【駅徒歩12分・広々5LDKのゆとりある暮らし】家族と未来を育む南町の新築一戸建て

■府中市南町に誕生した、家族を包む理想の新邸

京王線『中河原』駅から徒歩12分、さらに南武線『府中本町』駅へも徒歩19分という好立地に、新たな住まいの選択肢が誕生しました。【ミラスモ府中市南町】新築一戸建は、土地面積約150㎡（約45坪）、建物面積109㎡超という都心では希少なゆとりあるサイズを確保。南町の閑静な住宅地に位置し、周辺は第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がります。高層建築がなく、採光と風通しに優れた開放感ある住環境は、家族の成長と安心を支える大きな魅力です。

■広々5LDK＋21.5帖のLDK空間で、家族の時間をもっと豊かに

本邸の最大の特長は、何と言っても21.5帖のLDKと5LDKという広さを活かした間取り設計です。家族全員がゆったりとくつろげるリビングダイニングは、自然と会話が生まれる開放的な空間。食事の時間、団らんのひととき、勉強やリモートワークなど、多様な生活シーンを支える余裕ある広さは、現代の家族に求められる理想の形です。

キッチンは対面式で、リビングに目が届きやすく、小さなお子様がいても安心。システムキッチンには食器洗乾燥機や大容量のスライド収納、パントリーも備えられており、日々の家事効率を大幅に向上させてくれます。また、全居室に収納を完備しているだけでなく、小屋裏収納も設けられているため、季節用品や趣味の道具もすっきりと片付けられます。

■快適性と安全性を兼ね備えた設備仕様

住まいの快適性を高めるために、本物件には多くの先進設備が標準装備されています。例えば、各トイレには温水洗浄便座を設置し、洗面台にはハンドシャワー付きの三面鏡を採用。浴室には暖房乾燥機が備わり、寒い季節や雨の日の洗濯もスムーズです。

床はワックスフリー仕様でお手入れが簡単。ペアガラスの採用により断熱性・遮音性を確保し、アルミ樹脂複合サッシが耐久性と気密性を高めています。また、シロアリ保証（5年）や地盤保証（20年）もついており、目に見えない部分の安心も万全です。さらに、ベタ基礎や24時間換気システム、エコジョーズなど、省エネ性や建物の強度にも配慮された仕様となっており、長く安心して住み続けられる住宅です。

■駐車場は3台分を確保、来客時にも安心

都市部の住宅では貴重な広さを活かし、駐車スペースはなんと3台分。ご家族それぞれが車を所有している場合や、来客時にも安心して対応できます。駐車スペースのゆとりは、生活の選択肢を広げる大きなポイントです。

■充実の周辺環境で、子育ても安心

徒歩6分の距離にある『府中市立南町小学校』をはじめ、『府中第三中学校』も徒歩13分と、通学に便利な環境が整っています。幼稚園・保育園も徒歩圏内に複数あり、『府中わかば幼稚園』や『南分倍保育園』など、教育理念や地域とのつながりを大切にする施設が多く、お子様の成長を安心して見守ることができます。

また、買い物施設も徒歩圏に充実しており、『ライフ府中中河原店』や『西友中河原店』、『ミニコープ府中南店』など、日々の買い物がスムーズに行える環境が整っています。コンパクトながら品揃え豊富なスーパーから、大型店までバランス良く揃い、忙しい毎日をしっかりと支えてくれます。

■医療機関や公的施設も身近に揃い、暮らしを支える安心感

徒歩14分の『府中恵仁会病院』をはじめ、地域医療に強みを持つ施設も近隣に点在。24時間体制の救急対応が可能な病院があることは、万が一の際にも心強い備えとなります。また、地域の生活を支える郵便局や銀行、図書館なども徒歩圏に揃っており、生活に密着したインフラがしっかりと整備されています。

◎まとめ◎

【ミラスモ府中市南町】新築一戸建は、都心近郊でありながらゆとりと静けさを兼ね備えた暮らしを実現する理想の邸宅です。広々とした土地に5LDKの大型住宅、最新設備の数々、車3台の駐車スペースなど、日々の暮らしを豊かにする要素が満載です。さらに教育・買い物・医療といった生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っているため、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。

家の中でも外でも、充実した時間を過ごすことができるこの邸宅で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。未完成物件につき、完成済みの同シリーズでご案内可能です。ご見学予約・資料請求など、お気軽にお問い合わせください。家族の未来を、この場所で一緒に描きましょう。

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【物件概要】

■販売価格

●1号棟：5980万円（税込）

■土地・建物

●土地面積：150.03㎡

●建物面積：109.92㎡

●間取り：5LDK

●構造：在来木造2階建

●完成予定：2025年9月下旬

●引渡し：要相談

●建築確認番号：第25UDI1T建00235号

■所在地・交通

●所在地：府中市南町2丁目

●交通：京王線『中河原』駅 徒歩12分

■土地関連情報

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●全体区画数：全1区画

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●地域・地区：第一種高度地区、防火・準防火の指定なし

■建ぺい率・容積率

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

■設備

●都市ガス

●公営水道

●公共下水

●電気

■接道状況

●東側 現況約5.91～6.79m 公道（法42条1項1号）

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『中河原』駅（南口） 徒歩約891m

◎利用駅：京王線『分倍河原』駅 徒歩約1.6km

◎バス停：府中市コミュニティバス『南町交番東』 徒歩約442m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート府中南町二丁目店 徒歩約136m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩約402m

●ドラッグストア

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩約368m

・ヤマグチ薬局中河原店 徒歩約435m

■金融機関・郵便局

・東京多摩郵便局 徒歩約743m

■駐車場

・タイムズ府中南町第2 徒歩約544m

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・MINANO（ミナノ） 徒歩約1.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.2km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.5km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.5km

●ホームセンター

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 約2.3km

●家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.6km

・ノジマミッテン府中店 約2.3km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.4km

●衣料品店

・紳士服のコナカ府中店 約2.1km

・靴下屋府中フォーリス店 約2.3km

●飲食店

・松屋中河原店 徒歩約897m

・マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩約966m

■医療施設

・府中恵仁会病院（地域医療支援病院） 徒歩約1.2km

・府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩約377m

・みね内科クリニック（消化器科） 徒歩約836m

・さくらんぼこどもクリニック（小児科） 徒歩約431m

・中河原眼科（眼科） 徒歩約933m

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.1km

・はんざわ歯科クリニック（歯科） 徒歩約658m

■介護施設

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設『わたしの家 府中』 徒歩約541m

・ニチイケアセンター府中南町（有料老人ホーム） 徒歩約538m

・366リハビリテーション病院（療養型病院） 徒歩約1.1km

■教育施設

●幼稚園

・府中わかば幼稚園 徒歩約290m

・府中おともだち幼稚園 徒歩約1.1km

●保育園

・南分倍保育園 徒歩約386m

・住吉保育所 徒歩約576m

・府中中河原雲母保育園 徒歩約759m

●小学校

・南町小学校 徒歩約548m

・住吉小学校 徒歩約825m

・矢崎小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・府中第三中学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩約2.0km

・府中市役所 徒歩約2.1km

・府中市東部出張所 約4.3km

・郷土の森博物館 徒歩約932m

・中河原公園 徒歩約1.1km

・多摩川緑地 徒歩約1.5km

■警察署・消防署

・府中警察署 南町交番 徒歩約298m

・府中警察署 中河原交番 徒歩約915m

・府中消防署 分梅出張所 徒歩約805m

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【歴史と文化、自然を満喫できる住環境】

～暮らしのすぐそばに広がる、魅力的な名所とお出かけスポット～

■暮らしを彩る充実の周辺環境

新しい住まいを選ぶとき、間取りや設備だけでなく、「周辺にどんな施設があるか」は、暮らしの快適さを大きく左右する要素のひとつです。今回ご紹介する物件周辺には、ご家族全員が楽しめるお出かけスポットや、学びを深める文化施設、心を癒やす名所・旧跡が豊富に点在しています。日々の暮らしに潤いを与える、魅力的なロケーションをご紹介します。

◎日常の中で気軽に楽しめる『お出かけスポット』

●『郷土の森博物館』（徒歩約932m／府中市南町6丁目）

広大な敷地に広がる自然と文化の融合施設。四季折々の草花が咲く庭園や、昔の府中の街並みを再現した建物群が広がり、大人から子どもまで楽しめます。プラネタリウムや展示室もあり、休日の散策にもぴったりの場所です。

●『MINANO（ミナノ）』（徒歩約1.4km／府中市片町3-22-26）

ショッピングや外食を楽しめる複合商業施設。食品や生活雑貨、ファッションまでそろい、日常の買い物はもちろん、家族での外食や気分転換にも最適なスポットです。

●『府中市立交通遊園』（徒歩約1.2km／府中市矢崎町5-5）

小さなお子さまに大人気の交通公園。実際にミニ列車やゴーカートに乗って交通ルールを学べるほか、遊具も充実しており、子育て世帯には嬉しい施設です。お弁当を持って家族でピクニックも楽しめます。

◎体を動かしてリフレッシュできる『趣味・スポーツ施設』

●『府中テニスクラブ』（徒歩約1.4km／府中市住吉町4丁目13）

本格的なコートでプレイを楽しめるテニスクラブ。趣味としてのテニスはもちろん、健康維持やリフレッシュにも最適です。緑に囲まれた落ち着いた環境で、集中してプレーに打ち込めます。

●『府中市総合体育館』（徒歩約1.1km／府中市矢崎町5丁目5）

バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に使える体育館。子どもからシニア世代まで、幅広い年齢層の方が利用できる施設です。運動不足の解消や地域交流の場としても活用されています。

●『レックテニススクール府中』（徒歩約1.8km／府中市本町1丁目13-3）

初心者から上級者まで対応した指導体制が整ったテニススクール。お子さまの習いごととしても人気があり、楽しみながら運動習慣を身につけることができます。家族でテニスに親しむ暮らしが叶います。

◎学びと静かな時間を過ごせる『文化・教育施設』

●『府中市立住吉図書館』（徒歩約699m／府中市住吉町1丁目61）

静かな環境の中で、本とじっくり向き合える公共図書館。蔵書も充実しており、調べ物や読書習慣づくりにぴったりです。お子さま向けの読み聞かせイベントなども開催されており、地域の学びの場として親しまれています。

●『府中市郷土の森博物館』（徒歩約856m／府中市南町6丁目32）

文化・歴史に触れられる郷土資料が豊富に展示され、古き良き府中の歴史や伝統に触れることができます。歴史を学ぶだけでなく、季節の催しや自然散策も楽しめる魅力あふれる施設です。

●『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（約2.6km／多摩市関戸4丁目72）

地域文化の拠点として、各種講座やイベントが開催されています。演奏会や展示会など、市民が自由に表現・発信できるスペースもあり、文化的な交流の場として利用できます。

◎歴史と静けさに触れる『名所・旧跡』

●『高安寺』（徒歩約1.7km／府中市片町2-4-1）

室町時代創建と伝わる名刹。緑豊かな境内には歴史を感じる石塔や仏像が点在しており、心静かに過ごしたい日にぴったりの場所です。四季折々の風景も美しく、地域住民の憩いの場として親しまれています。

●『善明寺』（徒歩約1.8km／府中市本町1-5-4）

閑静な住宅街の中にひっそりと佇む歴史あるお寺。地域の方々の心のよりどころとして、長年にわたり大切に守られてきた寺院です。訪れるだけで、心が穏やかになるような落ち着いた空気が漂います。

●『東郷寺』（徒歩約3.8km／府中市清水が丘3-40-10）

昭和初期に建築された美しい本堂が特徴の寺院。春にはしだれ桜が咲き誇り、写真スポットとしても人気があります。四季折々の自然と調和したたたずまいが、多くの人々を魅了しています。

■まとめ

このエリアは、生活利便性の高さと自然・文化・歴史が調和した環境が魅力です。徒歩圏内に博物館や図書館、交通公園、ショッピング施設などが揃い、毎日の暮らしの中に楽しみや学びを取り入れることができます。また、テニスや体育館など、スポーツを気軽に楽しめる施設が揃っており、健康的なライフスタイルを実現できます。さらに、歴史的な寺院や名所も多く、休日には散策や季節の移ろいを感じるひとときを過ごすことができます。

暮らしを楽しむための環境が整ったこの街で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。日常に彩りと潤いを与えてくれる、そんな住まいと街並みがあなたを待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 825m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 1,161m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 1,166m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 1,324m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,661m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,905m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,016m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 2,048m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,070m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,296m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 2,556m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 2,862m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 3,010m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 3,154m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 3,154m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『府中市南町三丁目３１番７６（標準地番号：府中-18）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：中河原駅 徒歩約750m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：302,000円/㎡

◎地積：188㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m 市区町村道（間口1.0％、奥行1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②『府中市南町三丁目３１番７６（標準地番号：東京府中-25）』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：中河原駅 徒歩約750m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：298,000円/㎡

◎地積：188㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m 市道（間口1.0％、奥行1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③『府中市南町五丁目１６番５０（標準地番号：府中-5）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：中河原駅 徒歩約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

◎価格：270,000円/㎡

◎地積：124㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市区町村道（間口2.0％、奥行1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④『府中市南町１丁目６番７４（標準地番号：東京府中-3）』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：分倍河原駅 徒歩約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：293,000円/㎡

◎地積：230㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.5m 市道（間口1.0％、奥行1.0％、台形地）

◎建物構造：LS（鉄骨構造系）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分圏内の安心と快適な住まい】クレイドルガーデン府中市白糸台第5｜耐震性と利便性を兼ね備えた新築一戸建ての暮らし

■通勤・通学・生活利便すべてが整った「駅チカ」の安心生活

京王線「武蔵野台」駅まで徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩5分という、都心へのアクセスに優れたダブルアクセスの立地に誕生したのが、新築一戸建て【クレイドルガーデン府中市白糸台第5】です。2駅利用可能なこのロケーションは、毎日の通勤や通学、休日のお出かけにおいても大きな利便性をもたらします。周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着きある閑静な住宅街が広がっています。騒がしさとは無縁で、穏やかに暮らせる環境が魅力です。

■地震対策も万全、最新の制震装置を搭載した安心住宅

本物件は「QUIE」ブランドとして、耐震等級3（最高等級）を取得し、さらに揺れを抑える制震性能を兼ね備えた高性能住宅です。採用されている制震装置『SAFE365』は、震度6強クラスの地震を約67％も軽減できると実証されており、その効果は200回以上の大地震を受けても衰えないという高い耐久性を誇ります。高層ビルにも使われている粘弾性素材を採用し、住宅全体へのダメージを最小限に抑える仕組みです。さらに基礎の強度も高められており、建築基準法を超える厚みを確保することで、強くしっかりとした構造を実現しています。

■心地よく過ごせる居住空間と便利な生活動線

本物件の1号棟は、土地面積102.92㎡、建物面積78.56㎡の3LDK＋納戸というゆとりある間取りが魅力です。15.25帖のLDKは南向きに設けられ、自然光がたっぷりと入る明るい空間となっています。リビングイン階段を採用し、家族が顔を合わせやすい設計でコミュニケーションも自然と増える住まいです。さらにリビング収納を備え、日用品や掃除道具などをすっきりと収納可能。ダイニングテーブルやソファの配置をしやすい整ったレイアウトで、快適な居住空間を演出しています。

キッチンは対面式で、家族との会話を楽しみながら料理ができるスタイル。ステンレス製のワークトップは清潔感があり、お手入れも簡単。玄関灯には人感センサーがついており、夜間の帰宅時にも明るく安心です。バスルームには浴室暖房乾燥機が備えられており、梅雨や冬場の洗濯も快適。洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台を採用し、身支度もスムーズに行えます。トイレには温水洗浄便座を装備し、清潔で快適な使用感を提供しています。

■防犯対策も万全、家族の安全をしっかり守る設備

TVモニター付きインターホンの設置により、来訪者の確認が簡単にできるため、突然の訪問にも安心して対応できます。さらに、本物件には防犯カメラも設置されており、防犯面にも配慮が行き届いています。外出中の防犯だけでなく、お子様がひとりで留守番をする際にも安心できる設備です。全居室にペアガラスを使用しており、断熱性が高く冷暖房効率も良いため、快適な室内環境が保たれ、省エネにも繋がります。

■日々の暮らしを支える充実の周辺環境

徒歩圏内には生活に必要な施設がしっかり揃っています。徒歩4分の『Olympic武蔵野台店』をはじめ、『コープ府中車返店』や『サミットストア府中若松店』など、スーパーマーケットが複数あり、買い物に困ることはありません。コンビニも徒歩2～5分の範囲に3店舗以上あり、急な買い物や荷物の発送などにも便利です。

また、小学校・中学校・保育園などの教育施設も徒歩10分圏内に集中しており、『府中市立府中第四小学校』は徒歩4分、『府中市立府中第六中学校』も徒歩9分の距離。『山手こひつじ保育園』や『府中佼成幼稚園』など、幼稚園・保育園も近くに複数あり、子育て中のご家庭には理想的な環境が整っています。

さらに、『押立公園』や『白糸台図書館』といった公共施設も徒歩圏内にあり、家族での散歩や学習の場としても活用できます。病院や郵便局、銀行なども揃っており、安心・快適な生活基盤が確保されています。

◎まとめ◎

『クレイドルガーデン府中市白糸台第5』は、交通アクセスの良さ、閑静で落ち着いた住環境、高い耐震・制震性能、そして豊富な生活利便施設と教育環境が揃った、まさに理想的な住まいです。ZEH水準の断熱性能により、年間を通して快適な室温を保てるだけでなく、光熱費の節約にもつながる省エネ住宅としての一面も備えています。

ご家族で安心して長く暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。完成済みにつき、実際の建物を見ながら間取りや設備をご体感いただけます。住みやすさと安全性、そして家族の笑顔を育む生活環境がここにあります。ご見学・資料請求など、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：102.92㎡

建物面積：78.56㎡

間取り：3SLDK

■所在地：府中市白糸台4丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩5分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：畑(現況宅地)

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員4.0m

■建築確認番号：第R07SHC100450号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、22条指定区域、絶対高さ10m、第一種高度地区

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『武蔵野台』駅（北口） 徒歩約281m

◎利用駅：西武多摩川線『白糸台』駅 徒歩約371m

◎バス停：府中市コミュニティバス『武蔵野台駅南口』 徒歩約337m

■ショッピング施設

●スーパーマーケット

・Olympic武蔵野台店 徒歩約304m

・コープ府中車返店 徒歩約689m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中白糸台4丁目店 徒歩約163m

・セブンイレブン武蔵野台駅南口店 徒歩約333m

●ドラッグストア

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店 徒歩約316m

・サンドラッグ車返店 徒歩約699m

●雑貨店

・DAISO府中車返店 徒歩約675m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ白糸台 徒歩約380m

・JAマインズ多磨 徒歩約487m

・府中白糸台郵便局 徒歩約514m

・府中車返団地内郵便局 徒歩約657m

■駐車場・カーシェア

・タイムズ白糸台 徒歩約134m

・タイムズ武蔵野台駅前 徒歩約204m

・タイムズカー（白糸台・武蔵野台駅前）それぞれ徒歩約134m／204m

■大型商業・専門店

・京王リトナード東府中 約1.6km

・ドン・キホーテ府中店 約2.0km

・コーナンPRO府中甲州街道店 約1.2km

・ニトリ府中店 約1.4km

■衣料品・飲食店

・ワークマン府中白糸台店 約1.1km

・洋服の青山東京府中店 約1.3km

・コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩約603m

・夢庵府中押立町店 徒歩約874m

■医療施設

・むさしの台ファミリークリニック（内科・外科・消化器科・泌尿器科） 徒歩約88m

・伊藤内科小児科クリニック（小児科） 徒歩約347m

・大坪眼科医院（眼科） 徒歩約88m

・白糸台耳鼻咽喉科（耳鼻科） 徒歩約88m

・むさしの台駅前ひふ科（皮膚科） 徒歩約88m

・かねこ歯科（歯科） 徒歩約300m

■介護・高齢者施設

・介護老人保健施設 ふれあいの里 約982m

・特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 約1.2km

・慈秀病院（療養型病院） 約938m

・メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台 約862m

■教育施設

●幼稚園

・府中佼成幼稚園 徒歩約452m

・府中白糸台幼稚園 徒歩約996m

●保育園

・山手こひつじ保育園 徒歩約324m

・山手保育園 徒歩約520m

・キッズルームこっこ保育園 徒歩約674m

●小学校

・府中第四小学校 徒歩約389m

・白糸台小学校 徒歩約946m

・小柳小学校 徒歩約990m

●中学校

・府中第六中学校 徒歩約729m

・府中第九中学校 徒歩約695m

・府中第二中学校 約1.3km

■公共施設・公園

・府中市東部出張所 徒歩約518m

・府中市役所 約3.2km

・府中市西部出張所 約5.4km

・白糸台中央公園 徒歩約137m

・白糸台第3公園 徒歩約499m

・白糸台公園 徒歩約680m

■警察・交番

・府中警察署 白糸台交番 徒歩約817m

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【歴史・文化・自然が身近に揃う、暮らしがもっと豊かになる街　府中・白糸台エリアの魅力】

■　毎日がちょっと特別になる、住まいのそばの「行きたくなる場所」　■

新しい住まいを探すとき、建物の設備や間取りももちろん大切ですが、それと同じくらい気になるのが「周辺環境」。買い物のしやすさや子育て環境に加え、家の近くにどんな公園があるのか、文化施設はあるか、休日に家族でどんな場所へ行けるのか――こうした要素が暮らしの満足度を大きく左右します。

ここ、府中市白糸台周辺には、自然や文化、歴史にふれられるスポットがバランスよく揃っており、日々の生活の中に“体験”や“学び”を自然に取り入れることができます。徒歩数分から数キロ圏内に、魅力的な施設が点在しており、住む人すべてにとって心地よい環境が整っています。

◎●自然とふれあえる『白糸台中央公園』

最寄りの公園は、なんと徒歩約137mという近さにある『白糸台中央公園』。小さなお子様の遊び場としても、ペットとの散歩コースとしてもぴったりの、地域に根ざした緑豊かな公園です。朝のウォーキングや仕事帰りのリフレッシュタイムに、ふらっと立ち寄れる距離にあることで、日常にゆとりと潤いをもたらしてくれます。

◎●買い物も休日の楽しみも、徒歩圏にある大型施設

府中市清水が丘にある『京王リトナード東府中』（約1.6km）は、食品・日用品・ファッションまでそろう便利な駅直結型のショッピング施設。仕事帰りや週末のまとめ買いにも活躍します。また、ちょっと足をのばせば『イオンタウン稲城長沼』（約3.4km）も利用可能。ファミリー層に嬉しいスーパー・飲食店・サービス店舗が揃っており、休日のお出かけ先としても人気です。

◎●暮らしに運動をプラス、健康を育むスポーツ施設

徒歩圏内には、『府中スポーツガーデン』（約971m）、『府中市白糸台体育館』（約985m）、『府中市押立体育館』（約1.1km）と、複数の運動施設が揃っています。屋内での運動ができる環境が整っているため、雨の日でも体を動かすことが可能。子ども向けのスポーツ教室やシニア向け健康講座なども開催されており、幅広い世代にとって身近な健康習慣を支えてくれる場所です。家族で参加できるイベントも多く、地域とのつながりを感じるきっかけにもなるでしょう。

◎●知的好奇心をくすぐる、文化・学びの拠点

府中市白糸台1丁目にある『府中市立白糸台図書館』（徒歩約518m）は、地域に根ざした情報発信の拠点。読書好きにはたまらない落ち着いた空間で、お子様の読み聞かせタイムにもぴったりです。また、『府中の森芸術劇場』（約2.1km）では、音楽コンサートや舞台、展覧会などの文化イベントが多数開催されており、感性を磨く場としても活用できます。さらに、『JRA競馬博物館』（約2.3km）では、子どもも大人も楽しめる展示が揃い、知識と遊びを同時に体験できる貴重なスポットです。

◎●地域の歴史を感じる名所旧跡も身近に

府中には古くからの歴史が息づいています。徒歩約1.2kmの『東郷寺』は、四季折々の風景が美しく、特に春の桜の時期には多くの人で賑わう名所。心を落ち着かせたいとき、静かに佇むこの場所でひとときの安らぎを感じることができます。また、『善明寺』（約3.4km）や『高安寺』（約3.6km）も、由緒あるお寺として知られ、歴史好きの方や休日に散策を楽しみたい方におすすめです。古き良き文化と現在の暮らしが調和する府中の魅力を、こうした場所で存分に感じることができます。

■　「暮らしの質」は、日々ふれる“まちの表情”で変わる　■

府中・白糸台エリアは、単なるベッドタウンではありません。公園での憩い、図書館での静かな時間、家族で出かける大型商業施設、スポーツ施設での健康習慣、そして歴史ある寺院での心のリセット。そうしたすべてが、ごく身近にあるということは、日常が少しずつ豊かになるということでもあります。

このエリアでの暮らしは、便利さと心のゆとりをどちらも手に入れることができる、非常にバランスの取れた生活環境と言えるでしょう。特に小さなお子様がいるご家庭や、週末をアクティブに過ごしたい方、自然や文化を大切にしたいと考えている方には、最適なロケーションです。

■　府中・白糸台で始まる、新しい暮らしのかたち　■

「住む」という行為は、単に家の中で過ごすことではありません。どんな環境で、どんな体験ができるかということが、暮らしの価値を決めます。府中・白糸台エリアは、そうした価値を日常の中に自然と取り入れられる場所です。

家の外にも、もう一つの“リビング”が広がっている――そんな感覚で、充実した毎日を送ってみませんか？

今、ここで始める新しい暮らしは、きっとあなたとご家族の人生をやさしく支え、豊かに彩ってくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 135m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 175m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 650m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,327m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,360m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,377m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,508m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,060m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,100m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,195m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,387m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,530m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,735m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,790m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,912m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①『府中市白糸台1丁目72番15』

◎標準地番号：東京府中-27（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：西武多摩川線『白糸台』駅より約200m

◎価格：358,000円／㎡

◎地積：107㎡

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域）

◎前面道路：北東側7.1m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％（台形）

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■②『府中市白糸台2丁目13番28』

◎標準地番号：東京府中-43（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『武蔵野台』駅より約420m

◎価格：341,000円／㎡

◎地積：130㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域）

◎前面道路：西側4.5m 私道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

■③『府中市小柳町3丁目7番70』

◎標準地番号：東京府中-13（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『武蔵野台』駅より約780m

◎価格：294,000円／㎡

◎地積：163㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎前面道路：北側5.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④『府中市清水が丘3丁目20番30』

◎標準地番号：東京府中-40（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『多磨霊園』駅より約170m

◎価格：390,000円／㎡

◎地積：125㎡

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域）

◎前面道路：北側6.7m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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深大寺の緑と暮らす快適ZEHデザインハウス

■穏やかな街並みに溶け込む美しい外観と立地

調布市深大寺東町に誕生したKIS調布市深大寺東町8期は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが特徴です。周辺に高い建物がなく、豊かな緑が広がる公園や並木道が視界に飛び込む環境は、朝の散歩や子どもとの遊びにも最適です。最寄り駅は京王線「調布」駅から徒歩40分ですが、「野ヶ谷」バス停へ徒歩2分でアクセス可能。バス利用なら駅前までスムーズに移動でき、通勤・通学や買い物にも便利です。

■家族の安心を支えるZEH水準の省エネ性能

ZEH（ゼッチ）水準の高断熱・高気密設計を採用し、年間を通じて快適な室内温度を維持します。外張り断熱や高性能サッシ、太陽光発電システムによってエネルギー消費を抑え、電気代を節約しながらエコな暮らしを実現。設計・施工段階での性能評価にも合格し、建物の耐久性や省エネ性能を第三者機関が認める安心の住まいです。

■家族の会話をつなぐ対面キッチンと広々LDK

約18.5帖以上のLDKは、ダイニングスペース、リビングスペース、キッチンスペースをゆったりと確保。対面式システムキッチンはカウンター越しにリビング全体を見渡せるレイアウトで、お子様がお手伝いを運ぶ楽しさや、家族の会話が自然に弾む日常を演出します。キッチンには浄水器・食洗機を標準装備し、家事効率を高める工夫を随所にプラス。足元から優しく温める床暖房をリビングに設置し、冬場の団らん時間も快適です。

■多彩な収納プランが実現するすっきりインテリア

各居室は二面採光を実現し、明るく風通しの良いプライベート空間を確保。主寝室や子ども部屋にはウォークインクローゼット、納戸にはクローゼットと窓を設け、居室としても使える可変性を持たせています。キッチン横のパントリーやリビング横のリネン庫など、用途に合わせて配置された収納が、日用品から季節物までしっかり整理整頓。常にすっきり片付いたインテリアを維持できます。

■ゆとりある敷地とカースペースで快適な毎日

1号棟は土地面積117.32㎡、2号棟は111.40㎡と、どちらも広めの敷地を確保。前面道路は幅員6mで車の出し入れも楽々です。カースペースは2台分を想定（車種による）し、来客時や夫婦それぞれの通勤にも対応。駐車スペース横には緑の植栽スペースを設け、四季折々の風景が家族を優しく迎えます。

■緑と調和する周辺施設と子育て環境

●調布市立北ノ台小学校まで徒歩10分（約800m）、神代中学校まで徒歩24分（約1,900m）と通学に安心の距離。

●深大寺保育園へ徒歩14分（約1,100m）、深大寺東町ちとせ保育園へ徒歩8分（約600m）で共働き家庭も安心。

●神代植物公園が徒歩13分（約1,000m）に位置し、休日は自然散策やピクニックが楽しめます。

●スーパー業務スーパー深大寺東町店へ徒歩5分（約350m）、ドラッグストアクリエイトエス・ディー調布深大寺東町店へ徒歩4分（約290m）と、生活利便も高い立地です。

■緑の潤いと安心を感じる住まい

KIS調布市深大寺東町8期は、ゆとりある敷地とZEH水準の省エネ性能を備えた、家族と地球に優しいデザイン住宅です。対面キッチンがつなぐ家族の会話、豊富な収納が叶える快適なインテリア、落ち着いた緑の街並みが育む安心の子育て環境がここにあります。完成済みの現地はいつでも内覧可能。自然豊かな深大寺東町で、新たな暮らしの一歩を踏み出しませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6699万円(税込)

土地面積：117.32㎡

建物面積：92.70㎡

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：6599万円(税込)

土地面積：111.40㎡

建物面積：100.16㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩40分バス停「野ヶ谷」から停歩2分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

■接道：西側約6.0m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建08314号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、第二種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m、日影規制3h-2h4.0m

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『つつじヶ丘』駅 北口 徒歩約2.8km

◎利用可能駅：京王線『柴崎』駅 北口 徒歩約2.8km

◎最寄バス停：小田急バス・京王バス『野ヶ谷』停 徒歩約282m

■買い物施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩約194m

●ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩約377m

●ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約332m

・Big-A三鷹新川店 徒歩約1.7km

・キテラタウン調布 徒歩約2.5km

●ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約2.2km

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.5km

●衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約1.1km

・AOKI三鷹店 徒歩約1.8km

●飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩約772m

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩約1.6km

■医療機関

●総合病院

・杏林大学医学部附属病院（特定機能病院） 徒歩約1.6km

●一般診療所・クリニック

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩約839m

・金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩約1.4km

・ふじかわクリニック（外科） 徒歩約890m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩約890m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩約890m

●歯科

・スズキ歯科医院 徒歩約54m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・みたか紫水園 徒歩約1.3km

●有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹中原 徒歩約1.4km

■子育て・教育施設

●保育園

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約589m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩約755m

・中原保育園 徒歩約1.3km

●小学校（学区）

・北ノ台小学校 徒歩約1.1km

・深大寺小学校 徒歩約1.2km

●中学校（学区）

・神代中学校 徒歩約1.9km

●大学・専門学校

・杏林大学 徒歩約1.2km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩約1.2km

■公共施設

●行政施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約907m

・調布市神代出張所 徒歩約2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.2km

●公園

・野ヶ谷公園 徒歩約247m

・しいの木仲よし広場 徒歩約435m

・中原第二公園 徒歩約1.2km

●消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩約631m

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台】

～心満たされる名所とスポットが身近に揃う深大寺東町エリアの魅力～

■暮らしの中に広がる豊かな自然環境

四季の移ろいを肌で感じながら、都市の利便性と豊かな緑を享受できるエリア──それが調布市深大寺東町です。今回ご紹介するエリアには、散策やリフレッシュにぴったりなスポットが徒歩圏に点在しており、家族連れやペットとの日常、そして穏やかなひとり時間までも充実させてくれる魅力にあふれています。

◎野ヶ谷公園 徒歩247m

日常の中で気軽に立ち寄れる身近な緑のオアシスです。すぐそばにありながら、ゆったりとした芝生や自然の木々に囲まれた空間は、朝の散歩や子どもの遊び場に最適。ご近所の人々とのふれあいも自然と生まれる、地域のコミュニティスポットです。

◎神代植物公園 ドッグラン 徒歩853m

愛犬家にうれしいドッグランを備えた施設。周辺は自然が豊かで、犬だけでなく飼い主にとってもリフレッシュできる空間が広がります。ペットと一緒に暮らす方にとって、この距離感は大きな魅力となるでしょう。

◎東京都神代植物公園 徒歩1.7km

四季折々の花々とともに広大な敷地を誇る植物公園。バラ園や温室、園内を彩る様々な植物の展示が訪れるたびに感動を与えてくれます。休日にふらっと散歩するだけでも心が洗われるような贅沢な環境です。

