【ミラスモシリーズ府中市栄町305④】新築一戸建全4棟｜JR武蔵野線「北府中」駅徒歩13分

■自然豊かな府中市栄町で叶える、快適な新生活

『ミラスモシリーズ府中市栄町305④』は、全4棟の新築一戸建てで、自然の恩恵を存分に享受できる閑静な住宅地に位置しています。JR武蔵野線「北府中」駅まで徒歩13分という利便性に加え、周囲には公園や緑地が広がり、日々の生活の中で四季折々の風景を楽しむことができます。都会の喧騒から離れ、落ち着いた環境で暮らしたいと考えている方にぴったりの物件です。

◎アクセスの良さと静けさを兼ね備えた住環境

JR武蔵野線「北府中」駅が徒歩13分の距離にあり、都心へのアクセスも便利です。通勤や通学にもスムーズな移動が可能でありながら、帰宅後には静かな住宅地でリラックスできる点がこの物件の大きな魅力です。また、周辺には京王ストアやサンドラッグといった生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、日常の買い物にも困りません。便利さと自然が調和した理想の住環境です。

■家族のために設計された快適な住空間

●【リビング・ダイニング】  

家族団らんの中心となるリビング・ダイニングは、南向きの大きな窓から降り注ぐ日差しが特徴です。家中が明るく、開放的な空間は家族が自然に集まりたくなるような心地よさを提供します。特にリビングイン階段を採用しており、家族のコミュニケーションを大切にした設計です。家族が顔を合わせる機会が増え、自然と会話が弾む住まいです。

●【キッチン】  

キッチンには、家事をより楽しく、効率的にこなせる対面式カウンターキッチンが設置されています。食器洗乾燥機も標準装備されており、家事の負担を軽減しつつ、エコにも配慮しています。料理をしながらリビングの家族と会話を楽しめるため、料理がもっと楽しい時間になります。また、フルオープンタイプのキッチンは、リビングとの一体感を強調し、空間の広がりを感じさせます。

●【バルコニー】  

南向きの広々としたルーフバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、家族の憩いの場としても活用できるスペースです。天気の良い日には、テーブルと椅子を置いて、青空の下でのんびりとティータイムを楽しんだり、家族でバーベキューをすることもできます。お子様とのアウトドア活動にも最適な空間です。

■安心の子育て環境

【ミラスモシリーズ府中市栄町305④】は、特に子育て世代にとって魅力的な物件です。府中第九小学校まで徒歩約2分の距離にあり、低学年のお子様も安心して通学できます。また、周辺には公園や自然が豊富にあり、子供たちが自由に遊べる環境が整っています。休日には家族で近くの公園に出かけて、四季を感じながら遊んだり、ジョギングを楽しむことも可能です。お子様が自然と触れ合いながら、健やかに成長できる環境が整っています。

■設備仕様の充実

この新築一戸建ては、最新の設備仕様を取り入れており、家族全員が快適に過ごせるよう設計されています。

●【食器洗乾燥機】  

環境に優しいだけでなく、ママの手にも優しい食器洗乾燥機がシステムキッチンに標準装備されています。家事の時間を短縮できるので、余った時間を家族との時間に使うことができます。

●【浴室】  

浴室は、広々とした1坪タイプを採用。浴室乾燥機も設置されているため、雨の日でも洗濯物が乾かせる便利さを提供しています。窓からは自然光がたっぷりと入り込み、リラックスできる空間です。ゆったりとしたバスタイムを楽しみながら、日々の疲れを癒せる理想のバスルームです。

■豊富な収納スペース

【ミラスモシリーズ府中市栄町305④】では、家族が快適に暮らすために必要な収納スペースも十分に確保されています。各居室には大きなクローゼットが設置されており、ロフト付きの居室もあります。特にロフトは、お子様にとって秘密基地のような特別な空間になるでしょう。また、勾配天井を利用した空間設計は、横だけでなく縦の広がりを感じさせ、開放的な住空間を提供します。

■安心と信頼の構造

【ミラスモシリーズ府中市栄町305④】の建物は、フラット35Sに対応しており、安心の長期固定金利ローンが利用可能です。地盤調査済みの土地に建てられており、耐震性や安全性にも配慮された設計となっています。建物は2階建てで、南向きのため、日中は明るく快適な生活を送ることができるでしょう。

■まとめ

『ミラスモシリーズ府中市栄町305④』は、子育て世代からシニア世代まで、幅広い層にとって理想的な住まいです。自然豊かな環境でありながら、都市部へのアクセスも良好で、日々の暮らしを豊かに彩ります。最新の設備仕様と安心の構造で、家族全員が快適に過ごせる理想の住まいをご提供します。ぜひこの機会に、ご家族で【ミラスモシリーズ府中市栄町305④】での新しい生活をスタートさせてみませんか。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：89.27㎡(27.00坪)

建物面積：70.99㎡(21.47坪)

建築確認番号：第23UDI1T建06359号

間取り：3LDK＋バルコニー

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：88.49㎡(26.76坪)

建物面積：70.78㎡(21.41坪)

建築確認番号：第23UDI1T建06357号

間取り：3LDK＋バルコニー

■所在地：府中市栄町3丁目

■交通：JR武蔵野線「北府中」駅徒歩13分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m公道、東側4m公道、南側4m公道 

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩991m  

●利用駅：中央本線、武蔵野線「西国分寺」駅 南口 徒歩2.0km  

●バス停：京王バス「府中高校」 徒歩282m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン府中栄町3丁目店 徒歩371m  

■ドラッグストア  

●そうごう薬局本木薬局 府中店 徒歩449m  

■コインパーキング  

●SANパークECO府中栄町1 徒歩207m  

●コインパークデニーズ西国分寺店 徒歩579m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：セレオ国分寺 徒歩2.0km、ミーツ国分寺 徒歩2.1km、ぷらりと京王府中 徒歩2.2km、くるる 徒歩2.4km  

●専門店・ディスカウントストア：国分寺マルイ 徒歩2.0km、国分寺ロフト 徒歩2.0km  

●ホームセンター：ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩930m、島忠府中店 徒歩1.9km  

■家電量販店  

●ケーズデンキ府中本店 徒歩2.0km、YAMADA New web.com府中店 徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩879m、ベビーザらス府中店 徒歩2.0km  

●飲食店：デニーズ西国分寺店 徒歩579m、すき家府中栄店 徒歩669m  

■病院  

●一般病院：内科 愛和診療所 徒歩514m、消化器科 府中医王病院 徒歩1.1km  

●外科・皮膚科・泌尿器科：協和診療所 徒歩800m  

●眼科：たかせ眼科クリニック 徒歩1.2km  

●耳鼻咽喉科：中嶋耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

●歯科病院：鈴木歯科医院 徒歩150m  

■介護施設  

●老人保健施設：介護老人保健施設 にんじん健康ひろば 徒歩1.3km  

●特別養護老人ホーム：信愛泉苑 徒歩985m  

●療養型病院：府中医王病院 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園：明星幼稚園 徒歩853m、白鳥幼稚園 徒歩1.2km、あおい第一幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園：にしこくワンダーランド保育園 徒歩988m、中央保育所 徒歩1.3km、晴見保育園 徒歩1.3km  

●小学校：府中第九小学校 徒歩234m、明星小学校 徒歩762m、武蔵台小学校 徒歩1.3km  

●中学校：府中第一中学校 徒歩1.3km、第四中学校 徒歩700m、明星中学校 徒歩1.2km  

■高校・大学  

●高等学校：府中高等学校 徒歩89m、明星高等学校 徒歩1.2km  

●大学・短大：東京農工大学 徒歩859m  

■公共施設  

●市区役所：府中市役所 徒歩2.4km  

●公園：栄町公園 徒歩441m、栄町西児童公園 徒歩458m、薬師児童遊園地 徒歩777m  

●警察署・交番：府中警察署 栄町交番 徒歩739m  

●消防署：府中消防署 栄町出張所 徒歩323m  

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【府中・国分寺エリアの魅力を満喫！自然と文化が融合する地域の名所・スポットガイド】

府中市と国分寺市が交差するこのエリアは、自然豊かな公園や歴史ある名所、スポーツや文化施設が充実しており、家族や一人でも楽しめる環境が整っています。ここでは、徒歩圏内で楽しめる「地域の名所・スポット」を紹介し、生活の中で楽しめる様々な魅力について詳しく解説していきます。

【お出かけスポット】  

■栄町公園（徒歩441m）  

『栄町公園』は、徒歩約6分の距離に位置し、地域住民の憩いの場となっています。公園内には、子どもが遊べる遊具や広い芝生のエリアがあり、家族でピクニックを楽しむにも最適です。公園内の自然も豊かで、四季折々の景色を楽しむことができ、散歩や軽い運動にもぴったりです。

■国分寺万葉植物園（徒歩937m）  

『国分寺万葉植物園』は、徒歩約12分の距離に位置し、古代の万葉集に登場する植物が多数植えられているユニークな植物園です。植物好きや歴史に興味がある方にはたまらないスポットで、植物を通じて日本の古代文化に触れることができます。園内は静かで落ち着いた雰囲気があり、リフレッシュする場所としてもおすすめです。

■インディ ハウス（徒歩1.6km）  

『インディ ハウス』は、徒歩約20分の距離にあるカフェ兼ギャラリーです。地元アーティストの作品展示が行われており、アートを楽しむ空間として親しまれています。アートやクリエイティブな活動に触れたい方にとって、特別な場所となるでしょう。おしゃれなカフェでのリラックスタイムも魅力のひとつです。

【趣味・スポーツ施設】  

■府中市栄町体育館（徒歩858m）  

『府中市栄町体育館』は、徒歩約11分の距離にあり、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる体育館です。地域住民向けのスポーツイベントやレクリエーションも開催され、気軽に参加できる環境が整っています。体を動かしながら健康を維持したい方におすすめの施設です。

■ゴルフトライアルエンタープライズ（徒歩1.1km）  

『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、徒歩約14分の距離にあるゴルフ練習場です。初心者から上級者まで、幅広いゴルファーが利用しており、手軽に練習を楽しむことができます。スポーツ好きな方はもちろん、家族でゴルフを楽しむ週末にも最適です。

■府中市民陸上競技場（徒歩1.7km）  

『府中市民陸上競技場』は、徒歩約22分の距離にあり、陸上競技やジョギングを楽しめる広大な施設です。地域のスポーツ大会やイベントも行われており、スポーツ好きな方にとっては理想的な場所です。また、広々としたフィールドで運動することで、心身共にリフレッシュできます。

【文化・教育施設】  

■国分寺市文化財資料展示室（徒歩791m）  

『国分寺市文化財資料展示室』は、徒歩約10分の距離にあり、地域の歴史や文化を学べる施設です。国分寺市の歴史や文化財に関する展示が行われており、地域の歴史に触れる機会を提供しています。歴史好きな方や地域の文化を知りたい方にぴったりの場所です。

■国分寺市立もとまち図書館（徒歩1.4km）  

『国分寺市立もとまち図書館』は、徒歩約18分の距離にあり、読書や学習ができる静かなスペースが提供されています。子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの読書会なども開催されており、家族で利用することができます。静かな時間を過ごしたい時や学習に集中したい方におすすめです。

■府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩2.1km）  

『ルミエール府中』は、徒歩約27分の距離にある市民会館です。コンサートや演劇など、様々な文化イベントが定期的に開催され、地元住民が芸術を楽しむ場となっています。文化的なイベントに興味がある方にとって、特別な体験ができる場所です。

【名所・旧跡】  

■武蔵国分寺跡（徒歩753m）  

『武蔵国分寺跡』は、徒歩約9分の距離にあり、古代の歴史を感じることができる重要な文化財です。この場所は、奈良時代に創建された国分寺の跡地で、当時の歴史や文化を感じることができるため、歴史愛好者にとって特別な場所となるでしょう。

■お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩1.1km）  

『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、徒歩約14分の距離にある自然豊かな湧水群です。この地域は、国分寺市の名勝としても知られており、美しい湧水と周囲の自然が調和した風景は、日常の喧騒を忘れさせてくれます。家族で自然散策を楽しむ場所として、週末のリフレッシュにも最適です。

■高安寺（徒歩2.5km）  

『高安寺』は、徒歩約32分の距離にある歴史的な寺院で、府中市の歴史を感じることができる名所です。この寺院は、地域住民にも愛されており、静かな環境の中で参拝や観光が楽しめます。古風な雰囲気が漂う寺院周辺の景観も魅力のひとつです。

【まとめ】  

府中市と国分寺市のエリアは、豊かな自然と文化的な魅力にあふれた地域です。公園やスポーツ施設が充実しており、家族全員で楽しむことができる環境が整っています。また、歴史的な名所や文化施設も多く、地域の歴史に触れながら、自然と文化を存分に楽しむことができるでしょう。このエリアでの暮らしは、日常生活に豊かな体験を提供してくれること間違いありません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・武蔵野線・北府中駅・2020年・乗降客数: 24,836人・直線距離: 732m  

2・中央本線, 武蔵野線・西国分寺駅・2020年・乗降客数: 44,126人・直線距離: 1,564m  

3・中央本線・国分寺駅・2020年・乗降客数: 156,844人・直線距離: 1,586m  

4・西武鉄道国分寺線・国分寺駅・2020年・乗降客数: 52,710人・直線距離: 1,586m  

5・西武鉄道多摩湖線・国分寺駅・2020年・乗降客数: 30,756人・直線距離: 1,592m  

6・京王電鉄京王線・府中駅・2020年・乗降客数: 62,507人・直線距離: 1,752m  

7・南武線・分倍河原駅・2020年・乗降客数: 61,148人・直線距離: 2,120m  

8・京王電鉄京王線・分倍河原駅・2020年・乗降客数: 68,479人・直線距離: 2,126m  

9・京王電鉄京王線・府中競馬正門前駅・2020年・乗降客数: 397人・直線距離: 2,322m  

10・南武線・西府駅・2020年・乗降客数: 17,096人・直線距離: 2,333m  

11・南武線, 武蔵野線・府中本町駅・2020年・乗降客数: 21,608人・直線距離: 2,344m  

12・南武線・谷保駅・2020年・乗降客数: 15,966人・直線距離: 2,549m  

13・京王電鉄京王線・東府中駅・2020年・乗降客数: 15,592人・直線距離: 2,780m  

14・中央本線・国立駅・2020年・乗降客数: 77,026人・直線距離: 2,800m  

15・西武鉄道国分寺線・恋ヶ窪駅・2020年・乗降客数: 10,082人・直線距離: 2,831m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地番号：東京府中-5  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市栄町2丁目14番5  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 1,600m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：283,000円/㎡  

◎地積：135㎡  

◎前面道路状況：西 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：国分寺-10  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都国分寺市西元町3丁目1954番13  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 1,500m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：273,000円/㎡  

◎地積：125㎡  

◎前面道路状況：北 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：東京府中5-2  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市栄町2丁目1番18  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 1,600m  

◎用途区分：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅、店舗  

◎周辺の土地利用：低層の小売店舗や医院が見られる商業地域  

◎価格：328,000円/㎡  

◎地積：117㎡  

◎前面道路状況：東 16.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 3.5%  

◎建物構造：S  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：80%/300%  

◎法規制：防火地域・市街化区域  

■標準地番号：東京府中-22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市晴見町2丁目13番2外  

◎交通：武蔵野線「北府中」駅からの距離 400m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅のほか、公営住宅がある地域  

◎価格：312,000円/㎡  

◎地積：143㎡  

◎前面道路状況：西 8.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

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▼売主

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リーブルガーデン調布市深大寺北町】は、閑静で緑豊かな住環境の中に佇む新築一戸建て全4棟です。この物件は、通勤や通学に便利な2路線が利用できることや、長期優良住宅認定を受けた高い住宅性能が特徴で、家族全員が安心して暮らせる住まいです。また、近隣には豊富な生活施設が揃っており、毎日の生活が非常に快適で便利なものになるでしょう。

■【物件概要とアクセス】  

この物件は、JR中央線「三鷹駅」からバスで14分、さらにバス停「山野」から徒歩3分の位置にあります。また、京王線「調布駅」からもバスで13分、「山野」停からは徒歩2分という好立地です。バスでのアクセスが充実しており、都心への通勤や休日のレジャーにも便利な立地条件です。周辺はバス便が充実しているエリアとしても知られ、通勤時間帯でもスムーズに移動できる利便性が魅力です。

◎【居住空間と設備】  

家族が集まるLDKは、約16帖以上の広さがあり、家族でくつろぐ時間を快適に過ごせます。また、リビングには床暖房が完備されており、寒い季節でも足元から温かさが感じられる仕様となっています。さらに、リビングと一体感のある対面式キッチンは、家事をしながらでも家族と会話を楽しむことができ、日々の生活にゆとりをもたらしてくれるでしょう。

また、各棟には広々としたロフトが設けられており、収納スペースとしての活用はもちろん、趣味のスペースや子供たちの遊び場としても多彩な用途が考えられます。家全体の収納力も非常に高く、ウォークインクローゼットやシューズインクローク（SIC）が完備されており、バッグや洋服、靴類の収納にも困ることはありません。物が多いご家庭でも、すっきりと整理整頓された住空間を保つことができるでしょう。

◎【安心と安全の設備】  

防犯面でも充実した設備が揃っています。TVモニター付きインターホンが設置されており、訪問者の確認ができるため、防犯対策も万全です。また、浴室には換気乾燥機が備わっており、雨の日の洗濯物の乾燥や、カビ防止のための湿度管理にも役立ちます。これにより、毎日の生活がより快適で清潔なものとなるでしょう。

■【周辺環境と生活利便性】  

「リーブルガーデン調布市深大寺北町」は、豊かな自然に囲まれたエリアに位置していながらも、周辺には生活に欠かせない施設が充実しています。徒歩6分の場所には「グルメシティ神代店」があり、日々の買い物に便利です。また、「業務スーパー深大寺東町店」や「BRANCH調布」といった大型商業施設も自転車で6分の距離にあり、食料品や日用品の買い物がスムーズに行えます。

さらに、徒歩圏内には複数のコンビニエンスストアが点在しており、「セブンイレブン深大寺店」は徒歩4分、「ローソン調布深大寺北町一丁目店」も徒歩7分の距離にあります。急な買い物やちょっとした用事も簡単に済ませることができ、便利さが際立ちます。

周辺には、自然を感じられるスポットも数多くあり、「神代植物公園」や「深大寺」などの緑豊かな環境が広がっています。休日には家族で散策したり、リフレッシュする場所として最適です。加えて、調布市内の図書館や郵便局、医療機関も近くにあり、日常生活のあらゆる面で充実した環境が整っています。

■【住まいの構造と安心設計】  

「リーブルガーデン調布市深大寺北町」の建物は、地震や気候に強い木造住宅として設計されています。日本の高温多湿な気候に最適な木材を使用し、土台や柱、梁をしっかりと支える木の軸で建築されています。また、地盤調査が済んでおり、ベタ基礎の設計によって建物全体の耐震性が向上しています。基礎全体で建物を支えるため、地震や不同沈下に強く、家族の安全を守ります。

さらに、接合部には耐震金具を適材適所に使用し、構造体を強固に緊結することで、地震による揺れから家屋を守ります。見えない部分にもこだわり、耐震性と耐久性を高める設計となっているため、長期にわたって安心して住むことができます。

◎【省エネと環境に配慮した住宅】  

この物件は、省エネルギー性能「BELS」認定を取得しており、エコで環境に優しい住宅です。長期優良住宅としても認定されているため、住宅ローンや税制面での優遇措置を受けることができ、経済的にもお得です。さらに、「フラット35S」にも対応しており、住宅購入の際には低金利での借り入れが可能です。これにより、将来的な負担を軽減しながら、エネルギー効率の高い住まいで快適に暮らすことができます。

■【まとめ】  

「リーブルガーデン調布市深大寺北町」は、自然豊かな環境と利便性が調和した魅力的な住宅地にあり、2路線利用可能なアクセスの良さが大きな特徴です。また、長期優良住宅として認定された高品質な住宅性能や、省エネルギー性能を持つ点も見逃せません。家族全員が快適に過ごせる広々としたリビングや、充実した設備、豊富な収納スペースなど、日々の生活を豊かにする工夫が随所に施されています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：1235.53㎡

建物面積：98.01㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00725号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：122.44㎡

建物面積：97.20㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00726号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：120.01㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00727号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：120.00㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00728号

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺北町6丁目

■交通：JR中央本線「三鷹」駅バス14分「山野」停徒歩3分、京王線「調布」駅バス13分「山野」停徒歩2分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4.51m公道、北西側5m公道、南東側4.51m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「多磨」駅 西口 徒歩3.1km  

●利用駅：西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩3.6km  

●バス停：小田急バス「山野」 徒歩159m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：グルメシティ神代店 徒歩426m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン深大寺店 徒歩279m、ローソン調布深大寺北町一丁目店 徒歩616m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング：エイブルパーキング深大寺北町7丁目 徒歩343m、東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩455m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩712m  

●ホームセンター：ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩722m、コーナンPRO三鷹東八店 徒歩813m  

■家電量販店  

●ノジマ三鷹東八店 徒歩1.7km、コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩680m、ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.5km  

●飲食店：バーミヤン深大寺店 徒歩200m、PRONTO CAFFÉ調布店 徒歩509m  

■病院  

●一般病院：工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩306m、萩原医院（外科） 徒歩866m  

●眼科：植村眼科医院 徒歩1.1km  

●耳鼻咽喉科：おかだ耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

●泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩834m  

●歯科病院：はら歯科クリニック 徒歩741m  

■介護施設  

●老人保健施設：介護老人保健施設 花水木 徒歩842m  

●有料老人ホーム：アズハイム三鷹 徒歩978m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園：長久寺学園幼稚園 徒歩951m  

●保育園：深大寺保育園 徒歩621m、三鷹ちしろの木保育園 徒歩984m、うぃず調布深大寺保育園 徒歩1.1km  

●小学校：北ノ台小学校 徒歩812m、大沢台小学校 徒歩1.3km、第二小学校 徒歩1.4km  

●中学校：神代中学校 徒歩2.9km  

■高校・大学  

●高等学校：調布北高等学校 徒歩580m  

■公共施設  

●市区役所：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩766m、調布市役所 徒歩3.5km、調布市神代出張所 徒歩3.6km  

●公園：山野公園 徒歩168m、雑木林公園 徒歩938m、くぬぎ林仲よし広場 徒歩1.1km  

■警察署・消防署  

●警察署：三鷹警察署野崎交番 徒歩890m、三鷹警察署大沢交番 徒歩998m  

●消防署：調布消防署深大寺出張所 徒歩1.2km、三鷹消防署大沢出張所 徒歩1.3km  

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【家族で楽しむ自然と文化の調布市 – 充実した周辺スポットガイド】

調布市深大寺エリアは、豊かな自然と歴史、文化に彩られた場所です。家族やペットと一緒に訪れることができる名所や、日々の生活をより豊かにするためのスポーツや教育施設が充実しており、この地域での生活は自然と共に育まれる喜びを感じさせてくれます。今回は、そんな調布市深大寺エリアの魅力的なスポットをご紹介し、この地域での暮らしがどれほど魅力的かをお伝えします。

【お出かけスポット】  

調布市は、家族や友人と気軽に足を運べるお出かけスポットが点在しています。徒歩圏内でアクセス可能な自然公園から、ペットも一緒に楽しめる場所まで揃っています。

■山野公園（168m）  

『山野公園』は、徒歩わずか2分で行ける緑豊かな公園です。子どもたちが安心して遊べる遊具や広場が整備されており、地域住民の憩いの場として親しまれています。季節ごとに異なる風景が楽しめるため、日々の散歩やジョギングにも最適です。

■東京都神代植物公園（1.2km）  

徒歩約15分の距離に位置する『東京都神代植物公園』は、自然好きにはたまらないスポットです。約5,000種類の植物が展示されており、四季折々の花が楽しめます。特にバラフェスタが有名で、多くの観光客が訪れる人気のスポットです。家族でのピクニックや、静かな時間を楽しみたい方にぴったりです。

■神代植物公園 ドッグラン（1.2km）  

『神代植物公園 ドッグラン』は、愛犬と一緒に訪れられる人気スポットです。広々としたエリアで犬を思いきり走らせることができ、ペット同士の交流や飼い主同士の情報交換の場としても活用されています。調布市でペットと一緒に生活を楽しみたい方には、欠かせない場所です。

【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味の時間を楽しむための施設も、このエリアには豊富に揃っています。地元のコミュニティセンターからプロ仕様のグラウンドまで、さまざまなスポーツに対応しています。

■調布市総合体育館（912m）  

徒歩約11分でアクセスできる『調布市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる多目的施設です。地域のスポーツイベントや大会も開催され、地元のスポーツコミュニティが盛んです。家族で一緒にスポーツを楽しみたい方に最適な環境です。

■大沢コミュニティ・センター（1.7km）  

『大沢コミュニティ・センター』は、徒歩約20分の場所にあり、地域住民の交流の場として利用されています。さまざまな文化講座やワークショップが行われ、趣味や新しいスキルを学ぶことができる場所です。家族で参加できるイベントも多く、地域との繋がりを深めることができるでしょう。

■大沢野川グラウンドテニスコート（2.1km）  

テニス愛好者におすすめの『大沢野川グラウンドテニスコート』は、徒歩約26分の距離にあります。広々としたコートで、初心者から上級者までが楽しめる施設です。定期的なレッスンや大会も開催されており、テニスを通じた地域交流も活発です。休日に家族や友人と一緒にスポーツを楽しむのにぴったりです。

【文化・教育施設】  

調布市深大寺エリアには、文化的な学びや教育に触れることができる施設も充実しています。子どもから大人まで、さまざまな年代の方々が楽しめる教育施設が揃っています。

■調布市立図書館 深大寺分館（697m）  

徒歩約9分の距離にある『調布市立図書館 深大寺分館』は、静かに読書や勉強ができる場所です。子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの読書会も定期的に開催されており、地域住民が気軽に利用できる施設です。本好きな方や、親子での学習の場としても活用できます。

■神代植物公園 植物多様性センター（988m）  

『神代植物公園 植物多様性センター』は、自然環境や生態系に興味がある方にぴったりの施設です。植物の多様性について学ぶことができる展示やイベントがあり、自然保護についての知識を深めることができます。親子で楽しみながら学ぶことができるので、教育的な体験を提供する場所です。

■国立天文台 三鷹キャンパス（1.2km）  

徒歩約15分の『国立天文台 三鷹キャンパス』は、天文学や宇宙に興味がある方におすすめのスポットです。歴史ある天文台で、特別な天体観測イベントや展示が行われており、星空や宇宙について学べる貴重な場所です。子どもたちに宇宙の不思議を教えるのに最適な学びの場です。

【名所・旧跡】  

調布市の周辺には、歴史的な名所や文化的な価値のある旧跡も多く点在しています。散策を楽しみながら、地域の歴史や文化に触れることができる場所も豊富です。

■井の頭恩賜公園（4.9km）  

『井の頭恩賜公園』は、徒歩約1時間の距離にありますが、週末の家族連れで賑わうスポットです。広大な敷地には池があり、ボートに乗って水上散策を楽しむことも可能です。特に春の桜の季節には、美しい景色が広がり、ピクニックにも最適な場所です。

■東郷寺（5.4km）  

『東郷寺』は、徒歩約1時間半の距離に位置する歴史的な寺院です。東郷平八郎にゆかりのある寺として有名で、美しい庭園と静かな環境が訪れる人々を癒します。歴史的な建築や文化財に興味がある方には、ぜひ訪れてほしい場所です。

■烏山寺町（5.3km）  

徒歩約1時間20分の距離にある『烏山寺町』は、数多くの寺院が集まるエリアです。歴史的な背景や建築の美しさが魅力で、寺院巡りを通じて日本の伝統文化に触れることができます。静寂に包まれた環境で、ゆったりとした時間を過ごすことができるスポットです。

【まとめ】  

調布市深大寺エリアには、自然やスポーツ、文化に触れられるスポットが豊富に揃っています。家族やペットと一緒に楽しめる場所が徒歩圏内に多く、日々の生活に潤いを与えてくれること間違いなしです。地域の歴史や文化に触れ、自然と共に暮らすこのエリアで、より豊かな生活を楽しんでみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 2,576m  

2・西武鉄道多摩川線・新小金井駅・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,653m  

3・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,689m  

4・西武鉄道多摩川線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 2,692m  

5・中央本線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 2,716m  

6・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 2,806m  

7・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,863m  

8・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹駅・2020年・乗降客数: 142,798人・直線距離: 3,109m  

9・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 3,124m  

10・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,241m  

11・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,267m  

12・中央本線・東小金井駅・2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 3,338m  

13・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 3,455m  

14・京王電鉄京王線・武蔵野台駅・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 3,478m  

15・西武鉄道多摩川線・白糸台駅・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 3,511m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地番号：調布-7  

◎調査基準日：2023年7月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

◎交通：京王線「調布」駅からの距離 3,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

◎価格：256,000円/㎡  

◎地積：208㎡  

◎前面道路状況：南東 4.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

◎建物構造：LS  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16  

◎交通：京王線「調布」駅からの距離 3,500m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

◎価格：266,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎前面道路状況：西 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：三鷹5-10  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都三鷹市野崎四丁目225番5  

◎交通：JR中央線「武蔵境」駅からの距離 2,700m  

◎用途区分：準住居地域  

◎利用現況：店舗  

◎周辺の土地利用：ロードサイド店舗等が見られる商業地域  

◎価格：408,000円/㎡  

◎地積：297㎡  

◎前面道路状況：北 30.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形  

◎建物構造：S  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：三鷹-17  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都三鷹市大沢二丁目1306番8  

◎交通：京王線「調布」駅からの距離 3,600m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：空地  

◎周辺の土地利用：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

◎価格：269,000円/㎡  

◎地積：138㎡  

◎前面道路状況：南 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：その他  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン調布市国領町7丁目】新築一戸建全3棟 販売1棟の魅力

調布市国領町7丁目に位置する【ブルーミングガーデン】の新築一戸建は、家族全員が快適に暮らせるよう設計された全3棟のうち、現在販売中の1棟です。この物件は、京王線「国領」駅から徒歩15分、または京王相模原線「調布」駅からバス11分の距離にあり、交通の便が非常に良い立地です。さらに、最寄りのバス停「住宅東口」からは徒歩5分と、日々の通勤や通学に便利な環境が整っています。

■【駅近の利便性と自然の調和】

この物件の魅力の一つは、駅から徒歩15分という利便性に加え、周辺には緑豊かな公園や閑静な住宅地が広がり、静かで落ち着いた住環境が保たれている点です。徒歩10分圏内には、スーパーや総合病院、小学校・中学校といった生活に欠かせない施設が揃っており、子育て世帯にとっても非常に安心できる場所となっています。忙しい日々の中でも、買い物や子供の送り迎えがスムーズに行えるため、ストレスフリーな暮らしが実現できるでしょう。

◎【堂々完成！ブラウンカラーが映える外観】

完成したばかりのこの物件は、優しい印象を与えるブラウンカラーの外観が特徴的です。ウッドテイストの玄関ドアが、温もりと上品さを感じさせ、訪れる人々に好印象を与えます。また、角地に位置するため、家の外観だけでなく周囲の景観とも調和が取れており、開放感が一層際立っています。

●【広々としたリビングと高機能な設備】

リビングルームは約15帖の広さを誇り、家族全員がゆったりとくつろげる空間です。リビング隣の和室を開放すれば、さらに広い20帖超の大空間が広がり、親戚や友人を招いたホームパーティーにも最適です。また、折上天井が採用されているため、視覚的にも開放感があり、空間をより広く感じさせます。

設備面では、床暖房や食洗機、浴室乾燥機など、日常生活を快適にする機能が充実しています。特に、リビングの床暖房は冬場でも足元から暖かさを感じられ、家族全員が快適に過ごすことができます。寒さの厳しい季節でも、温かいリビングでのんびりと過ごせるのは大きな魅力です。

■【南向きのバルコニーで明るい暮らし】

全室が南向きで設計されており、日当たりの良さがこの物件のもう一つの特徴です。大きな窓から差し込む自然光が、家の中を明るく照らし、開放的な空間を作り出しています。また、南面に広がるバルコニーは、洗濯物や布団を干すのに最適で、晴れた日には太陽の温かさを存分に感じることができるでしょう。特に小さなお子様がいる家庭では、ベランダでのんびりと過ごす時間も貴重なひとときとなるはずです。

●【家事がスムーズに行える対面キッチン】

キッチンは人気の対面式で、リビングやダイニングで過ごす家族との会話を楽しみながら家事をこなせる設計となっています。また、システムキッチンには食器洗浄機が標準装備されており、日々の家事負担を大幅に軽減します。水回りが一箇所に集約されているため、効率的な家事動線が実現し、忙しい主婦にとって大変嬉しいポイントです。

■【収納スペースも充実】

この物件は、収納スペースが豊富に設けられている点も見逃せません。玄関には大容量の下駄箱があり、靴や外出用具をスッキリ収納できます。また、リビングや各居室にも収納が充実しているため、家中が常に整理整頓された状態を保つことができます。ロフトや床下収納も完備されているため、季節用品や思い出の品々もしっかりとしまうことができ、家全体を広々と使うことができるでしょう。

◎【安心と安全に配慮した設計】

この物件は、耐震性に優れた設計が施されており、安心して長く暮らせる住宅となっています。住宅性能評価書も取得予定で、耐震等級は最高ランクの3を誇り、万が一の地震にも強い構造です。家族の安全を第一に考えた設計がされているため、心から安心して生活を送ることができます。

また、エコ設備も充実しており、環境にも配慮された住まいです。省エネ基準に適合した給湯器や、複層ガラスを採用した窓など、光熱費を抑えながら快適な暮らしができる点も大きな魅力です。

●【最終1棟！早い者勝ちのチャンス】

現在、【ブルーミングガーデン調布市国領町7丁目】の販売は最終1棟となっており、先着順での販売です。駅近でありながら、落ち着いた環境と高い生活利便性を兼ね備えたこの物件は、希少性が高く早期完売が予想されます。少しでも気になった方は、早めの内覧をおすすめいたします。

■【まとめ】

この物件は、京王線「国領」駅から徒歩15分という好立地に加え、周辺環境の充実度、快適な住空間、そして高機能な設備が揃った魅力的な新築一戸建です。家族全員が快適に、そして安心して暮らせる理想的な住まいをぜひご自身の目で確かめてみてください。

【ハートフルタウン府中栄町1丁目】新築一戸建全2棟の魅力的なご紹介

東京都府中市の中でも落ち着いた住環境が魅力の【ハートフルタウン府中栄町1丁目】。JR中央線「国分寺」駅から徒歩22分、京王線「府中」駅からはバスで7分、最寄りの「京王ストア栄町店」バス停から徒歩6分という便利な立地に、新築一戸建て全2棟が堂々完成いたしました。交通の便が良く、毎日の通勤や通学に大変便利な場所に位置しています。

