【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】新築一戸建全3棟｜理想的な住環境と充実の設備が魅力の新邸

■物件概要とアクセス  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅から徒歩9分、「狛江」駅から徒歩13分という好立地に位置する新築一戸建全3棟の物件です。都心へのアクセスも良好でありながら、閑静な住宅街に囲まれた第一種低層住居専用地域にあり、落ち着いた住環境を提供します。近隣には緑豊かな公園や教育施設も充実しており、家族での生活に最適なロケーションです。  

この物件は、敷地面積126.13㎡、建物面積98.99㎡の広々とした空間が特徴です。間取りは2SLDKで、サービスルーム（納戸）が2箇所もあり、収納スペースにも困りません。また、車庫スペースには2台駐車可能で、車を2台所有している方にも嬉しいポイントです。

◎住みやすさと快適さを追求した空間設計  

【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】の新邸では、家族全員が快適に過ごせる工夫が随所に施されています。リビングダイニングは約20.1帖と広々としており、対面式キッチンを採用することで家族とのコミュニケーションが取りやすいレイアウトになっています。また、一部が吹き抜けになっているため、開放感があり、自然光が差し込む明るい空間です。家族団欒のひとときを過ごすのに最適なリビングです。  

キッチンはシステムキッチンを採用しており、日々の料理が楽しくなる設備が充実。食器洗乾燥機や浄水器なども標準装備されており、忙しい生活の中でも家事の負担を軽減してくれます。対面式のため、キッチンに立ちながらでもリビングで遊ぶ子どもたちの様子を見守れる安心感があります。

◎高級感と機能性を兼ね備えた玄関  

家の「顔」とも言える玄関には、高級感と機能性を兼ね備えた玄関ドアが設置されています。防犯性も高く、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターンを装備しており、安心して暮らすことができます。また、デザイン性にもこだわりが感じられ、訪れる人を気持ちよく迎え入れる空間が広がっています。

●全居室採光と通風に優れたデザイン  

リビング以外の居室も、通風や採光に配慮された設計が特徴です。南面バルコニーから差し込む自然光が、室内を明るく保ち、心地よい風が流れ込むことで、いつも快適な住環境を提供します。各居室は6帖以上の広さがあり、全居室に収納スペースが備わっているため、荷物が多いご家庭でも十分な収納が確保されています。

2階にはロフトが設置されており、使い方次第で多目的に利用できるスペースとなっています。趣味の部屋として使ったり、子供の秘密基地のような空間としても活用できるため、家族みんなで楽しめる住まいになっています。

◎設備と保証で安心の暮らしをサポート  

【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】では、省エネルギー対策や地盤調査を行った上での設計がなされており、安心して長く住める住まいを提供しています。さらに、アフターフォロー専任のスタッフがメンテナンスや増改築の要望に迅速に対応してくれるため、購入後も安心です。

■周辺環境と生活の利便性  

この物件は、周辺の利便性も非常に高いのが魅力です。最寄りの小田急線「和泉多摩川」駅までは徒歩9分、「狛江」駅までは徒歩13分と、どちらも徒歩圏内で通勤やお出かけにも便利な立地です。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニが揃っており、日常の買い物にも困りません。例えば、京王ストア駒井店までは徒歩12分、ファミリーマート和泉多摩川駅前店までは徒歩10分の距離です。

周辺には、緑豊かな公園もうりぼう児童遊園が徒歩5分の場所にあります。小さなお子様がいるご家庭にとっては、気軽に遊びに行ける場所が近くにあるのは大きな魅力です。さらに、狛江市立狛江第六小学校や狛江市立狛江第二中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって安心の環境が整っています。

◎交通の便が良く、静かな住環境  

【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】は、小田急線「和泉多摩川」駅から徒歩9分という好立地にありながら、周囲は閑静な住宅街に位置しており、静かで落ち着いた住環境が魅力です。交通量が少ないため、家の前でお子様が遊んでも安心して見守ることができ、また、近隣には自然が豊かな多摩川の河川敷も広がっており、散歩やジョギングにも最適です。

■まとめ  

【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】は、家族全員が快適に暮らせるよう設計された新築一戸建であり、周辺の自然環境や利便性も申し分ありません。充実した設備と安心の保証制度で、長く安心して住み続けることができる理想的な住まいです。家族団欒の時間を大切にしながら、心地よい空間で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：126.13㎡(38.15坪)

建物面積：98.99㎡(29.94坪)

建築確認番号：第24UDI1S建00447号

間取り：2LDK＋2S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：103.52㎡(31.31坪)

建物面積：82.80㎡(25.04坪)

建築確認番号：第24UDI1S建00447号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：:東京都狛江市猪方3丁目

■交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩9分、「狛江」駅徒歩13分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水宅内処理

■備考：法22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積100㎡

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線『和泉多摩川駅』東口まで徒歩703m  

・利用駅：小田急小田原線『狛江駅』南口まで徒歩996m  

・バス停：小田急バス『猪方』まで徒歩285m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：まいばすけっと和泉多摩川駅東店まで徒歩649m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン狛江猪方3丁目店まで徒歩207m

■ショッピング施設

・専門店：業務スーパー喜多見店まで徒歩1.7km  

・専門店：Big-A川崎宿河原店まで徒歩3.0km  

・家具：ニトリ狛江世田谷通り店まで徒歩1.5km  

・家電：ノジマ小田急OX狛江店まで徒歩1.2km  

・家電：ヤマダデンキテックランド狛江店まで徒歩1.5km  

・衣料品店：ハニーズ狛江店まで徒歩1.2km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店まで徒歩1.2km  

・飲食店：モスバーガー和泉多摩川駅前店まで徒歩740m  

・飲食店：安楽亭和泉多摩川店まで徒歩769m

■病院

・一般病院（内科）：野澤医院まで徒歩165m  

・一般病院（消化器科）：小幡医院まで徒歩525m  

・一般病院（小児科）：野澤医院まで徒歩165m  

・一般病院（外科）：小幡医院まで徒歩525m  

・一般病院（眼科）：大西眼科クリニックまで徒歩935m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：細矢耳鼻咽喉科まで徒歩882m  

・一般病院（皮膚科）：小幡医院まで徒歩525m  

・一般病院（産婦人科）：保坂産婦人科クリニックまで徒歩869m  

・歯科病院：たかはし歯科医院まで徒歩183m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：ヴィラージュ川崎まで徒歩2.6km  

・有料老人ホーム：サニーライフ狛江まで徒歩245m

■幼稚園・保育園・小中学校等

・幼稚園：狛江みずほ幼稚園まで徒歩1.2km  

・保育園（認可）：ぎんきょう保育園まで徒歩683m  

・保育園（認可）：狛江ちとせ保育園まで徒歩685m  

・保育園（認可）：虹のひかり保育園まで徒歩910m  

・小学校：狛江第六小学校まで徒歩695m  

・小学校：狛江第三小学校まで徒歩836m  

・中学校：狛江第二中学校まで徒歩506m  

・中学校：狛江第三中学校まで徒歩858m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：狛江高等学校まで徒歩1.2km

■公共施設

・市役所：狛江市役所まで徒歩1.4km  

・公園：供養塚公園まで徒歩478m  

・公園：清水川公園まで徒歩727m  

・公園：ぽかぽか広場まで徒歩779m  

・警察署：調布警察署猪方交番まで徒歩371m  

・警察署：調布警察署和泉多摩川交番まで徒歩730m  

・警察署：調布警察署狛江交番まで徒歩1.2km  

・消防署：狛江消防署猪方出張所まで徒歩644m

-----------------------------------------------------

【狛江市とその周辺の魅力的な名所・スポット】

狛江市とその周辺には、豊かな自然や文化的な名所、歴史的な建造物など、家族連れや一人でのお出かけにぴったりのスポットがたくさんあります。ここでは、近隣の「お出かけスポット」、「趣味・スポーツ施設」、「文化・教育施設」、そして「名所・旧跡」を詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポット  

お散歩や自然を楽しむには最適な場所がたくさんあります。緑豊かな公園から果樹園まで、のんびりとした時間を過ごすことができます。

●供養塚公園  

『供養塚公園』は、狛江市駒井町3丁目に位置し、徒歩478mの距離にあります。歴史ある公園で、地元の人々に愛される憩いの場です。公園内には季節ごとの花々が咲き誇り、子どもたちが遊べる遊具も充実しており、ピクニックやお散歩に最適です。

●ヤマモ園  

『ヤマモ園』は、川崎市多摩区長尾1丁目にある自然豊かな観光果樹園です。徒歩約3.0kmと少し距離はありますが、季節ごとに果物狩りが楽しめることで有名です。家族や友人と一緒に自然の恵みを感じながら果物狩りを楽しむことができ、週末のお出かけにぴったりです。

●三平果樹園  

川崎市多摩区登戸に位置する『三平果樹園』は、徒歩2.1kmの距離にあり、こちらも果物狩りができるスポットです。四季折々の果物が栽培されており、新鮮な果物を自分で収穫できる体験は、特にお子様にとって貴重な経験となるでしょう。

■◎趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しむ方には、狛江市とその周辺にはさまざまな施設が整備されています。特にテニスやゴルフの愛好家にとって、便利な環境が整っています。

●登戸サンライズテニスコート  

『登戸サンライズテニスコート』は、川崎市多摩区宿河原2丁目にあり、徒歩2.6kmです。アクセスの良さと、コートの整備が行き届いていることから、地域住民に人気のあるテニスコートです。初心者から上級者まで、気軽にテニスを楽しむことができます。

●宿河原ゴルフセンター  

徒歩3.1kmに位置する『宿河原ゴルフセンター』は、川崎市多摩区宿河原にあるゴルフ練習場です。広大な打席と最新の設備が揃っており、ゴルフの腕を磨くのに最適な環境です。平日や週末に関わらず、幅広い層に利用されています。

●狛江インドアテニススクール  

『狛江インドアテニススクール』は、狛江市中和泉2丁目にあり、徒歩1.9kmとアクセスが便利です。全天候型の施設であるため、雨の日でもテニスを楽しむことができます。プロのインストラクターによるレッスンも充実しており、初心者でも安心して参加できます。

■◎文化・教育施設  

学びの場としても充実しており、文化的な活動が楽しめる施設も多く点在しています。

●狛江市立南部地域センター図書室  

徒歩わずか293mの距離にある『狛江市立南部地域センター図書室』は、地域住民にとって身近な図書館です。最新の書籍から児童向けの絵本まで、幅広いジャンルの本が揃っており、家族で訪れることができる便利な場所です。

●狛江市民ホール（エコルマホール）  

『狛江市民ホール（エコルマホール）』は、狛江市元和泉1丁目に位置し、徒歩1.1kmの距離です。コンサートや演劇、講演会など、さまざまなイベントが開催される多目的ホールです。地域の文化活動の中心的な役割を果たしており、家族でのイベント参加にも適しています。

●川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム  

徒歩3.3kmにある『川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』は、藤子・Ｆ・不二雄の世界を体感できる特別な場所です。子どもから大人まで幅広い層に人気があり、館内では漫画やアニメの世界に浸ることができます。家族での週末のお出かけスポットとしても人気です。

■◎名所・旧跡  

歴史的な建物や文化財に触れることで、地域の歴史を学ぶことができる場所も点在しています。

●旧佐々木家住宅  

『旧佐々木家住宅』は、川崎市多摩区枡形にある歴史的な住宅で、徒歩3.5kmの距離にあります。江戸時代に建てられたこの住宅は、歴史的価値が高く、見学することで当時の生活様式を学ぶことができます。日本の伝統的な建築を目の当たりにできる貴重なスポットです。

●旧江向家住宅  

徒歩3.6kmに位置する『旧江向家住宅』は、同じく川崎市多摩区枡形にあり、江戸時代の伝統的な建築様式を残した歴史的建造物です。住宅内には当時の生活道具が展示されており、歴史好きにはたまらないスポットとなっています。

●旧作田家住宅  

『旧作田家住宅』も、旧江向家住宅と同じ場所にあり、徒歩3.6kmの距離です。この住宅もまた、江戸時代の日本の伝統建築を代表する建物であり、周辺の自然と共に歴史を感じられる場所です。

以上のように、狛江市とその周辺地域には、家族や一人で楽しめる多彩なスポットが点在しています。休日や平日のリラックスした時間に、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～ 

1. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 564m  

2. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 775m  

3. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 987m  

4. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,028m  

5. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,088m  

6. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,427m  

7. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,588m  

8. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,058m  

9. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,389m  

10. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,596m  

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,055m  

12. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,347m  

13. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,369m  

14. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,385m  

15. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,597m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：狛江-5  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：狛江市猪方三丁目24-10  

所在・地番：東京都狛江市猪方三丁目528番11  

交通施設・距離：和泉多摩川駅まで300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：345,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：東側10.0m 市区町村道  

形状：台形（間口1.0％、奥行き2.0％）  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■②標準地番号：狛江-3  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：狛江市駒井町一丁目24-12  

所在・地番：東京都狛江市駒井町一丁目215番22  

交通施設・距離：和泉多摩川駅まで1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：263,000円/㎡  

地積：116㎡  

前面道路：北側4.0m 市道  

形状：間口1.0％、奥行き2.0％  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

■③標準地番号：狛江5-1  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：狛江市東和泉三丁目12-10  

所在・地番：東京都狛江市東和泉三丁目2631番6  

交通施設・距離：和泉多摩川駅まで80m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地利用：小規模な店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域  

価格：426,000円/㎡  

地積：52㎡  

前面道路：北東側5.0m 市区町村道  

形状：間口1.0％、奥行き3.0％  

建物構造：S  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80％/300％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④標準地番号：狛江-4  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：狛江市東和泉一丁目34-36  

所在・地番：東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外  

交通施設・距離：狛江駅まで360m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：380,000円/㎡  

地積：96㎡  

前面道路：西側4.0m 市区町村道  

形状：台形（間口1.0％、奥行き2.5％）  

建物構造：S  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ガルボシティー狛江市西野川4丁目2期】新築一戸建｜安心・快適な暮らしを提供する充実の設備と自然豊かな環境

狛江市西野川4丁目に位置する『ガルボシティー狛江市西野川4丁目2期』は、京王線「柴崎」駅から徒歩13分、「つつじヶ丘」駅からも徒歩17分という利便性の高い立地にありながら、静かな住宅街に位置する新築一戸建です。都市の喧騒から離れ、自然豊かな環境の中で家族と快適な生活を送ることができます。さらに、最新の設備と優れた省エネ性能を兼ね備えたこの物件は、日々の生活に安心と便利さを提供してくれることでしょう。

◎快適な暮らしをサポートする充実した設備  

この物件は、毎日の生活をより快適に、そして便利にする多彩な設備が整っています。まず、キッチンには最新のシステムキッチンを採用しており、食器洗い乾燥機を標準装備。食後の片付けも簡単で、忙しい家事の手間を大幅に軽減してくれます。さらに、浴室には浴室乾燥機とテレビが設置されており、リラックスしたバスタイムを楽しみながら、洗濯物の乾燥も効率的に行うことが可能です。また、玄関ドアにはカードキーやタグキーを採用しており、防犯性にも優れた設計となっています。

◎安心・安全を支える『マモリー』制震装置  

この家の最大の特徴のひとつとして挙げられるのが、住友ゴム工業株式会社が開発した制震ダンパー『MAMORY(マモリー)』を搭載している点です。この装置は、地震時の揺れを効果的に軽減し、家の構造にかかるダメージを最小限に抑える役割を果たします。日本は地震が多い国であるため、安心して暮らせる家づくりはとても重要です。この家は『マモリー』によって、地震に強い家として家族の安全を守ります。

◎快適な住環境を考慮した設計  

『ガルボシティー狛江市西野川4丁目2期』は、3LDKの間取りを持ち、土地面積99.8m²、建物面積79.48m²と十分な広さを誇ります。全居室に収納スペースが設けられており、住まいの中をスッキリと保つことができます。また、リネン棚やロフトなど、収納に優れた設計がされているため、物が多くても収納に困ることはありません。加えて、洗面脱衣室には乾燥機用ガス栓も備え付けられており、洗濯物の乾燥が難しい日でも便利に使えるよう工夫されています。

◎省エネ性能と快適な温熱環境  

この物件は、環境に配慮した省エネ性能も魅力の一つです。断熱性能等級5を誇るアルミ樹脂複合サッシを採用し、外気の影響を最小限に抑え、室内を一年中快適な温度に保つことができます。これにより、冷暖房の効率が上がり、エネルギー消費を削減することが可能です。さらに、一次エネルギー等級6の性能を持ち、家全体が高い省エネ性を実現しています。これは、長く住み続ける上で大きなメリットとなるでしょう。

■豊かな自然と便利な周辺環境  

『ガルボシティー狛江市西野川4丁目2期』の周辺には、自然豊かな公園や川があり、家族での散歩や休日のリラックスタイムに最適です。小足立のびのび公園（約110m）や野川（約240m）、とんぼ池公園（約600m）など、自然の中で子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。また、少し足を伸ばせば、イトーヨーカドー（約1,000m）などの商業施設もあり、日々の買い物にも便利です。

●学区情報  

教育環境も充実しており、お子様の通学先としては緑野小学校と狛江第四中学校が指定されています。どちらも徒歩圏内にあり、子どもたちの通学も安心です。家族全員が快適に暮らせるこの環境は、子育て世帯にとっても大変魅力的です。

◎最先端の快適設備  

さらに、この物件は全室に複層ガラスを採用しており、優れた断熱性と防音性を提供します。南向きのバルコニーは日当たりが良く、洗濯物もよく乾き、心地よいリビング空間を演出します。トイレは2ヶ所あり、家族が多くても使い勝手が良い設計です。その他、オートバス、温水洗浄便座、EV車充電設備など、日々の生活を豊かにする機能が詰まっています。

■交通量が少なく、静かで平坦な立地  

この住宅は、交通量の少ない閑静な住宅街に位置しており、車の通行が少ないため、お子様が外で遊ぶ際も安心して見守ることができます。さらに、平坦な道のりで駅まで行けるため、日常的な移動も楽に行えます。

『ガルボシティー狛江市西野川4丁目2期』は、生活の質を向上させるための設備と、安心して暮らせる環境を備えた理想的な住まいです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：99.80㎡(30.18坪)  

建物面積：79.48㎡(24.00坪)  

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3613号  

間取り：3LDK  

■所在地／狛江市西野川4丁目  

■交通／京王線「柴崎」駅徒歩13分、「つつじヶ丘」駅徒歩17分  

■構造規模／木造2階建  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地・公衆用道路  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第1種低層住居専用地域  

■建ぺい率／40%  

■容積率／80%  

■公法制限／準防火地域、高度地区、文化財保護法、敷地最低限度100㎡  

■完成予定／令和7年5月下旬  

■設備／本下水、都市ガス  

■備考／洪水ハザード1m  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「柴崎」駅 南口 徒歩968m  

・利用駅：京王京王線「つつじヶ丘」駅 南口 徒歩1.4km  

・バス停：狛江市コミュニティ「小足立のびのび公園入口」 徒歩170m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート国領八丁目店 徒歩558m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン狛江西野川４丁目店 徒歩580m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：フレンテ仙川 徒歩2.5km  

・ショッピングモール：キテラタウン調布 徒歩1.5km  

・ショッピングモール：ココスクエア 徒歩1.6km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・専門店：Big-A調布菊野台店 徒歩774m  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.2km  

・専門店：業務スーパー柴崎店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：島忠ホームズ仙川店 徒歩2.4km  

■家具・家電  

・家具：島忠ホームズ仙川店 徒歩2.4km  

・家電：ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.5km  

・家電：ノジマホームズ仙川店 徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ国領店 徒歩1.2km  

・飲食店：華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩731m  

・飲食店：サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩859m  

■病院  

・地域医療支援病院：東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩961m  

・内科・消化器科・小児科・皮膚科：水口内科皮フ科 徒歩423m  

・外科：柴崎ファミリークリニック 徒歩870m  

・眼科：きみしま眼科 徒歩1.1km  

・耳鼻咽喉科：覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩761m  

・産婦人科：松岡医院 徒歩1.3km  

・歯科：松浦歯科医院 徒歩459m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑 二番館 徒歩381m  

・有料老人ホーム：メディカルホームグランダ狛江参番館 徒歩463m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：つつじがおか幼稚園 徒歩686m  

・保育園：狛江保育園 徒歩360m  

・保育園：パイオニアキッズ菊野台園 徒歩692m  

・保育園：パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩771m  

・小学校：緑野小学校 徒歩954m、調和小学校 徒歩429m、国領小学校 徒歩1.1km  

・中学校：狛江第四中学校 徒歩1.3km、狛江第一中学校 徒歩1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

・専門学校：慈恵第三看護専門学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市区役所：狛江市役所 徒歩2.0km  

・公園：緑の丘児童遊園 徒歩546m、野川緑地公園 徒歩556m、前原公園 徒歩681m  

・警察署：調布警察署小覚交番 徒歩814m  

・消防署：東京消防庁狛江消防署 徒歩1.2km  

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる周辺環境と地域の名所】

狛江市西野川エリアは、自然と都市が調和した住環境が魅力です。ここでは、家族で楽しめるスポットや歴史を感じる名所、スポーツや文化を満喫できる施設が数多く点在しています。これらの施設が、日々の暮らしに彩りを添え、住み心地の良さを感じられるポイントとなっています。以下に、周辺のお出かけスポットや文化施設、名所・旧跡などをご紹介します。

■【自然を感じるお出かけスポット】

●『野川緑地公園』（徒歩556m／狛江市西野川2丁目）

狛江の豊かな自然を感じることができる「野川緑地公園」。四季折々の風景を楽しむことができるこの公園は、家族連れやペットとの散歩に最適です。ゆったりとした時間を過ごすことができ、リフレッシュできる場所として地域住民に愛されています。

●『キテラタウン調布』（徒歩1.5km／調布市菊野台1-33-3）

生活必需品からファッションまで揃う大型ショッピングモール「キテラタウン調布」。週末のお買い物に便利で、家族揃って楽しめる施設が揃っています。映画館やレストランもあり、一日中過ごせる便利なスポットです。

●『ココスクエア』（徒歩1.6km／調布市国領町3-1-38）

国領駅前にあるショッピングモール「ココスクエア」は、生活に必要な店舗がコンパクトに集結。気軽に立ち寄れる便利さが魅力で、近隣住民の生活を支える存在です。

■【アクティブに楽しむ趣味・スポーツ施設】

●『狛江市民総合体育館』（徒歩922m／狛江市和泉本町3-25-1）

狛江市民の健康促進と交流の場として利用されている「狛江市民総合体育館」。バスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまなスポーツを楽しむことができます。イベントや地域のスポーツ大会も頻繁に行われ、活気ある施設です。

●『柴崎駅前テニスコート』（徒歩1.2km／調布市菊野台2丁目4-5）

柴崎駅近くのテニスコートは、テニス愛好者にとって最適なスポット。定期的にレッスンや大会も開催されており、初心者から上級者まで楽しめる施設です。日常の運動に取り入れることで、健康的なライフスタイルをサポートします。

●『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩1.3km／調布市菊野台2丁目4-5）

自然豊かな環境でゴルフの練習ができる「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」は、ゴルフ好きにはたまらないスポットです。広々とした空間で、気軽にトレーニングを行うことができます。

■【地域の文化と教育を支える施設】

●『狛江市立野川地域センター図書室』（徒歩544m／狛江市西野川1-6-9）

小さな図書室ですが、地域の文化活動を支える重要な施設です。読書を通じて知識を深めたり、静かな時間を過ごしたい方に最適な場所です。子ども向けのイベントや、地域のコミュニティ活動も行われています。

●『武者小路実篤記念館』（徒歩1.7km／調布市若葉町1-8-30）

日本文学を代表する作家、武者小路実篤の業績を伝える「武者小路実篤記念館」。彼の作品や資料を通じて、日本の文化や文学に触れることができ、知的好奇心を刺激する施設です。

●『狛江市立西河原公民館』（徒歩2.1km／狛江市元和泉2-35-1）

地域住民の交流の場として利用される「狛江市立西河原公民館」。地域イベントや文化活動が行われ、子どもから大人まで幅広い層が集います。地域社会におけるコミュニケーションの拠点として親しまれています。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

●『烏山寺町』（徒歩5.0km／世田谷区北烏山）

数々の寺院が集まる「烏山寺町」。歴史ある建物や仏教の文化に触れることができ、地域の歴史を感じる散策スポットです。静寂に包まれたこのエリアは、心を落ち着ける場所として多くの人々に訪れられています。

●『旧佐々木家住宅』（徒歩5.4km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

歴史的価値が高い「旧佐々木家住宅」は、かつての武士の暮らしを感じさせる貴重な文化財です。見学を通じて、昔の生活様式や文化を学ぶことができ、歴史ファンにはたまらないスポットです。

●『旧江向家住宅』（徒歩5.5km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

川崎市多摩区にある「旧江向家住宅」もまた、歴史的な魅力を持つ名所です。江戸時代の建築様式を残すこの建物は、現代の住宅とは異なる趣があり、訪れる人々に歴史の深さを感じさせます。

この地域の住環境は、自然、文化、歴史の豊かさが溶け合い、住む人々に心地よいライフスタイルを提供しています。スポーツや趣味を楽しむことができる施設が近くにあり、さらに子どもの教育や文化的な触れ合いの場も豊富です。長く住み続けるための要素が揃っており、日常生活がさらに充実したものになるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄京王線柴崎 2020 13,726人 863m  

2 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2020 32,833人 1,103m  

3 京王電鉄京王線国領 2020 28,326人 1,372m  

4 小田急電鉄小田原線喜多見 2020 25,499人 1,817m  

5 小田急電鉄小田原線狛江 2020 36,658人 1,826m  

6 京王電鉄京王線仙川 2020 57,252人 1,886m  

7 京王電鉄京王線布田 2020 11,797人 1,980m  

8 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2020 11,671人 2,334m  

9 小田急電鉄小田原線成城学園前 2020 58,616人 2,498m  

10 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2020 89,704人 2,625m  

11 南武線中野島 2020 22,972人 2,827m  

12 小田急電鉄小田原線登戸 2020 118,147人 3,045m  

13 南武線登戸 2020 118,034人 3,059m  

14 京王電鉄相模原線京王多摩川 2020 12,304人 3,316m  

15 京王電鉄京王線千歳烏山 2020 61,362人 3,337m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号狛江-11／調査基準日2024/1/1  

住居表示：西野川4-21-2  

所在地：東京都狛江市西野川4丁目999番28  

交通施設・距離：柴崎駅 1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：128㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号狛江-2／調査基準日2024/1/1  

住居表示：西野川2-22-14  

所在地：東京都狛江市西野川2丁目841番19  

交通施設・距離：柴崎駅 1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：南 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号調布-15／調査基準日2024/1/1  

所在地：東京都調布市菊野台2丁目56番3  

交通施設・距離：柴崎駅 550m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：380,000円/㎡  

地積：238㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号調布-21／調査基準日2024/1/1  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：255㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%  

その他の接面道路：なし  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『新生活の扉を開く、光輝く住まい：ミラスモシリーズ狛江市駒井町101①』

---

あなたの理想の家、ミラスモシリーズ狛江市駒井町101①が完成し、待ち望んでいた内覧が可能になりました。東京都狛江市、閑静な住宅街の一角に佇むこの新築一戸建ては、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩16分の距離にあります。通勤や通学に便利な立地は、日々の生活を快適にします。

---

【開放的な空間と安心の住環境】

この家の前面道路は広々とした私道で、子どもたちが安全に遊ぶことができるゆったりとした空間が広がっています。また、狛江第三小学校・狛江第二中学校が徒歩圏内にあり、教育環境も充実しています。

---

【モダンなデザインと機能性を兼ね備えた家】

この家は、モダンで洗練された外観デザインが特徴です。内装には、家族が快適に過ごせる機能が盛り込まれています。広々としたカースペースは車の出し入れを容易にし、各室には収納スペースが充実しており、日常生活がスムーズになります。食洗機付きのキッチンやリビングイン階段、勾配天井は、家族の生活をより豊かにします。また、各居室が南向きなので、日当たりが良く、明るい生活空間を提供します。

---

【信頼と安心の設計】

この住宅は、土地面積約80.66㎡（約24.39坪）、建物面積約64.30㎡（約19.45坪）で設計されています。木造2階建ての構造は、温かみと安心感を与えます。また、都市計画区域内に位置し、低層住居専用地域としての落ち着いた環境が保たれています。建ぺイ率40％、容積率80％を守りながら、十分な居住空間が確保されています。

