【新築一戸建全1棟｜町田市第2成瀬台】は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩13分という魅力的な立地に位置する物件です。この住宅は、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境に囲まれた街並みを両立させた、快適で魅力的な住まいを提供します。

まず、最寄り駅である「こどもの国」駅から徒歩わずか13分という距離は、日常の通勤や通学、買い物に非常に便利です。さらに、乗り換え駅の「長津田駅」を経由すれば、都心へのスムーズなアクセスが可能となります。こうした立地条件は、都心の利便性を享受しながらも、自然豊かな環境で穏やかな暮らしを望む方々にぴったりです。

■【開放感あふれる住環境と魅力的なデザイン】

本物件は、東側に5メートル幅の公道に面しており、間口が12メートルを超える広々とした敷地が魅力です。この開放的な立地は、日当たりや風通しに優れており、特に朝の陽光が心地よく住まい全体を包み込みます。また、建物外観は落ち着いた色合いで、アクセントタイルが施されたデザインが特徴的です。モダンでおしゃれな外観は、ご家族の帰宅を暖かく迎えるだけでなく、周辺の街並みにも美しく調和しています。

◎【ゆとりある居住空間と充実の設備】

室内は、全居室2面採光の設計となっており、どの部屋も自然光がたっぷりと差し込む明るい空間です。リビングダイニングキッチン（LDK）は約19帖の広さを誇り、ご家族での団らんやリラックスした時間を過ごすのに最適です。特に、キッチンにはペニンシュラタイプが採用されており、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる開放的なレイアウトとなっています。これにより、家族の絆がさらに深まり、日々の生活がより豊かに彩られることでしょう。

●キッチンは、システムキッチンとしてクリナップ社製の「STEDIA」を採用しており、錆や熱に強い高耐久性が自慢です。さらに、食器洗い乾燥機やカップボード、パントリーが完備されているため、収納スペースに困ることなく、調理もスムーズに行えます。また、静音シンクや人工大理石天板、浄水機能付きの水栓など、細部にまでこだわった設備が整っており、快適で機能的なキッチン空間が広がります。

■【生活をサポートする多彩な設備】

本物件には、生活を豊かにするための多彩な設備が揃っています。浴室は1坪タイプの広々とした設計で、エコアクアシャワーやマグネットシェルフが完備されており、使いやすさが追求されています。浴室換気乾燥暖房機も備え付けられており、冬場のヒートショックを防ぐだけでなく、湿気対策や衣類乾燥にも役立ちます。また、2階には広い南向きのバルコニーがあり、洗濯物がよく乾き、風通しの良い快適な空間が広がっています。

全居室には収納が完備されており、特にシューズクローゼットやリネン庫、ウォークインクローゼットなど、収納スペースが豊富です。家族それぞれの荷物を整理しやすく、常に整った生活空間を保つことができます。

●【周辺環境と利便性】

物件周辺には、徒歩圏内にスーパーやコンビニが揃っており、日常の買い物に非常に便利です。いなげや町田成瀬台店や100円ショップ「Seria」、地元の野菜を提供する「やさいのナイトウ」などが徒歩圏内にあり、生活に必要なすべてが揃うエリアです。また、庚申塚公園やこどもの国など、自然に囲まれた公園が点在しており、休日には家族でピクニックや散歩を楽しむこともできます。特にこどもの国では、季節ごとに美しい花々が楽しめるほか、白鳥湖でのドラム缶いかだ体験など、アウトドアアクティビティも充実しています。

さらに、教育環境も充実しており、成瀬台小学校や成瀬台中学校が徒歩10分圏内に位置しています。これにより、お子様の通学も安心です。また、地域全体が第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで落ち着いた環境が保たれ、家族で長く安心して暮らせる場所となっています。

◎【快適な暮らしを支える仕様】

本物件はオール電化住宅であり、環境にも優しい設計です。節水型トイレや高機能トイレ、温水洗浄便座が設置されており、快適なバスルームライフをサポートします。また、床下収納やTVモニター付きインターホン、IHクッキングヒーターなど、細やかな部分にも配慮が行き届いています。これにより、日々の生活がより快適で便利なものとなります。

■【まとめ】

【新築一戸建全1棟｜町田市第2成瀬台】は、都心へのアクセスの良さと、自然豊かな住環境、充実した設備を兼ね備えた魅力的な物件です。ご家族での快適な生活を支えるための多彩な工夫が施されており、長く安心して暮らせる住まいを提供します。もし、この物件にご興味をお持ちでしたら、ぜひ現地をご見学ください。お客様のライフスタイルに最適な住まいであることを実感していただけることでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：138.64㎡(41.93坪)

建物面積：104.33㎡(31.55坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1898号

間取り：4LDK+WIC+SC

■所在地：町田市成瀬台2丁目

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、オール電化

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

最寄駅: 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 1.1km  

利用駅: 東急こどもの国線/恩田駅 出口 1.7km  

バス停: 神奈川中央交通/成瀬台二丁目 250m  

■スーパー・コンビニ等  

スーパーマーケット: いなげやina21町田成瀬台店 460m  

コンビニエンスストア: ファミリーマート町田成瀬台店 455m、セブンイレブン横浜奈良3丁目店 824m  

■ドラッグストア・雑貨店  

ドラッグストア: サンドラッグ青葉店 512m、クオール薬局成瀬台店 593m  

雑貨店: セリアいなげや町田成瀬台店 406m、ダイソー青葉奈良店 508m  

■金融機関・郵便局  

金融機関: JA町田市ポプラヶ丘 612m  

郵便局: 町田成瀬台郵便局 595m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

コインパーキング: タイムズ成瀬台2丁目 453m  

カーシェア・レンタカー: タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目 453m  

■ショッピング施設  

専門店・ディスカウントストア: Big-A成瀬北口駅前店 2.4km、Big-A横浜桂台店 2.7km  

ホームセンター: ホームセンターコーナン三和こどもの国店 841m、コーナンPRO青葉桂台店 2.3km  

■衣料品店・飲食店  

衣料品店: 西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 2.5km  

飲食店: ロッテリア三和こどもの国FS店 841m、横濱家こどもの国店 1.1km  

■病院  

一般病院:  

・内科/泌尿器科: サンメディカルクリニック青葉 640m  

・消化器科/外科: しあわせ野医院 321m  

・小児科: 西嶋医院 547m  

・眼科: あかね台眼科脳神経外科クリニック 856m  

・耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科 566m  

・皮膚科: こどものくに皮膚科 1.2km  

・産婦人科: こどもの国レディスクリニック 939m  

歯科: シニアライフデンタルクリニック青葉 838m  

■介護施設  

老人保健施設: リハリゾート青葉 639m  

特別養護老人ホーム: わかたけ青葉 795m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

幼稚園: 成瀬台幼稚園 482m、横浜・モンテッソーリ幼稚園 1.1km  

保育園: 成瀬くりの家保育園 1.2km  

小学校: 成瀬台小学校 357m、成瀬中央小学校 970m、奈良の丘小学校 1.1km  

中学校: 成瀬台中学校 576m  

■公共施設  

市区役所・町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター 2.3km、町田市玉川学園駅前連絡所 2.9km、町田市町田駅前連絡所 4.1km  

公園: 庚申塚公園 211m、奈良3熊ヶ谷公園 516m、成瀬台公園 694m  

■警察署・交番  

青葉警察署こどもの国駅前交番 1.1km  

■消防署  

青葉消防署奈良消防出張所 1.2km  

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【自然と文化が共存する魅力的なエリア！成瀬台周辺で楽しむスポット】

成瀬台エリアは、自然の豊かさと便利な都市機能が調和した場所です。都心へのアクセスも良く、ファミリー層やシニア層に人気のエリアですが、それだけでなく、スポーツや文化、教育に触れられる施設も充実しています。ここでは、そんな成瀬台周辺の魅力的なスポットを詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

成瀬台エリアは、自然を満喫できる公園やレジャースポットが点在しており、家族で楽しめる場所が豊富です。徒歩圏内にあるこれらのスポットは、日常的なお出かけにも最適です。

◎庚申塚公園（徒歩211m）  

成瀬台2丁目に位置する庚申塚公園は、ちょっとした散歩や子どもたちの遊び場に最適な公園です。木々に囲まれた公園内は、四季折々の自然を感じられる憩いの場で、近隣の住民に親しまれています。日常のリフレッシュにぜひ訪れてみてください。

◎こどもの国（徒歩2.2km）  

横浜市青葉区にある「こどもの国」は、広大な敷地に様々なアトラクションや動物とのふれあい体験が楽しめるレジャースポットです。自然豊かな環境の中で、一日中楽しめるアクティビティが揃っており、家族連れやグループでのお出かけにぴったりです。

◎Le cornouiller（徒歩3.2km）  

町田市つくし野に位置するLe cornouillerは、隠れ家的なフランス料理のレストランです。美しい景観の中で、本格的なフレンチを楽しむことができ、特別な日のランチやディナーに最適です。静かで落ち着いた雰囲気の中で、贅沢なひとときを過ごすことができます。

■【趣味・スポーツ施設】  

このエリアは、スポーツや趣味を楽しめる施設が豊富に揃っています。スポーツを通じて健康を維持したり、趣味の時間を充実させたい方に最適な環境です。

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩521m）  

町田市成瀬台にあるメガロス玉川学園テニススクールは、幅広い年齢層に対応したテニス教室が魅力です。初心者から上級者までが楽しめるレッスンが提供されており、定期的に体を動かしたい方におすすめです。

◎e-shotこどもの国店（徒歩1.1km）  

e-shotこどもの国店は、横浜市青葉区奈良にあるバッティングセンターやアミューズメント施設です。友人や家族と一緒に楽しめる場所で、リフレッシュやストレス解消にぴったりのスポットです。気軽に立ち寄れるので、短時間でも楽しむことができます。

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩1.6km）  

青葉区奈良町にあるこの体育館は、地域住民の健康増進やスポーツ活動の場として活用されています。バスケットボールやバドミントンなど、多様なスポーツを楽しむことができ、幅広い世代に愛されています。定期的に運動をすることで、健康的なライフスタイルを維持することができます。

■【文化・教育施設】  

成瀬台エリアは、歴史や文化に触れることができる教育施設も充実しています。学びの場が身近にあることで、知識を深めることができる環境が整っています。

◎無窮会専門図書館（徒歩2.6km）  

町田市玉川学園に位置する無窮会専門図書館は、学術的な資料が豊富に揃った図書館です。特に歴史や文化に興味のある方にとって、貴重な資料を閲覧できる場所として利用されています。静かな環境で、集中して学びを深めたい方に最適です。

◎玉川大学教育博物館（徒歩3.0km）  

町田市玉川学園にある玉川大学教育博物館は、教育に関する貴重な展示が揃った博物館です。教育分野に興味がある方はもちろん、一般の方々にも楽しんで学べる展示が充実しており、子どもたちの学びの場としても利用されています。

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.9km）  

横浜市緑区長津田に位置するこの文化センターは、音楽や演劇、アートの発信地として多くの人々に利用されています。地域のアーティストによる展示や公演が定期的に行われており、文化活動を楽しみながら、地域とのつながりを深めることができます。

■【名所・旧跡】  

歴史的な名所や旧跡も、このエリアには点在しており、日常の中で歴史に触れることができます。散歩がてら、歴史探訪を楽しむのもおすすめです。

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩5.8km）  

横浜市青葉区に位置する市ヶ尾水辺の広場は、自然の中でゆっくりと過ごせる場所です。水辺の風景と緑に囲まれたこの広場は、ピクニックや散策にぴったりで、静かなひとときを楽しむことができます。

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩11.7km）  

多摩市落合にあるベネッセ・スター・ドームは、天文観察や宇宙に関する展示が楽しめる施設です。家族連れや学校の遠足にも人気のスポットで、夜には星空観察ができるイベントも開催されています。宇宙に興味がある方には一度訪れてほしいスポットです。

◎旧工藤家住宅（徒歩13.0km）  

川崎市多摩区に位置する旧工藤家住宅は、江戸時代の歴史的建造物です。保存状態が良く、歴史的価値の高いこの住宅は、歴史探訪や文化的な学びの場として人気です。地域の歴史に触れながら、昔ながらの建築様式を堪能することができます。

■【まとめ】  

成瀬台エリアは、豊かな自然と文化的な施設が充実した魅力的な地域です。スポーツや趣味、歴史に触れることができるスポットが身近に揃っており、家族でのレジャーや、個人の趣味・学びを楽しむ環境が整っています。都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごせるこの地域で、豊かなライフスタイルを実現してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 東急田園都市線 こどもの国駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 7,803人 直線距離: 835m  

2. 東急田園都市線 恩田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 640人 直線距離: 1,212m  

3. 横浜線 成瀬駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 28,570人 直線距離: 1,993m  

4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 26,879人 直線距離: 2,077m  

5. 東急田園都市線 長津田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 98,800人 直線距離: 2,485m  

6. 横浜線 長津田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 89,578人 直線距離: 2,559m  

7. 東急田園都市線 つくし野駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 8,219人 直線距離: 2,737m  

8. 東急田園都市線 田奈駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 7,982人 直線距離: 2,746m  

9. 小田急電鉄小田原線 町田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 200,781人 直線距離: 3,403m  

10. 東急田園都市線 青葉台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 74,611人 直線距離: 3,419m  

11. 横浜線 町田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 155,444人 直線距離: 3,421m  

12. 小田急電鉄小田原線 鶴川駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 46,378人 直線距離: 3,448m  

13. 東急田園都市線 すずかけ台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 7,753人 直線距離: 3,874m  

14. 横浜線 十日市場駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 30,052人 直線距離: 4,294m  

15. 東急田園都市線 藤が丘駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 20,677人 直線距離: 4,298m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 横浜青葉-24  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目6番9外  

交通施設・距離: こどもの国駅から800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格: 189,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路: 北 6.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■② 標準地番号: 町田-22  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都町田市成瀬台3丁目22番13  

交通施設・距離: こどもの国駅から650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 161,000円/㎡  

地積: 236㎡  

前面道路: 南 6.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: LS（軽量鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域  

■③ 標準地番号: 町田-40  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都町田市成瀬1丁目13番4  

交通施設・距離: 成瀬駅から2,000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

価格: 141,000円/㎡  

地積: 204㎡  

前面道路: 北 6.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域  

■④ 標準地番号: 青葉-7  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目9番2外  

交通施設・距離: こどもの国駅から200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 201,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路: 北東 6.0m 市区町村道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【クレイドルガーデン府中市白糸台】新築一戸建全2棟｜京王線「飛田給」駅徒歩9分の魅力を徹底解説！

■快適な生活環境を提供する新築一戸建て

府中市白糸台に位置する『クレイドルガーデン府中市白糸台』の新築一戸建は、住みやすさと利便性を両立させた理想的な物件です。この物件は、京王線「飛田給」駅まで徒歩わずか9分という、都心へのアクセスが非常に良いロケーションにあり、新宿駅まで電車で約30分という便利さが魅力です。通勤や通学だけでなく、近くには「味の素スタジアム」や「武蔵野の森総合スポーツプラザ」もあり、スポーツ観戦やイベント参加などのレジャーも手軽に楽しめます。

◎駅近で利便性の高い立地

京王線「飛田給」駅が徒歩圏内にあるため、日々の移動もスムーズに行えます。また、周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが充実しており、買い物の利便性も抜群です。例えば、マルエツ飛田給店やまいばすけっと飛田給駅前店などが徒歩5～7分圏内にあり、忙しい日常でも手軽に日用品の買い物ができるのは嬉しいポイントです。さらに、徒歩圏内には府中市立府中第六中学校や南白糸台小学校といった教育施設も揃っており、子育て世代にも安心の環境です。

■洗練されたデザインと快適な居住空間

【現地外観写真】

この物件は、外観からもその洗練されたデザインが際立っています。モダンでお洒落な外観は、周囲の街並みと調和しながらも、個性を感じさせるデザインとなっています。敷地はゆとりのある広さが確保され、家族が快適に過ごせる空間が広がっています。

(1号棟)は3LDK、土地面積97.4m²、建物面積76.94m²と広々としており、リビングは開放感があり家族団らんに最適です。(2号棟)は2LDK+2S、土地面積98.11m²、建物面積77.76m²と、収納スペースを多く確保しているため、荷物が多い方にもおすすめです。どちらの棟も効率的で機能的な間取りが特徴で、家族のコミュニケーションを促進する工夫が随所に見られます。

■優れた耐震性能で安心の住まい

この物件の大きな特徴の一つが、耐震等級3という最高等級の耐震性能を備えている点です。『クレイドルガーデン府中市白糸台』では、震度6強の地震に耐える「耐震性能」と、地震の揺れを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」を採用しています。これにより、万が一の災害時にも住まいの安全が確保されます。

また、制振装置『SAFE365』が搭載されており、この装置は高層ビルにも使われる粘弾性素材を利用しており、揺れを効率的に吸収して住宅へのダメージを軽減します。基礎部分も建築基準法以上の強度を持つ設計が施されており、長期間にわたり安心して暮らすことができる住まいです。

■充実した設備で快適な生活をサポート

【その他設備】

この物件には、住む人の快適さを追求した設備が多数備わっています。例えば、キッチンは収納力が豊富で見た目もスタイリッシュ。使いやすさを重視して設計されており、日々の料理や家事が楽しくなります。また、玄関には人感センサー付きの玄関灯が設置されており、夜間の帰宅時にも自動で点灯するため安心です。防犯機能も充実しており、録画機能付きのインターホンが設置されているため、訪問者の記録を確認でき、セキュリティ面でも安心です。

さらに、バスルームは広々とした1坪タイプで、半身浴やゆったりとしたバスタイムを楽しむことができます。浴室換気乾燥機も備わっており、梅雨時や冬場でも洗濯物を乾かすのに便利です。

■周辺環境も魅力的

【周辺環境】

『クレイドルガーデン府中市白糸台』の周辺には、生活に便利な施設が多数揃っています。例えば、徒歩5分圏内には、マルエツやセブンイレブン、サンドラッグなどがあり、日常的な買い物に困ることはありません。また、武蔵野の森総合スポーツプラザまで850mと、休日にはスポーツやリフレッシュができるスポットも近くにあります。公園や自然豊かな緑地も点在しており、家族でのんびり過ごす時間を楽しむことができます。

■まとめ

『クレイドルガーデン府中市白糸台』は、京王線「飛田給」駅徒歩9分という好立地に加え、洗練されたデザインと快適な住環境、最高等級の耐震性能を兼ね備えた新築一戸建てです。周辺の施設や豊かな自然環境も魅力的で、家族での生活に最適な環境が整っています。これからの新生活を、安心と快適さに包まれたこの邸宅で始めてみませんか？

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：97.40㎡

建物面積：76.94㎡

建築確認番号：第R06SHC110180号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：98.11㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R06SHC110181号

間取り：2SSLDK

■所在地：府中市白糸台6丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩9分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：防火指定、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・京王京王線『飛田給駅』北口まで徒歩700m  

・京王京王線『武蔵野台駅』北口まで徒歩831m  

・府中市コミュニティバス『白糸台六丁目』バス停まで徒歩281m  

■スーパー・コンビニ等  

・『マルエツ飛田給店』まで徒歩464m  

・『まいばすけっと飛田給駅前店』まで徒歩601m  

・『セブンイレブン調布飛田給1丁目店』まで徒歩453m  

・『セブンイレブン飛田給品川通り店』まで徒歩754m  

■ドラッグストア  

・『サンドラッグ白糸台店』まで徒歩381m  

・『コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店』まで徒歩738m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・『NPC24H白糸台第3』まで徒歩242m  

・『タイムズカーハイグレース府中』まで徒歩311m  

・『NPC24H白糸台第2』まで徒歩378m  

・『タイムズカーイーストガーデン白糸台』まで徒歩407m  

■ホームセンター  

・『コーナンPRO府中甲州街道店』まで徒歩2.0km  

・『DCM調布店』まで徒歩2.5km  

■家具・家電  

・『ニトリ府中店』まで徒歩2.2km  

■衣料品店  

・『ワークマン府中白糸台店』まで徒歩310m  

・『洋服の青山東京府中店』まで徒歩2.2km  

■飲食店  

・『すき家飛田給店』まで徒歩582m  

・『日高屋飛田給北口店』まで徒歩595m  

■介護施設  

・『たちばなの園白糸台』特別養護老人ホームまで徒歩386m  

・『慈秀病院』療養型病院まで徒歩606m  

・『SOMPOケア ラヴィーレ調布』有料老人ホームまで徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『府中白糸台幼稚園』まで徒歩395m  

・『ふちしらコスモ保育園』まで徒歩249m  

・『山手保育園』まで徒歩539m  

・『ちいはぐ・飛田給』まで徒歩750m  

・『南白糸台小学校』まで徒歩594m  

・『府中第六中学校』まで徒歩1.4km  

・『飛田給小学校』まで徒歩1.5km  

・『白糸台小学校』まで徒歩1.6km  

■高校  

・『府中東高等学校』まで徒歩1.2km  

■公共施設・公園  

・『府中市東部出張所』まで徒歩1.4km  

・『府中市役所』まで徒歩4.1km  

・『白糸台東部公園』まで徒歩328m  

・『第二公園』まで徒歩634m  

・『押立公園』まで徒歩1.2km  

■警察署・交番・消防署  

・『調布警察署飛田給駅前交番』まで徒歩739m  

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【府中市で楽しむ、自然・文化・歴史の魅力：お出かけスポットガイド】

府中市は、豊かな自然や多彩な文化施設、そして歴史を感じる名所が点在する住みやすいエリアです。家族でのお出かけや、趣味を楽しむ時間、さらには文化や歴史を学ぶ場としても魅力的なスポットが多く揃っています。今回は、府中市およびその周辺エリアの名所やスポットを詳しくご紹介し、ここでの生活がいかに充実したものになるかをお伝えします。

◎【自然を楽しめるお出かけスポット】

■白糸台東部公園（府中市白糸台6丁目、徒歩328m）  

『白糸台東部公園』は、日常の散歩や子供の遊び場として最適な場所です。広々とした緑地に遊具が揃い、子供から大人まで楽しめるスポットです。また、地元の住民同士のコミュニケーションの場としても利用されており、休日には家族連れで賑わいます。ゆっくりとリラックスしながら自然を満喫できる身近な公園です。

■京王リトナード東府中（府中市清水が丘1-8-3、徒歩2.5km）  

『京王リトナード東府中』は、東府中駅に直結したショッピングセンターで、日常の買い物や食事が楽しめる便利な施設です。スーパーマーケットやカフェ、ドラッグストアが揃っており、生活に必要なものを揃えるには最適です。駅直結のため、通勤・通学の途中で立ち寄ることもでき、地域の人々にとって生活の中心的なスポットとなっています。

■イオンタウン稲城長沼（稲城市東長沼1212-1、徒歩3.4km）  

『イオンタウン稲城長沼』は、ファッション、生活雑貨、食品、レストランなど幅広い店舗が揃う大型ショッピングモールです。特に休日には家族での買い物や食事が楽しめるスポットとして人気があります。モール内には子供向けの施設も多く、家族みんなで楽しめる施設が充実しています。

◎【趣味やスポーツを楽しむ施設】

■アコーディア・ガーデン調布（調布市飛田給3丁目1-1、徒歩752m）  

『アコーディア・ガーデン調布』は、ゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しむことができます。広々とした施設で、技術を磨きたい方や週末のリフレッシュにぴったりの場所です。個別レッスンも充実しているため、ゴルフを始めてみたい方にもおすすめです。

■AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（調布市西町290番地11、徒歩669m）  

『AGFフィールド』は、調布市を代表するスポーツ施設で、サッカーや陸上競技、その他さまざまなスポーツイベントが行われています。プロスポーツの試合も頻繁に開催され、スポーツ好きにはたまらない場所です。観戦を楽しむだけでなく、地域のスポーツイベントに参加することも可能です。

■府中市押立体育館（府中市押立町1丁目37、徒歩1.2km）  

『府中市押立体育館』は、地域住民に親しまれている体育館で、バスケットボールやバレーボール、卓球など多彩なスポーツを楽しむことができます。スポーツ愛好者が集まり、健康的なライフスタイルを楽しむ場として、幅広い世代に利用されています。

◎【文化と学びを楽しむ施設】

■府中市立押立図書館（府中市押立町5丁目4、徒歩1.5km）  

『府中市立押立図書館』は、地域住民に親しまれる静かな読書空間です。多くの蔵書が揃っており、子供向けの絵本からビジネス書まで幅広く取り揃えられています。読書だけでなく、学習や調べ物にも最適な環境が整っており、地元の文化活動を支える大切な場所です。

■国立天文台 三鷹キャンパス（三鷹市大沢2丁目21-1、徒歩2.9km）  

『国立天文台 三鷹キャンパス』では、宇宙や天文学に関する最新の研究が行われており、一般の方も見学や体験が可能です。定期的に行われる天体観測イベントや講演は、子供から大人まで幅広い年齢層に人気です。宇宙に興味がある方にとっては、学びと楽しさを兼ね備えた魅力的なスポットです。

■調布市郷土博物館（調布市小島町3-26-2、徒歩3.0km）  

『調布市郷土博物館』は、調布市の歴史や文化を学ぶことができる貴重な施設です。古代から現代までの調布市の歴史を展示し、地域の成り立ちを学ぶことができます。また、季節ごとに企画展示やワークショップが行われており、地域の文化活動を活発に支えています。

◎【歴史を感じる名所・旧跡】

■東郷寺（府中市清水が丘3-40-10、徒歩2.1km）  

『東郷寺』は、歴史ある寺院で、静かで厳かな雰囲気を持っています。特に春には桜が美しく咲き誇り、地元の人々の憩いの場となっています。寺院内には歴史的な建築物が多く、散策しながら歴史の趣を感じることができる場所です。

■善明寺（府中市本町1-5-4、徒歩4.3km）  

『善明寺』は、古くからの歴史を持つ寺院で、地域住民にとって親しみ深い存在です。年間を通して様々な行事が行われ、特に伝統行事の際には多くの参拝者で賑わいます。静寂な雰囲気の中で、心を落ち着けるひとときを過ごすことができます。

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩4.5km）  

『高安寺』は、府中市内にある歴史的な寺院で、春の桜や秋の紅葉が美しいことで知られています。季節ごとの景観を楽しみながら、歴史ある建物を見学することができ、地元の文化や歴史に触れることができます。

このように、府中市および周辺エリアには、自然や文化、歴史を楽しむことができるスポットが豊富に揃っています。家族でのレジャーや趣味の時間を楽しむだけでなく、文化や歴史を学び、心豊かに過ごせる場所です。府中市での生活は、これらの豊かな環境と共に、心地よい日々を提供してくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 京王電鉄京王線飛田給駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 513m  

2 京王電鉄京王線武蔵野台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,729人 直線距離: 702m  

3 西武鉄道多摩川線白糸台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 911m  

4 京王電鉄京王線西調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 1,199m  

5 京王電鉄京王線多磨霊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 1,518m  

6 西武鉄道多摩川線多磨駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 1,613m  

7 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,853m  

8 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,592人 直線距離: 2,231m  

9 南武線矢野口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,738人 直線距離: 2,326m  

10 南武線稲城長沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 2,479m  

11 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,304人 直線距離: 2,595m  

12 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 89,704人 直線距離: 2,631m  

13 西武鉄道多摩川線是政駅 調査年: 2020年 乗降客数: 6,025人 直線距離: 2,770m  

14 南武線南多摩駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,142人 直線距離: 3,028m  

15 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 3,057m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 東京府中-16  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市白糸台6丁目3番8  

交通施設・距離: 飛田給駅から510m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域  

価格: 370,000円/㎡  

地積: 109㎡  

前面道路の状況: 南 8.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■② 標準地番号: 府中-1  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市白糸台三丁目14番25  

交通施設・距離: 武蔵野台駅から730m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域  

価格: 315,000円/㎡  

地積: 164㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■③ 標準地番号: 調布-36  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都調布市飛田給2丁目15番13外  

交通施設・距離: 飛田給駅から180m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 375,000円/㎡  

地積: 205㎡  

前面道路の状況: 南東 4.0m 私道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■④ 標準地番号: 調布5-2  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都調布市飛田給一丁目25番23  

交通施設・距離: 飛田給駅から130m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地利用: 店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域  

価格: 480,000円/㎡  

地積: 200㎡  

前面道路の状況: 東 22.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン府中市若松町第6】新築一戸建｜駅近で暮らしやすさ抜群の邸宅

■京王線「東府中」駅・「多磨霊園」駅から徒歩7分という絶好のロケーション

東京都府中市若松町に位置するこの新築一戸建ては、京王線「東府中」駅および「多磨霊園」駅まで徒歩7分という便利なアクセスを誇ります。駅近の立地でありながら、閑静な住宅街に佇むこの物件は、都心の喧騒から離れた落ち着いた環境での生活を提供します。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日々の生活をサポートする施設が充実しており、小学校や公園も徒歩圏内にあるため、家族全員が安心して暮らせる街並みが広がっています。

◎利便性と快適さを両立した間取り設計

この新築一戸建ては、4LDKのゆとりある間取りが特徴です。土地面積83.19㎡、建物面積118.45㎡と広々とした住空間が確保されており、家族全員が心地よく過ごせる工夫が随所に見られます。特に注目すべきは、約18.5帖のリビング・ダイニング・キッチン（LDK）。開放的で広々とした空間は、家族が自然に集まる場所となり、毎日の食事や団欒の時間をさらに豊かに彩ってくれるでしょう。2階にリビングを配置することで、日中はたっぷりと光が差し込み、明るく快適なリビング環境が実現されています。

■対面式カウンターキッチンとシステムキッチン

この物件のもう一つの魅力は、家族のコミュニケーションを大切にした対面式のカウンターキッチンです。キッチンで料理をしながらも、リビングにいる家族と目線を合わせて会話ができる設計は、家事の時間をより楽しいものにしてくれます。さらに、カップボードが付いたシステムキッチンは、収納力も十分で、毎日の料理がスムーズに進むよう工夫されています。デザインもスタイリッシュで、機能性だけでなく見た目にもこだわったキッチンです。

◎ゆったりとくつろげる浴室と快適なバスルーム

浴室には浴室乾燥機が備え付けられており、雨の日や湿気の多い日でも洗濯物を干すことができる便利な機能が付いています。さらに、シックで落ち着いた色合いのバスルームは、日々の疲れを癒すリラックス空間として最適です。ゆったりとした浴槽で心身ともにリフレッシュできるこの空間は、贅沢なひとときを提供します。

■ビルトインガレージで愛車を守る

大切な愛車をしっかりと守るためのビルトインガレージが完備されている点も、この物件の魅力の一つです。雨風をしのげるガレージは、車のメンテナンスを容易にし、車を美しい状態で保つことが可能です。さらに、カースペースは2台分の駐車が可能で、来客用のスペースとしても活用できます。

◎全居室にクローゼット完備！豊富な収納スペース

この物件では、全ての居室にクローゼットが設けられており、収納スペースが充実しています。これにより、家具の配置が自由に行え、居住空間を広々と使うことができます。収納力の高い設計は、日常生活の利便性を向上させ、整理整頓が容易になるため、常に快適な住環境を保つことができます。

■ルーフバルコニーで楽しむアウトドアリビング

この家の特徴的な設備の一つが、ルーフバルコニーです。屋上の開放的な空間は、家族や友人とのバーベキューや、リラックスタイムを過ごすのに最適な場所となります。抜けるような青空の下で、四季折々の風を感じながら、日常の喧騒を忘れてのんびりと過ごす贅沢な時間を楽しむことができます。

◎充実した防犯設備と安心の暮らし

防犯に配慮された設備も、この物件の大きな魅力です。TVモニター付きインターフォンは、来訪者を事前に確認できるため、セキュリティ面でも安心です。また、周囲の住宅街も治安が良く、静かな環境が保たれているため、安心して長く暮らすことができるでしょう。

■周辺環境と利便性

この家の周辺には、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っており、毎日の買い物に困ることはありません。特に、スーパーが徒歩5分という近さにあるため、買い物の時間を効率よく使えます。また、小学校や中学校も近く、子育て世代にとっても理想的な住環境が整っています。さらに、駅までの道のりは平坦で、通勤や通学もストレスなく行えるため、毎日の移動がスムーズです。

【まとめ】

【リーブルガーデン府中市若松町第6】は、家族全員が快適に暮らせるよう考え抜かれた設計と、駅近の利便性、豊かな自然環境が魅力の新築一戸建てです。ゆったりとしたLDK、対面式カウンターキッチン、ビルトインガレージ、ルーフバルコニーなど、快適な生活をサポートする設備が充実しており、家族全員が心からくつろげる住まいを提供しています。ぜひ一度、ご自身の目で確かめ、この理想の住まいで新しい生活をスタートしてみませんか？

【物件概要】

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：83.19㎡

建物面積：118.45㎡

建築確認番号：第21UDI1W建05346号

間取り：4LDK

■所在地：府中市若松町1丁目

■交通：京王電鉄、京王線「東府中」「多磨霊園」駅徒歩7分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側4m公道、東側4.6m公道、北側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

最寄駅: 京王京王線/多磨霊園駅 北口 502m  

利用駅: 京王京王線, 京王競馬場線/東府中駅 北口 545m  

バス停: 府中市コミュニティ/若松町一丁目西 156m  

■スーパー・コンビニ等  

スーパーマーケット: サミットストア府中若松店 440m  

コンビニエンスストア: ローソンストア100 府中清水が丘三丁目店 458m、ファミリーマート府中清水ケ丘店 558m  

ドラッグストア: サンドラッグ東府中店 347m、マツモトキヨシ東府中駅店 577m  

金融機関: 多摩信用金庫東府中支店 498m、東京三協信用金庫府中支店 539m  

コインパーキング: 三井のリパーク府中清水が丘3丁目 94m、タイムズ府中若松町 289m  

カーシェア・レンタカー: タイムズカーマイプレイス東府中 438m、タイムズカータイムズ東府中駅前 441m  

■ショッピング施設  

百貨店・駅ビル: 京王リトナード東府中 577m  

ショッピングモール: くるる 1.9km、ぷらりと京王府中 2.1km、MitteN府中 2.1km  

専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテ府中店 1.1km  

ホームセンター: コーナンPRO府中甲州街道店 618m、ホームセンターコーナンMitteN府中店 2.1km  

家具: ニトリ府中店 414m  

家電: ノジマMitteN府中店 2.1km  

衣料品店: 洋服の青山東京府中店 274m、AOKI府中店 1.3km  

飲食店: スシロー東府中店 292m、マクドナルド府中若松サミット店 438m  

■病院  

一般病院:  

