【心と暮らしが輝く新築一戸建の魅力～三鷹市上連雀2期で実現する理想の住まい～】

三鷹市上連雀に誕生した全13棟の新築一戸建は、JR中央線「三鷹」駅から徒歩22分という恵まれた立地に位置し、歴史と文化、そして豊かな自然に囲まれた環境で、日々の暮らしに安心と充実をもたらす住まいです。かつては武者小路実篤や太宰治など多くの著名な作家が住んだこのエリアは、井の頭公園をはじめとする豊かな緑と都市機能が融合した理想的なロケーション。新規開発分譲地ならではの広い道路や整然とした街並みは、洗練された高級感と一体感を醸し出し、毎日の生活に彩りと心地よさをプラスします。周辺にはスーパーやドラッグストア、学校、病院など生活に必要な施設が充実しており、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。

【MIRAIEの地震保証と充実の建物仕様】

本物件の大きな魅力のひとつは、最新技術を駆使した高品質な設備仕様にあります。まず注目すべきは、MIRAIEの地震保証。制震ダンパーや耐震性能に優れた建材を採用し、万が一の地震時にも住まいと家族の安全を守る仕組みが整っています。さらに、タッチレス水栓は浄水器が一体化しており、衛生面はもちろん、使い勝手も抜群です。キッチンカップボードや発泡ウレタン吹付断熱といった先進の技術により、快適な室内環境が実現され、玄関ドアにはファミロック（電池錠）を採用することで防犯面も安心。LDKの掃出し窓には電動シャッターが標準装備され、室内外の連続性を感じさせる設計となっております。さらに、宅配ボックスの設置により、外出中でも荷物の受け取りがスムーズに行える点は、忙しい現代人のライフスタイルにぴったりの工夫と言えるでしょう。

【こだわりのキッチンと最新設備で日常を快適に】

注文住宅のようなクオリティを誇る本物件では、システムキッチン「オフェリア」が採用され、対面式の設計により家族が顔を見ながら調理や会話を楽しむことができます。家事の負担を軽減するエコな食器洗乾燥機が設置され、忙しい朝や夕食時でも効率よく家事を進めることが可能です。さらに、TOTO製ユニットバス「サザナS」や浴室暖房乾燥機が完備され、入浴前後の体調管理やリラックスに最適な空間が提供されます。全居室にペアガラスを採用し、開口窓には網戸が付いているため、外の爽やかな空気を取り入れつつ、防犯や断熱面にも配慮された設計です。LDKに採用されたTES床暖房は、冬場の足元を温かく包み込み、寒い季節でも快適な生活をサポートします。外壁はサイディング貼りにより耐久性が高く、LIXIL製の洗面化粧台（三面鏡）や、1階・2階共に設置されたTOTO製タンクレストイレ、カラーTVインターフォンといった最新設備が、住む人の生活を一層豊かに彩ります。

【広々とした南向きバルコニーと快適な住空間】

本物件のもうひとつの大きな魅力は、南向きのバルコニー。各棟のLDKからアクセス可能な広々としたバルコニーは、陽当たりが良好で、日中は室内に自然光が降り注ぎ、開放感溢れる住空間を実現します。2部屋から出入り可能な設計により、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方ができ、リビングから外に出てゆったりとした時間を楽しむことが可能です。さらに、電動シャッターが標準装備されているため、プライバシーと安全性も高く、外部の視線を気にすることなく、心地よい日常を満喫できます。南向きならではの明るい空間は、室内で過ごす時間をより楽しくし、心身ともにリラックスできる環境を提供します。

【周辺環境と生活利便性の充実】

本物件は、都市の利便性と豊かな自然が見事に融合したエリアに位置しています。JR中央線の「三鷹」駅まで徒歩22分というアクセスの良さは、通勤や通学に大変便利です。駅周辺は、ショッピングセンターや各種商業施設が充実しており、日々の買い物や外出にも困りません。スーパーに関しては、徒歩圏内にコモディイイダ三鷹店、サミットストア上連雀店、オーケー三鷹上連雀店といった主要店舗が点在しており、さらにコンビニやドラッグストア、ホームセンターも徒歩圏内に位置しているため、急な買い物や日用品の調達もスムーズです。子育て世代にとっては、学校や幼稚園、保育園が徒歩圏内にあり、安心して子どもたちの通学やお友達との交流が楽しめる環境が整っています。また、医療機関も近隣に複数存在し、万が一の際にも迅速な対応が期待できる点は大きな安心材料となります。近くには「上連雀交通公園」や「連雀中央公園」といった公園があり、家族での休日や近隣住民との交流、さらには四季折々の自然を感じながらの散歩やリフレッシュに最適な環境が整っております。

【魅力溢れる住まいがもたらす豊かな日常】

この新築一戸建は、現代のライフスタイルに合わせた充実の設備と洗練されたデザインを兼ね備え、注文住宅に負けない高いクオリティが自慢です。タッチレス水栓や床暖房、食洗機といった家事効率を高める設備は、忙しい毎日を送る住民にとって大変魅力的なポイントです。さらに、断熱性能に優れた発泡ウレタン吹付断熱は、夏の暑さや冬の寒さから住まいをしっかり守り、エネルギー効率の向上にも寄与しています。家族の安全と快適な生活を第一に考えた設計は、「今日も早く帰りたくなる家」というキャッチフレーズに象徴されるように、住む人々に心からの安らぎと満足感を提供します。広々としたLDKや南向きのバルコニーは、日常の何気ない瞬間を特別なひとときに変える力を秘めており、まるで自宅にいながら注文住宅のような上質な住環境が実現されます。

【先進設備と安心のセキュリティで叶える未来志向の暮らし】

本物件は、技術の進歩を取り入れた先進設備が豊富に用意されており、これからの時代にふさわしい住まいづくりを実現しています。制震ダンパーMIRAIEによる地震保証、電動シャッターや宅配ボックス、さらにはタッチレス水栓など、最新の安全対策が施されているため、住民は安心して日々の生活を楽しむことができます。また、システムキッチン「オフェリア」をはじめとするキッチン周りの充実した設備は、家族が集い、共に食事を楽しみながら会話を弾ませる空間として、大切なコミュニケーションの場を提供します。こうした設備は、単なる生活の質向上だけでなく、住む人々の心豊かな未来を形作るための基盤となっており、毎日の暮らしに新たな価値を加えることに成功しています。

【未来への投資としての価値と街並みの調和】

この三鷹市上連雀の新築一戸建は、将来的な資産価値の向上も期待できる魅力的な物件です。新規開発分譲地ならではの整備された街並みや広い道路、そして周辺施設の充実は、長期的に見ても安心して暮らせる環境を提供します。近隣には、交通量の多い通りを避けて通学できる小学校や、家族で安心して利用できる公園が点在しており、親としても子どもたちの安全を確保できる点は大きな魅力です。さらに、地域全体の高級感と一体感は、住民同士の交流を促し、地域コミュニティの絆を深める役割も果たしています。日々の生活をより豊かに、そして未来へと続く安心感を感じさせるこの住まいは、住む人々にとってまさに夢のような住環境を実現するものと言えるでしょう。

【三鷹駅近郊の利便性と文化的背景が育む新たな暮らし】

JR中央線の「三鷹」駅という交通の要衝に近い立地は、文化と歴史が息づくエリアならではの魅力をさらに引き立てています。駅周辺では、かつて文豪たちが愛した情緒あふれる街並みや、今なお緑豊かな公園、そして多彩な商業施設がバランス良く配置されており、住民にとって生活の質を高める多くのメリットが存在します。日々の通勤や通学の利便性だけでなく、休日には自然と文化に触れながらリラックスできる環境は、忙しい現代人にとってまさに理想的なライフスタイルを実現する鍵となるでしょう。さらに、近隣に位置するスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活基盤は、買い物や外出時の利便性を確実にサポートし、住民が安心して暮らせる都市生活のエッセンスを存分に感じさせます。

このように、三鷹市上連雀2期の新築一戸建は、先進の設備と安全性、そして地域全体が醸し出す豊かな自然環境と文化的背景が融合した、理想の住まいとして誕生しました。住む人々が日々の暮らしの中で、安心感と心地よさを実感できる空間は、まさに「今日も早く帰りたくなる家」として、家族の笑顔と幸福を引き出すことでしょう。ここでの暮らしは、単なる住居を超え、家族や友人との絆、そして地域社会との温かい交流を育む、未来へと続く新たなライフスタイルの象徴です。充実した設備、洗練されたデザイン、そして環境に恵まれた立地条件が、住む人々にとって毎日の生活に無限の可能性と豊かな喜びをもたらすことは間違いありません。豊かな緑に包まれ、安心と快適が調和したこの住まいは、まさに現代を生きる全ての人にふさわしい、理想の住環境そのものです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～6号棟～

価格：7990万円(税込)

土地面積：115.07㎡(34.80坪)

建物面積：92.00㎡(27.83坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1053号

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：7790万円(税込)

土地面積：113.04㎡(34.19坪)

建物面積：86.32㎡(26.11坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1295号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：6990万円(税込)

土地面積：115.05㎡(34.80坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1296号

間取り：3LDK

～11号棟～

価格：6990万円(税込)

土地面積：116.85㎡(35.34坪)

建物面積：91.08㎡(27.55坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1299号

間取り：3LDK

～12号棟～

価格：7790万円(税込)

土地面積：113.10㎡(34.21坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1300号

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市上連雀7丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩22分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年5月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道(42条1項1号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・中央本線「三鷹」駅 南口まで徒歩約1.8km  

◎利用駅  

・西武多摩川線「武蔵境」駅 南口まで徒歩約1.9km  

◎バス停  

・小田急バス「第七小学校前」バス停まで徒歩約416m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・コモディイイダ三鷹店まで徒歩約466m  

・サミットストア上連雀店まで徒歩約681m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン三鷹上連雀店まで徒歩約320m  

・ローソン三鷹上連雀九丁目店まで徒歩約451m  

◎雑貨店  

・DAISOコモディイイダ三鷹店まで徒歩約468m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ユアーズ・パーキング上連雀第1まで徒歩約143m  

・三井のリパーク上連雀6丁目第2まで徒歩約574m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク上連雀4丁目第2（自転車可）まで徒歩約444m  

・三井のカーシェアーズリパーク上連雀6丁目第2まで徒歩約574m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・アトレヴィ三鷹まで徒歩約1.8km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店まで徒歩約1.6km  

・武蔵境ロフトまで徒歩約1.8km  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店まで徒歩約1.6km  

・ホームセンターコーナン三鷹店まで徒歩約2.0km  

◎家電  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店まで徒歩約1.4km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・西松屋三鷹武蔵境通り店まで徒歩約597m  

・紳士服のコナカ三鷹店まで徒歩約1.4km  

◎飲食店  

・ココス三鷹上連雀店まで徒歩約362m  

・ガスト三鷹上連雀店まで徒歩約801m  

■病院  

◎特定機能病院  

・武蔵野赤十字病院まで徒歩約987m  

◎一般病院  

・うちはら内科クリニック（内科・消化器科）まで徒歩約371m  

・三鷹中央病院（外科・眼科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約539m  

・いちむら内科クリニック（小児科）まで徒歩約741m  

・たなべ耳鼻咽喉科まで徒歩約525m  

◎産婦人科  

・鳥海産婦人科クリニックまで徒歩約1.4km  

◎歯科  

・連雀通り歯科まで徒歩約322m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

・介護老人保健施設 太郎まで徒歩約1.4km  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹まで徒歩約1.2km  

◎有料老人ホーム  

・サンビレッジ三鷹まで徒歩約1.6km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・三鷹若葉幼稚園まで徒歩約840m  

・三鷹幼稚園まで徒歩約1.2km  

・三鷹みずほ幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・山中保育園まで徒歩約395m  

・第二椎の実子供の家まで徒歩約443m  

・キッズガーデン三鷹上連雀まで徒歩約522m  

◎小学校  

・第七小学校まで徒歩約114m  

・第三小学校まで徒歩約835m  

・南浦小学校まで徒歩約1.2km  

◎中学校  

・第四中学校まで徒歩約816m  

・第一中学校まで徒歩約1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・大成高等学校まで徒歩約706m  

◎専修学校・専門学校  

・日商簿記三鷹福祉専門学校まで徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・三鷹市役所まで徒歩約1.6km  

・三鷹市三鷹駅前市政窓口まで徒歩約2.0km  

・三鷹市三鷹西部市政窓口まで徒歩約2.3km  

◎公園  

・連雀中央公園まで徒歩約591m  

・なんじゃもんじゃの森まで徒歩約1.3km  

・東野児童公園まで徒歩約1.4km  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署上連雀交番まで徒歩約552m  

・三鷹警察署まで徒歩約1.1km  

・三鷹警察署東野交番まで徒歩約1.3km  

◎消防署  

・武蔵野消防署武蔵境出張所まで徒歩約1.1km  

・三鷹消防署下連雀出張所まで徒歩約1.2km

-----------------------------------------------------

【自然と文化が融合する街、三鷹市上連雀の魅力】  

三鷹市上連雀エリアは、自然と都市が調和した魅力的な街並みが広がるエリアです。四季折々の自然が楽しめる公園や、家族で過ごせるスポーツ施設、そして文化に触れられるスポットが充実しており、日常生活に豊かな彩りを添えてくれます。ここでは、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。  

■自然と触れ合うお出かけスポット  

◎連雀中央公園（徒歩約591m／三鷹市上連雀6丁目）  

緑が豊かで、地域の憩いの場として親しまれている公園です。四季折々の植物が楽しめるだけでなく、遊具やベンチも充実しており、親子連れや散歩を楽しむ人々で賑わいます。ゆったりと過ごせる空間が魅力で、リフレッシュには最適です。  

◎アトレヴィ三鷹（徒歩約1.8km／三鷹市下連雀3-46-4）  

三鷹駅直結のショッピングモール「アトレヴィ三鷹」は、日々の買い物からファッション、グルメまで揃う便利なスポットです。雨の日でも気軽に立ち寄れ、カフェでのんびり過ごしたり、ウィンドウショッピングを楽しんだりと、多彩な利用ができます。  

◎東京都井の頭自然文化園 水生物館（徒歩約3.0km／武蔵野市御殿山1-17-6）  

井の頭恩賜公園の一角に位置し、さまざまな水生生物が展示されている水族館です。家族で訪れるにはぴったりで、小さなお子様も興味津々。都会にいながら自然と触れ合える貴重なスポットです。  

■スポーツで心も体もリフレッシュ  

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩約1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

市民の健康づくりをサポートする体育館で、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめます。広々とした館内は清潔感があり、運動不足解消にはうってつけです。  

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール（徒歩約1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

室内温水プールは通年利用が可能で、スイミングを楽しむファミリーや個人トレーニングにおすすめです。泳ぎのレベルに合わせたコースがあり、初心者から上級者まで幅広く利用できます。  

◎セブンカルチャークラブ武蔵境（徒歩約1.8km／武蔵野市境南町2丁目3-6）  

多彩なカルチャー教室が開講されており、子どもから大人まで学びの場として活用されています。フィットネスやダンス、手工芸など、趣味の幅を広げるきっかけに最適です。  

■文化と歴史に触れる時間  

◎三鷹市芸術文化センター（徒歩約537m／三鷹市上連雀6丁目12-14）  

地域文化の発信拠点としてコンサートや演劇が開催される文化施設です。芸術に触れる機会を提供しており、地域住民の交流の場としても親しまれています。  

◎三鷹市立三鷹図書館（徒歩約1.2km／三鷹市上連雀8丁目3-3）  

蔵書数が豊富で、学習や読書に最適な図書館です。地域の歴史や文化に関する資料も揃っており、静かな環境で知識を深めることができます。  

◎三鷹の森ジブリ美術館（三鷹市立アニメーション美術館）（徒歩約2.2km／三鷹市下連雀1-1-83）  

世界中のジブリファンが集うスポット。独創的な展示や体験コーナーがあり、大人も子どもも夢中になれる空間です。予約制なので、事前に計画して訪れると良いでしょう。  

■名所・旧跡で歴史を感じるひととき  

◎井の頭恩賜公園（徒歩約3.0km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

自然豊かな公園で、桜の名所としても有名です。ボート池を中心に広がる広大な敷地では、ジョギングやピクニックが楽しめ、休日には多くの家族連れが訪れます。  

◎烏山寺町（徒歩約4.8km／世田谷区北烏山）  

歴史ある寺院が並ぶ風情あるエリアです。寺町としての風格が感じられ、散策すると心が洗われるような静けさに包まれます。  

◎小金井公園（徒歩約5.6km／小金井市関野町1丁目）  

広々とした敷地には季節ごとの花々が咲き誇り、スポーツ施設も充実。お花見やバーベキューも楽しめるので、家族や友人とのアウトドアレジャーにおすすめです。  

■街の魅力と暮らしやすさ  

三鷹市上連雀エリアは、自然と都市機能がバランスよく融合した住環境が魅力です。家族での暮らしを重視した広々とした公園や、カルチャーを楽しめるスポットが点在し、アクティブなライフスタイルを実現できます。また、ショッピングモールやスーパーも充実しているため、日常の買い物も快適です。  

休日には自然を満喫し、文化や歴史に触れるひとときを。そんな贅沢な時間が日常の中に溶け込む街、それが三鷹市上連雀です。魅力的な周辺環境が揃ったこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線,総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,354m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,483m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,487m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,577m  

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,603m  

中央本線,総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,647m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,653m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,042m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,110m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,756m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 4,080m  

西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,378人, 直線距離: 4,100m  

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 4,179m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 4,180m  

西武鉄道新宿線「東伏見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,710人, 直線距離: 4,194m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹-11（2024/7/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀七丁目  

交通：三鷹駅1,800m  

用途：第一種低層住居専用地域  

価格：416,000円/㎡  

地積：124㎡  

建物構造：LS  

前面道路：東 4.0m 市区町村道  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域,高度地区  

■三鷹5-8（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀九丁目  

交通：三鷹駅2,000m  

用途：近隣商業地域  

価格：460,000円/㎡  

地積：199㎡  

建物構造：W  

前面道路：北 8.0m 市道  

建ぺい率/容積率：80/200  

法規制：準防火地域,市街化区域  

■三鷹-2（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀五丁目  

交通：三鷹駅1,400m  

用途：第一種低層住居専用地域  

価格：472,000円/㎡  

地積：100㎡  

建物構造：W  

前面道路：東 5.0m 市道  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域,市街化区域  

■三鷹-24（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市下連雀七丁目  

交通：三鷹駅1,300m  

用途：準工業地域  

価格：485,000円/㎡  

地積：260㎡  

建物構造：RC  

前面道路：西 16.0m 都道  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域,市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【未来へ広がるハートフルタウン～三鷹市中原10期で実現する家族の夢の住まい～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分という利便性と、落ち着いた住宅街の環境が魅力の【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、新築一戸建全2棟が誕生したエリアとして、家族全員が安心して暮らせる理想の住まいを実現するために企画された物件です。ここは全居室が南向きになっており、室内にはたっぷりと陽射しが差し込み、明るく温かみのある空間が広がっています。敷地全体の設計には、快適な居住環境とエネルギー効率の高さ、さらには防災性能まで考慮された最新の技術が採用され、耐震性や断熱性にも自信を持てる住まいとなっております。建物自体は2階建で、4LDKというゆったりとした間取りが採用され、家族それぞれがプライベートな空間を持ちながらも、リビングやキッチンなどの共有スペースでは自然と会話が生まれる設計となっています。特に、対面式キッチンは家事をしながらも家族とのコミュニケーションを楽しむことができ、料理をしながら子供たちの様子を見守ることができるため、家族の絆を深める大切な空間として注目されています。

また、キッチンには家事の時間を大幅に短縮するための食洗機が標準装備されているほか、シーズンオフの小物や家電の整理整頓に便利なロフトも完備され、使い勝手の良さと収納力が兼ね備えられている点が大きな魅力となっています。さらに、浴室には換気乾燥機が設置されており、いつでも洗濯物を干すことができるため、急な天候の変化にも柔軟に対応できるほか、1坪サイズのゆったりとしたバスルームは、1日の疲れをしっかりとリセットするための癒しの空間として家族全員に喜ばれる設備となっています。シャワートイレも採用されており、子供からお年寄りまで快適に利用できる工夫が随所に盛り込まれているため、住む人々の健康と安全に対する配慮が感じられます。

この物件の特徴としては、省エネルギー対策が徹底され、フラット３５Sに対応していることや、地盤調査済みで安心して長期にわたって住むことができるという点が挙げられます。年内の引渡しが可能なため、これから新生活を始めたい方や、急な住み替えを検討されている方にも最適な物件です。さらに、スーパーまで徒歩10分以内と、日々の買い物にも非常に便利な立地条件が整っており、家族の生活リズムを考慮した設計が光っています。南向きの設計は、室内全体に明るい自然光が行き渡るだけでなく、通風にも優れているため、季節を問わず快適な居住環境を提供してくれます。全居室には収納スペースが充実しており、さらにシステムキッチン、浴室乾燥機、対面式キッチン、トイレが2ヶ所配置されているほか、1坪以上の広い浴室や複層ガラス・複層サッシの採用により、室内環境の快適性と省エネ性能が高められています。加えて、オートバスや温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、シューズインクローク、パントリーといった設備が充実しており、細部にわたって家族の暮らしを豊かにする工夫が随所に施されているのが特徴です。

住まいの外観も、2面以上のバルコニーや南面バルコニーが設けられており、屋外空間との連続性が考えられたデザインが印象的です。バルコニーからは周囲の緑豊かな風景が望め、家庭菜園を楽しむスペースとして活用することも可能です。全居室が南向きになっているため、室内は常に明るく、フローリングの温かみとともに、家族の時間がより一層心地よいものになるでしょう。都市ガスを利用した設備も充実しており、エコロジーとコストパフォーマンスのバランスも考慮された住まいとして、長期的な視点から見ても安心して暮らせる物件です。

周辺環境についても、非常に魅力的な点が数多く存在します。徒歩圏内には、スーパーコープみらいやファミリーマート、コンビニエンスストアなどの日常生活に欠かせない店舗が点在しており、買い物の利便性は抜群です。さらに、幼稚園・保育園、そして小学校や中学校も徒歩圏内に位置しているため、子育て世帯にとっては安心して通学できる環境が整っています。郵便局や図書館、各種公園も近隣にあり、地域全体が落ち着いた雰囲気の中で、住民同士のコミュニケーションや地域交流が自然に促されるような環境が形成されています。ショッピングセンターとしては、キテラタウン調布やスーパー業務スーパー、スーパートップフレッシュマーケットといった大型施設もアクセス可能で、日々の生活を豊かにするための施設が充実しているのが特徴です。こうした環境は、単なる買い物の利便性にとどまらず、家族が休日にお出かけを楽しむ際や、地域のイベントに参加する際にも大きな魅力となります。

建物内部は、全体的に統一感のあるデザインで仕上げられており、どの部屋も細部にまでこだわりが感じられます。例えば、リビングは全居室南向きのため、朝日から夕日まで変化する自然光が室内を彩り、落ち着いた雰囲気とともに家族の会話が弾む温かい空間となっています。広々としたLDKは、家族が一堂に会してゆったりと過ごすための理想的なスペースであり、対面式キッチンの採用によって家事と会話が自然と両立できる工夫が施されています。システムキッチンは、収納力が豊富で使い勝手が良く、家事を効率よく進めるための工夫が随所に見られます。また、食器洗乾燥機の搭載により、家事の負担を軽減し、家族がリラックスできる時間を生み出すことが可能となっています。洗面台や洗面所は、シャワー付き洗面化粧台やシューズインクローク、パントリーなどの細かい設備が備わっており、朝の支度や帰宅後のリフレッシュタイムをより快適に過ごせるよう工夫が重ねられています。

さらに、ハートフルタウン三鷹市中原10期は、室内設備だけでなく、外部環境との調和も追求されています。周囲には緑豊かな住宅地が広がり、通風が良好な立地条件が整っているため、室内は常に新鮮な空気が循環し、季節を問わず快適な生活空間が保たれます。建物の外観も洗練されており、落ち着いた色調とシンプルなデザインが、現代的なセンスと調和しており、住む人々にとって誇れる住居となるでしょう。都市近郊に位置するため、都心へのアクセスも比較的容易でありながら、静かで安心できる環境を提供している点は、働く世代や子育て世帯にとって大きな魅力となっています。

このように、【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、全居室南向きの明るい室内、4LDKのゆったりとした間取り、対面式キッチンと食洗機付きのキッチン、さらには広々とした1坪サイズの浴室や快適なシャワートイレなど、家族全員が安心して快適な生活を送るための設備が充実しています。省エネルギー対策やフラット３５Sへの対応、さらに地盤調査済みの安心感、そして年内引渡し可能というスピード感は、これから新生活を始める方々にとって大きな魅力となることでしょう。周辺環境においても、スーパーやコンビニ、幼稚園、小学校、中学校、郵便局、図書館、公園など、生活に必要な施設がバランスよく配置され、地域全体が落ち着いた雰囲気でまとまっているため、住む人々が安心して暮らせる環境が整えられています。

未来を見据えた投資価値と、家族それぞれの夢と希望を育む住まいとして、【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、今後の生活の質を格段に向上させる可能性を秘めています。全居室が南向きであるため、室内にはいつも明るい自然光が降り注ぎ、心地よい空間が広がると同時に、季節ごとの変化を楽しむことができます。さらに、ロフトや対面キッチン、充実した収納設備、そしてバルコニーや家庭菜園スペースなど、細部にわたる工夫が施され、日々の暮らしに彩りと豊かさをもたらします。家族全員が安心して笑顔で暮らせるこの住まいは、長期にわたる安心感と共に、次世代への資産価値としても高い評価が期待される物件です。駅まで徒歩18分という利便性と、周辺の充実した生活環境、そして建物自体の高い性能が融合した【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、これからの未来を担う家族の理想の住まいとして、多くの方々に支持されることでしょう。家族の絆を深め、笑顔あふれる生活を実現するための第一歩として、この新築一戸建は、あなたにとってまさに理想のマイホームとなるに違いありません。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：6990万円(税込)

土地面積：115.62㎡(34.97坪)

建物面積：92.11㎡(27.86坪)

間取り：4LDK+ロフト

～2号棟～

価格：6990万円(税込)

土地面積：115.08㎡(34.81坪)

建物面積：92.73㎡(28.05坪)

間取り：4LDK+ロフト

■所在地：三鷹市中原4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建てサイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50(40)％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.4km  

◎利用駅  

・京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.5km  

◎バス停  

・京王バス「上ノ原小学校」 徒歩446m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩287m  

■ドラッグストア  

・マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩716m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩191m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹中原4丁目 徒歩278m  

・SANパークECO三鷹中原2 徒歩280m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー三鷹中原4丁目月極 徒歩395m  

・タイムズカータイムズ調布柴崎 徒歩734m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩2.1km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.2km  

・ココスクエア 徒歩2.4km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩568m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5km  

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km  

■家具・家電  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.2km  

・ノジマホームズ仙川店 徒歩2.3km  

■衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩780m  

・西松屋調布佐須店 徒歩1.7km  

■飲食店  

・くら寿司調布つつじヶ丘店 徒歩1.1km  

・バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩1.2km  

■病院  

◎内科  

・野ヶ谷クリニック 徒歩739m  

◎消化器科  

・木内クリニック 徒歩1.2km  

◎小児科  

・五島医院 徒歩857m  

◎外科  

・ふじかわクリニック 徒歩824m  

◎眼科  

・なかむら眼科・形成外科 徒歩824m  

◎耳鼻咽喉科  

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩824m  

◎皮膚科  

・野ヶ谷クリニック 徒歩739m  

◎歯科  

・横山歯科医院 徒歩577m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹II番館 徒歩939m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩313m  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩954m  

◎保育園  

・調布上ノ原保育園 徒歩468m  

・中原保育園 徒歩472m  

■小中学区等  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩708m  

・上ノ原小学校 徒歩528m  

◎中学校  

・第五中学校 徒歩1.5km  

・神代中学校 徒歩1.1km  

・晃華学園中学校 徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・晃華学園高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

◎市役所・市政窓口  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.1km  

・三鷹市役所 徒歩2.7km  

◎公園  

・中原児童公園 徒歩307m  

・柴崎公園 徒歩507m  

・中原第二公園 徒歩529m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩1.1km  

・調布警察署菊野台交番 徒歩1.2km  

・調布警察署つつじヶ丘駅前交番 徒歩1.2km  

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.3km

-----------------------------------------------------

【魅力溢れる暮らしを叶える！緑と文化が息づく街で過ごす贅沢な日々】  

住環境を重視する方におすすめしたい、緑豊かで文化施設も充実した三鷹・調布エリア。ここでは、都会の喧騒を忘れるほど穏やかで快適な暮らしが叶います。周辺には自然を感じるスポットやスポーツ施設、文化施設が点在しており、家族みんなが満足できるライフスタイルを実現できます。今回は、このエリアの魅力を余すことなくお伝えします。  

■お出かけスポット  

休日のちょっとしたお散歩やお出かけにピッタリのスポットが数多くあります。特におすすめしたいのが『中原児童公園』です。徒歩わずか307mに位置し、子どもたちが元気いっぱい遊べる広場が魅力です。四季折々の草花に囲まれながら、家族でピクニックや散歩を楽しむのも良いでしょう。  

さらに、買い物好きには見逃せない『キテラタウン調布』が徒歩1.2kmにあります。多彩なショップや飲食店が揃い、週末のお買い物も一度で済ませられる便利さが嬉しいポイントです。また、『調布市野草園』は徒歩1.2kmと近く、都会にいながら自然の息吹を感じられる癒しの空間です。季節ごとの花々や草木が楽しめるため、自然が好きな方にはたまらないスポットです。  

■趣味・スポーツ施設  

アクティブな方にもおすすめしたいのが、趣味やスポーツが楽しめる環境が整っていることです。『仙川ゴルフ練習場』は徒歩1.3kmで気軽に立ち寄れ、リフレッシュにも最適です。また、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は徒歩1.8kmの距離にあり、本格的な練習をしたい方にもおすすめです。ゴルフ初心者から上級者まで幅広く利用できる環境が整っています。  

さらに、『柴崎駅前テニスコート』は徒歩1.8kmにあり、テニス愛好者にも嬉しい施設です。仲間とスポーツを楽しみ、日頃のストレスを発散するにはうってつけの場所です。充実したスポーツ環境が揃っているため、休日をアクティブに過ごしたい方にピッタリのエリアといえます。  

■文化・教育施設  

学びの機会や文化的な刺激を求める方にもおすすめのエリアです。『調布市立図書館 神代分館』は徒歩719mに位置し、静かな環境で読書や勉強ができるスペースが人気です。また、『マヨテラス』は徒歩1.7kmで、普段の生活ではなかなか体験できないマヨネーズの魅力に触れるユニークな施設です。子どもから大人まで楽しめる貴重な学びの場として、家族で訪れてみてはいかがでしょうか。  

さらに、『調布市せんがわ劇場』は徒歩2.4kmとアクセスしやすく、地元の演劇や文化活動を楽しむことができます。感性を豊かに育てる機会が多く、文化に触れる贅沢な時間を過ごせます。  

■名所・旧跡  

歴史を感じる名所も充実しています。中でも『烏山寺町』は徒歩3.9kmで、歴史ある寺院が立ち並ぶ厳かな雰囲気が特徴です。また、『井の頭恩賜公園』は徒歩4.4kmで、豊かな自然に囲まれた都会のオアシスとして多くの人に愛されています。休日にはジョギングや散歩を楽しむ人々で賑わい、広々とした空間でのびのびと過ごせます。  

『東郷寺』も少し足を伸ばせば訪れることができ、歴史ある建築や文化財を間近で感じることができます。日常から離れ、静かな時間を過ごすことで心身ともにリフレッシュできるでしょう。  

■まとめ  

緑豊かで文化的な魅力が溢れるこのエリアは、家族でのびのびと暮らせる理想的な住環境です。自然の中でリフレッシュし、趣味やスポーツに打ち込み、文化を楽しむ贅沢な日々がここにあります。交通アクセスも良好で、ショッピング施設や教育機関も充実しているため、快適な生活が実現します。  

この街に暮らせば、日常がもっと豊かに、そして心地よく変わるはずです。自分らしいライフスタイルを追求できる贅沢な住環境を、ぜひご体感ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,112m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,268m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,645m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,907m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,251m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,553m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,065m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,496m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,555m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,608m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,688m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,740m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,802m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,816m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,847m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～  

■【調布-5】  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70  

●交通／つつじヶ丘駅 1100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

●価格／405,000円/㎡  

●地積／164㎡  

●前面道路／南 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.5％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域, 高度地区  

■【調布-32】  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市柴崎二丁目27番15  

●交通／つつじヶ丘駅 1400m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

●価格／330,000円/㎡  

●地積／155㎡  

●前面道路／南東 4.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.5％ 1.0％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域  

■【調布-39】  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市深大寺東町三丁目36番23  

●交通／つつじヶ丘駅 2000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格／301,000円/㎡  

●地積／117㎡  

●前面道路／西 4.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.0％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域  

■【三鷹-7】  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都三鷹市中原二丁目107番10  

●交通／仙川駅 1500m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

●価格／342,000円/㎡  

●地積／110㎡  

●前面道路／西 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.5％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／準防火地域, 市街化区域, 高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【未来を拓くブルーミングガーデン～三鷹市中原2丁目で叶える新たな暮らしのかたち～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という恵まれた立地に佇む【ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目】は、静かで落ち着いた住宅街の中に誕生した新築一戸建全2棟の高品質物件です。長期優良住宅の認定を受け、安心して長く住むことができる住まいとして、こだわり抜いた設備や洗練されたデザインが魅力となっています。周辺環境は、日々の生活に必要な施設が充実しており、京王線急行停車駅である「つつじヶ丘」駅へも徒歩15分、自転車ならわずか5分でアクセスできるため、都心への通勤や通学にも非常に便利な場所に位置しています。さらに、駅直結のショッピングモール「京王リトナードつつじヶ丘」が隣接しているため、買い物や外出もストレスなく行える点は、忙しい現代人にとって大きな魅力となっています。