---

【安心のサポート体制】

物件には10年の建物保証と、20年の土地地盤保証が付いています。これにより、長期にわたり安心して暮らすことができます。さらに、フラット35の利用が可能で、適合証明取得費用として165,000円が必要となりますが、これにより住宅ローンの選択肢が広がります。

---

ミラスモシリーズ狛江市駒井町101①は、都市生活の便利さと自然の温もりを兼ね備えた、理想的な住まいです。新しい生活のスタートを、この素晴らしい家で切り開きましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：80.66㎡(24.39坪)

建物面積：64.30㎡(19.45)

建築確認番号：第23UDI1T建01574号

『所在地』：東京都狛江市駒井町1-1-6

『交通』：小田急小田原線「狛江」駅徒歩16分

『地目』：宅地

『都市計画』：市街化区域

『用途地域』：第1種低層住居専用地域

『建ぺイ率』：40％

『容積率』：80％

『建物構造』：木造2階建

『完成』：2023年11月上句

『現況』：完成済

『引渡し』：相談

『全体区画数』：全1区画

『土地権利』：所有権

『設備』：東京電カ・公営水道・都市ガス

『接道状況』：北東側5M私道

『地域・地区』：第1種高度地区・法22条区域

『物件保証』：10年

『土地地盤保証』：20年・ジャパンホームシールト(株)または地盤ネット(株)の地盤サポートシステム

※【フラット35】利用の場合は適合証明取得費用として165,000円が必要となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

※イメージパースは実際と異なる場合がございます。

※送電線あり。

※私道持分あり。（持分：計106,11㎡×1/6)   

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- No1：小田急小田原線/狛江駅 南口1.3 km

- 利用駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口1.6 km

- バス停：小田急バス/狛江第三小学校174 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店183 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート駒井町一丁目店250 m

●金融機関

- 郵便局：狛江岩戸南郵便局510 m

●コインパーキング

- ナビパーク岩戸南第1 361 m

- タイムズカータイムズ岩戸南710 m

- タイムズ岩戸南第2 677 m

- タイムズカー岩戸南3丁目月極757 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー喜多見店1.5 km

- 家電：ヤマダデンキテックランド狛江店790 m

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店1.3 km

●病院

- 一般病院内科：秋山医院664 m

- 一般病院消化器科：きたみ胃・大腸クリニック1.5 km

- 一般病院小児科：秋山医院664 m

- 一般病院外科：長岡整形外科1.2 km

- 一般病院眼科：ドリーム眼科診療所1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科：細矢耳鼻咽喉科1.2 km

- 一般病院皮膚科：狛江なのはな内科クリニック1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む)：保坂産婦人科クリニック1.2 km

- 一般病院泌尿器科：きたみ泌尿器科クリニック1.5 km

- 歯科病院：こうだ歯科医院907 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：有料老人ホーム　サニーライフ狛江1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：狛江みずほ幼稚園476 m

- 保育園(認可)：駒井保育園581 m

- 小学校：狛江第三小学校470 m

- 中学校：狛江第二中学校388 m

●高校

- 高等学校：国本女子高等学校1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：狛江市役所1.5 km

- 公園：岩戸川緑地公園699 m

- 清水川公園817 m

- 供養塚公園976 m

- 警察署・交番：調布警察署猪方交番884 m

- 消防署：狛江消防署猪方出張所324 m

-----------------------------------------------------

『あなたの新しい生活の舞台：理想的なロケーションと魅力的な周辺環境』

地域の名所・スポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、あなたの新しい生活に彩りを加えるための周辺スポットを豊富にご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- ① 岩戸川緑地公園（徒歩699m、狛江市岩戸南４丁目）：自然豊かなこの公園は、日々の散歩や週末のピクニックに最適です。緑の中でリフレッシュしましょう。

- ② 成城コルティ（徒歩2.6km、世田谷区成城６－５－３４）：ショッピングやカフェ、レストランが充実しており、週末のお出かけにぴったりのスポットです。

- ③ ヤマモ園（徒歩3.7km、川崎市多摩区長尾１－４３５）：地元の自然を満喫できる公園で、季節の花々や緑に囲まれながらのんびり過ごせます。

●趣味・スポーツ施設

- ① ニュー成城ゴルフセンター（徒歩1.5km、世田谷区喜多見７丁目２７－１５）：ゴルフ好きにはたまらない、近隣で人気のゴルフ練習場です。

- ② 狛江インドアテニススクール（徒歩2.0km、狛江市中和泉２丁目１－５）：初心者から上級者まで楽しめるテニススクールで、年中無休で運営しています。

- ③ 狛江ゴルフ倶楽部（徒歩2.2km、狛江市和泉本町１丁目２９－１）：地元でも評判のゴルフクラブで、美しいコースでプレイを楽しむことができます。

【文化・教育施設】

●文化施設

- ① 狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩844m、狛江市岩戸南２－２－５）：読書好きには最適な地域センター内の図書室です。

- ② 狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.4km、狛江市元和泉１丁目２－１）：地域の文化イベントや演劇など、多彩なイベントが開催される施設です。

- ③ 次大夫堀公園民家園（徒歩1.8km、世田谷区喜多見５－２７－１４）：歴史を感じることができる公園内の民家園で、歴史的な建物を見学することができます。

【名所・旧跡】

●名所・旧跡

- ① 岡本公園民家園（徒歩3.2km、世田谷区岡本２－１９－１）：地域の歴史を感じることができる、美しい民家園です。

- ② 旧佐々木家住宅（徒歩4.5km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：歴史的な建築物を間近で見ることができる、貴重な体験ができるスポットです。

- ③ 旧江向家住宅（徒歩4.5km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：歴史愛好家には見逃せない、地域の歴史を感じられる旧家です。

このように、新しい生活のための理想的な場所には、豊かな自然、充実したショッピング施設、スポーツや文化活動に参加できる施設が充実しています。毎日を充実させるための最適な環境がここにはあります。この魅力的な地域で新しい生活を始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線狛江 - 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 951m

2 小田急電鉄小田原線喜多見 - 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 974m

3 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 - 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,157m

4 南武線宿河原 - 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,505m

5 南武線登戸 - 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,668m

6 小田急電鉄小田原線登戸 - 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,711m

7 小田急電鉄小田原線成城学園前 - 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,758m

8 南武線久地 - 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,024m

9 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 - 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,265m

10 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 - 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,705m

11 南武線津田山 - 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,950m

12 南武線中野島 - 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,183m

13 京王電鉄京王線柴崎 - 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,410m

14 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,497m

15 京王電鉄京王線国領 - 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 3,552m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号狛江-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南３－１６－４

所在地: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設距離: 喜多見 1,100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 309,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号狛江-4

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南１－１６－１７

所在地: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設距離: 狛江 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 337,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号狛江-3

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 駒井町１－２４－１２

所在地: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

交通施設距離: 和泉多摩川 1,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 255,000円/㎡

地積: 116㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④

標準地番号狛江-8

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸北３－１４－１３

所在地: 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設距離: 喜多見 540m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 397,000円/㎡

地積: 234㎡

前面道路の状況: 東 5.4m 市道

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社ホーク・ワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての魅力を発見！｜京王線「調布」駅から徒歩8分の快適住空間】

『京王線「調布」駅からわずか徒歩8分！』

立地の良さは生活の質を高めます。日常の移動が便利で、都心へのアクセスも抜群。忙しい朝もゆとりを持って一日をスタートできます。

【長期優良住宅の安心感】

耐震基準の等級３を誇る当物件は、地震に対する高い安全性を保証。断熱等性能の等級５、一次エネルギー消費量の等級６を実現し、快適な室内環境と省エネルギーを提供します。

■ 高度な耐震工法「SE工法」の採用

木造建築に革命をもたらすSE構法。自由な空間デザインと高い耐震性能を両立し、「安心できる家づくり」と「理想の暮らし」を実現します。

◎ 趣味を楽しむための大型ガレージ

YKK APW430トリプルガラス防火窓を設置。趣味の時間をより豊かにする専用スペースを備えています。

● 屋根には耐久性の高いガルバリウム鋼板を採用

長期にわたって安心できる品質。美しい外観と機能性を両立させています。

【2階リビングの機能性と快適性】

クリナップ製のSTEDIA食洗器付キッチン。料理の時間をより楽しく、効率的に。フローリング、防音ゴム、石膏ボード、合板の組み合わせで床の構造もしっかり。

■ 断熱材の充実

外壁と屋根には厚さ120mm、200mmのダルトフォームを使用。一年中快適な室温を保ち、エネルギーの節約にも寄与します。

◎ リモコン操作可能なオーバースライディングドア

ガレージの開口部は、操作性とデザイン性を考慮したフラムベスタ製。出入りがスムーズで、日常生活を便利にします。

【物件詳細情報】

所在地：調布市下石原1丁目。木造建築で、3階建ての構造。敷地面積76.94㎡（23.27坪）に広がるゆとりある空間。築年月は2023年11月、最新の技術とデザインが反映されています。

■ 交通アクセス

京王線「調布」駅まで徒歩8分。日常の移動が快適に。

■ 建物の広さと構造

- 1階：51.10㎡（車庫20.35㎡含む）

- 2階：51.72㎡

- 3階：26.90㎡

建物合計面積は129.72㎡。広々とした居住空間を提供します。

■ 土地

権利と用途地域

所有権付き、第一種住居地域に位置。建ぺい率60％、容積率200%。

◎ 生活を豊かにする設備

リビングにはエアコン1台付き。洗濯機は横開きタイプに限られますが、ガス乾燥機の設置も可能。日々の家事がより快適に。

『新しい生活のスタートに最適！』

新築一戸建ては、快適な住環境、高い安全性、便利な立地を兼ね備え、新しい生活のスタートに最適です。家族との時間、趣味の時間、そして忙しい日常も、この家ならもっと豊かに、もっと快適に過ごせます。調布市下石原の新築一戸建て、あなたの理想の家を実現します。

～物件概要～

価格:成約済

■ 所在地: 調布市下石原1丁目

■ 構造: 木造

■ 交通: 京王線「調布」駅徒歩8分

■ 建物面積: 

- 1階：51.10㎡（30.75㎡＋車庫20.35㎡）

- 2階：51.72㎡

- 3階：26.90㎡

- 建物合計：129.72㎡（容積対象（延床-車庫）109.37㎡）

■ 敷地面積: 76.94㎡（23.27坪）

■ 築年月: 2023年11月完成（第KBI-YKH23-39-0976号）

■ 土地権利: 所有権

■ 用途地域: 第一種住居地域

■ 建ぺい率: 60％

■ 容積率: 200%

■ 公法制限: 準防火地域（準耐火建築建ぺい率＋10%）

■ エアコン: リビングに1台付

■ ガス乾燥機: 設置可能（ただし高さに限りがある為、洗濯機は横開きに限る）

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線, 京王相模原線/調布駅 広場口（徒歩656 m）

- 利用駅：京王京王線/西調布駅 北口（徒歩853 m）

- バス停：京王バス/火の見下（徒歩312 m）

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：オーケー調布店（徒歩557 m）

- コンビニエンスストア：セブンイレブン調布小島１丁目店（徒歩328 m）、ファミリーマート調布小島町店（徒歩343 m）

- ドラッグストア：サンドラッグ下石原店（徒歩371 m）

- 金融機関：東京三協信用金庫調布支店（徒歩437 m）、調布駅前郵便局（徒歩664 m）

- コインパーキング：三井のリパーク調布下石原1丁目第4（徒歩104 m）

■ ショッピング施設

- ショッピングモール：調布ＰＡＲＣＯ（徒歩622 m）、トリエ京王調布（徒歩808 m）

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー調布小島町店（徒歩187 m）、ＤＣＭ調布店（1.5 km）

- 家電：ビックカメラ京王調布店（546 m）、ノジマ調布パルコ店（630 m）

- 飲食店：くら寿司調布駅前店（495 m）、いきなり！ステーキ調布店（541 m）

■ 病院

- 一般病院：内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科

  - 菅間医院（234 m）

  - 麻生こどもクリニック（523 m）

  - 調布パルコ眼科（645 m）

  - 林クリニック（706 m）

  - 調布東山病院（611 m）

  - 調布レディースクリニック（523 m）

  - ながせ腎泌尿器科・外科（529 m）

  - 杉本歯科医院（424 m）

■ 介護施設

- 老人保健施設：フロリール調布（859 m）

- 特別養護老人ホーム：ちょうふ花園（741 m）

- 療養型病院：調布病院（881 m）

- 有料老人ホーム：グッドタイムホーム・調布（328 m）

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：マルガリタ幼稚園（665 m）

- 保育園：しきの森保育園（296 m）、調布そらいろ保育園（481 m）、皐月保育園（549 m）

- 小学校：第一小学校（774 m）、富士見台小学校（851 m）、石原小学校（983 m）

- 中学校：調布中学校（1.9 km）

■ 高校・大学・専門学校等

- 大学・短大：電気通信大学（869 m）

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市役所（820 m）

- 公園：鬼太郎ひろば（53 m）、下石原第一仲よし広場（340 m）、あおぞら公園（383 m）

- 警察署・交番：調布警察署電気通信大学前交番（418 m）

- 消防署：東京消防庁調布消防署（361 m）

-----------------------------------------------------

～地域の名所・スポットを紹介: あなたの新しい生活を豊かにする魅力的な選択肢～

調布市とその周辺は、文化、レジャー、スポーツ、そして歴史を愛する人々にとって理想的な場所です。この地域には、日常生活を豊かにする多くの魅力的なスポットがあります。以下に、地域の名所やスポットの詳細なリストを提供します。

● お出かけスポット

1. 鬼太郎ひろば (53 m、調布市下石原１丁目５８番地５): このユニークなスポットは、人気漫画「ゲゲゲの鬼太郎」にインスパイアされています。家族や友人との楽しいひと時に最適です。

2. 調布ＰＡＲＣＯ (622 m、調布市小島町１－３８－１): 買い物好きには欠かせないこのモールでは、最新のファッションから日用品まで何でも揃います。

3. トリエ京王調布 (808 m、調布市布田４－４－２２): ショッピングや映画鑑賞に最適な複合施設です。一日中楽しむことができます。

● 趣味・スポーツ施設

1. 調布市西調布体育館 (1.3 km、調布市上石原２－４－１): スポーツイベントやフィットネスに興味がある方に最適。健康的なライフスタイルをサポートします。

2. 東宝調布スポーツパーク (1.6 km、調布市多摩川２丁目２９－１): 大自然の中でスポーツを楽しむことができる、広大なエリアです。

3. 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場 (1.6 km、調布市多摩川２丁目２９－１): ゴルフ愛好家には欠かせない施設。初心者から上級者まで楽しめます。

● 文化・教育施設

1. 調布市立中央図書館 (619 m、調布市小島町２丁目３３－１): 豊富なコレクションを誇る図書館で、読書や学習に最適な静かな環境です。

2. 調布市文化会館たづくり (618 m、調布市小島町２丁目３３－１): 様々な文化活動やイベントが開催される施設。地域コミュニティの中心です。

3. 調布市郷土博物館 (957 m、調布市小島町３－２６－２): 地域の歴史や文化を学ぶことができる、知的好奇心を刺激する場所です。

● 名所・旧跡

1. 東郷寺 (4.2 km、府中市清水が丘３－４０－１０): 歴史的な寺院で、心の平和と静けさを求める方におすすめです。

2. 旧北村家住宅 (7.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１): 歴史的な建築を楽しむことができる、美しい日本家屋です。

3. 旧江向家住宅 (7.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１): 古き良き日本の暮らしを垣間見ることができる貴重なスポットです。

これらのスポットは、調布市とその周辺地域の多様な魅力を反映しています。新しい住まいを探す際、これらの地域の特色は、日々の暮らしに彩りと楽しさを加えることでしょう。文化的な活動、ショッピング、スポーツ、そして歴史の探索が可能なこのエリアは、さまざまなライフスタイルに対応する理想的な場所です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2019年 128,934人 615m

2. 京王電鉄京王線 西調布 2019年 17,431人 821m

3. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 1,084m

4. 京王電鉄京王線 布田 2019年 16,574人 1,273m

5. 京王電鉄京王線 飛田給 2019年 28,074人 1,505m

6. 京王電鉄京王線 国領 2019年 38,292人 1,853m

7. 南武線 矢野口 2019年 20,294人 2,121m

8. 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 2,310m

9. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 2,325m

10. 京王電鉄京王線 柴崎 2019年 17,869人 2,586m

11. 京王電鉄京王線 武蔵野台 2019年 25,943人 2,708m

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台 2019年 6,437人 2,928m

13. 南武線 中野島 2019年 29,648人 2,935m

14. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 3,020m

15. 西武鉄道多摩川線 多磨 2019年 13,757人 3,168m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 調布-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都調布市小島町２丁目１５番７

- 交通施設距離: 調布 530m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 424,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 私道

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 調布-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都調布市下石原２丁目２４番１１

- 交通施設距離: 西調布 580m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 332,000円/㎡

- 地積: 139㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 私道

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 調布5-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都調布市小島町１丁目１１番２

- 交通施設距離: 調布 230m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 店舗

- 価格: 1,650,000円/㎡

- 地積: 99㎡

- 前面道路状況: 南 15.0m 都道

- 建物構造: RC

- 建ぺい率/容積率: 80/500

- 法規制: 防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 調布-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都調布市富士見町２丁目８番６

- 交通施設距離: 調布 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 366,000円/㎡

- 地積: 208㎡

- 前面道路状況: 南西 4.0m 市道

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

大喜建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活の夢が広がる、ブルーミングガーデン府中市南町３丁目：新築一戸建て』

---

■はじめに：  

東京都府中市南町3丁目に位置する『ブルーミングガーデン府中市南町3丁目』は、安心と快適を兼ね備えた新築一戸建ての全3棟です。ここでは、その魅力について詳しくご紹介しましょう。

---

■ (1) 交通アクセスの利便性  

- 京王電鉄京王線「中河原」駅より徒歩8分、「分倍河原」駅より徒歩19分の便利な立地。

- 都心へのアクセスも良好で、日常の通勤や週末のお出かけにも便利です。

---

■ (2) 安心と信頼の住宅性能  

- 住宅性能評価書付きで、設計・建設両面での品質を保証。

- 耐震等級3を取得し、安心の構造体。

- 省エネ性能住宅BELS認定で、快適かつ経済的な暮らしを実現。

---

■ (3) 生活の利便性  

- 府中市立南町小学校（約525m）、府中市立府中第三中学校（約1,100m）、南分倍保育園（約599m）、府中わかば幼稚園（約344m）と、教育施設が徒歩圏内。

- 子育て世帯にも安心の環境。

---

■ (4) 充実の設備とデザイン  

- たっぷり収納できるウォークインクローゼット。

- 木造2階建ての温かみのある外観デザイン。

- 明るく開放的な対面キッチン、折り上げ天井のリビングで広がりのある空間を演出。

- ワイドバルコニーで開放感ある生活。

---

■ (5) 各棟の詳細情報  

- 1号棟: 土地面積120.02㎡、建物面積95.58㎡、4LDK＋WIC＋駐車2台。

- 2号棟: 同上に加え、納戸付き。

- 3号棟: 土地面積145.44㎡、建物面積100.84㎡、4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋駐車2台。

---

■(6) 環境と都市計画  

- 第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた生活環境。

- 建ぺい率40%、容積率80%の都市計画基準を満たす。

- 航空法などの法令にも対応しています。

---

 (7) 設備と接道情報  

- 水道、電力、ガス、下水の基本設備完備。

- 接道状況：北東4.0公道。

---

■ (8) 予定情報  

- 完成予定：2024年3月上旬。

- 引渡予定：2024年3月下旬。

---

■ 終わりに：  

『ブルーミングガーデン府中市南町3丁目』は、利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。この機会に、あなたの新生活の夢を広げてみませんか？

【物件情報】

1号棟：

- 価格：成約済

- 土地面積：120.02㎡

- 建物面積：95.58㎡

- 築番号：第R05SHCI22982

- 間取：4LDK＋WIC＋駐車2台

2号棟：

- 価格：※成約済

- 土地面積：120.02㎡

- 建物面積：95.58㎡

- 築番号：第R05SHCI22983

- 間取：4LDK＋WIC＋納戸＋駐車2台

3号棟：

- 価格：成約済

- 土地面積：145.44㎡

- 建物面積：100.84㎡

- 築番号：第R05SHCI22984

- 間取：4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋駐車2台

【地理情報】

- 所在地：東京都府中市南町3丁目

- 交通：京王電鉄京王線「中河原」駅徒歩8分、「分倍河原」駅徒歩19分

【土地情報】

- 区画数：3棟

- 権利：所有権

- 構造：木造アスファルトシングル葺2階建

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率：40％

- 容積率：80％

- 法令：第一種高度地区、22条区域、航空法

【設備情報】

- 水道、電力、ガス、下水

【接道情報】

- 接道状況：北東4.0公道

【予定情報】

- 完成予定：2024年3月上旬

- 引渡予定：2024年3月下旬

【その他情報】

- セットパック：不要

- 都市計画道路：府3・4・3号線

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 京王京王線/中河原駅 南口：706 m

- 京王京王線/分倍河原駅 出口：1.5 km

- バス停府中市コミュニティ/府中南町アパート：526 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート府中南町二丁目店：205 m

- ファミリーマート府中南町店：488 m

●ドラッグストア

- ヤマグチ薬局中河原店：521 m

- ヤマグチ薬局府中店：603 m

●金融機関

- 山梨中央銀行府中支店：583 m

- 府中中河原郵便局：760 m

●コインパーキング

- ナビパーク府中分梅町第1：606 m

- タイムズカーレオパレスカーサ・ベル：627 m

- タイムズ府中住吉町：710 m

- タイムズカータイムズ府中住吉町：713 m

●ショッピング施設

- 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター：2.4 km

- ＭＩＮＡＮＯ：1.5 km

- 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店：2.5 km

- 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート：2.2 km

●専門店・ディスカウントストア

- コメリハード＆グリーン府中日新店：2.3 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店：2.5 km

●家具

- 島忠府中店：2.4 km

●家電

- ケーズデンキ府中本店：2.3 km

- ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店：2.4 km

●衣料品店

- 紳士服のコナカ府中店：2.2 km

- ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店：2.4 km

●飲食店

- ドトールコーヒーショップ中河原店：696 m

- マクドナルド府中中河原ライフ店：782 m

●病院

- 地域医療支援病院- 府中恵仁会病院：1.1 km

- 一般病院内科南町医院：548 m

- 一般病院消化器科みね内科クリニック：598 m

- 一般病院小児科さくらんぼこどもクリニック：518 m

- 一般病院外科府中朝倉クリニック：585 m

- 一般病院眼科中河原眼科：768 m

- 一般病院耳鼻咽喉科きずなクリニック：1.1 km

- 一般病院皮膚科府中朝倉クリニック：585 m

- 歯科病院- はんざわ歯科クリニック：486 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中：836 m

- 療養型病院 366リハビリテーション病院：896 m

- 有料老人ホーム ニチイケアセンター府中南町：845 m

●幼稚園・保育園

- 府中わかば幼稚園：376 m

- 南分倍保育園：621 m

- 府中おともだち幼稚園：808 m

- 住吉保育所：663 m

●学校

- 南町小学校：512 m

- 府中第三中学校：1.2 km

●公共施設

- 府中市西部出張所：1.9 km

- 中河原公園：1.1 km

- 郷土の森博物館：1.3 km

- 多摩川緑地：1.5 km

- 府中警察署南町交番：384 m

- 府中消防署分梅出張所：633 m

-----------------------------------------------------

『府中市の魅力と便利さをあなたの手に - 理想の生活を実現する完璧な立地』

府中市、その名のとおり、都市の中心部に位置するこの地域は、素晴らしい自然、文化、スポーツ施設が整った理想的な住環境を提供しています。今回は、この地域の豊かな特徴を詳しくご紹介し、あなたの新しい生活の選択肢としてご検討いただければと思います。

【地域の名所・スポット】

この地域は、自然と文化が融合した多様なスポットが特徴です。

● お出かけスポット

・中河原公園（1.1 km、府中市住吉町２丁目） - 豊かな緑と広々とした空間が魅力の公園です。

・MINANO（1.5 km、府中市片町３－２２－２６） - ショッピングや食事が楽しめる複合施設。

・府中市立交通遊園（1.5 km、府中市矢崎町５－５） - 家族連れに人気のアミューズメント施設。

● 趣味・スポーツ施設

・府中テニスクラブ（1.2 km、府中市住吉町４丁目１３） - 初心者から上級者まで楽しめる施設。

・府中市総合体育館（1.4 km、府中市矢崎町５丁目５） - 多様なスポーツを楽しむことができる。

・レックテニススクール府中（1.9 km、府中市本町１丁目１３－３） - 専門的な指導を受けられるテニススクール。

● 文化・教育施設

・府中市立住吉図書館（460 m、府中市住吉町１丁目６１） - 豊富な蔵書と快適な学習環境。

・府中市郷土の森博物館（1.2 km、府中市南町６－３２） - 地域の歴史と文化を学べる博物館。

● 名所・旧跡

・高安寺（1.8 km、府中市片町２－４－１） - 歴史ある美しい寺院。

・善明寺（1.9 km、府中市本町１－５－４） - 落ち着いた雰囲気のあるお寺。

・東郷寺（4.0 km、府中市清水が丘３－４０－１０） - 豊かな自然に囲まれた、歴史的な寺院。

府中市は、これらのスポットに加え、生活に必要な施設やサービスがすべて手の届く範囲にあります。ショッピングセンター、レストラン、カフェ、そして教育機関や医療施設も充実しています。これらの施設は、徒歩や自転車で簡単にアクセスできる距離に位置しており、日常生活を快適にサポートします。

また、府中市は、都心へのアクセスも優れています。公共交通機関が充実しているため、ビジネスやレジャーで都心へ出かける際も、ストレスなく移動することができます。この地域に住むことで、都市生活の利便性と自然豊かな環境の両方を享受することが可能です。

この素晴らしい地域での新しい生活を、ぜひご検討ください。府中市は、あなたの理想とする生活を実現するための完璧な場所です。豊かな自然、文化、便利な生活施設が整った府中市で、新たな一歩を踏み出しましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線中河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596人, 直線距離: 604m

2. 京王電鉄京王線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,071m

3. 南武線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,080m

4. 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,397m

5. 南武線西府 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 1,432m

6. 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 64,620人, 直線距離: 1,796m

7. 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,044m

8. 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,171m

9. 西武鉄道多摩川線是政 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,271m

10. 武蔵野線北府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,457m

11. 南武線南多摩 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 2,546m

12. 南武線谷保 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780人, 直線距離: 2,915m

13. 京王電鉄京王線百草園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,555人, 直線距離: 2,957m

14. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,993m

15. 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 3,228m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号府中-18

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都府中市南町三丁目３１番７６

   - 交通施設距離: 中河原 750m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 278,000円/㎡

   - 地積: 188㎡

   - 前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

2. 標準地番号東京府中-25

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市南町３丁目３１番７６

   - 交通施設距離: 中河原 750m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 285,000円/㎡

   - 地積: 188㎡

   - 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号府中-5

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都府中市南町五丁目１６番５０

   - 交通施設距離: 中河原 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 248,000円/㎡

   - 地積: 124㎡

   - 前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 2.0% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

4. 標準地番号東京府中5-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

   - 交通施設距離: 中河原 220m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 店舗、事務所

   - 価格: 391,000円/㎡

   - 地積: 298㎡

   - 前面道路の状況: 東 28.0m 都道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

   - 建物構造: 鉄骨

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80/300

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【夢の住まいを現実に】ミラスモシリーズ稲城市矢野口0930⑤：新築一戸建て全5棟

● 心地よい生活を始める最適な地

稲城市矢野口0930⑤のミラスモシリーズは、JR南武線「矢野口」駅から徒歩わずか9分という、通勤や通学に便利な立地に位置しています。前面には8Mの道路が広がり、快適なアクセスが可能です。また、周囲には必要な生活施設が充実しており、日常生活を豊かに支えます。

