【兼六パークタウン東府中第3期】新築一戸建全7棟の魅力的な暮らしをご紹介  

京王線「東府中」駅から徒歩11～12分の便利な立地に、新たなライフスタイルを彩る全7棟の新築一戸建が誕生しました。豊富な収納力や先進的な設備に加え、自然の風と光を取り込む設計が特徴のこの住宅地は、ご家族にとって快適な生活空間を提供します。また、周辺には多くの商業施設や緑豊かな公園があり、日常の利便性と豊かな自然を同時に享受できる魅力的な環境です。

■ 魅力的な立地と交通の便  

京王線「東府中」駅から徒歩圏内でありながら、JR中央線「武蔵小金井」駅へのバスアクセスも可能。日常の通勤や通学はもちろん、都心へのアクセスも良好です。また、近隣の商業施設「府中」駅周辺も生活圏に含まれ、買い物や食事を楽しむことができます。ライフ東府中店やサミットストアも徒歩圏内にあり、食料品の買い物も便利です。

■ 快適な住環境を実現するこだわりの設計  

兼六パークタウン東府中第3期は、全棟に固定階段付きの屋根裏収納「Eスペース」を設置。パントリーや土間収納も備え、生活空間を無駄なく使える豊富な収納が魅力です。リビングダイニングには床暖房を敷設し、冬でも足元から暖かさを感じることができます。1階の天井高は約2.5～2.55mで、広々とした開放的な空間を演出します。

◎ 各邸ごとの個性あふれるプラン  

1号棟では、全居室が南向きで、リビングダイニングと和室を一体的に使うことが可能。4号棟は、対面キッチンとウォークスルーパントリーを備えた快適な動線が魅力です。5号棟には広々とした土間収納とリビング収納があり、2階にはフリースペースも用意されています。6号棟では、和室とリビングを一体化して使うことができ、家族の絆を深める空間が広がります。

■ 自然と調和する開放感あふれる外観  

全7区画のうち、2台分の駐車スペースを確保した区画もあり、車の所有者にも便利です。各邸の前は共用通路や私道が整備されており、小さなお子様が遊ぶ際にも安全性が保たれます。青空の下、オープン外構が区画をつなぎ、伸びやかな景観が広がります。

■ ZEH基準の高い断熱性と省エネ性能  

省エネ性にも優れた住まいで、「フラット35S（Aプラン）」にも対応しています。浴室にはリモコン操作のフルオートタイプを採用し、エネルック機能やエコ運転機能など、環境に配慮した暮らしをサポートします。

■ 周辺環境の豊かさ  

徒歩圏内には関の原公園や府中の森公園などの緑地が広がり、散歩やアウトドアアクティビティが楽しめます。府中の森美術館もあり、休日には文化的な時間を過ごすことも可能です。また、若松小学校まではわずか3分と通学にも便利で、小さなお子様のいる家庭にも安心の環境です。

■ 安全で心地よい暮らしの提案  

全居室が南向きで、陽当たりの良い住空間を提供。バルコニーの格子デザインは風通しを良くし、外観のアクセントにもなっています。キッチンからはリビング全体を見渡せる設計で、家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。

兼六パークタウン東府中第3期は、日常の利便性と自然の豊かさが融合した理想的な住環境を提供します。この全7邸の街並みで、新しい暮らしを始めてみませんか？ぜひ一度、現地をご覧ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：123.13㎡(約37.24坪)

建物面積：98.32㎡(約29.74坪)

建築確認番号：第R05SHC113090号

間取り：4LDK＋土間収納＋WIC＋Eスペース

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：120.01㎡(36.30坪)

建物面積：94.19㎡(28.49坪)

建築確認番号：第R05SHC113103号

間取り：3LDK＋土間収納＋パントリー＋Eスペース

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：120.78㎡(36.53坪)

建物面積：94.19㎡(28.49坪)

建築確認番号：第R05SHC113222号

間取り：3LDK＋土間収納＋パントリー＋WIC＋Eスペース＋フリースペース

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：129.83㎡(39.27坪)

建物面積：99.97㎡(30.24坪)

建築確認番号：第R05SHC113226号

間取り：4LDK＋土間収納＋パントリー＋WIC＋Eスペース

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩11分～12分、JR中央線「武蔵小金井」駅より京王バス17分「人見街道入口」停歩3分

■建物構造：木造2階建(軸組工法)

■築年月：2024年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：4.50m私道(持分：92.78㎡×1/7有)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■共有地：2～7号棟有(全戸引渡後に公正証書を交わします)

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王競馬場線・京王京王線「東府中駅」北口から徒歩909m  

・利用駅：京王京王線「多磨霊園駅」北口から徒歩1.2km  

・バス停：府中市コミュニティバス「人見街道入口」から徒歩178m  

■スーパー・コンビニ等  

・サミットストア府中若松店まで459m  

・セブンイレブン府中若松町店まで227m  

・セブンイレブン府中若松町3丁目店まで760m  

■ドラッグストア  

・サンドラッグ東府中店まで529m  

・クオール薬局府中若松町店まで721m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ府中若松町第2まで215m  

・タイムズカーレジデンス若松一番館まで166m  

・三井のリパーク府中若松町4丁目第2まで339m  

■ショッピング施設  

・京王リトナード東府中まで910m  

・くるるまで2.1km  

・ぷらりと京王府中まで2.1km  

・ミッテン府中まで2.2km  

■専門店・ホームセンター  

・ドン・キホーテ府中店まで1.2km  

・コーナンPRO府中甲州街道店まで675m  

・ホームセンターコーナンミッテン府中店まで2.2km  

■家具・家電  

・ニトリ府中店まで568m  

・ノジマミッテン府中店まで2.4km  

■衣料品店・飲食店  

・洋服の青山東京府中店まで457m  

・AOKI府中店まで1.3km  

・マクドナルド府中若松サミット店まで461m  

・スシロー東府中店まで476m  

■病院  

・ほさかクリニック（内科・外科）まで224m  

・えはら医院（消化器科・小児科）まで669m  

・小木曽内科眼科医院（眼科）まで452m  

・武井耳鼻咽喉科まで825m  

・川嶋クリニック（皮膚科）まで884m  

・東府中病院（産婦人科）まで643m  

・おおば内科泌尿器科クリニックまで918m  

・八木歯科医院まで373m  

■介護施設  

・介護老人保健施設「ファミリート府中」まで382m  

・特別養護老人ホーム「明日に架ける橋」まで611m  

・ニチイホーム東府中（有料老人ホーム）まで762m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・キッズエイド武蔵保育園まで397m  

・東保育所まで553m  

・わらしこ第2保育園まで709m  

・若松小学校まで126m  

・府中第十小学校まで1.2km  

・浅間中学校まで1.3km  

・府中第二中学校まで1.1km  

■高校・大学・専門学校等  

・府中工業高等学校まで128m  

■公共施設  

・府中市東部出張所まで1.2km  

・府中市役所まで2.5km  

・府中市西部出張所まで4.6km  

・若松町広場まで339m  

・関の原公園まで529m  

・若松町公園まで558m  

■警察署・交番  

・府中警察署東府中駅前交番まで901m  

・府中警察署白糸台交番まで1.1km  

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【自然・文化・スポーツを満喫する府中若松エリアの魅力】  

府中市若松町エリアは、日常の便利さと豊かな自然環境が調和する魅力的な地域です。お出かけスポットや趣味・スポーツ施設、さらには文化的な場所も多く、充実した生活を楽しむことができます。今回は、このエリアで訪れるべきおすすめのスポットや名所をご紹介します。府中若松エリアの住環境がもたらす日々の快適さをぜひご覧ください。

■◎【お出かけスポット】  

休日やリフレッシュしたいときに最適なスポットが身近にあります。

●『若松町広場』（徒歩339m）  

家族連れや散歩に最適な広場です。緑豊かな空間でリラックスし、子どもたちがのびのびと遊ぶことができます。近隣住民にとって大切な憩いの場となっています。

●『京王リトナード東府中』（910m）  

日常の買い物やショッピングに便利な施設です。駅直結でアクセスが良く、ファッション、生活用品、飲食店などが揃っており、家族での買い物が楽しめます。

●『くるる』（2.1km）  

府中市の中心部に位置するショッピングモールで、広々としたフロアには多彩な店舗が軒を連ねています。週末のショッピングやレジャーに最適なスポットです。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブに過ごしたい方に嬉しい、さまざまなスポーツ施設が揃っています。

●『府中市白糸台体育館』（徒歩987m）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる体育館です。地域のイベントやスポーツ教室も頻繁に行われ、健康的な生活を支えます。

●『JRA東京競馬場日吉体育館』（1.3km）  

東京競馬場内にあるスポーツ施設で、広々とした空間が魅力です。競馬開催日以外にも利用でき、地元の方々に愛されています。

●『府中スポーツガーデン』（2.5km）  

多彩なスポーツが楽しめる施設です。ボウリングやバッティングセンター、フィットネスジムなどが併設され、家族や友人と一緒に楽しむことができます。

■◎【文化・教育施設】  

文化に触れ、学びの場としても充実しているこのエリア。心豊かな暮らしが叶います。

●『府中の森芸術劇場』（徒歩756m）  

コンサートや演劇、展示会など多彩なイベントが開催される施設です。地元の文化活動の中心として、市民に親しまれています。

●『府中市立生涯学習センター図書館』（徒歩829m）  

幅広い年齢層が利用できる図書館で、学習スペースも充実しています。静かな環境で読書を楽しむことができ、地域の学びの場として活用されています。

●『府中市美術館』（1.3km）  

美しい庭園に囲まれた美術館で、さまざまな展覧会が開催されています。アートに触れることで、心に豊かさをもたらしてくれます。

■◎【名所・旧跡】  

歴史を感じさせる名所が点在し、散策を楽しむのにぴったりです。

●『東郷寺』（1.2km）  

静かな境内と豊かな自然が魅力の寺院です。参拝者は心穏やかなひとときを過ごし、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

●『善明寺』（2.7km）  

歴史ある寺院で、地域の人々に親しまれています。落ち着いた雰囲気の中で、心静かに参拝することができる場所です。

●『高安寺』（2.9km）  

府中市内にある歴史的な寺院で、秋の紅葉が見事です。参拝と共に散策を楽しむことができ、地元の観光スポットとしても人気があります。

■◎【まとめ】  

府中若松エリアは、日常生活の利便性と自然環境が見事に調和した住環境です。豊富なショッピング施設、充実したスポーツ・文化施設、そして歴史を感じる名所が揃い、誰もが心豊かに暮らせる場所となっています。府中若松エリアで新しい生活を始めて、日々の暮らしに楽しみと充実をプラスしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 697m  

2. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 811m  

3. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,147m  

4. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,403m  

5. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,463m  

6. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 1,579m  

7. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,811m  

8. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,916m  

9. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,179m  

10. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,250m  

11. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,547m  

12. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,726m  

13. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,870m  

14. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,919m  

15. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,939m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：府中-15  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市若松町三丁目25番17  

交通施設・距離：東府中駅から950m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：323,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区  

② 標準地番号：東京府中-21  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市若松町三丁目25番17  

交通施設・距離：東府中駅から950m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：335,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路：西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

③ 標準地番号：府中5-3  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市若松町四丁目9番12  

交通施設・距離：東府中駅から1200m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：事務所、その他  

周辺の土地利用：事務所、マンションが混在する路線商業地域  

価格：345,000円/㎡  

地積：206㎡  

前面道路：西 18.0m 都道府県道 側道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：S  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60/300  

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区  

④ 標準地番号：東京府中-39  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市若松町四丁目17番51  

交通施設・距離：東府中駅から1400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：289,000円/㎡  

地積：104㎡  

前面道路：西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ調布市柴崎216①】新築一戸建：京王線「つつじヶ丘」「柴崎」両駅利用可能な好立地、快適と安らぎが共存する住まい

調布市の魅力が凝縮されたエリアに誕生した『ミラスモシリーズ調布市柴崎216①』。都心への抜群のアクセスと自然に囲まれた閑静な住宅街、さらに生活施設や教育環境が充実したこの場所で、新しい暮らしのステージを始めてみませんか。家族全員が満足するゆとりの住空間と、便利さを兼ね備えた理想の住まいをご紹介します。

■便利なアクセスと暮らしやすさを実現する立地

『ミラスモシリーズ調布市柴崎216①』は、京王線「つつじヶ丘」駅と「柴崎」駅の両駅から徒歩14分という好立地。新宿駅へは京王線で直通約23分と、通勤・通学にも便利なアクセスを誇ります。また、周辺には整然とした低層住宅が並び、騒がしさとは無縁の落ち着いた街並みが広がります。都会の喧騒を離れ、穏やかな環境で心地よい暮らしを楽しむことができるエリアです。

◎家族の時間を彩る広々とした住空間

この新築一戸建は、家族全員が快適に過ごせる3LDKプランを採用。リビングダイニングキッチン（LDK）は15帖以上の広さがあり、大きな窓から降り注ぐ日差しで明るく開放的な空間が広がります。さらに、全室南向きで日当たりも良好。心地よい光と風が室内を包み、季節ごとの変化を感じながら暮らせる設計です。

◎家族をつなぐ対面式キッチン

カフェスタイルの対面式オープンキッチンは、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理ができる空間です。お子様がお手伝いしやすいカウンターもあり、料理を通じて家族の絆を深めることができるでしょう。また、食器洗乾燥機が備わっているため、後片付けも簡単。日々の家事負担を軽減し、ゆとりある時間を提供します。

■充実した収納とゆとりの駐車スペース

この物件の特徴の一つとして、収納スペースの豊富さが挙げられます。ウォークインクローゼット（WIC）をはじめ、各部屋に大容量のクローゼットを完備。衣類や日用品をスッキリと整理整頓できるため、部屋を常にきれいに保つことが可能です。さらに、車2台分の駐車スペースを備えており、来客時や自転車・バイクの保管場所としても大いに役立ちます。

■子育て世帯に嬉しい教育・公園環境

子育て家庭にとっても理想的な環境が整っています。徒歩5分の場所には調布市立上ノ原小学校、徒歩10分には調布市立神代中学校があり、お子様の通学も安心。さらに、徒歩圏内にある柴崎公園では、自然と触れ合いながら遊べる広場が充実しています。子どもたちがのびのびと遊べる環境が、日常生活を豊かに彩ります。

■生活を支える充実した周辺施設

『ミラスモシリーズ調布市柴崎216①』の周辺には、日々の生活を支える商業施設が充実しています。徒歩2分の場所には業務スーパー柴崎店があり、輸入品からオリジナル商品まで多彩な商品が並びます。さらに、徒歩9分のコープみらいでは、日々の暮らしに必要な食品や日用品が揃い、家計に優しい価格で提供されています。

また、医療面でも安心の環境が整っており、徒歩23分の場所に杏林大学医学部付属病院が位置しています。万が一の時でも迅速な対応ができ、地域住民にとって頼もしい存在です。

■自然と調和した住環境で心豊かな暮らしを

この物件が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には高層建物が少なく開放感があります。空が広く感じられるだけでなく、四季折々の自然を身近に感じることができるため、心穏やかな暮らしを楽しむことができます。休日には家族で公園を散策したり、近隣の自然豊かなスポットでリフレッシュするのもおすすめです。

■浴室・洗面所の快適な設備

浴室には開閉式の窓があり、外からの光と風が入ることで爽やかな空間を演出します。浴室乾燥機も備えられており、雨の日でも洗濯物を気にせず乾かせます。また、洗面台は広々とした三面鏡付きのデザインで、朝の身支度もスムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースがあり、日々の使い勝手にも配慮されています。

■快適なトイレ環境と細部へのこだわり

トイレには洗浄機能付き便座が標準装備され、寒い季節には暖房機能が快適さを提供します。タンク奥のスペースも有効活用でき、小物の収納やデコレーションが可能です。家全体の細部にまでこだわりを持ち、住まいの快適さを追求しています。

■まとめ：新しい暮らしをここから

『ミラスモシリーズ調布市柴崎216①』は、都心へのアクセスが良く、生活の利便性と自然の豊かさを両立させた理想的な住まいです。家族全員が快適に過ごせる設計と充実した設備、子育てにも適した環境が整ったこの物件は、あらゆる世代にとって最適な選択肢となるでしょう。新しい生活の舞台をここに選び、家族の未来をこの地で描いてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：97.74㎡(29.56坪)

建物面積：77.84㎡(23.54坪)

建築確認番号：第24UDIIS建00405号

間取り：3LDK

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分、「柴崎」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：土地地盤保証20年

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.1km  

・利用駅：京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.1km  

・バス停：京王バス「柴崎二丁目」 徒歩49m  

■スーパー・コンビニ等  

・コープ柴崎店：徒歩682m  

・ファミリーマート調布上ノ原店：徒歩350m  

・セブンイレブン調布柴崎2丁目店：徒歩446m  

■ドラッグストア  

・クリエイトSD調布柴崎店：徒歩678m  

■金融機関・郵便局  

・三鷹中原四郵便局：徒歩537m  

・調布西つつじケ丘郵便局：徒歩646m  

■コインパーキング・カーシェア  

・SANパーク調布柴崎1：徒歩97m  

・タイムズカーポスパーク調布柴崎：徒歩249m  

・タイムズポスパーク調布柴崎：徒歩210m  

・三井のカーシェアーズリパーク調布柴崎2丁目（自転車可）：徒歩406m  

■ショッピング施設  

・フレンテ仙川：徒歩2.0km  

・キテラタウン調布：徒歩704m  

・ココスクエア：徒歩1.9km  

■専門店・ホームセンター  

・業務スーパー柴崎店：徒歩134m  

・Big-A調布菊野台店：徒歩1.3km  

・島忠ホームズ仙川店：徒歩2.2km  

■家具・家電  

・ノジマキテラタウン調布店：徒歩711m  

・ノジマホームズ仙川店：徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス調布深大寺店：徒歩860m  

・西松屋調布佐須店：徒歩1.4km  

・くら寿司調布つつじヶ丘店：徒歩723m  

・バーガーキングキテラタウン調布店：徒歩752m  

■病院  

・五島医院（内科・小児科）：徒歩458m  

・木内クリニック（消化器科）：徒歩1.1km  

・西田医院（外科）：徒歩745m  

・えぎ眼科クリニック（眼科）：徒歩907m  

・秋鹿クリニック（耳鼻咽喉科）：徒歩971m  

・井上博文クリニック（皮膚科）：徒歩901m  

・田平産婦人科医院（産婦人科・泌尿器科）：徒歩726m  

・長岡歯科医院（歯科）：徒歩170m  

■介護施設  

・ニチイホーム 三鷹（有料老人ホーム）：徒歩1.4km  

■幼稚園・保育園  

・晃華学園マリアの園幼稚園：徒歩725m  

・三鷹中原幼稚園：徒歩777m  

・調布るんびに幼稚園：徒歩969m  

・調布上ノ原保育園：徒歩271m  

・神代保育園：徒歩484m  

・ポピンズナーサリースクール調布：徒歩535m  

■小学校・中学校  

・上ノ原小学校：徒歩393m  

・東台小学校：徒歩1.1km  

・神代中学校：徒歩730m  

・晃華学園小学校・中学校：徒歩696m / 793m  

■高校  

・晃華学園高等学校：徒歩791m  

■公共施設・公園  

・調布市神代出張所：徒歩750m  

・調布市市民プラザあくろす：徒歩1.9km  

・調布市深大寺地域福祉センター：徒歩2.2km  

・柴崎公園：徒歩474m  

・中原児童公園：徒歩482m  

・上ノ原公園：徒歩521m  

■警察署・交番・消防署  

・調布警察署 菊野台交番：徒歩743m  

・調布警察署 つつじヶ丘駅前交番：徒歩924m  

・調布消防署 つつじヶ丘出張所：徒歩806m  

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【自然と文化が共存する魅力的な暮らしを楽しむエリアのご紹介】  

このエリアには、自然の豊かさ、文化的な施設、そして趣味を楽しむためのスポットが多彩に揃っています。家族全員が充実した生活を送れる環境が整っており、日々の暮らしがより快適で心地よいものになることをお約束します。

■【お出かけスポット】  

日常のお散歩や週末のお出かけにぴったりなスポットが点在しています。  

◎『中原児童公園』  

徒歩わずか482mの距離に位置する公園で、小さなお子様がのびのびと遊べる広場や遊具が揃っています。地域住民の憩いの場として親しまれており、季節ごとの花や自然も楽しめます。  

◎『キテラタウン調布』  

徒歩704mの距離にある大型商業施設で、ショッピングや食事を楽しむのに最適です。幅広い店舗が揃っており、日用品の買い物から週末の家族の食事まで、あらゆるニーズに応えてくれます。  

◎『調布市野草園』  

徒歩1.1kmに位置する自然スポットで、四季折々の野草が楽しめます。植物観察を楽しむ方や、自然と触れ合いたいファミリーに人気の場所です。散策するだけで心が癒されること間違いありません。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを実現するためのスポーツ施設も豊富です。  

◎『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』  

徒歩1.4kmに位置するゴルフ練習場は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。広々としたスペースで、気軽にゴルフの腕を磨くことができます。  

◎『柴崎駅前テニスコート』  

同じく徒歩1.4kmの距離にあるテニスコートでは、友人同士やご家族でのプレーが楽しめます。アクティブなライフスタイルを好む方に最適な場所です。  

◎『仙川ゴルフ練習場』  

徒歩1.6kmの場所にあり、リラックスした雰囲気でゴルフの練習が可能です。気軽に足を運べる立地が魅力です。  

■【文化・教育施設】  

このエリアでは文化的な活動や教育にも力を入れています。  

◎『調布市立図書館 神代分館』  

徒歩487mの距離にある図書館は、静かな環境で読書や調べ物ができる場所です。地域の学びの拠点として、多くの方に利用されています。  

◎『マヨテラス』  

徒歩1.7kmに位置するマヨネーズの工場見学ができる施設で、子どもから大人まで楽しめるユニークなスポットです。予約が必要ですが、学びながら楽しめる体験が待っています。  

◎『調布市せんがわ劇場』  

徒歩2.3kmの距離にあり、演劇やコンサートが開催される文化の発信地です。地域の文化活動を支える重要な施設として、多くの方に親しまれています。  

■【名所・旧跡】  

歴史ある名所や旧跡も豊富で、散策にも最適です。  

◎『烏山寺町』  

世田谷区北烏山に位置するこの場所は、徒歩4.4kmの距離にあり、寺院が立ち並ぶ風情豊かなエリアです。歴史や文化に興味がある方にはぴったりのスポットです。  

◎『井の頭恩賜公園』  

武蔵野市御殿山にあるこの公園は、徒歩4.8kmの距離に位置し、自然と文化が調和する人気のスポットです。桜の名所としても有名で、季節ごとの美しい風景を楽しむことができます。  

◎『旧佐々木家住宅』  

川崎市多摩区に位置し、徒歩7.1kmの距離にあります。日本の伝統的な住宅の趣を感じられるこの場所は、歴史に触れる素晴らしい機会を提供します。  

【まとめ】  

このエリアは、自然と文化、趣味やスポーツを楽しむための施設がバランスよく揃っており、充実した生活を送るための環境が整っています。日常の暮らしを彩る多彩なスポットが近隣に点在しており、どの年代の方にも満足していただけることでしょう。新しい生活を始める場所として、ぜひこのエリアをご検討ください。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 889m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 903m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,551m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,649m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,942m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,310m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,165m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,340m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,371m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,387m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 3,462m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 3,803m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,827m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 3,857m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,898m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号調布-5 調査基準日2023/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０

交通施設、距離つつじヶ丘 1100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

価格385,000(円/㎡) 地積164(㎡)

前面道路の状況南 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

②

標準地番号調布-32 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　調布市柴崎２丁目２７番１５

交通施設、距離つつじヶ丘 1400m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格330,000(円/㎡) 地積155(㎡)

前面道路の状況南東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

③

標準地番号調布-35 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　調布市西つつじケ丘１丁目３３番１７

交通施設、距離つつじヶ丘 650m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格408,000(円/㎡) 地積163(㎡)

前面道路の状況南西 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

④

標準地番号調布-16 調査基準日2023/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　調布市柴崎一丁目５０番９

交通施設、距離柴崎 800m

用途区分準工業地域利用現況住宅,作業場

周辺の土地の利用現況作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

価格330,000(円/㎡) 地積287(㎡)

前面道路の状況北西 4.8m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイスタイル調布市多摩川8期】理想の暮らしをかなえる新築一戸建て

■ 京王線・京王相模原線の利便性を享受  

調布市多摩川8期に誕生した新築一戸建ては、交通アクセスの良さが大きな魅力です。最寄り駅は京王相模原線「京王多摩川」駅で、徒歩約5分という近さです。また、特急停車駅である「調布」駅にも徒歩14分でアクセス可能で、都心への通勤・通学がスムーズ。どちらの駅も徒歩圏内で、平坦な道のりなので、小さなお子様連れのご家族や高齢の方にも安心して暮らせます。駅近でありながら、閑静な住宅街に位置するため、都会の便利さと落ち着いた住環境の両方を楽しむことができます。

■ 周辺施設と日常の利便性  

このエリアは、教育施設が充実している点も魅力です。徒歩8分の場所に『布田小学校』があり、小学生のお子様の通学も安心です。中学校は『調布市立第三中学校』が徒歩22分の場所に位置しています。また、保育園も充実しており、『みずべの保育園』まで徒歩6分、『調布若竹幼稚園』まで徒歩20分と、働くご家庭にも配慮された環境です。周辺には、スーパー『調布とうきゅう』（徒歩約11分）やコンビニ『ローソン調布多摩川店』（徒歩約3分）があり、日常の買い物にも困りません。さらに『桐生クリニック』などの医療機関も徒歩圏内にあるため、急な体調不良の際にも安心です。

■ 緑豊かな庭がもたらす癒しの空間  

この物件の自慢は、広々とした庭です。リビングの窓から広がる緑が、日常生活に潤いを与えます。季節の花を植えたり、ガーデニングを楽しんだりすることで、家族みんなで庭づくりを楽しむことができます。お子様やペットの遊び場としても最適で、家族の絆が深まる場所となるでしょう。庭から感じる自然は、都市生活の中で心の安らぎをもたらします。

■ プライバシーに配慮した快適なリビング  

2階に設置されたリビングは、家族全員が心地よく過ごせる広々とした空間です。約20帖のリビングは、家族での団らんや友人との集まりにも十分な広さを誇ります。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、通風にも優れた設計となっています。リビングから見える景色は、四季折々の自然を楽しむことができ、窓の外の風景がまるでインテリアの一部のように感じられます。床暖房が完備されているため、冬場も足元から暖かく、快適な時間を過ごせます。

■ 機能性とデザインを兼ね備えたキッチン  

キッチンは、収納力と作業のしやすさを両立したデザインが特徴です。スライド式収納により、奥のスペースまで有効に使うことができ、使わない時でも整然とした空間を保つことができます。対面式の配置は、料理をしながら家族と会話を楽しむことができ、家族の絆を深める時間を提供します。さらに、システムキッチンには食洗機が内蔵されており、家事の負担を軽減します。料理の時間が楽しくなるキッチンで、毎日の食事が特別なひとときへと変わります。

■ エコな暮らしを支える設備  

この物件は、太陽光発電システムを搭載しており、環境に優しいエコな暮らしを実現します。光熱費の節約にもつながり、経済的なメリットも享受できます。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間で、オートバス機能により、帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができます。2階建ての設計でありながら、各フロアにトイレを設置するなど、暮らしの快適さを追求しています。

■ 安全で快適な住まいのためのセキュリティ  

安全面にも配慮が行き届いており、TVモニタ付きインターホンをはじめとするセキュリティ設備が整っています。敷地前の道路も広く、車での出入りがスムーズです。また、第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲の建物が低層で統一されており、住環境の良さが保たれています。

■ 多摩川とともに過ごす豊かな暮らし  

物件周辺には、多摩川の自然を感じられるスポットが点在しています。散歩やジョギングを楽しめる多摩川の河川敷は、休日のリフレッシュに最適です。また、『古天神公園』（徒歩約7分）などの公園も近く、子どもたちが遊ぶ場所としても活躍します。こうした自然環境の中で暮らすことで、心身ともに健やかな生活を送ることができます。

■ 家族の笑顔が生まれる住まい  

この物件は、家族が安心して快適に暮らせるよう、細部までこだわった設計が施されています。広々としたリビングでの家族団らん、美しい庭での子どもたちの笑顔、快適なキッチンでの楽しい料理時間など、毎日の暮らしが豊かで幸せなものになります。

■ お問い合わせ・見学のご案内  

「ケイアイスタイル調布市多摩川8期」は、今すぐご見学いただけます。ぜひ一度、この魅力的な住まいを実際にご覧いただき、理想の暮らしを想像してみてください。お早めのご予約をお待ちしております。あなたとご家族の新しい暮らしがここから始まります。

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【物件概要】  

■ 1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：100.29㎡（約30.33坪）  

・建物面積：112.94㎡（約34.16坪）  

・建築確認番号：第24UDI1S建00323号  

・間取り：3LDK＋ロフト  

◎ 所在地／東京都調布市多摩川七丁目  

◎ 交通  

　・京王線「調布」駅徒歩約14分（約1,100m）  

　・京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩約5分（約400m）  

● 敷地面積／100.29㎡（約30.33坪）  

● 建物面積／112.94㎡（約34.16坪）  

● 私道負担／なし  

● その他持分／なし  

● 間取り／3LDK＋ロフト  

● 建物構造／木造スレート葺（2階建）  

● 完成年月／2024年10月上旬  

● 入居予定／完成後  

● 建築確認番号／第24UDI1S建00323号（令和6年4月23日）  

● 地目／宅地  

● 都市計画区域／市街化区域  

● 用途地域／第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率／60%（50%）  

● 容積率／100％  

● 防火地域／有（準防火地域）  

● その他法令／  

　・準防火地域  

　・第1種高度地区  

　・日影規制：4h-2.5h/1.5m  

　・絶対高さ：10m  

◎ 接道状況  

　・北側 約9.0m 公道（42条1項1号）  

◎ 設備  

　・公営水道  

　・公共下水  

　・都市ガス  

　・東京電力  

● 土地権利／所有権  

● 特記事項  

　※ 太陽光（エネカリプラス）設置予定  

　※ 上記建物面積には車庫部分約14.49㎡を含みます  

　※ 網戸、カーテンレール、TVアンテナ、物干金物はオプション対応  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王相模原線「京王多摩川駅」出口から389m  

・利用駅：京王相模原線・京王線「調布駅」広場口から1.2km  

・バス停：京王バス「多摩川七丁目」から108m  

■スーパー・コンビニ等  

・ローソン調布多摩川店：225m  

・ローソン京王多摩川駅店：384m  

■金融機関・郵便局  

・昭和信用金庫多摩川支店：338m  

・調布小島郵便局：288m  

■コインパーキング・カーシェア  

・エコロパークラフィスタ調布多摩川：262m  

・ナビパーク調布多摩川第3：277m  

・タイムズカーURシティハイツ調布小島町：416m  

・三井のカーシェアーズリパーク調布小島町3丁目（自転車可）：445m  

■ショッピング施設  

・トリエ京王調布：1.3km  

・調布PARCO：1.3km  

・調布パルコ：1.3km  

・DCM調布店：1.5km  

・業務スーパー調布小島町店：1.6km  

・ビックカメラ京王調布店：1.3km  

・ノジマ調布パルコ店：1.3km  

■衣料品店・飲食店  

・ファッションセンターしまむら調布Tokyu店：861m  

・洋服の青山調布駅南口店：873m  

・バーミヤン調布駅南店：729m  

・すし銚子丸調布店：941m  

■病院  

・村松整形脳神経外科医院（内科）：396m  

・悠翠会うえまつクリニック（消化器科・外科）：778m  

・桐生クリニック（小児科）：878m  

・オキタ診療室（眼科）：831m  

・スリープクリニック調布（耳鼻咽喉科）：933m  

・わかさクリニック調布（皮膚科）：826m  

・小針クリニック（泌尿器科）：769m  

・小林歯科医院：203m  

■介護施設  

・そんぽの家 調布多摩川：938m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・みずべの保育園：432m  

・京王キッズプラッツ多摩川：538m  

・グローバルキッズ調布園：672m  

・布田小学校：709m  

・富士見台小学校：837m  

・多摩川小学校：959m  

・第三中学校：1.9km  

■高校  

・調布南高等学校：209m  

■公共施設・公園  

・調布市役所：1.1km  

・調布市市民プラザあくろす：2.4km  

・調布市神代出張所：3.9km  

・多摩川5児童遊園：411m  

・三丁目児童遊園：547m  

・古天神公園：617m  

■警察・消防署  

・調布警察署 京王多摩川駅前交番：541m  

・調布警察署 布田交番：1.2km  

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【魅力的な地域環境と周辺施設のご案内】  

■お出かけスポット  

周辺には、自然やショッピングを楽しめるスポットが数多く点在しています。  

◎『多摩川５児童遊園』  

徒歩わずか411mに位置するこの児童遊園は、家族連れに大人気の憩いの場です。緑豊かな環境で、子どもたちが思い切り遊べる遊具が充実しています。週末にはピクニックを楽しむご家族の姿も多く見受けられます。  

◎『トリエ京王調布』と『調布PARCO』  

どちらも徒歩1.3km圏内に位置し、調布市の主要なショッピング拠点です。トリエ京王調布はファッションやインテリアショップが揃い、グルメも豊富に楽しめます。一方、調布PARCOは幅広い世代に愛されるショッピングモールで、衣料品から雑貨まで幅広い商品が揃っています。  

■趣味・スポーツ施設  

スポーツ愛好者の方にも充実した施設が整っています。  

◎『京王テニスクラブ』  

徒歩360mという近さにあるテニスクラブは、初心者から上級者まで利用できるコートが完備されています。レッスンも充実しており、地域住民の健康づくりに一役買っています。  