■スポーツや趣味も充実のラインナップ

健康的な暮らしには欠かせない運動や趣味の場も、徒歩圏内に揃っています。個人利用から家族でのレジャーまで幅広く対応する施設が充実しています。

◎調布市総合体育館 徒歩902m

バスケットボールやバレーボール、武道など様々なスポーツが楽しめる設備が整った公共体育館。地域のイベントなども頻繁に開催され、地元とのつながりを感じられる場所です。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール 徒歩1.5km

三鷹市が誇る大型スポーツ施設。体育館だけでなく、温水プールも完備されており、日常的なフィットネスやお子様の習い事にも利用されています。充実したスポーツ環境が整っていることは、家族全員の健康的な暮らしを支えてくれます。

■知的好奇心を育てる文化・教育施設も身近に

文化を感じる暮らしは、心に豊かさをもたらします。このエリアでは、図書館や講演施設、植物学の研究機関といった教育文化に触れられる施設も徒歩圏にあります。

◎アジア・アフリカ図書館 徒歩1.2km

珍しい書籍が揃う国際色豊かな図書館。お子様の自由研究や大人の学びにも最適で、多文化理解の第一歩を日常から始められる貴重な場所です。

◎神代植物公園 植物多様性センター 徒歩1.4km

環境保全や植物多様性について学べる施設。自然と調和した暮らしに興味のある方には、非常に価値あるスポットです。教育的な見学先としても注目されています。

◎三鷹市公会堂 徒歩1.5km

地域の催しや講演会、文化イベントが開催される公会堂。地元文化に触れる機会が多く、暮らしの中に“学びと感動”が自然と息づく地域の要所です。

■歴史と風情を感じる名所も充実

周囲には、休日の遠足や気分転換にぴったりな歴史的・文化的名所もあり、心を豊かにしてくれるロケーションが揃います。

◎井の頭恩賜公園 徒歩4.2km

言わずと知れた武蔵野エリア屈指の名所。広大な敷地内には池、動物園、美術館もあり、自然とアートを存分に楽しめる人気のスポットです。

◎烏山寺町 徒歩4.3km

世田谷区北烏山に点在する寺院群。歴史ある町並みと落ち着いた風情が魅力で、静かな時間を過ごすにはうってつけの場所です。

◎東郷寺 徒歩6.9km

桜の名所としても知られる府中市の寺院。春には見事な桜並木が参道を彩り、訪れる人々の目と心を楽しませてくれます。

【まとめ】

この深大寺東町エリアは、自然、文化、スポーツといった豊かな暮らしの要素がバランスよく揃った希少なロケーションです。小さなお子様を持つご家庭、ペットとの生活を大切にしたい方、週末には文化に触れてリラックスしたい大人──あらゆる世代のライフスタイルに寄り添い、心地よい毎日を提供してくれます。

便利な都市機能と、ゆったりとした緑の時間が調和するこのエリアで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:2,204m

2・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:2,214m

3・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:2,570m

4・京王電鉄京王線「仙川」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,682人/日・直線距離:2,595m

5・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:2,685m

6・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:2,725m

7・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:3,213m

8・中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅・調査年:2021年・乗降客数:147,296人/日・直線距離:3,284m

9・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅・調査年:2021年・乗降客数:17,227人/日・直線距離:3,401m

10・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:5,803人/日・直線距離:3,422m

11・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,123人/日・直線距離:3,485m

12・中央本線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,510人/日・直線距離:3,499m

13・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,855人/日・直線距離:3,578m

14・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅・調査年:2021年・乗降客数:111,395人/日・直線距離:3,753m

15・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,788m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 調布-14

調査基準日: 2024年1月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離: 調布駅 3,400m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅, 店舗

周辺の土地の利用現況: 店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格: 323,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路の状況: 南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)

建物構造: S

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 調布-9

調査基準日: 2024年1月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離: 調布駅 3,800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 275,000円/㎡

地積: 161㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号: 調布-8

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離: 調布駅 3,800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 280,000円/㎡

地積: 161㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④

標準地番号: 調布-39

調査基準日: 2024年1月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通施設・距離: つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格: 301,000円/㎡

地積: 117㎡

前面道路の状況: 西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)

建物構造: W

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【パッシブナチュール町田・本町田】新築一戸建｜自然と共生する理想の暮らし  

『パッシブナチュール町田・本町田』は、小田急線「町田」駅からバスでわずか17分、「藤の台団地」停留所から徒歩7分という便利な立地に位置する新築一戸建てです。この物件は、自然エネルギーを活かしながら、高気密・高断熱の快適な住環境を提供することを目的とした「パッシブデザイン」に基づいて設計されています。

■ 高気密・高断熱の住まいで一年中快適な生活  

この住まいでは、見えない部分にこだわった高気密・高断熱仕様を採用しており、季節を問わず快適な室内環境が実現されています。また、珪藻土を使用した内装の壁は、調湿機能や消臭性能、抗菌・抗ウィルス効果をもたらし、健康的な暮らしをサポートします。湿度を適度に保つことで、住む人の健康を守り、日々の快適さが向上します。

■ システムキッチンと食器洗乾燥機で家事の効率アップ  

お洒落で機能的なシステムキッチンを備えたこの物件は、IHクッキングヒーターも完備しています。料理の幅が広がり、毎日の家事が楽しくなります。また、食器洗乾燥機が設置されているため、食事後の片付けの手間を減らし、家族と過ごす時間をより充実させることができます。

■ 便利な間取りと収納スペース  

この3LDKの物件は、建物面積78.62平方メートル、土地面積98.77平方メートルと、ゆったりとした住空間が特徴です。玄関にはシューズインクロークがあり、アウトドア用品やベビーカーなどの収納にも便利です。リビングは広く、家族が集う場所としても、ゲストを招いてのホームパーティーの場としても活用できます。

◎ 省エネルギーを重視した設計と魅力的な設備  

この住まいは、省エネルギー対策も万全です。地盤調査済みで、安心して長く暮らせる設計となっています。南向きのバルコニーは日当たりが良く、心地よい風が通り抜けるため、四季折々の自然を楽しめます。全居室に収納が備わり、2階建ての設計は、家族の生活動線を考慮したものです。

■ 周辺環境と利便性  

「パッシブナチュール町田・本町田」は、自然環境と都市の利便性を兼ね備えた場所にあります。徒歩圏内には町田第三小学校（徒歩10分）、薬師中学校（徒歩14分）、草笛保育園（徒歩5分）など、教育施設が充実しており、子育てにも最適です。また、スーパーAコープ藤の台店が徒歩7分に位置し、日常の買い物にも便利です。

周辺の主要駅である小田急線「町田」駅とJR横浜線「町田」駅までは、それぞれバスと徒歩でアクセス可能です。急行停車駅としての利便性に加え、商業施設も充実しており、駅前でのショッピングや外食も楽しめます。

■ 健康と環境に配慮した暮らし  

この住まいの設計は、エコで健康的な生活を支えることを目的としています。自然素材を使った建物は、住む人の健康を第一に考えており、家全体で心地よい空気の流れを感じることができます。家族の健康を守りながら、環境に優しい暮らしを実現します。

『パッシブナチュール町田・本町田』は、快適で環境に配慮した生活を求める方にとって、理想的な住まいです。魅力的な立地と高品質な設備、そして自然と共に暮らすパッシブデザインが調和したこの物件で、家族の新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

価格：3680万円(税込)

土地面積：98.62㎡(29.83坪)

建物面積：78.62㎡(23.78坪)

建築確認番号：第23UDI1K建02313号

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急線「町田」駅バス17分「藤の台団地」停歩7分

■建物構造：木造スレート葺

■築年月：令和6年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員4.5mに8.97m接道位置指定道路(持分有り)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、東京電力、東京ガス

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩2.1km  

・利用駅：小田急小田原線『町田』駅 東口 徒歩3.1km  

・バス停：神奈川中央交通『藤の台団地』停 徒歩462m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：Aコープ藤の台店 徒歩359m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：町田藤の台郵便局 徒歩405m  

■コインパーキング・レンタカー  

・スペース24チケパ 町田本町田第2 徒歩77m  

・タイムズカー UR藤の台 徒歩150m  

・タマパーク藤の台団地駐車場 徒歩177m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ままともプラザ町田 徒歩2.1km  

■専門店・ホームセンター  

・専門店：業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.8km、業務スーパー町田木曽店 徒歩2.3km  

・ホームセンター：セキチュー鶴川店 徒歩2.1km  

■家具・家電  

・家電：ノジマサテライト町田店 徒歩2.1km、ジョーシンつるかわ店 徒歩2.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.5km、ハニーズ玉川学園店 徒歩2.1km  

・飲食店：コメダ珈琲店本町田店 徒歩640m、ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩810m  

■病院  

・藤の台診療所（内科・小児科・皮膚科） 徒歩373m  

・たまがわ医院（消化器科） 徒歩874m  

・小西眼科医院（眼科） 徒歩1.3km  

・藤の台団地歯科（歯科） 徒歩401m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：リアンレーヴ本町田 徒歩841m  

■幼稚園・保育園・学区  

・幼稚園：開進幼稚園 徒歩585m、藤の台幼稚園 徒歩642m、山ゆり幼稚園 徒歩666m  

・保育園：草笛保育園 徒歩348m、認定こども園 開進幼稚園 徒歩592m、開進こども保育園 徒歩612m  

・小学校：町田第三小学校 徒歩616m、本町田東小学校 徒歩658m、藤の台小学校 徒歩856m  

・中学校：薬師中学校 徒歩972m  

■大学・短大  

・桜美林大学 徒歩1.7km  

■公共施設  

・コミュニティセンター：町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩1.5km  

・市役所連絡所：町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.9km、町田市役所 徒歩3.2km  

・公園：本町田遺跡公園 徒歩331m、日向山公園 徒歩333m、金井日の出公園 徒歩1.1km  

■警察署・交番  

・町田警察署 藤の台団地交番 徒歩895m、町田警察署 本町田交番 徒歩1.3km  

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【魅力あふれる地域の名所と暮らしを彩るスポット】  

この物件の周辺には、自然豊かな公園やスポーツ施設、文化的な施設が点在しており、家族や友人と楽しむための多くの選択肢があります。魅力的な環境で快適な生活を送りたい方に、地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

・『本町田遺跡公園』  

町田市本町田に位置する本町田遺跡公園は、徒歩331mと非常に近く、気軽な散策にぴったりの場所です。緑豊かな自然の中で歴史に触れることができ、四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュできます。  

・『プティシアン』  

徒歩887mの距離にあるプティシアンは、町田市本町田に位置する人気のカフェ。ゆったりとした雰囲気の中で、美味しいコーヒーとスイーツを楽しむことができます。  

・『ままともプラザ町田』  

町田市旭町にあるままともプラザ町田は、徒歩2.1kmの距離にあり、ショッピングからグルメまで一日中楽しめる複合施設です。家族連れや友人とのお出かけに最適なスポットです。  

■◎趣味・スポーツ施設  

・『サン町田旭体育館』  

町田市旭町に位置するサン町田旭体育館は、徒歩1.7kmの距離にあり、バスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツが楽しめます。地域住民の健康づくりの拠点として親しまれています。  

・『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩3.0kmの距離にある大蔵ゴルフセンターは、町田市大蔵町に位置し、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。リフレッシュとスポーツを楽しみたい方におすすめです。  

・『若林テニスクラブ』  

町田市図師町にある若林テニスクラブは、徒歩3.5kmの距離にあり、テニスを楽しむ仲間が集う人気のスポーツ施設です。広々としたコートで気持ちよくプレーできます。  

■◎文化・教育施設  

・『町田市立木曽山崎図書館』  

町田市山崎町にある木曽山崎図書館は、徒歩1.6kmの距離で、静かな環境で読書や学習ができる場所です。地域の方々にとって貴重な知識の拠点となっています。  

・『玉川大学教育博物館』  

町田市玉川学園に位置する教育博物館は、徒歩3.0kmの距離にあり、教育の歴史や文化に触れることができる貴重な施設です。子どもたちの学びの場としても人気があります。  

・『町田市民ホール』  

徒歩3.2kmの距離にある町田市民ホールは、町田市森野に位置し、音楽や演劇のイベントが開催される文化拠点です。地域の人々の交流や文化活動を支えています。  

■◎名所・旧跡  

・『ベネッセ・スター・ドーム』  

多摩市落合にあるベネッセ・スター・ドームは、徒歩7.9kmの距離にあり、星空観察ができる人気のプラネタリウムです。家族での楽しいひとときを過ごすのに最適なスポットです。  

・『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する市ヶ尾水辺の広場は、徒歩9.4kmの距離にあり、自然豊かな水辺でのんびりとした時間を楽しむことができます。ピクニックや散策に最適な場所です。  

このエリアには、日常生活を豊かにするさまざまな施設が揃っています。スポーツや文化活動、自然の中でのリフレッシュまで、誰もが楽しめる魅力が満載です。週末にはこれらのスポットを巡り、エリアの魅力を存分に体感してください。充実した環境での新生活を考えている方にとって、最適な選択となることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,407m  

2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,666m  

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,902m  

4. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,000m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,397m  

6. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,569m  

7. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,109m  

8. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,109m  

9. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,200m  

10. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,659m  

11. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 4,865m  

12. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 5,007m  

13. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 5,125m  

14. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 5,344m  

15. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 5,389m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：町田-72  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市本町田字乙九号3450番117  

・交通施設と距離：玉川学園前駅から1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：143,000円/㎡  

・地積：256㎡  

・前面道路：南東側5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

② 標準地番号：町田-30  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：玉川学園4-20-27  

・所在並びに地番：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96  

・交通施設と距離：玉川学園前駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

・価格：173,000円/㎡  

・地積：175㎡  

・前面道路：南側6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0% 台形  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

③ 標準地番号：町田-70  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：玉川学園4-20-27  

・所在並びに地番：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96  

・交通施設と距離：玉川学園前駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

・価格：174,000円/㎡  

・地積：175㎡  

・前面道路：南側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0% 台形  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

④ 標準地番号：町田-47  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市本町田字八号1057番13  

・交通施設と距離：小田急町田駅から2,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：178㎡  

・前面道路：南西側9.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と風と安心に包まれる街】グラファーレ調布市深大寺東町3期｜全5邸の快適空間が家族の未来を育む新築一戸建

■自然と利便性が調和する住まいの舞台、調布市深大寺東町

東京都調布市の中でも、緑と暮らしやすさが共存する深大寺東町エリアに、新たな全5棟の新築一戸建分譲地【グラファーレ調布市深大寺東町3期】が誕生しました。京王線「調布」駅からバス19分、「北の台小学校」停留所から徒歩わずか3分という交通アクセスが特徴で、都心通勤にも便利な立地でありながら、豊かな自然と落ち着いた住宅街の中に位置する環境が、日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらしてくれます。

深大寺周辺の緑豊かな景観や公園施設の数々は、四季を肌で感じることができる希少なロケーション。通勤・通学の利便性と、静かな住環境の両方を求めるファミリーにぴったりの住まいです。

■日々の暮らしを豊かにする、工夫された住空間

全5棟の住戸は、それぞれが個性を持ちつつ、統一感のある街並みを形成。ゆとりある約16帖以上のリビングダイニングは、家族が自然に集まる中心となる空間です。開放感のある室内には南向きのバルコニーから陽光が差し込み、明るく暖かな住まいを実現しています。

キッチンは対面式を採用し、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる設計です。食器棚や家電の収納に便利なパントリーを備えているため、キッチン周りもスッキリと整います。さらに、食器洗浄機や浄水器も完備されており、忙しい毎日をサポートする機能が満載です。

浴室は1坪タイプの広さを確保し、暖房・乾燥・換気機能が備えられています。雨の日の洗濯物干しにも重宝するほか、カビ防止にも効果的。バスタブはゆったりサイズで、半身浴や親子での入浴にも適した快適空間です。洗面台は三面鏡付きで収納力もあり、朝の支度や寝ぐせ直しにも便利。1階と2階それぞれにトイレを設置しており、快適性が一段と高まっています。

■収納力と設計美を兼ね備えた間取り

室内は全室2面採光を確保し、通風・採光ともに優れた住環境を実現。全居室にクローゼットを完備し、さらに主寝室にはウォークインクローゼットを設けることで、大型の荷物や季節物の衣類などもすっきり収納可能です。シューズインクロークも設けられており、玄関まわりも常に整理された美しい空間に保てます。

南側にはプライベートガーデンとしても利用できる南庭を設け、家庭菜園やガーデニングも楽しめます。車2台分の駐車スペースを確保しており、来客時にも安心です。前面道路は幅5ｍとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。子育て世帯や共働き家庭にとっても利便性の高い住まいです。

■耐震性と断熱性を兼ね備えた安心の構造

本物件は、長期優良住宅認定を受け、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得済み。耐震等級・断熱性能・劣化対策など、厳しい基準を満たした高性能住宅であり、長く安心して暮らせる住まいが実現されています。

構造面では、ポリスチレンフォームによる高密度な断熱材を壁・床に採用し、外気の影響を受けにくい快適な室内環境を保ちます。また、地盤調査済みで、鉄筋入りのスラブ基礎や基礎パッキン構造など、地震や湿気、白蟻被害に強い耐久性ある設計が随所に施されています。万が一の地震に備えた耐震性は、過去の大地震でも実証されており、家族の安全を守る確かな性能が備わっています。

■豊かな周辺環境と充実の生活利便施設

日常生活を支える商業施設や公共施設も充実。徒歩4分の場所には「業務スーパー深大寺東町店」、徒歩14分の「BRANCH調布」など、買い物に便利な施設が揃っています。また、徒歩6分圏内には「セブンイレブン」やドラッグストア、郵便局もあり、暮らしに必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。

教育環境においては、「北ノ台小学校」まで徒歩6分、「うぃず調布深大寺保育園」まで徒歩3分と、子育て世帯にも安心の立地。近隣には「神代植物公園」や図書館、公園なども点在し、子どもたちがのびのびと育つ環境が整っています。

■家族の時間を大切にできる街、深大寺東町

自然と歴史が息づく深大寺東町は、落ち着いた街並みの中に、多彩な利便施設が整い、都心にも程よい距離感を持つ暮らしやすいエリアです。本物件はその中でも特に整備された開発分譲地内に位置し、隣家との距離にもゆとりがあるため、プライバシーも確保されます。平坦な地形であり、歩道も整備されているため、お子様の通学や日々の移動も安全・快適です。

◎まとめ◎

『グラファーレ調布市深大寺東町3期』は、機能性・安全性・快適性すべてを兼ね備えた全5棟の新築一戸建て。対面式キッチンや広々LDK、豊富な収納、快適な水回りに加え、地震や湿気に強い構造、長期優良住宅仕様の安心性能まで備え、まさに家族の理想を叶える住まいです。

自然と便利さが調和する街・深大寺東町で、豊かな家族の時間をスタートしてみませんか。ご内覧は随時可能です。実際の空間に触れて、ぜひその価値をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：120.05㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SC＋パントリー

～3号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：120.04㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK＋WIC＋リネン庫＋パントリー

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅バス19分「北の台小学校」停歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年7～8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6m公道、分譲地内5m道路

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、農地法、景観法、生産緑地法、航空法、公有地拡大推進法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『柴崎』駅 徒歩約3.0km

◎利用可能駅：京王線『つつじヶ丘』駅 徒歩約3.1km

◎バス停：京王バス『野ヶ谷ふれあいの家入口』 徒歩約197m

■買い物施設

●コンビニエンスストア

セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩約236m

セブンイレブン調布深大寺東五丁目店 徒歩約407m

●ドラッグストア

クリエイトＳＤ調布深大寺東町店 徒歩約547m

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー深大寺東町店 徒歩約289m

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約1.1km

●ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.1km

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.7km

●家電量販店

ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.1km

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.2km

●衣料品店

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約1.2km

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約1.3km

●飲食店

幸楽苑調布深大寺店 徒歩約256m

松屋深大寺店 徒歩約811m

■病院・クリニック

◎特定機能病院

杏林大学医学部付属病院 徒歩約1.8km

◎一般病院・クリニック

花水木クリニック（内科） 徒歩約743m

金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩約975m

工藤ハートフル・クリニック（小児科・皮膚科） 徒歩約1.1km

ふじかわクリニック（外科） 徒歩約1.2km

なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩約1.2km

じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.2km

松岡歯科医院（歯科） 徒歩約319m

■介護・高齢者施設

デンマークINN深大寺（有料老人ホーム） 徒歩約684m

介護老人保健施設 花水木 徒歩約742m

■保育・教育施設

●保育園（認可）

うぃず調布深大寺保育園 徒歩約217m

深大寺保育園 徒歩約580m

深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約809m

●小学校

北ノ台小学校 徒歩約546m

●中学校

神代中学校 徒歩約2.1km

●高等学校

調布北高等学校 徒歩約1.1km

●大学

杏林大学 徒歩約1.4km

■公共施設・行政機関

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約479m

調布市神代出張所 徒歩約2.8km

調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.4km

■公園・自然環境

しいの木仲よし広場 徒歩約439m

野ヶ谷公園 徒歩約600m

くぬぎ林仲よし広場 徒歩約754m

■交通関連施設

タイムズ深大寺北町（コインパーキング・カーシェア） 徒歩約314m

タイムズ深大寺東町4丁目（コインパーキング） 徒歩約525m

ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩約393m

■消防署

調布消防署深大寺出張所 徒歩約300m

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台　深大寺北町エリアの魅力スポット案内】

東京都調布市深大寺北町周辺は、日々の生活に潤いを与える豊かな自然環境と、家族で楽しめるスポーツ・文化施設が整った魅力あるロケーションです。この地域に住まうことは、ただの「住む場所」を得るだけでなく、毎日の暮らしの中で四季折々の風景や地域の歴史、知的な体験に出会える特別な環境を手に入れることでもあります。ここでは、そんな深大寺北町エリアに点在する魅力的なスポットをじっくりご紹介いたします。

■自然を感じる憩いのスポット

◎『しいの木仲よし広場』（徒歩約439m）

緑豊かなこの広場は、小さなお子さま連れのファミリーにとってぴったりの憩いの場。遊具もあり、ちょっとしたお散歩や気分転換に最適です。周囲の住宅地との程よい距離感があり、安心して子どもを遊ばせることができます。

◎『神代植物公園 ドッグラン』（徒歩約764m）

ペットと暮らすご家庭に嬉しいのがこの施設。ドッグランでは、愛犬がのびのびと走り回ることができ、飼い主同士の交流の場としても人気です。自然豊かな環境の中で、ペットも家族も気持ちよく過ごせるひとときが叶います。

◎『東京都神代植物公園』（徒歩約1.4km）

四季折々の草花が楽しめる都立植物公園。バラ園や温室など見どころも多く、家族のお出かけはもちろん、休日に一人でゆっくりと自然に癒される贅沢な時間も味わえます。徒歩でも十分行ける距離なので、週末ごとのお散歩コースとしてもおすすめです。

■アクティブに暮らすスポーツ施設

◎『調布市総合体育館』（徒歩約588m）

バレーボール、バスケットボールなど多彩な競技に対応する広々とした体育館。市民向けの各種スポーツ教室も開催されており、日常的に運動を取り入れたい方にぴったりです。徒歩圏内にあるため、通いやすさも抜群です。

◎『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター） 体育館・プール』（徒歩約1.2km）

隣接する三鷹市の大型施設で、体育館とプールの両方を備えているのが特徴。大人から子どもまで利用でき、季節を問わず運動を楽しむことができます。健康志向の方や、家族でのレジャーにぴったりのスポットです。

■知的好奇心を育む文化・教育施設

◎『調布市立図書館 深大寺分館』（徒歩約725m）

地域に根差した図書館で、子ども向けの絵本から一般書籍まで幅広い蔵書を揃えています。学びの場としても、静かな読書の場としても利用されており、親子での利用にもおすすめです。

◎『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩約1.1km）

植物をテーマにした環境学習施設として、展示や解説が充実。子どもたちの自由研究の場や、大人の教養を深める場としても活用でき、植物の奥深さを楽しく学ぶことができます。

◎『三鷹市公会堂』（徒歩約1.1km）

地域イベントや音楽会、講演会などが開催される文化ホール。地域とのつながりを大切にしながら、日常の中で文化に触れる機会を得られる貴重な施設です。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

◎『井の頭恩賜公園』（徒歩約4.1km）

休日には多くの人で賑わう名公園。池を中心とした風景は都心とは思えないほどの自然美で、ボート遊びや動物園、芸術文化に触れられるスポットもあります。ファミリーのお出かけや散策にぴったりです。

◎『烏山寺町』（徒歩約4.5km）

20以上の寺院が集まる東京有数の寺町。歴史と文化の薫る街並みは、落ち着いた雰囲気を好む方にとって魅力的な散策コースになります。紅葉や桜の名所としても知られており、季節ごとの風情も楽しめます。

◎『東郷寺』（徒歩約6.5km）

見事な山門が印象的な東郷寺は、府中市にある由緒あるお寺。春にはしだれ桜が咲き誇り、多くの人が訪れる名所です。少し足を伸ばしてでも訪れる価値のある場所で、歴史を感じる静かな時間が流れます。

■暮らしを豊かにする立地

このように、深大寺北町エリアは自然や歴史、文化・教育・スポーツのすべてが生活圏内に収まる理想的な住環境です。どこへ行くにも徒歩または自転車で気軽にアクセスでき、日常に「ちょっとした楽しみ」や「心のゆとり」を与えてくれます。お子さまのいるご家庭から、ペットと穏やかに暮らしたいご夫婦、健康志向のシニア世代まで、幅広いライフスタイルにマッチする魅力あふれる街。それが、調布市深大寺北町です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,910人/日、直線距離：2,580m）

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,556人/日、直線距離：2,616m）

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：98,912人/日、直線距離：2,839m）

京王電鉄京王線「国領」駅（調査年：2021年、乗降客数：30,014人/日、直線距離：2,849m）

京王電鉄京王線「布田」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,844人/日、直線距離：2,890m）

京王電鉄京王線「仙川」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,682人/日、直線距離：3,000m）

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅（調査年：2021年、乗降客数：147,296人/日、直線距離：3,038m）

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,123人/日、直線距離：3,112m）

中央本線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,510人/日、直線距離：3,127m）

京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,071人/日、直線距離：3,135m）

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅（調査年：2021年、乗降客数：5,803人/日、直線距離：3,424m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,855人/日、直線距離：3,427m）

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：3,315人/日、直線距離：3,484m）

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,227人/日、直線距離：3,496m）

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,282人/日、直線距離：3,520m）

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～近隣公示地価・基準地価～

■①【調布-9】

◎調査基準日：2024年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：275,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員4.0m（市道）、間口1.0％、奥行1.2％

●建物構造：LS

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■②【調布-8】

◎調査基準日：2024年7月1日

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：280,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員4.0m（市区町村道）、間口1.0％、奥行1.2％

●建物構造：LS

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■③【調布-14】

◎調査基準日：2024年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,400m

●用途区分：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

●価格：323,000円/㎡

●地積：201㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員8.0m（市道）、間口1.0％、奥行1.5％

●建物構造：S

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④【調布-7】

◎調査基準日：2024年7月1日

●所在地：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,300m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

●価格：265,000円/㎡

●地積：208㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員4.0m（市区町村道）、間口1.0％、奥行1.0％

●建物構造：LS

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全14邸が叶える、光と風と安心の暮らし】グラファーレ調布市深大寺北町4期｜豊かな自然と都市利便が調和した新築一戸建て分譲地

■アクセスと環境が調和する暮らしの拠点

調布市深大寺北町に誕生した『グラファーレ調布市深大寺北町4期』は、全14棟からなる開発分譲地。交通アクセスにおいては、JR中央線「武蔵境」駅からバス10分「天文台裏」停より徒歩7分、または京王線「調布」駅からバス13分「深大寺北町」停より徒歩5分と、複数の主要駅が利用可能な立地にあります。駅までのバスアクセスは平坦で、お子様やご高齢の方にも無理なく暮らしていただける住環境です。

周辺には「神代植物公園」や「深大寺」などの自然あふれるスポットが点在し、都市でありながら四季の移ろいを感じられる稀少なエリアです。また、小学校・中学校・図書館などの教育施設や、スーパー・コンビニ・ショッピングセンターといった生活利便施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしのしやすさも大きな魅力の一つです。

■安心・安全を叶える、高品質な建物設計

本物件は、国が定める「住宅性能評価書（設計・建設）」取得済みで、フラット35Sにも対応した安心の品質が確保されています。耐震・耐風・劣化対策・維持管理対策など、7項目において最高等級を取得しており、長く安心して暮らすことができる家です。地盤調査済、整形地で前面道路も6ｍ以上確保されており、車の出し入れもスムーズ。駐車スペースは全棟2台分を確保しており、ファミリー層にぴったりの住まいとなっています。

■家族を包み込む広々としたLDKと機能美あふれる水回り

各棟ともに15帖以上のゆったりとしたLDKを確保し、リビングには南向きの大きな窓から自然光がたっぷり差し込みます。風通しも良く、全居室が角部屋仕様の2面採光で、常に明るく快適な室内環境を実現しています。さらに、ロフトを標準装備しており、季節物や思い出の品などを収納できるスペースとしても活用可能です。

キッチンは食洗機と浄水器付きの対面式システムキッチンを採用し、ママ目線で設計された動線が魅力。フルフラットのカウンターキッチンは人造大理石製で高級感があり、パントリーも完備されているため収納力も十分です。洗面所には3面鏡タイプの化粧台を設置し、鏡裏収納がついていることで生活感を隠した美しい空間を保てます。

バスルームは1坪タイプの広さを確保し、浴室暖房乾燥機も標準装備。半身浴もできる快適なバスタブで、1日の疲れを癒す至福の時間が過ごせます。また、1階と2階の両方にウォシュレット付トイレを設けるなど、暮らしやすさに配慮された設計が随所に感じられます。

■街全体が安心と開放感を育む分譲地設計

14棟からなる開発分譲地は、敷地内のゆとりと隣棟間隔を確保し、圧迫感のない開放的な街並みに整えられています。全棟南向きに加えて、南庭や南面バルコニーを備え、日当たりと通風を最大限に活かしたレイアウトとなっています。家庭菜園やガーデニングも楽しめる庭付きのプランもあり、自然とともに育まれる暮らしが実現します。

床下収納や屋根裏収納、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、収納スペースも豊富に備え、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。リビング階段を採用しているため、家族同士が顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

■暮らしを支える周辺施設と環境

徒歩圏内には『北ノ台小学校』（徒歩14分）、『神代中学校』（徒歩39分）と、通学も安心な距離に教育施設が整っています。また、『グルメシティ神代店』（徒歩11分）や『BRANCH調布』（徒歩24分）などの商業施設が日常の買い物を支え、『神代植物公園前郵便局』（徒歩8分）や複数のドラッグストア、ホームセンターも生活利便を高めています。

都市ガス供給地域であり、経済的な光熱費を実現。TVモニター付きインターホン、防犯対策にも配慮された設計で、子育て世帯や共働き世帯にも安心です。

◎まとめ◎

『グラファーレ調布市深大寺北町4期』は、安心の建物性能とゆとりある敷地設計、快適な水回り設備や豊富な収納力、そして教育・商業・自然の各施設がバランス良く整った立地が魅力の物件です。光と風、そして家族の絆を育む全14棟の街並みで、あなたらしい新生活を始めてみませんか。ご内覧は随時可能ですので、ぜひ実際に足を運んでこの魅力をお確かめください。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：5198万円(税込)

土地面積：100.11㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋ロフト

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：100.15㎡

建物面積：76.96㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～11号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.99㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK＋SC＋リネン庫＋パントリー

～13号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：120.16㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：4LDK＋フリースペース＋WIC＋パントリー

■所在地：調布市深大寺北町7丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅バス10分「天文台裏」徒歩7分、京王線「調布」駅バス13分「深大寺北町」徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート2階建て

■築年月：2025年1～3月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6.0m公道、南側6.0m公道、北側5.25m公道

■建築確認番号：TKK確済24-527号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：景観法、公有地拡大推進法、農地法、生産緑地法、航空法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎『西調布』駅（京王線）北口まで徒歩約2.8km

◎『多磨』駅（西武多摩川線）西口まで徒歩約2.9km

◎『深大寺北町』バス停（小田急バス）まで徒歩約321m

■コンビニエンスストア

●セブンイレブン深大寺店まで約609m

●ローソン調布深大寺北町一丁目店まで約695m

■コインパーキング

●エイブルパーキング深大寺北町7丁目まで約365m

●エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目まで約487m

■ショッピング施設

●ドン・キホーテ東八三鷹店まで約1.1km

●業務スーパー深大寺東町店まで約1.6km

●ホームセンターコーナン三鷹店まで約664m

●コーナンPRO三鷹東八店まで約1.2km

●ノジマ三鷹東八店まで約2.0km

●コジマ×ビックカメラ三鷹店まで約2.1km

■衣料品店

●洋服の青山三鷹野崎店まで約1.1km

●ワークマンプラス三鷹大沢店まで約1.4km

■飲食店

●バーミヤン深大寺店まで約576m

●木曽路三鷹店まで約752m

■医療機関

●工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科）まで約643m

●鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科）まで約630m

●はら歯科クリニックまで約509m

■介護施設

●介護老人保健施設 花水木まで約1.2km

●アズハイム三鷹（有料老人ホーム）まで約1.2km

■幼稚園・保育園

●長久寺学園幼稚園まで約806m

●深大寺保育園まで約934m

●大沢台保育園まで約997m

●椎の実子供の家まで約1.1km

■小学校

●大沢台小学校まで約1.0km

●北ノ台小学校まで約1.1km

●羽沢小学校まで約1.1km

■中学校

●第七中学校まで約1.4km

●神代中学校まで約3.1km

■高等学校

●調布北高等学校まで約910m

■公共施設

●調布市深大寺地域福祉センターまで約948m

●調布市役所まで約3.3km

●調布市市民プラザあくろすまで約3.7km

■公園・自然施設

●山野公園まで約544m

●雑木林公園まで約575m

●東京都立神代植物公園まで約1.1km

■警察・消防

●三鷹警察署大沢交番まで約853m

●三鷹警察署野崎交番まで約1.3km

●三鷹消防署大沢出張所まで約1.2km

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【自然と文化に囲まれた暮らしを実現する、緑豊かな住環境の魅力】

