■■■家族の笑顔が街に溶け込む、府中市南町で叶える洗練された穏やかな日常。KEIAI GRACE 府中市南町5期が贈る、全3棟の新たな物語。

府中という歴史ある街の懐に抱かれながら、モダンな感性が息づく上質な住まいが誕生します。今回ご紹介するのは、京王線とJR南武線が交差する利便性の高いエリアに位置する新築一戸建て、KEIAI GRACE 府中市南町5期です。このプロジェクトは、高いデザイン性と機能性を両立させるケイアイスター不動産が手掛ける高品質な分譲住宅で、全3棟それぞれが個性を持ちながらも、街並みと調和する美しい外観を纏っています。

●歴史と利便性が交差する、府中の魅力を再発見するロケーション

物件の最大の魅力の一つは、その恵まれた交通アクセスにあります。京王線の特急停車駅である分倍河原駅まで徒歩13分、さらにJR南武線の府中本町駅へも徒歩14分という距離は、通勤や通学において大きなアドバンテージとなります。新宿方面へのダイレクトなアクセスはもちろん、川崎や立川方面への移動もスムーズで、都心への軽快なフットワークを約束してくれます。分倍河原駅周辺には、大型ショッピングモールや活気ある商店街が広がり、仕事帰りの買い物にも困ることはありません。

また、府中市南町というエリアは、多摩川の豊かな自然を感じられる環境でありながら、府中の中心部が持つ都市機能の恩恵を存分に受けられる稀有な場所です。休日に少し足を伸ばせば、大國魂神社の荘厳な雰囲気に触れたり、府中郷土の森博物館で四季折々の花々や歴史を楽しんだりと、家族での思い出作りに最適なスポットが点在しています。特に子育て世代にとって、自然と触れ合える公園が近くにありつつ、教育施設や医療機関が整っている環境は、代えがたい安心感に繋がります。

■ライフスタイルに寄り添う、個性豊かな全3棟のプランニング

今回の分譲地は、それぞれ異なる家族構成やライフスタイルに対応できるよう、緻密に計算された間取りが用意されています。

1号棟は、約114平米の土地に、効率的かつゆとりを持たせた設計が光ります。間取りは2LDKにサービスルームを加えた構成となっており、このサービスルームは趣味の部屋やワークスペース、あるいは収納力抜群の大型クローゼットとしても活用可能です。特にテレワークが定着した現代において、家族の気配を感じつつも集中できるスペースがあることは、日々の生活の質を大きく引き上げてくれます。

2号棟は、約140平米という広い土地を活かした余裕のある配置が特徴です。建物面積も102平米を超え、家族が集うLDKには自然と光が差し込むような開放的な空間作りがなされています。こちらも2LDKにサービスルームを配した構成ですが、それぞれの居室が独立性を持ちつつも、廊下を最小限に抑えた効率的な動線設計により、数値以上の広がりを感じることができます。

そして、広大な敷地を誇る3号棟は、約240平米という贅沢な土地面積を有しています。この広い敷地は、プライベートガーデンとしての活用や、ゆったりとした駐車スペースの確保など、戸建てならではの醍醐味を最大限に引き出してくれます。間取りは4LDKとなっており、大家族でもそれぞれのプライバシーを守りながら、リビングでの団らんを大切にできる構成です。2階建ての木造構造でありながら、耐震性や耐久性にも配慮された建築技術が、家族の安全を静かに守り続けます。

◎第一種低層住居専用地域がもたらす、真の安らぎ

本物件が位置する場所は、主に第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、建物の高さ制限や隣地との距離が厳しく定められた地域であり、将来にわたって良好な住環境が守られることを意味しています。周囲には高い建物が立ち並ぶことがないため、広い空を仰ぎ、心地よい風が通り抜ける開放感を日常的に享受できます。

接道条件も良好で、西側は約7.5メートルの公道に面しています。これだけの道幅があれば、車の出し入れもストレスなく行え、また小さなお子様がいるご家庭でも、見通しの良さが安心感に繋がります。土地の権利は完全な所有権であり、雑種地から宅地への変更も予定されているため、資産としての価値もしっかりと保たれます。2026年7月の完成を予定しているこの住まいは、まさにこれから新しい生活をスタートさせる家族にとって、最高の舞台となるはずです。

●KEIAIブランドが追求する、上質な設備と機能性

建物には、ケイアイグループ独自の洗練されたデザインエッセンスが散りばめられています。外観はアスファルトシングル葺の屋根を採用し、落ち着いたトーンの中にもモダンな表情を持たせています。設備面においても、都市ガスや本下水、公営水道といったライフラインが完備されているのはもちろん、現代の住宅に求められる省エネ性能や快適装備が標準的に盛り込まれています。

例えば、家事の負担を軽減するシステムキッチンや、一日の疲れを癒す広々としたバスルーム、そして清潔感あふれるパウダールームなど、水回りの機能性は、実際に住んでみて初めて分かる大きな喜びとなります。また、断熱材やサッシの性能にもこだわり、夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適な室内温度を保つ工夫がなされています。日影規制や高度地区といった制限を逆手に取り、近隣への配慮と自邸の採光を両立させた設計は、プロの技が光るポイントです。

■府中市での新しい暮らし、ここから始まります

府中市南町5期での生活は、単に「家を買う」こと以上の価値を提供してくれます。それは、朝の澄んだ空気の中を駅まで歩く爽快感であり、夕暮れ時に多摩川の風を感じながら帰宅する安らぎです。近隣には日常の買い物を支えるスーパーやドラッグストアが充実しており、また教育環境においても、落ち着いた雰囲気の学区が家族の未来を支えます。

駐車場も完備されており、車でのレジャーや週末のまとめ買いも快適です。特に、これだけの規模の敷地と建物を備え、利便性の高い府中エリアに位置する物件は、市場でも高い注目を集めることが予想されます。1号棟から3号棟まで、それぞれが持つ魅力は現地でこそより深く理解していただけることでしょう。

現在は、2026年夏の入居に向けて着々と準備が進められています。引渡し時期についても相談が可能となっており、現在のお住まいの売却や、お子様の入学時期に合わせた計画など、ライフプランに合わせた細やかな調整が可能です。新築一戸建てだからこそ味わえる「まっさらなスタート」を、この歴史ある府中の地で切ってみませんか。

●最後に、この物件を検討されている皆様へ

家選びは、未来の自分たちへの投資でもあります。KEIAI GRACE 府中市南町5期は、確かな品質と優れたロケーション、そして家族の成長を見守る包容力を兼ね備えています。テキストだけでは伝えきれない、空間の広がりや素材の質感、そして街に流れる穏やかな時間を、ぜひご自身の目で確かめていただきたいと思います。

一歩足を踏み入れれば、そこには新しい生活の鼓舞が聞こえてくるはずです。開放感あふれるLDKで家族が笑い合い、静かな個室でそれぞれの時間を大切にする。そんな当たり前でありながら贅沢な日常が、ここ府中市南町で待っています。全3棟という限られた募集ですので、理想の住まいを求めている方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

この物件について、資金計画のシミュレーションや、物件資料の取り寄せ、あるいは建築途中の現場見学のご希望はございませんか？お客様の新しい門出を全力でサポートさせていただきます。

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【物件概要】

1号棟

価格：7249万円(税込)

土地面積：114.57㎡

建物面積：91.27㎡

間取り：2LDK+S

2号棟

価格：7049万円(税込)

土地面積：140.29㎡

建物面積：102.51㎡

間取り：2LDK+S

3号棟

価格：成約済

土地面積：240.89㎡

建物面積：108.82㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市南町2丁目

■交通：京王線「分倍河原」駅徒歩13分、南武線「府中本町」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年7月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：雑種地（後日宅地に変更）

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

■接道：西側約7.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1W08843号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域、日影規制3h-2h（高さ1.5m）、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線『分倍河原』駅　徒歩約1.2km

・JR南武線『分倍河原』駅　徒歩約1.2km

・府中市コミュニティバス『南町一丁目』停　徒歩約454m

■スーパー・コンビニ等

・ミニコープ府中南店　徒歩約466m

・セブンイレブン府中南町2丁目店　徒歩約36m

・ファミリーマート府中南町二丁目店　徒歩約281m

・ヤマグチ薬局府中店　徒歩約104m

・府中分梅郵便局　徒歩約597m

・タイムズ府中南町4丁目　徒歩約451m

・京王コインパーク府中本町4丁目　徒歩約456m

・タイムズカー分梅町2丁目　徒歩約668m

■ショッピング施設

・MINANO　徒歩約986m

・MitteN府中　徒歩約2.0km

・ぷらりと京王府中　徒歩約2.1km

・ホームセンターコーナンミッテン府中店　徒歩約2.0km

・島忠ホームズ府中店　徒歩約2.1km

・ケーズデンキ府中本店　徒歩約1.9km

・ノジマミッテン府中店　徒歩約1.9km

・紳士服のコナカ府中店　徒歩約1.7km

・靴下屋府中フォーリス店　徒歩約1.9km

・サイゼリヤMINANO分倍河原店　徒歩約979m

・タリーズコーヒーMINANO分倍河原店　徒歩約979m

■病院

・府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科）　徒歩約97m

・みね内科クリニック（消化器科）　徒歩約1.1km

・加藤内科（小児科）　徒歩約709m

・いいじま眼科　徒歩約994m

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院　徒歩約1.1km

・はんざわ歯科クリニック　徒歩約652m

■介護施設

・ニチイケアセンター府中南町　徒歩約559m

・特別養護老人ホーム わたしの家 府中　徒歩約711m

・366リハビリテーション病院　徒歩約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・南分倍保育園　徒歩約240m

・本町保育所　徒歩約629m

・光明高倉保育園　徒歩約1.2km

・府中わかば幼稚園　徒歩約531m

・府中おともだち幼稚園　徒歩約1.3km

・南町小学校　徒歩約303m

・府中第三中学校　徒歩約756m

・矢崎小学校　徒歩約1.1km

・府中第三小学校　徒歩約1.1km

■公共施設

・府中市役所　徒歩約1.7km

・府中市西部出張所　徒歩約2.0km

・府中市東部出張所　徒歩約4.2km

・郷土の森博物館　徒歩約1.1km

・矢崎町防災公園　徒歩約1.1km

・府中警察署南町交番　徒歩約539m

・府中警察署中河原交番　徒歩約1.2km

・府中消防署分梅出張所　徒歩約799m

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【家族で楽しむ暮らしがここに｜自然・文化・レジャーが揃う充実の住環境】

本物件周辺は、日常の利便性だけでなく、休日の過ごし方まで豊かにしてくれる魅力的なスポットが揃ったエリアです。ショッピング・自然・教育・スポーツ・歴史と、多彩な要素がバランスよく整っており、ご家族での暮らしにおいて「飽きのこない生活」を実現できる住環境となっています。小さなお子様から大人まで、それぞれのライフスタイルに寄り添う施設が徒歩圏に点在している点は、大きな魅力です。

■お出かけスポット

日常の延長で気軽に訪れられるお出かけスポットが充実しています。徒歩約986mの『MINANO』は、スーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃う複合商業施設で、日々のお買い物はもちろん、ちょっとした外食や休日の家族時間にも活躍します。

さらに、自然と文化を同時に楽しめる『郷土の森博物館』は徒歩約1.1km。広大な敷地内には四季折々の自然が広がり、プラネタリウムや歴史展示なども楽しめるため、お子様の学びの場としても人気です。

また、『府中市立交通遊園』は徒歩約1.2kmの距離にあり、実際の信号機や標識を使って交通ルールを学びながら遊べる施設。小さなお子様にとっては、遊びながら社会性を育める貴重なスポットとなっています。

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にとっても魅力的な環境です。徒歩約1.1kmの『府中市総合体育館』では、各種スポーツやトレーニング施設が利用でき、健康的なライフスタイルをサポートします。

また、『府中テニスクラブ』（徒歩約1.6km）や『レックテニススクール府中』（徒歩約1.4km）など、気軽にスポーツを始められる環境も整っています。休日に家族で身体を動かす時間や、ご自身の趣味としての運動習慣など、暮らしにメリハリをもたらしてくれます。

■文化・教育施設

子育て世帯にとって嬉しいのが、文化・教育施設の充実です。徒歩約877mの『府中市郷土の森博物館』は、自然・歴史・科学を体験できる人気施設で、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

さらに『府中市立住吉図書館』（徒歩約897m）では、静かな環境で読書や学習ができ、お子様の勉強習慣づくりにも役立ちます。少し足を延ばせば『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』も利用可能で、地域の文化活動やイベントにも気軽に参加できるのが魅力です。

■名所・旧跡

歴史を感じながら穏やかな時間を過ごせるのも、このエリアならではの特徴です。徒歩約1.3kmの『高安寺』や徒歩約1.4kmの『善明寺』は、落ち着いた雰囲気の中で四季の移ろいを感じられる癒しのスポット。

さらに『東郷寺』（徒歩約3.5km）は、美しい山門で知られる歴史ある寺院で、休日の散策コースとしても人気があります。近隣にこうした歴史資産が点在していることで、日常の中に「心を整える時間」を取り入れることができます。

■まとめ

本エリアは、生活利便性だけでなく「暮らしの楽しみ」を身近に感じられる住環境です。買い物・レジャー・教育・スポーツ・歴史といった多彩な要素が徒歩圏内に揃っているため、日々の生活に彩りとゆとりをもたらします。

お子様の成長を支える環境としても、また大人がリフレッシュできる環境としても非常にバランスの取れた立地。単なる「住まい」ではなく、「暮らしそのものの価値」を高めてくれるロケーションと言えるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

① 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,293人, 直線距離: 870m

② 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 70,012人, 直線距離: 874m

③ 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,038人, 直線距離: 944m

④ 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 1,050m

⑤ 南武線「西府」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,184人, 直線距離: 1,507m

⑥ 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 1,722m

⑦ 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 1,817m

⑧ 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 1,970m

⑨ 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 54,748人, 直線距離: 2,147m

⑩ 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,102人, 直線距離: 2,262m

⑪ 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,418人, 直線距離: 2,318m

⑫ 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 2,637m

⑬ 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 2,915m

⑭ 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,140人, 直線距離: 3,010m

⑮ 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 3,193m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-25

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

■交通：京王線「中河原」駅　約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：309,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：府中-18

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

■交通：京王線「中河原」駅　約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：311,000円/㎡

■地積：188㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.5

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

③

■標準地番号：東京府中-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市南町1丁目6番74

■交通：京王線・JR南武線「分倍河原」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：305,000円/㎡

■地積：230㎡

■前面道路：南西側 約4.5m 市道

■形状（間口：奥行）：1.0：1.0（台形）

■建物構造：LS

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：府中-5

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市南町5丁目16番50

■交通：京王線「中河原」駅　約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

■価格：278,000円/㎡

■地積：124㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行）：2.0：1.0

■建物構造：W

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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 ◎陽光が降り注ぐ南東公道に面した、調布市柴崎の静寂とモダンが奏でる全3棟の調和。

■はじめに

京王線沿線の中でも、落ち着いた住環境と都心への優れたアクセス性が両立する街、調布市柴崎。その中でも特に穏やかな時が流れる柴崎2丁目の高台に、家族の未来を優しく包み込む全3棟の新築分譲住宅、ブルーミングガーデン調布市柴崎2丁目が誕生いたしました。第一種低層住居専用地域という、良好な住環境が未来にわたって保証されるこのエリアは、建物の高さや密度が厳しく制限されており、どこまでも広がる空を日常の一部として取り込むことができます。2025年12月に完成を迎えたばかりのこの邸宅は、最新の建築技術とトレンドを融合させ、現代の家族が求める「心地よい距離感」と「豊かな時間」を形にした、まさに一生涯を預けるに相応しい住まいです。

■街の魅力と交通の利便性

本物件の最寄り駅である京王線つつじヶ丘駅は、急行停車駅として知られ、新宿や渋谷といった都心の中枢へも軽快にアクセスできる抜群の利便性を誇ります。駅から徒歩17分という距離は、駅前の賑わいから適度に離れ、住宅本来の目的である「休息」と「静謐」を確保するのに最適なポジションです。柴崎エリアは、野川のせせらぎや四季折々の自然を感じられるスポットが点在し、朝のジョギングや週末の家族での散歩も楽しみの一つになることでしょう。また、調布市は子育て支援や教育環境の充実にも力を入れており、近隣には公園や保育施設、教育機関が整っているため、小さなお子様のいるご家庭でも安心して新生活をスタートさせることができます。

■南東公道がもたらす光の贅沢と敷地の価値

住まい選びにおいて、日当たりは何物にも代えがたい資産価値となります。ブルーミングガーデン調布市柴崎2丁目は、南東側が幅員約5.5メートルの公道に面しており、遮るもののない豊かな陽光が一日中リビングの隅々まで行き渡ります。敷地面積は約99.2平方メートルを確保しており、第一種低層住居専用地域ならではのゆとりある配置がなされています。地目は宅地、権利は将来にわたって安心の所有権となっており、世代を超えて受け継いでいく資産としても確かな価値を持っています。また、景観法や宅地造成等規制法、文化財保護法などの諸法規に基づき、周囲の環境と調和しながらも安全に配慮された街区設計が行われている点も、長期的な安心材料と言えるでしょう。

■個性が光る3つの邸宅と機能的な間取り

全3棟の邸宅は、それぞれに住まう人のライフスタイルに合わせた工夫が凝らされています。1号棟は建物面積78.96平方メートルの3LDKで、主寝室には広々としたウォークインクローゼットを備えており、季節ごとの衣類や大型の荷物もスマートに収納できます。一方、2号棟と3号棟は建物面積77.76平方メートルの3LDKに、プラスアルファの空間として「小屋裏収納」を採用しました。この秘密基地のような空間は、普段使わない思い出の品々を保管するだけでなく、趣味の道具を置くスペースとしても活用でき、居住空間を常にすっきりと保つための強い味方となります。木造サイディング造、アスファルトシングル葺の2階建て構造は、耐久性とデザイン性を両立しており、建築確認番号第R07SHC115256号他を取得した確かな品質が住まう人を守ります。

■充実の設備と安心の設計

最新の新築住宅ならではの、機能美を追求した設備仕様も大きな魅力です。都市ガスや公営水道、本下水といった基本インフラはもちろん、効率的な家事をサポートするシステムキッチンや、一日の疲れを癒やす広々とした浴室など、家族全員が笑顔になれるスペックが標準装備されています。各号棟にはカースペースも確保されており、マイカーをお持ちの方はもちろん、来客時や自転車置き場としても重宝します。第一種高度地区や22条区域といった厳しい建築規制をクリアし、周辺の景観にも配慮されたこの住まいは、住み始めたその日から高い満足感を与えてくれるはずです。

■将来を見据えた永住の地として

不動産を購入するという決断は、単なる居住場所の確保ではなく、家族の歴史を刻む舞台を選ぶことです。調布市柴崎2丁目は、その点において極めてバランスの取れた選択肢です。市街化区域内の安定した土地、整備された南東公道、そして最新の住宅性能。引渡し時期についても相談可能となっており、現在の住まいの売却や、お子様の進級などに合わせたスムーズなお引越しを計画いただけます。調布という街が持つ文化的な香りを感じながら、自分たちだけの「青い花（ブルーミング）」を咲かせるような、希望に満ちた暮らしがここから始まります。

■結びに代えて

ブルーミングガーデン調布市柴崎2丁目が提供するのは、単なる「家」ではなく、光と風、そして静寂が調和した「上質な日常」です。朝、南東の窓から差し込む光で目覚め、静かな街並みを歩いて通勤・通学し、夜は家族の笑い声がリビングに響く。そんな、当たり前だけれどかけがえのない幸せを、この柴崎の地で叶えてみませんか。図面や文字情報だけでは伝えきれない、実際の土地の開放感や周辺環境の心地よさを、ぜひ現地で体感していただきたいと考えております。全3棟という限られた機会だからこそ、ご家族の理想を形にする第一歩として、お早めにお問い合わせください。調布の空の下、皆様の新しい物語が始まることを心よりお待ちしております。

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【調布市柴崎2丁目　新築分譲住宅　全3棟】

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：99.21㎡（協定部分0.18㎡含む）

建物面積：78.96㎡

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース

【2号棟】

価格：成約済

土地面積：99.22㎡（協定部分0.36㎡含む）

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納＋カースペース

【3号棟】

価格：成約済

土地面積：99.21㎡（協定部分0.18㎡含む）

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納＋カースペース

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩17分

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■接道：南東側約5.5m公道

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月

■建築確認番号：第R07SHC115256号 他

■駐車場：カースペース有

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

■引渡し：相談

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法、公有地拡大推進法、文化財保護法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「つつじヶ丘」駅北口　約1.3km

・京王線「柴崎」駅北口　約1.4km

・京王バス「上ノ原小学校」停　約126m

■スーパー・コンビニ等

・コープ柴崎店　約648m

・業務スーパー柴崎店　約425m

・Big-A調布菊野台店　約1.6km

・ファミリーマート調布上ノ原店　約26m

・セブンイレブン晃華学園前店　約551m

・クリエイトSD調布柴崎店　約643m

・マツモトキヨシ調布深大寺店　約659m

・三鷹中原四郵便局　約423m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布　約969m

・ココスクエア　約2.2km

・フレンテ仙川　約2.2km

・ノジマキテラタウン調布店　約976m

・ワークマンプラス調布深大寺店　約573m

・西松屋調布佐須店　約1.3km

■病院

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科ほか）約699m

・五島医院（小児科）約714m

・なかむら眼科・形成外科　約699m

・じんだい耳鼻咽喉科　約699m

・横山歯科医院　約256m

■介護施設

・ニチイホーム三鷹Ⅱ番館　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・調布上ノ原保育園　約148m

・調布城山保育園　約404m

・中原保育園　約590m

・三鷹中原幼稚園　約578m

・晃華学園マリアの園幼稚園　約633m

・上ノ原小学校　約208m

・神代中学校　約704m

・晃華学園中学校　約701m

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校　約699m

■公共施設

・柴崎公園　約186m

・中原児童公園　約430m

・上ノ原公園　約494m

・調布市神代出張所　約1.1km

・調布警察署菊野台交番　約1.1km

・調布消防署つつじヶ丘出張所　約1.1km

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【徒歩3分の公園から広がる、家族の休日。柴崎エリアで叶える、自然と文化に寄り添う暮らし】

■身近な公園がある安心感

毎日の暮らしに欠かせないのが、気軽に足を運べる公園の存在です。本物件から徒歩約3分、約186mの場所にある「柴崎公園」は、子育て世帯にとって大きな魅力のひとつ。朝の散歩やお子さまとの外遊び、休日のリフレッシュなど、思い立ったときにすぐ利用できる距離感は、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

さらに、徒歩約430mの「中原児童公園」や約494mの「上ノ原公園」も身近にあり、気分や目的に合わせて使い分けができるのも嬉しいポイントです。

■四季を感じる自然スポット

徒歩約925mの「調布市野草園」は、都会にいながら四季折々の植物を楽しめる癒しの空間。春の花々や秋の草花など、自然に触れる機会が日常の中にあることで、お子さまの感性を育み、大人にとっても心を整える時間となります。

少し足を延ばせば、約4.5kmの「井の頭恩賜公園」や約4.2kmの「烏山寺町」など、歴史や自然を感じられる名所も充実。休日には家族での散策やピクニックなど、豊かな時間を過ごすことができます。

■日常使いできるショッピング施設

徒歩約969mの「キテラタウン調布」は、日々の買い物に便利なショッピング施設。食品や日用品はもちろん、家電量販店や飲食店も揃い、生活の利便性を高めてくれます。

単なる買い物の場にとどまらず、家族で外食を楽しんだり、ちょっとしたお出かけ先としても活用できる存在です。

■趣味やスポーツも身近に

健康志向の方やアクティブなご家族に嬉しいのが、充実したスポーツ環境です。約1.6kmの「仙川ゴルフ練習場」や「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」、約1.7kmの「柴崎駅前テニスコート」など、気軽に通える距離にスポーツ施設が整っています。

仕事帰りのリフレッシュや、休日の家族レジャーとしても活用でき、趣味の時間を大切にしたい方にとっては理想的な住環境です。

■学びと文化に触れる環境

徒歩約665mの「調布市立図書館 神代分館」は、調べものや読書はもちろん、お子さまの学習習慣を育む場所としても重宝します。

また、約1.9kmの「マヨテラス」や約2.5kmの「調布市せんがわ劇場」など、文化や体験型施設も身近に揃い、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

日常の中で自然に文化と触れ合えることは、お子さまの成長にも、ご家族の思い出づくりにもつながります。

■歴史を感じる名所へのアクセス

約7.1kmの「東郷寺」など、歴史ある寺社も周辺に点在。落ち着いた雰囲気の中で、日本の伝統や文化を感じられる環境は、このエリアならではの魅力です。

【自然・利便性・文化が揃う住環境】

柴崎エリアは、徒歩圏に公園や保育施設、ショッピング施設が揃いながらも、少し足を延ばせば自然や歴史、文化に触れられるスポットが広がる、バランスの取れた住環境です。

日常の便利さと、休日の楽しみ。その両方を手に入れられる立地だからこそ、長く住み続けたいと感じられる街。

家族との時間を大切にしたい方、子育て環境を重視したい方、そして自分自身の趣味や学びの時間も楽しみたい方へ。

この街で、新しい暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 1,148m

2 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 1,157m

3 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 1,734m

4 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人/日, 直線距離: 1,783m

5 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,058m

6 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,353m

7 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人/日, 直線距離: 3,238m

8 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 3,310m

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,409m

10 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 3,670m

11 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人/日, 直線距離: 3,743m

12 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 3,745m

13 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 3,835m

14 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人/日, 直線距離: 3,918m

15 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人/日, 直線距離: 3,974m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-32

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市柴崎2丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・価格：355,000円/㎡

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■② 標準地番号：調布-5

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

・価格：427,000円/㎡

・地積：164㎡

・前面道路：南側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

・設備状況：ガス・水道・下水

■③ 標準地番号：調布-39

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目

・交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格：318,000円/㎡

・地積：117㎡

・前面道路：西側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■④ 標準地番号：調布-16

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市柴崎1丁目

・交通：京王線「柴崎」駅 約800m

・用途地域：準工業地域

・利用現況：住宅・作業場

・周辺環境：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

・価格：371,000円/㎡

・地積：287㎡

・前面道路：北西側 約4.8m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

・設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑に包まれた穏やかな暮らしと、都心アクセスを両立する理想の住まい｜調布市深大寺北町フリープラン住宅】

東京都調布市の中でも、自然と落ち着きある住環境が魅力の深大寺北町エリアに、全4区画の新築分譲住宅が誕生しました。本物件は、ただの建売住宅ではなく「フリープラン対応」という大きな魅力を備えており、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能な点が最大の特徴です。既成の間取りに縛られることなく、「こういう暮らしがしたい」という想いを形にできる点は、これから長く住まう住宅として非常に大きな価値となります。

■穏やかな住環境と利便性を兼ね備えた立地

本物件の位置する深大寺北町は、第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺には低層住宅が整然と並ぶ落ち着いた街並みが広がっています。高い建物が少ないため空が広く、日当たりや通風にも優れ、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。近隣には深大寺や神代植物公園など、四季折々の自然を感じられるスポットもあり、休日には家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。

一方で、交通アクセスも充実しており、最寄りのバス停「山野」までは徒歩5分と日常の移動にも便利です。JR中央線「吉祥寺」駅や「三鷹」駅、「武蔵境」駅、さらに京王線「調布」駅へもバスでアクセス可能なため、通勤・通学やお出かけの選択肢が広がります。特に吉祥寺や三鷹といった人気エリアへもダイレクトにアクセスできる点は、生活利便性の高さを感じさせます。

■フリープラン対応で叶える理想の住まい

本物件の大きな魅力は、フリープラン対応であることです。例えば、リビングを広く取りたい、ワークスペースを設けたい、収納を充実させたいといった細かな要望にも柔軟に対応可能です。近年では在宅ワークの需要も高まっており、書斎スペースやスタディコーナーを取り入れることで、より快適な生活が実現できます。

また、各区画は約87㎡～90㎡の敷地面積を確保しつつ、建物もコンパクトながら無駄のない設計が施されており、都市型住宅としての機能性と居住性を両立しています。3LDKタイプを中心に、ファミリー世帯でもゆとりを持って暮らせる間取りが想定されており、将来的な家族構成の変化にも対応しやすい点が魅力です。

■駐車スペース2台確保のゆとりある設計

都内の住宅において希少性の高い「駐車場2台可」という点も見逃せません。ご夫婦でそれぞれ車を利用されるご家庭や、来客用の駐車スペースとしても活用できるため、生活の自由度が大きく広がります。車種による制限はあるものの、敷地の使い方次第で快適なカーライフを実現できる点は大きなメリットです。

■安心の住宅性能と充実した設備仕様

建物は木造2階建ての新築住宅で、住宅としての基本性能をしっかりと備えています。電力は東京電力、ガスは都市ガスを採用しており、ランニングコスト面でも安心感があります。さらに、公営水道・本下水といったインフラも整備されているため、日々の生活においてストレスを感じることはありません。

また、新築住宅ならではの清潔感と機能性も大きな魅力です。キッチンやバスルーム、トイレなどの水回り設備は最新仕様となっており、使い勝手の良さはもちろん、お手入れのしやすさも考慮されています。これから新生活をスタートするご家族にとって、快適な住環境が整っている点は非常に重要なポイントです。

■将来の資産性にも期待できるエリア

調布市は都心へのアクセスと自然環境のバランスが良く、住宅地としての人気が高いエリアです。特に深大寺周辺は落ち着いた住環境が評価されており、長期的に見ても安定した資産価値が期待できます。第一種低層住居専用地域という用途地域の特性上、大規模な開発が行われにくく、街並みが守られやすい点も資産性を支える要素の一つです。

■まとめ

本物件は、自然豊かな住環境、複数路線へのアクセス、そしてフリープランによる自由度の高い住まいづくりという三拍子が揃った希少性の高い分譲住宅です。日々の暮らしにゆとりと安心を求める方、そして将来を見据えた住まい選びをしたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

ご家族の理想の暮らしを形にできるこの機会に、ぜひ一度現地の雰囲気をご体感ください。きっと「ここで暮らしたい」と思える住まいに出会えるはずです。

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【調布市深大寺北町 フリープラン対応住宅 全4区画】

●No.1

価格：成約済

土地面積：90.00㎡

建物面積：71.96㎡

間取り：3LDK

●No.3

価格：成約済

土地面積：87.18㎡

建物面積：68.84㎡

間取り：2SLDK

●No.4

価格：成約済

土地面積：90.00㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市深大寺北町6丁目

■交通：中央線「武蔵境」駅徒歩35分・小田急バス「山野」停徒歩5分　JR中央線「吉祥寺」駅バス22分　JR中央線「三鷹」駅バス28分　京王線「調布」駅バス27分

■建物構造：木造2階建

■築年月：新築

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：公道約4.5m

■引渡し：相談

■駐車場：各棟2台可（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●西武多摩川線「多磨」駅 西口：約2.8km

●西武多摩川線「新小金井」駅：約3.3km

●小田急バス「山野」停：約404m

■スーパー・コンビニ等

●グルメシティ神代店：約590m

●セブンイレブン深大寺店：約567m

●ローソン三鷹野崎四丁目店：約618m

●東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2：約161m

●エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目：約483m

■ショッピング施設

●ドン・キホーテ東八三鷹店：約890m

●業務スーパー深大寺東町店：約1.7km

●ホームセンターコーナン三鷹店：約427m

●コーナンPRO三鷹東八店：約992m

●ノジマ三鷹東八店：約1.9km

●コジマ×ビックカメラ三鷹店：約2.0km

●洋服の青山三鷹野崎店：約838m

●ワークマンプラス三鷹大沢店：約1.1km

●ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店：約371m

●バーミヤン深大寺店：約488m

■病院

●工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科）：約593m

●野崎医院（消化器科）：約1.2km

●萩原医院（外科）：約818m

●植村眼科医院：約1.1km

●おかだ耳鼻咽喉科：約1.1km

●鵜戸西クリニック（泌尿器科）：約866m

●中川歯科医院：約822m

■介護施設

●アズハイム三鷹：約930m

●介護老人保健施設 花水木：約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●長久寺学園幼稚園：約632m

