◎◎通勤・子育ての悩みを解消！西武多摩川線「多磨」駅徒歩6分！陽だまりあふれる理想の暮らしを叶える新築一戸建て【ハートフルタウン府中市紅葉丘3丁目】◎◎

■心やすらぐ穏やかなロケーション、府中市紅葉丘3丁目で始める新しい生活

東京都府中市、歴史と自然が調和するこの街の一角に、ご家族の未来を優しく包み込むような新築一戸建て「ハートフルタウン府中市紅葉丘3丁目」が誕生します。全2棟からなるこのプロジェクトは、利便性の高いアクセスと、日々の喧騒を忘れさせてくれるような穏やかな住環境が見事に融合した、まさに理想の住まいです。特に、西武多摩川線「多磨」駅からは徒歩わずか6分という、忙しい現代人にとって何物にも代えがたい好立地が魅力です。朝の貴重な時間を有効に使えるだけでなく、夜遅くの帰宅時も安心感があります。さらに、「白糸台」駅も徒歩12分圏内と、生活動線に合わせた柔軟な選択肢をご提供します。この地に住まうということは、ただ家を手に入れるということではなく、ご家族の笑顔があふれる、豊かで充実した新しいライフステージの始まりを意味します。

■駅近の利便性と豊かな自然が織りなす、バランスの取れた住環境

本物件の最大の魅力の一つは、その圧倒的な駅近の利便性です。しかし、それだけではありません。この府中市紅葉丘3丁目の周辺は、都市機能の利便性を享受しつつも、四季折々の自然の美しさを身近に感じられる、絶妙なバランスを保っています。少し足を延ばせば、広大な敷地を誇る多磨霊園や武蔵野の森公園など、自然豊かなスポットがあり、休日はご家族でピクニックや散策を楽しめます。都会の喧騒から離れ、緑の中でリフレッシュできる環境は、お子様の健やかな成長にも、大人の日々の癒しにも繋がります。都心へのアクセスが良いにもかかわらず、ゆったりとした時間が流れるこのエリアは、仕事とプライベートの充実を両立させたいと願うご家族に最適です。

■永住を見据えた安心の構造と、細部にまでこだわった高品質な設計

「ハートフルタウン府中市紅葉丘3丁目」は、ご家族が何十年と安心して暮らせるよう、高い品質と安全性を追求して設計されています。新築一戸建てとしての魅力は、誰もが一番乗りであるという喜びだけでなく、最新の建築基準に基づいた耐震性や省エネルギー性能を備えている点にあります。建物の構造には、地震の揺れに強い工法を採用し、万が一の災害時にもご家族を守る強さを備えています。また、住宅設備に関しても、日々の生活の質を高めるための工夫が随所に凝らされています。例えば、家族が集まるリビングは、たっぷりの陽光が差し込む設計となっており、一年を通じて明るく温かい空間を提供します。対面式のキッチンは、料理をしながらリビングにいるご家族との会話を楽しめるため、自然とコミュニケーションが深まります。忙しい毎日の中でも、家族の繋がりを大切にできる間取りです。

■快適な暮らしをサポートする充実の設備仕様

住まいの快適性は、設備仕様によって大きく左右されます。本物件では、現代のライフスタイルに合わせた利便性の高い設備を標準装備しています。雨の日や花粉の時期に役立つ浴室乾燥機は、洗濯物を乾かすだけでなく、カビの発生を抑え、浴室を清潔に保つ効果もあります。また、一日の疲れを癒すバスルームは、ゆったりと足を伸ばせるサイズで、追い焚き機能も備えています。キッチンには、お手入れが簡単で耐久性にも優れた人造大理石のワークトップを採用。収納力も高く、調理器具や食器をすっきりと片付けられます。さらに、来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホンは、防犯面での安心感を高めます。これらの充実した設備は、日々の家事の負担を軽減し、ご家族にゆとりある時間をもたらします。細部にまで配慮された設計思想が、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

■子育て世代に優しい環境と、将来を見据えた教育環境

小さなお子様がいるご家庭にとって、周辺の教育環境は住まい選びの重要なポイントです。「ハートフルタウン府中市紅葉丘3丁目」の周辺には、保育施設や幼稚園、小学校が比較的近い場所に点在しており、お子様の通学や通園に安心感があります。また、周辺の公園は、遊び場としてはもちろん、地域の方々との交流の場ともなり、子育て世帯にとって心強い環境です。この地域は、府中市という行政サービスが充実したエリアに位置しているため、子育て支援制度なども活用しやすく、安心して子育てに取り組めます。お子様の成長に合わせて、学習環境や公共施設を利用しやすい立地であることは、ご家族の将来設計において大きなメリットとなります。

■周辺利便施設へのアクセスが良く、快適な日常生活

駅近であることに加え、日々の生活に欠かせないスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなども徒歩圏内に揃っているため、日常の買い物に困ることはありません。必要なものがすぐに手に入る環境は、忙しい共働き世帯にとって大変魅力的です。また、少し足を延ばせば、大型のショッピング施設や専門店の集まるエリアにもアクセスしやすく、週末の家族でのショッピングやレジャーも楽しめます。病気の時などに安心な医療機関も近隣にあり、万全のサポート体制が整っています。これらの生活利便施設の充実が、「ハートフルタウン府中市紅葉丘3丁目」での暮らしの快適性をさらに高めています。

■自由度の高いレイアウトと、ご家族の個性を活かせる設計

全2棟それぞれが持つ個性を活かしつつ、ご家族のライフスタイルに合わせた多様な使い方ができる間取りも魅力の一つです。例えば、リモートワークが普及した現代において、個室の一部を書斎やホームオフィスとして利用したり、趣味の空間として活用したりと、自由度の高いレイアウトが可能です。収納スペースも各所に設けられており、季節の物や思い出の品など、ご家族の荷物をすっきりと収納できます。これにより、居住空間を常に広く、快適に保つことができます。住まいは単なる箱ではなく、ご家族の個性や夢を育むステージであるという考えに基づき、細部にわたる工夫が施されています。ご家族の成長や変化に合わせて、柔軟に対応できる住まいです。

■この街で育む、温かいコミュニティとの繋がり

新しい土地での生活を始めるにあたって、地域のコミュニティとの繋がりは、安心感や心の豊かさに直結します。府中市紅葉丘3丁目は、古くからの住民と新しく転入された方々が、互いに尊重し合いながら暮らす穏やかな地域です。地域のお祭りやイベントなども開催されており、自然と近隣住民との交流が生まれる機会もあります。このような温かいコミュニティの中で子育てをすることは、お子様にとって豊かな人間性を育む良い経験となるでしょう。ご家族が安心して地域に溶け込み、永住できる環境がここにあります。

■現地見学で体感していただきたい、陽だまりと安らぎの空間

インターネット上の情報や写真だけでは伝わりきらない、この「ハートフルタウン府中市紅葉丘3丁目」の真の魅力を、ぜひ現地でご体感ください。実際にその場に立つことで感じられる、周辺環境の穏やかさ、駅からの道のりの安心感、そして建物に一歩足を踏み入れた瞬間に広がる明るい空間と木の温もりは、きっとご家族の心を満たすはずです。特に、リビングに差し込む陽光の暖かさや、風の通り道の心地よさは、現地でしか味わえない感動です。私たちは、単に「家」を販売しているのではなく、ご家族の幸せな「暮らし」を提供したいと願っています。

この府中市紅葉丘3丁目で、ご家族の新しいストーリーを始めてみませんか。永住の地にふさわしい、利便性、安全性、快適性を兼ね備えたこの新築一戸建ては、ご家族の未来を明るく照らします。資料請求や現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

A号棟

価格：5990万円(税込)

土地面積：105.80㎡

建物面積：83.21㎡

間取り：3LDK

B号棟

価格：6490万円(税込)

土地面積：109.18㎡

建物面積：86.94㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市紅葉丘3丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩6分、西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼り・アスファルトシングル葺

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：42条1項5号道路（私道持分51.67㎡有）

■建築確認番号：

A号棟／HPA-25-11028-1号

B号棟／HPA-25-11029-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■備考：22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「多磨」駅 西口 徒歩489m

・西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩966m

・府中市コミュニティバス「警察大学校」停 徒歩574m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中あんず通り店 徒歩313m

・ファミリーマート紅葉丘南参道店 徒歩648m

・ココカラファイン府中紅葉丘店 徒歩630m

・ＪＡマインズ紅葉丘 徒歩422m

・府中紅葉丘郵便局 徒歩618m

・三井のリパーク府中紅葉丘3丁目 徒歩231m

・タイムズカー府中朝日町第2 徒歩440m

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩2.3km

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.4km

・ニトリ府中店 徒歩1.7km

・ワークマン府中白糸台店 徒歩1.5km

・洋服の青山東京府中店 徒歩1.7km

・しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩1.1km

・コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩1.2km

■病院

・田代医院（内科） 徒歩435m

・新谷医院（小児科） 徒歩645m

・朝日町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩723m

・康野診療所（外科・泌尿器科） 徒歩769m

・大地歯科医院 徒歩299m

・榊原記念病院 徒歩1.4km

■介護施設

・メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台 徒歩957m

・慈秀病院 徒歩1.1km

・府中市立特別養護老人ホーム あさひ苑 徒歩1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・さくらんぼ保育園 徒歩465m

・白糸さくらんぼ保育園 徒歩824m

・府中つくし幼稚園 徒歩694m

・白糸台小学校 徒歩566m

・府中第二中学校 徒歩736m

■高校・大学・専門学校等

・東京外国語大学 徒歩843m

■公共施設

・紅葉丘公園 徒歩266m

・朝日町公園 徒歩428m

・紅葉丘中央公園 徒歩447m

・府中警察署白糸台交番 徒歩911m

・府中消防署朝日出張所 徒歩986m

・府中市東部出張所 徒歩1.4km

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【心豊かな暮らしを彩る『地域の名所・スポット』を巡る贅沢な日常】

住まい選びで多くの方が大切にするのは、建物そのものの魅力はもちろん、日々の暮らしを充実させてくれる周辺環境の豊かさです。今回ご紹介するエリアには、自然、スポーツ、文化、歴史と、幅広いジャンルの名所やスポットがバランス良く揃っており、家族それぞれが思い思いの時間を楽しめる環境が整っています。住まいの周りにこんな場所があったら、毎日の暮らしがどれほど心地よいものになるだろう──そんな想像が膨らむ魅力に満ちた場所です。ここでは、周辺に広がるスポットをじっくりと巡りながら、暮らしのイメージを鮮明に描けるよう、丁寧にご紹介します。

■お出かけスポットで楽しむ、自然と憩いの時間

『紅葉丘公園』は徒歩266mという近さで、気軽に訪れることのできる自然豊かな公園です。小さなお子さまとの外遊びはもちろん、仕事の合間や休日のリフレッシュなど、多様なシーンで活用できます。緑が多く、四季折々の変化を楽しめるため、ちょっとした散策にも最適です。また、生活利便性を高めるショッピング施設として『京王リトナード東府中』が徒歩2.3kmに位置し、衣料品から日用品、カフェなどさまざまな店舗が揃っています。さらに広域のお出かけ先として人気の『SOCOLA武蔵小金井クロス』も3.7kmにあり、休日を家族で楽しく過ごす際にも頼れるスポットです。

■スポーツと健康を身近に感じる環境

このエリアの魅力は、スポーツ施設へのアクセスが非常に良い点にもあります。徒歩773mの『府中市白糸台体育館』では、体育館ならではの多種多様な運動が可能で、日常的なフィットネスや子どもの習い事にも利用しやすい環境が整っています。また、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』が1.7km、『味の素スタジアム』が2.1kmと、プロスポーツ観戦にも気軽に足を運べるのが魅力です。国際的なイベント会場として知られるスタジアムが日常圏にあることで、特別な週末を気軽に楽しめるのもこの地域ならではのメリットといえるでしょう。

■文化・教育に触れる充実のスポット

暮らしの中で知的好奇心を満たす文化施設が近くにあるのは、大人にとっても子どもにとっても嬉しいポイントです。徒歩1.1kmの『府中市立紅葉丘図書館』は、静かに過ごしたい時や調べものをしたい時、子どもと絵本を楽しみたい時に気軽に訪れられる場所として心強い存在です。また、三鷹市に位置する『国立天文台4D2Uドームシアター』が3.4kmとほど近く、天文学を立体映像で体験できる魅力的な施設として人気があります。さらに『府中市美術館』も2.6kmにあり、アートに触れる時間が身近にあることで、暮らしの質が一層豊かになります。

■歴史を感じる名所で味わう心の潤い

周辺には歴史を感じられる名所も点在しています。『東郷寺』は徒歩2.1kmの地に佇み、美しい山門や落ち着いた境内の雰囲気が訪れる人を癒します。春には桜、秋には紅葉と、四季ごとに違った表情を見せるため、地域でも人気の散策スポットです。また、『善明寺』（徒歩4.1km）、『高安寺』（徒歩4.3km）など、由緒ある寺院が点在しており、歴史的な趣を感じながらゆったりと時間を過ごせます。こうした深みのある地域環境は、多忙な日々の中でも心を落ち着かせ、自分らしい時間を大切にする手助けをしてくれます。

■家族の成長を支える、豊かな地域資源

これらの名所・スポットは、単なる観光地ではなく、住む人にとって日常的に利用できる場所であり、生活を豊かに彩る大切な資源です。子どもが自然の中で遊び、図書館で学び、スポーツ施設で身体を動かし、大人は文化・歴史を楽しみながらリフレッシュできる──そんな充実した生活環境がすぐ足元に広がっています。家族それぞれが、興味のあることを気軽に実践できるエリアだからこそ、快適に、そして長く愛着を持って暮らしていける未来が描けます。

このように、周辺には暮らしを一歩豊かにするスポットが数多く揃っており、新しい住まいを検討する方にとって、ここでの生活がどれほど快適で魅力的なものになるかを強く感じていただける環境が整っています。家族の時間を大切にしながら、自然、文化、スポーツ、歴史に寄り添う生活を送りたい方に、まさに理想的な暮らしを実現できる場所といえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1・西武多摩川線「多磨」駅・調査年2021年・乗降客数10,282人／日・直線距離489m

2・西武多摩川線「白糸台」駅・調査年2021年・乗降客数5,411人／日・直線距離898m

3・京王線「武蔵野台」駅・調査年2021年・乗降客数20,000人／日・直線距離1,042m

4・京王線「多磨霊園」駅・調査年2021年・乗降客数11,058人／日・直線距離1,364m

5・京王線「飛田給」駅・調査年2021年・乗降客数18,855人／日・直線距離1,617m

6・京王線「東府中」駅・調査年2021年・乗降客数17,493人／日・直線距離1,858m

7・京王線「西調布」駅・調査年2021年・乗降客数14,071人／日・直線距離2,225m

8・西武多摩川線「競艇場前」駅・調査年2021年・乗降客数2,518人／日・直線距離2,333m

9・京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人／日・直線距離2,721m

10・西武多摩川線「新小金井」駅・調査年2021年・乗降客数3,315人／日・直線距離2,740m

11・西武多摩川線「是政」駅・調査年2021年・乗降客数6,159人／日・直線距離3,012m

12・京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人／日・直線距離3,127m

13・中央本線「武蔵小金井」駅・調査年2021年・乗降客数99,468人／日・直線距離3,224m

14・中央本線「東小金井」駅・調査年2021年・乗降客数48,372人／日・直線距離3,253m

15・南武線「稲城長沼」駅・調査年2021年・乗降客数13,154人／日・直線距離3,382m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：府中－11

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都府中市紅葉丘3丁目19番3

交通施設・距離：多磨駅 780m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：402,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路の状況：北西 6.0m（市道）

水道：公営水道

ガス：都市ガス

排水：公共下水

②

標準地番号：府中－9

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都府中市白糸台2丁目84番8

交通施設・距離：多磨霊園駅 850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：394,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路の状況：東 4.5m（市道）

水道：公営水道

ガス：都市ガス

排水：公共下水

③

標準地番号：府中－10

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都府中市白糸台3丁目36番91

交通施設・距離：白糸台駅 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：380,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路の状況：南 4.0m（市道）

水道：公営水道

ガス：都市ガス

排水：公共下水

④

標準地番号：府中－13

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都府中市朝日町3丁目1385番63

交通施設・距離：多磨駅 600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い住宅地域

価格：374,000円/㎡

地積：180㎡

前面道路の状況：南 5.0m（市道）

水道：公営水道

ガス：都市ガス

排水：公共下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎◎通勤・通学の利便性×穏やかな住環境を両立！京王線2駅利用可能！子育て世代に贈る『陽だまりの新生活』【FiT府中市是政1期】新築一戸建て◎◎

■府中市是政1丁目。この街で叶える、家族の理想を描く新生活

東京都府中市、歴史と自然、そして都市機能がバランス良く調和した人気のエリアに、新築一戸建てプロジェクト『FiT府中市是政1期』が誕生します。この物件が位置する府中市是政1丁目は、多摩川の豊かな自然を身近に感じながら、京王線の利便性を享受できる、まさに永住の地にふさわしいロケーションです。都心へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤・通学を快適にサポートします。特に、京王線「東府中」駅まで徒歩14分、「多磨霊園」駅まで徒歩12分という二駅利用可能なフットワークの軽さが、ご家族の生活に大きなゆとりをもたらします。朝の貴重な時間を有効に使えるだけでなく、行先や時間帯によって駅を使い分けられる利便性は、日々のストレスを大きく軽減してくれるでしょう。

■京王線が実現する快適な都心アクセスと、生活利便施設の充実

本物件の大きな魅力は、京王線が生活の起点となる点です。「東府中」駅、「多磨霊園」駅のどちらも徒歩圏内というアクセス性の高さは、多忙な現代人にとって計り知れないメリットです。京王線を利用すれば、主要なビジネスエリアやショッピングスポットへの移動もスムーズで、プライベートの活動範囲も広がります。しかし、この地の魅力は利便性だけにとどまりません。周辺には日々の生活に欠かせないスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。また、医療機関も近隣に揃っているため、小さなお子様がいるご家庭や高齢のご家族がいらっしゃる場合でも安心です。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることは、快適でゆとりのある毎日を約束します。

■家族の絆を深めるLDK空間と、考え抜かれた快適な間取り

『FiT府中市是政1期』の設計コンセプトは、「家族の繋がりと個々の快適性の両立」です。中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、たっぷりの陽光が降り注ぐ明るく開放的な空間設計が特徴です。対面式のシステムキッチンを採用しており、料理中でもリビングにいるご家族の様子を見守りながら会話を楽しむことができます。小さなお子様のいるご家庭にとっては、安心して家事に取り組める、非常に重要なポイントです。また、各居室はプライベートな時間を大切にできるよう配慮された配置となっており、ご家族それぞれのライフスタイルや成長に合わせた使い方が可能です。例えば、テレワークのための書斎や、趣味に没頭できる空間、お子様のスタディスペースなど、多様なニーズに応える設計となっています。

■高性能と安心を追求した、永住を見据えた住まい

新築一戸建てとして、構造面での安心感と最新の設備仕様も大きな魅力です。本物件は、永く安心して暮らしていただけるよう、高い耐震性や耐久性を追求した工法を採用しています。万が一の自然災害からご家族を守る強さを備えているため、日々の暮らしに大きな安心感をもたらします。また、住宅設備に関しても、日々の生活の質を高めるための工夫が随所に凝らされています。例えば、家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機や、雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機など、現代のライフスタイルに欠かせない設備を標準装備しています。これらの設備は、時間と心のゆとりを生み出し、ご家族が共に過ごす時間をより豊かにしてくれます。断熱性にも配慮した設計は、一年を通じて快適な室温を保ち、省エネルギーにも貢献します。

■子育ての環境が整った、将来を見据えた住まい選び

子育て世代にとって、周辺の教育環境や遊び場は住まい選びの重要な要素です。『FiT府中市是政1期』周辺には、保育施設や小学校などが通いやすい距離にあり、お子様の毎日の通学・通園に安心感があります。さらに、このエリアは多摩川の河川敷が近く、広々とした空間で野球やサッカーなどのスポーツを楽しんだり、散策をしたりと、自然の中で健やかに成長できる環境が整っています。都心へのアクセスが良いにもかかわらず、自然と触れ合える環境があることは、お子様の情操教育にも良い影響を与えるでしょう。また、府中市は行政サービスが充実しており、子育て支援制度も手厚いため、安心して子育てに取り組める地域です。

■収納力の高さが叶える、すっきりと片付いた快適空間

「収納は多いほど良い」というご家族の願いを叶えるため、本物件では各所に豊富な収納スペースを設けています。各居室にはクローゼットが備え付けられているほか、廊下やリビングなどにも便利な収納スペースを確保しています。季節の衣類や家電、お子様のおもちゃ、防災用品など、ご家族の荷物をすっきりと片付けることができ、居住空間を常に広く、快適に保てます。収納を計画的に配置することで、生活感が出やすいものを隠し、急な来客にも慌てることなく対応できる、美しく整った住まいを実現します。このゆとりのある収納計画も、『FiT府中市是政1期』の大きな魅力の一つです。

■光と風を感じる、心地よい暮らしのデザイン

住まいの心地よさは、採光と通風の設計によって大きく変わります。本物件は、その立地条件を最大限に活かし、多くの窓を設けることで、自然の光と風をたっぷりと室内に取り込む設計となっています。特にリビングは、一日のうち最も長くご家族が過ごす場所であるため、明るさと開放感にこだわりました。自然光のもとで過ごす時間は、視覚的な快適さだけでなく、精神的な安らぎをもたらします。また、窓を開けることで家中に爽やかな風が通り抜け、心地よい空気環境を保つことができます。これにより、冷暖房に頼りすぎない、健康的でエコフレンドリーな暮らしが実現します。

■カースペース付きで、マイカーライフも快適に

お車をお持ちのご家族にとって、敷地内にカースペースが確保されていることは非常に重要です。本物件では、ご家族のマイカーライフをサポートするカースペースを標準で確保しており、駐車場の心配をすることなく、お車での移動もスムーズに行えます。荷物の積み下ろしや雨の日の乗り降りも、自宅敷地内であれば安心かつ快適です。また、週末のレジャーや遠出の際にも、すぐに車に乗れる利便性は大きなメリットとなります。

■現地で体感する、未来の暮らしのイメージ

この『FiT府中市是政1期』が提供する価値は、単なる機能や設備だけではありません。それは、この場所でご家族が共に育む、かけがえのない時間と記憶です。資料や図面では伝わりきらない、周囲の環境の穏やかさ、建物の細部にわたる丁寧な作り、そして実際にその場に立ったときに感じる「ここに住みたい」という直感を、ぜひ現地でご体感ください。日当たりの良さ、街並みの雰囲気、そしてご家族の未来の笑顔を想像できる空間が、皆様をお待ちしています。

私たちは、単に「家」を売るのではなく、ご家族の夢と幸せを築く「ステージ」を提供したいと考えています。この府中市是政1丁目で、理想のマイホームを手に入れ、充実した毎日を始めてみませんか。この機会に、ぜひ現地案内会にお越しください。資料請求や現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

1号棟

価格：5899万円(税込)

土地面積：85.90㎡

建物面積：85.86㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市是政1丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩14分、京王線「多磨霊園」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：雑種地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側幅員約4ｍ、西側幅員4m

■建築確認番号：第25UDIIW06927号

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース1台）

■設備：都市ガス、公営管、本下水、分流

■備考：第一種高度地区、高さの最高限度10m、日影規制、準防火地域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）

京王競馬場線・京王線「東府中」駅 南口 徒歩1.2km

西武多摩川線「競艇場前」駅 南口 徒歩1.2km

府中市コミュニティバス「是政文化センター」停 徒歩236m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート府中是政店 徒歩269m

セブンイレブン府中是政1丁目店 徒歩277m

ナビパーク是政第2 徒歩120m

三井のリパーク是政2丁目第2 徒歩121m

■ショッピング施設

京王リトナード東府中 徒歩1.3km

ドン・キホーテ府中店 徒歩1.5km

くるる 徒歩2.1km

MitteN府中 徒歩2.2km

コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.6km

ニトリ府中店 徒歩1.5km

■病院

野本医院（内科・小児科） 徒歩307m

ながた内科クリニック（消化器科） 徒歩597m

共済会櫻井病院（外科） 徒歩522m

武井耳鼻咽喉科 徒歩1.4km

平林医院（皮膚科） 徒歩1.1km

おおば内科泌尿器科クリニック 徒歩1.2km

石塚歯科医院 徒歩152m

■介護施設

共済会櫻井病院（療養型病院） 徒歩522m

グッドタイムナーシングホーム府中弐番館 徒歩599m

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中白百合第二幼稚園 徒歩479m

ソラスト府中保育園 徒歩578m

小柳保育所 徒歩638m

是政保育園 徒歩764m

府中第八小学校 徒歩260m

府中第九中学校 徒歩803m

■公共施設

府中市東部出張所 徒歩1.3km

府中市役所 徒歩2.3km

是政第二公園 徒歩277m

小柳前田公園 徒歩391m

小田分前田公園 徒歩393m

府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 徒歩898m

府中消防署是政出張所 徒歩269m

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【歴史と自然が調和する府中是政エリアで暮らす魅力】

府中市是政エリアは、都心アクセスの良さと、豊かな自然・文化が調和した暮らしやすい街として多くの家族から支持されています。この地域には、四季を感じられる公園や、歴史と文化に触れられるスポットが点在しており、日々の暮らしの中で「ちょっとした特別」を積み重ねられる環境が整っています。ここでは、周辺にある名所・スポットを、実際の生活をイメージしやすいように魅力たっぷりに紹介します。

■『是政第二公園』徒歩約3分

ほどよい広さがあり、子どもたちが安全に遊べる遊具スペースと緑が美しい開放的な芝生エリアが特徴です。小さなお子さまを持つご家庭に人気で、休日には家族連れの姿が多く見られます。お弁当を持ってピクニックを楽しんだり、日常の散歩コースとして気軽に立ち寄れる、地域に根ざした憩いの場所です。

■『京王リトナード東府中』徒歩約13分

駅直結の利便性が魅力の複合商業施設で、スーパーやドラッグストア、飲食店など毎日の暮らしに欠かせない店舗が充実。通勤・通学の行き帰りに立ち寄りやすく、忙しい日でもスムーズに買い物ができる便利さが人気です。天候に左右されずに利用できるので、小さなお子様連れやご高齢の方にも優しい環境です。

■『くるる』徒歩約21分

映画館をはじめ、多彩なショップやレストランがそろう府中駅前の大型商業施設です。休日に家族で映画鑑賞を楽しんだり、レストランでゆっくり食事をしたりと、1日中過ごせるスポットとして多くの地元住民に愛されています。ファッション、雑貨、食品とテナント構成も豊富で、ライフスタイルに寄り添った使い方ができるのも魅力です。

■『JRA東京競馬場 日吉体育館』徒歩約12分

地域を代表するスポーツ施設として、多様な運動ニーズに応える設備が整っています。ランニング、トレーニング、文化活動など、日常的に体を動かしたい方にぴったり。自然豊かな周辺環境も相まって、リフレッシュできる時間をつくりやすいスポットです。

■『府中スポーツガーデン』徒歩約16分

卓球、バッティングセンター、ゴルフ練習場など、幅広いアクティビティを楽しめる総合スポーツ施設です。ご家族や友人同士で身体を動かす機会が増え、健康的でアクティブなライフスタイルをサポートします。

■『府中市立是政図書館』徒歩約2分

地域の学びを支える図書館は、子どもから大人まで誰でも利用できる身近な知的スポット。静かな環境で読書を楽しんだり、子ども向けのイベントに参加したりと、日常生活の中で豊かな時間を生み出せます。徒歩2分という近さも大きな魅力で、ちょっとした空き時間にも立ち寄れる利便性があります。

■『JRA競馬博物館』徒歩約11分

歴史ある競馬文化を身近に感じられる施設で、大人も子どもも楽しめる展示がそろっています。地域の象徴ともいえる「東京競馬場」を深く知ることができ、府中エリアの魅力を再発見できるスポットとして人気です。

■『府中の森芸術劇場』徒歩約18分

オーケストラ、演劇、コンサートなど多彩な文化イベントが行われる、府中市の代表的な文化施設です。質の高い芸術に触れられる機会が多く、日常の中に“豊かな時間”をプラスしてくれる場所として親しまれています。

■『東郷寺』徒歩約8分

美しい山門と静謐な境内が印象的な寺院で、春のしだれ桜や秋の紅葉など、季節ごとの景観が見事です。散歩の途中に気軽に訪れられる距離にあり、心を落ち着けたい時や自然を感じたい時におすすめの癒しスポットです。

◎まとめ

府中是政エリアは、日常生活を支えてくれる便利な施設はもちろん、家族で楽しめるお出かけスポットや文化施設が豊富に揃っています。歴史、自然、利便性がバランスよく共存しているため、子育て世帯からご夫婦、シニア世代まで、幅広いライフスタイルに寄り添う住環境が整っています。この地域に暮らすことで、何気ない毎日が心地よく、そして豊かに彩られていきます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 717m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 774m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 781m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 886m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,178m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,337m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,404m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 1,522m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,743m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,798m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,057m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,504m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,553m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,572m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,572m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号東京府中-37（調査基準日2025/1/1）

所在地　東京都府中市是政１丁目２０番５７外

交通　是政駅より約850m

用途地域　第一種中高層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格　294,000円/㎡

地積　137㎡

前面道路　東側4.0m私道

建物構造　W

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／200％

法規制　準防火地域、市街化区域

②

標準地番号東京府中-45（調査基準日2025/1/1）

所在地　東京都府中市是政２丁目３番４３

交通　是政駅より約600m

用途地域　準工業地域

利用現況　住宅

周辺状況　戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

価格　282,000円/㎡

地積　100㎡

前面道路　西側4.5m市道

建物構造　S

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／200％

法規制　準防火地域、市街化区域

③

標準地番号府中-4（調査基準日2024/7/1）

所在地　東京都府中市清水が丘二丁目１０番２２

交通　東府中駅より約450m

用途地域　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格　410,000円/㎡

地積　134㎡

前面道路　南側4.0m市区町村道

建物構造　W

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　50％／100％

法規制　準防火地域、市街化区域、高度地区

④

標準地番号東京府中5-5（調査基準日2025/1/1）

所在地　東京都府中市清水が丘１丁目９番２８外

交通　東府中駅より約90m

用途地域　商業地域

利用現況　住宅・店舗

周辺状況　中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域

価格　790,000円/㎡

地積　248㎡

前面道路　西側20.0m市道

建物構造　S

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　80％／500％

法規制　防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅6分で「暮らす便利さ」と「ゆとりある住空間」を両立 ― グラファーレ府中市小柳町16期でかなえる理想の新生活】

東京都府中市小柳町、その閑静な住宅街に「グラファーレ府中市小柳町16期」という新築一戸建てが登場します。この住宅は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩6分という恵まれたアクセスのもと、広い敷地とゆとりのある間取り、そして安心できる住環境を兼ね備えた、これから家を持ちたい方、ご家族でのびのび暮らしたい方にとって理想的な物件です。今回は特に1号棟を中心に、その魅力をできるだけ丁寧に、そして読者が「ここに住んでみたい」と思えるような言葉で紹介します。

この住まいの大きな強みは、なんといっても駅からのアクセスの良さです。最寄りの「競艇場前」駅まで徒歩6分という立地は、通勤・通学だけでなく、買い物や外出、子どもの習い事など、日常の様々なシーンで大きなゆとりをもたらします。駅が近いことで、朝の忙しい時間や帰宅後の移動がぐっとラクになり、時間に余裕が生まれるというのは、家族にとって大きなメリットです。

しかしこの物件の価値は、ただ「駅近」であることだけではありません。敷地面積約125.77㎡、建物面積約98.12㎡というゆとりある広さと、4LDK＋サービスルーム、ウォークインクローゼット(WIC)を備えた間取りは、ご家族の人数やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計です。子ども部屋、書斎、在宅ワークスペース、収納部屋……さまざまな用途に使える“余白”が、毎日の暮らしにゆとりと安心感を与えてくれます。

また、この地域・この住宅地が持つ「住みやすさ」も見逃せません。駅周辺はファミリー世帯が多く穏やかな住宅街で、自然も感じられる環境。川や緑地が近く、散歩や子どもの遊び、休日のリラックスなど、“静かな暮らし”を求める人々にとって心地よい住環境となっています。実際、「競艇場前」駅の周辺は自然が多く、公園や川沿いの散歩道が整備されており、ファミリー層に人気が高い地域です。

住まいの「中身」にも随所に配慮がなされており、暮らしやすさを追求した設計と設備が整っています。リビングや居室は、家族が集まったときに広く使えるようゆとりある面積を確保。ウォークインクローゼットをはじめ豊富な収納スペースは、日々の荷物や季節のものを整理整頓しやすく、生活空間をすっきり保てる点がうれしいポイントです。また、サービスルームや納戸的なスペースを設けることで、書斎や趣味の部屋、収納部屋など多目的に使える柔軟性が生まれています。こうした間取りの工夫は、家族構成の変化やライフスタイルの多様化に対応しやすく、“長く住み続けられる家”としての安心につながります。

加えて、この「グラファーレ」のブランドは、住宅としての品質や設計力にも定評があります。多くの物件で住宅性能評価を取得しており、構造の安心性、耐震性、断熱性、デザイン性など、住み心地の根幹となる部分がしっかりと守られていることも、この住宅の信頼性を支える要素です。

もうひとつ見逃せないのは、この立地ならではの「買い物や生活の利便性」と「自然・静けさ」のバランスです。駅からのアクセスが良いため、通勤や外出が便利である一方で、周囲は住宅街で、人通りや騒音が少なく、子どもが遊ぶにも安心な環境。さらに、川や緑地、公園といった自然が近く、散歩やジョギング、子どもの遊び場としても活用できる環境が整っています。こうした「都会の便利さ」と「住宅地の落ち着き」を両立する立地は、子育て世帯だけでなく、静かな暮らしを望む夫婦や在宅ワークの方にも大きな魅力になります。

実際の生活を思い描いてみてください。朝は駅まで歩き、静かな住宅街を通って出勤。帰宅後は、広々としたリビングで家族とゆったり過ごし、週末は近くの川沿いや公園で子どもたちと遊ぶ。季節ごとのイベントや庭でのガーデニング、趣味のスペースとしてのサービスルーム、使いやすい収納……そんな暮らしが、この家なら実現できます。駅近でありながら、暮らしに必要な「ゆとり」「安心」「快適さ」をきちんと備えた住まい。それがこの「グラファーレ府中市小柳町16期」です。