- 稲城第四小学校：450M（徒歩6分）

- スーパーいなげや：730M（徒歩10分）

- ファミリーマート、スターバックスコーヒー、シャトレーゼなども徒歩圏内

◎ 安心と快適さを兼ね備えた設備

各号棟はオール電化仕様で、食洗機付きのキッチンが標準装備されています。カースペースも完備し、南向きで日当たりも良好。安心の「フラット35」利用可能物件です。

■ 魅力的な間取り：各号棟の特徴

- 2号棟：広々とした19.8帖のリビング、4面バルコニー、4LDKの広々とした間取り。

- 3号棟：20帖のリビング、2面バルコニーで開放感あふれる空間。

- 4号棟：L型キッチン、リビング階段、5LDKのゆとりある空間。

- 5号棟：ウォークインクローゼット付き、19.9帖の広いリビング。

● 地域情報と安全性

- 地目：宅地

- 建ぺい率・容積率：50％・150％

- 建物構造：木造3階建て

物件は現状空室で、引渡し時期は相談可能。全体区画数は全5区画で、土地権利は所有権です。

◎ 信頼の保証

- 物件保証：10年

- 土地地盤保証：20年（ジャパンホームシールド又は地盤ネットの地盤サポートシステム）

- 注意事項：図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

■ まとめ

ミラスモシリーズ稲城市矢野口0930⑤は、快適な生活を支える豊かな施設と安心の住環境を提供します。あなたの理想とする生活スタイルを、ここで現実のものにしませんか？

【物件概要】

～2号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：76.07㎡(23.01坪）

- 建物面積：106.20㎡(32.12坪）

- 建築確認番号：第KS123-3120-50294号

- 間取：4LDK

～3号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：76.20㎡(23.05坪)

- 建物面積：104.91㎡(31.73坪)

- 建築確認番号：第KS123-3120-50295号

- 間取：4LDK

～4号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：76.04㎡(23.00坪)

- 建物面積：106.19㎡(32.12坪)

- 建築確認番号：第KS123-3120-50296号

- 間取：5LDK

～5号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：116.81㎡(35.33坪)

- 建物面積：106.78㎡(32.30坪)

- 建築確認番号：第KS123-3120-50297号

- 間取：4LDK

- 所在地：東京都稲城市大字矢野口字宿

- 交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩9分

- 地目：宅地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第1種中高層住居専用地域

- 建ぺい率：50％

- 容積率：150％

- 建物構造：木造3階建

- 現況：空室

- 引渡し時期：相談

- 全体区画数：全5区画

- 土地権利：所有権

- 設備：オール電化・公営水道・本下水

- 接道状況：南側8M公道

- 地域・地区：第2種高度地区・準防火地域

- 物件保証：10年

- 土地地盤保証：20年・ジャパンホームシールド又は地盤ネットの地盤サポートシステム

- 注意事項：網戸、カーテンレール、照明、TVアンテナはオプションになります。

- 注意事項：宅内に電柱が入る場合がございます。

- 注意事項：図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

- 注意事項：イメージバースは実際と異なる場合がございます。 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/矢野口駅 南口 770 m

- 利用駅：南武線/稲城長沼駅 北口 1.1 km

- バス停：京王バス/稲城第一小学校 619 m

●スーパー・コンビニ等

- 百貨店・駅ビル：京王リトナード稲城 1.9 km

- ショッピングモール等：イオンタウン稲城長沼 852 m

- アメリア稲城ショッピングセンター 1.3 km

- 専門店・ディスカウントストア：ＤＣＭ稲城押立店 989 m

- ＤＣＭ調布店 2.3 km

●衣料品店・飲食店

- ユニクロ稲城矢野口店 1.2 km

- 吉野家川崎街道矢野口店 354 m

- ハニーズ稲城店 1.3 km

- スターバックスコーヒー稲城東長沼店 1.1 km

●ショッピング施設

- 一般病院内科：桜井医院 353 m

- 一般病院消化器科：こせき内科クリニック 516 m

- 一般病院小児科：桜井医院 353 m

- 一般病院外科：桜井医院 353 m

- 一般病院眼科：出川眼科 377 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科青藍クリニック 683 m

●介護施設

- 有料老人ホームニチイホーム 稲城 377 m

●幼稚園・保育園

- 幼稚園：青葉幼稚園 918 m

- 保育園(認可)・認定こども園：中島ゆうし保育園 661 m

- 梨花幼稚園 1.2 km

- にじいろ保育園矢野口 1.3 km

- 認定こども園子どもの森(こども園) 1.4 km

●小中学校

- 小学校：稲城第四小学校 565 m

- 中学校：稲城第四中学校 807 m

- 稲城第一小学校 710 m

- 稲城第三中学校 1.3 km

●高校・大学・専門学校等

- 市区役所、町村役場：稲城市役所 1.4 km

- 公園：押立中関児童公園 590 m

- 吉方公園 969 m

- 淡雪公園 1.1 km

●警察署・消防署

- 多摩中央警察署矢野口交番 849 m

- 稲城市消防本部 1.3 km

- 稲城市消防本部稲城消防署 1.3 km

-----------------------------------------------------

～地域の魅力を満喫！稲城市周辺の素晴らしさを発見～

【お出かけスポットの宝庫】

稲城市とその周辺は、家族で楽しめるスポットが豊富に揃っています。たとえば、押立中関児童公園はわずか590メートルの距離にあり、子供たちが遊べる安全で楽しい空間を提供します。また、イオンタウン稲城長沼（852メートル）やアメリア稲城ショッピングセンター（1.3キロメートル）は、日々のお買い物や食事、映画鑑賞などを一箇所で満喫できます。

◎ 趣味とスポーツの楽園

スポーツ愛好家やアクティブなライフスタイルを求める方々にも、この地域は最適です。東宝調布スポーツパーク（2.1キロメートル）やそのゴルフ練習場（2.3キロメートル）、さらに稲城市民プール（1.9キロメートル）は、健康的な生活をサポートします。

● 文化・教育施設が充実

知的好奇心を満たす場所も豊富です。稲城市立第四図書館（938メートル）では、様々なジャンルの書籍を手軽に借りることができます。日テレらんらんホール（3.1キロメートル）や調布市郷土博物館（2.6キロメートル）では、文化活動や地域の歴史に触れることができます。

● 名所・旧跡で歴史を感じる

この地域には、歴史を感じることができる名所・旧跡も点在しています。東郷寺（3.5キロメートル）、善明寺（5.2キロメートル）、高安寺（5.6キロメートル）など、歴史的価値の高い場所が訪れるのを待っています。

稲城市とその周辺は、生活の質を高め、毎日を豊かにするための素晴らしい選択肢を提供します。お出かけスポット、スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡と、さまざまなニーズに応える豊富な施設があります。これらの魅力的な特徴は、この地域での生活をより魅力的で満足のいくものにすることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 矢野口 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 20,294人 直線距離: 735m

2. 南武線 稲城長沼 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 16,484人 直線距離: 907m

3. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 13,577人 直線距離: 1,198m

4. 京王電鉄相模原線 稲城 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 21,295人 直線距離: 1,342m

5. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 2,926人 直線距離: 1,882m

6. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 56,452人 直線距離: 1,986m

7. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 28,074人 直線距離: 2,132m

8. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 16,844人 直線距離: 2,186m

9. 京王電鉄京王線 西調布 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 17,431人 直線距離: 2,212m

10. 南武線 南多摩 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 13,628人 直線距離: 2,225m

11. 南武線 稲田堤 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 52,906人 直線距離: 2,330m

12. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 25,943人 直線距離: 2,356m

13. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 6,437人 直線距離: 2,594m

14. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 7,836人 直線距離: 2,601m

15. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 12,940人 直線距離: 2,746m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：稲城-4

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都稲城市大字矢野口字中島３７番９

- 交通施設距離：矢野口 870m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：247,000円/㎡

- 地積：109㎡

- 前面道路の状況：西 5.0m 私道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域, 高度地区

②

- 地番：稲城-4

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都稲城市大字押立字中関７６３番１

- 交通施設距離：矢野口 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：250,000円/㎡

- 地積：112㎡

- 前面道路の状況：東 5.3m 市道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：稲城-22

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都稲城市大字東長沼字五号１７１９番７

- 交通施設距離：稲城長沼 1000m

- 用途区分：第二種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：275,000円/㎡

- 地積：111㎡

- 前面道路の状況：南 5.0m 市道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/150%

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

④

- 地番：稲城-16

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都稲城市大字矢野口字宿７７２番４外

- 交通施設距離：矢野口 500m

- 用途区分：第二種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：268,000円/㎡

- 地積：184㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 市道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社ホーク・ワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 【ガルボシティー町田市常磐町16期】新築一戸建てへようこそ！快適な暮らしを実現する理想の住まい

 ● エレガントな外観と先進の機能性を兼ね備えた住まい

ガルボシティー町田市常磐町のこの新築一戸建ては、ヨーロッパ風の洗練された外観が特徴です。高品質な屋根洋瓦葺きと、モルタル左官仕上げの外壁は、美しさと耐久性を兼ね備えています。この家は、見た目だけでなく、機能性においても優れており、日々の生活を快適に支えます。

 ● 快適性を高める内装と設備

室内には、一部にアクセントクロスを施工し、洗練された空間を演出しています。また、LDKは広々とした19帖の広さを誇り、家族が集まるリビングスペースとして理想的です。キッチンには便利なパントリーが付いており、食料品やキッチン用品を整理整頓しやすくなっています。照明器具は居室以外に全て標準装備されており、シューズインクローゼット、パントリー、リネン庫も完備しています。

 ● 安心の耐震機能

この家は、「MAMORY」制震ダンパーを採用し、地震に強い構造を実現しています。家族の安全を守るために、最先端の耐震技術を取り入れています。

 ● 豊かな自然とアクセスの良さ

小山田南小学校と小山田中学校の学区内に位置しており、子育て世代にも最適です。また、JR横浜線「淵野辺」駅からバスで9分、バス停「下常盤」から徒歩2分という好立地で、都心へのアクセスも容易です。

 ● 広々とした敷地と便利なカースペース

土地面積は123.36㎡（約37.31坪）、建物面積は101.02㎡（約30.50坪）と、広々とした敷地を誇ります。また、カースペースは2台分を確保しており、車種による制限も少なく、車の利用が多い方にも最適です。

 ● 充実した公共設備と完成予定日

公共設備として、東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガスが完備されています。この家は、令和6年2月下旬に完成予定で、新しい生活を始めるのに最適なタイミングです。

 ● 環境と法規制の完全遵守

この物件は市街化区域に位置し、第2種住居地域として区分されています。建ぺい率は60%、容積率は200%となっており、準防火地域および31m第二種高度地区に指定されています。これらの公法制限を遵守しているため、安心してお住まいいただけます。

 まとめ

ガルボシティー町田市常磐町のこの新築一戸建ては、美しい外観、快適な居住空間、先進の耐震技術、便利な立地という、理想的な住まいを求める方々にぴったりの物件です。安心して長く住むことができる、あなたの夢の家を実現させてください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：123.36㎡(37.31坪)

建物面積：101.02㎡(30.50坪)

建築確認番号：第23UDI1K00196号

所在地／町田市常盤町

交通／JR横浜線「淵野辺」駅バス9分「下常盤」停歩2分

構造規模／木造2階建

土地権利／所有権

地目／宅地・公衆用道路

都市計画／市街化区域

用途地域／第2種住居地域

建ぺい率／60%

容積率／200%

公法制限／準防火地域、31m第二種高度地区

完成予定／令和6年2月下旬

設備／東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガス

※ ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則建物外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 2.1 km

- 利用駅: 横浜線/矢部駅 北口 2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/下常盤 91 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン町田矢部町店 徒歩距離: 259 m

- ローソン町田常盤町店 徒歩距離: 260 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ノジマ忠生店 徒歩距離: 2.3 km

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- ナビパーク町田常盤町第1 徒歩距離: 439 m

●ショッピング施設

- アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩距離: 1.4 km

●家具・家電

- 家電: ノジマ忠生店 2.3 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマン町田根岸店 1.2 km

- 飲食店: 松屋桜美林学園店 725 m, ケンタッキーフライドチキン桜美林学園前店 757 m

●病院

- 一般病院内科: 彦根整形外科クリニック 188 m

- 一般病院小児科: たかはしクリニック 923 m

- 一般病院外科: さくらメディカルクリニック 923 m

●介護施設

- 老人保健施設: マイライフ尾根道 358 m

- 特別養護老人ホーム: 町田誠心園 1.1 km

- 有料老人ホーム: アズハイム町田 688 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 桜美林幼稚園 277 m, 相模つばさ幼稚園 779 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 町田ときわ保育園 240 m, 認定こども園相模つばさ幼稚園(こども園) 775 m, 桜台保育園 1.1 km

●小中学校

- 小学校: 小山田南小学校 871 m, 桜美林中学校 288 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 桜美林高等学校 422 m

- 大学・短大: 桜美林大学 556 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市忠生市民センター 1.6 km, 町田市小山市民センター 3.6 km, 町田市木曽山崎コミュニティセンター 3.9 km

- 公園: 柄沢公園 801 m, 谷戸池公園 973 m, 桜台児童公園 1.1 km

-----------------------------------------------------

～魅力溢れる町田市の新生活！ - 居心地の良い不動産をお探しのあなたへ～

町田市は、東京都と神奈川県にまたがるユニークな位置にあり、多彩な魅力を持つエリアです。ここでは、新しい生活に理想的な場所をご紹介します。文化施設から自然まで、町田市の多様な魅力を存分に感じられる不動産の魅力を2000文字でご紹介します。

● 地域の名所・スポット

【谷戸池公園：自然の憩いの場】

- 徒歩距離: 973 m

- 所在地: 町田市小山田桜台１－１９－１

谷戸池公園は、豊かな緑に囲まれた自然豊かな公園です。散歩やジョギング、ピクニックに最適で、日常の喧騒から離れた穏やかな時間を過ごせます。

【アメリア町田根岸ショッピングセンター：ショッピングの楽園】

- 徒歩距離: 1.4 km

- 所在地: 町田市根岸２－１８－１

買い物から食事、エンターテイメントまで、一日中楽しめる大型ショッピングセンターです。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、ここで全てが叶います。

【多摩境天然温泉森乃彩：癒しの湯】*

- 徒歩距離: 2.9 km

- 所在地: 町田市小山ヶ丘１－１１－５

地元の天然温泉で日々の疲れを癒しましょう。豊かな自然に囲まれた温泉は、身も心もリフレッシュするのに最適な場所です。

● 趣味・スポーツ施設

【常盤ゴルフ練習場：ゴルフ好きにはたまらない】

- 徒歩距離: 779 m

- 所在地: 町田市図師町１０１２

初心者から上級者まで、ゴルフの腕を磨くのに最適な練習場。広々とした環境で思いっきりスイングできます。

【小山田テニスガーデン：テニスを楽しむ】

- 徒歩距離: 1.2 km

- 所在地: 町田市下小山田町３３５２

テニス初心者から経験者まで、全てのプレイヤーが楽しめる施設。友達や家族との活動にも最適です。

【町田市立室内プール：健康的なライフスタイルのために】

- 徒歩距離: 1.4 km

- 所在地: 町田市図師町１９９－１

年間を通して泳げる室内プールで、体を動かす楽しみを見つけましょう。子供から大人まで、全ての年代に適した施設です。

● 文化・教育施設

【町田市立忠生図書館：知識との出会い】

- 徒歩距離: 1.6 km

- 所在地: 町田市忠生３－１４－２

幅広いジャンルの書籍を揃え、知識を深めたり、新しい趣味を見つけたりするのに最適な場所です。

【相模原市立博物館：歴史と文化の探求】

- 徒歩距離: 3.7 km

- 所在地: 相模原市中央区高根３－１－１５

地域の歴史や文化を学べる博物館。家族での教育的な訪問や、個人的な探求にも最適です。

● 名所・旧跡

【ベネッセ・スター・ドーム：星空の下での特別な体験】

- 徒歩距離: 6.5 km

- 所在地: 多摩市落合１丁目３４

夜空の星を観察できるプラネタリウム。家族やカップルでの思い出作りに最適です。

【相模川高田橋：自然の中での絶景】

- 徒歩距離: 9.6 km

- 所在地: 相模原市中央区田名

歴史ある橋からの景色は息をのむ美しさ。散歩やサイクリングに最適なスポットです。

～まとめ～

町田市は、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、日々の生活を便利で快適にします。自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史と、バラエティ豊かな生活を送ることができます。新しい家を探しているあなたにとって、町田市は理想的な場所となるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 1,768 m

2. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 1,863 m

3. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 2,929 m

4. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,348 m

5. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,723 m

6. 京王電鉄相模原線多摩境駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 3,868 m

7. 京王電鉄相模原線南大沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 4,026 m

8. 京王電鉄相模原線京王堀之内駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 4,580 m

9. 相模線上溝駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,598 m

10. 相模線南橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 4,603 m

11. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,841 m

12. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,041 m

13. 京王電鉄相模原線京王多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 5,073 m

14. 横浜線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 5,436 m

15. 相模線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 5,530 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地東京都町田市矢部町字二十五号２７１１番４

- 交通施設距離: 淵野辺 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 108,000円/㎡

- 地積: 159㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 相模原中央-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県相模原市中央区上矢部５－９－１

- 交通施設距離: 淵野辺 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 122,000円/㎡

- 地積: 120㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-55

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地東京都町田市常盤町字二十三号３２５３番４外

- 交通施設距離: 淵野辺 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 97,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.8m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社イーカム

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『町田市忠生：新築一戸建て、あなたの夢を現実に』 - 理想の家族生活を始める絶好の機会

新築一戸建ての魅力は、ただ新しいということだけではありません。それは新たな生活のスタートを象徴するものです。東京都町田市忠生2丁目に位置するこの物件は、あなたとあなたの家族にとって、理想的な生活を実現する場所になることでしょう。

● 理想の立地

この物件は、小田急小田原線「町田」駅からバスで17分、そしてバス停「町田工業高校前」からは徒歩わずか5分の距離にあります。通勤やお出かけに便利な立地でありながら、周囲は自然に囲まれ、静かで落ち着いた環境です。

 ◎ 教育施設へのアクセス

お子様の教育環境にも優れています。町田自然幼稚園やしぜんの国保育園まで徒歩2分、山崎小学校まで徒歩6分と、教育機関へのアクセスが非常に便利です。お子様の通学も安心です。

 ■ 家族に優しい設備

家の中には、忙しい毎日でもリラックスできるような設備が整っています。バスルームにはテレビが付いており、バスタイムをもっと楽しめます。また、大型ウォークインクローゼットがあり、収納スペースには困りません。

 ・ 環境に優しい電気自動車(EV)の充電設備

最近の環境意識の高まりに伴い、電気自動車(EV)への関心も高まっています。この物件にはEVコンセントが備え付けられており、エコフレンドリーなカーライフをサポートします。

● セキュリティも万全

安心して生活できるように、玄関ドアにはピタットkeyが設置されています。セキュリティ面もしっかりと考慮されているので、安心して暮らせます。

 ◎ 近隣施設の豊富さ

日々の生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。J Aアグリハウスまで徒歩9分で、新鮮な食材を手に入れることができます。

 ■ 住宅ローンサポート

この物件は、フラット35Sの利用が可能です。住宅ローンのご相談にも応じますので、安心して購入プロセスを進めることができます。

 ● お洒落な外観デザイン

外観はアイアン飾りが特徴的で、おしゃれな印象を与えます。家族や友人を招いた時にも、その外観が誇りになることでしょう。

 ◎ 広々としたスペース

土地面積は105.15㎡（約31.80坪）、建物面積は96.05㎡（約29.0坪）。広々とした空間で、4LDKの間取りは、家族が快適に過ごせるよう工夫されています。

 ■ 便利な駐車スペース

この物件には2台分の駐車スペースがあります。家族の車や来客の車も安心して駐車できます。

 ◎ その他の詳細情報

- 構造規模：木造2階建

- 地目：山林（引渡時に宅地に変更）

- 容積率：200％

- 防火指定：なし

- 完成：2023年10月末日

- 引渡：2023年11月予定

 ● 最後に

この物件は、あなたとあなたの家族が新しい生活を始めるのに最適な場所です。町田市忠生2丁目のこの新築一戸建ては、快適な住環境と便利な立地、豊富な設備を兼ね備えています。あなたの夢を実現する家を、ぜひ一度ご覧ください。

～物件概要～

価格：成約済

土地面積：105.15㎡(31.80坪)

建物面積：96.05㎡(29.0坪)

間取：4LDK 

【所在地】：東京都町田市忠生2丁目

【交通】：小田急小田原線「町田」駅、バス17分、バス停「町田工業高校前」徒歩5分

【構造規模】：木造2階建

【間取】：4LDK

【地目】：山林（引渡時に宅地に変更）

【土地権利】：所有権

【建ぺい率】：60％

【容積率】：200％

【防火指定】：指定なし

【用途地域】：第1種中高層住居専用地域

【他の法令】：第2種高度地区

【完成】：2023年10月末日完成

【引渡】：2023年11月入居予定

【建築確認番号】：第22UD11K建01611号（令和4年10月27日）

【設備】：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力

【接道状況】：北側約4.6m公道に約12.35m接道

※図面と現況が異なる場合には現況優先と致します。

※建物表題登記は売主指定の家屋調査士（税込110,000円）

   フラット適合証明（税込110,000円）別途要

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅横浜線/古淵駅 出口3.3 km

- 利用駅横浜線/淵野辺駅 北口3.5 km

- バス停神奈川中央交通/町田工業高校前399 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソン町田忠生二丁目店503 m

- ミニストップ町田忠生店752 m

●金融機関

- 忠生郵便局566 m

●コインパーキング

- タイムズ町田忠生第2 430 m

- タイムズカータイムズ町田忠生2丁目757 m

- タイムズ町田忠生2丁目759 m

●ショッピング施設

- アメリア町田根岸ショッピングセンター1.7 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田図師店1.1 km

- コメリハード＆グリーン町田図師店895 m

●家電

- ノジマ忠生店1.6 km

●衣料品店

- ファッションセンターしまむら山崎店1.1 km

- ワークマン町田根岸店1.8 km

●飲食店

- かつや町田忠生店793 m

- ガスト町田図師店861 m

●病院

- 一般病院内科ただお整形外科・内科578 m

- 一般病院消化器科ただおクリニックプラス562 m

- 一般病院小児科はやしクリニック562 m

- 一般病院外科ただお整形外科・内科578 m

- 一般病院眼科山森眼科944 m

- 一般病院皮膚科はやしクリニック562 m

- 一般病院泌尿器科グランハート透析クリニック1.3 km

- 山崎町歯科クリニック608 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム　かりん・町田920 m

- 有料老人ホームベストライフ町田図師の杜1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園(こども園) 134 m

- しぜんの国保育園261 m

- たかね第二保育園1.2 km

- 山崎小学校398 m

- 忠生中学校1.1 km

- 山崎中学校959 m

- 七国山小学校1.3 km

●高校・大学・専門学校

- 町田工業高等学校520 m

- 山崎高等学校971 m

●公共施設

- 町田市忠生市民センター989 m

- かしのみ公園158 m

- 忠生公園1.1 km

- 町田市役所4.6 km

- 山崎自然公園1.2 km

- 町田警察署忠生地区交番775 m

- 町田消防署忠生出張所706 m

-----------------------------------------------------

～『あなたの理想の生活を叶える町田市: 快適な住環境とアクセス良好なロケーション』～

町田市は都市と自然が調和する魅力的な地域です。この素晴らしい地域で、あなたにぴったりの住環境をご紹介します。以下の情報を参考に、町田市の生活を存分にお楽しみください。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

1. かしのみ公園 (徒歩158m、町田市忠生２丁目)

   - 自然豊かな公園で、リフレッシュや散歩に最適。

2. アメリア町田根岸ショッピングセンター (徒歩1.7km、町田市根岸２－１８－１)

   - 買い物から食事まで、日々の生活に必要なものがすべて揃う。

3. 野津田公園ドッグラン (徒歩2.3km、町田市野津田町２０３５)

   - ペットと一緒に遊べるスペースがあり、ペットオーナーには嬉しいスポット。

● 趣味・スポーツ施設

1. 若林テニスクラブ (徒歩503m、町田市図師町１５９７)

   - テニス好きにはたまらない、便利な立地のテニスクラブ。

2. 図師時間制ゴルフ練習場 (徒歩862m、町田市図師町１７９２－１)

   - ゴルフの腕を磨くのに最適な練習場。

3. 町田市立室内プール (徒歩1.8km、町田市図師町１９９－１)

   - 年間を通して水泳が楽しめる室内プール施設。

● 文化・教育施設

1. 町田市立忠生図書館 (徒歩989m、町田市忠生３－１４－２)

   - 豊富な蔵書で、読書や学習に最適な静かな環境。

2. 町田市立自由民権資料館 (徒歩3.2km、町田市野津田町８９７)

   - 地域の歴史や文化を学べる、教育的な施設。

3. 相模原市立博物館 (徒歩4.4km、相模原市中央区高根３丁目１－１５)

   - 地域の自然や歴史について学べる、子どもから大人まで楽しめる施設。

● 名所・旧跡

1. ベネッセ・スター・ドーム (徒歩6.3km、多摩市落合１丁目３４)

   - 星空観察やプラネタリウムが楽しめる、家族連れに人気のスポット。

2. 相模川高田橋 (徒歩10.8km、相模原市中央区田名)

   - 歴史ある橋から見る景色は、四季折々で異なる美しさを見せます。

3. 市ヶ尾水辺の広場 (徒歩12.0km、横浜市青葉区市ヶ尾町)

   - 水辺の景色と自然を楽しむのに最適な場所。

このように、町田市には多彩なスポットが揃っており、生活の充実度は非常に高いと言えます。自然を愛する方から、ショッピングや文化活動に興味のある方まで、あらゆるニーズに応えることができる地域です。町田市での生活は、あなたにとって新たな発見と喜びに満ちたものになることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線古淵2019年 46,004人 2,543m

2 横浜線淵野辺2019年 76,212人 2,943m

3 横浜線矢部2019年 24,756人 3,553m

4 小田急電鉄小田原線玉川学園前2019年 46,582人 3,823m

5 小田急電鉄小田原線町田2019年 289,415人 4,210m

6 小田急電鉄多摩線唐木田2019年 17,211人 4,374m

7 横浜線町田2019年 221,798人 4,455m

8 横浜線相模原2019年 58,320人 4,956m

9 多摩都市モノレール多摩センター2019年 37,448人 5,042m

10 小田急電鉄小田原線鶴川2019年 68,995人 5,108m

11 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター2019年 51,314人 5,183m

12 京王電鉄相模原線京王多摩センター2019年 89,434人 5,220m

13 小田急電鉄小田原線相模大野2019年 93,765人 5,264m

14 小田急電鉄江ノ島線相模大野2019年 33,547人 5,264m

15 京王電鉄相模原線京王堀之内2019年 31,962人 5,598m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-77

調査基準日：2023/1/1

住居表示

所在地：東京都町田市忠生２丁目１５番７７

交通施設、距離：淵野辺 3,500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：125,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号町田-30

調査基準日：2023/1/1

住居表示

所在地：東京都町田市図師町字八号１６２９番３１

交通施設、距離：淵野辺 3,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：97,300円/㎡

地積：172㎡

前面道路の状況：北 5.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

③

標準地番号町田5-16

調査基準日：2023/1/1

住居表示

所在地：東京都町田市忠生２丁目２８番５

交通施設、距離：淵野辺 3,100m

用途区分：準工業地域

利用現況：医院、その他

周辺の土地の利用現況：営業所、店舗、配送センター等が混在する地域

価格：140,000円/㎡

地積：485㎡

前面道路の状況：南西 25.0m 市道

建物構造：鉄骨造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号町田-23

調査基準日：2022/7/1

住居表示

所在地：東京都町田市図師町字三号６１３番１０

交通施設、距離：淵野辺 3,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：95,500円/㎡

地積：221㎡

前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域、高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社ジャイロ

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【コモド・カーサ つくし野3丁目】- 理想の生活が始まる、新築一戸建て

 ◎ 美しいロケーションとアクセスの良さ

町田市つくし野3丁目に位置する「コモド・カーサ」は、東急田園都市線の「すずかけ台」駅から徒歩8分、「つくし野」駅から徒歩11分という便利な立地にあります。このエリアは、自然と都市生活が調和しており、忙しい日々から離れてリフレッシュするのに最適な環境です。

 ● 心地よい空間デザイン

18.8帖のLDKは勾配天井で設計されており、広々とした開放感あふれる空間を提供します。約3.8帖のロフトが付いており、創造的な活用が可能です。オシャレな内外装のデザインは、新築ならではの魅力を存分に発揮しています。

