【インプレッシヴホーム南町田】町田市鶴間6丁目 新築一戸建て

◎南町田グランベリーパークが身近に感じられる生活を

東京都町田市鶴間6丁目に位置する新築一戸建て『インプレッシヴホーム南町田』。この物件は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩16分、またバス利用でも「大ヶ谷戸」停留所から徒歩5分という、通勤・通学にも便利な好立地に位置しています。「南町田グランベリーパーク」は駅直結の商業施設をはじめ、広大な公園、ミュージアムも併設されており、ショッピングやレジャーを日常的に楽しめるエリアです。約240店舗が集結するグランベリーパークは、グルメ、ファッション、アウトレットモール、さらには映画館まで揃っており、ここでの生活はまさに豊かな都市型ライフスタイルを実現します。

◎陽当たり抜群！快適な暮らしを叶える新築住宅

『インプレッシヴホーム南町田』の魅力は、立地の良さだけではありません。物件そのものも快適な住環境を提供します。広々としたカースペースには、車種によりますが2台まで駐車可能。来客時や家族で車を所有している場合でも安心です。さらに、南向きのバルコニーを備えたこの住居は、自然光がたっぷりと入り、お洗濯物もよく乾きます。お天気の良い日には、家中が明るく開放的な雰囲気に包まれ、家族全員が心地よく過ごせることでしょう。

◎生活を豊かにする設備仕様が充実

この新築住宅には、毎日の暮らしをより快適にするための便利な設備が充実しています。食器洗浄機や浴室暖房乾燥機は、忙しい毎日の家事をサポートし、時間や労力を節約します。また、キッチンには浄水器付きのシステムキッチンが備わっており、広々としたスペースで調理が楽しめます。家族での食事の準備が楽しく、効率的に行えるキッチンは、家庭の中心として機能することでしょう。さらに、断熱性に優れた複層ガラスを採用しているため、冬場の寒さをしっかり防ぎ、結露の発生も防止。快適な室内環境を保つことができます。

◎収納力も魅力の一つ

この住宅は、収納力にも優れています。ウォークインクローゼットやシューズインクロークが設置されており、洋服や靴、さらには雨具やベビーカー、三輪車なども楽々収納可能。片付けが苦手な方でも、すっきりとした空間を保てることでしょう。毎日の洋服選びが楽しくなるウォークインクローゼットは、ファッション好きの方には特におすすめです。

◎周辺環境も充実

『インプレッシヴホーム南町田』の周辺には、暮らしを支える多くの施設が揃っています。徒歩17分で到着する「南町田グランベリーパーク」は、ショッピングや食事、映画鑑賞まで幅広く楽しめるスポットです。また、徒歩圏内にはスーパーの東急ストアやコンビニ、さらにホームセンターのニトリもあり、日々の買い物にも非常に便利な環境です。新居への引越し後に必要な家具や家電製品は、ニトリで手軽に揃えることができます。

◎子育て世代にも最適な住環境

『インプレッシヴホーム南町田』は、子育て世代にも理想的な住環境です。徒歩13分の距離には「町田市立鶴間小学校」があり、お子様の通学も安心です。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にもぴったりです。さらに、周辺には「大貫谷公園」をはじめ、いくつもの公園が点在しており、自然を感じながらのびのびとした子育てが実現できます。

◎安心して暮らせる医療機関も近隣に

徒歩10分圏内には「南町田病院」があり、万が一の病気やケガの際にも迅速に対応できる環境が整っています。医療機関が近くにあることは、日常生活において安心感をもたらす重要な要素です。

◎アクセスも良好

『インプレッシヴホーム南町田』は、東急田園都市線の「南町田グランベリーパーク」駅まで徒歩16分と、交通アクセスも抜群です。都心への通勤や通学にも便利でありながら、住宅地としては穏やかで落ち着いた雰囲気が広がるこのエリアは、まさに理想的な居住地と言えるでしょう。さらに、バス停「大ヶ谷戸」からも徒歩5分でアクセス可能なので、状況に応じて移動手段を選べるのも大きなメリットです。

◎広々とした4LDKの間取りで家族全員が快適に暮らせる

土地面積132.38㎡、建物面積100.3㎡の広々とした4LDKの間取りは、家族がゆったりと暮らせる十分な広さを提供します。リビングルームは家族全員が集まりやすく、団らんのひとときを楽しむことができます。また、各部屋のプライベート空間もしっかり確保されており、生活の快適さを追求した設計です。

◎外観も美しい、魅力的な新築一戸建て

最後に、物件の外観についても触れておきましょう。『インプレッシヴホーム南町田』は、周辺の街並みに溶け込みつつも、その美しい外観がひときわ目を引くデザインとなっています。新築の輝きを放つこの家は、訪れる人に好印象を与えることでしょう。夢のマイホームにふさわしいデザイン性と機能性が両立された住宅です。

◎まとめ

『インプレッシヴホーム南町田』は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然と都市機能が共存する理想的なエリアに位置する新築一戸建てです。広々とした間取りや充実した設備、子育て世代にも最適な環境、さらには生活に便利な周辺施設も充実しています。家族全員が快適に過ごせるこの物件で、理想のライフスタイルを実現してみませんか？

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【物件概要】  

■価格  

5280万円（税込）  

■土地面積・建物面積  

・土地面積：132.38㎡  

・建物面積：100.30㎡  

・間取り：4LDK＋WIC＋SIC  

■所在地・交通  

・所在地：東京都町田市鶴間6丁目

・交通：東急田園都市線『南町田グランベリーパーク』駅バス3分、『大ヶ谷戸』停留所より徒歩5分  

　　　　東急田園都市線『南町田グランベリーパーク』駅から徒歩16分  

■学区  

・鶴間小学校：徒歩13分  

・つくし野中学校：徒歩27分  

■建物概要  

・建築確認番号：第24UDIIK建01052号  

・構造：木造2階建  

・車庫スペース：2台分  

・地目：宅地  

・土地権利：所有権  

■都市計画・用途地域  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第1種低層住居専用地域  

・公法制限：防火指定なし、第1種高度地区、法22条区域、景観計画区域  

■建ぺい率・容積率  

・建ぺい率：40％  

・容積率：80％  

■現況・完成予定・引渡日  

・現況：更地  

・完成予定：2025年3月  

・引渡日：相談  

■接道状況  

・北側公道幅員：約4.80m  

■設備  

・公営水道、公共下水（雨水：浸透式）、都市ガス、東京電力  

■備考  

※価格には宅内給排水管、ガス管引込費用、地盤調査費、水道加入金、外構費を含みます。  

※司法書士・家屋調査士は売主指定となります。  

※図面と現況が異なる場合、現況を優先いたします。  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『南町田グランベリーパーク』駅 北口 徒歩1.2km  

・利用駅：東急田園都市線『すずかけ台』駅 出口 徒歩1.9km  

・バス停：神奈川中央交通『大ヶ谷戸』停留所 徒歩356m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン南町田店 徒歩401m  

■コインパーキング  

・エコロパーク鶴間第1 徒歩511m  

■ショッピング施設  

・百貨店：ShinQsビューティーパレット南町田店 徒歩1.2km  

・ショッピングモール：グランベリーパーク 徒歩958m  

・ショッピングタウン：わかば 徒歩2.6km  

■専門店・ホームセンター  

・専門店：業務スーパー南町田店 徒歩961m、業務スーパー大和店 徒歩2.2km  

・ホームセンター：C'z PRO東名横浜店 徒歩1.5km  

■家具・家電  

・家具：ニトリ南町田店 徒歩846m  

・家電：ヤマダデンキテックランド大和店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：Gap Outletグランベリーパーク店 徒歩958m、コムサスタイル南町田グランベリーパーク店 徒歩958m  

・飲食店：スシロー町田鶴間店 徒歩765m、ミスタードーナツ南町田グランベリーパークショップ 徒歩958m  

■病院  

・南町田はなクリニック（内科） 徒歩577m  

・南町田病院（消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科） 徒歩697m  

・南町田レディースクリニック グランベリーパーク院（産婦人科） 徒歩1.3km  

・林歯科医院（歯科） 徒歩624m  

■介護施設  

・介護老人保健施設：オネスティ南町田 徒歩466m  

・有料老人ホーム：まどかすずかけ台 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・学区  

・保育園：レイモンド南町田保育園 徒歩935m  

・小学校：鶴間小学校 徒歩957m  

・中学校：つくし野中学校 徒歩2.0km  

■公共施設  

・市役所連絡所：町田市南町田駅前連絡所 徒歩899m  

・市民センター：町田市南市民センター 徒歩2.7km、町田市なるせ駅前市民センター 徒歩4.4km  

・公園：鶴間三角公園 徒歩57m、鶴間小鶴橋公園 徒歩1.3km、瀬谷土橋公園 徒歩1.4km  

■警察署・交番  

・町田警察署南町田グランベリーパーク駅前交番 徒歩1.2km  

・瀬谷警察署目黒交番 徒歩1.3km  

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【地域の魅力を彩る名所とスポット】  

この物件の周辺には、日々の暮らしを豊かにする多彩な施設やスポットが揃っています。家族や友人と楽しむお出かけから、スポーツや文化活動まで、幅広い楽しみが見つかるこのエリアの魅力を詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

・『鶴間三角公園』  

町田市鶴間6丁目に位置するこの公園は、徒歩57mと非常に近く、ちょっとした散歩や子どもとの遊び場に最適です。緑が広がる心地よい空間は、住む人々にとって癒しの場として親しまれています。  

・『グランベリーパーク』  

町田市鶴間3丁目にあるグランベリーパークは、958mの距離に位置するショッピングモールです。買い物だけでなく、カフェやレストラン、映画館も揃っており、一日中楽しめる人気のスポットです。  

・『ShinQsビューティーパレット南町田』  

グランベリーパーク内にあるこの店舗は、町田市鶴間3丁目に位置し、徒歩1.2kmの距離です。化粧品やビューティーアイテムが充実しており、リフレッシュしたい時にぴったりの場所です。  

■◎趣味・スポーツ施設  

・『町田グリーンゴルフ』  

町田市鶴間にある町田グリーンゴルフは、徒歩970mの距離に位置し、ゴルフ愛好家にとって理想的な練習施設です。広々とした練習場で、ストレス解消にも効果的です。  

・『南町田インドア球’s倶楽部 フットサル＆テニス』  

町田市鶴間にあるこの施設は、フットサルやテニスを楽しむことができるインドア施設です。徒歩1.2kmの距離にあり、天候を気にせずスポーツを楽しめる点が魅力です。  

・『鶴間公園テニスコート』  

町田市鶴間3丁目にある鶴間公園テニスコートは、徒歩1.3kmの距離です。家族や友人とテニスを楽しむのに最適な場所で、健康的なアクティビティを提供してくれます。  

■◎文化・教育施設  

・『スヌーピーミュージアム』  

町田市鶴間3丁目にあるスヌーピーミュージアムは、徒歩1.2kmの距離にあります。世界中で愛されるキャラクター「スヌーピー」の展示が楽しめるこのミュージアムは、家族連れに大人気のスポットです。  

・『大和市つきみ野学習センター図書室』  

大和市つきみ野にあるこの図書室は、徒歩2.7kmの距離にあり、学びの場として多くの住民に利用されています。静かな環境で読書を楽しむことができ、子どもから大人まで利用しやすい施設です。  

・『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』  

横浜市緑区にあるこの文化センターは、徒歩4.5kmの距離に位置し、地域の芸術活動やイベントが行われています。音楽会や演劇の鑑賞ができるこの施設は、地域住民にとって文化の拠点となっています。  

■◎名所・旧跡  

・『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区にある市ヶ尾水辺の広場は、徒歩8.8kmの距離にあります。自然に囲まれたこの広場は、散策やピクニックに最適な場所であり、週末の家族のリフレッシュにぴったりです。  

これらの多彩な施設が揃うこのエリアは、暮らしをより豊かにする環境が整っています。スポーツや文化活動、ショッピングから自然との触れ合いまで、住む人々のニーズを満たす幅広い選択肢が提供されているため、快適な生活を実現できることでしょう。興味のある方は、ぜひこのエリアの魅力を実際に体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 970m  

2. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 1,416m  

3. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,809m  

4. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,611m  

5. 小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,965人, 直線距離: 2,830m  

6. 小田急電鉄江ノ島線「鶴間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,995人, 直線距離: 2,876m  

7. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,940m  

8. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 3,010m  

9. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,365m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,396m  

11. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,420m  

12. 相模鉄道本線「瀬谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,150人, 直線距離: 3,858m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,865m  

14. 小田急電鉄江ノ島線「大和」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,882人, 直線距離: 4,130m  

15. 相模鉄道本線「大和」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,882人  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：町田5-15  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：鶴間5-3-1  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴間5丁目1702番1外  

・交通施設と距離：南町田グランベリーパーク駅から850m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：事務所、倉庫  

・周辺の土地利用：営業所の中にマンションが見られる路線商業地域  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：1,456㎡  

・前面道路：南東側12.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.5% 不整形  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

② 標準地番号：町田-64  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：鶴間6-36-31  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴間6丁目1373番6  

・交通施設と距離：南町田グランベリーパーク駅から1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：小規模住宅のほか、農地も見られる住宅地域  

・価格：128,000円/㎡  

・地積：151㎡  

・前面道路：東側6.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

③ 標準地番号：町田-17  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴間3丁目13番14  

・交通施設と距離：南町田グランベリーパーク駅から400m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：121㎡  

・前面道路：東側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【利便性と自然を兼ね備えた新築一戸建て】『ニュービルドシリーズ稲城市矢野口』

京王相模原線「京王読売ランド」駅から徒歩約6分という利便性の高い立地に、『ニュービルドシリーズ稲城市矢野口』が誕生しました。この物件は日常生活の快適さと、自然の美しさを兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。

■ 京王読売ランド駅徒歩6分の好立地  

通勤や通学に便利な駅近物件でありながら、周辺環境は静かで落ち着いた雰囲気。徒歩圏内には、スーパーやショッピングセンターなどの商業施設が充実しており、日常の買い物にも困りません。また、アメリア稲城ショッピングセンターへはわずか徒歩約4分でアクセス可能です。さらに、春になると近隣の三沢川の桜並木が満開となり、ご家族でお花見を楽しむことができるなど、四季折々の自然を感じられるロケーションです。

■ 充実の保証と安心の暮らし  

地盤20年保証、建物10年保証、バルコニー防水5年保証、白蟻5年保証といった、手厚い保証が付いており、長く安心してお住まいいただけます。住宅購入後も、住まいに関する不安を最小限に抑えることができます。

■ 生活を快適にする設備・仕様  

この物件は生活を快適にするための工夫が随所に施されています。広々としたワイドバルコニーや全居室収納付きの設計はもちろん、ウォークインクローゼットを2箇所に完備し、収納力が抜群です。さらに、リビングイン階段やパントリー、カップボードなど、毎日の暮らしに便利な機能が満載です。ロフトスペースは約4.5帖と十分な広さがあり、趣味のスペースや収納場所として活用できます。

■ 駐車スペース2台分完備  

カースペースは並列で2台分確保されていますので、家族が車を複数台所有している場合でも安心です。また、オプションで乾太くん（ガス乾燥機）の設置が可能なガス栓とコンセントが設置済みで、雨の日の洗濯物にも困りません。

■ ファミリーに嬉しい周辺環境  

教育施設も充実しており、稲城第七小学校まで約702m、稲城第三中学校まで約633mと通学が便利な距離にあります。また、ふれあいちびっこ広場（約105m）や稲城矢野口雲母保育園（約333m）など、子育て世代に嬉しい施設が充実しています。さらに、かじわら内科・泌尿器科クリニック（小児科あり）も徒歩圏内（約725m）にあり、万が一の時にも安心です。

■ 静かな住環境と省エネ住宅の魅力  

この物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた環境が魅力です。また、省エネ基準適合住宅として設計されているため、日々の光熱費を抑えることができ、地球環境にも配慮した暮らしを実現します。

■ ご家族で会話が弾む住まい  

対面式キッチンは家族とのコミュニケーションを大切にしたい方に最適です。キッチンからはリビング全体が見渡せるため、家事をしながらでも家族の様子を見守ることができます。特にお子さまのいるご家庭では、リビングイン階段も重宝します。

■ 総面積と構造  

2階建ての広さは延べ面積89.76平米と、ゆったりとした生活空間を確保しています。全居室が快適な広さを持ち、家族一人ひとりがプライベートな空間を大切にできます。

稲城市矢野口の魅力的な立地で、新しい生活をスタートさせてみませんか？駅近で利便性の高い暮らしを手に入れつつ、豊かな自然も満喫できるこの物件は、ご家族の新しい暮らしを応援します。お問い合わせはお早めにどうぞ。

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【物件概要】

■【1号棟】  

◎価格／6090万円

◎土地面積／113.33㎡（34.28坪）  

◎建物面積／89.76㎡（27.15坪）  

◎間取り／3LDK+ロフト+2WIC+パントリー  

◎建築確認番号／第2024SBC-確01182Y号  

■【所在地・交通】  

●所在地／稲城市矢野口  

●交通／京王線「京王読売ランド」駅 徒歩6分  

■【物件の詳細】  

●販売棟数／全1棟  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●その他法令制限／第1種高度地区  

■【建築・設備】  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●構造／木造2階建  

●駐車場／有（2台分）  

●接道／南東側約4.010m公道に約7.150m接道  

●私道負担・持分／無  

●完成予定／2025年1月  

●引渡／相談  

■【ライフライン】  

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■【備考】  

・完成物件の引渡しは契約後3週間以内の決済が基本条件です。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

・住宅ローン減税を利用する場合の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35を利用する場合の適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況に相違がある場合、現況を優先とします。  

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王相模原線「京王よみうりランド駅」出口まで徒歩473m  

●利用駅：南武線「矢野口駅」南口まで徒歩1.3km  

●バス停：小田急バス「矢野口橋」まで徒歩326m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：sanwaアメリア稲城三和ランド通り店まで徒歩269m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン京王読売ランド前店まで徒歩249m、セブンイレブン矢野口中央店まで徒歩852m  

●ドラッグストア：マツモトキヨシアメリア稲城店まで徒歩213m  

●雑貨店：ダイソーアメリア稲城ショッピングセンター店まで徒歩265m  

■金融機関  

●さわやか信用金庫矢野口支店まで徒歩548m  

■コインパーキング  

●京王コインパークよみうりランドまで徒歩603m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンターまで徒歩262m、京王リトナード稲城まで徒歩1.6km、イオンタウン稲城長沼まで徒歩1.7km  

●ホームセンター：DCM稲城押立店まで徒歩2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ハニーズ稲城店まで徒歩257m、ユニクロ稲城矢野口店まで徒歩1.3km  

●飲食店：サーティワンアイスクリームアメリア稲城ショッピングセンター店まで徒歩262m、ファーストキッチン稲城アメリアショッピングセンター店まで徒歩263m  

■病院  

●一般病院：かじわら内科・泌尿器科クリニック（内科・小児科・泌尿器科・皮膚科）まで徒歩730m  

●消化器科・外科：東長沼クリニックまで徒歩865m  

●耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科青藍クリニックまで徒歩1.2km  

●歯科病院：さやま歯科クリニックまで徒歩194m  

■介護施設  

●療養型病院：南山リハビリテーション病院まで徒歩800m  

●有料老人ホーム：そんぽの家 稲城矢野口まで徒歩561m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園：矢の口幼稚園まで徒歩502m、青葉幼稚園まで徒歩911m  

●保育園：稲城矢野口雲母保育園まで徒歩296m、にじいろ保育園矢野口まで徒歩516m、京王キッズプラッツよみうりランドまで徒歩620m  

●小学校：稲城第七小学校まで徒歩708m、稲城第一小学校まで徒歩1.2km、南山小学校まで徒歩1.8km  

●中学校：稲城第三中学校まで徒歩631m、菅中学校まで徒歩1.1km  

■公共施設  

●市役所：稲城市役所まで徒歩1.1km  

●公園：ふれあいちびっこ広場まで徒歩103m、吉方公園まで徒歩736m、松葉公園まで徒歩776m  

●警察署：多摩中央警察署矢野口交番まで徒歩1.1km  

●消防署：稲城市消防本部・稲城消防署まで徒歩1.1km  

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【家族で楽しむ、便利で文化豊かな暮らし～稲城市矢野口の名所とスポットガイド～】

稲城市矢野口は、自然と都市の利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。この地域は、子育て世代からシニア世代まで多様なライフスタイルに応える環境が整っています。家族で楽しめるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化的な学びの場、さらには歴史を感じる名所まで幅広い魅力をお届けします。

【お出かけスポット】  

◎徒歩圏内で楽しめる自然とショッピングの融合  

●ふれあいちびっこ広場（徒歩103m／稲城市矢野口）  

家からすぐの場所にある「ふれあいちびっこ広場」は、子どもたちが安心して遊べる広場です。季節の花々や緑が広がり、家族で過ごすリラックスタイムに最適です。  

●アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩262m／稲城市矢野口2284-1）  

日用品からファッション、飲食店まで揃う大型ショッピングセンターです。週末にはイベントも開催され、家族で楽しめる買い物スポットとして人気を集めています。  

●HANA・BIYORI（徒歩1.2km／稲城市矢野口4015-1）  

新感覚の植物園「HANA・BIYORI」は、イルミネーションやプロジェクションマッピングが楽しめる非日常の空間。大人も子どもも感動するエンターテインメントが魅力です。  

【趣味・スポーツ施設】  

◎アクティブな休日を楽しむ多彩なスポット  

●よみうりゴルフ倶楽部（徒歩2.1km／稲城市矢野口3376-1）  

緑豊かな景観の中でゴルフを楽しめる「よみうりゴルフ倶楽部」。初心者から上級者まで対応した施設は、休日のリフレッシュに最適です。  

●よみうりランドプールWAI（徒歩2.0km／稲城市矢野口4015-1）  

夏季限定のプール施設は、家族連れに大人気。波のプールや流れるプールなど多彩なエリアが揃い、思いっきり遊べる場所です。  

●よみうりゴルフガーデン（徒歩2.3km／川崎市多摩区菅仙谷4丁目1-1）  

広々としたゴルフ練習場で、ゆったりとした環境の中で技術を磨けます。プロのレッスンもあり、初心者にもおすすめの施設です。  

【文化・教育施設】  

◎学びと文化を身近に感じる場所  

●稲城市立第二図書館（徒歩532m／稲城市矢野口1780）  

地域に根ざした静かな学びの場として利用されています。子ども向けの読み聞かせイベントや展示コーナーもあり、家族での訪問に最適です。  

●日テレらんらんホール（徒歩2.0km／稲城市矢野口4015-1）  

コンサートや演劇、展示会など多目的に利用されるホールです。地域文化を育む拠点として、子どもから大人まで幅広く楽しめるイベントが開催されています。  

●日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩4.0km／川崎市多摩区西生田1-1-1）  

歴史ある建物で日本女子大学の創設者にまつわる資料が展示されています。教育や文化に関心がある方にとって貴重な体験ができるスポットです。  

【名所・旧跡】  

◎歴史と文化に触れる散策スポット  

●東郷寺（徒歩4.7km／府中市清水が丘3-40-10）  

歴史ある寺院で、美しい庭園や荘厳な建物が特徴です。紅葉の名所としても知られ、季節ごとに違った表情を楽しめます。  

●旧伊藤家住宅（徒歩6.5km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

江戸時代の建築様式を残す歴史的建造物です。地域の歴史を感じながら、ゆったりと散策できるスポットとして人気があります。  

●旧北村家住宅（徒歩6.3km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的価値の高い住宅で、日本の伝統的な建築技法を学べる貴重な場所。観光や文化学習におすすめです。  

【まとめ】  

稲城市矢野口は、家族で楽しめるスポットや豊かな自然、歴史的価値のある名所が揃ったエリアです。生活利便性を高めるショッピング施設や学びの場、さらにはアクティブな休日を過ごせる趣味・スポーツ施設が充実しており、多彩なライフスタイルに応える魅力的な環境です。この地域での新生活は、家族みんなの充実した日々をサポートすることでしょう。ぜひ、この素晴らしいロケーションで理想の暮らしを実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 398m  

2. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 966m  

3. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,216m  

4. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,433m  

5. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,616m  

6. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,982m  

7. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,335m  

8. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,600m  

9. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,685m  

10. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,724m  

11. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,863m  

12. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 2,893m  

13. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,928m  

14. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,257m  

15. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,260m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：稲城-3（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1  

交通施設：京王相模原線「京王よみうりランド」駅より630m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

価格：265,000円/㎡（地積：134㎡）  

前面道路：北側6.0m市道／間口：1.5%、奥行き：1.0%、形状：台形  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

② 標準地番号：稲城-2（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8  

交通施設：京王相模原線「京王よみうりランド」駅より850m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅やアパートのほか畑も見られる住宅地域  

価格：260,000円/㎡（地積：125㎡）  

前面道路：北側6.0m市区町村道／間口：1.0%、奥行き：2.5%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

③ 標準地番号：稲城-12（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字松葉1749番4外  

交通施設：京王相模原線「京王よみうりランド」駅より430m  

用途区分：第二種中高層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅、アパート、事業所が混在する住宅地域  

価格：283,000円/㎡（地積：158㎡）  

前面道路：南西側5.0m市道／間口：1.0%、奥行き：2.0%、背面道あり  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

④ 標準地番号：稲城-26（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字松葉1915番54  

交通施設：京王相模原線「京王よみうりランド」駅より550m  

用途区分：準工業地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：282,000円/㎡（地積：105㎡）  

前面道路：北西側6.0m市道／間口：1.0%、奥行き：1.5%  

給排水等：水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と陽光に包まれた暮らしを実現！『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』新築一戸建全9棟】

◎小田急小田原線「鶴川」駅からバスでわずか7分、「上三輪クラブ前」停留所より徒歩6～7分という好アクセスの立地に、魅力溢れる新築一戸建てが誕生しました。広々とした敷地、緑豊かな自然環境、充実した設備が揃う『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、心地よい暮らしを実現するための理想の住まいです。

■広々とした敷地と駐車スペースで快適な暮らしをサポート

敷地面積は約64坪から82坪と広く、各棟には1台から最大3台まで駐車可能なカースペースを確保しています（D号棟の場合）。前面道路の幅は6mと余裕があり、お車の出入りもスムーズでストレスを感じさせません。さらに、広いお庭は家族で楽しむバーベキューや小さなお子様の遊び場としても最適です。ガーデニングを楽しむスペースも確保されており、自然と触れ合う時間を存分に堪能できます。

■陽当たり抜群の設計で明るい生活空間を提供

南面に配置されたバルコニーは、陽当たりが良好で洗濯物が短時間で乾く便利さを提供します。奥行きのある庭も陽光をたっぷりと取り入れる設計となっており、一年を通じて明るい生活空間を確保しています。

■先進の設備で快適と省エネを両立

各棟には、省エネ性能に優れた「エコワン」ハイブリッド給湯・暖房システムを標準装備しています。このシステムは災害時にガスと電気のどちらかが利用可能なため安心感を提供するとともに、光熱費を大幅に削減します。さらに、LDKは18畳以上の広さを確保し、全居室にはフローリングが採用されています。断熱性や結露防止に効果的な複層ガラスの窓、家族の安全を守るモニター付きインターホンも備えられています。

■生活を豊かにする周辺環境

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常生活に欠かせない施設が揃っています。例えば、スーパー「グルメシティ鶴川緑山店」までは徒歩8分（約615m）、コンビニ「ローソン・スリーエフ町田三輪店」までは徒歩14分（約1099m）です。また、小学校は町田市立三輪小学校まで徒歩8分（約600m）と近く、お子様の通学も安心です。さらに、徒歩15分（約1171m）の場所に位置する「沢谷戸自然公園」は、休日に家族で散策やピクニックを楽しむのにぴったりのスポットです。

■安全性と快適性が調和した設計

敷地内には交通量が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。また、地域コミュニティを作りやすい多棟物件であるため、ご近所付き合いもスムーズに築ける環境です。

■教育環境と利便性が両立するエリア

教育施設が徒歩圏内に揃っており、小さなお子様から中学生まで安心して通学できる環境です。また、駅や主要な施設へのアクセスも良好で、生活の利便性を高めています。

【まとめ】

『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、広々とした敷地、充実した設備、そして豊かな自然環境が揃った魅力的な物件です。家族の笑顔があふれる新しい暮らしを、この地でスタートしてみませんか？ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：213.38㎡(64.54坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03466-1号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：212.94㎡(64.41坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03467-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：221.05㎡(66.86坪)

建物面積：103.92㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-03468-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：244.32㎡(73.90坪)

建物面積：104.75㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-03469-1号

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：273.37㎡(82.69坪)

建物面積：103.91㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-03470-1号

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：197.79㎡(59.83坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03471-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：204.01㎡(61.71坪)

建物面積：104.95㎡(31.74坪)

建築確認番号：第HPA-24-03473-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：204.04㎡(61.72坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03474-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停徒歩6～7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：B・C・D・E号棟 2025年1月末予定、A・F・H・I号棟 2025年2月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6ｍ・西側約6ｍ・南側約6ｍ公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第1種高度地区、外壁後退：隣地境界1m、三輪地区地区計画（最低敷地面積165㎡）

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで約1.6km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで約2.0km  

・バス停：神奈川中央交通『三輪中央公園前』まで約300m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：『グルメシティ鶴川緑山店』まで約511m  

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー上麻生店』まで約1.8km、『業務スーパー鶴川店』まで約1.8km  

・ホームセンター：『島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.5km  

・家具：『島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.4km  

・家電：『ノジマNEW鶴川店』まで約1.5km、『ジョーシンつるかわ店』まで約2.9km  

・衣料品店：『西松屋島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.5km、『ファッションセンターしまむら柿生店』まで約1.9km  

・飲食店：『ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店』まで約1.4km、『幸楽苑島忠ホームズ町田店』まで約1.5km  

■病院

・一般病院：『鈴木内科医院』まで約361m  

・小児科：『鶴川記念病院』まで約1.6km  

・産婦人科：『鶴川レディースクリニック』まで約1.3km  

・歯科：『まつむら歯科医院』まで約300m  

■介護施設

・療養型病院：『鶴川リハビリテーション病院』まで約1.5km  

・有料老人ホーム：『緑山グランドハイツ』まで約1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：『フェリシア幼稚園』まで約1.2km、『夢の森幼稚園』まで約1.8km  

・保育園：『三輪保育園』まで約775m、『三輪あいこう保育園』まで約1.1km  

・認定こども園：『フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属』まで約1.2km  

・小学校：『三輪小学校（学区）』まで約719m、『岡上小学校』まで約1.1km  

・中学校：『鶴川第二中学校（学区）』まで約2.5km  

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：『鶴川高等学校』まで約1.5km  

・大学・短大：『フェリシアこども短期大学』まで約1.4km  

■公共施設

・市区役所、町村役場：『町田市鶴川駅前連絡所』まで約1.7km  

・公園：『三輪けやき公園』まで約275m、『三輪沢谷戸かえで公園』まで約284m、『沢谷戸自然公園』まで約318m  

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【自然と文化に触れる魅力的な街での暮らし～町田市三輪エリアのご紹介～】

町田市三輪エリアは、豊かな自然と多彩な文化・スポーツ施設が揃った地域です。ここでは、ご家族でのお出かけや趣味の時間を満喫できるスポットを詳しくご紹介します。この地域の魅力を存分に感じていただける情報をお届けします。

■【お出かけスポット】  

このエリアには、気軽に訪れることができる魅力的なお出かけスポットがたくさんあります。  

◎『三輪けやき公園』  

徒歩約275mの距離にある三輪けやき公園は、緑豊かな環境の中でリフレッシュできる場所です。広々とした敷地には子どもたちが遊べる遊具も揃っており、家族連れで訪れるのにぴったりです。春には桜が美しく咲き、四季折々の風景を楽しめます。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩約1.6kmに位置するこのカフェでは、新鮮な地元野菜を使ったメニューを楽しむことができます。おしゃれな店内とアットホームな雰囲気が特徴で、休日のランチやちょっとしたティータイムに最適です。  

◎『こどもの国』  

約3.3km離れた場所にあるこどもの国は、広大な敷地を誇る施設です。自然散策や動物ふれあい体験ができるほか、季節ごとのイベントも充実しています。ピクニックやアウトドアを楽しみたい方におすすめです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむための施設も豊富に揃っています。  

◎『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』  

徒歩約414mの近さにあるゴルフ練習場は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。緑に囲まれた環境で、技術向上を目指せます。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

