【人気の「つつじヶ丘」駅徒歩13分。穏やかな住宅街で叶える、家族にちょうどいい新しい暮らし「ハートフルタウン調布市東つつじヶ丘3丁目」】

 

都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境。そのどちらも大切にしたいご家族におすすめしたい住まいが、「ハートフルタウン調布市東つつじヶ丘3丁目」です。

 

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩13分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの閑静な街並みに誕生する全4棟の新築分譲住宅。毎日の通勤や通学、お買い物に便利な立地でありながら、自宅ではゆったりとした時間が流れる住環境が魅力です。

 

近年、京王線沿線の中でも住みやすい街として人気を集めるつつじヶ丘エリア。駅周辺には生活利便施設が充実し、少し歩けば緑豊かな住宅街が広がるなど、「便利さ」と「住み心地」のバランスに優れた街として、多くの子育て世帯から支持されています。

 

【徒歩13分だから実感できる、ちょうど良い距離感】

 

本物件は京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩約13分。

 

毎日の通勤・通学に無理のない距離でありながら、駅前の賑わいから少し離れることで、静かな住環境を確保しています。

 

つつじヶ丘駅からは京王線を利用して新宿方面へ快適にアクセスできるほか、隣駅の調布駅では特急や京王相模原線への乗り換えもスムーズです。都心への通勤はもちろん、休日のお出掛けにも便利な交通環境が整っています。

 

また、駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、金融機関、飲食店、クリニックなど、暮らしに必要な施設が数多く集まっています。

 

仕事帰りに買い物を済ませたり、休日には駅前でランチやショッピングを楽しんだりと、生活のしやすさを日々実感できるロケーションです。

 

【第一種低層住居専用地域が育む穏やかな街並み】

 

建築地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

高層マンションや大型商業施設の建築が制限されているため、戸建住宅を中心とした美しい街並みが維持されており、落ち着いた住環境が広がっています。

 

周囲は交通量も比較的少なく、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。

 

また、本物件は南東側約4.5m公道に面しており、朝のやわらかな陽射しを取り込みやすい住環境となっています。

 

駅近の便利さを享受しながらも、自宅では静かで落ち着いた時間を過ごせることは、この立地ならではの魅力と言えるでしょう。

 

【全4棟だからこそ生まれる、美しい街並み】

 

本物件は全4棟の分譲住宅です。

 

統一感のある外観デザインや街区計画により、新しい住宅街として美しい景観が形成されます。

 

同じ時期に新生活をスタートするご家族が集まりやすく、ご近所付き合いも自然と始まりやすいことは、分譲住宅ならではの魅力です。

 

お子さま同士が友達になったり、ご家族同士が交流を深めたりと、新しいコミュニティが育まれることも期待できます。

 

街並み全体に統一感があることで、住み始めた後も美しい景観が保たれ、毎日の暮らしに心地よさを感じられるでしょう。

 

【コンパクトだからこそ暮らしやすい住まい】

 

各住戸は3LDKを採用し、ご夫婦とお子さま2人のご家庭にも使いやすい間取りとなっています。

 

リビングを中心に家族が自然と集まり、それぞれの居室ではプライベートな時間を大切にできる設計です。

 

近年は住まいに求められる価値も変化し、「広さ」だけではなく「効率よく暮らせること」が重視されています。

 

本物件は限られた空間を有効に活用した設計となっており、無駄の少ない生活動線によって毎日の暮らしを快適にサポートします。

 

掃除もしやすく、冷暖房効率にも優れるため、家事負担の軽減や光熱費の節約にもつながります。

 

さらに各棟にはカースペースを1台分確保しており、駅利用だけでなくカーライフも楽しめます。

 

【ZEH水準住宅で快適な暮らし】

 

本物件はZEH水準住宅として計画され、省エネルギー性能にも配慮されています。

 

断熱性能の向上や高効率設備の採用により、一年を通して快適な室内環境を維持しやすく、光熱費の軽減にも期待できます。さらに、飯田産業独自のIDS工法を採用し、住宅性能評価制度では耐震等級をはじめ複数の項目で最高等級を取得するなど、長く安心して暮らせる住まいづくりが行われています。

 

住宅性能は完成後には見えにくい部分ですが、毎日の安心や快適性を支える大切な要素です。

 

これから何十年と暮らしていく住まいだからこそ、確かな住宅性能は大きな安心につながります。

 

【子育て世帯に嬉しい生活環境】

 

東つつじヶ丘エリアは、子育て世帯からも高い人気を集めています。

 

周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が整い、公園も数多く点在しています。

 

また、スーパーやドラッグストア、医療施設なども生活圏内に充実しているため、日常生活に不便を感じることはほとんどありません。

 

調布市は子育て支援にも積極的に取り組んでおり、子育て世帯にとって暮らしやすい行政サービスが充実していることも魅力です。

 

小さなお子さまの成長を見守りながら、安心して長く暮らせる環境が整っています。

 

【休日がもっと楽しくなるロケーション】

 

少し足を延ばせば、深大寺や神代植物公園、野川など、自然を満喫できるスポットが数多くあります。

 

春には桜、初夏には新緑、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中で散策を楽しむなど、四季折々の風景を身近に感じられます。

 

また、調布駅周辺には「トリエ京王調布」などの大型商業施設もあり、映画やショッピング、グルメなども気軽に楽しめます。

 

さらに仙川や成城学園前、吉祥寺方面へもアクセスしやすく、その日の気分に合わせて休日の過ごし方を選べることも魅力です。

 

【住み続けるほど愛着が深まる街】

 

東つつじヶ丘は、派手な繁華街ではありません。

 

しかし、だからこそ落ち着いた住宅街としての魅力があります。

 

駅前には必要な施設が揃い、自宅周辺では静かな時間が流れる。

 

都心へのアクセスも良く、自然も身近にある。

 

そんな絶妙なバランスが、この街を「住み続けたい街」にしています。

 

住まい選びは建物だけではなく、「どんな街で暮らすか」も大切なポイントです。

 

この街には、ご家族が安心して長く暮らせる環境が整っています。

 

【家族の未来を育む、心地よい住まい】

 

「ハートフルタウン調布市東つつじヶ丘3丁目」は、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩13分という利便性、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境、全4棟による美しい街並み、ZEH水準住宅としての快適性、そして高い住宅性能を兼ね備えた新築分譲住宅です。

 

便利さだけではなく、落ち着きや安心感、そして家族との時間を大切にできる暮らしを求める方にふさわしい住まいと言えるでしょう。

 

新しい街で始まる新しい暮らし。その一日一日が、ご家族にとってかけがえのない思い出となり、豊かな未来へとつながっていくことでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：6,890万円(税込)

土地面積：90.02㎡

建物面積：71.62㎡

間取り：3LDK

 

～B号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：90.10㎡

建物面積：71.83㎡

間取り：3LDK

 

～C号棟～

価格：7090万円(税込)

土地面積：90.12㎡

建物面積：71.83㎡

間取り：3LDK

 

【共通概要】

 

■所在地：東京都調布市東つつじヶ丘3丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％(50％)

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側4.5m公道

 

■建築確認番号：第HPA-26-02958-1号 他 

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース1台

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「つつじヶ丘」駅（南口）徒歩12分（約926m）

・京王線「仙川」駅 徒歩20分（約1.6km）

・京王バス「金子地域福祉センター」バス停 徒歩4分（約293m）

 

■スーパー・コンビニ

・サンディつつじヶ丘店 徒歩5分（約382m）

・ファミリーマート調布若葉町店 徒歩4分（約291m）

・セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩8分（約571m）

 

■ショッピング施設

・フレンテ仙川 徒歩20分（約1.6km）

・キテラタウン調布 徒歩19分（約1.5km）

・ココスクエア 徒歩32分（約2.5km）

・Big-A調布菊野台店 徒歩17分（約1.3km）

・業務スーパー柴崎店 徒歩24分（約1.9km）

・島忠ホームズ仙川店 徒歩19分（約1.5km）

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩27分（約2.1km）

・ノジマホームズ仙川店 徒歩19分（約1.5km）

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩19分（約1.5km）

・ファッションセンターしまむらホームズ仙川店 徒歩19分（約1.5km）

・ジーユーホームズ仙川店 徒歩19分（約1.5km）

・すき家調布入間店 徒歩6分（約448m）

・バーミヤン調布つつじケ丘店 徒歩9分（約714m）

 

■病院

・東つつじケ丘さくらクリニック 徒歩3分（約215m）

・東京さつきホスピタル 徒歩8分（約581m）

・なばた整形外科 徒歩9分（約690m）

・きみしま眼科 徒歩9分（約690m）

・水口内科皮フ科 徒歩12分（約881m）

・覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩12分（約899m）

・秋鹿クリニック 徒歩14分（約1.1km）

・あすか歯科クリニックつつじヶ丘 徒歩5分（約364m）

 

■介護施設

・ベストライフ調布 徒歩1分（約79m）

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園 徒歩15分（約1.2km）

 

■教育施設

・調布たちばな幼稚園 徒歩4分（約299m）

・つつじがおか幼稚園 徒歩8分（約572m）

・調布白菊幼稚園 徒歩11分（約850m）

・太陽の子つつじヶ丘保育園 徒歩8分（約634m）

・パイオニアキッズつつじヶ丘園 徒歩9分（約697m）

・金子保育園 徒歩11分（約806m）

・若葉小学校 徒歩8分（約608m）

・第四中学校 徒歩7分（約537m）

・調和小学校 徒歩11分（約832m）

 

■高校・大学

・ドルトン東京学園高等部 徒歩13分（約972m）

・神代高等学校 徒歩15分（約1.2km）

・桐朋女子高等学校 徒歩18分（約1.4km）

・桐朋学園芸術短期大学 徒歩15分（約1.2km）

・桐朋学園大学 徒歩17分（約1.3km）

 

■公共施設

・調布市入間地域福祉センター 徒歩11分（約854m）

・調布市神代出張所 徒歩12分（約900m）

・調布市市民プラザあくろす 徒歩32分（約2.5km）

・第1仲よし広場 徒歩6分（約421m）

・野川緑地公園 徒歩10分（約747m）

・実篤公園 徒歩12分（約885m）

・調布警察署小覚交番 徒歩11分（約811m）

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩15分（約1.2km）

 

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【休日がもっと楽しみになる住環境。公園・商業施設・文化施設が身近に揃う、東つつじヶ丘の暮らし】

 

住まい選びでは、建物の間取りや設備だけではなく、「どんな街で、どんな毎日を過ごせるか」も大切なポイントです。

 

東つつじヶ丘エリアは、自然と利便性が心地よく調和した住環境が魅力。小さなお子さまとの毎日のお散歩から、休日のショッピング、ご夫婦での趣味やスポーツ、文化に触れる時間まで、暮らしを豊かに彩るスポットが身近に充実しています。

 

【家族みんなが笑顔になれる公園やお出かけスポット】

 

徒歩約6分の場所にある「第1仲よし広場」は、小さなお子さまとの外遊びや散歩にぴったりの公園です。住宅街にある落ち着いた環境のため、気軽に利用しやすく、毎日の遊び場として活躍してくれます。家の近くに安心して遊べる公園があることは、子育て世帯にとって大きな安心材料になるでしょう。

 

少し足を延ばせば、「フレンテ仙川」や「キテラタウン調布」といった大型商業施設も利用できます。

 

フレンテ仙川には、スーパーマーケットや飲食店、カフェ、ドラッグストアなどが揃っており、お買い物だけでなく休日のお食事やカフェタイムにも最適です。洗練された仙川の街並みとあわせて、ゆったりとした時間を楽しめます。

 

キテラタウン調布には食品スーパーをはじめ、生活用品店や飲食店など日常生活を支える店舗が集まり、毎日のお買い物も快適。車だけでなく自転車でも利用しやすく、家族の暮らしを支えてくれる存在です。

 

【健康づくりや趣味を楽しめるスポーツ施設】

 

健康志向の方やスポーツ好きの方にも嬉しい環境が整っています。

 

「柴崎駅前テニスコート」では、気軽にテニスを楽しむことができ、休日のリフレッシュや運動不足の解消にもおすすめです。

 

「狛江市民総合体育館」では、トレーニングや各種スポーツを楽しめるほか、地域イベントが開催されることもあり、幅広い世代が利用しています。

 

さらに、「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」では、初心者から経験者まで気軽にゴルフの練習ができる環境が整っています。仕事帰りや休日の気分転換として利用される方も多く、趣味を身近に楽しめる住環境は大きな魅力です。

 

【文化や芸術に触れながら豊かな毎日を】

 

日常の中で文化や芸術に触れられる環境も、この街ならではの魅力です。

 

徒歩約9分の「調布市立図書館 若葉分館」は、読書や調べものはもちろん、お子さまの学習スペースとしても利用しやすく、静かな時間を過ごせます。絵本や児童書も充実しているため、小さなお子さまが本に親しむきっかけづくりにも最適です。

 

「武者小路実篤記念館」は、白樺派を代表する文豪・武者小路実篤ゆかりの施設です。美しい庭園や落ち着いた館内では、文学や芸術に触れながら、ゆったりとした時間を楽しめます。四季折々の景色も美しく、散策スポットとしても人気があります。

 

また、「調布市せんがわ劇場」では演劇や音楽、ダンスなど多彩な公演が開催され、地域文化の発信拠点として親しまれています。身近な場所で本格的な舞台芸術を楽しめることは、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

 

【歴史ある街並みも気軽に楽しめるロケーション】

 

休日には少し足を延ばして、歴史や文化を感じるスポットへ出かけることもできます。

 

「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる静かな街並みで、四季折々の自然を感じながら散策を楽しめる人気スポットです。

 

「岡本公園民家園」では、昔ながらの日本家屋が保存されており、古き良き日本の暮らしを身近に感じることができます。

 

さらに、「旧佐々木家住宅」は歴史的価値の高い古民家として知られ、地域の歴史や文化を学べる施設として親しまれています。お子さまの社会学習や家族でのお出かけ先としてもおすすめです。

 

【便利さと落ち着きを兼ね備えた住環境】

 

東つつじヶ丘エリアは、駅周辺の利便性と住宅街ならではの落ち着いた住環境を兼ね備えています。毎日の買い物や通勤・通学が便利でありながら、公園や文化施設、スポーツ施設も身近に揃い、家族それぞれが自分らしい時間を楽しめる街です。

 

休日はショッピングやグルメを満喫し、天気の良い日は公園でのんびり過ごす。スポーツで汗を流したり、図書館で静かな時間を過ごしたり、文化施設で芸術に触れたりと、ライフスタイルに合わせた多彩な過ごし方が叶います。

 

毎日の生活をより便利に、そしてより豊かにしてくれる住環境は、長く安心して暮らす住まい選びにおいて大きな魅力です。ご家族皆さまの新しい暮らしを、東つつじヶ丘という穏やかで快適な街が温かく支えてくれることでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:38,162人、直線距離:788m

・京王線「柴崎」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:15,816人、直線距離:1,213m

・京王線「仙川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:67,189人、直線距離:1,217m

・小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:29,014人、直線距離:1,834m

・京王線「国領」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:31,743人、直線距離:1,995m

・小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:74,921人、直線距離:2,162m

・小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:41,775人、直線距離:2,220m

・京王線「千歳烏山」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:74,178人、直線距離:2,591m

・京王線「布田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:12,460人、直線距離:2,607m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:13,359人、直線距離:2,815m

・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:43,035人、直線距離:2,851m

・京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:109,110人、直線距離:3,218m

・京王線「芦花公園」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:12,891人、直線距離:3,261m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:26,154人、直線距離:3,568m

・小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:146,846人、直線距離:3,578m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：調布-21

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都調布市西つつじケ丘4丁目

■最寄駅：つつじヶ丘駅 徒歩約14分（約1,100m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：378,000円/㎡

■土地面積：255㎡

■前面道路：西側 約4.0m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■周辺環境：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

 

②

■標準地番号：調布-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市入間町2丁目

■最寄駅：仙川駅 徒歩約22分（約1,700m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：360,000円/㎡

■土地面積：200㎡

■前面道路：北西側 約4.5m私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

 

③

■標準地番号：調布-25

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都調布市東つつじケ丘2丁目

■最寄駅：つつじヶ丘駅 徒歩約6分（約450m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：435,000円/㎡