◎『調布市民プール』  

736mの距離に位置し、夏季には多くの利用者で賑わいます。室内プールも備え、季節を問わず泳ぎを楽しむことができるため、家族や個人での健康増進にも最適です。  

◎『東宝調布スポーツパーク』  

少し足を延ばせば1.7km先にあるこのスポーツパークは、野球場やサッカー場があり、地域のスポーツイベントも頻繁に開催されています。  

■文化・教育施設  

文化や教育を楽しむことも、このエリアの大きな魅力のひとつです。  

◎『調布市郷土博物館』  

徒歩647mに位置するこの博物館は、調布市の歴史や文化を深く学べる場所です。特別展も定期的に行われ、地元の子どもたちの学びの場としても親しまれています。  

◎『調布市文化会館たづくり』と『調布市立中央図書館』  

いずれも徒歩1.2kmの距離にあり、文化イベントやコンサートが行われるホールを備えています。また、図書館では豊富な蔵書が揃い、調べ物や読書を楽しむ市民に利用されています。  

■名所・旧跡  

歴史好きの方には、趣のある旧跡を巡る散策もおすすめです。  

◎『旧北村家住宅』、『旧伊藤家住宅』、『旧江向家住宅』  

いずれも川崎市多摩区に位置し、6kmほどの距離にあります。これらの歴史的建造物は、昔の日本家屋の風情を今に伝えています。季節ごとに変わる自然の風景と相まって、訪れる人々に静かな感動を与えてくれます。  

【まとめ】  

この地域は、自然豊かな公園から、充実したショッピング施設、スポーツや文化を楽しめる場所まで、多彩な魅力が揃っています。どの世代の方にも満足していただける環境で、利便性の高さと快適な暮らしを実現できます。新生活を始める場所として、ぜひご検討いただきたいエリアです。

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 378m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,043m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,151m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,237m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,293m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,749m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,768m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,810m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,832m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,373m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,454m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,679m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,123m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,335m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,421m  

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【近隣公示地価・基準地価の詳細】  

① 調布-31  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市多摩川6丁目29番2  

・交通：京王多摩川駅から700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：316,000円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路：北側 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

② 調布5-4  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市多摩川5丁目6番2  

・交通：京王多摩川駅から0m  

・用途区分：商業地域  

・現況：住宅、店舗  

・周辺環境：小規模店舗と併用共同住宅が混在する商業地域  

・価格：486,000円/㎡  

・地積：88㎡  

・前面道路：北東側 6.0m 市道  

・建物構造：S  

・給排水等：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：80％ / 400％  

・法規制：防火地域、市街化区域  

③ 調布-34  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市小島町3丁目52番66  

・交通：調布駅から880m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

・価格：432,000円/㎡  

・地積：115㎡  

・前面道路：北側 5.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

④ 調布-1  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市布田6丁目3番13  

・交通：調布駅から650m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域  

・価格：432,000円/㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：東側 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目】新築一戸建全2棟のご紹介

三鷹市大沢5丁目に誕生した『ブルーミングガーデン』は、住む人の快適さと安全を第一に考えた全2棟の新築一戸建て住宅です。この物件は、京王線とJR中央線へのアクセスが良好で、利便性が非常に高い場所に位置しています。特に、京王線「調布」駅までバスで14分、さらに徒歩5分で最寄りのバス停「大沢橋羽沢小学校」に到着する便利な立地です。また、JR中央線や西武多摩川線を利用して「武蔵境」駅へもバスで19分、同じく徒歩5分でバス停に着くので、交通の選択肢が広がります。日々の通勤やお出かけにストレスの少ない生活を送ることができるでしょう。

◎広々とした敷地と充実の設備

このブルーミングガーデンは、敷地面積が約35坪と広く、駐車スペースが2台分確保されています。電気自動車専用のEVコンセントが設置されているため、将来的に電気自動車の利用を考えている方にも最適です。さらに、ポスト一体型の宅配ボックスが完備されているので、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。

住宅自体も最新の耐震技術が取り入れられており、耐震等級は最高等級の「3」となっています。この安心感は、家族と共に長く住む上で非常に重要なポイントです。省エネ基準にも適合しているため、ランニングコストの低減にも寄与します。フラット35Sに対応しているため、住宅ローンもお得に利用可能です。

◎教育施設が充実した地域環境

三鷹市大沢5丁目周辺は、教育施設が充実している点も魅力的です。物件から徒歩4分の場所に『市立羽沢小学校』があり、子どもたちの通学が非常に楽です。また、『市立第七中学校』までは徒歩12分、少し足を伸ばすと『椎の実子供の家』や『野崎保育園』、『長久寺学園幼稚園』などの幼児教育施設も徒歩圏内に揃っています。教育環境が整っていることで、子育て世代には特に安心して暮らせる場所となっています。

◎便利な生活環境と自然との調和

日々の生活に必要な買い物施設や医療機関も近隣に揃っています。例えば、物件から徒歩3分の場所には『セブンイレブン三鷹大沢1丁目店』があり、ちょっとした買い物にも非常に便利です。大規模な買い物が必要な場合も、『グルメシティ神代店』まで徒歩24分、自転車を利用すれば約8分で到着します。また、徒歩圏内には『大沢コミュニティセンター』や『八幡診療所』、さらに『長谷川病院』などの医療施設も揃っており、健康管理にも便利な立地です。家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。

周辺には『国立天文台』や『調布飛行場』といった地域の名所もあり、休日には家族での散策やピクニックを楽しむことができます。こうした自然や文化施設に囲まれた環境は、都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい方にも最適です。

■物件の内観と快適な暮らし

この物件の内装も、居住者の快適さを追求しています。例えば、リビングには大きな窓が設けられており、日中は暖かい自然光が差し込む明るい空間となっています。家族が集まるリビングは、家族団らんの中心となる場所であり、明るく開放感のある雰囲気が魅力です。リビングに面した畳コーナーもあり、小さなお子様のお昼寝スペースやリラックスできる場所としても活用できます。

キッチンは、対面式の設計が採用されており、家事をしながらリビング全体を見渡すことができるので、子供の様子を見ながら安心して料理をすることが可能です。食器洗乾燥機が標準装備されているため、家事の負担を軽減し、時間を有効に活用できる点も嬉しいポイントです。

浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日や花粉が多い日でも室内で洗濯物を干すことができます。また、3面鏡仕様の洗面化粧台には、鏡の裏側にも収納があり、歯ブラシや化粧品などの小物をすっきり整理することができます。

全居室は2面採光となっており、どの部屋も風通しが良く、心地よい住環境を提供します。特に2階のバルコニーは日当たりが良く、洗濯物もよく乾くことでしょう。また、全室に収納スペースがあり、家族全員の荷物をすっきりと収納できるため、部屋を広々と使うことができます。

■豊富な設備と仕様

『ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目』は、長期優良住宅の認定を受けており、将来にわたって安心して暮らせる家です。省エネルギー対策も施されており、日々の生活をエコで快適に過ごせます。さらに、全居室が南向きのため、年間を通して自然光をしっかり取り入れることができ、明るく開放感のある生活が送れます。

物件には複層ガラスやオートバス、温水洗浄便座などの最新設備が揃っており、快適な生活を支えます。また、バリアフリー設計も施されているため、年齢を問わず安心して住み続けることができます。

■まとめ

『ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目』は、交通アクセスの良さ、教育施設の充実、日々の生活に便利な周辺環境、そして快適な住空間と充実した設備を兼ね備えた理想の住まいです。家族の成長と共に、安心して長く住み続けられる住宅として、自信を持っておすすめします。ぜひ現地をご覧いただき、実際の住み心地を確かめてください。

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【物件概要】

■ ～1号棟～

・価格：成約済

・土地面積：116.08㎡（35.11坪）  

・建物面積：92.34㎡（27.92坪）  

・建築確認番号：第R06SHC108117号  

・間取り：4LDK＋タタミコーナー＋グルニエ＋カースペース2台  

■ ～2号棟～

・価格：成約済  

・土地面積：116.07㎡（35.11坪）  

・建物面積：91.53㎡（27.68坪）  

・建築確認番号：第R06SHC108118号  

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース2台  

◎ 所在地：東京都三鷹市大沢5丁目  

◎ 交通：  

・京王線、京王相模原線「調布」駅までバス14分、バス停「大沢橋羽沢小学校」まで徒歩5分  

・JR中央線、西武多摩川線「武蔵境」駅までバス19分、バス停「大沢橋羽沢小学校」まで徒歩5分  

● 総区画数：2棟  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地  

● 構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

● 都市計画：市街化区域  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率：40％  

● 容積率：80％  

● その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、文化財保護法  

● 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

● 接道状況：北6.2m公道、東4.0m公道  

● 完成予定：2024年10月上旬  

● 引渡予定：相談

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「西調布駅」北口 1.9km  

・利用駅：京王線「飛田給駅」北口 2.4km  

・バス停：三鷹市コミュニティ「大沢橋・羽沢小学校前」 197m  

■ スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 196m  

・ファミリーマート調布天文台通り店 501m  

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 226m  

■ コインパーキング・レンタカー

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 357m  

・公社駐車場大沢四丁目 455m  

・ガッツレンタカー西調布店 182m  

■ ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 2.1km  

・業務スーパー調布小島町店 2.2km  

・ホームセンターコーナン三鷹店 1.7km  

・コーナンPRO三鷹東八店 2.2km  

■ 衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス三鷹大沢店 1.7km  

・洋服の青山三鷹野崎店 2.1km  

・ココス三鷹大沢店 328m  

・ステーキガスト深大寺店 924m  

■ 病院

・八幡診療所（内科・小児科） 22m  

・奥田医院（消化器科） 821m  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 278m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 748m  

・戸坂歯科医院 434m  

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 529m  

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 768m  

■ 幼稚園・保育園

・調布星美幼稚園 1.2km  

・保恵学園幼稚園 1.2km  

・椎の実子供の家 500m  

・保恵学園保育所 1.2km  

■ 小中学校

・羽沢小学校 289m  

・大沢台小学校 1.6km  

・第七中学校 901m  

・明治大学付属明治中学校 523m  

・調布中学校 782m  

■ 高校・大学

・明治大学付属明治高等学校 514m  

■ 公共施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口 1.6km  

・三鷹市役所 3.1km  

■ 公園

・大沢4児童遊園 701m  

・雑木林公園 703m  

・どんぐり村仲よし広場 1.1km  

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【自然と文化を満喫できる三鷹の魅力スポット紹介】

三鷹市大沢エリアは、緑豊かな自然に囲まれ、文化的な施設や歴史ある名所が点在する魅力的な地域です。自然の中でのんびり過ごしたい方、趣味やスポーツを楽しみたい方、そして文化や教育に興味のある方にとって、絶好の環境が広がっています。ここでは、周辺の代表的なスポットを詳しくご紹介し、三鷹での暮らしの魅力をお伝えします。

■◎自然と触れ合うお出かけスポット◎

●雑木林公園  

『雑木林公園』は、三鷹市大沢1丁目に位置し、徒歩703mの距離にある自然豊かな公園です。この公園では、四季折々の自然を楽しむことができ、春には新緑、秋には紅葉といった風景が広がります。散歩やジョギングにも最適で、近隣住民の憩いの場として愛されています。小さな子ども連れのファミリーも多く、家族でゆったりとした時間を過ごすのにぴったりの場所です。 

●東京都神代植物公園  

少し足を延ばせば、調布市深大寺北町にある『東京都神代植物公園』に到着します。徒歩1.4kmと、車でもすぐの距離です。神代植物公園は、都内でも有数の植物園で、美しいバラ園や広大な芝生広場が魅力。季節ごとに異なる花々が咲き乱れ、年間を通じて訪れる楽しみがあります。植物好きな方だけでなく、ピクニックを楽しむ家族連れにもおすすめのスポットです。

●深大寺天然温泉湯守の里  

歩いて1.6kmにある『深大寺天然温泉湯守の里』は、日頃の疲れを癒すにはもってこいの場所です。源泉かけ流しの温泉でリフレッシュしながら、自然豊かな庭園を眺めることができ、都会の喧騒を忘れてくつろげる空間が広がっています。温泉好きにはたまらないスポットです。

■◎趣味とスポーツを楽しむ施設◎

●大沢コミュニティ・センター  

徒歩381mに位置する『大沢コミュニティ・センター』は、地域住民の集いの場として活躍しています。様々なイベントやワークショップが開催され、スポーツや趣味を通じた交流の場としても利用されています。地域活動に参加したり、新しい趣味を見つけるきっかけになる場所です。

●大沢野川グラウンドテニスコート  

スポーツを楽しみたい方には、『大沢野川グラウンドテニスコート』が徒歩584mの距離にあります。ここでは、友人や家族とテニスを楽しむことができ、スポーツを通じて健康的な生活をサポートします。週末のリフレッシュにぴったりです。

●大沢総合グラウンドテニスコート  

さらに少し足を伸ばせば、徒歩810mにある『大沢総合グラウンドテニスコート』で、広々とした環境の中、スポーツに打ち込むことができます。近隣には他にも運動施設が点在しており、健康志向の方には嬉しい環境です。

■◎文化と教育の施設◎

●国立天文台 三鷹キャンパス  

三鷹市が誇る『国立天文台 三鷹キャンパス』は、徒歩320mと非常に近く、宇宙や天文に興味のある方にとっては魅力的な施設です。天体観測や研究活動が行われており、一般向けのイベントや見学も開催されています。天文学に触れ、子どもたちの好奇心を刺激するには最適な場所です。

●神代植物公園 植物多様性センター  

『神代植物公園 植物多様性センター』は、徒歩1.3kmの距離にあり、植物に関する知識を深めることができる施設です。専門的な展示や研究活動が行われており、自然や環境に関心のある方には見逃せないスポットです。

●三鷹市立西部図書館  

徒歩1.5kmの『三鷹市立西部図書館』は、読書好きには欠かせない施設です。静かな環境で多くの書籍に触れながら、心穏やかなひと時を過ごすことができます。また、地元に根ざした文化的なイベントも開催されており、地域住民に親しまれています。

■◎歴史に触れる名所・旧跡◎

●東郷寺  

歴史好きな方にとって興味深い『東郷寺』は、徒歩4.7kmの距離に位置しています。由緒あるこのお寺は、静かな雰囲気の中で歴史の重みを感じることができ、散策コースとしてもおすすめです。

●井の頭恩賜公園  

武蔵野市にある『井の頭恩賜公園』は、徒歩5.9kmの距離にあり、広大な敷地内には美しい池や動物園、アートギャラリーなどが点在します。週末には多くの人々が訪れ、散策やボート遊びを楽しむ姿が見られます。自然と文化が融合した、心地よい空間が広がる公園です。

●小金井公園  

さらに足を伸ばせば、小金井市にある『小金井公園』もおすすめです。徒歩6.3kmの距離にあり、広大な敷地に豊かな自然が広がり、四季折々の風景を楽しむことができます。バーベキュー場や遊具も完備しており、家族連れや友人と一緒にアウトドアを楽しむことができる人気のスポットです。

■◎まとめ◎

三鷹市大沢エリアは、自然豊かな環境と文化的な施設が融合した、生活の質を高めることができる場所です。自然に囲まれた公園や、充実したスポーツ施設、さらに学びや交流を深める文化施設が徒歩圏内に点在し、家族連れからアクティブなライフスタイルを求める方まで、多くの人にとって理想的な住環境が整っています。このエリアに住むことで、日々の暮らしに豊かさと充実感を感じることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「西調布」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 1,719m  

2 京王電鉄京王線「飛田給」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 1,759m  

3 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 1,874m  

4 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 89,704人 直線距離: 2,288m  

5 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,729人 直線距離: 2,477m  

6 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 2,542m  

7 京王電鉄京王線「布田」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,797人 直線距離: 2,738m  

8 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 3,093人 直線距離: 2,847m  

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,304人 直線距離: 3,001m  

10 京王電鉄京王線「国領」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 28,326人 直線距離: 3,068m  

11 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 3,175m  

12 京王電鉄京王線「柴崎」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 13,726人 直線距離: 3,335m  

13 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,293人 直線距離: 3,429m  

14 中央本線「武蔵境」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 95,194人 直線距離: 3,458m  

15 中央本線「東小金井」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 43,536人 直線距離: 3,548m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号：調布-3  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 調布市深大寺元町4丁目15番10  

交通施設、距離：調布駅 2,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■ ② 標準地番号：三鷹-5  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 三鷹市大沢4丁目16番22  

交通施設、距離：調布駅 1,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：311,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：北西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■ ③ 標準地番号：三鷹-17  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 三鷹市大沢2丁目1306番8  

交通施設、距離：調布駅 3,600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：空地  

周辺の土地の利用現況：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

価格：269,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：その他  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■ ④ 標準地番号：三鷹-8  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都 三鷹市大沢6丁目10番2  

交通施設、距離：多磨駅 1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：92㎡  

前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リナージュ調布市佐須町22-1期】新築一戸建全2棟 販売最終1棟｜京王電鉄京王線「布田」駅徒歩14分  

■ 家族の理想を叶える静かな住環境と便利なアクセス  

調布市佐須町に位置する「リナージュ調布市佐須町22-1期」は、日々の暮らしを豊かに彩る新築一戸建全2棟の物件です。販売開始から多くの関心を集め、現在残るは最終1棟。京王線「布田」駅まで徒歩14分というアクセスの良さに加え、閑静な住宅街に囲まれたこの物件は、静けさと利便性を両立した理想の住まいを提供します。  

この物件の魅力は、単なる立地だけではありません。京王線「布田」駅を利用することで、新宿までわずか33分で到着。都心への通勤・通学が快適に行えるため、ビジネスパーソンや学生にもおすすめの物件です。また、近隣には「調布」駅もあり、自転車でわずか8分の距離。複数の駅が利用できることで、どんなライフスタイルにも柔軟に対応できる環境です。  

◎ 機能性と快適さを追求した3LDKのプラン  

本物件は土地面積100.23㎡、建物面積79.48㎡の3LDK設計です。家族が集うリビングダイニングは14.5帖という広さがあり、家具の配置やレイアウトの自由度も高く、快適に過ごせます。対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、特に小さなお子様のいる家庭には安心です。  

■ 高品質な設備と充実した収納  

この物件にはシステムキッチンや浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど、暮らしをサポートする充実の設備が整っています。特にウォークインクローゼットは、洋服だけでなく季節物の収納にも便利で、住空間をすっきり保てます。また、南向きのバルコニーからは心地よい日差しが差し込み、全居室に明るい自然光が届きます。  

浴室には乾燥機が標準装備されており、梅雨の季節や花粉の多い時期にも安心して洗濯物を乾かせます。さらに、3面鏡仕様の洗面台は鏡の裏に収納があり、歯ブラシや化粧品などの小物もすっきり整理できます。各部屋には2面採光が確保され、風通しの良い快適な生活空間が広がっています。  

◎ 周辺環境が整う理想の住まい  

「リナージュ調布市佐須町22-1期」は、日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に充実しています。近隣には「まいばすけっと調布八雲台1丁目店」や「マルエツ調布店」といったスーパーがあり、日常の買い物もスムーズです。お子様の教育環境も整っており、調布市立柏野小学校まで徒歩6分、オリンピア保育園までは徒歩4分。子育て世代にも安心の環境です。  

また、グランタワーコクティーやココスクエアなどの大型ショッピング施設も自転車で数分の距離にあり、週末のショッピングや家族との時間を楽しむのに最適です。病院や郵便局、図書館も近く、生活全般にわたって利便性の高いエリアです。  

■ 安心の構造とエコロジーに配慮した設計  

本物件は耐震等級3という最高等級を取得しており、地震に対する高い安全性を誇ります。さらに、省エネルギー給湯器や都市ガスの導入など、環境にも配慮した設備が整っており、エコで経済的な生活が実現します。建物性能評価を取得済みで、購入後も安心して暮らせる信頼の住まいです。  

◎ 家族の時間を大切にするための空間設計  

リビングダイニングの広さだけでなく、ウォークインクローゼットやシューズインクロークといった豊富な収納スペースも魅力です。これにより、家の中を常にすっきりと保ち、快適な生活を送ることができます。また、2階建ての設計により、家族それぞれのプライベート空間も確保されます。休日には穏やかな光が差し込む室内で、自分の趣味を楽しむ時間を過ごせます。  

■ 最終1棟をお見逃しなく  

現在、販売されているのは最終1棟のみとなっています。この機会を逃さず、理想の暮らしを手に入れてください。ご見学は随時受付中です。忙しい方には、当社スタッフが現地からTV電話を通じて物件をご案内する『おうちで見学会』も実施しております。  

【リナージュ調布市佐須町22-1期】で、家族の笑顔があふれる新しい生活を始めてみませんか？興味のある方は、ぜひお早めにお問い合わせください。  

この物件は、快適な生活環境と利便性を兼ね備えた調布市の新しい住まいです。販売最終1棟のこのチャンスを逃さず、夢のマイホームを手に入れましょう。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.23㎡(30.32坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：

間取り：3LDK

■所在地：調布市佐須町3丁目

■交通：京王電鉄京王線「布田」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング2階建

■築年月：2024年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m市道、東側3m市道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線/国領駅 北口 1.2 km  

・利用駅：京王京王線/布田駅 出口2 1.2 km  

・バス停：小田急バス/八雲台 250 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン調布ケ丘2丁目店 472 m、ファミリーマート調布佐須町五丁目店 626 m  

・郵便局：調布八雲台郵便局 450 m  

・コインパーキング：三井のリパーク調布ケ丘3丁目 271 m、ショウワパーク八雲台 399 m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク調布八雲台1丁目（自転車可） 430 m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ココスクエア 1.2 km、トリエ京王調布 1.5 km  

・専門店：調布パルコ 1.6 km、業務スーパー柴崎店 1.8 km  

・家電：ノジマ調布パルコ店 1.6 km、ビックカメラ京王調布店 1.7 km  

・衣料品店：西松屋調布佐須店 395 m、ライトオン トリエ京王調布店 1.5 km  

・飲食店：神戸屋レストラン調布ヶ丘店 674 m、木曽路調布店 931 m  

■病院  

・内科：安賀医院 227 m、村越内科 284 m  

・小児科：安賀医院 227 m  

・外科：にゅうむら医院 1.1 km  

・眼科：松山眼科 1.2 km  

・耳鼻咽喉科：調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 754 m  

・皮膚科：つゆくさ医院 1.1 km  

・産婦人科：金子レディースクリニック 408 m  

・泌尿器科：北多摩病院 1.2 km  

・歯科：竹内歯科医院 355 m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：調布八雲苑 535 m  

・療養型病院：北多摩病院 1.2 km  

・有料老人ホーム：まどか深大寺 950 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：晃華学園マリアの園幼稚園 1.2 km  

・保育園：八雲台保育園 232 m、オリンピア保育園 344 m、調布もみじの森保育園 558 m  

・小学校：柏野小学校 453 m、八雲台小学校 609 m、晃華学園小学校 1.2 km  

・中学校：第七中学校 760 m、晃華学園中学校 1.1 km、神代中学校 1.2 km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：晃華学園高等学校 1.1 km  

・大学：電気通信大学 1.5 km  

■公共施設  

・市民プラザ：調布市市民プラザあくろす 1.2 km  

・公園：児童遊園 194 m、えのき橋児童遊園 285 m、布多公園 490 m  

■警察・消防署  

・警察署・交番：調布警察署 968 m、調布警察署深大寺交番 981 m、調布警察署国領交番 992 m

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【緑豊かな環境と充実した生活利便性が魅力！暮らしに彩りを添える調布エリアの名所・スポットガイド】

調布市にあるこの物件は、緑豊かな自然に囲まれた静かな住環境と、便利な都市機能がバランスよく調和する魅力的なエリアに位置しています。日々の生活を豊かにするための周辺施設が充実しており、家族でのお出かけや趣味の時間を楽しむためのスポットが数多く揃っています。今回は、このエリアで特におすすめの名所やスポットをご紹介します。

■お出かけスポット  

日常的に利用できる公園や自然を満喫できる場所が、徒歩圏内に数多く点在しています。週末のお散歩やちょっとしたリフレッシュに最適なスポットが揃っており、自然と触れ合う機会が豊富です。

◎【児童遊園】徒歩194m  

物件からわずか徒歩3分の距離に位置する『児童遊園』は、小さなお子さまが遊ぶのに最適な小規模の公園です。地域住民の憩いの場としても親しまれており、晴れた日にはベンチでゆっくりとした時間を過ごすこともできます。

◎【調布市野草園】徒歩984m  

『調布市野草園』は、深大寺南町に位置する自然あふれるスポットで、四季折々の野草や植物が観察できる場所です。自然観察や散策を楽しむのにぴったりの場所で、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごしたい方には最適です。

◎【深大寺天然温泉 湯守の里】徒歩971m  

深大寺のすぐそばにある『深大寺天然温泉 湯守の里』は、地元でも人気の温泉施設です。歴史ある深大寺の近くで、天然温泉を楽しむことができる贅沢な場所。観光で訪れる方も多く、リラックスした時間を過ごせるのが魅力です。日々の疲れを癒すには、これ以上ないスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

アクティブに過ごしたい方にぴったりなスポーツ施設も、徒歩圏内に充実しています。テニスやゴルフを気軽に楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートします。

◎【調布テニスクラブ】徒歩654m  

調布市八雲台に位置する『調布テニスクラブ』は、テニス愛好者にとって理想的な施設です。家族や友人と一緒にテニスを楽しむことができ、初心者から上級者まで幅広い層に対応しています。健康的な生活を送るための趣味としてもおすすめです。

◎【桜田倶楽部 東京テニスカレッジ】徒歩1.4km  

もうひとつのテニススポット、『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』は、プロフェッショナルな指導も受けられるテニスクラブです。テニスをもっと本格的に楽しみたいという方に最適で、充実した設備が揃っています。

◎【緑の解放区 メイングリーンゴルフ練習場】徒歩1.5km  

ゴルフ好きには嬉しい『メイングリーンゴルフ練習場』が徒歩圏内にあります。気軽に足を運んでスイングを楽しめるこの施設は、初心者からベテランゴルファーまで、幅広いゴルファーに利用されています。週末のリフレッシュや、仕事帰りのリラックスタイムに最適です。

■文化・教育施設  

このエリアには、学びを深めるための文化・教育施設も充実しています。家族での利用や、子どもの教育に役立つ施設が徒歩圏内に揃っており、知的好奇心を刺激することができます。

◎【調布市立図書館 佐須分館】徒歩292m  

物件から徒歩5分の距離にある『調布市立図書館 佐須分館』は、静かで落ち着いた空間で読書を楽しめる場所です。小さな子ども向けの絵本から大人向けの専門書まで、幅広いジャンルの本が揃っており、家族での利用にもおすすめです。

◎【調布市グリーンホール】徒歩1.8km  

『調布市グリーンホール』は、地域の文化活動の拠点となる施設です。音楽コンサートや演劇、地域のイベントが開催されており、文化的なひとときを過ごすことができます。家族や友人と一緒に、地域の文化に触れる貴重な体験を楽しむことができるでしょう。

◎【神代植物公園 植物多様性センター】徒歩2.2km  

『神代植物公園 植物多様性センター』は、植物に興味のある方にとって非常に魅力的な施設です。多様な植物を観察できるだけでなく、園内の広大な自然を楽しむこともできます。家族で訪れるのも良いですし、一人でじっくりと自然を満喫するのもおすすめです。

■名所・旧跡  

調布エリアには、歴史や文化に触れることができる名所や旧跡も数多く存在します。歴史散策を楽しんだり、地域の文化を学ぶ絶好の機会が広がっています。

◎【烏山寺町】徒歩5.7km  

世田谷区北烏山に位置する『烏山寺町』は、複数の寺院が集まる歴史的なエリアです。四季折々の自然に包まれた中で、歴史や文化を感じながらの散策が楽しめます。歴史好きの方には、ぜひ一度訪れてほしいスポットです。

◎【東郷寺】徒歩5.9km  

『東郷寺』は、府中市にある歴史的な寺院で、東郷平八郎を祀った場所としても有名です。歴史的価値の高い建物や庭園を見学しながら、静かな時間を過ごすことができます。

◎【井の頭恩賜公園】徒歩5.9km  

『井の頭恩賜公園』は、広大な敷地を誇る武蔵野市にある公園で、家族連れやカップルに大人気のスポットです。自然豊かな環境でのんびりと過ごすことができ、ピクニックやボート遊びなど、多彩なアクティビティが楽しめます。

【まとめ】  

調布市のこの物件周辺には、自然、文化、スポーツ、歴史と、多彩なスポットが揃っています。子どもから大人まで、誰もが楽しめる場所が豊富にあり、家族での生活を豊かにするための環境が整っています。アクティブに過ごしたい方も、ゆったりとした時間を過ごしたい方も、ここでの暮らしは大満足できるものとなるでしょう。この地域で、新たなライフスタイルをぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 919m  

2・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 949m  

3・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 1,090m  

4・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 1,237m  

5・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,930m  

6・京王電鉄相模原線・京王多摩川駅・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 2,153m  

7・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,177m  

8・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 2,785m  

9・京王電鉄京王線・仙川駅・2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 2,840m  

10・南武線・中野島駅・2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 3,106m  

11・南武線・稲田堤駅・2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 3,177m  

12・京王電鉄相模原線・京王稲田堤駅・2020年・乗降客数: 40,469人・直線距離: 3,340m  

13・南武線・矢野口駅・2020年・乗降客数: 15,738人・直線距離: 3,518m  

14・小田急電鉄小田原線・狛江駅・2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 3,552m  

15・小田急電鉄小田原線・喜多見駅・2020年・乗降客数: 25,499人・直線距離: 3,824m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：調布-5  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市佐須町2丁目12番11  

交通施設・距離：布田駅から1200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：362,000円/㎡  

地積：174㎡  

前面道路の状況：北東側 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

②標準地番号：調布5-7  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市八雲台1丁目25番16  

交通施設・距離：布田駅から650m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地の利用状況：低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

価格：410,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：西側 10.0m 都道  

形状（間口:奥行き）：1.2% / 1.0%（台形）  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

③標準地番号：調布-26  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市八雲台1丁目47番19  

交通施設・距離：国領駅から700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：407,000円/㎡  

地積：139㎡  

前面道路の状況：北側 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

④標準地番号：調布-18  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市調布ケ丘3丁目50番2  

交通施設・距離：調布駅から1200m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

価格：430,000円/㎡  

地積：1,046㎡  

前面道路の状況：南西側 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建｜町田市玉川学園8丁目】小田急線「玉川学園前」駅徒歩12分 - ゆとりと快適さを兼ね備えた理想の住まい

町田市玉川学園8丁目に位置するこの新築一戸建ては、都会の利便性と落ち着いた生活環境を両立させた理想の住まいです。小田急線「玉川学園前」駅から徒歩12分の距離にあり、通勤・通学に非常に便利な立地です。それだけでなく、周囲には緑豊かな自然環境が広がり、日々の生活に癒しを提供します。

■広々としたリビングで家族との時間を満喫

この住まいの特徴の一つとして挙げられるのが、21.3帖の広々としたリビングです。家族が自然に集まり、リラックスできる空間が広がっています。床暖房が完備されており、冬の寒い日でも足元から温かく、快適な時間を過ごすことができます。さらに、リビングに接するペニンシュラキッチンは、家事をしながらでも家族との会話が弾む設計になっています。大型のパントリーも備わっており、キッチン周りの収納スペースに困ることはありません。

◎充実の設備で安心と快適を両立

この新築一戸建てには、現代の生活に必要不可欠な設備が充実しています。キッチンには浄水器が内蔵されており、いつでも清潔で美味しい水を利用できます。浴室には乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことが可能です。また、シャンプードレッサーや宅配ボックス付きポストも標準装備されており、日常の利便性が非常に高いのが特徴です。これらの設備が揃ったことで、日々の生活がより快適で便利になることは間違いありません。

●将来を見据えた柔軟な間取り

この住まいのもう一つの魅力は、間取りの柔軟性です。現在は3LDKの配置ですが、将来的には2階の居室を壁で仕切ることで、4LDKに変更することも可能です。家族構成の変化やライフスタイルの変化に対応できる点は、大きな魅力の一つです。住まいを購入する際に将来の変化を考慮することは重要ですが、この物件なら、そのような心配も不要です。

■広々としたカースペースで車の出し入れも楽々

車を所有している方にとって、駐車スペースの確保は重要なポイントです。この物件では、カースペースが3台分確保されており、家族全員が車を所有していても安心です。もちろん、車種による制限はありますが、並列で3台駐車できるゆとりのあるスペースは、日常の駐車のストレスを軽減します。

■魅力的な外観とデザインで生活に彩りを

外観デザインもまた、この住まいの魅力の一つです。モダンで洗練されたデザインが、街並みに溶け込みながらも一際目を引きます。この外観は、住む人のセンスを感じさせるだけでなく、帰宅するたびに心が豊かになるような、そんな生活を提供します。

◎周辺環境と立地の魅力

最後に、この物件の立地についてもう少し詳しくご紹介します。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩12分という立地は、都心へのアクセスが良好でありながら、喧騒から離れた静かな環境が魅力です。周辺には教育機関や公園、ショッピング施設も充実しており、家族全員が快適に過ごせる環境が整っています。また、土地面積180.63m2、建物面積102.06m2と、広々とした住空間が確保されているため、室内外ともにゆとりのある生活が実現できます。

このように、町田市玉川学園8丁目の新築一戸建ては、充実した設備と広々とした間取り、そして将来にわたって快適に住み続けられる柔軟性を兼ね備えています。今後の家族構成やライフスタイルの変化にも対応できるこの物件は、まさに理想の住まいと言えるでしょう。ぜひ、この機会にご検討ください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：180.63㎡(約54.64坪)

建物面積：102.06㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1269号

間取り：3LDK(4LDK)

■所在地:町田市玉川学園8丁目

■交通：小田急線「玉川学園前」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年10月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：私道4m／間口4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■法令に基づく制限：景観法、宅地構造及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅  