●大沢台保育園：約819m

●深大寺保育園：約908m

●三鷹ちしろの木保育園：約969m

●大沢台小学校：約868m

●第二小学校：約1.1km

●北ノ台小学校：約1.1km

●第七中学校：約1.3km

●第二中学校：約1.4km

■高校・大学・専門学校等

●調布北高等学校：約867m

■公共施設

●山野公園：約455m

●雑木林公園：約775m

●大沢青少年広場：約905m

●調布市深大寺地域福祉センター：約1.1km

●三鷹警察署大沢交番：約679m

●三鷹警察署野崎交番：約1.1km

●三鷹消防署大沢出張所：約949m

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【自然と文化が身近にある街 深大寺北町で叶える豊かな暮らし】

本物件の大きな魅力のひとつは、徒歩圏に広がる豊かな自然と、学びやスポーツを楽しめる充実した周辺環境です。休日のお出かけ先に困らないだけでなく、日常のなかで四季の移ろいを感じられるロケーションは、ご家族での暮らしにゆとりと彩りをもたらしてくれます。

【●お出かけスポット】

まず身近な憩いの場として親しまれているのが、徒歩約455mの「山野公園」です。調布市深大寺北町6丁目に位置し、小さなお子様とのお散歩やちょっとした外遊びに最適な距離感です。朝のウォーキングや夕方のリフレッシュタイムなど、日常のなかに自然を取り込める環境は、子育て世代にとって大きな安心材料となるでしょう。

さらに徒歩約1.3kmには、都内有数の広さと知名度を誇る「東京都神代植物公園」があります。四季折々の花や樹木が楽しめる園内は、春の桜やバラ、秋の紅葉など、訪れるたびに異なる表情を見せてくれます。広大な敷地でのびのびと過ごせるため、週末の家族レジャーはもちろん、ご夫婦での散策にもおすすめです。

ペットと暮らすご家庭には、徒歩約1.5kmの「神代植物公園 ドッグラン」も魅力的な存在です。愛犬が思いきり走り回れる環境が整っており、同じくペットを飼う近隣住民との自然なコミュニティも生まれやすいエリアです。

【●趣味・スポーツ施設】

健康志向の方やスポーツ好きのご家族には、徒歩約1.2kmの「調布市総合体育館」が心強い施設です。各種スポーツ教室やトレーニング設備が整い、日常的な運動習慣をサポートしてくれます。お子様の習い事の場としても活用でき、成長を身近で見守ることができます。

また、徒歩約1.8kmの「大沢野川グラウンドテニスコート」では、開放的な環境でテニスを楽しむことができ、休日のアクティブな時間を充実させてくれます。徒歩約1.5kmの「大沢コミュニティ・センター」では、地域交流や各種イベントも開催され、地域とのつながりを育む拠点となっています。

【●文化・教育施設】

学びの環境も整っている点は、このエリアの大きな魅力です。徒歩約984mの「調布市立図書館 深大寺分館」は、お子様の読書習慣づくりや調べ学習に活用できる身近な公共施設です。静かな環境で集中できる空間があることは、教育面でも大きな安心材料となります。

徒歩約1.1kmには「神代植物公園植物多様性センター」があり、自然や生態系について学べる貴重な施設です。実際に見て、触れて学ぶ体験は、お子様の好奇心を刺激し、将来の可能性を広げてくれるでしょう。

さらに同じく徒歩約1.1kmには「国立天文台4D2Uドームシアター」があります。宇宙や天文学をテーマにした迫力ある映像体験は、大人も子どもも楽しめる知的レジャーです。日常の延長線上に、最先端の学びがあるという贅沢な環境が整っています。

【●名所・旧跡】

少し足を延ばせば、約5.1kmの「井の頭恩賜公園」も生活圏に入ります。ボート池や豊かな緑に囲まれた人気スポットで、休日のドライブやサイクリングの目的地としても最適です。

約5.2kmの「東郷寺」や約5.5kmの「烏山寺町」など、歴史と風情を感じられる名所も点在しており、季節ごとの散策や写真撮影など、趣味の時間も充実させることができます。

【日常がレジャーになるロケーション】

このように、本物件周辺には自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩なスポットがバランスよく揃っています。特別な遠出をしなくても、徒歩や自転車で気軽に楽しめる環境は、忙しい毎日のなかでも心にゆとりをもたらしてくれます。

お子様の成長を見守りながら、家族の時間を大切にしたい方へ。趣味や健康づくりを日常に取り入れたい方へ。深大寺北町は、単なる住まいの場所ではなく、人生を豊かにする舞台となるエリアです。

自然と文化に包まれたこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人　直線距離：2,362m

2 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　調査年：2021年　乗降客数：3,315人　直線距離：2,448m

3 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,123人　直線距離：2,602m

4 中央本線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,510人　直線距離：2,628m

5 京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人　直線距離：2,657m

6 京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人　直線距離：2,717m

7 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人　直線距離：2,950m

8 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅　調査年：2021年　乗降客数：147,296人　直線距離：3,138m

9 中央本線「東小金井」駅　調査年：2021年　乗降客数：48,372人　直線距離：3,139m

10 京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人　直線距離：3,251m

11 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,000人　直線距離：3,323m

12 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人　直線距離：3,344m

13 京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2021年　乗降客数：30,014人　直線距離：3,428m

14 京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,910人　直線距離：3,441m

15 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,556人　直線距離：3,679m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布-12

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺北町6丁目

●交通：京王線「調布」駅 約3,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

●価格：282,000円／㎡

●地積：132㎡

●前面道路：西側 約4.0m 市道

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■調布-7

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都調布市深大寺北町1丁目

●交通：京王線「調布」駅 約2,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

●価格：283,000円／㎡

●地積：149㎡

●前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

●建物構造：W造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

■三鷹5-10

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都三鷹市野崎4丁目

●交通：JR中央線「武蔵境」駅 約2,700m

●用途地域：準住居地域

●利用現況：店舗

●周辺環境：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域

●価格：425,000円／㎡

●地積：297㎡

●前面道路：北側 約30.0m 都道

●建物構造：S造

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【神代植物公園の潤いを日常に｜自然と利便性が調和する住まい「調布市深大寺元町4丁目 全3棟」】

四季折々の自然が楽しめる神代植物公園のほど近く、穏やかな住宅街に誕生した全3棟の新築分譲住宅。本物件は、都心へのアクセスと自然豊かな住環境を両立したい方にぴったりの一邸です。慌ただしい日常の中でも、ふとした瞬間に緑を感じられるこのエリアは、調布市の中でも特に人気の高いロケーションの一つとなっています。

■自然に寄り添う「深大寺元町」という暮らし

本物件の魅力は、何と言ってもその住環境にあります。近隣には神代植物公園や深大寺といった調布を代表する自然・文化スポットがあり、日常的に豊かな緑と触れ合える環境が整っています。春には桜、初夏には新緑、秋には紅葉と、季節の移ろいを身近に感じながら暮らすことができるのは、このエリアならではの大きな魅力です。

また、周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、建物の高さや用途が制限されているため、落ち着いた街並みが形成されています。高層建物が少なく、空が広く感じられる開放的な環境は、日々の暮らしにゆとりと安心をもたらします。子育て世帯にとっても、静かで安全な住環境は非常に大きなメリットです。

■バス利用で広がる快適なアクセス

最寄りの「神代植物公園前」バス停までは徒歩4分と近く、京王線「調布」駅やJR中央線「三鷹」駅へスムーズにアクセス可能です。調布駅からは新宿方面へ、三鷹駅からは中央線快速利用で都心各所へとダイレクトにアクセスできるため、通勤・通学にも便利な立地です。

バス便を活用することで、駅から少し離れた分、静かで落ち着いた住環境を享受できる点は大きなメリットです。駅近の利便性だけでなく、「住みやすさ」という観点で住まいを選びたい方にとって、この立地は非常にバランスの良い選択肢と言えるでしょう。

■全棟ロフト付き3LDKの使い勝手の良い住まい

本物件は全3棟で構成されており、いずれも約95㎡前後の敷地に、約76㎡前後の建物が配置された3LDK＋ロフトのプランとなっています。コンパクトながらも無駄のない設計により、居住空間をしっかりと確保し、家族で快適に暮らせる間取りが実現されています。

特に注目したいのがロフトスペースの存在です。収納としてはもちろん、子どもの遊び場や趣味のスペースとしても活用できるため、限られた空間を有効に使うことができます。天井高を活かした開放的な空間は、住まいにプラスアルファの価値をもたらしてくれます。

また、リビングを中心に各居室が配置された設計は、家族のコミュニケーションを自然と生み出す動線となっており、日々の暮らしの中で安心感とつながりを感じられる住まいとなっています。

■ゆとりある敷地と快適な生活動線

敷地面積は約95㎡〜96㎡と、都内の新築戸建としてはバランスの良い広さが確保されています。このゆとりがあることで、建物の配置や駐車スペースの確保にも余裕が生まれ、生活動線の良さにもつながっています。

駐車スペースも各棟に1台分確保されており、車を利用されるご家庭にも対応可能です。周辺は公道に面した整形地が多く、車の出し入れもしやすい点は日常生活において大きなメリットとなります。

■安心のインフラと住宅性能

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水が整備されており、日々の生活において安心してお使いいただけます。都市ガスの採用により、ランニングコストの面でも経済性が期待できる点は見逃せません。

建物は木造2階建ての新築住宅で、基本性能をしっかりと備えた設計となっています。また、準防火地域や高度地区といった法令のもとで整備されているため、防災性や街並みの維持といった観点でも安心して暮らすことができる環境です。

■将来を見据えた資産性

調布市は、都心へのアクセスと住環境の良さから、住宅地として安定した人気を誇るエリアです。特に深大寺周辺は自然環境の豊かさから評価が高く、長期的に見ても資産性が維持されやすい地域とされています。

また、本物件のように第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、将来的にも住環境が大きく変化しにくく、安心して住み続けることができます。こうした点は、購入後の満足度だけでなく、将来的な売却時にも大きな強みとなります。

■まとめ

本物件は、神代植物公園を身近に感じる自然豊かな住環境と、調布・三鷹方面へのアクセスを両立した、非常に魅力的な新築分譲住宅です。ロフト付きの機能的な間取りや、ゆとりある敷地、落ち着いた住宅街という条件が揃い、日々の暮らしに快適さと安心をもたらします。

都心への利便性だけでなく、心地よい住環境を重視したい方にとって、まさに理想的な住まいと言えるでしょう。現地の空気感や周辺環境を実際にご覧いただくことで、その魅力をより一層実感していただけるはずです。

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【ハートフルタウン調布市深大寺元町4丁目22番 新築分譲住宅 全3棟】

～物件概要～

●A号棟

価格：成約済

土地面積：95.15㎡

建物面積：75.96㎡

間取り：3LDK＋ロフト

●B号棟

価格：成約済

土地面積：95.91㎡

建物面積：76.58㎡

間取り：3LDK＋ロフト

●C号棟

価格：成約済

土地面積：96.11㎡

建物面積：76.80㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「調布」駅 バス12分「神代植物公園前」停歩4分、JR中央線「三鷹」駅 バス18分「神代植物公園前」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約4～5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：準防火地域、高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口 約2.3km

・京王線「飛田給」駅 北口 約2.8km

・京王バス「神代植物公園」停 約271m

■スーパー・コンビニ等

・ミニストップ神代植物公園前店 約386m

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 約515m

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 約507m

・JAマインズ植物公園前 約304m

・神代植物公園前郵便局 約179m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 約1.5km

・業務スーパー深大寺東町店 約1.8km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約1.4km

・コーナンPRO三鷹東八店 約1.6km

・ノジマ三鷹東八店 約2.3km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約2.5km

・洋服の青山三鷹野崎店 約1.5km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約1.9km

・ステーキガスト深大寺店 約373m

・ココス三鷹大沢店 約759m

■病院

・鵜戸西クリニック（内科・外科・泌尿器科）約172m

・奥田医院（消化器科）約824m

・八幡診療所（小児科）約615m

・天文台クリニック（皮膚科）約483m

・はら歯科クリニック 約257m

■介護施設

・フェリエ ドゥ 三鷹 約699m

・特別養護老人ホーム三鷹げんき 約851m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・調布星美幼稚園 約765m

・椎の実子供の家 約466m

・羽沢小学校 約612m

・調布中学校 約1.4km

・明治大学付属明治中学校 約953m

■高校・大学・専門学校等

・明治大学付属明治高等学校 約944m

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 約1.1km

・調布市役所 約2.7km

・東京都立神代植物公園 約741m

・雑木林公園 約767m

・大沢4児童遊園 約939m

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【四季を身近に感じる街、深大寺元町で叶える上質な暮らし】

都心へのアクセスを確保しながらも、豊かな緑と文化に包まれた住環境。それが調布市深大寺元町エリアの大きな魅力です。本物件周辺には、日常を彩る名所やスポットが数多く点在し、住まいを選ぶうえで重要な「暮らしの質」を高めてくれる環境が整っています。

■お出かけスポット

徒歩約741mに位置する「東京都立神代植物公園」は、約48万平方メートルもの広大な敷地を誇る都内有数の植物公園です。四季折々の花々やバラ園、梅林、芝生広場などが整備され、春の桜、初夏の新緑、秋の紅葉、冬の澄んだ空気まで、年間を通して自然の変化を楽しむことができます。日常の散歩コースとしても利用できる距離感は、まさに贅沢な立地条件と言えるでしょう。

同じく徒歩約738mには「東京都神代植物公園」があり、緑豊かな環境が日常の一部となる住環境が形成されています。また、徒歩約1.1kmの「神代植物公園 ドッグラン」は、愛犬家のご家庭にとって嬉しい施設。ペットと共にのびのびと過ごせる環境は、住まい選びの大きなポイントになります。

■趣味・スポーツ施設

徒歩約812mの「大沢コミュニティ・センター」は、地域住民の交流の場として親しまれています。講座やイベントも開催され、地域とのつながりを自然に育むことができます。

徒歩約969mの「調布市総合体育館」では、各種スポーツやトレーニングが可能。子どもから大人まで幅広い世代が利用でき、健康的なライフスタイルを実現できます。さらに徒歩約1.3kmの「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」は、本格的なテニス環境を備え、休日のリフレッシュやお子様の習い事にも最適です。

■文化・教育施設

徒歩約639mの「国立天文台 三鷹キャンパス」は、日本の天文学研究の中心地として知られています。一般公開日には施設見学も可能で、宇宙や科学への関心を育む環境が身近にあります。お子様の知的好奇心を刺激する特別な体験が、日常の延長線上にあるのは大きな魅力です。

徒歩約692mの「神代植物公園植物多様性センター」では、植物の保全や研究が行われており、自然と学びが融合した環境が整っています。また、徒歩約1.5kmの「調布市立図書館 深大寺分館」は、静かな読書空間として地域住民に利用されています。落ち着いた時間を過ごせる場所が身近にあることは、暮らしの質を高める重要な要素です。

■名所・旧跡

少し足を伸ばせば、歴史や文化を感じられる名所も豊富です。府中市にある「東郷寺」や、武蔵野市の「井の頭恩賜公園」、世田谷区の「烏山寺町」など、休日の散策や歴史探訪を楽しめるスポットが周辺に広がっています。都市の利便性と歴史ある街並みの両方を味わえるのは、このエリアならではの特権です。

◎自然と文化が共存する住環境

このエリアは、単なる住宅地ではありません。広大な公園、スポーツ施設、文化施設、歴史ある名所が徒歩圏に揃い、家族それぞれのライフスタイルに応えてくれる環境が整っています。子育て世代にとっては安心できる学びの環境があり、アクティブな方にとっては運動や趣味を楽しめる施設が充実。さらに、自然を身近に感じながら心穏やかに暮らせる点も大きな魅力です。

都心近郊でありながら、ここまで緑と文化資源に恵まれた立地は希少性が高く、将来的な資産価値の観点からも注目できるエリアと言えるでしょう。深大寺元町での暮らしは、単に住むだけではなく、毎日を豊かに育む舞台そのものです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1．京王電鉄京王線「西調布」駅 調査年：2021年 乗降客数：14,071人 直線距離：1,910m

2．京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 調査年：2021年 乗降客数：98,912人 直線距離：2,104m

3．京王電鉄京王線「飛田給」駅 調査年：2021年 乗降客数：18,855人 直線距離：2,117m

4．西武鉄道多摩川線「多磨」駅 調査年：2021年 乗降客数：10,282人 直線距離：2,408m

5．京王電鉄京王線「布田」駅 調査年：2021年 乗降客数：11,844人 直線距離：2,446m

6．京王電鉄京王線「国領」駅 調査年：2021年 乗降客数：30,014人 直線距離：2,693m

7．京王電鉄京王線「柴崎」駅 調査年：2021年 乗降客数：14,910人 直線距離：2,862m

8．京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 調査年：2021年 乗降客数：20,000人 直線距離：2,965m

9．京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 調査年：2021年 乗降客数：12,915人 直線距離：2,968m

10．西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 調査年：2021年 乗降客数：5,411人 直線距離：3,050m

11．西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 調査年：2021年 乗降客数：3,315人 直線距離：3,136m

12．京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 調査年：2021年 乗降客数：35,556人 直線距離：3,270m

13．西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 調査年：2021年 乗降客数：24,123人 直線距離：3,452m

14．JR中央本線「武蔵境」駅 調査年：2021年 乗降客数：103,510人 直線距離：3,478m

15．京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 調査年：2021年 乗降客数：11,058人 直線距離：3,690m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布-3

・標準地番号：調布-3

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：調布市深大寺元町4丁目

・交通：京王線「調布」駅 約2,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：315,000円／㎡

・地積：153㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■三鷹-5

・標準地番号：三鷹-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：三鷹市大沢4丁目

・交通：京王線「調布」駅 約1,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：322,000円／㎡

・地積：158㎡

・前面道路：北西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

■調布-7

・標準地番号：調布-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺北町1丁目

・交通：京王線「調布」駅 約2,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

・価格：283,000円／㎡

・地積：149㎡

・前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

・設備状況：ガス・水道・下水

■調布-28

・標準地番号：調布-28

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：調布市富士見町3丁目

・交通：京王線「調布」駅 約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

・価格：330,000円／㎡

・地積：142㎡

・前面道路：西側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩9分×第一種低層の静穏な街並み｜ゆとりある敷地で叶える上質な暮らし「調布市菊野台3丁目 新築一戸建」】

京王線「柴崎」駅から徒歩9分、「つつじヶ丘」駅へも徒歩14分という利便性を備えながら、落ち着いた住宅街に位置する本物件は、日々の暮らしに安心とゆとりを求める方にふさわしい一邸です。駅近という利便性と、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境が共存するこの立地は、調布エリアの中でも特に住みやすさに定評があります。

■利便性と落ち着きを両立した「菊野台」という選択

本物件の所在する調布市菊野台は、京王線沿線の中でも生活のしやすさに優れた住宅エリアです。最寄りの「柴崎」駅からは新宿方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学の利便性をしっかりと確保しながら、都心の喧騒からは程よく距離を置いた落ち着いた暮らしが実現できます。

また、「つつじヶ丘」駅も徒歩圏内で利用可能なため、急行停車駅へのアクセスが広がり、移動の選択肢が増える点も魅力です。日常の移動においてストレスを感じにくく、時間を有効に使える環境は、忙しい現代のライフスタイルにおいて非常に重要な要素となります。

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が点在しており、日々の買い物にも困りません。さらに、公園や教育施設も近隣に整っており、子育て世帯にも安心の住環境が広がっています。

■第一種低層住居専用地域ならではの住環境

本物件は、建物の高さや用途が厳しく制限される第一種低層住居専用地域に位置しています。このエリアは、良好な住環境を守るために高層建築が制限されており、空が広く感じられる開放的な街並みが特徴です。

周囲には同様の低層住宅が整然と建ち並び、騒音や圧迫感の少ない静かな環境が保たれています。さらに、絶対高さ制限や高度地区の指定もあるため、将来的にも街並みが大きく変化しにくく、安心して長く住み続けることができる点も大きな魅力です。

■敷地109㎡超のゆとりと快適な住空間

本物件は約109㎡というゆとりある敷地を確保しており、都市部では希少性の高い広さが魅力です。このゆとりがあることで、建物配置にも余裕が生まれ、採光や通風の確保、プライバシー性の向上といった住まいの質を高める要素がしっかりと確保されています。

建物は木造2階建で、機能性と快適性を兼ね備えた3SLDKの間取りが採用されています。約84㎡の建物面積の中で、リビングを中心とした家族の団らん空間と、個々のプライベート空間のバランスが考えられた設計となっており、日々の暮らしにゆとりをもたらします。

また、サービスルームは収納としてはもちろん、テレワークスペースや趣味の部屋など、多様な用途に対応可能です。ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りは、これからの住まいに求められる重要なポイントと言えるでしょう。

■安心と快適を支える設備仕様

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、日常生活において不便を感じることはありません。都市ガスの採用により、ランニングコストの面でも経済的なメリットが期待できます。

また、新築住宅ならではの設備仕様により、水回りをはじめとした各設備は使い勝手と清潔性に優れており、日々の家事負担を軽減してくれます。キッチンや浴室、洗面スペースなどは機能性が高く、忙しいご家庭でも快適に生活できる環境が整っています。

■接道条件と安心の法令遵守

本物件は西側約4mの道路に接しており、建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づく接道となっています。こうした法令に基づく整備が行われているため、建物の安全性や将来的な資産価値の維持という観点でも安心感があります。

さらに、22条区域や宅地造成等工事規制区域といった指定も受けており、防火性や土地の安全性に配慮されたエリアである点も見逃せません。こうした法的背景は、見えにくい部分ではありますが、長く安心して暮らすための重要な要素です。

■将来を見据えた資産性

調布市は、都心へのアクセスと住環境のバランスの良さから、住宅地として安定した人気を誇ります。特に京王線沿線は需要が高く、本物件のように駅徒歩圏かつ低層住宅エリアに位置する戸建住宅は、将来的にも一定の資産性を維持しやすい傾向があります。

また、敷地面積にゆとりがある点も評価されやすく、将来的な売却や住み替えの際にも有利に働く可能性があります。居住用としての快適さだけでなく、資産としての価値も意識した住まい選びをされる方にとって、本物件は魅力的な選択肢となるでしょう。

■まとめ

本物件は、駅徒歩圏の利便性と第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境、そしてゆとりある敷地を兼ね備えた、非常にバランスの良い新築住宅です。日々の生活のしやすさはもちろん、将来的な安心や資産性まで見据えた住まいをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

実際に現地をご覧いただくことで、街の雰囲気や住まいの魅力をよりリアルに感じていただけるはずです。ここで始まる新しい暮らしを、ぜひ一度ご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：109.81㎡

建物面積：84.24㎡

間取り：3SLDK

■所在地：調布市菊野台3丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩9分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 法43条第2項第2号4m

■建築確認番号：第R07SHC113073号

■引渡し：相談

■駐車場：1台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「柴崎」駅南口 徒歩9分（約639m）

・京王線「つつじヶ丘」駅南口 徒歩11分（約849m）

・小田急バス「神代団地中央」停 徒歩4分（約310m）

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと西つつじヶ丘4丁目店 徒歩7分（約487m）

・サンディつつじヶ丘店 徒歩7分（約508m）

・ローソンストア100柴崎駅南口店 徒歩8分（約566m）

・ココカラファイン神代薬局 徒歩7分（約510m）

・ココカラファイン柴崎店 徒歩7分（約542m）

・調布金子郵便局 徒歩6分（約439m）

■ショッピング施設

・Big-A調布菊野台店 徒歩6分（約445m）

・キテラタウン調布 徒歩14分（約1.1km）

・ココスクエア 徒歩22分（約1.7km）

・業務スーパー柴崎店 徒歩20分（約1.6km）

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩14分（約1.1km）

・島忠ホームズ仙川店 徒歩25分（約2.0km）

■病院

・伊藤医院（内科） 徒歩3分（約209m）

・水口内科皮フ科（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩5分（約374m）

・なばた整形外科 徒歩7分（約516m）

・きみしま眼科 徒歩7分（約516m）

・つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩11分（約857m）

・秋鹿クリニック（泌尿器科） 徒歩12分（約885m）

・柳沢歯科医院 徒歩4分（約310m）

■介護施設

・メディカルホームグランダ狛江参番館 徒歩9分（約674m）

・地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑二番館 徒歩11分（約814m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・パイオニアキッズ菊野台園 徒歩4分（約274m）

・つつじがおか幼稚園 徒歩4分（約315m）

・リトルキッズスター 徒歩7分（約510m）

・調和小学校 徒歩4分（約264m）

・第四中学校 徒歩17分（約1.3km）

■高校・大学・専門学校等

・慈恵第三看護専門学校 徒歩18分（約1.4km）

■公共施設

・野川緑地公園 徒歩8分（約569m）

・調布市神代出張所 徒歩13分（約961m）

・調布警察署小覚交番 徒歩14分（約1.1km）

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩13分（約995m）

・調布市立図書館 調和分館 徒歩2分（約110m）

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【四季を感じ、文化に触れ、家族の時間が深まる街 ― 菊野台エリアの暮らし】

この住まいの魅力は、建物そのものだけではありません。徒歩圏内に広がる豊かな自然、日常を支える商業施設、そして文化や学びに触れられる環境がそろうことで、暮らしの質は大きく高まります。ここ菊野台周辺は、日々の便利さと心のゆとりを同時に手に入れられる、バランスの取れた住環境が整っています。

【自然とともに過ごす、ゆとりある休日】

■野川緑地公園 徒歩8分（約569m）

多摩川水系の自然が色濃く残る野川緑地公園は、四季折々の風景を楽しめる憩いのスポットです。春には桜、初夏には新緑、秋には色づく木々が、日常に彩りを添えてくれます。ジョギングやウォーキングコースとしても人気があり、休日には家族連れやペットとの散歩を楽しむ姿が見られます。住まいから気軽に足を運べる距離に、これだけの自然があることは大きな魅力です。

【日常も、週末も楽しめるショッピング環境】

■キテラタウン調布 徒歩14分（約1.1km）

スーパーやドラッグストア、家電量販店などが集まる生活密着型のショッピング施設。日々の買い物はもちろん、週末のまとめ買いにも便利です。広い駐車場もあり、車での利用もしやすい環境です。

■ココスクエア 徒歩22分（約1.7km）

飲食店や各種店舗が入る複合施設。外食やちょっとした用事にも活躍します。駅周辺の利便性とあわせて、暮らしの選択肢が広がるエリアです。

【体を動かし、健康を育む環境】

■柴崎駅前テニスコート 徒歩11分（約823m）

気軽に利用できるテニスコートが徒歩圏内。仕事帰りや休日に汗を流すことで、心身ともにリフレッシュできます。

■緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場 徒歩11分（約880m）

ゴルフ愛好家にはうれしい練習場。趣味の時間を身近で楽しめる環境は、暮らしに豊かさをもたらします。

■狛江市民総合体育館 徒歩19分（約1.5km）

各種スポーツ施設を備えた総合体育館。お子さまのクラブ活動や家族での運動習慣づくりにも活用できます。

【知性と感性を育む文化環境】

■調布市立図書館 調和分館 徒歩2分（約110m）

住まいのすぐそばに図書館がある贅沢。お子さまの読書習慣づくりはもちろん、大人にとっても学び直しや趣味の時間を支える心強い存在です。静かな環境で過ごす時間が、日々の充実感を高めてくれます。

■武者小路実篤記念館 徒歩17分（約1.3km）

白樺派の文豪・武者小路実篤ゆかりの地として知られる記念館。文学や芸術に触れることで、感性を磨くひとときを過ごせます。

■調布市せんがわ劇場 徒歩28分（約2.2km）

演劇や音楽など多彩な公演が行われる文化拠点。日常の中で気軽に文化芸術に触れられる環境は、都市近郊ならではの魅力です。

【歴史を感じる街並みと周辺スポット】

■烏山寺町 約4.6km

世田谷区北烏山に広がる寺町エリア。歴史ある寺院が点在し、静かな散策コースとして人気です。

■旧佐々木家住宅 約5.8km

■旧江向家住宅 約5.9km

いずれも歴史的価値の高い古民家建築。週末のちょっとしたお出かけで、地域の歴史や文化に触れることができます。

【自然・利便・文化がそろう住環境】

このエリアは、単に生活が便利なだけではありません。自然の中で過ごす時間、体を動かす楽しみ、文化や歴史に触れる体験が、日常のすぐそばにあります。お子さまの成長を見守る環境としても、ご夫婦がゆとりある時間を重ねる場所としても、非常にバランスの取れた立地といえるでしょう。

住まいは、人生の時間を重ねていく場所です。周辺環境が充実していることは、その時間をより豊かに、より安心して過ごせるということ。菊野台エリアでの暮らしは、日常の一つひとつを大切にしたい方にこそ選んでいただきたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1．京王電鉄 京王線「柴崎」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：14,910人 ・ 直線距離：578m

2．京王電鉄 京王線「つつじヶ丘」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：35,556人 ・ 直線距離：703m

3．京王電鉄 京王線「国領」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：30,014人 ・ 直線距離：1,342m

4．京王電鉄 京王線「仙川」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：62,682人 ・ 直線距離：1,581m

5．京王電鉄 京王線「布田」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：11,844人 ・ 直線距離：1,951m

6．小田急電鉄 小田原線「喜多見」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：26,992人 ・ 直線距離：2,160m

7．小田急電鉄 小田原線「狛江」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：38,849人 ・ 直線距離：2,248m

8．京王電鉄 京王線・京王電鉄 相模原線「調布」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：98,912人 ・ 直線距離：2,558m

9．小田急電鉄 小田原線「成城学園前」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：66,682人 ・ 直線距離：2,713m

10．小田急電鉄 小田原線「和泉多摩川」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：12,315人 ・ 直線距離：2,758m

11．京王電鉄 京王線「千歳烏山」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：68,096人 ・ 直線距離：3,105m

12．JR南武線「中野島」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：24,604人 ・ 直線距離：3,122m

13．京王電鉄 相模原線「京王多摩川」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：12,915人 ・ 直線距離：3,361m

14．小田急電鉄 小田原線「登戸」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：131,600人 ・ 直線距離：3,463m

15．JR南武線「登戸」駅 ・ 調査年：2021年 ・ 乗降客数：129,816人 ・ 直線距離：3,478m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市菊野台3丁目5番6

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 約200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

・価格：421,000円／㎡

・地積：146㎡

・前面道路：北東側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

・設備：ガス、水道、下水

■② 標準地番号：調布-4

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市西つつじケ丘4丁目14番17

・最寄駅：京王線「つつじヶ丘」駅 約300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：小規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域

・価格：460,000円／㎡

・地積：120㎡

・前面道路：北西側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

・その他法令：高度地区

・設備：ガス、水道、下水

■③ 標準地番号：狛江-11

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都狛江市西野川4丁目999番28

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

・価格：327,000円／㎡

・地積：128㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

・設備：ガス、水道、下水

■④ 標準地番号：調布-15

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市菊野台2丁目56番3

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 約550m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：407,000円／㎡

・地積：238㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・都市計画：市街化区域

・設備：ガス、水道、下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎『多摩川の潤いと利便性が調和する全9棟の新街区。JR南武線「西府」駅徒歩12分に誕生する、家族の成長を見守る【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】』

■新しい日常と理想の住まいをこの街で

・住まいを選ぶということは、単に建物を購入するだけでなく、そこで始まる未来の生活、家族の歴史、そして地域との繋がりを選ぶことに他なりません。私たちは、皆様の理想の暮らしを実現するために、府中市日新町に誕生する新築一戸建てプロジェクト、【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】全9棟をご紹介します。このプロジェクトは、都心へのアクセス利便性と、穏やかで豊かな住環境が見事に融合した、まさに理想的なロケーションに位置しています。JR南武線「西府」駅まで徒歩12分という、毎日の通勤・通学にも無理のない好立地。この新しい街区から、ご家族の笑顔あふれるセカンドステージを始めてみませんか。本物件は、永く安心・快適に暮らせるよう、設計、設備、そして街区全体にわたり、細やかな配慮と確かな品質を追求しています。

■【立地の魅力】「西府」駅徒歩12分の快適さと広がるアクセス網

・【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】最大の魅力の一つは、その利便性の高いアクセス環境です。最寄りのJR南武線「西府」駅までは、歩いてわずか12分。平坦な道のりで、毎日の駅利用が苦になりません。JR南武線は、主要ターミナル駅である「川崎」駅や、JR中央線・青梅線への乗り換えが可能な「立川」駅を結び、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。

特に、立川駅で中央線に乗り換えれば、新宿や東京といった都心の主要エリアへダイレクトにアクセス可能。また、府中市は京王線も利用できるため、多摩エリアの中心としての利便性も享受できます。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやレジャーにも便利な交通網が整っているため、行動範囲が広がり、より充実したライフスタイルが実現します。

