◎ゆとりの敷地110㎡超！カースペース2台可！【府中市新町5丁目】第一種低層で叶える豊かな暮らし

■ 稀少な低層エリアに誕生！未来永劫守られる穏やかな邸宅街

東京都府中市、都心へのアクセスと自然の潤いをバランス良く享受できるこの地に、大規模新築一戸建てプロジェクト「ハートフルタウン府中市新町5丁目」が誕生しました。この物件の最大の魅力は、その立地が**『第一種低層住居専用地域』**に指定されていることです。これは、日本の都市計画の中でも特に良好な住環境を保護するために設けられた地域であり、建物の高さや規模が厳しく制限されています。その結果、周辺に高層の建物が建つ心配が少なく、広い空と豊かな採光、そして静かで落ち着いた街並みが永続的に守られるという、非常に価値の高い住環境が約束されています。

アクセスは、JR南武線「西府」駅から徒歩17分。この「西府」駅は、府中市内の主要駅へのアクセスはもちろん、川崎方面への直通も可能で、多様な通勤・通学ニーズに対応します。徒歩17分という距離は、駅前の喧騒から一歩離れることで、広大な敷地と、カースペース2台分というゆとりを確保することを可能にしています。毎日の健康的なウォーキングタイムとして捉えることもでき、駅前には商業施設も整備されているため、適度な利便性と静穏性が高い次元で両立していると言えるでしょう。

物件が位置する府中市新町五丁目は、周辺に緑が多く、公園や教育施設も充実しており、子育て世代のご家族が安心して、のびのびと暮らせる環境が整っています。この地は、都市生活の利便性という『機能』と、家族の安らぎを守る『環境』、その両方を高い水準で叶えたいと願う方々にとって、まさに理想的な選択肢となるでしょう。

■ 110㎡超の敷地に描く、多彩な間取りと機能的な居住空間

この「ハートフルタウン府中市新町5丁目」は、広大な開発地に誕生する大規模コミュニティであり、各棟が個性を持ちながらも、統一感のある美しい街並みを形成します。全棟で110㎡を超えるゆとりある敷地面積が確保されている点が最大の特徴です。この広い敷地は、建物だけでなく、庭やアプローチ、そして重要な**カースペース2台分（車種による）**の確保を可能にし、自由度の高い豊かな生活を実現します。

間取りは、主に4LDKを中心に、一部3LDKのプランも用意されており、ご家族の構成やライフスタイルに合わせて最適な一棟を選ぶことができます。

◎ 4LDKの充実：多くの棟で採用されている4LDKプランは、お子様の成長に合わせて個室を持たせたいご家庭や、テレワーク用の書斎を確保したいご夫婦に最適です。各居室が独立しており、ご家族一人ひとりのプライバシーが尊重される空間設計です。

◎ 特別仕様の間取り：

* SIC（シューズインクローク）：C号棟、H号棟などに採用され、玄関周りの収納力を大幅にアップ。ベビーカーやアウトドア用品などもすっきりと片付きます。

* パントリー：E号棟、F号棟、Q号棟などに採用され、キッチン周りの食料品や非常食のストックに便利です。料理好きの方や、まとめ買いをするご家庭に大変喜ばれます。

* WIC（ウォークインクローゼット）：Q号棟などに採用され、衣類をまとめて収納できる大容量のスペースを提供します。

* フリースペース：P号棟、Q号棟、S号棟などに設けられたフリースペースは、多目的で活用できる空間です。お子様の遊び場、家事室、趣味の空間など、ご家族の創造性に応じて使い方を変えられる高い可変性を持っています。

全棟共通して、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、明るい採光と開放感を重視した設計で、ご家族のコミュニケーションの中心となる温かい空間です。LDKを広く確保することで、家族が集う時間をより豊かに演出します。

■ 豊かなカーライフを実現する『カースペース2台可』

この物件の大きな魅力の一つが、**全棟でカースペース2台分が確保できる（車種による）**という点です。都心近郊で敷地にゆとりを持たせ、かつ2台分の駐車スペースを確保できる物件は非常に稀少です。

・ セカンドカーの所有：ご夫婦で車を利用される場合や、将来的に車を買い増す可能性がある場合に、駐車場探しに困る心配がありません。

・ 来客時の利便性：ご友人を招いた際にも、駐車スペースに困ることなく、心置きなくおもてなしができます。

・ 荷物の積み下ろし：大きな買い物や、お子様の送迎、アウトドア用品の積み下ろしなど、車を自宅の目の前に停められる利便性は、日々の生活の質を大きく向上させます。

広々とした敷地と、第一種低層住居専用地域という規制がもたらす周辺のゆとりが、快適なカーライフを実現します。

■ 充実の標準設備と環境に優しいインフラ

「ハートフルタウン府中市新町5丁目」は、日々の暮らしを快適で安心なものにするための、最新の設備と機能が標準で採用されています。

・ 省エネ性の高い設備：給湯や調理には、熱効率が高く、安定した供給が魅力の都市ガスを利用できます。また、公営水道、本下水といった生活インフラも完備されており、安心です。

・ 機能的なキッチン：毎日の料理をサポートするシステムキッチンには、家事負担を軽減する食器洗い乾燥機や、清潔な水を提供する浄水器などが標準装備されていることが予想されます。

・ 快適なバスルーム：一日の疲れを癒すバスルームには、追い焚き機能や、雨の日にも洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機が完備され、快適なバスタイムと家事の効率化を両立させます。

・ 安心の構造：建物構造は木造2階建であり、日本の厳しい建築基準をクリアした耐久性の高い工法が採用されています。また、良好な住環境を守るための規制地域に位置しており、安心して長く住み続けられる基盤が整っています。

■ 子育てに理想的な周辺環境と利便性

この物件が位置する府中市新町五丁目は、ご家族の生活を豊かにする施設がバランス良く整った、子育て世代に優しいエリアです。

・ 教育施設の充実：物件周辺には、複数の保育園、幼稚園、そして公立の小中学校が点在しており、お子様の通学や送迎に便利な環境です。比較的静かな住宅街であるため、通学路の安全性にも配慮されています。

・ 豊富な緑と公園：広大な敷地を持つ公園や、地域の憩いの場となる緑地が近隣に多く、お子様がのびのびと遊べる環境です。休日に家族でピクニックを楽しんだり、自然の中でリフレッシュできる機会に恵まれています。

・ 買い物利便性：日常の生活に欠かせないスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどがアクセスしやすい場所にあり、毎日の買い物に困ることはありません。駅前まで出れば、さらに多様な商業施設も利用可能です。

・ 交通利便性の補完：JR南武線「西府」駅が生活の基点となりますが、周辺を走るバス路線を利用すれば、京王線など他の主要駅へのアクセスも可能です。交通手段の選択肢が広がることで、生活の自由度が高まります。

■ 確かな基盤が約束する、未来への安心

「ハートフルタウン府中市新町5丁目」は、2026年1月完成予定であり、最新の設備と真新しい空間で新生活をスタートできる喜びがあります。

土地は所有権であり、土地と建物の両方を完全に所有できるため、将来にわたる資産価値としても安定しています。地目も宅地として整備済みです。

この大規模開発地は、幅員約5.0mの接道に面しており、車の出し入れや、ご近所との交流にも配慮された、快適なコミュニティ形成が期待されます。

『第一種低層住居専用地域』という稀少な立地、110㎡超のゆとりある敷地、そしてカースペース2台可という高い利便性。この「ハートフルタウン府中市新町5丁目」は、府中市でのマイホーム探しにおいて、価格だけでなく、ゆとりと安心を追求したいご家族にとって、最高の選択肢となるでしょう。

広大な敷地と多彩な間取りの中から、ご家族の夢に最もフィットする一棟を見つけ、この穏やかな街で、笑顔あふれる豊かな生活を始めてみませんか。

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【物件概要】 

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台可（車種による）

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可（車種による）

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース2台可（車種による）

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：118.34㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース2台可（車種による）

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：118.03㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可（車種による）

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台可（車種による）

～P号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：3LDK＋フリースペース＋カースペース2台可（車種による）

～Q号棟～

価格：成約済

土地面積：113.62㎡

建物面積：89.01㎡

間取り：3LDK＋WIC＋フリースペース＋パントリー＋カースペース2台可（車種による）

～R号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可（車種による）

～S号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.98㎡

間取り：3LDK＋フリースペース＋カースペース2台可（車種による）

■所在地：府中市日新町5丁目

■交通：JR南武線「西府」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約5.0m

■建築確認番号：HPA-25-09936-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■備考：第一種高度地区、西部地区 区画整理事業区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●南武線「西府」駅まで徒歩1.5km

●南武線「谷保」駅まで徒歩1.9km

●府中市コミュニティバス「日新町中央」バス停まで徒歩224m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中インター店 徒歩90m

●セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩387m

●タイムズ府中日新町第3（コインパーキング）徒歩193m

●タイムズカー（カーシェア）徒歩193m

■ショッピング施設

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩111m

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩294m

●マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩389m

●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩849m

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩1.2km

●西松屋府中四谷SC店 徒歩1.2km

●ノジマ府中四谷店 徒歩1.2km

●業務スーパー府中本宿店 徒歩2.0km

●ニトリフレスポ府中店 徒歩2.6km

●YAMADA New web.com府中店 徒歩2.6km

■病院

●府中日新町内科クリニック 徒歩783m

●松村歯科医院 徒歩815m

■介護施設

●フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩748m

●特別養護老人ホーム シルバーハイツ谷保 徒歩1.1km

●介護老人保健施設 あるふぁ国立 徒歩1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●第2府中保育園 徒歩641m

●明桜保育園 徒歩662m

●府中ひばり幼稚園 徒歩677m

●国立文化幼稚園 徒歩855m

●日新小学校 徒歩538m

●国立第三中学校 徒歩1.7km

■高校・大学・専門学校等

●府中西高等学校 徒歩369m

■公共施設

●日新町公園 徒歩457m

●泉東遊園 徒歩1.1km

●西府中第4仲よし広場 徒歩1.4km

●府中市西部出張所 徒歩1.3km

●府中市役所 徒歩3.5km

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【日常と自然が寄り添う、癒しの暮らしを育む街の魅力】

周辺環境を知ることは、その地域での暮らしを想像する第一歩になります。毎日の散歩にぴったりな公園から、休日のショッピング、文化に触れるスポットまで、暮らしを彩る施設が充実しているエリアは、住む人に大きな安心と満足を与えてくれます。ここでは、日常生活をより豊かにしてくれる名所やスポットをご紹介し、地域が持つ魅力を自然と感じられるような物語としてまとめました。

■お出かけスポット

●日新町公園（徒歩457m）

府中市日新町三丁目に位置し、木々に囲まれた穏やかな雰囲気が魅力の公園です。広々とした芝生や遊具が整備され、子どもたちの遊び場としてはもちろん、大人にとってもリフレッシュできる憩いの場所です。季節ごとに表情を変える樹木が美しく、ちょっとした気分転換の散歩にも最適で、生活のそばに自然が息づいていることを感じられます。

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.9km）

多摩市関戸一丁目に位置し、ファッション、雑貨、ギフト、食品など多彩なショップが並ぶ大型百貨店です。特別な買い物や贈り物探しにぴったりで、上質な商品が揃うため、お出かけの目的地としても楽しめます。周辺には飲食店も多く、休日のショッピングデートにも使いやすいスポットです。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩2.9km）

同じく多摩市関戸に広がる大型商業施設で、日常の買い物からレジャー、カルチャー関連店舗まで幅広く揃っています。映画館や書店、カフェも充実しており、ショッピングと娯楽が一度に楽しめる便利なスポットとして多くの人に親しまれています。家族でのお出かけにも使いやすく、休日の楽しみの幅を広げてくれる場所です。

■趣味・スポーツ施設

●府中市四谷体育館（徒歩975m）

府中市四谷五丁目にある体育館で、室内競技を中心に多くのスポーツに対応しています。地域の大会やイベントも行われ、健康づくりや体力維持のための身近な運動施設として活用しやすい環境です。

●流域下水道処理場広場テニスコート（徒歩1.6km）

国立市泉の緑豊かなエリアにある屋外テニスコートです。解放感のある場所で、運動をしながら自然の風を感じられるのが魅力。趣味としてテニスを楽しむ方や、休日に体を動かしたい方にぴったりの施設です。

●府中テニスクラブ（徒歩1.8km）

府中市住吉町に位置し、初心者から経験者まで幅広い層に向けたレッスンプログラムが充実しています。仲間づくりや健康維持に役立つ、地域の人気スポーツ施設です。

■文化・教育施設

●府中市立四谷図書館（徒歩701m）

四谷二丁目にある地域密着型の公共図書館で、静かに読書が楽しめる落ち着いた空間が広がっています。子ども向けの読み聞かせコーナーや勉強スペースも充実し、家族みんなが使いやすい施設です。近くに図書館がある暮らしは、学びや創造の機会を自然と増やしてくれます。

●国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.4km）

古代の歴史を身近に感じられるスポットで、府中市の歴史的価値が詰まった展示が特徴です。古墳文化をわかりやすく知ることができ、子どもの学習や地域への理解を深める場としても最適です。

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.0km）

多摩市関戸にある文化施設で、多目的ホールやギャラリー、各種講座が開催される地域活動の拠点です。趣味・芸術に触れられる場として人気があり、地域の文化活動を活性化させる重要なスポットです。

■名所・旧跡

●高安寺（徒歩2.9km）

府中市片町に佇む格式ある寺院で、歴史深い建造物と静寂な空間が魅力です。落ち着いた雰囲気の境内は四季折々の風情が感じられ、参拝や散策に訪れる人が多くいます。

●善明寺（徒歩3.4km）

府中市本町にある伝統ある寺院で、地域の方に長く親しまれてきた場所です。法要や行事が丁寧に行われ、地域文化を支える存在としての役割を果たしています。

●武蔵国分寺跡（徒歩4.3km）

国分寺市西元町に広がる歴史遺跡で、奈良時代の国分寺の名残を感じられる貴重なスポットです。広々とした敷地を歩きながら歴史を感じられ、散策コースとしても人気があります。

■地域の魅力を感じられる住環境

公園や図書館などの公共施設、ショッピングセンター、文化施設がバランスよく点在し、日常生活と豊かな自然、そして歴史が美しく調和しています。小さな子どもがいるご家庭からシニア層まで、安心して暮らせる環境が整っており、誰にとっても快適で心地よい日々を育める街です。

暮らしの中に様々な魅力が自然となじみ、毎日を心豊かに過ごせるロケーションとして、ぜひその魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,030 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,295 m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,548 m

京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,901 m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,050 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,071 m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,110 m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,154 m

多摩モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,356 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,621 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,863 m

多摩モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,940 m

京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 3,054 m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,135 m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,264 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：東京府中-41（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市日新町4丁目

交通：西府駅 1300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが見られる住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：北側 5.3m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：東京府中-36（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市四谷4丁目

交通：中河原駅 1800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

価格：217,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北西側 5.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：東京府中9-1（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市四谷4丁目

交通：中河原駅 2100m

用途地域：準工業地域

利用現況：倉庫

周辺状況：中小規模倉庫と一般住宅が混在する工業地域

価格：205,000円/㎡

地積：1,319㎡

前面道路：南西側 6.8m 市道（不整形）、側道 北西

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号：東京府中-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市住吉町3丁目

交通：中河原駅 1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：271,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：南西側 4.9m 市道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然に寄り添うロフト付き邸宅｜穏やかな時間を紡ぐ「深大寺南町4丁目 新築全2棟」】

調布市の中でも、落ち着いた住環境と豊かな自然が共存する深大寺南町エリアに誕生した全2棟の新築一戸建。本物件は、都会の喧騒から少し距離を置きながらも、都心へのアクセスを確保したいという方にとって、非常に魅力的な住まいです。静かな街並みと、暮らしにゆとりをもたらす設計が融合した一邸となっています。

■深大寺南町ならではの穏やかな住環境

本物件の魅力は、まずその立地環境にあります。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建物が少なく、低層住宅が整然と並ぶ落ち着いた街並みが広がっています。騒音や人通りの多さに悩まされることなく、ゆったりとした時間が流れる住環境は、日々の生活に安心感と安らぎを与えてくれます。

また、近隣には深大寺や神代植物公園といった自然豊かなスポットが点在しており、休日には家族で散歩やレジャーを楽しむことができます。四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は、都市生活の中では貴重な魅力の一つです。

■バスアクセスで広がる生活圏

最寄り駅へのアクセスはバス利用となりますが、その分、落ち着いた住宅地が形成されている点が特徴です。JR中央線「三鷹」駅、京王線「調布」駅の2路線が利用可能であり、行き先や時間帯に応じて使い分けができる利便性があります。

三鷹駅からは中央線快速で新宿・東京方面へ、調布駅からは京王線で新宿方面へと、それぞれスムーズにアクセス可能です。バス停までも徒歩圏内にあり、日常の移動にも不便を感じにくい環境が整っています。

■コンパクトながらも快適な住空間

本物件は、約78㎡の敷地に対し、約62㎡の建物を配置した2LDK＋ロフトの間取りとなっています。コンパクトな設計でありながら、空間を有効に活用することで、日々の暮らしに必要な機能をしっかりと備えています。

リビングは家族が集まる中心的な空間として設計されており、明るく開放的な雰囲気が広がります。また、各居室はプライベート空間としての役割をしっかりと持ち、家族それぞれが快適に過ごせる設計となっています。

特に注目したいのがロフトスペースの存在です。収納としてはもちろん、趣味のスペースやワークスペースとしても活用でき、限られた床面積を有効に使うことができます。天井高を活かしたロフトは、住まいにプラスアルファの価値をもたらしてくれます。

■前面道路6mのゆとりと安心感

本物件は幅員約6.0mの道路に面しており、車の出し入れがしやすく、日常の利便性にも優れています。住宅街の中でも比較的ゆとりのある道路幅員は、圧迫感が少なく、開放的な印象を与えます。

また、駐車スペースも1台分確保されており、車を利用されるご家庭にも対応可能です。周辺環境と合わせて考えると、落ち着いた中で快適に暮らせる条件が整っています。

■安心の設備と生活インフラ

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水が整備されており、日常生活において不便を感じることはありません。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済性が期待できる点も魅力です。

建物は木造2階建の新築住宅で、基本性能をしっかりと備えた設計となっており、長く安心して住み続けることができます。また、第一種高度地区の指定を受けているため、将来的にも街並みが守られやすく、安心して暮らせる環境が維持されます。

■将来を見据えた住まい選び

調布市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスの良さから、住宅地として高い人気を維持しています。特に深大寺エリアは、静かな住環境を求める層からの支持が厚く、長期的に見ても安定した需要が見込まれます。

本物件のような第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、周辺環境が大きく変わりにくく、将来的な資産価値の面でも安心感があります。コンパクトな設計でありながら、機能性と快適性を兼ね備えている点は、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるポイントです。

■まとめ

本物件は、「自然豊かな住環境」「落ち着いた街並み」「ロフト付きの機能的な住まい」という魅力を兼ね備えた新築住宅です。都市の利便性だけでなく、日々の暮らしの質を大切にしたい方にとって、非常にバランスの取れた選択肢となるでしょう。

ゆったりとした時間が流れるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。現地で感じる空気感や周辺環境は、きっと想像以上の魅力を感じていただけるはずです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：78.24㎡

建物面積：62.52㎡

間取り：2LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：78.23㎡

建物面積：62.52㎡

間取り：2LDK＋ロフト

■所在地：東京都調布市深大寺南町4丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス20分「青渭神社前」停歩7分　京王線「調布」駅バス23分「晃華学園」停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約6.0m法42条道路

■引渡し：相談

■駐車場：1台分

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「柴崎」駅 北口 約2.0km

・京王線「国領」駅 北口 約2.1km

・小田急バス「深大寺東町一丁目」停 約460m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン晃華学園前店 約561m

・ファミリーマート深大寺南町店 約653m

・名鉄協商パーキング調布深大寺 約516m

・タイムズカーmeedo 約591m

・タイムズ調布柴崎 約668m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 約1.7km

・ココスクエア 約2.2km

・業務スーパー柴崎店 約1.3km

・業務スーパー深大寺東町店 約1.4km

・ワークマンプラス調布深大寺店 約460m

・西松屋調布佐須店 約879m

・ノジマキテラタウン調布店 約1.8km

■病院

・らくえん深大寺診療所（内科）約695m

・ふじかわクリニック（外科・皮膚科）約832m

・なかむら眼科・形成外科 約832m

・じんだい耳鼻咽喉科 約832m

・中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック 約832m

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 約696m

・まどか深大寺 約1.6km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・晃華学園マリアの園幼稚園 約595m

・ぽけっとランド深大寺保育園 約616m

・調布城山保育園 約707m

・深大寺小学校 約531m

・神代中学校 約1.1km

・晃華学園小学校 約591m

・晃華学園中学校 約528m

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校 約529m

■公共施設

・深大寺自然広場 約414m

・柴崎公園 約812m

・佐須公園 約1.0km

・調布警察署深大寺交番 約537m

・調布消防署深大寺出張所 約1.2km

・調布市深大寺地域福祉センター 約1.4km

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【四季を身近に、知と癒しに包まれる街・深大寺南町の魅力】

本物件の魅力は、住まいそのものだけではありません。徒歩圏に広がる自然、文化、スポーツ、そして歴史ある名所の数々が、日常を豊かに彩ってくれます。ここでは、周辺の名所・スポットを通して、このエリアでの暮らしの魅力をご紹介します。

■自然を感じるお出かけスポット

まずご紹介したいのが、徒歩約357mの「調布市野草園」です。身近にありながら、四季折々の草花を楽しめる静かな空間。春の可憐な花々、夏の青々とした緑、秋の実り、冬の凛とした景色。ご家族での散策はもちろん、お子さまの自然学習の場としても活用できます。

徒歩約414mの「深大寺自然広場」は、開放感あふれる広々としたスペース。休日にレジャーシートを広げてのんびり過ごしたり、お子さまとボール遊びを楽しんだりと、気軽に自然と触れ合える環境が整っています。住まいのすぐそばに、心を解き放つ場所があることは、大きな価値といえるでしょう。

さらに徒歩約1.3kmには「深大寺天然温泉湯守の里」。自然に囲まれた温泉施設で、日々の疲れをゆったりと癒すことができます。忙しい毎日の中でも、少し足を延ばせば本格的な温泉時間を楽しめる贅沢な環境です。

■趣味やスポーツを楽しむ充実の施設

健康志向の方やアクティブなご家族にうれしいのが、徒歩圏内に揃うスポーツ施設です。徒歩約1.2kmの「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」では、本格的なテニスレッスンが受けられます。お子さまの習い事としてはもちろん、大人の趣味としても人気の施設です。

同じく徒歩約1.2kmの「調布市総合体育館」は、トレーニングルームや各種スポーツ教室が充実。天候に左右されず運動できる環境が整っており、健康的な暮らしをサポートしてくれます。

徒歩約2.3kmには「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」。ゴルフを趣味にされている方にはうれしいロケーションです。仕事帰りや休日に気軽に練習できる環境は、暮らしの質を一段と高めてくれます。

■知性と文化を育む環境

子育て世帯にとって魅力的なのが、文化・教育施設の充実です。徒歩約1.1kmの「調布市立図書館 佐須分館」は、静かに読書を楽しめる落ち着いた空間。お子さまの学習環境としても最適です。

徒歩約1.5kmの「神代植物公園植物多様性センター」では、多彩な植物に触れながら学ぶことができます。自然と学びが融合した施設で、休日の親子時間をより豊かなものにしてくれます。

さらに徒歩約2.3kmには「国立天文台 三鷹キャンパス」。日本を代表する研究機関が身近にある環境は、このエリアならではの特徴です。宇宙や科学への興味を育むきっかけにもなり、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

■歴史と風情を感じる名所

少し足を延ばせば、歴史ある名所も点在しています。約4.7kmの「烏山寺町」は、由緒ある寺院が立ち並ぶ落ち着いた街並みが魅力。約4.9kmの「井の頭恩賜公園」は、都内屈指の人気公園として知られ、自然と文化が融合した憩いの場です。

また約6.4kmの「東郷寺」は、美しい山門と静寂に包まれた境内が印象的。四季折々の景色を楽しみながら、歴史に触れる時間を過ごすことができます。

■自然・文化・癒しが揃う贅沢な住環境

このように、本物件周辺には、徒歩圏内に自然豊かな公園やスポットがあり、少し足を延ばせば温泉、スポーツ施設、文化施設、歴史ある名所まで揃っています。日常の中で気軽に自然に触れ、学び、体を動かし、そして癒される。そんなバランスの取れた暮らしが叶うロケーションです。

ただ住むだけではなく、人生を豊かにする環境が整った深大寺南町エリア。ご家族の成長とともに、思い出が積み重なっていく住まいとして、ぜひご検討いただきたい一邸です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,514m

2 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,687m

3 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,777m

4 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,829m

5 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,870m

6 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,536m

7 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,617m

8 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,944m

9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,108m

10 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,839m

11 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,943m

12 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,975m

13 JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 4,022m

14 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 4,098m

15 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 4,157m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号 調布-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：303,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■周辺環境：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

②標準地番号 調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：355,000円/㎡

■地積：155㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

③標準地番号 調布-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市佐須町2丁目

■交通：京王線「布田」駅 約1200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：377,000円/㎡

■地積：174㎡

■前面道路：北東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

④標準地番号 調布-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅 約3400m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■価格：338,000円/㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

■周辺環境：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地100㎡超×駐車2台×第一種低層の穏やかな暮らし｜家族のゆとりを叶える「深大寺南町5丁目 新築2棟」】

調布市の中でも、自然と落ち着いた住環境が魅力の深大寺南町エリアに、全2棟の新築分譲住宅が誕生しました。本物件は、ゆとりある敷地と使い勝手の良い間取り、そして安心して暮らせる住環境が揃った、ファミリー層にとって非常に魅力的な住まいです。都心へのアクセスを確保しながら、日々の生活にゆとりと落ち着きを求める方にこそおすすめしたい一邸です。

■自然と利便性が共存する深大寺南町エリア

本物件が位置する深大寺南町は、調布市の中でも閑静な住宅街として人気の高いエリアです。周辺には低層住宅が整然と建ち並び、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がっています。高層建物が少ないため空が広く、開放感のある暮らしが実現できる点は大きな魅力です。

また、近隣には神代植物公園や深大寺など、自然を身近に感じられるスポットが点在しており、休日には家族で散策やレジャーを楽しむことができます。四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は、日々の生活に豊かさをもたらしてくれます。

一方で、交通アクセスも良好です。京王線「調布」駅まではバスで約9分、バス停からは徒歩3分という利便性の高さがあり、通勤・通学にも安心です。調布駅は特急停車駅であり、新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への移動にも困りません。

■敷地100㎡超のゆとりが生む快適な住まい

本物件は全2棟ともに100㎡を超える敷地面積を確保しており、都市部では希少性の高いゆとりある広さが魅力です。このゆとりある敷地により、建物配置にも余裕が生まれ、採光や通風、プライバシー性の確保といった住まいの基本性能が高められています。

さらに、カースペースは2台分確保されており、ご夫婦でそれぞれ車を利用されるご家庭や、来客用としても活用できる点は大きなメリットです。並列駐車が可能な設計となっており、車の出し入れがしやすい点も日常生活において重要なポイントです。

■家族構成に応じて選べる2つのプラン

本物件は、3LDKと4LDKの2つのプランが用意されており、ご家族の人数やライフスタイルに応じて選択できる点も魅力です。いずれのプランも、リビングを中心に家族が自然と集まる動線が意識されており、日々のコミュニケーションが取りやすい設計となっています。

3LDKタイプは、コンパクトながらも無駄のない設計により、居住空間を効率よく活用できる点が特徴です。一方、4LDKタイプは、よりゆとりある空間構成となっており、子ども部屋や在宅ワークスペースなど、多様な用途に対応可能です。

また、各居室には収納スペースがしっかりと確保されており、住まい全体をすっきりと保つことができます。収納の充実は、日々の暮らしの快適さに直結する重要な要素です。

■安心の住宅性能と充実したインフラ

建物は木造サイディング貼りの2階建住宅で、在来工法によりしっかりと施工されています。新築住宅ならではの安心感と快適性を兼ね備え、長く住み続けることができる住まいです。

また、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラが整備されており、日々の生活において不便を感じることはありません。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済的なメリットが期待できます。

さらに、本物件は第一種高度地区や22条区域などの法令のもとで整備されており、防災性や街並みの維持といった観点でも安心して暮らすことができます。こうした見えにくい部分の安心感も、住まい選びにおいて重要なポイントです。

■将来を見据えた資産性

調布市は、都心へのアクセスの良さと住環境のバランスから、住宅地として安定した人気を誇るエリアです。特に本物件のように第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、住環境が守られやすく、長期的に見ても資産価値が維持されやすい傾向があります。

また、敷地面積が広く、駐車スペースが2台確保されている点も評価されやすく、将来的な売却や住み替えを視野に入れた場合でも有利に働く可能性があります。

■まとめ

本物件は、「ゆとりある敷地」「駐車2台」「落ち着いた住環境」という、ファミリー層にとって重要な要素をしっかりと備えた新築住宅です。都心へのアクセスを確保しながら、自然を感じる穏やかな暮らしを実現できる点は大きな魅力です。

日々の生活の快適さと、将来的な安心感の両方を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。現地の空気感や街並みを体感することで、この住まいの価値をより深く実感していただけることでしょう。

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【物件概要】

【A号棟】

価格：成約済

土地面積：103.86㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

【B号棟】

価格：成約済

土地面積：109.60㎡

建物面積：87.14㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

■交通：京王線「調布」駅 バス9分「西原」停歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約3.87m公道（法42条2項道路）

■建築確認番号：第HPA-25-13395-1 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、都市計画施設（53条申請要）、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「柴崎」駅 北口　徒歩約23分（約2.3km）

・京王線「国領」駅 北口　徒歩約25分（約2.5km）

・京王バス「青渭神社前」停　徒歩約4分（約249m）

■スーパー・コンビニ等

・クリエイトＳＤ調布深大寺東町店　徒歩約8分（約639m）

・タイムズ深大寺東町1丁目　徒歩約6分（約429m）

・タイムズ深大寺第5　徒歩約9分（約657m）

■ショッピング施設

・キテラタウン調布　徒歩約25分（約2.0km）

・業務スーパー深大寺東町店　徒歩約13分（約972m）

・業務スーパー柴崎店　徒歩約19分（約1.5km）

・コーナンＰＲＯ三鷹東八店　徒歩約24分（約1.9km）

・ホームセンターコーナン三鷹店　徒歩約30分（約2.4km）

・ノジマ三鷹東八店　徒歩約25分（約2.0km）

・ノジマキテラタウン調布店　徒歩約25分（約2.0km）

・ワークマンプラス調布深大寺店　徒歩約7分（約511m）

・西松屋調布佐須店　徒歩約17分（約1.3km）

・幸楽苑調布深大寺店　徒歩約15分（約1.2km）

・ステーキガスト深大寺店　徒歩約18分（約1.4km）

■病院

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科）徒歩約12分（約895m）

・なかむら眼科・形成外科　徒歩約12分（約895m）

・じんだい耳鼻咽喉科　徒歩約12分（約895m）

・中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック　徒歩約12分（約895m）

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺　徒歩約12分（約951m）

・まどか深大寺　徒歩約19分（約1.5km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・深大寺東町ちとせ保育園　徒歩約6分（約437m）

・ぽけっとランド深大寺保育園　徒歩約7分（約549m）

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園　徒歩約11分（約872m）

・晃華学園マリアの園幼稚園　徒歩約12分（約918m）

・調布星美幼稚園　徒歩約18分（約1.4km）

・深大寺小学校　徒歩約6分（約401m）

・神代中学校　徒歩約19分（約1.5km）

・晃華学園中学校　徒歩約11分（約850m）

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校　徒歩約11分（約851m）

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター　徒歩約13分（約995m）

・調布警察署深大寺交番　徒歩約6分（約476m）

・調布消防署深大寺出張所　徒歩約10分（約725m）

・深大寺自然広場　徒歩約10分（約738m）

・野ヶ谷公園　徒歩約14分（約1.1km）

・東京都立神代植物公園　徒歩約19分（約1.5km）

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【四季と文化を身近に感じる暮らし】

深大寺エリアで叶える、家族時間が豊かになる住環境

本物件の大きな魅力は、住まいそのものの快適さだけではありません。周辺には、自然・文化・スポーツ・歴史がバランスよく揃い、休日が待ち遠しくなるようなロケーションが広がっています。ここでは、日常の延長線上にある「地域の名所・スポット」の魅力をご紹介します。