 ■ 充実した設備と機能

最新の設備が充実しています。温水式床暖房、ロフルハイトドア、ダイヤモンドフロア、浴室換気暖房乾燥機、給湯・暖房システム「エコワン」70L、LAN対応、浄水器内蔵水栓、食器洗浄乾燥機、3口ガラストップコンロ、Low-E複層ガラス、室内物干し、断熱玄関ドア・スマートロックシステム、PHV用コンセントなど、日々の暮らしをサポートする設備が整っています。

 ◎ 自然との調和

「つくし野セントラルパーク」が向いにあり、広大な芝生や木々の中でピクニックや散歩を楽しむことができます。四季折々の自然の美しさを感じながら、都市生活の利便性と自然の豊かさの両方を享受できるのがこの地域の特長です。

 ● 安心の構造と間取り

木造二階建てのこの家は、2023年10月に建築されました。土地面積は113.94㎡（約34.46坪）、建物面積は89.76㎡（27.15坪）と広々としています。3LDK＋ロフトの間取りは、快適な家族生活を実現します。

 ■ 環境と規制

第一種低層住居専用地域に位置し、市街化区域内にあります。建ぺい率50%（角地緩和）と容積率80%を守って設計されており、安心して生活できる環境が整っています。接道は東側と西側に約6.0mの公道があり、アクセスが良好です。

 ◎ その他の特長

- 駐車場：有

- 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

- 備考：図面と現況が異なる場合は、現況優先

コモド・カーサ つくし野3丁目は、自然豊かな環境と現代的な生活の利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。新築の魅力と、豊かな自然環境の中で、新しい生活を始めませんか？

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：113.94㎡(約34.46坪)

建物面積：89.76㎡(27.15坪)

建築確認番号：第TKC23建確東7122号

■所在地

町田市つくし野3丁目

■交通

東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩8分

東急田園都市線「つくし野」駅徒歩11分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年10月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%(角地緩和)

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側幅員約6.0m公道、西側幅員約6.0m公道

■引渡し

相談

■間取り

3LDK＋ロフト

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口 - 608 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 東口 - 841 m

- バス停: 神奈川中央交通/つくし野二丁目 - 264 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート緑つくし野店 - 474 m

- ローソン横浜フィールドアスレチック前店 - 624 m

●ドラッグストア

- ココカラファインすずかけ台駅前店 - 581 m

●金融機関

- 城南信用金庫すずかけ台支店 - 643 m

●コインパーキング

- NPC24Hつくし野2丁目 - 420 m

- タマパークつくし野第2駐車場 - 506 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店 - 2.0 km

- ショッピングモール等: グランベリーパーク - 2.2 km

- アピタ長津田店 - 2.5 km

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A成瀬北口駅前店 - 2.2 km

- スーパービバホーム長津田店 - 2.7 km

- ドン・キホーテ東名横浜インター店 - 2.7 km

●家具

- ニトリ南町田店 - 1.8 km

●家電

- ヤマダデンキテックランド三和小川店 - 2.1 km

- ノジマアピタ長津田店 - 2.5 km

●衣料品店

- 西松屋南町田店 - 1.5 km

- 西松屋横浜長津田店 - 2.1 km

●飲食店

- デニーズ南つくし野店 - 909 m

- ガストつくし野店 - 992 m

●病院

- 一般病院内科すずかけ台診療所 - 406 m

- 一般病院消化器科南つくし野おおなかクリニック - 817 m

- 一般病院小児科すずかけ台診療所 - 406 m

- 一般病院外科南つくし野おおなかクリニック - 817 m

- 一般病院眼科すずかけ台眼科クリニック - 615 m

- 一般病院耳鼻咽喉科すずかけ台診療所 - 406 m

- 一般病院皮膚科中澤医院 - 516 m

- 一般病院泌尿器科かどわきクリニック - 859 m

- 歯科病院はっとり歯科医院 - 390 m

●介護施設

- 老人保健施設医療法人社団三喜会介護老人保健施設ライフプラザ新緑 - 1.6 km

- 療養型病院横浜田園都市病院 - 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: つくし野天使幼稚園 - 822 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 南つくし野保育園 - 1.1 km

- 幼稚園: 小川幼稚園 - 1.2 km

- 小学校: つくし野小学校 - 773 m

- 中学校: つくし野中学校 - 790 m

- 中学校: 森村学園中等部 - 1.1 km

- 小学校: 南つくし野小学校 - 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 森村学園高等部 - 1.1 km

- 大学・短大: 東京工業大学 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市南町田駅前連絡所 - 1.9 km

- 公園: つくし野セントラルパーク - 89 m

- 公園: つくし野ながぐつ児童公園 - 292 m

- 公園: やなぎ公園 - 765 m

- 警察署・交番: 町田警察署つくし野駅前交番 - 825 m

-----------------------------------------------------

～『つくし野エリアの魅力を発見！理想の生活を叶える不動産ガイド』～

【地域の名所・スポット：あなたの日常に彩りを】

つくし野エリアは、日々の暮らしに彩りを加える素晴らしいスポットが満載です。ご紹介するのは、徒歩圏内や短いドライブで訪れることができる、便利で魅力的なスポットの数々。

● 『お出かけスポット』

- No.① つくし野セントラルパーク：自然と触れ合える都市のオアシス。徒歩わずか89メートルで、日常から離れた時間を楽しめます。

- No.② Le cornouiller：おしゃれなカフェで、まったりとした休日を。徒歩12分の距離に位置しています。

- No.③ アピタ長津田店：日々のお買い物に便利な大型ショッピングセンター。車で約5分の距離にあります。

● 『趣味・スポーツ施設』

- No.① つくし野テニスカレッジ：テニスを楽しむための最高の施設。徒歩10分圏内でアクセス可能。

- No.② 町田モダンゴルフクラブ：ゴルフ好きにはたまらない、1.5km先のゴルフ場。

- No.③ 南町田インドア球’ｓ倶楽部フットサル＆テニス：フットサルやテニスを室内で楽しめる施設。車で約5分。

【文化・教育施設：豊かな知識と文化の源】

つくし野エリアは文化的な施設も充実しており、子供から大人まで楽しめます。

- No.① スヌーピーミュージアム：世界中で愛されるキャラクターの世界に浸れるミュージアム。車で約5分。

- No.② 緑区民文化センター（みどりアートパーク）：アートや文化を身近に感じる場所。車で約5分の距離にあります。

- No.③ 町田市立金森図書館：読書や学習に最適な静かな図書館。車で約5分で行ける距離。

【名所・旧跡：歴史と自然の散策】

- No.① 市ヶ尾水辺の広場：自然豊かな散策コース。車で約15分で行ける、自然の中でリフレッシュできるスポット。

- No.② 関家住宅：歴史を感じることができる伝統的な日本家屋。車で約20分の距離にあります。

～まとめ～

つくし野エリアは、自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史など、多様な魅力を兼ね備えた理想の住環境です。ここでは、日常生活に必要なすべてが手の届くところにあります。この地域での生活は、都市の便利さと自然の豊かさを同時に享受することができます。あなたの新しい生活を、つくし野で始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 448m

2. 東急田園都市線つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 748m

3. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 1,555m

4. 東急田園都市線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,571m

5. 横浜線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,627m

6. 横浜線成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,851m

7. 東急田園都市線つきみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 2,506m

8. 東急田園都市線田奈駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,603m

9. 東急田園都市線恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,861m

10. 横浜線十日市場駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,137m

11. 東急田園都市線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,761m

12. 小田急電鉄江ノ島線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,798m

13. 東急田園都市線青葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 3,979m

14. 小田急電鉄江ノ島線東林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,979m

15. 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,075m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗

- 周辺の土地利用: 店舗,事務所,空地ありの商業地域

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 2.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

②

- 地番: 町田-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野四丁目６番２７

- 交通施設距離: すずかけ台 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

③

- 地番: 町田-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市つくし野２丁目１３番３

- 交通施設距離: つくし野 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 245㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 町田-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野２丁目５番４

- 交通施設距離: すずかけ台 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

- 価格: 196,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

トーセイ株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「自然豊かな住環境に佇む、ゆとりある4LDK」

町田市小山町に、2023年11月築の新築一戸建てが完成しました。

この物件は、JR横浜線「矢部」駅から徒歩30分の閑静な住宅街に位置しています。

周辺には、スーパーやコンビニ、保育園などがあり、生活に便利な環境です。また、多摩丘陵の豊かな自然に囲まれており、四季折々の景色を楽しむことができます。

そんな自然豊かな住環境に佇む、ゆとりある4LDKの魅力を、詳しくご紹介します。

【間取り】

間取りは、19.5帖のLDKを中心に、4つの洋室、2つのトイレ、洗面台、浴室、パントリー、クローゼットなど、家族が快適に暮らせるスペースが充実しています。

LDKは、2面採光で明るく開放感があります。また、カウンターキッチンを採用しているので、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理を楽しむことができます。

洋室は、すべて2面採光で、クローゼット付きです。ゆとりある広さなので、家族それぞれのライフスタイルに合わせて、自由に活用できます。

トイレは、1階と2階にそれぞれあり、独立した洗面台も備えています。浴室は、追い焚き機能や浴室乾燥機が付いたセミオートバスです。

また、パントリーやクローゼットなど、収納スペースも充実しているので、家具や日用品をすっきりと収納することができます。

【設備】

設備も充実しています。

キッチンには、食器洗い乾燥機やモニター付きインターホンなどが付いています。また、浴室には、追い焚き機能や浴室乾燥機が付いたセミオートバスを採用しています。

さらに、宅配ボックスや宅内物干し場など、暮らしを便利にする設備も備えています。

【周辺環境】

周辺環境も良好です。

徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、保育園などがあり、生活に便利な環境です。また、多摩丘陵の豊かな自然に囲まれており、四季折々の景色を楽しむことができます。

【まとめ】

自然豊かな住環境に佇む、ゆとりある4LDK。

家族が快適に暮らせるスペースが充実した、魅力的な物件です。

ぜひ、一度内覧にいらしてください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：122㎡

建物面積：96.36㎡

■所在地

町田市小山町

■交通

JR横浜「矢部」駅徒歩30分

■構造

木造二階建

■築年月

完成済み

■土地権利

所有権

■地目

雑種地

■建ぺい率

60%・40%

■容積率

200%・80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域・準住居地域

■接道

北西側約4.7m公道に約7.4mと約7.1m接道

■引渡し

相談

■間取り

4LDK 

■駐車場

2台駐車可能(車種による)

■備考    

公法制限：準防火地域・建物基準法第22条区域

敷地面積の最低限度120㎡・絶対高さ制限10m

道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限

日影による中高層の建物の制限・景観法・特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法

■建築確認番号    

第KBI-SGM23-10-1308号

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

～交通（駅・バス停）～

■最寄駅

- 横浜線/矢部駅 北口: 2.3 km

- 横浜線/相模原駅 北口: 2.4 km

■バス停

- 神奈川中央交通/馬場十字路: 206 m

～スーパー・コンビニ等～

■スーパーマーケット

- コープときわ店: 444 m

■コンビニエンスストア

- セブンイレブン町田常盤店: 463 m

～専門店・ディスカウントストア～

■専門店

- 業務スーパー町田小山店: 1.3 km

■ディスカウントストア

- カインズ町田多摩境店: 2.5 km

～衣料品店・飲食店～

■衣料品店

- ファッションセンターしまむら小山町店: 838 m

■飲食店

- すき家町田小山店: 1.3 km

- トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店: 1.7 km

- バーミヤン町田小山店: 1.8 km

～病院～

■一般病院

- おやま内科クリニック

  - 内科: 452 m

  - 消化器科: 452 m

  - 小児科たかはしクリニック: 524 m

  - 外科さくらメディカルクリニック: 524 m

■歯科病院

- ささきの歯医者さん: 612 m

～介護施設～

■特別養護老人ホーム

- 美郷: 1.3 km

■有料老人ホーム

- SOMPOケア ラヴィーレ町田小山: 517 m

～幼稚園・保育園・小中学区～

■幼稚園

- 子どもの森幼稚園: 829 m

■保育園(認可)・認定こども園

- もみじ保育園上矢部: 602 m

- こっこのもり保育園: 653 m

- 認定こども園子どもの森幼稚園(こども園): 833 m

■小学校

- 小山小学校: 1.3 km

- 小山田南小学校: 1.5 km

■中学校

- 小山中学校: 1.1 km

～公共施設～

■市区役所、町村役場

- 町田市小山市民センター: 2.2 km

■公園

- 梅ノ木広場: 971 m

- けやき公園: 1.5 km

- 町田市忠生市民センター: 3.0 km

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター: 5.2 km

-----------------------------------------------------

『あなたの理想の生活がここに』：相模原市の魅力溢れるエリアで理想の不動産を発見！

■ 地域の名所・スポット：日々の暮らしを豊かにする周辺スポット

【お出かけスポット】

- ① 梅ノ木広場

  あなたの新しい住まいからわずか971m！相模原市中央区宮下本町に位置するこの広場は、地域住民に親しまれている憩いの場所です。都心の喧騒から離れ、自然と触れ合える穏やかな時間を提供します。

- ② 多摩境天然温泉森乃彩

  1.5kmの距離にあるこの天然温泉は、都会の喧噪を忘れさせてくれる癒しの空間。町田市小山ヶ丘に位置し、身体も心もリフレッシュできる場所として地元民に愛されています。

- ③ セレオ相模原

  ショッピングや食事、娯楽を楽しむことができる複合施設です。相模原市中央区相模原に位置し、多彩な店舗が集まるこの場所は、あらゆるライフスタイルを満たします。

● 趣味・スポーツ施設：健康的な生活をサポート

- ① ジュエインドアテニス

  町田市小山町にあるこの施設は、テニス愛好家にはたまらない場所。747mという近さで、いつでも気軽にスポーツを楽しめます。

- ② 小山田テニスガーデン

  2.2km離れたこのテニスコートは、自然に囲まれた環境でプレイできる魅力があります。町田市下小山田町に位置し、日常から少し離れてスポーツを楽しむのに最適です。

- ③ フルヤゴルフガーデン

  相模原市中央区淵野辺に位置するこのゴルフ場は、美しい緑に囲まれた2.0kmの距離にあります。初心者から上級者まで、幅広い層に対応した施設です。

● 文化・教育施設：知的好奇心を刺激する場所

- ① 相模原市立図書館

  3.0km先にあるこの図書館は、豊富な蔵書と快適な読書環境を提供。相模原市中央区鹿沼台に位置し、学びの場として多くの市民に利用されています。

- ② 相模原市民会館

  文化的なイベントや講演会が定期的に開催されるこの会館は、3.8km先の相模原市中央区中央に位置します。地域文化の発信地として、多くの人々が集います。

- ③ 相模原市立博物館  

  地域の歴史や文化を学べるこの博物館は、4.2kmの距離にあります。相模原市中央区高根に位置し、家族連れでの教育的な体験にも最適です。

● 名所・旧跡：歴史を感じる特別な場所

- ① ベネッセ・スター・ドーム 

  6.5km先の多摩市落合にあるこの施設は、星空の観察や宇宙に関する展示が楽しめる場所です。夜空を見上げて、ロマンチックな一時を過ごすのにぴったりです。

- ② 相模川高田橋

  8.8km離れたこの橋は、相模原市中央区田名に位置し、素晴らしい眺望を楽しめるスポットです。歴史を感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。

以上のように、相模原市は多彩な魅力に溢れる場所です。あなたの新しい生活は、ここで始まります。自然、文化、スポーツ、教育と、豊かなライフスタイルをこの地で実現しましょう。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 1,749 m

2. 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 1,901 m

3. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,265 m

4. 京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 2,543 m

5. 京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 2,972 m

6. 相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 3,512 m

7. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,619 m

8. 京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 4,086 m

9. 横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 4,139 m

10. 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,200 m

11. 相模線「橋本」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 4,234 m

12. 京王電鉄相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 97,019人, 直線距離: 4,234 m

13. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,481 m

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,914 m

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,135 m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

①

- 標準地番号: 町田-55

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市常盤町字二十三号３２５３番４外

- 交通施設距離: 淵野辺 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

- 価格: 97,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 相模原中央-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 上矢部５－９－１

- 所在地: 神奈川県相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１

- 交通施設距離: 淵野辺 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 122,000円/㎡

- 地積: 120㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社ライフコーポレーション

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期』新築一戸建ての魅力的な世界へようこそ！

あなたが夢見る、理想の住まいを現実に。

【ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期のハイライト】

● 高品質な暮らしを叶える新築一戸建て

● JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバスで8分、高瀬橋停歩5分の便利な立地

● 学区は安心の高ヶ坂小学校、町田第二中学校エリア

◎ 住む人を魅了する、心地よい生活空間

ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期の住宅は、LDK18帖の広々とした間取りで、快適な家族の時間を約束します。パントリーとウォークインクローゼットがあるため、収納も豊富です。すべての部屋が南向きなので、明るく暖かな日差しが家中に溢れます。

● 耐震性を重視した制震ダンパー「MAMORY」搭載

地震に強い家をお探しの方には、制震ダンパー「MAMORY」が搭載された当物件が最適。安心して暮らせる住環境を提供します。

■ 便利な立地と交通のアクセス

前面道路は幅員6mの公道で、日々の通勤や通学、買い物も快適。並列2台駐車が可能なカースペースも完備しており、車のある生活にも適しています。

◎ 閑静な住宅地での穏やかな生活

周囲は閑静な住宅地で、静かで落ち着いた環境の中で生活を楽しめます。

【2号棟の詳細】

・土地面積：131.81㎡(39.87坪)

・建物面積：103.50㎡(31.25坪)

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0746号

● 安心の所有権付き

土地権利は所有権で、安心して長期にわたりお住まいいただけます。用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率40％、容積率80％と、広々とした空間を確保。

■ 完成予定：令和5年10月

新築ならではの清潔感と最新の設備が魅力。東京電力、公共下水、都市ガスなど、快適な生活を支えるインフラが整っています。

◎ 高瀬住宅協約による安心の住環境

高瀬住宅協約による建物用途の制限などがあり、安全かつ調和の取れたコミュニティーを守ります。

ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期で、新たな生活の第一歩を踏み出しませんか？家族での幸せな日々がここにあります。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：131.81㎡(39.87坪)

建物面積：103.50㎡(31.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0746号

●所在地／町田市高ヶ坂4丁目

●交通／JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス8分「高瀬橋」停歩5分

●構造規模／木造2階建

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／80％

●公法制限／最低敷地限度120㎡、高瀬住宅自治会建築協約

●完成／令和5年10月

●設備／東京電カ・公宮水道・公共下水・都市ガス

●備考／本地2筆以外に、集会所持分(1筆）、標示板用地（2筆）、アンテナ用地(1筆）の各持分をお持ちいただきます。洪水ハザード0.5mあり 高瀬住宅協約(建物用途の制限等あり)

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/成瀬駅 南口 - 1.7 km

- 利用駅: 横浜線/町田駅 ターミナル口 - 1.9 km

- バス停: 神奈川中央交通/鞍掛 - 423 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ミニコープ成瀬店 - 344 m

- コンビニエンスストア: ローソン町田高ヶ坂五丁目店 - 472 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: スギドラッグ町田高ヶ坂店 - 504 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田高ケ坂郵便局 - 472 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タマパーク町田西成瀬駐車場 - 231 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー町田成瀬店 - 618 m

- カーシェア・レンタカー: AMANO Management Service高ヶ坂住宅 - 660 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ミーナ町田 - 1.9 km

- ショッピングモール等: 町田モディ - 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 - 1.6 km

- ホームセンター: Big-A成瀬北口駅前店 - 1.9 km

- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店 - 2.2 km

- 家電: ソフマップ町田店 - 2.0 km

- 家電: ビックカメラ町田店別館 - 2.0 km

- 衣料品店: ライトオンミーナ町田店 - 1.8 km

- 飲食店: ＰＲＯＮＴＯ　ＣＡＦＦＥ高瀬橋店 - 431 m

- 飲食店: ユニクロミーナ町田店 - 1.9 km

- 飲食店: すき家町田高ヶ坂店 - 481 m

●病院

- 一般病院: なるせクリニック - 618 m

- 一般病院: とくとみ内科医院 - 993 m

- 一般病院: 仁愛医院 - 779 m

- 一般病院: なるせクリニック（外科） - 618 m

- 歯科病院: とくとみ歯科 - 453 m

●介護施設

- 老人保健施設: ハピネスせりがや - 1.2 km

- 特別養護老人ホーム: 高ケ坂ひかり苑 - 388 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園 - 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 高ケ坂幼稚園 - 477 m

- 認可保育園: 高ヶ坂幼稚園(こども園) - 481 m

- 幼稚園: 立華幼稚園 - 514 m

- 保育園: 高ヶ坂保育園 - 597 m

- 幼稚園: 町田こひつじ幼稚園 - 933 m

- 保育園: 高ヶ坂ふたば保育園 - 841 m

- 小学校: 南大谷小学校 - 862 m

- 小学校: 高ヶ坂小学校 - 599 m

- 小学校: 町田第二小学校 - 1.3 km

- 中学校: 南大谷中学校 - 723 m

- 中学校: 町田第二中学校 - 1.3 km

- 中学校: 町田第六中学校 - 708 m

●高校・大学・専門学校

- 専修学校・専門学校: 西東京朝鮮第二幼初中級学校 - 1.6 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター - 1.6 km

- 公園: 高瀬第一公園 - 320 m

- 公園: 高瀬第３公園 - 442 m

- 公園: 成瀬うさぎ谷戸公園 - 898 m

- 警察署・交番: 町田消防署成瀬出張所 - 682 m

- 警察署・交番: 町田消防署原町田分駐所 - 1.5 km

-----------------------------------------------------

『町田市の魅力を満喫！理想の暮らしを叶える究極の不動産ガイド』

町田市は、その豊かな自然環境と便利な都市機能が融合した、まさに住む人々の理想を叶える場所です。この地での生活は、日常の快適さと休日の楽しみが共存する、理想的なバランスを提供してくれます。以下、町田市の魅力を紹介します。

■地域の名所・スポット  

まずは、町田市周辺のお出かけスポットをご紹介します。ここでは、日常生活に彩りを加える多彩な施設をピックアップしました。

●お出かけスポット

①高瀬第一公園

徒歩わずか320mの距離にあり、緑豊かな空間でリラックスできます。ここでは、自然の中でのんびりとした時間を過ごせます。  

②オステリア デコ 

町田市の心地よいイタリアンレストラン。徒歩1.9kmの距離にあり、美味しい食事とともに特別なひと時を提供してくれます。  

③ミーナ町田  

同じく徒歩1.9kmに位置するショッピング施設。お買い物からレジャーまで、多様な楽しみ方が可能です。

●趣味・スポーツ施設  

①メガロス玉川学園テニススクール 

テニス愛好者には欠かせない施設。徒歩2.2kmでアクセスでき、健康的な生活をサポートします。  

②町田市立総合体育館

徒歩2.1kmに位置し、多目的に利用できる体育館です。日々の運動に最適な場所。  

③サン町田旭体育館

徒歩2.5kmの場所にあり、地域のスポーツと文化の中心地です。

●文化・教育施設  

①町田市立国際版画美術館

徒歩1.2kmでアートに触れられる空間。文化的な充実感を与えてくれます。  

②町田市立金森図書館 

徒歩1.6kmの距離で、読書と静寂の時間を楽しめます。  

③町田市民ホール

徒歩2.9kmにあり、多様なイベントや公演が楽しめる文化施設です。

●名所・旧跡

①市ヶ尾水辺の広場

徒歩7.6kmに位置する自然豊かな公園。リフレッシュに最適な場所です。  

②ベネッセ・スター・ドーム 

徒歩11.2kmの位置にあり、星空観察や自然体験が楽しめるユニークな施設です。

以上のように、町田市は都市の便利さと自然の豊かさを兼ね備えた、理想的な生活空間を提供しています。ここでは、あなたの日常がより彩り豊かで充実したものになることでしょう。この地での新しい生活を、ぜひご検討ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,334 m

2. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,682 m

3. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,703 m

4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,022 m

5. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,506 m

6. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,573 m

7. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 2,740 m

8. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,790 m

9. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,790 m

10. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,075 m

11. 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,187 m

12. 東急田園都市線 すずかけ台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,507 m

13. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,558 m

14. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 3,771 m

15. 東急田園都市線 田奈 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,832 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-57

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高ヶ坂５－２３－２

- 所在地: 東京都町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８

- 交通施設距離: 町田 2,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-80

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 成瀬８－１４－１７

- 所在地: 東京都町田市成瀬８丁目２３０７番８

- 交通施設距離: 成瀬 1,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 180,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路状況: 南 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-14

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３

- 所在地: 成瀬 1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 123,000円/㎡

- 地積: 169㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 町田-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高ヶ坂７－１２－８

- 所在地: 東京都町田市高ヶ坂７丁目８１１番１外

- 交通施設距離: 町田 1,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 155,000円/㎡

- 地積: 126㎡

- 前面道路状況: 東 7.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社イーカム

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の家族生活を叶える新築一戸建て！クレアスタウン町田市根岸２丁目で新たな生活を】​

【アクセスの利便性】

クレアスタウン町田市根岸２丁目の新築一戸建ては、小田急線「町田」駅からバスで約19分、徒歩6分で「下根岸」バス停に到着する抜群のアクセスを誇ります。忙しい日々の中でも、公共交通機関を利用してスムーズに移動できるのは大きな利点です。

 ●【広々スカイバルコニー：家族の楽しいひとときを】

この物件の魅力の一つは、広々としたスカイバルコニーです。晴れた日には家族や友人とのバーベキューを楽しむことができ、日常を忘れてリラックスすることができます。空と緑を感じながら、素敵な時間を過ごすことができます。

 ◎【子育て環境：安心して育てられる地域】

ひかりの子保育園は約160m、町田自然幼稚園は約1,340mの距離にあり、お子様の通園に便利です。また、アメリア町田根岸ショッピングセンターが約400m、淡島公園が約130mの距離にあるため、日用品の買い物や子どもたちの遊び場としても最適です。

 ■【高評価の住宅性能】

この物件は住宅性能評価書を取得しており、7項目の最高等級を獲得しています。高い耐震性や断熱性を備えており、家族の安全と快適な住環境が保証されています。

 ●【フラット35S対応物件：住宅ローンの安心】

フラット35Sの対応物件であるため、長期間安定した住宅ローンを利用することができます。経済的な安心感と共に、新生活をスタートさせることができます。

◎【24時間365日のホームアシスタントサービス】

24時間365日対応のホームアシスタントサービスが付いているので、日常の小さなトラブルにも迅速に対応できます。また、建物保証は最長60年、地盤保証は20年と長期にわたる安心感を提供します。

■【広々としたLDKとエントランスポーチ】

LDKは20.5帖の広さがあり、家族が集まるリビングスペースは広々として開放感があります。また、エントランスポーチも広々としており、来客を優雅に迎え入れることができます。

このクレアスタウン町田市根岸２丁目の新築一戸建ては、理想の家族生活を実現するために必要な全てを備えています。安心と快適さを兼ね備えたこの住まいで、新しい生活の第一歩を踏み出しましょう。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：155.22㎡

建物面積：99.37㎡

建築確認番号：第HPA-23-06486-1号

■所在地

町田市根岸2丁目

■交通

小田急線「町田」駅までバス約19分、「下根岸」バス停まで徒歩6分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年12月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第二種住居地域

■接道

北東側約6.0m公道

■引渡し

2024年1月予定

■間取り

3LDK＋SIC

■駐車場

2台分有

■設備    

公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

※建物完成・決済完了まで売主建物施工例として内覧をさせていただきます。

※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 - 徒歩2.3 km

- 利用駅: 横浜線/古淵駅 出口 - 徒歩2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/上の原［町田市］ - 徒歩161 m

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ忠生店 - 徒歩620 m

- コンビニエンスストア: ローソン町田忠生店 - 徒歩243 m

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａアメリア三和町田根岸店 - 徒歩631 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート町田忠生店 - 徒歩491 m

- ドラッグストア: アイセイ薬局町田根岸店 - 徒歩129 m

- 雑貨店: キャンドゥ町田忠生店 - 徒歩438 m

- ドラッグストア: ココカラファインマリン薬局 根岸店 - 徒歩312 m

- 雑貨店: ダイソーアメリア町田根岸ショッピングセンター店 - 徒歩631 m

- 金融機関: 町田木曽西郵便局 - 徒歩607 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- コインパーキング: スペース24チケパ 町田木曽西第1 - 徒歩316 m