【安心と品質の証しあんしんプラチナパック】

本物件は、全棟住宅設備機器修理サービス対象のあんしんプラチナパックが採用されており、15年保証（12万円税込）という長期にわたる保証が付帯されています。これにより、入居後のトラブルや設備の不具合についても、迅速かつ丁寧に対応してもらえるため、家族全員が安心して暮らすことができます。さらに、ZEH水準の高断熱性を実現しており、断熱性能の高さは、夏の暑さや冬の寒さから室内をしっかりと守ると同時に、省エネルギー性能の向上にも寄与しています。加えて、耐震等級3の最高等級を満たしているため、いざという災害時にも安全を確保できる設計となっており、家族の安全と健康が第一に考えられた住まいとして、多くの方に支持される理由の一つとなっています。

【こだわりの設備と魅力あふれる住空間】

この物件の魅力は、なんといっても充実した最新設備の数々にあります。床暖房ガス式を採用しており、寒い冬の朝でもリビングや居室全体がじんわりと暖かく、快適な生活環境が整えられています。さらに、家事負担を大幅に軽減する食洗機や、外出中でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス、さらにはテレワークを快適に行える専用のテレワークスペースや、ゆとりある収納スペースを確保したロフトなど、現代のライフスタイルにマッチした設備が盛りだくさんです。これらの設備は、忙しい日常の中で家族がより多くの時間を笑顔で過ごすための工夫が随所に施されており、機能性と快適性が両立した住まいとなっています。

【住まいの魅力が息づくリビング】

本物件の中心をなす19帖の広々としたリビングは、家族が自然と集い、笑顔が絶えない温かい空間となっています。床暖房により足元からじんわりと温められ、冬場でも寒さを感じることなく、心地よい時間を過ごせます。大きな窓から差し込む柔らかな陽光は、室内全体に明るさと開放感をもたらし、家族一人ひとりが自由にインテリアを楽しみながら、居心地の良い空間を自分たちのものにできる魅力があります。対面式のキッチンと隣接する配置は、家事を行う方と家族とのコミュニケーションが途切れることなく、毎日の食卓を囲むひとときをより豊かなものにしてくれます。家族の温かさと明るい未来を予感させるこのリビングは、まさに「ひとつ先の住み心地」を実現するための重要なエレメントとして、多くの方に感動を与えることでしょう。

【洗練されたキッチンとバスルームの魅力】

家事を支えるシステムキッチンは、忙しいママさんにとって嬉しい食洗機が標準装備され、収納力にも優れているため、調理器具や食材をすっきりと整理することが可能です。キッチン周辺の動線にもこだわり、使い勝手の良さを実現しているため、調理や後片付けの時間を効率的に短縮でき、家族とのコミュニケーションの時間をより大切にすることができます。また、カウンター洗面台が設置された洗面所は、ホテルライクな高級感と清潔感が漂い、朝の支度や夜のひとときを気持ちよく演出してくれます。1坪タイプの浴室は、窓付きで明るい空間となっており、浴室暖房乾燥機が標準装備されているため、入浴前後の体調管理にも十分に配慮されています。ゆったりと足を伸ばしてくつろぐことができるバスルームは、家族全員が日々の疲れを癒す大切な場所となり、まさに心と体をリフレッシュするためのオアシスと言えるでしょう。

【家全体の快適性を高める多彩な工夫】

本物件は、家族全員が安心して快適に暮らせるよう、住まい全体の使い勝手を徹底的に追求しています。例えば、各棟にはカースペースが2台分設けられており、家族の自転車や来客用の駐車スペースとしても活用可能なため、車や自転車の利用シーンに柔軟に対応できます。また、全体の設計においては、自然光が差し込む工夫や、静かな環境を生かした間取りが採用されており、マンションとは一線を画す独立した戸建てならではのプライバシーと静寂を享受できます。さらに、全棟にわたって住宅設備機器修理サービスが対象となっているため、設備のトラブル時にも迅速なサポートが受けられるのは、住まいに対する信頼感をより一層高めるポイントとなっています。住む人々のライフスタイルや将来的なニーズを見据えた設計は、単なる住居としての枠を超え、家族の成長や夢を育む土台として、大きな価値を提供しています。

【周辺環境が育む安心と利便性】

物件の魅力は内部設備だけに留まりません。周辺環境もまた、暮らしを豊かにする重要な要素です。徒歩圏内には、まいばすけっと三鷹新川店が780メートル、セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店が640メートルと、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが点在しています。さらに、マツモトキヨシ三鷹新川店などのドラッグストアも近くに位置しているため、急な買い物や日用品の補充にも困ることはありません。教育面では、三鷹市立第五中学校や三鷹市立東台小学校が徒歩圏内にあり、幼稚園・保育園の東台保育園も近隣にあるため、子育て世帯にとって理想的な環境と言えるでしょう。また、中仙川児童公園や調布市立図書館神代分館、さらには郵便局が徒歩圏内に存在し、地域全体が生活利便性と安心感に溢れた環境となっています。これらの施設は、日常のちょっとした用事や家族との外出、または趣味の時間を充実させるための素晴らしいインフラとして、住む人々の生活をより豊かに彩っています。

【新築ならではの独立感と住みやすさ】

本物件は、戸建てならではの独立した建物が持つ開放感とプライバシーの確保が大きな魅力です。マンションのような隣接する住戸との煩わしい音の干渉を感じることなく、各棟がしっかりとした独立性を保っているため、家族それぞれが自分だけの時間を楽しむことができます。また、閑静な住宅街に位置していることから、日々の生活に落ち着きと安心感をもたらし、子育て環境としても非常に適している点は、多くのファミリー層に支持される理由となっています。周囲に広がる緑豊かな環境や、静かな街並みは、都会の喧騒を忘れさせ、心穏やかな毎日を送るための理想的なロケーションとして、住む人々に大きな満足感を提供しています。

【未来を見据えた投資価値と暮らしの充実】

ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、先進の設備と安心の保証、そして利便性に優れた立地条件が揃っているため、長期にわたる資産価値の向上が期待できる住まいです。日々の生活の中で感じる安心感や快適さはもちろんのこと、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっており、将来的な住み替えや投資の観点からも非常に魅力的な選択肢となります。家族の成長や変化に合わせた間取り、そして住む人々の健康と安全を守るための最新設備は、未来への大きな投資としても価値があるものです。住む人々が安心して暮らせる環境と、心からリラックスできる住空間が実現される本物件は、まさに「新たな暮らしのかたち」を追求するすべての方にふさわしい住まいとして、その魅力を存分に発揮しています。

【新築の輝きと暮らしへの期待】

このブルーミングガーデンは、長期優良住宅としての信頼性、あんしんプラチナパック15年保証による安心感、そして高断熱性と耐震等級3という高い技術基準を備え、まさに家族全員が安心して未来を託せる住まいです。快適なリビングや使いやすいキッチン、ホテルライクな洗面台、ゆったりとくつろげるバスルーム、さらにはテレワークスペースやロフトといった現代のニーズに応える多彩な設備が融合し、暮らしの質を一段と高めています。周辺には、生活に必要な施設が充実しており、買い物や通学、レジャーに至るまで、すべてのシーンで利便性と安心感を感じさせる環境が整っています。まさに、住む人々が「理想のマイホーム」と出会い、日々の生活に笑顔と豊かな時間を積み重ねられる場所として、その魅力を余すところなく体現しています。

このように、ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、先進設備と安心保証、そして充実した周辺環境によって、家族全員が安心して豊かな生活を実現できる住まいとして誕生しました。京王線「つつじヶ丘」駅からのアクセスの良さ、駅直結のショッピングモールの利便性、さらに独立した戸建てのプライバシーと静寂が融合したこの住まいは、日常のすべての瞬間において、家族の温もりと未来への希望を感じさせるものです。住む人々が実際に現地を訪れ、その魅力に触れることで、理想の暮らしと夢のマイホームの出会いを実感できることでしょう。これからの生活に新たな輝きをもたらし、家族の笑顔が絶えない幸せな未来を築くために、ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、まさに最適な選択肢として、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】  

■1号棟  

◎価格：6,780万円（税込）  

◎土地面積：116.22㎡（35.15坪）  

◎建物面積：92.34㎡（27.92坪）  

◎間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台  

◎建築確認番号：第R06SHC119430号  

【所在地・交通】  

●所在地：東京都三鷹市中原2丁目  

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩15分  

【土地・建物概要】  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種高度地区、準防火地域、景観法  

●設備：公営水道、東京電力、九都市ガス、本下水  

【道路状況】  

●接道状況：東4.3m 公道  

【完成・引渡】  

●完成予定：2025年2月上旬  

●引渡予定：2025年3月上旬

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.1km  

◎利用駅：京王京王線「仙川」駅 出口 徒歩1.6km  

◎バス停：三鷹市コミュニティ「中原地区公会堂」 徒歩176m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩757m  

・セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店 徒歩883m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩397m  

・三鷹新川一郵便局 徒歩747m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ユアー・パーキング三鷹市中原第1 徒歩151m  

・エコロパーク三鷹中原第1 徒歩422m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー三鷹中原2丁目 徒歩381m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩1.6km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.5km  

■専門店・ホームセンター  

◎専門店  

・業務スーパー柴崎店 徒歩882m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.4km  

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩1.4km  

◎飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩792m  

・カレーハウスCoCo壱番屋調布つつじヶ丘店 徒歩918m  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・内科：キノメディッククリニックつつじヶ丘 徒歩941m  

・消化器科：木内クリニック 徒歩857m  

・小児科：五島医院 徒歩994m  

・眼科：えぎ眼科クリニック 徒歩1.1km  

・耳鼻咽喉科：小野耳鼻咽喉科 徒歩866m  

・皮膚科：井上博文クリニック 徒歩1.1km  

・泌尿器科：秋鹿クリニック 徒歩1.2km  

◎歯科  

・堀内歯科医院 徒歩628m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹 徒歩625m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩391m  

・春清学苑幼稚園 徒歩871m  

◎保育園  

・ポピンズナーサリースクール調布 徒歩512m  

・東台保育園 徒歩538m  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩500m  

・中原小学校 徒歩833m  

◎中学校

・第五中学校 徒歩1.2km  

・第八中学校 徒歩1.2km  

■大学・専門学校  

◎大学  

・白百合女子大学 徒歩1.7km  

■公共施設  

◎市区役所・役場  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩763m  

・三鷹市役所 徒歩2.8km  

◎公園  

・中原児童公園 徒歩392m  

・つつじヶ丘公園 徒歩465m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩736m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩981m  

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.4km

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる三鷹エリアの暮らし】  

～自然と文化が調和する、ゆとりある生活空間～  

三鷹エリアは、緑豊かな自然環境と都市の利便性が融合した、魅力的な住環境が広がるエリアです。心地よい住まいを探している方にとって、まさに理想的な環境が整っています。今回は、三鷹市中原エリアを中心に、周辺の名所やスポット、レジャー施設、文化施設、歴史的な名所まで、たっぷりとご紹介いたします。

■お出かけスポット  

三鷹市中原エリアには、家族で楽しめるスポットが多数点在しています。  

◎『つつじヶ丘公園』　徒歩465m（三鷹市中原1丁目）  

広々とした敷地には四季折々の花々が咲き誇り、特につつじの美しさは圧巻です。散歩やジョギングにも最適で、家族でのピクニックやお子さまの遊び場としても人気があります。  

◎『キテラタウン調布』　徒歩1.5km（調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングモールであり、スーパーマーケットや専門店が揃っているため、日常のお買い物から週末の家族レジャーまで幅広く活用できます。便利なフードコートもあり、買い物ついでに食事も楽しめます。  

◎『フレンテ仙川』　徒歩1.6km（調布市仙川町1-18-14）  

仙川駅前に位置し、ファッションやグルメ、生活雑貨まで幅広く揃う便利な商業施設です。買い物帰りに立ち寄れるカフェやレストランも充実しており、忙しい日常を癒す空間が広がっています。  

■趣味・スポーツ施設  

休日にはリフレッシュできるスポーツ施設が豊富です。  

◎『仙川ゴルフ練習場』　徒歩868m（三鷹市中原1丁目3-6）  

本格的な打ちっ放しが楽しめるゴルフ練習場。初心者からベテランまで幅広い層に人気があり、ストレス解消にもぴったりです。  

◎『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』　徒歩2.1km（調布市菊野台2丁目4-5）  

広々としたフィールドでゆったりとスイングを楽しめるゴルフ練習場。風を感じながらリフレッシュできる開放的な空間が魅力です。  

◎『柴崎駅前テニスコート』　徒歩2.1km（調布市菊野台2丁目4-5）  

地元のテニス愛好家が集うスポットで、仲間と一緒に汗を流すには最適な環境です。清潔で手入れが行き届いているため、気持ちよくプレーできます。  

■文化・教育施設  

文化に触れるひとときや学びの場も充実しています。  

◎『調布市立図書館 神代分館』　徒歩905m（調布市西つつじケ丘1丁目40-5）  

豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力の図書館です。勉強やリサーチに最適で、親子で利用する方も多く訪れます。  

◎『マヨテラス』　徒歩1.2km（調布市仙川町2-5-7）  

マヨネーズに関する体験型施設で、家族連れに大人気。ユニークな展示や体験プログラムが充実しており、食の歴史や楽しさを学ぶことができます。  

◎『調布市せんがわ劇場』　徒歩1.9km（調布市仙川町1-21-5）  

地域密着型の劇場で、演劇や音楽イベントが多数開催されています。地元アーティストの公演から本格的な舞台まで、幅広いジャンルを楽しめるのが魅力です。  

■名所・旧跡  

歴史と自然が息づく名所も豊富です。  

◎『烏山寺町』　徒歩3.7km（世田谷区北烏山）  

歴史と文化が色濃く残る寺町で、多くの寺社が集まっています。四季折々の景観が美しく、歴史散策に最適です。  

◎『井の頭恩賜公園』　徒歩4.5km（武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内屈指の自然公園であり、池や動物園、美術館があり、休日のリフレッシュにぴったり。ボート遊びや散策が楽しめ、家族や友人と癒しの時間を過ごせます。  

◎『旧佐々木家住宅』　徒歩7.5km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的建造物として保存されている江戸時代の住宅で、昔ながらの風情が漂います。地域の歴史や文化を学ぶ貴重なスポットです。  

■まとめ  

三鷹エリアは、自然や歴史、ショッピングからスポーツまで、あらゆる世代が楽しめる施設が充実しています。住環境としての快適さだけでなく、家族や友人と共に充実した暮らしを送るための要素が揃っています。魅力が詰まったこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。ぜひ、現地でその魅力を体感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 861m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,234m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,311m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,091m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,513m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,655m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,880m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,335m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,372m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,471m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,565m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,697m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,704m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,716m  

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 3,856m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～  

■三鷹-15（中原1-18-6）  

所在地：東京都三鷹市中原1丁目921番26  

交通：つつじヶ丘駅 800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

価格：453,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路：南 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域, 市街化区域  

■三鷹-7（中原2-11-10）  

所在地：東京都三鷹市中原二丁目107番10  

交通：仙川駅 1500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：西 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■調布-5（西つつじケ丘1-57-70）  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70  

交通：つつじヶ丘駅 1100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路：南 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域, 高度地区  

■三鷹5-6（新川1-11-15）  

所在地：東京都三鷹市新川1丁目5番3  

交通：仙川駅 1200m  

用途地域：近隣商業地域  

土地利用：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：220㎡  

前面道路：南西 9.5m 都道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：80/200  

法規制：準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【輝く未来へ誘うミラスモシリーズ～三鷹市中原404②で実現する新築一戸建の魅力～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という好立地に佇む本物件は、全2棟の新築一戸建として、家族が安心して暮らせる理想の住まいを実現するために設計された邸宅です。都会へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅街の落ち着きと緑豊かな環境が魅力となっており、住む人々のライフスタイルに合わせた多彩な工夫が随所に施されています。土地面積や建物面積がバランスよく配置された4LDKの間取りは、ゆとりあるLDKが18.34帖と広く、家族全員がリラックスできる開放的なリビング空間を提供します。さらに、リビングイン階段の採用により、家族同士のコミュニケーションを大切にする設計となっており、毎日の「おはよう」や「おかえり」といった言葉が響く、温かみある住環境が演出されています。

『安心と健康に配慮したこだわりの建築技術』  

本物件では、土台の腐朽を防止するために土台パッキンが採用され、やせず腐らず高強度なプラ束を使用するなど、耐久性と安全性を最優先に考えた施工が施されています。さらに、クロス接着剤にはノンホルムのりを使用し、健康面への配慮も徹底されているため、家族が長く安心して暮らせる住まいとなっています。これにより、未来にわたって価値を維持するための投資物件としても高い評価が期待され、家族の大切な暮らしをしっかりと支える基盤が整えられています。

【魅力溢れる間取りと設備の充実】  

本物件は、広々とした4LDKの間取りが特徴であり、全居室からバルコニーに出られる設計が採用されています。南向きのバルコニーは、昼間の陽射しをたっぷりと受け、洗濯物やお布団、アウトドア用品などを広々と干すことができるため、日常生活における利便性を高めています。ロフトも備えられており、シーズンオフの小物や家電の整理整頓に大変便利で、家全体の収納力を格段にアップさせています。対面式キッチンには家事時間を短縮するための食洗機が設置され、家事をしながらも家族との会話が途切れない工夫が施されているため、忙しい朝や夕方でも自然と笑顔が溢れる住まいとなっています。浴室は1坪サイズの広々とした空間に浴室暖房乾燥機が付いており、雨の日でも洗濯物がしっかりと乾くため、日常の快適性を実感できる設備が整っています。シャワートイレや対面式のリビングイン階段など、細部にわたるこだわりは、住む人々が心地よい生活を送るための重要なポイントとなっています。

『高い居住性を支える充実の設備と快適な動線』  

玄関には収納力に優れたシューズボックスが完備され、家族全員の靴がすっきりと収納できるよう工夫されています。玄関小窓からは十分な採光と換気が図られ、来訪者を温かく迎えると同時に、防犯性と断熱性にも配慮された高級感のあるデザインが特徴です。全居室は2面採光を実現しており、自然光が差し込む明るい室内環境は、日中の生活をより一層豊かに彩ります。各部屋には収納がしっかりと設けられているため、リモートワークやお子様の学習スペース、趣味の部屋としても利用でき、住む人のライフスタイルに合わせた多目的な使い方が可能です。家事動線にこだわった設計は、1階に水回りを集中させることで家事の効率を高め、家族みんなが快適に過ごせる動線計画が施されています。

【子育て環境と周辺の暮らしやすさ】  

本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という立地ながら、周辺環境にも大きな魅力があります。小学校へは徒歩約7分で通える距離に位置しており、保育園や幼稚園も複数存在するため、子育てファミリーには非常に安心していただける環境となっています。近隣には公園が点在しており、子どもたちが思い切り遊べる広々とした自然環境が整備されているほか、地域全体が緑豊かで落ち着いた雰囲気に包まれているため、安心して住むことができるエリアです。さらに、急行停車駅であるつつじヶ丘駅からは、新宿駅まで最短17分のダイレクトアクセスが可能であり、平日ラッシュ時にも始発各駅停車が運行されるため、通勤や通学、また急な外出にも柔軟に対応できる交通環境が魅力です。周辺にはショッピングセンターや大型スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、図書館など、日常生活に必要な施設が充実しており、買い物や急な用事にも困ることがありません。これにより、家族が安心して長く住むことができる生活環境が提供されています。

【安心の技術と未来への価値】  

本物件では、ノボパン工法が採用され、耐久性と防水性に優れた構造が実現されています。また、フラット35の利用が可能なため、長期にわたって安定した住宅ローンの金利で購入できる点も、将来的な資産価値の向上につながる重要なポイントです。全棟が南向きバルコニーを2面完備しているため、室内は常に明るく、風通しが良好であることが住み心地の良さを生み出しています。さらに、土台パッキンやプラ束の採用、ノンホルムのりの使用といった健康と安全を追求した施工技術は、住む人々に安心感を与えるだけでなく、建物の寿命を延ばし、長期的な資産価値の維持にも大きく寄与します。これらの技術的なこだわりは、未来を見据えた投資物件としても高い評価を受ける要因となっており、家族が安心して暮らし続けるための土台がしっかりと築かれています。

【家族の笑顔が溢れる温かい住まい】  

ミラスモシリーズ三鷹市中原404②は、家族が一緒に過ごす時間をより豊かにし、日々の生活に温かさと安心をもたらす住まいとして、そのすべての要素がバランスよく調和しています。対面式キッチンから広がる18.34帖のリビングは、家族が自然と集まり会話が弾む場となり、まるで家族の絆を深めるために設計されたかのような空間です。全居室からアクセス可能な広いバルコニーは、室内外の繋がりを感じさせ、季節ごとの変化や天候を楽しむことができるため、家族全員が毎日の生活の中で小さな幸せを実感できる工夫が随所に盛り込まれています。シューズボックス付き玄関や対面式リビングイン階段、広々とした収納スペースなど、細かい部分まで配慮された設備は、忙しい現代の家族のニーズに応え、生活の質を向上させるための大切な要素となっています。

【地域との調和と充実した周辺施設】  

また、周辺環境は緑豊かな住宅街として知られる三鷹エリアに位置しており、自然と調和した穏やかな暮らしを実現するための好条件が整っています。子育て支援サービスが充実しているほか、各種教育施設や医療機関、ショッピングモール、銀行、郵便局など生活に必要なインフラが近隣に点在しているため、家族全員が安心して生活できる環境が保証されています。特に、幼稚園や小学校、中学校が徒歩圏内にあるため、子どもたちの通学の負担も軽減され、地域全体で子育てを支える温かいコミュニティが感じられるエリアです。交通量の少ない生活道路に面していることも、プライバシーの保護と安全面で大きなメリットとなっており、安心して暮らせる住環境が整っています。

【未来への投資と住む人の夢の実現】  

このミラスモシリーズ三鷹市中原404②は、充実した設備とこだわりの施工技術、そして快適な間取りと豊かな周辺環境が融合した、未来への投資としても魅力的な物件です。家族全員が安心して暮らせる住まいは、これからの人生のさまざまなシーンで大きな価値を発揮し、住む人の夢を実現するための拠点となるでしょう。家事動線に優れた間取りや対面式キッチン、広いリビング、全室南向きの明るい居室など、住む人々が快適な生活を送るために工夫された設計は、まさに理想のマイホームと言えるにふさわしいものです。さらに、2台駐車可能な駐車スペースや、健康と安全に配慮した建材の採用、そして交通アクセスの良さなど、すべての要素が高い完成度を誇り、家族が未来に向かって安心して生活をスタートできる環境を提供しています。

このように、【ミラスモシリーズ三鷹市中原404②】は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という利便性、LDKのゆとりある空間、ロフト付きの大型4LDK、そして全居室からアクセス可能な2面バルコニーといった充実の設備が融合し、住む人々に快適な生活と安心感を提供する新築一戸建てとして誕生しました。家族の笑顔が溢れる温かい住まいとして、これからの日々に希望と輝きをもたらすこの物件は、未来への第一歩として、そして家族の夢が現実になる瞬間を迎えるための理想の選択肢となることは間違いありません。ぜひ現地に足を運び、その魅力を実際にご体感いただくことで、あなた自身の理想の暮らしを実現するための確かな一歩を踏み出していただきたいと思います。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：108.52㎡(32.82坪)

建物面積：86.74㎡(26.23坪)

建築確認番号：第24UDI1T建03278号

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市中原4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：令和7年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m公道、南側6m公道、西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、分流式

■備考：第一種高度地区、法22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅／京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.2km  

・利用駅／京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.7km  

・バス停／三鷹市コミュニティ「中原地区公会堂」 徒歩88m  

■スーパー・コンビニ等  

・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩555m  

・セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店 徒歩781m  

■郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩200m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・ユアー・パーキング三鷹市中原第1 徒歩63m  

・三井のリパーク三鷹中原4丁目 徒歩104m  

・タイムズカー三鷹中原2丁目 徒歩391m  

・タイムズカー三鷹中原4丁目月極 徒歩677m  

■ショッピング施設  

・フレンテ仙川 徒歩1.8km  

・キテラタウン調布 徒歩1.3km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩732m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.4km  

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0km  

■家電量販店  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.3km  

・ノジマホームズ仙川 徒歩2.0km  

■衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩1.5km  

■飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩959m  

・カレーハウスCoCo壱番屋調布つつじヶ丘店 徒歩1.1km  

■病院  

・一般病院内科／五島医院 徒歩888m  

・一般病院消化器科／木内クリニック 徒歩925m  

・一般病院小児科／小野耳鼻咽喉科 徒歩738m  

・一般病院外科／木内クリニック 徒歩925m  

・一般病院眼科／なかむら眼科・形成外科 徒歩1.2km  

・一般病院耳鼻咽喉科／小野耳鼻咽喉科 徒歩738m  

・一般病院皮膚科／野ヶ谷クリニック 徒歩1.1km  

・一般病院泌尿器科／秋鹿クリニック 徒歩1.1km  

・歯科病院／堀内歯科医院 徒歩530m  

■介護施設  

・有料老人ホーム／ニチイホーム三鷹 徒歩653m  

■幼稚園・保育園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩188m  

・春清学苑幼稚園 徒歩899m  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.3km  

・ポピンズナーサリースクール調布 徒歩415m  

・東台保育園 徒歩442m  

・中原保育園 徒歩695m  

■小中学校  

・東台小学校 徒歩414m  

・中原小学校 徒歩706m  

・上ノ原小学校 徒歩796m  

・第五中学校 徒歩1.2km  

・神代中学校 徒歩1.3km  

・晃華学園中学校 徒歩1.3km  

■高校  

・晃華学園高等学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩827m  

・三鷹市役所 徒歩2.7km  

・三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩3.8km  

■公園  

・中原児童公園 徒歩210m  

・つつじヶ丘公園 徒歩492m  

・中原青少年広場 徒歩675m  

■警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩800m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩995m  

・調布警察署菊野台交番 徒歩1.3km  

■消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.3km

-----------------------------------------------------

【自然と歴史が融合する住環境】  

緑豊かな公園と歴史的な名所が魅力の街で、ゆったりと暮らす贅沢を手に入れましょう。  

■自然が身近に感じられる住環境  

このエリアは、四季折々の自然を楽しめるスポットが豊富にあります。特に、徒歩わずか210mに位置する『中原児童公園』は、家族連れに人気の憩いの場です。緑あふれる公園内では、お子様が元気いっぱい遊べる遊具が充実しており、毎日の散歩やリフレッシュにも最適です。  

さらに、少し足を延ばせば『キテラタウン調布』があり、徒歩約1.3kmの距離に位置しています。ショッピングだけでなく、グルメやカフェも揃っており、週末には家族でお出かけを楽しむことができます。また、『調布市野草園』（徒歩1.5km）では、四季折々の花々が咲き誇り、自然の美しさに触れることができます。都会の喧騒を忘れ、リラックスできる時間を満喫できるでしょう。  

■スポーツとレクリエーションが充実  

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩約958mの『仙川ゴルフ練習場』では、初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場が完備されています。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離が魅力です。  

また、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩2.0km）や『柴崎駅前テニスコート』（徒歩2.0km）もあり、ゴルフやテニスを楽しむ方には絶好の環境です。これらの施設が揃っていることで、日常的に運動を取り入れた充実した生活が送れます。  

■文化と学びが身近に感じられる環境  

教育施設も充実しているため、お子様の学びや成長をしっかりサポートできるエリアです。『調布市立図書館 神代分館』（徒歩804m）は、地域住民の憩いの場であり、勉強や読書に最適な環境が整っています。多種多様な書籍が揃っているため、知識を深める場としても活用できます。  

また、調布市の名物施設である『マヨテラス』（徒歩1.4km）は、マヨネーズの製造工程が見学できるユニークなスポットです。工場見学や体験コーナーがあり、子供から大人まで楽しめる魅力的な施設です。さらに、『調布市せんがわ劇場』（徒歩2.1km）では、地元の文化芸術が花開くステージが数多く催されています。演劇やコンサートなど、多彩なイベントが開催されており、文化活動が身近に感じられる暮らしが実現します。  

■歴史を感じる名所巡りも充実  

歴史好きの方におすすめなのが、名所旧跡が多く点在している点です。『烏山寺町』（徒歩3.7km）は、数多くの寺院が集まるエリアで、歴史と文化が感じられる情緒あふれる町並みが魅力です。また、『井の頭恩賜公園』（徒歩4.4km）は、広大な敷地を誇り、桜の名所としても知られています。家族や友人とピクニックを楽しんだり、自然観察をしたりと、多彩な過ごし方ができます。  

そして、少し遠出すれば『旧佐々木家住宅』（徒歩7.5km）に足を運ぶことも可能です。江戸時代の建築様式を残した歴史的建物で、歴史好きにはたまらない貴重な体験が待っています。  

■魅力が詰まった住環境で充実した日々を  

自然と文化、スポーツが融合したエリアに住むことで、生活の質が大きく向上します。歴史を感じながら自然と共に暮らす、そんな贅沢を叶えられる街です。ぜひ、現地を訪れて、この魅力を実際に体感してみてください。新しい暮らしがここから始まります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 978m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,319m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,399m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,049m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,439m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,777m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,806m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,400m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,481m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,586m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,640m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,692m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,751m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,782m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,822m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～  

【調布市西つつじケ丘一丁目】  

標準地番号：調布-5  

調査基準日：2024/7/1  

交通施設：つつじヶ丘駅まで1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路：南 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

【三鷹市中原二丁目】  

標準地番号：三鷹-7  

調査基準日：2024/7/1  

交通施設：仙川駅まで1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：西 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

【三鷹市中原一丁目】  

標準地番号：三鷹-15  

調査基準日：2024/1/1  

交通施設：つつじヶ丘駅まで800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

価格：453,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路：南 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

【三鷹市新川一丁目】  

標準地番号：三鷹5-6  

調査基準日：2024/1/1  

交通施設：仙川駅まで1200m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅・事務所  

周辺環境：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：220㎡  

前面道路：南西 9.5m 都道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【コモド・カーサ多摩市連光寺】新築一戸建全3棟｜快適な暮らしを叶えるこだわりの邸宅

多摩市連光寺エリアに位置する新築一戸建て「コモド・カーサ」は、全3棟の分譲住宅です。この物件は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅からバス18分、「東部団地入口」停留所から徒歩5分、または京王相模原線「若葉台」駅から徒歩28分という立地にあり、都内へのアクセスが良好な上に閑静な住宅街での暮らしが魅力です。映画『耳をすませば』の舞台とも言われる多摩市の風景が、日々の生活を彩ります。

【広々とした住空間と充実の設備】

■全棟カースペース2台を確保し、来客時や家族の複数台利用にも対応。車移動が多いご家庭にも安心です。  

■全棟のLDKは21帖以上と広く、家族全員でゆったりとくつろげる開放的な空間が特徴です。1号棟のリビングは東南角地に位置し、陽当たりが良く風通しも抜群。リモートワークや子どもの学習スペースとしても活用でき、生活の多様なニーズに応えます。  

■2号棟のLDKは24.87帖の広々とした空間で、南側と東側に大きな窓があり、自然光がたっぷり差し込みます。さらに小上がりのタタミコーナーが設けられ、お子様の遊び場や学習スペースとしても活用可能です。  

■3号棟は、回遊性の高い間取りが魅力。玄関からシューズクローク、パントリー、LDKへとスムーズに移動できる動線設計が生活の利便性を高めています。南向きで陽当たりが良く、開放感あふれるリビングは、床暖房を完備し、冬でも心地よい暖かさを実現します。  

【快適性と環境に配慮した設備】

◎全棟に温水式床暖房を採用し、冬場でも足元から暖かく快適な生活が可能です。  

◎省エネルギー性能の高い給湯器「エコワン」や断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を満たしたZEH水準の省エネ住宅で、家計にも環境にも優しい住まいです。  

◎電動シャッターや食器洗乾燥機付きシステムキッチンなど、日々の生活をより便利にする設備が充実。特に対面式キッチンは家族と会話を楽しみながら料理ができる設計になっており、家族のコミュニケーションを重視する方に最適です。  

【周辺環境の魅力】

■教育施設が充実しており、多摩市立聖ヶ丘小学校まで徒歩12分（950m）、聖ヶ丘中学校へは徒歩15分（1200m）と、子育て世代にも安心の立地です。若葉台バオバブ保育園も徒歩13分（1000m）と近く、忙しい保護者にも便利です。  

■日常のお買い物にはロピア若葉台店が徒歩14分（1100m）と近隣にあり、生活必需品を揃えるのに便利です。  

■自然豊かな都立桜ヶ丘公園へは徒歩7分（500m）。お子様と一緒に散策や遊具で遊ぶことができる他、リフレッシュしたい大人にも嬉しい環境です。  

【デザイン性と利便性を両立した住まい】

コモド・カーサの外観は閑静な住宅街の中でもひときわ目を引くデザイン性が高く、機能性を重視した内装との調和が取れています。玄関のシューズクロークは1号棟、回遊性のある間取りは3号棟と、それぞれの棟に個性が光ります。突然の来客時にも対応しやすい玄関設計や、帰宅後すぐに手洗いができる2号棟の工夫など、住まう人のことを考えた細やかな配慮が随所に見られます。

