【中央線エリアで叶える、ゆとりと上質を兼ね備えた暮らし】武蔵境・東小金井を生活圏にする「KEIAI GRACE 三鷹市井口6期」

人気の中央線エリアに誕生する「KEIAI GRACE 三鷹市井口6期」は、利便性と穏やかな住環境を両立した、新築一戸建です。現地は三鷹市井口5丁目の閑静な住宅街に位置しており、JR中央線「武蔵境」駅徒歩18分、「東小金井」駅徒歩15分という、2駅利用可能な便利なロケーションが魅力となっています。

中央線沿線といえば、東京都内でも特に人気の高い住宅エリアとして知られています。新宿・東京方面へのアクセスに優れ、駅周辺には商業施設や飲食店、教育施設、公園などが充実しており、「便利さ」と「住みやすさ」を高いレベルで兼ね備えている点が大きな魅力です。

その中でも三鷹市井口エリアは、落ち着いた低層住宅街が広がる、穏やかな街並みが特徴です。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層建築物が少なく、周辺にはゆったりとした住宅地が形成されています。都内でありながら空が広く感じられ、静かで落ち着いた暮らしを実現できる住環境が整っています。

【武蔵境・東小金井、2つの人気駅を使いこなす贅沢】

「武蔵境」駅周辺は、近年ますます利便性が向上している注目エリアです。駅直結の商業施設をはじめ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、カフェなどが豊富に揃い、日常生活を快適に支えてくれます。中央線利用により、新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性は非常に高いロケーションです。

さらに、西武多摩川線も利用できるため、移動の幅が広がる点も魅力です。休日のお出かけやレジャー、通勤ルートの選択肢が増えることで、毎日の暮らしがより快適になります。

一方、「東小金井」駅周辺も再開発が進み、近年人気が高まっているエリアです。駅周辺には新しい商業施設や飲食店も増えており、洗練された街並みが形成されています。また、緑豊かな公園や自然も多く、都市機能と自然環境のバランスが非常に良いエリアとして支持されています。

この物件は、そんな人気の中央線2駅を生活圏にできる、非常に魅力的な立地に誕生します。

【ゆとりある敷地と開放感が魅力の住まい】

本物件は、約117㎡超というゆとりある敷地を活かした、開放感ある住まいです。周辺も低層住宅が中心となっているため、圧迫感が少なく、落ち着いた住環境が広がっています。

さらに、本物件は西側約7.6m、東側約4.2mの道路に接しており、開放感を感じやすい立地条件となっています。道路幅員にゆとりがあることで、車の出入りもしやすく、駐車時のストレス軽減にも繋がります。

駐車スペースは並列2台分を確保。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも便利な仕様です。中央線エリアでは駐車スペース2台分を確保できる物件は限られており、大きな魅力のひとつと言えるでしょう。

建物は木造アスファルトシングル葺を採用した2階建住宅。洗練された外観デザインは、街並みに自然と調和しながらも、上品な存在感を演出しています。アスファルトシングル屋根はデザイン性にも優れ、落ち着いた高級感を感じさせる仕様となっています。

【家族の暮らしに寄り添う、機能的な3LDK＋S設計】

室内は3LDKに加え、サービスルーム（S）を備えたゆとりある間取りとなっています。LDKを中心に家族が自然と集まりやすい設計となっており、日常のコミュニケーションを大切にした住まいづくりが感じられます。

サービスルームは、テレワークスペース、趣味部屋、お子様の勉強部屋、収納スペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が魅力です。近年は在宅勤務やオンライン学習の機会も増えており、「プラスアルファの空間」があることで、暮らしの快適性は大きく向上します。

また、全体的に収納力にも配慮された設計となっており、室内をすっきりと保ちやすい点も魅力です。家族構成やライフスタイルの変化に合わせながら、長く快適に暮らしやすい住まいとなっています。

【子育て世帯にも安心の住環境】

三鷹市は、教育・子育て支援にも力を入れている自治体として知られています。周辺には公園や教育施設も点在しており、小さなお子様がいるご家庭にも人気の高いエリアです。

また、井口エリア周辺は比較的交通量も落ち着いており、住宅街らしい穏やかな空気感が広がっています。日々の暮らしの中で、静かで安心感のある環境を求める方には非常に魅力的な立地です。

少し足を伸ばせば、武蔵野らしい自然を感じられるスポットも多く、休日には家族で散歩や公園遊びを楽しむこともできます。都市部に近い立地でありながら、自然を身近に感じられる点も、このエリアならではの魅力です。

【長く安心して暮らせる、価値ある住まい】

設備面では、公営水道、本下水、都市ガスが整備されており、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。都市ガス対応のため、ランニングコストを抑えやすい点も家計に優しいポイントです。

また、第1種高度地区や日影規制などにより、周辺の住環境や街並みの保全が図られている点も安心材料です。将来的にも急激に周辺環境が変化しにくく、良好な住宅地としての価値が維持されやすいエリアと言えるでしょう。

都心アクセスを重視しながらも、家では落ち着いて穏やかに暮らしたい。そんな理想を叶えてくれるのが、この「KEIAI GRACE 三鷹市井口6期」です。

中央線エリアならではの利便性、ゆとりある敷地、開放感のある住環境、そして家族が快適に暮らせる機能的な住まい。これから先の暮らしをより豊かにしてくれる魅力が詰まった、新築一戸建となっています。

ご家族の新しい暮らしを、人気の武蔵野エリアで始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8999万円(税込)

土地面積：117.60㎡

建物面積：92.17㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：三鷹市井口5丁目 

■交通：中央線「武蔵境」駅徒歩18分、「東小金井」駅徒歩15分 

■建物構造：木造（アスファルトシングル葺） 

■築年月：2026年5月

■土地権利：所有権 

■地目：宅地 

■建ぺい率：40％ 

■容積率：80％ 

■都市計画：市街化区域 

■用途地域：第一種低層住居専用地域 

■接道：西側約7.6m・東側約4.2m 

■建築確認番号：第25UDI1W09629号 

■引渡し：相談

■駐車場：並列2台可 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：私道負担あり、第1種高度地区、日影規制

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：西武多摩川線「新小金井」駅　約1.2km

●利用駅：中央本線「武蔵境」駅（南口）　約1.5km

●バス停：小金井市コミュニティ「農工大通り東」　約575m

■スーパー・コンビニ等

●スーパー：グルメシティ武蔵境店　約641m

●コンビニ：デイリーヤマザキ三鷹井口四丁目店　約425m

●郵便局：小金井東二郵便局　約365m

●郵便局：武蔵野境南郵便局　約674m

●コインパーキング：エコロパーク三鷹井口第1　約48m

●コインパーキング：エイブルパーキング井口4丁目　約230m

●カーシェア：タイムズカー境南町5丁目駐車場　約519m

●カーシェア：タイムズカータイムズ境南町5丁目第2　約529m

■ショッピング施設

●専門店：業務スーパー三鷹深大寺店　約853m

●専門店：武蔵境ロフト　約1.5km

●ホームセンター：コーナンPROドイト小金井公園店　約1.9km

●ホームセンター：ホームセンターコーナン三鷹店　約2.3km

●家電：ノジマイトーヨーカドー武蔵境店　約1.5km

●衣料品：洋服の青山武蔵境南口店　約1.4km

●衣料品：ジーユーイトーヨーカドー武蔵境店　約1.5km

●飲食店：松屋深大寺3丁目店　約1.1km

●飲食店：てんや武蔵境店　約1.3km

■病院

●内科：明星武蔵野漢方内科クリニック　約498m

●消化器科・小児科：前澤クリニック　約892m

●外科：武蔵境かとう内科外科クリニック　約1.4km

●眼科：東小金井駅前眼科　約1.2km

●耳鼻咽喉科：境南耳鼻咽喉科診療所　約1.2km

●皮膚科：甲賀クリニック　約944m

●産婦人科・泌尿器科：武蔵境いわもと婦人科クリニック　約932m

●歯科：高村歯科クリニック　約610m

■介護施設

●特別養護老人ホーム：ケアコート武蔵野　約320m

●療養型病院：武蔵野中央病院　約672m

●有料老人ホーム：メディカル・リハビリホームくらら武蔵境　約337m

■教育施設

●幼稚園：鶏鳴幼稚園　約718m

●幼稚園：みそら幼稚園　約730m

●幼稚園：三鷹双葉幼稚園　約1.1km

●保育園：グローバルキッズ武蔵境園　約643m

●保育園：三鷹西野保育園　約706m

●保育園：境南保育園　約828m

●小学校：東小学校　約1.2km

●小学校：境南小学校　約1.3km

●小学校：井口小学校　約1.3km

■高校・大学・専門学校

●高校：国際基督教大学高等学校　約1.3km

●大学：亜細亜大学　約1.1km

●大学：ルーテル学院大学　約1.1km

●大学：東京神学大学　約1.1km

●専門学校：日本ルーテル神学校　約1.1km

■公共施設

●行政施設：三鷹市三鷹西部市政窓口　約1.7km

●行政施設：三鷹市三鷹駅前市政窓口　約3.2km

●行政施設：三鷹市役所　約3.6km

●公園：境南中央公園　約492m

●公園：パンダ公園　約665m

●公園：もみじ山公園　約858m

●警察署・交番：小金井警察署新小金井交番　約1.1km

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【暮らしを豊かにするロケーション｜自然・文化・レジャーが揃う贅沢な住環境】

都心へのアクセスの良さだけでなく、日々の暮らしを彩る「身近なお出かけスポット」が充実している点も、このエリアの大きな魅力です。家族での休日や、ちょっとした気分転換、子育て世代の外遊びまで、あらゆるシーンに寄り添うロケーションが整っています。

■お出かけスポット

◎境南中央公園（約492m）

徒歩圏内に位置する、地域に親しまれている公園です。緑豊かな環境の中で、のびのびと過ごせる開放感が魅力。お子様の遊び場としてはもちろん、休日のリフレッシュや軽い運動にも最適で、日常に自然を取り入れられる贅沢な環境です。

◎アトレヴィ三鷹（約3.0km）

ショッピングやグルメが楽しめる駅直結型の商業施設。日常のお買い物はもちろん、外食やカフェ利用など、気軽に立ち寄れる便利なスポットです。天候に左右されず利用できる点も魅力で、生活利便性を高めてくれます。

◎都立小金井公園ドッグラン（約3.1km）

広大な敷地を誇る小金井公園内にあるドッグランは、ペットと一緒に暮らす方にとって嬉しい施設。自然に囲まれた環境で、愛犬とともにのびのびとした時間を過ごすことができます。

■趣味・スポーツ施設

◎セブンカルチャークラブ武蔵境（約1.5km）

多彩なカルチャースクールが揃い、趣味や習い事を気軽に始められる施設です。大人から子どもまで楽しめる講座が豊富で、日常に新しい刺激をプラスしてくれます。

◎イトーゴルフガーデン（約3.0km）

ゴルフ練習場として人気の施設。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができ、趣味の時間を充実させたい方におすすめです。

◎小金井公園テニスコート（約2.6km）

広々とした公園内に整備されたテニスコート。自然に囲まれながらスポーツを楽しめる環境は、健康志向の方にもぴったりです。

■文化・教育施設

◎武蔵野市立武蔵野ふるさと歴史館（約734m）

地域の歴史や文化に触れられる施設で、学びと発見のある時間を提供してくれます。お子様の教育の場としても活用できる、知的好奇心を刺激するスポットです。

◎小金井市立図書館 東分室（約1.1km）

静かな環境で読書や学習に集中できる図書館。日常的に利用できる距離にあることで、学びの習慣づくりにもつながります。

◎武蔵野スイングホール（約1.4km）

音楽やイベントが楽しめる文化施設。地域に根ざした催しが開催されており、暮らしの中で気軽に文化に触れられる点が魅力です。

■名所・旧跡

◎小金井公園（約3.8km）

四季折々の自然が楽しめる広大な都立公園。桜の名所としても知られ、春には多くの人で賑わいます。散策やピクニック、スポーツなど、多目的に利用できる人気スポットです。

◎井の頭恩賜公園（約4.4km）

都内有数の人気公園で、池や豊かな緑に囲まれた癒しの空間。休日にはボート遊びやカフェ巡りなど、ゆったりとした時間を楽しめます。

◎東郷寺（約5.6km）

歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の中、四季の移ろいを感じられるスポット。静かな時間を過ごしたい方におすすめです。

■まとめ

日常の中に自然・文化・レジャーがバランスよく揃うこのエリアは、単なる「住まい」を超えた価値を提供してくれます。徒歩圏の公園から大型公園、文化施設やスポーツ施設まで、多彩な選択肢が揃うことで、家族それぞれのライフスタイルに寄り添う暮らしが実現します。日々の暮らしにゆとりと楽しみをもたらす、魅力あふれる住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 806 m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 976 m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 1,011 m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 1,236 m

中央本線・総武線（各駅停車）「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,421 m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 2,722 m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 106,684人, 直線距離: 2,769 m

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,937人, 直線距離: 3,425 m

西武鉄道新宿線「花小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 49,986人, 直線距離: 3,867 m

西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,613人, 直線距離: 3,888 m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 4,100 m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 4,101 m

中央本線・総武線（各駅停車）「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 4,123 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 4,184 m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 4,216 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 三鷹-18

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：三鷹市井口3丁目

●交通：中央線「武蔵境」駅　約1,200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●土地利用：一般住宅・アパート等が建ち並ぶ住宅地域

●価格：460,000円/㎡

●地積：201㎡

●接道：西側 約16.0m 都道

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●設備：ガス・水道・下水

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 武蔵野-4

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：武蔵野市境南町5丁目

●交通：中央線「武蔵境」駅　約1,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用：中規模一般住宅・共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：513,000円/㎡

●地積：130㎡

●接道：西側 約4.0m 私道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●設備：ガス・水道・下水

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 武蔵野-7

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：武蔵野市境南町3丁目

●交通：中央線「武蔵境」駅　約640m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

●価格：545,000円/㎡

●地積：135㎡

●接道：東側 約4.0m 私道

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●設備：ガス・水道・下水

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 三鷹-26

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：三鷹市深大寺3丁目

●交通：中央線「武蔵境」駅　約1,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

●価格：361,000円/㎡

●地積：158㎡

●接道：西側 約4.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●設備：ガス・水道・下水

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『静けさとアクセスを兼ね備えた住まい ― 三鷹市牟礼に登場 「KIS三鷹市牟礼7期 LIGARE」で描く新しい暮らし』

東京都三鷹市牟礼五丁目。ここに、「KIS三鷹市牟礼7期～LIGARE」という全3棟の新築一戸建てが誕生します。木造2階建て、暮らしやすさとゆとりを意識した間取り、そして緑と静けさに包まれた住宅地というロケーション。これから家を持ちたいと考えている方、あるいは家族が増える未来を見据える方にとって、魅力的な選択肢となる住まいです。ここでは、この物件の特徴と、そこで叶う暮らしのイメージを余すところなく描いてみます。

■ 緑と静寂に包まれた住宅地 ― 落ち着きある牟礼の暮らし

この地域は、京王井の頭線「三鷹台」駅および「久我山」駅が最寄りとなる、閑静な住宅街。どちらの駅も都心へのアクセスに優れており、普段の通勤や週末の外出にも便利です。たとえば、三鷹台駅は緑の多さと治安の良さ、落ち着いた住環境で知られており、都心へのアクセスと自然・静けさの両立が評価されています。

この「LIGARE」の舞台となる牟礼五丁目は、そんなエリアの良さを享受できる立地。駅からはやや歩くものの、それによって得られる静けさ、落ち着き、そして住宅地としての安心感は、この上ない贅沢とも言えるでしょう。

通勤・通学で電車を使う人にとっては、少し歩く覚悟が必要かもしれません。しかし、そのぶん帰ってきたときの「家に戻る感」はより深く、静かで落ち着いた暮らしが待っている――そんな日常が想像できます。

■ 敷地と間取り ― 住まいのゆとりと将来の安心

この「LIGARE」では、敷地面積や間取りにゆとりがあります。1号棟は土地約100.64㎡、建物約86.27㎡で3LDK＋ロフト。2号棟、3号棟はさらに広めの敷地（それぞれ約127.72㎡、約140.87㎡）と建物（約90.05㎡、約91.60㎡）、間取りは4LDK。3人、4人、それ以上の家族構成になっても、無理なく住み続けられるプランです。

たとえば4人家族であれば、それぞれの個室＋家族の共有スペース＋将来の子どもの成長や趣味、在宅ワークなどに対応できる部屋を確保することも可能。ロフトや納戸、収納スペースの余地があれば、荷物の多さにも対応しやすく、住空間をすっきり保てる点も見逃せません。

都心近くの住まいで、これだけの敷地と間取りのゆとりを手に入れられるのは、ライフステージが変化しても安心できる大きな強みです。

■ 居住性能と住みやすさ ― 木造ながら快適な住まい

建物は木造2階建て、屋根はアスファルトシングル材葺きで、住宅としての基本構造がしっかり確保されています。また、敷地形状や接道条件、用途地域なども整理されており、将来的な建て替えや資産価値の維持にも配慮された設計となっています。

内部の仕様は、現代の暮らしを支える快適性を重視。リビング・ダイニングを中心とした広めの空間、個室や共有スペースのバランス、収納や水まわりの配置など、家族のライフスタイルに柔軟に対応する住まいです。駐車スペースも確保されており、日々の買い物やお子さまの送迎、休日のレジャーなど、マイカー利用にも対応できます。

静かな住宅地であるぶん、道路の交通量は多くなく、夜間の静けさや落ち着きは住む人にとって大きな価値となるでしょう。

■ 周辺環境とアクセス ― 都心と自然、どちらも手に入れる立地

利便性は駅徒歩だけでは測れない。最寄り駅まで徒歩圏ではないものの、自転車や車、バスといった手段を組み合わせることで生活圏が広がるのがこの物件の魅力。休日に都心で過ごすもよし、近隣の緑や公園でリラックスするもよし――多様なライフスタイルに対応できる柔軟性があります。

また、このエリアや沿線では、商店街やスーパー、小さな店舗が点在し、駅前のにぎわいと住宅地の静けさのバランスが取れた暮らしやすさが支持されています。たとえば久我山駅周辺は、個人店の雰囲気や地域らしさが残る商店街があり、「静かな住宅地」ながら暮らしの利便も確保されています。

通勤や買い物、学校へのアクセスにおいて完璧とは言えないかもしれません。しかし、「静かに、丁寧に、ゆとりを持って暮らす」という価値観を持つ人にとって、この立地はむしろ魅力的です。

■ こんな人にこそ ― 静けさ・ゆとり・柔軟性を望むあなたに

この「KIS三鷹市牟礼 LIGARE」は、特に以下のような人におすすめできる住まいだと感じます。

・ 駅近すぎる便利さよりも、静かで落ち着いた暮らしを重視したい人

・ 家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、住まいを柔軟に使いたい人（子どもの成長、在宅時間、趣味、収納など）

・ 緑や住宅地ならではの落ち着き、自然環境とのバランスを大切にする人

・ マイカーを持っていて、駐車スペースを確保したい、車中心の生活になりやすい人

・ 都心アクセスも一定程度確保したいが、駅徒歩や電車だけに依存しないライフスタイルを望む人

駅徒歩だけでなく、自転車や車といった移動スタイルを取り入れることで、「静けさ」「住みやすさ」「コストバランス」のよい住まいを実現できます。

■ 住まいの未来 ― 安定した暮らしと長く住み続ける価値

この物件の敷地・建物の広さや構造、住宅地としての立地は、単なる「マイホーム」以上の価値をもつと感じます。子どもの成長、家族の変化、趣味や在宅時間の増減――そうしたライフステージの移り変わりにも対応できる柔軟性。静けさと安心、住み心地の良さ。そして、将来にわたって住み続けられる環境。

都心近くで「ゆとりある暮らし」を望むなら、この「LIGARE」はその答えのひとつ。将来的な資産価値の維持や、家族の安心・安定を大切にする人にとって、魅力的なベースとなる住まいです。

■ ぜひ現地で ― あなた自身の五感で確かめてほしい

図面や写真、スペック表だけでは分からないものがあります。道の広さ、隣家との距離感、電車の音、公園や緑の近さ、昼と夜の空気感――そうした「暮らしのリアル」は、実際に足を運んでみてはじめて見えてきます。

この「LIGARE」は、まだ新築の段階ですが、敷地も整えられ、周囲の環境も静かで安定しています。どの区画を選ぶか、どのような暮らしを描くか――それはあなた次第です。まずは現地を訪れて、この街、この道路、この空気、この家の広さ――五感で感じてみてください。

あなたと家族の「これからの日々」を、静かで安心な家で。新しい暮らしが、ここから始まるかもしれません。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.64㎡ ※共有地0.62㎡含む

建物面積：86.27㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.72㎡ ※共有地28.70㎡含む

建物面積：90.05㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：140.87㎡ ※共有地27.75㎡含む

建物面積：91.60㎡

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市牟礼5丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩19分、京王井の頭線「久我山」駅 徒歩22分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和8年1月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域

■接道：西側約4.0m（位置指定道路）、北側約4.5m（私道：1号棟）

■建築確認番号：

1号棟／第25UDI1W建06632号

2号棟／第25UDI1W建06633号

3号棟／第25UDI1W建06634号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考：準防火地域、景観法、高度地区、日影規制、最低敷地面積（100㎡・90㎡）、宅地造成等工事規制区域、都市計画道路（三鷹3・2・2号線 東京八王子線 南側約51m 事業中）、共有地については区画ごとの通行地役権設定あり

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王井の頭線「三鷹台」駅 南口 徒歩1.6km

・京王井の頭線「久我山」駅 南口 徒歩1.8km

・小田急バス「下本宿」バス停 徒歩90m

■スーパー・コンビニ等

・コープみらい コープ牟礼店 徒歩233m

・セブンイレブン三鷹南原店 徒歩81m

・ファミリーマート三鷹台団地南店 徒歩182m

・サンドラッグ三鷹牟礼店 徒歩413m

・K’s PARK三鷹北野（コインパーキング）徒歩199m

・タイムズカー タイムズ三鷹北野2丁目 徒歩232m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹店 徒歩180m

・ワークマン三鷹新川店 徒歩1.3km

・AOKI三鷹店 徒歩1.6km

・はま寿司三鷹北野店 徒歩206m

・マクドナルド東八道路牟礼店 徒歩309m

■病院

・本田医院（内科・小児科・皮膚科）徒歩417m

・三鷹さくらクリニック（消化器科・外科）徒歩662m

・牟礼耳鼻咽喉科 徒歩438m

・柿の木歯科医院 徒歩158m

・ふじもとこどもクリニック（泌尿器科）徒歩844m

・あさかわ眼科 徒歩1.1km

■介護施設

・特別養護老人ホーム 恵比寿苑 徒歩680m

・そんぽの家 三鷹牟礼 徒歩737m

・三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・三鷹のぞみ幼稚園 徒歩533m

・牟礼幼稚園 徒歩1.1km

・ソラストみたか台保育園 徒歩373m

・第二小羊チャイルドセンター 徒歩418m

・にじいろ保育園三鷹牟礼 徒歩739m

・北野小学校 徒歩435m

・第六中学校 徒歩802m

■高校・大学・専門学校等

・日本女子体育大学 徒歩1.2km

■公共施設

・花と緑の広場 徒歩511m

・牟礼古判塚青少年広場 徒歩688m

・牟礼の里公園 徒歩1.1km

・三鷹警察署三鷹台交番 徒歩1.4km

・三鷹消防署牟礼出張所 徒歩942m

・三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩1.5km

・三鷹市役所 徒歩2.2km

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【家族で楽しむ魅力あふれるロケーション】

周辺には、自然豊かな公園からカルチャー施設、気軽に立ち寄れる飲食店まで、多彩な魅力が散りばめられ、日常の中に小さな幸せと発見が積み重なる環境が整っています。このエリアの魅力は、単なる住まいの便利さだけではなく、家族それぞれが思い思いの時間を楽しめる充実のスポットが徒歩圏内に揃っていることです。ここでは、そんな生活を彩る名所やスポットを、実際の距離とともにわかりやすくご紹介します。

■お出かけスポット

まず気軽に散策できる場所として『花と緑の広場』（徒歩511m）が挙げられます。三鷹市牟礼1丁目に位置し、名前の通り豊かな植栽と季節の草花に囲まれた癒しの空間です。休日の朝に少しだけ散歩したり、お子さまと一緒に自然観察を楽しんだりと、多目的に利用できる人気スポットです。

徒歩圏内を抜けて足を伸ばすと、井の頭公園エリアでも屈指の人気を誇る『PEPACAFE FOREST』（約2.3km）があります。公園内に佇む開放感あふれるカフェで、緑に囲まれながらタイ料理やカフェメニューを楽しめる雰囲気は、日常を忘れる特別な時間を演出します。さらに、武蔵野市吉祥寺南町の『鳥良 吉祥寺４号店』（約2.7km）では、落ち着いた空間でこだわりの料理を味わえるため、記念日や家族での外食にもぴったりです。

■趣味・スポーツ施設

スポーツを楽しみたい方にも、このエリアは充実しています。徒歩約862mに位置する『武蔵グランドゴルフ』は、気軽にスイングを楽しめる施設として地域住民から親しまれています。健康維持にも最適で、リフレッシュしたい時にふらっと寄れる距離感も魅力です。

また、『久我山オートテニス』（徒歩880m）や『久我山ゴルフ』（徒歩866m）といったスポーツ施設も徒歩圏内に揃い、日常の中に運動を無理なく取り入れられます。ストレス解消や趣味の継続にぴったりで、忙しい日々の中でも「少し体を動かしたい」という気持ちに応えてくれる環境です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化施設も周辺に豊富です。『三鷹市立東部図書館』（徒歩475m）は、読書や調べものに最適な静かな環境が整い、子どもから大人まで多くの方が利用しています。自宅から徒歩数分で利用できる図書館は、暮らしの質を確実に高めてくれる存在です。

また、全国的にも有名な『三鷹市立アニメーション美術館（三鷹の森ジブリ美術館）』（約2.3km）も生活圏内にあります。スタジオジブリの世界観を体験できる人気スポットで、休日のお出かけにも最適です。お子さまとの特別な思い出づくりに、繰り返し訪れたくなる場所です。さらに、吉祥寺エリアの文化拠点『武蔵野公会堂』（約2.8km）では、イベントや講演、地域活動などが行われ、幅広い世代が交流できる場所となっています。

■名所・旧跡

歴史にふれるスポットも身近にあります。約1.5kmの『烏山寺町』は、寺院が集まる趣深いエリアとして知られ、落ち着いた街並みの中で歴史散策を楽しめます。伝統ある風景は心を静かに整えてくれる時間を届けてくれます。

『井の頭恩賜公園』（約2.5km）は、武蔵野エリアを代表する自然豊かな公園で、四季を感じながらボートや散歩、カフェ巡りなど多様な過ごし方ができます。家族での休日の過ごし方の幅が大きく広がる、魅力的なスポットです。また、広大な敷地と豊かな自然が広がる『小金井公園』（約8.4km）は、少し足を伸ばしたレジャーに最適で、ピクニックやスポーツ、バーベキューなどが楽しめる大型公園として人気があります。

■暮らしの魅力

このように、周辺には自然、文化、スポーツ、グルメと多岐にわたるスポットが揃い、毎日の暮らしに彩りを添えてくれます。徒歩圏内にある施設が多いため、日々の暮らしが快適になるだけでなく、家族それぞれのライフスタイルに合わせた楽しみ方ができる環境です。緑豊かな公園でリフレッシュしたり、文化施設で学びを深めたり、お子さまとの思い出をつくるお出かけ先を気軽に選べるのは、この地域ならではの魅力と言えるでしょう。

住まいの周りに何があるのかは、暮らしの満足度を大きく左右します。このエリアは、機能性と豊かさが調和した住環境として、多くの方に魅力を感じていただけるはずです。新しい生活をここから始めることで、日々の暮らしに喜びと発見が積み重なり、家族みんなが笑顔になれる住まいとなるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

京王井の頭線「三鷹台」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,227人／日、直線距離：1,150m）

京王井の頭線「久我山」駅（調査年：2021年、乗降客数：33,392人／日、直線距離：1,577m）

京王井の頭線「井の頭公園」駅（調査年：2021年、乗降客数：5,803人／日、直線距離：1,586m）

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,214人／日、直線距離：2,146m）

京王井の頭線「吉祥寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：111,395人／日、直線距離：2,186m）

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：215,750人／日、直線距離：2,262m）

京王線「仙川」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,682人／日、直線距離：2,298m）

京王線「千歳烏山」駅（調査年：2021年、乗降客数：68,096人／日、直線距離：2,302m）

京王線「芦花公園」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,011人／日、直線距離：2,635m）

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅（調査年：2021年、乗降客数：72,000人／日、直線距離：2,766m）

京王線「つつじヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,556人／日、直線距離：2,855m）

京王井の頭線「高井戸」駅（調査年：2021年、乗降客数：33,436人／日、直線距離：2,917m）

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅（調査年：2021年、乗降客数：147,296人／日、直線距離：2,971m）

京王線「八幡山」駅（調査年：2021年、乗降客数：32,795人／日、直線距離：3,231m）

京王線「柴崎」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,910人／日、直線距離：3,525m）

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 三鷹-4（調査基準日：2024/7/1）

所在地：三鷹市北野三丁目

住居表示：北野3-11-2

所在・地番：三鷹市北野三丁目591番25

交通：三鷹台駅 距離1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路：東側 4.0m（市区町村道）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎② 標準地番号 三鷹-3（調査基準日：2024/7/1）

所在地：三鷹市牟礼二丁目

住居表示：牟礼2-8-22

所在・地番：三鷹市牟礼二丁目1056番4

交通：三鷹台駅 距離800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格：491,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路：南東側 5.0m（市区町村道）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎③ 標準地番号 三鷹-6（調査基準日：2025/1/1）

所在地：三鷹市牟礼五丁目

住居表示：牟礼5-13-41

所在・地番：三鷹市牟礼五丁目1838番22

交通：三鷹台駅 距離1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域

価格：391,000円/㎡

地積：190㎡

前面道路：北西側 5.0m（市道）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎④ 標準地番号 三鷹-27（調査基準日：2025/1/1）

所在地：三鷹市牟礼一丁目

住居表示：牟礼1-9-9

所在・地番：三鷹市牟礼一丁目1478番15

交通：久我山駅 距離1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：410,000円/㎡

地積：114㎡

前面道路：東側 4.0m（市道）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵野の豊かな自然とゆとりある敷地で叶える理想の暮らし。家族の毎日を彩る「グラファーレ府中市多磨町2丁目」】

東京都府中市多磨町二丁目に誕生した「グラファーレ府中市多磨町2丁目」は、四季折々の自然を身近に感じられる住環境と、ゆとりある敷地、そして快適な住宅性能を兼ね備えた全7棟の新築分譲住宅です。西武多摩川線「多磨」駅を利用できるほか、JR中央線「武蔵小金井」駅へもバスでアクセスできるため、都心への通勤・通学と自然豊かな暮らしの両方を実現したいご家族におすすめしたい住まいです。

府中市多磨町は、東京都内にありながら武蔵野の豊かな自然が今も数多く残るエリアです。住宅街としての落ち着きがありながら、周辺には広大な公園や緑地が点在し、毎日の暮らしの中で季節の移ろいを感じることができます。都会の便利さだけではなく、家族でゆったりと過ごせる住環境を求める方にとって、非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。

交通アクセスは、西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩18分。さらに徒歩3分の「武蔵野公園」バス停からはJR中央線「武蔵小金井」駅へアクセスでき、新宿・東京方面への移動もスムーズです。通勤・通学だけでなく、お出かけやショッピングなど行き先に応じて交通手段を選べるため、生活の利便性も十分に確保されています。

物件周辺最大の魅力は、徒歩圏に広がる「武蔵野公園」です。広大な敷地には芝生広場や遊歩道、野川沿いの自然が広がり、小さなお子様との散歩やジョギング、サイクリングなどを日常的に楽しめます。春には桜並木が美しく咲き誇り、新緑や紅葉など一年を通して豊かな自然を満喫できる環境は、まさに府中市多磨町ならではの魅力です。休日には家族でお弁当を持ってピクニックを楽しんだり、お子様が思い切り走り回ったりと、自然と触れ合う時間が家族の思い出をより豊かなものにしてくれます。

さらに、近隣には「野川公園」や「都立浅間山公園」など、多摩地域を代表する自然豊かな公園も点在しています。武蔵野の雑木林や湧水、四季折々の花々に囲まれながら生活できる環境は、都内では非常に貴重です。自然教育にも恵まれ、お子様が昆虫や植物に触れながら成長できる環境は、多くの子育て世帯から高い支持を集めています。

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層マンションなどが建ちにくく、美しい街並みと開放感が維持されています。戸建住宅を中心とした閑静な住宅街は交通量も比較的少なく、静かで落ち着いた暮らしを求める方にぴったりです。ゆったりとした時間が流れる街並みは、仕事から帰宅した後にも心からくつろげる住環境を提供してくれます。

全7棟という分譲地ならではの統一感ある街並みも魅力です。同じ時期に新生活をスタートするご家庭が多いため、自然と地域コミュニティが形成されやすく、お子様同士の交流も生まれやすい環境です。将来にわたって良好な街並みが維持されやすいことも、分譲住宅ならではのメリットと言えるでしょう。

敷地面積は約120㎡とゆとりがあり、建物は96㎡超の4LDKプランを採用しています。リビングを中心とした家族が集まりやすい間取りとなっており、ご夫婦はもちろん、お子様が複数いるご家庭にも十分対応できる広さです。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、将来的にも長く快適に暮らせる住まいとなっています。

LDKは家族が自然と集まる住まいの中心です。開放感ある空間で毎日の食事を楽しみ、休日にはゆっくりとくつろぐことができます。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながら家族との会話も弾み、お子様が遊んでいる様子を見守ることもできます。家族との距離が自然と近くなる住まいは、毎日の何気ない時間をかけがえのない思い出へと変えてくれるでしょう。

収納力にも優れており、ウォークインクローゼットを備えているため、ご家族の衣類や季節用品をまとめて収納できます。また、リネン庫も設けられており、タオルや洗剤、日用品のストックなどを整理しやすく、洗面室をいつでもすっきり保つことができます。収納計画がしっかり考えられた住まいは、毎日の家事効率も向上し、快適な暮らしを支えてくれます。

南側約5.4m公道に面しているため、陽当たりや風通しにも期待できます。明るいリビングには心地よい陽射しが差し込み、一年を通して快適な住環境を実現します。また、前面道路にもゆとりがあるため、車の出し入れもしやすく、運転が苦手な方にも安心です。カースペースも確保されているため、マイカー中心の生活にも十分対応できます。

設備面では、都市ガス、公営水道、本下水など生活に欠かせないインフラが整っています。都市ガスは経済性にも優れ、光熱費を抑えやすいことも魅力です。新築住宅ならではの最新設備も採用され、日々の家事負担を軽減しながら快適な生活をサポートしてくれます。