　小田急小田原線/玉川学園前駅 南口　徒歩902m  

・利用駅  

　東急こどもの国線/こどもの国駅 出口　2.7km  

・バス停  

　町田市コミュニティ/松見ヶ丘尾根　徒歩167m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア  

　ファミリーマート町田南大谷店　徒歩539m

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング  

　タイムズ玉川学園南　徒歩740m  

・カーシェア・レンタカー  

　タイムズカー タイムズ玉川学園南　徒歩740m

■ショッピング施設

・ショッピングモール等  

　ままともプラザ町田　2.9km  

・専門店・ディスカウントストア  

　業務スーパー町田南大谷店　徒歩1.3km  

・ホームセンター  

　ホームセンターセキチュー鶴川店　2.3km  

　ホームセンターコーナン三和こどもの国店　2.4km  

・家電  

　ノジマサテライト町田店　2.9km  

・衣料品店  

　ハニーズ玉川学園店　徒歩942m  

　ワークマンプラス町田金井店　2.2km  

・飲食店  

　ドトールコーヒーショップ玉川学園店　徒歩856m  

　すき家玉川学園駅前店　徒歩889m

■病院

・一般病院  

　内科 良藤医院　徒歩296m  

　消化器科 玉川クリニック　徒歩930m  

　小児科 小泉医院　徒歩623m  

　外科 岩崎整形・形成外科クリニック　徒歩428m  

　眼科 青山眼科クリニック　徒歩856m  

　耳鼻咽喉科 はぎの耳鼻咽喉科　徒歩704m  

　皮膚科 良藤医院　徒歩296m  

　産婦人科 玉川学園土屋クリニック　1.2km  

　泌尿器科 良藤医院　徒歩296m  

・歯科病院  

　石川歯科医院　徒歩408m

■介護施設

・特別養護老人ホーム  

　特別養護老人ホーム レガメ町田　1.3km  

・有料老人ホーム  

　メディカルホーム グラニー玉川学園・町田　徒歩459m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園  

　玉川中央幼稚園　徒歩975m  

・保育園(認可)・認定こども園  

　玉川さくら保育園　徒歩929m  

　認定こども園 玉川中央幼稚園(こども園)　徒歩975m  

　本町田わかくさ保育園　1.6km  

・小学校

　南大谷小学校　徒歩786m  

　町田第六小学校　1.3km  

・中学校

　南大谷中学校　徒歩925m

■高校・大学・専門学校等

・大学・短大  

　昭和薬科大学　1.6km

■公共施設

・市区役所、町村役場  

　町田市玉川学園駅前連絡所　1.1km  

　町田市町田駅前連絡所　2.8km  

　町田市なるせ駅前市民センター　2.9km  

・公園  

　東玉川学園4児童公園　徒歩596m  

　東玉川学園1児童公園　徒歩772m  

　かしの木山自然公園　1.3km

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【地域の魅力を満喫！周辺スポットのご紹介】

新しい生活を始めるにあたり、住環境の魅力を知ることは大変重要です。この地域には、自然豊かな公園から文化施設、スポーツ施設まで、多彩なスポットが点在しています。日常の中でふらっと立ち寄れる場所から、週末のお出かけ先まで、充実した生活をサポートする素敵なスポットをご紹介いたします。

■【お出かけスポット】  

◎日常の中に自然を感じる場所が多数！  

●①【東玉川学園４児童公園】（徒歩596m）  

『町田市東玉川学園４丁目』に位置するこの公園は、子どもたちが安心して遊べる環境が整っています。広々とした敷地には遊具が設置されており、季節の移り変わりを感じながらのんびり過ごすことができます。ご家族での散歩や、友人とのピクニックにも最適です。日々のストレスを自然の中でリフレッシュするのにぴったりの場所です。

●②【プティシアン】（徒歩2.6km）  

『町田市本町田１１２９－１』に位置するこちらは、ペット愛好家にとって見逃せないスポットです。ペットと一緒に過ごせるカフェで、愛犬との時間をゆっくりと楽しむことができます。また、近隣にはペットグッズショップもあり、必要なアイテムがすぐに手に入ります。ペットとの充実した生活を送りたい方におすすめの場所です。

●③【ままともプラザ町田】（徒歩2.9km）  

『町田市旭町１－２４－１』にあるショッピングモールは、ファミリー層に人気のスポットです。日用品やファッション、レストランなど、家族で楽しめるお店が揃っています。特に、子育て世代に配慮した施設設計が特徴で、小さなお子様連れでも安心して訪れることができます。週末にはイベントも開催され、地域のコミュニティの場としても活用されています。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎スポーツを楽しむ多彩な施設が充実！  

●①【メガロス玉川学園テニススクール】（徒歩2.0km）  

『町田市成瀬台３－９－２』にあるこちらの施設では、テニス初心者から上級者まで、幅広い層が楽しめるテニススクールが開講されています。プロのコーチによる指導を受けながら、健康的に汗を流すことができます。運動不足を感じている方や、新たな趣味を始めたい方に最適です。家族や友人と一緒に通えるのも魅力です。

●②【サン町田旭体育館】（徒歩2.2km）  

『町田市旭町３丁目２０－６０』に位置する体育館は、バスケットボールやバドミントン、バレーボールなど、多目的に利用できるスポーツ施設です。地域のスポーツイベントやクラブ活動の拠点として、多くの人々に利用されています。広々とした施設で、天候を気にせずにスポーツを楽しめるのが魅力です。

●③【青葉区奈良地区センター体育館】（徒歩2.4km）  

『横浜市青葉区奈良町１８４３－１１』にあるこの体育館は、近隣住民のスポーツ活動をサポートする重要な拠点です。地域住民向けの各種スポーツ教室が定期的に開催されており、初心者から経験者まで幅広い層が参加できます。また、各種イベントや大会も行われており、地域のスポーツコミュニティを形成する重要な場所となっています。

■【文化・教育施設】  

◎知的好奇心を満たす文化施設が身近に  

●①【無窮会専門図書館】（徒歩429m）  

『町田市玉川学園８－６－１３』にあるこの図書館は、静かな環境で学びや読書に集中できる場所です。専門的な蔵書が豊富で、研究や勉強に最適です。近隣の住民だけでなく、広域から訪れる人々にも愛されています。知識を深めたい方にとって、欠かせない存在です。

●②【町田市立国際版画美術館】（徒歩2.2km）  

『町田市原町田４－２８－１』に位置するこちらの美術館は、国際的に評価の高い版画作品を多く所蔵しており、定期的に開催される企画展も見逃せません。芸術に触れ、感性を磨く貴重な体験ができます。家族や友人と一緒に訪れ、アートの世界に浸るのもおすすめです。

●③【町田市民ホール】（徒歩3.2km）  

『町田市森野２丁目２－３６』に位置する市民ホールは、音楽コンサートや演劇、公演など、さまざまな文化イベントが開催される場です。地域文化の発信地として、幅広い年齢層に親しまれています。文化的な体験を日常に取り入れ、豊かな生活を楽しむための拠点です。

■【名所・旧跡】  

◎歴史と自然に触れる、散策スポット  

●①【市ヶ尾水辺の広場】（7.6km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』にあるこの広場は、緑豊かな自然の中でリラックスできる場所です。水辺を散策しながら、季節の花々や鳥のさえずりを楽しむことができます。休日のリフレッシュに最適な場所であり、家族や友人とのピクニックにもおすすめです。

●②【ベネッセ・スター・ドーム】（10.0km）  

『多摩市落合１丁目３４』に位置するこちらの施設は、星空観察を楽しめる人気スポットです。家族連れやカップルで訪れることが多く、夜空に広がる無数の星々を楽しむことができます。特に天体観測が好きな方には、心に残る体験ができる場所です。学びながら楽しむことができ、子供たちにも人気があります。

この地域には、日常の中でふらっと立ち寄れる場所から、特別な時間を過ごすためのスポットまで、多彩な魅力があります。日々の生活をより豊かに、そして楽しくするために、ぜひこれらのスポットを活用してください。新しい生活をこの地で始めることで、あなたの毎日がより充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 771m  

2. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,012m  

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,212m  

4. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,331m  

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,448m  

6. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,811m  

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,331m  

8. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,631m  

9. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,631m  

10. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,725m  

11. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,811m  

12. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,909m  

13. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,101m  

14. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,304m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,613m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■①【標準地番号: 町田-38】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】玉川学園８－１８－７  

【所在・地番】東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 650m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

【価格】168,000円/㎡  

【地積】247㎡  

【前面道路の状況】西 6.0m 市道  

【形状】間口：1.5% 奥行き：1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

■②【標準地番号: 町田-3】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】無し  

【所在・地番】東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

【価格】133,000円/㎡  

【地積】179㎡  

【前面道路の状況】北東 6.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

■③【標準地番号: 町田-31】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】東玉川学園２－３－４  

【所在・地番】東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

【価格】148,000円/㎡  

【地積】215㎡  

【前面道路の状況】北東 4.5m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.5%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

■④【標準地番号: 町田5-4】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】玉川学園２－２１－４  

【所在・地番】東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 80m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】住宅、店舗  

【周辺の土地の利用現況】小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域  

【価格】329,000円/㎡  

【地積】118㎡  

【前面道路の状況】北西 16.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：2.5% 台形  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】80% / 300%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT町田市小山町6期】新築一戸建ての魅力をご紹介

JR横浜線「相模原」駅から平坦な道を徒歩18分、さらには「橋本」駅へもアクセス可能な便利な立地に位置する新築一戸建て【FiT町田市小山町6期】。全4棟の分譲住宅で、広々としたリビングと充実した設備が魅力です。このエリアは、閑静な住宅地にありながらも、商業施設が近隣に充実しており、日常の買い物にも困りません。今回は、この物件の特長を詳しくご紹介します。

◎立地の魅力

JR横浜線「相模原」駅まで平坦な道を徒歩18分という通勤に便利な立地が、この物件の大きな魅力です。また、JR横浜線・京王相模原線・相模線の3路線が利用可能な「橋本」駅へもバスでアクセス可能で、さらに「小山郵便局前」停留所から徒歩3分と、バス利用の利便性も高いです。これにより、通勤だけでなく、休日のお出かけやショッピングも非常にスムーズです。

■広々としたリビングと快適な居住空間

全棟において、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）の広さは18帖以上を確保しており、家族みんながゆったりと過ごせる空間が広がっています。大きな窓からは暖かな陽光が差し込み、室内はいつも明るく快適です。また、対面式キッチンを採用しているため、料理中でもリビングで過ごす家族の様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

●便利な駐車スペース

全棟にカースペースが2台分完備されており、車の出し入れもスムーズに行えます。家族が複数の車を所有している場合や、来客時にも便利です。また、前面道路の幅が6m以上と広く、車の運転に自信がない方でも安心して利用できる環境が整っています。

■充実の収納スペース

家族が増えると、どうしても増えてしまう荷物や日用品の収納に困ることはありません。この物件では、全居室に収納スペースが設けられており、主寝室には広々としたウォークインクローゼットも完備されています。これにより、季節ごとの衣類や日用品を整理整頓して収納できるので、家の中は常にすっきりと保てます。

◎快適な設備

【FiT町田市小山町6期】では、日々の生活を快適にするための設備が充実しています。システムキッチンには食器洗乾燥機が標準装備されており、家事の負担を軽減します。また、浴室は一坪タイプの広さがあり、浴室乾燥機も完備されているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。さらに、全室に2面採光を取り入れ、明るく風通しの良い住空間を実現しています。

●周辺環境の充実

生活に必要な商業施設が徒歩圏内に揃っていることも、この物件の大きな魅力です。スーパーまでは徒歩10分以内でアクセス可能で、日々の買い物が便利です。また、小学校も徒歩10分以内に位置しており、お子様の通学にも安心です。その他にも、都市ガスの導入や、始発駅からのアクセスも可能で、利便性が高い生活環境が整っています。

■全棟見学可能！

建物は既に完成済みで、内覧が可能です。実際に現地で物件をご確認いただければ、広々としたリビングや使い勝手の良い収納スペース、快適な設備などを実感いただけることでしょう。また、明るい日差しが差し込むリビングや、家族の様子を見守りながら料理ができる対面式キッチンなど、日々の暮らしを想像しながらご覧いただけます。

【FiT町田市小山町6期】は、住み心地と利便性を兼ね備えた新築一戸建てです。平坦な道のりで通勤に便利な立地、充実した設備と広々とした居住空間が特徴です。ぜひ一度、ご自身の目でその魅力をお確かめください。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：101.29㎡

建物面積：101.02㎡

建築確認番号:第23UDI1S建06565号

間取り：4LDK＋SIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.76㎡

建物面積：96.46㎡

建築確認番号:第23UDI1S建06566号

間取り：4LDK＋WIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：101.09㎡

建物面積：97.29㎡

建築確認番号：第23UDI1S建06567号

間取り：4LDK＋パントリー

■所在地：町田市小山町

■交通：JR横浜線「相模原」駅徒歩18分、JR横浜線・京王相模原線・相模線「橋本」駅バス14分「小山郵便局前」停徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側幅員約4.5m公道、南東側幅員約9.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■その他規制：準防火地域、

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・横浜線「相模原」駅 北口：徒歩1.5km  

● 利用駅  

　・京王相模原線「多摩境」駅 A2：徒歩1.9km  

● バス停  

　・神奈川中央交通「小山郵便局前」：徒歩229m

■ スーパー・コンビニ等  

● コンビニエンスストア  

　・セブンイレブン町田堺店：徒歩286m  

　・ファミリーマート町田小山町店：徒歩531m  

● ドラッグストア  

　・クリエイトSD新町田小山店：徒歩328m  

● 雑貨店  

　・セリア町田小山店：徒歩562m

■ 金融機関・郵便局  

● 郵便局  

　・町田小山郵便局：徒歩217m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

　・三井のリパーク町田小山町：徒歩525m

■ ショッピング施設  

● 百貨店・駅ビル  

　・セレオ相模原：徒歩1.6km  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・業務スーパー町田小山店：徒歩413m  

　・Big-A八王子南大沢店：徒歩2.6km  

● ホームセンター  

　・カインズ町田多摩境店資材館PRO：徒歩1.8km  

　・カインズ町田多摩境店：徒歩1.9km

■ 衣料品店・飲食店  

● 衣料品店  

　・ファッションセンターしまむら小山町店：徒歩294m  

　・トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店：徒歩1.1km  

● 飲食店  

　・すき家町田小山店：徒歩415m  

　・ガスト町田小山店：徒歩899m

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科・消化器科：おやま内科クリニック：徒歩873m  

　・小児科：西村クリニック：徒歩1.3km  

　・皮膚科・泌尿器科：ふれあい町田ホスピタル：徒歩1.2km  

● 歯科  

　・小山歯科医院：徒歩236m

■ 介護施設  

● 老人保健施設  

　・医療法人社団 康心会 介護老人保健施設 ふれあいの町田：徒歩1.4km  

● 特別養護老人ホーム  

　・美郷：徒歩949m  

● 有料老人ホーム  

　・SOMPOケア ラヴィーレ町田小山：徒歩827m

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・かえで保育園：徒歩333m  

　・小山保育園：徒歩600m  

　・もみの木保育園：徒歩929m  

● 小学校  

　・小山小学校：徒歩304m  

● 中学校  

　・小山中学校：徒歩937m

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市小山市民センター：徒歩1.3km  

● 公園  

　・宮下さくら公園：徒歩353m  

　・梅ノ木広場：徒歩372m  

　・小山町第1児童遊園：徒歩649m

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【魅力溢れる相模原エリア：自然、文化、スポーツが揃う周辺スポットガイド】

相模原エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが調和した場所で、日常生活をさらに充実させる数多くのスポットが点在しています。今回は、この地域の名所やスポットをご紹介し、新たな生活の魅力を発見していただけるように詳しく解説します。

■【お出かけスポット】

◎ **宮下さくら公園**  

相模原市中央区宮下本町1丁目に位置する「宮下さくら公園」は、徒歩353mという近距離にあり、春には桜が満開となる地元の人気スポットです。公園内には遊具や広場があり、家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わいます。特に春の桜の季節には、地域の住民が集まり、ピクニックやお花見を楽しむ光景が広がります。日常の散策や子供との遊び場として最適な場所です。

◎ **多摩境天然温泉 森乃彩**  

町田市小山ヶ丘にある「多摩境天然温泉 森乃彩」は、徒歩1.3kmの距離にあり、疲れた体を癒すのにぴったりの温泉施設です。ここでは、天然温泉をはじめ、露天風呂やサウナ、岩盤浴などが楽しめます。リラクゼーション施設も充実しており、日常の疲れを忘れてリフレッシュするのに最適な場所です。家族や友人と一緒に訪れるのもおすすめです。

◎ **セレオ相模原**  

相模原市中央区相模原に位置する「セレオ相模原」は、徒歩1.6kmの距離にあり、ショッピングや食事が楽しめる駅直結の便利なショッピングモールです。ファッション、グルメ、生活雑貨など、多彩な店舗が揃っており、日常の買い物から特別な日のショッピングまで幅広く対応しています。また、駅に直結しているため、交通の便も良く、忙しい日常でも気軽に立ち寄ることができます。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ **ジュエインドアテニス**  

町田市小山町にある「ジュエインドアテニス」は、徒歩511mの距離にあり、全天候型のインドアテニス施設です。天候に左右されることなく、年間を通してテニスを楽しむことができます。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、個人レッスンやグループレッスンも充実しています。健康的なライフスタイルを維持したい方にとって、最適なスポーツ施設です。

◎ **ボールパーク**  

相模原市中央区宮下にある「ボールパーク」は、徒歩1.8kmの距離にあるスポーツ複合施設です。ここでは、野球やサッカーなど、様々なスポーツを楽しむことができます。特に野球好きにはたまらない設備が整っており、家族や友人と一緒にスポーツを楽しむのにぴったりの場所です。週末に体を動かしてリフレッシュしたい方におすすめです。

◎ **大平公園テニスコート**  

八王子市南大沢に位置する「大平公園テニスコート」は、徒歩2.4kmの距離にあり、自然に囲まれた屋外テニスコートです。開放的な環境の中で、テニスを楽しむことができ、リフレッシュしたい方やテニス愛好者にとって理想的な場所です。予約制なので、事前に確認してから利用するのが良いでしょう。

■【文化・教育施設】

◎ **八王子市南大沢図書館**  

八王子市南大沢にある「八王子市南大沢図書館」は、徒歩3.2kmの距離にあり、地域の文化的中心として多くの利用者に親しまれています。図書館内には豊富な蔵書が揃っており、静かな環境で読書や学習ができる場所です。また、定期的にイベントや講演会が開催されており、地域住民との交流の場としても利用されています。知識を深めるための素晴らしい場所です。

◎ **相模原市民会館**  

相模原市中央区に位置する「相模原市民会館」は、徒歩2.9kmの距離にあり、コンサートや演劇、講演会などが開催される文化の発信地です。多目的ホールや会議室が完備されており、地域の文化活動や市民交流の場としても活用されています。地域社会の一員として、文化に触れる機会を提供する大切な施設です。

◎ **光と緑の美術館**  

相模原市中央区横山にある「光と緑の美術館」は、徒歩3.7kmの距離に位置し、美しい自然環境の中で芸術に触れることができる美術館です。さまざまなアート作品が展示されており、四季折々の風景とともに芸術鑑賞が楽しめます。特に、自然との調和をテーマにした展示が魅力的で、訪れる人々に癒しとインスピレーションを提供します。

■【名所・旧跡】

◎ **ベネッセ・スター・ドーム**  

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、徒歩6.7kmの距離にあります。天文学に興味がある方にとっては、夢のようなプラネタリウム施設で、宇宙の神秘を体験できる場所です。子供から大人まで楽しめる天文イベントが定期的に開催され、家族での訪問にも最適です。夜空を眺めながら、星々の物語に耳を傾けるひとときを過ごしてみませんか。

◎ **相模川高田橋**  

相模原市中央区田名に位置する「相模川高田橋」は、徒歩7.9kmの距離にあり、四季折々の美しい風景が楽しめる人気スポットです。特に夏には鮎釣りの名所として知られ、多くの釣り愛好者が集まります。川沿いの風景を楽しみながら、のんびりとした時間を過ごすのにぴったりです。家族連れやカップルでのドライブにもおすすめの場所です。

このように、相模原エリアには自然、文化、スポーツなど、さまざまな楽しみが揃っています。新たな生活を始める方や、週末に充実した時間を過ごしたい方にとって、これらのスポットは日常生活を豊かにしてくれることでしょう。相模原での暮らしを、ぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 1,348m  

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,997人, 直線距離: 1,636m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 2,130m  

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,951人, 直線距離: 2,526m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,734人, 直線距離: 2,728m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 2,888m  

横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 3,159m  

相模線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 3,255m  

京王電鉄相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,572人, 直線距離: 3,255m  

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 3,993m  

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,378人, 直線距離: 4,012m  

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,671人, 直線距離: 4,132m  

横浜線「相原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,570人, 直線距離: 4,661m  

相模線「番田」駅 - 調査年: 2014年, 乗降客数: 7,286人, 直線距離: 5,284m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 5,313m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号: 町田-27  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市小山町字八号957番6  

交通: 多摩境駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 120,000円/㎡  

地積: 112㎡  

前面道路の状況: 南東 4.8m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 2.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ② 標準地番号: 町田-12  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市小山町字十二号1659番2  

交通: 多摩境駅から1,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 98,600円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ③ 標準地番号: 相模原中央-2  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 神奈川県相模原市中央区すすきの町2427番54  

交通: 相模原駅から1,400m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ街路の整備された住宅地域  

価格: 184,000円/㎡  

地積: 108㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.5% : 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建全1棟｜町田市第2成瀬台】は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩13分という魅力的な立地に位置する物件です。この住宅は、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境に囲まれた街並みを両立させた、快適で魅力的な住まいを提供します。

まず、最寄り駅である「こどもの国」駅から徒歩わずか13分という距離は、日常の通勤や通学、買い物に非常に便利です。さらに、乗り換え駅の「長津田駅」を経由すれば、都心へのスムーズなアクセスが可能となります。こうした立地条件は、都心の利便性を享受しながらも、自然豊かな環境で穏やかな暮らしを望む方々にぴったりです。

■【開放感あふれる住環境と魅力的なデザイン】

本物件は、東側に5メートル幅の公道に面しており、間口が12メートルを超える広々とした敷地が魅力です。この開放的な立地は、日当たりや風通しに優れており、特に朝の陽光が心地よく住まい全体を包み込みます。また、建物外観は落ち着いた色合いで、アクセントタイルが施されたデザインが特徴的です。モダンでおしゃれな外観は、ご家族の帰宅を暖かく迎えるだけでなく、周辺の街並みにも美しく調和しています。

◎【ゆとりある居住空間と充実の設備】

室内は、全居室2面採光の設計となっており、どの部屋も自然光がたっぷりと差し込む明るい空間です。リビングダイニングキッチン（LDK）は約19帖の広さを誇り、ご家族での団らんやリラックスした時間を過ごすのに最適です。特に、キッチンにはペニンシュラタイプが採用されており、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる開放的なレイアウトとなっています。これにより、家族の絆がさらに深まり、日々の生活がより豊かに彩られることでしょう。

●キッチンは、システムキッチンとしてクリナップ社製の「STEDIA」を採用しており、錆や熱に強い高耐久性が自慢です。さらに、食器洗い乾燥機やカップボード、パントリーが完備されているため、収納スペースに困ることなく、調理もスムーズに行えます。また、静音シンクや人工大理石天板、浄水機能付きの水栓など、細部にまでこだわった設備が整っており、快適で機能的なキッチン空間が広がります。

■【生活をサポートする多彩な設備】

本物件には、生活を豊かにするための多彩な設備が揃っています。浴室は1坪タイプの広々とした設計で、エコアクアシャワーやマグネットシェルフが完備されており、使いやすさが追求されています。浴室換気乾燥暖房機も備え付けられており、冬場のヒートショックを防ぐだけでなく、湿気対策や衣類乾燥にも役立ちます。また、2階には広い南向きのバルコニーがあり、洗濯物がよく乾き、風通しの良い快適な空間が広がっています。

全居室には収納が完備されており、特にシューズクローゼットやリネン庫、ウォークインクローゼットなど、収納スペースが豊富です。家族それぞれの荷物を整理しやすく、常に整った生活空間を保つことができます。

●【周辺環境と利便性】

物件周辺には、徒歩圏内にスーパーやコンビニが揃っており、日常の買い物に非常に便利です。いなげや町田成瀬台店や100円ショップ「Seria」、地元の野菜を提供する「やさいのナイトウ」などが徒歩圏内にあり、生活に必要なすべてが揃うエリアです。また、庚申塚公園やこどもの国など、自然に囲まれた公園が点在しており、休日には家族でピクニックや散歩を楽しむこともできます。特にこどもの国では、季節ごとに美しい花々が楽しめるほか、白鳥湖でのドラム缶いかだ体験など、アウトドアアクティビティも充実しています。

さらに、教育環境も充実しており、成瀬台小学校や成瀬台中学校が徒歩10分圏内に位置しています。これにより、お子様の通学も安心です。また、地域全体が第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで落ち着いた環境が保たれ、家族で長く安心して暮らせる場所となっています。

◎【快適な暮らしを支える仕様】

本物件はオール電化住宅であり、環境にも優しい設計です。節水型トイレや高機能トイレ、温水洗浄便座が設置されており、快適なバスルームライフをサポートします。また、床下収納やTVモニター付きインターホン、IHクッキングヒーターなど、細やかな部分にも配慮が行き届いています。これにより、日々の生活がより快適で便利なものとなります。

■【まとめ】

【新築一戸建全1棟｜町田市第2成瀬台】は、都心へのアクセスの良さと、自然豊かな住環境、充実した設備を兼ね備えた魅力的な物件です。ご家族での快適な生活を支えるための多彩な工夫が施されており、長く安心して暮らせる住まいを提供します。もし、この物件にご興味をお持ちでしたら、ぜひ現地をご見学ください。お客様のライフスタイルに最適な住まいであることを実感していただけることでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：138.64㎡(41.93坪)

建物面積：104.33㎡(31.55坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1898号

間取り：4LDK+WIC+SC

■所在地：町田市成瀬台2丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、オール電化

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

最寄駅: 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 1.1km  

利用駅: 東急こどもの国線/恩田駅 出口 1.7km  

バス停: 神奈川中央交通/成瀬台二丁目 250m  

■スーパー・コンビニ等  

スーパーマーケット: いなげやina21町田成瀬台店 460m  

コンビニエンスストア: ファミリーマート町田成瀬台店 455m、セブンイレブン横浜奈良3丁目店 824m  

■ドラッグストア・雑貨店  

ドラッグストア: サンドラッグ青葉店 512m、クオール薬局成瀬台店 593m  

雑貨店: セリアいなげや町田成瀬台店 406m、ダイソー青葉奈良店 508m  

■金融機関・郵便局  

金融機関: JA町田市ポプラヶ丘 612m  

郵便局: 町田成瀬台郵便局 595m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

コインパーキング: タイムズ成瀬台2丁目 453m  

カーシェア・レンタカー: タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目 453m  

■ショッピング施設  

専門店・ディスカウントストア: Big-A成瀬北口駅前店 2.4km、Big-A横浜桂台店 2.7km  

ホームセンター: ホームセンターコーナン三和こどもの国店 841m、コーナンPRO青葉桂台店 2.3km  

■衣料品店・飲食店  

衣料品店: 西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 2.5km  

飲食店: ロッテリア三和こどもの国FS店 841m、横濱家こどもの国店 1.1km  

■病院  

一般病院:  

・内科/泌尿器科: サンメディカルクリニック青葉 640m  

・消化器科/外科: しあわせ野医院 321m  

・小児科: 西嶋医院 547m  

・眼科: あかね台眼科脳神経外科クリニック 856m  

・耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科 566m  

・皮膚科: こどものくに皮膚科 1.2km  

・産婦人科: こどもの国レディスクリニック 939m  

歯科: シニアライフデンタルクリニック青葉 838m  

■介護施設  

老人保健施設: リハリゾート青葉 639m  

特別養護老人ホーム: わかたけ青葉 795m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

幼稚園: 成瀬台幼稚園 482m、横浜・モンテッソーリ幼稚園 1.1km  

保育園: 成瀬くりの家保育園 1.2km  

小学校: 成瀬台小学校 357m、成瀬中央小学校 970m、奈良の丘小学校 1.1km  

中学校: 成瀬台中学校 576m  

■公共施設  

市区役所・町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター 2.3km、町田市玉川学園駅前連絡所 2.9km、町田市町田駅前連絡所 4.1km  

公園: 庚申塚公園 211m、奈良3熊ヶ谷公園 516m、成瀬台公園 694m  

■警察署・交番  

青葉警察署こどもの国駅前交番 1.1km  

■消防署  

青葉消防署奈良消防出張所 1.2km  

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【自然と文化が共存する魅力的なエリア！成瀬台周辺で楽しむスポット】

成瀬台エリアは、自然の豊かさと便利な都市機能が調和した場所です。都心へのアクセスも良く、ファミリー層やシニア層に人気のエリアですが、それだけでなく、スポーツや文化、教育に触れられる施設も充実しています。ここでは、そんな成瀬台周辺の魅力的なスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

成瀬台エリアは、自然を満喫できる公園やレジャースポットが点在しており、家族で楽しめる場所が豊富です。徒歩圏内にあるこれらのスポットは、日常的なお出かけにも最適です。

◎庚申塚公園（徒歩211m）  

成瀬台2丁目に位置する庚申塚公園は、ちょっとした散歩や子どもたちの遊び場に最適な公園です。木々に囲まれた公園内は、四季折々の自然を感じられる憩いの場で、近隣の住民に親しまれています。日常のリフレッシュにぜひ訪れてみてください。

◎こどもの国（徒歩2.2km）  

横浜市青葉区にある「こどもの国」は、広大な敷地に様々なアトラクションや動物とのふれあい体験が楽しめるレジャースポットです。自然豊かな環境の中で、一日中楽しめるアクティビティが揃っており、家族連れやグループでのお出かけにぴったりです。

◎Le cornouiller（徒歩3.2km）  

町田市つくし野に位置するLe cornouillerは、隠れ家的なフランス料理のレストランです。美しい景観の中で、本格的なフレンチを楽しむことができ、特別な日のランチやディナーに最適です。静かで落ち着いた雰囲気の中で、贅沢なひとときを過ごすことができます。

■【趣味・スポーツ施設】  

このエリアは、スポーツや趣味を楽しめる施設が豊富に揃っています。スポーツを通じて健康を維持したり、趣味の時間を充実させたい方に最適な環境です。

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩521m）  

町田市成瀬台にあるメガロス玉川学園テニススクールは、幅広い年齢層に対応したテニス教室が魅力です。初心者から上級者までが楽しめるレッスンが提供されており、定期的に体を動かしたい方におすすめです。

◎e-shotこどもの国店（徒歩1.1km）  

e-shotこどもの国店は、横浜市青葉区奈良にあるバッティングセンターやアミューズメント施設です。友人や家族と一緒に楽しめる場所で、リフレッシュやストレス解消にぴったりのスポットです。気軽に立ち寄れるので、短時間でも楽しむことができます。

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩1.6km）  

青葉区奈良町にあるこの体育館は、地域住民の健康増進やスポーツ活動の場として活用されています。バスケットボールやバドミントンなど、多様なスポーツを楽しむことができ、幅広い世代に愛されています。定期的に運動をすることで、健康的なライフスタイルを維持することができます。

■【文化・教育施設】  

成瀬台エリアは、歴史や文化に触れることができる教育施設も充実しています。学びの場が身近にあることで、知識を深めることができる環境が整っています。

◎無窮会専門図書館（徒歩2.6km）  

町田市玉川学園に位置する無窮会専門図書館は、学術的な資料が豊富に揃った図書館です。特に歴史や文化に興味のある方にとって、貴重な資料を閲覧できる場所として利用されています。静かな環境で、集中して学びを深めたい方に最適です。

◎玉川大学教育博物館（徒歩3.0km）  

町田市玉川学園にある玉川大学教育博物館は、教育に関する貴重な展示が揃った博物館です。教育分野に興味がある方はもちろん、一般の方々にも楽しんで学べる展示が充実しており、子どもたちの学びの場としても利用されています。

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.9km）  

横浜市緑区長津田に位置するこの文化センターは、音楽や演劇、アートの発信地として多くの人々に利用されています。地域のアーティストによる展示や公演が定期的に行われており、文化活動を楽しみながら、地域とのつながりを深めることができます。

■【名所・旧跡】  

歴史的な名所や旧跡も、このエリアには点在しており、日常の中で歴史に触れることができます。散歩がてら、歴史探訪を楽しむのもおすすめです。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩5.8km）  

横浜市青葉区に位置する市ヶ尾水辺の広場は、自然の中でゆっくりと過ごせる場所です。水辺の風景と緑に囲まれたこの広場は、ピクニックや散策にぴったりで、静かなひとときを楽しむことができます。

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩11.7km）  

多摩市落合にあるベネッセ・スター・ドームは、天文観察や宇宙に関する展示が楽しめる施設です。家族連れや学校の遠足にも人気のスポットで、夜には星空観察ができるイベントも開催されています。宇宙に興味がある方には一度訪れてほしいスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩13.0km）  

川崎市多摩区に位置する旧工藤家住宅は、江戸時代の歴史的建造物です。保存状態が良く、歴史的価値の高いこの住宅は、歴史探訪や文化的な学びの場として人気です。地域の歴史に触れながら、昔ながらの建築様式を堪能することができます。

■【まとめ】  

成瀬台エリアは、豊かな自然と文化的な施設が充実した魅力的な地域です。スポーツや趣味、歴史に触れることができるスポットが身近に揃っており、家族でのレジャーや、個人の趣味・学びを楽しむ環境が整っています。都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごせるこの地域で、豊かなライフスタイルを実現してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 東急田園都市線 こどもの国駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 7,803人 直線距離: 835m  

2. 東急田園都市線 恩田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 640人 直線距離: 1,212m  

3. 横浜線 成瀬駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 28,570人 直線距離: 1,993m  

4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 26,879人 直線距離: 2,077m  

5. 東急田園都市線 長津田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 98,800人 直線距離: 2,485m  

6. 横浜線 長津田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 89,578人 直線距離: 2,559m  