■お出かけスポット

日々の散歩や、ちょっとしたリフレッシュに最適な自然環境が整っています。

●調布市野草園　徒歩約9分（約679m）

深大寺南町1丁目に位置する野草園は、四季折々の山野草を楽しめる静かな癒しの空間です。派手さはありませんが、だからこそ感じられる日本の自然の美しさがあります。春の可憐な花々、夏の青々とした草木、秋の実り、冬の静寂。自然の移ろいを身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

●神代植物公園 ドッグラン　徒歩約8分（約590m）

愛犬家の方に嬉しいドッグランが近隣にあります。広々とした空間で思いきり走り回れる環境は、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれます。近くには神代植物公園も広がり、花と緑に囲まれた休日を楽しめるのもこのエリアならではの魅力です。

●深大寺自然広場　徒歩約10分（約738m）

地域に根ざした自然広場は、子どもたちの遊び場としても人気。開放感ある空間でのびのびと遊ぶ姿を見守れる、ファミリー層にとって安心できる環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ　徒歩約14分（約1.1km）

本格的にテニスを楽しみたい方におすすめのテニス施設。スクールも開講されており、初心者から経験者まで幅広く利用できます。仕事帰りや週末に汗を流すことで、日常にメリハリが生まれます。

●調布市総合体育館　徒歩約10分（約794m）

市民が気軽に利用できる総合体育館。各種スポーツ教室やトレーニング設備が整い、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。健康づくりを習慣にできる距離感が嬉しいポイントです。

●ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール　約2.1km

温水プールをはじめ、多目的に利用できる大型スポーツ施設。天候に左右されず、年間を通じて体を動かせる環境が整っています。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する施設も身近にあります。

●神代植物公園植物多様性センター　徒歩約14分（約1.1km）

植物の多様性について学べる専門施設。自然と触れ合いながら学ぶ体験は、子どもにとっても貴重な機会になります。

●調布市立図書館 佐須分館　徒歩約19分（約1.5km）

落ち着いた空間で読書や調べものができる図書館。静かな環境で集中できる場所が近くにあることで、学習習慣の定着にもつながります。

●国立天文台 三鷹キャンパス　約2.2km

宇宙研究の最前線に触れられる貴重な施設。公開イベントもあり、家族で楽しみながら学べる環境が整っています。知的刺激に満ちたエリアといえるでしょう。

■名所・旧跡

歴史や風情を感じられるスポットも点在しています。

●烏山寺町　約4.8km

世田谷区北烏山に広がる寺町エリア。落ち着いた街並みと歴史ある寺院が並び、散策コースとしても人気です。

●井の頭恩賜公園　約4.9km

武蔵野を代表する公園。ボート池や自然林、文化施設もあり、休日のお出かけ先として定番のスポットです。

●東郷寺　約6.3km

府中市清水が丘に位置する歴史ある寺院。厳かな佇まいと四季折々の景観が魅力です。

【自然・文化・スポーツが融合する住環境】

深大寺エリアは、単なる住宅街ではありません。自然に癒され、スポーツで体を動かし、文化や歴史に触れながら感性を育むことができる、総合力の高い住環境です。子育て世帯にも、アクティブなご夫婦にも、そして落ち着いた暮らしを求める方にもフィットするポテンシャルを秘めています。

住まいの周辺環境は、毎日の暮らしの質を左右します。ここでは「住む」だけでなく、「楽しむ」「学ぶ」「育む」暮らしが実現できます。

自然と都市機能がほどよく調和した深大寺エリアで、新しい毎日を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,836m

2 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,995m

3 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,033m

4 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,042m

5 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,092m

6 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,612m

7 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,723m

8 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,044m

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,105m

10 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,617m

11 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,897m

12 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,917m

13 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,935m

14 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 4,048m

15 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 4,059m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：調布-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺南町五丁目22番10

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

■価格：303,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：調布-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

■交通：京王線「調布」駅 約3400m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

■価格：338,000円/㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建物構造：S

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：調布-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：318,000円/㎡

■地積：117㎡

■前面道路：西側 約4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格：355,000円/㎡

■地積：155㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎ゆとりの『4LDK』で叶える理想のマイホーム！【府中市四谷3丁目】第一種低層住居専用地域の穏やかな暮らし​​

■ 稀少な『第一種低層住居専用地域』が約束する、未来への安心感

東京都府中市、多摩川の豊かな流れに近く、自然と都市機能が調和したこの街に、新築一戸建てプロジェクト「ハートフルタウン府中市四谷3丁目2期」が誕生します。この物件の何よりの魅力は、その立地が**『第一種低層住居専用地域』に指定されている点です。この用途地域は、日本の都市計画において、「良好な住居の環境を保護するため」**に定められており、建物の高さや規模に最も厳しい制限がかけられています。そのため、周囲に高層マンションや大型商業施設が建つ心配が少なく、日当たりと開放感が将来にわたって守られるという、非常に稀少で価値の高い住環境が約束されています。

物件は、京王線「中河原」駅から徒歩20分という、駅前の喧騒から程よく離れた、静かで落ち着いた住宅街に位置しています。徒歩20分という距離は、毎日の健康づくりに最適なウォーキングタイムとなるだけでなく、駅周辺の商業施設から少し離れることで、より広々とした土地と、ゆとりのある住空間を手の届く価格で実現できるという大きなメリットをもたらします。朝の清々しい空気の中を歩く、夕暮れ時に街並みを眺めながら帰宅する、そんな穏やかな日常を送ることができるでしょう。

また、府中市四谷三丁目は、多摩川が近くを流れ、周辺には公園や緑地が点在しています。都会の利便性を享受しつつも、自然の潤いを身近に感じられるこの環境は、特に子育て世代のご家族や、静かなセカンドライフを求める方々にとって、理想的な場所と言えます。

■ 家族の成長を見据えたプランニング『4LDK』のゆとり

今回ご紹介する「ハートフルタウン府中市四谷3丁目2期」は、ご家族の多様なニーズに応えるゆとりの『4LDK』プランを採用しています。この間取りは、単に部屋数が多いというだけでなく、ご家族一人ひとりのプライバシーを尊重し、かつ、家族が集う時間を大切にするための工夫が随所に凝らされています。

◎ LDKを中心とした設計：リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、ご家族のコミュニケーションの中心となる場所です。明るい日差しが差し込むLDKは、広々と設計されており、食事の時間だけでなく、団らんや勉強、遊びのスペースとしても十分に機能します。

◎ 4つの居室の可能性：4つの居室があることで、お子様一人ひとりに個室を持たせることが可能です。また、一つをリモートワーク用の書斎や、趣味の部屋として活用したり、あるいは、将来的なゲストルームとして備えておくなど、ご家族のライフステージや生活様式の変化に柔軟に対応できる高い可変性を持っています。

◎ 効率的な生活動線：建物面積は83㎡超を確保し、無駄のない効率的な生活動線が考慮された二階建の設計です。日々の家事や移動がスムーズに行えるよう、水回りの配置や収納スペースの確保にも工夫が凝らされています。

この物件の敷地面積は83㎡超、建ぺい率50％、容積率100％という制限の中で、最大限に広さと機能性を追求した設計となっています。特に、第一種低層住居専用地域という規制のおかげで、周辺に圧迫感がなく、建物自体も日差しを遮られる心配が少ないため、実際の面積以上に開放感と明るさを感じられるでしょう。

■ 充実の設備仕様と安心の構造基盤

この新築邸宅は、日々の暮らしを快適で安心なものにするために、高品質な標準設備と確かな構造を備えています。

・ 耐久性の高い構造：建物は、木造サイディング貼・アスファルトシングル葺の2階建という、耐久性とメンテナンス性に優れた構造を採用しています。外壁のサイディングは、デザイン性だけでなく、耐火性や防水性にも優れており、屋根のアスファルトシングル葺は、軽量で耐候性に優れた仕様です。

・ 快適な水回り：キッチンには、多忙なご家族をサポートするシステムキッチンが採用されています。また、バスルームには、一日の疲れを癒すゆったりとした浴槽と、雨の日や花粉の時期に便利な浴室換気乾燥機が標準装備されています。

・ 都市ガスの恩恵：生活インフラとして都市ガスを利用できる点は大きなメリットです。高い熱効率で給湯や暖房のランニングコストを抑えやすく、家計にも優しい生活を実現します。

・ 安心のインフラ：公営水道、公共下水（本下水）、東京電力といった、生活に不可欠なインフラが全て整っています。

・ カースペース完備：この物件には、カースペースが確保されており、車での移動が多いご家族や、週末のレジャーを楽しみたいご家庭にも大変便利です。

■ 便利な周辺環境と子育てに優しい街並み

「ハートフルタウン府中市四谷3丁目2期」周辺は、日々の生活に必要な施設がバランス良く整い、子育てにも適した落ち着いた街並みが魅力です。

・ 多摩川の自然：物件から少し足を延ばせば、多摩川の河川敷が広がっています。広々とした空間で、散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむことができ、ご家族の健康的な生活をサポートします。

・ 買い物環境：日常の生活に欠かせないスーパーマーケットやドラッグストアが近隣にあり、毎日の買い物に困ることはありません。駅前の賑わいから離れている分、落ち着いて買い物ができる環境です。

・ 教育施設：周辺には、複数の保育園、幼稚園、小中学校などが点在しており、お子様の通学や送迎にも安心な環境です。文教施設に近いことで、地域の教育意識も高く、子育てに良い影響を与えてくれるでしょう。

・ アクセス利便性：徒歩20分で利用できる京王線「中河原」駅は、特急停車駅の「分倍河原」駅や「府中」駅へのアクセスも良く、都心方面への通勤・通学にも便利な路線です。また、近隣を走るバス路線を利用すれば、主要駅へのアクセスをさらにスムーズにすることも可能です。

■ 未来へ続く確かな価値、完成予定と引き渡し

この新築邸宅は、2026年1月完成予定であり、新しい年を迎えるタイミングでの新生活スタートが可能です。誰の手も加わっていない真新しい空間で、気持ちの良いスタートを切ることができます。

土地の権利は所有権であり、建物の所有だけでなく、土地もご自身の資産として保有できるため、将来にわたる資産価値としても安定しています。また、地目も宅地として整備済みです。

接道は、東側約5m、北側約8mという角地の特性を持つ私道に面しており、開放感があるだけでなく、私道は住民以外の車の通り抜けが少なく、お子様のいるご家庭にとっては、安全性の高い環境と言えるでしょう。また、建築にあたっては、厳格な法規制に基づいた建築確認を受けており、構造的な安全性も確保されています。

「ハートフルタウン府中市四谷3丁目2期」は、『第一種低層住居専用地域』という稀少な立地の恩恵、そして『4LDK』というゆとりの間取りを兼ね備えた、府中市でのマイホーム探しにおいて、見逃せない選択肢です。駅前の利便性と、静かで安心できる住環境、その両方を求めるご家族に、自信を持っておすすめできる邸宅です。

この穏やかな街、府中市四谷三丁目で、ご家族の夢と未来を育む新しい暮らしを始めてみませんか。開放感あふれる空間で、笑顔と歓声が響く日々があなたを待っています。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：83.67㎡

建物面積：83.63㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼・アスファルトシングル葺 2階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約5m、北側 約8m 私道（42条2項）

■建築確認番号：第HPA-25-11147-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第1種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「百草園」駅 南口 徒歩約1.7km

・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 西口 徒歩約2.0km

・バス停「四谷三丁目西」徒歩49m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩503m

・ミニストップ府中四谷店 徒歩577m

・府中四谷郵便局 徒歩593m

■ショッピング施設

・業務スーパー日野百草園店 徒歩1.8km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩959m

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.1km

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.1km

・ノジマ府中四谷店 徒歩980m

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.0km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.0〜2.3km

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩304m

・安楽亭百草園店 徒歩1.6km

■病院

・府中よつやクリニック（内科）徒歩283m

・寺田医院（小児科・皮膚科）徒歩1.2km

・ふじ歯科医院 徒歩368m

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩442m

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中ひばり幼稚園 徒歩984m

・明桜保育園 徒歩906m

・まなびの森保育園中河原 徒歩947m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩1.2km

・四谷小学校 徒歩437m

・府中第八中学校 徒歩506m

■公共施設

・西府緑地 徒歩818m

・日新町公園 徒歩1.2km

・一ノ宮公園 徒歩1.4km

・府中市四谷体育館 徒歩420m

・府中市立四谷図書館 徒歩604m

・府中市西部出張所 徒歩2.1km

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【暮らしに彩りを添える、四谷エリアの魅力スポットをご紹介します】

日々の暮らしをもっと豊かにしてくれるのは、住まいそのものだけでなく、周辺に広がる環境の質の高さです。府中市四谷エリアは、自然の潤い、ショッピングの利便性、スポーツや文化に親しめる施設がそろい、幅広い世代が心地よく暮らせる住環境として高い評価を受けています。この地域に住むことは、単なる「便利さ」にとどまらず、生活そのものがゆるやかに豊かさへ近づいていくような感覚を与えてくれます。ここでは、周辺に広がる名所やお出かけスポットを、散歩の距離感とともにご紹介します。

■お出かけスポット

まずご紹介したいのが、自然いっぱいの西府緑地です。徒歩818mという気軽な距離にあり、朝の散歩や子どもとの外遊びに最適な広々としたエリアとして、地域の方々に親しまれています。緑の香りに包まれながら、四季折々の風景を楽しむことができ、都会の利便性の近くにありながら自然を身近に感じられる貴重な場所です。

買い物を楽しみたい日には、京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店および京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターが徒歩2.0kmに位置し、衣料品や雑貨、食品などの買い回り品が一度に揃います。家族の買い物から休日のお出かけまで、目的に合わせて利用できるため、日々の暮らしに余裕をもたらしてくれます。

■趣味・スポーツ施設

体を動かす習慣を大切にしたい方に嬉しいのが、徒歩420mという近さにある府中市四谷体育館です。雨の日でも気軽に利用できる体育館が近くにあることで、スポーツを始めたい人、また日々の運動を継続したい人にとって大きな魅力となるでしょう。

さらに、気軽に楽しめる府中テニスクラブが徒歩1.4kmにあり、爽やかな汗を流すには絶好の環境が整っています。テニスを本格的に習いたい方には、テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩2.0km）も利用可能で、大人から子どもまで楽しめるスポーツ環境が揃っています。スポーツのある暮らしは、健康面だけでなく心の満足感も育ててくれる大切な習慣。そんな環境が周辺に整っている点も、このエリアの大きな魅力です。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たしたい方や、落ち着いた時間を求める方にとって、文化施設が身近にあることは大きな価値となります。府中市立四谷図書館が徒歩604mという近さに位置し、読書や勉強など静かな時間を求める方にとって理想的な環境となっています。子どもの調べ学習にも利用でき、教育環境としても優れています。

多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）は徒歩2.1kmにあり、地域の文化イベントや講座が開催される場として、多世代が交流できる温かいスポットです。また、国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館が徒歩2.4kmにあり、歴史を身近に感じられる場所として人気のスポット。地域の歴史文化にふれることで、暮らしの中に新しい発見が生まれるでしょう。

■名所・旧跡

歴史的な建造物や地域の伝統を知ることで、住まいのある街により深い愛着が生まれます。高安寺は徒歩3.4km、善明寺は3.7kmで、いずれも歴史ある寺院として静けさに包まれた落ち着いた時間を過ごせる場所です。寺院巡りは、心をリセットしたい時や休日のちょっとしたお出かけにもぴったりです。

さらに、徒歩5.3kmに位置する武蔵国分寺跡は、国分寺市西元町に広がる歴史的遺跡で、広々とした自然と歴史が融合した貴重なロケーション。季節の移ろいを感じながら散策できるため、家族での週末のお出かけ先としてもおすすめです。

■暮らしに寄り添う環境

このように、府中市四谷エリアは、お出かけスポット、スポーツ施設、文化施設、そして歴史を感じられる名所がバランスよくまとまっており、日々の暮らしを豊かにしてくれる環境が整っています。徒歩数分から数十分の距離に、生活の幅を広げてくれる施設が数多く存在することで、暮らしの中に自然と「余裕」と「楽しみ」が育まれていきます。

新しい住まいを選ぶ際に「日常の行動範囲でどれだけの楽しみが見つかるか」は重要なポイントです。この地域は、そんな大切な視点に応えてくれる、魅力にあふれたロケーションといえるでしょう。住まいの周辺環境を重視する方にも、毎日の暮らしを豊かにしたい方にも、心からおすすめできる環境が広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,175 m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,261 m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,299 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,624 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,210 m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,367 m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,393 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,413 m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,552 m

京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,699 m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,818 m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,047 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,103 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,313 m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,531m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 標準地番号：府中-10

所在地：府中市四谷三丁目

交通：中河原駅まで約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：245,000円／㎡

地積：133㎡

前面道路：南東・幅員6.0m（市区町村道）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

●② 標準地番号：東京府中-36

所在地：府中市四谷四丁目

交通：中河原駅まで約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

価格：217,000円／㎡

地積：134㎡

前面道路：北西・幅員5.0m（市道）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

●③ 標準地番号：東京府中-17

所在地：府中市四谷一丁目

交通：中河原駅まで約660m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

価格：315,000円／㎡

地積：100㎡

前面道路：北西・幅員5.8m（市道）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

●④ 標準地番号：多摩-31

所在地：多摩市一ノ宮二丁目

交通：聖蹟桜ヶ丘駅まで約600m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：253,000円／㎡

地積：138㎡

前面道路：南西・幅員5.0m（市道）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新しい家族の暮らしに、やさしく寄り添う ―― 静けさと安心に包まれた「日常を育む住まい」への誘い

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町2丁目』は、東京都府中市北山町に誕生する新築一戸建ての全2棟。JR南武線の「谷保」駅から徒歩圏で、また「西府」駅バス便の利用も可能なアクセス。利便性と穏やかな住宅地としての落ち着き、その両方を兼ね備えた住まいです。

◎ 自然と静けさに包まれる、穏やかな住宅街で暮らす安心感

この物件が位置する北山町2丁目は、第一種低層住居専用地域という地域指定を持つ、落ち着いた住宅街。幹線道路や商業エリアの喧騒からほどよく距離を置き、静かで安らぎのある環境が保たれている場所です。建物の配置や間取りにも配慮されており、光と風が通り抜けるよう、ゆとりある設計がなされています。

「谷保」駅から徒歩18分（あるいは「西府」駅からのバス便＋徒歩4分）というアクセスは、決して駅前の喧噪に囲まれているわけではありませんが、交通の利便性を確保しつつ、住宅地らしい静けさを享受できるバランスのとれたロケーションだと言えます。

◎ ほどよいサイズと使いやすさ。3LDKで叶えるコンパクトな暮らし

2棟のうち、たとえば1号棟は土地面積約89.29㎡、建物面積約70.47㎡。2号棟は土地約93.41㎡、建物約74.52㎡。どちらも3LDKという間取りで、家族の生活に必要な居室と、ゆとりあるリビング・ダイニングを確保した構成となっています。

このサイズ感は、無駄を削ぎ落とした「ほどよい広さ」。日々の掃除やメンテナンスがしやすく、光熱費やランニングコストも抑えやすいため、長く暮らす住宅として無理のない選択肢です。子育て世代や、これから家を持ちたいと考えている若い家庭、あるいは夫婦のみ、ご夫婦＋子ども一人、といったライフスタイルにもフィットしやすい設計だと思います。

◎ 暮らしを支える充実設備。快適と安心を標準装備

この住宅には、システムキッチン・カウンターキッチン、トイレ2か所、床下収納、各室収納スペース、バルコニー、全室フローリングなど、日々の暮らしを快適にしてくれる設備がしっかり整えられています。さらに、全室2面採光、南向きによる陽当りの良さ、24時間換気システム、シックハウス対策など、住まいとしての安全性・快適性も見逃せません。

敷地内駐車場も備わっているため、車を使うライフスタイルにも対応可能。買い物や通勤、休日のお出かけなど、車のある暮らしを考える人にも安心感があります。

◎ 生活利便も整う。「静けさ」と「利便性」のバランスが心地よい毎日

このエリアは、駅が徒歩圏というだけでなく、周辺に買い物施設や日常の生活に必要なインフラが整っているという点でも魅力があります。住宅街の静けさと、必要な施設へのアクセスのしやすさ、その両方が揃うことで、日々の暮らしに無理やストレスが出にくく、「ほどよいバランス」の生活が可能になります。

たとえば、子育て世帯であれば、通学や送り迎え、買い物や習い事の送り迎えなどで無理のない移動が可能。夫婦だけの生活であっても、週末の買い出しや外出がラクにできる利便性は、毎日の暮らしに“ゆとり”をもたらしてくれます。

◎ 将来を見据えた賢い選択 ―― 維持管理のしやすさと安定した住環境

敷地と建物のサイズが過度に広すぎないことで、メンテナンスや光熱費のコストを抑えやすく、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。家族が増えたり、子どもが巣立った後に夫婦だけになるような段階を迎えたとしても、「無理なく、快適に暮らせる住宅」という点で、長く住み続けやすい設計です。

また、住宅性能評価取得済み、シックハウス対策、24時間換気など、安全性や健康面への配慮もされており、安心して長期間住むことが期待できます。

◎ 静けさと安心、そして“あなたらしい暮らし”を育む住まい

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町2丁目』は、派手さや広さではなく、日常の快適さ、安心感、そして暮らしやすさを大切にした住まい。騒がしい都心の住宅地ではなく、自然や静けさに包まれた住宅街で、あなたと家族の日々を育てる場所として理想的です。

初めてマイホームを持ちたいと考えている人、小さなお子さまのいる家庭、あるいはこれから家族を育てる予定の人──さまざまなライフスタイルにマッチする可能性を秘めています。将来の暮らし方を見据え、「無理せず、安心して、心地よく暮らす」ことを望む人に、ぜひおすすめしたい住宅です。

もし興味をお持ちいただけたら、実際に現地をご覧になって、建物の雰囲気、周囲の環境、通勤・通学のアクセス感などを確認されることを強くおすすめします。静けさのなかに、日常のゆとりを感じられる――そんな住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：89.29㎡

建物面積：70.47㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：93.41㎡

建物面積：74.52㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市北山町2丁目

■交通：JR南武線「谷保」駅徒歩18分／JR南武線「西府」駅バス14分「横街道」停徒歩4分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道・西側2.73m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建04226号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・南武線「谷保」駅 北口 徒歩1.5km

・武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩1.9km

・京王バス「横街道」バス停 徒歩214m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中北山店 徒歩334m

・多摩信用金庫 北山支店 徒歩250m

・府中北山郵便局 徒歩427m

・SANパーク府中武蔵台1 徒歩400m

・ニコニコレンタカー イエローハット府中西原町店 徒歩361m

・タイムズカー府中西原町2丁目 徒歩638m

■ショッピング施設

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.2km

・ニトリ フレスポ府中店 徒歩752m

・ユニクロ フレスポ府中店 徒歩755m

・PRONTO CAFE 府中西原店 徒歩491m

・スシロー府中西原町店 徒歩548m

・YAMADA New web.com府中店 徒歩971m

・nonowa国立 SOUTH 徒歩2.1km

・コスメロフト nonowa国立店 徒歩2.1km

・綿半ホームエイド国分寺店 徒歩2.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

■病院

・浅川医院（内科・小児科・外科・皮膚科） 徒歩150m

・北府中クリニック（消化器科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 徒歩358m

・東京都立府中療育センター（眼科） 徒歩734m

・神垣歯科医院 徒歩384m

・東京都立多摩総合医療センター 徒歩1.2km

■介護施設

・信愛泉苑（特別養護老人ホーム） 徒歩769m

・アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中（有料老人ホーム） 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・北山幼稚園 徒歩870m

・ママの森幼稚園 徒歩1.1km

・北山保育所 徒歩649m

・東保育園 徒歩1.1km

・あいわ保育園 徒歩1.3km

・府中第七小学校 徒歩395m

・国立第三小学校 徒歩666m

・武蔵台小学校 徒歩814m

・府中第七中学校 徒歩634m

・国立第一中学校 徒歩771m

■高校・大学・専門学校等

・国立高等学校 徒歩935m

・東京都立府中看護専門学校 徒歩1.3km

■公共施設

・北山第二公園 徒歩318m

・西原町仲よし広場 徒歩529m

・西原東公園 徒歩568m

・府中警察署 西原町交番 徒歩305m

・立川警察署 富士見台交番 徒歩1.2km

・立川消防署 谷保出張所 徒歩884m

・府中市西部出張所 徒歩2.2km

・府中市役所 徒歩3.3km

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【日常の暮らしに小さな感動が積み重なる、北山エリアの魅力を歩いて知る】

府中市北山町は、暮らしに必要な利便性と、穏やかで落ち着いた住環境が心地よく調和する、人気の住宅エリアです。周辺には身近に自然を感じられるスポットや、地域の文化にふれる施設、家族で楽しめるレジャーやスポーツ施設などが点在しており、日々の生活に爽やかな潤いをもたらしてくれます。この地に住むことで、単なる「便利な街」というだけではなく、季節ごとに変わる景色や、地域に根づいた文化の豊かさまでも存分に楽しむことができます。ここでは、周辺の名所やスポットを、暮らしと結びつけながら詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

『北山第二公園』まで徒歩318mという近さは、日常の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。小さなお子さまがいるご家庭なら、朝の通園前のひと遊びや、夕方の気分転換に気軽に立ち寄れる距離で、公園の緑がいつでも家族の時間に寄り添ってくれます。静かな住宅街にたたずむ公園は、周辺住民からも愛されるゆとりの空間で、春には桜、夏は青々とした緑が気持ちよく広がります。

少し足を延ばすと、国分寺市にある『国分寺万葉植物園』（徒歩1.9km）も暮らしを彩る魅力的なスポットです。四季折々の草花が育つ園内は、散策するだけで季節の移ろいを感じることができ、週末のちょっとしたリフレッシュにもぴったりです。家族でのんびり歩きながら自然に触れる時間は、忙しい毎日の中でこそ嬉しい癒しになります。

さらに、徒歩2.1kmには『nonowa国立 SOUTH』が位置し、ショッピングやカフェ、サービス施設などが揃う便利な複合施設として人気です。国立駅直結の利便性を備え、買い物や食事、ちょっとした用足しに重宝するスポットが揃っています。日常と非日常がゆるやかにつながる、気持ちの良い時間が過ごせる場所です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を送りたい方には、徒歩1.1kmの『府中市立本宿体育館』が身近な存在となります。体育館ではさまざまなスポーツ活動が行われており、個人利用はもちろん、家族で参加できるイベントも開催されています。雨の日でも気軽に体を動かせる施設が身近にあることで、健康的な暮らしがより続けやすくなる魅力があります。

国立市方面に目を向けると、徒歩1.9kmに『くにたち市民総合体育館』があり、トレーニング室やプールなど設備が充実。年代を問わず利用できるスポーツ施設として地域の方から親しまれており、運動習慣をつけたいという方にもおすすめです。

さらに、ゴルフ好きの方には『国分寺セントラルゴルフ』（徒歩2.3km）が日常の息抜きにぴったり。打ちっぱなしで気軽にリフレッシュしたり、仲間とのゴルフ練習を楽しんだりと、趣味を身近に続けられる環境が整っています。

■文化・教育施設

知的な刺激にふれたり、心を落ち着かせる時間を持ちたいときに役立つのが近隣の文化施設です。徒歩549mには『府中市立武蔵台図書館』があり、静かな空間で読書に没頭したり、調べ物をしたり、子どもと一緒に絵本の時間を楽しむこともできます。自宅近くに落ち着ける場所があるのは、日々の暮らしに余裕が生まれる大きなポイントです。

徒歩1.4kmの『国分寺市文化財資料展示室』では、地域の歴史や文化にふれることができ、子どもの学びにも良い影響を与えてくれます。週末のお出かけにもぴったりで、地域の魅力を親子で再発見できるスポットです。

また、『国分寺市立いずみホール』（徒歩2.0km）は音楽ホールとしても知られ、コンサートや演奏会が開催される地域文化の拠点となっています。静かで澄んだ音が響くホールで、特別な時間を楽しむことができる場所です。

■名所・旧跡

地域の歴史や風情を感じられる名所が近隣に点在しているのも、このエリアの魅力です。徒歩1.8kmの『武蔵国分寺跡』は、国指定史跡として知られ、古代の歴史を肌で感じられる貴重なスポット。広い敷地は散策にも適しており、四季折々の自然も楽しめます。

徒歩2.1kmの『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、清らかな水が湧く美しい散策路で、国分寺市を代表する自然景観のひとつです。湧水のせせらぎと豊かな緑が心を癒し、都市部では味わえない特別な時間が流れます。

徒歩2.9kmにある『高安寺』は、由緒ある寺院として地域の歴史とともに歩んできた存在。落ち着いた雰囲気と美しい境内は、訪れるたびに静かな気持ちへと導いてくれます。

■まとめ

府中市北山町周辺には、日々の生活を豊かにし、家族の思い出を重ねていける多彩なスポットが充実しています。自然の潤い、文化の深み、便利なショッピング、スポーツ施設の充実──そのすべてが無理なく徒歩圏内に揃っているのは、このエリアならではの大きな魅力です。暮らしやすさに加え、地域の温かさや緑の豊かさを感じられる北山町周辺は、長く安心して生活を続けたい方にこそおすすめのロケーションといえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線「谷保」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,004人、直線距離：1,169m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：1,415m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,088人、直線距離：1,648m

中央本線「国立」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,140人、直線距離：1,707m

南武線「西府」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：1,739m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：2,251m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：2,258m

南武線「矢川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,182人、直線距離：2,399m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,173人、直線距離：2,509m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,398人、直線距離：2,561m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,551人、直線距離：2,561m

京王線「府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,607m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,775人、直線距離：2,776m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,885m

京王線「中河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,534人、直線距離：3,017m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

所在地：府中市北山町三丁目

交通：国立駅まで約1700m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・事務所

周辺状況：店舗や事務所、住宅が混在する近隣商業エリア

価格：317,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：東側 約10.0m 市区町村道

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎標準地②

所在地：府中市西原町二丁目

交通：谷保駅まで約1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、閑静な郊外住宅地

価格：285,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 約4.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地③

所在地：府中市武蔵台一丁目

交通：西国分寺駅まで約1900m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域

価格：288,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：西側 約4.2m 私道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎標準地④

所在地：府中市北山町四丁目

交通：西国分寺駅まで約1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：区画整理された一般住宅が多い整然とした住宅地

価格：310,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：西側 約4.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新しい「家族の未来」を描く── ゆとりと安心を大切にした新築一戸建て、ここに登場

『TIARA府中市新町2期』は、東京都府中市新町３丁目に誕生する、一戸建ての新築住宅です。古き良き住宅地の落ち着いた雰囲気と、生活の利便性を両立した立地。広めの敷地と使いやすい間取り、そしてこれからの暮らしを支える仕様――こうした条件が揃った住まいは、「今」だけでなく「将来」まで見据える人にとって、有力な選択肢と言えるでしょう。以下、その魅力をじっくりとご紹介します。

◎ 閑静な住宅街に広がる、ゆとりある敷地 ―― 心に余白をもたらす住まい

この物件の最大の特徴のひとつは、土地面積が約135.40㎡と、ゆとりのある敷地であること。東京都内の新築分譲住宅では、比較的ゆとりのある広さと言えます。 この広さがあることで、建物だけでなく庭や駐車スペースにも余裕が生まれ、暮らし全体に“余白”ができるのです。車を所有する家庭であれば駐車場を2台確保できる可能性があり、通勤用、週末のお出かけ用など用途によって使い分けることもできます。

また、この住まいは第一種低層住居専用地域に位置。周囲は戸建て住宅が広がる落ち着いた街並みで、高層ビルや商業施設の喧騒とは無縁。朝夕の帰宅、休日のひととき、子どもたちの遊び場――そんな日常の時間が、静かに、穏やかに流れる環境です。

◎ 家族の時間を豊かにする広さと間取り ―― ゆとりある4LDKの住まい

建物は木造2階建、延床面積101.02㎡の4LDK。リビングはゆったり18.5帖の広さを誇り、家族が集う時間を自然と心地よいものにします。 各居室も十分な広さと収納を備え、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。ウォークインクローゼットやパントリー、シューズクロークなど、収納関連の配慮も手厚く、部屋をすっきり保ちつつ暮らせるよう工夫されています。