緑の潤いに包まれながら、文化と歴史を感じられる街で、心安らぐ暮らしを始めてみませんか。今回ご紹介するエリアは、東京都調布市と三鷹市のちょうど境界に位置する閑静な住宅地。都心からのアクセスも良好でありながら、自然や文化施設が豊富に点在し、穏やかで豊かなライフスタイルが叶えられる立地です。以下では、このエリアの魅力を【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】という4つの視点から詳しくご紹介します。

■◎●【お出かけスポット】自然とふれあえる癒しの場所が徒歩圏内に

まずご紹介したいのは、徒歩圏内で気軽に訪れることができる自然スポットです。

●『雑木林公園』（徒歩約575m・三鷹市大沢1丁目）は、名前の通り自然豊かな雑木林が広がる緑地で、朝の散歩や夕方のリフレッシュにぴったりな環境です。木々に囲まれた静かな園内にはベンチや遊歩道も整備されており、小さなお子様連れでも安心して楽しめます。

●『東京都立神代植物公園』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町2丁目）は、バラ園をはじめ多彩な植物が季節ごとに花を咲かせる名園として知られており、休日のリラックスやピクニックにも最適です。また、園内に併設された『神代植物公園ドッグラン』（徒歩約1.3km）も人気で、愛犬とのお出かけ先としても重宝されます。

緑に包まれる生活は、日々の心を穏やかに整えてくれます。

■◎●【趣味・スポーツ施設】家族や仲間と健康的に過ごせる施設が充実

健康志向の方にとって、徒歩圏内で運動ができる環境は大きな魅力です。

●『調布市総合体育館』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町2丁目）は、体育館、武道場、トレーニング室を備えた総合施設で、幅広い年齢層の方々に利用されています。定期的な体づくりや趣味のスポーツに通いやすい距離にあります。

●『大沢コミュニティ・センター』（徒歩約1.3km・三鷹市大沢4丁目）では、地域住民同士の交流イベントや各種講座も開催されており、新しい趣味との出会いも期待できます。

●『大沢野川グラウンドテニスコート』（徒歩約1.7km・三鷹市大沢5丁目）は、テニス愛好者にとって理想的なスポット。開放的な空間で、風を感じながらラリーを楽しむことができます。

こうした施設の充実は、運動習慣を無理なく継続し、健やかな毎日を支える基盤になります。

■◎●【文化・教育施設】知的好奇心と子育て環境が調和するエリア

このエリアの魅力は、自然やスポーツだけでなく、文化や教育面の充実にもあります。

●『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩約861m・調布市深大寺北町1丁目）は、植物の生態や保全について学べる展示があり、子どもと一緒に訪れるのにも適しています。

●『国立天文台 三鷹キャンパス』（徒歩約810m・三鷹市大沢2丁目）は、宇宙の神秘に触れられる日本を代表する研究施設。施設内には一般公開エリアもあり、宇宙や天文に興味のあるお子様にとってはまさに夢のような場所です。

●『調布市立図書館 深大寺分館』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町5丁目）は、落ち着いた環境で本と触れ合える場所。読書習慣を育むのに最適で、お子様の教育環境としても安心できます。

子育てにも知的刺激にも恵まれたこのエリアは、感性豊かな暮らしを求めるご家族にぴったりです。

■◎●【名所・旧跡】歴史と文化の風景が広がる奥行きのある街並み

徒歩圏から少し足を延ばせば、歴史と趣のある文化的スポットにも出会えます。

●『井の頭恩賜公園』（徒歩約5.2km・武蔵野市御殿山1丁目）は、井の頭池を中心に広がる都内有数の自然公園。ボート遊びや美術館巡り、カフェなど楽しみ方が豊富で、家族や友人との週末レジャーに人気です。

●『東郷寺』（徒歩約5.2km・府中市清水が丘3丁目）は、春にはしだれ桜が咲き誇る名刹として知られており、季節の移ろいを感じる散策におすすめです。

●『烏山寺町』（徒歩約5.6km・世田谷区北烏山）は、多くの寺院が集まる静謐な地区で、心落ち着く風景が広がっています。

歴史と文化にふれられるこれらのスポットは、日々の暮らしに深みと彩りを加えてくれる存在です。

■◎●【まとめ】

自然、文化、教育、そして健康。それぞれの視点から見ても、このエリアが住まいとして理想的なロケーションであることが分かります。喧騒から程よく離れ、豊かな緑と文化施設に恵まれた環境で、心穏やかな暮らしを実現してみませんか。お子様の教育や日常の利便性、休日の楽しみもすべて徒歩圏で完結する、そんな理想のライフスタイルがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（2021年調査・乗降客数10,282人・直線距離2,354m）

京王電鉄京王線「西調布」駅（2021年調査・乗降客数14,071人・直線距離2,449m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（2021年調査・乗降客数18,855人・直線距離2,544m）

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅（2021年調査・乗降客数3,315人・直線距離2,633m）

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（2021年調査・乗降客数98,912人・直線距離2,716m）

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅（2021年調査・乗降客数24,123人・直線距離2,835m）

中央本線「武蔵境」駅（2021年調査・乗降客数103,510人・直線距離2,862m）

京王電鉄京王線「布田」駅（2021年調査・乗降客数11,844人・直線距離3,025m）

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（2021年調査・乗降客数20,000人・直線距離3,215m）

京王電鉄京王線「国領」駅（2021年調査・乗降客数30,014人・直線距離3,216m）

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（2021年調査・乗降客数5,411人・直線距離3,252m）

京王電鉄京王線「柴崎」駅（2021年調査・乗降客数14,910人・直線距離3,264m）

中央本線「東小金井」駅（2021年調査・乗降客数48,372人・直線距離3,330m）

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅（2021年調査・乗降客数147,296人・直線距離3,343m）

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（2021年調査・乗降客数35,556人・直線距離3,543m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【調布市深大寺北町五丁目】

◎標準地番号：調布-7（2024年7月1日 調査）

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中小規模一般住宅が点在し、空地も残る郊外の住宅地域

◎価格：265,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎建物構造：LS

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②【調布市深大寺北町六丁目】

◎標準地番号：調布-12（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

◎建物構造：W

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③【三鷹市野崎四丁目】

◎標準地番号：三鷹5-10（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都三鷹市野崎四丁目225番5（住居表示：野崎4-8-33）

◎交通アクセス：JR中央線「武蔵境」駅より約2,700m

◎用途地域：準住居地域

◎現況：店舗

◎周辺環境：ロードサイドに店舗が点在する路線商業地域

◎価格：408,000円／㎡

◎地積：297㎡

◎前面道路：北側 幅員30.0m（都道・台形敷地）

◎建物構造：S

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④【三鷹市大沢二丁目】

◎標準地番号：三鷹-17（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都三鷹市大沢二丁目1306番8

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：空地

◎周辺環境：住宅や農家住宅に加え空地も見られる落ち着いた住宅地域

◎価格：269,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

◎建物構造：その他

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光あふれる角地の快適邸宅】ミラスモ調布市西つつじヶ丘450②｜南東角地・敷地35坪超・LDK21帖の全2棟新築一戸建て

■都心アクセスと静かな住環境のベストバランス

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分。閑静な住宅街に位置しながらも、都心へのスムーズなアクセスが可能な立地に、新築一戸建て全2棟の【ミラスモ調布市西つつじヶ丘450②】が誕生しました。つつじヶ丘駅は快速停車駅であり、都内主要エリアへの通勤・通学にも利便性が高く、日々の生活を軽快に支えてくれます。

南東角地という恵まれた立地条件により、陽当たりと開放感は抜群。整形地でありながら、35坪を超えるゆとりある敷地面積を確保しており、プライバシーと開放感の両立が可能です。車2台分の駐車スペースも設けられており、マイカー利用にもストレスのない設計が魅力です。

■家族の暮らしを彩る、広々とした快適空間

建物は21帖のLDKを中心とした4LDKの間取り構成で、家族が集まるリビング空間はゆとりを持って設計されています。1階に水回りを集約した機能的な動線は、家事の効率を大きく高め、子育て世帯にも安心のプランとなっています。

リビング階段を採用しており、家族が自然と顔を合わせる設計に。南向きの大きな窓からたっぷりと光が差し込み、明るく開放感あふれる空間が日々の暮らしに彩りを添えます。全居室は6帖以上を確保しており、各部屋がのびのびと使える居住空間になっています。

さらに、小屋裏収納（屋根裏収納）も備えられており、季節物や思い出の品など、普段使わない荷物をすっきり収納できる点も見逃せません。床下収納も含め、収納計画に優れた設計です。

■機能性と快適性を追求した設備仕様

システムキッチンには対面カウンターを採用し、家族とのコミュニケーションを楽しみながら家事ができます。食器洗い乾燥機や浄水器を備えた水栓が標準装備されており、キッチン作業の効率も大幅にアップ。収納力に優れたパントリースペースも確保されており、キッチンまわりをすっきりと保つことができます。

浴室は1坪タイプの広々とした設計で、浴室乾燥機、暖房、換気機能を備えたオートバス仕様。半身浴もゆったり楽しめるサイズで、家族全員が快適に使用できます。洗面室にはシャワー付き洗面化粧台を採用し、朝の身支度もスムーズに。トイレは1階と2階に設置されており、温水洗浄便座付きで快適さも抜群です。

建物は複層ガラス、バリアフリー設計、全室フローリング、全室2面採光仕様など、細部まで暮らしやすさを追求しています。省エネルギー対策を施した住宅であり、フラット35Sにも対応可能。将来にわたって安心して住まえる品質が確保されています。

■安心を支える構造・品質

本物件は地盤調査済で、20年の地盤保証付き。構造面でも耐震性に優れた設計となっており、各種性能評価書の取得予定もあるため、長期的に安心して暮らすことができます。高断熱仕様である複層ガラスの採用や、都市ガス供給による経済的なランニングコストなど、見えない部分にもこだわりが詰まった建物です。

■子育てにも優れた教育・生活環境

周辺環境も充実しており、『調和小学校』と『第四中学校』はいずれも徒歩10分圏内にあり、お子様の通学も安心です。『調布たちばな幼稚園』や『つつじがおか幼稚園』など、幼稚園・保育園も徒歩圏内に複数あり、子育てファミリーにとって理想的な環境が整っています。

毎日の買い物も徒歩圏内で完結できるのがこのエリアの大きな魅力です。徒歩5分の『いなげや狛江東野川店』をはじめ、『まいばすけっと』や『サンディ』、『セブンイレブン』『ファミリーマート』など、日常使いの店舗が多数点在しています。また、ドラッグストアや郵便局、図書館も充実しており、生活の利便性は非常に高いといえるでしょう。

■緑豊かで落ち着いた暮らしを叶える街並み

周囲には『野川緑地公園』『谷戸橋広場』『前原公園』といった自然に親しめるスポットも多く、子どもたちの遊び場や週末のリフレッシュにぴったりです。四季折々の自然を感じながら、穏やかで落ち着いた暮らしが実現します。

前面道路は交通量が少なく、幅員も広めに確保されているため、車の出入りもスムーズで安心。小さなお子様がいるご家庭でも安全に暮らせる環境が整っています。

◎まとめ◎

【ミラスモ調布市西つつじヶ丘450②】は、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分という利便性の高い立地にありながら、閑静で安全な住宅街に位置する全2棟の新築一戸建て。南東角地の恵まれた陽当たり、35坪を超える広々とした敷地、21帖のLDKを中心としたゆとりある空間設計に加え、子育て世帯に嬉しい教育施設の充実、日々の暮らしを支える生活利便施設の豊富さが魅力です。

収納力・機能性・快適性・安全性、そのすべてを兼ね備えた住まいで、ご家族の新しい生活を始めてみませんか。現在建築中ですが、同仕様の完成物件のご案内も可能です。ぜひ実際の空間に触れて、この住まいの魅力をご体感ください。ご見学は随時承っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：117.52㎡

建物面積：93.34㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：117.53㎡

建物面積：92.51㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市西つつじヶ丘4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1T建05362号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●京王線『つつじヶ丘駅』南口　約1.2km

◎利用可能駅

●京王線『柴崎駅』南口　約1.6km

◎最寄バス停

●小田急バス『明照院』　約163m

■ショッピング施設

◎スーパーマーケット

●いなげや狛江東野川店　約398m

●サンディつつじヶ丘店　約483m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン調布野川大橋南店　約235m

●ファミリーマート調布若葉町店　約404m

◎ドラッグストア

●薬樹薬局野川　約602m

◎ショッピングモール等

●キテラタウン調布　約1.6km

●ココスクエア　約2.4km

◎ディスカウントストア・専門店

●Big-A調布菊野台店　約1.4km

●業務スーパー喜多見店　約1.9km

◎ホームセンター

●島忠ホームズ仙川店　約1.6km

●ホームセンターユニディ狛江店　約1.9km

◎家電量販店

●ノジマホームズ仙川　約1.6km

●ノジマキテラタウン調布店　約1.7km

◎衣料品店

●ＡＯＫＩ成城店　約1.5km

●ファッションセンターしまむらホームズ仙川店　約1.6km

◎飲食店

●すき家調布入間店　約212m

●サイゼリヤ狛江東野川店　約661m

■医療施設

◎一般病院

●内科：東つつじケ丘さくらクリニック　約395m

●消化器科・皮膚科：水口内科皮フ科　約875m

●外科：なばた整形外科　約875m

●眼科：きみしま眼科　約875m

●耳鼻咽喉科：覚東耳鼻咽喉科医院　約564m

●小児科：覚東耳鼻咽喉科医院　約564m

◎歯科

●あすか歯科クリニックつつじヶ丘　約144m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●仙川くぬぎ園（ユニット型）　約1.3km

◎有料老人ホーム

●ベストライフ調布　約438m

■教育施設

◎幼稚園

●つつじがおか幼稚園　約566m

●調布たちばな幼稚園　約572m

●子鹿幼稚園　約704m

◎保育園・認定こども園

●東野川保育園みんなの家　約831m

●狛江保育園　約1.1km

●おおたかの空保育園　約1.2km

◎小学校（学区）

●調和小学校　約829m

●若葉小学校　約850m

●狛江第五小学校　約916m

◎中学校（学区）

●第四中学校　約765m

●狛江第四中学校　約795m

●ドルトン東京学園中等部　約1.1km

◎高等学校

●ドルトン東京学園高等部　約1.1km

●神代高等学校　約1.3km

■公共施設

◎行政・福祉施設

●調布市入間地域福祉センター　約1.1km

●調布市神代出張所　約1.5km

●調布市市民プラザあくろす　約2.4km

◎公園

●野川緑地公園　約611m／約1.1km

●第１仲よし広場　約694m

◎警察・交番

●調布警察署小覚交番　約475m

■カーシェア・駐車場

◎コインパーキング

●三井のリパーク西つつじケ丘4丁目　約72m

●タイムズ調布若葉町第3　約479m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘4丁目（自転車可）　約70m

●タイムズカー狛江西野川グランブルー駐車場　約291m

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【暮らしに彩りを添える、身近なお出かけスポットが充実の住環境】

■日常に自然と癒しを。家の近くで深呼吸できる時間を。

住まいを選ぶとき、間取りや設備はもちろん大切ですが、毎日を彩る周辺環境も暮らしの質を大きく左右します。自然とふれあえる公園、週末に家族で出かけられるショッピングモール、ふとした時間に文化や歴史を感じられる施設が徒歩圏内に揃っていることは、暮らしに深みと満足感をもたらします。このエリアは、まさにそうした環境が整った理想的なロケーションです。

◎野川緑地公園　徒歩約611m（狛江市西野川2丁目）

お子さま連れのご家族や、ゆったりとした時間を楽しみたい方におすすめなのが、緑豊かな『野川緑地公園』。四季折々の自然が感じられるこの公園は、ジョギングやウォーキングに最適な散策路が整備され、ベンチでのんびり読書を楽しむ人の姿も。都市の喧騒を離れ、静かな時間を過ごせる癒しの空間が、わずか徒歩10分以内にある贅沢な環境です。

◎キテラタウン調布　徒歩約1.6km（調布市菊野台1-33-3）

◎フレンテ仙川　徒歩約1.9km（調布市仙川町1-18-14）

生活の利便性を高める大型商業施設も近隣に点在しています。『キテラタウン調布』は、食品や日用品、ファッションまでそろう地域密着型のショッピングモールで、週末の買い物や家族とのランチにもぴったり。『フレンテ仙川』は駅直結の駅ビル型商業施設で、通勤途中のちょっとした買い物にも便利です。

■身体を動かしたくなる、スポーツ施設が徒歩圏内に多数

◎狛江市民総合体育館　徒歩約1.6km（狛江市和泉本町3丁目25-1）

◎狛江ゴルフ倶楽部　徒歩約1.4km（狛江市和泉本町1丁目29-1）

◎柴崎駅前テニスコート　徒歩約1.8km（調布市菊野台2丁目4-5）

スポーツ好きの方にも嬉しい施設が揃っています。『狛江市民総合体育館』では、バスケットボールやバレーボールなどの屋内スポーツが楽しめ、市民の健康づくりに一役買っています。また、手軽に楽しめる『狛江ゴルフ倶楽部』では、気軽な打ちっぱなしから本格的な練習まで対応。『柴崎駅前テニスコート』は綺麗に整備され、初心者から上級者まで多くのプレイヤーが利用しています。

■地域に根差した文化と学びにふれる

◎狛江市立野川地域センター図書室　徒歩約790m（狛江市西野川1-6-9）

◎武者小路実篤記念館　徒歩約1.1km（調布市若葉町1-8-30）

◎調布市せんがわ劇場　徒歩約1.7km（調布市仙川町1-21-5）

知的好奇心を刺激する文化施設もすぐそばに。『野川地域センター図書室』は地域住民に開かれた落ち着いた空間で、子どもから大人まで気軽に読書に親しむことができます。また、文豪・武者小路実篤の思想と足跡に触れることができる『武者小路実篤記念館』では、貴重な原稿や展示物を見学可能。『せんがわ劇場』では、地域密着型の舞台芸術を楽しむことができ、地元ならではの感動体験が味わえます。

■歴史の面影をたどる散策も魅力の一つ

◎烏山寺町　徒歩約4.4km（世田谷区北烏山）

◎岡本公園民家園　徒歩約5.0km（世田谷区岡本2-19-1）

◎旧佐々木家住宅　徒歩約5.4km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

少し足を延ばせば、歴史ある名所や文化財にも出会えます。『烏山寺町』は、多くの寺院が集まり“東京の小京都”とも称される趣深い街並みが広がり、静かな散策に最適です。『岡本公園民家園』では、江戸時代の古民家が保存されており、当時の暮らしぶりを体感できます。『旧佐々木家住宅』も同様に、歴史ある建物として文化財に指定されており、地域の歴史を学ぶきっかけにもなります。

■まとめ

自然・買い物・スポーツ・文化・歴史と、バランスよく多彩な施設が身近にあるこのエリアは、どの世代にも快適な暮らしを提供してくれる理想のロケーションです。忙しい日々の中でも、ふと気軽に立ち寄れる公園や図書室、ショッピングモールが近くにあるというだけで、心の余裕や生活の豊かさは大きく変わります。毎日をより楽しく、より充実させてくれるこの街で、あなたの新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王線「つつじヶ丘」駅（2021年・乗降客数35,556人・直線距離1,017m）

京王線「柴崎」駅（2021年・乗降客数14,910人・直線距離1,297m）

京王線「仙川」駅（2021年・乗降客数62,682人・直線距離1,453m）

小田急線「喜多見」駅（2021年・乗降客数26,992人・直線距離1,594m）

小田急線「狛江」駅（2021年・乗降客数38,849人・直線距離1,969m）

京王線「国領」駅（2021年・乗降客数30,014人・直線距離1,996m）

小田急線「成城学園前」駅（2021年・乗降客数66,682人・直線距離2,004m）

小田急線「和泉多摩川」駅（2021年・乗降客数12,315人・直線距離2,569m）

京王線「布田」駅（2021年・乗降客数11,844人・直線距離2,609m）

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅（2021年・乗降客数36,674人・直線距離2,761m）

京王線「千歳烏山」駅（2021年・乗降客数68,096人・直線距離2,762m）

京王線・京王相模原線「調布」駅（2021年・乗降客数98,912人・直線距離3,240m）

小田急線「登戸」駅（2021年・乗降客数131,600人・直線距離3,338m）

南武線「登戸」駅（2021年・乗降客数129,816人・直線距離3,340m）

南武線「中野島」駅（2021年・乗降客数24,604人・直線距離3,408m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■①調布市西つつじケ丘4丁目46番2（標準地番号：調布-21）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約1,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

●地価：342,000円／㎡

●地積：255㎡

●前面道路：西側4.0m市道、間口1.2％・奥行き1.0％

●建物構造：LS

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■②狛江市東野川3丁目426番16（標準地番号：狛江-7）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：小田急線「喜多見」駅より約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

●地価：310,000円／㎡

●地積：165㎡

●前面道路：西側5.0m市道、間口1.0％・奥行き1.0％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③調布市入間町2丁目20番18（標準地番号：調布-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：京王線「仙川」駅より約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

●地価：341,000円／㎡

●地積：200㎡

●前面道路：北西側4.5m私道、間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④調布市東つつじケ丘2丁目25番62（標準地番号：調布-25）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約450m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

●地価：394,000円／㎡

●地積：102㎡

●前面道路：北側4.0m市道、間口1.0％・奥行き1.5％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番】新築一戸建全23棟｜理想の暮らしを叶える大型分譲地

■豊かな緑に囲まれた理想の住まい

「ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番」は、全23棟の新築一戸建てが集まる大型分譲地です。広々とした敷地面積約51坪以上のゆとりある住環境が、住む人々に快適な暮らしを提供します。小田急小田原線「鶴川」駅からバスで7分、「上三輪クラブ前」停留所から徒歩5分という便利な立地に位置しており、静かで落ち着いた雰囲気が魅力的です。

■全23棟の特徴とこだわり

◎広々とした敷地面積

全棟敷地面積は約51坪以上。ゆったりとした空間で、お庭付きの生活を満喫できます。家族でガーデニングを楽しんだり、お子さまが安心して遊べるスペースも確保されています。

◎標準装備の床暖房と省エネ設備

全棟にTESハイブリッド暖房システムを採用。寒い季節でも足元から暖かく、家全体を快適な温度に保ちます。また、高効率の給湯器「ECO ONE」が標準装備されており、ガスと電気を効率的に利用して光熱費を削減。エコで快適な暮らしが実現します。

◎機能的で快適な住空間

各棟には駐車スペースが用意され、最大で2台まで駐車可能です（車種による制限あり）。また、収納力に優れた間取りが魅力。シューズインクローゼットや床下収納、全居室収納が備わっており、生活空間をスッキリと保てます。

■安心と安全への配慮

住宅性能評価を取得しており、耐震性や断熱性に優れた設計が特徴です。階段には手すりを設置し、フラットフロア仕様で段差を解消するなど、高齢者やお子さまにも優しい住まいづくりがなされています。また、24時間換気システムを備え、常に清潔で快適な室内環境を保ちます。

■充実した周辺環境

●日常の買い物に便利な立地

徒歩7分（550m）に位置する「グルメシティ鶴川緑山店」は、日常の買い物に最適。さらに、自転車で数分の場所には「ローソン」や「トモズ」などのコンビニやドラッグストアもあります。

●教育機関や公園が充実

「町田市立三輪小学校」まで徒歩8分（600m）、「川崎市立柿生中学校」まで徒歩29分（2300m）と、子育て世代に嬉しい教育環境が整っています。また、「沢谷戸自然公園」など緑豊かな公園が近隣にあり、家族で自然と触れ合う時間を楽しむことができます。

●その他の便利施設

「島忠ホームズ」や「町田三輪郵便局」、「町田市立鶴川駅前図書館」など、多彩な施設が近隣に揃っています。さらに、徒歩圏内には「鶴川リハビリテーション病院」など医療機関もあり、安心して生活できます。

■未来を見据えた永住仕様の住まい

この物件は、家族の成長やライフスタイルの変化に対応できるよう設計されています。例えば、LDKは18畳以上の広さを確保しており、家族が集う温かな空間を提供します。また、各居室には大きな窓を設け、自然光がたっぷりと差し込む明るい住空間を実現しています。

【ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番】は、緑豊かな環境と快適な住まいを兼ね備えた、新しい生活の拠点となる場所です。全23棟の中から、あなたにぴったりの住まいをぜひ見つけてください。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：188.80㎡(57.11坪)

建物面積：103.51㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-01651-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：170.06㎡(51.44坪)

建物面積：104.21㎡(31.49坪)

建築確認番号：第HPA-24-01653-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：170.11㎡(51.45坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-01654-1号

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：※成約済

土地面積：169.99㎡(51.42坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01655-1号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：170.06㎡(51.44坪)

建物面積：103.91㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-01785-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：169.99㎡(51.42坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01786-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：※成約済

土地面積：170.05㎡(51.44坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01787-1号

間取り：4LDK

～J号棟～

価格：成約済

土地面積：170.02㎡(51.43坪)

建物面積：104.95㎡(31.74坪)

建築確認番号：第HPA-24-02282-1号

間取り：4LDK

～K号棟～

価格：成約済

土地面積：170.02㎡(51.43坪)

建物面積：104.12㎡(31.48坪)

建築確認番号：第HPA-24-02283-1号

間取り：4LDK

～M号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：189.54㎡(57.33坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-24-01656-1号

間取り：4LDK

～N号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：170.19㎡(51.48坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01657-1号

間取り：4LDK

～O号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：170.09㎡(51.45坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01601-1号

間取り：4LDK

～P号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：170.16㎡(51.47坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01658-1号

間取り：4LDK

～Q号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：169.90㎡(51.39坪)

建物面積：105.00㎡(31.75坪)

建築確認番号：第HPA-24-01602-1号

間取り：4LDK

～R号棟～

価格：成約済

土地面積：169.93㎡(51.40坪)

建物面積：103.96㎡(31.44坪)

建築確認番号：第HPA-24-01618-1号

間取り：4LDK

～S号棟～

価格：成約済

土地面積：169.88㎡(51.38坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01788-1号

間取り：4LDK

～T号棟～

価格：成約済

土地面積：169.83㎡(51.37坪)

建物面積：103.55㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-01789-1号

間取り：4LDK

～U号棟～

価格：成約済

土地面積：169.91㎡(51.39坪)

建物面積：104.76㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-02285-1号

間取り：4LDK

～V号棟～

価格：成約済

土地面積：169.93㎡(51.40坪)

建物面積：104.58㎡(31.62坪)

建築確認番号：第HPA-24-02286-1号

間取り：4LDK

～W号棟～

価格：成約済

土地面積：170.12㎡(51.46坪)

建物面積：103.55㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-02287-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：A～K号棟(2024年9月完成)、M～W号棟(2024年10～12月中旬完成予定)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50%)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m、西側約6m、南側約9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、外壁後退 隣地境界1m、三輪地区地区計画(最低敷地面積165㎡)

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩約1.6km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで徒歩約2.0km  

・バス停：神奈川中央交通『三輪中央公園前』まで徒歩約390m  

■スーパー・コンビニ等  

・郵便局：『町田三輪郵便局』まで徒歩約506m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー上麻生店』まで徒歩約1.8km、『業務スーパー鶴川店』まで徒歩約1.8km  

・ホームセンター：『島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km  

・家具：『島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km  

・家電：『ノジマNEW鶴川店』まで徒歩約1.5km  

・衣料品店：『西松屋島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km、『ファッションセンターしまむら柿生店』まで徒歩約1.9km  

・飲食店：『ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店』まで徒歩約1.3km、『幸楽苑島忠ホームズ町田店』まで徒歩約1.4km  

■病院  

・内科：『鈴木内科医院』まで徒歩約454m  

・小児科：『鶴川記念病院』まで徒歩約1.5km  

・産婦人科：『鶴川レディースクリニック』まで徒歩約1.3km  

・歯科：『まつむら歯科医院』まで徒歩約392m  

■介護施設  

・療養型病院：『鶴川リハビリテーション病院』まで徒歩約1.4km  

・有料老人ホーム：『緑山グランドハイツ』まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：『フェリシア幼稚園』まで徒歩約996m、『夢の森幼稚園』まで徒歩約1.7km  

・保育園：『三輪保育園』まで徒歩約663m、『三輪あいこう保育園』まで徒歩約944m  

・認定こども園：『フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属』まで徒歩約996m  

・小学校：『三輪小学校（学区）』まで徒歩約639m、『岡上小学校』まで徒歩約1.1km  

・中学校：『鶴川第二中学校（学区）』まで徒歩約2.5km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：『鶴川高等学校』まで徒歩約1.4km  

・大学・短大：『フェリシアこども短期大学』まで徒歩約1.5km  

■公共施設  

・市区役所等：『町田市鶴川駅前連絡所』まで徒歩約1.6km  

・公園：『沢谷戸自然公園』まで徒歩約212m、『三輪沢谷戸かえで公園』まで徒歩約233m、『三輪けやき公園』まで徒歩約374m  

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【自然と文化が共存する町田市三輪町エリアで、ゆとりのある暮らしを】

町田市三輪町は、豊かな自然環境と文化的施設に恵まれたエリアです。この地域は、家族や友人とのお出かけに最適なスポットが揃っており、日常生活をより充実させることができます。ここでは、周辺の名所や施設を詳しくご紹介し、このエリアがもたらす魅力的な暮らしについてお伝えします。

■【お出かけスポット】  

◎『沢谷戸自然公園』  

徒歩約212mの距離にある沢谷戸自然公園は、自然の中でリフレッシュできる静かな公園です。四季折々の景色を楽しみながら、散策やジョギングが可能で、都会の喧騒を忘れられる癒しの場となっています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩約1.5kmに位置するこのカフェは、地元の食材を活かした料理と自家製の焼き菓子が楽しめる人気のスポットです。リラックスした空間でゆっくりとした時間を過ごしたい方におすすめです。  

◎『こどもの国』  

約3.3km離れた場所にあるこどもの国は、広大な敷地内で動物とのふれあいやアウトドア体験が楽しめる施設です。家族でのピクニックや遊具で遊ぶ子どもたちの笑顔が溢れる、充実した休日を過ごせる場所です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』  

徒歩約399mにあるゴルフアリーナは、初心者から上級者まで満足できる設備が整っています。技術向上やリフレッシュにぴったりのスポットです。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩約955mの距離にあるこのテニスアリーナは、快適な環境でテニスを楽しめる施設です。コートの予約も簡単で、定期的なレッスンも開催されています。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約1.8kmの距離に位置するこのスタジオは、プロの指導が受けられる本格的なゴルフ練習場です。ゴルフを始めたい方やスキルアップを目指す方に最適です。  

■【文化・教育施設】  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約1.6kmに位置するポプリホールは、コンサートや演劇、アート展示などが楽しめる文化施設です。地域の交流拠点として、多くの住民に親しまれています。  

◎『町田市鶴川駅前図書館』  

徒歩約1.6kmの図書館は、静かで落ち着いた学びの場を提供しています。読書や調べものに最適な環境で、幅広いジャンルの書籍が揃っています。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩約2.2kmの場所にある武相荘は、昭和を代表する政治家・白洲次郎の邸宅で、現在は記念館として公開されています。歴史的価値のある展示物や建物を通じて、当時の暮らしを垣間見ることができます。  

■【名所・旧跡】  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩約5.2kmにあるこの広場は、自然豊かな水辺でゆったりとした時間を過ごすことができます。ピクニックや軽い運動にも最適です。  

◎『旧伊藤家住宅』  

約8.4kmの距離に位置する旧伊藤家住宅は、江戸時代の建築様式が色濃く残る歴史的な建物です。文化や建築に興味がある方には必見のスポットです。  

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩約10.2kmのこの住宅も、歴史的な価値が高い文化財です。地域の歴史を学ぶ機会として訪れてみるのもおすすめです。  

■【まとめ】  

町田市三輪町エリアは、自然と文化が調和する理想的な住環境です。日常生活に利便性と快適さをもたらしながら、自然や歴史、スポーツなどのアクティビティを通じて豊かな暮らしを実現します。このエリアでの新生活は、家族や友人との素敵な思い出をたくさん作れることでしょう。ぜひ一度、この地域の魅力を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,020m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,486m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,141m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,550m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,896m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,247m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,311m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,311m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,533m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,194m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,336m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,553m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,762m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,911m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,923m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：岡上2-20-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

交通施設・距離：鶴川駅まで約1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-25  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離：柿生駅まで約1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：145,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路の状況：南西 7.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-24  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離：柿生駅まで約1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-65  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8  