この住宅は、単なる「住む場所」ではなく、「これからの暮らし」を育む舞台として、とても価値ある選択肢になるはずです。もしよければ、この物件の周辺の学校、スーパー、病院、公園などの施設情報も含めた「生活環境マップ」をご用意できます。実際に住んだときのイメージを描きやすくなると思いますので、ご希望でしたらお知らせください。

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～1号棟～

価格：4,098万円（税込）

土地面積：125.77㎡（道路後退部分1.39㎡別途）

建物面積：98.12㎡

間取り：4LDK＋サービスルーム＋WIC

■所在地：府中市小柳町4丁目

■交通：西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員4.0m公道(セットバック後)

■建築確認番号：HPA-25-02806-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース有

■設備：都市ガス・公営水道・本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　西武多摩川線『競艇場前』駅 南口まで徒歩531m

・利用駅　京王線『多磨霊園』駅 南口まで徒歩1.4km

・バス停　府中市コミュニティ『東電北多摩変電所』まで徒歩385m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ　ローソンLTF府中小柳町店 徒歩534m

・コンビニ　ローソン・スリーエフ府中小柳町店 徒歩541m

・ドラッグストア　ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩554m

・郵便局　府中小柳町郵便局 徒歩291m

・コインパーキング　西武スマイルパーク競艇場前駅北口第1 徒歩441m

・コインパーキング　三井のリパーク府中小柳町4丁目 徒歩697m

・カーシェア　タイムズカー（タイムズ多摩川競艇場前） 徒歩621m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル　京王リトナード東府中 徒歩2.2km

・ショッピングモール　イオンタウン稲城長沼 徒歩2.9km

・専門店　ドン・キホーテ府中店 徒歩2.6km

・ホームセンター　コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩2.0km

・ホームセンター　DCM稲城押立店 徒歩2.6km

・家具　ニトリ府中店 徒歩2.2km

・家電　ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩2.9km

・飲食店　夢庵府中押立町店 徒歩991m

・飲食店　星乃珈琲店 稲城店 徒歩2.9km

・衣料品　洋服の青山 東京府中店 徒歩2.1km

・衣料品　ワークマン府中白糸台店 徒歩2.3km

■病院

・一般病院（内科・小児科）野々田小児科・内科 徒歩587m

・一般病院（消化器科）ながた内科クリニック 徒歩1.0km

・一般病院（外科）共済会櫻井病院 徒歩790m

・歯科　平田歯科医院 徒歩778m

■介護施設

・介護老人保健施設　ふれあいの里 徒歩571m

・療養型病院　共済会櫻井病院 徒歩790m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園　府中佼成幼稚園 徒歩1.1km

・保育園　小柳保育所 徒歩790m

・保育園　ソラスト府中保育園 徒歩1.1km

・保育園　押立保育園 徒歩1.3km

・小学校　小柳小学校 徒歩661m

・中学校　府中第六中学校 徒歩906m

・中学校　府中第九中学校 徒歩994m

■公共施設

・市区役所（出張所）府中市東部出張所 徒歩1.6km

・公園　小柳町第3公園 徒歩264m

・公園　小柳公園 徒歩557m

・公園　小柳町五柳公園 徒歩668m

・警察署・交番　府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩525m

・消防署　府中消防署 是政出張所 徒歩1.4km

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【豊かな暮らしを彩る　小柳エリアの名所・スポット紹介】

住まいを選ぶうえで、周辺にどれだけ魅力的なスポットがあるかは、日々の満足度を大きく左右します。府中市小柳エリアは、自然豊かな公園から大型商業施設、スポーツ施設、文化拠点、そして歴史的建造物まで、多彩な魅力がバランス良く揃う住環境です。ここでは、日常のちょっとした外出から休日のおでかけまで、幅広く楽しめる地域スポットを詳しくご紹介します。家族みんなの暮らしを豊かにする環境が揃うこの街の魅力が、より鮮明に感じられるはずです。

■『●お出かけスポット』

まずご紹介したいのは、日常的に利用しやすいお出かけスポットです。徒歩わずか264mの場所には、小柳町第3公園があります。住宅街の中に位置し、緑の多い落ち着いた雰囲気の公園は、お子様との散歩や気分転換の散策に最適です。ブランコや遊具が設置された広場は、地域の子どもたちの憩いの場として親しまれており、安心して遊ばせられる環境が整っています。

さらに、2.2kmの距離には「京王リトナード東府中」があり、駅直結の利便性と多彩な店舗が揃った商業施設として人気です。食品・生活用品・カフェなど、普段使いしやすいショップが多く、仕事帰りや買い物のついでに立ち寄れる便利さが魅力です。

また、約2.9kmの「イオンタウン稲城長沼」は、広い駐車場と多彩な専門店が揃う大型商業施設。家族でゆっくりショッピングや食事を楽しむことができ、普段の生活がより豊かになる大規模ショッピングスポットです。休日の楽しみが広がる、頼もしい存在となるでしょう。

■『●趣味・スポーツ施設』

このエリアは、健康志向の方やスポーツ好きな方にも嬉しい施設が揃っています。徒歩1.1kmの「府中スポーツガーデン」は、広々とした敷地に各種スポーツ設備が整い、子どもから大人まで幅広い層が利用できる人気のスポーツ施設です。体を動かす習慣づくりや、気分転換にも最適です。

また、1.3kmに位置する「府中市押立体育館」は、地域住民が気軽にスポーツに親しめる公共施設で、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまな用途で利用できます。運動習慣のある方だけでなく、新しい趣味を見つけたい方にもおすすめの施設です。

さらに、3.1kmの「稲城市民プール」では、屋内外プールで季節問わず水泳を楽しむことができます。夏は開放感ある屋外プールで家族連れが賑わい、健康維持として年間を通して利用されている人気スポットです。スポーツ・健康・リフレッシュを手軽に叶えてくれる施設が揃っている点は、暮らしに大きなプラスとなります。

■『●文化・教育施設』

文化や学びに触れられるスポットが多い点も、このエリアの大きな魅力です。徒歩1.3kmにある「府中市立是政図書館」は、落ち着いた雰囲気の中で読書が楽しめる図書館で、お子様の学習スペースとしても人気があります。静かに過ごすだけでなく、知識を深めたり新たな興味を育む場として最適です。

また、2.3kmの「JRA競馬博物館」では、日本の競馬文化について学べる展示が多数あり、大人から子どもまで楽しめるスポット。広々とした敷地にあるため、美しい環境の中でゆっくり過ごすことができます。

さらに、2.7kmに位置する「府中の森芸術劇場」は、音楽・演劇・舞台芸術など、多彩な公演が行われる文化発信拠点。質の高い公演を身近で楽しむことができ、日々の生活に文化的な潤いを与えてくれます。芸術に触れられる環境が近くにあることで、生活の豊かさがさらに広がることでしょう。

■『●名所・旧跡』

最後に、このエリアならではの風情を感じられる歴史スポットをご紹介します。徒歩1.5kmの「東郷寺」は、黒い山門が印象的な壮麗な寺院で、春のしだれ桜は特に有名です。季節ごとに表情を変える境内は、散策コースとしても人気があります。

3.5kmの「善明寺」は、落ち着いた佇まいが魅力の寺院で、静かな環境の中で心落ち着く時間を過ごせます。地域の歴史を感じながら、穏やかな時間を過ごしたい人におすすめです。

さらに、4.0kmの「高安寺」は、多摩地域でも長い歴史をもつ名刹で、美しい庭園と重厚な雰囲気が特徴です。歴史好きの方はもちろん、自然の中でゆったりと過ごしたい方にも最適なスポットです。

このように、小柳エリアは日常生活を快適にする施設から、休日に訪れたい文化・歴史スポットまで、バランス良く揃った魅力的な住環境が広がっています。暮らしやすさと心地よさを兼ね備えたこの街で、充実した新生活が始まるイメージが自然と膨らむでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 西武多摩川線「競艇場前」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 2,518人、直線距離: 281m

2. 京王線「多磨霊園」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 1,014m

3. 京王線「武蔵野台」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 1,103m

4. 西武多摩川線「白糸台」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 1,197m

5. 西武多摩川線「是政」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 1,230m

6. JR南武線「稲城長沼」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 13,154人、直線距離: 1,435m

7. 京王線「東府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 1,459m

8. JR南武線「南多摩」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 10,530人、直線距離: 1,481m

9. 京王線「飛田給」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 18,855人、直線距離: 1,924m

10. 京王線「府中競馬正門前」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 1,974m

11. 京王相模原線「稲城」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 16,633人、直線距離: 2,332m

12. JR南武線「矢野口」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 16,200人、直線距離: 2,383m

13. JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,486m

14. 京王線「西調布」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 2,492m

15. 西武多摩川線「多磨」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,582m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-18（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市小柳町５丁目

交通：競艇場前駅 500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域

価格：272,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：北側 3.7m 市道

形状：間口 1.5％・奥行き 1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号 東京府中-13（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市小柳町３丁目

交通：武蔵野台駅 780m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：304,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：北側 5.0m 市道

形状：間口 1.0％・奥行き 1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 標準地番号 稲城-24（調査基準日 2025/1/1）

所在地：稲城市東長沼

交通：稲城長沼駅 650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：235,000円/㎡

地積：90㎡

前面道路：北側 4.3m 道路

形状：間口 1.0％・奥行き 1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号 東京府中-45（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市是政２丁目

交通：是政駅 600m

用途地域：準工業地域

利用現況：住宅

周辺状況：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

価格：282,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：西側 4.5m 市道

形状：間口 1.2％・奥行き 1.0％

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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住まいに「便利」と「静けさ」、そして「未来の安心」を――

『クレイドルガーデン府中市住吉町 第9』新築一戸建て分譲住宅は、京王線「中河原」駅から徒歩６分という抜群のアクセスと、落ち着いた住宅街の穏やかさを両立した、理想に近いマイホームです。都会の利便と暮らしやすさ、家族の未来を見据えた住まいとして、多くの人に響く魅力を秘めています。

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◎ 駅チカ徒歩6分――通勤・通学も、暮らしも、軽やかに動ける立地

この住まいの大きな強みは、京王線「中河原」駅まで徒歩6分という近さ。朝の通勤、子どもの通学、買い物やお出かけ――すべてが軽快に。駅徒歩圏であることで、時間的な余裕やストレスの少ない毎日を実現できます。

それでいて、周囲は第一種低層住居専用地域に包まれた、落ち着いた住宅街。高層ビルの喧騒から離れ、ほどよい静けさと地域の安心感がある――そんなバランスの良さが、この物件の魅力です。

◎ 都会派とは思えない、暮らしやすさを追求したコンパクト＆機能的な住空間

この分譲地の住戸は、土地面積約97.37㎡～97.38㎡、建物面積は約74.10㎡～77.76㎡。決して広大ではないけれど、生活に必要な空間をしっかり確保した、コンパクトかつ合理的な間取りです。

間取りは3LDKタイプが基本で、2号棟にはウォークインクローゼット（WIC）付き。居室、LDK、収納……必要な要素がバランスよく配置され、都心近くの戸建てとしては「住みやすさ重視」の設計。日々の生活に適したサイズ感で、家賃のような感覚で持ち家生活を始めたい人や、子育て世代の若いファミリーに特に向いています。

LDKにはカウンターキッチンが採用され、料理中も家族との会話が途切れず、自然とコミュニケーションの場に。対面キッチンは、忙しい日常の中でも「家族を感じる」空間として優れた設計といえます。

◎ 充実の設備と安心設計――毎日の暮らしを支える“見えない価値”

この住まいでは、浴室乾燥機、複層ガラス、24時間換気、床下収納、モニター付きインターホン、防犯センサー、対面システムキッチンなど、快適性と安全性に配慮した仕様が整っています。生活の質や安心感を守るための配慮が、細部にまで行き届いているのが大きな強みです。

また、省エネ性能ラベルではエネルギー削減率20％〜50％、断熱性能等級も一定レベルを満たしており、快適な室内環境と光熱費の節約にも貢献。新築ならではの“高性能な住まい”として、安心して長く住める住宅です。

◎ 学校・買い物・生活利便――子育て世代にもうれしい周辺環境

近隣には小学校があり、お子さまの通学にも安心。通学路や近隣の住宅街が整っているため、子育て世帯にとって大切な「安心感」が確保されています。

また、スーパーや商店、医療機関、公共施設など、毎日の生活に必要な施設が徒歩圏に点在。駅近でありながら、買い物や病院、公共サービスなども気軽に利用できる暮らしやすさが整っています。

◎ 初めてのマイホームやライフステージの変化に対応――無理なく住み続けられるバランスの良さ

「家族が増えるかもしれない」「子どもが大きくなるかもしれない」「通勤スタイルが変わるかもしれない」――そんな将来の変化にも対応しやすい3LDK＋収納付きの間取り、そして駅近・生活利便がそろったこの住まい。コンパクトさと機能性、利便性と快適性をバランスよく兼ね備え、幅広いライフステージに対応できる懐の深さがあります。

また、新築であるため、建物の構造や設備の保証、住宅性能評価の取得など、安心の基盤が整っている点も見逃せません。長期的に暮らす住まいとして、理想の“はじめの一歩”になりうる住まいです。

◎ 「駅近」「安心」「快適」「適度な広さ」――すべてをバランスよく備えた住まい

『クレイドルガーデン府中市住吉町 第9』は、たとえば「駅近で通勤をラクにしたい」「子育てしやすい環境がいい」「初めて家を持ちたい」「無理のない広さで暮らしたい」「でも住まいの質は落としたくない」――そんな多様なニーズに応える住まいです。

都心へのアクセスが良く、駅近でありながら静かな住宅街。必要な広さと機能を備え、設備や仕様も充実。収納や生活動線にも配慮され、日常を快適に。子育て世代、若い夫婦、初めてのマイホームを考える方……幅広い層にとって“ちょうどいい家”といえるでしょう。

◎ 未来の暮らしを、ここからはじめる――あなたと家族の新しいスタートに

もしあなたが、毎日の通勤・通学をラクにしたい、子どもの成長に合わせて住まいを考えたい、無理なく快適に暮らしたい――と思っているなら。もしあなたが、都心へのアクセスと静かで安心な住環境を両立したいなら。

この『クレイドルガーデン府中市住吉町 第9』は、あなたとあなたの大切な人たちの暮らしを支え、育ててくれる――そんな住まいです。駅近という利便、静けさという安心、暮らしやすさという快適さ。すべてをバランスよく兼ね備えた住まいで、新しい日々を、ここから始めてみませんか。

まずはぜひ、現地をご覧ください。図面では分からない“暮らしの空気感”、家族で過ごす時間のリアルなイメージ――それを感じていただけるはずです。あなたの新生活の第一歩、ご家族の未来への扉は、この場所にあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4,390万円(税込)

土地面積：97.37㎡

建物面積：74.10㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：4,690万円(税込)

土地面積：97.38㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：府中市住吉町1丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩6分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼）

■築年月：2025年完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50％（2号棟角地緩和）

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m公道、北側4m私道（私道持分あり）

■建築確認番号：R07SHC105364 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王線『中河原駅』南口 徒歩474m

京王線『分倍河原駅』出口 徒歩1.6km

府中市コミュニティバス『府中南町アパート』 徒歩485m

■スーパー・コンビニ等

ライフ府中中河原店 徒歩401m

セリア ライフ府中中河原店 徒歩399m

ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩464m

ファミリーマート府中南町店 徒歩478m

■ショッピング施設

MINANO 徒歩1.5km

京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.2km

マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩549m

松屋中河原店 徒歩480m

■病院

南町医院（内科） 徒歩462m

みね内科クリニック（消化器科） 徒歩365m

さくらんぼこどもクリニック（小児科） 徒歩508m

中河原眼科 徒歩536m

セキイ歯科医院 徒歩292m

府中恵仁会病院 徒歩860m

■介護施設

366リハビリテーション病院 徒歩614m

特別養護老人ホーム わたしの家 府中 徒歩906m

ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中わかば幼稚園 徒歩226m

府中おともだち幼稚園 徒歩575m

キッズランド府中保育園 徒歩383m

府中中河原雲母保育園 徒歩431m

住吉保育所 徒歩491m

住吉小学校 徒歩715m

府中第三中学校 徒歩1.4km

■公共施設

中河原公園 徒歩897m

府中市立住吉図書館 徒歩228m

府中警察署南町交番 徒歩375m

府中消防署分梅出張所 徒歩510m

府中市西部出張所 徒歩1.6km

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【家族で暮らしを楽しむための拠点。住吉町エリアで出会える魅力的な名所とスポット】

府中市住吉町エリアは、都市の便利さと落ち着いた住宅街の安心感が見事に調和した、暮らしやすさにあふれる場所です。徒歩圏には生活に欠かせない商業施設が揃い、緑豊かな公園や地域の文化を感じられるスポットも点在し、日々の生活に自然な潤いを与えてくれます。通勤・通学の利便性が高い一方で、家族との時間をゆったりと楽しめる環境が整っていることも、このエリアが選ばれる大きな理由です。ここでは、実際の暮らしをより鮮明にイメージしていただけるよう、地域の名所や身近なスポットの魅力をまとめて紹介します。

■『中河原公園』

住吉町エリアでまず触れておきたいのが、中河原公園です。緑が多く整備された広場にはベンチや遊具も配置され、子どもたちの元気な声が響く穏やかな雰囲気が広がっています。近隣の家族にとっては身近な憩いの場であり、仕事帰りのリフレッシュや休日のお散歩にも最適です。春は桜、夏は青々とした木々、秋は色づく葉と、四季の変化を身近に感じられる環境が、日々の暮らしに豊かさを添えてくれます。

■『府中市立住吉図書館』

静かに過ごす時間を大切にしたい方や、子育て世帯にうれしい存在が、徒歩圏内にある住吉図書館です。地域に根ざした図書館として親しまれ、落ち着いた環境で読書や調べものができるほか、絵本や児童書のスペースも充実しているため、お子さまとの時間にもぴったりです。家の近くに図書館があるという安心感は、日常に小さなゆとりをもたらしてくれます。

■『MINANO・ライフ府中中河原店』

毎日の買い物がスムーズにできる点も、このエリアの大きな魅力です。ライフ府中中河原店は食品、日用品、惣菜などが充実した便利なスーパーマーケットで、忙しい毎日の家事を支える頼もしい存在となっています。また、MINANOは多数の専門店がそろうショッピング施設で、衣料品や雑貨、飲食店まで幅広く利用できるため、週末の買い物や家族での食事にも便利です。生活圏内に使いやすい店が多いことは、暮らしのストレスを大きく軽減してくれます。

■『地域医療の安心感を支えるクリニック』

住吉町周辺には、南町医院やみね内科クリニック、さくらんぼこどもクリニックなど、さまざまな診療科が徒歩圏に揃っています。体調を崩しやすいお子さまがいる家庭でも、すぐに受診できるクリニックがあることは大きな安心材料となります。また、府中恵仁会病院へのアクセスも良く、急な体調不良や専門的な診療にも対応しやすい環境が整っています。家族の健康を身近に支えてくれる医療体制は、住環境としての魅力をより確かなものにしています。

■『子育て世帯を支える教育・保育環境』

府中市は教育環境が整っていることで知られ、住吉町エリアも例外ではありません。徒歩圏には府中わかば幼稚園や住吉保育所、雲母保育園など、選択肢の広い幼児教育施設が充実しています。住吉小学校へも無理のない距離で通学でき、子どもたちが安心して歩ける道のりが確保されています。周辺の落ち着いた住宅街の環境と相まって、子どもをのびのび育てやすい地域として多くの家庭から支持されています。

■『地域の安全と暮らしを支える公共サービス』

近隣には消防出張所や交番があり、いざという時の安心感が高いことも大きなポイントです。日常の安全を地域全体で見守る体制が整っており、落ち着いた環境の中で穏やかに暮らしたい方にとって理想的なエリアと言えます。また、府中市西部出張所へもアクセスしやすく、行政手続きもスムーズに行えることから、生活全体の快適さを支えてくれます。

【暮らしの質を高める要素が整う住吉町エリア】

住吉町は、毎日の生活が自然と豊かに感じられる環境が揃った、家族にうれしいロケーションです。公園で過ごす時間、図書館での静かなひととき、買い物のしやすさ、安心できる医療体制、整った教育環境、そして生活を支える公共サービス。これらすべてが身近に揃っているからこそ、この街での暮らしは心地よく、未来を描きやすいものになります。新たに住まいを構える方にとって、地域の魅力をしっかり実感できるエリアとして、住吉町は大きな価値を持った場所です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1・京王電鉄京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数21,534人/日・直線距離435m

2・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人/日・直線距離1,136m

3・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人/日・直線距離1,148m

4・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離1,358m

5・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離1,539m

6・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年2021年・乗降客数51,362人/日・直線距離1,661m

7・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人/日・直線距離2,164m

8・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人/日・直線距離2,319m

9・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年2021年・乗降客数6,159人/日・直線距離2,439m

10・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人/日・直線距離2,501m

11・南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数10,530人/日・直線距離2,702m

12・京王電鉄京王線「百草園」駅・調査年2021年・乗降客数6,625人/日・直線距離2,790m

13・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離2,819m

14・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年2021年・乗降客数17,493人/日・直線距離3,149m

15・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年2021年・乗降客数2,518人/日・直線距離3,397m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：府中-18（調査基準日 2024/7/1）

所在地：府中市南町3丁目

交通：中河原駅まで750m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東 5.0m 市区町村道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

②

標準地番号：東京府中5-8（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市住吉町1丁目

交通：中河原駅まで220m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東 28.0m 都道

形状：間口1.0％・奥行き1.2％・台形

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域・市街化区域

③

標準地番号：府中-5（調査基準日 2024/7/1）

所在地：府中市南町5丁目

交通：中河原駅まで1200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道

形状：間口2.0％・奥行き1.0％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④

標準地番号：東京府中-7（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市住吉町5丁目

交通：中河原駅まで500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東 5.0m 市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％・台形

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎【クレイドルガーデン府中市日新町第11】新築一戸建・全5棟のビッグプロジェクト！

～131㎡超の敷地とLDK最大20帖！第一種低層の邸宅で叶える、ゆとりと開放感に満ちた4LDKライフ～

■邸宅地・日新町に誕生する全5棟の街並み。ゆとりある敷地が生む開放感

東京都府中市日新町四丁目に誕生する新築分譲一戸建て「クレイドルガーデン府中市日新町第11」は、JR南武線「西府」駅まで徒歩18分というロケーションでありながら、その広大な敷地と上質な住環境が、日々の生活に格別なゆとりと豊かさをもたらす、全5棟からなるビッグプロジェクトです。この物件の最大の魅力は、全棟が131平方メートルを超える広大な敷地面積を確保している点にあります。この広さは、都心近郊の分譲地としては非常に希少であり、隣棟との間隔や、日当たりの良さ、プライバシーの確保など、多くのメリットを生み出します。

街並みの設計にも配慮が行き届いており、北西側7m、南西・南東側5mの公道に面した開放感のある立地です（区画により接道状況は異なります）。前面道路が広く確保されていることで、駐車のしやすさや、採光・通風の面でも有利であり、一戸建ての醍醐味である開放感を最大限に享受できます。また、本物件が位置するのは、良好な住環境の保護を目的とした「第一種低層住居専用地域」。低層住宅が中心となるエリアのため、将来にわたって高い建物による圧迫感の心配が少なく、静かで穏やかな生活が約束されています。

■LDK最大20帖！家族の笑顔が広がる大空間設計

「クレイドルガーデン府中市日新町第11」は、全棟が建物面積100平方メートル前後、間取りは3SLDKまたは4LDKという、ファミリー層に最適なプランニングです。特に注目すべきは、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）の広さです。全棟でLDKが18帖から最大20帖という大空間を実現しており、これは一般的な住宅と比較しても非常にゆとりのある広さです。

LDKが広いことで、大型のソファやダイニングテーブルをゆったりと配置でき、ご家族全員が伸び伸びと過ごすことができます。特に2号棟、4号棟、6号棟は19.5帖～19.7帖、そして5号棟は20帖のLDKを確保。開放感あふれる空間は、家族のコミュニケーションを深める大切な場所となります。対面式のシステムキッチンを採用しているため、調理中もリビングの様子を見守りながら、家族との会話を楽しめます。また、キッチンには、あると嬉しい「パントリー（食品庫）」や「床下収納」などが設けられているプランもあり、収納力も抜群です。

■多様なライフスタイルに応える柔軟な間取り

各棟の間取りは、ご家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるよう工夫されています。

・ゆとりの4LDKプラン：2号棟、4号棟、5号棟、6号棟は4LDK。お子様の人数が多いご家庭や、テレワークスペースを確保したいご家庭に最適です。

・3SLDK（納戸付き）プラン：3号棟は3SLDKを採用。サービスルーム（納戸）は、居室としても活用できる広さがあり、季節の衣類や趣味の道具などを収納する大容量のスペースとしても重宝します。

・固定階段付小屋裏収納：5号棟には、固定階段で上り下りできる小屋裏収納が設けられています（詳細は要確認）。これは、ハシゴ式と異なり安全性が高く、日常的に大容量の収納スペースとして活用できるため、居住空間を最大限に有効活用できます。

全棟で100平方メートルを超える建物面積を活かし、全居室に収納スペースを確保するなど、常にすっきりとした生活空間を保てるよう配慮されています。

■高品質な設備と高い住宅性能がもたらす安心の暮らし

この物件は、日々の生活を快適にするための高品質な設備が標準装備されています。キッチンには、家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機を搭載。また、浴室はゆとりのある1坪タイプが採用されており、足を伸ばしてリラックスできる快適な空間です。浴室乾燥機も備え付けられており、天候に左右されずにお洗濯が可能です。

住宅性能についても、長期優良住宅に対応するレベルの仕様が採用されており、高い耐震等級、耐風等級、劣化対策等級など、国の定める厳しい基準をクリアした設計がされています。これにより、永く安心して暮らせる確かな住まいであること、そして住宅ローンの優遇や税制上のメリットなども期待できます。断熱性能の高い複層ガラスの採用や、高効率な給湯システムなどにより、省エネルギー性能も高く、家計と環境に優しいエコな暮らしを実現します。

■多摩川の自然と、広がる交通アクセス

JR南武線「西府」駅までは徒歩18分ですが、このエリアは閑静な住宅街でありながら、多摩川が近く、豊かな自然環境に恵まれています。休日は多摩川の河川敷でジョギングや散歩を楽しんだり、近隣の公園で子供たちを遊ばせたりと、自然の中でリフレッシュできる環境です。

「西府」駅からは、南武線を利用して「立川」駅や「川崎」駅など主要ターミナル駅へのアクセスが容易です。特に「立川」駅は、中央線への乗り換えが可能であり、都心方面へのフットワークも確保されています。また、駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどがあり、日々の買い物にも便利です。この物件は、駅からの距離を、広大な敷地と静かな住環境、そして国道や中央道国立府中ICが近いという車の利便性で補う、バランスの取れたロケーションと言えるでしょう。週末には、高速道路を利用した遠方へのドライブやアウトドアも楽しめます。

■子育て世代に優しい、穏やかで安全な街

府中市は、子育て支援に力を入れている自治体であり、周辺には公園や教育施設が充実しています。閑静な住宅街のため、大きな通りから一本入れば車の交通量も少なく、お子様を安心して遊ばせられる環境です。広い敷地とゆとりのある間取りは、お子様の成長に合わせた部屋の使い方ができ、ご家族のライフステージの変化にも柔軟に対応できます。

この「クレイドルガーデン府中市日新町第11」は、JR南武線「西府」駅を最寄りとする立地で、都心へのアクセス利便性を持ちながら、131㎡超という広大な敷地、そしてLDK最大20帖という開放的な居住空間を実現した、永住にふさわしい邸宅です。ゆとりと安心、そして自然の潤いがあるこの地で、ご家族の理想のマイホーム生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

【2号棟】

価格：5,190万円（税込）

土地面積：131.60㎡

建物面積：100.44㎡

間取り：4LDK（LDK19.5帖）

【3号棟】

価格：5,290万円（税込）

土地面積：131.60㎡

建物面積：99.63㎡

間取り：3SLDK（LDK18帖）

【4号棟】

価格：5,190万円（税込）

土地面積：131.36㎡

建物面積：100.44㎡

間取り：4LDK（LDK19.5帖）

【5号棟】

価格：4,990万円（税込）

土地面積：131.37㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：4LDK（LDK20帖・固定階段付小屋裏収納）

【6号棟】

価格：4,890万円（税込）

土地面積：131.35㎡

建物面積：99.63㎡

間取り：4LDK（LDK19.7帖）

■所在地：府中市日新町4丁目

■交通：JR南武線「西府」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％（角地緩和区画60％）

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側7m公道、南西・南東側5m公道（区画により異なる）

■建築確認番号：R07SHC114588 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積（府中市日新町四丁目地区計画）、景観法、公有地拡大推進法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

南武線「西府」駅 南口 徒歩1.3km

南武線「谷保」駅 南口 徒歩1.6km

京王バス「日新町二丁目」 徒歩305m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩236m

ファミリーマート府中インター店 徒歩268m

タイムズ府中日新町第3（コインパーキング） 徒歩372m

タイムズカー タイムズ府中日新町第3（カーシェア） 徒歩372m

タイムズ谷保第3 徒歩671m

■ショッピング施設

コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩247m

マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩427m

ワークマンプラス府中日新店 徒歩473m

ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩1.1km

西松屋府中四谷SC店 徒歩1.1km

ノジマ府中四谷店 徒歩1.1km

業務スーパー府中本宿店 徒歩1.8km

府中テニスクラブ（飲食店枠外スポット） 徒歩2.0km

ニトリ フレスポ府中店 徒歩2.4km

YAMADA New web.com府中店 徒歩2.4km

らあめん花月嵐 国立府中インター店 徒歩798m

■病院

府中日新町内科クリニック（内科） 徒歩748m

中村内科クリニック（小児科） 徒歩1.2km

松村歯科医院 徒歩848m

■介護施設

フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩713m

シルバーハイツ谷保（特別養護老人ホーム） 徒歩873m

介護老人保健施設 あるふぁ国立 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

国立文化幼稚園 徒歩671m

第2府中保育園 徒歩674m

明桜保育園 徒歩840m

府中ひばり幼稚園 徒歩856m

日新小学校 徒歩629m

国立第三中学校 徒歩1.5km

■高校・大学・専門学校等

府中西高等学校 徒歩73m

■公共施設

府中市西部出張所 徒歩1.1km

府中市役所 徒歩3.3km

府中市東部出張所 徒歩5.9km

日新町公園 徒歩635m

泉東遊園 徒歩970m

西府中第4仲よし広場 徒歩1.2km

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【家族で楽しめる魅力がいっぱい。府中・日新町エリアで出会える名所とスポットの魅力】

府中市日新町エリアは、生活の利便性と自然の潤いが心地よく調和した、家族の暮らしに寄り添うロケーションとして人気の高い地域です。四季の変化を身近に感じられる自然環境、地域住民の憩いの場として親しまれている公園、歴史や文化に触れられるスポット、そして生活を支える商業施設や公共施設まで、暮らしを豊かに彩る場所が点在しています。ここでは、実際の生活をイメージしやすいように、地域の名所やスポットを魅力が伝わるかたちで詳しく紹介していきます。新しく住まいを構える方にとって、この街の魅力がより鮮明に感じられるはずです。

■『日新町公園』

まず紹介したいのは、地域の中心的な憩いの場として親しまれている日新町公園です。木々が美しく整備され、散歩やジョギングがしやすい平坦な遊歩道が広がり、子どもたちが元気に遊べる遊具スペースも充実しています。休日の家族の時間にはもちろん、平日のちょっとした気分転換にも最適で、四季折々の自然を身近に感じながらゆったりと過ごせる場所です。地域の方々が大切にしている温かな雰囲気があり、子育て世帯にも人気のスポットとなっています。

■『泉東遊園』『西府中第4仲よし広場』

小さなお子様がいるご家庭にとって、公園の充実は毎日の安心につながります。泉東遊園には、幼児向けの遊具やベンチが配置され、保護者の方が見守りやすい広々とした造りが特徴です。また、西府中第4仲よし広場は、地域の子どもたちが自然の中でのびのび過ごせるスペースとして親しまれており、放課後や休日には多くの家族でにぎわいます。安全に遊べる環境が整っていることは、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

■『国立府中インター周辺の商業施設』

生活に欠かせないショッピング環境も充実しています。徒歩圏にはコメリハード＆グリーン府中日新店やワークマンプラス、ノジマ府中四谷店、西松屋など、日常生活に使いやすい多彩な店舗が揃っています。生活用品やDIY用品の買い物はもちろん、ファミリー向けのアイテムも揃いやすく、車でのアクセスもスムーズな場所が多いため、忙しい毎日の中で効率よく買い物ができる利便性の高い環境です。さらに、フレスポ府中やニトリなどの大型店が点在し、週末のまとめ買いやお出かけにも便利です。

■『地域医療を支える医療機関』

健康面での安心を支えてくれるのが、近隣に充実する医療機関の存在です。府中日新町内科クリニックや中村内科クリニック、松村歯科医院など、日常的に利用しやすいクリニックが徒歩圏内に揃っており、体調を崩しやすい小さなお子様のいる家庭でも安心して暮らせる環境となっています。また、介護施設も整備されており、幅広い世代が安心して生活できる地域性が感じられます。

■『教育施設の充実と落ち着いた住環境』

子育て世帯にとって欠かせない教育環境も整っており、国立文化幼稚園や第2府中保育園、明桜保育園などの保育・幼児施設が徒歩圏に点在しています。さらに、通学に便利な日新小学校へは徒歩圏内で、安全に通える距離感が魅力です。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、子どもたちの姿を温かく見守る地域の雰囲気も心地よく、子育てをのびのびと行えるロケーションとして高い人気を得ています。

■『府中市西部出張所などの公共施設』

生活の利便性を高めてくれる公共施設も充実しています。府中市西部出張所や府中市役所はアクセスしやすく、行政手続きが簡単に行える点が暮らしの快適性を支えています。また、周辺には市民が利用できるスポーツ施設や図書館も多く、休日を有意義に過ごすための選択肢が広がっています。暮らしに寄り添った公共サービスが整うことで、日常生活のストレスを軽減し、便利で快適な住環境を感じられるでしょう。