◎【堂々完成！広々とした南向きの住空間】

この物件は、2棟とも南側に面しており、全居室が南向きとなっています。そのため、日中は太陽の光がふんだんに差し込み、自然の明るさを感じながら快適に過ごすことができます。また、南側にはワイドバルコニーが設けられており、家族でのんびりとリラックスできるスペースを提供します。このバルコニーからは開放的な景色が広がり、洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。

■【機能的で快適なキッチン】

家の中心とも言えるキッチンには、使い勝手の良い対面式のカウンターキッチンが採用されています。ダイニングテーブルへのお料理の運びやすさを考慮して設計されており、家族との会話を楽しみながらお料理を作ることができます。また、システムキッチンには食器洗い乾燥機が標準装備されており、家事の負担を軽減し、毎日の生活をより便利にしてくれます。朝食を作りながら洗濯機を回すなど、忙しい家族にも嬉しい効率的な家事動線が生まれる水回り設計も特徴です。

●【快適なバスルームと洗面所】

バスルームには広さを確保し、ゆったりとしたリラックス空間を提供しています。特に浴室には乾燥機が完備されており、雨の日や夜間のお洗濯にも非常に便利です。さらに、洗面所は広めに設計されており、急いでいる朝でも家族が同時に使用できるスペースが確保されています。

◎【全居室に収納完備＋ロフト】

収納スペースに関しても十分な配慮がされています。全居室にクローゼットが設けられており、収納家具を置く必要がなく、部屋を広く使うことができます。また、ロフトも完備しており、季節のアイテムや趣味の道具などをたっぷり収納することができます。天井が高く、開放感あふれる設計のロフトは、収納スペースとしてだけでなく、多目的に活用できるため、自由なライフスタイルを楽しむことが可能です。

■【安心・安全な住まい】

第三者機関による【住宅性能評価書】を取得しており、住宅の品質や安全性に関しても安心してお住まいいただけます。また、耐震性にも優れた工法が採用されており、地震に対しても高い耐久性を誇ります。耐震実験でも損傷がなく、家族の安全を守るための堅牢な住宅です。

●【周辺環境も充実】

【ハートフルタウン府中栄町1丁目】の周辺には、便利な生活施設が充実しています。徒歩7分の場所には「京王ストア栄町店」、12分の場所には「サンドラッグ府中新町店」があり、日々の買い物にも便利です。さらに、小学校や保育園も近くにあり、【府中市立新町小学校】へは徒歩6分、【結hana保育園】へは徒歩6分と、子育て世代にとっても安心の立地です。お子様の成長に寄り添った環境が整っており、安心して通学や通園を見守ることができます。

また、徒歩圏内には図書館や郵便局、病院もあり、日常生活に必要な施設が揃っています。【もとまち図書館】へは徒歩6分、【国分寺内科中央病院】へは徒歩6分と、緊急時にも安心です。その他、ショッピングセンターも充実しており、「セレオ国分寺」や「ファッションセンターしまむら」など、多彩な店舗が揃う商業施設へも徒歩圏内でアクセス可能です。

◎【アクセスと交通の便】

最寄り駅であるJR中央線「国分寺」駅は、徒歩22分、バスを利用すればさらに短縮可能です。国分寺駅からは都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地です。また、京王線「府中」駅からはバスで7分という距離にあり、バス停「京王ストア栄町店」からは徒歩6分と交通の便が非常に良いです。

■【家事がスムーズになる効率的な設計】

家事動線が効率的になるよう、水回りがコンパクトに集約されています。キッチンから洗面室、浴室までが近くに配置されているため、家事が集中する時間帯でもスムーズに作業を進めることができます。特に、朝の忙しい時間帯には、この動線設計が非常に役立ち、家事のストレスを軽減してくれるでしょう。

●【終わりに】

【ハートフルタウン府中栄町1丁目】は、便利な立地と快適な住環境、そして安心の設備が整った新築一戸建てです。家族が安心して暮らせる環境と、日常生活を豊かにする工夫が詰まっています。ご興味のある方は、ぜひ一度現地をご覧ください。実際に訪れることで、家の魅力や周辺環境の素晴らしさをより実感できるはずです。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：90.75㎡(27.45坪)

建物面積：71.82㎡(21.71坪)

建築確認番号：第HPA-24-04562-1号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：90.75㎡(27.45坪)

建物面積：71.62㎡(21.65坪)

建築確認番号：第HPA-24-04563-1号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

■所在地：東京都府中市栄町1丁目

■交通：JR中央線「国分寺」駅徒歩22分、京王線「府中」駅バス7分「京王ストア栄町店」停歩6分 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側5m公道(法42条1項2号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武国分寺線、中央本線、西武多摩湖線「国分寺」駅 南口 徒歩1.6km  

●利用駅：武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩2.0km  

●バス停：京王バス「栄町一丁目」 徒歩313m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：京王ストア栄町店 徒歩505m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン国分寺街道店 徒歩680m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング：イージーパーク浅間町店 徒歩402m、京王コインパーク府中栄町 徒歩476m  

●カーシェア：タイムズカータイムズ府中栄町 徒歩472m、タイムズカータイムズ府中栄町第3 徒歩531m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：セレオ国分寺 徒歩1.6km、ミーツ国分寺 徒歩1.7km、ぷらりと京王府中 徒歩2.4km  

●専門店・ディスカウントストア：国分寺マルイ 徒歩1.6km、国分寺ロフト 徒歩1.6km  

●ホームセンター：ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩290m、島忠府中店 徒歩2.7km  

■家電量販店  

●ノジマ国分寺店 徒歩1.6km、ケーズデンキ府中本店 徒歩2.7km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩502m、GAPストア国分寺マルイ店 徒歩1.6km  

●飲食店：すき家府中栄店 徒歩556m、バーミヤン府中天神町店 徒歩1.4km  

■病院  

●一般病院：小泉医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩150m、国分寺内科中央病院（消化器科・療養型病院） 徒歩504m  

●外科：関東医療少年院 徒歩114m  

●眼科：ひとみ眼科クリニック 徒歩1.2km  

●耳鼻咽喉科：中嶋耳鼻咽喉科 徒歩615m  

●泌尿器科：協和診療所 徒歩690m  

●歯科病院：金子歯科医院 徒歩25m  

■介護施設  

●療養型病院：国分寺内科中央病院 徒歩504m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園：明星幼稚園 徒歩507m、三光幼稚園 徒歩716m、ぬくい南幼稚園 徒歩728m  

●保育園：北保育所 徒歩696m、めぐみ第二保育園 徒歩750m、国分寺もとまち保育園 徒歩837m  

●小学校：新町小学校 徒歩460m、第一小学校 徒歩506m、明星小学校 徒歩731m  

●中学校：府中第一中学校 徒歩1.4km、明星中学校 徒歩555m、府中第五中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学  

●高等学校：明星高等学校 徒歩557m、府中高等学校 徒歩1.2km  

●大学・短大：東京農工大学 徒歩766m  

■公共施設  

●市区役所：府中市役所 徒歩2.8km  

●公園：栄町北公園 徒歩295m、新町北公園 徒歩559m、新町西公園 徒歩572m  

●警察署・交番：府中警察署栄町交番 徒歩521m、府中警察署第五中学校前交番 徒歩1.3km  

●消防署：府中消防署栄町出張所 徒歩1.2km

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【府中市栄町エリアの魅力 – 家族で楽しめる自然と文化のスポットガイド】

府中市栄町エリアは、自然豊かな公園や歴史的名所、スポーツや文化活動を楽しめる施設が充実しており、家族全員が楽しめる街です。このエリアでの暮らしは、自然と文化が調和した豊かな環境を提供し、日常生活に彩りを添えます。ここでは、周辺の主要な名所・スポットをご紹介し、この地域での魅力的な生活をお伝えします。

【お出かけスポット】  

■栄町北公園（295m）  

『栄町北公園』は、徒歩約4分の距離にあり、子どもから大人まで楽しめる近隣公園です。緑豊かな公園内には、広々とした芝生エリアや遊具があり、親子でピクニックや遊びを楽しむことができます。静かな住宅街に囲まれており、リラックスした時間を過ごすにはぴったりの場所です。

■インディ ハウス（1.7km）  

徒歩約22分の『インディ ハウス』は、カフェやギャラリーが併設されたアートスポットです。地元のアーティストやクリエイターが作品を発表する場として利用されており、文化的なひとときを過ごすことができます。アート好きな方には見逃せないスポットです。

■セレオ国分寺（1.6km）  

『セレオ国分寺』は、徒歩約20分の距離にあるショッピングセンターで、ファッション、グルメ、生活雑貨など多彩な店舗が揃っています。買い物だけでなく、レストランやカフェでのんびり過ごすこともでき、休日の楽しみ方が広がります。家族全員で楽しめるスポットとして人気です。

【趣味・スポーツ施設】  

■ゴルフトライアルエンタープライズ（609m）  

徒歩約8分でアクセスできる『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、ゴルフの練習ができる施設です。初心者から上級者まで幅広く利用されており、手軽にゴルフを楽しみたい方には最適な場所です。ゴルフ好きな方や家族で一緒にスポーツを楽しむにはもってこいの施設です。

■府中市栄町体育館（512m）  

『府中市栄町体育館』は、徒歩約7分の距離にあり、バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる多目的体育館です。地域のスポーツイベントやレクリエーションが頻繁に開催され、健康維持やスポーツを通じた地域交流の場として利用されています。

■府中市民陸上競技場（2.3km）  

徒歩約30分の距離にある『府中市民陸上競技場』は、ランニングやフィールド競技を楽しむことができる施設です。定期的な大会やイベントも行われており、スポーツ好きな方々にとって理想的な環境です。家族で一緒に運動を楽しんだり、地域のスポーツ大会に参加したりするのも良いでしょう。

【文化・教育施設】  

■国分寺市立もとまち図書館（429m）  

『国分寺市立もとまち図書館』は、徒歩約6分でアクセス可能な図書館です。静かな環境で読書や学習ができるスペースが提供されており、親子での読書や学習時間にぴったりです。また、定期的に子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの読書会も開催されています。

■国分寺市武蔵国分寺跡資料館（1.4km）  

徒歩約18分の『武蔵国分寺跡資料館』は、地域の歴史に触れられる文化施設です。古代から続く歴史的な遺跡や展示物を通して、国分寺の歴史や文化について学ぶことができます。歴史好きな方や、家族で学びの時間を楽しみたい方にとって、貴重な体験ができる場所です。

■ココブンジプラザリオンホール（1.7km）  

『ココブンジプラザリオンホール』は、徒歩約22分の距離にあるコンサートホールです。地域のアーティストや文化団体によるコンサートや舞台が定期的に開催され、音楽や演劇を楽しむことができます。芸術や文化に興味がある方には、ぜひ訪れてほしいスポットです。

【名所・旧跡】  

■武蔵国分寺跡（1.4km）  

『武蔵国分寺跡』は、徒歩約18分の距離にある歴史的な遺跡です。この場所は、奈良時代に創建された国分寺の跡地で、現在でもその名残を感じることができます。広大な敷地内を散策しながら、古代の日本文化に触れることができるため、歴史愛好者には特におすすめです。

■お鷹の道・真姿の池湧水群（1.4km）  

『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、徒歩約18分の距離にある湧水群で、国分寺市の名勝として知られています。自然豊かな湧水群は、四季折々の美しい景色を楽しめるだけでなく、地元住民や観光客にも愛される憩いの場となっています。家族で自然散策を楽しむには最適なスポットです。

■善明寺（3.0km）  

『善明寺』は、徒歩約38分の距離にある歴史的な寺院です。江戸時代に創建された由緒ある寺院で、静かで厳かな雰囲気の中で、参拝や観光を楽しむことができます。寺院の周辺には、美しい庭園や歴史的な建造物があり、日本の伝統的な風景を感じることができる場所です。

【まとめ】  

府中市栄町エリアは、豊かな自然環境と文化的な魅力が共存する場所です。お出かけスポットやスポーツ施設、教育・文化施設が充実しており、家族で楽しむには最適なエリアです。また、歴史的な名所も多く、地域の文化や歴史に触れることで、豊かな生活を実現することができます。この地域での生活は、自然や文化、スポーツが身近に感じられる、理想的なライフスタイルを提供してくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・中央本線・国分寺駅・2020年・乗降客数: 156,844人・直線距離: 1,195m  

2・西武鉄道国分寺線・国分寺駅・2020年・乗降客数: 52,710人・直線距離: 1,195m  

3・西武鉄道多摩湖線・国分寺駅・2020年・乗降客数: 30,756人・直線距離: 1,265m  

4・武蔵野線・北府中駅・2020年・乗降客数: 24,836人・直線距離: 1,523m  

5・中央本線, 武蔵野線・西国分寺駅・2020年・乗降客数: 44,126人・直線距離: 1,949m  

6・京王電鉄京王線・府中駅・2020年・乗降客数: 62,507人・直線距離: 1,987m  

7・中央本線・武蔵小金井駅・2020年・乗降客数: 94,742人・直線距離: 2,283m  

8・京王電鉄京王線・府中競馬正門前駅・2020年・乗降客数: 397人・直線距離: 2,383m  

9・京王電鉄京王線・東府中駅・2020年・乗降客数: 15,592人・直線距離: 2,522m  

10・南武線, 武蔵野線・府中本町駅・2020年・乗降客数: 21,608人・直線距離: 2,707m  

11・南武線・分倍河原駅・2020年・乗降客数: 61,148人・直線距離: 2,758m  

12・京王電鉄京王線・分倍河原駅・2020年・乗降客数: 68,479人・直線距離: 2,769m  

13・西武鉄道国分寺線・恋ヶ窪駅・2020年・乗降客数: 10,082人・直線距離: 3,002m  

14・京王電鉄京王線・多磨霊園駅・2020年・乗降客数: 9,877人・直線距離: 3,081m  

15・南武線・西府駅・2020年・乗降客数: 17,096人・直線距離: 3,212m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地番号：東京府中-24  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市新町3丁目3番4  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 1,400m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域  

◎価格：278,000円/㎡  

◎地積：172㎡  

◎前面道路状況：南 3.8m 道路  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：府中-8  

◎調査基準日：2023年7月1日  

◎所在地：東京都府中市新町1丁目55番34  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 2,200m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅やアパート等も見られる住宅地域  

◎価格：265,000円/㎡  

◎地積：103㎡  

◎前面道路状況：西 4.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：東京府中5-2  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市栄町2丁目1番18  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 1,600m  

◎用途区分：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅、店舗  

◎周辺の土地利用：低層小売店舗や医院等が見られる商業地域  

◎価格：328,000円/㎡  

◎地積：117㎡  

◎前面道路状況：東 16.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 3.5%  

◎建物構造：S  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：80%/300%  

◎法規制：防火地域・市街化区域  

■標準地番号：国分寺5-6  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都国分寺市東元町3丁目1391番1  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 660m  

◎用途区分：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅、事務所  

◎周辺の土地利用：中層の店舗併用住宅や事務所が多い商業地域  

◎価格：345,000円/㎡  

◎地積：128㎡  

◎前面道路状況：東 8.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 2.5%  

◎建物構造：RC  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：80%/300%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【グラファーレ府中市紅葉丘4期】は、西武多摩川線「白糸台」駅から徒歩わずか7分という、抜群の立地条件を持つ新築一戸建て全7棟の分譲住宅です。この物件は、日々の暮らしを快適にする魅力的な設備や環境に恵まれており、ご家族の新たな生活の舞台として理想的な住まいとなっています。

■利便性の高い立地と周辺環境

西武多摩川線「白糸台」駅から徒歩7分という近さは、毎日の通勤やお出かけに便利なだけでなく、快適な生活リズムを提供します。さらに、「多磨」駅や京王線「武蔵野台」駅も徒歩13分圏内にあり、2路線3駅が利用可能なため、多方面へのアクセスも良好です。都心や近郊への移動がスムーズなため、仕事やプライベートでの行動範囲が広がります。

また、生活圏内には便利な商業施設が多数あります。スーパー「ジェーソン府中若松店」まで約760m、フーズマーケットさえき若松町店までは約880mと、毎日のお買い物も楽々です。徒歩圏内にはコンビニエンスストアやドラッグストアもあり、急な買い物にも困りません。お子様がいるご家庭にとっても、府中市立府中第十小学校まで約1010m、府中市立府中第二中学校までは約230mという距離は安心です。さらに、周辺には保育園や幼稚園も多く、子育てに適した環境が整っています。

■快適な住環境と機能性を兼ね備えた設備

【グラファーレ府中市紅葉丘4期】の物件は、33坪以上の広々とした敷地を持ち、駐車スペースも確保されています。全居室には収納が完備され、家全体がすっきりとした空間になるよう配慮されています。特に3LDKから4LDKの間取りが用意されており、ご家族のライフスタイルに合わせて選べるのが特徴です。リビングには階段を配置しており、家族が自然と顔を合わせる機会が増える設計です。これは、家族のつながりを大切にしたいという方にとって、大きな魅力となるでしょう。

また、南道路に面した立地により、室内には明るい自然光がたっぷりと降り注ぎ、常に快適な明るさを保つことができます。日当たりの良さは、家全体を明るくし、家族がリラックスできる空間を作り出します。

キッチンには対面式のシステムキッチンが採用されており、ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれる設計です。また、ビルトイン食洗機を標準装備しており、家事の負担を大幅に軽減します。忙しい日常でも、食後の片付けを効率よく行うことができ、家族との時間をより多く確保できるのがポイントです。

■優れた耐震性能と安心の住宅構造

この住宅は、地震対策にも力を入れており、阪神大震災、新潟県中越地震、ロサンゼルス地震、想定関東地震の4種類の地震を想定した試験に合格した耐震性能を持っています。特に、「TロックII」という強度の高い接合部が採用されており、地震や風圧がかかった際にも柱が抜けることを防ぎます。さらに、壁倍率5.0倍という高い強度を誇り、通常の住宅と比較して約2倍の耐震性を持っているため、万が一の災害時にも安心して住むことができます。

また、外壁や1階床には水に強い成形型断熱材が使用されており、外部からの湿気をしっかりと防ぎます。これにより、断熱性能や気密性能が向上し、四季を通じて快適な室温を保つことができます。

■家事効率をアップさせる機能的な設備

浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。さらに、換気機能があるため、湿気を効果的に排出し、カビの発生を防ぐことができます。窓付きのバスルームは、採光が取り込まれるため、明るく気持ちの良い空間となっています。

キッチンには、収納力が豊富なシステムキッチンを採用しており、床下収納も完備されています。これにより、キッチン周りを常にすっきりと保つことができ、料理や片付けがスムーズに行えます。掃除がしやすく、お手入れが簡単な床材も使用しており、日常的な家事の負担を軽減します。

■安全で安心な生活をサポート

【グラファーレ府中市紅葉丘4期】の物件は、閑静な住宅地に位置しており、前面道路は住人以外の車の通行が少ないため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。また、モニター付きインターホンが標準装備されており、防犯対策もしっかりとしています。敷地内には駐車場が完備されており、車での移動もスムーズです。駐車場が建物に近いため、荷物を運ぶ際にも便利で、小さなお子様を連れてのお出かけも楽になります。

■まとめ

【グラファーレ府中市紅葉丘4期】は、便利な立地、快適な住環境、充実した設備が整った理想の住まいです。駅からの近さ、周辺の充実した商業施設、子育てに適した環境、そして安心の耐震性能と防犯対策。これらすべてが、住む人の生活をより豊かで快適にする要素となっています。新しい生活を始めるにあたり、ぜひ一度現地をご覧いただき、その魅力を体感してください。

【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：110.08㎡(33.29坪)

建物面積：85.91㎡(25.98坪)

建築確認番号：TKK確済23-1357号

間取り：3LDK＋納戸×2

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：110.01㎡(33.27坪)

建物面積：87.76㎡(26.54坪)

建築確認番号：TKK確済23-1358号

間取り：4LDK

■所在地：府中市紅葉丘1丁目

■交通：西武多摩川線「白糸台」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2024年9月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6.0m開発道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

最寄駅: 西武多摩川線/白糸台駅 出口 569m  

利用駅: 京王京王線/武蔵野台駅 北口 1.1km  

バス停: 京王バス/第二中学校［府中市］ 219m  

■スーパー・コンビニ等  

コンビニエンスストア: ファミリーマート府中あんず通り店 254m、ファミリーマート秀栄白糸台店 325m  

ドラッグストア: ココカラファイン府中紅葉丘店 406m  

金融機関: ＪＡマインズ多磨 670m  

郵便局: 府中白糸台郵便局 439m  

コインパーキング: タイムズココカラファイン府中紅葉丘店 345m、三井のリパーク府中白糸台1丁目第2 428m  

カーシェア・レンタカー: カレコリパーク府中白糸台2丁目第3（自転車可） 488m、オリックスカーシェアアデニウム府中白糸台【入居者様限定ステーション】 489m  

■ショッピング施設  

百貨店・駅ビル: 京王リトナード東府中 1.8km  

専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテ府中店 2.1km  

ホームセンター: コーナンPRO府中甲州街道店 870m  

家具: ニトリ府中店 1.1km  

■衣料品店・飲食店  

衣料品店: 洋服の青山東京府中店 1.2km、ワークマン府中白糸台店 1.4km  

飲食店: 吉野家甲州街道府中白糸台店 722m、コメダ珈琲店府中白糸台店 1.1km  

■病院  

一般病院:  

・内科/外科/皮膚科/泌尿器科: 康野診療所 585m  

・消化器科/小児科: えはら医院 741m  

・眼科: かつら医院 770m  

・耳鼻咽喉科: 白糸台耳鼻咽喉科 897m  

歯科: 島津歯科医院 555m  

■介護施設  

療養型病院: 慈秀病院 978m  

有料老人ホーム: メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台 445m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

幼稚園: 府中つくし幼稚園 1.1km、府中佼成幼稚園 1.2km  

保育園: さくらんぼ保育園 352m、わらしこ第２保育園 660m、わらしこ保育園 965m  

小学校: 白糸台小学校 442m、府中第四小学校 630m、府中第十小学校 1.2km  

中学校: 府中第二中学校 379m  

■高校・大学・専門学校等  

高等学校: 府中工業高等学校 1.4km  

大学: 東京外国語大学 1.3km  

■公共施設  

市区役所: 府中市東部出張所 831m  

公園: 白糸台公園 305m、白糸台北公園 318m、紅葉丘中央公園 358m  

警察署: 府中警察署白糸台交番 373m  

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【府中エリアの魅力！自然と文化に囲まれた暮らしを楽しむ】

府中市は、東京都内でも特に自然豊かなエリアとして知られ、都市機能と歴史的・文化的な魅力が絶妙に融合しています。お出かけスポットやスポーツ施設、文化施設が豊富に揃い、誰もが充実した生活を送れる環境です。ここでは、周辺施設や地域の名所をご紹介しながら、府中での生活がどれほど魅力的かを詳しくお伝えします。

■【お出かけスポット】  

府中エリアでは、徒歩圏内にさまざまな楽しみが詰まっています。緑豊かな公園でリラックスしたり、ショッピングを楽しんだり、日常生活が豊かになるお出かけスポットが点在しています。

◎白糸台北公園（徒歩318m）  

府中市白糸台1丁目に位置するこの公園は、ちょっとした散歩やピクニックに最適です。子ども連れのファミリーから高齢者まで、幅広い年齢層がリラックスできる場所として親しまれています。緑豊かで静かな環境は、心身のリフレッシュにも最適です。

◎京王リトナード東府中（徒歩1.8km）  

府中市清水が丘1丁目にある「京王リトナード東府中」は、スーパーマーケットや専門店が集まる商業施設です。普段の買い物はもちろん、週末のお出かけにもぴったりの場所です。ここで必要なものはすべて揃い、暮らしをサポートしてくれます。

◎くるる（徒歩3.0km）  

府中市宮町にある「くるる」は、ショッピングモールとして、ファッション、飲食店、映画館など、幅広いジャンルの店舗が揃う大型施設です。家族での週末のお出かけに最適で、買い物だけでなくエンターテイメントも楽しむことができます。

■【趣味・スポーツ施設】  

府中エリアは、スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。休日に身体を動かしたい、趣味を深めたい、そんな要望を満たしてくれる施設が徒歩圏内に揃っています。

◎府中市白糸台体育館（徒歩261m）  

この体育館は、府中市白糸台1丁目にあり、スポーツイベントや個人のトレーニングに最適です。地元のスポーツ愛好家が集まり、さまざまなスポーツが楽しめる場所として親しまれています。運動不足を解消し、健康を維持するのにぴったりです。

◎府中スポーツガーデン（徒歩1.8km）  

府中市押立町に位置する「府中スポーツガーデン」は、ボウリングやフットサル、ゴルフの打ちっ放しなど、さまざまなアクティビティを楽しむことができる総合スポーツ施設です。友人や家族と一緒にアクティブに過ごすには最適な場所です。

◎府中市押立体育館（徒歩1.8km）  

こちらの体育館も府中市押立町に位置しており、さまざまなスポーツを楽しめる施設です。地域のスポーツイベントや個人利用もでき、幅広い世代の利用者に愛されています。特にバスケットボールやバドミントンなどが人気です。

■【文化・教育施設】  

文化と教育に触れることができる施設も府中には多く存在します。府中エリアは、歴史的な背景を持ちながら、現代文化にも触れられる場所です。

◎府中市立紅葉丘図書館（徒歩907m）  

府中市紅葉丘にある図書館は、静かな環境で読書や学習に集中できる場所です。地域の子どもたちから大人まで利用されており、イベントやワークショップも定期的に開催されています。学びとリラックスの場として、多くの住民に親しまれています。

◎府中の森芸術劇場（徒歩2.1km）  

府中市浅間町に位置する「府中の森芸術劇場」は、音楽や演劇、アートに触れることができる文化の中心です。プロの公演だけでなく、地域のアマチュアアーティストの発表の場としても活用されており、文化的なイベントが数多く開催されています。

◎府中市美術館（徒歩2.4km）  

「府中市美術館」は、浅間町にあり、地域の芸術を深く学ぶことができるスポットです。企画展や特別展が定期的に開催されており、芸術に興味がある方はもちろん、子どもたちの学びの場としても最適です。

■【名所・旧跡】  

歴史的な名所や旧跡が数多く点在する府中市では、日常の中で歴史を感じることができます。府中エリアには、歴史ある寺院や神社があり、散策がてら歴史に触れるのもこの地域ならではの楽しみ方です。

◎東郷寺（徒歩1.6km）  

府中市清水が丘にある「東郷寺」は、歴史的な建造物が残る名所です。寺院の静寂な雰囲気は、心を落ち着ける場所として訪れる人々に癒しを提供しています。歴史的な建造物や境内の風景を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせるスポットです。

◎善明寺（徒歩3.6km）  

府中市本町に位置する「善明寺」は、歴史的な寺院で、地域の人々に親しまれています。寺院の境内は、四季折々の自然が楽しめる場所として、参拝客に静かな癒しを提供しています。歴史的背景を感じながら、静寂の中で自分と向き合える時間が過ごせます。

◎高安寺（徒歩3.8km）  

府中市片町にある「高安寺」は、歴史的な価値が高い寺院で、多くの参拝者や歴史愛好家が訪れます。古い建造物と美しい庭園が特徴で、府中の歴史を感じることができる名所です。歴史探訪を兼ねた散策にぴったりのスポットです。

■【まとめ】  

府中エリアは、自然豊かな公園、スポーツや趣味を楽しめる施設、そして文化と歴史に触れられる名所が豊富に揃った魅力的な場所です。住む人にとっては、毎日の暮らしが充実し、家族や友人との時間を大切にできる環境が整っています。

府中での生活は、都会の利便性と自然や文化が調和した、特別な暮らしを実現します。新たな生活の舞台として、この素晴らしいエリアでの生活をぜひご検討ください。府中の魅力を体感し、ここでの暮らしを楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 4,973人 直線距離: 560m  

2. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 18,729人 直線距離: 777m  

3. 西武鉄道多摩川線 多磨駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 7,934人 直線距離: 876m  

4. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 9,877人 直線距離: 931m  

5. 京王電鉄京王線 東府中駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 15,592人 直線距離: 1,437m  

6. 京王電鉄京王線 飛田給駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 16,293人 直線距離: 1,677m  

7. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,950m  

8. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 397人 直線距離: 2,307m  

9. 京王電鉄京王線 西調布駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,921人 直線距離: 2,341m  

10. 西武鉄道多摩川線 是政駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 6,025人 直線距離: 2,586m  

11. 京王電鉄京王線 府中駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 62,507人 直線距離: 2,741m  

12. 南武線 稲城長沼駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,272人 直線距離: 3,080m  

13. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 21,608人 直線距離: 3,084m  

14. 西武鉄道多摩川線 新小金井駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 3,093人 直線距離: 3,087m  

15. 南武線 南多摩駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 10,142人 直線距離: 3,118m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 東京府中-11  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市白糸台1丁目49番15外  

交通施設・距離: 多磨霊園駅から930m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパート、空地等が見られる住宅地域  

価格: 325,000円/㎡  

地積: 162㎡  

前面道路: 北東 5.5m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き2.0%  

建物構造: LS（軽量鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■② 標準地番号: 東京府中-33  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市朝日町1丁目8番8  

交通施設・距離: 多磨駅から750m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 301,000円/㎡  

地積: 171㎡  

前面道路: 北西 4.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③ 標準地番号: 東京府中-43  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市白糸台2丁目13番28  

交通施設・距離: 武蔵野台駅から420m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

価格: 341,000円/㎡  

地積: 130㎡  

前面道路: 西 4.5m 私道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■④ 標準地番号: 東京府中-19  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市紅葉丘3丁目31番8  

交通施設・距離: 多磨駅から350m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 309,000円/㎡  

地積: 104㎡  

前面道路: 南西 4.0m 私道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼売主

タクトホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【自然と調和する暮らし｜調布市調布ヶ丘4丁目 新築一戸建】

京王線・京王相模原線『調布』駅から徒歩13分、閑静な住宅街に位置する新築一戸建が登場しました。風が心地よく流れ、木々のざわめきが耳に心地よいこの場所は、忙しい日常から解放され、自然の中で穏やかな生活を送ることができる理想の住まいです。ここでは、家族の時間を大切にしながら、日々の疲れを癒し、心の豊かさを実感できる特別な空間が広がっています。

【ルーフバルコニー｜青空と風を感じる贅沢なひととき】

この家の最大の魅力の一つは、広々としたルーフバルコニーです。まるで青空と一体化したかのように広がる開放的な空間は、日常の喧騒を忘れさせてくれます。朝の陽射しを浴びながら、ゆっくりとコーヒーを楽しんだり、夜には星空を眺めながらくつろぐことができます。ここでは、時間の流れがゆったりと感じられ、日々のストレスから解放されるひとときを過ごすことができるでしょう。

【太陽の恵みを一身に受ける住まい｜光とともに暮らす贅沢】

この住まいは、太陽の光を最大限に活かす設計がされています。2LDKの間取りは、42.66㎡の土地面積を有効に使い、家全体が光に包まれるような設計となっています。光がさんさんと差し込み、家族が集うリビングは、まるでひだまりのような暖かさに包まれます。太陽の光は、家全体を明るく照らし、毎日が新鮮で活気に満ちたものとなるでしょう。

【眺望｜絵画のような一コマ】

家からの眺めもまた、この住まいの魅力の一つです。バルコニーからは、四季折々の自然の風景を楽しむことができます。春には新緑が芽吹き、夏には青々と茂る木々が風に揺れ、秋には紅葉が彩りを添えます。風がそよぎ、緑の香りが漂うこの風景は、まるで絵画のように美しく、心を豊かにしてくれます。季節の移ろいとともに、家族の時間もまた、ゆったりと流れていくことでしょう。

【リビング｜ひだまりのような温かさ】

リビングは、家族が集う場所として最も重要な空間です。この住まいのリビングは、日中は太陽の光が差し込み、夜はダウンライトが柔らかく照らすことで、一日を通して快適に過ごせます。あたたかな光に包まれたリビングでのひとときは、家族の絆を深め、日々の疲れを癒してくれることでしょう。また、ゆったりとしたスペース設計により、家族みんながリラックスできる居心地の良い空間となっています。

【キッチン｜使い勝手とデザインを両立した自慢のスペース】

キッチンは、毎日の食事を支える大切な場所です。この家のキッチンは、広々としたスペースと効率的な動線が魅力です。料理をするたびに、使いやすさと快適さを実感できることでしょう。光沢のあるキッチンは、見た目にも美しく、調理する時間がより楽しくなることでしょう。また、システムキッチンを採用しているため、家事の効率もアップします。

【バスルーム｜一日の疲れを癒す贅沢な空間】

バスルームは、一日の疲れを癒すための大切な場所です。この住まいのバスルームは、広々としたスペースに加え、浴室乾燥機や温水洗浄便座、さらにテレビまで完備しており、まるでホテルのような贅沢な空間を提供します。ゆったりと湯船に浸かりながら、リラックスしたひとときを過ごすことができます。また、窓があることで通風も良く、清潔感のあるバスルームで毎日の入浴が特別な時間となるでしょう。

【利便性の高さ｜生活に必要なものが全て揃う】

この物件は、駅からのアクセスが良好なだけでなく、周辺施設も充実しています。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設が揃っています。例えば、スーパーマルエツ調布店やセブンイレブン調布ヶ丘2丁目店まで徒歩7分、ドラッグストアのサンドラッグ調布ヶ丘店まで徒歩7分と、日々の買い物もスムーズに行えます。さらに、小学校や中学校も近く、子育て世代にも非常に便利な立地となっています。

【設備の充実｜快適な暮らしをサポート】

この新築一戸建てには、現代の生活をより快適にするための設備が揃っています。浴室乾燥機やシステムキッチン、複層ガラス、TVモニタ付インターホンなど、日常の利便性を高める設備が充実しています。特に、TV付きのバスルームやオートバスは、リラックスした時間を提供し、忙しい日々の中での癒しの場となるでしょう。さらに、全居室に収納スペースがあり、家全体がすっきりと片付いた空間を保つことができます。

【まとめ｜自然と利便性が共存する理想の住まい】

調布市調布ヶ丘4丁目にあるこの新築一戸建ては、自然豊かな環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた理想的な住まいです。家全体が太陽の光に包まれ、心地よい風が吹き抜けるこの家で、家族とともにゆったりとした時間を過ごすことができます。ルーフバルコニーや広々としたリビング、充実した設備が、日々の生活を豊かにし、心からの安らぎを提供します。自然と調和した生活を求める方にとって、この物件はまさに理想の住まいです。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：56.92㎡（17.21坪）  