さらに、この地域は幹線道路へのアクセスも良好であり、車での移動も快適です。休日の家族旅行や、車でのお買い物にもストレスなく出かけられるため、公共交通機関と自家用車の両面で、高い利便性を誇ります。この利便性の高さは、日々の生活の質を向上させる重要な要素となります。

■【周辺環境】多摩川の自然と整った生活インフラ

・本物件が位置する府中市日新町は、穏やかな住環境と生活利便性が両立したエリアです。特に、この街区が「ハートフルタウン」と名付けられている通り、温かく、心豊かな暮らしを実現するための環境が整っています。

すぐ近くには雄大な多摩川の河川敷が広がっています。ここは、ジョギングやサイクリング、散歩など、自然の中でリフレッシュできる格好の場所です。四季折々の景色を楽しみながら、家族やペットとの穏やかな時間を過ごすことができます。都心近郊でありながら、このような豊かな自然が身近にあることは、日々の生活に癒しと活力を与えてくれるでしょう。

日常の生活を支える商業施設も充実しています。徒歩圏内には、生鮮食品や日用品を購入できるスーパーマーケットやドラッグストアなどが複数あり、毎日の買い物に困ることはありません。また、大型の商業施設が集中する府中駅前エリアへもアクセスが容易なため、休日のショッピングや外食も楽しめます。

子育て環境についても、地域全体で温かく見守る体制が整っています。周辺には保育園や幼稚園、そして小学校が点在しており、お子様の通学・通園も安心できる距離です。広々とした公園も多く、お子様が安全にのびのびと遊べる環境が整っています。医療機関についても、地域に根差したクリニックや総合病院が点在しているため、万が一の際にも安心です。安心して子育てに取り組める環境は、新しくこの街で生活を始めるご家族にとって、非常に心強い要素となります。

■【街区の魅力】全9棟が織りなす美しい街並み

・【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】は、全9棟の統一感のある美しい街並みが形成される、大規模な新築プロジェクトです。計画的に設計された開発道路（約4.5m）が街区内を通り、車両の通り抜けが少ないため、お子様の遊び場としても安全性の高い環境が創出されています。

街全体で統一されたデザインコンセプトに基づき、洗練された外観デザインが採用されており、周辺の街並みに調和しつつも、一邸一邸が個性と美しさを放っています。この新しい街区に暮らすことで、住民同士のコミュニティが自然に形成されやすく、安心感と連帯感が生まれることも、大規模分譲地ならではの大きなメリットと言えます。

また、本物件の多くが「第1種低層住居専用地域」に指定されたエリアに位置しており、これは建物の高さや建ぺい率などが厳しく制限されている、非常に良好な住環境が保たれる地域であることを意味します。そのため、将来的にも日当たりや風通し、静かで穏やかな住環境が守られやすく、永住の地にふさわしい価値を保ち続けます。

■【建物・間取りの魅力】家族の成長に寄り添う4LDKプラン

・本プロジェクトで提供される各棟の間取りは、現代の多様なライフスタイルに対応できるよう、緻密に計画された4LDKプランが中心となっています。どの住戸も、ご家族の成長と変化に柔軟に対応できる、使い勝手の良い設計が特徴です。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集う中心となる空間として、十分な広さと明るさを確保。自然光がたっぷりと差し込む設計により、心地よく、開放感あふれる空間が演出されています。対面式のキッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができるため、コミュニケーションを大切にするご家族に最適です。

各棟のプランには、効率的な家事動線や豊富な収納スペースなど、日々の暮らしを豊かにする工夫が凝らされています。例えば、一部の棟では、食品や日用品をストックできるパントリー、靴や外で使用するものを収納できるシューズクローク、そして衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼットなど、多機能な収納が採用されています。これにより、室内を常にすっきりと片付け、生活感を抑えた美しい住空間を保つことができます。

2階の居室も、お子様の成長に合わせて個室として利用したり、趣味の部屋や書斎として活用したりと、フレキシブルに使い分けられる設計です。また、すべての居室に採光と通風が確保されており、快適なプライベート空間を提供します。

■【高品質な設備と仕様】安心と快適を支える先進の住まい

・【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】は、デザイン性だけでなく、日々の快適性と安全性を高めるための高品質な設備・仕様を標準装備しています。

キッチンには、機能性とデザイン性を両立させたシステムキッチンを採用。調理器具の収納力が高いキャビネットや、お手入れのしやすいIHクッキングヒーターや食洗器が標準装備されている棟もあります。忙しい毎日の家事をサポートし、家族の食卓を豊かにします。

浴室には、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を設置。冬場のヒートショック対策や、雨の日や花粉の季節の洗濯物の乾燥に大いに役立ちます。また、節水型のトイレや高効率な給湯器など、環境に配慮しつつ、家計にも優しい省エネ性能の高い設備が採用されています。

セキュリティ面では、来訪者を映像で確認できるテレビモニター付きインターホンを設置。不審者の侵入を防ぎ、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。

さらに、本物件は地震などの災害に強い「木造2階建」の確かな構造に加え、準防火地域にも指定されており、防火性能にも配慮された仕様となっています。長く安心してお住まいいただくための、確かな品質と技術が投入されています。駐車スペースも全棟に確保されており、カーライフを送るご家族にも便利です。

■【結び】新しい生活のステージへ

・都心へのアクセス、多摩川の豊かな自然、整った生活インフラ、そして計画的に作られた美しい街区。これらのメリット全てを享受できる【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅱ】は、ご家族の未来を築くための最高のステージとなるでしょう。

私たちは、この住まいが単なる「家」ではなく、家族の愛と笑顔が溢れる「場所」となることを願っています。ぜひ一度、この新しい街区の明るい雰囲気と、各棟の細部にまでこだわった設計を、現地にてご体感ください。

この府中市日新町という地で、新しい暮らしの夢を現実に変える一歩を、今、踏み出してみませんか。皆様のお問い合わせ、そして現地のご見学を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：105.02㎡

建物面積：99.19㎡ 

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：105.02㎡

建物面積：90.25㎡ 

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：98.95㎡ 

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：110.26㎡

建物面積：86.53㎡ 

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：※成約済

土地面積：114.60㎡

建物面積：88.80㎡

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：90.88㎡

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：105.02㎡

建物面積：91.70㎡ 

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：92.95㎡

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：成約済

土地面積：112.66㎡

建物面積：92.95㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市日新町3丁目

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年2月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％または60％

■容積率：80％または200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域／第1種中高層住居専用地域

■接道：西側約16.0m公道（歩道含む）、開発道路約4.5m

■建築確認番号：第HPA-25-11753-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　南武線「西府」駅 南口 徒歩967m

・利用駅　京王線「中河原」駅 北口 約1.6km

・バス停　京王バス「NEC裏門」 徒歩126m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩260m

・ファミリーマート府中インター店 徒歩398m

・コインパーキング（タイムズ府中日新町） 徒歩156m

・コインパーキング（ナビパーク府中日新町第1） 徒歩179m

・カーシェア（タイムズカー 府中日新町第3） 徒歩379m

■ショッピング施設

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩423m

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩195m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩210m

・業務スーパー府中本宿店 約1.9km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.5km

・ニトリフレスポ府中店 約2.5km

・YAMADA New web.com府中店 約2.4km

・MINANO 約2.2km

■病院

・西府北口クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩1.2km

・西府すこやかこどもクリニック（小児科） 徒歩1.2km

・西府ひかり眼科 徒歩1.3km

・西府デンタルクリニック 徒歩933m

■介護施設

・ベストライフ西府 徒歩1.2km

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩1.3km

・介護老人保健施設 あるふぁ国立 約1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中ひばり幼稚園 徒歩569m

・国立文化幼稚園 徒歩715m

・府中あおい幼稚園 約1.5km

・明桜保育園 徒歩553m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩990m

・西府の森保育園 約1.2km

・日新小学校 徒歩745m

・府中第五小学校 徒歩978m

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校 徒歩526m

■公共施設

・府中市西部出張所 徒歩905m

・日新町公園 徒歩218m

・西府中第4仲よし広場 約1.3km

・府中警察署本宿交番 約1.5km

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【暮らしを豊かに彩る　日常と歴史が心地よく溶け合う街の魅力】

このエリアは、日々の暮らしを快適にしてくれる利便性と、休日の楽しみを広げてくれる多彩なスポットが心地よく揃った住環境です。徒歩数分でアクセスできる緑豊かな公園から、買い物に便利な大型商業施設、さらには歴史の息吹を感じられる名所まで、さまざまな表情を持つ魅力のポイントをご紹介します。周辺施設の充実度は、ここでの暮らしをより豊かに、穏やかに、そして楽しくしてくれる大きな価値となります。

■【周辺のお出かけスポット】

まず身近なスポットとして嬉しいのが、徒歩218mにある『日新町公園』です。日々の散歩やお子さまの遊び場として利用できる自然豊かな公園で、季節の移ろいを身近に感じられる癒しの空間です。家のすぐ近くに広々とした公園があることは、子育て世帯にもシニア世代にも大きな魅力となります。

買い物や外食を楽しみたい日には、徒歩圏内からアクセスしやすい『MINANO』が便利です。約2.2km先に位置し、日常のお買い物からちょっとした外食まで幅広く対応できる商業施設です。さらに休日に少し足を延ばすだけで、『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』にもアクセス可能です。約3.1kmの場所に構える大型百貨店で、ショッピングはもちろん、季節のイベントやグルメなども楽しむことができます。ファミリーでのお出かけや、自分へのご褒美時間にも最適なスポットが豊富です。

■【趣味・スポーツ施設】

アクティブな暮らしを楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。徒歩1.2kmに『府中市四谷体育館』があり、運動不足の解消や健康維持のためのトレーニングに気軽に通えます。

さらに、テニス愛好家に嬉しい『府中テニスクラブ』が徒歩1.5km。自然に囲まれた環境でプレーを楽しめるため、リフレッシュ効果も抜群です。また、徒歩2.2kmには『府中市立本宿体育館』が位置し、幅広い世代が利用できるスポーツ施設として人気です。気軽に体を動かしたい方も、本格的に運動を楽しみたい方も満足できる環境が整っています。

■【文化・教育施設】

文化や学びに触れられるスポットも充実しています。徒歩534mにある『くにたち中央図書館 谷保東分室』は、静かで落ち着いた環境が整っており、読書や調べものにも最適です。地域に根ざした図書館は、お子さまの学びの機会を広げる価値ある施設です。

歴史好きな方やお子さまの社会科見学にもぴったりなのが、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』です。徒歩1.3kmの距離にあり、地域の歴史を深く知ることができる展示が揃っています。暮らしの中に歴史が身近に感じられる、魅力ある環境です。

さらに文化活動が盛んな『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』へは約3.2km。音楽や舞台などのイベントが開催され、多摩エリアの文化発信地として親しまれています。休日に気軽に文化芸術を楽しむことができるのも、このエリアならではのポイントです。

■【名所・旧跡】

この地域には歴史を感じられる名所も多く、散歩コースとしても人気があります。徒歩2.6kmに位置する『高安寺』は武蔵野の自然が広がる静かな寺院で、穏やかな時間が流れるスポットです。四季によって表情を変える境内は、地元の方々にも愛されています。

徒歩2.9kmの『善明寺』も地域に根付く古刹で、伝統ある佇まいと落ち着いた雰囲気が魅力です。さらに、歴史的価値の高い『武蔵国分寺跡』へも約4.2kmのアクセス。広大な史跡散策を楽しむことができ、休日のリフレッシュにぴったりです。

■【暮らしを深める環境が整った街】

このエリアには、生活を豊かにする多彩なスポットが揃っています。公園、商業施設、スポーツ施設、図書館、歴史遺構など、どれも暮らしを彩る大切な存在です。日常の中に自然と文化を感じられ、休日には気軽にお出かけができる環境がすぐそばにあることは、住まい選びの大きな魅力となります。

この街に暮らすことで、毎日の生活が便利で快適になるだけでなく、家族一人ひとりの時間が豊かに広がっていきます。穏やかさと利便性、そして歴史が調和するこの地域は、新しい暮らしの舞台として自信を持っておすすめできるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「西府」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：658m

2 京王線「中河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,534人、直線距離：1,269m

3 南武線「谷保」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,004人、直線距離：1,388m

4 京王線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：1,656m

5 南武線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：1,676m

6 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,362人、直線距離：2,069m

7 京王線「百草園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,625人、直線距離：2,153m

8 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：2,310m

9 南武線「矢川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,182人、直線距離：2,452m

10 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,468m

11 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,633人、直線距離：2,751m

12 京王線「府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,751m

13 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：693人、直線距離：3,190m

14 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,455人、直線距離：3,298m

15 中央本線「国立」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,140人、直線距離：3,331m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-41

■所在：府中市日新町４丁目

■交通：西府駅より約1300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

■価格：225,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：北 5.3m 市道

■形状：間口1.0m 奥行2.0m

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：東京府中-12

■所在：府中市西府町１丁目

■交通：西府駅より約380m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：349,000円/㎡

■地積：207㎡

■前面道路：南西 6.0m 市道

■形状：間口1.0m 奥行1.2m

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：東京府中-28

■所在：府中市住吉町３丁目

■交通：中河原駅より約1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：271,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路：南西 4.9m 市道

■形状：間口1.0m 奥行1.0m

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：東京府中-36

■所在：府中市四谷４丁目

■交通：中河原駅より約1800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

■価格：217,000円/㎡

■地積：134㎡

■前面道路：北西 5.0m 市道

■形状：間口1.0m 奥行1.0m

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりある敷地と上質な住環境が魅力】武蔵野エリアで穏やかに暮らす、新築邸宅「KEIAI GRACE 三鷹市深大寺9期」

東京都三鷹市深大寺3丁目。落ち着いた低層住宅街が広がるこの街に誕生する「KEIAI GRACE 三鷹市深大寺9期」は、ゆとりある敷地と快適な住環境を兼ね備えた新築一戸建です。

西武多摩川線「新小金井」駅徒歩18分、さらにJR中央線「武蔵境」駅も利用可能という、複数路線を活用できる利便性を持ちながら、現地周辺には穏やかな空気が流れています。都心アクセスを確保しながらも、日常は静かな住宅街でゆったりと暮らしたい。そんな理想を叶えてくれる住まいです。

三鷹市深大寺エリアは、武蔵野の自然と落ち着いた街並みが魅力の住宅地として人気を集めています。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高い建物が少なく、空を広く感じられる開放的な住環境が保たれています。街全体にゆったりとした雰囲気があり、都内にいながらも心に余裕を持った暮らしを実現できるエリアです。

【武蔵境・新小金井を生活圏にできる便利な立地】

最寄りとなる「新小金井」駅は、西武多摩川線沿線ならではの穏やかな住環境が魅力です。駅周辺は落ち着いた雰囲気があり、地域密着型の店舗や生活施設が点在しています。一方で、JR中央線「武蔵境」駅も利用可能な点は、この物件の大きな魅力のひとつです。

「武蔵境」駅周辺には大型スーパー、飲食店、商業施設、ドラッグストア、金融機関などが揃っており、日常生活を快適に支えてくれます。中央線利用により「新宿」や「東京」方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性にも優れています。

また、中央線沿線ならではの人気エリアらしく、おしゃれなカフェやベーカリー、公園なども多く、休日には家族で街歩きを楽しめる環境が整っています。武蔵境エリアは近年再開発も進み、利便性と住みやすさを兼ね備えた街として注目されています。

さらに、現地周辺にはバス便も利用可能で、「市境」停まで徒歩8分というアクセス性も魅力です。天候や荷物の多い日など、ライフスタイルに合わせて交通手段を使い分けることができます。

【125㎡超のゆとりある敷地が生み出す、開放感ある暮らし】

本物件の大きな魅力は、約125㎡超というゆとりある敷地面積にあります。近年、都内ではコンパクトな敷地の住宅も増えていますが、本物件ではゆったりとした敷地を活かし、開放感のある住まいづくりが実現されています。

建物は木造アスファルトシングル葺を採用した、洗練された2階建住宅。スタイリッシュな外観デザインと、落ち着きのある街並みとの調和が魅力です。アスファルトシングル屋根はデザイン性が高く、洋風テイストとも相性が良いため、上品で洗練された印象を演出しています。

室内は3SLDKの間取りとなっており、ファミリー層に非常に使いやすい設計です。LDKを中心に家族が自然と集まりやすい空間構成となっており、毎日の暮らしの中でコミュニケーションが生まれやすい住まいとなっています。

また、S（サービスルーム）部分は、テレワークスペースや趣味部屋、収納スペース、お子様の学習スペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が魅力です。近年は在宅ワーク需要も高まっており、「プラスアルファの空間」があることで暮らしの自由度が大きく広がります。

【駐車2台可能。子育て世帯にも嬉しい住環境】

本物件は駐車スペース2台分を確保している点も大きな魅力です。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時、将来的なお子様の成長を見据えた際にも安心感があります。

三鷹市深大寺エリアは、ファミリー世帯からの人気も高く、周辺には公園や教育施設も点在しています。道路環境も比較的落ち着いており、低層住宅街ならではの穏やかな街並みが広がっています。

また、自然を感じられるスポットが多い点も、このエリアならではの魅力です。少し足を伸ばせば、武蔵野らしい緑豊かな風景を感じられる場所も多く、休日には家族で散歩や公園遊びを楽しむことができます。

【暮らしやすさを支える充実した設備環境】

生活インフラとしては、公営水道、本下水、都市ガス、東京電力が整備されており、快適な新生活を安心してスタートできます。都市ガス仕様のため、毎月の光熱費を抑えやすい点も嬉しいポイントです。

また、前面道路は東側約4.0m公道に接しており、比較的整った住環境が形成されています。朝の通勤やお子様の通学時にも安心感があり、静かな住宅街らしい穏やかな空気感が魅力です。

第一種高度地区および建築基準法第22条区域に指定されているため、周辺環境の保全や良好な街並み形成が図られている点も安心材料のひとつです。将来的にも大きく住環境が変化しにくく、長く安心して暮らしやすいエリアと言えるでしょう。

【「便利」だけではなく、「心地よさ」まで求める方へ】

都心に近いだけではなく、家に帰った時にホッとできる環境が欲しい。そんな方にこそ、この「KEIAI GRACE 三鷹市深大寺9期」はおすすめしたい住まいです。

中央線エリアの利便性を享受しながら、深大寺エリアならではの穏やかな空気感の中で暮らす。忙しい毎日の中でも、家族との時間や、自分自身の時間を大切にできる環境がここにはあります。

ゆとりある敷地、使いやすい3SLDKの間取り、駐車2台可能な実用性、そして長く愛着を持てる落ち着いた住環境。これから先の人生を豊かにしてくれる魅力が詰まった、新築一戸建です。

家族みんなが安心して、心地よく暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.21㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：3SLDK

■所在地：三鷹市深大寺3丁目

■交通：西武多摩川線「新小金井」駅徒歩18分、バス2分「市境」停徒歩8分、JR中央線「武蔵境」駅徒歩23分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2026年4月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建10903号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可能

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：建築基準法第22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：西武多摩川線「新小金井」駅　約1.4km

●利用駅：JR中央本線「武蔵境」駅 南口　約1.9km

●バス停：小田急バス「第二住宅」停　約250m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

・セブンイレブン三鷹天文台通り店　約436m

・デイリーヤマザキ三鷹井口四丁目店　約514m

●ドラッグストア

・スギドラッグ三鷹深大寺店　約313m

●郵便局

・三鷹深大寺郵便局　約484m

・小金井東二郵便局　約658m

●コインパーキング

・ナビパーク深大寺第5　約140m

・タイムズ深大寺3丁目　約273m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ深大寺3丁目　約287m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第3　約765m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー三鷹深大寺店　約374m

・武蔵境ロフト　約1.9km

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店　約1.8km

・コーナンPRO三鷹東八店　約2.5km

●家電量販店

・ノジマイトーヨーカドー武蔵境店　約1.9km

●衣料品店

・ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.6km

・洋服の青山武蔵境南口店　約1.7km

●飲食店

・松屋深大寺3丁目店　約519m

・リンガーハット三鷹井口店　約1.3km

■病院

●内科・小児科

・あかいしクリニック　約669m

●内科・循環器

・ごとう内科・循環器クリニック　約1.2km

●耳鼻咽喉科

・ないとう耳鼻咽喉科　約1.5km

●皮膚科

・近藤皮膚科クリニック　約1.5km

●産婦人科・泌尿器科

・武蔵境いわもと婦人科クリニック　約1.3km

●歯科

・米良歯科医院　約214m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・ケアコート武蔵野　約488m

●療養型病院

・武蔵野中央病院　約901m

●有料老人ホーム

・メディカル・リハビリホームくらら武蔵境　約627m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・鶏鳴幼稚園　約386m

・三鷹双葉幼稚園　約794m

・みそら幼稚園　約1.1km

●保育園

・三鷹西野保育園　約178m

・境南保育園　約1.1km

・境南第2保育園　約1.2km

●小学校

・井口小学校　約1.1km

・第二小学校　約1.4km

●中学校

・第二中学校　約1.3km

・東中学校　約1.4km

■高校・大学・専門学校

●高等学校

・国際基督教大学高等学校　約894m

●大学

・ルーテル学院大学　約637m

・東京神学大学　約685m

・国際基督教大学　約1.3km

●専門学校

・日本ルーテル神学校　約632m

■公共施設

●市役所・行政施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口　約1.2km

・三鷹市役所　約3.2km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口　約3.5km

●公園

・深大寺公園　約345m

・境南中央公園　約941m

・東野児童公園　約1.2km

●警察・交番

・三鷹警察署東野交番　約1.1km

・小金井警察署新小金井交番　約1.4km

●消防署

・三鷹消防署大沢出張所　約1.2km

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【自然と文化、そして遊び心まで身近に揃う贅沢な住環境｜三鷹・深大寺エリアで叶える心豊かな暮らし】

都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が共存する三鷹・深大寺エリア。本物件の魅力は、住まいそのものだけではありません。日常に彩りを添えてくれる多彩なお出かけスポットや、趣味・文化を楽しめる施設が身近に揃い、家族みんなが充実した時間を過ごせる点も大きな魅力です。ここでは、周辺環境の魅力を詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

●自然と憩いを感じる身近な公園

・深大寺公園　約345m

徒歩圏内に広がる緑豊かな公園は、日々の散歩やお子様との遊び場として最適なスポットです。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができ、休日だけでなく日常の中でも気軽にリフレッシュが叶います。

●駅直結の利便性と楽しさ

・アトレヴィ三鷹　約3.4km

ショッピングやグルメを気軽に楽しめる駅ビル施設。日用品の買い物から外食まで幅広く対応できるため、忙しい日々の中でも効率的に用事を済ませることができます。

●都内有数の自然スポット

・東京都神代植物公園　約3.3km

広大な敷地に多種多様な植物が揃う人気スポット。バラ園や大温室など見どころも多く、家族でのお出かけや季節ごとのイベントも楽しめる魅力的な施設です。

■趣味・スポーツ施設

●学びと趣味を広げるカルチャー施設

・セブンカルチャークラブ武蔵境　約1.9km

スポーツや文化講座など、幅広いジャンルの習い事が楽しめる施設。大人から子どもまで、ライフスタイルに合わせて趣味を広げることができます。

●気軽に体を動かせるスポーツ環境

・大沢野川グラウンドテニスコート　約2.9km

自然に囲まれた開放的な環境でスポーツを楽しめる施設。健康維持やリフレッシュにぴったりです。

●ゴルフ練習も身近に

・イトーゴルフガーデン　約3.4km

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場が近くにあることで、趣味の時間も充実。仕事帰りや休日にリラックスした時間を過ごせます。

■文化・教育施設

●地域に根ざした文化施設

・中近東文化センター　約630m

文化や歴史に触れられる施設が徒歩圏内にあり、日常の中で知的な刺激を得ることができます。

●学びを支える公共施設

・小金井市立図書館 東分室　約1.3km

静かな環境で読書や調べ物ができる図書館は、子どもの学習環境としても大変魅力的です。

●多目的に利用できる文化ホール

・武蔵野スイングホール　約1.8km

コンサートや講演会などが開催される地域の文化拠点。気軽に芸術や文化に触れることができます。

■名所・旧跡

●広大な自然とレジャーが融合

・小金井公園　約4.4km

広大な敷地を誇る都立公園で、ピクニックやスポーツ、季節のイベントなど多彩な楽しみ方ができる人気スポットです。

●都内屈指の人気公園

・井の頭恩賜公園　約4.7km

池を中心に広がる美しい景観が魅力の公園。ボート遊びやカフェ巡りなど、休日の過ごし方が広がります。

●歴史を感じる落ち着いた空間

・東郷寺　約5.6km

風情ある佇まいが魅力の寺院で、静かに心を落ち着ける時間を過ごすことができます。

■まとめ

自然・文化・スポーツ・ショッピングと、あらゆる要素がバランスよく揃ったこのエリアは、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」としての魅力にあふれています。徒歩圏内に公園があり、少し足を伸ばせば大型施設や文化施設も充実しているため、日々の生活にゆとりと彩りをもたらしてくれます。

ご家族との時間を大切にしたい方、趣味やリフレッシュの時間を充実させたい方にとって、この住環境は理想的なロケーションと言えるでしょう。日常の中で「ちょっと出かけるだけ」で豊かな時間が手に入る、そんな贅沢な暮らしがここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 892m

・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 1,326m

・中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 1,361m

・中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 1,511m

・西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 2,355m

・中央本線,総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,602m

・中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 106,684人, 直線距離: 2,889m

・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 3,714m

・京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 3,722m

・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 3,814m

・西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,937人, 直線距離: 3,903m

・京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,926m

・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 4,151m

・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 4,209m

・中央本線,総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 4,239m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：三鷹-26

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市深大寺３丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

■地価：361,000円/㎡

■地積：158㎡

■接道：西側 約4.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②

■標準地番号：三鷹-18

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市井口３丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

■地価：460,000円/㎡

■地積：201㎡

■接道：西側 約16.0m 都道

■建物構造：LS

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：武蔵野-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：武蔵野市境南町５丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：513,000円/㎡

■地積：130㎡

■接道：西側 約4.0m 私道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：三鷹-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市井口３丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅　約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■地価：426,000円/㎡

■地積：132㎡

■接道：西側 約5.0m 市道

■建物構造：W

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵野の自然と穏やかな街並みに包まれる暮らし】三鷹・大沢エリアで叶える、ゆとりある新生活「KIS三鷹市大沢13期」​

東京都三鷹市大沢5丁目。武蔵野らしい豊かな自然と、落ち着いた住宅街の雰囲気が広がるこの街に誕生する「KIS三鷹市大沢13期」は、穏やかな住環境を求めるご家族にぴったりの新築一戸建全2棟です。

都心へのアクセスを確保しながらも、家では静かでゆったりとした時間を過ごしたい。そんな想いを持つ方にこそ、この住まいの魅力を感じていただけるはずです。

最寄り駅は京王線「西調布」駅。徒歩23分という距離感ではありますが、その分、現地周辺には落ち着いた低層住宅街が広がり、喧騒から少し距離を置いた穏やかな暮らしが実現できます。徒歩移動だけでなく、自転車やバスを組み合わせることで、生活の利便性もさらに広がるエリアです。

三鷹市大沢エリアは、武蔵野の自然を色濃く残した住環境が魅力です。近隣には緑豊かな公園や自然スポットも点在しており、都内にいながら四季の移ろいを身近に感じながら暮らすことができます。

【静かな住宅街で、心にゆとりを持てる暮らし】

現地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少ないため、空を広く感じられる開放的な街並みが形成されています。住宅同士の圧迫感も比較的少なく、落ち着いた住環境を大切にしたい方には非常に魅力的な立地です。

また、三鷹市大沢エリアは、昔ながらの穏やかな住宅街の雰囲気を残しながらも、日常生活に必要な施設が整っているバランスの良い街です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども利用しやすく、毎日の生活を快適に支えてくれます。

さらに、少し足を伸ばせば調布エリアや武蔵境エリア方面へもアクセスしやすく、ショッピングや外食、レジャーなどの選択肢も広がります。休日には家族で公園へ出かけたり、自然を感じながら散歩を楽しんだりと、心豊かな時間を過ごせる環境です。

【100㎡超の敷地が生み出す、ゆとりある住空間】

本物件は、約104㎡超の敷地を活かした、ゆとりある住まいとなっています。都内の新築住宅としては比較的ゆったりとした敷地面積が確保されており、開放感ある暮らしを実現しています。

建物は木造2階建を採用し、家族で快適に暮らせる3LDKの間取りをプランニング。コンパクトにまとまりながらも、日々の暮らしやすさをしっかり考えた設計が魅力です。

リビングを中心に家族が自然と集まりやすい空間構成となっており、日常のコミュニケーションを大切にした住まいづくりが感じられます。休日には家族みんなで食卓を囲み、ゆったりとした時間を過ごす。そんな温かい暮らしをイメージできる住まいです。

また、各居室もしっかりとプライベート空間を確保できる設計となっており、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすい点が魅力です。

【角地緩和も魅力。開放感ある住環境】

本物件は北側約4.0m公道、東側約4.0m公道に接しており、角地ならではの開放感を感じやすい立地となっています。陽当たりや風通しにも期待でき、毎日の暮らしの快適性を高めてくれるポイントです。

また、道路幅員も比較的整っているため、お車の出入りもしやすく、駐車時のストレスも軽減されます。駐車スペースも確保されているため、お車を利用されるご家庭にも安心です。

周辺は交通量も比較的落ち着いており、住宅街らしい穏やかな空気感が広がっています。小さなお子様がいるご家庭にも安心感のある住環境と言えるでしょう。

【子育て世帯にも嬉しい三鷹市の住環境】

三鷹市は、教育・子育て支援にも力を入れている自治体として知られており、ファミリー世帯から高い支持を集めています。周辺には教育施設や公園なども点在し、お子様がのびのびと成長しやすい環境が整っています。

また、自然環境が豊かな点も、このエリアならではの魅力です。近隣には武蔵野の面影を感じられる自然スポットも多く、休日には家族で自然散策を楽しむこともできます。

都心近接エリアではありながら、「自然」と「住宅街としての落ち着き」を両立できる住環境は、非常に貴重な存在です。

【長く安心して暮らせる、整った住環境】

設備面では、都市ガス、公営水道、公共下水が整備されており、安心して新生活をスタートできます。都市ガス仕様のため、ランニングコストを抑えやすい点も家計に優しいポイントです。

また、法第22条区域、第1種高度地区、景観条例などにより、周辺環境や街並みの保全が図られている点も安心材料です。将来的にも急激に住環境が変化しにくく、長く安心して暮らしやすいエリアと言えるでしょう。

さらに、日影規制や高さ制限なども設けられているため、周囲との調和を意識した街並み形成がなされています。

【“便利さ”だけではなく、“心地よさ”まで大切にしたい方へ】

駅近の利便性だけではなく、「家でどれだけ心地よく過ごせるか」を大切にしたい。そんな価値観を持つ方にこそ、この「KIS三鷹市大沢13期」はおすすめしたい住まいです。

武蔵野の自然を感じながら、穏やかな住宅街で家族とゆったり暮らす。忙しい毎日の中でも、家に帰るとホッとできる。そんな理想の暮らしが、この場所にはあります。

開放感ある角地立地、100㎡超のゆとりある敷地、家族で快適に暮らせる3LDKの住空間、そして長く安心して暮らせる住環境。これから先の人生を、より豊かに彩ってくれる魅力が詰まった新築一戸建です。

三鷹・大沢エリアで、心地よい新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：104.38㎡

建物面積：80.58㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.37㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都三鷹市大沢5丁目

■交通：京王線「西調布」駅 徒歩23分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年11月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50％（角地緩和）

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道、東側約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W02875号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/1.5m）、高さ制限10m、埋蔵文化財包蔵地、景観条例（三鷹市の景観づくり）、道路斜線制限、隣地斜線制限 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口　約1.8km

・京王線「飛田給」駅 北口　約2.3km

・京王バス「大沢橋・羽沢小学校」バス停　約175m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店　約173m