【お問い合わせ受付中】

自然豊かで利便性にも優れたこの住まいは、子育て世代や都内通勤を検討されている方にも最適な選択肢となるでしょう。ご家族皆様でぜひその魅力を直接お確かめください。お問い合わせをお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：163.30㎡(49.39坪)

建物面積：110.54㎡(33.43坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0704号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：146.36㎡(44.27坪)

建物面積：100.60㎡(30.43坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0710号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：146.85㎡(44.42坪)

建物面積：104.54㎡(31.62坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-07ll号

間取り：3LDK

■所在地：多摩市連光寺6丁目

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス18分「東部団地入口」徒歩5分、京王相模原線「若葉台」駅徒歩28分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側および南側幅員約6.1m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急多摩線「はるひ野」駅（北口）まで2.0 km  

◎利用駅：京王相模原線「若葉台」駅（北口）まで2.2 km  

●バス停：京王バス「東部地蔵前」まで117 m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・京王リトナード若葉台まで2.2 km  

●ショッピングモール  

・フレスポ若葉台まで1.9 km  

・フレスポ若葉台EASTまで2.1 km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A多摩聖ヶ丘店まで1.2 km  

・業務スーパー黒川店まで2.7 km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ若葉台店まで1.9 km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店まで1.7 km  

・ケーズデンキ稲城若葉台店まで2.1 km  

●衣料品店  

・西松屋川崎麻生店まで2.1 km  

・西松屋グリナード永山店まで2.3 km  

●飲食店  

・ピッツェリア馬車道稲城若葉台店まで1.2 km  

・バーミヤン稲城若葉台店まで1.4 km  

■病院  

●一般病院  

・内科「稲城台病院」まで1.4 km  

・小児科「もりこどもクリニック」まで995 m  

●歯科  

・「西田歯科医院」まで1.1 km  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設「デンマークイン若葉台」まで1.3 km  

●療養型病院  

・「稲城台病院」まで1.4 km  

●有料老人ホーム  

・「ベストライフ聖蹟桜ヶ丘」まで202 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園（認可）  

・若葉台バオバブ保育園まで1.1 km  

●小学校  

・聖ヶ丘小学校まで971 m  

・若葉台小学校まで1.1 km  

●中学校  

・聖ケ丘中学校まで1.1 km  

・多摩大学附属聖ケ丘中学校まで868 m  

・稲城第六中学校まで1.2 km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・多摩大学附属聖ヶ丘高等学校まで863 m  

●大学  

・多摩大学まで460 m  

●専門学校  

・東京南看護専門学校まで1.3 km  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・多摩市役所まで2.5 km  

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所まで3.2 km  

・多摩市多摩センター駅出張所まで4.4 km  

●公園  

・連光寺公園まで451 m  

・聖ヶ丘緑地まで829 m  

・桜ヶ丘公園まで1.2 km  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する魅力的なエリア ～周辺の名所・スポットで暮らしに彩りを～】

■【リフレッシュに最適な自然豊かなスポット】

このエリアには、散策やリフレッシュに最適な自然あふれるスポットが多数点在しています。都会の喧騒から離れ、心身ともにリラックスできる環境が整っています。

◎連光寺公園（徒歩451m）  

『連光寺公園』は、多摩市連光寺5丁目に位置し、自然を感じられる貴重なスポットです。広い芝生の広場や緑豊かな遊歩道が整備されており、四季折々の美しい景観を楽しみながら散策できます。家族連れやペットとのお散歩にもぴったりの公園で、地元住民に親しまれています。

◎桜ヶ丘公園ドッグラン（徒歩1.1km）  

多摩市連光寺五丁目にある『桜ヶ丘公園ドッグラン』は、愛犬家にとって理想的な施設です。広々としたドッグランでは、ペットが自由に遊べるため、飼い主同士の交流の場にもなっています。のびのびと過ごせる空間で、ペットとの楽しいひとときを過ごすことができます。

◎フレスポ若葉台（徒歩1.9km）  

稲城市若葉台にある『フレスポ若葉台』は、ショッピングを楽しめる複合施設です。食品や日用品からファッション、飲食店まで幅広い店舗が揃っており、週末のお出かけや日常の買い物にも便利です。地域住民にとって欠かせない便利なスポットとなっています。

■【趣味やスポーツを楽しむ施設】

スポーツや趣味を満喫できる施設も充実しており、アクティブに過ごしたい方には嬉しい環境です。

◎桜ヶ丘ゴルフ練習場（徒歩1.3km）  

多摩市連光寺に位置する『桜ヶ丘ゴルフ練習場』は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習施設です。豊かな自然の中でリラックスしながらゴルフの腕を磨けるため、ストレス解消にも最適です。

◎桜ヶ丘カントリークラブ（徒歩1.4km）  

桜ヶ丘ゴルフ練習場に隣接する『桜ヶ丘カントリークラブ』は、本格的なコースが楽しめるゴルフ場です。広大な敷地に美しく整備されたコースが広がり、プレイヤーにとって魅力的なスポットです。ゴルフ仲間との交流も深まり、特別なひとときを過ごせます。

◎多摩市立陸上競技場（徒歩1.4km）  

多摩市諏訪にある『多摩市立陸上競技場』は、市民向けの本格的なスポーツ施設です。トラックやフィールドが整備され、ランニングやイベント開催にも利用されています。健康増進を目的としたウォーキングやランニングにも最適で、スポーツ愛好者に支持されています。

■【文化と教育に触れる施設】

周辺には、知識と文化に触れられる施設が豊富で、家族での学びの時間や自分自身の成長にも繋がる環境です。

◎旧多摩聖蹟記念館（徒歩1.2km）  

多摩市連光寺にある『旧多摩聖蹟記念館』は、地域の歴史や文化に触れられる記念館です。歴史的建物の美しさや展示内容が魅力的で、地元住民だけでなく観光客にも人気です。歴史や文化に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

◎多摩市立聖ヶ丘図書館（徒歩1.1km）  

多摩市聖ケ丘に位置する『聖ヶ丘図書館』は、静かな環境で読書や学習が楽しめる図書館です。さまざまな本が揃っており、子どもから大人まで幅広い年齢層に利用されています。親子連れでの読書タイムや学生の学習の場としても人気のスポットです。

◎多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.2km）  

多摩市関戸にある『関戸公民館（ヴィータホール）』は、地域交流や文化活動の拠点となっている施設です。コンサートや講座が定期的に開催されており、地域住民が集い、学び合う場として親しまれています。

■【歴史と文化を感じる名所・旧跡】

このエリアには、歴史ある名所や旧跡も点在し、地域の魅力を感じながら散策を楽しめます。

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩4.6km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、近未来的なデザインが目を引く建物で、地域のランドマークとしても知られています。夜には美しいライトアップが楽しめ、訪れる人々に特別なひとときを提供しています。

◎善明寺（徒歩6.1km）  

府中市本町にある『善明寺』は、地域の歴史を感じられる落ち着いた寺院です。緑豊かな環境に囲まれ、参拝者にとって心を安らげるスポットです。歴史的な建造物としても価値があり、観光客にも人気のスポットです。

◎高安寺（徒歩5.8km）  

府中市片町に位置する『高安寺』は、由緒ある寺院で、美しい庭園と建築が特徴です。日本の伝統的な美しさを感じられるこの場所は、歴史好きの方にとっても必見です。静寂に包まれた空間で、心が安らぐひとときを過ごせます。

以上、自然豊かな公園、趣味やスポーツを楽しめる施設、そして文化や歴史に触れることのできる名所や旧跡が揃うこのエリアは、充実した生活をサポートしてくれる魅力的な環境です。週末の過ごし方や日常のリフレッシュに最適なスポットが豊富で、家族や友人と一緒に楽しむことができるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,596m  

2. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,615m  

3. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,690m  

4. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,711m  

5. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,251m  

6. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,647m  

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,713m  

8. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 3,056m  

9. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,066m  

10. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,253m  

11. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,312m  

12. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,485m  

13. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 3,785m  

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 3,916m  

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 3,919m  

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■①標準地番号 多摩-30  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市連光寺6丁目29番6  

交通：京王永山駅より2400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域  

価格：123,000円/㎡  

地積：131㎡  

前面道路の状況：東6.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

■②標準地番号 稲城-17  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都稲城市若葉台4丁目16番3  

交通：若葉台駅より1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：229,000円/㎡  

地積：191㎡  

前面道路の状況：西10.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

■③標準地番号 多摩-10  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16  

交通：京王永山駅より1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域  

価格：128,000円/㎡  

地積：123㎡  

前面道路の状況：南西4.0m私道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

■④標準地番号 多摩-16  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市連光寺4丁目6番9  

交通：聖蹟桜ヶ丘駅より2300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い北傾斜の住宅地域  

価格：129,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：南4.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新たな暮らしの扉を開く　リナージュ府中市栄町2丁目の住まい】

府中市栄町2丁目に誕生した新築一戸建全2棟の『リナージュ』は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩18分というアクセスの良さと、周囲に広がる閑静な住宅街の安心感が魅力の住まいです。全居室が南向きに採光され、冬場でも太陽の温かい光が室内に降り注ぐため、明るく快適な生活空間が実現されます。住宅性能評価取得済みという実績が示す通り、安全性・耐久性にも自信が持てる物件であり、これから長く安心して暮らせる家として、多くの家族におすすめできる住空間です。

【周囲の環境と安心感のある立地】

本物件は、分譲地周辺が4ｍ幅の道路と一戸建住宅が立ち並ぶ落ち着いた環境に位置しており、車の通りも少ないため、子どもたちが安心して外で遊ぶことができる環境が整っています。府中第一中学校や府中第九小学校がそれぞれ約820ｍ、約900ｍと徒歩圏内にあり、通学路も安全でありながら、自然の息吹が感じられる静かな街並みが広がっています。さらに、近隣にはケーヨーデイツー府中栄町店が約310ｍという立地条件も、日常の買い物や急な用事に便利な環境を提供しており、住む人々の暮らしの質を一層高めています。

【明るさと温もりが息づく住空間】

本物件の魅力は、何と言っても全居室が南向きである点です。冬の寒い日でも、太陽の光が室内をしっかりと照らし、暖かさをもたらすため、家全体がぽかぽかと温かい雰囲気に包まれます。家族が集うリビングは、その広さと明るさにより、自然と会話が弾む空間となっており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。約13.2帖のLDKは、日中は家族が団らんする憩いの場として、また夕刻には落ち着いた雰囲気の中で一日の疲れを癒す場所として、機能性と居心地の良さを兼ね備えています。

【家族の絆を育むオープンなキッチンと充実の設備】

リナージュの特徴の一つは、対面式のオープンカウンターキッチンです。キッチンは、家族の様子がよく見渡せる設計になっており、調理をしながらでも家族との会話が途切れることなく、自然とコミュニケーションが生まれます。食洗機や浄水器が完備され、日々の料理や後片付けがとても楽になる工夫が随所に施されています。また、床下収納を備えたキッチンは、必要な調理器具や食材をすっきりと収納でき、キッチン周りが常に整頓された状態で保たれるため、使いやすさと美しさの両面で優れた機能を発揮します。各階にウォシュレット付きの省エネタイプのお手洗いが完備され、忙しい朝の時間帯でも家族や来客が安心して利用できる点も、現代のライフスタイルにマッチした設備と言えるでしょう。

【ゆったりとしたバスタイムと機能美が融合する浴室】

浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に設計され、浴室暖房乾燥機が設置されているため、一日の疲れを癒す贅沢なバスタイムを過ごすことができます。浴室内は十分な換気が確保され、湿気がこもりにくい環境となっているため、いつでも清潔で快適な入浴空間が維持されます。さらに、全居室に収納スペースが設けられており、生活用品や衣類などを効率よく整理できるため、住まい全体がすっきりとした印象を与え、日常の暮らしをより快適に彩ります。

【安心と快適さを支える先進の住宅性能】

この物件は、住宅性能評価取得済みの住まいであるため、「安心・安全」に暮らすための多くの配慮がなされています。耐震性や断熱性能、気密性に優れた設計が施されており、長期にわたって快適な室内環境を維持することができるだけでなく、エネルギー効率の高い住まいとして経済性にも優れています。住む人々の健康と安心を第一に考えた設備や設計が随所に反映されており、これからの暮らしにおいて大切な「安心」と「安全」をしっかりと支えてくれます。

【周囲の利便性と地域密着型の暮らし】

『リナージュ』は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩18分という立地ながら、周辺には生活に欠かせない施設が充実しており、駅から少し離れているだけに、落ち着いた住宅街の静けさと、日常生活に必要な利便性が両立されています。郵便局や各種公園、コンビニエンスストア、ローソン府中晴見町3丁目店が徒歩圏内に位置しているため、急な用事や日々の買い物にもとても便利です。栄町中央公園や明星前公園、栄町北公園などの公園は、自然に囲まれた憩いの場として、家族での散歩や週末のリフレッシュに最適な環境を提供し、住む人々に心豊かな暮らしを実現させています。

【住む人のライフスタイルを彩る多彩な魅力】

リナージュ府中市栄町2丁目の住まいは、家族が集うリビングやオープンなキッチン、ゆったりとした浴室など、家族のライフスタイルを豊かにする多くの魅力を兼ね備えています。全居室が南向きであることにより、自然光がたっぷりと降り注ぎ、季節を問わず明るく心地よい空間が広がります。どの部屋も収納スペースが充実しているため、必要な物をすっきりと整理することができ、生活の中で「片付けられない」というストレスを感じることなく、常に快適な住環境が維持されます。家族それぞれが自分の時間を楽しみながら、共に過ごす時間も大切にできる設計が、この物件の大きな魅力の一つです。さらに、対面式システムキッチンの存在は、調理中にも家族の様子が見渡せるため、自然と会話が生まれ、日常の何気ない瞬間が笑顔で満たされる空間となっています。

【未来への投資としての安心と価値】

住宅は単なる住まいではなく、家族の未来を支える大切な資産です。リナージュ府中市栄町2丁目の住まいは、耐震性能や断熱性能、気密性において高い評価を受けた住宅性能評価取得済みの物件であり、長期にわたって安心して暮らせる環境が整っています。さらに、分譲地全体が閑静な住宅街に位置しており、車の通行も少なく、子どもたちが安心して外で遊べる環境が広がっているため、家族全員が安心して暮らすことができます。住む人々の健康や安全、そして将来にわたっての資産価値をしっかりと支えるこの住まいは、未来への投資としても非常に魅力的な選択肢となっているのです。

【新たな生活への期待と実感】

JR武蔵野線「北府中」駅からのアクセスや、周辺の教育施設、商業施設、そして公園や郵便局など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点は、忙しい現代人にとって大きな魅力となります。閑静な住宅街ならではの落ち着きと、最新の設備によって実現された快適な住環境が融合することで、家族それぞれが充実した毎日を送ることができるでしょう。住む人々のライフスタイルに寄り添った設計と、安心して暮らせる住環境がもたらす未来への安心感は、これからの生活において計り知れない価値を生み出します。リナージュ府中市栄町2丁目は、単なる住まいの提供に留まらず、家族の笑顔や豊かな時間、そして未来への希望を実感させる空間として、多くの方々に新たな生活の扉を開く一歩として選ばれることでしょう。

このように、全居室南向きの明るい採光、家族が自然と集まるリビング、対面式システムキッチンをはじめとする充実した設備、そして安心の住宅性能評価取得済みという実績に裏打ちされた安心感が、リナージュ府中市栄町2丁目の住まいの大きな魅力です。今後の生活の拠点として、そして家族の未来への投資として、この新築一戸建全2棟は、あなたの理想のライフスタイルを実現するための最良の選択肢となることでしょう。住む人すべてに温かい日差しと安心感をもたらすこの住まいは、実際に内覧していただくことでその魅力をより一層実感できるはずです。ぜひ一度現地に足を運び、未来への第一歩として、この理想的な住環境の中で新たな生活のスタートを切ってみてはいかがでしょうか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：88.14㎡(26.66坪)

建物面積：70.38㎡(21.28坪)

建築確認番号：第24UDIIE建08784号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：88.14㎡(26.66坪)

建物面積：70.38㎡(21.28坪)

建築確認番号：第24UDIIE建08785号

間取り：3LDK

■所在地：府中市栄町2丁目

■交通：武蔵野線「北府中」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年5月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側3.4m市道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：22条区域、第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩約1.4km  

◎利用駅  

・西武国分寺線・中央本線・西武多摩湖線「国分寺」駅 南口 徒歩約1.5km  

◎バス停  

・京王バス「明星学苑」 徒歩約271m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・京王ストア栄町店 徒歩約277m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン府中晴見町三丁目店 徒歩約306m  

・セブンイレブン府中栄町3丁目店 徒歩約500m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・府中栄町郵便局 徒歩約127m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・タイムズ府中栄町第3 徒歩約166m  

・京王コインパーク府中栄町 徒歩約248m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ府中栄町第3 徒歩約166m  

・タイムズカー タイムズ府中栄町 徒歩約245m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・セレオ国分寺 徒歩約1.5km  

・ぷらりと京王府中 徒歩約1.8km  

◎ショッピングモール  

・ミーツ国分寺 徒歩約1.6km  

・くるる 徒歩約2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・国分寺マルイ 徒歩約1.5km  

・国分寺ロフト 徒歩約1.5km  

◎ホームセンター  

・ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩約326m  

・島忠府中店 徒歩約2.0km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩約274m  

・GAPストア国分寺マルイ店 徒歩約1.5km  

◎飲食店  

・すき家府中栄店 徒歩約129m  

・デニーズ西国分寺店 徒歩約1.1km  

■病院  

◎一般病院  

・協和診療所（内科・外科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩約126m  

◎小児科  

・高野医院 徒歩約380m  

◎耳鼻咽喉科  

・中嶋耳鼻咽喉科 徒歩約458m  

◎眼科  

・たかせ眼科クリニック 徒歩約910m  

◎産婦人科  

・東もとまち婦人科クリニック 徒歩約1.1km  

◎歯科  

・協和歯科医院 徒歩約195m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・安立園特別養護老人ホーム 徒歩約903m  

◎療養型病院  

・国分寺内科中央病院 徒歩約795m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・明星幼稚園 徒歩約249m  

・三光幼稚園 徒歩約952m  

◎保育園  

・国分寺もとまち保育園 徒歩約850m  

・晴見保育園 徒歩約901m  

◎小学校  

・府中第九小学校 徒歩約863m  

・明星小学校 徒歩約303m  

・新町小学校 徒歩約789m  

◎中学校  

・府中第一中学校 徒歩約859m  

・明星中学校 徒歩約536m  

・第四中学校 徒歩約1.1km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・明星高等学校 徒歩約534m  

・府中高等学校 徒歩約685m  

◎大学・短大  

・東京農工大学 徒歩約534m  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・府中市役所 徒歩約2.2km  

・府中市西部出張所 徒歩約3.9km  

・府中市東部出張所 徒歩約4.3km  

◎公園  

・栄町北公園 徒歩約374m  

・栄町公園 徒歩約528m  

・新町西公園 徒歩約901m  

◎警察署・交番  

・府中警察署栄町交番 徒歩約135m  

◎消防署  

・府中消防署栄町出張所 徒歩約538m  

-----------------------------------------------------

【歴史と自然が織りなす魅力あふれる府中・国分寺エリア】  

府中市と国分寺市にまたがるこのエリアは、自然豊かな公園や文化施設、歴史的名所が点在する、心地よい暮らしが叶う場所です。都市の利便性と自然環境が融合し、休日にはリラックスできるスポットが豊富に揃っています。今回は、そんな魅力的な地域のスポットを詳しくご紹介します。  

■お出かけスポット  

府中市や国分寺市には、自然を感じられる公園や、気軽に立ち寄れるカフェが点在しています。  

◎【栄町北公園】（徒歩374m／府中市栄町1丁目）  

散歩やランニングに最適な広々とした公園です。子ども連れの家族やジョギングを楽しむ方が多く、四季折々の自然が楽しめます。近隣住民の憩いの場としても親しまれています。  

◎【インディ ハウス】（徒歩1.2km／府中市幸町1-19-1）  

おしゃれなカフェとして人気の「インディ ハウス」は、手作りスイーツとこだわりのコーヒーが楽しめる隠れ家的スポット。店内の落ち着いた雰囲気が心地よく、友人とのおしゃべりや読書にも最適です。  

◎【国分寺万葉植物園】（徒歩1.3km／国分寺市西元町1-13-16）  

歴史ある国分寺跡の一角に位置し、万葉集に登場する植物が展示されています。植物好きにはたまらない場所で、万葉の時代に思いを馳せながらゆったりと散策できます。  

■趣味・スポーツ施設  

健康志向の方にうれしいスポーツ施設が揃っています。身体を動かすだけでなく、リフレッシュできる場所も豊富です。  

◎【府中市栄町体育館】（徒歩253m／府中市栄町1丁目1）  

バスケットボールやバドミントンが楽しめる多目的体育館です。地域のスポーツイベントも開催されており、アクティブな生活を支えています。  

◎【ゴルフトライアルエンタープライズ】（徒歩452m／国分寺市東元町2丁目6）  

手軽にゴルフを楽しめる打ちっぱなし練習場です。初心者から上級者まで幅広い層に人気で、ゴルフの腕を磨くには絶好のスポットです。  

◎【府中市民陸上競技場】（徒歩1.6km／府中市寿町2丁目20）  

トラックやフィールド競技が楽しめる本格的な陸上競技場です。地元の学生やスポーツクラブの練習にも利用されており、走る喜びを感じられる場所です。  

■文化・教育施設  

地域の文化や歴史に触れ、学びを深める施設が充実しています。子どもから大人まで、幅広い年代が利用できる施設が点在しています。  

◎【国分寺市立もとまち図書館】（徒歩766m／国分寺市東元町2丁目3-13）  

広々とした館内で、読書や学習に集中できる図書館です。地元の資料も充実しており、地域の歴史を学ぶことができます。  

◎【国分寺市武蔵国分寺跡資料館】（徒歩1.2km／国分寺市西元町1-13-10）  

歴史ファン必見の資料館で、武蔵国分寺跡に関連する展示が充実しています。古代の人々の暮らしを垣間見ることができ、家族連れにもおすすめです。  

◎【府中市市民会館（ルミエール府中）】（徒歩1.7km／府中市府中町2丁目24）  

市民活動やイベントが盛んに行われる市民会館です。演劇やコンサートなどが開催され、地域文化の拠点として愛されています。  

■名所・旧跡  

歴史ある名所が多く、散策するだけでも心が落ち着きます。歴史散歩が好きな方には特におすすめのエリアです。  

◎【武蔵国分寺跡】（徒歩915m／国分寺市西元町3丁目）  

かつての国分寺があった場所で、歴史の面影が残る静かな空間です。緑に囲まれた敷地は心を癒し、歴史を感じながらゆったりと過ごせます。  

◎【お鷹の道・真姿の池湧水群】（徒歩1.2km／国分寺市西元町1丁目）  

国分寺市を代表する湧水スポットで、美しい自然が広がる散策路が魅力です。清流に沿って歩けば、心が洗われるような気持ちになります。  

◎【高安寺】（徒歩2.5km／府中市片町2-4-1）  

歴史ある寺院で、地元の人々に親しまれている高安寺。季節ごとの風情が美しく、特に紅葉の季節には訪れる人々で賑わいます。  

■まとめ  

府中・国分寺エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した素晴らしい環境が揃っています。豊かな緑に囲まれながら、利便性の高い都市機能が充実しているため、どんなライフスタイルにも対応できるのが魅力です。休日には近隣スポットを巡りながら、ゆったりとした時間を過ごせる贅沢な暮らしがここにはあります。是非一度、足を運んでその魅力を体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,044m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 1,388m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 1,388m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 1,425m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,732m  

中央本線,武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 1,766m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,224m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,349m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,359m  

南武線,武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,411m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,536m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 2,726m  

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,782m  

西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人, 直線距離: 2,951m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 3,039m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■【標準地番号】東京府中5-2  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市栄町2丁目1番18  

・【交通施設・距離】国分寺駅から1600m  

・【用途区分】近隣商業地域  

・【利用現況】住宅、店舗  

・【周辺の土地利用現況】低層小売店舗や医院等が見られる近隣商業地域  

・【価格】328,000円/㎡  

・【地積】117㎡  

・【前面道路状況】東16.0m 都道  

・【形状（間口：奥行き）】1.0% 3.5%  

・【建物構造】S  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】80%/300%  

・【法規制】防火地域, 市街化区域  

■【標準地番号】東京府中-5  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市栄町2丁目14番5  

・【交通施設・距離】国分寺駅から1600m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺の土地利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】283,000円/㎡  

・【地積】135㎡  

・【前面道路状況】西4.0m 市道  

・【形状（間口：奥行き）】1.5% 1.0%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】40%/80%  

・【法規制】市街化区域  

■【標準地番号】国分寺-10  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 国分寺市西元町3丁目1954番13  

・【交通施設・距離】国分寺駅から1500m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺の土地利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・【価格】273,000円/㎡  

・【地積】125㎡  

・【前面道路状況】北4.0m 市道  

・【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.2%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】40%/80%  

・【法規制】市街化区域  

■【標準地番号】東京府中5-7  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市晴見町1丁目18番9外  

・【交通施設・距離】府中駅から1200m  

・【用途区分】近隣商業地域  

・【利用現況】住宅、店舗  

・【周辺の土地利用現況】中小規模店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

・【価格】338,000円/㎡  

・【地積】116㎡  

・【前面道路状況】西5.5m 市道  

・【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

・【建物構造】S  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】80%/200%  

・【法規制】準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【魅力溢れる住まいが実現する新生活の始まり】  

このたびご紹介する「リーブルガーデン.Ｓ調布市入間町」は、京王電鉄京王線「仙川」駅からバスで2分、「稲荷前」停から徒歩4分、さらに「つつじヶ丘」駅から徒歩21分という恵まれた立地に位置し、日常の利便性と静かな住環境が両立された新築一戸建全2棟の住まいです。建物はすでに完成しており、内覧は即日可能なため、忙しい現代人のライフスタイルにぴったりの物件です。  

【堂々完成！】  

この物件は南東角地に建っており、朝日が差し込み室内に光が溢れる設計が特徴です。公園がすぐそばにあるため、緑豊かな環境に包まれながら、日々の生活をゆったりと楽しむことができます。耐震に優れた独自の工法が採用されており、一生住む家としての安心感を提供するとともに、環境にも配慮された設計となっております。建物外観は、洗練されたデザインと開放感あふれる前面道路との調和により、居住者に快適な暮らしを感じさせる魅力を放っています。  

【家族の絆を育むリビングと対面式キッチン】  

家族のコミュニケーションが広がるリビングイン階段を備えたリビングは、日中はもちろん、夜のひとときも家族全員が集う温かい空間です。広々としたリビングは、お子様の学習スペースとしても利用でき、家族の団欒や会話が絶えない空間が創出されています。対面式システムキッチンは、浄水器を完備し、料理をしながらでも家族との会話が自然と弾む設計となっています。キッチンは、2列型の動線に優れたレイアウトが採用され、シックなカウンターとの調和が見事な空間を演出。家事動線を考慮した設計により、調理や後片付けの効率が格段に向上し、日々の生活がより快適になります。  

【ゆとりあるバスルームと洗練された設備】  

住まいの中でも特に重要なバスルームは、1坪サイズながらもゆったりとした空間を確保し、浴室暖房乾燥機が設置されることで、快適な入浴タイムをお約束します。窓付きのバスルームは、湿気のこもりにくい設計となっており、清潔な環境を保つ工夫が施されています。また、1階と2階にウォシュレット付のお手洗いが完備され、家族全員が安心して利用できる快適な空間となっています。さらに、各居室には豊富な収納設備が設けられており、収納力の高さが住まい全体の利便性を一層引き上げています。  

【快適な暮らしを支えるこだわりのディテール】  

主寝室は南面に面しており、6.25帖の明るい空間が広がる陽だまりスペースが特徴です。ここでは、朝日とともに目覚め、日々の疲れを癒すリラックス空間として、住む人々の生活を豊かに彩ります。また、南向きバルコニーは、洗濯物がよく乾く工夫が施され、天候に左右されず快適な洗濯ライフを実現。住まい全体の断熱性能を大幅に向上させる断熱ペアガラスが採用され、エネルギー効率に優れた快適な室内環境が整えられています。さらに、来客時や駐輪、さらには車を2台並べることが可能なカースペース（車種による）を確保しており、ライフスタイルに合わせた柔軟な利用が可能です。  

【周辺環境とアクセスの魅力】  

物件周辺には、子どもたちの教育環境が整っており、調布市立若葉小学校までは約670ｍ、第四中学校までは約730ｍという近距離に位置しています。さらに、近隣にはいなげや狛江東野川店が約790ｍにあり、日常の買い物にも非常に便利な環境です。駅までのアクセスも抜群で、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩21分、バス停「仙川」駅から徒歩4分と、急な天候の変化にも負けず、快適に通勤や通学が行える立地です。入間いちょう公園が徒歩1分の距離にあるため、休日には家族で公園散策やリフレッシュできる自然の中での時間を楽しむことができます。近隣にはスーパー、保育園、小中学校も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にとっても理想的な環境が整っています。  

【細部に宿る安心と快適】  

各階に配置されたトイレスペースは、家族全員が朝の忙しい時間帯にストレスなく使用できるように設計されており、ゲスト用と家族用に分けることも可能なため、使い勝手が非常に良いのが特徴です。広々としたリビングには床暖房が設置され、足元から温かさを感じることができ、冬場でも快適な空間を提供。ワークルームはテレワークに最適な環境が整えられており、収納としての利用だけでなく、仕事に集中できるプライベート空間としても活用できるため、現代の多様なライフスタイルに柔軟に対応しています。さらに、玄関は自然光をたっぷりと取り入れる工夫が施され、訪れる人々に明るく爽やかな印象を与え、住む人の気持ちを前向きにしてくれる工夫が随所に感じられます。  

【快適な暮らしと未来への安心を両立する家】  

この住まいは、白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインが魅力であり、どんな家具やインテリアとも調和するため、長く快適に暮らすことができる理想の住空間です。キッチンカウンター越しに家族の笑顔や会話が弾む光景を容易に想像でき、日々の生活が豊かになること間違いはありません。各設備は最新の技術と高い耐久性を兼ね備えており、住まい全体が未来の安心を考えた設計となっています。耐震性能に優れた構造は、長期にわたって安心して暮らすための大きな魅力のひとつであり、一生住む家としての信頼感を提供します。  

【多彩な利用シーンと理想のライフスタイル】  

この物件は、家族での団欒だけでなく、ワークルームや趣味の部屋としての利用も可能な多目的空間が広がっています。広いリビングは、お子様の学習や遊び、家族とのコミュニケーションの拠点となり、対面式キッチンは料理を楽しむひとときに彩りを加えます。快適なバスルームや各居室の充実した収納設備、そして南向きバルコニーにより、日常生活のすべてのシーンで使いやすさと快適さが追求されています。カースペースは2台分の駐車が可能なため、ファミリー層にとって大変便利な点となっており、来客時にも余裕のあるスペースを提供できるため、ホームパーティーやお客様の対応にも安心してご利用いただけます。  

【理想の住まいが実現する暮らし】  

全体を通して、この「リーブルガーデン.Ｓ調布市入間町」は、最新の設備とこだわりの設計により、住む人々のライフスタイルを豊かにするためのあらゆる工夫が施されています。現地外観の写真にも表れている堂々とした佇まいと、自然光をふんだんに取り入れた明るい室内空間は、どなたにも安心感と快適さを提供します。京王線「つつじヶ丘」駅へのアクセスが良く、新宿駅へも1本の路線で行くことができるため、通勤や通学、また週末のお出かけも便利で、都会と自然が調和した理想の住環境がここに実現されています。  

【住む人の理想と未来を形にする】  

これまでの住まい選びでは、立地や設備、デザイン、耐震性など多くの要素が求められてきましたが、本物件はそれらすべての要素を高いレベルで実現しており、一生安心して暮らせる家としての完成度が非常に高いと言えます。家族の笑い声が響き、生活の一瞬一瞬が豊かに彩られるこの住まいは、まさに未来への投資であり、快適で安心な暮らしを実現するための理想的な環境です。現地見学をご希望される方は、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、実際の空間の魅力をご自身の目で確かめていただきたいと思います。住まい探しの第一歩として、ここで新たな生活の扉を開いてみてはいかがでしょうか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：94.47㎡

建物面積：75.32㎡

建築確認番号：第24UDI1W建02793号

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：94.47㎡

建物面積：75.32㎡

建築確認番号：第24UDI1W建02794号

間取り：3LDK＋ワークルーム

■所在地：調布市入間町2丁目

■交通：京王電鉄京王線「仙川」駅バス2分「稲荷前」停歩4分、「つつじヶ丘」駅徒歩21分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6.360m公道、南側4.5m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「つつじヶ丘」駅 南口まで徒歩約1.5km  

◎利用駅  

・小田急小田原線「喜多見」駅 北口まで徒歩約1.8km  

◎バス停  

・京王バス「小足立橋」バス停まで徒歩約537m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布若葉町店まで徒歩約314m  

・ファミリーマート調布入間町店まで徒歩約476m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・狛江東野川郵便局まで徒歩約796m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ調布若葉町第3まで徒歩約360m  

・三井のリパーク西つつじケ丘4丁目まで徒歩約515m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ調布若葉町第3まで徒歩約360m  

・三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘4丁目（自転車可）まで徒歩約516m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール・百貨店  

・フレンテ仙川まで徒歩約1.7km  

・キテラタウン調布まで徒歩約2.0km  

・成城コルティまで徒歩約2.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店まで徒歩約1.9km  

・Big-A調布菊野台店まで徒歩約1.9km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

・ホームセンターユニディ狛江店まで徒歩約2.2km  

◎家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

・ニトリ狛江世田谷通り店まで徒歩約2.4km  

・ノジマホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

・ノジマキテラタウン調布店まで徒歩約2.0km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・AOKI成城店まで徒歩約989m  

・ファッションセンターしまむらホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

◎飲食店  

・すき家調布入間店まで徒歩約412m  

・神戸屋レストラン成城店まで徒歩約988m  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・東つつじケ丘さくらクリニック（内科）まで徒歩約365m  

・水口内科皮フ科まで徒歩約1.3km  

・覚東耳鼻咽喉科医院まで徒歩約943m  

・イカリクリニック（外科）まで徒歩約1.2km  

・プライムクリニック（皮膚科）まで徒歩約691m  

◎歯科  

・あすか歯科クリニックつつじヶ丘まで徒歩約458m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型）まで徒歩約809m  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ調布まで徒歩約662m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・子鹿幼稚園まで徒歩約755m  

・調布たちばな幼稚園まで徒歩約883m  

・つつじがおか幼稚園まで徒歩約1.1km  

◎保育園  

・おおたかの空保育園まで徒歩約738m  

・東野川保育園みんなの家まで徒歩約888m  

・三島保育園まで徒歩約1.3km  

◎小学校  

・若葉小学校まで徒歩約719m  

・狛江第五小学校まで徒歩約1.1km  

・調和小学校まで徒歩約1.4km  

◎中学校  

・第四中学校まで徒歩約715m  

・ドルトン東京学園中等部まで徒歩約585m  

・狛江第四中学校まで徒歩約924m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・ドルトン東京学園高等部まで徒歩約586m  

・神代高等学校まで徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市入間地域福祉センターまで徒歩約810m  

・調布市神代出張所まで徒歩約1.8km  

・調布市市民プラザあくろすまで徒歩約2.8km  

◎公園  

・谷戸橋公園まで徒歩約769m  

・野川緑地公園まで徒歩約991m  

・入間第三仲よし広場まで徒歩約1.1km  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番まで徒歩約855m  

-----------------------------------------------------

【便利さと自然が調和する理想の住環境】  

～日々の暮らしを豊かに彩る周辺スポットのご紹介～  

調布市若葉町エリアは、便利さと自然が調和した理想の住環境です。交通アクセスが良好でありながら、緑豊かな公園や文化施設が点在しており、家族で過ごす時間がより充実することでしょう。今回は、そんな魅力溢れる周辺スポットについて詳しくご紹介いたします。  

■お出かけスポット  

◎【谷戸橋公園】  

・徒歩距離：約769m  

・所在地：狛江市東野川4丁目  

四季折々の自然を楽しめる「谷戸橋公園」は、緑豊かな環境の中でゆったりと過ごせる癒しの空間です。子どもたちが元気に遊べる遊具があり、休日には家族連れでにぎわいます。ベンチも多く設置されているため、お散歩や軽いピクニックにも最適です。  

◎【フレンテ仙川】  

・徒歩距離：約1.7km  

・所在地：調布市仙川町1丁目18-14  

ショッピングからグルメまで楽しめる「フレンテ仙川」は、駅直結でアクセス抜群。日常の買い物はもちろん、週末には家族でランチやディナーを楽しむこともできます。スーパーやドラッグストア、カフェが充実しているため、日常生活をサポートする頼もしいスポットです。  

◎【成城コルティ】  

・徒歩距離：約2.2km  

・所在地：世田谷区成城6丁目5-34  

成城学園前駅直結の「成城コルティ」は、上質なショップが立ち並ぶおしゃれなショッピングモールです。スーパー、レストラン、専門店が揃い、日々の買い物から特別な日のお出かけまで幅広く楽しめます。特にデリカテッセンやベーカリーは地元でも評判が良く、休日の家族ランチにもおすすめです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎【成城ゴルフクラブ】  

・徒歩距離：約1.7km  

・所在地：世田谷区成城8丁目18-35  

ゴルフ愛好者にはたまらない「成城ゴルフクラブ」。青々としたグリーンが広がり、リフレッシュには最適です。都会の喧騒を忘れさせてくれる静かな環境で、ゴルフ仲間との交流や技術向上を図ることができます。  

◎【狛江市民総合体育館】  

・徒歩距離：約1.9km  

・所在地：狛江市和泉本町3丁目25-1  

スポーツ好きには欠かせない「狛江市民総合体育館」。バスケットボール、バドミントン、トレーニング施設があり、地元住民が気軽に利用できる憩いの場です。健康維持や体力づくりに最適で、ファミリーでスポーツを楽しむ場としても人気があります。  

◎【狛江ゴルフ倶楽部】  

・徒歩距離：約1.8km  

・所在地：狛江市和泉本町1丁目29-1  

ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる「狛江ゴルフ倶楽部」は、設備が充実しており、快適に練習ができる施設です。緑に囲まれた開放感のある環境で、ゴルフを通じたコミュニケーションの場としても親しまれています。  

■文化・教育施設  

◎【調布市立図書館 若葉分館】  

・徒歩距離：約718m  

・所在地：調布市若葉町3丁目16-13  

静かで落ち着いた雰囲気が魅力の「調布市立図書館 若葉分館」は、読書や調べ物に適した図書館です。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも完備しており、親子でゆったり過ごせる場所として親しまれています。  

◎【武者小路実篤記念館】  

・徒歩距離：約995m  

・所在地：調布市若葉町1丁目8-30  

文豪・武者小路実篤の生涯や作品を紹介する「武者小路実篤記念館」。文学ファンにはたまらない貴重な資料が展示されており、静かな空間で日本文学の歴史に触れることができます。  

◎【調布市せんがわ劇場】  

・徒歩距離：約1.6km  

・所在地：調布市仙川町1丁目21-5  

演劇や音楽イベントが定期的に開催されている「調布市せんがわ劇場」は、地元文化を支える重要な施設です。アートやパフォーマンスを通じて感動を共有できる場所として、幅広い世代に支持されています。  

■名所・旧跡  

◎【烏山寺町】  

・徒歩距離：約4.2km  

・所在地：世田谷区北烏山  

由緒ある寺院が集まる「烏山寺町」は、歴史と文化が色濃く残るエリアです。散策しながら歴史を感じることができ、地元住民や観光客に愛されています。  

◎【岡本公園民家園】  

・徒歩距離：約4.8km  

・所在地：世田谷区岡本2丁目19-1  

昔ながらの日本家屋が保存されている「岡本公園民家園」。日本の伝統文化を学べる貴重なスポットであり、四季折々の風景も楽しめます。  

◎【旧佐々木家住宅】  

・徒歩距離：約5.8km  

・所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

歴史的建造物として価値の高い「旧佐々木家住宅」は、昔ながらの生活を垣間見ることができる貴重な場所です。地元の歴史と文化を感じられる人気スポットとして親しまれています。  

【まとめ】  

調布市若葉町エリアは、都心からのアクセスが良好でありながら、自然や文化が豊かに息づく住環境が魅力です。家族で過ごす時間を大切にしたい方や、リラックスできる環境を求める方にぴったりのエリアとなっています。周辺には公園やスポーツ施設、文化施設が充実しており、日々の暮らしにゆとりと充実感を与えてくれることでしょう。  

ぜひ、この恵まれた環境で新しい生活を始めてみませんか？お気軽にお問い合わせください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,256m  

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,434m  

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,445m  

4. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,651m  

5. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,680m  

6. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,994m  

7. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,354m  

8. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,403m  

9. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,577m  

10. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,623m  

11. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,967m  

12. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,202m  

13. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,403m  

14. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,407m  

15. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,600m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市入間町二丁目20番18  

◎標準地番号：調布-3  

◎調査基準日：2024/7/1  

・交通施設：仙川駅まで1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

・価格：341,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北西 4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

■狛江市東野川三丁目42番16  

◎標準地番号：狛江-7  

◎調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：喜多見駅まで1,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■調布市西つつじケ丘四丁目46番2  

◎標準地番号：調布-21  

◎調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：つつじヶ丘駅まで1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

・価格：342,000円/㎡  

・地積：255㎡  

・前面道路の状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■調布市入間町三丁目7番97  

◎標準地番号：調布-33  

◎調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：成城学園前駅まで1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・価格：387,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新生活を彩る理想の住まい　ケイアイスタイル府中市四谷8期】  

本物件は京王線「中河原」駅から徒歩14分という便利な立地に位置し、日常の利便性と豊かな住環境の両方を兼ね備えた新築一戸建です。建物はすでに完成済みで、いつでも内覧可能なため、すぐにでも新しい暮らしを始めることができます。府中市四谷エリアという地域密着型の安心感に溢れる環境で、教育施設やスーパー、コンビニエンスストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっており、子育て世帯や働くファミリーにとって理想的な住空間となっております。  

【堂々とした外観と明るい南西角地の魅力】  

本物件は南西角地に位置しているため、日当たりと通風に恵まれ、室内は一年を通じて明るく快適な環境が実現されています。開放感のある外観は、周囲の環境と調和しながらも一際存在感を放ち、訪れる人々に安心感と期待感を抱かせるデザインとなっております。さらに、広々とした敷地内にはカースペースが並列3台分確保されており、来客時や普段の利用時にも余裕を感じられる立地環境が魅力です。  

【家族の絆を育む広がりとゆとりのリビング】  

本物件の中心となるのは、約18.9帖という広大なリビング空間です。南西角地ならではの豊かな自然光がたっぷりと降り注ぎ、家族全員が集う場所として最適な環境が整っています。リビングは、朝の陽ざしとともに家族が顔を合わせ、昼はゆったりとした会話が弾むほか、夜には温かい光に包まれて家族の絆をより一層深める場所となるでしょう。床暖房が完備されているため、冬場でも足元からじんわりと暖かさが広がり、冷え込む季節でも快適な暮らしを実現します。  

【家族の会話が弾む対面式システムキッチン】  

キッチンは、リビングに隣接した対面式システムキッチンを採用しており、調理中でも家族とのコミュニケーションを楽しめる工夫が施されています。食洗機や浄水器が完備され、忙しい日常の中でも効率的な家事動線を実現するための機能が充実しているのが特徴です。これにより、料理の準備や後片付けの時間も短縮され、家族との会話が途切れることなく、楽しいひとときを共有することができるでしょう。  

【充実の水回りと快適なバスタイムを実現】  

浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機が備えられており、一日の疲れをしっかりと癒してくれる設計となっています。広いバスタブで足を伸ばして入浴できるため、心身ともにリラックスできるバスタイムを過ごすことができ、忙しい現代人にとって貴重な癒しの空間となります。さらに、各居室に完備されたトイレや洗面所も、機能性と快適さを重視して設計されており、家族全員が安心して利用できる設備が整っています。  

【工夫が光る収納スペースと多目的納戸】  

玄関には大容量の土間収納が設けられており、外出時に汚れた物をすっきりと片付けることができるため、玄関周りを常に清潔に保つことが可能です。また、約5.2帖の納戸は２面採光＋クローゼット付きの設計となっており、使い勝手の良い多目的スペースとして、収納はもちろん、居室としても利用できる柔軟性が魅力です。お子様の本やおもちゃ、季節の衣類など、生活に必要な物品を効率的に収納し、家全体のすっきりとした印象を保ちます。  

【ワイドバルコニーで広がるアウトドアリビング】  

奥行きのある南向きのワイドバルコニーは、日差しがたっぷりと降り注ぎ、洗濯物を干すだけでなく、家族でのリラックスタイムや小さなガーデニングスペースとしても活用できる魅力的なエリアです。天候の良い日にはバルコニーに腰を下ろし、心地よい風と共にゆったりと過ごすひとときは、日常に彩りを添える贅沢な時間となるでしょう。  

【地域密着の安心と周辺環境の魅力】  

本物件は、保育園、小学校、中学校が徒歩圏内に点在しており、お子様を安全かつ快適に通学させることができる理想的な環境が整っています。加えて、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設も充実しており、日々の買い物や急な用事にも困らない利便性が魅力です。府中市四谷というエリアは、地域に根付いた安心感と共に、公共施設や医療機関も近隣にあるため、家族全員が安心して暮らせる住環境が提供されています。さらに、西友中河原店やライフ府中中河原店といった大型スーパーも徒歩圏内に位置し、毎日の生活に必要な物資の調達もスムーズに行うことができます。  

【家族の時間と暮らしの質を高める細部へのこだわり】  

本物件は、オープンでのびやかな空間作りを実現するために、あらゆる面で「広がり」と「ゆとり」を追求しています。家族が自然と集まり、笑顔があふれるリビングはもちろん、各部屋には十分な採光と通風が確保され、どの部屋も快適な環境が保たれています。リビングに隣接するカウンターキッチンや、床暖房で温かさを感じる居室、機能性に優れた収納スペースなど、日々の暮らしをより豊かにする工夫が随所に施されており、住む人々のライフスタイルに合わせた多彩なシーンでの利用が可能です。玄関の土間収納は、ペット用品やスポーツ用品、ベビーカーなど、外から持ち込む物品をしっかりと整理する役割を果たし、家の中を常に清潔に保つための重要な要素となっています。  

【快適な住まいがもたらす未来への安心】  

本物件は、単なる住空間としての魅力だけでなく、家族の未来に向けた安心感をも提供する住まいとして設計されています。堅牢な構造と最新の設備が採用されているため、長期にわたり快適な生活が約束されるとともに、災害時にも安心して暮らせる耐震性能が備わっています。対面式キッチンや広々としたリビング、機能的な収納など、家族の生活を豊かにするための細部へのこだわりが、住む人々の暮らしの質を一層高める結果となっています。日常の忙しさの中で、家族が一緒に過ごす時間がいかに大切であるかを実感できる住空間は、未来への投資としても非常に価値が高いといえるでしょう。  

【新たな暮らしへの第一歩】  

このケイアイスタイル府中市四谷8期の住まいは、地域の利便性と安心感、そして最新設備による快適な生活環境が融合した理想の一戸建です。南西角地ならではの明るく開放的な空間、家族が集う広々としたリビング、対面式システムキッチンや充実した水回り設備、そして多彩な収納スペースとワイドバルコニーが、日々の暮らしに豊かな彩りを加えます。さらに、周辺には教育施設や商業施設が整っており、安心して子育てや日常生活を送ることができる環境が整っているため、家族全員にとって理想的な住まいとなることは間違いありません。実際の現地外観写真からも感じられる堂々たる完成度と、地域に根差した安心感は、住む人々の未来を輝かせるための大きな魅力です。ぜひ一度、この物件をご自身の目で確かめ、実際に内覧することで、その魅力と快適さを体感していただきたいと思います。お問い合わせをいただければ、経験豊富なスタッフが丁寧にご案内いたします。新たな暮らしの第一歩として、この住まいで家族の笑顔と安心を手に入れてみてはいかがでしょうか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：4999万円(税込)

土地面積：110.00㎡(33.27坪)

建物面積：88.60㎡(26.80坪)

建築確認番号：第24UDI1W建03847号

間取り：2LDK＋S

■所在地：府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0m公道、西側約4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「中河原」駅 北口まで徒歩約1.1km  

◎利用駅  

・京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 東口まで徒歩約2.3km  

◎バス停  

・府中市コミュニティ「府中第八中学校北」バス停まで徒歩約124m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート府中四谷通り店まで徒歩約350m  

・セブンイレブン府中住吉町4丁目店まで徒歩約538m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・府中四谷郵便局まで徒歩約470m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ府中四谷第3まで徒歩約294m  

・タイムズ府中四谷第5まで徒歩約458m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ府中四谷第3まで徒歩約294m  

・タイムズカー タイムズ府中四谷第5まで徒歩約458m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで徒歩約2.4km  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店まで徒歩約2.4km  

◎ショッピングモール  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲートまで徒歩約2.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー日野百草園店まで徒歩約2.4km  

◎ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン府中日新店まで徒歩約1.3km  

・ホームセンターコーナン府中四谷店まで徒歩約1.4km  

■家具・家電  

◎家具  

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店まで徒歩約2.5km  

◎家電  

・ノジマ府中四谷店まで徒歩約1.4km  

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店まで徒歩約2.3km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ユニクロ京王聖蹟桜ヶ丘店まで徒歩約2.4km  

・西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店まで徒歩約2.4km  

◎飲食店  

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店まで徒歩約651m  

・中華そば専門店天下一品府中中河原店まで徒歩約1.2km  

■病院  

◎一般病院  

・府中よつやクリニック（内科）まで徒歩約630m  

・井手医院（小児科・皮膚科）まで徒歩約840m  

・中河原眼科まで徒歩約1.2km  

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科）まで徒歩約1.2km  

◎地域医療支援病院  

・府中恵仁会病院まで徒歩約1.3km  

◎産婦人科  

・ヒルズクリニック聖蹟まで徒歩約2.3km  

◎歯科  

・ふじ歯科医院まで徒歩約716m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑まで徒歩約349m  

◎療養型病院  

・366リハビリテーション病院まで徒歩約1.2km  

◎有料老人ホーム  

・シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘まで徒歩約2.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中ひばり幼稚園まで徒歩約803m  

・府中おともだち幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・まなびの森保育園中河原まで徒歩約554m  

・ヴィラまなびの森保育園住吉町まで徒歩約726m  

・明桜保育園まで徒歩約751m  

◎小学校  

・四谷小学校まで徒歩約530m  

・日新小学校まで徒歩約1.2km  

◎中学校  

・府中第八中学校まで徒歩約314m  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・府中市西部出張所まで徒歩約2.0km  

・府中市役所まで徒歩約3.5km  

◎公園  

・西府緑地まで徒歩約518m  

・日新町公園まで徒歩約1.2km  

・一ノ宮公園まで徒歩約1.9km  

◎警察署・交番  

・府中警察署中河原交番まで徒歩約1.1km  

-----------------------------------------------------

【府中の魅力を存分に楽しむ贅沢な暮らし】  

府中市四谷エリアは、緑豊かな環境と都市機能が絶妙に調和した魅力的な街です。落ち着いた住宅街が広がる中、徒歩圏内にはスポーツ施設や文化施設、名所・旧跡が点在し、生活をより豊かに彩ってくれます。そんな魅力あふれる府中市四谷エリアのおすすめスポットを詳しくご紹介します。  

■お出かけスポットが充実！  

このエリアの魅力の一つは、家族で楽しめるお出かけスポットが充実していることです。  

◎【西府緑地】（徒歩518m）  

府中市四谷1丁目に位置する「西府緑地」は、自然の息吹を感じながらリフレッシュできる市民憩いの場です。広々とした緑地は、散歩やジョギングにぴったりで、週末には親子連れやペットを連れた人々で賑わいます。四季折々の草花が彩る景色は心を癒し、都会の喧騒を忘れさせてくれます。  

◎【京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店】（徒歩2.4km）  

多摩市関戸1丁目にある「京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店」は、生活に欠かせない買い物スポットです。食料品からファッションアイテムまで揃い、休日のショッピングにはもちろん、普段のお買い物にも大変便利です。  

◎【京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター】（徒歩2.4km）  

同じく多摩市関戸1丁目に位置し、バラエティ豊かなショップが軒を連ねています。グルメやファッションだけでなく、雑貨やインテリア用品も豊富に揃っているため、日常のショッピングから特別な日の買い物まで幅広く対応してくれます。  

■スポーツ好きにはたまらない充実のスポーツ施設  

体を動かすことが好きな方にも嬉しいスポーツ施設が揃っています。  

◎【府中テニスクラブ】（徒歩899m）  

府中市住吉町4丁目にある「府中テニスクラブ」は、地域のスポーツ愛好者に人気のテニス施設です。整備されたコートで汗を流しながら、健康的なライフスタイルを楽しむことができます。  

◎【府中市四谷体育館】（徒歩817m）  

府中市四谷5丁目にある「四谷体育館」は、地元の運動施設として多くの市民に利用されています。バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめる多目的ホールが完備されており、スポーツイベントや練習にも最適です。  

◎【テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘】（徒歩2.4km）  

多摩市関戸1丁目にある「シルキーウインズ」は、初心者から上級者まで対応するテニススクールです。経験豊富なインストラクターが指導してくれるため、初めての方でも安心して参加できます。  

■文化・教育施設も充実  

◎【府中市立四谷図書館】（徒歩725m）  

府中市四谷2丁目にある「四谷図書館」は、充実した蔵書と静かな環境が魅力の学習スペースです。地域住民が気軽に利用できる図書館として、読書好きや勉強中の学生にも人気があります。  

◎【多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）】（徒歩2.5km）  

多摩市関戸4丁目に位置する「関戸公民館」は、地域交流や文化活動の拠点です。各種ワークショップや講座が開催されており、地元住民との交流の場としても親しまれています。  

◎【国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館】（徒歩2.4km）  

府中市西府町2丁目にある「熊野神社古墳展示館」は、歴史ファン必見のスポットです。古墳時代の歴史や文化を学べる貴重な展示が充実しており、子どもから大人まで楽しめます。  

■歴史と文化が息づく名所・旧跡  

◎【高安寺】（徒歩3.0km）  

府中市片町2丁目に位置する「高安寺」は、静寂に包まれた趣深いお寺です。歴史を感じさせるたたずまいと美しい庭園が訪れる人々の心を癒してくれます。  

◎【善明寺】（徒歩3.4km）  

府中市本町1丁目にある「善明寺」は、由緒ある寺院として地元に親しまれています。古い歴史を持つ境内では、四季折々の花が咲き誇り、心安らぐ空間が広がっています。  

◎【武蔵国分寺跡】（徒歩5.4km）  

国分寺市西元町3丁目に位置する「武蔵国分寺跡」は、歴史的価値の高い遺跡として保存されています。往時の栄華を感じさせる広大な敷地は、散策にも最適です。  

■府中エリアで暮らす魅力  

府中市四谷エリアは、生活利便性が高く、自然と歴史が織り交ざった魅力的な街です。お出かけスポットから文化施設、スポーツ施設まで多彩な施設が揃っており、家族や友人と共に楽しむことができます。緑豊かな環境と快適な住まいが両立するこのエリアで、充実した日々をお過ごしください。  

ぜひ、現地でこの魅力を実感してみてください。お問い合わせお待ちしております。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 865m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,070m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,442m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,526m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,057m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,076m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,335m  

南武線,武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,721m  

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,804m  

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,970m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,104m  

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 3,120m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 3,127m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,214m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,360m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■【標準地番号】東京府中-17  

◎【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市四谷1丁目15番5  

・【交通施設・距離】中河原駅 660m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・【価格】306,000円/㎡  

・【地積】100㎡  

・【前面道路の状況】北西 5.8m 市道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 1.5%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】50/100  

・【法規制】準防火地域・市街化区域  

■【標準地番号】府中-10  

◎【調査基準日】2024/7/1  

・【所在地】東京都 府中市四谷三丁目49番25  

・【交通施設・距離】中河原駅 1,700m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】245,000円/㎡  

・【地積】133㎡  

・【前面道路の状況】南東 6.0m 市区町村道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 1.2%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】40/80  

・【法規制】市街化区域・高度地区  

■【標準地番号】東京府中-28  

◎【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市住吉町3丁目79番61  

・【交通施設・距離】中河原駅 1,000m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】261,000円/㎡  

・【地積】119㎡  

・【前面道路の状況】南西 4.9m 市道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 1.0%  

・【建物構造】LS  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】40/80  

・【法規制】市街化区域  

■【標準地番号】東京府中-7  

◎【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市住吉町5丁目21番51  

・【交通施設・距離】中河原駅 500m  

・【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】297,000円/㎡  

・【地積】131㎡  

・【前面道路の状況】東 5.0m 市道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 2.0% 台形  

・【建物構造】LS  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】60/200  

・【法規制】準防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【太陽の輝く未来への扉　クレイドルガーデン府中市押立町第13】  

本物件は、京王線「武蔵野台」駅から徒歩14分、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩20分、バスで3分の位置にあり、さらに「府中第六中学校」停から徒歩10分という抜群の利便性を兼ね備えた新築一戸建全棟の邸宅です。中央自動車道稲城ICから車でわずか3分という立地も魅力のひとつで、車でのお出かけにも大変便利な環境にあります。周囲は4ｍ×5ｍの道路に面した南西角地に位置し、開放感溢れる立地からは、太陽の温かな光と心地よい風が室内にたっぷりと降り注ぎ、住む人に明るく快適な暮らしを提供いたします。

【開放感と採光にこだわったリビングの魅力】  

本物件の中心となるLDKは、広さ13.7帖のゆとりある空間で、家族全員が集い楽しい時間を過ごすために設計されています。南西向きの角地という特性を生かし、室内には自然光がふんだんに入り込むため、冬場でも太陽の暖かさで室内がぽかぽかに保たれます。リビングにはリビングイン階段が採用され、家族の会話がより一層弾む工夫が施されており、日々の暮らしの中で「おはよう」や「おかえり」といった温かな言葉が自然に交わされる空間となっております。さらに、対面式システムキッチンは家族とのコミュニケーションを大切に考え、キッチンにいながらもリビング全体の様子が把握できるため、お子様の様子も安心して見守ることができる設計です。キッチンはカウンター式でありながら、収納力や作業効率も追求され、食洗機や浄水器が完備されているため、忙しい毎日の中でも手間なく快適な調理環境が実現されております。

【各部屋の明るさと快適性を追求した居室設計】  

本邸宅は全居室が角部屋仕様となっており、2面採光を確実に実現しているため、各部屋は明るく風通しが良好です。リビング以外の居室もそれぞれに窓が2箇所設けられており、天気の良い日には窓を開け放つことで、新鮮な空気が室内に流れ込み、心地よい風が家全体を包み込みます。各居室には十分な収納スペースが設けられており、洋服や荷物の整理がしやすく、お子様の整理整頓やご家族全員の日常の暮らしをサポートいたします。さらに、主寝室は南面に面しており、6.5帖の陽だまりスペースとして、朝の光とともに目覚め、心身ともにリラックスできる落ち着いた空間となっております。

【機能美と快適性を両立する設備と収納の充実】  

玄関には収納力に優れたシューズボックスが備えられており、ご家族全員の靴や外出用品をすっきりと収納することができます。大容量の納戸は約5帖の広さで、2面採光とクローゼットが一体となった設計により、必要なものを整理しながら、居室としても利用可能な多目的空間として機能します。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日のお洗濯にも大変役立ちます。一日の疲れを癒すためのバスタイムはもちろん、暖房乾燥機の存在が、常に清潔な浴室環境を維持するための強い味方となっています。洗面台・洗面所にはシャンプードレッサー付きの三面鏡洗面化粧台が設置され、収納スペースも十分に確保されているため、女性にとっても使い勝手の良い設備となっております。

【安心・安全の住宅性能と耐震性】  

本物件は住宅性能評価取得済みの安心物件であり、耐震性や断熱性能、気密性において高い評価を得ております。耐震等級は最高等級の3を誇り、建築基準法の1.5倍にあたる強固な構造で、地震や自然災害にも十分耐える設計となっております。このため、長期にわたって安心して暮らすことができ、家族の安全を最優先に考えた住まいとして高い信頼を得ています。住宅性能評価という第三者機関による客観的な評価は、購入を検討する上で大きな安心材料となり、これからの未来にわたって価値を維持する不動産としても魅力的です。

【周辺環境と交通の利便性】  

本邸宅は、京王線「武蔵野台」駅および西武多摩川線「競艇場前」駅といった複数の路線が利用できる好立地にあり、公共交通機関を活用した通勤通学や買い物が非常に便利です。さらに、バス停からも徒歩10分以内に位置しており、府中第六中学校停留所や地域の主要な施設へのアクセスも抜群です。周辺は閑静な住宅街が広がり、車の通行も少ないため、子どもたちが安心して外で遊べる環境が整っております。また、近隣には保育園や小学校、中学校が点在し、教育環境も充実しているため、子育て世帯にとって理想的なエリアと言えるでしょう。さらに、ローソンやその他商業施設が徒歩圏内に存在し、日常の買い物にも困らない生活利便性が備わっています。

【立地とデザインの融合が生み出す快適な暮らし】  

本物件は、南西角地ならではの開放感と採光を最大限に生かした設計が特徴で、広々とした前面道路（5ｍの幅）が確保されているため、車の出し入れもスムーズに行えます。お車でのお出かけが多いご家庭にも最適な立地でありながら、駅からも近いため、公共交通機関を利用する方にも便利な環境が提供されています。リビングや各居室は、太陽の光と風をふんだんに取り入れる設計がなされ、室内全体が明るく爽やかな雰囲気に包まれております。対面式のオープンキッチンは、家族が集い会話を楽しむための中心的な空間として、日常の何気ない瞬間をより一層豊かにしてくれます。リビングイン階段や広々としたバルコニーは、家族それぞれのライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能で、生活に温かみと余裕をもたらす設計が光ります。

【未来への安心と笑顔を育む住まい】  

クレイドルガーデン府中市押立町第13は、住む人々にとって「陽だまりのリビング」が実現する家族の絆を深める場所であり、日々の暮らしを笑顔で満たすためのこだわりが詰まった邸宅です。各部屋に十分な収納スペースと採光が確保され、生活の利便性と快適性を両立させる設計が施されているため、家族全員が自分らしく過ごせる空間となっています。耐震性や断熱性能、気密性といった住宅性能の高さは、未来への安心感を提供するとともに、投資としての価値も十分に高い物件です。さらに、立地条件や交通の便の良さ、周辺環境の充実が、日常生活の質を向上させ、家族の将来にわたって安心して暮らせる基盤を築いています。

このように、クレイドルガーデン府中市押立町第13は、南西角地ならではの開放感と太陽の光をふんだんに取り入れた明るい住空間、家族が自然と集い会話を交わす心地よいリビング、機能性と安全性を兼ね備えた設備、そして利便性の高い立地というすべての要素が融合した、理想の住まいとなっています。実際に現地外観の写真からも感じられる堂々たるデザインと、内部の快適な居住空間は、見る者に未来への希望と温かい安心感を与え、家族の笑顔があふれる暮らしを実現するための最良の選択肢となることでしょう。ぜひ一度、実際の内覧を通じてその魅力を体感していただき、これまでの住まいにない新しい生活の可能性を見出していただければと思います。未来への第一歩として、この素晴らしい邸宅で、家族の絆をさらに深め、笑顔あふれる毎日を手に入れてください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：4090万円(税込)

土地面積：87.58㎡

建物面積：69.78㎡

建築確認番号：第R06SHC121519号

間取り：2SLDK

■所在地：府中市押立町4丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅徒歩14分、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩20分バス3分「府中第六中学校」停歩10分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(角地緩和)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道、南側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：防火指定なし、22条指定区域、絶対高さ10m

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「武蔵野台」駅 北口まで徒歩約1.1km  

◎利用駅  

・京王京王線「飛田給」駅 南口まで徒歩約1.4km  

◎バス停  

・府中市コミュニティバス「押立町三丁目」バス停まで徒歩約186m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート府中押立町店まで徒歩約345m  

・ヤマザキYショップ丸上ストアー店まで徒歩約507m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク府中押立町2丁目まで徒歩約420m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーUR車返団地第2まで徒歩約427m  

・タイムズカーUR車返団地まで徒歩約590m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンタウン稲城長沼まで徒歩約2.2km  

■ホームセンター・家具・家電  

◎ホームセンター  

・DCM稲城押立店まで徒歩約1.9km  

・DCM調布店まで徒歩約2.2km  

◎家具店  

・ニトリ府中店まで徒歩約2.4km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで徒歩約2.2km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマン府中白糸台店まで徒歩約1.4km  

・洋服の青山東京府中店まで徒歩約2.4km  

◎飲食店  

・夢庵府中押立町店まで徒歩約563m  

・コメダ珈琲店府中白糸台店まで徒歩約1.1km  

■病院  

◎一般病院  

・いづみ内科（内科・消化器科）まで徒歩約398m  

・品田医院（小児科）まで徒歩約682m  

・むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科）まで徒歩約1.3km  

◎眼科  

・むさしの台眼科まで徒歩約1.1km  

◎耳鼻咽喉科  

・白糸台耳鼻咽喉科まで徒歩約1.3km  

◎皮膚科  

・むさしの台駅前ひふ科まで徒歩約1.3km  

◎歯科  

・はじめ歯科クリニックまで徒歩約682m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ふれあいの里まで徒歩約562m  

◎特別養護老人ホーム  

・爽爽荘まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中白糸台幼稚園まで徒歩約1.1km  

・府中佼成幼稚園まで徒歩約1.1km  

・梨花幼稚園まで徒歩約1.2km  

◎保育園  

・押立第二保育園まで徒歩約300m  

・押立保育園まで徒歩約506m  

・山手こひつじ保育園まで徒歩約1.1km  

◎小学校  

・南白糸台小学校まで徒歩約790m  

・小柳小学校まで徒歩約911m  

◎中学校  

・府中第六中学校まで徒歩約965m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・府中東高等学校まで徒歩約390m  

■公共施設  

◎市役所・出張所  

・府中市東部出張所まで徒歩約1.7km  

・府中市役所まで徒歩約3.8km  

◎公園  

・押立町西公園まで徒歩約402m  

・押立町緑地まで徒歩約464m  

・押立町公園まで徒歩約576m

-----------------------------------------------------

【快適生活を叶える！魅力溢れる府中市押立町の住環境】  

■魅力あふれる周辺スポット  

府中市押立町エリアは、住みやすさと利便性が調和した魅力的なエリアです。周囲には自然豊かな公園や便利な商業施設が点在し、暮らしやすさが実感できます。まずご紹介したいのが、『押立町公園』。徒歩わずか576mという近さにあり、子供たちが思い切り遊べる遊具やベンチが設置されており、家族でのんびり過ごすには最適なスポットです。四季折々の花が楽しめるため、散歩やジョギングにもおすすめです。  