建物面積：63.04㎡（19.06坪）  

間取り：2LDK＋ロフト  

■【所在地】東京都調布市調布ヶ丘4丁目  

■【交通】京王線『調布』駅 徒歩13分  

■【土地権利】所有権  

■【現況】完成済  

■【地目】宅地  

■【都市計画】市街化区域  

■【用途地域】第一種低層住居専用地域  

■【法制限】景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、準防火地域、日影制限有  

■【建ぺい率】50％  

■【容積率】100％  

■【引渡し】相談  

■【設備】公営水道・都市ガス・本下水  

■【接道状況】北側4m、西側4m、東側4m  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王相模原線・京王線「調布」駅 広場口 徒歩1.2 km  

◎利用駅  

・京王線「西調布」駅 北口 徒歩1.8 km  

◎バス停  

・小田急バス「富士見町三丁目」 徒歩212 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・マルエツ調布店 徒歩619 m  

◎コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップ北多摩病院店 徒歩262 m  

・セブンイレブン調布富士見2丁目店 徒歩326 m  

■ドラッグストア  

・サンドラッグ調布富士見町店 徒歩466 m  

・サンドラッグ調布ヶ丘店 徒歩620 m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩130 m  

・タイムズ調布ヶ丘第3 徒歩395 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク調布ケ丘4丁目（自転車可） 徒歩131 m  

・タイムズカーアトラス調布 徒歩322 m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・調布パルコ 徒歩1.1 km  

・トリエ京王調布 徒歩1.3 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.1 km  

■家電  

・ノジマ調布パルコ店 徒歩1.1 km  

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.2 km  

■衣料品店  

・ORIHICA調布パルコ店 徒歩1.1 km  

・ユニクロ調布パルコ店 徒歩1.1 km  

■飲食店  

・ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩367 m  

・マクドナルド20号調布店 徒歩744 m  

■病院  

◎一般病院  

・内科、小児科、外科、耳鼻咽喉科、泌尿器科：北多摩病院 徒歩262 m  

・消化器科：奥田医院 徒歩628 m  

・眼科：ロロール調布ビル眼科クリニック 徒歩925 m  

・皮膚科：つゆくさ医院 徒歩1.1 km  

・産婦人科：調布レディースクリニック 徒歩766 m  

◎歯科  

・森田歯科クリニック 徒歩152 m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 徒歩1.1 km  

◎療養型病院  

・北多摩病院 徒歩262 m  

◎有料老人ホーム  

・グランダ調布 徒歩359 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・調布星美幼稚園 徒歩727 m  

・保恵学園幼稚園 徒歩945 m  

◎保育園  

・深大寺元町ちとせ保育園 徒歩451 m  

・富士見保育園 徒歩707 m  

・こんぺいとう保育園 徒歩948 m  

◎小学校  

・第一小学校 徒歩822 m  

・石原小学校 徒歩791 m  

◎中学校  

・調布中学校 徒歩1.3 km  

・明治大学付属明治中学校 徒歩1.2 km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩1.1 km  

◎大学  

・電気通信大学 徒歩847 m  

■公共施設  

◎市区役所  

・調布市役所 徒歩1.6 km  

◎公園  

・こぐま公園 徒歩336 m  

・富士見公園 徒歩443 m  

・石原小前仲よし広場 徒歩736 m  

◎警察署・交番  

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩817 m  

・調布警察署深大寺交番 徒歩1.4 km  

◎消防署  

・東京消防庁調布消防署 徒歩1.1 km  

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【自然と文化が調和する住環境！充実の周辺スポットをご紹介】

新しい住まいを選ぶ際、周辺の環境や施設の充実度は非常に重要です。このエリアでは、自然豊かな公園やリフレッシュできる温泉、さらには文化・教育施設まで、日常生活を豊かにするスポットが数多く揃っています。ここでは、周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化施設、そして歴史的な名所を詳しくご紹介します。これらの施設がどのようにあなたの暮らしを彩るか、ぜひご確認ください。

■【周辺のお出かけスポット】  

休日にリフレッシュできる場所や、家族とのんびり過ごせるスポットが近くにあることは、暮らしを豊かにします。このエリアには、自然を満喫できる公園や温泉、ショッピング施設が揃っており、様々な楽しみ方ができます。

◎●こぐま公園（徒歩336m）  

『こぐま公園』は、家族で楽しめる憩いの場として親しまれています。緑豊かな公園内には遊具や広場があり、子供たちの遊び場としても最適です。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせます。  

◎●深大寺天然温泉湯守の里（徒歩765m）  

『深大寺天然温泉湯守の里』は、日常の疲れを癒すのにぴったりの温泉施設です。広々とした露天風呂や多彩な湯船が特徴で、休日にはリラックスしたひとときを過ごすことができます。豊かな自然に囲まれた温泉は、都心からのアクセスも良く、気軽に訪れることができる癒しのスポットです。  

◎●調布PARCO（徒歩1.1km）  

『調布PARCO』は、買い物や食事を楽しめる大型ショッピング施設です。ファッション、雑貨、レストランが揃っており、家族や友人とのショッピングを楽しむことができます。また、映画館も併設されており、週末のお出かけ先としても最適です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを支えるためには、近くにスポーツ施設があると便利です。このエリアには、テニスやスポーツを楽しむ施設が揃っており、体を動かすのが好きな方には大変魅力的です。

◎●桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩1.1km）  

『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は、テニス愛好者のための本格的なテニスクラブです。初心者から上級者まで、レベルに応じたレッスンが受けられるほか、個人利用も可能です。広々としたコートで爽やかに汗を流し、ストレスを発散することができます。  

◎●大沢コミュニティ・センター（徒歩1.1km）  

『大沢コミュニティ・センター』は、地域のスポーツイベントや集会などが行われる多目的施設です。地元の人々との交流の場としても活用され、ヨガやダンスなどのサークル活動も盛んに行われています。  

◎●大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩1.6km）  

『大沢総合グラウンドテニスコート』は、広々とした緑地の中でテニスを楽しめる施設です。自然豊かな環境の中で、友人や家族と一緒にテニスを楽しみながらリフレッシュすることができます。  

■【文化・教育施設】  

家族の成長や教養を深めるために、文化施設や教育施設の充実も欠かせません。地域に根ざした図書館や多様な植物を学べる施設など、学びの場が多く揃っています。

◎●調布市立図書館 富士見分館（徒歩770m）  

『調布市立図書館 富士見分館』は、地域に密着した図書館で、静かな環境の中で読書や学習ができます。豊富な蔵書と、児童向けの絵本や読み聞かせイベントなども定期的に行われ、親子で利用するのにも最適な場所です。  

◎●調布市グリーンホール（徒歩1.4km）  

『調布市グリーンホール』は、音楽や演劇、地域の文化イベントが行われるホールです。市民が気軽に参加できるイベントが定期的に開催され、地域の文化交流の場としても活用されています。アートや音楽に興味がある方には、特におすすめのスポットです。  

◎●神代植物公園植物多様性センター（徒歩1.6km）  

『神代植物公園植物多様性センター』は、自然と植物の美しさを学べる施設です。四季折々の花々が咲き誇り、園内では多様な植物について学ぶことができます。植物に興味のある方や、自然の中でリフレッシュしたい方にぴったりの場所です。  

■【名所・旧跡】  

歴史に触れることができる名所や旧跡が近くにあることも、このエリアの大きな魅力です。歴史的な建造物や、古くからの寺院が点在しており、週末の散策に最適です。

◎●東郷寺（徒歩4.9km）  

『東郷寺』は、歴史的な価値が高い寺院で、静かな境内が訪れる人々を迎えます。歴史を感じながら、ゆっくりとした時間を過ごすことができる場所で、府中市内でも人気の名所の一つです。  

◎●烏山寺町（徒歩6.4km）  

『烏山寺町』は、複数の寺院が集まる地域で、独特の風情を感じることができます。静寂の中で寺院を巡り、心静かに過ごすことができる場所です。歴史好きの方には、特におすすめのスポットです。  

◎●井の頭恩賜公園（徒歩6.3km）  

『井の頭恩賜公園』は、東京を代表する大規模な公園で、自然に囲まれた癒しの空間です。広々とした池や豊かな緑地が広がり、家族連れやカップルにも人気のスポットです。ボートに乗ったり、散策を楽しんだり、自然の中で心安らぐひとときを過ごせます。  

【まとめ】  

このエリアには、自然豊かな公園や便利なショッピング施設、文化や歴史に触れることができる名所・旧跡が数多く揃っています。日々の生活を彩る様々なスポットを活用し、豊かなライフスタイルを楽しむことができるでしょう。家族との時間や、自分自身のリフレッシュに最適な環境が整ったこの地域で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,052m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,351m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,437m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,796m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,869m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,980m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,224m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,863m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,976m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,999m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,041m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,163m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,183m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,239m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,545m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①【標準地番号】調布-1 【調査基準日】2023/7/1  

【所在・地番】東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

【交通】調布駅まで1,000m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

【価格】445,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】南西 5.2m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

②【標準地番号】調布-13 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

【交通】調布駅まで1,000m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

【価格】457,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】南西 5.2m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

③【標準地番号】調布-28 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都調布市富士見町三丁目26番2  

【交通】調布駅まで1,700m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

【価格】306,000円/㎡  

【地積】142㎡  

【前面道路の状況】西 4.0m 私道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

④【標準地番号】調布-18 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都調布市調布ケ丘三丁目50番2  

【交通】調布駅まで1,200m  

【用途区分】準工業地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

【価格】430,000円/㎡  

【地積】1,046㎡  

【前面道路の状況】南西 6.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.2%  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】60%/200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【クレイドルガーデン三鷹市中原第8】新築一戸建｜光あふれる南向きの邸宅で、理想の暮らしを実現

◎京王線「つつじヶ丘」駅・「仙川」駅が徒歩圏内！２駅利用可能な利便性が魅力

クレイドルガーデン三鷹市中原第8は、京王線「つつじヶ丘」駅と「仙川」駅のどちらも徒歩16分で利用可能な、非常に便利な立地にあります。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも大変便利です。駅までの距離は約1.3km、自転車を使えばわずか7分の距離ですので、日々の移動が快適です。

■敷地面積126m²超のゆとりある空間、広々とした南向きの住まい

この物件の魅力の一つは、敷地面積が126m²を超える広さです。さらに南向きのため、日中はたっぷりと陽射しが降り注ぎ、心地よい光に包まれた明るい空間が広がります。リビングも20帖の広さがあり、開放感あふれる居住空間が特徴です。窓から差し込む自然光が家全体を明るく照らし、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

◎リビングと一体化した人気のカウンターキッチン

リビングと対面するカウンターキッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にする設計です。キッチンで料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができたり、家族との会話を楽しみながら家事をこなすことが可能です。また、システムキッチンには豊富な収納があり、見せるキッチンとしていつも綺麗に保てる工夫がされています。料理や片付けの時間も楽しく、快適に過ごせる空間です。

■家事が楽になる水回り集中設計

1階にはキッチンと洗面所が近接して配置されており、家事が効率的に行える工夫が施されています。これにより、キッチンから洗濯や掃除などの家事がスムーズに行え、時間を有効に使うことができます。主婦の方や忙しい家庭にとって、家事動線が考えられた設計は大きな魅力です。

◎豊富な収納スペースで整理整頓も簡単

全居室には収納が完備されており、クローゼットや床下収納など多彩な収納スペースが設けられています。リビングや各部屋が物であふれることなく、すっきりとした居住空間を保つことができるため、整理整頓がしやすく、暮らしが快適になります。大切なものをきちんと収納できるため、空間を最大限に活用した生活が送れます。

■安心の耐震性と充実の設備

この物件は、耐震等級が最高の「3」を取得しており、地震に対しても非常に強い家です。安全な住まいで家族が安心して暮らせるのは大きなポイントです。また、浴室乾燥機や人感センサーライト、モニター付きインターホンなど、最新の設備が充実しており、快適で便利な生活をサポートしてくれます。特に、雨の日や寒い季節に役立つ浴室乾燥機は、室内での洗濯物の乾燥にも便利です。

◎周辺環境の充実

このエリアは、自然豊かで公園も点在しており、子育てに適した環境が整っています。近隣には「中仙川児童公園」があり、徒歩4分でアクセスできるため、お子様との遊び場として最適です。さらに、小学校や保育園も徒歩5分以内にあり、子どもたちの通学・通園が非常に便利で安心です。三鷹市立東台小学校までは徒歩5分、東台保育園までは徒歩7分と、教育施設が近くに揃っていることも魅力的です。

■駅前の充実した商業施設で快適な生活

「つつじヶ丘」駅前には「京王リトナードつつじヶ丘」、「仙川」駅前には「フレンテ仙川」という商業施設があり、日常の買い物にも非常に便利な環境です。スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に揃っているため、急な買い出しにも困りません。例えば、徒歩6分の「まいばすけっと三鷹新川店」や徒歩4分の「マツモトキヨシ三鷹新川店」などがあり、日常生活をサポートしてくれる便利な環境が整っています。

◎プライバシーと快適さを両立する設計

2階には、全ての居室がプライベート空間としてしっかりと確保されており、各部屋が2面採光で明るく風通しの良い設計です。快適な居住環境が家族一人ひとりの時間を大切にすることができ、心地よい毎日を過ごすことができるでしょう。

■温かみのある外観と静かな住宅街

ブラウンカラーで統一された落ち着いた外観は、周囲の環境にも調和し、住む人に安らぎを与えるデザインとなっています。また、前面道路は5mの広さがあり、交通量も少なめで静かな住宅街に位置しているため、車の駐車も楽々です。周辺には高層建築物がなく、空が広く感じられる開放感のある住環境も魅力の一つです。

◎早めのご案内をお勧めします！

現在、好評をいただいており、残り1棟のみとなっております。お早めのご案内をいたしますので、ご興味のある方はぜひ一度ご覧ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：126.95㎡

建物面積：94.77㎡

建築確認番号:第R06SHC107691号

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市中原1丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩16分、「仙川」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、最低敷地面積100㎡、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.1 km  

◎利用駅  

・京王京王線「仙川」駅 出口 徒歩1.2 km  

◎バス停  

・小田急バス「中原一丁目」 徒歩217 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと三鷹新川店 徒歩470 m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩318 m  

◎ドラッグストア  

・マツモトキヨシ三鷹新川店 徒歩312 m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹新川一郵便局 徒歩307 m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・エコロパーク三鷹中原第1 徒歩325 m  

・エイブルパーキング三鷹市中原2丁目第2 徒歩356 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク調布仙川町2丁目（自転車可） 徒歩591 m  

・タイムズカータイムズ三鷹中原第3 徒歩655 m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・フレンテ仙川 徒歩1.2 km  

・キテラタウン調布 徒歩1.7 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.4 km  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5 km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩1.5 km  

◎家電  

・ノジマホームズ仙川 徒歩1.5 km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7 km  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩781 m  

・ユニクロ仙川店 徒歩1.4 km  

◎飲食店  

・コメダ珈琲店調布仙川店 徒歩788 m  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩868 m  

■病院  

◎一般病院  

・内科：仙川腎リウマチ・内科クリニック 徒歩232 m  

・消化器科：木内クリニック 徒歩956 m  

・小児科：仙川さとうクリニック 徒歩792 m  

・外科：キノメディッククリニックつつじヶ丘 徒歩665 m  

・眼科：仙川おりはら眼科 徒歩1.1 km  

・耳鼻咽喉科：小野耳鼻咽喉科 徒歩806 m  

・皮膚科：仙川さとうクリニック 徒歩792 m  

・産婦人科：田平産婦人科医院 徒歩1.3 km  

・泌尿器科：おとなとこどもの仙川泌尿器科 徒歩1.1 km  

◎歯科  

・三鷹新川えま歯科クリニック 徒歩306 m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹 徒歩410 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・春清学苑幼稚園 徒歩567 m  

・三鷹中原幼稚園 徒歩642 m  

・調布るんびに幼稚園 徒歩912 m  

◎保育園  

・みたかつくしんぼ保育園 徒歩324 m  

・東台保育園 徒歩464 m  

・ポピンズナーサリースクール調布 徒歩867 m  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩426 m  

・中原小学校 徒歩698 m  

・滝坂小学校 徒歩1.1 km  

◎中学校  

・第五中学校 徒歩782 m  

・第八中学校 徒歩648 m  

■高校・大学・専門学校  

◎大学  

・白百合女子大学 徒歩845 m  

・桐朋学園大学 徒歩1.2 km  

■公共施設  

◎市区役所  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩324 m  

◎公園  

・あおやぎ公園 徒歩414 m  

・つつじヶ丘公園 徒歩752 m  

・中原児童公園 徒歩863 m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩297 m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩991 m  

・調布警察署仙川交番 徒歩1.2 km

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【地域の魅力を存分に楽しむ！周辺お出かけスポットと文化施設のご紹介】

お住まいの選び方の一つに、周辺の環境や施設が充実しているかが挙げられます。今回ご紹介する地域は、日常生活を豊かにする数多くのスポットが点在しており、家族や友人とのお出かけ、趣味、スポーツ、文化的な活動を楽しむのに最適な環境が整っています。ここでは、地域の名所や文化・スポーツ施設、さらには歴史的なスポットまで、詳しくご紹介いたします。

■【周辺のお出かけスポット】  

家族や友人とリラックスしたひとときを過ごすのにぴったりな場所が徒歩圏内に揃っています。季節を感じる自然豊かな公園から、便利なショッピングモールまで、休日の過ごし方が広がります。

◎●あおやぎ公園（徒歩414m）  

『あおやぎ公園』は、緑豊かな環境が魅力の公園で、家族連れや散歩を楽しむ方々に人気のスポットです。公園内にはベンチや広場があり、お子様との遊びやリラックスした時間を過ごすのに最適です。春には桜が咲き誇り、地元の人々が集まる憩いの場となっています。  

◎●フレンテ仙川（徒歩1.2km）  

『フレンテ仙川』は、日々の買い物やレジャーに便利なショッピングモールです。ファッション、雑貨、レストランなど、さまざまなお店が揃っており、家族や友人とのショッピングを楽しむことができます。また、モール内のカフェで一息つくのもおすすめです。週末にはイベントも開催され、地域の交流の場としても活用されています。  

◎●キテラタウン調布（徒歩1.7km）  

『キテラタウン調布』は、地元で愛される大型ショッピング施設です。日用品からグルメまで揃う豊富な店舗ラインナップは、日常の買い物はもちろん、家族での週末のお出かけにも最適です。広々とした施設内はベビーカーでも移動しやすく、小さなお子様連れのご家族にも好評です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を送るためのスポーツ施設も豊富に揃っています。ゴルフやテニスといった趣味を楽しむことができ、アクティブなライフスタイルを支える環境が整っています。

◎●仙川ゴルフ練習場（徒歩298m）  

『仙川ゴルフ練習場』は、ゴルフ愛好家のための練習施設です。初心者から上級者まで楽しめる広々とした打席を備えており、都心にいながらも本格的なゴルフの練習を行うことができます。仕事帰りや週末に気軽に立ち寄り、リフレッシュするのに最適なスポットです。  

◎●緑ヶ丘テニスガーデン（徒歩1.7km）  

『緑ヶ丘テニスガーデン』は、広々としたテニスコートを有し、初心者から上級者まで幅広い層に対応したテニススクールも運営しています。テニスを楽しみながら体を動かし、健康的な時間を過ごすことができます。友人や家族と一緒に汗を流し、爽やかなひとときをお楽しみください。  

◎●武蔵グランドゴルフ（徒歩2.0km）  

『武蔵グランドゴルフ』は、気軽に楽しめるグランドゴルフの施設です。緑に囲まれた環境の中で、ゆったりとした時間を過ごしながらプレイすることができ、地元の高齢者にも人気のスポットとなっています。ゴルフが初めての方でも気軽に楽しめるアクティビティです。  

■【文化・教育施設】  

地域の文化や教育に触れることができる施設も充実しています。家族で楽しむだけでなく、学びの場としても利用できるため、幅広い世代にとって魅力的なスポットが揃っています。

◎●マヨテラス（徒歩911m）  

『マヨテラス』は、あの有名な「キユーピー」が運営する見学施設です。マヨネーズの歴史や製造過程を知ることができ、子供から大人まで楽しめる体験型の展示が豊富です。見学後はオリジナルグッズを手に入れることもできるので、家族みんなで楽しめるスポットです。  

◎●調布市立図書館 神代分館（徒歩1.4km）  

『調布市立図書館 神代分館』は、地域に根ざした図書館で、静かな環境で読書や学習ができる場所です。蔵書数も豊富で、地元の歴史に関する資料や児童向けの本も充実しています。定期的に読書会やイベントも開催されており、知識を深めるための場としても最適です。  

◎●調布市せんがわ劇場（徒歩1.5km）  

『調布市せんがわ劇場』は、地域文化を発信する劇場として、演劇や音楽イベントが行われる場所です。プロのアーティストによるパフォーマンスを楽しむことができ、文化的なひとときを過ごせます。地域の文化を深く感じることができるスポットとして、特にアートや音楽に興味のある方におすすめです。  

■【名所・旧跡】  

歴史好きの方にとって、名所や旧跡が近くにあることも大きな魅力です。この地域には、文化的価値の高いスポットや自然豊かな公園が点在しており、週末にゆったりとした時間を過ごすのにぴったりです。

◎●烏山寺町（徒歩3.2km）  

『烏山寺町』は、古くからの寺院が集まる地域で、静寂に包まれた厳かな雰囲気が漂っています。歴史的な寺院群は訪れる人々を魅了し、散策するだけで心が洗われるような感覚を味わえます。文化的な価値が高く、歴史好きの方には必見のスポットです。  

◎●井の頭恩賜公園（徒歩4.4km）  

『井の頭恩賜公園』は、東京を代表する大規模な都市公園の一つです。豊かな自然と広々とした池が特徴で、家族や友人とピクニックを楽しむのに最適です。また、ボートに乗って池を巡るアクティビティも人気で、自然に囲まれながらリラックスした時間を過ごすことができます。春には桜の名所として多くの人々が訪れます。  

◎●岡本公園民家園（徒歩7.0km）  

『岡本公園民家園』は、江戸時代の民家を移築・保存している施設で、歴史的な建物の中を見学することができます。昔ながらの日本家屋の暮らしを感じることができ、歴史的な価値が高いスポットです。家族で歴史に触れる体験をするにはぴったりの場所です。  

【まとめ】  

この地域には、自然豊かな公園や便利なショッピングモール、文化や歴史に触れられる施設など、日常を充実させるさまざまなスポットが揃っています。ご家族でのお出かけや趣味を楽しむのに最適な環境が整っており、周辺施設が充実していることで、より豊かな暮らしを実現できます。このエリアでの新しい生活をぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 888m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 905m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,559m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,263m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,403m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,862m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,941m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,132m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 3,240m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,258m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,417m  

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,345人, 直線距離: 3,492m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,523m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 3,544m  

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,575m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①【標準地番号】三鷹5-6 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】新川1-11-15 【所在・地番】東京都三鷹市新川1丁目5番3  

【交通】仙川駅まで1200m  

【用途区分】近隣商業地域 【利用現況】住宅、事務所  

【周辺の土地の利用現況】店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

【価格】405,000円/㎡ 【地積】220㎡  

【前面道路の状況】南西 9.5m 都道  

【形状】間口1.0%、奥行き2.0%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】80%/200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

②【標準地番号】三鷹-15 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】中原1-18-6 【所在・地番】東京都三鷹市中原1丁目921番26  

【交通】つつじヶ丘駅まで800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域 【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

【価格】453,000円/㎡ 【地積】207㎡  

【前面道路の状況】南 4.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

③【標準地番号】三鷹-7 【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】中原2-11-10 【所在・地番】東京都三鷹市中原二丁目107番10  

【交通】仙川駅まで1500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域 【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

【価格】330,000円/㎡ 【地積】110㎡  

【前面道路の状況】西 5.0m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.5%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

④【標準地番号】調布-2 【調査基準日】2023/7/1  

【所在・地番】東京都調布市西つつじケ丘二丁目11番5  

【交通】つつじヶ丘駅まで490m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域 【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【価格】451,000円/㎡ 【地積】209㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【セレーノ三鷹井口｜新築一戸建ての魅力を徹底解説】

新しい家を探している皆さまへ、今回は「セレーノ三鷹井口」をご紹介いたします。この物件は、西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩15分、JR中央線「武蔵境」駅から徒歩25分という便利な立地に位置しています。広々とした4LDKの間取りに加えて、テレワークに最適な書斎スペースを備え、家族みんなで快適に暮らせる住まいです。土地面積131.83㎡、建物面積106.01㎡というゆとりのある敷地で、ワンランク上の住環境を手に入れてみませんか。

【広々としたリビングと多機能な設備】

まず目を引くのが、約16帖の広々としたLDKです。リビングは木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気で、南向きの大きな窓からはたっぷりの陽光が降り注ぎます。隣接する約4.5帖の洋室は引き戸で仕切られており、開放すれば広々とした空間として利用可能です。ここでは、家族や友人との集まりを楽しんだり、リラックスした時間を過ごすことができるでしょう。

キッチンは対面式で、LDK全体を見渡せる設計。3口コンロ付きのシステムキッチンは、同時に複数の調理を行うことができ、忙しい朝や来客時にも効率的に調理を進めることが可能です。また、食器洗い乾燥機が標準装備されているため、家事の負担を軽減します。キッチンから洗面室や玄関ホールまでの動線がスムーズな点も、毎日の生活を快適にしてくれる要素の一つです。

【充実した収納と機能性】

収納スペースにもこだわりが感じられます。リビングにはTVカウンターと壁面収納が設置されており、リビング周りの小物や書籍をすっきりと整理できます。各居室にはクローゼットが備わっており、衣類や季節物の整理に便利です。特に主寝室となる2階の洋室（約7.0帖）には、大型のクローゼットが設置されており、衣類だけでなく、寝具や季節の小物もしっかり収納可能です。これにより、生活空間を常に清潔に保つことができるでしょう。

さらに、この物件には書斎スペースが設けられており、趣味やテレワークにも最適な空間です。2階のホールに位置しており、家族の目を気にせず集中できるため、仕事にも勉強にも打ち込むことができます。

【最新技術を取り入れた玄関設備】

玄関には、顔認証機能付きドアが採用されています。この最新技術により、鍵を持たずに玄関を解錠できるため、荷物を両手に持っている時や、小さなお子様を抱えている時にもスムーズに家に入ることができます。さらに、来客時にはモニター付きインターホンで訪問者の確認が可能。防犯面でも安心です。

【ルーフバルコニーで楽しむ贅沢な時間】

この物件の大きな魅力の一つが、広々としたルーフバルコニーです。南向きのバルコニーは日当たりが良く、洗濯物がよく乾くのはもちろんのこと、家族でBBQを楽しんだり、ガーデニングや家庭菜園に挑戦することも可能です。また、椅子やテーブルを設置して、朝のコーヒータイムや夕暮れ時のリラックスタイムを満喫できる、まさに贅沢なおうち時間を過ごせるスペースです。

【周辺環境の充実】

「セレーノ三鷹井口」は、生活利便性の高いロケーションに位置しています。徒歩圏内には、セブンイレブン三鷹天文台通り店（徒歩6分）、業務スーパー三鷹深大寺店（徒歩7分）、スギ薬局三鷹深大寺店（徒歩7分）といった商業施設が揃っており、日々の買い物にも大変便利です。さらに、三鷹西野保育園（徒歩6分）や鶏鳴幼稚園（徒歩10分）などの教育施設も近く、小さなお子様がいるご家庭にとって理想的な環境が整っています。

また、三鷹市立第二小学校（徒歩17分）や三鷹市立第二中学校（徒歩13分）も徒歩圏内にあるため、通学にも便利な立地です。さらに、境南中央公園（徒歩17分）などの自然豊かな公園も近くにあり、休日には家族でゆったりと過ごすことができるでしょう。

【快適な設備と細部までこだわったデザイン】

「セレーノ三鷹井口」は、細部にまでこだわったデザインと最新の設備が融合した住まいです。温水洗浄便座付きのトイレや浴室乾燥機が設置されたバスルームは、毎日の生活をより快適にしてくれます。また、三面鏡付きの洗面台には豊富な収納スペースがあり、家族全員の洗面道具や化粧品をすっきりと整理することが可能です。

この物件は、南庭も備えており、ガーデニングやホームパーティなど、家族や友人と楽しい時間を過ごせるのが魅力です。休日には庭でのんびりと過ごし、おうち時間の楽しみが一層広がります。

【最後に】

「セレーノ三鷹井口」は、便利な立地と快適な住環境が整った新築一戸建てです。4LDK＋テレワークスペースという充実した間取りに加え、南向きのルーフバルコニーや広々としたLDK、最新の設備が日々の暮らしをさらに豊かにします。これからの新しい生活を始めるのにふさわしい、この上質な住まいで、家族との大切な時間を過ごしてみませんか。

ぜひ、一度現地をご見学いただき、その魅力を実際に感じてください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：131.83㎡

建物面積：106.01㎡

建築確認番号：KBI-YKH23-11-1354号

間取り：4LDK＋テレワークスペース

■所在地：東京都三鷹市井口4丁目

■交通：西武多摩川線「新小金井」駅徒歩15分、JR中央線「武蔵境」駅徒歩25分

■建物構造：木造2階建在来軸組工法

■築年月：令和6年2月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・西武多摩川線／新小金井駅 出口 徒歩1.5km  

◎ 利用駅  

・中央本線／武蔵境駅 南口 徒歩2.3km  

◎ バス停  

・小田急バス／西野 徒歩360m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ コンビニエンスストア  

・セブンイレブン三鷹天文台通り店 徒歩393m  

・ローソンストア100三鷹深大寺一丁目店 徒歩435m  

◎ ドラッグストア  

・スギドラッグ三鷹深大寺店 徒歩516m  

◎ 金融機関  

・三鷹深大寺郵便局 徒歩385m  

◎ コインパーキング  

・エイブルパーキング井口4丁目第2 徒歩236m  

・SANパークECO三鷹井口2 徒歩281m  

◎ カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー／タイムズ深大寺3丁目 徒歩316m  

・タイムズカー／タイムズ三鷹井口第3 徒歩384m  

■ ショッピング施設  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩455m  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.2km  

◎ ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.5km  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.3km  

◎ 衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.3km  

・洋服の青山武蔵境南口店 徒歩2.0km  

◎ 飲食店  

・松屋深大寺3丁目店 徒歩332m  

・マクドナルド東八道路野崎店 徒歩1.3km  

■ 病院  

◎ 一般病院  

・国際基督教大学診療所（内科） 徒歩675m  

・野崎医院（消化器科） 徒歩909m  

・あかいしクリニック（小児科） 徒歩570m  

◎ 歯科病院  

・米良歯科医院 徒歩489m  

■ 介護施設  

◎ 特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩913m  

◎ 療養型病院  

・武蔵野中央病院 徒歩839m  

◎ 有料老人ホーム  

・サニーステージ深大寺 徒歩683m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

◎ 幼稚園  

・鶏鳴幼稚園 徒歩733m  

・三鷹双葉幼稚園 徒歩1.1km  

・みそら幼稚園 徒歩1.2km  

◎ 保育園  

・三鷹西野保育園 徒歩453m  

・野崎保育園 徒歩1.4km  

・大沢台保育園 徒歩1.4km  

◎ 小学校  

・第二小学校 徒歩1.1km  

・井口小学校 徒歩1.2km  

・大沢台小学校 徒歩1.5km  

◎ 中学校  

・第二中学校 徒歩1.1km  

・東中学校 徒歩1.3km  

■ 高校・大学・専門学校等  

◎ 高等学校  

・国際基督教大学高等学校 徒歩355m  

◎ 大学・短大  

・ルーテル学院大学 徒歩124m  

・東京神学大学 徒歩147m  

・国際基督教大学 徒歩675m  

◎ 専修学校・専門学校  

・日本ルーテル神学校 徒歩119m  

■ 公共施設  

◎ 市区役所  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩914m  

◎ 公園  

・深大寺公園 徒歩417m  

・大沢青少年広場 徒歩912m  

・東野児童公園 徒歩999m  

◎ 警察署・交番  

・三鷹警察署東野交番 徒歩912m  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.2km  

◎ 消防署  

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩880m  

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【自然と文化が織りなす贅沢な暮らし：三鷹市深大寺エリアの周辺スポットガイド】

三鷹市深大寺エリアは、豊かな自然と文化的な魅力が融合した住環境が広がっています。周辺には家族で楽しめるレジャー施設や、歴史的名所が点在し、日常生活に潤いを与えるスポットが豊富に揃っています。このエリアに住むことで、自然を感じながら文化や歴史に触れる贅沢な暮らしを楽しむことができます。今回は、三鷹市深大寺エリア周辺の名所やスポットをご紹介し、新たな生活の楽しさを感じていただける魅力をお伝えします。

■【緑あふれるお出かけスポット】

◎ **深大寺公園**（徒歩417m）  

三鷹市深大寺3丁目に位置する「深大寺公園」は、日常の散歩や家族との憩いの場として人気のスポットです。広々とした公園内には自然があふれ、四季折々の風景を楽しめます。木々に囲まれた遊歩道はリラックスできる空間を提供し、子どもたちが安全に遊べるエリアも充実しています。忙しい日々の中で、心を癒すひとときを過ごせる場所です。

◎ **東京都神代植物公園**（徒歩3.0km）  

調布市深大寺北町にある「東京都神代植物公園」は、都内最大級の植物公園で、約4,500種もの植物が集まる見どころ満載のスポットです。花々が美しく咲き誇る庭園や、珍しい植物が展示された温室など、訪れるたびに新たな発見があります。園内には季節ごとのイベントも多く開催されており、自然と触れ合いながらリフレッシュできる場所です。

◎ **神代植物公園 ドッグラン**（徒歩3.3km）  

神代植物公園内には、ペット連れの方々に人気の「ドッグラン」があります。愛犬を思いっきり走らせることができる広々としたスペースで、ペットと共に楽しい時間を過ごすことができます。また、公園の美しい景観を眺めながら、ペットと一緒にリラックスしたひとときを楽しむことができる魅力的なスポットです。

■【趣味とスポーツを楽しむ施設】

◎ **セブンカルチャークラブ武蔵境**（徒歩2.3km）  

武蔵野市境南町に位置する「セブンカルチャークラブ武蔵境」は、フィットネスやカルチャー講座など、多彩なアクティビティを楽しめる総合施設です。ヨガやダンス、アート教室など、個々の趣味やライフスタイルに合わせた講座が充実しており、休日のリフレッシュや自己成長に最適です。家族全員で楽しめるプログラムも多く、家族の時間を充実させるスポットです。

◎ **大沢野川グラウンドテニスコート**（徒歩2.6km）  

三鷹市大沢五丁目にある「大沢野川グラウンドテニスコート」は、スポーツ好きな方に最適な場所です。広々としたコートで、友人や家族と一緒にテニスを楽しむことができます。定期的にスポーツを楽しみながら健康を維持したい方にとって、この施設は理想的なスポットです。