■土地面積：102㎡

■前面道路：北側 約4.0m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

 

④

■標準地番号：狛江-7

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都狛江市東野川3丁目

■最寄駅：喜多見駅 徒歩約19分（約1,500m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：342,000円/㎡

■土地面積：165㎡

■前面道路：西側 約5.0m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵野の豊かな緑と、人気の仙川ライフを満喫。ゆとりある住環境で叶える上質な暮らし「ハートフルタウン調布市緑ヶ丘1丁目45番」】

 

毎日を過ごす住まいだからこそ、便利さだけではなく、穏やかな街並みや豊かな自然、そして将来まで安心して暮らせる住環境を選びたい。そんなご家族の想いに応えてくれる住まいが、「ハートフルタウン調布市緑ヶ丘1丁目45番」です。

 

調布市緑ヶ丘1丁目は、京王線「仙川」駅を最寄りとしながら、武蔵野の自然を身近に感じられる落ち着いた住宅街として人気を集めています。本物件は、その閑静な第一種低層住居専用地域に誕生する新築一戸建。約110㎡のゆとりある敷地に、ご家族の暮らしやすさを考えた3LDK＋納戸の住まいを実現しています。

 

駅前の便利さと、静かな住宅街で過ごす心地よい時間。その両方を手に入れられることが、この住まい最大の魅力です。

 

【人気の仙川エリアを生活圏にする贅沢】

 

本物件の最寄り駅となる京王線「仙川」駅は、沿線の中でも特に人気の高い住宅エリアとして知られています。

 

駅までは徒歩約18分。駅前の賑わいから少し離れた場所に位置することで、静かな住環境を確保しながら、必要な時には駅前の充実した商業施設を気軽に利用できる絶妙な距離感となっています。

 

仙川駅周辺には「フレンテ仙川」をはじめ、スーパーマーケット、ドラッグストア、ベーカリー、おしゃれなカフェ、人気レストラン、個性的な専門店などが数多く揃っています。

 

休日にはお気に入りのカフェでゆっくり過ごしたり、話題のベーカリーで焼き立てのパンを購入したり、ご家族でショッピングを楽しんだりと、日常そのものが豊かな時間へと変わっていきます。

 

また、新宿方面へのアクセスにも優れ、都心へ通勤される方にとっても利便性の高い立地です。

 

【静かな住宅街だからこそ味わえる心地よさ】

 

駅前の便利さを楽しみながら、自宅へ戻れば落ち着いた住宅街が広がる。

 

それが調布市緑ヶ丘エリアの魅力です。

 

建築地は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層マンションや大型商業施設などが建築されにくいため、美しい戸建住宅街が保たれています。

 

周辺は交通量も比較的少なく、落ち着いた雰囲気が流れています。

 

朝には鳥のさえずりが聞こえ、夕方にはゆっくり散歩を楽しめる。

 

都市部にありながら、そんな穏やかな暮らしを送れる住環境は非常に魅力的です。

 

さらに、前面道路は約6.7mの公道となっており、お車の出し入れもスムーズ。車庫入れがしやすく、運転に不慣れな方にも安心感があります。

 

【ゆとりある敷地が叶える開放的な暮らし】

 

敷地面積は約110㎡。

 

近年の都市型住宅としてはゆとりある広さを確保し、戸建住宅ならではの開放感を感じられます。

 

建物は3LDKに納戸を備えたプラン。

 

納戸は収納スペースとしてはもちろん、テレワークスペース、趣味のお部屋、お子さまの学習スペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。

 

ご家族の成長や生活スタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな魅力です。

 

また、各居室には収納を備え、日用品や季節用品を効率よく整理できます。

 

リビングでは家族みんなが自然と集まり、それぞれの個室では自分だけの時間を大切にできる、メリハリのある住空間となっています。

 

【カースペース2台が広げる暮らしの可能性】

 

車種によって2台分のカースペースを確保していることも大きな魅力です。

 

ご夫婦それぞれがお車を所有するご家庭はもちろん、ご家族やご友人が来訪された際にも安心です。

 

休日には車で大型ショッピングセンターやアウトレット、レジャー施設へ出掛けたり、多摩エリアや神奈川方面へドライブしたりと、暮らしの楽しみ方がさらに広がります。

 

駅利用とカーライフ、その両方を快適に楽しめる住まいは、ご家族のライフスタイルに大きなゆとりをもたらしてくれるでしょう。

 

【毎日の暮らしを支える充実した住宅設備】

 

ハートフルタウンシリーズは、日々の暮らしやすさにも配慮した住まいづくりが特徴です。

 

人気の対面式システムキッチンには食器洗浄乾燥機を採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。また、1坪サイズのゆとりある浴室や浴室乾燥機など、忙しい毎日を快適にサポートする設備も充実しています。

 

都市ガス、公営水道、本下水など生活インフラも整い、安心して新生活を始めることができます。

 

収納計画も工夫されており、住空間をすっきり保ちながら快適に暮らせる設計となっています。

 

【長く安心して暮らせる高い住宅性能】

 

住まいは長く安心して暮らせることも大切です。

 

本物件は長期優良住宅に対応し、太陽光発電システムも採用。また、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」を取得予定で、耐震等級をはじめ、耐風、劣化対策、維持管理対策など、複数の性能項目で最高等級を取得しています。さらに、飯田産業独自のIDS工法を採用し、高い耐震性と耐久性を実現しています。

 

将来にわたって安心して住み続けられる住まいだからこそ、ご家族の大切な資産としても高い価値を持っています。

 

【教育・生活環境も充実】

 

周辺には保育園、小学校、中学校が揃い、お子さまの通学にも安心です。

 

緑ヶ丘小学校までは徒歩約10分、第八中学校までは徒歩約13分と、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。

 

また、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアも利用しやすく、毎日の買い物も便利です。

 

さらに、杏林大学医学部付属病院をはじめとした医療施設も生活圏内にあり、万が一の際にも安心できる医療環境が整っています。

 

【自然を身近に感じる休日】

 

少し足を延ばせば、神代植物公園や深大寺、野川など、武蔵野の豊かな自然を満喫できるスポットが数多くあります。

 

春には満開の桜、初夏には鮮やかな新緑、秋には紅葉、冬には澄み切った青空。

 

四季折々の自然を家族で楽しみながら、都会では忘れがちなゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

休日には深大寺で名物のお蕎麦を味わったり、植物公園を散策したりと、住むほどにこの街の魅力を実感できるでしょう。

 

【住み続けるほど好きになる街】

 

調布市緑ヶ丘は、仙川エリアの利便性と武蔵野の自然、そして閑静な住宅街という三つの魅力が美しく調和した街です。

 

駅前の華やかさだけではなく、日々の暮らしに本当に必要な落ち着きや安心感が、この街にはあります。

 

「便利だから住む」のではなく、「この街が好きだから住み続けたい」。

 

そんな想いが自然と芽生える住環境こそが、この住まいの価値と言えるでしょう。

 

【家族の未来を育む、心豊かな住まい】

 

「ハートフルタウン調布市緑ヶ丘1丁目45番」は、人気の仙川エリアを生活圏としながら、第一種低層住居専用地域の静かな住環境、約110㎡のゆとりある敷地、3LDK＋納戸の使いやすい間取り、車種によって2台駐車可能なカースペース、そして長期優良住宅・太陽光発電・住宅性能評価取得による高い住宅性能など、ご家族が安心して長く暮らすための魅力を数多く備えています。

 

忙しい毎日の中でも、家族との時間を大切にし、休日には自然を楽しみ、便利さと落ち着きを両立した暮らしを送りたい。そんな理想を叶えてくれる住まいが、この「ハートフルタウン調布市緑ヶ丘1丁目45番」です。ここから始まる新しい暮らしは、ご家族にとってかけがえのない思い出と、心豊かな毎日を育んでくれることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：7,590万円(税込)

土地面積：110.00㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：3LDK＋納戸＋カースペース

 

■所在地：東京都調布市緑ヶ丘1丁目

■交通：京王線「仙川」駅徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6.7m公道

■建築確認番号：第HPA-26-01274-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「仙川」駅：約1.5km

・京王線「つつじヶ丘」駅：約2.1km

・小田急バス「新川天神山青少年広場」バス停：約304m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン 三鷹北野吉祥寺通り店：約505m

・ファミリーマート サンズ三鷹北野店：約722m

・Big-A 三鷹新川店：約807m

・業務スーパー 三鷹店：約1.7km

 

■ドラッグストア

・アイセイ薬局 三鷹店：約563m

 

■ショッピング施設

・フレンテ仙川：約1.5km

・キテラタウン調布：約2.6km

・島忠ホームズ仙川店：約1.8km

・ノジマ ホームズ仙川：約1.8km

・ノジマ キテラタウン調布店：約2.6km

・ワークマン 三鷹新川店：約868m

・ファッションセンターしまむら 仙川店：約1.1km

 

■飲食店

・リンガーハット 三鷹新川店：約704m

・夢庵 三鷹北野店：約741m

 

■金融・郵便

・三鷹北野郵便局：約582m

 

■病院

・きたのこどもクリニック：約548m

・三鷹グリーン歯科：約548m

・三鷹東クリニック：約749m

・ゆうあいクリニック：約897m

・小野耳鼻咽喉科：約959m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘：約993m

・ニチイホーム 三鷹II番館：約886m

・千歳敬心苑：約1.1km

 

■教育施設

・京進のほいくえん HOPPA北野けやきの里：約526m

・春清学苑幼稚園：約815m

・みたかつくしんぼ保育園：約947m

・三鷹新川雲母保育園：約986m

・緑ヶ丘小学校：約743m

・第五中学校：約712m

・白百合女子大学：約596m

・専門学校アジア・アフリカ語学院：約1.3km

 

■公園・公共施設

・新川天神山青少年広場：約461m

・新川暫定広場：約651m

・北野中央公園：約744m

・調布市神代出張所：約2.0km

・三鷹警察署中仙川交番：約911m

 

■カーシェア・駐車場

・三井のリパーク 三鷹北野4丁目：約365m

・タイムズ三鷹新川第8：約743m

・タイムズカー タイムズ三鷹新川第8：約743m

 

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【緑豊かな公園と充実した商業施設が身近に揃う、暮らしを楽しむ住環境。子育ても趣味も充実する緑ヶ丘エリア】

 

住まい選びでは、建物の性能や間取りだけでなく、「どんな街で、どんな暮らしができるか」がとても重要です。本物件が位置する緑ヶ丘エリアは、自然・商業施設・文化施設・スポーツ施設がバランスよく揃い、ご家族皆さまが毎日を快適に楽しめる魅力的な住環境が広がっています。

 

休日には気軽に散歩や買い物へ出かけたり、お子さまと一緒に公園で遊んだり、ご夫婦でショッピングやカフェ巡りを楽しんだりと、ライフスタイルに合わせた様々な過ごし方ができるのも、このエリアならではの魅力です。

 

【毎日のお散歩やお子さまの遊び場に便利な公園】

 

徒歩約651mには「新川暫定広場」があります。広々とした開放感のある広場で、小さなお子さまとの外遊びや、ご家族での散歩、軽い運動など、日常のリフレッシュにぴったりのスポットです。

 

身近に緑を感じられる環境は、お子さまが自然に触れながら成長できるだけでなく、大人にとっても心安らぐ癒しの空間となります。季節ごとの景色を楽しみながら、気軽に身体を動かせる環境が整っています。

 

【ショッピングもグルメも楽しめる便利な商業施設】

 

徒歩約1.5kmには「フレンテ仙川」があり、ファッションや雑貨、飲食店、スーパーマーケットなどが揃っています。普段のお買い物はもちろん、休日のランチやカフェタイムまで楽しめる便利な商業施設です。

 

さらに約2.6kmには「キテラタウン調布」もあり、スーパーマーケットやドラッグストア、生活用品店などが集まり、毎日の生活をしっかりサポートしてくれます。お買い物を一度で済ませやすく、忙しい子育て世帯にも嬉しい環境です。

 

仙川駅周辺には個性的なショップやベーカリー、おしゃれなカフェも多く、休日には街歩きを楽しみながらお気に入りのお店を見つける楽しさも味わえます。

 

【スポーツ施設も充実。健康的な毎日をサポート】

 

健康志向の方やスポーツが趣味の方にも嬉しい施設が充実しています。

 

徒歩約909mには「緑ヶ丘テニスガーデン」があり、初心者から経験者までテニスを楽しめます。ご家族やご友人と気軽に汗を流したり、お子さまのスクール利用などにも便利です。

 

徒歩約1.1kmには「武蔵グランドゴルフ」があり、幅広い年代の方が気軽にスポーツを楽しめる環境が整っています。

 

また、同じく徒歩約1.1kmには「仙川ゴルフ練習場」もあり、お仕事帰りや休日にゴルフの練習を楽しみたい方にも魅力的です。

 

このように複数のスポーツ施設が身近に揃うことで、健康維持や趣味の時間をより充実させることができます。

 

【学びや文化に触れられる充実した教育・文化施設】

 

徒歩約1.2kmには「調布市立図書館 緑ケ丘分館」があり、お子さまの読書習慣づくりや学習スペースとして利用できるだけでなく、大人もゆったりと本に親しめる環境が整っています。

 

徒歩約1.5kmには、キユーピーの見学施設「マヨテラス」があります。食育について楽しく学べる人気スポットで、お子さまとのお出かけ先としても親しまれています。

 

さらに徒歩約1.8kmには「調布市せんがわ劇場」があり、演劇や音楽、地域イベントなど様々な文化芸術に触れる機会が身近にあります。日常生活の中で芸術や文化を楽しめる環境は、暮らしに豊かさを与えてくれます。

 

【歴史や自然を感じられる名所も身近】

 

約2.3kmには、由緒ある寺院が数多く立ち並ぶ「烏山寺町」があります。落ち着いた街並みと歴史ある景観は、散策コースとしても人気があり、四季折々の自然と静かな時間を楽しめます。

 

さらに約3.7kmには、都内屈指の人気スポット「井の頭恩賜公園」があります。広大な自然の中でボート遊びや散策、ピクニックなどを楽しめるほか、動物園やカフェなどもあり、一日中家族で過ごせる人気のお出かけスポットです。

 

少し足を延ばせば、約7.3kmには昔ながらの日本家屋を見学できる「岡本公園民家園」があり、日本の歴史や文化を身近に感じられる貴重な施設となっています。

 

【毎日の暮らしがもっと楽しくなる住環境】

 

このエリアは、日常生活に必要な利便施設だけでなく、公園や文化施設、スポーツ施設、商業施設、自然豊かな名所までバランスよく揃っています。

 

お子さまが元気いっぱい遊べる環境、ご家族でショッピングや外食を楽しめる環境、趣味やスポーツを満喫できる環境、そして豊かな自然や文化に触れられる環境。そのすべてが身近にあることで、毎日の暮らしがより豊かで充実したものになります。

 

住まいは単なる「家」ではなく、ご家族の思い出を育み、人生を彩る大切な場所です。この恵まれた住環境なら、子育て世帯はもちろん、ご夫婦お二人の暮らしから将来まで、長く安心して快適な毎日を送ることができるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線「仙川」駅　乗降客数：67,189人（2022年）　直線距離：約1,253m

・京王線「つつじヶ丘」駅　乗降客数：38,162人（2022年）　直線距離：約1,623m

・京王線「千歳烏山」駅　乗降客数：74,178人（2022年）　直線距離：約2,063m

・京王線「柴崎」駅　乗降客数：15,816人（2022年）　直線距離：約2,296m

・京王井の頭線「三鷹台」駅　乗降客数：18,309人（2022年）　直線距離：約2,383m

・京王井の頭線「久我山」駅　乗降客数：36,025人（2022年）　直線距離：約2,558m

・京王線「芦花公園」駅　乗降客数：12,891人（2022年）　直線距離：約2,659m

・京王井の頭線「井の頭公園」駅　乗降客数：6,315人（2022年）　直線距離：約2,785m

・京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　乗降客数：12,135人（2022年）　直線距離：約2,899m

