【庭付き×長期優良住宅】家族の未来を守るリナージュ府中市南町2丁目 新築一戸建のご紹介

府中市南町という落ち着いた住宅街に、ZEH水準の省エネ性能と耐震等級3の最高等級を兼ね備えた新築一戸建て『リナージュ府中市南町2丁目』が誕生しました。最寄り駅はJR南武線・武蔵野線「府中本町」駅で徒歩17分、2路線利用可能な利便性がありながら、周辺には小中学校やスーパー、緑豊かな公園が点在し、子育て世帯から共働き世帯まで幅広いニーズに応える住環境が整っています。

■快適な暮らしを叶える住空間

本邸宅のリビングダイニングは約17帖と広々とした空間設計。家族全員が集まってもゆとりある広さがあり、食事や団らんの時間を快適に過ごせます。リビングと一体感を持たせた対面式キッチンは、浄水器一体型水栓を備えたシステムキッチンを採用。調理をしながら家族との会話を楽しめる仕様で、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心感も魅力です。

浴室は1坪サイズの広さを確保し、浴室暖房乾燥機を完備。寒い冬でも暖かく入浴でき、雨の日は洗濯物の乾燥にも活躍します。洗面所やトイレにも機能性を重視した設備を導入しており、1・2階ともにウォシュレット付トイレを設置。毎日の生活を便利で快適にサポートします。

さらに収納力にも優れ、各居室に収納スペースを設けているだけでなく、大容量のウォークインクローゼットやパントリーも備えています。季節物の洋服や大型の荷物、食品のストックなどをまとめて収納でき、居室をいつでもすっきりとした状態に保てます。加えて南向きバルコニーは日当たりが良く、洗濯物も短時間で乾くため家事効率もアップ。庭も設けられており、ガーデニングや家庭菜園、子どもの遊び場としても活用できるスペースです。

■安心と安全を支える高い住宅性能

『リナージュ府中市南町2丁目』は、長期優良住宅に認定されており、住宅性能表示制度でも設計・建設の両方で評価を取得した安心の住まいです。耐震等級は最高等級の3をクリアし、建築基準法の1.5倍の耐震性能を備えているため、大地震にも強い安心感があります。また、ZEH水準の高断熱性能を実現し、省エネルギー性にも優れています。冷暖房の効率が良いため、快適な室内環境を保ちながら光熱費の削減にもつながり、家計にも環境にも優しい住宅です。

さらに、省エネ給湯器や複層ガラス、床下収納や節水型トイレなど、日々の暮らしを支える設備が充実。TVモニタ付きインターホンやディンプルキーといった防犯面の工夫も施されており、ご家族が安心して暮らせる配慮が行き届いています。

■子育て世帯に嬉しい住環境

本物件は小中学校が徒歩圏内に揃っている点も大きな魅力です。府中市立南町小学校まで徒歩5分（約360m）、府中市立府中第三中学校まで徒歩11分（約860m）と、子どもの通学に安心の距離。幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在しており、共働き世帯の子育て環境にも適しています。

また、徒歩5分圏内には「ミニコープ府中南店」や「セブンイレブン府中南町2丁目店」があり、毎日の買い物がとても便利。サミットやAプライスといった大型スーパーも徒歩15分前後で利用でき、休日のまとめ買いにも対応できます。さらに、周辺には雑田堀緑道や下河原緑道など自然を感じられるスポットも点在し、子どもと散歩したりジョギングを楽しむのにも最適な環境が整っています。

■交通アクセスと利便性

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅まで徒歩17分。府中駅周辺の商業施設も利用しやすく、都心へのアクセスも快適です。駅まで平坦な道のりで、自転車の利用も便利。2路線利用可能で、通勤・通学や休日のお出かけ先が広がります。閑静な住宅地にありながら都市の利便性を享受できる、バランスの取れた住環境といえるでしょう。

■まとめ

『リナージュ府中市南町2丁目』は、ZEH水準の省エネ性能と耐震等級3を兼ね備えた安心・快適な新築一戸建です。約17帖の広々としたLDKや収納豊富な間取り、南向きバルコニーと庭がある暮らしは、日々の生活に潤いと快適さをもたらします。小中学校やスーパー、公園が徒歩圏内に揃う住環境は子育て世帯にとって特に安心で、長期優良住宅として将来にわたって価値を持つ住まいとなるでしょう。

府中市で住まいをお探しの方にぜひおすすめしたい一邸です。現地のご案内も可能ですので、ぜひ一度実際の住まいと環境をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：114.23㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：3LDK＋WIC＋Pantry＋カースペース

■所在地：府中市南町2丁目

■交通：JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：原野

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約4.5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王線「分倍河原」駅 徒歩1.3km

・利用駅 南武線「分倍河原」駅 徒歩1.3km

・バス停 府中市コミュニティ「南町一丁目」停 徒歩322m

■スーパー・コンビニ等

・ミニコープ府中南店 徒歩378m

・セブンイレブン府中南町2丁目店 徒歩261m

・ファミリーマート府中南町二丁目店 徒歩573m

■ドラッグストア

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩218m

■コインパーキング

・京王コインパーク府中本町4丁目 徒歩522m

■ショッピング施設

・ぷらりと京王府中 徒歩2.2km

・MINANO 徒歩1.1km

・MitteN府中 徒歩2.0km

■ホームセンター・専門店

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.0km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.2km

■家具・家電

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.2km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.0km

・ノジマミッテン府中店 徒歩2.0km

■衣料品店・飲食店

・紳士服のコナカ府中店 徒歩1.8km

・靴下屋府中フォーリス店 徒歩2.0km

・タリーズコーヒー MINANO分倍河原店 徒歩1.1km

・サイゼリヤ MINANO分倍河原店 徒歩1.1km

■病院

・府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩209m

・武藤医院（消化器科） 徒歩1.2km

・加藤内科（小児科） 徒歩775m

・いいじま眼科（眼科） 徒歩1.1km

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩1.2km

・はんざわ歯科クリニック 徒歩892m

■介護施設

・特別養護老人ホーム わたしの家 府中 徒歩632m

・ニチイケアセンター府中南町 徒歩484m

■幼稚園・保育園・学校

・府中わかば幼稚園 徒歩823m

・南分倍保育園 徒歩351m

・本町保育所 徒歩695m

・光明府中南保育園 徒歩1.1km

・南町小学校 徒歩369m

・矢崎小学校 徒歩941m

・府中第三小学校 徒歩1.2km

・府中第三中学校 徒歩822m

■公共施設・公園

・府中市役所 徒歩1.8km

・府中市西部出張所 徒歩2.0km

・府中市東部出張所 徒歩4.1km

・郷土の森博物館 徒歩932m

・矢崎町防災公園 徒歩1.1km

・交通遊園 徒歩1.2km

■警察署・消防署

・府中警察署南町交番 徒歩831m

・府中消防署分梅出張所 徒歩978m

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【歴史と自然が調和する府中エリアで叶える豊かな暮らし】

府中市は、多摩地域の中心に位置し、古くから歴史と文化に彩られたまちとして発展してきました。大國魂神社をはじめとした名所旧跡、武蔵国分寺跡などの史跡、そして多摩川の潤い豊かな自然環境が揃い、都市の利便性と豊かな自然の両方を兼ね備えた暮らしが楽しめる街です。今回ご紹介する地域は、生活施設が充実しているだけでなく、休日の楽しみを彩るスポットが身近に揃っており、家族での暮らしや子育て世帯にもぴったりの住環境が整っています。ここからは周辺の名所やスポットをご紹介しながら、このエリアでの暮らしがいかに快適で魅力的かを詳しくお伝えいたします。

■地域の名所・お出かけスポット

まずご注目いただきたいのが『郷土の森博物館』です。徒歩わずか932mの距離に位置しており、歴史や自然をテーマにした展示、四季折々の花々が楽しめる庭園、さらにはプラネタリウムまで備えた人気のスポットです。小さなお子様から大人まで幅広く楽しむことができ、家族のお出かけ先として理想的な存在です。徒歩圏に文化的な学びや体験ができる施設があるという点は、生活に豊かさを与えてくれる大きな魅力といえるでしょう。

さらに、日常的なショッピングや飲食を楽しめる『MINANO』も徒歩1.1kmとほど近く、日用品の買い物から週末の外食まで気軽に楽しむことができます。また、家族連れに人気の『府中市立交通遊園』も徒歩1.1kmの距離にあり、実際の電車やバスを利用した展示を通じて交通の仕組みを学べる施設として多くの親子に愛されています。特に休日には賑わいを見せるスポットで、子どもの知的好奇心を育む場としても重宝することでしょう。

■趣味やスポーツを楽しめる環境

健康的でアクティブな暮らしを求める方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩1.1kmに位置する『府中市総合体育館』は、市民のスポーツ活動の拠点として知られており、バレーボールやバスケットボール、バドミントンなどの利用が可能で、子どもから大人まで多くの世代に親しまれています。

また、徒歩1.5kmには『レックテニススクール府中』があり、プロの指導のもとで本格的にテニスを楽しめる環境が整っています。さらに徒歩1.9kmには『府中テニスクラブ』もあり、テニス好きの方には大変恵まれた立地といえるでしょう。休日にスポーツで汗を流す習慣が自然と暮らしの一部になる、そんな環境が整っています。

■文化・教育施設が充実

学びや文化活動を大切にしたい方にもうれしいスポットが揃っています。徒歩803mの距離にある『府中市郷土の森博物館』は先ほどご紹介しましたが、さらに徒歩1.2kmには『府中市立住吉図書館』があり、地域住民に親しまれる学びの場として活用されています。静かな環境で本に触れる時間は、子どもたちの学習習慣の形成や大人の知的好奇心を満たす場として非常に魅力的です。

また、徒歩2.9kmに位置する『府中市市民会館（ルミエール府中）』は、コンサートや演劇、地域のイベントが開催される文化拠点です。生活圏内に文化芸術を気軽に楽しめる施設があることは、日常に潤いを与え、暮らしに彩りを加えてくれる要素となります。

■歴史を感じられる名所・旧跡

府中市は、古代からの歴史を感じられる街でもあります。徒歩1.4kmの『高安寺』は、武蔵国の国分寺建立に関わりのある古刹で、歴史ファンにも人気のスポットです。境内は静かで厳かな雰囲気に包まれ、心を落ち着けたいときにも訪れたい場所です。

また、徒歩1.5kmの『善明寺』も歴史ある寺院として知られ、地域住民に親しまれています。そして徒歩3.6kmの『東郷寺』は、昭和を代表する建築様式が特徴的で、見事な山門は映画やドラマのロケ地としても利用されるほどの存在感を誇ります。日常生活の中で、こうした歴史や文化を感じられるのは府中エリアならではの魅力です。

■まとめ

このように、府中市の対象エリアは日常の利便性だけでなく、休日のお出かけや趣味の時間、文化的な活動まで幅広く楽しめるスポットに恵まれています。『郷土の森博物館』や『交通遊園』など家族で楽しめる施設、スポーツを思い切り楽しめる体育館やテニスクラブ、そして学びや文化に触れられる図書館や市民会館、さらには歴史を感じさせる寺院や史跡までが揃い、まさに都市と自然と文化が融合した暮らしを実現できるエリアです。

子育て世帯はもちろん、歴史や文化に興味がある方、健康的でアクティブな暮らしを送りたい方にとっても、理想的な住環境が広がっています。生活のすぐそばに、便利さと同時に心を豊かにするスポットが揃っていることは、何にも代えがたい魅力といえるでしょう。府中での新しい暮らしは、日常の中に自然と笑顔と学びがあふれる特別な毎日をもたらしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 889 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 889 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 954 m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,078 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,610 m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,649 m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,708 m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,833 m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,195 m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,258 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,263 m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,516 m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,778 m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,063 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 3,113 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：東京府中-3　調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市南町1丁目6番74

交通施設・距離：分倍河原駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：305,000円/㎡

地積：230㎡

前面道路の状況：南西 4.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

② 標準地番号：府中-5　調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都府中市南町五丁目16番50

交通施設・距離：中河原駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：2.0% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号：府中-18　調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

交通施設・距離：中河原駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：東京府中-38　調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市分梅町1丁目10番20

交通施設・距離：分倍河原駅 370m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格：400,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路の状況：西 4.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50% / 100%

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【太陽光パネル搭載×長期優良住宅】子育て環境と快適性を兼ね備えた府中市四谷4丁目の新築邸宅

府中市四谷4丁目に誕生した『ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目』は、京王線「中河原」駅徒歩20分の閑静な住宅街に佇む全3棟の新築一戸建てプロジェクトです。既に1号棟が成約となり、残るは最終1棟のみという希少な物件。小学校まで徒歩5分以内、さらに周辺には商業施設が集まり、子育てにも生活にも便利な環境が整っています。太陽光パネル搭載により、環境に優しく家計にも配慮された住まいで、未来を見据えた新生活を始めてみませんか。

■通勤通学と買い物に便利な立地

最寄りの京王線「中河原」駅からは新宿方面へのアクセスも良好で、都心へ通勤される方にも適した立地です。徒歩圏内に小学校や中学校が揃っているため、お子様の通学も安心。府中市立日新小学校は徒歩3分、セブンイレブン府中四谷4丁目店も徒歩3分と、日常生活に必要な施設が近くに集まっています。また、野猿街道や日野バイパス沿いには商業施設が多く立ち並び、休日のお買い物や外食にも困りません。生活のしやすさを重視するご家庭にぴったりのロケーションです。

■ゆとりある20帖超のリビング

ご家族が集まるリビングは約20.25帖というゆったりとした広さを誇り、自然と家族が集まる温かな空間を演出します。大きな窓からは南向きの光が差し込み、1日を通して明るく開放的な雰囲気を楽しめます。リビングイン階段を採用しているため、ご家族が顔を合わせる機会も増え、日常の会話やコミュニケーションが自然に生まれる設計となっています。折上天井の採用により、さらに空間に広がりと高級感を与えているのも魅力のひとつです。

■使い勝手を考え抜いたキッチンと水回り

対面式のシステムキッチンは、食洗機や浄水器を完備し、忙しい毎日の家事を効率的にサポートします。キッチン横にはパントリーを設け、食品や日用品のストックに便利。さらに水回りは1階に集中しており、洗濯や掃除、料理などを同時進行しやすい家事動線が確保されています。浴室は1坪サイズでゆったりと寛げる仕様。浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日でも洗濯物がしっかり乾かせ、湿気対策にも効果を発揮します。

■収納力に優れた間取り設計

本物件は4LDKの間取りに加え、ウォークインクローゼットや納戸を備えた収納豊富な住まいです。特に主寝室は7帖以上の広さを確保し、南面に面した陽だまりスペースとして、心地よい毎日を支えます。大容量の収納を活かし、衣類や生活用品を整理整頓できるため、お部屋全体を広く快適に使うことが可能です。

■太陽光パネル搭載と省エネ性能

本邸宅は太陽光パネルを標準搭載しており、日々の光熱費を抑える効果が期待できます。さらにZEH水準を満たす断熱性を備え、冷暖房効率を高めた省エネ住宅です。環境に配慮しながら、家計にも優しい住まいはこれからの時代にふさわしい仕様といえるでしょう。

■安心と安全を備えた高性能住宅

耐震等級3を取得し、繰り返しの地震にも耐えられる強固な構造を実現。さらに制震ダンパーを標準採用することで、万が一の地震に備えた安心の住まいとなっています。住宅性能評価は設計・建設の両方で取得済みで、長期優良住宅の認定も受けているため、将来的な資産価値も維持しやすく、安心して長く暮らせる邸宅です。また、NURO光回線が設置済みで、テレワークやオンライン学習にも快適に対応できます。

■カースペース2台駐車可能

駐車スペースは2台分を確保しており、ご夫婦で車を所有されるご家庭や来客用スペースとしても便利です。車種によっては自転車やバイクの駐輪スペースとしても活用でき、暮らしの幅がさらに広がります。

■周辺環境の充実

教育施設としては府中市立日新小学校が徒歩3分、府中市立府中第十中学校も徒歩圏内にあり、安心の子育て環境が整っています。買い物施設も豊富で、セブンイレブンやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏に点在。さらに緑豊かな公園も徒歩圏にあり、自然を感じながら子どもと遊んだり、散歩を楽しめる環境です。

■まとめ

『ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目』は、太陽光パネル搭載・耐震等級3・長期優良住宅という安心性能を兼ね備え、快適な暮らしを実現する邸宅です。小学校徒歩5分以内という子育てに最適な環境と、生活利便性に富んだ周辺施設、そして20帖超の開放的なリビングが、家族の笑顔と快適な日常を支えます。限定3棟のうち残るは最終1棟。この機会を逃さず、ぜひ現地で実際の住まいを体感してください。

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【物件概要】

■2号棟

◎価格／成約済

◎土地面積／122.33㎡

◎建物面積／97.09㎡

◎間取り／3LDK＋2WIC＋タタミコーナー＋納戸＋カースペース2台（小型車1台含む）

◎所在地／東京都府中市四谷4丁目

◎交通／京王線「中河原」駅 徒歩20分

◎土地権利／所有権

◎地目／畑（後日宅地に変更）

◎建物構造／木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法令制限／第一種高度地区・法22条区域・景観法・航空法・西部地区土地区画整理事業区域

◎設備／公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

◎接道状況／東側 幅員5.0m 市道

◎建築確認番号／第R07SHC100495号

◎完成予定／2025年6月上旬

◎引渡予定／2025年7月上旬

◎その他

・3号棟については敷地面積に路地状部分約44㎡（敷地の約33％）を含みます。

・太陽光発電はリース契約となり、契約期間は10年間。毎月サービス料は①号棟1,400円、②③号棟は0円（東京都補助金適用時）。リース期間終了後は無償譲渡されます。

・東京都補助金利用事業のため、物件購入には条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／JR南武線「西府」駅 南口 約1.8km

●利用駅／京王線「百草園」駅 南口 約2.1km

●バス停／京王バス「稲荷神社」 徒歩111m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ／セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩147m

●コンビニ／ミニストップ府中四谷店 徒歩319m

●郵便局／府中四谷郵便局 徒歩472m

■コインパーキング・カーシェア

●小田急パーキング日新町五丁目第1 徒歩502m

●タイムズ府中日新町第3 徒歩563m

●タイムズカー タイムズ府中日新町第3 徒歩563m

■ショッピング施設

●百貨店／京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.4km

●ショッピングモール／京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.4km

●ショッピングモール／京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.6km

●ディスカウントストア／業務スーパー日野百草園店 約2.2km

●ディスカウントストア／業務スーパー府中本宿店 約2.5km

●ホームセンター／コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩610m

●ホームセンター／ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩707m

●家具／ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.4km

●家電／ノジマ府中四谷店 徒歩699m

●家電／コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.4km

●衣料品店／ワークマンプラス府中日新店 徒歩688m

●衣料品店／西松屋府中四谷SC店 徒歩699m

●飲食店／カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩332m

●飲食店／マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩783m

■病院

●内科／府中よつやクリニック 徒歩399m

●歯科／ふじ歯科医院 徒歩312m

■介護施設

●介護老人保健施設／ウイング 約1.1km

●特別養護老人ホーム／府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩987m

●有料老人ホーム／フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩567m

■教育施設

●幼稚園／府中ひばり幼稚園 徒歩647m

●保育園／明桜保育園 徒歩569m

●保育園／第2府中保育園 徒歩630m

●保育園／ヴィラまなびの森保育園住吉町 約1.2km

●小学校／日新小学校 徒歩281m

●小学校／四谷小学校 徒歩1.1km

●中学校／府中第八中学校 約1.2km

●高等学校／府中西高等学校 徒歩855m

■公共施設・公園

●市役所／府中市役所 約3.7km

●出張所／府中市西部出張所 約1.7km

●出張所／府中市東部出張所 約6.3km

●公園／日新町公園 徒歩728m

●公園／四谷西公園 徒歩1.1km

●公園／泉東遊園 徒歩1.1km

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【暮らしと歴史が調和する府中・四谷エリアの魅力】

新しい住まいを選ぶとき、その地域にどのような施設があり、どのような環境が整っているかは大きな決め手となります。普段の生活で立ち寄る買い物施設や、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、学びを深められる文化施設や歴史を感じられる名所まで。ここ府中市四谷エリアは、生活の利便性と豊かな自然、さらには歴史や文化が融合する魅力あふれる街並みが広がっています。ここでは周辺のお出かけスポットや施設を詳しくご紹介し、このエリアに暮らす日常がどのように彩られていくのかをお伝えします。

■お出かけスポット

まずご紹介したいのが、徒歩728mに位置する『日新町公園』です。身近に緑を感じられる公園が近くにあることで、休日の散歩やお子さまの遊び場として気軽に訪れることができます。四季折々の自然に触れながら、家族でゆったりとした時間を過ごせる環境は、暮らしに安らぎを与えてくれるでしょう。さらに足を延ばせば、多摩市関戸にある『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（約2.4km）や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（約2.4km）へもアクセスできます。日用品やファッション、レストラン街まで揃う大型商業施設は、週末の買い物や食事に便利で、ご家族全員が楽しめるスポットです。駅直結の利便性もあり、電車利用の際に立ち寄れるのも魅力のひとつです。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。『府中市四谷体育館』（徒歩459m）は、地域の方に親しまれる施設で、バスケットボールやバドミントン、トレーニングなど幅広く利用できます。徒歩圏内にあるため、気軽に体を動かせる点が魅力です。また、『流域下水道処理場広場テニスコート』（約1.5km）や『府中テニスクラブ』（約1.5km）はテニス愛好者にとって理想的な施設。仲間や家族と共に汗を流す時間は、日常に活力を与えてくれるでしょう。こうしたスポーツ環境が身近に整っていることは、運動習慣を続けやすい環境とも言えます。

■文化・教育施設

学びや文化に触れる機会も豊富です。徒歩267mという近さにある『府中市立四谷図書館』は、地域住民にとって貴重な知的拠点。小さなお子さまから大人まで幅広く利用でき、読書習慣や学習環境を支えてくれます。また、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（約1.9km）では、古代から続く府中の歴史に触れることができます。地域の成り立ちを知ることは、お子さまの教育にもつながる貴重な体験となるでしょう。さらに、多摩市関戸にある『関戸公民館（ヴィータホール）』（約2.4km）では、文化活動や市民交流が盛んに行われており、音楽や演劇など幅広いジャンルのイベントに参加することが可能です。こうした文化施設が揃うことで、日常に学びと感動をプラスすることができます。

■名所・旧跡

府中といえば、古くからの歴史を感じられる街でもあります。『高安寺』（約3.1km）は、緑豊かな境内と歴史的建造物が調和する寺院で、心静かに過ごすことができます。『善明寺』（約3.5km）もまた地域に根付いた寺院で、地元の人々に長く親しまれています。そして『武蔵国分寺跡』（約4.8km）は、奈良時代に創建された国分寺の跡地で、歴史好きの方には見逃せないスポット。文化財としても高い価値があり、散策しながら歴史の重みを肌で感じることができます。こうした名所旧跡が身近にあることは、日常の中に歴史を取り入れる暮らしの豊かさを象徴しています。

■まとめ

府中市四谷エリアは、利便性の高い商業施設から健康的に過ごせるスポーツ環境、教育や文化を育む施設、さらに歴史を感じられる名所まで、多彩な魅力が詰まった地域です。日常生活を快適にサポートする利便性と、自然や歴史、文化を身近に感じられる豊かさ。この両方を兼ね備えているからこそ、住まう人にとって長く愛される街となっています。

毎日の暮らしに欠かせない買い物の利便性はもちろん、休日には家族で公園に出かけたり、文化施設で芸術に触れたり、歴史ある寺院を散策することも可能です。住まいの周辺にこれほど多彩な魅力が揃っている環境は、日々の生活を豊かにし、家族の成長や絆を育む大切な舞台となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,348m

2 京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,473m

3 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,480m

4 JR南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,697m

5 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,762m

6 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,193m

7 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,279m

8 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,300m

9 JR南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,353m

10 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,621m

11 京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,748m

12 JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,005m

13 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,058m

14 多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,219m

15 多摩都市モノレール「甲州街道」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,414人, 直線距離: 3,353m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号／東京府中-36

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市四谷4丁目18番7外

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約1,800m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

◎価格／217,000円/㎡

◎地積／134㎡

◎前面道路の状況／北西側 幅員5.0m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

■標準地②

◎標準地番号／東京府中9-1

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市四谷4丁目54番10外

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約2,100m

◎用途区分／準工業地域

◎利用現況／倉庫

◎周辺土地の利用状況／中小規模倉庫や一般住宅等が混在する工業地域

◎価格／205,000円/㎡

◎地積／1,319㎡

◎前面道路の状況／南西側 幅員6.8m 市道（不整形）、側道 北西

◎建物構造／鉄骨造（S）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／60％

◎容積率／200％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

■標準地③

◎標準地番号／府中-10

◎調査基準日／2024年7月1日

◎所在地／東京都府中市四谷三丁目49番25

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約1,700m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格／245,000円/㎡

◎地積／133㎡

◎前面道路の状況／南東側 幅員6.0m 市区町村道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域・高度地区

■標準地④

◎標準地番号／東京府中-41

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市日新町4丁目37番36

◎交通施設・距離／JR南武線「西府」駅 約1,300m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅やアパートが見られる住宅地域

◎価格／225,000円/㎡

◎地積／110㎡

◎前面道路の状況／北側 幅員5.3m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【オール電化×長期優良住宅】府中市小柳町に誕生する限定1棟のブルーミングガーデン

府中市小柳町4丁目に新しく誕生する『ブルーミングガーデン府中市小柳町4丁目』は、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩8分、京王線「多磨霊園」駅徒歩15分の2路線利用可能な利便性の高い立地に佇む限定1棟の新築一戸建です。駅から程近いながらも閑静な住宅街に位置し、暮らしやすさと落ち着きを兼ね備えた住環境は、子育て世帯や新しい生活を始めたいご家族にぴったりの住まいです。

■アクセスと利便性を兼ね備えた立地

本物件は西武多摩川線と京王線が利用可能で、通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも快適なアクセスを実現します。「競艇場前」駅から徒歩8分の距離は、日常生活において負担が少なく、小さなお子様やご高齢の方にも優しい立地といえるでしょう。駅周辺にはスーパーやコンビニも点在し、日常のお買い物も便利です。さらに、徒歩圏内には公園や自然も多く、家族で散歩や運動を楽しめる環境も整っています。

■家族の笑顔が集まる16帖超リビング

リビングは約16.5帖と広々とした空間を確保し、南向きからの陽光が心地よく差し込む明るい住空間です。リビングイン階段を採用しているため、ご家族の自然なコミュニケーションが生まれやすい設計となっています。オール電化住宅ならではの快適性と経済性に優れ、IHクッキングヒーターを採用したキッチンは安全でお手入れも簡単。火を使わないことで小さなお子様がいる家庭でも安心してお料理ができます。

■充実の設備と使い勝手の良い家事動線

キッチンは人気の対面式システムキッチンで、食洗機やパントリーも標準装備。食材や日用品をたっぷり収納でき、毎日の家事を効率的にサポートします。1階に水回りを集約しているため、洗濯・料理・掃除などの動線がスムーズになり、家事の時短にもつながります。浴室は1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室乾燥機付きのため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことが可能です。さらに浴室内を乾燥させることでカビ防止にも効果を発揮し、清潔な空間を維持できます。

■収納力に優れた間取り

本邸宅は4LDKの間取りに加え、2か所のウォークインクローゼットやパントリーを備え、収納力に優れています。洋服や季節の家電、アウトドア用品などもスッキリ収納でき、居住空間を常にきれいに保てます。玄関には広めの収納を確保し、ベビーカーやスポーツ用品も置けるため、ファミリー層にとって嬉しいポイントとなっています。

■安心・安全の長期優良住宅

この住まいは長期優良住宅として認定されており、耐震性能や省エネ性能などにおいて国の厳しい基準をクリアしています。構造には木造在来工法を採用し、耐震等級も最高ランクを実現。家族を守る強さと、長く住み続けられる安心感を兼ね備えた邸宅です。さらに、オール電化と省エネ給湯器を組み合わせた仕様により、家計への負担を軽減しながら環境にも優しい暮らしを実現します。

■周辺環境の魅力

周辺には「小柳小学校」徒歩8分、「府中第六中学校」徒歩9分と教育施設が近く、小さなお子様の通学も安心。幼稚園や保育園も徒歩10分圏内に点在しており、子育て世帯にとって大変暮らしやすい環境です。買い物施設も徒歩圏内に揃い、スーパー「まいばすけっと」徒歩8分、「コープみらい」徒歩16分と日常の買い物も便利。さらに「小柳公園」徒歩7分、「押立公園」徒歩12分といった自然豊かな公園も多く、休日のお散歩や子どもの遊び場としても魅力的です。

■デザインと街並みの調和

外観はシャープで洗練されたフォルムを採用し、周辺の街並みに溶け込みながらも存在感を放つ佇まいです。二階建てならではのスッキリとしたデザインは、落ち着いた住宅街の景観を一層美しく引き立てます。南西道路に面しているため陽当たりや通風も良好で、日中は明るく開放的な暮らしをお楽しみいただけます。

■まとめ

『ブルーミングガーデン府中市小柳町4丁目』は、オール電化と長期優良住宅という安心性能を兼ね備えた限定1棟の新築一戸建です。広々とした16帖超のリビング、家事効率を高める水回りの動線設計、大型収納を備えたゆとりある間取りが特徴で、家族の暮らしを快適にサポートします。教育施設や買い物施設、公園が揃った環境も、子育て世帯やファミリーにとって理想的な住環境です。

駅近ながら静かで緑豊かな住環境の中、快適で安心できる暮らしを叶えるこの住まい。ぜひ実際に現地をご覧いただき、陽光に包まれた明るい空間と暮らしやすさをご体感ください。

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【物件概要】

■1号棟

価格／成約済

土地面積／128.33㎡

建物面積／98.95㎡

間取り／4LDK＋パントリー＋2WIC＋カースペース2台

◎所在地

東京都府中市小柳町4丁目

◎交通

西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩8分

京王線「多磨霊園」駅 徒歩15分

◎販売区画

総区画数／1棟

販売棟数／1棟

◎土地権利

所有権

◎地目

宅地

◎建物構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

◎都市計画

市街化区域

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率・容積率

建ぺい率／40％

容積率／80％

◎法令制限

第一種高度地区

絶対高さ制限10m

22条区域

景観法

◎設備

公営水道

東京電力

本下水

◎接道状況

東側 幅員4m 公道

◎完成予定

2025年8月下旬

◎引渡予定

2025年9月中旬

◎セットバック

不要

◎建築確認番号

第R07SHC106316号

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／西武多摩川線「競艇場前」駅 南口 徒歩593m

●利用駅／京王線「多磨霊園」駅 南口 徒歩1.2km

●バス停／府中市コミュニティ「小柳公園」 徒歩217m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ／ファミリーマート府中押立町一丁目店 徒歩588m