子どもの勉強部屋や在宅スペース、趣味のスペース――家族構成や使い方に応じて、空間を自在に使えるのも大きなメリット。無駄を削ぎ落とした“ただ小さい家”ではなく、“必要なものをしっかり備えた、ちょうどいい家”という印象です。

◎ 暮らしを支える安心仕様 ―― 快適さと安全性を両立

この住まいには、システムキッチン（対面式）、パントリー、浴室乾燥機、複層ガラス、各室収納、モニター付きインターホンなど、現代の生活に必要な設備がしっかり揃っています。 また、建物は設計住宅性能評価取得。耐震性や耐久性、換気・断熱・防火など、安心・安全についてもしっかり配慮された仕様です。

南向きのバルコニーや開放的なLDK、明るく風通しのよい間取りは、毎日の暮らしを快適にし、家族の健康や心地よさに寄り添います。静かで落ち着いた環境ながら、住み心地と安心を兼ね備えた住まいといえるでしょう。

◎ 都市へのアクセスと、生活の利便性 ―― “静けさ”と“便利さ”の両立

この物件の最寄り駅は、JR中央線「国分寺」駅。徒歩は24分程度と、決して駅隣接ではありませんが、自然豊かな住宅街の中にあり、落ち着いた暮らしが実現できます。 また、バス便の利用や自家用車との併用で通勤・買い物・お出かけなど柔軟な移動が可能。駅近のような便利さと、住宅街ならではの静けさを両立できる、いい意味で“ちょうどいい距離感”がこの住まいの魅力です。

さらに、スーパーや生活に必要な施設、公園や学校なども近隣に整うエリア。日々の買い物、子育て、通学――さまざまな生活シーンに対応できるバランスの良さがあります。

◎ これからの生活を見据えた「住まい」の選択 ―― 快適さと資産価値の両立を

広めの敷地と余裕のある延床面積、使いやすい間取り、安心の設備――こうした条件を兼ね備えた『TIARA府中市新町2期』は、今の暮らしだけでなく、これからの人生の変化にも対応できる住まいです。子どもが成長し、家族構成が変わっても、空間に余裕があることでストレスなく過ごせるでしょう。また、丈夫で快適な住まいは、将来的な資産価値の維持にもつながりやすく、「住み続ける安心」が得られます。

都心からほどよく離れ、自然と静けさに包まれた住宅街――そして、暮らしに必要な便利さや安心感が整った住まい。この家で、新しい暮らしを始める。その選択は、きっと後悔のないものになるはずです。

◎ まずは“感じる”ことから ―― 現地で見てほしい、この住まいのリアル

写真や間取り図では伝わりきれない「住宅街の空気感」「隣家との距離」「通勤・通学の導線」「陽当たりや風通し」。それらは実際に現地を訪れ、時間帯や天気の違いで確かめてこそわかるものです。

『TIARA府中市新町2期』は、広さ・設備・立地・将来性――あらゆる面で“ほどよさ”を追求した住まい。もしあなたが、無理せず、安心して、そして家族や日々の暮らしを大切にしたいと考えているなら、この家はきっと納得の選択になるでしょう。

新しい暮らし、その第一歩を――この場所で、始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：135.40㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市新町3丁目

■交通：JR中央線「国分寺」駅 徒歩24分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約4.0m

■建築確認番号：第R07SHC119598号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条指定区域、絶対高さ10m、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●国分寺駅（西武国分寺線・西武多摩湖線・中央本線）南口まで約2.0km

●武蔵小金井駅（中央本線）北口まで約2.5km

●新町東公園バス停（小金井市コミュニティ）まで約347m

■スーパー・コンビニ等

●いなげや小金井貫井南店まで約534m

●アキダイ府中新町店まで約576m

●セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店まで約526m

●ファミリーマート府中東八通り店まで約614m

●マツモトキヨシ府中新町店まで約657m

●多摩信用金庫北府中支店まで約638m

●小金井貫井南郵便局まで約737m

■ショッピング施設

●セレオ国分寺まで約1.9km

●国分寺マルイまで約2.0km

●国分寺ロフトまで約2.0km

●ノジマ国分寺店まで約2.0km

●ミーツ国分寺まで約2.1km

●SOCOLA武蔵小金井クロスまで約2.2km

●西松屋小金井貫井店まで約1.1km

●サーティワンアイスクリーム小金井貫井南町店まで約1.1km

●サイゼリヤ小金井貫井南店まで約1.1km

■病院

●竹田内科クリニック（内科・泌尿器科）まで約578m

●秋里胃腸科（消化器科）まで約675m

●河村医院（小児科・皮膚科）まで約616m

●中嶋耳鼻咽喉科まで約1.2km

●東もとまち婦人科クリニックまで約1.2km

●渡邊歯科医院まで約370m

■介護施設

●介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井まで約977m

●介護老人保健施設 小金井あんず苑まで約1.2km

●国分寺内科中央病院（療養型病院）まで約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●ぬくい南幼稚園まで約579m

●府中新町幼稚園まで約679m

●北保育所まで約554m

●めぐみ第二保育園まで約607m

●光明第二保育園まで約746m

●新町小学校まで約783m

●府中第五中学校まで約816m

■高校・大学・専門学校等

●明星高等学校まで約1.2km

●東京工学院専門学校まで約1.2km

●東京エアトラベル・ホテル専門学校まで約1.2km

■公共施設

●小金井市役所まで約2.0km

●新町北公園まで約375m

●新町東公園まで約514m

●新町西公園まで約680m

●小金井警察署貫井南町交番まで約945m

●府中警察署第五中学校前交番まで約1.2km

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【日常と自然が心地よく交わる街で、家族の時間が豊かに広がる暮らし】

住まい選びにおいて、多くの方が大切にされるのは「家族の時間が自然と増える暮らし」が実現できる環境かどうかです。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな公園、買い物に便利な大型商業施設、さらに文化やスポーツを楽しめる多彩なスポットが徒歩圏内にそろい、暮らしの質を大きく高めてくれる魅力あふれるロケーションです。日々の生活動線がスムーズになるだけでなく、休日の過ごし方にも選択肢が広がるため、忙しいご家族にとってもストレスの少ない、心地よい住環境が整っています。

■お出かけスポットの充実が日常に彩りを添える

身近な場所で自然に触れられる『新町北公園』までは約375m。お子さまとの遊び場としてはもちろん、散歩や軽い運動、四季折々の自然観察も楽しめる小さな憩いの場です。歩いてすぐの距離にこうした公園があることは、子育て世帯にとって大きな安心材料になります。

さらに、都心方向へのアクセスも良好な国分寺市の代表的施設『セレオ国分寺』へは約1.9km。ファッション、グルメ、生活雑貨など多彩なショップが集まり、家族のショッピングや気分転換にぴったりです。

また、ゆっくりランチやカフェ利用にも人気の『インディ ハウス』まで約1.8km。落ち着いた時間を過ごせる大人の隠れ家のような空間で、休日のリフレッシュにおすすめです。

■趣味を深め、体を動かせるスポットが徒歩圏に多数

暮らしの中で運動や趣味を気軽に楽しめる環境も、このエリアの大きな魅力です。ゴルフ好きの方には『ゴルフトライアルエンタープライズ』が約1.2kmという近さ。練習を生活の一部にしやすく、仕事帰りにも立ち寄れる距離感です。

スポーツを思い切り楽しめる『府中市栄町体育館』は約1.1km。バスケットボールやバレーボールなど多目的に利用でき、室内スポーツを継続的に楽しめる環境が整っています。

さらに、『府中市民陸上競技場』へは約2.6km。ウォーキングやランニングを習慣にしている方には魅力的なスポットで、広々とした空間で体を動かす心地よさを味わえます。

■文化に触れられる場所が身近にそろう落ち着いた街並み

周辺には文化・教育施設も充実しています。例えば、調べ物や読書が好きな方にとって心強い『府中市立新町図書館』までは約587m。放課後の学習スペースとして、また読書時間を楽しむための場として、幅広い世代に親しまれています。

アートを身近に感じられる『府中市美術館』へは約1.9km。緑豊かな府中の森公園内にあり、美術散策と自然を同時に楽しめる人気スポットです。

そして大規模イベントや文化鑑賞の場として利用される『ココブンジプラザ リオンホール』へは約2.1km。コンサートや講演会などにも気軽にアクセスでき、暮らしに文化的な刺激をプラスしてくれます。

■歴史ある名所が点在する知的なロケーション

地域の歴史に触れられる名所・旧跡も多く、休日の散策にも最適です。

『武蔵国分寺跡』までは約1.9km。奈良時代の国分寺の起源を伝える広大な史跡で、荘厳な空気と静けさが広がるエリアです。

また、国分寺市を代表する湧水地『お鷹の道・真姿の池湧水群』へは約2.0km。清らかな湧水と美しい自然に癒される散策路として、幅広い世代に親しまれています。

一方、府中市の歴史建造物として知られる『善明寺』へは約3.3km。緑に囲まれた静かな寺院で、地域文化の深さを感じられるスポットです。

■暮らしの利便性と自然・文化のバランスが絶妙

このように、徒歩圏内に生活利便施設から自然、スポーツ、文化、歴史まで幅広く揃うロケーションは、家族全員の暮らしやすさにつながります。日々の生活が便利になるだけでなく、家族それぞれの「好きな時間」を大切にできることも、このエリアならではの価値です。

また、静かな住宅街でありながら大型商業地や主要駅へのアクセスも良好なため、落ち着いた生活とアクティブな行動が両立できる点も魅力と言えるでしょう。

新たな生活ステージを検討されている方にとって、この地域は「住むほどに心地よさが増す」と感じられる豊かな住環境が揃っています。家族の時間がより明るく、より楽しく広がっていく未来を描ける、魅力あふれるエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線「国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 172,398人、直線距離: 1,395m

西武国分寺線「国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 59,551人、直線距離: 1,395m

西武多摩湖線「国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 34,173人、直線距離: 1,491m

中央本線「武蔵小金井」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 1,788m

武蔵野線「北府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 2,019m

京王線「府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 2,221m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 47,088人、直線距離: 2,405m

京王線「東府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,428m

京王線「府中競馬正門前」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 2,492m

西武多摩川線「多磨」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,843m

京王線「多磨霊園」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 2,885m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,956m

南武線「分倍河原」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 3,138m

京王線「分倍河原」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 3,152m

西武多摩川線「白糸台」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 3,187m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号 小金井-19（小金井市貫井南町１丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：貫井南町１－１４－１７

・所在：東京都小金井市貫井南町１丁目６６番４１

・交通：武蔵小金井駅 約2200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：281,000円/㎡

・地積：100㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.5（%）

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■標準地番号 東京府中-44（府中市新町２丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・所在：東京都府中市新町２丁目５０番２５外

・交通：武蔵小金井駅 約2100m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

・価格：297,000円/㎡

・地積：113㎡

・前面道路：南 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.5（%）

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■標準地番号 小金井-6（小金井市貫井南町４丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：貫井南町４－１２－２

・所在：東京都小金井市貫井南町４丁目２３０番１０

・交通：武蔵小金井駅 約1900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・価格：291,000円/㎡

・地積：191㎡

・前面道路：南 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.2（%）

・建物構造：LS

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■標準地番号 東京府中-24（府中市栄町１丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・所在：東京都府中市栄町１丁目３２番７９

・交通：国分寺駅 約1400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

・価格：300,000円/㎡

・地積：102㎡

・前面道路：西 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.5（%）

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎【クレイドルガーデン府中市日新町第11】新築一戸建・全5棟のビッグプロジェクト！

～131㎡超の敷地とLDK最大20帖！第一種低層の邸宅で叶える、ゆとりと開放感に満ちた4LDKライフ～

■邸宅地・日新町に誕生する全5棟の街並み。ゆとりある敷地が生む開放感

東京都府中市日新町四丁目に誕生する新築分譲一戸建て「クレイドルガーデン府中市日新町第11」は、JR南武線「西府」駅まで徒歩18分というロケーションでありながら、その広大な敷地と上質な住環境が、日々の生活に格別なゆとりと豊かさをもたらす、全5棟からなるビッグプロジェクトです。この物件の最大の魅力は、全棟が131平方メートルを超える広大な敷地面積を確保している点にあります。この広さは、都心近郊の分譲地としては非常に希少であり、隣棟との間隔や、日当たりの良さ、プライバシーの確保など、多くのメリットを生み出します。

街並みの設計にも配慮が行き届いており、北西側7m、南西・南東側5mの公道に面した開放感のある立地です（区画により接道状況は異なります）。前面道路が広く確保されていることで、駐車のしやすさや、採光・通風の面でも有利であり、一戸建ての醍醐味である開放感を最大限に享受できます。また、本物件が位置するのは、良好な住環境の保護を目的とした「第一種低層住居専用地域」。低層住宅が中心となるエリアのため、将来にわたって高い建物による圧迫感の心配が少なく、静かで穏やかな生活が約束されています。

■LDK最大20帖！家族の笑顔が広がる大空間設計

「クレイドルガーデン府中市日新町第11」は、全棟が建物面積100平方メートル前後、間取りは3SLDKまたは4LDKという、ファミリー層に最適なプランニングです。特に注目すべきは、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）の広さです。全棟でLDKが18帖から最大20帖という大空間を実現しており、これは一般的な住宅と比較しても非常にゆとりのある広さです。

LDKが広いことで、大型のソファやダイニングテーブルをゆったりと配置でき、ご家族全員が伸び伸びと過ごすことができます。特に2号棟、4号棟、6号棟は19.5帖～19.7帖、そして5号棟は20帖のLDKを確保。開放感あふれる空間は、家族のコミュニケーションを深める大切な場所となります。対面式のシステムキッチンを採用しているため、調理中もリビングの様子を見守りながら、家族との会話を楽しめます。また、キッチンには、あると嬉しい「パントリー（食品庫）」や「床下収納」などが設けられているプランもあり、収納力も抜群です。

■多様なライフスタイルに応える柔軟な間取り

各棟の間取りは、ご家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるよう工夫されています。

・ゆとりの4LDKプラン：2号棟、4号棟、5号棟、6号棟は4LDK。お子様の人数が多いご家庭や、テレワークスペースを確保したいご家庭に最適です。

・3SLDK（納戸付き）プラン：3号棟は3SLDKを採用。サービスルーム（納戸）は、居室としても活用できる広さがあり、季節の衣類や趣味の道具などを収納する大容量のスペースとしても重宝します。

・固定階段付小屋裏収納：5号棟には、固定階段で上り下りできる小屋裏収納が設けられています（詳細は要確認）。これは、ハシゴ式と異なり安全性が高く、日常的に大容量の収納スペースとして活用できるため、居住空間を最大限に有効活用できます。

全棟で100平方メートルを超える建物面積を活かし、全居室に収納スペースを確保するなど、常にすっきりとした生活空間を保てるよう配慮されています。

■高品質な設備と高い住宅性能がもたらす安心の暮らし

この物件は、日々の生活を快適にするための高品質な設備が標準装備されています。キッチンには、家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機を搭載。また、浴室はゆとりのある1坪タイプが採用されており、足を伸ばしてリラックスできる快適な空間です。浴室乾燥機も備え付けられており、天候に左右されずにお洗濯が可能です。

住宅性能についても、長期優良住宅に対応するレベルの仕様が採用されており、高い耐震等級、耐風等級、劣化対策等級など、国の定める厳しい基準をクリアした設計がされています。これにより、永く安心して暮らせる確かな住まいであること、そして住宅ローンの優遇や税制上のメリットなども期待できます。断熱性能の高い複層ガラスの採用や、高効率な給湯システムなどにより、省エネルギー性能も高く、家計と環境に優しいエコな暮らしを実現します。

■多摩川の自然と、広がる交通アクセス

JR南武線「西府」駅までは徒歩18分ですが、このエリアは閑静な住宅街でありながら、多摩川が近く、豊かな自然環境に恵まれています。休日は多摩川の河川敷でジョギングや散歩を楽しんだり、近隣の公園で子供たちを遊ばせたりと、自然の中でリフレッシュできる環境です。

「西府」駅からは、南武線を利用して「立川」駅や「川崎」駅など主要ターミナル駅へのアクセスが容易です。特に「立川」駅は、中央線への乗り換えが可能であり、都心方面へのフットワークも確保されています。また、駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどがあり、日々の買い物にも便利です。この物件は、駅からの距離を、広大な敷地と静かな住環境、そして国道や中央道国立府中ICが近いという車の利便性で補う、バランスの取れたロケーションと言えるでしょう。週末には、高速道路を利用した遠方へのドライブやアウトドアも楽しめます。

■子育て世代に優しい、穏やかで安全な街

府中市は、子育て支援に力を入れている自治体であり、周辺には公園や教育施設が充実しています。閑静な住宅街のため、大きな通りから一本入れば車の交通量も少なく、お子様を安心して遊ばせられる環境です。広い敷地とゆとりのある間取りは、お子様の成長に合わせた部屋の使い方ができ、ご家族のライフステージの変化にも柔軟に対応できます。

この「クレイドルガーデン府中市日新町第11」は、JR南武線「西府」駅を最寄りとする立地で、都心へのアクセス利便性を持ちながら、131㎡超という広大な敷地、そしてLDK最大20帖という開放的な居住空間を実現した、永住にふさわしい邸宅です。ゆとりと安心、そして自然の潤いがあるこの地で、ご家族の理想のマイホーム生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

【2号棟】

価格：成約済

土地面積：131.60㎡

建物面積：100.44㎡

間取り：4LDK（LDK19.5帖）

【3号棟】

価格：成約済

土地面積：131.60㎡

建物面積：99.63㎡

間取り：3SLDK（LDK18帖）

【4号棟】

価格：成約済

土地面積：131.36㎡

建物面積：100.44㎡

間取り：4LDK（LDK19.5帖）

【5号棟】

価格：成約済

土地面積：131.37㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：4LDK（LDK20帖・固定階段付小屋裏収納）

【6号棟】

価格：成約済

土地面積：131.35㎡

建物面積：99.63㎡

間取り：4LDK（LDK19.7帖）

■所在地：府中市日新町4丁目

■交通：JR南武線「西府」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％（角地緩和区画60％）

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側7m公道、南西・南東側5m公道（区画により異なる）

■建築確認番号：R07SHC114588 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積（府中市日新町四丁目地区計画）、景観法、公有地拡大推進法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

南武線「西府」駅 南口 徒歩1.3km

南武線「谷保」駅 南口 徒歩1.6km

京王バス「日新町二丁目」 徒歩305m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩236m

ファミリーマート府中インター店 徒歩268m

タイムズ府中日新町第3（コインパーキング） 徒歩372m

タイムズカー タイムズ府中日新町第3（カーシェア） 徒歩372m

タイムズ谷保第3 徒歩671m

■ショッピング施設

コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩247m

マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩427m

ワークマンプラス府中日新店 徒歩473m

ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩1.1km

西松屋府中四谷SC店 徒歩1.1km

ノジマ府中四谷店 徒歩1.1km

業務スーパー府中本宿店 徒歩1.8km

府中テニスクラブ（飲食店枠外スポット） 徒歩2.0km

ニトリ フレスポ府中店 徒歩2.4km

YAMADA New web.com府中店 徒歩2.4km

らあめん花月嵐 国立府中インター店 徒歩798m

■病院

府中日新町内科クリニック（内科） 徒歩748m

中村内科クリニック（小児科） 徒歩1.2km

松村歯科医院 徒歩848m

■介護施設

フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩713m

シルバーハイツ谷保（特別養護老人ホーム） 徒歩873m

介護老人保健施設 あるふぁ国立 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

国立文化幼稚園 徒歩671m

第2府中保育園 徒歩674m

明桜保育園 徒歩840m

府中ひばり幼稚園 徒歩856m

日新小学校 徒歩629m

国立第三中学校 徒歩1.5km

■高校・大学・専門学校等

府中西高等学校 徒歩73m

■公共施設

府中市西部出張所 徒歩1.1km

府中市役所 徒歩3.3km

府中市東部出張所 徒歩5.9km

日新町公園 徒歩635m

泉東遊園 徒歩970m

西府中第4仲よし広場 徒歩1.2km

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【家族で楽しめる魅力がいっぱい。府中・日新町エリアで出会える名所とスポットの魅力】

府中市日新町エリアは、生活の利便性と自然の潤いが心地よく調和した、家族の暮らしに寄り添うロケーションとして人気の高い地域です。四季の変化を身近に感じられる自然環境、地域住民の憩いの場として親しまれている公園、歴史や文化に触れられるスポット、そして生活を支える商業施設や公共施設まで、暮らしを豊かに彩る場所が点在しています。ここでは、実際の生活をイメージしやすいように、地域の名所やスポットを魅力が伝わるかたちで詳しく紹介していきます。新しく住まいを構える方にとって、この街の魅力がより鮮明に感じられるはずです。

■『日新町公園』

まず紹介したいのは、地域の中心的な憩いの場として親しまれている日新町公園です。木々が美しく整備され、散歩やジョギングがしやすい平坦な遊歩道が広がり、子どもたちが元気に遊べる遊具スペースも充実しています。休日の家族の時間にはもちろん、平日のちょっとした気分転換にも最適で、四季折々の自然を身近に感じながらゆったりと過ごせる場所です。地域の方々が大切にしている温かな雰囲気があり、子育て世帯にも人気のスポットとなっています。

■『泉東遊園』『西府中第4仲よし広場』

小さなお子様がいるご家庭にとって、公園の充実は毎日の安心につながります。泉東遊園には、幼児向けの遊具やベンチが配置され、保護者の方が見守りやすい広々とした造りが特徴です。また、西府中第4仲よし広場は、地域の子どもたちが自然の中でのびのび過ごせるスペースとして親しまれており、放課後や休日には多くの家族でにぎわいます。安全に遊べる環境が整っていることは、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

■『国立府中インター周辺の商業施設』

生活に欠かせないショッピング環境も充実しています。徒歩圏にはコメリハード＆グリーン府中日新店やワークマンプラス、ノジマ府中四谷店、西松屋など、日常生活に使いやすい多彩な店舗が揃っています。生活用品やDIY用品の買い物はもちろん、ファミリー向けのアイテムも揃いやすく、車でのアクセスもスムーズな場所が多いため、忙しい毎日の中で効率よく買い物ができる利便性の高い環境です。さらに、フレスポ府中やニトリなどの大型店が点在し、週末のまとめ買いやお出かけにも便利です。

■『地域医療を支える医療機関』

健康面での安心を支えてくれるのが、近隣に充実する医療機関の存在です。府中日新町内科クリニックや中村内科クリニック、松村歯科医院など、日常的に利用しやすいクリニックが徒歩圏内に揃っており、体調を崩しやすい小さなお子様のいる家庭でも安心して暮らせる環境となっています。また、介護施設も整備されており、幅広い世代が安心して生活できる地域性が感じられます。

■『教育施設の充実と落ち着いた住環境』

子育て世帯にとって欠かせない教育環境も整っており、国立文化幼稚園や第2府中保育園、明桜保育園などの保育・幼児施設が徒歩圏に点在しています。さらに、通学に便利な日新小学校へは徒歩圏内で、安全に通える距離感が魅力です。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、子どもたちの姿を温かく見守る地域の雰囲気も心地よく、子育てをのびのびと行えるロケーションとして高い人気を得ています。

■『府中市西部出張所などの公共施設』

生活の利便性を高めてくれる公共施設も充実しています。府中市西部出張所や府中市役所はアクセスしやすく、行政手続きが簡単に行える点が暮らしの快適性を支えています。また、周辺には市民が利用できるスポーツ施設や図書館も多く、休日を有意義に過ごすための選択肢が広がっています。暮らしに寄り添った公共サービスが整うことで、日常生活のストレスを軽減し、便利で快適な住環境を感じられるでしょう。

【毎日の暮らしを豊かにする多彩なスポットが揃う街】

府中市日新町エリアは、自然・利便性・教育環境・医療・公共施設といった、家族の暮らしを豊かにしてくれる要素がバランスよく揃った地域です。公園で季節を感じ、散歩を楽しみ、必要な店舗が近くに揃い、行政や医療サービスも受けやすい。生活に必要なものがしっかり整っているからこそ、この街での暮らしは安心感と充実感に満ちています。新しい住まいを構える場所として、毎日の暮らしが自然と楽しくなるような魅力が詰まったエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・南武線・西府駅・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離997m

No2・南武線・谷保駅・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離1,151m

No3・京王電鉄京王線・中河原駅・調査年2021年・乗降客数21,634人/日・直線距離2,641m

No4・京王電鉄京王線・分倍河原駅・調査年2021年・乗降客数21,891人/日・直線距離2,189m

No5・南武線・分倍河原駅・調査年2021年・乗降客数21,655人/日・直線距離2,189m

No6・南武線・矢川駅・調査年2021年・乗降客数14,182人/日・直線距離2,058m

No7・京王電鉄京王線・百草園駅・調査年2021年・乗降客数4,460人/日・直線距離2,624m

No8・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・調査年2021年・乗降客数42,363人/日・直線距離4,360m

No9・京王電鉄京王線・仙川駅・調査年2021年・乗降客数46,263人/日・直線距離4,636m

No10・京王電鉄京王線・国領駅・調査年2021年・乗降客数39,390人/日・直線距離4,939m

No11・多摩モノレール・万願寺駅・調査年2021年・乗降客数6,922人/日・直線距離4,949m

No12・京王電鉄京王線・布田駅・調査年2021年・乗降客数17,836人/日・直線距離5,235m

No13・多摩モノレール・甲州街道駅・調査年2021年・乗降客数4,238人/日・直線距離5,358m

No14・南武線・南多摩駅・調査年2021年・乗降客数26,633人/日・直線距離3,760m

No15・京王電鉄京王線・高幡不動駅・調査年2021年・乗降客数42,575人/日・直線距離3,120m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：東京府中-41

所在地：府中市日新町4丁目37-36

価格：225,000円/㎡

地積：110㎡

調査基準日：2025年1月1日

交通：西府駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

前面道路の状況：北側 約5.3m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・2.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②

標準地番号：東京府中9-1

所在地：府中市四谷4丁目54-10外

価格：205,000円/㎡

地積：1,319㎡

調査基準日：2025年1月1日

交通：中河原駅 2,100m

用途区分：準工業地域

利用現況：倉庫

周辺の土地の利用現況：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

前面道路の状況：南西側 約6.8m 市道

その他の接面道路：北西側 側道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％ 不整形

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

③

標準地番号：東京府中-36

所在地：府中市四谷4丁目18-7外

価格：217,000円/㎡

地積：134㎡

調査基準日：2025年1月1日

交通：中河原駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

前面道路の状況：北西側 約5.0m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④

標準地番号：東京府中-12

所在地：府中市西府町1丁目27-20

価格：349,000円/㎡

地積：207㎡

調査基準日：2025年1月1日

交通：西府駅 380m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

前面道路の状況：南西側 約6.0m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.2％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.S府中市若松町第12】

静かな住宅街に佇む、府中の暮らしをもっと豊かに。京王線「東府中」駅から徒歩13分、ゆとりある3LDKの新築一戸建て。

◎ はじめに ― 府中市若松町という選択肢

東京都府中市は、多摩地区の中でも特に住みやすい街として長年にわたり高い評価を受けてきた都市です。豊かな緑と歴史的な文化財、整備された商業施設、そして充実した公共サービス。これらが絶妙なバランスで共存するこの街に、新たな住まいが誕生しました。それが「リーブルガーデン.S府中市若松町第12」です。

全2棟というコンパクトな規模の分譲地ですが、だからこそ実現できるゆとりと静けさがあります。大規模な分譲地と異なり、落ち着いた雰囲気の中で新生活をスタートできるこの物件は、じっくりと腰を据えて暮らしたいと考えるご家族にとって、理想的な選択肢のひとつとなるでしょう。

◎ 府中市若松町2丁目 ― 穏やかな住宅街が生む安心の暮らし

物件が位置する府中市若松町2丁目は、低層の戸建て住宅が立ち並ぶ静かな住宅街です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率40％・容積率80％という制限のもと、周囲にはゆとりある敷地の住宅が整然と並んでいます。この指定は、将来にわたってこのエリアの住環境が守られることを意味しており、購入後も長期にわたって安心して暮らし続けられる環境が法的に担保されているとも言えます。

高層マンションや大型の商業施設が突然建ち並ぶような心配がなく、静かで落ち着いた住宅街の景観が維持されるこのエリアは、特に小さなお子さんをお持ちのご家族や、喧騒を離れてゆったりとした日常を望む方々から支持されています。都市計画上は市街化区域内に位置しているため、インフラの整備状況も良好で、東京電力による安定した電力供給、都市ガス、公営水道、公共下水という主要なインフラがすべて揃っています。都市ガスはランニングコストの面でも家計に優しく、日々の生活費を意識する方にとって見逃せないポイントです。

◎ アクセス ― 京王線「東府中」駅徒歩13分が開く、広域移動の可能性

交通面では、京王線「東府中」駅から徒歩13分という立地です。京王線は新宿と京王八王子を結ぶ主要路線であり、東府中駅からは特急・急行・各停と複数の列車種別が利用可能です。新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできるため、都心への通勤・通学においても十分な利便性が確保されています。また、東府中駅は京王競馬場線の分岐駅でもあり、府中競馬正門前駅方面へのアクセスも容易です。

徒歩13分という距離は、毎朝の通勤を少し早足で歩くことで自然と体を動かす習慣につながり、健康的な生活リズムを築くきっかけにもなります。また、自転車を活用すれば所要時間をさらに短縮できるため、天候や体調に合わせて柔軟に移動手段を選ぶことができます。駐車場は2台分を確保できる設計となっており、車を複数台お持ちのご家族にとっても利便性の高い環境です。週末のお出かけや通勤に車を活用するライフスタイルにも、しっかりと対応しています。

府中市内には京王線のほかにもJR南武線が通っており、乗り換えを活用することで川崎・横浜方面へのアクセスも現実的な選択肢となります。都内と神奈川にまたがって生活圏をお持ちの方にとっても、府中市という立地は非常に使い勝手の良いポジションにあると言えるでしょう。

◎ 周辺環境 ― 府中が誇る生活インフラと自然の豊かさ

府中市全体の話をするならば、まず外せないのがその自然環境の豊かさです。都立府中の森公園や府中市郷土の森博物館、多摩川沿いの緑地など、日常の中に自然との触れ合いが溶け込んでいるのがこの街の大きな特徴です。休日に家族でのんびりと過ごせる公園が徒歩圏内に複数あるというのは、子育て世代にとって何にも代えがたいメリットです。

若松町周辺には、日常の買い物を支えるスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設が適度に点在しており、車がなくても生活に困ることはありません。また、府中市は医療・福祉施設の整備にも力を入れており、かかりつけ医や小児科、歯科医院などが近隣に揃っている点も、家族全員が安心して暮らせる環境づくりに貢献しています。

教育環境についても、府中市は市内に複数の公立小学校・中学校を擁しており、学校教育の質と安全性の面でも評価が高いエリアです。通学路の安全確保にも市を挙げて取り組んでおり、小さなお子さんを持つ親御さんが安心して子育てに臨める環境が整っています。

◎ 建物について ― 木造在来軸組工法が生む、堅牢で快適な住まい

建物の構造には木造在来軸組工法が採用されています。この工法は日本の伝統的な建築技術をベースとしながら、現代の建築基準に対応した高い耐震性・耐久性を実現するものです。柱と梁で建物を支える軸組構造は、間取り変更のしやすさや将来的なリフォームへの対応力も高く、ライフステージの変化に合わせて住まいを柔軟にアップデートしていきたい方にとって大きなメリットがあります。

2026年1月に築年月を迎えたこの物件は、まさに新築ならではのクリーンな状態で入居できる点が魅力です。誰も使ったことのない真っ新な設備と内装、新築住宅特有の清潔感と安心感は、中古物件では得られない価値です。建築確認番号も取得済みであり、法令に沿った適正な手続きのもとで建築が進められていることが確認できます。

間取りは3LDKで、土地面積は75.68㎡、建物面積は59.52㎡というコンパクトながら機能的な設計です。3LDKというプランは、夫婦と子ども1〜2人の一般的な家族構成にとって使いやすい居室数であり、各部屋の用途を明確に分けながら生活できる快適さがあります。寝室・子ども部屋・書斎やワークスペースなど、現代の多様な働き方や生活スタイルに対応した活用が可能です。

◎ 接道と権利関係 ― 私道持分あり、安心の所有権

接道については西側に幅員約4メートルの私道があり、日常的な車の出し入れや歩行者の通行に支障のない設計となっています。また、この私道については持分を保有する形となっており、道路の維持管理に関しても一定の権利を持って関わることができます。私道持分ありという条件は、将来的な建て替えや売却の際にも安心材料となる重要なポイントです。