・ファミリーマート調布天文台通り店　約436m

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店　約202m

・クリエイトSD三鷹大沢店　約387m

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目　約292m

・公社駐車場大沢四丁目　約390m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店　約2.1km

・ホームセンターコーナン三鷹店　約1.7km

・業務スーパー調布小島町店　約2.2km

・コーナンPRO三鷹東八店　約2.2km

・ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.7km

・洋服の青山三鷹野崎店　約2.1km

・ココス三鷹大沢店　約264m

・ステーキガスト深大寺店　約901m

■病院

・八幡診療所（内科・小児科）　約111m

・天文台クリニック（外科・皮膚科）　約255m

・鵜戸西クリニック（泌尿器科）　約726m

・戸坂歯科医院　約370m

■介護施設

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　約464m

・フェリエ ドゥ 三鷹　約703m

■幼稚園・保育園・小中学校

・調布星美幼稚園　約1.1km

・保恵学園幼稚園　約1.2km

・椎の実子供の家　約477m

・保恵学園保育所　約1.2km

・羽沢小学校　約224m

・明治大学付属明治中学校　約459m

・調布中学校　約845m

・第七中学校　約1.1km

■高校・大学

・明治大学付属明治高等学校　約449m

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹西部市政窓口　約1.6km

・三鷹市役所　約3.1km

・三鷹市三鷹東部市政窓口　約4.2km

・大沢4児童遊園　約636m

・雑木林公園　約680m

・どんぐり村仲よし広場　約1.1km

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【自然と文化が寄り添う街で、家族の時間がもっと豊かになる暮らし】

■豊かな自然に包まれる癒しの住環境

本物件の魅力は、日常のすぐそばに広がる自然環境の豊かさにあります。徒歩約680mの場所にある『雑木林公園』は、名前の通り四季折々の自然を感じられる癒しのスポット。木々に囲まれた遊歩道は、お子さまとの散歩やちょっとしたリフレッシュに最適で、都市にいながらも自然と寄り添う暮らしを実現できます。さらに少し足を延ばせば、約1.3km先には『東京都神代植物公園』があり、四季の花々や広大な敷地が魅力。休日には家族でのんびりと過ごす時間が広がります。

また、約1.5kmの距離には『深大寺天然温泉湯守の里』があり、日々の疲れをゆったりと癒すことができる贅沢な環境も整っています。温泉で心身ともにリフレッシュできるこの距離感は、忙しい毎日にゆとりを与えてくれます。

■日常に寄り添うスポーツ・交流施設

徒歩圏内には、気軽に利用できるスポーツ施設や地域コミュニティの拠点も充実しています。約317mの『大沢コミュニティ・センター』では、地域の交流やイベントが行われ、子育て世帯にとっても安心の環境。近隣とのつながりを感じながら暮らすことができます。

また、『大沢野川グラウンドテニスコート』（約659m）や『大沢総合グラウンドテニスコート』（約885m）といったスポーツ施設も身近に揃っており、健康的なライフスタイルを日常的に楽しめるのも大きな魅力です。お子さまの部活動やご家族の運動習慣づくりにも最適な環境です。

■知的好奇心を育む文化・教育環境

教育・文化施設の充実も、このエリアならではの特徴です。徒歩約296mの『国立天文台 三鷹キャンパス』は、国内でも有数の研究施設であり、宇宙や科学に触れられる貴重な環境。お子さまの知的好奇心を自然と刺激してくれます。

さらに、『神代植物公園植物多様性センター』（約1.3km）では植物の多様性について学ぶことができ、自然教育にも適したスポットです。加えて、『三鷹市立西部図書館』（約1.5km）も利用しやすい距離にあり、読書習慣の定着や学習環境の充実にもつながります。

■歴史と風情を感じる名所へのアクセス

少し範囲を広げれば、歴史や文化を感じられる名所も点在しています。『東郷寺』（約4.7km）は四季の景観が美しく、静かな時間を過ごせる名刹として知られています。また、『井の頭恩賜公園』（約5.9km）は都内屈指の人気スポットで、ボート遊びやカフェ巡りなど幅広い楽しみ方が可能です。

さらに、『烏山寺町』（約6.3km）では、歴史ある寺院が立ち並ぶ独特の風情を感じることができ、休日の散策コースとしてもおすすめです。

■暮らしの価値を高めるロケーション

このように、自然・文化・スポーツ・教育がバランス良く揃った本エリアは、単なる住まいの場所としてだけでなく「暮らしを楽しむ舞台」として大きな魅力を持っています。日々の生活の中で、気軽に自然に触れ、学び、体を動かし、家族との時間を深めることができる環境は、長く住み続けるほどにその価値を実感できるはずです。

忙しい日常の中でも、ふとした瞬間に心がほどける。そんな穏やかな時間が流れるこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 1,712m

・京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 1,782m

・西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 1,951m

・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 2,234m

・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 2,531m

・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 2,602m

・京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 2,673m

・西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 2,904m

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 2,966m

・京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 2,997m

・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 3,237m

・京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 3,258m

・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 3,452m

・中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 3,481m

・中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 3,606m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①

・標準地番号：調布-3

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

・交通：京王線「調布」駅 約2,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：315,000円/㎡

・地積：153㎡

・接道：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■②

・標準地番号：三鷹-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都三鷹市大沢4丁目851番15

・交通：京王線「調布」駅 約1,800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・地価：322,000円/㎡

・地積：158㎡

・接道：北西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■③

・標準地番号：調布-28

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都調布市富士見町3丁目26番2

・交通：京王線「調布」駅 約1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

・地価：330,000円/㎡

・地積：142㎡

・接道：西側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■④

・標準地番号：三鷹-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在：東京都三鷹市大沢6丁目512番5

・交通：西武多摩川線「多磨」駅 約1,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域

・地価：267,000円/㎡

・地積：92㎡

・接道：西側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を描く、ゆとりある暮らしへ｜三鷹・上連雀に誕生する全4棟の上質な街並み】

都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた三鷹市上連雀エリアに、全4棟からなる新築分譲住宅が誕生しました。JR中央線「三鷹」駅と「武蔵境」駅の2駅を利用可能とし、それぞれバスを利用することでスムーズにアクセスできる立地は、通勤・通学の利便性と穏やかな住環境を両立したバランスの良いポジションにあります。最寄りのバス停から徒歩6分という距離感も、日々の移動に負担を感じさせない魅力のひとつです。

この上連雀エリアは、三鷹市の中でも住宅地としての人気が高く、整った街並みと落ち着いた雰囲気が印象的な地域です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には戸建住宅が中心に広がる閑静な環境が形成されています。高い建物が建ちにくいため、空が広く感じられ、日当たりや風通しの良さにも恵まれやすいのが特徴です。こうした環境は、子育て世帯にとっても安心感のある住まい選びのポイントとなるでしょう。

今回の物件は、ゆとりある敷地に計画された全4棟の分譲住宅で、それぞれがしっかりとした広さを確保しながらも、街全体としての統一感を大切にした美しい街並みを形成しています。敷地面積は100㎡を超えるゆとりがあり、建物も2階建ての設計で、圧迫感のない住空間が広がります。接道は西側や南側の公道に面しており、開放感と採光のバランスにも配慮された配置となっています。

建物は木造2階建てで、外観にはサイディング材を採用し、シンプルでありながらも飽きのこないデザインに仕上がっています。屋根にはスレート材が使用され、軽量かつ耐久性にも配慮された仕様となっている点も安心材料のひとつです。2025年12月完成予定という新しい住まいは、これからの暮らしを気持ちよくスタートさせるにふさわしい清潔感と機能性を備えています。

室内は、ファミリー層に人気の4LDKの間取りが採用されており、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングを中心とした団らんの時間も大切にできる構成となっています。リビング・ダイニングは自然と家族が集まる場所として設計されており、日々の何気ない会話や時間を共有できる温かみのある空間が広がります。また、各居室も使いやすい広さが確保されており、子ども部屋や寝室、書斎など、ライフスタイルに応じた柔軟な使い方が可能です。

さらに、駐車スペースが確保されている点も見逃せません。車を所有しているご家庭にとってはもちろん、将来的に車の利用を検討している場合にも安心できる要素となります。周辺道路は比較的落ち着いた交通環境で、日常の車の出し入れもしやすい立地です。

設備面においても、都市ガスや公営水道、公共下水といった基本的なインフラが整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。電気も利用可能で、現代の生活に必要なライフラインがしっかりと整備されています。また、第一種高度地区や法22条区域といった法令のもとで計画されているため、街並みの統一感や安全性にも配慮された環境が維持されています。

三鷹というエリアは、都心へのアクセスの良さだけでなく、教育環境や生活利便施設の充実度でも高い評価を受けている地域です。駅周辺には商業施設や飲食店が揃い、日常の買い物や外食にも便利な環境が整っています。一方で、少し足を延ばせば自然を感じられるスポットも多く、都市と自然のバランスが取れた暮らしを実現できる点が、多くの方に支持されている理由です。

このように、本物件は利便性・住環境・住まいの質、そのすべてをバランス良く備えた住まいとなっています。家族でのびのびと暮らしたい方、落ち着いた環境で新生活をスタートさせたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となることでしょう。日々の暮らしをより豊かに、より快適にしてくれる住まいが、ここ三鷹・上連雀に広がっています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：121.10㎡

建物面積：95.84㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：119.14㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：120.08㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市上連雀9丁目 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス12分「山中」停徒歩6分／JR中央線「武蔵境」駅 バス10分「配水場前」停徒歩6分 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5m・約6m公道／南側約5.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1T建00505号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■その他法令：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩約30分（約2.4km）

・JR中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩約30分（約2.4km）

・小田急バス「医師会館」停 徒歩約5分（約386m）

■スーパー・コンビニ等

・コモディイイダ三鷹店 徒歩約8分（約618m）

・ローソン三鷹上連雀九丁目店 徒歩約6分（約473m）

・ファミリーマート三鷹人見街道店 徒歩約7分（約486m）

・ウエルシア三鷹野崎店 徒歩約4分（約309m）

・ウェルパーク三鷹上連雀店 徒歩約8分（約564m）

・DAISOコモディイイダ三鷹店 徒歩約8分（約616m）

・昭和信用金庫三鷹支店 徒歩約9分（約706m）

・三鷹上連雀郵便局 徒歩約4分（約319m）

・三井のリパーク上連雀9丁目第4 徒歩約5分（約362m）

・三井のリパーク上連雀9丁目第2 徒歩約5分（約368m）

・タイムズカー上連雀9丁目 徒歩約3分（約175m）

・タイムズカー上連雀9丁目第4駐車場 徒歩約6分（約475m）

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約10分（約729m）

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約20分（約1.6km）

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約10分（約758m）

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約15分（約1.2km）

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約10分（約788m）

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約12分（約904m）

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約9分（約676m）

・西松屋三鷹武蔵境通り店 徒歩約10分（約743m）

・かつや三鷹上連雀店 徒歩約7分（約536m）

・ジョナサン三鷹井口店 徒歩約7分（約541m）

■病院

・うちはら内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩約7分（約502m）

・斎藤小児科医院 徒歩約5分（約347m）

・萩原医院（外科） 徒歩約10分（約789m）

・植村眼科医院 徒歩約10分（約757m）

・たなべ耳鼻咽喉科 徒歩約6分（約446m）

・品川皮膚科クリニック 徒歩約10分（約757m）

・ユーカリビルデンタルクリニック 徒歩約4分（約306m）

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩約13分（約976m）

・メディカルホームくらら三鷹 徒歩約9分（約685m）

■幼稚園・保育園・小中学校

・三鷹若葉幼稚園 徒歩約10分（約736m）

・三鷹みずほ幼稚園 徒歩約18分（約1.4km）

・山中保育園 徒歩約7分（約559m）

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩約8分（約633m）

・京進のほいくえんHOPPAたかの子 徒歩約10分（約763m）

・第七小学校 徒歩約12分（約957m）

・南浦小学校 徒歩約14分（約1.1km）

・第二小学校 徒歩約17分（約1.3km）

・第一中学校 徒歩約15分（約1.2km）

・第二中学校 徒歩約19分（約1.5km）

■高校・大学・専門学校

・大成高等学校 徒歩約12分（約914m）

・調布北高等学校 徒歩約15分（約1.2km）

■公共施設

・三鷹市役所 徒歩約12分（約958m）

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約20分（約1.6km）

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩約34分（約2.7km）

・なんじゃもんじゃの森 徒歩約8分（約607m）

・とりで公園 徒歩約13分（約963m）

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩約14分（約1.1km）

・三鷹警察署野崎交番 徒歩約7分（約533m）

・三鷹警察署 徒歩約11分（約871m）

・三鷹警察署東野交番 徒歩約17分（約1.3km）

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩約15分（約1.2km）

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【緑と文化に包まれる贅沢な暮らし｜三鷹エリアで叶える、家族時間が輝く住環境】

都心へのアクセス利便性を備えながら、穏やかな空気と豊かな自然に恵まれた三鷹エリア。この街の魅力は、日常のすぐそばに「心を満たす時間」があることです。ご家族でのびのびと過ごせる公園、趣味や健康づくりに最適なスポーツ施設、知的好奇心を育む文化施設など、多彩な環境が整っています。ここでは、そんな魅力あふれる周辺スポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

・なんじゃもんじゃの森（徒歩約8分／約607m）

住宅地の中に広がる、知る人ぞ知る自然スポット。木々に囲まれた静かな空間は、日々の散歩コースとしても最適で、四季折々の表情を楽しめます。小さなお子様との外遊びにもぴったりで、気軽に自然と触れ合える贅沢な環境です。

・神代植物公園 ドッグラン（約2.1km）

愛犬とともに過ごすご家庭には嬉しいスポット。広々としたドッグランは、ペットもストレスなくのびのびと走り回れる空間で、休日の楽しみが一つ増えます。

・東京都神代植物公園（約2.3km）

都内有数の大型植物公園。バラ園や温室など見どころが豊富で、四季を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。休日には家族でピクニックを楽しんだり、自然観察をしたりと、心にゆとりをもたらしてくれるスポットです。

■趣味・スポーツ施設

・SUBARU総合スポーツセンター（体育館・プール）（約1.3km）

三鷹市が誇る大型スポーツ施設。体育館ではバスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツが楽しめ、プール施設も充実しています。お子様の習い事から大人の健康づくりまで幅広く活用できる、生活の質を高める重要な施設です。

・セサミスポーツクラブ三鷹（約2.0km）

フィットネスジムやスイミングなど多彩なプログラムが揃い、日常的に体を動かす習慣を自然と取り入れることができます。忙しい日々の中でも、無理なく健康を維持できる環境が整っています。

■文化・教育施設

・三鷹市立三鷹図書館（徒歩約9分／約649m）

落ち着いた空間で読書や学習ができる、地域の知の拠点。お子様の学びの場としてはもちろん、大人にとっても貴重なリフレッシュ空間となります。

・三鷹市公会堂（徒歩約11分／約819m）

コンサートや講演会などが開催される文化施設。身近な場所で芸術や文化に触れられる環境は、日々の生活に彩りを与えてくれます。

・神代植物公園 植物多様性センター（約2.1km）

自然や環境について学べる教育施設。お子様の知的好奇心を刺激し、家族で学びの時間を共有できる貴重なスポットです。

■名所・旧跡

・井の頭恩賜公園（約3.6km）

言わずと知れた人気スポット。広大な敷地と池を中心に、散策やボート、カフェ巡りなど多彩な楽しみ方が可能です。休日の定番お出かけ先として、家族の思い出が自然と増えていきます。

・烏山寺町（約4.5km）

歴史ある寺院が点在する静寂なエリア。都会にいながら落ち着いた時間を過ごせる、隠れた癒しスポットです。

・小金井公園（約6.1km）

都立公園の中でも屈指の広さを誇る大型公園。バーベキューやスポーツ、季節のイベントなど、家族で一日中楽しめる環境が整っています。

■まとめ

このエリアの魅力は、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」であることです。自然、スポーツ、文化、教育、すべてがバランスよく揃い、日常の中に豊かな時間が流れています。お子様の成長を見守りながら、家族で多くの思い出を重ねていける住環境。そんな理想の暮らしを、ここ三鷹で実現してみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 1,974m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 1,988m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,036m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 2,633m

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 3,026m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 3,097m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 3,152m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 3,210m

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 3,347m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 3,364m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 3,676m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 3,720m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,785m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 3,822m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 3,889m

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【近隣公示地価・基準地価】

■三鷹-5（2025年7月1日）

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,500m

・用途地域：第一種住居地域

・地価：452,000円/㎡

・土地面積：121㎡

・前面道路：北側 約9.4m 都道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・周辺環境：共同住宅や店舗、事業所が混在する住宅地域

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■三鷹-9（2025年1月1日）

・所在地：三鷹市上連雀8丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・地価：409,000円/㎡

・土地面積：141㎡

・前面道路：東側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

・法規制：市街化区域

■三鷹-16（2025年1月1日）

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・地価：359,000円/㎡

・土地面積：141㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・周辺環境：中小規模の住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・法規制：市街化区域

■三鷹5-8（2025年1月1日）

・所在地：三鷹市上連雀9丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,000m

・用途地域：近隣商業地域

・地価：483,000円/㎡

・土地面積：199㎡

・前面道路：北側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・周辺環境：店舗兼住宅や共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【収納力と快適性を兼ね備えた家族の理想形｜三鷹・新川で叶えるゆとりある新生活】

三鷹市新川エリアに、日々の暮らしをより快適に、そして機能的にしてくれる新築一戸建が誕生しました。京王線「仙川」駅をはじめ、「吉祥寺」駅へもバスでアクセス可能という利便性を持ちながら、周囲は落ち着いた住宅街が広がる穏やかな住環境が魅力の立地です。最寄りのバス停から徒歩圏内に位置し、通勤や通学はもちろん、休日の外出にも柔軟に対応できる交通環境が整っています。

この新川エリアは、三鷹市の中でも住宅地としてのバランスが良く、静けさと生活利便性の両方を求める方に支持されている地域です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には高い建物が少なく、落ち着いた街並みが維持されています。空が広く感じられる開放的な環境は、日々の暮らしにゆとりと安心感をもたらしてくれます。

今回の住まいは、限られた敷地の中でも効率的に空間を活用し、暮らしやすさを追求した設計が特徴です。木造2階建ての建物は、外観にサイディング材を採用し、アスファルトシングル葺の屋根とともに、耐久性とデザイン性を両立した仕上がりとなっています。周囲の街並みに自然と溶け込む落ち着いた外観は、長く住み続ける上で安心感を与えてくれるポイントです。

室内は3LDKの間取りに加え、ウォークインクローゼットや小屋裏収納といった豊富な収納スペースが確保されている点が大きな魅力です。日常生活の中で増えていく荷物をすっきりと整理できる環境は、住まいの快適性を大きく左右します。特に小屋裏収納は、季節物や使用頻度の低い荷物の保管に便利で、居住スペースを広く保つための重要な役割を果たします。

リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、明るさと開放感を感じられるつくりとなっています。キッチンからリビングを見渡せる配置であれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事を行うこともでき、家族のコミュニケーションを大切にした暮らしが実現します。また、各居室も使いやすい広さが確保されており、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保できる点も魅力です。

敷地内にはカースペースが設けられており、車を利用する生活にも対応しています。前面道路は北側の公道に面しており、周辺は比較的落ち着いた交通環境のため、日常の車の出し入れも安心して行うことができます。通勤や買い物、レジャーなど、車を活用した生活スタイルにも柔軟に対応できる住まいです。

生活インフラについても、公営水道や本下水、都市ガスといった基本設備が整っており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。電気は東京電力が利用可能で、現代の生活に必要なライフラインがしっかりと整備されています。また、第一種高度地区や景観法、宅地造成等規制法などの法令のもとで整備されているため、周辺環境の秩序や安全性にも配慮されたエリアであることがうかがえます。

三鷹市新川は、教育施設や公園、生活利便施設がバランスよく配置されたエリアで、子育て世帯にも人気があります。日常の買い物や通学にも無理のない距離感で生活が完結しやすく、穏やかな暮らしを実現できる環境が整っています。また、少し足を延ばせば仙川や吉祥寺といった人気エリアも利用できるため、ショッピングや外食、レジャーなどの楽しみも広がります。

このように、本物件は収納力・機能性・住環境のバランスに優れた住まいとして、多くの方にとって魅力的な選択肢となります。特に、これから新生活をスタートさせるご家族や、住み替えを検討されている方にとって、現実的でありながら満足度の高い住まいといえるでしょう。日々の暮らしをより快適に、そして心地よくしてくれる住まいが、ここ三鷹・新川に広がっています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：94.24㎡

建物面積：74.92㎡

間取り：3LDK＋WIC＋小屋裏収納＋カースペース

■所在地：東京都三鷹市新川2丁目

■交通：京王線「仙川」駅 バス7分／JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス28分／バス停「新川団地中央」徒歩12分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年2月中旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC120499号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法、文化財保護法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「仙川」駅 約2.2km

・京王線「つつじヶ丘」駅 約2.4km

・小田急バス「新川谷端児童公園入口」停 約214m

■スーパー・コンビニ等

・エコスTAIRAYA三鷹新川店 約598m

・Big-A三鷹新川店 約316m

・業務スーパー三鷹店 約1.4km

・ファミリーマート新川吉祥寺通り店 約185m

・セブンイレブン三鷹北野吉祥寺通り店 約442m

・アイセイ薬局三鷹店 約384m

・そうごう薬局くだわら新川団地中央店 約589m

・三鷹新川五郵便局 約558m

・三鷹北野郵便局 約578m

・タイムズ三鷹新川第11 約44m

・タイムズ三鷹新川3丁目第2 約587m

・タイムズカー浅野駐車場 約518m

■ショッピング施設

・フレンテ仙川 約2.2km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約2.1km

・ノジマ三鷹東八店 約2.1km

・ワークマン三鷹新川店 約338m

・AOKI三鷹店 約1.2km

・夢庵三鷹北野店 約145m

・ステーキのどん三鷹店 約160m

■病院

・杏林大学医学部付属病院 約1.2km

・きたのこどもクリニック 約399m

・しんかわ医院 約906m

・ゆうあいクリニック 約633m

・牟礼耳鼻咽喉科 約895m

・新川クリニック 約633m

・三鷹グリーン歯科 約399m

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 約677m

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 約730m

・そんぽの家三鷹新川 約663m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・春清学苑幼稚園 約966m

・三鷹のぞみ幼稚園 約1.2km

・三鷹新川雲母保育園 約285m

・新川保育園 約695m

・第二小羊チャイルドセンター 約909m

・北野小学校 約974m

・第一小学校 約1.1km

・中原小学校 約1.1km

・第六中学校 約746m

・第五中学校 約890m

■高校・大学・専門学校等

・杏林大学 約1.2km

・白百合女子大学 約1.4km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 約855m

■公共施設

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約1.2km

・三鷹市役所 約1.9km

・三鷹市三鷹台市政窓口 約2.5km

・北野公園 約308m

・新川天神山青少年広場 約364m

・はらっぱ公園 約705m

・三鷹警察署新川交番 約766m

・三鷹警察署中仙川交番 約1.1km

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【家族の時間がもっと豊かになる街｜三鷹新川で楽しむ休日ライフ】

三鷹市新川エリアは、落ち着いた住環境の中に多彩なお出かけスポットが点在し、日常に「楽しさ」と「ゆとり」をプラスしてくれる魅力的なロケーションです。休日のお散歩からアクティブなスポーツ、知的好奇心を満たす文化施設まで、幅広いライフスタイルに応えてくれる環境が整っています。

【自然と気軽に触れ合えるお出かけスポット】

まず注目したいのは、徒歩圏内に広がる自然環境の豊かさです。徒歩約308mの場所にある北野公園は、日常使いにぴったりの身近な憩いの場。お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとした気分転換や散歩コースとしても活躍します。季節の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

少し足を延ばせば、約2.2kmの距離にあるフレンテ仙川でショッピングやグルメを楽しむことができ、日常の買い物とはひと味違う充実した時間を過ごせます。また、約2.7kmの神代植物公園ドッグランでは、自然に囲まれながらペットとのびのびとした時間を共有できる点も魅力のひとつです。

【趣味も健康も充実するスポーツ環境】

アクティブな暮らしを求める方にも、このエリアはしっかり応えてくれます。約1.1kmの武蔵グランドゴルフでは、気軽に体を動かしながらリフレッシュすることができ、年齢問わず楽しめるスポーツ環境が整っています。

さらに、約1.3kmの緑ヶ丘テニスガーデンでは、本格的にテニスを楽しむことができ、趣味の時間を充実させたい方におすすめです。加えて、約1.6kmのセサミスポーツクラブ三鷹では、フィットネスやスイミングなど多彩なプログラムが用意されており、日々の健康づくりにも役立ちます。

【学びと文化に触れる知的な暮らし】

三鷹新川エリアは、文化・教育施設も充実しており、知的な時間を大切にしたい方にも適した環境です。徒歩約890mの三鷹市立南部図書館では、静かな空間で読書や学習に集中することができ、子どもから大人まで幅広く利用されています。

また、約2.1kmの三鷹市公会堂では、各種イベントや文化活動が開催されており、地域とのつながりを感じることができます。さらに、同じく約2.1kmのマヨテラスは、体験型の施設として人気があり、家族で楽しく学べるスポットとして休日のお出かけ先にもぴったりです。

【歴史と自然が調和する名所巡り】

周辺には歴史や自然を感じられる名所も点在しています。約2.3kmの烏山寺町は、数多くの寺院が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気のエリアで、散策を楽しみながら心を整えることができます。

さらに、約3.2kmの井の頭恩賜公園は、都内でも有数の人気を誇る大型公園で、ボートやカフェ、動物園など多彩な楽しみ方ができる魅力的なスポットです。休日には家族で一日ゆっくり過ごすこともできるでしょう。少し距離はありますが、約8.3kmの東郷寺も歴史を感じる美しい寺院として知られており、ドライブや散策におすすめです。

【日常と非日常がちょうどよく交わる住環境】

このように、三鷹市新川エリアは「近くにある安心」と「少し足を延ばす楽しみ」がバランスよく整った街です。日常の中に自然や文化、スポーツを取り入れながら、自分らしい暮らしを実現できる環境がここにはあります。

家族との時間を大切にしたい方、趣味や健康を充実させたい方、そして穏やかな住環境を求める方にとって、この街はきっと理想に近い選択肢となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,780m

・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 2,051m

・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 2,105m

・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 2,391m

・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 2,454m

・京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 2,492m

・京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 2,616m

・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 2,907m

・京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,135人, 直線距離: 2,954m

・中央本線・総武線各停「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 2,986m

・京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 2,987m

・中央本線・総武線各停「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 3,200m

・京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 3,350m

・京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,896人, 直線距離: 3,634m

・京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,672人, 直線距離: 3,661m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：三鷹-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市北野3丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

■地価：341,000円/㎡

■地積：104㎡

■接道：東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：三鷹-13

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川3丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅 約3,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：区画整理済の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：339,000円/㎡

■地積：132㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：三鷹-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市新川5丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約2,400m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか共同住宅が見られる住宅地域

■地価：371,000円/㎡

■地積：90㎡

■接道：東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：三鷹-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川4丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：348,000円/㎡

■地積：100㎡

■接道：北側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分×第一種低層の静けさ】“利便性と落ち着き”を両立した理想の暮らし｜KEIAI GRACE府中市朝日町2期

■毎日の時間にゆとりを生む「駅徒歩5分」の価値  

府中市朝日町一丁目に誕生した本物件は、西武多摩川線「多磨」駅から徒歩5分という、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらす立地が魅力です。朝の通勤や通学はもちろん、買い物や外出の際にも移動の負担が少なく、生活の質そのものを高めてくれます。駅近という利便性を持ちながらも、周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、騒がしさとは無縁の穏やかな暮らしが実現できる点が大きな特徴です。

■第一種低層住居専用地域が守る、静かで美しい街並み  

本物件が位置するエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、将来的にも高層建築が少ない、整った住環境が維持されやすい地域です。空が広く感じられる開放的な街並みと、落ち着いた雰囲気は、日々の生活に安心感と心地よさを与えてくれます。さらに第一種高度地区や法第22条区域の指定もあり、街全体としての安全性や景観への配慮もなされているエリアです。

■全4棟の分譲だからこそ実現する、ちょうど良いコミュニティ  

本分譲は全4棟という程よいスケールで構成されており、過度な密集感がなく、落ち着いた住環境を保ちながらも、近隣との適度なつながりを感じられる点が魅力です。大型分譲のような賑やかさとは異なり、静かで穏やかなコミュニティが形成されやすく、長く安心して暮らしたい方に適した環境といえます。

■約100㎡超の敷地が生むゆとりある暮らし  

各棟ともに約109㎡前後のゆとりある敷地が確保されており、住宅密集地とは一線を画す開放感が魅力です。建物は約85㎡前後の3LDKプランで、無駄を省きながらも快適な生活動線が考え抜かれています。リビングを中心に家族が自然と集まり、各居室はしっかりとプライベート空間を確保する設計となっており、家族それぞれの時間も大切にできる住まいです。

■日々の暮らしを支える動線と空間設計  

室内は、家事効率を高める工夫が随所に施されています。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心設計となっており、家族とのコミュニケーションも自然と増えていきます。また、収納スペースも適所に配置されているため、生活感を抑えたすっきりとした空間を維持しやすい点も魅力です。

■2面接道区画を含む、ゆとりある敷地条件  

1号棟は北側と西側の2面道路に接しており、開放感や通風・採光に優れたポジションとなっています。その他の棟についても、西側約5.2mの公道に面しており、車の出し入れがしやすく、日常の利便性に配慮された設計です。駐車スペースも確保されているため、車を所有するご家庭でも安心して暮らすことができます。

■生活利便施設と自然環境のバランス  

周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設など、生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしに困ることはありません。また、府中市は公園や緑地も多く、自然を身近に感じながら生活できる点も大きな魅力です。休日には家族で散歩や外遊びを楽しむなど、豊かな時間を過ごすことができます。

■安心のインフラと住宅性能  

本物件は公営水道や本下水、都市ガスといった生活インフラが整っており、日々の生活コストを抑えながら快適に暮らすことができます。木造アスファルトシングル葺の建物は、耐久性やメンテナンス性にも配慮された仕様で、長く安心して住み続けられる住まいとなっています。

■“時間”と“環境”を手に入れる住まい  

駅徒歩5分という立地は、単なる距離の近さだけでなく、「家族と過ごす時間を増やす」という大きな価値をもたらします。通勤時間が短縮されることで、朝の余裕や帰宅後のゆとりが生まれ、家族との時間をより大切にできる暮らしが実現します。そして、第一種低層住居専用地域の静かな環境が、その時間をより豊かなものにしてくれます。

■まとめ  

府中市朝日町に誕生した全4棟の新築分譲住宅は、駅徒歩5分という優れた利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた希少性の高い物件です。約100㎡超の敷地にゆとりある3LDKの住まい、そして整った街並みと生活環境。これからの暮らしにおいて、「利便性」と「安心感」のどちらも妥協したくない方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

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【物件概要】

～1棟～

価格：成約済

土地面積：109.08㎡

建物面積：87.13㎡

間取り：3LDK

～4棟～

価格：成約済

土地面積：109.34㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市朝日町1丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩5分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2026年2月中旬～4月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：雑種地・畑（後日宅地に変更）

■建ぺい率：40％・50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5.2m公道（1号棟は北側約4.5m公道含む）

■建築確認番号：第25UDI1W07547号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「多磨」駅 徒歩約6分（約467m）

・西武多摩川線「白糸台」駅 約1.2km

・府中市コミュニティバス「警察大学校」停 徒歩約4分（約281m） 

■スーパー・コンビニ等

・ローソンLTF府中朝日町一丁目店 徒歩約7分（約513m）

・ローソン・スリーエフ府中朝日町店 徒歩約7分（約544m）

・JAマインズ紅葉丘 徒歩約5分（約400m）

・府中紅葉丘郵便局 徒歩約8分（約598m） 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 約2.5km

・コーナンPRO府中甲州街道店 約1.5km

・ニトリ府中店 約1.8km

・ワークマン府中白糸台店 約1.3km

・洋服の青山東京府中店 約1.9km

・しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩約11分（約839m）

・コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩約12分（約934m） 

■病院

・田代医院 徒歩約4分（約316m）

・朝日町クリニック 徒歩約8分（約604m）

・新谷医院 徒歩約7分（約526m）

・康野診療所 徒歩約12分（約884m）

・かつら医院 徒歩約10分（約795m）

・大地歯科医院 徒歩約5分（約332m）

・榊原記念病院 約1.2km 

■介護施設

・慈秀病院 徒歩約11分（約855m）

・府中市立特別養護老人ホームあさひ苑 約1.1km

・ボンセジュール白糸台 約1.2km 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中つくし幼稚園 徒歩約8分（約639m）