●コンビニ／ローソンLTF府中小柳町店 徒歩596m

●ドラッグストア／ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩374m

●郵便局／府中小柳町郵便局 徒歩281m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ府中小柳町 徒歩450m

●三井のリパーク府中小柳町4丁目 徒歩506m

●タイムズカー タイムズ多摩川競艇場前 徒歩602m

■ショッピング施設

●駅ビル／京王リトナード東府中 約2.0km

●ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼 約2.7km

●専門店／ドン・キホーテ府中店 約2.4km

●ホームセンター／コーナンPRO府中甲州街道店 約1.8km

●ホームセンター／DCM稲城押立店 約2.5km

●家具／ニトリ府中店 約2.0km

●家電／ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 約2.8km

●衣料品店／洋服の青山 東京府中店 約1.9km

●衣料品店／ワークマン府中白糸台店 約2.1km

●飲食店／夢庵府中押立町店 徒歩801m

●飲食店／コメダ珈琲店府中白糸台店 約1.7km

■病院

●内科・小児科／野々田小児科・内科 徒歩398m

●消化器科／ながた内科クリニック 徒歩809m

●外科／共済会櫻井病院 徒歩661m

●眼科／大坪眼科医院 約1.4km

●耳鼻咽喉科／白糸台耳鼻咽喉科 約1.4km

●皮膚科／むさしの台駅前ひふ科 約1.4km

●泌尿器科／むさしの台ファミリークリニック 約1.4km

●歯科／平田歯科医院 徒歩588m

■介護施設

●介護老人保健施設／ふれあいの里 徒歩381m

●療養型病院／共済会櫻井病院 徒歩661m

■教育施設

●幼稚園／府中佼成幼稚園 徒歩823m

●幼稚園／梨花幼稚園 約1.7km

●保育園／小柳保育所 徒歩599m

●保育園／ソラスト府中保育園 徒歩829m

●保育園／押立保育園 約1.2km

●小学校／小柳小学校 徒歩553m

●小学校／府中第八小学校 約1.3km

●中学校／府中第六中学校 徒歩716m

●中学校／府中第九中学校 徒歩803m

●高等学校／府中東高等学校 約1.2km

■公共施設・公園

●市役所／府中市役所 約3.2km

●出張所／府中市東部出張所 約1.4km

●出張所／府中市西部出張所 約5.2km

●公園／小柳町第3公園 徒歩204m

●公園／小柳公園 徒歩510m

●公園／押立町西公園 徒歩561m

■警察・消防

●交番／府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩587m

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【暮らしを彩る府中・小柳エリアの魅力】

新しい住まいを選ぶとき、建物そのものの性能や間取りだけでなく、周辺にどのような環境や施設があるのかは大きなポイントとなります。日々の生活に便利なお買い物施設や教育環境、休日を楽しめる公園や文化施設まで、地域の魅力を知ることで住んだ後の暮らしを具体的にイメージすることができます。ここでは府中市小柳町エリアを中心に、徒歩圏から気軽に訪れることができるスポットや、少し足を延ばして楽しめるレジャー・文化施設をご紹介いたします。

■お出かけスポット

まず身近な自然とふれあえるのが『小柳町第3公園』です。物件からわずか徒歩204mという近さに位置しており、小さなお子様との散歩や放課後の遊び場としてぴったりです。遊具や緑が整備された環境は、家族の憩いの場として日常的に利用できる魅力があります。また、京王線「東府中」駅直結の『京王リトナード東府中』まで約2.0kmとアクセスしやすく、駅ビルならではの利便性を享受できます。日用品からファッションまで揃うため、電車利用の際に立ち寄れば日常の買い物がとてもスムーズです。さらに車でも訪れやすい『イオンタウン稲城長沼』（約2.7km）は、休日のまとめ買いや家族揃ってのショッピングにも便利な大型施設です。

■趣味・スポーツ施設

スポーツや健康志向の方におすすめなのが『府中スポーツガーデン』。徒歩897mの距離にあり、フットサルやテニスを楽しむことができるほか、仲間との交流や体力づくりに最適です。さらに『府中市押立体育館』（約1.1km）は地域に根差したスポーツ施設として、バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広い利用が可能です。子どもから大人まで楽しめるため、家族の健康づくりの拠点としても活躍するでしょう。夏の季節には『稲城市民プール』（約3.0km）が人気です。屋外プールでのびのびと水遊びを楽しめるため、夏休みの思い出作りに最適なスポットとなっています。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす施設も充実しています。徒歩1.2kmの『府中市立是政図書館』は、子どもから大人まで幅広い世代に親しまれている地域の図書館です。勉強や読書に集中できる環境は、日常の学びを支えてくれる存在となるでしょう。また、府中市といえば競馬場が有名ですが、そこに併設された『JRA競馬博物館』（約2.1km）では競馬の歴史や文化を学ぶことができます。子どもから大人まで楽しめる展示は、家族でのお出かけ先としてもおすすめです。さらに『府中の森芸術劇場』（約2.5km）は、演劇やコンサート、クラシック音楽など多彩な公演が行われる文化拠点です。芸術に触れる機会が身近にあることで、暮らしに豊かさが広がります。

■名所・旧跡

府中は歴史と文化を感じられる名所も多く点在しています。そのひとつが『東郷寺』（約1.3km）。桜の名所として知られ、春になると見事な景観を楽しむことができます。散歩がてら訪れれば、四季折々の自然の美しさを堪能できるでしょう。また『善明寺』（約3.3km）は歴史ある寺院で、地域に根付いた信仰の場として親しまれています。さらに『高安寺』（約3.8km）は武蔵国の古刹として知られ、歴史好きの方にとっては見逃せないスポットです。こうした寺院や旧跡を巡ることで、暮らしの中に歴史文化を感じられるのも府中ならではの魅力です。

■まとめ

このように小柳町周辺には、日常生活に便利なショッピング施設や、家族で気軽に訪れられる公園、健康づくりに役立つスポーツ施設、さらには文化・歴史を楽しめる名所まで、多彩なスポットがバランスよく揃っています。徒歩圏での生活利便性と、少し足を延ばせば広がるレジャーや文化の魅力。その両方を享受できる環境は、これから新しい暮らしを始める方にとって大きな安心と楽しみになるでしょう。家族の成長とともに、日常を彩る様々な場面をこの地域で実感できるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 459m

2 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 944m

3 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 967m

4 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,061m

5 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,402m

6 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,489m

7 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,504m

8 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 1,652m

9 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,749m

10 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,069m

11 JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,320m

12 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,327m

13 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,413m

14 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,444m

15 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,617m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号／東京府中-18

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市小柳町5丁目33番16外

◎交通施設・距離／西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩500m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域

◎価格／272,000円/㎡

◎地積／140㎡

◎前面道路の状況／北側 幅員3.7m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／80％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

■標準地②

◎標準地番号／東京府中-13

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市小柳町3丁目7番70

◎交通施設・距離／京王線「武蔵野台」駅 徒歩780m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格／304,000円/㎡

◎地積／163㎡

◎前面道路の状況／北側 幅員5.0m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／100％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全17棟の街並み誕生】ZEH水準×耐震等級3×安心の大型分譲住宅「ハートフルタウン府中市四谷3丁目」

府中市四谷3丁目に、待望の新築一戸建て全17棟からなる大規模分譲地『ハートフルタウン府中市四谷3丁目』が誕生しました。京王線「中河原」駅から徒歩16分という通勤・通学に便利な立地でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境が広がるエリアに位置しています。小学校や中学校、公園などの教育施設や自然環境も徒歩圏内に揃い、子育て世帯にとって理想的な住まいを叶える街並みです。さらに、全棟がZEH水準を満たした省エネ住宅であり、住宅性能評価でも耐震や耐風、維持管理対策など7項目で最高等級を取得。家族の安心と快適な暮らしを同時に手に入れることができる、大規模開発ならではの整った住環境と先進的な住宅性能を誇ります。

■大型分譲地ならではの街並みデザインと安心の生活環境

全17棟の新しい街並みは、道路幅5ｍを確保した区画整理地内に形成され、車の出し入れがスムーズで運転が苦手な方でも安心です。分譲地内の道路は基本的に居住者のみが利用するため、交通量が少なく小さなお子様のいるご家庭にとっても安全な環境となっています。全棟敷地面積は112㎡以上を確保しており、駐車スペースは2台分を備える区画も多数。ゆとりある敷地設計により、家族のライフスタイルに合わせた暮らしが実現可能です。

■家族が集うリビングと快適な水回り空間

各邸宅には広さ16帖以上のLDKを備え、家族が自然と集まり、笑顔と会話があふれる空間を実現しています。対面式キッチンは浄水器一体型水栓を完備し、調理中もリビングの家族と会話が楽しめる開放的な仕様。1階に水回りを集約したプランも多く、家事動線に優れた設計となっています。浴室は1坪サイズの広々としたバスルームに浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日のお洗濯にも対応できる利便性の高い空間です。さらに各階に省エネタイプの温水洗浄便座を備え、家族全員が快適に過ごせる仕様が整っています。

■収納充実のプランニングと暮らしやすさ

全居室に収納を完備し、さらにウォークインクローゼットやワイドバルコニーを備えた住戸もご用意。衣類や日用品を効率的に収納できるため、リビングや各居室を広々と使うことが可能です。南向きバルコニーは日当たりが良く、洗濯物がすぐに乾き、家事の効率も向上。全居室2面採光により、どのお部屋も明るさと風通しに恵まれた快適な住環境を実現しています。

■ZEH水準の省エネ性能と耐震等級3の安心構造

本物件は全棟がZEH水準の断熱性能を備えており、省エネ給湯器をはじめとする先進的な設備により、冷暖房の効率を高め、光熱費の削減に貢献します。さらに、住宅性能評価において「耐震等級3」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」など、住まいの基本性能で最高等級を取得。繰り返す地震にも強い構造体と最新の建築基準に基づいた設計で、ご家族の安心をしっかりと守ります。

■教育施設・生活利便施設が徒歩圏内に揃う子育て環境

府中市立四谷小学校まで徒歩1分、府中市立府中第八中学校まで徒歩3分と、お子様の通学が安心できる距離に学校が揃っています。徒歩2分の梅林公園をはじめ、自然に触れられる環境も身近にあり、子育て世帯にとって理想的な住環境です。さらに、徒歩7分のファミリーマートや徒歩15分の西友府中四谷店など買い物施設も充実。ドラッグストアや郵便局も徒歩圏内にあり、生活利便性が高く、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

■まとめ

『ハートフルタウン府中市四谷3丁目』は、全17棟の大規模分譲地ならではの安心感と街並みの統一感を持ち、耐震等級3やZEH水準の省エネ性能を備えた次世代型の邸宅です。広さ16帖以上のLDKや収納豊富な間取り、家事動線を考慮した水回り配置など、日常を豊かにする工夫が随所に散りばめられています。小学校・中学校が徒歩4分圏内という安心の子育て環境と、都心へのアクセスも良好な京王線沿線の立地。ご家族の未来を安心で快適に包み込む、理想的な住まいがここに完成しました。残り区画は先着順での販売となりますので、ぜひお早めにお問い合わせください。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：112.06㎡

建物面積：95.53㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：112.23㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：112.04㎡

建物面積：95.69㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：112.03㎡

建物面積：96.67㎡

間取り：4LDK+カースペース2台

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：112.07㎡

建物面積：95.23㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

～H号棟～

価格：※成約済

土地面積：112.04㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK+カースペース2台(車種による)

I号棟

価格： 成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 120.11m2

建物面積： 93.77m2

L号棟

価格： 成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 112.03m2

建物面積： 96.67m2

M号棟

価格： 成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 112.03m2

建物面積： 91.29m2

N号棟

価格： 成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 112.06m2

建物面積： 89.22m2

O号棟

価格： 成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 112.04m2

建物面積： 93.04m2

P号棟

価格： 成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 112.05m2

建物面積： 92.33m2

Q号棟

価格：成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 112.04m2

建物面積： 89.42m2

■所在地：府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約6m公道

■建築確認番号：第HPA-25-03644-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／京王線「中河原」駅 北口 約1.3km

●利用駅／京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 西口 約2.3km

●バス停／府中市コミュニティバス「よつや苑西」 徒歩103m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ／ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩597m

●郵便局／府中四谷郵便局 徒歩494m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ府中四谷第3 徒歩542m

●タイムズカー タイムズ府中四谷第3 徒歩542m

■ショッピング施設

●百貨店／京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.3km

●ショッピングモール／京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.3km

●ショッピングモール／京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.2km

●ディスカウントストア／業務スーパー日野百草園店 約2.1km

●ホームセンター／ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.3km

●ホームセンター／コメリハード＆グリーン府中日新店 約1.4km

●家具／ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.4km

●家電／ノジマ府中四谷店 約1.3km

●家電／コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.3km

●衣料品店／西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 約2.1km

●衣料品店／ユニクロ京王聖蹟桜ヶ丘店 約2.3km

●飲食店／カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩584m

●飲食店／ウェンディーズ・ファーストキッチン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 約2.2km

■病院

●地域医療支援病院／府中恵仁会病院 約1.3km

●内科／府中よつやクリニック 徒歩563m

●消化器科／せいせきサトウクリニック 約2.2km

●小児科／せいせきゆずクリニック 約2.1km

●眼科／聖蹟こころ眼科 約2.3km

●耳鼻咽喉科／せいせき耳鼻咽喉科 約2.2km

●皮膚科／井手医院 約1.1km

●産婦人科／ヒルズクリニック聖蹟 約2.1km

●歯科／ふじ歯科医院 徒歩649m

■介護施設

●特別養護老人ホーム／府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩222m

●有料老人ホーム／シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘 約1.9km

■教育施設

●幼稚園／府中ひばり幼稚園 徒歩883m

●保育園／まなびの森保育園中河原 徒歩802m

●保育園／明桜保育園 徒歩831m

●保育園／ヴィラまなびの森保育園住吉町 約974m

●小学校／四谷小学校 徒歩265m

●小学校／日新小学校 約1.2km

●中学校／府中第八中学校 徒歩217m

■公共施設・公園

●市役所／府中市役所 約3.8km

●出張所／府中市西部出張所 約2.1km

●出張所／府中市東部出張所 約6.4km

●公園／西府緑地 徒歩529m

●公園／日新町公園 約1.3km

●公園／一ノ宮公園 約1.7km

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【暮らしを豊かに彩る府中・四谷エリアの魅力】

住まいを選ぶ際に、建物や間取りだけでなく、周辺環境や地域の魅力を知ることはとても重要です。日々の暮らしを快適にするためには、徒歩圏に緑豊かな公園があるか、休日に気軽に訪れられるショッピング施設やスポーツ施設が充実しているか、また教育や文化に触れられる環境が整っているかが大きなポイントとなります。府中市四谷エリアは、生活の便利さに加え、自然・文化・歴史が調和した住環境を備えており、ファミリー層を中心に幅広い世代にとって理想の暮らしを叶えることができる地域です。ここでは、その具体的な名所やスポットをご紹介いたします。

■お出かけスポット

徒歩529mの距離にある『西府緑地』は、日常的に自然と触れ合える身近な公園です。緑豊かな環境は散歩やジョギングに最適で、お子様が思い切り遊べる場所としても利用できます。少し足を延ばせば、多摩市関戸に位置する『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（約2.3km）や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（約2.3km）があり、買い物や外食、映画館など幅広い楽しみ方が可能です。休日の家族でのショッピングや友人との食事など、多彩なライフスタイルを実現できるのが魅力です。

■趣味・スポーツ施設

徒歩圏内にはスポーツを楽しめる施設も揃っています。『府中市四谷体育館』（徒歩711m）は地域住民に開放されている体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能です。健康的なライフスタイルを維持するうえで、こうした施設が近くにあることは大きな魅力です。さらに、『府中テニスクラブ』（約1.2km）では本格的にテニスを楽しむことができ、同好の仲間との交流の場としても活用されています。加えて、『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』（約2.3km）では初心者から経験者まで幅広い層が楽しめる環境が整っており、家族での習い事にも最適です。

■文化・教育施設

学びや文化を深める場も充実しています。徒歩750mにある『府中市立四谷図書館』は、地域の方々が利用しやすい距離にあり、子どもから大人まで幅広く学びの時間を過ごせるスポットです。読書や勉強に最適な空間が整っていることは、教育環境としても大きなポイントとなります。さらに、『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（約2.4km）は、市民の文化活動やコンサート、イベントが行われる交流拠点です。芸術や地域活動に触れる機会が多く、生活に豊かさをプラスしてくれる存在です。加えて、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（約2.5km）では、古代の歴史に触れることができ、教育的にも価値の高い施設です。お子様の学習体験や歴史好きの大人にとっても魅力的なスポットと言えるでしょう。

■名所・旧跡

府中は歴史的にも深い魅力を持つ街です。『高安寺』（約3.2km）は歴史と自然が融合した寺院で、春や秋には四季折々の景観を楽しめます。『善明寺』（約3.6km）は地域の人々に親しまれる古刹で、心静かなひとときを過ごすことができるでしょう。さらに、『武蔵国分寺跡』（約5.5km）は奈良時代に建立された国分寺の遺跡で、国の史跡にも指定されています。歴史を肌で感じることができる場所が身近にあることは、他にはない大きな魅力です。こうした名所を訪れることで、日常生活の中に文化や歴史を取り入れ、豊かな暮らしを実感できます。

■まとめ

府中市四谷エリアは、日常生活を支える利便性と、自然・スポーツ・文化・歴史が融合した暮らしを実現できる場所です。近隣に公園が点在し、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っているだけでなく、買い物や外食、習い事など多様なライフスタイルに対応可能な施設も充実しています。休日には大型商業施設でショッピングを楽しみ、平日には近くの図書館で静かに過ごす、またはスポーツ施設でリフレッシュするなど、暮らしの幅が広がります。さらに、歴史ある寺院や古墳など、文化的な背景を感じながら生活できることも大きな魅力です。

新しい住まいを探している方にとって、利便性と豊かさを兼ね備えた府中・四谷エリアは理想的な選択肢のひとつとなるでしょう。生活に必要な機能を身近に備えつつ、歴史と文化を感じながら心豊かに暮らす。この街での新生活は、きっと家族の成長とともにかけがえのない思い出を積み重ねていく場となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,027m

2 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,079m

3 京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,300m

4 JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,619m

5 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,279m

6 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,298m

7 JR南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,388m

8 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,632m

9 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,754m

10 京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,905m

11 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,947m

12 JR南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 3,077m

13 多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,201m

14 JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,296m

15 京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,316m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号／府中-10

◎調査基準日／2024年7月1日

◎所在地／東京都府中市四谷三丁目49番25

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約1,700m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格／245,000円/㎡

◎地積／133㎡

◎前面道路の状況／南東側 幅員6.0m 市区町村道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域・高度地区

■標準地②

◎標準地番号／東京府中-17

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市四谷1丁目15番5

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約660m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格／315,000円/㎡

◎地積／100㎡

◎前面道路の状況／北西側 幅員5.8m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／100％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

■標準地③

◎標準地番号／多摩-31

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都多摩市一ノ宮2丁目25番6

◎交通施設・距離／京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 約600m

◎用途区分／第二種中高層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域

◎価格／253,000円/㎡

◎地積／138㎡

◎前面道路の状況／南西側 幅員5.0m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／50％

◎容積率／150％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

■標準地④

◎標準地番号／多摩-6

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都多摩市一ノ宮1丁目11番19

◎交通施設・距離／京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 約750m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅の中にアパートが混在する既成住宅地域

◎価格／243,000円/㎡

◎地積／188㎡

◎前面道路の状況／北東側 幅員5.7m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【西国分寺駅徒歩9分×陽だまりのリビング】南向きバルコニーと最新設備を備えた省エネ新築一戸建

府中市武蔵台に誕生した『ミラスモ府中市武蔵台222①』は、JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩9分という利便性の高い立地にありながら、ゆとりある17帖超のLDKや太陽光発電システム、エコジョーズをはじめとする最新の省エネ設備を標準搭載した、新時代のライフスタイルに応える邸宅です。家族が自然と集うリビングを中心に、機能性と快適性を兼ね備えた住まいづくりが施されており、安心・安全、そして心地よさを実感できる住環境が広がっています。

■利便性と暮らしやすさを両立する好立地

本物件はJR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩9分の距離にあり、都心へのアクセスはもちろん、立川方面や国分寺方面への移動もスムーズ。駅前には商業施設や飲食店が集まり、買い物や外食も気軽に楽しめます。さらに周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が充実しており、徒歩5分圏内で日常の買い物を済ませることが可能です。子育て世帯にとっては、小中学校や病院、公園が近隣に揃っていることも安心材料となります。

■家族の時間を豊かにする17帖超のLDK

住まいの中心となるLDKは約17.3帖の広さを確保。南向きから降り注ぐ自然光に包まれた明るいリビングは、家族が自然と集まり笑顔があふれる空間です。リビングイン階段を採用しており、2階へ上がる際に必ずリビングを通る動線が家族の会話を生み、日々のコミュニケーションを深めます。カフェスタイルのオープンキッチンは対面式で、調理をしながら家族の様子を見守ることができ、食事の準備や片付けも会話を楽しみながら行えます。

■快適さを支える最新設備

本邸宅には快適な暮らしを支えるための設備が数多く備わっています。高効率給湯器「エコジョーズ」を採用し、ガス代の節約と環境負荷の軽減を両立。浴室には浴室暖房乾燥機を搭載しており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、寒い冬でも快適な入浴を実現します。洗面台にはハンドシャワー付き洗面化粧台を採用し、朝の身支度やお子様の利用にも便利。さらにトイレは1階・2階に2カ所設置されているため、忙しい朝の混雑も緩和されます。

また、全居室に収納スペースを完備し、衣類や日用品をすっきりと整理可能。大きな荷物も片付けやすく、お部屋を常に広く快適に保てます。さらに南向きのバルコニーは日当たり抜群で、洗濯物が短時間で乾き、取り込むときには太陽の香りを感じられる心地よさも魅力です。

■安心を支える充実の保証と構造

本物件は耐久性と安全性に配慮した構造を採用しており、シロアリ保証5年、地盤保証20年が付帯。基礎部分には耐震性を高めるベタ基礎を採用し、長く安心して暮らすことができます。全室ペアガラスやアルミ樹脂複合サッシにより断熱性・防音性も向上しており、四季を通じて快適な住環境を実現。さらに24時間換気システムを備え、室内の空気を常に新鮮に保ち、カビや結露のリスクを軽減します。

■デザイン性と機能性を両立した暮らし

内装はシンプルで洗練されたデザインを採用しており、家具やインテリアが映える空間に仕上がっています。階段には夜間も安心な足下灯を設置し、生活の細部にまで心配りを感じられます。さらに、リビングを見渡せるカウンターキッチンは、調理中でも家族やゲストとの会話を楽しめる工夫があり、日常を豊かに彩ります。

■まとめ

『ミラスモ府中市武蔵台222①』は、西国分寺駅徒歩9分という利便性の高い立地にありながら、17帖超の広々としたLDK、南向きの陽当たり良好なバルコニー、そしてエコジョーズや浴室乾燥機といった先進設備を標準装備した快適な住まいです。さらに、地盤保証20年やシロアリ保証5年などの長期保証も備え、安心して永く暮らせる邸宅に仕上がっています。

家族の暮らしを支える設備、笑顔が集まる空間、そして利便性と安心が揃った住まいをお探しの方に、ぜひおすすめしたい一戸建てです。実際の現地をご覧いただければ、その快適さと安心感をきっと実感していただけることでしょう。

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【物件概要】

◎1号棟

価格：成約済

土地面積：72.55㎡

建物面積：97.50㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市武蔵台2丁目

■交通：JR武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：80％

■容積率：300％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域

■接道：南側約2m、北側約3.24m、東側約2m

■建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0499号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス

■備考：

・景観法による規制有

・航空法による規制有

・高度地区

・準防火地域

・日影制限有

・東側および南側道路は認定外私道

・本物件は太陽光発電システム設置予定

（本設備の利用には別途TEPCOホームテック株式会社とのサービス契約締結が必要です。契約には条件があります）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 武蔵野線・中央本線「西国分寺」駅 南口 徒歩654m

・利用駅 中央本線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅 南口 徒歩1.7km

・バス停 京王バス・国分寺市コミュニティ「泉町三丁目」 徒歩125m

■スーパー・コンビニ等

・スーパー コープデポー国分寺 徒歩625m

・コンビニ ファミリーマート海田西国分寺店 徒歩223m

・コンビニ ローソン多摩総合医療センター店 徒歩570m

■ドラッグストア

・クリエイトSD府中武蔵台店 徒歩474m

■金融機関・郵便局

・多摩信用金庫西国分寺支店 徒歩378m

・国分寺泉郵便局 徒歩125m

■コインパーキング・カーシェア

・公社駐車場泉町陸橋 徒歩181m

・タイムズ国分寺泉町第2 徒歩220m

・オリックスカーシェア西国分寺駅南口（UR） 徒歩400m

・タイムズカー西国分寺武蔵台月極 徒歩444m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル セレオ国分寺 徒歩1.7km

・ショッピングモール ミーツ国分寺 徒歩1.8km

・専門店 国分寺マルイ 徒歩1.7km

・ロフト国分寺 徒歩1.7km

・ホームセンター 綿半ホームエイド国分寺店 徒歩1.4km

・DCM府中栄町店 徒歩2.1km

・家具 ニトリフレスポ府中店 徒歩1.9km

・家電 ノジマ国分寺店 徒歩1.7km

・家電 YAMADA New web.com府中店 徒歩2.1km

・衣料品 洋服の青山国分寺店 徒歩1.6km

・衣料品 ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.9km

・飲食店 松屋国分寺西元町店 徒歩542m

・飲食店 ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店 徒歩570m

■病院

・地域医療支援病院 東京都立多摩総合医療センター 徒歩554m

・一般病院 内科 前田内科・循環器内科 徒歩252m

・一般病院 消化器科 奥山内科クリニック 徒歩264m

・一般病院 小児科 崎山小児科 徒歩276m

・一般病院 外科 東京都立小児総合医療センター 徒歩554m

・一般病院 眼科 東京都立小児総合医療センター 徒歩554m

・一般病院 耳鼻咽喉科 東京都立小児総合医療センター 徒歩554m

・一般病院 皮膚科 東京都立小児総合医療センター 徒歩554m

・一般病院 産婦人科 西国分寺レディースクリニック 徒歩673m

・一般病院 泌尿器科 さつきクリニック国分寺院 徒歩417m

・歯科医院 ゆとり歯科医院 徒歩67m

■介護施設

・老人保健施設 介護老人保健施設 にんじん健康ひろば 徒歩496m

・特別養護老人ホーム 信愛泉苑 徒歩1.2km

・有料老人ホーム ニチイホーム西国分寺 徒歩1.1km

■幼稚園・保育園・学校

・幼稚園 白鳥幼稚園 徒歩709m

・保育園 千春保育園 徒歩427m

・保育園 生活クラブ保育園ぽむ・国分寺 徒歩623m

・保育園 にしこくワンダーランド保育園 徒歩659m

・小学校 第四小学校 徒歩516m

・小学校 武蔵台小学校 徒歩924m

・中学校 府中第七中学校 徒歩806m

・中学校 第四中学校 徒歩965m

■専門学校

・東京都立府中看護専門学校 徒歩395m

・日本芸術高等学園 徒歩834m

■公共施設・公園

・府中市役所 徒歩3.3km

・府中市西部出張所 徒歩3.3km

・府中市東部出張所 徒歩5.7km

・公園 歴史公園 徒歩476m

・公園 歴史公園 徒歩638m

・公園 黒鐘公園 徒歩643m

■警察署・消防署

・府中警察署武蔵台交番 徒歩201m

・小金井警察署西国分寺駅前交番 徒歩733m

・東京消防庁国分寺消防署 徒歩575m

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【暮らしに潤いを与える国分寺エリアの魅力】

不動産を探す際、建物そのものの条件はもちろん大切ですが、日々の暮らしを彩る周辺環境の充実度も大きな決め手となります。ここ国分寺エリアは、歴史ある名所から自然豊かな公園、学びや文化に触れられる施設まで幅広く揃い、家族の暮らしを支える住環境として非常に魅力的です。今回は、この地域に点在するスポットを詳しくご紹介しながら、実際に暮らすイメージを膨らませていただけるようにまとめました。

■地域の名所・お出かけスポット

日常の合間に気軽に訪れることができるお出かけ先が豊富に揃うのが、このエリアの特徴です。徒歩わずか476mの場所にある『歴史公園』は、緑に囲まれた落ち着いた空間で、子どもと遊ぶのはもちろん、のんびり散歩を楽しむのにもぴったりです。自然の中でリフレッシュできる環境がすぐそばにあることは、都心近郊に暮らすうえで大きな魅力といえます。

また、徒歩872mに位置する『国分寺万葉植物園』は、四季折々の草花が楽しめるスポット。古来から伝わる植物や珍しい植物に触れられるため、子どもの学びの場としても最適です。さらに、徒歩1.7kmにある『セレオ国分寺』は、多彩なショップやレストランが揃う大型商業施設。日用品の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用でき、暮らしの利便性を高めてくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを叶えるスポーツ施設も充実しています。徒歩1.4kmにある『国分寺セントラルゴルフ』は、気軽に立ち寄れるインドアゴルフ練習場として人気です。お仕事帰りや休日にスイングを磨くなど、趣味の時間を楽しめます。

また、徒歩1.9kmの『ゴルフトライアルエンタープライズ』も同じくゴルフ愛好者に支持される施設。さらに、徒歩2.1kmの『府中市栄町体育館』では、バドミントンやバスケットボールなど多様なスポーツを楽しむことが可能です。運動不足の解消はもちろん、地域コミュニティとの交流の場にもなり、家族揃って利用できる環境が整っています。

■文化・教育施設

知識を深めたり文化に触れたりできる施設が身近にあるのも、このエリアの魅力のひとつです。徒歩628mにある『国分寺市立いずみホール』では、音楽会や講演会、地域イベントなどが行われ、文化的な暮らしを身近に感じられます。