- コインパーキング: ショウワパーク木曽西 - 徒歩473 m

【ショッピング施設】

- ショッピングモール: アメリア町田根岸ショッピングセンター - 徒歩631 m

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A町田木曽町店 - 徒歩207 m

- ホームセンター: コメリハード＆グリーン町田図師店 - 徒歩2.2 km

- 家具店: ノジマ忠生店 - 徒歩636 m

- 家電店: ノジマ忠生店 - 徒歩636 m

- 衣料品店: ワークマン町田根岸店 - 徒歩660 m

- 飲食店: サイゼリヤ町田忠生店 - 徒歩425 m

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら山崎店 - 徒歩1.6 km

- 飲食店: モスバーガー町田忠生店 - 徒歩452 m

【病院】

- 一般病院: 金子内科クリニック - 徒歩91 m

- 一般病院: 金子内科クリニック - 徒歩91 m

- 一般病院: 三沢こどもクリニック - 徒歩554 m

- 一般病院: ただお整形外科・内科 - 徒歩920 m

- 一般病院: 山森眼科 - 徒歩650 m

- 一般病院: ねぎし耳鼻咽喉科 - 徒歩366 m

- 一般病院: あとう皮膚科・形成外科クリニック - 徒歩519 m

- 歯科病院: むつみ歯科医院 - 徒歩182 m

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム かりん・町田 - 徒歩913 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ町田図師の杜 - 徒歩1.1 km

【幼稚園・保育園・小中学区】

- 保育園(認可)・認定こども園: まなざし保育園 - 徒歩532 m

- 保育園(認可)・認定こども園: アスク木曽西保育園 - 徒歩624 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ひかりの子保育園 - 徒歩1.1 km

- 小学校: 忠生小学校 - 徒歩903 m

- 中学校: 忠生中学校 - 徒歩617 m

【高校・大学・専門学校】

- 高等学校: 町田総合高等学校 - 徒歩571 m

- 高等学校: 町田工業高等学校 - 徒歩838 m

【公共施設】

- 市区役所、町村役場: 町田市忠生市民センター - 徒歩799 m

- 公園: 兜塚公園 - 徒歩863 m

- 公共施設: 町田市木曽山崎コミュニティセンター - 徒歩2.7 km

- 公園: 柄沢公園 - 徒歩1.1 km

- 市区役所、町村役場: 町田市役所 - 徒歩3.9 km

- 警察署・交番: 町田警察署忠生地区交番 - 徒歩936 m

- 消防署: 町田消防署忠生出張所 - 徒歩666 m

-----------------------------------------------------

～魅力あふれる町田・相模原エリアの究極ガイド：あなたの新しい生活を彩る地元スポット大全！～

町田・相模原エリアの魅力をあますところなくご紹介します。この地域は、ショッピング、レクリエーション、文化、そして歴史的な名所まで、多彩なスポットが満載です。新しい住まいを探している方には、これ以上ない完璧な場所です。それでは、地域の隠れた宝物を一緒に探しに行きましょう。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

No. ① - アメリア町田根岸ショッピングセンター  

徒歩距離: 631 m  

所在地: 町田市根岸２－１８－１  

このショッピングセンターは、買い物から食事、娯楽まで一日中楽しめる場所です。地元の人々に愛されるこのセンターは、徒歩圏内にあり、日常の買い物にも大変便利です。

No. ② - 兜塚公園  

徒歩距離: 863 m  

所在地: 町田市忠生３丁目  

自然に囲まれた兜塚公園は、家族でのピクニックや散歩に最適。緑豊かなこの公園は、日々のストレスから解放される癒しの場所です。

No. ③ - ニトリモール相模原  

徒歩距離: 2.7 km  

所在地: 相模原市南区大野台６－１－１  

ニトリモールは、ショッピングからレジャー、食事まで、多様な楽しみ方ができる大型商業施設です。家族連れにも人気のスポットで、週末のお出かけに最適です。

● 趣味・スポーツ施設

No. ① - 中渕ゴルフクラブ  

徒歩距離: 913 m  

所在地: 相模原市中央区淵野辺本町３丁目３９－２９  

このゴルフクラブは、初心者から上級者まで楽しめる施設です。美しい自然に囲まれながら、ゴルフを楽しむことができます。

No. ② - 常盤ゴルフ練習場  

徒歩距離: 1.6 km  

所在地: 町田市図師町１０１２  

日々の練習に最適なこの練習場は、技術向上に役立つ様々な施設を備えています。ゴルフ愛好家には欠かせないスポットです。

No. ③ - 若林テニスクラブ  

徒歩距離: 1.6 km  

所在地: 町田市図師町１５９７  

初心者から上級者まで、すべてのレベルのプレイヤーが楽しめるテニスクラブです。健康維持や新しい友達作りにも最適です。

● 文化・教育施設

No. ① - 町田市立忠生図書館  

徒歩距離: 799 m  

所在地: 町田市忠生３－１４－２  

この図書館では、豊富な蔵書と静かな読書空間を提供しています。知識を深めたり、静かな時間を過ごしたりするのに最適な場所です。

No. ②・③ - 相模原市立博物館  

徒歩距離: 3.4 km  

所在地: 相模原市中央区高根３－１－１５  

地域の歴史や文化を深く知ることができるこの博物館は、教育的な体験にも最適です。子供から大人まで、幅広い年齢層に楽しんでいただけます。

● 名所・旧跡

No. ① - ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩距離: 7.5 km  

所在地: 多摩市落合１丁目３４  

星空の観察や宇宙に関する学びの場として、地域では有名なこの施設は、家族連れや学生に人気のスポットです。

No. ② - 相模川高田橋  

徒歩距離: 9.6 km  

所在地: 相模原市中央区田名  

この歴史ある橋は、美しい相模川の景色を一望できる絶好のスポット。散歩やサイクリングにも最適です。

これらのスポットは、町田・相模原エリアの多様な魅力を象徴しています。新しい住まいを探している方にとって、この地域は生活の質を高め、日々の喜びを提供する理想の場所です。是非一度、この素晴らしいエリアを訪れてみてください。あなたの新しい生活がここにあります！

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 1,802m

2. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,974m

3. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 2,490m

4. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 4,029m

5. 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 4,299m

6. 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,522m

7. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 4,590m

8. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 4,746m

9. 相模線上溝駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,945m

10. 小田急電鉄小田原線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 5,060m

11. 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 5,060m

12. 京王電鉄相模原線多摩境駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 5,321m

13. 京王電鉄相模原線南大沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 5,494m

14. 相模線番田駅 - 調査年: 2014年, 乗降客数: 7,286人, 直線距離: 5,579m

15. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 5,645m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-31

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市 根岸一丁目１１番１５

- 所在並びに地番: 交通施設、距離淵野辺 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心とした区画整然とした住宅地域

- 価格: 143,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 相模原中央-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 淵野辺本町５－２９－８

- 所在並びに地番: 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺本町５丁目６８９番２８

- 交通施設、距離古淵 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ境川に近い住宅地域

- 価格: 127,000円/㎡

- 地積: 198㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.7m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 軽量鉄骨造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-11

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 忠生３丁目２０番９

- 交通施設、距離淵野辺 2400m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 133,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 相模原中央-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 淵野辺本町３－２５－５

- 所在並びに地番: 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺本町３丁目５０９番９外

- 交通施設、距離淵野辺 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 138,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制:

 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

住宅情報館株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ミラスモシリーズ府中市栄町328③】新築一戸建全3棟の魅力的なポイント

■【JR武蔵野線「北府中」駅徒歩15分の立地】

「ミラスモシリーズ府中市栄町328③」は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩わずか15分の距離に位置しています。この立地は、日常の通勤や通学にも非常に便利であり、都心へのアクセスもスムーズです。また、駅周辺には生活に必要な商業施設が充実しており、毎日の買い物も快適に行えます。近くには大型スーパーやコンビニがあり、生活用品から食材の購入まで不便を感じることはありません。特にコンビニが徒歩1分という利便性は、急な買い物や日常生活において非常に助かるポイントです。

■【生活を豊かにする周辺環境】

府中市は、緑豊かな住宅地として知られており、ファミリー層にも人気のエリアです。この物件の近隣には、教育施設も充実しており、府中第九小学校まで約350m、府中第一中学校までも約1200mと、子育て世代にとって安心の環境が整っています。通学も徒歩圏内であるため、お子様の成長を安心して見守ることができます。さらに、地域のシンボルともいえる「大國魂神社」も徒歩圏内にあり、歴史と伝統に触れる機会も多くあります。特に春の「くらやみ祭り」は、地域全体が活気づく大きなイベントで、家族で楽しめる行事としても人気です。

◎【広々としたリビング空間】

この新築一戸建ては、家族がゆったりとくつろげる広々としたリビングが魅力です。特にリビングは17帖以上の広さを誇り、家族全員が快適に過ごせる空間を提供しています。南向きのリビングは、年間を通して太陽の光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気を感じることができます。このような環境は、日々の生活をより豊かで快適なものにしてくれます。また、リビングの大きな窓からは、自然の風が心地よく入り、爽やかな空間を演出しています。

●【対面キッチンで家族とのコミュニケーションを】

家の中心とも言えるキッチンには、人気の対面カウンターキッチンを採用しています。この設計により、リビングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすく、家事をしながらでもお子様の様子を見守ることができます。さらに、カウンターキッチンは空間に広がりを持たせ、リビング全体が一体感を持つ設計になっているため、開放感を感じながら家事を進めることができます。また、1号棟にはパントリーも完備されており、食材や調味料の収納に困ることなく、常にスッキリとしたキッチンを保つことができます。

■【収納豊富でお部屋がスッキリ】

全居室には収納スペースが完備されており、物が散らかりがちな家でも整理整頓がしやすい設計です。特に1号棟と2号棟にはウォークインクローゼットが設置されており、大容量の収納力が魅力です。季節の変わり目に必要な衣替えも簡単に行え、鞄や靴、アウトドア用品など、かさばる物もスッキリと収納できます。また、シューズボックス付きの玄関は、家族全員分の靴を収納でき、玄関周りを常に清潔に保つことが可能です。

◎【家事がラクになる水回りの設計】

日々の生活を快適にするために、キッチンや浴室、洗面所といった水回りの設備にもこだわっています。浴室には浴室乾燥機が設置されており、天候を気にせずに洗濯物を乾かすことができるため、忙しい日々の家事の負担が軽減されます。また、広々とした浴室は、1日の疲れを癒すリラクゼーション空間としても最適です。洗面所には窓があり、毎朝の身支度を快適に行うことができる明るい空間となっています。

■【家族のプライベートを大切にした居室】

リビング以外の居室も、家族それぞれが自分の時間を大切にできるよう設計されています。シンプルで飽きのこないデザインの居室は、どのようなインテリアにも馴染みやすく、将来的なリフォームや模様替えにも柔軟に対応できます。特に和室は、リラックスできる空間として、お子様のプレイルームやお昼寝の場所としても最適です。

●【交通アクセスと利便性が魅力】

この物件の大きな特徴の一つは、複数の沿線を利用できる交通アクセスの良さです。JR中央線やJR武蔵野線、さらに京王線が利用可能なため、通勤やお出かけにも非常に便利です。周辺の交通量も少なく、車の運転がしやすい環境が整っています。特に、お車をお持ちの方には、前面道路の交通量が少ないため駐車がしやすい点も嬉しいポイントです。

◎【環境に配慮したエコ設備】

この新築一戸建てには、省エネルギー対策が施されており、環境に配慮した暮らしが実現できます。複層ガラスの採用や、フラット35Sにも対応しているため、経済的な住宅ローンの利用が可能です。また、床下収納や都市ガスの採用により、家計にも優しい設計となっています。

■【周辺環境も充実】

周辺には、緑豊かな公園や静かな住宅地が広がり、家族でのんびりと過ごすには理想的な環境です。さらに、近隣にはスーパー「京王ストア」があり、日常の買い物にも便利です。徒歩圏内に充実した施設が揃っているため、快適で便利な生活が送れます。

このように【ミラスモシリーズ府中市栄町328③】は、生活の利便性と快適さを兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：76.95㎡(23.27坪)

建物面積：88.08㎡(26.64坪)

建築確認番号：第KS123-3110-51536号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：76.96㎡(23.27坪)

建物面積：86.11㎡(26.04坪)

建築確認番号：第KS123-3110-51536号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：95.96㎡(29.02坪)

建物面積：86.53㎡(26.17坪)

建築確認番号：第KS123-3110-51536号

間取り：3LDK

■所在地:府中市栄町3丁目

■交通：JR武蔵野線「北府中」駅徒歩15分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：令和6年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：西側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水宅内浸透処理

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・武蔵野線『北府中駅』出口1　徒歩1.3 km  

◎利用駅  

・西武多摩湖線、中央本線、西武国分寺線『国分寺駅』南口　徒歩1.7 km  

◎バス停  

・京王バス『府中高校北』　徒歩190 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン府中栄町3丁目店　徒歩74 m  

・セブンイレブン国分寺西元町店　徒歩672 m  

◎ドラッグストア  

・そうごう薬局本木薬局 府中店　徒歩506 m  

◎郵便局  

・府中栄町郵便局　徒歩635 m  

◎コインパーキング  

・SANパークECO府中栄町 1　徒歩344 m  

・コインパークデニーズ西国分寺店　徒歩486 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ府中栄町第3　徒歩484 m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・セレオ国分寺　徒歩1.7 km  

◎ショッピングモール  

・ミーツ国分寺　徒歩1.8 km  

・ぷらりと京王府中　徒歩2.2 km  

◎専門店  

・国分寺マルイ　徒歩1.7 km  

・国分寺ロフト　徒歩1.7 km  

◎ホームセンター  

・ケーヨーデイツー府中栄町店　徒歩686 m  

・島忠府中店　徒歩2.2 km  

◎家具  

・島忠府中店　徒歩2.2 km  

◎家電  

・ノジマ国分寺店　徒歩1.7 km  

・YAMADA New web.com府中店　徒歩2.2 km  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩634 m  

・ライトオン国分寺マルイ店　徒歩1.7 km  

◎飲食店  

・すき家府中栄店　徒歩476 m  

・デニーズ西国分寺店　徒歩486 m  

■病院  

◎一般病院  

・内科『愛和診療所』　徒歩496 m  

・消化器科『府中医王病院』　徒歩1.1 km  

・小児科『愛和診療所』　徒歩496 m  

・外科『協和診療所』　徒歩634 m  

・耳鼻咽喉科『中嶋耳鼻咽喉科』　徒歩833 m  

・皮膚科『協和診療所』　徒歩634 m  

・泌尿器科『協和診療所』　徒歩634 m  

◎歯科病院  

・鈴木歯科医院　徒歩186 m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 にんじん健康ひろば　徒歩1.1 km  

◎特別養護老人ホーム  

・信愛泉苑　徒歩935 m  

◎療養型病院  

・府中医王病院　徒歩1.1 km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・明星幼稚園　徒歩660 m  

・白鳥幼稚園　徒歩885 m  

・あおい第一幼稚園　徒歩1.4 km  

◎保育園（認可）  

・にしこくワンダーランド保育園　徒歩895 m  

・国分寺もとまち保育園　徒歩1.2 km  

◎小学校  

・府中第九小学校　徒歩397 m  

・明星小学校　徒歩702 m  

・第四小学校　徒歩1.1 km  

◎中学校  

・府中第一中学校　徒歩1.3 km  

・第四中学校　徒歩543 m  

・明星中学校　徒歩949 m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・府中高等学校　徒歩256 m  

・明星高等学校　徒歩951 m  

◎大学  

・東京農工大学　徒歩885 m、1.1 km  

◎専修学校・専門学校  

・東京都立府中看護専門学校　徒歩1.6 km  

■公共施設  

◎市区役所  

・府中市役所　徒歩2.5 km  

◎公園  

・栄町公園　徒歩430 m  

・薬師児童遊園地　徒歩555 m  

・栄町西児童公園　徒歩647 m  

◎警察署・交番  

・府中警察署栄町交番　徒歩550 m  

◎消防署  

・府中消防署栄町出張所　徒歩583 m  

・東京消防庁国分寺消防署　徒歩1.3 km  

-----------------------------------------------------

【地域の魅力を満喫できるスポット紹介】  

住まいを選ぶ際、周辺環境は非常に重要なポイントです。特に、休日に楽しめるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所や旧跡が近くにあることは、生活の質を高める大きな要素です。ここでは、【栄町周辺の名所・スポット】を詳しくご紹介します。このエリアには、自然や歴史を感じられる場所、趣味を楽しめる施設が豊富に揃っており、家族みんなが楽しめる住環境が整っています。

■【お出かけスポット】  

栄町周辺には、子どもから大人まで気軽に訪れることができる魅力的なお出かけスポットが点在しています。週末の散歩やちょっとしたリフレッシュに最適です。

◎『栄町公園』  

・徒歩距離：430 m  

・所在地：府中市栄町2丁目  

広々とした公園で、緑豊かな環境の中でリラックスできるスペースが広がっています。ジョギングや子どもたちの遊び場としても最適です。季節ごとの風景を楽しめるこの公園は、毎日の生活に心の安らぎを与えてくれる場所となるでしょう。

◎『国分寺万葉植物園』  

・徒歩距離：715 m  

・所在地：国分寺市西元町1-13-16  

古代の植物をテーマにした植物園で、四季折々の花々が楽しめます。自然との触れ合いを楽しみながら、歴史的な植物について学べる施設として、多くの人々に愛されています。家族での散策にもぴったりのスポットです。

◎『インディ ハウス』  

・徒歩距離：1.6 km  

・所在地：府中市幸町1-19-1  

おしゃれなカフェで、こだわりのコーヒーやスイーツを楽しむことができます。リラックスした時間を過ごすために最適な場所で、週末のブレイクタイムにぴったりです。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを支えるために欠かせないのが、趣味やスポーツを楽しめる施設です。徒歩圏内に、運動やスポーツに打ち込める施設が複数あり、健康的な生活をサポートします。

◎『府中市栄町体育館』  

・徒歩距離：665 m  

・所在地：府中市栄町1丁目1  

地域住民のための体育館で、バスケットボールやバレーボール、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができます。スポーツ愛好家にとっては、ここが日常的な運動の拠点となるでしょう。

◎『ゴルフトライアルエンタープライズ』  

・徒歩距離：813 m  

・所在地：国分寺市東元町2丁目6  

気軽にゴルフの練習ができる施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。近くにこんな施設があれば、ゴルフの腕を磨くのも簡単です。

◎『府中市民陸上競技場』  

・徒歩距離：1.9 km  

・所在地：府中市寿町2丁目20  

本格的な陸上競技を楽しめる競技場です。日常的なジョギングやランニングをする場所としても人気があり、健康維持に役立つ施設です。

■【文化・教育施設】  

地域には、知識を深め、文化を楽しむことができる施設も充実しています。子どもたちの学びの場としても、大人の知識を広げるためにも利用できる施設が多数あります。

◎『国分寺市文化財資料展示室』  

・徒歩距離：634 m  

・所在地：国分寺市西元町3-10-7  

国分寺市の歴史や文化財に触れることができる資料展示室です。歴史好きの方や、地域の文化に興味を持つ方には必見のスポットです。

◎『国分寺市立もとまち図書館』  

・徒歩距離：1.2 km  

・所在地：国分寺市東元町2丁目3-13  

静かで落ち着いた環境の中で、読書を楽しむことができる図書館です。多様な本が揃っており、家族全員が利用できる知識の宝庫となっています。

◎『国分寺市立いずみホール』  

・徒歩距離：2.0 km  

・所在地：国分寺市泉町3丁目36-12  

コンサートやイベントが定期的に開催されるホールで、地域住民が文化的な活動を楽しむ場として愛されています。音楽や芸術に興味がある方にはぜひ訪れてほしい場所です。

■【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所や旧跡も多く存在し、地域の歴史に触れることができる貴重な場所が点在しています。

◎『武蔵国分寺跡』  

・徒歩距離：409 m  

・所在地：国分寺市西元町3丁目  

奈良時代に建てられた国分寺の跡地です。国の重要文化財に指定されており、歴史愛好家にとっては特に魅力的なスポットとなっています。

◎『お鷹の道・真姿の池湧水群』  

・徒歩距離：710 m  

・所在地：国分寺市西元町1丁目  

湧水群が美しい自然景観を作り出しており、散策にはぴったりの場所です。四季折々の自然を楽しみながら、清涼感を味わえるスポットです。

◎『高安寺』  

・徒歩距離：2.7 km  

・所在地：府中市片町2-4-1  

歴史ある寺院で、静かで荘厳な雰囲気が漂っています。心を落ち着けたいときや、歴史を感じながら散歩したいときに訪れてみてはいかがでしょうか。

【まとめ】  

栄町周辺には、豊かな自然、スポーツを楽しめる施設、文化に触れられる場所が揃っており、さらに歴史的な名所も多く存在しています。生活の一部として、日々の散策や趣味の時間を楽しむことができるこのエリアは、居住者にとって非常に魅力的な環境です。家族全員が楽しめる場所が徒歩圏内に多数あることで、生活の質が向上し、休日やリフレッシュの時間も充実したものになるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～ 

1. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 928m  

2. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 1,393m  

3. 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 1,393m  

4. 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 1,397m  

5. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 1,418m  

6. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,918m  

7. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,316m  

8. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,322m  

9. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,473m  

10. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,509m  

11. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,527m  

12. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,646m  

13. 西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,082人, 直線距離: 2,668m  

14. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 2,755m  

15. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,890m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【国分寺-10】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：西元町3-18-8  

・所在並びに地番：東京都国分寺市西元町3丁目1954番13  

・交通施設、距離：国分寺駅まで1500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域  

・価格：273,000円/㎡  

・地積：125㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【東京府中-5】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都府中市栄町2丁目14番5  

・交通施設、距離：国分寺駅まで1600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：283,000円/㎡  

・地積：135㎡  

・前面道路の状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【東京府中5-2】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都府中市栄町2丁目1番18  

・交通施設、距離：国分寺駅まで1600m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺の土地の利用現況：低層小売店舗や医院が見られる近隣商業地域  

・価格：328,000円/㎡  

・地積：117㎡  

・前面道路の状況：東 16.0m 都道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 3.5%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：80% / 300%  

・法規制：防火地域、市街化区域  

■標準地番号【府中-19】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都府中市武蔵台一丁目6番6  

・交通施設、距離：北府中駅まで1000m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅・作業場  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅や小規模工場が混在する住宅地域  

・価格：267,000円/㎡  

・地積：224㎡  

・前面道路の状況：南 10.1m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社ホーク・ワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【便利と快適を叶える新築一戸建て！駅近＆子育て環境抜群の理想の住まい～クレイドルガーデン府中市南町第4】

■駅近の好立地、便利な生活環境を満喫できる新築一戸建て

【クレイドルガーデン府中市南町第4】は、南武線・京王線「分倍河原」駅から徒歩17分、バス停まで徒歩5分の距離に位置し、通勤や通学に便利なアクセスを誇ります。新宿方面へのアクセスもスムーズで、都市部への移動が多い方に最適なロケーションです。

■選べる2つのプラン：4LDKと3LDKS

◎この物件は、家族構成やライフスタイルに応じて選べる2つの間取りプランをご用意しています。

【1号棟】は、4LDKプランで、水回りを集中させた設計により、家事がスムーズに行える動線が確保されています。忙しい毎日でも効率的に家事をこなすことができ、家族全員が快適に暮らせる空間です。

【2号棟】は、3LDKSプランで、便利な納戸付きの設計。南向きのバルコニーが特徴で、日当たりが良く、洗濯物がすぐに乾く環境が整っています。家族の成長に合わせて、納戸を活用した収納スペースの拡充も可能です。

■広々18帖超のリビング・ダイニングで家族の絆を深める

●リビング・ダイニングは18帖以上の広さを確保しており、家族全員がゆったりと過ごせる空間です。大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放感のある室内が魅力。リビングには収納スペースが2か所設けられており、日常的に使うアイテムをすっきりと整理できます。パントリーとしても活用可能なこの収納スペースは、キッチン周りの整理整頓にも役立ちます。

■周辺環境も充実！生活の利便性が高いエリア

◎【クレイドルガーデン府中市南町第4】は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日常生活の利便性が非常に高い物件です。

・コンビニエンスストアは徒歩1分、スーパーは徒歩7分と、日々の買い物がストレスなく行えます。また、小学校までは徒歩2分の距離にあり、お子様が安心して通学できる環境が整っています。子育て世代にとって非常に魅力的な条件が揃っています。

■高い住宅性能と安心の耐震性能

■本物件は、住宅性能評価において最高等級の耐震等級3を取得しており、地震に強い住宅であることが証明されています。さらに、耐熱性能も最高等級を標準装備しているため、快適な室内環境を保ちながら、省エネルギー性能も兼ね備えています。このような高性能住宅は、長く安心して暮らしていただける一生の住まいとなることでしょう。

■周辺環境と自然を感じる暮らし

○府中市南町は、豊かな自然環境と都市の利便性が共存するエリアです。物件の近くには公園が点在し、四季折々の自然を感じながら、ジョギングやお子様との遊びを楽しむことができます。特に、近隣の公園は、まるで自宅の庭の延長のように気軽に利用でき、お子様の成長を見守る素晴らしい環境が整っています。

■快適で機能的な設備が充実

◎【クレイドルガーデン府中市南町第4】は、日常生活を豊かにするための設備が充実しています。対面式のカウンターキッチンは、ご家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理ができる設計になっており、リビングで遊ぶお子様を見守りながら、安心して家事を進めることができます。また、バルコニーは南向きで、明るい日差しと爽やかな風が取り込みやすく、洗濯物がすぐに乾きます。

◎さらに、全室に2面採光が施され、どの部屋でも明るい日差しを享受できるため、快適で心地よい生活空間が広がります。また、収納スペースも豊富で、各居室に大きなクローゼットが完備されているため、衣類や日用品の整理整頓もラクラクです。

■まとめ

【クレイドルガーデン府中市南町第4】は、利便性の高い立地、選べる2つの間取りプラン、広々としたリビング・ダイニング、充実した収納設備、そして高い耐震・耐熱性能を兼ね備えた、家族みんなが快適に暮らせる理想の住まいです。特に、小学校が近いことや、公園が周辺に多いことから、子育て世代には最適な環境と言えるでしょう。

この物件にご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度現地をご覧になり、その魅力を実際に体感してください。家族みんなが安心して、そして笑顔で暮らせる、そんな理想の住まいがここにあります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.57㎡

建物面積：92.34㎡

建築確認番号：第R05SHC124603号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：112.90㎡(敷地延長部分約29.70㎡を含む)

建物面積：88.28㎡

建築確認番号：第R05SHC124604号

間取り：3SLDK

■所在地：府中市南町2丁目

■交通：南武・京王線「分倍河原」駅徒歩17分、バス6分「南町2丁目」停歩5分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年5月

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

■接道：西側7.4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 京王京王線「分倍河原」駅 - 徒歩1.3km  

・利用駅: 南武線「分倍河原」駅 - 徒歩1.3km  

・バス停: 府中市コミュニティバス「南町一丁目」 - 徒歩456m

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット: ミニコープ府中南店 - 徒歩512m  

・コンビニエンスストア: ファミリーマート府中南町二丁目店 - 徒歩341m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン府中南町2丁目店 - 徒歩387m  

・ドラッグストア: ヤマグチ薬局府中店 - 徒歩71m

■金融機関・郵便局  

・郵便局: 府中分梅郵便局 - 徒歩631m

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル: ぷらりと京王府中 - 徒歩2.2km  

・ショッピングモール: MINANO - 徒歩1.1km  

・ショッピングモール: Mitten府中 - 徒歩2.0km  

・ホームセンター: ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 徒歩2.0km  

・ホームセンター: 島忠府中店 - 徒歩2.2km  

・家電: ケーズデンキ府中本店 - 徒歩1.9km  

・家電: ノジマミッテン府中店 - 徒歩1.9km  

・衣料品店: 紳士服のコナカ府中店 - 徒歩1.8km  

・衣料品店: 靴下屋府中フォーリス店 - 徒歩1.9km  

・飲食店: タリーズコーヒーMINANO分倍河原店 - 徒歩1.1km  

・飲食店: サイゼリヤMINANO分倍河原店 - 徒歩1.1km

■病院  

・一般病院（内科）: 府中朝倉クリニック - 徒歩62m  

・一般病院（消化器科）: 武藤医院 - 徒歩1.2km  

・一般病院（小児科）: 加藤内科 - 徒歩742m  

・一般病院（外科）: 府中朝倉クリニック - 徒歩62m  

・一般病院（眼科）: いいじま眼科 - 徒歩1.1km  

・一般病院（耳鼻咽喉科）: 前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 - 徒歩1.2km  

・一般病院（皮膚科）: 府中朝倉クリニック - 徒歩62m  

・歯科病院: はんざわ歯科クリニック - 徒歩683m

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: わたしの家 府中 - 徒歩676m  

・療養型病院: 366リハビリテーション病院 - 徒歩1.4km  

・有料老人ホーム: ニチイケアセンター府中南町 - 徒歩523m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園: 府中わかば幼稚園 - 徒歩591m  