・京王線「国領」駅　乗降客数：31,743人（2022年）　直線距離：約3,106m

・京王線「八幡山」駅　乗降客数：34,896人（2022年）　直線距離：約3,311m

・京王井の頭線「吉祥寺」駅　乗降客数：122,825人（2022年）　直線距離：約3,342m

・JR中央本線・JR中央・総武線「吉祥寺」駅　乗降客数：237,730人（2022年）　直線距離：約3,420m

・京王線「布田」駅　乗降客数：12,460人（2022年）　直線距離：約3,519m

・京王井の頭線「高井戸」駅　乗降客数：35,672人（2022年）　直線距離：約3,536m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：三鷹-8

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都三鷹市北野4丁目

■最寄駅：京王線「仙川」駅（約1,200m）

■価格：389,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多く、周囲に農地も残る住宅地域

 

②

■標準地番号：三鷹5-6

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都三鷹市新川1丁目

■最寄駅：京王線「仙川」駅（約1,200m）

■価格：446,000円/㎡

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺環境：店舗・事業所・住宅が混在する近隣商業地域

 

③

■標準地番号：三鷹-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都三鷹市中原2丁目

■最寄駅：京王線「仙川」駅（約1,500m）

■価格：354,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域

 

④

■標準地番号：世田谷-40

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都世田谷区給田5丁目

■最寄駅：京王線「仙川」駅（約1,400m）

■価格：398,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【人気の仙川駅徒歩7分。利便性も、洗練された街並みも、家族の暮らしやすさも手に入れる「ハートフルタウン調布市仙川町3丁目16番」】

 

「都心へのアクセスが良く、おしゃれな街で暮らしたい。」

 

「毎日の買い物や子育て環境も充実した場所で、長く安心して暮らせる住まいを探したい。」

 

そんな理想を叶えてくれるのが、「ハートフルタウン調布市仙川町3丁目16番」です。

 

京王線「仙川」駅から徒歩わずか7分という恵まれたロケーションに誕生する新築一戸建。駅近という利便性を享受しながらも、落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな住環境を実現しています。

 

近年、「住みたい街」として人気を集め続ける仙川エリア。その洗練された街並みと豊かな生活環境を日常にできることこそ、本物件最大の魅力と言えるでしょう。

 

【徒歩7分という価値が、毎日の暮らしを変える】

 

住まい選びにおいて「駅までの距離」は、毎日の満足度を大きく左右する重要なポイントです。

 

本物件は京王線「仙川」駅まで徒歩約7分。

 

朝の通勤や通学はもちろん、夜遅い帰宅時や雨の日でも負担が少なく、小さなお子さまとのお出掛けにも便利な距離です。

 

京王線を利用すれば、新宿方面へもスムーズにアクセスでき、都心へ通勤される方にも高い利便性を誇ります。

 

さらに、仙川駅周辺には商業施設やスーパー、飲食店、金融機関、医療施設など、日常生活に必要な施設が充実しているため、駅前だけで生活が完結できるほど暮らしやすい環境が整っています。物件からはいなげやまで徒歩約4分、小・中学校も徒歩10分圏内にあり、毎日の買い物やお子さまの通学にも便利な立地です。

 

【「住みたい街」として人気の仙川ライフ】

 

仙川駅周辺は、京王線沿線でも特に人気の高い住宅エリアです。

 

駅前には「フレンテ仙川」をはじめ、おしゃれなカフェやベーカリー、レストラン、個性的な専門店などが立ち並び、まるで一つの小さな街を散策しているような楽しさがあります。

 

休日にはお気に入りのカフェでゆっくり過ごしたり、美味しいパン屋さんを巡ったり、家族でランチを楽しんだり。

 

日常の何気ない時間が少し特別に感じられる街、それが仙川です。

 

また、成城や吉祥寺、調布など人気エリアへのアクセスも良く、休日のお出掛け先にも困りません。

 

都市の利便性だけでなく、文化や芸術、豊かなライフスタイルを身近に感じられることも、この街ならではの魅力です。

 

【第一種低層住居専用地域が守る落ち着いた住環境】

 

本物件は第一種低層住居専用地域を中心としたエリアに位置しています。

 

高層マンションなどが建ちにくく、美しい戸建住宅街が広がるため、駅近とは思えないほど穏やかな住環境が保たれています。

 

周辺は交通量も比較的落ち着いており、静かな住宅街ならではの安心感があります。

 

前面道路は約5mの公道に面し、車の出し入れもしやすく、毎日のカーライフも快適です。

 

また、通り抜け交通が少ない道路環境のため、駐車が苦手な方でも落ち着いて車庫入れがしやすい点も魅力です。

 

【都市型住宅ならではの快適な住空間】

 

住まいは2LDKにサービスルームを組み合わせた設計。

 

サービスルームは、お子さまのお部屋やテレワークスペース、趣味の部屋としても活用でき、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使うことができます。

 

リビングは家族が自然と集まる憩いの空間。

 

休日にはゆっくり朝食を楽しみ、お子さまと遊び、ご夫婦でくつろぐ時間が流れます。

 

さらにウォークインクローゼットを備え、衣類や季節用品、大きな荷物までまとめて収納できるため、お部屋をすっきりと保ちやすい設計となっています。

 

パントリーも設けられており、食品のストックや調理家電を効率よく収納できるため、キッチン周りも整理整頓しやすく、毎日の家事がより快適になります。

 

都市型住宅でありながら、限られた空間を有効活用した工夫が随所に感じられる住まいです。

 

【高い住宅性能が支える安心の暮らし】

 

ハートフルタウンシリーズは、住宅性能評価制度において高い評価を取得していることも大きな魅力です。

 

本物件もZEH水準の省エネ住宅であり、「設計住宅性能評価」「建設住宅性能評価」を取得予定。耐震等級3をはじめ、耐風、劣化対策、維持管理対策など複数の性能項目で最高等級を取得しており、長く安心して暮らせる住まいとなっています。

 

また、断熱性能や省エネルギー性能にも配慮されており、一年を通して快適な室内環境を保ちやすく、光熱費の軽減にも期待できます。

 

住まいは何十年と暮らしていく場所だからこそ、高い住宅性能は大きな安心材料となるでしょう。

 

【子育て環境も充実した街】

 

仙川エリアは、子育て世帯からも高い支持を集めています。

 

保育園や幼稚園、小学校、中学校など教育施設が充実していることに加え、公園や児童施設も身近に整っています。

 

また、医療機関も豊富に揃っているため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して生活できます。

 

さらに、調布市は子育て支援にも積極的な自治体として知られており、子育てしやすい住環境が整えられています。

 

【休日がもっと楽しくなる住環境】

 

少し足を延ばせば、武蔵野の自然を感じられる神代植物公園や深大寺、野川なども生活圏です。

 

休日には季節の花々を楽しみながら散策したり、深大寺で名物のお蕎麦を味わったり、家族で自然を満喫することができます。

 

また、吉祥寺や二子玉川、新宿方面へもアクセスしやすく、その日の気分によってショッピングや映画、グルメなどさまざまな楽しみ方ができます。

 

都市生活の便利さと、自然に癒やされる時間。その両方を楽しめることは、この住まいならではの魅力です。

 

【駅近という資産価値も魅力】

 

住宅は暮らす場所であると同時に、大切な資産でもあります。

 

駅徒歩7分という立地は、将来的にも高い評価を受けやすい条件の一つです。

 

さらに、人気の仙川エリアというブランド力、第一種低層住居専用地域の良好な住環境、ZEH水準住宅・耐震等級3などの高い住宅性能など、多くの魅力を備えた住まいは、長く安心して暮らせるだけでなく、将来を見据えた住まい選びという点でも魅力があります。

 

【毎日が少し豊かになる、仙川という暮らし】

 

「ハートフルタウン調布市仙川町3丁目16番」は、駅徒歩7分という利便性、人気の仙川エリアならではの洗練された街並み、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境、そして高い住宅性能を兼ね備えた新築一戸建です。

 

ウォークインクローゼットやパントリーを備えた機能的な住空間、生活利便施設が充実した街並み、教育環境や自然環境にも恵まれたロケーションなど、ご家族が長く快適に暮らすための条件がバランスよく揃っています。

 

通勤・通学の時間を短縮し、その分、ご家族との時間を増やす。休日にはお気に入りのカフェへ出掛けたり、公園でゆっくり過ごしたり、自然を感じながら心豊かな毎日を送る。そんな理想のライフスタイルを実現できる住まいが、「ハートフルタウン調布市仙川町3丁目16番」です。ここから始まる新しい暮らしが、ご家族にとってかけがえのない日常を育んでくれることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：8,390万円(税込)

土地面積：71.38㎡

建物面積：72.87㎡

間取り：2LDK＋S

 

■所在地：調布市仙川町3丁目

 

■交通：・京王線「仙川」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年8月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％、60％(70％)

 

■容積率：80％、150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域

 

■接道：東側約5.0m公道

 

■建築確認番号：第HPA-26-00878-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水 

 

■備考：準防火地域、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「仙川」駅　徒歩7分

・京王線「つつじヶ丘」駅　徒歩20分

・小田急バス「宅添橋」停　徒歩3分

 

■スーパー・コンビニ

・いなげや 調布仙川店　徒歩5分

・ミニコープ 緑ヶ丘店　徒歩5分

・ファミリーマート 調布緑ヶ丘店　徒歩4分

・ファミリーマート 仙川駅前店　徒歩6分

 

■商業施設

・フレンテ仙川　徒歩8分

・島忠ホームズ 仙川店　徒歩11分

・ノジマ ホームズ仙川店　徒歩11分

・ファッションセンターしまむら 仙川店　徒歩5分

・ユニクロ 仙川店　徒歩9分

・コメダ珈琲店 調布仙川店　徒歩5分

・ロイヤルホスト 仙川駅前店　徒歩7分

 

■ドラッグストア・金融機関・郵便局

・サンドラッグ 仙川駅前店　徒歩8分

・芝信用金庫 仙川支店　徒歩7分

・みずほ銀行 調布仙川支店　徒歩7分

・調布仙川二郵便局　徒歩6分

・調布仙川郵便局　徒歩7分

 

■教育施設

・プティ仙川ちとせ保育園　徒歩4分

・ブライト保育園 調布仙川　徒歩4分

・グラン仙川ちとせ保育園　徒歩5分

・仙川かおる幼稚園　徒歩10分

・緑ヶ丘小学校　徒歩10分

・第八中学校　徒歩7分

 

■医療施設

・村上こどもクリニック　徒歩3分

・仙川デンタルケア　徒歩4分

・仙川の森クリニック　徒歩6分

・仙川さとうクリニック　徒歩6分

・きしおか眼科　徒歩7分

・田村耳鼻咽喉医院　徒歩7分

・仙川すずのねクリニック　徒歩8分

 

■公園・公共施設

・緑ヶ丘第一仲よし広場　徒歩7分

・みんなの丘　徒歩7分

・仙川駅前公園　徒歩9分

・調布警察署仙川交番　徒歩7分

 

■その他

・白百合女子大学　徒歩11分

・桐朋学園大学　徒歩12分

・桐朋女子高等学校　徒歩12分

・SOMPOケア ラヴィーレ仙川　徒歩6分

 

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【仙川駅徒歩7分。豊かな自然と洗練された街並みが調和する、家族みんなが心地よく暮らせる住環境】

 

京王線「仙川」駅から徒歩7分という利便性を備えながら、緑豊かな公園や文化施設、ショッピング施設が身近に揃う魅力的なロケーション。毎日の暮らしを快適にする生活環境と、休日を充実させる多彩なスポットが徒歩圏内に揃っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い方におすすめできる住環境です。

 

仙川エリアは、おしゃれなカフェやベーカリー、個性的なショップが立ち並ぶ落ち着いた街並みが特徴で、「住みたい街」としても人気の高いエリアです。駅周辺は利便性が高い一方で、住宅街に入ると静かで穏やかな空気が流れ、都心へのアクセスと住みやすさを両立しています。

 

【毎日のお買い物も気軽に楽しめる商業施設】

 

徒歩約8分の場所には「フレンテ仙川」があります。スーパーマーケットや飲食店、ドラッグストア、書店などが集まり、日々のお買い物から外食まで幅広く利用できる便利な商業施設です。駅と直結しているため、お仕事帰りや学校帰りにも立ち寄りやすく、暮らしの利便性をさらに高めてくれます。

 

少し足を延ばせば「キテラタウン調布」も利用可能です。大型スーパーマーケットをはじめ、ホームセンターやドラッグストア、飲食店などが充実しており、休日のまとめ買いや家族でのお買い物にも便利です。日用品から家具、家電まで幅広く揃うため、新生活をスタートする際にも心強い存在となります。

 

【身近な公園で子どもものびのび遊べる環境】

 

徒歩約7分の「緑ヶ丘第一仲よし広場」は、小さなお子さまでも安心して遊べる身近な公園です。季節の移ろいを感じながら散歩を楽しんだり、休日には家族でのんびりと過ごしたりと、日常に自然を取り入れられる環境が整っています。

 

駅前だけでなく住宅街にも緑が点在しているため、お子さまとのお散歩コースにも恵まれています。都会にいながら自然を身近に感じられることは、このエリアならではの大きな魅力です。

 

【スポーツを身近に楽しめる充実の施設】

 

健康づくりや趣味を楽しみたい方には、スポーツ施設が充実している点も魅力です。

 

「仙川ゴルフ練習場」では、仕事帰りや休日に気軽にゴルフの練習を楽しめます。また、「緑ヶ丘テニスガーデン」では初心者から経験者までテニスを楽しむことができ、ご家族やご友人との交流の場としても人気があります。

 

さらに、「武蔵グランドゴルフ」も利用でき、世代を問わず体を動かす機会が豊富です。健康的なライフスタイルを送りたい方にとって、大変魅力的な住環境といえるでしょう。

 

【知的好奇心を育む文化・教育施設】

 

徒歩約6分には「調布市立図書館 緑ケ丘分館」があり、読書や調べものなどを気軽に楽しめます。小さなお子さま向けの絵本から一般書まで幅広く揃っており、ご家族で利用できる身近な学びの場です。

 

また、「調布市せんがわ劇場」では演劇やコンサート、地域イベントなどが開催され、気軽に芸術文化へ触れることができます。身近な場所で本格的な舞台芸術を楽しめることも、このエリアならではの魅力です。

 

さらに、キユーピーの見学施設「マヨテラス」では、食育や食品づくりについて楽しく学ぶことができます。親子で参加できる人気施設として知られ、休日のお出かけ先としてもおすすめです。

 

【歴史や自然を感じる休日も楽しめる】

 

少し足を延ばせば、歴史ある寺院が並ぶ「烏山寺町」があります。静かな境内を散策しながら四季折々の景色を楽しめる、都内でも貴重な歴史スポットです。

 

また、日本を代表する公園の一つ「井の頭恩賜公園」へもアクセスしやすく、広大な自然の中でボート遊びや散策、ピクニックなど、一日をゆったりと過ごすことができます。

 

さらに、江戸時代の古民家を移築保存した「岡本公園民家園」では、日本の伝統文化や歴史に触れることができ、お子さまの学習にも役立つスポットとなっています。

 

【暮らしやすさと将来性を兼ね備えた街】

 

仙川エリアは、新宿まで京王線でスムーズにアクセスできる交通利便性に加え、商業施設・教育施設・公園・文化施設がバランスよく整った人気の住宅地です。駅周辺の利便性と住宅街の落ち着きが見事に調和し、毎日の暮らしをより豊かにしてくれます。

 

子育て世帯にとっては、安心して子どもを育てられる教育環境や公園が充実しており、共働き世帯には駅近ならではの通勤・通学のしやすさが大きな魅力です。また、ご夫婦二人暮らしやシニア世代にとっても、生活施設が徒歩圏に揃う快適な住環境が日々の暮らしを支えてくれます。

 

利便性だけではなく、自然・文化・教育・スポーツなど、多彩な魅力に囲まれた仙川エリア。この街だからこそ実現できる、ゆとりと快適さに満ちた新しい暮らしを、ぜひ現地で体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：319m

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：1,254m

・京王線「千歳烏山」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,178人　直線距離：1,365m

・京王線「芦花公園」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,891人　直線距離：2,063m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：2,130m

・京王線「八幡山」駅　調査年：2022年　乗降客数：34,896人　直線距離：2,676m

・京王井の頭線「久我山」駅　調査年：2022年　乗降客数：36,025人　直線距離：2,832m

・京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,135人　直線距離：2,899m

・小田急小田原線「成城学園前」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,921人　直線距離：2,982m