・内科: たにざき循環器内科クリニック 336m  

・消化器科: ながた内科クリニック 843m  

・小児科: 井上こどもクリニック 278m  

・外科: ほさかクリニック 696m  

・眼科: 小木曽内科眼科医院 508m  

・耳鼻咽喉科: 武井耳鼻咽喉科 717m  

・皮膚科: 川嶋クリニック 632m  

・産婦人科: 東府中病院 759m  

・泌尿器科: おおば内科泌尿器科クリニック 624m  

歯科: おぐま歯科クリニック 371m  

■介護施設  

介護老人保健施設: ファミリート府中 461m  

特別養護老人ホーム: 明日に架ける橋 1.3km  

有料老人ホーム: グランダ府中白糸台 711m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

幼稚園: 府中白百合第二幼稚園 927m、府中佼成幼稚園 1.2km  

保育園: まなびの森保育園東府中 336m、キッズルームこっこ保育園 404m、太陽の子清水が丘三丁目保育園 490m  

小学校: 府中第四小学校 836m、若松小学校 724m、府中第八小学校 1.1km  

中学校: 浅間中学校 1.5km、府中第二中学校 1.2km、府中第九中学校 1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

高等学校: 府中工業高等学校 702m  

■公共施設  

市区役所: 府中市東部出張所 636m  

公園: 清水が丘北公園 155m、若松町広場 408m、清水が丘緑地 585m  

警察署: 府中警察署東府中駅前交番 567m、府中警察署白糸台交番 944m  

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【府中の魅力を再発見！便利で快適な生活環境】

府中市は、東京都内でも自然と都市機能が融合した地域として知られ、住みやすさに定評があります。そんな府中エリアに住むと、毎日の暮らしが充実するだけでなく、休日やちょっとした外出が楽しみになります。周辺にはお出かけスポットや趣味を楽しめる施設が豊富に揃っており、地域の歴史や文化に触れる機会も多くあります。この魅力的なエリアの詳細をご紹介します。

■【自然とふれあうお出かけスポット】

お出かけする際に、ちょっと立ち寄りたくなるスポットが徒歩圏内にたくさんあります。自然の中でリフレッシュしたり、ショッピングを楽しんだり、家族や友人と一緒に過ごす場所が揃っているのが府中の魅力です。

◎清水が丘北公園（徒歩155m）  

府中市清水が丘3丁目に位置する清水が丘北公園は、徒歩わずか155mの距離にあります。緑豊かな公園で、散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わい、子供から大人まで誰でもリフレッシュできる場所です。朝や夕方にはジョギングコースとしても利用でき、近隣住民の憩いの場として親しまれています。

◎京王リトナード東府中（徒歩577m）  

府中市清水が丘1丁目にあるショッピングモール「京王リトナード東府中」も、徒歩圏内の便利な施設です。スーパーやドラッグストア、カフェなどが集まり、日常生活に必要なものはここで手軽に揃えることができます。お買い物だけでなく、気軽に立ち寄れるカフェでリラックスしたひと時を過ごせるのもポイントです。

◎くるる（徒歩1.9km）  

少し足を伸ばせば、府中市宮町に位置する大型商業施設「くるる」も利用可能です。ここでは多彩なショップやレストラン、映画館などが揃い、休日のお出かけにも最適です。ショッピングや食事、エンターテイメントが一箇所で楽しめるため、家族連れにも人気のスポットです。

■【趣味とスポーツを楽しむ場所】

府中エリアは、趣味やスポーツを楽しめる施設も充実しています。身体を動かしたいとき、趣味を深めたいときには、すぐに利用できる施設が揃っています。

◎JRA東京競馬場日吉体育館（徒歩829m）  

府中市八幡町にある日吉体育館は、徒歩829mの距離にあります。体育館内では多様なスポーツが楽しめ、地元のスポーツ愛好家が集う場所として親しまれています。また、競馬場の近くに位置しているため、競馬ファンにも親しみ深いエリアです。

◎府中市白糸台体育館（徒歩1.1km）  

府中市白糸台にある白糸台体育館は、スポーツイベントやトレーニングが楽しめる施設です。特にバスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツが楽しめるため、定期的に運動をしたい人にとって理想的な場所です。

◎府中スポーツガーデン（徒歩1.9km）  

府中市押立町にある府中スポーツガーデンは、ボウリングやフットサルなどが楽しめる総合スポーツ施設です。友人や家族と一緒にスポーツを楽しむには最適な場所で、休日にはリフレッシュを兼ねて訪れる人々が多くいます。

■【文化と教育の充実】

府中には、地域の文化や教育に触れられる施設が充実しています。子供から大人まで、幅広い世代が学び、楽しめるスポットが揃っています。

◎府中市立白糸台図書館（徒歩635m）  

徒歩635mの場所に位置する白糸台図書館は、静かに読書を楽しみたい時や学習をしたい時に最適な場所です。地域の子供たちから大人まで幅広い年齢層に利用されており、イベントやワークショップも定期的に開催されています。

◎府中の森芸術劇場（徒歩1.2km）  

府中市浅間町にある府中の森芸術劇場は、音楽や演劇、アートのイベントが開催される文化の発信地です。プロのアーティストによる公演から地元のアマチュアの発表まで、多彩なイベントが行われており、文化的な生活を楽しむことができます。

◎JRA競馬博物館（徒歩1.4km）  

府中市日吉町に位置するJRA競馬博物館は、競馬の歴史や文化に触れることができる施設です。競馬ファンだけでなく、家族での観光スポットとしても楽しめる場所で、競馬に関連する展示や歴史的な資料が豊富に揃っています。

■【名所・旧跡で歴史に触れる】

府中市には、歴史的な名所や旧跡も多く点在しており、日常生活の中でふと立ち寄って歴史を感じることができるのも、このエリアの魅力の一つです。

◎東郷寺（徒歩498m）  

徒歩498mの距離にある東郷寺は、歴史ある寺院で、府中市の文化遺産の一つです。緑豊かな境内は、静かな時間を過ごすのにぴったりの場所であり、地元住民からも親しまれています。歴史的な建造物を眺めながら、心を落ち着ける時間を楽しめます。

◎善明寺（徒歩2.5km）  

府中市本町に位置する善明寺は、徒歩2.5kmの距離にあり、静かな環境の中で歴史に触れることができます。四季折々の自然が楽しめる境内では、参拝者が訪れるたびに心が洗われるような体験ができる場所です。

◎高安寺（徒歩2.7km）  

府中市片町にある高安寺は、歴史的な名所として地元でも有名です。徒歩2.7kmの距離にあり、歴史探訪を楽しむには最適なスポットです。散策がてら寺院を訪れ、静かなひと時を過ごしてみてはいかがでしょうか。

■【まとめ】

府中市は、自然と都市機能、歴史と現代が見事に融合したエリアです。徒歩圏内には、緑豊かな公園や文化的な施設、ショッピングセンターが揃い、日常生活の中でさまざまな楽しみを見つけることができます。さらに、趣味やスポーツを楽しめる施設も豊富で、地域の歴史や文化に触れる機会も多いことから、誰もが充実した生活を送れるエリアです。

府中エリアでの生活は、便利さと楽しさが詰まった毎日を過ごせること間違いありません。この地域での新しい生活をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 9,877人 直線距離: 310m  

2. 京王電鉄京王線 東府中駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 15,592人 直線距離: 463m  

3. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 4,973人 直線距離: 880m  

4. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 18,729人 直線距離: 1,087m  

5. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 397人 直線距離: 1,332m  

6. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,364m  

7. 西武鉄道多摩川線 是政駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 6,025人 直線距離: 1,704m  

8. 西武鉄道多摩川線 多磨駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 7,934人 直線距離: 1,815m  

9. 京王電鉄京王線 府中駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 62,507人 直線距離: 1,833m  

10. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,095m  

11. 京王電鉄京王線 飛田給駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 16,293人 直線距離: 2,290m  

12. 南武線 南多摩駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 10,142人 直線距離: 2,353m  

13. 南武線 稲城長沼駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,272人 直線距離: 2,699m  

14. 南武線 分倍河原駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,846m  

15. 京王電鉄京王線 分倍河原駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 68,479人 直線距離: 2,867m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 東京府中-40  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市清水が丘3丁目20番30  

交通施設・距離: 多磨霊園駅から170m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほか、作業所等が見られる住宅地域  

価格: 390,000円/㎡  

地積: 125㎡  

前面道路: 北 6.7m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■② 標準地番号: 府中5-2  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 東京都府中市若松町二丁目3番4  

交通施設・距離: 東府中駅から350m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺の土地利用: 店舗付マンションや営業所が混在する商業地域  

価格: 492,000円/㎡  

地積: 443㎡  

前面道路: 南 18.0m 国道  

形状: 間口1.0% 奥行き3.0%  

建物構造: RC（鉄筋コンクリート）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 80% / 300%  

法規制: 防火地域、市街化区域、高度地区  

■③ 標準地番号: 東京府中5-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市清水が丘1丁目9番28外  

交通施設・距離: 東府中駅から90m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅、店舗  

周辺の土地利用: 中高層ビルや小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格: 690,000円/㎡  

地積: 248㎡  

前面道路: 西 20.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き3.0%  

建物構造: S（鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 80% / 500%  

法規制: 防火地域、市街化区域  

■④ 標準地番号: 東京府中-21  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市若松町3丁目25番17  

交通施設・距離: 東府中駅から950m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 335,000円/㎡  

地積: 186㎡  

前面道路: 西 6.0m 市道  

形状: 台形（間口1.0% 奥行き1.0%）  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【京王線「東府中」駅徒歩7分】リナージュ府中市若松町22-1期：全4棟 新築一戸建 販売2棟！ 明るい2階LDKと充実した収納で、家族の快適な暮らしを叶えます。

リナージュ府中市若松町22-1期の新築一戸建は、京王線「東府中」駅から徒歩7分という抜群の立地にあり、全4棟のうち2棟が現在販売中です。都心へのアクセスも良好で、日々の通勤や通学、買い物に非常に便利な環境が整っています。この魅力的な物件について、詳しくご紹介いたします。

京王線「東府中」駅から徒歩わずか7分という距離に位置するこの物件は、毎日の通勤や通学が快適でスムーズです。さらに、京王線「多磨霊園」駅までも徒歩16分でアクセス可能で、2駅利用できる点が大きな魅力です。「東府中」駅からは、「府中」駅まで約1分でアクセス可能であり、朝の通勤時間帯には新宿方面へ急行電車が停車するため、都心への通勤も非常に便利です。駅周辺には駐輪場が複数設置されており、自転車通勤や通学にも対応しています。

この新築一戸建てのもう一つの魅力は、その広々とした住空間と充実した収納設備です。全居室に収納スペースが設けられており、玄関ホールやリビングにも豊富な収納が完備されています。これにより、日々の生活で必要な小物類や衣類、その他の物品をすっきりと整理することができ、お部屋を広く使うことができます。特に1号棟は2LDK＋2Sという間取りで、幅広い使い方ができる納戸を2つ完備しています。これにより、趣味の道具や季節物の収納など、多様なニーズに応えることができます。2号棟は4LDKの間取りで、家族全員が快適に過ごせる広々とした住空間を提供します。

2階に配置されたLDKは、明るい日差しが差し込む開放感のある空間です。リビングは家族が集まる中心的な場所であり、対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、家族とのコミュニケーションを大切にしながら家事を行うことができます。さらに、全居室が南向きで、風通しも良好なため、どの部屋も快適に過ごすことができます。家具選びやレイアウトの幅も広がり、ご家族皆様がのびのびと過ごせる空間です。

物件の周辺には、徒歩圏内に多くの買い物施設があります。スーパーまでは徒歩4分、コンビニまでは徒歩3分、ドラッグストアまでは徒歩6分、ホームセンターまでは徒歩9分と、日常の買い物には困りません。また、「東府中」駅前には大型ショッピングセンター「京王リトナード東府中」もあり、帰宅時にお買い物を済ませて帰ることも可能です。これにより、忙しい毎日でも買い物のストレスを感じることなく、便利に生活を送ることができます。

この物件は、住宅性能評価において耐震等級3の最高等級を取得しており、地震に対する高い耐久性を持っています。家族の安全を守るためにも、安心して長く住み続けることができる家として、高い品質が保証されています。さらに、初期費用0円で太陽光発電システム（IGNITUREソーラー）を導入できるプランを採用しています。これにより、月々の電気代を節約しながら、環境にも優しい生活を送ることができます。

この新築一戸建ては、若松小学校が約350メートル、浅間中学校が約600メートルの距離にあり、お子様の通学にも便利な立地です。周辺には公園や緑地も多く、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。また、ビルトインガレージは大切なお車を雨風から守り、車の出し入れもスムーズです。

物件の詳細についてご案内します。1号棟は土地面積が82.69㎡で、建物面積が107.65㎡、間取りは2LDK+2Sです。2号棟も同じく土地面積82.69㎡、建物面積107.65㎡、間取りは4LDKです。所在地は府中市若松町2丁目で、土地権利は所有権です。都市計画は市街化区域、用途地域は第1種低層住居専用地域に指定されています。建ペイ率は60％、容積率は150％で、平坦な地勢に位置しています。接道は北側4メートルの私道、東側6メートルの市道、南側4メートルの市道に面しており、アクセスも良好です。建物は木造サイディング張りの2階建てで、完成時期は2024年5月下旬を予定しています。

このように、『リナージュ府中市若松町22-1期』は、駅近で便利な立地、広々とした住空間、充実した収納設備、安全な耐震性能を兼ね備えた理想的な住まいです。ぜひ一度ご覧いただき、その魅力を実際に確かめてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。

【物件概要】

■1号棟

・価格：成約済

・土地面積：82.69㎡

・建物面積：107.65㎡

・建築確認番号：第23UDI1W建05658号

・間取り：2LDK+2S

■2号棟

・価格：成約済

・土地面積：82.69㎡

・建物面積：107.65㎡

・建築確認番号：第23UDI1W建05659号

・間取り：4LDK

◎所在地

・府中市若松町2丁目

◎交通

・京王線「東府中」駅徒歩7分

◎土地権利

・所有権

◎地目

・宅地

◎都市計画

・市街化区域

◎用途地域

・第1種低層住居専用地域

◎高度地区

・第1種高度地区

◎防火地域

・準防火地域

◎建ペイ率

・60％

◎容積率

・150％

◎地勢

・平坦

◎接道

・北側4m私道（法42条1項5号）、東側6m市道（法42条1項1号）、南側4m市道（法42条1項1号）

◎設備

・公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

◎建物構造

・木造サイディング張2階建

◎完成時期

・2024年5月下旬予定

◎現況

・建築中

◎引渡し日

・相談

◎備考

※図面と現況が相違する際は現況優先とします。一部雨戸シャッター・面格子が付かない部分があります。施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。間取り内の家具等のレイアウトはイメージ図です。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線, 京王競馬場線/東府中駅 北口 431m

・利用駅：京王京王線/多磨霊園駅 北口 1.3km

・バス停：府中市コミュニティ/芸術劇場 312m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：ライフ東府中店 276m、サミットストア府中若松店 443m

・コンビニエンスストア：セブンイレブン府中緑町3丁目店 186m、セブンイレブン府中若松町店 482m

■ドラッグストア

・マツモトキヨシ東府中駅店 432m、サンドラッグ東府中店 488m

■金融機関

・りそな銀行東府中支店 305m

■コインパーキング

・三井のリパーク府中若松町2丁目 105m、コインパーク府中若松町2丁目 244m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ府中若松町第2 406m、タイムズカー東府中マンション 521m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：京王リトナード東府中 432m

・ショッピングモール等：くるる 1.6km、ぷらりと京王府中 1.7km、MitteN府中 1.7km

■専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ府中店 635m

■ホームセンター

・コーナンPRO府中甲州街道店 1.1km、ホームセンターコーナンMitteN府中店 1.7km

■家具

・ニトリ府中店 807m

■家電

・ノジマMitteN府中店 1.9km

■衣料品店

・洋服の青山東京府中店 607m、AOKI府中店 850m

■飲食店

・モスバーガー東府中店 303m、マクドナルド府中若松サミット店 444m

■病院

・内科：東府中病院 159m

・消化器科：赤須内科クリニック 575m

・小児科：東府中病院 159m

・外科：ほさかクリニック 310m

・眼科：小木曽内科眼科医院 311m

・耳鼻咽喉科：武井耳鼻咽喉科 341m

・皮膚科：川嶋クリニック 400m

・産婦人科：東府中病院 159m

・泌尿器科：おおば内科泌尿器科クリニック 435m

・歯科：八木歯科医院 357m

■介護施設

・老人保健施設：介護老人保健施設 ファミリート府中 365m

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 明日に架ける橋 727m

・有料老人ホーム：メディカル・リハビリホームくらら京王東府中 763m

■幼稚園・保育園

・幼稚園：みどり幼稚園 1.1km、府中白百合第二幼稚園 1.2km

・保育園：まなびの森保育園東府中 534m、そよかぜハーモニー保育園 593m、キッズエイド武蔵保育園 682m

■小中学校

・小学校：若松小学校 408m、府中第二小学校 951m

・中学校：浅間中学校 804m

■高校・大学・専門学校

・高等学校：府中工業高等学校 450m

■公共施設

・市区役所、町村役場：府中市東部出張所 1.5km、府中市役所 2.0km、府中市西部出張所 4.2km

・公園：関の原公園 225m、万蔵庵公園 409m、若松町広場 658m

■警察署・交番

・府中警察署東府中駅前交番 422m

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【府中エリアの魅力スポットガイド】

■地域の名所・スポット

府中市は、豊かな自然と便利な都市機能が融合した地域です。ここでは、周辺の名所やスポットを紹介し、住まい探しに役立つ情報を提供します。家族連れや一人暮らしの方々にも魅力的なエリアです。

◎お出かけスポット

●関の原公園

・徒歩距離：225m

・所在地：府中市若松町2丁目

関の原公園は、緑豊かな公園で、子どもたちの遊び場としても人気です。広々とした敷地内には遊具やベンチが設置されており、家族でのんびりと過ごすことができます。

●京王リトナード東府中

・徒歩距離：432m

・所在地：府中市清水が丘1-8-3

京王リトナード東府中は、ショッピングやグルメを楽しめる複合施設です。多彩な店舗が揃っており、日常の買い物からレジャーまで一日中楽しめます。

●くるる

・徒歩距離：1.6km

・所在地：府中市宮町1-50

くるるは、ショッピングモールで、衣料品、雑貨、飲食店などが集まっています。家族でのショッピングや食事に最適なスポットです。

◎趣味・スポーツ施設

●JRA東京競馬場日吉体育館

・徒歩距離：826m

・所在地：府中市八幡町3-8

スポーツを楽しむための充実した施設が整っています。バスケットボールやバドミントンなど、多彩なスポーツが楽しめます。

●府中市白糸台体育館

・徒歩距離：1.5km

・所在地：府中市白糸台1-50

地域のスポーツ活動の拠点となっている体育館です。さまざまなスポーツイベントや教室が開催されており、誰でも気軽に参加できます。

●レックテニススクール府中

・徒歩距離：2.3km

・所在地：府中市本町1丁目13-3

テニス愛好家におすすめの施設で、初心者から上級者まで楽しめるレッスンが充実しています。

◎文化・教育施設

●府中の森芸術劇場

・徒歩距離：346m

・所在地：府中市浅間町1丁目2

コンサートや演劇、展示会など、さまざまな文化イベントが開催される劇場です。アートや音楽を楽しむ文化的な時間を過ごせます。

●府中市立生涯学習センター図書館

・徒歩距離：913m

・所在地：府中市浅間町1丁目7

静かな環境で読書や学習ができる図書館です。豊富な蔵書と学習スペースがあり、知識を深めるのに最適な場所です。

●府中市美術館

・徒歩距離：1.1km

・所在地：府中市浅間町1-3

美術作品の展示やワークショップが行われており、アートに触れる機会を提供しています。家族連れでも楽しめるイベントが充実しています。

◎名所・旧跡

●東郷寺

・徒歩距離：1.2km

・所在地：府中市清水が丘3-40-10

歴史ある寺院で、美しい庭園と静かな雰囲気が特徴です。四季折々の風景を楽しむことができ、心の安らぎを得られる場所です。

●善明寺

・徒歩距離：2.2km

・所在地：府中市本町1-5-4

善明寺は、静寂と歴史を感じさせる場所で、地域の文化遺産として親しまれています。参拝や観光に訪れる人々に人気です。

●高安寺

・徒歩距離：2.4km

・所在地：府中市片町2-4-1

歴史的な建造物が残る高安寺は、文化財としても価値があります。周辺の自然環境とも調和した美しい寺院です。

【まとめ】

府中エリアは、自然環境と都市機能がバランスよく融合した住みやすい地域です。家族で楽しめる公園やショッピング施設、文化施設が揃っており、暮らしの質を高める多彩な選択肢があります。また、歴史ある名所や旧跡も点在しており、地域の歴史と文化を感じながら暮らすことができます。府中での新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線東府中駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 397m  

2 京王電鉄京王線多磨霊園駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 895m  

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,043m  

4 京王電鉄京王線府中駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,397m  

5 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,410m  

6 京王電鉄京王線武蔵野台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,643m  

7 南武線,武蔵野線府中本町駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,827m  

8 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,830m  

9 西武鉄道多摩川線是政駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,907m  

10 西武鉄道多摩川線多磨駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,003m  

11 武蔵野線北府中駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,381m  

12 南武線分倍河原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,496m  

13 京王電鉄京王線分倍河原駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,516m  

14 南武線南多摩駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,641m  

15 京王電鉄京王線飛田給駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,833m

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～近隣公示地価・基準地価～

■①

標準地番号：府中5-2  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市若松町二丁目3番4  

交通施設、距離：東府中駅 350m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅,店舗  

周辺の土地の利用現況：店舗付マンション、営業所等の混在路線商業地域  

価格：492,000円/㎡  

地積：443㎡  

前面道路の状況：南 18.0m 国道  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80/300  

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区  

■②

標準地番号：東京府中5-5  

調査基準日：2023/1/1  

住居表示：東京都府中市清水が丘1丁目9番50外  

交通施設、距離：東府中駅 90m  

用途区分：商業地域  

利用現況：住宅,店舗  

周辺の土地の利用現況：中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格：635,000円/㎡  

地積：248㎡  

前面道路の状況：西 20.0m 市道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80/500  

法規制：防火地域、市街化区域  

■③

標準地番号：府中5-3  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市若松町四丁目9番12  

交通施設、距離：東府中駅 1200m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：事務所,その他  

周辺の土地の利用現況：事務所、マンションが混在する路線商業地域  

価格：345,000円/㎡  

地積：206㎡  

前面道路の状況：西 18.0m 都道府県道 側道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60/300  

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区  

■④

標準地番号：東京府中-21  

調査基準日：2023/1/1  

住居表示：東京都府中市若松町三丁目25番17  

交通施設、距離：東府中駅 950m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：317,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ガルボシティー多摩市落合1丁目】新築一戸建全2棟の魅力をご紹介

■多摩センター駅徒歩8分の好立地！

【ガルボシティー多摩市落合1丁目】は、小田急多摩線「小田急多摩センター」駅から徒歩わずか8分という抜群の立地に位置する新築一戸建て全2棟の物件です。駅からのアクセスが非常に良いため、通勤・通学や日常の買い物にも便利です。周辺には商業施設も充実しており、スーパーマーケットやドラッグストアなども徒歩圏内に揃っており、生活に必要なものがすぐ手に入るのは大きな魅力です。

【サンリオピューロランド】がすぐ近くにあることも、このエリアならではの特色です。子どもがいるご家庭にとって、子どもが楽しめる施設が近くにあることは非常に嬉しいポイントです。また、周辺には緑地や公園が多く、休日には家族でピクニックや散歩を楽しむことができ、自然と触れ合いながら健やかな生活を送ることができます。特にお子様がいる家庭にとって、のびのびとした生活環境が整っています。

■快適な生活をサポートする先進的な設備

この物件には、現代のライフスタイルに合わせた様々な先進的な設備が整っています。各棟に標準装備されているのは、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6という高い省エネ性能です。これは、年間を通じて快適な温度環境を保ち、光熱費の節約にも繋がるため、長期的に見て大きなメリットがあります。また、窓にはアルミ樹脂複合サッシが採用されており、断熱性能をさらに高め、外部の騒音も軽減します。

加えて、各部屋には収納が充実しており、ウォークインクローゼット、パントリー、小屋裏収納など、整理整頓がしやすい工夫が施されています。リビングにはセカンド洗面台もあり、家族が多くても朝の身支度がスムーズに進みます。さらに、食器洗い乾燥機や浴室乾燥機が標準装備されており、日々の家事の負担も軽減します。忙しい毎日の中でも、少しでも時間を効率的に使えるような設計がされています。

■安心・安全を支える先進のテクノロジー

この物件では、制振ダンパー『MAMORY』が標準装備されており、地震の際にも建物の揺れを抑える効果があります。これは、災害時にも安心して過ごせるという大きな利点です。また、玄関ドアにはカードキーを採用しており、防犯対策も万全です。防犯性と利便性を両立させた設備が揃っているので、小さなお子様がいる家庭や共働きのご家庭にも安心です。

さらに、浴室にはテレビが設置されており、リラックスした時間を過ごすことができる設備が整っています。1日の疲れを癒すための空間として、バスタイムをより楽しむことができます。

■6m道路に面したゆとりあるカースペース

【ガルボシティー多摩市落合1丁目】では、各棟にカースペースが確保されており、しかも6mの広々とした道路に面しています。このため、車庫入れが苦手な方でも安心して車を駐車できる点が大きな魅力です。また、この6mの道路幅は、地域全体にゆとりを感じさせ、居住者同士の交流や子どもたちの遊び場としても快適な環境を提供しています。

■3LDKの広々とした間取りで快適な生活空間

2号棟は3LDKの間取りで、土地面積は70.69㎡、建物面積は99.36㎡と、広々とした空間が確保されています。リビングダイニングキッチン（LDK）は15帖と非常に広く、家族が集まる場所としてゆったりと過ごすことができます。また、対面式キッチンが設置されており、料理をしながらでも家族との会話が楽しめる工夫がされています。全居室が6帖以上の広さを確保しているため、どの部屋でも快適に過ごすことができます。

また、全居室には複層ガラスや複層サッシが使用されており、断熱性や防音性に優れています。これにより、外部の騒音や寒さを気にせず、快適な室内環境を保つことが可能です。さらに、各階にトイレが設置されており、家族の生活リズムに合わせた使い勝手の良い間取りが実現しています。

■生活に便利な周辺環境

周辺には、生活に必要な施設が揃っています。例えば、イトーヨーカドー多摩センター店までは徒歩7分、マツモトキヨシ京王多摩センター店までは徒歩10分と、日常の買い物にも便利です。さらに、多摩市立東落合小学校までも徒歩13分と、子どもが通学するにも安心の距離です。このように、生活に必要なすべてが揃う環境で、毎日を便利に過ごすことができます。

■まとめ

【ガルボシティー多摩市落合1丁目】の新築一戸建ては、駅近の好立地、最新の省エネ設備、充実した収納、そして安心・安全の設計が揃った理想的な住まいです。周辺環境も整っており、家族全員が快適に暮らせる要素が満載です。都市の利便性と自然の豊かさが調和したこの場所で、新しい生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

■ ～2号棟～

・価格：成約済

・土地面積：70.69㎡（21.38坪）  

・建物面積：99.36㎡（30.00坪）  

・建築確認番号：第24UDI1K建00271号  

・間取り：3LDK  

◎ 所在地：多摩市落合1丁目  

◎ 交通：小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩8分  

■ 構造規模：木造3階建  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第2種住居地域  

● 建ぺい率：60%（70%）  

● 容積率：300%（240%）  

● 公法制限：準防火地域・第三種高度地区（29m）、宅地造成および特定盛土等規制法  

◎ 完成予定：令和6年12月下旬  

◎ 設備：本下水・都市ガス  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線「小田急多摩センター駅」東口2 徒歩589m  

・利用駅：京王相模原線「京王多摩センター駅」東口2 徒歩589m  

・バス停：京王バス「落合東」徒歩181m  

■ スーパー・コンビニ等  

・イトーヨーカドー多摩センター店 徒歩584m  

・ファミリーマート秀栄多摩落合店 徒歩129m  

・ファミリーマートサンリオピューロランド前店 徒歩345m  

■ ドラッグストア・雑貨店  

・ココカラファイン多摩センター店 徒歩332m  

・アイセイ薬局多摩センター店 徒歩388m  

・ダイソーイコット多摩センター店 徒歩419m  

・THREEPPYイコット多摩センター店 徒歩514m  

■ 金融機関・郵便局  

・みずほ銀行多摩センター支店 徒歩473m  

・三菱UFJ銀行多摩センター支店 徒歩478m  

・多摩センター郵便局 徒歩633m  

■ コインパーキング・レンタカー  

・タイムズサンリオピューロランド 徒歩180m  

・タイムズカー多摩落合1丁目駐車場 徒歩204m  

・タイムズ多摩センター東第1 徒歩342m  

・タイムズカータイムズ多摩センター東第1 徒歩342m  

■ ショッピング施設  

・マグレブEAST 徒歩543m  

・ココリア多摩センター 徒歩679m  

■ 家具・家電  

・ニトリEXPRESSココリア多摩センター店 徒歩648m  

・ノジマイトーヨーカドー多摩センター店 徒歩584m  

・ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩2.6km  

■ 衣料品店・飲食店  

・ジーンズメイトココリア多摩センター店 徒歩648m  

・ハニーズ多摩センター店 徒歩648m  

・夢庵多摩センター店 徒歩322m  

・マクドナルド多摩センター店 徒歩488m  

■ 病院  

・多摩ファミリークリニック（内科） 徒歩165m  

・田村クリニック（消化器科、小児科、外科、泌尿器科） 徒歩421m  

・多摩なのはな眼科クリニック 徒歩499m  

・耳鼻咽喉科多摩センタークリニック 徒歩766m  

・田村クリニック（皮膚科） 徒歩499m  

・多摩センターレディースクリニック（産婦人科） 徒歩908m  

・多摩すぎた歯科クリニック 徒歩285m  

■ 幼稚園・保育園  

・聖徳大学多摩幼稚園 徒歩1.7km  

・あおぞらぱれっと保育園 徒歩165m  

・あおぞら保育園 徒歩639m  

■ 小学校・中学校  

・東落合小学校 徒歩896m  

・豊ヶ丘小学校 徒歩501m  

・多摩第三小学校 徒歩1.3km  

・落合中学校 徒歩1.3km  

・東愛宕中学校 徒歩1.4km  

・青陵中学校 徒歩1.5km  

■ 高校・大学  

・桜美林大学 徒歩1.2km  

■ 公共施設・公園  

・多摩市多摩センター駅出張所 徒歩645m  

・多摩市役所 徒歩2.5km  

・縄文の村 徒歩178m  

・鶴ヶ峰公園 徒歩216m  

・八幡公園 徒歩497m  

■ 警察署・交番  

・多摩中央警察署多摩センター駅前交番 徒歩715m  

・多摩中央警察署 徒歩966m  

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【家族で楽しむ！多摩市の魅力スポットを一挙紹介】

多摩市は豊かな自然と文化が融合した地域で、家族やカップル、友人同士で楽しめるスポットが多くあります。ここでは、多摩市落合エリアを中心に、お出かけやスポーツ、文化・教育施設、さらには歴史的名所をご紹介します。このエリアでの暮らしが、どれだけ魅力的で充実しているかが伝わるはずです。

■◎家族みんなで楽しめるお出かけスポット◎

●サンリオピューロランド  

『サンリオピューロランド』は、多摩市落合1丁目にある日本有数のテーマパークです。徒歩382mという近距離にあり、キャラクターと触れ合うことができる場所として、家族連れに大人気。ハローキティをはじめとするサンリオのキャラクターが大集合し、室内型のパークなので天候に左右されることなく、1日中楽しむことができます。休日のお出かけや、ちょっとした非日常を感じたい時にぴったりのスポットです。

●鶴ヶ峰公園  

自然を感じながらリフレッシュしたいなら、徒歩216mにある『鶴ヶ峰公園』がおすすめです。この公園は、広々とした芝生エリアや遊具があり、ピクニックや散歩にも最適です。家族でお弁当を持って遊びに行ったり、近隣の方がジョギングやリラックスを楽しんだりしています。特に春には桜が美しく咲き誇り、地元住民に愛される場所となっています。

●マグレブEAST  

多摩市落合1丁目に位置する『マグレブEAST』は、徒歩543mの距離にあり、ショッピングや食事を楽しめる複合施設です。モダンな雰囲気の建物内には、さまざまな店舗が揃っており、買い物や食事、カフェタイムを楽しむことができます。休日のちょっとしたお出かけにも最適で、幅広い世代に人気です。

■◎趣味とスポーツを楽しむ施設◎

●大塚公園プール  

徒歩2.3kmに位置する『大塚公園プール』は、夏場に大人気のスポットです。家族や友達同士で楽しめるプール施設で、リフレッシュや運動に最適です。緑豊かな公園の中にあるので、プールで遊んだ後も周辺の自然を満喫することができます。

●ひろせテニススクール  

テニス愛好者には、『ひろせテニススクール』が徒歩2.4kmの距離にあります。初心者から上級者まで、さまざまなレベルに対応したレッスンが行われており、技術を向上させたい方にぴったりの場所です。また、気軽にテニスを楽しみたい方にもおすすめです。

●大塚公園テニスコート  

『大塚公園テニスコート』も徒歩2.4kmの距離にあり、広々とした環境でテニスを楽しむことができます。緑に囲まれたコートで、気持ちよくスポーツができる環境が整っています。休日の運動やリフレッシュに最適なスポットです。

■◎文化と学びの施設◎

●東京都埋蔵文化財センター  

歴史や文化に触れたい方には、徒歩349mにある『東京都埋蔵文化財センター』がおすすめです。この施設では、東京都内で発掘された埋蔵文化財の保存や展示が行われており、子どもから大人まで楽しみながら学ぶことができます。地域の歴史に興味を持つきっかけとなる、貴重な文化施設です。

●ベネッセ・スター・ドーム  

多摩市のシンボル的存在である『ベネッセ・スター・ドーム』は、徒歩469mの距離にあります。こちらは天体観測や宇宙に関するイベントが開催される施設で、夜空の神秘に触れたい方におすすめ。家族で訪れ、宇宙の広がりを感じることができるスポットです。

●多摩市立中央図書館  

『多摩市立中央図書館』は、徒歩819mの距離にあり、読書好きにとっては欠かせない施設です。広々とした館内には、多彩なジャンルの書籍が揃っており、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができます。学びや趣味を深める場所として、多くの住民に親しまれています。

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎

●ベネッセ・スター・ドーム  

天文学に関する施設としてだけでなく、地域のランドマークでもある『ベネッセ・スター・ドーム』は、文化と科学の融合した名所です。訪れるたびに新たな発見があり、大人も子どもも楽しむことができます。

●高安寺  

歴史好きな方にとっては、徒歩7.2kmの『高安寺』も見逃せません。府中市にあるこのお寺は、静かな佇まいの中で歴史の重みを感じられる場所で、参拝や歴史散策に最適です。地域の歴史を学びつつ、静かな時間を過ごすことができます。

●善明寺  

『善明寺』は、府中市本町に位置し、徒歩7.5kmの距離にあります。古い歴史を持つこの寺院は、心穏やかな時間を過ごすことができるスポットです。歴史の深さと、地域に根付いた伝統を感じられる場所として、多くの人々が訪れています。