・武蔵野学園ひまわり幼稚園 徒歩約11分（約807m）

・白糸さくらんぼ保育園 徒歩約8分（約618m）

・さくらんぼ保育園 徒歩約8分（約640m）

・白糸台小学校 徒歩約10分（約741m）

・府中第二中学校 徒歩約12分（約911m） 

■高校・大学・専門学校等

・東京外国語大学 徒歩約8分（約586m） 

■公共施設

・朝日町公園 徒歩約1分（約73m）

・朝日町第二公園 徒歩約4分（約314m）

・紅葉丘公園 徒歩約7分（約558m）

・府中警察署白糸台交番 徒歩約14分（約1.1km）

・府中消防署朝日出張所 徒歩約9分（約695m）

・府中市東部出張所 約1.6km 

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【暮らしの質が変わる住環境｜自然・文化・スポーツが揃う府中・朝日町エリアの魅力】

本物件が位置する府中市朝日町エリアは、単なる住宅地という枠を超え、「日常を豊かにする環境」が整った魅力的なロケーションです。徒歩圏内の公園から、大型商業施設、自然豊かな植物公園、さらにはスポーツ・文化施設まで、幅広いライフスタイルに応える住環境が整っています。子育て世代はもちろん、趣味や余暇を大切にしたい方にとっても、非常に満足度の高いエリアと言えるでしょう。

■身近に自然を感じる『お出かけスポット』

まず特筆すべきは、徒歩わずか1分という近さにある『朝日町公園』の存在です。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとしたリフレッシュや散歩コースとしても気軽に利用できる距離感が魅力です。忙しい日々の中でも、自然に触れる時間を日常に取り入れることができる環境は、住まい選びにおいて大きな価値となります。

さらに、約2.5km圏内には『京王リトナード東府中』があり、日用品からファッション、飲食まで幅広いショッピングが楽しめます。日常の買い物はもちろん、休日のちょっとしたお出かけ先としても重宝する存在です。

そして約4.0kmの距離には『東京都神代植物公園』が広がります。四季折々の花々や豊かな緑に囲まれたこの公園は、家族でのレジャーやデート、リラックスした休日を過ごす場所として非常に人気があります。自然と触れ合うことで、心身ともにリフレッシュできる贅沢な環境が身近にあります。

■スポーツ・アクティブな生活を支える施設環境

健康志向の方や、アクティブなライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩圏には『府中市白糸台体育館』があり、日常的に運動を楽しめる環境が整っています。天候に左右されずに体を動かせる施設が近くにあることで、継続的な健康管理もしやすくなります。

さらに、約1.4kmには『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』、約2.0kmには『味の素スタジアム』があり、スポーツ観戦やイベントを身近に楽しむことができます。プロスポーツや大型イベントが開催されるスタジアムが生活圏にあることで、日常に刺激と楽しみが加わります。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

このエリアのもう一つの魅力は、文化・教育環境の充実です。約1.2kmの距離には『府中市立紅葉丘図書館』があり、静かな環境で読書や学習に集中できる空間が整っています。お子様の学習習慣の形成にも非常に適した環境です。

また、約3.3kmの『国立天文台4D2Uドームシアター』では、宇宙や天文学に関する最新の映像体験が可能で、大人から子どもまで楽しみながら学ぶことができます。さらに『国際基督教大学博物館湯浅八郎記念館』では、歴史や文化に触れることができ、知的好奇心を刺激する機会が豊富に用意されています。

■歴史を感じる『名所・旧跡』

歴史ある街並みも、このエリアの大きな魅力の一つです。約2.3kmの『東郷寺』をはじめ、『善明寺』『高安寺』などの由緒ある寺院が点在しており、静かで落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じることができます。休日の散策コースとしても最適で、四季折々の風景とともに、心穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。

■日常と非日常が共存する贅沢な住環境

このように、府中市朝日町エリアは「自然・利便性・文化・スポーツ・歴史」がバランスよく融合した、非常に完成度の高い住環境です。徒歩圏で完結する便利さと、少し足を延ばすことで得られる豊かな体験の両方を享受できる点は、他のエリアにはない大きな魅力です。

毎日の暮らしに彩りを与え、家族の時間をより充実させるこのロケーションは、長く住み続けるほどにその価値を実感できるはずです。単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむための拠点」として、ぜひご検討いただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 455m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 977m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 1,092m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 1,478m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 1,551m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 1,990m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 2,139m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 2,414m

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 2,695m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 2,855m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 3,118m

JR中央線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 3,230m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 3,265m

JR中央線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 106,684人, 直線距離: 3,270m

JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,424m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-33

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市朝日町1丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■地価：316,000円／㎡

■地積：171㎡

■接道：北西 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

②

■標準地番号：東京府中-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市紅葉丘3丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約350m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：325,000円／㎡

■地積：104㎡

■接道：南西 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

③

■標準地番号：東京府中5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市紅葉丘3丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約110m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺環境：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

■地価：418,000円／㎡

■地積：198㎡

■接道：東 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■都市計画：市街化区域

■備考：防火地域

④

■標準地番号：東京府中-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市紅葉丘2丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■地価：295,000円／㎡

■地積：117㎡

■接道：東 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン府中市是政】

多摩川のそばに広がる緑豊かな住宅街へ。2駅利用可能な希少立地に誕生した、ロフト付き新築一戸建て全2棟。

◎ はじめに ― 府中市是政という、知る人ぞ知る魅力的なエリア

東京都府中市の南西部に位置する是政は、多摩川に近く、豊かな自然環境に抱かれた静かな住宅街です。府中市全体が住みやすい街として高い評価を受けていますが、その中でも是政エリアは、都市の利便性を享受しながらも自然の近さと落ち着いた環境を同時に求める方にとって、特別な魅力を持つ地域です。多摩川沿いの緑地や公園が生活圏内に広がり、週末には家族でのんびりと川沿いを散歩したり、サイクリングを楽しんだりできる環境が、日常の豊かさとして積み重なっていきます。

そんな是政1丁目に、このたび「ブルーミングガーデン府中市是政」が誕生しました。全2棟という希少な分譲地であり、それぞれ個性の異なる間取りと広さを持ちながら、共通して追求されているのは「毎日の暮らしを心地よく、豊かに」というコンセプトです。

◎ 2駅利用という大きなアドバンテージ

この物件の特筆すべき点のひとつが、2つの京王線駅を徒歩圏内で利用できるという交通利便性です。京王線「多磨霊園」駅まで徒歩10分、そして「東府中」駅まで徒歩12分と、どちらの駅もおおむね同等の距離感で利用できます。

多磨霊園駅は京王線の各駅停車が停まる駅で、新宿方面へのアクセスに加えて、調布方面や府中方面へのアクセスも便利です。一方、東府中駅は特急や急行も利用でき、新宿までのアクセス時間を短縮できる選択肢として重宝されます。さらに東府中駅は京王競馬場線との分岐点でもあり、エリア内での移動にも役立ちます。

通勤・通学のルートや目的地によって使い分けができるこの2駅利用の環境は、家族の中で行き先や勤務先が異なる場合にも柔軟に対応できるという点で、非常に実用的なメリットです。また、一方の駅が混雑しているときにもう一方を選べる余裕は、毎朝の通勤ストレスを軽減してくれる心強い選択肢となります。駐車場も各棟に設けられており、電車と車を生活スタイルに合わせて使い分けることができるのも嬉しいポイントです。

◎ 是政エリアの暮らし ― 多摩川と緑が育む、豊かな日常

府中市是政は、多摩川のほとりに広がるエリアであり、川沿いの自然環境が生活に深く溶け込んでいることが最大の魅力のひとつです。是政橋を渡ればすぐ対岸の稲城市へとアクセスでき、広大な多摩川河川敷では散歩・ジョギング・バーベキュー・凧あげなど、季節ごとに様々なアウトドアアクティビティを楽しむことができます。子どもたちが自然の中でのびのびと遊べる環境は、都市部では得られない贅沢な日常体験です。

また、是政エリアの近辺には府中市郷土の森博物館があり、プラネタリウムや自然観察の場として家族で楽しめるスポットとして地元の方々に親しまれています。府中市内全体を見渡しても、スーパーマーケット・ドラッグストア・飲食店・医療機関など、生活に必要な施設が充実しており、日常の買い物や通院に困ることはありません。教育施設についても府中市は公立小中学校の整備が行き届いており、子どもたちが安全に通学できる環境が整っています。

◎ 建物の特徴 ― ロフトとパントリーで実現する、収納上手な暮らし

建物の構造は木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建てで、2026年3月中旬に竣工を迎えた新築物件です。外壁にはサイディングが採用されており、耐候性と美観を長期間にわたって維持できる仕様となっています。屋根にはアスファルトシングルが使用されており、軽量でありながら防水性に優れ、雨音の軽減にも効果的な素材です。

この物件で特に注目したいのが、各棟に設けられたロフトの存在です。ロフトは通常の居室には計上されない空間でありながら、活用の幅が非常に広く、読書や趣味のコーナーとして、子どもの秘密基地として、あるいはシーズンオフの荷物を収納するスペースとして、ご家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方ができます。限られた延床面積の中で、ロフトがあることによって暮らしの豊かさが格段に広がるのは、この物件の大きな強みです。

1号棟については、3LDKの間取りにロフトに加えてパントリーも設けられています。パントリーは食品のストックや調理器具、家電製品などをまとめて収納できる独立したスペースであり、キッチン周りをいつもすっきりと保ちながら機能的に使いこなすことができます。料理が好きな方や、食材をまとめ買いする習慣のあるご家族にとって、パントリーの存在はキッチンの使い勝手を根本から変えてくれる頼もしい設備です。土地面積103.30㎡・建物面積82.15㎡という1号棟のゆとりある設計は、パントリー・ロフトを含めた収納力の高さとともに、豊かな居住空間を実現しています。

2号棟は土地面積97.28㎡・建物面積77.76㎡の3LDK＋ロフトという構成で、コンパクトながらも機能的にまとまったプランです。ロフトを加えることで実質的な活用空間が広がり、限られたスペースを最大限に活かした設計となっています。夫婦ふたりや小さなお子さんのいるご家族にとって、必要十分な空間を確保しながら、管理しやすいサイズ感の住まいとしておすすめできる一棟です。

◎ 敷地と環境に関する詳細 ― 良好な住環境を守る法的裏付け

用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率40％・容積率80％という制限のもと、周囲は低層の戸建て住宅が整然と並ぶ住環境です。この指定により、将来にわたって周辺に高層建築物が建ち並ぶ可能性が低く、日当たりや眺望、静かな環境が長期的に守られることが期待できます。

備考欄に記載されている「第一種高度地区」の指定は、建物の高さに上限を設けることでエリアの良好な住環境と景観を守るためのものです。また「景観法」の適用は、この地域が府中市の景観形成において重要なエリアとして位置づけられていることを示しており、美しい街並みが行政レベルで守られていることを意味します。「宅地造成及び特定盛土等規制法」の適用については、土地の安全性に関する法的チェックが行われていることを示すものであり、購入者にとって土地の品質や安全性に関して一定の信頼を置ける根拠となります。

接道は北側に幅員約5.2メートルの私道があり、車の出し入れや日常の通行に支障のない設計です。私道については持分を保有する形となっており、道路の維持管理に関しても権利を持って関与できます。土地の権利は所有権であり、地目は宅地として整備済みです。建築確認番号も各棟それぞれ取得されており、適正な手続きのもとで建築が進められていることが確認できます。

インフラ面では公営水道・東京電力・都市ガス・本下水がすべて完備されており、新生活のスタートにあたって設備面での不安はありません。特に都市ガスの供給は、プロパンガスと比較してランニングコストを抑えやすい点で、長期的な家計管理を考える上でも有利な条件です。

◎ こんなご家族におすすめです

ブルーミングガーデン府中市是政は、様々なライフスタイルのご家族に広くおすすめできる物件ですが、特に次のようなニーズをお持ちの方に強くアピールできる住まいです。まず、2駅利用できる交通の便を重視しながらも、静かで自然豊かな住環境にこだわりたい方。次に、ロフトやパントリーといった収納・空間の工夫が凝らされた、機能的な家づくりに関心のある方。さらに、多摩川沿いのアウトドア環境を日常的に楽しみたいアクティブなご家族や、子どもが自然の中でのびのびと育つ環境を大切にしたい子育て世代の方々にとっても、このエリアと物件の魅力は大きく響くはずです。

全2棟という希少性の高さは、それだけ選択の機会が限られているということでもあります。大規模分譲地とは異なる静けさと落ち着きの中で、真にご自身のご家族のための住まいを手に入れることができるこの機会を、ぜひ大切にしていただきたいと思います。

◎ おわりに ― 是政の空気と光の中で、新しい暮らしを始める

「ブルーミングガーデン府中市是政」という名前には、この場所で新しい暮らしが花開くようにという願いが込められているように感じられます。多摩川の自然、2駅利用の交通利便性、収納力に優れた機能的な間取り、そして将来にわたって住環境を守る法的な整備。これらすべてが揃ったこの物件は、長く愛着を持って住み続けられる住まいとしての条件を高いレベルで満たしています。

引き渡しについては相談に応じてもらえるため、現在の住まいからの移行スケジュールや、新生活の準備期間に合わせて柔軟に計画を進めることが可能です。府中市是政1丁目の穏やかな空気の中に、あなたのご家族の新しい日常が始まる日を、ぜひ具体的にイメージしながら、この物件をご検討いただければ幸いです。

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【物件概要】

●1号棟

価格：成約済

土地面積：103.30㎡

建物面積：82.15㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋ロフト

●2号棟

価格：成約済

土地面積：97.28㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都府中市是政1丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩10分、京王線「東府中」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年3月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約5.2m私道

■建築確認番号：第R07SHC122775号、第R07SHC122776号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、私道持分有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「多磨霊園」駅 南口　徒歩約11分（約857m）

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅 南口　徒歩約12分（約957m）

・バス停「清水が丘二丁目東」　徒歩約4分（約282m）

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中清水が丘二丁目店　徒歩約4分（約296m）

・ファミリーマート府中是政店　徒歩約5分（約362m）

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　徒歩約14分（約1.1km）

・くるる　徒歩約27分（約2.1km）

・ＭｉｔｔｅＮ府中　徒歩約28分（約2.2km）

・ドン・キホーテ府中店　徒歩約19分（約1.5km）

・コーナンＰＲＯ府中甲州街道店　徒歩約19分（約1.5km）

・ニトリ府中店　徒歩約18分（約1.4km）

・ノジマミッテン府中店　徒歩約28分（約2.2km）

■病院

・野本医院（内科・小児科）　徒歩約5分（約383m）

・ながた内科クリニック　徒歩約7分（約557m）

・共済会櫻井病院（外科等）　徒歩約9分（約719m）

・東府中病院（産婦人科）　徒歩約18分（約1.4km）

・石塚歯科医院　徒歩約1分（約78m）

■介護施設

・共済会櫻井病院（療養型）　徒歩約9分（約719m）

・グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館　徒歩約10分（約797m）

・介護老人保健施設ファミリート府中　徒歩約14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中白百合第二幼稚園　徒歩約5分（約352m）

・ソラスト府中保育園　徒歩約7分（約537m）

・小柳保育所　徒歩約9分（約642m）

・まなびの森保育園東府中　徒歩約12分（約939m）

・府中市立府中第八小学校　徒歩約3分（約185m）

・府中市立府中第九中学校　徒歩約10分（約761m）

■公共施設

・是政第二公園　徒歩約1分（約69m）

・小田分前田公園　徒歩約5分（約397m）

・小柳前田公園　徒歩約7分（約483m）

・府中市東部出張所　徒歩約15分（約1.2km）

・府中警察署多摩川競艇場前警備派出所　徒歩約13分（約990m）

・府中消防署是政出張所　徒歩約6分（約467m） 

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【暮らしを豊かに彩る街・府中市是政エリア】

『徒歩圏に広がる自然・文化・レジャーの充実環境』

本物件の魅力は、住まいそのものだけではありません。日々の暮らしをより豊かにしてくれる周辺環境が、非常にバランスよく整っている点も大きなポイントです。小さなお子様のいるご家庭から、休日をアクティブに楽しみたい方、落ち着いた文化的な時間を大切にしたい方まで、幅広いライフスタイルに応えてくれるロケーションです。

■身近に自然を感じる『お出かけスポット』

日常の中で気軽にリフレッシュできる環境が整っているのは、このエリアの大きな魅力です。徒歩約1分の場所には「是政第二公園」があり、ちょっとした外遊びや散歩に最適。お子様と一緒に気軽に出かけられる距離感は、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

また、少し足を伸ばせば「京王リトナード東府中」や「くるる」といった商業施設も利用可能。ショッピングや外食、日用品の買い物など、休日のお出かけ先としても充実しており、生活の利便性と楽しさを同時に叶えてくれます。

■アクティブに過ごせる『スポーツ・レジャー施設』

体を動かすことが好きな方にも嬉しい環境が整っています。徒歩圏には「ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館」があり、気軽に運動やトレーニングが可能。さらに「府中スポーツガーデン」や「府中市押立体育館」など、スポーツ施設が点在しており、日々の健康づくりや趣味の時間をしっかり確保できます。

忙しい毎日の中でも、近くに運動できる場所があることで、無理なく健康的な生活を続けられるのは大きな魅力です。

■知性と感性を育む『文化・教育施設』

落ち着いた環境の中で、知的な時間を過ごせる施設も充実しています。「府中市立是政図書館」は徒歩約5分と非常に近く、読書や学習の習慣を自然と取り入れられる環境です。お子様の学びの場としても最適で、教育面でも安心できる立地です。

さらに、「ＪＲＡ競馬博物館」や「府中の森芸術劇場」など、文化や芸術に触れられる施設も揃っており、休日には家族で楽しみながら知識や感性を深めることができます。

■歴史と趣を感じる『名所・旧跡』

このエリアは、歴史を感じられる落ち着いた街並みも魅力のひとつです。「東郷寺」は徒歩圏内にあり、四季折々の風景とともに静かな時間を過ごせるスポットとして人気があります。さらに「善明寺」や「高安寺」なども周辺に点在しており、歴史や文化を身近に感じながら暮らすことができます。

こうした環境は、単なる利便性だけではなく、心の豊かさやゆとりある暮らしを実現してくれます。

■暮らしのすべてが揃うバランスの良い住環境

自然・商業・スポーツ・教育・文化と、あらゆる要素がバランスよく揃ったこのエリアは、「便利さ」と「心地よさ」を両立した理想的な住環境です。

日常は快適に、休日は充実した時間を過ごせる――そんな暮らしを実現できるロケーションが、ここ府中市是政には広がっています。

これからの新生活を、より豊かで充実したものにしたい方に、ぜひご注目いただきたい魅力的な住環境です。

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【近隣駅　乗降客数・距離】

・京王電鉄 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 593m

・京王電鉄 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 667m

・西武鉄道 多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 798m

・西武鉄道 多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 1,070m

・西武鉄道 多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 1,176m

・京王電鉄 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 1,205m

・京王電鉄 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 1,263m

・JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,418人, 直線距離: 1,697m

・京王電鉄 京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 1,815m

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 1,832m

・JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 2,155m

・西武鉄道 多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 2,390m

・京王電鉄 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 2,396m

・JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 70,012人, 直線距離: 2,637m

・京王電鉄 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,293人, 直線距離: 2,656m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：府中-4

■所在地：東京都府中市清水が丘二丁目

■交通：京王線「東府中」駅 徒歩約6分（約450m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■地価：427,000円/㎡

■地積：134㎡

■接道：南側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：東京府中-37

■所在地：東京都府中市是政1丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅 徒歩約11分（約850m）

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■地価：294,000円/㎡

■地積：137㎡

■接道：東側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：東京府中5-5

■所在地：東京都府中市清水が丘1丁目

■交通：京王線「東府中」駅 徒歩約2分（約90m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：中高層ビルや小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域

■地価：790,000円/㎡

■地積：248㎡

■接道：西側 約20.0m 市道

■建ぺい率／容積率：80％／500％

■法規制：防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：東京府中-45

■所在地：東京都府中市是政2丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅 徒歩約8分（約600m）

■用途地域：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

■地価：282,000円/㎡

■地積：100㎡

■接道：西側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩3分という価値｜飛田給で手に入れる“時間とゆとり”のある暮らし】

調布市飛田給2丁目に誕生する「ハートフルタウン調布市飛田給2丁目15番」は、京王線「飛田給」駅から徒歩わずか3分という、日々の暮らしを大きく変える魅力的な立地に位置する新築分譲住宅です。都心へのアクセスと落ち着いた住環境、その両方を求めるご家族にとって、非常にバランスの取れた希少な一邸となっています。

駅近という利便性は、単なる通勤・通学の快適さにとどまりません。朝の忙しい時間帯でも余裕を持って行動できることはもちろん、帰宅が遅くなった日でも安心感があり、日々のストレスを軽減してくれます。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心へ通う方にとって大きな魅力となるでしょう。一方で、現地は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築が少ない落ち着いた街並みが形成されているため、駅近でありながらも静かで穏やかな住環境が保たれています。

■全3棟それぞれにゆとりを持たせた敷地設計  

本分譲は全3棟で構成されており、いずれの区画も100㎡を超えるゆとりある敷地面積が確保されています。敷地に余裕があることで、建物配置にもゆとりが生まれ、隣棟との距離感や採光、風通しといった住み心地に直結する要素にも配慮されています。南側や東側に接道しているため、日当たりにも恵まれ、明るく開放感のある暮らしが期待できます。

また、すべての棟でカースペース2台分が確保されている点も大きな特徴です。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用でき、生活の幅が広がります。駅近物件でありながら2台駐車が可能という点は、資産性の面でも評価されやすいポイントと言えるでしょう。

■家族のライフスタイルに寄り添う4LDKプラン  

各棟ともに4LDKの間取りを採用しており、ファミリー世帯をしっかりと意識した設計となっています。リビングを中心とした空間構成は、家族が自然と集まるように考えられており、日々の団らんを大切にしたい方におすすめです。キッチンからリビング全体を見渡せる設計であれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事を行うことができ、安心感のある暮らしが実現します。

また、一部の棟にはパントリーが設けられており、食材のストックや日用品の収納に便利です。収納スペースが充実していることで、室内をすっきりと保つことができ、生活動線もスムーズになります。各居室も適度な広さが確保されているため、子ども部屋や在宅ワークスペースなど、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点も魅力です。

■安心の住宅性能と快適な設備環境  

建物は木造2階建てで、サイディング貼りの外壁とアスファルトシングル葺きの屋根を採用し、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。外観は周辺の街並みに調和しながらも、洗練された印象を与える仕上がりとなっており、長く愛着を持って住み続けられるデザインです。

設備面では、都市ガスや本下水といったインフラが整備されており、日常生活の快適性をしっかりと支えます。特に都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的なランニングコストを抑えたい方にとって嬉しいポイントです。

■街の将来性と資産価値にも注目  

飛田給駅周辺は、味の素スタジアムをはじめとしたスポーツ・イベント施設が近く、地域の活気を感じられるエリアです。一方で、住宅地としての落ち着きも併せ持っており、住環境としてのバランスが非常に良い点が特徴です。また、地区計画が定められているエリアであるため、将来的にも街並みが整備されやすく、資産価値の維持という観点でも安心感があります。

さらに、第一種高度地区や建築制限により、過度な開発が抑えられることで、現在の良好な住環境が維持されやすい点も見逃せません。長く住むことを前提とした住宅選びにおいて、このような環境要素は非常に重要です。

■こんなご家族におすすめしたい住まいです  

通勤や通学の利便性を重視しながらも、静かな住宅地で落ち着いた暮らしを送りたい方。車を2台所有し、日常的に車を利用するライフスタイルのご家庭。将来的な資産性も視野に入れながら、長く安心して住める住まいを探している方にとって、本物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

【“駅近”だけでは終わらない、本当に価値ある住まい】  

駅徒歩3分というインパクトのある条件に加え、ゆとりある敷地、充実した間取り、そして落ち着いた住環境。このすべてが揃った住まいは、決して多くはありません。本物件は、単なる利便性だけでなく、「暮らしやすさ」そのものをしっかりと考え抜かれた住まいです。

調布エリアで住まい探しをされている方は、ぜひ一度この立地と住環境をご自身の目で確かめてみてください。日常が変わる、その実感をきっと得られるはずです。

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【調布市飛田給2丁目15番　新築分譲住宅　全3棟】

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：114.12㎡

建物面積：90.77㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース2台可

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：107.29㎡

建物面積：85.08㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：109.89㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.5m公道（法42条2項）・東側約4m私道（法42条1項5号）

■建築確認番号：第HPA-25-14616-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、飛田給駅周辺地区地区計画、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「飛田給」駅南口 徒歩約3分（約175m）

・京王線「西調布」駅南口 徒歩約14分（約1.1km）

・京王バス「飛田給駅南口」停 徒歩約3分（約169m）

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩約4分（約278m）

・マルエツ飛田給店 徒歩約7分（約544m）

・ローソン飛田給駅南口店 徒歩約2分（約144m）

・セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩約3分（約201m）

・コスモファーマ薬局エール薬局飛田給店 徒歩約2分（約117m）

・サンドラッグ白糸台店 徒歩約8分（約638m）

・調布飛田給郵便局 徒歩約6分（約476m）

■ショッピング施設

・業務スーパー調布小島町店 徒歩約24分（約1.9km）

・DCM調布店 徒歩約23分（約1.8km）

・ワークマン府中白糸台店 徒歩約10分（約795m）

・日高屋飛田給北口店 徒歩約3分（約235m）

・すき家飛田給店 徒歩約4分（約248m）

・調布PARCO 徒歩約30分（約2.4km）

・トリエ京王調布 徒歩約33分（約2.6km）

■病院

・榎本内科クリニック 徒歩約2分（約89m）

・緒方医院（小児科） 徒歩約3分（約233m）

・飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩約6分（約413m）

・高坂皮膚科 徒歩約5分（約345m）

・まゆみ歯科医院 徒歩約3分（約162m）

・榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩約17分（約1.3km）

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩約9分（約703m）

・特別養護老人ホーム爽爽荘 徒歩約10分（約759m）

・慈秀病院 徒歩約15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ちいはぐ・飛田給 徒歩約3分（約189m）

・上石原保育園 徒歩約11分（約822m）

・ふちしらコスモ保育園 徒歩約11分（約856m）

・府中白糸台幼稚園 徒歩約11分（約802m）

・南白糸台小学校 徒歩約11分（約806m）

・第三小学校 徒歩約11分（約852m）

・飛田給小学校 徒歩約12分（約882m）

・第五中学校 徒歩約18分（約1.4km）

■高校・大学・専門学校等

・府中東高等学校 徒歩約14分（約1.1km）

■公共施設

・白糸台東部公園 徒歩約6分（約450m）

・第二公園 徒歩約6分（約468m）

・押立町公園 徒歩約14分（約1.1km）

・調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約3分（約237m）

・調布市役所 徒歩約29分（約2.3km）

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【暮らしの楽しみが広がる街　飛田給エリアの名所・スポット特集】

毎日の生活は、住まいの中だけで完結するものではありません。家の外に一歩出た瞬間から、その街の魅力が暮らしの質を大きく左右します。本物件周辺には、家族で楽しめる公園、買い物やグルメが充実した商業施設、スポーツを満喫できる環境、そして歴史と文化に触れられる名所が揃っています。ここでは、飛田給エリアならではの「住んでから実感できる魅力」をご紹介いたします。

【自然を身近に感じる　お出かけスポット】

●白糸台東部公園　徒歩約6分（約450m）

府中市白糸台6丁目に位置する緑豊かな公園です。広々とした敷地には遊具やベンチが整備され、休日にはお子様連れのご家族や散歩を楽しむ方々で賑わいます。徒歩圏内にこれだけの公園があることで、日常の中に自然を取り入れたゆとりある暮らしが実現します。朝のジョギングや夕方のリフレッシュにも最適な環境です。

●調布PARCO　徒歩約30分（約2.4km）

調布市小島町にある大型商業施設。ファッション、雑貨、書店、レストランなど多彩な店舗が揃い、休日のショッピングや食事を楽しむことができます。家族での外出はもちろん、仕事帰りの買い物にも便利です。

●トリエ京王調布　徒歩約33分（約2.6km）

調布駅直結の大型商業施設で、映画館や人気ショップ、飲食店が充実しています。週末には家族で映画を楽しんだり、友人とカフェタイムを過ごしたりと、生活に彩りを与えてくれるスポットです。

【アクティブな毎日を支える　趣味・スポーツ施設】

●アコーディア・ガーデン調布　徒歩約7分（約487m）

ゴルフ練習場として人気の施設です。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができ、健康維持や趣味の充実に最適な環境が整っています。身近にこうした施設があることは、アクティブなライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。

●調布市西調布体育館　徒歩約9分（約656m）

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できる公共体育館。お子様の部活動や地域イベントなど、地域とのつながりを感じられる施設です。

●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）　徒歩約11分（約874m）

スポーツイベントや大会が開催される競技場。近隣にスタジアムがあることで、街全体が活気にあふれています。スポーツ観戦が身近にある暮らしは、日常に特別な楽しみを加えてくれます。

【学びと文化が身近にある環境】

●府中市立押立図書館　徒歩約14分（約1.1km）

落ち着いた環境で読書や学習ができる図書館。お子様の学習習慣づくりや調べ学習にも活用できます。静かな時間を過ごせる場所が近くにあることは、心のゆとりにもつながります。

●調布市郷土博物館　徒歩約29分（約2.3km）

地域の歴史や文化に触れることができる施設です。子どもたちの社会学習や家族での知的好奇心を満たすお出かけ先としても魅力的です。

●調布市文化会館たづくり　徒歩約29分（約2.3km）

ホールや展示スペースを備えた文化施設で、コンサートや講演会、各種イベントが開催されています。芸術や文化に触れる機会が身近にあることは、暮らしの質を高めてくれます。

【歴史を感じる名所・旧跡】

●東郷寺　徒歩約32分（約2.5km）

府中市清水が丘にある歴史ある寺院。落ち着いた境内は四季折々の風景を楽しむことができ、心を整える時間を過ごせます。

●善明寺　徒歩約56分（約4.5km）

府中市本町に位置する由緒ある寺院。歴史を感じる街並みとともに、地域の文化を支え続けています。

●高安寺　徒歩約63分（約5.0km）

府中市片町にある歴史的建造物。休日の散策コースとしてもおすすめです。

【住むことで実感する　街のポテンシャル】

このエリアは、自然・商業・スポーツ・文化・歴史のすべてがバランスよく揃っています。日常使いの公園から大型商業施設、そして歴史的名所まで、多様な魅力が身近にあることで、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った暮らしが実現します。

住まいを選ぶことは、街を選ぶことでもあります。飛田給エリアでの暮らしは、単なる利便性だけでなく、人生を豊かにする体験が日常に溶け込む環境です。ここでの生活は、きっとご家族の未来に新たな彩りを加えてくれることでしょう。

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【近隣駅　乗降客数・距離】

1　京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：18,855人　直線距離：168m

2　京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：14,071人　直線距離：803m

3　京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：20,000人　直線距離：1,088m

4　西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：5,411人　直線距離：1,321m

5　京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,058人　直線距離：1,895m

6　西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：10,282人　直線距離：1,973m

7　JR南武線「矢野口」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：16,200人　直線距離：1,996m

8　西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：2,518人　直線距離：2,033m

9　京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：12,915人　直線距離：2,164m

10　京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：98,912人　直線距離：2,237m

11　JR南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：13,154人　直線距離：2,413m

12　京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：17,493人　直線距離：2,612m

13　京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,844人　直線距離：2,897m

14　京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,225人　直線距離：2,982m

15　京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：44,376人　直線距離：2,985m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-36

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

・交通：京王線「飛田給」駅 約180m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：404,000円／㎡

・地積：205㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布5-2

・調査基準日：2025年7月1日

・所在：東京都調布市飛田給1丁目25番23

・交通：京王線「飛田給」駅 約130m

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺状況：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

・価格：540,000円／㎡

・地積：200㎡

・前面道路：東側 約22.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号：東京府中-16

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都府中市白糸台6丁目3番8

・交通：京王線「飛田給」駅 約510m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域

・価格：397,000円／㎡

・地積：109㎡

・前面道路：南側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 標準地番号：東京府中-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都府中市押立町2丁目23番40外

・交通：京王線「飛田給」駅 約1,000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：290,000円／㎡

・地積：122㎡

・前面道路：南側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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京王線 徒歩9分・12分】つつじヶ丘駅生活圏！ゆとりの3階建て＋S（納戸）で叶える、多摩川の潤いを感じる新築邸宅（全2棟）