7. 東急田園都市線 つくし野駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 8,219人 直線距離: 2,737m  

8. 東急田園都市線 田奈駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 7,982人 直線距離: 2,746m  

9. 小田急電鉄小田原線 町田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 200,781人 直線距離: 3,403m  

10. 東急田園都市線 青葉台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 74,611人 直線距離: 3,419m  

11. 横浜線 町田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 155,444人 直線距離: 3,421m  

12. 小田急電鉄小田原線 鶴川駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 46,378人 直線距離: 3,448m  

13. 東急田園都市線 すずかけ台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 7,753人 直線距離: 3,874m  

14. 横浜線 十日市場駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 30,052人 直線距離: 4,294m  

15. 東急田園都市線 藤が丘駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 20,677人 直線距離: 4,298m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 横浜青葉-24  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目6番9外  

交通施設・距離: こどもの国駅から800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格: 189,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路: 北 6.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■② 標準地番号: 町田-22  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都町田市成瀬台3丁目22番13  

交通施設・距離: こどもの国駅から650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 161,000円/㎡  

地積: 236㎡  

前面道路: 南 6.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: LS（軽量鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域  

■③ 標準地番号: 町田-40  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都町田市成瀬1丁目13番4  

交通施設・距離: 成瀬駅から2,000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

価格: 141,000円/㎡  

地積: 204㎡  

前面道路: 北 6.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域  

■④ 標準地番号: 青葉-7  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目9番2外  

交通施設・距離: こどもの国駅から200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 201,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路: 北東 6.0m 市区町村道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【クレイドルガーデン府中市白糸台】新築一戸建全2棟｜京王線「飛田給」駅徒歩9分の魅力を徹底解説！

■快適な生活環境を提供する新築一戸建て

府中市白糸台に位置する『クレイドルガーデン府中市白糸台』の新築一戸建は、住みやすさと利便性を両立させた理想的な物件です。この物件は、京王線「飛田給」駅まで徒歩わずか9分という、都心へのアクセスが非常に良いロケーションにあり、新宿駅まで電車で約30分という便利さが魅力です。通勤や通学だけでなく、近くには「味の素スタジアム」や「武蔵野の森総合スポーツプラザ」もあり、スポーツ観戦やイベント参加などのレジャーも手軽に楽しめます。

◎駅近で利便性の高い立地

京王線「飛田給」駅が徒歩圏内にあるため、日々の移動もスムーズに行えます。また、周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが充実しており、買い物の利便性も抜群です。例えば、マルエツ飛田給店やまいばすけっと飛田給駅前店などが徒歩5～7分圏内にあり、忙しい日常でも手軽に日用品の買い物ができるのは嬉しいポイントです。さらに、徒歩圏内には府中市立府中第六中学校や南白糸台小学校といった教育施設も揃っており、子育て世代にも安心の環境です。

■洗練されたデザインと快適な居住空間

【現地外観写真】

この物件は、外観からもその洗練されたデザインが際立っています。モダンでお洒落な外観は、周囲の街並みと調和しながらも、個性を感じさせるデザインとなっています。敷地はゆとりのある広さが確保され、家族が快適に過ごせる空間が広がっています。

(1号棟)は3LDK、土地面積97.4m²、建物面積76.94m²と広々としており、リビングは開放感があり家族団らんに最適です。(2号棟)は2LDK+2S、土地面積98.11m²、建物面積77.76m²と、収納スペースを多く確保しているため、荷物が多い方にもおすすめです。どちらの棟も効率的で機能的な間取りが特徴で、家族のコミュニケーションを促進する工夫が随所に見られます。

■優れた耐震性能で安心の住まい

この物件の大きな特徴の一つが、耐震等級3という最高等級の耐震性能を備えている点です。『クレイドルガーデン府中市白糸台』では、震度6強の地震に耐える「耐震性能」と、地震の揺れを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」を採用しています。これにより、万が一の災害時にも住まいの安全が確保されます。

また、制振装置『SAFE365』が搭載されており、この装置は高層ビルにも使われる粘弾性素材を利用しており、揺れを効率的に吸収して住宅へのダメージを軽減します。基礎部分も建築基準法以上の強度を持つ設計が施されており、長期間にわたり安心して暮らすことができる住まいです。

■充実した設備で快適な生活をサポート

【その他設備】

この物件には、住む人の快適さを追求した設備が多数備わっています。例えば、キッチンは収納力が豊富で見た目もスタイリッシュ。使いやすさを重視して設計されており、日々の料理や家事が楽しくなります。また、玄関には人感センサー付きの玄関灯が設置されており、夜間の帰宅時にも自動で点灯するため安心です。防犯機能も充実しており、録画機能付きのインターホンが設置されているため、訪問者の記録を確認でき、セキュリティ面でも安心です。

さらに、バスルームは広々とした1坪タイプで、半身浴やゆったりとしたバスタイムを楽しむことができます。浴室換気乾燥機も備わっており、梅雨時や冬場でも洗濯物を乾かすのに便利です。

■周辺環境も魅力的

【周辺環境】

『クレイドルガーデン府中市白糸台』の周辺には、生活に便利な施設が多数揃っています。例えば、徒歩5分圏内には、マルエツやセブンイレブン、サンドラッグなどがあり、日常的な買い物に困ることはありません。また、武蔵野の森総合スポーツプラザまで850mと、休日にはスポーツやリフレッシュができるスポットも近くにあります。公園や自然豊かな緑地も点在しており、家族でのんびり過ごす時間を楽しむことができます。

■まとめ

『クレイドルガーデン府中市白糸台』は、京王線「飛田給」駅徒歩9分という好立地に加え、洗練されたデザインと快適な住環境、最高等級の耐震性能を兼ね備えた新築一戸建てです。周辺の施設や豊かな自然環境も魅力的で、家族での生活に最適な環境が整っています。これからの新生活を、安心と快適さに包まれたこの邸宅で始めてみませんか？

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：97.40㎡

建物面積：76.94㎡

建築確認番号：第R06SHC110180号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：98.11㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R06SHC110181号

間取り：2SSLDK

■所在地：府中市白糸台6丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩9分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：防火指定、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・京王京王線『飛田給駅』北口まで徒歩700m  

・京王京王線『武蔵野台駅』北口まで徒歩831m  

・府中市コミュニティバス『白糸台六丁目』バス停まで徒歩281m  

■スーパー・コンビニ等  

・『マルエツ飛田給店』まで徒歩464m  

・『まいばすけっと飛田給駅前店』まで徒歩601m  

・『セブンイレブン調布飛田給1丁目店』まで徒歩453m  

・『セブンイレブン飛田給品川通り店』まで徒歩754m  

■ドラッグストア  

・『サンドラッグ白糸台店』まで徒歩381m  

・『コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店』まで徒歩738m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・『NPC24H白糸台第3』まで徒歩242m  

・『タイムズカーハイグレース府中』まで徒歩311m  

・『NPC24H白糸台第2』まで徒歩378m  

・『タイムズカーイーストガーデン白糸台』まで徒歩407m  

■ホームセンター  

・『コーナンPRO府中甲州街道店』まで徒歩2.0km  

・『DCM調布店』まで徒歩2.5km  

■家具・家電  

・『ニトリ府中店』まで徒歩2.2km  

■衣料品店  

・『ワークマン府中白糸台店』まで徒歩310m  

・『洋服の青山東京府中店』まで徒歩2.2km  

■飲食店  

・『すき家飛田給店』まで徒歩582m  

・『日高屋飛田給北口店』まで徒歩595m  

■介護施設  

・『たちばなの園白糸台』特別養護老人ホームまで徒歩386m  

・『慈秀病院』療養型病院まで徒歩606m  

・『SOMPOケア ラヴィーレ調布』有料老人ホームまで徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『府中白糸台幼稚園』まで徒歩395m  

・『ふちしらコスモ保育園』まで徒歩249m  

・『山手保育園』まで徒歩539m  

・『ちいはぐ・飛田給』まで徒歩750m  

・『南白糸台小学校』まで徒歩594m  

・『府中第六中学校』まで徒歩1.4km  

・『飛田給小学校』まで徒歩1.5km  

・『白糸台小学校』まで徒歩1.6km  

■高校  

・『府中東高等学校』まで徒歩1.2km  

■公共施設・公園  

・『府中市東部出張所』まで徒歩1.4km  

・『府中市役所』まで徒歩4.1km  

・『白糸台東部公園』まで徒歩328m  

・『第二公園』まで徒歩634m  

・『押立公園』まで徒歩1.2km  

■警察署・交番・消防署  

・『調布警察署飛田給駅前交番』まで徒歩739m  

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【府中市で楽しむ、自然・文化・歴史の魅力：お出かけスポットガイド】

府中市は、豊かな自然や多彩な文化施設、そして歴史を感じる名所が点在する住みやすいエリアです。家族でのお出かけや、趣味を楽しむ時間、さらには文化や歴史を学ぶ場としても魅力的なスポットが多く揃っています。今回は、府中市およびその周辺エリアの名所やスポットを詳しくご紹介し、ここでの生活がいかに充実したものになるかをお伝えします。

◎【自然を楽しめるお出かけスポット】

■白糸台東部公園（府中市白糸台6丁目、徒歩328m）  

『白糸台東部公園』は、日常の散歩や子供の遊び場として最適な場所です。広々とした緑地に遊具が揃い、子供から大人まで楽しめるスポットです。また、地元の住民同士のコミュニケーションの場としても利用されており、休日には家族連れで賑わいます。ゆっくりとリラックスしながら自然を満喫できる身近な公園です。

■京王リトナード東府中（府中市清水が丘1-8-3、徒歩2.5km）  

『京王リトナード東府中』は、東府中駅に直結したショッピングセンターで、日常の買い物や食事が楽しめる便利な施設です。スーパーマーケットやカフェ、ドラッグストアが揃っており、生活に必要なものを揃えるには最適です。駅直結のため、通勤・通学の途中で立ち寄ることもでき、地域の人々にとって生活の中心的なスポットとなっています。

■イオンタウン稲城長沼（稲城市東長沼1212-1、徒歩3.4km）  

『イオンタウン稲城長沼』は、ファッション、生活雑貨、食品、レストランなど幅広い店舗が揃う大型ショッピングモールです。特に休日には家族での買い物や食事が楽しめるスポットとして人気があります。モール内には子供向けの施設も多く、家族みんなで楽しめる施設が充実しています。

◎【趣味やスポーツを楽しむ施設】

■アコーディア・ガーデン調布（調布市飛田給3丁目1-1、徒歩752m）  

『アコーディア・ガーデン調布』は、ゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しむことができます。広々とした施設で、技術を磨きたい方や週末のリフレッシュにぴったりの場所です。個別レッスンも充実しているため、ゴルフを始めてみたい方にもおすすめです。

■AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（調布市西町290番地11、徒歩669m）  

『AGFフィールド』は、調布市を代表するスポーツ施設で、サッカーや陸上競技、その他さまざまなスポーツイベントが行われています。プロスポーツの試合も頻繁に開催され、スポーツ好きにはたまらない場所です。観戦を楽しむだけでなく、地域のスポーツイベントに参加することも可能です。

■府中市押立体育館（府中市押立町1丁目37、徒歩1.2km）  

『府中市押立体育館』は、地域住民に親しまれている体育館で、バスケットボールやバレーボール、卓球など多彩なスポーツを楽しむことができます。スポーツ愛好者が集まり、健康的なライフスタイルを楽しむ場として、幅広い世代に利用されています。

◎【文化と学びを楽しむ施設】

■府中市立押立図書館（府中市押立町5丁目4、徒歩1.5km）  

『府中市立押立図書館』は、地域住民に親しまれる静かな読書空間です。多くの蔵書が揃っており、子供向けの絵本からビジネス書まで幅広く取り揃えられています。読書だけでなく、学習や調べ物にも最適な環境が整っており、地元の文化活動を支える大切な場所です。

■国立天文台 三鷹キャンパス（三鷹市大沢2丁目21-1、徒歩2.9km）  

『国立天文台 三鷹キャンパス』では、宇宙や天文学に関する最新の研究が行われており、一般の方も見学や体験が可能です。定期的に行われる天体観測イベントや講演は、子供から大人まで幅広い年齢層に人気です。宇宙に興味がある方にとっては、学びと楽しさを兼ね備えた魅力的なスポットです。

■調布市郷土博物館（調布市小島町3-26-2、徒歩3.0km）  

『調布市郷土博物館』は、調布市の歴史や文化を学ぶことができる貴重な施設です。古代から現代までの調布市の歴史を展示し、地域の成り立ちを学ぶことができます。また、季節ごとに企画展示やワークショップが行われており、地域の文化活動を活発に支えています。

◎【歴史を感じる名所・旧跡】

■東郷寺（府中市清水が丘3-40-10、徒歩2.1km）  

『東郷寺』は、歴史ある寺院で、静かで厳かな雰囲気を持っています。特に春には桜が美しく咲き誇り、地元の人々の憩いの場となっています。寺院内には歴史的な建築物が多く、散策しながら歴史の趣を感じることができる場所です。

■善明寺（府中市本町1-5-4、徒歩4.3km）  

『善明寺』は、古くからの歴史を持つ寺院で、地域住民にとって親しみ深い存在です。年間を通して様々な行事が行われ、特に伝統行事の際には多くの参拝者で賑わいます。静寂な雰囲気の中で、心を落ち着けるひとときを過ごすことができます。

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩4.5km）  

『高安寺』は、府中市内にある歴史的な寺院で、春の桜や秋の紅葉が美しいことで知られています。季節ごとの景観を楽しみながら、歴史ある建物を見学することができ、地元の文化や歴史に触れることができます。

このように、府中市および周辺エリアには、自然や文化、歴史を楽しむことができるスポットが豊富に揃っています。家族でのレジャーや趣味の時間を楽しむだけでなく、文化や歴史を学び、心豊かに過ごせる場所です。府中市での生活は、これらの豊かな環境と共に、心地よい日々を提供してくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 京王電鉄京王線飛田給駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 513m  

2 京王電鉄京王線武蔵野台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,729人 直線距離: 702m  

3 西武鉄道多摩川線白糸台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 911m  

4 京王電鉄京王線西調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 1,199m  

5 京王電鉄京王線多磨霊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 1,518m  

6 西武鉄道多摩川線多磨駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 1,613m  

7 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,853m  

8 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,592人 直線距離: 2,231m  

9 南武線矢野口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,738人 直線距離: 2,326m  

10 南武線稲城長沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 2,479m  

11 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,304人 直線距離: 2,595m  

12 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 89,704人 直線距離: 2,631m  

13 西武鉄道多摩川線是政駅 調査年: 2020年 乗降客数: 6,025人 直線距離: 2,770m  

14 南武線南多摩駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,142人 直線距離: 3,028m  

15 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 3,057m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 東京府中-16  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市白糸台6丁目3番8  

交通施設・距離: 飛田給駅から510m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域  

価格: 370,000円/㎡  

地積: 109㎡  

前面道路の状況: 南 8.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■② 標準地番号: 府中-1  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市白糸台三丁目14番25  

交通施設・距離: 武蔵野台駅から730m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域  

価格: 315,000円/㎡  

地積: 164㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■③ 標準地番号: 調布-36  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都調布市飛田給2丁目15番13外  

交通施設・距離: 飛田給駅から180m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 375,000円/㎡  

地積: 205㎡  

前面道路の状況: 南東 4.0m 私道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■④ 標準地番号: 調布5-2  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都調布市飛田給一丁目25番23  

交通施設・距離: 飛田給駅から130m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地利用: 店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域  

価格: 480,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 東 22.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン府中市若松町第6】新築一戸建｜駅近で暮らしやすさ抜群の邸宅

■京王線「東府中」駅・「多磨霊園」駅から徒歩7分という絶好のロケーション

東京都府中市若松町に位置するこの新築一戸建ては、京王線「東府中」駅および「多磨霊園」駅まで徒歩7分という便利なアクセスを誇ります。駅近の立地でありながら、閑静な住宅街に佇むこの物件は、都心の喧騒から離れた落ち着いた環境での生活を提供します。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日々の生活をサポートする施設が充実しており、小学校や公園も徒歩圏内にあるため、家族全員が安心して暮らせる街並みが広がっています。

◎利便性と快適さを両立した間取り設計

この新築一戸建ては、4LDKのゆとりある間取りが特徴です。土地面積83.19㎡、建物面積118.45㎡と広々とした住空間が確保されており、家族全員が心地よく過ごせる工夫が随所に見られます。特に注目すべきは、約18.5帖のリビング・ダイニング・キッチン（LDK）。開放的で広々とした空間は、家族が自然に集まる場所となり、毎日の食事や団欒の時間をさらに豊かに彩ってくれるでしょう。2階にリビングを配置することで、日中はたっぷりと光が差し込み、明るく快適なリビング環境が実現されています。

■対面式カウンターキッチンとシステムキッチン

この物件のもう一つの魅力は、家族のコミュニケーションを大切にした対面式のカウンターキッチンです。キッチンで料理をしながらも、リビングにいる家族と目線を合わせて会話ができる設計は、家事の時間をより楽しいものにしてくれます。さらに、カップボードが付いたシステムキッチンは、収納力も十分で、毎日の料理がスムーズに進むよう工夫されています。デザインもスタイリッシュで、機能性だけでなく見た目にもこだわったキッチンです。

◎ゆったりとくつろげる浴室と快適なバスルーム

浴室には浴室乾燥機が備え付けられており、雨の日や湿気の多い日でも洗濯物を干すことができる便利な機能が付いています。さらに、シックで落ち着いた色合いのバスルームは、日々の疲れを癒すリラックス空間として最適です。ゆったりとした浴槽で心身ともにリフレッシュできるこの空間は、贅沢なひとときを提供します。

■ビルトインガレージで愛車を守る

大切な愛車をしっかりと守るためのビルトインガレージが完備されている点も、この物件の魅力の一つです。雨風をしのげるガレージは、車のメンテナンスを容易にし、車を美しい状態で保つことが可能です。さらに、カースペースは2台分の駐車が可能で、来客用のスペースとしても活用できます。

◎全居室にクローゼット完備！豊富な収納スペース

この物件では、全ての居室にクローゼットが設けられており、収納スペースが充実しています。これにより、家具の配置が自由に行え、居住空間を広々と使うことができます。収納力の高い設計は、日常生活の利便性を向上させ、整理整頓が容易になるため、常に快適な住環境を保つことができます。

■ルーフバルコニーで楽しむアウトドアリビング

この家の特徴的な設備の一つが、ルーフバルコニーです。屋上の開放的な空間は、家族や友人とのバーベキューや、リラックスタイムを過ごすのに最適な場所となります。抜けるような青空の下で、四季折々の風を感じながら、日常の喧騒を忘れてのんびりと過ごす贅沢な時間を楽しむことができます。

◎充実した防犯設備と安心の暮らし

防犯に配慮された設備も、この物件の大きな魅力です。TVモニター付きインターフォンは、来訪者を事前に確認できるため、セキュリティ面でも安心です。また、周囲の住宅街も治安が良く、静かな環境が保たれているため、安心して長く暮らすことができるでしょう。

■周辺環境と利便性

この家の周辺には、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っており、毎日の買い物に困ることはありません。特に、スーパーが徒歩5分という近さにあるため、買い物の時間を効率よく使えます。また、小学校や中学校も近く、子育て世代にとっても理想的な住環境が整っています。さらに、駅までの道のりは平坦で、通勤や通学もストレスなく行えるため、毎日の移動がスムーズです。

【まとめ】

【リーブルガーデン府中市若松町第6】は、家族全員が快適に暮らせるよう考え抜かれた設計と、駅近の利便性、豊かな自然環境が魅力の新築一戸建てです。ゆったりとしたLDK、対面式カウンターキッチン、ビルトインガレージ、ルーフバルコニーなど、快適な生活をサポートする設備が充実しており、家族全員が心からくつろげる住まいを提供しています。ぜひ一度、ご自身の目で確かめ、この理想の住まいで新しい生活をスタートしてみませんか？

【物件概要】

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：83.19㎡

建物面積：118.45㎡

建築確認番号：第21UDI1W建05346号

間取り：4LDK

■所在地：府中市若松町1丁目

■交通：京王電鉄、京王線「東府中」「多磨霊園」駅徒歩7分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側4m公道、東側4.6m公道、北側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

最寄駅: 京王京王線/多磨霊園駅 北口 502m  

利用駅: 京王京王線, 京王競馬場線/東府中駅 北口 545m  

バス停: 府中市コミュニティ/若松町一丁目西 156m  

■スーパー・コンビニ等  

スーパーマーケット: サミットストア府中若松店 440m  

コンビニエンスストア: ローソンストア100 府中清水が丘三丁目店 458m、ファミリーマート府中清水ケ丘店 558m  

ドラッグストア: サンドラッグ東府中店 347m、マツモトキヨシ東府中駅店 577m  

金融機関: 多摩信用金庫東府中支店 498m、東京三協信用金庫府中支店 539m  

コインパーキング: 三井のリパーク府中清水が丘3丁目 94m、タイムズ府中若松町 289m  

カーシェア・レンタカー: タイムズカーマイプレイス東府中 438m、タイムズカータイムズ東府中駅前 441m  

■ショッピング施設  

百貨店・駅ビル: 京王リトナード東府中 577m  

ショッピングモール: くるる 1.9km、ぷらりと京王府中 2.1km、MitteN府中 2.1km  

専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテ府中店 1.1km  

ホームセンター: コーナンPRO府中甲州街道店 618m、ホームセンターコーナンMitteN府中店 2.1km  

家具: ニトリ府中店 414m  

家電: ノジマMitteN府中店 2.1km  

衣料品店: 洋服の青山東京府中店 274m、AOKI府中店 1.3km  

飲食店: スシロー東府中店 292m、マクドナルド府中若松サミット店 438m  

■病院  

一般病院:  

・内科: たにざき循環器内科クリニック 336m  

・消化器科: ながた内科クリニック 843m  

・小児科: 井上こどもクリニック 278m  

・外科: ほさかクリニック 696m  

・眼科: 小木曽内科眼科医院 508m  

・耳鼻咽喉科: 武井耳鼻咽喉科 717m  

・皮膚科: 川嶋クリニック 632m  

・産婦人科: 東府中病院 759m  

・泌尿器科: おおば内科泌尿器科クリニック 624m  

歯科: おぐま歯科クリニック 371m  

■介護施設  

介護老人保健施設: ファミリート府中 461m  

特別養護老人ホーム: 明日に架ける橋 1.3km  

有料老人ホーム: グランダ府中白糸台 711m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

幼稚園: 府中白百合第二幼稚園 927m、府中佼成幼稚園 1.2km  

保育園: まなびの森保育園東府中 336m、キッズルームこっこ保育園 404m、太陽の子清水が丘三丁目保育園 490m  

小学校: 府中第四小学校 836m、若松小学校 724m、府中第八小学校 1.1km  

中学校: 浅間中学校 1.5km、府中第二中学校 1.2km、府中第九中学校 1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

高等学校: 府中工業高等学校 702m  

■公共施設  

市区役所: 府中市東部出張所 636m  

公園: 清水が丘北公園 155m、若松町広場 408m、清水が丘緑地 585m  

警察署: 府中警察署東府中駅前交番 567m、府中警察署白糸台交番 944m  

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【府中の魅力を再発見！便利で快適な生活環境】

府中市は、東京都内でも自然と都市機能が融合した地域として知られ、住みやすさに定評があります。そんな府中エリアに住むと、毎日の暮らしが充実するだけでなく、休日やちょっとした外出が楽しみになります。周辺にはお出かけスポットや趣味を楽しめる施設が豊富に揃っており、地域の歴史や文化に触れる機会も多くあります。この魅力的なエリアの詳細をご紹介します。

■【自然とふれあうお出かけスポット】

お出かけする際に、ちょっと立ち寄りたくなるスポットが徒歩圏内にたくさんあります。自然の中でリフレッシュしたり、ショッピングを楽しんだり、家族や友人と一緒に過ごす場所が揃っているのが府中の魅力です。

◎清水が丘北公園（徒歩155m）  

府中市清水が丘3丁目に位置する清水が丘北公園は、徒歩わずか155mの距離にあります。緑豊かな公園で、散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わい、子供から大人まで誰でもリフレッシュできる場所です。朝や夕方にはジョギングコースとしても利用でき、近隣住民の憩いの場として親しまれています。

◎京王リトナード東府中（徒歩577m）  

府中市清水が丘1丁目にあるショッピングモール「京王リトナード東府中」も、徒歩圏内の便利な施設です。スーパーやドラッグストア、カフェなどが集まり、日常生活に必要なものはここで手軽に揃えることができます。お買い物だけでなく、気軽に立ち寄れるカフェでリラックスしたひと時を過ごせるのもポイントです。

◎くるる（徒歩1.9km）  

少し足を伸ばせば、府中市宮町に位置する大型商業施設「くるる」も利用可能です。ここでは多彩なショップやレストラン、映画館などが揃い、休日のお出かけにも最適です。ショッピングや食事、エンターテイメントが一箇所で楽しめるため、家族連れにも人気のスポットです。

■【趣味とスポーツを楽しむ場所】

府中エリアは、趣味やスポーツを楽しめる施設も充実しています。身体を動かしたいとき、趣味を深めたいときには、すぐに利用できる施設が揃っています。

◎JRA東京競馬場日吉体育館（徒歩829m）  

府中市八幡町にある日吉体育館は、徒歩829mの距離にあります。体育館内では多様なスポーツが楽しめ、地元のスポーツ愛好家が集う場所として親しまれています。また、競馬場の近くに位置しているため、競馬ファンにも親しみ深いエリアです。

◎府中市白糸台体育館（徒歩1.1km）  

府中市白糸台にある白糸台体育館は、スポーツイベントやトレーニングが楽しめる施設です。特にバスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツが楽しめるため、定期的に運動をしたい人にとって理想的な場所です。

◎府中スポーツガーデン（徒歩1.9km）  

府中市押立町にある府中スポーツガーデンは、ボウリングやフットサルなどが楽しめる総合スポーツ施設です。友人や家族と一緒にスポーツを楽しむには最適な場所で、休日にはリフレッシュを兼ねて訪れる人々が多くいます。

■【文化と教育の充実】

府中には、地域の文化や教育に触れられる施設が充実しています。子供から大人まで、幅広い世代が学び、楽しめるスポットが揃っています。

◎府中市立白糸台図書館（徒歩635m）  

徒歩635mの場所に位置する白糸台図書館は、静かに読書を楽しみたい時や学習をしたい時に最適な場所です。地域の子供たちから大人まで幅広い年齢層に利用されており、イベントやワークショップも定期的に開催されています。

◎府中の森芸術劇場（徒歩1.2km）  

府中市浅間町にある府中の森芸術劇場は、音楽や演劇、アートのイベントが開催される文化の発信地です。プロのアーティストによる公演から地元のアマチュアの発表まで、多彩なイベントが行われており、文化的な生活を楽しむことができます。

◎JRA競馬博物館（徒歩1.4km）  

府中市日吉町に位置するJRA競馬博物館は、競馬の歴史や文化に触れることができる施設です。競馬ファンだけでなく、家族での観光スポットとしても楽しめる場所で、競馬に関連する展示や歴史的な資料が豊富に揃っています。

■【名所・旧跡で歴史に触れる】

府中市には、歴史的な名所や旧跡も多く点在しており、日常生活の中でふと立ち寄って歴史を感じることができるのも、このエリアの魅力の一つです。

◎東郷寺（徒歩498m）  

徒歩498mの距離にある東郷寺は、歴史ある寺院で、府中市の文化遺産の一つです。緑豊かな境内は、静かな時間を過ごすのにぴったりの場所であり、地元住民からも親しまれています。歴史的な建造物を眺めながら、心を落ち着ける時間を楽しめます。

◎善明寺（徒歩2.5km）  

府中市本町に位置する善明寺は、徒歩2.5kmの距離にあり、静かな環境の中で歴史に触れることができます。四季折々の自然が楽しめる境内では、参拝者が訪れるたびに心が洗われるような体験ができる場所です。

◎高安寺（徒歩2.7km）  

府中市片町にある高安寺は、歴史的な名所として地元でも有名です。徒歩2.7kmの距離にあり、歴史探訪を楽しむには最適なスポットです。散策がてら寺院を訪れ、静かなひと時を過ごしてみてはいかがでしょうか。

■【まとめ】

府中市は、自然と都市機能、歴史と現代が見事に融合したエリアです。徒歩圏内には、緑豊かな公園や文化的な施設、ショッピングセンターが揃い、日常生活の中でさまざまな楽しみを見つけることができます。さらに、趣味やスポーツを楽しめる施設も豊富で、地域の歴史や文化に触れる機会も多いことから、誰もが充実した生活を送れるエリアです。

府中エリアでの生活は、便利さと楽しさが詰まった毎日を過ごせること間違いありません。この地域での新しい生活をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 9,877人 直線距離: 310m  

2. 京王電鉄京王線 東府中駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 15,592人 直線距離: 463m  

3. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 4,973人 直線距離: 880m  

4. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 18,729人 直線距離: 1,087m  

5. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 397人 直線距離: 1,332m  

6. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,364m  

7. 西武鉄道多摩川線 是政駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 6,025人 直線距離: 1,704m  

8. 西武鉄道多摩川線 多磨駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 7,934人 直線距離: 1,815m  

9. 京王電鉄京王線 府中駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 62,507人 直線距離: 1,833m  

10. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,095m  

11. 京王電鉄京王線 飛田給駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 16,293人 直線距離: 2,290m  

12. 南武線 南多摩駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 10,142人 直線距離: 2,353m  

13. 南武線 稲城長沼駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,272人 直線距離: 2,699m  

14. 南武線 分倍河原駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,846m  

15. 京王電鉄京王線 分倍河原駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 68,479人 直線距離: 2,867m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 東京府中-40  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市清水が丘3丁目20番30  

交通施設・距離: 多磨霊園駅から170m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほか、作業所等が見られる住宅地域  

価格: 390,000円/㎡  

地積: 125㎡  

前面道路: 北 6.7m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■② 標準地番号: 府中5-2  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 東京都府中市若松町二丁目3番4  

交通施設・距離: 東府中駅から350m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺の土地利用: 店舗付マンションや営業所が混在する商業地域  

価格: 492,000円/㎡  

地積: 443㎡  

前面道路: 南 18.0m 国道  

形状: 間口1.0% 奥行き3.0%  

建物構造: RC（鉄筋コンクリート）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 80% / 300%  

法規制: 防火地域、市街化区域、高度地区  

■③ 標準地番号: 東京府中5-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市清水が丘1丁目9番28外  

交通施設・距離: 東府中駅から90m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺の土地利用: 中高層ビルや小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格: 690,000円/㎡  

地積: 248㎡  

前面道路: 西 20.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き3.0%  

建物構造: S（鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 80% / 500%  

法規制: 防火地域、市街化区域  

■④ 標準地番号: 東京府中-21  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市若松町3丁目25番17  

交通施設・距離: 東府中駅から950m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 335,000円/㎡  

地積: 186㎡  

前面道路: 西 6.0m 市道  

形状: 台形（間口1.0% 奥行き1.0%）  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【京王線「東府中」駅徒歩7分】リナージュ府中市若松町22-1期：全4棟 新築一戸建 販売2棟！ 明るい2階LDKと充実した収納で、家族の快適な暮らしを叶えます。

リナージュ府中市若松町22-1期の新築一戸建は、京王線「東府中」駅から徒歩7分という抜群の立地にあり、全4棟のうち2棟が現在販売中です。都心へのアクセスも良好で、日々の通勤や通学、買い物に非常に便利な環境が整っています。この魅力的な物件について、詳しくご紹介いたします。

京王線「東府中」駅から徒歩わずか7分という距離に位置するこの物件は、毎日の通勤や通学が快適でスムーズです。さらに、京王線「多磨霊園」駅までも徒歩16分でアクセス可能で、2駅利用できる点が大きな魅力です。「東府中」駅からは、「府中」駅まで約1分でアクセス可能であり、朝の通勤時間帯には新宿方面へ急行電車が停車するため、都心への通勤も非常に便利です。駅周辺には駐輪場が複数設置されており、自転車通勤や通学にも対応しています。

この新築一戸建てのもう一つの魅力は、その広々とした住空間と充実した収納設備です。全居室に収納スペースが設けられており、玄関ホールやリビングにも豊富な収納が完備されています。これにより、日々の生活で必要な小物類や衣類、その他の物品をすっきりと整理することができ、お部屋を広く使うことができます。特に1号棟は2LDK＋2Sという間取りで、幅広い使い方ができる納戸を2つ完備しています。これにより、趣味の道具や季節物の収納など、多様なニーズに応えることができます。2号棟は4LDKの間取りで、家族全員が快適に過ごせる広々とした住空間を提供します。

2階に配置されたLDKは、明るい日差しが差し込む開放感のある空間です。リビングは家族が集まる中心的な場所であり、対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家族とのコミュニケーションを大切にしながら家事を行うことができます。さらに、全居室が南向きで、風通しも良好なため、どの部屋も快適に過ごすことができます。家具選びやレイアウトの幅も広がり、ご家族皆様がのびのびと過ごせる空間です。

物件の周辺には、徒歩圏内に多くの買い物施設があります。スーパーまでは徒歩4分、コンビニまでは徒歩3分、ドラッグストアまでは徒歩6分、ホームセンターまでは徒歩9分と、日常の買い物には困りません。また、「東府中」駅前には大型ショッピングセンター「京王リトナード東府中」もあり、帰宅時にお買い物を済ませて帰ることも可能です。これにより、忙しい毎日でも買い物のストレスを感じることなく、便利に生活を送ることができます。

この物件は、住宅性能評価において耐震等級3の最高等級を取得しており、地震に対する高い耐久性を持っています。家族の安全を守るためにも、安心して長く住み続けることができる家として、高い品質が保証されています。さらに、初期費用0円で太陽光発電システム（IGNITUREソーラー）を導入できるプランを採用しています。これにより、月々の電気代を節約しながら、環境にも優しい生活を送ることができます。