グラファーレシリーズは、住宅性能にも高い評価を受けている分譲住宅ブランドです。耐震性や耐久性、省エネ性能に配慮した設計を採用し、住宅性能表示制度にも対応しています。建物の品質管理にも力を入れており、第三者機関による検査や保証制度も充実しているため、安心して長く住み続けることができます。さらに、ZEH水準に対応した断熱性能を採用する物件も多く、快適な室内環境と光熱費の削減を両立しています。

周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校など教育施設も充実しています。府中市は子育て支援制度も充実しており、医療機関や図書館、スポーツ施設なども数多く整備されています。子どもたちが安心して成長できる環境が整っていることは、これから住まいを選ぶご家族にとって大きな安心材料となるでしょう。

また、少し足を延ばせば「東京外国語大学」や「東京農工大学」など教育・文化施設もあり、知的で落ち着いた街並みが形成されています。地域全体にゆとりある雰囲気が流れ、長く住み続けたい街として高い人気を集めています。

住まいは、家族が毎日を過ごし、たくさんの思い出を積み重ねる大切な場所です。「グラファーレ府中市多磨町2丁目」は、豊かな自然に囲まれた住環境、ゆとりある敷地、高い住宅性能、収納力に優れた間取り、そして子育てしやすい街並みを兼ね備えた魅力あふれる新築住宅です。

都心への利便性を確保しながら、休日には武蔵野の自然を満喫できる暮らし。お子様がのびのびと成長でき、ご家族全員が安心して笑顔で暮らせる住まいをお探しの方にとって、この「グラファーレ府中市多磨町2丁目」は、これからの人生を豊かに彩る理想の住まいとなることでしょう。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：120.06㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：4LDK＋WIC＋リネン庫

■所在地：東京都府中市多磨町2丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩18分、JR中央線「武蔵小金井」駅 バス18分「武蔵野公園」停 徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年4月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.4m公道

■建築確認番号：TKK確済25-455号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペースあり

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：航空法、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

【交通】

・西武多摩川線「多磨」駅（西口）約1.4km

・西武多摩川線「新小金井」駅 約1.5km

・京王バス「武蔵野公園」バス停 約198m

【ショッピング施設】

◎ショッピングモール

・ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス 約2.4km

◎スーパー・専門店

・業務スーパー三鷹深大寺店 約2.5km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約2.0km

・ハニーズＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井店 約2.4km

◎ホームセンター・家電量販店

・ＤＣＭ小金井店 約1.4km

・ノジマＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス店 約2.4km

◎飲食店

・かつや小金井前原店 約1.1km

・すき家小金井中町店 約1.2km

【医療施設】

・国際基督教大学診療所（内科）約1.9km

・石川クリニック（消化器科）約1.4km

・新谷医院（小児科）約1.3km

・もみじがおか皮膚科 約1.4km

・吉田歯科医院 約775m

・小金井リハビリテーション病院 約909m

【教育施設】

◎幼稚園・保育園

・やまびこ保育園 約294m

・武蔵野学園ひまわり幼稚園 約928m

・府中つくし幼稚園 約1.2km

◎小・中学校

・むさしの学園小学校 約1.2km

・南小学校 約1.2km

・東中学校 約882m

◎大学・各種学校

・国際基督教大学 約1.9km

・アメリカン・スクール・イン・ジャパン 約972m

【公共施設】

◎公園

・仲よし広場 約256m

・多磨町広場 約463m

・武蔵野公園 約547m

◎公共施設

・府中市東部出張所 約2.8km

・府中市役所 約5.1km

・府中市西部出張所 約7.3km

◎警察

・小金井警察署 新小金井交番 約1.3km

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【武蔵野の豊かな自然と文化に包まれる、多磨町で始める心地よい新生活】

府中市多磨町は、都心へのアクセスと豊かな自然環境をバランス良く兼ね備えた、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。住宅街としての静けさがありながら、大きな公園や文化施設、スポーツ施設、個性豊かなカフェなどが身近に揃い、日常生活に彩りを与えてくれます。

休日には家族で公園へ出かけたり、おしゃれなカフェでゆったりとした時間を過ごしたり、歴史や文化に触れる散策を楽しんだりと、住むほどにこの街の魅力を実感できるロケーションです。子育て世帯はもちろん、自然を感じながら落ち着いた暮らしを送りたい方にもおすすめできる住環境となっています。

【自然を身近に感じられる憩いのスポット】

徒歩約4分の場所には「仲よし広場」があり、小さなお子さまが安心して遊べる身近な公園として親しまれています。ちょっとした外遊びやお散歩コースとして気軽に利用でき、日々の暮らしに潤いを与えてくれる存在です。

さらに周辺には広大な自然が広がる武蔵野エリアならではの緑豊かな環境が整っています。少し足を延ばせば「小金井公園」があり、広々とした芝生広場や四季折々の樹木、美しい桜並木など、一年を通して自然を満喫できます。ジョギングやサイクリング、ピクニックなど、ご家族それぞれの楽しみ方ができる人気スポットです。

【休日が楽しみになる個性豊かなカフェ】

暮らしの楽しみの一つとなるのが、周辺に点在する魅力的なカフェです。

「一軒家カフェ緑風庵」は、落ち着いた一軒家を利用した隠れ家的なカフェとして人気があり、ゆったりと流れる時間を楽しめます。読書や友人とのランチ、休日のティータイムにもぴったりです。

また、「Ｗｏｏｄ　Ｂｒａｎｃｈ」では、温かみのある空間の中でゆっくりとした時間を過ごすことができ、地域の方々にも親しまれています。身近にこうしたカフェがあることで、日常が少し特別なものになるでしょう。

【スポーツを楽しめる充実した施設】

運動習慣を大切にしたい方にも嬉しい環境が整っています。

「大沢野川グラウンドテニスコート」や「大沢総合グラウンドテニスコート」では、テニスをはじめとしたスポーツを気軽に楽しむことができます。休日に家族や友人と身体を動かす時間は、健康的なライフスタイルを支えてくれます。

また、「府中市白糸台体育館」も利用しやすく、各種スポーツやトレーニング、地域イベントなどが開催されています。天候に左右されず運動できる施設が近くにあることは、大きな魅力といえるでしょう。

【知的好奇心を育む文化・教育施設】

このエリアは文化施設にも恵まれています。

「国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館」では、歴史や民族文化に関する貴重な資料を見学でき、子どもから大人まで学びの時間を楽しめます。

「小金井市立図書館 東分室」は、読書や調べものはもちろん、お子さまの学習環境としても活躍します。静かな空間で本と触れ合う時間は、日々の生活をより豊かなものにしてくれるでしょう。

さらに、「国立天文台4D2Uドームシアター」では、美しい宇宙映像を立体的に楽しめる迫力ある上映が行われています。宇宙や科学への興味を深められる人気施設で、お子さまの自由研究や家族でのお出かけ先としてもおすすめです。

【歴史を感じながら散策を楽しめる街】

歴史ある名所も身近に点在しています。

「東郷寺」は美しい山門や四季折々の景観が魅力で、静かな時間を過ごせる歴史ある寺院として知られています。

さらに「武蔵国分寺跡」は、奈良時代から続く歴史を感じられる史跡で、散策しながら日本の歴史に触れることができます。休日には歴史散歩を楽しみながら、地域への愛着も深まることでしょう。

【子育て世帯にも嬉しい住環境】

周辺には教育施設や医療施設、公園がバランス良く整っており、お子さまの成長を支える環境が充実しています。豊かな自然の中でのびのびと遊びながら学べる環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

交通アクセスも良好で、西武多摩川線「多磨」駅を利用できるほか、バス便も充実しており、JR中央線方面へのアクセスも便利です。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも行動範囲が広がります。

【毎日の暮らしが少し豊かになる住まい】

この住まいの魅力は、単に生活する場所ではなく、「自然」「文化」「スポーツ」「歴史」「利便性」が調和した暮らしを実現できることにあります。

朝は緑豊かな街並みを散歩し、休日には公園やカフェでゆったり過ごし、時には博物館や天文施設で新しい発見を楽しむ。そんなゆとりあるライフスタイルが、この街では日常になります。

都心へのアクセスを確保しながらも、自然と文化が身近にある府中市多磨町。家族みんなが心豊かに、そして長く快適に暮らせる住環境が整った、魅力あふれる住まいです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,589人　直線距離：約1,055m

・西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　調査年：2022年　乗降客数：3,624人　直線距離：約1,206m

・JR中央本線「東小金井」駅　調査年：2022年　乗降客数：55,210人　直線距離：約1,728m

・JR中央本線「武蔵小金井」駅　調査年：2022年　乗降客数：106,684人　直線距離：約2,147m

・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,038人　直線距離：約2,421m

・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2022年　乗降客数：21,167人　直線距離：約2,583m

・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,940人　直線距離：約2,749m

・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2022年　乗降客数：26,682人　直線距離：約2,751m

・JR中央本線「武蔵境」駅　調査年：2022年　乗降客数：116,492人　直線距離：約2,786m

・京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2022年　乗降客数：22,227人　直線距離：約2,894m

・京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年：2022年　乗降客数：19,306人　直線距離：約2,997m

・京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,110人　直線距離：約3,330m

・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅　調査年：2022年　乗降客数：1,794人　直線距離：約3,740m

・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2022年　乗降客数：2,772人　直線距離：約3,830m

・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅　調査年：2022年　乗降客数：66,345人　直線距離：約3,923m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-15

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都府中市多磨町2丁目5番22

■最寄駅：西武多摩川線「多磨」駅 約950m

■価格：287,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

■地積：111㎡

■前面道路：南西側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

②

■標準地番号：小金井-14

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都小金井市東町5丁目16番5

■最寄駅：西武多摩川線「新小金井」駅 約700m

■価格：336,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■地積：97㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

③

■標準地番号：小金井-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都小金井市東町1丁目35番13外

■最寄駅：西武多摩川線「新小金井」駅 約750m

■価格：360,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■地積：148㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

④

■標準地番号：府中-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市多磨町1丁目21番34

■最寄駅：西武多摩川線「多磨」駅 約450m

■価格：320,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

■地積：100㎡

■前面道路：南側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【京王線「布田」駅徒歩19分。都市の利便性と穏やかな住環境を両立する「メルディアの家 調布市佐須町」― 家族の新しい毎日を心地よく彩る新築邸宅】

東京都内でも住みやすい街として高い人気を誇る調布市。その中でも落ち着いた住宅街が広がる佐須町1丁目に誕生した「メルディアの家 調布市佐須町」は、都心へのアクセスと暮らしやすい住環境の両方を大切にしたいご家族におすすめしたい新築分譲住宅です。京王線「布田」駅まで徒歩19分。少し歩けば京王線を利用して新宿方面へスムーズにアクセスでき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。また、隣駅の調布駅周辺には大型商業施設や行政施設、飲食店などが充実しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。

この街の魅力は、都市機能だけではありません。佐須町周辺には昔ながらの落ち着いた住宅街が広がり、緑も多く、ゆったりとした時間が流れています。近隣には公園や教育施設も点在し、小さなお子さまのいるご家庭にも安心できる住環境が整っています。自然と利便性のバランスが取れた調布市ならではの魅力を、日々の生活の中で実感していただけるでしょう。

今回分譲される住まいは、木造2階建・3階建を採用した全3棟。それぞれ異なるプランニングが施されており、ご家族構成やライフスタイルに合わせてお選びいただけます。2LDK＋Sや1LDK＋2Sといった間取りは、サービスルームを居室として活用することで、実質3部屋として利用しやすい設計となっており、お子さまのお部屋や在宅ワークスペース、趣味の部屋など、多彩な使い方が可能です。家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点は、大きな魅力の一つといえるでしょう。

室内は限られた敷地を最大限に活かした都市型住宅ならではの工夫が随所に見られます。開放感を意識したLDKは、ご家族が自然と集まる団らんの中心となる空間です。明るい陽射しが差し込むリビングでは、食事や会話を楽しむだけでなく、お子さまの勉強やリモートワークなど、さまざまなシーンで活躍します。家族の気配を感じながら、それぞれが心地よく過ごせる住まいとなっています。

キッチンは家事動線にも配慮され、毎日の料理がスムーズに行えるレイアウトです。収納スペースも確保されているため、調理器具や食材も整理しやすく、すっきりとした空間を維持できます。忙しい共働き世帯にとっても、効率よく家事を進められる住まいは大きなメリットとなるでしょう。

また、浴室には1坪サイズが採用されており、足を伸ばしてゆったりと入浴できる広さを確保しています。仕事や学校から帰宅した後、一日の疲れを癒やすリラックスタイムをより快適に演出してくれます。洗面室やトイレなどの水回りについても使い勝手に配慮され、毎日の生活を支える快適性がしっかりと考えられています。

収納計画にもこだわりが感じられます。ウォークインクローゼットをはじめ、各居室に収納スペースを設けることで、季節用品や衣類、日用品なども整理しやすく、生活感を抑えた住空間を実現できます。収納が充実していることで居室を広く使うことができ、毎日の暮らしにもゆとりが生まれます。

さらに、各棟にはカースペースを1台分確保。お車を所有されているご家庭でも安心してお住まいいただけます。前面道路は約9.1mとゆとりがあり、車の出入りもしやすく、運転が苦手な方にも嬉しいポイントです。道路幅に余裕があることで圧迫感も少なく、街並みにも開放感を感じられます。

周辺環境も大きな魅力です。日々の買い物施設やコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが利用しやすく、生活利便性は良好です。また、調布駅周辺まで足を延ばせば、「トリエ京王調布」や大型スーパー、家電量販店なども利用でき、ショッピングや外食なども気軽に楽しめます。休日には映画館やカフェ、公園などへ出かけ、ご家族でゆったりとした時間を過ごすこともできるでしょう。

教育施設や医療施設も身近に揃っているため、小さなお子さまのいるご家庭にも安心です。日々の通学や通園だけでなく、急な体調不良の際にも医療機関へアクセスしやすい環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。行政サービスが充実している調布市は、子育て支援にも力を入れており、長く安心して暮らせる街として高い評価を受けています。

また、本物件は都市計画道路に接しているほか、埋蔵文化財包蔵地である「まさくち遺跡」の区域内に位置しています。こうした地域特性を理解したうえで住まい選びを進めることも大切ですが、一方で計画的な街づくりが進められているエリアでもあり、将来の街並み形成にも期待が寄せられています。

設備面では、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水を採用し、日々の生活インフラもしっかり整っています。所有権の土地であることに加え、市街化区域内という立地条件も、将来を見据えた住まい選びに安心感を与えてくれるポイントです。

都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境で家族との時間を大切にしたい。子どもの成長を見守りながら、安心して長く暮らせる住まいを探したい。そんな想いをお持ちの方に、「メルディアの家 調布市佐須町」はぜひご覧いただきたい一邸です。

都市生活の便利さと住宅街ならではの穏やかさを兼ね備えた調布市佐須町。この場所だからこそ叶えられる、心豊かな新しい暮らしが、ご家族を待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：59.53㎡

建物面積：95.23㎡

間取り：2LDK+S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：79.33㎡

建物面積：73.58㎡

間取り：2LDK+S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：51.56㎡

建物面積：88.67㎡

間取り：1LDK+2S

■所在地：調布市佐須町1丁目

■交通：京王線「布田」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建・木造3階建

■築年月：2026年10月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・80％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域

■接道：北東側約9.1m公道

■建築確認番号：1号棟：第BNV確済26-272号　2号棟：第BNV確済26-273号　3号棟：第BNV確済26-274号

■引渡し：相談

■駐車場：各1台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区、歩道切り下げ予定(都道のため、切り下げ工事に時間を要する場合があります)、都市計画道路に接する、埋蔵文化財包蔵地（まさくち遺跡） 

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【周辺施設】

■交通

・京王線「布田」駅：約1.4km

・京王線・京王相模原線「調布」駅：約1.6km

・小田急バス・京王バス「佐須」バス停：約28m

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート 深大寺南町店：約239m

・ファミリーマート 調布深大寺元町店：約331m

■ショッピング施設

・トリエ京王調布：約1.6km

・調布PARCO：約1.6km

・ドン・キホーテ 調布駅前店：約1.5km

・ノジマ 調布パルコ店：約1.6km

・ビックカメラ 京王調布店：約1.7km

・西松屋 調布佐須店：約363m

・ワークマンプラス 調布深大寺店：約1.2km

■飲食店

・神戸屋レストラン 調布ヶ丘店：約864m

・大師茶屋：約1.1km

■病院

・らくえん深大寺診療所：約199m

・村越内科：約463m

・いしいこどもクリニック：約533m

・北多摩病院：約1.2km

・調布ヶ丘耳鼻咽喉科内科医院：約806m

・金子レディースクリニック：約463m

・竹内歯科医院：約391m

■介護施設

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺：約191m

・まどか深大寺：約633m

・北多摩病院（療養型病院）：約1.2km

■教育施設

・オリンピア保育園：約484m

・ぽけっとランド深大寺保育園：約500m

・こどもヶ丘保育園上石原園：約670m

・調布星美幼稚園：約999m

・晃華学園マリアの園幼稚園：約1.1km

・柏野小学校：約342m

・深大寺小学校：約786m

・八雲台小学校：約801m

・晃華学園中学校：約967m

・神代中学校：約1.1km

・晃華学園高等学校：約968m

・電気通信大学：約1.5km

■公共施設

・調布市市民プラザあくろす：約1.6km

・調布市深大寺地域福祉センター：約1.8km

・調布市役所：約2.1km

・えのき橋児童遊園：約285m

・布多公園：約528m

・深大寺自然広場：約694m

・調布警察署深大寺交番：約577m

■その他

・三井のリパーク 調布佐須町2丁目：約39m

・三井のリパーク 調布ケ丘3丁目：約326m

・タイムズカー 調布ケ丘3丁目第3：約511m

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【休日がもっと楽しみになる、自然・文化・レジャーが身近に揃う調布・佐須町で始める快適な暮らし】

住まい選びでは、建物の設備や間取りだけでなく、「その街でどのような毎日を過ごせるか」も大切なポイントです。調布市佐須町エリアは、豊かな自然に囲まれながらも生活利便性が高く、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代が快適に暮らせる住環境が整っています。

周辺には気軽に利用できる公園や温泉、スポーツ施設、文化施設などが点在しており、毎日の暮らしに楽しみや癒しを与えてくれる魅力あふれるロケーションです。

【自然豊かな公園が身近にある安心の住環境】

徒歩約4分の場所には「えのき橋児童遊園」があります。お子様が安心して遊べる身近な公園として利用でき、休日だけでなく学校帰りや夕方のちょっとした外遊びにも便利です。

近所に公園があることで、お子様の遊び場としてはもちろん、ご家族の散歩やリフレッシュの場としても気軽に利用でき、四季の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

さらに周辺には緑が多く残されており、都市部でありながら自然を身近に感じられる落ち着いた住環境が広がっています。

【天然温泉で毎日の疲れを癒せる贅沢な環境】

徒歩約8分には「深大寺天然温泉 湯守の里」があります。

都内でも人気の天然温泉施設として知られ、露天風呂や多彩なお風呂で日頃の疲れをゆっくり癒すことができます。

仕事帰りや休日に気軽に利用できる距離に天然温泉があるという贅沢は、このエリアならではの大きな魅力です。

忙しい毎日の中でも、自宅の近くで心も身体もリフレッシュできる環境は、住み心地の良さをさらに高めてくれます。

【四季折々の自然を楽しめる野草園】

徒歩約10分には「調布市野草園」があります。

園内では四季ごとにさまざまな草花が咲き、自然観察や散策を楽しめます。小さなお子様の自然学習や写真撮影、のんびりとした休日の散歩コースとしても人気があります。

身近に豊かな自然があることで、毎日の暮らしにも季節の彩りを感じることができます。

【スポーツ施設も充実し健康的な毎日】

運動を楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。

「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」では本格的なテニススクールが開講されており、お子様から大人まで幅広い年代が利用できます。

また、「調布市総合体育館」では各種スポーツやトレーニング施設が利用でき、健康づくりや運動不足解消にも最適です。

さらに「メイングリーンゴルフ練習場」も利用圏内にあり、ゴルフを趣味とする方にも嬉しい立地です。

自宅近くで気軽にスポーツを楽しめる環境は、健康的で充実したライフスタイルを実現してくれます。

【学びと文化に触れられる充実した教育環境】

徒歩約7分には「調布市立図書館 佐須分館」があります。

読書や調べものはもちろん、お子様の学習スペースとしても活用でき、落ち着いた環境で知識を深めることができます。

また、「調布市グリーンホール」ではコンサートや演劇、各種イベントが開催され、芸術や文化を身近に楽しめます。

さらに「神代植物公園植物多様性センター」では、植物や自然環境について学べる展示が充実しており、お子様の自由研究や家族でのお出かけ先としても人気があります。

教育と文化に触れる機会が豊富なことは、お子様の成長だけでなく、ご家族全員の生活をより豊かなものにしてくれるでしょう。

【歴史や自然を満喫できるお出かけスポットも豊富】

少し足を延ばせば、歴史や自然を楽しめる名所も数多くあります。

「烏山寺町」は歴史ある寺院が点在する落ち着いた街並みが魅力で、散策コースとしても人気があります。

都内屈指の人気スポット「井の頭恩賜公園」では、ボート遊びや動物園、美しい池の景色など、一日中家族で楽しめます。

また、しだれ桜で有名な「東郷寺」は四季折々の美しい景観が楽しめる歴史ある名所として知られています。

休日には近場で気軽にレジャーを楽しみながら、自然や歴史、文化に触れる時間を過ごすことができます。

【暮らしをより豊かにするロケーション】

このエリアは、公園や温泉、スポーツ施設、文化施設、自然環境がバランスよく揃っていることが大きな魅力です。

お子様が元気いっぱい遊べる場所、大人が趣味やスポーツを楽しめる施設、家族で季節を感じながら散策できる自然環境、そして文化や芸術に触れられる施設まで、毎日の暮らしを彩る環境が身近に整っています。

便利さだけではなく、「休日をどう過ごすか」「家族との時間をどう楽しむか」という視点でも満足度の高い住環境といえるでしょう。

住むほどに街の魅力を実感できる調布市佐須町。この恵まれた住環境で、家族みんなが笑顔になれる新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「布田」駅：2022年乗降客数 12,460人、直線距離 1,223m

・京王線・京王相模原線「調布」駅：2022年乗降客数 109,110人、直線距離 1,230m

・京王線「国領」駅：2022年乗降客数 31,743人、直線距離 1,312m

・京王線「柴崎」駅：2022年乗降客数 15,816人、直線距離 1,509m

・京王線「西調布」駅：2022年乗降客数 15,110人、直線距離 2,074m

・京王線「つつじヶ丘」駅：2022年乗降客数 38,162人、直線距離 2,099m

・京王相模原線「京王多摩川」駅：2022年乗降客数 13,951人、直線距離 2,303m

・京王線「飛田給」駅：2022年乗降客数 22,227人、直線距離 2,630m

・京王線「仙川」駅：2022年乗降客数 67,189人、直線距離 2,947m

・JR南武線「稲田堤」駅：2022年乗降客数 43,754人、直線距離 3,399m

・JR南武線「中野島」駅：2022年乗降客数 26,154人、直線距離 3,431m

・京王相模原線「京王稲田堤」駅：2022年乗降客数 47,442人、直線距離 3,531m

・JR南武線「矢野口」駅：2022年乗降客数 17,174人、直線距離 3,583m

・西武多摩川線「多磨」駅：2022年乗降客数 11,589人、直線距離 3,649m

・京王線「武蔵野台」駅：2022年乗降客数 21,167人、直線距離 3,764m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：調布-5

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市佐須町2丁目

・最寄駅：布田駅（約1,200m）

・価格：388,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・地域の特徴：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地積：174㎡

・前面道路：北東側約4.0m市道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

② 標準地番号：調布-18

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市調布ケ丘3丁目

・最寄駅：調布駅（約1,200m）

・価格：485,000円/㎡

・用途地域：準工業地域

・現況：住宅

・地域の特徴：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

・地積：1,046㎡

・前面道路：南西側約6.0m市道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

③ 標準地番号：調布5-7

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市八雲台1丁目

・最寄駅：布田駅（約650m）

・価格：459,000円/㎡

・用途地域：近隣商業地域

・現況：住宅・店舗

・地域の特徴：低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

・地積：132㎡

・前面道路：西側約10.0m都道

・建ぺい率：80％

・容積率：200％

④ 標準地番号：調布-1

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市調布ケ丘1丁目

・最寄駅：調布駅（約1,000m）

・価格：512,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅

・地域の特徴：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・地積：165㎡

・前面道路：南西側約5.2m市区町村道

・建ぺい率：50％

・容積率：100％

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『成城・喜多見の気品と調布の利便性を手に入れる。第一種低層の美しい街並みに佇む、北東角地風の開放感と大容量の小屋裏収納を備えた永住邸宅』

洗練された邸宅街として名高い成城エリアの気品と、多摩川の潤いや豊かな自然を身近に感じる調布・喜多見エリアの魅力。そのすべてを普段使いできる、きわめて恵まれた住環境に、東栄住宅が手がける信頼のブランドシリーズ「ブルーミングガーデン調布市入間町2丁目」が堂々誕生いたしました。今回ご紹介する1号棟は、初めて一戸建てを購入される方にもその価値がわかりやすいよう、細部まで計算され尽くした高い機能性と、長く暮らすほどに愛着が湧く美しい意匠が調和した、非常に完成度の高い住まいです。今回は不動産マーケターの視点を交えながら、この街で送る素晴らしい新生活のストーリーを、長文で詳しく丁寧にお伝えしてまいります。

◎【2路線3駅を自在に使い分ける、マルチなアクセス力と高い利便性】

この物件の大きな強みであり、日々の生活を劇的に豊かにしてくれるのが、京王線と小田急小田原線の2路線を目的や気分に合わせて自在に使い分けられるという非常に優れた交通環境です。小田急小田原線の喜多見駅へは、爽やかな風を感じながら歩いて18分という、毎日の心地よい健康習慣にもぴったりのフラットな道のりです。さらに、人気の高い成城学園前駅や、京王線の主要駅であるつつじヶ丘駅へも、物件からほど近い稲荷前バス停からバスを快適に利用することで、スムーズにアクセスすることができます。つつじヶ丘駅まではバスで約8分、成城学園前駅まではバスで約15分となっており、いずれのバス停からも歩いて7分という、非常に恵まれたフットワークを誇ります。

京王線の急行停車駅であるつつじヶ丘駅を利用すれば、都心のビッグターミナルである新宿駅へも非常にスピーディーにダイレクトアクセスが可能です。また、小田急小田原線を利用すれば、代々木上原を経由して千代田線方面へ乗り入れるなど、表参道や大手町といった都心のビジネスエリアやトレンドの発信地へも軽快に足を伸ばすことができます。日々の通勤や通学はもちろん、週末のお買い物やレジャーの際にも、これ以上ない選択肢の多さが、ご家族のフットワークをどこまでも広げてくれることでしょう。

●【美しく守られた第一種低層住居専用地域と、圧倒的な開放感を誇る立地】

家選びにおいて、周囲の環境や土地の条件は、住み始めてからの心地よさに直結する重要なチェックポイントです。こちらの物件が位置する調布市入間町2丁目の周辺は、都市計画法において最も厳格に住環境が保護されている第一種低層住居専用地域に指定されています。この地域は建物の高さに厳しい制限が設けられているほか、第一種高度地区や法22条区域、そして入間町周辺地区地区計画といった、街の美観や安全性を守るための様々なルールが定められています。これにより、将来にわたって周囲に高いマンションや商業ビルなどが建つ心配が一切なく、一戸建てを中心とした美しく整った低層の住宅街が永続的に守られます。防火指定なしという、のびのびとした敷地活用ができる点も特徴です。

さらに、この住まいの価値を高めているのが、その素晴らしい接道環境です。北側には幅員約6.2メートルという非常にゆとりある広々とした公道、そして西側には約4.0メートルの私道が接しており、北西の角地のような抜群の開放感と採光を誇ります。なお、西側の私道にはしっかりと19平米の持分が含まれているため、権利関係についても非常に明確で安心です。建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントという贅沢な敷地制限の中で、北側道路のゆとりが住まい全体に豊かな陽射しと爽やかな風をもたらし、どのお部屋にいても心地よい自然光を感じられる健やかな住空間を実現しています。

■【資産を守る確かな所有権と、優れた外観・耐久性を誇る2階建て住宅】

土地の権利関係についても、将来にわたって確かな資産として所有し続け、大切なご家族へと受け継ぐことができる所有権となっており、地目は確かな宅地、都市計画における市街化区域内に位置しているため、将来的な資産価値という面でも抜群の安心感があります。建物の構造には、日本の気候風土に最も適した木造の2階建てを採用しました。外壁にはモダンでスタイリッシュな印象を与えつつ、雨風から建物を強固に守るサイディング貼りを施し、屋根には耐久性と防水性に優れたアスファルトシングル葺を採用しています。これにより、長年にわたって美しさを保ちながら、将来のメンテナンスコストを抑えることができる経済的な住まいとなっています。

築年月は2026年4月となっており、すでに最新のトレンドを反映したモダンで美しい設備や内装が完成しています。図面だけでは分かりにくい陽の当たり方や、天井の高さ、家事動線の使いやすさを実際にその目で確かめて、心から納得した上で新生活をスタートできるのが完成済み物件ならではの大きなメリットです。建築確認番号も第R07SHC125029号を取得しており、厳格な検査をクリアした確かな施工品質が保証されています。お引渡しの時期については相談となっておりますので、現在のお住まいの売却スケジュールや、お子様の入園や入学、あるいは賃貸の更新時期などに合わせて、無理のない計画を立てていくことが可能です。

◆【暮らしをスマートにする充実のインフラと、工夫が詰まった3LDKプラン】

現代の快適な毎日に欠かせないライフラインに関しても、設備が万全に整えられています。東京電力、クリーンで経済的な都市ガス、公営水道、そして本下水がしっかりと完備されており、入居したその日から何不自由のない心地よい毎日をスタートさせることができます。敷地内には1台分のカースペースがしっかりと確保されており、前面道路の幅員が広いため、お車の出し入れも驚くほどスムーズです。それでは、1号棟の間取りのこだわりについて詳しく見ていきましょう。

1号棟は、土地面積が82.73平米、建物面積が67.43平米の3LDKに、大容量の小屋裏収納をプラスした、非常に効率的で機能的な間取り設計になっています。家族全員が集うリビングダイニングキッチンは、明るい光が差し込む一番気持ちの良い場所にレイアウトされており、開放的で心地よい団らんの時間を演出してくれます。キッチンはリビング全体を見渡せる対面式のカウンターキッチンを採用しているため、小さなお子様の様子を見守りながら、あるいは家族との会話を楽しみながらお料理をすることができます。

そして、このお住まいの最大の注目ポイントと言えるのが、固定階段などで繋がる大容量の小屋裏収納です。普段は使わない季節ものの衣類や、スーツケース、お子様の思い出の品、あるいはアウトドアグッズやクリスマスツリーなどのイベント用品にいたるまで、すっきりと美しく収納することができます。生活空間に余計な荷物を出さずに済むため、3つの居室をそれぞれ100パーセント有効に活用することができ、室内をいつでもすっきりと綺麗な状態にキープすることが可能です。3つの部屋はそれぞれ独立性が高いため、ご夫婦の主寝室としてはもちろん、成長期のお子様のお部屋や、昨今ニーズの高い在宅ワークのためのリモートオフィスとしてもマルチに使い分けることができます。

◎【成城の洗練と自然の癒やしがブレンドされた、調布市入間町の住みやすさ】

周辺の環境についても、この物件の価値を高める大きな要素です。調布市入間町エリアは、少し歩けば実篤公園をはじめとする緑豊かなスポットが点在しており、成城エリアのお洒落なショップやレストランも気軽に利用できる贅沢なロケーションです。日々のお買い物に欠かせないスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設も近隣にバランスよく揃っているため、日常の生活で困ることはまずありません。また、医療機関や教育施設、公園も近くに整っているため、小さなお子様がいるご家庭から、静かなセカンドライフを楽しまれたいシニア世代の方まで、あらゆるライフステージの方々が安心して永住していただける環境が整っています。

この「ブルーミングガーデン調布市入間町2丁目」は、第一種低層住居専用地域という最高峰の住環境、2つの道路に面した圧倒的な開放感、そして2路線3駅を使いこなせる高い利便性と、大容量の小屋裏収納という、これ以上ない好条件が揃った希少性の高い邸宅です。デザイン性と機能性を兼ね備えたこの美しい住空間で、ご家族皆様の新しい歴史と、かけがえのない笑顔あふれる毎日をスタートさせてみませんか。光と風が心地よく通り抜ける現地にて、皆様のご見学を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

《1号棟》

価格：成約済

土地面積：82.73㎡

建物面積：67.43㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納＋カースペース

■所在地：東京都調布市入間町2丁目

■交通：

・京王線「つつじヶ丘」駅 バス8分「稲荷前」停徒歩7分

・小田急小田原線「成城学園前」駅 バス15分「稲荷前」停徒歩7分

・小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩18分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m私道、北側約6.2m公道

■建築確認番号：第R07SHC125029号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース1台分

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、入間町周辺地区地区計画、私道持分あり（西側私道19㎡）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「喜多見」駅（北口）約1.6km

・京王線「つつじヶ丘」駅（南口）約1.8km

・小田急バス「狛江ハイタウン東」停 約464m

■スーパー・コンビニ等

・セブン-イレブン 調布野川大橋南店 約499m

・ファミリーマート 調布入間町店 約715m

・狛江東野川郵便局 約547m

・小田急パーキング東野川四丁目第1 約541m

・三井のリパーク西つつじケ丘4丁目 約551m

・三井のカーシェアーズ リパーク西つつじケ丘4丁目 約552m

・タイムズカーチェスナッツヒルズ東野川 約631m

■ショッピング施設

・成城コルティ 約1.9km

・フレンテ仙川 約2.0km

・キテラタウン調布 約2.2km

・業務スーパー喜多見店 約1.6km

・Big-A 調布菊野台店 約1.9km

・島忠ホームズ仙川店 約1.7km

・ホームセンターユニディ狛江店 約2.1km

・ニトリ狛江世田谷通り店 約2.2km

・ノジマホームズ仙川 約1.7km

・ノジマ小田急OX狛江店 約2.2km

・AOKI 成城店 約1.2km

・GU ホームズ仙川店 約1.7km

・すき家 調布入間店 約543m

・サイゼリヤ 狛江東野川店 約983m

■病院

・仙川の杜デンタルクリニック 約370m

・覚東耳鼻咽喉科医院 約833m

・プライムクリニック 約930m

・イカリクリニック 約929m

・水口内科皮フ科 約1.3km

■介護施設

・イリーゼ狛江・別邸 約997m

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型）約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・子鹿幼稚園 約506m