◎ **大沢コミュニティ・センター**（徒歩2.6km）  

三鷹市大沢にある「大沢コミュニティ・センター」は、地域住民が集い、さまざまなイベントや活動が行われる施設です。文化やスポーツに関するイベントが定期的に開催されており、地域の人々と交流する場としても利用されています。新しい趣味を始めたい方や、地域のコミュニティに参加したい方にとって、充実した時間を過ごせる場所です。

■【文化と学びを深める施設】

◎ **中近東文化センター**（徒歩93m）  

三鷹市大沢にある「中近東文化センター」は、中近東の歴史や文化を学べる施設で、貴重な資料や展示が多数揃っています。文化的な好奇心を刺激されるだけでなく、落ち着いた環境の中で歴史や文化について深く学ぶことができます。静かに知識を深めたい方や、異文化に興味がある方には最適なスポットです。

◎ **小金井市立図書館 東分室**（徒歩1.3km）  

「小金井市立図書館 東分室」は、読書好きな方にぴったりの図書館です。広々とした館内では、さまざまなジャンルの本が揃っており、静かな環境でじっくりと本を楽しむことができます。子どもから大人まで、幅広い世代が利用できる公共施設で、知識を深めることができます。

◎ **国立天文台 4D2Uドームシアター**（徒歩2.0km）  

三鷹市大沢にある「国立天文台 4D2Uドームシアター」は、宇宙の神秘を感じられるシアター施設です。迫力ある映像で宇宙の壮大さを体感できるため、子どもから大人まで多くの方に人気があります。家族で宇宙の世界に触れながら、楽しく学ぶことができる貴重な施設です。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

◎ **小金井公園**（徒歩4.5km）  

「小金井公園」は、広大な敷地内に自然と歴史が調和した公園です。美しい花々が咲き誇る季節には、多くの人々が訪れ、ピクニックや散策を楽しんでいます。また、公園内には江戸東京たてもの園もあり、歴史を学びながら楽しいひとときを過ごすことができます。

◎ **井の頭恩賜公園**（徒歩5.0km）  

「井の頭恩賜公園」は、武蔵野市にある人気の公園で、都会の中にありながら自然豊かな環境が魅力です。池の周りを散策したり、ボート遊びを楽しんだりと、家族や友人とリラックスした時間を過ごすことができます。休日のリフレッシュやピクニックに最適なスポットです。

◎ **東郷寺**（徒歩5.5km）  

府中市にある「東郷寺」は、歴史と自然が織り成す静かな寺院です。周囲の自然と美しい庭園が調和し、心を落ち着ける空間が広がっています。歴史好きの方や、静かな時間を過ごしたい方にとって、訪れる価値のある名所です。

【まとめ】

三鷹市深大寺エリアは、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設などが充実しており、家族全員で楽しめる環境が整っています。日常生活の中で、自然に触れ、趣味やスポーツを楽しみながら、充実した時間を過ごすことができるこのエリアは、住まいを選ぶ上で非常に魅力的です。新しい生活をスタートするなら、このエリアの豊富な魅力をぜひ感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・西武鉄道多摩川線・新小金井・2020年・3,093人・1,030m  

2・西武鉄道多摩川線・武蔵境・2020年・21,293人・1,645m  

3・中央本線・武蔵境・2020年・95,194人・1,680m  

4・中央本線・東小金井・2020年・43,536人・1,711m  

5・西武鉄道多摩川線・多磨・2020年・7,934人・2,073m  

6・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹・2020年・142,798人・2,829m  

7・中央本線・武蔵小金井・2020年・94,742人・2,952m  

8・京王電鉄京王線・飛田給・2020年・16,293人・3,381m  

9・西武鉄道多摩川線・白糸台・2020年・4,973人・3,412m  

10・京王電鉄京王線・武蔵野台・2020年・18,729人・3,502m  

11・京王電鉄京王線・西調布・2020年・12,921人・3,585m  

12・京王電鉄京王線・多磨霊園・2020年・9,877人・3,871m  

13・京王電鉄京王線・東府中・2020年・15,592人・4,230m  

14・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・2020年・89,704人・4,236m  

15・西武鉄道新宿線・田無・2020年・56,668人・4,242m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■ 標準地番号：三鷹-26  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13  

住居表示：深大寺3-4-16  

交通：武蔵境駅から1900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

価格：348,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路：西側 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域  

■ 標準地番号：三鷹-18  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市井口3丁目218番2外  

住居表示：井口3-19-31  

交通：武蔵境駅から1200m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：444,000円/㎡  

地積：201㎡  

前面道路：西側 16.0m 都道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：LS  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：60%  

容積率：200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■ 標準地番号：小金井-4  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都小金井市東町一丁目35番13外  

住居表示：東町1-10-4  

交通：新小金井駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：336,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：南側 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■ 標準地番号：三鷹-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都三鷹市深大寺二丁目4058番45  

住居表示：深大寺2-13-14  

交通：武蔵境駅から1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が多く、店舗等が散見される住宅地域  

価格：358,000円/㎡  

地積：100㎡  

前面道路：北側 5.9m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リナージュ三鷹市中原23-1期】つつじヶ丘駅徒歩14分！落ち着いた環境で理想の新生活をスタート

新築一戸建てをお探しの皆様に、今回は京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分の魅力的な物件【リナージュ三鷹市中原23-1期】をご紹介いたします。この邸宅は全1棟で、広々とした敷地と、家族の暮らしをより快適にする優れた間取りが特徴です。

■【物件概要】  

この物件の大きな特徴は、1階に水回りを集約した便利な設計に加え、17.5帖のLDKを中心とした広々とした空間です。また、4LDKの大型住宅で、家族全員がゆったりと過ごせるだけでなく、ゲストを招いても十分なスペースがあります。さらに、小学校・中学校まで徒歩10分圏内に位置しており、子育て世代にも最適な住環境です。

◎【住環境の魅力】  

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩14分という立地は、通勤・通学にも非常に便利。仙川駅も徒歩圏内で、生活圏が広がります。さらに、駅周辺にはスーパーや飲食店が揃っており、日常の買い物にも不自由しません。自然豊かな環境の中で、静かで落ち着いた暮らしを楽しむことができるこのエリアは、住む人々にとって大きな魅力です。

●【ポイント1：住宅性能表示W取得】  

この物件は、設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の両方を取得しており、信頼性と安心感が抜群です。特に耐震等級3という高い耐震性能を誇り、地震が多い日本において、家族の安全を守るための重要な要素となります。このような高品質な建物は、長期にわたり安心して暮らせるだけでなく、資産価値も高く維持されることでしょう。

●【ポイント2：南向きの明るいLDK】  

この住宅の中心となるリビングダイニングキッチン（LDK）は、17.5帖の広さがあり、家族全員でゆったりとした時間を過ごすことができます。南向きのため、日中は自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が広がります。リビングからつながるキッチンも開放感があり、オープンカフェのような雰囲気が楽しめます。キッチンは対面式で、お料理中でも家族や友人とのコミュニケーションが取りやすく、毎日の家事が楽しくなる設計です。

■【収納力の充実】  

この物件では、各居室に充実した収納スペースが確保されています。特に6.5帖の洋室には、大容量のウォークインクローゼットがあり、衣類や季節物の収納に大変便利です。また、リビングにも収納スペースが設けられており、日用品や掃除用具など、生活に必要なものをすっきりと片付けることができます。

◎【快適な水回り設備】  

この邸宅の水回りも非常に使い勝手が良い設計です。浴室は1坪タイプで、ゆったりと入浴できるだけでなく、浴室換気暖房乾燥機が標準装備されています。これにより、雨の日の洗濯物も安心して乾かすことができ、バスルームをいつも快適に保つことが可能です。さらに、大きな三面鏡が付いた洗面台は、鏡の裏にも収納スペースがあり、洗面所を常にすっきりと保てます。

■【バルコニーと庭】  

2階には、洗濯物や布団を干すのに十分な広さのバルコニーがあります。家族全員の洗濯物を干してもスペースに余裕があり、毎日の家事がスムーズに行えます。また、庭付きのこの物件では、子供やペットが安全に遊べるスペースがあり、週末には家族でガーデニングを楽しむこともできます。

◎【教育環境】  

この物件の近隣には、小学校が徒歩5分、中学校も徒歩9分の位置にあり、通学にも安心です。さらに、保育園も徒歩圏内にあるため、子育て環境が非常に充実しています。周辺には公園も点在しており、子供たちがのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。

■【交通の利便性】  

京王線「つつじヶ丘」駅は急行停車駅で、都心へのアクセスも良好です。通勤や通学に便利なだけでなく、休日には家族で都心や郊外へのお出かけも楽しめます。つつじヶ丘駅周辺にはスーパーや飲食店、カフェなども充実しており、暮らしやすい環境が整っています。

●【安心のローン相談】  

住宅購入にあたっては、ローンの不安もつきものですが、この物件では低金利のネット銀行と提携しており、ローンのご相談も安心です。お客様一人ひとりに合った最適なプランをご提案し、無理のない住宅ローンをご提供いたします。初めての住宅購入の方にも、わかりやすく丁寧にサポートいたしますので、安心してお任せください。

◎【まとめ】  

【リナージュ三鷹市中原23-1期】は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩14分という利便性に優れた立地にありながら、落ち着いた住環境と充実した設備が揃った理想の新築一戸建てです。家族全員が快適に過ごせる広々とした間取り、南向きの明るいリビング、豊富な収納、そして高い住宅性能が、長期にわたり安心して暮らせる住まいを提供します。ぜひ一度、現地をご覧いただき、実際の暮らしをイメージしてみてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

【物件概要】

■価格：成約済

■土地面積：138.05㎡(41.76坪)  

■建物面積：96.05㎡(29.05坪)  

■建築確認番号：第23UDI1W建03711号  

■間取り：4LDK

■所在地／三鷹市中原一丁目  

■交通／京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分  

■建物構造／木造2階建  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／40％  

■容積率／80％  

■公法制限／第1種高度地区・準防火地域  

■完成予定／2024年3月  

■現況／完成済  

■引渡可能時期／相談  

■接道状況／北側5m市道  

■設備／公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力  

※網戸、カーテン、照明、TVアンテナ等はオプションです。施工上の都合や設計仕様の変更が生じる場合があります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王京王線「つつじヶ丘駅」北口 徒歩1.2km  

●利用駅：京王京王線「仙川駅」出口 徒歩1.3km  

●バス停：小田急バス「コミュニティセンター入口」 徒歩206m

■スーパー・コンビニ  

●まいばすけっと三鷹新川店 徒歩364m  

●セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩212m

■ドラッグストア  

●マツモトキヨシ三鷹新川店 徒歩355m

■郵便局  

●三鷹新川一郵便局 徒歩202m

■コインパーキング・レンタカー  

●エコロパーク三鷹中原第1 徒歩333m  

●タイムズカー「タイムズ三鷹新川第6」 徒歩586m  

●エイブルパーキング三鷹市中原2丁目第2 徒歩364m

■ショッピング施設  

●フレンテ仙川 徒歩1.3km  

●キテラタウン調布 徒歩1.7km

■専門店・ホームセンター  

●業務スーパー柴崎店 徒歩1.4km  

●島忠ホームズ仙川店 徒歩1.6km  

●Big-A三鷹新川店 徒歩1.4km

■家具・家電  

●島忠ホームズ仙川店 徒歩1.6km  

●ノジマホームズ仙川 徒歩1.6km  

●ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7km

■衣料品店・飲食店  

●ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩886m  

●マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩891m  

●ユニクロ仙川店 徒歩1.5km  

●コメダ珈琲店調布仙川店 徒歩893m

■病院  

●仙川腎リウマチ・内科クリニック 徒歩337m  

●木内クリニック（消化器科） 徒歩985m  

●小野耳鼻咽喉科 徒歩701m  

●キノメディッククリニックつつじヶ丘 徒歩711m  

●仙川おりはら眼科 徒歩1.2km  

●仙川さとうクリニック（皮膚科） 徒歩898m  

●田平産婦人科医院 徒歩1.4km  

●おとなとこどもの仙川泌尿器科 徒歩1.2km  

●三鷹新川えま歯科クリニック 徒歩201m

■介護施設  

●ニチイホーム三鷹 徒歩305m

■幼稚園・保育園  

●春清学苑幼稚園 徒歩462m  

●みたかつくしんぼ保育園 徒歩219m  

●三鷹中原幼稚園 徒歩651m  

●東台保育園 徒歩450m  

●調布るんびに幼稚園 徒歩941m  

●ポピンズナーサリースクール調布 徒歩876m

■小学校・中学校  

●東台小学校 徒歩435m  

●第五中学校 徒歩677m  

●中原小学校 徒歩593m  

●第八中学校 徒歩753m  

●滝坂小学校 徒歩1.1km

■大学・短大  

●白百合女子大学 徒歩836m  

●白百合女子大学（別キャンパス） 徒歩1.2km

■公共施設・公園  

●三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩218m  

●三鷹市役所 徒歩2.8km  

●あおやぎ公園 徒歩309m  

●つつじヶ丘公園 徒歩762m  

●中原児童公園 徒歩872m

■警察署・交番  

●三鷹警察署中仙川交番 徒歩191m  

●調布警察署つつじヶ丘駅前交番 徒歩1.1km

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【魅力あふれる暮らしを楽しめる名所とスポットの数々】

この物件は、ただの住まい以上に、周辺の豊富な名所やスポットで日常を充実させてくれる特別な立地に位置しています。ご家族全員が楽しめる場所が徒歩圏内に点在しており、休日はもちろん、ちょっとしたお散歩やリフレッシュにも最適です。

■◎【自然とふれあえるリラックススポット】

【あおやぎ公園】（徒歩309m／三鷹市新川1丁目）  

徒歩わずか数分で訪れることができる【あおやぎ公園】は、四季折々の自然が楽しめる憩いの場です。お子様の遊び場としても、また日々の散歩コースとしてもおすすめのスポットです。

【フレンテ仙川】（徒歩1.3km／調布市仙川町1-18-14）  

【フレンテ仙川】は、駅前の便利なショッピングモールで、日用品からファッションまで幅広く揃います。おしゃれなカフェや飲食店も充実しており、ちょっとした買い物やリフレッシュに最適です。

【キテラタウン調布】（徒歩1.7km／調布市菊野台1-33-3）  

ショッピングだけでなく、アミューズメントや飲食店も楽しめる【キテラタウン調布】は、ご家族でのお出かけにぴったりの場所。休日にはぜひ訪れたい人気スポットです。

■◎【趣味やスポーツを楽しめる施設も充実】

【仙川ゴルフ練習場】（徒歩403m／三鷹市中原1丁目3-6）  

ゴルフ好きの方には嬉しい【仙川ゴルフ練習場】が徒歩圏内にあります。ちょっとした空き時間にリフレッシュしながら技術を磨ける施設です。

【緑ヶ丘テニスガーデン】（徒歩1.8km／三鷹市北野4丁目5-38）  

広々としたテニスコートを完備する【緑ヶ丘テニスガーデン】は、テニス愛好者にとって理想的なスポットです。週末の運動や友人との交流に最適な場所です。

【武蔵グランドゴルフ】（徒歩2.1km／三鷹市北野1丁目7-22）  

ゴルフ愛好者や初心者の方も楽しめる【武蔵グランドゴルフ】。爽快な屋外でのゴルフ体験は、日常生活に楽しみを加えてくれます。

■◎【文化・教育施設も徒歩圏内】

【マヨテラス】（徒歩981m／調布市仙川町2-5-7）  

明治製菓が運営する体験型施設【マヨテラス】では、食品づくりの秘密に触れることができます。お子様と一緒に楽しむだけでなく、大人も楽しめる魅力的なスポットです。

【調布市立図書館 神代分館】（徒歩1.4km／調布市西つつじケ丘1丁目40-5）  

静かで落ち着いた空間の【神代分館】は、学びと読書を楽しむ方に最適な場所です。豊富な蔵書と快適な読書スペースが整備されています。

【調布市せんがわ劇場】（徒歩1.6km／調布市仙川町1-21-5）  

演劇やコンサートなど、さまざまな文化イベントが開催される【せんがわ劇場】。文化的な刺激を受けられる場所として、クリエイティブな時間を楽しむことができます。

■◎【歴史と自然を感じられる名所】

【烏山寺町】（徒歩3.3km／世田谷区北烏山）  

静かな雰囲気の中で、歴史を感じられる【烏山寺町】。お寺が立ち並ぶこのエリアは、散策に最適です。

【井の頭恩賜公園】（徒歩4.3km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

豊かな自然が広がる【井の頭恩賜公園】は、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所。お散歩やピクニック、ジョギングなど、幅広いアクティビティが楽しめます。

【岡本公園民家園】（徒歩7.1km／世田谷区岡本2-19-1）  

古き良き日本の伝統的な家屋を見学できる【岡本公園民家園】。歴史に触れ、過去の暮らしに思いを馳せることができる興味深い場所です。

■◎【まとめ】

このエリアには、生活に必要な施設が揃っているだけでなく、趣味やリフレッシュの場としても活用できるスポットが数多く存在しています。静かな環境と利便性のバランスが取れた理想的な場所で、充実した暮らしをお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線つつじヶ丘2020 32,833人 938m  

2 京王電鉄京王線仙川2020 57,252人 976m  

3 京王電鉄京王線柴崎2020 13,726人 1,577m  

4 京王電鉄京王線千歳烏山2020 61,362人 2,311m  

5 京王電鉄京王線国領2020 28,326人 2,407m  

6 京王電鉄京王線布田2020 11,797人 2,854m  

7 京王電鉄京王線芦花公園2020 10,978人 2,984m  

8 京王電鉄井の頭線三鷹台2020 15,564人 3,104m  

9 京王電鉄井の頭線久我山2020 30,082人 3,235m  

10 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2020 89,704人 3,238m  

11 京王電鉄井の頭線井の頭公園2020 4,868人 3,482m  

12 小田急電鉄小田原線喜多見2020 25,499人 3,483m  

13 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘2020 10,345人 3,503m  

14 小田急電鉄小田原線成城学園前2020 58,616人 3,617m  

15 京王電鉄京王線八幡山2020 31,145人 3,621m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①  

■標準地番号：三鷹5-6  

■調査基準日：2024年1月1日  

■住居表示：新川1-11-15  

■所在並びに地番：東京都三鷹市新川1丁目5番3  

■交通施設・距離：仙川駅まで1200m  

■用途区分：近隣商業地域  

■利用現況：住宅、事務所  

■周辺の土地利用現況：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

■価格：405,000円/㎡  

■地積：220㎡  

■前面道路の状況：南西9.5m 都道  

■形状（間口：奥行き）：1.0%・2.0%  

■建物構造：S  

■給排水等状況：ガス・水道・下水  

■建ぺい率/容積率：80%/200%  

■法規制：準防火地域、市街化区域  

②  

■標準地番号：三鷹-15  

■調査基準日：2024年1月1日  

■住居表示：中原1-18-6  

■所在並びに地番：東京都三鷹市中原1丁目921番26  

■交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで800m  

■用途区分：第一種低層住居専用地域  

■利用現況：住宅  

■周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

■価格：453,000円/㎡  

■地積：207㎡  

■前面道路の状況：南4.0m 市道  

■形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%  

■建物構造：W  

■給排水等状況：ガス・水道・下水  

■建ぺい率/容積率：40%/80%  

■法規制：準防火地域、市街化区域  

③  

■標準地番号：三鷹-7  

■調査基準日：2023年7月1日  

■住居表示：中原2-11-10  

■所在並びに地番：東京都三鷹市中原2丁目107番10  

■交通施設・距離：仙川駅まで1500m  

■用途区分：第一種低層住居専用地域  

■利用現況：住宅  

■周辺の土地利用現況：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

■価格：330,000円/㎡  

■地積：110㎡  

■前面道路の状況：西5.0m 市区町村道  

■形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

■建物構造：W  

■給排水等状況：ガス・水道・下水  

■建ぺい率/容積率：40%/80%  

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

④  

■標準地番号：三鷹-31  

■調査基準日：2024年1月1日  

■住居表示：新川4-7-21  

■所在並びに地番：東京都三鷹市新川4丁目138番46  

■交通施設・距離：仙川駅まで1700m  

■用途区分：第一種低層住居専用地域  

■利用現況：住宅  

■周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■価格：334,000円/㎡  

■地積：100㎡  

■前面道路の状況：北4.7m 市道  

■形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

■建物構造：W  

■給排水等状況：ガス・水道・下水  

■建ぺい率/容積率：40%/80%  

■法規制：市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リナージュ三鷹市大沢23-1期】新築一戸建全1棟の魅力を徹底解説！  

～家族のための快適な暮らしを提供する至高の住まい～

■ 交通アクセスと便利なロケーション

リナージュ三鷹市大沢23-1期の魅力の一つは、その交通アクセスの利便性です。この物件は、西武多摩川線「多摩」駅からバスで6分、「竜源寺」停留所から徒歩13分の距離にあります。また、京王線「西調布」駅へもバスで8分、「大沢橋羽沢小学校」停留所から徒歩8分でアクセス可能です。さらに、JR中央線「武蔵境」駅へはバスで25分で、「大沢橋羽沢小学校」からのアクセスも非常に良好です。多様な交通手段に恵まれており、日常生活や通勤にも大変便利な立地です。

◎ 駅からのアクセスに加え、周辺には豊かな自然環境が広がっています。『都立野川公園』（約1600m）や『大沢の里・湿生花園』（約800m）など、自然に囲まれた憩いのスポットが近くにあり、季節ごとに異なる風景を楽しむことができます。春には桜、夏にはホタル、秋には紅葉など、四季折々の自然が家族の暮らしを豊かに彩ります。

■ 閑静な住宅街に位置する新築一戸建て

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲には低層住宅が広がる閑静な住宅街に立地しています。前面道路は6.0mのゆとりある幅員が確保されており、駐車場スペースへの出入りがスムーズで、車の運転が苦手な方でも安心して利用することができます。さらに、セカンドカーや来客用のスペースとしても嬉しい2台分のカースペースが完備されており、家族や友人との集まりにも対応できる利便性があります。

■ 家族団らんの場、広々としたLDK

この新築一戸建ての大きな特徴は、広さ約18畳のゆったりとしたLDKです。リビングは南向きに設計されており、大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。また、リビングダイニングには3面に窓が配され、どの時間帯でも快適な採光が確保されており、家族みんながリラックスできる居心地の良い空間が演出されています。

◎ キッチンは対面式のカウンターキッチンで、家事をしながらリビング全体を見渡すことができます。これにより、家族との会話を楽しみながら料理ができ、家事が楽しくなるよう工夫されています。さらに、食洗機が標準装備されており、食後の後片付けも簡単に行えるため、忙しい日常生活をサポートします。

■ 収納力抜群の住まい

各居室には広さ5.2畳以上のスペースが確保されており、全居室に収納スペースが設けられているため、どの部屋もスッキリとした空間を保つことができます。特に、ウォークインクローゼットが2か所備えられており、衣類や季節物の収納に大変便利です。キャリーケースや大型の荷物も収納可能なため、部屋全体が整った状態を維持しやすく、生活の質が向上します。

■ バスルームとトイレの充実設備

1坪タイプの広々としたバスルームは、家族全員が快適に使用できる空間です。また、浴室には乾燥機能がついており、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができるため、日々の家事負担が軽減されます。さらに、各階にトイレが設置されており、朝の混雑時や夜中のトイレ利用時にも便利です。特に2階にトイレがあることで、夜中にわざわざ1階まで降りる必要がなく、快適な暮らしをサポートします。

■ 家の細部にまでこだわったデザイン

玄関には大きな姿見が設けられており、毎朝の身だしなみチェックが可能です。また、その裏側には収納スペースが隠されており、靴や小物などをすっきりと収納することができます。さらに、玄関には宅配ボックスが完備されており、不在時でも荷物の受け取りができるため、忙しい日常生活の中でも快適に暮らせます。

南向きのバルコニーは、日当たりが良好で、お洗濯物がよく乾くのも大きな魅力です。家族全員の洗濯物を一度に干すことができ、家事の効率を大幅に向上させます。また、2面採光の各居室は、常に明るく風通しが良いため、快適な住環境が整っています。

■ 環境に優しいエコ設備

この物件は、環境に配慮したエコ設備も充実しています。太陽光発電システムが導入されており、家庭での電力消費を抑えながら、自然エネルギーを活用することができます。これにより、エネルギーコストの削減だけでなく、地球環境にも貢献できるエコロジカルな生活を実現できます。

■ 周辺施設も充実

物件の周辺には、教育施設や生活に必要な施設が揃っており、ファミリー世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。『三鷹市立羽沢小学校』や『三鷹市立第七中学校』まで徒歩7分と、通学が便利な距離にあり、子育て世帯にも最適です。また、徒歩圏内には、コンビニやドラッグストア、病院、公園なども点在しており、日々の生活に不便を感じることはありません。

■ まとめ

リナージュ三鷹市大沢23-1期は、交通の利便性、豊かな自然環境、そして快適な居住空間を兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。家族みんなが快適に過ごせる工夫が随所に凝らされており、生活の質を高めるための設備も充実しています。これから新しい住まいをお探しの方には、ぜひ一度実際に現地をご覧いただきたい物件です。内覧はいつでも可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.39㎡(33.39坪)

建物面積：87.76㎡(26.54坪)

建築確認番号：第23UDI1W建05003号

間取り：3LDK＋2WIC＋SIC＋カースペース

■所在地:三鷹市大沢5丁目

■交通：西武多摩川線「多摩」駅までバス6分「竜源寺」徒歩13分、京王線「西調布」駅までバス8分「大沢橋羽沢小学校」徒歩8分、JR中央線「武蔵境」駅までバス25分「大沢橋羽沢小学校」徒歩8分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺防火サイディング張り2階建

■築年月：令和6年4月

■土地権利：所有権

■地目：雑種地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6.0m公道、東側約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「多磨駅」東口 徒歩2.1km  

●利用駅：京王線「飛田給駅」北口 徒歩2.6km  

●バス停：三鷹市コミュニティバス「大沢五丁目」 徒歩523m

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩505m

■ドラッグストア  

●G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩535m

■コインパーキング・レンタカー  

●三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩550m  

●ガッツレンタカー西調布店 徒歩490m

■ショッピング施設  

●ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.4km  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km  

●業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩2.6km  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.5km

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.6km  

●ココス三鷹大沢店 徒歩604m  

●洋服の青山三鷹野崎店 徒歩2.4km  

●ステーキガスト深大寺店 徒歩1.3km

■病院  

●長谷川病院（内科） 徒歩334m  

●奥田医院（消化器科） 徒歩1.1km  

●八幡診療所（小児科） 徒歩331m  

●天文台クリニック（外科・皮膚科） 徒歩587m  

●鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km  

●戸坂歯科医院 徒歩710m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩804m  

●フェリエ ドゥ 三鷹（有料老人ホーム） 徒歩1.1km

■幼稚園・保育園  

●椎の実子供の家 徒歩809m  

●大沢台保育園 徒歩1.5km  

●長久寺学園幼稚園 徒歩1.5km

■小中学校  

●羽沢小学校 徒歩564m  

●第七中学校 徒歩563m  

●大沢台小学校 徒歩1.4km  

●明治大学付属明治中学校 徒歩798m  

●調布中学校 徒歩1.1km

■高校・大学  

●明治大学付属明治高等学校 徒歩789m

■公共施設・公園  

●三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.9km  

●三鷹市役所 徒歩3.5km  

●大沢4児童遊園 徒歩976m  

●雑木林公園 徒歩1.1km  

●武蔵野の森公園 徒歩1.5km

■警察署・交番  

●三鷹警察署東野交番 徒歩1.3km

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【緑豊かな環境と歴史的名所が魅力のエリア】  

～自然に囲まれた暮らし、豊かなアクティビティを楽しめる理想のロケーション～

◎『雑木林公園』でリラックス – 徒歩1.1km  

三鷹市大沢1丁目にある『雑木林公園』は、自然の中で心地よい時間を過ごすことができる憩いの場です。四季折々の風景が楽しめるこの公園は、散歩やジョギングに最適で、日常のストレスを忘れてリフレッシュするのにぴったりです。家族や友人と一緒に自然の中でピクニックを楽しむこともでき、都会の喧騒を離れた静かな時間が広がります。

◎『東京都神代植物公園』で四季の花々を楽しむ – 徒歩1.7km  

調布市深大寺北町に位置する『東京都神代植物公園』は、四季折々の植物を鑑賞できる自然豊かな公園です。広大な敷地にはさまざまな花々が咲き誇り、特にバラ園は人気のスポットです。植物愛好者や散策を楽しむ方にとって、日常生活の中で自然の美しさを感じられる贅沢な場所です。また、家族連れで訪れても楽しめる設備が整っており、教育的な面でも子どもたちに自然の大切さを学ばせることができます。

◎『深大寺天然温泉湯守の里』でリラックス＆リフレッシュ – 徒歩1.9km  

調布市深大寺元町にある『深大寺天然温泉湯守の里』は、日頃の疲れを癒すのに最適な天然温泉です。歴史ある深大寺の近くに位置し、自然に囲まれた環境の中でゆったりと温泉に浸かりながらリフレッシュできます。週末のちょっとしたお出かけや、仕事帰りに気軽に立ち寄れる場所として人気です。温泉の他にも、サウナやリラクゼーションスペースが充実しており、心と体を癒すには最適の施設です。

■スポーツ施設でアクティブな生活を

◎『大沢野川グラウンドテニスコート』で爽快なテニスを – 徒歩287m  

三鷹市大沢に位置する『大沢野川グラウンドテニスコート』は、テニス愛好者にとって最高の環境です。徒歩圏内でテニスを楽しめるため、日常的にスポーツを楽しみたい方には理想的な場所です。仲間や家族と一緒にテニスをしながら、健康的で充実したライフスタイルを送ることができます。

◎『大沢コミュニティ・センター』で地域との交流を深める – 徒歩657m  

三鷹市大沢4丁目にある『大沢コミュニティ・センター』は、地域のイベントや活動の拠点です。趣味のクラブや地域の交流イベントが頻繁に開催されており、地元の人々との繋がりを深める場所としても活用されています。日常的に地域と関わりを持つことで、安心して暮らせる環境を感じることができるでしょう。

◎『大沢総合グラウンドテニスコート』で健康的な毎日を – 徒歩990m  

もう一つのスポーツ施設である『大沢総合グラウンドテニスコート』は、広々としたコートで本格的なテニスが楽しめる場所です。週末のレジャーとしても、日々の運動習慣の場としても活用でき、テニスを通じてアクティブな毎日を楽しめる環境です。

■文化や教育施設で知識と感性を広げる

◎『国立天文台4D2Uドームシアター』で宇宙の世界を体験 – 徒歩1.1km  

三鷹市大沢に位置する『国立天文台4D2Uドームシアター』では、宇宙の壮大な世界をリアルに体験することができます。映像技術を駆使したシアターで、宇宙の構造や星々について学べる貴重な施設です。家族連れや学校の課外活動にも人気で、科学に興味のある方にとっては必見のスポットです。

◎『三鷹市立西部図書館』で知識を深める – 徒歩1.3km  

三鷹市大沢にある『三鷹市立西部図書館』は、静かな環境で読書や学習を楽しむことができる図書館です。豊富な蔵書が揃っており、勉強や調べものに最適な環境が整っています。静かに自分の時間を過ごしたい方や、家族での学びの場としても最適な施設です。

◎『神代植物公園植物多様性センター』で自然の多様性を学ぶ – 徒歩1.6km  

調布市に位置する『神代植物公園植物多様性センター』では、植物の多様性や生態系について学ぶことができます。自然環境を守る大切さを学びながら、幅広い年齢層に自然の知識を提供しています。自然に触れることができるこのセンターは、子どもから大人まで多くの人々に人気です。

■歴史と文化に触れる名所・旧跡

◎『東郷寺』で歴史を感じる – 徒歩4.5km  

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、日本の歴史に触れることができる静かな寺院です。境内には美しい庭園が広がり、歴史的な建造物に囲まれて心落ち着くひとときを過ごすことができます。歴史や文化に興味のある方にとって、訪れる価値のある名所です。

◎『井の頭恩賜公園』でリフレッシュ – 徒歩6.2km  

武蔵野市に位置する『井の頭恩賜公園』は、広大な自然に囲まれたリラックススポットです。池やボート場があり、散策やジョギング、ボート遊びなどさまざまなアクティビティを楽しむことができます。四季折々の風景を楽しめるこの公園は、家族での休日の過ごし方としてもぴったりです。

◎『小金井公園』で自然と歴史を感じる – 徒歩6.0km  

小金井市関野町に位置する『小金井公園』は、広大な敷地を持つ公園で、家族連れや友人と共にリラックスできる場所です。歴史的建造物や自然豊かな景色が特徴で、春には桜が美しく咲き誇り、多くの人々が訪れる名所でもあります。

■まとめ

このエリアは、自然の豊かさと文化的な魅力にあふれた地域です。公園やスポーツ施設、文化施設が近くにあり、日々の生活にアクティビティや学びの機会を提供してくれます。自然に囲まれた暮らしを望む方、家族でアクティブなライフスタイルを送りたい方にとって、理想的なロケーションです。歴史と自然が調和するこの地域で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 1,631m  

2・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 1,783m  

3・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 1,845m  

4・京王電鉄京王線・武蔵野台駅・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 2,369m  

5・西武鉄道多摩川線・白糸台駅・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 2,408m  

6・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,535m  

7・西武鉄道多摩川線・新小金井駅・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,604m  

8・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 3,002m  

9・京王電鉄京王線・多磨霊園駅・2020年・乗降客数: 9,877人・直線距離: 3,027m  

10・京王電鉄相模原線・京王多摩川駅・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 3,200m  

11・西武鉄道多摩川線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 3,284m  

12・中央本線・東小金井駅・2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 3,301m  

13・中央本線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 3,315m  

14・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,341m  

15・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,607m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：三鷹-8  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢六丁目512番5  

交通：多磨駅から1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：92㎡  

前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2% 台形  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域、高度地区

② 標準地番号：三鷹-17  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢二丁目1306番8  

交通：調布駅から3600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：空地  

周辺の土地利用状況：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

価格：269,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：調布-3  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都調布市深大寺元町四丁目15番10  

交通：調布駅から2300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：三鷹5-10  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市野崎四丁目225番5  

交通：武蔵境駅から2700m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：店舗  

周辺の土地利用状況：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

価格：408,000円/㎡  

地積：297㎡  

前面道路の状況：北 30.0m 都道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0% 台形  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン三鷹市井口4丁目】—理想の住まいがここに

『ブルーミングガーデン三鷹市井口4丁目』は、西武鉄道多摩川線「新小金井」駅から徒歩15分、JR中央線「東小金井」駅から徒歩22分というアクセスの良さを誇る、新築一戸建て全2棟の物件です。この魅力的な住宅は、低層地域の落ち着いた住宅街に位置し、都会の喧騒から離れた穏やかな環境でありながら、交通や生活施設が充実した立地が特徴です。