この新築一戸建ては、若松小学校が約350メートル、浅間中学校が約600メートルの距離にあり、お子様の通学にも便利な立地です。周辺には公園や緑地も多く、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。また、ビルトインガレージは大切なお車を雨風から守り、車の出し入れもスムーズです。

物件の詳細についてご案内します。1号棟は土地面積が82.69㎡で、建物面積が107.65㎡、間取りは2LDK+2Sです。2号棟も同じく土地面積82.69㎡、建物面積107.65㎡、間取りは4LDKです。所在地は府中市若松町2丁目で、土地権利は所有権です。都市計画は市街化区域、用途地域は第1種低層住居専用地域に指定されています。建ペイ率は60％、容積率は150％で、平坦な地勢に位置しています。接道は北側4メートルの私道、東側6メートルの市道、南側4メートルの市道に面しており、アクセスも良好です。建物は木造サイディング張りの2階建てで、完成時期は2024年5月下旬を予定しています。

このように、『リナージュ府中市若松町22-1期』は、駅近で便利な立地、広々とした住空間、充実した収納設備、安全な耐震性能を兼ね備えた理想的な住まいです。ぜひ一度ご覧いただき、その魅力を実際に確かめてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

【物件概要】

■1号棟

・価格：成約済

・土地面積：82.69㎡

・建物面積：107.65㎡

・建築確認番号：第23UDI1W建05658号

・間取り：2LDK+2S

■2号棟

・価格：成約済

・土地面積：82.69㎡

・建物面積：107.65㎡

・建築確認番号：第23UDI1W建05659号

・間取り：4LDK

◎所在地

・府中市若松町2丁目

◎交通

・京王線「東府中」駅徒歩7分

◎土地権利

・所有権

◎地目

・宅地

◎都市計画

・市街化区域

◎用途地域

・第1種低層住居専用地域

◎高度地区

・第1種高度地区

◎防火地域

・準防火地域

◎建ペイ率

・60％

◎容積率

・150％

◎地勢

・平坦

◎接道

・北側4m私道（法42条1項5号）、東側6m市道（法42条1項1号）、南側4m市道（法42条1項1号）

◎設備

・公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

◎建物構造

・木造サイディング張2階建

◎完成時期

・2024年5月下旬予定

◎現況

・建築中

◎引渡し日

・相談

◎備考

※図面と現況が相違する際は現況優先とします。一部雨戸シャッター・面格子が付かない部分があります。施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。間取り内の家具等のレイアウトはイメージ図です。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線, 京王競馬場線/東府中駅 北口 431m

・利用駅：京王京王線/多磨霊園駅 北口 1.3km

・バス停：府中市コミュニティ/芸術劇場 312m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：ライフ東府中店 276m、サミットストア府中若松店 443m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン府中緑町3丁目店 186m、セブンイレブン府中若松町店 482m

■ドラッグストア

・マツモトキヨシ東府中駅店 432m、サンドラッグ東府中店 488m

■金融機関

・りそな銀行東府中支店 305m

■コインパーキング

・三井のリパーク府中若松町2丁目 105m、コインパーク府中若松町2丁目 244m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ府中若松町第2 406m、タイムズカー東府中マンション 521m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：京王リトナード東府中 432m

・ショッピングモール等：くるる 1.6km、ぷらりと京王府中 1.7km、MitteN府中 1.7km

■専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ府中店 635m

■ホームセンター

・コーナンPRO府中甲州街道店 1.1km、ホームセンターコーナンMitteN府中店 1.7km

■家具

・ニトリ府中店 807m

■家電

・ノジマMitteN府中店 1.9km

■衣料品店

・洋服の青山東京府中店 607m、AOKI府中店 850m

■飲食店

・モスバーガー東府中店 303m、マクドナルド府中若松サミット店 444m

■病院

・内科：東府中病院 159m

・消化器科：赤須内科クリニック 575m

・小児科：東府中病院 159m

・外科：ほさかクリニック 310m

・眼科：小木曽内科眼科医院 311m

・耳鼻咽喉科：武井耳鼻咽喉科 341m

・皮膚科：川嶋クリニック 400m

・産婦人科：東府中病院 159m

・泌尿器科：おおば内科泌尿器科クリニック 435m

・歯科：八木歯科医院 357m

■介護施設

・老人保健施設：介護老人保健施設 ファミリート府中 365m

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 明日に架ける橋 727m

・有料老人ホーム：メディカル・リハビリホームくらら京王東府中 763m

■幼稚園・保育園

・幼稚園：みどり幼稚園 1.1km、府中白百合第二幼稚園 1.2km

・保育園：まなびの森保育園東府中 534m、そよかぜハーモニー保育園 593m、キッズエイド武蔵保育園 682m

■小中学校

・小学校：若松小学校 408m、府中第二小学校 951m

・中学校：浅間中学校 804m

■高校・大学・専門学校

・高等学校：府中工業高等学校 450m

■公共施設

・市区役所、町村役場：府中市東部出張所 1.5km、府中市役所 2.0km、府中市西部出張所 4.2km

・公園：関の原公園 225m、万蔵庵公園 409m、若松町広場 658m

■警察署・交番

・府中警察署東府中駅前交番 422m

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【府中エリアの魅力スポットガイド】

■地域の名所・スポット

府中市は、豊かな自然と便利な都市機能が融合した地域です。ここでは、周辺の名所やスポットを紹介し、住まい探しに役立つ情報を提供します。家族連れや一人暮らしの方々にも魅力的なエリアです。

◎お出かけスポット

●関の原公園

・徒歩距離：225m

・所在地：府中市若松町2丁目

関の原公園は、緑豊かな公園で、子どもたちの遊び場としても人気です。広々とした敷地内には遊具やベンチが設置されており、家族でのんびりと過ごすことができます。

●京王リトナード東府中

・徒歩距離：432m

・所在地：府中市清水が丘1-8-3

京王リトナード東府中は、ショッピングやグルメを楽しめる複合施設です。多彩な店舗が揃っており、日常の買い物からレジャーまで一日中楽しめます。

●くるる

・徒歩距離：1.6km

・所在地：府中市宮町1-50

くるるは、ショッピングモールで、衣料品、雑貨、飲食店などが集まっています。家族でのショッピングや食事に最適なスポットです。

◎趣味・スポーツ施設

●JRA東京競馬場日吉体育館

・徒歩距離：826m

・所在地：府中市八幡町3-8

スポーツを楽しむための充実した施設が整っています。バスケットボールやバドミントンなど、多彩なスポーツが楽しめます。

●府中市白糸台体育館

・徒歩距離：1.5km

・所在地：府中市白糸台1-50

地域のスポーツ活動の拠点となっている体育館です。さまざまなスポーツイベントや教室が開催されており、誰でも気軽に参加できます。

●レックテニススクール府中

・徒歩距離：2.3km

・所在地：府中市本町1丁目13-3

テニス愛好家におすすめの施設で、初心者から上級者まで楽しめるレッスンが充実しています。

◎文化・教育施設

●府中の森芸術劇場

・徒歩距離：346m

・所在地：府中市浅間町1丁目2

コンサートや演劇、展示会など、さまざまな文化イベントが開催される劇場です。アートや音楽を楽しむ文化的な時間を過ごせます。

●府中市立生涯学習センター図書館

・徒歩距離：913m

・所在地：府中市浅間町1丁目7

静かな環境で読書や学習ができる図書館です。豊富な蔵書と学習スペースがあり、知識を深めるのに最適な場所です。

●府中市美術館

・徒歩距離：1.1km

・所在地：府中市浅間町1-3

美術作品の展示やワークショップが行われており、アートに触れる機会を提供しています。家族連れでも楽しめるイベントが充実しています。

◎名所・旧跡

●東郷寺

・徒歩距離：1.2km

・所在地：府中市清水が丘3-40-10

歴史ある寺院で、美しい庭園と静かな雰囲気が特徴です。四季折々の風景を楽しむことができ、心の安らぎを得られる場所です。

●善明寺

・徒歩距離：2.2km

・所在地：府中市本町1-5-4

善明寺は、静寂と歴史を感じさせる場所で、地域の文化遺産として親しまれています。参拝や観光に訪れる人々に人気です。

●高安寺

・徒歩距離：2.4km

・所在地：府中市片町2-4-1

歴史的な建造物が残る高安寺は、文化財としても価値があります。周辺の自然環境とも調和した美しい寺院です。

【まとめ】

府中エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく融合した住みやすい地域です。家族で楽しめる公園やショッピング施設、文化施設が揃っており、暮らしの質を高める多彩な選択肢があります。また、歴史ある名所や旧跡も点在しており、地域の歴史と文化を感じながら暮らすことができます。府中での新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線東府中駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 397m  

2 京王電鉄京王線多磨霊園駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 895m  

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,043m  

4 京王電鉄京王線府中駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,397m  

5 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,410m  

6 京王電鉄京王線武蔵野台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,643m  

7 南武線,武蔵野線府中本町駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,827m  

8 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,830m  

9 西武鉄道多摩川線是政駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,907m  

10 西武鉄道多摩川線多磨駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,003m  

11 武蔵野線北府中駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,381m  

12 南武線分倍河原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,496m  

13 京王電鉄京王線分倍河原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,516m  

14 南武線南多摩駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,641m  

15 京王電鉄京王線飛田給駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,833m

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～近隣公示地価・基準地価～

■①

標準地番号：府中5-2  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市若松町二丁目3番4  

交通施設、距離：東府中駅 350m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅,店舗  

周辺の土地の利用現況：店舗付マンション、営業所等の混在路線商業地域  

価格：492,000円/㎡  

地積：443㎡  

前面道路の状況：南 18.0m 国道  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80/300  

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区  

■②

標準地番号：東京府中5-5  

調査基準日：2023/1/1  

住居表示：東京都府中市清水が丘1丁目9番50外  

交通施設、距離：東府中駅 90m  

用途区分：商業地域  

利用現況：住宅,店舗  

周辺の土地の利用現況：中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格：635,000円/㎡  

地積：248㎡  

前面道路の状況：西 20.0m 市道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80/500  

法規制：防火地域、市街化区域  

■③

標準地番号：府中5-3  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市若松町四丁目9番12  

交通施設、距離：東府中駅 1200m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：事務所,その他  

周辺の土地の利用現況：事務所、マンションが混在する路線商業地域  

価格：345,000円/㎡  

地積：206㎡  

前面道路の状況：西 18.0m 都道府県道 側道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60/300  

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区  

■④

標準地番号：東京府中-21  

調査基準日：2023/1/1  

住居表示：東京都府中市若松町三丁目25番17  

交通施設、距離：東府中駅 950m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：317,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ガルボシティー多摩市落合1丁目】新築一戸建全2棟の魅力をご紹介

■多摩センター駅徒歩8分の好立地！

【ガルボシティー多摩市落合1丁目】は、小田急多摩線「小田急多摩センター」駅から徒歩わずか8分という抜群の立地に位置する新築一戸建て全2棟の物件です。駅からのアクセスが非常に良いため、通勤・通学や日常の買い物にも便利です。周辺には商業施設も充実しており、スーパーマーケットやドラッグストアなども徒歩圏内に揃っており、生活に必要なものがすぐ手に入るのは大きな魅力です。

【サンリオピューロランド】がすぐ近くにあることも、このエリアならではの特色です。子どもがいるご家庭にとって、子どもが楽しめる施設が近くにあることは非常に嬉しいポイントです。また、周辺には緑地や公園が多く、休日には家族でピクニックや散歩を楽しむことができ、自然と触れ合いながら健やかな生活を送ることができます。特にお子様がいる家庭にとって、のびのびとした生活環境が整っています。

■快適な生活をサポートする先進的な設備

この物件には、現代のライフスタイルに合わせた様々な先進的な設備が整っています。各棟に標準装備されているのは、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6という高い省エネ性能です。これは、年間を通じて快適な温度環境を保ち、光熱費の節約にも繋がるため、長期的に見て大きなメリットがあります。また、窓にはアルミ樹脂複合サッシが採用されており、断熱性能をさらに高め、外部の騒音も軽減します。

加えて、各部屋には収納が充実しており、ウォークインクローゼット、パントリー、小屋裏収納など、整理整頓がしやすい工夫が施されています。リビングにはセカンド洗面台もあり、家族が多くても朝の身支度がスムーズに進みます。さらに、食器洗い乾燥機や浴室乾燥機が標準装備されており、日々の家事の負担も軽減します。忙しい毎日の中でも、少しでも時間を効率的に使えるような設計がされています。

■安心・安全を支える先進のテクノロジー

この物件では、制振ダンパー『MAMORY』が標準装備されており、地震の際にも建物の揺れを抑える効果があります。これは、災害時にも安心して過ごせるという大きな利点です。また、玄関ドアにはカードキーを採用しており、防犯対策も万全です。防犯性と利便性を両立させた設備が揃っているので、小さなお子様がいる家庭や共働きのご家庭にも安心です。

さらに、浴室にはテレビが設置されており、リラックスした時間を過ごすことができる設備が整っています。1日の疲れを癒すための空間として、バスタイムをより楽しむことができます。

■6m道路に面したゆとりあるカースペース

【ガルボシティー多摩市落合1丁目】では、各棟にカースペースが確保されており、しかも6mの広々とした道路に面しています。このため、車庫入れが苦手な方でも安心して車を駐車できる点が大きな魅力です。また、この6mの道路幅は、地域全体にゆとりを感じさせ、居住者同士の交流や子どもたちの遊び場としても快適な環境を提供しています。

■3LDKの広々とした間取りで快適な生活空間

2号棟は3LDKの間取りで、土地面積は70.69㎡、建物面積は99.36㎡と、広々とした空間が確保されています。リビングダイニングキッチン（LDK）は15帖と非常に広く、家族が集まる場所としてゆったりと過ごすことができます。また、対面式キッチンが設置されており、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる工夫がされています。全居室が6帖以上の広さを確保しているため、どの部屋でも快適に過ごすことができます。

また、全居室には複層ガラスや複層サッシが使用されており、断熱性や防音性に優れています。これにより、外部の騒音や寒さを気にせず、快適な室内環境を保つことが可能です。さらに、各階にトイレが設置されており、家族の生活リズムに合わせた使い勝手の良い間取りが実現しています。

■生活に便利な周辺環境

周辺には、生活に必要な施設が揃っています。例えば、イトーヨーカドー多摩センター店までは徒歩7分、マツモトキヨシ京王多摩センター店までは徒歩10分と、日常の買い物にも便利です。さらに、多摩市立東落合小学校までも徒歩13分と、子どもが通学するにも安心の距離です。このように、生活に必要なすべてが揃う環境で、毎日を便利に過ごすことができます。

■まとめ

【ガルボシティー多摩市落合1丁目】の新築一戸建ては、駅近の好立地、最新の省エネ設備、充実した収納、そして安心・安全の設計が揃った理想的な住まいです。周辺環境も整っており、家族全員が快適に暮らせる要素が満載です。都市の利便性と自然の豊かさが調和したこの場所で、新しい生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

■ ～2号棟～

・価格：成約済

・土地面積：70.69㎡（21.38坪）  

・建物面積：99.36㎡（30.00坪）  

・建築確認番号：第24UDI1K建00271号  

・間取り：3LDK  

◎ 所在地：多摩市落合1丁目  

◎ 交通：小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩8分  

■ 構造規模：木造3階建  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第2種住居地域  

● 建ぺい率：60%（70%）  

● 容積率：300%（240%）  

● 公法制限：準防火地域・第三種高度地区（29m）、宅地造成および特定盛土等規制法  

◎ 完成予定：令和6年12月下旬  

◎ 設備：本下水・都市ガス  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線「小田急多摩センター駅」東口2 徒歩589m  

・利用駅：京王相模原線「京王多摩センター駅」東口2 徒歩589m  

・バス停：京王バス「落合東」徒歩181m  

■ スーパー・コンビニ等  

・イトーヨーカドー多摩センター店 徒歩584m  

・ファミリーマート秀栄多摩落合店 徒歩129m  

・ファミリーマートサンリオピューロランド前店 徒歩345m  

■ ドラッグストア・雑貨店  

・ココカラファイン多摩センター店 徒歩332m  

・アイセイ薬局多摩センター店 徒歩388m  

・ダイソーイコット多摩センター店 徒歩419m  

・THREEPPYイコット多摩センター店 徒歩514m  

■ 金融機関・郵便局  

・みずほ銀行多摩センター支店 徒歩473m  

・三菱UFJ銀行多摩センター支店 徒歩478m  

・多摩センター郵便局 徒歩633m  

■ コインパーキング・レンタカー  

・タイムズサンリオピューロランド 徒歩180m  

・タイムズカー多摩落合1丁目駐車場 徒歩204m  

・タイムズ多摩センター東第1 徒歩342m  

・タイムズカータイムズ多摩センター東第1 徒歩342m  

■ ショッピング施設  

・マグレブEAST 徒歩543m  

・ココリア多摩センター 徒歩679m  

■ 家具・家電  

・ニトリEXPRESSココリア多摩センター店 徒歩648m  

・ノジマイトーヨーカドー多摩センター店 徒歩584m  

・ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩2.6km  

■ 衣料品店・飲食店  

・ジーンズメイトココリア多摩センター店 徒歩648m  

・ハニーズ多摩センター店 徒歩648m  

・夢庵多摩センター店 徒歩322m  

・マクドナルド多摩センター店 徒歩488m  

■ 病院  

・多摩ファミリークリニック（内科） 徒歩165m  

・田村クリニック（消化器科、小児科、外科、泌尿器科） 徒歩421m  

・多摩なのはな眼科クリニック 徒歩499m  

・耳鼻咽喉科多摩センタークリニック 徒歩766m  

・田村クリニック（皮膚科） 徒歩499m  

・多摩センターレディースクリニック（産婦人科） 徒歩908m  

・多摩すぎた歯科クリニック 徒歩285m  

■ 幼稚園・保育園  

・聖徳大学多摩幼稚園 徒歩1.7km  

・あおぞらぱれっと保育園 徒歩165m  

・あおぞら保育園 徒歩639m  

■ 小学校・中学校  

・東落合小学校 徒歩896m  

・豊ヶ丘小学校 徒歩501m  

・多摩第三小学校 徒歩1.3km  

・落合中学校 徒歩1.3km  

・東愛宕中学校 徒歩1.4km  

・青陵中学校 徒歩1.5km  

■ 高校・大学  

・桜美林大学 徒歩1.2km  

■ 公共施設・公園  

・多摩市多摩センター駅出張所 徒歩645m  

・多摩市役所 徒歩2.5km  

・縄文の村 徒歩178m  

・鶴ヶ峰公園 徒歩216m  

・八幡公園 徒歩497m  

■ 警察署・交番  

・多摩中央警察署多摩センター駅前交番 徒歩715m  

・多摩中央警察署 徒歩966m  

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【家族で楽しむ！多摩市の魅力スポットを一挙紹介】

多摩市は豊かな自然と文化が融合した地域で、家族やカップル、友人同士で楽しめるスポットが多くあります。ここでは、多摩市落合エリアを中心に、お出かけやスポーツ、文化・教育施設、さらには歴史的名所をご紹介します。このエリアでの暮らしが、どれだけ魅力的で充実しているかが伝わるはずです。

■◎家族みんなで楽しめるお出かけスポット◎

●サンリオピューロランド  

『サンリオピューロランド』は、多摩市落合1丁目にある日本有数のテーマパークです。徒歩382mという近距離にあり、キャラクターと触れ合うことができる場所として、家族連れに大人気。ハローキティをはじめとするサンリオのキャラクターが大集合し、室内型のパークなので天候に左右されることなく、1日中楽しむことができます。休日のお出かけや、ちょっとした非日常を感じたい時にぴったりのスポットです。

●鶴ヶ峰公園  

自然を感じながらリフレッシュしたいなら、徒歩216mにある『鶴ヶ峰公園』がおすすめです。この公園は、広々とした芝生エリアや遊具があり、ピクニックや散歩にも最適です。家族でお弁当を持って遊びに行ったり、近隣の方がジョギングやリラックスを楽しんだりしています。特に春には桜が美しく咲き誇り、地元住民に愛される場所となっています。

●マグレブEAST  

多摩市落合1丁目に位置する『マグレブEAST』は、徒歩543mの距離にあり、ショッピングや食事を楽しめる複合施設です。モダンな雰囲気の建物内には、さまざまな店舗が揃っており、買い物や食事、カフェタイムを楽しむことができます。休日のちょっとしたお出かけにも最適で、幅広い世代に人気です。

■◎趣味とスポーツを楽しむ施設◎

●大塚公園プール  

徒歩2.3kmに位置する『大塚公園プール』は、夏場に大人気のスポットです。家族や友達同士で楽しめるプール施設で、リフレッシュや運動に最適です。緑豊かな公園の中にあるので、プールで遊んだ後も周辺の自然を満喫することができます。

●ひろせテニススクール  

テニス愛好者には、『ひろせテニススクール』が徒歩2.4kmの距離にあります。初心者から上級者まで、さまざまなレベルに対応したレッスンが行われており、技術を向上させたい方にぴったりの場所です。また、気軽にテニスを楽しみたい方にもおすすめです。

●大塚公園テニスコート  

『大塚公園テニスコート』も徒歩2.4kmの距離にあり、広々とした環境でテニスを楽しむことができます。緑に囲まれたコートで、気持ちよくスポーツができる環境が整っています。休日の運動やリフレッシュに最適なスポットです。

■◎文化と学びの施設◎

●東京都埋蔵文化財センター  

歴史や文化に触れたい方には、徒歩349mにある『東京都埋蔵文化財センター』がおすすめです。この施設では、東京都内で発掘された埋蔵文化財の保存や展示が行われており、子どもから大人まで楽しみながら学ぶことができます。地域の歴史に興味を持つきっかけとなる、貴重な文化施設です。

●ベネッセ・スター・ドーム  

多摩市のシンボル的存在である『ベネッセ・スター・ドーム』は、徒歩469mの距離にあります。こちらは天体観測や宇宙に関するイベントが開催される施設で、夜空の神秘に触れたい方におすすめ。家族で訪れ、宇宙の広がりを感じることができるスポットです。

●多摩市立中央図書館  

『多摩市立中央図書館』は、徒歩819mの距離にあり、読書好きにとっては欠かせない施設です。広々とした館内には、多彩なジャンルの書籍が揃っており、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができます。学びや趣味を深める場所として、多くの住民に親しまれています。

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎

●ベネッセ・スター・ドーム  

天文学に関する施設としてだけでなく、地域のランドマークでもある『ベネッセ・スター・ドーム』は、文化と科学の融合した名所です。訪れるたびに新たな発見があり、大人も子どもも楽しむことができます。

●高安寺  

歴史好きな方にとっては、徒歩7.2kmの『高安寺』も見逃せません。府中市にあるこのお寺は、静かな佇まいの中で歴史の重みを感じられる場所で、参拝や歴史散策に最適です。地域の歴史を学びつつ、静かな時間を過ごすことができます。

●善明寺  

『善明寺』は、府中市本町に位置し、徒歩7.5kmの距離にあります。古い歴史を持つこの寺院は、心穏やかな時間を過ごすことができるスポットです。歴史の深さと、地域に根付いた伝統を感じられる場所として、多くの人々が訪れています。

■◎まとめ◎

多摩市落合エリアは、自然豊かな公園や文化施設、そして歴史ある名所が揃い、さまざまな趣味やライフスタイルに対応できる理想的な環境です。家族で楽しむレジャースポットや、スポーツ・学びを深める施設など、毎日を充実させるためのスポットが徒歩圏内に揃っています。このエリアに住むことで、生活に豊かさと彩りをもたらすことができるでしょう。多摩市の魅力を存分に感じられるこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 31,340人 直線距離: 514m  

2 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 57,540人 直線距離: 525m  

3 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 19,482人 直線距離: 690m  

4 多摩都市モノレール「松が谷」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,211人 直線距離: 1,080m  

5 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,279人 直線距離: 1,734m  

6 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 32,929人 直線距離: 1,759m  

7 多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,441人 直線距離: 1,823m  

8 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,753人 直線距離: 1,964m  

9 京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,671人 直線距離: 2,734m  

10 多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 5,918人 直線距離: 2,737m  

11 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,445人 直線距離: 3,165m  

12 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 47,142人 直線距離: 3,294m  

13 京王電鉄京王線「多摩動物公園」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,277人 直線距離: 3,575m  

14 多摩都市モノレール「多摩動物公園」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 1,318人 直線距離: 3,581m  

15 京王電鉄京王線「百草園」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 5,970人 直線距離: 3,633m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号：多摩-5  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 多摩市落合1丁目22番7  

交通施設・距離：京王多摩センター駅 800m  

用途区分：第二種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

価格：240,000円/㎡  

地積：236㎡  

前面道路の状況：北西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 300%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■ ② 標準地番号：多摩5-4  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 多摩市落合1丁目9番6外  

交通施設・距離：京王多摩センター駅 0m  

用途区分：商業地域  

利用現況：店舗  

周辺の土地の利用現況：店舗ビル、駐車場等が混在する駅前の商業地域  

価格：442,000円/㎡  

地積：392㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：SRC  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80% / 500%  

法規制：防火地域、市街化区域  

■ ③ 標準地番号：多摩-18  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 多摩市乞田838番1  

交通施設・距離：京王多摩センター駅 1100m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域  

価格：198,000円/㎡  

地積：157㎡  

前面道路の状況：南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■ ④ 標準地番号：多摩-14  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都 多摩市乞田838番1  

交通施設・距離：京王多摩センター駅 1100m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域  

価格：193,000円/㎡  

地積：157㎡  

前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ三鷹市井の頭105①】新築一戸建｜京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩9分・「久我山」駅徒歩9分の魅力とは

■都心近郊の閑静な住宅街、三鷹市井の頭。そんな素晴らしいエリアに誕生したのが、この『ミラスモシリーズ三鷹市井の頭105①』の新築一戸建てです。京王井の頭線「三鷹台」駅と「久我山」駅のどちらからも徒歩9分という好立地にあり、通勤・通学、日常の買い物にも便利な交通アクセスが魅力です。この物件は、一種低層の住宅地に位置しており、住環境が非常に整っているため、家族で安心して暮らすことができます。

■この物件の大きな特徴は、広々とした4LDKの間取りと駐車場2台分のスペースを確保している点です。家族が増えてもゆとりを持って生活できる広さを提供し、さらに車を持っている方には嬉しい、2台駐車可能なスペースが備わっています。これにより、車を使った移動も便利に行え、遠出や家族旅行も楽になります。LDKは18帖を超える大きなスペースを確保しており、家族が自然と集まるリビングルームとなるでしょう。

◎1階リビングと2面バルコニー

1階に配置されたリビングは、広がりとゆとりを感じさせる開放的な空間となっています。対面式のカフェスタイルキッチンも設置されており、家族や友人とコミュニケーションを取りながら、楽しく料理をすることができます。また、1階リビングという設計は、家族の団らんをより促進し、日々の生活を豊かに彩ります。

このリビングに加えて、2面バルコニーが備えられており、室内外の境界がなくなったような広がりを感じられます。晴れた日には、窓を開け放ち、心地よい風を感じながら家の中でもアウトドア気分を味わうことができます。バルコニーは南西向きで、日中はたっぷりとした陽射しが差し込み、明るく快適な空間を作り出します。

●収納充実の快適な生活空間

この物件の大きな魅力の一つに、全居室に備えられた収納スペースがあります。主寝室には、ゆったりとしたウォークインクローゼットがあり、季節ごとの衣類や大型の荷物もすっきりと収納できます。キッチン横には食品や日用品のストックに便利なパントリーも完備されており、整理整頓された生活を送ることができます。さらに、屋根裏のロフトスペースは、季節用品や趣味のアイテムを収納するのに最適です。このように、居住者のライフスタイルに合わせた収納が豊富に用意されているため、家全体をいつもスッキリと保つことができます。

■快適な設備が揃ったキッチンとバスルーム

キッチンはカフェスタイルのオープンキッチンで、食洗機が標準装備されています。忙しい日々でも、食事後の片付けがスムーズに行えるため、家事の負担が軽減されます。対面式のキッチンは、リビングやダイニングで過ごす家族の様子を見ながら料理をすることができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。

バスルームは一日の疲れを癒すリラックススペースとして設計されています。広々としたバスタブに加え、浴室乾燥機も完備されており、天候に関わらず洗濯物を乾かすことができます。また、サニタリースペースには大きな窓があり、朝の身支度も陽の光を感じながら行うことができるため、清潔感あふれる明るい空間で1日をスタートできます。

◎利便性と自然環境の調和

周辺環境もこの物件の大きな魅力の一つです。近くには『井の頭恩賜公園』があり、都会の中にありながらも豊かな自然を満喫できる場所です。公園内では、四季折々の草木や動物たちが見られ、家族での散歩やピクニックにも最適です。また、公園だけでなく、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日々の買い物にも非常に便利です。さらに、近隣の学校や保育施設も充実しており、子育て世代にとっても理想的な環境です。

●アクセス良好で都心への通勤も快適

『ミラスモシリーズ三鷹市井の頭105①』は、京王井の頭線「三鷹台」駅と「久我山」駅の2駅が利用可能な立地にあり、都心へのアクセスも良好です。電車を利用すれば、新宿や渋谷への移動がスムーズに行え、ビジネスやショッピングにも便利です。駅までの徒歩距離も9分と近く、通勤や通学の際にストレスを感じることはありません。

■環境に配慮した住宅設備

この物件では、環境にも配慮した設備が導入されています。例えば、室内クロスにはノンホルムアルデヒドの糊が使用されており、住む人の健康に配慮した住まいとなっています。また、最新の断熱技術が採用されているため、冬は暖かく、夏は涼しい快適な生活を送ることができます。省エネ効果も高いため、長期的に見ても経済的なメリットがあります。

■まとめ

『ミラスモシリーズ三鷹市井の頭105①』は、都心近郊にありながらも、自然と利便性が調和した理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。広々とした4LDKの間取り、駐車場2台、家族で過ごす時間を大切にした設計が特徴で、快適な生活が送れることでしょう。京王井の頭線の2駅利用可能なアクセスの良さ、井の頭恩賜公園の自然の豊かさ、そして周辺の充実した生活環境など、全てが揃ったこの物件は、家族全員にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.35㎡(33.38坪)

建物面積：87.56㎡(26.48坪)

建築確認番号：第23UDI1T建06279号

間取り：4LDK

■所在地：東京都三鷹市井の頭1丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹」駅徒歩9分・「久我山」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年8月上旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m公道、北西側4m公道、南西側4m公道・私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■◎交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王井の頭線『三鷹台駅』南口 徒歩628m  

●利用駅：京王井の頭線『久我山駅』南口 徒歩741m  

●バス停：京王バス『久我山三丁目』徒歩342m

■◎スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：まいばすけっと久我山人見街道店 徒歩282m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン杉並久我山人見街道店 徒歩501m

■◎コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング：エコロパーク久我山第1 徒歩281m、タイムズ久我山3丁目第3 徒歩342m  

●カーシェア・レンタカー：タイムズカー『タイムズ久我山3丁目第2』 徒歩373m、タイムズカー『タイムズ久我山3丁目』 徒歩377m

■◎ショッピング施設  

●ショッピングモール：キラリナ京王吉祥寺 徒歩2.3km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー三鷹店 徒歩1.2km、吉祥寺マルイ 徒歩2.3km  

●家電：ヤマダデンキLABI吉祥寺 徒歩2.3km

■◎衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ワークマン杉並宮前店 徒歩1.5km、ユニクロ三鷹新川店 徒歩2.0km  

●飲食店：日高屋久我山駅前店 徒歩768m、ガスト久我山駅前店 徒歩781m

■◎病院  

●一般病院（内科・外科）：久我山クリニック 徒歩405m  

●一般病院（消化器科・皮膚科）：牟礼の里駅前クリニック 徒歩766m  

●一般病院（小児科）：笹本医院 徒歩511m  

●一般病院（眼科）：三鷹台眼科 徒歩669m  

●一般病院（耳鼻咽喉科）：浜田耳鼻咽喉科 徒歩757m  

●一般病院（産婦人科）：久我山レディースクリニック 徒歩912m  

●一般病院（泌尿器科）：杉並協同クリニック 徒歩590m  

●歯科病院：鈴木三郎歯科 徒歩501m

■◎介護施設  

●老人保健施設：ろうけんくがやま 徒歩1.2km  

●特別養護老人ホーム：さんじゅ久我山 徒歩202m  

●有料老人ホーム：プレザングラン久我山 徒歩933m

■◎幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園：久我山幼稚園 徒歩541m、玉成幼稚園 徒歩942m、國學院大學附属幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園：ケンパ井の頭 徒歩452m、Picoナーサリ久我山 徒歩535m、Picoナーサリ久我山駅前 徒歩702m  

●小学校：第五小学校 徒歩1.5km、立教女学院小学校 徒歩870m、高井戸第二小学校 徒歩987m  

●中学校：第三中学校 徒歩2.0km、國學院大學久我山中学校 徒歩813m、立教女学院中学校 徒歩814m

■◎高校・大学・専門学校  

●高等学校：國學院大學久我山高等学校 徒歩882m、立教女学院高等学校 徒歩996m  

●専門学校：玉成保育専門学校 徒歩901m

■◎公共施設  

●市区役所：杉並区西荻区民事務所 徒歩2.1km、杉並区高井戸区民事務所 徒歩2.4km  

●公園：宮下公園 徒歩421m、兵庫橋公園 徒歩741m、花と緑の広場 徒歩1.1km  

●警察署：三鷹警察署三鷹台交番 徒歩779m、高井戸警察署久我山交番 徒歩811m  

●消防署：荻窪消防署久我山出張所 徒歩849m、三鷹消防署牟礼出張所 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る！杉並区久我山周辺の魅力スポットガイド】

杉並区久我山エリアは、自然豊かな公園、歴史的な名所、そして文化施設や趣味・スポーツ施設が充実した、生活を楽しめる理想的な地域です。家族連れや個人でのアクティビティを楽しめるだけでなく、歴史や文化にも触れられる多彩なスポットが揃っています。ここでは、久我山周辺の魅力的な名所やスポットを詳しくご紹介します。