【毎日の暮らしを豊かにする多彩なスポットが揃う街】

府中市日新町エリアは、自然・利便性・教育環境・医療・公共施設といった、家族の暮らしを豊かにしてくれる要素がバランスよく揃った地域です。公園で季節を感じ、散歩を楽しみ、必要な店舗が近くに揃い、行政や医療サービスも受けやすい。生活に必要なものがしっかり整っているからこそ、この街での暮らしは安心感と充実感に満ちています。新しい住まいを構える場所として、毎日の暮らしが自然と楽しくなるような魅力が詰まったエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・南武線・西府駅・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離997m

No2・南武線・谷保駅・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離1,151m

No3・京王電鉄京王線・中河原駅・調査年2021年・乗降客数21,634人/日・直線距離2,641m

No4・京王電鉄京王線・分倍河原駅・調査年2021年・乗降客数21,891人/日・直線距離2,189m

No5・南武線・分倍河原駅・調査年2021年・乗降客数21,655人/日・直線距離2,189m

No6・南武線・矢川駅・調査年2021年・乗降客数14,182人/日・直線距離2,058m

No7・京王電鉄京王線・百草園駅・調査年2021年・乗降客数4,460人/日・直線距離2,624m

No8・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・調査年2021年・乗降客数42,363人/日・直線距離4,360m

No9・京王電鉄京王線・仙川駅・調査年2021年・乗降客数46,263人/日・直線距離4,636m

No10・京王電鉄京王線・国領駅・調査年2021年・乗降客数39,390人/日・直線距離4,939m

No11・多摩モノレール・万願寺駅・調査年2021年・乗降客数6,922人/日・直線距離4,949m

No12・京王電鉄京王線・布田駅・調査年2021年・乗降客数17,836人/日・直線距離5,235m

No13・多摩モノレール・甲州街道駅・調査年2021年・乗降客数4,238人/日・直線距離5,358m

No14・南武線・南多摩駅・調査年2021年・乗降客数26,633人/日・直線距離3,760m

No15・京王電鉄京王線・高幡不動駅・調査年2021年・乗降客数42,575人/日・直線距離3,120m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：東京府中-41

所在地：府中市日新町4丁目37-36

価格：225,000円/㎡

地積：110㎡

調査基準日：2025年1月1日

交通：西府駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

前面道路の状況：北側 約5.3m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・2.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②

標準地番号：東京府中9-1

所在地：府中市四谷4丁目54-10外

価格：205,000円/㎡

地積：1,319㎡

調査基準日：2025年1月1日

交通：中河原駅 2,100m

用途区分：準工業地域

利用現況：倉庫

周辺の土地の利用現況：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

前面道路の状況：南西側 約6.8m 市道

その他の接面道路：北西側 側道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％ 不整形

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

③

標準地番号：東京府中-36

所在地：府中市四谷4丁目18-7外

価格：217,000円/㎡

地積：134㎡

調査基準日：2025年1月1日

交通：中河原駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

前面道路の状況：北西側 約5.0m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④

標準地番号：東京府中-12

所在地：府中市西府町1丁目27-20

価格：349,000円/㎡

地積：207㎡

調査基準日：2025年1月1日

交通：西府駅 380m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

前面道路の状況：南西側 約6.0m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.2％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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住まいに「暮らしやすさ」と「安心」、そして「心地よさ」を――

『クレイドルガーデン府中市是政第20』で始まる、新しい毎日を想像してみてください。西武多摩川線「是政」駅から徒歩9分、京王線「東府中」駅へもアクセス可能なこの物件は、「通いやすさ」と「落ち着きのある住宅街」という相反する価値をバランスよく兼ね備えた、新築一戸建て。コンパクトながらも暮らしやすさを追求した設計で、初めてのマイホームとしても、生活スタイルの変化を見据える家族にも適した住まいです。

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◎ 駅近で、毎日の移動がスムーズ。通勤・通学・お出かけに柔軟なアクセス

この物件最大の魅力は、何といっても「駅近」。最寄りの西武多摩川線「是政」駅まで徒歩9分と、朝の通勤や子どもの通学、お買い物へのアクセスがとても便利です。駅から近いことで、時間にゆとりが生まれ、通勤ラッシュや荷物のある日の移動も負担が軽くなります。さらに、京王線「東府中」駅にも徒歩圏ということで、2路線の使い分けが可能。通勤先や目的地によって使い分けできる利便性は、毎日の生活の幅を広げてくれます。

また、駅からの道のりは比較的平坦で、自転車やベビーカーでの移動にも適しているようです。徒歩だけでなく、自転車やバスなど、さまざまな手段を使って日々の移動がしやすい点も好印象。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけやちょっとした買い物にも使いやすい立地は、忙しい毎日を送る家族にとって大きなメリットです。

◎ コンパクトだからこそ「無駄なく」「暮らしやすく」。3LDKの使いやすい住空間

この分譲地の1号棟（該当棟）は、土地面積約78㎡、建物面積約68㎡という“コンパクトながらも実用的”なサイズ。間取りは3LDKで、必要な居室数を確保しつつ、無駄のない設計がされています。

リビング・ダイニング・キッチンを中心に、家族が自然と集まりやすい設計。対面キッチンであれば、料理をしながら家族と会話したり、子どもの様子を見守ったりと、家事とコミュニケーションを両立できる空間になります。コンパクトながら「家族が顔を合わせやすく」「日々の動線がスムーズな家」は、忙しい家庭にとって大きな魅力です。

また、居室の数が3つあることで、子どもの部屋、夫婦の寝室、あるいは書斎や収納スペースなど、ライフスタイルに応じた使い分けが可能です。将来的にライフスタイルや家族構成が変わっても、住み替えずに対応できる柔軟性があります。

◎ 駐車場あり＆住宅設備しっかり――駅近でも「車も使える」「快適な暮らし」

駅近の物件では駐車スペースが確保されないこともありますが、この物件は1台分の駐車スペースが確保されており、マイカーを持つご家庭にも対応できます。通勤や買い物、休日のお出かけなど、車が必要なシーンでも安心です。

また、室内の仕様も暮らしやすさに配慮されています。例えば、温水洗浄便座やシステムキッチン、3口コンロ、浴室暖房・換気など、日常の家事や暮らしを快適にする設備が整っているようです。無駄を省きつつ、必要なものはきちんと整える――そんな「暮らしやすさ重視」の家と言えるでしょう。

◎ 周辺環境も安心――買い物も自然も、生活の基本がそろう暮らしやすさ

この地域の魅力は「駅近・住宅街」という立地だけではありません。徒歩圏にスーパーや商店があることで、毎日の買い物も便利。例えば、日用品や食料品の買い出しが近くで済ませられる点は、共働きや子育て家庭にとって大きなメリットです。

また、静かな住宅街ということで、子育てや落ち着いた暮らしを望むご家庭には安心感があります。公園や緑地も比較的アクセスしやすく、休日には散歩や子どもの遊びなども楽しめる環境が身近です。駅近でありながら「静かで穏やかな暮らし」が叶う、このバランス感がこの物件の大きな強みです。

◎ 「初めての家」から「ずっと住む家」まで――幅広い暮らしを支える住まい

この『クレイドルガーデン府中市是政第20』は、決して広くはないけれど、「必要な機能と暮らしやすさ」をしっかり備えた住まい。駅近の利便性、静かな住宅街、使いやすい間取り、駐車スペース、生活の基本を支える設備と周辺環境――これらをバランスよく兼ね備えたことで、幅広い世帯に対応できる住まいになっています。

初めてのマイホームを考えているご夫婦、小さなお子さまのいるご家庭、通勤や通学を重視する方。あるいは、「無駄を省きながら、快適に暮らしたい」「車も使いたい」「駅近をあきらめたくない」――そんな多様なニーズに応えられる懐の深さがあります。

また、住み替えではなく、「この家で長く暮らす」ことを見据えるなら、3LDKの間取りと周辺環境の安心感は大きな強みです。家族が増えたり、子どもが成長したりしても、無理なく暮らし続けられる可能性を秘めています。

◎ 都会と住宅街、そのちょうどよいバランス――「暮らし」を再定義する家

もしあなたが、都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境を求めているなら。もしあなたが、ほどよい広さと必要な設備、そして将来を見据えた住まいを探しているなら。

『クレイドルガーデン府中市是政第20』は、そのどれにも応えてくれる住まいです。駅から近く、通いやすい。住宅街として静かで、子育てにも安心。住まいとしてしっかりしていて、無駄がなく。暮らしに必要なものが整っているからこそ、毎日の生活が、心地よく、自然に、豊かになります。

まずは資料請求や現地見学で、この家と地域の“空気感”を、ぜひご体感ください。駅の近さ、街の雰囲気、家の中の使い勝手――それらを五感で確かめることで、この家があなたと家族にとって「ぴったりのマイホーム」であるかが見えてくるはずです。

新しい暮らしの扉――その第一歩を、この家とともに。

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【物件概要】

1号棟

価格：4,090万円(税込)

土地面積：73.11㎡

建物面積：68.44㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市是政3丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩9分、京王線「東府中」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建（サイディング張）

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側 約4.9m 公道

■建築確認番号：第R07SHC108119号

■引渡し：相談

■駐車場：1台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

西武多摩川線「是政」駅まで徒歩666m

京王競馬場線「府中競馬正門前」駅まで徒歩1.3km

府中市コミュニティバス「鶴巻公園」停まで徒歩377m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中是政1丁目店 徒歩347m

ウエルシア府中是政店 徒歩403m

ミニストップ府中是政店 徒歩465m

ＪＡマインズ是政 徒歩336m

タイムズ東京競馬場横（コインパーキング） 徒歩271m

タイムズカー タイムズ東京競馬場横 徒歩269m

三井のリパーク是政2丁目 徒歩280m

■ショッピング施設

ドン・キホーテ府中店 徒歩1.3km

京王リトナード東府中 徒歩1.4km

AOKI府中店 徒歩1.5km

洋服の青山東京府中店 徒歩1.7km

ニトリ府中店 徒歩1.9km

くるる 徒歩1.9km

MitteN府中 徒歩2.0km

ノジマミッテン府中店 徒歩2.0km

ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.0km

コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩2.1km

ぷらりと京王府中 徒歩2.2km

■病院

大周整形クリニック（内科・外科） 徒歩368m

これまさクリニック（消化器科） 徒歩453m

平林医院（小児科・皮膚科） 徒歩547m

高木歯科医院 徒歩354m

■介護施設

グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館 徒歩143m

共済会櫻井病院 徒歩877m

■幼稚園・保育園・小中学区等

是政保育園 徒歩261m

府中白百合第二幼稚園 徒歩703m

にじのいろ保育園 徒歩930m

府中愛児園 徒歩1.1km

府中第八小学校 徒歩655m

■公共施設

府中消防署是政出張所 徒歩422m

府中警察署是政交番 徒歩584m

府中市立是政図書館 徒歩607m

是政第二公園 徒歩901m

小柳前田公園 徒歩932m

多摩川緑地 徒歩1.2km

府中市東部出張所 徒歩1.9km

府中市役所 徒歩2.1km

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【日々の暮らしがもっと豊かになる。府中・是政エリアの名所と魅力スポット】

府中市是政エリアは、自然・文化・利便性が心地よく溶け合う、ファミリーに人気の住宅地です。四季の移ろいを身近に感じられる多摩川の自然環境、歴史文化に触れられる名所、そして生活の便利さを支える商業・公共施設まで、暮らしを豊かにする場所が数多く点在しています。ここでは、毎日の生活を彩り、休日の楽しみ方を広げてくれる周辺スポットを、魅力が伝わるように丁寧に紹介していきます。

■『多摩川緑地』

是政エリアの象徴ともいえる自然スポットが、多摩川緑地です。広々とした河川敷は、散歩やジョギング、サイクリングなど思い思いに過ごせる開放的な空間で、春には柔らかな草の香りと共に穏やかな風景が広がります。夏には家族でピクニックを楽しんだり、秋には澄んだ空気の中でゆっくり散策したりと、四季の自然に包まれながらリフレッシュできる場所です。休日に遠出をしなくても、すぐ近くで大きな空と緑を感じられる環境は、忙しい日々の中で大きな癒しになります。

■『東京競馬場（JRA）』

府中といえば全国的にも知られる東京競馬場の存在が際立ちます。競馬の開催日はもちろん、多くのイベントが行われ、地域のにぎわいをつくる人気スポットです。週末には家族連れで楽しめるキッズスペースや体験型イベントが充実しており、グルメフェスや季節イベントなども数多く開催されます。広々とした芝生広場や美しい景観が整えられているため、レースのない日でも散歩や休憩に訪れる方が多く、地域住民の憩いの場として愛されています。

■『是政図書館』

落ち着いた時間を過ごしたいときに最適なのが、是政図書館です。児童書から専門書まで幅広いジャンルが揃い、小さなお子様との読み聞かせにも最適なスペースが整っています。静かで落ち着いた空間で本に触れる時間は、大人のリフレッシュとしても魅力的です。地域の文化拠点として親しまれ、子どもから高齢者まで幅広い年代が利用しています。

■『是政保育園・府中第八小学校』

子育て世帯にとって欠かせない教育環境も整っており、徒歩圏内に保育園・幼稚園・小学校がそろうため、忙しい毎日の送り迎えや通学も安心です。周辺には子どもたちがのびのび遊べる公園も点在しており、子育てしやすい住環境が形成されています。地域全体で子どもを見守るような温かい雰囲気もあり、ファミリーにとって住み心地の良さを実感しやすいエリアといえます。

■『ドン・キホーテ府中店・MitteN府中』

買い物に便利な商業施設が身近に揃っている点も、このエリアの大きな魅力です。衣類・日用品・食品まで幅広い商品が揃うドン・キホーテをはじめ、府中駅周辺にはMitteN府中やくるるなどの大型商業施設も集積しており、生活必需品から娯楽まで一度に揃えることができます。普段使いの買い物にも、休日のショッピングにも便利で、暮らしの快適さを支えてくれます。

■『共済会櫻井病院・地域クリニック』

医療機関が充実している点も、安心して暮らせる理由のひとつです。櫻井病院のような総合的な診療が可能な医療施設が近くにあるほか、小児科・内科・歯科など、専門クリニックも徒歩圏に点在しています。急な体調変化にも対応しやすい環境は、小さなお子様のいる家庭にとって大きな安心につながります。

■『小柳前田公園・是政第二公園』

自然と遊び場が近くにあることで、子どもたちの毎日はより豊かなものになります。広場や遊具が整備されたこれらの公園は、放課後や休日に子どもたちが元気に遊ぶ姿が多く見られる地域の人気スポット。見通しが良く安心して遊ばせられる点や、季節ごとに違う風景が楽しめる点も魅力で、日常の中で気軽に自然に触れられる環境が整っています。

【暮らしの便利さと自然の癒しが共存する充実の住環境】

府中・是政エリアは、自然・文化・利便性のバランスが非常に良く、日々の生活が豊かに感じられる魅力的な地域です。多摩川の広がる景色や歴史に触れられるスポット、家族で楽しめるレジャー施設、そして生活を支える商業・医療・教育環境まで、すべてが暮らしの圏内に揃っています。毎日の暮らしを快適に、そして楽しくしてくれるこのエリアは、新しい生活を始める方にとって理想的な住環境といえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1・西武多摩川線「是政」駅・調査年2021年・乗降客数6,159人・直線距離518m

2・京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人・直線距離924m

3・京王線「東府中」駅・調査年2021年・乗降客数17,493人・直線距離1,018m

4・西武多摩川線「競艇場前」駅・調査年2021年・乗降客数2,518人・直線距離1,023m

5・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人・直線距離1,278m

6・JR南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数10,530人・直線距離1,287m

7・京王線「多磨霊園」駅・調査年2021年・乗降客数11,058人・直線距離1,294m

8・京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人・直線距離1,519m

9・西武多摩川線「白糸台」駅・調査年2021年・乗降客数5,411人・直線距離1,889m

10・京王線「武蔵野台」駅・調査年2021年・乗降客数20,000人・直線距離1,960m

11・JR南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人・直線距離2,083m

12・京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人・直線距離2,101m

13・JR南武線「稲城長沼」駅・調査年2021年・乗降客数13,154人・直線距離2,183m

14・JR武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人・直線距離2,754m

15・京王相模原線「稲城」駅・調査年2021年・乗降客数16,633人・直線距離2,894m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：府中-2

所在地：府中市是政3丁目

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

調査基準日：2024/7/1

交通：是政駅 530m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

前面道路：東 4.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

②

標準地番号：東京府中-37

所在地：府中市是政1丁目

価格：294,000円/㎡

地積：137㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 850m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

前面道路：東 4.0m 私道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

③

標準地番号：東京府中-45

所在地：府中市是政2丁目

価格：282,000円/㎡

地積：100㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 600m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

周辺状況：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

前面道路：西 4.5m 市道

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

④

標準地番号：東京府中5-4

所在地：府中市是政5丁目

価格：342,000円/㎡

地積：119㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 80m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

前面道路：西 6.4m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎【グラファーレ府中市小柳町17期】新築一戸建全6棟・駅徒歩6分の近さ！

～第一種低層の閑静な街で、ゆとりの110㎡超敷地と4LDKが叶える上質なファミリーライフ～

■西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩6分の利便性がもたらす快適な日常

東京都府中市小柳町五丁目に誕生する新築分譲一戸建て「グラファーレ府中市小柳町17期」は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩わずか6分という、大変希少価値の高い駅近立地が魅力です。駅徒歩10分圏内、特に6分という近さは、毎日の通勤・通学、そして小さなお子様との外出時にも大きなゆとりと安心感をもたらします。朝の時間を有効活用でき、夜遅くなってもすぐに家にたどり着ける安心感は、生活の質を格段に向上させます。西武多摩川線はJR中央線「武蔵境」駅と接続しており、そこから都心方面へのアクセスも非常にスムーズ。多摩エリアと都心を柔軟に繋ぐ、利便性の高いフットワークが手に入ります。

全6棟からなる統一感のある街並みは、新しいコミュニティの形成を期待させます。この物件が位置するのは、良好な住環境が守られた「第一種低層住居専用地域」。これは、低層住宅が中心となるエリアであり、高層建築物の心配がなく、静かで穏やかな生活が約束されています。建ぺい率や容積率も低く抑えられており、ゆったりとした空間の中で、日照・通風に恵まれた快適な暮らしを実現します。

■全棟110㎡超のゆとりの敷地と、広々とした4LDKプラン

本プロジェクトの最大の特徴の一つは、ゆとりのある敷地面積です。全棟が110平方メートル（約33坪）を超える広さを確保しており、都心近郊ではなかなか見られない贅沢な敷地条件です。このゆとりある敷地だからこそ実現できるのが、一戸建ての醍醐味であるカースペースの確保です。お車をお持ちのご家庭や、来客時にも困らない駐車スペース（詳細は要確認）が確保されており、都市生活の利便性を高めます。

間取りは、全棟がファミリー層に人気の4LDKプラン。ご家族の人数が多い場合や、将来的に子ども部屋が必要になる場合にも柔軟に対応できる部屋数です。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族団らんの中心となる空間として、十分な広さを確保。家族が自然と集い、コミュニケーションが深まるような、居心地の良い空間設計がされています。また、全居室が約5帖以上を確保しており、プライベートな時間もゆったりと過ごせるよう配慮されています。

■快適な日常を支える充実の設備仕様

日々の生活の質を高めるため、各棟には充実した設備仕様が標準で備えられています。キッチンには、忙しい毎日の家事負担を大幅に軽減する食器洗浄乾燥機が搭載されています。これにより、食後の片付け時間を短縮し、ご家族との時間に充てることができます。対面式のシステムキッチンは、リビングを見渡しながら調理できるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

水回りにおいても、快適性と利便性が追求されています。浴室には、雨の日のお洗濯に心強い「浴室乾燥機」を標準装備。湿気対策にもなり、浴室を清潔に保つのにも役立ちます。また、節水型トイレの採用や、洗面化粧台の豊富な収納など、細部にわたる工夫が施されています。全ての窓に、断熱性の高い複層ガラスを採用することで、冷暖房の効率を高め、一年中快適な室温を保ちながら、光熱費の節約にも貢献します。省エネルギーとエコに配慮した、地球にも家計にも優しい住まいです。

■地震に強く、永く安心して暮らせる確かな構造

「グラファーレ府中市小柳町17期」は、永く安心して住み継いでいただくために、建物の構造にもこだわりを持っています。日本の風土に適した「木造2階建」を採用し、強固な構造体を形成しています。また、地盤調査を徹底的に行い、必要に応じて適切な地盤改良を実施することで、地震や自然災害からご家族の安全を守る、高い耐震性を確保しています。

さらに、準防火地域に指定されているため、高い防火性能も備えており、万が一の火災の際にも安心です。耐久性だけでなく、アフターサービスや保証体制も充実しているため、お引渡し後も安心感を持って暮らすことができます。長期的な視点で見ても、安心して住み続けられる、信頼性の高い住まいです。

■自然の潤いと利便性が融合した、府中市小柳町の魅力

府中市小柳町エリアは、西武多摩川線「競艇場前」駅の利便性を享受しつつ、多摩川の豊かな自然が身近にあるという、都市と自然のバランスが取れた稀有なロケーションです。物件周辺には、広大な多摩川の河川敷が広がり、ウォーキングやジョギング、サイクリングなどのアウトドアアクティビティを日常的に楽しむことができます。また、緑豊かな「府中の森公園」なども近く、四季折々の自然を感じながら、のびのびとした子育て環境を享受できます。

日々の生活を支える利便施設も充実しています。徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。また、小・中学校も近く、通学路も比較的安全で、子育て世代のご家庭も安心です。さらに、京王線「多磨霊園」駅なども利用可能（詳細は要確認）なため、行先に合わせた路線の使い分けができ、通勤やプライベートのフットワークがさらに広がります。

■ゆとりある収納計画が叶える、すっきりとした生活空間

ゆとりのある敷地と建物面積を活かし、収納計画にも工夫が凝らされています。各居室に設けられたクローゼットはもちろん、廊下や水回りにも収納スペースを確保することで、生活用品や掃除道具などをスマートに片づけることができます。収納スペースが充実していることで、居住空間を最大限に有効活用でき、常に整理整頓された快適な暮らしを実現します。

この「グラファーレ府中市小柳町17期」は、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩6分という卓越したアクセス、第一種低層住居専用地域という穏やかな住環境、そして110平方メートル超のゆとりある敷地と4LDKプランという、永住にふさわしい条件が揃っています。この地で、ご家族の笑顔があふれる、新しい豊かな暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

3号棟

価格：4,880万円(税込)

土地面積：110.06㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市小柳町5丁目

■交通：西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩6分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.5m私道

■建築確認番号：TKK確済25-60

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

西武多摩川線『競艇場前』駅 南口 徒歩481m

京王線『武蔵野台』駅 北口 徒歩1.5km

府中市コミュニティバス『小柳公園』 徒歩198m

■スーパー・コンビニ等

ローソンLTF府中小柳町店 徒歩484m

ローソン・スリーエフ府中小柳町店 徒歩491m

ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩492m

府中小柳町郵便局 徒歩133m

タイムズ府中小柳町 徒歩245m

タイムズカー タイムズ多摩川競艇場前 徒歩684m

■ショッピング施設

京王リトナード東府中 2.3km

イオンタウン稲城長沼 2.9km

コーナンPRO府中甲州街道店 2.0km

DCM稲城押立店 2.6km

ニトリ府中店 2.3km

ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 2.9km

ワークマン府中白糸台店 2.2km

洋服の青山 東京府中店 2.2km

夢庵 府中押立町店 徒歩918m

コメダ珈琲店 府中白糸台店 1.8km

■病院

野々田小児科・内科 徒歩515m

ながた内科クリニック 1.2km

共済会櫻井病院 徒歩853m

平田歯科医院 徒歩706m

■介護施設

介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩498m

共済会櫻井病院（療養型病院） 徒歩853m

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中佼成幼稚園 徒歩940m

梨花幼稚園 徒歩1.8km

小柳保育所 徒歩906m

ソラスト府中保育園 徒歩1.2km

梨花幼稚園（こども園） 徒歩1.8km

小柳小学校 徒歩701m

府中第六中学校 徒歩833m

府中第九中学校 徒歩1.2km

■公共施設

府中市東部出張所 1.6km

府中市役所 3.6km

府中市西部出張所 5.3km

小柳公園 徒歩357m

小柳町第3公園 徒歩381m

多摩川親水公園 徒歩530m

府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩475m

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【家族で楽しめる魅力が満載の小柳エリア・府中市の名所と人気スポット】

府中市小柳町を中心としたエリアには、暮らしの便利さと自然環境の豊かさが共存し、ファミリー層に愛されるスポットが数多く点在しています。駅徒歩圏の利便性に加え、週末に家族で楽しめるレジャー施設や、自然と触れ合うことのできる公園、さらに歴史ある名所まで、生活を彩る魅力が生活圏内にぎゅっと詰まっています。住まいとしての快適さを求める方はもちろん、子育て環境を重視するご家族にもおすすめしたい、住み心地のよさが感じられる地域です。ここでは、周辺スポットの中でも特に人気の高い場所を中心に、このエリアで暮らす魅力を分かりやすくご紹介します。

■『多摩川親水公園』

小柳エリアの中でも特に人気の高いスポットとして知られる多摩川親水公園。徒歩圏内に広がる河川敷は、四季折々の風景が楽しめる自然豊かな空間です。春には河川沿いの桜並木が満開となり、地域住民で賑わいます。夏には広い芝生でピクニックを楽しんだり、サイクリングロードを利用して家族でサイクリングに出かけることもできます。秋には河原の散歩やバードウォッチング、冬には澄んだ空気の中でゆっくりと景色を眺めながら散策を楽しむなど、季節ごとに違った楽しみ方ができるのが大きな魅力です。また、このエリアは車や人通りも穏やかで、子ども連れでも安心して利用できる雰囲気が整っています。

■『多摩川競艇場（BOAT RACE多摩川）』

地域を代表する魅力のひとつでもある多摩川競艇場。開けた水面にボートが勢いよく走り抜ける光景は迫力満点で、レース観戦は地元の人気レジャーとして親しまれています。最近では家族連れやライトユーザー向けのイベントも多く、キッチンカー・グルメフェア・抽選会など、来場者が楽しめる企画が充実しています。敷地内にはキッズスペースなどの設備も整っており、週末のちょっとしたお出かけにも最適です。また、季節に応じて開催されるイベントは地域のにぎわい創出にも貢献しており、住民にとって身近な娯楽スポットとして長く愛されています。

■『小柳公園・小柳町第3公園』

住宅街に溶け込むようにいくつも点在する公園は、子育て世帯にとって欠かせないポイント。中でも小柳公園と小柳町第3公園は、遊具の整備が行き届いており、幅広い年齢の子どもたちが安心して遊べる環境が魅力です。地域の憩いの場として利用されており、放課後や休日になると親子で遊ぶ姿が多く見られます。適度な広さがあり、視界が開けているため安全性が高く、近隣住民にとって人気のスポットです。子どもたちだけでなく、ウォーキングを楽しむ大人や、ペットとの散歩コースとしても利用されています。

■『京王リトナード東府中・イオンタウン稲城長沼』

買い物の利便性も、この地域の暮らしやすさを支える重要なポイントです。電車や車でアクセスしやすいショッピング施設が点在しており、生活用品の買い物から食事、日用品の調達まで幅広く対応できます。

京王リトナード東府中は駅直結型のショッピング施設で、飲食店や生活雑貨店が並び、仕事帰りの買い物にも便利です。また、イオンタウン稲城長沼は大型駐車場を備えた複合施設で、食料品のまとめ買いはもちろん、家電や生活雑貨、衣料品の購入まで幅広いニーズに応えてくれます。週末のお買い物から普段使いまで柔軟に使い分けができる点が魅力です。

■『共済会櫻井病院・野々田小児科・内科』

医療施設が徒歩圏内に複数そろっている点も、日常生活に安心を与えてくれます。地域密着型の内科や小児科が身近にあることで、急な体調変化にもすぐ対応しやすい環境が整っています。共済会櫻井病院のような総合的な診療が可能な医療機関が近くにあり、専門的な診断や治療にもアクセスしやすいことは、家族の健康を支える大きな安心材料となります。

■『教育施設の充実』

小柳小学校や府中第六中学校といった公立校が徒歩圏にそろい、子どもたちの通学がしやすいこともこの地域の特徴です。保育園・幼稚園も複数点在しており、子育て世帯には心強い環境が整っています。子どもたちが健やかに成長できる教育・保育環境が整っていることは、住まう地域を選ぶうえで欠かせない重要なポイントです。

このように、小柳エリアは自然・生活利便・教育・娯楽のバランスが非常に良く、日々の暮らしを豊かにする魅力が詰まった地域です。家族の時間を大切にしながら、便利で快適な生活を送りたい方にぴったりの住環境が広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1・西武多摩川線・競艇場前駅・調査年2021年・乗降客数2,518人/日・直線距離403m

2・京王線・武蔵野台駅・調査年2021年・乗降客数20,000人/日・直線距離1,066m

3・京王線・多磨霊園駅・調査年2021年・乗降客数11,058人/日・直線距離1,097m

4・西武多摩川線・白糸台駅・調査年2021年・乗降客数5,411人/日・直線距離1,194m

5・南武線・稲城長沼駅・調査年2021年・乗降客数13,154人/日・直線距離1,367m

6・西武多摩川線・是政駅・調査年2021年・乗降客数6,159人/日・直線距離1,367m

7・南武線・南多摩駅・調査年2021年・乗降客数10,530人/日・直線距離1,558m

8・京王線・東府中駅・調査年2021年・乗降客数17,493人/日・直線距離1,591m

9・京王線・飛田給駅・調査年2021年・乗降客数18,855人/日・直線距離1,799m

10・京王線・府中競馬正門前駅・調査年2021年・乗降客数693人/日・直線距離2,130m

11・南武線・矢野口駅・調査年2021年・乗降客数16,200人/日・直線距離2,234m

12・京王相模原線・稲城駅・調査年2021年・乗降客数16,633人/日・直線距離2,275m

13・京王線・西調布駅・調査年2021年・乗降客数14,071人/日・直線距離2,352m

14・西武多摩川線・多磨駅・調査年2021年・乗降客数10,282人/日・直線距離2,575m

15・南武線／武蔵野線・府中本町駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離2,645m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：東京府中-13

所在地：府中市小柳町3丁目

価格：304,000円/㎡

地積：163㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：武蔵野台駅 780m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

前面道路：北 5.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号：東京府中-18

所在地：府中市小柳町5丁目

価格：272,000円/㎡

地積：140㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：競艇場前駅 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・アパートがやや密集する既成住宅地域

前面道路：北 3.7m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域

③

標準地番号：東京府中-40

所在地：府中市清水が丘3丁目

価格：412,000円/㎡

地積：125㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：多磨霊園駅 170m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか作業所等も見られる住宅地域

前面道路：北 6.7m 市道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号：東京府中-37

所在地：府中市是政1丁目

価格：294,000円/㎡

地積：137㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 850m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

前面道路：東 4.0m 私道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎【グラファーレ府中市小柳町18期】新築一戸建全2棟・トリプルアクセスが叶える利便性！

～京王線「多磨霊園」駅徒歩10分！第一種低層の静かな街で叶える、安心・快適な新生活～

■3駅利用可能なトリプルアクセス！都心へのフットワークが格段に向上

東京都府中市小柳町に誕生した新築分譲一戸建て「グラファーレ府中市小柳町18期」は、その圧倒的な交通利便性が最大の魅力です。最寄りの京王線「多磨霊園」駅へは徒歩10分という近さ。これは、毎日の通勤・通学の負担を大幅に軽減し、忙しい朝にゆとりをもたらします。さらに、西武多摩川線「競艇場前」駅も徒歩10分から12分、京王線「武蔵野台」駅も徒歩17分から18分で利用可能という、贅沢な「トリプルアクセス」を実現しています。

京王線を利用すれば、特急停車駅の「府中」駅や「調布」駅へのアクセスもスムーズで、都心「新宿」駅方面へもダイレクトにアクセス可能。西武多摩川線は、JR中央線の「武蔵境」駅と接続しており、JR線沿線への移動も容易です。この多様な選択肢は、ご家族の通勤・通学先や、休日の行動範囲を大きく広げ、生活の自由度を格段に高めます。駅近の利便性を享受しながらも、住まいは閑静な住宅街に位置しており、静かで快適な住環境が保たれている点も大きな魅力です。

■永住の地にふさわしい、第一種低層住居専用地域の静穏な環境

本物件が位置する小柳町エリアは、都市計画によって「第一種低層住居専用地域」に定められています。これは、低層住宅の良好な住環境を保護するために設けられた地域であり、高い建物が建つ心配がほとんどありません。そのため、将来にわたって日照や通風が確保されやすく、静かで穏やかな生活が約束されます。建ぺい率や容積率も低く抑えられており、ゆったりとした街並みが形成され、開放感のある住環境が保たれます。

全2棟というプライベート感の高いコミュニティでありながら、周囲の自然や利便施設とのバランスが取れたロケーションです。多摩川の河川敷や、広大な「府中の森公園」といった緑豊かなスポットも近く、都心へのアクセスが良いにもかかわらず、自然の潤いを身近に感じることができます。子育て世代のご家族にとっては、安心して子どもを育てられる、理想的な住環境と言えるでしょう。

■家族の笑顔が集う、快適性とデザイン性を追求したLDK

本物件のLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、家族のコミュニケーションを育む空間として、快適性とデザイン性にこだわって設計されています。明るい自然光が差し込むように、窓の配置や大きさにも工夫が凝らされており、日中は照明をつけなくても明るく、心地よい空間が広がります。

対面式のシステムキッチンを採用しており、料理中でも家族の様子を見渡すことができ、会話を楽しみながら家事を進めることができます。また、キッチンには、忙しい毎日の家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機を標準装備。手荒れの心配を減らし、食後の時間をゆったりと過ごすことができます。さらに、機能的な収納スペースも充実しており、キッチン周りをすっきりと保つことができます。

リビングには、空間に奥行きと高級感を加える折上天井が施されるなど、デザイン面にも配慮が行き届いています。また、冬場には足元から部屋全体を優しく暖める床暖房の設置も可能なプランがあるなど（詳細は要確認）、一年中快適に過ごせる設備が整っています。

■高い住宅性能が支える「安心」と「エコ」な暮らし

「グラファーレ府中市小柳町18期」は、日々の快適さだけでなく、永く住み継ぐための安心と、環境・家計に配慮したエコ性能も追求しています。建物の構造には、日本の気候風土に適した「在来軸組工法」を採用。地震に強い構造であることはもちろん、将来的な間取り変更やリフォームにも柔軟に対応できる強さを持っています。