・幼稚園: 府中おともだち幼稚園 - 徒歩1.4km  

・保育園: 南分倍保育園 - 徒歩205m  

・保育園: 本町保育所 - 徒歩662m  

・保育園: 光明高倉保育園 - 徒歩1.2km  

・小学校: 南町小学校 - 徒歩281m  

・小学校: 矢崎小学校 - 徒歩1.1km  

・小学校: 府中第三小学校 - 徒歩1.2km  

・中学校: 府中第三中学校 - 徒歩811m

■公共施設  

・市区役所: 府中市役所 - 徒歩1.7km  

・市区役所: 府中市西部出張所 - 徒歩2.0km  

・公園: 郷土の森博物館 - 徒歩975m  

・公園: 矢崎町防災公園 - 徒歩1.2km  

・公園: 交通遊園 - 徒歩1.2km  

・警察署・交番: 府中警察署南町交番 - 徒歩599m  

・警察署・交番: 府中警察署中河原交番 - 徒歩1.3km  

・消防署: 府中消防署分梅出張所 - 徒歩830m

-----------------------------------------------------

【府中で暮らす喜び：自然と文化が息づく魅力的なスポットを満喫】

府中市は、自然豊かな環境と歴史的な名所が共存する、住む人々にとって理想的な場所です。日常の中で気軽に立ち寄れるスポットが多く、生活に潤いを与えてくれることでしょう。ここでは、府中市の周辺にある魅力的なスポットについてご紹介します。

◎お出かけスポット：家族で楽しめる人気のスポット

府中市には、家族連れで楽しめるお出かけスポットが数多く存在します。中でも『ＭＩＮＡＮＯ』は、府中市片町に位置するショッピングモールで、日々の買い物からファッション、グルメまで幅広いニーズに応える店舗が揃っています。徒歩1.1kmの距離にあり、天気の良い日には散歩がてら訪れるのに最適です。

また、『郷土の森博物館』は府中市南町に位置し、徒歩わずか975mの距離にあります。ここでは府中の歴史や文化を学べる展示が豊富で、季節ごとのイベントも多彩です。家族での休日の過ごし方として、歴史に触れるひとときはいかがでしょうか。

さらに、『府中市立交通遊園』も徒歩1.2kmの距離にあり、子どもたちに大人気の遊び場です。交通をテーマにしたこの遊園では、子どもたちが楽しみながら交通ルールを学べる設備が整っており、親子での楽しい時間を過ごすことができます。

◎趣味・スポーツ施設：健康的なライフスタイルをサポート

趣味やスポーツを楽しみながら健康的な生活を送るための施設も充実しています。『府中市総合体育館』は、府中市矢崎町に位置し、徒歩1.1kmでアクセス可能です。ここでは多種多様なスポーツ活動が行える設備が整っており、健康増進のためのプログラムも充実しています。バスケットボールやバドミントン、トレーニングジムなど、自分のペースでスポーツを楽しむことができます。

さらに、『レックテニススクール府中』は府中市本町にあり、徒歩1.4kmの距離にあります。テニスを本格的に学びたい方から、気軽に楽しみたい方まで、幅広いニーズに応えるレッスンが提供されています。プロフェッショナルなコーチ陣が揃っており、初心者でも安心して通うことができます。

『府中テニスクラブ』は、さらに少し足を延ばした府中市住吉町にあり、徒歩1.7kmです。緑豊かな環境の中でテニスを楽しむことができ、リラックスした雰囲気の中でプレーを楽しめます。

◎文化・教育施設：知識と感性を育む場

府中市は文化や教育施設が豊富で、知識や感性を育む環境が整っています。『府中市郷土の森博物館』は、府中市南町に位置し、徒歩842mの距離にあります。歴史的な展示物や資料が充実しており、地元の文化に触れることができる貴重な場所です。

また、『府中市立住吉図書館』は府中市住吉町に位置し、徒歩959mでアクセスできます。地域の情報発信拠点として、多くの蔵書を揃えており、静かな環境で読書や勉強に集中できる場所です。定期的に行われるイベントやワークショップも見逃せません。

『府中市市民会館（ルミエール府中）』は、府中市府中町に位置し、徒歩2.8kmの距離にあります。コンサートや演劇、講演会など、さまざまな文化イベントが開催され、府中市民の文化活動の中心となっています。

◎名所・旧跡：歴史を感じる散策スポット

歴史的な名所や旧跡も、府中市ならではの魅力の一つです。『高安寺』は、府中市片町に位置し、徒歩1.3kmの距離にあります。この寺院は地域の歴史に深く関わっており、静寂な雰囲気の中で心を落ち着かせることができます。特に、四季折々の風景が美しいことで知られており、散策にも最適です。

『善明寺』は府中市本町に位置し、徒歩1.5kmです。地域に根ざした寺院で、地元の方々に親しまれています。古くからの歴史を感じながら、静かな時間を過ごすことができる場所です。

さらに、『東郷寺』は府中市清水が丘にあり、徒歩3.6kmの距離にあります。東郷元帥にゆかりのあるこの寺院は、歴史ファンにとって見逃せないスポットです。静かな境内で、歴史の重みを感じながら、穏やかな時間を過ごせます。

府中市は、日常の中に自然や文化、歴史が息づく場所です。家族で楽しめるスポットから、趣味やスポーツ、学びの場まで、多彩な魅力が詰まっています。そんな府中市での暮らしは、きっとあなたの生活に豊かな彩りを与えてくれることでしょう。毎日の生活に、新しい発見や感動を見つけることができるこの地域で、新たな生活を始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 890m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 893m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 976m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,036m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,545m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,716m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,798m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,932m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,166m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,278m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,278m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,613m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,878m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 3,049m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,164m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 東京府中-25  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都府中市南町三丁目31番76  

交通: 中河原駅 750m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 298,000円/㎡  

地積: 188㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

②標準地番号: 府中-18  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都府中市南町三丁目31番76  

交通: 中河原駅 750m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 290,000円/㎡  

地積: 188㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

③標準地番号: 東京府中-3  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都府中市南町一丁目6番74  

交通: 分倍河原駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 293,000円/㎡  

地積: 230㎡  

前面道路の状況: 南西 4.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き) 台形  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

④標準地番号: 府中-5  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都府中市南町五丁目16番50  

交通: 中河原駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域  

価格: 258,000円/㎡  

地積: 124㎡  

前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 2.0%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『クレイドルガーデン府中市分梅町第3』新築一戸建て全3棟：毎日を豊かに彩る理想の住まい

クレイドルガーデン府中市分梅町第3は、府中市の心地よい住宅地に誕生した新築一戸建て全3棟のプロジェクトです。この地は、快適な住環境と優れたアクセス性を兼ね備え、新たな生活のスタートに最適な場所として注目を集めています。

交通アクセスの良さは、この物件の大きな魅力の一つです。JR南武線と京王線の「分倍河原」駅から徒歩わずか12分の距離に位置し、都心へのアクセスはもちろん、立川や川崎方面へもスムーズに移動できます。さらに、「西府」駅や京王線「中河原」駅も徒歩圏内にあり、3駅2路線の利用が可能です。これにより、通勤やお出かけの幅が大きく広がり、日々の暮らしに便利さと快適さをもたらします。

生活利便施設も充実しています。徒歩11分の場所にある「MINANO」では、スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店、飲食店などが入居しており、日常の買い物から特別なショッピングまで、様々なニーズに対応できる便利な環境です。また、周辺にはコンビニやその他の生活必需品を扱う店舗が点在しており、忙しい日々の中でも日々の買い物がストレスフリーで行えます。

物件の周辺環境も魅力的です。静かな住宅街に位置しておりながら、充分な日照と良好な風通しで、健やかな毎日を送ることができます。特に、角地に位置する2号棟は、さらに開放感があり、明るい生活空間を提供します。

各住戸の設計にもこだわりが見られます。リビングは、家族が集う中心的な空間として、暖かい日差しのもと、明るく心地よい時間を過ごせるよう工夫されています。水回りの配置にも配慮がなされ、炊事や洗濯の効率を考えた家事動線が設計されています。これにより、忙しい毎日の中でも、家事にかかる時間を減らし、ゆとりある生活を実現できます。

収納スペースも豊富で、玄関にはシューズボックスを設置。家族全員の靴をスッキリと収納し、玄関を常に清潔に保つことができます。また、各洋室には採光を重視した設計がなされており、プライベートな時間をゆったりと過ごすことができる空間が確保されています。

物件は、建築や設備に関するさまざまな評価や認定を受けています。これには設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書（新築時）、フラット35・S適合証明書などが含まれ、省エネルギー対策や地盤調査済みであることが保証されています。また、全居室には収納スペースが確保され、南側道路面することで陽当り良好な住空間が実現されています。システムキッチンやオートバス、温水洗浄便座など、快適な生活を支える最新の設備も整っています。

具体的な住戸情報としては、1号棟は土地面積97.40㎡、建物面積77.76㎡で3SLDKの間取りを提供しています。2号棟と3号棟も、それぞれ97.41㎡と95.91㎡の土地に、72.90㎡と73.70㎡の建物面積を持ち、家族構成やライフスタイルに応じた選択が可能です。各住戸は木造サイディング張りの二階建てで、温かみのある外観となっています。

所在地は府中市分梅町3丁目で、建物は2024年2月に完成予定です。土地権利は所有権で、地目は宅地となっています。建ぺい率や容積率、都市計画や用途地域など、詳細な法規制情報も明示され、将来の生活設計に役立つ情報が提供されています。

交通の利便性、周辺環境の快適さ、充実した生活支援施設、そして住宅の質と機能性を兼ね備えたクレイドルガーデン府中市分梅町第3は、新しい生活を始める家族にとって理想的な選択肢です。この地で、あなたと家族の新しい物語を始めてみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：97.40㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R05SHC118208号

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：97.41㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R05SHC118209号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：95.91㎡

建物面積：73.70㎡

建築確認番号：第R05SHC118210号

間取り：2SLDK

■所在地：府中市分梅町3丁目

■交通：JR南武線・京王線「分倍河原」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング張二階建

■築年月：2024年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(2号棟：50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側5m公道、南西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：防火指定なし、第一種高度地区、絶対高さ10m

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王京王線/分倍河原駅 出口906 m

  - 利用駅南武線/分倍河原駅 出口906 m

- バス停

  - 京王バス/ＮＥＣ正門466 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン府中分梅通り店189 m

  - セブンイレブン府中分梅店441 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン府中分梅通り店189 m

  - セブンイレブン府中分梅店441 m

- 金融機関

  - ＪＡマインズ399 m

- 郵便局

  - 府中分梅郵便局444 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ぷらりと京王府中2.2 km

- ショッピングモール等

  - ＭＩＮＡＮＯ 857 m

  - ＭｉｔｔｅＮ府中2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー府中本宿店1.5 km

- ホームセンター

  - コメリハード＆グリーン府中日新店1.9 km

- 家具

  - 島忠府中店2.0 km

- 家電

  - ケーズデンキ府中本店1.9 km

■病院

- 一般病院

  - 武藤医院634 m

  - ベルファミリークリニック1.1 km

  - 若林医院1.1 km

■介護施設

- 老人保健施設

  - ピースプラザ1.3 km

- 療養型病院

  - リハビリテーション病院989 m

- 有料老人ホーム

  - ヘルス・ケア・ヴィラ府中827 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 府中おともだち幼稚園1.1 km

  - 府中白百合幼稚園1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 府中保育園340 m

  - 光明高倉保育園633 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市西部出張所828 m

  - 府中市役所1.8 km

- 公園

  - 西府中第４仲よし広場1.2 km

  - 美好町公園1.4 km

- 警察署・交番

  - 府中警察署本宿交番1.1 km

  - 府中警察署美好町交番1.2 km

- 消防署

  - 府中消防署分梅出張所550 m

-----------------------------------------------------

『府中市で新生活を始めるあなたへ - 理想の暮らしを実現する究極のガイド』

府中市、その魅力あふれる地で新たな生活をスタートさせようと考えているあなたへ。この地域が持つ豊富なレジャースポット、趣味・スポーツ施設、そして文化・教育施設を紹介することで、あなたとあなたの家族がここ府中市でどのように素晴らしい毎日を過ごせるか、その全貌をお見せします。

【地域の名所・スポットで楽しむ】

府中市は、自然と歴史が織りなす美しい街並みと、現代のニーズに合わせた施設が融合した、住む人々にとって理想的な環境を提供します。

● お出かけスポット

- MINANO：徒歩約10分というアクセスの良さで、府中市片町に位置するこのスポットは、ショッピングやカフェでのひと時を楽しむのに最適です。

- 美好町公園：府中市美好町にあるこの公園までは、徒歩約18分。四季折々の自然を感じながら、散歩やピクニックを楽しむことができます。

- 府中駅前天然温泉縄文の湯：府中市宮西町に位置し、徒歩約25分。日常の疲れを癒やす天然温泉でリラックスする時間を過ごせます。

● 趣味・スポーツ施設

- 府中テニスクラブやレックテニススクール府中では、テニスを通じて健康維持はもちろん、地域の人々との交流も楽しむことができます。

- 府中市立本宿体育館では、様々なスポーツやアクティビティが楽しめ、家族や友人との楽しい時間を過ごすことができます。

● 文化・教育施設

- 府中市立住吉図書館や国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館では、府中市の歴史や文化に触れることができます。

- 府中市郷土の森博物館では、府中市の自然や歴史を学び、地域に根差した教育を受けることができます。

【名所・旧跡を巡る】

府中市は、歴史的な名所や旧跡が点在し、散策や学びの場として理想的です。

- 高安寺や善明寺を訪れれば、日本の伝統と文化に触れることができます。

- 武蔵国分寺跡では、府中市の歴史的背景を深く知ることができます。

このように、府中市には、新たな発見と出会いが満載です。あなたが趣味を楽しむもよし、自然や文化に触れるもよし。府中市では、あなたとあなたの家族が充実した毎日を過ごせること間違いなしです。

府中市での新生活は、まさに「理想を現実に」変える旅の始まりです。この地で過ごす日々が、あなたにとって新たな章となり、記憶に残る豊かな経験を提供することを願っています。府中市での生活が、あなたの人生にとって最良の選択となるように、このガイドがお役に立てれば幸いです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線分倍河原 2020年 68,479人 577m

2 南武線分倍河原 2020年 61,148人 597m

3 南武線西府 2020年 17,096人 690m

4 京王電鉄京王線中河原 2020年 19,825人 910m

5 南武線,武蔵野線府中本町 2020年 21,608人 1,331m

6 京王電鉄京王線府中 2020年 62,507人 1,735m

7 武蔵野線北府中 2020年 24,836人 1,770m

8 京王電鉄京王線府中競馬正門前 2020年 397人 2,085m

9 南武線谷保 2020年 15,966人 2,193m

10 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘 2020年 47,142人 2,226m

11 西武鉄道多摩川線是政 2020年 6,025人 2,651m

12 京王電鉄京王線東府中 2020年 15,592人 2,958m

13 京王電鉄京王線百草園 2020年 5,970人 2,986m

14 南武線南多摩 2020年 10,142人 3,097m

15 南武線矢川 2020年 13,614人 3,494m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 府中-9

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町三丁目４９番１６

- 交通施設距離: 分倍河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 328,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 東京府中-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市分梅町１丁目１０番２０

- 交通施設距離: 分倍河原 370m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 365,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 東京府中5-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

- 交通施設距離: 中河原 220m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 391,000円/㎡

- 地積: 298㎡

- 前面道路状況: 東 28.0m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 東京府中-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市南町３丁目３１番７６

- 交通施設距離: 中河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 285,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン調布市深大寺北町5期】魅力の詳細と周辺環境

調布市深大寺北町に位置する『ハートフルタウン調布市深大寺北町5期』は、家族での新生活にぴったりな新築住宅です。全2棟、3LDKの2階建てで、ロフトも付いており、快適な生活空間が広がっています。JR中央線「三鷹」駅からバスで15分、京王線「調布」駅からもバスで25分と、都心へのアクセスも良好な立地です。バス停「調布北高校前」からは徒歩8分の距離にあり、通勤や通学にも便利です。さらに、2024年10月には完成予定のため、最新の設備が整った新しい家に住むことができます。

■【ハートフルタウンの魅力】

◎対面キッチンが家族の中心に  

『ハートフルタウン調布市深大寺北町5期』のリビングダイニングには、家族との会話が自然と生まれる対面キッチンを採用しています。お料理をしながらも家族の様子を見守ることができ、家族団らんの時間がより充実したものになります。リビングを中心に家族が集まりやすい間取り設計で、家族の絆が深まることでしょう。

◎水仕事を楽に、節水も叶う食器洗い乾燥機  

忙しい毎日でも、食器洗い乾燥機が手間を省き、家事をスムーズに進めることができます。さらに、手洗いに比べて水の使用量が少ないため、節水効果も期待でき、エコな暮らしを実現します。

◎快適な入浴環境を提供する浴室換気乾燥機  

お子様がいるご家庭では洗濯物が多くなりがちですが、浴室換気乾燥機があれば天気を気にせずに洗濯物を干すことができます。忙しい日々の中でも、いつでも清潔な環境を保つことができるため、主婦や働く親にも嬉しい設備です。

◎収納スペースを有効活用できる床下収納  

住まいを美しく保つために、収納の工夫は欠かせません。『ハートフルタウン調布市深大寺北町5期』では、床下に収納スペースが設けられており、季節外れの荷物や普段あまり使わない物をすっきりと収納することができます。これにより、居住空間を広く使うことができ、快適な生活が送れます。

◎省エネを実現する「エコジョーズ」  

ガスの使用量を抑え、省エネに貢献するエコジョーズも導入されています。日々の生活の中で、環境への配慮を忘れず、経済的にもエコな暮らしが実現可能です。

◎多用途に利用できるロフト付き  

ロフトスペースは、収納として使えるだけでなく、趣味の部屋や子どもたちの遊び場としても活用できます。居住空間を広げ、暮らしにゆとりをもたらします。

◎各階にトイレを完備  

2階建ての住宅では、トイレが各階にあると非常に便利です。夜中に階段を上り下りする必要がなく、快適な生活をサポートしてくれます。

■【周辺環境も魅力】

『ハートフルタウン調布市深大寺北町5期』は、生活に便利な施設が近くに揃っています。特にお子様がいるご家庭には嬉しい環境が整っており、小学校や保育園が徒歩圏内にあるため、安心して通学させることができます。

・【調布市立北ノ台小学校】まで徒歩9分（700m）と、低学年の子どもでも無理なく通える距離にあります。  

・【調布市立神代中学校】までは徒歩37分（2900m）と少し距離がありますが、自転車通学が可能です。  

・保育園も充実しており、【うぃず調布深大寺保育園】や【調布市立深大寺保育園】が徒歩8分の場所に位置しています。幼いお子様がいる家庭には非常に便利です。

また、買い物や生活必需品の調達にも困りません。近くには【サミットストア三鷹市役所前店】（徒歩10分）や【ウエルシア三鷹野崎店】（徒歩10分）、さらには家電量販店の【ノジマ三鷹東八店】（徒歩8分）もあり、日常生活を快適に送るための施設が充実しています。

■【利便性の高いアクセス環境】

『ハートフルタウン調布市深大寺北町5期』は、交通の便も優れています。JR中央線「三鷹」駅からはバスで約15分、京王線「調布」駅からはバスで25分と、都心へのアクセスも良好です。バス停「調布北高校前」から徒歩8分と、交通手段も豊富に揃っています。

■【快適な住環境を提供する設備】

この物件には、さまざまな設備が整っています。例えば、南向きのバルコニーからは、日当たりの良い明るいリビングが楽しめます。浴室には乾燥機能付きで、いつでも快適なバスタイムが過ごせます。また、全居室フローリングで清潔感があり、床下収納やロフト、システムキッチンなど、家族の暮らしを豊かにする工夫が盛り込まれています。

■【まとめ】

『ハートフルタウン調布市深大寺北町5期』は、閑静な住宅街にありながら、交通や生活の利便性が高い場所に位置しています。最新の設備と快適な間取りで、新しい生活を始めるのに最適な環境が整っています。家族みんなが快適に暮らせるこの物件で、理想のマイホーム生活を実現してみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：85.67㎡(約25.91坪)

建物面積：68.52㎡(約20.72坪)

間取り：3LDK＋ロフト

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：85.74㎡(約25.93坪)

建物面積：69.97㎡(約21.16坪)

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都調布市深大寺北町4丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分「調布北高校前」停歩8分、京王線「調布」駅バス25分「調布北高校前」停歩8分

■建物構造：木造2階建てアスファルトシングル葺サイディング貼

■築年月：2024年10月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約4m

■引渡し：相談

■駐車場：駐車場

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・西武多摩川線/武蔵境駅 南口 3.2 km  

◎利用駅  

・中央本線/武蔵境駅 南口 3.2 km  

◎バス停  

・小田急バス/吉野東 138 m  

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート三鷹人見街道店 512 m  

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 543 m  

◎ドラッグストア  

・クオール薬局ブランチ調布店 560 m  

・ウエルシア三鷹野崎店 765 m  

■コインパーキング・カーシェア

◎コインパーキング  

・タイムズ深大寺第4 433 m  

・東洋CARMAX野崎1丁目 584 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ深大寺北町 551 m  

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 434 m  

・業務スーパー深大寺東町店 935 m  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 480 m  

・ホームセンターコーナン三鷹店 1.1 km  

◎家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 623 m  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 739 m  

◎衣料品店  

・洋服の青山三鷹野崎店 515 m  

◎飲食店  

・松屋深大寺店 164 m  

・スシロー調布店 173 m  

■病院

◎一般病院  

・クリニック花水木（内科） 196 m  

・うちはら内科クリニック（消化器科） 1.3 km  

・工藤ハートフル・クリニック（小児科/皮膚科） 782 m  

・萩原医院（外科） 974 m  

・植村眼科医院（眼科） 1.2 km  

・たなべ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 1.3 km  

◎歯科  

・ユーカリビルデンタルクリニック 763 m  

■介護施設

◎介護老人保健施設  

・介護老人保健施設 花水木 194 m  

◎有料老人ホーム  

・デンマークINN深大寺 163 m  

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園  

・三鷹若葉幼稚園 978 m  

◎保育園（認可）  

・深大寺保育園 568 m  

・うぃず調布深大寺保育園 591 m  

・三鷹ちしろの木保育園 823 m  

◎小学校  

・北ノ台小学校 759 m  

・南浦小学校 1.3 km  

◎中学校  

・神代中学校 2.9 km  

・第一中学校 1.4 km  

■高校・大学・専門学校

◎高等学校  

・調布北高等学校 645 m  

■公共施設

◎市区役所  

・調布市深大寺地域福祉センター 831 m  

・調布市神代出張所 3.4 km  

・調布市市民プラザあくろす 4.0 km  

◎公園  

・くぬぎ林仲よし広場 151 m  

・とりで公園 429 m  

・山野公園 868 m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署野崎交番 724 m  

・三鷹警察署 1.1 km  

◎消防署  

・調布消防署深大寺出張所 880 m  

・東京消防庁三鷹消防署 1.2 km  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する魅力的な地域 – 周辺の名所・スポットガイド】

このエリアは、自然と文化が調和し、豊かな歴史と現代の魅力が交差する素晴らしい場所です。今回は、地域の魅力を余すことなくお伝えするため、周辺の名所やスポーツ・文化施設をご紹介します。都会の喧騒を離れ、リラックスできる環境での生活をお考えの方に、ぜひ知っていただきたい場所がたくさんあります。

【お出かけスポット】  

■くぬぎ林仲よし広場（151 m）  

この公園は、徒歩2分ほどの距離にあり、地域住民の憩いの場として親しまれています。緑に囲まれた広場で、子供たちが自由に遊ぶことができ、近隣住民との交流の場としても利用されています。朝の散歩や夕方のリフレッシュに最適で、ペット連れの散歩にもぴったりのスポットです。四季折々の自然を感じながら、リラックスしたひとときを過ごせます。

■神代植物公園 ドッグラン（1.4 km）  

少し足を延ばすと、神代植物公園内にあるドッグランがあります。広大な敷地内で愛犬と一緒に自由に走り回ることができる場所です。安全な環境で犬を放し飼いにできるため、犬を飼っている方にとっては貴重な施設です。また、園内の自然を楽しみながら、愛犬とリフレッシュできる絶好の機会となります。

■東京都神代植物公園（1.7 km）  

さらに進むと、神代植物公園全体を楽しむことができます。この植物公園は、多種多様な植物が一堂に会し、季節ごとの美しさを堪能できる名所です。特に春のバラフェスタや秋の紅葉は見逃せません。家族連れや友人と一緒に訪れるには最適なスポットで、ピクニックや散策を楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】  

■SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）  

この施設は、徒歩10分ほどの距離に位置し、さまざまなスポーツ活動が楽しめます。体育館ではバスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツが可能で、プールも併設されているため、水泳を楽しむことができます。日常の運動不足解消や、健康維持を目的としたトレーニングにも最適な環境です。子供から大人まで幅広い年代に利用されている施設です。

■調布市総合体育館（1.1 km）  

調布市にある総合体育館は、さらに多様なスポーツが楽しめる場所です。体育館内ではバレーボールやフットサルなどのスポーツが行われ、地元の人々が集まる交流の場でもあります。大会やイベントが定期的に開催され、地域スポーツの拠点としても活躍しています。運動好きな方や、地域のイベントに参加したい方にはおすすめです。

【文化・教育施設】  

■調布市立図書館 深大寺分館（508 m）  

本好きの方には、この図書館がおすすめです。徒歩7分の距離にあり、静かで落ち着いた環境で読書が楽しめます。地域の歴史や文化に関する資料も充実しており、地元について深く知ることができる施設です。また、子供向けの絵本や読み聞かせのイベントも定期的に行われており、親子での利用にも最適です。

■三鷹市公会堂（805 m）  

三鷹市公会堂は、地元の文化活動の中心地です。コンサートや演劇、地域の会合などが開催され、多様なイベントに参加することができます。地元の芸術活動を応援したい方や、文化的なイベントに興味がある方には特におすすめの施設です。徒歩約10分の距離にあるため、気軽に足を運べます。

■神代植物公園 植物多様性センター（1.4 km）  

神代植物公園内には、植物多様性センターもあります。ここでは、環境保護や植物の多様性に関する展示が行われ、自然について学ぶことができます。子供から大人まで楽しめる教育的な施設であり、家族で訪れるのに最適です。また、センター周辺は自然に囲まれているため、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

【名所・旧跡】  

■井の頭恩賜公園（3.9 km）  

少し離れた場所には、武蔵野市にある井の頭恩賜公園があります。この公園は、四季折々の自然を楽しめる広大な公園で、桜の名所としても有名です。園内には池もあり、ボートに乗って楽しむこともできます。家族連れやデートにも最適なスポットです。

■烏山寺町（4.3 km）  

世田谷区北烏山にあるこのエリアは、歴史的な寺院が点在する場所です。落ち着いた雰囲気の中で、日本の伝統的な建築や庭園を楽しむことができ、静寂の中で歴史を感じることができます。歴史好きな方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

■東郷寺（6.0 km）  

府中市に位置する東郷寺は、東郷平八郎にゆかりのある寺院として知られています。寺内には歴史的な建造物や美しい庭園があり、静かで落ち着いた空間で過ごすことができます。参拝だけでなく、歴史を学ぶための訪問にもおすすめです。

【まとめ】  

この地域は、自然豊かな公園やスポーツ施設、文化的な拠点など、さまざまな魅力的なスポットが集まっています。生活の中でリフレッシュできる場所や、家族やペットと一緒に楽しめる場所が豊富にあるため、充実した日々を過ごすことができるでしょう。ぜひ一度、これらのスポットを巡り、地域の魅力を体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・西武鉄道多摩川線・武蔵境・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 2,487m  

2・中央本線・武蔵境・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 2,504m  

3・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹・2020年・乗降客数: 142,798人・直線距離: 2,547m  