■◎まとめ◎

多摩市落合エリアは、自然豊かな公園や文化施設、そして歴史ある名所が揃い、さまざまな趣味やライフスタイルに対応できる理想的な環境です。家族で楽しむレジャースポットや、スポーツ・学びを深める施設など、毎日を充実させるためのスポットが徒歩圏内に揃っています。このエリアに住むことで、生活に豊かさと彩りをもたらすことができるでしょう。多摩市の魅力を存分に感じられるこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 31,340人 直線距離: 514m  

2 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 57,540人 直線距離: 525m  

3 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 19,482人 直線距離: 690m  

4 多摩都市モノレール「松が谷」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,211人 直線距離: 1,080m  

5 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,279人 直線距離: 1,734m  

6 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 32,929人 直線距離: 1,759m  

7 多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,441人 直線距離: 1,823m  

8 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,753人 直線距離: 1,964m  

9 京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 22,671人 直線距離: 2,734m  

10 多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 5,918人 直線距離: 2,737m  

11 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,445人 直線距離: 3,165m  

12 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 47,142人 直線距離: 3,294m  

13 京王電鉄京王線「多摩動物公園」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,277人 直線距離: 3,575m  

14 多摩都市モノレール「多摩動物公園」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 1,318人 直線距離: 3,581m  

15 京王電鉄京王線「百草園」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 5,970人 直線距離: 3,633m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号：多摩-5  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 多摩市落合1丁目22番7  

交通施設・距離：京王多摩センター駅 800m  

用途区分：第二種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

価格：240,000円/㎡  

地積：236㎡  

前面道路の状況：北西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 300%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■ ② 標準地番号：多摩5-4  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 多摩市落合1丁目9番6外  

交通施設・距離：京王多摩センター駅 0m  

用途区分：商業地域  

利用現況：店舗  

周辺の土地の利用現況：店舗ビル、駐車場等が混在する駅前の商業地域  

価格：442,000円/㎡  

地積：392㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：SRC  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80% / 500%  

法規制：防火地域、市街化区域  

■ ③ 標準地番号：多摩-18  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 多摩市乞田838番1  

交通施設・距離：京王多摩センター駅 1100m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域  

価格：198,000円/㎡  

地積：157㎡  

前面道路の状況：南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■ ④ 標準地番号：多摩-14  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都 多摩市乞田838番1  

交通施設・距離：京王多摩センター駅 1100m  

用途区分：第一種住居地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域  

価格：193,000円/㎡  

地積：157㎡  

前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ三鷹市井の頭105①】新築一戸建｜京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩9分・「久我山」駅徒歩9分の魅力とは

■都心近郊の閑静な住宅街、三鷹市井の頭。そんな素晴らしいエリアに誕生したのが、この『ミラスモシリーズ三鷹市井の頭105①』の新築一戸建てです。京王井の頭線「三鷹台」駅と「久我山」駅のどちらからも徒歩9分という好立地にあり、通勤・通学、日常の買い物にも便利な交通アクセスが魅力です。この物件は、一種低層の住宅地に位置しており、住環境が非常に整っているため、家族で安心して暮らすことができます。

■この物件の大きな特徴は、広々とした4LDKの間取りと駐車場2台分のスペースを確保している点です。家族が増えてもゆとりを持って生活できる広さを提供し、さらに車を持っている方には嬉しい、2台駐車可能なスペースが備わっています。これにより、車を使った移動も便利に行え、遠出や家族旅行も楽になります。LDKは18帖を超える大きなスペースを確保しており、家族が自然と集まるリビングルームとなるでしょう。

◎1階リビングと2面バルコニー

1階に配置されたリビングは、広がりとゆとりを感じさせる開放的な空間となっています。対面式のカフェスタイルキッチンも設置されており、家族や友人とコミュニケーションを取りながら、楽しく料理をすることができます。また、1階リビングという設計は、家族の団らんをより促進し、日々の生活を豊かに彩ります。

このリビングに加えて、2面バルコニーが備えられており、室内外の境界がなくなったような広がりを感じられます。晴れた日には、窓を開け放ち、心地よい風を感じながら家の中でもアウトドア気分を味わうことができます。バルコニーは南西向きで、日中はたっぷりとした陽射しが差し込み、明るく快適な空間を作り出します。

●収納充実の快適な生活空間

この物件の大きな魅力の一つに、全居室に備えられた収納スペースがあります。主寝室には、ゆったりとしたウォークインクローゼットがあり、季節ごとの衣類や大型の荷物もすっきりと収納できます。キッチン横には食品や日用品のストックに便利なパントリーも完備されており、整理整頓された生活を送ることができます。さらに、屋根裏のロフトスペースは、季節用品や趣味のアイテムを収納するのに最適です。このように、居住者のライフスタイルに合わせた収納が豊富に用意されているため、家全体をいつもスッキリと保つことができます。

■快適な設備が揃ったキッチンとバスルーム

キッチンはカフェスタイルのオープンキッチンで、食洗機が標準装備されています。忙しい日々でも、食事後の片付けがスムーズに行えるため、家事の負担が軽減されます。対面式のキッチンは、リビングやダイニングで過ごす家族の様子を見ながら料理をすることができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。

バスルームは一日の疲れを癒すリラックススペースとして設計されています。広々としたバスタブに加え、浴室乾燥機も完備されており、天候に関わらず洗濯物を乾かすことができます。また、サニタリースペースには大きな窓があり、朝の身支度も陽の光を感じながら行うことができるため、清潔感あふれる明るい空間で1日をスタートできます。

◎利便性と自然環境の調和

周辺環境もこの物件の大きな魅力の一つです。近くには『井の頭恩賜公園』があり、都会の中にありながらも豊かな自然を満喫できる場所です。公園内では、四季折々の草木や動物たちが見られ、家族での散歩やピクニックにも最適です。また、公園だけでなく、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日々の買い物にも非常に便利です。さらに、近隣の学校や保育施設も充実しており、子育て世代にとっても理想的な環境です。

●アクセス良好で都心への通勤も快適

『ミラスモシリーズ三鷹市井の頭105①』は、京王井の頭線「三鷹台」駅と「久我山」駅の2駅が利用可能な立地にあり、都心へのアクセスも良好です。電車を利用すれば、新宿や渋谷への移動がスムーズに行え、ビジネスやショッピングにも便利です。駅までの徒歩距離も9分と近く、通勤や通学の際にストレスを感じることはありません。

■環境に配慮した住宅設備

この物件では、環境にも配慮した設備が導入されています。例えば、室内クロスにはノンホルムアルデヒドの糊が使用されており、住む人の健康に配慮した住まいとなっています。また、最新の断熱技術が採用されているため、冬は暖かく、夏は涼しい快適な生活を送ることができます。省エネ効果も高いため、長期的に見ても経済的なメリットがあります。

■まとめ

『ミラスモシリーズ三鷹市井の頭105①』は、都心近郊にありながらも、自然と利便性が調和した理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。広々とした4LDKの間取り、駐車場2台、家族で過ごす時間を大切にした設計が特徴で、快適な生活が送れることでしょう。京王井の頭線の2駅利用可能なアクセスの良さ、井の頭恩賜公園の自然の豊かさ、そして周辺の充実した生活環境など、全てが揃ったこの物件は、家族全員にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.35㎡(33.38坪)

建物面積：87.56㎡(26.48坪)

建築確認番号：第23UDI1T建06279号

間取り：4LDK

■所在地：東京都三鷹市井の頭1丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹」駅徒歩9分・「久我山」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年8月上旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m公道、北西側4m公道、南西側4m公道・私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■◎交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王井の頭線『三鷹台駅』南口 徒歩628m  

●利用駅：京王井の頭線『久我山駅』南口 徒歩741m  

●バス停：京王バス『久我山三丁目』徒歩342m

■◎スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：まいばすけっと久我山人見街道店 徒歩282m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン杉並久我山人見街道店 徒歩501m

■◎コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング：エコロパーク久我山第1 徒歩281m、タイムズ久我山3丁目第3 徒歩342m  

●カーシェア・レンタカー：タイムズカー『タイムズ久我山3丁目第2』 徒歩373m、タイムズカー『タイムズ久我山3丁目』 徒歩377m

■◎ショッピング施設  

●ショッピングモール：キラリナ京王吉祥寺 徒歩2.3km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー三鷹店 徒歩1.2km、吉祥寺マルイ 徒歩2.3km  

●家電：ヤマダデンキLABI吉祥寺 徒歩2.3km

■◎衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ワークマン杉並宮前店 徒歩1.5km、ユニクロ三鷹新川店 徒歩2.0km  

●飲食店：日高屋久我山駅前店 徒歩768m、ガスト久我山駅前店 徒歩781m

■◎病院  

●一般病院（内科・外科）：久我山クリニック 徒歩405m  

●一般病院（消化器科・皮膚科）：牟礼の里駅前クリニック 徒歩766m  

●一般病院（小児科）：笹本医院 徒歩511m  

●一般病院（眼科）：三鷹台眼科 徒歩669m  

●一般病院（耳鼻咽喉科）：浜田耳鼻咽喉科 徒歩757m  

●一般病院（産婦人科）：久我山レディースクリニック 徒歩912m  

●一般病院（泌尿器科）：杉並協同クリニック 徒歩590m  

●歯科病院：鈴木三郎歯科 徒歩501m

■◎介護施設  

●老人保健施設：ろうけんくがやま 徒歩1.2km  

●特別養護老人ホーム：さんじゅ久我山 徒歩202m  

●有料老人ホーム：プレザングラン久我山 徒歩933m

■◎幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園：久我山幼稚園 徒歩541m、玉成幼稚園 徒歩942m、國學院大學附属幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園：ケンパ井の頭 徒歩452m、Picoナーサリ久我山 徒歩535m、Picoナーサリ久我山駅前 徒歩702m  

●小学校：第五小学校 徒歩1.5km、立教女学院小学校 徒歩870m、高井戸第二小学校 徒歩987m  

●中学校：第三中学校 徒歩2.0km、國學院大學久我山中学校 徒歩813m、立教女学院中学校 徒歩814m

■◎高校・大学・専門学校  

●高等学校：國學院大學久我山高等学校 徒歩882m、立教女学院高等学校 徒歩996m  

●専門学校：玉成保育専門学校 徒歩901m

■◎公共施設  

●市区役所：杉並区西荻区民事務所 徒歩2.1km、杉並区高井戸区民事務所 徒歩2.4km  

●公園：宮下公園 徒歩421m、兵庫橋公園 徒歩741m、花と緑の広場 徒歩1.1km  

●警察署：三鷹警察署三鷹台交番 徒歩779m、高井戸警察署久我山交番 徒歩811m  

●消防署：荻窪消防署久我山出張所 徒歩849m、三鷹消防署牟礼出張所 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る！杉並区久我山周辺の魅力スポットガイド】

杉並区久我山エリアは、自然豊かな公園、歴史的な名所、そして文化施設や趣味・スポーツ施設が充実した、生活を楽しめる理想的な地域です。家族連れや個人でのアクティビティを楽しめるだけでなく、歴史や文化にも触れられる多彩なスポットが揃っています。ここでは、久我山周辺の魅力的な名所やスポットを詳しくご紹介します。

■◎【お出かけスポット】  

日常的に訪れることができる公園や飲食店が、徒歩圏内に多数存在します。自然に囲まれた場所でリラックスした時間を過ごすことができ、さらにはおしゃれなカフェや居酒屋で特別な時間を楽しめます。

●『宮下公園』　徒歩421m  

杉並区久我山に位置する『宮下公園』は、地域住民の憩いの場として人気の公園です。四季折々の自然を楽しみながら、ゆっくりと散策するのに最適なスポット。子供が遊べる遊具もあり、家族連れには特におすすめです。お散歩コースとしても利用されており、住民の日常生活に溶け込んだ場所です。

●『食堂居酒屋どいちゃん　吉祥寺本店』　徒歩2.1km  

吉祥寺エリアにある『食堂居酒屋どいちゃん』は、アットホームな雰囲気と美味しい料理が自慢の居酒屋です。地元の食材を使った料理を楽しみながら、リラックスできる場所として人気を集めています。仕事帰りや週末の外食にぴったりで、久我山エリアからもアクセスしやすい距離に位置しています。

●『PEPACAFE FOREST』　徒歩2.1km  

三鷹市井の頭公園内にある『PEPACAFE FOREST』は、自然に囲まれたカフェで、ゆっくりとくつろげる空間です。公園内の緑豊かな環境の中で、ゆったりとした時間を楽しめることが魅力。週末のランチやティータイムに訪れ、心身ともにリフレッシュするには最適な場所です。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

久我山周辺は、スポーツを楽しむための施設も充実しており、テニスやゴルフが気軽に楽しめます。趣味を通じてリフレッシュし、健康的な生活を送るための環境が整っています。

●『久我山オートテニス』　徒歩946m  

『久我山オートテニス』は、手軽にテニスの練習ができるスポットです。初心者から上級者まで楽しめるオートテニス機械が設置されており、個人での練習にも最適。週末の運動不足解消に、気軽に立ち寄れるスポーツ施設として利用されています。

●『久我山ゴルフ』　徒歩1.1km  

ゴルフ愛好者には見逃せない『久我山ゴルフ』。初心者でも楽しめるコースや練習場があり、手軽にゴルフを楽しむことができます。友人や家族と一緒に健康的なひとときを過ごせる場所で、リフレッシュにもぴったりです。

●『武蔵グランドゴルフ』　徒歩1.9km  

さらに本格的なゴルフを楽しめる『武蔵グランドゴルフ』は、広大な敷地と自然に囲まれたゴルフ場です。週末にゴルフを楽しみたい方や、日常的に運動を取り入れたい方に最適なスポットです。

■◎【文化・教育施設】  

文化や教育の面でも、このエリアは充実しています。図書館や公会堂、美術館などがあり、知識や文化に触れる時間を家族で共有することができます。

●『杉並区立宮前図書館』　徒歩1.3km  

読書好きにとって理想的な『杉並区立宮前図書館』は、豊富な蔵書を揃えた静かな学びの場です。子供向けの本から大人向けの専門書まで幅広いジャンルが揃っており、知識を深めるには最適な場所。地域住民が集う学びの拠点としても利用されています。

●『武蔵野公会堂』　徒歩2.3km  

地域の文化イベントやコンサートが行われる『武蔵野公会堂』は、家族や友人と一緒に楽しめるイベントが満載です。地域に密着した施設で、文化活動を楽しみながら、地域の人々との交流を深めることができる場となっています。

●『アーツフランダース・ジャパン』　徒歩2.4km  

武蔵野市に位置する『アーツフランダース・ジャパン』は、芸術と文化の拠点です。特に美術や音楽に興味のある方には必見のスポット。国内外のアーティストが参加する展覧会やイベントが開催され、クリエイティブな刺激を得られる場所として人気があります。

■◎【名所・旧跡】  

歴史的な名所や自然公園も、久我山周辺には数多くあります。歴史に触れながら、地域の過去を学び、自然を楽しむことができるスポットです。

●『烏山寺町』　徒歩1.7km  

世田谷区にある『烏山寺町』は、古くから続く歴史的な寺町で、多くの寺院が立ち並ぶ静かなエリアです。歴史的な建造物が集まるこの場所は、過去の文化に触れることができ、散策しながら日本の歴史を感じることができます。

●『井の頭恩賜公園』　徒歩2.3km  

武蔵野市に位置する『井の頭恩賜公園』は、東京を代表する大規模な公園の一つです。四季折々の自然を感じられるこの公園は、家族連れや友人同士でのピクニックや散歩に最適です。公園内には動物園やボート池もあり、一日中楽しめるスポットとなっています。

●『東映アニメーションミュージアム』　徒歩7.7km  

アニメファンにとって必見のスポット『東映アニメーションミュージアム』は、練馬区に位置し、東映の歴史的なアニメ作品が展示されています。家族でアニメの歴史を学び、アニメ文化に触れることができる場所として、観光スポットとしても人気があります。

【まとめ】  

久我山エリアは、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設が充実しており、家族連れから個人まで幅広い層が楽しめる地域です。歴史的な名所やおしゃれなカフェ、アクティブに過ごせるスポーツ施設など、多彩な選択肢が揃っているため、日常生活をより充実させることができます。自然と都市機能が調和したこのエリアで、快適で豊かなライフスタイルを実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 518m  

2. 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 607m  

3. 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 1,288m  

4. 京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,345人, 直線距離: 1,331m  

5. 中央本線, 総武・中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 67,034人, 直線距離: 1,796m  

6. 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 97,877人, 直線距離: 1,909m  

7. 中央本線, 総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 198,638人, 直線距離: 1,967m  

8. 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,964人, 直線距離: 2,134m  

9. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,410m  

10. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,444m  

11. 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 2,901m  

12. 中央本線, 総武・中央緩行線「荻窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 134,462人, 直線距離: 2,983m  

13. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 3,021m  

14. 東京地下鉄丸ノ内線「荻窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,323人, 直線距離: 3,026m  

15. 中央本線, 総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,264m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■◎標準地番号：三鷹-4  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都三鷹市井の頭1丁目71番12  

交通施設・距離：三鷹台駅から420m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：561,000円/㎡  

地積：183㎡  

前面道路の状況：北西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：準防火地域、市街化区域

■◎標準地番号：杉並-24  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都杉並区久我山4丁目144番3  

交通施設・距離：三鷹台駅から340m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：629,000円/㎡  

地積：297㎡  

前面道路の状況：南東 5.0m 区道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：準防火地域、市街化区域

■◎標準地番号：杉並-44  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都杉並区久我山1丁目688番23  

交通施設・距離：久我山駅から870m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：493,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路の状況：南東 4.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：準防火地域、市街化区域

■◎標準地番号：杉並5-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：東京都杉並区久我山4丁目238番3外  

交通施設・距離：久我山駅から90m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地利用現況：小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域  

価格：698,000円/㎡  

地積：249㎡  

前面道路の状況：北 6.2m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%)  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：80/300  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『理想を現実に変える家、ケイアイスタイル調布市深大寺東町7期が新登場』

東京都調布市に位置する深大寺東町は、その豊かな自然と都市の便利さを併せ持つ地域であり、家族が安心して暮らせる理想的な住環境を提供しています。この度、ケイアイスタイル調布市深大寺東町7期として、新築一戸建全2棟が市場に登場しました。この物件は、京王線「つつじが丘」駅から徒歩22分、またはバス停「深大寺市営住宅」からわずか徒歩3分の距離に位置しており、通勤や通学に便利な立地条件を備えています。

周辺環境も魅力的で、上ノ原小学校や神大中学校といった教育施設が徒歩10分以内にあり、お子様の通学に便利です。また、杏林大学医学部付属病院が徒歩約15分の距離にあり、急な体調不良や事故があった際も迅速に対応可能です。日常の買い物には、トップフレッシュマーケット深大寺店やマツモトキヨシ調布市深大寺店、セブンイレブン晃華学園前店が徒歩圏内にあり、生活必需品の購入が容易に行えます。また、中原第二公園が徒歩約3分の距離にあり、子どもたちの遊び場や家族での憩いの場として最適です。

物件の特徴として、南道路に面しており、陽当たりが良好な点が挙げられます。建物は、売主による30年長期サポートが付帯しており、安心して長く住み続けることができます。また、カースペースは2台分用意されており、複数の車を所有する家庭にも対応可能です。

物件のデザインにも注目です。スタイリッシュな外観デザインは、周囲の景色に溶け込むと同時に、その存在感を放っています。1号棟と2号棟では、それぞれ異なる特徴があります。1号棟は、使い勝手の良い水回りや家事動線に加え、用途多様なファミリースペースを備えており、収納スペースも豊富に用意されています。2号棟は、広々とした20帖超のリビングスペースに加え、吹き抜けとオープンキッチンが開放感を演出しています。

土地面積は、1号棟が113.12㎡（34.21坪）、2号棟が115.51㎡（34.94坪）と広々としており、ゆとりある生活空間を提供します。建物面積は、1号棟が89.48㎡（27.06坪）、2号棟が91.96㎡（27.81坪）で、それぞれの家族構成やライフスタイルに合わせた間取りが設計されています。具体的には、1号棟は1LDK＋2S（サービスルーム）＋WIC（ウォークインクローゼット）という機能的なレイアウトを採用しており、小さなお子様がいる家庭や、在宅ワークスペースが必要な方にも最適です。2号棟は3LDK＋WICという家族が共に時間を過ごしやすい開放的な設計となっており、ゆとりある家族生活を送ることができます。

建物構造においては、木造アスファルトシングル葺二階建てとなっており、耐久性とともに暖かみのある住空間を提供します。築年月は2024年5月下旬の予定で、新築のため、最新の設備や仕様を備えています。設備面では、公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力を完備し、快適な都市生活をサポートします。

所在地は東京都調布市深大寺東町3丁目で、都心へのアクセスの良さと、自然豊かな住環境が魅力です。交通アクセスも優れており、京王線「つつじが丘」駅から徒歩22分という立地は、日々の通勤や通学だけでなく、週末のお出かけにも便利です。さらに、バス停「深大寺市営住宅」からは徒歩3分という至近距離にあり、雨の日の移動も快適です。

土地権利は所有権であり、地目は宅地として登録されています。建ぺい率は1号棟が40％、2号棟が50％で、2号棟は角地緩和が適用されています。容積率はどちらの棟も80％となっており、都市計画は市街化区域内に位置しています。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで穏やかな住環境が保たれています。

引渡しについては相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。駐車場は有り、車を利用する生活にも配慮されています。

ケイアイスタイル調布市深大寺東町7期は、自然と都市の便利さを兼ね備えた立地、機能的かつスタイリッシュなデザイン、そして家族の成長やライフスタイルの変化に対応できる柔軟性を備えた物件です。新しい生活のスタートに、理想的な住まいをお探しの方には、この機会をお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：113.12㎡(34.21坪)

建物面積：89.48㎡(27.06坪)

建築確認番号：第23UDI1S建04266号

間取り：1LDK＋2S＋WIC

接道：南側約4.0m公道

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：115.51㎡(34.94坪)

建物面積：91.96㎡(27.81坪)

建築確認番号：第23UDI1S建04267号

間取り：3LDK＋WIC

接道：東側約4.0m公道、南側約4.0m公道

■所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目

■交通：京王線「つつじが丘」駅徒歩22分、バス停「深大寺市営住宅」から徒歩3分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺二階建

■築年月：2024年5月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(1号棟)・50％(2号棟)※2号棟は角地緩和あり

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

最寄駅

- 京王京王線/つつじヶ丘駅 北口：1.8 km

- 京王京王線/柴崎駅 北口：1.9 km

バス停

- 京王バス/深大寺市営住宅：208 m

●スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット

- セブンイレブン晃華学園前店：404 m

コンビニエンスストア

- ミニストップ深大寺東町店：480 m

ドラッグストア

- マツモトキヨシ調布深大寺店：108 m

- マツモトキヨシ深大寺店：208 m

コインパーキング

- SANパーク調布深大寺東町：189 m

- 公社駐車場深大寺東町三丁目：301 m

●ショッピング施設

百貨店・駅ビル

- キテラタウン調布：1.5 km

専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー柴崎店：896 m

- 業務スーパー深大寺東町店：1.2 km

家具

- ノジマキテラタウン調布店：1.5 km

飲食店

- くら寿司調布つつじヶ丘店：1.5 km

- スターバックスコーヒー杏林大学病院店：1.6 km

●病院

一般病院

- ふじかわクリニック：219 m

- 小野耳鼻咽喉科：808 m

- なかむら眼科・形成外科：219 m

- じんだい耳鼻咽喉科：219 m

- ふじかわクリニック（外科・皮膚科）：219 m

- 中北歯科診療所：219 m

●介護施設

有料老人ホーム

- そんぽの家 三鷹中原：875 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園

- 三鷹中原幼稚園：733 m

- 晃華学園マリアの園幼稚園：867 m

- 春清学苑幼稚園：1.4 km

小学校

- 上ノ原小学校：672 m

- 晃華学園小学校：748 m

- 東台小学校：1.1 km

中学校

- 神代中学校：1.1 km

- 晃華学園中学校：860 m

●高校・大学・専門学校等

高等学校

- 晃華学園高等学校：861 m

大学・短大

- 杏林大学：1.2 km

●公共施設

市区役所、町村役場

- 調布市神代出張所：1.5 km

公園

- 中原第二公園：267 m

- 中原青少年広場：355 m

- 柴崎公園：596 m

警察署・交番

- 調布警察署深大寺交番：1.4 km

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【心地よい暮らしを彩る、選び抜かれたスポットが隣接する理想の住まい】

あなたが探していた理想の住まいはここにあります。自然豊かな公園から、文化的な施設、スポーツ施設まで、日常から非日常まで、あらゆるニーズを満たす環境が、徒歩圏内に広がっています。この広告では、それぞれの特徴を紹介し、なぜこの地域が多くの人々に選ばれるのかを詳しく解説します。

●お出かけスポット

まずは、息をのむような美しさの中原第二公園から始めましょう。わずか267mの距離に位置し、三鷹市中原4丁目にあるこの公園は、季節を通じて様々な顔を見せる自然の宝庫です。次に、調布市野草園は939mの距離にあり、調布市深大寺南町1丁目25に位置しています。ここでは、野生の草花や植物に触れ、日常の喧騒を忘れさせてくれます。また、1.4km先には、神代植物公園 ドッグランがあり、調布市深大寺元町5－31－10に位置するこの公園は、ペットと一緒に過ごすのに最適な場所です。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。調布市総合体育館は、1.5km及び1.6kmの距離に２つの施設があり、どちらも調布市深大寺北町2丁目1－65に位置しています。ここでは、様々なスポーツを楽しむことができます。さらに、桜田倶楽部東京テニスカレッジは、2.0kmの距離にあり、調布市深大寺元町2丁目32－1に位置するこの施設は、テニス愛好家にとっては見逃せないスポットです。

●文化・教育施設

文化的な刺激を求める方にも、この地域は魅力的です。アジア・アフリカ図書館は、1.1kmの距離にあり、三鷹市新川5－14－16に位置します。世界の知識と出会えるこの場所は、学びと成長の場となります。神代植物公園植物多様性センターは、1.9km先にあり、調布市深大寺北町1－4に位置するこの施設は、自然の奥深さを知ることができます。さらに、三鷹市公会堂は、2.2kmの距離にあり、三鷹市野崎1丁目1－1に位置するこの施設では、様々なイベントや展示が行われます。

●名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も、この地域の魅力の一つです。烏山寺町は、3.9kmの距離にあり、世田谷区北烏山に位置します。この地域の歴史的な背景を感じることができる貴重な場所です。井の頭恩賜公園は、4.2km先にあり、武蔵野市御殿山1－18－31に位置するこの公園は、自然と歴史が融合した美しい景色を提供しています。そして、東郷寺までは7.2kmの距離にあり、府中市清水が丘3－40－10にあるこの寺院は、静寂と落ち着きの中で心を落ち着かせることができる場所です。

このように、あなたの新しい住まいの周辺には、日々の暮らしを豊かにする多彩なスポットが揃っています。自然愛好家から歴史好き、スポーツ愛好家まで、あらゆる人々がこの地域で楽しむことができる理由をご紹介しました。

さらに、これらのスポットはすべて徒歩圏内にあり、あなたの生活を便利で快適なものにするだけでなく、健康的なライフスタイルを促進します。美しい公園での散歩やジョギング、文化施設での新しい発見、スポーツ施設でのアクティビティなど、日々の生活に活力と喜びをもたらします。

この地域を選ぶことは、ただの住まい選びにとどまらず、生活そのものを豊かにする選択です。自然と文化、そして歴史が共存するこの場所で、あなたの新しい生活を始めませんか？ここでは、日常がもっと輝く瞬間に満ちています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2020年 32,833人 1,500m

2 京王電鉄 京王線 柴崎 2020年 13,726人 1,538m

3 京王電鉄 京王線 仙川 2020年 57,252人 2,006m

4 京王電鉄 京王線 国領 2020年 28,326人 2,033m

5 京王電鉄 京王線 布田 2020年 11,797人 2,279m

6 京王電鉄 京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2020年 89,704人 2,481m

7 京王電鉄 京王線 西調布 2020年 12,921人 3,281m

8 京王電鉄 京王線 千歳烏山 2020年 61,362人 3,360m

9 京王電鉄 井の頭線 三鷹台 2020年 15,564人 3,543m

10 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2020年 12,304人 3,554m

11 京王電鉄 井の頭線 井の頭公園 2020年 4,868人 3,711m

12 京王電鉄 京王線 飛田給 2020年 16,293人 3,756m

13 中央本線, 総武・中央緩行線 三鷹 2020年 142,798人 3,888m

14 京王電鉄 井の頭線 久我山 2020年 30,082人 3,939m

15 京王電鉄 京王線 芦花公園 2020年 10,978人 4,017m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号調布-39

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 所在地: 東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

- 交通施設距離: つつじヶ丘 2000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 290,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路状況: 西 4.5m 市道

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

② 標準地番号調布-32

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 所在地: 東京都調布市柴崎2丁目27番15

- 交通施設距離: つつじヶ丘 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅, その他

- 価格: 317,000円/㎡

- 地積: 155㎡

- 前面道路状況: 南東 4.5m 市道

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③ 標準地番号調布-5

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 所在地: 東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70

- 交通施設距離: つつじヶ丘 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 385,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路状況: 南 5.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号三鷹-14

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 所在地: 東京都三鷹市中原3丁目207番20

- 交通施設距離: つつじヶ丘 2000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 315,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【暮らしの提案型新築一戸建｜入間の家～調布市】

■注文住宅を手掛けたプロフェッショナルが創り出す「規格」ではなく「企画」された住まい

今回ご紹介する新築一戸建は、小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩19分、または京王線「仙川」駅からバスで5分、徒歩約5分の好立地に位置しています。注文住宅を長年手掛けてきた建築家と、大手ハウスメーカーの元指定工事店が手掛けたこの住宅は、一般的な建売住宅とは一線を画する「暮らし提案型建売住宅」です。

この住宅の最大の特徴は、長年の注文住宅で培われた豊富な経験と知識を活かし、「規格」ではなく「企画」して創られた点です。住む人の生活をより豊かに、そして快適にするために、細部に至るまで考え抜かれた設計が施されています。シンプルでスタイリッシュな外観デザインはもちろんのこと、家の内部もプライバシーを確保しつつ、開放的で明るい居住空間が実現されています。

◎居住空間の魅力

この住宅は2階リビングダイニングキッチン（LDK）を採用しており、開放的で明るい空間が広がっています。さらに、2面のバルコニーを備えており、南側道路との高低差を活かした設計により、リビングや居室への陽当たりも抜群です。北と南に面したバルコニーは、自然な風通しを確保し、快適な住環境を提供します。居住空間には、使いやすい対面式キッチンが設置されており、家族とのコミュニケーションを重視した設計が光ります。

また、建物自体が南向きで、全居室も南に面しているため、自然光がたっぷりと差し込み、日中は明るく快適な空間で過ごすことができます。南側道路との高低差により、道路側からの視線も遮られ、プライバシーが守られた暮らしが可能です。

■便利で機能的な設備

この住宅には、床暖房や食器洗浄機など、快適な生活を支える最新設備が揃っています。床暖房は寒い冬でも足元から温かさを提供し、快適な生活をサポートします。また、食器洗浄機付きのシステムキッチンは、忙しい日常でも家事の負担を軽減し、家族との時間を大切にすることができます。さらに、浴室には乾燥機能が備えられており、雨の日でも洗濯物が乾きやすい環境が整っています。

駐車スペースも1台分確保されており、電気自動車の充電器が設置されているため、今後の車の買い替えにも対応可能です。また、玄関ドアには電子錠が採用されており、セキュリティ面でも安心できる設備が整っています。

■周辺環境と生活の利便性

この住宅が立地する調布市入間町3丁目は、緑豊かで閑静な住宅街です。周辺には生活に欠かせない施設が充実しており、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、郵便局、クリニックなどが揃っています。例えば、八百幸成城店まで徒歩6分（450m）、セブンイレブン成城8丁目店までは徒歩7分（500m）と、日々の買い物にも便利です。また、プライムクリニックまでは徒歩9分（650m）と、健康面でも安心して生活を送ることができます。

子育て環境も整っており、調布市立若葉小学校まで徒歩14分（1100m）、調布市立第四中学校までも同じく徒歩14分（1100m）です。幼稚園や保育園も徒歩圏内にあり、成城つくしんぼ保育園までは徒歩7分（550m）と、小さなお子様がいるご家庭にとっても理想的な環境が整っています。

■住まいの詳細なスペック

この新築一戸建は、土地面積82.02㎡、建物面積約100㎡のゆとりある住空間を提供します。外部仕様として、屋根はスレート葺、外壁は16mm厚のサイディングを採用しており、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。バルコニーはFRP防水が施され、雨漏りの心配もなく、快適なアウトドア空間として利用できます。

内部仕様も充実しており、床材にはLIXILの高品質なフローリングが使用され、システムキッチンや浴室には最新の設備が取り入れられています。トイレにはシャワートイレが標準装備され、洗面化粧台も幅900mmの広々としたスペースで、快適な日々の生活をサポートします。さらに、機能門柱には宅配ボックスが設置されており、留守中でも荷物を安心して受け取ることが可能です。

■永住の邸宅としての魅力

この住宅は、永住を見据えた住まいとして、長く安心して暮らせる設備や環境が整っています。注文住宅を手掛けたプロフェッショナルのチームが手掛けたこの邸宅は、デザイン性だけでなく、住みやすさや利便性も兼ね備えています。エネルギー効率の高い設備や、最新のセキュリティシステムが導入されているため、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです。

また、周辺環境も含めて、日々の生活が快適で豊かになるよう配慮されています。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っているため、子育て世帯や二世帯住宅としても最適です。

【まとめ】

調布市入間町の新築一戸建「入間の家」は、シンプルでありながらスタイリッシュなデザイン、快適な設備、優れた居住環境が揃った理想の住まいです。注文住宅のプロフェッショナルによって創られたこの住まいは、長く愛される邸宅として、家族の新たな暮らしを支えることでしょう。

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【物件概要】

価格：5280万円(税込)

土地面積：98.94㎡(セットバック前 確定実測面積）

敷地面積：82.02㎡(24.8坪)

建物面積：65.41㎡(19.78坪)

建築確認番号：(有)

間取り：3LDK

■所在地：調布市入間町3丁目

■交通：小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩19分、京王線「仙川」駅バス5分～徒歩約5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側幅員2.7m公道、南側幅員3.3m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：上下水道、電気、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『成城学園前駅』西口まで徒歩1.5km  

・利用駅：小田急小田原線『喜多見駅』北口まで徒歩1.8km  

・バス停：小田急バス『NTT中央研修センタ』まで徒歩346m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：八百幸成城店まで徒歩447m  

・スーパーマーケット：西友調布入間町店まで徒歩533m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート調布成城富士見橋店まで徒歩401m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート調布入間町店まで徒歩410m  