・京王井の頭線「三鷹台」駅　調査年：2022年　乗降客数：18,309人　直線距離：3,036m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：3,040m

・小田急小田原線「喜多見」駅　調査年：2022年　乗降客数：29,014人　直線距離：3,142m

・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅　調査年：2022年　乗降客数：43,035人　直線距離：3,197m

・京王井の頭線「高井戸」駅　調査年：2022年　乗降客数：35,672人　直線距離：3,335m

・京王線「上北沢」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,729人　直線距離：3,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：調布-29

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市仙川町3丁目

最寄駅：仙川駅（約400m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

公示地価：556,000円/㎡

土地面積：203㎡

前面道路：西側 約4.0m市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

周辺環境：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域

 

②

標準地番号：調布-13

調査基準日：2025年7月1日

所在地：調布市仙川町3丁目

最寄駅：仙川駅（約400m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

公示地価：538,000円/㎡

土地面積：203㎡

前面道路：西側 約4.0m市区町村道

建ぺい率：40％

容積率：80％

周辺環境：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域

 

③

標準地番号：調布5-2

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市仙川町1丁目

最寄駅：仙川駅（約130m）

用途地域：商業地域

公示地価：1,300,000円/㎡

土地面積：146㎡

前面道路：東側 約4.0m市道

建ぺい率：80％

容積率：400％

周辺環境：飲食店舗や小売店舗が多い駅近の商業地域

 

④

標準地番号：調布-27

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市緑ケ丘2丁目

最寄駅：仙川駅（約1,000m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

公示地価：445,000円/㎡

土地面積：124㎡

前面道路：東側 約5.0m市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵野の豊かな自然と都市の利便性を満喫。家族がゆったりと暮らせる理想の住まい「ミラスモ調布市深大寺南町427②」】

 

都心へのアクセスを確保しながら、毎日は緑豊かな環境でゆったりと暮らしたい。そんな理想を叶えてくれる住まいが、「ミラスモ調布市深大寺南町427②」です。

 

調布市深大寺南町4丁目の閑静な住宅街に誕生する全2棟の新築分譲住宅。そのうち販売される2号棟は、約100㎡を超えるゆとりある敷地に、暮らしやすさを考えた3LDKを配置。さらに車種によって2台駐車可能なカースペースを備え、ご家族のライフスタイルに柔軟に対応できる住まいとなっています。

 

周囲には武蔵野の豊かな自然が広がり、少し足を延ばせば深大寺や神代植物公園など、東京都内でも屈指の自然環境を身近に感じられるロケーションです。一方で、調布駅や三鷹駅を利用できる交通利便性も兼ね備え、毎日の生活を快適に支えてくれます。

 

【2路線2エリアを自在に使い分ける快適なアクセス】

 

本物件は、京王線「調布」駅とJR中央線「三鷹」駅の2駅を利用できる利便性が魅力です。

 

調布駅へはバスで約9分、「青渭神社前」停から徒歩約5分。三鷹駅へもバスで約16分、「青渭神社前」停から徒歩約5分というアクセス環境が整っています。都心方面へ向かう日は京王線、中央線沿線へ向かう日はJR中央線と、目的地に応じて使い分けられる便利な立地です。

 

調布駅からは新宿方面へ、三鷹駅からは新宿・東京方面へ軽快にアクセスでき、通勤・通学だけでなく休日のお出掛けにも便利です。

 

また、吉祥寺エリアも生活圏に含まれるため、ショッピングやグルメ、映画鑑賞など、休日の楽しみ方も広がります。

 

【深大寺エリアならではの豊かな自然に囲まれた暮らし】

 

深大寺南町は、調布市内でも特に自然環境に恵まれた住宅地として人気があります。

 

徒歩や自転車で気軽に訪れることができる深大寺は、東京都内とは思えないほど豊かな緑に包まれた歴史ある名所です。

 

名物の深大寺そばを味わったり、境内をゆっくり散策したりと、日常の中で心安らぐ時間を過ごすことができます。

 

さらに神代植物公園では、春の桜やバラ、初夏の新緑、秋の紅葉など、四季折々の自然を身近に楽しめます。

 

休日にはお子さまと一緒に芝生で遊んだり、園内を散策したりと、家族でゆったりとした時間を過ごせる環境が整っています。

 

都市生活では得がたい自然との距離の近さが、この街の大きな魅力です。

 

【第一種低層住居専用地域が育む穏やかな住環境】

 

建築地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

高層マンションや大型商業施設の建築が制限されているため、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がっています。

 

交通量も比較的少なく、小さなお子さまのいるご家庭にも安心感があります。

 

毎朝は穏やかな住宅街から一日が始まり、夜には静かな環境でゆっくりと家族団らんを楽しめる。そんな落ち着いた暮らしを実現できる住環境です。

 

また、第1種高度地区に指定されているため、周辺の街並みも将来的に大きく変化しにくく、美しい住環境が維持されやすいことも魅力の一つです。

 

【約30坪超の敷地が叶えるゆとりある住まい】

 

敷地面積は約104㎡を確保し、戸建住宅ならではのゆとりを感じられる住まいとなっています。

 

3LDKの間取りは、ご夫婦とお子さま2人のご家庭にも使いやすく、それぞれのプライベート空間を確保しながら、ご家族が自然と集まるリビングを中心とした生活を楽しめます。

 

将来的には一部屋を書斎や趣味の部屋として利用するなど、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

 

また、車種によって2台駐車可能なカースペースも魅力です。

 

ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や、ご家族・ご友人が来訪された際にも安心して利用できます。

 

休日には車で大型ショッピングセンターやレジャースポットへ気軽に出掛けることができ、暮らしの幅も広がります。

 

【毎日の暮らしを快適にする設備】

 

住まいには都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラが整備され、快適な新生活を支えます。

 

また、ミラスモシリーズは、対面式キッチンや充実した収納計画など、毎日の暮らしやすさを考えた住まいづくりが特徴です。

 

家族との会話を楽しみながら料理ができるリビング中心のレイアウトは、お子さまの様子を見守りながら家事ができるため、子育て世帯にも人気があります。

 

収納スペースも効率よく配置されており、日用品や季節用品などをすっきり整理できるため、住空間を広く有効に活用できます。

 

【教育施設や生活利便施設も充実】

 

周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校など教育施設が整い、子育て世帯にも安心の環境です。

 

また、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療施設なども生活圏内に揃っており、毎日の買い物にも便利です。

 

調布駅周辺へ出れば、「トリエ京王調布」をはじめとした大型商業施設や映画館、専門店、飲食店なども充実しており、休日のお買い物や外食も楽しめます。

 

さらに三鷹駅周辺にも商業施設が豊富に揃っているため、用途に応じて生活エリアを選べることも魅力です。

 

【住み続けるほど魅力を実感できる街】

 

調布市は、東京都内でも住みやすい街として高い人気を誇ります。

 

新宿へのアクセスが良く、再開発によって駅前の利便性も向上しながら、一歩住宅街へ入ると武蔵野の自然が残る穏やかな環境が広がっています。

 

深大寺南町はその中でも自然環境が豊かで、静かな住宅街として長年人気を集めているエリアです。

 

派手さはありませんが、毎日の暮らしを丁寧に楽しみたい方には非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。

 

将来的にも第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みは維持されやすく、長く安心して暮らせることも、このエリアの大きな魅力です。

 

【家族の笑顔が自然と増えていく住まい】

 

「ミラスモ調布市深大寺南町427②」は、豊かな自然に囲まれながら、調布駅・三鷹駅という2つの主要エリアを利用できる利便性を兼ね備えた新築分譲住宅です。

 

約100㎡を超えるゆとりある敷地、暮らしやすい3LDKの間取り、2台駐車可能なカースペース、第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境、そして深大寺や神代植物公園を身近に感じられるロケーションなど、家族が長く安心して暮らすための魅力が数多く詰まっています。

 

忙しい毎日だからこそ、自宅では心からリラックスできる時間を大切にしたい。休日には家族で自然に触れ合い、平日は快適な交通アクセスでスムーズに通勤・通学する。そんな理想的な暮らしを叶えてくれる住まいが、この「ミラスモ調布市深大寺南町427②」です。ご家族の新しい暮らしの舞台として、末永く愛着を持って住み続けられる一邸となるでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：104.86㎡

建物面積：81.14㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：調布市深大寺南町4丁目

 

■交通：

・京王線「調布」駅バス9分「吉祥寺駅中央口」停徒歩5分

・JR中央線「三鷹」駅バス16分「青渭神社前」停徒歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m私道

 

■建築確認番号：第26UDI1S建00261号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台（車種による）

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「柴崎」駅（北口）約2.1km

・京王線「国領」駅（北口）約2.2km

・京王バス「深大寺小学校」停 約469m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン 晃華学園前店 約599m

・ファミリーマート 深大寺南町店 約739m

 

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 約1.8km

・ココスクエア 約2.3km

・業務スーパー 柴崎店 約1.4km

・業務スーパー 深大寺東町店 約1.4km

・コーナンPRO 三鷹東八店 約2.2km

・ノジマ キテラタウン調布店 約1.8km

・ノジマ 調布パルコ店 約2.5km

・ワークマンプラス 調布深大寺店 約498m

・西松屋 調布佐須店 約949m

 

■飲食店

・大師茶屋 約1.1km

・ステーキガスト 深大寺店 約1.5km

 

■病院

・らくえん深大寺診療所 約780m

・村越内科 約1.1km

・ふじかわクリニック 約871m

・なかむら眼科・形成外科 約871m

・じんだい耳鼻咽喉科 約871m

・中北歯科診療所 ゆうデンタルクリニック 約871m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 約782m

・まどか深大寺 約1.6km

 

■教育施設

・晃華学園マリアの園幼稚園 約665m

・調布星美幼稚園 約1.4km

・ぽけっとランド深大寺保育園 約613m

・深大寺東町ちとせ保育園 約615m

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園 約619m

・深大寺小学校 約466m

・晃華学園小学校 約660m

・柏野小学校 約894m

・晃華学園中学校 約597m

・神代中学校 約1.2km

・晃華学園高等学校 約599m

 

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 約1.4km

・調布市市民プラザあくろす 約2.2km

・調布市神代出張所 約2.4km

・深大寺自然広場 約500m

・柴崎公園 約861m

・佐須公園 約1.1km

・調布警察署 深大寺交番 約541m

・調布消防署 深大寺出張所 約1.1km

 

■その他

・名鉄協商パーキング 調布深大寺 約554m

・タイムズカー meedo 約630m

 

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【自然と文化が身近に息づく、深大寺エリアでゆとりある暮らしを】

 

住まい選びでは、建物そのものの魅力はもちろん、「どんな街で暮らすか」も大切なポイントです。毎日の散歩や休日のお出かけ、子どもの遊び場、学びの環境、スポーツ施設など、住環境が充実していることで暮らしの満足度は大きく変わります。

 

本物件が位置する調布市深大寺エリアは、豊かな自然と歴史、文化、スポーツ施設がバランス良く整った住環境が魅力です。都心へのアクセスを確保しながらも、四季を感じられる穏やかな街並みが広がり、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に親しまれています。

 

【自然を身近に感じる癒しのロケーション】

 

徒歩約6分の「調布市野草園」は、四季折々の草花や山野草を楽しめる自然豊かなスポットです。春の可憐な花々から秋の紅葉まで、季節ごとに異なる景色を楽しめるため、散策コースとしても人気があります。都会ではなかなか味わえない自然との触れ合いが、日常の暮らしに彩りを添えてくれます。

 

徒歩約7分の「深大寺自然広場」は、広々とした緑地が広がる憩いのスポットです。子どもと一緒にのびのび遊んだり、ジョギングやウォーキングを楽しんだりと、家族それぞれの時間を過ごすことができます。身近に自然があることで、休日だけでなく毎日の生活にもゆとりが生まれます。

 

さらに徒歩約15分には「深大寺天然温泉 湯守の里」があります。天然温泉ならではの心地よい湯に浸かり、一日の疲れをゆっくり癒せる贅沢な時間を気軽に楽しめます。近所に本格的な温泉施設があることは、このエリアならではの大きな魅力といえるでしょう。

 

【スポーツを楽しみながら健康的な毎日】

 

健康的な暮らしをサポートするスポーツ施設も充実しています。

 

徒歩約15分の「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」は、初心者から経験者まで幅広く利用されている人気のテニススクールです。家族で新しい趣味を始めたり、お子さまの習い事として利用したりと、さまざまな楽しみ方ができます。

 

同じく徒歩約15分には「調布市総合体育館」があり、各種スポーツやトレーニング、健康づくりに活用できます。天候を気にせず運動できる施設が身近にあるため、運動習慣を無理なく続けられる環境が整っています。

 

車や自転車で利用しやすい距離には「メイングリーンゴルフ練習場」もあり、仕事帰りや休日にゴルフの練習を楽しみたい方にも嬉しい立地です。

 

【子育て世帯にも嬉しい学びの環境】

 

教育や文化に触れられる施設も充実しています。

 

徒歩約15分の「調布市立図書館佐須分館」は、静かな読書環境だけでなく、お子さまの学習や調べものにも便利な施設です。本に親しむ習慣を育てる環境が身近にあることは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

徒歩約18分には「神代植物公園植物多様性センター」があり、多種多様な植物を観察しながら自然について学ぶことができます。休日には家族で気軽に訪れ、植物や昆虫など自然とのふれあいを楽しめます。

 

さらに約2.3kmには、日本の天文学研究を支える「国立天文台 三鷹キャンパス」があります。一般公開やイベントも開催されており、お子さまの知的好奇心を育む貴重な学習機会にもなります。

 

【歴史と文化を感じる名所も身近】

 

休日には少し足を延ばして、歴史や文化に触れる散策もおすすめです。

 

「烏山寺町」は数多くの寺院が集まる歴史あるエリアで、静かな街並みの中をゆったり散策できます。

 

また、東京都を代表する人気スポット「井の頭恩賜公園」も生活圏内です。広大な自然と池、美術館、動物園などがあり、一年を通して多くの人々が訪れる人気スポットです。春には美しい桜、秋には紅葉など、季節ごとの景色を満喫できます。

 

さらに「東郷寺」は映画やドラマのロケ地としても知られ、美しい山門や落ち着いた境内が魅力です。歴史ある建築物を身近に楽しめることも、このエリアならではの魅力です。

 

【毎日をもっと豊かにしてくれる住環境】

 

深大寺エリアは、豊かな自然、公園、スポーツ施設、温泉、文化施設、歴史ある名所がバランス良く揃った住みやすい街です。日々の暮らしの中で自然を感じながら、休日には家族で気軽にお出かけを楽しめる環境が整っています。

 

子育て世帯には安心して子どもを育てられる環境として、ご夫婦にはゆとりある暮らしを実現できる住まいとして、幅広い世代におすすめできる魅力あふれるロケーションです。

 

毎日の生活そのものが豊かな時間へと変わる、そんな魅力を備えた深大寺エリアで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・京王線「柴崎」駅　乗降客数：15,816人（2022年）　直線距離：約1,569m

・京王線「国領」駅　乗降客数：31,743人（2022年）　直線距離：約1,715m

・京王線「布田」駅　乗降客数：12,460人（2022年）　直線距離：約1,783m

・京王線・京王相模原線「調布」駅　乗降客数：109,110人（2022年）　直線距離：約1,852m

・京王線「つつじヶ丘」駅　乗降客数：38,162人（2022年）　直線距離：約1,895m

・京王線「西調布」駅　乗降客数：15,110人（2022年）　直線距離：約2,568m

・京王線「仙川」駅　乗降客数：67,189人（2022年）　直線距離：約2,600m

・京王相模原線「京王多摩川」駅　乗降客数：13,951人（2022年）　直線距離：約2,925m

・京王線「飛田給」駅　乗降客数：22,227人（2022年）　直線距離：約3,052m

・西武多摩川線「多磨」駅　乗降客数：11,589人（2022年）　直線距離：約3,773m

・JR南武線「中野島」駅　乗降客数：26,154人（2022年）　直線距離：約3,959m

・JR南武線「稲田堤」駅　乗降客数：43,754人（2022年）　直線距離：約4,013m

・京王線「千歳烏山」駅　乗降客数：74,178人（2022年）　直線距離：約4,035m

・京王線「武蔵野台」駅　乗降客数：21,167人（2022年）　直線距離：約4,115m

・小田急小田原線「狛江」駅　乗降客数：41,775人（2022年）　直線距離：約4,147m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺南町5丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅 約2,400m