さらに、少し足を伸ばせば『イオンタウン稲城長沼』が2.2kmの距離に位置しています。大型ショッピングモールには、食品や衣料品、日用品が揃い、家族連れでの買い物も快適です。食事処も充実しているので、週末のショッピングや食事にも困りません。もう一つ注目したいのが『京王リトナード東府中』。2.5kmの距離にあるこちらは、カフェや雑貨店が立ち並び、おしゃれな雰囲気が魅力です。駅直結型でアクセスが良く、日々の買い物にも便利なスポットとなっています。  

■趣味・スポーツ施設が充実  

健康的な暮らしをサポートするスポーツ施設も豊富に揃っています。まずご紹介するのは『府中市押立体育館』。徒歩415mというアクセスの良さが魅力で、バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用できる設備が整っています。地域のイベントやスポーツ大会も開催され、住民同士の交流の場としても親しまれています。  

また、『府中スポーツガーデン』も徒歩562mの距離にあり、ボウリングやバッティングセンターが楽しめるアミューズメントスポットです。スポーツ好きな方から家族連れまで、幅広い年齢層が利用しています。そして、ゴルフ愛好者には『アコーディア・ガーデン調布』が徒歩753mの距離にあり、本格的な練習が可能です。初心者から上級者まで楽しめるコースが揃っており、気軽にゴルフを楽しむことができます。  

■文化・教育施設で知的充実  

子育て世代にも嬉しいのが充実した文化・教育施設です。徒歩957mにある『府中市立押立図書館』では、豊富な書籍や学習スペースがあり、静かに集中できる環境が整っています。子供から大人まで楽しめる本が揃っており、休日には親子で読書を楽しむことができます。  

また、『JRA競馬博物館』が2.6kmの距離にあり、競馬ファンのみならず歴史や文化に触れることができる貴重な施設です。さらに、『府中の森芸術劇場』も3.0kmの距離にあり、コンサートや演劇が楽しめる本格的なホールを備えています。アートや音楽が好きな方にはぜひ訪れてほしいスポットです。  

■歴史情緒漂う名所・旧跡  

このエリアは、歴史好きの方にも魅力が満載です。まず、『東郷寺』が徒歩1.8kmの距離にあり、静寂に包まれた境内では心穏やかなひと時を過ごせます。さらに、歴史を感じさせる『善明寺』は徒歩3.8km、『高安寺』は徒歩4.3kmに位置し、どちらも由緒ある寺院として地元に根付いています。寺社巡りを楽しみながら、心落ち着くひと時を過ごすことができます。  

■快適な生活環境と安心の住まい  

府中市押立町エリアは、自然環境と都市機能が調和した暮らしやすい環境です。充実した商業施設とスポーツ施設、歴史情緒漂う名所が揃っているため、住むだけで心豊かになること間違いなしです。生活インフラも整っており、交通アクセスも良好。家族連れからシニア層まで、幅広い世代が安心して暮らせる住環境が魅力です。  

ぜひ一度、実際に足を運んで周辺環境をご覧ください。快適な暮らしが実感できるはずです。府中市押立町で、心豊かな新生活を始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 848m  

2 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,074m  

3 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,096m  

4 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,155m  

5 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,399m  

6 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,599m  

7 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,626m  

8 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,828m  

9 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,065m  

10 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,120m  

11 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,241m  

12 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,306m  

13 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,510m  

14 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,592m  

15 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,670m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■【府中市押立町2丁目】  

◎標準地番号：東京府中-31  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：飛田給駅まで1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：282,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路の状況：南 4.5m 市道（台形）  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■【府中市小柳町5丁目】  

◎標準地番号：東京府中-18  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：競艇場前駅まで500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域  

・価格：261,000円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路の状況：北 3.7m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50/80  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【府中市小柳町3丁目】  

◎標準地番号：東京府中-13  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：武蔵野台駅まで780m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：294,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：北 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50/100  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【稲城市押立】  

◎標準地番号：稲城-7  

・調査基準日：2024/7/1  

・交通施設：稲城長沼駅まで1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：254,000円/㎡  

・地積：120㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目　～未来の住まいがここに誕生～】

このたび、三鷹市野崎に全6棟の新築一戸建が完成しました。家族みなさまが安心して暮らせる環境と、細部にまでこだわった住空間を実現する本物件は、住む人にゆとりと快適さ、そして温もりを提供します。まずは、豊かな設備と機能性を兼ね備えた住まいの魅力、さらには周辺環境まで、初心者の方にもわかりやすく、そして興味をそそるようにご紹介いたします。

【立地とアクセスの魅力】

・交通利便性  

　本物件はJR中央線・西武多摩川線の「武蔵境」駅へバスで19分、京王線・京王相模原線の「調布」駅へも同じくバスで19分の好立地にあります。また、バス停「大沢台小学校前」から徒歩わずか3分というアクセスの良さは、通勤・通学はもちろん、買い物やお出かけの際にも大変便利です。遠方からの通勤者や共働きのご家庭にとって、日常の移動のストレスが軽減され、安心して毎日を過ごせる点が魅力です。

・教育環境と子育て支援  

　物件周辺には、三鷹市立大沢台小学校をはじめ、複数の幼稚園や保育園、中学校が点在しており、子育て世帯に最適な住環境が整っています。徒歩圏内に小学校があるため、お子様の登下校も安心です。さらに、地域全体で子どもたちが健やかに育つためのコミュニティスクールが運営されており、親子で安心して暮らせる環境が実現されています。

【建物と住空間のこだわり】

・建物の品質と耐震性能  

　全棟において100㎡を超えるゆとりある住空間を確保し、最新のZEH水準の高断熱性能を採用。また、建築基準法の1.5倍に相当する耐震等級3を取得しており、地震に対する安全性も抜群です。長期優良住宅として認定されているため、将来にわたって安心して長く暮らすことができます。

・機能性と快適性を両立した間取り  

　玄関に入るとすぐに洗面台が配置され、お子様が帰宅後すぐに手を洗える工夫が施されています。広々とした15帖以上のリビングは、家族みんなで団らんの時間を過ごすのにぴったりの空間です。大きな窓からはたっぷりと自然光が注ぎ込み、明るく温かい雰囲気を演出。さらに、床暖房が完備されているため、寒い季節でも足元から暖かさを実感できます。

・対面式システムキッチンと充実の設備  

　キッチンは対面式のシステムキッチンで、食洗機が標準装備。ご家族と会話を楽しみながら調理ができ、家事の負担を軽減します。浴室には浴室暖房乾燥機を備え、1坪サイズのゆったりとした空間でリラックスできる設計となっています。さらに、各居室には十分な収納スペースが用意されており、ロフトも設置されるなど、多彩な使い方が可能です。主寝室は南向きで、陽だまりのような明るい空間が広がり、快適な睡眠環境を提供します。

【設備とデザインの魅力】

・最新技術を取り入れた高断熱・耐震設計  

　高性能な断熱ペアガラスやZEH水準の高断熱性能により、室内は一年中快適な温度を保ちます。厳しい耐震等級3をクリアしているため、地震の多い地域においても安全が確保され、家族の安心を守ります。建物はすでに完成済みであり、内覧はいつでも可能。実際に現地で手に取るように、住空間の質感や雰囲気を体感することができます。

・多彩な設備で家事をサポート  

　キッチン周りはもちろん、洗面台・洗面所、浴室、トイレといった生活の基本スペースにもこだわりが感じられます。洗面所は広々とした空間に3面鏡を設置しており、朝の忙しい時間でもストレスなく支度が進みます。トイレは洗浄機能付き便座を備え、冬場の暖房機能も完備。家事や日常の小さなストレスを解消する、細やかな工夫が随所に感じられます。

・開放感あふれる住空間  

　各部屋の2面採光設計により、日中は太陽の光がふんだんに差し込み、明るく開放的な空間を実現。南向きのバルコニーは、洗濯物がよく乾く実用性も兼ね備え、住む人のライフスタイルをより豊かに彩ります。リビングは大きな窓を採用しており、家族の笑顔や会話がより一層引き立つ空間となっています。外観もまた、季節ごとの変化を楽しみながら、安心感と安定感を与える設計です。

【周辺環境と地域の魅力】

・自然に囲まれた暮らし  

　本物件は閑静な住宅街に位置しており、周囲には緑豊かな公園が多数あります。野川公園は、芝生広場やテニスコート、アスレチック施設が充実しており、休日のファミリータイムや健康維持のための運動にも最適です。自然に触れながら、リラックスした時間を過ごすことができる点は、都会の喧騒から一歩離れた安らぎを求める方にぴったりです。

・充実した生活利便施設  

　物件から徒歩圏内には、小学校、中学校、幼稚園・保育園といった教育施設が点在しており、お子様の通学にも非常に便利です。また、スーパーや日常の買い物施設も近隣にあり、グルメシティ関東神代店やキッチンコート野崎店など、地域に根差した安心の店舗が揃っています。これにより、日々の生活に必要な物資がすぐ手に入り、ストレスフリーな暮らしを実現できます。

・地域コミュニティとの連携  

　近隣の学校や公園では、地域の住民が自然と集い、コミュニティ活動が活発に行われています。子育て世帯はもちろん、シニア世代まで幅広い年代の方々が交流を深め、地域全体で支え合う温かい環境が根付いています。安心して住み続けられる街並みと、互いに助け合う地域社会の存在は、この物件ならではの大きな魅力です。

【住まいの完成と内覧のご案内】

・いつでも内覧可能な完成済み物件  

　全棟完成済みのため、内覧はいつでも可能です。実際に現地を訪れて、広々としたリビングや洗練された設備、そして全体に流れる温かみのある空間を直接ご確認いただけます。「見てみたい」だけでも大歓迎ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。現地で感じる住まいの質感は、写真や映像では伝えきれない魅力を持っております。

・安心の住宅性能評価取得済み  

　本物件は住宅性能評価を取得しており、安心・安全な住まいとして認定されています。これにより、将来的な資産価値の維持はもちろん、家族が長く安心して暮らせる住環境が保証されています。万全の設備と設計、そして細やかなこだわりが詰まったこの住まいは、永住邸としての理想を体現しています。

【おすすめポイントのまとめ】

・耐震等級3という最高等級の安心感  

　地震に強い設計と高性能な断熱設備は、自然災害のリスクを最小限に抑え、家族全員が安全に暮らせる基盤を提供します。建物自体がしっかりとした作りで、安心して長く住むことができる点が大きな魅力です。

・充実の設備で日常生活をサポート  

　食器洗い乾燥機、床暖房、浴室乾燥機といった家事サポート機能が充実しており、忙しい共働き家庭や子育て世帯にとって、毎日の生活がより快適に、そして効率的になります。住む人のニーズに応えた設備が、生活の質を高めています。

・ゆとりある敷地と住環境  

　各区画は100m2以上の広々とした敷地に配置され、十分なプライバシーと開放感を保った設計となっています。閑静な住宅街に位置しているため、近隣との調和がとれた落ち着いた環境で、日常生活をゆったりと楽しむことができます。

・地域の魅力と豊かな自然  

　周辺には子どもたちが安心して遊べる公園や、学びと成長を支える教育施設が整っており、地域全体で支え合う温かいコミュニティが形成されています。季節ごとの自然の変化を感じながら、心豊かな暮らしを実現できる立地は、住む人にとって大きなプラス要素です。

【未来の住まいとしての提案】

このブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目は、単なる住宅としての機能に留まらず、家族が安心して成長し、笑顔あふれる毎日を過ごすための理想的なステージです。高い耐震性能、充実の生活設備、そして自然と調和した美しい街並みは、これからの未来を見据えた住まいづくりの究極の形です。実際に現地で体感し、家族の新たな生活を描いてみませんか。お問い合わせいただければ、スタッフが丁寧にご案内いたしますので、まずはお気軽にお問合せください。

この住まいは、共働きの子育て世帯や、自然に囲まれた生活を求める全ての方に最適です。ゆとりある住空間で、家族みなさまの夢や希望を実現し、日々の生活をより一層輝かせるための理想の環境がここに整っています。皆様の未来の住まいとして、このブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目で、新たな暮らしを始めるチャンスをぜひ手にしてください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.80㎡(33.51坪)

建物面積：86.94㎡(26.28坪)

建築確認番号：第R06SHC117593号

間取り：4LDK＋パントリー＋ロフト＋カースペース2台

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.49㎡(32.51坪)

建物面積：85.49㎡(25.85坪)

建築確認番号：第RO6SHC117594号

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.69㎡(24.10坪)

建築確認番号：第R06SHC117596号

間取り：

～6号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：第R06SHC117598号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

■所在地：三鷹市野崎4丁目

■交通：JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅までバス19分、京王線・京王相模原線「調布」駅までバス19分バス停「大沢台小学校前」まで徒歩3分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2025年2月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東4.5m公道、南4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「多磨」駅（西口）徒歩2.5km  

●利用駅：西武多摩川線「新小金井」駅（出口）徒歩2.9km  

●バス停：小田急バス「大沢台小学校前」徒歩158m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩190m  

・ファミリーマート三鷹天文台通り店 徒歩449m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・三鷹大沢郵便局 徒歩256m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズマロンテラス 徒歩375m  

・ナビパーク三鷹大沢第1 徒歩476m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.1km  

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩1.4km  

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩612m  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.2km  

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩2.0km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.2km  

●衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩696m  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.1km  

●飲食店  

・マクドナルド東八道路野崎店 徒歩336m  

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩556m  

■病院  

●一般病院  

・工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩971m  

・野崎医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・萩原医院（外科） 徒歩1.1km  

・植村眼科医院（眼科） 徒歩1.3km  

・おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3km  

●歯科  

・中川歯科医院 徒歩1.1km  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・サニーステージ深大寺 徒歩962m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・長久寺学園幼稚園 徒歩203m  

●保育園（認可）  

・大沢台保育園 徒歩390m  

・野崎保育園 徒歩1.1km  

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩1.2km  

●小学校 

・大沢台小学校 徒歩429m  

・第二小学校 徒歩996m  

●中学校 

・第七中学校 徒歩1.1km  

・第二中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・調布北高等学校 徒歩1.3km  

●大学・短大  

・ルーテル学院大学 徒歩1.5km  

・東京神学大学 徒歩1.6km  

●専修学校・専門学校  

・日本ルーテル神学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

●市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩602m  

・三鷹市役所 徒歩2.3km  

●公園  

・雑木林公園 徒歩659m  

・大沢青少年広場 徒歩681m  

・山野公園 徒歩886m  

●警察署・交番  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩251m  

・三鷹警察署野崎交番 徒歩1.3km  

●消防署  

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩548m  

-----------------------------------------------------

【緑豊かな街で叶える充実の暮らし】  

～文化・スポーツ・自然が揃う三鷹エリアの魅力～  

■◎身近な自然を感じる憩いの場◎  

都会の喧騒を離れ、自然豊かな環境で暮らしたい方におすすめのエリアです。徒歩圏内に広がる『大沢青少年広場』（徒歩681m）は、広々とした敷地でお子様がのびのびと遊べる公園。ピクニックやジョギングにも最適なスポットです。さらに、『東京都神代植物公園』（1.8km）は、四季折々の花々が楽しめる都内有数の植物園。休日にはのんびりと散策し、自然の美しさに触れることができます。また、ペットと一緒に楽しめる『神代植物公園 ドッグラン』（2.0km）も近くにあり、愛犬家の方にも嬉しい環境です。  

■◎スポーツを楽しむ施設が充実◎  

アクティブなライフスタイルを求める方にとっても魅力的なエリアです。『大沢野川グラウンドテニスコート』（1.6km）は、スポーツ愛好家に人気の施設。週末には気軽にテニスを楽しめます。また、『大沢コミュニティ・センター』（1.4km）は、地元の方々が交流しながら運動や文化活動を楽しめる場。さらに、『調布市総合体育館』（1.7km）では、バスケットボールやバレーボールなど多彩なスポーツが可能で、健康的な生活を支えてくれます。  

■◎文化と歴史が息づく教育環境◎  

知的好奇心を刺激する文化・教育施設も充実しています。『三鷹市立西部図書館』（徒歩673m）は、読書好きにはたまらない静かで落ち着いた空間。幅広いジャンルの書籍が揃っており、学習やリラックスに最適です。また、最先端の宇宙研究に触れられる『国立天文台4D2Uドームシアター』（814m）は、お子様の科学への興味を育む貴重な施設。さらに、『中近東文化センター』（1.5km）では、日本では珍しい中東の文化や歴史を学ぶことができ、知的好奇心を刺激するスポットとなっています。  

■◎歴史と伝統を感じる名所◎  

地域の歴史を感じることができる名所も点在しています。『井の頭恩賜公園』（5.3km）は、緑あふれる広大な公園で、ボート遊びや散策が楽しめる人気スポット。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。また、『東郷寺』（4.8km）は、戦国武将・東郷平八郎ゆかりの寺院。歴史的な建造物や美しい庭園が見どころです。さらに、『小金井公園』（5.9km）には、広々とした芝生エリアや遊具、桜並木があり、家族連れで楽しめるスポットとして親しまれています。  

■◎まとめ◎  

このエリアは、緑豊かな自然環境と充実した文化・スポーツ施設が揃い、快適な暮らしを実現できる理想の住環境です。子育て世代からアクティブシニアまで、多彩なライフスタイルに対応できる街として、多くの方に支持されています。毎日の生活に潤いをもたらす環境で、新たな暮らしをスタートしませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,045m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,078m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 2,430m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 2,460m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,671m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,714m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 2,777m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,129m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,137m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,165m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,185m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,541m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,703m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,760m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,819m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：三鷹5-10（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都三鷹市野崎4丁目225番5  

●交通／武蔵境駅まで2,700m  

●用途／準住居地域  

●利用現況／店舗  

●周辺の土地の利用現況／ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

●価格／408,000円/㎡  

●地積／297㎡  

●前面道路／北側30.0m都道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%（台形）  

●建物構造／S  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／60%  

●容積率／200%  

●法規制／準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

●交通／調布駅まで3,600m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／空地  

●周辺の土地の利用現況／住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

●価格／269,000円/㎡  

●地積／138㎡  

●前面道路／南側4.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%  

●建物構造／その他  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：調布-12（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

●交通／調布駅まで3,500m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地の利用現況／一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

●価格／266,000円/㎡  

●地積／132㎡  

●前面道路／西側4.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.5%：1.0%  

●建物構造／W  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：調布-7（調査基準日：2024/7/1）  

●所在地／東京都調布市深大寺北町5丁目4番23  

●交通／調布駅まで3,300m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地の利用現況／中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

●価格／265,000円/㎡  

●地積／208㎡  

●前面道路／南東側4.0m市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%  

●建物構造／LS  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番】新築一戸建全23棟｜理想の暮らしを叶える大型分譲地

■豊かな緑に囲まれた理想の住まい

「ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番」は、全23棟の新築一戸建てが集まる大型分譲地です。広々とした敷地面積約51坪以上のゆとりある住環境が、住む人々に快適な暮らしを提供します。小田急小田原線「鶴川」駅からバスで7分、「上三輪クラブ前」停留所から徒歩5分という便利な立地に位置しており、静かで落ち着いた雰囲気が魅力的です。

■全23棟の特徴とこだわり

◎広々とした敷地面積

全棟敷地面積は約51坪以上。ゆったりとした空間で、お庭付きの生活を満喫できます。家族でガーデニングを楽しんだり、お子さまが安心して遊べるスペースも確保されています。

◎標準装備の床暖房と省エネ設備

全棟にTESハイブリッド暖房システムを採用。寒い季節でも足元から暖かく、家全体を快適な温度に保ちます。また、高効率の給湯器「ECO ONE」が標準装備されており、ガスと電気を効率的に利用して光熱費を削減。エコで快適な暮らしが実現します。

◎機能的で快適な住空間

各棟には駐車スペースが用意され、最大で2台まで駐車可能です（車種による制限あり）。また、収納力に優れた間取りが魅力。シューズインクローゼットや床下収納、全居室収納が備わっており、生活空間をスッキリと保てます。

■安心と安全への配慮

住宅性能評価を取得しており、耐震性や断熱性に優れた設計が特徴です。階段には手すりを設置し、フラットフロア仕様で段差を解消するなど、高齢者やお子さまにも優しい住まいづくりがなされています。また、24時間換気システムを備え、常に清潔で快適な室内環境を保ちます。

■充実した周辺環境

●日常の買い物に便利な立地

徒歩7分（550m）に位置する「グルメシティ鶴川緑山店」は、日常の買い物に最適。さらに、自転車で数分の場所には「ローソン」や「トモズ」などのコンビニやドラッグストアもあります。

●教育機関や公園が充実

「町田市立三輪小学校」まで徒歩8分（600m）、「川崎市立柿生中学校」まで徒歩29分（2300m）と、子育て世代に嬉しい教育環境が整っています。また、「沢谷戸自然公園」など緑豊かな公園が近隣にあり、家族で自然と触れ合う時間を楽しむことができます。

●その他の便利施設

「島忠ホームズ」や「町田三輪郵便局」、「町田市立鶴川駅前図書館」など、多彩な施設が近隣に揃っています。さらに、徒歩圏内には「鶴川リハビリテーション病院」など医療機関もあり、安心して生活できます。

■未来を見据えた永住仕様の住まい

この物件は、家族の成長やライフスタイルの変化に対応できるよう設計されています。例えば、LDKは18畳以上の広さを確保しており、家族が集う温かな空間を提供します。また、各居室には大きな窓を設け、自然光がたっぷりと差し込む明るい住空間を実現しています。

【ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番】は、緑豊かな環境と快適な住まいを兼ね備えた、新しい生活の拠点となる場所です。全23棟の中から、あなたにぴったりの住まいをぜひ見つけてください。お問い合わせお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：188.80㎡(57.11坪)

建物面積：103.51㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-01651-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：4490万円(税込)

土地面積：170.06㎡(51.44坪)

建物面積：104.21㎡(31.49坪)

建築確認番号：第HPA-24-01653-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：4490万円(税込)

土地面積：170.11㎡(51.45坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-01654-1号

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：※成約済

土地面積：169.99㎡(51.42坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01655-1号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：4550万円(税込)

土地面積：170.06㎡(51.44坪)

建物面積：103.91㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-01785-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：169.99㎡(51.42坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01786-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：※成約済

土地面積：170.05㎡(51.44坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01787-1号

間取り：4LDK

～J号棟～

価格：4590万円(税込)

土地面積：170.02㎡(51.43坪)

建物面積：104.95㎡(31.74坪)

建築確認番号：第HPA-24-02282-1号

間取り：4LDK

～K号棟～

価格：成約済

土地面積：170.02㎡(51.43坪)

建物面積：104.12㎡(31.48坪)

建築確認番号：第HPA-24-02283-1号

間取り：4LDK

～M号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：189.54㎡(57.33坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-24-01656-1号

間取り：4LDK

～N号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：170.19㎡(51.48坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01657-1号

間取り：4LDK

～O号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：170.09㎡(51.45坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01601-1号

間取り：4LDK

～P号棟～

価格：5350万円(税込)

土地面積：170.16㎡(51.47坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01658-1号

間取り：4LDK

～Q号棟～

価格：5350万円(税込)

土地面積：169.90㎡(51.39坪)

建物面積：105.00㎡(31.75坪)

建築確認番号：第HPA-24-01602-1号

間取り：4LDK

～R号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：169.93㎡(51.40坪)

建物面積：103.96㎡(31.44坪)

建築確認番号：第HPA-24-01618-1号

間取り：4LDK

～S号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：169.88㎡(51.38坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01788-1号

間取り：4LDK

～T号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：169.83㎡(51.37坪)

建物面積：103.55㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-01789-1号

間取り：4LDK

～U号棟～

価格：5230万円(税込)

土地面積：169.91㎡(51.39坪)

建物面積：104.76㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-02285-1号

間取り：4LDK

～V号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：169.93㎡(51.40坪)

建物面積：104.58㎡(31.62坪)

建築確認番号：第HPA-24-02286-1号

間取り：4LDK

～W号棟～

価格：5150万円(税込)

土地面積：170.12㎡(51.46坪)

建物面積：103.55㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-02287-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：A～K号棟(2024年9月完成)、M～W号棟(2024年10～12月中旬完成予定)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50%)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m、西側約6m、南側約9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、外壁後退 隣地境界1m、三輪地区地区計画(最低敷地面積165㎡)

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩約1.6km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで徒歩約2.0km  

・バス停：神奈川中央交通『三輪中央公園前』まで徒歩約390m  

■スーパー・コンビニ等  

・郵便局：『町田三輪郵便局』まで徒歩約506m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー上麻生店』まで徒歩約1.8km、『業務スーパー鶴川店』まで徒歩約1.8km  

・ホームセンター：『島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km  

・家具：『島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km  

・家電：『ノジマNEW鶴川店』まで徒歩約1.5km  

・衣料品店：『西松屋島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km、『ファッションセンターしまむら柿生店』まで徒歩約1.9km  

・飲食店：『ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店』まで徒歩約1.3km、『幸楽苑島忠ホームズ町田店』まで徒歩約1.4km  

■病院  

・内科：『鈴木内科医院』まで徒歩約454m  

・小児科：『鶴川記念病院』まで徒歩約1.5km  

・産婦人科：『鶴川レディースクリニック』まで徒歩約1.3km  

・歯科：『まつむら歯科医院』まで徒歩約392m  

■介護施設  

・療養型病院：『鶴川リハビリテーション病院』まで徒歩約1.4km  

・有料老人ホーム：『緑山グランドハイツ』まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：『フェリシア幼稚園』まで徒歩約996m、『夢の森幼稚園』まで徒歩約1.7km  

・保育園：『三輪保育園』まで徒歩約663m、『三輪あいこう保育園』まで徒歩約944m  

・認定こども園：『フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属』まで徒歩約996m  

・小学校：『三輪小学校（学区）』まで徒歩約639m、『岡上小学校』まで徒歩約1.1km  

・中学校：『鶴川第二中学校（学区）』まで徒歩約2.5km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：『鶴川高等学校』まで徒歩約1.4km  

・大学・短大：『フェリシアこども短期大学』まで徒歩約1.5km  

■公共施設  

・市区役所等：『町田市鶴川駅前連絡所』まで徒歩約1.6km  

・公園：『沢谷戸自然公園』まで徒歩約212m、『三輪沢谷戸かえで公園』まで徒歩約233m、『三輪けやき公園』まで徒歩約374m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が共存する町田市三輪町エリアで、ゆとりのある暮らしを】

町田市三輪町は、豊かな自然環境と文化的施設に恵まれたエリアです。この地域は、家族や友人とのお出かけに最適なスポットが揃っており、日常生活をより充実させることができます。ここでは、周辺の名所や施設を詳しくご紹介し、このエリアがもたらす魅力的な暮らしについてお伝えします。

■【お出かけスポット】  

◎『沢谷戸自然公園』  

徒歩約212mの距離にある沢谷戸自然公園は、自然の中でリフレッシュできる静かな公園です。四季折々の景色を楽しみながら、散策やジョギングが可能で、都会の喧騒を忘れられる癒しの場となっています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩約1.5kmに位置するこのカフェは、地元の食材を活かした料理と自家製の焼き菓子が楽しめる人気のスポットです。リラックスした空間でゆっくりとした時間を過ごしたい方におすすめです。  

◎『こどもの国』  

約3.3km離れた場所にあるこどもの国は、広大な敷地内で動物とのふれあいやアウトドア体験が楽しめる施設です。家族でのピクニックや遊具で遊ぶ子どもたちの笑顔が溢れる、充実した休日を過ごせる場所です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』  

徒歩約399mにあるゴルフアリーナは、初心者から上級者まで満足できる設備が整っています。技術向上やリフレッシュにぴったりのスポットです。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩約955mの距離にあるこのテニスアリーナは、快適な環境でテニスを楽しめる施設です。コートの予約も簡単で、定期的なレッスンも開催されています。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約1.8kmの距離に位置するこのスタジオは、プロの指導が受けられる本格的なゴルフ練習場です。ゴルフを始めたい方やスキルアップを目指す方に最適です。  

■【文化・教育施設】  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約1.6kmに位置するポプリホールは、コンサートや演劇、アート展示などが楽しめる文化施設です。地域の交流拠点として、多くの住民に親しまれています。  

◎『町田市鶴川駅前図書館』  

徒歩約1.6kmの図書館は、静かで落ち着いた学びの場を提供しています。読書や調べものに最適な環境で、幅広いジャンルの書籍が揃っています。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩約2.2kmの場所にある武相荘は、昭和を代表する政治家・白洲次郎の邸宅で、現在は記念館として公開されています。歴史的価値のある展示物や建物を通じて、当時の暮らしを垣間見ることができます。  

■【名所・旧跡】  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩約5.2kmにあるこの広場は、自然豊かな水辺でゆったりとした時間を過ごすことができます。ピクニックや軽い運動にも最適です。  

◎『旧伊藤家住宅』  

約8.4kmの距離に位置する旧伊藤家住宅は、江戸時代の建築様式が色濃く残る歴史的な建物です。文化や建築に興味がある方には必見のスポットです。  

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩約10.2kmのこの住宅も、歴史的な価値が高い文化財です。地域の歴史を学ぶ機会として訪れてみるのもおすすめです。  

■【まとめ】  

町田市三輪町エリアは、自然と文化が調和する理想的な住環境です。日常生活に利便性と快適さをもたらしながら、自然や歴史、スポーツなどのアクティビティを通じて豊かな暮らしを実現します。このエリアでの新生活は、家族や友人との素敵な思い出をたくさん作れることでしょう。ぜひ一度、この地域の魅力を体感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,020m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,486m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,141m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,550m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,896m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,247m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,311m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,311m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,533m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,194m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,336m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,553m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,762m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,911m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,923m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：岡上2-20-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

交通施設・距離：鶴川駅まで約1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-25  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離：柿生駅まで約1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：145,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路の状況：南西 7.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-24  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離：柿生駅まで約1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-65  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8  

交通施設・距離：鶴川駅まで約2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ブルーミングガーデン調布市飛田給2丁目】

■駅近の快適な住環境！

京王線「飛田給」駅まで徒歩4分、「武蔵野台」駅へも徒歩13分の利便性を誇る好立地。都心へのアクセスも抜群で、通勤やお出かけに便利です。また、周辺には「味の素スタジアム」や「武蔵野の森総合スポーツプラザ」などのスポーツ施設があり、充実した休日を過ごせる環境が整っています。

■広々とした敷地と快適な住まい

土地面積は約36坪を確保し、開放感のあるゆとりの住空間を実現。前面道路は6ｍ幅と広く、駐車が苦手な方でもスムーズに車庫入れが可能です。また、交通量の少ない生活道路に面しており、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らせます。

■安心・安全の高性能住宅

・【耐震等級3取得】地震に強い構造で、安心の住まいを提供

・【長期優良住宅】国の認定を受けた高品質な住宅

・【ZEH水準住宅】環境にも配慮した省エネ住宅

・【太陽光発電システム】エコな暮らしを実現

・【NURO光導入済み】インターネット環境も快適

■充実の設備・仕様

・【床暖房完備】冬でも足元からポカポカ

・【食洗機付き】家事の負担を軽減

・【グルニエ（屋根裏収納）】収納スペースを有効活用

・【折上天井採用】デザイン性の高い開放的な空間

・【宅配ボックス】不在時でも荷物を安全に受け取れる

・【EVコンセント】電気自動車にも対応した未来志向の住宅

・【複層ガラス】断熱性・防犯性に優れた快適な窓

■緑豊かな住環境

駅近でありながら、周辺には公園が点在し、自然を感じながらのびのびと暮らせる住環境が魅力。休日には、ジョギングやお子様とのお散歩も楽しめる穏やかなエリアです。コンビニやスーパーも徒歩10分圏内にあり、日々の買い物にも困りません。

■教育環境も充実

・市立飛田給小学校 徒歩15分

・市立第5中学校 徒歩19分

・府中白糸台幼稚園 徒歩7分

・ちいはぐ・飛田給 徒歩6分

■利便性の高い周辺施設

・スーパー「マルエツ飛田給店」 徒歩5分

・コンビニ「ローソン飛田給駅南口店」 徒歩4分

・調布飛田給郵便局 徒歩8分

・医療施設「緒方医院」 徒歩2分、「ささもとこどもクリニック」 徒歩6分

■暮らしを豊かにする魅力

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた住環境が確保されています。周辺には高層建築が少なく、採光や開放感が抜群。心地よい住環境の中で、ご家族とともに新しい暮らしをスタートしませんか？

【お問い合わせはお早めに！】

人気の飛田給エリアで、駅近かつ高性能な新築一戸建てを手に入れるチャンスです。物件の詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】  

◎【1号棟】  

●価格：7,280万円（税込）  

●土地面積：119.41㎡（36.12坪）  

●建物面積：93.96㎡（28.42坪）  

●間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC124546号  

◎【2号棟】  

●価格：7,230万円（税込）  

●土地面積：118.95㎡（35.98坪）  

●建物面積：95.04㎡（28.74坪）  

●間取り：4LDK＋タタミコーナー＋グルニエ＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC124547号  

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目  

■交通：京王線「飛田給」駅 徒歩4分、「武蔵野台」駅 徒歩13分  

■総区画数：2棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率：40%／80%  

■その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、文化財保護法  

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

■接道状況：北側 6.0m 私道  

■私道持分：あり（30.89㎡×各1/2ずつ）  

■完成予定：2025年4月中旬  

■引渡予定：2025年5月中旬  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：京王京王線「飛田給」駅 南口 徒歩388m  