■ドラッグストア  

・ココカラファイン入間町店まで徒歩364m  

■金融機関・郵便局  

・ゆうちょ銀行成城店まで徒歩577m  

・成城郵便局まで徒歩577m  

■コインパーキング・カーシェア  

・エコロパーク調布入間町第2まで徒歩459m  

・タイムズ神戸屋レストラン成城店まで徒歩476m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：成城コルティまで徒歩1.6km  

・ショッピングモール：フレンテ仙川まで徒歩2.0km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店まで徒歩1.8km  

・Big-A世田谷祖師谷店まで徒歩2.3km  

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩1.6km  

・DCM成城店まで徒歩2.2km  

■家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店（家具）まで徒歩1.6km  

・ノジマホームズ仙川（家電）まで徒歩1.6km  

・ニトリ狛江世田谷通り店（家具）まで徒歩2.3km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店（家電）まで徒歩2.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：AOKI成城店まで徒歩551m  

・衣料品店：ファッションセンターしまむらホームズ仙川店まで徒歩1.6km  

・飲食店：神戸屋レストラン成城店まで徒歩511m  

・飲食店：デニーズ成城店まで徒歩949m  

■病院  

・一般病院（内科・消化器科・小児科）：プライムクリニックまで徒歩684m  

・一般病院（外科）：イカリクリニックまで徒歩360m  

・一般病院（眼科）：サクラビアクリニックまで徒歩721m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：ラファ・クリニックまで徒歩1.1km  

・一般病院（皮膚科）：成城皮膚形成外科まで徒歩364m  

・一般病院（産婦人科・泌尿器科）：至誠会第二病院まで徒歩1.3km  

・歯科病院：仙川の杜デンタルクリニックまで徒歩288m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型）まで徒歩802m  

・有料老人ホーム：サクラビア成城まで徒歩721m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：子鹿幼稚園まで徒歩729m  

・保育園（認可）：成城つくしんぼ保育園まで徒歩569m  

・保育園（認可）：おおたかの空保育園まで徒歩732m  

・保育園（認可）：東野川保育園みんなの家まで徒歩821m  

・小学校：若葉小学校まで徒歩1.2km  

・小学校：狛江第五小学校まで徒歩997m  

・小学校：千歳小学校まで徒歩1.2km  

・中学校：第四中学校まで徒歩1.2km  

・中学校：ドルトン東京学園中等部まで徒歩578m  

・中学校：狛江第四中学校まで徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：ドルトン東京学園高等部まで徒歩579m  

・高等学校：総合工科高等学校まで徒歩1.0km  

・専門学校：至誠会看護専門学校まで徒歩1.2km  

■公共施設  

・市区役所：調布市入間地域福祉センターまで徒歩921m  

・市区役所：調布市神代出張所まで徒歩2.5km  

・市区役所：調布市市民プラザあくろすまで徒歩3.4km  

・公園：谷戸橋公園まで徒歩703m  

・公園：入間第三仲よし広場まで徒歩777m  

・公園：入間第一仲よし広場まで徒歩783m  

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【調布市・世田谷区エリアの魅力的なスポットガイド：自然、文化、スポーツを楽しむライフスタイル】

調布市入間町エリアは、豊かな自然と文化的な施設、充実したスポーツ環境が揃った住みやすい地域です。ご家族で楽しめる公園やショッピングスポット、スポーツ施設、そして地域の歴史に触れることができる名所が数多く点在しています。ここでは、そんな調布市周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポット  

日常のお出かけにぴったりの公園やショッピング施設が徒歩圏内に揃っています。休日のお散歩や買い物に便利な施設が揃い、家族や友人との楽しい時間を過ごせます。

●入間第三仲よし広場  

『入間第三仲よし広場』は、調布市入間町1丁目に位置し、徒歩777mの距離にあります。子どもたちが安心して遊べる遊具が充実したこの広場は、近隣の住民にとっての憩いの場として利用されています。緑豊かな環境の中で、家族でのピクニックやリフレッシュタイムを楽しむのに最適です。

●成城コルティ  

『成城コルティ』は、世田谷区成城6丁目にあり、徒歩1.6kmの距離に位置しています。おしゃれなカフェやファッション、生活雑貨のお店が揃う成城コルティは、買い物を楽しむだけでなく、友人とのランチやティータイムにも最適です。週末のショッピングに、ぜひ訪れてみてください。

●フレンテ仙川  

調布市仙川町に位置する『フレンテ仙川』は、徒歩2.0kmの距離にあり、ショッピングとグルメが一度に楽しめる複合施設です。スーパーマーケットからレストラン、ファッションショップまでが揃い、家族全員が楽しめるスポットです。

■◎趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しむ方には、近隣にゴルフ場や総合体育館が充実しています。ゴルフ愛好者や運動をしたい方にも便利な環境が整っています。

●成城ゴルフクラブ  

『成城ゴルフクラブ』は、世田谷区成城8丁目に位置し、徒歩1.1kmの距離にあります。成城エリアの閑静な住宅地にあるゴルフクラブは、ゴルフ愛好者にとって贅沢なスポーツタイムを提供します。周辺の緑豊かな景観とともに、リラックスしながらスポーツを楽しめる場所です。

●ニュー成城ゴルフセンター  

『ニュー成城ゴルフセンター』は、世田谷区喜多見7丁目に位置し、徒歩2.0kmの距離にあります。広大な打席でのびのびとゴルフを楽しむことができ、初心者から上級者まで利用できる施設として人気です。

●狛江市民総合体育館  

『狛江市民総合体育館』は、狛江市和泉本町にあり、徒歩2.3kmの距離にあります。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる総合体育館です。地域の人々が集まり、健康的なアクティビティを楽しむ場として、幅広い年齢層に利用されています。

■◎文化・教育施設  

地域の文化や歴史に触れることができる文化施設も充実しています。図書館や記念館、ホールなど、学びと楽しみを提供する施設が揃っています。

●調布市立図書館 若葉分館  

『調布市立図書館 若葉分館』は、調布市若葉町に位置し、徒歩1.2kmの距離にあります。地域住民にとっての身近な図書館であり、豊富な蔵書が揃っています。特に子ども向けの本も充実しており、家族での読書タイムにぴったりの場所です。

●武者小路実篤記念館  

調布市若葉町にある『武者小路実篤記念館』は、徒歩1.5kmの距離にあります。この記念館では、作家であり画家でもあった武者小路実篤の作品や生活に関する資料が展示されています。日本の文学や芸術に興味のある方にとって、貴重な文化体験ができるスポットです。

●砧区民会館（成城ホール）  

『砧区民会館（成城ホール）』は、世田谷区成城6丁目に位置し、徒歩1.7kmの距離にあります。地域でのコンサートや演劇、さまざまなイベントが開催されるこのホールは、地元の文化活動の中心地です。家族でのイベント参加や、地域の文化に触れる機会を提供してくれます。

■◎名所・旧跡  

歴史好きの方にとっても、周辺には興味深い名所や旧跡が点在しています。古き良き日本の歴史を感じながら、のんびりとした時間を過ごすことができます。

●烏山寺町  

『烏山寺町』は、世田谷区北烏山に位置し、徒歩4.2kmの距離にあります。この地域は、歴史ある寺院が数多く点在し、静かで落ち着いた雰囲気を持っています。古き良き日本の伝統に触れることができ、散策しながら心の安らぎを感じられる場所です。

●岡本公園民家園  

世田谷区岡本に位置する『岡本公園民家園』は、徒歩4.3kmの距離にあり、歴史的な建造物を見学できる公園です。昔の民家が保存されており、日本の伝統的な生活様式を感じることができます。家族での休日のお出かけにぴったりのスポットです。

●旧佐々木家住宅  

『旧佐々木家住宅』は、川崎市多摩区枡形に位置し、徒歩6.0kmの距離にあります。江戸時代の住宅建築の代表例として保存されており、歴史好きにはたまらないスポットです。時代を感じさせる建物を見学しながら、日本の伝統文化に浸ることができます。

■まとめ  

調布市や世田谷区のこのエリアは、自然と文化、スポーツのすべてを楽しむことができる環境が整っています。家族で楽しめる公園やショッピング、スポーツ施設、さらに地域の文化や歴史に触れることができる名所が豊富です。日常の生活を豊かにするスポットが揃ったこの地域で、理想のライフスタイルを実現してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,301m  

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,385m  

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,535m  

4. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,630m  

5. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 1,929m  

6. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,125m  

7. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,162m  

8. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,356m  

9. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,803m  

10. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,841m  

11. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,925m  

12. 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 3,155m  

13. 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,300m  

14. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,453m  

15. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,580m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-33  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都調布市入間町3丁目7番97  

交通施設・距離：成城学園前駅まで1,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：387,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南側4.0m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■②標準地番号：調布-3  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都調布市入間町二丁目20番18  

交通施設・距離：仙川駅まで1,700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

価格：322,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路：北西側4.5m 私道  

形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③標準地番号：世田谷-89  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都世田谷区成城8丁目4-19  

交通施設・距離：成城学園前駅まで850m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：674,000円/㎡  

地積：271㎡  

前面道路：北側6.2m 区道  

形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■④標準地番号：狛江-7  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都狛江市東野川3丁目14-3  

交通施設・距離：喜多見駅まで1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格：310,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：西側5.0m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ町田市南町田5期】新築一戸建全5棟｜東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩23分

南町田エリアは、近年注目される再開発エリアとして、多くの家族が快適な生活を送る場所となっています。その中心に位置する「南町田グランベリーパーク」駅は、多彩な商業施設や広大な公園が揃い、家族全員が楽しめるエリアです。そのような魅力的な立地に誕生した【グラファーレ町田市南町田5期】は、まさにその利便性と住み心地を兼ね備えた理想の住まいと言えます。全5棟の新築一戸建ては、ZEH水準の省エネ住宅で、最新の住宅設備が整っており、暮らしやすさと環境に優しい設計が特徴です。

■◎生活利便性の高い立地■

南町田グランベリーパーク駅から徒歩23分という距離に位置し、駅周辺には大規模ショッピングモールやレジャースポットが点在しています。この利便性の高いエリアでの生活は、日常の買い物や家族での外出を快適にサポートします。例えば、「オーケー」や「ファミリーマート」といった日常的に利用する店舗が近隣に揃っているため、家族全員が便利さを感じられる環境です。

また、教育施設も充実しており、さくら学童保育クラブ（100ｍ）、鶴間幼稚園（400ｍ）、南第一小学校（240ｍ）、南中学校（1.2km）と、子育て環境にも恵まれています。子供たちの成長に最適な環境が整っていることは、家族で安心して長く住むことができる大きなポイントです。

■◎環境と快適さを両立した住宅■

この物件は、ZEH水準の省エネ住宅として設計されており、未来を見据えた環境に優しい家づくりを実現しています。税制優遇も受けられるため、経済的なメリットもあります。さらに、全棟に食器洗乾燥機が標準装備されており、家事の負担を軽減し、家族の時間をより豊かに過ごせるよう配慮されています。広々としたリビングやゆったりとしたバスルームなど、日々の暮らしを快適にサポートする設備が揃っています。

■◎家族の時間を豊かにするリビングダイニング■

リビングダイニングは、南向きに設計されており、2か所のバルコニーからたっぷりと自然光を取り込むことができる、明るく開放的な空間です。家族全員が集い、リラックスできる場所として、快適な時間を提供します。柔らかな色合いのフローリングと清潔感あふれるクロスが調和し、心地よい空間を演出。ここで過ごすひと時は、家族の絆をより深め、家族みんなが笑顔になる瞬間を提供します。

さらに、このリビングダイニングはシンプルでありながら上質なデザインが施されており、居心地の良さを追求。家族や友人を招いても、自慢できるリビングスペースとなっています。季節ごとに異なる景色を楽しみながら、日々の生活を彩る素晴らしい空間です。

■◎機能性とデザインを両立したキッチン■

キッチンは、家族全員で料理を楽しめる広さが確保されており、対面式のデザインが特徴です。調理中でも家族とのコミュニケーションを取りやすく、家族の時間を大切にした設計が魅力です。また、使い勝手の良いシステムキッチンが備わっており、効率よく料理ができるため、日々の家事をスムーズに進めることができます。家事の時間が短縮されることで、家族と過ごす時間をより多く確保できる点も魅力の一つです。

■◎ゆったりとリラックスできるバスルーム■

バスルームは1坪タイプの広々とした空間で、忙しい日々の疲れを癒すリラクゼーションの場として設計されています。上質なカラーリングで統一された空間は、清潔感があり、一日の終わりを優雅に締めくくることができます。浴室乾燥機も完備されているため、雨の日でも洗濯物の乾燥に困ることはありません。家族全員が快適に利用できる設備が整っているため、バスタイムが楽しみになることでしょう。

■◎安心と快適さを兼ね備えた住まい■

この物件は住宅性能評価書において、6項目で最高等級を取得しており、特に耐震等級3を誇る地震に強い住まいです。大切な家族を守るための安全性が高いことは、長く住む上で欠かせない要素です。さらに、全居室にフローリングが敷かれており、手入れがしやすく、清潔感を保つことができます。また、床下収納やTVモニタ付きインターホンなど、日々の生活をサポートする設備が充実しており、住む人の快適さを最優先に考えた設計が施されています。

■◎周辺環境も抜群■

周辺には医療機関や公園が点在しており、安心して子育てや日常生活を送ることができます。例えば、町田慶泉病院（270m）は徒歩圏内にあり、急な体調不良にもすぐに対応できる安心感があります。また、南つくし野さくら公園（750m）は、子供たちが元気に遊べる場所として、家族みんなでのびのびと過ごせるスポットです。近くには自然も多く、穏やかで暮らしやすい環境が整っています。

【グラファーレ町田市南町田5期】は、快適な住まいと充実した周辺環境を兼ね備え、これからの生活を豊かに彩る物件です。

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【物件概要】

◎1号棟  

●価格：成約済

●土地面積：96.19㎡（29.09坪）  

●建物面積：95.22㎡（28.80坪）  

●建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0091号  

●間取り：4LDK  

■所在地：町田市南町田1丁目  

■交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩23分

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：準工業地域  

■その他法令制限：準防火地域・第2種高度地区  

■建ぺい率：60%  

■容積率：200%  

■構造：木造2階建  

■駐車場：1台分有り  

■接道：南東側道路（法42条2項道路）幅員4m（東方セットバック後4m）  

■私道負担・持分：なし  

■現況：完成済み  

■完成時期：2024年7月 

■引渡時期：相談  

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■備考：※セットバック部分は自主管理となります。  

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【周辺施設】

◎交通（駅・バス停）  

●最寄駅：東急田園都市線『南町田グランベリーパーク駅』北口1.6km  

●利用駅：東急田園都市線『すずかけ台駅』出口1.7km  

●バス停：神奈川中央交通『町谷原』303m  

◎スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：オーケー町田小川店 488m、sanwa小川店 568m  

●コンビニエンスストア：ファミリーマート秀栄町田小川店 346m、ローソン町田金森四丁目店 372m  

●ドラッグストア：薬樹薬局オガワ 305m、スギドラッグ南町田店 317m  

●金融機関：JA町田市南 227m、きらぼし銀行南町田支店 311m  

●郵便局：南郵便局 164m  

●コインパーキング：タイムズ町田慶泉病院第2 314m、タイムズ町田小川第4 402m  

●レンタカー：ガッツレンタカー町田成瀬店 360m、タイムズカー町田小川第4 402m  

◎ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：ShinQsビューティーパレット南町田店 1.7km  

●ショッピングモール：グランベリーパーク 2.0km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー南町田店 1.5km、ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店 1.7km  

●家具：ニトリ南町田店 1.6km  

●家電：ヤマダデンキテックランド三和小川店 568m、ヤマダデンキテックランド大和店 1.9km  

●衣料品店：洋服の青山町田金森店 684m、西松屋南町田店 1.1km  

●飲食店：吉野家町田小川店 437m、モスバーガー町田金森店 599m  

◎病院  

●一般病院：町田慶泉病院（内科、外科、泌尿器科）330m、小阪内科クリニック（消化器科、小児科）615m、金森かとう眼科 558m、つくし野耳鼻咽喉科 1.1km、金森東皮フ科クリニック 558m、虫明婦人科内科小児科医院 1.2km  

●歯科：やまだ歯科医院 338m  

◎介護施設  

●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホームみぎわホーム 1.1km  

●有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ南町田 307m  

●療養型病院：町田慶泉病院 330m  

◎幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園：南ケ丘幼稚園 360m、鶴間幼稚園 366m、光幼稚園 803m  

●保育園：こびとのもり保育園 321m、光の原保育園 338m、田園保育園 469m  

●小学校：南第一小学校 22m、小川小学校 830m、南つくし野小学校 1.2km  

●中学校：南中学校 961m、つくし野中学校 1.2km  

◎公共施設  

●市民センター：町田市南市民センター 265m、町田市南町田駅前連絡所 1.8km、町田市なるせ駅前市民センター 2.2km  

●公園：さくら公園 753m、小川公園 768m、定方寺公園 850m  

●警察署・交番：町田警察署鶴間交番 389m  

●消防署：町田消防署南出張所 279m  

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【南町田エリアの魅力を存分に感じられる名所とスポットのご紹介】

町田市南町田周辺は、自然と都市が融合した魅力的な環境を持つエリアです。家族でのんびりと過ごす場所から、ショッピング、趣味の時間を満喫できる施設まで、多彩なスポットが揃っています。そんな南町田エリアの名所やスポットを、詳しくご紹介します。

■◎【お出かけスポット】

まずは、家族連れや一人でも楽しめる『お出かけスポット』をいくつかご紹介します。南町田の生活をさらに豊かにしてくれる施設が多く、休日の楽しみ方も広がります。

●『小川公園』  

町田市小川3丁目に位置する『小川公園』は、徒歩768mの距離にあり、ちょっとした散歩や子供たちが遊ぶのに最適な場所です。広々とした緑のスペースが広がり、季節ごとの花や木々が彩りを添えてくれます。公園内にはベンチも設置されており、自然の中でリフレッシュしたい方にぴったりです。犬を連れての散歩にも適しており、住民の憩いの場となっています。

●『ShinQsビューティーパレット南町田店』  

徒歩約1.7kmに位置する『ShinQsビューティーパレット南町田店』は、町田市鶴間3-4-1にあるグランベリーパーク内に店舗を構えています。美容に関心のある方には欠かせないお店で、最新のコスメや美容グッズが揃っているほか、ショッピングの途中にリフレッシュできるような設備も充実しています。南町田の洗練されたライフスタイルを実感できるスポットの一つです。

●『グランベリーパーク』  

町田市鶴間3丁目4番1に位置する『グランベリーパーク』は、徒歩2.0kmの距離にあります。このショッピングモールは、ファッションやグルメ、アクティビティまで楽しめる大型施設で、週末になると多くの人々で賑わいます。映画館やアウトドア用品店などもあり、買い物だけでなく、家族や友人との一日を楽しく過ごせる場所です。また、広場では定期的にイベントが開催され、地元のコミュニティとの繋がりも感じられる魅力的なスポットです。

■◎【趣味・スポーツ施設】

趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。運動不足解消やリフレッシュのために訪れるのに最適です。

●『町田モダンゴルフクラブ』  

徒歩403mという近距離に位置する『町田モダンゴルフクラブ』は、ゴルフ愛好者にとって欠かせない場所です。町田市鶴間447にあり、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応したゴルフ練習場です。定期的にゴルフのレッスンが行われており、技術を磨きたい方にとっても最適な環境です。

●『南町田インドア球's倶楽部 フットサル＆テニス』  

徒歩1.4kmの距離にある『南町田インドア球's倶楽部』は、フットサルやテニスを楽しめるインドア施設です。町田市鶴間681-1に位置しており、天候に左右されることなくスポーツを楽しめるのが魅力です。仕事帰りや休日のリフレッシュに、また子どもたちの習い事にも最適なスポットです。

●『町田グリーンゴルフ』  

町田市鶴間1838に位置し、徒歩1.4kmの距離にある『町田グリーンゴルフ』も、ゴルフ愛好者にはおすすめのスポットです。広々とした練習場と充実した設備が整っており、初心者から上級者まで満足できる環境が整っています。

■◎【文化・教育施設】

文化や教育に触れる場所も多くあり、知識や芸術を楽しむための施設が身近に存在しています。

●『町田市立金森図書館』  

徒歩1.6kmの距離に位置する『町田市立金森図書館』は、静かな環境で読書や学習ができる場所です。町田市金森東3-5-1にあり、豊富な蔵書や子ども向けのプログラムが開催されるなど、地域住民に愛される図書館です。休日に家族で訪れて、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりです。

●『スヌーピーミュージアム』  

町田市鶴間3-1-1に位置する『スヌーピーミュージアム』は、徒歩2.0kmの距離にあります。世界中で愛されるキャラクター「スヌーピー」に関する展示やアート作品が楽しめるこのミュージアムは、子どもだけでなく大人も楽しめるスポットです。展示のほかにも、スヌーピーグッズが揃ったショップやカフェが併設されており、記念にお土産を購入することもできます。

■◎【名所・旧跡】

歴史的な価値や自然の風景を楽しむ場所も、このエリアには点在しています。

●『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置し、徒歩8.0kmの距離にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然の中でのんびりと過ごせる場所です。広場には小川が流れ、季節ごとの風景を楽しむことができます。自然の中で散策やピクニックを楽しむことができ、都会の喧騒を忘れることができる癒しのスポットです。

【まとめ】

南町田エリアは、豊かな自然と都市の利便性が両立した魅力的な地域です。家族連れや一人でも楽しめるスポットが多く、休日の過ごし方が広がること間違いなしです。また、趣味やスポーツ、文化施設も充実しており、知的好奇心や健康をサポートしてくれる環境が整っています。さらに、歴史的な名所や自然の広場など、心身ともにリフレッシュできる場所も点在しているため、長く住み続けたいと思える地域です。南町田での新しい生活を始める際の参考にしていただければと思います。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 2020年 34,329人 1,199m  

2 東急田園都市線すずかけ台駅 2020年 7,753人 1,359m  

3 横浜線成瀬駅 2020年 28,570人 1,531m  

4 東急田園都市線つきみ野駅 2020年 8,025人 1,574m  

5 東急田園都市線つくし野駅 2020年 8,219人 1,645m  

6 東急田園都市線長津田駅 2020年 98,800人 2,567m  

7 小田急電鉄江ノ島線東林間駅 2020年 16,959人 2,652m  

8 横浜線長津田駅 2020年 89,578人 2,660m  

9 東急田園都市線中央林間駅 2020年 76,417人 2,675m  

10 小田急電鉄江ノ島線中央林間駅 2020年 72,825人 2,692m  

11 小田急電鉄小田原線相模大野駅 2020年 87,916人 2,962m  

12 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 2020年 23,757人 2,962m  

13 横浜線町田駅 2020年 155,444人 2,972m  

14 小田急電鉄小田原線町田駅 2020年 200,781人 3,191m  

15 東急田園都市線恩田駅 2020年 640人 3,398m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①【標準地番号：町田-1】  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：南町田1-23-14  

●所在並びに地番：東京都町田市南町田1丁目119番5  

●交通施設・距離：南町田グランベリーパーク駅から1,400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域  

●価格：166,000円/㎡  

●地積：117㎡  

●前面道路の状況：西側 7.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%  

●その他の接面道路：側道 南  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

②【標準地番号：町田-9】  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在並びに地番：東京都町田市小川4丁目7番21  

●交通施設・距離：すずかけ台駅から1,400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

●価格：184,000円/㎡  

●地積：175㎡  

●前面道路の状況：東側 6.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

●建物構造：LS  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：市街化区域  

③【標準地番号：町田-28】  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：金森東4-20-11  

●所在並びに地番：東京都町田市金森東4丁目1840番111  

●交通施設・距離：成瀬駅から1,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

●価格：167,000円/㎡  

●地積：225㎡  

●前面道路の状況：南側 5.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

④【標準地番号：町田-68】  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：金森3-29-15  

●所在並びに地番：東京都町田市金森3丁目1251番31  

●交通施設・距離：町田駅から2,600m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：131,000円/㎡  

●地積：150㎡  

●前面道路の状況：北側 4.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【山王ガーデン～町田市野津田町】新築一戸建全1棟｜次世代の省エネ性能を誇る大規模住宅

◎次世代省エネ基準ZEH住宅で快適な暮らしを実現◎

『山王ガーデン～町田市野津田町』に位置するこの新築一戸建ては、次世代省エネ基準に適合したZEH（ゼロエネルギーハウス）住宅です。これは、エネルギー消費を最小限に抑え、再生可能エネルギーを活用することで、環境にも家計にも優しい住宅を提供しています。具体的には、断熱性能はHEAT20 G2レベルで、これにより室内の温度を快適に保ち、エアコンの使用を抑えながらも居住者が一年中快適に過ごせる環境が整っています。また、断熱等性能等級6（0.46以下）や一次エネルギー等級6（省エネ基準より40%以上優れた性能）を誇り、徹底した省エネを実現しています。

さらに、この物件には太陽光発電システム（4.08KW）が搭載されており、家庭で使用する電力を自家発電することが可能です。蓄電池（7.04KWH）も設置されており、余剰電力を効率的に貯め、停電時や電力が必要なタイミングで活用できます。省エネエアコン1台と全居室の照明器具も備わっており、すぐに快適な生活を始められます。

■圧倒的なスケール感が魅力の大型4LDK■

この新築一戸建ては、土地面積215.53m²（約65.19坪）、建物面積115.93m²（約35.06坪）という広々とした敷地と建物を誇ります。さらに、駐車スペースは車を3台まで並列駐車できるため、車を複数所有するご家庭にも最適です。周辺の道路幅は約5メートルとゆったりしており、車の出入りがしやすく、駐車に不安がある方でも安心して利用できます。

建物は4LDKの間取りで、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は19.7帖の広さを持ち、家族全員でリラックスできる広々とした空間が広がります。大きな掃き出し窓からはたっぷりと陽光が差し込み、明るく心地よい居住空間を提供します。庭付きのリビングは、人目を気にせず家族団らんのひとときを過ごせる場所です。

2階には主寝室（8帖）、洋室（7.5帖）、洋室（6.5帖）があり、それぞれ広々としたスペースが確保されています。特に主寝室は、南西向きの窓からたっぷりと光が差し込み、一日中明るい空間が保たれます。洋室も同様に、十分な広さがあり、家族一人ひとりが快適に過ごせる空間です。1階にはさらに5帖の洋室があり、日当たりの良い南東向きで、子供部屋や書斎としても利用可能です。

■充実の設備と最新のデザイン■

この家のもう一つの魅力は、充実した設備と最新のデザインです。対面式キッチンは家族とのコミュニケーションを重視して設計されており、料理中でもリビングで過ごす家族と会話を楽しむことができます。システムキッチンは収納が充実しており、食器や調理道具をすっきりと整理できます。さらに、食器洗浄乾燥機や浄水器も標準装備されており、家事の負担を軽減してくれます。

浴室は1坪以上の広さを持ち、ゆったりとくつろげる空間です。追焚機能付きで、忙しい日々の中でもリラックスしたバスタイムを楽しめます。また、浴室乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、冬場には暖房機能を使って浴室を温め、ヒートショックを防ぐことも可能です。さらに、トイレは2箇所に設置され、各階での利用が可能です。

玄関にはシューズクロークが完備されており、大量の靴やベビーカー、ゴルフバッグなどを収納できます。これにより玄関が常にスッキリと保たれ、家族や来客を快適に迎えることができます。

■周辺環境の充実と便利な交通アクセス■

『山王ガーデン』は、町田市野津田町の閑静な住宅街に位置しており、自然豊かな環境の中で落ち着いた暮らしが楽しめます。最寄り駅は小田急線「鶴川」駅で、バスで8分、「綾部入口」停から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。都心への通勤や通学にも便利で、静かな住宅街と利便性を兼ね備えた好立地です。

周辺には、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、日常の買い物にも困りません。そうてつローゼン薬師台店（徒歩15分）、マルエツ町田鶴川店（徒歩14分）などが利用可能で、買い物の選択肢も豊富です。教育機関も近く、町田市立鶴川中学校（徒歩13分）、鶴川第一小学校（徒歩8分）といった学校も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

■安心の耐震性能と快適な暮らし■

最後に、この物件は耐震等級3を取得しており、地震に対しても高い安全性を確保しています。家族の安全を守りながら、快適な暮らしを実現できるのがこの物件の最大の特徴です。次世代省エネ基準ZEH住宅で、エコでありながら快適、さらに災害時にも安心して住むことができるこの家は、まさに未来を見据えた住宅と言えるでしょう。

『山王ガーデン～町田市野津田町』のこの新築一戸建ては、家族のために最高の住環境を提供し、さらに環境にも優しい暮らしを実現します。この機会に、次世代型の住宅で新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

■ 価格：成約済

■ 土地面積：215.53㎡（65.19坪）  

■ 建物面積：115.93㎡（35.06坪）  

■ 建築確認番号：第R06SHC100797号  

■ 間取り：4LDK  

◎ 所在地  

・町田市野津田町  

◎ 交通  

・小田急線「鶴川」駅バス8分「綾部入口」停徒歩5分  

■ 土地権利  

・所有権  

■ 地目  

・宅地  

■ 都市計画  

・市街化区域  

■ 用途地域  

・第1種低層住居専用地域  

■ 建ぺい率／容積率  

・50%／100%  

■ 公法制限  

・第1種高度地区・野津田東地区地区計画区域  

■ 構造規模  

・木造2階建  

■ 接道状況  

・6m公道  

■ 設備  

・東京電力・公営水道・本下水・都市ガス  

■ 完成予定  

・令和6年10月完成予定  

● 注意事項  

・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。  

・図面と現況に相違がある場合は、現況を優先といたします。  

・カーテンレール、TVアンテナ（ケーブルTV工事）等は別途お客様負担です。  

・【フラット35S】ご利用の場合、適合証明取得費用として77,000円が必要です。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・小田急小田原線「鶴川駅」南口 2.7km  

◎ 利用駅  

・小田急小田原線「玉川学園前駅」北口 3.2km  

◎ バス停  

・神奈川中央交通「山王ガーデン」徒歩116m  

■スーパー・コンビニ等  

◎ コンビニエンスストア  

・ローソン町田芝溝街道店 徒歩512m  

・セブンイレブン町田大蔵店 徒歩653m  

■ドラッグストア  

◎ サンドラッグ町田野津田店 徒歩571m  

■カーシェア・レンタカー  

◎ ニコニコレンタカー YH町田鶴川店 徒歩446m  

■ショッピング施設  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.7km  

・Big-A町田広袴店 徒歩2.5km  

◎ ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.4km  

◎ 家電  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

◎ 衣料品店  

・西松屋町田大蔵店 徒歩680m  

◎ 飲食店  

・かつや町田鶴川店 徒歩689m  

・はま寿司町田野津田店 徒歩1.1km  

■病院  

◎ 一般病院  

・村野小児科アレルギー科（内科・小児科） 徒歩419m  

・榛名坂たなか内科クリニック（外科） 徒歩1.1km  

・前田眼科医院（眼科） 徒歩1.4km  

・野津田耳鼻いんこう科アレルギー科（耳鼻咽喉科） 徒歩976m  

・かみい医院（泌尿器科） 徒歩1.3km  

◎ 歯科病院  

・さとり歯科医院 徒歩390m  

■介護施設  

◎ 特別養護老人ホーム  

・第二清風園 徒歩677m  

◎ 有料老人ホーム  

・ケアライフ金井 徒歩1.3km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎ 幼稚園  

・鶴川若竹幼稚園 徒歩870m  

◎ 保育園（認可・認定こども園）  

・井の花保育園 徒歩744m  

・ぽっぽの森保育園 徒歩1.2km  

◎ 小学校  

・鶴川第一小学校 徒歩638m  

・鶴川第四小学校 徒歩1.4km  

◎ 中学校  

・鶴川中学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

◎ 市区役所・町村役場  

・町田市鶴川市民センター 徒歩1.4km  

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.6km  

◎ 公園  

・野津田川島公園 徒歩655m  

・金井関山公園 徒歩765m  

・山王塚公園 徒歩799m  

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【町田エリアの魅力的な名所・スポット巡り！自然と文化が融合する住環境】

町田市野津田エリアは、豊かな自然環境と文化的な施設がバランスよく存在する、理想的な住まいのエリアです。散策が楽しめる公園やペットと遊べるドッグラン、趣味やスポーツに没頭できる施設が揃っており、さらに地域の歴史や文化に触れられるスポットも点在しています。ここでは、そんな町田エリアの名所や施設を詳しくご紹介いたします。

■【お出かけスポット】  

町田市野津田町周辺には、家族やペットと一緒に楽しめるスポットがたくさんあります。リラックスできる公園やペットフレンドリーな施設など、暮らしに潤いを与えてくれる場所が揃っています。

◎『野津田川島公園』  

徒歩655mに位置する『野津田川島公園』は、地域の方々に愛される自然豊かな公園です。四季折々の花や木々が彩る園内は、散歩や軽い運動にぴったりの環境。地元住民がリフレッシュする場所として親しまれています。

◎『野津田公園ドッグラン』  

愛犬家の皆様に嬉しいスポットが、徒歩約2.3kmの場所にある『野津田公園ドッグラン』です。広々としたスペースで犬がのびのびと走り回ることができ、飼い主同士のコミュニティも盛んです。ペットと一緒に素敵な時間を過ごせる、地域の人気施設です。

◎『プティシアン』  

徒歩約3.3kmに位置する『プティシアン』は、ペット関連の商品が充実したお店です。ペット用のおやつやグッズを購入でき、ペットとの生活をより豊かにしてくれるサービスが魅力です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な暮らしをサポートする趣味・スポーツ施設も充実しています。町田エリアでは、ゴルフやテニス、野球など、多彩なスポーツを楽しむことができます。

◎『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩1.3kmに位置する『大蔵ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者に最適な練習場です。初心者からベテランまでが利用でき、緑に囲まれた中でリラックスしながら技術を磨くことができます。

◎『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』  

徒歩約1.7kmの距離にある『小野路GIONベースボールパーク』は、野球好きの方にぴったりの場所です。広々としたフィールドで、チームスポーツや個人の練習が行われ、地元の野球イベントも頻繁に開催されています。

◎『野津田テニスコート』  

徒歩約2.0kmに位置する『野津田テニスコート』は、地域住民が気軽にテニスを楽しめる施設です。テニス初心者から上級者まで、さまざまなレベルに対応したコートがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。

■【文化・教育施設】  

町田市には、歴史や文化に触れられる施設も豊富です。散策の途中で立ち寄るだけで、地域の歴史や文化を学び、知識を深めることができるのが魅力です。

◎『町田市立自由民権資料館』  

徒歩464mに位置する『町田市立自由民権資料館』は、地域の歴史に関する展示や資料が充実した施設です。特に町田市が果たした自由民権運動の歴史を学べる貴重な場所で、子供から大人まで楽しめる展示が魅力です。