約970mの距離に位置し、テニス好きにはたまらない施設です。充実したコートと設備で、友人や家族と楽しい時間を過ごすことができます。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約1.7kmの距離にあるこの施設は、広々とした敷地と設備が特徴です。本格的なゴルフ練習を楽しみたい方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

地域の歴史や文化に触れることができる施設も充実しています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約1.7kmに位置するポプリホールは、地元の文化イベントや交流の場として人気です。音楽や演劇、アート展など、多彩なプログラムが行われています。  

◎『町田市鶴川駅前図書館』  

同じく徒歩約1.7kmの距離にある図書館は、静かな環境で読書や学習をするのに最適です。豊富な蔵書と充実した設備が魅力です。  

◎『玉川大学教育博物館』  

約3.1km先にある教育博物館では、教育や文化に関する貴重な資料を見ることができます。親子での学びの場としてもおすすめです。  

■【名所・旧跡】  

歴史に触れることができるスポットも点在しています。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

約5.3km離れたこの広場は、美しい水辺の景観が広がる癒しのスポットです。自然と触れ合うひとときを過ごせます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

約8.5kmの距離にある旧伊藤家住宅は、歴史的建築物として保存されています。昔の生活様式に興味のある方にとって魅力的な訪問先です。  

◎『旧工藤家住宅』  

約10.3kmの場所に位置し、同じく歴史の趣を感じられる名所です。見学を通じて地域の歴史を学ぶことができます。  

■【まとめ】  

町田市三輪エリアは、自然、文化、スポーツのすべてがバランス良く揃った魅力的な地域です。ご家族でのお出かけや趣味、学びの時間を充実させることができる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、日々の生活に彩りを加えてくれることでしょう。ぜひ現地でその魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,043m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,570m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,060m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,630m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,825m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,313m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,395m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,395m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,459m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,278m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,392m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,509m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,698m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,827m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,976m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：岡上2-20-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

交通施設・距離：鶴川駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%) 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-65  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8  

交通施設・距離：鶴川駅まで2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-25  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離：柿生駅まで1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：145,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路の状況：南西 7.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.5(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-24  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離：柿生駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の笑顔があふれる緑と利便のステージ

■駅徒歩５分のアクティブアクセス

西武多摩川線「多磨」駅からわずか徒歩５分という抜群の立地に、府中市紅葉丘１丁目の新築一戸建全２邸は誕生しました。都心への通勤・通学に便利な「武蔵境」駅まで２駅、「新宿」駅へも電車で約３０分というアクセスの良さは、忙しい日々を支える大きな安心です。駅前にはコンビニエンスストアが徒歩１分の距離に揃い、仕事帰りやお子様のお稽古帰りにさっと立ち寄れる便利さが魅力です。

◎緑を感じる住環境で育む心のゆとり

広大な武蔵野の森公園が徒歩圏内に広がり、四季折々の自然を身近に感じられる環境は子育て世帯にも最適です。週末にはピクニックやジョギング、バードウォッチングなど、家族みんなでリフレッシュできる豊かな緑の時間が待っています。また、学区域内の府中第十小学校へは約７５０メートル、府中第二中学校へは約７９０メートルと、安心して送り出せる通学距離です。

■固定階段式小屋裏収納が紡ぐ収納美学

約４．７６帖の広さを確保した固定階段式の小屋裏収納は、日用品や季節ものの大型アイテムをしっかりとしまえる大容量スペースです。階段で昇り降りできるため、デッドスペースになりやすい屋根裏を有効活用し、書籍や趣味のコレクション、思い出の品などを安全に保管できます。ロフトとは一味違う、住まいの片付けストレスを軽減する収納力は、家族のゆとりと笑顔につながります。

◎約３LDK＋小屋裏のゆとりプランで変化に応える住まい

ゆとりある３LDKプラス小屋裏収納の全２棟プランは、子どもの成長やライフスタイルの変化に合わせて、居室を書斎や趣味のアトリエ、セカンドリビングとしても利用可能です。プラン１は個室を重視したバランス型、プラン２は畳コーナーを設けた和洋折衷型など、家族それぞれの暮らしにフィットする柔軟性を秘めています。

■ゆったり約１９帖の大空間LDKで育む家族の時間

家族が自然と集うLDKは約１９帖の開放感を誇り、対面式キッチンを中心にダイニングとリビングをゆるやかにつなげています。料理中もリビング全体を見渡せる設計は、お子様の様子を確認しながら家事を進められる安心感があります。３口コンロのシステムキッチンに浄水器、食洗機を備え、お手入れを楽にするだけでなく、家族の「お手伝いタイム」を楽しく誘う仕様です。休日のブランチやホームパーティーなど、多彩なシーンに応える大空間は、家族の笑顔が映えるステージとなるでしょう。

●快適バスタイムを支える一坪サイズのバスルーム

１坪サイズのシステムバスにはエコアクアシャワー、サーモバスS、キレイサーモフロアを採用し、安全性と快適性を追求しました。浴室暖房乾燥機が雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に効果を発揮し、家事負担を軽減。温度差を抑えた浴槽は身体への負担を和らげ、毎日の疲れをしっかり癒します。

■省エネ性能と耐震性を両立したZEH水準住宅

外張り断熱工法と断熱ペアガラスを組み合わせ、ZEH水準の断熱性能を実現。冷暖房効率を高めることで年間のランニングコストを抑えながら、冷暖房の効きが良い快適な室温を保ちます。制震ダンパー標準装備により、繰り返しの地震にも耐える耐震等級３をクリアした構造は、家族と家財を守る安心感を提供します。

◎快適設備が暮らしに寄り添う細部へのこだわり

・トイレは節水型ウォシュレット、暖房便座を１階・２階にそれぞれ設置し、朝の混雑を緩和します。

・TVモニター付きインターホンや人感センサーライト、防犯カメラが標準装備され、セキュリティレベルを高めています。

・カースペースは来客時にも対応可能な並列２台分（車種による）を確保し、車椅子や自転車置き場としても活用できます。

■徒歩圏に生活利便施設が充実

・コンビニエンスストアが駅徒歩１分にあり、飲料や日用品を手軽に調達できます。

・フーズマーケットさえき多磨店へ徒歩約１２分（約９８０ｍ）、ドラッグストアや郵便局、銀行も徒歩圏内に立地し、生活動線の短縮を実現。

・緑豊かな武蔵野の森公園は徒歩約７分（約７００ｍ）、家族で楽しむアウトドアやピクニックの拠点に最適です。

●学区域内の教育機関

府中第十小学校約７５０ｍ、府中第二中学校約７９０ｍと、徒歩１０分圏内に通学施設が揃い、お子様の毎日の登下校も安心です。放課後のクラブ活動や習い事も選択肢が豊富なエリアで、子育ての幅を広げる環境が整っています。

＼☆実物をいつでもご見学いただけます☆／

新築一戸建全２棟の完成済みモデルハウスで、ZEH水準×耐震等級３の快適性能と、約１９帖LDKの開放感、小屋裏収納の使い勝手をぜひ現地で体感してください。家族の笑顔と安心の未来を紡ぐ住まいが、府中市紅葉丘１丁目に待っています。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地

府中市紅葉丘1丁目

■交通

西武多摩川線『多磨』駅 徒歩5分

■販売区画

◎A号棟

●価格：4,580万円（税込）

●土地面積：58.50㎡

●建物面積：69.24㎡

●間取り：3LDK＋小屋裏収納

◎B号棟

●価格：4,680万円（税込）

●土地面積：58.51㎡

●建物面積：69.24㎡

●間取り：3LDK＋小屋裏収納

■建物・土地に関する情報

●構造：木造2階建

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率：60％

●容積率：200％（ただし、前面道路幅員により160％に制限）

●その他法令制限：準防火地域、第2種高度地区

■道路・接道

北西側 約4.0m 私道（位置指定道路）

■設備

東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■完成予定

令和6年12月中旬予定

■引渡し時期

相談

■建築確認番号

第JTC24Y－AZ0108-00号

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武多摩川線『多磨』駅 西口 徒歩366m

◎利用可能駅

●西武多摩川線『白糸台』駅 徒歩1.3km

◎バス停

●京王バス『多磨霊園表門』停留所 徒歩351m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン府中紅葉丘店 徒歩33m

●ファミリーマート府中紅葉丘店 徒歩323m

◎金融機関

●JAマインズ紅葉丘支店 徒歩433m

◎郵便局

●府中紅葉丘郵便局 徒歩102m

◎コインパーキング・カーシェア

●タイムズ府中紅葉丘 徒歩172m

●タイムズカー タイムズ府中紅葉丘 徒歩172m

●タイムズ多磨駅前第2 徒歩247m

●タイムズカー タイムズ多磨駅前第2 徒歩247m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中 徒歩2.3km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.4km

◎家具店

●ニトリ府中店 徒歩1.7km

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店 徒歩1.7km

●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.9km

◎飲食店

●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩1.3km

●しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩1.6km

■医療施設

◎一般病院・クリニック

●田代医院（内科） 徒歩523m

●朝日町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩515m

●新谷医院（小児科） 徒歩355m

◎歯科

●もぐもぐクリニック 徒歩27m

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

●ニチイホーム 東府中 徒歩1.4km

■教育施設

◎幼稚園

●府中つくし幼稚園 徒歩382m

●武蔵野学園ひまわり幼稚園 徒歩575m

◎保育園・認定こども園

●さくらんぼ保育園 徒歩655m

●わらしこ保育園 徒歩799m

●わらしこ第2保育園 徒歩991m

◎小学校

●府中第十小学校 徒歩769m

●むさしの学園小学校 徒歩568m

●白糸台小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●府中第二中学校 徒歩776m

■高等教育機関等

◎大学・短大

●東京外国語大学 徒歩932m

◎各種学校

●アメリカン・スクール・イン・ジャパン 徒歩1.2km

■公共施設

◎市区町村施設

●府中市東部出張所 徒歩1.6km

●府中市役所 徒歩3.9km

◎公園

●紅葉丘地域公園 徒歩482m

●紅葉丘公園 徒歩504m

●朝日町第二公園 徒歩541m

◎警察・消防

●府中警察署白糸台交番 徒歩1.1km

●府中消防署朝日出張所 徒歩1.4km

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【紅葉と文化に彩られたまち】

～自然と芸術、学びと歴史が身近にそろう紅葉丘エリアの魅力～

■紅葉に包まれる暮らし、彩り豊かな日常をあなたに

東京都府中市紅葉丘エリアは、名前のとおり四季折々の自然の美しさが感じられる閑静な住宅地でありながら、文化・スポーツ・教育施設、そして歴史にふれる名所も身近にそろった、バランスのとれた住環境が魅力の地域です。都心へのアクセスも良好なこの立地では、穏やかな生活リズムの中に、学びや発見、癒しや刺激を日常的に味わえるロケーションが広がっています。ここでは、周辺のおすすめスポットをジャンルごとにご紹介いたします。

■◎お出かけも徒歩圏で満喫、便利で楽しい日常

●紅葉丘公園（徒歩約504m）

日々の暮らしに自然の潤いを与えてくれる『紅葉丘公園』は、地域の方々に親しまれる憩いの空間です。広場やベンチ、季節の草花が整備された園内は、小さなお子さま連れのご家族や、仕事帰りの散歩にもぴったり。春には桜、秋には紅葉が楽しめるなど、四季折々の表情を感じられるのも魅力です。

●京王リトナード東府中（徒歩約2.3km）

東府中駅直結の『京王リトナード東府中』は、食品スーパーやドラッグストア、カフェなどが揃った複合施設。駅利用者だけでなく、地域住民の日常的な買い物にも便利な存在です。天候に左右されずに利用できるのも、駅ビルならではの利点です。

●SOCOLA武蔵小金井クロス（徒歩約3.2km）

多彩な専門店が集まる大型商業施設『SOCOLA武蔵小金井クロス』は、週末のショッピングやお出かけにおすすめのスポット。ファッション、雑貨、飲食店などが充実しており、家族で訪れてもそれぞれに楽しみが見つかる場所です。

■◎スポーツ施設も充実、健康的でアクティブな暮らしを支える環境

●府中市白糸台体育館（徒歩約957m）

地域密着型の『白糸台体育館』では、バドミントンや卓球など、屋内スポーツを気軽に楽しめる環境が整っています。小中学生からシニア世代まで幅広い利用者層が集い、スポーツを通じた地域交流の場にもなっています。

●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（徒歩約2.1km）

味の素スタジアム西側に位置する『AGFフィールド』は、本格的な競技場の設備を備えたスポーツ施設。ランニングやサッカー、イベントの開催など、多目的に利用されており、健康志向の方にとって理想的な環境です。

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約2.1km）

三鷹市内にある『大沢野川グラウンドテニスコート』は、自然に囲まれた環境でのびのびとプレイが楽しめるスポット。緑に包まれながら汗を流せるこの施設は、リフレッシュにも最適です。

■◎感性を育てる文化施設が身近に

●府中市立紅葉丘図書館（徒歩約688m）

静かな時間を過ごしたいときには『紅葉丘図書館』がおすすめ。落ち着いた館内には児童書から専門書まで幅広いジャンルの書籍がそろい、読書好きにはうれしい環境です。お子さまの読書習慣づくりや、学習の場としても利用されています。

●国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館（徒歩約2.9km）

国際色豊かな知の拠点『国際基督教大学』の構内にあるこの博物館は、考古・民族・美術資料などが展示され、静かに学びの時間を過ごせる知的スポット。アカデミックな雰囲気の中で、文化的な刺激に触れたい方におすすめです。

●府中の森芸術劇場（徒歩約2.3km）

本格的なコンサートホールを備える『府中の森芸術劇場』では、クラシック音楽や演劇、バレエなど多彩なプログラムが楽しめます。自宅の近くでプロの舞台芸術に触れられるという贅沢が、日常をより豊かなものにしてくれます。

■◎歴史を感じる名所を歩いて訪ねる贅沢

●東郷寺（徒歩約2.3km）

春には桜の名所としても知られる『東郷寺』は、落ち着いた雰囲気の中に歴史と趣が感じられる寺院です。境内は手入れが行き届き、四季折々の自然と建築美が調和する空間が広がります。

●善明寺（徒歩約4.2km）

府中市本町にある『善明寺』は、地域の歴史とともに歩んできた由緒ある寺院。定期的に法要や行事も行われており、地域に根ざした信仰の場として大切にされています。

●高安寺（徒歩約4.4km）

片町にある『高安寺』は、戦国武将・武田信玄の所縁とされる古刹で、荘厳な雰囲気が漂う場所。静けさの中に歴史の重みを感じながら、心を落ち着けて過ごすことができる、隠れた癒しのスポットです。

■◎まとめ

府中市紅葉丘エリアは、暮らしやすさに加えて、豊かな自然と文化、そして歴史が日常のすぐそばにあるという、贅沢なロケーションが魅力です。子育て世代にも、ご高齢の方にも、それぞれのライフスタイルに合わせた楽しみ方ができる環境が整っており、生活に彩りと安らぎをもたらしてくれます。通勤・通学の利便性を保ちながら、週末は緑あふれる公園やアート、スポーツ、歴史散策でリフレッシュ。そんな理想の暮らしを実現できる紅葉丘で、新たな生活をはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 251m

2 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 1,255m

3 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 1,434m

4 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 1,602m

5 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 1,965m

6 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,014m

7 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人/日, 直線距離: 2,377m

8 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,594m

9 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 2,660m

10 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,791m

11 JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人/日, 直線距離: 2,809m

12 JR中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人/日, 直線距離: 2,858m

13 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,126m

14 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 3,259m

15 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,578m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 紅葉丘三丁目（標準地番号：東京府中-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目31番8

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約350m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：309,000円／㎡

●標準的地積：104㎡

●前面道路：南西側 幅員4.0m 私道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 紅葉丘三丁目（標準地番号：東京府中5-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目41番23

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約110m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：店舗・事務所

●周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：395,000円／㎡

●標準的地積：198㎡

●前面道路：東側 幅員5.0m 市道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／300％

●法規制：防火地域・市街化区域

■③ 紅葉丘二丁目（標準地番号：東京府中-14）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘二丁目4番27

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約750m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模の一般住宅にアパートも見られる住宅地域

●価格：284,000円／㎡

●標準的地積：117㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き2.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 多磨町一丁目（標準地番号：府中-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市多磨町一丁目21番34

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約450m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

●価格：305,000円／㎡

●標準的地積：100㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m 私道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ゆとりの敷地と先進性能が織りなす家族の新ステージ』

■駅と教育施設にほど近い好立地

リーブルガーデン．Ｓ府中市新町第５は、JR中央線『国分寺』駅へバス18分『新町第二公園』停徒歩6分、JR中央線『武蔵小金井』駅へバス19分『新町東公園』停徒歩3分という、都心へのアクセスと静かな住環境を両立したロケーションに誕生しました。通勤や通学、休日のお出かけに便利なだけでなく、駅前の商業施設や飲食店も利用しやすく、暮らしの質を高める利便性を備えています。

◎楽々通学／教育施設が身近に揃う安心環境

新町小学校へ徒歩10分（約820m）、第五中学校へ徒歩8分（約660m）と、子育て世帯にも安心の距離です。学童保育や習い事など、放課後の活動先を複数選べる環境が整い、お子様の成長を見守りつつ、保護者の通勤や家事との両立をサポートします。

■ゆとりの35坪超敷地に叶う2台駐車プラン

敷地面積122m²超（約36.9坪）、並列で普通車2台を駐車できるカースペースを確保。お買い物カーとレジャーカー、来客時の駐車スペースなど、家族のカーライフを多様にお使いいただけます。前面道路は交通量が少なく、毎日の出し入れもストレスフリーです。

●家族が自然と集まる開放的なLDK空間

約16.6帖以上のLDKは、対面式カウンターキッチンを中央に配置し、料理中も家族の笑顔や動きを感じられる設計です。キッチンは浄水器付きシステムタイプで、衛生面にも配慮。来客やお子様のお手伝いを自然なかたちで促し、団らんの時間を豊かに演出します。

■多彩なプランが叶える3SLDKのゆとり

3LDK＋ストレージルーム（納戸）を備えたプランは、大容量の家族共用収納として活躍。1号棟の納戸は窓とクローゼット付きで居室化も可能、2号棟には畳コーナーを設けてお昼寝スペースやお子様の遊び場として利用できます。ウォークインクローゼット（WIC）を含む豊富な収納が、季節物や趣味の荷物をすっきり整理し、室内を広々と保ちます。

◎太陽の光と風を愉しむ南向きバルコニー

南向きワイドバルコニーは洗濯物の乾きが早いのはもちろん、ティータイムやガーデニング、夜風に当たりながらのリラックスタイムなど、多様なアウトドアリビングを実現。陽当たりの良さが家族の日常を快適に彩ります。

■安心の長期優良住宅＆最高等級の性能

長期優良住宅認定 × 住宅性能評価７項目最高等級取得 × 耐震等級３（最高等級）という安心の構造性能を実現。地震や劣化対策、省エネ性などを第三者機関が評価し、住宅ローン控除や税制優遇など各種支援制度の対象となるため、家計にもやさしい住まいです。ZEH水準の高断熱性能を備え、外張り断熱工法や断熱ペアガラスで冷暖房効率を高め、年間を通じて快適な室温を保ちます。

●充実の快適設備が家事をサポート

・浴室暖房乾燥機付きの1坪サイズバスルームは、雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に貢献。

・温水洗浄便座、節水型トイレを1階・2階に設置し、便利かつ省エネ。

・床暖房をリビングに標準装備し、冬の団らん時間を足元から暖かく演出。

・TVモニター付インターホンやカードキーシステム、人感センサーライトなど防犯・セキュリティ設備を充実。

■徒歩7分圏内に生活利便施設が揃う快適エリア

・スーパー「いなげや」まで徒歩8分（約660m）で毎日の食料品が揃う安心感。

・コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に立地し、日常の買い物はもちろん、急な用事にもすぐ対応できます。

・公園や緑道での散歩、ジョギング、お子様との自由遊びも気軽に楽しめる環境が、家族の健康と心のゆとりを育みます。

◎完成済み物件につき、いつでも現地内覧が可能です。リーブルガーデン．Ｓ府中市新町第５で、広々とした敷地のゆとりと、ZEH水準の断熱・耐震等級３の安心性能を体感してください。家族の笑顔と快適な日常が、この住まいからはじまります。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地

東京都府中市新町1丁目

■交通アクセス

●JR中央線『武蔵小金井』駅 バス19分「新町東公園」停歩3分

●JR中央線『国分寺』駅 バス18分「新町第二公園」停歩6分

■販売形態

●総棟数：2棟

●販売棟数：2棟

■価格・面積・間取り

◎1号棟

●価格：※成約済

●土地面積：115.97㎡

●建物面積：88.69㎡

●間取り：3SLDK

◎2号棟

●価格：5580万円（税込）

●土地面積：122.50㎡

●建物面積：95.58㎡

●間取り：3SLDK＋タタミコーナー

■建物・土地情報

●建物構造：木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第1種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

■設備

●電気：東京電力

●ガス：都市ガス

●水道：公営水道

●排水：本下水

■道路・接道状況

●北東側4m私道に接道

■建築確認番号

●第24UDI1W建05728号

■現況・引渡し

●完成予定：2025年2月上旬

●引渡予定：2025年2月下旬

■備考

※全棟が長期優良住宅対象物件です。

※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションです。

※宅地内に電柱および支線が入る場合があります。

※司法書士は売主指定となります。

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武国分寺線・JR中央本線・西武多摩湖線『国分寺』駅 南口 約2.0km

◎利用可能駅

●JR武蔵野線『北府中』駅 出口1 約2.6km

◎バス停

●小金井市コミュニティバス『新町一丁目東』停留所 徒歩347m

■ショッピング施設

◎スーパーマーケット

●アキダイ府中新町店 徒歩490m

◎コンビニエンスストア

●ファミリーマート府中東八通り店 徒歩528m

●セブンイレブン府中新町1丁目店 徒歩690m

◎ドラッグストア

●サンドラッグ府中新町店 徒歩809m

◎金融機関

●多摩信用金庫北府中支店 徒歩603m

◎郵便局

●府中学園通郵便局 徒歩824m

◎コインパーキング

●三井のリパーク府中新町1丁目 徒歩339m

●ナビパーク府中新町第1 徒歩651m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー貫井南町5丁目 徒歩727m

■大型商業施設・専門店

◎百貨店・駅ビル

●セレオ国分寺 約2.0km

●国分寺マルイ 約2.0km

●国分寺ロフト 約2.0km

◎ショッピングモール等

●ミーツ国分寺 約2.1km

●ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス 約2.2km

●ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井 約2.4km

◎ホームセンター

●ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩970m

◎家電量販店

●ノジマ国分寺店 約2.0km

●ノジマＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス店 約2.2km

◎衣料品店

●西松屋小金井貫井店 徒歩1.1km

●ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩1.2km

◎飲食店

●バーミヤン府中天神町店 徒歩1.1km

●和食さと府中店 徒歩1.2km

■医療施設

◎内科・外科

●関東医療少年院（内科・外科） 徒歩650m

◎消化器科

●秋里胃腸科 徒歩683m

◎小児科

●新町クリニック 徒歩880m

◎耳鼻咽喉科

●中嶋耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

◎皮膚科

●河村医院 徒歩734m

◎産婦人科

●東もとまち婦人科クリニック 徒歩1.2km

◎泌尿器科

●竹田内科クリニック 徒歩598m

◎歯科

●渡邊歯科医院 徒歩336m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 小金井あんず苑 徒歩1.1km

◎療養型病院

●国分寺内科中央病院 徒歩980m

◎有料老人ホーム

●介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井 徒歩985m

■教育施設

◎幼稚園

●府中新町幼稚園 徒歩593m

●ぬくい南幼稚園 徒歩734m

●三光幼稚園 徒歩792m

◎保育園（認可）・認定こども園

●北保育所 徒歩519m

●めぐみ第二保育園 徒歩572m

●光明第二保育園 徒歩665m

◎小学校

●新町小学校 徒歩747m

●第一小学校 徒歩908m

●府中第六小学校 徒歩996m

◎中学校

●府中第五中学校 徒歩902m

●南中学校 徒歩1.1km

●明星中学校 徒歩1.2km

■高等学校・大学・専門学校等

◎高等学校

●明星高等学校 徒歩1.2km

◎大学・短大

●東京農工大学 徒歩1.4km

◎専門学校

●東京工学院専門学校 徒歩1.1km

●東京エアトラベル・ホテル専門学校 徒歩1.1km

■公共施設

◎市区役所・出張所

●府中市役所 約3.0km

●府中市東部出張所 約3.8km

●府中市西部出張所 約4.9km

◎公園

●新町北公園 徒歩354m

●新町東公園 徒歩428m

●新町西公園 徒歩645m

◎警察署・交番

●小金井警察署貫井南町交番 徒歩953m

●府中警察署第五中学校前交番 徒歩1.1km

●府中警察署栄町交番 徒歩1.2km

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【歴史と文化が息づく、自然豊かな街で暮らす贅沢】

～日常が特別に変わる、府中・国分寺エリアのお出かけスポット～

■暮らしの中に広がる、癒しのロケーション

東京都府中市新町を中心としたこのエリアは、都心へのアクセスも確保しながら、自然や文化、歴史を身近に感じられる魅力にあふれた住環境です。家の近くに緑があり、週末には気軽に散歩やリフレッシュができる公園や施設が点在しているため、子育て世代やシニア層にも高い人気を誇ります。ここでは、徒歩圏内で楽しめる名所や施設をジャンルごとに詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポットで心地よいひとときを

●新町東公園（徒歩約428m）

緑豊かで開放的な雰囲気の『新町東公園』は、小さなお子さまを連れての外遊びにぴったりのスポットです。すべり台やブランコなどの遊具が設置されており、地元の親子連れの憩いの場として親しまれています。四季折々の自然の表情が感じられる点も、この地域の魅力のひとつです。

●インディ ハウス（徒歩約1.8km）

府中市幸町にある『インディ ハウス』は、アートやカルチャーに興味がある方におすすめの隠れ家的なギャラリーカフェ。地域の芸術文化を発信する場として、感性を刺激するひとときを提供してくれます。

●セレオ国分寺（徒歩約2.0km）

国分寺駅直結の大型ショッピング施設『セレオ国分寺』では、ファッション・雑貨・飲食店など多彩なテナントが入居しており、生活に必要な買い物から、休日のショッピングまで幅広く対応しています。駅ビルならではの利便性で、雨の日のお出かけ先にも便利です。

■◎趣味やスポーツでアクティブに暮らす

●ゴルフトライアルエンタープライズ（徒歩約1.2km）

本格的な練習設備を備えた『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、ゴルフ好きには嬉しい施設。打ちっぱなしでリフレッシュしたり、週末に技術を磨いたりと、健康的な趣味の時間を日常に取り入れることができます。

●府中市栄町体育館（徒歩約1.1km）

多目的に利用可能な体育館で、バドミントンやバスケットボール、卓球などの各種スポーツが楽しめます。地域イベントや教室も多く開催されており、地域住民の交流の場として活躍しています。

●府中市民陸上競技場（徒歩約2.6km）

本格的なトラックやフィールドが整備された『府中市民陸上競技場』は、アスリート志向の方から健康維持を目的とした方まで幅広い層に支持されています。ジョギングやウォーキングなど日常の運動習慣にもぴったりです。

■◎学びと感性を磨く文化施設も充実

●府中市立新町図書館（徒歩約552m）

静かで落ち着いた環境の中にある『新町図書館』は、学習や読書に最適な空間です。子ども向けの読み聞かせイベントや企画展示も定期的に開催されており、地域の知的な交流の場としても親しまれています。

●府中市美術館（徒歩約1.8km）

市内唯一の公立美術館である『府中市美術館』では、企画展や常設展示、ワークショップなどが随時開催されており、美術やアートに触れたい方にはうってつけの場所です。日常の中に芸術的な刺激を取り入れることができます。

●ココブンジプラザ リオンホール（徒歩約2.1km）

国分寺市の中心部に位置する『リオンホール』は、地域文化の発信拠点として、多目的ホールや会議室を備えた施設。講演会や音楽イベントなどが行われ、地域交流を促進する場として活用されています。

■◎歴史を感じる名所・旧跡を訪ねて

●武蔵国分寺跡（徒歩約1.9km）

奈良時代に創建された『武蔵国分寺跡』は、歴史的な価値の高い遺跡です。広々とした敷地には礎石や復元された建築物が整備されており、地域の歴史に触れながら散策できるスポットとして、散歩や観光に最適です。

●お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩約1.9km）

国分寺の自然を代表する景観である『お鷹の道』と『真姿の池湧水群』は、湧水が流れる清らかな小径が続く癒しの場所です。水と緑に包まれた空間は、訪れるだけで心が落ち着くような、静寂と趣に満ちています。

●善明寺（徒歩約3.2km）

府中市本町に位置する『善明寺』は、由緒ある歴史を持つ寺院で、四季折々の自然と融合した荘厳な境内が印象的です。日々の忙しさを忘れて、静かに手を合わせる時間を過ごすことで、心が整うひとときが得られます。

■◎まとめ

府中市新町を中心としたこのエリアは、都市の利便性を持ちながらも、自然・文化・歴史といった「豊かな暮らしの要素」が身近に揃う贅沢なロケーションです。徒歩圏内に多くの施設が点在しており、日々の暮らしに潤いや感動を与えてくれることは間違いありません。日常にちょっとした非日常をプラスできる、そんな暮らしを実現できるこの街で、ぜひ新たな生活を始めてみてください。住まい選びだけでなく、周辺環境も重視される方にこそ、おすすめしたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 JR中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人/日, 直線距離: 1,493m

2 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人/日, 直線距離: 1,493m

3 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人/日, 直線距離: 1,585m

4 JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 1,913m

5 JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人/日, 直線距離: 1,914m

6 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,071m

7 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 2,289m

8 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,340m

9 JR中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人/日, 直線距離: 2,442m

10 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,762m

11 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 2,800m

12 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,806m

13 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 3,001m

14 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 3,015m

15 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 3,083m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 小金井市貫井南町1丁目（標準地番号：小金井-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都小金井市貫井南町1丁目66番41

●最寄駅：JR中央線『武蔵小金井』駅 約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：271,000円／㎡

●地積（標準的規模）：100㎡

●前面道路：北西側 幅員5.0m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 府中市新町3丁目（標準地番号：東京府中-24）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市新町3丁目3番4

●最寄駅：JR中央線『国分寺』駅 約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模一般住宅の多い既成住宅地域

●価格：278,000円／㎡

●地積（標準的規模）：172㎡

●前面道路：南側 幅員3.8m 道路

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 府中市新町2丁目（標準地番号：東京府中-44）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市新町2丁目50番25外

●最寄駅：JR中央線『武蔵小金井』駅 約2,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域

●価格：280,000円／㎡

●地積（標準的規模）：113㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 府中市新町1丁目（標準地番号：府中-8）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市新町一丁目55番34

●最寄駅：JR中央線『国分寺』駅 約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

●価格：286,000円／㎡

●地積（標準的規模）：103㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m 市区町村道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『光と風に包まれる南向きデザインハウス』

■利便性と静寂が融合する好立地

リナージュ府中市押立町4丁目24-1期は、京王線「飛田給」駅から徒歩13分の立地に誕生しました。商店やスーパー、コンビニが駅前に充実し、帰宅途中に日用品をさっと買い揃えられる利便性を備えながら、物件周辺は閑静な住宅街が広がります。道路は人通りがほどよく落ち着いており、日常の散歩やお子様との公園遊びにも最適です。南西道路に面した敷地は光を遮る建物が少なく、朝から夕方まで陽だまりを感じる毎日をお届けします。

■家族が自然と集う開放的なLDK空間

ゆとりある12.6帖のLDKは、対面式カウンターキッチンを中心に家族の会話が弾む設計です。朝食の準備や夕食の片付けをしながらリビングにいるお子様の様子を見守れ、料理を運ぶお手伝いで家族の笑顔が広がります。大きな南向き窓から差す光が、フローリングを柔らかく照らし、家具の配置もしやすいシンプルな間取りはインテリアのコーディネートにも自由度をもたらします。

◎効率的な家事動線と快適設備

カウンターキッチン背面にはパントリー収納や冷蔵庫スペースをまとめ、調理から配膳、後片付けまでスムーズに行えます。浴室には暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯物乾燥やカビ対策に活躍。シャンプードレッサー付き洗面化粧台は三面鏡タイプで使い勝手が良く、トイレは1階・2階ともに節水型ウォシュレットを採用。日々の家事負担を軽減する設備が揃い、ゆとりある時間を創出します。