■◎【お出かけスポット】  

日常的に訪れることができる公園や飲食店が、徒歩圏内に多数存在します。自然に囲まれた場所でリラックスした時間を過ごすことができ、さらにはおしゃれなカフェや居酒屋で特別な時間を楽しめます。

●『宮下公園』　徒歩421m  

杉並区久我山に位置する『宮下公園』は、地域住民の憩いの場として人気の公園です。四季折々の自然を楽しみながら、ゆっくりと散策するのに最適なスポット。子供が遊べる遊具もあり、家族連れには特におすすめです。お散歩コースとしても利用されており、住民の日常生活に溶け込んだ場所です。

●『食堂居酒屋どいちゃん　吉祥寺本店』　徒歩2.1km  

吉祥寺エリアにある『食堂居酒屋どいちゃん』は、アットホームな雰囲気と美味しい料理が自慢の居酒屋です。地元の食材を使った料理を楽しみながら、リラックスできる場所として人気を集めています。仕事帰りや週末の外食にぴったりで、久我山エリアからもアクセスしやすい距離に位置しています。

●『PEPACAFE FOREST』　徒歩2.1km  

三鷹市井の頭公園内にある『PEPACAFE FOREST』は、自然に囲まれたカフェで、ゆっくりとくつろげる空間です。公園内の緑豊かな環境の中で、ゆったりとした時間を楽しめることが魅力。週末のランチやティータイムに訪れ、心身ともにリフレッシュするには最適な場所です。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

久我山周辺は、スポーツを楽しむための施設も充実しており、テニスやゴルフが気軽に楽しめます。趣味を通じてリフレッシュし、健康的な生活を送るための環境が整っています。

●『久我山オートテニス』　徒歩946m  

『久我山オートテニス』は、手軽にテニスの練習ができるスポットです。初心者から上級者まで楽しめるオートテニス機械が設置されており、個人での練習にも最適。週末の運動不足解消に、気軽に立ち寄れるスポーツ施設として利用されています。

●『久我山ゴルフ』　徒歩1.1km  

ゴルフ愛好者には見逃せない『久我山ゴルフ』。初心者でも楽しめるコースや練習場があり、手軽にゴルフを楽しむことができます。友人や家族と一緒に健康的なひとときを過ごせる場所で、リフレッシュにもぴったりです。

●『武蔵グランドゴルフ』　徒歩1.9km  

さらに本格的なゴルフを楽しめる『武蔵グランドゴルフ』は、広大な敷地と自然に囲まれたゴルフ場です。週末にゴルフを楽しみたい方や、日常的に運動を取り入れたい方に最適なスポットです。

■◎【文化・教育施設】  

文化や教育の面でも、このエリアは充実しています。図書館や公会堂、美術館などがあり、知識や文化に触れる時間を家族で共有することができます。

●『杉並区立宮前図書館』　徒歩1.3km  

読書好きにとって理想的な『杉並区立宮前図書館』は、豊富な蔵書を揃えた静かな学びの場です。子供向けの本から大人向けの専門書まで幅広いジャンルが揃っており、知識を深めるには最適な場所。地域住民が集う学びの拠点としても利用されています。

●『武蔵野公会堂』　徒歩2.3km  

地域の文化イベントやコンサートが行われる『武蔵野公会堂』は、家族や友人と一緒に楽しめるイベントが満載です。地域に密着した施設で、文化活動を楽しみながら、地域の人々との交流を深めることができる場となっています。

●『アーツフランダース・ジャパン』　徒歩2.4km  

武蔵野市に位置する『アーツフランダース・ジャパン』は、芸術と文化の拠点です。特に美術や音楽に興味のある方には必見のスポット。国内外のアーティストが参加する展覧会やイベントが開催され、クリエイティブな刺激を得られる場所として人気があります。

■◎【名所・旧跡】  

歴史的な名所や自然公園も、久我山周辺には数多くあります。歴史に触れながら、地域の過去を学び、自然を楽しむことができるスポットです。

●『烏山寺町』　徒歩1.7km  

世田谷区にある『烏山寺町』は、古くから続く歴史的な寺町で、多くの寺院が立ち並ぶ静かなエリアです。歴史的な建造物が集まるこの場所は、過去の文化に触れることができ、散策しながら日本の歴史を感じることができます。

●『井の頭恩賜公園』　徒歩2.3km  

武蔵野市に位置する『井の頭恩賜公園』は、東京を代表する大規模な公園の一つです。四季折々の自然を感じられるこの公園は、家族連れや友人同士でのピクニックや散歩に最適です。公園内には動物園やボート池もあり、一日中楽しめるスポットとなっています。

●『東映アニメーションミュージアム』　徒歩7.7km  

アニメファンにとって必見のスポット『東映アニメーションミュージアム』は、練馬区に位置し、東映の歴史的なアニメ作品が展示されています。家族でアニメの歴史を学び、アニメ文化に触れることができる場所として、観光スポットとしても人気があります。

【まとめ】  

久我山エリアは、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設が充実しており、家族連れから個人まで幅広い層が楽しめる地域です。歴史的な名所やおしゃれなカフェ、アクティブに過ごせるスポーツ施設など、多彩な選択肢が揃っているため、日常生活をより充実させることができます。自然と都市機能が調和したこのエリアで、快適で豊かなライフスタイルを実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 518m  

2. 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 607m  

3. 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 1,288m  

4. 京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,345人, 直線距離: 1,331m  

5. 中央本線, 総武・中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 67,034人, 直線距離: 1,796m  

6. 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 97,877人, 直線距離: 1,909m  

7. 中央本線, 総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 198,638人, 直線距離: 1,967m  

8. 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,964人, 直線距離: 2,134m  

9. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,410m  

10. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,444m  

11. 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 2,901m  

12. 中央本線, 総武・中央緩行線「荻窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 134,462人, 直線距離: 2,983m  

13. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 3,021m  

14. 東京地下鉄丸ノ内線「荻窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,323人, 直線距離: 3,026m  

15. 中央本線, 総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,264m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎標準地番号：三鷹-4  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都三鷹市井の頭1丁目71番12  

交通施設・距離：三鷹台駅から420m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：561,000円/㎡  

地積：183㎡  

前面道路の状況：北西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：準防火地域、市街化区域

■◎標準地番号：杉並-24  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都杉並区久我山4丁目144番3  

交通施設・距離：三鷹台駅から340m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：629,000円/㎡  

地積：297㎡  

前面道路の状況：南東 5.0m 区道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：準防火地域、市街化区域

■◎標準地番号：杉並-44  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都杉並区久我山1丁目688番23  

交通施設・距離：久我山駅から870m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：493,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路の状況：南東 4.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：準防火地域、市街化区域

■◎標準地番号：杉並5-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：東京都杉並区久我山4丁目238番3外  

交通施設・距離：久我山駅から90m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地利用現況：小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域  

価格：698,000円/㎡  

地積：249㎡  

前面道路の状況：北 6.2m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%)  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：80/300  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『理想を現実に変える家、ケイアイスタイル調布市深大寺東町7期が新登場』

東京都調布市に位置する深大寺東町は、その豊かな自然と都市の便利さを併せ持つ地域であり、家族が安心して暮らせる理想的な住環境を提供しています。この度、ケイアイスタイル調布市深大寺東町7期として、新築一戸建全2棟が市場に登場しました。この物件は、京王線「つつじが丘」駅から徒歩22分、またはバス停「深大寺市営住宅」からわずか徒歩3分の距離に位置しており、通勤や通学に便利な立地条件を備えています。

周辺環境も魅力的で、上ノ原小学校や神大中学校といった教育施設が徒歩10分以内にあり、お子様の通学に便利です。また、杏林大学医学部付属病院が徒歩約15分の距離にあり、急な体調不良や事故があった際も迅速に対応可能です。日常の買い物には、トップフレッシュマーケット深大寺店やマツモトキヨシ調布市深大寺店、セブンイレブン晃華学園前店が徒歩圏内にあり、生活必需品の購入が容易に行えます。また、中原第二公園が徒歩約3分の距離にあり、子どもたちの遊び場や家族での憩いの場として最適です。

物件の特徴として、南道路に面しており、陽当たりが良好な点が挙げられます。建物は、売主による30年長期サポートが付帯しており、安心して長く住み続けることができます。また、カースペースは2台分用意されており、複数の車を所有する家庭にも対応可能です。

物件のデザインにも注目です。スタイリッシュな外観デザインは、周囲の景色に溶け込むと同時に、その存在感を放っています。1号棟と2号棟では、それぞれ異なる特徴があります。1号棟は、使い勝手の良い水回りや家事動線に加え、用途多様なファミリースペースを備えており、収納スペースも豊富に用意されています。2号棟は、広々とした20帖超のリビングスペースに加え、吹き抜けとオープンキッチンが開放感を演出しています。

土地面積は、1号棟が113.12㎡（34.21坪）、2号棟が115.51㎡（34.94坪）と広々としており、ゆとりある生活空間を提供します。建物面積は、1号棟が89.48㎡（27.06坪）、2号棟が91.96㎡（27.81坪）で、それぞれの家族構成やライフスタイルに合わせた間取りが設計されています。具体的には、1号棟は1LDK＋2S（サービスルーム）＋WIC（ウォークインクローゼット）という機能的なレイアウトを採用しており、小さなお子様がいる家庭や、在宅ワークスペースが必要な方にも最適です。2号棟は3LDK＋WICという家族が共に時間を過ごしやすい開放的な設計となっており、ゆとりある家族生活を送ることができます。

建物構造においては、木造アスファルトシングル葺二階建てとなっており、耐久性とともに暖かみのある住空間を提供します。築年月は2024年5月下旬の予定で、新築のため、最新の設備や仕様を備えています。設備面では、公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力を完備し、快適な都市生活をサポートします。

所在地は東京都調布市深大寺東町3丁目で、都心へのアクセスの良さと、自然豊かな住環境が魅力です。交通アクセスも優れており、京王線「つつじが丘」駅から徒歩22分という立地は、日々の通勤や通学だけでなく、週末のお出かけにも便利です。さらに、バス停「深大寺市営住宅」からは徒歩3分という至近距離にあり、雨の日の移動も快適です。

土地権利は所有権であり、地目は宅地として登録されています。建ぺい率は1号棟が40％、2号棟が50％で、2号棟は角地緩和が適用されています。容積率はどちらの棟も80％となっており、都市計画は市街化区域内に位置しています。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで穏やかな住環境が保たれています。

引渡しについては相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。駐車場は有り、車を利用する生活にも配慮されています。

ケイアイスタイル調布市深大寺東町7期は、自然と都市の便利さを兼ね備えた立地、機能的かつスタイリッシュなデザイン、そして家族の成長やライフスタイルの変化に対応できる柔軟性を備えた物件です。新しい生活のスタートに、理想的な住まいをお探しの方には、この機会をお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：113.12㎡(34.21坪)

建物面積：89.48㎡(27.06坪)

建築確認番号：第23UDI1S建04266号

間取り：1LDK＋2S＋WIC

接道：南側約4.0m公道

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：115.51㎡(34.94坪)

建物面積：91.96㎡(27.81坪)

建築確認番号：第23UDI1S建04267号

間取り：3LDK＋WIC

接道：東側約4.0m公道、南側約4.0m公道

■所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目

■交通：京王線「つつじが丘」駅徒歩22分、バス停「深大寺市営住宅」から徒歩3分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺二階建

■築年月：2024年5月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(1号棟)・50％(2号棟)※2号棟は角地緩和あり

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

最寄駅

- 京王京王線/つつじヶ丘駅 北口：1.8 km

- 京王京王線/柴崎駅 北口：1.9 km

バス停

- 京王バス/深大寺市営住宅：208 m

●スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット

- セブンイレブン晃華学園前店：404 m

コンビニエンスストア

- ミニストップ深大寺東町店：480 m

ドラッグストア

- マツモトキヨシ調布深大寺店：108 m

- マツモトキヨシ深大寺店：208 m

コインパーキング

- SANパーク調布深大寺東町：189 m

- 公社駐車場深大寺東町三丁目：301 m

●ショッピング施設

百貨店・駅ビル

- キテラタウン調布：1.5 km

専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー柴崎店：896 m

- 業務スーパー深大寺東町店：1.2 km

家具

- ノジマキテラタウン調布店：1.5 km

飲食店

- くら寿司調布つつじヶ丘店：1.5 km

- スターバックスコーヒー杏林大学病院店：1.6 km

●病院

一般病院

- ふじかわクリニック：219 m

- 小野耳鼻咽喉科：808 m

- なかむら眼科・形成外科：219 m

- じんだい耳鼻咽喉科：219 m

- ふじかわクリニック（外科・皮膚科）：219 m

- 中北歯科診療所：219 m

●介護施設

有料老人ホーム

- そんぽの家 三鷹中原：875 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園

- 三鷹中原幼稚園：733 m

- 晃華学園マリアの園幼稚園：867 m

- 春清学苑幼稚園：1.4 km

小学校

- 上ノ原小学校：672 m

- 晃華学園小学校：748 m

- 東台小学校：1.1 km

中学校

- 神代中学校：1.1 km

- 晃華学園中学校：860 m

●高校・大学・専門学校等

高等学校

- 晃華学園高等学校：861 m

大学・短大

- 杏林大学：1.2 km

●公共施設

市区役所、町村役場

- 調布市神代出張所：1.5 km

公園

- 中原第二公園：267 m

- 中原青少年広場：355 m

- 柴崎公園：596 m

警察署・交番

- 調布警察署深大寺交番：1.4 km

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【心地よい暮らしを彩る、選び抜かれたスポットが隣接する理想の住まい】

あなたが探していた理想の住まいはここにあります。自然豊かな公園から、文化的な施設、スポーツ施設まで、日常から非日常まで、あらゆるニーズを満たす環境が、徒歩圏内に広がっています。この広告では、それぞれの特徴を紹介し、なぜこの地域が多くの人々に選ばれるのかを詳しく解説します。

●お出かけスポット

まずは、息をのむような美しさの中原第二公園から始めましょう。わずか267mの距離に位置し、三鷹市中原4丁目にあるこの公園は、季節を通じて様々な顔を見せる自然の宝庫です。次に、調布市野草園は939mの距離にあり、調布市深大寺南町1丁目25に位置しています。ここでは、野生の草花や植物に触れ、日常の喧騒を忘れさせてくれます。また、1.4km先には、神代植物公園 ドッグランがあり、調布市深大寺元町5－31－10に位置するこの公園は、ペットと一緒に過ごすのに最適な場所です。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。調布市総合体育館は、1.5km及び1.6kmの距離に２つの施設があり、どちらも調布市深大寺北町2丁目1－65に位置しています。ここでは、様々なスポーツを楽しむことができます。さらに、桜田倶楽部東京テニスカレッジは、2.0kmの距離にあり、調布市深大寺元町2丁目32－1に位置するこの施設は、テニス愛好家にとっては見逃せないスポットです。

●文化・教育施設

文化的な刺激を求める方にも、この地域は魅力的です。アジア・アフリカ図書館は、1.1kmの距離にあり、三鷹市新川5－14－16に位置します。世界の知識と出会えるこの場所は、学びと成長の場となります。神代植物公園植物多様性センターは、1.9km先にあり、調布市深大寺北町1－4に位置するこの施設は、自然の奥深さを知ることができます。さらに、三鷹市公会堂は、2.2kmの距離にあり、三鷹市野崎1丁目1－1に位置するこの施設では、様々なイベントや展示が行われます。

●名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も、この地域の魅力の一つです。烏山寺町は、3.9kmの距離にあり、世田谷区北烏山に位置します。この地域の歴史的な背景を感じることができる貴重な場所です。井の頭恩賜公園は、4.2km先にあり、武蔵野市御殿山1－18－31に位置するこの公園は、自然と歴史が融合した美しい景色を提供しています。そして、東郷寺までは7.2kmの距離にあり、府中市清水が丘3－40－10にあるこの寺院は、静寂と落ち着きの中で心を落ち着かせることができる場所です。

このように、あなたの新しい住まいの周辺には、日々の暮らしを豊かにする多彩なスポットが揃っています。自然愛好家から歴史好き、スポーツ愛好家まで、あらゆる人々がこの地域で楽しむことができる理由をご紹介しました。

さらに、これらのスポットはすべて徒歩圏内にあり、あなたの生活を便利で快適なものにするだけでなく、健康的なライフスタイルを促進します。美しい公園での散歩やジョギング、文化施設での新しい発見、スポーツ施設でのアクティビティなど、日々の生活に活力と喜びをもたらします。

この地域を選ぶことは、ただの住まい選びにとどまらず、生活そのものを豊かにする選択です。自然と文化、そして歴史が共存するこの場所で、あなたの新しい生活を始めませんか？ここでは、日常がもっと輝く瞬間に満ちています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2020年 32,833人 1,500m

2 京王電鉄 京王線 柴崎 2020年 13,726人 1,538m

3 京王電鉄 京王線 仙川 2020年 57,252人 2,006m

4 京王電鉄 京王線 国領 2020年 28,326人 2,033m

5 京王電鉄 京王線 布田 2020年 11,797人 2,279m

6 京王電鉄 京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2020年 89,704人 2,481m

7 京王電鉄 京王線 西調布 2020年 12,921人 3,281m

8 京王電鉄 京王線 千歳烏山 2020年 61,362人 3,360m

9 京王電鉄 井の頭線 三鷹台 2020年 15,564人 3,543m

10 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2020年 12,304人 3,554m

11 京王電鉄 井の頭線 井の頭公園 2020年 4,868人 3,711m

12 京王電鉄 京王線 飛田給 2020年 16,293人 3,756m

13 中央本線, 総武・中央緩行線 三鷹 2020年 142,798人 3,888m

14 京王電鉄 井の頭線 久我山 2020年 30,082人 3,939m

15 京王電鉄 京王線 芦花公園 2020年 10,978人 4,017m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号調布-39

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

- 交通施設距離: つつじヶ丘 2000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 290,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路状況: 西 4.5m 市道

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

② 標準地番号調布-32

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 所在地: 東京都調布市柴崎2丁目27番15

- 交通施設距離: つつじヶ丘 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅, その他

- 価格: 317,000円/㎡

- 地積: 155㎡

- 前面道路状況: 南東 4.5m 市道

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③ 標準地番号調布-5

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 所在地: 東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70

- 交通施設距離: つつじヶ丘 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 385,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路状況: 南 5.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号三鷹-14

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 所在地: 東京都三鷹市中原3丁目207番20

- 交通施設距離: つつじヶ丘 2000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 315,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【暮らしの提案型新築一戸建｜入間の家～調布市】

■注文住宅を手掛けたプロフェッショナルが創り出す「規格」ではなく「企画」された住まい

今回ご紹介する新築一戸建は、小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩19分、または京王線「仙川」駅からバスで5分、徒歩約5分の好立地に位置しています。注文住宅を長年手掛けてきた建築家と、大手ハウスメーカーの元指定工事店が手掛けたこの住宅は、一般的な建売住宅とは一線を画する「暮らし提案型建売住宅」です。

この住宅の最大の特徴は、長年の注文住宅で培われた豊富な経験と知識を活かし、「規格」ではなく「企画」して創られた点です。住む人の生活をより豊かに、そして快適にするために、細部に至るまで考え抜かれた設計が施されています。シンプルでスタイリッシュな外観デザインはもちろんのこと、家の内部もプライバシーを確保しつつ、開放的で明るい居住空間が実現されています。

◎居住空間の魅力

この住宅は2階リビングダイニングキッチン（LDK）を採用しており、開放的で明るい空間が広がっています。さらに、2面のバルコニーを備えており、南側道路との高低差を活かした設計により、リビングや居室への陽当たりも抜群です。北と南に面したバルコニーは、自然な風通しを確保し、快適な住環境を提供します。居住空間には、使いやすい対面式キッチンが設置されており、家族とのコミュニケーションを重視した設計が光ります。

また、建物自体が南向きで、全居室も南に面しているため、自然光がたっぷりと差し込み、日中は明るく快適な空間で過ごすことができます。南側道路との高低差により、道路側からの視線も遮られ、プライバシーが守られた暮らしが可能です。

■便利で機能的な設備

この住宅には、床暖房や食器洗浄機など、快適な生活を支える最新設備が揃っています。床暖房は寒い冬でも足元から温かさを提供し、快適な生活をサポートします。また、食器洗浄機付きのシステムキッチンは、忙しい日常でも家事の負担を軽減し、家族との時間を大切にすることができます。さらに、浴室には乾燥機能が備えられており、雨の日でも洗濯物が乾きやすい環境が整っています。

駐車スペースも1台分確保されており、電気自動車の充電器が設置されているため、今後の車の買い替えにも対応可能です。また、玄関ドアには電子錠が採用されており、セキュリティ面でも安心できる設備が整っています。

■周辺環境と生活の利便性

この住宅が立地する調布市入間町3丁目は、緑豊かで閑静な住宅街です。周辺には生活に欠かせない施設が充実しており、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、郵便局、クリニックなどが揃っています。例えば、八百幸成城店まで徒歩6分（450m）、セブンイレブン成城8丁目店までは徒歩7分（500m）と、日々の買い物にも便利です。また、プライムクリニックまでは徒歩9分（650m）と、健康面でも安心して生活を送ることができます。

子育て環境も整っており、調布市立若葉小学校まで徒歩14分（1100m）、調布市立第四中学校までも同じく徒歩14分（1100m）です。幼稚園や保育園も徒歩圏内にあり、成城つくしんぼ保育園までは徒歩7分（550m）と、小さなお子様がいるご家庭にとっても理想的な環境が整っています。

■住まいの詳細なスペック

この新築一戸建は、土地面積82.02㎡、建物面積約100㎡のゆとりある住空間を提供します。外部仕様として、屋根はスレート葺、外壁は16mm厚のサイディングを採用しており、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。バルコニーはFRP防水が施され、雨漏りの心配もなく、快適なアウトドア空間として利用できます。

内部仕様も充実しており、床材にはLIXILの高品質なフローリングが使用され、システムキッチンや浴室には最新の設備が取り入れられています。トイレにはシャワートイレが標準装備され、洗面化粧台も幅900mmの広々としたスペースで、快適な日々の生活をサポートします。さらに、機能門柱には宅配ボックスが設置されており、留守中でも荷物を安心して受け取ることが可能です。

■永住の邸宅としての魅力

この住宅は、永住を見据えた住まいとして、長く安心して暮らせる設備や環境が整っています。注文住宅を手掛けたプロフェッショナルのチームが手掛けたこの邸宅は、デザイン性だけでなく、住みやすさや利便性も兼ね備えています。エネルギー効率の高い設備や、最新のセキュリティシステムが導入されているため、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです。

また、周辺環境も含めて、日々の生活が快適で豊かになるよう配慮されています。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っているため、子育て世帯や二世帯住宅としても最適です。

【まとめ】

調布市入間町の新築一戸建「入間の家」は、シンプルでありながらスタイリッシュなデザイン、快適な設備、優れた居住環境が揃った理想の住まいです。注文住宅のプロフェッショナルによって創られたこの住まいは、長く愛される邸宅として、家族の新たな暮らしを支えることでしょう。

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【物件概要】

価格：5280万円(税込)

土地面積：98.94㎡(セットバック前 確定実測面積）

敷地面積：82.02㎡(24.8坪)

建物面積：65.41㎡(19.78坪)

建築確認番号：(有)

間取り：3LDK

■所在地：調布市入間町3丁目

■交通：小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩19分、京王線「仙川」駅バス5分～徒歩約5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側幅員2.7m公道、南側幅員3.3m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上下水道、電気、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『成城学園前駅』西口まで徒歩1.5km  

・利用駅：小田急小田原線『喜多見駅』北口まで徒歩1.8km  

・バス停：小田急バス『NTT中央研修センタ』まで徒歩346m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：八百幸成城店まで徒歩447m  

・スーパーマーケット：西友調布入間町店まで徒歩533m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート調布成城富士見橋店まで徒歩401m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート調布入間町店まで徒歩410m  

■ドラッグストア  

・ココカラファイン入間町店まで徒歩364m  

■金融機関・郵便局  

・ゆうちょ銀行成城店まで徒歩577m  

・成城郵便局まで徒歩577m  

■コインパーキング・カーシェア  

・エコロパーク調布入間町第2まで徒歩459m  

・タイムズ神戸屋レストラン成城店まで徒歩476m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：成城コルティまで徒歩1.6km  

・ショッピングモール：フレンテ仙川まで徒歩2.0km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店まで徒歩1.8km  

・Big-A世田谷祖師谷店まで徒歩2.3km  

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩1.6km  

・DCM成城店まで徒歩2.2km  

■家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店（家具）まで徒歩1.6km  

・ノジマホームズ仙川（家電）まで徒歩1.6km  

・ニトリ狛江世田谷通り店（家具）まで徒歩2.3km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店（家電）まで徒歩2.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：AOKI成城店まで徒歩551m  

・衣料品店：ファッションセンターしまむらホームズ仙川店まで徒歩1.6km  

・飲食店：神戸屋レストラン成城店まで徒歩511m  

・飲食店：デニーズ成城店まで徒歩949m  

■病院  

・一般病院（内科・消化器科・小児科）：プライムクリニックまで徒歩684m  

・一般病院（外科）：イカリクリニックまで徒歩360m  

・一般病院（眼科）：サクラビアクリニックまで徒歩721m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：ラファ・クリニックまで徒歩1.1km  

・一般病院（皮膚科）：成城皮膚形成外科まで徒歩364m  

・一般病院（産婦人科・泌尿器科）：至誠会第二病院まで徒歩1.3km  

・歯科病院：仙川の杜デンタルクリニックまで徒歩288m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型）まで徒歩802m  

・有料老人ホーム：サクラビア成城まで徒歩721m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：子鹿幼稚園まで徒歩729m  

・保育園（認可）：成城つくしんぼ保育園まで徒歩569m  

・保育園（認可）：おおたかの空保育園まで徒歩732m  

・保育園（認可）：東野川保育園みんなの家まで徒歩821m  

・小学校：若葉小学校まで徒歩1.2km  

・小学校：狛江第五小学校まで徒歩997m  

・小学校：千歳小学校まで徒歩1.2km  

・中学校：第四中学校まで徒歩1.2km  

・中学校：ドルトン東京学園中等部まで徒歩578m  

・中学校：狛江第四中学校まで徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：ドルトン東京学園高等部まで徒歩579m  

・高等学校：総合工科高等学校まで徒歩1.0km  

・専門学校：至誠会看護専門学校まで徒歩1.2km  

■公共施設  

・市区役所：調布市入間地域福祉センターまで徒歩921m  

・市区役所：調布市神代出張所まで徒歩2.5km  

・市区役所：調布市市民プラザあくろすまで徒歩3.4km  

・公園：谷戸橋公園まで徒歩703m  

・公園：入間第三仲よし広場まで徒歩777m  

・公園：入間第一仲よし広場まで徒歩783m  

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【調布市・世田谷区エリアの魅力的なスポットガイド：自然、文化、スポーツを楽しむライフスタイル】

調布市入間町エリアは、豊かな自然と文化的な施設、充実したスポーツ環境が揃った住みやすい地域です。ご家族で楽しめる公園やショッピングスポット、スポーツ施設、そして地域の歴史に触れることができる名所が数多く点在しています。ここでは、そんな調布市周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポット  

日常のお出かけにぴったりの公園やショッピング施設が徒歩圏内に揃っています。休日のお散歩や買い物に便利な施設が揃い、家族や友人との楽しい時間を過ごせます。

●入間第三仲よし広場  

『入間第三仲よし広場』は、調布市入間町1丁目に位置し、徒歩777mの距離にあります。子どもたちが安心して遊べる遊具が充実したこの広場は、近隣の住民にとっての憩いの場として利用されています。緑豊かな環境の中で、家族でのピクニックやリフレッシュタイムを楽しむのに最適です。

●成城コルティ  

『成城コルティ』は、世田谷区成城6丁目にあり、徒歩1.6kmの距離に位置しています。おしゃれなカフェやファッション、生活雑貨のお店が揃う成城コルティは、買い物を楽しむだけでなく、友人とのランチやティータイムにも最適です。週末のショッピングに、ぜひ訪れてみてください。

●フレンテ仙川  

調布市仙川町に位置する『フレンテ仙川』は、徒歩2.0kmの距離にあり、ショッピングとグルメが一度に楽しめる複合施設です。スーパーマーケットからレストラン、ファッションショップまでが揃い、家族全員が楽しめるスポットです。

■◎趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しむ方には、近隣にゴルフ場や総合体育館が充実しています。ゴルフ愛好者や運動をしたい方にも便利な環境が整っています。

●成城ゴルフクラブ  

『成城ゴルフクラブ』は、世田谷区成城8丁目に位置し、徒歩1.1kmの距離にあります。成城エリアの閑静な住宅地にあるゴルフクラブは、ゴルフ愛好者にとって贅沢なスポーツタイムを提供します。周辺の緑豊かな景観とともに、リラックスしながらスポーツを楽しめる場所です。

●ニュー成城ゴルフセンター  

『ニュー成城ゴルフセンター』は、世田谷区喜多見7丁目に位置し、徒歩2.0kmの距離にあります。広大な打席でのびのびとゴルフを楽しむことができ、初心者から上級者まで利用できる施設として人気です。

●狛江市民総合体育館  

『狛江市民総合体育館』は、狛江市和泉本町にあり、徒歩2.3kmの距離にあります。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる総合体育館です。地域の人々が集まり、健康的なアクティビティを楽しむ場として、幅広い年齢層に利用されています。

■◎文化・教育施設  

地域の文化や歴史に触れることができる文化施設も充実しています。図書館や記念館、ホールなど、学びと楽しみを提供する施設が揃っています。

●調布市立図書館 若葉分館  

『調布市立図書館 若葉分館』は、調布市若葉町に位置し、徒歩1.2kmの距離にあります。地域住民にとっての身近な図書館であり、豊富な蔵書が揃っています。特に子ども向けの本も充実しており、家族での読書タイムにぴったりの場所です。

●武者小路実篤記念館  

調布市若葉町にある『武者小路実篤記念館』は、徒歩1.5kmの距離にあります。この記念館では、作家であり画家でもあった武者小路実篤の作品や生活に関する資料が展示されています。日本の文学や芸術に興味のある方にとって、貴重な文化体験ができるスポットです。

●砧区民会館（成城ホール）  

『砧区民会館（成城ホール）』は、世田谷区成城6丁目に位置し、徒歩1.7kmの距離にあります。地域でのコンサートや演劇、さまざまなイベントが開催されるこのホールは、地元の文化活動の中心地です。家族でのイベント参加や、地域の文化に触れる機会を提供してくれます。

■◎名所・旧跡  

歴史好きの方にとっても、周辺には興味深い名所や旧跡が点在しています。古き良き日本の歴史を感じながら、のんびりとした時間を過ごすことができます。

●烏山寺町  

『烏山寺町』は、世田谷区北烏山に位置し、徒歩4.2kmの距離にあります。この地域は、歴史ある寺院が数多く点在し、静かで落ち着いた雰囲気を持っています。古き良き日本の伝統に触れることができ、散策しながら心の安らぎを感じられる場所です。

●岡本公園民家園  

世田谷区岡本に位置する『岡本公園民家園』は、徒歩4.3kmの距離にあり、歴史的な建造物を見学できる公園です。昔の民家が保存されており、日本の伝統的な生活様式を感じることができます。家族での休日のお出かけにぴったりのスポットです。

●旧佐々木家住宅  

『旧佐々木家住宅』は、川崎市多摩区枡形に位置し、徒歩6.0kmの距離にあります。江戸時代の住宅建築の代表例として保存されており、歴史好きにはたまらないスポットです。時代を感じさせる建物を見学しながら、日本の伝統文化に浸ることができます。

■まとめ  

調布市や世田谷区のこのエリアは、自然と文化、スポーツのすべてを楽しむことができる環境が整っています。家族で楽しめる公園やショッピング、スポーツ施設、さらに地域の文化や歴史に触れることができる名所が豊富です。日常の生活を豊かにするスポットが揃ったこの地域で、理想のライフスタイルを実現してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,301m  

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,385m  

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,535m  

4. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,630m  

5. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 1,929m  

6. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,125m  

7. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,162m  

8. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,356m  

9. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,803m  

10. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,841m  

11. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,925m  

12. 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 3,155m  

13. 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,300m  

14. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,453m  

15. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,580m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-33  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都調布市入間町3丁目7番97  

交通施設・距離：成城学園前駅まで1,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：387,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南側4.0m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■②標準地番号：調布-3  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都調布市入間町二丁目20番18  

交通施設・距離：仙川駅まで1,700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

価格：322,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路：北西側4.5m 私道  

形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③標準地番号：世田谷-89  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都世田谷区成城8丁目4-19  

交通施設・距離：成城学園前駅まで850m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：674,000円/㎡  

地積：271㎡  

前面道路：北側6.2m 区道  

形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■④標準地番号：狛江-7  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都狛江市東野川3丁目14-3  

交通施設・距離：喜多見駅まで1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格：310,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：西側5.0m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ町田市南町田5期】新築一戸建全5棟｜東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩23分

南町田エリアは、近年注目される再開発エリアとして、多くの家族が快適な生活を送る場所となっています。その中心に位置する「南町田グランベリーパーク」駅は、多彩な商業施設や広大な公園が揃い、家族全員が楽しめるエリアです。そのような魅力的な立地に誕生した【グラファーレ町田市南町田5期】は、まさにその利便性と住み心地を兼ね備えた理想の住まいと言えます。全5棟の新築一戸建ては、ZEH水準の省エネ住宅で、最新の住宅設備が整っており、暮らしやすさと環境に優しい設計が特徴です。

■◎生活利便性の高い立地■

南町田グランベリーパーク駅から徒歩23分という距離に位置し、駅周辺には大規模ショッピングモールやレジャースポットが点在しています。この利便性の高いエリアでの生活は、日常の買い物や家族での外出を快適にサポートします。例えば、「オーケー」や「ファミリーマート」といった日常的に利用する店舗が近隣に揃っているため、家族全員が便利さを感じられる環境です。