◎『町田市立鶴川図書館』  

徒歩約1.8kmにある『町田市立鶴川図書館』は、静かに本を楽しめる環境が整った図書館です。豊富な蔵書や定期的に開催されるイベントで、地域住民に愛されています。

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約2.5kmの場所にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域交流の場として活用されている文化施設です。町田市鶴川緑の交流館としても知られ、地域のイベントやワークショップが行われるため、文化的な交流が活発に行われています。

■【名所・旧跡】  

町田市周辺には、歴史的な名所や旧跡も多数点在しています。歴史に興味のある方にとって、地域の歴史を知り、感じることができる貴重なスポットです。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

徒歩約6.1kmの距離にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、ベネッセの施設として多くの天文学ファンに親しまれている場所です。星空観察や天体イベントが行われ、ロマンチックな夜を楽しむことができます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩約8.9kmに位置する『市ヶ尾水辺の広場』は、自然豊かな散策路があり、リラックスできる空間として人気です。川沿いの穏やかな風景の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。

◎『善明寺』  

徒歩11.5kmにある『善明寺』は、府中市に位置する由緒ある寺院です。歴史的な建造物と静寂な雰囲気が特徴で、地域住民や観光客に親しまれています。

【まとめ】  

町田市野津田エリアは、自然、文化、スポーツ、歴史が融合した豊かな住環境を提供します。公園やドッグランなどの自然環境、スポーツを楽しむための施設、地域の歴史に触れられる場所が揃い、日常生活の中でさまざまなアクティビティを楽しむことができます。家族との時間を充実させたい方や、ペットと過ごす時間を大切にしたい方にとっても理想的なエリアです。ぜひ、この魅力溢れる町田エリアで、理想の生活を手に入れてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,342m  

2. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,637m  

3. 小田急電鉄多摩線「栗平駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,153m  

4. 小田急電鉄多摩線「黒川駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,257m  

5. 小田急電鉄多摩線「はるひ野駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,685m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,743m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,777m  

8. 京王電鉄相模原線「若葉台駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,965m  

9. 東急田園都市線「こどもの国駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,161m  

10. 横浜線「古淵駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,735m  

11. 小田急電鉄小田原線「町田駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,788m  

12. 小田急電鉄多摩線「小田急永山駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,880m  

13. 京王電鉄相模原線「京王永山駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,912m  

14. 横浜線「町田駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 5,017m  

15. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘駅」- 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 5,050m

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【近隣公示地価・基準地価】

① ■標準地番号：町田-45  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市大蔵町字関山2982番9  

・交通施設、距離：鶴川駅 2,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：107,000円/㎡  

・地積：137㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2% 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

② ■標準地番号：町田-43  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14  

・交通施設、距離：鶴川駅 3,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域  

・価格：108,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

③ ■標準地番号：町田-49  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市金井3丁目14番19  

・交通施設、距離：鶴川駅 2,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：136,000円/㎡  

・地積：192㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域  

④ ■標準地番号：町田-59  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市大蔵町字大蔵399番4  

・交通施設、距離：鶴川駅 1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

・価格：133,000円/㎡  

・地積：156㎡  

・前面道路の状況：西 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40%/80%  

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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*ブルーミングガーデン町田市三輪町】 都心へのアクセス抜群、開放感のある新築一戸建て**

「都心へのアクセス抜群、開放感のある新築一戸建て」

東京都町田市三輪町に、2023年12月中旬竣工予定の新築一戸建て「ブルーミングガーデン町田市三輪町」が登場しました。

本物件は、小田急電鉄小田原線「鶴川」駅までバスで12分、バス停「妙福寺前」まで2～3分と、都心へのアクセスが抜群です。また、バス停「妙福寺前」は、小田急電鉄小田原線「相模大野」駅やJR横浜線「町田」駅などにも乗り換え可能で、利便性が高い立地です。

さらに、本物件は前面道路が14m～19m幅と広々としており、開放感と陽当りが抜群です。また、全6棟のこだわりの設計で、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています。

以下では、本物件の具体的な特徴について詳しくご紹介します。

**【交通アクセス】**

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅までバスで12分、バス停「妙福寺前」まで2～3分と、都心へのアクセスが抜群です。また、バス停「妙福寺前」は、小田急電鉄小田原線「相模大野」駅やJR横浜線「町田」駅などにも乗り換え可能で、利便性が高い立地です。

**【物件概要】**

全6棟のこだわりの新築一戸建です。各棟の土地面積は132.54㎡（40.09坪）、建物面積は97.71㎡（29.55坪）～93.98㎡（28.42坪）です。間取りは4LDK～3LDK＋WICで、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

また、全棟に駐車場2台分が完備されており、車の所有者にも安心です。

**【設計・設備】**

本物件は、長期優良住宅、住宅性能評価書取得、フラット35S対応、耐震等級3取得など、安心・安全に暮らせるよう設計されています。また、NURO光がすぐに利用可能で、快適なインターネット環境を整えることができます。

さらに、各棟の玄関には、宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物が受け取れます。また、玄関ホールには、シューズボックスや可動棚が備えられており、収納スペースが充実しています。

**【周辺環境】**

周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、公園などがあり、生活に便利な環境です。また、学校や病院も近くにあり、子育てや介護にも安心です。

**【まとめ】**

「ブルーミングガーデン町田市三輪町」は、都心へのアクセス抜群、開放感のある新築一戸建てです。こだわりの設計と設備で、快適な暮らしを実現できます。

本物件の詳細については、ぜひお問い合わせください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.54㎡(40.09坪)

建物面積：97.71㎡(29.55坪)

建築確認番号：第R05SHC105738号

間取: 4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：132.54㎡(40.09坪)

建物面積：98.12㎡(29.67坪)

建築確認番号：第R05SHC105739号

間取:4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：132.54㎡(40.09坪)

建物面積：96.88㎡(29.30坪)

建築確認番号：第R05SHC105740号

間取:4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：132.54㎡(40.09坪)

建物面積：96.70㎡(29.24坪)

建築確認番号：第R05SHC105741号

間取:4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：132.53㎡(40.09坪)

建物面積：99.78㎡(30.17坪)

建築確認番号：第R05SHC105743号

間取:4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：132.53㎡(40.09坪)

建物面積：93.98㎡(28.42坪)

建築確認番号：第R05SHC105738号

間取:3LDK＋WIC＋カースペース2台(小型車1台)

■所在地

東京都町田市三輪町

■交通

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅までバス12分バス停「妙福寺前」まで2～3分

■構造

木造サイディングアスファルトシングル葺二階建(在来工法)

■築年月

2023年12月中旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側14.0m～19.0m公道

■引渡し

2024年1月下旬

■駐車場

有

■設備    

公営水道・東京電力・プロパンガス・本下水

■備考    

その他法令：

開発面積：795.22㎡

開発許可番号：22町都開開51号

網戸は販売価格に含まれません。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/柿生駅 北口 - 2.1 km

- 利用駅: 小田急小田原線/鶴川駅 北口 - 2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/妙福寺前 - 122 m

●コインパーキング

- タマパーク三輪町駐車場 - 424 m

●病院

- 一般病院内科: 鶴川リハビリテーション病院 - 552 m

- 一般病院小児科: 鶴川記念病院 - 607 m

- 一般病院泌尿器科: 渡辺クリニック - 940 m

- 歯科病院: もとやま歯科クリニック - 710 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　ヴェルデの森 - 2.2 km

- 療養型病院: 鶴川リハビリテーション病院 - 552 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 夢の森幼稚園 - 806 m、柿の実幼稚園 - 1.1 km、フェリシア幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 三輪保育園 - 804 m、認定こども園フェリシア幼稚園(こども園) - 1.2 km、認定こども園フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属(こども園) - 1.2 km

●小学校

- 三輪小学校 - 514 m

●中学校

- 鶴川第二中学校 - 3.1 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 鶴川高等学校 - 1.2 km

- 大学・短大: フェリシアこども短期大学 - 819 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市鶴川駅前連絡所 - 2.5 km

- 公園: 四ツ木橋児童公園 - 529 m、三輪沢谷戸かえで公園 - 886 m

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～【地域の宝石】あなたの新しい住まいから手軽に楽しむ、地元の魅力的なスポットたち！～

あなたがこれから始める新しい生活、それはただの住まい以上のものです。今回ご紹介するのは、あなたの新しい住まいから簡単にアクセスできる地域の名所やスポットの数々。これらのスポットは、あなたの毎日をより豊かで楽しいものに変えてくれること間違いなしです。

●お出かけスポット

1. 【四ツ木橋児童公園】（徒歩距離: 529 m）

   住所: 町田市三輪町

   この公園は、子どもたちの笑顔が溢れる場所。遊具や広々とした空間があり、家族連れには最適です。

2. 【SUN FARMERS CAFE】（徒歩距離: 959 m）

   住所: 川崎市麻生区上麻生7丁目23-15

   地元産の新鮮な食材を使ったカフェ。健康的で美味しい料理と、心地良い空間が魅力です。

3. 【こどもの国】（徒歩距離: 3.7 km）

   住所: 横浜市青葉区奈良町700番地

   自然豊かな広大な敷地で、動物とのふれあいやアウトドア体験が楽しめます。

●趣味・スポーツ施設

1. 【スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ】（徒歩距離: 1.5 km）

   住所: 町田市三輪町2016

   ゴルフ好きにはたまらない、充実した施設です。初心者から上級者まで楽しめます。

2. 【ジップテニスアリーナ町田】（徒歩距離: 1.4 km）

   住所: 町田市三輪町22-1

   クオリティの高いコートで、快適なテニス体験を。友人や家族との楽しいひと時を。

3. 【緑ゴルフコース】（徒歩距離: 1.9 km）

   住所: 横浜市青葉区寺家町402

   美しい自然に囲まれたゴルフコースで、心地よい一日を過ごすことができます。

●文化・教育施設

1. 【川崎市立麻生図書館 柿生分館】（徒歩距離: 2.5 km）

   住所: 川崎市麻生区片平3-3-1

   豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力。学びやリラックスの時間を提供します。

2. 【和光大学ポプリホール鶴川】（徒歩距離: 2.5 km）

   住所: 町田市能ヶ谷1-2-1

   文化的なイベントや講演会など、知的好奇心を満たす場所です。

3. 【玉川大学教育博物館】（徒歩距離: 3.5 km）

   住所: 町田市玉川学園6-1-1

   教育に関する貴重な資料が展示されており、学びの機会に満ちています。

●名所・旧跡

1. 【市ヶ尾水辺の広場】（徒歩距離: 4.5 km）

   住所: 横浜市青葉区市ヶ尾町

   都市の喧騒から離れ、自然を満喫できる場所。散歩やピクニックに最適です。

2. 【旧伊藤家住宅】（徒歩距離: 7.9 km）

   住所: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

   歴史を感じる古民家。地域の文化遺産を身近に感じられます。

3. 【旧工藤家住宅】（徒歩距離: 8.6 km）

   住所: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

   伝統的な日本家屋の美しさを体感できる、貴重な場所です。

このように、あなたの新しい住まいから手軽に訪れることができる多様なスポットが周辺には溢れています。子供から大人まで、どんなライフスタイルにもマッチするこの地域は、あなたにとって最高の選択となるでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、新しい生活の楽しさを発見してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 1,571m

2. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,612m

3. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,092m

4. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,775m

5. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,284m

6. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,306m

7. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,306m

8. 東急田園都市線恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,320m

9. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,642m

10. 東急田園都市線青葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 4,071m

11. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 4,121m

12. 東急田園都市線田奈駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 4,412m

13. 東急田園都市線藤が丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,769人, 直線距離: 4,529m

14. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,793m

15. 東急田園都市線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,816m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番: 町田-25

   - 所在地: 東京都 町田市 三輪町字三号２２３番１４外

   - 交通施設距離: 柿生 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 144,000円/㎡

   - 地積: 140㎡

   - 前面道路: 南西 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

2. 地番: 町田-36

   - 所在地: 東京都 町田市 三輪町字七号５３９番９０

   - 交通施設距離: 柿生 2400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 121,000円/㎡

   - 地積: 203㎡

   - 前面道路: 北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 地番: 川崎麻生-31

   - 所在地: 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生７丁目２８１番２７

   - 交通施設距離: 柿生 1100m

   - 用途区分: 第二種住居地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 205,000円/㎡

   - 地積: 109㎡

   - 前面道路: 北西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 地番: 川崎麻生-16

   - 所在地: 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生７丁目１７６番５

   - 交通施設距離: 柿生 1900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 157,000円/㎡

   - 地積: 196㎡

   - 前面道路: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【KIS三鷹市新川6期】新築一戸建全2棟｜広々とした快適空間で暮らす理想の住まい

■三鷹市に新たな魅力的な物件が誕生しました。それが『KIS三鷹市新川6期』新築一戸建全2棟です。京王線「仙川」駅からバスでわずか14分、そして「新川団地中央」バス停から徒歩4分という好立地に位置しており、毎日の通勤や通学にも非常に便利なアクセスを提供します。三鷹市は緑豊かな住宅地として知られ、静かで落ち着いた雰囲気の中で生活を送ることができますが、それに加えて都市近郊というメリットも享受できるエリアです。この物件は、家族で快適に暮らすためのさまざまな工夫が盛り込まれた理想的な住まいです。

■土地面積は約40坪あり、LDKは22帖を超える広々とした空間が広がります。ご家族が集まり、ゆったりとくつろげるリビングダイニングは、日常の喧騒を忘れさせてくれるリラックス空間です。加えて、駐車スペースが2台分確保されており、車の出し入れも楽々。間口が広く、車種によっては来客用の駐車も可能ですので、友人や親戚が訪れる際にも安心です。

◎利便性も抜群！家族の暮らしをサポートする周辺環境  

『KIS三鷹市新川6期』は、周辺の施設が非常に充実しています。三鷹市立第一小学校までは約950m（徒歩12分）、三鷹市立第六中学校までは約700m（徒歩9分）、新川保育園まではわずか230m（徒歩3分）と、子育て世代にとっても大変魅力的な立地です。教育施設が徒歩圏内に揃っているため、お子様の通学も安心です。さらに、日常の買い物も便利です。セブン‐イレブン三鷹新川2丁目店が徒歩7分、TAIRAYA三鷹新川店が徒歩3分と、近くにコンビニやスーパーがあり、生活必需品の購入がスムーズに行えます。また、新川クリニックまで徒歩4分と、医療施設も近くにあるため、健康面のサポートも万全です。

■快適な生活をサポートする充実の設備  

この物件には、日々の暮らしをより快適にするための設備が多数完備されています。リビングダイニングには床暖房が設置されており、冬場でも足元から温かく、乾燥や埃の舞いを抑えたクリーンな室内環境が保たれます。床暖房の温もりは、まるでひなたぼっこをしているかのような心地よさを提供し、寒い季節にも快適な居住空間を維持します。また、対面式システムキッチンを採用しており、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができる一体感のある空間設計がされています。リビングでくつろぐ家族の様子を見ながら、楽しく料理をすることができるのは、家庭を支える主婦や主夫にとって大きなメリットです。

◎お子様や在宅ワークに最適なユーティリティスペース  

リビングにはカウンター付きのユーティリティスペースがあり、ここではお子様の宿題や在宅ワークをするためのスペースとして利用できます。家庭の中で落ち着いて作業できる場所があることで、家族全員がより効率的に日々の生活を送ることができます。仕事や勉強に集中しやすい環境が整っているため、自宅での時間がより充実したものとなるでしょう。

■全居室が角部屋仕様！快適な採光と通風  

『KIS三鷹市新川6期』の魅力の一つは、全居室が角部屋仕様で2面採光を実現していることです。お天気の良い日には、たっぷりと自然光が室内に差し込み、家全体が明るく、風通しも抜群です。窓を開けて空気を入れ替えることで、いつでも新鮮な空気を取り入れることができ、気持ちの良い環境を保つことができます。リビングには吹き抜けがあり、開放感あふれる空間が広がります。天井が高く、視覚的にも圧迫感がなく、家族がリラックスして過ごせる場所として最適です。

◎収納力豊富なウォークインクローゼット  

さらに、この物件には収納力豊富なウォークインクローゼットが備わっており、バッグや小物類、さらには扇風機やストーブといった季節用品まできれいに整理整頓することができます。広い収納スペースがあることで、部屋の中に物が散らかる心配もなく、すっきりとした生活が送れるのは大きな魅力です。収納が十分に確保されていることで、家族全員が快適に暮らすことができるでしょう。

●安心の設備と快適な生活環境  

『KIS三鷹市新川6期』は、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートバス、床下収納、浴室に窓、TVモニタ付インターホンなど、現代の生活に必要な便利な設備が充実しています。2階建ての物件で、トイレは2ヶ所に設置されており、家族が多い場合でもストレスなく使用することができます。また、都市ガスを利用し、平坦地に立地しているため、家計にも優しい住まいです。

■最後に  

『KIS三鷹市新川6期』は、静かで閑静な住宅地に位置し、都市近郊という利便性も兼ね備えています。緑豊かな環境でありながら、都心へのアクセスも良好です。年内に引き渡し可能な物件となっており、これから新生活を始めたいと考えている方にとっては、理想的な選択肢となることでしょう。

【物件概要】

■ 1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：131.61㎡(約39.81坪)  

・建物面積：104.85㎡(約31.71坪)  

・建築確認番号：第23UDI1S建09687号  

・間取り：4LDK  

・接道：北側約4.0m公道、東側約4.0m公道  

■ 2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：135.30㎡(約40.92坪)  

・建物面積：104.06㎡(約31.47坪)  

・建築確認番号：第23UDI1S建09688号  

・間取り：2LDK＋2S  

・接道：東側約4.0m 公道  

◎ 所在地／三鷹市新川五丁目  

◎ 交通／京王線「仙川」駅バス14分、「新川団地中央」バス停から徒歩4分  

● 私道負担／なし  

● その他持分／なし  

● 間取／2LDK+2S～4LDK  

● 建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建  

● 完成年月／2024年9月上旬   

● 地目／宅地  

● 都市計画区域／市街化区域  

● 用途地域／第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率／40％  

● 容積率／80％  

● その他法令／22条区域、第1種高度地区、絶対高さ10m、日影規制（一）3.0h-2.0h 1.5m  

● 接道状況／北側約4.0m公道、東側約4.0m公道  

● 設備／公営水道・本下水・都市ガス  

● 土地権利／所有権  

● 総棟数／2棟  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・京王京王線／つつじヶ丘駅 北口 徒歩2.5 km  

◎ 利用駅  

・京王京王線／仙川駅 出口 徒歩2.5 km  

◎ バス停  

・三鷹市コミュニティバス／新川団地中央 徒歩243 m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ スーパーマーケット  

・エコスTAIRAYA三鷹新川店 徒歩295 m  

・グルメシティ三鷹中原店 徒歩722 m  

◎ コンビニエンスストア  

・ファミリーマート三鷹杏林前店 徒歩476 m  

・セブンイレブン三鷹新川2丁目店 徒歩514 m  

◎ ドラッグストア  

・薬樹薬局三鷹 徒歩489 m  

・クオール薬局新川店 徒歩538 m  

◎ 郵便局  

・三鷹新川五郵便局 徒歩77 m  

◎ コインパーキング  

・タイムズ三鷹新川3丁目第2 徒歩248 m  

・タイムズ三鷹新川第9 徒歩341 m  

◎ カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー／タイムズ三鷹新川3丁目第2 徒歩248 m  

・タイムズカー／タイムズ三鷹新川第9 徒歩341 m  

■ ショッピング施設  

◎ 百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩2.5 km  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・Big-A三鷹新川店 徒歩234 m  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.6 km  

◎ 家電  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.9 km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.0 km  

◎ 衣料品店  

・ワークマン三鷹新川店 徒歩565 m  

・ユニクロ三鷹新川店 徒歩1.1 km  

◎ 飲食店  

・すし銚子丸三鷹新川店 徒歩513 m  

・ステーキのどん三鷹店 徒歩627 m  

■ 病院  

◎ 特定機能病院  

・杏林大学医学部付属病院 徒歩768 m  

◎ 一般病院  

・新川クリニック（内科、小児科、皮膚科） 徒歩331 m  

・しんかわ医院（消化器科） 徒歩984 m  

・ゆうあいクリニック（外科） 徒歩330 m  

・小野耳鼻咽喉科 徒歩711 m  

◎ 歯科病院  

・光安歯科医院 徒歩135 m  

■ 介護施設  

◎ 老人保健施設  

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩330 m  

◎ 特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩255 m  

◎ 有料老人ホーム  

・そんぽの家三鷹新川 徒歩188 m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

◎ 幼稚園  

・春清学苑幼稚園 徒歩1.2 km  

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.4 km  

◎ 保育園（認可）  

・新川保育園 徒歩220 m  

・三鷹新川雲母保育園 徒歩369 m  

・こじか保育園 徒歩664 m  

◎ 小学校  

・第一小学校 徒歩950 m  

・中原小学校 徒歩819 m  

・東台小学校 徒歩1.3 km  

◎ 中学校  

・第六中学校 徒歩825 m  

・第五中学校 徒歩950 m  

■ 高校・大学・専門学校等  

◎ 大学  

・杏林大学 徒歩662 m  

◎ 専門学校  

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩380 m  

■ 公共施設  

◎ 公園  

・はらっぱ公園 徒歩185 m  

・新川丸池公園 徒歩248 m  

・丸池の里 徒歩260 m  

◎ 市役所  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.4 km  

・三鷹市役所 徒歩1.8 km  

◎ 警察署・交番  

・三鷹警察署新川交番 徒歩669 m  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩1.3 km  

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【自然と歴史が融合する魅力的な街：充実の周辺スポットガイド】

三鷹市とその周辺には、自然と文化、スポーツ施設が見事に融合したエリアが広がっています。これからお住まいをお探しの方々に、地域の名所やスポットをご紹介し、家族やペットと一緒に楽しめる場所や、日常のリフレッシュに最適な施設を詳しくご案内いたします。心地よい環境の中で、新しい生活を始める魅力をぜひご確認ください。

■【自然を感じられるお出かけスポット】

◎ **はらっぱ公園**（徒歩185m）  

三鷹市新川3丁目に位置する「はらっぱ公園」は、日常の散歩や子どもたちの遊び場として最適なスポットです。広々とした緑地が広がり、開放感に満ちた空間でリラックスできます。忙しい日々の中でも、気軽に自然と触れ合える場所として、家族みんなで楽しむことができるでしょう。

◎ **神代植物公園 ドッグラン**（徒歩2.3km）  

調布市深大寺北町にある「神代植物公園」のドッグランは、愛犬家にとって欠かせないスポットです。広々としたドッグランで、愛犬と一緒に楽しい時間を過ごせます。また、神代植物公園そのものも美しい植物が四季折々の顔を見せるため、ペットと一緒に自然を満喫しながらリラックスできる場所です。

◎ **調布市野草園**（徒歩2.3km）  

調布市深大寺南町にある「調布市野草園」は、地域に自生する野草を中心に展示しており、自然を感じながら植物の学びができる場所です。都会の喧騒を離れ、季節ごとに変わる自然の魅力に触れることができ、自然好きにはぴったりのスポットです。

■【趣味・スポーツ施設で心身をリフレッシュ】

◎ **セサミスポーツクラブ三鷹**（徒歩1.5km）  

三鷹市下連雀に位置する「セサミスポーツクラブ三鷹」は、フィットネスやスイミング、スタジオプログラムなど多彩なアクティビティが楽しめる施設です。日常の健康維持や体力向上に最適で、幅広い年齢層の方が利用できる魅力的なスポーツ施設です。

◎ **SUBARU総合スポーツセンター**（体育館・プール）（徒歩1.5km）  

三鷹市新川にある「SUBARU総合スポーツセンター」では、体育館とプールが併設されており、家族や友人と一緒に体を動かすことができます。バスケットボールやバドミントン、スイミングなど、さまざまなスポーツを楽しめるため、休日のリフレッシュに最適です。

■【文化と学びの場：教育施設・歴史的名所】

◎ **三鷹市立南部図書館（みんなみ）**（徒歩443m）  

三鷹市新川にある「南部図書館」は、地域の子どもから大人まで、幅広い年齢層が利用できる公共施設です。読書を通じて知識を広げることができ、静かな環境で落ち着いて過ごすことができます。学びの場としても、地域の憩いの場としても人気の高い図書館です。

◎ **三鷹市公会堂**（徒歩2.0km）  

三鷹市野崎にある「三鷹市公会堂」は、地域の文化活動やイベントが行われる場所です。コンサートや講演会、地域の催し物などが定期的に開催されており、地域住民との交流が深まるスポットとしても知られています。

◎ **マヨテラス**（徒歩2.4km）  

調布市仙川町に位置する「マヨテラス」は、ユニークな体験型施設です。マヨネーズの製造過程を見学できるだけでなく、楽しみながら学べる体験コーナーも充実しています。家族連れや小さなお子様がいる方にとっても、楽しみながら学べる素晴らしい場所です。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

◎ **烏山寺町**（徒歩2.8km）  

世田谷区北烏山にある「烏山寺町」は、由緒ある寺院が立ち並ぶエリアで、歴史と伝統を感じることができる場所です。寺院の静けさや美しい庭園を巡りながら、心を落ち着ける時間を過ごすことができます。

◎ **井の頭恩賜公園**（徒歩3.2km）  

武蔵野市御殿山にある「井の頭恩賜公園」は、都会の中に広がるオアシスです。広大な敷地内には池があり、ボート遊びやピクニックを楽しめるほか、豊かな自然と動物園もあり、家族全員で楽しむことができます。四季折々の風景を楽しめるため、リラックスしたひとときを過ごせるでしょう。

◎ **東郷寺**（徒歩8.1km）  

府中市清水が丘に位置する「東郷寺」は、古くからの歴史を持つ寺院で、その美しい境内は訪れる人々を魅了します。静寂の中で歴史を感じ、心を整えることができる場所として、多くの人々に親しまれています。

【まとめ】

この地域には、自然、文化、スポーツ、歴史といった多様な魅力が詰まっています。家族でのレジャーやペットとの時間、日常の健康維持まで、あらゆるニーズに応える施設が整っており、どの世代の方にも楽しめる環境が広がっています。これらのスポットを日常に取り入れることで、より充実した暮らしを送ることができるでしょう。新しい生活を始める上で、この地域の魅力を存分に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線・仙川・2020年・57,252人・1,958m  

2・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・2020年・32,833人・2,056m  

3・京王電鉄井の頭線・三鷹台・2020年・15,564人・2,343m  

4・京王電鉄京王線・柴崎・2020年・13,726人・2,509m  

5・京王電鉄井の頭線・井の頭公園・2020年・4,868人・2,532m  

6・京王電鉄京王線・千歳烏山・2020年・61,362人・2,786m  

7・京王電鉄井の頭線・久我山・2020年・30,082人・2,818m  

8・京王電鉄井の頭線・吉祥寺・2020年・97,877人・2,996m  

9・中央本線, 総武・中央緩行線・吉祥寺・2020年・198,638人・3,073m  

10・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹・2020年・142,798人・3,083m  

11・京王電鉄京王線・国領・2020年・28,326人・3,175m  

12・京王電鉄井の頭線・富士見ヶ丘・2020年・10,345人・3,305m  

13・京王電鉄京王線・芦花公園・2020年・10,978人・3,338m  

14・京王電鉄京王線・布田・2020年・11,797人・3,474m  

15・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・2020年・89,704人・3,676m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■ 標準地番号：三鷹-6  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都三鷹市新川五丁目400番18  

住居表示：新川5-17-3  

交通：仙川駅から2400m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域  

価格：345,000円/㎡  

地積：90㎡  

前面道路：東側 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：60%  

容積率：200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■ 標準地番号：三鷹-13  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市新川三丁目926番8外  

住居表示：新川3-17-3  

交通：三鷹駅から3100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域  

価格：324,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域

■ 標準地番号：三鷹-14  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市中原三丁目207番20  

住居表示：中原3-1-33  

交通：つつじヶ丘駅から2000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：戸建住宅が主体の住宅地域（農地も一部あり）  

価格：325,000円/㎡  

地積：100㎡  

前面道路：南側 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域

■ 標準地番号：三鷹-31  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市新川四丁目138番46  

住居表示：新川4-7-21  

交通：仙川駅から1700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：334,000円/㎡  

地積：100㎡  

前面道路：北側 4.7m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【KEIAI Style 三鷹市深大寺4期】全2棟の魅力的な新築一戸建てのご紹介｜JR中央線「武蔵境」駅 徒歩22分、西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩17分

◎【南向きで陽当たり良好！】新築一戸建ての魅力

『KEIAI Style 三鷹市深大寺4期』は、全2棟の限定分譲住宅として、静かな住宅地に誕生しました。家族の暮らしやすさを重視した設計に加え、自然光がたっぷり差し込む南向きの住まいは、日々の生活をより快適に彩ります。陽当たりの良いバルコニーやリビングは、家族が自然と集まり、心地よく過ごせる空間となっています。

特に、南向きのバルコニーは、洗濯物を干すのにも最適で、1日中明るい陽射しを感じることができます。さらに、リビングダイニングには床暖房が設置されており、冬場でも足元から暖かさを感じることができ、家族全員が快適に過ごせます。埃を巻き上げにくい設計となっているため、アレルギーを持つ方や小さなお子様がいるご家庭にもぴったりです。

■【快適な暮らしをサポートする設備の充実】

『KEIAI Style 三鷹市深大寺4期』は、設備も非常に充実しています。特に、全居室に収納スペースが備わっており、家具を増やすことなくスッキリとした空間を保てます。また、リビングダイニングはキッチンから見渡すことができるため、お料理中でも家族との会話を楽しむことができ、家族との時間を大切にしたい方におすすめです。

浴室には換気・乾燥・暖房機が備わっており、湿気の多い季節でも洗濯物の乾燥に困ることはありません。また、寒い冬の日でも暖かい浴室で快適に入浴できるため、寒さを気にすることなくリラックスしたバスタイムを過ごせます。さらに、キッチンには静音性や省エネ性に優れた食器洗浄乾燥機が完備されており、家事の手間を減らし、時間を有効活用できる点も大きな魅力です。

◎【利便性の高い立地】

『KEIAI Style 三鷹市深大寺4期』は、JR中央線「武蔵境」駅から徒歩22分、西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩17分と、2つの主要な駅にアクセスできる便利な立地に位置しています。通勤・通学にも便利でありながら、静かな住宅街に囲まれているため、落ち着いた環境での暮らしが楽しめます。また、車をお持ちの方には2台分の駐車スペースが用意されており、駐車に困ることはありません。

徒歩圏内には、三鷹市立井口小学校（約1,125m、徒歩15分）や三鷹市立第二中学校（約1,248m、徒歩16分）があり、小さなお子様がいるご家庭にとっても安心です。さらに、三鷹西野保育園（約165m、徒歩3分）などの保育施設も近くにあり、共働きの家庭でも便利に利用できます。近隣にはセブンイレブン三鷹天文台通り店（約602m、徒歩8分）や業務スーパー三鷹深大寺店（約361m、徒歩5分）などの商業施設も揃っており、日常の買い物にも非常に便利です。

■【広々としたリビングと快適な収納スペース】

『KEIAI Style 三鷹市深大寺4期』では、1号棟が角地に位置しており、17.5帖もの広々としたリビングを誇ります。家族全員が集まりやすいリビングは、南向きの大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を提供します。2号棟も7.9帖の主寝室を備えており、ゆとりのある玄関スペースも特徴です。

また、全居室に収納が備わっているため、物の整理整頓がしやすく、常にスッキリとした生活を送ることが可能です。特に納戸は、収納スペースとしてだけでなく、テレワークや趣味の部屋としても活用できるため、ライフスタイルに応じた使い方が可能です。

◎【周辺環境とアクセスの良さ】

三鷹市深大寺エリアは、静かな住宅街でありながら、駅や学校、スーパーなどが徒歩圏内に揃っており、生活の利便性が高い地域です。特に、業務スーパー三鷹深大寺店（徒歩5分）やサンドラック三鷹井口店（徒歩17分）、スギ薬局三鷹深大寺店（徒歩4分）など、日常生活に必要な施設が充実しています。

さらに、井口太陽の広場児童遊園（徒歩4分）や武蔵野プレイス（徒歩22分）など、家族で楽しめる公園や図書館も近くにあり、子育て世代にもおすすめの環境です。また、郵便局や病院、ショッピングセンターも徒歩圏内に位置しており、緊急時にも安心です。

■【まとめ】

『KEIAI Style 三鷹市深大寺4期』は、快適な暮らしをサポートする設備や収納、陽当たりの良さ、そして静かな住宅地の魅力を兼ね備えた新築一戸建てです。便利な立地と充実した周辺施設が揃い、家族全員が快適に暮らせる理想の住まいを提供します。

【物件概要】

■ 1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：110.55㎡（約33.44坪）  

・建物面積：89.76㎡（約27.15坪）  

・建築確認番号：第23UDI1S建07488-2号  

・間取り：3SLDK  

・接道：南側約4.0m公道、西側約2.7～3.2m公道  

■ 2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：111.11㎡（約33.61坪）  

・建物面積：87.86㎡（約26.57坪）  

・建築確認番号：第23UDI1S建07296号  

・間取り：3SLDK  

・接道：南側約4.0m公道  

◎ 所在地／三鷹市深大寺三丁目  

◎ 交通／JR中央線「武蔵境」駅 徒歩22分、西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩17分  

● 私道負担／あり（1号棟：8.14㎡（道路後退部分））  

● その他持分／なし  

● 間取り／3SLDK  

● 建物構造／木造在来工法（2階建）  

● 完成年月／2024年6月完成済  

● 入居予定／2024年7月下旬  

● 建築確認番号／第23UDI1S建07488-2号、他  

● 地目／宅地  

● 都市計画区域／市街化区域  

● 用途地域／第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率／40％  

● 容積率／80％  

● 防火地域／無  

● その他法令／22条区域、絶対高さ制限（10m）、三鷹市景観条例  

● 接道状況／1号棟：南側約4.0m公道、西側約2.7～3.2m公道  

● 設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力  

● 土地権利／所有権  

● 総棟数／2棟  

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・西武多摩川線／新小金井駅 出口 徒歩1.3km  

◎ 利用駅  

・中央本線／武蔵境駅 南口 徒歩1.9km  

◎ バス停  

・小田急バス／第二住宅 徒歩347m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩392m  

◎ ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.8km  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.6km  

◎ 衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.6km  

・洋服の青山武蔵境南口店 徒歩1.7km  

◎ 飲食店  

・松屋深大寺3丁目店 徒歩535m  

・リンガーハット三鷹井口店 徒歩1.3km  

■ 病院  

◎ 一般病院  

・あかいしクリニック（内科・小児科） 徒歩685m  

・ごとう内科・循環器クリニック（消化器科） 徒歩1.3km  

・ないとう耳鼻咽喉科 徒歩1.4km  

・近藤皮膚科クリニック 徒歩1.3km  

・武蔵境いわもと婦人科クリニック（産婦人科・泌尿器科） 徒歩1.3km  

◎ 歯科病院  

・米良歯科医院 徒歩232m  

■ 介護施設  

◎ 特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩554m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