■南向きバルコニーと2面採光の居室

2階には主寝室と子ども部屋を含む3室をレイアウト。すべての居室が角部屋仕様の2面採光を実現し、通風・採光に優れたプライベート空間を確保します。南に大きく面したワイドバルコニーは、洗濯物がたっぷり干せる上、アウトドアチェアを置いてティータイムを楽しむ憩いの場にも最適です。居室それぞれにクローゼットを配置し、収納力を高めることで室内をすっきりと保てます。

●カースペース並列2台分で家族のカーライフをサポート

敷地内には並列2台分のカースペースを確保（車種による）。お買い物用とレジャー用の車を使い分けたり、ご友人や親戚の来客時にも安心して駐車できます。敷地まわりには花壇スペースを設けることも可能で、ガーデニングやプチ菜園を楽しむ暮らしを後押しします。

■安心を支える構造性能と保証

地盤保証20年が付帯する強固な地盤の上に建築され、住宅性能表示制度において耐震等級3（最高等級）を取得。繰り返しの地震にも粘り強く耐える構造が家族と資産を守ります。全窓には断熱ペアガラスを標準装備し、住まいの断熱性能を大きく向上。冷暖房効率を高め、省エネ性にも貢献します。

■心地よい暮らしを育む周辺環境

・南白糸台小学校まで徒歩10分（約770m）、府中第六中学校まで徒歩18分（約1,420m）と通学安心の距離。

・まいばすけっと飛田給駅前店まで徒歩14分（約1,090m）で毎日の買い物も便利。

・近隣に公園が点在し、お子様との散歩やジョギングに最適。季節の移ろいを感じながら、心と体をリフレッシュできます。

■快適アクセスが暮らしを豊かに広げる

京王線「飛田給」駅からは新宿方面へ直通でアクセスでき、多彩なショッピングやグルメスポットにも気軽に足を延ばせます。都心への通勤や都内主要エリアへのお出かけがスムーズで、家と外をつなぐ時間が短縮されることで、家族との団らん時間をより大切にできます。

◎建物完成予定は2025年8月中旬。現地はモデルハウスとしていつでも内覧可能です。リナージュ府中市押立町4丁目24-1期で、光と風、安心性能のすべてを備えた南向きデザインハウスを体感してください。家族の笑顔あふれる新しい暮らしの扉が、ここに開かれます。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：83.05㎡

建物面積：66.74㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市押立町4丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩13分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺防火サイディング張2階建

■築年月：2025年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側3.6m市道(セットバック0.16m～0.17m)

■建築確認番号：第25UDI1W建00001号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『飛田給』駅 南口 徒歩約984m

◎利用駅：京王線『西調布』駅 南口 徒歩約1.4km

◎最寄バス停：京王バス・府中市コミュニティバス『押立神社』停 徒歩約36m

■買い物施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中押立町4丁目店 徒歩約65m

●コインパーキング

・三井のリパーク府中押立町5丁目 徒歩約138m

・ナビパーク飛田給第6 徒歩約428m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ飛田給2丁目11 徒歩約687m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・イオンタウン稲城長沼 徒歩約2.7km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー調布小島町店 徒歩約2.3km

●ホームセンター

・DCM調布店 徒歩約1.4km

・DCM稲城押立店 徒歩約2.4km

●家電量販店

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩約2.7km

●衣料品店

・ワークマン府中白糸台店 徒歩約1.4km

・ユニクロ稲城矢野口店 徒歩約2.7km

●飲食店

・日高屋飛田給北口店 徒歩約1.1km

・マクドナルド飛田給駅前店 徒歩約1.1km

■医療施設

●一般病院・クリニック

・いづみ内科（内科・消化器科） 徒歩約554m

・緒方医院（小児科） 徒歩約1.1km

・飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩約1.3km

・高坂皮膚科 徒歩約1.2km

●歯科医院

・まゆみ歯科医院 徒歩約972m

■介護施設

●介護老人保健施設

・グリーンガーデン青樹 徒歩約1.1km

●特別養護老人ホーム

・爽爽荘 徒歩約536m

■教育施設

●幼稚園

・府中白糸台幼稚園 徒歩約1.1km

・梨花幼稚園 徒歩約1.6km

●保育園・認定こども園

・押立第二保育園 徒歩約715m

・ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩約734m

・宮の下保育園 徒歩約982m

●小学校

・飛田給小学校 徒歩約659m

・南白糸台小学校 徒歩約822m

・第三小学校 徒歩約1.1km

●中学校

・第五中学校 徒歩約1.1km

・府中第六中学校 徒歩約1.5km

●高等学校

・府中東高等学校 徒歩約417m

■公共施設・公園

●行政施設

・府中市東部出張所 徒歩約2.3km

・府中市役所 徒歩約4.4km

●公園

・押立町公園 徒歩約306m

・多摩川緑地 徒歩約690m

・第二公園 徒歩約811m

●警察・消防

・調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約1.1km

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【暮らしに潤いと彩りを添える街】

～押立町エリアで出会える、自然・文化・買い物・スポーツの魅力あふれるスポット紹介～

■心と体がやすらぐ『お出かけスポット』が身近に揃うロケーション

毎日の暮らしにおいて、ふとした時に立ち寄れる癒しの場所があるということは、大きな価値のひとつです。府中市押立町周辺には、地域に根ざした公園や大型ショッピング施設など、日々の生活に豊かさをもたらすスポットが点在しています。徒歩圏に多彩な施設が集まり、暮らす人々に快適なライフスタイルを提供してくれるこのエリア。その魅力を、カテゴリごとに詳しくご紹介いたします。

◎●押立町公園（徒歩約306m）

府中市押立町4丁目に位置する『押立町公園』は、地元住民にとって憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。朝の散歩や子どもたちの遊び場、ちょっとした気分転換など、日常の中で自然と触れ合える貴重なスペースです。

◎●イオンタウン稲城長沼（徒歩約2.7km）

稲城市東長沼にある『イオンタウン稲城長沼』は、食料品・日用品から専門店まで揃うショッピングモール。家族での買い物はもちろん、休日のランチやカフェタイムにもぴったりの施設で、暮らしの楽しみが一層広がります。

◎●アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩約3.2km）

生活雑貨やファッション、書店、飲食店などが揃う『アメリア稲城ショッピングセンター』は、気軽に立ち寄れる複合商業施設。生活に必要なモノとコトが一カ所でそろう利便性が魅力です。

■毎日を元気にする『趣味・スポーツ施設』が充実

◎●アコーディア・ガーデン調布（徒歩約674m）

調布市飛田給にある『アコーディア・ガーデン調布』は、ゴルフの練習場として高い人気を誇る施設です。最新の設備と広々としたレンジで、初心者から上級者まで気軽にスキルアップが可能。仕事帰りや週末の趣味にぴったりのスポットです。

◎●府中市押立体育館（徒歩約878m）

府中市押立町に位置する『押立体育館』では、バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめます。地域住民の健康維持と交流の場としても親しまれており、幅広い年代に利用されています。

◎●府中スポーツガーデン（徒歩約1.1km）

『府中スポーツガーデン』では、フットサルやテニスなどのアウトドアスポーツが楽しめる設備が整っています。お子様のスクールから社会人のチーム練習まで、幅広い利用が可能で、アクティブなライフスタイルを応援してくれます。

■知的好奇心をくすぐる『文化・教育施設』

◎●府中市立押立図書館（徒歩約188m）

静かな環境で落ち着いて読書に集中できる『押立図書館』は、学習や調べもの、読書習慣を育てたい方に最適な施設です。徒歩わずかの距離にあるので、子どもから大人まで気軽に立ち寄れる点も魅力的です。

◎●調布市郷土博物館（徒歩約2.3km）

地域の歴史や文化に触れられる『調布市郷土博物館』では、昔の暮らしや地域資源に関する常設展示が楽しめます。お子様の自由研究にも役立つ施設で、親子での知的なお出かけにぴったりです。

◎●調布市文化会館たづくり（徒歩約2.7km）

多目的ホールやギャラリー、学習スペースなどを備えた『文化会館たづくり』は、コンサートや講座、展示会など地域文化の拠点として広く利用されています。日々の暮らしに「文化」をプラスできる環境が整っています。

■歴史ある『名所・旧跡』が物語るこの街の深み

◎●東郷寺（徒歩約2.5km）

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、美しい桜並木と静謐な境内が魅力の寺院です。四季折々の自然美とともに、歴史ある建造物の風格を感じながら、心穏やかな時間を過ごすことができます。

◎●善明寺（徒歩約4.4km）

府中市本町の『善明寺』は、地域の人々から信仰を集めてきた由緒ある寺院です。定期的に行われる法要や行事では地域のつながりが感じられ、歴史を身近に体感できます。

◎●高安寺（徒歩約4.9km）

府中市片町にある『高安寺』は、多摩地域でも歴史的に価値の高い古刹。その立派な山門や本堂、そして美しい庭園は、訪れる人々に静かな感動を与えます。

【まとめ】

押立町周辺は、生活に必要な機能だけでなく、日々の暮らしをより豊かにする施設が徒歩圏内に充実しているエリアです。公園で自然を感じ、ショッピングセンターで便利に買い物を楽しみ、スポーツや文化活動で心と体を動かし、歴史ある寺院で心を整える――そんな理想的な生活がここにはあります。

「ただ暮らす」だけではない、「毎日を楽しむ」ための場所。それが押立町です。日常の中にあるちょっとした非日常を感じながら、心地よい暮らしを実現できるこの街で、新たな生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,855人/日・直線距離:762m

2・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:1,120m

3・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年:2021年・乗降客数:20,000人/日・直線距離:1,202m

4・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年:2021年・乗降客数:5,411人/日・直線距離:1,466m

5・南武線「矢野口」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,200人/日・直線距離:1,497m

6・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年:2021年・乗降客数:2,518人/日・直線距離:1,664m

7・南武線「稲城長沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,154人/日・直線距離:1,812m

8・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,058人/日・直線距離:1,887m

9・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:2,065m

10・京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:2,430m

11・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,225人/日・直線距離:2,440m

12・西武鉄道多摩川線「多磨」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,282人/日・直線距離:2,451m

13・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年:2021年・乗降客数:17,493人/日・直線距離:2,577m

14・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,633人/日・直線距離:2,611m

15・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,159人/日・直線距離:2,628m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①

◎標準地番号：東京府中-31

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

◎交通：京王線『飛田給』駅より1,000m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：282,000円/㎡

◎地積：122㎡

◎前面道路：南側4.5m市道

◎形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%（台形）

◎建物構造：W（木造）

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■②

◎標準地番号：府中-6

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市押立町五丁目12番28

◎交通：京王線『飛田給』駅より1,500m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

◎価格：275,000円/㎡

◎地積：210㎡

◎前面道路：南西側6.0m市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.2%・1.0%

◎建物構造：W（木造）

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③

◎標準地番号：調布-6

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都調布市上石原3丁目17番14外

◎交通：京王線『西調布』駅より750m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：304,000円/㎡

◎地積：214㎡

◎前面道路：南側4.0m市道

◎形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%

◎建物構造：W（木造）

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④

◎標準地番号：調布-36

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

◎交通：京王線『飛田給』駅より180m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

◎価格：375,000円/㎡

◎地積：205㎡

◎前面道路：南東側4.0m私道

◎形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%

◎建物構造：W（木造）

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家族と出会う広々20帖超の南向きスマートZEHハウス』

■贅沢な開放感を叶えるワイドリビング

エクセレントコート調布市深大寺東町1期の最大の魅力は、約20.25帖もの広さを誇るLDKです。大きな掃き出し窓からは南側隣地通路を通る爽やかな風と明るい陽光がたっぷりと注ぎ込み、いつでも心地よい自然のリズムを感じられる空間です。リビング内階段を採用することで、家族が毎日顔を合わせる機会が自然と生まれ、朝の支度や帰宅後のひとときも会話が弾みます。ダイニングテーブルを囲んで食事を楽しんだり、ソファを置いてテレビを見ながらくつろいだり、ライフスタイルに合わせた家具配置が自在に叶います。

■対面キッチンが紡ぐ家族のコミュニケーション

キッチンは対面式カウンタープラン。食器洗浄乾燥機やハンドシャワー付き浄水栓を備え、調理から後片付けまでスムーズに行えます。お料理をカウンターに並べれば、子どもたちがお皿を運ぶ手伝いをしながら家族の笑顔が増えるひとときを演出。カウンター越しにリビングの様子を見渡せるので、料理をしながらも遊ぶお子様の姿をしっかり確認でき、安心感をご提供します。

■ZEH水準の省エネ性能と先進設備が支える快適暮らし

断熱性能に優れた外壁と複層ガラスサッシを採用し、冷暖房効率を大幅に向上。省エネ型給湯器「エコジョーズ」や太陽光発電システム（設置オプション）との組み合わせにより、ランニングコストを抑えながらエコな生活を実現します。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスやカードキー・タグキーシステムを玄関ドアに採用し、防犯性と利便性を高めました。1階LDKには電動シャッターを設置し、開閉操作が簡単。急な雨や強い日差しにも素早く対応できます。

■豊富な収納と可変性ある居室プラン

37.7坪のゆとりある敷地内に、サービスルーム約2.5帖を含む豊富な収納スペースを確保。全居室にクローゼットを設け、季節物や趣味のアイテムをすっきり整理できる設計です。南向きバルコニーは2部屋から出入り可能なワイド仕様で、洗濯物が素早く乾き、アウトドアリビングとしても活用できます。居室用エアコン用コンセントやLED照明を各室に標準設置し、新生活の立ち上げをサポートします。

■落ち着きと利便が調和する深大寺東町の住環境

最寄りのバス停「野ヶ谷」停へ徒歩3分でJR中央線「吉祥寺」駅へもダイレクトアクセスが可能。京王線「つつじヶ丘」駅行きのバス停「晃華学園」まで徒歩10分で、都心や人気エリアへの移動にも便利です。調布市立上ノ原小学校へ徒歩14分、神代中学校へ徒歩19分、深大寺東町ちとせ保育園や中原保育園も徒歩圏内に点在し、子育て世代にも安心の環境。スーパーやドラッグストア、郵便局、公園など生活利便施設も徒歩10分圏内に揃い、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

■安心の高耐震・省エネ・長期優良住宅対応

設計・施工段階での住宅性能評価取得を目指し、耐震等級2相当以上の構造設計を採用。制震ダンパーオプション対応や長期優良住宅申請プランもご用意し、将来にわたる資産価値維持と安心感を追求しました。フラット35Sをはじめとする各種住宅ローン優遇制度を活用できるため、家計にやさしい住まいづくりをサポートします。

■いつでも見学可能な完成物件で実感を

エクセレントコート調布市深大寺東町1期は、完成済み物件としていつでも見学が可能です。実際の開放感や設備性能、周辺環境を現地で体感いただき、家族が心地よく過ごせる住空間をご確認ください。安心・快適・エコを兼ね備えた新築一戸建てで、深大寺東町の穏やかな暮らしをはじめましょう。

お問い合わせはお気軽にどうぞ。家族の笑顔あふれる新生活が、ここから始まります。

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【物件概要】

価格：5980万円(税込)

土地面積：124.72㎡

建物面積：96.39㎡

間取り：3LDK+S（納戸）

■所在地：調布市深大寺東町4丁目

■交通：JR中央線「吉祥寺」駅バス28分「野ヶ谷」停徒歩3分、京王線「つつじヶ丘」駅バス11分「晃華学園」停徒歩10分

■建物構造：木造スレート葺サイディング張2階建

■築年月：令和7年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4.5m市道

■建築確認番号：第SJK-KX245643961号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、上下水道、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法2条区域、景観法、盛土規制法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王線『つつじヶ丘』駅…徒歩23分（約2.3km）

●京王線『柴崎』駅…徒歩24分（約2.4km）

●京王バス『日本消防検定協会前』停…徒歩2分（約143m）

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ミニストップ深大寺東町店…徒歩5分（約363m）

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店…徒歩5分（約374m）

◎ドラッグストア

・マツモトキヨシ深大寺店…徒歩7分（約501m）

・クリエイトSD調布深大寺東町店…徒歩7分（約525m）

◎郵便局

・調布深大寺郵便局…徒歩5分（約338m）

◎コインパーキング

・タイムズ深大寺東町4丁目…徒歩4分（約280m）

・ナビパーク深大寺東町第1…徒歩6分（約434m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・キテラタウン調布…徒歩25分（約2.0km）

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー深大寺東町店…徒歩9分（約645m）

・Big-A三鷹新川店…徒歩19分（約1.5km）

◎ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店…徒歩24分（約1.9km）

・ホームセンターコーナン三鷹店…徒歩32分（約2.5km）

◎家電量販店

・ノジマ三鷹東八店…徒歩20分（約1.6km）

・コジマ×ビックカメラ三鷹店…徒歩23分（約1.8km）

◎衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店…徒歩11分（約836m）

・AOKI三鷹店…徒歩22分（約1.7km）

◎飲食店

・幸楽苑調布深大寺店…徒歩14分（約1.1km）

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店…徒歩18分（約1.4km）

■病院・クリニック

◎特定機能病院

・杏林大学医学部付属病院…徒歩18分（約1.4km）

◎一般診療所

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科）…徒歩5分（約364m）

・ふじかわクリニック（外科）…徒歩7分（約488m）

・なかむら眼科・形成外科…徒歩7分（約488m）

・じんだい耳鼻咽喉科…徒歩7分（約488m）

・小野耳鼻咽喉科（小児科）…徒歩13分（約984m）

・スズキ歯科医院…徒歩7分（約493m）

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘…徒歩15分（約1.2km）

・特別養護老人ホーム みたか紫水園…徒歩14分（約1.1km）

・有料老人ホーム そんぽの家 三鷹中原…徒歩12分（約929m）

■教育施設

◎幼稚園

・三鷹中原幼稚園…徒歩15分（約1.2km）

・晃華学園マリアの園幼稚園…徒歩17分（約1.3km）

◎保育園

・深大寺東町ちとせ保育園…徒歩10分（約734m）

・中原保育園…徒歩10分（約758m）

・うれしい保育園三鷹中原…徒歩11分（約853m）

◎小学校

・上ノ原小学校…徒歩14分（約1.1km）

・中原小学校…徒歩14分（約1.1km）

・北ノ台小学校…徒歩17分（約1.3km）

◎中学校

・神代中学校…徒歩19分（約1.5km）

・晃華学園中学校…徒歩17分（約1.3km）

◎高等学校

・晃華学園高等学校…徒歩17分（約1.3km）

◎大学

・杏林大学…徒歩14分（約1.1km）

◎専門学校

・アジア・アフリカ語学院…徒歩13分（約989m）

■公共施設

◎市役所・行政施設

・調布市深大寺地域福祉センター…徒歩15分（約1.2km）

・調布市神代出張所…徒歩25分（約2.0km）

・調布市市民プラザあくろす…徒歩37分（約2.9km）

◎公園

・野ヶ谷公園…徒歩6分（約432m）

・中原第二公園…徒歩9分（約661m）

・中原青少年広場…徒歩10分（約790m）

◎消防署

・調布消防署深大寺出張所…徒歩11分（約874m）

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【緑と文化が調和する街で、心豊かな暮らしを】

調布市深大寺東町エリアは、都心からのアクセスも良く、自然と文化、教育施設がバランスよく共存する住環境が魅力の地域です。日々の生活に潤いをもたらすスポットが徒歩圏内に点在し、子育て世代からシニア層まで幅広いライフスタイルに対応する住まいとして注目されています。

■周辺の名所・お出かけスポット

◎野ヶ谷公園（徒歩約6分／約432m）

静かな住宅街に囲まれた緑豊かな公園で、日常的なお散歩や子どもたちの遊び場として親しまれています。芝生エリアや遊具もあり、家族連れに最適なスポットです。

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩約14分／約1.1km）

広大な敷地を誇る神代植物公園の一角に設けられたドッグラン。愛犬家にとっては貴重な運動スペースであり、四季折々の草花とともに過ごす癒しの時間が魅力です。

◎調布市野草園（徒歩約18分／約1.4km）

自然とのふれあいを楽しめるスポットとして、地域の方々に親しまれている野草園。都会ではなかなか見られない野草や山野草を身近に観察でき、子どもたちの自然教育にも役立ちます。

■趣味・スポーツ施設

◎調布市総合体育館（徒歩約14分／約1.1km）

バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツに対応する施設が充実。地域住民の健康促進や交流の場として活用されています。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール（徒歩約22分／約1.7km）

三鷹市内屈指のスポーツ複合施設で、体育館や温水プールを備え、個人利用から団体活動まで幅広く対応。市外からも多くの人が訪れる人気施設です。

■文化・教育施設

◎アジア・アフリカ図書館（徒歩約12分／約913m）

世界各国の文化や歴史に触れることができるユニークな図書館。多文化理解や国際感覚を育む学びの場としても知られています。

◎神代植物公園植物多様性センター（徒歩約20分／約1.6km）

植物の多様性や環境保全について学べる施設で、展示や体験イベントも充実。家族で訪れても楽しめる教育スポットです。

◎三鷹市公会堂（徒歩約22分／約1.7km）

市民の交流・文化活動の拠点として親しまれているホール。音楽会や演劇、講演会などのイベントが開催され、地域文化の発信地となっています。

■歴史と風情を感じる名所

◎烏山寺町（徒歩約50分／約4.0km）

多くの寺院が点在し、静けさと風情を感じられる散策路。休日のリフレッシュや写真撮影にもぴったりのエリアです。

◎井の頭恩賜公園（徒歩約50分／約4.0km）

自然の宝庫ともいえる大型都市公園で、ボート池や動物園も併設。四季折々の風景が楽しめる都内有数の癒しスポットです。

◎東郷寺（徒歩約90分／約7.2km）

春には見事な桜が咲き誇る名所として知られ、参拝客も多く訪れる寺院。歴史を感じながらのんびりとしたひとときを過ごせます。

●まとめ

調布市深大寺東町は、緑豊かな自然と多彩な文化施設、子育てや趣味にも適した環境がそろった、理想の住宅地です。住む人それぞれのライフスタイルを彩り、心地よい日常を演出してくれるこの街で、新たな暮らしをスタートさせてみませんか。。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,950m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,999m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,347m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,417m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,585m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,685m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,288m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,366m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,444m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,451m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,576m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,692m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,719m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,732m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,758m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 深大寺東町６丁目（調布市）

・標準地番号：調布-14

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町６丁目１６番５外

・交通施設・距離：調布駅まで3,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺環境：店舗併用住宅や低層アパートなどが混在する住宅地域

・地価：323,000円／㎡

・地積：201㎡

・前面道路の状況：南東側 幅員8.0m 市道（間口1.0％／奥行1.5％）

・建物構造：S造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■② 深大寺東町３丁目（調布市）

・標準地番号：調布-39

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町３丁目３６番２３

・交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・地価：301,000円／㎡

・地積：117㎡

・前面道路の状況：西側 幅員4.5m 市道（間口1.0％／奥行1.0％）

・建物構造：W造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■③ 中原３丁目（三鷹市）

・標準地番号：三鷹-14

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：三鷹市中原３丁目２０７番２０

・交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

・地価：325,000円／㎡

・地積：100㎡

・前面道路の状況：南側 幅員6.0m 市道（間口1.0％／奥行1.5％）

・建物構造：W造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■④ 深大寺南町五丁目（調布市）

・標準地番号：調布-6

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：調布市深大寺南町五丁目２２番１０

・交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで2,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅と空地が混在する郊外の住宅地域

・地価：285,000円／㎡

・地積：110㎡

・前面道路の状況：南東側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.5％／奥行1.0％）

・建物構造：W造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【安心と快適を手にする駅近デザイン住宅】

■立地とアクセスに優れた生活基盤

調布市国領町に誕生したリーブルガーデン.Ｓ調布市国領町第3は、京王電鉄京王線『国領』駅から徒歩4分という抜群の駅近物件です。通勤や通学、毎日の買い物や外出に便利な好立地でありながら、周辺は閑静な住宅街に包まれています。駅前の商業施設やスーパー、コンビニエンスストアが徒歩5分圏内に揃い、急な雨や遅い帰宅でもほとんど濡れずに帰宅できる利便性が魅力です。調布市立第二小学校へは徒歩2分と近接しており、お子様の通学にも安心感を持って送り出せる環境です。

■地震大国日本にふさわしい最高等級の性能

飯田グループの家づくりが誇る耐震等級3は、数ある耐震性能の中でも最高ランクに相当し、家族を守る安心感を提供します。さらに、高断熱・高気密を実現するZEH水準の省エネ性能により、冷暖房効率が高く、年間を通じて快適な室内環境を維持します。設計性能評価と建設性能評価のダブル取得により、建築基準以上の品質と耐久性を確保。長期優良住宅認定の対象となり、将来にわたり安心して住み継げる住まいとして価値を保ちます。

■光と風を呼び込む全室南向きプラン

全居室が南向きの2面採光を備え、明るい光が室内を包み込むプランニングです。特に約16.12帖のLDKは南からの陽光を存分に取り入れ、開放感あふれる心地よいリビング空間を演出します。対面式カウンターキッチンは開放的でありながら、リビング全体を見渡せる設計で、調理中も家族とのコミュニケーションが途切れません。キッチンには浄水器付きのシステムキッチンを採用し、後片付けや家事動線にも配慮。ワンフロアに水回りを集約することで、家事効率が向上し、毎日の暮らしをストレスフリーにサポートします。

■充実の収納と設備仕様で快適な毎日を実現

各居室にはクローゼットをはじめ、シューズインクローク（SIC）やパントリーなど多彩な収納スペースを完備。リビングイン階段が家族の往来を自然につなぎ、コミュニケーションを育みます。浴室はゆとりの1坪サイズに浴室暖房乾燥機を備え、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。各階にトイレを配置し、朝の混雑を緩和します。アイランドキッチンの開放感やリビング階段のデザイン性と実用性が融合した間取りは、家族のライフスタイルに合わせて変化し続ける暮らしに対応します。

■自然と調和する周辺環境

周辺には調布市立第二小学校や調布市立第三中学校をはじめ、公園や医療施設、ドラッグストア、郵便局、銀行などが徒歩10分圏内に集結。ショッピングセンター「ココスクエア」や「グランタワーコクティー」も徒歩5～6分で利用できるため、休日のお出かけから日常の買い物まで、多彩な生活シーンに応えます。道路は行き止まりになっているため交通量が少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。開放感と緑の潤いに包まれた住環境が、日々の暮らしにゆとりと安らぎをもたらします。

■ご内覧について

建物は完成済みのため、いつでも実際の住空間を体感いただけます。家族が集うリビングの広さや南面の陽だまり、対面キッチンの開放感など、理想の住まいがここにあります。性能とデザインを兼ね備えたリーブルガーデン.Ｓ調布市国領町第3で、安心と快適を手に入れてください。お気軽にお問い合わせのうえ、ぜひ現地でその魅力をご確認ください。

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【物件概要】

■販売物件

◎1号棟

・販売価格：6,980万円（税込）

・土地面積：85.32㎡

・建物面積：83.42㎡

・間取り：3LDK

■所在地・交通

・所在地：東京都調布市国領町4丁目（地番・住居表示）

・交通：京王電鉄京王線『国領』駅 徒歩4分

■土地・建物

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・総棟数：2棟

・販売棟数：1棟

・建物構造：木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

・建築確認番号：第24UDI1W建05236号

■用途地域・法規制

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：50％

・容積率：100％

■設備

・電気：東京電力

・ガス：都市ガス

・水道：公営水道

・排水：本下水

■道路・接道

・接道状況：東側 約4.0m 私道

■現況・引渡し

・現況：更地

・完成予定：2025年3月上旬

・引渡予定：2025年3月下旬

■備考

※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプション対応となります。

※敷地内に雷柱および支線が入る場合があります。

※司法書士は売主指定となります。

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【周辺施設】

■交通アクセス

●京王京王線『国領』駅（北口）…徒歩4分（約284m）

●京王京王線『布田』駅（出口2）…徒歩9分（約658m）

●小田急バス『国領四丁目』停…徒歩6分（約441m）

■買い物・生活利便施設

◎スーパーマーケット

・マルエツ国領店…徒歩5分（約332m）

・コープデポー国領駅前…徒歩6分（約425m）

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布国領町5丁目店…徒歩4分（約248m）

・セブンイレブン京王国領駅店…徒歩4分（約278m）

◎ドラッグストア

・ココカラファイン国領店…徒歩4分（約289m）

・アイセイ薬局国領店…徒歩6分（約406m）

◎雑貨店

・キャンドゥマルエツ国領店…徒歩5分（約322m）

◎金融機関

・三井住友銀行国領支店…徒歩4分（約319m）

・JAマインズ国領…徒歩8分（約560m）

◎郵便局

・国領駅前郵便局…徒歩5分（約341m）

・調布くすのき郵便局…徒歩9分（約701m）

◎コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク国領町4丁目…徒歩2分（約106m）

・タイムズ調布国領町第11…徒歩3分（約191m）

・タイムズカー（カーシェア）…同上

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・ココスクエア…徒歩5分（約322m）

・トリエ京王調布…徒歩18分（約1.4km）

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A調布菊野台店…徒歩19分（約1.5km）

・調布パルコ…徒歩20分（約1.6km）

◎ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店…徒歩23分（約1.8km）

◎家電量販店

・ノジマ調布パルコ店…徒歩20分（約1.6km）

・ビックカメラ京王調布店…徒歩20分（約1.6km）

◎衣料品店

・AOKI調布店…徒歩8分（約627m）

・ハニーズ国領店…徒歩14分（約1.1km）

◎飲食店

・松屋国領店…徒歩4分（約246m）

・マクドナルド国領マルエツ店…徒歩6分（約466m）

■医療機関

・東京慈恵会医科大学附属第三病院（地域医療支援病院）…徒歩17分（約1.3km）

・国領石川クリニック（内科・透析専門）…徒歩5分（約367m）

・国領内科・消化器内科クリニック…徒歩6分（約402m）

・国領こどもクリニック（小児科）…徒歩5分（約367m）

・須藤クリニック（外科）…徒歩6分（約413m）

・コクティー國年眼科クリニック…徒歩4分（約291m）

・さいとうクリニック耳鼻咽喉科…徒歩4分（約270m）

・国領浦野皮膚科…徒歩4分（約277m）

・国領駅前クリニック（泌尿器科）…徒歩6分（約451m）

・かがわ歯科医院…徒歩5分（約367m）

■介護施設

・調布八雲苑（特別養護老人ホーム）…徒歩11分（約873m）

・多摩川病院（療養型病院）…徒歩5分（約365m）

・サン・ラポール調布（有料老人ホーム）…徒歩17分（約1.3km）

■教育施設

◎幼稚園

・駿河台大学第一幼稚園…徒歩9分（約644m）

・調布若竹幼稚園…徒歩9分（約674m）

・調布多摩川幼稚園…徒歩14分（約1.1km）

◎保育園・認定こども園

・調布クオレ保育園…徒歩2分（約104m）

・第五保育園…徒歩7分（約492m）

・二葉くすのき保育園…徒歩8分（約601m）

◎小学校

・第二小学校（学区）…徒歩5分（約360m）

・国領小学校…徒歩12分（約916m）

・八雲台小学校…徒歩14分（約1.1km）

◎中学校

・第三中学校（学区）…徒歩14分（約1.1km）

・第六中学校…徒歩9分（約666m）

・第七中学校…徒歩13分（約978m）

◎専門学校

・慈恵第三看護専門学校…徒歩22分（約1.7km）

■公共施設

・調布市市民プラザあくろす…徒歩4分（約289m）

・調布市役所…徒歩23分（約1.8km）

・調布市神代出張所…徒歩24分（約1.9km）

◎公園

・北浦児童遊園…徒歩6分（約454m）

・八雲台公園…徒歩9分（約707m）

・杉森児童遊園…徒歩13分（約964m）

◎警察・消防

・調布警察署国領交番…徒歩4分（約293m）

・調布警察署…徒歩11分（約869m）

・調布警察署布田交番…徒歩13分（約975m）

・調布消防署国領出張所…徒歩10分（約800m）

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【暮らしに便利と癒しを、心地よい街で実現する『国領町』の魅力】

■身近な場所にある、多彩な魅力とやすらぎ

京王線「国領」駅から徒歩わずか4分。利便性に優れたこのエリアは、日常生活に必要な機能がコンパクトに整っていながら、四季折々の自然を感じられる落ち着いた住環境が広がります。駅周辺には買い物施設や飲食店、医療機関が点在し、都心へのアクセスも快適。そんな『国領町』での暮らしは、利便と癒しがバランスよく共存する毎日をもたらしてくれます。