土地の権利形態は所有権であり、地目は宅地として整備されています。土地を完全に自分のものとして保有できる所有権物件は、資産としての安定性が高く、長期的な視点で住まいを選ぶ方にとって最も信頼性の高い権利形態です。賃借権や定期借地権とは異なり、将来にわたって土地を自由に活用・処分できる選択肢が確保されている点は、大きな安心感につながります。

◎ こんな方に特におすすめです

リーブルガーデン.S府中市若松町第12は、次のようなご家族に特に向いている物件です。まず、都心へのアクセスを保ちながらも、静かで落ち着いた住環境を第一に考えている方。京王線を使った新宿方面へのアクセスの良さと、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街の雰囲気が、都市と郊外の両方の良さを求める方の期待に応えてくれます。

また、3LDKというコンパクトな間取りを活かして、夫婦ふたりや小さなお子さんのいるご家族がゆとりを持って暮らしたい方にも最適です。管理コストや維持費を抑えながら、新築ならではの快適さを享受できるこの物件は、コストパフォーマンスを重視する方の目線からも魅力的に映るでしょう。さらに、全2棟というごく少数の分譲地であるため、大きな分譲地にありがちな人の多さや騒がしさを避けたい方にとっても、理想的な環境と言えます。

◎ おわりに ― 新しい暮らしの始まりが、ここにある

「リーブルガーデン.S府中市若松町第12」は、東京・府中という恵まれた立地のなかで、静かで豊かな暮らしを実現したいご家族のために誕生した住まいです。全2棟という希少性の高さ、新築であることの安心感、使い勝手の良い3LDKの間取り、そして京王線東府中駅へのアクセス。これらの要素が揃ったこの物件は、長く愛着を持って住み続けられる住まいとしての条件を十分に満たしています。

引き渡し時期については相談に応じてもらえるため、現在のお住まいの状況や新生活の準備スケジュールに合わせて、柔軟に計画を立てることができます。人生の中でも特に大きな決断である住まい選びだからこそ、焦らずじっくりと検討できる環境が整っているこの物件を、ぜひ一度ご覧になってみてください。府中市若松町2丁目の静かな住宅街に、あなたとご家族の新しい物語が始まります。 

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：75.68㎡

建物面積：59.52㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市若松町2丁目

■交通：京王線「東府中」駅 徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4m私道

■建築確認番号：第25UDI1W08141号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：私道持分あり

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「多磨霊園」駅　徒歩約11分（約850m）

・京王線・競馬場線「東府中」駅　徒歩約12分（約909m）

・府中市コミュニティバス「府中工業高校」停　徒歩約7分（約494m）

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア府中若松店　徒歩約6分（約478m）

・セブンイレブン府中若松町3丁目店　徒歩約6分（約452m）

・セブンイレブン府中若松町店　徒歩約7分（約536m）

・サンドラッグ東府中店　徒歩約6分（約427m）

・クオール薬局府中若松町店　徒歩約6分（約443m）

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　徒歩約12分（約910m）

・くるる　約2.2km

・ドン・キホーテ府中店　約1.3km

・コーナンPRO府中甲州街道店　徒歩約5分（約363m）

・ニトリ府中店　徒歩約5分（約346m）

・洋服の青山東京府中店　徒歩約4分（約313m）

・スシロー東府中店　徒歩約4分（約290m）

・吉野家甲州街道府中白糸台店　徒歩約5分（約377m）

■病院

・えはら医院　徒歩約5分（約391m）

・ほさかクリニック　徒歩約7分（約556m）

・小木曽内科眼科医院　徒歩約8分（約593m）

・武井耳鼻咽喉科　徒歩約11分（約866m）

・川嶋クリニック　徒歩約12分（約924m）

・東府中病院　徒歩約11分（約830m）

・東府中駅前内科眼科泌尿器科クリニック　徒歩約12分（約956m）

・八木歯科医院　徒歩約6分（約461m）

■介護施設

・介護老人保健施設ファミリート府中　徒歩約6分（約470m）

・ニチイホーム東府中　徒歩約7分（約484m）

・特別養護老人ホーム明日に架ける橋　徒歩約12分（約960m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・東保育所　徒歩約4分（約275m）

・わらしこ第2保育園　徒歩約6分（約431m）

・まなびの森保育園東府中　徒歩約9分（約667m）

・若松小学校　徒歩約6分（約456m）

・府中第二中学校　徒歩約11分（約807m）

■高校・大学・専門学校等

・府中工科高等学校　徒歩約6分（約460m）

■公共施設

・若松町広場　徒歩約2分（約119m）

・若松町公園　徒歩約4分（約280m）

・関の原公園　徒歩約9分（約664m）

・府中市東部出張所　徒歩約11分（約862m）

・府中警察署白糸台交番　徒歩約10分（約727m）

・府中警察署東府中駅前交番　徒歩約12分（約900m）

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【暮らしを彩る贅沢な住環境｜自然・文化・利便性が揃う府中市若松町エリア】

■日常にゆとりをもたらす『身近な憩いのスポット』

本物件の魅力の一つは、徒歩圏内に広がる豊かな住環境です。わずか徒歩2分の距離に位置する『若松町広場』は、小さなお子様との遊び場としてはもちろん、ちょっとした気分転換や散歩にも最適なスポット。忙しい日々の中でも、すぐに自然に触れられる環境は、家族みんなの心にゆとりをもたらしてくれます。近くにこうした開放的な空間があることで、日常の暮らしがより快適で豊かなものへと変わります。

■生活利便性を高める『駅前商業施設』

徒歩12分の『京王リトナード東府中』は、駅直結型の利便性に優れた商業施設で、日々のお買い物からちょっとした外食まで幅広く対応。さらに約2.2kmの場所には大型商業施設『くるる』もあり、ファッションやグルメ、雑貨など多彩な店舗が揃っています。週末には家族でショッピングや食事を楽しむことができ、暮らしの幅がぐっと広がります。

■健康志向の方にも嬉しい『充実のスポーツ環境』

健康的な暮らしを支える施設も充実しています。徒歩9分の『府中市白糸台体育館』では、各種スポーツやトレーニングが可能で、日常的な運動習慣を無理なく取り入れることができます。また、『JRA東京競馬場日吉体育館』や『府中スポーツガーデン』といった大型施設も利用圏内にあり、テニスやフィットネスなど、家族それぞれのライフスタイルに合わせたアクティビティを楽しむことができます。

■知的好奇心を満たす『文化・教育施設』

教育環境や文化施設も非常に充実している点は、このエリアの大きな魅力です。徒歩11分の『府中市立白糸台図書館』は、静かな環境で読書や学習に集中できる施設で、お子様の学習習慣づくりにも最適です。また、『府中の森芸術劇場』ではコンサートや演劇など様々な文化イベントが開催されており、日常の中で気軽に芸術に触れることができます。さらに『府中市美術館』も生活圏内にあり、感性を豊かに育む環境が整っています。

■歴史を感じる『由緒ある名所・旧跡』

周辺には歴史ある寺院も点在しており、落ち着いた街並みとともに趣のある景観を形成しています。約1.1kmの『東郷寺』は美しい山門が印象的で、四季折々の自然と調和した風景が楽しめる名所の一つ。また、『善明寺』や『高安寺』といった歴史ある寺院もあり、散策をしながら地域の歴史に触れることができます。こうした環境は、単なる住まいとしてだけでなく、心豊かな暮らしを実現してくれる大きな要素となります。

■『暮らし・遊び・学び』がバランスよく整った理想の住環境

本物件が位置する府中市若松町エリアは、自然・利便性・教育・文化がバランスよく整った非常に魅力的なエリアです。日々の生活を支える商業施設、健康的な生活を後押しするスポーツ環境、そして感性や知性を育む文化施設が身近に揃うことで、家族全員が充実した時間を過ごすことができます。

これから新しい生活をスタートされる方にとって、『住む場所』は人生の質を大きく左右する重要なポイントです。本物件は、ただ住むだけでなく、日常そのものを楽しめる環境が整った、まさに理想の住まいと言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

① 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 612m

② 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 754m

③ 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 878m

④ 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 1,135m

⑤ 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 1,447m

⑥ 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 1,598m

⑦ 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 1,756m

⑧ 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 2,007m

⑨ 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 2,134m

⑩ 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 2,279m

⑪ JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 2,384m

⑫ JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,418人, 直線距離: 2,783m

⑬ 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 2,963m

⑭ JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,102人, 直線距離: 2,973m

⑮ JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,061m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：府中-15

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

■最寄駅：京王線「東府中」駅 徒歩約12分（約950m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：376,000円/㎡

■土地面積：186㎡

■接道：西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：東京府中-21

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

■最寄駅：京王線「東府中」駅 徒歩約12分（約950m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：367,000円/㎡

■土地面積：186㎡

■接道：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③ 標準地番号：府中5-2

■所在地：東京都府中市若松町2丁目

■最寄駅：京王線「東府中」駅 徒歩約5分（約350m）

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗付マンションや営業所等が混在する路線商業地域

■地価：581,000円/㎡

■土地面積：443㎡

■接道：南側 約18.0m 国道

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：東京府中-11

■所在地：東京都府中市白糸台1丁目

■最寄駅：京王線「多磨霊園」駅 徒歩約12分（約930m）

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパート、空地等が見られる住宅地域

■地価：354,000円/㎡

■土地面積：162㎡

■接道：北東側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【広大な空と110平米超の敷地がもたらす開放感の極致】府中市日新町の閑静な邸宅街に、家族の未来を豊かに彩る全19棟のビッグコミュニティ、ハートフルタウン府中市日新町5丁目が誕生します

■はじめに：府中市日新町5丁目、光と風が通り抜ける理想の住まいを求めて

東京都府中市。多摩地域の中心に位置し、歴史ある神社仏閣や豊かな緑、そして利便性の高い都市機能が融合するこの街は、あらゆる世代にとって「いつかは住みたい憧れの地」として語り継がれてきました。その中でも、今もっとも注目を集めているエリアの一つが、整備された美しい街並みが広がる日新町5丁目です。

ここに新たに誕生する「ハートフルタウン府中市日新町5丁目」は、全19棟という圧倒的なスケールを誇る分譲プロジェクトです。一つの大きな「街」が生まれることで、そこには新しいコミュニティが形成され、お子様同士が共に成長し、親世代が安心して交流できる、現代において希有な安心の住環境が提供されます。今回は、初めてマイホームをご検討される方にもその価値を十二分にご理解いただけるよう、立地の魅力から建物のこだわりまで、詳しく紐解いていきましょう。

◎交通アクセスの要：JR南武線「西府」駅から広がる軽快なフットワーク

住まい選びにおいて、交通の便は日々の生活満足度を左右する重要な要素です。本物件は、JR南武線「西府」駅から徒歩17分という、穏やかな住宅街の奥座敷に位置しています。駅までの道のりはフラットな平坦地が多く、健康のためのウォーキングや自転車での移動も非常に快適です。

西府駅は比較的新しく、バリアフリー化が進んだ綺麗な駅舎が特徴です。南武線を利用すれば、多摩地域の主要ターミナルである立川駅や、京王線への乗り換えができる分倍河原駅へも数分でアクセスが可能です。都心への通勤はもちろん、休日のお出かけや、川崎方面へのレジャーも思いのままに楽しむことができます。さらに、中央自動車道の国立府中インターチェンジも近く、車を利用される方にとっても、遠方へのドライブや旅行が非常に身近に感じられる恵まれた立地と言えるでしょう。

●第一種低層住居専用地域が守る、永遠の静寂と陽光の贅沢

本プロジェクトが位置する場所は、都市計画法によって厳格に守られた「第一種低層住居専用地域」に属しています。これは、高い建物の建築が制限され、一戸建てを中心とした良好な住環境を維持するために定められた、住宅にとっての「特等席」です。

建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限があるからこそ、建物同士の間隔にはゆとりが生まれ、お隣の視線を気にすることなく、プライバシーを保ちながら開放的に暮らすことができます。周囲を見渡せば、遮るもののない広大な空が広がり、たっぷりと降り注ぐ陽光がリビングを優しく包み込みます。この第一種高度地区の指定を受けたエリアでは、将来にわたって急激な環境変化が起こりにくく、大切な資産としての価値も守られやすいというメリットがあります。

また、本物件は「西部地区区画整理事業区域内」に位置しており、道幅が広く、見通しの良い整った街並みが約束されています。分譲地内の道路は約5.0メートルの公道として整備され、通り抜けの車両が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。

・個性豊かなプランニング：110平米超の敷地に描く多彩な4LDK

全19棟というビッグプロジェクトならではの魅力は、一棟一棟に施された個性豊かなプランニングにあります。今回ご紹介する各棟は、土地面積が110平米から118平米超という、府中市内でも希少なゆとりの敷地を確保しています。

例えばC号棟は、4LDKに加えて、散らかりがちな玄関周りをスッキリと片付けられる「シューズインクローゼット（SIC）」を備えた機能的な設計です。また、E号棟のようにキッチン横に大容量の「パントリー」を設けたプランは、まとめ買いした食材や備蓄品の整理に最適で、家事の効率を格段に引き上げてくれます。

さらに、S号棟のように3LDKに加えて「フリースペース（納戸）」を設けたプランも注目です。この空間は、在宅ワーク用の書斎としてはもちろん、お子様の遊び場や趣味の部屋、あるいは将来的な大型収納として、家族の成長に合わせて自在に変化させることができます。建物面積も87平米から93平米超とボリュームがあり、どの号棟を選んでも、家族全員が自分らしく過ごせる居場所が見つかるはずです。

■設備・仕様：次世代の快適を支える最新テクノロジーと確かな品質

建物は、木造サイディング貼りにアスファルトシングル葺の2階建て。2026年1月の完成を予定しており、新築ならではの最新技術が惜しみなく投入されています。耐震性能や省エネ性能にもこだわり、一年を通じて夏は涼しく冬は暖かく、家計にも環境にも優しい暮らしを実現します。

設備面でも、都市生活を快適にする機能が網羅されています。対面式のシステムキッチンには、浄水器一体型の水栓や、お手入れが簡単なワークトップが備わり、家族と会話を楽しみながら料理ができます。浴室は、一日の疲れを癒やすゆったりとした一坪サイズ。浴室換気乾燥機も標準装備されているため、雨の日の洗濯物も心配ありません。

また、全棟に共通して「駐車場2台可」という贅沢な仕様も大きな魅力です。夫婦で一台ずつ所有される場合や、来客時にも困ることがありません。広大な敷地があるからこそ実現した、ゆとりあるカーライフがここにはあります。ライフラインも、東京電力、公営水道、都市ガス、本下水と完備されており、長く安心して住み続けるための基盤が整っています。

◎子育て世代に選ばれる理由：教育環境と豊かな自然が融合する街

府中市日新町がファミリー層から絶大な支持を集める理由の一つに、その充実した教育・子育て環境があります。周辺には保育園や幼稚園、小学校が点在しており、通学路も住宅街が中心となるため、安心感があります。また、府中市は「森の都」と呼ばれるほど公園が多く、近隣にはお子様と思い切り体を動かせる公園や、四季の移ろいを感じられる緑地が豊富にあります。

少し足を伸ばせば、多摩川の河川敷や、郷土の森博物館といったレジャースポットも身近です。週末に河川敷でジョギングを楽しんだり、ピクニックをしたりと、自然を身近に感じる暮らしは、お子様の豊かな感性を育むことでしょう。

お買い物環境についても、車や自転車で少し移動すれば、大型のスーパーマーケットやドラッグストアが揃っており、日常の買い出しに困ることはありません。さらに府中の中心エリアまで出れば、大型ショッピングモールや映画館、専門ショップも日常使いできる範囲にあります。静かな住環境をベースにしながら、必要なときにはすぐに都市の利便性を享受できる、理想的なバランスが保たれています。

●将来の資産価値を支える、所有権と立地のポテンシャル

本物件は土地権利が「所有権」となっており、将来にわたってご自身の資産として大切に保持し続けることができます。地目は宅地、都市計画は市街化区域に属しており、都市としての成長と住宅地としての静穏が共存しています。

物件価格については、不動産市場の動向や販売状況により変動する可能性があるため、詳細についてはぜひお問い合わせください。一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得のいくまで条件を確認し、この土地が持つポテンシャルを肌で感じていただきたいと考えています。

西武地区の区画整理事業によって生み出されたこの美しい街並みは、住まう人の誇りとなります。法22条区域や第一種高度地区といった法規制を遵守しつつ、現代の感性に合わせたスタイリッシュな外観デザインは、道ゆく人の目を引く美しさを持っています。

■おわりに：新しい日常の始まり、ハートフルタウンで待つ未来

ハートフルタウン府中市日新町5丁目は、単なる「新築一戸建て」ではありません。それは、家族の成長を見守る器であり、仕事から帰ったときに出迎えてくれる安らぎの拠点であり、そして何より、理想のライフスタイルを実現するための大きなキャンバスです。

110平米を超える広大な土地に建つ、開放感あふれるモダンな邸宅。そこで過ごす時間は、これまでの日常をより輝かせ、家族の絆をより深くしてくれるはずです。2026年1月の完成に向けて、プロジェクトは着実に進んでいます。間取りの詳細や日当たりの確認、周辺環境の散策など、現地に足を運ぶことで初めて見えてくる魅力がたくさんあります。

府中市の豊かな風土と、最新の設備に包まれる暮らし。この二つが出会うことで生まれる新しい物語を、ぜひその目でお確かめください。私たちは、皆様の理想の住まい探しを、プロの視点から誠心誠意サポートさせていただきます。詳細資料のご請求や現地見学のご予約など、まずは一歩、未来の我が家へと歩みを進めてみませんか。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

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【物件概要】

●C号棟

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：4LDK＋SIC

●D号棟

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：4LDK

●E号棟

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：4LDK＋パントリー

●G号棟

価格：成約済

土地面積：118.03㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK

●R号棟

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：4LDK

●S号棟

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.98㎡

間取り：3LDK＋フリースペース（納戸）

■所在地：東京都府中市日新町5丁目

■交通：JR南武線「西府」駅 徒歩17分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年1月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：分譲地内約5.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-09936-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：各棟2台可

■設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

■備考：22条区域、第1種高度地区、西部地区区画整理事業区域内

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●JR南武線「西府」駅 南口　徒歩約1.4km

●JR南武線「谷保」駅 南口　徒歩約1.9km

●府中市コミュニティバス「日新町中央」停　徒歩約342m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中インター店　徒歩約226m

●セブンイレブン府中日新町2丁目店　徒歩約277m

●タイムズ府中日新町第3（コインパーキング）　徒歩約329m

●タイムズ谷保第3（コインパーキング）　徒歩約736m

●タイムズカータイムズ府中日新町第3（カーシェア）　徒歩約329m

■ショッピング施設

●コメリハード＆グリーン府中日新店　徒歩約205m

●ホームセンターコーナン府中四谷店　徒歩約1.1km

●業務スーパー府中本宿店　徒歩約1.9km

●ワークマンプラス府中日新店　徒歩約430m

●西松屋府中四谷SC店　徒歩約1.1km

●ノジマ府中四谷店　徒歩約1.1km

●ヤマダデンキ府中店　徒歩約2.5km

●ニトリフレスポ府中店　徒歩約2.5km

●マクドナルド四谷橋通り府中店　徒歩約469m

●らあめん花月嵐国立府中インター店　徒歩約977m

■病院

●府中日新町内科クリニック　徒歩約766m

●松村歯科医院　徒歩約832m

■介護施設

●チャーム府中日新町（有料老人ホーム）　徒歩約431m

●シルバーハイツ谷保（特別養護老人ホーム）　徒歩約938m

●介護老人保健施設あるふぁ国立　徒歩約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●日新小学校　徒歩約613m

●国立第三中学校　徒歩約1.6km

●第2府中保育園　徒歩約658m

●明桜保育園　徒歩約798m

●ヴィラまなびの森保育園住吉町　徒歩約1.5km

●国立文化幼稚園　徒歩約745m

●府中ひばり幼稚園　徒歩約813m

■高校・大学・専門学校等

●府中西高等学校　徒歩約260m

■公共施設

●府中市西部出張所　徒歩約1.2km

●府中市役所　徒歩約3.4km

●府中市東部出張所　徒歩約6.0km

●日新町公園　徒歩約593m

●泉東遊園　徒歩約989m

●西府中第4仲よし広場　徒歩約1.3km

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【休日がもっと楽しみになる街｜自然・文化・買い物まで揃う充実の住環境】

本物件周辺は、日々の暮らしを豊かにする「お出かけスポット」がバランスよく整ったエリアです。自然に触れられる公園、家族で楽しめる大型商業施設、スポーツ施設や文化施設、さらには歴史を感じる名所まで、多彩な魅力が徒歩圏から広がっています。住むだけで日常の充実度が高まる、そんな贅沢なロケーションをご紹介します。

■お出かけスポット

◎身近に広がる自然と大型商業施設の利便性

徒歩約593mの場所には「日新町公園」があり、小さなお子様とのお散歩や休日のリフレッシュに最適です。広々とした空間で四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。日常の中に自然を取り入れられる点は、ファミリー層にとって大きな魅力です。

また、約3.0km圏内には「京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店」や「京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター」があり、ファッション・グルメ・日用品まで一度に揃う利便性の高さもポイントです。休日のお買い物はもちろん、外食や家族でのお出かけ先としても活躍する充実の商業環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設

◎アクティブなライフスタイルを支える環境

徒歩約1.2kmの「府中市四谷体育館」は、日々の運動やお子様のスポーツ活動にも利用しやすい公共施設です。気軽に身体を動かせる環境が身近にあることで、健康的な暮らしを実現できます。

さらに「流域下水道処理場広場テニスコート」（約1.6km）や「府中テニスクラブ」（約1.9km）も利用可能で、テニスをはじめとしたスポーツを楽しむ方にも嬉しい立地です。休日は趣味に没頭し、充実した時間を過ごすことができます。

■文化・教育施設

◎知的好奇心を育む落ち着いた環境

徒歩約837mの「府中市立四谷図書館」は、読書や学習に最適な静かな空間です。お子様の学習環境としてはもちろん、大人にとっても落ち着いて過ごせる貴重な場所となります。

また、「国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館」（約1.3km）では地域の歴史に触れることができ、教育的価値の高い施設が身近にある点も魅力です。さらに「FSXホール（くにたち市民芸術小ホール）」（約2.4km）では音楽や舞台などの文化イベントも楽しめ、日常に文化的な彩りを添えてくれます。

■名所・旧跡

◎歴史を感じながら暮らす贅沢

本エリアは歴史的な名所にも恵まれています。「高安寺」（約2.8km）や「善明寺」（約3.3km）は、静寂の中で心を落ち着かせることができる癒しのスポットです。

さらに「武蔵国分寺跡」（約4.2km）は、歴史好きにはたまらない名所であり、休日のお散歩コースとしても楽しめます。古き良き日本の歴史と文化を身近に感じられる環境は、このエリアならではの魅力です。

■まとめ

◎自然・利便性・文化が揃うバランスの良い住環境

本物件周辺は、「自然」「商業施設」「スポーツ」「文化」「歴史」といった多様な要素がバランスよく揃った、非常に住みやすいエリアです。

日常生活の中で気軽に公園へ足を運び、週末にはショッピングやスポーツを楽しみ、時には歴史や文化に触れる。そんな豊かなライフスタイルを実現できる環境が整っています。

子育て世代のファミリーはもちろん、趣味や余暇を大切にしたい方にとっても、長く安心して暮らせる魅力あふれる住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

①南武線「西府」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,184人, 直線距離: 1,016m

②南武線「谷保」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,140人, 直線距離: 1,268m

③京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,038人, 直線距離: 1,559m

④京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,060人, 直線距離: 1,928m

⑤京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,293人, 直線距離: 2,041m

⑥南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 70,012人, 直線距離: 2,061m

⑦京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 54,748人, 直線距離: 2,136m

⑧南武線「矢川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,248人, 直線距離: 2,140m

⑨多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,505人, 直線距離: 2,366m

⑩武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,102人, 直線距離: 2,599m

⑪南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 2,856m

⑫多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,660人, 直線距離: 2,959m

⑬京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,986人, 直線距離: 3,072m

⑭京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 3,122m

⑮中央本線「国立」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 90,396人, 直線距離: 3,237m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：東京府中-41

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市日新町4丁目37番36

●交通：南武線「西府」駅　約1,300m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅・アパートが見られる住宅地域

●価格：225,000円/㎡

●地積：110㎡

●前面道路：北側 約5.3m 市道

●形状：間口1.0・奥行2.0

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■②標準地番号：東京府中9-1

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市四谷4丁目54番10外

●交通：京王線「中河原」駅　約2,100m

●用途区分：準工業地域

●利用現況：倉庫

●周辺環境：中小規模倉庫・一般住宅が混在する工業地域

●価格：205,000円/㎡

●地積：1,319㎡

●前面道路：南西側 約6.8m 市道

●形状：間口1.0・奥行1.5（不整形）

●接道：北西側道路あり

●建物構造：S

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域・市街化区域

■③標準地番号：東京府中-36

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市四谷4丁目18番7外

●交通：京王線「中河原」駅　約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

●価格：217,000円/㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北西側 約5.0m 市道

●形状：間口1.0・奥行1.0

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④標準地番号：東京府中-12

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市西府町1丁目27番20

●交通：南武線「西府」駅　約380m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：349,000円/㎡

●地積：207㎡

●前面道路：南西側 約6.0m 市道

●形状：間口1.0・奥行1.2

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【4LDK×落ち着いた住環境｜深大寺元町で叶える“家族のちょうどいい暮らし”】【自然と利便性が調和する、調布らしい住まい】

調布市深大寺元町に誕生する「ミラスモ調布市深大寺元町123②」は、自然豊かな住環境と都市へのアクセスの良さを兼ね備えた、家族での暮らしに最適な新築一戸建です。京王線「調布」駅を最寄りとし、徒歩でのアクセスに加え、バス利用でスムーズに駅へ出られる利便性も魅力の一つです。バス停「御塔坂」から徒歩約2分という近さは、日々の通勤や通学において大きな安心感をもたらしてくれます。

調布駅周辺は再開発により利便性が大きく向上しており、商業施設や飲食店、生活利便施設が充実しています。日常の買い物はもちろん、休日のショッピングや外食にも困ることはありません。一方で、本物件が位置する深大寺元町エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街が広がっています。都心へのアクセスと穏やかな住環境、その両方を手に入れたい方にとって理想的なロケーションです。

■家族構成に柔軟に対応できる4LDKの魅力  

本物件は4LDKという間取りを採用しており、ファミリー世帯にとって非常に使い勝手の良いプランとなっています。お子様の成長に合わせて個室を確保できるのはもちろん、在宅ワークスペースや趣味の部屋としても活用できるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。

建物面積はコンパクトながらも、各居室の配置や動線に工夫が施されており、無駄のない効率的な空間設計が魅力です。リビングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、日々の団らんを大切にしたいご家庭にぴったりです。キッチンからリビングを見渡せるレイアウトであれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事を行うことができ、安心して生活を送ることができます。

■落ち着いた街並みと安心の住環境  

本物件が所在するエリアは、戸建住宅を中心とした静かな住宅街であり、周辺は穏やかな空気に包まれています。第一種低層住居専用地域という用途地域の特性上、高層建築が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。こうした環境は、日々の暮らしに安心感とゆとりをもたらしてくれます。

また、近隣には公園や教育施設も点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。深大寺エリア特有の自然環境も身近に感じることができ、休日には家族でのんびりとした時間を過ごすことができます。

■日々の生活を支える設備とインフラ  

建物は木造2階建てで、サイディング外壁とスレート葺き屋根を採用し、耐久性とデザイン性を兼ね備えた仕様となっています。外観はシンプルでありながらも洗練された印象で、周囲の街並みに自然と調和します。

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水といった生活インフラが整っており、日々の生活を快適に支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、長期的に見ても家計に優しい選択となります。こうした基本的な設備がしっかり整っていることは、安心して長く住むための重要な要素です。

■バス利用が生み出す“ちょうどいい距離感”  

駅から徒歩21分という距離は、一見するとやや距離があるように感じるかもしれません。しかし、バス利用でのアクセスが非常に良好であり、バス停まで徒歩2分という立地は、日常生活において大きなメリットとなります。天候の悪い日や荷物が多い日でも、無理なく移動できる環境が整っています。

また、駅近すぎないことで得られる静かな住環境は、日々の暮らしにおいて大きな価値となります。利便性と静けさ、そのバランスを大切にしたい方にとって、この距離感はむしろ理想的とも言えるでしょう。

■将来性と資産性を見据えた住まい選び  

調布市は都内でも人気の住宅エリアであり、安定した需要が見込める地域です。特に深大寺元町周辺は、自然環境と住宅地としての落ち着きが評価されており、長期的な視点でも魅力的なエリアです。

用途地域や各種法規制により、住環境が守られやすい点も重要なポイントです。無秩序な開発が抑えられることで、現在の街並みや住みやすさが維持されやすく、将来的な資産価値の安定にもつながります。

■こんな方におすすめしたい住まい  

家族それぞれの空間を確保しながら、コンパクトで無駄のない暮らしを実現したい方。都心へのアクセスと静かな住環境のバランスを重視する方。子育て環境や将来性を考慮して住まいを選びたいご家庭にとって、本物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

【日常に寄り添う、深大寺元町の住まい】  

住まいは、単なる“建物”ではなく、日々の暮らしを支える大切な基盤です。本物件は、華やかさだけでなく、実際の暮らしやすさをしっかりと考え抜かれた一邸です。利便性、住環境、間取り、そのすべてがバランス良く整っており、長く住むほどにその良さを実感できる住まいとなっています。

調布エリアで新築一戸建をお探しの方は、ぜひ現地でこの空気感をご体感ください。きっと、「ここで暮らしたい」と思える理由が見つかるはずです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：93.06㎡

建物面積：74.10㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺元町1丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩21分、京王線「調布」駅バス6分「御塔坂」停徒歩2分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2026年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4m私道（42条1項5号）

■建築確認番号：第25UDI1T建03303号

■引渡し：相談

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線『調布』駅　約1.7km

●京王線『西調布』駅　約1.7km

●小田急バス『御塔坂』停　約136m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン調布富士見町店　約271m

●ローソン三鷹大沢四丁目店　約590m

●サンドラッグ調布富士見町店　約161m

●三鷹大沢四郵便局　約378m

■ショッピング施設

●調布PARCO　約1.6km

●トリエ京王調布　約1.7km

●業務スーパー調布小島町店　約1.3km

●ドン・キホーテ調布駅前店　約1.4km

●西松屋調布佐須店　約1.4km

●ユニクロ調布パルコ店　約1.6km

●ノジマ調布パルコ店　約1.6km

●ビックカメラ京王調布店　約1.6km

■病院

●奥田医院　約448m

●北多摩病院　約627m

●たかつ歯科　約116m

■介護施設

●イリーゼ三鷹深大寺　約194m

●特別養護老人ホーム三鷹げんき　約657m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●調布星美幼稚園　約412m

●保恵学園幼稚園　約829m

●深大寺元町ちとせ保育園　約499m

●保恵学園保育所　約810m

●椎の実子供の家　約1.1km

●石原小学校　約738m

●調布中学校　約818m

■高校・大学・専門学校等

●明治大学付属明治高等学校　約802m

●電気通信大学　約1.3km

■公共施設

●こぐま公園　約323m

●どんぐり村仲よし広場　約516m

●大沢4児童遊園　約589m

●調布市深大寺地域福祉センター　約1.8km

●調布市役所　約1.9km

●調布警察署電気通信大学前交番　約1.1km

●調布警察署深大寺交番　約1.3km 

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【自然と文化が調和する街・深大寺エリアで楽しむ休日の過ごし方】

京王線「調布」駅周辺は、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然や文化施設が共存する魅力的なエリアとして人気を集めています。特に深大寺エリア周辺は、古くからの歴史や豊かな緑が残る落ち着いた住宅環境が広がり、休日には家族でゆったりと過ごせるスポットが数多く点在しています。日々の暮らしの中で、気軽に自然や文化に触れられる環境は、この地域ならではの大きな魅力です。

■自然を身近に感じる『お出かけスポット』

●こぐま公園

住宅地の中にある親しみやすい公園で、小さなお子様連れのご家族に人気のスポットです。遊具や広場が整備されており、休日には近隣の子どもたちの笑い声が響きます。徒歩圏内という距離も魅力で、日常の散歩コースやお子様の遊び場として気軽に利用できます。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気は、子育て世帯にとって安心感のある環境です。