徒歩644mの『東京都公文書館』は、歴史的に貴重な資料が保管されている施設で、調べものや歴史に興味のある方にとって有意義なスポットです。さらに、徒歩781mの『東京都立多摩図書館』は、多彩な蔵書に触れることができる学びの場。お子さまの読書習慣を育てたり、静かな時間を過ごしたい時にぴったりです。これらの文化施設は、大人から子どもまで家族全員の知的好奇心を満たしてくれるでしょう。

■名所・旧跡

歴史と文化を肌で感じられる名所が点在しているのも国分寺エリアの特徴です。徒歩1.1kmにある『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、国分寺を代表する自然豊かな湧水地。清らかな水が流れ、歴史的にも貴重な自然環境を残すこの場所は、訪れる人々の心を癒してくれます。

徒歩1.2kmには『武蔵国分寺跡』があり、古代の歴史に触れながら散策できる観光スポットとして人気です。さらに、徒歩3.3kmの『高安寺』は由緒ある寺院で、季節ごとに異なる景観を楽しむことができます。こうした名所旧跡が身近にあることで、休日の過ごし方に幅が広がると同時に、地域の歴史や文化を自然と学ぶことができるのです。

■まとめ

国分寺エリアは、自然豊かな公園や歴史ある名所に加え、商業施設や教育機関、スポーツ施設などがバランスよく揃っており、家族の生活をより豊かにする環境が整っています。普段の買い物や通勤・通学といった日常の利便性だけでなく、文化や歴史に触れる機会も豊富で、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に適した住環境といえるでしょう。

住まい探しにおいて「暮らしやすさ」は何よりも大切です。この地域に暮らすことで、日々の生活に潤いが生まれ、家族の時間がより一層充実したものになるでしょう。自然と都市機能、歴史と文化が調和する国分寺エリアの魅力を、ぜひ現地で体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 592m

2 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 1,496m

3 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 1,566m

4 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 1,566m

5 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,655m

6 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 1,713m

7 西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人, 直線距離: 1,848m

8 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,204m

9 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 2,704m

10 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,858m

11 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,925m

12 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,926m

13 西武鉄道国分寺線「鷹の台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 19,693人, 直線距離: 3,162m

14 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 3,209m

15 西武鉄道多摩湖線「一橋学園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,984人, 直線距離: 3,331m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 東京府中-4（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市武蔵台2丁目16番12外

交通：西国分寺駅 900m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：372,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：南側 4.0m 道路（間口1.0%・奥行き1.2%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎② 標準地番号 国分寺-15（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都国分寺市泉町3丁目2618番4（住居表示：泉町3-12-9）

交通：西国分寺駅 550m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格：409,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：東側 4.0m 市道（間口1.5%・奥行き1.0%）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎③ 標準地番号 府中-17（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市武蔵台3丁目34番28

交通：西国分寺駅 450m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：390,000円/㎡

地積：103㎡

前面道路：東側 4.0m 市区町村道（間口1.0%・奥行き1.2%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

◎④ 標準地番号 国分寺5-3（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都国分寺市泉町3丁目2671番4（住居表示：泉町3-37-30）

交通：西国分寺駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗

周辺状況：中低層店舗ビル等が見られる駅裏の商業地域

価格：504,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路：東側 6.5m 市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【パッシブナチュール町田・本町田】新築一戸建｜自然と共生する理想の暮らし  

『パッシブナチュール町田・本町田』は、小田急線「町田」駅からバスでわずか17分、「藤の台団地」停留所から徒歩7分という便利な立地に位置する新築一戸建てです。この物件は、自然エネルギーを活かしながら、高気密・高断熱の快適な住環境を提供することを目的とした「パッシブデザイン」に基づいて設計されています。

■ 高気密・高断熱の住まいで一年中快適な生活  

この住まいでは、見えない部分にこだわった高気密・高断熱仕様を採用しており、季節を問わず快適な室内環境が実現されています。また、珪藻土を使用した内装の壁は、調湿機能や消臭性能、抗菌・抗ウィルス効果をもたらし、健康的な暮らしをサポートします。湿度を適度に保つことで、住む人の健康を守り、日々の快適さが向上します。

■ システムキッチンと食器洗乾燥機で家事の効率アップ  

お洒落で機能的なシステムキッチンを備えたこの物件は、IHクッキングヒーターも完備しています。料理の幅が広がり、毎日の家事が楽しくなります。また、食器洗乾燥機が設置されているため、食事後の片付けの手間を減らし、家族と過ごす時間をより充実させることができます。

■ 便利な間取りと収納スペース  

この3LDKの物件は、建物面積78.62平方メートル、土地面積98.77平方メートルと、ゆったりとした住空間が特徴です。玄関にはシューズインクロークがあり、アウトドア用品やベビーカーなどの収納にも便利です。リビングは広く、家族が集う場所としても、ゲストを招いてのホームパーティーの場としても活用できます。

◎ 省エネルギーを重視した設計と魅力的な設備  

この住まいは、省エネルギー対策も万全です。地盤調査済みで、安心して長く暮らせる設計となっています。南向きのバルコニーは日当たりが良く、心地よい風が通り抜けるため、四季折々の自然を楽しめます。全居室に収納が備わり、2階建ての設計は、家族の生活動線を考慮したものです。

■ 周辺環境と利便性  

「パッシブナチュール町田・本町田」は、自然環境と都市の利便性を兼ね備えた場所にあります。徒歩圏内には町田第三小学校（徒歩10分）、薬師中学校（徒歩14分）、草笛保育園（徒歩5分）など、教育施設が充実しており、子育てにも最適です。また、スーパーAコープ藤の台店が徒歩7分に位置し、日常の買い物にも便利です。

周辺の主要駅である小田急線「町田」駅とJR横浜線「町田」駅までは、それぞれバスと徒歩でアクセス可能です。急行停車駅としての利便性に加え、商業施設も充実しており、駅前でのショッピングや外食も楽しめます。

■ 健康と環境に配慮した暮らし  

この住まいの設計は、エコで健康的な生活を支えることを目的としています。自然素材を使った建物は、住む人の健康を第一に考えており、家全体で心地よい空気の流れを感じることができます。家族の健康を守りながら、環境に優しい暮らしを実現します。

『パッシブナチュール町田・本町田』は、快適で環境に配慮した生活を求める方にとって、理想的な住まいです。魅力的な立地と高品質な設備、そして自然と共に暮らすパッシブデザインが調和したこの物件で、家族の新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：98.62㎡(29.83坪)

建物面積：78.62㎡(23.78坪)

建築確認番号：第23UDI1K建02313号

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急線「町田」駅バス17分「藤の台団地」停歩7分

■建物構造：木造スレート葺

■築年月：令和6年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員4.5mに8.97m接道位置指定道路(持分有り)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、東京電力、東京ガス

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩2.1km  

・利用駅：小田急小田原線『町田』駅 東口 徒歩3.1km  

・バス停：神奈川中央交通『藤の台団地』停 徒歩462m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：Aコープ藤の台店 徒歩359m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：町田藤の台郵便局 徒歩405m  

■コインパーキング・レンタカー  

・スペース24チケパ 町田本町田第2 徒歩77m  

・タイムズカー UR藤の台 徒歩150m  

・タマパーク藤の台団地駐車場 徒歩177m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ままともプラザ町田 徒歩2.1km  

■専門店・ホームセンター  

・専門店：業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.8km、業務スーパー町田木曽店 徒歩2.3km  

・ホームセンター：セキチュー鶴川店 徒歩2.1km  

■家具・家電  

・家電：ノジマサテライト町田店 徒歩2.1km、ジョーシンつるかわ店 徒歩2.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.5km、ハニーズ玉川学園店 徒歩2.1km  

・飲食店：コメダ珈琲店本町田店 徒歩640m、ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩810m  

■病院  

・藤の台診療所（内科・小児科・皮膚科） 徒歩373m  

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩874m  

・小西眼科医院（眼科） 徒歩1.3km  

・藤の台団地歯科（歯科） 徒歩401m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：リアンレーヴ本町田 徒歩841m  

■幼稚園・保育園・学区  

・幼稚園：開進幼稚園 徒歩585m、藤の台幼稚園 徒歩642m、山ゆり幼稚園 徒歩666m  

・保育園：草笛保育園 徒歩348m、認定こども園 開進幼稚園 徒歩592m、開進こども保育園 徒歩612m  

・小学校：町田第三小学校 徒歩616m、本町田東小学校 徒歩658m、藤の台小学校 徒歩856m  

・中学校：薬師中学校 徒歩972m  

■大学・短大  

・桜美林大学 徒歩1.7km  

■公共施設  

・コミュニティセンター：町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.5km  

・市役所連絡所：町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.9km、町田市役所 徒歩3.2km  

・公園：本町田遺跡公園 徒歩331m、日向山公園 徒歩333m、金井日の出公園 徒歩1.1km  

■警察署・交番  

・町田警察署 藤の台団地交番 徒歩895m、町田警察署 本町田交番 徒歩1.3km  

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【魅力あふれる地域の名所と暮らしを彩るスポット】  

この物件の周辺には、自然豊かな公園やスポーツ施設、文化的な施設が点在しており、家族や友人と楽しむための多くの選択肢があります。魅力的な環境で快適な生活を送りたい方に、地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

・『本町田遺跡公園』  

町田市本町田に位置する本町田遺跡公園は、徒歩331mと非常に近く、気軽な散策にぴったりの場所です。緑豊かな自然の中で歴史に触れることができ、四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュできます。  

・『プティシアン』  

徒歩887mの距離にあるプティシアンは、町田市本町田に位置する人気のカフェ。ゆったりとした雰囲気の中で、美味しいコーヒーとスイーツを楽しむことができます。  

・『ままともプラザ町田』  

町田市旭町にあるままともプラザ町田は、徒歩2.1kmの距離にあり、ショッピングからグルメまで一日中楽しめる複合施設です。家族連れや友人とのお出かけに最適なスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

・『サン町田旭体育館』  

町田市旭町に位置するサン町田旭体育館は、徒歩1.7kmの距離にあり、バスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツが楽しめます。地域住民の健康づくりの拠点として親しまれています。  

・『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩3.0kmの距離にある大蔵ゴルフセンターは、町田市大蔵町に位置し、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。リフレッシュとスポーツを楽しみたい方におすすめです。  

・『若林テニスクラブ』  

町田市図師町にある若林テニスクラブは、徒歩3.5kmの距離にあり、テニスを楽しむ仲間が集う人気のスポーツ施設です。広々としたコートで気持ちよくプレーできます。  

■◎文化・教育施設  

・『町田市立木曽山崎図書館』  

町田市山崎町にある木曽山崎図書館は、徒歩1.6kmの距離で、静かな環境で読書や学習ができる場所です。地域の方々にとって貴重な知識の拠点となっています。  

・『玉川大学教育博物館』  

町田市玉川学園に位置する教育博物館は、徒歩3.0kmの距離にあり、教育の歴史や文化に触れることができる貴重な施設です。子どもたちの学びの場としても人気があります。  

・『町田市民ホール』  

徒歩3.2kmの距離にある町田市民ホールは、町田市森野に位置し、音楽や演劇のイベントが開催される文化拠点です。地域の人々の交流や文化活動を支えています。  

■◎名所・旧跡  

・『ベネッセ・スター・ドーム』  

多摩市落合にあるベネッセ・スター・ドームは、徒歩7.9kmの距離にあり、星空観察ができる人気のプラネタリウムです。家族での楽しいひとときを過ごすのに最適なスポットです。  

・『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する市ヶ尾水辺の広場は、徒歩9.4kmの距離にあり、自然豊かな水辺でのんびりとした時間を楽しむことができます。ピクニックや散策に最適な場所です。  

このエリアには、日常生活を豊かにするさまざまな施設が揃っています。スポーツや文化活動、自然の中でのリフレッシュまで、誰もが楽しめる魅力が満載です。週末にはこれらのスポットを巡り、エリアの魅力を存分に体感してください。充実した環境での新生活を考えている方にとって、最適な選択となることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,407m  

2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,666m  

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,902m  

4. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,000m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,397m  

6. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,569m  

7. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,109m  

8. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,109m  

9. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,200m  

10. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,659m  

11. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 4,865m  

12. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 5,007m  

13. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 5,125m  

14. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 5,344m  

15. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 5,389m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：町田-72  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市本町田字乙九号3450番117  

・交通施設と距離：玉川学園前駅から1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：143,000円/㎡  

・地積：256㎡  

・前面道路：南東側5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

② 標準地番号：町田-30  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：玉川学園4-20-27  

・所在並びに地番：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96  

・交通施設と距離：玉川学園前駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

・価格：173,000円/㎡  

・地積：175㎡  

・前面道路：南側6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0% 台形  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

③ 標準地番号：町田-70  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：玉川学園4-20-27  

・所在並びに地番：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96  

・交通施設と距離：玉川学園前駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

・価格：174,000円/㎡  

・地積：175㎡  

・前面道路：南側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0% 台形  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

④ 標準地番号：町田-47  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市本町田字八号1057番13  

・交通施設と距離：小田急町田駅から2,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：南西側9.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光とゆとりが広がる５LDKの住まい ブルーミングガーデン狛江市岩戸南】

小田急小田原線『喜多見』駅へ徒歩17分、『狛江』駅へ徒歩21分の閑静な住宅街に、敷地面積47坪超のゆとりある５LDKプランが誕生しました。敷地の開放感を最大限に活かした全１棟の新築一戸建ては、将来のライフスタイルに合わせて間取りを４LDKから５LDKに自在に変更できる大型プランを採用。子育て世代はもちろん、二世帯同居や在宅ワークを見据えた住まいをお探しの方にも相応しい一邸です。

■陽光あふれるリビングと豊富な収納■

約17.5帖のLDKは南向きの大きな窓からたっぷりの光が差し込み、家族が自然と集まる温かな空間に仕立てました。隣接する和室はキッズスペースやお昼寝スペースとして活用でき、お子さまのいる暮らしにも安心です。土間収納を備えた玄関はアウトドア用品やベビーカーをすっきり片づけられ、毎日の外出もスムーズに。全居室にクローゼットを完備し、主寝室のウォークインクローゼットには季節物から趣味のアイテムまでたっぷり収納できる余裕を確保しました。

◎カースペースは車種により２台駐車可能。来客時や自転車置き場としても活躍し、伸びやかな敷地計画が叶えるゆとりを実感できます。

■快適装備で日々の暮らしをサポート■

システムキッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、後片づけや日々の家事負担を軽減。床暖房は冬場でも足元から室内をじんわり暖め、ご家族が自然とリビングに集まりたくなる心地よさを提供します。浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯乾燥に便利なうえ、湿気やカビの抑制にも効果的。暮らしを彩るLED照明やエコジョーズ給湯器など、省エネ性能にも配慮した設備が暮らしを支えます。

■安心の耐震性能と長期保証■

耐震等級３を取得した地震に強い構造設計に加え、住宅設備機器の修理サービス対象物件「あんしんプラチナパック」15年保証プランもご利用いただけます。万一の故障時にも修理費用を抑え、長期にわたり快適な暮らしをサポート。フラット35S利用可能で、低金利の住宅ローンにも対応します。

■充実の周辺環境■

・狛江市立狛江第三小学校まで徒歩9分／狛江市立狛江第二中学校まで徒歩11分。通学路が整備され、小さなお子さまも安心して通えます。

・フレンド・キッズランドこまえ園へ徒歩5分、慶元寺幼稚園へ徒歩6分。共働き家庭にも頼りになる保育・教育環境が整っています。

・セブン-イレブン狛江水道道路店へ徒歩3分、京王ストア駒井店へ徒歩6分。毎日の買い物が徒歩圏で完結し、忙しい日常にゆとりをもたらします。

・岩戸川緑地公園へ徒歩2分。四季折々の自然に親しむ散歩道や遊具が揃い、子どもたちの遊び場としても最適です。

・業務スーパー喜多見店やニトリ、ヤマダデンキなど商業施設も徒歩圏に点在。週末のお買い物も多彩に楽しめる利便性が魅力です。

緑豊かな住環境と駅前利便が両立するブルーミングガーデン狛江市岩戸南。大型間取りプランと充実設備が、家族の未来にふさわしい暮らしを実現します。間取り変更の柔軟性を備えた５LDKプランは、家族構成やライフステージの変化にも対応可能。現地内覧は随時受付中です。陽当たりや開放感、周辺環境の利便性をぜひご自身の目でご確認ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■価格

●販売価格：成約済

■土地・建物

●土地面積：155.66㎡

●建物面積：107.34㎡

●間取り：4(5)LDK＋2WIC＋カースペース2台分

■所在地・交通

●所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目

●交通：小田急小田原線『喜多見』駅 徒歩17分、『狛江』駅 徒歩21分

■全体概要

●総区画数：1棟

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●その他法令制限：第一種高度地区、防火指定22条区域

●接道状況：西側 幅員5.0m 私道

●私道持分：あり（49㎡・1/1）

●建築確認番号：第R07SHC106375号

●完成予定：2025年10月上旬

●引渡予定：2025年10月下旬

●セットバック：不要

■設備

◎公営水道

◎東京電力

◎都市ガス

◎本下水

■太陽光発電について

●太陽光発電システムはリース契約による設置となります。

●月額使用料は0円で、契約期間は10年間です。

●10年経過後は無償譲渡となります。

※リース契約には所定の条件があります。詳細は担当者までお問い合わせください。

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎小田急小田原線『喜多見』駅…徒歩19分（約1.5km）

◎小田急小田原線『狛江』駅…徒歩23分（約1.8km）

◎狛江市コミュニティバス『狛江みずほ幼稚園』停留所…徒歩4分（約285m）

■スーパー・コンビニ等

●京王ストア駒井店…徒歩6分（約446m）

●セブンイレブン狛江水道道路店…徒歩3分（約175m）

●ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店…徒歩4分（約316m）

■コインパーキング・カーシェア

●ナビパーク岩戸南第1…徒歩7分（約512m）

●タイムズ喜多見2丁目…徒歩11分（約823m）

●タイムズカーアークメゾン喜多見…徒歩10分（約800m）

●タイムズカータイムズ喜多見2丁目…徒歩11分（約823m）

■ショッピング施設

●成城コルティ…徒歩25分（約2.0km）

●業務スーパー喜多見店…徒歩18分（約1.4km）

●Big-A川崎宿河原店…徒歩53分（約4.2km）

■家具・家電・衣料品・飲食店

●ニトリ狛江世田谷通り店…徒歩14分（約1.1km）

●ヤマダデンキテックランド狛江店…徒歩14分（約1.1km）

●コジマ×ビックカメラ成城店…徒歩23分（約1.8km）

●ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店…徒歩23分（約1.8km）

●ハニーズ狛江店…徒歩23分（約1.8km）

●星乃珈琲店ニトリ狛江SC店…徒歩14分（約1.1km）

●丸亀製麺ニトリ狛江店…徒歩14分（約1.1km）

■病院・クリニック

●トータス往診クリニック（内科・小児科）…徒歩4分（約291m）

●ドリーム眼科診療所…徒歩14分（約1.1km）

●久保田歯科医院…徒歩8分（約584m）

■介護施設

●特別養護老人ホーム『こまえ苑』…徒歩4分（約289m）

●有料老人ホーム『そんぽの家 成城南』…徒歩11分（約841m）

■幼稚園・保育園

●狛江みずほ幼稚園…徒歩3分（約188m）

●慶元寺幼稚園…徒歩4分（約260m）

●小梅保育園…徒歩8分（約589m）

●駒井保育園…徒歩8分（約632m）

●駒井町みんなの家…徒歩10分（約790m）

■小・中学校

●狛江第三小学校【学区】…徒歩9分（約713m）

●狛江第六小学校…徒歩11分（約837m）

●喜多見小学校…徒歩14分（約1.1km）

●狛江第二中学校【学区】…徒歩11分（約859m）

●喜多見中学校…徒歩5分（約337m）

■公共施設・公園

●狛江市役所…徒歩22分（約1.7km）

●岩戸川緑地公園…徒歩2分（約120m）

●喜多見公園…徒歩8分（約594m）

●次大夫堀公園…徒歩17分（約1.3km）

■警察署・交番・消防署

●調布警察署岩戸交番…徒歩14分（約1.1km）

●調布警察署猪方交番…徒歩15分（約1.2km）

●狛江消防署猪方出張所…徒歩10分（約795m）

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【都心に近く、自然と文化が調和する暮らし】

～狛江・喜多見エリアで出会う、心豊かな日常を彩るスポットたち～

東京都狛江市岩戸南エリアは、小田急線沿線の便利な立地にありながらも、穏やかな住宅街と豊かな自然が共存する魅力あふれる地域です。この街には、日常の暮らしに潤いと刺激を与えてくれる、さまざまなお出かけスポットや文化・教育施設、歴史を感じる名所が点在しており、子育て世帯はもちろん、シニア世代にも人気の高いロケーションとなっています。ここでは、実際に現地周辺に存在する代表的な施設をカテゴリごとにご紹介しながら、暮らしの魅力をたっぷりとお届けします。

■◎●お出かけスポット●◎■

日々の散歩や気軽なお出かけ先として人気なのが、住宅街の中に広がる自然豊かな公園や、週末の買い物に便利な大型ショッピング施設です。

●『岩戸川緑地公園』は、徒歩わずか2分（約120m）の場所にあり、四季折々の草木が目を楽しませてくれる心癒される憩いの空間。小さなお子様の遊び場として、または朝のウォーキングにも最適です。

●『成城コルティ』は、高級住宅地として名高い世田谷区成城にある複合商業施設で、こちらへも徒歩25分（約2.0km）。成城学園前駅直結で、ファッション、グルメ、カフェ、雑貨まで揃い、休日のお買い物や待ち合わせに便利です。

●『ヤマモ園』は、川崎市多摩区にある季節の果物狩りが楽しめる体験型農園（約4.2km）。ご家族で自然に触れながら過ごす時間は、都会では得がたい貴重な体験になることでしょう。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

運動や趣味の時間を大切にしたい方にも、この地域はうってつけです。ゴルフ練習場や本格的な運動場が近隣に整っています。

●『ニュー成城ゴルフセンター』は、徒歩14分（約1.1km）でアクセスできるゴルフ練習場。広々とした打席でスイングの腕を磨けるほか、早朝や夜間も利用できるため、仕事終わりのリフレッシュにもぴったり。

●『駒澤大学玉川校舎グラウンド』（約2.0km）は、広大な敷地の中に整備されたグラウンドがあり、地元のスポーツ活動や大会などでも使用されています。お子様の運動会や地域のイベントで訪れる機会もあるでしょう。

●『世田谷区立総合運動場陸上競技場』までは約2.4km。トラックやグラウンドを備えた総合施設で、ランニングやウォーキング、各種スポーツの練習場として地元の方に親しまれています。

■◎●文化・教育施設●◎■

地域の学びと交流の場も充実しており、子育て世代にもうれしい環境が整っています。

●『狛江市立岩戸地域センター図書室』は徒歩12分（約905m）に位置し、地域住民の情報と文化の拠点となっています。読書や調べ物はもちろん、勉強スペースとしても利用でき、静かな時間を過ごすのに最適です。

●『次大夫堀公園民家園』は、昔ながらの日本家屋を復元・展示した文化施設で、徒歩17分（約1.3km）の距離にあります。季節の行事や伝統文化に触れられるイベントも開催されており、お子様の体験学習としても人気があります。

●『狛江市民ホール（エコルマホール）』へは徒歩23分（約1.8km）。音楽・演劇・講演など幅広いジャンルの催しが行われており、地域文化を楽しむ場として定評があります。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史の面影を感じさせる名所も点在しており、散策が好きな方にはうれしいエリアです。

●『岡本公園民家園』（約2.8km）は、江戸時代からの武蔵野地域の民家や生活様式を再現・展示した施設。自然林の中に佇む古民家と季節の草花が、心を落ち着かせてくれます。

●『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』は、いずれも川崎市多摩区枡形にある文化財住宅で、それぞれ約4.7km・4.8kmの距離に位置します。歴史的建築に興味のある方や、子どもたちに地域の過去を伝えたい方にとって、ぜひ訪れたいスポットです。

■◎●まとめ●◎■

狛江・喜多見エリアは、日常生活に必要な利便施設だけでなく、自然や文化、教育環境までもが調和した住みやすい街。小さなお子様のいるご家庭でも、アクティブなシニア世代でも、充実した暮らしが実現できます。徒歩や自転車で気軽に足を運べる範囲に多彩なスポットがあり、休日の過ごし方も自由自在です。

心地よく、便利で、そして奥深い。そんな暮らしを求める方に、このエリアはきっと理想的な舞台となることでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてみてはいかがでしょうか。住むほどに愛着が深まる、そんな街がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 1,159m

2. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 1,445m

3. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人/日, 直線距離: 1,586m

4. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 1,656m

5. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 1,698m

6. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 1,835m

7. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,086m

8. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,135m

9. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人/日, 直線距離: 2,417m

10. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,662m

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 2,669m

12. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 3,439m

13. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 3,441m

14. 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人/日, 直線距離: 3,493m

15. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人/日, 直線距離: 3,533m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：狛江-5（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：狛江市岩戸南3-16-4

●所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53

●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約1,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

●価格：323,000円/㎡

●地積：110㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：世田谷-41（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：世田谷区喜多見4-3-13

●所在地：東京都世田谷区喜多見四丁目4157番6

●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

●価格：321,000円/㎡

●地積：129㎡

●前面道路：南側 幅員5.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：世田谷-19（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：世田谷区喜多見4-3-13

●所在地：東京都世田谷区喜多見4丁目4157番6

●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

●価格：317,000円/㎡

●地積：129㎡

●前面道路：南側 幅員5.0m（区道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：世田谷-41（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：世田谷区喜多見1-26-3

●所在地：東京都世田谷区喜多見1丁目4017番10

●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域

●価格：285,000円/㎡

●地積：110㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m（区道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が広がる大空間リビングと安心の子育て環境】

ミラスモ府中市新町145③ 新築一戸建

府中市新町エリアに誕生した「ミラスモ府中市新町145③」は、JR中央線「国分寺」駅からバス9分「新町第二公園」停徒歩2分、さらに京王線「府中」駅からもバス12分と、複数路線を利用できる利便性の高い立地が魅力です。通勤や通学はもちろん、休日の外出もスムーズで、快適な都市生活と落ち着いた住環境の両方を叶えることができる住まいです。

■広々としたLDKと開放的な間取り

この住まいの大きな魅力は、なんといっても21帖超のLDKです。3面に窓を設けた設計により、室内には明るい自然光があふれ、家族が集う空間を一層快適にしています。広々としたリビング・ダイニングは家具のレイアウトも自由自在で、家族のライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。リビング階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせる機会が増え、日常の会話や絆を深める住まいとなっています。

また、リビングに隣接する約4.6帖の洋室は勾配天井を活かした開放感ある空間で、書斎や趣味の部屋、子どもの遊び場など多目的に活用できます。バルコニーも2か所設けられており、洗濯物や布団干しに便利なだけでなく、外の空気を感じながらリラックスできる空間としても活躍します。

■便利なロフトと充実した収納計画

各居室に収納を備えているのはもちろん、床下収納を2か所設け、さらにロフトを完備。普段使わない季節物や大きな荷物もすっきりと片付けられるため、居住空間を広々と活用することができます。収納力の高さは日常生活の快適さを大きく左右するポイントであり、長く住むほどに実感できる利便性です。

■快適性と省エネを両立した設備仕様

住まいの設備にも細やかな配慮がなされています。キッチンは会話が弾む対面式カウンターキッチンを採用。料理をしながら家族の様子を見守ることができ、コミュニケーションが自然に生まれる空間です。浴室には暖房乾燥機を備え、雨の日でも快適に洗濯物を乾かせます。全居室には複層ガラスを使用し、断熱性と防音性を高め、省エネ性能にも優れています。さらに、省エネ型給湯器「エコジョーズ」を搭載し、光熱費を抑えながら環境にも優しい暮らしを実現します。

■子育て世代に安心の周辺環境

教育施設が徒歩圏内に揃っている点も大きな魅力です。府中市立新町小学校まで徒歩5分、府中第五中学校までも徒歩7分圏内と近く、小さなお子様でも安心して通学できる距離です。さらに徒歩2分の場所には「新町第二公園」があり、休日には家族でピクニックを楽しんだり、子どもたちが伸び伸びと遊べる環境が整っています。

■生活利便性に優れた立地

日常生活に欠かせない買物施設も徒歩圏内に多数揃っています。スーパーバリュー府中新町店まで徒歩4分、保育園も徒歩3分圏内に2か所あり、忙しい子育て世代を力強くサポートしてくれます。コンビニや図書館、公園も身近にあり、毎日の生活に便利さと豊かさを加えてくれる環境です。

■安心の建物性能と長期的な価値

建物は耐震性能に優れ、最新の基準に基づいた安心設計。全室2面採光を基本としたプランにより、通風・採光ともに快適性を確保しています。南向きのリビングは、季節を問わず明るく温かな暮らしを提供し、家族が集う空間に笑顔を広げてくれるでしょう。

■まとめ

「ミラスモ府中市新町145③」は、LDK21帖の開放感ある空間設計と、便利なロフトや床下収納を備えた高い収納力が魅力の新築一戸建です。子育てに最適な教育環境と充実した生活利便施設、さらに2路線利用可能という優れた交通アクセスが揃い、家族みんなの暮らしを豊かにする住まいです。

駅近の利便性、広々とした住空間、安心の子育て環境、省エネを意識した先進設備。すべてを兼ね備えたこの一邸で、新しい生活を始めてみませんか。完成済みにつき、実際に内覧していただければ、数字や写真では伝わらない快適さを実感していただけるはずです。

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【物件概要】

■1号棟

・価格：成約済

・土地面積：80.95㎡

・建物面積：95.63㎡

・間取り：4LDK

◎所在地・権利・地目

・所在地／府中市新町1丁目

・地目／宅地

・土地権利／所有権

◎交通

・JR中央線「国分寺」駅 バス9分「新町第二公園」停 徒歩2分

・京王線「府中」駅 バス12分「新町第二公園」停 徒歩2分

◎土地・建物条件

・全体区画数／全3区画

・都市計画／市街化区域

・用途地域／準住居地域

・地域・地区／第三種高度地区・防火地域

・建ぺい率／60％

・容積率／300％

◎設備

・都市ガス・公営水道・公共下水・電気

◎接道状況

・南側 現況約5.27m 公道（42条1項1号）

◎建物仕様

・建物構造／在来木造2階建

・現況／完成

・完成予定／2025年8月上旬

・引渡し／10月以降

・建築確認番号／第24UDI1T建04440号

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／西武多摩湖線・西武国分寺線・中央本線「国分寺」駅 南口 徒歩約2.1km