◎●お出かけスポットもすぐ近くに

徒歩5分圏内にある『ココスクエア』は、日用品の買い物からちょっとしたカフェタイムまで楽しめる商業施設。スーパーや100円ショップ、飲食店が揃っており、日々の暮らしをサポートしてくれる存在です。また、徒歩7分の場所には『北浦児童遊園』があり、小さなお子さまとの外遊びやちょっとした気分転換にぴったりのスポット。さらに、徒歩18分の『トリエ京王調布』まで足を伸ばせば、映画館やアパレルショップ、大型家電店なども利用でき、休日のショッピングやレジャーにも事欠きません。

◎●スポーツ・レジャーも日常に

徒歩10分の『調布テニスクラブ』は、地域密着型の落ち着いた雰囲気の中でテニスを楽しめる施設。スクールやレンタルコートもあり、初心者から経験者まで幅広く利用されています。徒歩13分の『柴崎駅前テニスコート』や『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』も利用可能で、運動習慣を生活に取り入れたい方に最適な環境が整っています。日常の延長にアクティブな楽しみを求める方にとって、このロケーションは大きな魅力となるでしょう。

◎●文化や教育を支える施設が充実

徒歩7分の『調布市立図書館 国領分館』は静かな読書や調べものに最適な公共施設で、子どもから大人まで幅広く親しまれています。また、徒歩20分の『調布市グリーンホール』では音楽イベントや演劇などの文化行事が開催されており、日常の中に豊かな感性を育む場があります。さらに、徒歩25分の『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や伝統に触れることができ、知的好奇心を刺激してくれる環境が整っています。

◎●歴史ある名所も点在する地域

『旧江向家住宅』『旧佐々木家住宅』『旧北村家住宅』など、多摩川沿いに点在する歴史的建造物へも車や自転車でアクセス可能です。どれも江戸時代から明治時代にかけての暮らしを今に伝える貴重な文化財で、家族の週末散策や学びの場としてもおすすめです。身近にあるこうした名所が、暮らしに品格と奥行きをもたらしてくれます。

■国領町が選ばれる理由

『国領町』は、生活の利便性と自然・文化・教育・健康といった要素が絶妙に調和する街です。駅近の利便性を享受しながら、日々の中に緑や遊び、学び、癒しを取り入れることができます。子育て世代にとっては、保育園・幼稚園・小中学校が徒歩圏にあり、安全で通いやすい教育環境が整っていることも大きな魅力。単身者やご夫婦にとっても、ショッピングや医療、グルメの選択肢が豊富で、暮らしの満足度を高めてくれる地域です。

■まとめ

『ココスクエア』や『トリエ京王調布』などのショッピング環境を中心に、文化やスポーツ、教育、医療といったあらゆる生活要素が徒歩圏内に充実している『国領町』。京王線「国領」駅まで徒歩4分というアクセスの良さも相まって、日々の暮らしが快適で豊かに広がる場所です。静かで落ち着いた住宅街でありながら、アクティブに暮らしたい方にもぴったりなこのエリアで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。心地よい日常と充実した休日が、きっとここで手に入ります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:186m

2・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:550m

3・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:1,073m

4・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:1,209m

5・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:1,900m

6・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:1,951m

7・JR南武線「中野島」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,604人/日・直線距離:2,125m

8・JR南武線「稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:41,334人/日・直線距離:2,567m

9・小田急電鉄小田原線「狛江」駅・調査年:2021年・乗降客数:38,849人/日・直線距離:2,575m

10・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:2,641m

11・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,315人/日・直線距離:2,796m

12・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,376人/日・直線距離:2,823m

13・京王電鉄京王線「仙川」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,682人/日・直線距離:2,937m

14・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅・調査年:2021年・乗降客数:26,992人/日・直線距離:3,024m

15・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年:2021年・乗降客数:131,600人/日・直線距離:3,256m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 調布5-4

調査日: 2024年7月1日

所在地: 調布市国領町四丁目8番6外

最寄駅: 国領

距離: 130m

用途: 商業地域

現況: 店舗, 事務所

周辺状況: 駅前商業地域に店舗や店舗兼住宅が建ち並ぶ

地価: 750,000円/㎡

地積: 237㎡

前面道路: 北東16.0m都道府県道

形状: 不整形（間口1.0%、奥行2.0%）

建物構造: RC

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 80% / 400%

法規制: 防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 調布-19

調査日: 2024年1月1日

所在地: 調布市国領町4丁目32番14

最寄駅: 国領

距離: 370m

用途: 第一種低層住居専用地域

現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅やアパートが見られる住宅地域

地価: 418,000円/㎡

地積: 112㎡

前面道路: 西4.0m市道

形状: 間口1.0%、奥行1.0%

その他道路: 側道北

建物構造: W

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 調布-12

調査日: 2024年7月1日

所在地: 調布市国領町五丁目18番8外

最寄駅: 布田

距離: 350m

用途: 第一種低層住居専用地域

現況: 住宅

周辺状況: 中規模住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

地価: 415,000円/㎡

地積: 208㎡

前面道路: 東5.0m市区町村道

形状: 間口1.0%、奥行1.5%

建物構造: LS

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

標準地番号: 調布5-6

調査日: 2024年1月1日

所在地: 調布市国領町1丁目11番20

最寄駅: 布田

距離: 200m

用途: 近隣商業地域

現況: 住宅、店舗

周辺状況: 中小規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

地価: 507,000円/㎡

地積: 134㎡

前面道路: 北10.3m都道

形状: 間口1.0%、奥行1.5%

建物構造: S

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 80% / 300%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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深大寺の緑と暮らす快適ZEHデザインハウス

■穏やかな街並みに溶け込む美しい外観と立地

調布市深大寺東町に誕生したKIS調布市深大寺東町8期は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが特徴です。周辺に高い建物がなく、豊かな緑が広がる公園や並木道が視界に飛び込む環境は、朝の散歩や子どもとの遊びにも最適です。最寄り駅は京王線「調布」駅から徒歩40分ですが、「野ヶ谷」バス停へ徒歩2分でアクセス可能。バス利用なら駅前までスムーズに移動でき、通勤・通学や買い物にも便利です。

■家族の安心を支えるZEH水準の省エネ性能

ZEH（ゼッチ）水準の高断熱・高気密設計を採用し、年間を通じて快適な室内温度を維持します。外張り断熱や高性能サッシ、太陽光発電システムによってエネルギー消費を抑え、電気代を節約しながらエコな暮らしを実現。設計・施工段階での性能評価にも合格し、建物の耐久性や省エネ性能を第三者機関が認める安心の住まいです。

■家族の会話をつなぐ対面キッチンと広々LDK

約18.5帖以上のLDKは、ダイニングスペース、リビングスペース、キッチンスペースをゆったりと確保。対面式システムキッチンはカウンター越しにリビング全体を見渡せるレイアウトで、お子様がお手伝いを運ぶ楽しさや、家族の会話が自然に弾む日常を演出します。キッチンには浄水器・食洗機を標準装備し、家事効率を高める工夫を随所にプラス。足元から優しく温める床暖房をリビングに設置し、冬場の団らん時間も快適です。

■多彩な収納プランが実現するすっきりインテリア

各居室は二面採光を実現し、明るく風通しの良いプライベート空間を確保。主寝室や子ども部屋にはウォークインクローゼット、納戸にはクローゼットと窓を設け、居室としても使える可変性を持たせています。キッチン横のパントリーやリビング横のリネン庫など、用途に合わせて配置された収納が、日用品から季節物までしっかり整理整頓。常にすっきり片付いたインテリアを維持できます。

■ゆとりある敷地とカースペースで快適な毎日

1号棟は土地面積117.32㎡、2号棟は111.40㎡と、どちらも広めの敷地を確保。前面道路は幅員6mで車の出し入れも楽々です。カースペースは2台分を想定（車種による）し、来客時や夫婦それぞれの通勤にも対応。駐車スペース横には緑の植栽スペースを設け、四季折々の風景が家族を優しく迎えます。

■緑と調和する周辺施設と子育て環境

●調布市立北ノ台小学校まで徒歩10分（約800m）、神代中学校まで徒歩24分（約1,900m）と通学に安心の距離。

●深大寺保育園へ徒歩14分（約1,100m）、深大寺東町ちとせ保育園へ徒歩8分（約600m）で共働き家庭も安心。

●神代植物公園が徒歩13分（約1,000m）に位置し、休日は自然散策やピクニックが楽しめます。

●スーパー業務スーパー深大寺東町店へ徒歩5分（約350m）、ドラッグストアクリエイトエス・ディー調布深大寺東町店へ徒歩4分（約290m）と、生活利便も高い立地です。

■緑の潤いと安心を感じる住まい

KIS調布市深大寺東町8期は、ゆとりある敷地とZEH水準の省エネ性能を備えた、家族と地球に優しいデザイン住宅です。対面キッチンがつなぐ家族の会話、豊富な収納が叶える快適なインテリア、落ち着いた緑の街並みが育む安心の子育て環境がここにあります。完成済みの現地はいつでも内覧可能。自然豊かな深大寺東町で、新たな暮らしの一歩を踏み出しませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6699万円(税込)

土地面積：117.32㎡

建物面積：92.70㎡

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：6599万円(税込)

土地面積：111.40㎡

建物面積：100.16㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩40分バス停「野ヶ谷」から停歩2分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

■接道：西側約6.0m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建08314号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、第二種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m、日影規制3h-2h4.0m

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『つつじヶ丘』駅 北口 徒歩約2.8km

◎利用可能駅：京王線『柴崎』駅 北口 徒歩約2.8km

◎最寄バス停：小田急バス・京王バス『野ヶ谷』停 徒歩約282m

■買い物施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩約194m

●ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩約377m

●ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約332m

・Big-A三鷹新川店 徒歩約1.7km

・キテラタウン調布 徒歩約2.5km

●ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約2.2km

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.5km

●衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約1.1km

・AOKI三鷹店 徒歩約1.8km

●飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩約772m

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩約1.6km

■医療機関

●総合病院

・杏林大学医学部附属病院（特定機能病院） 徒歩約1.6km

●一般診療所・クリニック

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩約839m

・金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩約1.4km

・ふじかわクリニック（外科） 徒歩約890m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩約890m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩約890m

●歯科

・スズキ歯科医院 徒歩約54m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・みたか紫水園 徒歩約1.3km

●有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹中原 徒歩約1.4km

■子育て・教育施設

●保育園

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約589m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩約755m

・中原保育園 徒歩約1.3km

●小学校（学区）

・北ノ台小学校 徒歩約1.1km

・深大寺小学校 徒歩約1.2km

●中学校（学区）

・神代中学校 徒歩約1.9km

●大学・専門学校

・杏林大学 徒歩約1.2km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩約1.2km

■公共施設

●行政施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約907m

・調布市神代出張所 徒歩約2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.2km

●公園

・野ヶ谷公園 徒歩約247m

・しいの木仲よし広場 徒歩約435m

・中原第二公園 徒歩約1.2km

●消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩約631m

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台】

～心満たされる名所とスポットが身近に揃う深大寺東町エリアの魅力～

■暮らしの中に広がる豊かな自然環境

四季の移ろいを肌で感じながら、都市の利便性と豊かな緑を享受できるエリア──それが調布市深大寺東町です。今回ご紹介するエリアには、散策やリフレッシュにぴったりなスポットが徒歩圏に点在しており、家族連れやペットとの日常、そして穏やかなひとり時間までも充実させてくれる魅力にあふれています。

◎野ヶ谷公園 徒歩247m

日常の中で気軽に立ち寄れる身近な緑のオアシスです。すぐそばにありながら、ゆったりとした芝生や自然の木々に囲まれた空間は、朝の散歩や子どもの遊び場に最適。ご近所の人々とのふれあいも自然と生まれる、地域のコミュニティスポットです。

◎神代植物公園 ドッグラン 徒歩853m

愛犬家にうれしいドッグランを備えた施設。周辺は自然が豊かで、犬だけでなく飼い主にとってもリフレッシュできる空間が広がります。ペットと一緒に暮らす方にとって、この距離感は大きな魅力となるでしょう。

◎東京都神代植物公園 徒歩1.7km

四季折々の花々とともに広大な敷地を誇る植物公園。バラ園や温室、園内を彩る様々な植物の展示が訪れるたびに感動を与えてくれます。休日にふらっと散歩するだけでも心が洗われるような贅沢な環境です。

■スポーツや趣味も充実のラインナップ

健康的な暮らしには欠かせない運動や趣味の場も、徒歩圏内に揃っています。個人利用から家族でのレジャーまで幅広く対応する施設が充実しています。

◎調布市総合体育館 徒歩902m

バスケットボールやバレーボール、武道など様々なスポーツが楽しめる設備が整った公共体育館。地域のイベントなども頻繁に開催され、地元とのつながりを感じられる場所です。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール 徒歩1.5km

三鷹市が誇る大型スポーツ施設。体育館だけでなく、温水プールも完備されており、日常的なフィットネスやお子様の習い事にも利用されています。充実したスポーツ環境が整っていることは、家族全員の健康的な暮らしを支えてくれます。

■知的好奇心を育てる文化・教育施設も身近に

文化を感じる暮らしは、心に豊かさをもたらします。このエリアでは、図書館や講演施設、植物学の研究機関といった教育文化に触れられる施設も徒歩圏にあります。

◎アジア・アフリカ図書館 徒歩1.2km

珍しい書籍が揃う国際色豊かな図書館。お子様の自由研究や大人の学びにも最適で、多文化理解の第一歩を日常から始められる貴重な場所です。

◎神代植物公園 植物多様性センター 徒歩1.4km

環境保全や植物多様性について学べる施設。自然と調和した暮らしに興味のある方には、非常に価値あるスポットです。教育的な見学先としても注目されています。

◎三鷹市公会堂 徒歩1.5km

地域の催しや講演会、文化イベントが開催される公会堂。地元文化に触れる機会が多く、暮らしの中に“学びと感動”が自然と息づく地域の要所です。

■歴史と風情を感じる名所も充実

周囲には、休日の遠足や気分転換にぴったりな歴史的・文化的名所もあり、心を豊かにしてくれるロケーションが揃います。

◎井の頭恩賜公園 徒歩4.2km

言わずと知れた武蔵野エリア屈指の名所。広大な敷地内には池、動物園、美術館もあり、自然とアートを存分に楽しめる人気のスポットです。

◎烏山寺町 徒歩4.3km

世田谷区北烏山に点在する寺院群。歴史ある町並みと落ち着いた風情が魅力で、静かな時間を過ごすにはうってつけの場所です。

◎東郷寺 徒歩6.9km

桜の名所としても知られる府中市の寺院。春には見事な桜並木が参道を彩り、訪れる人々の目と心を楽しませてくれます。

【まとめ】

この深大寺東町エリアは、自然、文化、スポーツといった豊かな暮らしの要素がバランスよく揃った希少なロケーションです。小さなお子様を持つご家庭、ペットとの生活を大切にしたい方、週末には文化に触れてリラックスしたい大人──あらゆる世代のライフスタイルに寄り添い、心地よい毎日を提供してくれます。

便利な都市機能と、ゆったりとした緑の時間が調和するこのエリアで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:2,204m

2・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:2,214m

3・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:2,570m

4・京王電鉄京王線「仙川」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,682人/日・直線距離:2,595m

5・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:2,685m

6・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:2,725m

7・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:3,213m

8・中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅・調査年:2021年・乗降客数:147,296人/日・直線距離:3,284m

9・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅・調査年:2021年・乗降客数:17,227人/日・直線距離:3,401m

10・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:5,803人/日・直線距離:3,422m

11・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,123人/日・直線距離:3,485m

12・中央本線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,510人/日・直線距離:3,499m

13・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,855人/日・直線距離:3,578m

14・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅・調査年:2021年・乗降客数:111,395人/日・直線距離:3,753m

15・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,788m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 調布-14

調査基準日: 2024年1月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離: 調布駅 3,400m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅, 店舗

周辺の土地の利用現況: 店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格: 323,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路の状況: 南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)

建物構造: S

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 調布-9

調査基準日: 2024年1月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離: 調布駅 3,800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 275,000円/㎡

地積: 161㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号: 調布-8

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離: 調布駅 3,800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 280,000円/㎡

地積: 161㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④

標準地番号: 調布-39

調査基準日: 2024年1月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通施設・距離: つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格: 301,000円/㎡

地積: 117㎡

前面道路の状況: 西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)

建物構造: W

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【パッシブナチュール町田・本町田】新築一戸建｜自然と共生する理想の暮らし  

『パッシブナチュール町田・本町田』は、小田急線「町田」駅からバスでわずか17分、「藤の台団地」停留所から徒歩7分という便利な立地に位置する新築一戸建てです。この物件は、自然エネルギーを活かしながら、高気密・高断熱の快適な住環境を提供することを目的とした「パッシブデザイン」に基づいて設計されています。

■ 高気密・高断熱の住まいで一年中快適な生活  

この住まいでは、見えない部分にこだわった高気密・高断熱仕様を採用しており、季節を問わず快適な室内環境が実現されています。また、珪藻土を使用した内装の壁は、調湿機能や消臭性能、抗菌・抗ウィルス効果をもたらし、健康的な暮らしをサポートします。湿度を適度に保つことで、住む人の健康を守り、日々の快適さが向上します。

■ システムキッチンと食器洗乾燥機で家事の効率アップ  

お洒落で機能的なシステムキッチンを備えたこの物件は、IHクッキングヒーターも完備しています。料理の幅が広がり、毎日の家事が楽しくなります。また、食器洗乾燥機が設置されているため、食事後の片付けの手間を減らし、家族と過ごす時間をより充実させることができます。

■ 便利な間取りと収納スペース  

この3LDKの物件は、建物面積78.62平方メートル、土地面積98.77平方メートルと、ゆったりとした住空間が特徴です。玄関にはシューズインクロークがあり、アウトドア用品やベビーカーなどの収納にも便利です。リビングは広く、家族が集う場所としても、ゲストを招いてのホームパーティーの場としても活用できます。

◎ 省エネルギーを重視した設計と魅力的な設備  

この住まいは、省エネルギー対策も万全です。地盤調査済みで、安心して長く暮らせる設計となっています。南向きのバルコニーは日当たりが良く、心地よい風が通り抜けるため、四季折々の自然を楽しめます。全居室に収納が備わり、2階建ての設計は、家族の生活動線を考慮したものです。

■ 周辺環境と利便性  

「パッシブナチュール町田・本町田」は、自然環境と都市の利便性を兼ね備えた場所にあります。徒歩圏内には町田第三小学校（徒歩10分）、薬師中学校（徒歩14分）、草笛保育園（徒歩5分）など、教育施設が充実しており、子育てにも最適です。また、スーパーAコープ藤の台店が徒歩7分に位置し、日常の買い物にも便利です。

周辺の主要駅である小田急線「町田」駅とJR横浜線「町田」駅までは、それぞれバスと徒歩でアクセス可能です。急行停車駅としての利便性に加え、商業施設も充実しており、駅前でのショッピングや外食も楽しめます。

■ 健康と環境に配慮した暮らし  

この住まいの設計は、エコで健康的な生活を支えることを目的としています。自然素材を使った建物は、住む人の健康を第一に考えており、家全体で心地よい空気の流れを感じることができます。家族の健康を守りながら、環境に優しい暮らしを実現します。

『パッシブナチュール町田・本町田』は、快適で環境に配慮した生活を求める方にとって、理想的な住まいです。魅力的な立地と高品質な設備、そして自然と共に暮らすパッシブデザインが調和したこの物件で、家族の新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

価格：3880万円(税込)

土地面積：98.62㎡(29.83坪)

建物面積：78.62㎡(23.78坪)

建築確認番号：第23UDI1K建02313号

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急線「町田」駅バス17分「藤の台団地」停歩7分

■建物構造：木造スレート葺

■築年月：令和6年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員4.5mに8.97m接道位置指定道路(持分有り)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、東京電力、東京ガス

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩2.1km  

・利用駅：小田急小田原線『町田』駅 東口 徒歩3.1km  

・バス停：神奈川中央交通『藤の台団地』停 徒歩462m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：Aコープ藤の台店 徒歩359m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：町田藤の台郵便局 徒歩405m  

■コインパーキング・レンタカー  

・スペース24チケパ 町田本町田第2 徒歩77m  

・タイムズカー UR藤の台 徒歩150m  

・タマパーク藤の台団地駐車場 徒歩177m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ままともプラザ町田 徒歩2.1km  

■専門店・ホームセンター  

・専門店：業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.8km、業務スーパー町田木曽店 徒歩2.3km  

・ホームセンター：セキチュー鶴川店 徒歩2.1km  

■家具・家電  

・家電：ノジマサテライト町田店 徒歩2.1km、ジョーシンつるかわ店 徒歩2.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.5km、ハニーズ玉川学園店 徒歩2.1km  

・飲食店：コメダ珈琲店本町田店 徒歩640m、ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩810m  

■病院  

・藤の台診療所（内科・小児科・皮膚科） 徒歩373m  

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩874m  

・小西眼科医院（眼科） 徒歩1.3km  

・藤の台団地歯科（歯科） 徒歩401m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：リアンレーヴ本町田 徒歩841m  

■幼稚園・保育園・学区  

・幼稚園：開進幼稚園 徒歩585m、藤の台幼稚園 徒歩642m、山ゆり幼稚園 徒歩666m  

・保育園：草笛保育園 徒歩348m、認定こども園 開進幼稚園 徒歩592m、開進こども保育園 徒歩612m  

・小学校：町田第三小学校 徒歩616m、本町田東小学校 徒歩658m、藤の台小学校 徒歩856m  

・中学校：薬師中学校 徒歩972m  

■大学・短大  

・桜美林大学 徒歩1.7km  

■公共施設  

・コミュニティセンター：町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.5km  

・市役所連絡所：町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.9km、町田市役所 徒歩3.2km  

・公園：本町田遺跡公園 徒歩331m、日向山公園 徒歩333m、金井日の出公園 徒歩1.1km  

■警察署・交番  

・町田警察署 藤の台団地交番 徒歩895m、町田警察署 本町田交番 徒歩1.3km  

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【魅力あふれる地域の名所と暮らしを彩るスポット】  

この物件の周辺には、自然豊かな公園やスポーツ施設、文化的な施設が点在しており、家族や友人と楽しむための多くの選択肢があります。魅力的な環境で快適な生活を送りたい方に、地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

・『本町田遺跡公園』  

町田市本町田に位置する本町田遺跡公園は、徒歩331mと非常に近く、気軽な散策にぴったりの場所です。緑豊かな自然の中で歴史に触れることができ、四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュできます。  

・『プティシアン』  

徒歩887mの距離にあるプティシアンは、町田市本町田に位置する人気のカフェ。ゆったりとした雰囲気の中で、美味しいコーヒーとスイーツを楽しむことができます。  

・『ままともプラザ町田』  

町田市旭町にあるままともプラザ町田は、徒歩2.1kmの距離にあり、ショッピングからグルメまで一日中楽しめる複合施設です。家族連れや友人とのお出かけに最適なスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

・『サン町田旭体育館』  

町田市旭町に位置するサン町田旭体育館は、徒歩1.7kmの距離にあり、バスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツが楽しめます。地域住民の健康づくりの拠点として親しまれています。  

・『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩3.0kmの距離にある大蔵ゴルフセンターは、町田市大蔵町に位置し、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。リフレッシュとスポーツを楽しみたい方におすすめです。  

・『若林テニスクラブ』  

町田市図師町にある若林テニスクラブは、徒歩3.5kmの距離にあり、テニスを楽しむ仲間が集う人気のスポーツ施設です。広々としたコートで気持ちよくプレーできます。  

■◎文化・教育施設  

・『町田市立木曽山崎図書館』  

町田市山崎町にある木曽山崎図書館は、徒歩1.6kmの距離で、静かな環境で読書や学習ができる場所です。地域の方々にとって貴重な知識の拠点となっています。  

・『玉川大学教育博物館』  

町田市玉川学園に位置する教育博物館は、徒歩3.0kmの距離にあり、教育の歴史や文化に触れることができる貴重な施設です。子どもたちの学びの場としても人気があります。  

・『町田市民ホール』  

徒歩3.2kmの距離にある町田市民ホールは、町田市森野に位置し、音楽や演劇のイベントが開催される文化拠点です。地域の人々の交流や文化活動を支えています。  

■◎名所・旧跡  

・『ベネッセ・スター・ドーム』  

多摩市落合にあるベネッセ・スター・ドームは、徒歩7.9kmの距離にあり、星空観察ができる人気のプラネタリウムです。家族での楽しいひとときを過ごすのに最適なスポットです。  

・『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する市ヶ尾水辺の広場は、徒歩9.4kmの距離にあり、自然豊かな水辺でのんびりとした時間を楽しむことができます。ピクニックや散策に最適な場所です。  

このエリアには、日常生活を豊かにするさまざまな施設が揃っています。スポーツや文化活動、自然の中でのリフレッシュまで、誰もが楽しめる魅力が満載です。週末にはこれらのスポットを巡り、エリアの魅力を存分に体感してください。充実した環境での新生活を考えている方にとって、最適な選択となることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,407m  

2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,666m  

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,902m  

4. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,000m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,397m  

6. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,569m  

7. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,109m  

8. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,109m  

9. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,200m  

10. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,659m  

11. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 4,865m  

12. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 5,007m  

13. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 5,125m  

14. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 5,344m  

15. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 5,389m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：町田-72  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市本町田字乙九号3450番117  

・交通施設と距離：玉川学園前駅から1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：143,000円/㎡  

・地積：256㎡  

・前面道路：南東側5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

② 標準地番号：町田-30  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：玉川学園4-20-27  

・所在並びに地番：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96  

・交通施設と距離：玉川学園前駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

・価格：173,000円/㎡  

・地積：175㎡  

・前面道路：南側6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0% 台形  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

③ 標準地番号：町田-70  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：玉川学園4-20-27  

・所在並びに地番：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96  

・交通施設と距離：玉川学園前駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

・価格：174,000円/㎡  

・地積：175㎡  

・前面道路：南側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0% 台形  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

④ 標準地番号：町田-47  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市本町田字八号1057番13  

・交通施設と距離：小田急町田駅から2,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：南西側9.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー府中市四谷4丁目】新築一戸建全5棟｜京王線「中河原」駅徒歩22分またはバス6分  

■理想の住まいを叶える「ガルボシティー府中市四谷4丁目」  

「ガルボシティー府中市四谷4丁目」は、新たな生活の舞台としてふさわしい新築一戸建て全5棟のプロジェクトです。そのうち2棟がすでにご成約済みとなっており、残りの3棟が見学可能です。京王線「中河原」駅から徒歩22分、バスなら6分でアクセスできるこの物件は、都心へも通いやすく、自然と利便性が調和した住宅環境を提供します。日々の通勤や通学、ショッピングにも便利で、快適な暮らしを支える周辺環境が魅力です。

■充実の収納と設計で暮らしが広がる  

この物件の特徴の一つは、充実した収納スペースです。全居室にはクローゼットが完備されており、季節ごとの衣類や日用品もすっきりと整理できます。さらに、ウォークインクローゼットや小屋裏収納も完備しており、荷物の多いご家庭でも収納に困ることはありません。広々とした収納力が暮らしの自由度を高め、すっきりと片付いた空間で心地よい日常を楽しむことができます。

■最新設備で快適な毎日をサポート  

「ガルボシティー府中市四谷4丁目」の住戸には、暮らしを豊かにするための最新設備が数多く備わっています。キッチンにはビルトインの食洗機を搭載し、家事の負担を軽減します。さらに、システムキッチンの落ち着いた色合いが空間に上質な印象を与え、料理の時間をより楽しいものにしてくれます。

バスルームには浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物をスムーズに乾かすことが可能です。また、浴室テレビが設置されているため、バスタイムをリラックスしたエンターテインメントのひとときとして楽しめます。玄関ドアにはカードキーを採用しており、セキュリティ面でも安心です。開閉窓には網戸が標準装備されているため、快適な風通しを確保しながら虫の侵入を防ぎます。

■安心の構造と先進技術を採用  

建物の基礎には「べた基礎」を採用し、耐震性に優れた設計が施されています。さらに、制振ダンパー「MAMORY」が標準装備されており、地震時の揺れを抑え、安全性を高めています。家族の安心と暮らしやすさを両立するために、細部までこだわった設計が施されています。

■家族に嬉しい周辺環境  

この物件は、緑豊かな住宅地に位置しながらも、生活に必要な施設が近くに揃っています。徒歩1分の距離には「ミニストップ府中四谷店」があり、急な買い物にも便利です。また、「西友府中四谷店」まで徒歩8分と、日常の食料品や生活用品の購入も手軽です。お子様の通学も便利で、「府中市立日新小学校」まで徒歩8分、「府中市立府中第八中学校」まで徒歩15分の距離にあります。

周辺には豊かな自然も広がっており、休日には家族でのんびりと散策するのも楽しいでしょう。平坦な地形が続くため、自転車での移動も快適です。都市ガスが利用できるため、経済的かつエコな暮らしが実現します。

■全5棟の多彩な間取りでライフスタイルに合わせた選択を  

「ガルボシティー府中市四谷4丁目」の5棟は、異なる間取りが用意されており、家族構成やライフスタイルに合わせた住まいを選ぶことができます。明るい色合いの床材が使われたリビングは、家族団らんの中心となる場所です。また、広々とした玄関収納があるため、靴やアウトドア用品もすっきりと整理できます。

■今すぐ見学をおすすめします  

全棟が完成しており、内覧もゆっくりと行えます。物件の実際の雰囲気や間取りを確認できるため、ぜひ現地に足を運んでみてください。各棟の詳細な資料もご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

■お問い合わせはお早めに  

「ガルボシティー府中市四谷4丁目」は、家族の快適な暮らしを叶えるための設備と利便性を兼ね備えた理想の住まいです。魅力的な環境と最新の住環境を備えたこの物件で、新しい生活を始めませんか？残り3棟のうち、お気に入りの一棟を見つけるためにも、ぜひお早めのご見学をお勧めいたします。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：116.14㎡(35.13坪)

建物面積：114.75㎡(34.71坪)※北西側隣接地にCB積部分(高さNG)約1.39㎡を除外して申請

建築確認番号：第23UDI1K建014827号

間取り：3LDK

接道：西側幅員6m

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：114.74㎡(34.70坪)

建物面積：91.08㎡(27.50坪)

建築確認番号：第23UDI1K建014829号

間取り：3LDK

接道：南西側幅員4m

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：114.75㎡(34.71坪)

建物面積：91.16㎡(27.50坪)

建築確認番号：第23UDI1K建014830号

間取り：3LDK

接道：南西側幅員4m 

■所在地：府中市四谷4丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩22分又はバス6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年10月

■土地権利：所有権

■地目：雑種地※引渡日までに地目を宅地へ変更致します

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「百草園駅」南口 徒歩2.0km  

・利用駅：南武線「西府駅」南口 徒歩2.0km  

・バス停：京王バス「府中四谷橋北」 徒歩244m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：  

  - ミニストップ府中四谷店 徒歩114m  

  - セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩250m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：府中四谷郵便局 徒歩575m  

■ショッピング施設  

・百貨店・ショッピングセンター：  

  - 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.3km  

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩2.5km  

  - 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.3km  

・専門店・ホームセンター：  

  - 業務スーパー日野百草園店 徒歩2.1km  

  - ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩596m  

  - コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩737m  

・家具・家電：  

  - ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km  

  - ノジマ府中四谷店 徒歩596m  

  - ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.3km  

・衣料品・飲食店：  

  - 西松屋府中四谷SC店 徒歩596m  

  - ワークマンプラス府中日新店 徒歩815m  

  - カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩281m  

  - マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩909m  

■病院・歯科  

・一般病院：府中よつやクリニック（内科） 徒歩299m  

・歯科：ふじ歯科医院 徒歩266m  

■介護施設  

・老人保健施設：ウイング 徒歩997m  

・特別養護老人ホーム：府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩872m  

・有料老人ホーム：フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩724m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：府中ひばり幼稚園 徒歩750m  

・保育園：  

  - 明桜保育園 徒歩672m  

  - 第2府中保育園 徒歩829m  

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩1.3km  

・小学校：  

  - 日新小学校 徒歩512m  

  - 四谷小学校 徒歩941m  

・中学校：府中第八中学校 徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：府中西高等学校 徒歩995m  

■公共施設・公園  

・市区役所・出張所：  

  - 府中市西部出張所 徒歩1.8km  

  - 府中市役所 徒歩3.8km  

  - 府中市東部出張所 徒歩6.4km  

・公園：  

  - 日新町公園 徒歩855m  

  - 四谷西公園 徒歩1.1km  

  - 泉東遊園 徒歩1.3km  

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【暮らしを豊かにする周辺の名所・スポット】  

府中エリアは、自然豊かな公園や歴史的な名所、買い物に便利な商業施設、スポーツや文化を楽しめる多彩な施設が充実しており、暮らしの質を高める要素が満載です。家族で楽しむ時間や個人の趣味、地域文化への触れ合いなど、さまざまな楽しみが日常の一部になるこのエリアの魅力をご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】  