■家族の暮らしを彩る高品質な設備

『ブルーミングガーデン三鷹市井口4丁目』では、住まう方々の快適さを最優先にした設計と設備が揃っています。全居室が南向きのため、日中は自然光がたっぷりと差し込み、冬場でも太陽の暖かさが室内をぽかぽかと温めてくれます。特にリビングは折上天井の設計で、空間にさらなる広がりと開放感を演出。15帖を超えるゆったりとしたLDKには、ガス温水式床暖房が標準装備されており、冬の寒い日もエアコンに頼ることなく快適に過ごせます。

■収納スペースも充実した住空間

家族の荷物が増えると、収納場所に悩むことが多いですが、この物件ではその心配は不要です。ロフトやグルニエといった多彩な収納スペースが用意されており、収納に困ることなくスッキリとした住まいが実現します。さらに、リビングや廊下などの空いているスペースを有効活用し、無駄のない空間設計を取り入れることで、使いやすさが大幅に向上しています。これにより、荷物の多い家庭でも安心して快適に暮らせるでしょう。

■安心・安全の住宅性能

『ブルーミングガーデン三鷹市井口4丁目』では、安心して暮らせる環境を提供するために、第三者機関による厳しい品質チェックを通過し、住宅性能評価書を取得しています。また、国土交通省が定めた「住宅性能表示基準」において、最も高い等級である「耐震等級3」を取得しており、繰り返す地震に対しても高い安全性を誇ります。さらに、耐震性能だけでなく、断熱性能も最高等級を誇り、エコで快適な住環境が整っています。

◎立地の魅力—生活に便利な周辺環境

この物件のもう一つの魅力は、生活利便性に優れた立地です。徒歩圏内に複数の教育施設があり、小学校、中学校、保育園、幼稚園が揃っています。例えば、市立第二小学校まで徒歩19分、市立第二中学校へは徒歩18分の距離に位置しており、子育て世代にとっては非常に便利な環境です。また、買い物にも困りません。業務スーパー三鷹深大寺店まで徒歩10分、スギドラッグ三鷹深大寺店も徒歩10分と、日常生活に必要な買い物施設が揃っているのは大きな魅力です。

さらに、セブンイレブン三鷹天文台通り店まで徒歩9分と、コンビニエンスストアも近く、急な買い物にも対応可能。これに加え、武蔵野中央病院まで徒歩9分、あかいしクリニックまで徒歩12分と医療機関も充実しており、日常の健康管理も安心です。

■快適な駐車スペースと通勤環境

車を利用する方にとって嬉しいのは、カースペースが2台分確保されていることです。車種によっては2台の駐車が可能なため、通勤用と家庭用に分けて使用することもできます。また、最寄り駅である「新小金井」駅まで徒歩15分、「東小金井」駅へも徒歩22分と、通勤や外出の際にも利便性が高く、車でも電車でも快適なアクセスが可能です。

◎自然に囲まれた穏やかな環境

この物件の周辺には、緑豊かな公園も多くあります。徒歩3分の距離には『三鷹太陽の広場児童遊園』があり、小さなお子様との遊び場にも困りません。さらに、徒歩10分の『深大寺公園』は、自然の中でリラックスできる空間として家族全員で楽しむことができるでしょう。忙しい日常の中でも、自然に囲まれた環境でリフレッシュできるのは大きな魅力です。

◎モダンなデザインと高機能設備

『ブルーミングガーデン三鷹市井口4丁目』は、デザインにもこだわっています。特に、対面式のカウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができ、家族とのコミュニケーションを取りながら家事を行える利便性が魅力です。さらに、浴室暖房乾燥機や食洗機などの最新設備も充実しており、日々の生活がより快適になること間違いありません。

【まとめ】

『ブルーミングガーデン三鷹市井口4丁目』は、交通の利便性と穏やかな住環境、さらに高性能な住宅設備を兼ね備えた理想的な物件です。家族全員が安心して快適に暮らせる空間が広がっており、暮らしの質を向上させる要素が満載です。

【物件概要】

■1号棟  

◎価格  

成約済

◎土地面積  

113.03㎡（34.19坪）  

◎建物面積  

90.26㎡（27.30坪）  

◎建築確認番号  

第R05SHC126623号  

◎間取り  

4LDK+ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

■2号棟  

◎価格  

成約済

◎土地面積  

100.01㎡（30.25坪）  

◎建物面積  

79.66㎡（24.09坪）  

◎建築確認番号  

第R05SHC126624号  

◎間取り  

3LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース2台(軽自動車1台)

●所在地  

東京都三鷹市井口4丁目

●交通  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅まで徒歩15分  

JR中央線「東小金井」駅まで徒歩22分

●総区画数  

2棟

●土地権利  

所有権

●地目  

宅地

●構造  

木造サイディング造シングル葺2階建・在来工法

●都市計画  

市街化区域

●用途地域  

第一種低層住居専用地域

●建ぺい率  

40％

●容積率  

80％

●その他法令  

第一種高度地区、法22条区域、景観法

●設備  

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

●接道状況  

東4.0m市道

●完成予定  

2024年5月下旬

●引渡予定  

2024年6月下旬

●セットバック  

不要

●高圧線下  

東京電力(株)による高圧線下地役権設定あり  

（1号棟：113.03㎡のうち40.40㎡、2号棟：100.01㎡のうち100.01㎡）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

西武多摩川線「新小金井駅」 徒歩1.2km  

◎利用駅  

中央本線「東小金井駅」 徒歩1.8km  

◎バス停  

小田急バス「西野」 徒歩680m

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン三鷹天文台通り店 徒歩713m

■ドラッグストア  

●スギドラッグ三鷹深大寺店 徒歩756m

■金融機関・郵便局  

●三鷹深大寺郵便局 徒歩706m

■コインパーキング・レンタカー  

●SANパークECO三鷹井口 2 徒歩350m  

●タイムズカータイムズ三鷹井口第3 徒歩417m  

●タイムズカータイムズ深大寺3丁目 徒歩636m

■ショッピング施設  

●業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩775m  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km  

●武蔵境ロフト 徒歩2.2km  

●ケーヨーデイツー小金井店 徒歩2.0km

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.7km  

●松屋深大寺3丁目店 徒歩740m  

●マクドナルド東八道路野崎店 徒歩1.7km

■病院  

●国際基督教大学診療所（内科） 徒歩877m  

●さいとう医院（消化器科） 徒歩1.3km  

●あかいしクリニック（小児科） 徒歩890m  

●ないとう耳鼻咽喉科 徒歩1.3km  

●近藤皮膚科クリニック 徒歩1.3km  

●米良歯科医院 徒歩657m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩856m  

●武蔵野中央病院（療養型病院） 徒歩554m  

●メディカル・リハビリホームくらら武蔵境 徒歩560m

■幼稚園・保育園  

●鶏鳴幼稚園 徒歩848m  

●みそら幼稚園 徒歩887m  

●三鷹双葉幼稚園 徒歩1.3km  

●三鷹西野保育園 徒歩621m  

●こむぎ保育園 徒歩1.3km  

●くりのみ保育園 徒歩1.3km

■小中学校  

●第二小学校 徒歩1.5km  

●第二中学校 徒歩1.5km  

●東中学校 徒歩960m

■高校・大学  

●国際基督教大学高等学校 徒歩557m  

●ルーテル学院大学 徒歩542m  

●東京神学大学 徒歩565m  

●国際基督教大学 徒歩877m

■専門学校・各種学校  

●日本ルーテル神学校 徒歩537m

■公共施設・公園  

●三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.4km  

●深大寺公園 徒歩737m  

●大沢青少年広場 徒歩1.4km

■警察署・交番・消防署  

●小金井警察署新小金井交番 徒歩1.2km  

●三鷹警察署東野交番 徒歩1.3km  

●三鷹消防署大沢出張所 徒歩1.3km

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【緑豊かな環境と歴史に包まれた生活が叶う場所】  

～自然、文化、スポーツが身近に揃う理想のロケーション～

■お出かけスポットが充実した環境でリフレッシュ

◎『深大寺公園』で心癒されるひとときを – 徒歩737m  

三鷹市深大寺3丁目に位置する『深大寺公園』は、都会の喧騒を忘れさせるような静かな場所で、自然とふれあいながらリラックスできる憩いの場です。四季折々の風景が広がり、特に春には桜が美しく、公園内を散策することで日々のストレスを解消することができます。家族連れや友人とのピクニックにも最適なスポットです。

◎『東京都神代植物公園』で自然と触れ合う – 徒歩3.5km  

調布市深大寺北町に位置する『東京都神代植物公園』は、都内でも有数の植物園です。広大な敷地には多種多様な植物が展示されており、自然の美しさに囲まれた散策は心地よいひとときをもたらしてくれます。特にバラ園や温室が人気で、四季折々の花々を楽しむことができます。自然を感じながら心をリフレッシュしたい方にはぴったりの場所です。

◎ショッピングも楽しめる『nonowa武蔵小金井 SOUTH』 – 徒歩3.1km  

小金井市本町に位置する『nonowa武蔵小金井 SOUTH』は、買い物やグルメを楽しめる施設で、日常のちょっとした買い物やリフレッシュに便利です。カフェやレストラン、ファッションのお店が揃っており、週末のショッピングやランチにも最適なスポットです。武蔵小金井駅直結という利便性の高さも魅力です。

■趣味やスポーツも充実した環境でアクティブな生活

◎『セブンカルチャークラブ武蔵境』で趣味を広げる – 徒歩2.2km  

武蔵野市境南町にある『セブンカルチャークラブ武蔵境』では、多彩な趣味やスポーツのクラスが開講されており、年齢や興味に合わせて新しいことにチャレンジできる場所です。ヨガやダンス、料理教室など、自分の趣味を見つけたり、スキルを向上させることができる魅力的な施設です。趣味を通じて地域の人々と交流する場としても利用されています。

◎『大沢野川グラウンドテニスコート』でスポーツを楽しむ – 徒歩3.0km  

テニスを楽しみたい方には、三鷹市大沢に位置する『大沢野川グラウンドテニスコート』がぴったりです。広々としたコートで本格的なテニスを楽しむことができ、初心者から上級者まで満足できる環境が整っています。日常的にテニスを楽しみながら、健康的なライフスタイルを維持できるスポットです。

◎地域の拠点『大沢コミュニティ・センター』で地域交流を深める – 徒歩3.1km  

三鷹市大沢に位置する『大沢コミュニティ・センター』は、地域のイベントや趣味の集まりが行われる拠点です。子どもから大人までさまざまな世代が集い、地域交流を深めることができます。イベントや講座も豊富に開催されており、地域との繋がりを感じながらアクティブな生活を送ることができます。

■文化と教育に触れられる環境

◎『中近東文化センター』で異文化を学ぶ – 徒歩406m  

三鷹市大沢に位置する『中近東文化センター』は、異文化や歴史に触れることができるユニークな施設です。中近東地域の文化や歴史を展示・紹介しており、教育的なイベントも開催されています。家族で訪れて学びの時間を過ごすのも良いですし、知識を深めたい大人の方にもおすすめの施設です。

◎『小金井市立図書館 東分室』で静かなひとときを – 徒歩936m  

小金井市東町にある『小金井市立図書館 東分室』は、静かに本を楽しむことができる場所です。豊富な蔵書が揃っており、勉強や調べものにも便利です。リラックスしながら読書を楽しめる環境が整っているため、家族連れや学生にも人気です。

◎『武蔵野スイングホール』で文化イベントを楽しむ – 徒歩2.1km  

武蔵野市境に位置する『武蔵野スイングホール』は、音楽コンサートや講演会などが定期的に開催される文化的な拠点です。アートや音楽を通じて感性を磨くことができる場所で、地域の文化活動に触れる絶好の機会となります。特に音楽好きの方にはおすすめのスポットです。

■歴史を感じる名所

◎『小金井公園』で自然と歴史を感じる – 徒歩4.3km  

小金井市に位置する『小金井公園』は、広大な敷地内に多彩な施設が揃っており、家族でのピクニックやリフレッシュに最適な場所です。特に春には桜の名所として知られており、多くの人々が訪れます。広々とした公園内で、自然の美しさと歴史的な背景を感じながらリラックスしたひとときを過ごすことができます。

◎『井の頭恩賜公園』で自然に癒される – 徒歩5.1km  

武蔵野市に位置する『井の頭恩賜公園』は、都内でも有数の自然豊かな公園です。広大な敷地には池やボート場があり、散策やジョギング、ボート遊びなど、さまざまなアクティビティを楽しむことができます。自然の中で心と体をリフレッシュし、忙しい日常から解放される場所です。

◎歴史ある『東郷寺』で静かなひとときを – 徒歩5.2km  

府中市清水が丘に位置する『東郷寺』は、歴史的な寺院で、境内には美しい庭園が広がります。静かで厳かな雰囲気が漂い、心を落ち着けて過ごせる場所です。歴史に触れながら、ゆっくりとした時間を過ごしたい方には最適なスポットです。

■まとめ

この地域は、自然、文化、歴史が豊富に揃い、心豊かな暮らしを送ることができる理想的な環境です。公園や文化施設が徒歩圏内にあり、家族や友人と充実した時間を過ごすことができます。また、趣味やスポーツを楽しむ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを実現するのにぴったりです。この素晴らしい環境で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～ 

1・西武鉄道多摩川線・新小金井駅・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 823m  

2・中央本線・東小金井駅・2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 1,507m  

3・西武鉄道多摩川線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 1,610m  

4・中央本線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 1,645m  

5・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 2,066m  

6・中央本線・武蔵小金井駅・2020年・乗降客数: 94,742人・直線距離: 2,756m  

7・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹駅・2020年・乗降客数: 142,798人・直線距離: 2,885m  

8・西武鉄道多摩川線・白糸台駅・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 3,429m  

9・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 3,480m  

10・京王電鉄京王線・武蔵野台駅・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 3,533m  

11・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 3,716m  

12・京王電鉄京王線・多磨霊園駅・2020年・乗降客数: 9,877人・直線距離: 3,861m  

13・西武鉄道新宿線・田無駅・2020年・乗降客数: 56,668人・直線距離: 4,116m  

14・京王電鉄京王線・東府中駅・2020年・乗降客数: 15,592人・直線距離: 4,187m  

15・西武鉄道新宿線・花小金井駅・2020年・乗降客数: 42,841人・直線距離: 4,352m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：三鷹-26  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13  

交通：武蔵境駅から1900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

価格：348,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

② 標準地番号：小金井-4  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都小金井市東町一丁目35番13外  

交通：新小金井駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：336,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：50% / 100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③ 標準地番号：三鷹-18  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市井口3丁目218番2外  

交通：武蔵境駅から1200m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：444,000円/㎡  

地積：201㎡  

前面道路の状況：西 16.0m 都道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号：小金井5-4  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都小金井市東町4丁目1647番14  

交通：新小金井駅から130m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地利用状況：店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域  

価格：391,000円/㎡  

地積：120㎡  

前面道路の状況：東 5.4m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：80% / 300%  

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建てを探している方必見！三鷹市大沢5丁目のブルーミングガーデンの魅力を徹底解説】

三鷹市大沢5丁目に誕生した新築一戸建て「ブルーミングガーデン」。全1棟という限られた供給のため、早い者勝ちとなるこちらの物件は、周辺環境、アクセス、設備が充実しており、特に子育て世帯や、車を活用した生活をお考えの方には非常におすすめです。

◎【立地とアクセスの魅力】

「ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目」は、京王線とJR中央線、さらには西武多摩川線の3路線を利用できる好立地です。最寄りのバス停「大沢橋羽沢小学校」からは、京王線「調布」駅までバスで14分、JR中央線「武蔵境」駅まではバスで19分という便利なアクセスを誇ります。どちらの駅からも都心へのアクセスが良好で、通勤や通学に非常に便利です。

また、京王線「西調布」駅までは徒歩23分でアクセス可能。駅まで徒歩圏内の距離を重視する方にとっても大変魅力的です。バス利用でも、徒歩利用でも、ご自身のライフスタイルに合わせて交通手段を選べることが、この物件の大きなポイントです。

◎【快適な暮らしをサポートする設備】

新築一戸建ての魅力は最新の設備が備わっていること。この「ブルーミングガーデン」も例外ではありません。

●対面式キッチン：リビングに向けて設計された対面式キッチンは、料理をしながらリビングで遊ぶお子様や家族の様子を確認できるため、特に小さなお子様がいる家庭には大きな安心を提供します。リビングとキッチンの一体感があり、家族のコミュニケーションを取りやすい設計です。

●高機能設備：忙しい日々の中で、食洗機があれば食器の片付けが時短になり、家事負担が軽減されます。また、電気自動車用のEVコンセントが完備されているため、環境に配慮した生活を送りたい方には大変ありがたい設備です。将来的にEVを導入予定の方にもぴったりです。

●宅配ボックス：外出が多い方には特に便利な宅配ボックスを設置。受け取り時間に縛られることなく、自由に生活できるのは大きな魅力です。

◎【収納力抜群のグルニエ付き】

「ブルーミングガーデン」には広々としたグルニエ（屋根裏収納）が設けられています。季節物の収納や、普段使わない物を整理して保管する場所として非常に重宝する空間です。ファミリー層には、子供のおもちゃや季節ごとの服など、どんどん増える物を効率よく収納できるので、住空間をすっきりと保つことができます。

◎【駐車スペースも安心】

車を所有している家庭にとって駐車スペースは大きなポイント。この物件では車種により最大2台の駐車が可能です。家族の車を複数所有している方や、来客時の駐車スペースとしても利用可能なので、駐車場の心配は不要です。

◎【充実の周辺環境】

周辺には、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、急な買い物にも非常に便利です。以下はその一部です。

●「グルメシティ神代店」まで車で4分：食料品や日用品の購入に便利なスーパーがすぐ近くにあります。特に家事や育児で忙しい方にとって、車でサッと買い物に行けるのは嬉しいポイントです。

●「セブンイレブン三鷹大沢1丁目店」まで徒歩3分：徒歩で行けるコンビニが近くにあるため、ちょっとした買い物や急な必要品の購入にも困りません。

●「サンドラッグ調布富士見町店」まで自転車で4分：医薬品や日用品が揃うドラッグストアもすぐ近くにあり、体調を崩した時や日用品の買い足しに便利です。

◎【教育施設の充実】

子育て世帯にとって、近隣の教育施設の充実度は重要なポイントです。この物件の周辺には、保育園から中学校までの教育施設が整っています。

●市立羽沢小学校まで徒歩4分：小学校が徒歩圏内であるため、小さなお子様が毎日通学するのにも安心です。

●市立第七中学校まで徒歩12分：中学校も無理のない距離に位置しており、通学のストレスが少ない環境です。

また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に位置しているため、これから子育てを考えている方にも最適な住環境と言えるでしょう。

◎【安心の医療環境】

万が一の際にすぐにアクセスできる医療機関が近くにあるのは、安心して暮らすために欠かせません。

●「八幡診療所」まで徒歩1分：徒歩圏内に診療所があるため、急な体調不良の際にも安心です。

●「天文台クリニック」まで徒歩4分、「長谷川病院」まで徒歩9分：内科や総合診療が揃っており、家族全員の健康を守るための医療環境も充実しています。

◎【堅牢な構造と先進的な技術】

この物件は、住み心地だけでなく、安全面やエネルギー効率にも配慮されています。

●鉄筋コンクリート造：底面全体が一体化された鉄筋コンクリート造のため、不同沈下や地面からの湿気に対して有効な措置が取られています。また、基礎と土台を繋ぐアンカーボルトにより、大きな地震が起きた際にも、建物の安定性が確保されており、安心して暮らすことができます。

●高い断熱性能：全棟に断熱等級“5”を取得しており、家中の温度差を最小限に抑え、冷暖房効率を高めることで、快適な暮らしを実現します。これにより、電気代の節約にもつながるため、経済的な面でも優れた物件です。

【まとめ】

「ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目」は、交通の便、周辺環境、設備、そして安全性と、あらゆる面でバランスの取れた素晴らしい物件です。特に家族の生活を重視する方、環境に優しい生活を送りたい方にはぴったりの新築一戸建てと言えるでしょう。この機会に、理想的な住まいを手に入れてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

■1号棟

◎価格  

成約済

◎土地面積  

115.23㎡（34.58坪）

◎建物面積  

91.12㎡（27.55坪）

◎建築確認番号  

第R06SHC104195号

◎間取り  

4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース2台

●所在地  

東京都三鷹市大沢5丁目

●交通  

京王線・京王相模原線「調布」駅までバス14分  

バス停「大沢橋羽沢小学校」まで徒歩3分  

JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅までバス19分  

バス停「大沢橋羽沢小学校」まで徒歩3分

●総区画数  

1棟

●土地権利  

所有権

●地目  

宅地

●構造  

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●都市計画  

市街化区域

●用途地域  

第一種低層住居専用地域

●建ぺい率  

40%

●容積率  

80%

●その他法令  

第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、文化財保護法

●設備  

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

●接道状況  

西 4.0ｍ 公道、北 4.0ｍ 公道

●完成予定  

2024年8月下旬

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線「西調布駅」 北口 徒歩1.9km  

●利用駅：京王線「飛田給駅」 北口 徒歩2.4km  

●バス停：三鷹市コミュニティバス「大沢橋・羽沢小学校前」 徒歩226m

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩225m  

●ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩467m

■ドラッグストア  

●G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩255m

■コインパーキング・レンタカー  

●三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩323m  

●ガッツレンタカー西調布店 徒歩210m  

●公社駐車場大沢四丁目 徒歩422m

■ショッピング施設  

●ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.1km  

●業務スーパー調布小島町店 徒歩2.2km  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.7km  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.2km

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

●洋服の青山三鷹野崎店 徒歩2.1km  

●ココス三鷹大沢店 徒歩295m  

●ステーキガスト深大寺店 徒歩953m

■病院  

●八幡診療所（内科・小児科） 徒歩33m  

●奥田医院（消化器科） 徒歩787m  

●天文台クリニック（外科・皮膚科） 徒歩307m  

●鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩777m  

●戸坂歯科医院 徒歩401m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩495m  

●有料老人ホームフェリエ ドゥ 三鷹 徒歩735m

■幼稚園・保育園  

●調布星美幼稚園 徒歩1.1km  

●保恵学園幼稚園 徒歩1.2km  

●椎の実子供の家 徒歩529m  

●保恵学園保育所 徒歩1.2km

■小中学校  

●羽沢小学校（☆学区） 徒歩255m  

●第七中学校（☆学区） 徒歩934m  

●明治大学付属明治中学校 徒歩490m  

●調布中学校 徒歩748m

■高校・大学  

●明治大学付属明治高等学校 徒歩481m

■公共施設  

●三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.7km  

●三鷹市役所 徒歩3.2km  

●大沢4児童遊園 徒歩667m  

●雑木林公園 徒歩732m  

●どんぐり村仲よし広場 徒歩1.1km

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【自然と歴史を楽しむ、充実のライフスタイル】  

～周辺施設が豊富な理想のロケーションで、心豊かな暮らしを～

■お出かけスポットが満載の魅力的な環境

◎徒歩圏内で自然を満喫できる『雑木林公園』まで徒歩732m  

三鷹市大沢に位置する雑木林公園は、自然に囲まれた静かな公園です。広々とした敷地は、四季折々の自然を楽しむにはぴったりで、日々の散歩やジョギングにも最適。お子様と一緒にピクニックを楽しんだり、休日にゆったりとした時間を過ごす場所として多くの方に愛されています。

◎『東京都神代植物公園』まで徒歩1.4km  

調布市深大寺北町に広がる東京都神代植物公園は、季節ごとの花々や植物が楽しめる都内有数の植物園です。バラ園や温室など、見どころが多く、家族や友人と自然の美しさを満喫するのに最適なスポットです。また、神代植物公園内には、ペット同伴で楽しめるドッグランも完備されており、ペットと一緒にお出かけする際にも便利です。

◎リラックスできる『深大寺天然温泉 湯守の里』まで徒歩1.5km  

調布市深大寺元町にある深大寺天然温泉 湯守の里は、豊富な湯量と静かな環境で知られています。露天風呂やサウナで日々の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできる贅沢なひとときをお楽しみください。観光客にも人気のこの温泉施設は、日常のストレスから解放される最高のリラクゼーションスポットです。

■スポーツや趣味を楽しむ施設が身近に揃う

◎地域の交流拠点『大沢コミュニティ・センター』まで徒歩348m  

三鷹市大沢4丁目に位置する大沢コミュニティ・センターは、地域の交流やイベントが行われる拠点です。趣味の活動やスポーツイベントなど、さまざまなイベントが開催され、地域住民との交流を深める場として利用されています。新しい趣味を見つけたり、仲間と一緒に楽しい時間を過ごすことができる場所です。

◎本格的なテニスを楽しむ『大沢野川グラウンドテニスコート』まで徒歩608m  

テニス愛好者にとっては嬉しい、広々とした屋外テニスコートが徒歩圏内にあります。大沢野川グラウンドテニスコートは、運動不足の解消や、健康的なライフスタイルを維持するために最適な場所です。初心者から上級者まで楽しむことができる環境が整っています。

◎さらに大規模な『大沢総合グラウンドテニスコート』まで徒歩834m  

こちらもテニス愛好者にとって理想的な場所で、家族や友人とスポーツを楽しむことができます。定期的な練習や試合も行われ、テニスを通じた地域交流も盛んです。

■文化と教育の豊かな環境

◎宇宙を身近に感じる『国立天文台 三鷹キャンパス』まで徒歩349m  

天文学に興味がある方にとっては、この国立天文台が徒歩圏内にあることは非常に魅力的です。三鷹市大沢にあるこの施設では、一般向けの公開イベントや見学ツアーも開催されており、天文学に関心を持つお子様にもぴったりの場所です。また、歴史ある建物や最新の天文技術を見学できるなど、宇宙への好奇心が広がる場となっています。

◎『神代植物公園 植物多様性センター』まで徒歩1.3km  

神代植物公園の一部であるこのセンターでは、植物の多様性を学びながら楽しめます。展示やワークショップも行われており、子どもから大人まで、植物についての知識を深めることができます。自然環境の大切さを学べるこの場所は、環境保護に興味がある方にもおすすめです。

◎読書好きに嬉しい『三鷹市立西部図書館』まで徒歩1.6km  

三鷹市大沢に位置する西部図書館は、静かな環境で豊富な蔵書を楽しむことができる図書館です。幅広いジャンルの書籍や資料が揃っており、地域の文化的な拠点として多くの方に利用されています。勉強や調べものをするにも最適な場所で、知識を深めるための環境が整っています。

■歴史を感じる名所が点在

◎歴史ある『東郷寺』まで徒歩4.7km  

府中市清水が丘に位置する東郷寺は、歴史的な価値を持つ寺院です。静かな境内には美しい自然が広がり、歴史的な建築物や文化財を見ることができます。歴史に興味がある方や、静かに過ごしたい方におすすめの場所です。

◎自然と歴史が調和する『井の頭恩賜公園』まで徒歩6.0km  

武蔵野市に位置する井の頭恩賜公園は、豊かな自然環境と文化的な施設が揃った公園です。家族でのピクニックや、友人とのリラックスタイムを楽しむには最適な場所であり、動物園やボート池もあるため、訪れる人々に多彩なアクティビティを提供しています。

■まとめ

この地域は、豊富な自然環境と文化・歴史的な名所が身近にある、魅力的なロケーションです。公園や温泉、スポーツ施設など、幅広い年齢層が楽しめるスポットが揃っており、家族や友人との時間を充実させることができます。さらに、文化や教育施設も充実しているため、知識を深めながら楽しい時間を過ごすことができます。

この豊かな環境で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 1,695m  

2・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 1,749m  

3・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 1,903m  

4・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,251m  

5・京王電鉄京王線・武蔵野台駅・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 2,485m  

6・西武鉄道多摩川線・白糸台駅・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 2,554m  

7・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 2,699m  

8・西武鉄道多摩川線・新小金井駅・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,885m  

9・京王電鉄相模原線・京王多摩川駅・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 2,968m  

10・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,030m  

11・京王電鉄京王線・多磨霊園駅・2020年・乗降客数: 9,877人・直線距離: 3,189m  

12・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,300m  

13・西武鉄道多摩川線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 3,458m  

14・中央本線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 3,487m  

15・中央本線・東小金井駅・2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 3,586m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：調布-3  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

交通：調布駅から2300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西側4.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

② 標準地番号：三鷹-5  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

交通：調布駅から1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：311,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：北西側4.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：調布-28  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2  

交通：調布駅から1700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

価格：306,000円/㎡  

地積：142㎡  

前面道路の状況：西側4.0m私道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：三鷹-17  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

交通：調布駅から3600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：空地  

周辺の土地利用状況：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

価格：269,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：南側4.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン三鷹市大沢1丁目】新築一戸建｜理想の住まいがここに

■――――　三鷹市大沢１丁目　全１棟　新築分譲住宅　――――■

『ブルーミングガーデン三鷹市大沢1丁目』は、家族全員が心地よく暮らせるように設計された新築一戸建てです。豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの住宅は、京王線やJR中央線、西武多摩川線といった多方面へのアクセスが充実しており、最寄りのバス停「天文台前」までは徒歩4分という絶好の立地です。また、近隣には教育施設や買い物施設、医療施設も揃っており、家族全員の生活をサポートします。家族で暮らす家をお探しの方にぴったりの環境です。

◎教育施設の充実

このエリアには徒歩圏内に多くの教育施設が揃っています。『市立羽沢小学校』までは徒歩5分（約390m）、『市立第七中学校』までは徒歩17分（約1,320m）と、お子様が通学するのに非常に便利な距離です。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、『椎の実子供の家』までは徒歩6分（約430m）、『長久寺幼稚園』へは徒歩11分（約820m）となっています。これにより、忙しい保護者の方にとっても安心して子育てができる環境が整っています。

◎日々の生活を支える買い物施設

近くには日々の買い物に便利な施設も充実しています。徒歩4分（約290m）の距離に『セブンイレブン三鷹大沢1丁目店』があり、ちょっとした買い物にとても便利です。また、『グルメシティ神代店』までは徒歩17分（約1,350m）と、日用品や食材の買い出しにも困りません。さらに、『ローソン三鷹野崎四丁目店』までは徒歩11分（約810m）と、コンビニエンスストアも複数利用可能です。家族全員が安心して生活を送ることができる環境が揃っています。

■ゆとりのある住空間と最新設備

『ブルーミングガーデン三鷹市大沢1丁目』の魅力は、単に便利な立地にとどまりません。全室南向きの設計により、どの部屋も明るく日当たりが良好です。また、家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段や、電気自動車用のEVコンセント、来客時に便利なカースペース2台分の駐車場など、家族全員が快適に暮らせる工夫が詰まっています。玄関ホールには手洗い器が設置されており、帰宅後すぐに手を洗う習慣を取り入れることができるため、ウイルス対策にも最適です。

◎広々としたリビングとスタイリッシュなキッチン

リビングは約17帖の広々とした空間で、大きなソファを置いても圧迫感がなく、家族全員がゆったりと過ごせます。また、折り上げ天井を採用することで、より開放感のある空間を演出しています。隣接する和室は、家事の合間のちょっとした休憩やお子様のお昼寝にぴったりです。和室はクッション性が高く、怪我のリスクが少ないため、特にお子様の遊び場としても最適です。  

キッチンは対面式システムキッチンで、家族や友人との会話を楽しみながら料理ができます。ビルトイン浄水器や食器洗浄乾燥機といった設備が整っており、毎日の家事をサポートします。

◎収納力抜群のグルニエと全居室クローゼット完備

収納にもこだわりがあります。全居室にクローゼットが完備されており、季節物の衣類や家族全員の荷物をすっきりと整理できます。また、グルニエ（屋根裏収納）も用意されており、スーツケースや季節物の収納に便利です。家全体をすっきりと保つことができ、常に清潔で快適な空間を保てます。

◎リラクゼーション空間としての浴室

浴室は一日の疲れを癒すリラクゼーション空間です。一坪サイズの浴室はゆったりとしており、お子様と一緒に入浴できる十分な広さがあります。また、落ち着いた色調で統一されたデザインは、リラックスできる雰囲気を演出しています。

■周辺施設も充実

この住宅の周辺には、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。『天文台クリニック』までは徒歩2分（約130m）、『八幡診療所』までは徒歩6分（約410m）と、医療施設が充実しているため、急な体調不良の際にも安心です。また、『三鷹警察署大沢交番』や『三鷹市立西部図書館』も徒歩圏内にあり、地域コミュニティとのつながりを感じながら、安心して暮らせる街です。

■最後に

『ブルーミングガーデン三鷹市大沢1丁目』は、家族全員が快適に暮らせる新築一戸建てとして、多くの魅力を備えています。全室南向きで日当たり良好、最新の設備が整い、収納力も抜群です。さらに、周辺環境も充実しており、子育て世代や電車通勤の方にも理想的な住まいです。街全体が落ち着いた雰囲気を醸し出しながら、必要な生活施設も揃っており、安心して長く暮らせる住宅を提供しています。

【物件概要】

■1号棟

◎価格  

成約済

◎土地面積  

114.00㎡（34.48坪）

◎建物面積  

90.72㎡（27.44坪）

◎建築確認番号  

第R06SHC104071号

◎間取り  

4LDK＋グルニエ＋カースペース2台

●所在地  

東京都三鷹市大沢1丁目

●交通  

京王線、京王相模原線「調布」駅までバス21分  

JR中央線、西武多摩川線「武蔵境」駅までバス21分  

バス停「天文台前」まで徒歩4分

●総区画数  

1棟

●土地権利  

所有権

●地目  

雑種地、宅地（後日宅地に変更予定）

●構造  

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●都市計画  

市街化区域

●用途地域  

第一種低層住居専用地域

●建ぺい率  

40%

●容積率  

80%

●その他法令  

第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

●設備  

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

●接道状況  

東 5.0m 公道

●完成予定  

2024年7月上旬

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線「西調布駅」 北口 徒歩2.1km  

●利用駅：西武多摩川線「多磨駅」 東口 徒歩2.8km  

●バス停：三鷹市コミュニティバス「天文台前」 徒歩235m

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩304m

■ドラッグストア  

●G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩200m

■金融機関・郵便局  

●郵便局：神代植物公園前郵便局 徒歩667m

■コインパーキング・レンタカー  

●エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目 徒歩544m  

●三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩579m  

●ガッツレンタカー西調布店 徒歩289m

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.7km  

●業務スーパー：深大寺東町店 徒歩2.0km  

●ホームセンター：コーナン三鷹店 徒歩1.3km、コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.8km