・利用駅／武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩約2.2km

・バス停／京王バス「新町第二公園」停 徒歩約87m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／アキダイ府中新町店 徒歩約214m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン府中新町1丁目店 徒歩約344m、ローソンストア100府中天神町店 徒歩約442m

・ドラッグストア／ウエルシア府中天神店 徒歩約459m、サンドラッグ府中新町店 徒歩約503m

■金融機関・郵便局

・金融機関／多摩信用金庫北府中支店 徒歩約257m

・郵便局／府中学園通郵便局 徒歩約479m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク府中新町1丁目 徒歩約215m

・ナビパーク府中新町第1 徒歩約305m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／セレオ国分寺 徒歩約2.0km、国分寺マルイ 徒歩約2.1km、国分寺ロフト 徒歩約2.1km

・ショッピングモール／ミーツ国分寺 徒歩約2.2km、ぷらりと京王府中 徒歩約2.2km、くるる 徒歩約2.3km

・専門店・ディスカウントストア／ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩約898m、西松屋小金井貫井店 徒歩約1.3km

・ホームセンター／DCM府中栄町店 徒歩約611m、島忠ホームズ府中店 徒歩約2.6km

・家具／島忠ホームズ府中店 徒歩約2.6km

・家電／ノジマ国分寺店 徒歩約2.1km

■飲食店

・すき家府中栄店 徒歩約793m

・バーミヤン府中天神町店 徒歩約870m

■病院

・内科／関東医療少年院 徒歩約491m

・外科／関東医療少年院 徒歩約491m

・小児科／新町クリニック 徒歩約397m

・消化器科／国分寺内科中央病院 徒歩約1.1km

・耳鼻咽喉科／中嶋耳鼻咽喉科 徒歩約1.1km

・皮膚科／小泉医院 徒歩約584m

・産婦人科／東もとまち婦人科クリニック 徒歩約1.3km

・泌尿器科／竹田内科クリニック 徒歩約842m

・歯科／渡邊歯科医院 徒歩約196m

■介護施設

・老人保健施設／介護老人保健施設 小金井あんず苑 徒歩約1.1km

・療養型病院／国分寺内科中央病院 徒歩約1.1km

・有料老人ホーム／介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井 徒歩約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／三光幼稚園 徒歩約315m、府中新町幼稚園 徒歩約469m、ぬくい南幼稚園 徒歩約807m

・保育園／北保育所 徒歩約173m、めぐみ第二保育園 徒歩約227m、光明第二保育園 徒歩約835m

・小学校／新町小学校 徒歩約364m、府中第六小学校 徒歩約703m、第一小学校 徒歩約1.1km

・中学校／府中第五中学校 徒歩約541m、明星中学校 徒歩約726m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校／明星高等学校 徒歩約724m

・大学・短大／東京農工大学 徒歩約930m、東京農工大学 徒歩約1.2km

・専門学校／東京工学院専門学校 徒歩約958m、東京エアトラベル・ホテル専門学校 徒歩約958m

■公共施設・公園

・市役所／府中市役所 徒歩約2.7km

・出張所／府中市東部出張所 徒歩約3.7km、府中市西部出張所 徒歩約4.5km

・公園／新町西公園 徒歩約169m、新町北公園 徒歩約441m、学園通り新宿山谷公園 徒歩約509m

・警察署／府中警察署栄町交番 徒歩約725m、府中警察署第五中学校前交番 徒歩約776m

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【新町エリアで楽しむ、自然・文化・暮らしの融合スポット】

府中市新町は、国分寺や府中の街の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境を持つ魅力的なエリアです。周辺には生活を豊かに彩る公園や文化施設、スポーツ施設、さらには歴史を感じさせる名所・旧跡も点在しており、家族みんなで楽しめる環境が整っています。ここでは、新町エリア周辺のお出かけスポットをご紹介しながら、日々の暮らしをよりイメージしやすいように詳しくご説明いたします。

■お出かけスポットで日常を豊かに

徒歩わずか169mの場所には『新町西公園』があります。小さなお子様と一緒に気軽に遊べるほか、散歩やジョギングにも適した憩いの場です。さらに少し足を伸ばせば、府中市幸町にある『インディ ハウス』（約1.4km）で、カフェや食事を楽しみながらリフレッシュすることができます。また、買い物に便利な『セレオ国分寺』（約2.0km）も近く、ファッション、生活雑貨、食品まで幅広く揃う駅ビルで日常の買い物から休日のお出かけまで活用できます。家の近くに緑と商業施設がバランスよく存在しているため、子育て世代からシニア世代まで快適な暮らしを送れる環境です。

■趣味やスポーツを楽しめる充実の施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も豊富に揃っています。徒歩681mには『府中市栄町体育館』があり、バスケットボールやバドミントンなど室内スポーツを気軽に楽しむことができます。ゴルフ愛好家には『ゴルフトライアルエンタープライズ』（約1.1km）が便利で、仕事帰りや週末のリフレッシュに最適です。さらに本格的な競技施設として『府中市民陸上競技場』（約2.2km）があり、子供から大人までスポーツに親しむことができます。休日に家族で汗を流したり、新しい趣味を始めたりと、多様なライフスタイルを支える環境が整っています。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

徒歩207mに位置する『府中市立新町図書館』は、日常的に本に触れられる身近な学びの拠点です。子供の読書習慣を育むにも最適で、学びを通じた親子の時間を過ごせます。また、府中市浅間町にある『府中市美術館』（約1.5km）は、芸術に親しむ機会を提供してくれる施設で、感性を磨きたい方や芸術に興味を持つ子供たちにとって理想的なスポットです。さらに『府中市市民会館（ルミエール府中）』（約1.6km）は地域の文化活動やコンサート、講演会などが行われる場として、多世代にわたる交流の中心となっています。教育と文化に触れられる施設が徒歩圏内に揃っていることは、住環境として大きな魅力です。

■歴史と自然を感じられる名所・旧跡

この地域は、歴史的な背景や自然環境にも恵まれています。『武蔵国分寺跡』（約1.7km）は歴史的な遺構として知られ、散策しながら古の時代に思いを馳せることができます。さらに『お鷹の道・真姿の池湧水群』（約1.9km）は、豊かな湧水と自然が残る景勝地で、四季折々の景観を楽しみながらリフレッシュできる場所です。歴史探訪と自然散策を同時に楽しめるため、休日のちょっとした小旅行気分も味わえます。加えて、『善明寺』（約2.9km）は落ち着いた佇まいで、静かな時間を過ごしたい時にぴったりのスポットです。

◎まとめ

府中市新町エリアは、生活利便性と自然・文化・スポーツが見事に調和した住環境です。近隣には公園や教育施設が徒歩圏内に揃い、日常生活に欠かせない買い物環境も充実しています。さらに、芸術や歴史に触れることができるスポットも多数あり、子育て世代からシニア世代まで幅広いライフスタイルに対応できる点が大きな魅力です。

毎日の暮らしの中に散歩や買い物、文化体験やスポーツといった彩りを取り入れられるのは、この地域ならではの特徴です。これから住まいを検討される方にとって、利便性と落ち着きを兼ね備えた府中市新町は、まさに理想のロケーションといえるでしょう。

こちらのエリアでの生活は、単なる居住地としてだけでなく、家族の思い出や豊かな時間を育んでいく舞台となるはずです。新しい住まいとともに、府中市新町での暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 1,512m

2. 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 1,512m

3. 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 1,595m

4. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,683m

5. 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,876m

6. 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,142m

7. 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,182m

8. 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,207m

9. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,349m

10. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,610m

11. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,727m

12. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,779m

13. 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,793m

14. 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,911m

15. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,092m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：府中-8

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市新町一丁目55番34

交通：国分寺駅 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：286,000円/㎡

地積：103㎡

前面道路：西 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：東京府中5-9

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市天神町三丁目9番3

交通：府中駅 2,000m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：330,000円/㎡

地積：99㎡

前面道路：北 12.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■③ 標準地番号：東京府中-24

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市栄町一丁目32番79

交通：国分寺駅 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

価格：300,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路：西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：小金井-19

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都小金井市貫井南町一丁目66番41

住居表示：貫井南町1-14-17

交通：武蔵小金井駅 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：281,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩4分×南道路の開放感】

ブルーミングガーデン府中市清水が丘3丁目 新築一戸建

府中市清水が丘3丁目に誕生した『ブルーミングガーデン』の新築一戸建は、京王線「多磨霊園」駅からわずか徒歩4分、「東府中」駅も徒歩8分という交通利便性に優れた好立地が魅力です。都心へのアクセスもスムーズで、通勤・通学の負担を大きく軽減できる点は、日々の暮らしにゆとりをもたらします。さらに駅近でありながら、敷地は43坪超というゆったりとした広さを確保。南道路に面した住まいは、一日を通して明るい日差しが差し込み、心地よい住環境を実現しています。

■住まいの魅力と間取りの工夫

本物件の大きな特徴のひとつは、LDKが約18帖という広さを誇る点です。リビング・ダイニング・キッチンそれぞれの空間をゆったりと確保しつつ、家族が自然に集まり会話を楽しめるように設計されています。リビングに隣接する和室は、引き戸を開け放つことで一体感のある大空間に変化。来客時の応接や子どもの遊び場としても活用でき、多用途に対応する柔軟性が魅力です。

主寝室は南面に配置された約8帖の広さを持ち、勾配天井による開放感も加わり、ゆったりとした時間を過ごせる安らぎの空間となっています。さらに2つのウォークインクローゼットをはじめ、各居室収納、小屋裏収納など収納スペースが充実。衣類や生活用品をすっきり片付けられ、日常の暮らしに余裕をもたらします。

■設備仕様の充実度

毎日の家事をサポートする設備が標準装備されているのも本物件の大きな魅力です。食器洗い乾燥機や浄水器付きの対面式システムキッチンは、機能性と快適性を兼ね備え、料理の時間をより楽しく効率的にしてくれます。浴室には暖房乾燥機と大型TVが備えられ、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことが可能です。また、床暖房が設置されているため、寒い冬でも家族が快適に過ごせる温もりのあるリビングを実現しています。

太陽光パネルを搭載している点も見逃せません。環境に優しいだけでなく、光熱費の削減にもつながり、家計と地球の両方に優しい住まいを提供します。加えて制震ダンパーを採用し、耐震等級3という最高等級を取得。地震に強い住宅として、長く安心して暮らせる性能を備えています。

■デザインと住環境の両立

外観はシンプルかつスタイリッシュなデザインを採用。折り上げ天井や吹抜けなどを効果的に取り入れることで、室内にもデザイン性と開放感を演出しています。南道路に面しているため、全体的に明るく風通しが良い住まいとなっており、四季を通じて快適な暮らしを叶えます。

カースペースは並列で2台駐車可能。来客時にも安心で、自転車やバイクを停めるスペースとしても活用できます。都市部に住みながら複数の車を所有できる点は、ライフスタイルの幅を広げてくれる大きな利点です。

■周辺環境と生活利便性

徒歩圏内には「サミットストア府中若松店」などのスーパーをはじめとした買い物施設が充実しており、日々の生活を便利にサポートしてくれます。また、駅周辺には飲食店や商業施設も揃い、生活利便性に優れた環境です。さらに神代植物公園などの自然環境にも恵まれており、緑豊かな散策を楽しむことも可能です。教育施設や医療機関も揃っているため、子育て世代にも安心の立地です。

■安心と快適を両立した理想の住まい

この住まいは、耐震性・断熱性・快適性・デザイン性をバランス良く兼ね備えた、まさに理想的な一戸建です。住宅性能表示制度においても、耐震・耐風・劣化対策・維持管理・エネルギー消費量など5分野7項目で最高等級を取得。第三者機関による評価が裏付ける安心の品質は、将来にわたって住まう家族に大きな安心を与えます。

【まとめ】

『ブルーミングガーデン府中市清水が丘3丁目』は、京王線「多磨霊園」駅徒歩4分という圧倒的な利便性に加え、敷地43坪超のゆとりある住環境を備えた限定1棟の新築一戸建です。南道路による明るい陽光、太陽光パネルや床暖房などの先進設備、そして耐震等級3の安心構造。家族が笑顔で快適に暮らせる理想の住まいがここに誕生しました。

駅近・陽当たり・安心性能・デザイン・利便性、すべてを兼ね備えたこの住まいで、新しい生活をスタートしてみませんか。

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完成済みのため、いつでも内覧可能です。実際に訪れることで、写真や図面では伝わらない開放感や明るさを実感いただけます。ご興味のある方はぜひ現地に足をお運びください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：144.25㎡

建物面積：107.23㎡

間取り：4LDK+2WIC+カースペース2台

■所在地：府中市清水が丘3丁目

■交通：京王線「多摩霊園」駅徒歩4分、「東府中」駅徒歩8分

■建物構造：木造サイディング造シングル葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西4.5m～5.1m私道

■建築確認番号：第R06SHC124499号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、法22条区域、景観法、文化財保護法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　京王京王線「多磨霊園」駅 北口 徒歩346m

・利用駅　京王京王線・京王競馬場線「東府中」駅 北口 徒歩761m

・バス停　府中市コミュニティバス「若松町一丁目西」停 徒歩523m

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア府中若松店 徒歩750m

・ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩301m

・セブンイレブン府中東郷寺通り店 徒歩345m

■ドラッグストア

・サンドラッグ東府中店 徒歩658m

■金融機関・郵便局

・東京三協信用金庫府中支店 徒歩330m

・多摩信用金庫東府中支店 徒歩341m

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパークソレアード清水が丘 徒歩191m

・三井のリパーク府中清水が丘3丁目 徒歩309m

・三井のカーシェアーズ リパーク多磨霊園駅前（自転車可） 徒歩393m

・タイムズカーマイプレイス東府中 徒歩655m

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩798m

・ぷらりと京王府中 約2.3km

・くるる 約2.1km

・ミッテン府中 約2.3km

■専門店・ホームセンター

・ドン・キホーテ府中店 約1.3km

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩773m

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 約2.3km

■家具・家電

・ニトリ府中店 徒歩725m

・ノジマミッテン府中店 約2.3km

■衣料品・飲食店

・洋服の青山東京府中店 徒歩585m

・AOKI府中店 約1.5km

・スシロー東府中店 徒歩603m

・マクドナルド府中若松サミット店 徒歩749m

■病院

・一般病院（内科・小児科）武蔵野医院 徒歩201m

・一般病院（消化器科）ながた内科クリニック 徒歩723m

・一般病院（外科）久米医院 徒歩879m

・一般病院（眼科）小木曽内科眼科医院 徒歩862m

・一般病院（耳鼻咽喉科）武井耳鼻咽喉科 徒歩961m

・一般病院（皮膚科）川嶋クリニック 徒歩853m

・一般病院（産婦人科）東府中病院 約1.2km

・一般病院（泌尿器科）おおば内科泌尿器科クリニック 徒歩845m

・歯科　いとう歯科医院 徒歩388m

■介護施設

・介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩799m

・療養型病院 共済会櫻井病院 約1.3km

・有料老人ホーム グランダ府中白糸台 徒歩904m

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中佼成幼稚園 徒歩944m

・府中白百合第二幼稚園 約1.1km

・太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩333m

・キッズルームこっこ保育園 徒歩456m

・まなびの森保育園東府中 徒歩674m

・府中第四小学校 徒歩830m

・若松小学校 約1.1km

・府中第八小学校 約1.2km

・府中第九中学校 徒歩697m

・府中第六中学校 約1.3km

■高校・大学・専門学校

・府中工科高等学校 約1.1km

■公共施設・公園

・府中市東部出張所 徒歩640m

・府中市役所 約2.5km

・府中市西部出張所 約4.7km

・清水が丘北公園 徒歩165m

・清水が丘緑地 徒歩682m

・是政第二公園 約1.1km

■警察署・消防署

・府中警察署東府中駅前交番 徒歩788m

・府中警察署白糸台交番 約1.1km

・府中消防署是政出張所 約1.3km

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【暮らしを彩る東府中エリアの魅力スポットご紹介】

不動産を検討する際、建物の間取りや設備に加えて大切なのが、日々の暮らしを豊かにしてくれる地域環境です。今回ご紹介する東府中エリアは、緑豊かな公園、気軽に楽しめるショッピング施設、文化芸術を感じられる施設、そして歴史ある寺社など、住む人々にとって生活と憩いをバランスよく兼ね備えた街並みが広がっています。実際に歩いてみると、住みやすさと楽しさを実感できるスポットが点在しており、単なる居住地以上の価値を提供してくれる場所といえるでしょう。ここからは、具体的に地域の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットで日常をもっと楽しく

まずご紹介したいのは、徒歩わずか165mに位置する『清水が丘北公園』です。近隣住民に親しまれているこの公園は、子どもたちが元気に遊ぶ姿や散歩を楽しむ人々で賑わい、四季折々の自然を感じられる憩いの場となっています。小さなお子様がいるご家庭にとっては、毎日の遊び場や気分転換の散策コースとして理想的な環境です。

また、日常的なお買い物に便利なのが『京王リトナード東府中』。徒歩798mという近さにあり、駅直結型の施設として多彩なお店が並んでいるため、仕事帰りや学校帰りに立ち寄ることができます。さらに休日のお出かけには、約2.1km先にある大型商業施設『くるる』もおすすめです。映画館や飲食店、ファッションから雑貨まで幅広い店舗が揃い、一日中楽しめる人気のスポットとなっています。

■スポーツ施設でアクティブな毎日を

健康志向が高まる現代において、身近にスポーツや運動を楽しめる施設があるのは大きな魅力です。このエリアには徒歩1.1kmの場所に『JRA東京競馬場日吉体育館』があり、地域の方々に広く利用されています。さらに徒歩1.3kmの『府中市白糸台体育館』では各種スポーツを楽しめるほか、地域イベントや交流の場としても活用されています。そして1.6km先の『府中スポーツガーデン』では、テニスやフットサルをはじめとした屋外スポーツを思う存分楽しむことができ、週末のレジャーや定期的な運動習慣づくりに最適です。

■文化・教育施設で知識と感性を育む

生活の中で文化や教育に触れられる環境も、家族にとって大きな価値となります。徒歩640mにある『府中市立白糸台図書館』は、静かな環境で読書や学習に取り組める地域の知識拠点。小さなお子様の読み聞かせから学生の勉強、社会人の学び直しまで幅広く利用されています。

また、徒歩1.4kmにある『府中の森芸術劇場』は、音楽・演劇・舞踊など多彩な公演が開催される文化スポット。日常の中で気軽に本格的な芸術に触れられるのは、まさにこのエリアならではの魅力といえるでしょう。さらに徒歩1.6kmには『JRA競馬博物館』があり、競馬の歴史や文化を体験型展示で楽しめます。大人から子どもまで楽しめる施設が揃い、知的好奇心を満たしてくれます。

■歴史を感じる名所・旧跡

この地域には歴史を感じられる名所も点在しています。徒歩528mの『東郷寺』は、春には桜の名所として多くの人々が訪れる寺院で、日常の中に歴史と自然美が調和する場所です。さらに、2.7kmの距離には『善明寺』があり、地域の人々の信仰の中心として長い歴史を持っています。そして2.9km先には『高安寺』があり、境内は歴史的建造物や文化財に囲まれ、心を落ち着ける空間として親しまれています。こうした寺院が近くにあることで、日常生活に安らぎと落ち着きを感じることができるでしょう。

◎まとめ

東府中エリアは、利便性と自然、文化と歴史が調和した住環境を備えています。近隣には徒歩圏内で利用できる公園やショッピング施設、スポーツ施設が揃っており、日常の暮らしがより豊かで快適になります。また、図書館や芸術劇場といった文化施設が生活圏にあることは、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代にとって大きな価値となります。さらに歴史的なお寺や名所が点在していることも、他のエリアにはない独自の魅力です。

このように、生活の便利さと心のゆとりを同時に叶えられるのが、この東府中エリアの大きな特長です。ご家族でのお住まいはもちろん、趣味や文化を大切にしたい方にとっても理想的な住環境といえるでしょう。日常生活に必要な利便性と、週末のお出かけを彩るスポットの両方を兼ね備えたこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 198m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 519m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 836m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,013m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,197m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,354m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,581m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,890m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,898m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,093m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,208m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,216m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,531m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,864m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,884m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-40（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

交通：多磨霊園駅 徒歩170m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

価格：412,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北 6.7m 市道（形状 間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号 府中-4（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市清水が丘二丁目１０番２２

交通：東府中駅 徒歩450m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：410,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：南 4.0m 市区町村道（形状 間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号 府中5-2（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市若松町二丁目３番４

交通：東府中駅 徒歩350m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗付マンション、営業所等が混在する路線商業地域

価格：530,000円/㎡

地積：443㎡

前面道路：南 18.0m 国道（形状 間口1.0％・奥行き3.0％）

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号 東京府中5-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市清水が丘１丁目９番２８外

交通：東府中駅 徒歩90m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：790,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路：西 20.0m 市道（形状 間口1.0％・奥行き3.0％）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／500％

法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしやすさと安心を兼ね備えた全4棟の街並み】

ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅰ

京王線「西府」駅から徒歩12分という利便性の高い立地に誕生する『ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅰ』。ZEH水準の省エネ性能を備え、住宅性能評価において5分野7項目で最高等級を取得した、安心と快適を両立する新築一戸建です。全4棟の分譲地は整った街並みを形成し、家族が末永く心地よく暮らせる住環境が整っています。

■南向き×明るい住まい

全棟とも南向きの間取りを採用しており、リビングから各居室まで明るい陽射しがたっぷりと差し込みます。日中は自然光で室内が満たされ、夜には落ち着いた住まいの空気感に包まれます。A・B・D号棟は全居室が南東向きとなっており、朝から昼にかけて日差しを感じられる心地よい空間設計です。南面バルコニーも配置されており、洗濯物を干す際には太陽の光と風通しの良さが活かされ、毎日の暮らしを快適に彩ります。

■広さとゆとりを重視した設計

ご家族が集うリビングは約15帖以上の広さを確保。隣接する洋室と一体的に使えば、さらに開放感のある大空間が広がります。会話が弾む対面式システムキッチンを採用しており、料理をしながらリビングの様子を見守れる安心感も魅力です。浄水器や床下収納も備わり、機能性と快適さを兼ね備えた仕様となっています。主寝室は7帖以上の広さを確保し、南向きに面した明るい空間で心地よい朝を迎えることができます。さらにウォークインクローゼットを設けたプランもあり、収納力も十分。ロフトや床下収納など多彩な収納スペースが、家の中を常にすっきりと保ちます。

■安心の住宅性能

本物件は住宅性能評価（建設・設計）のダブル取得済み。耐震等級は最高等級の3を誇り、建築基準法の1.5倍に相当する強さで大切な家族を地震から守ります。加えて耐風等級や劣化対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級など、住宅性能における安心基準を幅広くクリア。ZEH水準の高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい省エネ性能を発揮し、光熱費を抑えながら快適に暮らすことが可能です。

■充実の設備仕様

日々の生活を支える設備も充実しています。浴室は1坪タイプのゆったりサイズで浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適に過ごせます。キッチンには食洗機や浄水器、リビングには床暖房といった嬉しい設備をプランにより採用し、家事を効率化しながら快適な生活を支えます。2階には2か所のトイレを設け、忙しい朝も家族がストレスなく過ごせる設計。さらに全居室複層ガラスを使用し、断熱性・防音性・防犯性を高めています。

■暮らしを支える周辺環境

周辺には日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。ファミリーマートまで徒歩4分、ホームセンターも徒歩6分圏内にあり、急なお買物や日用品の調達に便利です。大型スーパーや生活施設も点在しており、普段の暮らしがスムーズに。教育環境も整っており、府中市立新町小学校まで徒歩5分、府中第五中学校も徒歩圏内で、お子様の通学も安心です。すぐ近くには日新町公園があり、休日には家族で自然を感じながら遊ぶことができ、子育て世帯に理想的な環境が広がります。

■交通アクセス

JR南武線「西府」駅まで徒歩12分。府中エリアや立川方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な距離感です。さらにバス利用により京王線「府中」駅やJR中央線方面へもアクセス可能。2路線以上が利用できる利便性の高さが、日常の行動範囲を大きく広げてくれます。

■まとめ

『ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅰ』は、ZEH水準の省エネ性能と住宅性能評価で最高等級を誇る安心の構造を備えた新築一戸建です。全4棟が並ぶ分譲地は美しい街並みを形成し、南向きの明るい住まいと便利な立地で家族の新生活を豊かにサポート。毎日の暮らしを快適にする充実の設備と、省エネ性能による家計への優しさを兼ね備えた理想の住まいです。

府中市で安心・快適な新生活をお考えの方に、自信を持っておすすめできる物件です。ぜひ一度現地をご覧いただき、陽だまりの住まいと新しい街並みを実際にご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：102.96㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：102.70㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：102.68㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市日新町3丁目

■交通：京王線「西府」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側・西側約4.0m公道 法42条1項1号、東側約15.9m公道 法42条1項1号

■建築確認番号：第HPA-25-03741-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／南武線「西府」駅 南口 徒歩980m

●利用駅／京王線「中河原」駅 北口 徒歩1.5km

●バス停／京王バス「NEC裏門」 徒歩117m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ／セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩274m、ファミリーマート府中インター店 徒歩368m

■コインパーキング・カーシェア

●ナビパーク府中日新町第1 徒歩170m

●タイムズ府中日新町 徒歩170m

●タイムズカー タイムズ府中日新町第3 徒歩363m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル／京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約3.1km、京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約3.1km

●ショッピングモール／MINANO 約2.2km

●専門店・ディスカウント／業務スーパー府中本宿店 約1.9km

●ホームセンター／コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩393m、ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.4km

●家具／ニトリフレスポ府中店 約2.5km

●家電／ノジマ府中四谷店 約1.4km、ヤマダNew web.com府中店 約2.4km

●衣料品／ワークマンプラス府中日新店 徒歩180m、西松屋府中四谷SC店 約1.4km

●飲食店／マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩224m、CoCo壱番屋府中四谷店 約1.1km

■病院

●内科・外科・皮膚科／西府北口クリニック 約1.2km

●小児科／西府すこやかこどもクリニック 約1.2km

●眼科／西府ひかり眼科 約1.3km

●歯科／西府デンタルクリニック 徒歩946m

■介護施設

●老人保健施設／介護老人保健施設 あるふぁ国立 約1.4km

●特別養護老人ホーム／鳳仙寮 約1.3km

●有料老人ホーム／ベストライフ西府 約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区

●幼稚園／府中ひばり幼稚園 徒歩559m、国立文化幼稚園 徒歩729m、府中あおい幼稚園 約1.5km

●保育園／明桜保育園 徒歩544m、ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩981m、西府の森保育園 約1.2km

●小学校／日新小学校 徒歩715m、府中第五小学校 徒歩991m

■高校・大学・専門学校

●高等学校／府中西高等学校 徒歩540m

■公共施設

●市区役所・出張所／府中市西部出張所 徒歩920m、府中市役所 約3.1km、府中市東部出張所 約5.8km

●公園／日新町公園 徒歩172m、西府中第4仲よし広場 約1.3km

●警察署・交番／府中警察署本宿交番 約1.5km

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【暮らしを彩る府中・日新町エリアの魅力スポット紹介】

住まい選びにおいて、建物や間取りだけでなく、日々の生活を支える地域の環境や周辺施設も大きな決め手となります。府中市日新町エリアは、豊かな自然環境と都市利便性の両方を享受できる立地として、多くのファミリー層に人気のある地域です。今回は、実際に周辺に点在する名所や文化施設、スポーツ施設などをご紹介しながら、この街で暮らす魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■お出かけスポットで暮らしに潤いを

府中市日新町に住む大きな魅力のひとつは、徒歩圏内に点在する公園やショッピング施設などの「身近なお出かけスポット」です。徒歩172mにある『日新町公園』は、小さなお子様を持つご家庭にとって日常的に遊べる安心の遊び場。緑豊かで落ち着いた環境の中、子どもたちの笑い声が響き、地域のコミュニティの場としても活用されています。

少し足を延ばせば、約2.2km先には商業施設『MINANO』があり、日々のお買い物から休日のショッピングまで便利に利用できます。さらに、約3.1kmの距離には多摩市の『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』があり、ファッションや雑貨、レストランまで揃った総合的なショッピングを楽しむことができます。日常と非日常が絶妙に調和した環境は、暮らしの幅を広げてくれるでしょう。

■スポーツ施設で健康的な毎日を

スポーツや運動を日常に取り入れたい方にも、このエリアはおすすめです。徒歩1.2kmの『府中市四谷体育館』は、市民の憩いの場として利用されており、バスケットボールやバドミントンなど多彩な室内スポーツを楽しめます。さらに、徒歩1.5kmの『府中テニスクラブ』では本格的なテニスコートが整備され、趣味としてテニスを楽しみたい方や子どもの習い事にも最適です。

また、約2.2kmの『府中市立本宿体育館』も利用可能で、健康増進や運動不足解消を目的としたプログラムも充実。生活の中で無理なく体を動かせる環境が整っているため、心身ともに健やかなライフスタイルを実現できます。

■文化・教育施設で知性と感性を育む

暮らしの質を高めるうえで欠かせないのが、文化や教育に触れられる環境です。徒歩548mにある『くにたち中央図書館 谷保東分室』は、読書好きな方や子どもの学習習慣を育みたいご家庭にぴったり。気軽に訪れることができる距離感が魅力です。

さらに、徒歩1.3kmには『国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館』があり、歴史や文化に触れられる貴重なスポットとして親子での学びの場に活用できます。休日には散策を兼ねて訪れることで、地域の歴史を身近に感じながら暮らすことができるでしょう。

また、徒歩3.2kmの『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』では、コンサートやイベントなど多彩な催しが行われ、地域交流の拠点としても親しまれています。文化と教育の両面から生活を豊かにする環境が整っている点は、このエリアの大きな強みといえるでしょう。

■名所・旧跡で歴史の息吹を感じる

歴史的価値のある名所や旧跡も周辺に多く存在します。徒歩2.6kmの『高安寺』は、格式ある寺院として古くから地域に親しまれ、落ち着いた雰囲気を漂わせています。季節ごとに移り変わる自然と歴史的建造物の融合は、心を和ませる癒しのスポットとなるでしょう。

さらに、徒歩2.9kmの『善明寺』や、徒歩4.2kmに広がる『武蔵国分寺跡』も訪れる価値のある名所です。日常の中で自然と歴史を感じられる環境は、文化的な暮らしを志向する方に大きな魅力を与えます。