交通施設・距離：鶴川駅まで約2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【夢を実現する新築一戸建の魅力 ～グラファーレ狛江市中和泉8期・中和泉5丁目エリアのご案内～】

本物件は、住む人の生活をより豊かにするための数々の魅力を兼ね備えた新築一戸建であり、安心・安全な住宅性能評価を取得済み、または取得予定の高い性能が評価されている優良物件です。京王線「国領」駅から徒歩19分、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩22分という2路線が利用できる便利な立地はもちろん、周辺にはスーパー、病院、学校、公園など生活に必要な施設が充実しているため、忙しい日常の中でも家族が安心して暮らせる環境が整っています。ここでは、物件の特徴から周辺環境、生活の充実度までを詳しくご説明いたします。

【物件概要と設計のこだわり】

本物件「グラファーレ狛江市中和泉8期」は、間口8.8m、敷地面積41坪の整形地を活かした設計が魅力です。建物自体は建設住宅性能評価書を取得済み、もしくは取得予定とされ、７項目にわたる最高等級の性能が保証されることで、長期優良認定住宅としての信頼性が確立されています。カースペースは並列2台分確保しており、来客時や普段の駐輪スペースとしても利用可能なため、車種によっては安心して複数台の車を保有できる点も大きな魅力です。広々としたLDKは20帖の広さがあり、家族みんながゆったりと過ごせるスペースとなっており、家族の会話が弾む対面式システムキッチンには浄水器が完備されるなど、細部にわたる工夫が随所に見受けられます。

また、ウォークインクローゼットは2.25帖と十分な収納スペースを確保しており、物が多くなりがちな現代の生活においてもお部屋をすっきりと保つことができます。さらに、主寝室は南面に面した7.5帖の空間で、朝の日差しをたっぷりと取り入れながらゆったりとした時間を過ごせるよう設計され、家族の快適な睡眠環境を実現しています。広いウォークインクローゼットに加え、パントリーも完備されており、食料品や日用品のストックを効率よく管理できるため、日々の暮らしにおいても使い勝手が非常に良い設計となっています。

【機能性と快適性を追求した住空間】

物件内は全体的に広々とした空間設計が特徴で、特にリビングダイニングキッチンは20帖という広大なスペースを確保しているため、家族全員が一堂に会して食事や談笑を楽しむことが可能です。対面式システムキッチンは家族の会話を妨げず、同時に家事を効率よく行えるよう考え抜かれた設計で、最新の設備が整っている点も見逃せません。さらに、1坪サイズのゆったりとしたバスルームには浴室暖房乾燥機が完備され、冬でも快適に入浴ができるよう配慮されています。こうしたこだわりの設備は、忙しい毎日の中で癒しとリラックスのひとときを提供してくれること間違いなしです。

また、南向きワイドバルコニーが2部屋分設けられており、洗濯物がたっぷりと干せるだけでなく、家族でのんびりと外の空気を楽しむこともできるため、屋外とのつながりを感じながら暮らすことができます。住宅の設計には、日当たりや風通し、使い勝手などが徹底的に考慮され、住む人の生活をより豊かにする工夫が随所にちりばめられています。

【周辺環境と利便性の高さ】

本物件の魅力は、建物自体の高い性能やデザインだけでなく、周辺環境にも大きく支えられています。徒歩圏内には、3つのスーパーが集まっており、日々の買い物の利便性が非常に高いエリアです。イトーヨーカドー国領店、オーケー狛江店、そしてその他のショッピング施設が近くに位置し、必要なものをすぐに手に入れることができます。また、医療機関に関しても、東京慈恵会医科大学附属第三病院が約550mと非常に近いため、急な病気やけがにも安心して対処できる環境が整っています。

さらに、教育施設についても心配は不要です。狛江市立和泉小学校まで約1050m、狛江市立狛江第三中学校まで約1690mと、子どもたちが安全に通学できる距離に位置しており、暗い道や交通量の多い道を避けた安全なルートが確保されています。保育施設も、まきば保育園や多摩川保育園が近く、特に多摩川保育園は徒歩わずか5分というアクセスの良さで、保育時間も充実しているため、共働きの家庭でも安心して子育てができる環境が広がっています。

また、図書館や公民館、郵便局、銀行などの公共施設も徒歩圏内に点在しており、地域全体が落ち着いた住宅街としての風情を保ちつつ、必要な生活機能が十分に整っている点が特徴です。狛江市中和泉5丁目エリアにおいては、周辺が閑静な住宅街で、車の通りも少なく、静かで落ち着いた住環境が広がっているため、日々の生活に安心と安らぎをもたらします。

【家族が集う魅力的な住まいと今後の可能性】

物件全体としては、家族全員がそれぞれの時間を充実して過ごすことができる設計になっており、リビングでの団欒やキッチンでの会話、バルコニーでののんびりとしたひとときと、どのシーンにおいても快適さと利便性が追求されています。設計住宅性能評価書の取得や最高等級の性能認定が示す通り、建物自体の安心感はもちろんのこと、細部に至るまで徹底されたクオリティが、住む人に長く安心して暮らせる環境を提供します。見学サポートも充実しており、出勤前や仕事終わりなど忙しい方々にも、気軽に実際の住まいの姿を確認できるような取り組みが行われているため、実際に足を運んでその魅力を体感することが可能です。

さらに、広大な敷地面積と確保されたカースペース、充実の収納設備など、日常の利便性にとどまらず、将来の資産価値や生活の幅広い可能性にも配慮された設計が評価される理由のひとつです。敷地面積が40坪を超えることや、間口が8.8m以上の整形地という条件は、将来的に増改築やリフォームを検討する際にも大きなメリットとなり、長く安心して暮らせる住まいとして多くのご家族に選ばれる要素となっています。

【交通アクセスと安心のセキュリティ】

京王線と小田急線という2路線が利用できるため、都心へのアクセスはもちろん、各方面への移動にも非常に便利です。国領駅まで徒歩19分という好立地は、通勤・通学に加え、休日のお出かけや急な外出時にも余裕を持って対応できる環境が整っています。周辺には複数の公園や緑豊かなエリアも点在しており、自然を感じながらのんびりと過ごす時間も確保されているため、忙しい現代生活の中で心身ともにリフレッシュできる空間が提供されています。

また、狛江市中和泉5丁目エリアは、4ｍの幅を持つ道路と落ち着いた住宅街の環境が調和しており、車の通行量も少なく、安心して暮らせる環境が広がっています。周辺には各種公共施設が点在し、郵便局、銀行、ドラッグストアといった生活インフラが整っているため、日々の生活の不便さを感じることなく、安心して暮らせる環境が実現されています。地域全体が温かみのある雰囲気に包まれ、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる環境が提供されている点は、多くのファミリー層から高い評価を得ている理由のひとつです。

【未来への投資としての価値】

この新築一戸建は、現代のライフスタイルを余すところなく反映した設計と、充実した周辺環境により、家族の夢や未来を育む理想的な住まいとして、多くの方々に支持されています。長期優良認定住宅としての信頼性、高い建物性能、そして生活利便性の高さは、単なる住まいの提供にとどまらず、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与することでしょう。家族との絆を深める広々としたリビング、使い勝手の良いキッチン、そして安心のセキュリティが実現するこの物件は、今後の生活をより豊かにし、家族が夢見る理想の住まいとして、投資対象としても非常に魅力的な選択肢となっています。

このように、グラファーレ狛江市中和泉8期および狛江市中和泉5丁目エリアは、交通アクセス、生活環境、そして住宅自体のクオリティのすべてにおいて高い評価を受けており、これからの生活において安心と快適さを両立する理想的な選択肢です。見学サポートも充実しているため、実際に現地に足を運び、未来の住まいとしての魅力を直接感じていただければ、その価値の高さを実感していただけることと思います。家族の未来を見据え、安心して暮らせる住まいをお探しの方にとって、この物件は間違いなく最適な選択であり、充実した暮らしへの第一歩となることでしょう。

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【物件概要】

価格：6998万円(税込)

土地面積：135.66㎡(41.03坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：TKK確済24-819号

間取り：4LDK+WIC+SC+パントリー

■所在地：狛江市中和泉5丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩19分、小田急小田原線「狛江」駅徒歩22分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年4月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道(前面道路私設菅)、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王京王線「国領」駅 北口1.4km  

●利用駅：京王京王線「柴崎」駅 南口1.8km  

●バス停：京王バス・小田急バス「住宅東口」徒歩215m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー狛江店 徒歩551m  

・コープ調布染地店 徒歩774m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート狛江慈恵医大前店 徒歩372m  

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩574m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール等  

・ココスクエア 徒歩1.5km  

・キテラタウン調布 徒歩2.3km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.7km  

・業務スーパー登戸店 徒歩3.8km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩787m  

●家電量販店  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩2.3km  

●衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩860m  

・AOKI調布店 徒歩1.4km  

●飲食店  

・バーミヤン狛江店 徒歩447m  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩706m  

■病院  

●地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩569m  

●一般病院  

・岩下医院（内科）徒歩200m  

・濱中めいようクリニック（消化器科）徒歩744m  

・松岡医院（小児科・産婦人科）徒歩391m  

・狛江外科胃腸科医院（外科）徒歩796m  

・まつだ眼科形成外科（眼科）徒歩626m  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科）徒歩673m  

・佐野医院（皮膚科）徒歩313m  

●歯科病院  

・関谷歯科医院 徒歩345m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・ときわぎ国領 徒歩723m  

●有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江 徒歩954m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・狛江こだま幼稚園 徒歩531m  

・染地幼稚園 徒歩712m  

・調布多摩川幼稚園 徒歩850m  

●保育園（認可・認定こども園）  

・多摩川保育園 徒歩310m  

・藤塚保育園 徒歩693m  

・ときわぎ国領保育園 徒歩721m  

●小学校

・和泉小学校 徒歩894m  

・染地小学校 徒歩510m  

・緑野小学校 徒歩851m  

●中学校

・狛江第三中学校 徒歩1.8km  

・第三中学校 徒歩982m  

■高校・大学・専門学校等  

●専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩854m  

■公共施設  

●市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.7km  

●公園  

・国領町児童遊園地 徒歩616m  

・大公園 徒歩647m  

・藤塚第3児童公園 徒歩679m  

●警察署・交番  

・調布警察署中和泉交番 徒歩572m  

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩799m  

●消防署  

・調布消防署国領出張所 徒歩728m  

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【自然と文化が調和する住環境！狛江市周辺の魅力的なスポットをご紹介】  

狛江市は、都心からのアクセスが良好でありながら、自然と歴史、そして文化が融合する住みやすいエリアとして人気を集めています。周辺には、緑豊かな公園やスポーツ施設、教育機関、さらには歴史ある名所が点在し、日々の生活をより充実したものにしてくれます。ここでは、そんな狛江市の魅力を存分に堪能できるスポットをご紹介します。  

■◎お出かけスポット◎  

●藤塚第３児童公園（徒歩679m／狛江市和泉本町4丁目）  

緑に囲まれた小さな公園で、子どもたちが安心して遊べるスペースが広がります。ブランコやすべり台などの遊具があり、休日には家族連れでにぎわいます。  

●ココスクエア（徒歩1.5km／調布市国領町3-1-38）  

ショッピングやグルメが楽しめる複合施設。駅近で利便性が高く、日常の買い物や外食に最適なスポットです。スーパーマーケットやカフェ、雑貨店などが揃っており、ちょっとした買い物にも便利です。  

●すみや梨園（徒歩3.5km／川崎市多摩区登戸650）  

秋には梨狩りが楽しめる果樹園で、新鮮なフルーツを直接収穫できる体験型スポット。子どもと一緒に楽しめるレジャー施設としても人気があります。  

■◎趣味・スポーツ施設◎  

●狛江市西和泉体育館（徒歩195m／狛江市西和泉1-16-1）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる体育館。地域住民の健康づくりやスポーツイベントの場としても活用されています。  

●狛江ラケットクラブ（徒歩531m／狛江市中和泉2-27-11）  

テニス愛好者に人気のスポーツ施設。初心者向けのスクールも開講されており、テニスを始めたい方にもおすすめです。  

●狛江市民総合体育館（徒歩976m／狛江市和泉本町3-25-1）  

市民の健康増進を目的とした総合スポーツ施設。広々とした体育館では、各種スポーツ大会やイベントが開催されています。  

■◎文化・教育施設◎  

●狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩726m／狛江市和泉本町4-7-51）  

地域住民のための小規模図書館で、絵本や小説、実用書などが揃っています。静かな環境で読書を楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されています。  

●狛江市立西河原公民館（徒歩1.1km／狛江市元和泉2-35-1）  

地域の交流の場として利用される公民館。文化教室やワークショップが定期的に開催されており、趣味の幅を広げたい方にもぴったりの施設です。  

●武者小路実篤記念館（徒歩2.9km／調布市若葉町1-8-30）  

文学好きにはたまらないスポット。武者小路実篤の作品やゆかりの品々が展示されており、歴史と文化を感じながら過ごすことができます。  

■◎名所・旧跡◎  

●旧佐々木家住宅（徒歩4.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の建築が残る歴史的建造物。日本の伝統的な暮らしを学ぶことができ、散策コースとしても楽しめます。  

●旧江向家住宅（徒歩4.5km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

かつての武家屋敷としての面影を残す住宅。風情ある日本家屋の造りが見学できる貴重なスポットです。  

●旧北村家住宅（徒歩4.6km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

昔ながらの建築様式が美しく保存されている建物。歴史に興味がある方には特におすすめのスポットです。  

【まとめ】  

狛江市周辺には、自然を感じられる公園や、スポーツ・文化施設、歴史的な名所が数多く揃っています。日常の生活に必要な利便性を備えながらも、自然や文化に親しむことができるのがこのエリアの魅力です。新しい住まいを探している方にとって、家族で充実した時間を過ごせる理想的な環境が広がっています。快適な暮らしを求める方にぴったりのロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,192m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,454m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,466m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,605m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,710m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,768m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,038m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,087m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,242m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,261m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,291m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,617m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,629m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,821m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,943m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■狛江市中和泉五丁目（標準地番号：狛江-3）  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都狛江市中和泉五丁目328番22  

●交通／京王線「国領」駅1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／310,000円／㎡  

●地積／109㎡  

●前面道路／西側4.0m（市区町村道）  

●法規制／市街化区域・高度地区  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

■調布市国領町七丁目（標準地番号：調布-38）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市国領町七丁目65番20  

●交通／京王線「国領」駅1,100m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（中小規模一般住宅）  

●地価／351,000円／㎡  

●地積／134㎡  

●前面道路／北側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

■狛江市中和泉四丁目（標準地番号：狛江-10）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都狛江市中和泉四丁目580番20  

●交通／小田急線「狛江」駅1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／311,000円／㎡  

●地積／122㎡  

●前面道路／南側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

■狛江市和泉本町三丁目（標準地番号：狛江-9）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都狛江市和泉本町三丁目993番63  

●交通／小田急線「狛江」駅1,200m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／338,000円／㎡  

●地積／138㎡  

●前面道路／北側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『光と風を取り込むソーラーシティ ～是政の快適ZEH×最高等級住宅～

■心地よい陽光が舞い込む南向きプラン

クレイドルガーデン府中市是政第19は、西武多摩川線「是政」駅から徒歩10分の落ち着いた住宅街に誕生しました。全棟南向きバルコニーを標準装備し、朝からたっぷりの陽射しをリビングや居室に届けます。洗濯物はすぐ乾き、休日のブランチも明るい光の中で快適に過ごせる、家族の笑顔が映える住まいです。

◎ソーラーパネル搭載でエコ＆自給自足

全４棟に太陽光発電システムを標準搭載。ご自宅の屋根で発電した電力を日常に活かし、家庭の光熱費を大幅に節約します。余剰電力は売電収入として活用できるため、家計にやさしい環境配慮型ライフスタイルを実現します。停電時にも蓄電池システムと組み合わせれば電力を自家供給でき、安心感を高めます。

■集いを豊かに彩る約15.8帖以上の大空間LDK

家族の中心であるLDKはゆったり約15.8帖以上を確保し、対面式システムキッチンからリビング全体を見渡せる設計です。浄水器内蔵のシステムキッチンは食洗機を完備し、家事効率をサポート。料理をしながら子どもの様子を見守りつつ、ダイニングテーブルへすぐに配膳できる動線を実現しました。休日のホームパーティーや家族での映画鑑賞も思いのままに楽しめる大空間です。

●快適性を底上げする高性能設備

１坪サイズの浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に活躍。断熱性と保温性を高めるサーモバスSを採用し、心地よいバスタイムをお届けします。各階トイレは節水型ウォシュレットを配置し、快適さと省エネを両立。温水洗浄便座やシャワートイレなど、日々の暮らしを支える設備が充実しています。

■納戸から居室まで多彩に使える可変プラン

各棟に窓とクローゼットを備えた納戸を設け、ストレージルームとしてはもちろん、書斎や趣味スペース、セカンドリビングにも活用可能です。家族の成長やライフスタイルの変化に合わせ、間取りを自在にアレンジできる可変性が魅力。収納力と居住性を両立するプラン設計は、長く愛着を持って住み続けられる住まいです。

◎安心を支える住宅性能評価書＆耐震等級３

第三者機関による住宅性能表示において主要項目で最高等級を取得し、特に耐震性は等級３（最高等級）を標準装備。制震ダンパーを採用した構造設計で、繰り返しの地震にも粘り強く耐える安心性能を確保しました。高い劣化対策等級や維持管理対策等級も取得し、長期優良住宅に相当する品質を備えています。

■自然と利便が共存する周辺環境

○矢崎小学校まで徒歩10分（約750m）、府中第三中学校まで徒歩23分（約1,840m）と、通学安心の学区域。

○A-プライス府中市場店へ徒歩8分（約600m）、スーパーやドラッグストア、コンビニ（セブンイレブン徒歩6分、ローソン徒歩12分）が徒歩圏内に充実し、日常の買い物に困りません。

○二ケ村緑道や新田川緑道が近接し、ジョギングや子どもの公園遊び、四季折々の緑を楽しむリフレッシュ空間が身近に広がります。

●車も人もゆったり通れる6m前面道路

敷地前の道路は幅員約6mで視界が開け、車の出し入れや自転車・ベビーカーでの移動もストレスフリー。プライバシーを確保しながら開放感を演出する街並みは、住民同士のコミュニティ形成にも寄与します。

＼☆実物をご見学いただける完成物件☆／

クレイドルガーデン府中市是政第19の全４棟は完成済みにつき、いつでも現地で開放感や設備仕様を体感可能です。ZEH×耐震等級３の安心性能、太陽光発電によるエコライフ、約15.8帖のLDK、可変収納プラン――そのすべてを目と体で確かめてください。家族と共に刻む未来を、この住まいで描きましょう。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.11㎡

建物面積：81.60㎡

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：4190万円(税込)

土地面積：100.75㎡

建物面積：88.29㎡

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：112.46㎡

建物面積：86.26㎡

間取り：3SLDK

■所在地：府中市是政6丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m～4.4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06927号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武多摩川線『是政』駅 徒歩694m

◎利用可能駅

●JR南武線『南多摩』駅 徒歩1.4km

◎バス停

●京王バス『西蔵院前』停 徒歩483m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン府中是政三丁目店 徒歩409m

●ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店 徒歩574m

◎郵便局

●府中是政郵便局 徒歩458m

◎コインパーキング

●三井のリパーク是政3丁目 徒歩525m

●タイムズ府中矢崎町 徒歩627m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク是政3丁目（自転車可） 徒歩530m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●ぷらりと京王府中 徒歩2.3km

●京王リトナード東府中 徒歩2.4km

◎ショッピングモール

●MitteN府中 徒歩2.1km

●MINANO（ミナノ） 徒歩2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店 徒歩2.3km

◎ホームセンター

●ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.1km

◎家電量販店

●ノジマミッテン府中店 徒歩2.1km

◎衣料品店

●紳士服のコナカ府中店 徒歩1.9km

●靴下屋府中フォーリス店 徒歩2.1km

◎飲食店

●なか卯稲城南多摩店 徒歩1.5km

●松屋府中本町店 徒歩1.7km

■医療施設

◎一般病院・診療所

●平林医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩628m

●これまさクリニック（消化器科・外科） 徒歩685m

◎歯科

●デンタルクリニック沼澤 徒歩615m

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

●グッドタイムホーム・府中 徒歩841m

■教育施設

◎保育園・認定こども園

●にじのいろ保育園 徒歩154m

●是政保育園 徒歩807m

◎小学校

●矢崎小学校 徒歩793m

◎中学校

●府中第三中学校 徒歩2.1km

■公共施設

◎市区町村関連施設

●府中市役所 徒歩2.0km

●府中市東部出張所 徒歩2.7km

●府中市西部出張所 徒歩3.4km

◎公園・自然

●交通遊園 徒歩508m

●多摩川緑地 徒歩862m

●郷土の森博物館 徒歩1.3km

◎警察署・交番

●府中警察署是政交番 徒歩579m

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【家族みんなで楽しめる府中・稲城エリア】

～自然・文化・スポーツ・温泉まで揃う理想の住環境～

■暮らしの延長にある、気軽なお出かけスポット

府中市と稲城市にまたがるこのエリアは、日々の生活をより豊かに彩ってくれる多彩な施設が揃う、非常にバランスのとれた住環境が魅力です。徒歩圏内にはお子さま連れのご家庭が楽しめる遊び場から、温泉、文化施設、歴史にふれる名所まで、ジャンルを問わず充実したスポットが点在しています。そんな、毎日がちょっと楽しくなる、暮らしとつながる周辺環境をご紹介します。

■◎のんびり休日を過ごせるお出かけスポット

●交通遊園（徒歩508m）・府中市立交通遊園（徒歩512m）

徒歩5分圏内にある『交通遊園』と『府中市立交通遊園』は、親子で訪れるのにぴったりな遊び場。敷地内には小さな電車や自転車の貸出エリアがあり、子どもたちが楽しみながら交通ルールを学べる実用的な施設です。緑も多く、休日のお散歩やピクニックにも最適です。

●稲城天然温泉 季乃彩（徒歩1.8km）

少し足をのばせば、天然温泉『季乃彩（ときのいろどり）』でリラックス。露天風呂や岩盤浴、食事処も併設されており、一日を通して楽しめる施設です。天然温泉ならではの泉質の良さも評判で、地元の方々だけでなく遠方からの来訪者も多い人気スポットです。

■◎健康志向の方にうれしいスポーツ施設も充実

●府中市総合体育館（徒歩606m）

日常的に体を動かしたい方には『府中市総合体育館』が便利です。各種スポーツに対応した施設が整っており、トレーニングルームや体育室、プールなどを気軽に利用できます。地域の大会や教室も開催されており、スポーツを通じたコミュニティづくりの場としても活躍しています。

●レックテニススクール府中（徒歩1.6km）

本格的なテニスレッスンを受けられる『レックテニススクール府中』は、大人から子どもまでレベルに応じたクラスが用意されており、技術向上とともに健康維持にも効果的。ナイター設備もあり、仕事帰りの社会人にも人気です。

●オーエンス健康プラザ（稲城市健康プラザ）（徒歩1.9km）

稲城市が運営する『健康プラザ』では、フィットネススタジオや温水プールを備えており、幅広い年齢層が利用できる健康増進施設です。運動不足解消やリハビリ目的のプログラムも充実しており、健康づくりの拠点として地域住民に親しまれています。

■◎学びと文化にふれるスポットで感性も豊かに

●府中市郷土の森博物館（徒歩963m）

歴史や自然、天文などの展示を通して、府中の魅力を体感できる『郷土の森博物館』は、お子さまの学習にもぴったりな文化施設。敷地内には復元された江戸時代の建物や広大な庭園もあり、散策するだけでも癒しの時間が流れます。

●稲城市立中央図書館（徒歩1.8km）

静かな時間を求めるなら『稲城市立中央図書館』が最適。ゆったりした読書空間と豊富な蔵書が魅力で、子ども向けの読み聞かせイベントや学習支援など、教育機能も兼ね備えた施設です。

●府中の森芸術劇場（徒歩2.7km）

本格的な演奏や演劇にふれることができる『府中の森芸術劇場』は、市民文化の中心的な存在。コンサートホールや演劇ホールがあり、クラシックコンサート、バレエ、地域発表会など、多彩なプログラムが楽しめます。

■◎歴史の面影を訪ねる散歩も気軽に楽しめる

●善明寺（徒歩1.9km）

静かな住宅街の一角にある『善明寺』は、長い歴史を持つ由緒あるお寺です。境内は手入れが行き届き、四季の花が彩る落ち着いた空間となっており、地元の方々にとって心のよりどころでもあります。

●東郷寺（徒歩2.2km）

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、春になると見事な桜が境内を彩る名所としても知られています。重厚な山門や広々とした境内は、都内にいながら非日常を感じられる隠れた癒しの場所です。

●高安寺（徒歩2.3km）

戦国時代からの歴史を持つ『高安寺』は、武田信玄とのゆかりも伝えられる歴史的寺院。境内には古木や石仏が並び、歴史の重みと荘厳さが感じられる、静謐な空気が流れています。

■◎まとめ

府中・稲城エリアは、都心からのアクセスも良好でありながら、自然・文化・スポーツ・教育・歴史すべてが徒歩圏にそろった住みやすい街です。ご家族みんながそれぞれの時間を楽しみながら、安心して暮らせる環境が整っており、ライフスタイルの幅が広がる毎日が待っています。新しい住まいを探すなら、便利さと安らぎを兼ね備えたこのエリアで、ぜひ理想の暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 571m

2 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 951m

3 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 1,240m

4 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 1,416m

5 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,536m

6 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 1,826m

7 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 1,839m

8 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 1,878m

9 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 1,891m

10 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,136m

11 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,233m

12 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 2,313m

13 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,700m

14 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 2,710m

15 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,736m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 是政六丁目（標準地番号：東京府中-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政六丁目27番22

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

●価格：253,000円／㎡

●地積：117㎡

●前面道路：南側 幅員4.2m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域・市街化区域

■② 是政五丁目（標準地番号：東京府中5-4）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政五丁目4番34

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約80m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺状況：中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：331,000円／㎡

●地積：119㎡

●前面道路：西側 幅員6.4m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80%／300%

●法規制：防火地域・市街化区域

■③ 是政三丁目（標準地番号：府中-2）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市是政三丁目16番23

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約530m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

●価格：270,000円／㎡

●地積：124㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市区町村道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 是政二丁目（標準地番号：東京府中-45）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政二丁目3番43

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約600m

●用途地域：準工業地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

●価格：271,000円／㎡

●地積：100㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m 市道

●敷地形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『駅徒歩7分×陽当たり抜群のZEH住宅～KIS調布市菊野台で叶える理想の暮らし～』

【KIS調布市菊野台】は、京王線「柴崎」駅より徒歩7分、「国領」駅からも徒歩12分という非常にアクセス良好な立地に誕生する新築一戸建住宅です。全2棟の分譲住宅ですが、人気エリアのため早くも1号棟はご成約済み。現在、最終の2号棟をご案内しております。住宅購入をお考えの方、また調布エリアで快適な暮らしをお求めの方にはぜひご覧いただきたい物件です。

【駅近で毎日の暮らしが快適に！】

この物件最大の魅力のひとつは、何と言っても「柴崎」駅徒歩7分という利便性の高さにあります。毎日の通勤・通学がとてもスムーズで、忙しい朝や帰宅が遅い夜にもストレスなく移動できます。駅周辺には買い物施設も充実しており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内で揃っています。雨の日でもほとんど濡れることなく家まで帰れる距離なので、小さなお子様がいるご家庭やお年寄りにも安心です。

【ZEH水準で家計にも環境にも優しい暮らし】

こちらの住宅は、省エネルギー性能が非常に高いZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を満たしています。優れた断熱性能と気密性を兼ね備えているため、一年を通じて快適な室内環境を維持でき、光熱費の削減にも繋がります。環境に配慮した暮らしを実現しながら、家計の負担も軽減できる次世代型の住宅です。

【陽当たり抜群の南道路で明るい暮らし】

南側は幅員約6.5mの公道に接しているため、陽当たり・風通しともに非常に良好です。日中は室内に自然光がたっぷり入り、家全体が明るく快適に保たれます。特に南向きバルコニーは洗濯物が乾きやすく、毎日の家事も効率的にこなせます。また前面道路も広いため、車の出し入れが非常に楽で駐車が苦手な方でも安心です。並列2台分の駐車スペースが確保されているので、ご家族のライフスタイルにも柔軟に対応できます。

【機能性と快適性を兼ね備えた充実の設備】

住宅内の設備も充実しており、日常生活を豊かで快適にするための設備が多数備わっています。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が標準装備されており、家事の負担を軽減できます。リビングには床暖房が設置されており、冬場も暖かく家族が自然と集まる快適な空間です。浴室も1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室乾燥機も完備されているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。

また、小屋裏収納（グルニエ）や大型ウォークインクローゼットなど収納スペースも豊富に用意されているため、季節物や趣味の道具もスッキリと整理整頓できます。収納が多いことで生活空間が広々と使え、日々の生活のストレスを軽減します。

【安心と安全を重視した設計】

階段には手すりが設置されているため、小さなお子様や高齢の方も安心して昇降できます。また、リビング内に階段を設置する「リビングイン階段」を採用。お子様が帰宅した際にも必ず家族の顔を見られるため、家族のコミュニケーションを自然と深めることができます。

窓は断熱性に優れたペアガラスを使用。夏は涼しく冬は暖かく、冷暖房効率を高めて光熱費の節約にも貢献します。

【暮らしやすさを追求した周辺環境】

調布市菊野台は第一種低層住居専用地域で、高い建物が少なく閑静な住宅街です。静かで落ち着いた環境のため、子育て中のご家庭に非常に人気があります。周囲には緑が多く、徒歩圏内にはお子様が安全に遊べる『菊野台3丁目公園』もあります。自然環境を重視しながらも、スーパー『イトーヨーカドー 国領店』や『ビッグ・エー調布菊野台店』が近くにあり、日々の買い物も大変便利です。

教育施設も充実しており、『調和小学校』までは徒歩約10分以内、『調布市立第六中学校』も徒歩8分とお子様の通学も安心です。さらに『調布市立第五保育園』が近く、共働きのご家庭も子育てがしやすい住環境が整っています。

医療施設として『東京慈恵会医科大学附属第三病院』が徒歩約11分の距離にあり、急な病気や怪我でも安心です。

【まとめ】

『KIS調布市菊野台』は、駅徒歩7分という高い利便性に加え、陽当たりや住環境、住宅性能までしっかりとこだわり抜いた理想の住宅です。ZEH水準の省エネ性能、豊富な収納、駐車スペース2台、家事をサポートする設備など、ご家族皆様が快適に暮らせる要素が満載です。最終1棟のご紹介ですので、ぜひこの機会をお見逃しなく、実際の住まいを現地でご体感ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：7299万円(税込)

土地面積：104.08㎡

建物面積：82.13㎡

間取り：3LDK＋グルニエ

■所在地：調布市菊野台2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩7分、「国領」駅徒歩12分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08117号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、日影規制(-)3h-2h/1.5m、都市再生特別措置法

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王線『柴崎駅』南口 徒歩約523m  

◎京王線『国領駅』南口 徒歩約886m  

◎狛江市コミュニティバス『上和泉地域センター』停 徒歩約604m  

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア・雑貨店

●イトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

●Big-A調布菊野台店 徒歩約471m  

●業務スーパー柴崎店 徒歩約1.5km  

●セブンイレブン調布菊野台２丁目店 徒歩約123m  

●ファミリーマート国領八丁目店 徒歩約348m  

●ココカラファイン柴崎店 徒歩約498m  

●キャンドゥイトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

■金融機関・郵便局

●西武信用金庫柴崎駅前支店 徒歩約561m  

●柴崎駅前郵便局 徒歩約440m  

■駐車場・カーシェア

●タイムズ調布菊野台第4 徒歩約242m  

●ナビパーク国領町第1 徒歩約309m  

●タイムズカーエスポワール菊野台 徒歩約272m  

■ショッピング施設・モール・専門店

●ココスクエア 徒歩約931m  

●キテラタウン調布 徒歩約994m  

●ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約1.3km  

●ノジマキテラタウン調布店 徒歩約987m  

●ハニーズ国領店 徒歩約507m  

■飲食店

●すき家イトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

●サイゼリヤイトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

■病院・クリニック・歯科

◎国領めいようクリニック（内科） 徒歩約324m  

◎しばさき内科クリニック（消化器科） 徒歩約401m  

◎柴崎ファミリークリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩約500m  

◎国領セントラル眼科（眼科） 徒歩約507m  

◎小川耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約828m  

◎松岡医院（産婦人科） 徒歩約1.3km  

◎国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩約749m  

◎杉田歯科（歯科） 徒歩約395m  

◎東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩約853m  

■介護施設

●特別養護老人ホーム かしわ園 徒歩約276m  

●有料老人ホーム サン・ラポール調布 徒歩約372m  

■教育施設（幼稚園・保育園・小中学校）

◎駿河台大学第一幼稚園 徒歩約748m  

◎つつじがおか幼稚園 徒歩約1.1km  

◎パイオニアキッズ柴崎園 徒歩約500m  

◎みゆき保育園 徒歩約507m  

◎ときわぎ国領保育園 徒歩約608m  

調和小学校 徒歩約835m  

国領小学校 徒歩約431m  

第六中学校 徒歩約598m  

第七中学校 徒歩約868m  

■専門学校

●慈恵第三看護専門学校 徒歩約901m  

■公共施設・公園

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約934m  

●調布市神代出張所 徒歩約1.2km  

●調布市入間地域福祉センター 徒歩約2.5km  

●緑の丘児童遊園 徒歩約626m  

●前原公園 徒歩約934m  

●西つつじヶ丘児童遊園 徒歩約944m  

■警察・消防

●調布警察署 徒歩約613m  

●調布警察署菊野台交番 徒歩約956m  

●調布警察署国領交番 徒歩約1.1km  

●調布消防署国領出張所 徒歩約693m  

●調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩約990m  

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【暮らしを豊かに彩る魅力の周辺環境】  

～遊びも学びも満喫できる、充実の生活圏をご紹介～

住まいを選ぶ上で、物件そのものの魅力はもちろんのこと、周囲にどのような施設やスポットがあるかも非常に重要な要素です。特に子育て世代やアクティブなライフスタイルを求めるご家族にとっては、身近に自然や遊び場、文化施設がそろっていることが大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアには、毎日の生活をより快適に、より豊かにしてくれる施設が多数点在しています。ここでは、徒歩圏内で気軽にアクセスできるおすすめのスポットを、【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】の4つのカテゴリに分けてご紹介します。