さらに、断熱性能にも配慮されており、全居室に高断熱の複層ガラスを採用。これにより、冬は暖かく、夏は涼しい、快適な室内環境を保ちながら、冷暖房の効率を高め、光熱費の削減にも貢献します。省エネルギー性能が高い住宅は、環境に優しいだけでなく、家計にもメリットをもたらします。長く安心して暮らすためには、目に見えない部分の性能が非常に重要であり、本物件はその点において高い水準を満たしています。

■生活を豊かにする充実の設備と収納計画

日々の生活をより便利に、より豊かにする設備仕様が充実しています。浴室には、雨の日のお洗濯に心強い浴室乾燥機を装備。カビの発生を抑え、浴室を清潔に保つ効果もあります。また、節水型のトイレを設置するなど、エコな暮らしをサポートします。洗面化粧台は、収納力と使いやすさに優れた三面鏡タイプを採用し、朝の身支度もスムーズに行えます。

収納計画にも工夫が凝らされており、各居室にクローゼットが設けられているほか、一部のプランでは大容量のウォークインクローゼット（WIC）や、季節の物などをまとめて収納できる小屋裏収納なども用意されており（詳細は要確認）、住空間を最大限に活用できます。収納が充実していることで、生活空間をすっきりと保ち、ゆとりのある暮らしを実現できます。玄関には、防犯性と利便性を兼ね備えたダブルロックのドアを採用し、ご家族の安全を守ります。

■子育て・買い物・医療、すべてが身近な生活利便性

物件周辺には、日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に充実しています。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。また、小・中学校も近くにあり、お子様の通学も安心です。通学路も比較的安全で、地域全体で見守るような環境が整っています。

府中市は、子育て支援に力を入れている自治体としても知られており、近隣には公園や公共施設も充実しています。多摩川の河川敷は、お子様との散歩や遊び場として最適であり、四季折々の自然の移ろいを感じながら、のびのびとした子育てが可能です。医療施設も点在しており、万が一の際にも安心できる環境です。都心へのアクセスが良いだけでなく、生活に必要な全てが徒歩圏内に揃っている利便性の高さが、このエリアの大きな魅力です。

■限定2棟のプライベートなコミュニティで始める新生活

「グラファーレ府中市小柳町18期」は、限定2棟という希少な分譲地です。大規模な分譲地とは異なり、落ち着いた雰囲気の中で、新しいご近所との適度な距離感を保ちながら、プライベートな生活を送ることができます。

トリプルアクセスという高い利便性、第一種低層住居専用地域という穏やかな住環境、そして充実の設備と高い住宅性能。これらの要素が組み合わさることで、単なる住まいではなく、ご家族の未来を豊かに育むための「舞台」となります。この府中市小柳町で、理想のマイホーム生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

2号棟

価格：5,280万円(税込)

土地面積：100.00㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋リネン庫

■所在地：府中市小柳町2丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩10分、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩10～12分、京王線「武蔵野台」駅徒歩17～18分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.5m公道

■建築確認番号：第TKK確済25-77号

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース1台）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、農地法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

西武多摩川線「競艇場前」駅 南口 徒歩782m

京王線「多磨霊園」駅 南口 徒歩806m

府中市コミュニティバス「府中第九中学校南」停 徒歩339m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中小柳町2丁目店 徒歩384m

ローソンLTF府中小柳町店 徒歩784m

ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩482m

三井のリパーク府中小柳町4丁目 徒歩196m

三井のリパーク多摩川競艇場前第2 徒歩203m

タイムズカー タイムズ多摩川競艇場前 徒歩283m

三井のカーシェアーズ リパーク府中清水が丘2丁目 徒歩417m

■ショッピング施設

京王リトナード東府中 1.5km

ドン・キホーテ府中店 2.0km

ニトリ府中店 1.7km

洋服の青山 東京府中店 1.5km

ワークマン 府中白糸台店 2.2km

イオンタウン稲城長沼 3.1km

コーナンPRO府中甲州街道店 1.4km

ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 3.1km

夢庵 府中押立町店 1.1km

スシロー 東府中店 1.5km

■病院

共済会櫻井病院（内科・小児科・外科）徒歩329m

ながた内科クリニック（消化器科）徒歩422m

大坪眼科医院 徒歩1.3km

白糸台耳鼻咽喉科 徒歩1.3km

むさしの台駅前ひふ科 徒歩1.3km

むさしの台ファミリークリニック（泌尿器科）徒歩1.3km

おおつき歯科医院 徒歩465m

■介護施設

介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩725m

共済会櫻井病院（療養型病院）徒歩329m

グッドタイムナーシングホーム府中弐番館 徒歩1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中佼成幼稚園 徒歩891m

府中白百合第二幼稚園 徒歩893m

小柳保育所 徒歩186m

ソラスト府中保育園 徒歩442m

太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩848m

小柳小学校 徒歩589m

府中第八小学校 徒歩765m

府中第九中学校 徒歩416m

府中第六中学校 徒歩844m

■公共施設

府中市東部出張所 1.1km

府中市役所 2.8km

府中市西部出張所 4.8km

小田分前田公園 徒歩325m

小柳前田公園 徒歩335m

溝合公園 徒歩393m

府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩552m

府中消防署 是政出張所 徒歩765m

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【暮らしの中に発見と癒しがあふれる街。家族の毎日がもっと好きになる地域スポットガイド】

この街には、便利さだけでなく、ふとした瞬間に気持ちを軽くしてくれる自然や、家族の時間を豊かにしてくれる文化・スポーツ施設が点在しています。家の周りを少し歩くだけで、四季のうつろいを感じられる公園や、子どもたちが思いきり走り回れる広場、休日の気分転換に最適な商業施設など、暮らしを彩る場所が多く揃っています。ここでは、実際に生活する目線で、地域の魅力をたっぷりと感じられる名所・スポットを詳しく紹介していきます。

■溝合公園

住宅街の中にありながら、ゆったりとした緑に包まれた溝合公園は、日常の中で自然を感じたい人にとって欠かせないスポットです。遊具が整っているため小さなお子様でも安心して過ごせ、平日の午前中には親子の笑い声が、夕方には子どもたちの元気な姿が見られます。季節ごとの表情も魅力で、春は若葉の柔らかな緑、夏は木陰の涼しさ、秋の紅葉、冬の澄んだ空気と、訪れるたびに違う風景が味わえるのも人気の理由です。

■京王リトナード東府中

毎日の買い物からちょっとした気分転換まで、幅広い用途で使える商業施設です。駅直結という利便性の高さもあり、仕事帰りに夕食の材料を買い足したり、ちょっとした雑貨を探したりと、日常生活に寄り添う場所として重宝されています。施設内は落ち着いた雰囲気で、雨の日の買い物も快適です。生活の中心として頼れる存在が近くにあることで、暮らしがぐっとスムーズになります。

■イオンタウン稲城長沼

休日の家族時間を豊かにしてくれる大型ショッピングモールがイオンタウン稲城長沼です。多彩なショップが並び、家族でまとめて買い物を済ませられる利便性が大きな魅力です。広々とした館内はベビーカーでも移動しやすく、子どもと一緒でも快適に利用できます。食料品の買い出しはもちろん、ファッションや日用雑貨、サービス店舗まで揃っているため、家族みんなの用事が一度で完結するのもポイントです。

■府中スポーツガーデン

アクティブな生活を送りたい方にとって頼れるスポーツ施設が府中スポーツガーデンです。テニスやフットサルを楽しめるコートが整備されており、気軽にスポーツに取り組める環境が整っています。平日は仕事後のリフレッシュに、休日は家族や友人とのスポーツにと、多様な使い方ができるのが魅力です。運動不足が気になる方でも、近くにこうした施設があることで自然と体を動かす習慣が身につきます。

■府中市押立体育館

地域のコミュニティの中心として親しまれているのが押立体育館です。室内スポーツが楽しめるほか、地域のイベントや集会の場としても利用されており、子どもから高齢者まで幅広い世代が訪れます。天候に左右されず運動できる室内環境は、家族の健康づくりにも役立ちます。活気ある地域の雰囲気に触れられる場所として、暮らしの中に自然と溶け込んでいます。

■府中市立是政図書館

静かな時間をゆっくり過ごしたいときにぴったりなのが是政図書館です。落ち着いた読書環境が整っており、お子様向けの絵本や学習図書、大人の読書に適した書籍まで幅広いジャンルが揃っています。休日に親子で訪れて絵本を選んだり、一人で集中して読書を楽しんだりと、知的な時間を過ごせる場所として人気です。

■東郷寺

地域の象徴ともいえる名刹・東郷寺は、歴史と美しさを感じられるスポットです。特に春は桜の名所として知られ、重厚な山門と桜の風景は圧巻の一言。秋には紅葉が境内を彩り、静かな雰囲気の中でゆっくりと時間を過ごすことができます。日常の中で気軽に訪れられる距離に、こうした文化的な場所があるのは大きな魅力です。

【暮らしの質を高める、多彩で豊かな環境】

このように、地域には自然・スポーツ・文化・ショッピングといった多彩な魅力が揃っています。単に「住む」だけではなく、日々の暮らしの中で心地よい瞬間や豊かな時間を自然と作り出せる街です。子育て世帯にも、一人暮らしにも、幅広い年代にとって暮らしやすさを実感できる環境が整っており、住む人それぞれのライフスタイルに寄り添ってくれます。

毎日の生活が便利で、さらにちょっとした楽しみや癒しがすぐそばにある。この街での暮らしは、日々の積み重ねが大きな満足へとつながっていく、魅力あふれるものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・西武鉄道多摩川線・競艇場前駅・2021年・2,518人/日・447m

2・京王電鉄京王線・多磨霊園駅・2021年・11,058人/日・710m

3・京王電鉄京王線・武蔵野台駅・2021年・20,000人/日・1,002m

4・西武鉄道多摩川線・白糸台駅・2021年・5,411人/日・1,025m

5・京王電鉄京王線・東府中駅・2021年・17,493人/日・1,133m

6・西武鉄道多摩川線・是政駅・2021年・6,159人/日・1,195m

7・JR南武線・南多摩駅・2021年・10,530人/日・1,612m

8・京王電鉄京王線・府中競馬正門前駅・2021年・693人/日・1,703m

9・JR南武線・稲城長沼駅・2021年・13,154人/日・1,753m

10・京王電鉄京王線・飛田給駅・2021年・18,855人/日・2,002m

11・JR南武線/武蔵野線・府中本町駅・2021年・23,864人/日・2,277m

12・京王電鉄京王線・府中駅・2021年・69,726人/日・2,318m

13・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2021年・10,282人/日・2,385m

14・京王電鉄京王線・西調布駅・2021年・14,071人/日・2,619m

15・京王電鉄相模原線・稲城駅・2021年・16,633人/日・2,639m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：東京府中-13

所在地：府中市小柳町3丁目

価格：304,000円/㎡

地積：163㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：武蔵野台駅 780m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

前面道路：北 5.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号：東京府中-18

所在地：府中市小柳町5丁目

価格：272,000円/㎡

地積：140㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：競艇場前駅 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・アパートがやや密集する既成住宅地域

前面道路：北 3.7m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域

③

標準地番号：東京府中-40

所在地：府中市清水が丘3丁目

価格：412,000円/㎡

地積：125㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：多磨霊園駅 170m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか作業所等も見られる住宅地域

前面道路：北 6.7m 市道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号：東京府中-37

所在地：府中市是政1丁目

価格：294,000円/㎡

地積：137㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 850m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

前面道路：東 4.0m 私道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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住まう人の「毎日」を、心地よさと安心で包み込む新しい暮らし――  

『リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第3』で始まる、新生活のストーリー。

この物件は、京王線「多磨霊園」駅から徒歩12分。静かな住宅街にありながら、都心へのアクセスもしやすく、暮らしと利便を両立した立地に誕生します。駅近という立地の良さだけではなく、家族の日常を見守る安心感と、住まいとしての快適性を追求した一軒です。  

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◎ 駅から近く、暮らしが軽やかになるアクセスと落ち着きの両立  

この住まいの最大の魅力のひとつは、通勤や通学、お買い物など…あらゆる日常の移動がスムーズな点。京王線「多磨霊園」駅から徒歩12分というアクセスは、通勤・通学の利便性を確保しつつ、毎日の帰宅時や買い物帰りにも安心感があります。駅から少し歩くことで、住宅街ならではの静けさや落ち着いた雰囲気があり、子育て世代や静かな暮らしを求める方にとって理想的な環境といえます。   

また、西武多摩川線「競艇場前」駅も利用可能で、2路線の活用ができることで、通勤や休日のお出かけの選択肢も広がります。   

◎ コンパクトながら無駄のない設計――3LDK＋小屋裏収納のシンプル＆賢い住まい  

この物件は、土地面積100.01㎡、建物面積79.38㎡の3LDKの住まい。決して広大ではないけれど、だからこそ、コンパクトながらも効率的で無駄のない設計が際立ちます。リビング・ダイニング・キッチンを中心に、家族が自然と集まりやすい空間構成。そして、小屋裏収納を備えることで、季節の物や普段使わない荷物、思い出の品などをすっきり収納でき、「住まいを広く使う工夫」を叶えることが可能です。   

この「必要十分な広さ」によって、日々の掃除やメンテナンスも負担が少なく、子育てや仕事、家庭時間を大切にしたい人にとって、無理なく快適に暮らせる住まいとなるでしょう。  

◎ 安心・安全への配慮――高い住宅性能と快適設備で家族を守る  

当物件は、設計・施工の両面で「住宅性能評価」を受けており、耐震性を含む住宅の基本性能が確保された住まい。安心して長く住み続けられる住まいであることが保証されています。   

さらに、生活の質を高めるための設備にも配慮があります。浴室乾燥機の設置により、雨の日や冬場の洗濯乾燥にも対応しやすく、快適なバスタイムを演出。対面式のキッチンやシステムキッチンによって、日々の家事のしやすさや家族との会話が弾む空間づくりが実現しています。   

また、小屋裏収納の活用で、住空間の広さを犠牲にすることなく「収納力」を確保。生活感を抑えた、すっきりとした住まいを保てることでしょう。  

◎ 日常に安心と便利さを──周辺環境の充実も嬉しいポイント  

この物件は、通勤・通学の利便性だけでなく、暮らしに関わる施設が徒歩圏に揃っている点も大きな魅力です。学区となる小学校や中学校、保育園などが近くにあり、お子さまの通学・保育にも安心。   

また、病院や買い物施設もアクセスしやすく、日常生活に必要な利便性が整った周辺環境。忙しい毎日でも、家族との時間や余裕ある休日を楽しむことができる、バランスのとれた立地といえます。   

◎ コンパクトサイズ × 便利さ × 安心性――「初めてのマイホーム」にも最適  

この『リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第3』は、「敷地も延床も大きすぎず、だからこそ管理がしやすく、無理なく暮らせる住まい」を求める人にぴったり。駅徒歩圏の好立地に加え、暮らしやすさと住まいとしての安心性、そして日々の快適さ。これらがバランスよく揃っていることで、初めてマイホームを持つご家庭や、子どもの成長、将来のライフスタイルを見据えるご夫妻にとって理想的な選択肢となります。  

広さや豪華さを追求するのではなく、「必要なものを、必要なだけ」「無理なく、毎日を大切に」「家族にとって過不足のない暮らし」を求めるなら、この住まいはきっとその期待に応えてくれるでしょう。  

◎ 家族の毎日を支え、未来を描ける住まいとして――  

『リーブルガーデン.Ｓ府中市小柳町第3』は、ただの“家”ではなく、あなたと家族のこれからの日々を支えてくれる「安心の舞台」。駅近で利便性が高く、それでいて静かで落ち着いた環境。コンパクトながらも暮らしやすさを考えた間取りと収納。暮らしを守る構造と設備。そして、子育てにも日常にも対応できる周辺環境。  

日々の通勤や通学、お買い物、子育て、休日のお出かけ――。どれもがこの家を拠点に、心地よく、安全に。将来を見据えても、無理なく住み続けられる可能性を秘めています。  

もしあなたが、無理のない、でも安心で快適な家を探しているのなら。もしあなたが、初めてのマイホーム、あるいは「家族のこれから」のための住まいを求めているのなら。  

この家を、“あなたと家族の新しい暮らしの出発点”にしてみませんか。  

まずはぜひ一度、現地をご覧になってください。図面や文字だけでは伝わらない「本当の暮らしの感覚」を、あなた自身の目で、家族と一緒に確かめてみてほしい。きっと、この家が教えてくれる「暮らしの心地よさ」を、感じていただけるはずです。

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【物件概要】

1号棟

価格：4,290万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：79.38㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

■所在地：府中市小柳町4丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩12分、京王線「競艇場前」駅利用可

■建物構造：木造2階建（在来軸組工法）

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 公道 約17.66m

■建築確認番号：第24UDI1W07711号

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース）

■設備：東京電力、個別LPG、公営水道、本下水

■備考：司法書士指定有、網戸・照明・カーテンレール等はオプション

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王線『多磨霊園』駅 南口 徒歩806m

西武多摩川線『競艇場前』駅 南口 徒歩944m

府中市コミュニティバス『府中第九中学校南』 徒歩338m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中小柳町2丁目店 徒歩383m

ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩373m

ファミリーマート府中押立町一丁目店 徒歩681m

府中小柳町郵便局 徒歩714m

三井のリパーク府中小柳町4丁目 徒歩310m

三井のリパーク多摩川競艇場前第2 徒歩338m

タイムズカー タイムズ多摩川競艇場前 徒歩405m

■ショッピング施設

京王リトナード東府中 徒歩1.6km

コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.4km

ニトリ府中店 徒歩1.7km

ドン・キホーテ府中店 徒歩2.1km

夢庵府中押立町店 徒歩1.1km

スシロー東府中店 徒歩1.5km

■病院

野々田小児科・内科 徒歩406m

ながた内科クリニック 徒歩421m

共済会櫻井病院 徒歩465m

おおつき歯科医院 徒歩525m

大坪眼科医院 徒歩1.3km

白糸台耳鼻咽喉科 徒歩1.3km

むさしの台駅前ひふ科 徒歩1.3km

むさしの台ファミリークリニック 徒歩1.3km

■介護施設

介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩522m

共済会櫻井病院（療養型） 徒歩465m

■幼稚園・保育園・小中学区等

小柳保育所 徒歩211m

ソラスト府中保育園 徒歩441m

太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩848m

府中佼成幼稚園 徒歩891m

小柳小学校 徒歩480m

府中第九中学校 徒歩415m

府中第八小学校 徒歩912m

府中第六中学校 徒歩891m

■公共施設

溝合公園 徒歩392m

小柳前田公園 徒歩482m

小柳町第3公園 徒歩715m

府中市東部出張所 徒歩1.1km

府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 徒歩674m

府中消防署是政出張所 徒歩910m

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【日々の暮らしに小さな感動が積み重なる、魅力あふれる地域スポットガイド】

この街には、日常のすぐそばに心をほどく自然や家族で楽しめる公園、便利な商業施設、スポーツを満喫できる場所、そして歴史の深さを感じられる名所が点在しています。住み始めてから気づく「こんな場所があったんだ」という発見が多く、暮らしの満足度をぐっと高めてくれるエリアです。休日だけでなく、平日の少しのすき間時間で立ち寄れるようなスポットも多く、生活動線の中に自然と溶け込んでくれます。ここでは、この地域を代表する名所や人気スポットを、住む目線で丁寧に紹介していきます。

■溝合公園

徒歩圏内で最も身近な自然スポットが溝合公園です。緑が豊かで開放的な園内は、散歩やジョギングを楽しむ人の姿が多く見られ、朝の澄んだ空気のなかでひと息つくのに最適な場所です。遊具を備えており、小さなお子様が思いきり体を動かせるだけでなく、ベンチでゆっくり過ごす親子連れの姿も多く、地域の交流が自然と生まれる公園として親しまれています。四季折々の自然が楽しめ、春の新緑や秋の紅葉が美しく、暮らしに季節の移ろいを運んでくれる存在です。

■京王リトナード東府中

最寄り駅の使い勝手を大きく高めてくれる京王リトナード東府中は、日常に欠かせないショッピングスポットです。食品、雑貨、飲食店がバランスよく揃っており、買い物のついでに気軽に立ち寄れる便利さが魅力です。仕事帰りのちょっとした買い足しにも、休日の家族のお出かけにも対応できる幅広い店舗構成で、暮らしの中心にしやすいスポットです。雨の日でも快適に利用できるため、天候に左右されずに日々の生活が整います。

■イオンタウン稲城長沼

広い敷地に数多くのショップが並ぶ大型ショッピングモールです。食料品や生活雑貨、ファッション、家電、飲食店など多様なジャンルが揃い、家族全員が楽しめる充実したラインナップとなっています。週末の家族との買い出しや、子どもとのショッピング、目的に合わせて効率よく回れるのが魅力です。館内は広々としており、ゆったりとした時間が過ごせるため、一日を通して楽しめる人気のスポットです。

■府中スポーツガーデン

健康維持や趣味の充実を求める方におすすめなのが、府中スポーツガーデンです。テニスコートやフットサルコートなど、気軽に利用できるスポーツ施設が揃っており、初心者から経験者まで幅広く利用されています。平日は仕事帰りのリフレッシュに、休日は家族や友人とレジャー感覚で利用できるため、日常の運動習慣を無理なく楽しめる環境が整っています。体を動かす習慣が自然と身につく環境が近くにあるのは、住みやすさを大きく左右するポイントです。

■府中市押立体育館

地域住民が多目的に利用できる公共のスポーツ施設として便利なのが押立体育館です。バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツを楽しめるほか、地域のイベントや講座などが開かれる拠点としても親しまれています。子どもから高齢者まで幅広い世代が利用するため、地域とのつながりを感じられる場所として、暮らしに温かさを添えてくれるスポットです。

■府中市立是政図書館

静かな時間を求める方に最適な図書館です。広々とした館内には児童コーナーも充実しており、小さなお子様と一緒でも利用しやすい環境が整っています。読書や調べもの、学習など多目的に利用でき、地域の文化拠点として住民に親しまれています。休日には親子で本を借りに訪れたり、お気に入りの一冊を探しに散歩がてら立ち寄るなど、暮らしに知的な楽しみを加えてくれる場所です。

■東郷寺

地域の歴史と静寂を感じられる文化名所として知られる東郷寺。重厚な山門や美しい庭の景観が魅力で、四季の風景が心を癒してくれます。特に春の桜シーズンには多くの人が訪れ、地域住民に長く愛されてきた名刹です。広い境内は散策にも適しており、日常の喧騒からふっと離れて静けさを味わえる、貴重な癒しのスポットです。

【暮らしのそばにある豊かさ】

以上のように、この地域には生活に便利な施設と、自然を身近に感じられる公園や文化施設、家族で楽しめる大型商業施設がバランスよく揃っています。ただ生活するだけでなく、「今日もここに住んで良かった」と感じられる瞬間が積み重なる街であり、住む人の毎日を豊かに彩ってくれる環境が整っています。

日常の買い物、子育ての時間、ふとした癒しの散歩、週末のお出かけまで、この街での暮らしは多彩で心地よい時間が広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・西武多摩川線・競艇場前駅・調査年2021年・乗降客数2,518人/日・直線距離481m

2・京王線・多磨霊園駅・調査年2021年・乗降客数11,058人/日・直線距離729m

3・京王線・武蔵野台駅・調査年2021年・乗降客数20,000人/日・直線距離910m

4・西武多摩川線・白糸台駅・調査年2021年・乗降客数5,411人/日・直線距離958m

5・京王線・東府中駅・調査年2021年・乗降客数17,493人/日・直線距離1,219m

6・西武多摩川線・是政駅・調査年2021年・乗降客数6,159人/日・直線距離1,302m

7・JR南武線・南多摩駅・調査年2021年・乗降客数10,530人/日・直線距離1,678m

8・JR南武線・稲城長沼駅・調査年2021年・乗降客数13,154人/日・直線距離1,721m

9・京王線・府中競馬正門前駅・調査年2021年・乗降客数693人/日・直線距離1,820m

10・京王線・飛田給駅・調査年2021年・乗降客数18,855人/日・直線距離1,880m

11・西武多摩川線・多磨駅・調査年2021年・乗降客数10,282人/日・直線距離2,333m

12・JR南武線・JR武蔵野線・府中本町駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離2,401m

13・京王線・府中駅・調査年2021年・乗降客数69,726人/日・直線距離2,433m

14・京王線・西調布駅・調査年2021年・乗降客数14,071人/日・直線距離2,494m

15・JR南武線・矢野口駅・調査年2021年・乗降客数16,200人/日・直線距離2,588m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：東京府中-13

所在地：府中市小柳町3丁目

価格：304,000円/㎡

地積：163㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：武蔵野台駅 780m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

前面道路：北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％・1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号：東京府中-18

所在地：府中市小柳町5丁目

価格：272,000円/㎡

地積：140㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：競艇場前駅 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・アパートがやや密集する既成住宅地域

前面道路：北 3.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5％・1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域

③

標準地番号：東京府中-40

所在地：府中市清水が丘3丁目

価格：412,000円/㎡

地積：125㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：多磨霊園駅 170m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか作業所等も見られる住宅地域

前面道路：北 6.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％・1.2％

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号：東京府中-37

所在地：府中市是政1丁目

価格：294,000円/㎡

地積：137㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 850m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

前面道路：東 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎【ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目】新築一戸建全14棟・家族の未来を育む、ゆとりと安心に満ちた上質な暮らしを府中市で

～京王線「中河原」駅徒歩圏内、長期優良住宅の快適な邸宅が描く新しい日常～

■府中市四谷4丁目に誕生した全14棟の美しい街並み

東京都府中市四谷四丁目という、穏やかな住環境に、全14棟からなる新築分譲一戸建て「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」が誕生しました。このプロジェクトは、ゆとりある敷地面積と充実の設備、そして何よりも将来にわたる安心を追求した「長期優良住宅」仕様が大きな魅力です。京王線「中河原」駅から徒歩18分から20分という、徒歩圏でありながら、賑やかな駅前から一歩入った閑静な住宅街に位置しており、多摩川の豊かな自然も身近に感じられるロケーションです。総区画数14棟というスケールメリットを活かし、統一感のある美しい街並みが形成され、新しいコミュニティの息吹を感じながら、快適で心豊かな新生活をスタートすることができます。

■ゆとりの敷地と設計思想がもたらす、開放的な暮らし

この分譲地は、全区画が110平方メートルを超えるゆとりの敷地面積を確保していることが特徴です。広々とした敷地だからこそ実現できる、カースペース2台分（車種による）を標準装備した設計は、お車を複数所有されるご家庭や、来客時にも大変便利です。一戸建ての価値は、住まいの広さだけでなく、駐車スペースの確保や、陽当たり、通風といった基本的な快適性にも深く関わります。当物件は、その全てを満たす、理想的な住まいづくりを追求しました。

各棟の間取りは4LDKを中心とし、ウォークインクローゼット（WIC）やパントリー、ロフトといった、収納力と使い勝手を高めるプラスアルファの空間が魅力です。特に、収納が豊富な住まいは、生活空間をすっきりと保ち、日々の暮らしにゆとりをもたらします。LDKは16帖を超える広さを確保しており、中には19帖超のゆったりとした空間を持つ棟もあります。家族が集まるリビング・ダイニングには、冬場も足元から心地よく暖めるガス温水式床暖房を標準で装備。折上天井や造作ニッチといった、空間にデザイン性と高級感を加える工夫も随所に見られ、快適さだけでなく、住まうことの喜びを感じさせてくれる上質な空間設計が施されています。

■先進の技術と設計で叶える「安心」と「エコ」な未来

「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」の最大の特長の一つは、「長期優良住宅」の認定基準を満たしていることです。長期優良住宅とは、「良い家を建てて、手入れをしながら長く大切に住まう」という考えのもと、耐久性、省エネルギー性、維持管理・更新の容易性、耐震性など、複数の厳しい基準をクリアした住宅にのみ与えられるものです。これにより、税制上の優遇措置や住宅ローンの金利優遇、さらには将来的な資産価値の維持にもつながるなど、多岐にわたるメリットを享受することができます。

具体的には、耐震等級は最高等級の「3」を取得しているため、万が一の大地震の際にもご家族の安全を守り抜く強さを備えています。さらに、制震ダンパー「東栄セーフティダンパー」を採用することで、地震の揺れを効果的に吸収・低減し、建物の損傷を抑える工夫もされています。これは、大地震だけでなく、繰り返し来る余震にも強い、高いレベルの安心を提供します。また、断熱性能や省エネルギー性能も高く評価されており、高効率な給湯器や複層ガラスの採用などにより、冷暖房費の削減にも貢献します。環境に優しく、家計にも配慮した、まさに未来を見据えたスマートな住宅と言えるでしょう。

■充実の設備仕様が彩る、快適な日常

日々の生活をより便利に、より豊かにする設備仕様も充実しています。

対面式システムキッチンには、忙しい毎日の家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機や、いつでも美味しい水が使える浄水器が完備されています。キッチン横に設けられたパントリーは、食材のストックや調理器具の収納に大変重宝し、キッチン周りを常にすっきりと保つことができます。

水回りの動線にも配慮が行き届いており、浴室には雨の日のお洗濯にも心強い浴室乾燥機を装備。節水型トイレを2ヶ所に設けるなど、エコと利便性を両立しています。また、玄関には防犯性と利便性を兼ね備えたダブルロックの電池錠（タッチキーCAZAS+）を採用しており、カードや普段お使いのおサイフケータイで施解錠ができるため、カギの取り出しの手間がなく、お子様やご年配の方にも安心です。全居室に収納スペースが設けられているほか、ロフトやウォークインクローゼットなど大容量の収納が確保されているため、季節のものや趣味の道具などもスマートに片づけることができ、住空間を最大限に活用できます。

■子育てにも優しい、落ち着いた住環境

物件が位置する府中市四谷4丁目は、第一種低層住居専用地域を含む閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が保たれています。京王線「中河原」駅周辺は、治安が良く、大型スーパーや商業施設、飲食店などが充実しているため、日々の生活に必要な買い物は駅前で済ませることができます。また、府中市は子育て支援に力を入れている自治体としても知られており、近隣には学校や保育園、公園などの子育て施設が充実しています。例えば、府中市立日新小学校までは徒歩6分から7分程度と、お子様の通学も安心の距離です。多摩川の河川敷も近く、休日には散歩やサイクリングを楽しむなど、豊かな自然を身近に感じながら、のびのびとした子育て環境を享受することができます。都心へのアクセスも良好ながら、東京にいながらにして自然との調和を感じられる、バランスの取れたロケーションです。

■多様なライフスタイルに応えるプランニング

全14棟それぞれに個性があり、間取りや収納計画にも工夫が凝らされています。例えば、WICやロフト付きのプランは、収納量を重視するご家族に最適です。パントリー付きのプランは、キッチン周りの使い勝手を向上させたい方におすすめです。全棟4LDK以上で、ご家族の成長や変化に合わせて柔軟に対応できる間取り設計となっており、テレワークスペースの確保や趣味の部屋としても活用できます。

『永く、安心して、快適に暮らす』という住まいの本質を追求した「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」。高い住宅性能、充実の設備、そして利便性と自然の豊かさを兼ね備えたロケーションは、まさに新しい生活を始めるご家族に最適な選択肢となるでしょう。この場所で、ご家族の笑顔があふれる新しい未来を描きませんか。

■物件に関するお問い合わせ

この魅力あふれる新築一戸建てプロジェクトについて、さらに詳しい情報やご内覧のご希望などございましたら、お気軽にお問い合わせください。豊富な専門知識を持つ担当者が、お客様の理想の住まい探しをきめ細やかにサポートさせていただきます。

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【物件概要】

■ 所在地  

　東京都府中市四谷4丁目

■ 交通アクセス  

　京王線「中河原」駅 徒歩18〜20分 

■ 販売価格帯  

　4,130万円 ～ 5,280万円（税込） 

■ 土地面積・建物面積

　土地面積：110.04㎡ ～ 117.97㎡   

　建物面積：86.26㎡ ～ 92.34㎡

■ 号棟別 価格・土地面積・建物面積一覧

| 号棟 | 価格 | 土地面積 | 建物面積 |

| 3号棟 | 4,130万円 | 110.04㎡ | 86.26㎡  |

| 8号棟 | 5,080万円 | 116.72㎡ | 92.34㎡  |

| 9号棟 | 4,780万円 | 117.97㎡ | 92.33㎡  |

| 11号棟 | 5,230万円 | 112.97㎡ | 89.91㎡  |

| 12号棟 | 4,730万円 | 113.22㎡ | 89.90㎡  |

| 13号棟 | 4,780万円 | 113.00㎡ | 89.50㎡  |

| 14号棟 | 5,280万円 | 112.94㎡ | 90.72㎡  |

■ 構造／階数  

　木造・地上2階建（在来工法） 

■ 駐車スペース  

　カースペース2台分あり（車種による） 

■用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域

■ 住宅性能・特徴  

　長期優良住宅認定、ZEH水準／省エネ住宅、水回り設備（システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機 等）、床暖房、宅地内道路あり、断熱性能等級および住宅性能評価取得予定など、充実の仕様。 

■ 接道・道路等  

　分譲地内開発道路 4.5m または 5.0m、また南側公道（4.1〜5.25m）、東側公道（4.6m）あり。セットバックや私道持分

■ 完成予定  

　2025年11月中旬～ 完成予定

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　京王線『中河原駅』北口まで約1.6km

・利用駅　JR南武線『西府駅』南口まで約1.7km

・バス停　府中市コミュニティバス『四谷公会堂』まで約125m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中四谷4丁目店 約259m

・ファミリーマート府中インター店 約506m

・府中四谷郵便局 約477m

・タイムズ府中日新町第3（コインパーキング） 約406m

・タイムズカー（カーシェア） 約406m

■ショッピング施設

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.5km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.5km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 約530m

・ホームセンターコーナン府中四谷店 約963m

・ノジマ府中四谷店 約955m

・ワークマンプラス府中日新店 約587m

・西松屋府中四谷SC店 約955m

・カレーハウス CoCo壱番屋 府中四谷店 約422m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 約682m

■病院

・府中よつやクリニック（内科） 約444m

・ふじ歯科医院 約357m

■介護施設

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 約886m

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 約965m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中ひばり幼稚園 約407m