◎まとめ

府中市日新町エリアは、生活に必要な利便性を兼ね備えながら、自然や文化、歴史に触れることができるバランスの良い街です。徒歩圏に整備された公園や図書館は子育て世代に安心を与え、スポーツ施設やショッピングモールは家族全員が楽しめる暮らしを実現します。そして、歴史ある名所は日常に深みを与え、この地に暮らす誇りを感じさせてくれるでしょう。

これから新たな住まいを検討されている方にとって、このエリアは「生活の快適さ」と「心の豊かさ」を同時に叶えてくれる場所です。家族の笑顔あふれる新生活の舞台として、ぜひ府中市日新町の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 683m

2 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,259m

3 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,406m

4 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,674m

5 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,694m

6 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,044m

7 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,124m

8 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,339m

9 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,455m

10 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,484m

11 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,733m

12 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,773m

13 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 3,208m

14 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 3,273m

15 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,353m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：東京府中-41

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市日新町４丁目３７番３６

交通施設・距離：西府駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパートが見られる住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路の状況：北 5.3m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：東京府中-28

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

交通施設・距離：中河原駅 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：271,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路の状況：南西 4.9m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：東京府中-12

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市西府町１丁目２７番２０

交通施設・距離：西府駅 380m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：349,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路の状況：南西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

■④ 標準地番号：東京府中-36

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市四谷４丁目１８番７外

交通施設・距離：中河原駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

価格：217,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路の状況：北西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と開放感に包まれる暮らし】

ミラスモ府中市北山町429① 新築一戸建

府中市北山町に誕生する「ミラスモ府中市北山町429①」は、家族の快適な暮らしを第一に考えた新築一戸建です。JR中央線「西国分寺」駅からバス5分、「療育センター前」停徒歩4分、また「国立」駅からもバス4分「多摩蘭坂」停徒歩5分と、中央線の2駅を利用できるアクセス環境が整っています。新宿や東京といった都心方面へもスムーズに通えるため、通勤や通学に便利な立地が大きな魅力です。

■角地ならではの開放感と日当たり

本物件は北西角地に位置しており、建物全体に光と風を取り込みやすい環境が整っています。全居室南向きの設計により、朝から夕方まで自然光に包まれた明るい住空間を実現。さらに2か所のバルコニーを設けており、通風性と開放感を存分に楽しむことができます。洗濯物や布団を干す際も効率的で、晴れた日には陽だまりの中で家事をする喜びを感じられるでしょう。

■18帖超の広々LDK

ご家族が集まるリビングダイニングは約18.4帖の大空間。リビングイン階段を採用し、家族の顔を合わせやすい動線を確保しました。料理をしながらリビングを見渡せる対面式カウンターキッチンは、食洗機・浄水器を完備しており、家事の効率を高めながらご家族との会話も楽しめます。LDKの3面に窓を設けており、採光と風通しに優れた心地よい空間が広がります。休日には自然光が降り注ぐリビングでゆったりとした時間を過ごし、平日には家族の団らんの場として、毎日の暮らしを温かく支えてくれる空間です。

■快適さを高める工夫

主寝室に想定される6.1帖の洋室は、勾配天井とトップライトにより明るさと開放感を演出。天井の高さが生み出すゆとりと、トップライトから差し込む自然光が、毎日の暮らしを心地よく彩ります。また、各居室に収納を設け、さらにロフトも完備。衣類や季節用品、大切な思い出の品までしっかり収納でき、家の中をすっきりと美しく保つことができます。収納力の高さは、暮らしの快適性を大きく左右する重要なポイントです。

■設備と仕様

食洗機付きシステムキッチンや浴室暖房乾燥機など、現代のライフスタイルに寄り添った設備が標準装備。日々の家事を効率化し、時間を有効活用できます。トイレは1階と2階に2か所設置され、忙しい朝の時間帯も安心。複層ガラスの採用により、断熱性と防音性も高められています。また、地盤保証20年が付帯しており、住まう方の長期的な安心を確保します。

■暮らしを支える周辺環境

本物件の周辺には、生活に欠かせない施設が徒歩圏内に整っています。府中第七小学校まで約750m、府中第七中学校まで約650mと、お子様の通学も安心。コンビニやスーパーも徒歩10分圏内にあり、毎日のお買い物に便利です。さらに徒歩圏には公園や図書館も点在しており、子育て世帯には理想的な環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、ジョギングをしたり、自然を身近に感じながらリフレッシュできる住環境が広がっています。

■駐車スペースと利便性

カースペースは2台分を確保（車種による）。来客時やご夫婦で車を所有する場合でも安心です。前面道路は角地のため車の出入りもしやすく、駐車のしやすさも魅力です。

■資産価値を支える省エネ住宅

本物件は省エネ基準適合住宅として認定されており、光熱費の削減だけでなく、将来的な資産価値の維持にもつながります。断熱性能の高さや省エネ設備の導入は、環境に優しいだけでなく、経済的なメリットも享受できる点が大きな強みです。

■まとめ

「ミラスモ府中市北山町429①」は、18帖超の広々としたLDK、全居室南向きの明るい設計、充実した収納力、そして快適な設備仕様を備えた理想的な新築一戸建です。北西角地の立地による開放感と、子育て世帯に嬉しい教育・生活環境の充実が、家族の毎日を豊かに彩ります。省エネ基準に適合した住まいは、未来を見据えた安心と快適を両立させ、長く愛される住まいとなるでしょう。

府中市エリアで新居をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。ご内覧いただければ、光と風を感じる住まいの心地よさと、利便性に富んだ立地環境を実感いただけるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：111.21㎡

建物面積：88.81㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市北山町4丁目

■交通：JR中央線「西国分寺」駅バス5分「療育センター前」停徒歩4分、「国立」駅バス4分「多摩蘭坂」停徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6.1m、北西側約4m

■建築確認番号：第25UDI1S建01196号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅／中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 南口 徒歩1.4km

◎利用駅／中央本線「国立」駅 南口 徒歩1.6km

◎バス停／府中市コミュニティ「北山町四丁目」 徒歩157m

■スーパー・コンビニ等

・スーパー／コープ国分寺内藤店 徒歩620m

・コンビニ／ローソンＳ小児総合医療センター店 徒歩371m、ローソン多摩総合医療センター店 徒歩455m

■金融機関・郵便局

・郵便局／府中北山郵便局 徒歩636m

■コインパーキング・カーシェア

・SANパーク国分寺内藤1 徒歩470m

・タイムズ府中武蔵台第3 徒歩575m

・カーシェア／タイムズカー国分寺ナイトウ果樹園駐車場 徒歩569m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／nonowa国立SOUTH 徒歩1.6km

・専門店・ディスカウントストア／コスメロフトnonowa国立店 徒歩1.6km、業務スーパー府中本宿店 徒歩1.7km

・ホームセンター／綿半ホームエイド国分寺店 徒歩1.7km

・家具／ニトリフレスポ府中店 徒歩1.3km

・家電／YAMADA New web.com府中店 徒歩1.5km

・衣料品店／ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.3km、ハニーズ国立店 徒歩1.4km

・飲食店／ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店 徒歩455m、松屋国分寺西元町店 徒歩1.4km

■病院

・地域医療支援病院／東京都立多摩総合医療センター 徒歩776m

・一般病院／東京都立小児総合医療センター（内科・消化器科・小児科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩776m

・歯科／本間歯科医院 徒歩676m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／信愛泉苑 徒歩966m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園／ママの森幼稚園 徒歩953m

・保育園／北山保育所 徒歩500m、千春保育園 徒歩833m、和光保育園 徒歩974m

・小学校／府中第七小学校 徒歩747m、武蔵台小学校 徒歩849m、国立第三小学校 徒歩1.1km

・中学校／府中第七中学校 徒歩577m、国立第一中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校／国立高等学校 徒歩1.3km

・専門学校／東京都立府中看護専門学校 徒歩848m

■公共施設

・市区役所・出張所／府中市西部出張所 徒歩2.7km、府中市役所 徒歩3.7km、府中市東部出張所 徒歩6.1km

・公園／せせらぎ公園 徒歩433m、東児童公園 徒歩754m、北山第二公園 徒歩771m

・警察署・交番／府中警察署武蔵台交番 徒歩765m、府中警察署西原町交番 徒歩983m

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【自然と文化に囲まれた暮らしを楽しむ府中・国分寺エリア】

府中市北山町から国分寺市にかけて広がるこのエリアは、豊かな自然環境と深い歴史を感じさせる名所、さらには日常生活を彩る文化・スポーツ施設が徒歩圏内に揃っている魅力的な住環境です。都市部へのアクセスの良さと、緑あふれる落ち着いた環境が調和し、住まう方々に「便利さ」と「安らぎ」の両方を提供してくれます。ここでは、周辺のお出かけスポットや施設を中心に、この地域ならではの魅力を詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットで休日を彩る

徒歩433mに位置する『せせらぎ公園』は、四季折々の自然を楽しめる緑豊かな公園です。小川のせせらぎや木々に囲まれた園内は、ジョギングや散歩、家族でのピクニックに最適で、都心にいながら自然の息吹を身近に感じられる癒しの空間となっています。さらに徒歩1.8kmには『国分寺万葉植物園』があり、古代の植物や四季の草花が展示され、子どもから大人まで楽しめる学びの場として人気を集めています。また、徒歩1.6kmにある『nonowa国立 SOUTH』は、駅直結型の商業施設で、ショッピングやグルメを気軽に楽しめる便利なスポットです。日常の買い物はもちろん、休日の気分転換にも最適です。

■スポーツ・趣味施設が身近に充実

アクティブなライフスタイルを好む方にとって、このエリアは特に魅力的です。徒歩1.6kmには『国分寺セントラルゴルフ』があり、練習場として初心者から上級者まで幅広く利用できます。同じく徒歩1.6kmに位置する『府中市立本宿体育館』は、市民の健康づくりやスポーツ活動の拠点であり、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能です。さらに、徒歩2.1kmにある『国分寺市民ひかりスポーツセンター』では、プールやトレーニング施設を活用でき、日々の運動習慣を支えてくれます。こうした施設の近さは、健康的でアクティブな暮らしを求める方にとって大きな魅力といえるでしょう。

■文化・教育施設で知的好奇心を満たす

徒歩圏内には文化・教育施設も数多く点在しています。徒歩470mの『くにたち中央図書館 東分室』は静かに読書や学習ができる身近な施設で、子どもから大人まで利用しやすい環境です。また徒歩1.4kmには『国分寺市立いずみホール』があり、コンサートや講演会、地域の文化イベントが定期的に開催され、暮らしに芸術や文化の刺激を与えてくれます。さらに、徒歩1.6kmの『国分寺市文化財資料展示室』では、地域の歴史や文化財を学ぶことができ、子育て世代にとっても教育的価値の高い環境が整っています。

■歴史と伝統を感じる名所・旧跡

歴史好きの方や、週末の散策を楽しみたい方におすすめなのが、このエリアに点在する名所・旧跡です。徒歩1.9kmにある『武蔵国分寺跡』は奈良時代に建立された寺院の跡地で、国の史跡にも指定されており、歴史ロマンを感じることができます。徒歩2.0kmには『お鷹の道・真姿の池湧水群』が広がり、清らかな湧き水と緑に囲まれた散策路が魅力です。ここでは水辺の生き物や植物に触れられるため、家族連れや自然散策が好きな方に最適です。さらに、徒歩3.4kmに位置する『高安寺』は、室町時代からの歴史を誇る古刹で、境内の静寂と歴史的建築が訪れる人を魅了します。

■暮らしやすさと潤いが両立する住環境

この地域は、日常生活に便利な商業施設、家族で楽しめる自然豊かな公園、スポーツや文化に触れられる施設、そして歴史を感じられる名所まで、すべてがバランスよく揃った住環境です。特に子育て世代や自然志向のファミリーにとっては、安心して子どもを育てられる環境でありながら、大人も自分の趣味や文化的な活動を楽しめる点が大きな魅力といえるでしょう。

■まとめ

府中・国分寺エリアは、都市の利便性と自然・歴史・文化の豊かさを兼ね備えた、理想的な住環境が広がっています。せせらぎ公園で日々の散歩を楽しみ、休日は植物園や湧水群で自然に触れ、スポーツ施設で体を動かし、文化施設で知的好奇心を満たす。そんな充実した暮らしが、ここには待っています。住宅の購入を検討されている方にとって、このエリアは「生活の便利さ」と「心のゆとり」を両立できる、特別な場所となることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 1,110m

2 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 1,337m

3 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,604m

4 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,716m

5 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,124m

6 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人, 直線距離: 2,181m

7 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,193m

8 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,193m

9 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 2,334m

10 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,588m

11 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,769m

12 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,775m

13 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,955m

14 南武線「西国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,894人, 直線距離: 3,153m

15 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,332m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-9（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市北山町４丁目２０番３

交通施設・距離／西国分寺駅 1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／310,000円/㎡

地積／112㎡

前面道路の状況／西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 1.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40% 容積率／80%

法規制／市街化区域

■② 標準地番号 国立-4（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都国立市東３丁目１２番２９

交通施設・距離／国立駅 1,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格／418,000円/㎡

地積／117㎡

前面道路の状況／南 5.5m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 2.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50% 容積率／100%

法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 標準地番号 東京府中-4（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市武蔵台２丁目１６番１２外

交通施設・距離／西国分寺駅 900m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格／372,000円/㎡

地積／158㎡

前面道路の状況／南 4.0m 道路

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 1.2(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60% 容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■④ 標準地番号 府中5-6（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都府中市北山町三丁目２３番６外

交通施設・距離／国立駅 1,700m

用途区分／近隣商業地域

利用現況／住宅・事務所

周辺の土地利用現況／店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域

価格／317,000円/㎡

地積／184㎡

前面道路の状況／東 10.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 1.5(%)

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80% 容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番】新築一戸建全23棟｜理想の暮らしを叶える大型分譲地

■豊かな緑に囲まれた理想の住まい

「ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番」は、全23棟の新築一戸建てが集まる大型分譲地です。広々とした敷地面積約51坪以上のゆとりある住環境が、住む人々に快適な暮らしを提供します。小田急小田原線「鶴川」駅からバスで7分、「上三輪クラブ前」停留所から徒歩5分という便利な立地に位置しており、静かで落ち着いた雰囲気が魅力的です。

■全23棟の特徴とこだわり

◎広々とした敷地面積

全棟敷地面積は約51坪以上。ゆったりとした空間で、お庭付きの生活を満喫できます。家族でガーデニングを楽しんだり、お子さまが安心して遊べるスペースも確保されています。

◎標準装備の床暖房と省エネ設備

全棟にTESハイブリッド暖房システムを採用。寒い季節でも足元から暖かく、家全体を快適な温度に保ちます。また、高効率の給湯器「ECO ONE」が標準装備されており、ガスと電気を効率的に利用して光熱費を削減。エコで快適な暮らしが実現します。

◎機能的で快適な住空間

各棟には駐車スペースが用意され、最大で2台まで駐車可能です（車種による制限あり）。また、収納力に優れた間取りが魅力。シューズインクローゼットや床下収納、全居室収納が備わっており、生活空間をスッキリと保てます。

■安心と安全への配慮

住宅性能評価を取得しており、耐震性や断熱性に優れた設計が特徴です。階段には手すりを設置し、フラットフロア仕様で段差を解消するなど、高齢者やお子さまにも優しい住まいづくりがなされています。また、24時間換気システムを備え、常に清潔で快適な室内環境を保ちます。

■充実した周辺環境

●日常の買い物に便利な立地

徒歩7分（550m）に位置する「グルメシティ鶴川緑山店」は、日常の買い物に最適。さらに、自転車で数分の場所には「ローソン」や「トモズ」などのコンビニやドラッグストアもあります。

●教育機関や公園が充実

「町田市立三輪小学校」まで徒歩8分（600m）、「川崎市立柿生中学校」まで徒歩29分（2300m）と、子育て世代に嬉しい教育環境が整っています。また、「沢谷戸自然公園」など緑豊かな公園が近隣にあり、家族で自然と触れ合う時間を楽しむことができます。

●その他の便利施設

「島忠ホームズ」や「町田三輪郵便局」、「町田市立鶴川駅前図書館」など、多彩な施設が近隣に揃っています。さらに、徒歩圏内には「鶴川リハビリテーション病院」など医療機関もあり、安心して生活できます。

■未来を見据えた永住仕様の住まい

この物件は、家族の成長やライフスタイルの変化に対応できるよう設計されています。例えば、LDKは18畳以上の広さを確保しており、家族が集う温かな空間を提供します。また、各居室には大きな窓を設け、自然光がたっぷりと差し込む明るい住空間を実現しています。

【ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番】は、緑豊かな環境と快適な住まいを兼ね備えた、新しい生活の拠点となる場所です。全23棟の中から、あなたにぴったりの住まいをぜひ見つけてください。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：188.80㎡(57.11坪)

建物面積：103.51㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-01651-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：170.06㎡(51.44坪)

建物面積：104.21㎡(31.49坪)

建築確認番号：第HPA-24-01653-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：170.11㎡(51.45坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-01654-1号

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：※成約済

土地面積：169.99㎡(51.42坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01655-1号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：170.06㎡(51.44坪)

建物面積：103.91㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-01785-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：169.99㎡(51.42坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01786-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：※成約済

土地面積：170.05㎡(51.44坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01787-1号

間取り：4LDK

～J号棟～

価格：成約済

土地面積：170.02㎡(51.43坪)

建物面積：104.95㎡(31.74坪)

建築確認番号：第HPA-24-02282-1号

間取り：4LDK

～K号棟～

価格：成約済

土地面積：170.02㎡(51.43坪)

建物面積：104.12㎡(31.48坪)

建築確認番号：第HPA-24-02283-1号

間取り：4LDK

～M号棟～

価格：※成約済

土地面積：189.54㎡(57.33坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-24-01656-1号

間取り：4LDK

～N号棟～

価格：成約済

土地面積：170.19㎡(51.48坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01657-1号

間取り：4LDK

～O号棟～

価格：成約済

土地面積：170.09㎡(51.45坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01601-1号

間取り：4LDK

～P号棟～

価格：成約済

土地面積：170.16㎡(51.47坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01658-1号

間取り：4LDK

～Q号棟～

価格：※成約済

土地面積：169.90㎡(51.39坪)

建物面積：105.00㎡(31.75坪)

建築確認番号：第HPA-24-01602-1号

間取り：4LDK

～R号棟～

価格：成約済

土地面積：169.93㎡(51.40坪)

建物面積：103.96㎡(31.44坪)

建築確認番号：第HPA-24-01618-1号

間取り：4LDK

～S号棟～

価格：成約済

土地面積：169.88㎡(51.38坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01788-1号

間取り：4LDK

～T号棟～

価格：成約済

土地面積：169.83㎡(51.37坪)

建物面積：103.55㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-01789-1号

間取り：4LDK

～U号棟～

価格：成約済

土地面積：169.91㎡(51.39坪)

建物面積：104.76㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-02285-1号

間取り：4LDK

～V号棟～

価格：成約済

土地面積：169.93㎡(51.40坪)

建物面積：104.58㎡(31.62坪)

建築確認番号：第HPA-24-02286-1号

間取り：4LDK

～W号棟～

価格：成約済

土地面積：170.12㎡(51.46坪)

建物面積：103.55㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-02287-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：A～K号棟(2024年9月完成)、M～W号棟(2024年10～12月中旬完成予定)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50%)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m、西側約6m、南側約9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、外壁後退 隣地境界1m、三輪地区地区計画(最低敷地面積165㎡)

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩約1.6km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで徒歩約2.0km  

・バス停：神奈川中央交通『三輪中央公園前』まで徒歩約390m  

■スーパー・コンビニ等  

・郵便局：『町田三輪郵便局』まで徒歩約506m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー上麻生店』まで徒歩約1.8km、『業務スーパー鶴川店』まで徒歩約1.8km  

・ホームセンター：『島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km  

・家具：『島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km  

・家電：『ノジマNEW鶴川店』まで徒歩約1.5km  

・衣料品店：『西松屋島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km、『ファッションセンターしまむら柿生店』まで徒歩約1.9km  

・飲食店：『ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店』まで徒歩約1.3km、『幸楽苑島忠ホームズ町田店』まで徒歩約1.4km  

■病院  

・内科：『鈴木内科医院』まで徒歩約454m  

・小児科：『鶴川記念病院』まで徒歩約1.5km  

・産婦人科：『鶴川レディースクリニック』まで徒歩約1.3km  

・歯科：『まつむら歯科医院』まで徒歩約392m  

■介護施設  

・療養型病院：『鶴川リハビリテーション病院』まで徒歩約1.4km  

・有料老人ホーム：『緑山グランドハイツ』まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：『フェリシア幼稚園』まで徒歩約996m、『夢の森幼稚園』まで徒歩約1.7km  

・保育園：『三輪保育園』まで徒歩約663m、『三輪あいこう保育園』まで徒歩約944m  

・認定こども園：『フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属』まで徒歩約996m  

・小学校：『三輪小学校（学区）』まで徒歩約639m、『岡上小学校』まで徒歩約1.1km  

・中学校：『鶴川第二中学校（学区）』まで徒歩約2.5km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：『鶴川高等学校』まで徒歩約1.4km  

・大学・短大：『フェリシアこども短期大学』まで徒歩約1.5km  

■公共施設  

・市区役所等：『町田市鶴川駅前連絡所』まで徒歩約1.6km  

・公園：『沢谷戸自然公園』まで徒歩約212m、『三輪沢谷戸かえで公園』まで徒歩約233m、『三輪けやき公園』まで徒歩約374m  

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【自然と文化が共存する町田市三輪町エリアで、ゆとりのある暮らしを】

町田市三輪町は、豊かな自然環境と文化的施設に恵まれたエリアです。この地域は、家族や友人とのお出かけに最適なスポットが揃っており、日常生活をより充実させることができます。ここでは、周辺の名所や施設を詳しくご紹介し、このエリアがもたらす魅力的な暮らしについてお伝えします。

■【お出かけスポット】  

◎『沢谷戸自然公園』  

徒歩約212mの距離にある沢谷戸自然公園は、自然の中でリフレッシュできる静かな公園です。四季折々の景色を楽しみながら、散策やジョギングが可能で、都会の喧騒を忘れられる癒しの場となっています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩約1.5kmに位置するこのカフェは、地元の食材を活かした料理と自家製の焼き菓子が楽しめる人気のスポットです。リラックスした空間でゆっくりとした時間を過ごしたい方におすすめです。  

◎『こどもの国』  

約3.3km離れた場所にあるこどもの国は、広大な敷地内で動物とのふれあいやアウトドア体験が楽しめる施設です。家族でのピクニックや遊具で遊ぶ子どもたちの笑顔が溢れる、充実した休日を過ごせる場所です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』  

徒歩約399mにあるゴルフアリーナは、初心者から上級者まで満足できる設備が整っています。技術向上やリフレッシュにぴったりのスポットです。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩約955mの距離にあるこのテニスアリーナは、快適な環境でテニスを楽しめる施設です。コートの予約も簡単で、定期的なレッスンも開催されています。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約1.8kmの距離に位置するこのスタジオは、プロの指導が受けられる本格的なゴルフ練習場です。ゴルフを始めたい方やスキルアップを目指す方に最適です。  

■【文化・教育施設】  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約1.6kmに位置するポプリホールは、コンサートや演劇、アート展示などが楽しめる文化施設です。地域の交流拠点として、多くの住民に親しまれています。  

◎『町田市鶴川駅前図書館』  

徒歩約1.6kmの図書館は、静かで落ち着いた学びの場を提供しています。読書や調べものに最適な環境で、幅広いジャンルの書籍が揃っています。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩約2.2kmの場所にある武相荘は、昭和を代表する政治家・白洲次郎の邸宅で、現在は記念館として公開されています。歴史的価値のある展示物や建物を通じて、当時の暮らしを垣間見ることができます。  

■【名所・旧跡】  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩約5.2kmにあるこの広場は、自然豊かな水辺でゆったりとした時間を過ごすことができます。ピクニックや軽い運動にも最適です。  

◎『旧伊藤家住宅』  

約8.4kmの距離に位置する旧伊藤家住宅は、江戸時代の建築様式が色濃く残る歴史的な建物です。文化や建築に興味がある方には必見のスポットです。  

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩約10.2kmのこの住宅も、歴史的な価値が高い文化財です。地域の歴史を学ぶ機会として訪れてみるのもおすすめです。  

■【まとめ】  

町田市三輪町エリアは、自然と文化が調和する理想的な住環境です。日常生活に利便性と快適さをもたらしながら、自然や歴史、スポーツなどのアクティビティを通じて豊かな暮らしを実現します。このエリアでの新生活は、家族や友人との素敵な思い出をたくさん作れることでしょう。ぜひ一度、この地域の魅力を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,020m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,486m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,141m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,550m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,896m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,247m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,311m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,311m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,533m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,194m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,336m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,553m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,762m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,911m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,923m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：岡上2-20-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

交通施設・距離：鶴川駅まで約1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-25  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離：柿生駅まで約1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：145,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路の状況：南西 7.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-24  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離：柿生駅まで約1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-65  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8  

交通施設・距離：鶴川駅まで約2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東角地に誕生する安心と快適の邸宅】

『リーブルガーデン.Ｓ調布市多摩川1期』新築一戸建｜京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩10分

■駅徒歩10分×子育てに安心の住環境

調布市多摩川エリアに誕生する『リーブルガーデン.Ｓ調布市多摩川1期』は、京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩10分という便利な立地にありながら、豊かな自然や落ち着いた住環境に囲まれた一邸です。駅周辺にはスーパーやコンビニが揃い、日常の買い物はもちろん、調布駅まで足を延ばせば大型商業施設も利用できるため、生活の利便性と快適性を兼ね備えています。さらに、小学校まで徒歩3〜4分という安心の距離感で、お子様を育てる世帯にとって理想的な住環境が整っています。

◎家族が自然とつながるリビングイン階段

本物件の大きな特徴のひとつが「リビングイン階段」です。家族が毎日顔を合わせやすい動線設計は、自然と会話や笑顔が生まれる暮らしをサポートします。学校や仕事から帰ってきたお子様やご主人が必ずリビングを通るため、家族の様子をすぐに感じ取れる安心感があります。子育て世代や共働き家庭にとって、この設計は大きな魅力となるでしょう。

◎開放感あふれる南東角地×全室2面採光

本物件は南東角地に位置し、陽当たりと通風に恵まれた立地です。全居室2面採光を実現し、日中は明るい光が差し込み、風が気持ちよく抜ける快適な住空間を提供します。リビングダイニングは南向きのバルコニーと一体的な広がりを持ち、自然光に包まれながら家族の時間を過ごすことができます。休日は窓を開け放ち、心地よい風を感じながら穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。

◎充実した設備で快適な暮らしをサポート

リビングは床暖房を完備し、冬でも家族が快適に過ごせる空間を実現。浴室には浴室暖房乾燥機を搭載し、寒い日でも入浴時に暖かく、雨の日の洗濯物乾燥にも大活躍します。キッチンは対面式システムキッチンで、家族と会話を楽しみながら調理できる仕様。食洗機や浄水器を備えており、家事の負担を軽減しながら清潔で便利な暮らしを叶えます。さらに床下収納や各部屋のクローゼットなど、随所に工夫された収納スペースが用意されているため、室内をすっきりと保ちやすいのもポイントです。

■安心と信頼を兼ね備えた性能

『リーブルガーデン.Ｓ調布市多摩川1期』は、住宅性能評価（建設・設計）のダブル取得物件。耐震等級は最高等級3を取得し、建築基準法の1.5倍に相当する強度を備えた安心の住まいです。また、ZEH水準の高断熱仕様を実現し、省エネルギー性にも優れています。光熱費の削減につながるだけでなく、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちやすいのも大きな特徴です。地盤保証20年、建物保証10年に加え、無料定期点検も行われるなど、長期的な安心を提供するサポート体制も整っています。

◎子育て世代に最適なロケーション

周辺環境も子育て世帯には魅力的です。調布市立多摩川小学校まで徒歩3〜4分、調布市立第五中学校までも徒歩15分程度と、通学の負担が少ない距離感です。さらに徒歩5分圏内にはファミリーマートやミニストップがあり、急な買い物にも便利。スーパー「オザム調布多摩川店」まで徒歩6分と、日々の食材調達も楽々です。休日には徒歩4分の「新川通り公園」や「多摩川第2児童公園」でお子様と遊んだり、ジョギングやお散歩を楽しむことができます。自然と利便性が調和した環境は、健やかな子育てと暮らしを支える大きな魅力です。

◎アクセスの利便性

最寄りの京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩10分という便利な立地に加え、京王線「調布」駅へも徒歩20分でアクセス可能。調布駅からは特急に乗れば新宿まで直通約22分と、都心への通勤通学も快適です。さらに、JR南武線「矢野口」駅も徒歩15分程度で利用できるため、複数路線が使えるフットワークの軽さも魅力です。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ調布市多摩川1期』は、駅徒歩10分の利便性と、子育て世代に嬉しい教育環境、南東角地ならではの明るさと開放感を兼ね備えた新築一戸建です。住宅性能評価で最高等級を獲得し、ZEH水準の断熱性と耐震性を実現した安心の住まいは、長く快適に暮らせる住空間を約束します。家族とのつながりを大切にするリビングイン階段や、家事をサポートする最新設備、豊富な収納スペースなど、日常の暮らしやすさにこだわった設計が随所に光ります。

自然と都市機能が調和する調布市多摩川の地で、子育てにも安心な住環境を手に入れたい方にふさわしい一邸。この住まいから始まる新しい生活が、ご家族にとってかけがえのない時間を紡いでいくことでしょう。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：77.04㎡

建物面積：69.25㎡

間取り：3LDK

 ■所在地：調布市多摩川3丁目

■交通：京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩10分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域

■接道：南側4.82m公道、東側3.37m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08036号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅 京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩715m

◎利用駅 南武線「矢野口」駅 徒歩1.2km

◎バス停 京王バス「下石原」停 徒歩236m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.3km

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート京王多摩川店 徒歩343m

・ミニストップ調布多摩川1丁目店 徒歩385m

■ドラッグストア

・山口内科クリニック内科・消化器科近接（ドラッグ併設なし）

■コインパーキング・カーシェア

・NTTル・パルク調布多摩川第1 徒歩183m

・タイムズ調布多摩川第6 徒歩231m

・タイムズカー調布多摩川第6月極 徒歩225m

・タイムズカータイムズ調布多摩川第6 徒歩231m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・商業施設