◎ 幼稚園  

・鶏鳴幼稚園 徒歩483m  

・みそら幼稚園 徒歩871m  

・三鷹双葉幼稚園 徒歩895m  

◎ 保育園  

・三鷹西野保育園 徒歩196m  

・境南保育園 徒歩1.1km  

・くりのみ保育園 徒歩1.4km  

◎ 小学校  

・井口小学校 徒歩1.2km  

・第二小学校 徒歩1.4km  

◎ 中学校  

・第二中学校 徒歩1.3km  

・東中学校 徒歩1.2km  

■ 高校・大学・専門学校等  

◎ 高等学校  

・国際基督教大学高等学校 徒歩731m  

◎ 大学・短大  

・ルーテル学院大学 徒歩499m  

・東京神学大学 徒歩522m  

・国際基督教大学 徒歩1.1km  

◎ 専修学校・専門学校  

・日本ルーテル神学校 徒歩493m  

■ 公共施設  

◎ 市区役所  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.3km  

◎ 公園  

・深大寺公園 徒歩362m  

・境南中央公園 徒歩1.1km  

・東野児童公園 徒歩1.2km  

◎ 警察署・交番  

・三鷹警察署東野交番 徒歩1.1km  

・小金井警察署新小金井交番 徒歩1.2km  

◎ 消防署  

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩1.2km  

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【豊かな自然と文化に囲まれた三鷹市での暮らし：周辺スポットガイド】

三鷹市深大寺エリアは、自然豊かで文化的な魅力に満ちた地域です。新しい住まいを探している方々にとって、周辺の名所やスポットを知ることは、生活の楽しさや利便性を理解する上で非常に重要です。ここでは、深大寺エリア周辺の代表的な名所やスポットを詳しくご紹介し、家族で楽しむ休日の過ごし方や日常的なアクティビティのヒントをご提供します。

■【自然を満喫できるお出かけスポット】

◎ **深大寺公園**（徒歩362m）  

深大寺公園は、家族連れや友人同士でのんびりと過ごせる公園です。自然豊かな広場と散策路が整備されており、四季折々の風景を楽しむことができます。特に春の桜や秋の紅葉は絶景で、カメラを持って訪れたくなるスポットです。子どもたちも安心して遊べるエリアが多く、日常の散歩コースとしても最適です。

◎ **アトレヴィ三鷹**（徒歩3.4km）  

三鷹駅に隣接する「アトレヴィ三鷹」は、ショッピングや食事が楽しめるスポットです。おしゃれなカフェやレストランが立ち並び、買い物の合間にリフレッシュするのにも最適な場所です。また、駅直結のため、通勤や通学の途中でも気軽に立ち寄ることができ、日常生活に便利な存在です。

◎ **東京都神代植物公園**（徒歩3.3km）  

調布市にある「神代植物公園」は、国内外の植物が集まる広大な庭園です。園内にはドッグランも完備されており、ペットと一緒に楽しい時間を過ごすことができます。また、自然の中でリラックスしたいときや、友人とのピクニックなど、多目的に利用できる場所です。緑豊かな空間で、心と体をリフレッシュするのに最適です。

■【趣味とスポーツを楽しむ施設】

◎ **セブンカルチャークラブ武蔵境**（徒歩1.9km）  

武蔵野市にある「セブンカルチャークラブ武蔵境」は、フィットネスからカルチャー講座まで、幅広い活動ができる総合施設です。ヨガやダンス、料理教室など、多彩なプログラムが揃っており、休日の趣味や健康維持に最適です。家族で参加できる講座も豊富なので、親子で一緒に楽しむことができます。

◎ **大沢野川グラウンドテニスコート**（徒歩2.9km）  

テニス愛好者にとって理想的なスポットが「大沢野川グラウンドテニスコート」です。緑に囲まれた自然豊かな環境の中で、気持ちよく体を動かすことができます。友人とのスポーツや、定期的な運動を習慣にしている方にとって、アクセスしやすく理想的な施設です。

◎ **イトーゴルフガーデン**（徒歩3.5km）  

武蔵野市に位置する「イトーゴルフガーデン」は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。自然豊かな環境で、リフレッシュしながら腕を磨くことができます。仕事帰りや週末のリフレッシュにぴったりのスポットです。

■【文化と教育が身近に感じられる施設】

◎ **中近東文化センター**（徒歩467m）  

三鷹市にある「中近東文化センター」は、歴史や文化に興味のある方にぴったりの施設です。豊富な資料や展示を通して、中近東地域の文化や歴史に触れることができ、学びの場としても貴重な存在です。静かな環境で、心豊かな時間を過ごせる場所となっています。

◎ **小金井市立図書館 東分室**（徒歩1.2km）  

読書好きの方には「小金井市立図書館 東分室」がおすすめです。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができ、知識を深める場としても利用できます。また、家族で訪れやすく、子どもから大人まで幅広い世代が楽しめる図書館です。

◎ **武蔵野スイングホール**（徒歩1.8km）  

「武蔵野スイングホール」は、コンサートやイベントが定期的に開催される文化施設です。音楽や芸術を楽しむことができ、家族での鑑賞や友人とのお出かけにも最適です。地域の文化活動を支える重要な施設で、多くの市民に親しまれています。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

◎ **小金井公園**（徒歩4.3km）  

小金井市に位置する「小金井公園」は、都内でも有数の広大な公園で、自然と歴史が調和した場所です。広々とした敷地内には季節ごとの美しい風景が広がり、特に春の桜は見逃せません。家族でのピクニックやウォーキングに最適なスポットです。

◎ **井の頭恩賜公園**（徒歩4.8km）  

武蔵野市の「井の頭恩賜公園」は、都会の喧騒から離れ、自然を感じられる癒しの場所です。池の周りを散策したり、ボートに乗ったりと、家族で楽しむことができるアクティビティが充実しています。休日のリフレッシュや友人とのリラックスタイムに最適なスポットです。

◎ **東郷寺**（徒歩5.4km）  

府中市にある「東郷寺」は、歴史的な価値が高い寺院で、周囲の自然と美しい庭園が魅力です。静寂の中で、心を落ち着けることができ、歴史に触れることで一層の癒しを感じられます。家族や友人とのんびりと過ごす時間にもおすすめの場所です。

【まとめ】

三鷹市深大寺エリアは、自然と文化が融合した魅力的な場所です。周辺には多彩なレジャーや文化施設が点在しており、家族全員で楽しめるスポットが充実しています。日常生活の中で、自然に触れ合いながら健康的な生活を送りたい方、文化的な趣味を深めたい方には、このエリアの利便性と魅力を実感いただけることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・西武鉄道多摩川線・新小金井・2020年・3,093人・886m  

2・西武鉄道多摩川線・武蔵境・2020年・21,293人・1,363m  

3・中央本線・武蔵境・2020年・95,194人・1,398m  

4・中央本線・東小金井・2020年・43,536人・1,515m  

5・西武鉄道多摩川線・多磨・2020年・7,934人・2,318m  

6・中央本線,総武・中央緩行線・三鷹・2020年・142,798人・2,635m  

7・中央本線・武蔵小金井・2020年・94,742人・2,878m  

8・西武鉄道多摩川線・白糸台・2020年・4,973人・3,677m  

9・京王電鉄京王線・飛田給・2020年・16,293人・3,687m  

10・京王電鉄京王線・武蔵野台・2020年・18,729人・3,777m  

11・京王電鉄京王線・西調布・2020年・12,921人・3,894m  

12・西武鉄道新宿線・田無・2020年・56,668人・3,934m  

13・京王電鉄京王線・多磨霊園・2020年・9,877人・4,114m  

14・京王電鉄井の頭線・吉祥寺・2020年・97,877人・4,238m  

15・中央本線,総武・中央緩行線・吉祥寺・2020年・198,638人・4,269m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■ 標準地番号：三鷹-26  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13  

住居表示：深大寺3-4-16  

交通：武蔵境駅から1900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

価格：348,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路：西側 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域  

■ 標準地番号：三鷹-18  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市井口3丁目218番2外  

住居表示：井口3-19-31  

交通：武蔵境駅から1200m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：444,000円/㎡  

地積：201㎡  

前面道路：西側 16.0m 都道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：LS  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：60%  

容積率：200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■ 標準地番号：武蔵野-4  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都武蔵野市境南町五丁目736番9  

住居表示：境南町5-4-20  

交通：武蔵境駅から1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：472,000円/㎡  

地積：130㎡  

前面道路：西側 4.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■ 標準地番号：小金井-4  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都小金井市東町一丁目35番13外  

住居表示：東町1-10-4  

交通：新小金井駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：336,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：南側 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リーブルガーデン府中市分梅町第3】新築一戸建｜南武線「分倍河原」駅徒歩14分、京王電鉄京王線「中河原」駅徒歩13分

■ 便利な2駅利用可能な好立地 ■

【リーブルガーデン府中市分梅町第3】は、JR南武線「分倍河原」駅から徒歩14分、京王線「中河原」駅から徒歩13分という利便性抜群のロケーションに位置しています。2駅2路線の利用が可能なため、都心へのアクセスも良好です。朝の通勤や通学、休日のお出かけもスムーズにこなすことができ、快適な日常生活が約束されます。

■ 駐車スペース2台分完備 ■

車を複数所有しているご家庭や、来客用の駐車スペースが欲しい方に嬉しい、駐車スペース2台分を確保しています。車種により利用できるスペースに違いはありますが、車を使用するライフスタイルをサポートするのに十分な広さが魅力です。ご家族の送り迎えや週末のお出かけもストレスなく行えます。

■ 光と風が織りなす快適な住環境 ■

この住宅は南向きのバルコニーが特徴で、日中は豊富な日差しを取り入れ、明るく温かい室内空間を提供します。南向きのバルコニーは、お洗濯物も早く乾きますし、植物を育てたり、朝のコーヒータイムを楽しんだりと、家族全員でリラックスできるスペースになります。バルコニーからは季節の移ろいを感じられる景色を楽しむことができ、リフレッシュの場としても最適です。

■ 子育てに優れた環境 ■

◎ 南町小学校まで徒歩5分、府中第三中学校まで徒歩7分

府中市分梅町は、お子様の教育環境にも優れた地域です。南町小学校までわずか徒歩5分という距離は、毎日の通学を安全で快適にしてくれます。特に小さなお子様や女の子の通学路が安心できることは、親として非常に大切なポイントです。また、府中第三中学校までも徒歩7分と、学齢期のお子様にも便利な立地。子育て世代には安心して子供を育てられる環境が整っています。

■ 家族の絆を深めるリビングイン階段 ■

● リビングを中心に設計されたこの物件は、リビングイン階段を採用しており、家族全員が自然とリビングに集まる動線が確保されています。子育て中のママにとって、リビングを必ず通るこの配置は、子供たちの様子を常に見守ることができる安心感があります。忙しい毎日の中でも、家族全員が顔を合わせ、コミュニケーションを取りやすい空間設計となっています。

■ スタイリッシュなキッチン ■

スライド収納付きのシステムキッチンが完備されており、料理の際に使う鍋やフライパンをすっきりと収納できます。大容量の収納スペースを持つキッチンは、整理整頓がしやすく、毎日の料理の効率を高めてくれることでしょう。また、家族と一緒に料理を楽しむ際にも、広々としたカウンターは大活躍します。お子様と一緒にクッキーを焼いたり、家族みんなで夕食を準備したりと、キッチンでの時間が楽しくなること間違いなしです。

■ 高性能な住宅性能評価取得 ■

この住宅は、国から性能評価を受けた高い住宅性能を誇ります。特に耐震性能については最高等級を取得しており、地震の多い日本でも安心して生活することができます。また、断熱性能も同様に高い評価を受けており、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を保つことが可能です。毎日を安心して過ごせる住宅は、家族の健康と快適な暮らしを支えてくれる重要なポイントです。

■ 周辺環境も充実 ■

【リーブルガーデン府中市分梅町第3】は、日常の買い物にも便利な立地です。徒歩圏内には『MINANO』というショッピングセンターがあり、日用品や食料品の購入が簡単に行えます。また、徒歩10分以内に『スーパーミニコープ府中南店』やコンビニエンスストア『ローソン府中分梅町五丁目店』があるため、急な買い物にも困りません。さらに、周辺には『府中分梅郵便局』などの公共施設も充実しており、日常生活において非常に便利な環境が整っています。

■ 緑に囲まれた豊かな自然環境 ■

周辺は緑が多く、四季折々の自然を感じながら快適な暮らしを送ることができます。公園も近くにあり、休日は家族でピクニックを楽しんだり、お子様と一緒に遊ぶことができます。都心に近いにもかかわらず、自然豊かな環境が広がる分梅町は、まさに理想的な子育て環境と言えるでしょう。お子様の成長と共に季節の移り変わりを感じられるこのエリアで、家族の思い出をたくさん作ってみてはいかがでしょうか。

■ マイホームとしての理想の選択 ■

【リーブルガーデン府中市分梅町第3】は、充実した設備と機能性を兼ね備えた理想的な住宅です。家族みんなが安心して暮らせる住まいであり、快適な毎日を送るための工夫が随所に施されています。2台分の駐車スペース、南向きの明るいリビング、家族の絆を深めるリビングイン階段など、家族のライフスタイルにぴったりとフィットする設計が魅力です。

この物件は、ご家族全員が快適に暮らせるよう設計されており、立地、周辺環境、建物の質すべてにおいてバランスの取れた新築一戸建てです。ぜひ一度、現地をご覧になり、その魅力を実感してください。お子様が安全に、健やかに成長できる環境で、未来のマイホームを見つけてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：74.98㎡

建物面積：59.52㎡

建築確認番号：第23UDI1W建07822号

間取り：3LDK

■所在地:府中市分梅町2丁目

■交通：南武線「分倍河原」駅徒歩14分、京王電鉄京王線「中河原」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4.5m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】  

■ 最寄駅  

京王京王線/分倍河原駅 出口 963m  

■ 利用駅  

南武線/分倍河原駅 出口 963m  

■ バス停  

府中市コミュニティ/中央道下 637m  

【スーパー・コンビニ等】  

■ スーパーマーケット  

ミニコープ府中南店 731m  

■ コンビニエンスストア  

ローソン府中分梅町五丁目店 368m  

セブンイレブン府中分梅通り店 442m  

【ドラッグストア】  

■ ドラッグストア  

ヤマグチ薬局府中店 764m  

【郵便局・金融機関】  

■ 郵便局  

府中分梅郵便局 187m  

【コインパーキング・カーシェア】  

■ コインパーキング  

ナビパーク府中分梅町第1 462m  

【ショッピング施設】  

■ ショッピングモール  

ぷらりと京王府中 2.3km  

ＭＩＮＡＮＯ 856m  

ＭｉｔｔｅＮ府中 2.1km  

■ 専門店・ディスカウントストア  

業務スーパー府中本宿店 2.2km  

■ ホームセンター  

ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.1km  

島忠府中店 2.2km  

【家具・家電】  

■ 家具  

島忠府中店 2.2km  

■ 家電  

ケーズデンキ府中本店 1.9km  

ノジマミッテン府中店 2.0km  

【衣料品店・飲食店】  

■ 衣料品店  

紳士服のコナカ府中店 1.9km  

■ 飲食店  

スシローＭＩＮＡＮＯ分倍河原店 853m  

はなまるうどんＭＩＮＡＮＯ分倍河原店 854m  

【病院】  

■ 内科  

府中朝倉クリニック 754m  

■ 消化器科  

武藤医院 691m  

■ 小児科  

加藤内科 707m  

■ 外科  

府中朝倉クリニック 754m  

■ 眼科  

いいじま眼科 1.1km  

■ 耳鼻咽喉科  

前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 660m  

■ 皮膚科  

府中朝倉クリニック 754m  

■ 産婦人科  

分倍医院 1.3km  

■ 歯科  

はんざわ歯科クリニック 304m  

【介護施設】  

■ 老人保健施設  

介護老人保健施設 ピースプラザ 1.3km  

■ 特別養護老人ホーム  

特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中 1.4km  

■ 療養型病院  

366リハビリテーション病院 834m  

■ 有料老人ホーム  

ヘルス・ケア・ヴィラ府中 547m  

【幼稚園・保育園】  

■ 幼稚園  

府中おともだち幼稚園 807m  

府中わかば幼稚園 885m  

■ 保育園  

光明高倉保育園 694m  

府中保育園 789m  

本町保育所 811m  

【小学校・中学校】  

■ 小学校  

南町小学校 675m  

府中第三小学校 1.2km  

住吉小学校 1.4km  

■ 中学校  

府中第三中学校 634m  

【公共施設】  

■ 市区役所  

府中市西部出張所 1.5km  

府中市役所 1.9km  

府中市東部出張所 4.4km  

■ 消防署  

府中消防署分梅出張所 326m  

■ 警察署・交番  

府中警察署中河原交番 904m  

府中警察署南町交番 909m  

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【府中エリアの魅力を満喫！地域の名所・スポットガイド】

府中エリアにお住まいになるなら、周辺に充実したスポットがたくさんあります。家族でのお出かけや趣味を楽しむ場所、さらには歴史的名所まで、幅広い施設が徒歩圏内に揃っています。府中市の生活をさらに魅力的にするスポットを紹介します。

■お出かけスポット  

◎【ＭＩＮＡＮＯ】（徒歩856m・府中市片町３－２２－２６）  

府中エリアにあるショッピングモール『ＭＩＮＡＮＯ』は、生活必需品からファッション、飲食店まで揃った便利な施設です。おしゃれなカフェやレストランも充実しているので、週末の家族のお出かけやショッピングに最適です。

◎【中河原公園】（徒歩1.4km・府中市住吉町２丁目）  

『中河原公園』は、広々とした芝生や遊具が揃っており、子どもたちが元気に遊べる人気の公園です。天気の良い日はピクニックを楽しんだり、スポーツを楽しむ場所としても活躍します。

◎【府中市立交通遊園】（徒歩1.7km・府中市矢崎町５－５）  

『府中市立交通遊園』は、子どもたちが楽しみながら交通ルールを学べる遊園地です。小さな電車に乗って、交通ルールを実際に体験しながら学べるため、家族で楽しむことができるスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎【府中テニスクラブ】（徒歩1.4km・府中市住吉町４丁目１３）  

スポーツ好きには欠かせない『府中テニスクラブ』は、地域のテニス愛好者に人気のスポットです。テニスを楽しみながら体を動かし、リフレッシュできる場所として好評です。

◎【レックテニススクール府中】（徒歩1.6km・府中市本町１丁目１３－３）  

初心者から上級者まで幅広く対応している『レックテニススクール府中』では、レベルに合わせたレッスンが受けられます。子どもから大人まで、技術を磨きながらテニスを楽しめるスポットです。

◎【府中市総合体育館】（徒歩1.6km・府中市矢崎町５丁目５）  

『府中市総合体育館』では、バスケットボールやバレーボール、フットサルなど様々なスポーツを楽しむことができます。家族や友人と一緒に体を動かし、健康的なライフスタイルを維持するのに最適な施設です。

■文化・教育施設  

◎【府中市立住吉図書館】（徒歩772m・府中市住吉町１丁目６１）  

静かで落ち着いた環境の『府中市立住吉図書館』は、読書好きにとって最高の場所です。豊富な書籍や資料が揃っており、勉強やリラックスタイムに最適です。

◎【府中市郷土の森博物館】（徒歩1.5km・府中市南町６丁目３２）  

歴史と文化を学べる『府中市郷土の森博物館』では、府中の歴史や自然、文化に関する展示が行われています。家族での学習や休日のリフレッシュにピッタリの施設です。

◎【府中市市民会館（ルミエール府中）】（徒歩2.9km・府中市府中町２丁目２４）  

コンサートや演劇、映画上映など様々な文化イベントが開催される『府中市市民会館（ルミエール府中）』は、府中の文化的な中心地です。音楽や芸術に触れる機会を提供してくれるため、感性を豊かにしたい方におすすめです。

■名所・旧跡  

◎【高安寺】（徒歩1.3km・府中市片町２－４－１）  

『高安寺』は、府中市に古くからある由緒ある寺院で、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。散歩がてら訪れ、歴史の趣を感じることができるスポットです。

◎【善明寺】（徒歩1.6km・府中市本町１－５－４）  

府中市の隠れた名所『善明寺』は、美しい庭園と厳かな本堂が特徴です。歴史好きの方や、静かな場所で心を落ち着けたい方には最適な場所です。

◎【東郷寺】（徒歩3.7km・府中市清水が丘３－４０－１０）  

歴史的な背景を持つ『東郷寺』は、散策にぴったりの観光名所です。自然に囲まれた環境で、心安らぐひとときを過ごせるでしょう。

【府中エリアの豊かな自然と文化を楽しむ】  

このエリアには、家族や友人と楽しい時間を過ごせるスポットが数多く揃っています。日常の中で、自然や文化、スポーツに触れることができる生活は、府中エリアならではの魅力です。徒歩圏内に広がる充実した施設を利用して、アクティブで充実した毎日を送ってみてはいかがでしょうか。府中市での暮らしは、便利さと豊かな自然、文化を同時に楽しむことができる理想的な生活スタイルです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479人 660m  

2 南武線分倍河原2020 61,148人 670m  

3 京王電鉄京王線中河原2020 19,825人 814m  

4 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608人 1,128m  

5 南武線西府2020 17,096人 1,152m  

6 京王電鉄京王線府中2020 62,507人 1,702m  

7 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397人 1,916m  

8 武蔵野線北府中2020 24,836人 2,042m  

9 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020 47,142人 2,121m  

10 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025人 2,265m  

11 南武線谷保2020 15,966人 2,656m  

12 南武線南多摩2020 10,142人 2,658m  

13 京王電鉄京王線東府中2020 15,592人 2,771m  

14 京王電鉄京王線百草園2020 5,970人 3,122m  

15 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 2,260人 3,190m  

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～近隣公示地価・基準地価～

【標準地番号 東京府中-25】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：東京都 府中市南町３丁目３１番７６  

■ 交通施設・距離：中河原駅から750m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■ 価格：298,000円/㎡  

■ 地積：188㎡  

■ 前面道路の状況：南東 5.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス 水道 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

■ 法規制：市街化区域  

【標準地番号 府中-18】  

■ 調査基準日：2023/7/1  

■ 住居表示：東京都 府中市南町三丁目３１番７６  

■ 交通施設・距離：中河原駅から750m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■ 価格：290,000円/㎡  

■ 地積：188㎡  

■ 前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス 水道 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

■ 法規制：市街化区域, 高度地区  

【標準地番号 東京府中-38】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：東京都 府中市分梅町１丁目１０番２０  

■ 交通施設・距離：分倍河原駅から370m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

■ 価格：380,000円/㎡  

■ 地積：148㎡  

■ 前面道路の状況：西 4.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

■ 建物構造：W  

■ 給排水等状況：ガス 水道 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

■ 法規制：準防火地域, 市街化区域  

【標準地番号 東京府中-3】  

■ 調査基準日：2024/1/1  

■ 住居表示：東京都 府中市南町１丁目６番７４  

■ 交通施設・距離：分倍河原駅から1100m  

■ 用途区分：第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況：住宅  

■ 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

■ 価格：293,000円/㎡  

■ 地積：230㎡  

■ 前面道路の状況：南西 4.5m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0% 台形  

■ 建物構造：LS  

■ 給排水等状況：ガス 水道 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

■ 法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ府中市天神町226①】新築一戸建｜京王線「府中」駅徒歩23分・バス8分「天神町幼稚園」停徒歩5分

■理想的な家族の住まいがここに。豊かな緑に囲まれた天神町の魅力■

◎京王線「府中」駅まで徒歩23分、もしくはバス8分「天神町幼稚園」停より徒歩5分という利便性の高いロケーションに位置する『ミラスモシリーズ府中市天神町226①』は、静かな住宅地でありながら、都市生活の快適さをしっかりと提供します。府中市は、都心からのアクセスも良く、自然と都市機能がバランス良く共存するエリアとして人気を集めています。近隣にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日常の買い物も快適です。

■魅力的な外観と住み心地■

【外観】シンプルかつスタイリッシュなデザインが、この住まいの第一印象を引き立てます。外壁にはサイディングが使用され、汚れがつきにくく、長年にわたり美しい外観を保つことができます。広々とした間口15mを活かした設計は、開放感を生み出し、家族の集うリビングには明るい日差しが差し込み、快適な空間を演出します。

■ゆとりのある居住空間と機能性■

◎間取りは3LDK、土地面積90.39m²、建物面積72.04m²。広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、14.82帖のゆとりある空間で、家族が集まる大切な場所です。対面式のキッチンは、お料理をしながら家族との会話を楽しむことができ、家族の絆をより深めます。各居室には収納スペースが豊富に設けられており、床下収納やロフトも完備されているため、片付けがしやすく、常にすっきりとした居住空間を維持できます。

■生活を豊かにする充実した設備■

【浴室暖房乾燥機】雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が標準装備されており、梅雨の時期や寒い冬の季節でも、洗濯物が部屋干しにならず快適です。また、浴室のヒートショック防止機能も備えているため、健康面でも安心です。

【浄水器】キッチンには浄水器が設置されており、いつでも美味しい水を簡単に利用できます。家事のストレスを軽減し、毎日の料理がより快適に。

【ロフト】使い勝手の良いロフトは、季節用品や大きな荷物の収納に大変便利です。スペースを有効に活用し、室内をより広々と使うことができます。

■安心と安全を追求した設計■

【耐震性と省エネルギー性能】本物件は、最新の地盤調査を経て建設されており、フラット35Sにも対応しています。これにより、耐震性が高く、安心して永く住むことができる家となっています。また、省エネルギー対策にも配慮されており、将来的なランニングコストの削減にも貢献します。

■周辺環境の充実■

【教育環境】小学校までは徒歩5分、中学校までも徒歩7分という距離にあり、通学時間が短いことは、お子様の安全や家族の負担軽減にもつながります。さらに、近隣には天神町幼稚園をはじめ、田中保育所など、保育施設も充実しており、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい環境です。

【買い物施設】徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが複数あり、毎日の買い物に困ることはありません。スーパーバリュー府中新町店までは徒歩10分、ミニストップ府中天神町2丁目店は徒歩6分と、便利な位置にあります。ショッピングセンターや大型のホームセンターも近く、生活に必要なものがすぐに手に入る環境が整っています。

【自然環境】また、近隣には緑豊かな公園が点在しており、休日には家族でピクニックを楽しんだり、ジョギングや散歩を楽しむことができます。平和の森公園は徒歩12分、府中公園は徒歩15分と、家の近くで自然を満喫することができるのも魅力です。都市の利便性と自然の豊かさが融合したこのエリアは、家族にとって理想的な住環境と言えるでしょう。

■駐車スペースと利便性■

◎駐車スペースも2台分（車種による）用意されており、車を複数所有しているご家庭にも対応可能です。駐車場スペースの広さを活かして、お子様が安全に遊べるスペースとしてもご利用いただけます。

■アクセスの良さと交通利便性■

【交通アクセス】京王線「府中」駅までは徒歩23分ですが、バスで8分という選択肢もあります。「天神町幼稚園」停から徒歩5分とアクセスしやすいため、通勤や通学にも便利です。また、2沿線以上の利用が可能なため、都心へのアクセスも良好です。

■総括■

◎『ミラスモシリーズ府中市天神町226①』は、家族の生活を豊かにする設備と周辺環境が揃った理想的な新築一戸建です。長く快適に住むための工夫が詰まったこの邸宅で、家族と共に幸せな生活をスタートしてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：90.39㎡(27.34坪)

建物面積：72.04㎡(21.79坪)

建築確認番号：第24UDI1T建00548号

間取り：3LDK

■所在地：府中市天神町2丁目

■交通：京王線「府中」駅徒歩23分・バス8分「天神町幼稚園」停徒歩5分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道、西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■その他法令：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅 京王京王線『府中駅』 北口1.8km  

●利用駅 京王京王線, 京王競馬場線『東府中駅』 南口2.0km  

●バス停 京王バス『学園通郵便局』 403m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

ローソンストア100府中天神町店 420m  

ミニストップ府中天神町2丁目店 435m  

■ドラッグストア  

●ウエルシア府中天神店 407m  

●サンドラッグ府中新町店 498m  

■金融機関・郵便局  

●多摩信用金庫北府中支店 634m  

●府中学園通郵便局 407m  

■コインパーキング・カーシェア  

●三井のリパーク府中天神町1丁目 377m  

●三井のカーシェアーズリパーク府中天神町1丁目 379m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

ぷらりと京王府中 1.8km  

くるる 1.8km  

京王リトナード東府中 1.9km  

MitteN府中 2.0km  

■専門店・ホームセンター  

●ドン・キホーテ府中店 1.5km  

●ケーヨーデイツー府中栄町店 1.5km  

●ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.0km  

■家具・家電  

●島忠府中店 2.3km  

●ノジマミッテン府中店 2.1km  

●ニトリ府中店 2.4km  

●ケーズデンキ府中本店 2.3km  

■衣料品店・飲食店  

●AOKI府中店 1.4km  

●バーミヤン府中天神町店 566m  

●ファッションセンターしまむら栄町店 1.8km  

●和食さと府中店 773m  

■病院  

●一般病院  

天神町クリニック（内科・外科） 563m  

新町クリニック（小児科） 615m  

金田医院（皮膚科・外科） 617m  

府中の森土屋産婦人科 909m  

●歯科  

平山歯科医院 295m  

■介護施設  

●介護老人保健施設 小金井あんず苑 1.2km  

●特別養護老人ホーム 信愛緑苑 1.1km  

●有料老人ホーム やかた三本木 667m  

■幼稚園・保育園  

●幼稚園  

府中天神町幼稚園 300m  

三光幼稚園 702m  

府中新町幼稚園 704m  

●保育園  

三本木保育所 570m  

めぐみ第二保育園 665m  

北保育所 689m  

■小中学校  

●小学校  

府中第六小学校 405m  

新町小学校 1.1km  

●中学校  

府中第五中学校 603m  

府中第一中学校 1.4km  

明星中学校 1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

明星高等学校 1.4km  

●大学  

東京農工大学 1.1km  

●専門学校  

東京工学院専門学校 1.1km  

東京エアトラベル・ホテル専門学校 1.1km  

■公共施設  

●市区役所・公園  

府中市役所 2.2km  

天神町公園 367m  

学園通り新宿山谷公園 437m  

新町西公園 821m  

■警察署・交番・消防署  

●府中警察署第五中学校前交番 472m  

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【府中エリアの魅力スポットと周辺施設のご紹介】  

府中市は、歴史的な名所と現代的な施設が調和した住みやすい街です。生活利便性に加えて、自然や文化を感じられるスポットも豊富です。ここでは、物件周辺にあるお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡をご紹介します。

■◎【周辺のお出かけスポット】  

周辺には徒歩圏内で楽しめるお出かけスポットが多数あります。  

●『学園通り新宿山谷公園』 徒歩437m。府中市天神町3丁目に位置する自然豊かな公園です。小さなお子様と散歩するのにもぴったりの場所です。  

●『インディ ハウス』 徒歩1.1km。府中市幸町1丁目にあるこちらは地元で人気のレストラン。家庭的な雰囲気の中で美味しい食事を楽しめます。  

●『ぷらりと京王府中』 徒歩1.8km。府中市府中町にある京王線府中駅直結のショッピングモール。買い物や食事、映画館もあり、一日中楽しめるスポットです。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を支えるスポーツ施設も充実しています。  

●『府中市栄町体育館』 徒歩1.6km。府中市栄町1丁目にあり、市民が気軽に利用できるスポーツ施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめます。  

●『ゴルフトライアルエンタープライズ』 徒歩1.9km。国分寺市東元町2丁目に位置し、ゴルフ練習に最適な場所です。初心者から上級者まで楽しめるゴルフ施設です。  

●『府中市民陸上競技場』 徒歩1.9km。府中市寿町2丁目にあり、ランニングやトレーニングを行える陸上競技場。スポーツ愛好家にとって魅力的な施設です。  

■◎【文化・教育施設】  

子育てや学びに適した文化施設も充実しています。  

●『府中市美術館』 徒歩585m。府中市浅間町にある美術館で、様々な展覧会が行われ、地元のアート愛好家たちに人気のスポットです。静かな環境で芸術に触れることができます。  

●『府中市立新町図書館』 徒歩685m。府中市新町にあり、読書好きな方やお子様の勉強にも最適な環境を提供しています。地域の学びを支える場所として親しまれています。  

●『府中市市民会館（ルミエール府中）』 徒歩1.1km。府中市府中町にある文化イベントやコンサート、舞台公演が開催されるホール。多くの市民が集い、楽しい時間を過ごす場です。  

■◎【名所・旧跡】  

府中市は歴史の深い地域でもあり、名所旧跡も豊富です。  

●『武蔵国分寺跡』 徒歩2.4km。国分寺市西元町に位置し、歴史的な遺跡として知られています。訪れる人々が歴史の重みを感じられる場所です。  

●『お鷹の道・真姿の池湧水群』 徒歩2.7km。国分寺市西元町にあり、湧水や自然散策を楽しめる、地元でも有名な観光スポットです。家族でのピクニックに最適です。  

●『善明寺』 徒歩2.5km。府中市本町にある歴史ある寺院で、地元住民に親しまれています。四季折々の景色を楽しむことができる静かな場所です。  

【まとめ】  

府中市は、利便性と自然、歴史が調和したエリアで、住みやすさはもちろん、充実したレジャーや文化的な環境が整っています。日常の生活に必要な施設から、休日のお出かけスポットまで、幅広い魅力を提供してくれる場所です。この地域での生活は、家族皆様が楽しく、快適に過ごせること間違いなしです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 京王電鉄京王線府中2020 62,507人 1,451m  

2 京王電鉄京王線東府中2020 15,592人 1,571m  

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397人 1,628m  

4 武蔵野線北府中2020 24,836人 1,702m  

5 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877人 2,101m  

6 中央本線国分寺2020 156,844人 2,146m  

7 西武鉄道国分寺線国分寺2020 52,710人 2,146m  

8 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608人 2,170m  

9 西武鉄道多摩湖線国分寺2020 30,756人 2,226m  

10 中央本線武蔵小金井2020 94,742人 2,468m  

11 南武線分倍河原2020 61,148人 2,500m  

12 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973人 2,503m  

13 西武鉄道多摩川線多磨2020 7,934人 2,514m  

14 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479人 2,517m  

15 京王電鉄京王線武蔵野台2020 18,729人 2,761m  

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～近隣公示地価・基準地価～

【標準地番号東京府中5-9】  

■ 調査基準日: 2024/1/1  

■ 住居表示: 東京都府中市天神町３丁目９番３  

■ 交通施設: 府中駅からの距離 2,000m  

■ 用途区分: 準住居地域  

■ 利用現況: 住宅, 店舗  

■ 周辺の土地の利用現況: 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

■ 価格: 295,000円/㎡  

■ 地積: 99㎡  

■ 前面道路の状況: 北 12.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)  