また、教育施設も充実しており、さくら学童保育クラブ（100ｍ）、鶴間幼稚園（400ｍ）、南第一小学校（240ｍ）、南中学校（1.2km）と、子育て環境にも恵まれています。子供たちの成長に最適な環境が整っていることは、家族で安心して長く住むことができる大きなポイントです。

■◎環境と快適さを両立した住宅■

この物件は、ZEH水準の省エネ住宅として設計されており、未来を見据えた環境に優しい家づくりを実現しています。税制優遇も受けられるため、経済的なメリットもあります。さらに、全棟に食器洗乾燥機が標準装備されており、家事の負担を軽減し、家族の時間をより豊かに過ごせるよう配慮されています。広々としたリビングやゆったりとしたバスルームなど、日々の暮らしを快適にサポートする設備が揃っています。

■◎家族の時間を豊かにするリビングダイニング■

リビングダイニングは、南向きに設計されており、2か所のバルコニーからたっぷりと自然光を取り込むことができる、明るく開放的な空間です。家族全員が集い、リラックスできる場所として、快適な時間を提供します。柔らかな色合いのフローリングと清潔感あふれるクロスが調和し、心地よい空間を演出。ここで過ごすひと時は、家族の絆をより深め、家族みんなが笑顔になる瞬間を提供します。

さらに、このリビングダイニングはシンプルでありながら上質なデザインが施されており、居心地の良さを追求。家族や友人を招いても、自慢できるリビングスペースとなっています。季節ごとに異なる景色を楽しみながら、日々の生活を彩る素晴らしい空間です。

■◎機能性とデザインを両立したキッチン■

キッチンは、家族全員で料理を楽しめる広さが確保されており、対面式のデザインが特徴です。調理中でも家族とのコミュニケーションを取りやすく、家族の時間を大切にした設計が魅力です。また、使い勝手の良いシステムキッチンが備わっており、効率よく料理ができるため、日々の家事をスムーズに進めることができます。家事の時間が短縮されることで、家族と過ごす時間をより多く確保できる点も魅力の一つです。

■◎ゆったりとリラックスできるバスルーム■

バスルームは1坪タイプの広々とした空間で、忙しい日々の疲れを癒すリラクゼーションの場として設計されています。上質なカラーリングで統一された空間は、清潔感があり、一日の終わりを優雅に締めくくることができます。浴室乾燥機も完備されているため、雨の日でも洗濯物の乾燥に困ることはありません。家族全員が快適に利用できる設備が整っているため、バスタイムが楽しみになることでしょう。

■◎安心と快適さを兼ね備えた住まい■

この物件は住宅性能評価書において、6項目で最高等級を取得しており、特に耐震等級3を誇る地震に強い住まいです。大切な家族を守るための安全性が高いことは、長く住む上で欠かせない要素です。さらに、全居室にフローリングが敷かれており、手入れがしやすく、清潔感を保つことができます。また、床下収納やTVモニタ付きインターホンなど、日々の生活をサポートする設備が充実しており、住む人の快適さを最優先に考えた設計が施されています。

■◎周辺環境も抜群■

周辺には医療機関や公園が点在しており、安心して子育てや日常生活を送ることができます。例えば、町田慶泉病院（270m）は徒歩圏内にあり、急な体調不良にもすぐに対応できる安心感があります。また、南つくし野さくら公園（750m）は、子供たちが元気に遊べる場所として、家族みんなでのびのびと過ごせるスポットです。近くには自然も多く、穏やかで暮らしやすい環境が整っています。

【グラファーレ町田市南町田5期】は、快適な住まいと充実した周辺環境を兼ね備え、これからの生活を豊かに彩る物件です。

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【物件概要】

◎1号棟  

●価格：成約済

●土地面積：96.19㎡（29.09坪）  

●建物面積：95.22㎡（28.80坪）  

●建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0091号  

●間取り：4LDK  

■所在地：町田市南町田1丁目  

■交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩23分

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：準工業地域  

■その他法令制限：準防火地域・第2種高度地区  

■建ぺい率：60%  

■容積率：200%  

■構造：木造2階建  

■駐車場：1台分有り  

■接道：南東側道路（法42条2項道路）幅員4m（東方セットバック後4m）  

■私道負担・持分：なし  

■現況：完成済み  

■完成時期：2024年7月 

■引渡時期：相談  

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■備考：※セットバック部分は自主管理となります。  

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【周辺施設】

◎交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急田園都市線『南町田グランベリーパーク駅』北口1.6km  

●利用駅：東急田園都市線『すずかけ台駅』出口1.7km  

●バス停：神奈川中央交通『町谷原』303m  

◎スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：オーケー町田小川店 488m、sanwa小川店 568m  

●コンビニエンスストア：ファミリーマート秀栄町田小川店 346m、ローソン町田金森四丁目店 372m  

●ドラッグストア：薬樹薬局オガワ 305m、スギドラッグ南町田店 317m  

●金融機関：JA町田市南 227m、きらぼし銀行南町田支店 311m  

●郵便局：南郵便局 164m  

●コインパーキング：タイムズ町田慶泉病院第2 314m、タイムズ町田小川第4 402m  

●レンタカー：ガッツレンタカー町田成瀬店 360m、タイムズカー町田小川第4 402m  

◎ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：ShinQsビューティーパレット南町田店 1.7km  

●ショッピングモール：グランベリーパーク 2.0km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー南町田店 1.5km、ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店 1.7km  

●家具：ニトリ南町田店 1.6km  

●家電：ヤマダデンキテックランド三和小川店 568m、ヤマダデンキテックランド大和店 1.9km  

●衣料品店：洋服の青山町田金森店 684m、西松屋南町田店 1.1km  

●飲食店：吉野家町田小川店 437m、モスバーガー町田金森店 599m  

◎病院  

●一般病院：町田慶泉病院（内科、外科、泌尿器科）330m、小阪内科クリニック（消化器科、小児科）615m、金森かとう眼科 558m、つくし野耳鼻咽喉科 1.1km、金森東皮フ科クリニック 558m、虫明婦人科内科小児科医院 1.2km  

●歯科：やまだ歯科医院 338m  

◎介護施設  

●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホームみぎわホーム 1.1km  

●有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ南町田 307m  

●療養型病院：町田慶泉病院 330m  

◎幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園：南ケ丘幼稚園 360m、鶴間幼稚園 366m、光幼稚園 803m  

●保育園：こびとのもり保育園 321m、光の原保育園 338m、田園保育園 469m  

●小学校：南第一小学校 22m、小川小学校 830m、南つくし野小学校 1.2km  

●中学校：南中学校 961m、つくし野中学校 1.2km  

◎公共施設  

●市民センター：町田市南市民センター 265m、町田市南町田駅前連絡所 1.8km、町田市なるせ駅前市民センター 2.2km  

●公園：さくら公園 753m、小川公園 768m、定方寺公園 850m  

●警察署・交番：町田警察署鶴間交番 389m  

●消防署：町田消防署南出張所 279m  

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【南町田エリアの魅力を存分に感じられる名所とスポットのご紹介】

町田市南町田周辺は、自然と都市が融合した魅力的な環境を持つエリアです。家族でのんびりと過ごす場所から、ショッピング、趣味の時間を満喫できる施設まで、多彩なスポットが揃っています。そんな南町田エリアの名所やスポットを、詳しくご紹介します。

■◎【お出かけスポット】

まずは、家族連れや一人でも楽しめる『お出かけスポット』をいくつかご紹介します。南町田の生活をさらに豊かにしてくれる施設が多く、休日の楽しみ方も広がります。

●『小川公園』  

町田市小川3丁目に位置する『小川公園』は、徒歩768mの距離にあり、ちょっとした散歩や子供たちが遊ぶのに最適な場所です。広々とした緑のスペースが広がり、季節ごとの花や木々が彩りを添えてくれます。公園内にはベンチも設置されており、自然の中でリフレッシュしたい方にぴったりです。犬を連れての散歩にも適しており、住民の憩いの場となっています。

●『ShinQsビューティーパレット南町田店』  

徒歩約1.7kmに位置する『ShinQsビューティーパレット南町田店』は、町田市鶴間3-4-1にあるグランベリーパーク内に店舗を構えています。美容に関心のある方には欠かせないお店で、最新のコスメや美容グッズが揃っているほか、ショッピングの途中にリフレッシュできるような設備も充実しています。南町田の洗練されたライフスタイルを実感できるスポットの一つです。

●『グランベリーパーク』  

町田市鶴間3丁目4番1に位置する『グランベリーパーク』は、徒歩2.0kmの距離にあります。このショッピングモールは、ファッションやグルメ、アクティビティまで楽しめる大型施設で、週末になると多くの人々で賑わいます。映画館やアウトドア用品店などもあり、買い物だけでなく、家族や友人との一日を楽しく過ごせる場所です。また、広場では定期的にイベントが開催され、地元のコミュニティとの繋がりも感じられる魅力的なスポットです。

■◎【趣味・スポーツ施設】

趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。運動不足解消やリフレッシュのために訪れるのに最適です。

●『町田モダンゴルフクラブ』  

徒歩403mという近距離に位置する『町田モダンゴルフクラブ』は、ゴルフ愛好者にとって欠かせない場所です。町田市鶴間447にあり、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したゴルフ練習場です。定期的にゴルフのレッスンが行われており、技術を磨きたい方にとっても最適な環境です。

●『南町田インドア球's倶楽部 フットサル＆テニス』  

徒歩1.4kmの距離にある『南町田インドア球's倶楽部』は、フットサルやテニスを楽しめるインドア施設です。町田市鶴間681-1に位置しており、天候に左右されることなくスポーツを楽しめるのが魅力です。仕事帰りや休日のリフレッシュに、また子どもたちの習い事にも最適なスポットです。

●『町田グリーンゴルフ』  

町田市鶴間1838に位置し、徒歩1.4kmの距離にある『町田グリーンゴルフ』も、ゴルフ愛好者にはおすすめのスポットです。広々とした練習場と充実した設備が整っており、初心者から上級者まで満足できる環境が整っています。

■◎【文化・教育施設】

文化や教育に触れる場所も多くあり、知識や芸術を楽しむための施設が身近に存在しています。

●『町田市立金森図書館』  

徒歩1.6kmの距離に位置する『町田市立金森図書館』は、静かな環境で読書や学習ができる場所です。町田市金森東3-5-1にあり、豊富な蔵書や子ども向けのプログラムが開催されるなど、地域住民に愛される図書館です。休日に家族で訪れて、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりです。

●『スヌーピーミュージアム』  

町田市鶴間3-1-1に位置する『スヌーピーミュージアム』は、徒歩2.0kmの距離にあります。世界中で愛されるキャラクター「スヌーピー」に関する展示やアート作品が楽しめるこのミュージアムは、子どもだけでなく大人も楽しめるスポットです。展示のほかにも、スヌーピーグッズが揃ったショップやカフェが併設されており、記念にお土産を購入することもできます。

■◎【名所・旧跡】

歴史的な価値や自然の風景を楽しむ場所も、このエリアには点在しています。

●『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置し、徒歩8.0kmの距離にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然の中でのんびりと過ごせる場所です。広場には小川が流れ、季節ごとの風景を楽しむことができます。自然の中で散策やピクニックを楽しむことができ、都会の喧騒を忘れることができる癒しのスポットです。

【まとめ】

南町田エリアは、豊かな自然と都市の利便性が両立した魅力的な地域です。家族連れや一人でも楽しめるスポットが多く、休日の過ごし方が広がること間違いなしです。また、趣味やスポーツ、文化施設も充実しており、知的好奇心や健康をサポートしてくれる環境が整っています。さらに、歴史的な名所や自然の広場など、心身ともにリフレッシュできる場所も点在しているため、長く住み続けたいと思える地域です。南町田での新しい生活を始める際の参考にしていただければと思います。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 2020年 34,329人 1,199m  

2 東急田園都市線すずかけ台駅 2020年 7,753人 1,359m  

3 横浜線成瀬駅 2020年 28,570人 1,531m  

4 東急田園都市線つきみ野駅 2020年 8,025人 1,574m  

5 東急田園都市線つくし野駅 2020年 8,219人 1,645m  

6 東急田園都市線長津田駅 2020年 98,800人 2,567m  

7 小田急電鉄江ノ島線東林間駅 2020年 16,959人 2,652m  

8 横浜線長津田駅 2020年 89,578人 2,660m  

9 東急田園都市線中央林間駅 2020年 76,417人 2,675m  

10 小田急電鉄江ノ島線中央林間駅 2020年 72,825人 2,692m  

11 小田急電鉄小田原線相模大野駅 2020年 87,916人 2,962m  

12 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 2020年 23,757人 2,962m  

13 横浜線町田駅 2020年 155,444人 2,972m  

14 小田急電鉄小田原線町田駅 2020年 200,781人 3,191m  

15 東急田園都市線恩田駅 2020年 640人 3,398m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①【標準地番号：町田-1】  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：南町田1-23-14  

●所在並びに地番：東京都町田市南町田1丁目119番5  

●交通施設・距離：南町田グランベリーパーク駅から1,400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域  

●価格：166,000円/㎡  

●地積：117㎡  

●前面道路の状況：西側 7.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%  

●その他の接面道路：側道 南  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

②【標準地番号：町田-9】  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在並びに地番：東京都町田市小川4丁目7番21  

●交通施設・距離：すずかけ台駅から1,400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：184,000円/㎡  

●地積：175㎡  

●前面道路の状況：東側 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

●建物構造：LS  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

③【標準地番号：町田-28】  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：金森東4-20-11  

●所在並びに地番：東京都町田市金森東4丁目1840番111  

●交通施設・距離：成瀬駅から1,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

●価格：167,000円/㎡  

●地積：225㎡  

●前面道路の状況：南側 5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

④【標準地番号：町田-68】  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：金森3-29-15  

●所在並びに地番：東京都町田市金森3丁目1251番31  

●交通施設・距離：町田駅から2,600m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：131,000円/㎡  

●地積：150㎡  

●前面道路の状況：北側 4.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【山王ガーデン～町田市野津田町】新築一戸建全1棟｜次世代の省エネ性能を誇る大規模住宅

◎次世代省エネ基準ZEH住宅で快適な暮らしを実現◎

『山王ガーデン～町田市野津田町』に位置するこの新築一戸建ては、次世代省エネ基準に適合したZEH（ゼロエネルギーハウス）住宅です。これは、エネルギー消費を最小限に抑え、再生可能エネルギーを活用することで、環境にも家計にも優しい住宅を提供しています。具体的には、断熱性能はHEAT20 G2レベルで、これにより室内の温度を快適に保ち、エアコンの使用を抑えながらも居住者が一年中快適に過ごせる環境が整っています。また、断熱等性能等級6（0.46以下）や一次エネルギー等級6（省エネ基準より40%以上優れた性能）を誇り、徹底した省エネを実現しています。

さらに、この物件には太陽光発電システム（4.08KW）が搭載されており、家庭で使用する電力を自家発電することが可能です。蓄電池（7.04KWH）も設置されており、余剰電力を効率的に貯め、停電時や電力が必要なタイミングで活用できます。省エネエアコン1台と全居室の照明器具も備わっており、すぐに快適な生活を始められます。

■圧倒的なスケール感が魅力の大型4LDK■

この新築一戸建ては、土地面積215.53m²（約65.19坪）、建物面積115.93m²（約35.06坪）という広々とした敷地と建物を誇ります。さらに、駐車スペースは車を3台まで並列駐車できるため、車を複数所有するご家庭にも最適です。周辺の道路幅は約5メートルとゆったりしており、車の出入りがしやすく、駐車に不安がある方でも安心して利用できます。

建物は4LDKの間取りで、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は19.7帖の広さを持ち、家族全員でリラックスできる広々とした空間が広がります。大きな掃き出し窓からはたっぷりと陽光が差し込み、明るく心地よい居住空間を提供します。庭付きのリビングは、人目を気にせず家族団らんのひとときを過ごせる場所です。

2階には主寝室（8帖）、洋室（7.5帖）、洋室（6.5帖）があり、それぞれ広々としたスペースが確保されています。特に主寝室は、南西向きの窓からたっぷりと光が差し込み、一日中明るい空間が保たれます。洋室も同様に、十分な広さがあり、家族一人ひとりが快適に過ごせる空間です。1階にはさらに5帖の洋室があり、日当たりの良い南東向きで、子供部屋や書斎としても利用可能です。

■充実の設備と最新のデザイン■

この家のもう一つの魅力は、充実した設備と最新のデザインです。対面式キッチンは家族とのコミュニケーションを重視して設計されており、料理中でもリビングで過ごす家族と会話を楽しむことができます。システムキッチンは収納が充実しており、食器や調理道具をすっきりと整理できます。さらに、食器洗浄乾燥機や浄水器も標準装備されており、家事の負担を軽減してくれます。

浴室は1坪以上の広さを持ち、ゆったりとくつろげる空間です。追焚機能付きで、忙しい日々の中でもリラックスしたバスタイムを楽しめます。また、浴室乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、冬場には暖房機能を使って浴室を温め、ヒートショックを防ぐことも可能です。さらに、トイレは2箇所に設置され、各階での利用が可能です。

玄関にはシューズクロークが完備されており、大量の靴やベビーカー、ゴルフバッグなどを収納できます。これにより玄関が常にスッキリと保たれ、家族や来客を快適に迎えることができます。

■周辺環境の充実と便利な交通アクセス■

『山王ガーデン』は、町田市野津田町の閑静な住宅街に位置しており、自然豊かな環境の中で落ち着いた暮らしが楽しめます。最寄り駅は小田急線「鶴川」駅で、バスで8分、「綾部入口」停から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。都心への通勤や通学にも便利で、静かな住宅街と利便性を兼ね備えた好立地です。

周辺には、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、日常の買い物にも困りません。そうてつローゼン薬師台店（徒歩15分）、マルエツ町田鶴川店（徒歩14分）などが利用可能で、買い物の選択肢も豊富です。教育機関も近く、町田市立鶴川中学校（徒歩13分）、鶴川第一小学校（徒歩8分）といった学校も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

■安心の耐震性能と快適な暮らし■

最後に、この物件は耐震等級3を取得しており、地震に対しても高い安全性を確保しています。家族の安全を守りながら、快適な暮らしを実現できるのがこの物件の最大の特徴です。次世代省エネ基準ZEH住宅で、エコでありながら快適、さらに災害時にも安心して住むことができるこの家は、まさに未来を見据えた住宅と言えるでしょう。

『山王ガーデン～町田市野津田町』のこの新築一戸建ては、家族のために最高の住環境を提供し、さらに環境にも優しい暮らしを実現します。この機会に、次世代型の住宅で新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

■ 価格：成約済

■ 土地面積：215.53㎡（65.19坪）  

■ 建物面積：115.93㎡（35.06坪）  

■ 建築確認番号：第R06SHC100797号  

■ 間取り：4LDK  

◎ 所在地  

・町田市野津田町  

◎ 交通  

・小田急線「鶴川」駅バス8分「綾部入口」停徒歩5分  

■ 土地権利  

・所有権  

■ 地目  

・宅地  

■ 都市計画  

・市街化区域  

■ 用途地域  

・第1種低層住居専用地域  

■ 建ぺい率／容積率  

・50%／100%  

■ 公法制限  

・第1種高度地区・野津田東地区地区計画区域  

■ 構造規模  

・木造2階建  

■ 接道状況  

・6m公道  

■ 設備  

・東京電力・公営水道・本下水・都市ガス  

■ 完成予定  

・令和6年10月完成予定  

● 注意事項  

・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。  

・図面と現況に相違がある場合は、現況を優先といたします。  

・カーテンレール、TVアンテナ（ケーブルTV工事）等は別途お客様負担です。  

・【フラット35S】ご利用の場合、適合証明取得費用として77,000円が必要です。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・小田急小田原線「鶴川駅」南口 2.7km  

◎ 利用駅  

・小田急小田原線「玉川学園前駅」北口 3.2km  

◎ バス停  

・神奈川中央交通「山王ガーデン」徒歩116m  

■スーパー・コンビニ等  

◎ コンビニエンスストア  

・ローソン町田芝溝街道店 徒歩512m  

・セブンイレブン町田大蔵店 徒歩653m  

■ドラッグストア  

◎ サンドラッグ町田野津田店 徒歩571m  

■カーシェア・レンタカー  

◎ ニコニコレンタカー YH町田鶴川店 徒歩446m  

■ショッピング施設  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.7km  

・Big-A町田広袴店 徒歩2.5km  

◎ ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.4km  

◎ 家電  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

◎ 衣料品店  

・西松屋町田大蔵店 徒歩680m  

◎ 飲食店  

・かつや町田鶴川店 徒歩689m  

・はま寿司町田野津田店 徒歩1.1km  

■病院  

◎ 一般病院  

・村野小児科アレルギー科（内科・小児科） 徒歩419m  

・榛名坂たなか内科クリニック（外科） 徒歩1.1km  

・前田眼科医院（眼科） 徒歩1.4km  

・野津田耳鼻いんこう科アレルギー科（耳鼻咽喉科） 徒歩976m  

・かみい医院（泌尿器科） 徒歩1.3km  

◎ 歯科病院  

・さとり歯科医院 徒歩390m  

■介護施設  

◎ 特別養護老人ホーム  

・第二清風園 徒歩677m  

◎ 有料老人ホーム  

・ケアライフ金井 徒歩1.3km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎ 幼稚園  

・鶴川若竹幼稚園 徒歩870m  

◎ 保育園（認可・認定こども園）  

・井の花保育園 徒歩744m  

・ぽっぽの森保育園 徒歩1.2km  

◎ 小学校  

・鶴川第一小学校 徒歩638m  

・鶴川第四小学校 徒歩1.4km  

◎ 中学校  

・鶴川中学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

◎ 市区役所・町村役場  

・町田市鶴川市民センター 徒歩1.4km  

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.6km  

◎ 公園  

・野津田川島公園 徒歩655m  

・金井関山公園 徒歩765m  

・山王塚公園 徒歩799m  

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【町田エリアの魅力的な名所・スポット巡り！自然と文化が融合する住環境】

町田市野津田エリアは、豊かな自然環境と文化的な施設がバランスよく存在する、理想的な住まいのエリアです。散策が楽しめる公園やペットと遊べるドッグラン、趣味やスポーツに没頭できる施設が揃っており、さらに地域の歴史や文化に触れられるスポットも点在しています。ここでは、そんな町田エリアの名所や施設を詳しくご紹介いたします。

■【お出かけスポット】  

町田市野津田町周辺には、家族やペットと一緒に楽しめるスポットがたくさんあります。リラックスできる公園やペットフレンドリーな施設など、暮らしに潤いを与えてくれる場所が揃っています。

◎『野津田川島公園』  

徒歩655mに位置する『野津田川島公園』は、地域の方々に愛される自然豊かな公園です。四季折々の花や木々が彩る園内は、散歩や軽い運動にぴったりの環境。地元住民がリフレッシュする場所として親しまれています。

◎『野津田公園ドッグラン』  

愛犬家の皆様に嬉しいスポットが、徒歩約2.3kmの場所にある『野津田公園ドッグラン』です。広々としたスペースで犬がのびのびと走り回ることができ、飼い主同士のコミュニティも盛んです。ペットと一緒に素敵な時間を過ごせる、地域の人気施設です。

◎『プティシアン』  

徒歩約3.3kmに位置する『プティシアン』は、ペット関連の商品が充実したお店です。ペット用のおやつやグッズを購入でき、ペットとの生活をより豊かにしてくれるサービスが魅力です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な暮らしをサポートする趣味・スポーツ施設も充実しています。町田エリアでは、ゴルフやテニス、野球など、多彩なスポーツを楽しむことができます。

◎『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩1.3kmに位置する『大蔵ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者に最適な練習場です。初心者からベテランまでが利用でき、緑に囲まれた中でリラックスしながら技術を磨くことができます。

◎『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』  

徒歩約1.7kmの距離にある『小野路GIONベースボールパーク』は、野球好きの方にぴったりの場所です。広々としたフィールドで、チームスポーツや個人の練習が行われ、地元の野球イベントも頻繁に開催されています。

◎『野津田テニスコート』  

徒歩約2.0kmに位置する『野津田テニスコート』は、地域住民が気軽にテニスを楽しめる施設です。テニス初心者から上級者まで、さまざまなレベルに対応したコートがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。

■【文化・教育施設】  

町田市には、歴史や文化に触れられる施設も豊富です。散策の途中で立ち寄るだけで、地域の歴史や文化を学び、知識を深めることができるのが魅力です。

◎『町田市立自由民権資料館』  

徒歩464mに位置する『町田市立自由民権資料館』は、地域の歴史に関する展示や資料が充実した施設です。特に町田市が果たした自由民権運動の歴史を学べる貴重な場所で、子供から大人まで楽しめる展示が魅力です。

◎『町田市立鶴川図書館』  

徒歩約1.8kmにある『町田市立鶴川図書館』は、静かに本を楽しめる環境が整った図書館です。豊富な蔵書や定期的に開催されるイベントで、地域住民に愛されています。

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約2.5kmの場所にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域交流の場として活用されている文化施設です。町田市鶴川緑の交流館としても知られ、地域のイベントやワークショップが行われるため、文化的な交流が活発に行われています。

■【名所・旧跡】  

町田市周辺には、歴史的な名所や旧跡も多数点在しています。歴史に興味のある方にとって、地域の歴史を知り、感じることができる貴重なスポットです。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

徒歩約6.1kmの距離にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、ベネッセの施設として多くの天文学ファンに親しまれている場所です。星空観察や天体イベントが行われ、ロマンチックな夜を楽しむことができます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩約8.9kmに位置する『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな散策路があり、リラックスできる空間として人気です。川沿いの穏やかな風景の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。

◎『善明寺』  

徒歩11.5kmにある『善明寺』は、府中市に位置する由緒ある寺院です。歴史的な建造物と静寂な雰囲気が特徴で、地域住民や観光客に親しまれています。

【まとめ】  

町田市野津田エリアは、自然、文化、スポーツ、歴史が融合した豊かな住環境を提供します。公園やドッグランなどの自然環境、スポーツを楽しむための施設、地域の歴史に触れられる場所が揃い、日常生活の中でさまざまなアクティビティを楽しむことができます。家族との時間を充実させたい方や、ペットと過ごす時間を大切にしたい方にとっても理想的なエリアです。ぜひ、この魅力溢れる町田エリアで、理想の生活を手に入れてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,342m  

2. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,637m  

3. 小田急電鉄多摩線「栗平駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,153m  

4. 小田急電鉄多摩線「黒川駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,257m  

5. 小田急電鉄多摩線「はるひ野駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,685m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,743m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,777m  

8. 京王電鉄相模原線「若葉台駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,965m  

9. 東急田園都市線「こどもの国駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,161m  

10. 横浜線「古淵駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,735m  

11. 小田急電鉄小田原線「町田駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,788m  

12. 小田急電鉄多摩線「小田急永山駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,880m  

13. 京王電鉄相模原線「京王永山駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,912m  

14. 横浜線「町田駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 5,017m  

15. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 5,050m

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【近隣公示地価・基準地価】

① ■標準地番号：町田-45  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市大蔵町字関山2982番9  

・交通施設、距離：鶴川駅 2,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：107,000円/㎡  

・地積：137㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2% 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

② ■標準地番号：町田-43  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14  

・交通施設、距離：鶴川駅 3,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域  

・価格：108,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

③ ■標準地番号：町田-49  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市金井3丁目14番19  

・交通施設、距離：鶴川駅 2,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：136,000円/㎡  

・地積：192㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

④ ■標準地番号：町田-59  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵399番4  

・交通施設、距離：鶴川駅 1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

・価格：133,000円/㎡  

・地積：156㎡  

・前面道路の状況：西 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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*ブルーミングガーデン町田市三輪町】 都心へのアクセス抜群、開放感のある新築一戸建て**

「都心へのアクセス抜群、開放感のある新築一戸建て」

東京都町田市三輪町に、2023年12月中旬竣工予定の新築一戸建て「ブルーミングガーデン町田市三輪町」が登場しました。

本物件は、小田急電鉄小田原線「鶴川」駅までバスで12分、バス停「妙福寺前」まで2～3分と、都心へのアクセスが抜群です。また、バス停「妙福寺前」は、小田急電鉄小田原線「相模大野」駅やJR横浜線「町田」駅などにも乗り換え可能で、利便性が高い立地です。

さらに、本物件は前面道路が14m～19m幅と広々としており、開放感と陽当りが抜群です。また、全6棟のこだわりの設計で、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています。

以下では、本物件の具体的な特徴について詳しくご紹介します。

**【交通アクセス】**

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅までバスで12分、バス停「妙福寺前」まで2～3分と、都心へのアクセスが抜群です。また、バス停「妙福寺前」は、小田急電鉄小田原線「相模大野」駅やJR横浜線「町田」駅などにも乗り換え可能で、利便性が高い立地です。

**【物件概要】**

全6棟のこだわりの新築一戸建です。各棟の土地面積は132.54㎡（40.09坪）、建物面積は97.71㎡（29.55坪）～93.98㎡（28.42坪）です。間取りは4LDK～3LDK＋WICで、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

また、全棟に駐車場2台分が完備されており、車の所有者にも安心です。

**【設計・設備】**

本物件は、長期優良住宅、住宅性能評価書取得、フラット35S対応、耐震等級3取得など、安心・安全に暮らせるよう設計されています。また、NURO光がすぐに利用可能で、快適なインターネット環境を整えることができます。

さらに、各棟の玄関には、宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物が受け取れます。また、玄関ホールには、シューズボックスや可動棚が備えられており、収納スペースが充実しています。

**【周辺環境】**

周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、公園などがあり、生活に便利な環境です。また、学校や病院も近くにあり、子育てや介護にも安心です。

**【まとめ】**

「ブルーミングガーデン町田市三輪町」は、都心へのアクセス抜群、開放感のある新築一戸建てです。こだわりの設計と設備で、快適な暮らしを実現できます。

本物件の詳細については、ぜひお問い合わせください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.54㎡(40.09坪)

建物面積：97.71㎡(29.55坪)

建築確認番号：第R05SHC105738号

間取: 4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：132.54㎡(40.09坪)

建物面積：98.12㎡(29.67坪)

建築確認番号：第R05SHC105739号

間取:4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：132.54㎡(40.09坪)

建物面積：96.88㎡(29.30坪)

建築確認番号：第R05SHC105740号

間取:4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：132.54㎡(40.09坪)

建物面積：96.70㎡(29.24坪)

建築確認番号：第R05SHC105741号

間取:4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：132.53㎡(40.09坪)

建物面積：99.78㎡(30.17坪)

建築確認番号：第R05SHC105743号

間取:4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：132.53㎡(40.09坪)

建物面積：93.98㎡(28.42坪)

建築確認番号：第R05SHC105738号

間取:3LDK＋WIC＋カースペース2台(小型車1台)

■所在地

東京都町田市三輪町

■交通

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅までバス12分バス停「妙福寺前」まで2～3分

■構造

木造サイディングアスファルトシングル葺二階建(在来工法)

■築年月

2023年12月中旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側14.0m～19.0m公道

■引渡し

2024年1月下旬

■駐車場

有

■設備    

公営水道・東京電力・プロパンガス・本下水

■備考    

その他法令：

開発面積：795.22㎡

開発許可番号：22町都開開51号

網戸は販売価格に含まれません。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/柿生駅 北口 - 2.1 km

- 利用駅: 小田急小田原線/鶴川駅 北口 - 2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/妙福寺前 - 122 m

●コインパーキング

- タマパーク三輪町駐車場 - 424 m

●病院

- 一般病院内科: 鶴川リハビリテーション病院 - 552 m

- 一般病院小児科: 鶴川記念病院 - 607 m

- 一般病院泌尿器科: 渡辺クリニック - 940 m

- 歯科病院: もとやま歯科クリニック - 710 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　ヴェルデの森 - 2.2 km

- 療養型病院: 鶴川リハビリテーション病院 - 552 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 夢の森幼稚園 - 806 m、柿の実幼稚園 - 1.1 km、フェリシア幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 三輪保育園 - 804 m、認定こども園フェリシア幼稚園(こども園) - 1.2 km、認定こども園フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属(こども園) - 1.2 km

●小学校

- 三輪小学校 - 514 m

●中学校

- 鶴川第二中学校 - 3.1 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 鶴川高等学校 - 1.2 km

- 大学・短大: フェリシアこども短期大学 - 819 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市鶴川駅前連絡所 - 2.5 km

- 公園: 四ツ木橋児童公園 - 529 m、三輪沢谷戸かえで公園 - 886 m

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～【地域の宝石】あなたの新しい住まいから手軽に楽しむ、地元の魅力的なスポットたち！～

あなたがこれから始める新しい生活、それはただの住まい以上のものです。今回ご紹介するのは、あなたの新しい住まいから簡単にアクセスできる地域の名所やスポットの数々。これらのスポットは、あなたの毎日をより豊かで楽しいものに変えてくれること間違いなしです。