・調布PARCO 徒歩1.7km

・トリエ京王調布 徒歩1.8km

・調布パルコ 徒歩1.7km

◎ホームセンター

・DCM調布店 徒歩609m

・DCM稲城押立店 徒歩1.8km

◎家電

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.6km

・ノジマ調布パルコ店 徒歩1.7km

◎衣料品店

・ユニクロ稲城矢野口店 徒歩1.5km

・AOKI稲田堤店 徒歩1.8km

◎飲食店

・すき家稲城矢野口店 徒歩1.1km

・ガスト調布上石原店 徒歩1.3km

■病院・クリニック

◎総合病院

・調布病院（内科・小児科・外科・産婦人科・泌尿器科対応） 徒歩724m

◎診療所

・山口内科クリニック（消化器科） 徒歩990m

・しのづか眼科 徒歩972m

◎歯科

・大山歯科医院 徒歩525m

■介護施設

・介護老人保健施設 フロリール調布 徒歩671m

・特別養護老人ホーム ちょうふ花園 徒歩762m

・療養型病院 調布病院 徒歩724m

・有料老人ホーム そんぽの家 調布多摩川 徒歩217m

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

・マルガリタ幼稚園 徒歩705m

◎保育園・認定こども園

・ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 徒歩426m

・京王キッズプラッツ多摩川 徒歩568m

・双葉保育園 徒歩684m

◎小学校

・多摩川小学校 徒歩258m

・富士見台小学校 徒歩782m

◎中学校

・第五中学校 徒歩1.1km

◎高等学校

・調布南高等学校 徒歩957m

■公共施設・公園

◎市役所・公共施設

・調布市役所 徒歩1.4km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.1km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.1km

◎公園

・新川通り公園 徒歩280m

・恐竜児童遊園 徒歩315m

・いなり橋児童遊園 徒歩471m

■警察・消防

・調布警察署京王多摩川駅前交番 徒歩693m

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【暮らしを彩る魅力あふれるスポットが集う環境】

新しい住まいを選ぶ際に大切なのは、建物そのものの快適さだけでなく、日々の暮らしを支えてくれる周辺環境です。こちらのエリアは、日常生活に欠かせない利便性を持ちながら、自然や文化、スポーツ施設に恵まれたバランスの良い住環境が整っています。徒歩圏内には大小さまざまな公園やスポーツ施設、教育文化施設が点在し、さらに少し足を延ばせば歴史を感じる名所や旧跡も楽しめる豊かな地域です。ここでは、周辺の代表的なスポットをご紹介いたします。

■お出かけスポット

徒歩わずか280mに位置する『新川通り公園』は、散歩やお子様との遊びに最適な緑豊かな公園です。近隣住民の憩いの場として親しまれ、日常の中で自然を身近に感じられる場所となっています。また、大型商業施設である『調布PARCO』（徒歩1.7km）や『トリエ京王調布』（徒歩1.8km）へもアクセス可能で、ファッション、雑貨、食料品からレストランまで揃い、休日のショッピングや食事を楽しむのに大変便利です。暮らしの中に彩りを添えてくれるスポットが身近に集まっているのは、この地域ならではの魅力といえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

スポーツを楽しむ方にも嬉しい環境が整っています。徒歩871mにある『東宝調布スポーツパーク』は、子供から大人まで幅広い世代がスポーツを満喫できる施設で、隣接する『ゴルフ練習場』（徒歩870m）では手軽にゴルフを楽しむこともできます。さらに徒歩944mには『京王テニスクラブ』があり、テニス愛好者にとって理想的な練習環境が整っています。運動不足解消や趣味のスポーツを気軽に楽しめる場所が徒歩圏内に揃っているため、健康的でアクティブなライフスタイルを叶えることができます。

■文化・教育施設

学びや文化に触れられる環境も充実しています。徒歩545mの『調布市郷土博物館』では地域の歴史や文化に親しむことができ、教育的な観点からも価値ある施設です。また、『調布市立図書館 宮の下分館』（徒歩1.1km）は静かな学習や読書に最適で、子供から大人まで幅広い世代に活用されています。さらに、『調布市文化会館たづくり』（徒歩1.5km）ではコンサートやイベント、講座などが開催されており、文化的な生活を楽しむ場として親しまれています。こうした施設が身近にあることで、日々の生活に知的な刺激や学びの機会を加えることができます。

■名所・旧跡

歴史や文化を感じられる名所も周辺に点在しています。徒歩4.2kmの『東郷寺』は、春には見事な桜が咲き誇り、多くの人々が訪れる地域の名刹です。また、川崎市多摩区にある『旧北村家住宅』（徒歩6.9km）や『旧伊藤家住宅』（徒歩7.1km）は、歴史的価値のある建物として保存されており、当時の暮らしや建築様式を学ぶことができます。週末に足を延ばして歴史散策を楽しむことで、豊かな時間を過ごすことができるでしょう。

◎まとめ

この地域は、緑豊かな公園やスポーツ施設、文化施設、さらに大型商業施設が徒歩圏内に揃っており、生活の利便性と心の豊かさを両立させる住環境が魅力です。子育て世代にとっては教育や遊びの場が近くに整っており、ご夫婦やご年配の方々にとっても、趣味や学びを続けられる環境が整っています。日常生活の中に自然や文化、スポーツを取り入れながら、快適で心地よい暮らしを実現できるエリアとして、多くの方におすすめできる地域です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 555 m

2 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,051 m

3 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,236 m

4 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,339 m

5 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,388 m

6 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,454 m

7 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,712 m

8 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,895 m

9 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,897 m

10 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,501 m

11 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,555 m

12 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,565 m

13 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,706 m

14 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,966 m

15 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,966 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-24（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市多摩川４丁目２０番３

交通：京王多摩川駅より約420m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格：301,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東側 幅員4.0m 私道（形状 間口1.2%・奥行き1.0%）

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■②標準地番号：調布-37（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市多摩川１丁目２８番７

交通：西調布駅より約950m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：工場、事務所、アパート等が混在する住宅地域

価格：362,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南西側 幅員9.1m 市道（形状 間口2.0%・奥行き1.0% 台形）

建物構造：RC造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■③標準地番号：調布5-4（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市多摩川５丁目６番２

交通：京王多摩川駅より0m（駅至近）

用途区分：商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：小規模店舗や併用共同住宅等が混在する商業地域

価格：510,000円/㎡

地積：88㎡

前面道路：北東側 幅員6.0m 市道（形状 間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：S造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■④標準地番号：調布-15（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都調布市下石原三丁目２９番６

交通：西調布駅より約800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格：353,000円/㎡

地積：106㎡

前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道（形状 間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩8分×開放感あふれる暮らし】

『ミラスモ調布市上石原101②』全2棟・LDK15帖超・収納豊富な3LDK

■京王線2駅利用可能、利便性と落ち着きを兼ね備えた好立地

調布市上石原に誕生する『ミラスモ調布市上石原101②』は、京王線「飛田給」駅・「西調布」駅までそれぞれ徒歩8分という好立地にあり、通勤や通学、休日のお出かけにとても便利です。駅から家まで徒歩8分という距離は、朝の忙しい時間や帰宅時の遅い時間にも無理なく移動できる安心感があります。駅前には飲食店やコンビニが点在し、帰り道にちょっとした買い物や食事を済ませられるのも嬉しいポイントです。一方で周辺は車通りが少なく、落ち着いた住環境が広がるエリア。利便性と静かな住み心地の両方を求めるご家族にぴったりの立地です。

◎家族が自然と集まる15帖超の明るいリビング

全2棟ともにリビングは15帖以上のゆとりを確保。南向き設計で採光に優れ、日中は陽光がたっぷりと差し込みます。リビングは対面式システムキッチンを採用し、料理をしながら家族との会話が弾む空間に。お子様がリビングで遊んでいる様子を見守りながら家事ができるため、安心感と一体感をもたらします。白を基調としたシンプルな内装はどんな家具にも合わせやすく、飽きのこないデザインが長く住むほどに愛着を深めてくれるでしょう。

■機能性と快適性を両立した充実設備

キッチンには人造大理石カウンターを採用し、清潔感と高級感を演出。食器洗乾燥機と浄水器を完備しているので、後片付けの手間を軽減しながら衛生的な生活を実現します。浴室は1坪サイズの広々ユニットバスに浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。洗面化粧台も人造大理石シャンプードレッサー付きで、清掃がしやすく毎日の使い心地も良好です。断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用することで、冷暖房効率を高め、光熱費の節約にもつながります。さらに地盤保証20年が付与されており、将来にわたって安心して暮らせるサポート体制が整っています。

◎収納計画がしっかり整った間取り

各居室には収納スペースを完備し、生活用品や衣類をすっきり整理できます。2号棟にはウォークインクローゼットを設置し、衣服やバッグなどをまとめて収納可能。1号棟は南面バルコニー付きで、陽当たりの良い空間が家事の効率をさらに高めます。リビングにも収納を備え、散らかりがちな日用品をすぐに片付けられるのも嬉しい仕様。家族の成長に合わせて柔軟に使える収納力が魅力です。

■子育て世帯に安心の住環境

徒歩15分圏内に保育園や小中学校が揃っており、小さなお子様の通学にも安心の立地です。公園や図書館も近隣に点在し、自然や学びに触れる機会も豊富。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物を快適にこなせます。生活に必要な施設がバランスよく揃ったエリアだからこそ、安心して子育てできる環境が整っています。

◎快適カーライフと街並みの魅力

全2棟のうち1号棟はカースペース2台分を確保しており、来客時や2台持ちのご家庭に最適。道路幅も広く駐車しやすいため、運転が苦手な方でも安心です。角地を含む区画で開放感があり、街並み全体も整った印象を与えてくれます。第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲に高い建物がなく、陽当たりと通風に優れた穏やかな暮らしが叶います。

■まとめ

『ミラスモ調布市上石原101②』は、京王線「飛田給」駅と「西調布」駅の両駅が徒歩8分で利用できる利便性抜群の立地に誕生する全2棟の新築分譲住宅です。15帖以上の南向きLDK、家事動線を考慮した水回り集中設計、充実の収納スペース、快適な設備仕様、そして子育て世帯に優しい周辺環境。利便性と落ち着きを兼ね備えたこの住まいは、ご家族が末永く安心して暮らせる理想の邸宅です。快適な日常と未来を支えるこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：100.55㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

■2号棟

価格：成約済

土地面積：100.79㎡

建物面積：79.39㎡

間取り：3LDK

■所在地

調布市上石原1丁目

■交通

京王線「飛田給」駅 徒歩8分

京王線「西調布」駅 徒歩8分

■土地情報

地目：宅地

土地権利：所有権

全体区画数：全2区画

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

地域・地区：第一種高度地区、防火・準防火の指定なし

建ぺい率：40％

容積率：80％

■建物情報

構造：木造サイディング貼スレート葺2階建て

建築確認番号：第KS124-3110-52079号 他

完成予定：2025年7月末

引渡し：要相談

■接道状況

南西側 現況約3.64m（公道42条2項）

南東側 現況約4.0m（私道43条但書） 持分全部

■設備

都市ガス・公営水道・公共下水・電気

■備考

◎ジャパンホームシールドまたは地盤ネットによる地盤サポートシステム（20年間）

◎【フラット35】利用の場合、適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要

◎【フラット35S】Bタイプは個別計算が必要で、必ずしも適合できる保証はありません

◎図面と現況が異なる場合は現況を優先

◎カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプション

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「飛田給」駅 北口 徒歩695m

利用駅　京王線「西調布」駅 北口 徒歩788m

バス停　京王バス「飛田給一丁目」 徒歩370m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット　まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩610m

コンビニ　セブンイレブン調布インター南店 徒歩570m

コンビニ　セブンイレブン調布飛田給駅北口店 徒歩576m

ドラッグストア　ドラッグセイムス調布飛田給店 徒歩279m

金融機関　さわやか信用金庫調布支店 徒歩551m

郵便局　調布飛田給郵便局 徒歩478m

郵便局　調布上石原郵便局 徒歩729m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　三井のリパーク調布上石原1丁目 徒歩250m

コインパーキング　三井のリパーク調布上石原1丁目第2 徒歩269m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目（自転車可） 徒歩240m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目第2（自転車可） 徒歩268m

■ショッピング施設

ショッピングモール　調布PARCO 徒歩2.1km

ショッピングモール　トリエ京王調布 徒歩2.2km

専門店　業務スーパー調布小島町店 徒歩1.5km

専門店　ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.9km

ホームセンター　DCM調布店 徒歩2.0km

ホームセンター　DCM稲城押立店 徒歩3.6km

家電　ビックカメラ京王調布店 徒歩2.0km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩2.1km

衣料品　ワークマン府中白糸台店 徒歩1.1km

衣料品　靴下屋調布パルコ店 徒歩2.1km

飲食店　華屋与兵衛飛田給店 徒歩640m

飲食店　ロイヤルホスト味の素スタジアム店 徒歩720m

■病院

地域医療支援病院　榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.3km

内科　飛田給内科クリニック 徒歩625m

消化器科・外科　西調布井上クリニック 徒歩712m

小児科　ささもとこどもクリニック 徒歩615m

耳鼻咽喉科　小田耳鼻咽喉科医院 徒歩948m

皮膚科　高坂皮膚科 徒歩615m

歯科　上石原歯科医院 徒歩534m

■介護施設

特別養護老人ホーム　調布市特別養護老人ホームちょうふの里 徒歩1.2km

有料老人ホーム　SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩461m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　保恵学園幼稚園 徒歩1.2km

保育園　子供の家こすずめ保育園 徒歩445m

保育園　ちいはぐ・飛田給 徒歩725m

保育園　上石原保育園 徒歩774m

小学校　第三小学校 徒歩974m

小学校　飛田給小学校 徒歩1.1km

小学校　石原小学校 徒歩1.4km

中学校　調布中学校 徒歩1.3km

■公共施設

市役所　調布市役所 徒歩2.3km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩3.4km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

公園　西町公園 徒歩750m

公園　白糸台東部公園 徒歩1.2km

公園　凸凹山児童公園 徒歩1.2km

警察署・交番　調布警察署上石原交番 徒歩540m

警察署・交番　調布警察署飛田給駅前交番 徒歩642m

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【自然・文化・スポーツが身近に揃う充実した住環境】

住まいを選ぶ際に大切なポイントの一つが、周辺にどのような施設や名所があり、日常生活や休日の楽しみをどれだけ充実させられるかという点です。今回ご紹介する地域は、暮らしに便利な施設はもちろん、自然を満喫できるスポットやスポーツ施設、さらには文化や歴史を感じられる名所までが整った環境です。ご家族でのお出かけ、趣味の充実、学びや癒しの時間を日常の中で気軽に楽しめる、魅力あふれるロケーションをご紹介します。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩圏内にある『西町公園』（徒歩750m）は、小さなお子さま連れのご家庭や散歩を日課とする方にとって身近で便利な憩いの場です。広々とした空間で遊具や自然を楽しむことができ、休日にはご家族でのんびり過ごせます。さらに、生活の利便性を高める『調布PARCO』（約2.1km）では、ファッションからグルメ、雑貨まで幅広くショッピングを楽しむことができます。そして徒歩2.4kmには『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、都内にいながら本格的な天然温泉を堪能できるのは大きな魅力です。日々の疲れを癒す場所として、ご家族やご友人とリフレッシュのひとときを過ごせます。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。『味の素スタジアム（東京スタジアム）』（徒歩1.2km）は、サッカーやラグビーの国際大会、コンサートやイベントも開催される大型スタジアムで、迫力ある体験を身近に楽しむことができます。また、『調布市西調布体育館』（徒歩617m）は、市民に開放されたスポーツ施設で、日常的に運動を取り入れる場として便利です。さらに、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』（徒歩890m）もあり、ランニングやスポーツ観戦を楽しめる充実の環境です。スポーツやイベント好きな方にとって、このロケーションは非常に魅力的といえるでしょう。

■文化・教育施設

教育や文化を身近に感じられる施設も整っています。『調布市立図書館 富士見分館』（徒歩1.4km）は、お子さまの学習習慣を育む場としてはもちろん、大人の読書や調べものにも役立つ地域の学びの拠点です。『国立天文台 三鷹キャンパス』（徒歩2.0km）では、宇宙や天文学について深く学ぶことができ、特別公開日には家族で訪れて知的な体験を楽しむことができます。また、『調布市郷土博物館』（徒歩2.4km）は、地域の歴史や文化に触れられる施設であり、暮らす街についての理解を深める良い機会を提供してくれます。教育的価値と文化的な魅力を兼ね備えたエリアで、子育て世帯にも安心です。

■名所・旧跡

この地域は、歴史的な名所へのアクセスも良好です。『東郷寺』（約3.1km）は、美しい山門と庭園で知られ、春の桜や秋の紅葉の名所として多くの人に愛されています。『善明寺』（約5.3km）は、由緒ある寺院として地域の歴史を感じさせるスポットで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しめます。さらに『高安寺』（約5.5km）は、長い歴史を持つ寺院であり、境内の静けさや文化的価値を味わえる場所です。休日には歴史散策を兼ねて訪れることで、豊かな時間を過ごすことができるでしょう。

■まとめ

徒歩圏内に自然あふれる公園や温泉施設があり、買い物や食事を楽しめる商業施設も揃う生活利便性の高いエリア。そして、スポーツや文化、教育に触れられる場がすぐそばにあることで、大人から子どもまで充実した暮らしを送れるのがこの地域の大きな特長です。歴史ある名所へも気軽に足を運べるため、日常生活だけでなく休日の楽しみ方も多彩です。

自然と文化、スポーツや歴史を身近に感じられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。暮らしそのものが豊かな時間に変わり、日々の充実感を実感できることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 460m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 482m

3. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,596m

4. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,785m

5. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,796m

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,010m

7. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,014m

8. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,283m

9. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,410m

10. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,438m

11. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,659m

12. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,975m

13. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,981m

14. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,042m

15. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,119m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布5-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原1丁目13番1

交通施設・距離：西調布駅 690m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域

価格：401,000円/㎡

地積：187㎡

前面道路：北東 18.0m 国道

形状（間口：奥行き）：1.2％ × 1.0％ 台形

その他接面道路：北西 側道

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-4

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原1丁目14番6

交通施設・距離：西調布駅 600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格：352,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：北西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.2％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：調布-14

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市富士見町1丁目23番5

交通施設・距離：西調布駅 660m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：311,000円/㎡

地積：133㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 2.0％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■標準地④

標準地番号：調布5-2

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23

交通施設・距離：飛田給駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：510,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東 22.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近で叶える理想の暮らし】

～安心の最高等級品質と快適な住環境が揃うリーブルガーデン調布市菊野台 全5棟～

京王線「柴崎」駅から徒歩わずか5分、「国領」駅も徒歩9分という駅近立地に誕生した【リーブルガーデン調布市菊野台】全5棟は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立する新築一戸建です。すでに全棟が完成し、内覧可能となっているため、実際に建物の質感や間取りを体感しながら新生活のイメージを描くことができます。駅まで平坦なアプローチで、通勤・通学も快適。さらに商業施設や教育機関、医療施設、公園なども徒歩圏に揃い、家族の暮らしを安心して支える環境が広がっています。

■安心の住宅性能と長期保証

本物件は「住宅性能表示制度」において耐震等級（倒壊防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策・維持管理対策・一次エネルギー消費量・ホルムアルデヒド対策の5分野7項目で最高等級を取得予定。長期優良住宅の認定も受けており、省エネ性や耐久性に優れた高性能住宅です。建物保証は最長35年、地盤保証も20年と長期にわたり大切な資産を守ります。設計性能評価書・建設性能評価書の取得予定もあり、第三者機関の評価に裏付けされた安心の品質を誇ります。

■開放感あふれる間取りと充実の設備

全棟に南向きのリビングとバルコニーを設け、明るく風通しの良い快適な住空間を実現。LDKは開放的な対面式キッチンを中心に、家族の会話が自然と生まれる設計です。アイランドキッチンやパントリーを備えたプランもあり、料理好きの方や収納重視のご家庭にも最適。浴室は1坪サイズでゆったりと入浴でき、浴室乾燥機も完備しているため雨の日の洗濯物も安心。トイレは1階・2階にそれぞれ設置され、混雑しがちな朝の時間もスムーズに過ごせます。床下収納やシューズインクローク、ロフトや屋根裏収納など収納スペースも豊富で、住まいをすっきり保つことが可能です。

■暮らしやすさを支える細部の工夫

全居室に複層ガラスを採用し、断熱性と防音性を強化。家計に優しい省エネ基準適合住宅であり、BELS認定も受けている点は見逃せません。TVモニター付きインターホンやオートバスなど、安全性と利便性を兼ね備えた設備も充実。全居室フローリング、2面採光を確保した明るい空間設計が日常を快適に彩ります。バリアフリー設計や整備された歩道に面した立地など、幅広い世代に配慮した住まいです。

■周辺環境の魅力

徒歩5分圏内にはセブンイレブンやスーパーマルエツ、徒歩9分には西友国領店やイトーヨーカドー国領店など生活利便施設が集中。日常の買い物に困ることはありません。教育施設も近く、調布市立第六中学校まで徒歩5分、調和小学校も徒歩13分と通学の安心感が高いエリアです。小さなお子様が遊べる「車橋児童遊園」までは徒歩2分。緑に触れながらのびのびと遊べる環境は子育て世帯に嬉しいポイントです。医療面でも徒歩15分に東京慈恵会医科大学附属第三病院があり、内科・小児科をはじめ多くの診療科目をカバーしているため、家族の健康を支えます。

■街並みと住環境

本物件は前面道路が6m～7.2mと広く、車の出し入れもスムーズ。周辺交通量も少なく、閑静な住宅街に位置しています。野川が近く自然も身近に感じられる一方で、市街地や大型商業施設へのアクセスも良好。都市近郊でありながら緑豊かな環境に包まれた、まさにバランスの取れた立地です。

■まとめ

【リーブルガーデン調布市菊野台】は、駅徒歩5分という利便性、最高等級の住宅性能評価、長期優良住宅認定、そして長期保証が揃った安心の住まいです。全5棟の分譲地は街並みも美しく整い、生活に必要な施設が徒歩圏に揃う理想的な環境。子育て世帯からシニア世代まで、安心と快適を求めるすべてのご家族におすすめできる新築一戸建です。駅近で叶える便利で豊かな暮らしを、ぜひ現地で体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：88.30㎡

建物面積：70.46㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：88.04㎡

建物面積：69.66㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：88.61㎡

建物面積：70.47㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：調布市菊野台2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側6.05m、南西側7.24m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建05420号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅：京王線「柴崎」駅 北口 徒歩433m

利用駅：京王線「国領」駅 南口 徒歩646m

バス停：小田急バス「国領駅」 徒歩671m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと柴崎駅北店 徒歩443m

セブンイレブン調布菊野台２丁目店 徒歩405m

ローソンストア100柴崎駅南口店 徒歩518m

■ドラッグストア

ココカラファイン柴崎店 徒歩531m

ココカラファイン柴崎店 徒歩564m

■金融機関・郵便局

西武信用金庫柴崎駅前支店 徒歩490m

柴崎駅前郵便局 徒歩395m

■コインパーキング・カーシェア

ナビパーク菊野台第9 徒歩94m

エコロパーク菊野台第2 徒歩155m

タイムズカーエスポワール菊野台 徒歩276m

三井のカーシェアーズリパーク菊野台2丁目 徒歩300m

■ショッピング施設

ココスクエア 徒歩692m

キテラタウン調布 徒歩883m

Big-A調布菊野台店 徒歩559m

業務スーパー柴崎店 徒歩1.3km

ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.6km

ノジマキテラタウン調布店 徒歩876m

ノジマ調布パルコ店 徒歩2.1km

■衣料品・飲食店

ハニーズ国領店 徒歩696m

西松屋調布佐須店 徒歩1.4km

すき家甲州街道柴崎店 徒歩623m

木曽路調布店 徒歩626m

■病院

東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.2km（地域医療支援病院）

しばさき内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩192m

柴崎ファミリークリニック（小児科・外科） 徒歩533m

国領セントラル眼科 徒歩696m

小川耳鼻咽喉科クリニック 徒歩543m

柴崎駅前皮膚科 徒歩418m

国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩529m

佐藤歯科 徒歩222m

■介護施設

特別養護老人ホームかしわ園 徒歩465m

多摩川病院（療養型病院） 徒歩1.2km

有料老人ホームサン・ラポール調布 徒歩641m

■幼稚園・保育園・学校

駿河台大学第一幼稚園 徒歩605m

にじいろ保育園柴崎 徒歩282m

第五保育園 徒歩438m

パイオニアキッズ柴崎園 徒歩533m

国領小学校 徒歩541m

緑野小学校 徒歩1.1km

調和小学校 徒歩1.2km

第六中学校 徒歩392m

第七中学校 徒歩569m

■専門学校

慈恵第三看護専門学校 徒歩1.3km

■公共施設・公園

調布市市民プラザあくろす 徒歩641m

調布市神代出張所 徒歩1.1km

調布市入間地域福祉センター 徒歩2.6km

西つつじヶ丘児童遊園 徒歩832m

北浦児童遊園 徒歩951m

緑の丘児童遊園 徒歩964m

■警察署・交番・消防署

調布警察署 徒歩298m

調布警察署国領交番 徒歩772m

調布警察署菊野台交番 徒歩845m

調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩879m

調布消防署国領出張所 徒歩881m

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【日常を彩る魅力的な街のスポットに囲まれた暮らし】

新しい住まいを探すときに、多くの方が気にされるのが周辺環境です。普段の生活に便利なショッピング施設や、休日に家族と出かけられる公園、健康をサポートするスポーツ施設や地域の文化に触れられる教育施設など、暮らしを豊かにする要素は多岐にわたります。ここでは、今回ご紹介する物件の周辺にある名所やスポットを詳しくご紹介し、この街での暮らしの魅力を存分にお伝えいたします。

■お出かけスポットの魅力

まずは、日常の買い物や休日のお出かけに便利なスポットからご紹介します。徒歩約692mの場所には『ココスクエア』があり、さまざまな店舗が入る複合施設として地域住民に愛されています。食料品や日用品の買い物はもちろん、カフェやちょっとした雑貨屋も揃っているため、日常生活を快適にサポートしてくれる存在です。また、徒歩951mの位置には『北浦児童遊園』があり、小さなお子様の遊び場としても安心して利用できます。緑豊かな公園は散歩にも最適で、日常の中で自然を感じられる憩いの場となっています。さらに、徒歩883mの『キテラタウン調布』は大型のショッピング施設で、ファッションからグルメ、家電や生活雑貨まで幅広い品揃えがあり、週末の家族での買い物や外食にも便利です。これらのスポットが近くに揃っていることで、日々の暮らしがより豊かに、そして快適になります。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康志向の方やスポーツ好きの方にとっても、この地域は魅力的です。徒歩360mには『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』があり、気軽にゴルフの練習ができます。お仕事帰りや休日に軽く体を動かしたい方にはぴったりのスポットです。さらに徒歩233mには『柴崎駅前テニスコート』があり、駅からのアクセスも良いため、テニスを楽しむ方々で賑わっています。ご家族や友人とスポーツを通してリフレッシュできる環境が身近にあるのは大きな魅力です。また、少し足を延ばして1.7kmの場所には『狛江市西和泉体育館』があり、バスケットボールやバレーボール、各種運動イベントなど、幅広いスポーツ活動に利用できる公共施設が整っています。健康維持や地域の方々との交流の場としても活躍する施設が揃っていることで、暮らしにアクティブさが加わります。

■文化・教育施設の充実

学びや文化に触れられる環境が身近にあるのも、この地域の大きな魅力です。徒歩437mの『調布市立図書館 国領分館』は、地域住民に親しまれている図書館で、読書好きな方やお子様の学習の場として最適です。豊富な蔵書に加え、落ち着いた空間があり、気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。さらに1.9km先には『武者小路実篤記念館』があり、文化人・武者小路実篤にゆかりのある資料や美術作品を鑑賞することができます。文学や芸術に関心のある方にとっては、日常の中で文化に触れられる貴重なスポットとなるでしょう。加えて、2.3kmの『調布市グリーンホール』はコンサートや演劇、地域のイベントが行われる多目的ホールで、家族で芸術や音楽を楽しむ機会を提供してくれます。教育や文化に関心があるご家庭にとって、この環境は子育てや自己成長の場としても非常に恵まれています。

■名所や歴史を感じる旧跡

歴史や文化を感じられる名所が点在しているのも、この街ならではの魅力です。約4.9kmの距離にある『烏山寺町』は、多くの寺院が集まるエリアで、静かで落ち着いた雰囲気を感じられる地域です。散策するだけで心が安らぐ環境で、歴史好きの方にも人気のスポットです。さらに、川崎市多摩区に位置する『旧江向家住宅』（6.0km）や『旧佐々木家住宅』（5.9km）は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財で、歴史的な建物に興味のある方やご家族でのちょっとしたお出かけに最適です。休日に少し足を延ばすだけで、普段の暮らしでは味わえない歴史や文化を感じられるのは、この地域ならではの魅力と言えるでしょう。

◎まとめ

生活に欠かせない買い物施設から、スポーツや文化、そして歴史を感じる名所まで、多彩なスポットが身近に揃うエリア。それがこの街の魅力です。徒歩圏内に複数のショッピング施設があり、日常の買い物には困りません。さらに、ゴルフやテニス、体育館といったスポーツ施設も充実しており、健康的でアクティブな暮らしが実現します。図書館や記念館、ホールといった文化・教育施設も揃っているため、学びや芸術を身近に感じられる環境が整っています。そして、休日には寺町や旧家住宅といった歴史を感じられる場所へのお出かけも可能です。

このように、日常の利便性と非日常の楽しみがバランス良く揃ったこの地域は、子育て世帯からご夫婦、シニア世代まで幅広いライフスタイルに対応できる理想的な環境と言えるでしょう。新しい暮らしを始めるのにふさわしい、魅力溢れる街での生活をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 330m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 596m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,189m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,204m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,786m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,189m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,510m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,621m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,700m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,714m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,888m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,149m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,309m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,406m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,486m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市菊野台二丁目9番32

交通：京王線「柴崎」駅 徒歩500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域

価格：402,000円/㎡

地積：166㎡

前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m（間口：1.0% 奥行き：1.5%）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域、高度地区

■②標準地番号 調布5-5（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市柴崎一丁目6番1外

交通：京王線「柴崎」駅 徒歩370m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・事務所・倉庫

周辺状況：店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域

価格：413,000円/㎡

地積：446㎡

前面道路：南東側 国道 幅員18.0m（間口：1.0% 奥行き：1.2%）、側道 南西

建物構造：RC

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③標準地番号 調布-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市菊野台二丁目56番3

