、心穏やかなひとときを過ごせます。

●『旧佐々木家住宅』　徒歩約5.6km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

伝統的な日本家屋の趣を残す歴史的建造物で、地域の文化や暮らしの歴史を感じられる貴重なスポットです。

●『旧江向家住宅』　徒歩約5.7km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

同じく歴史を伝える建築物で、地域史に興味がある方やお子さまの学びの場としても魅力的です。

■まとめ  

このエリアは、子育て中のご家庭からアクティブシニアまで、幅広い世代にとって心地よく暮らせる環境が整っています。お買い物や公園、スポーツ施設、教育・文化の場が徒歩圏内にそろい、日々の暮らしの中に「楽しみ」と「学び」が自然と溶け込んでいます。  

住まいは単なる建物ではなく、人生の舞台となる場所。ぜひ、この魅力あふれる街で、新たな生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 443m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 767m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,181m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,380m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,011m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,137m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,219m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,396m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,621m  

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,626m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,769m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,125m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,247m  

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,271m  

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,356m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：調布-15（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台２丁目５６番３  

●交通：京王線『柴崎』駅より約550m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：380,000円／㎡  

●地積：238㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：調布-10（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台二丁目９番３２  

●交通：京王線『柴崎』駅より約500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域  

●価格：402,000円／㎡  

●地積：166㎡  

●前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地③  

◎標準地番号：調布-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台３丁目５番６  

●交通：京王線『柴崎』駅より約200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

●価格：393,000円／㎡  

●地積：146㎡  

●前面道路：北東側 私道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：LS構造  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：狛江-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都狛江市西野川４丁目９９９番２８  

●交通：京王線『柴崎』駅より約1000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

●価格：312,000円／㎡  

●地積：128㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族時間がもっと好きになる住まい】南道路に面した開放感と安心性能の家『ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目2期』

■◎自然と利便が調和する、子育て世帯にうれしい立地

都心からのアクセスと、落ち着いた住環境の両方を兼ね備えた『ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目2期』。京王線「調布」駅からバス15分、「青渭神社前」停から徒歩わずか4分という便利な交通環境に加え、周囲には公園や学校、スーパーなどの生活施設が充実しています。周辺には神代植物公園や布多公園といった緑豊かなエリアも多く、子育て中のご家族にはぴったりの住環境。交通アクセスの良さと自然の潤い、どちらも大切にしたいご家族にとって理想的なロケーションです。

■◎南道路に面した明るく広々とした4LDK

今回ご紹介する新築分譲住宅は、南側道路に面した日当たりの良い住まいです。1階のLDKは広々17帖の開放的な空間が広がり、家族みんなでのびのびと過ごせる居心地の良さが魅力。東南向きの間取りと南面バルコニーの採用で、1日を通して陽射しが差し込み、心地よい明るさが保たれます。2階には収納充実の洋室が4部屋あり、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。生活の中心となるリビングには階段があり、自然と家族の会話が増えるような設計になっています。

■◎ZEH水準の断熱性と住宅性能評価で全項目最高等級予定の安心構造

『ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目2期』の住まいは、省エネ性能の高いZEH水準に対応しており、快適な室温を保ちながら光熱費を抑える暮らしが可能です。さらに設計・建設における住宅性能評価では、耐震・断熱・劣化対策など計7項目で最高等級を取得予定。安心・安全に暮らせるだけでなく、将来的な資産価値にも大きく寄与します。高断熱・高気密仕様で、季節を問わず快適な住空間が広がります。

■◎暮らしに便利な最新設備が標準装備

キッチンには、毎日の家事をサポートする食器洗乾燥機と浄水器を完備。洗面台は三面鏡仕様で収納力もあり、朝の支度もスムーズに行えます。浴室は1坪以上のゆったりサイズで、窓付きの設計。湿気を逃がしやすく、浴室乾燥機で雨の日の洗濯物も安心です。トイレは1・2階に設置され、どちらも節水型＆温水洗浄便座付き。床下収納や全室収納スペースも完備しており、生活感を出さずにスッキリと暮らす工夫が施されています。

■◎安心の構造と耐震設計が暮らしを守る

この住まいには、地震に強い「耐震等級3」のベタ基礎構造が採用されています。鉄筋コンクリート造のベースにより、不等沈下や地震時のねじれを防止し、さらに湿気や白蟻にも強い設計。また、接合部の強度を高める「TロックII」金物や、国交省が定める最高値「壁倍率5.0倍」の耐力壁を使用。こうした構造へのこだわりが、地震や災害から家族の暮らしをしっかりと守ります。実験でも、複数の大規模地震を想定した揺れに耐え、倒壊や損傷がないことが確認されています。

■◎通風・採光にも優れた全室2面採光

すべての居室が2面採光となっており、風通しもよく室内に明るさが広がります。複層ガラスの採用で断熱性と防音性も高く、外の気温や音の影響を受けにくい快適な空間が保たれます。住宅街の中でありながら、日々の生活がゆったりと流れる落ち着いた住環境です。

■◎カースペースは並列2台分を確保

敷地にはカースペースが2台分、しかも並列で駐車可能です。車の出し入れがしやすく、ご夫婦で車を1台ずつ所有しているご家庭にも対応。来客時にも安心の駐車スペースを確保でき、ライフスタイルの幅が広がります。

■◎小学校徒歩4分、保育園や公園も近い安心の教育環境

調布市立深大寺小学校までは徒歩4分（300m）、ぽけっとランド深大寺保育園へも徒歩7分（523m）と、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。公園は徒歩13分（1000m）の神代植物公園自由広場をはじめ、自然に触れながら遊べる場所が多く、お子様がのびのびと過ごせる地域環境が整っています。

■◎徒歩・自転車圏内に生活利便施設が充実

スーパーは徒歩13分の「トップフレッシュマーケット深大寺店」、コンビニは徒歩8分のセブンイレブン、ドラッグストアは徒歩12分のマツモトキヨシと、普段の買い物も快適。さらに郵便局、図書館、病院なども自転車圏内にそろっており、生活のしやすさも魅力のひとつです。

■◎フラット35S対応で住宅ローンの金利優遇も

住宅ローンを利用する方にとってうれしい「フラット35S」に対応しており、金利の優遇を受けられます。省エネルギー性や耐震性に優れていることが前提となる制度であり、それだけ高性能な住宅である証でもあります。

■◎まとめ

『ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目2期』は、家族で安心して暮らせる性能と、自然を感じられる立地、そして快適な住空間が調和した住まいです。南道路に面し、陽当たり・風通し・使い勝手を徹底的に考え抜いた設計。耐震等級3やZEH水準、省エネ・防音・防湿性にも優れた設計など、毎日の生活を支える安心と快適を兼ね備えた一邸。学校や保育園、公園が近く、子育て中のご家族にも特におすすめです。

「今」だからこそ出会えるこの住まい。ぜひ一度、現地でその魅力を体感してみてください。ご見学や詳細のお問い合わせは随時承っております。どうぞお気軽にご相談ください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：107.33㎡

建物面積：84.04㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺南町4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス15分「青渭神社前」停歩4分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約3.4m公道               

■建築確認番号：第HPA-25-02054-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：22条区域

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：京王線『柴崎』駅 北口より約2.1km

◎利用駅：京王線『国領』駅 北口より約2.3km

◎バス停：小田急バス『青渭神社前』停留所まで徒歩約306m

■ショッピング施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン晃華学園前店まで徒歩約591m

・ファミリーマート深大寺南町店まで徒歩約770m

●スーパーマーケット・専門店

・業務スーパー深大寺東町店まで徒歩約1.3km

・業務スーパー柴崎店まで徒歩約1.4km

●ショッピングモール

・キテラタウン調布まで徒歩約1.9km

・ココスクエアまで徒歩約2.3km

●ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店まで徒歩約2.2km

●家電量販店

・ノジマキテラタウン調布店まで徒歩約1.9km

・ノジマ三鷹東八店まで徒歩約2.2km

●衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店まで徒歩約490m

・西松屋調布佐須店まで徒歩約994m

●飲食店

・ステーキガスト深大寺店まで徒歩約1.3km

・幸楽苑調布深大寺店まで徒歩約1.4km

●コインパーキング

・名鉄協商パーキング調布深大寺まで徒歩約546m

・タイムズ深大寺第5まで徒歩約612m

■病院・診療所・歯科

●内科：らくえん深大寺診療所まで徒歩約809m

●消化器科：村越内科まで徒歩約1.2km

●外科・皮膚科：ふじかわクリニックまで徒歩約863m

●眼科：なかむら眼科・形成外科まで徒歩約863m

●耳鼻咽喉科：じんだい耳鼻咽喉科まで徒歩約863m

●歯科：中北歯科診療所・ゆうデンタルクリニックまで徒歩約863m

■介護施設

●特別養護老人ホーム：らくえん深大寺まで徒歩約774m

●有料老人ホーム：まどか深大寺まで徒歩約1.5km

■幼稚園・保育園

●幼稚園

・晃華学園マリアの園幼稚園まで徒歩約711m

・調布星美幼稚園まで徒歩約1.3km

●保育園・認定こども園

・ぽけっとランド深大寺保育園まで徒歩約504m

・深大寺東町ちとせ保育園まで徒歩約580m

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園まで徒歩約665m

■小中学校

●小学校

・深大寺小学校まで徒歩約356m

・晃華学園小学校まで徒歩約706m

・柏野小学校まで徒歩約940m

●中学校

・晃華学園中学校まで徒歩約643m

・神代中学校まで徒歩約1.2km

■高等学校

・晃華学園高等学校まで徒歩約644m

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【緑と文化に包まれた暮らし　深大寺エリアで叶える豊かな日常】

■自然と歴史が息づく街、深大寺南町の魅力とは

東京・調布市に位置する深大寺南町エリア。この街は、ただの住宅街にとどまらず、豊かな自然と深い歴史、洗練された文化が共存する希少なロケーションです。利便性の高さと緑豊かな環境、そして四季を感じるスポットに囲まれた暮らしは、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に支持されています。今回は、そんな深大寺南町に点在する地域の名所や人気スポットを詳しくご紹介いたします。

◎●お出かけスポット：徒歩圏に広がる自然のオアシス

まずご紹介したいのは、徒歩わずか472mに位置する『調布市野草園』。深大寺南町1丁目にあるこの施設は、調布市が管理する自然公園で、地元の野草が四季折々の花を咲かせます。園内は散策しながら季節の草花を観察でき、自然に触れる癒しのひとときを提供してくれます。家族での週末のお出かけや、朝の散歩コースにも最適です。