●お出かけスポット

1. 【四ツ木橋児童公園】（徒歩距離: 529 m）

   住所: 町田市三輪町

   この公園は、子どもたちの笑顔が溢れる場所。遊具や広々とした空間があり、家族連れには最適です。

2. 【SUN FARMERS CAFE】（徒歩距離: 959 m）

   住所: 川崎市麻生区上麻生7丁目23-15

   地元産の新鮮な食材を使ったカフェ。健康的で美味しい料理と、心地良い空間が魅力です。

3. 【こどもの国】（徒歩距離: 3.7 km）

   住所: 横浜市青葉区奈良町700番地

   自然豊かな広大な敷地で、動物とのふれあいやアウトドア体験が楽しめます。

●趣味・スポーツ施設

1. 【スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ】（徒歩距離: 1.5 km）

   住所: 町田市三輪町2016

   ゴルフ好きにはたまらない、充実した施設です。初心者から上級者まで楽しめます。

2. 【ジップテニスアリーナ町田】（徒歩距離: 1.4 km）

   住所: 町田市三輪町22-1

   クオリティの高いコートで、快適なテニス体験を。友人や家族との楽しいひと時を。

3. 【緑ゴルフコース】（徒歩距離: 1.9 km）

   住所: 横浜市青葉区寺家町402

   美しい自然に囲まれたゴルフコースで、心地よい一日を過ごすことができます。

●文化・教育施設

1. 【川崎市立麻生図書館 柿生分館】（徒歩距離: 2.5 km）

   住所: 川崎市麻生区片平3-3-1

   豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力。学びやリラックスの時間を提供します。

2. 【和光大学ポプリホール鶴川】（徒歩距離: 2.5 km）

   住所: 町田市能ヶ谷1-2-1

   文化的なイベントや講演会など、知的好奇心を満たす場所です。

3. 【玉川大学教育博物館】（徒歩距離: 3.5 km）

   住所: 町田市玉川学園6-1-1

   教育に関する貴重な資料が展示されており、学びの機会に満ちています。

●名所・旧跡

1. 【市ヶ尾水辺の広場】（徒歩距離: 4.5 km）

   住所: 横浜市青葉区市ヶ尾町

   都市の喧騒から離れ、自然を満喫できる場所。散歩やピクニックに最適です。

2. 【旧伊藤家住宅】（徒歩距離: 7.9 km）

   住所: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

   歴史を感じる古民家。地域の文化遺産を身近に感じられます。

3. 【旧工藤家住宅】（徒歩距離: 8.6 km）

   住所: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

   伝統的な日本家屋の美しさを体感できる、貴重な場所です。

このように、あなたの新しい住まいから手軽に訪れることができる多様なスポットが周辺には溢れています。子供から大人まで、どんなライフスタイルにもマッチするこの地域は、あなたにとって最高の選択となるでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、新しい生活の楽しさを発見してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 1,571m

2. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,612m

3. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,092m

4. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,775m

5. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,284m

6. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,306m

7. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,306m

8. 東急田園都市線恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,320m

9. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,642m

10. 東急田園都市線青葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 4,071m

11. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 4,121m

12. 東急田園都市線田奈駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 4,412m

13. 東急田園都市線藤が丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,769人, 直線距離: 4,529m

14. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,793m

15. 東急田園都市線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,816m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番: 町田-25

   - 所在地: 東京都 町田市 三輪町字三号２２３番１４外

   - 交通施設距離: 柿生 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 144,000円/㎡

   - 地積: 140㎡

   - 前面道路: 南西 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

2. 地番: 町田-36

   - 所在地: 東京都 町田市 三輪町字七号５３９番９０

   - 交通施設距離: 柿生 2400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 121,000円/㎡

   - 地積: 203㎡

   - 前面道路: 北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 地番: 川崎麻生-31

   - 所在地: 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生７丁目２８１番２７

   - 交通施設距離: 柿生 1100m

   - 用途区分: 第二種住居地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 205,000円/㎡

   - 地積: 109㎡

   - 前面道路: 北西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 地番: 川崎麻生-16

   - 所在地: 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生７丁目１７６番５

   - 交通施設距離: 柿生 1900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 157,000円/㎡

   - 地積: 196㎡

   - 前面道路: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【KIS三鷹市新川6期】新築一戸建全2棟｜広々とした快適空間で暮らす理想の住まい

■三鷹市に新たな魅力的な物件が誕生しました。それが『KIS三鷹市新川6期』新築一戸建全2棟です。京王線「仙川」駅からバスでわずか14分、そして「新川団地中央」バス停から徒歩4分という好立地に位置しており、毎日の通勤や通学にも非常に便利なアクセスを提供します。三鷹市は緑豊かな住宅地として知られ、静かで落ち着いた雰囲気の中で生活を送ることができますが、それに加えて都市近郊というメリットも享受できるエリアです。この物件は、家族で快適に暮らすためのさまざまな工夫が盛り込まれた理想的な住まいです。

■土地面積は約40坪あり、LDKは22帖を超える広々とした空間が広がります。ご家族が集まり、ゆったりとくつろげるリビングダイニングは、日常の喧騒を忘れさせてくれるリラックス空間です。加えて、駐車スペースが2台分確保されており、車の出し入れも楽々。間口が広く、車種によっては来客用の駐車も可能ですので、友人や親戚が訪れる際にも安心です。

◎利便性も抜群！家族の暮らしをサポートする周辺環境  

『KIS三鷹市新川6期』は、周辺の施設が非常に充実しています。三鷹市立第一小学校までは約950m（徒歩12分）、三鷹市立第六中学校までは約700m（徒歩9分）、新川保育園まではわずか230m（徒歩3分）と、子育て世代にとっても大変魅力的な立地です。教育施設が徒歩圏内に揃っているため、お子様の通学も安心です。さらに、日常の買い物も便利です。セブン‐イレブン三鷹新川2丁目店が徒歩7分、TAIRAYA三鷹新川店が徒歩3分と、近くにコンビニやスーパーがあり、生活必需品の購入がスムーズに行えます。また、新川クリニックまで徒歩4分と、医療施設も近くにあるため、健康面のサポートも万全です。

■快適な生活をサポートする充実の設備  

この物件には、日々の暮らしをより快適にするための設備が多数完備されています。リビングダイニングには床暖房が設置されており、冬場でも足元から温かく、乾燥や埃の舞いを抑えたクリーンな室内環境が保たれます。床暖房の温もりは、まるでひなたぼっこをしているかのような心地よさを提供し、寒い季節にも快適な居住空間を維持します。また、対面式システムキッチンを採用しており、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができる一体感のある空間設計がされています。リビングでくつろぐ家族の様子を見ながら、楽しく料理をすることができるのは、家庭を支える主婦や主夫にとって大きなメリットです。

◎お子様や在宅ワークに最適なユーティリティスペース  

リビングにはカウンター付きのユーティリティスペースがあり、ここではお子様の宿題や在宅ワークをするためのスペースとして利用できます。家庭の中で落ち着いて作業できる場所があることで、家族全員がより効率的に日々の生活を送ることができます。仕事や勉強に集中しやすい環境が整っているため、自宅での時間がより充実したものとなるでしょう。

■全居室が角部屋仕様！快適な採光と通風  

『KIS三鷹市新川6期』の魅力の一つは、全居室が角部屋仕様で2面採光を実現していることです。お天気の良い日には、たっぷりと自然光が室内に差し込み、家全体が明るく、風通しも抜群です。窓を開けて空気を入れ替えることで、いつでも新鮮な空気を取り入れることができ、気持ちの良い環境を保つことができます。リビングには吹き抜けがあり、開放感あふれる空間が広がります。天井が高く、視覚的にも圧迫感がなく、家族がリラックスして過ごせる場所として最適です。

◎収納力豊富なウォークインクローゼット  

さらに、この物件には収納力豊富なウォークインクローゼットが備わっており、バッグや小物類、さらには扇風機やストーブといった季節用品まできれいに整理整頓することができます。広い収納スペースがあることで、部屋の中に物が散らかる心配もなく、すっきりとした生活が送れるのは大きな魅力です。収納が十分に確保されていることで、家族全員が快適に暮らすことができるでしょう。

●安心の設備と快適な生活環境  

『KIS三鷹市新川6期』は、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートバス、床下収納、浴室に窓、TVモニタ付インターホンなど、現代の生活に必要な便利な設備が充実しています。2階建ての物件で、トイレは2ヶ所に設置されており、家族が多い場合でもストレスなく使用することができます。また、都市ガスを利用し、平坦地に立地しているため、家計にも優しい住まいです。

■最後に  

『KIS三鷹市新川6期』は、静かで閑静な住宅地に位置し、都市近郊という利便性も兼ね備えています。緑豊かな環境でありながら、都心へのアクセスも良好です。年内に引き渡し可能な物件となっており、これから新生活を始めたいと考えている方にとっては、理想的な選択肢となることでしょう。

【物件概要】

■ 1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：131.61㎡(約39.81坪)  

・建物面積：104.85㎡(約31.71坪)  

・建築確認番号：第23UDI1S建09687号  

・間取り：4LDK  

・接道：北側約4.0m公道、東側約4.0m公道  

■ 2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：135.30㎡(約40.92坪)  

・建物面積：104.06㎡(約31.47坪)  

・建築確認番号：第23UDI1S建09688号  

・間取り：2LDK＋2S  

・接道：東側約4.0m 公道  

◎ 所在地／三鷹市新川五丁目  

◎ 交通／京王線「仙川」駅バス14分、「新川団地中央」バス停から徒歩4分  

● 私道負担／なし  

● その他持分／なし  

● 間取／2LDK+2S～4LDK  

● 建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建  

● 完成年月／2024年9月上旬   

● 地目／宅地  

● 都市計画区域／市街化区域  

● 用途地域／第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率／40％  

● 容積率／80％  

● その他法令／22条区域、第1種高度地区、絶対高さ10m、日影規制（一）3.0h-2.0h 1.5m  

● 接道状況／北側約4.0m公道、東側約4.0m公道  

● 設備／公営水道・本下水・都市ガス  

● 土地権利／所有権  

● 総棟数／2棟  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・京王京王線／つつじヶ丘駅 北口 徒歩2.5 km  

◎ 利用駅  

・京王京王線／仙川駅 出口 徒歩2.5 km  

◎ バス停  

・三鷹市コミュニティバス／新川団地中央 徒歩243 m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ スーパーマーケット  

・エコスTAIRAYA三鷹新川店 徒歩295 m  

・グルメシティ三鷹中原店 徒歩722 m  

◎ コンビニエンスストア  

・ファミリーマート三鷹杏林前店 徒歩476 m  

・セブンイレブン三鷹新川2丁目店 徒歩514 m  

◎ ドラッグストア  

・薬樹薬局三鷹 徒歩489 m  

・クオール薬局新川店 徒歩538 m  

◎ 郵便局  

・三鷹新川五郵便局 徒歩77 m  

◎ コインパーキング  

・タイムズ三鷹新川3丁目第2 徒歩248 m  

・タイムズ三鷹新川第9 徒歩341 m  

◎ カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー／タイムズ三鷹新川3丁目第2 徒歩248 m  

・タイムズカー／タイムズ三鷹新川第9 徒歩341 m  

■ ショッピング施設  

◎ 百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩2.5 km  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・Big-A三鷹新川店 徒歩234 m  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.6 km  

◎ 家電  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.9 km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.0 km  

◎ 衣料品店  

・ワークマン三鷹新川店 徒歩565 m  

・ユニクロ三鷹新川店 徒歩1.1 km  

◎ 飲食店  

・すし銚子丸三鷹新川店 徒歩513 m  

・ステーキのどん三鷹店 徒歩627 m  

■ 病院  

◎ 特定機能病院  

・杏林大学医学部付属病院 徒歩768 m  

◎ 一般病院  

・新川クリニック（内科、小児科、皮膚科） 徒歩331 m  

・しんかわ医院（消化器科） 徒歩984 m  

・ゆうあいクリニック（外科） 徒歩330 m  

・小野耳鼻咽喉科 徒歩711 m  

◎ 歯科病院  

・光安歯科医院 徒歩135 m  

■ 介護施設  

◎ 老人保健施設  

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩330 m  

◎ 特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩255 m  

◎ 有料老人ホーム  

・そんぽの家三鷹新川 徒歩188 m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

◎ 幼稚園  

・春清学苑幼稚園 徒歩1.2 km  

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.4 km  

◎ 保育園（認可）  

・新川保育園 徒歩220 m  

・三鷹新川雲母保育園 徒歩369 m  

・こじか保育園 徒歩664 m  

◎ 小学校  

・第一小学校 徒歩950 m  

・中原小学校 徒歩819 m  

・東台小学校 徒歩1.3 km  

◎ 中学校  

・第六中学校 徒歩825 m  

・第五中学校 徒歩950 m  

■ 高校・大学・専門学校等  

◎ 大学  

・杏林大学 徒歩662 m  

◎ 専門学校  

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩380 m  

■ 公共施設  

◎ 公園  

・はらっぱ公園 徒歩185 m  

・新川丸池公園 徒歩248 m  

・丸池の里 徒歩260 m  

◎ 市役所  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.4 km  

・三鷹市役所 徒歩1.8 km  

◎ 警察署・交番  

・三鷹警察署新川交番 徒歩669 m  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩1.3 km  

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【自然と歴史が融合する魅力的な街：充実の周辺スポットガイド】

三鷹市とその周辺には、自然と文化、スポーツ施設が見事に融合したエリアが広がっています。これからお住まいをお探しの方々に、地域の名所やスポットをご紹介し、家族やペットと一緒に楽しめる場所や、日常のリフレッシュに最適な施設を詳しくご案内いたします。心地よい環境の中で、新しい生活を始める魅力をぜひご確認ください。

■【自然を感じられるお出かけスポット】

◎ **はらっぱ公園**（徒歩185m）  

三鷹市新川3丁目に位置する「はらっぱ公園」は、日常の散歩や子どもたちの遊び場として最適なスポットです。広々とした緑地が広がり、開放感に満ちた空間でリラックスできます。忙しい日々の中でも、気軽に自然と触れ合える場所として、家族みんなで楽しむことができるでしょう。

◎ **神代植物公園 ドッグラン**（徒歩2.3km）  

調布市深大寺北町にある「神代植物公園」のドッグランは、愛犬家にとって欠かせないスポットです。広々としたドッグランで、愛犬と一緒に楽しい時間を過ごせます。また、神代植物公園そのものも美しい植物が四季折々の顔を見せるため、ペットと一緒に自然を満喫しながらリラックスできる場所です。

◎ **調布市野草園**（徒歩2.3km）  

調布市深大寺南町にある「調布市野草園」は、地域に自生する野草を中心に展示しており、自然を感じながら植物の学びができる場所です。都会の喧騒を離れ、季節ごとに変わる自然の魅力に触れることができ、自然好きにはぴったりのスポットです。

■【趣味・スポーツ施設で心身をリフレッシュ】

◎ **セサミスポーツクラブ三鷹**（徒歩1.5km）  

三鷹市下連雀に位置する「セサミスポーツクラブ三鷹」は、フィットネスやスイミング、スタジオプログラムなど多彩なアクティビティが楽しめる施設です。日常の健康維持や体力向上に最適で、幅広い年齢層の方が利用できる魅力的なスポーツ施設です。

◎ **SUBARU総合スポーツセンター**（体育館・プール）（徒歩1.5km）  

三鷹市新川にある「SUBARU総合スポーツセンター」では、体育館とプールが併設されており、家族や友人と一緒に体を動かすことができます。バスケットボールやバドミントン、スイミングなど、さまざまなスポーツを楽しめるため、休日のリフレッシュに最適です。

■【文化と学びの場：教育施設・歴史的名所】

◎ **三鷹市立南部図書館（みんなみ）**（徒歩443m）  

三鷹市新川にある「南部図書館」は、地域の子どもから大人まで、幅広い年齢層が利用できる公共施設です。読書を通じて知識を広げることができ、静かな環境で落ち着いて過ごすことができます。学びの場としても、地域の憩いの場としても人気の高い図書館です。

◎ **三鷹市公会堂**（徒歩2.0km）  

三鷹市野崎にある「三鷹市公会堂」は、地域の文化活動やイベントが行われる場所です。コンサートや講演会、地域の催し物などが定期的に開催されており、地域住民との交流が深まるスポットとしても知られています。

◎ **マヨテラス**（徒歩2.4km）  

調布市仙川町に位置する「マヨテラス」は、ユニークな体験型施設です。マヨネーズの製造過程を見学できるだけでなく、楽しみながら学べる体験コーナーも充実しています。家族連れや小さなお子様がいる方にとっても、楽しみながら学べる素晴らしい場所です。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

◎ **烏山寺町**（徒歩2.8km）  

世田谷区北烏山にある「烏山寺町」は、由緒ある寺院が立ち並ぶエリアで、歴史と伝統を感じることができる場所です。寺院の静けさや美しい庭園を巡りながら、心を落ち着ける時間を過ごすことができます。

◎ **井の頭恩賜公園**（徒歩3.2km）  

武蔵野市御殿山にある「井の頭恩賜公園」は、都会の中に広がるオアシスです。広大な敷地内には池があり、ボート遊びやピクニックを楽しめるほか、豊かな自然と動物園もあり、家族全員で楽しむことができます。四季折々の風景を楽しめるため、リラックスしたひとときを過ごせるでしょう。

◎ **東郷寺**（徒歩8.1km）  

府中市清水が丘に位置する「東郷寺」は、古くからの歴史を持つ寺院で、その美しい境内は訪れる人々を魅了します。静寂の中で歴史を感じ、心を整えることができる場所として、多くの人々に親しまれています。

【まとめ】

この地域には、自然、文化、スポーツ、歴史といった多様な魅力が詰まっています。家族でのレジャーやペットとの時間、日常の健康維持まで、あらゆるニーズに応える施設が整っており、どの世代の方にも楽しめる環境が広がっています。これらのスポットを日常に取り入れることで、より充実した暮らしを送ることができるでしょう。新しい生活を始める上で、この地域の魅力を存分に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線・仙川・2020年・57,252人・1,958m  

2・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・2020年・32,833人・2,056m  

3・京王電鉄井の頭線・三鷹台・2020年・15,564人・2,343m  

4・京王電鉄京王線・柴崎・2020年・13,726人・2,509m  

5・京王電鉄井の頭線・井の頭公園・2020年・4,868人・2,532m  

6・京王電鉄京王線・千歳烏山・2020年・61,362人・2,786m  

7・京王電鉄井の頭線・久我山・2020年・30,082人・2,818m  

8・京王電鉄井の頭線・吉祥寺・2020年・97,877人・2,996m  

9・中央本線, 総武・中央緩行線・吉祥寺・2020年・198,638人・3,073m  

10・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹・2020年・142,798人・3,083m  

11・京王電鉄京王線・国領・2020年・28,326人・3,175m  

12・京王電鉄井の頭線・富士見ヶ丘・2020年・10,345人・3,305m  

13・京王電鉄京王線・芦花公園・2020年・10,978人・3,338m  

14・京王電鉄京王線・布田・2020年・11,797人・3,474m  

15・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・2020年・89,704人・3,676m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■ 標準地番号：三鷹-6  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都三鷹市新川五丁目400番18  

住居表示：新川5-17-3  

交通：仙川駅から2400m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域  

価格：345,000円/㎡  

地積：90㎡  

前面道路：東側 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：60%  

容積率：200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■ 標準地番号：三鷹-13  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市新川三丁目926番8外  

住居表示：新川3-17-3  

交通：三鷹駅から3100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

価格：324,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域

■ 標準地番号：三鷹-14  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市中原三丁目207番20  

住居表示：中原3-1-33  

交通：つつじヶ丘駅から2000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：戸建住宅が主体の住宅地域（農地も一部あり）  

価格：325,000円/㎡  

地積：100㎡  

前面道路：南側 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域

■ 標準地番号：三鷹-31  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市新川四丁目138番46  

住居表示：新川4-7-21  

交通：仙川駅から1700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：334,000円/㎡  

地積：100㎡  

前面道路：北側 4.7m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【KEIAI Style 三鷹市深大寺4期】全2棟の魅力的な新築一戸建てのご紹介｜JR中央線「武蔵境」駅 徒歩22分、西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩17分

◎【南向きで陽当たり良好！】新築一戸建ての魅力

『KEIAI Style 三鷹市深大寺4期』は、全2棟の限定分譲住宅として、静かな住宅地に誕生しました。家族の暮らしやすさを重視した設計に加え、自然光がたっぷり差し込む南向きの住まいは、日々の生活をより快適に彩ります。陽当たりの良いバルコニーやリビングは、家族が自然と集まり、心地よく過ごせる空間となっています。

特に、南向きのバルコニーは、洗濯物を干すのにも最適で、1日中明るい陽射しを感じることができます。さらに、リビングダイニングには床暖房が設置されており、冬場でも足元から暖かさを感じることができ、家族全員が快適に過ごせます。埃を巻き上げにくい設計となっているため、アレルギーを持つ方や小さなお子様がいるご家庭にもぴったりです。

■【快適な暮らしをサポートする設備の充実】

『KEIAI Style 三鷹市深大寺4期』は、設備も非常に充実しています。特に、全居室に収納スペースが備わっており、家具を増やすことなくスッキリとした空間を保てます。また、リビングダイニングはキッチンから見渡すことができるため、お料理中でも家族との会話を楽しむことができ、家族との時間を大切にしたい方におすすめです。

浴室には換気・乾燥・暖房機が備わっており、湿気の多い季節でも洗濯物の乾燥に困ることはありません。また、寒い冬の日でも暖かい浴室で快適に入浴できるため、寒さを気にすることなくリラックスしたバスタイムを過ごせます。さらに、キッチンには静音性や省エネ性に優れた食器洗浄乾燥機が完備されており、家事の手間を減らし、時間を有効活用できる点も大きな魅力です。

◎【利便性の高い立地】

『KEIAI Style 三鷹市深大寺4期』は、JR中央線「武蔵境」駅から徒歩22分、西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩17分と、2つの主要な駅にアクセスできる便利な立地に位置しています。通勤・通学にも便利でありながら、静かな住宅街に囲まれているため、落ち着いた環境での暮らしが楽しめます。また、車をお持ちの方には2台分の駐車スペースが用意されており、駐車に困ることはありません。

徒歩圏内には、三鷹市立井口小学校（約1,125m、徒歩15分）や三鷹市立第二中学校（約1,248m、徒歩16分）があり、小さなお子様がいるご家庭にとっても安心です。さらに、三鷹西野保育園（約165m、徒歩3分）などの保育施設も近くにあり、共働きの家庭でも便利に利用できます。近隣にはセブンイレブン三鷹天文台通り店（約602m、徒歩8分）や業務スーパー三鷹深大寺店（約361m、徒歩5分）などの商業施設も揃っており、日常の買い物にも非常に便利です。

■【広々としたリビングと快適な収納スペース】

『KEIAI Style 三鷹市深大寺4期』では、1号棟が角地に位置しており、17.5帖もの広々としたリビングを誇ります。家族全員が集まりやすいリビングは、南向きの大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を提供します。2号棟も7.9帖の主寝室を備えており、ゆとりのある玄関スペースも特徴です。

また、全居室に収納が備わっているため、物の整理整頓がしやすく、常にスッキリとした生活を送ることが可能です。特に納戸は、収納スペースとしてだけでなく、テレワークや趣味の部屋としても活用できるため、ライフスタイルに応じた使い方が可能です。

◎【周辺環境とアクセスの良さ】

三鷹市深大寺エリアは、静かな住宅街でありながら、駅や学校、スーパーなどが徒歩圏内に揃っており、生活の利便性が高い地域です。特に、業務スーパー三鷹深大寺店（徒歩5分）やサンドラック三鷹井口店（徒歩17分）、スギ薬局三鷹深大寺店（徒歩4分）など、日常生活に必要な施設が充実しています。

さらに、井口太陽の広場児童遊園（徒歩4分）や武蔵野プレイス（徒歩22分）など、家族で楽しめる公園や図書館も近くにあり、子育て世代にもおすすめの環境です。また、郵便局や病院、ショッピングセンターも徒歩圏内に位置しており、緊急時にも安心です。

■【まとめ】

『KEIAI Style 三鷹市深大寺4期』は、快適な暮らしをサポートする設備や収納、陽当たりの良さ、そして静かな住宅地の魅力を兼ね備えた新築一戸建てです。便利な立地と充実した周辺施設が揃い、家族全員が快適に暮らせる理想の住まいを提供します。

【物件概要】

■ 1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：110.55㎡（約33.44坪）  

・建物面積：89.76㎡（約27.15坪）  

・建築確認番号：第23UDI1S建07488-2号  

・間取り：3SLDK  

・接道：南側約4.0m公道、西側約2.7～3.2m公道  

■ 2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：111.11㎡（約33.61坪）  

・建物面積：87.86㎡（約26.57坪）  

・建築確認番号：第23UDI1S建07296号  

・間取り：3SLDK  

・接道：南側約4.0m公道  

◎ 所在地／三鷹市深大寺三丁目  

◎ 交通／JR中央線「武蔵境」駅 徒歩22分、西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩17分  

● 私道負担／あり（1号棟：8.14㎡（道路後退部分））  

● その他持分／なし  

● 間取り／3SLDK  

● 建物構造／木造在来工法（2階建）  

● 完成年月／2024年6月完成済  

● 入居予定／2024年7月下旬  

● 建築確認番号／第23UDI1S建07488-2号、他  

● 地目／宅地  

● 都市計画区域／市街化区域  

● 用途地域／第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率／40％  

● 容積率／80％  

● 防火地域／無  

● その他法令／22条区域、絶対高さ制限（10m）、三鷹市景観条例  

● 接道状況／1号棟：南側約4.0m公道、西側約2.7～3.2m公道  

● 設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力  

● 土地権利／所有権  

● 総棟数／2棟  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・西武多摩川線／新小金井駅 出口 徒歩1.3km  

◎ 利用駅  

・中央本線／武蔵境駅 南口 徒歩1.9km  

◎ バス停  

・小田急バス／第二住宅 徒歩347m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩392m  

◎ ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.8km  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.6km  

◎ 衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.6km  

・洋服の青山武蔵境南口店 徒歩1.7km  

◎ 飲食店  

・松屋深大寺3丁目店 徒歩535m  

・リンガーハット三鷹井口店 徒歩1.3km  

■ 病院  

◎ 一般病院  

・あかいしクリニック（内科・小児科） 徒歩685m  

・ごとう内科・循環器クリニック（消化器科） 徒歩1.3km  

・ないとう耳鼻咽喉科 徒歩1.4km  

・近藤皮膚科クリニック 徒歩1.3km  

・武蔵境いわもと婦人科クリニック（産婦人科・泌尿器科） 徒歩1.3km  

◎ 歯科病院  

・米良歯科医院 徒歩232m  

■ 介護施設  

◎ 特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩554m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

◎ 幼稚園  

・鶏鳴幼稚園 徒歩483m  

・みそら幼稚園 徒歩871m  

・三鷹双葉幼稚園 徒歩895m  

◎ 保育園  

・三鷹西野保育園 徒歩196m  

・境南保育園 徒歩1.1km  

・くりのみ保育園 徒歩1.4km  

◎ 小学校  

・井口小学校 徒歩1.2km  

・第二小学校 徒歩1.4km  

◎ 中学校  

・第二中学校 徒歩1.3km  

・東中学校 徒歩1.2km  

■ 高校・大学・専門学校等  

◎ 高等学校  

・国際基督教大学高等学校 徒歩731m  

◎ 大学・短大  

・ルーテル学院大学 徒歩499m  

・東京神学大学 徒歩522m  

・国際基督教大学 徒歩1.1km  

◎ 専修学校・専門学校  

・日本ルーテル神学校 徒歩493m  

■ 公共施設  

◎ 市区役所  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.3km  

◎ 公園  

・深大寺公園 徒歩362m  

・境南中央公園 徒歩1.1km  

・東野児童公園 徒歩1.2km  

◎ 警察署・交番  

・三鷹警察署東野交番 徒歩1.1km  

・小金井警察署新小金井交番 徒歩1.2km  

◎ 消防署  

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩1.2km  

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【豊かな自然と文化に囲まれた三鷹市での暮らし：周辺スポットガイド】

三鷹市深大寺エリアは、自然豊かで文化的な魅力に満ちた地域です。新しい住まいを探している方々にとって、周辺の名所やスポットを知ることは、生活の楽しさや利便性を理解する上で非常に重要です。ここでは、深大寺エリア周辺の代表的な名所やスポットを詳しくご紹介し、家族で楽しむ休日の過ごし方や日常的なアクティビティのヒントをご提供します。

■【自然を満喫できるお出かけスポット】

◎ **深大寺公園**（徒歩362m）  

深大寺公園は、家族連れや友人同士でのんびりと過ごせる公園です。自然豊かな広場と散策路が整備されており、四季折々の風景を楽しむことができます。特に春の桜や秋の紅葉は絶景で、カメラを持って訪れたくなるスポットです。子どもたちも安心して遊べるエリアが多く、日常の散歩コースとしても最適です。

◎ **アトレヴィ三鷹**（徒歩3.4km）  

三鷹駅に隣接する「アトレヴィ三鷹」は、ショッピングや食事が楽しめるスポットです。おしゃれなカフェやレストランが立ち並び、買い物の合間にリフレッシュするのにも最適な場所です。また、駅直結のため、通勤や通学の途中でも気軽に立ち寄ることができ、日常生活に便利な存在です。

◎ **東京都神代植物公園**（徒歩3.3km）  

調布市にある「神代植物公園」は、国内外の植物が集まる広大な庭園です。園内にはドッグランも完備されており、ペットと一緒に楽しい時間を過ごすことができます。また、自然の中でリラックスしたいときや、友人とのピクニックなど、多目的に利用できる場所です。緑豊かな空間で、心と体をリフレッシュするのに最適です。

■【趣味とスポーツを楽しむ施設】

◎ **セブンカルチャークラブ武蔵境**（徒歩1.9km）  

武蔵野市にある「セブンカルチャークラブ武蔵境」は、フィットネスからカルチャー講座まで、幅広い活動ができる総合施設です。ヨガやダンス、料理教室など、多彩なプログラムが揃っており、休日の趣味や健康維持に最適です。家族で参加できる講座も豊富なので、親子で一緒に楽しむことができます。

◎ **大沢野川グラウンドテニスコート**（徒歩2.9km）  

テニス愛好者にとって理想的なスポットが「大沢野川グラウンドテニスコート」です。緑に囲まれた自然豊かな環境の中で、気持ちよく体を動かすことができます。友人とのスポーツや、定期的な運動を習慣にしている方にとって、アクセスしやすく理想的な施設です。

◎ **イトーゴルフガーデン**（徒歩3.5km）  

武蔵野市に位置する「イトーゴルフガーデン」は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。自然豊かな環境で、リフレッシュしながら腕を磨くことができます。仕事帰りや週末のリフレッシュにぴったりのスポットです。

■【文化と教育が身近に感じられる施設】

◎ **中近東文化センター**（徒歩467m）  

三鷹市にある「中近東文化センター」は、歴史や文化に興味のある方にぴったりの施設です。豊富な資料や展示を通して、中近東地域の文化や歴史に触れることができ、学びの場としても貴重な存在です。静かな環境で、心豊かな時間を過ごせる場所となっています。

◎ **小金井市立図書館 東分室**（徒歩1.2km）  

読書好きの方には「小金井市立図書館 東分室」がおすすめです。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができ、知識を深める場としても利用できます。また、家族で訪れやすく、子どもから大人まで幅広い世代が楽しめる図書館です。

◎ **武蔵野スイングホール**（徒歩1.8km）  

「武蔵野スイングホール」は、コンサートやイベントが定期的に開催される文化施設です。音楽や芸術を楽しむことができ、家族での鑑賞や友人とのお出かけにも最適です。地域の文化活動を支える重要な施設で、多くの市民に親しまれています。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

◎ **小金井公園**（徒歩4.3km）  

小金井市に位置する「小金井公園」は、都内でも有数の広大な公園で、自然と歴史が調和した場所です。広々とした敷地内には季節ごとの美しい風景が広がり、特に春の桜は見逃せません。家族でのピクニックやウォーキングに最適なスポットです。

◎ **井の頭恩賜公園**（徒歩4.8km）  

武蔵野市の「井の頭恩賜公園」は、都会の喧騒から離れ、自然を感じられる癒しの場所です。池の周りを散策したり、ボートに乗ったりと、家族で楽しむことができるアクティビティが充実しています。休日のリフレッシュや友人とのリラックスタイムに最適なスポットです。

◎ **東郷寺**（徒歩5.4km）  

府中市にある「東郷寺」は、歴史的な価値が高い寺院で、周囲の自然と美しい庭園が魅力です。静寂の中で、心を落ち着けることができ、歴史に触れることで一層の癒しを感じられます。家族や友人とのんびりと過ごす時間にもおすすめの場所です。

【まとめ】

三鷹市深大寺エリアは、自然と文化が融合した魅力的な場所です。周辺には多彩なレジャーや文化施設が点在しており、家族全員で楽しめるスポットが充実しています。日常生活の中で、自然に触れ合いながら健康的な生活を送りたい方、文化的な趣味を深めたい方には、このエリアの利便性と魅力を実感いただけることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・西武鉄道多摩川線・新小金井・2020年・3,093人・886m  

2・西武鉄道多摩川線・武蔵境・2020年・21,293人・1,363m  

3・中央本線・武蔵境・2020年・95,194人・1,398m  

4・中央本線・東小金井・2020年・43,536人・1,515m  

5・西武鉄道多摩川線・多磨・2020年・7,934人・2,318m  

6・中央本線,総武・中央緩行線・三鷹・2020年・142,798人・2,635m  

7・中央本線・武蔵小金井・2020年・94,742人・2,878m  

8・西武鉄道多摩川線・白糸台・2020年・4,973人・3,677m  

9・京王電鉄京王線・飛田給・2020年・16,293人・3,687m  

10・京王電鉄京王線・武蔵野台・2020年・18,729人・3,777m  

11・京王電鉄京王線・西調布・2020年・12,921人・3,894m  

12・西武鉄道新宿線・田無・2020年・56,668人・3,934m  

13・京王電鉄京王線・多磨霊園・2020年・9,877人・4,114m  

14・京王電鉄井の頭線・吉祥寺・2020年・97,877人・4,238m  

15・中央本線,総武・中央緩行線・吉祥寺・2020年・198,638人・4,269m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■ 標準地番号：三鷹-26  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13  

住居表示：深大寺3-4-16  

交通：武蔵境駅から1900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

価格：348,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路：西側 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域  

■ 標準地番号：三鷹-18  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市井口3丁目218番2外  

住居表示：井口3-19-31  

交通：武蔵境駅から1200m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：444,000円/㎡  

地積：201㎡  

前面道路：西側 16.0m 都道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：LS  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：60%  

容積率：200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■ 標準地番号：武蔵野-4  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都武蔵野市境南町五丁目736番9  

住居表示：境南町5-4-20  

交通：武蔵境駅から1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：472,000円/㎡  

地積：130㎡  

前面道路：西側 4.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■ 標準地番号：小金井-4  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都小金井市東町一丁目35番13外  

住居表示：東町1-10-4  

交通：新小金井駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：336,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：南側 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間