交通：京王線「柴崎」駅 徒歩550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：407,000円/㎡

地積：238㎡

前面道路：西側 市道 幅員4.0m（間口：1.0% 奥行き：1.0%）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

■④標準地番号 調布-11（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市菊野台三丁目5番6

交通：京王線「柴崎」駅 徒歩200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格：421,000円/㎡

地積：146㎡

前面道路：北東側 私道 幅員4.0m（間口：1.0% 奥行き：1.0%）

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【深大寺の緑と都心アクセス、どちらも手に入る上質邸宅】

『KEIAI Grace 調布市深大寺南町』4LDK・床暖房・WIC・土間収納・駐車2台可

■住むほどに価値が深まるロケーションとプラン

緑に恵まれた深大寺南町の街並みに溶け込む一邸が、毎日の暮らしを上質に導きます。最寄りの京王線「柴崎」駅まで徒歩17分、新宿方面へは乗り換えなしでアクセスできる利便性を備えながら、周辺には落ち着いた住宅街と生活利便施設がバランスよく広がっています。深大寺エリアならではの澄んだ空気と四季の彩り、そして都心直結のフットワーク。この二つを同時に手にできるのが本物件の大きな魅力です。敷地は約142.85㎡、建物は約105.16㎡のゆとりある4LDK。家族構成の変化やライフステージの移ろいにも、長く柔軟に応える器を備えています。

◎家族が集い、くつろぎが生まれる約22.7帖のLDK

訪れる人が最初に感じるのは、リビングに広がる明るさと奥行きです。約22.7帖の大空間は3面採光を取り込む計画により、時間帯ごとに変わる自然光が美しく行き渡ります。南側の開口からはたっぷりの陽光、穏やかな風が抜け、リビングダイニングのどこにいても心地よさが続きます。床暖房を標準採用したLDは冬も足元からぬくもりが広がり、エアコンに頼りすぎないやわらかな暖かさが家族の時間を包み込みます。大型ソファやワイドなダイニングセットを置いても余裕があるため、ホームパーティやお子さまの室内遊び、在宅ワークのサブスペースなど、多目的に使いこなせるのが魅力です。

●会話が弾む対面キッチンと、使うたびに実感する家事ラク設計

キッチンは家族の笑顔が集まるカウンター対面式。リビングの様子を見守りながら調理ができ、小さなお子さまに目が届いて安心です。食洗機と浄水器を標準装備し、後片付けの時短と毎日のおいしい水を両立。ワークトップは配膳・盛り付け・片付けの動線がスムーズになるよう考え抜かれたレイアウトで、作業効率が自然と高まります。パントリーを備えた収納計画は調味料やキッチン家電、非常食のストックまできちんと収まる容量を確保。リビング側にも使い勝手の良い物入れがあり、散らかりがちな日用品をさっとしまえて、視界はいつもすっきりと整います。

■一日の疲れを癒やす、ゆとりの1坪バスルーム

バスルームは1坪サイズの広さで、肩までゆったり浸かれる浴槽と手入れのしやすい水まわり素材を採用。浴室暖房乾燥機が標準搭載され、雨の日の洗濯乾燥や冬の予備暖房、花粉シーズンの室内干しにも活躍します。フルオートバス機能は自動お湯張り・自動保温に対応し、帰宅時間がばらばらの家族でも適温の湯船が待っている贅沢。洗面脱衣室にはリネン庫を設け、タオルやパジャマ、日用品のストックがすっきり収まるから、家事の段取りが一段と快適になります。

◎玄関から片付く。土間収納とWICで叶える“隠す整頓”

家の印象を決める玄関には頼れる土間収納を用意。ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドアギア、来客用スリッパのストックなど、外で使う大物がまとめて収まり、日々の出入りがスムーズになります。各居室の収納に加え、大容量のウォークインクローゼットを設置し、衣類・カバン・季節家電を一箇所に集約。取り出す・しまうの動作が短くなり、朝の身支度や就寝前の片付けが驚くほどスムーズに。全室2面採光の設計は、明るさと通風に優れ、収納内部のこもりがちな湿気対策にも一役買います。

●プライベート時間を豊かにする各室設計

4LDKの寝室・個室は家族それぞれの過ごし方に寄り添う間取りです。南面に面した主寝室はやわらかな光が差し込む“陽だまりスペース”。ベッドを置いても余裕のレイアウトで、デスクやドレッサー、チェアを置けば読書やナイトルーティンのための心地よいコーナーが完成します。ワイドバルコニーは洗濯動線が短く、シーツやバスタオルも一度に干しやすい奥行きを確保。休日にはチェアを出してティータイムを楽しむ“第三のリビング”としても活躍します。

■快適性と安心を支える仕様・性能

断熱性に優れる複層ガラスを全居室に採用し、冷暖房効率を高めて年間の光熱費を賢くコントロール。省エネ給湯器の導入でムダを抑え、家計と環境にやさしい暮らしを実現します。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）に適合した省エネ性能を備え、長く住むほどにその価値を体感できるはずです。さらにフラット35S適合証明書にも対応し、堅実な資金計画を後押し。TVモニタ付インターホンやオートバス、節水型トイレなど、日々の安心・快適を支える装備も抜かりなく整えました。段差を抑えた配慮や手すり計画のしやすい動線は、将来を見据えたバリアフリーの発想にもつながります。

◎駐車2台可、暮らしのシーンが広がる外まわり

敷地内にカースペース2台分（車種による）を確保。共働きの2台持ちや、来客時、将来のお子さまの車保有など、多様なライフイベントにも柔軟に対応できます。前面のゆとりは自転車置き場やガーデニング、家庭菜園のスペースとしても使いやすく、暮らしの楽しみ方が外へ外へと広がっていきます。

■生活利便と教育環境、日常が完結する徒歩圏

毎日の買い物にはスーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏に点在し、帰宅動線で用事が完結。小学校は徒歩約5分の柏野小学校、中学校は徒歩約7分の神代中学校と、通学距離の安心感が際立ちます。保育園・幼稚園も徒歩圏に複数あり、送り迎えの負担を軽減。図書館や公民館、大小の公園もほど近く、学びと遊びが生活の中に自然に溶け込みます。週末は自転車で深大寺や神代植物公園へ。季節の花々や森の香りに包まれた時間が、家族の記憶をやさしく彩ります。

●アクセス利便がもたらす“ゆとり”

京王線「柴崎」駅からは調布・新宿方面へダイレクト。乗り換えに煩わされない移動は、平日の時短と休日の機動力を高め、家族の“自由時間”を生み出します。駅までの道のりはフラットで歩きやすく、自転車で軽やかに走ればさらに行動範囲が広がります。都心と自然、オンとオフ。そのどちらにも寄り添いながら、日常の質を上げていく住まいです。

■この一邸で叶う、“家時間”のアップグレード

広々とした約22.7帖のLDK、会話が弾む対面キッチン、フルオート機能の1坪バス、床暖房のぬくもり、土間収納とWICを中心とした賢い収納計画、そして駐車2台とワイドバルコニー。暮らしの要素一つひとつが、ご家族の毎日を心地よく、効率よく、美しく整えるために設計されています。住まいが整うと、家事は短く、団らんは長く。片付けはシンプルに、趣味や勉強の時間はたっぷりに。そんな“家時間の質”が、ここから確かな形で育っていきます。

◎まとめ

『KEIAI Grace 調布市深大寺南町』は、深大寺の潤いと都心直結の利便性を併せ持つ地で、次のスタンダードとなる住まいの在り方を丁寧に形にした一邸です。BELS適合・フラット35S対応の確かな性能、22.7帖LDKと床暖房の快適性、食洗機・浄水器・浴室暖房乾燥機といった先進設備、土間収納やWICの整う美しい収納動線、そして駐車2台という懐の深さ。家族の今と未来をしっかり受け止める“永く住み継げる邸宅”として、ぜひ現地で光と風、空間の伸びやかさをご体感ください。新しい毎日が、ここからはじまります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：142.85㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：調布市深大寺南町2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩17分

■建物構造：アスファルトシングル葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約3.8m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10230号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、日影規制3h2h1.5m、最高高さ10m、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.4km

利用駅　京王線「国領」駅 北口 徒歩1.6km

バス停　京王バス「佐須公園」 徒歩214m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ファミリーマート調布佐須町五丁目店 徒歩217m

コンビニ　セブンイレブン調布柴崎1丁目店 徒歩543m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　ファインパーキング柴崎第1 徒歩399m

コインパーキング　タイムズ調布柴崎 徒歩700m

カーシェア　タイムズカー タイムズ調布柴崎 徒歩703m

■ショッピング施設

ショッピングモール　キテラタウン調布 徒歩1.1km

ショッピングモール　ココスクエア 徒歩1.7km

専門店　業務スーパー柴崎店 徒歩1.1km

専門店　Big-A調布菊野台店 徒歩1.6km

家電　ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.1km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩2.3km

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩419m

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩640m

飲食店　魚べいキテラタウン調布店 徒歩1.2km

飲食店　すき家甲州街道柴崎店 徒歩1.2km

■病院

内科・消化器科　村越内科 徒歩567m

小児科　安賀医院 徒歩843m

外科　西田医院 徒歩887m

眼科・形成外科　なかむら眼科・形成外科 徒歩944m

耳鼻咽喉科　じんだい耳鼻咽喉科 徒歩944m

皮膚科　ふじかわクリニック 徒歩944m

産婦人科　金子レディースクリニック 徒歩1.1km

歯科　竹内歯科医院 徒歩566m

■介護施設

特別養護老人ホーム　らくえん深大寺 徒歩635m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩290m

保育園　こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩352m

保育園　調布城山保育園 徒歩528m

保育園　調布もみじの森保育園 徒歩624m

小学校　晃華学園小学校 徒歩319m

小学校　柏野小学校 徒歩364m

小学校　上ノ原小学校 徒歩749m

中学校　晃華学園中学校 徒歩223m

中学校　神代中学校 徒歩468m

中学校　第七中学校 徒歩1.1km

■高校・大学

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩224m

■公共施設

市役所　調布市神代出張所 徒歩1.4km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩1.6km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.0km

公園　佐須公園 徒歩358m

公園　深大寺自然広場 徒歩376m

公園　上ノ原公園 徒歩494m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩880m

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【緑と歴史に包まれた暮らしを楽しむ住環境】

住まいを選ぶときに大切にしたいのは、日々の生活を便利にしてくれる周辺環境と、休日を彩る名所やスポットが身近にあるかどうかです。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな自然環境に恵まれつつ、文化施設や歴史ある名所にもアクセスできる魅力的なロケーションです。ご家族でのお出かけや趣味の時間を大切にできる、心豊かな暮らしが叶います。

■地域の名所・スポット

徒歩わずか358mに位置する『佐須公園』は、小さなお子さまを連れて気軽に訪れることができる身近な憩いの場です。遊具広場や芝生スペースが整っており、日々の散歩やちょっとしたリフレッシュに最適です。さらに徒歩478mには『調布市野草園』があり、四季折々の草花を楽しみながら自然観察ができるスポットとして人気です。休日には自然を満喫しながら、ご家族やご友人とゆったりと過ごせます。加えて、徒歩1.3kmには『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、癒しの時間を日常的に楽しめるのも大きな魅力です。天然温泉で心と体をほぐし、日々の疲れを癒すことができます。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを支える施設も充実しています。『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』（徒歩1.5km）は広々とした環境でテニスを本格的に楽しめる施設として知られ、初心者から経験者まで幅広い層に人気です。『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩1.6km）はゴルフ愛好者に嬉しい練習スポットで、気軽にスイングを磨けます。さらに『柴崎駅前テニスコート』（徒歩1.6km）もあり、通いやすさと利便性を兼ね備えた立地となっています。健康志向の方やスポーツを生活に取り入れたい方にとって、この環境は非常に魅力的といえるでしょう。

■文化・教育施設

教育や文化を身近に感じられる環境も整っています。徒歩622mにある『調布市立図書館 佐須分館』は、子どもから大人まで気軽に利用できる地域の学びの拠点です。読書好きな方にとってはもちろん、お子さまの学習習慣を育むにも最適です。また、徒歩2.1kmの『神代植物公園植物多様性センター』では、自然環境の保護や植物の多様性について学ぶことができ、ご家族で訪れる学びの場としてもおすすめです。さらに『調布市グリーンホール』（徒歩2.5km）では、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催され、文化的な時間を日常に取り入れることができます。

■名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史と文化を感じる名所に出会えます。『烏山寺町』（約4.8km）は多くの寺院が立ち並ぶ趣深いエリアで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しむことができます。また、全国的にも有名な『井の頭恩賜公園』（約5.0km）は豊かな自然と広い池を中心に、ボート遊びや動物園など多彩な楽しみ方ができる人気スポットです。そして『東郷寺』（約6.3km）は大きな山門と美しい境内で知られ、桜や紅葉の季節には多くの人々が訪れる名刹です。これらの名所が生活圏内にあることで、日々の暮らしが一層豊かになります。

■まとめ

このエリアは、公園や野草園といった自然環境、スポーツ施設や文化施設、さらには歴史ある名所が揃った恵まれたロケーションです。徒歩圏内で自然に触れ、少し足を延ばせばスポーツや文化体験を楽しむことができ、休日の過ごし方に幅広い選択肢が生まれます。ご家族での暮らしにおいて「安心・便利・楽しさ」をバランス良く実現できる環境といえるでしょう。

住まう場所が日常の質を決めると言われます。自然と文化に包まれたこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか。きっと日常が、より鮮やかで充実した時間に変わるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,119m

2. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,291m

3. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,462m

4. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,561m

5. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,680m

6. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,378m

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,645m

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,746m

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,199m

10. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,575m

11. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,684m

12. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,756m

13. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,796m

14. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,889m

15. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,928m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市佐須町2丁目12番11

交通施設・距離：布田駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：377,000円/㎡

地積：174㎡

前面道路：北東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-16

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9

交通施設・距離：柴崎駅 800m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅・作業場

周辺の土地利用：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

価格：348,000円/㎡

地積：287㎡

前面道路：北西 4.8m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 2.5％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-32

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：355,000円/㎡

地積：155㎡

前面道路：南東 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-26

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市八雲台1丁目47番19

交通施設・距離：国領駅 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：北 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【角地に佇む都市型デザイナーズ邸】ハートフルタウン調布市富士見町3丁目10番 新築一戸建全2棟

京王線「西調布」駅徒歩15分、「調布」駅徒歩20分というアクセスの良さを備えながら、落ち着いた住環境に誕生したのが『ハートフルタウン調布市富士見町3丁目10番』です。本物件は、南側道路と角地に位置する開放感あふれる立地条件に加え、都市型デザイナーズ邸として洗練された外観と機能美を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。周囲の景観に調和しながらも、住まう人の誇りとなるデザイン性と快適な暮らしを実現するための最新設備が整えられています。ここからは、本物件の魅力を住空間・設備・立地・周辺環境の観点から詳しくご紹介します。

■上質な時間を育むリビング空間

家族が最も長い時間を過ごすリビングは、18帖を超える広さを確保。南からの明るい日差しが射し込み、室内を柔らかな光で満たします。リビング階段を採用し、自然と家族が顔を合わせやすい動線を設計。床暖房も備え、冬は足元からポカポカと暖まり、季節を問わず快適に過ごせる居心地の良い空間となっています。家族の会話が弾み、友人や知人を招いても広さに余裕があり、くつろぎの場としてふさわしい空間です。

■心地よさと機能性を両立した居室

各洋室は採光や通風を考慮した設計で、眩しいほどの陽光が差し込み、日常に明るさと清潔感をもたらします。南向きのバルコニーは広く、開放的な眺望を楽しみながら洗濯物や布団を干すことができるだけでなく、日向ぼっこやカフェタイムなど暮らしに彩りを与える空間としても活躍します。全居室に収納スペースを設け、日用品から衣類までしっかり片付けることができ、生活空間を常に美しく保てます。

■外観デザインと玄関の演出

外観は流行に左右されない上質なデザインを採用。街並みに馴染みながらも存在感を放ち、将来にわたって価値を維持できる佇まいです。玄関ホールは広々としており、シューズインクロークを設けることで収納力を高めています。来客時にはゆとりある空間として迎え入れることができ、第一印象から住まいの上質さを感じていただけます。

■最新設備で叶える快適生活

住まいには、毎日の暮らしを便利にする先進設備が充実しています。対面式のシステムキッチンは、食器洗乾燥機と浄水器を完備し、家事を効率化。浴室は一坪タイプで浴室乾燥機を搭載し、雨の日でも洗濯物が乾かせ、快適なバスタイムを実現します。洗面化粧台はシャワー付きで、日常の身支度がスムーズに。温水洗浄便座や節水型トイレ、高機能トイレなど衛生面にも配慮した仕様です。さらに全居室複層ガラスや都市ガスを採用し、省エネ性と快適性を高めています。宅配ボックスやTVモニター付きインターホンなど、忙しい現代人の暮らしをサポートする設備も整っています。

■安全性と資産価値を高める性能

本物件は設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得し、BELS/省エネ基準適合認定を受けた安心の住まいです。耐震性に優れ、繰り返す地震にも強い構造設計を採用。フラット35Sにも対応しており、長期的に安心できる資産価値の高い住まいとなっています。地盤調査済みで、基礎部分から安全性を追求しています。

■生活利便性に優れた立地

生活の利便性も大きな魅力です。スーパーやドラッグストアが徒歩10分以内に揃い、日常の買い物に便利です。オーケー調布店やマルエツ調布店、業務スーパー調布小島町店が徒歩圏にあり、毎日の食材調達が快適に行えます。コンビニエンスストアも近く、急なお買い物にも対応可能です。また、サンドラッグやウェルパークなどのドラッグストアも徒歩10分圏内に揃い、生活必需品の購入も容易です。

■教育施設と公共施設の充実

小学校は調布市立石原小学校まで徒歩6分、中学校は調布市立調布中学校まで徒歩11分と、通学に安心な距離に位置しています。幼稚園や保育園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯に嬉しい環境です。病院は北多摩病院まで徒歩11分、多摩川病院など地域医療を支える施設も揃っており、急病時も安心です。さらに図書館や郵便局、銀行などの公共施設も近くにあり、暮らしに必要なあらゆる機能が身近に整っています。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市富士見町3丁目10番』は、角地という立地条件を最大限に生かし、光と風に包まれた開放感ある住まいを実現した都市型デザイナーズ邸です。駅までの距離や周辺施設の利便性に優れ、子育て世帯にも適した住環境が整っています。広々としたリビングや南向きバルコニー、充実した収納、最新の設備や安心の建築性能など、住まう人の暮らしをより豊かにする工夫が随所に施されています。都市近郊でありながら落ち着いた住宅街に位置し、快適な日常と将来の資産価値を兼ね備えた邸宅は、ご家族の新しい生活を支える理想の住まいといえるでしょう。完成済みで即入居も可能ですので、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：110.83㎡

建物面積：88.60㎡

間取り：4LDK+SIC

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：109.11㎡

建物面積：86.53㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市富士見町3丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩15分、京王線「調布」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4m、北東側約4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-02898-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩1.2km

・利用駅 京王相模原線・京王京王線「調布」駅 広場口 徒歩1.8km

・バス停 小田急バス「富士見町住宅前」 徒歩367m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ セブンイレブン調布富士見町店 徒歩448m

・コンビニ ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩544m

・ドラッグストア サンドラッグ調布富士見町店 徒歩472m

・郵便局 三鷹大沢四郵便局 徒歩478m

・コインパーキング タイムズ調布富士見町3丁目 徒歩143m

・コインパーキング 三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩599m

・カーシェア タイムズカーアトラス調布 徒歩400m

・カーシェア 三井のカーシェアーズリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩598m

■ショッピング施設

・ショッピングモール 調布PARCO 徒歩1.7km

・ショッピングモール トリエ京王調布 徒歩1.9km

・ディスカウントストア 業務スーパー調布小島町店 徒歩1.2km

・ディスカウントストア ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.6km

・ホームセンター DCM調布店 徒歩2.4km

・家電 ビックカメラ京王調布店 徒歩1.7km

・家電 ノジマ調布パルコ店 徒歩1.7km

・衣料品 ORIHICA調布パルコ店 徒歩1.7km

・衣料品 ユニクロ調布パルコ店 徒歩1.7km

・飲食店 ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩563m

・飲食店 ココス三鷹大沢店 徒歩886m

■病院

・内科 奥田医院 徒歩522m

・消化器科 奥田医院 徒歩522m

・小児科 奥田医院 徒歩522m

・外科 北多摩病院 徒歩831m

・耳鼻咽喉科 北多摩病院 徒歩831m

・皮膚科 北多摩病院 徒歩831m

・泌尿器科 北多摩病院 徒歩831m

・産婦人科 調布レディースクリニック 徒歩1.3km

・歯科 西山歯科医院 徒歩203m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩647m

・療養型病院 北多摩病院 徒歩831m

・有料老人ホーム イリーゼ三鷹深大寺 徒歩555m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園 保恵学園幼稚園 徒歩262m

・幼稚園 調布星美幼稚園 徒歩839m

・保育園 保恵学園保育所 徒歩244m

・保育園 こんぺいとう保育園 徒歩315m

・保育園 富士見保育園 徒歩723m

・小学校 石原小学校 徒歩389m

・小学校 羽沢小学校 徒歩994m

・小学校 第一小学校 徒歩1.3km

・中学校 調布中学校 徒歩392m

・中学校 明治大学付属明治中学校 徒歩691m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校 明治大学付属明治高等学校 徒歩700m

・大学 電気通信大学 徒歩1.4km

■公共施設

・市役所 調布市役所 徒歩2.0km

・地域施設 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.2km

・市民施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩2.8km

・公園 どんぐり村仲よし広場 徒歩79m

・公園 石原小前仲よし広場 徒歩485m

・公園 こぐま公園 徒歩508m

・警察署 調布警察署電気通信大学前交番 徒歩874m

・警察署 調布警察署上石原交番 徒歩1.1km

・消防署 東京消防庁調布消防署 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る魅力あふれる街　調布・富士見町エリアのご紹介】

新しい住まいを選ぶ際に重要なのは、建物の性能や間取りだけでなく、その地域にどんな魅力があるのかという点です。毎日の生活を快適に過ごすためには、近隣にどのような公園や文化施設、ショッピング施設が揃っているのかが大きなポイントとなります。今回ご紹介するのは、調布市富士見町エリアの名所・スポットです。自然に囲まれた暮らしと利便性を兼ね備えたこの地域は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に選ばれている住環境です。

■お出かけスポットで家族の時間を豊かに

徒歩わずか79mに位置する『どんぐり村仲よし広場』は、小さなお子さまを持つご家庭にとって心強い存在です。日常的に遊べる公園がすぐ近くにあることで、安心して外遊びができ、地域の方々との交流の場にもなります。さらに、徒歩1.2kmの場所には『深大寺天然温泉湯守の里』があり、休日には天然温泉に浸かって心身をリフレッシュすることも可能です。都会の暮らしの中で温泉を日常的に楽しめる環境は非常に魅力的です。また、徒歩1.7kmにある『調布PARCO』は、ファッションや雑貨、レストランまで揃う大型商業施設で、ショッピングや外食も気軽に楽しめるスポットです。普段の買い物から休日のお出かけまで、多彩な楽しみ方が広がります。

■趣味やスポーツを楽しめる環境が身近に

健康的な生活を支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩780mには『大沢コミュニティ・センター』があり、地域活動やイベント参加など幅広い利用が可能です。徒歩1.1kmの『大沢総合グラウンドテニスコート』では、本格的にスポーツを楽しむことができ、趣味を通じた交流の場にもなります。さらに、徒歩1.2kmの距離にある『味の素スタジアム（東京スタジアム）』は、サッカーやラグビーなどのスポーツ観戦だけでなく、コンサートやイベント会場としても利用される人気スポットです。スポーツ好きやイベント参加が好きな方にとって、これほど近くに大規模施設があることは大きな魅力です。

■文化と教育の環境が整った地域

徒歩786mに位置する『調布市立図書館 富士見分館』は、読書好きな方やお子さまの学習環境として最適です。地域の図書館は学習の場としてだけでなく、文化や情報に触れる場としても役立ちます。さらに、徒歩1.3kmの場所には『国立天文台 三鷹キャンパス』があり、科学に興味を持つ子どもたちや研究に触れたい方には特におすすめです。国内外の研究者が集まる天文台が近くにあるという環境は、知的好奇心を刺激する特別な魅力といえるでしょう。そして、徒歩1.7kmにある『神代植物公園 植物多様性センター』は、自然や植物に触れられる貴重な施設で、四季折々の花々や緑を楽しみながら心安らぐひとときを過ごせます。

■歴史と自然を感じられる名所・旧跡

この地域は歴史的な名所や自然豊かなスポットにも恵まれています。府中市清水が丘にある『東郷寺』は徒歩4.3kmの距離にあり、歴史的建造物や落ち着いた環境が魅力です。さらに、徒歩6.4kmに位置する『井の頭恩賜公園』は、都内でも有名な憩いの場で、休日には家族連れやカップルで賑わいます。自然あふれる広大な敷地内での散歩やボート遊びは、日常に潤いを与えてくれることでしょう。そして、世田谷区北烏山に広がる『烏山寺町』までは徒歩6.8km。多数の寺院が集まる情緒あふれる地域で、心静かに散策を楽しむことができます。

◎生活と利便性、自然が調和する街

調布市富士見町エリアは、駅からのアクセス、商業施設、教育環境、自然や文化施設といった暮らしに欠かせない要素が絶妙に揃った地域です。日常の中に自然を感じながら、利便性の高い生活が送れる点は、多くのご家族にとって理想的といえるでしょう。また、スポーツ施設や歴史ある名所も身近にあるため、趣味や学び、リフレッシュの機会に恵まれています。

この街での暮らしは、単に生活する場としての住まいにとどまらず、家族の時間を豊かにし、日々を彩る多くの楽しみを提供してくれるはずです。新しい生活の拠点として、調布市富士見町の魅力をぜひご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,028 m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,356 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,420 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,867 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,074 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,288 m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,471 m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,501 m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,655 m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,746 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,888 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,299 m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,299 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,301 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,371 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 調布-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都調布市富士見町3丁目26番2

交通／調布駅まで1,700m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格／330,000円/㎡

地積／142㎡

前面道路／西側 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

◎② 標準地番号 三鷹-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都三鷹市大沢4丁目851番15（大沢4-16-22）

交通／調布駅まで1,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格／322,000円/㎡

地積／158㎡

前面道路／北西側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

◎③ 標準地番号 調布-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都調布市富士見町2丁目8番6

交通／調布駅まで1,100m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／410,000円/㎡

地積／208㎡

前面道路／南西側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

◎④ 標準地番号 調布-14（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都調布市富士見町一丁目23番5

交通／西調布駅まで660m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／311,000円/㎡

地積／133㎡

前面道路／南西側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%：2.0%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と暮らす快適な新邸。ZEH水準の省エネ性能×安心の最高等級住宅】

『ハートフルタウン調布市深大寺東町6丁目』新築一戸建全2棟｜JR中央線「三鷹」駅バス16分「北の台」停歩5分

■ロケーションの魅力

深大寺東町6丁目に誕生した本物件は、都心アクセスと自然環境の両立を実現した住まいです。最寄りの「三鷹」駅へはバスで16分。そこからJR中央線を利用すれば、新宿や東京といった主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能です。毎日の通勤通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも便利な交通環境です。徒歩圏には神代植物公園や深大寺の緑が広がり、家の近くで四季折々の自然に親しむことができます。大型の商業施設「BRANCH調布」や業務スーパーも徒歩圏に揃い、買い物の利便性と緑の潤いを同時に享受できる環境です。

◎街と自然が調和する暮らし

徒歩約10分で神代植物公園に到着。バラ園や梅園、緑豊かな林が広がる憩いの場は、散歩やジョギング、家族でのピクニックにぴったりです。近隣には調布市立北ノ台小学校、神代中学校など教育施設が揃い、お子さまの通学にも安心。さらに、徒歩圏内に複数の保育園や幼稚園があるため、共働き世帯にも心強い環境です。生活に必要な施設が揃いながら、落ち着いた住宅地の空気感が広がるエリアは、まさに子育て世帯からシニア世帯まで幅広くおすすめできる立地です。

■建物の特長と空間デザイン

ハートフルタウン深大寺東町6丁目は、全2棟の新築一戸建。どちらもZEH水準の省エネ性能を実現し、住まい全体が快適で経済的な暮らしを支えます。外観は清潔感あるデザインを採用し、街並みに馴染みながらも端正な佇まいを感じさせます。

リビングダイニングは家族が集う大切な空間として設計され、対面式キッチンを採用。料理をしながら家族と会話が弾む一体感ある間取りです。食器洗い乾燥機や浄水器も備えられ、日々の家事をスマートにサポート。浴室には浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日の洗濯も快適にこなせます。さらに三面鏡付き洗面化粧台が毎朝の支度をスムーズにしてくれます。

●収納力と工夫に富んだ間取り

全居室に収納が備えられ、各部屋がすっきりと片付けやすい設計です。特筆すべきはロフトスペース。季節の家電や思い出の品をしまえる小屋裏空間は、収納にゆとりをもたらすだけでなく、使い方次第で趣味のスペースにも活用できます。床下収納やワイドバルコニーなどもあり、限られた住宅空間を余すことなく有効に活用できるのが魅力です。

■住宅性能と安心感

本物件は「住宅性能評価制度」において5分野7項目で最高等級を取得。具体的には耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級でいずれも最高レベルを実現しています。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の地震力に耐え得る設計であり、万一の災害時にも安心。さらにZEH水準の断熱性能で冷暖房効率を高め、省エネかつ快適な室内環境を実現します。フラット35Sにも対応し、長期的な資金計画にも安心が広がります。

◎毎日の生活を豊かにする設備

対面キッチンは調理中の孤独感をなくし、家族やゲストとの会話を楽しめます。浴室は1坪サイズで広々、換気乾燥機付きで快適なバスタイムを提供。トイレは1階・2階の2か所に設置され、家族が多くても安心です。南向きバルコニーや南庭は洗濯物がよく乾き、休日にはガーデニングや家庭菜園も楽しめます。TVモニター付きインターホンやカードキー式玄関ドアなど、防犯面にも配慮されています。