■家電量販店  

●ノジマ三鷹東八店 徒歩2.6km  

●コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.7km

■衣料品店  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.4km  

●洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.7km

■飲食店  

●ココス三鷹大沢店 徒歩550m  

●ステーキガスト深大寺店 徒歩885m

■病院  

●内科・外科・皮膚科：天文台クリニック 徒歩127m  

●消化器科：奥田医院 徒歩1.1km  

●小児科：八幡診療所 徒歩404m  

●泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩660m  

●歯科：はら歯科クリニック 徒歩560m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：三鷹げんき 徒歩751m  

●有料老人ホーム：フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩947m

■幼稚園・保育園  

●幼稚園：長久寺学園幼稚園 徒歩829m、調布星美幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園：椎の実子供の家 徒歩488m、大沢台保育園 徒歩1.1km

■小中学校  

●小学校：羽沢小学校 徒歩404m、大沢台小学校 徒歩1.2km  

●中学校：第七中学校 徒歩1.4km、明治大学付属明治中学校 徒歩745m、調布中学校 徒歩1.0km

■高校・大学  

●明治大学付属明治高等学校 徒歩736m

■公共施設  

●市役所：三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.3km、三鷹市役所 徒歩2.8km  

●公園：雑木林公園 徒歩292m、大沢4児童遊園 徒歩923m、山野公園 徒歩1.2km

■警察署・交番  

●三鷹警察署大沢交番 徒歩876m

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【自然と文化に囲まれた贅沢な暮らし】  

～自然、文化、スポーツが融合する理想のロケーション～

■お出かけスポットが充実した魅力的な生活環境

◎自然を満喫できる『雑木林公園』まで徒歩わずか292m  

三鷹市大沢1丁目に位置する雑木林公園は、日々の散歩やリフレッシュに最適な場所です。広々とした自然の中で、四季折々の風景を楽しむことができます。ご家族でのピクニックや、朝のジョギングなど、気軽に訪れることができるこの公園は、日常生活に癒しと活力をもたらしてくれるでしょう。

◎徒歩圏内に広がる『東京都神代植物公園』まで約1.1km  

調布市深大寺北町に位置する東京都神代植物公園は、豊富な植物が展示される緑豊かな場所です。年間を通じてさまざまなイベントが開催されており、植物の美しさを楽しみながら、自然の癒しを感じることができます。また、神代植物公園内には『ドッグラン』も完備されており、ペットと一緒に楽しい時間を過ごすことができる点も魅力です。特に週末には家族連れで賑わい、自然の中でリフレッシュできる憩いの場所となっています。

■スポーツ・趣味を楽しむ環境も充実

◎『大沢コミュニティ・センター』で地域交流や趣味を充実  

徒歩604mに位置する大沢コミュニティ・センターは、地域の交流や趣味の活動が活発に行われる施設です。さまざまなイベントやクラブ活動が行われており、新しい趣味や地域の人々との繋がりを見つけるのに最適です。また、子どもから大人まで幅広い世代が集う場所でもあるため、家族全員で楽しむことができます。

◎本格的なテニスを楽しむなら『大沢野川グラウンドテニスコート』  

徒歩約988m、三鷹市大沢五丁目にある大沢野川グラウンドテニスコートは、テニス愛好者にとって理想的な場所です。屋外コートが広がるこの施設では、気軽にスポーツを楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートします。テニス初心者の方も、ここで練習を重ねて上達することができるでしょう。

■文化と教育を身近に感じる生活

◎『国立天文台　三鷹キャンパス』まで徒歩わずか427m  

天文学の世界に触れられる国立天文台が徒歩圏内にあるという贅沢な環境です。三鷹市大沢に位置するこの施設は、天文観測や研究が行われているだけでなく、一般向けの公開イベントや講座も充実しています。宇宙への興味を育むことができるこの施設は、特にお子様がいる家庭にとって大きな魅力です。

◎『三鷹市立西部図書館』で知識を広げる  

徒歩1.2kmの距離にある三鷹市立西部図書館は、静かで落ち着いた環境の中、豊富な蔵書が揃っており、読書好きにはたまらない場所です。リラックスしながら新しい知識を得ることができ、幅広いジャンルの書籍や資料を楽しむことができます。地元の歴史や文化についても学ぶことができ、充実した学びの場となるでしょう。

■名所・旧跡で歴史を感じる暮らし

◎歴史深い『東郷寺』まで5.0km  

府中市にある東郷寺は、歴史的な寺院として地域で知られています。自然豊かな境内を散策し、歴史の重みを感じながら心を落ち着けるひと時を過ごせるこの場所は、日常から少し離れてリフレッシュするのにぴったりです。

◎自然と歴史が交錯する『井の頭恩賜公園』まで5.6km  

武蔵野市に位置する井の頭恩賜公園は、豊かな自然環境と多彩な文化的アクティビティが魅力の公園です。家族での休日のお出かけや、友人とのリラックスタイムに最適なスポットで、広大な敷地内には動物園やボート池もあり、訪れる人々に多彩な楽しみを提供します。

■まとめ

このエリアは、自然、文化、スポーツのすべてを身近に感じることができる理想的な環境です。徒歩圏内にこれほど多くの施設が揃っていることから、日常生活が非常に充実することは間違いありません。特に自然豊かな公園や文化的な施設が多いため、自然とふれあいながら、歴史や文化を楽しむ暮らしが実現できます。家族での時間や趣味の時間を大切にしたい方にぴったりのエリアです。

これらの環境が整った場所で、豊かな暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄京王線・西調布・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,017m  

2・西武鉄道多摩川線・多磨・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 2,063m  

3・京王電鉄京王線・飛田給・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 2,089m  

4・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,437m  

5・西武鉄道多摩川線・新小金井・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,743m  

6・京王電鉄京王線・武蔵野台・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 2,789m  

7・京王電鉄京王線・布田・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 2,825m  

8・西武鉄道多摩川線・白糸台・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 2,842m  

9・京王電鉄京王線・国領・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,095m  

10・西武鉄道多摩川線・武蔵境・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 3,176m  

11・中央本線・武蔵境・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 3,204m  

12・京王電鉄相模原線・京王多摩川・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 3,227m  

13・京王電鉄京王線・柴崎・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,271m  

14・中央本線・東小金井・2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 3,447m  

15・京王電鉄京王線・多磨霊園・2020年・乗降客数: 9,877人・直線距離: 3,467m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：調布-3  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

交通：調布駅から2,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ、区画の整った住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西側4.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

② 標準地番号：三鷹-17  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

交通：調布駅から3,600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：空地  

周辺の土地利用状況：住宅、農家住宅が点在する地域  

価格：269,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：南側4.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：三鷹5-10  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市野崎4丁目225番5  

交通：武蔵境駅から2,700m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：店舗  

周辺の土地利用状況：ロードサイド店舗が点在する商業地域  

価格：408,000円/㎡  

地積：297㎡  

前面道路の状況：北側30.0m都道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0% 台形  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号：三鷹-5  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

交通：調布駅から1,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地  

価格：311,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：北西側4.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン三鷹市新川4丁目】で始まる贅沢な暮らしをご提案します。京王線「仙川」駅から徒歩21分、JR中央線「吉祥寺」駅へもバスで22分という利便性の良い立地。バス停「中原小学校」から徒歩1~2分という交通アクセスの良さも魅力的です。この地域で提供する新築分譲住宅は、快適さと安心感、そして高い耐震性を兼ね備えた理想の住まいです。

■【ゆとりある空間と充実した設備でワンランク上の生活を】

この住宅は、現代の家族のニーズに応える設備が充実しています。例えば、リビングには床暖房を完備しており、寒い季節でも足元から暖かさを感じながら快適に過ごすことができます。また、対面式の食洗機付きキッチンは、家事の時間を大幅に短縮し、家族と過ごす時間を増やすことができます。忙しい日々の中でも家事をスムーズに進めることができ、リビングで家族とコミュニケーションを取りながら料理が楽しめるというのは大きな魅力です。

さらに、浴室には換気乾燥機が備わっており、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができるため、雨の日や梅雨の時期でもストレスなく生活を楽しむことができます。これらの設備は、忙しい家族にとって大変ありがたいものであり、日々の生活をより快適にしてくれます。

◎【地震に強い家、安心して暮らせる構造】

この物件は「住宅性能表示制度」において、7項目で最高等級を取得しており、その中でも特に耐震性に優れています。地震に対する耐性は、構造躯体が倒壊や損傷しにくい設計となっており、阪神淡路大震災や新潟県中越地震、ロサンゼルス地震、想定される関東地震の4つの地震波を連続で加えても損傷しない強度が実証されています。これにより、大きな地震が発生しても家族を守る安心感が得られることでしょう。

また、劣化対策等級や維持管理対策等級においても最高等級を取得しており、長く安心して住み続けることができるよう、将来的なメンテナンスが容易な設計となっています。耐風等級やホルムアルデヒド発散等級でも高い評価を得ており、安心・安全に生活できる環境が整っています。

●【スケルトンインフィル構造で自由自在な間取り】

この住宅のもう一つの魅力は、スケルトンインフィル構造を採用している点です。この構造により、家の間取りを自由に変更することが可能となっています。家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、部屋のレイアウトを調整することができるため、長く住み続けても常に最適な空間を提供してくれます。

例えば、1号棟は3LDKにロフトとカースペースが完備されており、広々とした空間が確保されています。また、2号棟は2LDKに加えて納戸やフリールーム、ロフト、カースペースが付いており、さらに多機能な空間となっています。特にロフトは収納スペースや趣味の部屋として利用でき、家族の個々のニーズに応じた使い方が可能です。

■【快適な暮らしをサポートする周辺環境】

この住宅は、周辺環境も大変魅力的です。中原小学校まで徒歩3分、第五中学校まで徒歩7分と、お子様の通学が非常に便利です。また、徒歩圏内には保育園や幼稚園も点在しており、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境が整っています。さらに、スーパーやコンビニ、ショッピングセンターなどの生活施設も近くにあり、日々のお買い物にも便利です。

お子様が成長するにつれて、学校だけでなく周辺の施設も利用しやすくなるため、家族全員が快適に暮らせる環境です。特に、保育園や学校が近くにあることで、送り迎えの負担が軽減され、親御さんにも優しい立地となっています。

●【住宅の安心感を高める先進的な耐震技術】

耐震性については、前述の通り、阪神淡路大震災や新潟県中越地震、ロサンゼルス地震などの強い地震波に耐える設計となっています。国土交通省が定める最高値の壁倍率5.0倍を実現しており、通常の2.5倍の強度を誇ります。これにより、大地震が発生した際にも倒壊や損傷が少なく、家族の安全を確保することができます。

また、基礎構造にもこだわりがあり、土台と基礎を分離することで湿気の侵入を防ぎ、床下換気が可能な設計となっています。これにより、住宅全体の耐久性が向上し、長く安心して暮らせる住まいが実現しています。

◎【まとめ】

ハートフルタウン三鷹市新川4丁目の新築分譲住宅は、快適な生活を支える設備や、安心して暮らせる耐震性、柔軟な間取りを実現するスケルトンインフィル構造など、あらゆる面で家族にとって理想的な住まいです。周辺の生活環境も充実しており、学校や保育園、ショッピング施設が徒歩圏内に点在しているため、家族全員が快適に暮らせることでしょう。

ぜひこの機会に、実際の物件をご覧いただき、贅沢な時間と空間を感じてください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.56㎡(30.41坪)

建物面積：79.90㎡(24.16坪)

建築確認番号：第HPA-24-03074-1号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.57㎡(31.63坪)

建物面積：83.62㎡(25.28坪)

建築確認番号：第HPA-24-03075-1号

間取り：2LDK＋納戸＋ロフト＋フリールーム＋カースペース

■所在地：東京都三鷹市新川4丁目

■交通：京王線「仙川」駅徒歩21分・JR中央線「吉祥寺」駅バス22分「中原小学校」停歩1~2分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.6m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線 仙川駅　徒歩1.8 km  

・利用駅：京王京王線 つつじヶ丘駅　徒歩1.9 km  

・バス停：小田急バス 中原小学校　徒歩119 m  

■スーパー・コンビニ等  

・まいばすけっと三鷹新川店　徒歩439 m  

・グルメシティ三鷹中原店　徒歩441 m  

・ファミリーマート三鷹中原店　徒歩261 m  

・セブンイレブン三鷹新川１丁目店　徒歩553 m  

■金融機関・郵便局  

・ＪＡ東京むさし中仙川　徒歩269 m  

・三鷹新川一郵便局　徒歩510 m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ三鷹新川第6　徒歩210 m  

・タイムズ三鷹新川第7　徒歩362 m  

・タイムズカー タイムズ三鷹新川第6　徒歩191 m  

・タイムズカー タイムズ三鷹新川第8　徒歩473 m  

■ショッピング施設  

・フレンテ仙川　徒歩1.8 km  

・キテラタウン調布　徒歩2.1 km  

・Big-A三鷹新川店　徒歩873 m  

・業務スーパー柴崎店　徒歩1.6 km  

・島忠ホームズ仙川店　徒歩2.1 km  

■飲食店  

・夢庵三鷹北野店　徒歩1.1 km  

・ステーキのどん三鷹店　徒歩1.2 km  

■病院  

・杏林大学医学部付属病院　徒歩1.3 km  

・所澤クリニック（内科）　徒歩304 m  

・小野耳鼻咽喉科　徒歩157 m  

・ゆうあいクリニック（外科）　徒歩538 m  

・なかむら眼科・形成外科　徒歩1.2 km  

・新川クリニック（皮膚科）　徒歩587 m  

・池原歯科医院　徒歩129 m  

■介護施設  

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘　徒歩667 m  

・特別養護老人ホーム みたか紫水園　徒歩848 m  

・ニチイホーム 三鷹II番館　徒歩348 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・春清学苑幼稚園　徒歩506 m  

・三鷹中原幼稚園　徒歩763 m  

・うれしい保育園三鷹中原　徒歩288 m  

・東台保育園　徒歩499 m  

・みたかつくしんぼ保育園　徒歩634 m  

・中原小学校　徒歩268 m  

・東台小学校　徒歩541 m  

・第五中学校　徒歩564 m  

■大学・短大・専門学校  

・白百合女子大学　徒歩979 m  

・杏林大学　徒歩1.1 km  

・専門学校アジア・アフリカ語学院　徒歩766 m  

■公共施設・公園  

・三鷹市三鷹東部市政窓口　徒歩622 m  

・三鷹市役所　徒歩2.2 km  

・あおやぎ公園　徒歩515 m  

・中原青少年広場　徒歩611 m  

・新川天神山青少年広場　徒歩685 m  

■警察署・消防署  

・三鷹警察署中仙川交番　徒歩532 m  

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【魅力あふれる生活環境！多彩なスポットが集まる三鷹市と調布市エリアの魅力を徹底解説】

三鷹市と調布市にまたがるこのエリアは、都心に近い立地ながらも自然豊かな公園や文化的施設が充実しており、家族や個人で楽しめるスポットが数多くあります。さらに、スポーツやショッピング、歴史的な名所も点在しており、休日の過ごし方が無限に広がる地域です。今回は、周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介し、このエリアでの生活がどれだけ充実しているかをお伝えします。

■自然を感じるお出かけスポット  

◎【あおやぎ公園】  

徒歩約515 mに位置する『あおやぎ公園』は、緑豊かな環境でのんびりとした時間を過ごすのに最適な公園です。遊具やベンチが設置されており、家族でのピクニックやお散歩にぴったりの場所です。子どもたちはもちろん、大人も自然の中でリフレッシュできるため、日常の中にちょっとした癒しを感じられます。近くにこのような憩いの場があることは、ファミリー層にとって大きな魅力の一つです。

◎【フレンテ仙川】  

徒歩約1.8 kmに位置する『フレンテ仙川』は、調布市仙川町にあるショッピング施設で、日常の買い物からファッション、カフェまで幅広く楽しめます。駅からも近いため、電車でのお出かけついでに立ち寄ることができ、家族や友人と一緒にショッピングや食事を楽しむのに最適です。また、さまざまなイベントも開催されており、地域のコミュニティの拠点としても親しまれています。

◎【キテラタウン調布】  

徒歩約2.1 kmに位置する『キテラタウン調布』は、さらに大型のショッピングモールで、食品スーパーや生活雑貨、家電量販店など、多様な店舗が集まっています。広々とした駐車場も完備されているため、車でのお出かけにも便利です。週末には、家族連れで買い物やランチを楽しむ方々で賑わい、ショッピングだけでなく休日のレジャーとしても活用できる場所です。

■趣味とスポーツを楽しむ施設  

◎【仙川ゴルフ練習場】  

徒歩約1.1 kmに位置する『仙川ゴルフ練習場』は、ゴルフ好きにはたまらない施設です。初心者からベテランまでが楽しめる設備が整っており、ゴルフを気軽に楽しむことができます。友人や同僚と一緒に訪れて、リラックスした時間を過ごすのにもぴったりです。

◎【緑ヶ丘テニスガーデン】  

徒歩約1.7 kmにある『緑ヶ丘テニスガーデン』は、テニスを楽しむための広々とした施設です。屋外のテニスコートは、清々しい空気を感じながらスポーツを楽しめるのが魅力。テニス愛好者の方にはもちろん、健康維持やフィットネス目的での利用にも最適です。テニススクールも開催されており、初心者でも安心して参加できます。

◎【武蔵グランドゴルフ】  

徒歩約1.8 kmに位置する『武蔵グランドゴルフ』は、ゴルフ愛好者に人気のスポットです。コースが整備されており、ゆったりとした雰囲気の中でゴルフを楽しむことができます。ここでの時間は、都会の喧騒から離れて心身ともにリフレッシュするのに最適です。

■文化・教育施設  

◎【アジア・アフリカ図書館】  

徒歩約690 mに位置する『アジア・アフリカ図書館』は、アジアやアフリカの文化や歴史に関する資料が豊富に揃っている図書館です。一般の図書館とは一味違う異文化体験ができる場所であり、知識を深めたい方や異文化に興味がある方にとって貴重な場所です。地域住民だけでなく、遠方から訪れる方々もいるほどの人気施設です。

◎【マヨテラス】  

徒歩約1.6 kmにある『マヨテラス』は、日本でおなじみの食品メーカー「キユーピー」が運営する体験型施設です。マヨネーズの歴史や製造工程を楽しく学べるだけでなく、実際にマヨネーズを使った料理の試食や体験ができることで人気を集めています。家族で訪れれば、子どもたちも大喜びの楽しいひとときを過ごせます。

◎【調布市せんがわ劇場】  

徒歩約2.1 kmに位置する『調布市せんがわ劇場』は、地域文化の発信地として親しまれている劇場です。演劇や音楽、ダンスなど多彩なパフォーマンスが定期的に開催されており、アートに触れる機会が豊富です。プロフェッショナルな公演から地域住民によるアマチュア公演まで幅広く楽しむことができ、文化的な生活を楽しみたい方にとって理想的な場所です。

■歴史と文化を感じる名所・旧跡  

◎【烏山寺町】  

徒歩約3.0 kmに位置する『烏山寺町』は、世田谷区北烏山にある歴史的な寺院が立ち並ぶエリアです。日本の伝統的な寺院建築をじっくりと味わうことができ、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。散策しながら寺院巡りを楽しむことで、日本の歴史と文化に触れる貴重な体験ができます。

◎【井の頭恩賜公園】  

徒歩約3.9 kmの場所にある『井の頭恩賜公園』は、都内でも有数の自然豊かな公園で、池や動物園、美術館などがある多彩な施設です。広大な敷地内では、ジョギングやサイクリング、ピクニックなど、さまざまなアウトドア活動が楽しめます。また、桜の名所としても知られており、春には多くの人々が訪れる観光スポットです。

◎【東郷寺】  

徒歩約8.1 kmに位置する『東郷寺』は、府中市にある歴史的な寺院で、かつての日本海軍の英雄、東郷平八郎に由来する寺院です。境内には東郷元帥の銅像が立ち、日本の歴史に興味がある方にとっては訪れる価値のあるスポットです。歴史的な背景を感じながら、静かな時間を過ごすことができる場所です。

■まとめ  

三鷹市と調布市エリアには、自然豊かな公園から文化的施設、ショッピングスポットまで、さまざまな魅力が詰まっています。休日は、家族や友人と一緒に散歩やスポーツを楽しんだり、買い物や食事をしながらリフレッシュすることができます。また、歴史的な名所や異文化に触れる施設も豊富にあるため、日常生活に豊かな彩りを加えることができます。三鷹市・調布市での暮らしは、利便性と自然、文化が絶妙に調和した充実した生活を提供してくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・2020年・32,833人・1,419m  

2・京王電鉄京王線・仙川・2020年・57,252人・1,466m  

3・京王電鉄京王線・柴崎・2020年・13,726人・1,894m  

4・京王電鉄京王線・千歳烏山・2020年・61,362人・2,603m  

5・京王電鉄京王線・国領・2020年・28,326人・2,619m  

6・京王電鉄井の頭線・三鷹台・2020年・15,564人・2,831m  

7・京王電鉄京王線・布田・2020年・11,797人・2,980m  

8・京王電鉄井の頭線・井の頭公園・2020年・4,868人・3,114m  

9・京王電鉄井の頭線・久我山・2020年・30,082人・3,131m  

10・京王電鉄京王線・芦花公園・2020年・10,978人・3,234m  

11・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線・調布・2020年・89,704人・3,265m  

12・京王電鉄井の頭線・富士見ヶ丘・2020年・10,345人・3,507m  

13・京王電鉄井の頭線・吉祥寺・2020年・97,877人・3,610m  

14・中央本線,総武・中央緩行線・吉祥寺・2020年・198,638人・3,688m  

15・中央本線,総武・中央緩行線・三鷹・2020年・142,798人・3,706m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号：三鷹-31】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都三鷹市新川4丁目138番46  

交通施設：仙川駅までの距離 1,700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：334,000円/㎡  

地積：100㎡  

前面道路状況：北 4.7m 市道  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

給排水状況：ガス、水道、下水  

②【標準地番号：三鷹-7】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：東京都三鷹市中原二丁目107番10  

交通施設：仙川駅までの距離 1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路状況：西 5.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

給排水状況：ガス、水道、下水  

③【標準地番号：三鷹5-6】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都三鷹市新川1丁目5番3  

交通施設：仙川駅までの距離 1,200m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、事務所  

周辺の土地利用：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：220㎡  

前面道路状況：南西 9.5m 都道  

建ぺい率／容積率：80%／200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

給排水状況：ガス、水道、下水  

④【標準地番号：三鷹-14】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都三鷹市中原3丁目207番20  

交通施設：つつじヶ丘駅までの距離 2,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域  

価格：325,000円/㎡  

地積：100㎡  

前面道路状況：南 6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

給排水状況：ガス、水道、下水  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の暮らしが叶う家】リーブルガーデン町田木曽東4丁目の魅力

■町田市木曽東4丁目の静かな住宅街に位置する【リーブルガーデン町田木曽東4丁目】は、新築一戸建てとして、都会の喧騒から少し離れた穏やかな環境で、家族と共に安心して暮らせる理想の住まいです。周辺には日常生活を便利にする施設が充実しており、利便性と快適さを兼ね備えた立地となっています。

【交通の利便性と快適な生活環境】

◎本物件は、JR横浜線「古淵」駅から徒歩18分、小田急線「町田」駅からはバスで14分という立地にあり、都心への通勤・通学に非常に便利です。また、バス停から徒歩2分というアクセスの良さも魅力の一つです。忙しい朝や疲れた帰宅時にも、短時間で自宅に戻ることができるのは、日々の生活を豊かにする重要なポイントです。

【安心・安全な住まい】

■【リーブルガーデン町田木曽東4丁目】の家は、地震に強い耐震構造を採用しており、第三者による検査を経て建てられた高品質な住宅です。家族を守る安心の家だからこそ、強固な構造が求められます。地震に対する不安を軽減し、安心して暮らせる住まいを提供しています。

【広々とした快適な居住空間】

◎1号棟は、土地面積135.4平方メートル、建物面積105.78平方メートルという広々とした空間を提供します。3LDKの間取りは、家族構成に合わせて柔軟に対応でき、リビングは22帖を超える広さを持ち、家族が集まる場所として理想的なスペースです。また、南向きの設計により、自然光がたっぷりと差し込み、明るく風通しの良い快適な住まいを実現しています。

【充実した収納スペース】

■ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）など、収納スペースが豊富に設けられており、家の中を常にスッキリと保つことができます。これにより、日常生活の中で発生する物の多さにも困ることなく、整理整頓が簡単に行えるでしょう。また、衣類や日用品だけでなく、大きな荷物や季節用品もすっきりと収納できます。

【生活利便施設が充実】

●周辺には、町田市立忠生第三小学校（徒歩10分）、町田市立第三中学校（徒歩4分）といった教育機関が近接しており、お子様の通学も安心です。また、コンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーなども徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。さらに、医療施設も近隣にあり、緊急時にも対応しやすい環境が整っています。

【環境に優しい都市ガス物件】

■本物件は都市ガスを採用しており、プロパンガスに比べて安定した料金で利用できる点も大きなメリットです。燃焼後に有害物質を発生させないため、環境にも配慮したエネルギー供給が行われています。これにより、長期的なコスト削減と環境保護の両立が可能です。

【快適な設備が充実】

◎本物件には、最新の設備が数多く導入されており、生活の質を向上させる工夫がされています。例えば、映像と音声で玄関先の様子を確認できるモニター付きインターホンや、キッチンには浄水器が内蔵された蛇口が設置されており、使い勝手も良好です。また、浴室には乾燥機が備わっており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。

【周辺環境】

●このエリアは、静かで落ち着いた雰囲気が漂い、日常の喧騒から解放される場所です。近隣には山崎自然公園もあり、自然を感じながらの散策も楽しめます。さらに、業務スーパーやホームセンターも近く、生活に必要なものが手軽に手に入る環境が整っています。

【未来に繋ぐ家】

■この家は、ただ生活するための場所ではなく、家族との思い出を育む場所です。次世代へと引き継ぐ強固な住宅であり、日々の暮らしを楽しむための空間です。日当たりが良く、風通しの良い住まいは、家族の健康と幸福を支えます。

このように【リーブルガーデン町田木曽東4丁目】は、生活の質を向上させるための様々な魅力が詰まった物件です。興味をお持ちの方は、ぜひ現地でその快適さと安心感を実際に体感してみてください。ご内覧いただける完成物件もございますので、事前にご予約の上、お気軽にお越しください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：135.40㎡

建物面積：105.78㎡

建築確認番号：第24UDI1W建01961号

間取り：3LDK＋WIC

〔物件概要〕  

●所在地／東京都町田市木曽東4丁目

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●総棟数／1棟  

●販売棟数／1棟  

●建物構造／木造在来軸組工法2階建（910モジュール）  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第1種中高層住居専用地域  

●建ペイ率／50％  

●容積率／100％  

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水  

●接道状況／北側5.5m 公道  

●現況／建築中  

●完成／2024年11月下旬予定  

●引渡日／2024年12月上旬予定  

●備考／※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。※司法書士は、売主指定になります。※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。※全棟が長期優良住宅対象物件です。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

・横浜線 古淵駅 出口 1.5 km  

●利用駅  

・小田急小田原線 町田駅 東口 2.8 km  

●バス停  

・神奈川中央交通 木曽中原 176 m

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa 木曽店 344 m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート 本町田南店 273 m  

・セブンイレブン 町田市木曽町店 383 m

●金融機関  

・きらぼし銀行 町田木曽支店 505 m  

●郵便局  

・町田木曽郵便局 519 m

●コインパーキング  

・ナビパーク 本町田第1 155 m  

・タマパーク 木曽東駐車場 308 m

■ショッピング施設  

●ショッピングモール等  

・ままともプラザ町田 1.7 km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー 町田木曽店 653 m  

・ロフト 古淵店 1.9 km  

●ホームセンター  

・コーナンビーバープロ 町田木曽店 1.6 km  

・島忠ホームズ 相模原店 2.1 km  

●家具  

・島忠ホームズ 相模原店 2.1 km  

●家電  

・ノジマ サテライト町田店 1.7 km  

・ノジマ 忠生店 2.0 km  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら 山崎店 1.2 km  

・西松屋 ままともプラザ町田旭町店 1.6 km  

●飲食店  

・夢庵 本町田店 165 m  

・牛角 町田木曽町店 381 m

■病院  

●地域医療支援病院  

・町田市民病院 1.3 km  

●一般病院  

・内科 島本整形外科 555 m  

・消化器科 原内科クリニック 702 m  

・小児科 木曽診療所 578 m  

・外科 町田病院 592 m  

・眼科 荒木眼科 1.2 km  

・耳鼻咽喉科 あいの耳鼻咽喉科医院 448 m  

・皮膚科 島本整形外科 555 m  

・泌尿器科 グランハート透析クリニック 1.3 km  

●歯科病院  

・こはら歯科医院 392 m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・グランハート悠々園 1.3 km

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・きそ幼稚園 615 m  

・正和幼稚園 830 m  

・境川幼稚園 935 m  

●保育園（認可）・認定こども園  

・木曽保育園 592 m  

・認定こども園 きそ幼稚園 734 m  

・認定こども園 正和幼稚園 837 m  

●小学校  

・本町田小学校 529 m  

・忠生第三小学校 708 m  

●中学校  

・町田第三中学校 292 m

■高校・大学・専門学校等  

●大学  

・桜美林大学 1.5 km

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.2 km  

・町田市役所 2.5 km  

・町田市忠生市民センター 2.5 km  

●公園  

・ひまわり児童公園 920 m  

●警察署・交番  

・町田警察署木曽交番 481 m  

●消防署  

・東京消防庁町田消防署 623 m

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【町田市周辺の隠れた名所と暮らしを彩るスポットのご紹介】

町田市は、自然豊かでありながら便利な都市機能が揃った魅力的なエリアです。この地域には、家族で楽しめる公園や趣味を満たすスポーツ施設、そして文化を感じられる場所が点在しています。新しい生活を始めるにあたり、このエリアでの暮らしがどのような楽しみに満ちているのか、ぜひ知っていただきたいと思います。ここでは、町田市周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎『ひまわり児童公園』  

●徒歩距離：920 m  

●所在地：町田市本町田  

・お子様連れのご家族にぴったりの『ひまわり児童公園』は、広々とした敷地に遊具が充実しており、四季折々の自然を感じながらのんびりと過ごすことができます。家族みんなでピクニックを楽しんだり、のんびりと散歩をしたりするのに最適な場所です。

◎『プティシアン』  

●徒歩距離：1.5 km  

●所在地：町田市本町田1129-1  

・ペット連れでリラックスできる『プティシアン』は、おしゃれなカフェとして地域で愛されています。ペット同伴で楽しめるこのカフェでは、こだわりのスイーツや軽食を味わいながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。ペット愛好家には見逃せないスポットです。

◎『ままともプラザ町田』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：町田市旭町1-24-1  

・ショッピング好きの方には嬉しい『ままともプラザ町田』。このショッピングモールは、日常の買い物からちょっとした贅沢まで幅広く楽しめるお店が揃っています。家族みんなで訪れて、思い思いの時間を過ごすことができる、魅力的なスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』  

●徒歩距離：2.5 km  

●所在地：相模原市南区鵜野森1丁目25-1  

・夏場に大人気の『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』は、広々としたプールで水遊びを楽しめます。家族や友人と一緒に、暑い夏の日を涼しく過ごすのにぴったりの場所です。子供から大人まで楽しめる、充実したレジャースポットです。

◎『サン町田旭体育館』  

●徒歩距離：2.1 km  

●所在地：町田市旭町3丁目20-60  

・スポーツ愛好家にはたまらない『サン町田旭体育館』は、さまざまなスポーツが楽しめる施設です。バスケットボールやバドミントン、さらにはヨガなど、多彩なプログラムが用意されており、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

◎『若林テニスクラブ』  

●徒歩距離：2.4 km  

●所在地：町田市図師町1597  

・テニス好きの方には必見の『若林テニスクラブ』。緑に囲まれた静かな環境で、思い切りテニスを楽しめます。初心者から上級者まで、自分のペースでプレイできる環境が整っており、週末のリフレッシュに最適です。

■【文化・教育施設】  

◎『町田市立木曽山崎図書館』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：町田市山崎町2160  

・読書好きには嬉しい『町田市立木曽山崎図書館』。豊富な蔵書と静かな環境で、ゆったりと本を楽しむことができます。地域のコミュニティスペースとしても利用されており、勉強やリラックスに最適な場所です。

◎『町田市民ホール』  

●徒歩距離：2.6 km  

●所在地：町田市森野2丁目2-36  

・地域の文化活動の中心となる『町田市民ホール』では、コンサートや演劇など、さまざまなイベントが開催されています。文化を楽しみながら、地域の人々との交流を深めることができるスポットです。

◎『町田市民文学館（ことばらんど）』  

●徒歩距離：3.4 km  

●所在地：町田市原町田4丁目16-17  

・文学ファンにとってはたまらない『町田市民文学館』。地元の作家や詩人たちの作品に触れ、言葉の力を感じることができる場所です。展示やイベントも頻繁に行われており、訪れるたびに新しい発見があります。

■【名所・旧跡】  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

●徒歩距離：8.0 km  

●所在地：多摩市落合1丁目34  

・天文愛好家にはたまらない『ベネッセ・スター・ドーム』。天体観測ができるこの施設では、宇宙の神秘に触れることができます。夜空に広がる星々を眺めながら、日常を忘れるひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

●徒歩距離：10.9 km  

●所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

・自然豊かな『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いの散策やピクニックに最適な場所です。静かな水辺で心を癒しながら、のんびりと過ごすことができます。家族や友人と一緒に訪れて、リフレッシュした時間を楽しんでください。

◎『相模川高田橋』  

●徒歩距離：11.3 km  

●所在地：相模原市中央区田名  

・歴史を感じる『相模川高田橋』は、四季折々の風景が楽しめるスポットです。特に春には桜が咲き誇り、地元の人々に愛される場所となっています。川の流れを眺めながら、心穏やかに過ごすことができる名所です。

【まとめ】  

町田市周辺には、家族で楽しめるお出かけスポットや趣味を満たす施設、そして文化を感じられる名所が豊富に揃っています。新しい生活を始めるにあたり、こうした場所を訪れてみることで、このエリアの魅力をより一層感じていただけることでしょう。日々の暮らしに豊かさと楽しみをもたらしてくれる町田市での生活を、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 古淵駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 1,350m  

2. 小田急電鉄 小田原線 町田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,497m  

3. 横浜線 町田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,736m  

4. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,929m  

5. 横浜線 淵野辺駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 3,301m  

6. 小田急電鉄 小田原線 相模大野駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,529m  

7. 小田急電鉄 江ノ島線 相模大野駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,529m  

8. 横浜線 矢部駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 4,155m  

9. 小田急電鉄 江ノ島線 東林間駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,814m  

10. 横浜線 成瀬駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,885m  

11. 東急田園都市線 こどもの国駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 5,054m  

12. 小田急電鉄 小田原線 鶴川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 5,065m  

13. 小田急電鉄 小田原線 小田急相模原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,786人, 直線距離: 5,366m  