・つつじがおか幼稚園 約1.1km

・調布たちばな幼稚園 約1.2km

・東野川保育園みんなの家 約640m

・おおたかの空保育園 約977m

・三島保育園 約1.1km

・狛江市立狛江第五小学校 約816m

・調布市立若葉小学校 約984m

・狛江市立狛江第四中学校 約682m

・ドルトン東京学園中等部 約824m

・調布市立第四中学校 約1.1km

■高校・大学・専門学校等

・ドルトン東京学園高等部 約825m

■公共施設

・調布市入間地域福祉センター 約1.1km

・調布市神代出張所 約1.8km

・調布市市民プラザあくろす 約2.7km

・谷戸橋公園 約521m

・きたみふれあい広場 約843m

・野川緑地公園 約1.2km

・調布警察署小覚交番 約798m

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【休日がもっと楽しみになる住環境。自然・文化・ショッピングが身近に揃う調布市入間町の暮らし】

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、「その街でどのような毎日を送れるか」も大切なポイントです。調布市入間町エリアは、豊かな自然、便利な商業施設、文化施設、スポーツ施設などがバランス良く揃い、ご家族それぞれが充実した時間を過ごせる魅力あふれる住環境です。

休日には近くの公園でのんびり過ごしたり、ショッピングを楽しんだり、文化施設を訪れたりと、暮らしの楽しみ方はさまざま。お子さまの成長からご夫婦の趣味まで、多彩なライフスタイルに応えてくれる街です。

【自然を身近に感じる憩いのスポット】

徒歩約7分の場所にある「谷戸橋公園」は、気軽に立ち寄れる地域の憩いの場です。緑に囲まれた園内では、お子さまと遊んだり、散歩やジョギングを楽しんだりと、日常の中で自然を身近に感じることができます。休日はもちろん、仕事や学校帰りのリフレッシュにも最適です。

さらに周辺には野川沿いの自然も広がり、四季折々の景色を楽しみながらウォーキングやサイクリングを楽しめる環境が整っています。都市部にありながら自然を感じられる住環境は、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

【人気のショッピング施設も生活圏】

約1.9kmの場所には「成城コルティ」があります。成城学園前駅直結の商業施設として、スーパーマーケットや飲食店、カフェ、ファッション、生活雑貨など幅広い店舗が揃い、毎日のお買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。

落ち着いた街並みで人気の成城エリアならではの上質な雰囲気も魅力のひとつ。お気に入りのカフェでゆったりとした時間を過ごしたり、レストランで家族との食事を楽しんだりと、普段の生活に少し贅沢な時間をプラスしてくれます。

また、愛犬との暮らしを楽しむご家庭には「B DESIGN Dog Boutique＆Cafe」もおすすめです。ドッググッズの販売だけでなく、カフェも併設されており、愛犬とのお出かけスポットとして人気を集めています。

【スポーツを気軽に楽しめる充実の環境】

健康的な暮らしをサポートするスポーツ施設も充実しています。

「狛江市民総合体育館」では、トレーニングルームや各種スポーツ施設を利用でき、運動不足解消や健康維持にも最適です。お子さま向けのスポーツ教室や各種イベントも開催されており、地域交流の場としても親しまれています。

ゴルフ好きの方には「成城ゴルフクラブ」や「狛江ゴルフ倶楽部」が生活圏にあることも魅力です。休日に気軽にプレーを楽しめるほか、練習環境にも恵まれているため、趣味を身近に楽しめる住環境となっています。

【学びと文化に触れられる街】

日常の中で文化や芸術に触れられる施設が多いことも、このエリアならではの魅力です。

「狛江市立野川地域センター図書室」では、読書や学習スペースとして利用でき、お子さまの学習環境としても便利です。静かな時間を過ごしたい方にもおすすめの施設です。

「武者小路実篤記念館」では、日本を代表する文豪・武者小路実篤の作品や資料を展示しており、美しい庭園とともにゆったりとした時間を楽しめます。文学や歴史に親しみながら、落ち着いた休日を過ごせる人気スポットです。

さらに、「調布市せんがわ劇場」では演劇や音楽、公演など様々なイベントが開催され、気軽に芸術文化に触れられます。地域密着型の劇場ならではの温かい雰囲気も魅力です。

【歴史ある街並みも身近に】

少し足を延ばせば、歴史を感じられる名所も数多く点在しています。

「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる都内でも珍しい歴史あるエリアで、静かな街並みの中を散策しながら四季折々の風景を楽しめます。

「岡本公園民家園」では、江戸時代の古民家が保存・公開されており、日本の伝統的な暮らしや建築文化を身近に学ぶことができます。

また、「旧佐々木家住宅」は歴史的価値の高い古民家として知られ、地域の歴史や文化に触れられる貴重なスポットです。休日のお出かけ先として、ご家族でゆっくり散策を楽しめます。

【毎日の暮らしに彩りを与えてくれるロケーション】

この街の魅力は、買い物や通勤・通学の利便性だけではありません。自然豊かな公園、スポーツ施設、ショッピング施設、文化施設、歴史スポットなど、多彩な魅力が身近に揃っていることで、日々の暮らしそのものが豊かになります。

お子さまは自然の中でのびのびと遊び、ご夫婦はショッピングやカフェ巡り、スポーツや文化施設で趣味の時間を楽しむ。そして休日には家族みんなで歴史ある街並みを散策する。そんな理想のライフスタイルを実現できる住環境が、この調布市入間町エリアです。

利便性と自然、文化が調和した住みやすい街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。毎日がより快適に、そして休日がもっと楽しみになる、魅力あふれる住環境がここには広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・小田急小田原線「喜多見」駅　調査年：2022年　乗降客数：29,014人　直線距離：1,215m

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：1,457m

・小田急小田原線「成城学園前」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,921人　直線距離：1,515m

・京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：1,655m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：1,780m

・小田急小田原線「狛江」駅　調査年：2022年　乗降客数：41,775人　直線距離：1,812m

・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅　調査年：2022年　乗降客数：43,035人　直線距離：2,301m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：2,423m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,359人　直線距離：2,447m

・京王線「千歳烏山」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,178人　直線距離：2,723m

・京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：3,032m

・JR南武線「登戸」駅　調査年：2022年　乗降客数：141,596人　直線距離：3,228m

・小田急小田原線「登戸」駅　調査年：2022年　乗降客数：146,846人　直線距離：3,235m

・京王線「芦花公園」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,891人　直線距離：3,328m

・JR南武線「宿河原」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,146人　直線距離：3,557m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：調布-3

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市入間町2丁目

・最寄駅：仙川駅 約1,700m

・公示地価：360,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

・地積：200㎡

・前面道路：北西側 約4.5m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

② 標準地番号：狛江-7

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：狛江市東野川3丁目

・最寄駅：喜多見駅 約1,500m

・公示地価：342,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域

・地積：165㎡

・前面道路：西側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

③ 標準地番号：調布-33

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市入間町3丁目

・最寄駅：成城学園前駅 約1,400m

・公示地価：437,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・地積：132㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

④ 標準地番号：調布-21

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市西つつじケ丘4丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅 約1,100m

・公示地価：378,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

・地積：255㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『駅徒歩１０分の軽快アクセスと美しき第一種低層住居専用地域。府中市清水が丘に誕生した、テレワーク対応の間取りも選べる洗練の新築全７棟ビッグプロジェクト』

利便性の高い都心へのアクセスと、心から安らげる緑豊かな住環境を両立させたい。そんな現代のファミリーが抱く理想の暮らしをカタチにした、価値ある新しい街区が府中市清水が丘３丁目の地に誕生いたしました。確かな施工実績と高い住宅性能、そして何よりも現代のライフスタイルに寄り添った設計で全国的な知名度を誇るアーネストワンが手がける、注目の新築一戸建て分譲住宅「クレイドルガーデン府中市清水が丘第1」のご紹介です。今回は、初めてマイホームの購入を検討されるという初心者の方にも、その価値や魅力が余すところなく伝わるよう、周辺の優れたロケーションから各棟の多彩な間取りのこだわりまで、ウェブマーケターならではの視点を交えながら、詳しく丁寧にご紹介いたします。

◎【多磨霊園駅徒歩１０分。新宿へダイレクトに繋がる京王線の快適な交通環境】

毎日の暮らしの快適さを大きく左右する最寄り駅からの距離ですが、こちらの物件は京王線の多磨霊園駅から歩いてわずか１０分という、非常に理想的な駅チカのロケーションを誇ります。駅からの道のりがフラットで歩きやすい徒歩１０分圏内であることは、朝の通勤や通学の準備に大きなゆとりを生み出すだけでなく、仕事で遅くなった日の帰宅や天候の悪い日のお出かけでもストレスを最小限に抑えられるという、何にも代えがたい大きなメリットがあります。京王線を利用すれば、都心のビッグターミナルである新宿駅へも非常にスピーディーにアクセスすることができます。途中の調布駅で特急や急行に乗り換えれば、日々の通勤・通学はもちろん、週末のショッピングやレジャーの際にも、これ以上ない軽快なフットワークを実現してくれる環境です。

駅の周辺には、日常使いに便利なスーパーマーケットや、日用品が揃うドラッグストア、コンビニエンスストア、お洒落なカフェや飲食店、各種医療機関などがバランスよく集約されています。日々の買い物は駅前でサッと済ませ、スムーズに我が家へと帰ることができるため、忙しい共働きのご家庭にとってもこれほど心強い立地はありません。都会のスピード感をすぐ身近に感じながら、落ち着いた住環境を手に入れることができるのが、この多磨霊園駅エリアの大きな魅力となっています。

●【美しく整った低層の住宅街が守られる、第一種低層住居専用地域の静寂】

駅から徒歩１０分という抜群の利便性を誇る立地でありながら、物件が位置する府中市清水が丘３丁目の周辺環境は、都市計画法において最も建築制限が厳しい第一種低層住居専用地域に指定されています。この地域は、建物の高さが最高１０メートルまでに制限されているほか、第1種高度地区や法22条区域、高さ制限10mといった、周囲の良好な日当たりや安全性を確保するための厳格な基準が定められています。そのため、将来にわたって周囲に高いマンションや商業ビルなどが建つ心配が一切なく、一戸建てを中心とした美しく整った低層の住宅街が永続的に守られます。

また、こちらは宅地造成等工事規制区域にも指定されており、地盤の安定性や地域の安全性がしっかりと管理されている点も、長く安心して暮らし続けるための大きな安心材料となります。高い建物に遮られることのない広い空が広がり、心地よい静けさと爽やかな風が通り抜けるこのエリアは、まさに子育てファミリーや穏やかなセカンドライフを求めたい方にとって、最高の暮らしの舞台と言えます。都会の便利さをすぐ手の届く場所に確保しながら、喧騒から程よく離れた落ち着いたロケーションに我が家を構えることができる、これこそが本物件が誇る贅沢な住環境です。

■【東側約４．０メートルの公道に面した全７棟の美しい街並みと確かな資産性】

土地の条件や権利関係についても、この物件は一線を画す高いクオリティを持っています。将来にわたって確かな資産として所有し続け、大切なご家族へ受け継ぐことができる所有権となっており、地目は安心の宅地です。都市計画における市街化区域内にしっかりと位置しているため、将来的なインフラの維持や資産価値という面でも抜群の安心感があります。建ぺい率は４０パーセントに設定されていますが、角地となる区画に関しては５０パーセントへと緩和されるため、それぞれの敷地の特性を活かした設計がなされています。容積率は８０パーセントという贅沢な制限が適用されており、お隣の建物とも適度な距離感が保たれるため、プライバシーがしっかりと確保された穏やかな暮らしを実現できます。

接道に関しては、東側が幅員約４．０メートルのすっきりとした公道に面しており、全７棟が調和した美しい街並みが、統一感のある景観を創り出しています。前面道路が落ち着いた公道となっているため、お車の出し入れが非常にスムーズに行えるのも大きなメリットです。敷地内には大切なお車を駐車するためのカースペースがしっかりと完備されており、マイカーライフを快適に楽しむことができます。自転車の駐輪スペースや、ちょっとしたガーデニングスペースを設けるゆとりがあるのも、これだけの美しい敷地計画だからこそ成せる贅沢です。

◆【すでに完成を迎えた安心感。最新の木造２階建て住宅と万全のインフラ】

建物の構造には、木の温もりを感じられ、日本の四季折々の気候に最も適した木造の２階建てを採用しています。築年月は２０２６年３月から５月にかけて順次完成を迎えており、最新のトレンドを反映したモダンで美しい設備や内装を、実際にその目で確かめて納得した上で購入できるのが新築完成済み物件の大きなメリットです。図面だけでは分かりにくい陽の当たり方や、天井の高さ、生活動線の使いやすさを体感していただけるため、入居後の生活をより具体的にイメージすることができます。建築確認番号は第R07SHC119580号をはじめ、各棟それぞれが厳格な審査を経て取得されており、法令を遵守した確かな施工品質が保証されています。

お引渡しの時期については相談となっておりますので、現在お住まいの住宅の売却スケジュールや、お子様の通学、あるいは賃貸の更新時期に合わせて柔軟に計画を立てることが可能です。インフラ設備に関しても、東京電力、公営水道、本下水、さらにクリーンで経済的な都市ガスがすべて完備されており、現代の快適な暮らしを支える基盤が最初からしっかりと整っています。

◎【家族構成やライスタイルに合わせて選べる、多彩な間取りプランの魅力】

今回のプロジェクトは全７棟という規模を活かし、それぞれの棟で異なる魅力的な間取りプランが用意されているのが大きな特徴です。それぞれのライフスタイルに合わせて最適な住まいを選ぶことができます。

・【使い勝手の良い王道の３ＬＤＫを誇る１号棟・２号棟・４号棟】

１号棟は、土地面積が１０６．１６平米、建物面積が７４．５２平米というゆとりのある配置です。２号棟は、土地面積９６．６２平米に建物面積７６．１３平米。４号棟は、土地面積１００．２６平米に建物面積８０．１８平米の空間を確保しています。これらの棟は、いずれも使い勝手の良い王道の３ＬＤＫの間取りプランを採用しています。家族全員が集うリビングダイニングキッチンは、明るい光が差し込む一番気持ちの良い場所にレイアウトされており、開放的で心地よい団らんの時間を演出してくれます。キッチンはリビング全体を見渡せる対面式のカウンターキッチンを採用しているため、小さなお子様の様子を見守りながら、あるいは家族との会話を楽しみながらお料理をすることができます。各部屋にはクローゼットなどの収納スペースも充実しているため、室内をいつでもすっきりと綺麗な状態にキープすることが可能です。

・【時代に寄り添うテレワークルームを完備した６号棟・７号棟】

現代の新しい働き方に完璧に対応したプランが、６号棟と７号棟に用意された３ＬＤＫプラス「テレワークルーム」という間取りです。６号棟は、土地面積９９．６１平米に建物面積７６．１４平米。７号棟は、土地面積１００．０７平米に建物面積７７．７６平米という設計です。この独立したテレワークルームは、昨今ニーズの高い在宅ワークのための静かなリモートオフィスとして最適であるだけでなく、小さなお子様の学習スペースや、夫婦それぞれの趣味の部屋、あるいは衣類や季節の荷物を一括して収納する大型の納戸としてもマルチに活用することができます。部屋数にゆとりがあることで、ライフステージの変化に合わせて自由自在に部屋を使い分けることができるのが大きな強みです。

●【豊かな自然と充実した教育環境が整う、府中市清水が丘の住みやすさ】

周辺の環境についても、この物件の価値を高める大きな要素です。府中市清水が丘エリアは、少し歩けば多摩川の河川敷や、豊かな緑が残る公園が広がっており、都心へのアクセスの良さを保持しながらも、自然の潤いを身近に感じられる環境が整っています。週末には家族でサイクリングを楽しんだり、お散歩に出かけたり、広大な空の下でリフレッシュすることができます。

また、保育園や幼稚園、小学校などの教育施設も近隣に整っており、通学路の安全性も高いため、小さなお子様がいる親御様にとっても安心できる環境が整っています。医療機関や行政機関も近くに揃っているため、あらゆるライフステージの方々が安心して永住していただける環境です。

この「クレイドルガーデン府中市清水が丘第1」は、多磨霊園駅徒歩１０分という圧倒的な利便性、第一種低層住居専用地域という最高峰の住環境、東側道路に面した全７棟の美しい街並み、そして現代のニーズを捉えた多彩な３ＬＤＫの空間という、これ以上ない好条件がバランスよく揃った希少性の高い邸宅です。デザイン性と機能性を兼ね備えたこの美しい住空間で、ご家族皆様の新しい歴史と、かけがえのない笑顔あふれる毎日をスタートさせてみませんか。光と風が心地よく通り抜ける現地にて、皆様のご見学を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：106.16㎡

建物面積：74.52㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：96.62㎡

建物面積：76.13㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：100.26㎡

建物面積：80.18㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：99.61㎡

建物面積：76.14㎡

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：100.07㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋テレワークルーム

■所在地：東京都府中市清水が丘3丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年３～5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％（角地は50％）

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC119580号　他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、法22条区域、宅地造成等工事規制区域、高さ制限10m

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【周辺施設】

■交通

◎駅

・京王線「多磨霊園」駅（南口）徒歩4分（約286m）

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅（南口）徒歩10分（約729m）

◎バス停

・京王バス「多磨霊園駅」バス停 徒歩4分（約313m）

■買い物施設

◎コンビニ

・セブンイレブン 府中東郷寺通り店 徒歩3分（約176m）

・ファミリーマート 府中清水ケ丘店 徒歩3分（約222m）

◎金融機関

・東京三協信用金庫 府中支店 徒歩3分（約203m）

・多摩信用金庫 東府中支店 徒歩4分（約313m）

◎ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩11分（約817m）

・くるる 約2.1km

・MitteN府中 約2.2km

・ドン・キホーテ 府中店 約1.3km

・コーナンPRO 府中甲州街道店 徒歩11分（約809m）

・ニトリ 府中店 徒歩11分（約861m）

◎飲食店

・スシロー 東府中店 徒歩10分（約739m）

・マクドナルド 府中若松サミット店 徒歩11分（約851m）

■医療施設

・武蔵野医院（内科・小児科）徒歩3分（約208m）

・ながた内科クリニック（消化器科）徒歩5分（約399m）

・久米医院（外科）徒歩10分（約722m）

・東府中駅前・内科眼科泌尿器科クリニック 徒歩10分（約772m）

・川嶋クリニック（皮膚科）徒歩11分（約822m）

・小木曽内科眼科医院 徒歩12分（約918m）

・武井耳鼻咽喉科 徒歩12分（約930m）

・東府中病院（産婦人科）約1.1km

・いとう歯科医院 徒歩4分（約262m）

■介護施設

・介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩11分（約855m）

・共済会櫻井病院 徒歩12分（約920m）

・グランダ府中白糸台 徒歩12分（約885m）

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩5分（約328m）

・ソラスト府中保育園 徒歩6分（約457m）

・キッズルームこっこ保育園 徒歩7分（約481m）

・府中白百合第二幼稚園 徒歩11分（約814m）

・府中佼成幼稚園 徒歩11分（約833m）

◎小学校

・府中市立府中第八小学校 徒歩10分（約798m）

・府中市立府中第四小学校 徒歩11分（約802m）

・府中市立小柳小学校 徒歩13分（約963m）

◎中学校

・府中市立府中第九中学校 徒歩7分（約525m）

・府中市立府中第六中学校 約1.2km

◎高校

・東京都立府中工科高等学校 約1.1km

■公共施設

◎公園

・清水が丘北公園 徒歩5分（約365m）

・清水が丘緑地 徒歩6分（約453m）

・溝合公園 徒歩7分（約485m）

◎公共施設

・府中市東部出張所 徒歩8分（約612m）

・府中市役所 約2.4km

◎警察・消防

・府中警察署東府中駅前交番 徒歩11分（約826m）

・府中警察署白糸台交番 約1.1km

・府中消防署是政出張所 徒歩13分（約980m）

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【駅近の利便性と豊かな自然・歴史が調和する、府中・清水が丘で始める心地よい暮らし】

京王線「多磨霊園」駅から徒歩圏という便利な立地にありながら、豊かな自然や歴史、文化施設が身近に揃う府中市清水が丘エリア。毎日の暮らしを快適に支える利便性だけでなく、休日には家族でゆったりと過ごせるスポットも充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い方におすすめできる住環境です。

まず魅力となるのが、徒歩約5分の場所にある「清水が丘北公園」です。広々とした公園は、子どもが思い切り遊べる遊具や広場があり、毎日の遊び場や散歩コースとして親しまれています。季節ごとに表情を変える木々や緑に囲まれながら、気軽に自然を感じられる環境は、都心近郊では貴重な魅力と言えるでしょう。朝のウォーキングやジョギング、休日のピクニックなど、家族それぞれが思い思いの時間を楽しめます。

毎日のお買い物にも便利なのが、徒歩約11分の「京王リトナード東府中」です。駅直結ならではの利便性を活かし、仕事帰りや学校帰りでも気軽に立ち寄ることができます。飲食店や生活用品を扱う店舗などが揃い、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

さらに足を延ばせば、府中駅前の大型商業施設「くるる」も利用できます。ファッションやグルメ、雑貨、カフェなど多彩な店舗が集まり、ショッピングや食事、映画鑑賞など、一日を通して楽しめる人気スポットです。家族との休日はもちろん、ご夫婦でのお出かけや友人とのランチなど、さまざまなシーンで活躍します。

スポーツ施設も充実している点は、このエリアならではの魅力です。徒歩約12分には「JRA東京競馬場日吉体育館」があり、地域住民が気軽にスポーツを楽しめる施設として利用されています。また、「府中市白糸台体育館」や「府中スポーツガーデン」も生活圏内にあり、トレーニングや各種スポーツ、健康づくりなど、日常的に身体を動かせる環境が整っています。お子さまのスポーツ活動はもちろん、大人の健康維持や趣味としても活用できる施設が身近に揃っています。

文化や教育環境も充実しています。徒歩約8分の「府中市立白糸台図書館」は、静かな読書や調べもの、学習の場として地域の方々に親しまれています。お子さま向けの絵本や児童書も充実しており、親子で本に親しむ時間を気軽に楽しめます。

また、「JRA競馬博物館」は競馬の歴史や文化を学べる全国的にも珍しい施設で、大人から子どもまで楽しめる展示が充実しています。さらに「府中の森芸術劇場」では、クラシックコンサートや演劇、ミュージカル、各種イベントなどが数多く開催されており、身近に芸術や文化へ触れられる環境が整っています。休日の過ごし方の幅が広がることも、このエリアの大きな魅力です。

そして、この街には歴史を感じられる名所も数多く残されています。中でも徒歩約3分という近さにある「東郷寺」は、美しい山門や四季折々の自然が楽しめる由緒ある寺院として知られています。桜や紅葉の時期には多くの人が訪れ、静かな時間が流れる境内は地域の憩いの場にもなっています。

さらに「善明寺」や「高安寺」といった歴史ある寺院も身近にあり、古くから受け継がれてきた文化や歴史を感じながら散策を楽しめます。都市の利便性だけでなく、日本らしい風情や落ち着いた街並みに触れられることは、この地域ならではの魅力です。

このように清水が丘エリアは、自然、公園、商業施設、スポーツ施設、文化施設、歴史ある名所がバランスよく揃い、毎日の生活を豊かに彩ってくれる住環境が整っています。便利な駅近立地でありながら、喧騒を感じにくい落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな暮らしを実現できる点も大きな魅力です。

通勤・通学の利便性を重視したい方はもちろん、休日は家族との時間を大切にしたい方、自然や文化に触れながらゆとりある生活を送りたい方にもぴったりのロケーションです。利便性と住み心地、その両方を兼ね備えた府中市清水が丘で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:11,940人、直線距離:168m

・京王線「東府中」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:19,306人、直線距離:652m

・西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:6,038人、直線距離:787m

・京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:21,167人、直線距離:925m

・西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:2,772人、直線距離:1,028m

・京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:1,794人、直線距離:1,434m

・西武多摩川線「是政」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:6,589人、直線距離:1,491m

・西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:11,589人、直線距離:1,966m

・京王線「府中」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:75,923人、直線距離:1,998m

・JR南武線「南多摩」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:11,418人、直線距離:2,080m

・京王線「飛田給」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:22,227人、直線距離:2,114m

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:28,108人、直線距離:2,144m

・JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:14,460人、直線距離:2,354m

・京王線「西調布」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:15,110人、直線距離:2,786m

・JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:70,012人、直線距離:2,930m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-40

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：府中市清水が丘3丁目20番30

■最寄駅：多磨霊園駅（約170m）

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■土地利用の現況：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

■公示地価：435,000円/㎡

■土地面積：125㎡

■前面道路：北側約6.7m市道

■建ぺい率・容積率：60％・200％

②

■標準地番号：府中-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：府中市清水が丘2丁目10番22

■最寄駅：東府中駅（約450m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の現況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■公示地価：427,000円/㎡

■土地面積：134㎡

■前面道路：南側約4.0m市区町村道

■建ぺい率・容積率：50％・100％

③

■標準地番号：東京府中-13

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：府中市小柳町3丁目7番70

■最寄駅：武蔵野台駅（約780m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：315,000円/㎡

■土地面積：163㎡

■前面道路：北側約5.0m市道

■建ぺい率・容積率：50％・100％

④

■標準地番号：東京府中5-5

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：府中市清水が丘1丁目9番28外

■最寄駅：東府中駅（約90m）

■用途地域：商業地域

■土地利用の現況：中高層ビルや小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

■公示地価：885,000円/㎡

■土地面積：248㎡

■前面道路：西側約20.0m市道

■建ぺい率・容積率：80％・500％

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩4分の快適アクセスと閑静な住環境を両立。毎日の暮らしにゆとりを生む「クレイドルガーデン府中市小柳町第11」】

毎日の通勤・通学のしやすさを重視しながらも、家族が落ち着いて暮らせる静かな住環境は譲れない。そんな理想を叶えてくれる住まいが、「クレイドルガーデン府中市小柳町第11」です。京王線「多磨霊園」駅から徒歩4分という駅近ならではの利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに包まれたこの住まいは、都心へのアクセスと快適な住環境をバランスよく兼ね備えた新築住宅です。

最寄りとなる京王線「多磨霊園」駅は、新宿方面へのアクセスに便利な京王線沿線の駅です。隣駅の東府中駅では特急や急行への乗り換えも利用しやすく、新宿方面への通勤・通学もスムーズに行えます。また、府中駅までも近く、大型商業施設や行政施設、飲食店などが集まる便利なエリアを日常的に利用できます。駅徒歩4分という距離は、朝の時間にゆとりが生まれるだけでなく、雨の日や荷物の多い日でも負担が少なく、毎日の暮らしに大きなメリットをもたらします。

現地周辺は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住宅街です。建物の高さが制限されているため、高層マンションなどが少なく、空を広く感じられる開放的な街並みが広がっています。交通量も比較的落ち着いており、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。駅近という利便性を持ちながら、静かな住環境を享受できることは、この物件ならではの大きな魅力です。

周辺には生活に必要な施設も充実しています。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、医療機関、金融機関などが身近に揃っており、毎日の買い物や急な用事にも便利です。府中駅周辺まで足を延ばせば、「くるる」や「ミッテン府中」、「フォーリス」などの大型商業施設も利用でき、ショッピングや外食、映画鑑賞なども気軽に楽しめます。日々の生活から休日まで、快適な暮らしをサポートしてくれる住環境が整っています。

また、小柳町周辺には公園や緑地も点在し、お子さまと一緒に外遊びを楽しんだり、ウォーキングやジョギングをしたりと、自然を身近に感じながら生活できます。少し足を延ばせば多摩川や武蔵野の自然も楽しめ、四季折々の風景を感じながら心豊かな時間を過ごせることも、このエリアの魅力です。

教育環境についても、保育園や幼稚園、小学校、中学校が比較的身近に揃っており、お子さまの成長に合わせて安心して暮らせます。府中市は子育て支援制度も充実しており、子育て世帯から高い人気を集める自治体です。子どもたちが安心して成長できる環境が整っていることは、住まい選びにおいて大きな安心材料となるでしょう。

建物は木造2階建の2SLDKプランを採用しています。サービスルームは居室として十分活用できる広さが確保されており、お子さまのお部屋や書斎、在宅ワークスペース、趣味の部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。実質的には3部屋感覚で利用できるため、ご夫婦とお子さまのご家庭にも十分対応できる住まいとなっています。

家族が集まるLDKは、毎日の暮らしの中心となる心地よい空間です。明るい陽射しが差し込み、食事や団らん、お子さまの勉強、ご夫婦のくつろぎ時間など、さまざまなシーンで活躍します。限られた空間を効率よく設計することで、実際の面積以上の開放感を感じられる工夫が随所に施されています。

キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用しています。リビング全体を見渡しながら料理ができるため、小さなお子さまが遊んでいる様子を見守りながら家事を進められます。家族との会話も自然に生まれ、毎日の食事づくりがより楽しい時間になるでしょう。食器洗浄乾燥機や浄水器など、家事をサポートする設備も充実しており、忙しい毎日をしっかり支えてくれます。

浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日や花粉が気になる季節でも洗濯物を快適に乾かせます。冬場には浴室内を暖めることができ、快適な入浴環境を実現します。洗面室やトイレについても使いやすい生活動線を意識した配置となっており、毎日の身支度や家事を効率よく進められる設計です。

収納についても暮らしやすさを考慮しています。各居室には収納スペースを確保し、衣類や季節用品、日用品などを整理しやすい設計となっています。サービスルームも収納付きの居室として利用できるため、将来的に荷物が増えても室内をすっきり保ちやすく、長く快適に暮らすことができます。

クレイドルガーデンシリーズは、高い住宅性能にも定評があります。耐震等級3を取得し、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能を備えています。住宅性能表示制度でも耐震性や耐久性、断熱性など複数項目で高い評価を取得しており、安心して長く暮らせる住まいとなっています。万が一の災害時にも安心できる性能は、ご家族の未来を支える大切なポイントです。

断熱性能にも優れており、複層ガラスや高断熱仕様を採用することで、一年を通して快適な室内環境を維持しやすくなっています。夏は外気の暑さを和らげ、冬は暖かさを逃がしにくいため、冷暖房効率も向上し、省エネにもつながります。これからの住まいに求められる快適性と経済性を兼ね備えた住宅といえるでしょう。

敷地内にはカースペースも確保されており、お車を所有されているご家庭にも安心です。前面道路は西側約5.0m公道に接しているため、車の出し入れもしやすく、運転に不慣れな方にも安心感があります。道路幅にもゆとりがあり、落ち着いた住宅街らしい開放感を感じられる住環境です。

本物件は所有権の土地に建築され、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。建物の高さが制限されることで良好な住環境が維持されやすく、将来的にも落ち着いた街並みが期待できます。駅徒歩4分という高い利便性と、静かな住宅街という住環境を両立できることは、大きな魅力といえるでしょう。

駅近ならではの快適なアクセス、穏やかな街並み、安心できる住宅性能、そして家族みんなが暮らしやすい機能的な住空間。「クレイドルガーデン府中市小柳町第11」は、ご家族がこれから何十年と暮らしていく住まいとして、多くの魅力を兼ね備えています。

毎日の通勤・通学を少しでも快適にしたい。休日には家族との時間をゆったり楽しみたい。安心できる住環境で子どもたちを育てたい。そんな想いをお持ちの方にこそ、ぜひ一度ご覧いただきたい新築住宅です。駅徒歩4分という恵まれた立地と、府中市ならではの暮らしやすさが、ご家族の新しい毎日をより豊かに彩ってくれることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：82.58㎡

建物面積：65.81㎡

間取り：2SLDK

■所在地：東京都府中市小柳町1丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC118397号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ10m、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通

●駅

・京王線「多磨霊園」駅（南口）徒歩約6分（約463m）

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅（南口）徒歩約15分（約1.2km）

●バス停

・府中市コミュニティ「小柳町二丁目」バス停 徒歩約6分（約410m）

■買い物施設

●スーパー

・まいばすけっと 小柳町2丁目店 徒歩約6分（約467m）

●コンビニ

・セブンイレブン 府中東郷寺通り店 徒歩約5分（約355m）

・ファミリーマート 府中清水ケ丘店 徒歩約6分（約432m）

●ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩約17分（約1.3km）

●専門店・ホームセンター

・コーナンPRO 府中甲州街道店 徒歩約14分（約1.1km）

・ニトリ 府中店 徒歩約17分（約1.3km）

・ドン・キホーテ 府中店 徒歩約23分（約1.8km）

●飲食店

・吉野家 甲州街道府中白糸台店 徒歩約13分（約998m）

・スシロー 東府中店 徒歩約15分（約1.2km）

■金融機関

・東京三協信用金庫 府中支店 徒歩約6分（約451m）

・多摩信用金庫 東府中支店 徒歩約7分（約490m）

■医療施設

・ながた内科クリニック（内科・消化器科）徒歩約4分（約307m）

・いとう歯科医院 徒歩約6分（約452m）

・武蔵野医院（小児科）徒歩約7分（約559m）

・共済会櫻井病院（外科）徒歩約12分（約885m）

・大坪眼科医院 徒歩約13分（約988m）

・白糸台耳鼻咽喉科 徒歩約13分（約988m）

・むさしの台駅前ひふ科 徒歩約13分（約988m）

・むさしの台ファミリークリニック（泌尿器科）徒歩約13分（約988m）

・東府中病院（産婦人科）徒歩約20分（約1.6km）

■介護施設

・介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩約13分（約980m）

・グランダ府中白糸台 徒歩約14分（約1.1km）

■教育施設

●保育園・認定こども園

・ソラスト府中保育園 徒歩約6分（約403m）

・太陽の子 清水が丘三丁目保育園 徒歩約7分（約505m）

・キッズルームこっこ保育園 徒歩約9分（約696m）

●幼稚園

・府中佼成幼稚園 徒歩約8分（約589m）

・府中白百合第二幼稚園 徒歩約12分（約885m）

●小学校

・府中市立小柳小学校 徒歩約9分（約718m）

・府中市立府中第八小学校 徒歩約11分（約839m）

・府中市立府中第四小学校 徒歩約12分（約959m）

●中学校

・府中市立府中第九中学校 徒歩約4分（約281m）

・府中市立府中第六中学校 徒歩約11分（約866m）

●高等学校

・東京都立府中工科高等学校 徒歩約20分（約1.6km）

■公共施設

●公園

・溝合公園 徒歩約3分（約240m）

・清水が丘北公園 徒歩約9分（約716m）

・是政第二公園 徒歩約11分（約819m）

●公共施設

・府中市東部出張所 徒歩約10分（約768m）

・府中市役所 徒歩約34分（約2.7km）

●警察・消防

・府中消防署 是政出張所 徒歩約14分（約1.1km）

・府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩約15分（約1.2km）

・府中警察署 白糸台交番 徒歩約15分（約1.2km）

・府中警察署 東府中駅前交番 徒歩約17分（約1.3km）

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【多磨霊園駅徒歩4分。緑あふれる住環境と充実した文化・スポーツ施設に囲まれた、家族みんなが笑顔で暮らせる街】

京王線「多磨霊園」駅から徒歩4分という優れた利便性を備えながら、穏やかな住宅街ならではの落ち着いた住環境も兼ね備えた府中市小柳町エリア。毎日の通勤・通学が快適なのはもちろん、休日には自然や文化、スポーツなど多彩な楽しみ方ができる、暮らしの満足度を高めてくれるロケーションです。

この街の魅力は、生活利便性だけではありません。四季折々の自然を身近に感じられる公園や、歴史ある寺院、家族で楽しめるスポーツ施設、学びの機会を広げる文化施設などがバランスよく点在しており、小さなお子様からシニア世代まで、それぞれのライフスタイルに合わせた充実した毎日を送ることができます。