休日に家族や友人と訪れることができるスポットが数多く点在しています。お買い物のついでに立ち寄れる施設から、のんびりと自然を楽しめる公園まで、多様な場所が揃っています。  

・日新町公園（徒歩855m）  

  自然が豊富で広々とした「日新町公園」は、子ども連れの家族に人気です。遊具も充実しており、晴れた日にはピクニックも楽しめます。地域のイベントも開催されることがあり、地域住民との交流の場としても親しまれています。  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.3km）  

  ファッションからグルメ、生活雑貨まで揃う「京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店」は、買い物を楽しむ場所としてだけでなく、イベントや催事も頻繁に行われる商業施設です。駅直結でアクセスも良好です。  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩2.3km）  

  「京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター」には、多彩な店舗が集まり、休日のショッピングや食事に最適です。家族連れにも人気で、フードコートやベビールームも充実しています。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

日常の中で体を動かし、健康を維持できるスポーツ施設も整っています。  

・府中市四谷体育館（徒歩351m）  

  「四谷体育館」は、バスケットボールやバレーボールなどのスポーツを楽しめる多目的体育館です。地域のスポーツイベントやサークル活動が活発に行われており、スポーツを通じた交流の場としても利用されています。  

・流域下水道処理場広場テニスコート（徒歩1.5km）  

  「広場テニスコート」は、初心者から上級者まで幅広いレベルの人々がテニスを楽しめる場所です。広々としたコートで、気持ちの良い汗を流せます。  

・府中テニスクラブ（徒歩1.6km）  

  「府中テニスクラブ」は、アットホームな雰囲気の中で本格的なテニスを楽しめるクラブです。初心者向けのレッスンもあり、誰でも気軽に参加できます。  

■◎【文化・教育施設】  

歴史や文化に触れることができる施設も豊富で、学びの場としても最適です。  

・府中市立四谷図書館（徒歩370m）  

  「四谷図書館」は、地元住民に親しまれる図書館で、豊富な蔵書が揃っています。静かな学習スペースもあり、学生や社会人の学びの場として利用されています。  

・国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩2.0km）  

  「熊野神社古墳展示館」では、地域の歴史や文化を学ぶことができます。展示物を通じて古代の暮らしに触れることができ、歴史好きにはたまらない場所です。  

・多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩2.3km）  

  「関戸公民館」は、地域住民の文化活動の拠点であり、コンサートや講演会などさまざまなイベントが行われます。地域コミュニティの交流の場としても利用されています。  

■◎【名所・旧跡】  

歴史を感じることができる名所も、この地域の魅力の一つです。  

・高安寺（徒歩3.2km）  

  「高安寺」は、美しい庭園と歴史ある建物が魅力のお寺です。訪れる人々に静かな時間を提供してくれます。  

・善明寺（徒歩3.6km）  

  「善明寺」は、地域住民に親しまれるお寺で、心静かにお参りできる場所です。  

・武蔵国分寺跡（徒歩4.9km）  

  「武蔵国分寺跡」は、古代の遺跡として有名で、歴史ファンに人気のスポットです。散策しながら歴史を感じることができる貴重な場所です。  

■【まとめ】  

府中エリアは、自然や歴史、文化に触れることができる豊かな環境が整っており、暮らしをより豊かにする要素が詰まっています。日常の中でスポーツを楽しみ、文化に触れ、家族や地域との交流を深めることができるこのエリアでの暮らしは、心地よさと充実感に満ちています。新しい住まいを探している方にとって、府中エリアは魅力的な選択肢となるでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 5,970人、直線距離: 1,340m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 17,096人、直線距離: 1,469m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 19,825人、直線距離: 1,506m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 47,142人、直線距離: 1,680m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 15,966人、直線距離: 1,816m  

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 6,025人、直線距離: 2,139m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 68,479人、直線距離: 2,377m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 61,148人、直線距離: 2,398m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 13,614人、直線距離: 2,408m  

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 15,723人、直線距離: 2,516m  

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 37,605人、直線距離: 2,646m  

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 1,364人、直線距離: 3,100m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 24,836人、直線距離: 3,133m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 21,608人、直線距離: 3,144m  

多摩都市モノレール「甲州街道」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 7,008人、直線距離: 3,317m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号: 東京府中-36  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市四谷4丁目18番7外  

交通施設: 中河原駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域  

価格: 210,000円/㎡  

地積: 134㎡  

前面道路: 北西 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 府中-10  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在: 東京都府中市四谷三丁目49番25  

交通施設: 中河原駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 233,000円/㎡  

地積: 133㎡  

前面道路: 南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域、高度地区  

③ 標準地番号: 東京府中9-1  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市四谷4丁目54番10外  

交通施設: 中河原駅から2,100m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 倉庫  

周辺の土地の利用状況: 中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域  

価格: 197,000円/㎡  

地積: 1,319㎡  

前面道路: 南西 6.8m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%（不整形）  

その他の接面道路: 側道 北西  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

④ 標準地番号: 東京府中-41  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市日新町4丁目37番36  

交通施設: 西府駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅、アパートが見られる住宅地域  

価格: 218,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路: 北 5.3m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来への扉を開く、ガルボシティー町田市相原町谷戸】駅近便利で快適性を追求した5LDK新築一戸建て

新築一戸建て「ガルボシティー町田市相原町谷戸」は、横浜線「相原」駅から徒歩わずか3分という抜群のアクセスの良さを誇る住宅です。この物件は令和6年9月下旬の完成を目指し、快適で洗練された生活空間を提供することを目標に設計されています。静かで落ち着いた第一種低層住居専用地域に位置しており、家族が安心して生活できる環境が整っています。

この住宅の特徴は、広々とした5LDKの間取りであり、各居室はゆとりのあるサイズ感で設計されています。また、屋根裏収納や玄関のカードキー、カラーモニター付きインターホンなど、セキュリティと利便性を兼ね備えた最新の設備が整っています。特に注目すべきは、大型の浴室TVや浴室乾燥機を備えた豪華なバスルームです。これにより、日々の疲れを最高のリラクゼーション空間で癒すことができます。

キッチンにはビルトイン食洗機や浄水器一体シャワー水栓が設置されており、料理の準備から片付けまでスムーズに行えるようになっています。対面式のキッチンは、家族や来客とのコミュニケーションを取りながら料理が楽しめるため、キッチンでの時間もより豊かなものになります。

建物は、地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY」を搭載しており、日本の厳しい地震環境下でも家族を守る堅牢な造りとなっています。また、アルミ樹脂複合サッシを使用することで、断熱性が高く結露の発生を抑え、カビのリスクを低減します。

周辺環境も充実しており、町田市立相原小学校や町田市立境中学校へは徒歩圏内。日常の買い物に便利なハッピーストアーやローソンも徒歩5分の距離にあります。さらに、相原谷戸児童公園が近くにあるため、子供たちが遊ぶ場所も十分に確保されており、ファミリーには嬉しいポイントです。

この物件は、通勤や通学、日々の買い物といった生活の利便性を重視する方にとって最適な選択肢となるでしょう。また、セキュリティ、快適性、そして耐震性を兼ね備えたこの住宅は、長期にわたり愛される家庭の基盤

となるはずです。ガルボシティー町田市相原町谷戸で、新しい生活をスタートさせ、未来への扉を開いてください。

【物件概要】

価格：4480万円(税込)

土地面積：136.12㎡(41.17坪)

建物面積：107.64㎡(32.50坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-11-0270号

間取り：5LDK

■所在地：町田市相原町

■交通：横浜線「相原」駅徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員4m公道(法42条2項)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、プロパンガス

■備考：北側セットバック部分(約10.49㎡)は、分筆後持分を全部所有頂きます。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：横浜線/相原駅 西口 - 375 m

- 利用駅：京王相模原線/橋本駅 北口 - 2.5 km

- バス停：神奈川中央交通/相原駅西口 - 334 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：いなげやｉｎａ２１町田相原駅前店 - 522 m

- コンビニエンスストア：ローソン町田相原駅西口店 - 361 m

  - ローソンＬＴＦ町田相原駅前店 - 497 m

- ドラッグストア：ヤマグチ薬局町田相原店 - 460 m

- 金融機関：きらぼし銀行相原支店 - 373 m

- 郵便局：町田相原郵便局 - 727 m

- コインパーキング：タイムズ町田相原第4 - 225 m

  - タマパーク相原町第3 駐車場 - 329 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク相原駅前（自転車可） - 531 m

  - タイムズカータイムズ町田相原第2 - 533 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ミウィ橋本 - 2.5 km

- ショッピングモール等：イオン橋本店 - 2.5 km

  - ＭｒＭａｘ　町田多摩境ショッピングセンター - 2.6 km

- 専門店・ディスカウントストア：ＭｒＭａｘ町田多摩境店 - 2.6 km

- ホームセンター：ホームセンターコーナン相模原西橋本店 - 1.5 km

  - ロイヤルホームセンター相模原橋本店 - 1.9 km

- 家具：コジマ×ビックカメラ橋本店 - 2.0 km

- 衣料品店：ハニーズ西橋本店 - 1.5 km

  - アベイル西橋本店 - 2.1 km

- 飲食店：味の民芸相模原橋本店 - 1.4 km

  - バーミヤン西橋本店 - 1.4 km

■ 病院

- 一般病院内科：相原医院 - 510 m

  - 小児科：相原医院 - 510 m

- 歯科病院：タナカ歯科医院 - 560 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：杏林荘 - 1.3 km

- 有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム　みんなの家・町田相原 - 1.1 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：新町幼稚園 - 844 m

  - 保育園(認可)・認定こども園：こうさぎ保育園 - 711 m

    - 星の子保育園 - 1.2 km

- 小学校：相原小学校 - 665 m

  - 中学校：堺中学校 - 1.1 km

    - 相原中学校 - 1.2 km

■ 高校

- 高等学校：橋本高等学校 - 1.3 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：町田市堺市民センター - 711 m

  - 町田市忠生市民センター - 9.2 km

- 公園：丸山団地スポーツ広場 - 591 m

  - 児童公園：相原てんで山児童公園 - 698 m

- 警察署・交番：南大沢警察署相原駅前交番 - 427 m

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【理想の暮らしを叶える：自然豊かなロケーションと充実の施設で新生活をスタート】

この地域には、家族連れからアクティブなシニアまで、あらゆる世代の方々が楽しめる様々なスポットが点在しております。自然と共存する穏やかな生活、文化施設へのアクセスの良さ、スポーツ施設の豊富さを考慮すると、ここはまさに多様なライフスタイルを送りたい方にぴったりの場所です。

●お出かけスポット

親子で楽しめる「丸山団地スポーツ広場」は徒歩わずか591mの距離にあり、日常の運動不足を解消したり、休日に家族や友人とスポーツを楽しむのに最適です。また、「七国公園ドッグラン」では愛犬と共に広大なスペースを駆け回ることができ、徒歩や自転車、車でのアクセスも便利です。さらに「ロテン・ガーデン」は2.1kmと少し足を伸ばすだけで、四季折々の花々を楽しむことができる癒しの空間が広がっています。

●趣味・スポーツ施設

テニス愛好者には「相模原インドアテニススクール」と「相原中央テニスコート」が1km圏内に2箇所もあり、雨の日でも安心してプレイを楽しめます。また、「八王子御殿山ゴルフ練習場」も近く、ゴルフスキルの向上に最適な環境が整っています。これらの施設は初心者から上級者まで幅広く対応しており、地域の方々の健康維持に寄与しています。

●文化・教育施設

「町田市立堺図書館」までは徒歩約10分と近く、充実した蔵書と静かな読書空間が魅力です。また、「東京家政学院生活文化博物館」では地域の歴史や文化に触れることができると同時に、特別展示も定期的に行われています。教育施設としては「杜のホールはしもと」があり、地域コミュニティの集いの場としても利用されています。

●名所・旧跡

歴史を感じる「武蔵稜墓地」や「相模川高田橋」では、自然散策と地域の歴史を同時に楽しむことができます。また、「高尾山」へのアクセスも良好で、ハイキングや自然観察など、週末のレクリエーションに最適です。

この地域は、日々の生活に便利さと豊かな自然を求める方々にとって、理想的な住環境を提供しています。周辺施設の充実はもちろん、交通アクセスの良さも魅力の一つです。

ここでは、安全で健康的な生活を送ることができ、毎日が充実したものになるでしょう。心地よい住環境を求めている方には、ぜひこの地域をお勧めします。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 相原 2020年 11,570人 177m

2. 相模線 橋本 2020年 93,836人 1,854m

3. 京王電鉄相模原線 橋本 2020年 64,572人 1,854m

4. 横浜線 橋本 2020年 93,836人 1,925m

5. 横浜線 八王子みなみ野 2020年 26,490人 2,639m

6. 京王電鉄相模原線 多摩境 2020年 15,997人 3,437m

7. 相模線 南橋本 2020年 8,734人 3,615m

8. 横浜線 片倉 2020年 8,192人 3,742m

9. 京王電鉄高尾線 京王片倉 2020年 3,803人 4,174m

10. 京王電鉄高尾線 山田 2020年 3,904人 4,196m

11. 京王電鉄高尾線 めじろ台 2020年 10,395人 4,481m

12. 京王電鉄相模原線 南大沢 2020年 40,951人 4,575m

13. 京王電鉄京王線,京王電鉄高尾線 北野 2020年 16,797人 4,694m

14. 横浜線 相模原 2020年 45,594人 4,701m

15. 京王電鉄高尾線 狭間 2020年 5,729人 4,932m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-12

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字丸山表１７０１番７外

- 交通施設距離: 相原 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅にアパートが見られる住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.5%(間口) 1.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-41

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１

- 交通施設距離: 相原 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 北 5.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%(間口) 2.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 町田-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１

- 交通施設距離: 相原 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 北 5.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 2.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字丸山１８０６番３８

- 交通施設距離: 相原 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

- 価格: 91,400円/㎡

- 地積: 159㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【心と暮らしが輝く新築一戸建の魅力～三鷹市上連雀2期で実現する理想の住まい～】

三鷹市上連雀に誕生した全13棟の新築一戸建は、JR中央線「三鷹」駅から徒歩22分という恵まれた立地に位置し、歴史と文化、そして豊かな自然に囲まれた環境で、日々の暮らしに安心と充実をもたらす住まいです。かつては武者小路実篤や太宰治など多くの著名な作家が住んだこのエリアは、井の頭公園をはじめとする豊かな緑と都市機能が融合した理想的なロケーション。新規開発分譲地ならではの広い道路や整然とした街並みは、洗練された高級感と一体感を醸し出し、毎日の生活に彩りと心地よさをプラスします。周辺にはスーパーやドラッグストア、学校、病院など生活に必要な施設が充実しており、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。

【MIRAIEの地震保証と充実の建物仕様】

本物件の大きな魅力のひとつは、最新技術を駆使した高品質な設備仕様にあります。まず注目すべきは、MIRAIEの地震保証。制震ダンパーや耐震性能に優れた建材を採用し、万が一の地震時にも住まいと家族の安全を守る仕組みが整っています。さらに、タッチレス水栓は浄水器が一体化しており、衛生面はもちろん、使い勝手も抜群です。キッチンカップボードや発泡ウレタン吹付断熱といった先進の技術により、快適な室内環境が実現され、玄関ドアにはファミロック（電池錠）を採用することで防犯面も安心。LDKの掃出し窓には電動シャッターが標準装備され、室内外の連続性を感じさせる設計となっております。さらに、宅配ボックスの設置により、外出中でも荷物の受け取りがスムーズに行える点は、忙しい現代人のライフスタイルにぴったりの工夫と言えるでしょう。

【こだわりのキッチンと最新設備で日常を快適に】

注文住宅のようなクオリティを誇る本物件では、システムキッチン「オフェリア」が採用され、対面式の設計により家族が顔を見ながら調理や会話を楽しむことができます。家事の負担を軽減するエコな食器洗乾燥機が設置され、忙しい朝や夕食時でも効率よく家事を進めることが可能です。さらに、TOTO製ユニットバス「サザナS」や浴室暖房乾燥機が完備され、入浴前後の体調管理やリラックスに最適な空間が提供されます。全居室にペアガラスを採用し、開口窓には網戸が付いているため、外の爽やかな空気を取り入れつつ、防犯や断熱面にも配慮された設計です。LDKに採用されたTES床暖房は、冬場の足元を温かく包み込み、寒い季節でも快適な生活をサポートします。外壁はサイディング貼りにより耐久性が高く、LIXIL製の洗面化粧台（三面鏡）や、1階・2階共に設置されたTOTO製タンクレストイレ、カラーTVインターフォンといった最新設備が、住む人の生活を一層豊かに彩ります。

【広々とした南向きバルコニーと快適な住空間】

本物件のもうひとつの大きな魅力は、南向きのバルコニー。各棟のLDKからアクセス可能な広々としたバルコニーは、陽当たりが良好で、日中は室内に自然光が降り注ぎ、開放感溢れる住空間を実現します。2部屋から出入り可能な設計により、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方ができ、リビングから外に出てゆったりとした時間を楽しむことが可能です。さらに、電動シャッターが標準装備されているため、プライバシーと安全性も高く、外部の視線を気にすることなく、心地よい日常を満喫できます。南向きならではの明るい空間は、室内で過ごす時間をより楽しくし、心身ともにリラックスできる環境を提供します。

【周辺環境と生活利便性の充実】

本物件は、都市の利便性と豊かな自然が見事に融合したエリアに位置しています。JR中央線の「三鷹」駅まで徒歩22分というアクセスの良さは、通勤や通学に大変便利です。駅周辺は、ショッピングセンターや各種商業施設が充実しており、日々の買い物や外出にも困りません。スーパーに関しては、徒歩圏内にコモディイイダ三鷹店、サミットストア上連雀店、オーケー三鷹上連雀店といった主要店舗が点在しており、さらにコンビニやドラッグストア、ホームセンターも徒歩圏内に位置しているため、急な買い物や日用品の調達もスムーズです。子育て世代にとっては、学校や幼稚園、保育園が徒歩圏内にあり、安心して子どもたちの通学やお友達との交流が楽しめる環境が整っています。また、医療機関も近隣に複数存在し、万が一の際にも迅速な対応が期待できる点は大きな安心材料となります。近くには「上連雀交通公園」や「連雀中央公園」といった公園があり、家族での休日や近隣住民との交流、さらには四季折々の自然を感じながらの散歩やリフレッシュに最適な環境が整っております。

【魅力溢れる住まいがもたらす豊かな日常】

この新築一戸建は、現代のライフスタイルに合わせた充実の設備と洗練されたデザインを兼ね備え、注文住宅に負けない高いクオリティが自慢です。タッチレス水栓や床暖房、食洗機といった家事効率を高める設備は、忙しい毎日を送る住民にとって大変魅力的なポイントです。さらに、断熱性能に優れた発泡ウレタン吹付断熱は、夏の暑さや冬の寒さから住まいをしっかり守り、エネルギー効率の向上にも寄与しています。家族の安全と快適な生活を第一に考えた設計は、「今日も早く帰りたくなる家」というキャッチフレーズに象徴されるように、住む人々に心からの安らぎと満足感を提供します。広々としたLDKや南向きのバルコニーは、日常の何気ない瞬間を特別なひとときに変える力を秘めており、まるで自宅にいながら注文住宅のような上質な住環境が実現されます。

【先進設備と安心のセキュリティで叶える未来志向の暮らし】

本物件は、技術の進歩を取り入れた先進設備が豊富に用意されており、これからの時代にふさわしい住まいづくりを実現しています。制震ダンパーMIRAIEによる地震保証、電動シャッターや宅配ボックス、さらにはタッチレス水栓など、最新の安全対策が施されているため、住民は安心して日々の生活を楽しむことができます。また、システムキッチン「オフェリア」をはじめとするキッチン周りの充実した設備は、家族が集い、共に食事を楽しみながら会話を弾ませる空間として、大切なコミュニケーションの場を提供します。こうした設備は、単なる生活の質向上だけでなく、住む人々の心豊かな未来を形作るための基盤となっており、毎日の暮らしに新たな価値を加えることに成功しています。

【未来への投資としての価値と街並みの調和】

この三鷹市上連雀の新築一戸建は、将来的な資産価値の向上も期待できる魅力的な物件です。新規開発分譲地ならではの整備された街並みや広い道路、そして周辺施設の充実は、長期的に見ても安心して暮らせる環境を提供します。近隣には、交通量の多い通りを避けて通学できる小学校や、家族で安心して利用できる公園が点在しており、親としても子どもたちの安全を確保できる点は大きな魅力です。さらに、地域全体の高級感と一体感は、住民同士の交流を促し、地域コミュニティの絆を深める役割も果たしています。日々の生活をより豊かに、そして未来へと続く安心感を感じさせるこの住まいは、住む人々にとってまさに夢のような住環境を実現するものと言えるでしょう。

【三鷹駅近郊の利便性と文化的背景が育む新たな暮らし】

JR中央線の「三鷹」駅という交通の要衝に近い立地は、文化と歴史が息づくエリアならではの魅力をさらに引き立てています。駅周辺では、かつて文豪たちが愛した情緒あふれる街並みや、今なお緑豊かな公園、そして多彩な商業施設がバランス良く配置されており、住民にとって生活の質を高める多くのメリットが存在します。日々の通勤や通学の利便性だけでなく、休日には自然と文化に触れながらリラックスできる環境は、忙しい現代人にとってまさに理想的なライフスタイルを実現する鍵となるでしょう。さらに、近隣に位置するスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活基盤は、買い物や外出時の利便性を確実にサポートし、住民が安心して暮らせる都市生活のエッセンスを存分に感じさせます。

このように、三鷹市上連雀2期の新築一戸建は、先進の設備と安全性、そして地域全体が醸し出す豊かな自然環境と文化的背景が融合した、理想の住まいとして誕生しました。住む人々が日々の暮らしの中で、安心感と心地よさを実感できる空間は、まさに「今日も早く帰りたくなる家」として、家族の笑顔と幸福を引き出すことでしょう。ここでの暮らしは、単なる住居を超え、家族や友人との絆、そして地域社会との温かい交流を育む、未来へと続く新たなライフスタイルの象徴です。充実した設備、洗練されたデザイン、そして環境に恵まれた立地条件が、住む人々にとって毎日の生活に無限の可能性と豊かな喜びをもたらすことは間違いありません。豊かな緑に包まれ、安心と快適が調和したこの住まいは、まさに現代を生きる全ての人にふさわしい、理想の住環境そのものです。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：115.07㎡(34.80坪)

建物面積：92.00㎡(27.83坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1053号

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：113.04㎡(34.19坪)

建物面積：86.32㎡(26.11坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1295号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：115.05㎡(34.80坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1296号

間取り：3LDK

～11号棟～

価格：6990万円(税込)

土地面積：116.85㎡(35.34坪)

建物面積：91.08㎡(27.55坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1299号

間取り：3LDK

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：113.10㎡(34.21坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1300号

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市上連雀7丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩22分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年5月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道(42条1項1号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・中央本線「三鷹」駅 南口まで徒歩約1.8km  

◎利用駅  

・西武多摩川線「武蔵境」駅 南口まで徒歩約1.9km  

◎バス停  

・小田急バス「第七小学校前」バス停まで徒歩約416m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・コモディイイダ三鷹店まで徒歩約466m  

・サミットストア上連雀店まで徒歩約681m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン三鷹上連雀店まで徒歩約320m  

・ローソン三鷹上連雀九丁目店まで徒歩約451m  

◎雑貨店  

・DAISOコモディイイダ三鷹店まで徒歩約468m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ユアーズ・パーキング上連雀第1まで徒歩約143m  

・三井のリパーク上連雀6丁目第2まで徒歩約574m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク上連雀4丁目第2（自転車可）まで徒歩約444m  

・三井のカーシェアーズリパーク上連雀6丁目第2まで徒歩約574m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・アトレヴィ三鷹まで徒歩約1.8km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店まで徒歩約1.6km  

・武蔵境ロフトまで徒歩約1.8km  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店まで徒歩約1.6km  

・ホームセンターコーナン三鷹店まで徒歩約2.0km  

◎家電  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店まで徒歩約1.4km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・西松屋三鷹武蔵境通り店まで徒歩約597m  

・紳士服のコナカ三鷹店まで徒歩約1.4km  

◎飲食店  

・ココス三鷹上連雀店まで徒歩約362m  

・ガスト三鷹上連雀店まで徒歩約801m  

■病院  

◎特定機能病院  

・武蔵野赤十字病院まで徒歩約987m  

◎一般病院  

・うちはら内科クリニック（内科・消化器科）まで徒歩約371m  

・三鷹中央病院（外科・眼科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約539m  

・いちむら内科クリニック（小児科）まで徒歩約741m  

・たなべ耳鼻咽喉科まで徒歩約525m  

◎産婦人科  

・鳥海産婦人科クリニックまで徒歩約1.4km  

◎歯科  

・連雀通り歯科まで徒歩約322m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

・介護老人保健施設 太郎まで徒歩約1.4km  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹まで徒歩約1.2km  

◎有料老人ホーム  

・サンビレッジ三鷹まで徒歩約1.6km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・三鷹若葉幼稚園まで徒歩約840m  

・三鷹幼稚園まで徒歩約1.2km  

・三鷹みずほ幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・山中保育園まで徒歩約395m  

・第二椎の実子供の家まで徒歩約443m  

・キッズガーデン三鷹上連雀まで徒歩約522m  

◎小学校  

・第七小学校まで徒歩約114m  

・第三小学校まで徒歩約835m  

・南浦小学校まで徒歩約1.2km  

◎中学校  

・第四中学校まで徒歩約816m  

・第一中学校まで徒歩約1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・大成高等学校まで徒歩約706m  

◎専修学校・専門学校  

・日商簿記三鷹福祉専門学校まで徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・三鷹市役所まで徒歩約1.6km  

・三鷹市三鷹駅前市政窓口まで徒歩約2.0km  

・三鷹市三鷹西部市政窓口まで徒歩約2.3km  

◎公園  

・連雀中央公園まで徒歩約591m  

・なんじゃもんじゃの森まで徒歩約1.3km  

・東野児童公園まで徒歩約1.4km  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署上連雀交番まで徒歩約552m  

・三鷹警察署まで徒歩約1.1km  

・三鷹警察署東野交番まで徒歩約1.3km  

◎消防署  

・武蔵野消防署武蔵境出張所まで徒歩約1.1km  

・三鷹消防署下連雀出張所まで徒歩約1.2km

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【自然と文化が融合する街、三鷹市上連雀の魅力】  

三鷹市上連雀エリアは、自然と都市が調和した魅力的な街並みが広がるエリアです。四季折々の自然が楽しめる公園や、家族で過ごせるスポーツ施設、そして文化に触れられるスポットが充実しており、日常生活に豊かな彩りを添えてくれます。ここでは、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。  

■自然と触れ合うお出かけスポット  

◎連雀中央公園（徒歩約591m／三鷹市上連雀6丁目）  

緑が豊かで、地域の憩いの場として親しまれている公園です。四季折々の植物が楽しめるだけでなく、遊具やベンチも充実しており、親子連れや散歩を楽しむ人々で賑わいます。ゆったりと過ごせる空間が魅力で、リフレッシュには最適です。  

◎アトレヴィ三鷹（徒歩約1.8km／三鷹市下連雀3-46-4）  

三鷹駅直結のショッピングモール「アトレヴィ三鷹」は、日々の買い物からファッション、グルメまで揃う便利なスポットです。雨の日でも気軽に立ち寄れ、カフェでのんびり過ごしたり、ウィンドウショッピングを楽しんだりと、多彩な利用ができます。  

◎東京都井の頭自然文化園 水生物館（徒歩約3.0km／武蔵野市御殿山1-17-6）  

井の頭恩賜公園の一角に位置し、さまざまな水生生物が展示されている水族館です。家族で訪れるにはぴったりで、小さなお子様も興味津々。都会にいながら自然と触れ合える貴重なスポットです。  

■スポーツで心も体もリフレッシュ  

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩約1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

市民の健康づくりをサポートする体育館で、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめます。広々とした館内は清潔感があり、運動不足解消にはうってつけです。  

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール（徒歩約1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

室内温水プールは通年利用が可能で、スイミングを楽しむファミリーや個人トレーニングにおすすめです。泳ぎのレベルに合わせたコースがあり、初心者から上級者まで幅広く利用できます。  

◎セブンカルチャークラブ武蔵境（徒歩約1.8km／武蔵野市境南町2丁目3-6）  

多彩なカルチャー教室が開講されており、子どもから大人まで学びの場として活用されています。フィットネスやダンス、手工芸など、趣味の幅を広げるきっかけに最適です。  

■文化と歴史に触れる時間  

◎三鷹市芸術文化センター（徒歩約537m／三鷹市上連雀6丁目12-14）  

地域文化の発信拠点としてコンサートや演劇が開催される文化施設です。芸術に触れる機会を提供しており、地域住民の交流の場としても親しまれています。  

◎三鷹市立三鷹図書館（徒歩約1.2km／三鷹市上連雀8丁目3-3）  

蔵書数が豊富で、学習や読書に最適な図書館です。地域の歴史や文化に関する資料も揃っており、静かな環境で知識を深めることができます。  

◎三鷹の森ジブリ美術館（三鷹市立アニメーション美術館）（徒歩約2.2km／三鷹市下連雀1-1-83）  

世界中のジブリファンが集うスポット。独創的な展示や体験コーナーがあり、大人も子どもも夢中になれる空間です。予約制なので、事前に計画して訪れると良いでしょう。  

■名所・旧跡で歴史を感じるひととき  

◎井の頭恩賜公園（徒歩約3.0km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

自然豊かな公園で、桜の名所としても有名です。ボート池を中心に広がる広大な敷地では、ジョギングやピクニックが楽しめ、休日には多くの家族連れが訪れます。  

◎烏山寺町（徒歩約4.8km／世田谷区北烏山）  

歴史ある寺院が並ぶ風情あるエリアです。寺町としての風格が感じられ、散策すると心が洗われるような静けさに包まれます。  

◎小金井公園（徒歩約5.6km／小金井市関野町1丁目）  

広々とした敷地には季節ごとの花々が咲き誇り、スポーツ施設も充実。お花見やバーベキューも楽しめるので、家族や友人とのアウトドアレジャーにおすすめです。  

■街の魅力と暮らしやすさ  

三鷹市上連雀エリアは、自然と都市機能がバランスよく融合した住環境が魅力です。家族での暮らしを重視した広々とした公園や、カルチャーを楽しめるスポットが点在し、アクティブなライフスタイルを実現できます。また、ショッピングモールやスーパーも充実しているため、日常の買い物も快適です。  

休日には自然を満喫し、文化や歴史に触れるひとときを。そんな贅沢な時間が日常の中に溶け込む街、それが三鷹市上連雀です。魅力的な周辺環境が揃ったこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線,総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,354m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,483m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,487m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,577m  

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,603m  

中央本線,総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,647m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,653m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,042m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,110m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,756m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 4,080m  

西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,378人, 直線距離: 4,100m  

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 4,179m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 4,180m  

西武鉄道新宿線「東伏見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,710人, 直線距離: 4,194m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹-11（2024/7/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀七丁目  

交通：三鷹駅1,800m  

用途：第一種低層住居専用地域  

価格：416,000円/㎡  

地積：124㎡  

建物構造：LS  

前面道路：東 4.0m 市区町村道  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域,高度地区  

■三鷹5-8（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀九丁目  

交通：三鷹駅2,000m  

用途：近隣商業地域  

価格：460,000円/㎡  

地積：199㎡  

建物構造：W  

前面道路：北 8.0m 市道  

建ぺい率/容積率：80/200  

法規制：準防火地域,市街化区域  

■三鷹-2（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀五丁目  

交通：三鷹駅1,400m  

用途：第一種低層住居専用地域  

価格：472,000円/㎡  

地積：100㎡  

建物構造：W  

前面道路：東 5.0m 市道  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域,市街化区域  

■三鷹-24（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市下連雀七丁目  

交通：三鷹駅1,300m  

用途：準工業地域  

価格：485,000円/㎡  

地積：260㎡  

建物構造：RC  

前面道路：西 16.0m 都道  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来へ広がるハートフルタウン～三鷹市中原10期で実現する家族の夢の住まい～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分という利便性と、落ち着いた住宅街の環境が魅力の【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、新築一戸建全2棟が誕生したエリアとして、家族全員が安心して暮らせる理想の住まいを実現するために企画された物件です。ここは全居室が南向きになっており、室内にはたっぷりと陽射しが差し込み、明るく温かみのある空間が広がっています。敷地全体の設計には、快適な居住環境とエネルギー効率の高さ、さらには防災性能まで考慮された最新の技術が採用され、耐震性や断熱性にも自信を持てる住まいとなっております。建物自体は2階建で、4LDKというゆったりとした間取りが採用され、家族それぞれがプライベートな空間を持ちながらも、リビングやキッチンなどの共有スペースでは自然と会話が生まれる設計となっています。特に、対面式キッチンは家事をしながらも家族とのコミュニケーションを楽しむことができ、料理をしながら子供たちの様子を見守ることができるため、家族の絆を深める大切な空間として注目されています。