さらに徒歩492mには『深大寺自然広場』があります。広々とした芝生や遊具も整備された広場で、ピクニックやスポーツ、子どもの外遊びにぴったりのスポットです。開放感ある空間は、忙しい日々の中でほっと一息つける貴重な場所となっています。

愛犬家の方に人気なのが『神代植物公園 ドッグラン』。徒歩約834mと気軽に訪れることができ、植物園に隣接するこの施設では、ワンちゃんと一緒に自然の中でのびのびと遊ぶことができます。ペットとの時間も大切にしたい方にとって、大きな魅力となるでしょう。

◎●趣味・スポーツ施設：体を動かし、心を満たすアクティブな環境

スポーツを楽しみたい方には『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』がおすすめです。物件から徒歩約981m、深大寺元町にある本格的なテニスクラブで、初心者から上級者まで幅広く対応したスクールも開講。運動を習慣にしたい方に理想的な環境が整っています。

さらに徒歩約1.1kmには『調布市総合体育館』があります。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用できる広い体育館で、地域のスポーツ大会やサークル活動にも使われており、地域のコミュニティとつながる場としても活用されています。

そしてもう少し足を延ばせば、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』も利用可能。徒歩約2.4kmにあるこの施設は、美しい芝生の中でリフレッシュできる練習場として人気です。都会にいながら自然と向き合い、自分のペースでスポーツを楽しめる貴重な空間が揃っています。

◎●文化・教育施設：知的好奇心を育む学びの場がすぐそばに

文化的な学びを深めたい方には、『調布市立図書館 佐須分館』（徒歩約1.2km）がぴったりです。静かで落ち着いた空間は、読書や調べ物に最適で、お子さまの読書習慣を育てる場としても活躍します。地域に根ざした施設として、多くの市民に利用されています。

また、『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩約1.3km）もぜひ訪れたい場所のひとつ。日本の植物の多様性について学べる展示が豊富で、自然や環境に関する教育にも役立ちます。季節ごとに異なる展示内容で、繰り返し訪れる楽しみもあります。

さらには、世界的にも注目される『国立天文台 三鷹キャンパス』が徒歩約2.2kmの距離に。最新の天文学研究が行われるこの施設は、一般公開日には貴重な展示や解説が楽しめ、宇宙への興味を育てる体験ができます。科学好きなご家庭には特に魅力的なスポットです。

◎●名所・旧跡：歴史に触れる休日の散策先

深大寺エリア周辺には、都心から近いとは思えないほど情緒に満ちた歴史スポットも点在しています。『烏山寺町』は、世田谷区北烏山にある多くの寺院が集まる地域で、徒歩約4.8km。静寂の中に歴史が息づくエリアで、季節ごとの風景も魅力的です。

続いて、徒歩約4.9kmの『井の頭恩賜公園』は、都内屈指の人気公園として有名。池を囲むボートや動物園、美術館など多彩な施設が揃っており、1日中楽しめるお出かけスポットです。

もう一つの注目は、府中市にある『東郷寺』。徒歩約6.3kmとやや距離はありますが、春のしだれ桜は見事で、毎年多くの人が訪れる名所。静かで落ち着いた境内は、心を整える場所としても人気です。

■心満たされる暮らしが、ここにある

このように深大寺南町エリアは、緑豊かな自然、学びのある文化施設、日常に楽しみをもたらすスポットが点在する、まさに「暮らすための街」です。日々の生活に心地よさを感じられる環境が整っており、都会の利便性と自然の癒しの両方を手に入れたい方に最適な立地といえます。

休日の散策先にも困らず、ペットとの暮らしやスポーツ、教育、読書、そして四季の移ろいまでも日常の中で楽しめる贅沢なロケーション。深大寺エリアでの暮らしは、ただの「住まい」ではなく、心豊かに生きるための「舞台」です。

ぜひ現地に足を運んで、この魅力を直接感じてみてください。あなたとご家族の「理想の暮らし」が、きっとここで見つかります。ご案内や資料のご請求もお気軽にどうぞ。

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【近隣駅の乗降客数・直線距離データ】

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,910人／日、直線距離：1,672m）

2. 京王電鉄京王線「国領」駅（調査年：2021年、乗降客数：30,014人／日、直線距離：1,814m）

3. 京王電鉄京王線「布田」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,844人／日、直線距離：1,865m）

4. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：98,912人／日、直線距離：1,905m）

5. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,556人／日、直線距離：1,977m）

6. 京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,071人／日、直線距離：2,563m）

7. 京王電鉄京王線「仙川」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,682人／日、直線距離：2,658m）

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,915人／日、直線距離：2,975m）

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,855人／日、直線距離：3,028m）

10. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,282人／日、直線距離：3,700m）

11. JR南武線「中野島」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,604人／日、直線距離：4,049m）

12. JR中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅（調査年：2021年、乗降客数：147,296人／日、直線距離：4,071m）

13. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅（調査年：2021年、乗降客数：68,096人／日、直線距離：4,073m）

14. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（調査年：2021年、乗降客数：20,000人／日、直線距離：4,075m）

15. JR南武線「稲田堤」駅（調査年：2021年、乗降客数：41,334人／日、直線距離：4,077m）

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①『調布市深大寺南町五丁目22番10』（標準地番号：調布-6）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通：京王線『つつじヶ丘』駅より約2,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

◎価格：285,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道（間口勾配：1.5％、奥行き勾配：1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②『調布市深大寺東町六丁目16番5外』（標準地番号：調布-14）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『調布』駅より約3,400m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺状況：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

◎価格：338,000円／㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 幅員8.0m 市道（間口勾配：1.0％、奥行き勾配：1.5％）

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③『調布市柴崎二丁目27番15』（標準地番号：調布-32）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『つつじヶ丘』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

◎価格：355,000円／㎡

◎地積：155㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.5m 市道（間口勾配：1.5％、奥行き勾配：1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④『調布市佐須町二丁目12番11』（標準地番号：調布-5）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『布田』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：377,000円／㎡

◎地積：174㎡

◎前面道路：北東側 幅員4.0m 市道（間口勾配：1.0％、奥行き勾配：1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【喜多見駅徒歩12分×ロフト付き4LDK】家族の快適な暮らしを叶える新築一戸建全1棟のご紹介

■立地の魅力と生活環境

『ハートフルタウン東野川1丁目』は、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩12分という利便性の高さを誇る新築一戸建です。都心へのアクセスが良好でありながら、周辺は落ち着いた低層住居専用地域に指定されており、閑静な住環境が守られています。駅からフラットアプローチで歩けるため通勤・通学にも便利で、毎日の移動にストレスが少ない点も魅力です。さらに、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っており、日常の買い物も快適に行えます。

■敷地・建物のゆとり

敷地面積は30坪超、建物面積は25坪超と、都市部では希少な広さを確保しています。間取りは家族に人気の4LDKで、リビングは16帖のゆったり空間。人気のカウンターキッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話を楽しめる設計です。また、リビング階段を取り入れることで自然と家族が顔を合わせやすく、家庭内のコミュニケーションがより豊かになります。

■機能的なプランと最新設備

本物件の魅力の一つは、日々の暮らしを快適にする設備が標準で整っている点です。キッチンには食器洗乾燥機が備え付けられ、忙しい日常でも家事の時短を実現。浴室には浴室乾燥機を設置しており、雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。さらに玄関には電子錠を採用し、防犯性と利便性を両立。ロフトと吹抜けも設計に組み込まれており、開放感と収納力を同時に叶えています。特にロフトは収納だけでなく趣味やワークスペースとしても活用でき、多目的に使える空間として注目されています。

■カースペースと外構

都市部では貴重なカースペースを2台分確保している点も大きなメリットです。家族で車を複数台所有している方や、来客時の駐車スペースを確保したい方にとっては安心のポイント。敷地は整形地で無駄がなく、南向きで日当たりも良好です。明るい陽光が室内に差し込み、一年を通じて快適な住空間が広がります。

■安心の性能と仕様

本物件は、住宅性能評価書を取得しており、耐震性や省エネ性など安心して暮らすための性能が保証されています。フラット35・Sにも対応しているため、長期固定金利の住宅ローンを利用できるのも購入者にとって大きなメリットです。省エネ給湯器や複層ガラスを採用することで光熱費の節約にも貢献し、家計に優しい住まいを実現しています。

■周辺の教育施設と子育て環境

子育て世帯に嬉しいのが教育施設の充実です。三島保育園まで徒歩2分、狛江市立狛江第五小学校まで徒歩5分、狛江市立狛江第一中学校まで徒歩7分と、いずれも徒歩圏内に揃っており通園・通学が安心です。さらに周辺には野川緑地公園やきたみふれあい広場といった自然豊かな公園が点在し、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。休日には家族揃って散歩や遊びに出かけることができ、自然を身近に感じられる暮らしが実現します。

■生活利便施設の充実

日常の買い物も徒歩圏内で完結できる環境です。まいばすけっと和泉本町2丁目店まで徒歩5分、いなげや狛江東野川店までは徒歩6分、業務スーパー喜多見店へも徒歩12分でアクセス可能。さらにドラッグストアや郵便局、市役所、銀行などの生活インフラも徒歩圏内に揃い、日常生活における利便性は非常に高いといえます。大型ショッピングセンター「ECORMA1」へも徒歩14分で、休日の買い物や食事も気軽に楽しむことができます。

■物件概要

本物件は土地面積103.62㎡、建物面積82.8㎡。4LDKの間取りに加え、ロフトと吹抜けを備えたデザイン性の高い住まいです。全居室が二面採光となっており、通風と採光に優れている点も快適な暮らしを支えます。収納スペースも豊富に設けられ、床下収納やパントリーなど実用性に配慮した設計がされています。

■まとめ

『ハートフルタウン東野川1丁目』は、駅徒歩12分という利便性と、落ち着いた低層住宅地という環境を兼ね備えた希少な物件です。家族が自然に集まるリビング、家事を効率化する最新設備、開放感を演出するロフトと吹抜け、そして安心の性能評価。どれを取っても暮らしやすさを追求した一邸です。周辺には教育施設や公園、商業施設が整い、子育て世帯にも非常に魅力的な環境が広がっています。

これから新しい住まいを探される方にとって、この物件は安心と快適、そして豊かさを兼ね備えた理想の住まいとなることでしょう。ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を実際に体感してください。