14. 横浜線 相模原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 5,810m  

15. 東急田園都市線 恩田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 5,900m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 【標準地番号】町田-17 【調査基準日】2023/7/1  

   【住居表示】東京都 町田市本町田字十六号2048番51  

   【交通施設・距離】小田急町田駅 2600m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   【価格】136,000円/㎡  

   【地積】209㎡  

   【前面道路の状況】南 4.0m 市区町村道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

   【建物構造】W  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】40%/80%  

   【法規制】市街化区域, 高度地区

2. 【標準地番号】町田-10 【調査基準日】2024/1/1  

   【住居表示】東京都 町田市本町田字十二号1786番56外  

   【交通施設・距離】小田急町田駅 2200m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

   【価格】136,000円/㎡  

   【地積】280㎡  

   【前面道路の状況】北 6.0m 市道  

   【形状（間口:奥行き）】1.2%:1.0%  

   【建物構造】W  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】40%/80%  

   【法規制】市街化区域

3. 【標準地番号】町田-36 【調査基準日】2023/7/1  

   【住居表示】木曽東1-20-5  

   【所在並びに地番】東京都 町田市木曽東一丁目472番15外  

   【交通施設・距離】古淵駅 1200m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域  

   【価格】154,000円/㎡  

   【地積】92㎡  

   【前面道路の状況】南西 4.0m 市区町村道  

   【形状（間口:奥行き）】1.2%:1.0%  

   【建物構造】W  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】40%/80%  

   【法規制】市街化区域, 高度地区

4. 【標準地番号】町田-16 【調査基準日】2023/7/1  

   【住居表示】木曽東3-18-39  

   【所在並びに地番】東京都 町田市木曽東三丁目973番4  

   【交通施設・距離】古淵駅 1400m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】小規模一般住宅が多く見られる住宅地域  

   【価格】144,000円/㎡  

   【地積】122㎡  

   【前面道路の状況】北東 4.6m 市区町村道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

   【建物構造】W  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】40%/80%  

   【法規制】市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【FiT町田市南大谷2期】新築一戸建全3棟｜暮らす人をやさしく包み込む、あなたらしい毎日が始まる。

全3棟の新築一戸建てが、暮らしの質を高める至極の住まいをご提供します。この物件は、町田駅からの徒歩圏内に位置し、利便性と快適さを兼ね備えた理想的な住環境です。以下では、この物件の魅力について、詳しくご説明いたします。

◎【交通アクセスの利便性】

FiT町田市南大谷2期は、小田急小田原線「町田」駅から徒歩18分、JR横浜線「町田」駅から徒歩20分という、2つの路線を利用できる絶好の立地にあります。さらに、「町田」駅からバスを利用すれば、バス停「協同住宅」から徒歩4分の距離にあるため、天候の悪い日や荷物の多い日でも安心です。通勤や通学に便利なアクセス環境は、毎日の生活を支える重要なポイントです。

◎【優れた日当たりと快適な居住環境】

この物件は、南側に道路を面した配置となっており、日当たりが非常に良好です。全3棟それぞれが、明るく開放的な空間を提供し、毎日の暮らしを豊かにしてくれます。ツートンカラーを採用したおしゃれな外観デザインは、街並みにも調和し、訪れるたびに心が躍るような美しさを感じられるでしょう。

◎【駐車場完備で便利な生活を】

全棟には2台分の駐車スペースが確保されており、車を持つ家庭にも最適です。車種によって駐車可能な台数が異なる場合もありますが、普段の生活における利便性を大幅に向上させます。家族全員が快適に移動できる環境が整っている点も、この物件の大きな魅力の一つです。

◎【充実した設備・仕様で上質な生活を実現】

FiT町田市南大谷2期では、最新の設備と仕様が取り揃えられており、居住者に快適で便利な生活を提供します。24時間換気システムは、常に室内を清潔な空気で満たし、健康的な生活をサポートします。浴室には浴室乾燥機が完備され、雨の日でも洗濯物が乾く安心感があります。また、1坪サイズのゆったりとしたユニットバスや、ビルトイン食洗機、浄水器、床暖房など、快適な暮らしを支える機能が充実しています。

特に、全室フローリング仕様で掃除がしやすく、さらに階段には手すりが設けられており、小さなお子様やご高齢の方でも安心して生活できる設計です。リビング階段は、家族のコミュニケーションを大切にする方にも最適で、自然と家族が集まる温かい空間を演出します。

◎【周辺施設も充実で便利な生活】

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのも、この物件の大きな魅力です。町田第六小学校までは徒歩11分、町田第二中学校までは徒歩8分と、通学にも非常に便利です。さらに、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物にも困りません。例えば、三徳本町田店まで徒歩6分、業務スーパー町田南大谷店までは徒歩9分と、忙しい日常でもすぐに買い物ができる環境が整っています。

◎【フラット35S対応で経済的にも安心】

また、この物件はフラット35Sに対応しており、長期固定金利で住宅ローンを組むことができます。経済的にも安心して住み続けることができる点は、住宅選びにおいて重要なポイントです。

【FiT町田市南大谷2期】は、これからの生活を豊かにし、家族全員が笑顔で暮らせる住まいです。ぜひ一度、その魅力を直接ご確認いただき、理想の生活を手に入れてください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：123.35㎡

建物面積：95.64㎡

建築確認番号：第24UDI1W建01702号

間取り：4LDK＋WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：120.02㎡

建物面積：92.74㎡

建築確認番号：第24UDI1W建01703号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：124.26㎡

建物面積：93.57㎡

建築確認番号:第24UDI1W建01704号

間取り：4LDK

■所在地：町田市南大谷3丁目

■交通：小田急小田原線「町田」駅徒歩18分、JR横浜線「町田」駅徒歩20分、バス6分「協同住宅」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約4.01m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■その他の規制：第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積120㎡、高さの最高限度10m、日影規制3-2h 1.5m

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・小田急小田原線「町田」駅 東口：徒歩1.3km  

● 利用駅  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口：徒歩1.8km  

● バス停  

　・神奈川中央交通「協同住宅」：徒歩231m

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

　・sanwa町田大谷店：徒歩639m  

● コンビニエンスストア  

　・ファミリーマート町田中町三丁目店：徒歩478m  

　・セブンイレブン町田南大谷店：徒歩740m

■ ドラッグストア  

　・アイセイ薬局町田なかまち店：徒歩393m  

　・サンドラッグ町田南大谷店：徒歩582m

■ 金融機関・郵便局  

● 郵便局  

　・町田南大谷郵便局：徒歩410m

■ コインパーキング・カーシェア  

● コインパーキング  

　・ナビパーク南大谷第1：徒歩138m  

　・タイムズ町田マルサ園芸：徒歩353m  

● カーシェア・レンタカー  

　・カレコリパーク町田中町3丁目第2：徒歩321m

■ ショッピング施設  

● 百貨店・駅ビル  

　・小田急百貨店町田店：徒歩1.4km  

　・町田モディ：徒歩1.5km  

　・町田東急ツインズ：徒歩1.6km  

　・ままともプラザ町田：徒歩1.7km  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・業務スーパー町田南大谷店：徒歩672m  

　・町田ロフト：徒歩1.5km  

● 家具  

　・ニトリ町田東急ツインズ店：徒歩1.6km  

● 家電  

　・ノジマ小田急町田店：徒歩1.4km  

　・ノジマサテライト町田店：徒歩1.7km

■ 衣料品店・飲食店  

● 衣料品店  

　・ハニーズままともプラザ町田店：徒歩1.5km  

　・西松屋ままともプラザ町田旭町店：徒歩1.5km  

● 飲食店  

　・木曽路町田店：徒歩1.2km  

　・マクドナルド町田中町店：徒歩1.3km

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科・外科：なかまち内科・外科医院：徒歩404m  

　・消化器科：あけぼの病院：徒歩1.1km  

　・小児科：アツミ医院：徒歩826m  

　・眼科：保坂眼科：徒歩914m  

　・耳鼻咽喉科・皮膚科：竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院：徒歩1.1km  

　・皮膚科・産婦人科：玉川学園土屋クリニック：徒歩670m  

　・泌尿器科：小野寺クリニック：徒歩722m  

● 歯科  

　・やまざき歯科：徒歩389m

■ 介護施設  

● 特別養護老人ホーム  

　・友愛荘：徒歩529m  

● 療養型病院  

　・あけぼの病院：徒歩1.1km  

● 有料老人ホーム  

　・サニーライフ玉川学園：徒歩522m

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・まちっこ保育園：徒歩276m  

　・本町田わかくさ保育園：徒歩741m  

　・未来保育CLUB：徒歩905m  

● 小学校  

　・町田第六小学校：徒歩895m  

　・町田第二小学校：徒歩1.1km  

　・南大谷小学校：徒歩1.1km  

● 中学校  

　・町田第二中学校：徒歩703m  

　・町田第一中学校：徒歩926m  

　・南大谷中学校：徒歩1.1km

■ 高校・大学・専門学校  

● 高等学校  

　・町田高等学校：徒歩859m  

● 専修学校・専門学校・各種学校  

　・専修学校河合塾町田校：徒歩975m  

　・町田製菓専門学校：徒歩1.1km  

　・町田調理師専門学校：徒歩1.2km

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市町田駅前連絡所：徒歩1.4km  

　・町田市役所：徒歩1.8km  

　・町田市玉川学園駅前連絡所：徒歩1.8km  

● 公園  

　・町田シバヒロ：徒歩827m  

　・芹ヶ谷公園：徒歩993m  

● 警察署・交番  

　・町田警察署中町交番：徒歩818m  

　・町田警察署本町田交番：徒歩1.2km  

　・町田警察署：徒歩1.3km  

● 消防署  

　・町田消防署原町田分駐所：徒歩1.3km

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【町田エリアの魅力的なスポットガイド：自然と文化が交錯する癒しの街】

町田エリアは、都心からのアクセスが良好でありながら、自然と文化が調和した環境が広がる魅力的な地域です。この地域に住むことで、日常生活がより豊かに、そして充実したものになるでしょう。今回は、町田エリアの周辺で楽しめる名所やスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】

◎ **芹ヶ谷公園**  

町田市原町田5丁目に位置する「芹ヶ谷公園」は、徒歩約993mの距離にあります。緑豊かなこの公園は、四季折々の自然を感じることができる絶好の場所です。広々とした芝生広場や散策路が整備されており、家族でのピクニックやリラックスしたひとときを過ごすのに最適です。また、公園内には池もあり、カモやカワセミなどの野鳥観察も楽しめます。静かな時間を過ごしたい方におすすめのスポットです。

◎ **ままともプラザ町田**  

町田市旭町にある「ままともプラザ町田」は、徒歩約1.7kmの距離に位置し、ショッピングやお食事を楽しむことができる複合商業施設です。家族でのお出かけに最適な施設で、子供向けの遊び場やイベントも充実しています。また、広々とした駐車場も完備しているため、車でのアクセスも非常に便利です。買い物の合間に家族でリフレッシュできる場として、多くの方に親しまれています。

◎ **オステリア デコ**  

町田市原町田にある「オステリア デコ」は、徒歩約1.6kmの距離にある隠れ家的なイタリアンレストランです。落ち着いた雰囲気の中で、本格的なイタリア料理を楽しむことができます。特に地元の新鮮な食材を使った料理は、素材の味を存分に引き出した逸品ばかり。特別な日のディナーや、友人とのランチにぴったりのスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ **サン町田旭体育館**  

町田市旭町に位置する「サン町田旭体育館」は、徒歩約971mの距離にあり、さまざまなスポーツを楽しむことができる施設です。バスケットボールやバドミントン、バレーボールなど、多目的に利用できる体育館として地域住民に親しまれています。また、定期的にスポーツ教室やイベントも開催されており、健康維持やコミュニティ活動の場としても活用されています。

◎ **メガロス玉川学園テニススクール**  

町田市成瀬台にある「メガロス玉川学園テニススクール」は、徒歩約3.1kmの距離に位置し、テニス愛好者にとって理想的な環境が整っています。インドアテニスコートを完備しているため、天候に左右されることなく快適にプレーを楽しむことができます。また、初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応したレッスンが充実しており、技術の向上を目指す方に最適な場所です。

◎ **古淵鵜野森公園屋外水泳プール**  

相模原市南区に位置する「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」は、徒歩約3.3kmの距離にあり、夏季にオープンするプール施設です。広々としたプールで水遊びを楽しむことができ、子供から大人まで多くの人々が利用しています。清潔で安全な施設として、家族連れに人気があり、暑い夏の日にはリフレッシュするのにぴったりのスポットです。

■【文化・教育施設】

◎ **町田市立さるびあ図書館**  

町田市中町にある「町田市立さるびあ図書館」は、徒歩約1.2kmの距離に位置し、静かで落ち着いた環境の中で読書や学習ができる施設です。豊富な蔵書を誇り、地域の情報発信拠点としても活用されています。また、定期的に開催される読書会やワークショップなど、地域住民の文化活動を支えるイベントも行われています。

◎ **町田市立国際版画美術館**  

町田市原町田に位置する「町田市立国際版画美術館」は、徒歩約1.3kmの距離にあり、版画を中心とした美術作品を展示する美術館です。国内外の優れた作品を鑑賞できるだけでなく、版画制作のワークショップも開催されており、芸術に親しむ絶好の機会を提供しています。芸術に興味がある方はもちろん、初めて美術館を訪れる方にもおすすめのスポットです。

◎ **町田市民ホール**  

町田市森野にある「町田市民ホール」は、徒歩約1.6kmの距離に位置し、コンサートや演劇などの文化イベントが開催される多目的ホールです。地元の文化活動の中心として、多くの市民に利用されており、幅広いジャンルのイベントが年間を通じて行われています。地域の文化を深く理解し、楽しむための重要な拠点となっています。

■【名所・旧跡】

◎ **市ヶ尾水辺の広場**  

横浜市青葉区に位置する「市ヶ尾水辺の広場」は、徒歩約8.5kmの距離にあり、自然と触れ合うことができる癒しのスポットです。清流のせせらぎとともに、四季折々の花々を楽しむことができ、散策やリラックスするのに最適な場所です。自然の中で心を落ち着けたい方に、特におすすめです。

◎ **ベネッセ・スター・ドーム**  

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、徒歩約10.1kmの距離に位置し、天文学に興味がある方にとって理想的な施設です。プラネタリウムや天体観測イベントが定期的に開催され、宇宙の神秘に触れる貴重な体験ができます。家族で訪れるのにもぴったりで、子供たちにとっても楽しい学びの場となるでしょう。

町田エリアには、自然、スポーツ、文化、そして歴史が豊富に揃っています。これらのスポットを訪れることで、日常生活がより豊かになり、家族や友人との時間が一層楽しくなることでしょう。新しい生活を始めるにあたり、このエリアの魅力を存分に味わってください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,261m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 1,430m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,436m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,588m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,748m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,748m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,011m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,168m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,585m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,855m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,002m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,167m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,308m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,416m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 4,718m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号: 町田-19  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東京都町田市南大谷字十六号1386番6  

交通: 小田急町田駅から1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 146,000円/㎡  

地積: 156㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

■ ② 標準地番号: 町田-75  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市中町3丁目1543番2  

交通: 小田急町田駅から1,000m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格: 293,000円/㎡  

地積: 198㎡  

前面道路の状況: 北西 5.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

■ ③ 標準地番号: 町田-23  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市南大谷字十五号1327番119  

交通: 小田急町田駅から1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域  

価格: 151,000円/㎡  

地積: 145㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ④ 標準地番号: 町田-50  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市本町田字一号206番46  

交通: 小田急町田駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 151,000円/㎡  

地積: 209㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ニュービルドシリーズ町田市小山町3期】新築一戸建｜家族の理想を叶える、贅沢な暮らしを提供

町田市小山町に誕生した新築一戸建て「ニュービルドシリーズ町田市小山町3期」は、家族みんなの夢を叶える理想の住まいです。静かな住宅街に位置し、落ち着いた環境でありながら、便利な生活をサポートする多くの魅力的な施設が周辺に充実しています。特に、車でわずか10分ほどの場所にある「三井アウトレットパーク 多摩南大沢」は、南フランス・プロヴァンスの雰囲気を取り入れた100店舗以上の人気ブランドが集まるショッピングスポットです。家族みんなで楽しめるキッズスペースも完備されており、雨の日でも楽しいひと時を過ごせること間違いありません。ペットも一緒に散策できるコースが多数あるので、ワンちゃんも満足の休日を過ごせます。

■【建物概要と周辺環境】

この物件の大きな魅力は、ゆとりある広さと機能性を兼ね備えた建物です。建物面積は100㎡を超えており、家族全員が快適に過ごせる広々としたリビングダイニング（LDK）は、約20帖の広さを誇ります。また、全居室には収納が完備されており、物が溢れがちな家庭でもすっきりとした空間を維持できます。加えて、敷地内には車3台分の駐車スペースがあり、来客用の駐車場としても活用できます。家族や友人と一緒にBBQを楽しんだり、庭で子供たちが元気に遊んだりと、自由に使えるスペースが広がっています。

周辺環境も非常に充実しており、徒歩圏内には町田市立小山小学校（徒歩4分、約260m）や町田市立小山中学校（徒歩9分、約700m）があり、お子様の通学も安心です。また、業務スーパー町田小山店（徒歩5分、約350m）やセブンイレブン町田境店（徒歩6分、約450m）など、日常の買い物にも困りません。総合相模更生病院まではお車で13分（約1,900m）と、急な病気や怪我にも迅速に対応できる安心の医療環境も整っています。

◎【快適で安全な住まいを支える設備】

この物件には、快適な生活を支える多くの最新設備が導入されています。特に注目すべきは、テレビCMでも話題の「ミラブルZero」、「サイエンスウォーターシステム」、「ミラバス」が標準装備されていることです。これにより、家中の水が浄活水され、毎日のシャワーやバスタイムが格別なものとなります。また、地盤20年保証、白蟻5年保証、建物10年保証など、長期にわたる安心の保証も付いており、将来にわたって安心して暮らすことができます。

●【家族の絆を深める広々とした住空間】

家族が集うリビングは、南向きで明るく、太陽の光がたっぷりと降り注ぐ快適な空間です。20帖の広さを持つLDKは、家族団らんの時間を一層豊かにします。また、リビングにはリビング階段が設置されており、家族が自然に顔を合わせる機会が増え、家庭内のコミュニケーションが深まります。さらに、各部屋に収納スペースが設けられており、ベビーカーやキャンプ用品、趣味の道具などをすっきりと収納できるので、常に整った空間を維持できます。

■【安全で安心な暮らしをサポートする周辺施設】

このエリアは、近隣にある豊かな自然と利便性が調和した住環境が特徴です。緑豊かな住宅地でありながら、商業施設や医療施設が充実しており、安心して子育てができる環境が整っています。また、徒歩圏内にある上中村子供広場（徒歩7分、約500m）など、子供が安心して遊べる場所も多く、お子様の健やかな成長をサポートします。

【まとめ】

「ニュービルドシリーズ町田市小山町3期」は、家族全員が満足できる住まいを提供するために、細部までこだわり抜かれた新築一戸建てです。広々としたリビングダイニング、豊富な収納スペース、最新の設備と安心の保証が揃ったこの物件は、快適で安心な暮らしを実現します。さらに、周辺には商業施設や医療施設、緑豊かな公園などが充実しており、日々の生活が楽しく便利になること間違いありません。静かな環境でありながら、必要なものがすぐ手に入る利便性を兼ね備えた「ニュービルドシリーズ町田市小山町3期」で、新しい生活を始めてみませんか？この機会に、ぜひご家族でご覧ください。

【物件概要】

～1号棟～

■価格：成約済

■土地面積：171.32㎡（51.82坪）  

■建物面積：102.67㎡（31.05坪）  

■建築確認番号：第2023SBC-確00900M号  

■間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

◎所在地  

町田市小山町

◎交通  

JR横浜線「橋本」駅 バス13分 バス停「小山小学校」停 徒歩4分

◎販売棟数  

全1棟

◎権利関係  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地

◎都市計画・用途地域  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●その他法令制限：第1種高度地区

◎建物仕様  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●構造：木造2階建  

●駐車場：有（3台分）

◎接道状況  

●西側公道：接道約8.0m / 幅員約5.0m  

●北側私道：接道約18.5m / 幅員約4.0m

◎私道負担・持分  

無

◎現況  

完成

◎完成日  

2024年8月

◎引渡  

即時

◎設備  

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

◎備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

※住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

※フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王相模原線「多摩境」駅 A2 1.9km  

●利用駅：横浜線「相模原」駅 北口 2.0km  

●バス停：神奈川中央交通「小山小学校前［町田市］」 275m

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：ベルク相模原宮下本町店 826m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン町田堺店 376m  

●ドラッグストア：クリエイトSD新町田小山店 536m  

●雑貨店：セリア町田小山店 561m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局：町田小山郵便局 382m

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：セレオ相模原 2.1km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田小山店 339m、Big-A八王子南大沢店 2.0km  

●ホームセンター：カインズ町田多摩境店 1.4km、カインズ町田多摩境店資材館PRO 1.6km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ファッションセンターしまむら小山町店 502m  

●飲食店：すき家町田小山店 340m、バーミヤン町田小山店 710m  

■病院  

●一般病院：内科・皮膚科・泌尿器科 ふれあい町田ホスピタル 700m、消化器科 おやま内科クリニック 969m、小児科 泰生医院 1.3km  

●歯科：小山歯科医院 364m  

■介護施設  

●老人保健施設：医療法人社団 康心会 介護老人保健施設 ふれあいの町田 890m  

●特別養護老人ホーム：美郷 748m  

●有料老人ホーム：湘南ふれあいの園 シニアレジデンス町田 700m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園（認可）・認定こども園：小山保育園 526m、かえで保育園 541m、もみの木保育園 728m  

●小学校：小山小学校 302m、小山中央小学校 1.3km  

●中学校：小山中学校 729m  

■公共施設  

●市区役所、町村役場：町田市小山市民センター 1.3km、町田市忠生市民センター 4.2km、町田市堺市民センター 4.8km  

●公園：小山町第1児童遊園 119m、小山上沼公園 876m、宮下さくら公園 887m  

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【家族で楽しむ町田エリアの魅力的な名所とお出かけスポットガイド】  

新しい住まいを選ぶ際、その周辺環境がどれだけ充実しているかは非常に重要です。特に、家族で過ごす時間を豊かにするためには、身近に楽しいスポットがあることが大切です。ここでは、町田エリアに住むことで楽しめる、家族で訪れたい名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。休日やちょっとした時間に立ち寄れる場所を知っておくと、日々の生活がより充実したものになります。

■【周辺のお出かけスポット】  

町田エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットが充実しています。自然に触れる場所から、リラックスできる温泉まで、さまざまなシーンに応じたスポットが揃っています。

◎●小山町第1児童遊園（徒歩119m）  

『町田市小山町』に位置する小山町第1児童遊園は、お子様が元気いっぱいに遊べる遊具が揃った公園です。住宅街の中にあり、安心して子供を遊ばせることができるため、家族でのお散歩やピクニックに最適です。また、ちょっとした運動やリフレッシュにもぴったりの場所です。

◎●多摩境天然温泉森乃彩（徒歩921m）  

『町田市小山ヶ丘1-11-5』にある多摩境天然温泉森乃彩は、日常の疲れを癒す天然温泉施設です。広々とした露天風呂や多彩な湯船が揃っており、家族全員でリラックスするのに最適です。温泉でゆったりとした時間を過ごし、日頃の疲れをリセットしてみてはいかがでしょうか。

◎●セレオ相模原（徒歩2.1km）  

『相模原市中央区相模原1-1-3』に位置するセレオ相模原は、買い物に便利なショッピングセンターです。ファッション、グルメ、日用品まで幅広く揃っており、家族でのショッピングが楽しくなります。また、週末にはイベントも開催されるため、訪れる度に新しい発見があります。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを楽しむためには、趣味やスポーツを充実させる施設が身近にあると便利です。町田エリアには、家族で楽しめるスポーツ施設が揃っており、アクティブな生活をサポートします。

◎●ジュエインドアテニス（徒歩769m）  

『町田市小山町747』にあるジュエインドアテニスは、天候に左右されずにテニスを楽しめるインドア施設です。初心者から上級者まで利用でき、家族や友人と一緒に楽しむことができます。テニスを通じて、健康的な生活を維持しながら、楽しい時間を過ごしましょう。

◎●大平公園テニスコート（徒歩1.9km）  

『八王子市南大沢3丁目11』に位置する大平公園テニスコートは、緑豊かな公園内にあるテニスコートです。自然の中でスポーツを楽しむことができ、気持ちの良い汗を流せます。家族でのスポーツ活動や、リフレッシュしたい時にぴったりの場所です。

◎●ボールパーク（徒歩2.0km）  

『相模原市中央区宮下1丁目1-25』にあるボールパークは、野球やソフトボールの練習ができる施設です。広いフィールドで思いっきり体を動かすことができ、スポーツ好きな家族にとっては絶好の場所です。週末には親子でキャッチボールを楽しむのも良いでしょう。

■【文化・教育施設】  

町田エリアには、学びや文化に触れることができる施設も充実しています。歴史や文化に興味のある方にとって、これらの施設は生活に彩りを添えるものとなるでしょう。

◎●八王子市南大沢図書館（徒歩2.6km）  

『八王子市南大沢2丁目27 フレスコ南大沢内』にある南大沢図書館は、地域に根ざした図書館で、静かで落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。豊富な蔵書や学習スペースもあり、子供から大人まで幅広い層に利用されています。静かな場所でゆっくりとした時間を過ごしたい時におすすめです。

◎●相模原市民会館（徒歩3.4km）  

『相模原市中央区中央3丁目13-15』に位置する相模原市民会館は、地域の文化活動やイベントが行われる場所です。音楽コンサートや演劇、公演などが定期的に開催されており、文化的な体験を楽しむことができます。地域のコミュニティとも繋がりやすい場所です。

◎●絹の道資料館（徒歩4.5km）  

『八王子市鑓水989-2』にある絹の道資料館は、江戸時代の養蚕業と絹貿易の歴史を学べる施設です。地域の歴史に触れながら、日本の伝統文化に理解を深めることができます。歴史に興味のある方や、子供たちの学びの場としてもおすすめです。

■【名所・旧跡】  

町田エリアには、歴史的な価値がある名所や旧跡も点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化を感じることができるでしょう。

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.2km）  

『多摩市落合1丁目34』に位置するベネッセ・スター・ドームは、プラネタリウムで美しい星空を楽しめる施設です。家族で宇宙の神秘を体験し、特に子供たちには貴重な教育体験となるでしょう。星空を眺めることで、日常の喧騒から離れ、心が癒されるひとときを過ごせます。

◎●相模川高田橋（徒歩8.5km）  

『相模原市中央区田名』にある相模川高田橋は、美しい川の風景を楽しめる名所です。自然の中でのんびりと過ごすことができ、季節ごとの風景が楽しめます。家族でのピクニックや散歩に最適で、特に夕暮れ時の風景は息を呑む美しさです。

【おわりに】  

町田エリアとその周辺には、このように多くの魅力的なスポットが揃っています。自然豊かな環境でリフレッシュできる場所や、文化的な体験ができる施設が充実しており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを活用し、町田エリアでの豊かな生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,997人, 直線距離: 1,409m  

2. 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 1,696m  

3. 京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,951人, 直線距離: 2,140m  

4. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 2,489m  

5. 相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,734人, 直線距離: 2,952m  

6. 横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 3,171m  

7. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 3,212m  

8. 相模線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 3,267m  

9. 京王電鉄相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,572人, 直線距離: 3,267m  

10. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 3,706m  

11. 京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,671人, 直線距離: 3,772m  

12. 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,378人, 直線距離: 4,387m  

13. 横浜線「相原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,570人, 直線距離: 4,569m  

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 5,050m  

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 5,276m

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～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号：町田-12】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市小山町字十二号1659番2  

交通施設・距離：多摩境駅 1900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格：98,600円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

②【標準地番号：町田-27】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市小山町字八号957番6  

交通施設・距離：多摩境駅 1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：120,000円/㎡  

地積：112㎡  

前面道路の状況：南東 4.8m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

③【標準地番号：町田-20】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市小山町5020番9  

交通施設・距離：多摩境駅 1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：135,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：市街化区域,高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【光と風が織りなす理想の住空間】G・Aレジデンス南大谷｜小田急小田原線「町田」駅徒歩17分

町田の閑静な住宅地に佇む「G・Aレジデンス南大谷」。全室が南向きの角地に位置し、日差しと風通しの良さが際立つこの新築一戸建ては、家族の暮らしに新たな彩りをもたらします。日常の喧騒を忘れ、家族の絆を深める住まいとして、この邸宅がもたらす心地よさを存分に感じてください。

■【邸宅の特徴】家族の絆を深める設計

◎光が溢れるリビング

18帖の広々としたリビングは、南向きの大きな窓からたっぷりと光が差し込みます。朝日が差し込むこの空間では、家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を共有できます。リビング階段を採用することで、家族が顔を合わせる機会が増え、日々のコミュニケーションが円滑になります。

◎ペニンシュラキッチンで楽しい食卓を

料理が楽しくなるペニンシュラキッチンは、リビングと一体化したデザインで、家族が一緒に料理を楽しむことができる広々としたスペースを提供します。家族みんなで作った料理を囲む食卓には、自然と笑顔が溢れることでしょう。キッチンの機能性も抜群で、食洗機や浄水器が標準装備されており、日々の家事が楽になります。

■【全室南向きの快適な住空間】どの部屋も明るく暖かい

◎家族全員が快適に過ごせる空間 

全室が南向きに配置された3LDKの住まいは、どの部屋にもたっぷりと光が差し込みます。家族全員が快適に過ごせるように考えられた間取り設計は、居住者の生活リズムや成長に柔軟に対応します。主寝室は一日の疲れを癒すための安らぎの空間となり、他の部屋もそれぞれの用途に合わせて快適に利用できます。

◎開放的なバルコニー

3部屋にまたがるワイドなバルコニーは、朝の光や夕方の風を存分に感じられる場所です。ここで育てる植物や、家族と一緒に過ごす時間は、特別なものになることでしょう。季節の移り変わりを感じながら、豊かな時間を過ごすことができるバルコニーは、この邸宅の大きな魅力の一つです。

■【充実の設備】日々の生活を快適にする細やかな配慮

◎最新の設備で快適な暮らし

この邸宅には、床暖房、食洗機、浴室乾燥機、複層ガラスなど、快適な生活をサポートする充実した設備が整っています。特に床暖房は、冬の寒い日でも家中を暖かく保ち、家族全員が快適に過ごせるよう配慮されています。また、オートバスや温水洗浄便座など、便利な機能も多数備わっており、現代のライフスタイルに適した住環境が整っています。

◎安心の住環境と利便性

この物件は、町田の主要駅から徒歩17分という利便性に加え、周辺には教育施設や商業施設が充実しており、子育て世代にも最適な環境です。近隣の交通量も少なく、静かな環境でゆっくりと暮らすことができます。また、地盤調査済みで、耐震性にも配慮されており、安心して長く暮らせる住まいです。

■【今すぐ内覧可能】完成済みの新築一戸建て

この素晴らしい邸宅は、既に完成しており、すぐに内覧が可能です。実際に訪れて、この空間の開放感と快適さを体感してください。家族の未来を彩る新しい住まいを、ぜひご自身の目でお確かめください。

■【まとめ】G・Aレジデンス南大谷がもたらす新しい日常

G・Aレジデンス南大谷は、家族の生活を豊かにするために設計された新築一戸建てです。光と風が織りなす快適な空間で、家族との絆を深め、日々の暮らしを楽しんでいただけます。町田駅から徒歩17分という利便性と、充実した設備が揃ったこの邸宅で、新しい生活を始めてみませんか。ぜひ、内覧にお越しいただき、その魅力を実感してください。

【物件概要】

■価格：成約済

■土地面積：110.67㎡（33.47坪）  

■建物面積：87.76㎡（26.54坪）  

■建築確認番号：第23UDl1K建01611号  

■間取り：3LDK

◎所在地  

東京都町田市南大谷

◎交通  

小田急小田原線「町田」駅徒歩17分

◎権利関係  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地

◎都市計画・用途地域  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第1種低層住居専用地域  

●公法制限：第1種高度地区、敷地面積最低限度120㎡、景観法、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

◎建物仕様  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●構造：木造サイディング貼り、カラーベストコロニアル葺き、2階建て  

●現況：完成済み  

●完成日：令和6年5月  

●引渡日：相談

◎接道状況  

●南側：約5.0m 公道（42条1項1号道路）  

●西側：約5.0m 公道（42条1項1号道路）

◎設備  

●公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

◎備考  

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります  

※価格には外構工事費用、水道加入金が含まれています  

※「適合証明書」取得費用は別途11万円（税込）となります

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「町田」駅 東口 1.3km  

●利用駅：横浜線「町田」駅 北口 1.5km  

●バス停：神奈川中央交通「協同住宅」 630m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア：ファミリーマート町田中町三丁目店 594m  

●ドラッグストア：アイセイ薬局町田なかまち店 478m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局：町田南大谷郵便局 699m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング：タマパーク南大谷駐車場 460m、三井のリパーク町田中町3丁目第2 517m  

●カーシェア・レンタカー：カレコリパーク町田中町3丁目第2 599m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：小田急百貨店町田店 1.4km  

●ショッピングモール：町田モディ 1.5km、JORNA MACHIDA 1.5km、ままともプラザ町田 2.0km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田南大谷店 1.1km、ドン・キホーテ町田駅前店 1.5km  

●家具・家電：ニトリ町田東急ツインズ店 1.4km、ソフマップ町田店 1.4km、ビックカメラアウトレット町田店 1.4km  

●衣料品店：ミキハウス町田小田急店 1.4km、ジーユー町田ジョルナ店 1.5km  

●飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田中町店 1.1km、くら寿司町田店 1.2km  

■病院  

●一般病院：内科 木下内科胃腸科 595m、消化器科 原町田診療所 1.1km、小児科 アツミ医院 1.2km、外科 なかまち内科・外科医院 520m、眼科 北村眼科クリニック 1.2km、耳鼻咽喉科 山本耳鼻咽喉科 968m、皮膚科・産婦人科 玉川学園土屋クリニック 959m、泌尿器科 小野寺クリニック 1.3km  

●歯科：ななほし歯科 552m  

■介護施設  

●老人保健施設：介護老人保健施設 ハピネスせりがや 1.2km  

●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム レガメ町田 546m  

●療養型病院：あけぼの病院 1.4km  

●有料老人ホーム：ベストライフ玉川学園 484m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園：高ケ坂幼稚園 926m、原町田幼稚園 1.4km、町田こひつじ幼稚園 1.5km  