また、キッチンには家事の時間を大幅に短縮するための食洗機が標準装備されているほか、シーズンオフの小物や家電の整理整頓に便利なロフトも完備され、使い勝手の良さと収納力が兼ね備えられている点が大きな魅力となっています。さらに、浴室には換気乾燥機が設置されており、いつでも洗濯物を干すことができるため、急な天候の変化にも柔軟に対応できるほか、1坪サイズのゆったりとしたバスルームは、1日の疲れをしっかりとリセットするための癒しの空間として家族全員に喜ばれる設備となっています。シャワートイレも採用されており、子供からお年寄りまで快適に利用できる工夫が随所に盛り込まれているため、住む人々の健康と安全に対する配慮が感じられます。

この物件の特徴としては、省エネルギー対策が徹底され、フラット３５Sに対応していることや、地盤調査済みで安心して長期にわたって住むことができるという点が挙げられます。年内の引渡しが可能なため、これから新生活を始めたい方や、急な住み替えを検討されている方にも最適な物件です。さらに、スーパーまで徒歩10分以内と、日々の買い物にも非常に便利な立地条件が整っており、家族の生活リズムを考慮した設計が光っています。南向きの設計は、室内全体に明るい自然光が行き渡るだけでなく、通風にも優れているため、季節を問わず快適な居住環境を提供してくれます。全居室には収納スペースが充実しており、さらにシステムキッチン、浴室乾燥機、対面式キッチン、トイレが2ヶ所配置されているほか、1坪以上の広い浴室や複層ガラス・複層サッシの採用により、室内環境の快適性と省エネ性能が高められています。加えて、オートバスや温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、シューズインクローク、パントリーといった設備が充実しており、細部にわたって家族の暮らしを豊かにする工夫が随所に施されているのが特徴です。

住まいの外観も、2面以上のバルコニーや南面バルコニーが設けられており、屋外空間との連続性が考えられたデザインが印象的です。バルコニーからは周囲の緑豊かな風景が望め、家庭菜園を楽しむスペースとして活用することも可能です。全居室が南向きになっているため、室内は常に明るく、フローリングの温かみとともに、家族の時間がより一層心地よいものになるでしょう。都市ガスを利用した設備も充実しており、エコロジーとコストパフォーマンスのバランスも考慮された住まいとして、長期的な視点から見ても安心して暮らせる物件です。

周辺環境についても、非常に魅力的な点が数多く存在します。徒歩圏内には、スーパーコープみらいやファミリーマート、コンビニエンスストアなどの日常生活に欠かせない店舗が点在しており、買い物の利便性は抜群です。さらに、幼稚園・保育園、そして小学校や中学校も徒歩圏内に位置しているため、子育て世帯にとっては安心して通学できる環境が整っています。郵便局や図書館、各種公園も近隣にあり、地域全体が落ち着いた雰囲気の中で、住民同士のコミュニケーションや地域交流が自然に促されるような環境が形成されています。ショッピングセンターとしては、キテラタウン調布やスーパー業務スーパー、スーパートップフレッシュマーケットといった大型施設もアクセス可能で、日々の生活を豊かにするための施設が充実しているのが特徴です。こうした環境は、単なる買い物の利便性にとどまらず、家族が休日にお出かけを楽しむ際や、地域のイベントに参加する際にも大きな魅力となります。

建物内部は、全体的に統一感のあるデザインで仕上げられており、どの部屋も細部にまでこだわりが感じられます。例えば、リビングは全居室南向きのため、朝日から夕日まで変化する自然光が室内を彩り、落ち着いた雰囲気とともに家族の会話が弾む温かい空間となっています。広々としたLDKは、家族が一堂に会してゆったりと過ごすための理想的なスペースであり、対面式キッチンの採用によって家事と会話が自然と両立できる工夫が施されています。システムキッチンは、収納力が豊富で使い勝手が良く、家事を効率よく進めるための工夫が随所に見られます。また、食器洗乾燥機の搭載により、家事の負担を軽減し、家族がリラックスできる時間を生み出すことが可能となっています。洗面台や洗面所は、シャワー付き洗面化粧台やシューズインクローク、パントリーなどの細かい設備が備わっており、朝の支度や帰宅後のリフレッシュタイムをより快適に過ごせるよう工夫が重ねられています。

さらに、ハートフルタウン三鷹市中原10期は、室内設備だけでなく、外部環境との調和も追求されています。周囲には緑豊かな住宅地が広がり、通風が良好な立地条件が整っているため、室内は常に新鮮な空気が循環し、季節を問わず快適な生活空間が保たれます。建物の外観も洗練されており、落ち着いた色調とシンプルなデザインが、現代的なセンスと調和しており、住む人々にとって誇れる住居となるでしょう。都市近郊に位置するため、都心へのアクセスも比較的容易でありながら、静かで安心できる環境を提供している点は、働く世代や子育て世帯にとって大きな魅力となっています。

このように、【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、全居室南向きの明るい室内、4LDKのゆったりとした間取り、対面式キッチンと食洗機付きのキッチン、さらには広々とした1坪サイズの浴室や快適なシャワートイレなど、家族全員が安心して快適な生活を送るための設備が充実しています。省エネルギー対策やフラット３５Sへの対応、さらに地盤調査済みの安心感、そして年内引渡し可能というスピード感は、これから新生活を始める方々にとって大きな魅力となることでしょう。周辺環境においても、スーパーやコンビニ、幼稚園、小学校、中学校、郵便局、図書館、公園など、生活に必要な施設がバランスよく配置され、地域全体が落ち着いた雰囲気でまとまっているため、住む人々が安心して暮らせる環境が整えられています。

未来を見据えた投資価値と、家族それぞれの夢と希望を育む住まいとして、【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、今後の生活の質を格段に向上させる可能性を秘めています。全居室が南向きであるため、室内にはいつも明るい自然光が降り注ぎ、心地よい空間が広がると同時に、季節ごとの変化を楽しむことができます。さらに、ロフトや対面キッチン、充実した収納設備、そしてバルコニーや家庭菜園スペースなど、細部にわたる工夫が施され、日々の暮らしに彩りと豊かさをもたらします。家族全員が安心して笑顔で暮らせるこの住まいは、長期にわたる安心感と共に、次世代への資産価値としても高い評価が期待される物件です。駅まで徒歩18分という利便性と、周辺の充実した生活環境、そして建物自体の高い性能が融合した【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、これからの未来を担う家族の理想の住まいとして、多くの方々に支持されることでしょう。家族の絆を深め、笑顔あふれる生活を実現するための第一歩として、この新築一戸建は、あなたにとってまさに理想のマイホームとなるに違いありません。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6590万円(税込)

土地面積：115.62㎡(34.97坪)

建物面積：92.11㎡(27.86坪)

間取り：4LDK+ロフト

～2号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：115.08㎡(34.81坪)

建物面積：92.73㎡(28.05坪)

間取り：4LDK+ロフト

■所在地：三鷹市中原4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建てサイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50(40)％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：準防火地域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.4km  

◎利用駅  

・京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.5km  

◎バス停  

・京王バス「上ノ原小学校」 徒歩446m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩287m  

■ドラッグストア  

・マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩716m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩191m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹中原4丁目 徒歩278m  

・SANパークECO三鷹中原2 徒歩280m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー三鷹中原4丁目月極 徒歩395m  

・タイムズカータイムズ調布柴崎 徒歩734m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩2.1km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.2km  

・ココスクエア 徒歩2.4km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩568m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5km  

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km  

■家具・家電  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.2km  

・ノジマホームズ仙川店 徒歩2.3km  

■衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩780m  

・西松屋調布佐須店 徒歩1.7km  

■飲食店  

・くら寿司調布つつじヶ丘店 徒歩1.1km  

・バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩1.2km  

■病院  

◎内科  

・野ヶ谷クリニック 徒歩739m  

◎消化器科  

・木内クリニック 徒歩1.2km  

◎小児科  

・五島医院 徒歩857m  

◎外科  

・ふじかわクリニック 徒歩824m  

◎眼科  

・なかむら眼科・形成外科 徒歩824m  

◎耳鼻咽喉科  

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩824m  

◎皮膚科  

・野ヶ谷クリニック 徒歩739m  

◎歯科  

・横山歯科医院 徒歩577m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹II番館 徒歩939m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩313m  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩954m  

◎保育園  

・調布上ノ原保育園 徒歩468m  

・中原保育園 徒歩472m  

■小中学区等  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩708m  

・上ノ原小学校 徒歩528m  

◎中学校  

・第五中学校 徒歩1.5km  

・神代中学校 徒歩1.1km  

・晃華学園中学校 徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・晃華学園高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

◎市役所・市政窓口  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.1km  

・三鷹市役所 徒歩2.7km  

◎公園  

・中原児童公園 徒歩307m  

・柴崎公園 徒歩507m  

・中原第二公園 徒歩529m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩1.1km  

・調布警察署菊野台交番 徒歩1.2km  

・調布警察署つつじヶ丘駅前交番 徒歩1.2km  

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.3km

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【魅力溢れる暮らしを叶える！緑と文化が息づく街で過ごす贅沢な日々】  

住環境を重視する方におすすめしたい、緑豊かで文化施設も充実した三鷹・調布エリア。ここでは、都会の喧騒を忘れるほど穏やかで快適な暮らしが叶います。周辺には自然を感じるスポットやスポーツ施設、文化施設が点在しており、家族みんなが満足できるライフスタイルを実現できます。今回は、このエリアの魅力を余すことなくお伝えします。  

■お出かけスポット  

休日のちょっとしたお散歩やお出かけにピッタリのスポットが数多くあります。特におすすめしたいのが『中原児童公園』です。徒歩わずか307mに位置し、子どもたちが元気いっぱい遊べる広場が魅力です。四季折々の草花に囲まれながら、家族でピクニックや散歩を楽しむのも良いでしょう。  

さらに、買い物好きには見逃せない『キテラタウン調布』が徒歩1.2kmにあります。多彩なショップや飲食店が揃い、週末のお買い物も一度で済ませられる便利さが嬉しいポイントです。また、『調布市野草園』は徒歩1.2kmと近く、都会にいながら自然の息吹を感じられる癒しの空間です。季節ごとの花々や草木が楽しめるため、自然が好きな方にはたまらないスポットです。  

■趣味・スポーツ施設  

アクティブな方にもおすすめしたいのが、趣味やスポーツが楽しめる環境が整っていることです。『仙川ゴルフ練習場』は徒歩1.3kmで気軽に立ち寄れ、リフレッシュにも最適です。また、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は徒歩1.8kmの距離にあり、本格的な練習をしたい方にもおすすめです。ゴルフ初心者から上級者まで幅広く利用できる環境が整っています。  

さらに、『柴崎駅前テニスコート』は徒歩1.8kmにあり、テニス愛好者にも嬉しい施設です。仲間とスポーツを楽しみ、日頃のストレスを発散するにはうってつけの場所です。充実したスポーツ環境が揃っているため、休日をアクティブに過ごしたい方にピッタリのエリアといえます。  

■文化・教育施設  

学びの機会や文化的な刺激を求める方にもおすすめのエリアです。『調布市立図書館 神代分館』は徒歩719mに位置し、静かな環境で読書や勉強ができるスペースが人気です。また、『マヨテラス』は徒歩1.7kmで、普段の生活ではなかなか体験できないマヨネーズの魅力に触れるユニークな施設です。子どもから大人まで楽しめる貴重な学びの場として、家族で訪れてみてはいかがでしょうか。  

さらに、『調布市せんがわ劇場』は徒歩2.4kmとアクセスしやすく、地元の演劇や文化活動を楽しむことができます。感性を豊かに育てる機会が多く、文化に触れる贅沢な時間を過ごせます。  

■名所・旧跡  

歴史を感じる名所も充実しています。中でも『烏山寺町』は徒歩3.9kmで、歴史ある寺院が立ち並ぶ厳かな雰囲気が特徴です。また、『井の頭恩賜公園』は徒歩4.4kmで、豊かな自然に囲まれた都会のオアシスとして多くの人に愛されています。休日にはジョギングや散歩を楽しむ人々で賑わい、広々とした空間でのびのびと過ごせます。  

『東郷寺』も少し足を伸ばせば訪れることができ、歴史ある建築や文化財を間近で感じることができます。日常から離れ、静かな時間を過ごすことで心身ともにリフレッシュできるでしょう。  

■まとめ  

緑豊かで文化的な魅力が溢れるこのエリアは、家族でのびのびと暮らせる理想的な住環境です。自然の中でリフレッシュし、趣味やスポーツに打ち込み、文化を楽しむ贅沢な日々がここにあります。交通アクセスも良好で、ショッピング施設や教育機関も充実しているため、快適な生活が実現します。  

この街に暮らせば、日常がもっと豊かに、そして心地よく変わるはずです。自分らしいライフスタイルを追求できる贅沢な住環境を、ぜひご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,112m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,268m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,645m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,907m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,251m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,553m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,065m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,496m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,555m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,608m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,688m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,740m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,802m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,816m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,847m

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～近隣公示地価・基準地価～  

■【調布-5】  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70  

●交通／つつじヶ丘駅 1100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

●価格／405,000円/㎡  

●地積／164㎡  

●前面道路／南 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.5％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域, 高度地区  

■【調布-32】  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市柴崎二丁目27番15  

●交通／つつじヶ丘駅 1400m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

●価格／330,000円/㎡  

●地積／155㎡  

●前面道路／南東 4.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.5％ 1.0％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域  

■【調布-39】  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市深大寺東町三丁目36番23  

●交通／つつじヶ丘駅 2000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格／301,000円/㎡  

●地積／117㎡  

●前面道路／西 4.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.0％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域  

■【三鷹-7】  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都三鷹市中原二丁目107番10  

●交通／仙川駅 1500m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

●価格／342,000円/㎡  

●地積／110㎡  

●前面道路／西 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.5％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【輝く未来へ誘うミラスモシリーズ～三鷹市中原404②で実現する新築一戸建の魅力～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という好立地に佇む本物件は、全2棟の新築一戸建として、家族が安心して暮らせる理想の住まいを実現するために設計された邸宅です。都会へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅街の落ち着きと緑豊かな環境が魅力となっており、住む人々のライフスタイルに合わせた多彩な工夫が随所に施されています。土地面積や建物面積がバランスよく配置された4LDKの間取りは、ゆとりあるLDKが18.34帖と広く、家族全員がリラックスできる開放的なリビング空間を提供します。さらに、リビングイン階段の採用により、家族同士のコミュニケーションを大切にする設計となっており、毎日の「おはよう」や「おかえり」といった言葉が響く、温かみある住環境が演出されています。

『安心と健康に配慮したこだわりの建築技術』  

本物件では、土台の腐朽を防止するために土台パッキンが採用され、やせず腐らず高強度なプラ束を使用するなど、耐久性と安全性を最優先に考えた施工が施されています。さらに、クロス接着剤にはノンホルムのりを使用し、健康面への配慮も徹底されているため、家族が長く安心して暮らせる住まいとなっています。これにより、未来にわたって価値を維持するための投資物件としても高い評価が期待され、家族の大切な暮らしをしっかりと支える基盤が整えられています。

【魅力溢れる間取りと設備の充実】  

本物件は、広々とした4LDKの間取りが特徴であり、全居室からバルコニーに出られる設計が採用されています。南向きのバルコニーは、昼間の陽射しをたっぷりと受け、洗濯物やお布団、アウトドア用品などを広々と干すことができるため、日常生活における利便性を高めています。ロフトも備えられており、シーズンオフの小物や家電の整理整頓に大変便利で、家全体の収納力を格段にアップさせています。対面式キッチンには家事時間を短縮するための食洗機が設置され、家事をしながらも家族との会話が途切れない工夫が施されているため、忙しい朝や夕方でも自然と笑顔が溢れる住まいとなっています。浴室は1坪サイズの広々とした空間に浴室暖房乾燥機が付いており、雨の日でも洗濯物がしっかりと乾くため、日常の快適性を実感できる設備が整っています。シャワートイレや対面式のリビングイン階段など、細部にわたるこだわりは、住む人々が心地よい生活を送るための重要なポイントとなっています。

『高い居住性を支える充実の設備と快適な動線』  

玄関には収納力に優れたシューズボックスが完備され、家族全員の靴がすっきりと収納できるよう工夫されています。玄関小窓からは十分な採光と換気が図られ、来訪者を温かく迎えると同時に、防犯性と断熱性にも配慮された高級感のあるデザインが特徴です。全居室は2面採光を実現しており、自然光が差し込む明るい室内環境は、日中の生活をより一層豊かに彩ります。各部屋には収納がしっかりと設けられているため、リモートワークやお子様の学習スペース、趣味の部屋としても利用でき、住む人のライフスタイルに合わせた多目的な使い方が可能です。家事動線にこだわった設計は、1階に水回りを集中させることで家事の効率を高め、家族みんなが快適に過ごせる動線計画が施されています。

【子育て環境と周辺の暮らしやすさ】  

本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という立地ながら、周辺環境にも大きな魅力があります。小学校へは徒歩約7分で通える距離に位置しており、保育園や幼稚園も複数存在するため、子育てファミリーには非常に安心していただける環境となっています。近隣には公園が点在しており、子どもたちが思い切り遊べる広々とした自然環境が整備されているほか、地域全体が緑豊かで落ち着いた雰囲気に包まれているため、安心して住むことができるエリアです。さらに、急行停車駅であるつつじヶ丘駅からは、新宿駅まで最短17分のダイレクトアクセスが可能であり、平日ラッシュ時にも始発各駅停車が運行されるため、通勤や通学、また急な外出にも柔軟に対応できる交通環境が魅力です。周辺にはショッピングセンターや大型スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、図書館など、日常生活に必要な施設が充実しており、買い物や急な用事にも困ることがありません。これにより、家族が安心して長く住むことができる生活環境が提供されています。

【安心の技術と未来への価値】  

本物件では、ノボパン工法が採用され、耐久性と防水性に優れた構造が実現されています。また、フラット35の利用が可能なため、長期にわたって安定した住宅ローンの金利で購入できる点も、将来的な資産価値の向上につながる重要なポイントです。全棟が南向きバルコニーを2面完備しているため、室内は常に明るく、風通しが良好であることが住み心地の良さを生み出しています。さらに、土台パッキンやプラ束の採用、ノンホルムのりの使用といった健康と安全を追求した施工技術は、住む人々に安心感を与えるだけでなく、建物の寿命を延ばし、長期的な資産価値の維持にも大きく寄与します。これらの技術的なこだわりは、未来を見据えた投資物件としても高い評価を受ける要因となっており、家族が安心して暮らし続けるための土台がしっかりと築かれています。

【家族の笑顔が溢れる温かい住まい】  

ミラスモシリーズ三鷹市中原404②は、家族が一緒に過ごす時間をより豊かにし、日々の生活に温かさと安心をもたらす住まいとして、そのすべての要素がバランスよく調和しています。対面式キッチンから広がる18.34帖のリビングは、家族が自然と集まり会話が弾む場となり、まるで家族の絆を深めるために設計されたかのような空間です。全居室からアクセス可能な広いバルコニーは、室内外の繋がりを感じさせ、季節ごとの変化や天候を楽しむことができるため、家族全員が毎日の生活の中で小さな幸せを実感できる工夫が随所に盛り込まれています。シューズボックス付き玄関や対面式リビングイン階段、広々とした収納スペースなど、細かい部分まで配慮された設備は、忙しい現代の家族のニーズに応え、生活の質を向上させるための大切な要素となっています。

【地域との調和と充実した周辺施設】  

また、周辺環境は緑豊かな住宅街として知られる三鷹エリアに位置しており、自然と調和した穏やかな暮らしを実現するための好条件が整っています。子育て支援サービスが充実しているほか、各種教育施設や医療機関、ショッピングモール、銀行、郵便局など生活に必要なインフラが近隣に点在しているため、家族全員が安心して生活できる環境が保証されています。特に、幼稚園や小学校、中学校が徒歩圏内にあるため、子どもたちの通学の負担も軽減され、地域全体で子育てを支える温かいコミュニティが感じられるエリアです。交通量の少ない生活道路に面していることも、プライバシーの保護と安全面で大きなメリットとなっており、安心して暮らせる住環境が整っています。

【未来への投資と住む人の夢の実現】  

このミラスモシリーズ三鷹市中原404②は、充実した設備とこだわりの施工技術、そして快適な間取りと豊かな周辺環境が融合した、未来への投資としても魅力的な物件です。家族全員が安心して暮らせる住まいは、これからの人生のさまざまなシーンで大きな価値を発揮し、住む人の夢を実現するための拠点となるでしょう。家事動線に優れた間取りや対面式キッチン、広いリビング、全室南向きの明るい居室など、住む人々が快適な生活を送るために工夫された設計は、まさに理想のマイホームと言えるにふさわしいものです。さらに、2台駐車可能な駐車スペースや、健康と安全に配慮した建材の採用、そして交通アクセスの良さなど、すべての要素が高い完成度を誇り、家族が未来に向かって安心して生活をスタートできる環境を提供しています。

このように、【ミラスモシリーズ三鷹市中原404②】は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という利便性、LDKのゆとりある空間、ロフト付きの大型4LDK、そして全居室からアクセス可能な2面バルコニーといった充実の設備が融合し、住む人々に快適な生活と安心感を提供する新築一戸建てとして誕生しました。家族の笑顔が溢れる温かい住まいとして、これからの日々に希望と輝きをもたらすこの物件は、未来への第一歩として、そして家族の夢が現実になる瞬間を迎えるための理想の選択肢となることは間違いありません。ぜひ現地に足を運び、その魅力を実際にご体感いただくことで、あなた自身の理想の暮らしを実現するための確かな一歩を踏み出していただきたいと思います。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：108.52㎡(32.82坪)

建物面積：86.74㎡(26.23坪)

建築確認番号：第24UDI1T建03278号

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市中原4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：令和7年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m公道、南側6m公道、西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、分流式

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅／京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.2km  

・利用駅／京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.7km  

・バス停／三鷹市コミュニティ「中原地区公会堂」 徒歩88m  

■スーパー・コンビニ等  

・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩555m  

・セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店 徒歩781m  

■郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩200m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・ユアー・パーキング三鷹市中原第1 徒歩63m  

・三井のリパーク三鷹中原4丁目 徒歩104m  

・タイムズカー三鷹中原2丁目 徒歩391m  

・タイムズカー三鷹中原4丁目月極 徒歩677m  

■ショッピング施設  

・フレンテ仙川 徒歩1.8km  

・キテラタウン調布 徒歩1.3km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩732m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.4km  

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0km  

■家電量販店  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.3km  

・ノジマホームズ仙川 徒歩2.0km  

■衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩1.5km  

■飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩959m  

・カレーハウスCoCo壱番屋調布つつじヶ丘店 徒歩1.1km  

■病院  

・一般病院内科／五島医院 徒歩888m  

・一般病院消化器科／木内クリニック 徒歩925m  

・一般病院小児科／小野耳鼻咽喉科 徒歩738m  

・一般病院外科／木内クリニック 徒歩925m  

・一般病院眼科／なかむら眼科・形成外科 徒歩1.2km  

・一般病院耳鼻咽喉科／小野耳鼻咽喉科 徒歩738m  

・一般病院皮膚科／野ヶ谷クリニック 徒歩1.1km  

・一般病院泌尿器科／秋鹿クリニック 徒歩1.1km  

・歯科病院／堀内歯科医院 徒歩530m  

■介護施設  

・有料老人ホーム／ニチイホーム三鷹 徒歩653m  

■幼稚園・保育園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩188m  

・春清学苑幼稚園 徒歩899m  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.3km  

・ポピンズナーサリースクール調布 徒歩415m  

・東台保育園 徒歩442m  

・中原保育園 徒歩695m  

■小中学校  

・東台小学校 徒歩414m  

・中原小学校 徒歩706m  

・上ノ原小学校 徒歩796m  

・第五中学校 徒歩1.2km  

・神代中学校 徒歩1.3km  

・晃華学園中学校 徒歩1.3km  

■高校  

・晃華学園高等学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩827m  

・三鷹市役所 徒歩2.7km  

・三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩3.8km  

■公園  

・中原児童公園 徒歩210m  

・つつじヶ丘公園 徒歩492m  

・中原青少年広場 徒歩675m  

■警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩800m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩995m  

・調布警察署菊野台交番 徒歩1.3km  

■消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.3km

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【自然と歴史が融合する住環境】  

緑豊かな公園と歴史的な名所が魅力の街で、ゆったりと暮らす贅沢を手に入れましょう。  

■自然が身近に感じられる住環境  

このエリアは、四季折々の自然を楽しめるスポットが豊富にあります。特に、徒歩わずか210mに位置する『中原児童公園』は、家族連れに人気の憩いの場です。緑あふれる公園内では、お子様が元気いっぱい遊べる遊具が充実しており、毎日の散歩やリフレッシュにも最適です。  

さらに、少し足を延ばせば『キテラタウン調布』があり、徒歩約1.3kmの距離に位置しています。ショッピングだけでなく、グルメやカフェも揃っており、週末には家族でお出かけを楽しむことができます。また、『調布市野草園』（徒歩1.5km）では、四季折々の花々が咲き誇り、自然の美しさに触れることができます。都会の喧騒を忘れ、リラックスできる時間を満喫できるでしょう。  

■スポーツとレクリエーションが充実  

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩約958mの『仙川ゴルフ練習場』では、初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場が完備されています。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離が魅力です。  

また、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩2.0km）や『柴崎駅前テニスコート』（徒歩2.0km）もあり、ゴルフやテニスを楽しむ方には絶好の環境です。これらの施設が揃っていることで、日常的に運動を取り入れた充実した生活が送れます。  

■文化と学びが身近に感じられる環境  

教育施設も充実しているため、お子様の学びや成長をしっかりサポートできるエリアです。『調布市立図書館 神代分館』（徒歩804m）は、地域住民の憩いの場であり、勉強や読書に最適な環境が整っています。多種多様な書籍が揃っているため、知識を深める場としても活用できます。  

また、調布市の名物施設である『マヨテラス』（徒歩1.4km）は、マヨネーズの製造工程が見学できるユニークなスポットです。工場見学や体験コーナーがあり、子供から大人まで楽しめる魅力的な施設です。さらに、『調布市せんがわ劇場』（徒歩2.1km）では、地元の文化芸術が花開くステージが数多く催されています。演劇やコンサートなど、多彩なイベントが開催されており、文化活動が身近に感じられる暮らしが実現します。  

■歴史を感じる名所巡りも充実  

歴史好きの方におすすめなのが、名所旧跡が多く点在している点です。『烏山寺町』（徒歩3.7km）は、数多くの寺院が集まるエリアで、歴史と文化が感じられる情緒あふれる町並みが魅力です。また、『井の頭恩賜公園』（徒歩4.4km）は、広大な敷地を誇り、桜の名所としても知られています。家族や友人とピクニックを楽しんだり、自然観察をしたりと、多彩な過ごし方ができます。  

そして、少し遠出すれば『旧佐々木家住宅』（徒歩7.5km）に足を運ぶことも可能です。江戸時代の建築様式を残した歴史的建物で、歴史好きにはたまらない貴重な体験が待っています。  

■魅力が詰まった住環境で充実した日々を  

自然と文化、スポーツが融合したエリアに住むことで、生活の質が大きく向上します。歴史を感じながら自然と共に暮らす、そんな贅沢を叶えられる街です。ぜひ、現地を訪れて、この魅力を実際に体感してみてください。新しい暮らしがここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 978m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,319m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,399m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,049m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,439m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,777m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,806m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,400m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,481m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,586m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,640m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,692m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,751m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,782m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,822m

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～近隣公示地価・基準地価～  

【調布市西つつじケ丘一丁目】  

標準地番号：調布-5  

調査基準日：2024/7/1  

交通施設：つつじヶ丘駅まで1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路：南 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

【三鷹市中原二丁目】  

標準地番号：三鷹-7  

調査基準日：2024/7/1  

交通施設：仙川駅まで1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：西 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

【三鷹市中原一丁目】  

標準地番号：三鷹-15  

調査基準日：2024/1/1  

交通施設：つつじヶ丘駅まで800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

価格：453,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路：南 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

【三鷹市新川一丁目】  

標準地番号：三鷹5-6  

調査基準日：2024/1/1  

交通施設：仙川駅まで1200m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅・事務所  

周辺環境：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：220㎡  

前面道路：南西 9.5m 都道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【コモド・カーサ多摩市連光寺】新築一戸建全3棟｜快適な暮らしを叶えるこだわりの邸宅

多摩市連光寺エリアに位置する新築一戸建て「コモド・カーサ」は、全3棟の分譲住宅です。この物件は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅からバス18分、「東部団地入口」停留所から徒歩5分、または京王相模原線「若葉台」駅から徒歩28分という立地にあり、都内へのアクセスが良好な上に閑静な住宅街での暮らしが魅力です。映画『耳をすませば』の舞台とも言われる多摩市の風景が、日々の生活を彩ります。

【広々とした住空間と充実の設備】

■全棟カースペース2台を確保し、来客時や家族の複数台利用にも対応。車移動が多いご家庭にも安心です。  

■全棟のLDKは21帖以上と広く、家族全員でゆったりとくつろげる開放的な空間が特徴です。1号棟のリビングは東南角地に位置し、陽当たりが良く風通しも抜群。リモートワークや子どもの学習スペースとしても活用でき、生活の多様なニーズに応えます。  

■2号棟のLDKは24.87帖の広々とした空間で、南側と東側に大きな窓があり、自然光がたっぷり差し込みます。さらに小上がりのタタミコーナーが設けられ、お子様の遊び場や学習スペースとしても活用可能です。  

■3号棟は、回遊性の高い間取りが魅力。玄関からシューズクローク、パントリー、LDKへとスムーズに移動できる動線設計が生活の利便性を高めています。南向きで陽当たりが良く、開放感あふれるリビングは、床暖房を完備し、冬でも心地よい暖かさを実現します。  

【快適性と環境に配慮した設備】

◎全棟に温水式床暖房を採用し、冬場でも足元から暖かく快適な生活が可能です。  

◎省エネルギー性能の高い給湯器「エコワン」や断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を満たしたZEH水準の省エネ住宅で、家計にも環境にも優しい住まいです。  

◎電動シャッターや食器洗乾燥機付きシステムキッチンなど、日々の生活をより便利にする設備が充実。特に対面式キッチンは家族と会話を楽しみながら料理ができる設計になっており、家族のコミュニケーションを重視する方に最適です。  

【周辺環境の魅力】

■教育施設が充実しており、多摩市立聖ヶ丘小学校まで徒歩12分（950m）、聖ヶ丘中学校へは徒歩15分（1200m）と、子育て世代にも安心の立地です。若葉台バオバブ保育園も徒歩13分（1000m）と近く、忙しい保護者にも便利です。  

■日常のお買い物にはロピア若葉台店が徒歩14分（1100m）と近隣にあり、生活必需品を揃えるのに便利です。  

■自然豊かな都立桜ヶ丘公園へは徒歩7分（500m）。お子様と一緒に散策や遊具で遊ぶことができる他、リフレッシュしたい大人にも嬉しい環境です。  

【デザイン性と利便性を両立した住まい】

コモド・カーサの外観は閑静な住宅街の中でもひときわ目を引くデザイン性が高く、機能性を重視した内装との調和が取れています。玄関のシューズクロークは1号棟、回遊性のある間取りは3号棟と、それぞれの棟に個性が光ります。突然の来客時にも対応しやすい玄関設計や、帰宅後すぐに手洗いができる2号棟の工夫など、住まう人のことを考えた細やかな配慮が随所に見られます。

【お問い合わせ受付中】

自然豊かで利便性にも優れたこの住まいは、子育て世代や都内通勤を検討されている方にも最適な選択肢となるでしょう。ご家族皆様でぜひその魅力を直接お確かめください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：163.30㎡(49.39坪)