■お出かけスポット  

◎ご家族でのんびり過ごす休日にぴったりな遊び場やショッピング施設が充実しています。

●『緑の丘児童遊園』　徒歩約626m（狛江市西野川4丁目）  

小さなお子さま連れのご家族に嬉しい遊具のある公園です。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気で、のびのびと遊べる環境が整っています。ベンチや芝生エリアもあり、散歩やちょっとしたピクニックにもおすすめです。

●『ココスクエア』　徒歩約931m（調布市国領町3-1-38）  

調布エリアのショッピングスポットとして親しまれている複合商業施設。スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが揃い、日々のお買い物はもちろん、週末の家族のお出かけ先としても人気です。

●『キテラタウン調布』　徒歩約994m（調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングセンターで、衣料品、家電、飲食店などさまざまな店舗が並びます。家族みんなで訪れても楽しめる利便性の高い施設で、週末のお出かけがもっと楽しくなるはずです。

■趣味・スポーツ施設  

◎体を動かすことが好きな方にとっては、運動施設の存在も大切な条件のひとつです。このエリアは、気軽に利用できるテニスやゴルフの練習施設もそろっています。

●『柴崎駅前テニスコート』　徒歩約435m（調布市菊野台2丁目4-5）  

駅からほど近く、アクセスも良好なテニスコートです。友人やご家族とスポーツを楽しむひとときが、生活にリズムと潤いを与えてくれます。

●『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』　徒歩約541m（調布市菊野台2丁目4-5）  

打ちっぱなしができるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。ちょっとしたリフレッシュや運動不足解消にも最適な場所です。

●『調布テニスクラブ』　徒歩約1.1km（調布市八雲台2丁目19-2）  

広々としたコートで本格的なプレーが楽しめるスポーツクラブです。大会やレッスンも開催されており、継続的な運動を通じて健康なライフスタイルを築くことができます。

■文化・教育施設  

◎静かな時間を過ごしたり、学びのきっかけを得られる場所が身近にあるのも、この地域の魅力です。

●『狛江市立上和泉地域センター図書室』　徒歩約681m（狛江市和泉本町4-7-51）  

読書を楽しんだり、静かに過ごしたいときにぴったりの図書室です。地域の子どもたちが勉強に利用したり、読書習慣を育む場としても活用されています。

●『武者小路実篤記念館』　徒歩約1.8km（調布市若葉町1-8-30）  

作家・武者小路実篤の功績を伝える記念館。落ち着いた空間の中で文学と向き合うひとときは、日常の中に新たな刺激をもたらしてくれます。

●『狛江市立西河原公民館』　徒歩約2.3km（狛江市元和泉2丁目35-1）  

地域の交流や学習活動の拠点として機能する施設。さまざまなイベントや講座が開催されており、世代を問わず地域のつながりが生まれる場所となっています。

■名所・旧跡  

◎歴史や文化に触れられる名所も、少し足を伸ばせば訪れることができます。休日の散策や歴史探訪にもおすすめのスポットです。

●『烏山寺町』　徒歩約5.0km（世田谷区北烏山）  

多くの寺院が立ち並ぶ情緒ある街並み。春には桜、秋には紅葉も楽しめ、静かな時間の流れる癒しの空間です。散策にも適しており、心穏やかなひとときを過ごせます。

●『旧佐々木家住宅』　徒歩約5.6km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

伝統的な日本家屋の趣を残す歴史的建造物で、地域の文化や暮らしの歴史を感じられる貴重なスポットです。

●『旧江向家住宅』　徒歩約5.7km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

同じく歴史を伝える建築物で、地域史に興味がある方やお子さまの学びの場としても魅力的です。

■まとめ  

このエリアは、子育て中のご家庭からアクティブシニアまで、幅広い世代にとって心地よく暮らせる環境が整っています。お買い物や公園、スポーツ施設、教育・文化の場が徒歩圏内にそろい、日々の暮らしの中に「楽しみ」と「学び」が自然と溶け込んでいます。  

住まいは単なる建物ではなく、人生の舞台となる場所。ぜひ、この魅力あふれる街で、新たな生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 443m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 767m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,181m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,380m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,011m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,137m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,219m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,396m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,621m  

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,626m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,769m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,125m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,247m  

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,271m  

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,356m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：調布-15（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台２丁目５６番３  

●交通：京王線『柴崎』駅より約550m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：380,000円／㎡  

●地積：238㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：調布-10（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台二丁目９番３２  

●交通：京王線『柴崎』駅より約500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域  

●価格：402,000円／㎡  

●地積：166㎡  

●前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地③  

◎標準地番号：調布-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台３丁目５番６  

●交通：京王線『柴崎』駅より約200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

●価格：393,000円／㎡  

●地積：146㎡  

●前面道路：北東側 私道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：LS構造  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：狛江-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都狛江市西野川４丁目９９９番２８  

●交通：京王線『柴崎』駅より約1000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

●価格：312,000円／㎡  

●地積：128㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】  

～自然と利便性を兼ね備えた理想の住まい～

◎ JR中央線・京王線の2路線利用可能  

◎ 神代植物公園が徒歩圏内の緑豊かな環境  

◎ 良好な住環境を守る「第一種低層住居専用地域」  

調布市深大寺元町4丁目に、新たに誕生する【新築一戸建全2棟】は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた理想的な住まいです。JR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅の2路線が利用でき、どちらの駅へもバスでスムーズにアクセス可能。最寄りのバス停「神代植物公園前」から徒歩5分と、毎日の通勤やお出かけにも便利な立地です。  

■ 神代植物公園の自然が身近に  

神代植物公園まで徒歩約500mの距離に位置し、四季折々の美しい自然を楽しむことができます。週末の散策やリフレッシュの場としても最適で、家族でピクニックを楽しんだり、日常の中で緑を感じられる環境が整っています。  

■ 安心・快適な住環境  

本物件は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、良好な住環境が守られています。また、調布市の洪水内水ハザードマップにおいて0.1m未満の浸水想定区域に位置しており、自然災害に対する安心感も高いエリアです。  

■ 開放感と機能性を両立した住まい  

本物件はオープン外構を採用し、解放感のある空間を演出。敷地内には駐車スペースと駐輪スペースを確保しており、車だけでなく自転車を利用する方にも便利な設計です。  

■ 快適な暮らしをサポートする設備仕様  

本物件には、暮らしの快適性を追求した最新の設備が多数導入されています。  

● シャッター付き窓（一部）で防犯性を強化  

● 使い勝手の良い水回り設計／LDK2階プラン  

● 収納スペース充実／4.6畳の小屋裏収納完備  

● 洗面所に収納棚を配置し、整理整頓がしやすい設計  

◎ キッチン設備  

LIXIL製のシステムキッチンを採用し、食洗器＆ビルトイン浄水器を標準装備。吊戸棚にはダウンウォールが付いており、収納スペースを有効活用できます。毎日の調理が快適になる高機能キッチンです。  

◎ バスルーム・トイレ設備  

LIXILユニットバスには暖房乾燥換気扇が完備され、寒い冬でも快適な入浴が可能。トイレには温水洗浄便座付きのLIXILベーシアトイレを採用し、埋め込み収納BOXも備えているため、スッキリとした空間を保つことができます。  

◎ 充実の照明設備  

玄関（内外）、廊下、階段（足元灯付き）、トイレ、洗面所、キッチンなど、必要な場所に照明器具を配置。さらに、屋外には人感明暗センサーライトを設置し、防犯性を高めています。  

◎ その他の便利な設備  

● 宅配BOX付き機能ポストポールを設置し、不在時の荷物受け取りもスムーズ  

● EV用電源＆散水栓を各1ヵ所に完備し、将来的なEV車の導入や庭の手入れにも対応  

● 省エネ基準適合住宅（ローン減税対象）予定建物  

■ 完成予定：令和7年5月末  

本物件は、快適な暮らしを支える高品質な設備と、自然に恵まれた住環境を兼ね備えた理想の住まいです。  

■ 周辺環境も充実  

生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートします。  

◎ 教育機関  

・星美幼稚園……約290m  

・深大寺小学校……約1300m  

・調布中学校……約1100m  

◎ ショッピング・生活施設  

・セブンイレブン……約400m  

・鵜戸西クリニック……約270m  

◎ レジャー・文化施設  

・国立天文台……約650m  

・神代植物公園……約500m  

■ まとめ  

【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた魅力的な住まいです。オープン外構による開放感、充実した設備仕様、快適な居住空間が特徴で、家族の暮らしを豊かに彩ります。さらに、神代植物公園や国立天文台といった文化施設が近く、教育・生活環境も整ったエリア。新たな住まいとして、この魅力的な物件をぜひご検討ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03216号

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03217号

間取り：3LDK

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、京王線「調布」駅バス10分、バス停「神代植物公園前」より徒歩約5分

■建物構造：木造コロニアル瓦葺サイディング貼2階建

■築年月：令和7年5月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「西調布」駅 北口 2.2km  

・利用駅：京王京王線「飛田給」駅 北口 2.7km  

・バス停：京王バス「神代植物公園」 徒歩354m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩394m / ミニストップ神代植物公園前店 徒歩468m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩386m  

■金融機関・郵便局  

・金融機関：JAマインズ植物公園前 徒歩387m  

・郵便局：神代植物公園前郵便局 徒歩262m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩465m  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩677m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.6km / 業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：コーナン三鷹店 徒歩1.3km / コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.7km  

■家具・家電  

・家電：ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km / コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km  

■衣料品・飲食店  

・衣料品：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.6km / ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

・飲食店：ステーキガスト深大寺店 徒歩480m / ココス三鷹大沢店 徒歩649m  

■病院  

・内科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・消化器科：奥田医院 徒歩968m  

・小児科：八幡診療所 徒歩494m  

・外科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・皮膚科：天文台クリニック 徒歩362m  

・泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・歯科：はら歯科クリニック 徒歩340m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩849m  

・有料老人ホーム：フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩842m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：調布星美幼稚園 徒歩909m  

・保育園：椎の実子供の家 徒歩356m  

・小学校：深大寺小学校 徒歩1.3km / 羽沢小学校 徒歩502m  

・中学校：調布中学校 徒歩1.1km / 明治大学付属明治中学校 徒歩844m  

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：明治大学付属明治高等学校 徒歩834m  

■公共施設・公園  

・市役所・福祉センター：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.2km / 調布市役所 徒歩2.9km / 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km  

・公園：雑木林公園 徒歩623m / 東京都立神代植物公園 徒歩824m / 大沢4児童遊園 徒歩984m  

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【自然と文化が調和する住環境 ～ 充実した周辺施設で快適な暮らし】  

■緑豊かな自然に囲まれた住環境  

日々の生活の中で自然の癒しを感じられる環境は、多くの人にとって理想的な住まいの条件の一つです。本物件の周辺には、四季折々の美しい風景が広がる公園や、豊かな自然が楽しめるスポットが充実しています。  

●雑木林公園（徒歩623m）  

都心近郊では珍しい自然林が残る公園で、散策やジョギングに最適。森林浴をしながらリフレッシュできる空間が広がっています。  

●東京都神代植物公園（徒歩821m）  

23区内で唯一の都立植物公園。約4,800種類の植物が植えられており、バラ園や大温室など見どころ満載。休日の散策やお子様とのお出かけにもぴったりです。  

●神代植物公園ドッグラン（徒歩1.2km）  

愛犬家に嬉しい広々としたドッグラン。小型犬から大型犬まで楽しめるスペースがあり、愛犬との充実した時間を過ごせます。  

■スポーツ・趣味を楽しめる施設が充実  

健康的なライフスタイルを実現するためには、スポーツ施設や趣味を楽しめる環境が欠かせません。本物件の周辺には、フィットネスやアウトドアスポーツを満喫できる施設が点在しています。  

●大沢コミュニティ・センター（徒歩702m）  

地域交流の拠点として親しまれる施設で、様々なスポーツイベントやカルチャー教室が開催されています。  

●調布市総合体育館（徒歩1.1km）  

バスケットボール、バレーボール、バドミントンなどの体育館競技が楽しめるほか、トレーニングルームも完備。体力づくりやリフレッシュに最適です。  

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩1.1km）  

自然に囲まれたロケーションでテニスを楽しめる施設。初心者から経験者まで幅広い層に利用されています。  

■歴史・文化に触れるスポットも充実  

自然だけでなく、文化的な要素を感じられる環境も魅力の一つです。周辺には歴史ある施設や文化スポットがあり、趣深い街並みを楽しめます。  

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩517m）  

日本の天文学の中心地。一般公開されることもあり、最先端の宇宙科学に触れることができます。星空観察が好きな方にもおすすめのスポットです。  

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩775m）  

世界中の希少な植物が集められており、植物の持つ多様性について学べる施設。植物好きにはたまらない環境です。  

●調布市立図書館 深大寺分館（徒歩1.5km）  

読書が好きな方には欠かせない存在。落ち着いた環境の中で、ゆっくりと読書を楽しめる空間が提供されています。  

■歴史を感じる名所・旧跡  

近隣には歴史的価値の高い名所が点在しており、趣ある街並みを楽しむことができます。  

●東郷寺（徒歩5.0km）  

府中市にある歴史あるお寺で、美しい庭園が魅力。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。  

●井の頭恩賜公園（徒歩5.5km）  

都内屈指の大規模公園で、散策やピクニック、ボート遊びなどが楽しめます。休日のリフレッシュに最適なスポットです。  

●烏山寺町（徒歩5.9km）  

歴史ある寺院が並ぶ地域で、静かな散策にぴったりのエリア。歴史や文化に興味がある方には特におすすめです。  

■まとめ  

本物件は、自然と文化が調和した魅力あふれる環境に位置しており、都会の喧騒を忘れながらも利便性の高い暮らしが実現できます。豊かな自然に囲まれながら、スポーツや趣味、文化的な活動も存分に楽しめる理想的な住環境です。都心へもアクセスしやすく、幅広いライフスタイルに対応できるエリアとなっています。  

この機会に、自然と文化に囲まれた上質な暮らしを手に入れてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,909m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,085m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,165m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,320m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,523m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,779m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,906m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,955m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,984m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,009m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 3,053m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,363m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,428m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,622m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市深大寺元町4丁目（標準地番号：調布-3）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

■三鷹市大沢4丁目（標準地番号：三鷹-5）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

■調布市富士見町3丁目（標準地番号：調布-28）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

・価格：306,000円/㎡  

・地積：142㎡  

・前面道路：西側4.0m（私道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

■三鷹市大沢2丁目（標準地番号：三鷹-17）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光とゆとりが広がる５LDKの住まい ブルーミングガーデン狛江市岩戸南】

小田急小田原線『喜多見』駅へ徒歩17分、『狛江』駅へ徒歩21分の閑静な住宅街に、敷地面積47坪超のゆとりある５LDKプランが誕生しました。敷地の開放感を最大限に活かした全１棟の新築一戸建ては、将来のライフスタイルに合わせて間取りを４LDKから５LDKに自在に変更できる大型プランを採用。子育て世代はもちろん、二世帯同居や在宅ワークを見据えた住まいをお探しの方にも相応しい一邸です。

■陽光あふれるリビングと豊富な収納■

約17.5帖のLDKは南向きの大きな窓からたっぷりの光が差し込み、家族が自然と集まる温かな空間に仕立てました。隣接する和室はキッズスペースやお昼寝スペースとして活用でき、お子さまのいる暮らしにも安心です。土間収納を備えた玄関はアウトドア用品やベビーカーをすっきり片づけられ、毎日の外出もスムーズに。全居室にクローゼットを完備し、主寝室のウォークインクローゼットには季節物から趣味のアイテムまでたっぷり収納できる余裕を確保しました。

◎カースペースは車種により２台駐車可能。来客時や自転車置き場としても活躍し、伸びやかな敷地計画が叶えるゆとりを実感できます。

■快適装備で日々の暮らしをサポート■

システムキッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、後片づけや日々の家事負担を軽減。床暖房は冬場でも足元から室内をじんわり暖め、ご家族が自然とリビングに集まりたくなる心地よさを提供します。浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯乾燥に便利なうえ、湿気やカビの抑制にも効果的。暮らしを彩るLED照明やエコジョーズ給湯器など、省エネ性能にも配慮した設備が暮らしを支えます。

■安心の耐震性能と長期保証■

耐震等級３を取得した地震に強い構造設計に加え、住宅設備機器の修理サービス対象物件「あんしんプラチナパック」15年保証プランもご利用いただけます。万一の故障時にも修理費用を抑え、長期にわたり快適な暮らしをサポート。フラット35S利用可能で、低金利の住宅ローンにも対応します。

■充実の周辺環境■

・狛江市立狛江第三小学校まで徒歩9分／狛江市立狛江第二中学校まで徒歩11分。通学路が整備され、小さなお子さまも安心して通えます。

・フレンド・キッズランドこまえ園へ徒歩5分、慶元寺幼稚園へ徒歩6分。共働き家庭にも頼りになる保育・教育環境が整っています。

・セブン-イレブン狛江水道道路店へ徒歩3分、京王ストア駒井店へ徒歩6分。毎日の買い物が徒歩圏で完結し、忙しい日常にゆとりをもたらします。

・岩戸川緑地公園へ徒歩2分。四季折々の自然に親しむ散歩道や遊具が揃い、子どもたちの遊び場としても最適です。

・業務スーパー喜多見店やニトリ、ヤマダデンキなど商業施設も徒歩圏に点在。週末のお買い物も多彩に楽しめる利便性が魅力です。

緑豊かな住環境と駅前利便が両立するブルーミングガーデン狛江市岩戸南。大型間取りプランと充実設備が、家族の未来にふさわしい暮らしを実現します。間取り変更の柔軟性を備えた５LDKプランは、家族構成やライフステージの変化にも対応可能。現地内覧は随時受付中です。陽当たりや開放感、周辺環境の利便性をぜひご自身の目でご確認ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■価格

●販売価格：7,390万円（税込）

■土地・建物

●土地面積：155.66㎡

●建物面積：107.34㎡

●間取り：4(5)LDK＋2WIC＋カースペース2台分

■所在地・交通

●所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目

●交通：小田急小田原線『喜多見』駅 徒歩17分、『狛江』駅 徒歩21分

■全体概要

●総区画数：1棟

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●その他法令制限：第一種高度地区、防火指定22条区域

●接道状況：西側 幅員5.0m 私道

●私道持分：あり（49㎡・1/1）

●建築確認番号：第R07SHC106375号

●完成予定：2025年10月上旬

●引渡予定：2025年10月下旬

●セットバック：不要

■設備

◎公営水道

◎東京電力

◎都市ガス

◎本下水

■太陽光発電について

●太陽光発電システムはリース契約による設置となります。

●月額使用料は0円で、契約期間は10年間です。

●10年経過後は無償譲渡となります。

※リース契約には所定の条件があります。詳細は担当者までお問い合わせください。

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎小田急小田原線『喜多見』駅…徒歩19分（約1.5km）

◎小田急小田原線『狛江』駅…徒歩23分（約1.8km）

◎狛江市コミュニティバス『狛江みずほ幼稚園』停留所…徒歩4分（約285m）

■スーパー・コンビニ等

●京王ストア駒井店…徒歩6分（約446m）

●セブンイレブン狛江水道道路店…徒歩3分（約175m）

●ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店…徒歩4分（約316m）

■コインパーキング・カーシェア

●ナビパーク岩戸南第1…徒歩7分（約512m）

●タイムズ喜多見2丁目…徒歩11分（約823m）

●タイムズカーアークメゾン喜多見…徒歩10分（約800m）

●タイムズカータイムズ喜多見2丁目…徒歩11分（約823m）

■ショッピング施設

●成城コルティ…徒歩25分（約2.0km）

●業務スーパー喜多見店…徒歩18分（約1.4km）

●Big-A川崎宿河原店…徒歩53分（約4.2km）

■家具・家電・衣料品・飲食店

●ニトリ狛江世田谷通り店…徒歩14分（約1.1km）

●ヤマダデンキテックランド狛江店…徒歩14分（約1.1km）

●コジマ×ビックカメラ成城店…徒歩23分（約1.8km）

●ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店…徒歩23分（約1.8km）

●ハニーズ狛江店…徒歩23分（約1.8km）

●星乃珈琲店ニトリ狛江SC店…徒歩14分（約1.1km）

●丸亀製麺ニトリ狛江店…徒歩14分（約1.1km）

■病院・クリニック

●トータス往診クリニック（内科・小児科）…徒歩4分（約291m）

●ドリーム眼科診療所…徒歩14分（約1.1km）

●久保田歯科医院…徒歩8分（約584m）

■介護施設

●特別養護老人ホーム『こまえ苑』…徒歩4分（約289m）

●有料老人ホーム『そんぽの家 成城南』…徒歩11分（約841m）

■幼稚園・保育園

●狛江みずほ幼稚園…徒歩3分（約188m）

●慶元寺幼稚園…徒歩4分（約260m）

●小梅保育園…徒歩8分（約589m）

●駒井保育園…徒歩8分（約632m）

●駒井町みんなの家…徒歩10分（約790m）

■小・中学校

●狛江第三小学校【学区】…徒歩9分（約713m）

●狛江第六小学校…徒歩11分（約837m）

●喜多見小学校…徒歩14分（約1.1km）

●狛江第二中学校【学区】…徒歩11分（約859m）

●喜多見中学校…徒歩5分（約337m）

■公共施設・公園

●狛江市役所…徒歩22分（約1.7km）

●岩戸川緑地公園…徒歩2分（約120m）

●喜多見公園…徒歩8分（約594m）

●次大夫堀公園…徒歩17分（約1.3km）

■警察署・交番・消防署

●調布警察署岩戸交番…徒歩14分（約1.1km）

●調布警察署猪方交番…徒歩15分（約1.2km）

●狛江消防署猪方出張所…徒歩10分（約795m）

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【都心に近く、自然と文化が調和する暮らし】

～狛江・喜多見エリアで出会う、心豊かな日常を彩るスポットたち～

東京都狛江市岩戸南エリアは、小田急線沿線の便利な立地にありながらも、穏やかな住宅街と豊かな自然が共存する魅力あふれる地域です。この街には、日常の暮らしに潤いと刺激を与えてくれる、さまざまなお出かけスポットや文化・教育施設、歴史を感じる名所が点在しており、子育て世帯はもちろん、シニア世代にも人気の高いロケーションとなっています。ここでは、実際に現地周辺に存在する代表的な施設をカテゴリごとにご紹介しながら、暮らしの魅力をたっぷりとお届けします。

■◎●お出かけスポット●◎■

日々の散歩や気軽なお出かけ先として人気なのが、住宅街の中に広がる自然豊かな公園や、週末の買い物に便利な大型ショッピング施設です。

●『岩戸川緑地公園』は、徒歩わずか2分（約120m）の場所にあり、四季折々の草木が目を楽しませてくれる心癒される憩いの空間。小さなお子様の遊び場として、または朝のウォーキングにも最適です。

●『成城コルティ』は、高級住宅地として名高い世田谷区成城にある複合商業施設で、こちらへも徒歩25分（約2.0km）。成城学園前駅直結で、ファッション、グルメ、カフェ、雑貨まで揃い、休日のお買い物や待ち合わせに便利です。

●『ヤマモ園』は、川崎市多摩区にある季節の果物狩りが楽しめる体験型農園（約4.2km）。ご家族で自然に触れながら過ごす時間は、都会では得がたい貴重な体験になることでしょう。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

運動や趣味の時間を大切にしたい方にも、この地域はうってつけです。ゴルフ練習場や本格的な運動場が近隣に整っています。

●『ニュー成城ゴルフセンター』は、徒歩14分（約1.1km）でアクセスできるゴルフ練習場。広々とした打席でスイングの腕を磨けるほか、早朝や夜間も利用できるため、仕事終わりのリフレッシュにもぴったり。

●『駒澤大学玉川校舎グラウンド』（約2.0km）は、広大な敷地の中に整備されたグラウンドがあり、地元のスポーツ活動や大会などでも使用されています。お子様の運動会や地域のイベントで訪れる機会もあるでしょう。

●『世田谷区立総合運動場陸上競技場』までは約2.4km。トラックやグラウンドを備えた総合施設で、ランニングやウォーキング、各種スポーツの練習場として地元の方に親しまれています。

■◎●文化・教育施設●◎■

地域の学びと交流の場も充実しており、子育て世代にもうれしい環境が整っています。

●『狛江市立岩戸地域センター図書室』は徒歩12分（約905m）に位置し、地域住民の情報と文化の拠点となっています。読書や調べ物はもちろん、勉強スペースとしても利用でき、静かな時間を過ごすのに最適です。

●『次大夫堀公園民家園』は、昔ながらの日本家屋を復元・展示した文化施設で、徒歩17分（約1.3km）の距離にあります。季節の行事や伝統文化に触れられるイベントも開催されており、お子様の体験学習としても人気があります。

●『狛江市民ホール（エコルマホール）』へは徒歩23分（約1.8km）。音楽・演劇・講演など幅広いジャンルの催しが行われており、地域文化を楽しむ場として定評があります。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史の面影を感じさせる名所も点在しており、散策が好きな方にはうれしいエリアです。

●『岡本公園民家園』（約2.8km）は、江戸時代からの武蔵野地域の民家や生活様式を再現・展示した施設。自然林の中に佇む古民家と季節の草花が、心を落ち着かせてくれます。

●『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』は、いずれも川崎市多摩区枡形にある文化財住宅で、それぞれ約4.7km・4.8kmの距離に位置します。歴史的建築に興味のある方や、子どもたちに地域の過去を伝えたい方にとって、ぜひ訪れたいスポットです。

■◎●まとめ●◎■

狛江・喜多見エリアは、日常生活に必要な利便施設だけでなく、自然や文化、教育環境までもが調和した住みやすい街。小さなお子様のいるご家庭でも、アクティブなシニア世代でも、充実した暮らしが実現できます。徒歩や自転車で気軽に足を運べる範囲に多彩なスポットがあり、休日の過ごし方も自由自在です。

心地よく、便利で、そして奥深い。そんな暮らしを求める方に、このエリアはきっと理想的な舞台となることでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてみてはいかがでしょうか。住むほどに愛着が深まる、そんな街がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 1,159m

2. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 1,445m

3. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人/日, 直線距離: 1,586m

4. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 1,656m

5. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 1,698m

6. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 1,835m

7. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,086m

8. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,135m

9. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人/日, 直線距離: 2,417m

10. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,662m

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 2,669m

12. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 3,439m

13. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 3,441m

14. 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人/日, 直線距離: 3,493m

15. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人/日, 直線距離: 3,533m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：狛江-5（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：狛江市岩戸南3-16-4

●所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53

●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約1,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

●価格：323,000円/㎡

●地積：110㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：世田谷-41（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：世田谷区喜多見4-3-13

●所在地：東京都世田谷区喜多見四丁目4157番6

●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

●価格：321,000円/㎡

●地積：129㎡

●前面道路：南側 幅員5.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：世田谷-19（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：世田谷区喜多見4-3-13

●所在地：東京都世田谷区喜多見4丁目4157番6

●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

●価格：317,000円/㎡

●地積：129㎡

●前面道路：南側 幅員5.0m（区道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：世田谷-41（調査基準日：2024年1月1日）

●住居表示：世田谷区喜多見1-26-3

●所在地：東京都世田谷区喜多見1丁目4017番10

●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域

●価格：285,000円/㎡

●地積：110㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m（区道）

●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%

●建物構造：木造（W）

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来へ広がるハートフルタウン～三鷹市中原10期で実現する家族の夢の住まい～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分という利便性と、落ち着いた住宅街の環境が魅力の【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、新築一戸建全2棟が誕生したエリアとして、家族全員が安心して暮らせる理想の住まいを実現するために企画された物件です。ここは全居室が南向きになっており、室内にはたっぷりと陽射しが差し込み、明るく温かみのある空間が広がっています。敷地全体の設計には、快適な居住環境とエネルギー効率の高さ、さらには防災性能まで考慮された最新の技術が採用され、耐震性や断熱性にも自信を持てる住まいとなっております。建物自体は2階建で、4LDKというゆったりとした間取りが採用され、家族それぞれがプライベートな空間を持ちながらも、リビングやキッチンなどの共有スペースでは自然と会話が生まれる設計となっています。特に、対面式キッチンは家事をしながらも家族とのコミュニケーションを楽しむことができ、料理をしながら子供たちの様子を見守ることができるため、家族の絆を深める大切な空間として注目されています。

また、キッチンには家事の時間を大幅に短縮するための食洗機が標準装備されているほか、シーズンオフの小物や家電の整理整頓に便利なロフトも完備され、使い勝手の良さと収納力が兼ね備えられている点が大きな魅力となっています。さらに、浴室には換気乾燥機が設置されており、いつでも洗濯物を干すことができるため、急な天候の変化にも柔軟に対応できるほか、1坪サイズのゆったりとしたバスルームは、1日の疲れをしっかりとリセットするための癒しの空間として家族全員に喜ばれる設備となっています。シャワートイレも採用されており、子供からお年寄りまで快適に利用できる工夫が随所に盛り込まれているため、住む人々の健康と安全に対する配慮が感じられます。

この物件の特徴としては、省エネルギー対策が徹底され、フラット３５Sに対応していることや、地盤調査済みで安心して長期にわたって住むことができるという点が挙げられます。年内の引渡しが可能なため、これから新生活を始めたい方や、急な住み替えを検討されている方にも最適な物件です。さらに、スーパーまで徒歩10分以内と、日々の買い物にも非常に便利な立地条件が整っており、家族の生活リズムを考慮した設計が光っています。南向きの設計は、室内全体に明るい自然光が行き渡るだけでなく、通風にも優れているため、季節を問わず快適な居住環境を提供してくれます。全居室には収納スペースが充実しており、さらにシステムキッチン、浴室乾燥機、対面式キッチン、トイレが2ヶ所配置されているほか、1坪以上の広い浴室や複層ガラス・複層サッシの採用により、室内環境の快適性と省エネ性能が高められています。加えて、オートバスや温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、シューズインクローク、パントリーといった設備が充実しており、細部にわたって家族の暮らしを豊かにする工夫が随所に施されているのが特徴です。

住まいの外観も、2面以上のバルコニーや南面バルコニーが設けられており、屋外空間との連続性が考えられたデザインが印象的です。バルコニーからは周囲の緑豊かな風景が望め、家庭菜園を楽しむスペースとして活用することも可能です。全居室が南向きになっているため、室内は常に明るく、フローリングの温かみとともに、家族の時間がより一層心地よいものになるでしょう。都市ガスを利用した設備も充実しており、エコロジーとコストパフォーマンスのバランスも考慮された住まいとして、長期的な視点から見ても安心して暮らせる物件です。

周辺環境についても、非常に魅力的な点が数多く存在します。徒歩圏内には、スーパーコープみらいやファミリーマート、コンビニエンスストアなどの日常生活に欠かせない店舗が点在しており、買い物の利便性は抜群です。さらに、幼稚園・保育園、そして小学校や中学校も徒歩圏内に位置しているため、子育て世帯にとっては安心して通学できる環境が整っています。郵便局や図書館、各種公園も近隣にあり、地域全体が落ち着いた雰囲気の中で、住民同士のコミュニケーションや地域交流が自然に促されるような環境が形成されています。ショッピングセンターとしては、キテラタウン調布やスーパー業務スーパー、スーパートップフレッシュマーケットといった大型施設もアクセス可能で、日々の生活を豊かにするための施設が充実しているのが特徴です。こうした環境は、単なる買い物の利便性にとどまらず、家族が休日にお出かけを楽しむ際や、地域のイベントに参加する際にも大きな魅力となります。

建物内部は、全体的に統一感のあるデザインで仕上げられており、どの部屋も細部にまでこだわりが感じられます。例えば、リビングは全居室南向きのため、朝日から夕日まで変化する自然光が室内を彩り、落ち着いた雰囲気とともに家族の会話が弾む温かい空間となっています。広々としたLDKは、家族が一堂に会してゆったりと過ごすための理想的なスペースであり、対面式キッチンの採用によって家事と会話が自然と両立できる工夫が施されています。システムキッチンは、収納力が豊富で使い勝手が良く、家事を効率よく進めるための工夫が随所に見られます。また、食器洗乾燥機の搭載により、家事の負担を軽減し、家族がリラックスできる時間を生み出すことが可能となっています。洗面台や洗面所は、シャワー付き洗面化粧台やシューズインクローク、パントリーなどの細かい設備が備わっており、朝の支度や帰宅後のリフレッシュタイムをより快適に過ごせるよう工夫が重ねられています。