●保育園（認可）・認定こども園：まちっこ保育園 674m、認定こども園 高ヶ坂幼稚園 921m、未来保育CLUB 1.1km  

●小学校：町田第六小学校 572m、町田第二小学校 648m、南大谷小学校 853m  

●中学校：町田第二中学校 77m、南大谷中学校 773m、町田第一中学校 1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：町田高等学校 1.2km  

●専修学校・専門学校：町田製菓専門学校 1.1km、専修学校河合塾町田校 1.1km、町田調理師専門学校 1.2km  

■公共施設  

●市区役所、町村役場：町田市町田駅前連絡所 1.4km、町田市役所 2.0km、町田市玉川学園駅前連絡所 2.0km  

●公園：芹ヶ谷公園 612m、町田シバヒロ 1.1km、高瀬第3公園 1.1km  

●警察署・交番：町田警察署中町交番 970m  

●消防署：町田消防署原町田分駐所 841m  

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【魅力あふれる町田エリア：周辺の名所とお出かけスポット紹介】  

新しい住まいを選ぶ際には、周辺環境がどれだけ充実しているかが重要なポイントです。町田市周辺には、自然豊かな公園やグルメスポット、スポーツ施設、そして文化に触れることができる場所が揃っており、住む人々の生活を豊かに彩ってくれます。今回は、町田市内および近隣にあるお出かけスポットや名所を詳しくご紹介します。

■【周辺のお出かけスポット】  

まずは、日常生活の中で気軽に足を運べるお出かけスポットをご紹介します。これらの場所は、週末や休暇の日に訪れるだけでなく、ちょっとしたお散歩や気分転換にも最適です。

◎●芹ヶ谷公園（徒歩612m）  

『町田市原町田5-16』に位置する芹ヶ谷公園は、広々とした敷地内に四季折々の自然が楽しめる公園です。特に春には桜が美しく咲き誇り、家族連れやカップルで訪れるのにぴったりのスポットです。子供たちが遊べる広場もあり、ピクニックを楽しむにも理想的な場所です。

◎●オステリア デコ（徒歩1.3km）  

『町田市原町田4-11-4 1F』にあるオステリア デコは、本格的なイタリア料理が楽しめるレストランです。落ち着いた雰囲気の中で、シェフ自慢のパスタやピザを味わうことができます。デートや友人とのランチに最適なスポットです。

◎●ZERO ONE CAFE 町田店（徒歩1.4km）  

『町田市原町田6-7-3』にあるZERO ONE CAFEは、おしゃれな内装と広々とした空間が魅力のカフェです。友人とのティータイムや、ひとりでのんびりと過ごす時間におすすめ。季節限定のメニューや自家製デザートも充実しており、何度でも訪れたくなるお店です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的でアクティブな生活を楽しむためには、スポーツ施設が近くにあることが重要です。町田市周辺には、初心者から上級者まで楽しめる施設が揃っています。

◎●サン町田旭体育館（徒歩1.4km）  

『町田市旭町3-20-60』に位置するサン町田旭体育館は、多目的に利用できる体育館です。バスケットボールやバレーボール、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができます。また、定期的にイベントや大会も開催されており、地域のスポーツコミュニティとしても活用されています。

◎●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩2.8km）  

『町田市成瀬台3-9-2』にあるメガロス玉川学園テニススクールは、初心者から上級者まで対応したテニススクールです。プロのコーチによるレッスンを受けることができ、技術向上を目指す方にはぴったりの場所です。家族で楽しむこともできるアットホームな雰囲気が魅力です。

◎●古淵鵜野森公園屋外水泳プール（徒歩3.5km）  

『相模原市南区鵜野森1丁目25-1』に位置する古淵鵜野森公園屋外水泳プールは、夏季限定で開放される屋外プールです。家族で涼を楽しむのに最適で、水遊びが大好きな子供たちに人気のスポットです。周囲には公園もあり、一日中楽しめる施設です。

■【文化・教育施設】  

文化や教育に触れることができる施設も、生活を豊かにする要素のひとつです。町田市には、さまざまな文化活動を楽しめる施設が点在しています。

◎●町田市立国際版画美術館（徒歩888m）  

『町田市原町田4-28-1』にある町田市立国際版画美術館は、世界各国の版画を展示する美術館です。定期的に開催される特別展やワークショップでは、アートに触れる機会が豊富に提供されており、アート愛好家にとっては必見の場所です。

◎●町田市立さるびあ図書館（徒歩1.5km）  

『町田市中町2-13-23』に位置する町田市立さるびあ図書館は、静かに読書を楽しむのに最適な図書館です。多様なジャンルの書籍が揃っており、学びたいことや興味を引かれる本がきっと見つかるでしょう。学習スペースもあり、学生にも人気の場所です。

◎●町田市民ホール（徒歩1.8km）  

『町田市森野2-2-36』にある町田市民ホールは、コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催されるホールです。地域の文化活動の中心として、多くの市民に親しまれています。定期的に行われる公演やイベントに参加して、文化的な時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

■【名所・旧跡】  

町田市周辺には、歴史を感じることができる名所や旧跡も点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化に触れることができます。

◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.3km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』にある市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな環境でのんびりとした時間を過ごすのに最適な場所です。緑に囲まれた静かなエリアで、散歩やジョギングを楽しむことができます。週末には家族でピクニックをするのも良いでしょう。

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩10.5km）  

『多摩市落合1-34』に位置するベネッセ・スター・ドームは、プラネタリウムで美しい星空を楽しむことができる施設です。子供から大人まで楽しめるコンテンツが揃っており、宇宙に興味がある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。

【おわりに】  

町田市周辺には、このように多くの魅力的なスポットが揃っています。自然に囲まれた環境でリラックスできる場所、アクティブに過ごせるスポーツ施設、そして文化や歴史に触れられる名所が充実しており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを活用して、充実した生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,171m  

2. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 1,284m  

3. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,623m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,224m  

5. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,591m  

6. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,591m  

7. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,917m  

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,343m  

9. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,398m  

10. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,626m  

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,644m  

12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,982m  

13. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,092m  

14. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,332m  

15. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 4,346m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-23 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　町田市南大谷字十五号１３２７番１１９

交通施設、距離小田急町田 1400m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

価格151,000(円/㎡) 地積145(㎡)

前面道路の状況南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

②

標準地番号町田-6 調査基準日2024/1/1

住居表示高ヶ坂３－２－１５

所在並びに地番東京都　町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

交通施設、距離町田 1500m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格134,000(円/㎡) 地積149(㎡)

前面道路の状況南西 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

③

標準地番号町田-19 調査基準日2023/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　町田市南大谷字十六号１３８６番６

交通施設、距離小田急町田 1400m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格146,000(円/㎡) 地積156(㎡)

前面道路の状況南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

④

標準地番号町田-75 調査基準日2024/1/1

住居表示中町３－１６－７

所在並びに地番東京都　町田市中町３丁目１５４３番２

交通施設、距離小田急町田 1000m

用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格293,000(円/㎡) 地積198(㎡)

前面道路の状況北西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ガルボシティー町田市金井ヶ丘3丁目】小田急線「鶴川」駅徒歩17分の新築一戸建て

◎「鶴川」駅徒歩圏内に誕生する、閑静な住宅街の新しい暮らし

ガルボシティー町田市金井ヶ丘3丁目に、心地よい生活空間が広がる新築一戸建てが誕生しました。この住まいは、小田急線「鶴川」駅から徒歩17分という利便性の高い立地にありながら、閑静な住宅街に位置し、日々の喧騒から離れた落ち着いた環境で新生活をスタートすることができます。土地面積は182.6平方メートル（約55坪）と広々とした敷地を誇り、ゆったりとした空間を確保しています。建物は5LDKの間取りで、全室が2面採光の設計となっており、自然光がふんだんに差し込み、明るく開放的な空間が広がります。

■住み心地を追求した快適な設備と充実の収納

この新築一戸建ては、居住空間の快適さを最大限に引き出すために、さまざまな設備と工夫が施されています。まず、居室のサイズに合わせて設計された収納スペースが豊富に用意されています。シューズインクローク（SIC）、床下収納庫、屋根裏収納庫に加え、リネン棚やパントリーなど、多岐にわたる収納スペースが設けられ、整理整頓がしやすくなっています。

キッチンには食器洗い乾燥機が標準装備されており、家事の負担を軽減。浴室には乾燥機と大型の浴室テレビが備わっており、バスタイムをさらに豊かなものにします。さらに、開閉窓には標準で網戸が装備され、玄関ドアにはスマートキーが採用されているため、防犯性や利便性も兼ね備えています。

洗面脱衣室には乾燥機用のガス栓が設置されており、洗濯物の乾燥がスムーズに行えます。また、セカンド洗面台があることで、家族全員が快適に利用できる工夫がされています。

■優れた断熱性と安全性を備えた住まい

アルミ樹脂複合サッシが採用されており、優れた断熱性能を発揮します。このサッシにより、結露が発生しにくく、カビの発生を抑えることができます。さらに、地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY」が搭載されており、万が一の際にも家族の安全を守ることができる安心の設計です。

■家族が集う心地よいリビングと、多彩な生活空間

この住まいの中心となるリビングは、家族が集まり、楽しい時間を過ごすための空間です。自然光がたっぷりと差し込み、開放感あふれる設計が施されています。また、調理中も家族と対話ができる対面式キッチンがあり、料理の受け渡しもスムーズに行えます。このリビングで過ごす時間は、家族の絆を深めるかけがえのないひとときとなるでしょう。

バスルームは、一人の時間をゆっくりと楽しむための極上の空間です。広々としたバスタブに身を委ね、体の芯から疲れを癒すことができます。また、標準装備の大型浴室テレビにより、リラックスした時間をさらに充実させることができます。

■街並みと調和した美しい外観、そして将来を見据えた設計

ガルボシティーシリーズの新築一戸建ては、街の特性を知り尽くした設計士がプランニングしたもので、美しい景観と実用性を兼ね備えた住まいです。近隣との視線を考慮し、窓の配置や建物の形状が調整されており、街全体の調和を保ちながら、住む人々に心地よさを提供します。

また、住宅全体が将来を見据えた設計となっており、団欒と独立性のバランスが取れた間取りが特徴です。おうち時間をもっと快適に、そして豊かにするための多様性を持った住まいを提供します。

■安心の構造と環境への配慮

この住まいでは、スウェーデン式サウンディング試験で地盤調査を行い、信頼性の高い基礎を築いています。また、省エネルギー対策が施されており、フラット35Sにも対応しているため、長期的な視点で見ても経済的かつ環境に優しい住まいです。

カースペースは2台分が確保されており、EV車の充電設備も整っています。家族全員が快適に生活できるよう、細部にまで配慮が行き届いた設計です。

■新生活を始めるのにふさわしい住まい

ガルボシティー町田市金井ヶ丘3丁目の新築一戸建ては、贅沢といえるほどの居住性と、プライドを満たすクオリティを見事に調和させた住空間です。この新しい住まいで、豊かな生活を始めてみませんか？新築戸建ならではの新しい住環境を、ぜひご体感ください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：182.60㎡(55.23坪)

建物面積：111.78㎡(33.75坪)

建築確認番号：第24UDI1K建00054号

間取り：5LDK

■所在地:町田市金井ヶ丘3丁目

■交通：小田急線「鶴川」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側幅員約5.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：敷地最低限度120㎡(建築協約150㎡)、絶対高さ10m、第一種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

つる川和光台自治会建築協会(外壁後退：隣地境界から1m)

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線 鶴川駅 南口 1.3 km  

・利用駅：小田急小田原線 玉川学園前駅 南口 2.1 km  

・バス停：神奈川中央交通 栗谷 282 m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート町田金井町店 346 m  

●ドラッグストア  

・クリエイトSD町田金井店 630 m  

●雑貨店  

・ダイソー町田金井店 457 m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー鶴川店 1.3 km  

・Big-A町田鶴川団地店 2.0 km  

●ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 739 m  

●家電  

・ジョーシンつるかわ店 533 m  

・ノジマNEW鶴川店 1.6 km  

●衣料品店  

・AOKI町田鶴川店 312 m  

・洋服の青山町田鶴川店 661 m  

●飲食店  

・丸亀製麺町田金井店 234 m  

・すき家町田金井店 576 m  

■病院  

●一般病院  

・内科：富医院 811 m  

・小児科：ながさか小児(こども)クリニック 1.1 km  

・眼科：よしざわ眼科 1.1 km  

・皮膚科：三井整形外科 1.1 km  

●歯科  

・うさみ歯科 442 m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 清風園 1.3 km  

●有料老人ホーム  

・はなことば町田鶴川 1.1 km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・鶴川シオン幼稚園 1.1 km  

・玉川学園幼稚部 1.4 km  

・奈良幼稚園 1.7 km  

●保育園（認可）・認定こども園  

・認定こども園鶴川シオン幼稚園(こども園) 1.1 km  

・つるかわ保育園 1.3 km  

●小学校

・金井小学校 1.8 km  

・玉川学園小学部 1.3 km  

●中学校

・金井中学校 1.4 km  

・玉川学園中学部 1.6 km  

■高校・大学・専門学校等  

●大学・短大  

・和光大学 1.5 km  

■公共施設  

●市区役所、町村役場  

・町田市鶴川駅前連絡所 1.2 km  

・町田市鶴川市民センター 1.9 km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 2.2 km  

●公園  

・金井町栗谷児童公園 205 m  

・金井さくら公園 841 m  

・金井森の丘公園 1.2 km  

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【魅力的な生活を彩る周辺スポット紹介】  

お住まいの環境は、ただの居住スペースだけではなく、日常の生活をより豊かにするさまざまなスポットに囲まれていることが重要です。今回は、周辺の魅力的なお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しむ施設、文化や教育に触れることができる施設、そして歴史的な名所・旧跡について詳しくご紹介します。これらの施設は、日々の生活を彩り、豊かな時間を提供してくれることでしょう。

■【周辺のお出かけスポット】  

まずは、気軽に足を運べるお出かけスポットからご紹介します。お子様連れやペットと一緒に楽しめる場所が充実しており、日常の中でリフレッシュできる場所がすぐ近くにあります。

◎●金井町栗谷児童公園（徒歩205m）  

『町田市金井町』に位置する金井町栗谷児童公園は、お子様がのびのびと遊べる場所です。自然豊かな環境の中で、家族で楽しい時間を過ごせること間違いありません。ちょっとしたお散歩にも最適です。

◎●こどもの国（徒歩4.2km）  

『横浜市青葉区奈良町』にあるこどもの国は、広大な敷地にさまざまなアクティビティが詰まったファミリー向けのスポットです。動物とのふれあいや、自然体験ができるエリアなど、子供から大人まで楽しめる場所です。

◎●ドッグラン アン・ジュール（徒歩3.7km）  

『川崎市麻生区片平』に位置するドッグラン アン・ジュールは、愛犬と一緒に自由に遊べる広々としたドッグランです。ペットを飼っている方には理想的な場所で、他の愛犬家との交流も楽しめます。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康でアクティブな生活を楽しむためには、趣味やスポーツが欠かせません。徒歩圏内にあるスポーツ施設で、毎日の健康づくりやリフレッシュをしてみてはいかがでしょうか。

◎●大蔵ゴルフセンター（徒歩1.5km）  

『町田市大蔵町』にある大蔵ゴルフセンターは、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。仕事帰りや週末に気軽に立ち寄り、ゴルフの腕を磨くことができます。

◎●TBS緑山ゴルフスタジオ（徒歩3.0km）  

『横浜市青葉区緑山』に位置するTBS緑山ゴルフスタジオは、プロフェッショナルな環境でゴルフを楽しむことができるスタジオです。設備が充実しており、本格的にゴルフを学びたい方にぴったりです。

◎●スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩2.4km）  

『町田市三輪町』にあるスポーツゾーンZIPゴルフアリーナは、多彩な設備が揃ったスポーツ複合施設です。ゴルフ以外にもさまざまなスポーツが楽しめ、家族みんなで訪れることができます。

■【文化・教育施設】  

文化的な学びや教育の場も、生活の一部として非常に重要です。お住まいの近くには、学びや創造を促す文化施設が多く存在しています。

◎●玉川大学教育博物館（徒歩1.6km）  

『町田市玉川学園』にある玉川大学教育博物館は、教育に関する資料や展示が豊富な施設です。歴史的な教育資料に触れることができ、教育に関心のある方や学生にとっては貴重な学びの場となるでしょう。

◎●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩1.1km）  

『町田市能ヶ谷』に位置する和光大学ポプリホール鶴川は、地域交流の拠点として親しまれています。さまざまな文化イベントや講演が行われており、地域の文化的な生活を豊かにしてくれる場所です。

◎●町田市鶴川駅前図書館（徒歩1.1km）  

同じく『町田市能ヶ谷』にある町田市鶴川駅前図書館は、静かに読書を楽しむことができる落ち着いた空間です。最新の書籍から歴史的な資料まで幅広く揃っており、知識欲を満たす場所となっています。

■【名所・旧跡】  

地域の歴史や文化を感じられる名所や旧跡も、生活の中で訪れる価値のあるスポットです。近隣には、地域の歴史を感じられる場所が点在しており、週末のお出かけに最適です。

◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.3km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』に位置する市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな風景が広がる憩いの場です。ゆったりとした時間を過ごしながら、自然の中でリフレッシュすることができます。

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.3km）  

『多摩市落合』にあるベネッセ・スター・ドームは、プラネタリウムで星空を楽しむことができる施設です。子供から大人まで楽しめる学びの場であり、天体に興味のある方には特におすすめです。

◎●旧伊藤家住宅（徒歩9.9km）  

『川崎市多摩区枡形』に位置する旧伊藤家住宅は、歴史的建造物として保存されています。日本の伝統的な建築様式を学び、過去の生活に思いを馳せることができる貴重な場所です。

【おわりに】  

以上、周辺の魅力的なスポットについて詳しくご紹介しました。これらの施設がすぐ近くにあることで、毎日の生活がより豊かになり、家族や友人との楽しい時間が増えることでしょう。ぜひ、これらのスポットを訪れ、地域の魅力を存分に楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,105m  

2. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,698m  

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,470m  

4. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,705m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,243m  

6. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,298m  

7. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,964m  

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,996m  

9. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,375m  

10. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 4,386m  

11. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 4,386m  

12. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 4,552m  

13. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,613m  

14. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,678m  

15. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,693m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号：町田-52】  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：金井ヶ丘3-8-19  

所在並びに地番：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49  

交通施設・距離：鶴川 1900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：139,000円/㎡  

地積：192㎡  

前面道路の状況：南東 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

②【標準地番号：町田-46】  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：金井ヶ丘4-29-25  

所在並びに地番：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7  

交通施設・距離：鶴川 1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域  

価格：135,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路の状況：南西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

③【標準地番号：川崎麻生-7】  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：岡上6-4-11  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165  

交通施設・距離：鶴川 1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域  

価格：140,000円/㎡  

地積：135㎡  

前面道路の状況：西 11.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5% 台形  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：市街化区域

④【標準地番号：町田-78】  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：金井6-40-14  

所在並びに地番：東京都町田市金井6丁目180番79  

交通施設・距離：鶴川 1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：146,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路の状況：東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建｜柿生南】魅力の暮らしがここに！小田急線「柿生」駅徒歩14分の利便性と豊かな住環境

● 小田急線「柿生」駅まで徒歩14分、平坦な道のりで通勤・通学も快適

この新築一戸建て物件は、小田急線「柿生」駅から徒歩14分という立地にあり、駅までの道のりが平坦であるため、日々の通勤や通学がとても快適です。また、もう一つの最寄り駅である「鶴川」駅へも徒歩16分でアクセスでき、2駅利用可能な便利なロケーションです。電車を利用した移動が多い方にとって、この距離感は大きな魅力となるでしょう。

● お子様の通学も安心！近隣に小学校があり、家族で安心して暮らせる環境

小学校が徒歩圏内に位置しているため、お子様の通学も安心です。家族で暮らす場所として、教育施設が近くにあることは重要なポイントです。さらに、新百合ヶ丘のエリアも生活圏内にあり、ショッピングやおしゃれなカフェ、レストランを楽しむことができます。生活に必要なものがすべて揃う環境で、日常の利便性が高く、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。

● ハイグレードな設備が充実！長く住み続けられる家

この物件は、最新のハイグレードな設備が充実しています。特に注目すべきは、自宅で電気自動車を充電できる設備が備わっている点です。電気自動車をお持ちの方にとって、自宅での充電は時間と費用の節約になります。また、浴室には人工大理石の魔法びん浴槽とほっカラリ床が採用されており、快適さと清潔さを兼ね備えた空間が提供されます。これにより、長く住み続けても劣化しにくい環境が整っています。

さらに、玄関ドアには防犯に配慮したスマートコントロールキーが搭載されており、セキュリティ面でも安心です。また、キッチンには食器類を収納できるカップボードが備え付けられており、整理整頓がしやすい設計になっています。これらの設備により、日常生活がより便利で快適になるでしょう。

● 長期優良住宅のメリットを最大限に活用！充実した支援策

この物件は長期優良住宅に認定されており、長期にわたり快適な住環境を維持できるよう設計されています。さらに、住宅取得時には以下のような支援策が利用可能です。

1. 子育てエコホーム支援事業による100万円の補助金

2. 【フラット35】借入金利優遇

3. 贈与税非課税枠最大1,000万円

4. 登録免許税の軽減

5. 不動産取得税の軽減

6. 固定資産税の軽減

7. 住宅ローン控除の拡充

8. 地震保険料の割引

これらの支援策を組み合わせることで、住宅取得にかかる費用を抑えることができ、将来にわたって家計にやさしい選択となります。

● 快適な住空間と豊かな自然が共存する理想の住まい

この新築一戸建ては、南向きで陽当たりが良好です。リビングは広々とした空間が確保されており、リビング横には洋室があり、続き間として開放感のあるスペースを提供します。4LDKの間取りで、家族全員が快適に過ごせる空間が広がります。

キッチンは人気のカウンターキッチンで、対面式のため家族とのコミュニケーションが取りやすく、料理中も孤立しません。また、バスルームは広々とした1坪タイプで、ゆったりとリラックスできる空間が確保されています。毎日のバスタイムが至福の時間になることでしょう。

● 建物の美しさを保つ光触媒外壁と充実のアフターサポート

この物件の外壁には光触媒技術が施されており、30年経っても美しさを保つことができます。メンテナンス費用を削減できる点は、長期的なコスト面でも大きなメリットです。さらに、24時間受付可能な専用フリーコール窓口があり、万が一の際にも安心してサポートを受けることができます。

● 住宅の選び方ポイントと現地見学のススメ

住宅を選ぶ際は、リビングの間取りやキッチンの配置、浴室の使い勝手など、日常生活に直結する部分をしっかりと確認することが重要です。この物件はリビングが広く、ダイニングとのつながりも考慮された設計で、家族全員が快適に過ごせる空間となっています。また、浴室には窓があり、自然光が差し込み、湿気を逃がすことができるため、常に清潔な状態を保つことができます。

現地の見学にお越しになる際は、周辺の環境や施設の充実度を確認することをお勧めします。駅までの道のりや、周辺の交通量、さらには病院や学校、公園などの施設がどのように配置されているかを確認することで、より具体的に生活をイメージすることができます。

この物件は完成したばかりの新築戸建てであり、早期に内見されることをお勧めします。お客様のライフスタイルに最適な住まいを見つけるために、ぜひ一度現地をご覧ください。お問い合わせはお気軽に、当社営業までどうぞ。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：110.58㎡（約33.45坪）  

建物面積：88.32㎡（約26.72坪）  

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0537号  

間取り：4LDK

■所在地／町田市三輪町  

■交通／小田急線「柿生」駅徒歩14分、「鶴川」駅徒歩16分  

■総戸数・販売戸数／1戸    

■地目／宅地  

■土地権利／所有権  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建蔽率／50%  

■容積率／80%  

■その他法令上の制限／宅地造成等規制法  

■接面道路／南西側、幅員約6m公道（42条1項1号）  

■設備／公営水道、本下水、都市ガス、電気有

■現況／令和６年８月建物竣工

■引渡／相談  

■建物面積／88.32㎡（約26.72坪）  

■構造・工法／木造枠組壁工法（2×4）2階建、省令準耐火構造  

■建築施工／㈱ISHIBE：神奈川県（般-4）第84096号

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅  

　小田急小田原線「柿生駅」 北口　徒歩1.2km  

・利用駅  

　小田急小田原線「鶴川駅」 北口　徒歩1.4km  

・バス停  

　神奈川中央交通「第一住宅［町田市］」　徒歩145m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア  

　ローソンLTF町田三輪店　徒歩369m  

　ローソン・スリーエフ町田三輪店　徒歩372m

■ドラッグストア・郵便局

・ドラッグストア  

　G&Gワークス中川薬局町田店　徒歩433m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング  

　タイムズ能ヶ谷3丁目　徒歩408m  

・レンタカー  

　ニコニコレンタカーYH柿生店　徒歩807m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア  

　業務スーパー上麻生店　徒歩1.5km  

　業務スーパー鶴川店　徒歩1.6km  

・ホームセンター  

　島忠ホームズ町田三輪店　徒歩926m  

・家具  

　島忠ホームズ町田三輪店　徒歩917m  

・家電  

　ノジマNEW鶴川店　徒歩1.1km  

・衣料品店  

　西松屋島忠ホームズ町田三輪店　徒歩929m  

　ファッションセンターしまむら柿生店　徒歩953m  

・飲食店  

　リンガーハット町田鶴川店　徒歩825m  

　ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店　徒歩877m

■病院

・一般病院  

　内科 河辺内科医院　徒歩439m  

　消化器科 麻生総合病院　徒歩686m  

　小児科 ユミカ内科小児科ファミリークリニック　徒歩1.1km  

　外科 麻生総合病院　徒歩686m  

　眼科 麻生総合病院　徒歩686m  

　耳鼻咽喉科 麻生総合病院　徒歩686m  

　皮膚科 麻生総合病院　徒歩686m  

　産婦人科 鶴川レディースクリニック　徒歩951m  

　泌尿器科 麻生総合病院　徒歩686m  

・歯科病院  

　サカエ歯科医院　徒歩569m

■介護施設

・特別養護老人ホーム  

　特別養護老人ホーム 悠々園　徒歩963m  

・療養型病院  

　柿生記念病院　徒歩713m  

・有料老人ホーム  

　総生会ロイヤルホーム　徒歩775m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園  

　フェリシア幼稚園　徒歩243m  

・保育園（認可）・認定こども園  

　三輪あいこう保育園　徒歩153m  

　認定こども園 フェリシア幼稚園　徒歩243m  

　認定こども園 フェリシアこども短期大学附属幼稚園　徒歩243m  

・小学校

　三輪小学校　徒歩829m  

　岡上小学校　徒歩1.3km  

　柿生小学校　徒歩1.3km  

・中学校

　鶴川第二中学校　徒歩2.1km  

　柿生中学校　徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校  

　鶴川高等学校　徒歩811m

■公共施設

・市区役所、町村役場  

　町田市鶴川駅前連絡所　徒歩1.5km  

　町田市鶴川市民センター　徒歩2.8km  

・公園  

　あさおふれあいの丘　徒歩437m  

　能ヶ谷藤野木橋公園　徒歩533m  

　イトーピア西公園　徒歩736m

■警察署・交番

・警察署・交番  

　町田警察署鶴川駅前交番　徒歩1.3km

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【自然と文化が織りなす暮らしの豊かさを体感できる地域スポットのご紹介】

新しい住まいを選ぶ際に、その周辺環境がもたらす豊かさは大きな魅力です。この地域には、日常の中で自然に触れ、スポーツを楽しみ、文化や歴史に親しむことができる多彩なスポットが揃っています。ここでは、そんな魅力的なスポットを一挙にご紹介いたします。

■【お出かけスポット】  

◎自然を感じながらリフレッシュできる場所  

●①【あさおふれあいの丘】（徒歩437m）  

『川崎市麻生区上麻生６－１５－１』に位置するあさおふれあいの丘は、四季折々の自然を楽しむことができる広々とした公園です。緑豊かなこの公園では、家族でのピクニックやジョギング、散歩を楽しむことができます。特に春には桜が美しく咲き誇り、地域の住民にとっては心地よいリフレッシュの場となっています。お子様からお年寄りまで、幅広い年齢層が利用できる癒しのスポットです。

●②【ＳＵＮ　ＦＡＲＭＥＲＳ　ＣＡＦＥ】（徒歩1.1km）  

『川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５』にあるこのカフェは、自然の恵みを感じられる農園カフェです。新鮮な野菜やフルーツを使った料理が楽しめるほか、広々としたテラスでのんびりと過ごすことができます。都会の喧騒を離れ、自然の中でゆったりとした時間を過ごしたい方にはぴったりの場所です。家族や友人と一緒に訪れて、心温まるひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。

●③【ドッグラン　アン・ジュール】（徒歩2.7km）  

『川崎市麻生区片平１５７４－１』に位置するこのドッグランは、ペットを飼っている方にとって理想的な場所です。広々とした敷地内で、愛犬が思いっきり駆け回ることができる環境が整っています。また、他のペットオーナーとの交流も楽しめるため、犬友達を作りたい方にもおすすめです。ペットとの絆を深める素敵な時間を過ごすことができるでしょう。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎アクティブなライフスタイルを楽しむための施設が充実  

●①【ジップテニスアリーナ町田】（徒歩133m）  

『町田市三輪町２２－１』に位置するジップテニスアリーナ町田は、テニス愛好者にとって欠かせない施設です。初心者から上級者まで幅広いレベルのプレイヤーが楽しめるコートが整備されており、プロのコーチによるレッスンも充実しています。家族や友人と一緒にテニスを楽しみ、健康的な生活を送りたい方には最適な場所です。週末のアクティブなひとときをここで過ごしてみませんか。

●②【スポーツゾーンＺＩＰゴルフアリーナ】（徒歩1.1km）  

『町田市三輪町２０１６』に位置するこのゴルフ施設は、天候に左右されずにゴルフを楽しめる室内施設です。シミュレーションゴルフや打ちっぱなしの練習場が完備されており、初心者から上級者までが自分のペースで練習できます。仕事帰りや休日に気軽に訪れ、ゴルフスキルを磨きたい方にとって理想的なスポットです。

●③【テニスパークフェロウズ】（徒歩1.7km）  

『町田市能ヶ谷７－２３－４』に位置するこのテニスパークは、地域住民に愛されるアットホームな施設です。緑に囲まれた静かな環境で、テニスを楽しみながらリフレッシュできます。初心者から経験者まで、誰もが楽しめるイベントや試合も定期的に開催されており、テニスを通じて新しい友人との出会いも期待できます。

■【文化・教育施設】  

◎知識を深め、文化を楽しむための施設が豊富に揃う  

●①【川崎市立麻生図書館　柿生分館】（徒歩1.3km）  

『川崎市麻生区片平３－３－１』にあるこの図書館は、静かな環境でゆったりと読書や勉強に集中できる場所です。蔵書も充実しており、子供から大人まで幅広い世代が利用しています。地域の文化活動の拠点としても機能しており、定期的にイベントやワークショップが開催されています。本を通じて、知識や感性を深めることができるスポットです。

●②【和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）】（徒歩1.5km）  

『町田市能ヶ谷１－２－１』に位置するこちらのホールは、地域の文化発信拠点として多くの市民に親しまれています。音楽コンサートや演劇、公演など、さまざまな文化イベントが行われており、地域住民との交流の場としても活用されています。クリエイティブなエネルギーが満ち溢れるこの場所で、新しい発見や感動に出会うことができます。

●③【旧白洲邸　武相荘】（徒歩1.8km）  

『町田市能ケ谷７－３－２』に位置するこの歴史的建造物は、日本の伝統的な家屋の美しさを感じることができる貴重なスポットです。白洲次郎氏が暮らしたこの邸宅は、歴史や文化に触れる絶好の機会を提供しています。庭園も美しく整備されており、季節ごとに異なる景色を楽しむことができます。歴史や文化に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

■【名所・旧跡】  

◎歴史と自然を堪能できる散策スポット  

●①【市ヶ尾水辺の広場】（徒歩5.1km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』にあるこの広場は、自然の中でゆったりとした時間を過ごすことができる癒しのスポットです。水辺を歩きながら、鳥のさえずりや四季折々の風景を楽しむことができ、日常の喧騒から離れてリラックスしたい方におすすめです。週末のリフレッシュにぴったりの場所です。

●②【旧伊藤家住宅】（徒歩7.9km）  

『川崎市多摩区枡形７丁目１－１』に位置するこの住宅は、歴史的な価値が高く、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財です。見学を通じて、日本の伝統的な生活様式や建築技術を学ぶことができます。歴史に触れることで、過去の日本の暮らしに思いを馳せることができるでしょう。

●③【旧工藤家住宅】（徒歩9.6km）  

『川崎市多摩区枡形７丁目１－１』に位置するこの建物も、歴史的な価値を持つ文化財です。保存状態が良く、当時の暮らしを感じることができる貴重な場所です。日本の伝統文化に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたいスポットです。

この地域には、自然、スポーツ、文化、歴史といった多彩な魅力が揃っています。日常生活の中でこれらのスポットを活用することで、生活がより豊かで充実したものになるでしょう。新しい生活を始めるにあたって、ぜひこれらの地域の魅力を感じてみてください。きっと、あなたにとって理想的な住環境が見つかるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 860m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 995m  

3. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,928m  

4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,687m  

5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,687m  

6. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,728m  

7. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,773m  

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,409m  

9. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,586m  

10. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,883m  

11. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,135m  

12. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,427m  

13. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,726m  

14. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,803m  

15. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,983m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■①【標準地番号: 町田-24】  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】無し  

【所在・地番】東京都町田市三輪町字一号３１番３５  

【交通施設・距離】柿生駅 1,100m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【価格】155,000円/㎡  

【地積】233㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市区町村道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域, 高度地区

■②【標準地番号: 町田-25】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】無し  

【所在・地番】東京都町田市三輪町字三号２２３番１４外  

【交通施設・距離】柿生駅 1,500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

【価格】145,000円/㎡  

【地積】140㎡  

【前面道路の状況】南西 7.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.5%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

■③【標準地番号: 麻生-8】  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】岡上２－２０－５  

【所在・地番】神奈川県川崎市麻生区岡上２丁目７６９番３  

【交通施設・距離】鶴川駅 1,100m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

【価格】165,000円/㎡  

【地積】150㎡  

【前面道路の状況】西 6.0m 市区町村道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.0% 台形  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域, 高度地区

■④【標準地番号: 町田-71】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】能ヶ谷５－３３－１２  

【所在・地番】東京都町田市能ヶ谷５丁目６１９番９  

【交通施設・距離】柿生駅 950m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

【価格】167,000円/㎡  

【地積】197㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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