●利用駅：京王京王線「武蔵野台」駅 北口 徒歩1.1km  

●バス停：京王バス「飛田給駅南口」徒歩382m  

■【スーパー・コンビニ】  

●まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩412m  

●マルエツ飛田給店 徒歩424m  

●セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩347m  

●セブンイレブン調布飛田給1丁目店 徒歩413m  

■【ドラッグストア】  

●コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩263m  

●サンドラッグ白糸台店 徒歩340m  

■【コインパーキング・カーシェア】  

●三井のリパーク飛田給2丁目第2 徒歩342m  

●三井のリパーク飛田給1丁目第4 徒歩403m  

●タイムズカーイーストガーデン白糸台 徒歩73m  

●三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第2（自転車可）徒歩343m  

■【ショッピング施設】  

●業務スーパー調布小島町店 徒歩2.1km  

●DCM調布店 徒歩2.1km  

●DCM稲城押立店 徒歩3.0km  

■【衣料品・飲食店】  

●ワークマン府中白糸台店 徒歩497m  

●日高屋飛田給北口店 徒歩369m  

●すき家飛田給店 徒歩382m  

■【病院・クリニック】  

●緒方医院（内科・小児科）徒歩129m  

●武蔵野台クリニック（内科・消化器内科）徒歩684m  

●高坂皮膚科 徒歩479m  

●むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科）徒歩1.3km  

●白糸台耳鼻咽喉科 徒歩1.3km  

●むさしの台眼科 徒歩990m  

●飛田給リンク歯科クリニック 徒歩377m  

●榊原記念財団附属 榊原記念病院（地域医療支援病院）徒歩1.1km  

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 徒歩559m  

●慈秀病院（療養型病院）徒歩875m  

●SOMPOケア ラヴィーレ調布（有料老人ホーム）徒歩916m  

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●府中白糸台幼稚園 徒歩549m  

●ちいはぐ・飛田給 徒歩402m  

●ふちしらコスモ保育園 徒歩558m  

●押立第二保育園 徒歩855m  

●飛田給小学校 徒歩1.1km  

●南白糸台小学校 徒歩588m  

●第三小学校 徒歩1.2km  

●第五中学校 徒歩1.6km  

■【高校・大学】  

●府中東高等学校 徒歩849m  

■【公共施設・公園】  

●調布市役所 徒歩2.6km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.1km  

●白糸台東部公園 徒歩152m  

●第二公園 徒歩285m  

●押立町公園 徒歩1.3km  

■【警察署・消防署】  

●調布警察署飛田給駅前交番 徒歩450m  

●調布警察署上石原交番 徒歩1.2km  

-----------------------------------------------------

【飛田給エリアの魅力を堪能！身近に広がる名所・スポット】  

■飛田給エリアの住環境  

東京都調布市に位置する飛田給エリアは、京王線「飛田給」駅を中心に発展する落ち着いた住宅街です。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在し、日々の買い物にも便利な環境が整っています。また、駅から徒歩圏内に公園やスポーツ施設が充実しており、住みやすさとアクティブなライフスタイルを両立できるエリアとして人気があります。  

■【白糸台東部公園】  

飛田給エリアにお住まいの方にとって最も身近な緑地スポットが『白糸台東部公園』です。徒歩152mの距離にあり、小さなお子様がいるご家庭には最適な遊び場となります。遊具やベンチも設置され、休日には家族でリラックスした時間を過ごすことができます。  

■【ショッピング施設も充実！】  

日常の買い物からショッピングまで楽しめる商業施設も揃っています。『調布PARCO』（約2.7km）ではファッションや雑貨、飲食店が充実し、ショッピングや外食が気軽に楽しめます。また、車で約3.3kmの場所にある『イオンタウン稲城長沼』は、スーパーマーケットや専門店が入る大型施設で、幅広い買い物ニーズに対応しています。  

■【スポーツ好きにはたまらない環境！】  

飛田給エリアはスポーツ施設が豊富な点も魅力のひとつです。『アコーディア・ガーデン調布』（徒歩384m）はゴルフ練習場として人気で、気軽にゴルフの練習が可能です。また、『AGFフィールド』（徒歩629m）や『味の素スタジアム』（徒歩950m）では、サッカーやラグビーの試合が開催されるほか、ランニングやトレーニングにも利用されています。スポーツ好きな方にとっては最高の環境といえるでしょう。  

■【文化・教育施設で学びの場も豊富】  

教育・文化施設も充実しており、お子様の学習環境にも適しています。『府中市立押立図書館』（1.2km）では、多くの蔵書を誇り、静かに読書を楽しめるスペースも完備されています。また、『国立天文台 三鷹キャンパス』（2.8km）では、宇宙や天文学に関する学びの場として人気があり、お子様の興味や知識を広げる場としても最適です。さらに、『調布市郷土博物館』（2.6km）では調布市の歴史や文化を学ぶことができ、地元の魅力を深く知ることができます。  

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

歴史や文化に触れたい方におすすめなのが、エリア周辺の名所・旧跡です。『東郷寺』（2.2km）は、美しい庭園と格式ある建築が魅力の寺院で、春には桜が咲き誇る名所としても知られています。また、『善明寺』（4.4km）や『高安寺』（4.8km）は、歴史ある寺院として府中市の文化を象徴するスポットとなっており、休日の散策にもおすすめです。  

■【まとめ】  

飛田給エリアは、緑豊かな公園、ショッピング施設、スポーツ施設、教育・文化施設、さらには歴史的な名所まで、多彩な魅力が詰まった住環境を提供します。京王線「飛田給」駅を中心に、快適な生活が実現できるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 317m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 890m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 996m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,117m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,702m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 1,807m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,920m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,138m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,370m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,417m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,419m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,432m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,861m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,065m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,090m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市飛田給2丁目（標準地番号 調布-36）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで180m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

・地価：375,000円/㎡  

・地積：205㎡  

・前面道路：南東 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域  

■府中市白糸台6丁目（標準地番号 東京府中-16）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで510m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート、農地が見られる住宅地域  

・地価：370,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：南 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■調布市飛田給1丁目（標準地番号 調布5-2）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで130m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺環境：店舗やマンションが建ち並ぶ駅前商業地域  

・地価：510,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：東 22.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：80％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■府中市押立町2丁目（標準地番号 東京府中-31）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで1000m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：282,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路：南 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%) 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【暮らしを豊かに彩る新築一戸建て｜FiT町田市三輪町1期】

『FiT町田市三輪町1期』の新築一戸建ては、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩23分、「柿生」駅から徒歩24分、またはバス11分「三輪」停歩6分という利便性の高い立地にあります。この物件は、静かな住宅街に位置しながらも、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、家族での生活に最適な環境です。さらに、ゆとりある間取り設計と最新設備が充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。

【広々とした居住空間で贅沢な時間を】

この物件の魅力の一つは、20帖を超える広々としたリビングダイニングです。家族全員がゆったりとくつろげる空間は、自然光がたっぷりと差し込む南向き設計となっています。明るく開放的なリビングは、家族や友人との時間をより特別なものにしてくれることでしょう。また、リビングイン階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが自然と生まれる工夫もされています。

【収納充実の工夫で暮らしやすさを実現】

『FiT町田市三輪町1期』では、収納にもこだわりがあります。キッチンには便利なパントリーが備わっており、食品や調味料をすっきりと整理できます。さらに、玄関にはベビーカーやアウトドア用品も収納可能なシューズインクロークを完備。これにより、生活空間を常に整理整頓された状態に保つことができます。また、三段スライドドアのシステムキッチンには食洗器も付属しており、日々の家事を効率化します。

【ゆとりある敷地で駐車スペース3台分を確保】

敷地面積約59坪の広々とした土地には、並列で3台駐車可能なカースペースを確保しています。車を複数所有されるご家庭や、来客時にも便利なスペースは大きな魅力です。また、庭付きの設計により、お子様が遊んだり、家庭菜園を楽しんだりすることができます。南向きの庭では、明るい日差しを感じながら家族と過ごすリラックスタイムが満喫できるでしょう。

【子育て世帯に嬉しい教育環境】

三輪小学校まで徒歩2分と、通学が非常に便利な距離にあるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。さらに、徒歩圏内には認定こども園や保育園も充実しており、共働きの家庭にとっても魅力的な環境となっています。近隣には自然豊かな公園が点在しており、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができます。

【最新設備で快適な暮らしを】

浴室は1坪タイプで、足を伸ばしてくつろげる広さを確保。さらに浴室乾燥機が備わっており、雨の日でも洗濯物を乾かせる便利な仕様です。また、省エネ基準適合住宅であるこの物件は、環境にも優しく、24時間換気システムにより、冬場の寒さや湿気を軽減します。建物面積108.89㎡の4LDKという間取りは、家族全員が快適に過ごせるゆとりのある広さです。

【利便性と自然が調和した周辺環境】

徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがあり、日常の買い物に便利です。また、三輪沢谷戸緑地や沢谷戸自然公園といった緑豊かなスポットが近くにあり、自然を身近に感じる生活が可能です。さらに、「鶴川」駅は都市部へのアクセスが良く、駅周辺には商業施設も充実しているため、買い物や外食にも困りません。

【まとめ】

『FiT町田市三輪町1期』は、快適で利便性の高い暮らしを提供する新築一戸建てです。広々とした居住空間、充実の収納、最新設備、そして子育てに優しい環境が整っています。家族での新しい生活を始める場所として、ぜひ一度ご見学ください。生活の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたこの物件が、きっと理想の住まいとなることでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：4899万円(税込)

土地面積：196.62㎡

建物面積：108.89㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04378号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市三輪町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩23分、「柿生」駅徒歩24分またはバス11分「三輪」停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流(放流先：側溝)

■備考：第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積(120㎡)、高さの制限10m、日影規制3h2h 1.5m

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』北口 徒歩1.9km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口 徒歩1.9km  

・バス停：神奈川中央交通『下三輪入口』 徒歩553m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：sanwa町田三輪店 徒歩719m  

・コンビニエンスストア：ローソン・スリーエフ町田三輪店 徒歩497m、ファミリーマート町田三輪町店 徒歩563m  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局町田店 徒歩558m  

・雑貨店：ダイソー島忠ホームズ町田三輪店 徒歩695m  

・コインパーキング：タマパーク三輪町駐車場 徒歩350m、タイムズ三輪町 徒歩542m  

・レンタカー：タイムズカータイムズ三輪町 徒歩542m、ニコニコレンタカーYH柿生店 徒歩936m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー：上麻生店 徒歩1.1km、鶴川店 徒歩2.1km  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩695m  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩686m  

・家電：ノジマNEW鶴川店 徒歩1.7km  

・衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩698m、ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.8km  

・飲食店：ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店 徒歩646m、幸楽苑島忠ホームズ町田店 徒歩706m  

■病院  

・内科：河辺内科医院 徒歩564m  

・消化器科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・小児科：鶴川記念病院 徒歩1.1km  

・外科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・眼科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・耳鼻咽喉科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・皮膚科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩906m  

・歯科：もとやま歯科クリニック 徒歩416m  

■介護施設  

・療養型病院：鶴川リハビリテーション病院 徒歩991m  

・有料老人ホーム：総生会ロイヤルホーム 徒歩1.5km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：フェリシア幼稚園 徒歩658m、柿の実幼稚園 徒歩1.2km、夢の森幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：三輪保育園 徒歩325m、三輪あいこう保育園 徒歩606m、認定こども園フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属 徒歩658m  

・小学校（学区）：三輪小学校 徒歩166m  

・中学校（学区）：鶴川第二中学校 徒歩2.6km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：鶴川高等学校 徒歩981m  

・大学・短大：フェリシアこども短期大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.0km、町田市鶴川市民センター 徒歩3.3km  

・公園：四ツ木橋児童公園 徒歩426m、沢谷戸自然公園 徒歩511m、三輪沢谷戸かえで公園 徒歩558m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化、趣味を楽しむ贅沢な暮らし ～ 魅力溢れる地域スポットのご紹介 ～】

町田市三輪町周辺は、自然の豊かさと文化的な魅力が調和したエリアです。家族で楽しめるお出かけスポットから、趣味に没頭できるスポーツ施設、地域の歴史を感じられる名所まで、多彩な魅力が詰まっています。この地域での日常が、どれほど充実したものになるかを、以下のスポット紹介からぜひ感じ取ってください。

【自然と憩いを楽しむお出かけスポット】

◎四ツ木橋児童公園（徒歩426m）  

町田市三輪町に位置する『四ツ木橋児童公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれています。子どもたちが遊ぶ遊具や、家族がピクニックを楽しめる広場があり、週末のお出かけに最適です。徒歩5分以内のアクセスの良さも、この地域の大きな魅力と言えます。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩798m）  

川崎市麻生区上麻生にある『SUN FARMERS CAFE』は、地元で採れた新鮮な食材を使用したメニューが人気のカフェです。自然に囲まれた落ち着いた雰囲気の中で、心も体もリフレッシュできます。

◎こどもの国（徒歩4.0km）  

横浜市青葉区に広がる『こどもの国』は、広大な敷地でさまざまなアクティビティを楽しめる施設です。動物との触れ合いや自然散策、四季折々の花々を楽しむことができ、家族みんなで満喫できます。

【趣味とスポーツで日常を彩る】

■ジップテニスアリーナ町田（徒歩894m）  

町田市三輪町にある『ジップテニスアリーナ町田』は、初心者から経験者まで楽しめる設備が整ったテニス施設です。健康的な趣味としてテニスを始めるにはぴったりの環境です。

■スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩1.1km）  

『ZIPゴルフアリーナ』は、町田市三輪町の緑豊かなエリアにあり、快適な環境でゴルフ練習が可能です。仕事帰りや週末のリフレッシュに最適なスポットです。

■緑ゴルフコース（徒歩2.0km）  

横浜市青葉区寺家町に位置する『緑ゴルフコース』は、自然の中でプレーを楽しめる贅沢な環境を提供します。初心者から上級者まで幅広い層に対応したコースが魅力です。

【文化と教育で豊かな日常を】

●川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.1km）  

川崎市麻生区片平にある『麻生図書館 柿生分館』は、静かに学びを深めたり、趣味の読書を楽しめる落ち着いた空間です。地域の知的な拠点として、多くの住民に利用されています。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩2.0km）  

町田市能ヶ谷にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、コンサートや地域の文化イベントが行われる多目的施設です。地域住民との交流を深める場として、日々の暮らしに彩りを加えてくれます。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.4km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、町田市能ヶ谷に位置する歴史的建造物です。日本の伝統美を感じることができる場所で、静けさの中で特別な時間を過ごせます。

【歴史と自然の名所】

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.7km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いに広がる自然豊かなスポットです。散歩やピクニックを楽しむことができ、心身ともにリフレッシュできます。

○旧伊藤家住宅（徒歩7.8km）  

川崎市多摩区枡形にある『旧伊藤家住宅』は、歴史ある建物として保存されている名所です。日本の伝統建築に触れられる貴重な機会を提供しています。

○旧工藤家住宅（徒歩9.5km）  

『旧工藤家住宅』は、同じく川崎市多摩区枡形に位置し、歴史好きにはたまらないスポットです。過去と現在をつなぐ文化遺産を感じられる場所です。

【まとめ】

町田市三輪町周辺は、自然、文化、趣味、歴史が共存する多彩なエリアです。家族でのお出かけや趣味の時間、さらには歴史を感じるひとときなど、暮らしのすべての場面で楽しみが広がります。この地域で新しい暮らしを始めれば、毎日が新鮮で充実したものになるでしょう。ぜひその魅力を直接体感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,237m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,406m  

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,380m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,432m  

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,004m  

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,004m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,306m  

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,384m  

9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,651m  

10. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,843m  

11. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,399m  

12. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,470m  

13. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,756m  

14. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 4,833m  

15. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,992m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 町田-25  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離: 柿生駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 145,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路状況: 南西 7.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 川崎麻生-31  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目281番27  

交通施設・距離: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第二種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域  

価格: 211,000円/㎡  

地積: 109㎡  

前面道路状況: 北西 6.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.5:1.0  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

③ 標準地番号: 町田-24  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 155,000円/㎡  

地積: 233㎡  

前面道路状況: 東 4.0m 市区町村道  

間口:奥行き比率 1.0:1.2  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

④ 標準地番号: 川崎麻生-16  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目176番5  

交通施設・距離: 柿生駅 1,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 196㎡  

前面道路状況: 西 4.5m 市道  

間口:奥行き比率 1.2:1.0  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域    

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【家族の未来を彩る新築一戸建て】ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目

■2路線利用可能！アクセス便利な立地

新しい生活を始める場所をお探しなら、【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】がおすすめです。この物件は、東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩18分、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分と、2つの路線を利用できる好立地にあります。通勤や通学が便利で、都心へのアクセスもスムーズです。また、全室が南向きで、日当たりが良く、家族全員が快適に過ごせる住まいを提供します。

■教育施設が揃う安心の子育て環境

子育て世帯にとって、教育施設の充実は大切なポイントです。【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】は、こどもの国ほしぞら保育園や横浜・モンテッソーリ幼稚園、町田市立成瀬台小学校、成瀬台中学校が近くにあり、子どもたちが安心して通える環境が整っています。これにより、日々の送り迎えも楽になり、家族の時間を有意義に使うことができます。

◎便利な生活環境と充実した周辺施設

暮らしやすさを追求するなら、生活に必要な施設が近くにあることも重要です。この物件は、スーパー三和奈良北店やグルメシティ成瀬台店、セブンイレブン横浜奈良北団地店など、日々の買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、西嶋医院や横浜奈良郵便局、成瀬台北公園といった医療施設や郵便局、公園も近くにあり、生活のすべてが揃う理想的な環境です。

●安心の耐震・省エネ性能

【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】は、安心して長く住み続けられるよう、国が定めた7つの技術基準を全棟クリアしています。また、省エネ性能ラベルを取得しており、住まいのエネルギー効率が高いことも魅力のひとつです。このような性能があることで、税制面や住宅ローン控除でも優遇を受けられるため、将来的な資産価値も保たれやすくなっています。

■最大30年間の安心保証と高品質な設備

この物件は、無料点検と最大30年間の保証がついており、住み始めてからも安心が続きます。また、耐震等級は全棟最高等級を取得しており、地震や台風などの自然災害に強い構造を持っています。エネルギー吸収材としてゴム素材を使用した制震システムを採用しているため、揺れを効果的に「制御」することで、安心して住むことができます。

キッチンには三口コンロや浄水機、食器洗い乾燥機を完備しており、日々の家事をサポートする設備が充実しています。バスルームやトイレも最新の設備が整っており、防汚効果の高い素材を採用したウォシュレット付きの便座など、清潔さと快適さが保たれています。また、留守中でも安心して過ごせるように、録画機能付きのTVモニタ付インターホンを搭載しています。

◎住まいの特徴と利便性の高い立地

この物件の魅力は、長期優良住宅認定を受けていることです。設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得しており、品質の高さが証明されています。また、駐車スペースは3台以上確保されており、来客時にも安心です。南向きの全室で、明るく開放的な空間が広がり、家族全員が心地よく過ごせる住まいです。

システムキッチンや浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、対面式キッチン、ワイドバルコニー、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットなど、快適な生活をサポートする設備が揃っています。さらに、都市ガスや床暖房、食器洗乾燥機、浄水器といった、暮らしを豊かにする設備が完備されている点も見逃せません。

【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】での新生活は、家族全員にとって快適で安心できる環境が整っていること間違いありません。新しい住まいで、家族の未来を彩りましょう。

【物件概要】

■ 価格  

◎ 1号棟：5780万円(税込)

■ 土地・建物  

● 土地面積：173.69㎡（52.54坪）  

● 建物面積：100.81㎡（30.49坪）  

● 間取り：4LDK＋WIC＋カースペース3台（軽自動車1台含む）

■ 所在地・交通  

● 所在地：東京都町田市成瀬台4丁目  

● 交通：  

　・東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩18分  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分

■ 総区画数  

● 総区画数：1棟  

■ 土地権利・地目  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地

■ 構造・工法  

● 構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

■ 都市計画・用途地域  

● 都市計画：市街化区域  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率：50%  

● 容積率：100%  

● その他法令：第一種高度地区

■ 設備  

● 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■ 接道状況  

● 接道状況：東 8.0m 公道

■ 完成・引渡予定  

● 完成予定：2024年11月下旬  

● 引渡予定：2025年12月下旬

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口：徒歩1.2km  

● 利用駅  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：徒歩1.6km  

● バス停  

　・町田市コミュニティ「東急台南」：徒歩415m

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

　・sanwa奈良北店：徒歩457m  

● コンビニエンスストア  

　・セブンイレブン横浜奈良北団地店：徒歩473m

■ 金融機関・郵便局  

● 郵便局  

　・横浜奈良郵便局：徒歩549m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

　・三井のリパーク奈良北団地：徒歩484m  

　・エコロパーク東玉川学園第1：徒歩535m

■ ショッピング施設  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・業務スーパー町田南大谷店：徒歩2.6km  

● ホームセンター  

　・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：徒歩1.2km  

　・ホームセンターセキチュー鶴川店：徒歩2.5km  

● 家電  

　・ジョーシンつるかわ店：徒歩2.5km

■ 衣料品店・飲食店  

● 衣料品店  

　・ハニーズ玉川学園店：徒歩1.5km  

　・ワークマンプラス町田金井店：徒歩2.6km  

● 飲食店  

　・モスバーガー横浜こどもの国店：徒歩900m  

　・すき家こどもの国店：徒歩1.1km

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科：おかクリニック：徒歩507m  

　・消化器科：大村内科医院：徒歩733m  

　・小児科：林内科医院：徒歩512m  

　・外科：成瀬台ホームケアクリニック：徒歩423m  

　・耳鼻咽喉科：成瀬台耳鼻咽喉科：徒歩778m  

● 歯科  

　・斉藤歯科医院：徒歩485m

■ 介護施設  

● 特別養護老人ホーム  

　・てるてる園：徒歩1.3km  

● 療養型病院  

　・緑協和病院：徒歩1.3km

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 幼稚園  

　・横浜・モンテッソーリ幼稚園：徒歩780m  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・横浜市奈良保育園：徒歩989m  

● 小学校

　・成瀬台小学校：徒歩1.1km  

　・奈良小学校：徒歩851m  

● 中学校  

　・成瀬台中学校：徒歩985m

■ 高校・大学・専門学校  

● 高等学校  

　・玉川学園高等部：徒歩1.5km  

● 大学・短大  

　・昭和薬科大学：徒歩1.5km

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市玉川学園駅前連絡所：徒歩1.8km  

● 公園  

　・成瀬台北公園：徒歩280m  

　・松風公園：徒歩389m  

　・成瀬台美岳公園：徒歩500m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が融合する魅力のエリア：町田・成瀬台の周辺スポットガイド】

町田市成瀬台エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが絶妙に調和した地域です。このエリアには、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、さらには文化的な施設も充実しており、生活をより豊かにする様々なスポットが点在しています。今回は、そんな町田・成瀬台周辺の名所やスポットをご紹介し、これからの生活がさらに楽しくなるような情報をお届けします。

■【お出かけスポット】

◎ **成瀬台北公園**  

町田市成瀬台4丁目に位置する「成瀬台北公園」は、徒歩280mという至近距離にあり、日常的に訪れることができる自然豊かな公園です。子供連れの家族や散策を楽しむ方々に人気のスポットで、季節ごとに変わる風景が訪れる人々の心を和ませます。広い芝生の広場では、ピクニックや遊びを楽しむことができ、地域のコミュニティが育まれる場所としても機能しています。

◎ **こどもの国**  

「こどもの国」は、横浜市青葉区奈良町に位置し、徒歩2.2kmの距離にあります。広大な敷地内には、動物園や植物園、プールや遊具など、家族全員が一日中楽しめるアトラクションが充実しています。特に週末には、多くの家族連れで賑わい、子供たちにとっては学びと遊びが一体となった特別な時間を過ごすことができます。自然と触れ合いながら、思い出に残るひとときを過ごせるスポットです。

◎ **プティシアン**  

町田市本町田にある「プティシアン」は、徒歩3.6kmの距離に位置するペット同伴可能なカフェです。静かな住宅街に佇むこのカフェでは、美味しいスイーツや軽食を楽しみながら、愛犬との時間を過ごすことができます。愛犬家にとっては、散歩の途中で立ち寄れる憩いの場として、多くの方に親しまれています。カフェタイムを楽しみながら、心地よい時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ **メガロス玉川学園テニススクール**  

町田市成瀬台にある「メガロス玉川学園テニススクール」は、徒歩815mの距離にあり、テニス愛好者にとって理想的な練習環境が整っています。初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応したレッスンが行われており、技術の向上を目指す方にとって最適な場所です。また、インドアコートが完備されているため、天候に左右されることなく、年間を通して快適にプレーすることができます。

◎ **青葉区奈良地区センター体育館**  

「青葉区奈良地区センター体育館」は、横浜市青葉区奈良町に位置し、徒歩1.1kmの距離にあります。ここでは、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる多目的な体育館が完備されています。地元住民の健康維持やスポーツコミュニティの育成に貢献しており、家族や友人と共に汗を流す場所としても人気です。

◎ **ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店**  

「ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店」は、横浜市青葉区奈良に位置し、徒歩1.4kmの距離にあります。ゴルフシミュレーターを完備したインドアゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しむことができる施設です。気軽に立ち寄って練習ができるため、ゴルフ愛好者にとっては便利なスポットです。また、最新のシミュレーターを使用しているため、リアルなゴルフ体験を味わうことができます。

■【文化・教育施設】

◎ **無窮会専門図書館**  

町田市玉川学園にある「無窮会専門図書館」は、徒歩1.6kmの距離に位置し、静かな環境の中で深い学びを得られる施設です。専門的な書籍や資料が豊富に揃っており、研究者や学生にとって貴重な学習の場となっています。また、一般の利用者にも開放されているため、知識を深めたい方にとって魅力的なスポットです。

◎ **玉川大学教育博物館**  

「玉川大学教育博物館」は、町田市玉川学園に位置し、徒歩1.9kmの距離にあります。教育に関する資料や展示が充実しており、教育の歴史や文化に触れることができる場所です。学校教育に関心のある方や親子連れにとって、学びと発見が得られる貴重なスポットとなっています。特に、教育に関する展示は、未来の教育について考えるきっかけを提供してくれます。

◎ **和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）**  

町田市能ヶ谷にある「和光大学ポプリホール鶴川」は、徒歩3.7kmの距離に位置し、文化交流の拠点となる施設です。音楽や演劇、講演会などが定期的に開催されており、地域住民の文化的な活動を支えています。ホール内は最新の設備が整っており、様々なイベントが快適に楽しめます。また、地域の歴史や文化について学ぶ展示も行われており、地元住民にとって重要な文化施設です。

■【名所・旧跡】

◎ **市ヶ尾水辺の広場**  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する「市ヶ尾水辺の広場」は、徒歩6.2kmの距離にあり、自然と歴史が交差する魅力的なスポットです。川沿いに広がるこの広場では、四季折々の風景を楽しみながら散策を楽しむことができます。ピクニックや散歩に最適な場所で、家族や友人と共に穏やかな時間を過ごすことができる、都会の喧騒を忘れさせる癒しの空間です。

◎ **ベネッセ・スター・ドーム**  

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、徒歩10.6kmの距離に位置し、天文に興味がある方にとって夢のような施設です。プラネタリウムや天文イベントが定期的に開催され、宇宙の神秘を体感することができます。特に、子供連れの家族に人気があり、星空の観察を通じて宇宙の魅力を学ぶことができるスポットです。

◎ **旧伊藤家住宅**  

川崎市多摩区枡形にある「旧伊藤家住宅」は、徒歩11.4kmの距離に位置する歴史的建造物です。江戸時代の建築様式を今に伝えるこの住宅は、歴史好きの方にとって貴重な遺産です。敷地内には美しい庭園が広がり、静かな時間を楽しむことができます。日本の伝統建築に触れながら、過去と現在が交差する特別な時間を過ごすことができる場所です。

このように、町田・成瀬台エリアは、自然、文化、スポーツ、そして歴史が豊富に揃った地域です。これらのスポットを活用することで、日常生活がさらに充実したものとなり、家族や友人との時間が一層豊かなものになることでしょう。ぜひ、これらの魅力的なスポットを訪れて、町田・成瀬台での生活を楽しんでください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,056m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,134m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,207m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,660m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,690m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,179m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,271m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,497m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,575m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,662m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,746m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,908m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,282m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,535m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,535m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号: 町田-7  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東京都町田市東玉川学園1丁目32-15  

所在地: 東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175  

交通: 玉川学園前駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.0% 台形  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

■ ② 標準地番号: 町田-31  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市東玉川学園2丁目3-4  

所在地: 東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

交通: 玉川学園前駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 215㎡  

前面道路の状況: 北東 4.5m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ③ 標準地番号: 横浜青葉-42  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211  

交通: こどもの国駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 198㎡  

前面道路の状況: 北西 8.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ④ 標準地番号: 町田-22  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在地: 東京都町田市成瀬台3丁目22番13  

交通: こどもの国駅から650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 161,000円/㎡  

地積: 236㎡  

前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.2%  

その他の接面道路: -  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【光と彩りに包まれる住まい：プリズマ町田市東玉川学園3期】

あなたの新しい暮らしがここから始まります。『プリズマ町田市東玉川学園3期』は、日々の生活に彩りを与える魅力的な新築一戸建て。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩11分という便利な立地にありながら、広大な土地と充実の設備が特徴です。

■【土地60坪超えの広さと陽当たり良好な角地】

『プリズマ』という名前が示すように、この住まいはまるでプリズムが太陽の光を受けて輝くように、多面的な魅力を放つ住宅です。敷地は60坪を超え、南西角地に位置しているため、日中はたっぷりの陽光が差し込み、家全体が明るく開放的な空間を演出します。周囲の景色も広々としており、四季折々の自然を楽しむことができます。

■【駅近で便利な立地と豊富な生活利便施設】

最寄り駅の「玉川学園前」駅まで徒歩11分。このエリアは生活に必要な施設が徒歩圏内に整っており、日常の買い物や通勤・通学がスムーズです。例えば、徒歩11分で到着する「ココカラファイン玉川学園前南口店」や、徒歩12分の「スーパー三和 玉川学園店」など、家族みんなが快適に過ごせる環境が整っています。

さらに、お子さまが通学する「成瀬台小学校」や「成瀬台中学校」も徒歩圏内にあり、安全で安心な子育て環境が魅力です。最寄りの児童公園はわずか徒歩3分で到着。週末や夕方のひとときを、ご家族で楽しむことができます。

■【家族でくつろげる広々とした住空間】

建物面積は105.61平米、4LDKのゆったりとした間取りです。19帖もの広さを誇るリビングダイニングは、折上げ天井を採用しており、空間の広がりと開放感をさらに引き立てています。家族全員がリラックスできる場所として、団らんや食事、ホームパーティーなど多彩な使い方が可能です。

また、2か所に設けられたウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、収納スペースも充実。日々の整理整頓がしやすく、快適な暮らしをサポートします。さらに、並列で2台駐車可能な駐車場は、車を複数所有する家庭にも嬉しいポイントです。

■【住む人のライフスタイルを考えた設計と機能】

キッチンには浄水器を設置し、健康面にも配慮。リビングとダイニングキッチンはつながりを持たせつつ、動線を工夫して設計されています。さらに、追い焚き機能付きのお風呂や平坦地の立地は、日々の生活を便利で快適にする工夫が随所に見られます。TVインターホンも完備しており、防犯面でも安心です。

■【季節を感じる眺望とゆとりのある暮らし】

リビングや窓から見える眺望は、季節ごとに異なる表情を楽しませてくれます。桜や紅葉の景色を家から眺められる贅沢な環境で、自然とともに過ごす心豊かな暮らしが実現します。

■【未来の住まいを選ぶ理由】

『プリズマ町田市東玉川学園3期』は、快適さと利便性、そしてゆとりのある生活空間を提供します。この家で過ごす日々は、光と彩りに包まれた特別な時間となるでしょう。

ぜひ現地をご覧になり、この家が持つ魅力を直接感じてください。あなたとご家族の新しい暮らしが、ここから始まります。お問い合わせはお早めにどうぞ。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：5599万円(税込)

土地面積：199.21㎡(60.26坪)

建物面積：105.61㎡(31.94坪)

建築確認番号：第24UDI1W建04278号

間取り：4LDK

■所在地:東京都町田市東玉川学園1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩11分 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和6年12月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約5.0m公道、北西側約4.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、町田市景観計画、玉川学園地区建築協約、日影による中高層の建築物の制限、道路斜線、北側斜線、宅地造成等規制法

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前駅』南口 徒歩844m  

・利用駅：東急こどもの国線『こどもの国駅』出口 徒歩2.0km  

・バス停：町田市コミュニティ『東玉川学園四丁目』 徒歩66m  

■コインパーキング  

・エコロパーク東玉川学園第1 徒歩252m  

■ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1.8km、ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.3km  

・家電：ジョーシンつるかわ店 徒歩2.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ玉川学園店 徒歩834m、ワークマンプラス町田金井店 徒歩2.1km  

・飲食店：すき家玉川学園駅前店 徒歩830m、日高屋玉川学園前南口店 徒歩861m  

■病院  

・内科・外科・皮膚科：野口整形外科 徒歩875m  

・消化器科：玉川クリニック 徒歩786m  

・小児科：小泉医院 徒歩941m  

・耳鼻咽喉科：はぎの耳鼻咽喉科 徒歩828m  

・眼科：青山眼科クリニック 徒歩1.1km  

・泌尿器科：良藤医院 徒歩1.2km  

・歯科：かなデンタルクリニック 徒歩694m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩777m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：玉川中央幼稚園 徒歩1.4km  

・保育園：玉川さくら保育園 徒歩1.3km、認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩1.4km  

・小学校（学区）：南大谷小学校 徒歩1.4km、成瀬台小学校 徒歩1.5km  

・中学校（学区）：成瀬台中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：玉川学園高等部 徒歩1.2km  