●深大寺天然温泉『湯守の里』

自然に囲まれた落ち着いた雰囲気の温泉施設で、日々の疲れを癒すことができる人気スポットです。天然温泉ならではの心地よい湯と、静かな空間は都会の喧騒を忘れさせてくれます。露天風呂を楽しみながら四季の移ろいを感じることができ、休日のリラックスタイムにぴったりの施設です。近くに温泉施設があることで、暮らしの中にちょっとした贅沢な時間を取り入れることができます。

●東京都神代植物公園

広大な敷地を誇る都立公園で、四季折々の花や植物を楽しめる自然豊かなスポットです。春のバラ園や秋の紅葉など、季節ごとに美しい景観が広がり、多くの人々が訪れる人気の公園となっています。園内は広く整備されており、ゆったりとした散策やピクニックにも最適です。都市近郊にありながら、自然を身近に感じられる贅沢な環境が整っています。

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ

本格的なテニス環境が整った人気のスポーツ施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。テニススクールも開講されており、子どもから大人まで楽しくスポーツに親しむことができます。休日の趣味や健康づくりの場として、多くの人々に利用されています。

●大沢コミュニティ・センター

地域の交流拠点として利用されている施設で、地域イベントやサークル活動などが行われています。地域住民同士の交流の場として活用されており、地域に溶け込んだ暮らしを実現できる環境が整っています。

●調布市総合体育館

各種スポーツ施設が整った市内有数の大型体育施設です。トレーニングジムや体育館などが整備され、スポーツや健康づくりを気軽に楽しむことができます。家族で体を動かしたり、趣味としてスポーツを楽しんだりと、充実したアクティブライフを実現できます。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

●調布市立図書館 富士見分館

地域に根ざした図書館として多くの市民に利用されています。豊富な蔵書と落ち着いた空間が整い、子どもから大人までゆっくりと読書を楽しむことができます。学習スペースとしても利用できるため、子育て世帯にも嬉しい施設です。

●神代植物公園植物多様性センター

植物に関する展示や研究が行われている施設で、自然や植物について学ぶことができます。神代植物公園と合わせて訪れることで、自然環境への理解を深めることができ、教育的な面でも魅力のあるスポットです。

●国立天文台 三鷹キャンパス

日本を代表する天文学研究施設のひとつで、広大な敷地には歴史ある望遠鏡や研究施設が点在しています。一般公開やイベントも開催されており、宇宙や科学に触れることができる貴重な場所です。子どもたちの知的好奇心を育てる環境としても魅力的な施設です。

■歴史と文化を感じる名所・旧跡

●東郷寺

歴史ある寺院として知られ、静かな境内は訪れる人々に落ち着きと安らぎを与えてくれます。四季折々の景色も美しく、地域の歴史や文化を感じられるスポットです。

●井の頭恩賜公園

武蔵野エリアを代表する広大な公園で、ボート池や自然林が広がる人気のレジャースポットです。休日には多くの人々が訪れ、散策やピクニック、ボート遊びなどを楽しんでいます。自然と都市が調和した憩いの空間として親しまれています。

●烏山寺町

多くの寺院が集まる歴史ある地域で、静かな街並みの中に文化や歴史が息づいています。散策しながら歴史を感じられる魅力的なエリアです。

■自然・文化・レジャーが身近に揃う魅力の住環境

このエリアの魅力は、豊かな自然環境と文化施設、スポーツ施設がバランスよく整っていることです。公園や温泉でリラックスし、スポーツ施設で体を動かし、文化施設で学びを深める。そんな充実したライフスタイルを日常の中で実現することができます。

都市の利便性を享受しながら、ゆったりとした時間が流れる深大寺エリア。家族との時間を大切にしたい方や、落ち着いた住環境を求める方にとって、理想的な暮らしを実現できる魅力あふれる街と言えるでしょう。

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京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,378m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,475m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,741m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,897m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,052m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,283m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,382m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,778m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,946m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,958m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,100m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,268m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,495m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,539m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,738m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布市富士見町エリア

●標準地番号：調布-28

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2

●交通：京王線「調布」駅 約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用の状況：中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

●地価：330,000円/㎡

●地積：142㎡

●前面道路：西側 約4.0m 私道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■三鷹市大沢エリア

●標準地番号：三鷹-5

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：三鷹市大沢4-16-22

●所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15

●交通：京王線「調布」駅 約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用の状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●地価：322,000円/㎡

●地積：158㎡

●前面道路：北西側 約4.0m 市道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■調布市深大寺元町エリア

●標準地番号：調布-3

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

●交通：京王線「調布」駅 約2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用の状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：315,000円/㎡

●地積：153㎡

●前面道路：西側 約4.0m 市道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■調布市調布ケ丘エリア

●標準地番号：調布-1

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都調布市調布ケ丘1丁目16番23

●交通：京王線「調布」駅 約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用の状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

●地価：512,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路：南西側 約5.2m 市区町村道

●建物構造：軽量鉄骨造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●都市計画：市街化区域

●その他法令：準防火地域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【穏やかな住環境と利便性を両立｜調布・富士見町で叶える家族の理想の暮らし】

東京都調布市富士見町という落ち着いた住宅街に誕生する「ハートフルタウン調布市富士見町3丁目27番」は、都心へのアクセスと穏やかな住環境のバランスを大切にしたいご家族にぴったりの新築一戸建です。最寄りとなる京王線「西調布」駅から徒歩圏内という立地にありながら、周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、将来的にも高い建物が建ちにくく、開放感と落ち着いた街並みが守られるエリアとなっています。

日々の暮らしにおいて大切なのは、安心して過ごせる住環境と、ストレスの少ない移動のしやすさです。本物件はその両方をバランス良く備えており、「都心に近いけれど、静かに暮らしたい」というニーズにしっかり応えてくれる住まいです。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地でありながら、駅周辺の喧騒から少し離れたポジションに位置しているため、日常は穏やかな時間が流れます。

■家族の時間を大切にできる3LDKの間取り設計  

本物件は、家族での暮らしを想定した3LDKの間取りとなっており、コンパクトながらも無駄のない設計が魅力です。リビングを中心に家族が自然と集まる導線が意識されており、日々の何気ない会話や団らんの時間を大切にしたい方におすすめのプランです。居室はそれぞれプライバシーを確保しながらも、適度な距離感で家族の気配を感じられる配置となっており、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

また、2階建ての構造を活かした空間設計により、上下階で生活スペースを分けることでメリハリのある暮らしが可能です。例えば、1階は家族が集まる共有スペース、2階は個々のプライベート空間として使い分けることで、生活の質をより高めることができます。

■南向き接道による明るく心地よい住空間  

南側に接道している本物件は、日当たりの良さも大きな魅力の一つです。朝から夕方まで自然光がしっかりと差し込むため、室内は明るく、電気に頼りすぎない健康的な暮らしが実現できます。特にリビングは家族が長く過ごす場所であるため、明るさや開放感は住み心地に直結する重要なポイントです。

また、前面道路は約4.0mの公道で、車の通行量も比較的落ち着いているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活することができます。カースペースも1台分確保されており、日常の買い物や送り迎え、週末のお出かけにも便利です。

■安心の住宅性能と暮らしやすさを支える設備  

建物は木造2階建てで、サイディング貼りの外壁とアスファルトシングル葺きの屋根を採用しており、耐久性とデザイン性を兼ね備えた仕様となっています。外観はシンプルながらも洗練された印象で、長く住み続けても飽きのこないデザインです。

設備面においても、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラがしっかり整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。都市ガスを採用している点は、ランニングコストの面でもメリットがあり、家計に優しい点も見逃せません。

■将来性と資産性を兼ね備えた立地  

調布市は、都内でも人気の高い住宅エリアの一つであり、教育環境や生活利便性の高さから、ファミリー層を中心に安定した需要があります。本物件が位置する富士見町エリアも例外ではなく、周辺にはスーパーや公園、教育施設などが点在し、子育て世代にとって非常に暮らしやすい環境が整っています。

さらに、第一種低層住居専用地域という用途地域の特性上、住環境が守られやすく、将来的な資産価値の維持という観点でも安心感があります。高度地区や建築制限があることで街並みの統一感が保たれ、長期的に見ても魅力的なエリアであり続ける可能性が高いと言えるでしょう。

■こんな方におすすめの一邸です  

都心へのアクセスを確保しながらも、静かな住宅街で落ち着いた暮らしをしたい方。子育て環境を重視し、安全で安心できるエリアを求めているご家族。無駄のない間取りとちょうど良い広さで、快適な生活を送りたい方にとって、本物件は非常にバランスの取れた選択肢となります。

【住まい選びで後悔しないために】  

住宅購入は人生の中でも大きな決断の一つです。だからこそ、「立地」「住環境」「間取り」「将来性」といった複数の視点から総合的に判断することが重要です。本物件は、そのすべてにおいてバランスが取れており、「長く安心して住める家」を求めている方にとって、非常に魅力的な一邸と言えるでしょう。

調布エリアで新築一戸建てをお探しの方は、ぜひ一度現地の雰囲気をご体感ください。図面や写真だけでは分からない「暮らしやすさ」が、きっと実感できるはずです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：97.91㎡

建物面積：77.63㎡

間取り：3LDK＋カースペース

■所在地：調布市富士見町3丁目

■交通：京王線「西調布」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m公道（法42条2項）

■建築確認番号：HPA-26-00746-1号

■引渡し：相談

■駐車場：1台可

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅　徒歩17分

・京王線「調布」駅

・京王線「飛田給」駅

■スーパー・コンビニ等

・マルエツ調布店

・コープみらい調布染地店

・セブンイレブン調布富士見町店

・ファミリーマート調布富士見町店

■ショッピング施設

・トリエ京王調布

・調布パルコ

・イトーヨーカドー国領店

■病院

・北多摩病院

・調布病院

・多摩川病院

■幼稚園・保育園・小中学区等

・調布市立石原小学校

・調布市立調布中学校

・富士見保育園

・深大寺保育園

■高校・大学・専門学校等

・都立調布北高等学校

・電気通信大学

■公共施設

・調布市役所

・調布市立図書館

・神代植物公園

・味の素スタジアム

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【徒歩圏に広がる自然と文化の贅沢な日常｜富士見町で叶える心豊かな暮らし】

都心へのアクセス利便性だけでなく、毎日の暮らしをどれだけ豊かにしてくれるか。住まい選びにおいて、その視点はますます重要になっています。調布市富士見町エリアは、自然・文化・スポーツ・癒しが身近にそろう、バランスの取れた住環境が魅力です。ここでは、周辺の名所やスポットを通じて、この街での暮らしの価値をご紹介します。

【●お出かけスポット】

まず特筆すべきは、徒歩約144mの「どんぐり村仲よし広場」。自宅からすぐの場所に広がる公園は、小さなお子さまのいるご家庭にとって大きな安心材料です。ちょっとした外遊びや気分転換が日常の一部となり、子育て世代にうれしい環境が整っています。

徒歩約981mには「深大寺天然温泉湯守の里」。忙しい日々の中で、気軽に立ち寄れる本格天然温泉が身近にある贅沢さは、このエリアならでは。休日はもちろん、仕事帰りのリフレッシュにも最適です。

さらに徒歩約1.6kmの「東京都神代植物公園」は、四季折々の花や緑に囲まれる癒しの空間。バラ園や広大な芝生広場は家族でのお出かけにぴったりで、日常に自然の潤いをもたらしてくれます。

【●趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。徒歩約610mの「大沢コミュニティ・センター」は、地域交流の拠点として多彩な活動が行われる場所。近隣とのつながりを育む場としても魅力的です。

徒歩約1.1kmの「大沢総合グラウンドテニスコート」、徒歩約1.3kmの「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」など、スポーツ環境も豊富。テニスをはじめとしたアクティブな趣味を身近に楽しめる立地は、健康志向のご家族にとって大きな魅力です。

【●文化・教育施設】

知的好奇心を刺激する環境も整っています。徒歩約956mの「調布市立図書館 富士見分館」は、静かに学びや読書を楽しめる身近な文化拠点。お子さまの学習環境としても心強い存在です。

徒歩約1.2kmの「国立天文台 三鷹キャンパス」は、宇宙や科学に触れられる貴重な施設。公開日には家族で訪れることもでき、子どもの夢や興味を育てるきっかけにもなります。

徒歩約1.6kmの「神代植物公園植物多様性センター」では、自然環境や植物の多様性について学ぶことができ、教育的価値の高い施設として注目されています。

【●名所・旧跡】

歴史や文化に触れられるスポットも点在しています。約4.4kmの「東郷寺」は、四季の風景と調和する趣ある寺院。少し足を延ばせば、約6.3kmの「井の頭恩賜公園」でボートや散策を楽しむ休日も実現できます。

また、約6.7kmの「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる歴史的エリア。静かな街並みの中で、日本の伝統文化を感じる時間を過ごせます。

【自然・癒し・文化が身近にある価値】

富士見町エリアの魅力は、単なる利便性だけではありません。公園で遊ぶ子どもの笑顔、温泉で癒される大人の時間、図書館で学ぶひととき、植物公園で感じる四季の移ろい。そのすべてが、徒歩や自転車圏内で完結します。

この環境は、家族の時間をより豊かにし、暮らしそのものの質を高めてくれるものです。日常の中に自然と文化が溶け込む街。それが、調布市富士見町での暮らしの大きな魅力です。

住まいは建物だけでなく、周辺環境を含めて完成します。このエリアでの生活は、きっとご家族の未来に穏やかで豊かな時間をもたらしてくれることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1．京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人／日　直線距離：約1,187m

2．京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人／日　直線距離：約1,450m

3．京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人／日　直線距離：約1,545m

4．京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人／日　直線距離：約1,922m

5．京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,915人／日　直線距離：約2,217m

6．京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2021年　乗降客数：30,014人／日　直線距離：約2,308m

7．西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人／日　直線距離：約2,465m

8．京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,000人／日　直線距離：約2,591m

9．京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,910人／日　直線距離：約2,713m

10．西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人／日　直線距離：約2,733m

11．JR南武線「矢野口」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,200人／日　直線距離：約3,052m

12．京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,556人／日　直線距離：約3,305m

13．京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,058人／日　直線距離：約3,380m

14．JR南武線「稲田堤」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,334人／日　直線距離：約3,443m

15．京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2021年　乗降客数：44,376人／日　直線距離：約3,449m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-28

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市富士見町3丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎公示価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 私道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

■② 標準地番号：三鷹-5

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：三鷹市大沢4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎公示価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

■③ 標準地番号：調布-2

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市富士見町2丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎公示価格：410,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

■④ 標準地番号：調布-3

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市深大寺元町4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎公示価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりの敷地と静かな住環境｜深大寺エリアで叶えるワンランク上の家族時間】

調布市深大寺東町に誕生する「KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス調布市深大寺東町9期」は、都心近郊でありながら自然と穏やかな街並みに包まれた、落ち着いた暮らしを求めるご家族にふさわしい新築一戸建です。京王線「つつじヶ丘」駅を最寄りとしながら、周辺は閑静な住宅街が広がる第一種低層住居専用地域に位置しており、日々の喧騒から一歩離れた心地よい住環境が整っています。

駅からは徒歩圏という距離感ではありますが、その分、周囲は落ち着いた空気が流れ、戸建住宅を中心とした整った街並みが広がっています。都心へのアクセスを確保しながらも、「静かに暮らす」という本来の住まいの価値を大切にしたい方にとって、この立地は大きな魅力となるでしょう。

■ゆとりある120㎡超の敷地が生み出す開放感  

本物件は、約120㎡を超えるゆとりある敷地面積が確保されており、一般的な分譲住宅と比較してもワンランク上の広さを感じられる点が特徴です。敷地に余裕があることで、建物配置にもゆとりが生まれ、隣家との距離感や採光、通風といった住み心地に直結する要素にも配慮されています。

さらに、南側と東側の両面道路に面した角地に近い立地条件となっており、日当たりや開放感に優れている点も見逃せません。朝からしっかりと光が差し込む住空間は、家族の一日を気持ちよくスタートさせてくれます。

■家族構成の変化にも対応できる3SLDKの柔軟な間取り  

間取りは3SLDKを採用しており、単なる3LDKにとどまらない柔軟な使い方が可能です。サービスルームは書斎やテレワークスペース、収納部屋としてはもちろん、お子様の成長に合わせて居室として活用することもでき、ライフスタイルの変化にしっかり対応できる設計となっています。

リビングは家族が集まる中心として、開放感と居心地の良さを意識した空間となっており、食事や団らんの時間をより豊かに演出します。キッチンからリビング全体を見渡せる設計であれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができるため、子育て世帯にも安心です。

また、収納スペースも適切に配置されており、日用品や季節物をしっかりと整理できるため、室内をすっきりと保つことができます。こうした細やかな配慮が、日々の暮らしやすさにつながります。

■カースペース2台確保で広がる生活の選択肢  

本物件ではカースペースが2台分確保されており、ご夫婦それぞれが車を所有するご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用可能です。周辺エリアは車での移動も便利な立地であり、買い物やレジャーの幅が広がる点も魅力です。

駅徒歩圏でありながら2台駐車が可能な物件は希少性が高く、将来的な資産性という観点でも評価されやすいポイントと言えるでしょう。

■自然と共に暮らす深大寺エリアの魅力  

深大寺東町周辺は、調布市の中でも特に自然環境に恵まれたエリアとして知られています。近隣には神代植物公園や深大寺といった自然や歴史を感じられるスポットがあり、休日には家族でゆったりと過ごすことができます。

また、周辺には教育施設や生活利便施設もバランス良く点在しており、子育て環境としても非常に優れています。静かな住宅地でありながら、日常生活に必要な機能はしっかりと揃っているため、安心して長く住み続けることができる環境です。

■安心のインフラと住宅性能  

建物は木造住宅としての基本性能をしっかりと備えつつ、都市ガスや公営水道、本下水といった生活インフラも整っており、日々の生活を快適に支えます。都市ガスの採用により光熱費を抑えやすく、長期的なランニングコストの面でもメリットがあります。

また、整備された分譲地であるため、街並みの統一感や安全性にも配慮されており、安心して暮らせる環境が形成されています。

■“ゆとりある暮らし”を求める方へ  

本物件は、単に住むだけの住宅ではなく、「どのように暮らしたいか」という視点で選びたい方におすすめの住まいです。ゆとりある敷地、柔軟な間取り、落ち着いた住環境。このすべてが揃うことで、日々の生活に余裕と豊かさをもたらしてくれます。

特に、子育て世帯やこれから長く住む家を探している方にとって、「静かで安心できる環境」と「将来性」は非常に重要なポイントです。本物件はその両方をしっかりと満たしており、長期的に見ても満足度の高い選択となるでしょう。

【日常にゆとりをもたらす、深大寺の住まい】  

都心へのアクセスと自然豊かな環境、その両方を手に入れることができる深大寺東町。この地での暮らしは、忙しい日々の中に“余白”を生み出し、家族との時間をより大切にできるものへと変えてくれます。

住まい選びにおいて、「広さ」「環境」「将来性」を重視される方は、ぜひ一度この物件をご覧ください。きっと、新しい暮らしのイメージがより具体的に広がるはずです。

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【調布市深大寺東町9期　新築分譲住宅　全2棟】

～号棟情報～

●1号棟

価格：成約済

土地面積：120.97㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3SLDK

■所在地：調布市深大寺東町3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩23分

■建物構造：木造

■築年月：2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4m位置指定道路、東側約6m位置指定道路

■建築確認番号：第25UDI1W建04566号 他

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口　約1.9km

・京王線「柴崎」駅 北口　約1.9km

・京王バス「深大寺市営住宅」停　約163m

■スーパー・コンビニ等

・ミニストップ深大寺東町店　約374m

・セブンイレブン晃華学園前店　約427m

・マツモトキヨシ調布深大寺店　約187m

・マツモトキヨシ深大寺店　約230m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布　約1.5km

・業務スーパー柴崎店　約929m

・業務スーパー深大寺東町店　約1.1km

・ノジマキテラタウン調布店　約1.5km

・ワークマンプラス調布深大寺店　約503m

・西松屋調布佐須店　約1.6km

■病院

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科）　約99m

・ふじかわクリニック（外科）　約242m

・なかむら眼科・形成外科　約242m

・じんだい耳鼻咽喉科　約242m

・中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック　約242m

・小野耳鼻咽喉科　約829m

■介護施設

・そんぽの家 三鷹中原　約895m

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・中原保育園　約295m

・調布城山保育園　約730m

・深大寺東町ちとせ保育園　約765m

・三鷹中原幼稚園　約761m

・晃華学園マリアの園幼稚園　約865m

・上ノ原小学校　約750m

・神代中学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校　約931m

・杏林大学　約1.2km

・専門学校アジア・アフリカ語学院　約1.1km

■公共施設

・中原第二公園　約270m

・中原青少年広場　約375m

・柴崎公園　約674m

・調布消防署深大寺出張所　約1.4km

・調布市神代出張所　約1.6km

・調布市深大寺地域福祉センター　約1.6km

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【家族で楽しみ、日常が豊かになる街　深大寺エリアの魅力を満喫するロケーション】

都心へのアクセス利便性だけでなく、日々の暮らしの質を高めてくれるのが、この深大寺エリアの大きな魅力です。徒歩圏から少し足を延ばした先まで、自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく揃い、子育て世代からシニア世代まで、幅広いライフスタイルに応えてくれる環境が整っています。

【緑とふれあう　身近なお出かけスポット】

●中原第二公園　徒歩約270m（三鷹市中原4丁目）

ご自宅から気軽に歩いて行ける距離にある公園は、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらします。お子さまの遊び場としてはもちろん、休日のリフレッシュやペットとの散歩コースとしても活躍。近くに公園があることで、子育て世帯にとっては安心感が増し、在宅ワークの合間の気分転換にも最適です。

●調布市野草園　約1.1km（調布市深大寺南町1丁目25）

四季折々の草花を楽しめる野草園は、自然の移ろいを身近に感じられる癒しの空間。春の芽吹き、夏の青々とした緑、秋の実り、冬の静寂と、訪れるたびに違った表情を見せてくれます。家族での散策はもちろん、写真やスケッチを楽しむ趣味の時間にもおすすめです。

●神代植物公園 ドッグラン　約1.4km（調布市深大寺北町2-5-5）

都内有数の広さを誇る神代植物公園にはドッグランも併設されており、愛犬家の方にはうれしい環境です。広大な緑地の中で、自然に囲まれながらのびのびと過ごす時間は、日常のストレスをやさしく解きほぐしてくれます。

【アクティブな毎日を支える　趣味・スポーツ施設】

●調布市総合体育館　約1.5km（調布市深大寺北町2丁目1-65）

各種スポーツに対応した公共施設で、健康づくりや体力維持に活用できます。お子さまの部活動やクラブ活動、親子でのスポーツイベントなど、家族の成長を支える拠点としても心強い存在です。

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ　約2.0km（調布市深大寺元町2丁目2-24-2）

本格的にテニスを学びたい方から、趣味として楽しみたい方まで利用できるテニス施設。休日に汗を流すことで、充実したオフタイムを過ごせます。

●仙川ゴルフ練習場　約1.7km（三鷹市中原1丁目3-6）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場が近くにあることで、ビジネスパーソンの趣味の時間もより身近に。仕事帰りや週末にスイングを磨くことができます。

【知的好奇心を育む　文化・教育施設】

●アジア・アフリカ図書館　約988m（三鷹市新川5-14-16）

専門性の高い蔵書を誇る図書館が徒歩圏にある環境は、学びを大切にしたいご家庭にとって大きな魅力です。静かな環境で読書や調べものができる場所が身近にあることで、子どもの知的好奇心も自然と育まれます。

●神代植物公園 植物多様性センター　約1.9km（調布市深大寺北町1-4-6）

植物や自然環境について学べる施設が近くにあることで、単なる遊び場にとどまらず、学びの場としても活用可能。親子で自然観察を楽しみながら、環境への理解を深められます。

●三鷹市公会堂　約2.1km（三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、各種イベントが開催される文化拠点。芸術や音楽に触れる機会が身近にあることで、暮らしに彩りが加わります。

【歴史と風情を感じる　名所・旧跡】

●烏山寺町　約3.8km（世田谷区北烏山）

数多くの寺院が集まる落ち着いた街並みは、静かに歴史を感じられるエリア。散策コースとしても人気があります。

●井の頭恩賜公園　約4.1km（武蔵野市御殿山1-18-31）

ボート池や豊かな緑が広がる井の頭公園は、休日のお出かけ先として定番のスポット。四季折々の自然とともに、家族や友人との思い出を重ねていけます。

●東郷寺　約7.2km（府中市清水が丘3-40-10）

重厚な山門と美しい庭園が印象的な寺院。歴史ある佇まいが、地域の文化の深さを物語ります。

【暮らしの舞台として選びたくなる街】

このエリアは、単に「住む場所」ではなく、「人生を楽しむ場所」。公園で遊び、スポーツで汗を流し、文化に触れ、歴史を感じる。そんな日常が自然と手に入る環境が整っています。

子どもがのびのび育ち、大人も趣味や学びを大切にできる街。緑と文化が調和するこのロケーションは、これから長く暮らす住まいとして、大きな価値をもたらしてくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1．京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,556人、直線距離：1,568m

2．京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,910人、直線距離：1,617m

3．京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：62,682人、直線距離：2,047m

4．京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,014人、直線距離：2,103m

5．京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,844人、直線距離：2,338m

6．京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,912人、直線距離：2,525m

7．京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,071人、直線距離：3,294m

8．京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：68,096人、直線距離：3,377m

9．京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,227人、直線距離：3,495m

10．京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,915人、直線距離：3,599m

11．京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：5,803人、直線距離：3,651m

12．京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,855人、直線距離：3,757m

13．中央本線・総武線（中央緩行線）「三鷹」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：147,296人、直線距離：3,810m

14．京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：33,392人、直線距離：3,910m

15．京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,011人、直線距離：4,029m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：調布-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市深大寺東町3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：318,000円／㎡

■地積：117㎡

■前面道路：西側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■設備状況：ガス・水道・下水

② 標準地番号：調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格：355,000円／㎡

■地積：155㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■設備状況：ガス・水道・下水

③ 標準地番号：三鷹-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市中原3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅主体の住宅地域

■価格：336,000円／㎡

■地積：100㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■設備状況：ガス・水道・下水

④ 標準地番号：調布-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅 約3,400m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

■価格：338,000円／㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■都市計画：市街化区域

■法規制：準防火地域

■設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑豊かな調布で叶える新生活】家族の成長を見守るゆとりの住まい！神代植物公園の潤いを享受する全7棟のハートフルタウン

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◎調布市深大寺北町1丁目で始まる、緑と利便が調和した新しい暮らし

このたびご紹介するのは、東京都調布市深大寺北町1丁目に誕生した、全7棟からなる新築一戸建ての分譲地『ハートフルタウン調布市深大寺北町1丁目』です。京王線「調布」駅からバスでアクセスし、「神代植物公園前」停留所からわずか徒歩5分という好立地に位置しています。調布市といえば、自然の豊かさと都心へのアクセス利便性を兼ね備えた、子育て世代にも人気のエリアです。特にこの深大寺北町は、第一種低層住居専用地域に指定されており、低層住宅が中心の落ち着いた住環境が魅力。建ぺい率40%、容積率80%という制限が、各ご家庭にゆとりある敷地と、日当たりや通風に配慮した設計を可能にしています。

●生活のすぐそばにある「神代植物公園」の大きな恵み

本物件の最大の魅力の一つは、何と言っても徒歩圏内にある「神代植物公園」の存在です。広大な敷地を持つこの都立公園は、四季折々の花々や緑が楽しめる、都会のオアシスです。休日の散策はもちろん、ジョギングやピクニックなど、ご家族の健康とリフレッシュの場として、日常的に利用できるのは大きな財産となります。この公園の緑がもたらす清々しい空気と、ゆったりとした時間の流れは、毎日の生活に心の豊かさをもたらしてくれるでしょう。子どもたちにとっても、自然に触れ合い、季節の移り変わりを肌で感じる教育的な環境が身近にあることは、かけがえのない経験となります。

■利便性とアクセス：都心への軽快なフットワークと地域生活の充実

最寄りの交通手段は、京王線の主要駅である「調布」駅からのバス便です。「調布」駅は、特急停車駅であり、新宿まで約15分から20分前後でアクセスできるため、都心への通勤・通学にも大変便利です。駅前には大型の商業施設やデパート、映画館などが集積しており、日々の買い物から休日のエンターテイメントまで、全てが揃う利便性の高いエリアです。バス便と聞くと抵抗を感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、バス停「神代植物公園前」からは徒歩5分という近さで、バスの運行本数も比較的多いエリアですので、待ち時間も少なくスムーズな移動が期待できます。

また、調布市は、多摩地域の中でも特に道路整備が進んでおり、車での移動もスムーズです。物件周辺は、閑静な住宅街でありながら、主要な道路へのアクセスも良好。お出かけやレジャーの際にもストレスが少ないでしょう。全7棟のうち、E号棟、F号棟、G号棟はカースペースが2台分確保されており（車種による）、ご夫婦で車を所有される方や、来客が多いご家庭にも大変便利です。

◎心と身体を育む住まい：全棟に「ゆとり」と「多機能性」を追求

全7棟のプランニングは、現代の多様なライフスタイルに応えるよう、細部にわたり工夫が凝らされています。間取りは主に3LDK、一部4LDKとなっており、どの棟も単に居室の数を確保するだけでなく、プラスアルファの空間が設けられているのが大きな特徴です。

『納戸』・『ロフト』・『カースペース』といった、暮らしの質を高める多機能空間が充実しています。

・充実の収納力：家族の思い出を大切に守る「納戸」

A、B、C、E、G号棟には、収納力が高い「納戸」が設けられています。季節の家電や衣類、趣味の道具、あるいは子どもの成長に伴って増えるおもちゃや学用品など、日常的に使わないけれど手放せないものをすっきりと収納できます。家の中が片付いていると、生活空間にゆとりが生まれ、ご家族皆様が気持ちよく過ごせるでしょう。特に子育て世代にとって、豊富な収納は欠かせない要素です。

・遊び心をくすぐる空間：自由な使い方を叶える「ロフト」

全棟に設けられている「ロフト」は、単なる収納スペースとしてだけでなく、様々な使い方ができるフレキシブルな空間です。天井高に制限はあるものの、書斎や趣味の部屋、子どもの秘密基地のような遊び場、あるいは季節の飾り付けやイベント用品の専用収納など、ご家族のアイデア次第で無限の可能性を秘めています。このロフトがあることで、限られた建物面積の中にも、空間の広がりと遊び心が加わり、毎日の生活がより豊かになります。

■安心と快適の基本構造：長く住まうための工夫

本物件の建物構造は、木造サイディング貼アスファルトシングル葺きの2階建です。日本の気候風土に適した木造建築は、高い断熱性と調湿性を持ち合わせており、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。また、建築基準法に基づいた耐震性・耐久性はもちろんのこと、昨今の新築住宅に求められる高い品質基準をクリアしています。

・採光と通風に配慮した設計：南側接道の恩恵

特に注目すべきは、南側にも公道（約5m）が接している棟が多いという点です。一般的に南側道路に面していると、採光を十分に確保しやすくなります。この恵まれた立地条件を活かし、各居室やリビングには大きな窓を配置。心地よい自然光が差し込み、日中は電気をつけなくても明るい室内で過ごせます。また、南北両面の道路接道は、通風の面でも有利に働き、爽やかな風が家全体を通り抜ける、健康的な住環境を実現しています。

●周辺環境：子育てと生活を支える充実の施設

本物件が位置する深大寺北町は、静かで治安が良く、子育てに適した環境が整っています。

・教育施設：近くに学校や公園があり、通学・外遊びの安全性が高いです。

・買い物環境：徒歩圏内には日常の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、生活必需品の調達に困ることはありません。さらに、バスで数分の「調布」駅前まで出れば、大規模な商業施設が利用でき、休日の家族での買い物も楽しめます。

・医療機関：地域にはクリニックや病院も点在しており、万が一の際にも安心できる環境です。

『ハートフルタウン調布市深大寺北町1丁目』は、都心へのアクセス利便性を享受しながらも、喧騒から離れた穏やかな住宅地で、神代植物公園という豊かな自然の恵みを日常に取り入れることができる、稀有な物件です。建物は、納戸やロフトといった「ゆとり空間」を確保することで、ご家族の多様なニーズに応え、快適で質の高い暮らしをサポートします。