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【物件概要】

◎A号棟

・価格：成約済

・土地面積：103.62㎡

・建物面積：82.80㎡

・間取り：4LDK

■所在地

東京都狛江市東野川1丁目

■交通

小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩12分

■土地

・地目：宅地

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・防火指定：22条区域

・接道：西側道路 約4.0ｍ 公道（法42条2項）

・その他法規制：景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

・地区計画：岩戸北一・二丁目、東野川一丁目周辺地区地区計画

・私道持分：1.32㎡

■建物

・構造・階数：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

・建築確認番号：第HPA-25-05043-1号

・築年月：2025年9月下旬予定

■設備

東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■権利

所有権

■その他

・国土法届出：不要

・引渡：相談

・司法書士・土地家屋調査士：売主指定

・表示登記費用：95,000円（税込）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅 北口 徒歩950m

・利用駅：小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.2km

・バス停：狛江市コミュニティ「市民グランド入口」 徒歩324m

■スーパー・コンビニ等

・コインパーキング：SANパーク世田谷喜多見1 徒歩511m、小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩603m

・カーシェア・レンタカー：タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩436m、タイムズカー岩戸北月極 徒歩586m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：成城コルティ 徒歩2.3km

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー喜多見店 徒歩874m、Big-A調布菊野台店 徒歩2.2km

・ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.6km

・家具：ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km

・家電：ノジマ小田急OX狛江店 徒歩986m、ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km

・衣料品店：ハニーズ狛江店 徒歩995m、ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.1km

・飲食店：すし銚子丸狛江店 徒歩825m、餃子の王将喜多見駅前店 徒歩890m

■病院

・一般病院（内科）：近藤医院 徒歩160m

・一般病院（消化器科）：喜多見駅前内科クリニック 徒歩894m

・一般病院（小児科）：覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩872m

・一般病院（外科）：岩瀬外科内科 徒歩980m

・一般病院（眼科）：荻野眼科醫院 徒歩977m

・一般病院（耳鼻咽喉科）：覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩872m

・一般病院（皮膚科）：岩戸診療所 徒歩749m

・一般病院（産婦人科）：藤沢クリニック 徒歩1.1km

・一般病院（泌尿器科）：きたみ泌尿器科クリニック 徒歩977m

・歯科病院：青山歯科医院 徒歩161m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩2.2km

・有料老人ホーム：イリーゼ狛江・別邸 徒歩197m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：子鹿幼稚園 徒歩791m、聖セシリア喜多見幼稚園 徒歩976m、国本幼稚園 徒歩1.2km

・保育園：三島保育園 徒歩170m、東野川保育園みんなの家 徒歩625m、いずみ保育園 徒歩652m

・小学校：狛江第五小学校 徒歩399m、狛江第一小学校 徒歩615m、国本小学校 徒歩1.2km

・中学校：狛江第一中学校 徒歩648m、狛江第四中学校 徒歩850m、国本女子中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：国本女子高等学校 徒歩1.2km

■公共施設

・市役所：狛江市役所 徒歩768m

・公園：丸山児童公園 徒歩365m、野川緑地公園 徒歩453m、きたみふれあい広場 徒歩734m

・警察署・交番：成城警察署喜多見駅前交番 徒歩932m、調布警察署小覚交番 徒歩961m、調布警察署岩戸交番 徒歩1.2km

・消防署：東京消防庁狛江消防署 徒歩689m

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【家族で楽しむ街、狛江エリアの魅力あふれる名所・スポットをご紹介】

住まい選びをする際、建物や間取りと同じくらい大切なのが「地域環境」です。日々の暮らしを快適にするためには、徒歩圏内で楽しめる公園、気軽に立ち寄れるショッピング施設、そして子育て世帯に心強い文化・教育環境などが整っているかどうかが重要なポイントとなります。今回は、狛江市を中心とした地域の名所・スポットをご紹介し、実際の生活イメージをふくらませていただけるよう、わかりやすくまとめました。

■お出かけスポット

まず注目したいのは、日常生活に欠かせない「身近なお出かけ先」です。徒歩5分圏内には、緑豊かな『丸山児童公園』があります。小さなお子様と一緒に遊具で遊んだり、季節の草花を眺めながら散歩を楽しんだりと、日常的に利用できる癒しの空間です。休日はお弁当を持参して、ちょっとしたピクニック気分を味わうこともできるでしょう。

さらに少し足を伸ばせば、世田谷区成城の駅前に広がる『成城コルティ』へ。こちらはファッション、雑貨、レストラン、食品スーパーなど多彩な店舗が揃う駅直結の商業施設で、雨の日でも快適にショッピングを楽しめます。さらに調布市の『キテラタウン調布』も生活圏内にあり、映画館や飲食店、大型スーパーが集まった複合型商業施設として人気を集めています。家族のお出かけ先や休日のショッピングに最適です。

■趣味・スポーツ施設

健康志向の方やアクティブに過ごしたい方に嬉しいのが、徒歩圏に揃うスポーツ施設です。徒歩10分ほどで行ける『狛江ゴルフ倶楽部』は、気軽にゴルフを楽しめる都会のオアシス。初心者からベテランまで幅広く利用できる環境が整っています。

また、『狛江インドアテニススクール』は天候を気にせず快適にテニスを楽しめる室内コートを完備。ご夫婦での趣味やお子様の習い事にもおすすめです。さらに『狛江市民総合体育館』では、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能で、地域住民の健康づくりや交流の場として愛されています。こうした施設が近隣に揃っていることは、日々の暮らしに活力を与えてくれる大きなポイントです。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化施設も充実しています。『狛江市立中央図書館』は徒歩10分圏内にあり、落ち着いた環境で読書や調べ物ができる地域の学びの拠点です。お子様の学習環境としても最適で、親子で気軽に利用できる身近さが魅力です。

また、『狛江市民ホール（エコルマホール）』では演劇やコンサートなど多彩なイベントが開催され、文化活動に触れる機会を日常的に楽しめます。さらに調布市の『武者小路実篤記念館』は、文豪・武者小路実篤の足跡をたどる文化施設として人気を集め、散歩がてら訪れるにはちょうど良い距離感です。暮らしの中に「学び」や「芸術」を取り入れたい方にはうれしい環境といえるでしょう。

■名所・旧跡

歴史や文化を肌で感じられる名所も周辺に点在しています。世田谷区の『岡本公園民家園』では、昔ながらの農家建築や生活文化を知ることができ、子供たちの郷土学習にも役立ちます。川崎市の『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』はいずれも歴史的価値のある建物で、休日にのんびり散策しながら訪れることで、暮らしの中に歴史と文化の彩りを添えてくれます。

■まとめ

狛江エリアは、日常生活を豊かにする公園やショッピング施設、スポーツ環境に加えて、文化・教育施設や歴史スポットまでバランス良く揃ったエリアです。小さなお子様がいるご家庭からアクティブに暮らしたい世帯、そして文化や歴史に触れる時間を大切にしたい方まで、幅広いライフスタイルに対応できる住環境が整っています。

住まい選びにおいて「安心して暮らせる環境」「休日を楽しめる環境」「子育てや教育に適した環境」がそろっていることは大きな価値です。狛江での暮らしは、利便性と自然、文化が心地よく融合した理想的な生活スタイルを叶えてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 649m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,068m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,495m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,707m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,006m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,029m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,385m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,415m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,482m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,487m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,497m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,819m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,979m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,046m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,054m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

・標準地番号/狛江-1

・調査基準日/2025年1月1日

・住居表示/東野川1-13-6

・所在並びに地番/東京都狛江市東野川1丁目450番35

・交通/小田急小田原線「喜多見」駅 980m

・用途区分/第一種低層住居専用地域

・利用現況/住宅

・周辺状況/中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

・価格/386,000円/㎡

・地積/248㎡

・前面道路/西側 6.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行き1.2％）

・建物構造/W

・給排水等/ガス・水道・下水

・建ぺい率/40％

・容積率/80％

・法規制/市街化区域

◎標準地②

・標準地番号/世田谷-10

・調査基準日/2025年1月1日

・住居表示/喜多見9-19-6

・所在並びに地番/東京都世田谷区喜多見9丁目1580番2

・交通/小田急小田原線「喜多見」駅 550m

・用途区分/第一種低層住居専用地域

・利用現況/住宅

・周辺状況/一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格/422,000円/㎡

・地積/163㎡

・前面道路/南西側 3.7m 区道（形状：間口1.0％・奥行き1.2％）

・建物構造/W

・給排水等/ガス・水道・下水

・建ぺい率/50％

・容積率/100％

・法規制/準防火地域・市街化区域

◎標準地③

・標準地番号/狛江-1

・調査基準日/2024年7月1日

・住居表示/岩戸北1-6-7

・所在並びに地番/東京都狛江市岩戸北1丁目1147番41

・交通/小田急小田原線「喜多見」駅 740m

・用途区分/第一種低層住居専用地域

・利用現況/住宅

・周辺状況/一般住宅やアパートが見られる住宅地域

・価格/382,000円/㎡

・地積/132㎡

・前面道路/北側 4.0m 市区町村道（形状：間口1.0％・奥行き2.0％）

・建物構造/W

・給排水等/ガス・水道・下水

・建ぺい率/40％

・容積率/80％

・法規制/市街化区域・高度地区

◎標準地④

・標準地番号/狛江-7

・調査基準日/2025年1月1日

・住居表示/東野川3-14-3

・所在並びに地番/東京都狛江市東野川3丁目426番16

・交通/小田急小田原線「喜多見」駅 1500m

・用途区分/第一種低層住居専用地域

・利用現況/住宅

・周辺状況/中規模一般住宅が多い住宅地域

・価格/325,000円/㎡

・地積/165㎡

・前面道路/西側 5.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行き1.0％）

・建物構造/W

・給排水等/ガス・水道・下水

・建ぺい率/40％

・容積率/80％

・法規制/市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【喜多見駅徒歩13分×北東角地】子育て世帯に最適な住環境を備えた新築一戸建全2棟のご紹介

■物件の魅力と立地環境

今回ご紹介するのは、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩13分という利便性の高い立地に誕生する『ハートフルタウン東野川1丁目』です。駅まで徒歩圏内でありながら、周囲は落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯に特に人気のエリアとなっています。前面道路は車通りが少なく、小さなお子様が外で遊ぶ際も安心できる環境が整っています。また、北東角地に位置するため、開放感に優れ、日当たりと風通しの良い快適な住まいを実現しています。