【自然を感じながらリフレッシュできる身近な公園】

徒歩約3分の場所には「溝合公園」があります。気軽に立ち寄れる距離にあるため、お子様の遊び場としてはもちろん、散歩やジョギング、ちょっとした気分転換にも最適です。

休日には家族で公園へ出かけたり、お子様が元気いっぱい遊ぶ姿を見守ったりと、日常の中で自然と触れ合える環境は、子育て世代にとって大きな魅力です。

近くに公園があることで、お子様の外遊びの機会も増え、健康的な生活を送りやすい住環境が整っています。

【毎日のお買い物から休日のお出かけまで便利な商業施設】

徒歩圏には「京王リトナード東府中」があり、ショッピングやグルメなどを気軽に楽しむことができます。

仕事帰りや学校帰りのお買い物にも立ち寄りやすく、日用品や食料品の購入だけでなく、休日には家族でショッピングや食事を楽しめる便利なスポットです。

さらに車を利用すれば「星乃珈琲店 稲城店」へもアクセスしやすく、休日のモーニングやランチ、ゆったりとしたカフェタイムなど、少し贅沢な時間を過ごすこともできます。

暮らしの中に、気軽にリラックスできる場所があることも、このエリアならではの魅力です。

【スポーツ施設が充実し、健康的な毎日をサポート】

運動を習慣にしたい方にも嬉しい環境が整っています。

徒歩圏には「府中スポーツガーデン」や「府中市白糸台体育館」があり、さまざまなスポーツやトレーニングを楽しむことができます。

また、「JRA東京競馬場日吉体育館」も利用しやすく、健康維持や体力づくりはもちろん、お子様のスポーツ活動にも活用できる充実した施設が身近に揃っています。

休日には家族で身体を動かしたり、スポーツを通じて新しい趣味を見つけたりと、アクティブなライフスタイルを実現できる住環境です。

【文化施設が充実し、お子様の学びや感性を育む街】

徒歩約10分の「府中市立白糸台図書館」は、読書や学習の場として地域の方々に親しまれています。

静かな環境で勉強したり、お子様と一緒に絵本を楽しんだりするなど、知的な時間を過ごせる施設です。

また、「JRA競馬博物館」では競馬の歴史や文化について楽しく学ぶことができ、お子様の社会学習にも役立ちます。

さらに、「府中の森芸術劇場」ではコンサートや演劇、各種イベントなどが開催され、身近に本格的な芸術文化へ触れられる環境が整っています。

日常生活の中で文化や芸術に親しめることは、お子様の感性を豊かに育み、大人にとっても心豊かな時間を与えてくれるでしょう。

【歴史ある寺院が街並みに落ち着きを与える】

このエリアには歴史ある寺院も点在しています。

徒歩約7分の「東郷寺」は、美しい山門と四季折々の自然が調和した趣ある名所として知られ、散策コースとしても人気があります。

さらに「善明寺」や「高安寺」などもあり、府中の長い歴史や文化を身近に感じられる環境が広がっています。

忙しい毎日の中でも、歴史ある景観や静かな空間に触れることで、心落ち着くひとときを過ごすことができます。

【利便性と住みやすさを兼ね備えた魅力の住環境】

駅まで徒歩4分というアクセスの良さに加え、公園や商業施設、スポーツ施設、図書館、文化施設、歴史ある寺院まで、多彩な施設が徒歩圏を中心に充実しています。

平日は快適に通勤・通学し、休日には家族で公園へ出かけたり、ショッピングを楽しんだり、スポーツで汗を流したり、芸術や歴史に触れたりと、毎日の暮らしに自然と楽しみが生まれる住環境です。

子育て世帯はもちろん、ご夫婦二人の暮らしや、将来を見据えた住まい選びにもおすすめできる、利便性・住環境・生活の楽しさをバランスよく備えた魅力あふれるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・京王線「多磨霊園」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,940人　直線距離：約233m

・西武多摩川線「白糸台」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,038人　直線距離：約735m

・京王線「東府中」駅　調査年：2022年　乗降客数：19,306人　直線距離：約793m

・京王線「武蔵野台」駅　調査年：2022年　乗降客数：21,167人　直線距離：約835m

・西武多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2022年　乗降客数：2,772人　直線距離：約918m

・西武多摩川線「是政」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,589人　直線距離：約1,472m

・京王線「府中競馬正門前」駅　調査年：2022年　乗降客数：1,794人　直線距離：約1,545m

・西武多摩川線「多磨」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,589人　直線距離：約1,993m

・京王線「飛田給」駅　調査年：2022年　乗降客数：22,227人　直線距離：約2,004m

・JR南武線「南多摩」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,418人　直線距離：約2,017m

・京王線「府中」駅　調査年：2022年　乗降客数：75,923人　直線距離：約2,122m

・JR南武線「稲城長沼」駅　調査年：2022年　乗降客数：14,460人　直線距離：約2,224m

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅　調査年：2022年　乗降客数：28,108人　直線距離：約2,232m

・京王線「西調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,110人　直線距離：約2,670m

・JR南武線「分倍河原」駅　調査年：2022年　乗降客数：70,012人　直線距離：約3,027m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：東京府中-40

調査基準日：2026年1月1日

所在地：府中市清水が丘3丁目20番30

最寄駅：京王線「多磨霊園」駅 約170m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

土地利用の現況：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

公示地価：435,000円/㎡

土地面積：125㎡

前面道路：北側 約6.7m市道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号：東京府中-13

調査基準日：2026年1月1日

所在地：府中市小柳町3丁目7番70

最寄駅：京王線「武蔵野台」駅 約780m

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地利用の現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：315,000円/㎡

土地面積：163㎡

前面道路：北側 約5.0m市道

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

③

標準地番号：東京府中-27

調査基準日：2026年1月1日

所在地：府中市白糸台1丁目72番15

最寄駅：西武多摩川線「白糸台」駅 約200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

土地利用の現況：一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域

公示地価：407,000円/㎡

土地面積：107㎡

前面道路：北東側 約7.1m市道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号：府中-4

調査基準日：2025年7月1日

所在地：府中市清水が丘2丁目10番22

最寄駅：京王線「東府中」駅 約450m

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地利用の現況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

公示地価：427,000円/㎡

土地面積：134㎡

前面道路：南側 約4.0m市区町村道

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【深大寺の豊かな自然と調布の利便性を身近に。穏やかな第一種低層住居専用地域で始める、家族にちょうどいい新生活「調布市深大寺元町3丁目 新築分譲住宅」】

東京都内でも自然環境と都市機能のバランスが優れている街として人気を集める調布市。その中でも歴史ある深大寺の風情と豊かな緑に囲まれた深大寺元町3丁目に、全2棟の新築分譲住宅が誕生しました。落ち着いた第一種低層住居専用地域に位置し、穏やかな街並みと快適な住環境を兼ね備えた住まいは、子育て世帯をはじめ、長く安心して暮らせる住まいを探している方におすすめしたい一邸です。

最寄り駅は京王線「調布」駅。徒歩23分という距離ですが、現地周辺にはバス便も充実しており、「深大寺入口」停留所から調布駅へのアクセスも利用できます。調布駅は京王線の特急・急行が停車する主要駅であり、新宿方面への通勤・通学はもちろん、都心各方面へのアクセスも良好です。駅周辺には「トリエ京王調布」をはじめ、大型スーパー、家電量販店、飲食店、行政施設、映画館など、多彩な商業施設が集まり、日常の買い物から休日のレジャーまで便利に利用できます。徒歩圏だけでなく、バスを活用することで生活の幅がさらに広がる立地といえるでしょう。

一方で、現地周辺は深大寺や神代植物公園、多摩川方面へも足を延ばしやすい自然豊かなエリアです。四季折々の花や緑を楽しめる神代植物公園、全国お的にも有名な深大寺、深大寺そばの名店が立ち並ぶ門前町など、休日には家族で散策を楽しめるスポットが数多くあります。都市部に住みながらも、自然を身近に感じられる暮らしは、このエリアならではの大きな魅力です。

教育環境も整っています。周辺には保育園や幼稚園、小学校などが点在しており、お子さまの成長を安心して見守ることができます。調布市は子育て支援制度も充実しており、若いファミリー層からも高い支持を集めています。日常生活に必要なスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療施設なども利用しやすく、毎日の暮らしに不便を感じることは少ないでしょう。

今回分譲される住まいは、木造2階建の全2棟。それぞれ3LDKの間取りを採用し、ご夫婦とお子さま2人程度のご家庭にちょうど良い住空間となっています。約77㎡から79㎡の敷地を活かし、限られた空間を無駄なく設計することで、コンパクトながらも暮らしやすさを追求した住まいに仕上げられています。

リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心の空間です。明るい陽射しが差し込み、食事や団らん、リモートワーク、お子さまの勉強など、さまざまなシーンで活躍します。家族の存在を身近に感じながら過ごせる住まいは、毎日の何気ない時間をより豊かなものへと変えてくれるでしょう。

キッチンは対面式を採用し、料理をしながらリビング全体を見渡せるレイアウトとなっています。お子さまの様子を見守りながら家事ができるため、小さなお子さまのいるご家庭にも安心です。また、食器洗浄乾燥機や浄水器など、日々の家事をサポートする設備も充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された仕様となっています。

浴室はゆったりとくつろげる設計となっており、一日の疲れをしっかり癒やせるリラックス空間です。浴室乾燥機を備えているため、雨の日や花粉が気になる季節でも洗濯物を乾かしやすく、家事の負担軽減にもつながります。洗面室やトイレも使いやすい動線となっており、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。

収納についても十分な配慮がされています。各居室に収納スペースを設けることで、衣類や季節用品、学用品などを整理しやすく、住まい全体をすっきりと保つことができます。収納が充実していることで家具の配置にも余裕が生まれ、お部屋をより広く有効活用できる点も魅力です。

また、本物件はZEH水準の省エネ住宅に対応しており、断熱性能にも優れています。複層ガラスや高い断熱性能により、夏は外気の暑さを抑え、冬は暖かさを逃がしにくい快適な住環境を実現。一年を通して快適な室内環境を維持しやすく、冷暖房効率の向上にも期待できます。家計への負担を抑えながら、環境にも配慮した住まいとなっています。

さらに、飯田産業が手掛けるハートフルタウンシリーズならではの安心感も魅力です。住宅性能表示制度では耐震性や耐風性、劣化対策など主要項目で高い評価を取得し、独自のIDS工法による耐震性能も備えています。地震の多い日本だからこそ、住宅性能を重視して住まいを選びたいという方にも安心してご検討いただけます。

各棟には駐車スペースを1台分確保。前面道路は西側約5.0m、北側約4.5mとゆとりがあり、車の出し入れも比較的スムーズです。お子さまの送り迎えや買い物、休日のレジャーなど、車を利用する機会が多いご家庭にも使いやすい住環境となっています。

建物は所有権の土地に建築され、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。建物の高さや用途が制限されている地域のため、周囲には落ち着いた住宅街が広がり、将来的にも良好な住環境が維持されやすいことが期待できます。長く安心して暮らせる街並みは、住まい選びにおいて大きな魅力の一つです。

深大寺の歴史や自然を身近に感じながら、調布駅周辺の利便性も享受できる暮らし。都心へのアクセスを確保しつつ、休日には家族で自然を楽しみ、穏やかな住宅街でゆったりとした時間を過ごしたい。そんな理想のライフスタイルを叶えてくれるのが、この深大寺元町3丁目の新築分譲住宅です。

毎日の暮らしに安心と快適さ、そして四季の豊かさを感じられる住まい。家族のこれからを見据えた住まい選びをお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい魅力あふれる新築住宅です。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：77.33㎡

建物面積：57.31㎡

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：79.24㎡

建物面積：63.34㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都調布市深大寺元町3丁目

■交通：京王線「調布」駅 徒歩23分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5.0m公道、北側約4.5m公道

■建築確認番号：A号棟／第HPA-26-00969-1号　B号棟／第HPA-26-00970-1号

■引渡し：相談

■駐車場：各1台

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通

●駅

・京王線・京王相模原線「調布」駅（広場口）徒歩約24分（約1.9km）

・京王線「西調布」駅（北口）徒歩約27分（約2.1km）

●バス停

・京王バス「深大寺」停 徒歩約5分（約379m）

■買い物施設

●コンビニ

・ファミリーマート 調布深大寺元町店 徒歩約8分（約610m）

・セブンイレブン 調布富士見町店 徒歩約8分（約635m）

●ドラッグストア

・サンドラッグ 調布富士見町店 徒歩約7分（約533m）

●ショッピング施設

・調布PARCO 徒歩約23分（約1.8km）

・トリエ京王調布 徒歩約25分（約2.0km）

●ディスカウント・専門店

・ドン・キホーテ 調布駅前店 徒歩約22分（約1.7km）

・業務スーパー 深大寺東町店 徒歩約24分（約1.9km）

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン 三鷹店 徒歩約27分（約2.1km）

・コーナンPRO 三鷹東八店 徒歩約28分（約2.2km）

●家電量販店

・ノジマ 調布パルコ店 徒歩約23分（約1.8km）

・ビックカメラ 京王調布店 徒歩約24分（約1.9km）

●衣料品店

・西松屋 調布佐須店 徒歩約17分（約1.3km）

・ワークマンプラス 調布深大寺店 徒歩約20分（約1.6km）

■飲食店

・大師茶屋 徒歩約6分（約426m）

・ステーキガスト 深大寺店 徒歩約7分（約485m）

■医療施設

・つばさクリニック 徒歩約11分（約870m）

・鵜戸西クリニック 徒歩約10分（約784m）

・北多摩病院 徒歩約14分（約1.1km）

・たかつ歯科 徒歩約7分（約549m）

■介護施設

・まどか深大寺 徒歩約8分（約574m）

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 徒歩約12分（約947m）

■教育施設

●幼稚園・保育園

・調布星美幼稚園 徒歩約3分（約165m）

・深大寺元町ちとせ保育園 徒歩約7分（約557m）

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩約11分（約857m）

・椎の実子供の家 徒歩約14分（約1.1km）

・保恵学園幼稚園 徒歩約15分（約1.2km）

●小学校

・深大寺小学校 徒歩約10分（約789m）

・羽沢小学校 徒歩約15分（約1.2km）

・石原小学校 徒歩約15分（約1.2km）

●中学校・高校

・明治大学付属明治中学校 徒歩約15分（約1.2km）

・明治大学付属明治高等学校 徒歩約14分（約1.1km）

■公共施設

●公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約19分（約1.5km）

・調布市役所 徒歩約29分（約2.3km）

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約30分（約2.4km）

●公園

・こぐま公園 徒歩約11分（約815m）

・大沢4児童遊園 徒歩約12分（約919m）

・神代植物公園 徒歩約15分（約1.2km）

●警察

・調布警察署 深大寺交番 徒歩約10分（約784m）

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【深大寺の潤いと豊かな自然に包まれる、家族みんなが心地よく暮らせる住環境】

住まい選びでは、建物の間取りや設備だけでなく、「どんな街で暮らすか」も大切なポイントです。この物件が位置する調布市深大寺元町エリアは、豊かな自然と歴史、文化、スポーツ施設が身近に揃う、落ち着いた住環境が魅力です。

休日は気軽に散策を楽しんだり、家族で自然に触れたり、温泉でリフレッシュしたりと、毎日の暮らしをより豊かに彩ってくれる施設が徒歩圏内に充実しています。都心へのアクセスを確保しながらも、ゆったりとした時間が流れる住環境を求める方におすすめのロケーションです。

【自然と歴史が調和する深大寺エリア】

この街を代表する魅力のひとつが、四季折々の自然を楽しめる環境です。

徒歩約15分の場所には「東京都立神代植物公園」があります。都内有数の広さを誇る植物公園で、約4,800種類・10万本以上の植物が育てられています。

春には桜やバラ、初夏には新緑、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中で散策を楽しめるなど、一年を通して違った表情を見せてくれます。休日には家族でのんびり散歩を楽しんだり、お子さまと自然観察をしたりと、身近に自然を感じられる贅沢な環境です。

植物公園に隣接する「神代植物公園植物多様性センター」では、植物について楽しく学べる展示も充実しており、お子さまの学びの場としても親しまれています。

【温泉で心も体もリフレッシュ】

徒歩約4分の場所には「深大寺天然温泉 湯守の里」があります。

遠くまで出かけなくても、本格的な天然温泉を気軽に楽しめる贅沢な環境です。露天風呂や岩風呂などを備え、仕事帰りや休日のリラックスタイムにも最適。日々の疲れを癒し、暮らしにゆとりを与えてくれる人気スポットです。

近くに温泉施設があることは、日常生活の満足度を大きく高めてくれる魅力のひとつといえるでしょう。

【深大寺ならではの風情を楽しめる街】

徒歩約6分には「大師茶屋」があります。

深大寺周辺は、昔ながらの落ち着いた街並みや四季の景色が楽しめる人気エリアとして知られています。散策の途中に立ち寄って食事や休憩を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

歴史ある深大寺周辺には、多くの飲食店や散策スポットも点在しており、普段のお散歩コースが特別な時間になる魅力があります。

【スポーツを身近に楽しめる住環境】

運動不足の解消や、お子さまの習い事にも便利なスポーツ施設も充実しています。

徒歩約6分には「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」があり、本格的なテニススクールとして幅広い年代に利用されています。

また、徒歩約15分の「調布市総合体育館」では、各種スポーツ教室やトレーニング施設、体育館などを利用でき、健康づくりや家族での運動にもおすすめです。

さらに徒歩約14分には「大沢コミュニティ・センター」もあり、地域交流や各種イベントなどを通じて、地域とのつながりも育むことができます。

【学びと文化に触れられる教育環境】

教育・文化施設も充実していることが、このエリアの大きな魅力です。

徒歩約18分には「調布市立図書館 富士見分館」があり、読書や調べ学習など、お子さまの学習環境としても活躍します。

また、徒歩約18分の「国立天文台 三鷹キャンパス」は、日本を代表する天文学研究施設として知られ、一般公開やイベントも開催されています。宇宙や科学に興味を持つきっかけづくりにもなり、親子で楽しめる知的スポットです。

日常生活の中で自然や文化、学びに触れられる環境は、お子さまの成長にも大きな魅力となるでしょう。

【休日のお出かけ先も充実】

少し足を延ばせば、多彩なお出かけスポットも楽しめます。

「井の頭恩賜公園」は東京都内でも人気の高い大型公園で、ボート遊びや広場、動物園、美術館などが揃い、一日中楽しめるスポットです。

また、「東郷寺」は四季折々の美しい景観を楽しめる歴史ある寺院として知られています。

さらに「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる静かな街並みが広がり、散策や歴史探訪にも人気があります。

季節ごとに家族で訪れる場所が数多くあり、毎年違った思い出を積み重ねられるのも、この地域ならではの魅力です。

【毎日の暮らしが豊かになる住環境】

この物件周辺には、自然、温泉、スポーツ、文化施設、教育環境がバランス良く揃っています。

都心への利便性を保ちながらも、休日は自然の中でリフレッシュし、温泉で癒され、スポーツを楽しみ、文化や歴史にも触れられる暮らしが実現できます。

小さなお子さまがいるご家庭はもちろん、ご夫婦二人の暮らしやセカンドライフまで、幅広いライフスタイルに寄り添ってくれる住環境です。

忙しい毎日の中でも、少し歩くだけで自然に出会い、歴史を感じ、家族との大切な時間を過ごせる街。それが深大寺元町エリアの大きな魅力です。

住まいそのものだけではなく、この街で過ごす時間そのものが、家族にとってかけがえのない財産となるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線・京王相模原線「調布」駅（2022年）乗降客数：109,110人　直線距離：約1,570m

・京王線「西調布」駅（2022年）乗降客数：15,110人　直線距離：約1,803m

・京王線「布田」駅（2022年）乗降客数：12,460人　直線距離：約1,826m

・京王線「国領」駅（2022年）乗降客数：31,743人　直線距離：約2,044m

・京王線「飛田給」駅（2022年）乗降客数：22,227人　直線距離：約2,208m

・京王線「柴崎」駅（2022年）乗降客数：15,816人　直線距離：約2,246m

・京王相模原線「京王多摩川」駅（2022年）乗降客数：13,951人　直線距離：約2,540m

・京王線「つつじヶ丘」駅（2022年）乗降客数：38,162人　直線距離：約2,734m

・西武多摩川線「多磨」駅（2022年）乗降客数：11,589人　直線距離：約2,936m

・京王線「武蔵野台」駅（2022年）乗降客数：21,167人　直線距離：約3,237m

・西武多摩川線「白糸台」駅（2022年）乗降客数：6,038人　直線距離：約3,366m

・京王線「仙川」駅（2022年）乗降客数：67,189人　直線距離：約3,482m

・JR南武線「矢野口」駅（2022年）乗降客数：17,174人　直線距離：約3,583m

・JR南武線「稲田堤」駅（2022年）乗降客数：43,754人　直線距離：約3,736m

・西武多摩川線「新小金井」駅（2022年）乗降客数：3,624人　直線距離：約3,783m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：三鷹-5

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：東京都三鷹市大沢4丁目

・最寄駅：調布駅（約1,800m）

・公示地価：335,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・土地利用の状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

② 標準地番号：調布-3

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目

・最寄駅：調布駅（約2,300m）

・公示地価：335,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・土地利用の状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

③ 標準地番号：調布-28

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：東京都調布市富士見町3丁目

・最寄駅：調布駅（約1,700m）

・公示地価：350,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・土地利用の状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

④ 標準地番号：調布-18

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：東京都調布市調布ケ丘3丁目

・最寄駅：調布駅（約1,200m）

・公示地価：485,000円/㎡

・用途地域：準工業地域

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・土地利用の状況：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【国領駅徒歩7分。南道路の陽だまりと第一種低層住居専用地域の静けさを享受する、上質な暮らし「KEIAI GRACE調布市八雲台1期」】

住まいを選ぶとき、多くの方が求めるものは「駅からの近さ」と「静かな住環境」の両立ではないでしょうか。そのどちらも叶えてくれる魅力的な住まいが、「KEIAI GRACE調布市八雲台1期」です。京王線「国領」駅から徒歩7分という優れたアクセスを備えながら、現地は第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた街並みと穏やかな住環境が広がっています。都市の利便性を享受しながらも、ゆったりとした時間が流れる住宅街で、新しい暮らしをスタートできる一邸です。

最寄りとなる国領駅は、京王線の中でも生活利便性が高い駅として人気を集めています。駅前には大型スーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関、クリニックなどが集まり、毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。さらに、隣駅の調布駅へも気軽にアクセスでき、「トリエ京王調布」をはじめとする大型商業施設や映画館、行政施設なども日常的に利用できます。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスも良好で、都心へ通勤・通学される方にとっても快適なロケーションです。

八雲台エリアは、調布市の中でも住環境の良さで高い評価を受けている住宅街です。建物の高さが制限された第一種低層住居専用地域ならではの開放感があり、高層マンションが立ち並ぶことが少ないため、空を広く感じられる街並みが広がっています。交通量も比較的落ち着いており、小さなお子さまがいるご家庭にも安心できる環境です。日々の生活の中で四季の移ろいを感じながら、穏やかな時間を過ごせることも、この街ならではの魅力といえるでしょう。

教育施設も徒歩圏内に充実しており、保育園や幼稚園、小学校、中学校が身近に揃っています。調布市は子育て支援にも積極的に取り組んでおり、子育て世帯から高い人気を集めています。毎日の送り迎えや通学の負担が少なく、家族みんなが安心して暮らせる環境が整っています。また、公園も点在しているため、休日にはお子さまと一緒に遊んだり散歩を楽しんだりと、自然を身近に感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

今回ご紹介する住まいは、敷地面積約112㎡というゆとりある敷地を活かした木造2階建住宅です。都市部では希少性の高い広々とした敷地だからこそ実現できる、ゆとりある住空間が魅力となっています。建物は4LDKの間取りを採用し、ご夫婦とお子さま2〜3人のご家庭でもゆとりを持って暮らせる設計となっています。それぞれの個室を確保しながらも、家族が自然と集まるLDKを中心とした住まいづくりが行われています。

リビング・ダイニングは家族が一番長く過ごす場所だからこそ、明るさと開放感にこだわった設計が施されています。大きな窓から南側の陽光がたっぷりと差し込み、一日を通して明るく心地よい空間を演出します。休日には家族みんなでゆっくり過ごしたり、お子さまが宿題をしたり、ご夫婦でくつろぎの時間を楽しんだりと、住まいの中心としてさまざまなシーンで活躍します。

キッチンには人気の対面式を採用し、料理をしながらリビング全体を見渡すことができます。小さなお子さまが遊ぶ様子を見守りながら家事ができるため、子育て世帯にも安心です。システムキッチンには使い勝手にも配慮が施され、食器洗浄乾燥機や浄水器など、毎日の家事を快適にサポートする設備が充実しています。忙しい共働き世帯にとっても、家事の時間を短縮できることは大きな魅力となるでしょう。

浴室は一日の疲れをゆったりと癒やせる快適な空間です。浴室乾燥機も備えられているため、雨の日や花粉が気になる季節でも洗濯物を効率よく乾かすことができます。洗面室やトイレなどの水回りも生活動線を考慮した配置となっており、毎日の暮らしやすさにしっかりと配慮されています。

収納スペースも充実しています。各居室にはクローゼットを設け、家族それぞれの衣類や荷物を整理しやすい設計となっています。収納場所が豊富であることで居住スペースを広く使うことができ、お部屋全体をすっきりと保ちやすくなります。お子さまの成長に伴って増えていく学用品や趣味の道具なども整理しやすく、長く快適に暮らせる住まいとなっています。

KEIAI GRACEシリーズは、デザイン性にもこだわったワンランク上の分譲住宅ブランドです。重厚感のある外観デザインと、大きく張り出した軒が印象的なファサードは、高級感と存在感を演出しています。室内はシンプルでありながらも天井の高さや空間の広がりを意識した設計が採用されており、家具やインテリアとの調和も楽しめる上質な住空間となっています。毎日帰宅するたびに満足感を得られるデザイン住宅として、多くの方から支持を集めているシリーズです。 

また、住宅性能にも高いこだわりがあります。耐震性や耐久性に配慮した木造住宅であり、断熱性能や省エネ性能にも優れています。複層ガラスや高断熱仕様により、一年を通して快適な室内環境を維持しやすく、冷暖房効率の向上にも期待できます。環境への配慮だけでなく、毎月の光熱費負担を抑える効果も期待できる住まいです。

敷地内には車種によって2台駐車可能なカースペースを確保しています。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも余裕を持って対応できる点は大きな魅力です。前面道路は南側約4.0m公道に接しており、南向きならではの明るさと開放感を感じられます。南道路は日当たりを重視される方から特に人気が高く、洗濯物も乾きやすく、室内にもたっぷりと自然光が差し込みます。

所有権の土地に建築され、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置する本物件は、将来的にも落ち着いた住環境が維持されやすいことが期待できます。建物の高さや用途に制限が設けられているため、街全体の景観が守られ、長く安心して暮らせる住宅街が形成されています。

駅まで徒歩7分という高い利便性、落ち着いた第一種低層住居専用地域ならではの住環境、ゆとりある約112㎡の敷地、4LDKの快適な間取り、そしてKEIAI GRACEならではの洗練されたデザインと高い住宅性能。そのすべてがバランスよく融合した住まいが、「KEIAI GRACE調布市八雲台1期」です。

都市へのアクセスを重視しながらも、家族との時間をゆっくり過ごせる住環境を求めたい。子どもの成長を安心して見守り、長く快適に暮らせる住まいを選びたい。そんな理想を叶えてくれるこの住まいは、これからの人生をより豊かに彩ってくれる、大きな価値ある一邸となることでしょう。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：112.34㎡

建物面積：89.57㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都調布市八雲台1丁目

■交通：京王線「国領」駅 徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建07740号

■引渡し：相談

■駐車場：2台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、日影規制、最高高さ10m、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通

・京王線「国領」駅（北口）徒歩8分（約606m）

・京王線「布田」駅 徒歩10分（約793m）

・小田急バス「八雲台小学校」バス停 徒歩6分（約409m）

■スーパー・コンビニ

・まいばすけっと 調布八雲台1丁目店 徒歩4分（約274m）

・西友 国領店 徒歩7分（約541m）

・セブンイレブン 調布国領町1丁目店 徒歩4分（約244m）

・ファミリーマート 国領2丁目店 徒歩7分（約540m）

■ドラッグストア

・ココカラファイン 国領北口薬局 徒歩8分（約582m）

・ココカラファイン 国領店 徒歩8分（約616m）

■金融機関・郵便局

・ゆうちょ銀行 調布店 徒歩5分（約382m）

・多摩信用金庫 調布支店 徒歩9分（約674m）

・調布郵便局 徒歩5分（約382m）

・調布八雲台郵便局 徒歩7分（約489m）

■ショッピング施設

・ココスクエア 徒歩9分（約644m）

・トリエ京王調布 徒歩18分（約1.4km）

・ドン・キホーテ 調布駅前店 徒歩17分（約1.3km）

・ロフト 国領店 徒歩18分（約1.4km）

・西松屋 調布佐須店 徒歩10分（約766m）

・AOKI 調布店 徒歩17分（約1.3km）

・ノジマ 調布パルコ店 徒歩19分（約1.5km）

・ノジマ キテラタウン調布店 徒歩20分（約1.6km）

■飲食店

・木曽路 調布店 徒歩5分（約380m）

・神戸屋レストラン 調布ヶ丘店 徒歩7分（約519m）

■医療施設

・安賀医院（内科・小児科）徒歩5分（約336m）

・ふしや内科・消化器内科クリニック 徒歩7分（約491m）

・コクティー國年眼科クリニック 徒歩7分（約513m）

・金子レディースクリニック 徒歩7分（約540m）

・さいとうクリニック耳鼻咽喉科 徒歩8分（約592m）

・国領浦野皮膚科 徒歩8分（約599m）

・国領駅前クリニック 徒歩10分（約773m）

・にゅうむら医院 徒歩11分（約832m）

・原歯科医院 徒歩6分（約457m）

■介護施設

・特別養護老人ホーム 調布八雲苑 徒歩4分（約248m）

・多摩川病院 徒歩12分（約915m）

■教育施設

・八雲台保育園 徒歩4分（約313m）

・オリンピア保育園 徒歩7分（約489m）

・調布もみじの森保育園 徒歩7分（約498m）

・駿河台大学第一幼稚園 徒歩13分（約965m）

・八雲台小学校 徒歩6分（約457m）

・第七中学校 徒歩7分（約496m）

■公共施設・公園

・八雲台公園 徒歩2分（約97m）

・北浦児童遊園 徒歩5分（約366m）

・児童遊園 徒歩8分（約565m）

・調布市市民プラザあくろす 徒歩8分（約611m）

・調布市役所 徒歩24分（約1.9km）

・調布警察署国領交番 徒歩6分（約480m）

・調布警察署 徒歩10分（約724m）

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【徒歩圏に公園と商業施設が揃う、毎日がもっと楽しくなる住環境】

住まい選びでは、建物そのものの性能や間取りだけでなく、「どんな街で、どんな暮らしができるか」も大切なポイントです。この物件が位置する調布市八雲台エリアは、公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設がバランスよく揃い、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代が快適に暮らせる住環境が魅力です。

毎日の暮らしを豊かにする身近な公園、休日のお買い物を楽しめる大型商業施設、趣味やスポーツを気軽に楽しめるレジャー施設、さらには地域の歴史や文化に触れられるスポットまで、多彩な施設が生活圏に揃っています。

【自然を身近に感じる憩いの公園】

物件から徒歩約2分の場所には「八雲台公園」があります。

広々とした園内には遊具や広場が整備され、お子さまが元気いっぱい遊べるのはもちろん、散歩やジョギング、ちょっとした気分転換にもぴったりです。毎日の散歩コースとしても利用しやすく、四季折々の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

小さなお子さまがいるご家庭では、「家の近くに公園がある」という安心感は非常に大きな魅力です。休日だけでなく、学校や保育園から帰宅した後にも気軽に遊びに行ける距離なので、子どもたちものびのびと成長できる環境が整っています。

【普段のお買い物から休日のお出かけまで充実】

徒歩約9分の場所には「ココスクエア」があります。

スーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなどが集まり、日常生活に必要な買い物を身近で済ませることができます。仕事帰りや学校帰りにも立ち寄りやすく、忙しい毎日をしっかりサポートしてくれます。

さらに、京王線調布駅前には大型商業施設「トリエ京王調布」があります。

ファッション、雑貨、カフェ、レストラン、映画館など、多彩な店舗が揃っており、休日のお買い物や家族でのお出かけにも最適です。季節ごとのイベントも開催されるため、普段の生活に楽しみが増えるスポットとして親しまれています。

近場で日用品を揃えながら、少し足を延ばせば大型ショッピング施設も利用できる利便性は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

【スポーツを楽しみながら健康的な毎日】

健康志向の方やスポーツが趣味の方にとっても魅力的な環境が整っています。

「メイングリーンゴルフ練習場」では、本格的なゴルフ練習を気軽に楽しむことができ、初心者から経験者まで幅広く利用されています。

また、「柴崎駅前テニスコート」や「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」では、テニススクールやレンタルコートなども充実しており、運動不足の解消や新しい趣味づくりにもおすすめです。

休日は家族で体を動かしたり、ご夫婦でスポーツを楽しんだりと、アクティブなライフスタイルを実現できる住環境となっています。

【学びと文化に親しめる街】

生活の利便性だけではなく、知的好奇心を満たしてくれる文化施設も充実しています。

徒歩約9分の「調布市立図書館 佐須分館」は、静かな読書環境が整い、お子さまの学習や調べもの、大人の読書時間にも活用できます。

さらに、「調布市グリーンホール」ではコンサートや演劇、各種イベントが開催され、地域文化の発信拠点として親しまれています。

また、「調布市郷土博物館」では、調布市の歴史や文化を身近に学ぶことができ、お子さまの自由研究や家族でのお出かけ先としても人気があります。

身近な場所で芸術や文化に触れられる環境は、日々の暮らしに彩りを与えてくれることでしょう。

【歴史を感じながら楽しむ休日】

少し足を延ばせば、歴史ある街並みや貴重な文化財にも出会うことができます。

「烏山寺町」は数多くの寺院が立ち並ぶ落ち着いた街並みが魅力で、散策コースとしても人気があります。

また、「旧江向家住宅」や「旧佐々木家住宅」は、昔ながらの日本家屋や暮らしの様子を今に伝える貴重な文化財で、日本の歴史や建築文化を身近に感じられるスポットです。

休日には普段とは違った雰囲気の中でゆったりと散策を楽しみ、家族で歴史や文化に触れる時間を過ごすこともできます。

【毎日の便利さと休日の楽しさを兼ね備えた住環境】

この住まいの魅力は、駅へのアクセスや生活利便性だけではありません。

徒歩圏には公園や商業施設、文化施設が揃い、休日にはスポーツやショッピング、自然散策など、家族それぞれが思い思いの時間を楽しめる環境が整っています。

お子さまが安心して遊べる公園、毎日の生活を支える商業施設、趣味を広げるスポーツ施設、学びを深める文化施設、そして歴史ある名所まで、多彩な魅力に囲まれたロケーションだからこそ、暮らしの満足度はより高まります。