・国立文化幼稚園 約1.3km

・明桜保育園 約329m

・第2府中保育園 約955m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 約966m

・日新小学校 約568m

・四谷小学校 約1.2km

・府中第八中学校 約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校 約788m

■公共施設

・府中市西部出張所 約1.6km

・日新町公園 約568m

・泉東遊園 約1.4km

・府中市立四谷図書館 約214m

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【家族の暮らしを豊かに彩る、魅力が凝縮された地域スポットのご紹介】

このエリアには、日々の暮らしを心地よく支えてくれる施設から、週末に家族でゆったり過ごせるスポットまで、さまざまな魅力がバランスよく集まっています。自然や歴史文化に恵まれ、さらに生活利便性も高いという、住まい選びにおいて大きな安心感と満足感をもたらしてくれる環境が広がっています。ここでは、この地域に点在する名所・スポットについて、より具体的なイメージが湧くように、丁寧にご紹介していきます。

【地域の名所・スポット】

このエリアに住むことで身近になるスポットは、日常の散歩や買い物の合間に気軽に立ち寄れる場所から、休日のお出かけ先としても十分に楽しめる充実のラインナップが揃っています。まずご紹介したいのは、自然豊かな公園や、家族でリフレッシュできるスポーツ施設の数々です。いずれも徒歩圏内または短時間でアクセスできる範囲に点在しているため、何気ない毎日の過ごし方が自然と豊かになっていくことを実感できるでしょう。

■お出かけスポット

●日新町公園（徒歩568m）

緑が多く、ひろびろとした開放感が心地よい公園です。幼いお子様と遊具で遊んだり、天気の良い日はシートを広げてのんびり過ごせるなど、さまざまな楽しみ方があります。近くにこうした公園があることで、日常の中に自然と健康的な過ごし方が取り入れられます。

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（約2.5km）

大型百貨店ならではの専門店やグルメフロアが充実し、買い物や外食を一ヵ所で完結させられる便利なショッピングスポットです。季節ごとの催事やイベントも多く、ファミリーで訪れても楽しめる魅力的な場所です。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（約2.5km）

シネマ、ファッション、雑貨、レストランなど幅広い施設が揃った大型商業施設です。映画を観たり、家族でショッピングを楽しんだりと、休日の過ごし方の幅をグッと広げてくれます。

■趣味・スポーツ施設

●府中市四谷体育館（徒歩595m）

バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツを楽しめる体育館です。地域住民の利用が多く、健康づくりや趣味の活動の場として親しまれています。気軽に利用できる点も魅力です。

●府中テニスクラブ（約1.4km）

本格的なテニスコートを備えたスポーツ施設。テニスを趣味として継続したい方や、運動を始めたいと考えている方にもおすすめの環境で、自然に囲まれた快適なロケーションが魅力です。

●流域下水道処理場広場テニスコート（約1.7km）

市営のテニスコートとして利用しやすく、休日や仕事帰りのリフレッシュに最適なスポット。地域に根ざしたスポーツ施設として、多くの住民に親しまれています。

■文化・教育施設

●府中市立四谷図書館（徒歩214m）

落ち着いた雰囲気の図書館で、児童書の充実や静かに読書を楽しめる空間が整備されています。学習環境としての使い勝手も良く、お子様の勉強場所としても最適。徒歩圏内に図書館があるのは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

●国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（約1.8km）

地域の歴史に触れることができる展示施設です。子どもが歴史に興味を持つきっかけにもなり、大人にとっても学びのあるスポットとして人気。近くに文化的な施設があることは、教育面でもプラスに働きます。

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（約2.6km）

地域イベントや講座が開催される市民文化施設。市民の交流の場として機能しており、幅広い年代が利用できる安心の公共施設です。

■名所・旧跡

●高安寺（約2.9km）

歴史ある寺院で、境内には趣ある風景が広がっています。季節ごとに表情が変わる自然とともに、歴史を感じる静かな時間を過ごせるスポットとして親しまれています。

●善明寺（約3.3km）

地域に古くから存在する由緒ある寺院です。静けさが心地よく、散策の途中でふと立ち寄れる落ち着いた雰囲気が魅力。

●武蔵国分寺跡（約4.7km）

古代の史跡として非常に有名で、広大な敷地は散策にぴったり。歴史好きな方はもちろん、家族で外の空気を吸いながら歩くにも最適な場所です。

【◎暮らしの質を高める環境が揃う、魅力あふれるエリア】

こうした名所・スポットが身近にあることは、日々の生活にゆとりと豊かさをもたらしてくれます。自然や文化を感じられる場所が近くにあり、スポーツや趣味を楽しめる施設も揃っているため、世代を問わず満足度の高い暮らしが叶えられます。便利さと落ち着き、歴史と現代の魅力が程よく混じり合う、まさに住む人の生活をやさしく支える環境が広がっているエリアです。

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

No1・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離1,163m

No2・京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数21,534人/日・直線距離1,308m

No3・京王線「百草園」駅・調査年2021年・乗降客数6,625人/日・直線距離1,627m

No4・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離1,677m

No5・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年2021年・乗降客数51,362人/日・直線距離1,731m

No6・京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人/日・直線距離2,076m

No7・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人/日・直線距離2,097m

No8・多摩都市モノレール「万願寺」駅・調査年2021年・乗降客数6,633人/日・直線距離2,392m

No9・南武線「矢川」駅・調査年2021年・乗降客数14,182人/日・直線距離2,456m

No10・多摩都市モノレール「高幡不動」駅・調査年2021年・乗降客数18,455人/日・直線距離2,820m

No11・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人/日・直線距離2,835m

No12・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離2,854m

No13・京王線「高幡不動」駅・調査年2021年・乗降客数42,575人/日・直線距離2,949m

No14・京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人/日・直線距離3,210m

No15・多摩都市モノレール「程久保」駅・調査年2021年・乗降客数1,496人/日・直線距離3,407m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 東京府中-36

・標準地番号：東京府中-36

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：記載なし

・所在地：府中市四谷4丁目18番7外

・交通施設・距離：中河原駅 1800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

・その他の接面道路：無し

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

② 東京府中-41

・標準地番号：東京府中-41

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：記載なし

・所在地：府中市日新町4丁目37番36

・交通施設・距離：西府駅 1300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅・アパートのある地域

・価格：225,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：北 5.3m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％

・その他の接面道路：無し

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

③ 府中-10

・標準地番号：府中-10

・調査基準日：2024/7/1

・住居表示：記載なし

・所在地：府中市四谷3丁目49番25

・交通施設・距離：中河原駅 1700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・前面道路：南東 6.0m 区道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

・その他の接面道路：無し

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

④ 東京府中-28

・標準地番号：東京府中-28

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：記載なし

・所在地：府中市住吉町3丁目79番61

・交通施設・距離：中河原駅 1000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：271,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：南西 4.9m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

・その他の接面道路：無し

・建物構造：LS

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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住む人すべてに「快適」と「安心」を届ける、新しい暮らしの舞台──  

『ブルーミングガーデン府中市四谷2丁目』全5棟分譲住宅は、落ち着きのある第一種低層住居専用地域に誕生する、質の高いマイホーム。京王線とJRの2路線が使えて、都会と自然のちょうどよいバランスを保つ好立地。そして何より「住み心地」「将来性」「家族の笑顔」を大切に設計された、次世代型住まいです。

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◎ 駅近で2駅利用可。通勤・通学にも便利なアクセス  

本物件は、京王線「中河原」駅から徒歩13分、また JR南武線「西府」駅も徒歩17分で利用可能という、通勤・通学にも便利な立地。２路線が使えることで、都心へのアクセスにも、郊外方面への移動にも柔軟に対応できます。周辺の生活利便施設や公共施設へもアクセスしやすく、毎日の暮らしがスムーズに。

駅からの距離がちょうどよいため、落ち着いた住宅街の静けさも残り、子育てにも安心できる環境が整っています。  

◎ 広い敷地と余裕ある住空間──家族の“これから”を見据えたプラン  

敷地面積は約126㎡〜約172㎡とゆとりを持ち、一般的な分譲地の平均を上回る広さを確保。安定した敷地で、駐車スペースは普通車2台分が全棟分用意されており、共働きや車を複数台持つご家庭、将来お子さまが増える可能性のあるファミリーにも安心です。

建物は木造2階建て、間取りは4LDKを基本に、号棟ごとにWIC（ウォークインクローゼット）、ワークスペース、土間収納、パントリーなど「＋α」の快適性・実用性を盛り込んだ設計。1号棟には玄関近くの土間収納や、寝室横にワークスペースを備えるなど、多様なライフスタイルに合わせやすい構成です。

家族が増えたり、テレワークや趣味の時間が増えたり──将来の変化に備えた柔軟性があり、子どもたちの成長や家族のライフスタイルの変化にも対応できる住まいといえます。  

◎ 快適性・安全性・省エネ性を追求した先進の住宅性能  

この分譲地は、環境にも住む人の家計にもやさしい「高い省エネ性能」を備えた住まいです。全棟で BELS 評価を取得し、省エネ基準を大きく上回る性能を実現しており、断熱性・気密性にも優れ、冷暖房効率が高く、住環境の快適さが期待できます。

さらに、ガス温水式床暖房、複層ガラス、24時間換気、断熱仕様玄関ドアなどを備え、健康・安全・快適な暮らしをサポート。床下収納、全居室フローリング、対面式システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座など、現代のライフスタイルに必要な設備が整っています。

また、全棟で耐震等級など技術基準の高い住宅性能評価を取得しており、長期的に安心して住み続けられる「長期優良住宅」の認定を受けているのも大きな安心材料です。

◎ 周辺環境は子育て・毎日の暮らしにやさしい充実の住環境  

周辺には、地元の小学校・中学校が徒歩圏にあり、子育て世代にとって安心感があります。  

買い物施設、コンビニ、ドラッグストアなども近くにそろっており、日常の買い出しや日用品の補充も苦になりません。毎日の生活が便利で、子どもたちの送り迎えや急な買い物にも対応しやすい環境です。  

さらに、公園や医療機関、交通アクセスといった「暮らしに必要なものすべて」がバランスよく揃っており、子育て環境としても万全な地域と言えるでしょう。

◎ どの号棟を選ぶか――ライフスタイルに合わせた多彩な選択肢  

たとえば、玄関近くに土間収納とワークスペース、広い住宅性能を備えた1号棟は、趣味や仕事、自転車やベビーカーの収納などに便利。家族構成やライフスタイルに応じて、収納重視、家事重視、居住空間重視など、それぞれ個性のある選択が可能です。

また、全居室南向きで陽当たりと風通しに配慮された号棟もあり、自然光を取り込んだ心地よい暮らしも可能です。居室の快適性と、家全体の心地よさ。どちらを重視するかによって、自分たちの理想の家を選べる自由があります。

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◎ 「今」の暮らしと、「これから」の未来を支える、理想の住まい  

『ブルーミングガーデン府中市四谷2丁目』は、ただの「住む場所」ではなく、ご家族の未来に寄り添うための拠点となる家。駅近で便利、でも静かで落ち着いた住環境。ゆとりある敷地と収納、2台駐車可能な駐車スペース。長く安心して住み続けられる住宅性能と、暮らしを支える充実した設備。  

子育て世代、ご夫婦、これから家族を増やすご家庭、テレワークや趣味のスペースを必要とする方――幅広いライフスタイルに対応できる懐の深さがあります。  

家族で過ごす時間を大切にしたい方、家の中をすっきり保ちたい方、将来を見据えて安心な住まいを求めている方。そんなあなたにこそ、この住まいはぴったり合うはずです。  

興味を持たれた方は、ぜひ現地をご覧ください。五感で感じる“本物の住み心地”が、きっと想像以上の心地よさを教えてくれるはずです。  

あなたとあなたの大切な人たちに、新しい暮らしの扉を開いてくれる。その第一歩が、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5930万円(税込)

土地面積：127.09㎡

建物面積：99.08㎡

間取り：4LDK＋WIC＋ワークスペース＋土間収納

～2号棟～

価格：5830万円(税込)

土地面積：126.78㎡

建物面積：96.79㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋土間収納

～3号棟～

価格：5730万円(税込)

土地面積：129.77㎡

建物面積：97.19㎡

間取り：4LDK＋WIC

～4号棟～

価格：5130万円(税込)

土地面積：150.87㎡

建物面積：98.00㎡

間取り：4LDK＋WIC＋ワークスペース ＋土間収納

～5号棟～

価格：5330万円(税込)

土地面積：172.07㎡

建物面積：99.48㎡

間取り：4LDK＋WIC＋ワークスペース＋土間収納

■所在地：東京都府中市四谷2丁目

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩13分／JR南武線「西府」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2025年11月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東4.0m公道(セットバック後約5.25m)、南4.5m開発道路

■建築確認番号：第R07SHC107232号ほか

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース各棟2台分

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■備考：第一種高度地区、景観法

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【周辺施設】 

■交通（駅・バス停）

・京王線 中河原駅 北口 徒歩1.1km

・JR南武線 西府駅 南口 徒歩1.5km

・府中市コミュニティバス 消防分団前バス停 徒歩141m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩410m

・セブンイレブン府中四谷2丁目店 徒歩512m

・府中四谷郵便局 徒歩279m

・タイムズ府中四谷第3／カーシェア併設 徒歩403m

・三井のリパーク府中四谷1丁目 徒歩543m

■ショッピング施設

・MINANO 徒歩2.2km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.8km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.8km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩713m

・ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩1.3km

・ノジマ府中四谷店 徒歩1.3km

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩770m

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩645m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩835m

■病院

・府中よつやクリニック（内科） 徒歩640m

・中河原内科クリニック（消化器科） 徒歩1.2km

・井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩900m

・中河原眼科 徒歩1.2km

・ふじ歯科医院 徒歩581m

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩686m

・366リハビリテーション病院 徒歩969m

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中ひばり幼稚園 徒歩170m

・府中おともだち幼稚園 徒歩1.1km

・明桜保育園 徒歩118m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩513m

・まなびの森保育園中河原 徒歩601m

・日新小学校 徒歩877m

・四谷小学校 徒歩976m

・府中第五小学校 徒歩1.5km

・府中第八中学校 徒歩834m

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校 徒歩971m

■公共施設

・府中市西部出張所 徒歩1.4km

・府中市役所 徒歩3.2km

・日新町公園 徒歩596m

・西府緑地 徒歩1.1km

・府中警察署中河原交番 徒歩1.1km

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【家族の毎日が心地よく満たされる、魅力あふれる地域スポットのご紹介】

このエリアには、暮らしを豊かに彩る魅力的なスポットが数多く揃い、住むほどに愛着が深まる環境が広がっています。日々の生活を便利にするショッピング施設や、週末に家族でお出かけしたくなる自然豊かな公園、地域の歴史に触れられる名所まで、幅広い世代が楽しめる充実のラインナップが魅力です。生活の場としてだけでなく、家族の思い出を積み重ねていくステージとしても理想的なロケーションといえるでしょう。ここでは、この地域を象徴する名所やスポットについて、より具体的にイメージできるよう詳しくご紹介していきます。

【地域の名所・スポット】

■自然豊かな公園や散歩スポット

この地域の魅力としてまず挙げられるのが、豊かな緑と開放的な空気を感じられる自然スポットです。家族でお散歩を楽しんだり、子ども達がのびのび遊べる広場が多く、日常の中で自然に触れられる環境が整っています。例えば『日新町公園』は歩いてすぐの場所にあり、手入れの行き届いた芝生や遊具が揃うので、毎日のように訪れるご家庭も少なくありません。天気の良い日にはお弁当を持ってピクニックを楽しむ姿も見られ、地域住民に愛されているスポットです。また、少し足を延ばせば『西府緑地』などの自然散策路もあり、四季折々の自然を感じながらゆったり歩ける点も魅力です。

■休日をゆったり楽しめるショッピングエリア

家族でのお出かけに便利な商業施設も豊富に揃っています。『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』や『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』は、ファッション、雑貨、食品からレストランまで充実しており、幅広い世代が楽しめる大型施設です。週末に映画を見たり、気軽に外食を楽しんだりと、日常の中に自然と楽しさがプラスされます。さらに『MINANO』は生活用品から食料品まで揃い、暮らしの利便性を高めてくれる存在です。近隣のホームセンターや家電量販店なども身近で、生活用品の買い出しもしやすく、暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

■地域の歴史と文化に触れられるスポット

この地域には、家族で学びながら楽しめる文化スポットも多数見られます。図書館の中でも人気の高い『府中市立四谷図書館』は、落ち着いた空間で読書や学習ができ、子ども向けの本も豊富に揃っています。徒歩圏内にこうした施設があることで、子育て世帯にとってより良い教育環境が整っているといえるでしょう。さらに少し足を延ばせば、歴史ある寺院や文化施設が点在し、地域の魅力ある歴史を感じられる場にもアクセスしやすい環境です。古くから地域に根付いた文化を身近に感じながら暮らせるのは、このエリアならではの魅力といえます。

■スポーツや健康維持に嬉しい充実の施設

運動習慣を大切にしたい方や、お子様のスポーツ活動をサポートしたいご家庭にとっても魅力的なスポットが揃っています。『府中市四谷体育館』ではさまざまなスポーツが楽しめ、地域住民の健康づくりの場として活用されています。また、気軽に利用できる『府中テニスクラブ』や、市営の『広場テニスコート』などもあり、休日に体を動かしてリフレッシュするのにぴったりです。緑豊かな散歩コースも多く、ランニングやウォーキングにも適した環境が整っています。

■子育て世帯に優しい充実の生活環境

教育・保育施設が徒歩圏内に複数揃っている点も、子育て世帯にとって大きな安心材料です。地域の幼稚園や保育園、小学校や中学校が無理のない距離にあることで、お子様の通園・通学の負担が軽減され、ゆとりある毎日を送ることができます。また、習い事や地域交流の場となる施設も充実しており、家庭のライフスタイルに合わせた子育てがしやすい環境が整っています。近くには医療施設も複数あるため、万が一の際にも安心して暮らしていけます。

■日々の安心を支える公共サービス

公共施設の充実も、このエリアの魅力です。『府中市西部出張所』をはじめとした市の施設が身近にあり、行政手続きなどが気軽に行えます。また、地域の防犯・見守り体制も整っており、家族みんなが安心して暮らせる街としての魅力が高まっています。公園や公共施設の整備状況も良く、街全体が清潔で落ち着いた雰囲気を保っている点も注目ポイントです。

【◎暮らしやすさと楽しさが詰まった、家族の未来を支える街】

この地域は、暮らしやすさと楽しさが調和した、家族の毎日を支えてくれる街です。自然や文化、ショッピングや教育施設など、さまざまな魅力が身近にあることで、住む人の生活に豊かさと潤いをもたらします。休日のお出かけはもちろん、忙しい平日も心地よく過ごせる環境が整っており、長く住み続けたいと思えるロケーションです。家族の成長とともに思い出が積み重なっていく、この街ならではの魅力をぜひ感じてみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1・京王電鉄京王線・中河原駅・2021年・21,534人/日・963m

2・南武線・西府駅・2021年・17,150人/日・1,041m

3・京王電鉄京王線・聖蹟桜ヶ丘駅・2021年・51,362人/日・1,535m

4・京王電鉄京王線・百草園駅・2021年・6,625人/日・1,760m

5・京王電鉄京王線・分倍河原駅・2021年・74,381人/日・1,830m

6・南武線・分倍河原駅・2021年・64,850人/日・1,850m

7・南武線・谷保駅・2021年・17,004人/日・1,882m

8・南武線／武蔵野線・府中本町駅・2021年・23,864人/日・2,575m

9・多摩都市モノレール・万願寺駅・2021年・6,633人/日・2,716m

10・武蔵野線・北府中駅・2021年・24,562人/日・2,729m

11・南武線・矢川駅・2021年・14,182人/日・2,776m

12・京王電鉄京王線・府中駅・2021年・69,726人/日・2,981m

13・多摩都市モノレール・高幡不動駅（モノレール）・2021年・18,455人/日・3,069m

14・京王電鉄京王線・高幡不動駅（京王線）・2021年・42,575人/日・3,206m

15・京王電鉄京王線・府中競馬正門前駅・2021年・693人/日・3,342m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 東京府中-36

・標準地番号：東京府中-36

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：府中市四谷4丁目18番7外

・交通施設・距離：中河原駅 1800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、空地が見られる住宅地域

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

② 東京府中-41

・標準地番号：東京府中-41

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：府中市日新町4丁目37番36

・交通施設・距離：西府駅 1300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパートなどがある住宅地域

・価格：225,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：北 5.3m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

③ 府中-10

・標準地番号：府中-10

・調査基準日：2024/7/1

・所在地：府中市四谷3丁目49番25

・交通施設・距離：中河原駅 1700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・前面道路：南東 6.0m 区道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

④ 東京府中-28

・標準地番号：東京府中-28

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：府中市住吉町3丁目79番61

・交通施設・距離：中河原駅 1000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：271,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：南西 4.9m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

・建物構造：LS

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025/11/25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎【FiT府中市小柳町2期】新築一戸建全2棟・京王線「武蔵野台」駅徒歩9分！

～駅近の利便性と豊かな自然が融合した府中でのコンパクトで上質な都市型ライフ～

■徒歩9分の駅近生活！通勤・通学、日常のフットワークが軽くなる理想のロケーション

東京都府中市小柳町三丁目に誕生する新築分譲一戸建て「FiT府中市小柳町2期」は、京王線「武蔵野台」駅からわずか徒歩9分という、希少性の高い駅近立地が最大の魅力です。駅徒歩10分圏内という利便性の高さは、毎日の通勤や通学の負担を大幅に軽減し、忙しい現代人の生活に大きなゆとりをもたらします。朝の貴重な時間を有効に使え、夜遅くなっても安心感があります。京王線を利用すれば、特急停車駅の「調布」駅や「府中」駅へのアクセスもスムーズで、都心へのフットワークも軽快です。

また、「武蔵野台」駅は、JRA東京競馬場へのアクセス駅としても知られ、周辺は生活利便施設が整いつつも、落ち着いた住環境が保たれているのが特徴です。当物件が位置するのは、第一種住居専用地域という、住環境の保護を目的とした用途地域。これにより、騒音や高層建築物の心配が少なく、永く安心して暮らせる住まいとして理想的な環境が守られています。全2棟というプライベート感の高いコミュニティで、新しく上質な都市型生活をスタートすることができます。

■コンパクトながらも機能的。都市生活にフィットする賢い間取り

「FiT府中市小柳町2期」は、土地面積80平方メートル台、建物面積82平方メートル台という、都市部のニーズに合わせたコンパクト設計を採用しています。しかし、このコンパクトさこそが、設計の妙と工夫によって、最大限の機能性と快適性を生み出しています。全棟が2SLDKという間取りであり、サービスルーム（納戸）やウォークインクローゼット（WIC）を効果的に配置することで、実際の居住空間以上の広がりと使い勝手の良さを実現しています。

特に1号棟では、2SLDKに加えて大容量のウォークインクローゼットが設けられており、衣類だけでなく、季節の家電や日用品などもすっきりと収納できます。これにより、居住空間を常にクリーンで快適に保つことが可能です。また、サービスルームは、広さによっては独立した居室として使用することもでき、ご家族の状況に応じて、テレワークスペースや趣味の部屋、お子様の遊び場など、多様な用途に活用できる柔軟性を持っています。都市生活においては、広さだけでなく、いかに空間を有効活用できるかが重要であり、この物件はその点に徹底的にこだわったプランニングがされています。

■採光・通風に配慮された開放的なLDK空間

家族が集うLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、日々の生活の中心となる大切な空間です。当物件では、採光と通風に最大限配慮した窓の配置により、明るく開放的な空間を創出しています。対面式のシステムキッチンを採用しており、調理中もご家族との会話を楽しめるため、LDKの一体感を高めます。また、キッチンには、家事の負担を軽減する設備や、使い勝手の良い収納が備え付けられており、毎日の料理も楽しく、効率的に行えます。

建物の構造には、木造2階建（在来工法）を採用し、日本の風土に適した強さと柔軟性を兼ね備えています。また、住宅性能においても、快適な暮らしを支える工夫が施されています。断熱性に優れたサッシやガラスを採用することで、冷暖房効率を高め、省エネルギーを実現。家計にも優しく、地球環境にも配慮したエコな住まいです。都市ガスエリアであり、高効率な給湯器などを組み合わせることで、さらに快適な暮らしをサポートします。

■暮らしを豊かにする充実の設備と安心の構造

日々の生活の質を高める充実した設備仕様も見逃せません。キッチンには食器洗浄乾燥機を装備し、忙しい共働き世帯の家事負担を軽減します。また、浴室には雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を設置。一年中、天候を気にせずお洗濯ができるため、大変重宝します。節水型のトイレや、防犯性を高めるテレビモニター付きインターホンなど、安全性と利便性を両立させた設備が標準で整っています。

さらに、将来にわたって長く安心して暮らせるよう、構造面にも配慮がされています。地震に強い構造を採用していることはもちろん、維持管理のしやすい設備や配管計画を施すことで、メンテナンスやリフォームが容易に行えるよう工夫されています。準防火地域に指定されているため、高い防火性能も求められ、より安全性の高い住宅となっています。

■利便と自然の潤いが共存する、府中市小柳町の魅力

府中市小柳町は、多摩川の豊かな自然が身近にある環境です。物件の周辺には、広々とした多摩川の河川敷が広がり、ウォーキングやジョギング、サイクリングなどを楽しむことができます。都市生活の利便性を享受しながらも、休日は自然の中でリフレッシュできる、贅沢なロケーションです。

日常の利便施設も徒歩圏内に充実しています。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが近くにあり、日々の買い物に困ることはありません。また、医療施設や公共施設も整っているため、安心して暮らせる生活環境です。京王線「武蔵野台」駅からは、特急停車駅の「府中」駅が近く、府中駅周辺には大型商業施設や飲食店が集中しており、休日のお出かけやショッピングにも便利です。

■多様なライフスタイルにフィットする住まいの提案

この「FiT府中市小柳町2期」の全2棟は、それぞれのライフスタイルに合わせた住まい方を提案します。シングルやディンクス、そして小さなお子様がいるご家庭など、多様な家族構成に対応できる柔軟な間取り設計が特徴です。特に、在宅ワークが増えた現代において、WICやサービスルームをワークスペースとして活用するなど、住まいを多機能に使いこなしたいと考える方にとって、最適な選択肢となるでしょう。また、各棟にカースペースが1台分確保されており、お車の所有も可能です。

京王線「武蔵野台」駅から徒歩9分という高い利便性と、府中市ならではの豊かな住環境を享受できる「FiT府中市小柳町2期」。このコンパクトで上質な都市型邸宅で、あなたの理想とする新しい生活を実現しませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5999万円(税込)

土地面積：82.62㎡

建物面積：82.44㎡

間取り：2SLDK＋WIC

～2号棟～

価格：5699万円(税込)

土地面積：82.79㎡

建物面積：82.44㎡

間取り：2SLDK

■所在地：府中市小柳町3丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅 徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居専用地域

■接道：西側約4.5m公道

■建築確認番号：

1号棟／第23UDI1W03993号

2号棟／第23UDI1W03994号

■引渡し：相談

■駐車場：有（各棟1台）

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、合流(下水道本管)

■備考：下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制、第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王線『多磨霊園駅』北口 徒歩659m

京王線『武蔵野台駅』北口 徒歩698m

府中市コミュニティバス『府中第九中学校南』 徒歩556m

■スーパー・コンビニ等

Ｏｌｙｍｐｉｃ武蔵野台店 徒歩615m

ファミリーマート府中押立町一丁目店 徒歩489m

セブンイレブン府中小柳町２丁目店 徒歩600m

ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩543m

■ショッピング施設

京王リトナード東府中 徒歩1.6km

ドン・キホーテ府中店 徒歩2.1km

コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.2km

ニトリ府中店 徒歩1.5km

夢庵府中押立町店 徒歩674m

コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩1.1km

■病院

野々田小児科・内科 徒歩576m

ながた内科クリニック 徒歩653m

むさしの台ファミリークリニック 徒歩639m

大坪眼科医院 徒歩639m

白糸台耳鼻咽喉科 徒歩639m

むさしの台駅前ひふ科 徒歩639m

平田歯科医院 徒歩489m

■介護施設

介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩595m

共済会櫻井病院 徒歩1.1km

グランダ府中白糸台 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中佼成幼稚園 徒歩159m

ソラスト府中保育園 徒歩658m

太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩687m

小柳保育所 徒歩704m

小柳小学校 徒歩429m

府中第六中学校 徒歩342m

府中第九中学校 徒歩514m

■公共施設

府中市東部出張所 徒歩728m

白糸台第３公園 徒歩206m

溝合公園 徒歩586m

押立公園 徒歩699m

府中警察署白糸台交番 徒歩1.1km

府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 徒歩1.4km

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【心地よさと発見があふれる街で、家族の毎日がもっと豊かになるエリアガイド】

【地域の名所・スポット】

このエリアは、生活のしやすさと心地よい自然、美しい景観、そして身近で楽しめる文化・スポーツ施設が程よく調和しており、日常の中に小さな発見や癒しが自然と生まれる場所です。家から歩いてすぐの距離に、季節の移り変わりを感じられる公園や、家族で気軽に利用できるスポーツ施設、また感性を育てる文化施設など、暮らしの質を高めてくれるスポットが充実しています。ここでは、この街の魅力を象徴する名所・スポットを、暮らしの視点から丁寧に紹介していきます。

■白糸台第３公園

徒歩数分という近さに広がる白糸台第３公園は、四季折々の自然に包まれながら、ゆったりとした時間を楽しめる身近な癒しスポットです。春には柔らかな若葉が芽吹き、夏には木陰が涼をもたらし、秋には美しい落ち葉のじゅうたんが広がるなど、季節ごとの風景が魅力的です。遊具スペースは子どもたちが安心して遊べる環境が整っており、休日には家族連れの姿で賑わいます。散歩やジョギングの途中にふらっと立ち寄ることもでき、日々の暮らしに自然のリズムを取り入れられる公園です。

■京王リトナード東府中

最寄り駅からアクセスしやすい商業施設が「京王リトナード東府中」です。日常の買い物はもちろん、通勤やお出かけのついでに立ち寄れる気軽さが魅力で、食品・雑貨・サービスなど多様な店舗が揃っています。雨の日でも快適に利用でき、帰宅前に夕食の買い物を済ませたり、週末に家族で気軽に訪れたりと、暮らしの利便性をしっかり支えてくれる施設です。駅利用者だけでなく、近隣住民にとっても「あると嬉しい」存在として親しまれています。

■イオンタウン稲城長沼

休日のちょっとした外出や、家族のお買い物に便利な大型ショッピングスポットがイオンタウン稲城長沼です。多彩なテナントが並び、衣料品や生活雑貨、飲食店、サービス店舗など幅広い業種が揃うため、一度の来店で必要なものがまとめてそろいます。広々とした敷地と開放感のある館内は家族と過ごす時間にぴったりで、季節のイベントなども定期的に開催されています。生活圏内に大規模商業施設があることで、毎日の暮らしが一段と快適になります。

■府中スポーツガーデン

スポーツを楽しみたい方に最適なのが、徒歩圏内にある府中スポーツガーデンです。テニスやフットサルなどのスポーツ施設が整っており、初心者から経験者まで幅広い層が利用しています。平日は仕事終わりのリフレッシュに、休日は家族とのレジャーにと、さまざまなシーンで活躍。屋外・屋内のスポーツが楽しめる環境が近くにあることで、日々の運動習慣も無理なく続けられる点がうれしいポイントです。

■府中市押立体育館

地域の交流や教育・健康づくりの中心として利用される公共スポーツ施設が府中市押立体育館です。バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツはもちろん、地域のイベントや講座が実施されるなど、多目的に使われています。地域に根ざした温かな雰囲気があり、お子様から高齢者まで幅広い世代が訪れる、住民にとって欠かせない存在です。

■府中市立白糸台図書館

ゆったりと本と向き合える落ち着いた空間を提供してくれる白糸台図書館も徒歩圏内にあります。児童書コーナーや閲覧スペースが充実し、子育て世帯にも人気の施設です。静かな環境で集中して読書ができるほか、学習や調べものにも役立ち、休日には親子で本を選びに訪れるなど、楽しみ方も広がります。このような知的環境が身近にあることは、お子様の学びの機会を豊かにするだけでなく、大人にとっても心のリフレッシュにつながります。

■東郷寺

歴史ある静寂な美しさを感じられる名刹・東郷寺も徒歩圏内に位置し、趣のある文化的景観が魅力です。特に春の桜、秋の紅葉の時期には多くの人が訪れ、地元住民に長く親しまれてきました。重厚な山門や静かに佇む境内の雰囲気は、日常の喧騒を忘れさせ、ゆっくりと時間を感じるひとときを与えてくれます。散策がてら訪れるにもほどよい距離で、季節の移ろいを感じる散歩コースとしても人気です。

【暮らしを豊かにする環境がそろう街】

このエリアには、公園・商業施設・スポーツ施設・文化施設がバランスよく集まっており、年代を問わず住み心地の良さを実感できる環境が整っています。日常のお買い物や外食はもちろん、運動や学び、家族でのレジャーも近隣で気軽に完結できる便利さが魅力です。自然に恵まれた公園で季節を感じ、スポーツで体を動かし、文化に触れ、本を読み、歴史を楽しむ。そんな豊かな日常を送ることができる街として、住まう人の暮らしに寄り添ってくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年2021年　乗降客数20,000人/日　直線距離506m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年2021年　乗降客数11,058人/日　直線距離539m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年2021年　乗降客数5,411人/日　直線距離542m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年2021年　乗降客数2,518人/日　直線距離896m

京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年2021年　乗降客数17,493人/日　直線距離1,213m

京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年2021年　乗降客数18,855人/日　直線距離1,600m

西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年2021年　乗降客数6,159人/日　直線距離1,686m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年2021年　乗降客数10,282人/日　直線距離1,924m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅　調査年2021年　乗降客数693人/日　直線距離1,963m

JR南武線「稲城長沼」駅　調査年2021年　乗降客数13,154人/日　直線距離2,035m

JR南武線「南多摩」駅　調査年2021年　乗降客数10,530人/日　直線距離2,097m

京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年2021年　乗降客数14,071人/日　直線距離2,256m

京王電鉄京王線「府中」駅　調査年2021年　乗降客数69,726人/日　直線距離2,546m

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅　調査年2021年　乗降客数23,864人/日　直線距離2,626m

JR南武線「矢野口」駅　調査年2021年　乗降客数16,200人/日　直線距離2,661m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：東京府中-13

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市小柳町３丁目７番７０

交通施設・距離：武蔵野台駅 780m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：304,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(％)・1.5(％)