◎調布市西つつじヶ丘1丁目：利便性と開放感を享受する3階建ての住まい

この度ご紹介するのは、東京都調布市西つつじヶ丘1丁目に誕生した新築一戸建て分譲地『リーブルガーデン.S調布市西つつじヶ丘』全2棟です。本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅と「柴崎」駅の二駅が利用可能なWアクセスであり、特に「柴崎」駅からは徒歩9分という高い利便性を誇ります。本物件が位置する西つつじヶ丘エリアは、多摩川が近く自然の潤いを感じられるとともに、生活に必要な施設が整った暮らしやすい環境です。建ぺい率60%、容積率200%という高い制限が適用される地域にあり、この特性を活かし、広さと機能性を兼ね備えた木造3階建ての住まいが実現しました。

●Wアクセスと駅近の優位性：快適な都心フットワーク

本物件は、京王線沿線の主要駅へのアクセスが非常にスムーズです。

・京王線「柴崎」駅 徒歩9分

・京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩12分

「柴崎」駅徒歩9分、「つつじヶ丘」駅徒歩12分という立地は、日々の通勤・通学に大きなメリットをもたらします。「つつじヶ丘」駅は特急・準特急停車駅の「調布」駅の隣駅であり、新宿へも短時間でアクセス可能です。駅前には、商業施設が充実し、日々の買い物から休日の利用まで大変便利です。「柴崎」駅からも静かな住宅街を通ってスムーズに帰宅できるため、夜遅くの帰宅時も安心感があります。二つの駅を使い分けることで、電車の運行状況や目的地に合わせて最適なルートを選択できる、柔軟性の高いアクセス環境です。

■3階建てのメリット：限られた敷地で最大限の居住空間を実現

本物件は、土地の持つポテンシャルを最大限に引き出す木造在来軸組工法3階建てを採用しています。土地面積は76.25平方メートルから81.76平方メートルですが、3階建てにすることで、建物面積は112.18平方メートルから127.57平方メートルという、ゆとりのある広さを確保しています。

・フロアごとの機能分離：3つのフロアを設けることで、生活空間を明確に分離できます。例えば、1階をプライベートな寝室や水回り、2階を家族の集まるLDK、3階を子供部屋や趣味の空間など、ご家族の生活スタイルに合わせて機能的に使い分けることができます。

・3LDK＋S（サービスルーム/納戸）：全棟が3LDKに加えて「サービスルーム（納戸）」を備えています。このSスペースは、居室としてはカウントされないものの、書斎や趣味の部屋、あるいは大容量の収納スペースとして多目的に活用できます。実質的な居住空間の選択肢が広がり、ご家族の多様なニーズに応えることができます。

●ゆとりある設計：開放感を生み出す間取りと採光

3階建ての住まいは、設計の工夫によって開放感を高めることができます。

・明るい採光設計：3階部分を設けることで、周辺の建物に影響を受けにくい、高い位置からの採光を確保しやすくなります。リビングなどの主要な空間を2階や3階に配置することで、日当たりが良く、明るく開放的な空間を実現できます。

・木造在来軸組工法：日本の伝統的な在来工法を採用しており、高い耐久性とともに、将来的なリフォームや間取りの変更にも柔軟に対応できる構造となっています。

・駐車場完備：全棟に駐車場が設けられており、お車の所有も安心です。西側6mの公道に接しているため、駐車のしやすさも確保されています。

■準工業地域の利便性：生活を支える多様な機能

本物件が位置する「準工業地域」は、工場や店舗、住宅などが混在する地域です。一見すると騒がしいイメージがあるかもしれませんが、京王線沿線のこのエリアは、比較的低層の建物が多く、利便性の高さが魅力として現れています。

・高い容積率のメリット：容積率200%の制限を活かした3階建ての建築は、広い居住空間の実現を可能にします。

・利便施設の近接：準工業地域の特性として、地域内に様々な利便施設が存在するため、生活に必要なサービスやお店が近くにあることが多いです。

◎多摩川の潤い：自然と触れ合う生活環境

西つつじヶ丘エリアは、多摩川が近くを流れており、自然の潤いを感じられる環境が魅力です。

・河川敷の利用：多摩川の河川敷は、散歩やジョギング、サイクリング、ピクニックなど、ご家族の健康づくりやレクリエーションに最適な場所です。都会の喧騒から離れ、自然の中でリフレッシュできる環境が身近にあることは、大きな心の財産となります。

・地域社会とのつながり：閑静な住宅街でありながら、駅周辺の生活利便施設が充実しており、地域社会とのつながりも持ちやすいバランスの取れた住環境です。

●最後に：調布で実現する、ゆとりある3階建てライフ

『リーブルガーデン.S調布市西つつじヶ丘』は、「つつじヶ丘」駅と「柴崎」駅という二つの京王線駅へのアクセス利便性、そして3階建て＋Sという広さと多機能性を兼ね備えた、魅力的な新築邸宅です。

多摩川の自然に触れ、賑やかな駅前の利便性も享受しながら、ご家族それぞれがゆとりある空間を持てるこの住まいは、現代の多様なライフスタイルにしっかりと応えます。2026年1月完成予定と、新しい生活のスタートが目前に迫っています。

この特別な機会に、利便性・広さ・環境の全てを兼ね備えたこの邸宅を、ぜひ一度ご検討ください。ご家族皆様の新しい暮らしの夢を、この場所からスタートさせてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：81.76㎡

建物面積：127.57㎡

間取り：3LDK+S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：76.25㎡

建物面積：112.18㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：調布市西つつじケ丘１丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩12分、「柴崎」駅徒歩9分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：西側6m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建05839号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通アクセス

最寄駅：京王線「柴崎」駅（北口）徒歩648m

利用駅：京王線「つつじヶ丘」駅（北口）徒歩791m

バス停：京王バス「西つつじヶ丘一丁目」徒歩578m

■スーパー・コンビニ

スーパーマーケット：ライフキテラタウン調布店369m、コープ柴崎店538m

コンビニ：セブンイレブン調布柴崎2丁目店335m、セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店578m

■ドラッグストア・雑貨店

ドラッグストア：サンドラッグキテラタウン調布店368m、クリエイトSD調布柴崎店542m

雑貨店：ダイソーキテラタウン調布店369m

■金融機関・郵便局

金融機関：JAマインズ神代319m、きらぼし銀行 武蔵境南支店398m

郵便局：調布西つつじケ丘郵便局230m

■駐車場・カーシェア

コインパーキング：三井のリパーク西つつじケ丘1丁目92m、タイムズキテラタウン調布411m

カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘1丁目（自転車可）86m、タイムズカージュノウつつじケ丘101m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル：フレンテ仙川1.8km

ショッピングモール：キテラタウン調布368m、ココスクエア1.7km

専門店・ディスカウント：業務スーパー柴崎店487m、Big-A調布菊野台店834m

ホームセンター：島忠ホームズ仙川店1.9km、ユニディ狛江店2.4km

■家具・家電

家具：島忠ホームズ仙川店1.9km

家電：ノジマキテラタウン調布店375m、ノジマホームズ仙川1.9km

■衣料品・飲食店

衣料品：ワークマンプラス調布深大寺店1.5km、西松屋調布佐須店1.5km

飲食店：くら寿司調布つつじヶ丘店246m、バーガーキングキテラタウン調布店367m

■病院・クリニック

内科：五島医院284m

消化器科：木内クリニック816m

小児科：五島医院284m

外科：つつじヶ丘クリニック241m

眼科：えぎ眼科クリニック642m

耳鼻咽喉科・泌尿器科：秋鹿クリニック660m

皮膚科：ワタナベヒフ科クリニック651m

歯科：デイズ歯科クリニック調布376m

地域医療支援病院：東京慈恵会医科大学附属第三病院963m

■介護施設

有料老人ホーム：ライフコミューンつつじヶ丘1.4km

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園：晃華学園マリアの園幼稚園1.3km、三鷹中原幼稚園1.3km、調布白菊幼稚園1.4km

保育園：神代保育園386m、菊野台かしのみ保育園494m、ピノキオ幼児舎つつじヶ丘保育園574m

小学校：上ノ原小学校982m、滝坂小学校986m、晃華学園小学校1.3km

中学校：神代中学校901m、晃華学園中学校1.4km、第七中学校1.4km

■高校・大学

晃華学園高等学校1.4km

■公共施設

市区役所・福祉施設：調布市神代出張所370m、調布市市民プラザあくろす1.7km、調布市入間地域福祉センター2.4km

公園：西つつじヶ丘児童遊園433m、つつじヶ丘公園781m、中原児童公園984m

■警察署・消防署

警察：調布警察署菊野台交番259m、つつじケ丘駅前交番659m、調布警察署1.1km

消防：調布消防署つつじヶ丘出張所278m

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【暮らしを豊かに彩る名所と魅力スポットが揃う住環境】

新しい住まいを選ぶ時、毎日の生活をどれだけ心地よく、そして楽しく過ごせるかはとても大切なポイントです。今回ご紹介する周辺環境は、日常の買い物や子どもの遊び場はもちろん、趣味や学びのスポットまで多彩に揃い、年齢を問わず快適に暮らせるエリアとして高い魅力を放っています。緑豊かな公園、生活を支える大型商業施設、感性を育てる文化スポットなど、暮らしの質を高める環境が整い、休日の過ごし方に迷わなくなるような住みやすさが魅力の一つです。ここでは、それぞれの施設の魅力をじっくりとご紹介していきます。

■お出かけスポットが徒歩圏に揃う便利な環境

まず注目したいのが、日常の買い物から家族のお出かけまで、幅広いニーズに応えてくれるショッピングスポットが身近にある点です。

●キテラタウン調布（徒歩368m／調布市菊野台1-33-3）

生活雑貨からファッション、飲食店、家電量販店まで揃う人気の大型商業施設。仕事帰りにもさっと寄れる距離で、日々の買い物がぐっと快適になります。家族での外食や週末のお買い物コースにもぴったりです。

●西つつじヶ丘児童遊園（徒歩433m／調布市西つつじケ丘3丁目）

小さなお子さまがのびのびと遊べる地域に根差した公園。すべり台や遊具が揃い、日々の遊び場としてご家族に喜ばれるスポットです。

●調布市野草園（徒歩1.6km／調布市深大寺南町1-25）

季節ごとの草花を楽しめる自然豊かな空間。散策やリフレッシュに最適で、深い緑に包まれた穏やかなひとときを過ごせます。自然が好きな方にとって嬉しいスポットです。

■趣味や運動を楽しめるスポーツ施設も充実

運動好きの方や、休日に体を動かしたいご家族にも嬉しいスポーツ施設が多数揃っているのが本エリアの魅力です。

●緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩904m／調布市菊野台2-4-5）

緑に囲まれた開放的なゴルフ練習場。初心者から上級者まで気軽に楽しめます。お仕事前の早朝練習にも便利です。

●柴崎駅前テニスコート（徒歩927m／調布市菊野台2-4-5）

気軽に利用できるテニスコートで、休日の運動や仲間とのスポーツにもぴったり。家族でのレジャーにも良い環境が整っています。

●仙川ゴルフ練習場（徒歩1.7km／三鷹市中原1-3-6）

初心者の方にも親しまれている練習場で、気軽にゴルフを楽しむことができます。リフレッシュしたい時にも最適のスポットです。

■学びと文化に触れられる環境が生活を豊かにする

感性を育てる文化施設や、知識を深める教育スポットが徒歩圏に揃っているのも大きな魅力です。

●調布市立図書館 神代分館（徒歩425m／調布市西つつじケ丘1-40-5）

静かな環境で読書や学習に集中できる図書館。子ども向けの絵本から実用書まで幅広く揃っており、家族で気軽に利用できます。

●マヨテラス（徒歩1.5km／調布市仙川町2-5-7）

マヨネーズで有名なキユーピーの体験型施設。大人も子どもも楽しみながら学べる人気スポットで、週末のちょっとしたお出かけにもぴったりです。

●調布市せんがわ劇場（徒歩2.0km／調布市仙川町1-21-5）

アートや演劇など、文化活動を身近に感じられる劇場。地域に密着した公演も多く、上質な文化に触れられます。

■歴史ある名所や自然が豊富な旧跡もアクセス良好

さらに少し足を伸ばすと、歴史と文化を感じられる名所・旧跡も点在しています。休日の散策や学びの時間に最適です。

●烏山寺町（徒歩4.3km／世田谷区北烏山）

23区内屈指の寺町として知られ、寺院が美しく並ぶ風情ある地域。歴史を感じながら散歩を楽しめます。

●井の頭恩賜公園（徒歩5.3km／武蔵野市御殿山1-18-31）

都内でも人気の大規模公園。自然豊かな池や広場が広がり、家族でのピクニックやお散歩に最適なスポットです。

●旧佐々木家住宅（徒歩6.7km／川崎市多摩区枡形7-1-1）

江戸時代の建築を残す貴重な文化財で、歴史に興味がある方には特におすすめです。

このように本エリアは、生活に必要な施設だけでなく、休日を彩るスポットも充実しているため、家族みんなが満足できる住環境が揃っています。自然、文化、買い物、そして趣味まで、あらゆるライフスタイルに寄り添う環境が整った暮らしやすいエリアです。新生活をスタートするには理想的なロケーションといえます。

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【近隣駅 乗降客数・距離一覧】

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,910人、直線距離: 570m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,556人、直線距離: 607m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 30,014人、直線距離: 1,385m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 62,682人、直線距離: 1,509m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,844人、直線距離: 1,871m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 98,912人、直線距離: 2,334m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 26,992人、直線距離: 2,999m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 68,096人、直線距離: 3,079m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 38,849人、直線距離: 3,081m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,915人、直線距離: 3,310m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 66,682人、直線距離: 3,444m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 3,515m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,315人、直線距離: 3,557m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,604人、直線距離: 3,586m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,011人、直線距離: 3,781m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①（調布-40）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘一丁目五番十三

調査基準日　2025年1月1日

交通アクセス　京王線「柴崎」駅より約520m

用途区分　準工業地域

利用現況　住宅

周辺状況　共同住宅や事業所等が混在する住宅地域

価格　420,000円/㎡

地積　573㎡

前面道路　南側 約5.0m 市道

形状（間口：奥行き）　1.0：1.5

建物構造　RC造

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　60％ / 200％

法規制　準防火地域、市街化区域

◎標準地②（調布-35）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘一丁目三十三番十七

調査基準日　2025年1月1日

交通アクセス　京王線「つつじヶ丘」駅より約650m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格　430,000円/㎡

地積　163㎡

前面道路　南西側 約5.4m 市道

形状（間口：奥行き）　1.0：1.5

建物構造　木造（W）

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　40％ / 80％

法規制　市街化区域

◎標準地③（調布-5）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘一丁目五十七番七十

調査基準日　2024年7月1日

交通アクセス　京王線「つつじヶ丘」駅より約1100m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

価格　405,000円/㎡

地積　164㎡

前面道路　南側 約5.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）　1.0：1.5

建物構造　木造（W）

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　40％ / 80％

法規制　市街化区域、高度地区

◎標準地④（調布-2）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘二丁目十一番五

調査基準日　2024年7月1日

交通アクセス　京王線「つつじヶ丘」駅より約490m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格　487,000円/㎡

地積　209㎡

前面道路　南側 約6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）　1.0：1.0

建物構造　木造（W）

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　40％ / 80％

法規制　市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎京王線・西武多摩川線 徒歩6分！都心アクセスと豊かな暮らしを叶える新築邸宅【府中市白糸台1期】

■ 誰もが羨むロケーション！利便性と緑が調和する理想の住まい

東京都府中市、歴史と自然が息づくこの地に、新しい暮らしの舞台が誕生します。それが「新築一戸建全2棟｜府中市白糸台1期」です。この物件の最大の魅力は、その圧倒的な交通利便性にあります。京王線「武蔵野台」駅、そして西武多摩川線「白糸台」駅。なんと2路線2駅が徒歩わずか6分という、毎日の通勤・通学、そして休日のお出かけにも大変便利なロケーションです。京王線を利用すれば、都心の主要ターミナル駅へのアクセスはスムーズ。例えば新宿方面へも快適に移動でき、ONとOFFの切り替えがしやすい環境です。また、西武多摩川線は、多摩地域の豊かな自然やレジャー施設へのアクセスも開いてくれます。朝の忙しい時間帯でも、駅までストレスなく歩ける距離にあることは、生活の質を大きく向上させるでしょう。

しかし、この地の魅力は利便性だけにとどまりません。物件が位置する府中市白糸台三丁目は、第一種中高層住居専用地域という、静かで落ち着いた住環境が守られたエリアです。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放感があり、穏やかな日常を送ることができます。周辺には、豊かな緑を感じられる公園や、歴史的な史跡なども点在しており、都会の喧騒から程よく離れた、ゆったりとした時間が流れています。特に、週末にはご家族で近隣の公園を散策したり、少し足を延ばして多摩川沿いの自然を楽しんだりと、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

この住まいは、**都心へのアクセスという「利」**と、穏やかな住環境という「質」、その両方を妥協せずに手に入れたいと願う、すべてのファミリーにとって理想的な選択となるでしょう。

■ 想像を超える快適性！細部にまでこだわった先進の住空間

今回ご紹介する新築一戸建ては、それぞれ異なる個性を持った2棟構成です。どちらの棟も、木造3階建という構造を活かし、限られた敷地の中で最大限の居住空間とプライバシーを確保しています。間取りは、現代の多様なライフスタイルに対応する3SLDKを採用。単に部屋数が多いだけでなく、空間設計には数多くの工夫が凝らされています。

例えば、**サービスルーム（S）**は、書斎や趣味の部屋、または大容量の収納スペースとして、ご家族の成長や生活の変化に合わせて柔軟に活用できる大変便利な空間です。また、3階建ての特性を活かした設計は、採光や通風にも優れています。特に上階に配置された居室は、周囲の視線を気にすることなく、明るい日差しと心地よい風を取り込むことができ、プライベートな時間を快適に過ごせます。

各棟の建物面積は、ご家族の構成や求めるライフスタイルに合わせて選べるよう、それぞれ個性的な広さが確保されています。例えば、よりゆったりとした居住空間や、広い収納を求める方には、車庫部分を含め120㎡を超えるゆとりある建物面積を持つ1号棟が魅力的に映るかもしれません。一方で、土地のゆとりを活かし、バランスの取れた居住スペースを望む方には2号棟の設計が適しているでしょう。どちらの棟も、生活動線を考慮したプランニングがなされており、日々の家事や移動がスムーズに行えるよう工夫されています。

■ 充実の設備・仕様！安全で安心な毎日を支える住まいの機能

この新築邸宅には、快適で安心な暮らしをサポートするための充実した設備と最新の仕様が惜しみなく採用されています。

まず、キッチンスペースは、ご家族の健康とコミュニケーションの中心となる場所です。使い勝手の良いシステムキッチンは、調理器具や食器類を効率よく収納できるスペースが確保され、お手入れも簡単です。毎日のお料理が楽しくなるような、機能的で美しいデザインが魅力です。また、キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる設計であれば、お子様の様子を見守りながら作業ができるため、子育て世代のご家族にも安心感を与えてくれます。

バスルームには、一日の疲れを癒すためのゆったりとした浴槽と、浴室換気乾燥機が標準装備されています。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かせる乾燥機能は、忙しい現代のライフスタイルには欠かせない機能の一つです。また、寒い季節には予備暖房としても活用でき、快適なバスタイムを実現します。

さらに、全居室にペアガラスが採用されている点も注目すべきポイントです。この仕様は、高い断熱効果を発揮し、夏は涼しく冬は暖かく、室内の温度を快適に保つだけでなく、冷暖房費の節約にも貢献します。また、優れた遮音性も兼ね備えており、外の騒音を軽減し、静かで穏やかな住環境をサポートします。

そして、この物件では都市ガスを利用できる点も大きなメリットです。高い熱効率と安定した供給が魅力の都市ガスは、給湯や調理においてランニングコストを抑えやすく、家計にも優しい選択と言えるでしょう。また、将来的にガス式の床暖房などを検討する際にも、都市ガスが利用可能であることは大きなアドバンテージとなります。

■ 毎日の生活を彩る周辺環境！子育てにも優しい充実の施設

新しい住まいを選ぶ上で、周辺環境、特に教育施設や商業施設の充実度は非常に重要な要素となります。「府中市白糸台1期」の周辺は、そうした生活に必要な施設が徒歩圏内にバランス良く配置された、非常に暮らしやすいエリアです。

お子様がいらっしゃるご家庭にとって、通学路の安全性や学校までの距離は最も気になる点の一つです。この地域は、比較的平坦な地形が多く、大通りから一本入った住宅街に位置しているため、日々の通学にも安心感が持てます。また、周辺には複数の保育園や幼稚園、そして小中学校が点在しており、教育環境の選択肢も豊富です。放課後や休日に利用できる公園も近くにあり、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。

毎日の暮らしに欠かせない買い物施設についても、ご安心ください。最寄り駅周辺や、物件から少し足を延ばした場所には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが充実しています。仕事帰りやちょっとした買い足しにも便利な立地で、日々の生活必需品の調達に困ることはありません。また、府中市は、大型商業施設や行政施設が集積する府中駅周辺の賑わいも魅力の一つです。休日に家族でショッピングを楽しんだり、役所での手続きなどもスムーズに行えます。

さらに、この物件はカースペースが確保されており、車での移動が多いご家庭にも便利です。郊外へのレジャーや、大きな荷物の運搬、悪天候時の送迎など、カーライフの幅も広がります。都心へのアクセスは電車で、日常生活や休日のレジャーには車で、というように、交通手段を使い分けることで、より快適で自由度の高いライフスタイルが実現します。

■ 安心して未来を描ける、住まいの確かな基盤

「新築一戸建全2棟｜府中市白糸台1期」は、2026年1月末完成予定という新しい暮らしへの期待が高まるタイミングでのお引き渡しとなります。新築ならではの最新の設備と、誰の手も加わっていない真新しい空間で、気持ちの良い新生活をスタートさせることができます。

また、土地は所有権での引き渡しとなります。これは、建物の所有だけでなく、土地自体を完全に所有できることを意味し、将来にわたる資産価値としても安定した基盤となります。地目も宅地として整備されており、安心して居住するための条件が整えられています。

そして、建築にあたっては、厳格な法規制に基づき、適切な建築確認を受けていることも安心材料の一つです。第三者機関によるチェックを経ていることで、構造的な安全性や法的な適合性について、信頼性の高い住まいであることが証明されています。

この物件は、立地、設計、設備、そして周辺環境、そのすべてにおいて、高い水準でバランスが取れた理想的な住まいと言えます。京王線と西武多摩川線の利便性を享受しながら、閑静な住宅街で穏やかな暮らしを実現したいと願うご家族に、自信を持っておすすめできる新築邸宅です。

この場所で、あなたの新しい物語を始めてみませんか。都心への利便性と、豊かな自然と穏やかな日常が交差するこの場所で、ご家族の笑顔があふれる未来を描いてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：74.73㎡

建物面積：120.88㎡ ※車庫部分11.17㎡含む

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：89.22㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：3SLDK

■所在地：東京都府中市白糸台3丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅 徒歩6分、西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩6分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2026年1月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％（前面道路規制により160％）

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側 約4m 公道

■建築確認番号：1号棟／第25UDI1T建02338号、2号棟／第25UDI1T建02339号

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース）

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：第2種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・京王線『武蔵野台駅』北口　徒歩474 m

◎利用駅

・西武多摩川線『白糸台駅』出口　徒歩514 m

◎バス停

・府中市コミュニティ『白糸台二丁目』　徒歩257 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・Olympic武蔵野台店　徒歩575 m

◎コンビニエンスストア

・ローソン府中白糸台三丁目店　徒歩321 m

・セブンイレブン府中白糸台四丁目店　徒歩505 m

◎ドラッグストア

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店　徒歩515 m

・ウエルシア府中白糸台店　徒歩564 m

◎金融機関

・JAマインズ白糸台　徒歩370 m

◎郵便局

・府中白糸台郵便局　徒歩447 m

◎コインパーキング

・タイムズ白糸台3丁目　徒歩114 m

・タマパーク白糸台駐車場　徒歩400 m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ白糸台3丁目　徒歩114 m

・三井のカーシェアーズ リパーク府中白糸台2丁目第3　徒歩410 m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・京王リトナード東府中　約1.9 km

◎ホームセンター

・コーナンPRO府中甲州街道店　約1.1 km

◎家具

・ニトリ府中店　約1.4 km

◎衣料品店

・ワークマン府中白糸台店　徒歩619 m

・洋服の青山 東京府中店　約1.4 km

◎飲食店

・コメダ珈琲店 府中白糸台店　徒歩316 m

・しゃぶしゃぶどん亭府中店　徒歩368 m

■病院

・かつら医院（内科・眼科・皮膚科）　徒歩38 m

・ふの内科クリニック（小児科）　徒歩210 m

・康野診療所（外科・泌尿器科）　徒歩312 m

・むさしの台ファミリークリニック（消化器科）　徒歩580 m

・白糸台耳鼻咽喉科　徒歩580 m

・ピッコロバンビーニこども歯科・矯正歯科　徒歩291 m

・榊原記念病院（地域医療支援病院）　徒歩797 m

■介護施設

・慈秀病院（療養型病院）　徒歩383 m

・たちばなの園白糸台（特別養護老人ホーム）　徒歩689 m

・メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台（有料老人ホーム）　徒歩715 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・府中白糸台幼稚園　徒歩806 m

・府中佼成幼稚園　約1.1 km

◎保育園

・山手保育園　徒歩408 m

・山手こひつじ保育園　徒歩431 m

・白糸さくらんぼ保育園　徒歩669 m

◎小学校

・府中第四小学校　徒歩633 m

・白糸台小学校　徒歩858 m

・南白糸台小学校　約1.1 km

◎中学校

・府中第二中学校　約1.1 km

・府中第六中学校　約1.2 km

■高校・大学・専門学校等

◎大学

・東京外国語大学　約1.3 km

■公共施設

◎市区役所・出張所

・府中市東部出張所　徒歩887 m

・府中市役所　約3.5 km

◎公園

・白糸台公園　徒歩592 m

・白糸台中央公園　徒歩613 m

・第三仲よし広場　徒歩689 m

◎警察署・交番

・府中警察署 白糸台交番　徒歩643 m

◎消防署

・府中消防署 朝日出張所　約1.4 km

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【白糸台でかなう心豊かな暮らし】

自然・文化・利便が心地よく調和する、家族の未来を育む街の魅力

住まい選びにおいて「毎日の生活がどれだけ輝くか」は大切な視点です。白糸台エリアは、自然に触れられる公園から、文化・スポーツ施設、さらに大型商業施設まで、多彩な魅力が身近に揃うバランスの良さが際立つ地域です。日々の暮らしに彩りを与えてくれるスポットが徒歩圏内に数多く存在し、子育て世帯はもちろん、共働き世帯やシニアにも暮らしやすい環境が整っています。ここでは、地域の名所や周辺スポットを中心に、この街ならではの過ごし方の魅力を詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

◎白糸台公園（徒歩592 m）

府中市白糸台2丁目に位置する白糸台公園は、緑の豊かさと広い敷地を活かした過ごしやすい公園です。小さなお子さまが遊べる遊具広場や、季節ごとの自然を楽しめる散策スペースがあり、家族で過ごす憩いの場として人気があります。春には柔らかな陽射しが降り注ぎ、夏には木陰が心地よく、散歩やジョギングのコースとしてもおすすめ。毎日の暮らしの中に気軽に自然を取り入れられる場所が近くにあることは、何よりの魅力です。

◎京王リトナード東府中（約1.9 km）

京王線「東府中」駅に直結する駅ビルで、日常生活に欠かせない食品・日用品などのショップが揃っています。通勤帰りの立ち寄りはもちろん、週末のちょっとした息抜きにも便利な場所。飲食店も入っており、お子さま連れでも利用しやすい環境です。外に出れば「府中の森公園」方面へと続く緑道もあり、生活の中で自然と街が心地よく混じり合ったエリアとなっています。

◎イオンタウン稲城長沼（約3.4 km）

大型のショッピングモールでありながら、広い駐車場と落ち着いた雰囲気が魅力のスポットです。ファッション、雑貨、レストラン、食料品店が揃い、一日中楽しめる構成になっています。子ども向けのイベントやワークショップも開催されるため、休日の家族のお出かけ先として重宝されます。日常の買い物から気分転換まで、幅広く活躍する人気スポットです。

■趣味・スポーツ施設

◎府中市白糸台体育館（徒歩811 m）

白糸台体育館は、市民が利用しやすいスポーツ施設として親しまれています。バスケットボールや卓球など様々な競技が楽しめるほか、子ども向けのスポーツ教室や地域イベントも充実。健康づくりやリフレッシュの場として、日常的に活用しやすい距離にあるのが嬉しいポイントです。

◎AGFフィールド（徒歩963 m）

調布市西町にあるAGFフィールドは、東京スタジアム（味の素スタジアム）西側に位置する競技場で、プロチームの練習や地域のスポーツイベントが開催されます。陸上用トラックや広いグラウンドが整備されており、スポーツ好きの方にはたまらない環境です。近くを歩くだけで、活気ある空気を感じることができます。

◎府中市押立体育館（約1.1 km）

地域に密着したスポーツ施設として、多様な活動が行われています。バレーボールや武道、ダンスなど幅広い用途で利用され、地域コミュニティを育む重要な場所でもあります。子どもからシニアまで幅広い年代が親しめる施設であり、地域交流を深めるきっかけにもなるでしょう。

■文化・教育施設

◎府中市立白糸台図書館（徒歩888 m）

落ち着いた空間で読書を楽しめる図書館は、子育て世帯から大人まで幅広い年代に支持されています。子ども向けの読み聞かせイベントや学習スペースが整っており、放課後の学習支援としても活用できます。住まいの近くに「静かな学びの場所」があることは、家族の暮らしに豊かな時間をもたらします。

◎府中の森芸術劇場（約2.4 km）

音楽、演劇、舞踊と幅広い公演が行われる府中市屈指の文化拠点。大ホールから小劇場まで揃い、プロの公演から市民イベントまで多彩な舞台が繰り広げられています。都心まで足を運ばずとも、本格的な文化芸術に触れられることは、この地域ならではの贅沢なポイントです。特別な一日を家族で過ごしたいときにぴったりの場所です。

◎JRA競馬博物館（約2.7 km）

府中市日吉町に位置し、競馬の歴史や名馬の資料が展示されているユニークな博物館です。子ども向けの体験型展示もあり、家族で楽しめるスポットとして人気があります。公園が近く、散歩と合わせて訪れることもでき、気軽なレジャーとしてもおすすめです。

■名所・旧跡

◎東郷寺（約1.7 km）

府中市清水が丘にある東郷寺は、威厳ある山門と四季折々の自然美が調和する名所です。特に桜の季節は多くの人が訪れる人気の撮影スポット。ゆったりとした時間が流れる境内は、日常の忙しさから離れ心を整えるのに最適な場所です。

◎善明寺（約3.7 km）

歴史ある寺院で、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。地域に根ざした行事も行われ、地元の人々から親しまれています。訪れるたびに心が洗われるような穏やかな空気が漂い、散策コースとしてもおすすめです。

◎高安寺（約3.9 km）

古くから続く由緒ある寺院で、歴史的建造物が数多く残されています。緑に囲まれた敷地は、季節の変化を楽しみながらゆっくりと歩けるスポット。都心では味わえない静けさと豊かな自然が、訪れる人を癒してくれます。

■まとめ

白糸台の周辺には、暮らしを豊かにする多彩なスポットが徒歩圏内に点在しています。自然と触れ合える公園、文化芸術に触れられる施設、体を動かせるスポーツ環境、そして歴史を感じられる名所まで、まさに「住むだけで毎日が豊かになる街」。家族の時間を大切にしたい方、生活に便利さと心地よさを求める方にとって、白糸台は理想的な住環境と言えるでしょう。気取らず、無理なく、それでいて豊かに暮らせる場所として、多くの人に選ばれる魅力がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武多摩川線『白糸台』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 427 m

京王線『武蔵野台』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 430 m

京王線『多磨霊園』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,068 m

西武多摩川線『多磨』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,133 m

京王線『飛田給』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,140 m

京王線『東府中』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,732 m

西武多摩川線『競艇場前』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,794 m

京王線『西調布』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,814 m

西武多摩川線『是政』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,588 m

京王線『府中競馬正門前』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,596 m

JR南武線『稲城長沼』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,743 m

JR南武線『矢野口』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,891 m

JR南武線『南多摩』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,002 m

京王線『府中』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,098 m

京王線・京王相模原線『調布』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,226 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-43（調査基準日 2025/1/1）