・それぞれの家族にフィットする多様なプラン

例えば、F号棟の4LDKプランは、居室を多く確保したい大家族や、在宅ワーク用の部屋を確保したいご夫婦に最適です。他の3LDK＋納戸＋ロフトのプランも、納戸をフレキシブルに使うことで、実質的な居室数を増やしたり、趣味のスペースとして活用したりと、様々なライフスタイルに対応可能です。

◎最後に：新しい家族の物語を刻む場所

この深大寺北町の分譲地は、単なる「箱」としての住まいではなく、ご家族の成長や思い出を育む「舞台」となることを目指しています。自然の中で深呼吸する喜び、都市の利便性を享受する快適さ、そして自宅に帰った時の安心感とぬくもり。これら全てを兼ね備えたのが、この『ハートフルタウン調布市深大寺北町1丁目』です。

お客様ご自身の目で、この地が持つ魅力、そして建物一棟一棟が持つ個性をぜひお確かめください。ご家族皆様の新しい暮らしの夢を、この場所からスタートさせてみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：108.06㎡

建物面積：85.70㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：108.06㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：110.15㎡

建物面積：87.68㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：108.04㎡

建物面積：85.91㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可(※車種による)

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：111.70㎡

建物面積：88.39㎡

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台可(※車種による)

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：108.05㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可(※車種による)

■所在地：調布市深大寺北町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス21分「神代植物公園前」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約5m公道、南側約5m公道

■建築確認番号：第HPA-25-05518-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

・京王線・相模原線「調布」駅 広場口まで約2.9km

・京王線「西調布」駅 北口まで約2.9km

・小田急バス「深大寺北町」停まで約662m

■スーパー・コンビニ

・ローソン調布深大寺北町一丁目店 約224m

・ミニストップ神代植物公園前店 約373m

■金融機関・郵便局

・ＪＡマインズ植物公園前 約462m

・神代植物公園前郵便局 約556m

■駐車場

・SANパークECO調布深大寺北町1 約178m

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 約705m

■ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 約1.1km

・ドン・キホーテ東八三鷹店 約1.2km

・コーナンPRO三鷹東八店 約1.2km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約1.5km

・ノジマ三鷹東八店 約1.6km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約1.7km

・洋服の青山三鷹野崎店 約1.3km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約2.2km

・ステーキガスト深大寺店 約767m

・バーミヤン深大寺店 約784m

■医療機関

・鵜戸西クリニック（内科・外科・泌尿器科） 約563m

・工藤ハートフル・クリニック（小児科・皮膚科） 約841m

・はら歯科クリニック 約470m

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 約983m

・デンマークINN深大寺 約1.2km

■教育施設

・調布星美幼稚園 約1.2km

・深大寺保育園 約609m

・うぃず調布深大寺保育園 約732m

・椎の実子供の家 約1.2km

・北ノ台小学校 約467m

・深大寺小学校 約1.3km

・羽沢小学校 約1.3km

・調布北高等学校 約915m

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 約373m

・東京都立神代植物公園 約747m

・山野公園 約757m

・雑木林公園 約1.1km

・調布市神代出張所 約3.1km

・調布市役所 約3.2km

・調布消防署深大寺出張所 約723m

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【深大寺の自然と文化に包まれる、心潤う暮らしが始まる住環境】

住まいを選ぶとき、多くの方が最初に気にするのは周辺環境の魅力です。日々の散歩が癒しの時間になる場所、週末にふらりと立ち寄りたくなる名所、子どもと一緒に楽しめる学びのスポット、そして健康や趣味を楽しめる施設がしっかり揃っていること。今回ご紹介する周辺環境は、そのどれもが徒歩圏内に揃った、自然・文化・利便性のすべてを満たすロケーションです。調布市深大寺北町は、古くから緑豊かな街並みが守られ、生活環境としてのバランスが良いことで知られるエリア。この地域が持つ魅力を、ここからじっくりご紹介していきます。

【自然とふれあえるお出かけスポットがすぐそばに】

まず特筆すべきは、深大寺エリアを代表する『神代植物公園』の近さです。東京都神代植物公園まで徒歩710m、もうひとつの入り口にあたる東京都立神代植物公園までも徒歩747mと、ほんの数分歩くだけで四季折々の自然が広がる美しい世界にアクセスできます。広大な園内にはバラ園をはじめ、桜、ツツジ、梅、バラなど季節の植物が鮮やかに咲き誇り、のんびり散歩をするだけで心が満たされる癒しの空間です。

さらにペットと楽しめる『神代植物公園ドッグラン』も徒歩664mに位置し、大切な家族であるワンちゃんとのお散歩や遊び場としても最適。自然がすぐ近くにあり、暮らしの中に緑が身近にあることは、この地域ならではの大きな魅力です。

【趣味やスポーツを身近に楽しめる充実の環境】

日常の楽しみや運動習慣に寄り添う施設も、徒歩圏内にしっかり揃っています。『調布市総合体育館』は徒歩377mと非常に近く、子どもから大人まで利用しやすいスポーツ施設として人気があります。バスケットボール、バレーボール、トレーニングルームなど幅広い用途に利用でき、健康づくりの拠点として便利です。

また『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は約1.6kmの距離にあり、本格的にテニスを楽しみたい方にもぴったり。レッスンプログラムも充実しているため、初心者から上級者まで幅広く利用できる環境が整っています。

さらに『大沢コミュニティ・センター』（約1.5km）は、地域の交流や文化活動が活発に行われる施設で、習い事やサークル活動など地域とつながるきっかけにもなる場所です。

【学びを育む文化・教育施設が充実】

知的好奇心を刺激してくれる文化施設も豊富に揃っています。『神代植物公園植物多様性センター』は徒歩547mと近く、植物の多様性をテーマにした展示が楽しめ、親子で学びの時間を過ごすにも適した場所です。

『調布市立図書館 深大寺分館』までは徒歩685m。図書館が生活圏内にあることで、子どもの読書習慣づくりや大人の勉強・調べものが気軽にできる環境が整っています。

そして、全国的にも有名な『国立天文台 三鷹キャンパス』が徒歩1.3kmの距離にあり、宇宙や天文学に興味がある方にとっては特に魅力的なスポットです。敷地内の散策やイベント、公開講座などを楽しめるため、休日のお出かけ先としても人気があります。

【歴史や文化を感じる名所が多く点在】

深大寺周辺は自然だけでなく、歴史や文化にも深い魅力を持つ地域です。車や自転車で少し足を伸ばすと、武蔵野市に広がる『井の頭恩賜公園』まで約4.7km。都会の喧騒を離れ、自然の中でゆったりした時間が過ごせる人気の公園です。

また『烏山寺町』（約5.0km）は、23区内有数の寺院街で、文化財に登録されている建物も多く、散策するだけでも独特の歴史を肌で感じられるエリア。寺院が立ち並ぶ落ち着いた街並みは、観光地としても人気があります。

そして府中市の『東郷寺』（約5.8km）は、春の桜や秋の紅葉が特に美しい寺院として知られ、季節ごとに訪れたい名所のひとつです。心静かに過ごしたいときや、特別な日の散策にもぴったりのスポットです。

【自然・文化・スポーツが揃う、暮らしに優しいロケーション】

深大寺北町エリアは、自然の豊かさと文化施設の充実、スポーツ環境のバランスが整っており、毎日の暮らしに彩りを与えてくれる理想的な住環境です。休日には植物公園を散歩したり、図書館でゆっくり読書をしたり、スポーツ施設で体を動かしたりと、暮らしの中に多様な楽しみが広がります。

季節の移り変わりを身近に感じながら、家族みんなが自然と笑顔になれる穏やかな生活がここにあります。この豊かな環境に包まれた街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,459m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,471m

3. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,677m

4. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,697m

5. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,781m

6. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,800m

7. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,801m

8. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,037m

9. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,108m

10. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,130m

11. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,153m

12. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,412m

13. 中央本線・総武中央線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,416m

14. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,512m

15. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,580m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

東京都調布市深大寺北町五丁目4-23

（標準地番号 調布-7、調査基準日 2024年7月1日）

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

交通：「調布」駅から約3,300m

前面道路：南東4.0m 市区町村道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域・高度地区

②

東京都調布市深大寺元町四丁目15-10

（標準地番号 調布-3、調査基準日 2025年1月1日）

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

交通：「調布」駅から約2,300m

前面道路：西側4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

③

東京都調布市深大寺北町六丁目46-16

（標準地番号 調布-12、調査基準日 2025年1月1日）

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：282,000円/㎡

地積：132㎡

交通：「調布」駅から約3,500m

前面道路：西側4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

④

東京都調布市深大寺東町六丁目29-19

（標準地番号 調布-9、調査基準日 2025年1月1日）

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

交通：「調布」駅から約3,800m

前面道路：南東4.0m 市道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建｜三鷹市井口4丁目】

～吹き抜けリビングと角地の開放感を味わう、全てが整った安心の住まい～

JR中央線「東小金井」駅から徒歩18分、西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩11分、さらに「武蔵境」駅も徒歩圏に収める利便性の高い立地に誕生した新築一戸建て。それが『三鷹市井口4丁目 新築一戸建』です。自然豊かな住環境と都市へのスムーズなアクセスを両立させたこの住まいは、家族の暮らしにゆとりと快適さをもたらしてくれる一邸。開放感ある北西角地、17帖超の吹き抜けリビング、そして耐震等級3を取得した安心の構造が揃い、理想的なマイホームとして多くの方にご満足いただける仕様となっています。

■角地ならではの開放感と採光

本物件は北西角地に位置しており、二方向から光と風を取り込むことができます。全居室は2面採光を確保しているため、どのお部屋も明るく風通しが良好。とくに1階リビングは約17.3帖の広さを誇り、吹き抜けを採用することでさらなる開放感を実現しました。大きな窓から注ぐ陽光と、天井高を活かした空間設計が、毎日の生活をのびやかで心地よいものにしてくれます。

■安心・安全を支える高い住宅性能

耐震等級は最高等級の「3」を取得しており、大きな地震が起きても倒壊や損傷を防ぐ安心の住まいです。また断熱等性能等級4を備え、省エネ性にも優れた住宅仕様。冷暖房の効率を高めることで光熱費を抑え、経済的で環境に配慮した暮らしを実現します。家族を守る強さと快適な住環境を両立した一邸は、末永く安心して暮らせる住まいです。

■家事をサポートする機能的な設備

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式を採用。小さなお子様の様子を見守りながら調理ができ、家族との会話も弾む仕様です。床下収納をはじめ、廊下や各居室に設けられた収納スペースにより、日用品や季節物もすっきり整理できます。浴室や洗面室には窓を設け、自然換気が可能な点もポイント。さらに各階にトイレを設置することで、来客時や家族が多い場合でもストレスなく利用できるよう工夫されています。

■快適な暮らしを叶える間取り

木造2階建て、3LDKの間取りは家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます。リビング階段を通じて自然と家族が顔を合わせる設計になっており、コミュニケーションを大切にしたいご家庭にもぴったりです。南向きのルーフバルコニーは、太陽の光をたっぷりと浴びられる特別な空間。洗濯物がよく乾くだけでなく、家族でのんびり過ごす憩いの場としても活用できます。

■周辺環境と暮らしやすさ

閑静な第一種低層住居専用地域にありながら、生活利便施設も徒歩圏内に充実しています。徒歩10分圏内には業務スーパーやスギ薬局が揃い、日々の買い物に便利。コンビニも徒歩8分ほどにあり、急な買い物にも対応できます。教育環境も安心で、三鷹市立第二小学校まで徒歩20分、第二中学校まで徒歩22分と通学可能な範囲に配置。さらに三鷹西野保育園やみそら幼稚園など保育施設も徒歩7分前後に揃い、子育て世帯にもうれしい立地です。

医療面では武蔵野中央病院が徒歩6分と近く、万が一の際にも安心。加えて近隣には公園や農地が点在し、新鮮な野菜が手に入る直売所もあるなど、自然とのふれあいを大切にした暮らしが叶います。休日には家族でお散歩やジョギングを楽しみ、のどかな風景を堪能することができる環境です。

■交通アクセスの良さ

西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩11分、JR中央線「東小金井」駅から徒歩18分と、2路線を自在に使えるアクセス環境。通勤・通学に便利なだけでなく、武蔵境駅も徒歩24分で利用可能。新宿や東京方面へもスムーズに移動できる利便性が、日々の生活を快適にサポートします。さらに最寄りのバス停からは三鷹駅や武蔵境駅へのアクセスも可能で、ライフスタイルに合わせた多様な移動手段が選べます。

■まとめ

『新築一戸建｜三鷹市井口4丁目』は、吹き抜けの開放感あふれる17帖超リビング、安心を支える耐震等級3、快適な生活を叶える充実の設備を兼ね備えた理想的な住まいです。角地ならではの明るさと通風、利便性の高い交通アクセス、そして子育て世帯にも適した教育環境が整ったエリアに位置しており、家族が安心して暮らせる条件が揃っています。

閑静な住宅街でありながら、生活利便性や自然との触れ合いも大切にできる贅沢な住まい。この一棟は、ただ生活する場所ではなく、家族の思い出を育み、未来を支える大切な拠点となることでしょう。ご家族の新たな暮らしを、この場所からスタートしてみませんか。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：97.17㎡

建物面積：78.97㎡

間取り：3LDK＋カースペース

■所在地：三鷹市井口4丁目

■交通：JR中央線「東小金井」駅徒歩18分・「武蔵境」駅徒歩24分、西武多摩川線「新小金井」駅徒歩11分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4m私道(位置指定道路)、

■建築確認番号：第24UDI1C建07857号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 西武多摩川線「新小金井」駅 出口 徒歩884m

・利用駅 中央本線「東小金井」駅 南口 徒歩1.5km

・バス停 小田急バス「市境」停 徒歩223m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ デイリーヤマザキ三鷹井口四丁目店 徒歩642m

■ドラッグストア

・スギドラッグ三鷹深大寺店 徒歩679m

■郵便局

・小金井東二郵便局 徒歩169m

■コインパーキング・カーシェア

・エイブルパーキング井口4丁目第4 徒歩178m

・エイブルパーキング井口4丁目第3 徒歩244m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第2 徒歩271m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第3 徒歩490m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩740m

・武蔵境ロフト 徒歩1.9km

・DCM小金井店 徒歩1.8km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.1km

■衣料品店・飲食店

・洋服の青山武蔵境南口店 徒歩1.7km

・ジーユー イトーヨーカドー武蔵境店 徒歩1.9km

・松屋深大寺三丁目店 徒歩883m

・カレーハウスCoCo壱番屋 JR東小金井駅南口店 徒歩1.5km

■病院・クリニック

・一般病院（内科）武蔵野中央病院 徒歩451m

・一般病院（消化器科）さいとう医院 徒歩924m

・一般病院（小児科）あかいしクリニック 徒歩1.1km

・一般病院（外科）東小金井さくらクリニック 徒歩1.4km

・一般病院（耳鼻咽喉科）ないとう耳鼻咽喉科 徒歩981m

・一般病院（皮膚科）近藤皮膚科クリニック 徒歩927m

・一般病院（産婦人科・泌尿器科）武蔵境いわもと婦人科クリニック 徒歩1.4km

・歯科医院 米良歯科医院 徒歩580m

■介護施設

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩522m

・療養型病院 武蔵野中央病院 徒歩451m

・有料老人ホーム メディカル・リハビリホームくらら武蔵境 徒歩197m

■幼稚園・保育園・学校

・みそら幼稚園 徒歩524m

・鶏鳴幼稚園 徒歩705m

・三鷹双葉幼稚園 徒歩1.2km

・三鷹西野保育園 徒歩544m

・こむぎ保育園 徒歩953m

・くりのみ保育園 徒歩964m

・東小学校 徒歩997m

・東中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校

・国際基督教大学高等学校 徒歩766m

・ルーテル学院大学 徒歩705m

・東京神学大学 徒歩728m

・国際基督教大学 徒歩1.1km

・日本ルーテル神学校 徒歩700m

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.5km

・三鷹市役所 徒歩3.5km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩3.6km

・深大寺公園 徒歩710m

・パンダ公園 徒歩833m

・境南中央公園 徒歩975m

■警察署・交番

・小金井警察署 新小金井交番 徒歩837m

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【武蔵小金井・三鷹エリアで叶える、自然と文化を身近に感じる暮らし】

日常の中で自然や文化を楽しみながら暮らすことができる環境は、多くの方にとって理想的な住まいの条件の一つです。ここでは、三鷹市や小金井市周辺に広がる名所・スポットをご紹介しながら、この地域での暮らしがどのように充実するのかを詳しくお伝えします。

■お出かけスポットで休日を満喫

徒歩わずか710mの距離に広がる『深大寺公園』は、緑豊かな自然に囲まれた憩いの場です。四季折々の景色を楽しみながら散策したり、子どもと遊具で遊んだりすることができ、日々の暮らしに癒しを与えてくれる場所です。さらに、自転車や車を使えば、小金井市の人気商業施設『nonowa武蔵小金井SOUTH』（約2.9km）や『SOCOLA武蔵小金井クロス』（約2.8km）へも気軽にアクセス可能。大型スーパーやファッション、飲食店が揃い、買い物からグルメまで一日中楽しむことができます。日常の買い物だけでなく、休日に家族とお出かけする先としても便利です。

■趣味やスポーツを楽しめる環境

健康的でアクティブな生活を送りたい方にもうれしい環境が整っています。武蔵野市境南町の『セブンカルチャークラブ武蔵境』（約1.9km）では、ジムやプール、各種スクールが揃い、大人から子どもまで幅広い世代がスポーツを楽しめます。テニス好きの方には『大沢野川グラウンドテニスコート』（約3.2km）や『小金井公園テニスコート』（約2.9km）があり、自然の中で気持ちよく汗を流せる環境が整っています。自宅から近い場所で趣味を継続できることは、忙しい日常の中でも充実した時間を持てる大きなポイントです。

■文化・教育施設が身近に揃う安心の環境

文化的な学びや子育て世帯にとっての教育資源も豊富です。徒歩圏内の『中近東文化センター』（約625m）は、日本では珍しい中東文化を学べるスポットで、展示や講座を通じて知的好奇心を刺激してくれます。また、小金井市立図書館 東分室（約790m）は、子どもから大人まで幅広く利用できる図書施設で、学習や調べ物に便利です。さらに、音楽やイベントを楽しめる『武蔵野スイングホール』（約1.9km）も生活圏にあり、暮らしに文化的な彩りを添えてくれるでしょう。日常生活の延長に学びや文化があることは、お子さまの成長にとっても大きな魅力です。

■歴史と自然を感じられる名所・旧跡

このエリアの魅力は、自然や利便性だけでなく、歴史を感じさせる名所にもあります。『小金井公園』（約3.9km）は、広大な敷地を誇る都立公園で、桜の名所としても知られています。春には花見、秋には紅葉狩りと、季節ごとのイベントを家族で楽しめます。『井の頭恩賜公園』（約4.8km）は休日のお散歩やボート遊びなど、多彩な楽しみ方ができる人気スポット。さらに、『東郷寺』（約5.3km）は歴史ある寺院で、桜の名所としても親しまれており、季節ごとに訪れる楽しみがあります。これらの施設が身近にあることで、休日の過ごし方に幅が広がり、毎日の暮らしがより豊かになることでしょう。

■暮らしやすさと楽しさが両立するエリア

この地域の大きな魅力は、自然・文化・スポーツ・歴史がバランス良く揃っていることです。駅や商業施設へのアクセスも良く、日常生活の利便性をしっかり確保しながら、緑や文化に触れることができる環境は、子育て世帯からシニア世代まで幅広く支持されています。深大寺や井の頭公園といった人気スポットにも近く、都市生活の快適さと自然の癒しを同時に享受できる点は、他のエリアにはない大きな魅力です。

◎まとめ

三鷹・小金井エリアは、通勤や通学の利便性と、家族で楽しめる自然・文化・商業施設が共存する理想的な住環境です。生活に必要な施設が整っているだけでなく、休日の楽しみ方も数多く用意されているため、日々の暮らしに彩りを与えてくれるでしょう。これから新しい住まいを検討している方にとって、このエリアは間違いなく有力な候補となるはずです。

――ここでの暮らしは、ただ住むだけではなく、毎日の中に楽しみや発見を見つけられる特別な日々となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 656m

2 中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 1,258m

3 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,312m

4 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,347m

5 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,370m

6 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,662m

7 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,694m

8 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,746m

9 西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 3,748m

10 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,845m

11 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,862m

12 西武鉄道新宿線「花小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,499人, 直線距離: 4,041m

13 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 4,083m

14 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 4,151m

15 西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,378人, 直線距離: 4,239m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 三鷹-26（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13（住居表示 深大寺3-4-16）

交通：武蔵境駅 1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格：361,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：西 4.0m 市道（形状 間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

◎② 標準地番号 三鷹-18（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都三鷹市井口3丁目218番2外（住居表示 井口3-19-31）

交通：武蔵境駅 1,200m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格：460,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：西 16.0m 都道（形状 間口1.0%・奥行き1.2%）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60% / 200%

法規制：準防火地域、市街化区域

◎③ 標準地番号 武蔵野-4（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都武蔵野市境南町5丁目736番9（住居表示 境南町5-4-20）

交通：武蔵境駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：491,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：西 4.0m 私道（形状 間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域、高度地区

◎④ 標準地番号 小金井5-4（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都小金井市東町4丁目1647番14（住居表示 東町4-5-13）

交通：新小金井駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：411,000円/㎡

地積：120㎡

前面道路：東 5.4m 市道（形状 間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80% / 300%

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■ 穏やかな暮らしを育む、府中市北山町の特別な場所

このたび皆様にご紹介するのは、多摩エリアの歴史と文化が息づく街、府中市北山町に誕生した新築一戸建「ハートフルタウン府中市北山町2丁目12番」です。全2棟からなるこの街並みは、ご家族の新しい暮らしを優しく包み込む、静かで安心感に満ちた環境を提供します。本物件が位置するのは、良好な住環境を守るための「第一種低層住居専用地域」であり、周辺には高い建物が少なく、青空が広く感じられる開放的な空間が広がっています。都心へのアクセスも考慮しながら、日々の喧騒から離れた、穏やかな暮らしを求めるすべての方に、自信を持っておすすめできる邸宅です。

■ アクセスと利便性：徒歩圏内で叶える快適なフットワーク

◎ JR南武線「谷保」駅の利用

本物件は、JR南武線「谷保」駅から徒歩18分という立地にあります。JR南武線は、立川や川崎方面へのアクセスに優れており、沿線の生活拠点への移動がスムーズです。特に立川駅周辺には、大型の商業施設やデパートが集積しているため、日常の買い物から休日のレジャーまで、生活の選択肢が格段に広がります。

◎ 良好な住環境とのバランス

駅まで徒歩18分という距離は、適度な運動を取り入れつつ、駅周辺の賑わいから一歩離れた静かな住環境を手に入れるための理想的なバランスです。この程よい距離感が、北山町特有の落ち着いた住環境を形成する一因となっています。また、近隣のバス停を利用すれば、JR中央線「国立」駅方面へのアクセスも可能であり、都心への通勤・通学の利便性も確保されています。

■ 街と環境：第一種低層住居専用地域がもたらす質の高い暮らし

◎ 制限された建物が生む開放感

本物件の立地するエリアは、「第一種低層住居専用地域」に指定されています。これは、都市計画法の中でも最も住環境の保護を優先する地域であり、建物の高さや規模に厳しい制限が設けられています。この規制のおかげで、周辺は低層の一戸建て住宅が中心となり、日当たりが良く、風通しに優れた開放的な住空間が実現しています。

◎ ゆとりの敷地と駐車場スペース

A号棟は100.96平方メートル、B号棟は91.76平方メートルという、都市近郊では貴重な広さの敷地を確保しています。このゆとりある敷地設計により、カースペースが設けられ、車種によっては2台駐車が可能な区画もあります。これは、ご夫婦で車を所有される方や、来客用の駐車スペースが必要な方にとって、非常に大きな魅力となります。

◎ 良好な接道と安心感

本物件は、北側約4.0メートルの私道（法42条1項5号）に接しています。私道であることから、通り抜けの交通量が少なく、お子様の遊び場としても比較的安全性が高い環境です。また、全2棟のコミュニティであるため、住民同士の適度な連携が生まれやすく、安心感のある生活を送ることができます。

■ 建物と間取り：機能美と心地よさが調和した3LDK

◎ 効率的で使いやすい3LDKプラン

A号棟、B号棟ともに間取りは3LDKとなっており、コンパクトながらも機能的で使いやすい設計が特徴です。延床面積は、A号棟が79.90平方メートル、B号棟が72.86平方メートルであり、ご家族がゆとりをもって生活できる空間が確保されています。

3LDKは、ご夫婦の寝室と、お子様お二人の個室、あるいは趣味や在宅ワークのためのフレキシブルな部屋を確保できる、現代のファミリー層に最も人気の高い間取りの一つです。

◎ 明るく開放的なLDK空間

家族団らんの中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、明るい陽光がたっぷりと差し込む設計です。対面式のキッチンを採用しているため、料理中もリビングにいるご家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりすることが可能です。家事動線にも配慮されており、日々の生活をスムーズに送ることができます。

◎ 充実した収納力

コンパクトな建物面積ながらも、デッドスペースを有効活用した収納スペースが随所に確保されています。各居室のクローゼットはもちろん、リビングや廊下にも収納を設けることで、日用品や季節の家電などをすっきりと片付けることができます。常に整理整頓された美しい住空間は、心のゆとりにも繋がります。

■ 設備と仕様：日々の生活を支える安心の品質

「ハートフルタウン」シリーズは、快適な生活を送るための高品質な設備と仕様が標準装備されています。

◎ 高品質な建材と構造

建物構造は、木造サイディング貼、アスファルトシングル葺の2階建であり、耐久性とメンテナンス性に優れた建材が採用されています。また、地震に強い構造であることはもちろん、省エネルギーに配慮した設計がなされており、環境に優しく、家計にも優しい住まいです。

◎ 最新の生活設備

浴室換気乾燥機付きのバスルーム、使い勝手の良いシステムキッチン、都市ガス利用など、日々の暮らしの快適性を高める設備が充実しています。公営上水、公共下水、東京電力といった生活インフラも完備されており、安心の生活基盤が整っています。

■ 周辺環境：子育てと自然の恵み

◎ 豊かな自然と憩いの場

府中市北山町は、多摩川の自然にほど近い、緑豊かなエリアです。近隣には公園や緑道が点在しており、お子様が安全に遊べる場所や、ご家族で散策を楽しめる場所が豊富にあります。自然の中で過ごす時間は、心身のリフレッシュとなり、お子様の健やかな成長を育みます。

◎ 良好な教育環境

第一種低層住居専用地域という穏やかな環境は、子育てに適しています。学校や保育施設へのアクセスも考慮されており、親御様にとって安心感のある教育環境が整っています。地域コミュニティも比較的活発であり、新しい住民の方々を温かく受け入れる風土があります。

◎ まちづくりへの取り組み

本物件が位置するエリアは、「北山町/西原町地区まちづくり誘導地区」に指定されており、地域の良好な住環境を維持・向上させるための取り組みが行われています。また、「景観法」や「宅地造成及び特定盛土等規制法」などの法令に基づき、美しい街並みと安全性が保たれるよう配慮されている点も、長く安心して住み続けるための重要な要素です。

■ 結び：この場所で、家族の物語を紡ぐ

「ハートフルタウン府中市北山町2丁目12番」は、JR南武線「谷保」駅徒歩18分というアクセスを確保しつつ、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境、そしてゆとりある3LDKの間取りが魅力の、全2棟からなる新しい邸宅です。

この物件は、単に利便性が高いというだけでなく、「家族の絆」と「心のゆとり」を大切にしたいと願う皆様にとって、最適な選択肢となるでしょう。広々とした敷地、機能的な間取り、そして自然に恵まれた環境は、日々の生活に安らぎと喜びをもたらします。

建物は2025年11月に完成予定であり、実際にその質感や空間の広さを体感していただける時期が近づいています。ぜひ一度、この北山町の穏やかな空気と、新築の持つ清潔感、そして住まいの持つポテンシャルをご自身の目でご確認ください。

ご家族の笑顔あふれる未来を、この「ハートフルタウン」で始めてみませんか。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

A号棟

価格：成約済

土地面積：100.96㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：3LDK

B号棟

価格：成約済

土地面積：91.76㎡

建物面積：72.86㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市北山町2丁目

■交通：JR南武線「谷保」駅 徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m私道（法42条1項5号）

■建築確認番号：

A号棟／第HPA-25-06919-1号

B号棟／第HPA-25-06920-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有（車種により2台駐車可）

■設備：東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス

■備考：景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・北山町/西原町地区まちづくり誘導地区・法第22条区域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）

●南武線「谷保」駅 北口　徒歩1.5km

●武蔵野線「北府中」駅 出口1　徒歩1.9km

●京王バス・府中市コミュニティバス「横街道」停　徒歩249m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン府中北山店　徒歩369m

●多摩信用金庫 北山支店　徒歩285m

●府中北山郵便局　徒歩414m

●SANパーク府中武蔵台1　徒歩365m

●タイムズ府中武蔵台第4　徒歩473m

●ニコニコレンタカー イエローハット府中西原町店　徒歩326m

●タイムズカー 府中西原町2丁目　徒歩673m

■ショッピング施設

●業務スーパー府中本宿店　約1.2km

●ニトリ フレスポ府中店　約717m

●ユニクロ フレスポ府中店　約720m

●コスメロフト nonowa国立店　約2.1km

●nonowa国立 SOUTH　約2.1km

●綿半ホームエイド国分寺店　約2.3km

●YAMADA New web.com府中店　約936m

●ケーズデンキ府中本店　約2.5km

●島忠ホームズ府中店　約2.6km

●PRONTO CAFFE府中西原店　徒歩457m

●スシロー府中西原町店　徒歩514m

■病院

●浅川医院（内科・小児科・外科・皮膚科）　徒歩185m

●北府中クリニック（消化器科・耳鼻科・泌尿器科）　徒歩324m

●東京都立府中療育センター（眼科）　徒歩699m

●東京都立多摩総合医療センター　約1.2km

●神垣歯科医院　徒歩418m

■介護施設

●特別養護老人ホーム 信愛泉苑　徒歩734m

●アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●北山幼稚園　徒歩904m

●ママの森幼稚園　約1.2km

●北山保育所　徒歩684m

●東保育園　約1.2km

●千春保育園　約1.4km

●府中第七小学校　徒歩430m

●国立第三小学校　徒歩701m

●武蔵台小学校　徒歩779m

●府中第七中学校　徒歩599m

●国立第一中学校　徒歩805m

■高校・大学・専門学校等

●国立高等学校　徒歩970m

●東京都立府中看護専門学校　約1.2km

■公共施設

●北山第二公園　徒歩352m

●西原東公園　徒歩533m

●武蔵台南公園　徒歩561m

●府中警察署 西原町交番　徒歩339m

●立川消防署 谷保出張所　徒歩919m

●府中市西部出張所　約2.2km

●府中市役所　約3.3km

●府中市東部出張所　約5.7km

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【日常が特別になる、心地よい暮らしを育む周辺スポット紹介】

住まい選びにおいて、日常の過ごしやすさや週末の楽しみやすさは大切なポイントです。ここでは、周辺エリアに点在する公園や文化施設、スポーツ施設、名所・旧跡など、暮らしに豊かな彩りを添えてくれるスポットをご紹介します。徒歩圏内から気軽に訪れられる場所ばかりで、子育て世代はもちろん、ゆったりとした時間を楽しみたい方にも魅力あふれる環境です。毎日の散歩コースが楽しみになるような自然豊かな公園から、知的好奇心を刺激する文化・教育施設まで、住むほどに愛着が深まるエリアの魅力を感じていただけます。

■【お出かけスポット】

周辺には、日々の散歩や休日のお出かけにぴったりのスポットが点在しています。まずご紹介したいのが、西原東公園です。徒歩533mという近さで、緑に囲まれた広場や遊具が充実しており、お子様と一緒に遊ぶ時間や、リフレッシュしたい時の散策に最適です。明るい雰囲気で地域の方々にも親しまれており、近くに公園があることは暮らしの安心にもつながります。

少し足を延ばすと、国分寺万葉植物園が1.8kmの距離にあります。古代の植物や四季折々の花々を楽しむことができ、散策しながら自然や歴史を肌で感じられる癒しのスポットです。落ち着いた雰囲気で、休日の息抜きやお子様の学びにも活用できます。

また、買い物やカフェなどを気軽に楽しみたい方には、nonowa国立 SOUTHが便利です。2.1kmの距離に位置し、駅直結型の商業施設ならではの利便性が魅力。ショッピングはもちろん、ちょっと立ち寄りたい気分の時にも使い勝手の良いスポットで、生活の幅が広がります。