・価格：303,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

・地積：110㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：調布-32

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市柴崎2丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅 約1,400m

・価格：373,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-5

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市佐須町2丁目

・最寄駅：布田駅 約1,200m

・価格：388,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地積：174㎡

・前面道路：北東側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-14

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅 約3,400m

・価格：354,000円/㎡

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

・地積：201㎡

・前面道路：南東側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・設備：ガス・上水道・下水道

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然の潤いと都市の利便性を両立。吉祥寺・調布を生活圏に、心豊かな毎日を叶える「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町7丁目」】

 

「休日は自然の中でゆったり過ごしたい。でも、通勤や買い物には便利な環境がいい。」

 

そんな理想の暮らしを実現してくれる住まいが、「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町7丁目」です。

 

緑豊かな深大寺エリアの穏やかな住宅街に誕生する全2棟の新築分譲住宅。調布駅と吉祥寺駅という人気エリアを生活圏にしながら、第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境で、家族がゆったりと暮らせる住まいとなっています。

 

都市の便利さと、武蔵野の豊かな自然。そのどちらも身近に感じながら、家族との時間を大切にできる住環境が、この住まいにはあります。

 

【人気の「調布」と「吉祥寺」を自在に使い分ける快適アクセス】

 

本物件は、京王線・京王相模原線「調布」駅と、JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅という2つの人気エリアを生活圏として利用できることが大きな魅力です。

 

調布駅へはバスで約14分、「諏訪神社前」停から徒歩約8分。さらに、吉祥寺駅へもバスで約26分、「北の台」停から徒歩約4分と、行き先や用途に応じて駅を使い分けられる利便性があります。

 

調布駅周辺には大型商業施設「トリエ京王調布」をはじめ、多彩なショップや飲食店、映画館、行政施設などが集まり、日常生活から休日のレジャーまで幅広く楽しめます。

 

一方、吉祥寺は住みたい街ランキングでも常に上位に挙げられる人気エリアです。井の頭恩賜公園や個性豊かなショップ、おしゃれなカフェなどが立ち並び、休日のお出掛け先としても魅力にあふれています。

 

都心へ通勤する日も、休日に家族でお出掛けする日も、その日の予定に合わせて最適なアクセスを選べることは、この立地ならではの大きなメリットと言えるでしょう。

 

【深大寺エリアならではの豊かな自然環境】

 

深大寺東町は、調布市の中でも特に自然環境に恵まれた住宅地です。

 

少し足を延ばせば、四季折々の花々を楽しめる神代植物公園や、東京都を代表する名刹・深大寺があります。

 

春には満開の桜、新緑の季節には木漏れ日の中を散策し、秋には美しい紅葉、冬には澄み切った空気の中でゆったりと過ごすことができます。

 

深大寺名物のお蕎麦を味わったり、植物園で季節のイベントを楽しんだり、武蔵野の自然を身近に感じられる環境は、ご家族の日常をより豊かなものにしてくれるでしょう。

 

また、周辺には公園や緑地も多く、小さなお子さまが思い切り遊べる場所が充実しています。

 

【第一種低層住居専用地域が守る、美しい街並み】

 

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

この地域は高層マンションや大規模な商業施設の建築が制限されているため、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されています。

 

街全体にゆとりがあり、騒音や交通量も比較的少ないため、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の住環境です。

 

さらに、1号棟は西側約6m公道と北側約4m道路に面した開放感のある角地。採光や風通しにも恵まれ、明るく快適な住空間が期待できます。

 

住宅街として成熟した深大寺東町ならではの穏やかな雰囲気は、毎日の暮らしに心地よい安心感を与えてくれるでしょう。

 

【暮らしやすさを追求した3LDK＋ロフトプラン】

 

両棟とも3LDKに加え、ロフトを備えた設計となっています。

 

ロフトは季節用品やアウトドア用品の収納スペースとして活用できるだけでなく、お子さまの秘密基地や趣味の空間としても利用できる人気の設備です。

 

限られた住空間を有効活用できるため、室内をすっきりと保ちながら快適に暮らすことができます。

 

リビングは家族が自然と集まる団らんの中心となり、各居室ではプライベートな時間をしっかり確保。

 

お子さまの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな魅力です。

 

また、1号棟は車種によって2台分のカースペースを確保しており、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭にも対応できます。

 

【毎日の家事を快適にする充実設備】

 

ブルーミングガーデンシリーズは、日々の暮らしやすさにもこだわっています。

 

食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、床暖房、対面式システムキッチンなど、忙しい毎日をサポートする設備が採用されています。冬場に足元から暖かく過ごせる床暖房や、家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機は、共働き世帯や子育て世帯にとって嬉しい設備です。

 

さらに、各居室収納や床下収納、ロフトなど収納スペースも充実しており、ご家族の荷物が増えても室内をすっきりと保ちやすい設計です。

 

都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラも整備され、快適な暮らしを支えてくれます。

 

【高い住宅性能で安心の毎日】

 

住まいは長く安心して暮らせることも重要です。

 

本物件は住宅性能評価制度に対応し、耐震性・耐久性・省エネルギー性など、さまざまな住宅性能に配慮されています。また、制震構造や耐震構造を採用し、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価にも対応。さらに、省エネ性能や断熱性能にも優れ、東京ゼロエミ住宅や「みらいエコ住宅2026事業」の対象となっています。太陽光発電システムも採用され、環境にも家計にも配慮された住まいです。

 

これから長く住み続ける住まいだからこそ、住宅性能の高さは大きな安心材料となるでしょう。

 

【生活利便施設が身近に揃う快適な暮らし】

 

周辺には毎日の生活を支える施設も充実しています。

 

業務スーパー深大寺東町店やトップフレッシュマーケット深大寺店、クリエイトSD、コンビニエンスストアなどが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物も便利です。

 

さらに、杏林大学医学部付属病院や郵便局、小学校、保育園なども身近に揃っているため、子育て世帯にも安心の生活環境が整っています。

 

日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実していることで、忙しい毎日にもゆとりが生まれます。

 

【自然と利便性、そのどちらも妥協しない暮らし】

 

調布市深大寺東町は、派手な繁華街ではありません。

 

しかし、その分、静かな住宅街と豊かな自然、そして暮らしに必要な利便施設が絶妙なバランスで整っています。

 

調布駅や吉祥寺駅の都市機能を利用しながら、自宅では穏やかな時間を過ごす。

 

休日には家族で深大寺や神代植物公園へ出掛け、四季折々の自然を楽しむ。

 

そんな何気ない日常こそが、この街で暮らす最大の魅力と言えるでしょう。

 

【家族の笑顔が増える、新しい暮らしの舞台】

 

「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町7丁目」は、人気の調布・吉祥寺エリアを生活圏に持ちながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境で暮らせる、全2棟の新築分譲住宅です。

 

ロフト付き3LDKの使いやすい間取り、充実した住宅設備、高い住宅性能、自然豊かなロケーション、そして毎日の暮らしを支える生活利便施設など、家族が安心して長く暮らすための魅力が数多く詰まっています。

 

都市の便利さだけではなく、心が安らぐ自然も身近に感じながら、ご家族との大切な時間を育んでいきたい。そんな想いを叶えてくれる住まいが、この「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町7丁目」です。ここから始まる新しい暮らしが、ご家族にとってかけがえのない毎日を紡いでくれることでしょう。

 

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【物件概要】

 

■1号棟

価格：6,580万円（税込）

土地面積：104.13㎡

建物面積：83.84㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

■2号棟

価格：6,080万円（税込）

土地面積：99.87㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

■所在地：東京都調布市深大寺東町7丁目

■交通：

・京王線・京王相模原線「調布」駅バス14分「諏訪神社前」停歩8分

・JR中央線・JR中央総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス26分「北の台」停歩4分

 

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約6.0m公道、北側約4.0m公道

■建築確認番号：

・1号棟／第R08SHC101624号

・2号棟／第R08SHC101625号

■引渡し：相談

■駐車場：

・1号棟／カースペース2台可（車種による）

・2号棟／カースペースあり

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口まで約2.8km

・京王線「柴崎」駅 北口まで約2.9km

・京王バス「深大寺東町六丁目」停まで約227m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ファミリーマート 三鷹消防大学通り店まで約511m

・セブンイレブン 調布深大寺東5丁目店まで約568m

 

◎郵便局

・調布深大寺郵便局まで約532m

 

◎コインパーキング

・タイムズ深大寺東町4丁目まで約474m

・ナビパーク深大寺東町第1まで約628m

 

■ショッピング施設

◎スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー 深大寺東町店まで約404m

・Big-A 三鷹新川店まで約1.4km

 

◎ホームセンター

・コーナンPRO 三鷹東八店まで約1.5km

・ホームセンターコーナン 三鷹店まで約2.1km

 

◎家電量販店

・ノジマ 三鷹東八店まで約1.2km

・コジマ×ビックカメラ 三鷹店まで約1.3km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス 調布深大寺店まで約1.4km

・AOKI 三鷹店まで約1.5km

 

◎飲食店

・幸楽苑 調布深大寺店まで約662m

・スターバックスコーヒー 杏林大学病院店まで約1.2km

 

■病院

・杏林大学医学部付属病院まで約1.2km

・金剛寺内科クリニックまで約1.1km

・三鷹あかつきクリニックまで約931m

・なかむら眼科・形成外科まで約1.1km

・じんだい耳鼻咽喉科まで約1.1km

・野ヶ谷クリニックまで約921m

・スズキ歯科医院まで約458m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木まで約1.2km

・特別養護老人ホーム みたか紫水園まで約962m

・デンマークINN深大寺まで約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園・保育園

・フィッシャー幼稚園まで約1.7km

・うぃず調布深大寺保育園まで約760m

・深大寺東町ちとせ保育園まで約928m

・こじか保育園まで約1.3km

 

◎小学校

・北ノ台小学校まで約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

◎大学

・杏林大学まで約836m

 

◎専門学校

・専門学校アジア・アフリカ語学院まで約967m

 

■公共施設

◎公共施設

・調布市深大寺地域福祉センターまで約1.1km

・調布市神代出張所まで約2.9km

・調布市市民プラザあくろすまで約3.5km

 

◎公園

・しいの木仲よし広場まで約252m

・野ヶ谷公園まで約322m

・とりで公園まで約1.1km

 

◎消防署

・調布消防署深大寺出張所まで約826m

・東京消防庁三鷹消防署まで約1.7km

 

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【緑と文化、家族時間が心地よく広がる街。深大寺東町で叶える、暮らしを楽しむ新生活】

 

住まい選びでは、建物そのものの広さや設備はもちろん大切ですが、毎日の暮らしや休日の過ごし方まで含めて「この街でどんな時間を重ねられるか」をイメージできるかどうかも、とても重要です。調布市深大寺東町エリアは、そうした視点で見たときに、家族でのびのびと暮らしたい方にとって大きな魅力を備えた住環境といえます。周辺には自然を感じられる公園や植物園、身体を動かせるスポーツ施設、学びや文化にふれられる図書館・ホールなどが点在しており、日々の暮らしの中に「遊ぶ」「学ぶ」「整える」を自然に取り入れやすいロケーションです。

 

まず注目したいのが、身近に緑を感じられるお出かけスポットの充実ぶりです。徒歩約252mの場所には「しいの木仲よし広場」があり、ちょっと外の空気を吸いたいときや、小さなお子さまと気軽に遊びたいときに便利な存在です。大きな遠出をしなくても、住まいのすぐ近くにこうした広場があることで、子育て世帯の毎日はぐっと軽やかになります。朝の散歩や夕方の気分転換、休日の外遊びなど、暮らしの中で自然と外に出る習慣が生まれやすいのは、このエリアならではの魅力です。

 

さらに、深大寺東町エリアを語るうえで外せないのが「東京都神代植物公園」です。約2.0kmの距離にあり、四季折々の花や木々を楽しめる、調布を代表する人気スポットのひとつです。春の華やかさ、初夏の緑の深まり、秋の色づきなど、季節の変化を身近に感じられる環境は、忙しい日々の中にゆとりをもたらしてくれます。お子さまにとっても、植物や自然に触れる体験は貴重な学びの機会になりますし、大人にとっても休日の散策先として十分な魅力があります。わざわざ遠方へレジャーに出かけなくても、近隣で上質なリフレッシュ時間を楽しめるのは、住環境として大きな価値といえるでしょう。

 

また、約1.7kmの場所には「調布市野草園」もあります。一般的な公園とはひと味違い、草花や季節の移ろいをゆったり味わえるスポットで、自然が好きな方はもちろん、静かな時間を楽しみたい方にもおすすめです。派手さだけではなく、暮らしの中で心を落ち着けられる場所が身近にあることは、長く住むうえでじわじわと効いてくるポイントです。休日に家族で散策するのも良いですし、一人で気分転換に訪れるにも心地よい距離感です。

 

日常に運動習慣を取り入れやすい点も、このエリアの見逃せない魅力です。約1.3kmの場所には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があり、体育館やプールといった本格的なスポーツ施設を利用できます。天候に左右されにくく、子どもの習い事や家族の運動不足解消、自分自身の健康づくりまで、さまざまな目的に対応しやすいのが嬉しいところです。さらに約1.5kmには「調布市総合体育館」もあり、スポーツを身近に楽しめる環境が整っています。家の近くに運動できる場所があると、特別なイベントとしてではなく、日常の延長として身体を動かしやすくなります。これは子育て世帯だけでなく、健康意識の高いご夫婦や、将来を見据えて無理なく運動を続けたい方にも大きなメリットです。

 

加えて、深大寺東町周辺は「学び」や「文化」に触れやすい環境も整っています。約890mの「三鷹市立南部図書館（みんなみ）」は、読書習慣を大切にしたいご家庭にとって頼もしい存在です。絵本や児童書を通じてお子さまの知的好奇心を育てる場としてはもちろん、大人にとっても情報収集や静かな時間を過ごす場所として活用できます。スマートフォンやタブレットで手軽に情報が手に入る時代だからこそ、実際に本を手に取り、落ち着いて学べる場所が身近にある価値は小さくありません。

 

また、約1.2kmの「三鷹市公会堂（光のホール）」は、コンサートや催し物などが行われる文化施設で、地域の文化的な豊かさを感じさせてくれます。暮らしの中に、ただ便利なだけでなく、感性を刺激する機会があることは、住む街の魅力を大きく高めてくれます。さらに約1.7kmの「神代植物公園植物多様性センター」では、植物や自然環境への理解を深めることができ、お子さまの学習機会としても魅力的です。遊び場だけでなく、知的好奇心を育てる施設が近くに揃っていることで、家族の時間がより豊かで実りあるものになっていきます。

 

周辺の名所に目を向ければ、暮らしの行動範囲をさらに広げてくれるスポットも充実しています。約3.8kmの「井の頭恩賜公園」は、都内でも高い人気を誇る大型公園で、豊かな自然と水辺の風景が魅力です。休日には少し足を延ばして散策やピクニックを楽しんだり、ボートやカフェを満喫したりと、家族のレジャー先として幅広く活躍してくれます。さらに約4.0kmの「烏山寺町」は、寺院が集まる落ち着いた街並みが特徴で、散策好きの方には興味深いエリアです。約7.0kmの「東郷寺」も、歴史や趣のある風景を楽しめるスポットとして、休日の行き先の選択肢を広げてくれます。

 

このように深大寺東町エリアは、単に「住む場所」という枠を超え、暮らしの質そのものを高めてくれる住環境が広がっています。近くの広場で気軽に遊び、植物園や野草園で四季を感じ、スポーツ施設で身体を動かし、図書館や文化施設で学びに触れる。そんな日常が自然に積み重なっていくことで、家族の時間はより豊かに、住まいへの愛着もより深くなっていくはずです。

 

都心へのアクセスだけでなく、住む街そのものを楽しみたい。子どもがのびのび育つ環境を重視したい。休日も近場で充実した時間を過ごしたい。そんな思いをお持ちの方にとって、調布市深大寺東町は非常に魅力的な選択肢です。便利さと穏やかさ、自然と文化、日常とレジャー。そのバランスが心地よく整ったこの街で、新しい暮らしを思い描いてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