毎日を便利に、休日をもっと豊かに。住むほどにこの街の魅力を実感できる、調布市八雲台ならではの快適な住環境が、ご家族の新しい暮らしを温かく支えてくれるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「国領」駅／調査年：2022年／乗降客数：31,743人／直線距離：約516m

・京王線「布田」駅／調査年：2022年／乗降客数：12,460人／直線距離：約632m

・京王線「柴崎」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,816人／直線距離：約1,001m

・京王線・京王相模原線「調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：109,110人／直線距離：約1,059m

・京王線「つつじヶ丘」駅／調査年：2022年／乗降客数：38,162人／直線距離：約1,815m

・京王相模原線「京王多摩川」駅／調査年：2022年／乗降客数：13,951人／直線距離：約2,035m

・京王線「西調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,110人／直線距離：約2,360m

・JR南武線「中野島」駅／調査年：2022年／乗降客数：26,154人／直線距離：約2,725m

・京王線「仙川」駅／調査年：2022年／乗降客数：67,189人／直線距離：約2,780m

・JR南武線「稲田堤」駅／調査年：2022年／乗降客数：43,754人／直線距離：約2,942m

・京王線「飛田給」駅／調査年：2022年／乗降客数：22,227人／直線距離：約3,008m

・小田急小田原線「狛江」駅／調査年：2022年／乗降客数：41,775人／直線距離：約3,134m

・京王相模原線「京王稲田堤」駅／調査年：2022年／乗降客数：47,442人／直線距離：約3,142m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅／調査年：2022年／乗降客数：13,359人／直線距離：約3,410m

・小田急小田原線「喜多見」駅／調査年：2022年／乗降客数：29,014人／直線距離：約3,454m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：調布-26

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市八雲台1丁目

・最寄駅：京王線「国領」駅 約700m

・価格：459,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・前面道路：北側 約4.0m市道

・周辺環境：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

② 標準地番号：調布5-7

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市八雲台1丁目

・最寄駅：京王線「布田」駅 約650m

・価格：459,000円/㎡

・用途地域：近隣商業地域

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・前面道路：西側 約10.0m都道

・周辺環境：低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

③ 標準地番号：調布-8

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市国領町1丁目

・最寄駅：京王線「布田」駅 約330m

・価格：525,000円/㎡

・用途地域：第一種住居地域

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・前面道路：西側 約4.0m市道

・周辺環境：一般住宅やアパート等が見られる既成住宅地域

④ 標準地番号：調布5-6

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市国領町1丁目

・最寄駅：京王線「布田」駅 約200m

・価格：610,000円/㎡

・用途地域：近隣商業地域

・建ぺい率／容積率：80％／300％

・前面道路：北側 約10.3m都道

・周辺環境：中小規模店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵野の豊かな自然と都市の利便性を満喫。家族がゆったりと暮らせる理想の住まい「ミラスモ調布市深大寺南町427②」】

都心へのアクセスを確保しながら、毎日は緑豊かな環境でゆったりと暮らしたい。そんな理想を叶えてくれる住まいが、「ミラスモ調布市深大寺南町427②」です。

調布市深大寺南町4丁目の閑静な住宅街に誕生する全2棟の新築分譲住宅。そのうち販売される2号棟は、約100㎡を超えるゆとりある敷地に、暮らしやすさを考えた3LDKを配置。さらに車種によって2台駐車可能なカースペースを備え、ご家族のライフスタイルに柔軟に対応できる住まいとなっています。

周囲には武蔵野の豊かな自然が広がり、少し足を延ばせば深大寺や神代植物公園など、東京都内でも屈指の自然環境を身近に感じられるロケーションです。一方で、調布駅や三鷹駅を利用できる交通利便性も兼ね備え、毎日の生活を快適に支えてくれます。

【2路線2エリアを自在に使い分ける快適なアクセス】

本物件は、京王線「調布」駅とJR中央線「三鷹」駅の2駅を利用できる利便性が魅力です。

調布駅へはバスで約9分、「青渭神社前」停から徒歩約5分。三鷹駅へもバスで約16分、「青渭神社前」停から徒歩約5分というアクセス環境が整っています。都心方面へ向かう日は京王線、中央線沿線へ向かう日はJR中央線と、目的地に応じて使い分けられる便利な立地です。

調布駅からは新宿方面へ、三鷹駅からは新宿・東京方面へ軽快にアクセスでき、通勤・通学だけでなく休日のお出掛けにも便利です。

また、吉祥寺エリアも生活圏に含まれるため、ショッピングやグルメ、映画鑑賞など、休日の楽しみ方も広がります。

【深大寺エリアならではの豊かな自然に囲まれた暮らし】

深大寺南町は、調布市内でも特に自然環境に恵まれた住宅地として人気があります。

徒歩や自転車で気軽に訪れることができる深大寺は、東京都内とは思えないほど豊かな緑に包まれた歴史ある名所です。

名物の深大寺そばを味わったり、境内をゆっくり散策したりと、日常の中で心安らぐ時間を過ごすことができます。

さらに神代植物公園では、春の桜やバラ、初夏の新緑、秋の紅葉など、四季折々の自然を身近に楽しめます。

休日にはお子さまと一緒に芝生で遊んだり、園内を散策したりと、家族でゆったりとした時間を過ごせる環境が整っています。

都市生活では得がたい自然との距離の近さが、この街の大きな魅力です。

【第一種低層住居専用地域が育む穏やかな住環境】

建築地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

高層マンションや大型商業施設の建築が制限されているため、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がっています。

交通量も比較的少なく、小さなお子さまのいるご家庭にも安心感があります。

毎朝は穏やかな住宅街から一日が始まり、夜には静かな環境でゆっくりと家族団らんを楽しめる。そんな落ち着いた暮らしを実現できる住環境です。

また、第1種高度地区に指定されているため、周辺の街並みも将来的に大きく変化しにくく、美しい住環境が維持されやすいことも魅力の一つです。

【約30坪超の敷地が叶えるゆとりある住まい】

敷地面積は約104㎡を確保し、戸建住宅ならではのゆとりを感じられる住まいとなっています。

3LDKの間取りは、ご夫婦とお子さま2人のご家庭にも使いやすく、それぞれのプライベート空間を確保しながら、ご家族が自然と集まるリビングを中心とした生活を楽しめます。

将来的には一部屋を書斎や趣味の部屋として利用するなど、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

また、車種によって2台駐車可能なカースペースも魅力です。

ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や、ご家族・ご友人が来訪された際にも安心して利用できます。

休日には車で大型ショッピングセンターやレジャースポットへ気軽に出掛けることができ、暮らしの幅も広がります。

【毎日の暮らしを快適にする設備】

住まいには都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラが整備され、快適な新生活を支えます。

また、ミラスモシリーズは、対面式キッチンや充実した収納計画など、毎日の暮らしやすさを考えた住まいづくりが特徴です。

家族との会話を楽しみながら料理ができるリビング中心のレイアウトは、お子さまの様子を見守りながら家事ができるため、子育て世帯にも人気があります。

収納スペースも効率よく配置されており、日用品や季節用品などをすっきり整理できるため、住空間を広く有効に活用できます。

【教育施設や生活利便施設も充実】

周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校など教育施設が整い、子育て世帯にも安心の環境です。

また、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療施設なども生活圏内に揃っており、毎日の買い物にも便利です。

調布駅周辺へ出れば、「トリエ京王調布」をはじめとした大型商業施設や映画館、専門店、飲食店なども充実しており、休日のお買い物や外食も楽しめます。

さらに三鷹駅周辺にも商業施設が豊富に揃っているため、用途に応じて生活エリアを選べることも魅力です。

【住み続けるほど魅力を実感できる街】

調布市は、東京都内でも住みやすい街として高い人気を誇ります。

新宿へのアクセスが良く、再開発によって駅前の利便性も向上しながら、一歩住宅街へ入ると武蔵野の自然が残る穏やかな環境が広がっています。

深大寺南町はその中でも自然環境が豊かで、静かな住宅街として長年人気を集めているエリアです。

派手さはありませんが、毎日の暮らしを丁寧に楽しみたい方には非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。

将来的にも第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みは維持されやすく、長く安心して暮らせることも、このエリアの大きな魅力です。

【家族の笑顔が自然と増えていく住まい】

「ミラスモ調布市深大寺南町427②」は、豊かな自然に囲まれながら、調布駅・三鷹駅という2つの主要エリアを利用できる利便性を兼ね備えた新築分譲住宅です。

約100㎡を超えるゆとりある敷地、暮らしやすい3LDKの間取り、2台駐車可能なカースペース、第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境、そして深大寺や神代植物公園を身近に感じられるロケーションなど、家族が長く安心して暮らすための魅力が数多く詰まっています。

忙しい毎日だからこそ、自宅では心からリラックスできる時間を大切にしたい。休日には家族で自然に触れ合い、平日は快適な交通アクセスでスムーズに通勤・通学する。そんな理想的な暮らしを叶えてくれる住まいが、この「ミラスモ調布市深大寺南町427②」です。ご家族の新しい暮らしの舞台として、末永く愛着を持って住み続けられる一邸となるでしょう。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.86㎡

建物面積：81.14㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市深大寺南町4丁目

■交通：

・京王線「調布」駅バス9分「吉祥寺駅中央口」停徒歩5分

・JR中央線「三鷹」駅バス16分「青渭神社前」停徒歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m私道

■建築確認番号：第26UDI1S建00261号

■引渡し：相談

■駐車場：2台（車種による）

■設備：電気、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第1種高度地区

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【周辺施設】

■交通

・京王線「柴崎」駅（北口）約2.1km

・京王線「国領」駅（北口）約2.2km

・京王バス「深大寺小学校」停 約469m

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン 晃華学園前店 約599m

・ファミリーマート 深大寺南町店 約739m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 約1.8km

・ココスクエア 約2.3km

・業務スーパー 柴崎店 約1.4km

・業務スーパー 深大寺東町店 約1.4km

・コーナンPRO 三鷹東八店 約2.2km

・ノジマ キテラタウン調布店 約1.8km

・ノジマ 調布パルコ店 約2.5km

・ワークマンプラス 調布深大寺店 約498m

・西松屋 調布佐須店 約949m

■飲食店

・大師茶屋 約1.1km

・ステーキガスト 深大寺店 約1.5km

■病院

・らくえん深大寺診療所 約780m

・村越内科 約1.1km

・ふじかわクリニック 約871m

・なかむら眼科・形成外科 約871m

・じんだい耳鼻咽喉科 約871m

・中北歯科診療所 ゆうデンタルクリニック 約871m

■介護施設

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 約782m

・まどか深大寺 約1.6km

■教育施設

・晃華学園マリアの園幼稚園 約665m

・調布星美幼稚園 約1.4km

・ぽけっとランド深大寺保育園 約613m

・深大寺東町ちとせ保育園 約615m

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園 約619m

・深大寺小学校 約466m

・晃華学園小学校 約660m

・柏野小学校 約894m

・晃華学園中学校 約597m

・神代中学校 約1.2km

・晃華学園高等学校 約599m

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 約1.4km

・調布市市民プラザあくろす 約2.2km

・調布市神代出張所 約2.4km

・深大寺自然広場 約500m

・柴崎公園 約861m

・佐須公園 約1.1km

・調布警察署 深大寺交番 約541m

・調布消防署 深大寺出張所 約1.1km

■その他

・名鉄協商パーキング 調布深大寺 約554m

・タイムズカー meedo 約630m

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【自然と文化が身近に息づく、深大寺エリアでゆとりある暮らしを】

住まい選びでは、建物そのものの魅力はもちろん、「どんな街で暮らすか」も大切なポイントです。毎日の散歩や休日のお出かけ、子どもの遊び場、学びの環境、スポーツ施設など、住環境が充実していることで暮らしの満足度は大きく変わります。

本物件が位置する調布市深大寺エリアは、豊かな自然と歴史、文化、スポーツ施設がバランス良く整った住環境が魅力です。都心へのアクセスを確保しながらも、四季を感じられる穏やかな街並みが広がり、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に親しまれています。

【自然を身近に感じる癒しのロケーション】

徒歩約6分の「調布市野草園」は、四季折々の草花や山野草を楽しめる自然豊かなスポットです。春の可憐な花々から秋の紅葉まで、季節ごとに異なる景色を楽しめるため、散策コースとしても人気があります。都会ではなかなか味わえない自然との触れ合いが、日常の暮らしに彩りを添えてくれます。

徒歩約7分の「深大寺自然広場」は、広々とした緑地が広がる憩いのスポットです。子どもと一緒にのびのび遊んだり、ジョギングやウォーキングを楽しんだりと、家族それぞれの時間を過ごすことができます。身近に自然があることで、休日だけでなく毎日の生活にもゆとりが生まれます。

さらに徒歩約15分には「深大寺天然温泉 湯守の里」があります。天然温泉ならではの心地よい湯に浸かり、一日の疲れをゆっくり癒せる贅沢な時間を気軽に楽しめます。近所に本格的な温泉施設があることは、このエリアならではの大きな魅力といえるでしょう。

【スポーツを楽しみながら健康的な毎日】

健康的な暮らしをサポートするスポーツ施設も充実しています。

徒歩約15分の「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」は、初心者から経験者まで幅広く利用されている人気のテニススクールです。家族で新しい趣味を始めたり、お子さまの習い事として利用したりと、さまざまな楽しみ方ができます。

同じく徒歩約15分には「調布市総合体育館」があり、各種スポーツやトレーニング、健康づくりに活用できます。天候を気にせず運動できる施設が身近にあるため、運動習慣を無理なく続けられる環境が整っています。

車や自転車で利用しやすい距離には「メイングリーンゴルフ練習場」もあり、仕事帰りや休日にゴルフの練習を楽しみたい方にも嬉しい立地です。

【子育て世帯にも嬉しい学びの環境】

教育や文化に触れられる施設も充実しています。

徒歩約15分の「調布市立図書館佐須分館」は、静かな読書環境だけでなく、お子さまの学習や調べものにも便利な施設です。本に親しむ習慣を育てる環境が身近にあることは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

徒歩約18分には「神代植物公園植物多様性センター」があり、多種多様な植物を観察しながら自然について学ぶことができます。休日には家族で気軽に訪れ、植物や昆虫など自然とのふれあいを楽しめます。

さらに約2.3kmには、日本の天文学研究を支える「国立天文台 三鷹キャンパス」があります。一般公開やイベントも開催されており、お子さまの知的好奇心を育む貴重な学習機会にもなります。

【歴史と文化を感じる名所も身近】

休日には少し足を延ばして、歴史や文化に触れる散策もおすすめです。

「烏山寺町」は数多くの寺院が集まる歴史あるエリアで、静かな街並みの中をゆったり散策できます。

また、東京都を代表する人気スポット「井の頭恩賜公園」も生活圏内です。広大な自然と池、美術館、動物園などがあり、一年を通して多くの人々が訪れる人気スポットです。春には美しい桜、秋には紅葉など、季節ごとの景色を満喫できます。

さらに「東郷寺」は映画やドラマのロケ地としても知られ、美しい山門や落ち着いた境内が魅力です。歴史ある建築物を身近に楽しめることも、このエリアならではの魅力です。

【毎日をもっと豊かにしてくれる住環境】

深大寺エリアは、豊かな自然、公園、スポーツ施設、温泉、文化施設、歴史ある名所がバランス良く揃った住みやすい街です。日々の暮らしの中で自然を感じながら、休日には家族で気軽にお出かけを楽しめる環境が整っています。

子育て世帯には安心して子どもを育てられる環境として、ご夫婦にはゆとりある暮らしを実現できる住まいとして、幅広い世代におすすめできる魅力あふれるロケーションです。

毎日の生活そのものが豊かな時間へと変わる、そんな魅力を備えた深大寺エリアで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・京王線「柴崎」駅　乗降客数：15,816人（2022年）　直線距離：約1,569m

・京王線「国領」駅　乗降客数：31,743人（2022年）　直線距離：約1,715m

・京王線「布田」駅　乗降客数：12,460人（2022年）　直線距離：約1,783m

・京王線・京王相模原線「調布」駅　乗降客数：109,110人（2022年）　直線距離：約1,852m

・京王線「つつじヶ丘」駅　乗降客数：38,162人（2022年）　直線距離：約1,895m

・京王線「西調布」駅　乗降客数：15,110人（2022年）　直線距離：約2,568m

・京王線「仙川」駅　乗降客数：67,189人（2022年）　直線距離：約2,600m

・京王相模原線「京王多摩川」駅　乗降客数：13,951人（2022年）　直線距離：約2,925m

・京王線「飛田給」駅　乗降客数：22,227人（2022年）　直線距離：約3,052m

・西武多摩川線「多磨」駅　乗降客数：11,589人（2022年）　直線距離：約3,773m

・JR南武線「中野島」駅　乗降客数：26,154人（2022年）　直線距離：約3,959m

・JR南武線「稲田堤」駅　乗降客数：43,754人（2022年）　直線距離：約4,013m

・京王線「千歳烏山」駅　乗降客数：74,178人（2022年）　直線距離：約4,035m

・京王線「武蔵野台」駅　乗降客数：21,167人（2022年）　直線距離：約4,115m

・小田急小田原線「狛江」駅　乗降客数：41,775人（2022年）　直線距離：約4,147m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：調布-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺南町5丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅 約2,400m

・価格：303,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

・地積：110㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域、高度地区

② 標準地番号：調布-32

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市柴崎2丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅 約1,400m

・価格：373,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

③ 標準地番号：調布-5

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市佐須町2丁目

・最寄駅：布田駅 約1,200m

・価格：388,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地積：174㎡

・前面道路：北東側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

④ 標準地番号：調布-14

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅 約3,400m

・価格：354,000円/㎡

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

・地積：201㎡

・前面道路：南東側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・設備：ガス・上水道・下水道

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然の潤いと都市の利便性を両立。吉祥寺・調布を生活圏に、心豊かな毎日を叶える「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町7丁目」】

「休日は自然の中でゆったり過ごしたい。でも、通勤や買い物には便利な環境がいい。」

そんな理想の暮らしを実現してくれる住まいが、「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町7丁目」です。

緑豊かな深大寺エリアの穏やかな住宅街に誕生する全2棟の新築分譲住宅。調布駅と吉祥寺駅という人気エリアを生活圏にしながら、第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境で、家族がゆったりと暮らせる住まいとなっています。

都市の便利さと、武蔵野の豊かな自然。そのどちらも身近に感じながら、家族との時間を大切にできる住環境が、この住まいにはあります。

【人気の「調布」と「吉祥寺」を自在に使い分ける快適アクセス】

本物件は、京王線・京王相模原線「調布」駅と、JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅という2つの人気エリアを生活圏として利用できることが大きな魅力です。

調布駅へはバスで約14分、「諏訪神社前」停から徒歩約8分。さらに、吉祥寺駅へもバスで約26分、「北の台」停から徒歩約4分と、行き先や用途に応じて駅を使い分けられる利便性があります。

調布駅周辺には大型商業施設「トリエ京王調布」をはじめ、多彩なショップや飲食店、映画館、行政施設などが集まり、日常生活から休日のレジャーまで幅広く楽しめます。

一方、吉祥寺は住みたい街ランキングでも常に上位に挙げられる人気エリアです。井の頭恩賜公園や個性豊かなショップ、おしゃれなカフェなどが立ち並び、休日のお出掛け先としても魅力にあふれています。

都心へ通勤する日も、休日に家族でお出掛けする日も、その日の予定に合わせて最適なアクセスを選べることは、この立地ならではの大きなメリットと言えるでしょう。

【深大寺エリアならではの豊かな自然環境】

深大寺東町は、調布市の中でも特に自然環境に恵まれた住宅地です。

少し足を延ばせば、四季折々の花々を楽しめる神代植物公園や、東京都を代表する名刹・深大寺があります。

春には満開の桜、新緑の季節には木漏れ日の中を散策し、秋には美しい紅葉、冬には澄み切った空気の中でゆったりと過ごすことができます。

深大寺名物のお蕎麦を味わったり、植物園で季節のイベントを楽しんだり、武蔵野の自然を身近に感じられる環境は、ご家族の日常をより豊かなものにしてくれるでしょう。

また、周辺には公園や緑地も多く、小さなお子さまが思い切り遊べる場所が充実しています。

【第一種低層住居専用地域が守る、美しい街並み】

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しています。

この地域は高層マンションや大規模な商業施設の建築が制限されているため、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されています。

街全体にゆとりがあり、騒音や交通量も比較的少ないため、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の住環境です。

さらに、1号棟は西側約6m公道と北側約4m道路に面した開放感のある角地。採光や風通しにも恵まれ、明るく快適な住空間が期待できます。

住宅街として成熟した深大寺東町ならではの穏やかな雰囲気は、毎日の暮らしに心地よい安心感を与えてくれるでしょう。

【暮らしやすさを追求した3LDK＋ロフトプラン】

両棟とも3LDKに加え、ロフトを備えた設計となっています。

ロフトは季節用品やアウトドア用品の収納スペースとして活用できるだけでなく、お子さまの秘密基地や趣味の空間としても利用できる人気の設備です。

限られた住空間を有効活用できるため、室内をすっきりと保ちながら快適に暮らすことができます。

リビングは家族が自然と集まる団らんの中心となり、各居室ではプライベートな時間をしっかり確保。

お子さまの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな魅力です。

また、1号棟は車種によって2台分のカースペースを確保しており、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭にも対応できます。

【毎日の家事を快適にする充実設備】

ブルーミングガーデンシリーズは、日々の暮らしやすさにもこだわっています。

食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、床暖房、対面式システムキッチンなど、忙しい毎日をサポートする設備が採用されています。冬場に足元から暖かく過ごせる床暖房や、家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機は、共働き世帯や子育て世帯にとって嬉しい設備です。

さらに、各居室収納や床下収納、ロフトなど収納スペースも充実しており、ご家族の荷物が増えても室内をすっきりと保ちやすい設計です。

都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラも整備され、快適な暮らしを支えてくれます。

【高い住宅性能で安心の毎日】

住まいは長く安心して暮らせることも重要です。

本物件は住宅性能評価制度に対応し、耐震性・耐久性・省エネルギー性など、さまざまな住宅性能に配慮されています。また、制震構造や耐震構造を採用し、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価にも対応。さらに、省エネ性能や断熱性能にも優れ、東京ゼロエミ住宅や「みらいエコ住宅2026事業」の対象となっています。太陽光発電システムも採用され、環境にも家計にも配慮された住まいです。

これから長く住み続ける住まいだからこそ、住宅性能の高さは大きな安心材料となるでしょう。

【生活利便施設が身近に揃う快適な暮らし】

周辺には毎日の生活を支える施設も充実しています。

業務スーパー深大寺東町店やトップフレッシュマーケット深大寺店、クリエイトSD、コンビニエンスストアなどが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物も便利です。

さらに、杏林大学医学部付属病院や郵便局、小学校、保育園なども身近に揃っているため、子育て世帯にも安心の生活環境が整っています。

日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実していることで、忙しい毎日にもゆとりが生まれます。

【自然と利便性、そのどちらも妥協しない暮らし】

調布市深大寺東町は、派手な繁華街ではありません。

しかし、その分、静かな住宅街と豊かな自然、そして暮らしに必要な利便施設が絶妙なバランスで整っています。

調布駅や吉祥寺駅の都市機能を利用しながら、自宅では穏やかな時間を過ごす。

休日には家族で深大寺や神代植物公園へ出掛け、四季折々の自然を楽しむ。

そんな何気ない日常こそが、この街で暮らす最大の魅力と言えるでしょう。

【家族の笑顔が増える、新しい暮らしの舞台】

「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町7丁目」は、人気の調布・吉祥寺エリアを生活圏に持ちながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境で暮らせる、全2棟の新築分譲住宅です。

ロフト付き3LDKの使いやすい間取り、充実した住宅設備、高い住宅性能、自然豊かなロケーション、そして毎日の暮らしを支える生活利便施設など、家族が安心して長く暮らすための魅力が数多く詰まっています。

都市の便利さだけではなく、心が安らぐ自然も身近に感じながら、ご家族との大切な時間を育んでいきたい。そんな想いを叶えてくれる住まいが、この「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町7丁目」です。ここから始まる新しい暮らしが、ご家族にとってかけがえのない毎日を紡いでくれることでしょう。

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【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：104.13㎡

建物面積：83.84㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■2号棟

価格：成約済

土地面積：99.87㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都調布市深大寺東町7丁目

■交通：

・京王線・京王相模原線「調布」駅バス14分「諏訪神社前」停歩8分

・JR中央線・JR中央総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス26分「北の台」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約6.0m公道、北側約4.0m公道

■建築確認番号：

・1号棟／第R08SHC101624号

・2号棟／第R08SHC101625号

■引渡し：相談

■駐車場：

・1号棟／カースペース2台可（車種による）

・2号棟／カースペースあり

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口まで約2.8km

・京王線「柴崎」駅 北口まで約2.9km

・京王バス「深大寺東町六丁目」停まで約227m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ファミリーマート 三鷹消防大学通り店まで約511m

・セブンイレブン 調布深大寺東5丁目店まで約568m

◎郵便局

・調布深大寺郵便局まで約532m

◎コインパーキング

・タイムズ深大寺東町4丁目まで約474m

・ナビパーク深大寺東町第1まで約628m

■ショッピング施設

◎スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー 深大寺東町店まで約404m

・Big-A 三鷹新川店まで約1.4km

◎ホームセンター

・コーナンPRO 三鷹東八店まで約1.5km

・ホームセンターコーナン 三鷹店まで約2.1km

◎家電量販店

・ノジマ 三鷹東八店まで約1.2km

・コジマ×ビックカメラ 三鷹店まで約1.3km

◎衣料品店

・ワークマンプラス 調布深大寺店まで約1.4km

・AOKI 三鷹店まで約1.5km

◎飲食店

・幸楽苑 調布深大寺店まで約662m

・スターバックスコーヒー 杏林大学病院店まで約1.2km

■病院

・杏林大学医学部付属病院まで約1.2km

・金剛寺内科クリニックまで約1.1km

・三鷹あかつきクリニックまで約931m

・なかむら眼科・形成外科まで約1.1km

・じんだい耳鼻咽喉科まで約1.1km

・野ヶ谷クリニックまで約921m

・スズキ歯科医院まで約458m

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木まで約1.2km

・特別養護老人ホーム みたか紫水園まで約962m

・デンマークINN深大寺まで約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園・保育園

・フィッシャー幼稚園まで約1.7km

・うぃず調布深大寺保育園まで約760m

・深大寺東町ちとせ保育園まで約928m

・こじか保育園まで約1.3km

◎小学校

・北ノ台小学校まで約1.1km

■高校・大学・専門学校等

◎大学

・杏林大学まで約836m

◎専門学校

・専門学校アジア・アフリカ語学院まで約967m

■公共施設

◎公共施設

・調布市深大寺地域福祉センターまで約1.1km

・調布市神代出張所まで約2.9km

・調布市市民プラザあくろすまで約3.5km

◎公園

・しいの木仲よし広場まで約252m

・野ヶ谷公園まで約322m

・とりで公園まで約1.1km

◎消防署

・調布消防署深大寺出張所まで約826m

・東京消防庁三鷹消防署まで約1.7km

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【緑と文化、家族時間が心地よく広がる街。深大寺東町で叶える、暮らしを楽しむ新生活】

住まい選びでは、建物そのものの広さや設備はもちろん大切ですが、毎日の暮らしや休日の過ごし方まで含めて「この街でどんな時間を重ねられるか」をイメージできるかどうかも、とても重要です。調布市深大寺東町エリアは、そうした視点で見たときに、家族でのびのびと暮らしたい方にとって大きな魅力を備えた住環境といえます。周辺には自然を感じられる公園や植物園、身体を動かせるスポーツ施設、学びや文化にふれられる図書館・ホールなどが点在しており、日々の暮らしの中に「遊ぶ」「学ぶ」「整える」を自然に取り入れやすいロケーションです。

まず注目したいのが、身近に緑を感じられるお出かけスポットの充実ぶりです。徒歩約252mの場所には「しいの木仲よし広場」があり、ちょっと外の空気を吸いたいときや、小さなお子さまと気軽に遊びたいときに便利な存在です。大きな遠出をしなくても、住まいのすぐ近くにこうした広場があることで、子育て世帯の毎日はぐっと軽やかになります。朝の散歩や夕方の気分転換、休日の外遊びなど、暮らしの中で自然と外に出る習慣が生まれやすいのは、このエリアならではの魅力です。

さらに、深大寺東町エリアを語るうえで外せないのが「東京都神代植物公園」です。約2.0kmの距離にあり、四季折々の花や木々を楽しめる、調布を代表する人気スポットのひとつです。春の華やかさ、初夏の緑の深まり、秋の色づきなど、季節の変化を身近に感じられる環境は、忙しい日々の中にゆとりをもたらしてくれます。お子さまにとっても、植物や自然に触れる体験は貴重な学びの機会になりますし、大人にとっても休日の散策先として十分な魅力があります。わざわざ遠方へレジャーに出かけなくても、近隣で上質なリフレッシュ時間を楽しめるのは、住環境として大きな価値といえるでしょう。

また、約1.7kmの場所には「調布市野草園」もあります。一般的な公園とはひと味違い、草花や季節の移ろいをゆったり味わえるスポットで、自然が好きな方はもちろん、静かな時間を楽しみたい方にもおすすめです。派手さだけではなく、暮らしの中で心を落ち着けられる場所が身近にあることは、長く住むうえでじわじわと効いてくるポイントです。休日に家族で散策するのも良いですし、一人で気分転換に訪れるにも心地よい距離感です。

日常に運動習慣を取り入れやすい点も、このエリアの見逃せない魅力です。約1.3kmの場所には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があり、体育館やプールといった本格的なスポーツ施設を利用できます。天候に左右されにくく、子どもの習い事や家族の運動不足解消、自分自身の健康づくりまで、さまざまな目的に対応しやすいのが嬉しいところです。さらに約1.5kmには「調布市総合体育館」もあり、スポーツを身近に楽しめる環境が整っています。家の近くに運動できる場所があると、特別なイベントとしてではなく、日常の延長として身体を動かしやすくなります。これは子育て世帯だけでなく、健康意識の高いご夫婦や、将来を見据えて無理なく運動を続けたい方にも大きなメリットです。

加えて、深大寺東町周辺は「学び」や「文化」に触れやすい環境も整っています。約890mの「三鷹市立南部図書館（みんなみ）」は、読書習慣を大切にしたいご家庭にとって頼もしい存在です。絵本や児童書を通じてお子さまの知的好奇心を育てる場としてはもちろん、大人にとっても情報収集や静かな時間を過ごす場所として活用できます。スマートフォンやタブレットで手軽に情報が手に入る時代だからこそ、実際に本を手に取り、落ち着いて学べる場所が身近にある価値は小さくありません。

また、約1.2kmの「三鷹市公会堂（光のホール）」は、コンサートや催し物などが行われる文化施設で、地域の文化的な豊かさを感じさせてくれます。暮らしの中に、ただ便利なだけでなく、感性を刺激する機会があることは、住む街の魅力を大きく高めてくれます。さらに約1.7kmの「神代植物公園植物多様性センター」では、植物や自然環境への理解を深めることができ、お子さまの学習機会としても魅力的です。遊び場だけでなく、知的好奇心を育てる施設が近くに揃っていることで、家族の時間がより豊かで実りあるものになっていきます。

周辺の名所に目を向ければ、暮らしの行動範囲をさらに広げてくれるスポットも充実しています。約3.8kmの「井の頭恩賜公園」は、都内でも高い人気を誇る大型公園で、豊かな自然と水辺の風景が魅力です。休日には少し足を延ばして散策やピクニックを楽しんだり、ボートやカフェを満喫したりと、家族のレジャー先として幅広く活躍してくれます。さらに約4.0kmの「烏山寺町」は、寺院が集まる落ち着いた街並みが特徴で、散策好きの方には興味深いエリアです。約7.0kmの「東郷寺」も、歴史や趣のある風景を楽しめるスポットとして、休日の行き先の選択肢を広げてくれます。

このように深大寺東町エリアは、単に「住む場所」という枠を超え、暮らしの質そのものを高めてくれる住環境が広がっています。近くの広場で気軽に遊び、植物園や野草園で四季を感じ、スポーツ施設で身体を動かし、図書館や文化施設で学びに触れる。そんな日常が自然に積み重なっていくことで、家族の時間はより豊かに、住まいへの愛着もより深くなっていくはずです。

都心へのアクセスだけでなく、住む街そのものを楽しみたい。子どもがのびのび育つ環境を重視したい。休日も近場で充実した時間を過ごしたい。そんな思いをお持ちの方にとって、調布市深大寺東町は非常に魅力的な選択肢です。便利さと穏やかさ、自然と文化、日常とレジャー。そのバランスが心地よく整ったこの街で、新しい暮らしを思い描いてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

■京王線「つつじヶ丘」駅／調査年：2022年／乗降客数：38,162人／直線距離：約2,409m

■京王線「柴崎」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,816人／直線距離：約2,502m

■京王線「仙川」駅／調査年：2022年／乗降客数：67,189人／直線距離：約2,689m

■京王線「国領」駅／調査年：2022年／乗降客数：31,743人／直線距離：約2,897m

■JR中央線・JR総武線「三鷹」駅／調査年：2022年／乗降客数：158,830人／直線距離：約2,959m

■京王線「布田」駅／調査年：2022年／乗降客数：12,460人／直線距離：約3,018m

■京王線・京王相模原線「調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：109,110人／直線距離：約3,049m

■京王井の頭線「井の頭公園」駅／調査年：2022年／乗降客数：6,315人／直線距離：約3,119m

■京王井の頭線「三鷹台」駅／調査年：2022年／乗降客数：18,309人／直線距離：約3,140m

■西武多摩川線「武蔵境」駅／調査年：2022年／乗降客数：26,682人／直線距離：約3,231m

■JR中央線「武蔵境」駅／調査年：2022年／乗降客数：116,492人／直線距離：約3,243m

■京王井の頭線「吉祥寺」駅／調査年：2022年／乗降客数：122,825人／直線距離：約3,431m

■京王線「西調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,110人／直線距離：約3,471m

■JR中央線・JR総武線「吉祥寺」駅／調査年：2022年／乗降客数：237,730人／直線距離：約3,503m

■京王線「千歳烏山」駅／調査年：2022年／乗降客数：74,178人／直線距離：約3,766m

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～近隣公示地価・基準地価～

■標準地番号：調布-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅

・距離：約3,800m

・価格：297,000円/㎡

・地積：161㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

■標準地番号：調布-14

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅

・距離：約3,400m

・価格：354,000円/㎡

・地積：201㎡

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

・前面道路：南東側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地番号：三鷹-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：三鷹市新川5丁目

・最寄駅：仙川駅

・距離：約2,400m

・価格：371,000円/㎡

・地積：90㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

・前面道路：東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地番号：調布-39

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町3丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅

・距離：約2,000m

・価格：332,000円/㎡

・地積：117㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：西側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【豊かな自然に包まれ、都心へも軽快アクセス。家族の未来を育む穏やかな住環境「クレイドルガーデン調布市深大寺北町第7」】

東京都調布市の中でも、落ち着いた住環境と豊かな自然環境に恵まれた深大寺北町。その閑静な住宅街に誕生した「クレイドルガーデン調布市深大寺北町第7」は、全2棟の新築分譲住宅です。第一種低層住居専用地域ならではの美しい街並みと、ゆとりある暮らしを叶える住環境が魅力の住まいとなっています。

最寄り駅はJR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅。どちらもバスを利用してスムーズにアクセスできるため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。中央線と京王線の2路線を生活圏として利用できることは、この物件ならではの大きな魅力と言えるでしょう。三鷹駅からは新宿・東京方面へ、調布駅からは新宿方面へ快適にアクセスでき、都心へ通勤する方にも便利な交通環境が整っています。

【緑豊かな深大寺エリアで叶える心地よい毎日】

深大寺北町エリアの最大の魅力は、都市の利便性を享受しながらも、自然を身近に感じられる住環境です。

近隣には東京都を代表する緑豊かな神代植物公園や歴史ある深大寺があり、四季折々の自然を楽しめます。春には桜や色鮮やかな花々、新緑の季節には木漏れ日の中で散策を楽しみ、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中でゆったりとした時間を過ごせます。

休日には家族で植物園を散策したり、深大寺で名物の深大寺そばを味わったりと、自然や歴史を身近に感じながら充実した時間を過ごせる環境が整っています。

また、周辺には大小さまざまな公園も点在しており、小さなお子さまが思い切り遊べる場所が多いことも、子育て世帯には嬉しいポイントです。

【閑静な第一種低層住居専用地域ならではの安心感】

本物件が建築される第一種低層住居専用地域は、高層建築物が建ちにくく、美しい街並みが維持される住宅地です。

周囲には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、交通量も比較的少ないため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らせる環境です。

さらに、本物件は南側約5m公道に面しているため、陽当たりにも期待できます。南からたっぷりと自然光を取り込み、室内は明るく開放的な空間となりやすく、一日を通して快適に過ごせる住まいとなっています。

【家族構成に合わせて選べる2つのプラン】

全2棟それぞれ異なる間取りが用意されていることも魅力です。

3LDKプランは、リビングを広く確保し、ご家族が自然と集まる空間を重視したい方におすすめです。お子さまが小さいうちは一部屋を遊び場として利用し、成長に合わせて個室として活用するなど、ライフステージに応じた柔軟な使い方ができます。

4LDKプランは、お子さま一人ひとりに個室を確保したいご家庭や、テレワークスペースや趣味のお部屋を設けたい方にも適しています。将来のライフスタイルの変化にも対応しやすく、長く快適に住み続けられる住まいとなっています。

どちらも約100㎡を超える敷地を活かした配置計画となっており、戸建住宅ならではのゆとりを感じられます。

【毎日の暮らしを支える充実した生活環境】

生活に欠かせない施設も身近に揃っています。

スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療機関などが生活圏内に点在し、毎日のお買い物や急な体調不良にも安心して対応できます。

また、調布駅周辺には大型商業施設やショッピングセンター、専門店、飲食店などが数多く集まり、仕事帰りや休日のショッピングも楽しめます。

一方、三鷹駅周辺も駅ビルや商業施設が充実しており、その日の予定に合わせて利用する駅を選べる利便性も魅力です。

【子育て世帯に嬉しい教育環境】

本物件は北ノ台小学校まで徒歩約2分という、毎日の通学負担を軽減できる立地です。小学校が近いことで、お子さまの登下校を見守りやすく、保護者にとっても安心感があります。

また、調布市は子育て支援にも力を入れている自治体として知られ、保育園や幼稚園、児童館、公園なども充実しています。

自然に囲まれた環境の中で、のびのびと子育てができることは、この街で暮らす大きな魅力と言えるでしょう。

【安心・快適な住宅性能】

クレイドルガーデンシリーズは、住宅性能評価制度に対応した住まいとして知られており、本物件も住宅性能評価を取得した住宅として販売されています。耐震性や耐久性、劣化対策など、住宅性能について第三者機関による評価を受けているため、住まい選びに安心感を求める方にも魅力的です。

都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラも整っており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。

また、南道路に面した配置により採光性にも優れ、風通しの良い住空間が期待できます。

【長く住み続けたくなる街】

深大寺北町は、派手な繁華街ではありません。しかし、その分、穏やかな時間が流れ、住むほどに街の魅力を実感できるエリアです。

自然豊かな景観、整った街並み、生活利便施設、教育環境、交通アクセス。そのすべてがバランス良く揃っているため、子育て世帯はもちろん、将来を見据えて住まいを探している方にもおすすめできます。

調布市内でも落ち着いた住宅地として人気が高く、長期的に安心して暮らせる住環境は、住まい選びにおいて大きな安心材料となるでしょう。

【家族の未来を育む、新しい暮らしの舞台へ】

「クレイドルガーデン調布市深大寺北町第7」は、都心へのアクセスと自然豊かな住環境を両立した、家族の新生活にふさわしい新築分譲住宅です。

JR中央線と京王線の2路線を利用できる交通利便性、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並み、南道路に面した明るい住環境、住宅性能評価取得による安心感、そして子育て世帯に嬉しい教育・生活環境など、多くの魅力が詰まった住まいです。

忙しい毎日だからこそ、自宅ではゆったりと心安らぐ時間を過ごしたい。そんなご家族の理想を叶えてくれる住まいが、この「クレイドルガーデン調布市深大寺北町第7」です。自然と利便性が調和したこの街で、ご家族の笑顔あふれる新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.15㎡

建物面積：80.58㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：101.37㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都調布市深大寺北町3丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス8分「諏訪神社」停歩4分、京王線「調布」駅バス12分「北ノ台小学校」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側5m公道

■建築確認番号：1号棟／第R07SHC126929号、2号棟／第R07SHC126930号

■引渡し：相談

■駐車場：各1台

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域、最高高さ10m、敷地面積最低限度120㎡、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通

・京王線・京王相模原線「調布」駅（中央口）約3.2km

・京王線「柴崎」駅（北口）約3.3km

・京王バス「北ノ台小学校」停 約296m

■コンビニ

・セブンイレブン野ヶ谷三鷹通り店 約286m

・セブンイレブン深大寺店 約637m

■カーシェア・駐車場

・タイムズ深大寺北町 約163m

・タイムズカー タイムズ深大寺北町 約163m

・SANパークECO調布深大寺北町1 約300m

■買物施設

・業務スーパー深大寺東町店 約697m

・ドン・キホーテ東八三鷹店 約911m

・コーナンPRO三鷹東八店 約958m

・ホームセンターコーナン三鷹店 約1.5km

・ノジマ三鷹東八店 約1.2km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約1.3km

・洋服の青山三鷹野崎店 約995m

・ワークマンプラス調布深大寺店 約1.5km

■飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 約307m

・バーミヤン深大寺店 約720m

■医療施設

・クリニック花水木（内科）約607m

・工藤ハートフル・クリニック（小児科・皮膚科）約778m

・金剛寺内科クリニック（消化器科）約1.1km

・鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科）約1.1km

・松岡歯科医院 約370m

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 約603m

・デンマークINN深大寺 約682m

■教育施設

・うぃず調布深大寺保育園 約288m

・深大寺保育園 約317m

・深大寺東町ちとせ保育園 約1.1km

・北ノ台小学校 約79m

・深大寺小学校 約1.3km

・調布北高等学校 約740m

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 約151m

・調布市神代出張所 約3.4km

・調布市市民プラザあくろす 約3.5km

・三鷹警察署野崎交番 約1.3km

・調布消防署深大寺出張所 約401m

■公園

・くぬぎ林仲よし広場 約648m

・山野公園 約753m

・しいの木仲よし広場 約816m

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【四季の彩りと豊かな自然に寄り添う暮らし。深大寺エリアならではの穏やかな住環境を満喫】

調布市深大寺北町エリアは、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境が共存する、人気の住宅エリアです。周辺には公園や植物園、スポーツ施設、文化施設が充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

駅前の利便性だけでは得られない、ゆったりとした時間が流れる住環境が魅力で、毎日の暮らしに自然の潤いや季節の変化を感じることができます。休日は家族で散策やスポーツを楽しみ、平日は静かな住環境の中で落ち着いた生活を送ることができる、バランスの良いロケーションです。

【四季折々の自然を満喫できる神代植物公園】

このエリアを代表するスポットのひとつが、東京都を代表する植物園として知られる「神代植物公園」です。

約1.1kmの距離に位置し、園内には約4,800種類、10万本以上の植物が植栽されています。春には桜やツツジ、初夏にはバラ、秋には紅葉、冬には温室の熱帯植物など、一年を通して様々な景色を楽しむことができます。

家族での散歩コースとしてはもちろん、写真撮影や植物観察、季節のイベントなども充実しており、何度訪れても新しい発見があります。都会にいながら自然を身近に感じられる環境は、深大寺エリアならではの大きな魅力です。

【地域に愛される憩いの公園】

徒歩約8分の場所には「くぬぎ林仲よし広場」があります。

広々とした空間で子どもたちが元気に遊べるだけでなく、ベンチなども整備されているため、保護者の方がゆったりと見守ることもできます。近隣住民の憩いの場として親しまれており、地域コミュニティとの自然なつながりも生まれやすい環境です。

お子さまとの日常的な外遊びや、ペットとの散歩コースとしても利用しやすく、住環境の良さを実感できるスポットのひとつです。

【深大寺散策も楽しめる魅力的なロケーション】

徒歩圏には深大寺周辺エリアが広がり、歴史ある寺院や門前町の風情を楽しむことができます。

「大師茶屋」は深大寺散策の途中で立ち寄れる人気スポットとして知られ、名物の深大寺そばをはじめとした食文化を楽しめます。自然と歴史が融合した街並みは、まるで小旅行に訪れたかのような気分を味わうことができ、休日のお出かけ先としても人気があります。

【スポーツ施設が充実した健康的な住環境】

運動習慣を大切にしたい方にも魅力的な立地です。

徒歩約9分の場所には「調布市総合体育館」があり、各種スポーツやトレーニング施設を利用することができます。お子さま向けのスポーツ教室や地域イベントも開催されており、家族全員で健康づくりを楽しめる環境です。

さらに約1.2kmの場所には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があります。

体育館や屋内プールなどの設備が整っており、天候に左右されることなく運動を楽しめます。日頃の健康維持はもちろん、本格的なスポーツ活動にも対応できる充実した施設です。

【学びの機会が身近にある文化的な住環境】

徒歩約6分には「調布市立図書館 深大寺分館」があります。

子ども向けの絵本から一般書まで幅広い蔵書が揃っており、親子で気軽に利用できます。読書習慣を育みたいご家庭にとっては大きな魅力となるでしょう。

また、「神代植物公園植物多様性センター」では植物や自然環境について学ぶことができ、お子さまの知的好奇心を育む環境が整っています。

さらに「三鷹市公会堂（光のホール）」ではコンサートや講演会など様々な文化イベントが開催されており、芸術や文化に触れる機会にも恵まれています。

【休日の楽しみが広がる周辺エリア】

少し足を延ばせば、都内有数の人気スポットである「井の頭恩賜公園」も利用圏です。

広大な自然環境やボート池、動物園などがあり、家族連れを中心に多くの人で賑わいます。春には桜の名所としても知られ、四季折々の美しい景観を楽しめます。

また、歴史ある寺院が集まる「烏山寺町」や、映画やドラマのロケ地としても知られる「東郷寺」など、歴史や文化に触れられるスポットも周辺に点在しています。

【子育て世帯にもおすすめの住環境】

豊かな自然環境、公園、スポーツ施設、文化施設がバランス良く揃う深大寺北町エリアは、お子さまの成長を見守る環境としても魅力的です。

休日は神代植物公園で自然に触れ、総合体育館で体を動かし、図書館で学びを深める。そんな理想的な子育て環境が身近に整っています。

都市の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境でゆとりある暮らしを実現したい方におすすめのロケーションです。深大寺エリアならではの豊かな自然と文化に囲まれた住まいで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線・京王相模原線「調布」駅（2022年）乗降客数：109,110人／直線距離：約2,744m

・京王線「柴崎」駅（2022年）乗降客数：15,816人／直線距離：約2,752m

・京王線「布田」駅（2022年）乗降客数：12,460人／直線距離：約2,876m

・京王線「つつじヶ丘」駅（2022年）乗降客数：38,162人／直線距離：約2,880m

・京王線「西調布」駅（2022年）乗降客数：15,110人／直線距離：約2,886m

・京王線「国領」駅（2022年）乗降客数：31,743人／直線距離：約2,912m

・西武多摩川線「武蔵境」駅（2022年）乗降客数：26,682人／直線距離：約2,986m

・JR中央線「武蔵境」駅（2022年）乗降客数：116,492人／直線距離：約3,005m

・JR中央線・JR中央・総武線「三鷹」駅（2022年）乗降客数：158,830人／直線距離：約3,094m

・京王線「飛田給」駅（2022年）乗降客数：22,227人／直線距離：約3,132m

・西武多摩川線「多磨」駅（2022年）乗降客数：11,589人／直線距離：約3,160m

・西武多摩川線「新小金井」駅（2022年）乗降客数：3,624人／直線距離：約3,204m

・京王線「仙川」駅（2022年）乗降客数：67,189人／直線距離：約3,325m

・京王井の頭線「井の頭公園」駅（2022年）乗降客数：6,315人／直線距離：約3,678m

・京王相模原線「京王多摩川」駅（2022年）乗降客数：13,951人／直線距離：約3,742m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 調布-7（調査基準日：2025年7月1日）

■所在地：調布市深大寺北町1丁目

■最寄駅：調布駅 約2,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：283,000円/㎡

■地積：149㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

② 調布-8（調査基準日：2025年7月1日）

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■最寄駅：調布駅 約3,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：297,000円/㎡

■地積：161㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域

③ 調布-14（調査基準日：2026年1月1日）

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■最寄駅：調布駅 約3,400m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■価格：354,000円/㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■周辺環境：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

④ 調布-12（調査基準日：2026年1月1日）

■所在地：調布市深大寺北町6丁目

■最寄駅：調布駅 約3,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：296,000円/㎡

■地積：132㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と都市機能が美しく調和する住環境。深大寺の潤いを身近に、ゆとりある暮らしを叶える「ハートフルタウン調布市深大寺元町1丁目17番」】

東京都調布市の中でも、豊かな自然と利便性のバランスが優れていることで人気を集める深大寺エリア。その穏やかな住宅街に誕生した「ハートフルタウン調布市深大寺元町1丁目17番」は、落ち着いた住環境と快適な生活利便を兼ね備えた、全2棟の新築分譲住宅です。

最寄りとなる京王線「調布」駅へは徒歩約20分のほか、バス利用なら約4分で「御塔坂下」停までアクセスでき、バス停からは徒歩約5分。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地となっています。京王線の特急・準特急停車駅である調布駅は、都心へのアクセスにも優れており、新宿方面へ軽快に移動できるほか、京王ライナーや各種路線バスも利用しやすく、多彩な交通ネットワークを利用できることが大きな魅力です。

【自然豊かな深大寺エリアで心穏やかな毎日を】

深大寺元町と聞いて、多くの方が思い浮かべるのは、歴史ある深大寺や神代植物公園を中心とした豊かな自然環境ではないでしょうか。

春には桜、新緑の季節には木漏れ日、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中でゆったりと散策が楽しめるなど、四季折々の自然を身近に感じながら生活できることは、この街ならではの大きな魅力です。

休日には深大寺周辺で名物の深大寺そばを楽しんだり、神代植物公園で季節の花々を眺めたり、お子さまと芝生広場で遊んだりと、遠出をしなくても充実した時間を過ごせます。

自然環境が整っている一方で、生活圏にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療施設なども点在しており、毎日の暮らしに必要な施設が揃っています。大型商業施設が充実する調布駅前へも気軽にアクセスできるため、「自然」と「利便性」のどちらも妥協したくないご家族にぴったりの住環境です。

【第一種低層住居専用地域ならではの開放感】

本物件が位置するのは第一種低層住居専用地域。

高層マンションなどが建ちにくいエリアのため、街全体に落ち着いた景観が保たれ、閑静な住宅街が形成されています。

周囲には戸建住宅が中心に建ち並び、空が広く感じられる開放感があります。騒音や交通量も比較的少なく、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

さらに、本物件は北側道路と東側道路に面した開放的な区画となっており、風通しや採光にも恵まれやすい住まいです。朝日が差し込み、爽やかな一日のスタートを迎えられる住環境は、毎日の暮らしをより快適なものにしてくれるでしょう。

【ご家族がゆったり暮らせる4LDKプラン】

住まいは約110㎡を超えるゆとりある敷地に、4LDKの間取りを採用。

リビングを中心とした設計は、ご家族が自然と集まりやすく、コミュニケーションが生まれやすい空間となっています。

お子さま一人ひとりの個室を確保したいご家庭や、在宅ワークスペース、趣味のお部屋など、多様なライフスタイルにも柔軟に対応できます。

また、駐車スペースは車種によって2台駐車可能となっており、ご夫婦それぞれがお車を利用するご家庭や、来客時にも安心です。

休日には車でショッピングモールやレジャー施設へ出かけたり、多摩地域や中央自動車道方面へのアクセスも良好なため、アクティブな暮らしを楽しめます。

【毎日の家事を快適にする充実設備】

住宅設備にも現代のライフスタイルに合わせた快適性がしっかりと備えられています。

都市ガス、公営水道、公共下水といったインフラが整備されているほか、販売資料では食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など、毎日の家事負担を軽減する設備も採用されています。忙しい共働き世帯や子育て世帯にとって、家事時間を短縮できる設備は暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

また、長期優良住宅や太陽光設備付き住宅として案内されており、耐久性や省エネルギー性にも配慮された住まいとなっています。将来的な維持管理のしやすさや、快適性にも期待できる住宅です。

【子育てファミリーに嬉しい教育環境】

調布市は東京都内でも子育て支援に力を入れている自治体として知られています。

周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在し、お子さまの成長に合わせた教育環境が整っています。

さらに、公園も数多く整備されているため、放課後や休日には元気いっぱい遊ぶことができ、自然の中でのびのびと子育てを楽しめます。

地域には長年住まわれている方も多く、落ち着いた住環境が形成されていることから、新しく住まいを構える方にとっても安心して新生活をスタートしやすい街です。

【調布駅周辺の高い利便性】

調布駅前には大型商業施設やスーパーマーケット、専門店、飲食店、金融機関、行政サービス施設などが充実しています。

仕事帰りの買い物から休日のショッピングまで駅周辺だけで完結できる利便性は大きな魅力です。

映画館やカフェも充実しているため、ご家族との休日や夫婦での外出も楽しめます。

駅周辺の賑わいを利用しながら、自宅へ帰れば静かな住宅街でゆったり過ごせる。このメリハリのある暮らしこそが、本物件の大きな魅力と言えるでしょう。

【資産価値にも期待できる住環境】

調布市は都心へのアクセスの良さに加え、自然環境や生活利便施設が充実していることから、住宅地として高い人気を維持しています。

その中でも深大寺元町エリアは閑静な住宅街として評価が高く、第一種低層住居専用地域による街並みの美しさも魅力の一つです。

長く快適に住み続けたい方はもちろん、将来的な住み替えなども視野に入れた際にも、住環境の良さは大きな安心材料となるでしょう。

【自然も利便性も、どちらも手に入れる理想の住まい】

「ハートフルタウン調布市深大寺元町1丁目17番」は、豊かな自然に囲まれながら、調布駅の利便性も身近に利用できる絶妙なロケーションに誕生した新築分譲住宅です。

落ち着いた第一種低層住居専用地域ならではの街並み、ゆとりある約33坪超の敷地、4LDKの使いやすい間取り、2台駐車可能なカースペース、そして長期優良住宅や充実した住宅設備など、これから長く暮らしていく住まいに求められる魅力が数多く詰まっています。

都心へのアクセス、自然環境、子育て環境、住み心地。そのすべてをバランス良く備えたこの住まいは、ご家族の新しい暮らしを豊かに彩ってくれる一邸となるでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：111.50㎡

建物面積：88.18㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺元町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス4分「御塔坂下」停徒歩5分、または徒歩20分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・ルーフィング葺）

■築年月：令和8年5月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道、東側約4.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-00000-1号

■引渡し：相談

■駐車場：2台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

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【周辺施設】

■交通施設

◎駅

・京王線・京王相模原線「調布」駅（広場口）　約1.7km

・京王線「西調布」駅（北口）　約1.9km

◎バス停

・小田急バス「御塔坂」停　約315m

■買物施設

◎コンビニ

・セブンイレブン調布富士見町店　約417m

・セブンイレブン調布ヶ丘3丁目店　約531m

◎ドラッグストア

・サンドラッグ調布富士見町店　約314m

◎ショッピング施設

・調布PARCO　約1.6km

・トリエ京王調布　約1.8km

◎スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー調布小島町店　約1.5km

・ドン・キホーテ調布駅前店　約1.5km

◎ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店　約2.2km

・コーナンPRO三鷹東八店　約2.4km

◎家電量販店

・ノジマ調布パルコ店　約1.6km

・ビックカメラ京王調布店　約1.7km

◎衣料品店

・西松屋調布佐須店　約1.2km

・ORIHICA調布パルコ店　約1.6km

■飲食施設

・ビッグボーイ調布富士見町店　約345m

・大師茶屋　約773m

■医療施設

◎病院

・北多摩病院　約744m

・金子レディースクリニック　約1.1km

◎歯科

・たかつ歯科　約127m

■介護施設

・まどか深大寺　約268m

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　約771m

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・深大寺元町ちとせ保育園　約362m

・調布星美幼稚園　約385m

・保恵学園幼稚園　約982m

・ぽけっとランド深大寺保育園　約1.1km

・椎の実子供の家　約1.1km

◎小学校

・石原小学校　約891m

・羽沢小学校　約1.1km

・深大寺小学校　約1.1km

◎中学校

・調布中学校　約972m

・明治大学付属明治中学校　約1.1km

◎高校

・明治大学付属明治高等学校　約915m

◎大学

・電気通信大学　約1.4km

■公園・公共施設

◎公園

・こぐま公園　約522m

・どんぐり村仲よし広場　約669m

・大沢4児童遊園　約767m

◎公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター　約1.8km

・調布市役所　約2.1km

・調布市市民プラザあくろす　約2.2km

◎警察施設

・調布警察署深大寺交番　約1.1km

・調布警察署電気通信大学前交番　約1.2km

■金融機関・郵便局

・三鷹大沢四郵便局　約531m

■カーシェア・駐車場

・タイムズ調布ヶ丘　約403m

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目　約445m

・タイムズカー タイムズ調布ヶ丘　約403m

・三井のカーシェアーズ リパーク調布ケ丘4丁目　約443m

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【深大寺の風情と都市の利便性を身近に。家族で楽しめる自然・文化・レジャーが揃う住環境】

住まい選びで大切なのは、建物そのものの魅力だけではありません。毎日の暮らしを豊かにしてくれる周辺環境も、長く快適に暮らすための重要なポイントです。

本物件が位置する調布市深大寺元町エリアは、豊かな自然と歴史ある街並みが調和した落ち着きある住環境が魅力です。休日には家族で気軽にお出かけができるスポットが数多く点在し、小さなお子様から大人まで幅広い世代が楽しめる環境が整っています。

【日々の疲れを癒す天然温泉が徒歩圏内】

本物件から徒歩約5分の場所には「深大寺天然温泉 湯守の里」があります。

都心近郊でありながら、本格的な天然温泉を気軽に楽しめる人気の温浴施設です。露天風呂や岩風呂など趣の異なる湯船が揃い、一日の疲れをゆっくりと癒してくれます。

仕事帰りや休日のリフレッシュはもちろん、ご家族で温泉気分を味わえる贅沢なロケーションは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

【身近な公園で子育て世代にも嬉しい環境】

徒歩約7分の「こぐま公園」は、地域の子どもたちに親しまれている憩いの場です。

お子様との散歩や外遊びはもちろん、季節の移ろいを感じながらのんびり過ごすことができます。近隣に公園があることで、毎日の子育てにもゆとりが生まれます。

休日に遠出をしなくても、気軽に自然と触れ合える環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

【深大寺エリアならではの風情を楽しむ】

徒歩約10分の場所には「大師茶屋」があります。

深大寺周辺は古くから門前町として発展し、風情ある街並みや名物の深大寺そばで知られる人気エリアです。散策を楽しみながら歴史や文化に触れることができ、観光地としても多くの人々に親しまれています。

普段の生活の中でこうした歴史的な景観や文化を身近に感じられることは、この地域ならではの大きな魅力です。

【健康的な毎日を支えるスポーツ施設】

健康志向の方にも嬉しい施設が充実しています。

徒歩約9分の「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」では、本格的なテニスレッスンやスポーツ活動を楽しむことができます。初心者から経験者まで幅広く利用できるため、趣味としてテニスを始めたい方にもおすすめです。

また徒歩約20分圏内には「調布市総合体育館」があり、各種スポーツやトレーニング設備が利用可能です。運動不足解消や健康維持にも役立つ施設が身近に揃っています。

さらに「大沢コミュニティ・センター」では地域交流や文化活動も盛んに行われており、地域とのつながりを深めながら暮らすことができます。

【学びと知的好奇心を育む教育環境】

子どもたちの成長を支える教育・文化施設も充実しています。

徒歩約14分の「調布市立図書館 富士見分館」では、豊富な蔵書を利用でき、学習や読書習慣の形成にも役立ちます。

また、徒歩約18分の「神代植物公園植物多様性センター」では、様々な植物や自然環境について学ぶことができます。自然観察を通じてお子様の知的好奇心を育む機会にも恵まれています。

さらに、全国的にも有名な「国立天文台 三鷹キャンパス」が徒歩圏内に位置しています。宇宙や天文学に触れることができる貴重な施設であり、家族で学びながら楽しめる人気スポットとなっています。

【休日の行動範囲を広げる名所・観光スポット】

少し足を延ばせば、都内有数の人気スポットも気軽に楽しめます。

府中市にある「東郷寺」は四季折々の自然が美しい歴史ある寺院として知られています。

また、東京都を代表する大型公園のひとつ「井の頭恩賜公園」も利用圏内です。広大な敷地内にはボート池や自然林が広がり、散策やピクニック、レジャーなど様々な楽しみ方ができます。

さらに世田谷区の「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる静かな街並みが魅力の歴史スポットです。休日のお散歩コースとしても人気があります。

【自然・歴史・文化・利便性が融合した魅力の住環境】

調布市深大寺元町エリアは、都心へのアクセス利便性を確保しながらも、豊かな自然や歴史文化を身近に感じられる希少な住環境です。

天然温泉で癒され、公園で遊び、スポーツ施設で汗を流し、図書館や文化施設で学ぶ。そんな豊かな日常を実現できる環境が整っています。

お子様の成長を見守りながら、家族みんなが快適に暮らせる住環境をお探しの方にとって、このエリアは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

都市の便利さと自然の潤い、その両方を手に入れたい方へ。深大寺の豊かな住環境が、これからの暮らしをより豊かで充実したものへと導いてくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：109,110人　直線距離：1,377m

・京王線「西調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,110人　直線距離：1,608m

・京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：1,684m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：1,956m

・京王線「飛田給」駅　調査年：2022年　乗降客数：22,227人　直線距離：2,048m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：2,246m

・京王相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,951人　直線距離：2,329m

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：2,795m

・西武多摩川線「多磨」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,589人　直線距離：2,913m

・京王線「武蔵野台」駅　調査年：2022年　乗降客数：21,167人　直線距離：3,113m

・西武多摩川線「白糸台」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,038人　直線距離：3,255m

・JR南武線「矢野口」駅　調査年：2022年　乗降客数：17,174人　直線距離：3,368m

・JR南武線「稲田堤」駅　調査年：2022年　乗降客数：43,754人　直線距離：3,529m

・京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：3,583m

・京王相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2022年　乗降客数：47,442人　直線距離：3,588m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 三鷹-5（公示地価）

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市大沢4丁目8-22

・最寄駅：京王線「調布」駅 約1,800m

・価格：335,000円／㎡

・土地面積：158㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・前面道路：北西側約4.0m市道

・地域特徴：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

② 調布-28（公示地価）

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市富士見町3丁目26-2

・最寄駅：京王線「調布」駅 約1,700m

・価格：350,000円／㎡

・土地面積：142㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・前面道路：西側約4.0m私道

・地域特徴：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

③ 調布-1（基準地価）

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市調布ケ丘1丁目16-23

・最寄駅：京王線「調布」駅 約1,000m

・価格：512,000円／㎡

・土地面積：165㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・前面道路：南西側約5.2m市区町村道

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

・地域特徴：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

④ 調布-13（公示地価）

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市調布ケ丘1丁目16-23

・最寄駅：京王線「調布」駅 約1,000m

・価格：516,000円／㎡

・土地面積：165㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・前面道路：南西側約5.2m市道

・法規制：準防火地域、市街化区域

・地域特徴：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモ狛江市元和泉210①】

～駅徒歩10分圏内、多摩川の潤いと都心アクセスを両立。ゆとりある敷地で叶える、ワンランク上の家族の暮らし～

東京都狛江市元和泉2丁目に誕生する「ミラスモ狛江市元和泉210①」は、自然豊かな住環境と都市の利便性を兼ね備えた、全1棟の新築一戸建てです。小田急小田原線「和泉多摩川」駅まで徒歩9分、「狛江」駅まで徒歩10分という優れた立地にあり、都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションが魅力です。駅まで徒歩でアクセスできる快適さと、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みを両立した、住環境に恵まれた住まいとなっています。

狛江市は東京都で最も面積の小さな市として知られていますが、その分、生活に必要な施設がコンパクトにまとまり、暮らしやすさに定評があります。スーパーやドラッグストア、医療機関、金融機関、公共施設などが身近に揃い、毎日の生活がとても便利です。駅周辺には飲食店やカフェも充実しており、仕事帰りや休日にも気軽に利用できます。一方で、多摩川がほど近く、自然との距離も近いことから、都会の利便性だけでは得られないゆとりある生活を楽しめる点が、この街ならではの大きな魅力です。

徒歩圏内には多摩川河川敷が広がり、ジョギングやウォーキング、サイクリングなどを気軽に楽しめます。休日には家族で散歩をしたり、お子様と遊んだり、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。春には桜、夏には緑豊かな景色、秋には美しい紅葉など、一年を通して季節の移ろいを身近に感じられる贅沢なロケーションです。

交通アクセスも大きな魅力です。小田急小田原線は新宿方面へのアクセスが良好で、都心への通勤・通学がスムーズです。急行停車駅である狛江駅を利用することで、通勤時間を短縮しやすく、毎日の移動負担を軽減できます。また、小田急線沿線には成城学園前や新百合ヶ丘、町田など人気エリアも多く、ショッピングやグルメ、レジャーを身近に楽しめます。

建物は木造2階建ての4LDKプランを採用し、ご家族がゆったりと暮らせる住空間を実現しています。約44坪を超えるゆとりある敷地を活かした計画となっており、建物と敷地のバランスにも優れています。住宅が密集しすぎない第一種低層住居専用地域ならではの開放感があり、陽当たりや風通しにも恵まれた住環境が期待できます。

LDKは住まいの中心として、ご家族が自然と集まる開放的な空間となっています。リビングではゆったりとくつろぎ、ダイニングでは家族そろって食卓を囲み、日々の何気ない時間がかけがえのない思い出へと変わっていきます。広々とした空間は家具の配置もしやすく、大型ソファやダイニングセットを置いても圧迫感を感じにくい設計です。家族団らんを大切にした住まいづくりが随所に感じられます。

キッチンは対面式を採用し、リビング全体を見渡しながら料理を楽しめるレイアウトです。お子様が遊ぶ様子や宿題をする姿を見守りながら家事を進められるため、子育て世帯にも嬉しい設計となっています。家族とのコミュニケーションを大切にできるだけでなく、来客時にも会話を楽しみながら料理ができる開放感があります。

全4部屋を確保した間取りは、お子様それぞれの個室を設けたり、書斎やテレワークスペース、趣味のお部屋として利用したりと、多様なライフスタイルに対応できます。お子様の成長や家族構成の変化にも柔軟に対応しやすく、長く安心して住み続けられる住まいとなっています。

収納スペースについても十分に配慮されており、各居室には収納を設置。衣類や季節用品、学用品などをすっきり整理できるため、居住空間を広く使うことができます。収納が充実することで室内が散らかりにくく、いつでも快適な住空間を維持しやすい点も魅力です。

浴室や洗面室などの水まわりも使いやすさを考慮した配置となっており、毎日の家事動線にも配慮されています。朝の忙しい時間帯でもスムーズに身支度ができ、洗濯や掃除なども効率良く行えるため、共働き世帯にも嬉しい設計です。浴室はゆったりとした空間となっており、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを快適に演出してくれます。

敷地にはカースペースも確保されており、駅徒歩圏でありながら車のある生活も実現できます。普段は電車を利用しながら、休日は車でレジャーやショッピングへ出かけるなど、多彩なライフスタイルに対応できます。前面道路は公道に面しており、住まい全体にも開放感が感じられる配置となっています。

第一種低層住居専用地域という用途地域は、住環境を守るための建築制限が設けられており、高層マンションや大型商業施設が建ちにくいエリアです。そのため、将来的にも穏やかな街並みが維持されやすく、落ち着いた住環境が続くことが期待できます。住まい選びでは、現在の住み心地だけでなく将来の街並みも重要なポイントですが、本物件はその点でも安心感があります。

ミラスモシリーズは、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいづくりに定評があります。洗練された外観デザインは街並みに美しく調和し、シンプルで飽きのこないデザインが長く愛着を持って暮らせる住まいを演出します。室内も日々の生活を快適にする工夫が数多く取り入れられており、住み始めたその日から暮らしやすさを実感できるでしょう。

教育施設や公園、買い物施設、医療施設などが徒歩圏内に揃う利便性、多摩川の自然を身近に感じられる豊かな住環境、そして都心へ軽快にアクセスできる交通利便性。この3つを兼ね備えた「ミラスモ狛江市元和泉210①」は、ご家族が長く安心して暮らせる住まいとして、多くの魅力を備えています。

ゆとりある敷地、開放感あふれる4LDK、穏やかな街並み、そして駅徒歩10分圏内という優れた立地。毎日の暮らしを快適にしながら、ご家族の未来を豊かに育んでくれる一邸です。利便性だけではなく、心のゆとりまで手に入れられる狛江市元和泉で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。現地を訪れれば、この街ならではの穏やかな空気と住み心地の良さを、きっと実感していただけるはずです。

【バス停徒歩1分の快適動線｜深大寺南町で叶える“ゆとりと利便性”の新築分譲住宅】【選べる4棟、それぞれの暮らし方】

調布市深大寺南町に誕生する「エクセレントコート調布市深大寺南町2期」は、自然豊かな住環境と生活利便性を兼ね備えた全4棟の新築分譲住宅です。京王線「つつじヶ丘」駅を最寄りとしながら、バス利用でのアクセスが非常にスムーズで、バス停「西原」まで徒歩わずか1分という好立地に位置しています。この“バス停の近さ”は、日々の生活において想像以上の快適さをもたらしてくれるポイントです。