■ 建物構造: S  

■ 給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200  

■ 法規制: 準防火地域, 市街化区域  

【標準地番号府中-14】  

■ 調査基準日: 2023/7/1  

■ 住居表示: 東京都府中市天神町四丁目２４番１４  

■ 交通施設: 府中駅からの距離 2,100m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域  

■ 価格: 273,000円/㎡  

■ 地積: 165㎡  

■ 前面道路の状況: 西 4.0m 私道  

■ 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

■ 法規制: 市街化区域, 高度地区  

【標準地番号府中-8】  

■ 調査基準日: 2023/7/1  

■ 住居表示: 東京都府中市新町一丁目５５番３４  

■ 交通施設: 国分寺駅からの距離 2,200m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

■ 価格: 265,000円/㎡  

■ 地積: 103㎡  

■ 前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

■ 法規制: 市街化区域, 高度地区  

【標準地番号東京府中-2】  

■ 調査基準日: 2024/1/1  

■ 住居表示: 東京都府中市天神町１丁目５番１８  

■ 交通施設: 府中駅からの距離 1,200m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域  

■ 価格: 344,000円/㎡  

■ 地積: 115㎡  

■ 前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

■ 法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン府中・新町】新築一戸建全3棟の魅力を徹底解説

府中市に位置する【ブルーミングガーデン府中・新町】は、便利な交通アクセスと自然に恵まれた環境が調和した理想的な住まいです。ここでは、その立地条件や周辺環境、そして建物の特徴について詳しくご紹介いたします。子育てファミリーや、自然に囲まれた静かな環境でゆったりとした生活を送りたい方に特におすすめです。

■立地とアクセスの利便性

【ブルーミングガーデン府中・新町】は、JR中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線の「国分寺」駅までバスで17分、京王線「府中」駅までバスで14分という、二つの主要駅へのアクセスが便利な立地にあります。さらに、バス停「新町文化センター」までは徒歩3分と、移動が非常にスムーズです。通勤や通学はもちろん、週末のお出かけもストレスなく楽しむことができるでしょう。また、「国分寺マルイ」などのショッピング施設が近隣にあり、買い物やお食事にも便利です。

◎閑静な住宅街と豊かな自然環境

周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住宅街が広がっています。このエリアは、子育てに最適な環境が整っており、徒歩圏内には「府中の森公園」などの自然豊かな公園が複数点在しています。四季折々の植物や野鳥を観察しながら、家族でリラックスした時間を過ごすことができます。日々の生活においても、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に点在しているため、日常の買い物にも不便を感じることはありません。

■ゆとりある住空間と最新の設備

全棟敷地面積は32坪を超え、広々とした4LDKの間取りが魅力です。リビング・ダイニングは16帖以上の広さを誇り、家族全員でゆったりと過ごせる空間を提供します。家具の配置も自由自在で、生活動線がしっかりと確保されていますので、快適な暮らしを実現できます。

【ブルーミングガーデン府中・新町】の家は、最新の構造と工法が採用されており、長期間にわたり安心して暮らせる住宅を提供します。特に注目すべきは、耐震等級3の耐震性能です。これは、震度7の揺れにも耐える強度を持ち、60年間メンテナンスが不要な「高減衰ゴム」を使用した制震装置が取り付けられています。地震が多い日本において、こうした構造の安心感は、住む人々にとって大きな魅力となるでしょう。

●快適な生活を支える設備

家族の生活を快適にサポートする設備も充実しています。ビルトイン食洗機が標準装備されており、食後の片付けも手軽にできます。また、各部屋には複数の方角から日光が差し込む設計が施されているため、一日中明るい室内環境が保たれます。さらに、換気性が良好で、家の中が常に快適な空気で満たされます。カースペースは2台分の広さがあり、家族全員の車の駐車や急な来客時にも対応可能です。

◎収納力と機能性

住空間を最大限に活用するために、ロフトやクローゼットが充実しています。季節ごとの衣類や趣味の道具をすっきりと収納できるため、部屋が物であふれることなく、常に整然とした状態を保つことができます。また、各部屋には広めの収納スペースが設けられており、家族の荷物が多くても安心です。

■周辺施設と子育て環境

子育てファミリーには嬉しい環境が揃っています。徒歩圏内には、府中市立府中第六小学校（徒歩4分）や府中市立府中第五中学校（徒歩4分）があり、子どもたちの通学も安心です。また、幼稚園や保育園も徒歩5～6分の距離にあり、毎日の送り迎えもラクラクです。近隣にはスーパーバリューやいなげやなどのスーパーがあり、日常の買い物にも便利です。さらに、セブンイレブンやサンドラッグといった店舗も徒歩圏内にあるため、急な買い物にも対応できます。

府中市内には、数多くの医療機関も揃っており、緊急時にも安心です。府中医王病院や国分寺内科中央病院など、徒歩圏内にある複数の病院が地域医療を支えています。また、平和の森公園や府中の森公園といった大型の公園も徒歩圏内にあり、自然の中でのびのびと遊べる環境が整っています。親子でピクニックや散歩を楽しむことができるため、家族全員がリフレッシュできる場がすぐ近くにあります。

●長期優良住宅でエコで安心な暮らし

【ブルーミングガーデン府中・新町】は、長期優良住宅の認定を受けており、子育てエコホーム対象物件としても評価されています。低層の一戸建て住宅が整然と並ぶ閑静なエリアに位置しており、採光性や通風に優れた住環境が特徴です。周辺には高層建物がなく、空が広く感じられるため、開放的な暮らしを実現できます。

また、環境に配慮した省エネ性能も高く、光熱費を抑えたエコな生活が可能です。家計に優しいだけでなく、地球にも優しい住まいで、長く快適な暮らしを支えます。

■まとめ

【ブルーミングガーデン府中・新町】は、交通の利便性、静かで落ち着いた住環境、そして最新の構造・設備によって快適で安心な生活を提供する、理想的な住まいです。家族全員がリラックスできる広々とした住空間と、子育てにも最適な環境が整っており、府中市内での新しい生活をスタートさせるにはぴったりの物件です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：106.00㎡(32.06坪)

建物面積：84.46㎡(25.54坪)

建築確認番号：第R06SHC108013号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：115.77㎡(35.02坪)

建物面積：90.66㎡(27.41坪)

建築確認番号：第R06SHC108014号

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：106.00㎡(32.06坪)

建物面積：84.46㎡(25.54坪)

建築確認番号：第R06SHC108015号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

■所在地：府中市新町2丁目

■交通：JR中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅までバス13分バス停「新町文化センター」まで徒歩3分、京王線「府中」駅までバス14分バス停「新町文化センター」まで徒歩3分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年10月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■その他法令：第一種高度地区、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅: 京王京王線『府中駅』北口まで徒歩2.1km  

◎利用駅: 武蔵野線『北府中駅』出口1まで徒歩2.2km  

◎バス停: 京王バス『新町文化センター』バス停まで徒歩204m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット: アキダイ府中新町店まで徒歩356m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン府中新町1丁目店まで徒歩214m / ローソンストア100府中天神町店まで徒歩261m  

■ドラッグストア  

●ウエルシア府中天神店まで徒歩277m  

●サンドラッグ府中新町店まで徒歩282m  

■金融機関・郵便局  

●多摩信用金庫北府中支店まで徒歩240m  

●府中学園通郵便局まで徒歩301m  

■コインパーキング  

●ナビパーク府中新町第1まで徒歩192m  

●NPC24H府中天神町まで徒歩513m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル: ぷらりと京王府中まで徒歩2.0km / くるるまで徒歩2.1km  

●ショッピングモール: セレオ国分寺まで徒歩2.4km / ミーツ国分寺まで徒歩2.6km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

●ドン・キホーテ府中店まで徒歩1.9km  

●ケーヨーデイツー府中栄町店まで徒歩1.2km  

●ホームセンターコーナンミッテン府中店まで徒歩2.3km  

■家具・家電  

●ニトリ府中店まで徒歩2.8km  

●ノジマミッテン府中店まで徒歩2.3km / ノジマ国分寺店まで徒歩2.5km  

■衣料品・飲食店  

●衣料品店: 西松屋小金井貫井店まで徒歩1.3km / ファッションセンターしまむら栄町店まで徒歩1.4km  

●飲食店: バーミヤン府中天神町店まで徒歩443m / 和食さと府中店まで徒歩650m  

■病院・診療所  

●内科・外科・皮膚科: 金田医院まで徒歩309m  

●消化器科: 秋里胃腸科まで徒歩1.1km  

●小児科: 新町クリニックまで徒歩399m  

●泌尿器科: 竹田内科クリニックまで徒歩981m  

●歯科: 平山歯科医院まで徒歩189m  

■介護施設  

●介護老人保健施設: 小金井あんず苑まで徒歩848m  

●有料老人ホーム: 介護付有料老人ホームアプリコ武蔵小金井まで徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園: 府中新町幼稚園まで徒歩371m / 三光幼稚園まで徒歩486m / 府中天神町幼稚園まで徒歩687m  

●保育園: めぐみ第二保育園まで徒歩271m / 北保育所まで徒歩382m / 光明第二保育園まで徒歩797m  

●小学校: 府中第六小学校まで徒歩282m / 新町小学校まで徒歩740m / 第一小学校まで徒歩1.4km  

●中学校: 府中第五中学校まで徒歩480m / 明星中学校まで徒歩1.2km / 南中学校まで徒歩1.2km  

■高校・大学・専門学校  

●高等学校: 明星高等学校まで徒歩1.2km  

●大学: 東京農工大学まで徒歩1.1km  

●専門学校: 東京工学院専門学校まで徒歩770m / 東京エアトラベル・ホテル専門学校まで徒歩770m  

■公共施設・公園  

●市役所: 府中市役所まで徒歩2.5km  

●公園: 学園通り新宿山谷公園まで徒歩331m / 新町西公園まで徒歩514m / 新町東公園まで徒歩588m  

■警察署・交番・消防署  

●府中警察署第五中学校前交番まで徒歩349m  

●小金井警察署前原交番まで徒歩1.2km  

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【府中エリアの魅力を存分に堪能できる周辺スポット情報】

府中市は、豊かな自然と文化、そして多彩なスポーツ施設が揃った魅力的なエリアです。そんな府中市の周辺スポットを中心に、家族連れから趣味を楽しむ方まで、幅広いニーズに応えられる施設をご紹介します。駅やバス停も便利な位置にあり、交通アクセスも良好です。ぜひこのエリアに住むことで、休日や日常の時間をもっと楽しんでください。

■【お出かけスポット】  

府中市の「学園通り新宿山谷公園」は、徒歩わずか331mの場所にあります。近くには緑豊かな公園が点在しており、季節ごとの風景を楽しむことができます。また、徒歩1.2kmの場所にある『インディ ハウス』は、府中市幸町に位置し、家族連れでのお出かけに最適なスポットです。さらに、2.0km先の『ぷらりと京王府中』では、ショッピングやレストランなど、買い物を楽しむことができる複合施設が揃っています。

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむ場所も充実しています。例えば、『府中市栄町体育館』は徒歩1.2kmの場所にあり、さまざまなスポーツが楽しめます。また、ゴルフ愛好者には『ゴルフトライアルエンタープライズ』がオススメ。徒歩1.6kmの距離にあり、手軽にゴルフを楽しむことができます。さらに、『府中市民陸上競技場』も徒歩2.1kmの場所にあり、アスリートやスポーツ好きな方にぴったりです。

■【文化・教育施設】  

文化的な充実もこのエリアの魅力のひとつです。徒歩291mの場所にある『府中市立新町図書館』は、静かな読書空間を提供し、子どもから大人まで幅広い年齢層に利用されています。また、徒歩994mの『府中市美術館』は、浅間町にあり、芸術に触れることができるスポットです。そして、1.4km先の『府中市市民会館（ルミエール府中）』では、さまざまなイベントやコンサートが開催されており、文化的な楽しみを提供してくれます。

■【名所・旧跡】  

歴史好きな方には、府中や国分寺周辺の名所・旧跡も必見です。『武蔵国分寺跡』は2.2kmの距離にあり、かつての国分寺の歴史を感じることができます。また、2.4kmの場所には『お鷹の道・真姿の池湧水群』があり、自然の湧水が豊富な静かな場所で、リラックスした時間を過ごせます。そして、2.7km先の『善明寺』は府中市本町に位置し、歴史的な建築や庭園を楽しむことができます。

◎このように、府中エリアは自然、文化、スポーツのすべてが揃った素晴らしい環境です。日々の生活を豊かにするための場所が徒歩圏内にあるため、家族全員で楽しめるアクティビティも充実しています。自然や歴史、スポーツを満喫できる府中エリアで、理想のライフスタイルを手に入れてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 62,507人 直線距離: 1,786m  

2 武蔵野線北府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 24,836人 直線距離: 1,821m  

3 中央本線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 156,844人 直線距離: 1,821m  

4 西武鉄道国分寺線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 52,710人 直線距離: 1,821m  

5 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 30,756人 直線距離: 1,908m  

6 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,592人 直線距離: 1,932m  

7 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 2,006m  

8 中央本線武蔵小金井駅 調査年: 2020年 乗降客数: 94,742人 直線距離: 2,138m  

9 京王電鉄京王線多磨霊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 2,419m  

10 南武線,武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,516m  

11 西武鉄道多摩川線多磨駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 2,598m  

12 中央本線, 武蔵野線西国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 44,126人 直線距離: 2,676m  

13 西武鉄道多摩川線白糸台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 2,767m  

14 南武線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,780m  

15 京王電鉄京王線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 68,479人 直線距離: 2,796m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①【標準地番号: 東京府中5-9】  

『住居表示』東京都府中市天神町3丁目9番3  

『交通施設』府中駅まで2000m  

『用途区分』準住居地域  

『利用現況』住宅,店舗  

『周辺の土地の利用現況』店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

『価格』295,000円/㎡  

『地積』99㎡  

『前面道路の状況』北 12.0m 市道  

『形状（間口：奥行き）』1.0% 1.2%  

『建物構造』S  

『給排水等状況』ガス・水道・下水  

『建ぺい率/容積率』60/200%  

『法規制』準防火地域,市街化区域  

②【標準地番号: 府中-8】  

『住居表示』東京都府中市新町1丁目55番34  

『交通施設』国分寺駅まで2200m  

『用途区分』第一種低層住居専用地域  

『利用現況』住宅  

『周辺の土地の利用現況』一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

『価格』265,000円/㎡  

『地積』103㎡  

『前面道路の状況』西 4.0m 市区町村道  

『形状（間口：奥行き）』1.0% 1.2%  

『建物構造』W  

『給排水等状況』ガス・水道・下水  

『建ぺい率/容積率』40/80%  

『法規制』市街化区域,高度地区  

③【標準地番号: 府中-14】  

『住居表示』東京都府中市天神町4丁目24番14  

『交通施設』府中駅まで2100m  

『用途区分』第一種低層住居専用地域  

『利用現況』住宅  

『周辺の土地の利用現況』一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域  

『価格』273,000円/㎡  

『地積』165㎡  

『前面道路の状況』西 4.0m 私道  

『形状（間口：奥行き）』1.0% 1.0%  

『建物構造』W  

『給排水等状況』ガス・水道・下水  

『建ぺい率/容積率』40/80%  

『法規制』市街化区域,高度地区  

④【標準地番号: 東京府中-44】  

『住居表示』東京都府中市新町2丁目50番25外  

『交通施設』武蔵小金井駅まで2100m  

『用途区分』第一種低層住居専用地域  

『利用現況』住宅  

『周辺の土地の利用現況』一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

『価格』280,000円/㎡  

『地積』113㎡  

『前面道路の状況』南 4.0m 市道  

『形状（間口：奥行き）』1.0% 1.5%  

『建物構造』W  

『給排水等状況』ガス・水道・下水  

『建ぺい率/容積率』40/80%  

『法規制』市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン府中市小柳町第7】新築一戸建全5棟｜西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩7分

■府中市の魅力的な立地に誕生した新築一戸建全5棟のご紹介です。西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩わずか7分という便利なロケーションに位置しており、自然豊かな多摩川の流れや周囲の静かな住宅街が魅力です。通勤や通学のアクセスに優れているだけでなく、週末のレジャーや日常の買い物にも便利な場所です。

【自然と利便性を兼ね備えた住環境】

府中市小柳町第7は、第一種低層住居専用地域に指定された穏やかな住宅街にあります。静かな環境でありながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、快適な暮らしが期待できます。南側の8m公道に面した全5棟は、陽当たりが良く、どの棟も心地良い住環境が整えられています。広い道路に面しているため、車の出し入れもスムーズで、週末のレジャーや買い物に車を利用される方にとっても非常に便利です。

【快適な家事動線と機能的な間取り】

◎家族のコミュニケーションが広がるリビングダイニングキッチン

リビングは、家族全員が集まる場所として設計され、対面式キッチンを採用しています。キッチンからリビング全体を見渡せるため、食事の準備や片付けをしながらお子様のお手伝いを促したり、家族との会話が自然に生まれる空間です。リビングの引き戸を開放することで、さらに広いスペースを確保でき、ホームパーティーや家族の集まりにも最適です。

◎収納力抜群のキッチン

棟によってはパントリーが設置されており、食品や調理家電のストックに便利です。日常の買い物で購入した食材をすっきりと収納でき、キッチンを常に整頓しておくことが可能です。また、使い勝手の良い収納スペースは、家事の効率化にもつながり、忙しい日々でも快適に家事を進められます。

【プライバシーを確保した空間設計】

◎敷地延長区画の魅力

敷地延長の区画については、建物が道路に直接面していないため、外部からの視線を気にせずにゆったりと過ごすことができます。お子様が庭で遊んでいる際も、道路からの視線が遮られ、安心して遊ばせることができます。家の中からも外の様子が見えるため、安全性にも配慮されています。

【安心の住宅性能】

■全棟が「設計住宅性能評価書」および「BELS/省エネ基準適合認定書」を取得しており、耐震性能と省エネ性能に優れた住宅です。耐震等級は最高等級を取得しているため、地震への備えも万全で、安心して長く住むことができます。また、省エネ基準に適合した設計により、快適な住環境とエネルギー効率の向上が図られています。

【周辺環境とアクセスの良さ】

◎西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩7分の好立地

本物件は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩7分という利便性の高い場所にあります。都心へのアクセスも良好で、西武多摩川線「武蔵境」駅で乗り換えると、ターミナル駅「新宿」駅までスムーズに移動できます。また、近隣には京王線「府中駅」行きの路線バスも運行しており、交通の選択肢が豊富です。

【充実した周辺施設】

■コンビニエンスストア「LAWSON + スリーエフ 府中小柳町店」まで徒歩6分。日々の買い物に便利で、ローソンとスリーエフの両ブランドの商品を楽しむことができます。店内のキッチンで作られるお弁当やサンドイッチは新鮮で美味しいと評判です。

■「小柳公園」まで徒歩3分。広々とした芝生広場やスポーツ設備が整っており、家族でのピクニックやお散歩に最適な場所です。自然の中でリフレッシュできる公園が近くにあるのは、お子様の成長にも良い影響を与えるでしょう。

【教育機関が徒歩圏内に】

◎「府中市立小柳小学校」まで徒歩10分。通学が安心で、学校生活を通じて健やかな成長を見守ることができます。また、「府中市立府中第六中学校」も徒歩9分の距離にあり、教育環境も充実しています。地域に根差した教育施設が揃っており、子育て世代には理想的な環境です。

【まとめ】

■【リーブルガーデン府中市小柳町第7】は、自然と利便性を兼ね備えた立地で、家族の暮らしを快適にサポートする新築一戸建全5棟です。耐震性能や省エネ性能に優れた設計と、豊富な収納スペースを備え、家族全員がゆったりと過ごせる住空間が広がります。近隣には教育機関や公園、コンビニなどの生活に必要な施設が揃い、暮らしやすさを実感できるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：96.26㎡

建物面積：94.76㎡

建築確認番号：第23UDI1W建06474号

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.68㎡

建物面積：94.36㎡

建築確認番号：第23UDI1W建06475号

間取り：1LDK＋2S

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：99.76㎡

建物面積：97.20㎡

建築確認番号：第23UDI1W建06478号

間取り：4LDK

■所在地：府中市小柳町5丁目

■交通：西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩7分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2024年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側8m公道、北側4m他(認定外)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・西武多摩川線『競艇場前駅』南口まで徒歩460m  

・京王京王線『武蔵野台駅』北口まで徒歩1.6km  

・府中市コミュニティバス『東電北多摩変電所』バス停まで徒歩171m  

■スーパー・コンビニ等  

・『ローソンLTF府中小柳町店』まで徒歩463m  

・『ローソン・スリーエフ府中小柳町店』まで徒歩470m  

■ドラッグストア  

・『ユニスマイル薬局 小柳町店』まで徒歩535m  

■郵便局  

・『府中小柳町郵便局』まで徒歩213m  

■コインパーキング  

・『タイムズ府中小柳町』まで徒歩209m  

・『エコロパーク府中小柳町第1』まで徒歩316m  

■ショッピング施設  

・『京王リトナード東府中』まで徒歩2.4km  

・『イオンタウン稲城長沼』まで徒歩2.9km  

■ホームセンター  

・『コーナンPRO府中甲州街道店』まで徒歩2.1km  

・『DCM稲城押立店』まで徒歩2.3km  

■家具・家電  

・『ニトリ府中店』まで徒歩2.3km  

・『ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店』まで徒歩2.9km  

■衣料品店  

・『ワークマン府中白糸台店』まで徒歩2.2km  

・『洋服の青山東京府中店』まで徒歩2.3km  

■飲食店  

・『夢庵府中押立町店』まで徒歩966m  

・『マクドナルド川崎街道稲城店』まで徒歩3.2km  

■病院  

・『野々田小児科・内科』まで徒歩563m  

・『いづみ内科』まで徒歩1.1km  

・『共済会櫻井病院』まで徒歩915m  

・『平田歯科医院』まで徒歩754m  

■介護施設  

・『介護老人保健施設 ふれあいの里』まで徒歩547m  

・『共済会櫻井病院』療養型病院まで徒歩915m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『府中佼成幼稚園』まで徒歩989m  

・『梨花幼稚園』まで徒歩1.9km  

・『小柳保育所』まで徒歩972m  

・『ソラスト府中保育園』まで徒歩1.2km  

・『押立第二保育園』まで徒歩1.3km  

・『小柳小学校』まで徒歩760m  

・『府中第六中学校』まで徒歩881m  

・『稲城第六小学校』まで徒歩2.8km  

・『府中第九中学校』まで徒歩1.1km  

■公共施設・公園  

・『府中市東部出張所』まで徒歩1.6km  

・『府中市役所』まで徒歩3.6km  

・『小柳公園』まで徒歩339m  

・『小柳町第3公園』まで徒歩447m  

・『多摩川親水公園』まで徒歩496m  

■警察署・消防署  

・『府中警察署多摩川競艇場前警備派出所』まで徒歩537m  

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【府中市の魅力的な生活環境：自然・文化・歴史を楽しむお出かけスポットガイド】

府中市は、自然豊かな公園や文化的な施設、歴史を感じる名所が充実しており、日常の暮らしに彩りを与えてくれるエリアです。ここでは、徒歩圏内で楽しめるスポットから、趣味やスポーツ、歴史を感じる場所まで、様々な魅力をお届けします。家族でのお出かけや、日常のリフレッシュ、学びの場としても充実した環境が整っており、府中市での生活がいかに充実しているかを具体的にご紹介します。

◎【自然を楽しむお出かけスポット】

■小柳公園（府中市小柳町6丁目10番地、徒歩339m）  

『小柳公園』は、緑豊かな自然の中でのんびりと過ごせる公園です。家族でのピクニックや、子供たちが遊ぶのに最適な遊具が揃い、地域の住民が集う憩いの場として親しまれています。朝の散歩やランニングにも最適で、日常の中で自然を感じながらリフレッシュできる場所です。

■イオンタウン稲城長沼（稲城市東長沼1212-1、徒歩2.9km）  

『イオンタウン稲城長沼』は、ショッピングや食事が楽しめる大型ショッピングモールです。スーパーマーケットやファッション、生活雑貨店が揃っており、家族での買い物や食事に最適なスポットです。また、広い駐車場を完備しているため、車でのアクセスも便利です。

■稲城天然温泉 季乃彩（稲城市向陽台6-13、徒歩2.8km）  

『稲城天然温泉 季乃彩』は、豊富な天然温泉を楽しめる施設で、心身ともにリラックスできる場所です。露天風呂や岩盤浴など、さまざまな温泉施設が整っており、日々の疲れを癒すことができます。週末には家族や友人と訪れて、リラックスしたひとときを過ごすのにぴったりです。

◎【趣味やスポーツを楽しむ施設】

■府中スポーツガーデン（府中市押立町1丁目32-5、徒歩1.1km）  

『府中スポーツガーデン』は、多彩なスポーツが楽しめる施設です。ゴルフ練習場やテニスコートなどが完備されており、スポーツ愛好者にとっては欠かせない場所です。また、家族や友人と一緒にスポーツを楽しむことができるため、健康的なライフスタイルを維持するのにも最適です。

■府中市押立体育館（府中市押立町1丁目37、徒歩1.2km）  

『府中市押立体育館』では、バスケットボールやバレーボール、卓球などの室内スポーツを楽しむことができます。設備が整っており、地域のスポーツイベントや個人利用にも対応しているため、スポーツ初心者から上級者まで幅広い層に利用されています。

■稲城市民プール（稲城市大丸3111-1、徒歩3.0km）  

『稲城市民プール』は、家族で楽しめるレジャープールです。夏季には多くの家族連れで賑わい、子供たちが水遊びを楽しむには最適な場所です。また、プール内には大人向けのスイミングレーンも完備されており、健康維持のための水泳にも利用できます。

◎【文化や学びを楽しむ施設】

■府中市立是政図書館（府中市是政2丁目20、徒歩1.4km）  

『府中市立是政図書館』は、地域住民が気軽に利用できる図書館です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、子供から大人まで、学びを深める場として親しまれています。特に静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や勉強ができるため、集中して作業したい方にもおすすめです。

■JRA競馬博物館（府中市日吉町1-1、徒歩2.5km）  

『JRA競馬博物館』は、日本の競馬の歴史や文化を学べる博物館です。競馬に興味がある方にとってはもちろん、一般の方も楽しめる展示が豊富です。競馬に関する貴重な資料や展示物を通じて、日本のスポーツ文化を学ぶことができる貴重なスポットです。

■府中の森芸術劇場（府中市浅間町1丁目2、徒歩2.9km）  

『府中の森芸術劇場』では、コンサートや演劇、公演が定期的に開催されています。地域のアーティストによる発表の場としても利用されており、芸術文化を身近に感じられる場所です。週末には家族や友人と一緒に文化的なひとときを過ごすことができ、日常生活に新たな刺激を与えてくれます。

◎【歴史と伝統を感じる名所・旧跡】

■東郷寺（府中市清水が丘3-40-10、徒歩1.7km）  

『東郷寺』は、歴史ある寺院で、その静かな佇まいは心を落ち着かせてくれます。特に春には桜が美しく咲き誇り、地域の人々の散策スポットとしても親しまれています。歴史的な建造物や自然の美しさを感じながら、ゆっくりとした時間を過ごすことができる癒しの場所です。

■善明寺（府中市本町1-5-4、徒歩3.5km）  

『善明寺』は、長い歴史を持つ寺院で、地元の人々にとっては親しみ深い場所です。年間を通して様々な行事が行われており、地域の文化活動の一環として多くの参拝者が訪れます。寺院の静かな雰囲気の中で、心を落ち着けて過ごす時間は、忙しい日常の中で貴重なひとときです。

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩4.0km）  

『高安寺』は、府中市内でも特に有名な歴史的寺院です。四季折々の景観が美しく、特に秋には紅葉が鮮やかに彩られることで知られています。古くから地域住民に愛されており、散策を楽しみながら歴史を感じることができる場所です。

府中市は、このように自然、スポーツ、文化、歴史が調和したエリアであり、日常の暮らしに豊かな体験を提供してくれます。多彩な施設やスポットが揃っており、家族でのお出かけや、趣味を楽しむ時間、さらには歴史や文化を学ぶ機会が豊富にあるため、府中市での生活は、心豊かな日々を実現してくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,260人 直線距離: 428m  

2 京王電鉄京王線武蔵野台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,729人 直線距離: 1,165m  

3 京王電鉄京王線多磨霊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 1,229m  

4 南武線稲城長沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 1,237m  

5 西武鉄道多摩川線白糸台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 1,308m  

6 西武鉄道多摩川線是政駅 調査年: 2020年 乗降客数: 6,025人 直線距離: 1,386m  

7 南武線南多摩駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,142人 直線距離: 1,508m  

8 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,592人 直線距離: 1,713m  

9 京王電鉄京王線飛田給駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 1,818m  

10 南武線矢野口駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,738人 直線距離: 2,127m  

11 京王電鉄相模原線稲城駅 調査年: 2020年 乗降客数: 14,860人 直線距離: 2,148m  

12 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 2,226m  

13 京王電鉄京王線西調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 2,343m  

14 西武鉄道多摩川線多磨駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 2,685m  

15 南武線, 武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,715m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 東京府中-18  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市小柳町5丁目33番16外  

交通施設・距離: 競艇場前駅から500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域  

価格: 261,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路の状況: 北 3.7m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.5% / 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■② 標準地番号: 稲城-24  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都稲城市大字東長沼字一号24番18  

交通施設・距離: 稲城長沼駅から650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

価格: 227,000円/㎡  

地積: 90㎡  

前面道路の状況: 北 4.3m 道路  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③ 標準地番号: 東京府中-13  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市小柳町3丁目7番70  

交通施設・距離: 武蔵野台駅から780m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 294,000円/㎡  

地積: 163㎡  

前面道路の状況: 北 5.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■④ 標準地番号: 稲城-7  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都稲城市大字押立字上関396番29  

交通施設・距離: 稲城長沼駅から1000m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 246,000円/㎡  

地積: 120㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③】新築一戸建全3棟｜JR中央線「西国分寺」駅徒歩11分

■魅力的なアクセスと利便性を提供するロケーション

『ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③』は、JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩11分という抜群のアクセスを誇ります。この駅は都心への通勤やお出かけに非常に便利であり、駅周辺には様々な商業施設が揃っているため、日常生活を快適に過ごすことができます。また、駅までの道のりは平坦であり、徒歩でも自転車でもスムーズにアクセス可能です。さらに、周辺には豊かな緑が広がる公園や、学校・保育施設が点在しており、子育て世代にとっても理想的な環境が整っています。

■家族の団らんを重視した開放的なLDK

◎広々とした20畳超のLDK

本物件の魅力のひとつは、20.19畳という広さを誇るLDKです。リビング・ダイニング・キッチンが一体となったこの空間は、家族が自然と集まり、コミュニケーションを深める場として機能します。特に2階に設置されたLDKは、日中は南向きの採光を受けて明るく、夜には家族団らんの場としてゆったりと過ごせます。また、3面採光により、常に明るく開放感があり、どの季節でも快適に暮らせる設計です。リビングイン階段を採用しており、家族の気配を常に感じながら生活できるのもポイントです。

■使いやすさを追求した対面式キッチン

◎家事が楽になる設計

キッチンは対面式を採用しており、料理中でもリビングにいる家族とのコミュニケーションが途切れることはありません。小さなお子さまを見守りながら家事を進めることができ、安心して過ごせる空間です。さらに、キッチンにはL字型のレイアウトを採用し、効率的な家事動線を実現。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、日々の家事がぐっと楽になります。スライド式収納は、奥まで有効活用できるため、調理器具や食品の整理整頓もしやすい設計となっています。

■生活に便利な設備が充実

◎充実した設備が暮らしをサポート

『ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③』では、生活を快適にするための便利な設備が充実しています。例えば、浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。また、1坪タイプの広々とした浴室は、お子さまと一緒にゆったりと入浴でき、日々の疲れをしっかりと癒すことができる空間です。洗面所は玄関近くに配置されており、帰宅後すぐに手を洗うことができる設計。これは衛生面でも非常に便利で、小さなお子さまがいる家庭に特に重宝されるポイントです。

■ビルトインガレージで雨の日も快適

◎愛車を守るビルトインガレージ

この物件にはビルトインガレージが完備されており、愛車を雨風からしっかりと守ることができます。悪天候の日でも車の乗り降りや荷物の出し入れがスムーズに行えるため、日常生活が非常に快適になります。また、駐車スペースが使用されていない場合には、お子さまの遊び場や自転車の置き場としても活用可能です。広々としたスペースを自由に使える点も、ファミリーにとっては嬉しい要素です。

■子育て世代に嬉しい充実の周辺環境

◎教育施設や買い物環境が整った理想のエリア

『ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③』の周辺には、子育て世代にとって嬉しい教育施設が多数あります。徒歩圏内には、府中市立武蔵台小学校（約850m）、府中第七中学校（約500m）があり、通学も安心。また、保育園や幼稚園も近くに複数あり、共働きのご家庭にとっても通いやすい環境が整っています。さらに、徒歩9分の場所にはコープ国分寺内藤店、13分の場所には東武ストアにしこくマインといったスーパーもあり、日々の買い物が非常に便利です。周辺のドラッグストアやコンビニエンスストアも充実しており、生活必需品を揃えるのにも困りません。

■緑豊かな公園が近くに

◎自然を感じられるリラックスできる生活

周辺には黒鐘公園（徒歩7分）や武蔵台緑地（徒歩6分）など、自然豊かな公園が多数点在しています。お子さまとのお散歩やピクニック、ジョギングなど、日常的にリフレッシュできる環境が整っているため、都会の喧騒から離れて自然を感じながら過ごすことができます。さらに、東京都立多摩総合医療センターや府中療育センターといった大型医療施設も近くにあるため、健康面でも安心して暮らすことができる環境です。

■まとめ

『ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③』は、アクセスの良さ、広々としたLDK、充実した設備、そして便利な周辺環境と、家族みんなが快適に暮らせる要素が揃った新築一戸建てです。駅から徒歩圏内でありながら、緑豊かな環境に恵まれ、子育て世代にも嬉しい条件が整っています。日常生活を豊かにする便利な設備や、プライバシーを重視した設計は、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：59.34㎡(17.95坪)

建物面積：98.29㎡(29.73坪)(車庫面積14.13㎡含む)

建築確認番号：第23UDI1T建05700号

間取り：2LDK＋トランクルーム

■所在地：府中市武蔵台2丁目

■交通：JR中央線「西国分寺」駅徒歩11分

■建物構造：在来木造3階建

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側4m私道、西側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、高さ制限20m、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・中央本線、武蔵野線『西国分寺駅』南口まで徒歩910m  