4・西武鉄道多摩川線・新小金井・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,921m  

5・京王電鉄京王線・柴崎・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,206m  

6・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 3,225m  

7・西武鉄道多摩川線・多磨・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 3,265m  

8・京王電鉄井の頭線・井の頭公園・2020年・乗降客数: 4,868人・直線距離: 3,283m  

9・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 3,292m  

10・京王電鉄京王線・西調布・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 3,351m  

11・京王電鉄京王線・布田・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 3,424m  

12・京王電鉄京王線・国領・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,437m  

13・京王電鉄井の頭線・吉祥寺・2020年・乗降客数: 97,877人・直線距離: 3,444m  

14・京王電鉄井の頭線・三鷹台・2020年・乗降客数: 15,564人・直線距離: 3,493m  

15・中央本線, 総武・中央緩行線・吉祥寺・2020年・乗降客数: 198,638人・直線距離: 3,505m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地番号：三鷹-16  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：野崎1-7-14  

◎所在地：東京都三鷹市野崎1丁目31番21  

◎交通：三鷹駅からの距離 2600m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：346,000円/㎡  

◎地積：141㎡  

◎前面道路状況：西 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：RC  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：三鷹-5  

◎調査基準日：2023年7月1日  

◎住居表示：野崎1-8-18  

◎所在地：東京都三鷹市野崎一丁目40番5  

◎交通：三鷹駅からの距離 2500m  

◎用途区分：第一種住居地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域  

◎価格：421,000円/㎡  

◎地積：121㎡  

◎前面道路状況：北 9.4m 都道府県道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

◎建物構造：RC  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：調布-7  

◎調査基準日：2023年7月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

◎交通：調布駅からの距離 3300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

◎価格：256,000円/㎡  

◎地積：208㎡  

◎前面道路状況：南東 4.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

◎建物構造：LS  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：調布-12  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16  

◎交通：調布駅からの距離 3500m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

◎価格：266,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎前面道路状況：西 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社飯田産業

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【グラファーレ町田市南町田4期】新築一戸建全3棟は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩23分、JR横浜線「成瀬」駅まではバス7分という便利な立地にあり、全3棟が販売されています。この物件は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた南町田エリアに位置し、穏やかな生活を送るのに最適です。魅力的な特徴として、全棟にプライバシーを保ちながら快適な生活を提供する2階リビングや、雨の日でも安心して車を保管できるビルトインガレージが備わっています。これらの設備は、現代の多様なライフスタイルに対応し、家族の時間をより豊かにしてくれます。

◎【穏やかな街で暮らしを満喫する】  

この住宅地は、穏やかな街並みの中に位置しており、周辺環境も非常に充実しています。徒歩圏内には、小学校や中学校、スーパーなどが揃っており、子育て世代にとっても理想的な環境です。また、バス通勤も可能なため、通勤や通学の負担が軽減されます。家族全員が安心して暮らせる環境が整っているため、長く住み続けることができるでしょう。

■【全3棟が新たなステージを提供】  

3棟すべてがそれぞれ異なる魅力を持ちながらも、共通しているのは広々とした間取りと豊富な収納スペースです。特に1号棟は、開放感あふれるLDKが魅力的で、家族全員でゆったりと過ごすことができます。広いリビングには、家族が集まってリラックスできるだけでなく、インテリアのアレンジを楽しむこともできるため、住む人の個性を反映させた住まいづくりが可能です。

●【家の顔となる玄関が魅力的】  

玄関は、住まいの第一印象を決める重要なスペースです。この物件の玄関は、広々とした空間が広がり、家族や訪れる人々を温かく迎えてくれます。靴やアウトドア用品をすっきりと収納できる大容量のシューズクロークも完備しているため、玄関をいつも綺麗に保つことができます。玄関ホールの開放感もまた、住まい全体の雰囲気を明るくしてくれます。

◎【充実したキッチン設備で毎日の料理が楽しくなる】  

キッチンは、家族全員が集まるリビングとつながっており、対面式のレイアウトが採用されています。これにより、料理をしながら家族とコミュニケーションを取ることができ、家庭内での時間をより充実させることができます。また、収納も豊富で、日常的に使用する調理器具や食器類を効率よく整理できるため、キッチン周りをいつもスッキリと保つことができます。

■【リラックスできる浴室と機能的な洗面所】  

浴室は、足を伸ばしてゆっくりとくつろげるゆったりサイズのバスタブが特徴です。一日の疲れを癒しながら、外の景色を楽しむことができる大きな窓も設置されており、自然光が差し込む明るい空間が広がります。また、換気が良好なため、常に清潔な状態を保つことができます。洗面所も広々としており、三面鏡裏の収納スペースには、家族全員の洗面用品をすっきりと整理できます。

●【収納力抜群のウォークインクローゼット】  

各居室には十分な収納スペースが備わっており、特にウォークインクローゼットは掃除機をそのまま持ち込んで整理整頓ができるほどの広さを誇ります。日常的な掃除が楽になるだけでなく、季節ごとの衣類や雑貨を効率よく収納できるため、家の中がいつもスッキリと保たれます。

◎【快適なリビングと自然を感じるバルコニー】  

リビングは、自然光がたっぷりと降り注ぎ、どの時間帯でも明るく開放感のある空間が広がります。家族が集まる場所として、リビングは心地よい時間を過ごせる場所です。また、バルコニーも広々としており、洗濯物や布団を一度に干せるだけでなく、夜は星空を楽しむこともできます。家の内外で自然を感じながら生活できるのは、この物件の大きな魅力です。

■【安心の住宅性能評価取得物件】  

この物件は、住宅性能評価を取得しており、特に耐震性に優れた構造が特徴です。地震が多い日本において、家族の安全を守るための強固な住宅は非常に重要です。安心して長く暮らせる住まいとして、次の世代へと受け継がれていく価値があります。

【まとめ】  

【グラファーレ町田市南町田4期】は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたエリアに位置し、全3棟のそれぞれが家族の生活スタイルに合わせた住まいを提供しています。広々としたリビング、充実した収納、快適なキッチン、そして安全性に優れた構造と、家族全員が満足できる設備が整っており、長く安心して暮らせる理想的な住まいです。皆さまにとって、ここが新しいステージの始まりとなることを願っています。ぜひ、一度この素晴らしい住まいを体感してみてください。

【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：77.84㎡(23.54坪)

建物面積：103.08㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-11877-1号

間取り：3LDK

■所在地：町田市南町田1丁目

■交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅まで徒歩23分、JR横浜線「成瀬」駅までバス7分バス停「南中学校東」まで徒歩7分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年5月

■土地権利:所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域、準工業地域

■接道：南西側6m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急田園都市線『南町田グランベリーパーク駅』北口　徒歩1.7km  

◎利用駅  

・横浜線『成瀬駅』南口　徒歩1.9km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『南農協前』　徒歩231m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ小川店　徒歩391m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソンＨ町田金森四丁目店　徒歩270m  

・ファミリーマート秀栄町田小川店　徒歩418m  

◎ドラッグストア  

・スギドラッグ南町田店　徒歩403m  

・薬樹薬局オガワ　徒歩482m  

◎雑貨店  

・ダイソースーパー三和小川店　徒歩368m  

◎金融機関  

・ＪＡ町田市南　徒歩166m  

・きらぼし銀行南町田支店　徒歩488m  

◎郵便局  

・南郵便局　徒歩334m  

◎コインパーキング  

・タマパーク金森第3駐車場　徒歩233m  

・タイムズ町田小川第4　徒歩329m  

◎カーシェア・レンタカー  

・ガッツレンタカー町田成瀬店　徒歩258m  

・タイムズカータイムズ町田小川第4　徒歩329m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店　徒歩1.8km  

◎ショッピングモール  

・グランベリーパーク　徒歩2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店　徒歩1.8km  

・Big-A成瀬北口駅前店　徒歩1.9km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ相模大野店　徒歩2.4km  

◎家具  

・ニトリ南町田店　徒歩1.8km  

◎家電  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店　徒歩391m  

・ヤマダデンキテックランド大和店　徒歩2.0km  

◎衣料品店  

・洋服の青山町田金森店　徒歩582m  

・ワークマン町田街道金森店　徒歩1.2km  

◎飲食店  

・吉野家町田小川店　徒歩334m  

・マクドナルド町田小川三和店　徒歩389m  

■病院  

◎一般病院  

・内科『小阪内科クリニック』　徒歩513m  

・消化器科『小阪内科クリニック』　徒歩513m  

・小児科『小阪内科クリニック』　徒歩513m  

・外科『町田慶泉病院』　徒歩507m  

・眼科『金森かとう眼科』　徒歩456m  

・耳鼻咽喉科『つくし野耳鼻咽喉科』　徒歩1.2km  

・皮膚科『金森東皮フ科クリニック』　徒歩456m  

・産婦人科『虫明婦人科内科小児科医院』　徒歩1.1km  

・泌尿器科『町田慶泉病院』　徒歩507m  

◎歯科病院  

・やまだ歯科医院　徒歩247m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『みぎわホーム』　徒歩1.2km  

◎療養型病院  

・『町田慶泉病院』　徒歩507m  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア　ラヴィーレ南町田　徒歩129m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・鶴間幼稚園　徒歩482m  

・南ケ丘幼稚園　徒歩537m  

・光幼稚園　徒歩706m  

◎保育園（認可）  

・光の原保育園　徒歩397m  

・こびとのもり保育園　徒歩498m  

・田園保育園　徒歩554m  

◎小学校  

・南第一小学校　徒歩155m  

・小川小学校　徒歩728m  

◎中学校  

・南中学校　徒歩784m  

■公共施設  

◎市区役所  

・町田市南市民センター　徒歩88m  

・町田市南町田駅前連絡所　徒歩1.9km  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩2.1km  

◎公園  

・小川公園　徒歩688m  

・定方寺公園　徒歩893m  

・さくら公園　徒歩931m  

◎警察署・交番  

・町田警察署鶴間交番　徒歩567m  

◎消防署  

・町田消防署南出張所　徒歩188m  

-----------------------------------------------------

【町田エリアで楽しむ名所・スポット：生活に彩りを与える周辺施設の魅力】

町田市は、自然豊かでありながら、都市的な利便性も兼ね備えたバランスの取れた街です。周辺には多彩な名所やスポットが揃っており、家族全員が楽しめる環境が整っています。ここでは、町田市および近隣エリアで注目されるお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介し、あなたの暮らしに新しい発見と楽しみを提供します。

■【お出かけスポット】  

町田市には、自然を感じながらリラックスできる公園や、ショッピングも楽しめる大型施設が数多く点在しています。普段の散歩や休日のお出かけに、ぜひ訪れてみてください。

◎『小川公園』  

・徒歩距離：688m  

・所在地：町田市小川3丁目  

閑静な住宅街の中にある緑豊かな公園です。ジョギングや子どもたちの遊び場としても人気があり、地元住民に愛されています。季節ごとに美しい自然の景色を楽しむことができ、家族でのんびりと過ごすのに最適です。

◎『ShinQsビューティーパレット南町田』  

・徒歩距離：1.8km  

・所在地：町田市鶴間3-4-1 グランベリーパーク内  

美容関連の商品が揃う、女性に大人気のショッピングスポットです。休日の買い物や友人とのお出かけにもぴったりで、流行のコスメやスキンケア商品を探すならここが一番です。

◎『グランベリーパーク』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：町田市鶴間3丁目4番1  

大型アウトレットモール『グランベリーパーク』は、ファッション、雑貨、グルメなどが充実しており、家族で一日中楽しむことができるスポットです。映画館やアミューズメント施設も完備されており、エンターテイメント性も抜群です。

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を楽しめる施設が身近にあることで、生活の中にアクティブな時間を取り入れることができます。町田エリアには、多様なスポーツ施設が揃っており、運動を通して健康的なライフスタイルを維持することが可能です。

◎『町田モダンゴルフクラブ』  

・徒歩距離：580m  

・所在地：町田市鶴間447  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。広々とした施設内で、リフレッシュしながらゴルフの腕を磨くことができます。仕事帰りや週末のリラックスにも最適です。

◎『南町田インドア球’s倶楽部フットサル＆テニス』  

・徒歩距離：1.6km  

・所在地：町田市鶴間681-1  

天候に左右されずに楽しめるインドアのフットサル＆テニス施設です。家族や友人と一緒にスポーツを楽しみながら、健康的な時間を過ごせます。運動不足の解消にもおすすめです。

◎『町田グリーンゴルフ』  

・徒歩距離：1.6km  

・所在地：町田市鶴間1838  

自然に囲まれたゴルフ場で、気軽にプレイできる練習場です。ゴルフ初心者の方にも優しく、リラックスしながら楽しむことができる場所として人気です。

■【文化・教育施設】  

町田エリアは、文化的な活動が盛んな地域でもあり、家族で楽しめる教育・文化施設が豊富に揃っています。学びや創造性を育む場が身近にあることで、家族全員が成長できる環境が整っています。

◎『町田市立金森図書館』  

・徒歩距離：1.5km  

・所在地：町田市金森東3-5-1  

地域住民に親しまれる図書館です。静かな環境で読書や学習を楽しむことができ、幅広いジャンルの書籍が揃っているため、子どもから大人まで利用しやすい施設となっています。

◎『スヌーピーミュージアム』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：町田市鶴間3-1-1  

世界中で愛されているスヌーピーの魅力を存分に味わえるミュージアムです。展示品やグッズが豊富に揃っており、スヌーピーファンはもちろん、家族連れやカップルにもおすすめのスポットです。

◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』  

・徒歩距離：3.7km  

・所在地：横浜市緑区長津田2丁目1番3号  

さまざまな文化的イベントが開催される市民文化センターです。音楽や演劇、アートの展示など、地域の文化活動を体感できる場として、幅広い層に利用されています。

■【名所・旧跡】  

町田や周辺エリアには、歴史や自然を感じられる名所や旧跡も豊富に揃っています。歴史好きの方はもちろん、家族でのんびりと散策するにも最適なスポットです。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：8.2km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然豊かな広場で、水辺の風景を楽しみながらゆっくりと過ごすことができます。都会の喧騒から離れ、リフレッシュできるスポットとして、家族連れや自然散策を楽しむ人々に人気です。

【まとめ】  

町田エリアは、豊かな自然と都市的な利便性が調和した魅力的な地域です。近隣には、お出かけスポットやスポーツ施設、文化的な学びの場、そして歴史的な名所が揃っており、家族全員が充実した生活を送ることができます。日々の生活に彩りを添えるこれらのスポットを利用し、家族と一緒に新しい発見と楽しみを見つけてください。このエリアに住むことで、日常がより豊かで充実したものとなるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～ 

1. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,315m  

2. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,462m  

3. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 1,482m  

4. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,613m  

5. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 1,696m  

6. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 2,574m  

7. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,607m  

8. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,671m  

9. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 2,684m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 2,703m  

11. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,838m  

12. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,843m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,843m  

14. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,057m  

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,380m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【町田-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：南町田1-23-14  

・所在並びに地番：東京都町田市南町田1丁目119番5  

・交通施設、距離：南町田グランベリーパーク駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域  

・価格：166,000円/㎡  

・地積：117㎡  

・前面道路の状況：西 7.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

・その他の接面道路：側道 南  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-9】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市小川4丁目7番21  

・交通施設、距離：すずかけ台駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：184,000円/㎡  

・地積：175㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-68】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：金森3-29-15  

・所在並びに地番：東京都町田市金森3丁目1251番31  

・交通施設、距離：町田駅から2600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：150㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-28】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：金森東4-20-11  

・所在並びに地番：東京都町田市金森東4丁目1840番111  

・交通施設、距離：成瀬駅から1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格：167,000円/㎡  

・地積：225㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン府中押立町Ⅱ期】新築一戸建全2棟｜京王線「西調布」駅まで徒歩17分  ・京王線「飛田給」駅まで徒歩17分の好立地に、閑静な住宅街が広がるこの物件は、新生活を始めるのに最適な住環境を提供します。

■【立地とアクセス】

京王線「西調布」駅まで徒歩17分、同じく京王線「飛田給」駅も徒歩圏内という利便性の高いエリアに位置し、東京都心へのアクセスが良好です。特に「西調布」駅からは新宿まで直通で、通勤・通学が非常にスムーズです。また、駅から少し距離があるものの、周囲は閑静な住宅街となっており、穏やかで落ち着いた環境が広がります。バス停「上石原三丁目」も徒歩4分の距離にあり、公共交通機関を活用しての移動も便利です。

■【教育環境】

このエリアは、子育て世代にも安心の教育施設が充実しています。『府中市立南白糸台小学校』が約1,496m（徒歩19分）の距離にあり、安心して通わせられます。また、『府中市立府中第六中学校』まで約2,070m（徒歩26分）の位置にあり、学校へのアクセスも良好です。さらに、周辺には『ヒューマンアカデミー上石原保育園』が徒歩6分という近さにあり、幼児教育もサポートされている環境です。

◎【ショッピング施設】

日々の生活に必要な買い物施設も揃っており、徒歩圏内に『スーパーオザム調布多摩川店』（約1,033m 徒歩13分）や『コープみらい西調布店』（約1,114m 徒歩14分）があるため、日用品や食品の買い物に困ることはありません。また、コンビニエンスストア『セブンイレブン府中押立4丁目店』（約743m 徒歩10分）も近く、急な買い物にも対応できます。さらに、『DCM 調布店』（約860m 徒歩11分）などホームセンターもあり、生活必需品の調達もスムーズです。

●【医療・その他の施設】

健康管理をしっかりとサポートする医療施設も充実しています。徒歩13分の距離に『いづみ内科』（約980m）があり、健康診断や日常的な病気の診察に便利です。歯科医院も徒歩16分の『高橋歯科医院』（約1,210m）にあり、歯の健康を守るためのアクセスも良好です。さらに、郵便局や公園など、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内に点在しており、徒歩9分の『調布上石原三郵便局』や、徒歩5分の『押立宮の前公園』が気軽に利用できる点も魅力です。

■【充実した住環境と設備】

『ブルーミングガーデン府中押立町Ⅱ期』では、全2棟の新築一戸建てが誕生し、全体が落ち着いた住環境の中に位置しています。周辺は低層住宅が中心となっているため、静かでゆったりとした暮らしを求める方には理想的な立地です。外観はブラウンのアクセントが入った優しいデザインで、全体的に落ち着いた印象を与える作りになっています。前面道路が6m以上あり、車庫入れも安心して行える点が、車を利用する家庭には特に嬉しいポイントです。

◎【リビング・ダイニング】

18帖を超える広々としたリビング・ダイニングは、家族が集まりやすい空間です。折上天井を採用することで、空間に奥行きを生み出し、開放感のある雰囲気を演出しています。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、室内が明るく快適に保たれます。さらに、隣接する和室には縁なし畳を使用し、モダンでスタイリッシュな雰囲気を持ちつつ、多目的に利用できるスペースとなっています。

●【キッチン】

人工大理石トップを使用したシステムキッチンは、見た目の美しさだけでなく、機能性も抜群です。タッチレス水栓や食洗機、浄水器など、忙しい毎日の家事をサポートする高機能設備が備わっており、快適な家事ライフを提供します。キッチンにはパントリーも完備されており、収納スペースとしても大変便利です。食品や調理器具などの整理がしやすく、キッチン周りを常にスッキリと保つことができます。

■【バスルーム・洗面所】

毎日の疲れを癒す広々とした浴室は、1坪タイプで足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。窓付きなので、換気も良好で、明るい日差しの中でリフレッシュできます。洗面台には女性に嬉しい三面鏡が備わっており、裏側に収納があるため、化粧品や日用品をスッキリと整理できます。浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日の洗濯も問題なく行えます。

●【収納スペース】

この物件は、収納スペースが充実している点も魅力の一つです。全居室に収納があるだけでなく、パントリーや廊下の収納スペース、さらに床下収納まで備えており、あらゆる物を整理整頓しやすくなっています。季節の衣類や掃除用具、日用品のストックなど、さまざまなアイテムをスッキリと収納できます。

◎【周辺環境と子育て支援】

周辺は閑静な住宅街であり、治安も良好です。子育て世代に嬉しい公園や教育施設が近隣にあり、家族でのんびりと過ごす時間を楽しむことができます。特に『押立宮の前公園』は徒歩5分の距離にあり、子供たちが遊ぶのに最適な広場です。また、『府中市立南白糸台小学校』や『府中市立府中第六中学校』が近く、子供たちが安心して通学できる環境が整っています。

■【まとめ】

『ブルーミングガーデン府中押立町Ⅱ期』は、京王線「西調布」駅・「飛田給」駅の2駅が徒歩圏内という利便性の高い立地にありながら、周囲は閑静な住宅街で、穏やかで快適な生活を送れる住環境が整っています。設備も充実しており、特に家事をサポートする機能性や、収納スペースの豊富さが際立っています。

【物件概要】

■2号棟  

価格：成約済

土地面積：99.03㎡（29.95坪）  

建物面積：93.96㎡（28.41坪）  

建築確認番号：第R06SHC103575号  

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース  

◎所在地  

東京都府中市押立町5丁目

◎交通  

京王線「西調布」駅まで徒歩17分  

京王線「飛田給」駅まで徒歩17分  

●総区画数／2棟  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●建物構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／50%  

●容積率／100%  

●その他法令／第一種高度地区、準防火地域、景観法  

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況／北東6.0m公道  

◎完成予定  

2024年7月中旬  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

最寄駅: 京王京王線/飛田給駅 南口 1.5km  

利用駅: 南武線/矢野口駅 北口 1.8km  

バス停: 京王バス/多摩川通り 217m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

三井のリパーク調布上石原3丁目 149m  

カレコリパーク調布上石原3丁目（自転車可） 152m  

タイムズ調布上石原3丁目 371m  

■ショッピング施設  

ショッピングモール: アメリア稲城ショッピングセンター 2.6km、イオンタウン稲城長沼 3.2km  

専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー調布小島町店 2.2km  

ホームセンター: DCM調布店 845m、DCM稲城押立店 2.3km  

■家具・家電  

家電: ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 3.2km  

■衣料品店・飲食店  

衣料品店: ユニクロ稲城矢野口店 2.1km、ワークマン府中白糸台店 2.1km  

飲食店: ガスト調布上石原店 1.1km、しゃぶしゃぶ温野菜西調布店 1.4km  

■病院  

一般病院:  

・内科: 青木病院附属青明クリニック 524m  

・消化器科: いづみ内科 931m  

・小児科: 中村医院 997m  

・外科/皮膚科/泌尿器科: 桜井医院 2.4km  

・眼科/耳鼻咽喉科: 永研会クリニック調布 1.4km  

歯科: 星野歯科 1.1km  

■介護施設  

老人保健施設: 介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 524m  

特別養護老人ホーム: 爽爽荘 700m  

有料老人ホーム: イリーゼ調布 856m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

保育園: ヒューマンアカデミー上石原保育園 445m、宮の下保育園 495m、城山保育園上石原 760m  

小学校: 南白糸台小学校 1.5km、飛田給小学校 603m、第三小学校 1.1km  

中学校: 府中第六中学校 2.1km、第五中学校 557m、稲城第四中学校 2.2km  

■高校・大学・専門学校等  

高等学校: 府中東高等学校 1.1km  

■公共施設  

調布市役所 2.4km  

調布市市民プラザあくろす 4.1km  

調布市深大寺地域福祉センター 4.5km  

■公園  

凸凹山児童公園 816m  

多摩川緑地 882m  

押立児童公園 2.1km  

-----------------------------------------------------

【魅力いっぱいの調布・府中エリア！家族で楽しむスポットが満載の生活環境】

調布・府中エリアは、豊かな自然環境と都会の利便性が融合した地域です。このエリアには、子どもから大人まで楽しめるお出かけスポット、スポーツ施設、文化施設、さらに歴史ある名所・旧跡が点在しており、生活の質を高める多彩な魅力があります。そんな素晴らしいエリアの周辺施設を詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

調布・府中エリアには、緑豊かな公園やショッピングセンターがあり、日常の中で自然やショッピングを楽しむことができます。

◎凸凹山児童公園（徒歩816m）  

調布市上石原3丁目に位置する凸凹山児童公園は、子どもたちがのびのびと遊べる場所です。広々とした遊具エリアや木々に囲まれたリラックススペースがあり、家族連れにも人気のスポットです。子どもたちが外で遊ぶのに最適な環境で、週末には親子で訪れるのがおすすめです。

◎イオンタウン稲城長沼（徒歩3.2km）  

稲城市東長沼にあるイオンタウン稲城長沼は、大型のショッピングモールで、ファッションや生活雑貨、食品などが揃い、何でも手に入る便利な施設です。週末の買い物や家族でのお出かけにぴったりで、幅広いニーズに応えます。

◎アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩2.6km）  

稲城市矢野口に位置するアメリア稲城ショッピングセンターも、地域住民に人気のスポットです。複数の店舗が集まり、日用品から食料品まで揃うため、毎日の買い物が便利です。広い駐車場も完備されているため、車でのアクセスも快適です。

■【趣味・スポーツ施設】  

このエリアでは、運動や趣味を楽しむ施設も充実しています。健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方に最適な環境が整っています。

◎東宝調布スポーツパーク（徒歩592m）  

調布市多摩川に位置する東宝調布スポーツパークは、スポーツ好きにはたまらない場所です。広々とした施設内では、サッカーや野球など多彩なスポーツが楽しめ、家族や友人と一緒に運動を楽しむことができます。休日のリフレッシュにぴったりの施設です。

◎東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（徒歩686m）  

同じ敷地内にあるゴルフ練習場もおすすめです。ゴルフ愛好者が集まり、気軽にゴルフの腕を磨くことができます。初心者から上級者まで幅広い層が利用できるため、ゴルフを始めたい方にも最適なスポットです。

◎アコーディア・ガーデン調布（徒歩1.4km）  

調布市飛田給に位置するアコーディア・ガーデン調布は、緑豊かなゴルフ施設です。広々とした敷地でゴルフを楽しむことができ、初心者から上級者までが満足できる施設です。家族や友人とゴルフを楽しみ、健康的な時間を過ごすことができます。

■【文化・教育施設】  

このエリアには、歴史や文化に触れることができる教育施設も充実しています。大人から子どもまで、地域の文化を深く学べる機会が豊富です。

◎調布市立図書館 宮の下分館（徒歩545m）  

調布市上石原にある宮の下分館は、静かな環境で読書や勉強ができる図書館です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、子どもから大人まで誰でも利用できます。地域の住民が集まり、知識を深める場として親しまれています。

◎調布市郷土博物館（徒歩1.8km）  

調布市小島町にある郷土博物館は、地域の歴史や文化を学べる施設です。さまざまな展示や資料を通じて、調布市の歴史を深く知ることができ、子どもたちの学習にも役立ちます。地域の文化を理解し、誇りを持てる貴重な場所です。

◎調布市文化会館たづくり（徒歩2.4km）  

小島町に位置する調布市文化会館たづくりは、音楽や演劇など多彩な文化イベントが行われる場所です。プロのアーティストによる公演や地元のアマチュアによる発表会が行われ、文化活動が盛んな地域の中心的な施設です。

■【名所・旧跡】  

歴史を感じることができる名所・旧跡も、調布・府中エリアには多数存在します。歴史探訪を楽しみながら、地域の伝統に触れることができます。

◎東郷寺（徒歩2.9km）  

府中市清水が丘にある東郷寺は、静かな佇まいが特徴の歴史ある寺院です。境内の美しい庭園と、歴史的な建造物が魅力で、多くの参拝者が訪れます。休日には、寺院を散策しながら心を落ち着ける時間を過ごせます。

◎善明寺（徒歩4.9km）  

府中市本町に位置する善明寺は、府中市内でも古くからある歴史的な寺院です。四季折々の自然に囲まれ、静かで落ち着いた雰囲気が漂います。参拝者はもちろん、歴史愛好者にも人気のスポットです。

◎高安寺（徒歩5.4km）  

府中市片町にある高安寺は、さらに歴史を感じさせる名所です。江戸時代からの古い建物が残されており、歴史に触れながら穏やかな時間を過ごすことができます。府中の歴史に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

■【まとめ】  

調布・府中エリアは、家族で楽しめる豊かな自然と便利な施設、そして歴史や文化に触れることができる環境が整っています。公園やショッピングモールでのリラックスした時間、スポーツや趣味を楽しむ活発なライフスタイル、さらには文化的な学びを深めることができるこのエリアでの生活は、誰にとっても充実したものになるでしょう。

新しい住まいをお探しの方には、この調布・府中エリアでの暮らしをぜひご検討いただきたいです。魅力的なスポットが点在するこの地域で、豊かな生活を送ってみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 京王電鉄京王線 飛田給駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 16,293人 直線距離: 1,024m  