駅から距離がある分、周辺は落ち着いた住宅街が広がり、静かで穏やかな暮らしを実現できます。都心へのアクセスを確保しながらも、日常はゆったりとした時間を過ごしたい方にとって、この環境は非常に魅力的です。調布エリアならではの自然環境にも恵まれており、近隣には公園や緑地も点在し、子育て世帯にも安心のロケーションとなっています。

■ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプラン  

本分譲は全4棟で構成されており、それぞれ異なる間取りや敷地条件が用意されているため、ご家族のライフスタイルに合わせて最適な住まいを選ぶことができます。3LDKタイプから4LDKタイプまで幅広く展開されており、コンパクトで効率的な暮らしを求める方から、ゆとりある空間を重視するご家庭まで対応可能です。

例えば、建物面積をしっかり確保した住戸では、リビング空間にゆとりがあり、家族が自然と集まる居心地の良い空間が広がります。一方で、敷地を有効活用した設計により、限られた土地でも快適な生活動線が確保されている点も魅力です。

リビングを中心とした間取りは、家族のコミュニケーションを大切にした設計となっており、キッチンからリビング全体を見渡せる配置であれば、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行うことができます。各居室もプライバシーに配慮された配置となっており、家族それぞれの時間も大切にできる住まいです。

■開放感を生む接道条件と整った街並み  

本物件は、北側約8～10mの市道をはじめ、東側や南東側にも接道している区画があり、開放感のある立地が特徴です。前面道路にゆとりがあることで、車の出入りもスムーズで、日々のストレスを軽減してくれます。

また、用途地域が第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域にまたがることで、落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちながらも、一定の利便性が確保されている点も魅力です。周囲には戸建住宅や低層の建物が多く、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。

■生活を支える充実のインフラと設備  

建物は木造2階建てで、サイディング外壁とスレート葺き屋根を採用し、耐久性とデザイン性を両立しています。外観はシンプルでありながらも洗練された印象で、長く住んでも飽きのこないデザインとなっています。

設備面では、都市ガスや上下水道といった生活インフラが整っており、日々の生活を快適に支えます。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的な視点で見ても家計に優しい仕様です。また、分譲地として整備されているため、街並みの統一感や安全性にも配慮されています。

■自然と共に暮らす深大寺南町の魅力  

深大寺南町エリアは、調布市の中でも自然環境に恵まれたエリアとして知られています。周辺には神代植物公園や深大寺といった自然や歴史を感じられるスポットがあり、休日には家族でゆったりと過ごすことができます。

また、教育施設や生活利便施設もバランス良く点在しており、子育て世帯にとって非常に暮らしやすい環境が整っています。静かな住宅地でありながら、日常生活に必要な機能がしっかりと揃っている点は、長く住む上で大きな安心材料となります。

■“バス利用”だからこそ得られる価値  

駅徒歩圏ではないという点をデメリットと感じる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、本物件のようにバス停が徒歩1分という立地は、その印象を大きく変えます。雨の日や荷物が多い日でも無理なく移動でき、日常の利便性は非常に高いレベルで確保されています。

さらに、駅から少し距離を置くことで得られる静かな住環境は、日々の暮らしの質を大きく向上させてくれます。「便利さ」と「落ち着き」、その両方を求める方にとって、この立地は理想的と言えるでしょう。

【家族の未来を見据えた住まい選び】  

住宅選びにおいて重要なのは、今だけでなく将来を見据えた視点です。本物件は、立地・住環境・間取りのバランスが非常に良く、長く安心して住み続けられる要素が揃っています。

調布エリアで新築一戸建をお探しの方、特に「静かな環境でゆったり暮らしたい」「バス利用でも利便性を確保したい」とお考えの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。現地の空気感を体感することで、この住まいの魅力をより深く感じていただけるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：72.19㎡

建物面積：96.06㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：97.34㎡

建物面積：98.01㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：101.27㎡

建物面積：91.80㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 バス13分「西原」停徒歩1分

■建物構造：木造スレート葺サイディング張2階建

■築年月：2026年4月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域

■接道：北側約8～10m市道、東側5.45m市道、南東側3.64m市道

■建築確認番号：第SJK-KX255638590号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、上下水道、都市ガス

■備考：準防火地域、法22条区域、第一種高度地区、第二種高度地区、景観法、宅地造成等工事規制区域、盛土規制法、建築物再生可能エネルギー利用促進区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「柴崎」駅　約2.2km

●京王線「つつじヶ丘」駅　約2.3km

●京王バス「深大寺東町一丁目」停　約116m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン晃華学園前店　約521m

●セブンイレブン調布深大寺東5丁目店　約638m

●クリエイトＳＤ調布深大寺東町店　約505m

●マツモトキヨシ深大寺店　約689m

●調布深大寺郵便局　約641m

■ショッピング施設

●キテラタウン調布　約1.9km

●業務スーパー深大寺東町店　約891m

●業務スーパー柴崎店　約1.4km

●コーナンＰＲＯ三鷹東八店　約1.8km

●ホームセンターコーナン三鷹店　約2.3km

●ノジマ三鷹東八店　約1.9km

●ノジマキテラタウン調布店　約1.9km

●ワークマンプラス調布深大寺店　約449m

●西松屋調布佐須店　約1.3km

■病院

●ふじかわクリニック　約702m

●なかむら眼科・形成外科　約702m

●じんだい耳鼻咽喉科　約702m

●中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック　約702m

■介護施設

●特別養護老人ホームらくえん深大寺　約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●深大寺東町ちとせ保育園　約244m

●ぽけっとランド深大寺保育園　約740m

●こどもヶ丘保育園上鷺宮園　約879m

●晃華学園マリアの園幼稚園　約924m

●深大寺小学校　約593m

●神代中学校　約1.4km

■高校・大学・専門学校等

●晃華学園高等学校　約858m

■公共施設

●調布市深大寺地域福祉センター　約910m

●調布市神代出張所　約2.0km

●調布警察署深大寺交番　約668m

●調布消防署深大寺出張所　約644m

●深大寺自然広場　約789m

●野ヶ谷公園　約938m

●中原第二公園　約1.2km

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【四季の自然と文化が身近に広がる街｜深大寺エリアで楽しむ休日の過ごし方】

調布市深大寺南町エリアは、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境が共存する魅力的な住宅地です。周辺には緑あふれる公園や自然施設、スポーツ施設、文化施設などがバランスよく整っており、休日のお出かけや日常のリフレッシュに最適な環境が広がっています。小さなお子様のいるご家庭から、スポーツや散歩を楽しみたい方まで、幅広い世代にとって快適な暮らしを実現できる住環境です。

■自然を感じながら過ごせる『お出かけスポット』

このエリアの魅力の一つが、身近に自然を感じられるスポットが多いことです。徒歩圏内には四季折々の植物を楽しめる施設や広々とした自然広場が点在し、気軽に自然と触れ合うことができます。

◎神代植物公園ドッグラン（約506m）

広大な敷地を誇る神代植物公園の近くに位置するドッグランは、愛犬とのお散歩を楽しむ方に人気のスポットです。開放的な空間でペットと一緒にのびのびと過ごすことができ、休日には多くの家族連れや愛犬家で賑わいます。自然に囲まれた環境の中でリフレッシュできる、地域の憩いの場所です。

◎調布市野草園（約686m）

調布市が管理する自然観察施設で、野草や季節の植物を観察することができます。春には可憐な山野草、秋には紅葉など、四季の移ろいを感じられる落ち着いた雰囲気の施設です。自然教育の場としても活用されており、子どもたちの学びの機会にもなります。

◎深大寺自然広場（約789m）

広々とした芝生広場が広がる自然公園で、散歩やジョギング、ピクニックなどを楽しめる人気スポットです。周辺には木々が多く、穏やかな空気の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。家族でのお出かけや休日のリフレッシュにぴったりの場所です。

■スポーツや健康づくりに最適な『趣味・スポーツ施設』

周辺には充実したスポーツ施設も整っており、日常的に体を動かしたい方にもおすすめの環境です。

◎調布市総合体育館（約710m）

市民の健康づくりの拠点として利用されている総合体育施設です。トレーニングルームや各種スポーツ設備が整っており、バスケットボールやバレーボール、フィットネスなどさまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツ活動の中心的存在です。

◎桜田倶楽部東京テニスカレッジ（約1.3km）

本格的なテニススクールとして人気の施設で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。自然に囲まれたコートで、気持ちよくプレーを楽しむことができる環境が整っています。

◎ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）（約2.0km）

体育館やプール、トレーニング施設などが整った大型スポーツ施設です。多様なスポーツ活動や健康づくりに利用でき、地域住民の交流の場としても親しまれています。

■学びと文化に触れられる『文化・教育施設』

このエリアでは、自然だけでなく文化や教育に触れる施設も充実しています。

◎神代植物公園植物多様性センター（約1.1km）

植物の多様性や自然環境について学べる施設で、自然観察や環境教育の拠点として利用されています。植物の研究や展示も行われており、子どもから大人まで楽しみながら学べるスポットです。

◎調布市立図書館佐須分館（約1.5km）

地域に密着した図書館で、静かな環境の中で読書や学習を楽しむことができます。蔵書も豊富で、子ども向けの本から専門書まで幅広く揃っています。

◎三鷹市公会堂（約1.9km）

コンサートや講演会、文化イベントなどが開催される文化施設です。地域の文化活動の拠点として、多くの市民に利用されています。

■歴史や文化を感じる『名所・旧跡』

さらに少し足を伸ばせば、歴史や文化を感じられる名所も点在しています。

◎烏山寺町（約4.7km）

世田谷区北烏山にある寺院群で、歴史ある寺院が立ち並ぶ静かな街並みが魅力です。散策コースとしても人気があり、歴史を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

◎井の頭恩賜公園（約4.7km）

武蔵野市を代表する人気の大型公園です。ボート池や動物園、広い芝生広場などがあり、家族連れやカップルで賑わいます。春には桜の名所としても知られ、多くの人々が訪れます。

◎東郷寺（約6.5km）

府中市にある歴史ある寺院で、立派な山門と落ち着いた境内が特徴です。静寂に包まれた境内は、心を落ち着かせてくれる癒しの空間となっています。

■自然・文化・スポーツが揃う住環境

このように深大寺南町周辺は、自然環境、スポーツ施設、文化施設がバランスよく整った魅力的なエリアです。身近に自然を感じながら生活できるだけでなく、スポーツや学びの機会にも恵まれた環境は、家族での暮らしにとって大きな魅力となります。

穏やかな住環境の中で、休日には自然散策やスポーツ、文化施設巡りなど、さまざまな楽しみ方ができるこの街。都市の利便性と自然の安らぎを兼ね備えた、理想的な暮らしを実現できるロケーションといえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

① 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,854m

② 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,045m

③ 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,079m

④ 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,150m

⑤ 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,183m

⑥ 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,632m

⑦ 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,760m

⑧ 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,184m

⑨ 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,249m

⑩ 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,706m

⑪ 中央本線・総武線各駅停車「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,790m

⑫ 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,861m

⑬ 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,878m

⑭ 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,898m

⑮ 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,954m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：調布-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

■地価：303,000円／㎡

■地積：110㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：調布-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

■交通：京王線「調布」駅 約3,400m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

■地価：338,000円／㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建物構造：S

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：調布-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■地価：318,000円／㎡

■地積：117㎡

■前面道路：西側 約4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：調布-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

■交通：京王線「調布」駅 約3,800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：297,000円／㎡

■地積：161㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【神代の緑とともに暮らす贅沢｜ロフト付き3LDK×駐車2台「深大寺元町4丁目 新築一戸建」】

調布市の中でも、自然の豊かさと落ち着いた住環境で人気を集める深大寺元町エリアに、ゆとりと機能性を兼ね備えた新築一戸建が誕生しました。本物件は、神代植物公園の潤いを日常に感じながら、穏やかで快適な暮らしを実現できる一邸です。都市の利便性と自然環境のバランスを重視する方にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。

■自然に包まれた深大寺元町の魅力

本物件の大きな魅力は、そのロケーションにあります。周辺には神代植物公園や深大寺といった、調布を代表する自然・文化スポットが点在しており、日々の生活の中で四季の移ろいを感じることができます。春には桜、夏には深い緑、秋には紅葉と、季節ごとに異なる表情を見せるこのエリアは、日常に癒しと豊かさをもたらしてくれます。

また、第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建物が少なく、落ち着いた街並みが維持されています。空が広く感じられる開放的な環境は、都市部では得難い価値の一つです。騒音や交通量も比較的少なく、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。

■バスアクセスで広がる快適な生活圏

最寄りの京王線「調布」駅へはバスで約13分、バス停から徒歩7分というアクセスとなっており、都心への通勤・通学にも対応可能です。調布駅は特急停車駅であり、新宿方面へのアクセスが良好なため、日々の移動もスムーズに行えます。

駅から少し距離を置くことで得られる静かな住環境は、本物件の大きな魅力の一つです。利便性と住みやすさのバランスを重視する方にとって、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。

■ロフト付き3LDKの機能的な住まい

建物は約71㎡の3LDKにロフトを備えた設計となっており、コンパクトながらも機能性に優れた住まいです。リビングを中心に各居室が配置されており、家族のコミュニケーションが自然と生まれる動線が確保されています。

各居室はプライベート空間としても十分な広さを持ち、家族それぞれが快適に過ごせる設計となっています。また、ロフトスペースは収納としてはもちろん、趣味のスペースやワークスペースとしても活用でき、住まいの可能性を広げてくれます。

限られた空間を有効活用した設計は、日々の暮らしの中でその使いやすさを実感できるポイントです。シンプルでありながら、暮らしやすさに配慮された住まいとなっています。

■駐車2台可能なゆとりある敷地

本物件は約89㎡の敷地を有し、駐車スペースを2台分確保しています。都内の住宅において駐車2台可能な物件は希少性が高く、ご夫婦で車を利用されるご家庭や、来客時にも対応できる点は大きなメリットです。

また、敷地にゆとりがあることで、建物の配置や外構計画にも余裕が生まれ、採光や通風の確保にもつながっています。日々の生活において快適さを感じられる設計となっています。

■安心の設備と住宅性能

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、安心して生活を送ることができます。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済性が期待できる点は見逃せません。

建物は木造2階建で、サイディング貼・アスファルトシングル葺という仕様により、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。また、第一種高度地区の指定により、周辺の街並みが保たれやすく、将来的にも住環境の安定が期待できます。

■資産性と将来性を見据えた住まい

調布市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスが良く、住宅地として高い人気を維持しているエリアです。特に深大寺周辺は、静かな住環境を求める層からの需要が高く、長期的に見ても安定した資産価値が期待できます。

本物件のように第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、周辺環境が守られやすく、安心して長く住み続けることができます。また、駐車2台可能という条件も、将来的な資産価値の面でプラスに働く要素となります。

■まとめ

本物件は、「自然豊かな住環境」「ロフト付きの機能的な間取り」「駐車2台可能なゆとり」という魅力を兼ね備えた新築住宅です。都市の利便性と穏やかな暮らしの両方を求める方にとって、非常にバランスの良い住まいとなっています。

日々の暮らしに癒しと快適さを求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。現地で感じる空気感や周辺環境は、きっと想像以上の魅力を感じていただけるはずです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：89.53㎡

建物面積：71.42㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス13分「神代植物公園前」停徒歩7分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法42条1項2号道路

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口　約2.1km

・京王線「飛田給」駅 北口　約2.6km

・小田急バス「深大寺入口」停　約392m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店　約352m

・ローソン三鷹大沢四丁目店　約654m

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店　約456m

・クリエイトSD三鷹大沢店　約660m

・JAマインズ植物公園前　約526m

・神代植物公園前郵便局　約401m

・三鷹大沢四郵便局　約605m

■ショッピング施設

・調布PARCO　約2.2km

・ドン・キホーテ東八三鷹店　約1.8km

・業務スーパー深大寺東町店　約2.0km

・ホームセンターコーナン三鷹店　約1.6km

・コーナンPRO三鷹東八店　約1.9km

・ノジマ調布パルコ店　約2.2km

・ビックカメラ京王調布店　約2.3km

・洋服の青山三鷹野崎店　約1.8km

・ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.9km

・ステーキガスト深大寺店　約375m

・ココス三鷹大沢店　約537m

■病院

・つばさクリニック（内科）　約121m

・奥田医院（消化器科・小児科）　約643m

・鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科）　約394m

・天文台クリニック（皮膚科）　約464m

・はら歯科クリニック　約479m

■介護施設

・フェリエ ドゥ 三鷹　約518m

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　約638m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・椎の実子供の家　約244m

・調布星美幼稚園　約604m

・深大寺元町ちとせ保育園　約1.2km

・保恵学園保育所　約1.2km

・羽沢小学校　約390m

・調布中学校　約1.2km

・明治大学付属明治中学校　約732m

■高校・大学・専門学校等

・明治大学付属明治高等学校　約722m

■公共施設

・大沢4児童遊園　約714m

・雑木林公園　約770m

・東京都立神代植物公園　約856m

・調布市深大寺地域福祉センター　約1.4km

・調布市役所　約2.6km

・調布市市民プラザあくろす　約3.0km

・国立天文台 三鷹キャンパス　約550m

・神代植物公園植物多様性センター　約887m

・調布市立図書館 深大寺分館　約1.7km

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【四季の潤いと文化が息づく街　深大寺元町で叶える豊かな暮らし】

本物件の魅力は、住まいそのものの快適さだけではありません。徒歩圏に広がる自然、文化、癒し、そしてスポーツ環境が、日常をより豊かに彩ります。休日が待ち遠しくなる、そんな暮らしがここにはあります。

【地域の名所・スポット】

■お出かけスポット

●大沢４児童遊園　約714m（三鷹市大沢４丁目）

小さなお子様との毎日に嬉しい、身近な公園。徒歩約9分の距離にあり、気軽に立ち寄れる安心感があります。ブランコやすべり台などの遊具が揃い、子どもたちの元気な笑い声が響く地域密着型の公園です。ちょっとした外遊びや気分転換に最適で、子育て世代にとって大きな安心材料となります。

●東京都神代植物公園　約927m（調布市深大寺北町２丁目２）

徒歩約12分。約48万平方メートルの広大な敷地を誇る都立公園で、四季折々の花と緑が楽しめます。春のバラ、初夏の新緑、秋の紅葉、冬の澄んだ空気。季節ごとの景色を身近に感じられる環境は、このエリアならではの特権です。園内には大温室もあり、天候に左右されず自然を満喫できます。家族のお散歩コースとしても、休日のリフレッシュにも最適です。

●深大寺天然温泉 湯守の里　約1.1km（調布市深大寺元町２－１２－２）

徒歩圏で楽しめる天然温泉。木のぬくもりを感じる和の空間で、日々の疲れをゆっくりと癒せます。露天風呂や岩風呂など多彩な湯船があり、忙しい毎日にほっと一息つける場所。遠出をしなくても、身近に本格的な温泉があるという贅沢を味わえます。

【趣味・スポーツ施設】

●大沢コミュニティ・センター　約590m（三鷹市大沢４丁目２５－３０）

地域交流の拠点として親しまれる施設。各種講座やイベントが開催され、世代を超えた交流が生まれています。徒歩約8分の距離にあり、地域とのつながりを感じながら暮らせる環境です。

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ　約1.2km（調布市深大寺元町２丁目２－２４－２）

本格的なテニス環境が整うスポーツ施設。初心者から上級者まで幅広く対応し、ジュニアスクールも充実しています。健康づくりや趣味として、日常的にスポーツを取り入れられる環境は、将来の資産価値にもプラスに働くポイントです。

●調布市総合体育館　約1.2km（調布市深大寺北町２丁目１－６５）

トレーニングルームや各種競技スペースを備えた総合施設。日々の運動習慣を無理なく継続できる距離感です。子どものスポーツ活動や家族での利用にも便利です。

【文化・教育施設】

●国立天文台 三鷹キャンパス　約550m（三鷹市大沢２丁目２１－１）

徒歩約7分。日本の天文学研究の中心的存在。広大な敷地内には歴史的建造物もあり、静かで落ち着いた雰囲気が広がります。知的好奇心を刺激する環境が身近にあることは、お子様の教育環境としても大きな魅力です。

●神代植物公園植物多様性センター　約887m（調布市深大寺北町１－４－６）

自然と学びが融合した施設。植物の多様性や環境について学べる場として、家族で楽しみながら知識を深めることができます。

●調布市立図書館 深大寺分館　約1.7km（調布市深大寺北町５－１７－３）

静かな読書環境が整い、学習や調べものにも最適。地域に根差した図書館があることで、日常に自然と学びの時間が生まれます。

【名所・旧跡】

●東郷寺（約4.9km／府中市清水が丘３－４０－１０）

●井の頭恩賜公園（約5.6km／武蔵野市御殿山１－１８－３１）

●烏山寺町（約6.0km／世田谷区北烏山）

少し足を延ばせば、歴史と自然に触れられる名所が点在。井の頭恩賜公園ではボートやカフェ巡りを楽しみ、東郷寺や烏山寺町では歴史散策を堪能できます。休日の選択肢が豊富に揃う立地です。

【自然・文化・癒しが揃う住環境】

このエリアは、都市近郊でありながら豊かな緑と文化施設が集まる、非常にバランスの良い住環境です。子どもが安心して遊べる公園、家族で楽しめる植物公園、学びを深める教育施設、身体を動かせるスポーツ環境、そして心を癒す温泉。

日常が単なる「生活」ではなく、「体験」に変わる街。深大寺元町というロケーションは、家族の時間を大切にしたい方にこそ選んでいただきたい環境です。

住まいの価値は、建物だけで決まるものではありません。周辺環境も含めてこそ、本当の資産価値が生まれます。この街で、四季を感じながら、ゆとりある暮らしをはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1　京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人　直線距離：1,782m

2　京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人　直線距離：1,994m

3　京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人　直線距離：2,014m

4　西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人　直線距離：2,362m

5　京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人　直線距離：2,381m

6　京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2021年　乗降客数：30,014人　直線距離：2,653m

7　京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,915人　直線距離：2,856m

8　京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,910人　直線距離：2,863m

9　京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,000人　直線距離：2,863m

10　西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人　直線距離：2,955m

11　西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　調査年：2021年　乗降客数：3,315人　直線距離：3,188m

12　京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,556人　直線距離：3,303m

13　西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,123人　直線距離：3,554m

14　中央本線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,510人　直線距離：3,581m

15　京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,058人　直線距離：3,597m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-3

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市深大寺元町4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎公示価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

■② 標準地番号：三鷹-5

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：三鷹市大沢4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎公示価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

■③ 標準地番号：調布-28

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市富士見町3丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎公示価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 私道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

■④ 標準地番号：調布-7

◎調査基準日：2025年7月1日

◎所在地：調布市深大寺北町1丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約2,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎公示価格：283,000円／㎡

◎地積：149㎡

◎前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎法規制：高度地区

◎設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩16分で叶える、洗練と快適の都市型邸宅。狛江・中和泉に誕生するデザイナーズハウス】

小田急線「狛江」駅から徒歩16分、さらに「国領」駅も徒歩19分というポジションに誕生する【デザイナーズハウス東京都狛江市中和泉】。都心へのアクセスと、落ち着いた住環境の両立を求める方にこそ注目していただきたい一邸です。

狛江市中和泉1丁目は、駅周辺の利便性を日常使いできる距離感でありながら、住宅街としての穏やかさも感じられるエリア。狛江駅前にはスーパーや飲食店、医療機関、金融機関などが揃い、生活利便施設が充実しています。一方で、少し足を伸ばせば多摩川の自然も身近にあり、散歩やジョギングを楽しめる環境も整っています。都市と自然、その両方を味わえる立地は、子育て世帯にも単身共働き世帯にも魅力的です。

本物件は市街化区域内に位置し、用途地域は近隣商業地域と第一種低層住居専用地域にまたがるエリア。建ぺい率80％、容積率200％という都市型の土地利用が可能な条件のもと、限られた敷地を最大限に活かした設計がなされています。土地面積は約68㎡台とコンパクトながら、建物面積は約86㎡台を確保。数字以上の広がりを感じさせる工夫が随所に散りばめられています。

建物は木造2階建の3LDKプラン。外観からも洗練された印象を与えるデザイン性の高い佇まいで、いわゆる建売住宅とは一線を画すスタイルが特徴です。都市型住宅ならではの縦の空間構成を活かし、リビングダイニングは開放感を意識した設計。窓の配置や天井の高さに配慮することで、実際の面積以上のゆとりを感じられる空間に仕上げられています。

キッチンは家族とのコミュニケーションが取りやすいレイアウト。料理をしながらリビングを見渡せるため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心です。都市ガス仕様でランニングコストにも配慮され、日々の暮らしを現実的な視点で支えてくれます。上下水道、電気といった基本インフラも整い、すぐに新生活をスタートできる環境が整っています。

2階にはプライベート空間としての洋室が配置され、主寝室としてゆったり使える一室のほか、子ども部屋やワークスペースとして活用できる居室も確保。テレワークが一般化した今、在宅勤務用のスペースをしっかり持てることは大きなメリットです。各室に収納が備えられ、限られた床面積の中でも居住空間をすっきり保てる工夫がなされています。

また、敷地内には1台分の駐車スペースを確保。車を所有しているご家庭にとってはもちろん、将来的に必要になる可能性を見据えても安心材料となるでしょう。前面は幅員約4mの私道に面し、交通量も比較的落ち着いているため、出入りのしやすさと安全性にも配慮されています。

完成は2025年8月下旬予定。建築確認番号も取得済みで、計画的に進められているプロジェクトです。引渡し時期については相談可能なため、現在の住まいの売却や賃貸契約の更新時期などに合わせたスケジュール調整も検討できます。

狛江という街は、都心へのアクセスが良好でありながら、どこか温かみのあるコミュニティが残るエリアです。新宿方面へは小田急線でダイレクトアクセスが可能。通勤時間を抑えつつ、帰宅後は落ち着いた住環境でゆったりと過ごす。そんなメリハリあるライフスタイルが現実になります。

コンパクトな敷地を活かした都市型デザイナーズハウスは、今後ますます需要が高まる住まいのかたち。広さだけでなく、設計の質や空間の使い方に価値を見出す方にこそ選んでいただきたい物件です。初めてのマイホームとしても、利便性を重視した住み替え先としても、十分に検討に値する一邸といえるでしょう。

家は、単に雨風をしのぐ箱ではありません。日々の仕事の疲れを癒し、家族と語らい、未来を描く場所です。【デザイナーズハウス東京都狛江市中和泉】は、その大切な時間をより豊かにするための舞台として設計されています。

駅から徒歩圏という利便性、所有権という安心感、そしてデザイン性と機能性を兼ね備えた住空間。狛江で新しい暮らしを始めるなら、この一邸から検討してみてはいかがでしょうか。現地でしか感じられない空気感やスケール感を、ぜひご自身の目でお確かめください。

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【物件概要】

■価格：成約済

■土地面積：68.30㎡（約20.65坪）

■建物面積：86.67㎡（約26.21坪）

■間取り：3LDK

■所在地：東京都狛江市中和泉1丁目

■交通：小田急線「狛江」駅 徒歩16分／「国領」駅 徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年8月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：80％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域

■接道：私道幅員4m

■建築確認番号：第2025SBC-確02359H号

■引渡し：相談

■駐車場：1台分あり

■設備：電気、都市ガス、上下水道

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『狛江』駅（北口）徒歩約14分（約1.4km）

・小田急小田原線『和泉多摩川』駅（東口）徒歩約19分（約1.9km）

・京王バス『狛江市立緑野小学校』バス停 徒歩約2分（約153m）

■スーパー・コンビニ等

・オーケー狛江中和泉店 徒歩約3分（約215m）

・オーケー狛江店 徒歩約9分（約671m）

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩約4分（約312m）

・セブンイレブン狛江和泉本町4丁目店 徒歩約6分（約426m）

・さくら薬局狛江和泉本町店 徒歩約8分（約568m）

・アイン狛江2号店 徒歩約8分（約574m）

・JAマインズ上和泉 徒歩約2分（約99m）

・狛江中和泉郵便局 徒歩約4分（約249m）

・狛江郵便局 徒歩約8分（約631m）

■ショッピング施設

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約7分（約558m）

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩約15分（約1.2km）

・ココスクエア 徒歩約23分（約1.8km）

・キテラタウン調布 徒歩約30分（約2.4km）

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩約28分（約2.2km）

・ヤマダデンキ テックランド狛江店 徒歩約28分（約2.2km）

・バーミヤン狛江店 徒歩約5分（約377m）

・すし銚子丸狛江店 徒歩約10分（約723m）

■病院

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩約1分（約67m）

・狛江外科胃腸科医院 徒歩約3分（約193m）

・かたやま内科クリニック 徒歩約3分（約207m）

・まつだ眼科形成外科 徒歩約3分（約229m）

・松岡医院（小児科・産婦人科）徒歩約5分（約333m）

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩約9分（約689m）

■介護施設

・リハビリホームグランダ狛江 徒歩約6分（約426m）

・特別養護老人ホーム こまえ正吉苑 徒歩約14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・狛江こだま幼稚園 徒歩約5分（約362m）

・藤塚保育園 徒歩約6分（約455m）

・めぐみの森保育園 徒歩約7分（約518m）

・多摩川保育園 徒歩約10分（約764m）

・狛江市立和泉小学校 徒歩約11分（約802m）

・狛江市立狛江第一中学校 徒歩約12分（約942m）

■高校・大学・専門学校等

・慈恵第三看護専門学校 徒歩約13分（約974m）

■公共施設

・狛江市役所 徒歩約17分（約1.3km）

・藤塚第3児童公園 徒歩約9分（約671m）

・前原公園 徒歩約10分（約757m）

・調布警察署 中和泉交番 徒歩約3分（約230m）

・東京消防庁 狛江消防署 徒歩約11分（約859m）

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【メインタイトル】

『公園・スポーツ・文化施設が身近にそろう街、狛江中和泉エリアで始める豊かな暮らし』

■地域の名所・スポットの魅力

狛江市中和泉周辺は、落ち着いた住宅街の雰囲気が広がりながらも、日々の暮らしの中で気軽に立ち寄れる公園やスポーツ施設、文化施設がバランスよく点在している魅力的なエリアです。休日のお出かけはもちろん、平日のちょっとしたリフレッシュやお子さまとの時間を大切にしたいご家庭にとっても、身近な場所で充実した生活を楽しめる住環境が整っています。

◎お出かけスポットで感じる自然とやすらぎ

まず注目したいのが、徒歩圏内にある『藤塚第３児童公園』です。約671mほどの距離にあり、散歩感覚で気軽に足を運べる身近な公園として親しまれています。小さなお子さまが遊べるスペースがあり、季節の移ろいを感じながらのんびり過ごせる場所が近くにあるのは大きな安心材料です。日常の中で自然と触れ合える環境は、子育て世帯にも嬉しいポイントといえるでしょう。

さらに少し足を伸ばせば、調布市国領町にある『ココスクエア』（約1.8km）や『キテラタウン調布』（約2.4km）といった大型ショッピング施設も利用可能です。週末にはショッピングや外食を楽しみながら、家族で一日を過ごすことができ、生活圏の広がりを感じられます。狛江エリアは都心へのアクセスだけでなく、周辺都市の利便性も取り入れられる立地が魅力です。

◎趣味・スポーツ施設が充実したアクティブな暮らし

健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方にとって、この地域のスポーツ施設の充実度は大きな魅力です。徒歩約370mの場所には『狛江市民総合体育館』があり、運動を習慣にしたい方やお子さまのスポーツ活動にも便利な施設となっています。バスケットボールやバドミントンなどの室内競技、トレーニング利用など、幅広い用途で地域の方々に利用されています。

また、『狛江ローンテニスクラブ』（約485m）も近く、テニスを趣味にしている方には嬉しい環境です。さらに『狛江市西和泉体育館』（約570m）も利用でき、日常の中でスポーツを楽しめる選択肢が多いことが、この街ならではの魅力といえるでしょう。運動不足解消や健康維持を意識した暮らしが自然と実現しやすい立地です。

◎文化・教育施設で知的な時間を楽しむ

暮らしの豊かさは、便利さや自然だけでなく、文化的な施設が身近にあることでも大きく変わります。徒歩約779mの『狛江市立上和泉地域センター図書室』は、読書好きの方やお子さまの学習環境としても活用できる落ち着いた施設です。地域の図書室が近くにあることで、気軽に本と触れ合う時間が増え、知的な暮らしが身近になります。

さらに『狛江市立西河原公民館』（約957m）では地域活動やイベントなども行われており、地域コミュニティとのつながりを感じながら生活できるのも魅力です。

そして文化施設として注目したいのが、調布市にある『武者小路実篤記念館』（約2.6km）です。文学や芸術に触れられるスポットが生活圏にあることで、休日の過ごし方にも幅が広がります。

◎名所・旧跡が伝える歴史ある街並み

狛江周辺は現代的な住みやすさだけでなく、歴史を感じられる名所も点在しています。川崎市多摩区枡形エリアには『旧佐々木家住宅』（約4.4km）をはじめ、『旧江向家住宅』（約4.7km）、『旧北村家住宅』（約4.8km）といった歴史的建造物が残されています。こうした旧跡を訪れることで、地域の文化や歴史に触れられるのも、このエリアで暮らす楽しみのひとつです。

■まとめ

狛江市中和泉周辺は、身近な公園で自然を感じ、スポーツ施設で健康的に過ごし、図書室や記念館で文化に触れ、歴史ある名所にも足を運べる、暮らしの幅が広がる魅力的な住環境が整っています。日々の生活に「便利さ」だけでなく「楽しさ」や「豊かさ」を求める方にとって、非常にバランスの取れた街といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,139m

No2 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,507m

No3 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,509m

No4 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,538m

No5 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,619m

No6 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,984m

No7 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,006m

No8 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,050m

No9 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,167m

No10 JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,186m

No11 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,604m

No12 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,611m

No13 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,633m

No14 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,769m

No15 JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,888m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：狛江-3

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都狛江市中和泉五丁目

■交通：国領駅 1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

■価格：319,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路：西側 4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

②

■標準地番号：狛江-9

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目

■交通：狛江駅 1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

■価格：360,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路：北側 4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

③

■標準地番号：狛江-2

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都狛江市西野川2丁目

■交通：柴崎駅 1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：327,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南側 5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

④

■標準地番号：狛江-10

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都狛江市中和泉4丁目

■交通：狛江駅 1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

■価格：328,000円/㎡

■地積：122㎡

■前面道路：南側 4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地100㎡超×全4棟のゆとり街区。2路線利用で叶える、狛江・中和泉の穏やかな新生活】

小田急小田原線「狛江」駅、そして京王線「国領」駅の2駅がともに徒歩20分。都心へのアクセスを確保しながら、第一種低層住居専用地域の落ち着きを享受できるポジションに誕生する【ハートフルタウン狛江市中和泉5丁目381番】。全4棟で形成される新しい街区は、整然とした街並みと家族目線の住みやすさを兼ね備えています。