■敷地・建物のゆとり

敷地は40坪超、建物は30坪超と、都市部では希少な広さを確保しているのが大きな魅力です。A号棟は3LDK+Sの間取り、B号棟は5LDKと、ライフスタイルに合わせて選べるプランをご用意。家族構成の変化や将来のライフスタイルに柔軟に対応できるゆとりある住まいです。18帖から20帖の広々としたリビングダイニングは家族の団らんに最適で、床暖房を標準装備することで冬場も快適に過ごせます。

■設備仕様の充実

日々の暮らしを快適に支える設備も大変充実しています。リビングには床暖房、キッチンには食器洗浄乾燥機、浴室には乾燥機を完備。さらに玄関には電子錠が設置され、防犯性と利便性の両方を兼ね備えています。2階の南面バルコニーは二部屋から行き来ができ、洗濯物の取り込みもスムーズ。加えてカースペースは2台分を確保しており、ご家族で車をお持ちの方や来客時にも安心です。

■構造と耐震性能

本物件は地震に強い住まいであることも大きな安心材料です。阪神大震災や新潟中越地震など、過去の大地震を想定した揺れの検証でも倒壊や損傷のない高い耐震性能を実証。壁倍率は国土交通省が定める最高値の5.0倍を誇り、通常の合板に比べ2倍の強度を持ちます。また、ホールダウン金物の約2倍の強度を持つ「TロックII」を採用することで、地震や強風による柱の抜けを防ぎ、安全性をさらに高めています。さらに断熱材には水に強いポリスチレンフォームを使用し、壁・床に厚みを持たせることで高い断熱・気密性能を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を維持します。

■教育施設と子育て環境

子育て世帯にとって住まい選びで大切なのは教育環境ですが、本物件周辺には安心して通える教育施設が揃っています。三島保育園まで徒歩2分、狛江市立狛江第五小学校まで徒歩1分、狛江市立狛江第四中学校まで徒歩3分という好立地。毎日の通学が短時間で済むため、お子様にとっても安心で安全です。また、周辺には野川緑地公園やきたみふれあい広場といった緑豊かな公園も点在しており、自然の中で遊ぶ機会にも恵まれています。

■生活利便施設

日々の買い物に便利なスーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っています。いなげや狛江東野川店までは徒歩6分、まいばすけっと和泉本町2丁目店へも徒歩8分でアクセス可能です。さらに、スギ薬局狛江店やココカラファイン喜多見北口店といったドラッグストアも近隣にあり、生活必需品の買い物に困ることはありません。ショッピングセンター「ECORMA1」までも徒歩17分で、週末のお出かけにも最適です。医療面では、東京都指定二次救急医療機関である附属第三病院が自転車で約8分の距離にあり、内科・外科・小児科を含む幅広い診療科を備えているため、急な体調不良時にも安心です。

■各棟の特徴

A号棟は3LDK+Sで、土地面積134.37㎡、建物面積102.26㎡。収納力と使い勝手に優れた間取りで、納戸やパントリーなど多彩な収納スペースを確保しています。

B号棟は5LDKで、土地面積135.41㎡、建物面積103.5㎡。5部屋を確保することで、お子様が多いご家庭やテレワーク用の書斎を設けたい方にも最適です。どちらの棟も全室二面採光で明るく、通風性に優れています。

■まとめ

『ハートフルタウン東野川1丁目』は、利便性の高い立地と落ち着いた住環境を両立させた、新築一戸建全2棟の分譲住宅です。駅徒歩13分の好立地でありながら、緑豊かな公園や教育施設が至近に揃うことで、子育て世帯にとって理想的な環境を提供します。敷地・建物ともにゆとりがあり、床暖房や食洗機などの最新設備を備えた快適な住まい。さらに高い耐震性能と断熱性能を兼ね備えているため、安心・安全で長く暮らせる住まいをお探しの方に最適です。

この住まいは、家族のライフスタイルを豊かにし、未来にわたって安心して暮らせる環境を提供します。ぜひ一度現地をご覧になり、その魅力を体感してください。

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【物件概要】

◎A号棟

価格：成約済

土地面積：134.37㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：3SLDK

◎B号棟

価格：成約済

土地面積：135.41㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：5LDK

■所在地

東京都狛江市東野川1丁目

■交通

小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩13分

■土地・建物情報

地目：宅地

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％（50％）

容積率：80％

防火指定：22条区域

■接道状況

北側道路 約6.5ｍ公道（法42条1項1号）

東側道路 約6.0ｍ公道（法42条1項1号）

■法令制限

景観法

都市再生特別措置法

宅地造成及び特定盛土等規制法

■建物情報

構造・階数：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

築年月：2025年10月中旬完成予定

建築確認番号：第HPA-25-06180-1号 他

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス

■その他

国土法届出：不要

分譲後の権利形態：所有権

外構は売主指定

司法書士・土地家屋調査士は売主指定

表示登記費用：95,000円（税込）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「喜多見」駅（北口） 約1.1km

小田急小田原線「狛江」駅（北口） 約1.4km

狛江市コミュニティバス「狛江第五小学校」停 徒歩206m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩511m

■郵便局

狛江東野川郵便局 徒歩453m

■コインパーキング・カーシェア

パークジャパン東野川第1 徒歩297m

小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩359m

タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩191m

タイムズカーチェスナッツヒルズ東野川 徒歩442m

■ショッピング施設

成城コルティ 約2.2km

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー喜多見店 約927m

Big-A調布菊野台店 約2.0km

■ホームセンター

ホームセンターユニディ狛江店 約1.6km

島忠ホームズ仙川店 約2.4km

■家具

ニトリ狛江世田谷通り店 約1.6km

島忠ホームズ仙川店 約2.4km

■家電

ノジマ小田急OX狛江店 約1.3km

ヤマダデンキテックランド狛江店 約1.6km

■衣料品店

ハニーズ狛江店 約1.3km

ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 約1.4km

■飲食店

サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩552m

すし銚子丸狛江店 徒歩870m

■病院・クリニック

内科 近藤医院 徒歩310m

消化器科 喜多見駅前内科クリニック 約947m

小児科・耳鼻咽喉科 覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩627m

外科 岩瀬外科内科 約1.2km

眼科 喜多見眼科 約1.1km

皮膚科 こまえ皮フ科 徒歩858m

産婦人科 藤沢クリニック 約1.1km

泌尿器科 きたみ泌尿器科クリニック 約1.1km

歯科 青山歯科医院 徒歩207m

■介護施設

特別養護老人ホーム 仙川くぬぎ園（ユニット型） 約1.9km

有料老人ホーム イリーゼ狛江・別邸 徒歩150m

■幼稚園・保育園

子鹿幼稚園 徒歩546m

聖セシリア喜多見幼稚園 約957m

三島保育園 徒歩179m

東野川保育園みんなの家 徒歩381m

パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩679m

■小学校・中学校

狛江第五小学校 徒歩154m

狛江第一小学校 約873m

狛江第四中学校 徒歩606m

狛江第一中学校 徒歩682m

ドルトン東京学園中等部 約1.7km

■高校

ドルトン東京学園高等部 約1.7km

■公共施設

狛江市役所 約1.1km

■公園

野川緑地公園 徒歩413m

丸山児童公園 徒歩515m

谷戸橋公園 徒歩631m

■警察署・交番

調布警察署小覚交番 徒歩701m

成城警察署喜多見駅前交番 約986m

■消防署

東京消防庁狛江消防署 徒歩779m

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【緑と文化が息づく、潤いのある暮らしを叶えるロケーション】

本物件周辺は、緑豊かな自然環境と、日々の暮らしを彩る商業施設、スポーツや趣味を楽しめる場所、そして文化・歴史に触れられるスポットが絶妙なバランスで揃っています。徒歩圏内から自転車で少し足を延ばせる距離まで、生活を快適かつ豊かにする環境が整っており、ファミリー層からシニア世代まで幅広く満足できる魅力的なエリアです。

■◎お出かけスポット◎

日々の暮らしに欠かせない癒しの空間として、『野川緑地公園』（徒歩413m）がすぐ近くにあります。四季折々の景色が楽しめ、散歩やジョギング、ペットとのお出かけにもぴったり。川沿いの遊歩道や自然豊かな風景が、都会の中での安らぎを与えてくれます。

ショッピングや食事を楽しみたい時には、『成城コルティ』（約2.2km）が便利です。成城学園前駅直結の複合施設で、ファッションや雑貨、グルメ、食品スーパーなど多彩な店舗が集結しています。さらに、『キテラタウン調布』（約2.7km）もあり、日用品から家電、レストランまで揃う大型ショッピングモールとして、休日の家族での買い物にも最適です。

■◎趣味・スポーツ施設◎

健康的でアクティブな暮らしをサポートする施設も充実しています。『狛江ゴルフ倶楽部』（約1.1km）は、都心近くでありながら緑豊かなコースが魅力。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。

スポーツ好きの方には、『狛江市民総合体育館』（約1.3km）が便利。バスケットボールやバドミントン、トレーニングルームなど、多目的に利用できます。また、『狛江インドアテニススクール』（約1.3km）では、天候を気にせず一年中テニスを楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い層に人気です。

■◎文化・教育施設◎

知的好奇心を満たす文化施設も身近に揃っています。『狛江市立野川地域センター図書室』（徒歩822m）は、地域の方々が気軽に利用できるアットホームな図書室。読書や調べ物、学習の場として活用できます。

『狛江市民ホール（エコルマホール）』（約1.4km）では、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催され、文化芸術に触れる機会を日常的に楽しめます。さらに、『武者小路実篤記念館』（約2.0km）は、日本文学史に名を残す作家の足跡を辿れる施設で、静かな環境の中で文学や美術作品に浸るひとときを過ごせます。

■◎名所・旧跡◎

歴史や伝統を感じたい時には、『岡本公園民家園』（約4.4km）がおすすめです。江戸時代の古民家を移築保存しており、当時の暮らしをそのまま体感できます。

『烏山寺町』（約5.2km）は、寺院が集まる情緒豊かなエリアで、四季折々の花や建築美を楽しみながら散策ができます。さらに、『旧佐々木家住宅』（約4.9km）は、文化財として保存されている歴史的建造物で、地域の歴史を深く知ることができる貴重なスポットです。

■◎暮らしの中に広がる魅力◎

このロケーションの魅力は、日々の生活圏に「自然」「利便性」「文化」「歴史」がバランス良く共存していることです。朝は野川緑地公園で新鮮な空気を吸いながらウォーキング、昼は成城コルティやキテラタウン調布で買い物やランチ、午後はスポーツ施設で汗を流し、週末には文化施設や歴史的名所を訪れる——そんな多彩なライフスタイルが、無理なく実現できます。