建物構造：W

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号：東京府中-18

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市小柳町５丁目３３番１６外

交通施設・距離：競艇場前駅 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域

価格：272,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：北 3.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5(％)・1.0(％)

建物構造：W

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域

③

標準地番号：東京府中-40

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

交通施設・距離：多磨霊園駅 170m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

価格：412,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北 6.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(％)・1.2(％)

建物構造：LS

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号：東京府中-43

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市白糸台２丁目１３番２８

交通施設・距離：武蔵野台駅 420m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：365,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：西 4.5m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0(％)・1.2(％)

建物構造：W

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎【ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目】新築一戸建全5棟・ゆとりの敷地106㎡超！

～緑豊かな第一種低層の邸宅地で叶える、カースペース2台付き、開放感あふれるファミリーライフ～

■バス便利用で京王線「中河原」駅へアクセス。穏やかな住環境が魅力の四谷

東京都府中市四谷四丁目に誕生した新築分譲一戸建て「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」は、全5棟からなる美しい街並みを形成するプロジェクトです。交通アクセスは、京王線「中河原」駅まで徒歩21分、またはバス利用で「稲荷神社」バス停から徒歩4分、バス乗車時間は約8分という便利な立地です。駅までの距離を気にされる方も、バス停が近く、朝夕の通勤・通学時にもゆとりを持って移動できるため、多忙な日常に安らぎをもたらします。京王線は都心方面へのアクセスが良好で、特急停車駅の「府中」駅や「調布」駅を利用すれば、新宿方面へもスムーズに移動できます。

この物件が位置するエリアは、良好な住環境が厳しく守られた「第一種低層住居専用地域」です。周辺は低層の住宅が中心となっており、高層建築物による圧迫感や騒音の心配が少なく、静かで穏やかな生活が約束されています。建ぺい率40％、容積率80％という制限により、将来にわたってゆったりとした街並みと、日照・通風に恵まれた開放感のある環境が保たれます。多摩川の豊かな自然も身近に感じられる、子育てにも最適なロケーションです。

■全棟106㎡超の広々とした敷地と、カースペース2台標準装備

本プロジェクトの最大の特長の一つは、全棟が106平方メートル（約32坪）を超えるゆとりの敷地面積を確保している点です。この広さがあるからこそ実現できるのが、全棟に標準装備されたカースペース2台分（車種による）です。ご夫婦それぞれがお車をお持ちのご家庭や、来客時にも駐車場の心配がなく、車での移動が多いご家族にとって、このゆとりは大きな魅力となります。駐車スペースの確保は、都市部における一戸建ての価値を大きく高める要素です。

敷地にゆとりがあることで、建物配置にも配慮が行き届き、隣棟との間隔が十分に確保されやすいため、プライバシーの保護と、日照・通風の良さが実現します。前面道路も西側4.6m～6.5m、南側4.6mと広く、駐車や車の出し入れもスムーズに行えるよう配慮されています。

■LDK最大19帖超！開放感あふれるファミリープラン

間取りは、全5棟中4棟が4LDK、1棟が3LDKという構成で、多様な家族構成に対応できるプランニングです。特に注目すべきは、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）の広さです。多くの棟でLDKが15帖以上を確保しており、中には19帖を超える大空間を持つプランもあります。家族が集まる大切な場所だからこそ、この開放感は日々の生活にゆとりと笑顔をもたらします。

対面式のシステムキッチンを採用しており、調理中もリビングの家族の様子を見守りながら、コミュニケーションを楽しむことができます。また、LDKの一角には、畳コーナーを設けることで、ちょっとした休憩スペースや、お子様の遊び場としても活用できる空間を創出しているプランもあります（詳細は要確認）。

■充実の収納計画とプラスアルファの空間

各棟の間取りには、日々の生活を快適にするための収納計画が練られています。特に、3号棟、4号棟、5号棟には、大容量の「ロフト（小屋裏収納）」が設けられています。これは、季節の飾りや家電、アウトドア用品など、普段使わないものをまとめて収納できる便利なスペースです。固定階段付のロフトを採用しているプランもあり（詳細は要確認）、安全に荷物の出し入れができるため、日常的に活用しやすいのが魅力です。

さらに、5号棟には衣類を効率よく収納できる「ウォークインクローゼット（WIC）」も装備されており、衣類の整理に困ることはありません。全居室に収納スペースを確保しているため、居住空間を常にすっきりと保つことができ、実際の専有面積以上の広がりを感じられる設計です。

■高品質な設備と環境性能が支える快適な暮らし

本物件は、日々の生活を支える高品質な設備が標準装備されています。キッチンには、忙しい毎日の家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機を搭載。また、浴室には、雨の日のお洗濯に心強い浴室乾燥機を装備。カビの発生を抑え、浴室を清潔に保つのにも役立ちます。

エネルギーは都市ガス、水は公営水道、下水は公共下水と、都市生活に不可欠なインフラが全て整っており安心です。建物の構造は、木造サイディング造シングル葺2階建を採用し、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。また、断熱性の高い複層ガラスを全窓に採用することで、冷暖房効率を高め、省エネルギーを実現。環境にも家計にも優しいエコな暮らしをサポートします。

■多摩川の自然と利便施設が身近に揃う生活環境

府中市四谷エリアは、多摩川の豊かな自然が非常に近く、河川敷ではジョギングや散歩、サイクリングなどを楽しむことができます。都市生活の利便性を享受しながらも、自然の潤いを身近に感じられる、バランスの取れたロケーションです。広大な「郷土の森公園」など、大きな公園も利用圏内にあり、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。

駅周辺には、スーパーやドラッグストアなどの商業施設が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。バス便を利用することで、駅前の利便施設も気軽に利用可能です。小学校や中学校も近くにあり、通学路も比較的安全な環境が整っているため、子育て世代のご家庭にも安心です。

■家族の未来を育む、安心感のある街並み

全5棟からなる「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」は、ゆとりのある敷地と建物、そしてカースペース2台という現代のニーズに応える設計により、ご家族の快適な未来を育むための理想的な環境を提供します。第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みの中で、広々としたLDKと豊富な収納、そしてバス便利用の利便性が調和したこの邸宅は、きっとご家族の夢を叶える舞台となるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4,750万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：87.73㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

～2号棟～

価格：4,280万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：79.49㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

～3号棟～

価格：5,050万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：88.62㎡

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台

～4号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：106.19㎡

建物面積：84.66㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース2台

～5号棟～

価格：4,890万円(税込)

土地面積：113.33㎡

建物面積：90.62㎡

間取り：4LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース2台

■所在地：府中市四谷4丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩21分またはバス8分、バス停「稲荷神社」徒歩4分

■建物構造：木造サイディング造シングル葺2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4.6m～6.5m、南4.6m市道

■建築確認番号：R07SHC109140 他

■引渡し：相談

■駐車場：2台（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第1種高度地区、22条区域、航空法、景観法、土地区画整理事業、まちづくり条例 等

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・南武線「西府」駅南口まで約1.9km

・京王線「百草園」駅南口まで約2.0km

・バス停「稲荷神社」まで約171m

■スーパー・コンビニ等

・ミニストップ府中四谷店まで約169m

・セブンイレブン府中四谷4丁目店まで約228m

・府中四谷郵便局まで約553m

■ショッピング施設

・ホームセンターコーナン府中四谷店まで約650m

・ノジマ府中四谷店まで約650m

・西松屋府中四谷SC店まで約650m

・CoCo壱番屋府中四谷店まで約283m

・マクドナルド四谷橋通り府中店まで約867m

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店まで約2.3km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで約2.5km

■病院

・府中よつやクリニックまで約297m

・ふじ歯科医院まで約264m

■介護施設

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘まで約632m

・特別養護老人ホームよつや苑まで約870m

・老人保健施設ウイングまで約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中ひばり幼稚園まで約707m

・明桜保育園まで約630m

・第2府中保育園まで約738m

・日新小学校まで約437m

・四谷小学校まで約934m

・府中第八中学校まで約1.1km

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校まで約953m

■公共施設

・府中市西部出張所まで約1.7km

・日新町公園まで約812m

・四谷西公園まで約1.1km

・泉東遊園まで約1.2km

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【地域の名所・スポット】

心地よい暮らしを支える周辺環境には、日常の利便性はもちろん、週末のお出かけにも嬉しい多彩なスポットが揃っています。自然を身近に感じながらも、生活に必要な施設が程よい距離にまとまっているため、幅広い世代にとって住みやすいエリアとして高い評価を受けています。この地域に暮らすことで得られる魅力を、分かりやすく、そしてイメージが膨らむよう詳しく紹介します。

■自然の息づかいと四季を楽しめるスポット

周辺は豊かな緑に恵まれ、散策やジョギングが楽しめる公園が多数点在しています。『日新町公園』は広々とした芝生が広がり、子どもと遊んだり、ベンチでのんびり過ごしたりと、日常の癒しをもたらしてくれる場所として親しまれています。また、『四谷西公園』や『泉東遊園』は住宅街の中にあり、落ち着いた雰囲気の中で季節の移ろいを感じられるスポットです。春には桜、秋には紅葉が楽しめ、家の近くで自然に触れられる生活が叶います。

■ショッピングを快適に楽しめる魅力的な施設

日常の買い物は徒歩圏内で完結し、生活動線が非常にスムーズです。『ホームセンターコーナン府中四谷店』や『西松屋府中四谷SC店』は育児世帯にも嬉しい店舗が揃い、急なお買い物にもすぐ対応できます。また、『ノジマ府中四谷店』がほど近く、家電の購入や相談も楽に行える点は大きな魅力といえます。少し足を延ばせば、『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』があり、ファッション、グルメ、生活雑貨まで幅広く揃った大型商業施設で休日のショッピングを満喫できます。映画館を備えた複合施設も集まっているため、家族で楽しめるアクティビティが充実しています。

■便利な飲食店やテイクアウトスポット

身近には人気のカレー専門店『CoCo壱番屋府中四谷店』や、ファミリーに定番の『マクドナルド四谷橋通り府中店』があり、忙しい日の食事にも便利なラインナップです。外食やテイクアウトが気軽に楽しめるお店が揃うことで、暮らしの自由度が大きく広がります。

■医療機関が徒歩圏内に揃い、安心できる生活環境

たとえば『府中よつやクリニック』までは徒歩数分で通える距離にあり、発熱や体調不良のときにも手軽に受診できます。『ふじ歯科医院』などの歯科も揃い、定期検診や子どもの通院も負担なく行える環境です。地域に複数の医療機関が集まっていることで、日々の健康を安心して任せられる生活が実現します。

■子育て世帯を支える教育施設が充実

この地域の魅力のひとつが、教育環境の整備です。『府中ひばり幼稚園』や『明桜保育園』が徒歩圏内にあり、送り迎えの負担が少なく、子どもの成長を支える日々がより快適になります。小学校は『日新小学校』まで約437mという近さで、通学の安全性と安心感が高いエリアです。『四谷小学校』や『府中第八中学校』も身近にあり、子育てをする家庭にとって大きな魅力となる環境が整っています。

■介護施設が揃い、家族みんなにやさしい街

『フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘』や『よつや苑』、『老人保健施設ウイング』など、介護・福祉の施設が半径1km圏内にそろっているため、将来的な安心や家族の支援にも寄り添ってくれる地域です。幅広い世代が暮らしやすい環境が整うことで、家族のライフステージに合わせて長く住み続けられる街となっています。

■行政サービス・公共施設が身近で便利

役所機能を持つ『府中市西部出張所』があり、各種手続きがスムーズに行える点も日常生活のメリットです。また、地域の公園や公共スペースも整備されており、人と人が緩やかにつながる地域コミュニティが形成されています。

◎生活利便と自然の調和が魅力のエリア

この地域は、都市の便利さと穏やかな住宅街の雰囲気をバランスよく楽しめる、暮らしやすさに満ちた環境です。徒歩圏内に生活施設がそろい、教育や医療も身近に揃っている点は大きな安心材料となります。さらに、少し足を延ばすだけで商業施設が充実したエリアにアクセスできるため、買い物や休日のレジャーも気軽に楽しむことができます。

自然と都市の魅力を同時に享受できるこのエリアは、子育て世帯にもシニア層にも優しい、長く愛される住環境です。日々の暮らしに安心とゆとりを与えてくれる名所・スポットに囲まれ、快適な新生活が始まります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1・京王電鉄京王線「百草園」駅・調査年2021年・乗降客数6,625人/日・直線距離1,393m

2・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離1,409m

3・京王電鉄京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数21,534人/日・直線距離1,459m

4・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年2021年・乗降客数51,362人/日・直線距離1,679m

5・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離1,791m

6・多摩都市モノレール「万願寺」駅・調査年2021年・乗降客数6,633人/日・直線距離2,191m

7・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人/日・直線距離2,316m

8・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人/日・直線距離2,337m

9・南武線「矢川」駅・調査年2021年・乗降客数14,182人/日・直線距離2,421m

10・多摩都市モノレール「高幡不動」駅・調査年2021年・乗降客数18,455人/日・直線距離2,577m

11・京王電鉄京王線「高幡不動」駅・調査年2021年・乗降客数42,575人/日・直線距離2,707m

12・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人/日・直線距離3,076m

13・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離3,085m

14・多摩都市モノレール「程久保」駅・調査年2021年・乗降客数1,496人/日・直線距離3,160m

15・多摩都市モノレール「甲州街道」駅・調査年2021年・乗降客数7,414人/日・直線距離3,365m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：東京府中-36

調査基準日：2025/1/1

所在地：府中市四谷４丁目

交通施設・距離：中河原駅 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

価格：217,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北西 5.0m 市道

形状：間口1.0%・奥行1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②

標準地番号：府中-10

調査基準日：2024/7/1

所在地：府中市四谷３丁目

交通施設・距離：中河原駅 1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：245,000円/㎡

地積：133㎡

前面道路：南東 6.0m 市区町村道

形状：間口1.0%・奥行1.2%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③

標準地番号：東京府中9-1

調査基準日：2025/1/1

所在地：府中市四谷４丁目

交通施設・距離：中河原駅 2100m

用途区分：準工業地域

利用現況：倉庫

周辺状況：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

価格：205,000円/㎡

地積：1,319㎡

前面道路：南西 6.8m 市道

形状：間口1.0%・奥行1.5%（不整形）

その他接面道路：北西 側道

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

④

標準地番号：東京府中-41

調査基準日：2025/1/1

所在地：府中市日新町４丁目

交通施設・距離：西府駅 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・アパートが見られる住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：北 5.3m 市道

形状：間口1.0%・奥行2.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン三鷹市下連雀Ⅱ期】

～ZEH水準×耐震最高等級の安心住宅。三鷹で叶える快適な省エネライフ～

■JR中央線「三鷹」駅徒歩18分。都心へのアクセスと落ち着いた住環境が魅力

JR中央線「三鷹」駅から徒歩18分、バス利用ならバス停まで徒歩1分という好立地。中央線・総武線の2路線が利用でき、通勤・通学の利便性に優れた立地です。吉祥寺駅や新宿駅へのアクセスもスムーズで、日々の通勤だけでなく休日のお出かけにも便利なエリアです。駅から少し離れた住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、家族で穏やかに暮らせる環境が整っています。

周辺には「スーパーあまいけ」や「コープみらい」などの買い物施設が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物が快適に行えます。コンビニエンスストアも徒歩3分の距離にあり、ちょっとした用事にも便利です。飲食店やドラッグストアも多く、生活の利便性は非常に高いエリアです。

■ZEH水準の省エネ住宅で光熱費を抑える快適な暮らし

本物件はZEH水準を満たした省エネ性能の高い新築一戸建。断熱・気密性能を高める「成形型断熱材（ポリスチレンフォーム）」を外壁・床に採用し、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境を実現しています。全居室にペアガラスを採用しており、外気温の影響を受けにくく、省エネ効果も抜群。冷暖房効率が良いため、光熱費を大幅に抑えることができ、家計にも環境にも優しい住まいです。

また、一次エネルギー消費量等級をはじめ、5分野7項目で最高等級を取得した「いいだのいい家」シリーズの高品質住宅。耐震等級3（倒壊防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級の全てで最高評価を受けています。建物の安全性と快適性を両立した住まいで、長く安心して暮らすことができます。

■快適な暮らしを支えるこだわりの設備仕様

LDKはゆとりある約16.5帖の空間。家族全員が集まっても窮屈さを感じない広さで、南向きの窓からは明るい光が差し込み、開放感あふれるリビングとなっています。キッチンにはビルトイン食洗機を完備し、後片付けの手間を軽減。忙しい毎日でも家事の時間を短縮できるうれしい設備です。さらに、エアコンが苦手な方にも嬉しい床暖房を採用。足元からお部屋をじんわりと温め、乾燥しにくく、冬場も快適に過ごせます。

浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日でも洗濯物を乾かせるほか、入浴後の湿気を排出してカビの発生を抑えます。さらに換気機能も優れており、常に清潔で快適な浴室空間を維持できます。洗面台はハンドシャワー付きで、朝の支度や掃除にも便利。細部まで快適さを追求した住宅設備が揃っています。

■構造・工法へのこだわり

建物は鉄筋入りのスラブ一体型基礎を採用し、耐震性・耐久性に優れています。地面から基礎上端まで400mm以上の高さを確保しており、湿気対策・不等沈下防止・白蟻対策など、多角的に建物を守る設計です。基礎と土台の間には基礎パッキンを設け、床下の湿気を防ぎながら換気を可能にしています。また、接合部の強度を高める「TロックII」金物を使用。地震や風圧に対して柱が抜けにくい構造を実現し、災害にも強い安心の住まいです。

壁倍率は5.0倍を誇り、国土交通省の基準で最高値となる強度を確保。一般的な合板（2.5倍）の2倍の耐力を持ち、地震や台風などの自然災害にもしっかりと耐えられる仕様です。目に見えない部分にこそしっかりとしたこだわりを詰め込んだ、安心の構造設計です。

■充実の周辺環境で暮らしをサポート

教育施設が充実しており、「三鷹市立第六小学校」まで徒歩6分、「第一中学校」まで徒歩14分と、子育て世帯にも安心の距離です。さらに、「三鷹杉の子幼稚園」や「あかね保育園」などの幼児施設も徒歩5分圏内にあり、共働き世帯にも嬉しい環境です。

医療機関も豊富で、「篠原病院」まで徒歩5分、「東京国際大堀病院」まで徒歩7分、「三鷹病院」までも徒歩10分と、いざという時も安心。郵便局や銀行などの生活インフラも徒歩圏内に整っており、日常生活のすべてが徒歩で完結します。

また、人気の「井の頭恩賜公園」へもアクセス良好。休日には自然の中でピクニックを楽しんだり、子どもと遊んだりと、リラックスした時間を過ごすことができます。四季折々の景色を感じながら、自然と調和した暮らしが叶う環境です。

■「安全・快適・省エネ」が揃った理想の住まい

「ハートフルタウン三鷹市下連雀Ⅱ期」は、単に新しい家というだけでなく、未来を見据えた環境性能と安心の耐震設計が両立した住まいです。ZEH水準の断熱性能と最高等級の住宅性能評価がもたらす快適さ、そして日常を支える充実の設備。三鷹という成熟した街で、家族が安心して長く暮らせる理想の住まいがここにあります。

◎おすすめポイントまとめ◎

・JR中央線「三鷹」駅徒歩18分、バス停徒歩1分の好立地

・ZEH水準の高断熱性能で光熱費を大幅カット

・LDK16.5帖のゆとりある空間、3カ所のバルコニー付き

・耐震等級3・耐風等級など住宅性能評価で最高等級取得

・床暖房・食洗機・浴室乾燥機など、快適設備が標準装備

・小学校徒歩6分・中学校徒歩14分の子育て環境

・井の頭公園近接の自然豊かなロケーション

■暮らしをもっと豊かにする街、三鷹下連雀

三鷹市下連雀エリアは、利便性と自然環境のバランスが取れた人気の住宅地です。都心までのアクセスが良好でありながら、どこか穏やかな時間が流れる街並み。教育・医療・商業施設が揃い、子育て世帯からシニア世帯まで、幅広い層が快適に暮らせる街として高い評価を得ています。

ハートフルタウン三鷹市下連雀Ⅱ期は、そんな街の魅力を存分に感じながら、毎日の暮らしを快適にする理想の住まい。省エネ性能と安心設計を兼ね備えたこの家で、家族の未来を描いてみませんか。

見学予約・詳細のお問い合わせはお気軽にどうぞ。現地で実際の住環境と建物の魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：7990万円(税込)

土地面積：66.05㎡

建物面積：110.95㎡※ビルトイン車庫面積12.42㎡を含む

間取り：2LDK+2S

■所在地：東京都三鷹市下連雀6丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北側約4.0m私道

■建築確認番号：第HPA-25-02941-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

中央本線「三鷹」駅 南口 徒歩1.5km

◎利用駅

京王井の頭線「井の頭公園」駅 出口 徒歩2.2km

◎バス停

京王バス・小田急バス「下連雀七丁目」停 徒歩73m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

コープ下連雀店 徒歩520m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン三鷹連雀通り店 徒歩219m

ローソン三鷹下連雀七丁目南店 徒歩543m

◎ドラッグストア

クリエイトSD三鷹下連雀店 徒歩414m

ファーマライズ薬局三鷹店 徒歩447m

◎金融機関

多摩信用金庫三鷹下連雀支店 徒歩433m

西武信用金庫三鷹支店 徒歩539m

◎郵便局

三鷹下連雀四郵便局 徒歩519m

三鷹下連雀郵便局 徒歩618m

◎コインパーキング

三井のリパーク下連雀7丁目 徒歩143m

パークジャパン三鷹第16 徒歩168m

◎カーシェア・レンタカー

ガッツレンタカー三鷹下連雀店 徒歩142m

三井のカーシェアーズ リパーク下連雀4丁目第6 徒歩205m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

アトレヴィ三鷹 徒歩1.5km

アトレ吉祥寺 徒歩2.1km

◎ショッピングモール

吉祥寺PARCO 徒歩2.2km

キラリナ京王吉祥寺 徒歩2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ吉祥寺駅前店 徒歩2.2km

吉祥寺マルイ 徒歩2.3km

◎ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.5km

◎家具

ニトリ東急吉祥寺店 徒歩2.4km

◎家電

ベストフレンドショップ連雀店 徒歩121m

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.5km

◎衣料品店

紳士服のコナカ三鷹店 徒歩913m

AOKI三鷹店 徒歩1.5km

◎飲食店

ガスト三鷹上連雀店 徒歩690m

コメダ珈琲店三鷹上連雀店 徒歩1.1km

■病院

みなみうら生協診療所（内科） 徒歩216m

173総合内科クリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩162m

下田医院（小児科） 徒歩246m

連雀肛門外科・消化器内科クリニック（外科） 徒歩414m

小松眼科 徒歩127m

宮崎耳鼻咽喉科 徒歩528m

鎌田医院（皮膚科） 徒歩546m

鳥海産婦人科クリニック（産婦人科） 徒歩614m

川島歯科医院 徒歩201m

■介護施設

介護老人保健施設 太郎 徒歩275m

ヨウコーキャッスル三鷹 徒歩537m

野村病院（療養型病院） 徒歩1.2km

特別養護老人ホーム 弘済園 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

三鷹杉の子幼稚園 徒歩240m

明泉幼稚園 徒歩839m

三鷹小鳩幼稚園 徒歩882m

◎保育園（認可）

三鷹南浦西保育園 徒歩356m

あかね保育園 徒歩357m

南浦東保育園 徒歩630m

◎小学校

第六小学校 徒歩531m

第四小学校 徒歩763m

南浦小学校 徒歩1.1km

◎中学校

第一中学校 徒歩1.1km

第三中学校 徒歩1.1km

第四中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

◎高等学校

明星学園高等学校 徒歩945m

大成高等学校 徒歩1.1km

◎大学・短大

杏林大学 徒歩1.2km

◎専門学校

日商簿記三鷹福祉専門学校 徒歩765m

■公共施設

◎市区役所

三鷹市役所 徒歩1.3km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩1.4km

三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩2.4km

◎公園

連雀中央公園 徒歩932m

下連雀こでまり児童遊園 徒歩1.3km

◎警察署・交番

三鷹警察署狐久保交番 徒歩430m

三鷹警察署 徒歩1.2km

◎消防署

三鷹消防署下連雀出張所 徒歩697m

東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.1km

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【自然と文化が調和する街で、家族と共に楽しむ暮らし】

住まいを選ぶ際、日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方や家族で楽しめる環境が整っているかは大切なポイントです。今回ご紹介する三鷹エリアは、緑豊かな公園、スポーツ施設、文化・教育施設、さらに歴史ある名所まで、多彩なスポットに恵まれています。都心へのアクセスも良好でありながら、自然と文化が身近に感じられる環境は、ここで暮らす人々に豊かなライフスタイルを提供してくれるでしょう。以下では、地域の魅力を具体的にご紹介いたします。

■お出かけスポットで心豊かな時間を

休日に家族で気軽に訪れられるのが「連雀中央公園」です。徒歩わずか932mに位置し、緑あふれる園内はお子様の遊び場としても最適です。散歩やジョギングにも適しており、日常の中で自然を感じられる憩いの場として住民に親しまれています。

また、徒歩1.5kmには商業施設「アトレヴィ三鷹」があり、買い物や食事を楽しむのに便利な存在です。日用品からファッション、飲食店まで揃い、暮らしをより快適に彩ってくれるでしょう。

さらに少し足を延ばせば、徒歩1.9km先に「PEPACAFE FOREST」があります。井の頭公園内にあるこのカフェは、木々に囲まれた開放的な雰囲気が魅力で、日常の喧騒を忘れてリラックスできるスポットです。自然と調和した空間でいただく食事やコーヒーは、特別なひとときを演出してくれます。

■趣味・スポーツ施設で健康的な毎日を

三鷹エリアはスポーツを楽しむ環境も充実しています。徒歩1.1kmにある「セサミスポーツクラブ三鷹」では、ジムやスイミングをはじめ、幅広いプログラムで健康維持やトレーニングに取り組むことができます。

さらに、徒歩1.2kmには「東京都立井の頭恩賜公園競技場」や「井の頭恩賜公園西園テニスコート」があり、本格的なスポーツを楽しめる環境が整っています。大きな公園の自然に囲まれながら汗を流す時間は、心身ともにリフレッシュできるひとときとなるでしょう。スポーツを趣味にする方はもちろん、お子様の習い事や家族での運動にもぴったりです。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

教育や文化的な刺激も身近に得られるのがこのエリアの特徴です。徒歩799mの「三鷹市芸術文化センター」では、音楽会や演劇など、多彩なイベントが開催され、地域の文化拠点として親しまれています。日常生活の中に芸術に触れる機会が多いことは、心を豊かにしてくれるでしょう。

また、徒歩970mには世界的にも有名な「三鷹の森ジブリ美術館」があり、アニメーションの魅力を五感で体験することができます。子どもから大人まで楽しめるこの施設は、訪れるたびに新しい発見をもたらし、感性を磨く場としても人気です。

さらに、徒歩1.1kmの「三鷹市立三鷹駅前図書館」では、多くの蔵書を通じて知識を深められるだけでなく、地域の情報拠点としても活用できます。学びと文化を身近に享受できる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力となるでしょう。

■名所・旧跡で歴史と自然を感じる

この街の魅力は、自然や文化施設だけではありません。徒歩1.8kmには都内屈指の名所「井の頭恩賜公園」が広がります。春には桜が咲き誇り、夏は新緑、秋は紅葉、冬は澄んだ空気と、四季折々の美しさを堪能できる公園です。休日のピクニックや散策、ジョギングなど、あらゆる世代が楽しめる都内有数の憩いの場といえるでしょう。

また、徒歩3.5kmには「烏山寺町」があり、多くの寺院が立ち並ぶ歴史ある街並みを散策できます。落ち着いた雰囲気の中で過ごす時間は、日常から離れて心を整えるひとときとなります。

さらに、徒歩6.3kmの「小金井公園」では、広大な敷地を活かした多彩な楽しみ方が可能です。バーベキューやスポーツ、自然観察など家族で一日過ごせる規模を誇り、大規模な都市公園ならではの開放感が味わえます。

■暮らしを豊かにする周辺環境

このように三鷹エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史のすべてを身近に感じられる環境が整っています。日常の中で気軽に立ち寄れる公園や施設から、休日を彩る特別なスポットまで揃っており、暮らしに彩りを与えてくれるでしょう。

都心へのアクセスも便利でありながら、緑豊かで文化的な香りのする街は、子育て世帯はもちろん、趣味や学びを大切にする方にも理想的な住環境です。

この街での新しい暮らしは、ただ住むだけでなく、日々の生活をより豊かに、より楽しくしてくれるはずです。三鷹で叶う理想のライフスタイルを、ぜひご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,313m

2 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,743m

3 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 1,826m

4 中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 1,886m

5 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 2,148m

6 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,244m

7 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,251m

8 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,118m

9 中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 3,424m

10 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,535m

11 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,686m

12 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,810m

13 京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 3,825m

14 中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,967m

15 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 4,137m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号 三鷹-2（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目512番64

住居表示：下連雀6-7-33

交通：三鷹駅 距離1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：457,000円/㎡

地積：146㎡

前面道路：西 3.5m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

② 標準地番号 三鷹5-12（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目596番5外

住居表示：下連雀6-6-73

交通：三鷹駅 距離1700m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：低層店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格：559,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北 9.3m 都道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

③ 標準地番号 三鷹-21（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市下連雀二丁目84番26

住居表示：下連雀2-6-21

交通：三鷹駅 距離1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多い既成の住宅地域

価格：546,000円/㎡

地積：115㎡

前面道路：西 4.0m 市道

形状：間口1.5％ 奥行き1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：準防火地域・市街化区域

④ 標準地番号 三鷹5-2（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市下連雀四丁目137番13

住居表示：下連雀4-1-16

交通：三鷹駅 距離1000m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：小売店舗、マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：579,000円/㎡

地積：91㎡

前面道路：東 12.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き2.5％ 台形

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南西角地の開放感×ゆとりの駐車3台可×最新設備が揃う家族想いの邸宅】

三鷹市大沢に誕生した『KIS三鷹市大沢12期～ケイアイグレイス』は、敷地面積約155.78㎡のゆとりを誇る4LDK新築一戸建です。京王線「調布」駅までバス利用で約20分、「深大寺入口」バス停から徒歩4分というアクセス性に加え、穏やかで落ち着いた住宅街に位置するため、日々の暮らしに安心感と快適さを与えます。南西角地の立地は日当たり・風通し共に良好で、開放的な暮らしを実現します。

■家族が集うゆとりのLDK空間

本邸の心臓部となるリビングは、約18.2帖のLDKに加え約3.8帖の吹抜けスペースを含む大空間設計。合計約22帖の開放感あふれるリビングは、三面採光で自然光がたっぷり入り、日中は照明をつけずとも明るく過ごせます。リビングイン階段を採用しているため、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、日常的な会話やコミュニケーションが広がります。床暖房を備えており、冬場も足元からじんわり温まり、家族団らんの時間をより快適にしてくれます。

■機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン

キッチンは家族やゲストとの会話を楽しめる対面式。食器洗浄乾燥機や浄水器を標準装備し、日々の家事を効率化します。ワークトップは広く、収納スペースも充実。調理しやすく片付けも簡単なキッチンは、料理の時間をより楽しいひとときに変えてくれます。キッチン・洗面室・浴室が近くに配置された家事動線の良さも魅力で、家事の負担を軽減します。

■快適性を高める水回り設備

浴室は1坪サイズのゆったり空間で、浴室暖房乾燥機を完備。寒い日の入浴も快適で、雨の日の衣類乾燥にも対応します。洗面室は幅広のボウルと汚れにくい素材を採用し、お掃除も容易。トイレは節水型で汚れがつきにくく、日常の使い勝手と清潔さを両立しています。

■収納計画も充実

全居室に収納を設け、大容量のウォークインクローゼットも配置。衣類や大型の荷物もまとめて収納でき、居住空間を広く活用できます。床下収納もあり、日用品や非常用品の保管に便利です。

■ZEH水準仕様×省エネ性能

本物件はZEH水準の断熱性を備えており、光熱費を抑えつつ一年中快適な室温を保ちます。給湯器には省エネ性の高いエコジョーズを採用し、環境にも家計にもやさしい住まいです。

■敷地を活かした駐車3台可のカースペース

並列で最大3台（車種による）駐車可能なカースペースを確保。来客時や複数台所有のご家庭にも対応できます。車を使わないスペースは、自転車置き場や子どもの遊び場、家庭菜園などにも活用可能です。前面道路は約5m幅で車の出し入れもスムーズです。

■子育て世帯に優しい周辺環境

徒歩7分の三鷹市立羽沢小学校、徒歩20分の三鷹市立第七中学校が通学エリア。保育園や幼稚園も近く、徒歩6分の調布星美幼稚園は見晴らしの良い丘の上にあり、安心して通わせられる環境です。徒歩5分圏内には大沢4丁目児童遊園があり、お子様の遊び場にも困りません。

■生活利便性の高さ

徒歩10分圏内にサンドラッグ調布富士見町店、ローソン三鷹大沢四丁目店、セブンイレブン調布富士見町店などの生活必需施設がそろいます。さらにオーケー調布店や業務スーパー調布小島町店などの大型スーパーも徒歩20分圏内にあり、週末のまとめ買いにも便利です。郵便局、病院、公園も近く、日常生活を幅広くサポートします。

■安心と信頼の構造

建物は耐震性を高める構造を採用し、長く安心して暮らせる品質を確保。基礎や接合部材にも耐久性に優れた仕様を使用し、地震や風に強い住宅を実現しています。

◎まとめ

『KIS三鷹市大沢12期～ケイアイグレイス』は、南西角地の明るさと開放感、駐車3台可のゆとり、家族の時間を豊かにする広々LDK、最新設備と高い住宅性能を兼ね備えた理想の一邸です。子育て環境・生活利便性・安心の構造がそろい、快適で安心な暮らしを求めるご家族に自信を持っておすすめできる物件です。

この物件は、実際に現地を訪れることで、間取りの広がりや日当たりの良さ、設備の質を肌で感じていただけます。新しい生活の舞台として、この特別な住まいをぜひご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6199万円(税込)

土地面積：155.78㎡

建物面積：105.30㎡

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市大沢4丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩35分バス停「深大寺入口」停歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年８月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約5.1m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10914号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、宅地造成工事等規制区域、最低敷地面積100㎡、埋蔵文化包蔵地、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通機関