建物面積：110.54㎡(33.43坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0704号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：146.36㎡(44.27坪)

建物面積：100.60㎡(30.43坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0710号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：146.85㎡(44.42坪)

建物面積：104.54㎡(31.62坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-07ll号

間取り：3LDK

■所在地：多摩市連光寺6丁目

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス18分「東部団地入口」徒歩5分、京王相模原線「若葉台」駅徒歩28分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側および南側幅員約6.1m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急多摩線「はるひ野」駅（北口）まで2.0 km  

◎利用駅：京王相模原線「若葉台」駅（北口）まで2.2 km  

●バス停：京王バス「東部地蔵前」まで117 m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・京王リトナード若葉台まで2.2 km  

●ショッピングモール  

・フレスポ若葉台まで1.9 km  

・フレスポ若葉台EASTまで2.1 km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A多摩聖ヶ丘店まで1.2 km  

・業務スーパー黒川店まで2.7 km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ若葉台店まで1.9 km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店まで1.7 km  

・ケーズデンキ稲城若葉台店まで2.1 km  

●衣料品店  

・西松屋川崎麻生店まで2.1 km  

・西松屋グリナード永山店まで2.3 km  

●飲食店  

・ピッツェリア馬車道稲城若葉台店まで1.2 km  

・バーミヤン稲城若葉台店まで1.4 km  

■病院  

●一般病院  

・内科「稲城台病院」まで1.4 km  

・小児科「もりこどもクリニック」まで995 m  

●歯科  

・「西田歯科医院」まで1.1 km  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設「デンマークイン若葉台」まで1.3 km  

●療養型病院  

・「稲城台病院」まで1.4 km  

●有料老人ホーム  

・「ベストライフ聖蹟桜ヶ丘」まで202 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園（認可）  

・若葉台バオバブ保育園まで1.1 km  

●小学校  

・聖ヶ丘小学校まで971 m  

・若葉台小学校まで1.1 km  

●中学校  

・聖ケ丘中学校まで1.1 km  

・多摩大学附属聖ケ丘中学校まで868 m  

・稲城第六中学校まで1.2 km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・多摩大学附属聖ヶ丘高等学校まで863 m  

●大学  

・多摩大学まで460 m  

●専門学校  

・東京南看護専門学校まで1.3 km  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・多摩市役所まで2.5 km  

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所まで3.2 km  

・多摩市多摩センター駅出張所まで4.4 km  

●公園  

・連光寺公園まで451 m  

・聖ヶ丘緑地まで829 m  

・桜ヶ丘公園まで1.2 km  

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【自然と文化が調和する魅力的なエリア ～周辺の名所・スポットで暮らしに彩りを～】

■【リフレッシュに最適な自然豊かなスポット】

このエリアには、散策やリフレッシュに最適な自然あふれるスポットが多数点在しています。都会の喧騒から離れ、心身ともにリラックスできる環境が整っています。

◎連光寺公園（徒歩451m）  

『連光寺公園』は、多摩市連光寺5丁目に位置し、自然を感じられる貴重なスポットです。広い芝生の広場や緑豊かな遊歩道が整備されており、四季折々の美しい景観を楽しみながら散策できます。家族連れやペットとのお散歩にもぴったりの公園で、地元住民に親しまれています。

◎桜ヶ丘公園ドッグラン（徒歩1.1km）  

多摩市連光寺五丁目にある『桜ヶ丘公園ドッグラン』は、愛犬家にとって理想的な施設です。広々としたドッグランでは、ペットが自由に遊べるため、飼い主同士の交流の場にもなっています。のびのびと過ごせる空間で、ペットとの楽しいひとときを過ごすことができます。

◎フレスポ若葉台（徒歩1.9km）  

稲城市若葉台にある『フレスポ若葉台』は、ショッピングを楽しめる複合施設です。食品や日用品からファッション、飲食店まで幅広い店舗が揃っており、週末のお出かけや日常の買い物にも便利です。地域住民にとって欠かせない便利なスポットとなっています。

■【趣味やスポーツを楽しむ施設】

スポーツや趣味を満喫できる施設も充実しており、アクティブに過ごしたい方には嬉しい環境です。

◎桜ヶ丘ゴルフ練習場（徒歩1.3km）  

多摩市連光寺に位置する『桜ヶ丘ゴルフ練習場』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習施設です。豊かな自然の中でリラックスしながらゴルフの腕を磨けるため、ストレス解消にも最適です。

◎桜ヶ丘カントリークラブ（徒歩1.4km）  

桜ヶ丘ゴルフ練習場に隣接する『桜ヶ丘カントリークラブ』は、本格的なコースが楽しめるゴルフ場です。広大な敷地に美しく整備されたコースが広がり、プレイヤーにとって魅力的なスポットです。ゴルフ仲間との交流も深まり、特別なひとときを過ごせます。

◎多摩市立陸上競技場（徒歩1.4km）  

多摩市諏訪にある『多摩市立陸上競技場』は、市民向けの本格的なスポーツ施設です。トラックやフィールドが整備され、ランニングやイベント開催にも利用されています。健康増進を目的としたウォーキングやランニングにも最適で、スポーツ愛好者に支持されています。

■【文化と教育に触れる施設】

周辺には、知識と文化に触れられる施設が豊富で、家族での学びの時間や自分自身の成長にも繋がる環境です。

◎旧多摩聖蹟記念館（徒歩1.2km）  

多摩市連光寺にある『旧多摩聖蹟記念館』は、地域の歴史や文化に触れられる記念館です。歴史的建物の美しさや展示内容が魅力的で、地元住民だけでなく観光客にも人気です。歴史や文化に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

◎多摩市立聖ヶ丘図書館（徒歩1.1km）  

多摩市聖ケ丘に位置する『聖ヶ丘図書館』は、静かな環境で読書や学習が楽しめる図書館です。さまざまな本が揃っており、子どもから大人まで幅広い年齢層に利用されています。親子連れでの読書タイムや学生の学習の場としても人気のスポットです。

◎多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.2km）  

多摩市関戸にある『関戸公民館（ヴィータホール）』は、地域交流や文化活動の拠点となっている施設です。コンサートや講座が定期的に開催されており、地域住民が集い、学び合う場として親しまれています。

■【歴史と文化を感じる名所・旧跡】

このエリアには、歴史ある名所や旧跡も点在し、地域の魅力を感じながら散策を楽しめます。

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩4.6km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、近未来的なデザインが目を引く建物で、地域のランドマークとしても知られています。夜には美しいライトアップが楽しめ、訪れる人々に特別なひとときを提供しています。

◎善明寺（徒歩6.1km）  

府中市本町にある『善明寺』は、地域の歴史を感じられる落ち着いた寺院です。緑豊かな環境に囲まれ、参拝者にとって心を安らげるスポットです。歴史的な建造物としても価値があり、観光客にも人気のスポットです。

◎高安寺（徒歩5.8km）  

府中市片町に位置する『高安寺』は、由緒ある寺院で、美しい庭園と建築が特徴です。日本の伝統的な美しさを感じられるこの場所は、歴史好きの方にとっても必見です。静寂に包まれた空間で、心が安らぐひとときを過ごせます。

以上、自然豊かな公園、趣味やスポーツを楽しめる施設、そして文化や歴史に触れることのできる名所や旧跡が揃うこのエリアは、充実した生活をサポートしてくれる魅力的な環境です。週末の過ごし方や日常のリフレッシュに最適なスポットが豊富で、家族や友人と一緒に楽しむことができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,596m  

2. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,615m  

3. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,690m  

4. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,711m  

5. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,251m  

6. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,647m  

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,713m  

8. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 3,056m  

9. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,066m  

10. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,253m  

11. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,312m  

12. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,485m  

13. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 3,785m  

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 3,916m  

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 3,919m  

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～近隣公示地価・基準地価～

■①標準地番号 多摩-30  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市連光寺6丁目29番6  

交通：京王永山駅より2400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域  

価格：123,000円/㎡  

地積：131㎡  

前面道路の状況：東6.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

■②標準地番号 稲城-17  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都稲城市若葉台4丁目16番3  

交通：若葉台駅より1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：229,000円/㎡  

地積：191㎡  

前面道路の状況：西10.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

■③標準地番号 多摩-10  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16  

交通：京王永山駅より1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域  

価格：128,000円/㎡  

地積：123㎡  

前面道路の状況：南西4.0m私道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

■④標準地番号 多摩-16  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市連光寺4丁目6番9  

交通：聖蹟桜ヶ丘駅より2300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い北傾斜の住宅地域  

価格：129,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：南4.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新生活を彩る理想の住まい　ケイアイスタイル府中市四谷8期】  

本物件は京王線「中河原」駅から徒歩14分という便利な立地に位置し、日常の利便性と豊かな住環境の両方を兼ね備えた新築一戸建です。建物はすでに完成済みで、いつでも内覧可能なため、すぐにでも新しい暮らしを始めることができます。府中市四谷エリアという地域密着型の安心感に溢れる環境で、教育施設やスーパー、コンビニエンスストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっており、子育て世帯や働くファミリーにとって理想的な住空間となっております。  

【堂々とした外観と明るい南西角地の魅力】  

本物件は南西角地に位置しているため、日当たりと通風に恵まれ、室内は一年を通じて明るく快適な環境が実現されています。開放感のある外観は、周囲の環境と調和しながらも一際存在感を放ち、訪れる人々に安心感と期待感を抱かせるデザインとなっております。さらに、広々とした敷地内にはカースペースが並列3台分確保されており、来客時や普段の利用時にも余裕を感じられる立地環境が魅力です。  

【家族の絆を育む広がりとゆとりのリビング】  

本物件の中心となるのは、約18.9帖という広大なリビング空間です。南西角地ならではの豊かな自然光がたっぷりと降り注ぎ、家族全員が集う場所として最適な環境が整っています。リビングは、朝の陽ざしとともに家族が顔を合わせ、昼はゆったりとした会話が弾むほか、夜には温かい光に包まれて家族の絆をより一層深める場所となるでしょう。床暖房が完備されているため、冬場でも足元からじんわりと暖かさが広がり、冷え込む季節でも快適な暮らしを実現します。  

【家族の会話が弾む対面式システムキッチン】  

キッチンは、リビングに隣接した対面式システムキッチンを採用しており、調理中でも家族とのコミュニケーションを楽しめる工夫が施されています。食洗機や浄水器が完備され、忙しい日常の中でも効率的な家事動線を実現するための機能が充実しているのが特徴です。これにより、料理の準備や後片付けの時間も短縮され、家族との会話が途切れることなく、楽しいひとときを共有することができるでしょう。  

【充実の水回りと快適なバスタイムを実現】  

浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機が備えられており、一日の疲れをしっかりと癒してくれる設計となっています。広いバスタブで足を伸ばして入浴できるため、心身ともにリラックスできるバスタイムを過ごすことができ、忙しい現代人にとって貴重な癒しの空間となります。さらに、各居室に完備されたトイレや洗面所も、機能性と快適さを重視して設計されており、家族全員が安心して利用できる設備が整っています。  

【工夫が光る収納スペースと多目的納戸】  

玄関には大容量の土間収納が設けられており、外出時に汚れた物をすっきりと片付けることができるため、玄関周りを常に清潔に保つことが可能です。また、約5.2帖の納戸は２面採光＋クローゼット付きの設計となっており、使い勝手の良い多目的スペースとして、収納はもちろん、居室としても利用できる柔軟性が魅力です。お子様の本やおもちゃ、季節の衣類など、生活に必要な物品を効率的に収納し、家全体のすっきりとした印象を保ちます。  

【ワイドバルコニーで広がるアウトドアリビング】  

奥行きのある南向きのワイドバルコニーは、日差しがたっぷりと降り注ぎ、洗濯物を干すだけでなく、家族でのリラックスタイムや小さなガーデニングスペースとしても活用できる魅力的なエリアです。天候の良い日にはバルコニーに腰を下ろし、心地よい風と共にゆったりと過ごすひとときは、日常に彩りを添える贅沢な時間となるでしょう。  

【地域密着の安心と周辺環境の魅力】  

本物件は、保育園、小学校、中学校が徒歩圏内に点在しており、お子様を安全かつ快適に通学させることができる理想的な環境が整っています。加えて、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設も充実しており、日々の買い物や急な用事にも困らない利便性が魅力です。府中市四谷というエリアは、地域に根付いた安心感と共に、公共施設や医療機関も近隣にあるため、家族全員が安心して暮らせる住環境が提供されています。さらに、西友中河原店やライフ府中中河原店といった大型スーパーも徒歩圏内に位置し、毎日の生活に必要な物資の調達もスムーズに行うことができます。  

【家族の時間と暮らしの質を高める細部へのこだわり】  

本物件は、オープンでのびやかな空間作りを実現するために、あらゆる面で「広がり」と「ゆとり」を追求しています。家族が自然と集まり、笑顔があふれるリビングはもちろん、各部屋には十分な採光と通風が確保され、どの部屋も快適な環境が保たれています。リビングに隣接するカウンターキッチンや、床暖房で温かさを感じる居室、機能性に優れた収納スペースなど、日々の暮らしをより豊かにする工夫が随所に施されており、住む人々のライフスタイルに合わせた多彩なシーンでの利用が可能です。玄関の土間収納は、ペット用品やスポーツ用品、ベビーカーなど、外から持ち込む物品をしっかりと整理する役割を果たし、家の中を常に清潔に保つための重要な要素となっています。  

【快適な住まいがもたらす未来への安心】  

本物件は、単なる住空間としての魅力だけでなく、家族の未来に向けた安心感をも提供する住まいとして設計されています。堅牢な構造と最新の設備が採用されているため、長期にわたり快適な生活が約束されるとともに、災害時にも安心して暮らせる耐震性能が備わっています。対面式キッチンや広々としたリビング、機能的な収納など、家族の生活を豊かにするための細部へのこだわりが、住む人々の暮らしの質を一層高める結果となっています。日常の忙しさの中で、家族が一緒に過ごす時間がいかに大切であるかを実感できる住空間は、未来への投資としても非常に価値が高いといえるでしょう。  

【新たな暮らしへの第一歩】  

このケイアイスタイル府中市四谷8期の住まいは、地域の利便性と安心感、そして最新設備による快適な生活環境が融合した理想の一戸建です。南西角地ならではの明るく開放的な空間、家族が集う広々としたリビング、対面式システムキッチンや充実した水回り設備、そして多彩な収納スペースとワイドバルコニーが、日々の暮らしに豊かな彩りを加えます。さらに、周辺には教育施設や商業施設が整っており、安心して子育てや日常生活を送ることができる環境が整っているため、家族全員にとって理想的な住まいとなることは間違いありません。実際の現地外観写真からも感じられる堂々たる完成度と、地域に根差した安心感は、住む人々の未来を輝かせるための大きな魅力です。ぜひ一度、この物件をご自身の目で確かめ、実際に内覧することで、その魅力と快適さを体感していただきたいと思います。お問い合わせをいただければ、経験豊富なスタッフが丁寧にご案内いたします。新たな暮らしの第一歩として、この住まいで家族の笑顔と安心を手に入れてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4999万円(税込)

土地面積：110.00㎡(33.27坪)

建物面積：88.60㎡(26.80坪)

建築確認番号：第24UDI1W建03847号

間取り：2LDK＋S

■所在地：府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0m公道、西側約4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「中河原」駅 北口まで徒歩約1.1km  

◎利用駅  

・京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 東口まで徒歩約2.3km  

◎バス停  

・府中市コミュニティ「府中第八中学校北」バス停まで徒歩約124m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート府中四谷通り店まで徒歩約350m  

・セブンイレブン府中住吉町4丁目店まで徒歩約538m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・府中四谷郵便局まで徒歩約470m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ府中四谷第3まで徒歩約294m  

・タイムズ府中四谷第5まで徒歩約458m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ府中四谷第3まで徒歩約294m  

・タイムズカー タイムズ府中四谷第5まで徒歩約458m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで徒歩約2.4km  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店まで徒歩約2.4km  

◎ショッピングモール  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲートまで徒歩約2.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー日野百草園店まで徒歩約2.4km  

◎ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン府中日新店まで徒歩約1.3km  

・ホームセンターコーナン府中四谷店まで徒歩約1.4km  

■家具・家電  

◎家具  

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店まで徒歩約2.5km  

◎家電  

・ノジマ府中四谷店まで徒歩約1.4km  

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店まで徒歩約2.3km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ユニクロ京王聖蹟桜ヶ丘店まで徒歩約2.4km  

・西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店まで徒歩約2.4km  

◎飲食店  

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店まで徒歩約651m  

・中華そば専門店天下一品府中中河原店まで徒歩約1.2km  

■病院  

◎一般病院  

・府中よつやクリニック（内科）まで徒歩約630m  

・井手医院（小児科・皮膚科）まで徒歩約840m  

・中河原眼科まで徒歩約1.2km  

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科）まで徒歩約1.2km  

◎地域医療支援病院  

・府中恵仁会病院まで徒歩約1.3km  

◎産婦人科  

・ヒルズクリニック聖蹟まで徒歩約2.3km  

◎歯科  

・ふじ歯科医院まで徒歩約716m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑まで徒歩約349m  

◎療養型病院  

・366リハビリテーション病院まで徒歩約1.2km  

◎有料老人ホーム  

・シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘まで徒歩約2.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中ひばり幼稚園まで徒歩約803m  

・府中おともだち幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・まなびの森保育園中河原まで徒歩約554m  

・ヴィラまなびの森保育園住吉町まで徒歩約726m  

・明桜保育園まで徒歩約751m  

◎小学校  

・四谷小学校まで徒歩約530m  

・日新小学校まで徒歩約1.2km  

◎中学校  

・府中第八中学校まで徒歩約314m  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・府中市西部出張所まで徒歩約2.0km  

・府中市役所まで徒歩約3.5km  

◎公園  

・西府緑地まで徒歩約518m  

・日新町公園まで徒歩約1.2km  

・一ノ宮公園まで徒歩約1.9km  

◎警察署・交番  

・府中警察署中河原交番まで徒歩約1.1km  

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【府中の魅力を存分に楽しむ贅沢な暮らし】  

府中市四谷エリアは、緑豊かな環境と都市機能が絶妙に調和した魅力的な街です。落ち着いた住宅街が広がる中、徒歩圏内にはスポーツ施設や文化施設、名所・旧跡が点在し、生活をより豊かに彩ってくれます。そんな魅力あふれる府中市四谷エリアのおすすめスポットを詳しくご紹介します。  

■お出かけスポットが充実！  

このエリアの魅力の一つは、家族で楽しめるお出かけスポットが充実していることです。  

◎【西府緑地】（徒歩518m）  

府中市四谷1丁目に位置する「西府緑地」は、自然の息吹を感じながらリフレッシュできる市民憩いの場です。広々とした緑地は、散歩やジョギングにぴったりで、週末には親子連れやペットを連れた人々で賑わいます。四季折々の草花が彩る景色は心を癒し、都会の喧騒を忘れさせてくれます。  

◎【京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店】（徒歩2.4km）  

多摩市関戸1丁目にある「京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店」は、生活に欠かせない買い物スポットです。食料品からファッションアイテムまで揃い、休日のショッピングにはもちろん、普段のお買い物にも大変便利です。  

◎【京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター】（徒歩2.4km）  

同じく多摩市関戸1丁目に位置し、バラエティ豊かなショップが軒を連ねています。グルメやファッションだけでなく、雑貨やインテリア用品も豊富に揃っているため、日常のショッピングから特別な日の買い物まで幅広く対応してくれます。  

■スポーツ好きにはたまらない充実のスポーツ施設  

体を動かすことが好きな方にも嬉しいスポーツ施設が揃っています。  

◎【府中テニスクラブ】（徒歩899m）  

府中市住吉町4丁目にある「府中テニスクラブ」は、地域のスポーツ愛好者に人気のテニス施設です。整備されたコートで汗を流しながら、健康的なライフスタイルを楽しむことができます。  

◎【府中市四谷体育館】（徒歩817m）  

府中市四谷5丁目にある「四谷体育館」は、地元の運動施設として多くの市民に利用されています。バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめる多目的ホールが完備されており、スポーツイベントや練習にも最適です。  

◎【テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘】（徒歩2.4km）  

多摩市関戸1丁目にある「シルキーウインズ」は、初心者から上級者まで対応するテニススクールです。経験豊富なインストラクターが指導してくれるため、初めての方でも安心して参加できます。  

■文化・教育施設も充実  

◎【府中市立四谷図書館】（徒歩725m）  

府中市四谷2丁目にある「四谷図書館」は、充実した蔵書と静かな環境が魅力の学習スペースです。地域住民が気軽に利用できる図書館として、読書好きや勉強中の学生にも人気があります。  

◎【多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）】（徒歩2.5km）  

多摩市関戸4丁目に位置する「関戸公民館」は、地域交流や文化活動の拠点です。各種ワークショップや講座が開催されており、地元住民との交流の場としても親しまれています。  

◎【国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館】（徒歩2.4km）  

府中市西府町2丁目にある「熊野神社古墳展示館」は、歴史ファン必見のスポットです。古墳時代の歴史や文化を学べる貴重な展示が充実しており、子どもから大人まで楽しめます。  

■歴史と文化が息づく名所・旧跡  

◎【高安寺】（徒歩3.0km）  

府中市片町2丁目に位置する「高安寺」は、静寂に包まれた趣深いお寺です。歴史を感じさせるたたずまいと美しい庭園が訪れる人々の心を癒してくれます。  

◎【善明寺】（徒歩3.4km）  

府中市本町1丁目にある「善明寺」は、由緒ある寺院として地元に親しまれています。古い歴史を持つ境内では、四季折々の花が咲き誇り、心安らぐ空間が広がっています。  

◎【武蔵国分寺跡】（徒歩5.4km）  

国分寺市西元町3丁目に位置する「武蔵国分寺跡」は、歴史的価値の高い遺跡として保存されています。往時の栄華を感じさせる広大な敷地は、散策にも最適です。  

■府中エリアで暮らす魅力  

府中市四谷エリアは、生活利便性が高く、自然と歴史が織り交ざった魅力的な街です。お出かけスポットから文化施設、スポーツ施設まで多彩な施設が揃っており、家族や友人と共に楽しむことができます。緑豊かな環境と快適な住まいが両立するこのエリアで、充実した日々をお過ごしください。  

ぜひ、現地でこの魅力を実感してみてください。お問い合わせお待ちしております。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 865m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,070m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,442m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,526m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,057m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,076m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,335m  

南武線,武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,721m  

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,804m  

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,970m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,104m  

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 3,120m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 3,127m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,214m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,360m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■【標準地番号】東京府中-17  

◎【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市四谷1丁目15番5  

・【交通施設・距離】中河原駅 660m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・【価格】306,000円/㎡  

・【地積】100㎡  

・【前面道路の状況】北西 5.8m 市道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 1.5%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】50/100  

・【法規制】準防火地域・市街化区域  

■【標準地番号】府中-10  

◎【調査基準日】2024/7/1  

・【所在地】東京都 府中市四谷三丁目49番25  

・【交通施設・距離】中河原駅 1,700m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】245,000円/㎡  

・【地積】133㎡  

・【前面道路の状況】南東 6.0m 市区町村道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 1.2%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】40/80  

・【法規制】市街化区域・高度地区  

■【標準地番号】東京府中-28  

◎【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市住吉町3丁目79番61  

・【交通施設・距離】中河原駅 1,000m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】261,000円/㎡  

・【地積】119㎡  

・【前面道路の状況】南西 4.9m 市道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 1.0%  

・【建物構造】LS  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】40/80  

・【法規制】市街化区域  

■【標準地番号】東京府中-7  

◎【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市住吉町5丁目21番51  

・【交通施設・距離】中河原駅 500m  

・【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】297,000円/㎡  

・【地積】131㎡  

・【前面道路の状況】東 5.0m 市道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 2.0% 台形  

・【建物構造】LS  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】60/200  

・【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番】新築一戸建全23棟｜理想の暮らしを叶える大型分譲地

■豊かな緑に囲まれた理想の住まい

「ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番」は、全23棟の新築一戸建てが集まる大型分譲地です。広々とした敷地面積約51坪以上のゆとりある住環境が、住む人々に快適な暮らしを提供します。小田急小田原線「鶴川」駅からバスで7分、「上三輪クラブ前」停留所から徒歩5分という便利な立地に位置しており、静かで落ち着いた雰囲気が魅力的です。

■全23棟の特徴とこだわり

◎広々とした敷地面積

全棟敷地面積は約51坪以上。ゆったりとした空間で、お庭付きの生活を満喫できます。家族でガーデニングを楽しんだり、お子さまが安心して遊べるスペースも確保されています。

◎標準装備の床暖房と省エネ設備

全棟にTESハイブリッド暖房システムを採用。寒い季節でも足元から暖かく、家全体を快適な温度に保ちます。また、高効率の給湯器「ECO ONE」が標準装備されており、ガスと電気を効率的に利用して光熱費を削減。エコで快適な暮らしが実現します。

◎機能的で快適な住空間

各棟には駐車スペースが用意され、最大で2台まで駐車可能です（車種による制限あり）。また、収納力に優れた間取りが魅力。シューズインクローゼットや床下収納、全居室収納が備わっており、生活空間をスッキリと保てます。

■安心と安全への配慮

住宅性能評価を取得しており、耐震性や断熱性に優れた設計が特徴です。階段には手すりを設置し、フラットフロア仕様で段差を解消するなど、高齢者やお子さまにも優しい住まいづくりがなされています。また、24時間換気システムを備え、常に清潔で快適な室内環境を保ちます。

■充実した周辺環境

●日常の買い物に便利な立地

徒歩7分（550m）に位置する「グルメシティ鶴川緑山店」は、日常の買い物に最適。さらに、自転車で数分の場所には「ローソン」や「トモズ」などのコンビニやドラッグストアもあります。

●教育機関や公園が充実

「町田市立三輪小学校」まで徒歩8分（600m）、「川崎市立柿生中学校」まで徒歩29分（2300m）と、子育て世代に嬉しい教育環境が整っています。また、「沢谷戸自然公園」など緑豊かな公園が近隣にあり、家族で自然と触れ合う時間を楽しむことができます。

●その他の便利施設

「島忠ホームズ」や「町田三輪郵便局」、「町田市立鶴川駅前図書館」など、多彩な施設が近隣に揃っています。さらに、徒歩圏内には「鶴川リハビリテーション病院」など医療機関もあり、安心して生活できます。

■未来を見据えた永住仕様の住まい

この物件は、家族の成長やライフスタイルの変化に対応できるよう設計されています。例えば、LDKは18畳以上の広さを確保しており、家族が集う温かな空間を提供します。また、各居室には大きな窓を設け、自然光がたっぷりと差し込む明るい住空間を実現しています。

【ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番】は、緑豊かな環境と快適な住まいを兼ね備えた、新しい生活の拠点となる場所です。全23棟の中から、あなたにぴったりの住まいをぜひ見つけてください。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：188.80㎡(57.11坪)

建物面積：103.51㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-01651-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：170.06㎡(51.44坪)

建物面積：104.21㎡(31.49坪)

建築確認番号：第HPA-24-01653-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：170.11㎡(51.45坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-01654-1号

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：※成約済

土地面積：169.99㎡(51.42坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01655-1号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：170.06㎡(51.44坪)

建物面積：103.91㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-01785-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：169.99㎡(51.42坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01786-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：※成約済

土地面積：170.05㎡(51.44坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01787-1号

間取り：4LDK

～J号棟～

価格：成約済

土地面積：170.02㎡(51.43坪)

建物面積：104.95㎡(31.74坪)

建築確認番号：第HPA-24-02282-1号

間取り：4LDK

～K号棟～

価格：成約済

土地面積：170.02㎡(51.43坪)

建物面積：104.12㎡(31.48坪)

建築確認番号：第HPA-24-02283-1号

間取り：4LDK

～M号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：189.54㎡(57.33坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-24-01656-1号

間取り：4LDK

～N号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：170.19㎡(51.48坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01657-1号

間取り：4LDK

～O号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：170.09㎡(51.45坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01601-1号

間取り：4LDK

～P号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：170.16㎡(51.47坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01658-1号

間取り：4LDK

～Q号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：169.90㎡(51.39坪)

建物面積：105.00㎡(31.75坪)

建築確認番号：第HPA-24-01602-1号

間取り：4LDK

～R号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：169.93㎡(51.40坪)

建物面積：103.96㎡(31.44坪)

建築確認番号：第HPA-24-01618-1号

間取り：4LDK

～S号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：169.88㎡(51.38坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01788-1号

間取り：4LDK

～T号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：169.83㎡(51.37坪)

建物面積：103.55㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-01789-1号

間取り：4LDK

～U号棟～

価格：5090万円(税込)

土地面積：169.91㎡(51.39坪)

建物面積：104.76㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-02285-1号

間取り：4LDK

～V号棟～

価格：成約済

土地面積：169.93㎡(51.40坪)

建物面積：104.58㎡(31.62坪)

建築確認番号：第HPA-24-02286-1号

間取り：4LDK

～W号棟～

価格：成約済

土地面積：170.12㎡(51.46坪)

建物面積：103.55㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-02287-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：A～K号棟(2024年9月完成)、M～W号棟(2024年10～12月中旬完成予定)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50%)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m、西側約6m、南側約9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、外壁後退 隣地境界1m、三輪地区地区計画(最低敷地面積165㎡)

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩約1.6km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで徒歩約2.0km  

・バス停：神奈川中央交通『三輪中央公園前』まで徒歩約390m  

■スーパー・コンビニ等  

・郵便局：『町田三輪郵便局』まで徒歩約506m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー上麻生店』まで徒歩約1.8km、『業務スーパー鶴川店』まで徒歩約1.8km  

・ホームセンター：『島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km  

・家具：『島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km  

・家電：『ノジマNEW鶴川店』まで徒歩約1.5km  

・衣料品店：『西松屋島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km、『ファッションセンターしまむら柿生店』まで徒歩約1.9km  

・飲食店：『ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店』まで徒歩約1.3km、『幸楽苑島忠ホームズ町田店』まで徒歩約1.4km  

■病院  

・内科：『鈴木内科医院』まで徒歩約454m  

・小児科：『鶴川記念病院』まで徒歩約1.5km  

・産婦人科：『鶴川レディースクリニック』まで徒歩約1.3km  

・歯科：『まつむら歯科医院』まで徒歩約392m  

■介護施設  

・療養型病院：『鶴川リハビリテーション病院』まで徒歩約1.4km  

・有料老人ホーム：『緑山グランドハイツ』まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：『フェリシア幼稚園』まで徒歩約996m、『夢の森幼稚園』まで徒歩約1.7km  

・保育園：『三輪保育園』まで徒歩約663m、『三輪あいこう保育園』まで徒歩約944m  

・認定こども園：『フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属』まで徒歩約996m  

・小学校：『三輪小学校（学区）』まで徒歩約639m、『岡上小学校』まで徒歩約1.1km  

・中学校：『鶴川第二中学校（学区）』まで徒歩約2.5km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：『鶴川高等学校』まで徒歩約1.4km  

・大学・短大：『フェリシアこども短期大学』まで徒歩約1.5km  

■公共施設  

・市区役所等：『町田市鶴川駅前連絡所』まで徒歩約1.6km  

・公園：『沢谷戸自然公園』まで徒歩約212m、『三輪沢谷戸かえで公園』まで徒歩約233m、『三輪けやき公園』まで徒歩約374m  

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【自然と文化が共存する町田市三輪町エリアで、ゆとりのある暮らしを】

町田市三輪町は、豊かな自然環境と文化的施設に恵まれたエリアです。この地域は、家族や友人とのお出かけに最適なスポットが揃っており、日常生活をより充実させることができます。ここでは、周辺の名所や施設を詳しくご紹介し、このエリアがもたらす魅力的な暮らしについてお伝えします。

■【お出かけスポット】  

◎『沢谷戸自然公園』  

徒歩約212mの距離にある沢谷戸自然公園は、自然の中でリフレッシュできる静かな公園です。四季折々の景色を楽しみながら、散策やジョギングが可能で、都会の喧騒を忘れられる癒しの場となっています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩約1.5kmに位置するこのカフェは、地元の食材を活かした料理と自家製の焼き菓子が楽しめる人気のスポットです。リラックスした空間でゆっくりとした時間を過ごしたい方におすすめです。  

◎『こどもの国』  

約3.3km離れた場所にあるこどもの国は、広大な敷地内で動物とのふれあいやアウトドア体験が楽しめる施設です。家族でのピクニックや遊具で遊ぶ子どもたちの笑顔が溢れる、充実した休日を過ごせる場所です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』  