都心へのアクセスも良く、落ち着いた住環境を求める方にとって理想的なエリアと言えるでしょう。自然と文化に囲まれたこの街で、充実した日常と特別なひとときを両立させる暮らしが、きっとあなたを待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 866m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,292m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,559m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,758m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,834m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,924m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,136m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,294m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,495m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,705m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,711m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,877m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,069m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,138m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,245m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：狛江-1

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35（住居表示：東野川1-13-6）

交通：喜多見駅 約980m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：386,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：狛江-7

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都狛江市東野川3丁目426番16（住居表示：東野川3-14-3）

交通：喜多見駅 約1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側 幅員5.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.0％）

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：調布-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市入間町二丁目20番18

交通：仙川駅 約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格：341,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北西側 幅員4.5m 私道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩7分の安心と快適を兼ね備えた住まい】ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目｜全6棟の新築一戸建が創る、家族に優しい街並み

■利便性に優れた立地と安心の長期優良住宅

京王線「西調布」駅から徒歩7分という好立地に誕生した【ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目】は、通勤・通学・日常のお買い物まで、日々の生活を支える利便性が整った全6棟の新築一戸建て分譲住宅です。さらに、京王相模原線「調布」駅へも徒歩23分と、2駅2路線の利用が可能な点も、暮らしやすさを大きく後押しします。

本物件は、国の定める「長期優良住宅認定」を取得済みで、住宅ローン減税や固定資産税の軽減措置など、家計にやさしい制度を活用できるのも魅力のひとつです。さらに、住宅性能評価書の取得済で、設計・建設の両面において高い品質が保証されており、安心・安全な暮らしを長く続けることができます。

■快適さを追求した居住空間と機能美あふれる設備

全棟ともに約16帖以上のLDKを確保しており、家族が集まりやすい開放感あふれる空間が魅力です。天井は折上天井仕様となっており、空間にさらなる広がりと明るさを演出しています。リビングは南向きに配置され、陽光がたっぷりと差し込むことで、一日中明るく快適に過ごすことができる設計です。

キッチンは対面式システムキッチンを採用し、食器洗浄乾燥機・浄水器付きの高機能設備が標準装備。料理や片付けの手間を減らし、家事の効率を向上させる仕様となっています。パントリー（食器・食品の収納庫）も設けられており、まとめ買いした食材や日用品の収納にも便利です。

浴室には1坪タイプのゆったりとしたバスルームを設置。浴室暖房乾燥機が備えられているため、雨の日の洗濯物の乾燥や冬場のヒートショック対策にも有効です。さらに、温水洗浄便座付きのトイレを1階と2階に完備し、細やかな快適性への配慮も行き届いています。

■安心と未来を見据えた住宅仕様

本物件は、地震に備えた耐震等級3（最高等級）を取得しており、さらに地震の揺れを大幅に軽減する「セーフティーダンパー」も標準装備されています。家族の命と暮らしを守るための構造面での安心感が確保されており、安心して長く住まうことができます。

また、次世代のライフスタイルに対応した「電気自動車用EVコンセント」や「宅配ボックス」も標準装備。不在時の荷物受け取りや、将来的なEV購入を見据えた住環境の充実も図られており、時代のニーズに合ったスマートな住宅です。

さらに、NURO光インターネット回線も導入済みで、入居後すぐに高速インターネット環境を利用可能。テレワークや在宅学習が必要となる現代の生活スタイルにも柔軟に対応しています。

■収納力とプライバシーを両立した空間設計

主寝室は6.5帖以上の広さを確保し、南面バルコニーに面しているため、陽だまりの心地よさを感じながらゆったりとした時間を過ごせる空間に仕上がっています。全室南向き・2面採光の設計により、明るく風通しの良い居住空間が実現されています。

また、ウォークインクローゼットや床下収納など、収納スペースも豊富に用意されており、家の中を常にすっきりと美しく保つことができます。整形地のため家具配置もしやすく、将来的な模様替えや家族構成の変化にも柔軟に対応できる構造です。

■暮らしを彩る周辺環境と教育施設の充実

徒歩10分圏内には『調布市立石原小学校』、『調布市立調布中学校』と、通学に便利な教育施設が整っており、お子様の成長を安心して見守れる環境が整っています。また、徒歩3分の『こすずめ保育園分園』をはじめ、複数の保育園・幼稚園が点在しており、共働き世帯の子育てもサポートします。

日々の買い物も、徒歩9分の『コープみらい 西調布店』や『キッチンコート』、『まいばすけっと』などのスーパーマーケットが豊富にあり、利便性は申し分ありません。コンビニも徒歩3分の場所にあり、急な買い物にも困りません。さらに、医療施設『北多摩病院』や『調布病院』なども近隣にあり、万が一の際にも安心できる医療環境が整っています。

また、『鬼太郎公園』など自然を感じられる公園も徒歩圏内に多数あり、子どもたちの遊び場や家族の憩いの場として利用でき、暮らしに潤いを与えてくれます。

◎まとめ◎

『ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目』は、京王線「西調布」駅徒歩7分の駅チカ立地にありながら、静かで落ち着いた住環境に包まれた全6棟の新築一戸建てです。南向き・整形地・高断熱住宅・耐震性能・収納力・スマート設備など、住まいに求められるすべての条件を高次元で満たした本物件は、子育て世帯はもちろん、共働き世帯やシニア世帯にも理想的な住まいと言えます。

完成済みにつき、いつでも実際の建物をご見学いただけます。ぜひ現地にて、この住まいの開放感・機能性・暮らしやすさをご体感ください。新しい生活を始めるにふさわしいこの場所で、家族の笑顔あふれる毎日をスタートさせてみませんか。ご内覧予約・資料請求はお気軽にどうぞ。

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■所在地

東京都調布市冨士見町1丁目

■交通

京王線『西調布』駅 徒歩7分

京王線・京王相模原線『調布』駅 徒歩23分

■販売価格・各棟情報

◎2号棟

価格：成約済

土地面積：113.21㎡

建物面積：95.17㎡

間取り：4LDK＋ワークスペース＋WIC＋カースペース

◎3号棟

価格：成約済

土地面積：113.28㎡

建物面積：95.17㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース

◎5号棟

価格：成約済

土地面積：113.03㎡

建物面積：98.61㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋WIC＋カースペース

■建物概要

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●完成予定／2025年6月中旬

●引渡予定／2025年7月中旬

●建築確認番号／第R07SHC100891号（5号棟）

■土地・法令に関する情報

●土地権利／所有権

●都市計画／市街化区域

●用途地域／

第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率150％）

第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）

第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％・容積率80％）

●高度地区／第一種高度地区・第二種高度地区

●防火指定／準防火地域

●接道状況／南側 8.0m 公道

●道路持分／64.44㎡×1～4号棟 各1/4ずつ共有

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王線『西調布』駅 徒歩約492m

●京王線『飛田給』駅 徒歩約1.2km

●バス停『浄水場』（小田急バス・京王バス） 徒歩約119m

■コンビニ・金融機関・郵便局

●セブンイレブン調布インター南店 徒歩約277m

●ファミリーマート調布インター店 徒歩約522m

●さわやか信用金庫調布支店 徒歩約199m

●調布上石原郵便局 徒歩約514m

■カーアクセス

●タイムズ調布富士見町 徒歩約139m

●パークジャパン上石原第1 徒歩約224m

●三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目第2（自転車可） 徒歩約613m

●三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目（自転車可） 徒歩約641m

■ショッピング施設

●業務スーパー調布小島町店 徒歩約1.2km

●ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩約1.6km

●ＤＣＭ調布店 徒歩約1.7km

●ビックカメラ京王調布店 徒歩約1.7km

●ノジマ調布パルコ店 徒歩約1.8km

●ワークマン府中白糸台店 徒歩約1.6km

●靴下屋調布パルコ店 徒歩約1.8km

●調布ＰＡＲＣＯ 徒歩約1.8km

●トリエ京王調布 徒歩約1.9km

■飲食店

●ガスト調布上石原店 徒歩約816m

●ロイヤルホスト味の素スタジアム店 徒歩約880m

■医療機関

●西調布井上クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩約416m

●川野医院（小児科） 徒歩約711m

●小田耳鼻咽喉科医院 徒歩約651m

●上石原歯科医院 徒歩約211m

■介護施設

●SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩約574m

●特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩約1.3km

■教育施設

●保恵学園幼稚園 徒歩約531m

●子供の家こすずめ保育園 徒歩約386m

●保恵学園保育所 徒歩約512m

●こんぺいとう保育園 徒歩約579m

●石原小学校 徒歩約797m

●第三小学校 徒歩約894m

●調布中学校 徒歩約653m

●明治大学付属明治中学校 徒歩約1.1km

●明治大学付属明治高等学校 徒歩約1.1km

■公共施設・行政・公園

●調布市役所 徒歩約2.0km

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約2.8km

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.0km

●西町公園 徒歩約303m

●下石原公園 徒歩約832m

●石原小前仲よし広場 徒歩約892m

●調布警察署上石原交番 徒歩約419m

●調布警察署電気通信大学前交番 徒歩約958m

●調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約1.1km

●東京消防庁調布消防署 徒歩約1.1km

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【自然・文化・スポーツが彩る調布ライフ】～歴史と賑わいが共存する街で、心豊かな暮らしを～

■西調布エリアの魅力をまるごと体感できる住環境

多摩エリアの中でも、都市機能と自然のバランスが取れた街として人気の高い調布市。このエリアには、子育て世代からシニア世代までが安心して暮らせる施設や環境が充実しています。駅からのアクセスが良好で、通勤・通学の利便性に優れるだけでなく、休日のお出かけや趣味の時間も満喫できるスポットが徒歩圏内に点在しているのが特長です。ここでは、そんな調布エリアでの暮らしを彩る名所や文化・スポーツ施設をご紹介します。

◎身近に自然を感じられるスポット

日々の生活の中でほっと一息つける場所があると、暮らしの質がぐっと高まります。徒歩約303mにある『西町公園』は、緑に囲まれた穏やかな空間で、朝の散歩や子どもたちの遊び場として地元の方々に親しまれています。木々の合間からは四季折々の自然を楽しむことができ、日々のリフレッシュに最適な公園です。

また、休日に少し足を延ばして訪れたいのが『深大寺天然温泉 湯守の里』（徒歩約1.8km）。調布市深大寺の歴史ある風景と天然温泉が融合した施設で、日常の疲れをゆったりと癒すことができます。露天風呂や岩盤浴をはじめとした設備も充実しており、心も身体もリフレッシュできる癒しのスポットです。