◎最寄駅

京王線「西調布」駅 北口 約1.9km

◎利用駅

京王相模原線・京王線「調布」駅 広場口 約2.0km

◎バス停

小田急バス「深大寺入口」 約360m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニ

ローソン三鷹大沢四丁目店 約404m

セブンイレブン調布富士見町店 約467m

●ドラッグストア

サンドラッグ調布富士見町店 約397m

■金融機関・郵便局

三鷹大沢四郵便局 約285m

神代植物公園前郵便局 約675m

■駐車場・カーシェア

タイムズ深大寺元町4丁目 約339m

タイムズ深大寺元町3丁目 約371m

タイムズカー深大寺元町3丁目月極 約363m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

調布PARCO 約1.9km

トリエ京王調布 約2.1km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 約1.6km

ドン・キホーテ調布駅前店 約1.8km

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 約1.9km

コーナンPRO三鷹東八店 約2.1km

●家電量販店

ノジマ調布パルコ店 約1.9km

ビックカメラ京王調布店 約2.0km

●衣料品店

西松屋調布佐須店 約1.7km

ワークマンプラス三鷹大沢店 約2.2km

●飲食店

ビッグボーイ調布富士見町店 約437m

ステーキガスト深大寺店 約450m

■医療施設

奥田医院（内科・消化器科・小児科） 約323m

鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科） 約669m

北多摩病院（耳鼻咽喉科） 約977m

天文台クリニック（皮膚科） 約770m

にしやま歯科 約262m

■介護施設

特別養護老人ホーム三鷹げんき 約386m

北多摩病院（療養型病院） 約977m

フェリエ ドゥ 三鷹（有料老人ホーム） 約198m

■教育施設

●幼稚園

調布星美幼稚園 約404m

保恵学園幼稚園 約889m

●保育園

椎の実子供の家 約564m

保恵学園保育所 約871m

深大寺元町ちとせ保育園 約881m

●小学校

羽沢小学校 約557m

石原小学校 約941m

深大寺小学校 約1.3km

●中学校

明治大学付属明治中学校 約630m

調布中学校 約879m

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 約530m

■公共施設・公園

●役所・市政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 約2.1km

三鷹市役所 約3.1km

三鷹市三鷹東部市政窓口 約3.7km

●公園

大沢4児童遊園 約438m

どんぐり村仲よし広場 約612m

こぐま公園 約621m

●警察・消防

調布警察署深大寺交番 約1.3km

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【歴史と自然が息づく街に暮らす贅沢】

このエリアは、歴史的な趣と豊かな自然、そして文化的な魅力が見事に調和した環境が広がっています。日常生活の利便性と、休日の楽しみを同時に満たしてくれるロケーションは、住まう人に心地よい暮らしを約束します。徒歩圏内に緑豊かな公園や文化施設、リラクゼーションスポットが点在し、都市部では味わいにくいゆったりとした時間が流れています。

■周辺のお出かけスポット

休日のお散歩や家族のお出かけにぴったりな施設が徒歩圏内に揃っています。まず徒歩約438mの場所にある「大沢4児童遊園」は、小さなお子様連れに人気の地域密着型公園。季節の花々に囲まれた遊具スペースやベンチがあり、親子でのびのびと遊べる空間です。徒歩約802mには「深大寺天然温泉 湯守の里」があり、源泉かけ流しの湯と落ち着いた和の雰囲気が魅力。日常の疲れを癒やし、心と体をリフレッシュできる温泉施設です。また、徒歩約1.2kmには「東京都神代植物公園」があり、四季折々の花や植物に囲まれた散策が楽しめます。特に春のバラ園や秋の紅葉は圧巻で、カメラ片手に訪れる方も多い名所です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを支える施設も充実しています。徒歩約523mの「大沢コミュニティ・センター」では、地域のイベントや文化活動が盛んに行われ、世代を超えた交流の場として親しまれています。徒歩約946mの「桜田倶楽部 東京テニスカレッジ」は、初心者から上級者まで幅広く利用できる本格的なテニス施設。青空の下で体を動かし、爽快な時間を過ごせます。さらに徒歩約1.3kmには「大沢総合グラウンドテニスコート」があり、休日のスポーツや仲間との交流の場として最適です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化スポットも多く、日々の暮らしに彩りを添えます。徒歩約811mの「国立天文台 三鷹キャンパス」では、日本の天文学研究の中心として貴重な観測施設や歴史的建造物を見学できます。徒歩約1.2kmの「神代植物公園 植物多様性センター」は、珍しい植物の展示や研究活動を行っており、植物好きにはたまらない場所です。また徒歩約1.3kmの「調布市立図書館 富士見分館」では、静かな環境で読書や調べ物ができ、学びの時間をじっくり楽しめます。

■名所・旧跡

少し足を伸ばせば、歴史的価値の高い名所にもアクセスできます。徒歩約4.9kmの「東郷寺」は、桜と山門の美しい景観で知られる寺院。映画やドラマのロケ地としても有名です。徒歩約5.9kmの「井の頭恩賜公園」は、池を中心とした広大な敷地にボートや動物園、美術館などが揃い、1日中楽しめるスポットです。徒歩約6.3kmの「烏山寺町」では、大小さまざまな寺院が立ち並び、歴史ある街並みと静寂が訪れる人を魅了します。

◎暮らしと休日の両方を充実させる環境

このエリアの魅力は、徒歩や自転車で気軽にアクセスできる範囲に、自然・文化・歴史・スポーツ・癒やしが揃っていることです。平日は駅までの通勤や買い物に便利な都市機能を享受しつつ、休日は家族や友人と公園でのんびり過ごしたり、温泉で心身を癒やしたり、テニスやジョギングで汗を流すなど、多彩なライフスタイルを叶えられます。

特に小さなお子様のいるご家庭や、自然と触れ合いながら落ち着いた生活を送りたい方にとって、この環境は理想的です。また、歴史的建造物や植物園などの文化施設も豊富で、日常の中で自然と知識や感性を育むことができるのも大きな魅力です。

ここでの暮らしは、ただ住むだけではなく、地域の歴史や自然と共に日々を紡ぐ時間。都市の利便性と緑あふれる環境の両方を求める方に、自信を持っておすすめできるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,600m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,742m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,894m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,118m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,412m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,497m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,598m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,676m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,851m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,965m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,172m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,447m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,473m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,613m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,820m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市大沢四丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

◎交通：京王線「調布」駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺元町四丁目15番10

◎交通：京王線「調布」駅より約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：調布-28（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市富士見町三丁目26番2

◎交通：京王線「調布」駅より約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 私道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：調布-1（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

◎交通：京王線「調布」駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格：480,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.2m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：軽量鉄骨造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の暮らしをワンランク上げる、陽だまりの住まい】

三鷹市深大寺の閑静な住宅街に誕生した『ケイアイスタイル三鷹市深大寺7期』は、全2棟の新築一戸建分譲地。JR中央線「武蔵境」駅まで徒歩19分というアクセスの良さと、ZEH水準の省エネ性能を兼ね備えた、高品質で快適な住まいです。

生活に必要な商業施設や教育環境が徒歩圏に整っており、毎日の暮らしやすさを実感できる立地。さらに、床暖房や食器洗乾燥機など充実した設備が標準搭載され、忙しい日々を送るご家族の暮らしをより快適に、より豊かに彩ります。

■プライバシーと開放感を両立する2階リビング

本物件の大きな魅力のひとつが、2階リビングの設計です。外からの視線を気にせず、家族がリラックスできる空間を確保。南向きの窓からは一日中やわらかな陽光が差し込み、まるでひなたぼっこのような心地よい温かさが広がります。床暖房完備のため、冬でも素足で過ごせる快適さを実現。LDKは最大19.7帖（1号棟）とゆとりの広さで、ダイニングテーブルやソファを置いても余裕のある空間設計となっています。勾配天井による開放感は、家族の会話も自然と弾む心地よさを生み出します。

■料理を楽しく、家事をスマートにするキッチン

対面式カウンターキッチンは、家族と会話を楽しみながら料理ができる仕様。お子様がお手伝いしやすいカウンターも備えており、家事を通して自然に家族の時間が増えます。キッチンには浄水器や食器洗乾燥機を標準装備し、毎日の家事負担を軽減。さらにキッチン横には食品や日用品のストックに便利な収納を確保し、使いやすさと整理のしやすさを両立しています。

■ゆとりを生む豊富な収納計画

全居室に収納を設けたほか、大容量のウォークインクローゼットを完備。衣類や季節物はもちろん、大きな荷物もすっきりと収められます。収納が多いことで居住スペースが広く使え、室内が常に片付いた美しい状態を保てます。

■家事ラク動線で毎日をスムーズに

水回りを同一フロアにまとめた設計により、洗濯や料理、掃除などの家事が効率的に行えます。特に洗濯機置き場とバルコニーを同じ階に配置したことで、洗濯物を運ぶ負担が軽減。雨の日は浴室暖房乾燥機を使えば、部屋干しでもしっかり乾きます。

■アクセスと生活利便性を両立した立地

中央線「武蔵境」駅から新宿までは快速で約25分、東京駅までも35分程度と都心へのアクセスも良好。三鷹駅へもバスでアクセス可能で、総武線・東西線乗り入れにより始発電車で快適に通勤できます。周辺には業務スーパー三鷹深大寺店（徒歩3分）やグルメシティ武蔵境店（徒歩11分）、ドラッグストアスギ薬局（徒歩2分）などが揃い、日常の買い物は徒歩圏で完結。保育園・幼稚園・小中学校も近く、子育て世帯にも安心の環境です。

■静かな環境と都市の便利さを享受

深大寺エリアは落ち着いた雰囲気と緑豊かな街並みが魅力。周辺には境南中央公園などお子様と遊べるスポットが点在し、自然を身近に感じながらのびのびと暮らせます。一方で、武蔵境や三鷹の商業施設にもアクセスしやすく、都市の便利さも享受できる贅沢な立地です。

■安心と快適を兼ね備えた住まい

BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）取得により、省エネ性能の高さが公的に証明されています。太陽光発電システムや省エネ給湯器、複層ガラスなど環境にも家計にも優しい設備を標準装備。さらに、フラット35S対応や地盤調査済みなど、安全性と将来の安心も確保されています。

◎まとめ

『ケイアイスタイル三鷹市深大寺7期』は、省エネ性・耐久性・快適性を兼ね備えた新築一戸建。2階リビングや豊富な収納、家事ラク動線など、日々の暮らしを快適にする工夫が満載です。周辺には買い物施設、教育機関、医療機関がそろい、生活のすべてが徒歩圏で完結。都市アクセスの良さと閑静な住環境を求める方にぴったりの住まいです。全2棟の限定分譲、この機会に理想の暮らしを手に入れてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7298万円(税込)

土地面積：100.09㎡

建物面積：115.92㎡

間取り：2LDK+2S+WIC

～2号棟～

価格：6398万円(税込)

土地面積：94.90㎡

建物面積：103.08㎡

間取り：3LDK+S+WIC

■所在地：三鷹市深大寺3丁目

■交通：中央線「武蔵境」駅徒歩19分

■建物構造：スレート葺

■築年月：2025年6～8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：1号棟66.89％、2号棟75.21％

■容積率：1号棟130.67％、2号棟185.64%

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11064号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、25m第二種高度地区、三鷹市景観条例、第4種特別商業活性化区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、日影規制4h-2.5h/4m、日影規制3h-2h/1.5m、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

西武多摩川線「新小金井」駅 出口 徒歩1.5km

JR中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩1.7km

小田急バス「第二住宅」停 徒歩88m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン三鷹天文台通り店 徒歩252m

ローソンストア100三鷹深大寺一丁目店 徒歩361m

■ドラッグストア

スギドラッグ三鷹深大寺店 徒歩129m

■郵便局

三鷹深大寺郵便局 徒歩311m

■コインパーキング

ナビパーク深大寺第5 徒歩212m

エコロパーク三鷹深大寺第2 徒歩264m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ深大寺3丁目 徒歩334m

タイムズカー タイムズ深大寺第6 徒歩551m

■ショッピング施設

業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩190m

武蔵境ロフト 徒歩1.7km

■ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.7km

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.4km

■衣料品店

ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.4km

洋服の青山武蔵境南口店 徒歩1.5km

■飲食店

松屋深大寺三丁目店 徒歩381m

リンガーハット三鷹井口店 徒歩1.1km

■病院

あかいしクリニック（内科・小児科） 徒歩496m

ごとう内科・循環器クリニック（消化器科） 徒歩970m

境南耳鼻咽喉科診療所 徒歩1.3km

石田皮膚科メンタルクリニック 徒歩1.3km

武蔵境いわもと婦人科クリニック（産婦人科・泌尿器科） 徒歩1.1km

米良歯科医院 徒歩164m

■介護施設

特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩462m

武蔵野中央病院（療養型病院） 徒歩973m

SOMPOケア ラヴィーレ武蔵境（有料老人ホーム） 徒歩623m

■幼稚園・保育園

鶏鳴幼稚園 徒歩223m

三鷹双葉幼稚園 徒歩632m

みそら幼稚園 徒歩1.1km

三鷹西野保育園 徒歩204m

境南保育園 徒歩840m

境南第2保育園 徒歩1.1km

■小学校

井口小学校 徒歩898m

第二小学校 徒歩1.2km

境南小学校 徒歩1.2km

■中学校

第二中学校 徒歩1.1km

■高校

国際基督教大学高等学校 徒歩941m

■大学・短大

ルーテル学院大学 徒歩685m

東京神学大学 徒歩733m

国際基督教大学 徒歩1.3km

■専門学校・各種学校

日本ルーテル神学校 徒歩679m

■公共施設

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.1km

三鷹市役所 徒歩3.0km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩3.4km

■公園

深大寺公園 徒歩393m

境南中央公園 徒歩949m

東野児童公園 徒歩986m

■警察署・交番

三鷹警察署東野交番 徒歩838m

■消防署

三鷹消防署大沢出張所 徒歩995m

武蔵野消防署武蔵境出張所 徒歩1.3km

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【自然と文化が調和する、深大寺エリアの魅力スポット案内】

住まいを選ぶ上で、周辺環境は暮らしの質を左右する重要なポイントです。日常の買い物や通勤の利便性だけでなく、休日をどう過ごすか、気軽に訪れられる癒しや文化的な施設があるかどうかは、生活の満足度を大きく高めます。今回ご紹介する深大寺エリアは、四季折々の自然に触れられる公園や、学びや文化を楽しめる施設、趣味やスポーツを満喫できる環境が整い、日常と非日常が心地よく融合したロケーションです。ここからは、徒歩や自転車で気軽に行ける魅力的なスポットをご紹介します。

■お出かけスポットで味わう自然と賑わい

徒歩わずか393mに位置する『深大寺公園』は、緑豊かな木々と広々とした芝生が広がる憩いの場所です。池や遊歩道が整備され、散歩やジョギング、季節の草花を楽しむことができます。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しい彩りを見せ、家族連れやペットとの散策にも最適です。

約3.2kmの距離には『アトレヴィ三鷹』があり、ファッション、雑貨、レストランなど多彩な店舗が揃います。駅直結の利便性も魅力で、天候を気にせず買い物や食事を楽しめます。さらに、同じく3.2km先には『東京都神代植物公園』があり、約4,800種類もの植物を鑑賞できる都内有数の植物園です。園内のドッグランも人気で、愛犬と一緒に休日を過ごすのにもぴったりです。

■趣味や健康づくりを支えるスポーツ施設

徒歩1.7kmの『セブンカルチャークラブ武蔵境』は、テニススクールやスイミングスクールなど多彩なスポーツプログラムを展開。初心者から上級者まで幅広く利用できます。2.7km先には『大沢野川グラウンドテニスコート』があり、自然に囲まれた開放的な空間でテニスを満喫できます。さらに3.3kmの『イトーゴルフガーデン』は、充実した練習施設を備えたゴルフ練習場で、仕事帰りや休日の練習にも便利です。健康維持や趣味の充実にぴったりの環境が揃っています。

■文化と知識を育む施設

徒歩678mに位置する『中近東文化センター』では、中近東に関する貴重な資料や展示を通じて異文化を深く学ぶことができます。1.4km先の『小金井市立図書館 東分室』は、静かな環境で読書や調べものを楽しめる知的な時間の拠点。1.6kmの『武蔵野スイングホール』では、コンサートや講演会、演劇など多彩なイベントが開催され、芸術文化を身近に感じられます。日常の中に文化や学びを取り入れられることは、このエリアの大きな魅力です。

■歴史と自然に触れられる名所・旧跡

4.4km先の『小金井公園』は、都内屈指の広さを誇る公園で、サイクリングコースやバーベキュー場、ドッグランなど多彩な設備を備えています。季節ごとにイベントも多く、家族や友人と充実した休日を過ごせます。4.6kmの『井の頭恩賜公園』は、美しい池を中心に広がる緑豊かな公園で、ボート遊びや動物園、カフェ巡りも楽しめます。そして5.6km先の『東郷寺』は、歴史ある寺院で、春には境内一面に咲くしだれ桜が訪れる人々を魅了します。

◎日常と非日常が交わる贅沢な暮らし

深大寺エリアは、自然、文化、スポーツのすべてを身近に感じられる環境が整っています。平日は図書館や公園で静かな時間を過ごし、週末には植物園や大型公園でリフレッシュ。家族や友人との時間、ひとりでの趣味の時間、どちらも充実させることができる立地です。

■まとめ

徒歩圏から自転車圏までに広がる多彩なスポットは、毎日の暮らしに彩りとゆとりを与えてくれます。四季折々の自然に癒され、文化に触れ、スポーツで体を動かす——そんなバランスの取れたライフスタイルを実現できるこのエリアは、日常を特別に変えてくれる場所です。ここでの暮らしは、利便性と豊かさを兼ね備えた理想的な住環境を求める方に、きっと満足いただけることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 1,055m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,245m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,279m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 1,650m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,455m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,470m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 3,058m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,763m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,815m

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 3,905m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,906m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,937m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 4,046m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 4,077m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 4,186m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 三鷹-26　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13（住居表示: 深大寺3-4-16）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,900m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格: 361,000円/㎡

地積: 158㎡

前面道路: 西側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 三鷹-18　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市井口3丁目218番2外（住居表示: 井口3-19-31）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,200m

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 460,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路: 西側 幅員16.0m 都道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%）

建物構造: 軽量鉄骨造（LS）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号: 武蔵野-4　調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都武蔵野市境南町5丁目736番9（住居表示: 境南町5-4-20）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,100m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 491,000円/㎡

地積: 130㎡

前面道路: 西側 幅員4.0m 私道（間口比率1.0%、奥行比率1.0%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④ 標準地番号: 三鷹-9　調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都三鷹市井口3丁目192番1（住居表示: 井口3-11-27）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,100m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格: 414,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路: 西側 幅員5.0m 市区町村道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リナージュ三鷹市中原4丁目】

～陽当たり良好な角地で叶える快適な新生活～

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩19分、緑豊かな住環境と都市の利便性を兼ね備えたエリアに誕生したのが『リナージュ三鷹市中原4丁目』です。南東と西の角地に立地するこの新築一戸建は、太陽光発電システムを標準搭載し、長期優良住宅の認定を受けた安心かつ快適な住まい。ZEH水準の断熱性能と耐震等級3の強さを兼ね備え、家族の未来をしっかりと守ります。

■陽当たりと通風に恵まれた角地の住まい

本物件は南東と西の二方向が道路に面した角地に位置しており、日中は陽の光がたっぷりと差し込み、風通しも良好です。電気を使わなくても室内が明るく保たれ、自然の心地よさを日々実感できる住環境が整っています。全居室は2面採光を確保し、リビングは約15帖の開放感あふれる空間。自然と家族が集まり、団らんの時間を過ごすことができます。

■最新性能が支える安心の住宅品質

住宅性能表示制度において建設・設計ともにW取得をしている本物件は、国が定める基準を満たす安心の品質。耐震等級は最高等級の「3」を取得し、地震の揺れに強い設計となっています。また断熱等級は「6」を実現。夏は涼しく冬は暖かい高断熱仕様で、省エネ性に優れ、光熱費の削減にも直結します。さらに長期優良住宅に認定されているため、減税や控除などの優遇も受けられ、将来的な資産価値も高く保つことができます。

■太陽光発電と暮らしを支える設備

環境にやさしく経済的な太陽光発電システムを搭載し、日々の電気代削減に大きなメリットをもたらします。加えて、家事を効率化する「新三種の神器」といわれる宅配ボックス・ガス乾燥機・食器洗乾燥機を完備。共働き家庭や子育て世帯にとって、時短と快適さを同時に叶える設備が揃っています。雨の日に活躍する浴室換気乾燥機付きの1坪バスルーム、浄水器一体型水栓、防犯性を高めるTVモニター付インターフォンなど、細やかな配慮も行き届いた住まいです。

■家族の暮らしを豊かにする間取り

リビングは人気のリビングイン階段仕様。自然と家族が顔を合わせやすく、会話が生まれる設計です。対面式キッチンはお子様を見守りながら調理ができ、毎日の家事をより安心で楽しいものにしてくれます。2室をつなぐ南東向きのバルコニーは洗濯物が良く乾き、開放感あふれる空間。各洋室にはクローゼットを備え、収納も充実。暮らしやすさを第一に考えた設計が随所に施されています。

■子育て世帯にうれしい住環境

徒歩3分の場所にある『三鷹市立中仙川いちょう児童遊園』は、一面芝生が広がる安心の遊び場。小さなお子様を自由に遊ばせることができ、家族で過ごす憩いの時間を豊かに彩ります。教育環境も充実しており、東台小学校まで徒歩8分、第五中学校まで徒歩16分と安心の通学距離。徒歩圏内に中原幼稚園や中原保育園も揃い、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。

■生活利便性に優れたロケーション

毎日の買い物には徒歩5分の「ファミリーマート調布上ノ原店」や徒歩10分の「トップフレッシュマーケット深大寺店」が便利。さらに「グルメシティ三鷹中原店」も徒歩13分に位置しており、食材や日用品の買い物に困ることはありません。ドラッグストアや郵便局、銀行も徒歩圏内にあり、生活インフラが整った利便性の高い立地です。

■静けさと利便性を両立する街

本物件が位置するのは第一種低層住居専用地域。閑静で落ち着いた街並みが広がりながらも、商業施設や公共施設も身近に揃っており、暮らしやすさが際立っています。緑豊かな公園も近隣に点在しており、休日にはお子様と自然の中で遊んだり、ジョギングや散歩を楽しむことができます。

■まとめ

『リナージュ三鷹市中原4丁目』は、ZEH水準の断熱性能と耐震等級3を兼ね備えた安心の新築一戸建。太陽光発電システムや時短を叶える最新設備を標準装備し、家族の暮らしを快適にサポートします。子育てに安心な教育環境と、買い物や生活利便施設が揃った好立地は、永住を考える方にも大きな魅力です。角地ならではの陽当たりと開放感を日々実感しながら、家族の時間を大切に過ごす新しい生活を、ぜひここから始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6390万円(税込)

土地面積：100.95㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋カースペース

■所在地：三鷹市中原4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4.9m市道、南東側3.8m市道

■建築確認番号：第24UDI1W建11554号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.5km

・利用駅　京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.7km

・バス停　三鷹市コミュニティ「中原四丁目」停 徒歩455m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ　ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩384m

・ドラッグストア　マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩636m

・郵便局　三鷹中原四郵便局 徒歩297m

・コインパーキング　SANパークECO三鷹中原1 徒歩136m／SANパークECO三鷹中原2 徒歩233m

・カーシェア・レンタカー　タイムズカー三鷹中原4丁目 徒歩315m／タイムズカー三鷹中原2丁目 徒歩607m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル　フレンテ仙川 約2.0km

・ショッピングモール　キテラタウン調布 約1.3km

・専門店・ディスカウントストア　業務スーパー柴崎店 徒歩710m／Big-A三鷹新川店 約1.4km

・ホームセンター　島忠ホームズ仙川店 約2.2km

・家具　島忠ホームズ仙川店 約2.2km

・家電　ノジマキテラタウン調布店 約1.3km／ノジマホームズ仙川 約2.2km

・衣料品店　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩764m／西松屋調布佐須店 約1.7km

・飲食店　くら寿司調布つつじヶ丘店 約1.3km／マクドナルド20号つつじヶ丘店 約1.4km

■病院

・一般病院（内科・皮膚科）野ヶ谷クリニック 徒歩659m

・一般病院（消化器科）木内クリニック 約1.3km

・一般病院（小児科）小野耳鼻咽喉科 徒歩748m

・一般病院（外科）ふじかわクリニック 徒歩746m

・一般病院（眼科）なかむら眼科・形成外科 徒歩746m

・一般病院（耳鼻咽喉科）じんだい耳鼻咽喉科 徒歩746m

・歯科　横山歯科医院 徒歩674m

■介護施設

・介護老人保健施設　三鷹ロイヤルの丘 約1.2km

・有料老人ホーム　ニチイホーム三鷹II番館 徒歩826m

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園　三鷹中原幼稚園 徒歩200m／春清学苑幼稚園 約1.1km／晃華学園マリアの園幼稚園 約1.1km

・保育園　中原保育園 徒歩389m／調布上ノ原保育園 徒歩565m／東台保育園 徒歩565m

・小学校　東台小学校 徒歩595m／上ノ原小学校 徒歩625m／中原小学校 徒歩751m

・中学校　晃華学園中学校 約1.1km／神代中学校 約1.2km／第五中学校 約1.3km

■高校・大学・専門学校

・高等学校　晃華学園高等学校 約1.1km

・専門学校　アジア・アフリカ語学院 約1.3km

■公共施設

・市区役所関連　三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩969m／三鷹市役所 約2.6km／三鷹市三鷹西部市政窓口 約4.1km

・公園　中原青少年広場 徒歩387m／中原児童公園 徒歩436m／中原第二公園 徒歩446m

・警察署・交番　三鷹警察署中仙川交番 徒歩932m

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【暮らしに彩りを添える中原エリアの魅力スポット】

住まいを選ぶ際、毎日の生活を快適にする利便性や周辺環境の充実度は大きなポイントとなります。今回ご紹介する物件周辺には、家族みんなで楽しめる公園や文化施設、日常を便利にしてくれる商業施設、そして趣味や健康づくりをサポートするスポーツ施設が揃っています。落ち着いた住環境でありながら、ちょっと足を延ばすだけで非日常を味わえる、多彩なスポットに囲まれた暮らしを実現できるのがこの地域の最大の魅力です。ここではその一部をご紹介いたします。

■お出かけスポットで休日を充実

徒歩圏内には気軽に足を運べるスポットが点在しています。中原青少年広場は徒歩わずか387mと近く、子どもたちが思い切り遊べる広場として地域のファミリー層に人気です。毎日の遊び場としても、放課後のちょっとしたリフレッシュにも最適です。また、約1.2km先には四季折々の自然が楽しめる調布市野草園があります。都会にいながらにして豊かな緑に触れられるこの場所は、大人の散策にもぴったりです。さらに、1.3kmの距離に位置する「キテラタウン調布」では、買い物や外食が気軽に楽しめます。休日に家族で訪れてショッピングを楽しんだり、食事をしながらリフレッシュするなど、生活に便利さと楽しさを兼ね備えた環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設が豊富で健康的な暮らし

スポーツや趣味を大切にしたい方にも、このエリアはぴったりです。徒歩1.2kmには「仙川ゴルフ練習場」があり、ゴルフ好きの方が日常的にスキルを磨くことができます。さらに、徒歩1.9kmの「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」もあり、本格的な練習をしたい方には最適です。気軽にゴルフを楽しめる環境が近くに整っているのは、スポーツ派の方に大きな魅力といえるでしょう。加えて、徒歩2.0kmの「柴崎駅前テニスコート」では、週末のレジャーや仲間との交流の場として活用でき、幅広い年齢層の方が楽しめる環境が整っています。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

文化や教育に触れられる施設も充実しています。徒歩864mの距離にある「調布市立図書館 神代分館」は、日常的に利用できる知的スポット。読書を楽しむだけでなく、学習や調べ物をする場としても活用できます。お子さまの教育面をサポートするだけでなく、大人にとってもリフレッシュや自己研鑽の場となります。徒歩1.6kmには「マヨテラス」があり、楽しく学べる体験型施設として人気を集めています。親子で訪れ、食に関する体験や展示を通して新しい発見ができるでしょう。さらに、徒歩2.3kmにある「調布市せんがわ劇場」では演劇や音楽イベントなど、文化的な時間を楽しむことができます。芸術に触れることができる環境は、日々の暮らしに潤いを与えてくれるはずです。

■名所・旧跡で歴史や自然を感じる

周辺には歴史を感じられる名所や自然豊かな名跡も多く存在しています。徒歩3.8kmには「烏山寺町」があり、寺院が立ち並ぶ独特の雰囲気を楽しめます。心静かに散策できるエリアとして、休日の気分転換にぴったりです。また、徒歩4.3kmにある「井の頭恩賜公園」は、都内屈指の自然公園として有名で、散策やジョギング、家族でのピクニックなど多彩な楽しみ方ができます。さらに、徒歩7.5kmにある「東郷寺」は桜の名所として知られ、春には多くの人々で賑わいます。日常生活の中に自然や歴史を取り入れられる環境は、暮らしを一層豊かにしてくれるでしょう。

◎暮らしやすさと利便性を兼ね備えた住環境

このように、周辺にはお子さまが安心して遊べる広場や自然豊かな公園、ショッピング施設、スポーツ施設、さらには文化的な施設まで幅広く揃っています。普段の生活に必要な利便性はもちろん、家族で楽しめる娯楽や学びの場も充実しているため、長く住み続けることでさらにその魅力を実感できるエリアです。

■まとめ

本物件の周辺環境は、単なる利便性だけでなく、暮らしを豊かにする多彩なスポットが徒歩圏から自転車圏内に充実しています。子育て世帯にとっても、シニア世帯にとっても、安心して快適に生活できる住環境が整っているのが特徴です。自然と都市機能、そして文化や歴史が調和したこの地域で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,192 m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,416 m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,629 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,063 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,401 m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,687 m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,998 m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,402 m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,592 m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,645 m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,664 m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,709 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,747 m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,789 m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,945 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎調布-5

・調査基準日 2024/7/1

・所在地 東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70

・交通施設と距離 つつじヶ丘駅 1,100m

・用途区分 第一種低層住居専用地域

・利用現況 住宅

・周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

・価格 405,000円/㎡

・地積 164㎡

・前面道路 南 5.0m 市区町村道

・形状（間口：奥行き） 1.0(%)：1.5(%)

・建物構造 W

・給排水等状況 ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率 40/80

・法規制 市街化区域, 高度地区

◎調布-39

・調査基準日 2025/1/1

・所在地 東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

・交通施設と距離 つつじヶ丘駅 2,000m

・用途区分 第一種低層住居専用地域

・利用現況 住宅

・周辺の土地の利用現況 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格 318,000円/㎡

・地積 117㎡

・前面道路 西 4.5m 市道

・形状（間口：奥行き） 1.0(%)：1.0(%)

・建物構造 W

・給排水等状況 ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率 40/80

・法規制 市街化区域

◎調布-32

・調査基準日 2025/1/1

・所在地 東京都調布市柴崎2丁目27番15

・交通施設と距離 つつじヶ丘駅 1,400m

・用途区分 第一種低層住居専用地域

・利用現況 住宅

・周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・価格 355,000円/㎡

・地積 155㎡

・前面道路 南東 4.5m 市道

・形状（間口：奥行き） 1.5(%)：1.0(%)

・建物構造 W

・給排水等状況 ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率 40/80

・法規制 市街化区域

◎三鷹-7

・調査基準日 2024/7/1

・所在地 東京都三鷹市中原二丁目107番10

・交通施設と距離 仙川駅 1,500m

・用途区分 第一種低層住居専用地域

・利用現況 住宅

・周辺の土地の利用現況 小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域

・価格 342,000円/㎡

・地積 110㎡

・前面道路 西 5.0m 市区町村道

・形状（間口：奥行き） 1.0(%)：1.5(%)

・建物構造 W

・給排水等状況 ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率 40/80

・法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン三鷹市大沢第16】

～自然と共に暮らし、家族の安心を守る全5棟の新築一戸建～

京王線「西調布」駅から徒歩28分、西武多摩川線「多磨」駅から徒歩28分に位置し、京王線「調布」駅へもバスでスムーズにアクセスできる便利なロケーションに誕生したのが『クレイドルガーデン三鷹市大沢第16』です。全5棟が揃った街並みは、閑静な住宅街の中に調和し、家族の新しい暮らしを包み込むような落ち着いた雰囲気を漂わせています。ここではただ住むだけでなく、安心・快適・経済性のすべてを備えた暮らしを実現することができます。

■耐震等級3・ZEH水準の安心性能

まず注目すべきは、本物件が国の定める住宅性能表示制度において5分野7項目で最高等級を取得している点です。特に耐震等級は最高の「3」を取得しており、地震大国である日本において安心できる住まいであることを証明しています。加えて、ZEH水準の高断熱住宅であるため、省エネ性能も抜群。夏は涼しく冬は暖かく、冷暖房に頼りすぎない暮らしが可能となり、光熱費の削減にも直結します。環境にもお財布にも優しい、次世代基準を満たした住まいといえるでしょう。

■全棟15帖超のLDKと多彩な間取り

全住戸には15帖以上のゆとりあるLDKを確保し、ご家族が自然に集まる空間を演出しています。開放的なリビングには会話が弾む対面式カウンターキッチンを採用。調理をしながら家族の様子を見守ることができ、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。さらに、浴室は1坪サイズの広々仕様で浴室暖房乾燥機を完備。雨の日や花粉の季節にも洗濯物を乾かすことができ、家事の負担を軽減してくれます。各居室には収納を完備しているため、荷物が増えてもスッキリと片付き、居住スペースを広く快適に保つことができます。

■防犯・快適性を高める標準仕様

『クレイドルガーデン三鷹市大沢第16』は、防犯面でも安心。人感センサー付き玄関灯や防犯カメラを標準装備し、ご家族の安全を守ります。また断熱性能を高めるペアガラスを採用し、室内の快適性を向上させると同時に外部からの騒音も軽減。前面道路は5ｍと広々しており、大きな車でも出し入れがしやすく、日常の利便性を大きく高めています。

■太陽光発電システム搭載で経済的

2号棟・3号棟には太陽光発電設備が標準搭載されており、日々の電気代削減に大きく貢献します。さらに蓄電池システムを利用すれば、停電時でも安心して電力を確保することが可能です。災害に備えた安心感を持ちながら、日常の暮らしの中で経済的メリットも得られる、まさに現代のライフスタイルに寄り添った住宅です。