■京王線「つつじヶ丘」駅／調査年：2022年／乗降客数：38,162人／直線距離：約2,409m

■京王線「柴崎」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,816人／直線距離：約2,502m

■京王線「仙川」駅／調査年：2022年／乗降客数：67,189人／直線距離：約2,689m

■京王線「国領」駅／調査年：2022年／乗降客数：31,743人／直線距離：約2,897m

■JR中央線・JR総武線「三鷹」駅／調査年：2022年／乗降客数：158,830人／直線距離：約2,959m

■京王線「布田」駅／調査年：2022年／乗降客数：12,460人／直線距離：約3,018m

■京王線・京王相模原線「調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：109,110人／直線距離：約3,049m

■京王井の頭線「井の頭公園」駅／調査年：2022年／乗降客数：6,315人／直線距離：約3,119m

■京王井の頭線「三鷹台」駅／調査年：2022年／乗降客数：18,309人／直線距離：約3,140m

■西武多摩川線「武蔵境」駅／調査年：2022年／乗降客数：26,682人／直線距離：約3,231m

■JR中央線「武蔵境」駅／調査年：2022年／乗降客数：116,492人／直線距離：約3,243m

■京王井の頭線「吉祥寺」駅／調査年：2022年／乗降客数：122,825人／直線距離：約3,431m

■京王線「西調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,110人／直線距離：約3,471m

■JR中央線・JR総武線「吉祥寺」駅／調査年：2022年／乗降客数：237,730人／直線距離：約3,503m

■京王線「千歳烏山」駅／調査年：2022年／乗降客数：74,178人／直線距離：約3,766m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■標準地番号：調布-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅

・距離：約3,800m

・価格：297,000円/㎡

・地積：161㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地番号：調布-14

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅

・距離：約3,400m

・価格：354,000円/㎡

・地積：201㎡

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

・前面道路：南東側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地番号：三鷹-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：三鷹市新川5丁目

・最寄駅：仙川駅

・距離：約2,400m

・価格：371,000円/㎡

・地積：90㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

・前面道路：東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■標準地番号：調布-39

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町3丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅

・距離：約2,000m

・価格：332,000円/㎡

・地積：117㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：西側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩2分という価値を、家族の未来へ。利便性と住環境を兼ね備えた全13邸の街「ハートフルタウン調布市菊野台2丁目27番」】

 

「駅から近い家に住みたい。でも、静かな住環境や子育てしやすい街並みも譲れない。」

 

そんな理想を叶えてくれる住まいが、「ハートフルタウン調布市菊野台2丁目27番」です。

 

京王線「柴崎」駅から徒歩わずか2分という、調布市内でも希少性の高い立地に誕生する全13棟の大型分譲住宅。駅近でありながら第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境が広がり、毎日の暮らしに便利さと穏やかさの両方をもたらしてくれます。

 

通勤・通学時間を短縮したい方はもちろん、小さなお子さまのいるご家庭や、将来を見据えて長く快適に暮らせる住まいをお探しの方にもおすすめできる住環境です。

 

【徒歩2分だから実現する、時間にゆとりのある暮らし】

 

本物件最大の魅力は、何と言っても京王線「柴崎」駅まで徒歩2分という圧倒的な駅近立地です。駅まで信号待ちを含めても短時間でアクセスできるため、毎日の通勤や通学が大きく快適になります。朝の慌ただしい時間帯にも余裕が生まれ、帰宅が遅くなった日でも安心して歩いて帰れる距離感は、長く暮らすほどその価値を実感できるでしょう。

 

さらに、徒歩圏内には京王線「国領」駅や「つつじヶ丘」駅もあり、目的地やライフスタイルに応じて駅を使い分けることもできます。調布駅へも1駅という近さのため、大型商業施設や行政サービスを気軽に利用できる点も魅力です。

 

京王線は新宿方面へのアクセスにも優れており、都心へ通勤される方にとって大きなメリットがあります。特急停車駅の調布駅を利用すれば、通勤だけでなく休日のお出掛けも軽快です。

 

【全13棟だから生まれる、美しい街並みと安心感】

 

本物件は全13棟による大型分譲地です。

 

統一感のある街並みは、新しく整備された分譲地ならではの美しさがあります。

 

建物のデザインや道路計画、外構計画などにも配慮され、街全体が一つのコミュニティとして形成されるため、戸建住宅が整然と並ぶ景観は、日々の暮らしに心地よさを与えてくれます。

 

同じタイミングで新生活をスタートするご家族も多く、子育て世帯同士の交流が生まれやすいことも大型分譲地ならではの魅力です。

 

お子さま同士がお友達になったり、ご近所との自然なコミュニケーションが生まれたりと、新しい街ならではの温かな雰囲気が期待できます。

 

【第一種低層住居専用地域で叶える穏やかな毎日】

 

建築地は第一種低層住居専用地域に指定されています。

 

高層マンションや大型商業施設が建ちにくく、美しい住宅街が維持されるため、街全体にゆったりとした空気が流れています。

 

駅近でありながら喧騒とは無縁の落ち着いた環境が保たれているため、「便利だけれど静かに暮らしたい」という方には理想的な住環境と言えるでしょう。

 

また、前面道路や分譲地内道路は約5mのゆとりが確保されており、お車の出し入れもしやすく、歩行者との距離も保ちやすい設計です。

 

小さなお子さまがいるご家庭にとっても安心感のある街並みとなっています。

 

【暮らしやすさを考え抜いた多彩な住まい】

 

各住戸は約100㎡を超える敷地を活かし、ご家族の暮らしやすさを考えたプランニングとなっています。

 

3LDK・4LDKを中心に、それぞれ異なる個性ある間取りを採用し、ご家族構成やライフスタイルに合わせて選べます。

 

ウォークインクローゼットを備えた住戸では、ご家族全員の衣類や季節用品をまとめて収納でき、住空間をすっきりと保てます。

 

パントリー付きプランでは食品ストックや調理家電を効率よく収納できるため、キッチン周りがより使いやすくなります。

 

さらに、カースペースを2台確保できる住戸も多く、ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や、ご来客時にもゆとりある暮らしを実現できます。

 

こうした収納力や生活動線への配慮は、毎日の暮らしをより快適なものへと変えてくれるでしょう。

 

【ZEH水準住宅・長期優良住宅がもたらす安心】

 

本物件はZEH水準住宅に対応し、一部住戸では長期優良住宅の認定を取得しています。さらに、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価において耐震等級3を取得しており、長く安心して暮らせる住まいづくりが追求されています。

 

また、床暖房や食器洗浄乾燥機など、日々の暮らしを快適にする設備も採用されています。冬場でも足元から暖かく過ごせる床暖房や、家事負担を軽減する食洗機は、共働き世帯や子育て世帯にとって特に嬉しい設備と言えるでしょう。

 

都市ガス、公営水道、本下水など生活インフラも整備され、快適な新生活を支えてくれます。

 

【子育て世帯に人気の調布エリア】

 

調布市は、子育て支援が充実している自治体として高い人気を誇ります。

 

周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が整い、公園も数多く点在しています。

 

徒歩圏にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療施設なども充実しているため、毎日の生活に不便を感じることはほとんどありません。

 

また、少し足を延ばせば神代植物公園や深大寺など、調布市を代表する自然・歴史スポットも身近にあります。

 

春には桜、夏には緑豊かな木々、秋には紅葉、冬には澄み切った空気の中で散策を楽しめるなど、四季折々の自然を身近に感じながら暮らせることも、この街ならではの魅力です。

 

【調布駅前の充実した都市機能】

 

隣駅の調布駅周辺には、「トリエ京王調布」をはじめとする大型商業施設、スーパーマーケット、専門店、飲食店、映画館、金融機関、市役所など、生活に必要な施設が集まっています。

 

仕事帰りにショッピングを楽しんだり、休日には家族で映画や食事に出掛けたりと、日々の暮らしがより豊かなものになります。

 

駅前の利便性を享受しながら、自宅では静かな住宅街でゆっくりと過ごせる。この絶妙なバランスこそが、本物件の大きな魅力です。

 

【駅近という資産価値も魅力】

 

不動産において「駅徒歩2分」という条件は非常に希少性が高く、将来的にも資産価値を維持しやすい要素の一つと考えられています。

 

さらに、第一種低層住居専用地域という住環境の良さや、全13棟の美しい街並み、ZEH水準住宅や長期優良住宅への対応など、住まいそのものの価値を高める要素も数多く備えています。

 

現在の住み心地だけでなく、将来を見据えた住まい選びをされる方にとっても、安心材料の多い物件と言えるでしょう。

 

【家族の毎日がもっと豊かになる住まい】

 

「ハートフルタウン調布市菊野台2丁目27番」は、駅徒歩2分という希少な立地に加え、全13棟の美しい街並み、落ち着いた第一種低層住居専用地域、ZEH水準住宅や長期優良住宅による高い住宅性能、そして子育て世帯に嬉しい充実した生活環境など、多くの魅力が詰まった新築分譲住宅です。

 

毎日の通勤・通学を快適にし、ご家族との時間をもっと大切にできる暮らし。利便性と住環境、そのどちらも妥協したくない方にこそ、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。ここから始まる新しい暮らしが、ご家族にとってかけがえのない毎日を育んでくれることでしょう。

 

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【物件概要】 

 

【A号棟】

・価格：7,690万円（税込）

・土地面積：102.62㎡

・建物面積：80.93㎡

・間取り：3LDK＋パントリー＋WIC＋カースペース2台可

 

【B号棟】

・価格：8,290万円（税込）

・土地面積：101.91㎡

・建物面積：81.36㎡

・間取り：4LDK＋WIC＋カースペース

 

【C号棟】

・価格：8,390万円（税込）

・土地面積：102.10㎡

・建物面積：81.36㎡

・間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台可

 

【E号棟】

・価格：8,390万円（税込）

・土地面積：102.09㎡

・建物面積：81.36㎡

・間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台可

 

【F号棟】

・価格：8,290万円（税込）

・土地面積：102.09㎡

・建物面積：81.36㎡

・間取り：3LDK＋WIC＋カースペース

 

【I号棟】

・価格：8,390万円（税込）

・土地面積：102.54㎡

・建物面積：81.04㎡

・間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台可

 

【K号棟】

・価格：8,890万円（税込）

・土地面積：110.22㎡

・建物面積：88.81㎡

・間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台可

 

【L号棟】

・価格：8,490万円（税込）

・土地面積：110.22㎡

・建物面積：87.36㎡

・間取り：4LDK＋カースペース2台可

 

■所在地：調布市菊野台2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩2分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年8月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0m公道、分譲地内約5.0m公道

■建築確認番号：

・A号棟／第HPA-26-01817-1号

・B号棟／第HPA-26-01818-1号

・C号棟／第HPA-26-01819-1号

・J号棟／第HPA-26-01983-1号

・K号棟／第HPA-26-02065-1号

・L号棟／第HPA-26-02068-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、最低敷地100㎡、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

・京王線「柴崎」駅 南口　徒歩3分

・京王線「国領」駅 南口　徒歩14分

・京王バス「神代団地北口」停　徒歩11分

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・まいばすけっと柴崎駅北店　徒歩6分

・ライフ キテラタウン調布店　徒歩9分

 

◎コンビニ

・セブンイレブン柴崎駅南口店　徒歩3分

・セブンイレブン調布菊野台2丁目店　徒歩4分

 

◎ドラッグストア

・ココカラファイン柴崎店　徒歩4分

 

◎金融機関・郵便局

・西武信用金庫柴崎駅前支店　徒歩3分

・きらぼし銀行調布支店　徒歩6分

・柴崎駅前郵便局　徒歩2分

 

◎コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク菊野台2丁目　徒歩2分

・タイムズ調布菊野台第6　徒歩2分

・タイムズカー タイムズ調布菊野台第6　徒歩2分

・タイムズカー エスポワール菊野台　徒歩2分

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

・キテラタウン調布　徒歩9分

・ココスクエア　徒歩15分

・フレンテ仙川　徒歩28分

 

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A調布菊野台店　徒歩5分

・ロフト国領店　徒歩11分

 

◎ホームセンター・家具・家電

・ホームセンターユニディ狛江店　徒歩20分

・島忠ホームズ仙川店　徒歩30分

・ノジマキテラタウン調布店　徒歩9分

・ノジマホームズ仙川　徒歩30分

 

◎衣料品店

・ハニーズ国領店　徒歩11分

・西松屋調布佐須店　徒歩20分

 

◎飲食店

・すき家甲州街道柴崎店　徒歩6分

・魚べいキテラタウン調布店　徒歩8分

 

■病院

・柴崎ファミリークリニック　徒歩4分

・しばさき内科クリニック　徒歩3分

・きみしま眼科　徒歩11分

・小川耳鼻咽喉科クリニック　徒歩7分

・国領駅前クリニック　徒歩12分

・東京慈恵会医科大学附属第三病院　徒歩15分

・あきら歯科　徒歩3分

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム かしわ園　徒歩8分

・サン・ラポール調布　徒歩9分

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・パイオニアキッズ柴崎園　徒歩4分

・菊野台かしのみ保育園　徒歩7分

・にじいろ保育園柴崎　徒歩8分

・駿河台大学第一幼稚園　徒歩14分

・つつじがおか幼稚園　徒歩14分

・調布たちばな幼稚園　徒歩18分

 

◎小・中学校

・国領小学校　徒歩10分

・調和小学校　徒歩12分

・第六中学校　徒歩11分

・第七中学校　徒歩12分

 

◎専門学校

・慈恵第三看護専門学校　徒歩17分

 

■公共施設

◎公園

・西つつじヶ丘児童遊園　徒歩8分

・緑の丘児童遊園　徒歩12分

・野川緑地公園　徒歩17分

 

◎公共施設・行政

・調布市市民プラザあくろす　徒歩14分

・調布市神代出張所　徒歩17分

・調布市入間地域福祉センター　徒歩30分

 

◎警察・消防

・調布警察署菊野台交番　徒歩8分

・調布警察署　徒歩8分

・調布警察署つつじケ丘駅前交番　徒歩15分

・調布消防署つつじヶ丘出張所　徒歩9分

・調布消防署国領出張所　徒歩14分

 

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【駅徒歩2分の利便性に、暮らしの楽しみまで揃う。菊野台2丁目で始める、ゆとりある新生活】

 

京王線「柴崎」駅まで徒歩2分という軽快なアクセスが魅力の菊野台2丁目。毎日の通勤や通学がスムーズになるのはもちろんですが、この街の魅力はそれだけではありません。周辺には、家族で気軽に立ち寄れるお出かけスポット、日常の運動習慣を支えてくれるスポーツ施設、知的好奇心を満たしてくれる文化施設、そして少し足を延ばして楽しめる歴史スポットまで、暮らしを豊かに彩る環境がバランスよく整っています。

 

「駅に近い家は便利だけれど、周辺環境が慌ただしそう」

そんなイメージをお持ちの方にも、この菊野台エリアはぜひ注目していただきたい住環境です。利便性と穏やかな住宅街らしさの両方を感じながら、日々の生活に“ちょっとした楽しみ”を取り入れやすいロケーションとなっています。

 

【家族で気軽に楽しめる、身近なお出かけスポット】

 

住まい選びでは、建物そのものの魅力に加えて「周辺でどんな時間を過ごせるか」も大切なポイントです。菊野台2丁目の周辺には、休日だけでなく平日のちょっとした時間にも利用しやすいスポットが点在しています。

 

まず徒歩8分の「西つつじヶ丘児童遊園」は、小さなお子さまとの外遊びや気分転換に使いやすい身近な公園です。遠出をしなくても、少し外に出て体を動かせる場所が近くにあることは、子育て世帯にとって大きな安心材料のひとつ。お子さまの遊び場としてはもちろん、家の近くに自然や開放感を感じられる場所があることで、日々の暮らしにゆとりが生まれます。

 

また、徒歩9分の「キテラタウン調布」は、このエリアの暮らしやすさを支える便利な商業施設です。買い物や食事、日用品の調達などをまとめて済ませやすく、忙しい共働き世帯にも心強い存在。休日に家族で立ち寄るのはもちろん、仕事帰りやお子さまのお迎えのついでなど、生活動線の中で活用しやすいのが魅力です。駅近の利便性に加え、こうした商業施設が徒歩圏にあることで、暮らしの快適性はさらに高まります。