さらに、ハートフルタウン三鷹市中原10期は、室内設備だけでなく、外部環境との調和も追求されています。周囲には緑豊かな住宅地が広がり、通風が良好な立地条件が整っているため、室内は常に新鮮な空気が循環し、季節を問わず快適な生活空間が保たれます。建物の外観も洗練されており、落ち着いた色調とシンプルなデザインが、現代的なセンスと調和しており、住む人々にとって誇れる住居となるでしょう。都市近郊に位置するため、都心へのアクセスも比較的容易でありながら、静かで安心できる環境を提供している点は、働く世代や子育て世帯にとって大きな魅力となっています。

このように、【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、全居室南向きの明るい室内、4LDKのゆったりとした間取り、対面式キッチンと食洗機付きのキッチン、さらには広々とした1坪サイズの浴室や快適なシャワートイレなど、家族全員が安心して快適な生活を送るための設備が充実しています。省エネルギー対策やフラット３５Sへの対応、さらに地盤調査済みの安心感、そして年内引渡し可能というスピード感は、これから新生活を始める方々にとって大きな魅力となることでしょう。周辺環境においても、スーパーやコンビニ、幼稚園、小学校、中学校、郵便局、図書館、公園など、生活に必要な施設がバランスよく配置され、地域全体が落ち着いた雰囲気でまとまっているため、住む人々が安心して暮らせる環境が整えられています。

未来を見据えた投資価値と、家族それぞれの夢と希望を育む住まいとして、【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、今後の生活の質を格段に向上させる可能性を秘めています。全居室が南向きであるため、室内にはいつも明るい自然光が降り注ぎ、心地よい空間が広がると同時に、季節ごとの変化を楽しむことができます。さらに、ロフトや対面キッチン、充実した収納設備、そしてバルコニーや家庭菜園スペースなど、細部にわたる工夫が施され、日々の暮らしに彩りと豊かさをもたらします。家族全員が安心して笑顔で暮らせるこの住まいは、長期にわたる安心感と共に、次世代への資産価値としても高い評価が期待される物件です。駅まで徒歩18分という利便性と、周辺の充実した生活環境、そして建物自体の高い性能が融合した【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、これからの未来を担う家族の理想の住まいとして、多くの方々に支持されることでしょう。家族の絆を深め、笑顔あふれる生活を実現するための第一歩として、この新築一戸建は、あなたにとってまさに理想のマイホームとなるに違いありません。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6290万円(税込)

土地面積：115.62㎡(34.97坪)

建物面積：92.11㎡(27.86坪)

間取り：4LDK+ロフト

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：115.08㎡(34.81坪)

建物面積：92.73㎡(28.05坪)

間取り：4LDK+ロフト

■所在地：三鷹市中原4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建てサイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50(40)％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：準防火地域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.4km  

◎利用駅  

・京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.5km  

◎バス停  

・京王バス「上ノ原小学校」 徒歩446m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩287m  

■ドラッグストア  

・マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩716m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩191m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹中原4丁目 徒歩278m  

・SANパークECO三鷹中原2 徒歩280m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー三鷹中原4丁目月極 徒歩395m  

・タイムズカータイムズ調布柴崎 徒歩734m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩2.1km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.2km  

・ココスクエア 徒歩2.4km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩568m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5km  

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km  

■家具・家電  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.2km  

・ノジマホームズ仙川店 徒歩2.3km  

■衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩780m  

・西松屋調布佐須店 徒歩1.7km  

■飲食店  

・くら寿司調布つつじヶ丘店 徒歩1.1km  

・バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩1.2km  

■病院  

◎内科  

・野ヶ谷クリニック 徒歩739m  

◎消化器科  

・木内クリニック 徒歩1.2km  

◎小児科  

・五島医院 徒歩857m  

◎外科  

・ふじかわクリニック 徒歩824m  

◎眼科  

・なかむら眼科・形成外科 徒歩824m  

◎耳鼻咽喉科  

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩824m  

◎皮膚科  

・野ヶ谷クリニック 徒歩739m  

◎歯科  

・横山歯科医院 徒歩577m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹II番館 徒歩939m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩313m  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩954m  

◎保育園  

・調布上ノ原保育園 徒歩468m  

・中原保育園 徒歩472m  

■小中学区等  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩708m  

・上ノ原小学校 徒歩528m  

◎中学校  

・第五中学校 徒歩1.5km  

・神代中学校 徒歩1.1km  

・晃華学園中学校 徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・晃華学園高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

◎市役所・市政窓口  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.1km  

・三鷹市役所 徒歩2.7km  

◎公園  

・中原児童公園 徒歩307m  

・柴崎公園 徒歩507m  

・中原第二公園 徒歩529m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩1.1km  

・調布警察署菊野台交番 徒歩1.2km  

・調布警察署つつじヶ丘駅前交番 徒歩1.2km  

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.3km

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【魅力溢れる暮らしを叶える！緑と文化が息づく街で過ごす贅沢な日々】  

住環境を重視する方におすすめしたい、緑豊かで文化施設も充実した三鷹・調布エリア。ここでは、都会の喧騒を忘れるほど穏やかで快適な暮らしが叶います。周辺には自然を感じるスポットやスポーツ施設、文化施設が点在しており、家族みんなが満足できるライフスタイルを実現できます。今回は、このエリアの魅力を余すことなくお伝えします。  

■お出かけスポット  

休日のちょっとしたお散歩やお出かけにピッタリのスポットが数多くあります。特におすすめしたいのが『中原児童公園』です。徒歩わずか307mに位置し、子どもたちが元気いっぱい遊べる広場が魅力です。四季折々の草花に囲まれながら、家族でピクニックや散歩を楽しむのも良いでしょう。  

さらに、買い物好きには見逃せない『キテラタウン調布』が徒歩1.2kmにあります。多彩なショップや飲食店が揃い、週末のお買い物も一度で済ませられる便利さが嬉しいポイントです。また、『調布市野草園』は徒歩1.2kmと近く、都会にいながら自然の息吹を感じられる癒しの空間です。季節ごとの花々や草木が楽しめるため、自然が好きな方にはたまらないスポットです。  

■趣味・スポーツ施設  

アクティブな方にもおすすめしたいのが、趣味やスポーツが楽しめる環境が整っていることです。『仙川ゴルフ練習場』は徒歩1.3kmで気軽に立ち寄れ、リフレッシュにも最適です。また、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は徒歩1.8kmの距離にあり、本格的な練習をしたい方にもおすすめです。ゴルフ初心者から上級者まで幅広く利用できる環境が整っています。  

さらに、『柴崎駅前テニスコート』は徒歩1.8kmにあり、テニス愛好者にも嬉しい施設です。仲間とスポーツを楽しみ、日頃のストレスを発散するにはうってつけの場所です。充実したスポーツ環境が揃っているため、休日をアクティブに過ごしたい方にピッタリのエリアといえます。  

■文化・教育施設  

学びの機会や文化的な刺激を求める方にもおすすめのエリアです。『調布市立図書館 神代分館』は徒歩719mに位置し、静かな環境で読書や勉強ができるスペースが人気です。また、『マヨテラス』は徒歩1.7kmで、普段の生活ではなかなか体験できないマヨネーズの魅力に触れるユニークな施設です。子どもから大人まで楽しめる貴重な学びの場として、家族で訪れてみてはいかがでしょうか。  

さらに、『調布市せんがわ劇場』は徒歩2.4kmとアクセスしやすく、地元の演劇や文化活動を楽しむことができます。感性を豊かに育てる機会が多く、文化に触れる贅沢な時間を過ごせます。  

■名所・旧跡  

歴史を感じる名所も充実しています。中でも『烏山寺町』は徒歩3.9kmで、歴史ある寺院が立ち並ぶ厳かな雰囲気が特徴です。また、『井の頭恩賜公園』は徒歩4.4kmで、豊かな自然に囲まれた都会のオアシスとして多くの人に愛されています。休日にはジョギングや散歩を楽しむ人々で賑わい、広々とした空間でのびのびと過ごせます。  

『東郷寺』も少し足を伸ばせば訪れることができ、歴史ある建築や文化財を間近で感じることができます。日常から離れ、静かな時間を過ごすことで心身ともにリフレッシュできるでしょう。  

■まとめ  

緑豊かで文化的な魅力が溢れるこのエリアは、家族でのびのびと暮らせる理想的な住環境です。自然の中でリフレッシュし、趣味やスポーツに打ち込み、文化を楽しむ贅沢な日々がここにあります。交通アクセスも良好で、ショッピング施設や教育機関も充実しているため、快適な生活が実現します。  

この街に暮らせば、日常がもっと豊かに、そして心地よく変わるはずです。自分らしいライフスタイルを追求できる贅沢な住環境を、ぜひご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,112m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,268m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,645m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,907m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,251m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,553m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,065m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,496m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,555m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,608m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,688m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,740m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,802m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,816m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,847m

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～近隣公示地価・基準地価～  

■【調布-5】  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70  

●交通／つつじヶ丘駅 1100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

●価格／405,000円/㎡  

●地積／164㎡  

●前面道路／南 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.5％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域, 高度地区  

■【調布-32】  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市柴崎二丁目27番15  

●交通／つつじヶ丘駅 1400m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

●価格／330,000円/㎡  

●地積／155㎡  

●前面道路／南東 4.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.5％ 1.0％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域  

■【調布-39】  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市深大寺東町三丁目36番23  

●交通／つつじヶ丘駅 2000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格／301,000円/㎡  

●地積／117㎡  

●前面道路／西 4.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.0％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域  

■【三鷹-7】  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都三鷹市中原二丁目107番10  

●交通／仙川駅 1500m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

●価格／342,000円/㎡  

●地積／110㎡  

●前面道路／西 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.5％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【心と暮らしが輝く新築一戸建の魅力～三鷹市上連雀2期で実現する理想の住まい～】

三鷹市上連雀に誕生した全13棟の新築一戸建は、JR中央線「三鷹」駅から徒歩22分という恵まれた立地に位置し、歴史と文化、そして豊かな自然に囲まれた環境で、日々の暮らしに安心と充実をもたらす住まいです。かつては武者小路実篤や太宰治など多くの著名な作家が住んだこのエリアは、井の頭公園をはじめとする豊かな緑と都市機能が融合した理想的なロケーション。新規開発分譲地ならではの広い道路や整然とした街並みは、洗練された高級感と一体感を醸し出し、毎日の生活に彩りと心地よさをプラスします。周辺にはスーパーやドラッグストア、学校、病院など生活に必要な施設が充実しており、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。

【MIRAIEの地震保証と充実の建物仕様】

本物件の大きな魅力のひとつは、最新技術を駆使した高品質な設備仕様にあります。まず注目すべきは、MIRAIEの地震保証。制震ダンパーや耐震性能に優れた建材を採用し、万が一の地震時にも住まいと家族の安全を守る仕組みが整っています。さらに、タッチレス水栓は浄水器が一体化しており、衛生面はもちろん、使い勝手も抜群です。キッチンカップボードや発泡ウレタン吹付断熱といった先進の技術により、快適な室内環境が実現され、玄関ドアにはファミロック（電池錠）を採用することで防犯面も安心。LDKの掃出し窓には電動シャッターが標準装備され、室内外の連続性を感じさせる設計となっております。さらに、宅配ボックスの設置により、外出中でも荷物の受け取りがスムーズに行える点は、忙しい現代人のライフスタイルにぴったりの工夫と言えるでしょう。

【こだわりのキッチンと最新設備で日常を快適に】

注文住宅のようなクオリティを誇る本物件では、システムキッチン「オフェリア」が採用され、対面式の設計により家族が顔を見ながら調理や会話を楽しむことができます。家事の負担を軽減するエコな食器洗乾燥機が設置され、忙しい朝や夕食時でも効率よく家事を進めることが可能です。さらに、TOTO製ユニットバス「サザナS」や浴室暖房乾燥機が完備され、入浴前後の体調管理やリラックスに最適な空間が提供されます。全居室にペアガラスを採用し、開口窓には網戸が付いているため、外の爽やかな空気を取り入れつつ、防犯や断熱面にも配慮された設計です。LDKに採用されたTES床暖房は、冬場の足元を温かく包み込み、寒い季節でも快適な生活をサポートします。外壁はサイディング貼りにより耐久性が高く、LIXIL製の洗面化粧台（三面鏡）や、1階・2階共に設置されたTOTO製タンクレストイレ、カラーTVインターフォンといった最新設備が、住む人の生活を一層豊かに彩ります。

【広々とした南向きバルコニーと快適な住空間】

本物件のもうひとつの大きな魅力は、南向きのバルコニー。各棟のLDKからアクセス可能な広々としたバルコニーは、陽当たりが良好で、日中は室内に自然光が降り注ぎ、開放感溢れる住空間を実現します。2部屋から出入り可能な設計により、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方ができ、リビングから外に出てゆったりとした時間を楽しむことが可能です。さらに、電動シャッターが標準装備されているため、プライバシーと安全性も高く、外部の視線を気にすることなく、心地よい日常を満喫できます。南向きならではの明るい空間は、室内で過ごす時間をより楽しくし、心身ともにリラックスできる環境を提供します。

【周辺環境と生活利便性の充実】

本物件は、都市の利便性と豊かな自然が見事に融合したエリアに位置しています。JR中央線の「三鷹」駅まで徒歩22分というアクセスの良さは、通勤や通学に大変便利です。駅周辺は、ショッピングセンターや各種商業施設が充実しており、日々の買い物や外出にも困りません。スーパーに関しては、徒歩圏内にコモディイイダ三鷹店、サミットストア上連雀店、オーケー三鷹上連雀店といった主要店舗が点在しており、さらにコンビニやドラッグストア、ホームセンターも徒歩圏内に位置しているため、急な買い物や日用品の調達もスムーズです。子育て世代にとっては、学校や幼稚園、保育園が徒歩圏内にあり、安心して子どもたちの通学やお友達との交流が楽しめる環境が整っています。また、医療機関も近隣に複数存在し、万が一の際にも迅速な対応が期待できる点は大きな安心材料となります。近くには「上連雀交通公園」や「連雀中央公園」といった公園があり、家族での休日や近隣住民との交流、さらには四季折々の自然を感じながらの散歩やリフレッシュに最適な環境が整っております。

【魅力溢れる住まいがもたらす豊かな日常】

この新築一戸建は、現代のライフスタイルに合わせた充実の設備と洗練されたデザインを兼ね備え、注文住宅に負けない高いクオリティが自慢です。タッチレス水栓や床暖房、食洗機といった家事効率を高める設備は、忙しい毎日を送る住民にとって大変魅力的なポイントです。さらに、断熱性能に優れた発泡ウレタン吹付断熱は、夏の暑さや冬の寒さから住まいをしっかり守り、エネルギー効率の向上にも寄与しています。家族の安全と快適な生活を第一に考えた設計は、「今日も早く帰りたくなる家」というキャッチフレーズに象徴されるように、住む人々に心からの安らぎと満足感を提供します。広々としたLDKや南向きのバルコニーは、日常の何気ない瞬間を特別なひとときに変える力を秘めており、まるで自宅にいながら注文住宅のような上質な住環境が実現されます。

【先進設備と安心のセキュリティで叶える未来志向の暮らし】

本物件は、技術の進歩を取り入れた先進設備が豊富に用意されており、これからの時代にふさわしい住まいづくりを実現しています。制震ダンパーMIRAIEによる地震保証、電動シャッターや宅配ボックス、さらにはタッチレス水栓など、最新の安全対策が施されているため、住民は安心して日々の生活を楽しむことができます。また、システムキッチン「オフェリア」をはじめとするキッチン周りの充実した設備は、家族が集い、共に食事を楽しみながら会話を弾ませる空間として、大切なコミュニケーションの場を提供します。こうした設備は、単なる生活の質向上だけでなく、住む人々の心豊かな未来を形作るための基盤となっており、毎日の暮らしに新たな価値を加えることに成功しています。

【未来への投資としての価値と街並みの調和】

この三鷹市上連雀の新築一戸建は、将来的な資産価値の向上も期待できる魅力的な物件です。新規開発分譲地ならではの整備された街並みや広い道路、そして周辺施設の充実は、長期的に見ても安心して暮らせる環境を提供します。近隣には、交通量の多い通りを避けて通学できる小学校や、家族で安心して利用できる公園が点在しており、親としても子どもたちの安全を確保できる点は大きな魅力です。さらに、地域全体の高級感と一体感は、住民同士の交流を促し、地域コミュニティの絆を深める役割も果たしています。日々の生活をより豊かに、そして未来へと続く安心感を感じさせるこの住まいは、住む人々にとってまさに夢のような住環境を実現するものと言えるでしょう。

【三鷹駅近郊の利便性と文化的背景が育む新たな暮らし】

JR中央線の「三鷹」駅という交通の要衝に近い立地は、文化と歴史が息づくエリアならではの魅力をさらに引き立てています。駅周辺では、かつて文豪たちが愛した情緒あふれる街並みや、今なお緑豊かな公園、そして多彩な商業施設がバランス良く配置されており、住民にとって生活の質を高める多くのメリットが存在します。日々の通勤や通学の利便性だけでなく、休日には自然と文化に触れながらリラックスできる環境は、忙しい現代人にとってまさに理想的なライフスタイルを実現する鍵となるでしょう。さらに、近隣に位置するスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活基盤は、買い物や外出時の利便性を確実にサポートし、住民が安心して暮らせる都市生活のエッセンスを存分に感じさせます。

このように、三鷹市上連雀2期の新築一戸建は、先進の設備と安全性、そして地域全体が醸し出す豊かな自然環境と文化的背景が融合した、理想の住まいとして誕生しました。住む人々が日々の暮らしの中で、安心感と心地よさを実感できる空間は、まさに「今日も早く帰りたくなる家」として、家族の笑顔と幸福を引き出すことでしょう。ここでの暮らしは、単なる住居を超え、家族や友人との絆、そして地域社会との温かい交流を育む、未来へと続く新たなライフスタイルの象徴です。充実した設備、洗練されたデザイン、そして環境に恵まれた立地条件が、住む人々にとって毎日の生活に無限の可能性と豊かな喜びをもたらすことは間違いありません。豊かな緑に包まれ、安心と快適が調和したこの住まいは、まさに現代を生きる全ての人にふさわしい、理想の住環境そのものです。

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【物件概要】

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：115.07㎡(34.80坪)

建物面積：92.00㎡(27.83坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1053号

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：7990万円

土地面積：113.04㎡(34.19坪)

建物面積：86.32㎡(26.11坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1295号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：115.05㎡(34.80坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1296号

間取り：3LDK

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：116.85㎡(35.34坪)

建物面積：91.08㎡(27.55坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1299号

間取り：3LDK

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：113.10㎡(34.21坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1300号

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市上連雀7丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩22分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年5月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道(42条1項1号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・中央本線「三鷹」駅 南口まで徒歩約1.8km  

◎利用駅  

・西武多摩川線「武蔵境」駅 南口まで徒歩約1.9km  

◎バス停  

・小田急バス「第七小学校前」バス停まで徒歩約416m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・コモディイイダ三鷹店まで徒歩約466m  

・サミットストア上連雀店まで徒歩約681m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン三鷹上連雀店まで徒歩約320m  

・ローソン三鷹上連雀九丁目店まで徒歩約451m  

◎雑貨店  

・DAISOコモディイイダ三鷹店まで徒歩約468m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ユアーズ・パーキング上連雀第1まで徒歩約143m  

・三井のリパーク上連雀6丁目第2まで徒歩約574m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク上連雀4丁目第2（自転車可）まで徒歩約444m  

・三井のカーシェアーズリパーク上連雀6丁目第2まで徒歩約574m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・アトレヴィ三鷹まで徒歩約1.8km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店まで徒歩約1.6km  

・武蔵境ロフトまで徒歩約1.8km  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店まで徒歩約1.6km  

・ホームセンターコーナン三鷹店まで徒歩約2.0km  

◎家電  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店まで徒歩約1.4km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・西松屋三鷹武蔵境通り店まで徒歩約597m  

・紳士服のコナカ三鷹店まで徒歩約1.4km  

◎飲食店  

・ココス三鷹上連雀店まで徒歩約362m  

・ガスト三鷹上連雀店まで徒歩約801m  

■病院  

◎特定機能病院  

・武蔵野赤十字病院まで徒歩約987m  

◎一般病院  

・うちはら内科クリニック（内科・消化器科）まで徒歩約371m  

・三鷹中央病院（外科・眼科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約539m  

・いちむら内科クリニック（小児科）まで徒歩約741m  

・たなべ耳鼻咽喉科まで徒歩約525m  

◎産婦人科  

・鳥海産婦人科クリニックまで徒歩約1.4km  

◎歯科  

・連雀通り歯科まで徒歩約322m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

・介護老人保健施設 太郎まで徒歩約1.4km  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹まで徒歩約1.2km  

◎有料老人ホーム  

・サンビレッジ三鷹まで徒歩約1.6km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・三鷹若葉幼稚園まで徒歩約840m  

・三鷹幼稚園まで徒歩約1.2km  

・三鷹みずほ幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・山中保育園まで徒歩約395m  

・第二椎の実子供の家まで徒歩約443m  

・キッズガーデン三鷹上連雀まで徒歩約522m  

◎小学校  

・第七小学校まで徒歩約114m  

・第三小学校まで徒歩約835m  

・南浦小学校まで徒歩約1.2km  

◎中学校  

・第四中学校まで徒歩約816m  

・第一中学校まで徒歩約1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・大成高等学校まで徒歩約706m  

◎専修学校・専門学校  

・日商簿記三鷹福祉専門学校まで徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・三鷹市役所まで徒歩約1.6km  

・三鷹市三鷹駅前市政窓口まで徒歩約2.0km  

・三鷹市三鷹西部市政窓口まで徒歩約2.3km  

◎公園  

・連雀中央公園まで徒歩約591m  

・なんじゃもんじゃの森まで徒歩約1.3km  

・東野児童公園まで徒歩約1.4km  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署上連雀交番まで徒歩約552m  

・三鷹警察署まで徒歩約1.1km  

・三鷹警察署東野交番まで徒歩約1.3km  

◎消防署  

・武蔵野消防署武蔵境出張所まで徒歩約1.1km  

・三鷹消防署下連雀出張所まで徒歩約1.2km

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【自然と文化が融合する街、三鷹市上連雀の魅力】  

三鷹市上連雀エリアは、自然と都市が調和した魅力的な街並みが広がるエリアです。四季折々の自然が楽しめる公園や、家族で過ごせるスポーツ施設、そして文化に触れられるスポットが充実しており、日常生活に豊かな彩りを添えてくれます。ここでは、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。  

■自然と触れ合うお出かけスポット  

◎連雀中央公園（徒歩約591m／三鷹市上連雀6丁目）  

緑が豊かで、地域の憩いの場として親しまれている公園です。四季折々の植物が楽しめるだけでなく、遊具やベンチも充実しており、親子連れや散歩を楽しむ人々で賑わいます。ゆったりと過ごせる空間が魅力で、リフレッシュには最適です。  

◎アトレヴィ三鷹（徒歩約1.8km／三鷹市下連雀3-46-4）  

三鷹駅直結のショッピングモール「アトレヴィ三鷹」は、日々の買い物からファッション、グルメまで揃う便利なスポットです。雨の日でも気軽に立ち寄れ、カフェでのんびり過ごしたり、ウィンドウショッピングを楽しんだりと、多彩な利用ができます。  

◎東京都井の頭自然文化園 水生物館（徒歩約3.0km／武蔵野市御殿山1-17-6）  

井の頭恩賜公園の一角に位置し、さまざまな水生生物が展示されている水族館です。家族で訪れるにはぴったりで、小さなお子様も興味津々。都会にいながら自然と触れ合える貴重なスポットです。  

■スポーツで心も体もリフレッシュ  

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩約1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

市民の健康づくりをサポートする体育館で、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめます。広々とした館内は清潔感があり、運動不足解消にはうってつけです。  

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール（徒歩約1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

室内温水プールは通年利用が可能で、スイミングを楽しむファミリーや個人トレーニングにおすすめです。泳ぎのレベルに合わせたコースがあり、初心者から上級者まで幅広く利用できます。  

◎セブンカルチャークラブ武蔵境（徒歩約1.8km／武蔵野市境南町2丁目3-6）  

多彩なカルチャー教室が開講されており、子どもから大人まで学びの場として活用されています。フィットネスやダンス、手工芸など、趣味の幅を広げるきっかけに最適です。  

■文化と歴史に触れる時間  

◎三鷹市芸術文化センター（徒歩約537m／三鷹市上連雀6丁目12-14）  

地域文化の発信拠点としてコンサートや演劇が開催される文化施設です。芸術に触れる機会を提供しており、地域住民の交流の場としても親しまれています。  

◎三鷹市立三鷹図書館（徒歩約1.2km／三鷹市上連雀8丁目3-3）  

蔵書数が豊富で、学習や読書に最適な図書館です。地域の歴史や文化に関する資料も揃っており、静かな環境で知識を深めることができます。  

◎三鷹の森ジブリ美術館（三鷹市立アニメーション美術館）（徒歩約2.2km／三鷹市下連雀1-1-83）  

世界中のジブリファンが集うスポット。独創的な展示や体験コーナーがあり、大人も子どもも夢中になれる空間です。予約制なので、事前に計画して訪れると良いでしょう。  

■名所・旧跡で歴史を感じるひととき  

◎井の頭恩賜公園（徒歩約3.0km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

自然豊かな公園で、桜の名所としても有名です。ボート池を中心に広がる広大な敷地では、ジョギングやピクニックが楽しめ、休日には多くの家族連れが訪れます。  

◎烏山寺町（徒歩約4.8km／世田谷区北烏山）  

歴史ある寺院が並ぶ風情あるエリアです。寺町としての風格が感じられ、散策すると心が洗われるような静けさに包まれます。  

◎小金井公園（徒歩約5.6km／小金井市関野町1丁目）  

広々とした敷地には季節ごとの花々が咲き誇り、スポーツ施設も充実。お花見やバーベキューも楽しめるので、家族や友人とのアウトドアレジャーにおすすめです。  

■街の魅力と暮らしやすさ  

三鷹市上連雀エリアは、自然と都市機能がバランスよく融合した住環境が魅力です。家族での暮らしを重視した広々とした公園や、カルチャーを楽しめるスポットが点在し、アクティブなライフスタイルを実現できます。また、ショッピングモールやスーパーも充実しているため、日常の買い物も快適です。  

休日には自然を満喫し、文化や歴史に触れるひとときを。そんな贅沢な時間が日常の中に溶け込む街、それが三鷹市上連雀です。魅力的な周辺環境が揃ったこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線,総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,354m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,483m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,487m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,577m  

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,603m  

中央本線,総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,647m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,653m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,042m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,110m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,756m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 4,080m  

西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,378人, 直線距離: 4,100m  

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 4,179m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 4,180m  

西武鉄道新宿線「東伏見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,710人, 直線距離: 4,194m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹-11（2024/7/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀七丁目  

交通：三鷹駅1,800m  

用途：第一種低層住居専用地域  

価格：416,000円/㎡  

地積：124㎡  

建物構造：LS  

前面道路：東 4.0m 市区町村道  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域,高度地区  

■三鷹5-8（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀九丁目  

交通：三鷹駅2,000m  

用途：近隣商業地域  

価格：460,000円/㎡  

地積：199㎡  

建物構造：W  

前面道路：北 8.0m 市道  

建ぺい率/容積率：80/200  

法規制：準防火地域,市街化区域  

■三鷹-2（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀五丁目  

交通：三鷹駅1,400m  

用途：第一種低層住居専用地域  

価格：472,000円/㎡  

地積：100㎡  

建物構造：W  

前面道路：東 5.0m 市道  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域,市街化区域  

■三鷹-24（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市下連雀七丁目  

交通：三鷹駅1,300m  

用途：準工業地域  

価格：485,000円/㎡  

地積：260㎡  

建物構造：RC  

前面道路：西 16.0m 都道  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる閑静な街で叶える、快適エコライフ KEIAI Grace三鷹市大沢11期

三鷹市大沢の穏やかな住宅街に誕生した【KEIAI Grace(ケイアイグレイス)三鷹市大沢11期】は、京王線『西調布』駅から徒歩24分という立地にありながら、周辺には公園や緑地が点在し、心地よい風が通り抜ける穏やかな環境が広がっています。忙しい朝や帰宅時にも駅までのアクセスは安心で、駅前の商業施設を気軽に利用できる利便性も兼ね備えています。同時に、周辺の緑道や公園は、週末にジョギングやお子様とのお散歩を楽しむのにぴったり。子育て世代にもうれしい、自然と暮らしが溶け合った住環境がここに整っています。

■ 立地と周辺環境の魅力

本物件は第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層の一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた街並み。高い建物が少ないため、採光や開放感に恵まれ、空が広く感じられます。徒歩圏内にはお子様と遊べる公園が多数あり、わが家の庭感覚で利用できる公園がすぐ近くにあることで、お子様はのびのび成長できるでしょう。三鷹市立羽沢小学校まで徒歩約5分（約357m）、同第七中学校まで徒歩約11分（約867m）と通学にも安心です。コンビニエンスストアやドラッグストアも徒歩圏内に点在し、日々のお買い物にも困りません。ホームセンターやスーパーへは車で数分圏内なので、まとめ買いや休日のショッピングも快適です。

◎ 充実の設備仕様と間取り設計

間取りは2LDK＋2S（納戸）で、土地面積120.99m²、建物面積96.34m²のゆとりある設計。リビングは19.6帖の広々空間で、ご家族が集まりやすい開放的な空間を実現しました。リビングには床暖房を標準装備しており、冬でも足元からぽかぽかとした快適さを感じられます。お子様が宿題やテレワークに取り組めるスタディーカウンターがリビング隅に設置されており、ご家族の気配を感じながら学習や作業ができるつくりになっています。対面式カウンターキッチンは、料理をしながらリビングの様子を見守ることができ、出来上がったお料理をカウンターに並べることで、自然と会話が増えるコミュニケーション設計です。白を基調にしたシンプルかつ飽きのこないデザインは、どんな家具にも合わせやすく、長く愛せるインテリアを演出します。

● ZEH水準省エネ住宅で快適＆エコライフ

本物件はZEH（ゼッチ）水準の省エネ仕様を採用。外断熱や高断熱サッシ、効率的な設備機器により、冷暖房負荷を抑えながら快適性を保つ設計です。太陽光発電設備は標準搭載ではありませんが、長期的に省エネを実現する断熱性能と高効率給湯器の導入で、光熱費の負担を軽減。家計にも地球にも優しい住まいを目指しています。さらに施工後も安心の30年長期サポートが付帯しており、住まいのメンテナンスやアフターケアにも配慮しています。

■ 並列2台駐車可能なスペース完備

駐車スペースは並列2台分を確保。お買い物用とレジャー用などで車を複数台所有されるご家庭や、お客様の来訪時にも重宝します。車庫スペースがあることで、雨の日の荷物の出し入れやお子様の送り迎えもスムーズ。将来、お子様が運転免許を取得しても安心のゆとりを確保しています。

◎ 生活利便施設とアクセス

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店まで徒歩約4分（約250m）

・クリエイトエス・ディー三鷹大沢店まで徒歩約6分（約438m）

・ホームセンターコーナン三鷹店まで車で約5分（約1,767m）

・トリエ京王調布まで徒歩約33分（約2,600m）※車利用で短縮可能

・スーパーグルメシティ神代店まで徒歩約29分（約2,300m）※車利用で短縮可能

・神代植物公園まで徒歩約18分（約1,400m）緑あふれる散策コース

・野川公園まで徒歩約14分（約1,100m）お子様と水辺で遊べるスポット

・長久寺学園幼稚園まで徒歩約20分（約1,600m）、椎の実子どもの家まで徒歩約10分（約800m）保育・教育環境も充実

・北多摩病院まで徒歩約22分（約1,700m）、お子様やご高齢のご家族にも安心

■ 設計・工務店のこだわりが詰まった住まい

工務店様がこだわったのは、「住むほどに愛着が深まる住まい」。外観デザインは親しみやすいナチュラルテイストで、街並みに自然と調和します。外壁は耐候性に優れた素材を使用し、長期間美しさを保つ配慮が施されています。玄関ドアは高断熱仕様で、外部の寒さや暑さを室内に持ち込みにくい構造。内部の床材には無垢材風のフローリングを採用し、足触りの良さと落ち着いた雰囲気を演出します。建具や収納にも機能性とデザイン性を両立させた仕様を選択しており、毎日の暮らしを彩るこだわりが細部にわたって息づいています。

● 安心のサポート体制

・30年長期サポート：住宅の経年劣化に対応するための定期点検や補修対応が付帯。家族が増えたりライフスタイルが変化した際も、専門スタッフがしっかりサポートします。

・24時間換気システム採用：常に新鮮な空気を室内に循環させ、結露やカビの発生を抑制。快適な空気環境を維持します。

・セキュリティ対策：防犯サムターンやテレビモニター付きインターホン、窓の防犯フィルムなどで防犯性能を高め、安心して暮らせる住まいを実現。

■ 休日をもっと楽しむ公園＆自然環境

休日は家族そろって近隣の公園へお出かけ。徒歩数分圏内にある公園は、広い芝生エリアや遊具が充実し、お子様がのびのび遊べるスペースが確保されています。春には桜が咲き誇り、夏には緑陰のもとでピクニック、秋には紅葉狩り、冬には凛とした空気の中での散歩と、季節ごとに趣ある風景を楽しめます。近くを流れる野川沿いには遊歩道が整備されており、ジョギングやサイクリング、散策コースとしても人気。日々の暮らしに自然を取り入れることで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