■子育て世帯にやさしい住環境

周辺環境も大きな魅力です。三鷹市立羽沢小学校まで徒歩9分、三鷹市立第七中学校まで徒歩10分と教育施設が徒歩圏内に揃っており、小さなお子様の通学も安心。さらに保育園や幼稚園も近隣に複数あり、子育て世帯にとって申し分のない環境が整っています。

■生活利便施設も充実

日常の買い物には「ファミリーマート調布天文台通り店」が徒歩10分、「セブンイレブン三鷹大沢1丁目店」が徒歩9分とコンビニが充実。スーパーも「グルメシティ神代店」や「マルエツ調布店」などが自転車圏内にあり、食材や日用品の買い物も便利です。さらに「クリエイトエス・ディー三鷹大沢店」が徒歩9分とドラッグストアも近く、医療機関も徒歩圏内に整っているため、暮らしに安心を添えてくれます。

■自然と文化が身近にあるロケーション

周辺には野川公園や大沢雑木林公園といった自然豊かなスポットが広がり、休日には四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。さらに「国立天文台三鷹キャンパス」や「三鷹市星と森と絵本の家」など、文化的な施設も徒歩圏に揃っており、お子様の教育や情操にも良い影響を与えてくれるでしょう。

■資産価値を高める街並み形成

全5棟が並ぶ分譲地は統一感のある街並みを形成し、地域の景観を美しく保ちます。新しいコミュニティが生まれることで近隣住民との交流も生まれやすく、子育てや日常生活の中で支え合える安心感も得られるでしょう。

■まとめ

『クレイドルガーデン三鷹市大沢第16』は、耐震等級3を誇る強さと、ZEH水準の高断熱性を兼ね備えた、次世代型の新築一戸建です。全棟15帖以上のゆとりあるLDKと豊富な収納、家事を快適にする最新設備、防犯対策や太陽光発電など、家族の安心と快適さを徹底的に追求しています。さらに教育・買い物・自然・文化施設がバランス良く揃った住環境は、子育て世帯はもちろん、永住を考えるご家族にとっても理想的です。

三鷹大沢という緑豊かな地に誕生した全5棟の邸宅で、ぜひ新しい暮らしを始めてみませんか。現地見学は随時可能ですので、実際に足を運び、光と風を感じながら理想の住まいを体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5090万円(税込)

土地面積：109.02㎡

建物面積：83.02㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4490万円(税込)

土地面積：107.25㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：105.30㎡

建物面積：80.18㎡

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：109.09㎡

建物面積：84.24㎡

間取り：3SLDK

～5号棟～

価格：4290万円(税込)

土地面積：105.31㎡

建物面積：80.18㎡

間取り：3SLDK

■所在地：三鷹市大沢5丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩28分「大沢コミュニティセンター」停歩9分、西武多摩川線「多摩」駅徒歩28分「竜源寺」停歩13分、京王線「調布」駅バス11分「大沢グラウンド入口」停歩5分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側5m私道

■建築確認番号：第R07SHC109355号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積100㎡、第一種高度地区、22条指定区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「多磨」駅 東口 約2.2km

・京王線「飛田給」駅 北口 約2.6km

・小田急バス「大沢グランド入口」停 約383m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 約572m

・タイムズ三鷹大沢坂下 約718m

・タイムズカー 三鷹大沢坂下 約718m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 約2.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約2.2km

・コーナンPRO三鷹東八店 約2.7km

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約1.8km

・ワークマン府中白糸台店 約2.9km

・ココス三鷹大沢店 約649m

・ステーキガスト深大寺店 約1.5km

■病院・クリニック

・長谷川病院（内科） 約479m

・八幡診療所（小児科） 約565m

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 約822m

・戸坂歯科医院 約754m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 約849m

■幼稚園・保育園

・椎の実子供の家 約1.1km

・大沢台保育園 約1.7km

■小・中学校

・羽沢小学校 約717m

・大沢台小学校 約1.7km

・明治大学付属明治中学校 約787m

・第七中学校 約803m

・調布中学校 約1.2km

■高等学校

・明治大学付属明治高等学校 約778m

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹西部市政窓口 約2.0km

・三鷹市役所 約3.7km

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約4.7km

・大沢4児童遊園 約1.1km

・雑木林公園 約1.3km

・武蔵野の森公園 約1.6km

■消防署

・府中消防署朝日出張所 約2.4km

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【自然と文化に包まれた暮らしを叶える周辺環境の魅力】

今回ご紹介するエリアは、自然豊かな環境と文化的な施設が見事に調和した、三鷹・調布エリアの中でも特に住環境の良さで知られる地域です。家の周りには休日を彩る多彩なスポットが点在し、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に愛される街並みが広がっています。日常の暮らしを便利にするだけでなく、余暇の過ごし方にも彩りを添えてくれるこの地域の魅力を、詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットの充実

まず注目したいのは、徒歩圏から気軽に楽しめるお出かけスポットです。三鷹市大沢に位置する『雑木林公園』までは徒歩約1.3km。緑に包まれた公園は、子どもたちの遊び場としてはもちろん、自然観察や散歩を楽しむ大人にとっても癒しの空間となっています。さらに、調布市深大寺北町にある『東京都神代植物公園』までは約1.9km。四季折々の草花や大温室が人気で、休日に家族で訪れれば都会にいながらにして豊かな自然に触れることができます。また、調布市深大寺元町に位置する『深大寺天然温泉 湯守の里』も徒歩2.0kmの距離にあり、露天風呂や岩盤浴などを備えた本格的な温泉施設で、日々の疲れを癒すリフレッシュスポットとして高い人気を誇ります。

■趣味やスポーツを満喫できる環境

健康的でアクティブなライフスタイルを望む方にとって、この地域は理想的な環境が整っています。徒歩266mの場所には『大沢野川グラウンドテニスコート』があり、気軽に運動を楽しむことが可能です。また、徒歩808mの『大沢総合グラウンドテニスコート』は広々とした環境で本格的に汗を流すことができ、スポーツ愛好者にとってうれしい環境といえるでしょう。さらに徒歩702mの『大沢コミュニティ・センター』では地域交流イベントやサークル活動なども盛んに行われており、スポーツだけでなく文化活動や地域コミュニティとのつながりも深めることができます。

■文化や教育に触れるスポットも豊富

教育や文化的な側面でも、この地域は大きな魅力を備えています。徒歩1.4kmの距離にある『国立天文台 4D2Uドームシアター』は、最先端の科学映像を楽しむことができ、子どもから大人まで学びながら宇宙への興味を広げることができる施設です。さらに徒歩1.5kmには『三鷹市立西部図書館』があり、静かな環境で読書や調べ物をするのに最適です。加えて徒歩1.8kmの『神代植物公園 植物多様性センター』では、植物の多様性について学ぶ展示やイベントがあり、自然科学に親しめる教育的な機会が身近に存在します。子育て世代にとっても、子どもの知的好奇心を伸ばす環境が整っている点は大きな魅力といえるでしょう。

■歴史や文化を感じられる名所・旧跡

さらに、この地域には歴史的な名所や旧跡も多く残されています。府中市清水が丘にある『東郷寺』までは約4.6km。桜の名所としても知られ、春には多くの人々が訪れる人気のスポットです。武蔵野市御殿山に広がる『井の頭恩賜公園』までは約6.5km。都心近郊にありながら自然豊かで、ボート遊びや美術館巡り、動物園など家族みんなで楽しめるアクティビティが満載です。そして小金井市関野町に位置する『小金井公園』までは約6.1km。広大な敷地を誇り、バーベキュー広場やスポーツ施設も整っているため、一日中楽しめるレジャー施設として人気を集めています。

■まとめ

このように、周辺には公園や温泉、スポーツ施設、文化教育施設、さらには名所や旧跡まで、多彩なスポットが徒歩圏から数キロ圏内にそろっています。日常の中で自然を感じ、スポーツで体を動かし、文化や歴史に触れることができる環境は、暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。特に子育て世代にとっては、自然体験や学びの場が近くにあることで子どもの成長に良い影響を与えることが期待できます。また、休日の楽しみが徒歩や自転車で完結する利便性の高さも、この地域ならではの大きな魅力です。

豊かな自然と文化、そして教育やスポーツまでバランスよく揃ったこのエリアは、住む人の暮らしを彩り、長く快適に暮らせる住環境を実現しています。もし新しい住まいを検討している方であれば、この周辺環境がもたらす豊かなライフスタイルを、ぜひ一度実際に訪れて体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,495m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,651m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,762m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,204m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,242m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,545m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,616m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,861m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,039m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,160m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,307m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,379m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,403m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,411m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,454m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 三鷹-8（調査基準日 2024年7月1日）

所在地／東京都三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）

交通／西武多摩川線「多磨」駅 約1,500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域

価格／257,000円/㎡

地積／92㎡

前面道路の状況／西側 5.0m 市区町村道 台形（間口1.0%、奥行き1.2%）

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域、高度地区

◎② 標準地番号 調布-3（調査基準日 2025年1月1日）

所在地／東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

交通／京王線「調布」駅 約2,300m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／315,000円/㎡

地積／153㎡

前面道路の状況／西側 4.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リナージュ三鷹市大沢1丁目第1期】

～太陽光発電と高性能住宅で叶える、安心と快適の未来型ライフスタイル～

三鷹市大沢1丁目に誕生した新築一戸建全3棟「リナージュ三鷹市大沢1丁目第1期」は、利便性と自然環境を兼ね備えた魅力的な住まいです。京王線「西調布」駅からバス16分、「大沢橋羽沢小学校前」停から徒歩4分の場所に位置し、主要都市へのアクセスと落ち着いた住環境の両立を実現しています。

■永住にふさわしい長期優良住宅・ZEH水準住宅

本物件の大きな特徴は、1号棟が長期優良住宅として認定されている点、そして2号棟がZEH水準住宅である点です。いずれも太陽光発電を標準搭載しており、将来を見据えた高性能住宅仕様となっています。長期優良住宅は耐震性や省エネ性能に優れ、住宅ローン控除や固定資産税の減免などの優遇も受けられる点が大きな魅力です。またZEH水準の断熱性能を備えた住まいは、冷暖房費を抑えながら一年を通じて快適に暮らすことが可能です。

■陽当たりと開放感に恵まれた立地

南道路に面した住まいは、一年を通して明るい光を取り込みやすく、リビングや各居室に自然光が差し込みます。2面採光を取り入れたリビングは、日中は電気をつけなくても十分に明るく、冬でも暖かさを感じられる設計。家族の集まるLDKは15帖以上の広さを確保し、家具の配置もしやすく開放的な空間となっています。

■家族の暮らしを支える機能的な間取り

リビングは対面式システムキッチンを採用し、料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら安心して家事ができます。さらに全居室にクローゼットを備え、余計な収納家具を置かずとも室内を広々と使える設計となっています。生活動線にも工夫があり、水回りを集約させたプランニングにより、家事を効率よく進めることができます。

■安心を支える住宅性能表示W取得

建設性能評価・設計性能評価をWで取得しているため、耐震等級3をはじめとする住宅性能の高さが実証されています。大規模地震にも備えられる安心感は、ご家族の永住の地として大切な条件となるでしょう。

■子育て世帯に嬉しい教育環境

徒歩7分に三鷹市立羽沢小学校、徒歩20分に第七中学校があり、通学も安心。小学校が近いことは低学年のお子様にとっても大きな魅力です。また、徒歩圏内には椎の実子供の家や調布星美幼稚園など複数の幼稚園・保育園があり、子育て世代にとって恵まれた環境が整っています。

■暮らしを豊かにする生活利便施設

徒歩圏にはセブンイレブン（徒歩6分）、クリエイトエス・ディー三鷹大沢店（徒歩10分）、サンドラッグ調布富士見町店（徒歩14分）などの買い物施設が充実。スーパーはグルメシティ神代店（徒歩16分）やキッチンコート野崎店（徒歩19分）などがあり、日常の買い物に困ることはありません。郵便局や病院、図書館も徒歩圏にそろい、生活に必要なインフラが整った住環境です。

■自然と文化に触れる環境

周辺は豊かな自然や文化施設にも恵まれています。徒歩6分の大沢雑木林公園は、四季折々の自然を楽しめる癒しのスポット。徒歩9分には国立天文台三鷹キャンパスがあり、さらに徒歩10分の「星と森と絵本の家」では子どもから大人まで楽しめる文化体験ができます。緑や学びが身近にある環境は、暮らしに潤いをもたらしてくれるでしょう。

■快適なカーライフを叶えるカースペース

カースペースは2台分を確保（車種による）。来客時や自転車置き場としても活用できるため、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。前面道路は広く、駐車もスムーズに行えます。

■まとめ

「リナージュ三鷹市大沢1丁目第1期」は、長期優良住宅やZEH水準住宅といった未来志向の性能を備えながら、子育てや日常生活に優れた利便性を兼ね備えた新築一戸建てです。南道路に面した明るい立地、収納力に優れた間取り、太陽光発電によるエコな暮らし、そして教育施設や自然環境に囲まれた住まいは、ご家族にとって永住にふさわしい環境といえるでしょう。

現在、完成済みで即日内覧も可能です。ぜひ現地で、その快適さと安心を体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：117.13㎡

建物面積：92.74㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

～2号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：119.27㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

■所在地：三鷹市大沢1丁目

■交通：京王電鉄京王線「西調布」駅バス16分「大沢橋羽沢小学校前」停歩4分

■建物構造：木造二階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4m市道

■建築確認番号：第24UDI1W建07862号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口 約2.3km

・京王線「飛田給」駅 北口 約2.7km

・小田急バス「大沢橋・羽沢小学校前」停 約447m

■スーパー・コンビニ等

・ミニストップ神代植物公園前店 約358m

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 約439m

■ドラッグストア

・G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 約407m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ植物公園前 約379m

・神代植物公園前郵便局 約427m

■コインパーキング

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 約653m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 約1.5km

・業務スーパー深大寺東町店 約1.8km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約1.2km

・コーナンPRO三鷹東八店 約1.6km

・ノジマ三鷹東八店 約2.3km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約2.4km

・洋服の青山三鷹野崎店 約1.5km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約1.6km

■飲食店

・ステーキガスト深大寺店 約676m

・ココス三鷹大沢店 約685m

■病院・クリニック

・天文台クリニック（内科・外科・皮膚科） 約297m

・奥田医院（消化器科） 約1.2km

・八幡診療所（小児科） 約539m

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 約433m

・はら歯科クリニック 約312m

■介護施設

・特別養護老人ホーム三鷹げんき 約886m

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 約1.1km

■幼稚園・保育園

・長久寺学園幼稚園 約1.1km

・調布星美幼稚園 約1.1km

・椎の実子供の家 約467m

・大沢台保育園 約1.3km

・深大寺保育園 約1.4km

■小・中学校

・羽沢小学校 約539m

・大沢台小学校 約1.3km

・明治大学付属明治中学校 約880m

・調布中学校 約1.3km

・第七中学校 約1.5km

■高校・大学

・明治大学付属明治高等学校 約871m

■公共施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口 約1.5km

・三鷹市役所 約2.6km

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約3.7km

・雑木林公園 約428m

・東京都立神代植物公園 約817m

・大沢4児童遊園 約1.1km

■警察・消防

・三鷹警察署大沢交番 約1.1km

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【自然と文化が調和する街で暮らす贅沢な日常】

今回ご紹介するのは、三鷹市大沢・調布市深大寺エリアにほど近い住環境です。この地域は、豊かな自然に包まれながらも文化や教育施設が点在し、さらに趣味やスポーツ、散策を楽しめるスポットが充実しています。都心の利便性と郊外のゆとりを兼ね備えた暮らしを求める方にとって、まさに理想的な立地と言えるでしょう。ここでは、周辺の名所や施設を詳しくご案内いたします。

■地域の名所・スポット

◎お出かけスポット

まず日常的なお散歩や気軽なお出かけ先としておすすめしたいのが、徒歩わずか428mに位置する『雑木林公園』です。四季折々の自然が楽しめる緑豊かな公園で、小さなお子さまとの散歩やジョギング、ちょっとした気分転換にぴったりのスポットです。さらに徒歩814mの距離に広がる『東京都神代植物公園』は、このエリアを代表する名所のひとつ。広大な敷地に多彩な植物が植えられており、バラ園や四季の花々を楽しむことができます。園内には自然観察や写真撮影に訪れる人も多く、休日のお出かけ先としても人気です。また、同じ敷地内にある『神代植物公園ドッグラン』（徒歩1.1km）は、愛犬家にとって理想的な施設。大切なペットと一緒に自然の中で遊ぶことができ、動物と共生するライフスタイルを実現できます。

◎趣味・スポーツ施設

日常的に体を動かしたい方には、徒歩739mの『大沢コミュニティ・センター』が便利です。地域交流の拠点として、幅広い世代に利用されており、スポーツや文化活動を通じて人とのつながりを感じられる場所です。また『大沢野川グラウンドテニスコート』（徒歩1.2km）はテニス愛好者にとってうれしいスポットで、気軽にスポーツを楽しめる環境が整っています。さらに徒歩942mには『調布市総合体育館』があり、さまざまなスポーツやイベントが行われている施設です。室内での運動ができるため、天候を気にせず健康的なライフスタイルを続けることができます。

◎文化・教育施設

学びや文化に触れたい方には、この地域ならではの施設が徒歩圏内にそろっています。代表的なのは徒歩563mの『国立天文台 三鷹キャンパス』です。日本の天文学研究の中心であり、歴史ある観測施設や展示が一般公開されることもあり、子どもから大人まで知的好奇心を満たせる場所となっています。さらに徒歩665mには『神代植物公園植物多様性センター』があり、植物研究や環境教育に触れられる貴重な施設です。自然や環境に関心を持つお子さまにとっても学びの場となるでしょう。また『調布市立図書館 深大寺分館』（徒歩1.4km）は、地域住民に親しまれる読書・学習スペースであり、落ち着いた環境の中で知識を深めることができます。

◎名所・旧跡

歴史的なスポットも充実しているのが、このエリアの大きな魅力です。例えば『東郷寺』（約5.1km）は、迫力ある山門と静かな境内が特徴で、春のしだれ桜は地域を代表する景観として有名です。さらに『井の頭恩賜公園』（約5.4km）は、武蔵野市に広がる大規模公園で、池のボートや動物園など、家族連れで一日中楽しめるスポットです。そして『烏山寺町』（約5.7km）では、歴史ある寺院が点在し、落ち着いた街並みと文化的な雰囲気を味わえます。日々の暮らしの中で歴史や文化を感じられる贅沢は、ここならではのものです。

■この街で叶う暮らしの魅力

このエリアは単に生活利便性が整っているだけでなく、自然・スポーツ・文化・歴史と、あらゆる分野で充実した環境が整っています。徒歩圏内にこれだけの施設が集まっていることは大きな魅力であり、休日のお出かけ先に困ることはありません。子育て世代にとっては、自然豊かな公園での遊びや文化施設での学びが日常に溶け込み、お子さまの成長にとって理想的な環境を提供してくれます。また、ご夫婦やシニア世代にとっても、四季を感じながら散歩を楽しみ、スポーツで健康を維持し、歴史や文化に触れることで心豊かな暮らしを送ることができます。

■まとめ

緑に囲まれた暮らしの中で、学びや文化を感じながら、健康的でアクティブな毎日を過ごせる街。それが三鷹市大沢・調布市深大寺周辺エリアです。都心へのアクセスもしやすく、利便性と自然環境を両立した住まいは、多くの人にとって理想的な生活を実現してくれるでしょう。ここでの暮らしは、家族の思い出を豊かに育み、将来にわたって心地よい住環境を提供してくれるに違いありません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1．京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人　直線距離：2,022m

2．京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人　直線距離：2,150m

3．西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人　直線距離：2,230m

4．京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人　直線距離：2,337m

5．京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人　直線距離：2,697m

6．西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　調査年：2021年　乗降客数：3,315人　直線距離：2,881m

7．京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：約20,000人　直線距離：2,908m

8．京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2021年　乗降客数：30,014人　直線距離：2,948m

9．西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人　直線距離：2,971m

10．京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,910人　直線距離：3,103m

11．京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,915人　直線距離：3,167m

12．西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,123人　直線距離：3,237m

13．中央本線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,510人　直線距離：3,265m

14．京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,556人　直線距離：3,484m

15．中央本線「東小金井」駅　調査年：2021年　乗降客数：48,372人　直線距離：3,586m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

交通：調布駅より約2,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：西側 4.0m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15（大沢4-16-22）

交通：調布駅より約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：322,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北西側 4.0m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：調布-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

交通：調布駅より約3,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅に加え、空地等も残る郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

■④ 標準地番号：三鷹5-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市野崎4丁目225番5（野崎4-8-33）

交通：武蔵境駅より約2,700m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗

周辺環境：ロードサイドに店舗等が並ぶ路線商業地域

価格：425,000円/㎡

地積：297㎡

前面道路：北側 30.0m 都道（台形敷地）

建物構造：鉄骨造（S）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『光と風が舞い込む庭付き新築 ― 〈ブルーミングガーデン府中市朝日町〉で叶える家族の新たな暮らし』

■ はじめに

東京都府中市朝日町1丁目に誕生する全３棟の新築一戸建て分譲、〈ブルーミングガーデン府中市朝日町〉。駅徒歩圏の利便性を備えながら、住宅街ならではの静けさと緑あふれる環境を兼ね備えた住まいです。家族が過ごす時間を大切にした、住み心地にこだわった仕様、ゆとりある敷地や設計など、暮らしの質を求める方にぜひご紹介したい物件です。

■ 駅徒歩12分・15分のアクセスがもたらす暮らしの余裕

この住まいが位置する朝日町エリアは、最寄駅である西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩12分、京王線「飛田給」駅まで徒歩15分というアクセス条件を備えています。 日々の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけや買い物の道程においても「少し歩く」ことで得られる程良い余裕が、住まいとしての価値を高めています。

駅に近すぎると人通りや騒音が気になることもしばしばですが、この「徒歩10分超～15分圏」というバランスが、静かな住宅地の雰囲気を維持しながら利便を確保する絶妙な立ち位置と言えます。さらに、敷地面積が104㎡超～105㎡超、建物面積が83㎡～85㎡超というゆとりあるサイズが設定されており、敷地にも余裕が感じられます。 このように、アクセスと住環境の両方が整っていることが、本物件が候補として多くのご家族に選ばれる理由の一つです。

■ 家族の時間を育む住空間設計

住まいを選ぶ際、多くの方が「間取り」「広さ」「仕様」に注目されます。本物件では、全３棟が３ＬＤＫ＋ロフトや小屋裏収納・カースペース付きというプランをご用意しており、家族の住まいや関係性に応じた設計がなされています。

リビング・ダイニングを中心とした空間構成により、料理をしながら家族との会話を楽しむ時間、休日にダイニングでゆったり寛ぐ時間、子どもと一緒に宿題をする時間など、暮らしのひとときが自然と集まるような住空間を実現。さらに、ロフトや小屋裏収納、ウォークインクローゼットなどの収納スペースがしっかり確保されており、季節物や趣味用品、成長する子どもの荷物まで幅広く対応可能な“余白”が設けられています。

加えて、カースペース（１台）付きという点も、車を使用されるご家庭にとっては大きな魅力となります。住宅街の中に“駐車場付き”という住まいは、荷物の出し入れや車でのお出かけを快適にしてくれます。

■ 安心・快適を支える仕様・性能

住まいにおいて“見えない安心”が暮らしの安定を支えます。本物件は、長期優良住宅の認定仕様であり、断熱性能に優れたZEH水準の設計（断熱レベル５・エネルギー消費削減率50％達成）という高性能が確認されています。

また、耐震等級３や制震ダンパー、ベタ基礎、全居室フローリング、テレビモニタ付きインターホン、食器洗浄乾燥機、太陽光パネルなど、仕様・設備の面でも充実が図られています。 暮らしやすさだけでなく、省エネ・安心・快適をトータルで備えた住まいと言えるでしょう。

こうした仕様が整っていることで、将来のメンテナンスの負担を軽減できる可能性も高く、住み始めてから長く暮らすための住まいとして魅力が高まります。

■ 周辺環境との調和がもたらす暮らしの豊かさ

住まいの魅力は建物そのものだけではなく、周囲の環境にどれだけ支えられているかでも大きく左右されます。この物件は、駅徒歩圏の利便性だけでなく、徒歩圏内に幼稚園・小学校・中学校・スーパー・病院・公園といった日常生活の施設が整っています。

特に、コンビニ・ドラッグストア・病院などが徒歩８分以内にあるという記述があり、急な体調不良や買い忘れなど日常の“もしも”にも安心です。住宅街という立地柄、静かな街並みが保たれており、隣家との距離・前面道路のゆとり・角地などの設計面でも開放感が感じられます。

このように、住まいとしての“安心”と“余裕”が揃った環境が、ご家族の暮らしに質を与えてくれます。

■ 将来を見据えた住まい選び

住まいを選ぶ時、「今すぐ住める」だけでなく「数年後・数十年後も暮らし続けられる」視点が重要です。本物件は新築という段階でありながら、高性能仕様・ゆとりある敷地・駅徒歩圏・生活施設充実という条件が揃っており、将来を見据えた住まい選びに適しています。

例えば、子どもの成長や家族のライフステージの変化に対応できる収納・間取り・敷地の余裕があること、仕様・性能が高いため中古流通時も評価されやすいという点などが挙げられます。さらに、カースペース付きという点も、将来車を持ちたい、趣味車を所有したいという願いを叶えやすくします。

“住まい＝資産”としても捉えたとき、こうした条件が揃っている物件は安心材料となるでしょう。

■ まとめ ― 新しい暮らしの扉を、この住まいから

「アクセスの良さ」「ゆとりある住空間」「仕様・性能の充実」「暮らしやすい環境」「将来を見据えた選択」――この5つの視点が満たされている住まいを探されている方には、府中市朝日町1丁目の〈ブルーミングガーデン府中市朝日町〉は非常に魅力的な選択肢です。家族で過ごす何気ない時間、子どもの成長、自宅で過ごす休日、趣味の時間――そんな日常を少し豊かにしてくれる住まいです。ぜひ一度、現地の雰囲気・仕様をご体感ください。

気になられた方は、資料請求や内覧予約を通じてこの住まいに触れてみてください。新しい暮らしの第１歩を、この住まいからスタートしてみることをおすすめします。

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【物件概要】

1号棟

価格：6,290万円(税込)

土地面積：104.41㎡

建物面積：83.28㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

2号棟

価格：6,750万円(税込)

土地面積：105.53㎡

建物面積：85.28㎡

間取り：3LDK＋2WIC＋パントリー＋ロフト＋カースペース

3号棟

価格：6,490万円(税込)

土地面積：105.53㎡

建物面積：83.83㎡

間取り：3LDK＋WIC＋小屋裏収納＋カースペース

■所在地：東京都府中市朝日町1丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅徒歩12分、京王線「飛田給」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地（造成後）

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東4.0m公道、北5.4m公道

■建築確認番号：

1号棟／R07SHC120592

2号棟／R07SHC120593

3号棟／R07SHC120594

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、太陽光発電リース契約（条件あり）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

西武多摩川線「多磨」駅（東口）徒歩964m

西武多摩川線「白糸台」駅（出口）徒歩1.1km

府中市コミュニティ・小田急バス・京王バス「朝日町」停 徒歩71m

■スーパー・コンビニ等

ローソンLTF府中朝日町一丁目店 徒歩10m

ローソン・スリーエフ府中朝日町一丁目店 徒歩21m

ウエルシア府中白糸台店 徒歩322m

日本調剤府中薬局 徒歩634m

タイムズ府中朝日町 徒歩578m

タイムズカー（榊原記念病院第2）徒歩499m

■ショッピング施設

コーナンPRO府中甲州街道店 約1.6km

ニトリ府中店 約1.9km

ワークマン府中白糸台店 徒歩765m

しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩495m

コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩820m

■病院

慈秀病院（内科・療養型）徒歩510m

榊原記念病院（地域医療支援病院）徒歩627m

朝日町クリニック（消化器科）徒歩864m

ふの内科クリニック（小児科）徒歩736m

康野診療所（外科・泌尿器科）徒歩800m

かつら医院（眼科・皮膚科）徒歩711m

白糸台耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

ピッコロバンビーニこども歯科・矯正歯科 徒歩779m

■介護施設

府中市立特別養護老人ホームあさひ苑 徒歩837m

慈秀病院（療養型）徒歩510m

メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

白糸さくらんぼ保育園 徒歩183m

ふちしらコスモ保育園 徒歩744m

山手保育園 徒歩931m

府中白糸台幼稚園 徒歩1.1km

府中つくし幼稚園 徒歩1.2km

白糸台小学校 徒歩1.1km

府中第四小学校 徒歩1.2km

府中第二中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

東京外国語大学 徒歩634m

■公共施設

府中市東部出張所 徒歩1.5km

第三仲よし広場 徒歩71m

朝日町公園 徒歩538m

朝日町第二公園 徒歩728m

府中警察署白糸台交番 徒歩1.2km

府中消防署朝日出張所 徒歩742m

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【心地よさと発見があふれる朝日町エリアの名所・スポットガイド】

府中市朝日町周辺は、穏やかな住宅街でありながら、日常を豊かにしてくれる魅力的な名所やスポットが点在しているエリアです。自然に触れ、文化に触れ、そして便利さを感じられる多彩な環境がそろっているため、暮らし始めるとその住みやすさを実感できる地域として高い人気を誇っています。この街の魅力をより深く感じていただけるよう、周辺スポットを暮らしの視点でわかりやすく紹介していきます。

■自然と憩いを楽しめるスポットが充実

朝日町エリアの魅力のひとつは、すぐそばに緑と遊びの空間が広がっていることです。地域に根ざした『朝日町公園』や『朝日町第二公園』は、緑が多く子どもが遊べる遊具もそろっており、休日のファミリータイムにぴったりの場所です。小さなお子さまが安心して遊べる規模感で、地域の方々のコミュニティスペースとしても親しまれています。また、『第三仲よし広場』は徒歩すぐの位置にあり、気軽に立ち寄れる庭のような感覚で利用できるスポットです。仕事や家事の合間にリフレッシュできる、暮らしに寄り添った公園が複数そろっている点は、日常の豊かさを支える大きな魅力といえます。

■文化や学びが身近にある知的な住環境

このエリアの象徴的なスポットとして挙げられるのが『東京外国語大学』です。国際色豊かなキャンパスが広がり、学術的な雰囲気が漂う環境は、近隣住民にとっても魅力のひとつ。オープンキャンパスや公開講座、イベントなど、市民参加型の企画も多く、暮らしながら知的な刺激を受けられる環境が整っています。教育施設が身近にある街は、治安面や周辺環境も整いやすく、子育て世帯にとっても安心感のある住環境を形成しています。

■医療施設が近くに集まり安心の生活環境

朝日町エリアには医療施設が複数所在しており、日常の安心を支えてくれます。地域医療の中核的存在として知られる『榊原記念病院』は、高度な循環器診療で有名な専門病院であり、緊急時の安心感として大きな存在です。加えて、内科や小児科、皮膚科、耳鼻科などのクリニックも徒歩圏内に揃っており、急な発熱や体調不良にも対応しやすい環境です。特に子育て世帯にとって、信頼できる医療機関が身近にあることは、毎日の生活をより安心して送るための大きな要素となります。

■生活利便の整った買い物スポット

朝日町周辺には、コンビニやドラッグストアが点在し、日々の買い物に困らない便利なロケーションが広がっています。徒歩数十秒ほどの距離にある『ローソンLTF府中朝日町一丁目店』は、生活の延長として使いやすく、ちょっとした買い物にとても便利です。さらに、『ウエルシア府中白糸台店』では日用品から医薬品までまとめて購入でき、普段の生活において心強い存在です。外食スポットとしては『しゃぶしゃぶどん亭』や『コメダ珈琲店』が近くにあり、家族との外食やひとり時間にも気軽に利用できます。

■暮らしに安心を与える公共サービス

周辺には『府中消防署朝日出張所』『府中警察署白糸台交番』が位置しており、治安や防災の面でも安心の環境が整っています。さらに『府中市東部出張所』も生活圏内にあるため、各種行政手続きもスムーズに行える利便性の高さがポイントです。日常生活における安心感を支える公共施設が近くにそろっていることは、このエリアの大きな魅力のひとつといえるでしょう。

■暮らしの質を高める、整った住環境

この朝日町エリアは、自然の心地よさ、生活利便性、教育・文化環境、そして医療体制のすべてがバランスよく整った、まさに「家族が安心して暮らせる理想の街」です。駅アクセスも良好で、都心方面への通勤・通学にも便利な位置にあるため、生活の自由度も高まります。日々の何気ない時間が心地よく流れていく、そんな“豊かさのある暮らし”を実現できる環境が、この街にはそろっています。

この地域で過ごす一日は、穏やかな生活と適度な賑わい、そして便利さが絶妙に調和したものになるでしょう。家族の新たな暮らしを支える理想的な住環境として、朝日町エリアはきっと魅力あふれる選択となります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人・直線距離660m

2・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人・直線距離1,510m

3・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数42,562人・直線距離1,200m

4・中央本線「国立」駅・調査年2021年・乗降客数86,174人・直線距離1,580m

5・中央本線「矢川」駅・調査年2021年・乗降客数14,182人・直線距離1,967m

6・中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数47,081人・直線距離2,735m

7・京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人・直線距離2,245m

8・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,881人・直線距離2,245m

9・京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数61,534人・直線距離2,833m

10・南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数58,366人・直線距離2,870m

11・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数83,164人・直線距離2,971m

12・中央本線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数172,398人・直線距離3,070m

13・西武国分寺線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数59,551人・直線距離3,070m

14・中央本線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数172,398人・直線距離3,070m

15・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数59,551人・直線距離3,070m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：東京府中‐33

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市朝日町1丁目8番8

交通施設・距離：多磨駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：316,000円/㎡

地積：171㎡

前面道路の状況：北西4.0m 市道

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②

標準地番号：府中‐1

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都府中市白糸台3丁目14番25

交通施設・距離：武蔵野台駅 730m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域

価格：331,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路の状況：東4.0m 市区町村道

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

標準地番号：東京府中‐43

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市白糸台2丁目13番28

交通施設・距離：武蔵野台駅 420m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：365,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路の状況：西4.5m 私道

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④

標準地番号：東京府中‐19

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市紅葉丘3丁目31番8

交通施設・距離：多磨駅 350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路の状況：南西4.0m 私道

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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