■【趣味・スポーツ施設】

運動を習慣にしたい方、スポーツで汗を流したい方にも嬉しい環境が整っています。府中市立本宿体育館は徒歩985mに位置し、さまざまなスポーツを楽しめる地域に根ざした体育館です。バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用されており、家族で利用するにも適しています。気軽に利用できる運動施設が近くにあることで、健康的なライフスタイルを自然と実現できます。

さらに本格的にスポーツを楽しみたい方には、くにたち市民総合体育館が1.9kmの距離にあります。広々とした施設で、トレーニングジムや各種スポーツ教室が充実しており、日々の運動習慣づくりを丁寧にサポートしてくれます。また、国分寺セントラルゴルフまでは2.2km。ゴルフ練習場として人気があり、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。お仕事帰りや週末の気分転換にもぴったりの施設です。

■【文化・教育施設】

知的な時間を楽しみたい方にも魅力的なスポットが揃っています。府中市立武蔵台図書館は徒歩515mという便利な立地。地域に密着した図書館で、読書習慣のある方はもちろん、お子様の学習にも最適です。静かな環境で本に触れられる場所が身近にあることは、家庭学習や趣味の時間を充実させてくれる大きなメリットです。

また、歴史や文化に関心のある方には、国分寺市文化財資料展示室が徒歩圏内の1.4kmに位置しています。貴重な資料や展示を通して地域の歴史を深く知ることができ、文化への理解を深めるきっかけになります。アートや文化を楽しめるスポットとして、いずみホールもおすすめです。2.0kmの距離にあり、コンサートや展示会など多彩なイベントが行われている施設で、暮らしを豊かにする文化体験が身近にあります。

■【名所・旧跡】

歴史を感じられる風情あるスポットが点在していることも、このエリアの特徴です。武蔵国分寺跡までは1.8km。奈良時代に建立されたとされる国分寺の跡で、文化財としての価値が高く、散策しながら歴史の息吹を感じられます。また、お鷹の道・真姿の池湧水群は2.0kmの距離にあり、豊かな湧水が流れる美しい自然道として人気があります。自然と歴史が融合した景観は、歩くだけで心が洗われるような特別な時間を提供してくれます。

さらに、府中の由緒ある寺院として知られる高安寺が2.9kmの距離にあります。静寂に包まれた境内は、日々の喧騒を忘れて心静かに過ごせる場所として親しまれています。四季折々の風景が美しく、散策や写真撮影にも人気のスポットです。

このように、周辺には自然、文化、スポーツ、歴史など多彩な魅力が詰まっており、日常の暮らしに豊かな彩りを添えてくれるスポットが充実しています。住むほどに魅力を実感できる環境が整い、ご家族皆さまが安心して、そして楽しく暮らすことのできる心地よい住環境が広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,198m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,379m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 1,637m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,733m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 1,735m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,228m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,236m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,436m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,484m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,535m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,535m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,573m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人, 直線距離: 2,776m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,856m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 3,011m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：府中5-6（調査基準日 2024/7/1）

・所在地：府中市北山町三丁目

・地番：23番6外

・交通：国立駅より1700m

・用途地域：近隣商業地域

・利用現況：住宅、事務所

・周辺状況：店舗・事務所・住宅が混在する近隣商業エリア

・価格：317,000円/㎡

・地積：184㎡

・前面道路：東側 10.0m 市区町村道

・建物構造：S

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎② 標準地番号：東京府中-35（調査基準日 2025/1/1）

・所在地：府中市西原町二丁目

・地番：16番13

・交通：谷保駅より1400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅街

・価格：285,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路：北側 4.0m 市道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

◎③ 標準地番号：東京府中-34（調査基準日 2025/1/1）

・所在地：府中市武蔵台一丁目

・地番：16番64

・交通：西国分寺駅より1900m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：小規模住宅やアパートが点在する住宅地

・価格：288,000円/㎡

・地積：109㎡

・前面道路：西側 4.2m 私道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

◎④ 標準地番号：東京府中-9（調査基準日 2025/1/1）

・所在地：府中市北山町四丁目

・地番：20番3

・交通：西国分寺駅より1400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が並ぶ整然とした住宅エリア

・価格：310,000円/㎡

・地積：112㎡

・前面道路：西側 4.0m 市道

・建物構造：W

・給排水：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南西角地×駐車2台×第一種低層の静穏な街並み｜開放感と暮らしやすさを兼ね備えた一邸「調布市富士見町4丁目」】

京王線「西調布」駅から徒歩13分、穏やかな住宅街に位置する本物件は、開放感のある立地と実用性を兼ね備えた新築一戸建です。都市の利便性を享受しながら、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい方にとって、非常にバランスの取れた住まいとなっています。特に南側と西側の道路に面した角地という条件は、日当たり・通風・開放感のすべてにおいて大きな価値を生み出しています。

■南西角地がもたらす明るく開放的な暮らし

本物件の最大の特徴は、南側約4m・西側約4mの道路に面した角地である点です。この条件により、日中は室内にたっぷりと陽光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。特にリビングは、家族が長い時間を過ごす場所であるからこそ、自然光の入り方が暮らしの質を大きく左右します。

また、2方向に開けた立地は通風にも優れており、季節を問わず快適な室内環境を保ちやすい点も魅力です。隣接する建物との距離感も確保されやすく、プライバシー性の高さと開放感を両立した住まいが実現されています。

■第一種低層住居専用地域の安心感

本物件は、建物の高さや用途が制限される第一種低層住居専用地域に位置しています。このエリアは、落ち着いた住環境を維持するために厳しい規制が設けられており、周囲には低層住宅が整然と建ち並びます。

そのため、将来的にも急激な環境変化が起こりにくく、長く安心して住み続けることができる点は大きな魅力です。子育て世帯はもちろん、静かで落ち着いた暮らしを求める方にとって、非常に適した住環境と言えるでしょう。

■約91㎡の敷地に詰め込まれた快適な設計

本物件は約91㎡の敷地を有効に活用し、コンパクトながらも快適な住空間を実現しています。建物は約72㎡の3LDKプランで、無駄のない設計により、家族が暮らしやすい動線がしっかりと確保されています。

リビングを中心としたレイアウトは、家族のコミュニケーションを自然と生み出し、日々の暮らしに温かみをもたらします。また、各居室もプライベート空間としてしっかりと機能し、家族それぞれの時間を大切にできる設計です。

収納スペースも適切に配置されており、生活感を抑えたすっきりとした空間を維持しやすい点も魅力です。日常の使いやすさをしっかりと考えた設計は、長く住むほどにその良さを実感できるはずです。

■駐車2台可能なゆとりある外構計画

本物件は、車種による制限はあるものの、2台分のカースペースを確保しています。都内の住宅において駐車2台可能な戸建は希少性が高く、ご夫婦それぞれの車利用や来客対応など、幅広いニーズに対応できる点は大きなメリットです。

角地であることにより、駐車のしやすさにも配慮された設計となっており、日々の車の出し入れもスムーズに行えます。こうした細かな使い勝手の良さは、日常生活において大きな差となって表れます。

■生活を支える充実したインフラ

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、安心して日々の生活を送ることができます。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済的なメリットが期待できる点は見逃せません。

また、景観法や宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法などの各種法令のもとで整備されているため、安全性や街並みの維持といった観点でも安心できる環境が整っています。こうした法的な裏付けは、長く住み続ける上で重要な安心材料となります。

■西調布エリアの暮らしやすさと将来性

京王線「西調布」駅は、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた住宅エリアとして人気があります。新宿方面へのアクセスも良好でありながら、駅周辺は比較的穏やかな環境が保たれているため、住みやすさを重視する方に選ばれています。

また、調布市全体としても住宅需要が安定しており、特に第一種低層住居専用地域の戸建住宅は資産性の面でも評価されやすい傾向があります。本物件のように角地かつ駐車2台可能という条件は、将来的な売却時にも強みとなるポイントです。

■まとめ

本物件は、「南西角地」「駐車2台」「第一種低層住居専用地域」という、住まいとしての価値を高める要素がしっかりと揃った新築住宅です。日当たりや開放感といった快適性に加え、利便性や将来的な資産性までを見据えたバランスの良い一邸となっています。

日々の暮らしをより快適に、そして長く安心して過ごせる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。現地で感じる開放感と住環境の良さは、写真や情報だけでは伝えきれない魅力にあふれています。ぜひその価値をご自身の目でお確かめください。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：91.13㎡

建物面積：72.04㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都調布市富士見町4丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩13分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年3月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m公道（法42条2項）、南側約4.0m公道（法42条2項）

■建築確認番号：第HPA-25-10960-1号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可（車種による）

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口　徒歩約13分（約1.1km）

・京王線「飛田給」駅 北口　徒歩約1.7km

・京王バス「調布中学校」停　徒歩約545m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布富士見町店　徒歩約568m

・ローソン三鷹大沢四丁目店　徒歩約576m

・三鷹大沢四郵便局　徒歩約547m

・タイムズ調布富士見町3丁目　徒歩約264m

・タイムズ調布富士見町　徒歩約396m

■ショッピング施設

・調布PARCO　徒歩約1.9km

・トリエ京王調布　徒歩約2.1km

・業務スーパー調布小島町店　徒歩約1.4km

・ドン・キホーテ調布駅前店　徒歩約1.8km

・DCM調布店　徒歩約2.3km

・ノジマ調布パルコ店　徒歩約1.9km

・ビックカメラ京王調布店　徒歩約1.9km

・ORIHIICA調布パルコ店　徒歩約1.9km

・ユニクロ調布パルコ店　徒歩約1.9km

・ビッグボーイ調布富士見町店　徒歩約681m

・ココス三鷹大沢店　徒歩約788m

■病院

・奥田医院（内科・消化器科・小児科）　徒歩約554m

・北多摩病院（外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科ほか）　徒歩約1.1km

・西山歯科医院　徒歩約6m

■介護施設

・フェリエ ドゥ 三鷹　徒歩約586m

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　徒歩約679m

・北多摩病院（療養型）　徒歩約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・保恵学園保育所　徒歩約59m

・保恵学園幼稚園　徒歩約77m

・こんぺいとう保育園　徒歩約436m

・富士見保育園　徒歩約887m

・石原小学校　徒歩約526m

・調布中学校　徒歩約230m

・明治大学付属明治中学校　徒歩約594m

・羽沢小学校　徒歩約935m

■高校・大学・専門学校等

・明治大学付属明治高等学校　徒歩約603m

■公共施設

・どんぐり村仲よし広場　徒歩約238m

・大沢4児童遊園　徒歩約508m

・石原小前仲よし広場　徒歩約622m

・調布警察署上石原交番　徒歩約954m

・調布警察署電気通信大学前交番　徒歩約1.1km

・東京消防庁調布消防署　徒歩約1.2km

・調布市役所　徒歩約2.2km

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【家族で楽しむ、学びと癒しに満ちた街・富士見町の魅力】

本物件の周辺には、日常を豊かに彩るお出かけスポットや、趣味・スポーツを楽しめる施設、さらには知的好奇心を刺激する文化施設まで、多彩なロケーションが揃っています。住まいを選ぶということは、単に建物を選ぶのではなく、その街でどんな時間を過ごせるかを選ぶこと。ここ富士見町エリアは、ご家族それぞれの「好き」を大切にできる住環境が整っています。

【身近に広がる、お出かけスポット】

まず徒歩約238mの場所にある「どんぐり村仲よし広場」は、小さなお子さまがのびのびと遊べる身近な憩いの場です。ちょっとした時間に立ち寄れる距離感は、子育て世代にとって大きな安心材料。朝の散歩や放課後の外遊びなど、日常の中で自然と触れ合える環境が整っています。

少し足を延ばせば、徒歩約1.3kmの「深大寺天然温泉湯守の里」があります。深大寺の自然に囲まれた温泉施設で、週末には家族でゆったりとした癒しの時間を過ごすことができます。忙しい毎日の中でも、近くに本格的な温泉があるという贅沢。心身ともにリフレッシュできる環境は、このエリアならではの魅力です。

また、徒歩約1.9kmの「調布PARCO」は、ショッピングやグルメを楽しめる大型商業施設。ファッションや生活雑貨、飲食店などが揃い、日常の買い物はもちろん、休日のお出かけ先としても活躍します。駅前エリアのにぎわいを気軽に利用できる立地は、利便性と楽しさを両立した暮らしを実現します。

【趣味・スポーツを楽しむアクティブな毎日】

徒歩約812mの「大沢コミュニティ・センター」は、地域活動やイベントの拠点となる施設。地域とのつながりを感じながら、サークル活動や講座に参加できる環境が整っています。

徒歩約945mの「大沢総合グラウンドテニスコート」は、スポーツ好きな方に嬉しい施設。休日にご家族やご友人とテニスを楽しんだり、健康維持のために体を動かしたりと、アクティブな暮らしを支えてくれます。

さらに徒歩約904mの「味の素スタジアム（東京スタジアム）」は、サッカーや各種イベントが開催される大型施設。プロスポーツの臨場感を身近で味わえるだけでなく、コンサートや地域イベントなども開催され、日常に特別な体験をもたらしてくれます。

【学びと知的好奇心を育む文化・教育施設】

徒歩約928mの「調布市立図書館 富士見分館」は、静かに読書や学習に集中できる場所。お子さまの学習習慣づくりや、在宅ワークの気分転換にも最適です。

徒歩約1.3kmの「国立天文台 三鷹キャンパス」は、日本を代表する研究機関のひとつ。広大な敷地内には歴史的建造物や観測施設があり、一般公開日には宇宙や天文学に触れることができます。お子さまの知的好奇心を育むだけでなく、大人にとっても学びのある環境です。

徒歩約1.9kmの「神代植物公園植物多様性センター」では、多彩な植物に触れながら四季の移ろいを感じることができます。自然観察や散策を通じて、心豊かな時間を過ごせるのも、このエリアの大きな魅力です。

【歴史と自然を感じる名所・旧跡】

少し足を延ばせば、歴史ある「東郷寺」や、都内屈指の自然スポット「井の頭恩賜公園」、由緒ある「善明寺」など、文化と自然を感じられる名所が点在しています。週末のドライブやお散歩コースとしても楽しめ、住まいを拠点に多彩なレジャーが広がります。

【暮らしの舞台としての富士見町】

このエリアは、身近な公園でのびのび遊び、温泉で癒され、ショッピングやスポーツを楽しみ、図書館や研究施設で学びを深めることができる、バランスの取れた住環境です。利便性だけでなく、家族の思い出を重ねていける場所が揃っていること。それこそが、この街の本当の価値ではないでしょうか。

毎日の暮らしの中に、小さな楽しみと大きな感動を。富士見町での新しい生活は、ご家族の未来をより豊かに彩ってくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1．京王電鉄 京王線「西調布」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：14,071人 ・直線距離：951m

2．京王電鉄 京王線「飛田給」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：18,855人 ・直線距離：1,281m

3．京王電鉄 京王線・京王電鉄 相模原線「調布」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：98,912人 ・直線距離：1,468m

4．京王電鉄 京王線「布田」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：11,844人 ・直線距離：2,005m

5．京王電鉄 相模原線「京王多摩川」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：12,915人 ・直線距離：2,116m

6．西武鉄道 多摩川線「多磨」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：10,282人 ・直線距離：2,318m

7．京王電鉄 京王線「武蔵野台」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：20,000人 ・直線距離：2,342m

8．京王電鉄 京王線「国領」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：30,014人 ・直線距離：2,442m

9．西武鉄道 多摩川線「白糸台」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：5,411人 ・直線距離：2,493m

10．JR南武線「矢野口」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：16,200人 ・直線距離：2,845m

11．京王電鉄 京王線「柴崎」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：14,910人 ・直線距離：2,911m

12．京王電鉄 京王線「多磨霊園」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：11,058人 ・直線距離：3,137m

13．京王電鉄 相模原線「京王稲田堤」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：44,376人 ・直線距離：3,321m

14．JR南武線「稲田堤」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：41,334人 ・直線距離：3,341m

15．西武鉄道 多摩川線「競艇場前」駅 ・調査年：2021年 ・乗降客数：2,518人 ・直線距離：3,476m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：調布-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2

■交通：京王線「調布」駅 約1700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■価格：330,000円／㎡

■地積：142㎡

■前面道路：西側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

② 標準地番号：調布-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市富士見町1丁目23番5

■交通：京王線「西調布」駅 約660m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：330,000円／㎡

■地積：133㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

③ 標準地番号：三鷹-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15

■交通：京王線「調布」駅 約1800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■価格：322,000円／㎡

■地積：158㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④ 標準地番号：調布-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市富士見町2丁目8番6

■交通：京王線「調布」駅 約1100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：410,000円／㎡

■地積：208㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩3分×敷地134㎡超×駐車2台｜利便性とゆとりを両立したハイグレード邸宅「調布市飛田給2丁目」】

京王線「飛田給」駅徒歩3分という圧倒的な駅近立地に、ゆとりある敷地と広々とした建物を兼ね備えた新築一戸建が誕生しました。さらに「西調布」駅も徒歩6分で利用可能という、2駅利用の利便性を享受できる希少なポジションに位置しています。都心へのアクセス性と、落ち着いた住環境の両方を求める方にとって、まさに理想的な住まいと言えるでしょう。

■駅徒歩3分という圧倒的価値

本物件最大の魅力は、何と言っても「駅徒歩3分」という利便性です。毎日の通勤・通学はもちろん、買い物やお出かけの際にも移動時間を大幅に短縮できるため、日々の生活の質が大きく向上します。駅近でありながら、第一種低層住居専用地域に位置しているため、周囲は落ち着いた住宅街が広がり、騒がしさを感じにくい点も大きな魅力です。

また、徒歩6分の「西調布」駅も利用可能なため、電車の利用シーンに応じて駅を使い分けることができ、通勤の選択肢が広がります。京王線は新宿方面へのアクセスに優れており、都心への通勤・通学をスムーズに行える点も大きなメリットです。

■敷地134㎡超のゆとりが生み出す快適な暮らし

本物件は約134㎡というゆとりある敷地を確保しており、都市部ではなかなか出会えない広さが魅力です。この広さがあることで、建物配置や外構計画にも余裕が生まれ、開放感のある住まいを実現しています。

カースペースは並列で2台分確保されており、ご夫婦それぞれが車を所有されているご家庭や、来客用としても活用できる点は非常に大きなメリットです。車の出し入れがしやすい並列配置という点も、日々の使い勝手を考えると重要なポイントです。

また、敷地にゆとりがあることで、隣地との距離も確保されやすく、採光や通風の面でも優れた住環境が期待できます。第一種低層住居専用地域という特性も相まって、空が広く感じられる開放的な暮らしが実現します。

■100㎡超の建物が叶えるゆとりの4LDK

建物面積は100㎡を超え、4LDKというゆとりある間取りが採用されています。ファミリー世帯でも余裕を持って暮らせる広さが確保されており、それぞれの居室も十分なスペースが確保されています。

リビングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、日々の団らんの時間をより豊かなものにしてくれます。また、各居室はプライベート空間としての役割をしっかりと持ち、家族それぞれの時間も大切にできる設計となっています。

さらに、本物件には2つのウォークインクローゼットが設けられており、収納力の高さも大きな魅力です。衣類や季節物の収納はもちろん、生活用品や趣味の道具までしっかりと収納できるため、住まい全体をすっきりと保つことができます。収納が充実していることで、日々の暮らしに余裕が生まれる点は見逃せません。

■安心の住宅性能と充実した設備

建物は木造サイディング造の2階建で、在来工法によりしっかりと施工されています。新築住宅ならではの高い基本性能を備えており、長く安心して住み続けることができる住まいです。

設備面では、公営水道・本下水・都市ガス・東京電力といった生活インフラが整っており、日常生活において不便を感じることはありません。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済的なメリットが期待できます。

また、第一種高度地区や景観法、法22条区域といった法令のもとで整備されており、防災性や街並みの維持といった観点でも安心して暮らせる環境が整っています。こうした見えにくい部分の安心感も、住まい選びにおいては重要な要素です。

■調布エリアならではの住みやすさと資産性

調布市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスが良く、住宅地として非常に人気の高いエリアです。特に本物件のような駅徒歩圏かつ低層住宅エリアに位置する戸建住宅は、将来的にも安定した需要が見込まれます。

また、敷地面積が広く、駐車スペースも2台確保されている点は、資産性の観点から見ても大きな強みとなります。将来的な売却や住み替えを考えた際にも、こうした条件は評価されやすく、資産価値の維持にもつながります。

■まとめ

本物件は、「駅徒歩3分」という圧倒的な利便性に加え、「敷地134㎡超」「建物100㎡超」「駐車2台」という、都市部では希少な条件を兼ね備えたハイグレードな新築住宅です。日々の生活のしやすさはもちろん、家族でゆったりと過ごせる空間、そして将来的な資産性までを考えた住まいとなっています。

利便性だけでなく、住まいとしての質にもこだわりたい方にこそ、ぜひご覧いただきたい一邸です。現地でその広さや開放感、そして立地の良さを体感することで、この住まいの価値をより深く実感していただけるはずです。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：134.84㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK＋2WIC＋カースペース2台

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩3分、京王線「西調布」駅徒歩6分

■建物構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m位置指定道路

■建築確認番号：第R07SHC125558号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台（並列）

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、景観法、法22条区域、私道持分あり

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅：京王線「飛田給」駅 南口まで316m

利用駅：京王線「西調布」駅 南口まで667m

最寄バス停：京王バス「飛田給二丁目」まで153m

■スーパー・コンビニ等

最寄スーパー：まいばすけっと飛田給駅前店まで419m

コープ西調布店まで637m

最寄コンビニ：セブンイレブン京王飛田給駅店まで354m

セブンイレブン調布飛田給２丁目店まで380m

■ショッピング施設

調布PARCOまで2.1km

業務スーパー調布小島町店まで1.6km

DCM調布店まで1.6km

■病院

榎本内科クリニック（内科）まで376m

ささもとこどもクリニック（小児科）まで386m

飛田給プライマリクリニック（外科）まで603m

■介護施設

SOMPOケア ラヴィーレ調布（有料老人ホーム）まで422m

爽爽荘（特別養護老人ホーム）まで796m

介護老人保健施設グリーンガーデン青樹まで1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

上石原保育園まで443m

ちいはぐ・飛田給（保育園）まで256m

飛田給小学校まで687m

第三小学校まで597m

第五中学校まで1.1km

■高校・大学・専門学校等

府中東高等学校まで1.2km

■公共施設

調布市役所まで2.0km

調布飛田給郵便局まで280m

調布警察署飛田給駅前交番まで379m

凸凹山児童公園まで809m

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【地域の名所・スポット】

■お出かけスポット

周辺には家族や友人と楽しめる施設が豊富に揃っています。お気軽に訪れることができ、便利な立地で、日常のひとときを楽しむことができます。

①【凸凹山児童公園】

徒歩距離：809m

所在地：調布市上石原３丁目

広大な敷地を誇る公園で、子どもたちが遊ぶのに最適なスペースが広がっています。自然に囲まれた環境で、遊具や芝生広場が整備されており、家族全員で楽しい時間を過ごせます。

②【調布ＰＡＲＣＯ】

徒歩距離：2.1km

所在地：調布市小島町１－３８－１

ショッピング、映画、レストランなど、さまざまな楽しみが詰まった大型商業施設。日常の買い物からちょっとしたお出かけまで、豊富なショップが揃っています。

③【トリエ京王調布】

徒歩距離：2.3km

所在地：調布市布田４－４－２２

おしゃれなカフェや専門店が集まったショッピングモール。買い物や食事だけでなく、イベントや展示なども開催されており、訪れるたびに新しい発見があります。

■趣味・スポーツ施設

スポーツやレクリエーションに最適な施設が身近にあります。運動や健康維持のための施設が充実しており、気軽に利用できる環境が整っています。

①【調布市西調布体育館】

徒歩距離：286m

所在地：調布市上石原２－４－１

地元の方々に愛されている体育館で、バスケットボールやバレーボールなどのスポーツを楽しむことができます。設備が整っており、初心者から経験者まで幅広く対応しています。

②【アコーディア・ガーデン調布】

徒歩距離：839m

所在地：調布市飛田給３丁目１－１

ゴルフ愛好者に人気のスポーツ施設。広々としたゴルフ場で、初心者でも安心して楽しめます。緑に囲まれた環境でリラックスしながらプレイできます。

③【味の素スタジアム（東京スタジアム）】

徒歩距離：956m

所在地：調布市西町３７６番地３

国内外のスポーツイベントやコンサートが開催される大型スタジアム。アクセスが良く、迫力のある試合観戦が可能です。特にサッカーファンにとっては、必見のスポットです。

■文化・教育施設

学びと文化を深めるための施設が豊富にあります。地域の歴史や文化を学びながら、家族や仲間とともに充実した時間を過ごすことができます。

①【調布市立図書館 宮の下分館】

徒歩距離：1.2km

所在地：調布市上石原３丁目３４－１０

静かな環境で本を楽しめる図書館。豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力的で、読書や調べ物に最適です。

②【調布市郷土博物館】

徒歩距離：2.1km

所在地：調布市小島町３－２６－２

調布の歴史と文化を学べる博物館。展示品や資料を通じて、地域の成り立ちや生活文化を深く理解することができます。

③【調布市文化会館たづくり】

徒歩距離：2.1km

所在地：調布市小島町２丁目３３－１

音楽や舞台演劇の公演が行われる文化施設。様々なジャンルのイベントが開催されており、地域の芸術を楽しむことができます。

■名所・旧跡

地域の歴史や文化を感じられる名所や旧跡が点在しています。地元の文化に触れ、散策を楽しむのにぴったりなスポットです。

①【東郷寺】

徒歩距離：2.8km

所在地：府中市清水が丘３－４０－１０

静かな雰囲気の中で、歴史的な背景を持つお寺です。落ち着いた空間で心身をリフレッシュできます。

②【善明寺】

徒歩距離：4.9km

所在地：府中市本町１－５－４

古くからの歴史を誇るお寺。美しい庭園や建物が訪れる人々を魅了しています。

③【高安寺】

徒歩距離：5.4km

所在地：府中市片町２－４－１

静かな寺院で、厳かな雰囲気を楽しむことができます。地域の文化や歴史を感じることができるスポットです。

地域の名所やスポットが豊富に揃ったこのエリアでは、毎日の生活がもっと楽しく、充実したものになります。買い物やスポーツ、文化的な体験まで、多彩な施設が日々の暮らしを彩ります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人/日　直線距離：233m

2 京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人/日　直線距離：485m

3 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,000人/日　直線距離：1,406m

4 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人/日　直線距離：1,636m

5 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,915人/日　直線距離：1,885m

6 南武線「矢野口」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,200人/日　直線距離：1,904m

7 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人/日　直線距離：1,919m

8 西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人/日　直線距離：2,173m

9 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,058人/日　直線距離：2,214m

10 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2021年　乗降客数：2,518人/日　直線距離：2,303m

11 南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,154人/日　直線距離：2,546m

12 京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人/日　直線距離：2,578m

13 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2021年　乗降客数：44,376人/日　直線距離：2,784m

14 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人/日　直線距離：2,907m

15 京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年：2021年　乗降客数：17,493人/日　直線距離：2,931m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■① 標準地番号：調布-36

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市飛田給2丁目

・最寄駅：京王線「飛田給」駅　約180m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：404,000円/㎡

・地積：205㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・供給処理：ガス・水道・下水

■② 標準地番号：調布5-2

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：東京都調布市飛田給1丁目

・最寄駅：京王線「飛田給」駅　約130m

・用途地域：近隣商業地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺状況：店舗やマンションが建ち並ぶ駅前商業地域

・価格：540,000円/㎡

・地積：200㎡

・前面道路：東側 約22.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

・供給処理：ガス・水道・下水

■③ 標準地番号：調布-4

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市上石原1丁目

・最寄駅：京王線「西調布」駅　約600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

・価格：352,000円/㎡

・地積：201㎡

・前面道路：北西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・供給処理：ガス・水道・下水

■④ 標準地番号：調布5-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市上石原1丁目

・最寄駅：京王線「西調布」駅　約690m

・用途地域：準住居地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺状況：店舗兼住宅やマンションが混在する路線商業地域

・価格：401,000円/㎡

・地積：187㎡

・前面道路：北東側 約18.0m 国道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

・供給処理：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩9分×調布生活圏｜利便性と住みやすさを兼ね備えた一邸「クレイドルガーデン調布市下石原第4」】

京王線「西調布」駅から徒歩9分、さらに京王線特急停車駅である「調布」駅へも徒歩圏という、利便性の高さが際立つロケーションに誕生した新築一戸建。本物件は、都心へのアクセス性と、落ち着いた住宅環境の両方を求める方にとって非常にバランスの取れた住まいです。徒歩・自転車・バスのすべてを柔軟に使い分けられる交通環境は、日々の暮らしの快適さに直結します。

■調布駅徒歩圏という価値

本物件の魅力を語るうえで欠かせないのが、「調布」駅徒歩圏という立地です。調布駅は京王線の中でも利便性の高いターミナル駅の一つであり、新宿方面へのアクセスはもちろん、商業施設や飲食店、行政サービスが充実したエリアとして人気を集めています。駅前には大型商業施設やスーパー、専門店が揃い、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く対応可能です。

また、徒歩9分の「西調布」駅も日常使いには非常に便利で、通勤・通学の時間帯でも比較的混雑が緩やかな点も魅力の一つです。さらに、バスを利用すれば調布駅まで約4分というアクセスも可能で、天候や荷物の多い日にも安心して移動できます。

■落ち着きある住宅街に位置する安心の住環境

調布市下石原エリアは、第一種住居地域に指定された穏やかな住宅街が広がるエリアです。周囲には戸建住宅や低層の建物が多く、騒音や圧迫感の少ない落ち着いた住環境が形成されています。駅近でありながらも、静かで安心して暮らせる点は、子育て世帯にとっても大きな魅力です。

また、南東側約4.0mの私道に接した立地となっており、前面道路からの採光も確保されやすく、明るい室内空間が期待できます。住宅街ならではの穏やかな街並みと、適度なプライバシー性を兼ね備えた立地です。

■コンパクトながら機能性に優れた3SLDK

本物件は、限られた敷地を最大限に活かした3SLDKの間取りが採用されています。建物面積は約73㎡とコンパクトながら、無駄のない設計により居住空間をしっかりと確保。リビングを中心に家族が自然と集まる動線が意識されており、日々の暮らしの中で家族のつながりを感じられる設計となっています。

また、サービスルーム（S）は収納スペースとしてはもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋としても活用可能です。近年のライフスタイルの変化に対応した柔軟な使い方ができる点も大きな魅力です。

さらに、都市ガスや公営水道、本下水といったインフラも整備されており、生活コストや利便性の面でも安心して長く住み続けることができます。

■駐車スペース付きの都市型住宅

本物件には1台分の駐車スペースが確保されており、車を所有されているご家庭にも対応しています。都内において駐車スペース付きの戸建住宅は依然として需要が高く、将来的な資産性の観点から見てもプラス要素となります。車種による制限はありますが、日常使いの車であれば十分に対応可能な設計です。

■安心の建築仕様と法令遵守

建物は木造サイディング張りの2階建て住宅で、住宅としての基本性能をしっかりと備えています。建築確認番号も取得済みであり、法令に基づいた適正な建築がなされている点は安心材料の一つです。また、本物件は準防火地域や第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域といった法令の対象エリアに位置しており、将来的にも一定の街並みや安全性が維持されやすい環境となっています。

■将来を見据えた資産性の高さ

調布市は都心へのアクセスの良さと住環境のバランスから、住宅地として安定した人気を誇るエリアです。特に「調布」駅徒歩圏の物件は供給が限られているため、長期的に見ても資産価値が下がりにくい傾向があります。加えて、西調布駅も利用可能な本物件は、2駅利用という点でも評価されやすく、将来的な売却や賃貸運用を視野に入れた場合でも有利に働く可能性があります。

■まとめ

本物件は、「駅近」「調布生活圏」「落ち着いた住環境」という三つの大きな魅力を兼ね備えた、非常にバランスの良い新築住宅です。都心への通勤利便性を確保しながらも、静かで安心できる住環境で暮らしたい方にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。

日々の生活の利便性、家族で過ごす時間の質、そして将来的な資産価値までを見据えた住まい選びをお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。