◎多彩なショッピングとグルメを満喫

徒歩約1.8kmに位置する『調布PARCO』は、ファッションや生活雑貨、飲食店などが揃う複合型商業施設です。駅直結の利便性もあり、仕事帰りのお買い物から週末の家族でのショッピングまで、幅広いニーズに応えてくれます。館内にはカフェやレストランも多数あり、グルメな時間も楽しめます。

◎アクティブ派にはたまらないスポーツ施設

日常的に体を動かしたい方に嬉しい施設も充実しています。まずご紹介したいのは、徒歩約931mにある『味の素スタジアム（東京スタジアム）』。Jリーグの試合や各種イベントが開催されるこの巨大スタジアムは、地域のランドマーク的存在。試合観戦やイベント参加だけでなく、周辺の緑道でジョギングや散策を楽しむ人も多く見られます。

加えて、徒歩約688mにある『調布市西調布体育館』や、徒歩約972mの『大沢総合グラウンドテニスコート』も、市民に開放された施設として利用されています。スポーツを通じた健康づくりや、地域との交流の場としても大変人気です。

◎文化に触れる暮らしを叶える教育・芸術施設

このエリアは、教育と文化を大切にする調布市ならではの施設が点在している点も魅力のひとつです。徒歩約881mにある『調布市立図書館 富士見分館』では、読書や学習はもちろん、子ども向けのおはなし会や地域イベントも開催されています。

さらに、徒歩約1.8kmの『調布市文化会館たづくり』は、ホールや展示スペースを備えた市民の文化拠点。音楽会や演劇、展覧会など、多彩な催しが年間を通じて行われています。また、徒歩約2.1kmにある『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や自然を学べる展示があり、親子での訪問にもおすすめです。

◎歴史を感じる寺社で心を整える

調布市周辺には、歴史ある寺社も多く点在しています。中でも、徒歩約3.6kmにある『東郷寺』は、静かな竹林に囲まれた趣深い寺院で、春には見事な枝垂れ桜が咲き誇ります。さらに足を延ばすと、府中市にある『善明寺』（約5.7km）や『高安寺』（約5.9km）など、歴史と風格を感じさせる名刹を巡ることも可能です。

これらの名所は、単なる観光地にとどまらず、季節ごとのイベントや地域住民との交流の場としても親しまれており、心豊かな日常を演出してくれます。

■まとめ

このように、調布・西調布エリアは、生活に必要なインフラが整っているだけでなく、自然、文化、スポーツ、歴史と、あらゆる魅力がバランス良く共存する希少なロケーションです。駅近という利便性を享受しながらも、日々の暮らしの中に心の余裕や豊かさを感じられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。家族での週末のお出かけや趣味の時間が、よりいっそう充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,071人/日、直線距離:481m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（調査年:2021年、乗降客数:18,855人/日、直線距離:842m）

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（調査年:2021年、乗降客数:98,912人/日、直線距離:1,465m）

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅（調査年:2021年、乗降客数:12,915人/日、直線距離:1,855m）

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（調査年:2021年、乗降客数:20,000人/日、直線距離:1,990m）

京王電鉄京王線「布田」駅（調査年:2021年、乗降客数:11,844人/日、直線距離:2,087m）

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（調査年:2021年、乗降客数:5,411人/日、直線距離:2,173m）

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（調査年:2021年、乗降客数:10,282人/日、直線距離:2,267m）

JR南武線「矢野口」駅（調査年:2021年、乗降客数:16,200人/日、直線距離:2,395m）

京王電鉄京王線「国領」駅（調査年:2021年、乗降客数:30,014人/日、直線距離:2,604m）

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅（調査年:2021年、乗降客数:11,058人/日、直線距離:2,803m）

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅（調査年:2021年、乗降客数:44,376人/日、直線距離:2,988m）

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅（調査年:2021年、乗降客数:2,518人/日、直線距離:3,037m）

JR南武線「稲田堤」駅（調査年:2021年、乗降客数:41,334人/日、直線距離:3,051m）

京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,910人/日、直線距離:3,189m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 調布市富士見町一丁目23-5（調査日：2024年7月1日）

◎最寄駅：西調布駅 660m

◎地価：311,000円/㎡

◎地積：133㎡

◎用途：第一種低層住居専用地域

◎前面道路：南西4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎構造：LS　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域、高度地区

■② 調布市上石原一丁目13-1（調査日：2024年1月1日）

◎最寄駅：西調布駅 690m

◎地価：368,000円/㎡

◎地積：187㎡

◎用途：準住居地域

◎前面道路：北東18.0m 国道（側道あり）

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎構造：RC　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 調布市上石原一丁目14-6（調査日：2024年1月1日）

◎最寄駅：西調布駅 600m

◎地価：326,000円/㎡

◎地積：201㎡

◎用途：第一種低層住居専用地域

◎前面道路：北西4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎構造：LS　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

■④ 調布市富士見町二丁目8-6（調査日：2024年1月1日）

◎最寄駅：調布駅 1100m

◎地価：385,000円/㎡

◎地積：208㎡

◎用途：第一種低層住居専用地域

◎前面道路：南西4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎構造：W　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりとゆとりの邸宅】～ケイアイスタイル府中市四谷7期～南西向き・全2棟のゆとり設計で叶える、心地よい家族時間

■ 都市の利便性と緑の静けさを両立させた府中市四谷エリアに、新築一戸建全2棟が誕生しました。京王線『中河原』駅から徒歩15分、JR南武線『西府』駅や京王線『百草園』駅も利用可能なロケーションにありながら、閑静な住宅街に位置するため、落ち着いた住環境が魅力です。都心へのアクセスと、家族の穏やかな暮らしを両立したい方におすすめの邸宅です。

■ 建物は完成済のため、いつでも内覧が可能です。土地面積は1号棟が124.58㎡、2号棟が140.67㎡と、どちらも十分な広さを確保しており、建物面積も100㎡超。間取りはどちらも4LDKで、ご家族それぞれの空間を確保しながら、リビングに集う時間も大切にできる理想的な設計となっています。

◎ ご家族の中心となるLDKは、約20.9帖～23.5帖の開放感ある空間。南西向きの窓からは暖かな日差しが差し込み、明るく居心地のよい空間が広がります。リビングには床暖房を完備しており、冬場も家族が自然と集まりたくなる快適な住まいを実現しています。

◎ キッチンは会話が弾む対面式を採用。食洗機や浄水器が標準装備されており、毎日の家事負担を軽減してくれる機能性も魅力です。浴室は1坪タイプの広々とした空間で、浴室暖房乾燥機も備え、冬場の入浴も安心。洗面スペースにはシャワー付きの洗面化粧台を採用し、忙しい朝も快適に身支度できます。

◎ 外構にはカースペースを2台分ご用意。来客時やご家族の自転車置き場にも対応できる広さを確保しており、前面道路もゆとりのある5m幅のため、駐車もスムーズです。南西道路に面していることで、カースペース越しに陽当たりがしっかりと確保され、室内も明るく開放的です。

■ 高性能な住宅設備と安心の構造

この物件は、BELS認定を取得した省エネ住宅であり、『フラット35S』にも対応。耐震性や断熱性能、省エネルギー性に優れた仕様で、将来の暮らしにも安心をもたらします。構造は木造2階建てで、断熱性を高める複層ガラスを全居室に採用。床下収納やウォークインクローゼットなど、収納力にも優れています。

『吹抜け』があることで、住まい全体に風通しと開放感が加わり、心地よい室内環境を保ちます。また、節水型トイレや都市ガス仕様の給湯器を採用することで、日々の光熱費も抑えられ、家計にも優しい設計です。

■ 教育・医療・買い物施設が充実した立地

本物件は、子育て世代に特におすすめの環境が整っています。『府中市立四谷小学校』まで徒歩7分、『府中第八中学校』までは徒歩6分と通学も安心。『府中四谷郵便局』や『府中よつやクリニック』も徒歩5分圏内で、日常の用事も近場で済ませられます。

また、『西友中河原店』や『ファミリーマート府中四谷通り店』といった生活必需品の買い物スポットが近く、徒歩圏内には『コメリ』『ノジマ』『ホームセンターコーナン』などのホームセンターも揃い、暮らしやすさが実感できます。加えて、『西府緑地』や『一ノ宮公園』などの緑豊かな公園も点在しており、自然の中で子どもたちと過ごす時間も楽しめます。

■ 土地・建物概要と安心の法令対応

所在地は東京都府中市四谷3丁目。都市計画は市街化区域で、第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街の景観が守られています。建ぺい率50％、容積率100％という余裕のある設計により、広々とした庭や間取りの自由度が高いのも特徴です。航空法や盛土規制法などの法令にも適切に対応しており、安心してご購入いただけます。

■ まとめ

『ケイアイスタイル府中市四谷7期』は、ゆとりある敷地、陽当たり良好な南西向きの立地、床暖房や食洗機付きの充実設備など、現代のライフスタイルに求められる快適さと機能性を兼ね備えた住まいです。完成済物件ですので、すぐにご内覧いただける点も魅力。子育て世代から2台持ちのご家庭まで、幅広いライフステージにフィットするこの住まいで、新しい暮らしをはじめてみませんか？

現地にて、ぜひその魅力を直接ご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.58㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：140.67㎡

建物面積：104.98㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」徒歩15分、JR南武線「西府」徒歩26分、京王線「百草園」徒歩27分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：航空法、宅地造成および特定盛土等規制法

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以下にご指定の内容をもとに、不動産広告用として見やすく整理したテキスト形式の周辺施設情報を作成しました。記号や記述ルールに従って、視認性の高い構成としています。

【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王線『中河原』駅 北口 徒歩約1.3km

◎京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 西口 徒歩約2.4km

◎府中市コミュニティバス『よつや苑西』バス停 徒歩約85m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩約458m