 

さらに徒歩15分の「ココスクエア」も、生活に彩りを添えてくれるスポットのひとつ。日常使いしやすい距離感でありながら、少し足を延ばす感覚で訪れられるため、週末のお散歩コースにもぴったりです。単なる“住む場所”としてではなく、“暮らしを楽しむ場所”として菊野台2丁目を選べる、そんな魅力がこのエリアにはあります。

 

【運動をもっと身近に。健康的な毎日を支えるスポーツ環境】

 

周辺環境の中でも見逃せないのが、運動やリフレッシュに役立つスポーツ施設の充実です。自宅の近くに体を動かせる場所があると、健康的な暮らしを無理なく続けやすくなります。

 

徒歩3分の「柴崎駅前テニスコート」は、その名の通り駅前の好立地にあるスポーツ施設。仕事前や休日の朝、あるいは学校帰りや家事の合間など、ライフスタイルに合わせて気軽に利用しやすい距離感が魅力です。趣味としてテニスを楽しみたい方はもちろん、家族や友人との時間をアクティブに過ごしたい方にも嬉しい施設といえるでしょう。

 

また徒歩3分の「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」も、菊野台ならではの魅力のひとつです。ゴルフを趣味にされている方にとっては、わざわざ車で遠くまで行かなくても練習できる環境が身近にあるのは大きなメリット。これからゴルフを始めてみたい方にとっても、日常の中で新しい趣味に触れやすい環境が整っています。

 

さらに徒歩22分の「狛江市民総合体育館」まで足を延ばせば、より本格的な運動やスポーツにも親しみやすくなります。近場で気軽に、少し広い範囲で本格的に、と使い分けられるのはこのエリアの大きな魅力です。家族それぞれの年齢やライフスタイルに合わせて、運動を暮らしの中に取り入れやすい住環境といえます。

 

【学びや文化にふれられる、知的で落ち着いた住環境】

 

家の周辺に図書館や文化施設があると、暮らしの質はぐっと高まります。菊野台2丁目の周辺には、日々の学びや感性を育ててくれる施設も揃っています。

 

徒歩11分の「調布市立図書館 調和分館」は、子どもの読書習慣づくりから、大人の調べもの、静かな自分時間まで、幅広い使い方ができる便利な施設です。小さなお子さまがいるご家庭では、絵本や児童書に触れる機会を身近に持てるのが嬉しいポイント。学生の学習環境としても、社会人の情報収集や息抜きの場としても活躍してくれます。

 

また、徒歩22分の「武者小路実篤記念館」は、地域の文化に触れられる落ち着いたスポット。調布エリアは文化的な香りを感じられる街としても知られていますが、こうした施設が生活圏にあることで、休日の過ごし方にも奥行きが生まれます。単にショッピングやレジャーを楽しむだけでなく、少し静かな時間を味わえる場所が近くにあるのは、大人にとっても魅力的です。

 

さらに「調布市せんがわ劇場」も利用圏にあり、舞台芸術や地域文化にふれる機会を身近に持つことができます。日々の生活に文化的な刺激を取り入れられる環境は、子育て世帯にも、落ち着いた暮らしを求めるご夫婦にも、幅広くおすすめできるポイントです。

 

【歴史や街歩きも楽しめる、広がりのある生活圏】

 

菊野台2丁目は、日常生活の便利さだけで完結しない、広がりのある生活圏も魅力です。少し足を延ばせば、「烏山寺町」や「旧佐々木家住宅」「旧江向家住宅」といった歴史や文化を感じられるスポットにもアクセス可能。休日に街歩きや散策を楽しみたい方にとって、身近な生活圏の中にこうした行き先があるのは嬉しいポイントです。

 

近所の公園や商業施設で気軽に過ごす日もあれば、少し遠くの文化施設や歴史スポットまで出かける日もある。そんなふうに、気分や家族の予定に合わせて過ごし方の選択肢を持てることが、この街の暮らしやすさにつながっています。

 

【毎日の便利さと、暮らしの楽しさを両立できる菊野台2丁目】

 

住まいは、単に寝起きする場所ではなく、家族の時間を重ねていく大切な舞台です。菊野台2丁目は、京王線「柴崎」駅徒歩2分という高い利便性を備えながら、公園、商業施設、スポーツ施設、図書館、文化施設などが身近に揃い、毎日の暮らしを多方面から支えてくれる住環境が整っています。

 

平日は通勤・通学のしやすさに助けられ、休日は近場で気軽にお出かけや運動、学びの時間を楽しめる。お子さまの成長を見守る子育て世帯にも、暮らしの質を大切にしたいご夫婦にも、そして将来を見据えて住環境を重視したい方にも、幅広くおすすめしやすいロケーションです。

 

「駅近」であることの価値に加えて、「この街でどんな暮らしができるか」という視点でも魅力を感じられる菊野台2丁目。便利さだけでなく、日常に楽しみやゆとりをもたらしてくれる住まいをお探しの方は、ぜひこの街の魅力に注目してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 15,816人、直線距離: 122m

・京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 31,743人、直線距離: 901m

・京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 38,162人、直線距離: 907m

・京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 12,460人、直線距離: 1,491m

・京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 67,189人、直線距離: 1,889m

・京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 109,110人、直線距離: 2,075m

・小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 41,775人、直線距離: 2,493m

・小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 29,014人、直線距離: 2,566m

・京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 13,951人、直線距離: 2,926m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 13,359人、直線距離: 2,927m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 26,154人、直線距離: 2,944m

・小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 74,921人、直線距離: 3,196m

・京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 15,110人、直線距離: 3,413m

・京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 74,178人、直線距離: 3,461m

・小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 146,846人、直線距離: 3,570m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■調布-11

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市菊野台3丁目

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 徒歩3分

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

・価格：450,000円/㎡

・地積：146㎡

・前面道路：北東側 約4.0m 私道

・建物構造：LS

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・法規制：市街化区域

 

■調布-10

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市菊野台2丁目

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 徒歩7分

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域

・価格：427,000円/㎡

・地積：166㎡

・前面道路：南東側 約6.0m 市区町村道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

■調布5-5

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市柴崎1丁目

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 徒歩5分

・用途区分：準住居地域

・利用現況：住宅、事務所、倉庫

・周辺の土地の利用現況：店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域

・価格：437,000円/㎡

・地積：446㎡

・前面道路：南東側 約18.0m 国道

・建物構造：RC

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■調布-15

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市菊野台2丁目

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 徒歩7分

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：428,000円/㎡

・地積：238㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全8邸の新しい街並みが誕生。調布の利便性と穏やかな住環境を両立する「クレイドルガーデン調布市富士見町第9」】

 

都心への優れたアクセスと、緑豊かな住環境の両方を手に入れたい。そんな理想を叶えてくれる住まいが「クレイドルガーデン調布市富士見町第9」です。

 

調布市富士見町3丁目の落ち着いた住宅街に誕生する全8棟の新しい分譲住宅は、家族が安心して暮らせる街並みと、毎日の生活を快適にする利便性を兼ね備えた魅力あふれる住まいです。

 

最寄りとなる京王線「西調布」駅へは徒歩約18分。また、特急停車駅である京王線・京王相模原線「調布」駅も徒歩約22分で利用できるほか、バス利用なら約3分で「富士見町住宅前」停へ到着し、バス停から徒歩約3分という快適なアクセスも魅力です。通勤や通学、休日のお出掛けなど、ライフスタイルに合わせて徒歩とバスを使い分けられる交通環境は、毎日の暮らしにゆとりをもたらしてくれるでしょう。

 

調布駅からは京王線特急を利用することで新宿方面へスムーズにアクセスでき、多摩エリアへの移動も軽快です。駅周辺には大型商業施設や公共施設、飲食店などが充実しており、生活の中心として高い利便性を誇ります。

 

【全8棟だからこそ実現する、美しい新しい街並み】

 

本物件の魅力の一つは、全8棟というスケールメリットです。

 

統一感のある美しい街並みは、新しく住まいを構えるご家族が同じタイミングで新生活を始めることも多く、自然とコミュニティが生まれやすい環境となっています。

 

道路計画や建物配置にも配慮され、街全体として統一感のある景観が形成されるため、長く住み続けても飽きのこない住環境が期待できます。

 

戸建住宅が整然と並ぶ街並みは、毎日帰宅するたびに心地良さを感じられ、ご家族の暮らしをより豊かなものにしてくれるでしょう。

 

【第一種低層住居専用地域が育む穏やかな暮らし】

 

建築地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

高層マンションや大規模な商業施設が建ちにくく、戸建住宅を中心とした閑静な街並みが維持されるため、落ち着いた住環境が保たれています。

 

交通量も比較的少なく、騒音が少ないことから、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。

 

朝は鳥のさえずりを聞きながら目覚め、夕方には穏やかな街並みの中を散歩する。そんなゆとりある毎日を送ることができる住環境は、都市部では貴重な存在と言えるでしょう。

 

また、本物件周辺は第一種高度地区や絶対高さ制限などにより街並みが保たれやすく、将来的にも住環境の安定が期待できます。

 

【家族構成に合わせて選べる豊富なプラン】

 

全8棟それぞれに個性あるプランニングが用意されていることも、この分譲地の魅力です。

 

4LDKを中心に、3SLDKプランもラインナップされ、ご家族の人数やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

 

サービスルームは、お子さまの成長に合わせて学習スペースとして利用したり、テレワークルームや趣味の部屋、大容量の収納スペースとして活用したりと、多彩な使い方が可能です。

 

さらに、最大で約146㎡というゆとりある敷地を確保した住戸もあり、戸建住宅ならではの開放感を十分に感じられます。

 

リビングでは家族が自然と集まり、休日にはゆったりとした時間を過ごし、それぞれの個室では自分だけの時間を大切にする。そんな理想的な住まい方を実現できる住空間となっています。

 

【自然を身近に感じながら暮らせるロケーション】

 

調布市富士見町は、都心へのアクセスの良さに加え、自然環境にも恵まれたエリアです。

 

少し足を延ばせば神代植物公園や深大寺など、調布を代表する自然・歴史スポットが身近にあり、四季折々の風景を楽しめます。

 

休日には植物園で季節の花々を眺めたり、深大寺周辺で名物の深大寺そばを味わったり、武蔵野の面影を残す自然豊かな景観の中で散策を楽しむこともできます。

 

また、周辺には大小さまざまな公園も整備されており、小さなお子さまがのびのびと遊べる環境が充実しています。

 

都市生活の便利さを享受しながら、自然を身近に感じられる暮らしは、ご家族に心のゆとりを与えてくれるでしょう。

 

【毎日の暮らしを支える生活利便施設】

 

生活圏内にはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストア、医療機関などが揃い、日常生活に必要な施設が充実しています。

 

さらに、調布駅周辺には「トリエ京王調布」をはじめとする大型商業施設が集まり、ファッション、グルメ、映画館、生活雑貨など幅広いショッピングを楽しめます。

 

仕事帰りの買い物はもちろん、休日には家族みんなでショッピングや食事を楽しめるなど、日々の暮らしがより便利で充実したものになるでしょう。

 

また、市役所や図書館、金融機関なども調布駅周辺に集積しているため、各種手続きや用事も効率よく済ませることができます。

 

【子育て世帯にも安心の住環境】

 

調布市は東京都内でも子育て支援に力を入れている自治体として知られています。

 

保育施設や教育施設、公園などが充実しているだけでなく、子育て支援サービスも整備されており、小さなお子さまがいるご家庭にとって暮らしやすい街です。

 

住宅街の落ち着いた雰囲気は、お子さまが安心して成長できる環境を育み、ご近所との交流も生まれやすい地域性があります。

 

新しい分譲地だからこそ、同世代のお子さまを持つご家族との出会いも期待でき、地域コミュニティの形成にもつながるでしょう。

 

【安心して暮らせる住宅性能】

 

クレイドルガーデンシリーズは、住宅性能評価制度に対応した住まいとして広く知られています。

 

耐震性や耐久性、劣化対策など、住宅性能について第三者機関による評価を受けているため、住まい選びに安心感を求める方にも適した住まいです。

 

また、都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラも整備されており、日々の暮らしを快適にサポートします。

 

木造2階建ならではの温かみと、現代のライフスタイルに合わせた機能性を兼ね備えた住まいは、長く安心して暮らしていくための大きな魅力となるでしょう。

 

【調布という街の将来性】

 

調布市は、新宿から近い利便性を持ちながら、武蔵野の豊かな自然を残す住宅都市として高い人気を維持しています。

 

近年は駅前再開発によって利便性がさらに向上し、大型商業施設や公共施設の充実も進んでいます。

 

一方で、深大寺や神代植物公園、多摩川など豊かな自然も残されており、「都会」と「自然」がバランスよく共存する街として、多くの世代から支持されています。

 

このような住環境は、現在だけでなく将来にわたっても大きな魅力となり、長く住み続けたい方にとって安心できるポイントとなるでしょう。

 

【家族の未来を育てる、新しい街で始まる新生活】

 

「クレイドルガーデン調布市富士見町第9」は、全8棟の美しい街並み、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境、調布駅を中心とした高い生活利便性、そして自然豊かなロケーションを兼ね備えた新築分譲住宅です。

 

徒歩・バスのどちらでも利用しやすい交通アクセス、家族構成に合わせて選べる多彩な間取り、ゆとりある住空間、充実した生活環境など、住まいに求められる魅力がバランスよく揃っています。

 

毎日の暮らしをもっと快適に、休日をもっと豊かに、そして家族との時間をもっと大切にしたい。そんな想いを叶えてくれる住まいが、この「クレイドルガーデン調布市富士見町第9」です。

 

新しい街並みとともに、ご家族の新しい物語をここから始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,290万円(税込)

土地面積：146.13㎡

建物面積：100.44㎡

間取り：3SLDK

 

～2号棟～

価格：6,390万円(税込)

土地面積：90.01㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：6,590万円(税込)

土地面積：89.96㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：6,890万円(税込)

土地面積：90.01㎡

建物面積：89.50㎡

間取り：4LDK

 

～5号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：90.01㎡

建物面積：88.29㎡

間取り：3SLDK

 

～6号棟～

価格：6,690万円(税込)

土地面積：90.02㎡

建物面積：90.72㎡

間取り：4LDK

 

～7号棟～

価格：6,690万円(税込)

土地面積：90.01㎡

建物面積：89.50㎡

間取り：3SLDK

 

～8号棟～

価格：6,690万円(税込)

土地面積：110.02㎡

建物面積：97.19㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都調布市富士見町3丁目

 

■交通：京王線「西調布」駅 徒歩18分、京王線・京王相模原線「調布」駅徒歩22分、京王線「調布」駅 バス3分「富士見町住宅前」停歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40・80％

 

■容積率：60・200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：現場内側4m私道

 

■建築確認番号：

・第R08SHC101006号

・第R08SHC101007号

・第R08SHC101008号

・第R08SHC101009号

・第R08SHC101010号

・第R08SHC101011号

・第R08SHC101012号

・第R08SHC101013号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟1台

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「西調布」駅 北口　徒歩17分

・京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口　徒歩20分

・小田急バス「富士見町住宅前」停　徒歩3分

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・セブンイレブン調布富士見町店　徒歩6分

・ファミリーマート調布武蔵境通り店　徒歩6分

 

◎ドラッグストア

・サンドラッグ調布富士見町店　徒歩6分

 

◎郵便局

・三鷹大沢四郵便局　徒歩7分

 

◎コインパーキング

・タイムズ調布富士見町3丁目　徒歩4分

・タイムズ調布富士見町第3　徒歩5分

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー アトラス調布　徒歩3分

・タイムズカー タイムズ調布富士見町第3　徒歩5分

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

・調布PARCO　徒歩19分

・トリエ京王調布　徒歩22分

 

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー調布小島町店　徒歩13分

・ドン・キホーテ調布駅前店　徒歩18分

 

◎ホームセンター

・DCM調布店　徒歩30分

 

◎家電量販店

・ビックカメラ京王調布店　徒歩19分

・ノジマ調布パルコ店　徒歩19分

 

◎衣料品店

・ORIHICA調布パルコ店　徒歩19分

・ユニクロ調布パルコ店　徒歩19分

 

◎飲食店

・ビッグボーイ調布富士見町店　徒歩7分

・マクドナルド20号調布店　徒歩14分

 