中和泉5丁目は、駅前の利便施設を使いこなしつつ、現地周辺は戸建中心の穏やかな住宅街が広がるエリア。建ぺい率40％・容積率80％というゆとりある制限のもと、周囲も高さが抑えられ、空が広く感じられます。市街化区域内の所有権宅地で、第一種高度地区および法22条区域に該当。防火や景観に配慮された環境で、長く安心して住み続けられる基盤が整っています。

各区画の土地面積は約100㎡超。西側約4mの公道（法42条1項1号）に面し、街区としてのまとまりと出入りのしやすさを両立しています。建物は木造サイディング貼、アスファルトシングル葺の2階建。延床面積は約78㎡台から79㎡台で、3LDKを基本とし、号棟によりカースペース2台利用が可能な設計です。2026年4月完成予定、建築確認番号も取得済みで計画的に進められる新築分譲です。

LDKは家族の時間を中心に据えた設計。キッチンからリビングを見渡せる配置で、料理をしながら会話が弾みます。都市ガス仕様で日々のランニングコストにも配慮し、東京電力・公営水道・本下水といった生活インフラも整備。必要な設備が揃い、引渡しは相談可能なため、現在のお住まいの状況に合わせたスケジュール調整も検討できます。

3LDKの間取りは、主寝室に加えて子ども部屋や在宅ワークスペースを確保しやすい構成。限られた床面積の中で収納を適所に設け、生活動線を妨げない設計で室内をすっきり保てます。家族の成長に合わせて使い方を変えられる柔軟さが、長く住むうえでの安心につながります。

カースペース2台可という条件は、このエリアでは魅力的なポイント。共働き世帯や来客が多いご家庭にも心強く、将来のライフスタイルの変化にも対応しやすい仕様です。街区としての統一感があるため、外観の印象も美しく、日々の帰宅時に気持ちが整う住環境が広がります。

狛江駅から新宿方面へは小田急線でダイレクトアクセスが可能。京王線「国領」駅も利用でき、目的地に応じて路線を選べるのは大きな利点です。駅から20分という距離は、喧騒から一歩離れた穏やかさへのクッション。帰宅後は静かな住宅街でゆったりと過ごし、休日は多摩川方面へ足を延ばして自然を感じる。都市と自然のバランスを日常に取り込めるロケーションです。

共有部分が設定され、現況有姿売買となる点など、分譲地ならではのルールもありますが、それは街区としての調和を保つための仕組み。全4棟が並ぶことで生まれる安心感と一体感は、単独の一戸建では得にくい魅力です。

家は、家族の時間を積み重ねる場所。朝の支度がスムーズに進み、夜は静かな環境でくつろぐ。そんな当たり前を、敷地100㎡超のゆとりと3LDKの機能性で支える住まいがここにあります。2路線利用、第一種低層の落ち着き、2台駐車可という実用性。条件の整った新築分譲をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい街区です。

【ハートフルタウン狛江市中和泉5丁目381番】。現地で感じる街の静けさや区画の広がりは、図面や写真だけでは伝わりません。ご家族の未来を思い描きながら、その空気感をぜひ体感してください。

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【物件概要】

A号棟

価格：成約済

土地面積：100.12㎡

建物面積：78.66㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

B号棟

価格：成約済

土地面積：100.13㎡

建物面積：78.35㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

C号棟

価格：成約済

土地面積：100.12㎡

建物面積：79.69㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

D号棟

価格：成約済

土地面積：100.13㎡

建物面積：78.35㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

■所在地：東京都狛江市中和泉5丁目

■交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩20分／京王線「国領」駅 徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約4m 公道（法42条1項1号）

■建築確認番号：第HPA-25-12977-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（号棟による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区／法22条区域／共有部分あり・現況有姿売買

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「狛江」駅 北口　徒歩20分（約1.6km）

・京王線「国領」駅 北口　徒歩22分（約1.7km）

・京王バス「住宅東口」バス停　徒歩3分（約237m）

■スーパー・コンビニ等

・オーケー狛江中和泉店　徒歩8分（約567m）

・オーケー狛江店　徒歩8分（約585m）

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店　徒歩5分（約398m）

・ファミリーマート狛江慈恵医大前店　徒歩6分（約406m）

・さくら薬局狛江和泉本町店　徒歩7分（約482m）

・アイン狛江2号店　徒歩7分（約489m）

・狛江中和泉郵便局　徒歩3分（約200m）

・JAマインズ上和泉　徒歩6分（約454m）

■ショッピング施設

・ココスクエア　徒歩22分（約1.7km）

・キテラタウン調布　徒歩29分（約2.3km）

・ホームセンターユニディ狛江店　徒歩8分（約622m）

・ノジマ小田急OX狛江店　徒歩19分（約1.5km）

・バーミヤン狛江店　徒歩4分（約282m）

■病院

・岩下医院（内科）　徒歩2分（約91m）

・松岡医院（小児科・産婦人科）　徒歩3分（約172m）

・東京慈恵会医科大学附属第三病院　徒歩8分（約603m）

・狛江外科胃腸科医院　徒歩7分（約545m）

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック　徒歩6分（約421m）

・和泉歯科医院　徒歩4分（約290m）

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江　徒歩11分（約838m）

・特別養護老人ホーム ときわぎ国領　徒歩12分（約912m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・狛江こだま幼稚園　徒歩5分（約400m）

・染地幼稚園　徒歩9分（約666m）

・多摩川保育園　徒歩6分（約419m）

・藤塚保育園　徒歩7分（約529m）

・めぐみの森保育園　徒歩9分（約646m）

・染地小学校　徒歩9分（約715m）

・和泉小学校　徒歩10分（約764m）

・第三中学校　徒歩17分（約1.3km）

・狛江第一中学校　徒歩17分（約1.3km）

■高校・大学・専門学校等

・慈恵第三看護専門学校　徒歩12分（約889m）

■公共施設

・狛江市役所　徒歩20分（約1.6km）

・藤塚第3児童公園　徒歩8分（約603m）

・前原公園　徒歩11分（約816m）

・調布警察署中和泉交番　徒歩6分（約410m）

・東京消防庁狛江消防署　徒歩17分（約1.3km）

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【週末が楽しみになる街、狛江・中和泉で始まる新しい暮らし】

住まい選びは、家そのものの魅力だけでなく「この街でどんな毎日が送れるか」がとても大切です。狛江市中和泉エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を持ちながら、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、文化に触れられるスポットが身近に揃う、暮らしやすさが際立つ街です。ここでは、日常の中に自然と「お出かけの楽しみ」が溶け込む、周辺の名所や施設をご紹介します。

■家族で気軽に遊べる『身近な公園スポット』

徒歩圏内にある藤塚第３児童公園は、ちょっとしたお散歩やお子さまの遊び場として重宝する存在です。休日に遠出をしなくても、近所で自然を感じながらのびのびと過ごせる環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。公園が近いことで、日々の暮らしに「外で遊ぶ時間」が自然と増え、家族の会話もより豊かになっていきます。

■ショッピングも楽しめる『ココスクエア』の便利さ

少し足を伸ばせば、調布市国領町にあるココスクエアへ。生活に便利な店舗が集まるショッピング施設で、日用品のお買い物からちょっとした外食まで幅広く利用できます。週末に家族で買い物に出かけたり、仕事帰りに立ち寄ったりと、暮らしの選択肢を広げてくれる存在です。住まいの周辺にこうした施設があることで、生活の快適さはさらに高まります。

■季節を感じる特別なお出かけ『すみや梨園』

川崎市多摩区登戸にあるすみや梨園は、季節の果物狩りなどを楽しめるスポットとして人気です。家族で訪れれば、子どもたちにとっても貴重な体験となり、思い出づくりの場になります。自然と触れ合える場所が近くにあることで、暮らしの中に四季の彩りが加わります。

【健康的な暮らしを支えるスポーツ・趣味施設】

■徒歩すぐの体育館で気軽に運動習慣

狛江市西和泉体育館は徒歩約3分ほどの距離にあり、日常的にスポーツを楽しみたい方にぴったりです。お子さまの運動の場としても、大人の健康維持としても利用でき、暮らしの中に自然と「体を動かす時間」が生まれます。

■市民総合体育館で広がるアクティブライフ

狛江市民総合体育館も徒歩圏内にあり、より本格的なスポーツやイベントなども楽しめます。家族でスポーツを始めたり、地域の活動に参加したりと、新しいコミュニティが広がるきっかけにもなります。

■狛江ローンテニスクラブで趣味の時間を充実

テニスを楽しみたい方には狛江ローンテニスクラブも魅力的です。休日に趣味を満喫できる場所が近いことで、暮らしがより豊かに、アクティブになります。

【文化と学びが身近にある街の魅力】

■図書室が近い、知的な暮らし

狛江市立上和泉地域センター図書室は徒歩圏内。読書好きの方やお子さまの学習環境としても嬉しい施設です。静かな時間を過ごせる場所が近いことで、暮らしに落ち着きとゆとりが生まれます。

■公民館で地域交流も楽しめる

狛江市立西河原公民館では、さまざまな地域活動や講座が行われています。新しい土地での暮らしでも、地域とつながりやすい環境が整っています。

■武者小路実篤記念館で文化に触れる休日

少し足を伸ばせば、武者小路実篤記念館も。休日に文化や芸術に触れる時間は、暮らしの質を高めてくれます。

【歴史を感じる名所・旧跡も身近に】

川崎市多摩区枡形エリアには、旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅といった歴史ある建物が残されています。家族で訪れれば、地域の歴史を学びながら散策を楽しめるスポットとなります。住まいの周辺にこうした名所があることは、街の奥深さを感じられる魅力のひとつです。

【暮らしの舞台が広がる狛江・中和泉エリア】

狛江市中和泉周辺は、公園で遊ぶ日常、スポーツで健康的に過ごす時間、文化施設で学びを深める休日、そして歴史ある街並みを楽しむ散策まで、暮らしの楽しみが多彩に広がるエリアです。ただ住むだけではなく、「毎日を豊かにしてくれる街」。そんな魅力が詰まった住環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No.1｜小田急電鉄 小田原線「狛江」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：38,849人｜直線距離：1,259m

No.2｜京王電鉄 京王線「国領」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：30,014人｜直線距離：1,387m

No.3｜小田急電鉄 小田原線「和泉多摩川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,315人｜直線距離：1,532m

No.4｜京王電鉄 京王線「柴崎」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：14,910人｜直線距離：1,565m

No.5｜京王電鉄 京王線「布田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：11,844人｜直線距離：1,814m

No.6｜JR 南武線「中野島」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：24,604人｜直線距離：1,824m

No.7｜小田急電鉄 小田原線「喜多見」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：26,992人｜直線距離：1,842m

No.8｜小田急電鉄 小田原線「登戸」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：131,600人｜直線距離：2,123m

No.9｜京王電鉄 京王線「つつじヶ丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：35,556人｜直線距離：2,126m

No.10｜JR 南武線「登戸」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：129,816人｜直線距離：2,149m

No.11｜京王電鉄 京王線・相模原線「調布」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：98,912人｜直線距離：2,451m

No.12｜小田急電鉄 小田原線「向ヶ丘遊園」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：46,026人｜直線距離：2,521m

No.13｜京王電鉄 相模原線「京王多摩川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,915人｜直線距離：2,808m

No.14｜小田急電鉄 小田原線「成城学園前」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：66,682人｜直線距離：2,853m

No.15｜JR 南武線「宿河原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：14,026人｜直線距離：2,919m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：狛江-3（調査基準日：2025/7/1）

・所在地：東京都狛江市中和泉五丁目328番22（住居表示：中和泉5-19-18）

・最寄駅：国領駅 1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

・価格：319,000円/㎡

・地積：109㎡

・前面道路：西側 4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・供給施設：都市ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域／高度地区

② 標準地番号：狛江-10（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都狛江市中和泉4丁目580番20（住居表示：中和泉4-7-3）

・最寄駅：狛江駅 1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：328,000円/㎡

・地積：122㎡

・前面道路：南側 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・供給施設：都市ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

③ 標準地番号：調布-38（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都調布市国領町7丁目65番20

・最寄駅：国領駅 1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：372,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北側 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・供給施設：都市ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

④ 標準地番号：狛江-9（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63（住居表示：和泉本町3-17-6）

・最寄駅：狛江駅 1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

・価格：360,000円/㎡

・地積：138㎡

・前面道路：北側 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・供給施設：都市ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東角地×2路線アクセス｜深大寺北町で叶える“静けさと利便性”を両立した家族の住まい】【三鷹・調布の両エリアを使いこなす新築分譲住宅】

調布市深大寺北町3丁目に誕生する本物件は、JR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅の2路線を利用可能な立地に位置し、都心アクセスと穏やかな住環境の両方を手に入れたいご家族におすすめの新築一戸建です。駅からはバス利用となりますが、「山野」停から徒歩5分という距離感は、日々の生活において十分な利便性を確保してくれます。

三鷹駅は中央線の快速停車駅として都心へのアクセスに優れ、新宿・東京方面への通勤にも便利なポジションです。一方で調布駅は京王線の特急停車駅として、商業施設や生活利便施設が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。この2つの駅を使い分けることで、生活の幅が広がり、より快適な都市生活を実現できます。

■第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境  

本物件が位置する深大寺北町エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、戸建住宅を中心とした静かで整った街並みが広がっています。高層建築が少なく、空が広く感じられる開放的な環境は、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

また、用途地域の特性上、将来的にも住環境が大きく変わりにくく、落ち着いた街並みが維持されやすい点も大きな魅力です。子育て世帯にとっては安心して長く暮らせる環境が整っており、住まいとしての本質的な価値を感じられるエリアと言えるでしょう。

■南側道路×角地の開放感ある立地条件  

本物件は南側約4m公道に接し、さらに東側にも接道する角地に位置しているため、日当たりと開放感に優れた住まいとなっています。南からの陽光をしっかりと取り込めるため、室内は明るく心地よい空間が広がり、家族が自然と集まるリビング空間をより魅力的に演出します。

また、2方向からの接道により風通しも良く、四季を通じて快適な室内環境が保たれます。こうした自然条件の良さは、実際に住んでみて初めて実感できる大きな価値となります。

■家族構成に合わせて使える柔軟な間取り設計  

本分譲は全2棟で構成されており、それぞれに特徴のある間取りが採用されています。1号棟は1LDKに2つのサービスルームを備えたプランとなっており、実質的には3部屋として活用できる柔軟な設計です。お子様の成長に合わせて個室として利用したり、在宅ワークスペースや収納として活用するなど、ライフスタイルに応じた使い方が可能です。

一方、2号棟は2LDKにサービスルームを加えた設計となっており、より広がりのある空間を求める方に適しています。リビングを広めに確保しつつ、必要な居室数を確保できるバランスの良い間取りは、家族のコミュニケーションとプライベートの両立を実現します。

どちらの棟も、無駄を省いた効率的な動線設計がなされており、日々の生活がスムーズに流れるよう工夫されています。キッチンからリビングを見渡せる配置であれば、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行うことができます。

■2台駐車可能なカースペースで広がる生活スタイル  

本物件ではカースペースを2台分確保しており、車を日常的に利用するご家庭にも適した仕様となっています。通勤や買い物、レジャーなど、車を活用することで生活の自由度が大きく広がります。

また、来客時の駐車スペースとしても活用できるため、親族や友人を招いた際にも安心です。近年では車を2台所有するご家庭も増えており、この条件は大きな魅力の一つと言えるでしょう。

■安心の設備と整った生活インフラ  

建物は木造2階建てで、現代の住宅に求められる基本性能をしっかりと備えています。都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラも整っており、日々の生活を快適に支えます。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的なランニングコストの抑制にもつながります。

また、各種法令や規制により、周辺環境の安全性や街並みの維持が図られている点も、安心して暮らせる理由の一つです。

■深大寺エリアならではの自然と共にある暮らし  

深大寺北町周辺は、自然環境にも恵まれたエリアであり、神代植物公園や深大寺など、四季折々の自然を楽しめるスポットが身近にあります。休日には家族でのんびりと散策を楽しむことができ、日常の中に自然を感じられる贅沢な環境です。

また、教育施設や公園も点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる条件が整っています。都市と自然、その両方を身近に感じられるこのエリアは、長く住むほどに魅力を実感できる場所です。

【利便性と住環境、その“ちょうどいいバランス”】【住まい選びで後悔しないために】  

本物件は、「三鷹」と「調布」という2つの人気エリアを生活圏に持ちながら、静かな住宅街で落ち着いた暮らしを実現できる、非常にバランスの良い住まいです。駅近ではないからこそ得られる住環境の良さと、バス利用による利便性。この“ちょうどいい距離感”が、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

これから住まいを検討される方にとって、「どこで、どのように暮らすか」は非常に重要なテーマです。本物件は、その答えの一つとして、自信を持っておすすめできる一邸です。ぜひ一度現地をご覧いただき、その魅力を体感してみてください。

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【新築分譲住宅 全2棟｜調布市深大寺北町3丁目】

【号棟概要】

●1号棟

価格：成約済

土地面積：95.44㎡

建物面積：78.56㎡

間取り：1LDK＋2S

●2号棟

価格：成約済

土地面積：95.45㎡

建物面積：85.86㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：東京都調布市深大寺北町3丁目 

■交通：JR中央本線「三鷹」駅 バス14分「山野」停歩5分／京王線「調布」駅 バス14分「山野」停歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年4月予定

■土地権利：所有権

■地目：雑種地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4m公道、東側約3.3m公道

■建築確認番号：

1号棟／第25L01K1100762号（令和7年11月24日）

2号棟／第25L01K1100763号（令和7年11月24日）

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：22条区域、高度地区、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●調布駅（京王線）約3.2km

●西調布駅（京王線）約3.2km

●山野バス停（小田急バス）約375m 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン深大寺店　約524m

●ローソン調布深大寺北町一丁目店　約581m 

■ショッピング施設

●ドン・キホーテ東八三鷹店　約816m

●業務スーパー深大寺東町店　約878m

●コーナンPRO三鷹東八店　約862m

●ホームセンターコーナン三鷹店　約1.3km

●ノジマ三鷹東八店　約1.4km

●コジマ×ビックカメラ三鷹店　約1.6km

●洋服の青山三鷹野崎店　約892m

●ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.9km

●バーミヤン深大寺店　約557m

●幸楽苑調布深大寺店　約563m 

■病院

●工藤ハートフル・クリニック　約614m

●鵜戸西クリニック　約920m

●松岡歯科医院　約626m 

■介護施設

●介護老人保健施設 花水木　約633m

●デンマークINN深大寺　約910m 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●深大寺保育園　約274m

●うぃず調布深大寺保育園　約544m

●三鷹ちしろの木保育園　約1.2km

●北ノ台小学校　約278m

●深大寺小学校　約1.3km 

■高校・大学・専門学校等

●調布北高等学校　約629m 

■公共施設

●調布市深大寺地域福祉センター　約232m

●山野公園　約530m

●くぬぎ林仲よし広場　約690m

●東京都立神代植物公園　約955m

●三鷹警察署野崎交番　約1.2km

●調布消防署深大寺出張所　約582m 

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【自然と文化が身近にある街｜深大寺エリアで楽しむ充実の暮らし】

東京都調布市深大寺北町エリアは、自然・文化・スポーツ施設がバランスよく整った魅力的な住環境です。都心へのアクセスを確保しながらも、四季を感じられる公園や文化施設が身近にあり、子育て世代からシニア世代まで幅広い方に支持されているエリアです。日常の暮らしの中で、散歩やスポーツ、学びや文化に触れる機会が自然と増える、ゆとりある住環境が広がっています。

■自然を感じながら楽しめる『お出かけスポット』

このエリアの魅力のひとつが、緑豊かな公園や自然施設が充実していることです。休日の散歩や子どもとの外遊びなど、日常の中で気軽に自然に触れられる環境が整っています。

●山野公園　徒歩約7分（約530m）

住宅街の中にある落ち着いた雰囲気の公園で、地域の方々の憩いの場として親しまれています。散歩や軽い運動、子どもの遊び場としても利用されており、穏やかな時間を過ごすことができます。

●東京都神代植物公園　徒歩約12分（約915m）

東京を代表する植物公園のひとつで、広大な敷地には四季折々の植物が美しく咲き誇ります。特にバラ園は有名で、春や秋には多くの来園者で賑わいます。自然の中でゆったりとした時間を過ごせる人気のスポットです。

●神代植物公園ドッグラン　徒歩約9分（約672m）

ペットを飼っている方に嬉しい施設で、広々としたドッグランで愛犬が自由に走り回ることができます。ペットとの暮らしを楽しみたい方にも魅力的な環境です。

■健康的な生活を支える『スポーツ施設』

日常的に運動を楽しめる施設が近隣に充実している点も、このエリアの大きな魅力です。健康志向の方やスポーツを趣味とする方にとっても嬉しい環境です。

●調布市総合体育館　徒歩約5分（約385m）

市民に広く利用されている大型スポーツ施設で、トレーニングルームや各種体育施設が整っています。気軽に運動を楽しむことができ、健康維持にも最適です。

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ　約1.7km

本格的なテニススクールとして人気の施設で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。休日の趣味としてテニスを楽しみたい方にもおすすめです。

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール　約1.5km

屋内プールをはじめとしたスポーツ施設が充実しており、家族でのレジャーや健康づくりに利用されています。

■学びと文化に触れる『文化・教育施設』

教育環境や文化施設が身近にある点も、深大寺エリアの魅力のひとつです。子どもから大人まで知的好奇心を満たしてくれる施設が充実しています。

●神代植物公園植物多様性センター　徒歩約8分（約587m）

植物の研究や展示を行う施設で、自然環境や植物の多様性について学ぶことができます。お子様の学びの場としても人気があります。

●調布市立図書館 深大寺分館　徒歩約5分（約350m）

地域住民に親しまれている図書館で、静かな環境の中で読書や学習を楽しむことができます。子ども向けの本も充実しており、家族で利用しやすい施設です。

●国立天文台 三鷹キャンパス　約1.6km

日本を代表する天文学研究施設で、歴史ある観測施設や研究施設が集まる知的なスポットです。一般公開イベントもあり、宇宙や科学に興味のある方に人気があります。

■歴史や文化を感じられる『名所・旧跡』

少し足を延ばせば、東京を代表する観光スポットや歴史的な名所にもアクセスできます。

●井の頭恩賜公園　約4.5km

吉祥寺エリアにある人気の公園で、ボート池や自然豊かな散策路などが整備されています。休日のお出かけスポットとしても人気の高い場所です。

●烏山寺町　約4.9km

多くの寺院が集まる歴史ある地域で、落ち着いた雰囲気の街並みが広がります。散策をしながら歴史に触れることができるスポットです。

●東郷寺　約5.9km

美しい山門で知られる歴史ある寺院で、静かな空気の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。

■自然・文化・スポーツが揃う魅力的な住環境

深大寺北町エリアは、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設が身近に揃ったバランスの良い住環境です。日常生活の中で自然に触れたり、スポーツを楽しんだり、学びの機会を得ることができるため、子育て世代をはじめ幅広い世代にとって魅力的な街といえます。

都会の利便性を保ちながら、穏やかな住環境でゆとりある生活を送りたい方にとって、この深大寺エリアは理想的な住まいの場所といえるでしょう。自然と文化に囲まれた豊かな暮らしを、ぜひこの街で実現してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,657m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,719m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,815m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,833m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,912m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,943m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,965m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,988m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,998m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,009m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,097m

中央本線・総武線各駅停車「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,194m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,483m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,631m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,738m

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【近隣公示地価・基準地価】

●標準地番号：調布-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺北町1丁目35番27

■交通：調布駅 約2800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

■公示地価：283,000円／㎡

■地積：149㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

●標準地番号：調布-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺北町6丁目46番16

■交通：調布駅 約3500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

■公示地価：282,000円／㎡

■地積：132㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

●標準地番号：調布-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

■交通：調布駅 約3800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：297,000円／㎡

■地積：161㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

●標準地番号：調布-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

■交通：調布駅 約3800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：294,000円／㎡

■地積：161㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩3分×2台駐車の価値｜飛田給で叶える“時間に余裕のある暮らし”】【利便性と静けさを両立した希少な一邸】

調布市飛田給2丁目に誕生する「ハートフルタウン調布市飛田給2丁目」は、京王線「飛田給」駅から徒歩わずか3分という、日々の暮らしを大きく変える利便性を備えた新築一戸建です。駅近という条件は数多くありますが、本物件のように落ち着いた住宅街の中でその利便性を享受できる住まいは、決して多くありません。

通勤や通学において、駅までの距離は毎日の積み重ねです。徒歩3分という近さは、時間に余裕を生み、朝の忙しい時間帯でもゆとりある行動を可能にします。また、帰宅が遅くなった日でも安心して帰れる距離感は、日々のストレスを軽減してくれる大きなポイントです。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への移動も快適です。

一方で、本物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がっています。駅近でありながら、静かで穏やかな住環境が守られている点は、本物件の大きな魅力と言えるでしょう。

■限られた立地で実現した“2台駐車”という価値  

本物件の大きな特徴の一つが、カースペース2台分を確保している点です。駅徒歩3分という立地において、2台駐車が可能な新築戸建は非常に希少性が高く、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用できるなど、生活の幅を大きく広げてくれます。

車と電車、どちらの利便性も享受できるこの環境は、ライフスタイルの選択肢を増やし、日々の暮らしをより自由で快適なものにしてくれるでしょう。

■無駄を省いた機能的な3LDK＋収納設計  

間取りは3LDKにウォークインクローゼットを備えた、ファミリー世帯に使いやすいプランとなっています。建物面積はコンパクトにまとめられていますが、その分、動線や空間の使い方がしっかりと考えられており、無駄のない効率的な住まいが実現されています。

リビングは家族が集まる中心的な空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計となっており、日々の食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。キッチンからリビングを見渡せる配置であれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができるため、子育て世帯にも安心です。

また、ウォークインクローゼットをはじめとした収納スペースが確保されていることで、衣類や荷物をしっかりと整理でき、室内をすっきりと保つことが可能です。収納の充実は、日々の暮らしやすさに直結する重要なポイントです。

■落ち着いた住環境と安心の街並み  

周辺は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街であり、高層建築が少なく、空が広く感じられる開放的な環境が広がっています。将来的にも住環境が大きく変わりにくい点は、長く住む上での安心材料となります。

また、近隣には生活利便施設や教育施設、公園なども点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。飛田給エリアは、味の素スタジアムなどの施設も近く、地域としての活気と落ち着きがバランス良く共存している点も特徴です。

■安心の住宅性能と快適な生活インフラ  

建物は木造2階建てで、サイディング外壁とアスファルトシングル葺きの屋根を採用し、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。外観はシンプルでありながらも洗練された印象で、周囲の街並みに自然と溶け込みます。

設備面では、都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラが整っており、日常生活を快適に支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、長期的なランニングコストの面でもメリットがあります。

■“駅近”を超えた、本当に価値ある住まい  

本物件の魅力は、単なる「駅近」という条件だけにとどまりません。2台駐車可能なゆとり、落ち着いた住環境、無駄のない間取り設計。そのすべてがバランス良く整っていることで、日々の暮らしの質を大きく高めてくれます。

特に、時間にゆとりを持ちたい方や、通勤・通学のストレスを減らしたい方にとって、この立地は大きな価値を持ちます。また、将来的な資産性という観点から見ても、駅徒歩3分という条件は非常に強く、長期的に見ても安心できるポイントとなるでしょう。

【毎日の時間を変える、飛田給の住まい】  

住まい選びは、これからの暮らし方を選ぶことでもあります。本物件は、「便利さ」と「住みやすさ」のどちらも妥協したくない方にとって、理想に近い一邸です。

調布エリアで新築一戸建をお探しの方は、ぜひ一度この立地と住環境をご自身の目で確かめてみてください。日々の時間の使い方が変わる、その実感をきっと得られるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：97.67㎡

建物面積：78.04㎡

間取り：3LDK＋WIC

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目

■交通：京王線「飛田給」駅 徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-13127-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「飛田給」駅 南口　徒歩約3分（約301m）

●京王線「西調布」駅 北口　約1.2km

●京王バス「飛田給駅南口」バス停　徒歩約4分（約295m）

■スーパー・コンビニ等

●まいばすけっと飛田給駅前店　徒歩約5分（約325m）

●マルエツ飛田給店　徒歩約7分（約508m）

●ローソン飛田給駅南口店　徒歩約3分（約187m）

●セブンイレブン調布飛田給1丁目店　徒歩約7分（約499m）

●コスモファーマ薬局エール薬局飛田給店　徒歩約3分（約240m）

●サンドラッグ白糸台店　徒歩約6分（約427m）

■ショッピング施設

●業務スーパー調布小島町店　約2.0km

●DCM調布店　約2.1km

●DCM稲城押立店　約3.1km

●ワークマン府中白糸台店　徒歩約8分（約584m）

●日高屋飛田給北口店　徒歩約4分（約282m）

●すき家飛田給店　徒歩約4分（約295m）

■病院

●緒方医院（内科・小児科）　徒歩約1分（約42m）

●飛田給プライマリクリニック（外科）　徒歩約6分（約464m）

●武蔵野台クリニック（内科・消化器内科）　徒歩約10分（約771m）

●高坂皮膚科　徒歩約5分（約393m）

●むさしの台眼科　約1.1km

●榊原記念病院　約1.2km

●飛田給リンク歯科クリニック　徒歩約6分（約464m）

■介護施設

●特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台　徒歩約9分（約708m）

●SOMPOケア ラヴィーレ調布　徒歩約11分（約829m）

●慈秀病院　徒歩約13分（約962m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

●府中白糸台幼稚園　徒歩約8分（約591m）

●ちいはぐ・飛田給　徒歩約4分（約315m）

●ふちしらコスモ保育園　徒歩約9分（約645m）

●押立第二保育園　徒歩約12分（約940m）

●南白糸台小学校　徒歩約9分（約673m）

●第三小学校　約1.1km

●飛田給小学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

●府中東高等学校　徒歩約12分（約934m）

■公共施設

●白糸台東部公園　徒歩約3分（約239m）

●第二公園　徒歩約6分（約450m）

●押立町公園　約1.3km

●調布警察署飛田給駅前交番　徒歩約5分（約363m）

●調布警察署上石原交番　約1.1km

●調布市役所　約2.5km 

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【休日がもっと楽しくなる街】公園・スポーツ・文化施設がそろう、家族で楽しめる魅力の住環境

本物件の周辺には、自然を感じられる公園や大型商業施設、スポーツ施設、文化施設など、日常を豊かにしてくれる多彩なスポットが充実しています。休日のお出かけはもちろん、日々の散歩や子育て、趣味の時間まで、暮らしの様々なシーンを彩ってくれる環境が整っている点も大きな魅力です。家族でゆったりと過ごす時間から、アクティブに体を動かす時間まで、この街では思い思いのライフスタイルを楽しむことができます。

■家族で気軽に楽しめるお出かけスポット

物件から徒歩約3分の場所には『白糸台東部公園』があります。緑が広がる落ち着いた公園で、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、日常のリフレッシュにぴったりの環境です。近くに公園があることで、気軽に自然と触れ合える生活が実現します。

また、ショッピングやグルメを楽しみたい時には『調布PARCO』が利用できます。ファッション・雑貨・飲食店など多彩な店舗が入る商業施設で、休日のショッピングや家族での食事にも便利なスポットです。さらに『イオンタウン稲城長沼』も生活圏内にあり、日用品の買い物から飲食まで幅広く利用できる大型ショッピング施設として人気があります。日常の買い物から休日のレジャーまで、様々なシーンで便利に利用できます。

■スポーツやアクティブな趣味を楽しめる環境

スポーツ好きの方にも魅力的な施設が充実しています。『アコーディア・ガーデン調布』はゴルフ練習場として知られ、仕事帰りや休日に気軽にゴルフを楽しめるスポットです。初心者から上級者まで利用できる環境が整っており、趣味の時間を充実させることができます。

さらに近隣には『AGFフィールド』や『味の素スタジアム』があります。サッカーやラグビーなどのスポーツイベントが開催されることで知られる大型スポーツ施設で、試合観戦やイベントなどを楽しむことができます。スタジアム周辺はスポーツ文化が根付いたエリアとしても人気があり、休日には多くの人で賑わいます。スポーツを身近に感じながら暮らせる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

■学びや文化に触れられる施設も充実

教育や文化に関する施設も身近に揃っています。『府中市立押立図書館』では、落ち着いた環境の中で読書や学習を楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。静かな空間で知識を深めることができる環境は、子育て世帯にも嬉しいポイントです。

さらに、日本の天文学研究の中心的存在として知られる『国立天文台 三鷹キャンパス』も生活圏にあります。一般公開イベントや施設見学などが行われることもあり、宇宙や科学に触れる貴重な機会を得られる施設です。子どもの学びや好奇心を育てる場所としても魅力的な存在です。

また『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や文化を学ぶことができます。地域の文化に触れることで、住む街への理解や愛着が深まる点も魅力です。

■歴史を感じられる名所・旧跡も点在

周辺には歴史ある寺院も点在しています。『東郷寺』は歴史ある寺院として知られ、落ち着いた雰囲気の中で四季の自然を感じることができるスポットです。散策をしながら歴史に触れることができる場所として、多くの人に親しまれています。

さらに『善明寺』や『高安寺』なども地域の歴史を感じられる寺院として知られており、静かな時間を過ごすことができる癒しの空間となっています。歴史や文化に触れながら散策を楽しめる点も、この地域ならではの魅力です。

■自然・文化・スポーツが身近にそろう住環境

このように、本物件の周辺には公園、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、歴史スポットなどがバランスよく揃っており、日々の生活を豊かにしてくれる環境が整っています。子どもと遊べる公園、買い物を楽しめる商業施設、スポーツ観戦や趣味を満喫できる施設、学びや文化に触れられる施設など、様々な楽しみ方ができる街です。

暮らしの利便性だけでなく、休日の過ごし方や家族の思い出づくりまで広がる住環境。自然と都市の魅力が調和したこのエリアで、充実した新生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

①京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 254m

②京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 937m

③京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 951m

④西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,174m

⑤京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,765m

⑥西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,815m

⑦西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,985m

⑧JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,139m

⑨京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,329m

⑩京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,372m

⑪JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,462m

⑫京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,481m

⑬西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,928m

⑭京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,029m

⑮京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,116m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：調布-36

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

■交通：京王線「飛田給」駅 約180m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

■価格：404,000円/㎡

■地積：205㎡

■接道：南東側 約4.0m 私道

■建物構造：W

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

②標準地番号：調布5-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23

■交通：京王線「飛田給」駅 約130m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地利用：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

■価格：540,000円/㎡

■地積：200㎡

■接道：東側 約22.0m 市区町村道

■建物構造：RC

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③標準地番号：東京府中-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8

■交通：京王線「飛田給」駅 約510m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域

■価格：397,000円/㎡

■地積：109㎡

■接道：南側 約8.0m 市道

■建物構造：W

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

④標準地番号：東京府中-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

■交通：京王線「飛田給」駅 約1000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：290,000円/㎡

■地積：122㎡

■接道：南側 約4.5m 市道

■建物構造：W

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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