■郵便局

●府中四谷郵便局 徒歩約364m

■コインパーキング

●タイムズ府中四谷第3 徒歩約402m

●三井のリパーク府中四谷1丁目 徒歩約590m

■カーシェア・レンタカー

●タイムズカー タイムズ府中四谷第3 徒歩約402m

●タイムズカー タイムズ府中四谷第5 徒歩約608m

■ショッピング施設

◎京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.4km

◎京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩約2.3km

◎京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩約2.4km

■専門店・ホームセンター・家具・家電

●業務スーパー日野百草園店 徒歩約2.2km

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩約1.2km

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約1.3km

●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩約2.5km

●ノジマ府中四谷店 徒歩約1.2km

●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩約2.4km

■衣料品店

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約1.4km

●西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.2km

■飲食店

●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩約479m

●ウェンディーズ・ファーストキッチン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 徒歩約2.3km

■病院・クリニック

◎府中恵仁会病院（地域医療支援病院） 徒歩約1.4km

●府中よつやクリニック（内科） 徒歩約459m

●せいせきサトウクリニック（消化器科） 徒歩約2.3km

●井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩約961m

●中河原眼科（眼科） 徒歩約1.4km

●きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.4km

●ヒルズクリニック聖蹟（産婦人科） 徒歩約2.2km

●ふじ歯科医院（歯科） 徒歩約544m

■介護施設

●府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩約171m

●366リハビリテーション病院（療養型病院） 徒歩約1.3km

●シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩約2.0km

■幼稚園・保育園

●府中ひばり幼稚園 徒歩約743m

●まなびの森保育園中河原 徒歩約662m

●明桜保育園 徒歩約692m

●ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩約834m

■小学校・中学校

●四谷小学校 徒歩約449m

●日新小学校 徒歩約1.1km

●府中第八中学校 徒歩約317m

■公共施設・公園

●府中市西部出張所 徒歩約1.9km

●府中市役所 徒歩約3.6km

●府中市東部出張所 徒歩約6.3km

●西府緑地 徒歩約631m

●日新町公園 徒歩約1.2km

●一ノ宮公園 徒歩約1.8km

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【暮らしに彩りを添える、歴史と自然が息づくロケーション】

日々の暮らしをより豊かに、より楽しくしてくれる周辺環境の魅力をご紹介します。緑に癒され、文化に触れ、ショッピングも楽しめる。そんな生活舞台が、この街には広がっています。

■西府エリアの自然を満喫できる身近な癒しの場

◎西府緑地（徒歩約631m）

四季折々の自然が楽しめる『西府緑地』は、ご家族でのお散歩コースやお子様の遊び場としても最適です。ちょっとしたピクニックや気分転換にもぴったりで、都会にいながら自然の息吹を感じられる貴重なスポットです。木々に囲まれた遊歩道やベンチが整備されており、平日のリフレッシュタイムにも重宝します。

■充実したショッピング環境が暮らしに安心を

◎京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩約2.4km）

日用品からファッション、グルメ、サービスまで、暮らしに必要なものが一箇所で揃う利便性の高いショッピング施設が揃っています。『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』や『京王ショッピングセンター』には、多様な専門店やレストランが並び、休日のお出かけにも最適。日常使いはもちろん、ギフト選びやイベントシーズンにも頼れる存在です。

■健康づくりや趣味を楽しむ施設も身近に

◎府中市四谷体育館（徒歩約645m）

日々の運動習慣を支えてくれる『四谷体育館』は、地元住民に親しまれている公共スポーツ施設です。体育館の中ではバスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまな運動が楽しめ、予約制の教室なども人気。気軽にスポーツができる環境が整っています。

◎府中テニスクラブ（徒歩約1.1km）

趣味としてのテニスを長く楽しめる環境として、評判の高いテニスクラブ。緑に囲まれた中で本格的なプレーが可能で、家族や友人とのレジャーにもぴったりです。運動を通じた地域交流の場としても魅力的です。

◎シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩約2.4km）

初心者から経験者まで幅広く対応するテニススクール。駅近で通いやすく、日々のリズムに運動を取り入れたい方に最適です。

■文化と学びに触れる環境が充実

◎府中市立四谷図書館（徒歩約620m）

静かな環境で読書や調べ物ができる地域密着の図書館。子どもから大人まで利用しやすく、週末には親子での来館も多く見られます。絵本の読み聞かせイベントや展示なども行われており、教育や文化に触れる貴重な場です。

◎多摩市立関戸公民館・ヴィータホール（徒歩約2.5km）

音楽会や文化イベント、地域の交流会など、多目的に活用されているホール付きの公民館。市民の活動をサポートする施設として、暮らしに文化の息吹を与えてくれます。

◎国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩約2.4km）

府中市が誇る歴史的価値をもつ古墳の資料を展示しており、地元の歴史を身近に感じることができる施設です。お子様の自由研究にもおすすめで、郷土教育の場としても役立っています。

■歴史ある名所・旧跡にも足を運べる環境

◎高安寺（徒歩約3.1km）

室町時代に創建された由緒ある寺院。静かな境内には歴史的建造物が点在し、散策にも最適なスポットです。四季折々の風情を感じながら、心を落ち着ける時間を持つことができます。

◎善明寺（徒歩約3.5km）

落ち着いた住宅街に佇む歴史ある寺院。地域に根ざした法要や行事も開催され、地元の人々に長年親しまれています。

◎武蔵国分寺跡（徒歩約5.3km）

古代寺院の礎石が残る国指定史跡であり、歴史好きの方にはぜひ訪れていただきたい名所です。周辺は整備された公園となっており、散策や自然観察の場としても楽しめます。

■まとめ

このエリアには、日々の生活を豊かにしてくれるスポットが徒歩圏内に多く揃っています。自然に癒され、歴史に触れ、文化やスポーツで心と身体を整える。そんなバランスの取れたライフスタイルが実現できるのが、この街の魅力です。

ご家族連れにも、ご年配の方にも、またこれから子育てをスタートされる方にも、心地よく暮らせる環境が整っています。未来を見据えた住まい選びをされる方にこそ、ぜひおすすめしたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王線「中河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：21,534人、直線距離：989m）

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,362人、直線距離：1,129m）

京王線「百草園」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,625人、直線距離：1,428m）

南武線「西府」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：1,466m）

京王線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：2,140m）

南武線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：2,159m）

南武線「谷保」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,004人、直線距離：2,272m）

多摩モノレール「万願寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,633人、直線距離：2,672m）

南武線・武蔵野線「府中本町」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,822m）

多摩モノレール「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,455人、直線距離：2,852m）

京王線「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：42,575人、直線距離：3,001m）

南武線「矢川」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,182人、直線距離：3,019m）

武蔵野線「北府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：3,144m）

京王線「府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：3,298m）

多摩モノレール「程久保」駅（調査年：2021年、乗降客数：1,496人、直線距離：3,322m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■府中市四谷三丁目49番25（2024年7月1日）

中河原駅から1,700m　第一種低層住居専用地域　住宅地

地価：245,000円/㎡　地積：133㎡

道路：南東6.0m市道　建ぺい率40％　容積率80％

建物構造：W　ガス・水道・下水　市街化区域・高度地区

■府中市四谷一丁目15番5（2024年1月1日）

中河原駅から660m　第一種低層住居専用地域　住宅地

地価：306,000円/㎡　地積：100㎡

道路：北西5.8m市道　建ぺい率50％　容積率100％

建物構造：W　ガス・水道・下水　準防火地域・市街化区域

■府中市住吉町三丁目79番61（2024年1月1日）

中河原駅から1,000m　第一種低層住居専用地域　住宅地

地価：261,000円/㎡　地積：119㎡

道路：南西4.9m市道　建ぺい率40％　容積率80％

建物構造：LS　ガス・水道・下水　市街化区域

■府中市四谷四丁目18番7外（2024年1月1日）

中河原駅から1,800m　第一種低層住居専用地域　住宅地

地価：210,000円/㎡　地積：134㎡

道路：北西5.0m市道　建ぺい率40％　容積率80％

建物構造：W　ガス・水道・下水　市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩12分・広々5LDKのゆとりある暮らし】家族と未来を育む南町の新築一戸建て

■府中市南町に誕生した、家族を包む理想の新邸

京王線『中河原』駅から徒歩12分、さらに南武線『府中本町』駅へも徒歩19分という好立地に、新たな住まいの選択肢が誕生しました。【ミラスモ府中市南町】新築一戸建は、土地面積約150㎡（約45坪）、建物面積109㎡超という都心では希少なゆとりあるサイズを確保。南町の閑静な住宅地に位置し、周辺は第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がります。高層建築がなく、採光と風通しに優れた開放感ある住環境は、家族の成長と安心を支える大きな魅力です。

■広々5LDK＋21.5帖のLDK空間で、家族の時間をもっと豊かに

本邸の最大の特長は、何と言っても21.5帖のLDKと5LDKという広さを活かした間取り設計です。家族全員がゆったりとくつろげるリビングダイニングは、自然と会話が生まれる開放的な空間。食事の時間、団らんのひととき、勉強やリモートワークなど、多様な生活シーンを支える余裕ある広さは、現代の家族に求められる理想の形です。

キッチンは対面式で、リビングに目が届きやすく、小さなお子様がいても安心。システムキッチンには食器洗乾燥機や大容量のスライド収納、パントリーも備えられており、日々の家事効率を大幅に向上させてくれます。また、全居室に収納を完備しているだけでなく、小屋裏収納も設けられているため、季節用品や趣味の道具もすっきりと片付けられます。

■快適性と安全性を兼ね備えた設備仕様

住まいの快適性を高めるために、本物件には多くの先進設備が標準装備されています。例えば、各トイレには温水洗浄便座を設置し、洗面台にはハンドシャワー付きの三面鏡を採用。浴室には暖房乾燥機が備わり、寒い季節や雨の日の洗濯もスムーズです。

床はワックスフリー仕様でお手入れが簡単。ペアガラスの採用により断熱性・遮音性を確保し、アルミ樹脂複合サッシが耐久性と気密性を高めています。また、シロアリ保証（5年）や地盤保証（20年）もついており、目に見えない部分の安心も万全です。さらに、ベタ基礎や24時間換気システム、エコジョーズなど、省エネ性や建物の強度にも配慮された仕様となっており、長く安心して住み続けられる住宅です。

■駐車場は3台分を確保、来客時にも安心

都市部の住宅では貴重な広さを活かし、駐車スペースはなんと3台分。ご家族それぞれが車を所有している場合や、来客時にも安心して対応できます。駐車スペースのゆとりは、生活の選択肢を広げる大きなポイントです。

■充実の周辺環境で、子育ても安心

徒歩6分の距離にある『府中市立南町小学校』をはじめ、『府中第三中学校』も徒歩13分と、通学に便利な環境が整っています。幼稚園・保育園も徒歩圏内に複数あり、『府中わかば幼稚園』や『南分倍保育園』など、教育理念や地域とのつながりを大切にする施設が多く、お子様の成長を安心して見守ることができます。