◎ 将来設計にも柔軟に対応できる居住空間

2LDK＋2Sの間取りは、ご夫婦ふたり暮らしからお子様と一緒のファミリー暮らしまで対応可能。納戸スペースは大容量の収納として活用でき、季節家電やレジャー用品、お子様の成長に合わせた家具の置き場所にも困りません。主寝室は6帖以上のゆとりがあり、ウォークインクローゼットの設置も可能。将来的に間仕切り対応できる構造設計により、お子様の成長に合わせてお部屋の使い方を変えられます。リビングは19.6帖の広さを確保し、ダイニングセットとソファを置いてもゆとりがあり、開放的な空間で家族団らんの時間を楽しめるでしょう。

■ まとめ：理想の暮らしを現実にする一棟

【KEIAI Grace三鷹市大沢11期】は、緑豊かな閑静な住宅街と便利な生活環境を両立した立地に、新築ならではの省エネ性能とゆとりある住空間を備えた一棟です。ZEH水準の省エネ設計や床暖房、スタディーカウンターなど、暮らしを豊かにする設備が充実しており、将来を見据えたフレキシブルな間取り設計が施されています。並列2台駐車可能なスペースや、日々の買い物にも便利な周辺施設、四季を感じる公園や緑道も身近にあることで、ご家族それぞれのライフスタイルに応じた快適な暮らしを実現します。新しい暮らしを始めるなら、ぜひ現地をご体感ください。家族の笑顔があふれる毎日がここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6699万円(税込)

土地面積：120.99㎡

建物面積：96.34㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：三鷹市大沢5丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩24分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：後日宅地に変更

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側道路約4m

■建築確認番号：第24UDI1W建09421号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、日影規制3h-2h/1.5m、22条区域、埋蔵文化財包蔵地(古八幡遺跡)、航空法、宅地造成等規制法

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王京王線『西調布』駅（北口） 徒歩約1.9km

◎京王京王線『飛田給』駅（北口） 徒歩約2.4km

◎京王バス『大沢橋羽沢小学校』バス停 徒歩約251m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩約249m

ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩約566m

●ドラッグストア

G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩約278m

●コインパーキング

三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩約336m

公社駐車場大沢四丁目 徒歩約521m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約2.1km

業務スーパー調布小島町店 徒歩約2.3km

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.8km

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約2.2km

●衣料品店

ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.8km

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約2.2km

●飲食店

ココス三鷹大沢店 徒歩約394m

ステーキガスト深大寺店 徒歩約976m

■病院

●一般病院

内科・小児科『八幡診療所』 徒歩約74m

消化器科『奥田医院』 徒歩約886m

外科・皮膚科『天文台クリニック』 徒歩約331m

泌尿器科『鵜戸西クリニック』 徒歩約801m

●歯科

戸坂歯科医院 徒歩約500m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

『特別養護老人ホーム三鷹げんき』 徒歩約594m

●有料老人ホーム

『フェリエ ドゥ 三鷹』 徒歩約834m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

長久寺学園幼稚園 徒歩約1.3km

●保育園

椎の実子供の家 徒歩約552m

大沢台保育園 徒歩約1.5km

●小学校

羽沢小学校 徒歩約354m

大沢台小学校 徒歩約1.5km

●中学校

第七中学校 徒歩約859m

明治大学付属明治中学校 徒歩約589m

調布中学校 徒歩約794m

■高校・大学

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 徒歩約580m

■公共施設

●市役所・行政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約1.7km

三鷹市役所 徒歩約3.2km

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約4.3km

●公園

雑木林公園 徒歩約755m

大沢４児童遊園 徒歩約766m

どんぐり村仲よし広場 徒歩約1.2km

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【家族で楽しめる三鷹・調布エリアの名所と魅力的なスポット紹介】

三鷹市と調布市の間に広がるこのエリアは、緑豊かな自然と充実した文化・教育施設が点在し、子育て世代にもアクティブなご夫婦にもぴったりな住環境が整っています。歴史と自然、学びと癒し、そしてスポーツや趣味に至るまで、暮らしを彩るさまざまな施設が徒歩圏内に揃っています。ここでは、そんな三鷹・調布エリアの魅力を、名所・文化施設・お出かけスポットごとにご紹介します。

■◎自然と触れ合える『お出かけスポット』で心も身体もリフレッシュ

まずは、日常のお散歩や週末の気軽なお出かけに最適なスポットからご案内します。

●雑木林公園（徒歩約755m）

三鷹市大沢1丁目に位置する雑木林公園は、四季折々の自然が楽しめる緑豊かな憩いの場所。木陰に包まれた遊歩道やベンチが整備されており、読書やお散歩、子どもとのんびり遊ぶ時間にぴったりです。春には草花が咲き乱れ、秋には落ち葉のじゅうたんが広がる、美しい季節の移ろいを感じることができます。

●東京都神代植物公園（徒歩約1.4km）

調布市深大寺北町にある都内屈指の植物公園です。バラ園や温室、日本庭園などが広がり、植物を通じて季節を学べる貴重な場。親子連れはもちろん、写真や園芸が趣味の方にもおすすめの場所です。園内のゆったりとした空気は、都心の喧騒を忘れさせてくれる癒しの空間です。

●深大寺天然温泉湯守の里（徒歩約1.6km）

調布市深大寺元町にある天然温泉施設。露天風呂や岩盤浴、食事処も完備しており、心も体もリラックスできる本格的な温泉体験ができます。週末のリフレッシュや家族の記念日にもぴったりで、地元にありながら非日常を味わえる人気スポットです。

■◎スポーツ・趣味の拠点が徒歩圏内に

健康志向の方やお子さまの運動習慣にも適した、充実のスポーツ施設が徒歩10分圏内に揃っています。

●大沢コミュニティ・センター（徒歩約447m）

地域の人々の交流の場として、各種講座やサークル活動が行われているコミュニティ施設。会議室や和室、多目的ホールなどがあり、子どもから大人まで気軽に使える地域の拠点です。地域のつながりを感じながら、趣味や学びを広げることができます。

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約550m）

野川沿いの開放感ある立地にあるテニスコートは、休日の運動にもってこい。予約制で利用でき、初心者から経験者まで幅広い層に親しまれています。お子様と一緒にテニスにチャレンジするのもおすすめです。

●大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩約776m）

広々とした敷地を誇る総合運動施設の一部で、テニスをはじめとしたスポーツ活動が盛んに行われています。四季の風を感じながら体を動かす爽快感は格別で、日常の中に心地よい運動習慣を取り入れられます。

■◎文化と教育を深める『学びの場』

学びの質を高め、感性を育む文化・教育施設も充実。教育環境を重視するご家庭にも注目のポイントです。

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩約372m）

日本の天文学の拠点である国立天文台の三鷹キャンパスは、一般公開エリアもあり、子どもたちが宇宙や科学に触れられる貴重な場所です。観測施設や展示物が並び、天体観測イベントも不定期で開催されています。学びと驚きが同居する魅力的なスポットです。

●三鷹市立西部図書館（徒歩約1.6km）

静かに本と向き合える空間として、多くの住民に親しまれている図書館。子ども向け絵本から専門書まで幅広く揃い、学習スペースも整備されています。読書習慣を育てるには最適な環境です。

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩約1.3km）

植物の多様性や保全に関する展示が行われており、自然科学に興味をもつ子どもたちや研究者の方々にもおすすめ。自然との共生について学べる貴重な学びの場であり、感性を豊かに育ててくれます。

■◎風情と歴史を感じる『名所・旧跡』にも足を運べる立地

週末にふらりと訪れたい、歴史や風情を感じられる名所・旧跡も車で10～20分ほどの距離に揃っています。

●東郷寺（徒歩約4.8km）

府中市にある東郷平八郎元帥ゆかりの寺で、特に春の桜が美しく、毎年多くの人が訪れます。静かな境内は散歩にもぴったりで、心を整えたいときに訪れたい場所です。

●井の頭恩賜公園（徒歩約6.0km）

武蔵野市に広がる井の頭恩賜公園は、ボート遊びや動物園、美術館まである総合公園です。お子さまと一緒に丸一日楽しめるお出かけ先で、休日の家族サービスにもってこいの場所です。

●小金井公園（徒歩約6.3km）

広大な敷地にバーベキュー場やサイクリングコース、ドッグランなどを備えた、家族全員が楽しめるレジャースポットです。自然を活かしたレクリエーションが豊富で、何度訪れても飽きない魅力にあふれています。

■◎まとめ

このように、三鷹・調布エリアはただの住宅地ではなく、自然・教育・文化・スポーツ・歴史が調和した「暮らしを豊かにする環境」が整っています。徒歩圏内に日常を彩るスポットが揃っているからこそ、どの世代にとっても居心地の良い住環境となっています。住まい選びの中で、こうした周辺環境の充実度は大きなポイントとなります。ぜひ一度、現地でその空気感を肌で感じてみてください。家族の未来にふさわしいロケーションが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 1,744m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,762m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,824m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,340m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,455m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,515m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,793m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人/日, 直線距離: 2,795m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,043m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 3,125m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 3,145m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 3,391m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人/日, 直線距離: 3,395m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人/日, 直線距離: 3,425m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人/日, 直線距離: 3,496m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

●最寄駅：京王線『調布』駅 約2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：290,000円/㎡

●地積：153㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域

●価格：257,000円/㎡

●地積：92㎡

●前面道路：西側 幅員5.0m（市区町村道・台形）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8

●最寄駅：京王線『調布』駅 約3,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：空地

●周辺の土地利用：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域

●価格：269,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：その他

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

●最寄駅：京王線『調布』駅 約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：311,000円/㎡

●地積：158㎡

●前面道路：北西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる深大寺東町で叶える、快適・安心の高性能邸宅

ブルーミングガーデン調布市深大寺東町6丁目は、車通りの少ない閑静な住宅街に佇む限定2邸の新築分譲住宅です。京王線・京王相模原線「調布」駅まで自転車約15分、バス利用では「北の台」停まで徒歩6分でアクセスでき、JR中央線「吉祥寺」駅へも自転車約23分、バスで「野ヶ谷」停から徒歩3分という利便性を誇ります。駅前の賑わいと静かな住環境を両立しながら、休日には深大寺公園や野ヶ谷公園といった周辺の緑豊かなスポットへ気軽に出かけられる立地です。

■ 閑静な住宅街に並ぶ限定2棟の街並み

住宅地内は車通りが少なく、落ち着いた雰囲気に包まれています。全棟3LDK＋車庫付きのプランで、敷地のゆとりを活かした設計が特徴です。前面道路から一歩奥まった配置により、通りの喧騒を感じさせないプライベートな領域を確保。周囲に高い建物が少ないため、採光性に優れ、南向き中心の窓からは心地よい陽光がたっぷりと差し込みます。

◎ 耐震等級3＋制震ダンパー搭載で地震に強い構造

各邸は耐震等級3の最高等級を取得し、さらに繰り返す地震にも強い制震ダンパーを標準採用しています。耐震構造と制震構造を組み合わせることで、揺れを吸収し、建物へのダメージを軽減。家族の安心を守るため、住宅性能表示制度の取得を予定しており、第三者機関による厳正な評価が安心感を支えます。制震ダンパーは万が一の災害時にも振動を和らげ、家具の転倒や建物の損傷を抑制する効果が期待できます。

■ ZEH水準の高断熱・省エネ設計で快適な室内環境

高性能な断熱材とペアガラスサッシを採用し、外気の影響を遮断することで冷暖房効率を最大化。一次エネルギー消費量削減を目指すZEH水準の設計により、夏は涼しく冬は暖かい、1年を通じて快適な室内環境を実現します。太陽光発電パネルを標準設置し、創エネ機能をプラス。発電した電力は日中の家電利用や余剰分を売電することで家計にも優しい設計です。さらに全居室にはLED照明を完備し、照明器具の交換を含めた省エネをトータルにサポートします。

■ 家事をラクにする充実の設備仕様

各邸には、忙しい日々をサポートする先進設備が満載です。まず、雨の日や花粉シーズンのお洗濯に重宝する「浴室暖房乾燥機」は、室内干しでもしっかりと衣類を乾かせるため、家事時間を効率化します。キッチンには食洗機を標準搭載し、食後の片付け時間を大幅に短縮。対面式キッチンのため、調理中もリビングやダイニングにいるご家族とコミュニケーションが図れます。リビングダイニングにはガス温水式床暖房を設置し、冬の寒い朝でも足元からぽかぽかと暖かさが広がる仕様です。キッチン横には床下収納を配置し、お米や缶詰、非常時の備蓄品をしっかりとストックできる収納力を備えています。

● 宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りも安心

宅配ボックスを各棟に用意し、仕事帰りや外出中でも郵便物や宅配便を受け取れるため、再配達の手間を軽減。共働き世帯やお子様が小さいご家庭にも嬉しい設備です。宅配ボックスの設置位置は玄関ポーチの近くに配置し、荷物の出し入れもスムーズ。重い荷物を抱えたまま玄関まで運ぶ負担を軽減します。

■ ロフト付き3LDKでゆとりある住まい設計

全邸にはロフトを設け、季節物の衣類やレジャー用品、子どもの成長に合わせた学用品などをたっぷりと収納できます。ロフトは十分な天井高と収納スペースを確保し、階段を上がって荷物を整理しやすい設計。子どもの秘密基地としても活用できる、遊び心あふれるスペースが暮らしにゆとりをもたらします。1階リビングは折り上げ天井と間接照明を採用し、天井高のある開放的な空間を演出。家族が自然と集まりたくなるリビングダイニングは、家族団らんの中心として活躍します。

■ 教育・買い物・医療施設が徒歩圏内に充実

お子様の通学も安心な教育施設が徒歩圏内に揃っています。調布市立北ノ台小学校までは約665～680m（徒歩9分）、調布市立神代中学校までは約1,470～1,485m（徒歩19分）と、毎日の通学路も安心の距離です。保育園は「深大寺東町ちとせ保育園」まで約525～540m（徒歩7分）、幼稚園は「晃華学園マリアの園幼稚園」まで約1,490～1,505m（徒歩19分）と、小さなお子様を預ける施設も近隣に整っています。

日々の買い物施設も充実しています。業務スーパー深大寺東町店まで約340～355m（徒歩5分）は、まとめ買いに便利な大型スーパー。トップフレッシュマーケット深大寺店へは約820～835m（徒歩11分）と、食材を選びながらしっかりとショッピングが楽しめます。コンビニはミニストップ調布深大寺東5丁目店まで約160～175m（徒歩2分）、ファミリーマート三鷹消防大学通り店まで約705～720m（徒歩9分）で、急な買い物にも対応可能。ドラッグストアはクリエイトS・D調布深大寺東町店まで約255～270m（徒歩4分）にあり、日用品や医薬品の調達もスムーズです。

■ 医療機関や公共施設もほど近く安心

子育て世代からシニア世代まで、万が一の体調不良に備えて、杏林大学医学部付属病院まで約1,270～1,285m（徒歩16分）の距離にあります。周辺には「ふじかわクリニック」まで約820～835m（徒歩11分）もあり、通院が必要な際にも安心です。調布深大寺郵便局まで約130～145m（徒歩2分）と郵便局もすぐ近くにあり、各種手続きをスムーズに行えます。

■ 自然を身近に感じる癒しの環境

深大寺東町の魅力のひとつは、周辺に点在する豊かな緑と公園です。野ヶ谷公園までは約190～205m（徒歩3分）、しいの木公園までは約380～395m（徒歩5分）と、わが家のすぐそばに気軽に遊べる遊具や広場があります。休日には深大寺公園へ足を伸ばし、井の頭池のほとりでピクニックを楽しんだり、自然観察をしながら四季折々の風景を満喫できる環境です。豊かな緑が生活に潤いを与え、家族の笑顔があふれる日々を演出します。

■ 車庫付きのゆとりある駐車スペースと周辺アクセス

全邸には車庫スペースを確保し、雨の日でも濡れずに乗り降りできる安心設計です。2台分の駐車スペースを確保できるプランも選択可能で、来客時やご夫婦それぞれの通勤・通学、お買い物などライフスタイルに合わせた車両利用が可能です。周辺道路は広く見通しが良いため、出入りもスムーズ。コンパクトカーからSUVまで、さまざまな車種に対応できる設計となっています。

■ まとめ：高性能と充実設備で叶える理想の暮らし

ブルーミングガーデン調布市深大寺東町6丁目は、耐震等級3＋制震×ZEH水準の高断熱＋太陽光発電パネル設置という、安心と快適を両立した最先端の住宅性能を備えた限定2邸の街並みです。家事をラクにする浴室暖房乾燥機、食洗機、リビングガス温水式床暖房、宅配ボックス、LED照明、折り上げ天井間接照明、WIC、ロフトなど充実の設備仕様が、日々の生活をワンランク上の快適さへ導きます。教育・買い物・医療施設が徒歩圏内に揃う利便性と、四季折々の自然に包まれる住環境が、ご家族それぞれのライフステージを支えます。深大寺東町の静寂と緑を感じながら、高性能な住まいで家族の笑顔があふれる毎日をスタートさせてみませんか。ぜひ現地をご覧いただき、理想の暮らしを実感してください。

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■販売価格・区画情報

●1号棟

価格：4980万円（税込）

土地面積：91.36㎡

建物面積：72.90㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

●2号棟

価格：4780万円（税込）

土地面積：92.15㎡

建物面積：73.30㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋カースペース

■物件概要

◎所在地

東京都調布市深大寺東町6丁目

◎交通

京王線・京王相模原線「調布」駅まで自転車約15分、またはバス22分（バス停「北の台」徒歩6分）

JR中央線・JR中央・総武線各停・京王井の頭線「吉祥寺」駅まで自転車約23分、またはバス26分（バス停「野ヶ谷」徒歩3分）

◎総区画数

全2棟

◎今回販売棟数

1号棟・2号棟

◎土地権利

所有権

◎地目

宅地

◎構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

◎都市計画

市街化区域

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／容積率

40％／80％

◎その他法令制限

第一種高度地区、景観法、文化財保護法

◎設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

◎接道状況

北側4.0m公道（セットバック後）

西側2.7m私道

◎完成予定

2025年5月中旬

◎引渡予定

2025年6月中旬

◎私道持分

1号棟：5.20㎡

2号棟：4.51㎡

◎建築確認番号

第R06SHC126692号 他

◎備考

本物件の太陽光発電システムは、東京ガスによるサービス契約「イグニチャーソーラーフラットプランwith東栄住宅」となります。

契約期間は10年間、月額サービス料は5,400円（税込）。補助金が適用される場合は月額サービス料が0円になることもあります。詳細は営業担当までお問い合わせください。

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王線『柴崎』駅 北口 徒歩27分（約2.7km）

◎京王線『つつじヶ丘』駅 北口 徒歩27分（約2.7km）

◎小田急バス『野ヶ谷』バス停 徒歩3分（約242m）

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩2分（約130m）

●ドラッグストア

クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩5分（約327m）

●郵便局

調布深大寺郵便局 徒歩2分（約134m）

●コインパーキング

ナビパーク深大寺東町第1 徒歩3分（約222m）

タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩4分（約248m）

●カーシェア・レンタカー

ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩6分（約464m）

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

キテラタウン調布 徒歩30分（約2.4km）

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー深大寺東町店 徒歩4分（約283m）

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩19分（約1.5km）

●ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩20分（約1.6km）

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩27分（約2.1km）

●家電量販店

ノジマ三鷹東八店 徒歩18分（約1.4km）

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩19分（約1.5km）

●衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩13分（約1.0km）

AOKI三鷹店 徒歩23分（約1.8km）

●飲食店

幸楽苑調布深大寺店 徒歩9分（約679m）

スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩19分（約1.5km）

■病院

●特定機能病院

杏林大学医学部付属病院 徒歩19分（約1.5km）

●一般病院

野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩10分（約799m）

金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩17分（約1.3km）

ふじかわクリニック（外科） 徒歩11分（約827m）

なかむら眼科・形成外科 徒歩11分（約827m）

じんだい耳鼻咽喉科 徒歩11分（約827m）

●歯科

スズキ歯科医院 徒歩1分（約66m）

■介護施設

介護老人保健施設 花水木 徒歩15分（約1.2km）

有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園・学校

●保育園

深大寺東町ちとせ保育園 徒歩7分（約525m）

うぃず調布深大寺保育園 徒歩9分（約641m）

深大寺保育園 徒歩13分（約986m）

●小学校

北ノ台小学校 徒歩12分（約891m）

深大寺小学校 徒歩14分（約1.1km）

●中学校

神代中学校 徒歩24分（約1.9km）

■大学・専門学校

杏林大学 徒歩15分（約1.2km）

専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩15分（約1.2km）

■公共施設

●市区役所・福祉センター

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩10分（約793m）

調布市神代出張所 徒歩32分（約2.5km）

調布市市民プラザあくろす 徒歩39分（約3.1km）

●公園

野ヶ谷公園 徒歩3分（約207m）

しいの木仲よし広場 徒歩5分（約386m）

中原第二公園 徒歩14分（約1.1km）

●消防署

調布消防署深大寺出張所 徒歩7分（約517m）

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【家族で楽しむ休日の拠点に最適な街】

～緑豊かな自然と文化が息づく深大寺東町エリア～

■深大寺東町に住む魅力とは？

東京都調布市の一角に広がる深大寺東町エリアは、静かな住宅街でありながら、日常の中に豊かな自然や文化を感じられる住環境が整っています。この地域は、ファミリー層にとって理想的な住まいの場所といえるでしょう。徒歩圏内には公園や文化施設、スポーツセンター、さらには歴史的な名所も点在し、休日のお出かけ先に困ることがありません。自然と触れ合いながら、身体を動かし、知的好奇心も刺激できる場所がそろっています。

◎お出かけスポットで自然を満喫

徒歩3分の場所にある『野ヶ谷公園』は、近隣の住民に親しまれている緑豊かな公園です。遊具や広場があり、小さなお子様の遊び場にもぴったり。四季折々の風景を感じられるため、日々の散歩コースとしても人気です。

徒歩10分の場所には『神代植物公園ドッグラン』があり、愛犬とのお散歩や運動に最適な環境が整っています。愛犬家にとっては欠かせない施設であり、ペットとともに暮らす生活に彩りを添えてくれます。

さらに、徒歩20分の『東京都神代植物公園』では、広大な敷地の中に数多くの植物が展示されており、植物観察や写真撮影にも人気のスポットです。バラ園をはじめとした季節の花々を楽しめるほか、イベントも多く開催されているため、家族でのレジャーにもおすすめです。

◎スポーツ施設も充実。健康的な暮らしをサポート

徒歩約10分の『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツを楽しむことができます。小中学生の部活動だけでなく、大人の健康増進のための運動施設としても幅広く利用されています。

また、徒歩15分の場所には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があります。体育館とプールが併設されており、家族連れやスポーツ愛好家にとっては理想的な運動施設。定期的なプログラムもあり、習い事としての活用も可能です。

◎文化・教育施設で知的好奇心を育む

図書好きには『調布市立図書館 深大寺分館』がおすすめ。徒歩12分の距離にあり、静かな環境で本と向き合える時間を提供してくれます。絵本の読み聞かせや子ども向けイベントも充実しており、小さなお子様の読書習慣を育てる場としても最適です。

同じく徒歩13分の『神代植物公園植物多様性センター』では、植物の多様性について学べる展示が行われており、理科の学習や自由研究の場としても活用可能。自然と学問が融合するこの施設は、教育的価値の高いスポットといえるでしょう。

徒歩14分には『三鷹市公会堂』があり、地域のイベントやコンサート、講演会などが定期的に開催されています。地域とのつながりを持ちながら、文化に触れる生活がここでは実現できます。

◎歴史と文化の息づく名所へもアクセス良好

徒歩圏を少し超える距離には、歴史を感じさせる名所も豊富に存在します。『井の頭恩賜公園』は武蔵野市にある都内屈指の自然公園であり、ボート遊びや動物園、美術館などが一体となった総合レジャー施設。徒歩約52分（約4.1km）ですが、自転車や休日の散歩にぴったりの距離です。

世田谷区北烏山にある『烏山寺町』は、複数の寺院が並ぶ風情ある町並みが広がる地域で、心静かに歩くことで日常の喧騒を忘れさせてくれます。

さらに、『東郷寺』は府中市清水が丘に位置し、美しい桜並木で有名な寺院です。春には多くの花見客で賑わうほどの名所であり、季節の移り変わりを感じながら訪れるには絶好のスポットです。

■まとめ

この深大寺東町エリアは、豊かな自然と利便性、そして文化・教育・歴史が融合する魅力的なロケーションです。徒歩圏内に多彩なお出かけスポットが揃っており、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。子育て世代はもちろん、ペットと一緒に過ごしたい方、健康的な生活を送りたい方、学びと文化に触れながら暮らしたい方など、あらゆるライフスタイルに寄り添う住環境がここにはあります。家族の休日がもっと楽しくなる、そんな住まいをお探しの方に、深大寺東町はまさに理想のエリアといえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,280m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,285m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,612m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,680m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,710m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,730m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,180m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,242m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,415m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,429m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,430m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,432m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,531m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,750m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,773m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-14（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,400m

◎用途区分：第二種中高層住居専用地域

◎現況利用：住宅・店舗

◎周辺環境：店舗併用住宅や低層アパートが混在する住宅地域

◎価格：323,000円／㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 幅員8.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：S（鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■②標準地番号：調布-9（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格：275,000円／㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③標準地番号：調布-8（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格：280,000円／㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④標準地番号：調布-6（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

◎最寄駅までの距離：京王線『つつじヶ丘』駅 約2,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：一般住宅と空地も見られる郊外型住宅地域

◎価格：285,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイスタイル三鷹市新川8期 ～安心と快適を実現する新築一戸建の新たな挑戦～】

三鷹市新川エリアに誕生した本物件は、JR中央線「三鷹」駅からバスで15分、バス停「消防大学前」から徒歩3分という抜群の利便性を誇る立地に位置しています。さらに「調布」駅へはバスで21分、「吉祥寺」駅へはバスで16分と、多方面へのアクセスに優れ、通勤や通学、日常のお出かけにも大変便利な環境が整っています。南道路に面しており、日中はたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な住まいを実現しています。閑静な住宅地に位置しているため、特に小さなお子様をお持ちのご家族にとっては安心して暮らせる環境が提供され、地域全体が穏やかな時間の流れに包まれております。

『住まいの設計とこだわりの設備』

本物件は全3棟の新築一戸建で、2階リビングを採用しているため、プライバシーがしっかりと確保される設計となっています。リビングからは周囲の景観を楽しむことができ、家族との会話がより一層弾む空間が広がります。システムキッチンは食洗機を備え、料理の美しさと機能美を兼ね備えた設計が採用され、毎日の家事をサポートいたします。また、各室には十分な収納スペースが完備されており、お部屋全体がすっきりと片付き、家族全員が快適に過ごすことができる工夫が随所に見られます。浴室暖房乾燥機をはじめとする設備も充実しており、雨の日でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えるため、忙しい毎日を過ごす現代のライフスタイルに最適な住まいとなっております。

『外観と周辺環境の調和』

新旧が織り交ぜられた戸建住宅が立ち並ぶ通りに佇む本物件は、静かな時間の流れとともに、ゆっくりと傾斜を変える陽の光が清楚な外観を彩ります。隣地との適切な距離を保ちながら、優美に佇む外観は、来訪者の目を楽しませるだけでなく、住む人の心にも安らぎをもたらします。一歩外へ出れば、やわらかな陽射しと心地よい風、そしてどこまでも広がる青空が迎えてくれるため、日常の喧騒を忘れさせ、自然とともに暮らす喜びを実感できる空間となっております。全棟に駐車スペースが完備されており、車を所有するご家族にも利便性が高く、雨の日の乗り降りやお荷物の出し入れも、構造壁による耐震性の向上とともに快適に行えるビルトイン車庫は大変好評です。

『最新技術と家事サポート機能の融合』

本物件は、発電や温水設備を備えた先進の設備が取り入れられ、家族の暮らしを足元から暖かく包み込みます。床暖房はエアコンとは異なり、お部屋全体を均一に温めるため、冬の寒い時期でも家族全員が快適に過ごせるよう設計されており、その効果はまるで家族の心まで温めるかのようです。また、ビルトイン型の食器洗浄乾燥機は、手洗いでは落ちにくい頑固な汚れを高温・高圧で一掃し、家事の負担を大幅に軽減してくれます。これにより、余った時間をご家族との団欒や大切な趣味に充てることができ、より豊かな生活を実現するための設備が充実しているのが本物件の大きな魅力となっております。

『安全性と快適性の両立』

ケイアイスタイル三鷹市新川8期は、周辺の交通量が少なめの静かな環境に位置しているため、日常の生活における安全性が高いのも特徴です。全室が十分な採光と通風を確保する設計であり、南向きのバルコニーからは豊かな陽光が差し込み、家全体に明るさと温かみをもたらします。さらに、シャワートイレや床下収納、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が多数採用されており、住む人の快適な暮らしをあらゆる角度からサポートいたします。また、セキュリティ対策も充実しており、TVモニタ付インターホンなどの設備により、ご家族の安心・安全な生活環境が確保されております。

『周辺施設と地域環境の豊かさ』

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることも、本物件の大きな魅力です。ショッピングセンターのBRANCH調布へは約1322メートル、グルメシティ三鷹中原店や業務スーパー深大寺東町店、TAIRAYA三鷹新川店など、スーパーも数店舗が近隣に位置し、日々の買い物がとても便利です。さらに、ノジマ三鷹東八店やコジマ×ビックカメラ三鷹店といったホームセンターも徒歩圏内にあり、日常生活に必要な用品をすぐに手に入れることができます。小学校や中学校、幼稚園・保育園といった教育施設も充実しており、特にお子様をお持ちのご家庭にとっては、安心して子育てができる環境が整っております。医療機関も近隣に存在し、杏林大学医学部付属病院まで徒歩7分という好立地は、急な病気や怪我にも迅速に対応できる安心感をもたらします。さらに、図書館や公園、ドラッグストアなどの公共施設がバランスよく配置され、暮らしの質を向上させるための要素が充実していることが、この物件が選ばれる理由の一つです。

『未来への安心投資としての価値』

本物件は、省エネ基準適合認定書やBELS認定、フラット35Sに対応しており、さらに地盤調査済みという安心の証明が揃っています。耐震性や省エネ給湯器の導入、さらには全居室収納や全室2面採光、床暖房、食器洗乾燥機といった最新設備の導入により、住む人々の生活の質と快適性が高められております。長期にわたって資産価値を維持できるだけでなく、環境にも配慮した設計となっており、将来的な資産としても大きな安心感を提供いたします。ビルトイン車庫による耐震性の向上や、側面に設けられた構造壁は、悪天候の日でもご家族が安心して車の乗り降りを行えるよう設計され、実用性と安全性の両立を実現しています。

このように、ケイアイスタイル三鷹市新川8期は、都市機能の充実と自然環境の調和を追求し、住む人すべてに快適で安心な暮らしを提供するための新築一戸建として誕生いたしました。南向きの明るい住環境、利便性の高い交通アクセス、そして最先端の設備と安心の構造により、毎日の生活がより豊かで充実したものとなるでしょう。新たな住まいでご家族が安心して暮らし、未来への投資としても大変魅力的なこの物件は、現地で実際にその良さを体感いただける完成済みの一戸建です。ゆっくりとした時間の中で、家族との温かいひとときを過ごし、日々の生活に笑顔と安らぎをもたらす理想の住まいとして、多くの方々にお迎えいただけることを心より願っております。ぜひ一度、実際の現場に足を運び、広々とした住空間と細部にまでこだわり抜かれた設備、そして穏やかな地域環境のすべてをご確認ください。お問い合わせいただければ、スタッフ一同、誠心誠意ご案内させていただきます。未来の住まいとしての新たなステージが、ここ三鷹市新川に待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5999万円(税込)

土地面積：131.14㎡(39.66坪)

建物面積：112.69㎡(34.08坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06824号

間取り：2SLDK

接道：東側約4.0m公道

～2号棟～

価格：6499万円(税込)

土地面積：108.46㎡(32.80坪)

建物面積：113.19㎡(34.23坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06825号

間取り：2SLDK

接道：東側約4.0m公道

～3号棟～

価格：6299万円(税込)

土地面積：100.52㎡(30.40坪)

建物面積：118.09㎡(35.72坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06826号

間取り：2SLDK＋2S

接道：東側約4.0m公道

■所在地：三鷹市新川6丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、バス停「消防大学前」から徒歩3分、「調布」駅バス21分、「吉祥寺」駅バス16分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑(後日宅地に変更)

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道、南側約4.0m協定道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区、埋蔵文化財包蔵地該当、

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.7km  

●利用駅／京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.9km  

●バス停／小田急バス「消防大学前」 徒歩208m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート三鷹消防大学通り店 徒歩224m  

・セブンイレブン三鷹消研前店 徒歩361m  

●ドラッグストア  

・ミネドラッグ新川店 徒歩487m  

・ツルハドラッグ三鷹店 徒歩508m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ杏林大学病院前第2 徒歩344m  

・パークイット三鷹中原3丁目 徒歩490m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ杏林大学病院前 徒歩491m  