・大学・短大：昭和薬科大学 徒歩969m、玉川大学 徒歩1.2km  

■公共施設  

・市区役所：町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.1km  

・公園：東玉川学園1児童公園 徒歩208m、東玉川学園4児童公園 徒歩237m、奈良町大田平第二公園 徒歩883m  

-----------------------------------------------------

【自然、趣味、文化が融合した暮らし ～ 魅力あふれる地域スポットを詳しく紹介 ～】

町田市東玉川学園は、自然豊かな環境と充実した文化施設、アクティビティを楽しめるスポットが揃った魅力的なエリアです。日々の暮らしに彩りを加え、家族や友人との時間を充実させる周辺施設をご紹介します。この地域での新しい生活が、どれほど素晴らしいものになるかをぜひ感じ取ってください。

【自然を感じるお出かけスポット】

◎東玉川学園4児童公園（徒歩237m）  

『東玉川学園4児童公園』は、ご家族で楽しめる近隣の憩いの場です。徒歩3分以内でアクセスできるため、お子様が遊ぶ場所としても安心です。緑豊かな環境で、地域住民のコミュニケーションの場としても人気があります。

◎こどもの国（徒歩3.0km）  

横浜市青葉区に位置する『こどもの国』は、広大な敷地で動物との触れ合いや季節のイベントを楽しめる施設です。家族で一日中楽しめるスポットとして、多くの人々に愛されています。

◎プティシアン（徒歩2.8km）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、ペットと一緒に訪れることができるカフェです。大切なペットとの時間をゆっくり過ごせる特別な場所で、リピーターも多い人気スポットです。

【趣味とスポーツでアクティブな時間を】

■メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.4km）  

町田市成瀬台にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応するテニススクールです。健康維持や新しい趣味を始めたい方に最適な施設です。

■青葉区奈良地区センター体育館（徒歩1.8km）  

『青葉区奈良地区センター体育館』は、地域住民がスポーツやイベントを楽しむための施設です。バドミントンや卓球など、幅広いアクティビティに利用されています。

■e-shotこどもの国店（徒歩2.0km）  

横浜市青葉区奈良にある『e-shotこどもの国店』は、インドアゴルフ練習場として人気の施設です。天候に関係なくゴルフを楽しめるので、ゴルフ愛好家には欠かせないスポットです。

【学びと文化を深める施設】

●無窮会専門図書館（徒歩833m）  

町田市玉川学園にある『無窮会専門図書館』は、専門的な蔵書を揃えた静かな学びの場です。知識を深めたい方や研究を行う方にとって貴重な施設です。

●玉川大学教育博物館（徒歩1.7km）  

『玉川大学教育博物館』は、教育や文化に関する展示が充実した施設です。地域住民にも開かれた空間で、親子で学ぶ機会を提供してくれます。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.5km）  

町田市能ヶ谷に位置する『和光大学ポプリホール鶴川』は、音楽や演劇の公演が行われる多目的施設です。地域の文化活動を支える拠点として、多くの人々に親しまれています。

【歴史と名所を訪ねて】

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.9km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然の中で散策を楽しめる癒しのスポットです。家族連れやウォーキングを楽しむ方々に人気があります。

○ベネッセ・スター・ドーム（徒歩10.1km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空観察やプラネタリウムを楽しめる施設です。家族で宇宙の神秘を学ぶ貴重な体験ができます。

○旧伊藤家住宅（徒歩12.0km）  

川崎市多摩区にある『旧伊藤家住宅』は、歴史ある建築物として保存されています。日本の伝統的な生活様式に触れることができる貴重なスポットです。

【まとめ】

町田市東玉川学園は、自然、文化、趣味、歴史が調和した魅力的な地域です。家族での楽しい時間、趣味の充実、歴史を感じるひとときなど、日常に特別な彩りを加える施設が数多く揃っています。この地域での暮らしが、日々の生活を豊かで魅力的なものにしてくれることでしょう。ぜひ、この素晴らしい環境を体感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 713m  

2. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,559m  

3. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,579m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,643m  

5. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,746m  

6. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,859m  

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,872m  

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,749m  

9. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,795m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,837m  

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,111m  

12. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,151m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,151m  

14. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,219m  

15. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,558m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 町田-31  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 215㎡  

前面道路状況: 北東 4.5m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 町田-7  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都町田市東玉川学園1丁目3577番175  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路状況: 西 5.0m 市区町村道  

間口:奥行き比率 1.0:1.0 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

③ 標準地番号: 町田-38  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市玉川学園8丁目642番8  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

価格: 168,000円/㎡  

地積: 247㎡  

前面道路状況: 西 6.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.5:1.0  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

④ 標準地番号: 町田5-4  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市玉川学園2丁目3890番4  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 80m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅・店舗  

周辺利用現況: 小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域  

価格: 329,000円/㎡  

地積: 118㎡  

前面道路状況: 北西 16.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:2.5 台形  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 80%/300%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【眺望と利便性を兼ね備えた新築一戸建て『コモド・カーサ玉川学園3丁目』全2棟の魅力を徹底解説】

『コモド・カーサ玉川学園3丁目』は、日々の暮らしを彩る充実の設備と、家族が快適に過ごせる住環境を提供する新築一戸建ての分譲住宅です。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩12分という利便性の高い立地にありながら、静かで落ち着いた第一種文教地区に位置しています。子育て世帯や自然豊かな環境を求める方にとって理想的な住まいです。

【住まいの魅力を引き立てるポイント】

この住宅の最大の特徴は、東ひな壇の地形を活かした開放感と眺望の良さです。朝日がたっぷり差し込むリビングや、南向きのバルコニーは、自然光を贅沢に取り込み、心地よい日常を演出します。周囲に高い建物がないため、圧迫感を感じることなく静かで穏やかな住環境を堪能できます。

『コモド・カーサ』は、環境にも配慮したZEH水準の省エネ住宅です。断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得しており、冷暖房効率が高く、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。また、温水式床暖房や省エネルギー給湯器エコワンなどの最新設備が導入されており、住む人の快適性とランニングコストを両立させています。

【家族みんなが心地よく暮らせる設計】

約21帖以上の広々としたLDKは、家族が集まるリビングに最適なスペースです。2号棟のリビングには、絵画や雑貨を飾るための棚があり、インテリアを楽しむ空間づくりが可能です。また、1号棟のリビングには、冷暖房効率を高める建具付きのリビングイン階段が設置されており、家族間のコミュニケーションも自然と増える工夫がなされています。

収納面でも使い勝手が抜群です。玄関にはシューズクロークがあり、家族全員分の靴やアウトドア用品をたっぷり収納可能。主寝室のウォークインクローゼット（WIC）は、衣類だけでなく季節用品やストック品の収納にも便利です。さらに、キッチン横にはパントリーがあり、食品や調理器具の収納スペースも十分に確保されています。

【設備充実の快適な暮らし】

『コモド・カーサ』では、毎日の家事を効率化するための設備が充実しています。食器洗乾燥機付きのシステムキッチンは、忙しい家事の負担を軽減。バスルームには一日の疲れを癒すための多彩な機能が備わっており、リラックスタイムを快適に過ごせます。

【周辺環境も充実】

徒歩圏内には、教育機関やスーパー、病院、公園など、日常生活を支える施設が充実しています。小学校や保育園が近く、子どもたちの通学や送迎も安心です。特に、玉川学園3丁目児童公園や玉園台児童遊園といった近隣の公園では、子どもたちが遊びやすい環境が整っています。また、スーパー三和玉川学園店や「ままともプラザ町田」などのショッピング施設も徒歩圏内にあり、買い物や家族でのお出かけに便利です。

【安全性と安心の構造設計】

『コモド・カーサ』では、全棟で構造計算を実施し、耐震等級3を取得しています。地震に対する強い構造設計が施されており、安心して生活を送ることができます。

【まとめ】

『コモド・カーサ玉川学園3丁目』は、家族の幸せな未来を考えた住まいです。豊かな自然と利便性を兼ね備えた立地、快適な室内環境、そして充実した設備が、日々の暮らしに安心と満足をもたらします。この機会に、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：6480万円(税込)

土地面積：140.52㎡(42.50坪)

建物面積：102.05㎡(30.87坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6934号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：148.70㎡(44.98坪)

建物面積：104.54㎡(31.62坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6935号

間取り：3LDK

■所在地：町田市玉川学園3丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前駅』北口まで徒歩881m  

・利用駅：小田急小田原線『町田駅』東口まで徒歩2.5km  

・バス停：町田市コミュニティバス『玉園台』まで徒歩162m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート町田本町田店まで徒歩575m  

■郵便局  

・玉川学園前郵便局まで徒歩514m  

■コインパーキング  

・エコロパーク本町田第1まで徒歩441m  

・タイムズ玉川学園1丁目まで徒歩538m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ままともプラザ町田まで徒歩1.9km  

・専門店：業務スーパー町田南大谷店まで徒歩917m  

・ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店まで徒歩2.3km  

・家電量販店：ノジマサテライト町田店まで徒歩1.9km、ジョーシンつるかわ店まで徒歩2.5km  

■衣料品・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ玉川学園店まで徒歩1.1km、ワークマンプラス町田金井店まで徒歩1.7km  

・飲食店：松屋玉川学園前店まで徒歩849m、ドトールコーヒーショップ玉川学園店まで徒歩918m  

■病院  

・内科・消化器科：たまがわ医院まで徒歩517m  

・小児科：小泉医院まで徒歩830m  

・外科：山口整形外科まで徒歩657m  

・眼科：青山眼科クリニックまで徒歩632m  

・耳鼻咽喉科：五島耳鼻科クリニックまで徒歩746m  

・皮膚科：本町田皮フ科クリニックまで徒歩657m  

・産婦人科：玉川学園土屋クリニックまで徒歩887m  

・泌尿器科：小野寺クリニックまで徒歩657m  

・歯科：澤歯科医院まで徒歩435m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：友愛荘まで徒歩1.1km  

・有料老人ホーム：リハビリホームグランダ玉川学園まで徒歩573m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：玉川中央幼稚園まで徒歩388m、山ゆり幼稚園まで徒歩716m  

・保育園：認定こども園玉川中央幼稚園まで徒歩388m、玉川さくら保育園まで徒歩480m、本町田わかくさ保育園まで徒歩717m  

・小学校：町田第五小学校（学区）まで徒歩359m、金井小学校まで徒歩1.2km、町田第三小学校まで徒歩1.3km  

・中学校：南大谷中学校（学区）まで徒歩1.7km  

■公共施設  

・市区役所：町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩898m  

・公園：本町田遺跡公園まで徒歩1.2km、ゆうき山公園まで徒歩1.2km  

■警察署・消防署  

・警察署：町田警察署本町田交番まで徒歩1.1km  

-----------------------------------------------------

【町田エリアの魅力あふれる名所とスポット】  

～家族みんなで楽しむ、お出かけと文化体験の特別な日常～  

町田市は利便性と自然、文化が融合したエリアとして多くの人に愛されています。この地域で新しい生活を始める方へ、徒歩圏内や少し足を延ばせば楽しめる魅力的なスポットをご紹介します。日々の暮らしに彩りを与える施設や名所をぜひご覧ください。  

■【お出かけスポット】  

町田市には、子どもから大人まで楽しめるお出かけスポットが数多くあります。  

◎『本町田遺跡公園』（徒歩1.2km）  

町田市本町田に位置するこの公園は、歴史を感じさせる遺跡を保護しつつ、広々とした緑地が広がる癒しの場所です。散歩や軽い運動を楽しむのに最適で、家族でのんびり過ごす週末にぴったりです。  

◎『プティシアン』（徒歩1.2km）  

愛犬家に人気の施設で、愛犬とともにリラックスした時間を過ごすことができます。ドッグカフェやおしゃれなグッズ販売もあり、ペットライフを楽しむ方には欠かせないスポットです。  

◎『ままともプラザ町田』（徒歩1.9km）  

町田市旭町に位置するショッピングモールです。子ども連れでも安心して楽しめる工夫が施されており、買い物や食事、イベント参加が楽しめる家族向けの人気スポットです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを送る方に最適なスポーツ施設も充実しています。  

◎『サン町田旭体育館』（徒歩1.4km）  

地域住民が気軽に利用できる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど多目的に活用できます。地域イベントも多く、地域交流の場としても活躍しています。  

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩3.1km）  

初心者から上級者まで対応したコースを提供しているテニススクールです。インドアコートも完備されており、天候を気にせずにプレーが楽しめます。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』（徒歩3.7km）  

横浜市青葉区に位置するゴルフスタジオは、初心者からプロを目指す方まで幅広く利用されています。最新設備を備えた練習環境で、スキルアップを目指せます。  

■【文化・教育施設】  

町田市には、歴史や学びに触れられる文化施設が点在しています。  

◎『無窮会専門図書館』（徒歩945m）  

静かな環境で読書や研究ができる図書館です。専門的な書籍が多く揃っており、知識を深めるには理想的な場所です。  

◎『玉川大学教育博物館』（徒歩2.2km）  

教育や科学に関する展示が行われている博物館で、大人も子どもも楽しみながら学べる内容となっています。ワークショップなどのイベントも人気です。  

◎『町田市民ホール』（徒歩2.7km）  

演劇や音楽コンサートが定期的に開催されている文化拠点です。地域の芸術文化を支える重要なスポットで、家族や友人と一緒に特別な時間を楽しめます。  

■【名所・旧跡】  

歴史や自然を満喫できる少し足を延ばしたいスポットも見逃せません。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩8.5km）  

自然が豊かな広場で、四季折々の美しい景観を楽しむことができます。散策や写真撮影にも最適なスポットです。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.0km）  

多摩市に位置するこの施設では、星空観察や宇宙に関する教育プログラムを体験できます。子どもたちの好奇心をくすぐるスポットとして、多くの家族連れが訪れています。  

■【まとめ】  

町田エリアは、日常生活に便利な施設だけでなく、歴史や文化、スポーツ、自然など、幅広い楽しみが揃う魅力的な地域です。家族でのお出かけから、趣味を追求する時間まで、多彩な選択肢が日常をより豊かに彩ります。この地域での暮らしが、あなたの新しい毎日をさらに充実させることでしょう。  

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 703m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,190m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,390m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,803m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,301m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,308m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,387m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,691m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,691m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,772m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,644m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,781m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,839m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,858m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,880m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■① 標準地番号：町田-18  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：玉川学園3-21-2  

所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：174,000円/㎡  

地積：209㎡  

前面道路：東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■② 標準地番号：町田-42  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：玉川学園2-10-4  

所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3912番6  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

価格：241,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：南西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0% 台形  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■③ 標準地番号：町田-25  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：玉川学園4-2-3  

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3927番3  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩550m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：192,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■④ 標準地番号：町田-70  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：玉川学園4-20-27  

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：174,000円/㎡  

地積：175㎡  

前面道路：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0% 台形  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【グラファーレ町田市野津田町9期】新築一戸建全4棟｜魅力あふれる新生活をこの場所から

■【広々とした敷地とゆとりのある間取り】

『グラファーレ町田市野津田町9期』は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで11分、「川島入口」停留所から徒歩3分という便利なアクセスを誇る新築一戸建て全4棟の物件です。全ての号棟で130㎡以上の広い敷地を確保しており、家族全員が快適に暮らせるゆとりのある4LDKの間取りを提供しています。特に主寝室は7.5帖以上と広く設計され、毎日のリラックスタイムを存分に楽しめる空間です。

駐車スペースは2台分の広さを持ち、家族で車を2台所有している方やゲストの駐車にも対応可能です。前面道路の幅は6mあり、車の出し入れもスムーズでストレスフリーな生活が送れます。

◎【住宅性能評価を取得した安心の住まい】

この物件は、住宅性能表示制度に基づき、設計住宅性能評価書を取得済み、さらに建設住宅性能評価書の取得も予定されています。特に6つの項目で最高等級を取得しており、耐震性や断熱性など、住まいの基本性能に関しても高い水準を誇ります。家族の安全を最優先に考える方にとって、安心感のある選択となるでしょう。

■【自然と調和した快適な暮らしを】

『グラファーレ町田市野津田町9期』は、南向きの立地を最大限に活かし、日中の陽当たりが非常に良好です。全居室が明るく、風通しの良い設計となっており、四季折々の自然の恵みを感じながら暮らすことができます。家の中に光と風があふれることで、毎日が心地よいものになるでしょう。

また、広いバルコニーは家族が集まり、外の景色を楽しみながらリラックスできるスペースとして活用できます。洗濯物もたっぷりと干せるサイズなので、日常生活の中での快適さが感じられます。

■【充実した設備で快適な暮らしをサポート】

この物件では、生活の質を向上させるための設備が充実しています。システムキッチンには使いやすさが追求されており、家族全員で料理を楽しむことができる広さを確保。対面式キッチンは、リビング・ダイニングとの一体感を大切にし、料理をしながら家族との会話も楽しめる設計です。リビングは16帖の広さがあり、家族の団らんやリラックススペースとして十分な空間を提供しています。

浴室には1坪以上の広さがあり、清潔感のあるデザインで心地よいバスタイムを楽しむことができます。オートバス機能や浴室乾燥機も備えており、毎日の入浴が快適で楽しいものになります。トイレは2か所に配置されており、朝の忙しい時間帯でも家族全員がスムーズに使用できる便利さを提供しています。

■【家族の生活を支える豊富な収納スペース】

『グラファーレ町田市野津田町9期』では、各部屋に収納スペースが充実しています。全居室にはフローリングが施され、収納が多く設けられているため、部屋を広く使うことができます。特に主寝室には大容量のクローゼットがあり、季節ごとの衣類や荷物をしっかりと整理整頓できるのが魅力です。

床下収納も備えているため、日常の生活用品や食材のストックも簡単に収納でき、家全体をすっきりと保つことが可能です。

■【周辺環境にも恵まれたロケーション】

◎教育施設や商業施設が揃う利便性

鶴川第一小学校まで徒歩約5分、鶴川中学校までは徒歩約7分と、教育施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、鶴川若竹幼稚園も徒歩約11分と近いため、小さなお子様がいるご家庭にとって、通学の安心感がある立地です。日常のお買い物に便利なスーパーマーケットも近く、マルエツ町田鶴川店まで徒歩約800m、相鉄ローゼン薬師台店までは徒歩約1,200mと、生活利便性が高い点も見逃せません。

◎【穏やかで落ち着いた住環境】

物件周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ閑静な住宅地です。地域全体が落ち着いた雰囲気を持っており、周囲の自然環境とも調和した暮らしが実現します。特に、山王ガーデンシティが至近にあり、広々とした緑地が美しい景観を提供してくれます。家族全員が穏やかな時間を過ごせる住環境として、このエリアは非常に魅力的です。

■【まとめ】

『グラファーレ町田市野津田町9期』は、広々とした敷地と開放的な間取り、充実した設備と高い住宅性能を誇る新築一戸建てです。家族全員が快適に暮らすための空間設計と、便利な周辺環境が整っており、これからの生活を豊かに彩る住まいとなることでしょう。

-----------------------------------------------------

【1号棟】

■価格：※成約済  

■土地面積：134.93㎡（40.81坪）  

■建物面積：96.67㎡（29.24坪）  

■間取り：4LDK  

■建築確認番号：第KBY-YKH24-10-1227号  

【3号棟】

■価格：3780万円(税込)

■土地面積：151.05㎡（45.69坪）+1.03㎡  

■建物面積：98.12㎡（29.68坪）  

■間取り：4LDK  

■建築確認番号：第KBY-YKH24-10-1229号  

【物件概要】

■所在地：東京都町田市野津田町字川島  

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス11分「川島入口」停徒歩3分  

■土地権利：所有権  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率：40%／80%  

■構造：木造2階建  

■駐車場：2台分  

■完成予定：2024年9月末  

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■引渡：相談

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線「鶴川駅」 南口2.4km  

◎利用駅：小田急小田原線「玉川学園前駅」 北口3.5km  

◎バス停：神奈川中央交通「川島入口」徒歩265m  

■スーパー・コンビニ等  

◎ローソン町田芝溝街道店：徒歩361m  

◎セブンイレブン町田大蔵店：徒歩388m  

■ドラッグストア  

◎サンドラッグ町田野津田店：徒歩306m  

■カーシェア・レンタカー  

◎ニコニコレンタカーYH町田鶴川店：徒歩180m  

■ショッピング施設  

◎Big-A町田鶴川団地店：徒歩1.4km  

◎Big-A町田広袴店：徒歩2.2km  

◎ホームセンターセキチュー鶴川店：徒歩2.4km  

■家電・衣料品店  

◎ジョーシンつるかわ店：徒歩2.5km  

◎西松屋町田大蔵店：徒歩414m  

◎洋服の青山町田鶴川店：徒歩1.8km  

■飲食店  

◎かつや町田鶴川店：徒歩786m  

◎牛角町田鶴川店：徒歩1.2km  

■病院・診療所  

◎村野小児科アレルギー科：徒歩154m  

◎榛名坂たなか内科クリニック：徒歩1.3km  

◎前田眼科医院：徒歩1.1km  

◎野津田耳鼻いんこう科アレルギー科：徒歩1.1km  

◎かみい医院（泌尿器科）：徒歩951m  

◎さとり歯科医院：徒歩487m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム 第二清風園：徒歩890m  

◎有料老人ホーム ケアライフ金井：徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園  

◎鶴川若竹幼稚園：徒歩873m  

◎井の花保育園：徒歩478m  

◎ぽっぽの森保育園：徒歩909m  

◎大蔵保育園：徒歩1.2km  

■小中学校 

◎鶴川第一小学校：徒歩625m  

◎大蔵小学校：徒歩1.1km  

◎鶴川第四小学校：徒歩1.1km  

◎鶴川中学校：徒歩1.3km  

■公園  

◎野津田川島公園：徒歩727m  

◎月の子児童公園：徒歩884m  

◎山王塚公園：徒歩1.1km  

■公共施設  

◎町田市鶴川市民センター：徒歩1.2km  

◎町田市鶴川駅前連絡所：徒歩2.3km  

◎町田市玉川学園駅前連絡所：徒歩3.5km  

■消防署  

◎町田消防署鶴川出張所：徒歩1.3km  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が共存する魅力的な町田市のスポット】

町田市は自然豊かな環境と文化的施設が点在するエリアです。周辺に広がる公園やスポーツ施設、文化施設は、地元住民だけでなく、観光客にも人気のスポットがたくさんあります。ここでは、町田市周辺の名所やスポットを紹介し、この地域での生活がいかに魅力的かをお伝えします。

■【家族連れやペットと楽しむお出かけスポット】  

このエリアには、家族連れやペットと一緒に楽しめるスポットが充実しています。たとえば、『野津田川島公園』は、緑豊かな広場でピクニックや散歩に最適。徒歩727mと近く、気軽に訪れることができます。さらに、ペットを連れて遊べる『野津田公園ドッグラン』も徒歩2.4kmの場所にあり、愛犬と一緒にのびのびと過ごせる環境が整っています。もう少し足を伸ばすと、『ドッグラン アン・ジュール』（3.4km）という、広大なドッグラン施設もあり、ペットオーナーにはたまらないスポットです。

■【スポーツ好きに嬉しい充実した施設】  

スポーツを楽しみたい方にも、町田市には様々な施設が揃っています。『大蔵ゴルフセンター』は、徒歩わずか936mの距離にあり、ゴルフ初心者から上級者まで幅広く利用できる施設です。また、野球愛好家には『小野路GIONベースボールパーク』（1.7km）があり、地域のイベントや試合が頻繁に開催される場所として親しまれています。さらに、『野津田テニスコート』（2.1km）は、地元住民に人気のテニススポットで、リラックスしながらスポーツを楽しむのに最適な場所です。

■【文化と教育を満喫できる施設】  

町田市は文化的な施設にも恵まれています。『西山美術館』は、徒歩1.1kmの距離にあり、美術愛好者にはたまらない美術作品が展示されています。芸術を楽しむだけでなく、静かな時間を過ごすのにも最適なスポットです。また、『町田市立鶴川図書館』（1.6km）は、地元の教育機関として重要な役割を果たしており、読書好きや学生にも多く利用されています。『和光大学ポプリホール鶴川』（2.3km）では、さまざまな文化交流イベントが開催されており、地域の人々との交流を深める場として親しまれています。

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所も点在しています。たとえば、『ベネッセ・スター・ドーム』（6.2km）は、星空観察ができる施設で、宇宙や星に興味のある方にはおすすめです。また、少し遠出をすると、『市ヶ尾水辺の広場』（8.6km）や『善明寺』（11.6km）など、静かな自然と歴史を感じることができる場所も多くあります。特に善明寺は、府中市にある歴史的な寺院で、静かに歴史を感じながら散策を楽しむことができます。

■【まとめ】  

町田市野津田町周辺は、自然環境が豊かでありながらも、スポーツや文化、歴史に触れられる場所が揃ったエリアです。家族連れやペットと一緒に楽しむことができるスポットから、スポーツ愛好者や文化に興味のある方まで、幅広いニーズに応える場所が充実しています。こうした生活環境の中で、日々の生活に彩りを添え、家族や友人との素晴らしい時間を過ごすことができるでしょう。このエリアでの新しい生活を考えている方にとって、非常に魅力的な地域と言えます。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数(人)・直線距離(m)  

1 小田急電鉄小田原線鶴川駅 2020年 46,378人 2,244m  

2 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 2020年 26,879人 2,718m  

3 小田急電鉄多摩線栗平駅 2020年 18,758人 2,989m  

4 小田急電鉄多摩線黒川駅 2020年 7,088人 3,106m  

5 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 2020年 7,445人 3,552m  

6 小田急電鉄多摩線五月台駅 2020年 7,888人 3,588m  

7 小田急電鉄小田原線柿生駅 2020年 28,265人 3,648m  

8 京王電鉄相模原線若葉台駅 2020年 19,475人 3,816m  

9 東急田園都市線こどもの国駅 2020年 7,803人 4,167m  

10 小田急電鉄多摩線小田急永山駅 2020年 22,279人 4,788m  

11 京王電鉄相模原線京王永山駅 2020年 32,929人 4,820m  

12 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 2020年 80,745人 4,896m  

13 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 2020年 11,296人 4,896m  

14 横浜線古淵駅 2020年 35,394人 4,900m  

15 小田急電鉄小田原線町田駅 2020年 200,781人 4,923m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～  

①  

標準地番号: 町田-43 / 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市野津田町字綾部1314番14  

交通施設、距離: 鶴川駅 3100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 / 利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域  

価格: 108,000円/㎡ / 地積: 165㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 私道 / 形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道、下水  

建ぺい率: 40% / 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

②  

標準地番号: 町田-45 / 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市大蔵町字関山2982番9  

交通施設、距離: 鶴川駅 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 / 利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 107,000円/㎡ / 地積: 137㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市道 / 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2% 台形  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 40% / 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

③  

標準地番号: 町田-59 / 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市大蔵町字大蔵399番4  

交通施設、距離: 鶴川駅 1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 / 利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

価格: 133,000円/㎡ / 地積: 156㎡  

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 / 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 40% / 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

④  

標準地番号: 町田-49 / 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市金井3丁目14番19  

交通施設、距離: 鶴川駅 2400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 / 利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 136,000円/㎡ / 地積: 192㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市道 / 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 40% / 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【未来を描く住まい「クレイドルガーデン調布市若葉町」～家族の笑顔と安心が広がる新築一戸建のご提案～  

クレイドルガーデン調布市若葉町は、京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩13分、「仙川」駅まで徒歩16分という好立地に位置する全2棟限定の新築一戸建です。建物はすでに完成済みのため、いつでも内覧が可能で、実際にその魅力を肌で感じながらご検討いただけます。お子さまの通学にも大変便利な立地で、調布市立若葉小学校および調布市立第四中学校がそれぞれ徒歩約1分という近さは、忙しい朝の送り迎えの負担を軽減し、安心して子育てに専念できる環境を実現しています。さらに、周辺にはミニストップやクイーンズ伊勢丹仙川といった商業施設も充実しており、日々の買い物にも困らない快適な生活環境が整っています。  

◎家族が集う広々としたリビングと快適な設備で実現する至福の暮らし◎  

本物件の最大の魅力は、何と言ってもご家族がゆったりと過ごせるリビング空間にあります。約14帖以上の広々としたリビングは、南側から差し込む暖かな日差しをたっぷりと取り入れ、明るく開放感あふれる空間を演出しています。２階に配置されたリビングは、プライバシーを守りながらも家族全員が集い、会話が弾む理想の空間として設計されており、対面式システムキッチンとの連続性が、料理を楽しみながら自然とコミュニケーションが生まれる工夫となっています。キッチンには浄水器が完備されており、安心して水を使用できる点も大変好評です。リビングイン階段の採用により、家族同士のつながりをより強固なものにし、どの年代の方にも居心地の良い住環境を提供いたします。  

■快適な入浴空間と使い勝手抜群の収納スペース■  

浴室は浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのゆったりとした空間で、冬場でも暖かく、洗濯物の乾燥にも大きな安心感をもたらします。さらに、約4帖の納戸は2面採光が確保され、クローゼットとしても利用可能な設計となっているため、日用品や季節物の収納に大変便利です。シャワートイレを完備したトイレは、清潔感と使い勝手の両面で配慮され、またトイレ収納も設けられているため、整理整頓がしやすい環境が実現されています。ピッキング対策付き玄関ドアや人感センサー付ライト、モニター付きインターホンなど、防犯面にも最新の設備が導入されており、家族全員が安心して暮らせる住まいとして高い評価を得ています。  

◎ZEH水準の高い断熱性能と耐震性能で実現する安心の住まい◎  

本物件は、ZEH水準の断熱性を誇る設備が導入されており、外気の影響を受けにくい快適な室内環境を保つとともに、光熱費の削減にも寄与しています。耐震性能においても最高等級3を取得しており、地震などの災害時にも家族の安全をしっかりと守る堅牢な造りとなっています。住宅性能表示制度の適用により、建設および設計の両面で高い評価を受けた物件であるため、長期にわたって安心して暮らせることが保証されています。さらに、自宅で電気自動車の充電が可能な設備も備え、エコなライフスタイルを実現しながら、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。  

●家族のコミュニケーションが育まれる間取りと細部にまでこだわったプラン●  

クレイドルガーデン調布市若葉町の住まいは、家族が一堂に会して笑顔で過ごすための間取りが特徴です。広々とした2階LDKは、南東道路に面しており、自然光が降り注ぐ明るい空間を創出しています。リビングには人気のカウンターキッチンが設置され、料理をしながらお子さまの様子を見守ることができるため、家族の絆をより深める工夫が随所に施されています。リビング内には、家事動線を考慮したミセスコーナーが設けられており、収納や家事の効率性を高めるだけでなく、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能となっています。さらに、各居室には十分な収納スペースが確保され、日常の生活用品をすっきりと収納できるため、常に整った住環境が保たれています。  

■小中学校が徒歩1分の圧倒的な好立地と便利な周辺環境■  

調布市立若葉小学校および調布市立第四中学校がそれぞれ徒歩約1分という極めて近い位置にあり、通学路は安全かつ安心です。さらに、幼稚園や保育園、図書館、郵便局、さらにはスーパーマーケットやショッピング施設が徒歩圏内に揃っており、日々の生活に必要なあらゆる施設が充実しています。例えば、クイーンズ伊勢丹仙川は約1030mの距離にあり、買い物の利便性が高いだけでなく、周辺には緑豊かな実篤公園などもあり、休日には家族で自然の中でゆったりと過ごすことができます。こうした周辺環境の整備は、住む人に安心感と快適さをもたらす大きな要因となっており、まさに理想的な住環境と言えるでしょう。  

◎交通アクセスと多彩な利便施設が実現する快適な暮らし◎  

本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩13分、さらに「仙川」駅まで徒歩16分と、主要な鉄道駅へのアクセスが良好です。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利な環境が整っており、急な外出時にも安心して利用できる点が魅力です。駅周辺には飲食店や商業施設、公共施設が多数存在しており、住民の生活を多方面からサポートする体制が整っています。南東道路に面しているため、日当たりと風通しが抜群であり、常に明るく快適な住空間が保たれ、忙しい現代人のライフスタイルに最適な環境が提供されています。  

■細部にわたる高性能設備と安心を支える最新テクノロジー■  

本物件では、最新の設備と安全対策が随所に取り入れられており、家族全員が安心して暮らすための工夫が凝らされています。浴室暖房乾燥機、シャワートイレ、対面式システムキッチン、浄水器、床下収納など、日々の生活における細かい利便性と快適性が充実しており、これらの設備はすべて統一感のあるシンプルなデザインでまとめられているため、長い年月を経てもその美しさと機能性が色褪せることはありません。また、ピッキング対策付き玄関ドアや人感センサー付きライト、防犯モニターなど、防犯面の対策も万全で、家族の安全を第一に考えた設計が随所に見受けられます。住宅性能表示制度のW取得物件であることは、建設・設計の両面で高い品質が保証されている証拠であり、安心して長期間にわたり快適な生活を送ることができる住まいとして、多くのお客様から支持を得ています。  

●暮らしの質を高めるこだわりのデザインと充実の環境が生み出す未来●  

クレイドルガーデン調布市若葉町は、南側接道であるため、日当たりや風通しの良さが際立ち、居住空間全体に自然光が降り注ぐ明るい住まいを実現しています。さらに、人気のカウンターキッチンとリビングイン階段は、家族のコミュニケーションをより豊かにするための工夫として高い評価を受けており、開放感溢れる2階LDKは、家族が集いながら快適な時間を過ごすための理想の空間です。また、ミセスコーナーを設けるなど、家事動線や収納面での工夫も随所に見られ、住む人の暮らしの質を向上させるための細やかな配慮が感じられます。自宅で電気自動車の充電が可能な設備や、耐震最高等級3の安心設計など、未来を見据えた投資としての価値も十分に備えており、長期にわたって安心して暮らせる理想の住環境が整っています。  