徒歩約399mにあるゴルフアリーナは、初心者から上級者まで満足できる設備が整っています。技術向上やリフレッシュにぴったりのスポットです。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩約955mの距離にあるこのテニスアリーナは、快適な環境でテニスを楽しめる施設です。コートの予約も簡単で、定期的なレッスンも開催されています。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約1.8kmの距離に位置するこのスタジオは、プロの指導が受けられる本格的なゴルフ練習場です。ゴルフを始めたい方やスキルアップを目指す方に最適です。  

■【文化・教育施設】  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約1.6kmに位置するポプリホールは、コンサートや演劇、アート展示などが楽しめる文化施設です。地域の交流拠点として、多くの住民に親しまれています。  

◎『町田市鶴川駅前図書館』  

徒歩約1.6kmの図書館は、静かで落ち着いた学びの場を提供しています。読書や調べものに最適な環境で、幅広いジャンルの書籍が揃っています。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩約2.2kmの場所にある武相荘は、昭和を代表する政治家・白洲次郎の邸宅で、現在は記念館として公開されています。歴史的価値のある展示物や建物を通じて、当時の暮らしを垣間見ることができます。  

■【名所・旧跡】  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩約5.2kmにあるこの広場は、自然豊かな水辺でゆったりとした時間を過ごすことができます。ピクニックや軽い運動にも最適です。  

◎『旧伊藤家住宅』  

約8.4kmの距離に位置する旧伊藤家住宅は、江戸時代の建築様式が色濃く残る歴史的な建物です。文化や建築に興味がある方には必見のスポットです。  

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩約10.2kmのこの住宅も、歴史的な価値が高い文化財です。地域の歴史を学ぶ機会として訪れてみるのもおすすめです。  

■【まとめ】  

町田市三輪町エリアは、自然と文化が調和する理想的な住環境です。日常生活に利便性と快適さをもたらしながら、自然や歴史、スポーツなどのアクティビティを通じて豊かな暮らしを実現します。このエリアでの新生活は、家族や友人との素敵な思い出をたくさん作れることでしょう。ぜひ一度、この地域の魅力を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,020m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,486m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,141m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,550m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,896m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,247m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,311m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,311m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,533m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,194m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,336m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,553m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,762m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,911m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,923m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：岡上2-20-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

交通施設・距離：鶴川駅まで約1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-25  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離：柿生駅まで約1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：145,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路の状況：南西 7.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-24  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離：柿生駅まで約1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-65  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8  

交通施設・距離：鶴川駅まで約2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を描く住まい「クレイドルガーデン調布市若葉町」～家族の笑顔と安心が広がる新築一戸建のご提案～  

クレイドルガーデン調布市若葉町は、京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩13分、「仙川」駅まで徒歩16分という好立地に位置する全2棟限定の新築一戸建です。建物はすでに完成済みのため、いつでも内覧が可能で、実際にその魅力を肌で感じながらご検討いただけます。お子さまの通学にも大変便利な立地で、調布市立若葉小学校および調布市立第四中学校がそれぞれ徒歩約1分という近さは、忙しい朝の送り迎えの負担を軽減し、安心して子育てに専念できる環境を実現しています。さらに、周辺にはミニストップやクイーンズ伊勢丹仙川といった商業施設も充実しており、日々の買い物にも困らない快適な生活環境が整っています。  

◎家族が集う広々としたリビングと快適な設備で実現する至福の暮らし◎  

本物件の最大の魅力は、何と言ってもご家族がゆったりと過ごせるリビング空間にあります。約14帖以上の広々としたリビングは、南側から差し込む暖かな日差しをたっぷりと取り入れ、明るく開放感あふれる空間を演出しています。２階に配置されたリビングは、プライバシーを守りながらも家族全員が集い、会話が弾む理想の空間として設計されており、対面式システムキッチンとの連続性が、料理を楽しみながら自然とコミュニケーションが生まれる工夫となっています。キッチンには浄水器が完備されており、安心して水を使用できる点も大変好評です。リビングイン階段の採用により、家族同士のつながりをより強固なものにし、どの年代の方にも居心地の良い住環境を提供いたします。  

■快適な入浴空間と使い勝手抜群の収納スペース■  

浴室は浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのゆったりとした空間で、冬場でも暖かく、洗濯物の乾燥にも大きな安心感をもたらします。さらに、約4帖の納戸は2面採光が確保され、クローゼットとしても利用可能な設計となっているため、日用品や季節物の収納に大変便利です。シャワートイレを完備したトイレは、清潔感と使い勝手の両面で配慮され、またトイレ収納も設けられているため、整理整頓がしやすい環境が実現されています。ピッキング対策付き玄関ドアや人感センサー付ライト、モニター付きインターホンなど、防犯面にも最新の設備が導入されており、家族全員が安心して暮らせる住まいとして高い評価を得ています。  

◎ZEH水準の高い断熱性能と耐震性能で実現する安心の住まい◎  

本物件は、ZEH水準の断熱性を誇る設備が導入されており、外気の影響を受けにくい快適な室内環境を保つとともに、光熱費の削減にも寄与しています。耐震性能においても最高等級3を取得しており、地震などの災害時にも家族の安全をしっかりと守る堅牢な造りとなっています。住宅性能表示制度の適用により、建設および設計の両面で高い評価を受けた物件であるため、長期にわたって安心して暮らせることが保証されています。さらに、自宅で電気自動車の充電が可能な設備も備え、エコなライフスタイルを実現しながら、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。  

●家族のコミュニケーションが育まれる間取りと細部にまでこだわったプラン●  

クレイドルガーデン調布市若葉町の住まいは、家族が一堂に会して笑顔で過ごすための間取りが特徴です。広々とした2階LDKは、南東道路に面しており、自然光が降り注ぐ明るい空間を創出しています。リビングには人気のカウンターキッチンが設置され、料理をしながらお子さまの様子を見守ることができるため、家族の絆をより深める工夫が随所に施されています。リビング内には、家事動線を考慮したミセスコーナーが設けられており、収納や家事の効率性を高めるだけでなく、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能となっています。さらに、各居室には十分な収納スペースが確保され、日常の生活用品をすっきりと収納できるため、常に整った住環境が保たれています。  

■小中学校が徒歩1分の圧倒的な好立地と便利な周辺環境■  

調布市立若葉小学校および調布市立第四中学校がそれぞれ徒歩約1分という極めて近い位置にあり、通学路は安全かつ安心です。さらに、幼稚園や保育園、図書館、郵便局、さらにはスーパーマーケットやショッピング施設が徒歩圏内に揃っており、日々の生活に必要なあらゆる施設が充実しています。例えば、クイーンズ伊勢丹仙川は約1030mの距離にあり、買い物の利便性が高いだけでなく、周辺には緑豊かな実篤公園などもあり、休日には家族で自然の中でゆったりと過ごすことができます。こうした周辺環境の整備は、住む人に安心感と快適さをもたらす大きな要因となっており、まさに理想的な住環境と言えるでしょう。  

◎交通アクセスと多彩な利便施設が実現する快適な暮らし◎  

本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩13分、さらに「仙川」駅まで徒歩16分と、主要な鉄道駅へのアクセスが良好です。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利な環境が整っており、急な外出時にも安心して利用できる点が魅力です。駅周辺には飲食店や商業施設、公共施設が多数存在しており、住民の生活を多方面からサポートする体制が整っています。南東道路に面しているため、日当たりと風通しが抜群であり、常に明るく快適な住空間が保たれ、忙しい現代人のライフスタイルに最適な環境が提供されています。  

■細部にわたる高性能設備と安心を支える最新テクノロジー■  

本物件では、最新の設備と安全対策が随所に取り入れられており、家族全員が安心して暮らすための工夫が凝らされています。浴室暖房乾燥機、シャワートイレ、対面式システムキッチン、浄水器、床下収納など、日々の生活における細かい利便性と快適性が充実しており、これらの設備はすべて統一感のあるシンプルなデザインでまとめられているため、長い年月を経てもその美しさと機能性が色褪せることはありません。また、ピッキング対策付き玄関ドアや人感センサー付きライト、防犯モニターなど、防犯面の対策も万全で、家族の安全を第一に考えた設計が随所に見受けられます。住宅性能表示制度のW取得物件であることは、建設・設計の両面で高い品質が保証されている証拠であり、安心して長期間にわたり快適な生活を送ることができる住まいとして、多くのお客様から支持を得ています。  

●暮らしの質を高めるこだわりのデザインと充実の環境が生み出す未来●  

クレイドルガーデン調布市若葉町は、南側接道であるため、日当たりや風通しの良さが際立ち、居住空間全体に自然光が降り注ぐ明るい住まいを実現しています。さらに、人気のカウンターキッチンとリビングイン階段は、家族のコミュニケーションをより豊かにするための工夫として高い評価を受けており、開放感溢れる2階LDKは、家族が集いながら快適な時間を過ごすための理想の空間です。また、ミセスコーナーを設けるなど、家事動線や収納面での工夫も随所に見られ、住む人の暮らしの質を向上させるための細やかな配慮が感じられます。自宅で電気自動車の充電が可能な設備や、耐震最高等級3の安心設計など、未来を見据えた投資としての価値も十分に備えており、長期にわたって安心して暮らせる理想の住環境が整っています。  

【まとめ】  

クレイドルガーデン調布市若葉町は、家族が笑顔で集い、安心して暮らせる環境が整った新築一戸建として、京王線「つつじヶ丘」駅や「仙川」駅へのアクセスの良さ、小中学校が徒歩約1分という圧倒的な好立地、さらにZEH水準の高い断熱性能と耐震性能を実現したハイスペックな仕様が魅力です。充実した設備と細部にわたるこだわりの設計により、広々としたリビング、対面式システムキッチン、充実の収納、そして快適なバスルームが、住む人々の日々の生活を豊かにサポートします。周辺環境においても、教育施設や商業施設、公園などが徒歩圏内に揃っており、安心して子育てができる環境と、豊かな暮らしを実現するための全てが備わっています。家族が自然とコミュニケーションを取り合い、安心と快適さを実感できる住まいとして、クレイドルガーデン調布市若葉町は、まさに未来を描く理想の新築一戸建です。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、その魅力と可能性を存分に体感していただければ、皆様の新たな暮らしのスタートにふさわしい一軒として、心からお勧めできることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：80.32㎡

建物面積：56.70㎡

建築確認番号：第R06SHC112885号

間取り：1SLDK

～2号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：70.05㎡

建物面積：55.88㎡

建築確認番号：第R06SHC112886号

間取り：1SLDK

■所在地：調布市若葉町3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩13分、「仙川」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4m公道、セットバック持分約5.8㎡×1/2

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅: 京王線「つつじヶ丘」駅（南口） 徒歩977m  

◎利用駅: 京王線「仙川」駅（出口） 徒歩1.2km  

◎バス停: 小田急バス「稲荷前［調布市］」 徒歩454m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布若葉町店 徒歩414m  

・セブンイレブン調布若葉町3丁目店 徒歩566m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク東つつじケ丘3丁目 徒歩262m  

・タイムズ調布若葉町第3 徒歩467m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク東つつじケ丘3丁目（自転車可） 徒歩260m  

・タイムズカーリーフレットパークK.A 徒歩288m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩1.2km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.7km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.6km  

・業務スーパー柴崎店 徒歩2.0km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩932m  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.5km  

◎家具  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩932m  

◎家電  

・ノジマホームズ仙川 徒歩929m  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

◎衣料品店  

・西松屋ホームズ仙川店 徒歩916m  

・ファッションセンターしまむらホームズ仙川店 徒歩936m  

◎飲食店  

・すき家調布入間店 徒歩613m  

・はなまるうどんホームズ仙川店 徒歩928m  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・東つつじケ丘さくらクリニック（内科） 徒歩392m  

・わかば町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩830m  

・東京さつきホスピタル（小児科） 徒歩652m  

・ひらくクリニック（外科） 徒歩905m  

・きみしま眼科 徒歩925m  

・ラファ・クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩909m  

・至誠会第二病院（産婦人科） 徒歩1.1km  

・おとなとこどもの仙川泌尿器科 徒歩1.1km  

◎歯科病院  

・あすか歯科クリニックつつじヶ丘 徒歩653m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩1.2km  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ調布 徒歩502m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・調布たちばな幼稚園 徒歩569m  

・桐朋幼稚園 徒歩588m  

・調布白菊幼稚園 徒歩694m  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・東部保育園 徒歩620m  

・パイオニアキッズつつじヶ丘園 徒歩768m  

・パイオニアキッズ仙川園 徒歩972m  

◎小学校 

・若葉小学校 徒歩93m  

・桐朋小学校 徒歩664m  

・滝坂小学校 徒歩1.2km  

◎中学校  

・第四中学校 徒歩48m  

・桐朋女子中学校 徒歩723m  

・ドルトン東京学園中等部 徒歩898m  

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・神代高等学校 徒歩678m  

・桐朋女子高等学校 徒歩946m  

◎大学・短大  

・桐朋学園芸術短期大学 徒歩745m  

・桐朋学園大学 徒歩865m  

◎専門学校  

・至誠会看護専門学校 徒歩1.1km  

■公共施設・公園  

◎市区役所・福祉施設  

・調布市入間地域福祉センター 徒歩652m  

・調布市神代出張所 徒歩1.5km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km  

◎公園  

・第1仲よし広場 徒歩387m  

・実篤公園 徒歩484m  

・入間第三仲よし広場 徒歩852m  

■警察署・消防署  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩1.1km  

・調布警察署つつじヶ丘駅前交番 徒歩1.2km  

・調布警察署仙川交番 徒歩1.2km  

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【魅力あふれる調布エリアの名所とスポット】  

都心へのアクセスも良く、自然と都市機能が調和した調布エリア。周辺には、散歩やショッピング、文化的な楽しみを提供するスポットが多数あります。ここでは、徒歩圏内の魅力的な施設や名所をご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎第1仲よし広場（徒歩387m・調布市東つつじケ丘3丁目）  

子どもたちが元気に遊べる公園。ベンチも設置されており、散歩途中の休憩にも最適です。  

◎フレンテ仙川（徒歩1.2km・調布市仙川町1-18-14）  

仙川駅直結のショッピングモール。スーパー、ファッション、飲食店が揃い、日常の買い物や食事に便利なスポットです。  

◎キテラタウン調布（徒歩1.7km・調布市菊野台1-33-3）  

大型スーパーや家電量販店、専門店が集まるショッピングエリア。駐車場も完備されており、週末の買い出しにも最適です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎仙川ゴルフ練習場（徒歩1.7km・三鷹市中原1-3-6）  

仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。設備も充実しており、初心者から上級者まで楽しめます。  

◎成城ゴルフクラブ（徒歩2.0km・世田谷区成城8-18-35）  

都会にいながらゴルフを満喫できる施設。アクセスの良さと落ち着いた雰囲気が魅力です。  

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩2.0km・調布市菊野台2-4-5）  

テニス好きには嬉しいコート。予約を取れば、気軽にプレーを楽しめるスポーツ施設です。  

■文化・教育施設  

◎調布市立図書館 若葉分館（徒歩197m・調布市若葉町3-16-13）  

徒歩圏内にある図書館は、読書好きにぴったりの場所。静かな環境で集中して本を読むことができます。  

◎武者小路実篤記念館（徒歩369m・調布市若葉町1-8-30）  

文化人・武者小路実篤の旧居と庭園を公開している記念館。四季折々の風景を楽しみながら、文豪の足跡をたどることができます。  

◎調布市せんがわ劇場（徒歩1.2km・調布市仙川町1-21-5）  

演劇や音楽など、さまざまな文化イベントが開催される劇場。地域住民が気軽に芸術に触れられるスポットです。  

■名所・旧跡  

◎烏山寺町（徒歩3.9km・世田谷区北烏山）  

歴史ある寺院が点在するエリア。散策しながら、静かで風情のある雰囲気を楽しむことができます。  

◎岡本公園民家園（徒歩5.4km・世田谷区岡本2-19-1）  

江戸時代の茅葺き屋根の古民家が保存されている公園。歴史を感じることができる貴重なスポットです。  

◎井の頭恩賜公園（徒歩6.1km・武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内有数の自然公園。ボートに乗ったり、動物園を訪れたり、ピクニックを楽しんだりと、多彩な楽しみ方ができます。  

■まとめ  

調布エリアには、生活を豊かにするスポットが多数点在しています。近隣にはショッピングモールや文化施設、公園、スポーツ施設が揃っており、日々の暮らしを快適に過ごせる環境が整っています。都心へのアクセスも良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力のこのエリアは、家族連れやアクティブなライフスタイルを求める方にもおすすめです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 784m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 907m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,432m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,006m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,153m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,245m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,273m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,503m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,729m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,878m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,917m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,114m  

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,422m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,469m  

小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 3,839m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市若葉町1丁目（標準地番号: 調布-20）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都調布市若葉町1丁目34番16外  

・交通: 仙川駅 800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（一般住宅のほかアパートもあり）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 400,000円/㎡  

・地積: 179㎡  

・前面道路: 北西 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造: W  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■調布市東つつじケ丘2丁目（標準地番号: 調布-25）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都調布市東つつじケ丘2丁目25番62  

・交通: つつじヶ丘駅 450m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（一般住宅のほかアパートもあり）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 394,000円/㎡  

・地積: 102㎡  

・前面道路: 北 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造: W  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■調布市西つつじケ丘4丁目（標準地番号: 調布-21）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

・交通: つつじヶ丘駅 1100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（一般住宅の中にアパートもあり）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 342,000円/㎡  

・地積: 255㎡  

・前面道路: 西 4.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）  

・建物構造: LS  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■調布市入間町二丁目（標準地番号: 調布-3）  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都調布市入間町二丁目20番18  

・交通: 仙川駅 1700m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 341,000円/㎡  

・地積: 200㎡  

・前面道路: 北西 4.5m 私道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造: W  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【夢を実現する新築一戸建の魅力 ～グラファーレ狛江市中和泉8期・中和泉5丁目エリアのご案内～】

本物件は、住む人の生活をより豊かにするための数々の魅力を兼ね備えた新築一戸建であり、安心・安全な住宅性能評価を取得済み、または取得予定の高い性能が評価されている優良物件です。京王線「国領」駅から徒歩19分、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩22分という2路線が利用できる便利な立地はもちろん、周辺にはスーパー、病院、学校、公園など生活に必要な施設が充実しているため、忙しい日常の中でも家族が安心して暮らせる環境が整っています。ここでは、物件の特徴から周辺環境、生活の充実度までを詳しくご説明いたします。

【物件概要と設計のこだわり】

本物件「グラファーレ狛江市中和泉8期」は、間口8.8m、敷地面積41坪の整形地を活かした設計が魅力です。建物自体は建設住宅性能評価書を取得済み、もしくは取得予定とされ、７項目にわたる最高等級の性能が保証されることで、長期優良認定住宅としての信頼性が確立されています。カースペースは並列2台分確保しており、来客時や普段の駐輪スペースとしても利用可能なため、車種によっては安心して複数台の車を保有できる点も大きな魅力です。広々としたLDKは20帖の広さがあり、家族みんながゆったりと過ごせるスペースとなっており、家族の会話が弾む対面式システムキッチンには浄水器が完備されるなど、細部にわたる工夫が随所に見受けられます。

また、ウォークインクローゼットは2.25帖と十分な収納スペースを確保しており、物が多くなりがちな現代の生活においてもお部屋をすっきりと保つことができます。さらに、主寝室は南面に面した7.5帖の空間で、朝の日差しをたっぷりと取り入れながらゆったりとした時間を過ごせるよう設計され、家族の快適な睡眠環境を実現しています。広いウォークインクローゼットに加え、パントリーも完備されており、食料品や日用品のストックを効率よく管理できるため、日々の暮らしにおいても使い勝手が非常に良い設計となっています。

【機能性と快適性を追求した住空間】

物件内は全体的に広々とした空間設計が特徴で、特にリビングダイニングキッチンは20帖という広大なスペースを確保しているため、家族全員が一堂に会して食事や談笑を楽しむことが可能です。対面式システムキッチンは家族の会話を妨げず、同時に家事を効率よく行えるよう考え抜かれた設計で、最新の設備が整っている点も見逃せません。さらに、1坪サイズのゆったりとしたバスルームには浴室暖房乾燥機が完備され、冬でも快適に入浴ができるよう配慮されています。こうしたこだわりの設備は、忙しい毎日の中で癒しとリラックスのひとときを提供してくれること間違いなしです。

また、南向きワイドバルコニーが2部屋分設けられており、洗濯物がたっぷりと干せるだけでなく、家族でのんびりと外の空気を楽しむこともできるため、屋外とのつながりを感じながら暮らすことができます。住宅の設計には、日当たりや風通し、使い勝手などが徹底的に考慮され、住む人の生活をより豊かにする工夫が随所にちりばめられています。

【周辺環境と利便性の高さ】

本物件の魅力は、建物自体の高い性能やデザインだけでなく、周辺環境にも大きく支えられています。徒歩圏内には、3つのスーパーが集まっており、日々の買い物の利便性が非常に高いエリアです。イトーヨーカドー国領店、オーケー狛江店、そしてその他のショッピング施設が近くに位置し、必要なものをすぐに手に入れることができます。また、医療機関に関しても、東京慈恵会医科大学附属第三病院が約550mと非常に近いため、急な病気やけがにも安心して対処できる環境が整っています。

さらに、教育施設についても心配は不要です。狛江市立和泉小学校まで約1050m、狛江市立狛江第三中学校まで約1690mと、子どもたちが安全に通学できる距離に位置しており、暗い道や交通量の多い道を避けた安全なルートが確保されています。保育施設も、まきば保育園や多摩川保育園が近く、特に多摩川保育園は徒歩わずか5分というアクセスの良さで、保育時間も充実しているため、共働きの家庭でも安心して子育てができる環境が広がっています。

また、図書館や公民館、郵便局、銀行などの公共施設も徒歩圏内に点在しており、地域全体が落ち着いた住宅街としての風情を保ちつつ、必要な生活機能が十分に整っている点が特徴です。狛江市中和泉5丁目エリアにおいては、周辺が閑静な住宅街で、車の通りも少なく、静かで落ち着いた住環境が広がっているため、日々の生活に安心と安らぎをもたらします。

【家族が集う魅力的な住まいと今後の可能性】

物件全体としては、家族全員がそれぞれの時間を充実して過ごすことができる設計になっており、リビングでの団欒やキッチンでの会話、バルコニーでののんびりとしたひとときと、どのシーンにおいても快適さと利便性が追求されています。設計住宅性能評価書の取得や最高等級の性能認定が示す通り、建物自体の安心感はもちろんのこと、細部に至るまで徹底されたクオリティが、住む人に長く安心して暮らせる環境を提供します。見学サポートも充実しており、出勤前や仕事終わりなど忙しい方々にも、気軽に実際の住まいの姿を確認できるような取り組みが行われているため、実際に足を運んでその魅力を体感することが可能です。

さらに、広大な敷地面積と確保されたカースペース、充実の収納設備など、日常の利便性にとどまらず、将来の資産価値や生活の幅広い可能性にも配慮された設計が評価される理由のひとつです。敷地面積が40坪を超えることや、間口が8.8m以上の整形地という条件は、将来的に増改築やリフォームを検討する際にも大きなメリットとなり、長く安心して暮らせる住まいとして多くのご家族に選ばれる要素となっています。

【交通アクセスと安心のセキュリティ】

京王線と小田急線という2路線が利用できるため、都心へのアクセスはもちろん、各方面への移動にも非常に便利です。国領駅まで徒歩19分という好立地は、通勤・通学に加え、休日のお出かけや急な外出時にも余裕を持って対応できる環境が整っています。周辺には複数の公園や緑豊かなエリアも点在しており、自然を感じながらのんびりと過ごす時間も確保されているため、忙しい現代生活の中で心身ともにリフレッシュできる空間が提供されています。

また、狛江市中和泉5丁目エリアは、4ｍの幅を持つ道路と落ち着いた住宅街の環境が調和しており、車の通行量も少なく、安心して暮らせる環境が広がっています。周辺には各種公共施設が点在し、郵便局、銀行、ドラッグストアといった生活インフラが整っているため、日々の生活の不便さを感じることなく、安心して暮らせる環境が実現されています。地域全体が温かみのある雰囲気に包まれ、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる環境が提供されている点は、多くのファミリー層から高い評価を得ている理由のひとつです。

【未来への投資としての価値】

この新築一戸建は、現代のライフスタイルを余すところなく反映した設計と、充実した周辺環境により、家族の夢や未来を育む理想的な住まいとして、多くの方々に支持されています。長期優良認定住宅としての信頼性、高い建物性能、そして生活利便性の高さは、単なる住まいの提供にとどまらず、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与することでしょう。家族との絆を深める広々としたリビング、使い勝手の良いキッチン、そして安心のセキュリティが実現するこの物件は、今後の生活をより豊かにし、家族が夢見る理想の住まいとして、投資対象としても非常に魅力的な選択肢となっています。

このように、グラファーレ狛江市中和泉8期および狛江市中和泉5丁目エリアは、交通アクセス、生活環境、そして住宅自体のクオリティのすべてにおいて高い評価を受けており、これからの生活において安心と快適さを両立する理想的な選択肢です。見学サポートも充実しているため、実際に現地に足を運び、未来の住まいとしての魅力を直接感じていただければ、その価値の高さを実感していただけることと思います。家族の未来を見据え、安心して暮らせる住まいをお探しの方にとって、この物件は間違いなく最適な選択であり、充実した暮らしへの第一歩となることでしょう。

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【物件概要】

価格：6998万円(税込)

土地面積：135.66㎡(41.03坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：TKK確済24-819号

間取り：4LDK+WIC+SC+パントリー

■所在地：狛江市中和泉5丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩19分、小田急小田原線「狛江」駅徒歩22分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年4月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道(前面道路私設菅)、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王京王線「国領」駅 北口1.4km  

●利用駅：京王京王線「柴崎」駅 南口1.8km  

●バス停：京王バス・小田急バス「住宅東口」徒歩215m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー狛江店 徒歩551m  

・コープ調布染地店 徒歩774m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート狛江慈恵医大前店 徒歩372m  

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩574m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール等  

・ココスクエア 徒歩1.5km  

・キテラタウン調布 徒歩2.3km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.7km  

・業務スーパー登戸店 徒歩3.8km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩787m  

●家電量販店  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩2.3km  

●衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩860m  

・AOKI調布店 徒歩1.4km  

●飲食店  

・バーミヤン狛江店 徒歩447m  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩706m  

■病院  

●地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩569m  

●一般病院  

・岩下医院（内科）徒歩200m  

・濱中めいようクリニック（消化器科）徒歩744m  

・松岡医院（小児科・産婦人科）徒歩391m  

・狛江外科胃腸科医院（外科）徒歩796m  

・まつだ眼科形成外科（眼科）徒歩626m  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科）徒歩673m  

・佐野医院（皮膚科）徒歩313m  

●歯科病院  

・関谷歯科医院 徒歩345m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・ときわぎ国領 徒歩723m  

●有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江 徒歩954m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・狛江こだま幼稚園 徒歩531m  

・染地幼稚園 徒歩712m  

・調布多摩川幼稚園 徒歩850m  

●保育園（認可・認定こども園）  

・多摩川保育園 徒歩310m  

・藤塚保育園 徒歩693m  

・ときわぎ国領保育園 徒歩721m  

●小学校

・和泉小学校 徒歩894m  

・染地小学校 徒歩510m  

・緑野小学校 徒歩851m  

●中学校

・狛江第三中学校 徒歩1.8km  

・第三中学校 徒歩982m  

■高校・大学・専門学校等  

●専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩854m  

■公共施設  

●市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.7km  

●公園  

・国領町児童遊園地 徒歩616m  

・大公園 徒歩647m  

・藤塚第3児童公園 徒歩679m  

●警察署・交番  

・調布警察署中和泉交番 徒歩572m  

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩799m  

●消防署  

・調布消防署国領出張所 徒歩728m  

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【自然と文化が調和する住環境！狛江市周辺の魅力的なスポットをご紹介】  

狛江市は、都心からのアクセスが良好でありながら、自然と歴史、そして文化が融合する住みやすいエリアとして人気を集めています。周辺には、緑豊かな公園やスポーツ施設、教育機関、さらには歴史ある名所が点在し、日々の生活をより充実したものにしてくれます。ここでは、そんな狛江市の魅力を存分に堪能できるスポットをご紹介します。  

■◎お出かけスポット◎  

●藤塚第３児童公園（徒歩679m／狛江市和泉本町4丁目）  

緑に囲まれた小さな公園で、子どもたちが安心して遊べるスペースが広がります。ブランコやすべり台などの遊具があり、休日には家族連れでにぎわいます。  

●ココスクエア（徒歩1.5km／調布市国領町3-1-38）  

ショッピングやグルメが楽しめる複合施設。駅近で利便性が高く、日常の買い物や外食に最適なスポットです。スーパーマーケットやカフェ、雑貨店などが揃っており、ちょっとした買い物にも便利です。  

●すみや梨園（徒歩3.5km／川崎市多摩区登戸650）  

秋には梨狩りが楽しめる果樹園で、新鮮なフルーツを直接収穫できる体験型スポット。子どもと一緒に楽しめるレジャー施設としても人気があります。  

■◎趣味・スポーツ施設◎  

●狛江市西和泉体育館（徒歩195m／狛江市西和泉1-16-1）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる体育館。地域住民の健康づくりやスポーツイベントの場としても活用されています。  

●狛江ラケットクラブ（徒歩531m／狛江市中和泉2-27-11）  

テニス愛好者に人気のスポーツ施設。初心者向けのスクールも開講されており、テニスを始めたい方にもおすすめです。  

●狛江市民総合体育館（徒歩976m／狛江市和泉本町3-25-1）  

市民の健康増進を目的とした総合スポーツ施設。広々とした体育館では、各種スポーツ大会やイベントが開催されています。  

■◎文化・教育施設◎  

●狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩726m／狛江市和泉本町4-7-51）  

地域住民のための小規模図書館で、絵本や小説、実用書などが揃っています。静かな環境で読書を楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されています。  

●狛江市立西河原公民館（徒歩1.1km／狛江市元和泉2-35-1）  

地域の交流の場として利用される公民館。文化教室やワークショップが定期的に開催されており、趣味の幅を広げたい方にもぴったりの施設です。  

●武者小路実篤記念館（徒歩2.9km／調布市若葉町1-8-30）  

文学好きにはたまらないスポット。武者小路実篤の作品やゆかりの品々が展示されており、歴史と文化を感じながら過ごすことができます。  

■◎名所・旧跡◎  

●旧佐々木家住宅（徒歩4.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の建築が残る歴史的建造物。日本の伝統的な暮らしを学ぶことができ、散策コースとしても楽しめます。  

●旧江向家住宅（徒歩4.5km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

かつての武家屋敷としての面影を残す住宅。風情ある日本家屋の造りが見学できる貴重なスポットです。  

●旧北村家住宅（徒歩4.6km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

昔ながらの建築様式が美しく保存されている建物。歴史に興味がある方には特におすすめのスポットです。  

【まとめ】  

狛江市周辺には、自然を感じられる公園や、スポーツ・文化施設、歴史的な名所が数多く揃っています。日常の生活に必要な利便性を備えながらも、自然や文化に親しむことができるのがこのエリアの魅力です。新しい住まいを探している方にとって、家族で充実した時間を過ごせる理想的な環境が広がっています。快適な暮らしを求める方にぴったりのロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,192m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,454m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,466m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,605m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,710m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,768m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,038m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,087m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,242m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,261m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,291m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,617m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,629m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,821m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,943m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■狛江市中和泉五丁目（標準地番号：狛江-3）  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都狛江市中和泉五丁目328番22  

●交通／京王線「国領」駅1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／310,000円／㎡  

●地積／109㎡  

●前面道路／西側4.0m（市区町村道）  

●法規制／市街化区域・高度地区  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

■調布市国領町七丁目（標準地番号：調布-38）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市国領町七丁目65番20  

●交通／京王線「国領」駅1,100m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（中小規模一般住宅）  

●地価／351,000円／㎡  

●地積／134㎡  

●前面道路／北側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

■狛江市中和泉四丁目（標準地番号：狛江-10）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都狛江市中和泉四丁目580番20  

●交通／小田急線「狛江」駅1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／311,000円／㎡  

●地積／122㎡  

●前面道路／南側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

■狛江市和泉本町三丁目（標準地番号：狛江-9）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都狛江市和泉本町三丁目993番63  

●交通／小田急線「狛江」駅1,200m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／338,000円／㎡  

●地積／138㎡  

●前面道路／北側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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