◎所在地

東京都府中市白糸台2丁目13番28

◎交通

武蔵野台駅 距離420 m

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

◎利用現況

住宅

◎周辺の土地利用

一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

◎価格

365,000 円/㎡

◎地積

130 ㎡

◎前面道路

西 4.5 m 私道

◎形状

間口1.0  奥行き1.2

◎建物構造

W

◎設備

ガス・水道・下水

◎建ぺい率 / 容積率

40％ / 80％

◎法規制

市街化区域

■② 標準地番号 府中-1（調査基準日 2024/7/1）

◎所在地

東京都府中市白糸台3丁目14番25

◎交通

武蔵野台駅 距離730 m

◎用途地域

第一種中高層住居専用地域

◎利用現況

住宅

◎周辺の土地利用

一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域

◎価格

331,000 円/㎡

◎地積

164 ㎡

◎前面道路

東 4.0 m 市区町村道

◎形状

間口1.0  奥行き2.0

◎建物構造

W

◎設備

ガス・水道・下水

◎建ぺい率 / 容積率

60％ / 200％

◎法規制

準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号 東京府中-33（調査基準日 2025/1/1）

◎所在地

東京都府中市朝日町1丁目8番8

◎交通

多磨駅 距離750 m

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

◎利用現況

住宅

◎周辺の土地利用

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格

316,000 円/㎡

◎地積

171 ㎡

◎前面道路

北西 4.0 m 市道

◎形状

間口1.0  奥行き1.2

◎建物構造

W

◎設備

ガス・水道・下水

◎建ぺい率 / 容積率

40％ / 80％

◎法規制

市街化区域

■④ 標準地番号 東京府中-16（調査基準日 2025/1/1）

◎所在地

東京都府中市白糸台6丁目3番8

◎交通

飛田給駅 距離510 m

◎用途地域

第一種中高層住居専用地域

◎利用現況

住宅

◎周辺の土地利用

一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域

◎価格

397,000 円/㎡

◎地積

109 ㎡

◎前面道路

南 8.0 m 市道

◎形状

間口1.0  奥行き1.2

◎建物構造

W

◎設備

ガス・水道・下水

◎建ぺい率 / 容積率

60％ / 200％

◎法規制

準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎ゆとりの敷地110㎡超！カースペース2台可！【府中市新町5丁目】第一種低層で叶える豊かな暮らし

■ 稀少な低層エリアに誕生！未来永劫守られる穏やかな邸宅街

東京都府中市、都心へのアクセスと自然の潤いをバランス良く享受できるこの地に、大規模新築一戸建てプロジェクト「ハートフルタウン府中市新町5丁目」が誕生しました。この物件の最大の魅力は、その立地が**『第一種低層住居専用地域』**に指定されていることです。これは、日本の都市計画の中でも特に良好な住環境を保護するために設けられた地域であり、建物の高さや規模が厳しく制限されています。その結果、周辺に高層の建物が建つ心配が少なく、広い空と豊かな採光、そして静かで落ち着いた街並みが永続的に守られるという、非常に価値の高い住環境が約束されています。

アクセスは、JR南武線「西府」駅から徒歩17分。この「西府」駅は、府中市内の主要駅へのアクセスはもちろん、川崎方面への直通も可能で、多様な通勤・通学ニーズに対応します。徒歩17分という距離は、駅前の喧騒から一歩離れることで、広大な敷地と、カースペース2台分というゆとりを確保することを可能にしています。毎日の健康的なウォーキングタイムとして捉えることもでき、駅前には商業施設も整備されているため、適度な利便性と静穏性が高い次元で両立していると言えるでしょう。

物件が位置する府中市新町五丁目は、周辺に緑が多く、公園や教育施設も充実しており、子育て世代のご家族が安心して、のびのびと暮らせる環境が整っています。この地は、都市生活の利便性という『機能』と、家族の安らぎを守る『環境』、その両方を高い水準で叶えたいと願う方々にとって、まさに理想的な選択肢となるでしょう。

■ 110㎡超の敷地に描く、多彩な間取りと機能的な居住空間

この「ハートフルタウン府中市新町5丁目」は、広大な開発地に誕生する大規模コミュニティであり、各棟が個性を持ちながらも、統一感のある美しい街並みを形成します。全棟で110㎡を超えるゆとりある敷地面積が確保されている点が最大の特徴です。この広い敷地は、建物だけでなく、庭やアプローチ、そして重要な**カースペース2台分（車種による）**の確保を可能にし、自由度の高い豊かな生活を実現します。

間取りは、主に4LDKを中心に、一部3LDKのプランも用意されており、ご家族の構成やライフスタイルに合わせて最適な一棟を選ぶことができます。

◎ 4LDKの充実：多くの棟で採用されている4LDKプランは、お子様の成長に合わせて個室を持たせたいご家庭や、テレワーク用の書斎を確保したいご夫婦に最適です。各居室が独立しており、ご家族一人ひとりのプライバシーが尊重される空間設計です。

◎ 特別仕様の間取り：

* SIC（シューズインクローク）：C号棟、H号棟などに採用され、玄関周りの収納力を大幅にアップ。ベビーカーやアウトドア用品などもすっきりと片付きます。

* パントリー：E号棟、F号棟、Q号棟などに採用され、キッチン周りの食料品や非常食のストックに便利です。料理好きの方や、まとめ買いをするご家庭に大変喜ばれます。

* WIC（ウォークインクローゼット）：Q号棟などに採用され、衣類をまとめて収納できる大容量のスペースを提供します。

* フリースペース：P号棟、Q号棟、S号棟などに設けられたフリースペースは、多目的で活用できる空間です。お子様の遊び場、家事室、趣味の空間など、ご家族の創造性に応じて使い方を変えられる高い可変性を持っています。

全棟共通して、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、明るい採光と開放感を重視した設計で、ご家族のコミュニケーションの中心となる温かい空間です。LDKを広く確保することで、家族が集う時間をより豊かに演出します。

■ 豊かなカーライフを実現する『カースペース2台可』

この物件の大きな魅力の一つが、**全棟でカースペース2台分が確保できる（車種による）**という点です。都心近郊で敷地にゆとりを持たせ、かつ2台分の駐車スペースを確保できる物件は非常に稀少です。

・ セカンドカーの所有：ご夫婦で車を利用される場合や、将来的に車を買い増す可能性がある場合に、駐車場探しに困る心配がありません。

・ 来客時の利便性：ご友人を招いた際にも、駐車スペースに困ることなく、心置きなくおもてなしができます。

・ 荷物の積み下ろし：大きな買い物や、お子様の送迎、アウトドア用品の積み下ろしなど、車を自宅の目の前に停められる利便性は、日々の生活の質を大きく向上させます。

広々とした敷地と、第一種低層住居専用地域という規制がもたらす周辺のゆとりが、快適なカーライフを実現します。

■ 充実の標準設備と環境に優しいインフラ

「ハートフルタウン府中市新町5丁目」は、日々の暮らしを快適で安心なものにするための、最新の設備と機能が標準で採用されています。

・ 省エネ性の高い設備：給湯や調理には、熱効率が高く、安定した供給が魅力の都市ガスを利用できます。また、公営水道、本下水といった生活インフラも完備されており、安心です。

・ 機能的なキッチン：毎日の料理をサポートするシステムキッチンには、家事負担を軽減する食器洗い乾燥機や、清潔な水を提供する浄水器などが標準装備されていることが予想されます。

・ 快適なバスルーム：一日の疲れを癒すバスルームには、追い焚き機能や、雨の日にも洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機が完備され、快適なバスタイムと家事の効率化を両立させます。

・ 安心の構造：建物構造は木造2階建であり、日本の厳しい建築基準をクリアした耐久性の高い工法が採用されています。また、良好な住環境を守るための規制地域に位置しており、安心して長く住み続けられる基盤が整っています。

■ 子育てに理想的な周辺環境と利便性

この物件が位置する府中市新町五丁目は、ご家族の生活を豊かにする施設がバランス良く整った、子育て世代に優しいエリアです。

・ 教育施設の充実：物件周辺には、複数の保育園、幼稚園、そして公立の小中学校が点在しており、お子様の通学や送迎に便利な環境です。比較的静かな住宅街であるため、通学路の安全性にも配慮されています。

・ 豊富な緑と公園：広大な敷地を持つ公園や、地域の憩いの場となる緑地が近隣に多く、お子様がのびのびと遊べる環境です。休日に家族でピクニックを楽しんだり、自然の中でリフレッシュできる機会に恵まれています。

・ 買い物利便性：日常の生活に欠かせないスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどがアクセスしやすい場所にあり、毎日の買い物に困ることはありません。駅前まで出れば、さらに多様な商業施設も利用可能です。

・ 交通利便性の補完：JR南武線「西府」駅が生活の基点となりますが、周辺を走るバス路線を利用すれば、京王線など他の主要駅へのアクセスも可能です。交通手段の選択肢が広がることで、生活の自由度が高まります。

■ 確かな基盤が約束する、未来への安心

「ハートフルタウン府中市新町5丁目」は、2026年1月完成予定であり、最新の設備と真新しい空間で新生活をスタートできる喜びがあります。

土地は所有権であり、土地と建物の両方を完全に所有できるため、将来にわたる資産価値としても安定しています。地目も宅地として整備済みです。

この大規模開発地は、幅員約5.0mの接道に面しており、車の出し入れや、ご近所との交流にも配慮された、快適なコミュニティ形成が期待されます。

『第一種低層住居専用地域』という稀少な立地、110㎡超のゆとりある敷地、そしてカースペース2台可という高い利便性。この「ハートフルタウン府中市新町5丁目」は、府中市でのマイホーム探しにおいて、価格だけでなく、ゆとりと安心を追求したいご家族にとって、最高の選択肢となるでしょう。

広大な敷地と多彩な間取りの中から、ご家族の夢に最もフィットする一棟を見つけ、この穏やかな街で、笑顔あふれる豊かな生活を始めてみませんか。

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【物件概要】 

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台可（車種による）

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可（車種による）

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース2台可（車種による）

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：118.34㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース2台可（車種による）

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：118.03㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可（車種による）

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台可（車種による）

～P号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：3LDK＋フリースペース＋カースペース2台可（車種による）

～Q号棟～

価格：成約済

土地面積：113.62㎡

建物面積：89.01㎡

間取り：3LDK＋WIC＋フリースペース＋パントリー＋カースペース2台可（車種による）

～R号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可（車種による）

～S号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.98㎡

間取り：3LDK＋フリースペース＋カースペース2台可（車種による）

■所在地：府中市日新町5丁目

■交通：JR南武線「西府」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約5.0m

■建築確認番号：HPA-25-09936-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■備考：第一種高度地区、西部地区 区画整理事業区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●南武線「西府」駅まで徒歩1.5km

●南武線「谷保」駅まで徒歩1.9km

●府中市コミュニティバス「日新町中央」バス停まで徒歩224m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中インター店 徒歩90m

●セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩387m

●タイムズ府中日新町第3（コインパーキング）徒歩193m

●タイムズカー（カーシェア）徒歩193m

■ショッピング施設

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩111m

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩294m

●マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩389m

●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩849m

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩1.2km

●西松屋府中四谷SC店 徒歩1.2km

●ノジマ府中四谷店 徒歩1.2km

●業務スーパー府中本宿店 徒歩2.0km

●ニトリフレスポ府中店 徒歩2.6km

●YAMADA New web.com府中店 徒歩2.6km

■病院

●府中日新町内科クリニック 徒歩783m

●松村歯科医院 徒歩815m

■介護施設

●フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩748m

●特別養護老人ホーム シルバーハイツ谷保 徒歩1.1km

●介護老人保健施設 あるふぁ国立 徒歩1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●第2府中保育園 徒歩641m

●明桜保育園 徒歩662m

●府中ひばり幼稚園 徒歩677m

●国立文化幼稚園 徒歩855m

●日新小学校 徒歩538m

●国立第三中学校 徒歩1.7km

■高校・大学・専門学校等

●府中西高等学校 徒歩369m

■公共施設

●日新町公園 徒歩457m

●泉東遊園 徒歩1.1km

●西府中第4仲よし広場 徒歩1.4km

●府中市西部出張所 徒歩1.3km

●府中市役所 徒歩3.5km

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【日常と自然が寄り添う、癒しの暮らしを育む街の魅力】

周辺環境を知ることは、その地域での暮らしを想像する第一歩になります。毎日の散歩にぴったりな公園から、休日のショッピング、文化に触れるスポットまで、暮らしを彩る施設が充実しているエリアは、住む人に大きな安心と満足を与えてくれます。ここでは、日常生活をより豊かにしてくれる名所やスポットをご紹介し、地域が持つ魅力を自然と感じられるような物語としてまとめました。

■お出かけスポット

●日新町公園（徒歩457m）

府中市日新町三丁目に位置し、木々に囲まれた穏やかな雰囲気が魅力の公園です。広々とした芝生や遊具が整備され、子どもたちの遊び場としてはもちろん、大人にとってもリフレッシュできる憩いの場所です。季節ごとに表情を変える樹木が美しく、ちょっとした気分転換の散歩にも最適で、生活のそばに自然が息づいていることを感じられます。

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.9km）

多摩市関戸一丁目に位置し、ファッション、雑貨、ギフト、食品など多彩なショップが並ぶ大型百貨店です。特別な買い物や贈り物探しにぴったりで、上質な商品が揃うため、お出かけの目的地としても楽しめます。周辺には飲食店も多く、休日のショッピングデートにも使いやすいスポットです。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩2.9km）

同じく多摩市関戸に広がる大型商業施設で、日常の買い物からレジャー、カルチャー関連店舗まで幅広く揃っています。映画館や書店、カフェも充実しており、ショッピングと娯楽が一度に楽しめる便利なスポットとして多くの人に親しまれています。家族でのお出かけにも使いやすく、休日の楽しみの幅を広げてくれる場所です。

■趣味・スポーツ施設

●府中市四谷体育館（徒歩975m）

府中市四谷五丁目にある体育館で、室内競技を中心に多くのスポーツに対応しています。地域の大会やイベントも行われ、健康づくりや体力維持のための身近な運動施設として活用しやすい環境です。

●流域下水道処理場広場テニスコート（徒歩1.6km）

国立市泉の緑豊かなエリアにある屋外テニスコートです。解放感のある場所で、運動をしながら自然の風を感じられるのが魅力。趣味としてテニスを楽しむ方や、休日に体を動かしたい方にぴったりの施設です。

●府中テニスクラブ（徒歩1.8km）

府中市住吉町に位置し、初心者から経験者まで幅広い層に向けたレッスンプログラムが充実しています。仲間づくりや健康維持に役立つ、地域の人気スポーツ施設です。

■文化・教育施設

●府中市立四谷図書館（徒歩701m）

四谷二丁目にある地域密着型の公共図書館で、静かに読書が楽しめる落ち着いた空間が広がっています。子ども向けの読み聞かせコーナーや勉強スペースも充実し、家族みんなが使いやすい施設です。近くに図書館がある暮らしは、学びや創造の機会を自然と増やしてくれます。

●国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.4km）

古代の歴史を身近に感じられるスポットで、府中市の歴史的価値が詰まった展示が特徴です。古墳文化をわかりやすく知ることができ、子どもの学習や地域への理解を深める場としても最適です。

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.0km）

多摩市関戸にある文化施設で、多目的ホールやギャラリー、各種講座が開催される地域活動の拠点です。趣味・芸術に触れられる場として人気があり、地域の文化活動を活性化させる重要なスポットです。

■名所・旧跡

●高安寺（徒歩2.9km）

府中市片町に佇む格式ある寺院で、歴史深い建造物と静寂な空間が魅力です。落ち着いた雰囲気の境内は四季折々の風情が感じられ、参拝や散策に訪れる人が多くいます。

●善明寺（徒歩3.4km）

府中市本町にある伝統ある寺院で、地域の方に長く親しまれてきた場所です。法要や行事が丁寧に行われ、地域文化を支える存在としての役割を果たしています。

●武蔵国分寺跡（徒歩4.3km）

国分寺市西元町に広がる歴史遺跡で、奈良時代の国分寺の名残を感じられる貴重なスポットです。広々とした敷地を歩きながら歴史を感じられ、散策コースとしても人気があります。

■地域の魅力を感じられる住環境

公園や図書館などの公共施設、ショッピングセンター、文化施設がバランスよく点在し、日常生活と豊かな自然、そして歴史が美しく調和しています。小さな子どもがいるご家庭からシニア層まで、安心して暮らせる環境が整っており、誰にとっても快適で心地よい日々を育める街です。

暮らしの中に様々な魅力が自然となじみ、毎日を心豊かに過ごせるロケーションとして、ぜひその魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,030 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,295 m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,548 m

京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,901 m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,050 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,071 m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,110 m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,154 m

多摩モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,356 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,621 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,863 m

多摩モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,940 m

京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 3,054 m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,135 m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,264 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：東京府中-41（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市日新町4丁目

交通：西府駅 1300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが見られる住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：北側 5.3m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：東京府中-36（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市四谷4丁目

交通：中河原駅 1800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

価格：217,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北西側 5.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：東京府中9-1（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市四谷4丁目

交通：中河原駅 2100m

用途地域：準工業地域

利用現況：倉庫

周辺状況：中小規模倉庫と一般住宅が混在する工業地域

価格：205,000円/㎡

地積：1,319㎡

前面道路：南西側 6.8m 市道（不整形）、側道 北西

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号：東京府中-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市住吉町3丁目

交通：中河原駅 1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：271,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：南西側 4.9m 市道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然に寄り添うロフト付き邸宅｜穏やかな時間を紡ぐ「深大寺南町4丁目 新築全2棟」】

調布市の中でも、落ち着いた住環境と豊かな自然が共存する深大寺南町エリアに誕生した全2棟の新築一戸建。本物件は、都会の喧騒から少し距離を置きながらも、都心へのアクセスを確保したいという方にとって、非常に魅力的な住まいです。静かな街並みと、暮らしにゆとりをもたらす設計が融合した一邸となっています。

■深大寺南町ならではの穏やかな住環境

本物件の魅力は、まずその立地環境にあります。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建物が少なく、低層住宅が整然と並ぶ落ち着いた街並みが広がっています。騒音や人通りの多さに悩まされることなく、ゆったりとした時間が流れる住環境は、日々の生活に安心感と安らぎを与えてくれます。

また、近隣には深大寺や神代植物公園といった自然豊かなスポットが点在しており、休日には家族で散歩やレジャーを楽しむことができます。四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は、都市生活の中では貴重な魅力の一つです。

■バスアクセスで広がる生活圏

最寄り駅へのアクセスはバス利用となりますが、その分、落ち着いた住宅地が形成されている点が特徴です。JR中央線「三鷹」駅、京王線「調布」駅の2路線が利用可能であり、行き先や時間帯に応じて使い分けができる利便性があります。

三鷹駅からは中央線快速で新宿・東京方面へ、調布駅からは京王線で新宿方面へと、それぞれスムーズにアクセス可能です。バス停までも徒歩圏内にあり、日常の移動にも不便を感じにくい環境が整っています。

■コンパクトながらも快適な住空間

本物件は、約78㎡の敷地に対し、約62㎡の建物を配置した2LDK＋ロフトの間取りとなっています。コンパクトな設計でありながら、空間を有効に活用することで、日々の暮らしに必要な機能をしっかりと備えています。

リビングは家族が集まる中心的な空間として設計されており、明るく開放的な雰囲気が広がります。また、各居室はプライベート空間としての役割をしっかりと持ち、家族それぞれが快適に過ごせる設計となっています。

特に注目したいのがロフトスペースの存在です。収納としてはもちろん、趣味のスペースやワークスペースとしても活用でき、限られた床面積を有効に使うことができます。天井高を活かしたロフトは、住まいにプラスアルファの価値をもたらしてくれます。

■前面道路6mのゆとりと安心感

本物件は幅員約6.0mの道路に面しており、車の出し入れがしやすく、日常の利便性にも優れています。住宅街の中でも比較的ゆとりのある道路幅員は、圧迫感が少なく、開放的な印象を与えます。

また、駐車スペースも1台分確保されており、車を利用されるご家庭にも対応可能です。周辺環境と合わせて考えると、落ち着いた中で快適に暮らせる条件が整っています。

■安心の設備と生活インフラ

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水が整備されており、日常生活において不便を感じることはありません。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済性が期待できる点も魅力です。

建物は木造2階建の新築住宅で、基本性能をしっかりと備えた設計となっており、長く安心して住み続けることができます。また、第一種高度地区の指定を受けているため、将来的にも街並みが守られやすく、安心して暮らせる環境が維持されます。

■将来を見据えた住まい選び

調布市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスの良さから、住宅地として高い人気を維持しています。特に深大寺エリアは、静かな住環境を求める層からの支持が厚く、長期的に見ても安定した需要が見込まれます。

本物件のような第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、周辺環境が大きく変わりにくく、将来的な資産価値の面でも安心感があります。コンパクトな設計でありながら、機能性と快適性を兼ね備えている点は、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるポイントです。

■まとめ

本物件は、「自然豊かな住環境」「落ち着いた街並み」「ロフト付きの機能的な住まい」という魅力を兼ね備えた新築住宅です。都市の利便性だけでなく、日々の暮らしの質を大切にしたい方にとって、非常にバランスの取れた選択肢となるでしょう。

ゆったりとした時間が流れるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。現地で感じる空気感や周辺環境は、きっと想像以上の魅力を感じていただけるはずです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：78.24㎡

建物面積：62.52㎡

間取り：2LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：78.23㎡

建物面積：62.52㎡

間取り：2LDK＋ロフト

■所在地：東京都調布市深大寺南町4丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス20分「青渭神社前」停歩7分　京王線「調布」駅バス23分「晃華学園」停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約6.0m法42条道路

■引渡し：相談

■駐車場：1台分

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「柴崎」駅 北口 約2.0km

・京王線「国領」駅 北口 約2.1km

・小田急バス「深大寺東町一丁目」停 約460m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン晃華学園前店 約561m

・ファミリーマート深大寺南町店 約653m

・名鉄協商パーキング調布深大寺 約516m

・タイムズカーmeedo 約591m

・タイムズ調布柴崎 約668m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 約1.7km

・ココスクエア 約2.2km

・業務スーパー柴崎店 約1.3km

・業務スーパー深大寺東町店 約1.4km

・ワークマンプラス調布深大寺店 約460m

・西松屋調布佐須店 約879m

・ノジマキテラタウン調布店 約1.8km

■病院

・らくえん深大寺診療所（内科）約695m

・ふじかわクリニック（外科・皮膚科）約832m

・なかむら眼科・形成外科 約832m

・じんだい耳鼻咽喉科 約832m

・中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック 約832m

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 約696m

・まどか深大寺 約1.6km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・晃華学園マリアの園幼稚園 約595m

・ぽけっとランド深大寺保育園 約616m

・調布城山保育園 約707m

・深大寺小学校 約531m

・神代中学校 約1.1km

・晃華学園小学校 約591m

・晃華学園中学校 約528m

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校 約529m

■公共施設

・深大寺自然広場 約414m

・柴崎公園 約812m

・佐須公園 約1.0km

・調布警察署深大寺交番 約537m

・調布消防署深大寺出張所 約1.2km

・調布市深大寺地域福祉センター 約1.4km

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【四季を身近に、知と癒しに包まれる街・深大寺南町の魅力】

本物件の魅力は、住まいそのものだけではありません。徒歩圏に広がる自然、文化、スポーツ、そして歴史ある名所の数々が、日常を豊かに彩ってくれます。ここでは、周辺の名所・スポットを通して、このエリアでの暮らしの魅力をご紹介します。

■自然を感じるお出かけスポット

まずご紹介したいのが、徒歩約357mの「調布市野草園」です。身近にありながら、四季折々の草花を楽しめる静かな空間。春の可憐な花々、夏の青々とした緑、秋の実り、冬の凛とした景色。ご家族での散策はもちろん、お子さまの自然学習の場としても活用できます。

徒歩約414mの「深大寺自然広場」は、開放感あふれる広々としたスペース。休日にレジャーシートを広げてのんびり過ごしたり、お子さまとボール遊びを楽しんだりと、気軽に自然と触れ合える環境が整っています。住まいのすぐそばに、心を解き放つ場所があることは、大きな価値といえるでしょう。

さらに徒歩約1.3kmには「深大寺天然温泉湯守の里」。自然に囲まれた温泉施設で、日々の疲れをゆったりと癒すことができます。忙しい毎日の中でも、少し足を延ばせば本格的な温泉時間を楽しめる贅沢な環境です。

■趣味やスポーツを楽しむ充実の施設

健康志向の方やアクティブなご家族にうれしいのが、徒歩圏内に揃うスポーツ施設です。徒歩約1.2kmの「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」では、本格的なテニスレッスンが受けられます。お子さまの習い事としてはもちろん、大人の趣味としても人気の施設です。

同じく徒歩約1.2kmの「調布市総合体育館」は、トレーニングルームや各種スポーツ教室が充実。天候に左右されず運動できる環境が整っており、健康的な暮らしをサポートしてくれます。

徒歩約2.3kmには「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」。ゴルフを趣味にされている方にはうれしいロケーションです。仕事帰りや休日に気軽に練習できる環境は、暮らしの質を一段と高めてくれます。

■知性と文化を育む環境

子育て世帯にとって魅力的なのが、文化・教育施設の充実です。徒歩約1.1kmの「調布市立図書館 佐須分館」は、静かに読書を楽しめる落ち着いた空間。お子さまの学習環境としても最適です。

徒歩約1.5kmの「神代植物公園植物多様性センター」では、多彩な植物に触れながら学ぶことができます。自然と学びが融合した施設で、休日の親子時間をより豊かなものにしてくれます。

さらに徒歩約2.3kmには「国立天文台 三鷹キャンパス」。日本を代表する研究機関が身近にある環境は、このエリアならではの特徴です。宇宙や科学への興味を育むきっかけにもなり、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

■歴史と風情を感じる名所

少し足を延ばせば、歴史ある名所も点在しています。約4.7kmの「烏山寺町」は、由緒ある寺院が立ち並ぶ落ち着いた街並みが魅力。約4.9kmの「井の頭恩賜公園」は、都内屈指の人気公園として知られ、自然と文化が融合した憩いの場です。

また約6.4kmの「東郷寺」は、美しい山門と静寂に包まれた境内が印象的。四季折々の景色を楽しみながら、歴史に触れる時間を過ごすことができます。

■自然・文化・癒しが揃う贅沢な住環境

このように、本物件周辺には、徒歩圏内に自然豊かな公園やスポットがあり、少し足を延ばせば温泉、スポーツ施設、文化施設、歴史ある名所まで揃っています。日常の中で気軽に自然に触れ、学び、体を動かし、そして癒される。そんなバランスの取れた暮らしが叶うロケーションです。

ただ住むだけではなく、人生を豊かにする環境が整った深大寺南町エリア。ご家族の成長とともに、思い出が積み重なっていく住まいとして、ぜひご検討いただきたい一邸です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,514m

2 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,687m

3 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,777m

4 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,829m

5 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,870m

6 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,536m

7 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,617m

8 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,944m

9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,108m

10 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,839m

11 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,943m

12 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,975m

13 JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 4,022m

14 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 4,098m

15 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 4,157m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号 調布-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：303,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■周辺環境：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

②標準地番号 調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：355,000円/㎡

■地積：155㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

③標準地番号 調布-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市佐須町2丁目

■交通：京王線「布田」駅 約1200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：377,000円/㎡

■地積：174㎡

■前面道路：北東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

④標準地番号 調布-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅 約3400m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■価格：338,000円/㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

■周辺環境：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地100㎡超×駐車2台×第一種低層の穏やかな暮らし｜家族のゆとりを叶える「深大寺南町5丁目 新築2棟」】

調布市の中でも、自然と落ち着いた住環境が魅力の深大寺南町エリアに、全2棟の新築分譲住宅が誕生しました。本物件は、ゆとりある敷地と使い勝手の良い間取り、そして安心して暮らせる住環境が揃った、ファミリー層にとって非常に魅力的な住まいです。都心へのアクセスを確保しながら、日々の生活にゆとりと落ち着きを求める方にこそおすすめしたい一邸です。

■自然と利便性が共存する深大寺南町エリア

本物件が位置する深大寺南町は、調布市の中でも閑静な住宅街として人気の高いエリアです。周辺には低層住宅が整然と建ち並び、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がっています。高層建物が少ないため空が広く、開放感のある暮らしが実現できる点は大きな魅力です。

また、近隣には神代植物公園や深大寺など、自然を身近に感じられるスポットが点在しており、休日には家族で散策やレジャーを楽しむことができます。四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は、日々の生活に豊かさをもたらしてくれます。

一方で、交通アクセスも良好です。京王線「調布」駅まではバスで約9分、バス停からは徒歩3分という利便性の高さがあり、通勤・通学にも安心です。調布駅は特急停車駅であり、新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への移動にも困りません。

■敷地100㎡超のゆとりが生む快適な住まい

本物件は全2棟ともに100㎡を超える敷地面積を確保しており、都市部では希少性の高いゆとりある広さが魅力です。このゆとりある敷地により、建物配置にも余裕が生まれ、採光や通風、プライバシー性の確保といった住まいの基本性能が高められています。

さらに、カースペースは2台分確保されており、ご夫婦でそれぞれ車を利用されるご家庭や、来客用としても活用できる点は大きなメリットです。並列駐車が可能な設計となっており、車の出し入れがしやすい点も日常生活において重要なポイントです。

■家族構成に応じて選べる2つのプラン

本物件は、3LDKと4LDKの2つのプランが用意されており、ご家族の人数やライフスタイルに応じて選択できる点も魅力です。いずれのプランも、リビングを中心に家族が自然と集まる動線が意識されており、日々のコミュニケーションが取りやすい設計となっています。

3LDKタイプは、コンパクトながらも無駄のない設計により、居住空間を効率よく活用できる点が特徴です。一方、4LDKタイプは、よりゆとりある空間構成となっており、子ども部屋や在宅ワークスペースなど、多様な用途に対応可能です。

また、各居室には収納スペースがしっかりと確保されており、住まい全体をすっきりと保つことができます。収納の充実は、日々の暮らしの快適さに直結する重要な要素です。

■安心の住宅性能と充実したインフラ

建物は木造サイディング貼りの2階建住宅で、在来工法によりしっかりと施工されています。新築住宅ならではの安心感と快適性を兼ね備え、長く住み続けることができる住まいです。

また、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラが整備されており、日々の生活において不便を感じることはありません。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済的なメリットが期待できます。

さらに、本物件は第一種高度地区や22条区域などの法令のもとで整備されており、防災性や街並みの維持といった観点でも安心して暮らすことができます。こうした見えにくい部分の安心感も、住まい選びにおいて重要なポイントです。

■将来を見据えた資産性

調布市は、都心へのアクセスの良さと住環境のバランスから、住宅地として安定した人気を誇るエリアです。特に本物件のように第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、住環境が守られやすく、長期的に見ても資産価値が維持されやすい傾向があります。

また、敷地面積が広く、駐車スペースが2台確保されている点も評価されやすく、将来的な売却や住み替えを視野に入れた場合でも有利に働く可能性があります。

■まとめ

本物件は、「ゆとりある敷地」「駐車2台」「落ち着いた住環境」という、ファミリー層にとって重要な要素をしっかりと備えた新築住宅です。都心へのアクセスを確保しながら、自然を感じる穏やかな暮らしを実現できる点は大きな魅力です。

日々の生活の快適さと、将来的な安心感の両方を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。現地の空気感や街並みを体感することで、この住まいの価値をより深く実感していただけることでしょう。

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【物件概要】

【A号棟】

価格：成約済

土地面積：103.86㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

【B号棟】

価格：成約済

土地面積：109.60㎡

建物面積：87.14㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

■交通：京王線「調布」駅 バス9分「西原」停歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約3.87m公道（法42条2項道路）

■建築確認番号：第HPA-25-13395-1 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、都市計画施設（53条申請要）、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「柴崎」駅 北口　徒歩約23分（約2.3km）