【まとめ】  

クレイドルガーデン調布市若葉町は、家族が笑顔で集い、安心して暮らせる環境が整った新築一戸建として、京王線「つつじヶ丘」駅や「仙川」駅へのアクセスの良さ、小中学校が徒歩約1分という圧倒的な好立地、さらにZEH水準の高い断熱性能と耐震性能を実現したハイスペックな仕様が魅力です。充実した設備と細部にわたるこだわりの設計により、広々としたリビング、対面式システムキッチン、充実の収納、そして快適なバスルームが、住む人々の日々の生活を豊かにサポートします。周辺環境においても、教育施設や商業施設、公園などが徒歩圏内に揃っており、安心して子育てができる環境と、豊かな暮らしを実現するための全てが備わっています。家族が自然とコミュニケーションを取り合い、安心と快適さを実感できる住まいとして、クレイドルガーデン調布市若葉町は、まさに未来を描く理想の新築一戸建です。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、その魅力と可能性を存分に体感していただければ、皆様の新たな暮らしのスタートにふさわしい一軒として、心からお勧めできることでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：80.32㎡

建物面積：56.70㎡

建築確認番号：第R06SHC112885号

間取り：1SLDK

～2号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：70.05㎡

建物面積：55.88㎡

建築確認番号：第R06SHC112886号

間取り：1SLDK

■所在地：調布市若葉町3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩13分、「仙川」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4m公道、セットバック持分約5.8㎡×1/2

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅: 京王線「つつじヶ丘」駅（南口） 徒歩977m  

◎利用駅: 京王線「仙川」駅（出口） 徒歩1.2km  

◎バス停: 小田急バス「稲荷前［調布市］」 徒歩454m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布若葉町店 徒歩414m  

・セブンイレブン調布若葉町3丁目店 徒歩566m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク東つつじケ丘3丁目 徒歩262m  

・タイムズ調布若葉町第3 徒歩467m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク東つつじケ丘3丁目（自転車可） 徒歩260m  

・タイムズカーリーフレットパークK.A 徒歩288m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩1.2km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.7km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.6km  

・業務スーパー柴崎店 徒歩2.0km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩932m  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.5km  

◎家具  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩932m  

◎家電  

・ノジマホームズ仙川 徒歩929m  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

◎衣料品店  

・西松屋ホームズ仙川店 徒歩916m  

・ファッションセンターしまむらホームズ仙川店 徒歩936m  

◎飲食店  

・すき家調布入間店 徒歩613m  

・はなまるうどんホームズ仙川店 徒歩928m  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・東つつじケ丘さくらクリニック（内科） 徒歩392m  

・わかば町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩830m  

・東京さつきホスピタル（小児科） 徒歩652m  

・ひらくクリニック（外科） 徒歩905m  

・きみしま眼科 徒歩925m  

・ラファ・クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩909m  

・至誠会第二病院（産婦人科） 徒歩1.1km  

・おとなとこどもの仙川泌尿器科 徒歩1.1km  

◎歯科病院  

・あすか歯科クリニックつつじヶ丘 徒歩653m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩1.2km  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ調布 徒歩502m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・調布たちばな幼稚園 徒歩569m  

・桐朋幼稚園 徒歩588m  

・調布白菊幼稚園 徒歩694m  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・東部保育園 徒歩620m  

・パイオニアキッズつつじヶ丘園 徒歩768m  

・パイオニアキッズ仙川園 徒歩972m  

◎小学校 

・若葉小学校 徒歩93m  

・桐朋小学校 徒歩664m  

・滝坂小学校 徒歩1.2km  

◎中学校  

・第四中学校 徒歩48m  

・桐朋女子中学校 徒歩723m  

・ドルトン東京学園中等部 徒歩898m  

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・神代高等学校 徒歩678m  

・桐朋女子高等学校 徒歩946m  

◎大学・短大  

・桐朋学園芸術短期大学 徒歩745m  

・桐朋学園大学 徒歩865m  

◎専門学校  

・至誠会看護専門学校 徒歩1.1km  

■公共施設・公園  

◎市区役所・福祉施設  

・調布市入間地域福祉センター 徒歩652m  

・調布市神代出張所 徒歩1.5km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km  

◎公園  

・第1仲よし広場 徒歩387m  

・実篤公園 徒歩484m  

・入間第三仲よし広場 徒歩852m  

■警察署・消防署  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩1.1km  

・調布警察署つつじヶ丘駅前交番 徒歩1.2km  

・調布警察署仙川交番 徒歩1.2km  

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる調布エリアの名所とスポット】  

都心へのアクセスも良く、自然と都市機能が調和した調布エリア。周辺には、散歩やショッピング、文化的な楽しみを提供するスポットが多数あります。ここでは、徒歩圏内の魅力的な施設や名所をご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎第1仲よし広場（徒歩387m・調布市東つつじケ丘3丁目）  

子どもたちが元気に遊べる公園。ベンチも設置されており、散歩途中の休憩にも最適です。  

◎フレンテ仙川（徒歩1.2km・調布市仙川町1-18-14）  

仙川駅直結のショッピングモール。スーパー、ファッション、飲食店が揃い、日常の買い物や食事に便利なスポットです。  

◎キテラタウン調布（徒歩1.7km・調布市菊野台1-33-3）  

大型スーパーや家電量販店、専門店が集まるショッピングエリア。駐車場も完備されており、週末の買い出しにも最適です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎仙川ゴルフ練習場（徒歩1.7km・三鷹市中原1-3-6）  

仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。設備も充実しており、初心者から上級者まで楽しめます。  

◎成城ゴルフクラブ（徒歩2.0km・世田谷区成城8-18-35）  

都会にいながらゴルフを満喫できる施設。アクセスの良さと落ち着いた雰囲気が魅力です。  

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩2.0km・調布市菊野台2-4-5）  

テニス好きには嬉しいコート。予約を取れば、気軽にプレーを楽しめるスポーツ施設です。  

■文化・教育施設  

◎調布市立図書館 若葉分館（徒歩197m・調布市若葉町3-16-13）  

徒歩圏内にある図書館は、読書好きにぴったりの場所。静かな環境で集中して本を読むことができます。  

◎武者小路実篤記念館（徒歩369m・調布市若葉町1-8-30）  

文化人・武者小路実篤の旧居と庭園を公開している記念館。四季折々の風景を楽しみながら、文豪の足跡をたどることができます。  

◎調布市せんがわ劇場（徒歩1.2km・調布市仙川町1-21-5）  

演劇や音楽など、さまざまな文化イベントが開催される劇場。地域住民が気軽に芸術に触れられるスポットです。  

■名所・旧跡  

◎烏山寺町（徒歩3.9km・世田谷区北烏山）  

歴史ある寺院が点在するエリア。散策しながら、静かで風情のある雰囲気を楽しむことができます。  

◎岡本公園民家園（徒歩5.4km・世田谷区岡本2-19-1）  

江戸時代の茅葺き屋根の古民家が保存されている公園。歴史を感じることができる貴重なスポットです。  

◎井の頭恩賜公園（徒歩6.1km・武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内有数の自然公園。ボートに乗ったり、動物園を訪れたり、ピクニックを楽しんだりと、多彩な楽しみ方ができます。  

■まとめ  

調布エリアには、生活を豊かにするスポットが多数点在しています。近隣にはショッピングモールや文化施設、公園、スポーツ施設が揃っており、日々の暮らしを快適に過ごせる環境が整っています。都心へのアクセスも良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力のこのエリアは、家族連れやアクティブなライフスタイルを求める方にもおすすめです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 784m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 907m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,432m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,006m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,153m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,245m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,273m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,503m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,729m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,878m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,917m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,114m  

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,422m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,469m  

小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 3,839m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市若葉町1丁目（標準地番号: 調布-20）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都調布市若葉町1丁目34番16外  

・交通: 仙川駅 800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（一般住宅のほかアパートもあり）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 400,000円/㎡  

・地積: 179㎡  

・前面道路: 北西 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造: W  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■調布市東つつじケ丘2丁目（標準地番号: 調布-25）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都調布市東つつじケ丘2丁目25番62  

・交通: つつじヶ丘駅 450m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（一般住宅のほかアパートもあり）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 394,000円/㎡  

・地積: 102㎡  

・前面道路: 北 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造: W  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■調布市西つつじケ丘4丁目（標準地番号: 調布-21）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

・交通: つつじヶ丘駅 1100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（一般住宅の中にアパートもあり）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 342,000円/㎡  

・地積: 255㎡  

・前面道路: 西 4.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）  

・建物構造: LS  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■調布市入間町二丁目（標準地番号: 調布-3）  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都調布市入間町二丁目20番18  

・交通: 仙川駅 1700m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 341,000円/㎡  

・地積: 200㎡  

・前面道路: 北西 4.5m 私道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造: W  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域・高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【クレイドルガーデン調布市深大寺南町第6】新築一戸建全12棟の魅力を徹底解説

■家族の時間を豊かにするリビング空間  

約15帖以上の広々としたリビングは、家族が自然と集まり会話を楽しむ場となります。ダイニングテーブルを囲んで食事をするだけでなく、日々のコミュニケーションが深まり、温かい家庭の雰囲気が育まれます。家族全員で過ごすリラックスタイムに最適なスペースです。

■会話の弾む対面キッチン  

対面式のキッチンは、料理をしながらでもリビングにいる家族との会話が途切れることなく楽しめます。キッチンが家族の中心となり、共に過ごす時間が増えることで、家庭内の絆が深まるでしょう。

■安心のセキュリティと省エネ仕様  

TVモニター付きのインターホンで、訪問者を事前に確認できるため、防犯面でも安心です。また、遮熱効果の高いLow-E複層ガラスを使用することで、冷暖房効率が向上。夏は涼しく、冬は暖かく、快適な住環境が実現します。

■日々の暮らしを支える機能的な設備  

スタイリッシュなシステムキッチンには、使う人の視点が反映され、効率的な家事が可能です。また、カートリッジタイプの浄水器や、シャワーヘッド付きのノズルなど、細やかな工夫が施されています。お手入れも簡単で、清潔に保ちやすい設計が魅力です。

■耐震等級3の安心構造  

クレイドルガーデンは耐震等級3の最高等級を取得しており、地震対策も万全です。震度6強を最大67％低減する制震技術を採用し、家族の安全を守ります。さらに、200回以上の震度6クラスの揺れにも耐え得る制振装置『SAFE365』を搭載し、安心の暮らしを提供します。

■多彩な間取りプランと住環境  

全12棟の中から、ライフスタイルに合った間取りをお選びいただけます。分譲地にはお子様のいる家庭も多く、地域全体で子育てを見守る環境が整っています。小学校や保育園も徒歩圏内にあり、毎日の送り迎えがスムーズで、安心して通学できます。

■周辺環境の充実  

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、日々の買い物も楽々です。業務スーパーやコープみらいなど、多様な店舗があり、急な買い物にも対応できます。また、ファミリーマートやウェルパークなどの店舗も近く、便利な生活が送れます。

■利便性の高い立地  

京王線「調布」駅からバスで8分、「深大寺小学校前」バス停から徒歩8分というアクセスの良さも大きな魅力です。調布市内の主要施設へのアクセスも良く、家族でのお出かけや通勤・通学が快適です。

■充実した公共施設とレクリエーション  

近隣には北部公民館や布多公園があり、家族でのんびりと過ごすことができます。また、地域のイベントにも参加しやすく、住民同士の交流も活発です。  

■設備の工夫で快適な暮らしをサポート  

雨の日や冬場のお洗濯を助ける乾燥機能付き浴室や、窓付きの明るいバスルームなど、日常生活を支える設備も充実。さらに、鏡裏の収納スペースで生活感を隠しながら、清潔な空間を保つことができます。

■未来を見据えた選択  

この物件では、地震対策としての「クワイエ」制震装置の導入に加え、人気の住宅ローン支援プログラム『やどかリッチ』も利用可能です。これにより、将来の安心も確保され、長く快適な暮らしが期待できます。

■クレイドルガーデンで新たな生活を  

全12棟の新築一戸建から、あなたの理想の暮らしを実現する1棟を見つけませんか。家族の絆を深め、快適で安全な生活を送るための最適な選択肢です。ぜひ、現地でその魅力をお確かめください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：112.45㎡

建物面積：88.28㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04475号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～2号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：109.42㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04476号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：109.43㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04477号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：109.37㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04478号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：4590万円(税込)

土地面積：107.36㎡

建物面積：83.42㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03310号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～6号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：105.39㎡

建物面積：84.24㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03311号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.30㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03312号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：102.15㎡

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03313号

間取り：4LDK

～9号棟～

価格：※成約済

土地面積：109.38㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03314号

間取り：4LDK

～10号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：103.38㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03315号

間取り：4LDK

～11号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：109.36㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04479号

間取り：4LDK

～12号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：109.37㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04480号

間取り：4LDK＋小屋裏収納

■所在地：調布市深大寺南町4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス8分「深大寺小学校前」停歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、畑

■建ぺい率：40％(角地緩和50%)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：開発現場内5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、都市計画公園区域内、開発許可：5多建開二開第245号

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線『柴崎駅』北口 徒歩1.9km  

・利用駅：京王京王線『国領駅』北口 徒歩2.1km  

・バス停：小田急バス『中央道深大寺バス停下』 徒歩641m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン晃華学園前店 徒歩538m  

・ファミリーマート深大寺南町店 徒歩598m  

■コインパーキング・カーシェア  

・名鉄協商パーキング調布深大寺 徒歩493m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.7km  

・ココスクエア 徒歩2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.2km  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.5km  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.4km  

◎家電量販店  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

・ノジマ調布パルコ店 徒歩2.3km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩437m  

・西松屋調布佐須店 徒歩798m  

◎飲食店  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.5km  

・バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

■病院  

◎一般病院  

・らくえん深大寺診療所（内科） 徒歩639m  

・村越内科（消化器科） 徒歩946m  

・安賀医院（小児科） 徒歩1.3km  

・ふじかわクリニック（外科・皮膚科） 徒歩810m  

・なかむら眼科・形成外科 徒歩810m  

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩810m  

・金子レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.2km  

◎歯科病院  

・竹内歯科医院 徒歩945m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 徒歩640m  

◎有料老人ホーム  

・まどか深大寺 徒歩1.4km  

■幼稚園・保育園・小中学校等  

◎幼稚園  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩514m  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩468m  

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩560m  

・調布城山保育園 徒歩626m  

◎小学校

・深大寺小学校 徒歩615m  

・晃華学園小学校 徒歩510m  

・柏野小学校 徒歩740m  

◎中学校

・神代中学校 徒歩992m  

・晃華学園中学校 徒歩447m  

■高等学校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・晃華学園高等学校 徒歩448m  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.5km  

・調布市神代出張所 徒歩1.8km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.1km  

◎公園  

・深大寺自然広場 徒歩358m  

・柴崎公園 徒歩790m  

・佐須公園 徒歩919m  

◎警察署・交番  

・調布警察署深大寺交番 徒歩482m  

-----------------------------------------------------

【調布の暮らしを彩る魅力的な名所とスポット】

新しい住まいを選ぶとき、その周辺環境や楽しめるスポットがどれだけ充実しているかは重要なポイントです。調布市は、自然の美しさ、文化的な施設、そしてスポーツやレジャーを楽しめる多彩な場所が揃う魅力的なエリアです。ここでは、調布市周辺の名所や施設を詳しくご紹介します。日常の暮らしの中で、心地よい時間を過ごせるスポットが盛りだくさんです。

■【お出かけスポット】  

日常の散策や休日のひとときにぴったりの場所が数多く揃っています。

◎調布市野草園（徒歩276m）  

『調布市野草園』は、四季折々の草花が楽しめる自然あふれるスポットです。春には花々が咲き乱れ、秋には紅葉が美しく、自然観察が好きな方には特におすすめです。日常の喧騒から離れ、静かにリフレッシュできる癒しの場所です。

◎深大寺自然広場（徒歩358m）  

『深大寺自然広場』は、家族連れや友人とのピクニックに最適な広場です。広大な芝生でのんびりと過ごすも良し、散策を楽しむも良し、自然と触れ合うひとときが過ごせます。

◎深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩1.2km）  

『湯守の里』は、源泉かけ流しの天然温泉を楽しめる温浴施設です。日々の疲れを癒したいときに訪れるのにぴったり。ゆったりとした湯浴みを楽しみながら、心身ともにリフレッシュできる場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康志向の方やアクティブに活動したい方に最適なスポーツ施設も充実しています。

◎桜田倶楽部 東京テニスカレッジ（徒歩1.1km）  

『桜田倶楽部』は、テニスを本格的に楽しめるスポーツ施設です。初心者から上級者まで、さまざまなレベルのプレイヤーが集まり、技術向上を目指してトレーニングが行われています。

◎調布市総合体育館（徒歩1.3km）  

『調布市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボールなどのスポーツが楽しめる体育館です。地元の人々の交流の場としても機能しており、イベントや大会も定期的に開催されています。

◎調布テニスクラブ（徒歩1.6km）  

『調布テニスクラブ』は、豊かな緑に囲まれたコートでテニスを楽しめる施設です。リフレッシュしたいときや友人とスポーツを楽しむのに最適です。

■【文化・教育施設】  

地域の歴史や文化に触れることができる施設も豊富です。

◎調布市立図書館 佐須分館（徒歩1.1km）  

『佐須分館』は、静かな環境で読書や学習ができる図書館です。豊富な蔵書が揃い、子どもから大人まで楽しめる空間になっています。

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.6km）  

『植物多様性センター』は、植物の保全活動を行っている施設で、珍しい植物や花々を観察することができます。植物に興味がある方には特におすすめです。

◎調布市グリーンホール（徒歩2.6km）  

『グリーンホール』は、コンサートや演劇などの文化イベントが行われるホールです。地域の文化活動の拠点として、多くの市民に親しまれています。

■【名所・旧跡】  

歴史や伝統を感じることができる名所も点在しています。

◎烏山寺町（徒歩4.7km）  

『烏山寺町』は、寺院が密集する歴史的なエリアで、古き良き日本の伝統を感じられる場所です。落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しむのに最適です。

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.9km）  

『井の頭恩賜公園』は、広大な池や緑豊かな自然が特徴の公園です。ボート遊びやピクニックが楽しめるほか、春には桜の名所としても有名です。

◎東郷寺（徒歩6.3km）  

『東郷寺』は、日本の伝統建築と美しい庭園が魅力の寺院です。季節ごとの景観が素晴らしく、特に紅葉の時期には多くの人々が訪れます。

調布市は、自然、文化、スポーツが調和した暮らしやすいエリアです。豊かな自然に囲まれた住環境でありながら、文化的な施設やスポーツ施設も充実しています。生活の利便性だけでなく、趣味やレジャーも思い切り楽しめる場所が揃っているため、家族での新しい暮らしに最適です。毎日を充実させるための多彩な選択肢が広がるこのエリアで、理想の住まいを見つけてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄京王線・柴崎・調査年: 2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 1,469m  

2・京王電鉄京王線・国領・調査年: 2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 1,614m  

3・京王電鉄京王線・布田・調査年: 2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 1,699m  

4・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・調査年: 2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 1,796m  

5・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・調査年: 2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,821m  

6・京王電鉄京王線・仙川・調査年: 2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 2,552m  

7・京王電鉄京王線・西調布・調査年: 2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,569m  

8・京王電鉄相模原線・京王多摩川・調査年: 2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 2,871m  

9・京王電鉄京王線・飛田給・調査年: 2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 3,071m  

10・西武鉄道多摩川線・多磨・調査年: 2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 3,842m  

11・南武線・中野島・調査年: 2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 3,866m  

12・南武線・稲田堤・調査年: 2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 3,945m  

13・京王電鉄京王線・千歳烏山・調査年: 2020年・乗降客数: 61,362人・直線距離: 4,006m  

14・小田急電鉄小田原線・狛江・調査年: 2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 4,043m  

15・京王電鉄相模原線・京王稲田堤・調査年: 2020年・乗降客数: 40,469人・直線距離: 4,090m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号【調布-6】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都調布市深大寺南町五丁目22番10  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から2,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅に空地も見られる郊外の住宅地域  

価格：275,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路の状況：南東側4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号【調布-5】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都調布市佐須町二丁目12番11  

交通施設・距離：布田駅から1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：362,000円/㎡  

地積：174㎡  

前面道路の状況：北東側4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号【調布-32】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都調布市柴崎二丁目27番15  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から1,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：155㎡  

前面道路の状況：南東側4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号【調布-16】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9  

交通施設・距離：柴崎駅から800m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅・作業場  

周辺の土地の利用現況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：287㎡  

前面道路の状況：北西側4.8m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・2.5%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ハートフルタウン調布ヶ丘　～新築一戸建全3棟が創り出す理想の暮らし～】

京王線「調布」駅から徒歩13分という特急停車駅の魅力と、駅周辺に広がる豊かな商業施設や教育環境が調和するエリアに、待望の新築分譲住宅「ハートフルタウン調布ヶ丘」が誕生します。全3棟からなる邸宅は、完成予定の3月を迎えるにあたり、これからの生活に新たな息吹と心温まる暮らしを提案いたします。家族全員が笑顔になれる住空間を目指して、全3パターンの間取りラインナップをご用意。各住宅には吹き抜けリビングプランを採用し、開放的で明るい室内空間が毎日の生活に潤いと活力をもたらします。

◎特急停車駅に近接する魅力と生活利便性◎  

調布駅まで徒歩13分という好立地は、通勤やお出かけの際に大変便利な立地条件となっています。さらに、スーパーマルエツまで徒歩8分という近さも魅力のひとつです。お買い物や急な用事にも困らず、日常のストレスを軽減する理想的な住環境がここにあります。駅周辺の商業施設はもちろん、銀行や郵便局、図書館やドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しているため、忙しい現代人にとっても安心して暮らすことができる街並みが広がっています。

◇教育環境と子育て支援の充実◇  

本物件は、子育て世代にも最適な住環境を実現しています。小学校へは徒歩10分圏内、保育園は徒歩6分、幼稚園は徒歩12分という距離にあり、朝の通園や登下校も安心です。調布星美幼稚園や調布市立第一小学校、さらには中学校も近隣に位置しており、教育施設が充実している点は、将来を見据えた家族にとって大きな魅力となります。これからの子どもの成長と学びの環境が、安心して選べるエリアであることは、親としても大変心強い要素と言えるでしょう。

●住宅性能評価における安心の証●  

本物件は、「住宅性能表示制度」において7項目すべてで最高等級を取得しており、耐震等級や耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級といった各種評価において、厳しい基準をクリアしています。安心・安全を最優先に設計された住宅は、地震や風災害などの自然災害に対する耐性も十分に考慮され、住む人々にとって長く安心して暮らせる住まいとなっています。これにより、資産価値の向上や将来的な維持管理においても高い評価を受けることが期待されます。

◎先進の構造技術と工法による安心設計◎  

本物件は、湿気やシロアリから建物を守るための最新技術がふんだんに採用されています。耐震性を確保するために鉄筋入りスラブ一体構造が採用され、地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保することで、湿気の侵入を防ぎ、建物の耐久性を高めています。さらに、I.D.S工法を用いることにより、国土交通大臣認定を初めて取得した信頼性の高い施工法が実現されており、最高強度と認められる「壁倍率5.0」の性能も備えています。オリジナル柱頭・柱脚固定金物は、通常の金物の約2倍の強度を持ち、公的試験機関で柱の基準引抜耐力が40.3ｋNと高い評価を受けたことから、建物全体の安全性に対する自信が感じられる設計です。

◇細部にまでこだわった施工と安心の耐震等級◇  

調布ヶ丘の全3棟の邸宅は、住宅性能評価において耐震等級3という最高等級を取得しております。耐震性に加え、基礎から土台を分離させることで湿気の侵入を防ぐ工夫も施され、長期にわたって安心して暮らせる住まいとして高い評価を得ています。これにより、家族の安全と快適な暮らしを守るための技術が結集され、どんな過酷な状況にも耐えうる堅固な住まいが実現されています。住む人の生活と資産を守るための工夫が随所に見られる点は、現代の住宅に求められる品質そのものと言えます。

●充実した周辺環境がもたらす豊かな生活●  

調布ヶ丘エリアは、幼稚園や保育園、小中学校が徒歩圏内に揃い、子育て世代にとって理想的な環境です。近隣には調布星美幼稚園、深大寺元町ちとせ保育園、調布市立第一小学校、そして調布中学校といった教育施設がバランスよく配置され、地域全体で子どもの成長を温かく見守る体制が整っています。ショッピングセンターやスーパーマルエツ、ドラッグストア、郵便局などの日常生活に欠かせない施設も徒歩圏内に点在しており、急な買い物や生活の細かいニーズにも柔軟に対応できる環境です。また、医療機関としては医療法人社団大坪会北多摩病院が徒歩3分と、緊急時にも安心してアクセスできる配置となっております。これにより、安心して日々の暮らしを送ることができ、街全体が住む人々にとって「安心・安全」の生活を支える基盤となっています。

◇調布ヶ丘で奏でる四季折々の情景と住まいの魅力◇  

街並みが醸し出す豊かな自然と季節の移り変わりは、調布ヶ丘ならではの大きな魅力です。春の花々、夏の爽やかな風、秋の紅葉、冬の静寂と、四季の美しさが日常に彩りを添え、家族の時間や暮らしの瞬間をより豊かに演出してくれます。モデルハウスでは、実際の住空間を体感することができ、完成後の生活をより具体的にイメージしていただける工夫が施されております。住む人それぞれが自分のライフスタイルに合わせた空間を見つけ、時間とともに育まれる家族の歴史を感じながら、心豊かな毎日を過ごすことができるでしょう。

調布駅から徒歩13分、かつ主要施設へのアクセスも抜群な本物件は、暮らしの質を高める「ZEH水準」の快適住宅として、環境性能と安全性の両面で高い評価を受けています。各種住宅性能評価の最高等級取得は、今後の資産価値や安心感を裏付ける大きな要素です。全3棟の邸宅が生み出す街並みは、これからの新たな生活スタイルを提案し、豊かな生活環境と心安らぐ空間を実現するための理想的な選択肢となっています。資金計画や住宅ローンなど、細かいご相談にも丁寧に対応いたしますので、安心してお問い合わせください。

このように、ハートフルタウン調布ヶ丘は、安心の耐震性・高い住宅性能評価、先進の構造技術、そして何よりも家族みんなが快適に過ごせる住環境を提供する新築一戸建分譲住宅として、皆様に自信を持ってお勧めできる物件です。新たな暮らしの扉を開く瞬間を、ぜひ一緒に体感してください。調布ヶ丘の豊かな環境と、堅牢かつ美しい住空間が、あなたとご家族の未来をより輝かしいものに導くことでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：7790万円(税込)

土地面積：84.01㎡(25.41坪)

建物面積：92.74㎡(28.05坪)

建築確認番号：第HPA-24-12223-1号

間取り：2S1LDK＋フリールーム

～2号棟～

価格：7690万円(税込)

土地面積：83.30㎡(25.19坪)

建物面積：92.33㎡(27.92坪)

建築確認番号：第HPA-24-12224-1号

間取り：2S1LDK＋フリールーム

～3号棟～

価格：7490万円(税込)

土地面積：84.60㎡(25.59坪)

建物面積：81.35㎡(24.60坪)

建築確認番号：第HPA-24-12225-1号

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都調布市調布ケ丘4丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩13分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(60％)

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王相模原線・京王線「調布」駅（広場口）徒歩1.1km  

●利用駅：京王線「布田」駅（出口2）徒歩1.7km  

●バス停：小田急バス「富士見町三丁目」徒歩187m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・マルエツ調布店 徒歩523m  

●コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップ北多摩病院店 徒歩168m  

・セブンイレブン調布富士見2丁目店 徒歩301m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・サンドラッグ調布ヶ丘店 徒歩524m  

・サンドラッグ調布富士見町店 徒歩644m  

●雑貨店  

・ダイソーマルエツ調布店 徒歩531m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・タイムズ調布ヶ丘第3 徒歩283m  

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩307m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ調布ヶ丘第3 徒歩284m  

・三井のカーシェアーズリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩308m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール・百貨店  

・調布PARCO 徒歩976m  

・トリエ京王調布 徒歩1.2km  

●専門店・ディスカウントストア  

・調布パルコ 徒歩975m  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.1km  

●ホームセンター  

・DCM調布店 徒歩2.6km  

●家電量販店  

・ノジマ調布パルコ店 徒歩971m  

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.1km  

●衣料品店  

・ORIHICA調布パルコ店 徒歩939m  

・ユニクロ調布パルコ店 徒歩972m  

●飲食店  

・ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩544m  

・マクドナルド20号調布店 徒歩693m  

■病院  

●総合病院  

・北多摩病院（内科・小児科・外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 徒歩237m  

●診療所・クリニック  

・奥田医院（消化器科） 徒歩805m  

・ロロール調布ビル眼科クリニック（眼科） 徒歩813m  

・つゆくさ医院（皮膚科） 徒歩924m  

・調布レディースクリニック（産婦人科） 徒歩716m  

●歯科  

・森田歯科クリニック 徒歩178m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・らくえん深大寺 徒歩1.1km  

●療養型病院  

・北多摩病院 徒歩237m  

●有料老人ホーム  

・グランダ調布 徒歩353m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・調布星美幼稚園 徒歩904m  

・保恵学園幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・深大寺元町ちとせ保育園 徒歩446m  

・上布田保育園 徒歩631m  

・調布ヶ丘ちとせ保育園 徒歩774m  

●小学校  

・第一小学校 徒歩771m  

・石原小学校 徒歩813m  

●中学校  

・調布中学校 徒歩1.5km  

■高校・大学・専門学校等  

●大学・短大  

・電気通信大学 徒歩797m  

■公共施設  

●市区役所・福祉センター  

・調布市役所 徒歩1.5km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.2km  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.3km  

●公園  

・富士見公園 徒歩437m  

・こぐま公園 徒歩514m  

・石原小前仲よし広場 徒歩730m  

●警察署・交番  

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩806m  

・調布警察署調布駅前交番 徒歩1.1km  

・調布警察署深大寺交番 徒歩1.4km  

●消防署  

・東京消防庁調布消防署 徒歩1.1km  

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る周辺の名所・スポット】  

◎自然と文化が調和する住環境  

日々の暮らしに癒しと便利さをもたらす、充実した周辺施設が揃うエリア。徒歩圏内にある公園や温泉、ショッピング施設が、快適な住環境を演出します。また、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化・教育施設も充実し、暮らしの中に彩りを加えます。  

■お出かけスポット  

●富士見公園（徒歩437m）  

　自然豊かな緑地が広がる公園。四季折々の風景が楽しめ、散歩やジョギングに最適なスポットです。子どもが遊べる遊具もあり、家族連れにも人気があります。  

●深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩760m）  

　都内では数少ない天然温泉を楽しめる施設。美肌効果のある黒湯の温泉や露天風呂、岩盤浴が揃い、日々の疲れを癒すことができます。休日にはリラクゼーションを求める多くの人々が訪れる憩いの場です。  

●調布PARCO（徒歩976m）  

　多彩なショップや飲食店が揃うショッピング施設。ファッション、雑貨、グルメなどが一堂に会し、ショッピングの楽しさを満喫できます。日用品の買い物からトレンドのアイテムまで、幅広いニーズに対応しています。  

■趣味・スポーツ施設  

●桜田倶楽部 東京テニスカレッジ（徒歩1.1km）  

　テニスを楽しめる本格的な施設。初心者から上級者までレベルに合わせたレッスンが受けられ、仲間との交流も広がります。  

●大沢コミュニティ・センター（徒歩1.2km）  

　地域住民の交流拠点。様々なイベントや講座が開かれ、地域のつながりを感じられる施設です。  

●調布テニスクラブ（徒歩1.8km）  

　開放的な雰囲気の中でテニスが楽しめるクラブ。日常的なスポーツ習慣を取り入れたい方におすすめです。  

■文化・教育施設  

●調布市立図書館 富士見分館（徒歩764m）  

　静かに読書を楽しめる公共図書館。蔵書数も豊富で、地域の学びの場として活用されています。  

●調布市グリーンホール（徒歩1.3km）  

　コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設。地域の芸術・文化の発信拠点として親しまれています。  

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.8km）  

　四季折々の花々が咲き誇る植物園。散策しながら自然とふれあい、心を癒すことができます。  

■名所・旧跡  

●東郷寺（徒歩5.0km）  

　府中市にある歴史ある寺院。春には見事な桜が咲き誇り、訪れる人々を魅了します。  

●烏山寺町（徒歩6.4km）  

　世田谷区北烏山にある寺院群。静寂に包まれたエリアで、歴史を感じながら散策が楽しめます。  

●井の頭恩賜公園（徒歩6.4km）  

　都内有数の大規模公園。広々とした敷地にはボート乗り場や動物園があり、家族連れやカップルに人気のスポットです。  

◎魅力溢れる周辺環境  

自然豊かな公園や文化施設、スポーツを楽しめる施設など、日々の生活を充実させるスポットが揃っています。休日は温泉でリラックスしたり、テニスで汗を流したり、ショッピングを楽しんだりと、アクティブにもリラックスにも最適な環境です。住まう人々の暮らしに潤いを与える充実のロケーションで、新しい生活を始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 945m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,317m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,372m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,683m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,901m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,921m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,135m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,796m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,006m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,067m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,083m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,095m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,160m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,238m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,431m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：調布-1  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格：480,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西 5.2m 市区町村道（形状：間口1.0%・奥行き1.0%）  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：調布-13  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格：457,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西 5.2m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.0%）  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：調布-18  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘三丁目50番2  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,200m  

●用途区分：準工業地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

●価格：430,000円/㎡  

●地積：1,046㎡  

●前面道路：南西 6.0m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.2%）  

●建物構造：RC  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：調布-2  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市富士見町二丁目8番6  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：385,000円/㎡  

●地積：208㎡  

●前面道路：南西 4.0m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.2%）  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------