■周辺環境と生活利便性

徒歩3分の業務スーパー深大寺東町店をはじめ、セブンイレブンやクリエイトエス・ディーが徒歩10分以内に点在。日常の買い物が近隣で完結する便利さが大きな魅力です。BRANCH調布は徒歩13分で到着し、ファッション、生活雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃っています。さらに徒歩10分ほどで神代植物公園にアクセスでき、日々の暮らしに自然を取り入れられる贅沢な立地です。

小学校は北ノ台小学校まで徒歩11分、中学校は神代中学校まで徒歩20分。保育園・幼稚園も近くに多数あり、子育て世帯のライフスタイルに寄り添います。医療機関も徒歩圏に揃い、日常の安心を支えます。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市深大寺東町6丁目』は、自然豊かな環境にありながら都市部へのアクセスも良好な好立地に建つ全2棟の新築分譲住宅です。ZEH水準の省エネ性能と住宅性能評価7項目最高等級を取得した堅牢な構造、収納力に優れたロフト付き間取り、最新設備を備えた快適な住空間が魅力です。家族が安心して快適に過ごせる住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる邸宅です。自然と利便性、安心と快適を一度に手に入れる新しい暮らしを、ぜひこの地で実現してみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：88.09㎡

建物面積：70.17㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：88.32㎡

建物面積：70.58㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス16分「北の台」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-00201-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.8km

・利用駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.9km

・バス停 京王バス「深大寺東町六丁目」 徒歩95m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東五丁目店 徒歩364m

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩524m

■ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩506m

■金融機関・郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩368m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩347m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩456m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩532m

■ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩146m

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.3km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.4km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km

■家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.1km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.3km

■衣料品・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・AOKI三鷹店 徒歩1.7km

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩522m

・くら寿司ブランチ調布店 徒歩944m

■病院

・杏林大学医学部付属病院（特定機能病院） 徒歩1.4km

・金剛寺内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩1.1km

・ふじかわクリニック（外科） 徒歩973m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩973m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩973m

・野ヶ谷クリニック（皮膚科） 徒歩873m

・スズキ歯科医院 徒歩262m

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩989m

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩1.2km

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩868m

■幼稚園・保育園・学校

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.6km

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩601m

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩768m

・深大寺保育園 徒歩944m

・北ノ台小学校 徒歩866m

■大学・専門学校

・杏林大学 徒歩1.1km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩1.1km

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩822m

・調布市神代出張所 徒歩2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km

・しいの木仲よし広場 徒歩159m

・野ヶ谷公園 徒歩291m

・とりで公園 徒歩866m

■消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩568m

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km

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【緑と文化が彩る、暮らしを豊かにする調布エリアの魅力】

日々の生活において、住環境の快適さは非常に大切なポイントです。特に子育て世代や自然を身近に感じながら暮らしたい方にとって、住まいの周辺にどのような施設があるかは重要な判断材料になります。ここでは、調布市深大寺エリアを中心に徒歩圏内で楽しめる名所やスポーツ施設、文化施設などをご紹介しながら、この街の魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■地域の名所・スポット

◎しいの木仲よし広場（徒歩159m 調布市深大寺東町7丁目）

すぐ近くにある広場は、小さなお子様の遊び場として最適な環境です。親子で気軽に訪れ、のびのびと遊ばせることができる距離感は、日常生活に安心と便利さを与えてくれます。

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩907m 調布市深大寺北町2丁目）

ペットを飼っているご家庭にとって大変嬉しいのが、神代植物公園内のドッグラン。休日に愛犬と一緒に走り回れる空間が身近にあることで、暮らしに楽しさと潤いをプラスしてくれます。

◎東京都神代植物公園（徒歩1.7km 調布市深大寺北町2丁目）

都内でも有数の規模を誇る植物公園で、四季折々の草花や広大な緑を楽しめるスポットです。自然に囲まれた豊かな時間を過ごせるだけでなく、休日のリフレッシュやご家族でのお出かけにも最適です。

■趣味・スポーツ施設

◎調布市総合体育館（徒歩956m 調布市深大寺北町2丁目）

市民の健康増進に活用される体育館は、バスケットボールやバレーボールなど幅広いスポーツに対応可能。運動不足の解消や地域活動にも積極的に利用できます。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.2km 三鷹市新川6丁目）

最新の設備が整った体育館で、地域住民の健康づくりを支えています。習い事やイベントにも多く利用され、幅広い年齢層の方にとって身近な施設です。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール（徒歩1.2km 三鷹市新川6丁目）

一年を通して利用できる温水プールは、健康志向の方や水泳好きの方にとって魅力的なスポット。親子で水泳を楽しんだり、大人のリフレッシュの場としても人気があります。

■文化・教育施設

◎調布市立図書館 深大寺分館（徒歩986m 調布市深大寺北町5丁目）

静かな環境の中で読書が楽しめる図書館は、子どもから大人まで幅広く利用できる学びの場です。自習スペースや資料の充実度も高く、地域住民に親しまれています。

◎三鷹市公会堂（徒歩1.2km 三鷹市野崎1丁目）

コンサートや演劇、地域のイベントなど多彩な催しが行われる文化の拠点。徒歩圏内にこうした文化施設があることで、日常に芸術や学びの機会を気軽に取り入れられます。

◎神代植物公園植物多様性センター（徒歩1.4km 調布市深大寺北町1丁目）

植物の多様性を学べる施設で、自然に興味のある方やお子様の学習にもぴったり。季節ごとの展示やイベントがあり、家族で訪れる楽しみも広がります。

■名所・旧跡

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.0km 武蔵野市御殿山1丁目）

豊かな自然と池を有する井の頭公園は、都内でも人気の高い観光地。ピクニックやボート遊び、動物園など楽しみ方が豊富で、休日に少し足を伸ばして訪れる価値のあるスポットです。

◎烏山寺町（徒歩4.2km 世田谷区北烏山）

由緒ある寺院が立ち並ぶ寺町で、歴史や文化を身近に感じることができます。落ち着いた街歩きや歴史探訪にも最適なエリアです。

◎東郷寺（徒歩6.8km 府中市清水が丘3丁目）

趣のある大きな山門が特徴的なお寺で、映画やドラマの撮影にもよく使われる名所。四季折々の自然とともに、歴史ある建物を楽しむことができます。

■まとめ

このエリアは、日常生活を支える便利な施設はもちろん、自然や文化、スポーツに触れられる多彩なスポットが徒歩や自転車圏内に揃っているのが最大の魅力です。近隣の公園や植物園で四季を感じ、図書館や公会堂で学びや文化を楽しみ、スポーツセンターで健康を維持できる。そんな生活環境が、日々の暮らしに豊かさと彩りを加えてくれます。

家族連れの方や自然を愛する方、アクティブに過ごしたい方にとって、このエリアは理想的な住環境といえるでしょう。生活の利便性と、自然や文化の恵みを同時に享受できる調布市深大寺エリアで、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,431m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,461m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,772m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,805m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,897m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,902m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,050m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,240m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,254m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,285m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,297m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,315m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,585m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,620m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,656m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-9

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東側 市道 幅員4.0m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布-8

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東側 市区町村道 幅員4.0m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号：調布-14

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側 市道 幅員8.0m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 標準地番号：調布-39

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西側 市道 幅員4.5m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近×先進仕様×安心の耐震等級3。ガルボシティー調布市富士見町1丁目2期、誕生】

新宿・渋谷エリアへのアクセスに優れた京王線「西調布」駅徒歩6分。人気の味の素スタジアムも徒歩圏に収め、日常の暮らしから休日の楽しみまで、バランスよく叶えられる新築一戸建て全4棟が誕生しました。『ガルボシティー調布市富士見町1丁目2期』は、安心の住宅性能と最新設備を兼ね備えた、家族が快適に暮らせる邸宅です。

■駅徒歩6分の快適アクセスと住環境

京王線「西調布」駅から徒歩6分という利便性は、毎日の通勤・通学に大きな安心をもたらします。さらに「飛田給」駅へも徒歩13分で、二駅利用が可能。新宿へは特急利用で20分台、渋谷へも快適にアクセスできるため、都心通勤はもちろん、休日の外出にも便利なロケーションです。駅近でありながら落ち着いた住宅地に立地し、徒歩圏にはスーパーやコンビニ、飲食店、ドラッグストアなど生活施設が揃い、快適な日常を支えてくれます。また、徒歩圏内には味の素スタジアムがあり、サッカーやイベントを気軽に楽しむこともでき、日々の暮らしに彩りを加えてくれる環境が整っています。

■家族の暮らしを豊かにする住空間

全棟19帖以上の広々としたLDKを備え、家族が自然と集まる居心地のよい空間を演出。リビングには開放感を高める大きな窓が設けられ、陽当たりや通風も良好です。キッチンは会話が弾む対面式を採用し、パントリーが付いているため食品や調理器具をすっきり収納できます。料理や後片付けの効率が高まるだけでなく、見た目も整い、快適なキッチンワークを実現します。さらにセカンド洗面が設置されているため、朝の忙しい時間帯にも家族で気兼ねなく使えるのが嬉しいポイントです。

室内はアクセントクロスを取り入れ、洗練されたデザイン性を演出。居室以外の照明器具はすべて標準装備されており、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。屋根にはコロニアル葺きを採用し、外壁はモルタル左官仕上げ。外観からも堅牢性と高級感を兼ね備えています。

■安心と快適を支える先進の住宅性能

本物件は住宅性能評価において断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得予定。ZEH水準に対応する高断熱性能を実現し、冷暖房の効率を高めて光熱費を抑え、家計にも環境にもやさしい暮らしを可能にします。また耐震等級3を取得しており、建築基準法の1.5倍にあたる耐震性能を備えています。災害に強く、家族の安全を長期にわたり守る住まいといえるでしょう。アルミ樹脂複合サッシの採用により断熱性や防音性も高められ、都市生活で気になる外部の音や気温変化を和らげます。

加えて、洗濯機置場にはガス栓が設けられ、ガス乾燥機（乾太くんなど）を利用できる仕様。毎日の家事をより効率化できる工夫が随所に施されています。

■敷地と周辺の魅力

敷地は全4棟、いずれもゆとりある設計で駐車場を確保。家族の車利用に対応でき、来客時にも安心です。前面道路は北西側8mの公道に面し、車の出し入れもスムーズ。街区全体が整備された印象を持ち、日々の暮らしにゆとりを感じられます。用途地域は第二種中高層住居専用地域で、周辺には低層住宅やマンションが調和した落ち着きある住環境が広がります。さらに準防火地域・25m第二種高度地区に指定されており、防災面や街並みの統一感にも配慮されたエリアです。

■学区と子育て環境

本物件は調布市立石原小学校、調布中学校の学区に位置します。いずれも徒歩圏で通学でき、子育て世帯には安心の立地です。周辺には幼稚園や保育園も複数点在しており、共働き世帯にとっても通園の選択肢が豊富です。公園も点在しており、子どもたちが自然と触れ合いながら健やかに成長できる環境が整っています。

■まとめ

『ガルボシティー調布市富士見町1丁目2期』は、駅徒歩6分という利便性と、家族が快適に暮らせる広々とした間取り、そして最高等級の耐震性能・断熱性能を兼ね備えた先進住宅です。パントリーやセカンド洗面、小屋裏収納など日常の暮らしを支える工夫が随所に盛り込まれ、安心と快適を両立した住まいに仕上がっています。味の素スタジアムも徒歩圏内で、スポーツやイベントを身近に感じられる魅力も加わります。

利便性・安心・快適性のすべてを追求した本物件で、新しい暮らしを始めてみませんか。ご家族の未来を支える住まいとして、きっとご満足いただける一邸となることでしょう。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：98.84㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市富士見町1丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩6分、京王線「飛田給」駅徒歩13分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側幅員約8m 法42条1項1号

■建築確認番号：第24UDI1K建01485号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、25m第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「西調布」駅 北口 徒歩500m

・利用駅：京王線「飛田給」駅 南口 徒歩1.2km

・バス停：小田急バス「浄水場」 徒歩127m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布インター南店 徒歩285m

・ファミリーマート調布インター店 徒歩530m

■金融機関・郵便局

・さわやか信用金庫調布支店 徒歩208m

・調布上石原郵便局 徒歩522m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ調布富士見町 徒歩131m

・パークジャパン上石原第1 徒歩232m

・三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目第2（自転車可） 徒歩621m

・タイムズカー タイムズ調布富士見町第3 徒歩685m

■ショッピング施設

・調布PARCO 徒歩1.8km

・トリエ京王調布 徒歩2.0km

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.2km

・ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.7km

・DCM調布店 徒歩1.7km

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.7km

・ノジマ調布パルコ店 徒歩1.8km

■衣料品店・飲食店

・ワークマン府中白糸台店 徒歩1.6km

・靴下屋調布パルコ店 徒歩1.8km

・ガスト調布上石原店 徒歩824m

・ロイヤルホスト味の素スタジアム店 徒歩888m

■病院・クリニック

・西調布井上クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩424m

・川野医院（小児科） 徒歩719m

・小田耳鼻咽喉科医院 徒歩659m

・上石原歯科医院 徒歩219m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩1.3km

・有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩582m

■幼稚園・保育園・小中学校

・保恵学園幼稚園 徒歩523m

・子供の家こすずめ保育園 徒歩394m

・保恵学園保育所 徒歩504m

・こんぺいとう保育園 徒歩571m

・石原小学校 徒歩788m

・第三小学校 徒歩902m

・調布中学校 徒歩720m

・明治大学付属明治中学校 徒歩1.1km

■高校・大学

・明治大学付属明治高等学校 徒歩1.1km

■公共施設・公園

・調布市役所 徒歩2.0km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.8km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.0km

・西町公園 徒歩311m

・下石原公園 徒歩840m

・石原小前仲よし広場 徒歩884m

■警察署・消防署

・調布警察署上石原交番 徒歩427m

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩966m

・調布警察署飛田給駅前交番 徒歩1.1km

・東京消防庁調布消防署 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る地域の魅力】

本物件の周辺には、日常生活に便利な施設はもちろん、週末のお出かけや子育てファミリーの遊び場、文化的な時間を楽しめるスポットが数多く点在しています。ここでは、徒歩圏から自転車や車で気軽に訪れることができる名所やスポーツ施設、文化教育の拠点、さらに歴史を感じる旧跡まで幅広くご紹介いたします。毎日の生活を豊かにし、ご家族全員にとって魅力ある時間を提供してくれる環境が整っていることが、このエリアの大きな特長です。

■お出かけスポットで家族の時間を楽しむ

徒歩わずか311mに位置する『西町公園』は、緑豊かな環境と広場が整備されており、お子様の遊び場や日々の散歩に最適な公園です。身近に自然を感じられる空間があることで、子育て世代には特に心強い環境といえるでしょう。また、1.8km先には調布駅直結の『調布PARCO』があり、ファッションや雑貨、書籍からレストランまで幅広く揃い、日常の買い物はもちろん休日のショッピングや家族の外食にも大変便利です。そして、少し足を延ばすと『深大寺天然温泉湯守の里』（徒歩1.7km）もございます。天然温泉で心身を癒し、日々の疲れをリセットできる贅沢な時間が気軽に楽しめます。

■スポーツ施設が身近に揃うアクティブな環境

運動好きな方やお子様の習い事にも適したスポーツ施設も点在しています。徒歩696mの『調布市西調布体育館』は市民に開放された公共施設で、バスケットボールやバドミントン、体操など多目的に利用できます。さらに、徒歩939mには日本を代表するスタジアムのひとつ『味の素スタジアム（東京スタジアム）』が広がり、サッカーやラグビーの観戦、イベント参加などで日常を盛り上げてくれることでしょう。加えて『大沢総合グラウンドテニスコート』（徒歩980m）もあり、気軽にテニスを楽しめる環境が整っています。こうしたスポーツ施設が身近にあることで、健康的で充実した毎日を送ることができます。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

徒歩889mには『調布市立図書館 富士見分館』があり、地域の子どもから大人まで幅広い世代に親しまれています。読書や調べ物はもちろん、静かな時間を過ごす場としても人気です。さらに1.8km先の『調布市文化会館たづくり』は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化の拠点で、市民の生活に豊かな彩りを加えています。また、徒歩2.1kmにある『調布市郷土博物館』では、この地域の歴史や文化に触れることができ、子どもたちの学習にも大変有意義な施設です。教育と文化が調和する環境は、ご家族にとって大きな魅力といえるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

地域の歴史や伝統を感じられる名所も豊富です。徒歩3.6kmの『東郷寺』は、桜の名所としても知られ、春には美しい景観が広がります。さらに5.8km先の『善明寺』や6.0km先の『高安寺』は歴史深い寺院で、落ち着いた時間を過ごせるスポットです。日常から少し離れて、歴史や文化に触れることで、暮らしに深みをもたらしてくれることでしょう。

◎まとめ

本物件周辺は、自然と公園、買い物や外食に便利な商業施設、スポーツを楽しむ場所、学びを広げる文化教育施設、そして歴史を感じられる旧跡まで、幅広い生活利便性と文化的価値を兼ね備えています。徒歩圏での日常利用はもちろん、少し足を延ばすだけで豊富な選択肢が広がるため、子育て世帯からご高齢の方まで幅広い世代にとって暮らしやすい環境が整っています。

暮らしの中に利便性と自然、文化と歴史が融合したこの地域は、日常の生活をより快適に、そして豊かに彩ってくれることでしょう。新しい生活を始めるにあたって、このエリアが持つ多彩な魅力は大きな安心と期待をもたらします。住まうほどに魅力を実感できるロケーションで、ぜひ新しい暮らしをイメージしてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 473m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 858m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,438m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,832m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,011m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,061m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,196m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,294m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,386m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,579m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,824m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,969m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,030m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,051m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,167m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 調布-14

調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都調布市富士見町一丁目23番5

交通施設・距離: 西調布駅 660m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 311,000円/㎡

地積: 133㎡

前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

■② 標準地番号 調布5-5

調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都調布市上石原1丁目13番1

交通施設・距離: 西調布駅 690m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅・店舗

周辺の土地の利用現況: 店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域

価格: 401,000円/㎡

地積: 187㎡

前面道路の状況: 北東 18.0m 国道

形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

その他の接面道路: 側道 北西

建物構造: RC

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

■③ 標準地番号 調布-4

調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都調布市上石原1丁目14番6

交通施設・距離: 西調布駅 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格: 352,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

■④ 標準地番号 調布-2

調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都調布市富士見町2丁目8番6

交通施設・距離: 調布駅 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 410,000円/㎡

地積: 208㎡

前面道路の状況: 南西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【神代植物公園の緑景を我が家の背景に。収納も暮らし心地もゆとり尽くしの全4邸】

『ガルボシティー調布市深大寺元町4丁目』新築一戸建｜京王線「調布」駅バス12分、JR中央線「三鷹」駅バス18分「神代植物公園前」停歩5分

■ロケーションの魅力

深大寺元町の穏やかな住宅街に誕生した全4邸は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きが魅力です。現地から徒歩5分に神代植物公園、門前には深大寺の歴史風情が息づき、週末は四季の花々や深い緑に誘われるように散策が日常に溶け込みます。バス利用で京王線の特急停車駅「調布」やJR中央線「三鷹」へダイレクト。都心と自然、利便と静穏のバランスに優れ、毎日の暮らしにちょうどよい潤いを運んでくれます。近隣にはミニストップやセブン‐イレブン、サンドラッグ、24時間営業のグルメシティなどが点在し、買い物動線もスマートです。急な買い足しからまとめ買いまで、生活のリズムに合わせて選べるのがうれしいところです。

◎邸宅設計の肝となるリビング品質

家族が集うLDKは約17.5帖。南向き中心のプランニングにより、窓からはやわらかな陽光が差し込み、時間帯ごとに表情を変える光が心地よい奥行きをつくり出します。隣接の畳コーナーは、幼いお子さまの昼寝や遊び場、アイロンがけや読書にも便利な“もうひとつの居場所”。来客時には緩やかに空間を分けられるため、くつろぎとおもてなしの両立が叶います。リビングからキッチンへ、そして水まわりへとストレスなくつながる動線は、調理・洗濯・片付けの同時進行を助け、家事の合間にリビングへ戻って家族と会話を交わす余白も生み出します。

●会話が弾むキッチンと、しまう工夫が行き届いた収納計画

対面式のシステムキッチンは食洗機と浄水器を標準装備。配膳や片付けの導線が短く、忙しい朝夕をしっかりサポートします。乾物や非常食、キッチン家電がすっきり収まるパントリーは、在庫を“見える化”してフードロスの低減にも寄与。各居室のクローゼットに加え、2か所のウォークインクローゼット、小屋裏収納まで揃えた大容量のストレージ計画は、季節家電やレジャー用品、思い出の品まで用途別にしまえるのが強みです。片付くことでリビングの視界がひらけ、家具配置の自由度が高まり、暮らしの美しさが長続きします。

■バスタイムを“楽しむ時間”へ

一日の疲れを癒やすバスルームには浴室乾燥機に加えて大型テレビを搭載。音楽やニュースを流しながら半身浴を楽しんだり、休日のリラックスタイムに映画を観たりと、入浴が特別なひとときに変わります。南面バルコニーと連動した洗濯動線も軽やかで、家事の後戻りが少ないのも日常の満足度を上げるポイントです。

◎安心と省エネ、住まいの基本性能

耐震等級3、断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6というハイグレードな性能を実現。万一の揺れに備える強靭さと、夏涼しく冬暖かい断熱性、そして日々の光熱費を賢く抑える省エネ性の三拍子がそろいました。全居室の複層ガラスは結露を抑え、冷暖房効率を高めるだけでなく、遮音性にも寄与します。玄関ドアはカードキー（タグキー）式で解錠がスムーズ。ピッキングリスクを抑え、防犯面の安心も確保しました。さらに各邸カースペースは並列2台分（車種による）を確保。来客時や将来のセカンドカー保有にも柔軟に対応できます。

●テレワークにも配慮した私的空間

主寝室には約7.2帖の広さに書斎コーナーを併設（号棟により異なります）。オンライン会議や資料作成、趣味に没頭する時間を、家族の気配を程よく感じながら確保できます。全室2面採光の設計が多く、朝の目覚めから夕刻の安らぎまで、自然光と通風がコンディションを整えます。

■街の楽しみ方が広がる立地資産

神代植物公園まで徒歩5分。バラや梅、深い樹林が季節の移ろいを知らせ、写真撮影やピクニック、ランニングの拠点としても親しまれています。深大寺の門前では香り高い蕎麦や甘味が待ち、休日の小さな旅気分を自宅から歩いて味わえるのもこの地ならでは。教育面では深大寺小・調布中の学区に加え、幼稚園・保育園も徒歩圏に複数。家族のライフステージが変わっても暮らしの基盤がブレません。医療はクリニックから総合病院までアクセスしやすく、日々の安心を支えます。

◎全区画130㎡超え、南向き中心の明るい街並み

4邸いずれも敷地は130㎡超のゆとりを確保し、隣家との適度な離隔が陽光と風を招き入れます。外観は端正で軽やかな色調が基調。植栽計画と相まって、長く愛せる落ち着きのある景観を描きます。駐車場は並列配置で乗り降りが容易。ベビーカーや自転車の出し入れ、ガーデニングの道具置きなど、外まわりの家事もスマートです。

■まとめ

ガルボシティー調布市深大寺元町4丁目は、神代植物公園の緑を日常使いできる絶好のロケーションに、LDK約17.5帖＋畳コーナーのくつろぎ、対面キッチンとパントリーの家事ラク、WIC2か所と小屋裏収納の圧倒的な収納力、浴室テレビの上質な余暇性、そして耐震等級3・断熱等級5・一次エネルギー等級6の揺るぎない性能を併せ持つ全4邸です。バスで京王線・JR中央線の2路線へ軽快にアクセスしながら、低層住宅地の静けさに包まれる日常。家族の時間を丁寧に育て、モノも心もすっきり整う暮らしを、ここから始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.01㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：130.00㎡

建物面積：103.94㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス12分、JR中央線「三鷹」駅バス18分「神代植物公園前」停歩5分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年4月

■土地権利：所有権

■地目：畑※建物引渡し時までに宅地に変更予定

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約4m

■建築確認番号：第24UDI1K建00857号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、文化財包蔵地

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩2.2km

・利用駅：京王京王線「飛田給」駅 北口 徒歩2.7km

・バス停：京王バス「神代植物公園」停 徒歩305m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩420m

・ミニストップ神代植物公園前店 徒歩420m

■ドラッグストア

・G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩412m

■金融機関・郵便局

・ＪＡマインズ植物公園前 徒歩338m

・神代植物公園前郵便局 徒歩213m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩417m

・ナビパーク深大寺元町第1 徒歩588m

・タイムズカー深大寺元町3丁目月極 徒歩614m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.6km

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.8km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.3km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.7km

■家具・家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km

■衣料品・飲食店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.6km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km

・ステーキガスト深大寺店 徒歩431m

・ココス三鷹大沢店 徒歩675m

■病院・クリニック

・鵜戸西クリニック（内科・外科・泌尿器科） 徒歩207m

・八幡診療所（小児科） 徒歩520m

・奥田医院（消化器科） 徒歩919m

・天文台クリニック（皮膚科） 徒歩388m

・はら歯科クリニック 徒歩291m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩875m

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩794m

■幼稚園・保育園・小中学校

・調布星美幼稚園 徒歩861m

・椎の実子供の家 徒歩382m

・羽沢小学校 徒歩529m

・明治大学付属明治中学校 徒歩870m

・調布中学校 徒歩1.3km

■高校・大学

・明治大学付属明治高等学校 徒歩860m

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.2km

・調布市役所 徒歩2.8km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km

・雑木林公園 徒歩671m

・東京都立神代植物公園 徒歩776m

・大沢４児童遊園 徒歩1.1km

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【自然と文化が息づく街で心豊かな暮らしを実現】

住まい選びにおいて周辺環境は大切な要素の一つです。日常生活の利便性はもちろん、週末に気軽に足を運べる公園やスポーツ施設、さらには文化・教育に触れられるスポットが揃っている街は、毎日の暮らしをより豊かに彩ってくれます。今回ご紹介するエリアは、調布市深大寺・三鷹市大沢周辺。自然に囲まれながらも、都市部へのアクセスが良好で、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に人気の高い地域です。ここでは、実際に徒歩圏内で利用できる魅力的な施設や名所をご紹介しながら、この街の暮らしやすさを詳しくお伝えいたします。

■◎お出かけスポットで自然を満喫

徒歩わずか671mの場所には『雑木林公園』が広がります。緑豊かな環境の中で四季折々の自然に触れながら散策を楽しめるため、小さなお子様と一緒の遊び場や、日々のリフレッシュに最適な公園です。さらに徒歩773mの距離には、都内屈指の植物園として知られる『東京都神代植物公園』があります。広大な敷地に多彩な植物が植栽され、年間を通じて花や緑を楽しめるだけでなく、園内にはドッグランも設けられており、愛犬と一緒にのびのびと過ごすことができます。徒歩1.2kmの『神代植物公園ドッグラン』もペットオーナーには人気の施設で、自然の中で愛犬と過ごせる環境が整っています。これらの施設は、日常の散歩から休日の家族レジャーまで、住まう方々にとって欠かせない癒しの場となるでしょう。

■◎趣味・スポーツ施設でアクティブに

このエリアにはスポーツ施設も充実しています。徒歩728mには『大沢コミュニティ・センター』があり、地域の交流の場として多目的に活用されています。徒歩1.1kmの『調布市総合体育館』では各種スポーツやトレーニングが楽しめ、幅広い世代が利用可能です。また徒歩1.2kmに位置する『大沢野川グラウンドテニスコート』は、緑豊かな環境の中で本格的にテニスを楽しむことができ、休日の運動や仲間との交流の場として最適です。スポーツやアクティビティを通じて健康的なライフスタイルを維持したい方にとって、この環境は大きな魅力となるはずです。

■◎文化・教育施設で知的な時間を

自然だけでなく、文化や教育の面でも恵まれた環境が揃っています。徒歩543mの場所にある『国立天文台 三鷹キャンパス』は、一般公開イベントや展示などを通じて宇宙や天文学に触れることができる人気のスポットです。お子様の学習意欲を高めたり、家族で科学を楽しんだりすることができます。徒歩727mには『神代植物公園植物多様性センター』があり、生物多様性や植物保護について学べる展示やイベントが行われています。さらに徒歩1.5kmの『調布市立図書館 深大寺分館』は、読書や学習に便利で、静かに過ごしたい方にとって理想的な環境を提供しています。知識や文化に触れられる環境が生活圏にあることは、日常生活をより充実させるポイントです。

■◎歴史ある名所・旧跡に触れる

少し足を伸ばせば、歴史ある名所や旧跡も訪れることができます。徒歩5.1kmには、立派な山門と美しい境内で知られる『東郷寺』があり、桜や新緑、紅葉といった四季折々の自然とともに静かな時間を過ごせます。また徒歩5.4kmの『井の頭恩賜公園』は、都内有数の大規模公園であり、池を中心にボート遊びや動物園など、多彩なレジャーを楽しめます。さらに徒歩5.8kmには『烏山寺町』が広がり、多くの寺院が並ぶ歴史的な街並みを散策することができます。こうした文化的・歴史的なスポットが身近にあることで、日々の暮らしに深みと豊かさが加わります。

■◎この街に暮らす魅力

ご紹介したように、深大寺・大沢エリアは自然、スポーツ、文化、歴史といった多様な魅力が徒歩圏内に揃っている稀少な環境です。普段の生活では近隣の公園やスーパーを利用しつつ、週末には植物園やスポーツ施設でアクティブに過ごし、さらに知的好奇心を満たす文化施設や歴史的名所に触れることができます。子育て世代にとっては教育的な環境が充実している点も安心材料であり、シニア世代にとっても散策や趣味を楽しめる環境は大きな魅力となるでしょう。

■◎まとめ

住まい選びは、建物の仕様や間取りだけでなく、どんな環境で暮らすかが重要です。このエリアは、生活利便性と自然・文化環境の両方を兼ね備えており、毎日の暮らしをより豊かに、心地よくしてくれる理想的なロケーションといえます。自然に癒され、文化に触れ、アクティブに楽しむ。そんな理想のライフスタイルを、この街で実現してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,923m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,106m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,163m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,344m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,514m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,765m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,930m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,936m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,009m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,013m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,065m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,340m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,400m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,426m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,647m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-3

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

交通：調布駅より約2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：西側4.0m市道（間口1.2%・奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■②標準地番号：三鷹-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

交通：調布駅より約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：322,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北西側4.0m市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③標準地番号：調布-28

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2

交通：調布駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：330,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：西側4.0m私道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：調布-7

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

交通：調布駅より約3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東側4.0m市区町村道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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