・京王線「国領」駅 北口　徒歩約25分（約2.5km）

・京王バス「青渭神社前」停　徒歩約4分（約249m）

■スーパー・コンビニ等

・クリエイトＳＤ調布深大寺東町店　徒歩約8分（約639m）

・タイムズ深大寺東町1丁目　徒歩約6分（約429m）

・タイムズ深大寺第5　徒歩約9分（約657m）

■ショッピング施設

・キテラタウン調布　徒歩約25分（約2.0km）

・業務スーパー深大寺東町店　徒歩約13分（約972m）

・業務スーパー柴崎店　徒歩約19分（約1.5km）

・コーナンＰＲＯ三鷹東八店　徒歩約24分（約1.9km）

・ホームセンターコーナン三鷹店　徒歩約30分（約2.4km）

・ノジマ三鷹東八店　徒歩約25分（約2.0km）

・ノジマキテラタウン調布店　徒歩約25分（約2.0km）

・ワークマンプラス調布深大寺店　徒歩約7分（約511m）

・西松屋調布佐須店　徒歩約17分（約1.3km）

・幸楽苑調布深大寺店　徒歩約15分（約1.2km）

・ステーキガスト深大寺店　徒歩約18分（約1.4km）

■病院

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科）徒歩約12分（約895m）

・なかむら眼科・形成外科　徒歩約12分（約895m）

・じんだい耳鼻咽喉科　徒歩約12分（約895m）

・中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック　徒歩約12分（約895m）

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺　徒歩約12分（約951m）

・まどか深大寺　徒歩約19分（約1.5km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・深大寺東町ちとせ保育園　徒歩約6分（約437m）

・ぽけっとランド深大寺保育園　徒歩約7分（約549m）

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園　徒歩約11分（約872m）

・晃華学園マリアの園幼稚園　徒歩約12分（約918m）

・調布星美幼稚園　徒歩約18分（約1.4km）

・深大寺小学校　徒歩約6分（約401m）

・神代中学校　徒歩約19分（約1.5km）

・晃華学園中学校　徒歩約11分（約850m）

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校　徒歩約11分（約851m）

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター　徒歩約13分（約995m）

・調布警察署深大寺交番　徒歩約6分（約476m）

・調布消防署深大寺出張所　徒歩約10分（約725m）

・深大寺自然広場　徒歩約10分（約738m）

・野ヶ谷公園　徒歩約14分（約1.1km）

・東京都立神代植物公園　徒歩約19分（約1.5km）

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【四季と文化を身近に感じる暮らし】

深大寺エリアで叶える、家族時間が豊かになる住環境

本物件の大きな魅力は、住まいそのものの快適さだけではありません。周辺には、自然・文化・スポーツ・歴史がバランスよく揃い、休日が待ち遠しくなるようなロケーションが広がっています。ここでは、日常の延長線上にある「地域の名所・スポット」の魅力をご紹介します。

■お出かけスポット

日々の散歩や、ちょっとしたリフレッシュに最適な自然環境が整っています。

●調布市野草園　徒歩約9分（約679m）

深大寺南町1丁目に位置する野草園は、四季折々の山野草を楽しめる静かな癒しの空間です。派手さはありませんが、だからこそ感じられる日本の自然の美しさがあります。春の可憐な花々、夏の青々とした草木、秋の実り、冬の静寂。自然の移ろいを身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

●神代植物公園 ドッグラン　徒歩約8分（約590m）

愛犬家の方に嬉しいドッグランが近隣にあります。広々とした空間で思いきり走り回れる環境は、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれます。近くには神代植物公園も広がり、花と緑に囲まれた休日を楽しめるのもこのエリアならではの魅力です。

●深大寺自然広場　徒歩約10分（約738m）

地域に根ざした自然広場は、子どもたちの遊び場としても人気。開放感ある空間でのびのびと遊ぶ姿を見守れる、ファミリー層にとって安心できる環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ　徒歩約14分（約1.1km）

本格的にテニスを楽しみたい方におすすめのテニス施設。スクールも開講されており、初心者から経験者まで幅広く利用できます。仕事帰りや週末に汗を流すことで、日常にメリハリが生まれます。

●調布市総合体育館　徒歩約10分（約794m）

市民が気軽に利用できる総合体育館。各種スポーツ教室やトレーニング設備が整い、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。健康づくりを習慣にできる距離感が嬉しいポイントです。

●ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール　約2.1km

温水プールをはじめ、多目的に利用できる大型スポーツ施設。天候に左右されず、年間を通じて体を動かせる環境が整っています。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する施設も身近にあります。

●神代植物公園植物多様性センター　徒歩約14分（約1.1km）

植物の多様性について学べる専門施設。自然と触れ合いながら学ぶ体験は、子どもにとっても貴重な機会になります。

●調布市立図書館 佐須分館　徒歩約19分（約1.5km）

落ち着いた空間で読書や調べものができる図書館。静かな環境で集中できる場所が近くにあることで、学習習慣の定着にもつながります。

●国立天文台 三鷹キャンパス　約2.2km

宇宙研究の最前線に触れられる貴重な施設。公開イベントもあり、家族で楽しみながら学べる環境が整っています。知的刺激に満ちたエリアといえるでしょう。

■名所・旧跡

歴史や風情を感じられるスポットも点在しています。

●烏山寺町　約4.8km

世田谷区北烏山に広がる寺町エリア。落ち着いた街並みと歴史ある寺院が並び、散策コースとしても人気です。

●井の頭恩賜公園　約4.9km

武蔵野を代表する公園。ボート池や自然林、文化施設もあり、休日のお出かけ先として定番のスポットです。

●東郷寺　約6.3km

府中市清水が丘に位置する歴史ある寺院。厳かな佇まいと四季折々の景観が魅力です。

【自然・文化・スポーツが融合する住環境】

深大寺エリアは、単なる住宅街ではありません。自然に癒され、スポーツで体を動かし、文化や歴史に触れながら感性を育むことができる、総合力の高い住環境です。子育て世帯にも、アクティブなご夫婦にも、そして落ち着いた暮らしを求める方にもフィットするポテンシャルを秘めています。

住まいの周辺環境は、毎日の暮らしの質を左右します。ここでは「住む」だけでなく、「楽しむ」「学ぶ」「育む」暮らしが実現できます。

自然と都市機能がほどよく調和した深大寺エリアで、新しい毎日を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,836m

2 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,995m

3 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,033m

4 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,042m

5 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,092m

6 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,612m

7 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,723m

8 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,044m

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,105m

10 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,617m

11 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,897m

12 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,917m

13 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,935m

14 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 4,048m

15 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 4,059m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：調布-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺南町五丁目22番10

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

■価格：303,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：調布-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

■交通：京王線「調布」駅 約3400m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

■価格：338,000円/㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建物構造：S

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：調布-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：318,000円/㎡

■地積：117㎡

■前面道路：西側 約4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格：355,000円/㎡

■地積：155㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎ゆとりの『4LDK』で叶える理想のマイホーム！【府中市四谷3丁目】第一種低層住居専用地域の穏やかな暮らし​​

■ 稀少な『第一種低層住居専用地域』が約束する、未来への安心感

東京都府中市、多摩川の豊かな流れに近く、自然と都市機能が調和したこの街に、新築一戸建てプロジェクト「ハートフルタウン府中市四谷3丁目2期」が誕生します。この物件の何よりの魅力は、その立地が**『第一種低層住居専用地域』に指定されている点です。この用途地域は、日本の都市計画において、「良好な住居の環境を保護するため」**に定められており、建物の高さや規模に最も厳しい制限がかけられています。そのため、周囲に高層マンションや大型商業施設が建つ心配が少なく、日当たりと開放感が将来にわたって守られるという、非常に稀少で価値の高い住環境が約束されています。

物件は、京王線「中河原」駅から徒歩20分という、駅前の喧騒から程よく離れた、静かで落ち着いた住宅街に位置しています。徒歩20分という距離は、毎日の健康づくりに最適なウォーキングタイムとなるだけでなく、駅周辺の商業施設から少し離れることで、より広々とした土地と、ゆとりのある住空間を手の届く価格で実現できるという大きなメリットをもたらします。朝の清々しい空気の中を歩く、夕暮れ時に街並みを眺めながら帰宅する、そんな穏やかな日常を送ることができるでしょう。

また、府中市四谷三丁目は、多摩川が近くを流れ、周辺には公園や緑地が点在しています。都会の利便性を享受しつつも、自然の潤いを身近に感じられるこの環境は、特に子育て世代のご家族や、静かなセカンドライフを求める方々にとって、理想的な場所と言えます。

■ 家族の成長を見据えたプランニング『4LDK』のゆとり

今回ご紹介する「ハートフルタウン府中市四谷3丁目2期」は、ご家族の多様なニーズに応えるゆとりの『4LDK』プランを採用しています。この間取りは、単に部屋数が多いというだけでなく、ご家族一人ひとりのプライバシーを尊重し、かつ、家族が集う時間を大切にするための工夫が随所に凝らされています。

◎ LDKを中心とした設計：リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、ご家族のコミュニケーションの中心となる場所です。明るい日差しが差し込むLDKは、広々と設計されており、食事の時間だけでなく、団らんや勉強、遊びのスペースとしても十分に機能します。

◎ 4つの居室の可能性：4つの居室があることで、お子様一人ひとりに個室を持たせることが可能です。また、一つをリモートワーク用の書斎や、趣味の部屋として活用したり、あるいは、将来的なゲストルームとして備えておくなど、ご家族のライフステージや生活様式の変化に柔軟に対応できる高い可変性を持っています。

◎ 効率的な生活動線：建物面積は83㎡超を確保し、無駄のない効率的な生活動線が考慮された二階建の設計です。日々の家事や移動がスムーズに行えるよう、水回りの配置や収納スペースの確保にも工夫が凝らされています。

この物件の敷地面積は83㎡超、建ぺい率50％、容積率100％という制限の中で、最大限に広さと機能性を追求した設計となっています。特に、第一種低層住居専用地域という規制のおかげで、周辺に圧迫感がなく、建物自体も日差しを遮られる心配が少ないため、実際の面積以上に開放感と明るさを感じられるでしょう。

■ 充実の設備仕様と安心の構造基盤

この新築邸宅は、日々の暮らしを快適で安心なものにするために、高品質な標準設備と確かな構造を備えています。

・ 耐久性の高い構造：建物は、木造サイディング貼・アスファルトシングル葺の2階建という、耐久性とメンテナンス性に優れた構造を採用しています。外壁のサイディングは、デザイン性だけでなく、耐火性や防水性にも優れており、屋根のアスファルトシングル葺は、軽量で耐候性に優れた仕様です。

・ 快適な水回り：キッチンには、多忙なご家族をサポートするシステムキッチンが採用されています。また、バスルームには、一日の疲れを癒すゆったりとした浴槽と、雨の日や花粉の時期に便利な浴室換気乾燥機が標準装備されています。

・ 都市ガスの恩恵：生活インフラとして都市ガスを利用できる点は大きなメリットです。高い熱効率で給湯や暖房のランニングコストを抑えやすく、家計にも優しい生活を実現します。

・ 安心のインフラ：公営水道、公共下水（本下水）、東京電力といった、生活に不可欠なインフラが全て整っています。

・ カースペース完備：この物件には、カースペースが確保されており、車での移動が多いご家族や、週末のレジャーを楽しみたいご家庭にも大変便利です。

■ 便利な周辺環境と子育てに優しい街並み

「ハートフルタウン府中市四谷3丁目2期」周辺は、日々の生活に必要な施設がバランス良く整い、子育てにも適した落ち着いた街並みが魅力です。

・ 多摩川の自然：物件から少し足を延ばせば、多摩川の河川敷が広がっています。広々とした空間で、散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむことができ、ご家族の健康的な生活をサポートします。

・ 買い物環境：日常の生活に欠かせないスーパーマーケットやドラッグストアが近隣にあり、毎日の買い物に困ることはありません。駅前の賑わいから離れている分、落ち着いて買い物ができる環境です。

・ 教育施設：周辺には、複数の保育園、幼稚園、小中学校などが点在しており、お子様の通学や送迎にも安心な環境です。文教施設に近いことで、地域の教育意識も高く、子育てに良い影響を与えてくれるでしょう。

・ アクセス利便性：徒歩20分で利用できる京王線「中河原」駅は、特急停車駅の「分倍河原」駅や「府中」駅へのアクセスも良く、都心方面への通勤・通学にも便利な路線です。また、近隣を走るバス路線を利用すれば、主要駅へのアクセスをさらにスムーズにすることも可能です。

■ 未来へ続く確かな価値、完成予定と引き渡し

この新築邸宅は、2026年1月完成予定であり、新しい年を迎えるタイミングでの新生活スタートが可能です。誰の手も加わっていない真新しい空間で、気持ちの良いスタートを切ることができます。

土地の権利は所有権であり、建物の所有だけでなく、土地もご自身の資産として保有できるため、将来にわたる資産価値としても安定しています。また、地目も宅地として整備済みです。

接道は、東側約5m、北側約8mという角地の特性を持つ私道に面しており、開放感があるだけでなく、私道は住民以外の車の通り抜けが少なく、お子様のいるご家庭にとっては、安全性の高い環境と言えるでしょう。また、建築にあたっては、厳格な法規制に基づいた建築確認を受けており、構造的な安全性も確保されています。

「ハートフルタウン府中市四谷3丁目2期」は、『第一種低層住居専用地域』という稀少な立地の恩恵、そして『4LDK』というゆとりの間取りを兼ね備えた、府中市でのマイホーム探しにおいて、見逃せない選択肢です。駅前の利便性と、静かで安心できる住環境、その両方を求めるご家族に、自信を持っておすすめできる邸宅です。

この穏やかな街、府中市四谷三丁目で、ご家族の夢と未来を育む新しい暮らしを始めてみませんか。開放感あふれる空間で、笑顔と歓声が響く日々があなたを待っています。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：83.67㎡

建物面積：83.63㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼・アスファルトシングル葺 2階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約5m、北側 約8m 私道（42条2項）

■建築確認番号：第HPA-25-11147-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第1種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「百草園」駅 南口 徒歩約1.7km

・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 西口 徒歩約2.0km

・バス停「四谷三丁目西」徒歩49m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩503m

・ミニストップ府中四谷店 徒歩577m

・府中四谷郵便局 徒歩593m

■ショッピング施設

・業務スーパー日野百草園店 徒歩1.8km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩959m

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.1km

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.1km

・ノジマ府中四谷店 徒歩980m

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.0km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.0〜2.3km

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩304m

・安楽亭百草園店 徒歩1.6km

■病院

・府中よつやクリニック（内科）徒歩283m

・寺田医院（小児科・皮膚科）徒歩1.2km

・ふじ歯科医院 徒歩368m

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩442m

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中ひばり幼稚園 徒歩984m

・明桜保育園 徒歩906m

・まなびの森保育園中河原 徒歩947m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩1.2km

・四谷小学校 徒歩437m

・府中第八中学校 徒歩506m

■公共施設

・西府緑地 徒歩818m

・日新町公園 徒歩1.2km

・一ノ宮公園 徒歩1.4km

・府中市四谷体育館 徒歩420m

・府中市立四谷図書館 徒歩604m

・府中市西部出張所 徒歩2.1km

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【暮らしに彩りを添える、四谷エリアの魅力スポットをご紹介します】

日々の暮らしをもっと豊かにしてくれるのは、住まいそのものだけでなく、周辺に広がる環境の質の高さです。府中市四谷エリアは、自然の潤い、ショッピングの利便性、スポーツや文化に親しめる施設がそろい、幅広い世代が心地よく暮らせる住環境として高い評価を受けています。この地域に住むことは、単なる「便利さ」にとどまらず、生活そのものがゆるやかに豊かさへ近づいていくような感覚を与えてくれます。ここでは、周辺に広がる名所やお出かけスポットを、散歩の距離感とともにご紹介します。

■お出かけスポット

まずご紹介したいのが、自然いっぱいの西府緑地です。徒歩818mという気軽な距離にあり、朝の散歩や子どもとの外遊びに最適な広々としたエリアとして、地域の方々に親しまれています。緑の香りに包まれながら、四季折々の風景を楽しむことができ、都会の利便性の近くにありながら自然を身近に感じられる貴重な場所です。

買い物を楽しみたい日には、京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店および京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターが徒歩2.0kmに位置し、衣料品や雑貨、食品などの買い回り品が一度に揃います。家族の買い物から休日のお出かけまで、目的に合わせて利用できるため、日々の暮らしに余裕をもたらしてくれます。

■趣味・スポーツ施設

体を動かす習慣を大切にしたい方に嬉しいのが、徒歩420mという近さにある府中市四谷体育館です。雨の日でも気軽に利用できる体育館が近くにあることで、スポーツを始めたい人、また日々の運動を継続したい人にとって大きな魅力となるでしょう。

さらに、気軽に楽しめる府中テニスクラブが徒歩1.4kmにあり、爽やかな汗を流すには絶好の環境が整っています。テニスを本格的に習いたい方には、テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩2.0km）も利用可能で、大人から子どもまで楽しめるスポーツ環境が揃っています。スポーツのある暮らしは、健康面だけでなく心の満足感も育ててくれる大切な習慣。そんな環境が周辺に整っている点も、このエリアの大きな魅力です。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たしたい方や、落ち着いた時間を求める方にとって、文化施設が身近にあることは大きな価値となります。府中市立四谷図書館が徒歩604mという近さに位置し、読書や勉強など静かな時間を求める方にとって理想的な環境となっています。子どもの調べ学習にも利用でき、教育環境としても優れています。

多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）は徒歩2.1kmにあり、地域の文化イベントや講座が開催される場として、多世代が交流できる温かいスポットです。また、国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館が徒歩2.4kmにあり、歴史を身近に感じられる場所として人気のスポット。地域の歴史文化にふれることで、暮らしの中に新しい発見が生まれるでしょう。

■名所・旧跡

歴史的な建造物や地域の伝統を知ることで、住まいのある街により深い愛着が生まれます。高安寺は徒歩3.4km、善明寺は3.7kmで、いずれも歴史ある寺院として静けさに包まれた落ち着いた時間を過ごせる場所です。寺院巡りは、心をリセットしたい時や休日のちょっとしたお出かけにもぴったりです。

さらに、徒歩5.3kmに位置する武蔵国分寺跡は、国分寺市西元町に広がる歴史的遺跡で、広々とした自然と歴史が融合した貴重なロケーション。季節の移ろいを感じながら散策できるため、家族での週末のお出かけ先としてもおすすめです。

■暮らしに寄り添う環境

このように、府中市四谷エリアは、お出かけスポット、スポーツ施設、文化施設、そして歴史を感じられる名所がバランスよくまとまっており、日々の暮らしを豊かにしてくれる環境が整っています。徒歩数分から数十分の距離に、生活の幅を広げてくれる施設が数多く存在することで、暮らしの中に自然と「余裕」と「楽しみ」が育まれていきます。

新しい住まいを選ぶ際に「日常の行動範囲でどれだけの楽しみが見つかるか」は重要なポイントです。この地域は、そんな大切な視点に応えてくれる、魅力にあふれたロケーションといえるでしょう。住まいの周辺環境を重視する方にも、毎日の暮らしを豊かにしたい方にも、心からおすすめできる環境が広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,175 m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,261 m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,299 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,624 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,210 m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,367 m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,393 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,413 m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,552 m

京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,699 m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,818 m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,047 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,103 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,313 m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,531m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 標準地番号：府中-10

所在地：府中市四谷三丁目

交通：中河原駅まで約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：245,000円／㎡

地積：133㎡

前面道路：南東・幅員6.0m（市区町村道）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

●② 標準地番号：東京府中-36

所在地：府中市四谷四丁目

交通：中河原駅まで約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

価格：217,000円／㎡

地積：134㎡

前面道路：北西・幅員5.0m（市道）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

●③ 標準地番号：東京府中-17

所在地：府中市四谷一丁目

交通：中河原駅まで約660m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

価格：315,000円／㎡

地積：100㎡

前面道路：北西・幅員5.8m（市道）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

●④ 標準地番号：多摩-31

所在地：多摩市一ノ宮二丁目

交通：聖蹟桜ヶ丘駅まで約600m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：253,000円／㎡

地積：138㎡

前面道路：南西・幅員5.0m（市道）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新しい家族の暮らしに、やさしく寄り添う ―― 静けさと安心に包まれた「日常を育む住まい」への誘い

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町2丁目』は、東京都府中市北山町に誕生する新築一戸建ての全2棟。JR南武線の「谷保」駅から徒歩圏で、また「西府」駅バス便の利用も可能なアクセス。利便性と穏やかな住宅地としての落ち着き、その両方を兼ね備えた住まいです。

◎ 自然と静けさに包まれる、穏やかな住宅街で暮らす安心感

この物件が位置する北山町2丁目は、第一種低層住居専用地域という地域指定を持つ、落ち着いた住宅街。幹線道路や商業エリアの喧騒からほどよく距離を置き、静かで安らぎのある環境が保たれている場所です。建物の配置や間取りにも配慮されており、光と風が通り抜けるよう、ゆとりある設計がなされています。

「谷保」駅から徒歩18分（あるいは「西府」駅からのバス便＋徒歩4分）というアクセスは、決して駅前の喧噪に囲まれているわけではありませんが、交通の利便性を確保しつつ、住宅地らしい静けさを享受できるバランスのとれたロケーションだと言えます。

◎ ほどよいサイズと使いやすさ。3LDKで叶えるコンパクトな暮らし

2棟のうち、たとえば1号棟は土地面積約89.29㎡、建物面積約70.47㎡。2号棟は土地約93.41㎡、建物約74.52㎡。どちらも3LDKという間取りで、家族の生活に必要な居室と、ゆとりあるリビング・ダイニングを確保した構成となっています。

このサイズ感は、無駄を削ぎ落とした「ほどよい広さ」。日々の掃除やメンテナンスがしやすく、光熱費やランニングコストも抑えやすいため、長く暮らす住宅として無理のない選択肢です。子育て世代や、これから家を持ちたいと考えている若い家庭、あるいは夫婦のみ、ご夫婦＋子ども一人、といったライフスタイルにもフィットしやすい設計だと思います。

◎ 暮らしを支える充実設備。快適と安心を標準装備

この住宅には、システムキッチン・カウンターキッチン、トイレ2か所、床下収納、各室収納スペース、バルコニー、全室フローリングなど、日々の暮らしを快適にしてくれる設備がしっかり整えられています。さらに、全室2面採光、南向きによる陽当りの良さ、24時間換気システム、シックハウス対策など、住まいとしての安全性・快適性も見逃せません。

敷地内駐車場も備わっているため、車を使うライフスタイルにも対応可能。買い物や通勤、休日のお出かけなど、車のある暮らしを考える人にも安心感があります。

◎ 生活利便も整う。「静けさ」と「利便性」のバランスが心地よい毎日

このエリアは、駅が徒歩圏というだけでなく、周辺に買い物施設や日常の生活に必要なインフラが整っているという点でも魅力があります。住宅街の静けさと、必要な施設へのアクセスのしやすさ、その両方が揃うことで、日々の暮らしに無理やストレスが出にくく、「ほどよいバランス」の生活が可能になります。

たとえば、子育て世帯であれば、通学や送り迎え、買い物や習い事の送り迎えなどで無理のない移動が可能。夫婦だけの生活であっても、週末の買い出しや外出がラクにできる利便性は、毎日の暮らしに“ゆとり”をもたらしてくれます。

◎ 将来を見据えた賢い選択 ―― 維持管理のしやすさと安定した住環境

敷地と建物のサイズが過度に広すぎないことで、メンテナンスや光熱費のコストを抑えやすく、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。家族が増えたり、子どもが巣立った後に夫婦だけになるような段階を迎えたとしても、「無理なく、快適に暮らせる住宅」という点で、長く住み続けやすい設計です。

また、住宅性能評価取得済み、シックハウス対策、24時間換気など、安全性や健康面への配慮もされており、安心して長期間住むことが期待できます。

◎ 静けさと安心、そして“あなたらしい暮らし”を育む住まい

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町2丁目』は、派手さや広さではなく、日常の快適さ、安心感、そして暮らしやすさを大切にした住まい。騒がしい都心の住宅地ではなく、自然や静けさに包まれた住宅街で、あなたと家族の日々を育てる場所として理想的です。

初めてマイホームを持ちたいと考えている人、小さなお子さまのいる家庭、あるいはこれから家族を育てる予定の人──さまざまなライフスタイルにマッチする可能性を秘めています。将来の暮らし方を見据え、「無理せず、安心して、心地よく暮らす」ことを望む人に、ぜひおすすめしたい住宅です。

もし興味をお持ちいただけたら、実際に現地をご覧になって、建物の雰囲気、周囲の環境、通勤・通学のアクセス感などを確認されることを強くおすすめします。静けさのなかに、日常のゆとりを感じられる――そんな住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：89.29㎡

建物面積：70.47㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：93.41㎡

建物面積：74.52㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市北山町2丁目

■交通：JR南武線「谷保」駅徒歩18分／JR南武線「西府」駅バス14分「横街道」停徒歩4分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道・西側2.73m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建04226号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・南武線「谷保」駅 北口 徒歩1.5km

・武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩1.9km

・京王バス「横街道」バス停 徒歩214m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中北山店 徒歩334m

・多摩信用金庫 北山支店 徒歩250m

・府中北山郵便局 徒歩427m

・SANパーク府中武蔵台1 徒歩400m

・ニコニコレンタカー イエローハット府中西原町店 徒歩361m

・タイムズカー府中西原町2丁目 徒歩638m

■ショッピング施設

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.2km

・ニトリ フレスポ府中店 徒歩752m

・ユニクロ フレスポ府中店 徒歩755m

・PRONTO CAFE 府中西原店 徒歩491m

・スシロー府中西原町店 徒歩548m

・YAMADA New web.com府中店 徒歩971m

・nonowa国立 SOUTH 徒歩2.1km

・コスメロフト nonowa国立店 徒歩2.1km

・綿半ホームエイド国分寺店 徒歩2.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

■病院

・浅川医院（内科・小児科・外科・皮膚科） 徒歩150m

・北府中クリニック（消化器科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 徒歩358m

・東京都立府中療育センター（眼科） 徒歩734m

・神垣歯科医院 徒歩384m

・東京都立多摩総合医療センター 徒歩1.2km

■介護施設

・信愛泉苑（特別養護老人ホーム） 徒歩769m

・アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中（有料老人ホーム） 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・北山幼稚園 徒歩870m

・ママの森幼稚園 徒歩1.1km

・北山保育所 徒歩649m

・東保育園 徒歩1.1km

・あいわ保育園 徒歩1.3km

・府中第七小学校 徒歩395m

・国立第三小学校 徒歩666m

・武蔵台小学校 徒歩814m

・府中第七中学校 徒歩634m

・国立第一中学校 徒歩771m

■高校・大学・専門学校等

・国立高等学校 徒歩935m

・東京都立府中看護専門学校 徒歩1.3km

■公共施設

・北山第二公園 徒歩318m

・西原町仲よし広場 徒歩529m

・西原東公園 徒歩568m

・府中警察署 西原町交番 徒歩305m

・立川警察署 富士見台交番 徒歩1.2km

・立川消防署 谷保出張所 徒歩884m

・府中市西部出張所 徒歩2.2km

・府中市役所 徒歩3.3km

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【日常の暮らしに小さな感動が積み重なる、北山エリアの魅力を歩いて知る】

府中市北山町は、暮らしに必要な利便性と、穏やかで落ち着いた住環境が心地よく調和する、人気の住宅エリアです。周辺には身近に自然を感じられるスポットや、地域の文化にふれる施設、家族で楽しめるレジャーやスポーツ施設などが点在しており、日々の生活に爽やかな潤いをもたらしてくれます。この地に住むことで、単なる「便利な街」というだけではなく、季節ごとに変わる景色や、地域に根づいた文化の豊かさまでも存分に楽しむことができます。ここでは、周辺の名所やスポットを、暮らしと結びつけながら詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

『北山第二公園』まで徒歩318mという近さは、日常の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。小さなお子さまがいるご家庭なら、朝の通園前のひと遊びや、夕方の気分転換に気軽に立ち寄れる距離で、公園の緑がいつでも家族の時間に寄り添ってくれます。静かな住宅街にたたずむ公園は、周辺住民からも愛されるゆとりの空間で、春には桜、夏は青々とした緑が気持ちよく広がります。

少し足を延ばすと、国分寺市にある『国分寺万葉植物園』（徒歩1.9km）も暮らしを彩る魅力的なスポットです。四季折々の草花が育つ園内は、散策するだけで季節の移ろいを感じることができ、週末のちょっとしたリフレッシュにもぴったりです。家族でのんびり歩きながら自然に触れる時間は、忙しい毎日の中でこそ嬉しい癒しになります。

さらに、徒歩2.1kmには『nonowa国立 SOUTH』が位置し、ショッピングやカフェ、サービス施設などが揃う便利な複合施設として人気です。国立駅直結の利便性を備え、買い物や食事、ちょっとした用足しに重宝するスポットが揃っています。日常と非日常がゆるやかにつながる、気持ちの良い時間が過ごせる場所です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を送りたい方には、徒歩1.1kmの『府中市立本宿体育館』が身近な存在となります。体育館ではさまざまなスポーツ活動が行われており、個人利用はもちろん、家族で参加できるイベントも開催されています。雨の日でも気軽に体を動かせる施設が身近にあることで、健康的な暮らしがより続けやすくなる魅力があります。

国立市方面に目を向けると、徒歩1.9kmに『くにたち市民総合体育館』があり、トレーニング室やプールなど設備が充実。年代を問わず利用できるスポーツ施設として地域の方から親しまれており、運動習慣をつけたいという方にもおすすめです。

さらに、ゴルフ好きの方には『国分寺セントラルゴルフ』（徒歩2.3km）が日常の息抜きにぴったり。打ちっぱなしで気軽にリフレッシュしたり、仲間とのゴルフ練習を楽しんだりと、趣味を身近に続けられる環境が整っています。

■文化・教育施設

知的な刺激にふれたり、心を落ち着かせる時間を持ちたいときに役立つのが近隣の文化施設です。徒歩549mには『府中市立武蔵台図書館』があり、静かな空間で読書に没頭したり、調べ物をしたり、子どもと一緒に絵本の時間を楽しむこともできます。自宅近くに落ち着ける場所があるのは、日々の暮らしに余裕が生まれる大きなポイントです。

徒歩1.4kmの『国分寺市文化財資料展示室』では、地域の歴史や文化にふれることができ、子どもの学びにも良い影響を与えてくれます。週末のお出かけにもぴったりで、地域の魅力を親子で再発見できるスポットです。

また、『国分寺市立いずみホール』（徒歩2.0km）は音楽ホールとしても知られ、コンサートや演奏会が開催される地域文化の拠点となっています。静かで澄んだ音が響くホールで、特別な時間を楽しむことができる場所です。

■名所・旧跡

地域の歴史や風情を感じられる名所が近隣に点在しているのも、このエリアの魅力です。徒歩1.8kmの『武蔵国分寺跡』は、国指定史跡として知られ、古代の歴史を肌で感じられる貴重なスポット。広い敷地は散策にも適しており、四季折々の自然も楽しめます。

徒歩2.1kmの『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、清らかな水が湧く美しい散策路で、国分寺市を代表する自然景観のひとつです。湧水のせせらぎと豊かな緑が心を癒し、都市部では味わえない特別な時間が流れます。

徒歩2.9kmにある『高安寺』は、由緒ある寺院として地域の歴史とともに歩んできた存在。落ち着いた雰囲気と美しい境内は、訪れるたびに静かな気持ちへと導いてくれます。

■まとめ

府中市北山町周辺には、日々の生活を豊かにし、家族の思い出を重ねていける多彩なスポットが充実しています。自然の潤い、文化の深み、便利なショッピング、スポーツ施設の充実──そのすべてが無理なく徒歩圏内に揃っているのは、このエリアならではの大きな魅力です。暮らしやすさに加え、地域の温かさや緑の豊かさを感じられる北山町周辺は、長く安心して生活を続けたい方にこそおすすめのロケーションといえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線「谷保」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,004人、直線距離：1,169m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：1,415m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,088人、直線距離：1,648m

中央本線「国立」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,140人、直線距離：1,707m

南武線「西府」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：1,739m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：2,251m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：2,258m

南武線「矢川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,182人、直線距離：2,399m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,173人、直線距離：2,509m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,398人、直線距離：2,561m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,551人、直線距離：2,561m

京王線「府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,607m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,775人、直線距離：2,776m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,885m

京王線「中河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,534人、直線距離：3,017m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

所在地：府中市北山町三丁目

交通：国立駅まで約1700m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・事務所

周辺状況：店舗や事務所、住宅が混在する近隣商業エリア

価格：317,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：東側 約10.0m 市区町村道

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎標準地②

所在地：府中市西原町二丁目

交通：谷保駅まで約1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、閑静な郊外住宅地

価格：285,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 約4.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地③

所在地：府中市武蔵台一丁目

交通：西国分寺駅まで約1900m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域

価格：288,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：西側 約4.2m 私道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎標準地④

所在地：府中市北山町四丁目

交通：西国分寺駅まで約1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：区画整理された一般住宅が多い整然とした住宅地

価格：310,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：西側 約4.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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