・武蔵野線『北府中駅』出口1まで徒歩1.9km  

・京王バス『総合医療センター』バス停まで徒歩174m  

■スーパー・コンビニ等  

・『ローソン多摩総合医療センター店』まで徒歩294m  

・『ファミリーマート海田西国分寺店』まで徒歩445m  

■金融機関・郵便局  

・『国分寺泉郵便局』まで徒歩337m  

■コインパーキング  

・『タイムズ国分寺泉町第2』まで徒歩374m  

・『公社駐車場泉町陸橋』まで徒歩438m  

■ショッピング施設  

・『セレオ国分寺』まで徒歩1.9km  

・『ミーツ国分寺』まで徒歩2.0km  

■専門店・ホームセンター  

・『国分寺マルイ』まで徒歩2.0km  

・『国分寺ロフト』まで徒歩2.0km  

・『綿半ホームエイド国分寺店』まで徒歩1.5km  

・『ケーヨーデイツー府中栄町店』まで徒歩2.1km  

■家電  

・『YAMADA New web.com府中店』まで徒歩1.8km  

・『ノジマ国分寺店』まで徒歩2.0km  

■衣料品店  

・『ユニクロフレスポ府中店』まで徒歩1.6km  

・『洋服の青山国分寺店』まで徒歩1.7km  

■飲食店  

・『ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店』まで徒歩294m  

・『松屋国分寺西元町店』まで徒歩798m  

■病院  

・『東京都立多摩総合医療センター』地域医療支援病院まで徒歩310m  

・『前田内科・循環器科』内科まで徒歩227m  

・『東京都立小児総合医療センター』消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科まで徒歩310m  

・『崎山小児科』まで徒歩251m  

・『西国分寺レディースクリニック』産婦人科まで徒歩929m  

・『ゆとり歯科医院』まで徒歩324m  

■介護施設  

・『介護老人保健施設 にんじん健康ひろば』まで徒歩753m  

・『信愛泉苑』特別養護老人ホームまで徒歩924m  

・『ニチイホーム 西国分寺』有料老人ホームまで徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『白鳥幼稚園』まで徒歩966m  

・『千春保育園』まで徒歩512m  

・『生活クラブ保育園ぽむ・国分寺』まで徒歩880m  

・『にしこくワンダーランド保育園』まで徒歩916m  

・『武蔵台小学校』まで徒歩650m  

・『府中第七中学校』まで徒歩708m  

・『第四小学校』まで徒歩788m  

・『第四中学校』まで徒歩1.2km  

・『府中第七小学校』まで徒歩1.3km  

■専門学校  

・『東京都立府中看護専門学校』まで徒歩120m  

・『日本芸術高等学園』まで徒歩1.1km  

■公共施設  

・『府中市西部出張所』まで徒歩3.1km  

・『府中市役所』まで徒歩3.3km  

・『歴史公園』まで徒歩660m  

・『黒鐘公園』まで徒歩666m  

■警察署・交番・消防署  

・『府中警察署武蔵台交番』まで徒歩256m  

・『小金井警察署西国分寺駅前交番』まで徒歩990m  

・『東京消防庁国分寺消防署』まで徒歩832m  

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【自然と歴史が織りなす魅力的なエリア：国分寺市周辺の名所・スポットガイド】

国分寺市は、自然豊かな公園から歴史的な名所まで、さまざまな魅力を兼ね備えたエリアです。日常生活に彩りを与えるお出かけスポットや趣味を楽しむ施設、そして家族で学びを深められる文化施設が揃っており、あらゆる世代にとって暮らしやすい環境が整っています。今回は、国分寺市周辺の名所・スポットを詳しくご紹介し、このエリアでの生活がいかに充実したものになるかをお伝えします。

◎【自然を満喫できるお出かけスポット】

■黒鐘公園（国分寺市西元町4-10-47、徒歩666m）  

『黒鐘公園』は、国分寺市の自然を感じられる憩いのスポットです。緑に囲まれた園内は、散歩やジョギングに最適で、子供たちが遊べる遊具も整備されています。のんびりとした時間を過ごしながら、日常の喧騒から離れてリフレッシュできる場所です。また、地域の住民同士の交流の場としても利用されており、季節ごとのイベントも楽しみの一つです。

■国分寺万葉植物園（国分寺市西元町1-13-16、徒歩1.2km）  

『国分寺万葉植物園』では、四季折々の植物が楽しめます。特に春には色とりどりの花々が咲き誇り、自然愛好家や写真を撮る方々にとっては最高のスポットです。園内には、日本古来の植物に関する解説もあり、植物の知識を深めることができます。週末に家族でのんびりと散策するにはぴったりの場所です。

■セレオ国分寺（国分寺市南町3-20-3、徒歩1.9km）  

『セレオ国分寺』は、買い物や食事を楽しめる大型ショッピング施設です。ファッションからグルメまで幅広く揃っており、地元の人々の生活に密着した便利なスポットです。特に休日には、ショッピングやカフェでのひとときを楽しむ家族連れやカップルで賑わいます。

◎【趣味やスポーツを楽しむ施設】

■国分寺セントラルゴルフ（国分寺市日吉町3-20-15、徒歩1.5km）  

『国分寺セントラルゴルフ』は、ゴルフを気軽に楽しめる施設です。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、週末のリフレッシュに最適です。レッスンも開催されているので、これからゴルフを始めたい方にもおすすめです。

■府中市立本宿体育館（府中市本宿町4-23-12、徒歩1.9km）  

『府中市立本宿体育館』では、バスケットボールやバドミントン、バレーボールなど多彩なスポーツが楽しめます。地域のスポーツ愛好者が集まり、健康維持や仲間との交流を深める場所として親しまれています。設備も充実しており、スポーツ初心者でも気軽に利用できるのが特徴です。

■ゴルフトライアルエンタープライズ（国分寺市東元町2-6、徒歩2.1km）  

『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、ゴルフ愛好者のための練習施設です。最新の設備が整っており、技術を磨きたい方に最適な場所です。友人と一緒に練習を楽しんだり、個別に技術を向上させたりと、自由に利用できるため、ゴルフ好きには欠かせないスポットとなっています。

◎【文化と学びの場となる施設】

■府中市立武蔵台図書館（府中市武蔵台2-2、徒歩648m）  

『府中市立武蔵台図書館』は、地域住民にとって欠かせない学びの場です。子供から大人まで幅広い年代の方々が利用しており、読書だけでなく、調べ物や勉強にも最適な環境が整っています。地域に根差した図書館イベントも開催されており、読書好きにとってはとても魅力的なスポットです。

■国分寺市文化財資料展示室（国分寺市西元町3-10-7、徒歩916m）  

『国分寺市文化財資料展示室』では、国分寺市の歴史や文化財に関する貴重な資料が展示されています。地域の歴史を深く学ぶことができ、特に歴史愛好者には興味深いスポットです。また、地元の学校とも連携して教育活動が行われており、子供たちにも歴史を学ぶきっかけを提供しています。

■国分寺市立いずみホール（国分寺市泉町3-36-12、徒歩852m）  

『国分寺市立いずみホール』は、音楽や演劇の発表会が行われる市民ホールです。地元のアーティストや学生たちの発表の場としても利用されており、文化活動を支える重要な役割を果たしています。また、地域住民が気軽に訪れ、音楽や芸術に触れることができるスポットとしても親しまれています。

◎【歴史を感じる名所・旧跡】

■武蔵国分寺跡（国分寺市西元町3丁目、徒歩1.3km）  

『武蔵国分寺跡』は、かつての国分寺の遺跡で、現在もその歴史を感じさせる風景が残っています。広々とした敷地は、散策にぴったりで、歴史に触れながらゆっくりと時間を過ごすことができます。周辺には解説板もあり、当時の様子を学びながら楽しめる場所です。

■お鷹の道・真姿の池湧水群（国分寺市西元町1丁目、徒歩1.4km）  

『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、自然の美しさを感じられる湧水エリアです。澄んだ水と豊かな緑が広がり、都会の中で自然の静けさを味わうことができる貴重な場所です。散歩道としても人気があり、週末のリフレッシュには最適です。

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩3.3km）  

『高安寺』は、府中市の歴史的な名刹で、静かで厳かな雰囲気を持つ寺院です。歴史愛好者にとっては見逃せないスポットであり、四季折々の自然とともに静かな時間を過ごすことができます。特に秋には紅葉が美しく、地元の人々に愛されています。

このように、国分寺市周辺には自然や歴史、文化を感じられるスポットが豊富に揃っています。日常生活の中で、豊かな自然と歴史の息吹を感じながら過ごすことができる国分寺市での暮らしは、心に潤いを与えてくれることでしょう。新生活を考える上で、これらの名所やスポットが充実していることは、大きな魅力の一つです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 中央本線, 武蔵野線西国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 44,126人 直線距離: 798m  

2 武蔵野線北府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 24,836人 直線距離: 1,501m  

3 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 30,756人 直線距離: 1,646m  

4 中央本線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 156,844人 直線距離: 1,708m  

5 西武鉄道国分寺線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 52,710人 直線距離: 1,708m  

6 中央本線国立駅 調査年: 2020年 乗降客数: 77,026人 直線距離: 1,725m  

7 南武線谷保駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,966人 直線距離: 2,030m  

8 西武鉄道国分寺線恋ヶ窪駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,082人 直線距離: 2,042m  

9 南武線西府駅 調査年: 2020年 乗降客数: 17,096人 直線距離: 2,498m  

10 京王電鉄京王線府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 62,507人 直線距離: 2,722m  

11 京王電鉄京王線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 68,479人 直線距離: 2,738m  

12 南武線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,739m  

13 南武線矢川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 13,614人 直線距離: 3,090m  

14 南武線, 武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 3,191m  

15 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 3,328m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 東京府中-4  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市武蔵台2丁目16番12外  

交通施設・距離: 西国分寺駅から900m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格: 345,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 道路  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■② 標準地番号: 国分寺-15  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都国分寺市泉町3丁目2618番4  

交通施設・距離: 西国分寺駅から550m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅にアパート等も見られる住宅地域  

価格: 385,000円/㎡  

地積: 112㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.5% / 1.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■③ 標準地番号: 東京府中-9  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市北山町4丁目20番3  

交通施設・距離: 西国分寺駅から1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 296,000円/㎡  

地積: 112㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■④ 標準地番号: 府中-17  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市武蔵台三丁目34番28  

交通施設・距離: 西国分寺駅から450m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格: 373,000円/㎡  

地積: 103㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼売主

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン府中市清水が丘】新築一戸建｜京王線「多磨霊園」駅徒歩2分の魅力

◎家族との時間を大切にする住空間、全2棟の新築一戸建てが登場！京王線「多磨霊園」駅から徒歩わずか2分の利便性の高い立地にあり、周辺環境も充実しています。通勤や通学が快適なこの物件では、日常の時間を有効に使いながら、ゆったりとした暮らしが実現します。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた環境でのびのびと過ごせることも魅力の一つです。

■京王線「多磨霊園」駅から徒歩2分、駅近物件の魅力

この物件の最大の特徴は、駅まで徒歩2分というアクセスの良さです。朝の忙しい時間帯でも駅までスムーズに到着し、快適に通勤・通学ができます。また、周辺にはコンビニや飲食店が点在しており、ちょっとした買い物にも非常に便利です。「多磨霊園」駅周辺は、緑豊かでありながら商業施設も整っているため、利便性と自然のバランスが絶妙です。さらに、京王線「東府中」駅まで徒歩9分と、2つの駅が利用できるため、行動範囲が広がり、生活の選択肢も増えます。

■家族の集まるリビング

ご家族全員が自然と集まるリビングは、17帖を超える広さでゆとりのある空間が広がります。大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、明るく開放的な空間を演出。角地という立地の特性を活かし、風通しも抜群です。休日には、家族みんなでリビングでゆっくり過ごしながら、暖かな光に包まれるひとときを楽しむことができます。家具の配置もしやすく、インテリアの自由度が高い点も魅力です。どこにいても家族の気配を感じられるオープンな間取りは、日常の中で大切な家族の絆を深める場となります。

■料理が楽しくなる対面式カウンターキッチン

キッチンは、リビングやダイニングを見渡せる対面式カウンターキッチンを採用しており、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。忙しい朝も、家族の様子を見守りながら準備ができ、夕食時には温かい食事と共に家族の団らんが広がります。また、システムキッチンにはスライド収納が豊富に備えられており、大型の鍋や調理器具もスッキリ収納可能。キッチン周りが片付いていると、毎日の料理も一層楽しくなるでしょう。

■快適なバスルームでリラックスタイムを

一日の疲れを癒すバスルームは、広々とした浴槽でゆったりとリラックスできる空間を提供します。浴室には乾燥機が標準装備されており、雨の日の洗濯も心配ありません。さらに、窓付きの浴室は自然光が差し込み、清潔感と開放感を感じさせる設計です。お風呂に入りながら、外の爽やかな風を感じられるひとときは、リラクゼーション効果も抜群です。

■全居室に収納クローゼット完備

全ての居室に広々としたクローゼットが完備されているため、収納スペースには困りません。衣類や小物をすっきりと整理することで、居住空間を広く快適に保つことができます。特に、家族が増えると物が増える傾向がありますが、しっかりとした収納力があることで、常に家全体が片付いた印象を維持することができます。

■耐震性能と長期優良住宅の安心感

この物件は、住宅性能評価（建設＋設計）のダブル取得をしており、耐震等級は最高等級の3を誇ります。これは、建築基準法の1.5倍の耐震性を持つということを示しており、地震に強い安心の住まいです。また、長期優良住宅の認定も受けており、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が施された高品質な住宅です。家族の安全を最優先に考え、将来を見据えた住宅選びができます。

■自然と都市が調和する府中市清水が丘の住環境

府中市清水が丘は、周辺に緑が多く、落ち着いた環境が広がる閑静な住宅街です。物件周辺には、公園や学校、病院などの生活施設が揃っており、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が整っています。清水が丘三丁目公園まで徒歩1分、府中の森公園まで徒歩18分と、自然に囲まれた環境で日々の生活に癒しを与えてくれるでしょう。また、サミット府中若松店まで徒歩9分、京王リトナード東府中まで徒歩10分と、日常の買い物にも困りません。

■駅近の便利さと静けさが調和する理想の暮らし

京王線「多磨霊園」駅から徒歩2分という便利な立地でありながら、駅前の喧騒から少し離れた静かな住宅街に位置しています。都会の利便性と、落ち着いた生活環境が絶妙に調和したこの物件は、毎日の生活に余裕をもたらしてくれることでしょう。さらに、角地の立地を活かした開放感溢れる住空間は、心地よい風と光に包まれる日々を約束します。

■まとめ

【リーブルガーデン府中市清水が丘】は、駅近の利便性と閑静な環境を兼ね備えた理想的な住まいです。家族との時間を大切にするためのゆとりある住空間、耐震性能や長期優良住宅の認定による安心感、そして便利な生活施設に囲まれた住環境が揃っています。この素晴らしい環境で、家族との幸せな暮らしをスタートさせてみませんか？

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：104.06㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建01558号

間取り：3LDK＋小屋裏収納

■所在地：府中市清水が丘3丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩2分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m、西側4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・京王京王線『多磨霊園駅』北口まで徒歩262m  

・京王京王線・京王競馬場線『東府中駅』北口まで徒歩706m  

・京王バス『多磨霊園駅』バス停まで徒歩258m  

■スーパー・コンビニ等  

・『ローソンストア100府中清水が丘三丁目店』まで徒歩217m  

・『ファミリーマート府中清水ケ丘店』まで徒歩248m  

■ドラッグストア  

・『サンドラッグ東府中店』まで徒歩602m  

■金融機関  

・『東京三協信用金庫府中支店』まで徒歩230m  

・『多摩信用金庫東府中支店』まで徒歩258m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・『エコロパークソレアード清水が丘』まで徒歩91m  

・『三井のカーシェアーズ リパーク多磨霊園駅前（自転車可）』まで徒歩293m  

・『エコロパーク多磨霊園第2』まで徒歩236m  

・『タイムズカーメルベーユ多磨霊園』まで徒歩493m  

■ショッピング施設  

・『京王リトナード東府中』まで徒歩743m  

・『くるる』まで徒歩2.1km  

・『ミッテン府中』まで徒歩2.3km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・『ドン・キホーテ府中店』まで徒歩1.3km  

・『コーナンPRO府中甲州街道店』まで徒歩746m  

・『ホームセンターコーナンミッテン府中店』まで徒歩2.3km  

■家具  

・『ニトリ府中店』まで徒歩670m  

■衣料品店  

・『洋服の青山東京府中店』まで徒歩530m  

・『AOKI府中店』まで徒歩1.5km  

■飲食店  

・『スシロー東府中店』まで徒歩548m  

・『マクドナルド府中若松サミット店』まで徒歩694m  

■病院  

・『武蔵野医院』内科・小児科まで徒歩122m  

・『ながた内科クリニック』消化器科まで徒歩623m  

・『久米医院』外科まで徒歩824m  

・『小木曽内科眼科医院』眼科まで徒歩807m  

・『武井耳鼻咽喉科』耳鼻咽喉科まで徒歩906m  

・『川嶋クリニック』皮膚科まで徒歩797m  

・『東府中病院』産婦人科まで徒歩1.1km  

・『おおば内科泌尿器科クリニック』泌尿器科まで徒歩789m  

・『いとう歯科医院』歯科まで徒歩288m  

■介護施設  

・『介護老人保健施設 ファミリート府中』まで徒歩744m  

・『共済会櫻井病院』療養型病院まで徒歩1.2km  

・『グランダ府中白糸台』有料老人ホームまで徒歩829m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『府中佼成幼稚園』まで徒歩861m  

・『太陽の子清水が丘三丁目保育園』まで徒歩249m  

・『キッズルームこっこ保育園』まで徒歩381m  

・『まなびの森保育園東府中』まで徒歩619m  

・『府中第八小学校』まで徒歩1.1km  

・『府中第九中学校』まで徒歩961m  

・『府中第四小学校』まで徒歩744m  

・『府中第六中学校』まで徒歩1.2km  

・『若松小学校』まで徒歩1.1km  

・『府中第二中学校』まで徒歩1.4km  

■高校  

・『府中工業高等学校』まで徒歩985m  

■公共施設  

・『府中市東部出張所』まで徒歩556m  

・『府中市役所』まで徒歩2.4km  

・『府中市西部出張所』まで徒歩4.6km  

■公園  

・『清水が丘北公園』まで徒歩110m  

・『溝合公園』まで徒歩556m  

・『清水が丘緑地』まで徒歩627m  

■警察署・交番  

・『府中警察署東府中駅前交番』まで徒歩733m  

・『府中警察署白糸台交番』まで徒歩981m  

■消防署  

・『府中消防署是政出張所』まで徒歩1.2km  

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【府中市で楽しむ、自然・文化・スポーツ：魅力満載の周辺スポットガイド】

府中市は、豊かな自然と多彩な文化施設が集まる住みやすいエリアです。家族でのお出かけや、趣味を楽しむ施設も充実しており、ここに住むことで暮らしに彩りを加えることができます。今回は、府中市にある人気の名所・スポットをご紹介しながら、このエリアの魅力をお伝えします。ぜひ、あなたの新生活に役立ててください。

◎【自然を感じるお出かけスポット】

■清水が丘北公園（府中市清水が丘3丁目、徒歩110m）  

『清水が丘北公園』は、日々の散歩やお子様の遊び場として最適な場所です。家のすぐ近くで自然に触れ合うことができるため、リフレッシュしたい時や子供たちの遊び場としても重宝されています。静かで穏やかな雰囲気が漂い、地域の人々に親しまれている公園です。  

■京王リトナード東府中（府中市清水が丘1-8-3、徒歩743m）  

『京王リトナード東府中』は、駅直結のショッピング施設で、日常の買い物やカフェタイムを楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局、カフェなどが揃っており、急な買い物にも便利。東府中駅に近いので、通勤やお出かけのついでに立ち寄れるスポットとして人気です。  

■くるる（府中市宮町1-50、徒歩2.1km）  

『くるる』は、府中市の中心にある大型ショッピングモールで、ファッションや雑貨、グルメが豊富に揃っています。週末のショッピングや友人とのランチにもぴったりで、幅広い年齢層の方々が楽しめる場所です。府中駅からもアクセスしやすいため、日常的に利用できる便利なスポットとなっています。

◎【趣味とスポーツを楽しむ施設】

■JRA東京競馬場 日吉体育館（府中市八幡町3-8、徒歩991m）  

『JRA東京競馬場日吉体育館』は、府中市内で気軽にスポーツを楽しめる施設の一つです。広い体育館では、バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめ、地域のイベントやスポーツ教室も定期的に開催されています。アクティブに体を動かしたい方にはぴったりの場所です。  

■府中市白糸台体育館（府中市白糸台1-50、徒歩1.2km）  

『府中市白糸台体育館』は、地元住民に人気のスポーツ施設で、バドミントンやテニス、フィットネスなど、多彩なスポーツ活動が行えます。初心者向けのレッスンや大会も行われているため、運動を始めたい方や、スキルアップを目指す方にも適しています。  

■府中スポーツガーデン（府中市押立町1-32-5、徒歩1.5km）  

『府中スポーツガーデン』は、ボウリングやビリヤードなど、家族や友人と一緒に楽しめるレジャー施設です。週末にリフレッシュしたり、友人同士で競い合う楽しさを味わうことができます。大人から子供まで幅広い層に人気のスポットです。

◎【文化と教育を育む施設】

■府中市立白糸台図書館（府中市白糸台1-60、徒歩557m）  

『府中市立白糸台図書館』は、読書好きにはたまらない静かな空間で、地元住民に愛されています。蔵書が豊富で、子供向けの絵本から大人向けのビジネス書まで、幅広いジャンルの書籍が揃っています。さらに、定期的に開催される読書会やイベントは、地域の文化活動を盛り上げる一環となっています。  

■府中の森芸術劇場（府中市浅間町1-2、徒歩1.3km）  

『府中の森芸術劇場』は、コンサートや演劇、アート展覧会が行われる文化の発信地です。国内外のアーティストが公演する舞台は、府中市の文化的な豊かさを象徴しています。芸術に触れ、感性を磨くにはぴったりの場所で、家族連れやカップルにも人気です。  

■JRA競馬博物館（府中市日吉町1-1、徒歩1.5km）  

『JRA競馬博物館』では、競馬の歴史や文化を学ぶことができ、競馬ファンだけでなく、家族連れでも楽しめる博物館です。展示物やアーカイブ資料が充実しており、府中市が誇る競馬文化を再確認できるスポットです。

◎【歴史を感じる名所・旧跡】

■東郷寺（府中市清水が丘3-40-10、徒歩428m）  

『東郷寺』は、静かで厳かな雰囲気を持つ寺院で、地元住民の憩いの場所となっています。歴史の趣を感じながら、四季折々の自然に囲まれた境内を散策するのは、心身ともにリラックスできるひとときです。伝統的な建築物や仏像も見どころです。  

■善明寺（府中市本町1-5-4、徒歩2.7km）  

『善明寺』は、長い歴史を誇る寺院で、地域の伝統行事や祭りが行われる重要な文化財です。静寂の中に佇むこの寺院は、歴史を感じるとともに、現代の喧騒から離れて自分自身と向き合う場としても最適です。  

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩2.9km）  

『高安寺』は、古くからの歴史を持つ府中市の名刹であり、境内には多くの樹木が生い茂り、訪れる人々に心の平穏を与えます。地元の人々に長年親しまれ、春や秋には美しい景色が広がります。歴史に興味がある方はもちろん、静かに時間を過ごしたい方にもおすすめです。

このように、府中市には多くの魅力的なスポットが点在しており、自然や文化、スポーツ、歴史に触れながら充実した日々を送ることができます。府中市での新生活は、これらの豊かな環境と共に、家族や友人との時間をより楽しく、充実させてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1 京王電鉄京王線多磨霊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 110m  

2 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,592人 直線距離: 610m  

3 西武鉄道多摩川線白糸台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 757m  

4 京王電鉄京王線武蔵野台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,729人 直線距離: 926m  

5 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,153m  

6 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 1,436m  

7 西武鉄道多摩川線是政駅 調査年: 2020年 乗降客数: 6,025人 直線距離: 1,595m  

8 西武鉄道多摩川線多磨駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 1,868m  

9 京王電鉄京王線府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 62,507人 直線距離: 1,979m  

10 京王電鉄京王線飛田給駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 2,127m  

11 南武線・武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,168m  

12 南武線南多摩駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,142人 直線距離: 2,199m  

13 南武線稲城長沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,272人 直線距離: 2,474m  

14 京王電鉄京王線西調布駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 2,805m  

15 南武線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,943m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 東京府中-40  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市清水が丘三丁目20番30  

交通施設・距離: 多磨霊園駅から170m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域  

価格: 390,000円/㎡  

地積: 125㎡  

前面道路の状況: 北 6.7m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

■② 標準地番号: 府中-4  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市清水が丘二丁目10番22  

交通施設・距離: 東府中駅から450m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 380,000円/㎡  

地積: 134㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■③ 標準地番号: 府中5-2  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市若松町二丁目3番4  

交通施設・距離: 東府中駅から350m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地利用: 店舗付マンション、営業所等が混在する路線商業地域  

価格: 492,000円/㎡  

地積: 443㎡  

前面道路の状況: 南 18.0m 国道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 3.0%  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 300%  

法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■④ 標準地番号: 東京府中5-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市清水が丘一丁目9番28外  

交通施設・距離: 東府中駅から90m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺の土地利用: 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域  

価格: 690,000円/㎡  

地積: 248㎡  

前面道路の状況: 西 20.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 3.0%  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 80% / 500%  

法規制: 防火地域, 市街化区域  

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『理想の暮らしを叶える空間：ケイアイスタイル町田市東玉川学園2期』 - 新築一戸建てがもたらす上質な生活

あなたが探していた完璧な家族の住まいがここにあります。ケイアイスタイル町田市東玉川学園2期は、心地良い暮らしを求める方々へ最適な新築一戸建て住宅です。ここでは、日々の暮らしが一層豊かになるような多彩な魅力を備えています。

まず、この物件の立地に注目してください。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩17分というアクセスの良さに加え、バスでの移動も便利です。バス停「東急台入口」から徒歩わずか3分の距離に位置しており、日々の通勤や通学にストレスがありません。また、近隣には町田市立成瀬台小学校・中学校があり、お子様の教育環境も充実しています。

さらに、このエリアは閑静な住宅街として知られ、美しい街並みが広がっています。前面道路が6mと広々しているため、駐車も容易で、カースペースも2台分（並列駐車可能）を確保。家族連れにとっては大変重宝するポイントです。

住宅のデザインも特筆すべき点です。ダークカラーをアクセントにしたデザイナーズ住宅は、オシャレでスタイリッシュ。LDKは約21.7帖～23.2帖と広々としており、吹き抜けが開放感を演出します。広々とした南向きのバルコニーは、日当たりが良く、心地よい時間を過ごせることでしょう。

そして、建物面積は32坪超と大型で、ゆとりある生活空間を実現。家族が集うリビングや個々のプライベート空間も十分に確保されています。更に、30年にわたる長期サポート（KEIAI安心サポート）、フラット35Sの利用可能性、ハウスプラス保険への加入など、安心して暮らせるサポート体制も整っています。

1号棟と2号棟は、それぞれ異なる魅力を備えており、どちらも魅力的な選択肢です。土地面積は約41坪と広々しており、建物は3LDK＋S（サービスルーム）という間取りで、家族の成長や変化にも柔軟に対応できる設計になっています。

2024年3月中旬完成予定のこの物件は、所有権付きで、建ぺい率40％、容積率80％となっており、第一種低層住居専用地域に位置しています。木造在来の2階建てで、公営水道・本下水・都市ガス・東京電力といった設備も完備。引き渡し時期も相談に応じます。

このケイアイスタイル町田市東玉川学園2期は、ただの住宅以上の価値を提供します。ここには、家族が共に過ごす幸せな時間、心安らぐプライベート空間、そして日々の生活を豊かにする要素が詰まっています。理想の暮らしを実現するための第一歩を、ぜひここから始めてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：137.73㎡(41.66坪)

建物面積：108.44㎡(32.80坪)

建築確認番号：第23UDI1S建05760号

間取り：3LDK＋S

接道：北側約6m公道

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：136.51㎡(41.29坪)

建物面積：107.14㎡(32.40坪)

建築確認番号：第23UDI1S建05761号

間取り：3LDK＋S

接道：北側約6m公道

■所在地

町田市東玉川学園1丁目

■交通

小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩17分、バス6分バス停「東急台入口」から徒歩3分

■築年月

2024年3月中旬完成予定

■土地権利

所有権

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造在来(2階建)

■引渡

相談

■設備

公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■駐車場

有

■備考

その他法令：第一種高度地区、22条区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 - 1.3 km

- 利用駅: 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 - 1.5 km

- バス停: 町田市コミュニティ/東急台南 - 232 m

●スーパー・コンビニ等

- 金融機関 徒歩距離: 横浜奈良郵便局 - 733 m

- コインパーキング 徒歩距離: エコロパーク東玉川学園第1 - 239 m, 三井のリパーク横浜奈良町第2 - 576 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア 徒歩距離: 業務スーパー町田南大谷店 - 2.3 km, ホームセンターコーナン三和こどもの国店 - 1.4 km, ホームセンターセキチュー鶴川店 - 2.4 km

- 家電 徒歩距離: ジョーシンつるかわ店 - 2.4 km

- 衣料品店 徒歩距離: ハニーズ玉川学園店 - 1.2 km, ワークマンプラス町田金井店 - 2.3 km

- 飲食店 徒歩距離: 日高屋玉川学園前南口店 - 1.3 km, すき家玉川学園駅前店 - 1.3 km

●病院

- 一般病院内科: おかクリニック - 691 m

- 一般病院消化器科: 大村内科医院 - 873 m

- 一般病院小児科: 林内科医院 - 721 m

- 一般病院外科: 平野クリニック - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科 - 918 m

- 一般病院皮膚科: 玉川学園皮ふ科 - 1.3 km

- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院 - 1.6 km

- 歯科病院: 奈良北歯科 - 614 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: てるてる園 - 1.4 km

- 療養型病院: 緑協和病院 - 1.5 km

- 有料老人ホーム: メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 - 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 横浜・モンテッソーリ幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 横浜市奈良保育園 - 1.2 km

- 小学校: 成瀬台小学校 - 1.3 km, 奈良小学校 - 1.1 km

- 中学校: 成瀬台中学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 玉川学園高等部 - 1.3 km

- 大学・短大: 昭和薬科大学 - 1.2 km, 玉川大学 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市玉川学園駅前連絡所 - 1.5 km

- 公園: 松風公園 - 381 m, 東玉川学園１児童公園 - 465 m, 成瀬台北公園 - 489 m

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～地域の魅力と快適性を極める：理想的な不動産の選び方～

不動産選びはただの住まい探しではありません。それは、生活の質、文化、教育、そしてレクリエーションの機会を結ぶ重要な決断です。このガイドでは、地域の名所やスポットに焦点を当て、なぜこれらの要素があなたの不動産選びに不可欠であるのかを探求します。

【●お出かけスポット：自然と遊びの楽園】

・松風公園 (381 m、町田市成瀬台３丁目)

　静かな郊外にあるこの公園は、日常からの逃避に最適です。豊かな緑と遊歩道は、家族連れやフィットネス愛好家に人気のスポットです。

・こどもの国 (2.5 km、横浜市青葉区奈良町７００番地)

　この広大な公園は、子供たちにとっての夢のような場所。動物園、プレイグラウンド、ピクニックエリアで、休日を家族と楽しく過ごせます。

・プティシアン (3.2 km、町田市本町田１１２９－１)

　地元のカフェとして人気のこのスポットは、素晴らしいコーヒーと手作りのスイーツで知られています。友人との会話や読書に最適な場所です。

【●趣味・スポーツ施設：アクティブな生活をサポート】

・メガロス玉川学園テニススクール (955 m、町田市成瀬台３－９－２)

　初心者から上級者まで楽しめるこのテニススクールは、スポーツを通じてコミュニティと繋がる絶好の機会を提供します。

・青葉区奈良地区センター体育館 (1.3 km、横浜市青葉区奈良町１８４３－１１)

　バスケットボール、バドミントン、卓球など、多彩なスポーツが楽しめる施設。地域住民との交流の場としても人気です。

・e-shotこどもの国店 (1.6 km、横浜市青葉区奈良１－３－１)

　最新のアーケードゲームとバーチャルリアリティ体験が可能なこの施設は、デジタル世代にぴったりのエンターテイメントスポットです。

【●文化・教育施設：知的好奇心を刺激する場所】

・無窮会専門図書館 (1.3 km、町田市玉川学園８－６－１３)

　地域の歴史や文化に関する貴重な資料を豊富に取り揃えた図書館。研究者や歴史愛好家には欠かせない施設です。

・玉川大学教育博物館 (1.8 km、町田市玉川学園６－１－１)

　教育の歴史に焦点を当てたこのユニークな博物館は、子供から大人まで学びの楽しさを提供します。

・和光大学ポプリホール鶴川 (3.6 km、町田市能ヶ谷１－２－１)

　様々な文化イベントや展示が行われるこの施設は、地域の芸術と文化の中心地として機能しています。

【●名所・旧跡：歴史と自然の調和】

・市ヶ尾水辺の広場 (6.5 km、横浜市青葉区市ヶ尾町)

　自然に囲まれたこの広場は、地域の歴史と自然の美しさを体感できる場所です。

・ベネッセ・スター・ドーム (10.3 km、多摩市落合１丁目３４)

　宇宙と星に関する展示が魅力的なこの施設は、家族で宇宙の神秘を学べる場所です。

・旧伊藤家住宅 (11.6 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

　地域の歴史を今に伝えるこの貴重な建造物は、過去を振り返るとともに、現代における伝統の重要性を教えてくれます。

このガイドを通じて、理想的な不動産選びの際に重要な要素が明らかになりました。地域の魅力を知り、文化的な豊かさを享受し、活動的なライフスタイルを実現することで、あなたの生活はより充実したものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2019年 46,582人 983m

2. 東急田園都市線 こどもの国 2019年 11,458人 1,226m

3. 東急田園都市線 恩田 2019年 827人 2,325m

4. 横浜線 成瀬 2019年 38,192人 2,639m

5. 小田急電鉄小田原線 鶴川 2019年 68,995人 2,747m

6. 小田急電鉄小田原線 町田 2019年 289,415人 3,027m

7. 横浜線 町田 2019年 221,798人 3,124m

8. 東急田園都市線 長津田 2019年 140,870人 3,573m

9. 横浜線 長津田 2019年 122,368人 3,655m

10. 東急田園都市線 つくし野 2019年 11,544人 3,696m

11. 東急田園都市線 田奈 2019年 11,038人 3,864m

12. 小田急電鉄小田原線 柿生 2019年 37,686人 4,013m

13. 小田急電鉄小田原線 相模大野 2019年 93,765人 4,398m

14. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 2019年 33,547人 4,398m

15. 東急田園都市線 青葉台 2019年 110,999人 4,433m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-7

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 207㎡

- 前面道路: 西 5.0m、台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 地番: 町田-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 215㎡

- 前面道路: 北東 4.5m

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 町田-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３

- 交通施設距離: こどもの国 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 157,000円/㎡

- 地積: 236㎡

- 前面道路: 南 6.0m

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 町田-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 164,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路: 西 6.0m

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間