2. 南武線 矢野口駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 15,738人 直線距離: 1,059m  

3. 京王電鉄京王線 西調布駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,921人 直線距離: 1,062m  

4. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,304人 直線距離: 1,627m  

5. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 18,729人 直線距離: 1,694m  

6. 南武線 稲城長沼駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,272人 直線距離: 1,802m  

7. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 4,973人 直線距離: 1,958m  

8. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,998m  

9. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 9,770人 直線距離: 2,045m  

10. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 89,704人 直線距離: 2,147m  

11. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 40,469人 直線距離: 2,148m  

12. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 9,877人 直線距離: 2,363m  

13. 南武線 稲田堤駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 39,268人 直線距離: 2,379m  

14. 京王電鉄相模原線 稲城駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 14,860人 直線距離: 2,479m  

15. 京王電鉄京王線 布田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 11,797人 直線距離: 2,771m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 府中-6  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 東京都府中市押立町五丁目12番28  

交通施設・距離: 飛田給駅から1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格: 265,000円/㎡  

地積: 210㎡  

前面道路: 南西 6.0m 市区町村道  

形状: 間口1.2% 奥行き1.0%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■② 標準地番号: 調布-6  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都調布市上石原3丁目17番14外  

交通施設・距離: 西調布駅から750m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 304,000円/㎡  

地積: 214㎡  

前面道路: 南 4.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③ 標準地番号: 稲城-13  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3  

交通施設・距離: 矢野口駅から950m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 248,000円/㎡  

地積: 128㎡  

前面道路: 南西 4.0m 市区町村道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④ 標準地番号: 稲城-25  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123  

交通施設・距離: 矢野口駅から620m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域  

価格: 245,000円/㎡  

地積: 99㎡  

前面道路: 南西 4.3m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き2.0%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目】～デザイン住宅と快適空間の融合～

■利便性と快適さを兼ね備えた立地

本物件は、小田急多摩線「黒川」駅からバスでわずか5分、「真光寺」停から徒歩3分という利便性の高い場所に位置しています。毎日の通勤や通学にも非常に便利なロケーションです。さらに、徒歩2分の距離にはスーパーがあり、日々のお買い物もスムーズに行えます。家族が多忙な日常生活を送る中で、このような便利な立地は非常に大きな魅力となるでしょう。また、周囲は閑静な住宅地であり、子育て環境としても非常に適しています。住宅街として整備されているため、騒音や交通量を気にせず、安心して暮らせるエリアです。

■デザイン性と快適さを追求した空間設計

【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目】は、注文住宅のようなデザイン性を重視した物件です。各住戸は、広々とした20帖超のリビングを備えており、家族全員がゆったりとくつろげる快適な居住空間が広がっています。また、全棟においてカースペースが2台分確保されており、車を2台以上所有する家庭にとっても非常に魅力的です。家族や友人を招いたホームパーティーなど、楽しい時間を過ごすためのスペースが十分に備わっています。

◎リビングイン階段とコミュニケーション重視の間取り

リビングイン階段を採用した間取りは、家族のコミュニケーションを大切にした設計です。家族が自然とリビングに集まり、日常のふれあいを大切にできる空間を提供します。リビングに入ると、南向きの大きな窓からたっぷりと陽が差し込み、明るく開放的な雰囲気が広がります。この暖かい空間で、ついウトウトしてしまいそうな心地よい時間を過ごすことができるでしょう。リビングとダイニングは、しっかりとゾーニングされており、食事の時間とくつろぎの時間を分けて楽しむことができます。

■スカイバルコニーで楽しむアウトドアリビング

固定階段で上がることができるスカイバルコニーは、本物件の大きな特徴の一つです。青空の下でティータイムを楽しんだり、家族や友人と一緒にBBQを楽しむなど、アウトドアのリビングスペースとして利用できます。眺望も良好で、周囲の景色を楽しみながらリラックスできる場所です。さらに、洗濯物を干すスペースとしても非常に便利で、大きなシーツや厚手の布団なども十分に干せる日当たりの良さが魅力です。

◎機能性抜群のシステムキッチンと収納

キッチンは家族の中心となる場所です。本物件のキッチンは、対面式を採用しており、料理をしながらも家族やゲストとの会話を楽しむことができます。オープンでありながらも機能的なレイアウトで、料理の準備や片付けがスムーズに行えるよう設計されています。また、キッチンには豊富な収納スペースが設けられており、食器や調理器具を効率的に整理整頓できます。パントリー（食品庫）も備えているため、買い置きの食材や調味料などをすっきりと収納することができ、キッチン全体が常に整った状態を保てます。

■ゆったりとくつろげる浴室・システムバス

本物件の浴室は、1坪（畳2帖分）の広さを持つシステムバスが設置されており、大人でも子どもと一緒に快適に入浴できるゆとりある空間が特徴です。浴槽は身長175センチの大人が足を伸ばして肩までしっかりと浸かれるサイズで、日々の疲れを癒すのに最適なリラックス空間となっています。また、浴室乾燥機も完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、便利さを一層高めています。

◎豊富な収納スペース

収納に困ることのない設計が、本物件の魅力の一つです。各居室にはウォークインクローゼットを完備しており、衣類や小物を十分に収納できるスペースを確保しています。特に主寝室には、大きなウォークインクローゼットがあり、家族全員で共有できるだけでなく、奥様が独り占めして使うことも可能です。さらに、シューズインクロークも備えており、玄関周りもすっきりと保つことができます。荷物が増えても、豊富な収納スペースで常に整理整頓が行き届いた住まいを保てます。

■機能的でエコな設備

【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目】は、フラット35Sに対応した住宅で、エコ性能が高く、住宅ローンの金利優遇が受けられる可能性があります。さらに、複層ガラスや浄水器、食器洗い乾燥機などの設備が充実しており、日々の暮らしをより快適に、そしてエコにサポートします。環境に配慮した設計は、これからの時代に求められる住宅の在り方を示しています。

■安心の耐震等級3を取得

本物件は、耐震最高等級である3を取得しており、地震に対する備えも万全です。耐震等級3とは、消防署や警察署などの防災拠点となる建物と同等の耐震性能を持つことを意味します。万が一の自然災害にも強い設計で、家族の安全を守ることができる住まいです。

【まとめ】

【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目】は、利便性、デザイン性、機能性、そして安全性のすべてを兼ね備えた新築一戸建です。家族全員が快適に暮らせる広々とした空間、アウトドアも楽しめるスカイバルコニー、豊富な収納スペースとエコ設備など、毎日の暮らしをより豊かにするための工夫が詰まっています。この物件は、単なる住まいではなく、家族の笑顔があふれる未来の生活を創り上げるための場所です。

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：125.51㎡(37.96坪)

建物面積：100.20㎡(30.31坪)

建築確認番号：第HPA-23-12341-1号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：187.03㎡(56.57坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：第HPA-23-10118-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：191.05㎡(57.79坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-10119-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市真光寺1丁目

■交通：小田急線多摩線「黒川」駅バス5分「真光寺」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員4.5m、北東側幅員3.21m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区•高さ制限：10m•日影規制： 3h/2h/ 1.5m•法22 条による区域•宅地造成工事規制区域

最低敷地120㎡・外壁後退：各境界からlm・景観計画区域・防火指定なし

駅黒川駅：徒歩25分（2000ｍ） 駅栗平駅：徒歩25分（2000ｍ） 駅はるひ野駅：徒歩33分（2600ｍ） 駅若葉台駅：徒歩37分（2900ｍ） 小学校鶴川第四小学校：徒歩20分（1560ｍ） 中学校真光寺中学校：徒歩10分（780ｍ） 幼稚園・保育園花の木保育園：徒歩10分（740ｍ） 幼稚園・保育園和光鶴川幼稚園：徒歩14分（1080ｍ） コンビニセブンイレブン町田真光寺店：徒歩5分（340ｍ） スーパー三和 鶴川店：徒歩3分（190ｍ）

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急多摩線『黒川駅』南口　徒歩1.9km  

◎利用駅  

・小田急多摩線『栗平駅』南口　徒歩2.0km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『下谷戸入口』　徒歩348m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ鶴川店　徒歩187m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田真光寺店　徒歩295m  

■ショッピング施設  

◎雑貨店  

・ダイソー三和鶴川店　徒歩300m  

◎ショッピングモール  

・はるひ野ショッピングセンター　徒歩2.5km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田広袴店　徒歩700m  

・Big-A町田鶴川団地店　徒歩1.9km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス町田真光寺店　徒歩312m  

・西松屋町田大蔵店　徒歩2.0km  

◎飲食店  

・横濱家鶴川店　徒歩229m  

・マクドナルド鶴川真光寺店　徒歩309m  

■病院  

◎一般病院  

・内科『はやし内科クリニック』　徒歩377m  

・小児科『やもりこどもクリニック』　徒歩377m  

・外科・皮膚科『伊藤診療所』　徒歩893m  

◎歯科病院  

・きばやしファミリー歯科　徒歩292m  

■介護施設  

◎療養型病院  

・鶴川サナトリウム病院　徒歩859m  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ町田II　徒歩721m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・和光鶴川幼稚園　徒歩1.1km  

◎保育園（認可）  

・花の木保育園　徒歩713m  

◎小学校  

・鶴川第四小学校　徒歩1.5km  

・桐光学園小学校　徒歩1.1km  

・和光鶴川小学校　徒歩1.2km  

◎中学校  

・真光寺中学校　徒歩767m  

・桐光学園中学校　徒歩916m  

・和光中学校　徒歩1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・桐光学園高等学校　徒歩916m  

・和光高等学校　徒歩1.2km  

◎大学  

・国士舘大学　徒歩1.3km  

■公共施設  

◎市区役所  

・町田市鶴川市民センター　徒歩2.0km  

・町田市鶴川駅前連絡所　徒歩3.0km  

◎公園  

・鶴川台丘の里公園　徒歩312m  

・鶴川台緑の里公園　徒歩563m  

・鶴川台中央緑地　徒歩629m  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が融合する魅力のエリア：充実の地域スポットガイド】

住まいを選ぶ際に重要なポイントの一つは、周辺環境です。日々の生活の中で、気軽に立ち寄れる公園や、趣味やスポーツを楽しめる施設、家族と一緒に文化や教育に触れる場所が近くにあることで、生活の質が大きく向上します。ここでは、町田市周辺にある魅力的な名所やスポットをご紹介します。このエリアに住むことで得られる、充実したライフスタイルを体感してください。

■【お出かけスポット】  

日常的に訪れることができるお出かけスポットは、リラックスや家族の絆を深める場として最適です。町田市および近隣エリアには、自然を楽しめる公園や、家族連れで楽しめるショッピング施設が揃っています。

◎『鶴川台丘の里公園』  

・徒歩距離：312m  

・所在地：町田市真光寺1丁目  

町田市の緑豊かな公園で、家族でのピクニックやジョギングに最適な場所です。広々とした緑地が広がっており、地域の人々がリラックスできるスポットとして親しまれています。季節ごとの花や木々の変化を楽しむことができ、自然を身近に感じられる場所です。

◎『ドッグラン アン・ジュール』  

・徒歩距離：2.0km  

・所在地：川崎市麻生区片平1574-1  

ペットとの時間を大切にする方におすすめのドッグランです。広々としたスペースで、愛犬と一緒に自由に走り回れるこの施設は、ペットオーナーにとって貴重な存在です。周辺の自然環境も豊かで、のんびりとした時間を過ごすことができます。

◎『はるひ野ショッピングセンター』  

・徒歩距離：2.5km  

・所在地：川崎市麻生区はるひ野4-2-1  

日々の買い物に便利なショッピングセンターで、衣料品から日用品まで幅広く揃うお店が立ち並んでいます。家族全員が楽しめるショッピング施設として、休日の外出先にも最適です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを送るためには、日常的に趣味やスポーツを楽しめる環境が重要です。町田市周辺には、さまざまなスポーツ施設があり、アクティブな毎日を過ごすことができます。

◎『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』  

・徒歩距離：2.7km  

・所在地：町田市小野路町2023-1  

野球愛好者にとって理想的な野球場です。地域のスポーツイベントやチームの練習場としても利用されており、家族でスポーツを楽しむ時間を作ることができます。広々としたフィールドで、運動不足を解消するのにも最適です。

◎『S.ONEグリーンテニスクラブ』  

・徒歩距離：1.5km  

・所在地：川崎市麻生区栗木182-1  

テニス愛好者に人気のクラブで、初めての方から経験者まで幅広い層が利用しています。家族や友人と一緒にスポーツを楽しみながら、体力を維持することができます。

◎『大蔵ゴルフセンター』  

・徒歩距離：2.5km  

・所在地：町田市大蔵町3095  

ゴルフの練習を気軽に行える施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。自然の中でリフレッシュしながら、スキルアップを目指せる場所です。

■【文化・教育施設】  

町田市には、文化的な学びの場も充実しています。子どもたちの学びを支える施設や、アートや歴史に触れることができる場所が身近にあることで、家族全員が成長できる環境が整っています。

◎『町田市立鶴川図書館』  

・徒歩距離：1.8km  

・所在地：町田市鶴川6-7-2  

静かな環境で読書や学習を楽しめる図書館です。豊富な蔵書があり、子どもから大人まで楽しむことができるため、家族での利用にも適しています。学びの時間を豊かにする場所です。

◎『西山美術館』  

・徒歩距離：2.6km  

・所在地：町田市野津田町1000  

日本美術や洋画などの作品が展示されている美術館です。地域の文化的な価値を高める存在であり、アートに触れることで、心を豊かにする体験が得られます。

◎『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

・徒歩距離：3.0km  

・所在地：町田市能ヶ谷1-2-1  

地域の文化活動やイベントが開催される交流館です。コンサートや講演会など、さまざまなイベントを通じて、地域の文化に触れることができます。

■【名所・旧跡】  

歴史や文化に興味がある方にとって、名所や旧跡は地域の魅力を深く感じることができるスポットです。町田市および近隣エリアには、長い歴史を持つ名所が数多く存在します。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

・徒歩距離：5.5km  

・所在地：多摩市落合1丁目34  

最新のプラネタリウム技術を使った天体観測施設です。星空の美しさに魅了される体験ができ、家族で訪れるのにもぴったりです。

◎『善明寺』  

・徒歩距離：9.7km  

・所在地：府中市本町1-5-4  

歴史ある寺院で、静寂な雰囲気が漂います。心を落ち着け、地域の歴史に触れることができる名所として、多くの人に愛されています。

◎『高安寺』  

・徒歩距離：9.9km  

・所在地：府中市片町2-4-1  

鎌倉時代に創建された寺院で、歴史的価値の高い建物が残っています。散策しながら歴史を感じることができる、特別な場所です。

【まとめ】  

町田市および近隣エリアには、家族全員が楽しめるさまざまな施設やスポットが揃っています。日常的に訪れることができる公園やスポーツ施設、文化施設が充実しており、日々の生活に豊かさをもたらしてくれます。歴史と自然に囲まれたこのエリアで、充実したライフスタイルを送ることができることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,333m  

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,489m  

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,889m  

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,048m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,527m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,537m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,190m  

8. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,489m  

9. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,514m  

10. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,790m  

11. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,790m  

12. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 4,271m  

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,525m  

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 4,551m  

15. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 4,588m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【町田-8】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市真光寺1丁目18番10  

・交通施設、距離：鶴川駅から3300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

・価格：142,000円/㎡  

・地積：157㎡  

・前面道路の状況：北東 10.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-39】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

・交通施設、距離：鶴川駅から3500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

・価格：95,800円/㎡  

・地積：130㎡  

・前面道路の状況：北西 6.3m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%（不整形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号【町田-76】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市鶴川4丁目26番17  

・交通施設、距離：鶴川駅から2600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

・価格：132,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-29】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市広袴二丁目15番4  

・交通施設、距離：鶴川駅から2100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：113,000円/㎡  

・地積：179㎡  

・前面道路の状況：北西 4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン町田市南大谷】新築一戸建全1棟｜2路線2駅利用可能で快適なアクセス​

『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の物件は、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩17分、JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅まで徒歩23分と、利便性の高い立地が魅力です。2駅2路線が利用可能なため、通勤や通学はもちろん、日常のショッピングや外出にも非常に便利です。

また、この物件は【子育てエコホーム】対象物件となっており、最大80万円の補助金を受け取ることが可能です。ただし、補助金を受け取るための予算や対象要件があるため、事前の確認をお勧めします。

■周辺環境の充実した利便性

この物件のもう一つの大きな魅力は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点です。『業務スーパー町田南大谷店』まで約150m（徒歩2分）、『スーパー三和町田大谷店』まで約210m（徒歩3分）と、食材の買い物に困ることはありません。また、『セブン-イレブン町田南大谷店』も約120m（徒歩2分）の距離にあり、急な買い物にも便利です。『サンドラッグ町田南大谷店』までは約240m（徒歩3分）と、薬や日用品の調達もスムーズです。

◎教育施設も徒歩圏内

お子様がいるご家庭にとって重要な教育施設も徒歩圏内にあります。『南大谷小学校』まで約950m（徒歩12分）、『南大谷中学校』まで約900m（徒歩12分）、保育園や幼稚園も充実しており、『本町田わかくさ保育園』まで約450m（徒歩6分）、『町田文化幼稚園』までは約1,700m（徒歩22分）となっています。これにより、子育て環境も安心して整えられます。

■ZEH水準でエコにも配慮

この『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の物件は、ZEH（水準）に認定されており、エネルギー効率の高い省エネ住宅です。省エネ性能が高く、光熱費の削減が期待できるのはもちろん、地球環境への配慮もなされている点が魅力です。また、長期優良住宅を取得しており、税制の優遇や住宅ローンのメリットも受けられます。さらに、住宅性能評価を「設計」と「建設」で取得しているため、品質や性能においても信頼がおけます。

●間取りと設備の充実

この新築一戸建ては、3LDKの間取りで、土地面積98.5㎡、建物面積77㎡のゆとりある空間が広がっています。特にリビングは15帖と広々としており、折上天井を採用することで開放感が一層増します。リビングイン階段を採用しているため、家族の団欒時間が自然と増え、家族の絆が深まることでしょう。各部屋に豊富な収納スペースがあり、ロフトも備えているため、荷物が多い方でも収納に困ることはありません。

また、キッチンには勝手口が設けられており、通気性が良く、使い勝手が非常に優れています。システムキッチンや食器洗い乾燥機、浄水器などの最新設備も充実しており、家事の負担を軽減してくれます。

■充実の生活設備と快適な暮らし

『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の物件は、生活の利便性だけでなく、快適な暮らしを支える設備も豊富です。浴室は木目調で落ち着いた雰囲気を持ち、ゆったりとくつろげる空間です。さらに浴室乾燥機も完備されており、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。トイレは2ヶ所に設置されており、朝の忙しい時間帯でも家族が快適に過ごせるよう配慮されています。

また、全室南向きで日当たりが良く、ポカポカとした明るい空間で過ごすことができます。特に主寝室には勾配天井が採用されており、天井の高さがあることで圧迫感がなく、リラックスした空間を提供します。床下収納や複層ガラスを採用した窓など、住まいの快適さと機能性がしっかりと備わっている点も見逃せません。

■安全性と安心の設計

この物件は、安全面にも細かい配慮が施されています。『長期優良住宅認定通知書』や『設計住宅性能評価書』、『建設住宅性能評価書』など、様々な認定書を取得しており、建物の安全性がしっかりと確認されています。加えて、都市ガスや節水型トイレ、温水洗浄便座など、現代の暮らしに必要な設備が全て揃っており、安心して暮らすことができる環境が整っています。

【まとめ】

『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の新築一戸建ては、利便性の高い立地と、エコで快適な住まいを提供する魅力的な物件です。周辺の教育施設や買い物施設も充実しており、子育て世代にもぴったりです。また、ZEH認定や長期優良住宅といった高い品質と省エネ性能を備えた住まいで、環境にも配慮されています。広々としたリビングや多彩な収納、ロフトなど、家族全員が快適に過ごせる設備も満載です。この機会に、ぜひ『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の魅力を体感してください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：98.50㎡(29.79坪)

建物面積：77.00㎡(23.28坪)

建築確認番号：第R06SHC107087号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

■所在地：町田市南大谷

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩17分、JR横浜線、小田急小田原線「町田」駅まで徒歩23分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線『玉川学園前駅』北口　徒歩1.4km  

◎利用駅  

・小田急小田原線『町田駅』東口　徒歩1.9km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『南大谷都営前』　徒歩235m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ町田大谷店　徒歩253m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田南大谷店　徒歩127m  

・ファミリーマート町田本町田店　徒歩472m  

■ドラッグストア  

◎クリエイトSD町田南大谷店　徒歩181m  

◎サンドラッグ町田南大谷店　徒歩222m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・町田南大谷郵便局　徒歩346m  

■コインパーキング  

◎タイムズ町田マルサ園芸　徒歩442m  

◎タイムズ玉川学園1丁目　徒歩883m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・小田急百貨店町田店　徒歩2.0km  

・町田東急ツインズ　徒歩2.1km  

◎ショッピングモール  

・ままともプラザ町田　徒歩1.9km  

・町田モディ　徒歩2.1km  

■専門店・ディスカウントストア  

◎業務スーパー町田南大谷店　徒歩130m  

◎ハンズ町田店　徒歩2.2km  

■家電  

◎ノジマサテライト町田店　徒歩1.9km  

◎ソフマップ町田店　徒歩2.1km  

■家具  

◎ニトリ町田東急ツインズ店　徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店　徒歩1.5km  

・西松屋ままともプラザ町田旭町店　徒歩1.7km  

◎飲食店  

・松屋玉川学園前店　徒歩1.3km  

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店　徒歩1.4km  

■病院  

◎一般病院  

・内科・皮膚科・産婦人科『玉川学園土屋クリニック』　徒歩284m  

・小児科『小泉医院』　徒歩998m  

・外科・泌尿器科『山口整形外科』　徒歩387m  

・眼科『小西眼科医院』　徒歩833m  

・耳鼻咽喉科『五島耳鼻科クリニック』　徒歩1.2km  

◎歯科病院  

・KIRIN歯科クリニック　徒歩219m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『友愛荘』　徒歩526m  

◎有料老人ホーム  

・『リハビリホームグランダ玉川学園』　徒歩555m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・玉川中央幼稚園　徒歩1.3km  

◎保育園（認定こども園）  

・本町田わかくさ保育園　徒歩443m  

・まちっこ保育園　徒歩660m  

・認定こども園玉川中央幼稚園　徒歩1.3km  

◎小学校  

・南大谷小学校　徒歩806m  

・町田第六小学校　徒歩1.1km  

◎中学校  

・南大谷中学校　徒歩831m  

・町田第二中学校　徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・町田高等学校　徒歩1.4km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩1.4km  

・町田市町田駅前連絡所　徒歩1.9km  

・町田市役所　徒歩2.2km  

◎公園  

・高瀬第3公園　徒歩1.2km  

■警察署・交番  

◎町田警察署本町田交番　徒歩1.3km  

-----------------------------------------------------

【町田エリアの魅力を満喫！自然・スポーツ・文化が揃うお出かけスポットガイド】

町田エリアは、都会の利便性を保ちながらも、豊かな自然環境や多彩な文化施設が揃っており、家族全員が楽しめるスポットが数多く点在しています。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらには歴史を感じる名所をご紹介し、町田での充実した暮らしを実現するための魅力的な環境をお伝えします。

■【お出かけスポット】  

町田市周辺には、自然豊かな公園や家族で楽しめるショッピングスポットが充実しており、週末や休日には気軽に出かけられる場所がたくさんあります。家族や友人と一緒に過ごす時間を楽しめるスポットが近くにあることで、日常生活に彩りを加えてくれます。

◎『高瀬第3公園』  

・徒歩距離：1.2km  

・所在地：町田市高ヶ坂4丁目  

広大な敷地を誇る公園で、自然豊かな環境が広がっています。ジョギングや散歩、子どもたちが遊ぶ遊具などが設置されており、家族連れで訪れるのに最適なスポットです。季節ごとの風景を楽しみながら、リフレッシュできる場所として地元の人々に親しまれています。

◎『プティシアン』  

・徒歩距離：1.5km  

・所在地：町田市本町田1129-1  

ペットと一緒に訪れることができるカフェ「プティシアン」は、愛犬とのんびりとした時間を過ごすのにぴったりな場所です。ペットと楽しめるメニューや設備が充実しており、ペットオーナーにとって理想的な憩いの場となっています。

◎『ままともプラザ町田』  

・徒歩距離：1.9km  

・所在地：町田市旭町1-24-1  

町田市内でも人気のショッピングスポット「ままともプラザ町田」は、ファッション、雑貨、食料品など、幅広い商品が揃っています。家族全員が楽しめるショッピングモールとして、日常の買い物から休日のお出かけまで、便利に利用できます。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを送るためには、趣味やスポーツを楽しめる施設が欠かせません。町田エリアには、フィットネスやテニス、地域の体育館など、幅広いスポーツ施設が揃っています。

◎『サン町田旭体育館』  

・徒歩距離：1.1km  

・所在地：町田市旭町3丁目20-60  

多目的に利用できる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツを楽しむことができます。家族や友人と一緒に運動を楽しむことで、健康的なライフスタイルを維持することができます。

◎『メガロス玉川学園テニススクール』  

・徒歩距離：2.7km  

・所在地：町田市成瀬台3-9-2  

本格的なテニススクールで、初心者から経験者まで幅広い層が利用しています。プロの指導を受けながら、技術を磨くことができ、テニス愛好者にとって理想的な環境です。

◎『青葉区奈良地区センター体育館』  

・徒歩距離：3.4km  

・所在地：横浜市青葉区奈良町1843-11  

地域の体育館として、地元の住民が気軽に利用できる施設です。バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツを楽しむことができ、地域の交流の場としても活用されています。

■【文化・教育施設】  

町田エリアには、文化的な学びの場や教育施設が充実しています。家族で訪れて知識を深めることができる施設が近くにあることで、子どもたちの成長をサポートし、家族全員が学びの楽しさを感じることができます。

◎『無窮会専門図書館』  

・徒歩距離：1.2km  

・所在地：町田市玉川学園8-6-13  

専門書が豊富に揃っている図書館で、静かに学びを深めるのに最適な場所です。家族で訪れて読書を楽しむ時間を作ることができ、地域の知的な環境を体感することができます。

◎『町田市立国際版画美術館』  

・徒歩距離：1.9km  

・所在地：町田市原町田4-28-1  

日本と海外の版画作品を展示する美術館で、芸術に興味がある方にとって貴重な場所です。親子でアートに触れながら、感性を豊かに育むことができる施設です。

◎『町田市民ホール』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：町田市森野2丁目2-36  

コンサートや演劇など、さまざまなイベントが開催されるホールです。地域の文化活動をサポートしており、家族で楽しめるイベントが盛りだくさんです。

■【名所・旧跡】  

町田市の周辺には、歴史的な名所や自然を感じることができるスポットも多数点在しています。地域の歴史に触れながら、自然との調和を楽しむことができる名所を訪れることで、心を豊かにする体験ができます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：8.1km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

水辺に広がる自然豊かな広場で、のんびりとした時間を過ごすことができるスポットです。休日には家族でピクニックを楽しんだり、散策を楽しむのに最適な場所です。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

・徒歩距離：9.7km  

・所在地：多摩市落合1丁目34  

最新のプラネタリウム技術を駆使した天体観測施設で、星空の美しさを楽しむことができます。子どもたちにも人気のスポットで、天体への興味を引き出す貴重な体験ができる場所です。

【まとめ】  

町田エリアは、自然豊かな公園やスポーツ施設、文化的な施設が揃い、家族全員が楽しめる充実した住環境が整っています。趣味やスポーツ、文化に触れる時間を作ることで、日々の生活がさらに豊かになるでしょう。町田エリアでの生活は、家族にとってかけがえのない時間を提供する理想の環境です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,036m  

2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,664m  

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 1,826m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,647m  

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,685m  

6. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,145m  

7. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,145m  

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,392m  

9. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,434m  

10. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,766m  

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,026m  

12. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,229m  

13. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,244m  

14. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,348m  

15. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 4,827m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【町田-19】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市南大谷字十六号1386番6  

・交通施設、距離：小田急町田駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：146,000円/㎡  

・地積：156㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号【町田-50】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市本町田字一号206番46  

・交通施設、距離：小田急町田駅から1700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路の状況：南西 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-23】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市南大谷字十五号1327番119  

・交通施設、距離：小田急町田駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：145㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-18】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

・交通施設、距離：玉川学園前駅から1000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：174,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%（台形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間