・三井のカーシェアーズリパーク三鷹市新川5丁目（自転車可） 徒歩533m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩729m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩998m  

●ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.9km  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.4km  

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.5km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.6km  

●衣料品店  

・AOKI三鷹店 徒歩1.1km  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.5km  

●飲食店  

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩812m  

・かっぱ寿司三鷹店 徒歩1.1km  

■病院・クリニック  

●特定機能病院  

・杏林大学医学部付属病院 徒歩789m  

●一般病院  

・三鷹あかつきクリニック（内科） 徒歩548m  

・新川クリニック（小児科） 徒歩890m  

・ゆうあいクリニック（外科） 徒歩945m  

・なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩1.2km  

・じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

・野ヶ谷クリニック（皮膚科） 徒歩993m  

●歯科  

・内藤歯科クリニック 徒歩624m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩807m  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩579m  

●有料老人ホーム  

・そんぽの家三鷹新川 徒歩684m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.4km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・新川保育園 徒歩724m  

・こじか保育園 徒歩820m  

・うれしい保育園三鷹中原 徒歩879m  

●小学校  

・第一小学校 徒歩1.3km  

・中原小学校 徒歩1.1km  

・北ノ台小学校 徒歩1.4km  

●中学校  

・第六中学校 徒歩1.6km  

■大学・専門学校  

●大学・短大  

・杏林大学 徒歩275m  

●専門学校  

・アジア・アフリカ語学院 徒歩634m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.7km  

・三鷹市役所 徒歩1.8km  

●公園  

・野ヶ谷公園 徒歩521m  

・しいの木仲よし広場 徒歩576m  

・新川丸池公園 徒歩761m  

●警察署・交番  

・三鷹警察署新川交番 徒歩1.0km  

●消防署  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩1.2km  

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km  

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【自然と文化が融合する魅力のエリア～三鷹・深大寺周辺の名所スポット～】

■豊かな自然と共に暮らす贅沢なロケーション

三鷹市・調布市深大寺周辺は、豊かな自然に囲まれながらも都市部へのアクセスも良好なエリアです。この地域には、美しい公園や文化施設、スポーツ施設が点在し、四季折々の自然を楽しみながら、歴史や文化に触れることができます。休日には緑あふれる環境でリラックスしたり、散策をしながら名所を巡ることができる魅力的な立地です。

◎【お出かけスポット】～自然の中で過ごす贅沢な時間～

●野ヶ谷公園（徒歩521m／調布市深大寺東町6丁目）

緑豊かな公園で、子どもたちがのびのびと遊べる広場や遊具が整備されています。住宅街の中にありながらも自然が感じられる憩いの場です。

●神代植物公園 ドッグラン（徒歩1.5km／調布市深大寺北町2-5-5）

ペットと一緒に思いっきり遊べる人気のドッグラン。広大な敷地内で犬たちが自由に走り回れるので、ペットと暮らす方にとっては魅力的な施設です。

●東京都神代植物公園（徒歩2.3km／調布市深大寺北町2丁目2）

四季折々の植物を楽しめる都内有数の植物園。バラ園や大温室があり、ゆったりとした時間を過ごせます。散策コースも整備されており、自然に癒されたい方におすすめのスポットです。

◎【趣味・スポーツ施設】～健康的な暮らしをサポート～

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.6km／三鷹市新川6丁目37番1号）

バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる体育館。地元の方々が利用する公共スポーツ施設として人気があります。

●SUBARU総合スポーツセンター プール（徒歩1.6km／三鷹市新川6丁目37番1号）

25mプールのほか、幼児向けのプールも完備。健康維持のために定期的に利用する方も多く、老若男女問わず親しまれています。

●セサミスポーツクラブ三鷹（徒歩1.6km／三鷹市下連雀8丁目4-29）

ジムやフィットネススタジオを備えたスポーツクラブ。仕事帰りや休日に気軽に運動を楽しめる環境が整っています。

◎【文化・教育施設】～知的好奇心を満たすスポット～

●三鷹市立南部図書館（徒歩591m／三鷹市新川5-14-16）

地域住民に親しまれている図書館で、落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実。

●三鷹市公会堂（徒歩1.6km／三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、イベントなどが開催される公会堂。地域の文化活動の拠点として利用されています。

●神代植物公園植物多様性センター（徒歩2.0km／調布市深大寺北町1-4）

植物の多様性や生態系について学べる施設。子どもから大人まで楽しめる展示が充実しており、自然環境について深く知ることができます。

◎【名所・旧跡】～歴史と文化を感じるスポット～

●井の頭恩賜公園（徒歩3.4km／武蔵野市御殿山1-18-31）

吉祥寺駅近くに広がる広大な公園。池の周囲を散策したり、ボートに乗ったりと、都会にいながら自然を満喫できる人気のスポットです。

●烏山寺町（徒歩3.6km／世田谷区北烏山）

23の寺院が集まる歴史あるエリア。江戸時代から続く寺町として知られ、文化財も多く残る趣のある街並みが特徴です。

●東郷寺（徒歩7.3km／府中市清水が丘3-40-10）

府中市にある歴史的なお寺。桜の名所としても知られ、春には美しい桜並木が訪れる人々を魅了します。

■【まとめ】～豊かな環境の中で快適な暮らしを～

三鷹・深大寺エリアは、自然豊かな環境と都市の利便性が調和した魅力的な地域です。都心へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な一方で、週末には公園や植物園でリラックスした時間を過ごせる贅沢な住環境が整っています。また、スポーツ施設や文化施設も充実しており、健康的で充実した毎日を送ることができるエリアです。

「自然と共に暮らす、快適な住環境を手に入れたい」「便利さと落ち着きのある街で新しい生活を始めたい」そんな方にぴったりのロケーションです。充実した施設と、緑に囲まれた贅沢な空間で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,233m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,417m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,441m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,894m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 2,937m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 2,972m  

中央本線, 総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,003m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,072m  

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,160m  

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 97,877人, 直線距離: 3,328m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線, 総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 198,638人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,410m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,486m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 3,527m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：三鷹-6  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都三鷹市新川五丁目400番18（住居表示：新川5-17-3）  

●交通：仙川駅まで2,400m  

●用途区分：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域  

●価格：358,000円/㎡  

●地積：90㎡  

●前面道路：東側 5.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：W（木造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：調布-14  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目16番5外  

●交通：調布駅まで3,400m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅、店舗  

●周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域  

●価格：323,000円/㎡  

●地積：201㎡  

●前面道路：南東側 8.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.5%）  

●建物構造：S（鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：調布-9  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

●交通：調布駅まで3,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：275,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東側 4.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：調布-8  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

●交通：調布駅まで3,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：280,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東側 4.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『豊かさに満ちた、家族の笑顔を育む住まい』

■『選べるアクセスとゆとりの敷地』

JR中央線「武蔵境」駅から徒歩33分、自転車やバスも活用できるフレキシブルな立地。朝の混雑を避けてゆったり出発できるほか、新宿駅へは乗り換えなしの直通アクセスが叶います。また、西武多摩川線「多摩」駅徒歩34分、京王線「西調布」駅徒歩42分と複数路線を利用可能。敷地面積は約125㎡超、建物面積は約94㎡超を誇り、並列2台駐車可の広々カースペースが暮らしの余裕を演出します。

■『水廻りがワンフロアに集約された家事ラク動線』

キッチン、洗面、浴室、トイレを一箇所にまとめることで、家事動線を大きく短縮。食後は対面式カウンターキッチンから食洗機に食器をそのまま放り込み、後片付けもスムーズです。浴室乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯にも安心。室内物干し用ホスクリーンを設置し、花粉や梅雨時期も快適に乗り切れる工夫が随所に光ります。

■『家族の未来を彩る心地よい空間設計』

約19帖のLDKは南からの光をたっぷり取り込む吹き抜け設計で、開放感あふれる寛ぎの場に。リビング階段を採用し、上階への移動が自然とコミュニケーションのきっかけに。対面キッチン越しに、お子様の宿題を見守ったりゲストとの会話を楽しんだり、家族の笑顔が絶えません。白を基調としたシンプルな内装は、どんなインテリアとも調和し、飽きのこないデザインです。

■『収納力を極めた充実設備』

各居室にはクローゼットを完備し、主寝室には広々としたウォークインクローゼットを設置。土間収納付きのシューズインクロークもあり、ベビーカーやアウトドア用品、季節物の家電までまとめて片付きます。キッチン横にはパントリーを備え、日用品のストックや食材の保管にもゆとりを確保。「いつもスッキリ」を叶える豊かな収納が、毎日の生活品質を底上げします。

■『安心と快適を守る安心構造と設備』

第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに位置し、周辺に高層建築がないため陽当たり・通風ともに良好。断熱性に優れたペアガラスと高効率な給湯器で、冷暖房費を抑えながら快適な室温をキープします。耐震性にも配慮した構造設計で、ご家族の安心をしっかりサポート。長く住み継げる住まいだからこそ、未来へ向けた価値が息づきます。

■『充実の周辺環境が毎日を豊かに』

徒歩圏内にスーパー「グルメシティ神代店」徒歩約4分、ホームセンター「コーナン三鷹店」徒歩約3分、コンビニやドラッグストアが点在し、日常のお買い物はストレスフリー。保育園、幼稚園、小中学校もいずれも徒歩10分圏内に揃い、子育て世帯に安心の教育環境を提供します。医療機関も近隣に充実し、いざという時もすぐに頼れる距離です。

■『女性目線で考え抜かれた暮らしやすさ』

Zut PLUS＋のコンセプトを取り入れ、女性スタッフが住む人の目線に立ってプランニング。広々LDKの一角に設けた多目的カウンタースペースは、お子様の学習机にもテレワークスペースにも最適。家事効率を追求しつつ、家族のつながりを大切にする設計思想が、毎日の暮らしに心地よいゆとりと豊かさをもたらします。

■『内覧可能・新生活を即スタート』

完成物件のため、即日内覧・即入居が可能。鍵を手にしたその日から、快適な新生活をスタートしていただけます。並列2台駐車のゆとりある敷地、家事動線を極めたワンフロア水廻り、豊富な収納と開放的な吹抜けLDK――すべての要素が調和した「KIS三鷹市野崎1期」で、ご家族の未来を輝かせる暮らしを描いてみませんか？お問合せを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売区画

◎1号棟

・価格：6,199万円（税込）

・土地面積：125.18㎡（約37.86坪）

・建物面積：94.46㎡（約28.57坪）

・間取り：4LDK

■所在地・交通

●所在地：東京都三鷹市野崎四丁目

●交通：JR中央線『武蔵境』駅 徒歩33分（約2,600m）

■全体概要

・総棟数：1棟

・販売棟数：1棟

■権利関係

・土地権利：所有権

・地目：宅地

■都市計画・用途地域

・都市計画区域：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

■法令上の制限

・法第22条区域

・第一種高度地区

・宅地造成等工事規制区域

・高さ制限：10m

・日影規制：3時間-2時間／1.5m

・道路斜線制限

・北側斜線制限

・景観条例（三鷹市景観条例）

■建築・敷地情報

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・建物構造：木造2階建

・接道状況：北側 約5m公道

■完成・設備

・完成予定：令和7年2月中旬

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■建築確認番号

・第24UDI1W建05220号

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅（東口） 約2.8km

◎利用駅：西武多摩川線『新小金井』駅（出口） 約3.2km

◎バス停：小田急バス『吉野西』停 徒歩約370m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・グルメシティ神代店 徒歩約413m

●コンビニエンスストア

・ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩約580m

・ファミリーマート三鷹天文台通り店 徒歩約750m

●郵便局

・三鷹大沢郵便局 徒歩約614m

●コインパーキング

・東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩約136m

・タイムズマロンテラス 徒歩約495m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約713m

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩約1.7km

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約250m

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約815m

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.7km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.8km

●衣料品店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約661m

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.1km

●飲食店

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩約194m

・木曽路三鷹店 徒歩約339m

■病院・クリニック

●内科・小児科・皮膚科

・工藤ハートフル・クリニック 徒歩約682m

●消化器科

・野崎医院 徒歩約952m

●外科

・萩原医院 徒歩約641m

●眼科

・植村眼科医院 徒歩約843m

●耳鼻咽喉科

・おかだ耳鼻咽喉科 徒歩約857m

●歯科

・中川歯科医院 徒歩約645m

■介護施設

●介護老人保健施設

・花水木 徒歩約1.2km

●有料老人ホーム

・アズハイム三鷹 徒歩約753m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・長久寺学園幼稚園 徒歩約593m

●保育園・認定こども園

・大沢台保育園 徒歩約734m

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩約792m

・野崎保育園 徒歩約924m

●小学校

・大沢台小学校 徒歩約800m

・第二小学校 徒歩約886m

●中学校

・第七中学校 徒歩約1.4km

・第二中学校 徒歩約1.3km

■高等学校

・調布北高等学校 徒歩約956m

■公共施設・行政機関

●市政窓口・役所

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約903m

・三鷹市役所 徒歩約2.0km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩約4.0km

●公園・広場

・山野公園 徒歩約597m

・大沢青少年広場 徒歩約805m

・雑木林公園 徒歩約1.1km

●警察署・交番

・三鷹警察署大沢交番 徒歩約589m

・三鷹警察署野崎交番 徒歩約883m

●消防署

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩約853m

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【自然と知の魅力が広がる暮らし　深大寺・大沢エリアで満たす心豊かな毎日】

都心へのアクセスも良く、暮らしやすさに定評のある三鷹市・調布市の「深大寺・大沢エリア」。この地域は単なる住宅街にとどまらず、日々の暮らしに潤いを与えてくれる多彩なスポットが点在していることが魅力です。自然、文化、学び、そしてレジャーのすべてが生活圏内に揃う環境は、ファミリー層はもちろん、ゆとりある暮らしを求める方々にとっても理想的な住まいの舞台となることでしょう。

■お出かけスポット～家族で楽しむ自然と癒しの空間～

◎山野公園（徒歩約597m／調布市深大寺北町6丁目）

落ち着いた住宅地に寄り添うように広がる、地域密着型の緑地公園。ベンチに腰掛けて読書をしたり、四季の植物に囲まれながら散歩をしたり、日々の喧騒から離れたひとときを過ごせる場所です。小さなお子様を連れての外遊びにも最適で、親子のふれあいの時間を自然の中で育むことができます。

◎東京都神代植物公園（約1.6km／調布市深大寺北町2丁目2）

約4,500種の植物が季節ごとに咲き誇る、調布市を代表する名所。バラ園をはじめ、梅園、桜並木など、一年を通して花と緑を楽しめる空間が広がっています。園内をのんびり散策すれば、まるで別世界にいるかのような豊かな時間が流れ、心のリフレッシュにも最適です。

◎神代植物公園 ドッグラン（約1.8km／調布市深大寺北町2-5-5）

愛犬家には嬉しい施設で、広々とした敷地に柵付きで整備されたドッグランが併設されています。ペットとの暮らしを楽しむ方にとって、徒歩圏にこんな空間があるのは大きなポイント。週末は愛犬と共に自然の中で思いきり遊ぶ時間を過ごせます。

■趣味・スポーツ施設～身体を動かし、地域とつながる～

◎調布市総合体育館（約1.5km／調布市深大寺北町2丁目1-65）

バスケットボール、バドミントン、柔道など多目的に利用できる体育館。個人利用も可能で、運動不足解消やリフレッシュにも活用できます。地域のスポーツ教室や大会も開催されており、暮らしの中に自然と健康習慣が取り入れられる環境です。

◎大沢野川グラウンドテニスコート（約2.0km／三鷹市大沢5丁目21-12）

自然の空気を感じながら汗を流せるアウトドア型テニスコート。予約制での利用が可能で、友人同士や家族で気軽にテニスを楽しめる点が人気です。緑の中で体を動かす時間が、日常に活力を与えてくれます。

◎大沢コミュニティ・センター（約1.7km／三鷹市大沢4丁目25-30）

地域住民の交流の拠点として機能する施設で、各種講座や趣味のサークル、イベントも多数開催されています。自分らしい趣味を見つけたり、新たな人とのつながりを育む場として、地域生活の豊かさを支えてくれます。

■文化・教育施設～感性を刺激する知の空間～

◎三鷹市立西部図書館（徒歩約977m／三鷹市大沢2丁目6-47）

落ち着いた環境に佇む図書館は、静かに本に向き合う贅沢な時間を提供してくれます。子ども向け絵本コーナーも充実しており、親子での利用も多く、学びとふれあいの場として親しまれています。

◎国立天文台 4D2Uドームシアター（約1.3km／三鷹市大沢2-21-1）

宇宙科学の世界に触れられる国内屈指の研究施設。一般公開されている「4D2Uシアター」では、最新の天文シミュレーションを体験することができ、子どもだけでなく大人にも大人気の学びの場です。知的好奇心を満たすスポットとして注目されています。

◎神代植物公園 植物多様性センター（約1.4km／調布市深大寺北町1-4）

植物の保全や教育を目的としたセンターで、普段は見られない研究用植物や絶滅危惧種の展示も。ワークショップやガイド付き見学も行われており、親子で参加できる学習体験の場としても魅力です。

■名所・旧跡～歴史と自然が交差する風景～

◎井の頭恩賜公園（約4.9km／武蔵野市御殿山1丁目）

多摩エリアを代表する名所で、池のボートや動物園、自然文化園など、世代を問わず楽しめる公園です。四季折々の景色が美しく、春には満開の桜が咲き誇り、秋には紅葉が訪れるたびに表情を変えます。週末のちょっとした遠出にも最適です。

◎東郷寺（約5.1km／府中市清水が丘3-40-10）

知る人ぞ知る花の名所であり、桜や梅の季節には多くの人が訪れる古刹。歴史ある伽藍と手入れの行き届いた境内は、心静かに過ごすには最適のスポットで、日常の中でふと一息つきたいときに訪れたい場所です。

◎小金井公園（約6.2km／小金井市関野町1丁目）

広大な敷地にはバーベキュー場やサイクリングロード、日本庭園も整備され、自然と触れ合える憩いの公園。季節ごとのイベントも豊富で、家族で一日中楽しめるスポットです。外遊びの好きなお子様にもぴったりな環境といえるでしょう。

■まとめ

深大寺・大沢エリアは、静かな住環境と利便性を併せ持ち、自然や文化、教育、スポーツなど、豊かで多彩な暮らしを支えるスポットが徒歩圏に充実しています。日々の暮らしの中に癒しや学び、楽しさを感じられるこの地域は、家族の将来を見据えた住まい選びにもぴったりのロケーションです。四季を感じる公園、学びにあふれた施設、地域に根ざした交流の場が揃ったこのエリアで、新たな暮らしを始めてみませんか。心から満たされる毎日が、ここにはきっと待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,238m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,311m

西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,396m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,423m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,814m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,831m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 2,925m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,002m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,162m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,364m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,367m

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,472m

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,650m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,653m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,869m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【三鷹市野崎四丁目】（標準地番号：三鷹5-10）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：野崎4-8-33

◎所在地：三鷹市野崎四丁目225番5

◎最寄駅：JR中央線『武蔵境』駅 約2,700m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：店舗

◎周辺状況：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域

◎価格：408,000円／㎡

◎地積：297㎡

◎前面道路：北側 幅員30.0m（都道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■②【調布市深大寺北町六丁目】（標準地番号：調布-12）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：調布市深大寺北町六丁目46番16

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.5%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③【三鷹市大沢二丁目】（標準地番号：三鷹-17）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：三鷹市大沢二丁目1306番8

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：空地

◎周辺状況：住宅や農家住宅の中に空地も見られる住宅地域

◎価格：269,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：その他

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④【調布市深大寺北町五丁目】（標準地番号：調布-7）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：調布市深大寺北町五丁目4番23

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中小規模の一般住宅に空地も残る郊外の住宅地域

◎価格：265,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：LS

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ブルーミングガーデン三鷹北野で叶える、光と安全に満ちた暮らし』

■『魅力あふれる立地とアクセス』

三鷹市北野二丁目の閑静な住宅街に誕生した全二棟のブルーミングガーデンは、自然と都市利便を両立した希少なロケーションです。JR中央線・中央・総武線各停「吉祥寺」駅からはバスで約二十分、停留所「南牟礼」から徒歩四分の距離。日常の通勤やお買い物はもちろん、休日には吉祥寺の賑わいを気軽に楽しめます。また、京王井の頭線「三鷹台」駅へは徒歩二十五分。徒歩圏内の「三鷹台」から渋谷方面へ直通アクセスが可能で、通学やお出かけにも便利です。バスも豊富に運行しており、屋外での移動も快適に行えます。

■『地震に強く、長く住み続けられる家』

標準装備されたセーフティーダンパーが揺れを大幅に軽減し、万一の地震にも安心できる制震性能を実現。耐震等級３の最高等級と合わせて制震構造を採用し、ご家族の安全をしっかりと守ります。さらに長期優良住宅の認定を取得し、構造や設備の品質、維持管理のしやすさ、温熱環境など、長期にわたる住まいの資産価値を保証。大切なご家族の住まいを次世代へと引き継げる、未来志向の住宅です。

■『環境と家計にやさしいエコ性能』

屋根一面に設置された太陽光パネルで発電し、光熱費の削減はもちろん、再生可能エネルギーを活用することで環境にも貢献します。EVコンセントを標準搭載し、電気自動車の充電もスムーズ。断熱性に優れたペアガラスやZEH水準の高断熱仕様により、冷暖房効率を高め、年間を通じて快適な室内環境を実現。省エネ性能が高いため、光熱費の負担を抑えながら心地よい住まいを維持できます。

■『家事をラクにする最新設備』

家族の笑顔を育むキッチンには、カフェスタイルのオープン設計を採用。リビングから料理の様子が一望できる対面式で、ご家族やお客様との会話を楽しみながら家事をこなせます。食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、毎日の家事時間を大幅に短縮。浴室乾燥機や宅配ボックス一体型のポストを設置し、忙しいご家庭の家事負担をサポートします。さらに玄関手洗い器を備え、帰宅直後の手洗い動線もスムーズに。収納力豊富なグルニエ（小屋裏収納）や二部屋からアクセスできる南向きの続きバルコニーなど、多彩な収納と家事動線が暮らしを快適にします。

■『心を満たすデザイン空間』

家全体に採り入れた自然光が室内を優しく包み込み、明るい光が一日中差し込みます。南側道路に面した開放的な敷地配置で、プライバシーと開放感を両立。木目調のフローリングや落ち着いたトーンの建具が調和し、モダンかつ温かみのあるインテリアを演出します。玄関からリビング、ダイニングへと続く動線はゆとりを感じさせ、家族の団欒が自然と生まれる設計です。暮らしの中心となるLDKは十八帖超の広さを確保し、ホームパーティやお子様の遊び場としても活躍する贅沢な空間に仕上げました。

■『周辺施設が支える安心の暮らし』

徒歩三分の北野小学校、徒歩九分の第六中学校をはじめ、二歳のお子様が安心して通えるチャイルドセンターや保育園が徒歩圏内に点在。ご家族の成長に合わせた教育環境が整っています。毎日のお買い物はコープ牟礼店まで約二百メートル、業務スーパー三鷹店へは徒歩八分。セブンイレブン三鷹南原店やドラッグストアも近く、ちょっとした買い忘れにも心配いりません。三鷹市立東部図書館や新川丸池公園が近隣にあり、週末のお出かけやお子様との遊び場にも困りません。

■『今だからこそ手に入る理想の一戸建て』

建物完成見学会を開催中。実際にご覧いただくことで、素材の質感や光と風の心地よさを実感いただけます。敷地面積は三十一坪超で、のびのびとした暮らしを叶える広さを確保。南向きリビングの明るさ、グルニエやバルコニーの多彩な収納、制震・耐震の安心性能が揃うこの住まいは、次代へと続く価値を備えた一邸です。ぜひこの機会にブルーミングガーデン三鷹北野をご体感ください。ご家族の新しい暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

■販売価格・土地・建物面積・間取り

◎1号棟

・価格：成約済

・土地面積：113.45㎡

・建物面積：89.90㎡

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

◎2号棟

・価格：5980万円（税込）

・土地面積：111.48㎡

・建物面積：89.10㎡

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

■所在地・交通

●所在地：東京都三鷹市北野2丁目

●交通：

・JR中央線・中央・総武線各停・京王井の頭線『吉祥寺』駅 バス20分「南牟礼」停 徒歩4分

・京王井の頭線『三鷹台』駅 徒歩25分

■土地・建物に関する情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

●接道状況：南側4.0ｍ私道

●私道持分：あり（33.19㎡×各1/2ずつ）

■設備

・公営水道

・東京電力

・都市ガス

・本下水

■その他情報

●完成予定：2025年5月上旬

●引渡予定：2025年6月上旬

●SB部分：1号棟／0.31㎡、2号棟／0.10㎡

●建築確認番号：第R06SHC124414号 他

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王井の頭線『三鷹台』駅（南口） 徒歩約2.0km

◎京王井の頭線『井の頭公園』駅（出口） 徒歩約2.5km

◎三鷹市コミュニティバス『南牟礼』バス停 徒歩約295m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・コープ牟礼店 徒歩約458m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン三鷹南原店 徒歩約515m

・ファミリーマート三鷹台団地南店 徒歩約636m

●ドラッグストア

・サンドラッグ三鷹牟礼店 徒歩約370m

●コインパーキング

・SANパークECO三鷹北野1 徒歩約115m

・タイムズ三鷹北野2丁目 徒歩約360m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ三鷹北野2丁目 徒歩約360m

・タイムズカー三鷹北野2丁目第2 徒歩約468m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー三鷹店 徒歩約643m

・Big-A三鷹新川店 徒歩約1.2km

●家電店

・ベストフレンドショップ連雀店 徒歩約2.3km

●衣料品店

・ワークマン三鷹新川店 徒歩約857m

・AOKI三鷹店 徒歩約1.5km

●飲食店

・マクドナルド東八道路牟礼店 徒歩約396m

・はま寿司三鷹北野店 徒歩約410m

■病院・クリニック

●内科

・天神前クリニック 徒歩約418m

●消化器科・外科

・三鷹さくらクリニック 徒歩約968m

●小児科・皮膚科

・本田医院 徒歩約863m

●眼科

・あさかわ眼科 徒歩約1.4km

●耳鼻咽喉科

・牟礼耳鼻咽喉科 徒歩約342m

●泌尿器科

・ふじもとこどもクリニック 徒歩約1.2km

●歯科

・柿の木歯科医院 徒歩約383m

■介護施設

●老人保健施設

・三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう 徒歩約1.2km

●特別養護老人ホーム

・恵比寿苑 徒歩約1.2km

●有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹牟礼 徒歩約628m

■教育施設

●幼稚園

・三鷹のぞみ幼稚園 徒歩約713m

・牟礼幼稚園 徒歩約1.2km

●保育園・認定こども園

・第二小羊チャイルドセンター 徒歩約169m

・ソラストみたか台保育園 徒歩約511m

・牟礼保育園 徒歩約912m

●小学校

・北野小学校 徒歩約233m

・第一小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・第六中学校 徒歩約668m

■大学・短期大学

・日本女子体育大学 徒歩約1.3km

■公共施設・行政機関

●市政窓口・役所

・三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩約1.9km

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約1.9km

・三鷹市役所 徒歩約2.1km

●公園

・北野公園 徒歩約568m

・牟礼古判塚青少年広場 徒歩約578m

・北野中央公園 徒歩約725m

●警察署・交番

・三鷹警察署新川交番 徒歩約1.2km

●消防署

・三鷹消防署牟礼出張所 徒歩約1.3km

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【緑と文化に包まれた暮らしの舞台　三鷹・牟礼エリアで心豊かな日常を】

都心からのアクセスも良好でありながら、豊かな自然と文化に触れられる三鷹市牟礼エリア。この地域には、家族で楽しめるレジャースポットや、日常の中に潤いを与えてくれる文化施設、四季の移ろいを身近に感じられる名所が点在しています。ただ住むだけではなく、暮らしそのものが楽しみになる場所――今回は、そんな牟礼エリアの魅力あふれるスポットをご紹介します。

■お出かけスポットで休日をもっと楽しく

◎牟礼古判塚青少年広場（徒歩約578m／三鷹市牟礼7丁目）

ご家族や地域の子どもたちに人気の多目的広場。広々とした空間には芝生や遊具が整備されており、晴れた日にはスポーツやピクニック、散策にもぴったりです。身近に自然を感じられる貴重な場所として、毎日の生活に癒しを与えてくれます。

◎PEPACAFE FOREST（約2.6km／三鷹市井の頭4-1-5）

井の頭公園の自然に溶け込むように佇む人気のカフェ。緑に囲まれたテラス席で味わうアジアンフードは格別で、まるで旅先にいるかのような気分を味わえます。散歩の途中に立ち寄るのもおすすめです。

◎フレンテ仙川（約2.4km／調布市仙川町1-18-14）

スーパーや飲食店、ファッション・雑貨店が集まる駅直結の複合商業施設。日々の買い物はもちろん、休日のお出かけ先としても最適。子どもから大人まで楽しめる便利なスポットです。

■趣味・スポーツも身近に満喫

◎武蔵グランドゴルフ（徒歩約844m／三鷹市北野1丁目7-22）

グラウンドゴルフが気軽に楽しめる地域密着型の施設。初心者でも安心して始められ、健康維持や地域の交流の場としても親しまれています。ゆったりとした時間の中で、心と体をリフレッシュできます。

◎久我山オートテニス（約1.4km／三鷹市牟礼1丁目3-5）

自動でボールが供給されるオートテニス場。初心者からベテランまで、気軽にテニスを楽しめる施設として人気です。運動不足解消やストレス発散にも最適で、忙しい日常の中でもスキマ時間に楽しめます。

◎久我山ゴルフ（約1.3km／三鷹市牟礼1丁目2-14）

都市部では珍しい屋外型の打ちっぱなし練習場。開放感あふれる空間で、朝の爽やかな時間や夕暮れ時など、ライフスタイルに合わせてゴルフの練習が可能です。大人の趣味として、日常にちょっとした贅沢を。

■学びと感性を育む文化・教育施設

◎三鷹市立東部図書館（徒歩約389m／三鷹市牟礼5丁目8-16）

地域に密着した静かな図書館で、蔵書も豊富。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースもあり、勉強や読書習慣を育てるのに最適な環境です。週末には親子連れの姿も多く見られ、穏やかな時間が流れます。

◎三鷹市立アニメーション美術館（三鷹の森ジブリ美術館）（約2.5km／三鷹市下連雀1-1-83）

世界的にも有名なスタジオジブリの世界を体験できる美術館。子どもはもちろん、大人も夢中になるその魅力は、まるで絵本の中に迷い込んだよう。クリエイティブな刺激を日常に取り入れられる、三鷹ならではの文化施設です。

◎三鷹市公会堂（約2.3km／三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、地域のイベントなどが行われる公共ホール。地域文化の発信拠点として、市民の交流と芸術活動を支えています。音楽や舞台芸術に触れる機会も多く、暮らしに深みを与えてくれる存在です。

■歴史と自然に出会える名所・旧跡

◎烏山寺町（約1.7km／世田谷区北烏山）

多くの寺院が並ぶ歴史ある地区で、静かで落ち着いた雰囲気が漂います。寺院建築の美しさや季節の花々が楽しめる散策路は、心を整える大人の癒し空間。週末の散歩コースにもぴったりです。

◎井の頭恩賜公園（約2.8km／武蔵野市御殿山1-18-31）

言わずと知れた都内有数の自然公園。豊かな水辺と緑が広がり、ボート遊びや動物園、カフェなど楽しみ方は無限大。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景が日常に彩りを添えてくれます。

◎小金井公園（約8.6km／小金井市関野町1丁目）

広大な敷地を誇る都立公園で、ピクニックやBBQ、サイクリングに最適。日本庭園や歴史建造物もあり、休日のお出かけ先として人気です。家族でのんびりと自然に触れられる、贅沢な時間が過ごせます。

■まとめ

三鷹市牟礼エリアは、豊かな自然に囲まれながらも、趣味・文化・買い物・教育といった生活のすべてが身近に整った理想の住環境です。近隣には子どもから大人まで楽しめるスポットが点在しており、暮らしの中に“ちょっとした特別”が日常的に存在します。住まい選びの際に重視される利便性と、心の豊かさを両立できるこのエリアで、新たな生活をスタートしてみませんか。きっとここでの毎日が、あなたの人生をより豊かなものにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,459m

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,829m

京王井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 1,871m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,095m

京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,311m

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 2,398m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,400m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,478m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,580m

京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,720m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,010m

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 3,081m

京王井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,149m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,224m

京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 3,340m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【三鷹市北野三丁目】（標準地番号：三鷹-4）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：北野3-11-2

◎所在：三鷹市北野三丁目591番25

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域）

◎価格：329,000円／㎡

◎地積：104㎡

◎前面道路：東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②【三鷹市牟礼五丁目】（標準地番号：三鷹-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：牟礼5-13-41

◎所在：三鷹市牟礼五丁目1838番22

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域）

◎価格：376,000円／㎡

◎地積：190㎡

◎前面道路：北西側 幅員5.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③【三鷹市北野一丁目】（標準地番号：三鷹-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：北野1-1-61

◎所在：三鷹市北野一丁目963番21

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎価格：325,000円／㎡

◎地積：107㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④【三鷹市牟礼二丁目】（標準地番号：三鷹-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：牟礼2-8-22

◎所在：三鷹市牟礼二丁目1056番4

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い既成住宅地域）

◎価格：491,000円／㎡

◎地積：164㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.2%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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