また、買い物施設も徒歩圏に充実しており、『ライフ府中中河原店』や『西友中河原店』、『ミニコープ府中南店』など、日々の買い物がスムーズに行える環境が整っています。コンパクトながら品揃え豊富なスーパーから、大型店までバランス良く揃い、忙しい毎日をしっかりと支えてくれます。

■医療機関や公的施設も身近に揃い、暮らしを支える安心感

徒歩14分の『府中恵仁会病院』をはじめ、地域医療に強みを持つ施設も近隣に点在。24時間体制の救急対応が可能な病院があることは、万が一の際にも心強い備えとなります。また、地域の生活を支える郵便局や銀行、図書館なども徒歩圏に揃っており、生活に密着したインフラがしっかりと整備されています。

◎まとめ◎

【ミラスモ府中市南町】新築一戸建は、都心近郊でありながらゆとりと静けさを兼ね備えた暮らしを実現する理想の邸宅です。広々とした土地に5LDKの大型住宅、最新設備の数々、車3台の駐車スペースなど、日々の暮らしを豊かにする要素が満載です。さらに教育・買い物・医療といった生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っているため、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。

家の中でも外でも、充実した時間を過ごすことができるこの邸宅で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。未完成物件につき、完成済みの同シリーズでご案内可能です。ご見学予約・資料請求など、お気軽にお問い合わせください。家族の未来を、この場所で一緒に描きましょう。

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【物件概要】

■販売価格

●1号棟：成約済

■土地・建物

●土地面積：150.03㎡

●建物面積：109.92㎡

●間取り：5LDK

●構造：在来木造2階建

●完成予定：2025年9月下旬

●引渡し：要相談

●建築確認番号：第25UDI1T建00235号

■所在地・交通

●所在地：府中市南町2丁目

●交通：京王線『中河原』駅 徒歩12分

■土地関連情報

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●全体区画数：全1区画

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●地域・地区：第一種高度地区、防火・準防火の指定なし

■建ぺい率・容積率

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

■設備

●都市ガス

●公営水道

●公共下水

●電気

■接道状況

●東側 現況約5.91～6.79m 公道（法42条1項1号）

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『中河原』駅（南口） 徒歩約891m

◎利用駅：京王線『分倍河原』駅 徒歩約1.6km

◎バス停：府中市コミュニティバス『南町交番東』 徒歩約442m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート府中南町二丁目店 徒歩約136m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩約402m

●ドラッグストア

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩約368m

・ヤマグチ薬局中河原店 徒歩約435m

■金融機関・郵便局

・東京多摩郵便局 徒歩約743m

■駐車場

・タイムズ府中南町第2 徒歩約544m

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・MINANO（ミナノ） 徒歩約1.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.2km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.5km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.5km

●ホームセンター

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 約2.3km

●家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.6km

・ノジマミッテン府中店 約2.3km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.4km

●衣料品店

・紳士服のコナカ府中店 約2.1km

・靴下屋府中フォーリス店 約2.3km

●飲食店

・松屋中河原店 徒歩約897m

・マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩約966m

■医療施設

・府中恵仁会病院（地域医療支援病院） 徒歩約1.2km

・府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩約377m

・みね内科クリニック（消化器科） 徒歩約836m

・さくらんぼこどもクリニック（小児科） 徒歩約431m

・中河原眼科（眼科） 徒歩約933m

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.1km

・はんざわ歯科クリニック（歯科） 徒歩約658m

■介護施設

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設『わたしの家 府中』 徒歩約541m

・ニチイケアセンター府中南町（有料老人ホーム） 徒歩約538m

・366リハビリテーション病院（療養型病院） 徒歩約1.1km

■教育施設

●幼稚園

・府中わかば幼稚園 徒歩約290m

・府中おともだち幼稚園 徒歩約1.1km

●保育園

・南分倍保育園 徒歩約386m

・住吉保育所 徒歩約576m

・府中中河原雲母保育園 徒歩約759m

●小学校

・南町小学校 徒歩約548m

・住吉小学校 徒歩約825m

・矢崎小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・府中第三中学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩約2.0km

・府中市役所 徒歩約2.1km

・府中市東部出張所 約4.3km

・郷土の森博物館 徒歩約932m

・中河原公園 徒歩約1.1km

・多摩川緑地 徒歩約1.5km

■警察署・消防署

・府中警察署 南町交番 徒歩約298m

・府中警察署 中河原交番 徒歩約915m

・府中消防署 分梅出張所 徒歩約805m

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【歴史と文化、自然を満喫できる住環境】

～暮らしのすぐそばに広がる、魅力的な名所とお出かけスポット～

■暮らしを彩る充実の周辺環境

新しい住まいを選ぶとき、間取りや設備だけでなく、「周辺にどんな施設があるか」は、暮らしの快適さを大きく左右する要素のひとつです。今回ご紹介する物件周辺には、ご家族全員が楽しめるお出かけスポットや、学びを深める文化施設、心を癒やす名所・旧跡が豊富に点在しています。日々の暮らしに潤いを与える、魅力的なロケーションをご紹介します。

◎日常の中で気軽に楽しめる『お出かけスポット』

●『郷土の森博物館』（徒歩約932m／府中市南町6丁目）

広大な敷地に広がる自然と文化の融合施設。四季折々の草花が咲く庭園や、昔の府中の街並みを再現した建物群が広がり、大人から子どもまで楽しめます。プラネタリウムや展示室もあり、休日の散策にもぴったりの場所です。

●『MINANO（ミナノ）』（徒歩約1.4km／府中市片町3-22-26）

ショッピングや外食を楽しめる複合商業施設。食品や生活雑貨、ファッションまでそろい、日常の買い物はもちろん、家族での外食や気分転換にも最適なスポットです。

●『府中市立交通遊園』（徒歩約1.2km／府中市矢崎町5-5）

小さなお子さまに大人気の交通公園。実際にミニ列車やゴーカートに乗って交通ルールを学べるほか、遊具も充実しており、子育て世帯には嬉しい施設です。お弁当を持って家族でピクニックも楽しめます。

◎体を動かしてリフレッシュできる『趣味・スポーツ施設』

●『府中テニスクラブ』（徒歩約1.4km／府中市住吉町4丁目13）

本格的なコートでプレイを楽しめるテニスクラブ。趣味としてのテニスはもちろん、健康維持やリフレッシュにも最適です。緑に囲まれた落ち着いた環境で、集中してプレーに打ち込めます。

●『府中市総合体育館』（徒歩約1.1km／府中市矢崎町5丁目5）

バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に使える体育館。子どもからシニア世代まで、幅広い年齢層の方が利用できる施設です。運動不足の解消や地域交流の場としても活用されています。

●『レックテニススクール府中』（徒歩約1.8km／府中市本町1丁目13-3）

初心者から上級者まで対応した指導体制が整ったテニススクール。お子さまの習いごととしても人気があり、楽しみながら運動習慣を身につけることができます。家族でテニスに親しむ暮らしが叶います。

◎学びと静かな時間を過ごせる『文化・教育施設』

●『府中市立住吉図書館』（徒歩約699m／府中市住吉町1丁目61）

静かな環境の中で、本とじっくり向き合える公共図書館。蔵書も充実しており、調べ物や読書習慣づくりにぴったりです。お子さま向けの読み聞かせイベントなども開催されており、地域の学びの場として親しまれています。

●『府中市郷土の森博物館』（徒歩約856m／府中市南町6丁目32）

文化・歴史に触れられる郷土資料が豊富に展示され、古き良き府中の歴史や伝統に触れることができます。歴史を学ぶだけでなく、季節の催しや自然散策も楽しめる魅力あふれる施設です。

●『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（約2.6km／多摩市関戸4丁目72）

地域文化の拠点として、各種講座やイベントが開催されています。演奏会や展示会など、市民が自由に表現・発信できるスペースもあり、文化的な交流の場として利用できます。

◎歴史と静けさに触れる『名所・旧跡』

●『高安寺』（徒歩約1.7km／府中市片町2-4-1）

室町時代創建と伝わる名刹。緑豊かな境内には歴史を感じる石塔や仏像が点在しており、心静かに過ごしたい日にぴったりの場所です。四季折々の風景も美しく、地域住民の憩いの場として親しまれています。

●『善明寺』（徒歩約1.8km／府中市本町1-5-4）

閑静な住宅街の中にひっそりと佇む歴史あるお寺。地域の方々の心のよりどころとして、長年にわたり大切に守られてきた寺院です。訪れるだけで、心が穏やかになるような落ち着いた空気が漂います。

●『東郷寺』（徒歩約3.8km／府中市清水が丘3-40-10）

昭和初期に建築された美しい本堂が特徴の寺院。春にはしだれ桜が咲き誇り、写真スポットとしても人気があります。四季折々の自然と調和したたたずまいが、多くの人々を魅了しています。

■まとめ

このエリアは、生活利便性の高さと自然・文化・歴史が調和した環境が魅力です。徒歩圏内に博物館や図書館、交通公園、ショッピング施設などが揃い、毎日の暮らしの中に楽しみや学びを取り入れることができます。また、テニスや体育館など、スポーツを気軽に楽しめる施設が揃っており、健康的なライフスタイルを実現できます。さらに、歴史的な寺院や名所も多く、休日には散策や季節の移ろいを感じるひとときを過ごすことができます。

暮らしを楽しむための環境が整ったこの街で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。日常に彩りと潤いを与えてくれる、そんな住まいと街並みがあなたを待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 825m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 1,161m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 1,166m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 1,324m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,661m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,905m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,016m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 2,048m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,070m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,296m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 2,556m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 2,862m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 3,010m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 3,154m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 3,154m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『府中市南町三丁目３１番７６（標準地番号：府中-18）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：中河原駅 徒歩約750m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：302,000円/㎡

◎地積：188㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m 市区町村道（間口1.0％、奥行1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②『府中市南町三丁目３１番７６（標準地番号：東京府中-25）』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：中河原駅 徒歩約750m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：298,000円/㎡

◎地積：188㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m 市道（間口1.0％、奥行1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③『府中市南町五丁目１６番５０（標準地番号：府中-5）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：中河原駅 徒歩約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

◎価格：270,000円/㎡

◎地積：124㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市区町村道（間口2.0％、奥行1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④『府中市南町１丁目６番７４（標準地番号：東京府中-3）』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：分倍河原駅 徒歩約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：293,000円/㎡

◎地積：230㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.5m 市道（間口1.0％、奥行1.0％、台形地）

◎建物構造：LS（鉄骨構造系）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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