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【調布市下石原 第4　新築分譲住宅】

【1号棟】

■価格：成約済

■土地面積：85.79㎡

■建物面積：73.70㎡

■間取り：3SLDK

■所在地：調布市下石原1丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩9分、「調布」駅徒歩15分／京王線「調布」駅バス4分「下石原一丁目」停歩4分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南東側約4.0m私道

■建築確認番号：第R07SHC11036号

■引渡し：相談

■駐車場：1台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m、私道持分有り

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口　徒歩約8分（約624m）

・京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口　徒歩約14分（約1.1km）

・小田急バス・京王バス「下石原一丁目」停　徒歩約1分（約57m）

■スーパー・コンビニ等

・京王ストアキッチンコート西調布店　徒歩約8分（約601m）

・業務スーパー調布小島町店　徒歩約6分（約469m）

・ファミリーマート調布インター店　徒歩約8分（約599m）

・セブンイレブン調布下石原2丁目店　徒歩約9分（約675m）

・ファーマライズ薬局 薬のヒグチ西調布店　徒歩約8分（約596m）

・サンドラッグ下石原店　徒歩約11分（約839m）

■ショッピング施設

・調布PARCO　徒歩約14分（約1.1km）

・トリエ京王調布　徒歩約15分（約1.2km）

・ビックカメラ京王調布店　徒歩約13分（約985m）

・DCM調布店　徒歩約19分（約1.5km）

■病院

・たまがわ内科循環器スポーツクリニック（内科・外科）　徒歩約3分（約220m）

・山口内科クリニック（消化器科・小児科）　徒歩約8分（約571m）

・小田耳鼻咽喉科医院　徒歩約5分（約382m）

・西調布井上クリニック（皮膚科）　徒歩約7分（約538m）

・調布病院（産婦人科・泌尿器科ほか）　徒歩約12分（約912m）

・中村歯科医院　徒歩約4分（約262m）

■介護施設

・メディカルホームくらら調布　徒歩約5分（約370m）

・特別養護老人ホームちょうふ花園　徒歩約11分（約845m）

・介護老人保健施設フロリール調布　徒歩約13分（約962m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・マルガリタ幼稚園　徒歩約11分（約808m）

・しきの森保育園　徒歩約9分（約709m）

・子供の家こすずめ保育園　徒歩約10分（約799m）

・富士見保育園　徒歩約11分（約861m）

・第三小学校　徒歩約12分（約940m）

・石原小学校　徒歩約12分（約915m）

・第五中学校　徒歩約17分（約1.3km）

■高校・大学・専門学校等

・電気通信大学　徒歩約14分（約1.1km）

■公共施設

・鬼太郎ひろば　徒歩約7分（約484m）

・あおぞら公園　徒歩約7分（約514m）

・下石原第一仲よし広場　徒歩約8分（約625m）

・調布市役所　徒歩約17分（約1.3km）

・調布警察署上石原交番　徒歩約8分（約578m）

・東京消防庁調布消防署　徒歩約7分（約521m）

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【家族で楽しむ、調布・下石原ライフ】

休日が待ち遠しくなる、充実の周辺スポット環境

住まい選びにおいて、「どんな暮らしができるか」はとても大切なポイントです。調布市下石原エリアは、日常の便利さだけでなく、休日の楽しみや学び、健康づくりまで身近にそろう、バランスの取れた住環境が魅力です。ここでは、周辺の名所・スポットを通して、この街での暮らしのイメージをご紹介します。

【身近にある安心の遊び場と大型商業施設】

●お出かけスポット

徒歩約8分の場所にある「下石原第一仲よし広場」は、地域の子どもたちが集う憩いの公園です。お子さまがのびのびと遊べるスペースがあり、日常的に利用しやすい距離感が魅力。ちょっとした外遊びや気分転換にぴったりです。

徒歩約14分には「調布ＰＡＲＣＯ」、徒歩約15分には「トリエ京王調布」があり、ショッピングやグルメ、映画鑑賞まで幅広く楽しめます。家族での買い物はもちろん、仕事帰りに立ち寄って食事をしたり、休日にゆったりとカフェタイムを過ごしたりと、日常に彩りを添えてくれる存在です。大型商業施設が徒歩圏にあることで、暮らしの利便性は大きく向上します。

【健康を支えるスポーツ施設が充実】

●趣味・スポーツ施設

徒歩約12分の「調布市西調布体育館」は、地域住民が気軽に利用できる公共スポーツ施設です。バスケットボールやバドミントンなどの屋内スポーツが楽しめ、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。健康づくりや運動習慣を身につけたい方にとって、近くに体育館があるのは大きなメリットです。

また、少し足を延ばせば「東宝調布スポーツパーク」や「東宝調布スポーツパークゴルフ練習場」があります。ゴルフの練習やテニスなど、本格的なスポーツを楽しめる環境が整っており、趣味を大切にしたい方にもおすすめのエリアです。

【学びと文化に触れられる環境】

●文化・教育施設

徒歩約10分の「調布市立図書館 富士見分館」は、静かな読書時間を過ごせる身近な学びの場。お子さまの読書習慣づくりにも最適で、家族で利用できる文化施設が近くにあることは、子育て世帯にとって大きな安心材料です。

さらに、徒歩約14分の「調布市文化会館たづくり」では、コンサートや展示会、各種講座などが開催され、地域の文化活動の中心となっています。徒歩圏で芸術や文化に触れられる環境は、日々の暮らしをより豊かなものにしてくれます。

徒歩約19分の「調布市郷土博物館」では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、子どもの社会科見学や休日のお出かけ先としても人気です。住む街の歴史を知ることで、より愛着が深まることでしょう。

【歴史を感じる名所・旧跡】

●名所・旧跡

少し足を延ばすと、歴史ある寺院や旧家にも出会えます。府中市にある「東郷寺」や「善明寺」は、四季折々の風景が美しく、静かな時間が流れる場所。休日に散策を楽しみながら、心を落ち着かせるひとときを過ごせます。

また、川崎市多摩区の「旧北村家住宅」は、歴史的建造物として知られ、昔ながらの日本の住まいを体感できる貴重なスポットです。近隣にこのような歴史資産があることで、学びや発見の機会が自然と広がります。

【日常と休日が心地よく重なる街】

調布市下石原エリアは、徒歩圏に公園や大型商業施設、体育館や図書館といった多彩な施設がそろい、さらに少し足を延ばせば歴史や文化に触れられる環境が広がっています。子育て世帯には安心の遊び場と教育環境を、共働き世帯には利便性と時短を、趣味を大切にする方にはスポーツや文化活動の場を提供してくれる、バランスの取れた住環境です。

ただ「住む」だけでなく、「楽しむ」「学ぶ」「育てる」暮らしが実現できるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1．京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人　直線距離：470m

2．京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人　直線距離：966m

3．京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人　直線距離：1,154m

4．京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,915人　直線距離：1,240m

5．京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人　直線距離：1,624m

6．JR南武線「矢野口」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,200人　直線距離：2,008m

7．京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2021年　乗降客数：30,014人　直線距離：2,199m

8．京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,000人　直線距離：2,356m

9．京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2021年　乗降客数：44,376人　直線距離：2,414m

10．JR南武線「稲田堤」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,334人　直線距離：2,451m

11．西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人　直線距離：2,576m

12．西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人　直線距離：2,861m

13．京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,910人　直線距離：2,907m

14．京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,225人　直線距離：2,960m

15．JR南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,154人　直線距離：3,159m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：調布-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市下石原2丁目

■交通：京王線「西調布」駅 約580m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：380,000円／㎡

■地積：139㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

■設備状況：ガス、水道、下水

②

■標準地番号：調布-15

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：調布市下石原3丁目

■交通：京王線「西調布」駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

■価格：373,000円／㎡

■地積：106㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■設備状況：ガス、水道、下水

③

■標準地番号：調布-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市小島町2丁目

■交通：京王線「調布」駅 約530m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：483,000円／㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

■設備状況：ガス、水道、下水

④

■標準地番号：調布-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市富士見町2丁目

■交通：京王線「調布」駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：410,000円／㎡

■地積：208㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備状況：ガス、水道、下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リナージュ三鷹市中原4丁目】

～陽当たり良好な角地で叶える快適な新生活～

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩19分、緑豊かな住環境と都市の利便性を兼ね備えたエリアに誕生したのが『リナージュ三鷹市中原4丁目』です。南東と西の角地に立地するこの新築一戸建は、太陽光発電システムを標準搭載し、長期優良住宅の認定を受けた安心かつ快適な住まい。ZEH水準の断熱性能と耐震等級3の強さを兼ね備え、家族の未来をしっかりと守ります。

■陽当たりと通風に恵まれた角地の住まい

本物件は南東と西の二方向が道路に面した角地に位置しており、日中は陽の光がたっぷりと差し込み、風通しも良好です。電気を使わなくても室内が明るく保たれ、自然の心地よさを日々実感できる住環境が整っています。全居室は2面採光を確保し、リビングは約15帖の開放感あふれる空間。自然と家族が集まり、団らんの時間を過ごすことができます。

■最新性能が支える安心の住宅品質

住宅性能表示制度において建設・設計ともにW取得をしている本物件は、国が定める基準を満たす安心の品質。耐震等級は最高等級の「3」を取得し、地震の揺れに強い設計となっています。また断熱等級は「6」を実現。夏は涼しく冬は暖かい高断熱仕様で、省エネ性に優れ、光熱費の削減にも直結します。さらに長期優良住宅に認定されているため、減税や控除などの優遇も受けられ、将来的な資産価値も高く保つことができます。

■太陽光発電と暮らしを支える設備

環境にやさしく経済的な太陽光発電システムを搭載し、日々の電気代削減に大きなメリットをもたらします。加えて、家事を効率化する「新三種の神器」といわれる宅配ボックス・ガス乾燥機・食器洗乾燥機を完備。共働き家庭や子育て世帯にとって、時短と快適さを同時に叶える設備が揃っています。雨の日に活躍する浴室換気乾燥機付きの1坪バスルーム、浄水器一体型水栓、防犯性を高めるTVモニター付インターフォンなど、細やかな配慮も行き届いた住まいです。

■家族の暮らしを豊かにする間取り

リビングは人気のリビングイン階段仕様。自然と家族が顔を合わせやすく、会話が生まれる設計です。対面式キッチンはお子様を見守りながら調理ができ、毎日の家事をより安心で楽しいものにしてくれます。2室をつなぐ南東向きのバルコニーは洗濯物が良く乾き、開放感あふれる空間。各洋室にはクローゼットを備え、収納も充実。暮らしやすさを第一に考えた設計が随所に施されています。

■子育て世帯にうれしい住環境

徒歩3分の場所にある『三鷹市立中仙川いちょう児童遊園』は、一面芝生が広がる安心の遊び場。小さなお子様を自由に遊ばせることができ、家族で過ごす憩いの時間を豊かに彩ります。教育環境も充実しており、東台小学校まで徒歩8分、第五中学校まで徒歩16分と安心の通学距離。徒歩圏内に中原幼稚園や中原保育園も揃い、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。

■生活利便性に優れたロケーション

毎日の買い物には徒歩5分の「ファミリーマート調布上ノ原店」や徒歩10分の「トップフレッシュマーケット深大寺店」が便利。さらに「グルメシティ三鷹中原店」も徒歩13分に位置しており、食材や日用品の買い物に困ることはありません。ドラッグストアや郵便局、銀行も徒歩圏内にあり、生活インフラが整った利便性の高い立地です。

■静けさと利便性を両立する街

本物件が位置するのは第一種低層住居専用地域。閑静で落ち着いた街並みが広がりながらも、商業施設や公共施設も身近に揃っており、暮らしやすさが際立っています。緑豊かな公園も近隣に点在しており、休日にはお子様と自然の中で遊んだり、ジョギングや散歩を楽しむことができます。

■まとめ

『リナージュ三鷹市中原4丁目』は、ZEH水準の断熱性能と耐震等級3を兼ね備えた安心の新築一戸建。太陽光発電システムや時短を叶える最新設備を標準装備し、家族の暮らしを快適にサポートします。子育てに安心な教育環境と、買い物や生活利便施設が揃った好立地は、永住を考える方にも大きな魅力です。角地ならではの陽当たりと開放感を日々実感しながら、家族の時間を大切に過ごす新しい生活を、ぜひここから始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.95㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋カースペース

■所在地：三鷹市中原4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4.9m市道、南東側3.8m市道

■建築確認番号：第24UDI1W建11554号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.5km

・利用駅　京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.7km

・バス停　三鷹市コミュニティ「中原四丁目」停 徒歩455m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ　ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩384m

・ドラッグストア　マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩636m

・郵便局　三鷹中原四郵便局 徒歩297m

・コインパーキング　SANパークECO三鷹中原1 徒歩136m／SANパークECO三鷹中原2 徒歩233m

・カーシェア・レンタカー　タイムズカー三鷹中原4丁目 徒歩315m／タイムズカー三鷹中原2丁目 徒歩607m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル　フレンテ仙川 約2.0km

・ショッピングモール　キテラタウン調布 約1.3km

・専門店・ディスカウントストア　業務スーパー柴崎店 徒歩710m／Big-A三鷹新川店 約1.4km

・ホームセンター　島忠ホームズ仙川店 約2.2km

・家具　島忠ホームズ仙川店 約2.2km

・家電　ノジマキテラタウン調布店 約1.3km／ノジマホームズ仙川 約2.2km

・衣料品店　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩764m／西松屋調布佐須店 約1.7km

・飲食店　くら寿司調布つつじヶ丘店 約1.3km／マクドナルド20号つつじヶ丘店 約1.4km

■病院

・一般病院（内科・皮膚科）野ヶ谷クリニック 徒歩659m

・一般病院（消化器科）木内クリニック 約1.3km

・一般病院（小児科）小野耳鼻咽喉科 徒歩748m

・一般病院（外科）ふじかわクリニック 徒歩746m

・一般病院（眼科）なかむら眼科・形成外科 徒歩746m

・一般病院（耳鼻咽喉科）じんだい耳鼻咽喉科 徒歩746m

・歯科　横山歯科医院 徒歩674m

■介護施設

・介護老人保健施設　三鷹ロイヤルの丘 約1.2km

・有料老人ホーム　ニチイホーム三鷹II番館 徒歩826m

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園　三鷹中原幼稚園 徒歩200m／春清学苑幼稚園 約1.1km／晃華学園マリアの園幼稚園 約1.1km

・保育園　中原保育園 徒歩389m／調布上ノ原保育園 徒歩565m／東台保育園 徒歩565m

・小学校　東台小学校 徒歩595m／上ノ原小学校 徒歩625m／中原小学校 徒歩751m

・中学校　晃華学園中学校 約1.1km／神代中学校 約1.2km／第五中学校 約1.3km

■高校・大学・専門学校

・高等学校　晃華学園高等学校 約1.1km

・専門学校　アジア・アフリカ語学院 約1.3km

■公共施設

・市区役所関連　三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩969m／三鷹市役所 約2.6km／三鷹市三鷹西部市政窓口 約4.1km

・公園　中原青少年広場 徒歩387m／中原児童公園 徒歩436m／中原第二公園 徒歩446m

・警察署・交番　三鷹警察署中仙川交番 徒歩932m

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【暮らしに彩りを添える中原エリアの魅力スポット】

住まいを選ぶ際、毎日の生活を快適にする利便性や周辺環境の充実度は大きなポイントとなります。今回ご紹介する物件周辺には、家族みんなで楽しめる公園や文化施設、日常を便利にしてくれる商業施設、そして趣味や健康づくりをサポートするスポーツ施設が揃っています。落ち着いた住環境でありながら、ちょっと足を延ばすだけで非日常を味わえる、多彩なスポットに囲まれた暮らしを実現できるのがこの地域の最大の魅力です。ここではその一部をご紹介いたします。

■お出かけスポットで休日を充実

徒歩圏内には気軽に足を運べるスポットが点在しています。中原青少年広場は徒歩わずか387mと近く、子どもたちが思い切り遊べる広場として地域のファミリー層に人気です。毎日の遊び場としても、放課後のちょっとしたリフレッシュにも最適です。また、約1.2km先には四季折々の自然が楽しめる調布市野草園があります。都会にいながらにして豊かな緑に触れられるこの場所は、大人の散策にもぴったりです。さらに、1.3kmの距離に位置する「キテラタウン調布」では、買い物や外食が気軽に楽しめます。休日に家族で訪れてショッピングを楽しんだり、食事をしながらリフレッシュするなど、生活に便利さと楽しさを兼ね備えた環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設が豊富で健康的な暮らし

スポーツや趣味を大切にしたい方にも、このエリアはぴったりです。徒歩1.2kmには「仙川ゴルフ練習場」があり、ゴルフ好きの方が日常的にスキルを磨くことができます。さらに、徒歩1.9kmの「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」もあり、本格的な練習をしたい方には最適です。気軽にゴルフを楽しめる環境が近くに整っているのは、スポーツ派の方に大きな魅力といえるでしょう。加えて、徒歩2.0kmの「柴崎駅前テニスコート」では、週末のレジャーや仲間との交流の場として活用でき、幅広い年齢層の方が楽しめる環境が整っています。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

文化や教育に触れられる施設も充実しています。徒歩864mの距離にある「調布市立図書館 神代分館」は、日常的に利用できる知的スポット。読書を楽しむだけでなく、学習や調べ物をする場としても活用できます。お子さまの教育面をサポートするだけでなく、大人にとってもリフレッシュや自己研鑽の場となります。徒歩1.6kmには「マヨテラス」があり、楽しく学べる体験型施設として人気を集めています。親子で訪れ、食に関する体験や展示を通して新しい発見ができるでしょう。さらに、徒歩2.3kmにある「調布市せんがわ劇場」では演劇や音楽イベントなど、文化的な時間を楽しむことができます。芸術に触れることができる環境は、日々の暮らしに潤いを与えてくれるはずです。

■名所・旧跡で歴史や自然を感じる

周辺には歴史を感じられる名所や自然豊かな名跡も多く存在しています。徒歩3.8kmには「烏山寺町」があり、寺院が立ち並ぶ独特の雰囲気を楽しめます。心静かに散策できるエリアとして、休日の気分転換にぴったりです。また、徒歩4.3kmにある「井の頭恩賜公園」は、都内屈指の自然公園として有名で、散策やジョギング、家族でのピクニックなど多彩な楽しみ方ができます。さらに、徒歩7.5kmにある「東郷寺」は桜の名所として知られ、春には多くの人々で賑わいます。日常生活の中に自然や歴史を取り入れられる環境は、暮らしを一層豊かにしてくれるでしょう。

◎暮らしやすさと利便性を兼ね備えた住環境

このように、周辺にはお子さまが安心して遊べる広場や自然豊かな公園、ショッピング施設、スポーツ施設、さらには文化的な施設まで幅広く揃っています。普段の生活に必要な利便性はもちろん、家族で楽しめる娯楽や学びの場も充実しているため、長く住み続けることでさらにその魅力を実感できるエリアです。

■まとめ

本物件の周辺環境は、単なる利便性だけでなく、暮らしを豊かにする多彩なスポットが徒歩圏から自転車圏内に充実しています。子育て世帯にとっても、シニア世帯にとっても、安心して快適に生活できる住環境が整っているのが特徴です。自然と都市機能、そして文化や歴史が調和したこの地域で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,192 m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,416 m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,629 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,063 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,401 m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,687 m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,998 m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,402 m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,592 m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,645 m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,664 m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,709 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,747 m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,789 m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,945 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎調布-5

・調査基準日 2024/7/1

・所在地 東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70

・交通施設と距離 つつじヶ丘駅 1,100m

・用途区分 第一種低層住居専用地域

・利用現況 住宅

・周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

・価格 405,000円/㎡

・地積 164㎡

・前面道路 南 5.0m 市区町村道

・形状（間口：奥行き） 1.0(%)：1.5(%)

・建物構造 W

・給排水等状況 ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率 40/80

・法規制 市街化区域, 高度地区

◎調布-39

・調査基準日 2025/1/1

・所在地 東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

・交通施設と距離 つつじヶ丘駅 2,000m

・用途区分 第一種低層住居専用地域

・利用現況 住宅

・周辺の土地の利用現況 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・価格 318,000円/㎡

・地積 117㎡

・前面道路 西 4.5m 市道

・形状（間口：奥行き） 1.0(%)：1.0(%)

・建物構造 W

・給排水等状況 ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率 40/80

・法規制 市街化区域

◎調布-32

・調査基準日 2025/1/1

・所在地 東京都調布市柴崎2丁目27番15

・交通施設と距離 つつじヶ丘駅 1,400m

・用途区分 第一種低層住居専用地域

・利用現況 住宅

・周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・価格 355,000円/㎡

・地積 155㎡

・前面道路 南東 4.5m 市道

・形状（間口：奥行き） 1.5(%)：1.0(%)

・建物構造 W

・給排水等状況 ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率 40/80

・法規制 市街化区域

◎三鷹-7

・調査基準日 2024/7/1

・所在地 東京都三鷹市中原二丁目107番10

・交通施設と距離 仙川駅 1,500m

・用途区分 第一種低層住居専用地域

・利用現況 住宅

・周辺の土地の利用現況 小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域

・価格 342,000円/㎡

・地積 110㎡

・前面道路 西 5.0m 市区町村道

・形状（間口：奥行き） 1.0(%)：1.5(%)

・建物構造 W

・給排水等状況 ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率 40/80

・法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン三鷹市大沢第16】​

～自然と共に暮らし、家族の安心を守る全5棟の新築一戸建～

京王線「西調布」駅から徒歩28分、西武多摩川線「多磨」駅から徒歩28分に位置し、京王線「調布」駅へもバスでスムーズにアクセスできる便利なロケーションに誕生したのが『クレイドルガーデン三鷹市大沢第16』です。全5棟が揃った街並みは、閑静な住宅街の中に調和し、家族の新しい暮らしを包み込むような落ち着いた雰囲気を漂わせています。ここではただ住むだけでなく、安心・快適・経済性のすべてを備えた暮らしを実現することができます。

■耐震等級3・ZEH水準の安心性能

まず注目すべきは、本物件が国の定める住宅性能表示制度において5分野7項目で最高等級を取得している点です。特に耐震等級は最高の「3」を取得しており、地震大国である日本において安心できる住まいであることを証明しています。加えて、ZEH水準の高断熱住宅であるため、省エネ性能も抜群。夏は涼しく冬は暖かく、冷暖房に頼りすぎない暮らしが可能となり、光熱費の削減にも直結します。環境にもお財布にも優しい、次世代基準を満たした住まいといえるでしょう。

■全棟15帖超のLDKと多彩な間取り

全住戸には15帖以上のゆとりあるLDKを確保し、ご家族が自然に集まる空間を演出しています。開放的なリビングには会話が弾む対面式カウンターキッチンを採用。調理をしながら家族の様子を見守ることができ、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。さらに、浴室は1坪サイズの広々仕様で浴室暖房乾燥機を完備。雨の日や花粉の季節にも洗濯物を乾かすことができ、家事の負担を軽減してくれます。各居室には収納を完備しているため、荷物が増えてもスッキリと片付き、居住スペースを広く快適に保つことができます。

■防犯・快適性を高める標準仕様

『クレイドルガーデン三鷹市大沢第16』は、防犯面でも安心。人感センサー付き玄関灯や防犯カメラを標準装備し、ご家族の安全を守ります。また断熱性能を高めるペアガラスを採用し、室内の快適性を向上させると同時に外部からの騒音も軽減。前面道路は5ｍと広々しており、大きな車でも出し入れがしやすく、日常の利便性を大きく高めています。

■太陽光発電システム搭載で経済的

2号棟・3号棟には太陽光発電設備が標準搭載されており、日々の電気代削減に大きく貢献します。さらに蓄電池システムを利用すれば、停電時でも安心して電力を確保することが可能です。災害に備えた安心感を持ちながら、日常の暮らしの中で経済的メリットも得られる、まさに現代のライフスタイルに寄り添った住宅です。

■子育て世帯にやさしい住環境

周辺環境も大きな魅力です。三鷹市立羽沢小学校まで徒歩9分、三鷹市立第七中学校まで徒歩10分と教育施設が徒歩圏内に揃っており、小さなお子様の通学も安心。さらに保育園や幼稚園も近隣に複数あり、子育て世帯にとって申し分のない環境が整っています。

■生活利便施設も充実

日常の買い物には「ファミリーマート調布天文台通り店」が徒歩10分、「セブンイレブン三鷹大沢1丁目店」が徒歩9分とコンビニが充実。スーパーも「グルメシティ神代店」や「マルエツ調布店」などが自転車圏内にあり、食材や日用品の買い物も便利です。さらに「クリエイトエス・ディー三鷹大沢店」が徒歩9分とドラッグストアも近く、医療機関も徒歩圏内に整っているため、暮らしに安心を添えてくれます。

■自然と文化が身近にあるロケーション

周辺には野川公園や大沢雑木林公園といった自然豊かなスポットが広がり、休日には四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。さらに「国立天文台三鷹キャンパス」や「三鷹市星と森と絵本の家」など、文化的な施設も徒歩圏に揃っており、お子様の教育や情操にも良い影響を与えてくれるでしょう。

■資産価値を高める街並み形成

全5棟が並ぶ分譲地は統一感のある街並みを形成し、地域の景観を美しく保ちます。新しいコミュニティが生まれることで近隣住民との交流も生まれやすく、子育てや日常生活の中で支え合える安心感も得られるでしょう。

■まとめ

『クレイドルガーデン三鷹市大沢第16』は、耐震等級3を誇る強さと、ZEH水準の高断熱性を兼ね備えた、次世代型の新築一戸建です。全棟15帖以上のゆとりあるLDKと豊富な収納、家事を快適にする最新設備、防犯対策や太陽光発電など、家族の安心と快適さを徹底的に追求しています。さらに教育・買い物・自然・文化施設がバランス良く揃った住環境は、子育て世帯はもちろん、永住を考えるご家族にとっても理想的です。

三鷹大沢という緑豊かな地に誕生した全5棟の邸宅で、ぜひ新しい暮らしを始めてみませんか。現地見学は随時可能ですので、実際に足を運び、光と風を感じながら理想の住まいを体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：109.02㎡

建物面積：83.02㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.25㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：105.30㎡

建物面積：80.18㎡

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：109.09㎡

建物面積：84.24㎡

間取り：3SLDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：105.31㎡

建物面積：80.18㎡

間取り：3SLDK

■所在地：三鷹市大沢5丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩28分「大沢コミュニティセンター」停歩9分、西武多摩川線「多摩」駅徒歩28分「竜源寺」停歩13分、京王線「調布」駅バス11分「大沢グラウンド入口」停歩5分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側5m私道

■建築確認番号：第R07SHC109355号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積100㎡、第一種高度地区、22条指定区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「多磨」駅 東口 約2.2km

・京王線「飛田給」駅 北口 約2.6km

・小田急バス「大沢グランド入口」停 約383m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 約572m

・タイムズ三鷹大沢坂下 約718m

・タイムズカー 三鷹大沢坂下 約718m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 約2.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約2.2km

・コーナンPRO三鷹東八店 約2.7km

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約1.8km

・ワークマン府中白糸台店 約2.9km

・ココス三鷹大沢店 約649m

・ステーキガスト深大寺店 約1.5km

■病院・クリニック

・長谷川病院（内科） 約479m

・八幡診療所（小児科） 約565m

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 約822m

・戸坂歯科医院 約754m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 約849m

■幼稚園・保育園

・椎の実子供の家 約1.1km

・大沢台保育園 約1.7km

■小・中学校

・羽沢小学校 約717m

・大沢台小学校 約1.7km

・明治大学付属明治中学校 約787m

・第七中学校 約803m

・調布中学校 約1.2km

■高等学校

・明治大学付属明治高等学校 約778m

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹西部市政窓口 約2.0km

・三鷹市役所 約3.7km

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約4.7km

・大沢4児童遊園 約1.1km

・雑木林公園 約1.3km

・武蔵野の森公園 約1.6km

■消防署

・府中消防署朝日出張所 約2.4km

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【自然と文化に包まれた暮らしを叶える周辺環境の魅力】

今回ご紹介するエリアは、自然豊かな環境と文化的な施設が見事に調和した、三鷹・調布エリアの中でも特に住環境の良さで知られる地域です。家の周りには休日を彩る多彩なスポットが点在し、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に愛される街並みが広がっています。日常の暮らしを便利にするだけでなく、余暇の過ごし方にも彩りを添えてくれるこの地域の魅力を、詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットの充実

まず注目したいのは、徒歩圏から気軽に楽しめるお出かけスポットです。三鷹市大沢に位置する『雑木林公園』までは徒歩約1.3km。緑に包まれた公園は、子どもたちの遊び場としてはもちろん、自然観察や散歩を楽しむ大人にとっても癒しの空間となっています。さらに、調布市深大寺北町にある『東京都神代植物公園』までは約1.9km。四季折々の草花や大温室が人気で、休日に家族で訪れれば都会にいながらにして豊かな自然に触れることができます。また、調布市深大寺元町に位置する『深大寺天然温泉 湯守の里』も徒歩2.0kmの距離にあり、露天風呂や岩盤浴などを備えた本格的な温泉施設で、日々の疲れを癒すリフレッシュスポットとして高い人気を誇ります。

■趣味やスポーツを満喫できる環境

健康的でアクティブなライフスタイルを望む方にとって、この地域は理想的な環境が整っています。徒歩266mの場所には『大沢野川グラウンドテニスコート』があり、気軽に運動を楽しむことが可能です。また、徒歩808mの『大沢総合グラウンドテニスコート』は広々とした環境で本格的に汗を流すことができ、スポーツ愛好者にとってうれしい環境といえるでしょう。さらに徒歩702mの『大沢コミュニティ・センター』では地域交流イベントやサークル活動なども盛んに行われており、スポーツだけでなく文化活動や地域コミュニティとのつながりも深めることができます。

■文化や教育に触れるスポットも豊富

教育や文化的な側面でも、この地域は大きな魅力を備えています。徒歩1.4kmの距離にある『国立天文台 4D2Uドームシアター』は、最先端の科学映像を楽しむことができ、子どもから大人まで学びながら宇宙への興味を広げることができる施設です。さらに徒歩1.5kmには『三鷹市立西部図書館』があり、静かな環境で読書や調べ物をするのに最適です。加えて徒歩1.8kmの『神代植物公園 植物多様性センター』では、植物の多様性について学ぶ展示やイベントがあり、自然科学に親しめる教育的な機会が身近に存在します。子育て世代にとっても、子どもの知的好奇心を伸ばす環境が整っている点は大きな魅力といえるでしょう。

■歴史や文化を感じられる名所・旧跡

さらに、この地域には歴史的な名所や旧跡も多く残されています。府中市清水が丘にある『東郷寺』までは約4.6km。桜の名所としても知られ、春には多くの人々が訪れる人気のスポットです。武蔵野市御殿山に広がる『井の頭恩賜公園』までは約6.5km。都心近郊にありながら自然豊かで、ボート遊びや美術館巡り、動物園など家族みんなで楽しめるアクティビティが満載です。そして小金井市関野町に位置する『小金井公園』までは約6.1km。広大な敷地を誇り、バーベキュー広場やスポーツ施設も整っているため、一日中楽しめるレジャー施設として人気を集めています。

■まとめ

このように、周辺には公園や温泉、スポーツ施設、文化教育施設、さらには名所や旧跡まで、多彩なスポットが徒歩圏から数キロ圏内にそろっています。日常の中で自然を感じ、スポーツで体を動かし、文化や歴史に触れることができる環境は、暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。特に子育て世代にとっては、自然体験や学びの場が近くにあることで子どもの成長に良い影響を与えることが期待できます。また、休日の楽しみが徒歩や自転車で完結する利便性の高さも、この地域ならではの大きな魅力です。

豊かな自然と文化、そして教育やスポーツまでバランスよく揃ったこのエリアは、住む人の暮らしを彩り、長く快適に暮らせる住環境を実現しています。もし新しい住まいを検討している方であれば、この周辺環境がもたらす豊かなライフスタイルを、ぜひ一度実際に訪れて体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,495m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,651m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,762m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,204m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,242m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,545m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,616m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,861m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,039m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,160m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,307m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,379m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,403m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,411m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,454m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 三鷹-8（調査基準日 2024年7月1日）

所在地／東京都三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）

交通／西武多摩川線「多磨」駅 約1,500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域

価格／257,000円/㎡

地積／92㎡

前面道路の状況／西側 5.0m 市区町村道 台形（間口1.0%、奥行き1.2%）

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域、高度地区

◎② 標準地番号 調布-3（調査基準日 2025年1月1日）

所在地／東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

交通／京王線「調布」駅 約2,300m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／315,000円/㎡

地積／153㎡

前面道路の状況／西側 4.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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