■病院

◎内科

・くにさわクリニック　徒歩8分

 

◎消化器科

・菅間医院　徒歩11分

 

◎小児科

・麻生こどもクリニック　徒歩14分

 

◎外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科

・北多摩病院　徒歩9分

 

◎眼科

・ロロール調布ビル眼科クリニック　徒歩18分

 

◎産婦人科

・調布レディースクリニック　徒歩14分

 

◎歯科

・ローレル歯科医院　徒歩5分

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　徒歩11分

・北多摩病院　徒歩9分

・グランダ調布　徒歩7分

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・保恵学園幼稚園　徒歩7分

・調布星美幼稚園　徒歩11分

 

◎保育園

・こんぺいとう保育園　徒歩4分

・富士見保育園　徒歩7分

・保恵学園保育所　徒歩7分

 

◎小学校

・石原小学校　徒歩2分

・第一小学校　徒歩14分

・羽沢小学校　徒歩15分

 

◎中学校

・調布中学校　徒歩9分

・明治大学付属明治中学校　徒歩13分

 

■高校・大学

◎高等学校

・明治大学付属明治高等学校　徒歩13分

 

◎大学

・電気通信大学　徒歩15分

 

■公共施設

◎役所・公共施設

・調布市役所　徒歩23分

・調布市深大寺地域福祉センター　徒歩28分

・調布市市民プラザあくろす　徒歩35分

 

◎公園

・石原小前仲よし広場　徒歩3分

・どんぐり村仲よし広場　徒歩4分

・こぐま公園　徒歩5分

 

◎警察署・交番

・調布警察署電気通信大学前交番　徒歩9分

・調布警察署上石原交番　徒歩17分

 

◎消防署

・東京消防庁調布消防署　徒歩12分

 

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【深大寺の潤いと調布駅前の利便を身近に。家族の毎日に“ちょうどいい楽しさ”がそろう富士見町ライフ】

 

住まい選びでは、建物そのものの広さや設備だけでなく、「この街でどんな毎日が送れるか」が大切なポイントになります。今回ご紹介する富士見町エリアの魅力は、日常の暮らしを支える便利さに加え、休日の過ごし方までしっかりイメージできる住環境にあります。小さなお子さまとの外遊び、気軽な温泉や散策、学びにつながる文化施設、趣味を楽しめるスポーツ施設まで、暮らしを彩るスポットがバランスよくそろっているのが大きな魅力です。

 

■家族の毎日にうれしい、身近なお出かけスポット

まず注目したいのは、徒歩圏にある身近なお出かけ先の充実です。徒歩3分の「石原小前仲よし広場」は、ちょっと外の空気を吸いたい時や、お子さまと気軽に遊びたい時に重宝する存在。遠出の準備をしなくても、家の近くで気分転換ができる環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。放課後に少し体を動かしたり、休日に家族でのんびり過ごしたりと、日常に自然と外遊びを取り入れやすい距離感が魅力です。

 

また、徒歩15分の「深大寺天然温泉湯守の里」は、このエリアならではの贅沢な癒しスポット。忙しい毎日の中で、近場でゆったりと心身を休められる場所があるのはうれしいポイントです。さらに、同じく徒歩15分の「大師茶屋」が身近にあることで、深大寺周辺の散策もぐっと楽しみやすくなります。深大寺エリアは、四季の移ろいを感じながら歩ける落ち着いた雰囲気が魅力で、気軽なお散歩コースとしても人気の高いロケーション。休日に「今日は少し気分を変えて外で過ごしたい」という時にも、無理なく楽しめる距離感です。

 

■スポーツや趣味を暮らしの中に取り入れやすい環境

毎日の生活に運動や趣味を取り入れやすいのも、このエリアの魅力のひとつです。徒歩13分の「大沢コミュニティ・センター」は、地域とのつながりや各種活動の拠点として活用しやすい施設。地域に根ざした暮らしを送りたい方にとって、こうした公共施設が身近にあることは心強い要素です。

 

さらに、徒歩18分の「大沢総合グラウンドテニスコート」、徒歩18分の「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」など、スポーツを楽しめる環境も整っています。健康のために運動を始めたい方はもちろん、テニスを趣味にしたい方、お子さまの習い事の選択肢を広げたいご家庭にも魅力的な立地です。休日だけでなく、仕事帰りや学校帰りにも立ち寄りやすい距離にあることで、運動を特別なものではなく、日常の一部として取り入れやすくなります。

 

■学びと文化に触れられる、落ち着いた住環境

暮らしの豊かさを考えるうえで、文化・教育施設の存在も見逃せません。徒歩7分の「調布市立図書館 富士見分館」は、読書や調べものはもちろん、お子さまの学習習慣づくりにも役立つ施設です。近くに図書館があることで、静かな環境で本に親しむ時間をつくりやすく、子育て世帯にとっても大人にとっても価値ある住環境と言えるでしょう。

 

また、徒歩22分の「調布市グリーンホール」は、コンサートや各種催しに触れられる文化施設として、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。さらに、徒歩22分の「神代植物公園植物多様性センター」も身近にあり、植物や自然に親しみながら学べる環境が整っています。自然観察や季節の変化を楽しむ機会が近くにあることで、暮らしの幅が広がり、お子さまの好奇心を育むきっかけにもつながります。

 

■休日の行き先に困らない、周辺エリアの広がり

少し足を延ばせば、歴史や自然を感じられる名所も楽しめます。府中市の「東郷寺」、武蔵野市の「井の頭恩賜公園」、世田谷区の「烏山寺町」など、休日の散策先やお出かけ先の選択肢が豊富。近隣だけで日常が完結する便利さを持ちながら、週末には少し違った空気を楽しめる立地は、長く住むほど価値を感じやすいポイントです。

 

■“便利”だけでは終わらない、暮らしを楽しめる富士見町

富士見町エリアの魅力は、単に生活施設がそろっているだけではありません。近場の公園で遊ぶ、深大寺方面へ散歩に出かける、温泉でリフレッシュする、図書館で学ぶ、テニスや地域施設で趣味を広げる。そんなふうに、毎日の暮らしの中に自然と楽しみや心地よさを取り入れられる住環境が整っています。

 

都心へのアクセスや駅周辺の利便性を活用しながら、住まいの周辺では落ち着いた時間を過ごしたい。子育てのしやすさも、休日の充実も、無理なく両立したい。そんなご家族にこそ、この街の住みやすさはしっくりくるはずです。暮らす場所を変えることは、毎日の過ごし方を変えること。富士見町での新生活は、家族の時間をより豊かに、より心地よいものへと変えてくれるのではないでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線「西調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,110人　直線距離：982m

・京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：109,110人　直線距離：1,173m

・京王線「飛田給」駅　調査年：2022年　乗降客数：22,227人　直線距離：1,454m

・京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：1,693m

・京王相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,951人　直線距離：1,910m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：2,131m

・京王線「武蔵野台」駅　調査年：2022年　乗降客数：21,167人　直線距離：2,579m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：2,627m

・西武多摩川線「多磨」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,589人　直線距離：2,630m

・西武多摩川線「白糸台」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,038人　直線距離：2,746m

・JR南武線「矢野口」駅　調査年：2022年　乗降客数：17,174人　直線距離：2,787m

・JR南武線「稲田堤」駅　調査年：2022年　乗降客数：43,754人　直線距離：3,136m

・京王相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2022年　乗降客数：47,442人　直線距離：3,144m

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：3,282m

・京王線「多磨霊園」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,940人　直線距離：3,386m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：調布-28

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都調布市富士見町3丁目

■最寄駅：調布駅

■距離：1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：350,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路：西側 約4.0m 私道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■給排水等：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

 

②標準地番号：調布-2

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都調布市富士見町2丁目

■最寄駅：調布駅

■距離：1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：429,000円/㎡

■地積：208㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■給排水等：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

 

③標準地番号：三鷹-5

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都三鷹市大沢4丁目

■最寄駅：調布駅

■距離：1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：335,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■給排水等：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

 

④標準地番号：調布-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市富士見町1丁目

■最寄駅：西調布駅

■距離：660m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：330,000円/㎡

■地積：133㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺の土地の利用現況：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

■給排水等：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【豊かな自然に包まれ、都心へも軽快アクセス。家族の未来を育む穏やかな住環境「クレイドルガーデン調布市深大寺北町第7」】

 

東京都調布市の中でも、落ち着いた住環境と豊かな自然環境に恵まれた深大寺北町。その閑静な住宅街に誕生した「クレイドルガーデン調布市深大寺北町第7」は、全2棟の新築分譲住宅です。第一種低層住居専用地域ならではの美しい街並みと、ゆとりある暮らしを叶える住環境が魅力の住まいとなっています。

 

最寄り駅はJR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅。どちらもバスを利用してスムーズにアクセスできるため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。中央線と京王線の2路線を生活圏として利用できることは、この物件ならではの大きな魅力と言えるでしょう。三鷹駅からは新宿・東京方面へ、調布駅からは新宿方面へ快適にアクセスでき、都心へ通勤する方にも便利な交通環境が整っています。

 

【緑豊かな深大寺エリアで叶える心地よい毎日】

 

深大寺北町エリアの最大の魅力は、都市の利便性を享受しながらも、自然を身近に感じられる住環境です。

 

近隣には東京都を代表する緑豊かな神代植物公園や歴史ある深大寺があり、四季折々の自然を楽しめます。春には桜や色鮮やかな花々、新緑の季節には木漏れ日の中で散策を楽しみ、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中でゆったりとした時間を過ごせます。

 

休日には家族で植物園を散策したり、深大寺で名物の深大寺そばを味わったりと、自然や歴史を身近に感じながら充実した時間を過ごせる環境が整っています。

 

また、周辺には大小さまざまな公園も点在しており、小さなお子さまが思い切り遊べる場所が多いことも、子育て世帯には嬉しいポイントです。

 

【閑静な第一種低層住居専用地域ならではの安心感】

 

本物件が建築される第一種低層住居専用地域は、高層建築物が建ちにくく、美しい街並みが維持される住宅地です。

 

周囲には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、交通量も比較的少ないため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らせる環境です。

 

さらに、本物件は南側約5m公道に面しているため、陽当たりにも期待できます。南からたっぷりと自然光を取り込み、室内は明るく開放的な空間となりやすく、一日を通して快適に過ごせる住まいとなっています。

 

【家族構成に合わせて選べる2つのプラン】

 

全2棟それぞれ異なる間取りが用意されていることも魅力です。

 

3LDKプランは、リビングを広く確保し、ご家族が自然と集まる空間を重視したい方におすすめです。お子さまが小さいうちは一部屋を遊び場として利用し、成長に合わせて個室として活用するなど、ライフステージに応じた柔軟な使い方ができます。

 

4LDKプランは、お子さま一人ひとりに個室を確保したいご家庭や、テレワークスペースや趣味のお部屋を設けたい方にも適しています。将来のライフスタイルの変化にも対応しやすく、長く快適に住み続けられる住まいとなっています。

 

どちらも約100㎡を超える敷地を活かした配置計画となっており、戸建住宅ならではのゆとりを感じられます。

 

【毎日の暮らしを支える充実した生活環境】

 

生活に欠かせない施設も身近に揃っています。

 

スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療機関などが生活圏内に点在し、毎日のお買い物や急な体調不良にも安心して対応できます。

 

また、調布駅周辺には大型商業施設やショッピングセンター、専門店、飲食店などが数多く集まり、仕事帰りや休日のショッピングも楽しめます。

 

一方、三鷹駅周辺も駅ビルや商業施設が充実しており、その日の予定に合わせて利用する駅を選べる利便性も魅力です。

 

【子育て世帯に嬉しい教育環境】

 

本物件は北ノ台小学校まで徒歩約2分という、毎日の通学負担を軽減できる立地です。小学校が近いことで、お子さまの登下校を見守りやすく、保護者にとっても安心感があります。

 

また、調布市は子育て支援にも力を入れている自治体として知られ、保育園や幼稚園、児童館、公園なども充実しています。

 

自然に囲まれた環境の中で、のびのびと子育てができることは、この街で暮らす大きな魅力と言えるでしょう。

 

【安心・快適な住宅性能】

 

クレイドルガーデンシリーズは、住宅性能評価制度に対応した住まいとして知られており、本物件も住宅性能評価を取得した住宅として販売されています。耐震性や耐久性、劣化対策など、住宅性能について第三者機関による評価を受けているため、住まい選びに安心感を求める方にも魅力的です。

 

都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラも整っており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。

 

また、南道路に面した配置により採光性にも優れ、風通しの良い住空間が期待できます。

 

【長く住み続けたくなる街】

 

深大寺北町は、派手な繁華街ではありません。しかし、その分、穏やかな時間が流れ、住むほどに街の魅力を実感できるエリアです。

 

自然豊かな景観、整った街並み、生活利便施設、教育環境、交通アクセス。そのすべてがバランス良く揃っているため、子育て世帯はもちろん、将来を見据えて住まいを探している方にもおすすめできます。

 

調布市内でも落ち着いた住宅地として人気が高く、長期的に安心して暮らせる住環境は、住まい選びにおいて大きな安心材料となるでしょう。

 

【家族の未来を育む、新しい暮らしの舞台へ】

 

「クレイドルガーデン調布市深大寺北町第7」は、都心へのアクセスと自然豊かな住環境を両立した、家族の新生活にふさわしい新築分譲住宅です。

 

JR中央線と京王線の2路線を利用できる交通利便性、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並み、南道路に面した明るい住環境、住宅性能評価取得による安心感、そして子育て世帯に嬉しい教育・生活環境など、多くの魅力が詰まった住まいです。

 

忙しい毎日だからこそ、自宅ではゆったりと心安らぐ時間を過ごしたい。そんなご家族の理想を叶えてくれる住まいが、この「クレイドルガーデン調布市深大寺北町第7」です。自然と利便性が調和したこの街で、ご家族の笑顔あふれる新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,990万円（税込）

土地面積：107.15㎡

建物面積：80.58㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：5,590万円（税込）

土地面積：101.37㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都調布市深大寺北町3丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス8分「諏訪神社」停歩4分、京王線「調布」駅バス12分「北ノ台小学校」停歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側5m公道

 

■建築確認番号：1号棟／第R07SHC126929号、2号棟／第R07SHC126930号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各1台

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域、最高高さ10m、敷地面積最低限度120㎡、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線・京王相模原線「調布」駅（中央口）約3.2km

・京王線「柴崎」駅（北口）約3.3km

・京王バス「北ノ台小学校」停 約296m

 

■コンビニ

・セブンイレブン野ヶ谷三鷹通り店 約286m

・セブンイレブン深大寺店 約637m

 

■カーシェア・駐車場

・タイムズ深大寺北町 約163m

・タイムズカー タイムズ深大寺北町 約163m

・SANパークECO調布深大寺北町1 約300m

 

■買物施設

・業務スーパー深大寺東町店 約697m

・ドン・キホーテ東八三鷹店 約911m

・コーナンPRO三鷹東八店 約958m

・ホームセンターコーナン三鷹店 約1.5km

・ノジマ三鷹東八店 約1.2km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約1.3km

・洋服の青山三鷹野崎店 約995m

・ワークマンプラス調布深大寺店 約1.5km

 

■飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 約307m

・バーミヤン深大寺店 約720m

 

■医療施設

・クリニック花水木（内科）約607m

・工藤ハートフル・クリニック（小児科・皮膚科）約778m

・金剛寺内科クリニック（消化器科）約1.1km

・鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科）約1.1km

・松岡歯科医院 約370m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 約603m

・デンマークINN深大寺 約682m

 

■教育施設

・うぃず調布深大寺保育園 約288m

・深大寺保育園 約317m

・深大寺東町ちとせ保育園 約1.1km

・北ノ台小学校 約79m

・深大寺小学校 約1.3km

・調布北高等学校 約740m

 

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 約151m

・調布市神代出張所 約3.4km

・調布市市民プラザあくろす 約3.5km

・三鷹警察署野崎交番 約1.3km

・調布消防署深大寺出張所 約401m

 

■公園

・くぬぎ林仲よし広場 約648m

・山野公園 約753m

・しいの木仲よし広場 約816m

 

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【四季の彩りと豊かな自然に寄り添う暮らし。深大寺エリアならではの穏やかな住環境を満喫】

 

調布市深大寺北町エリアは、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境が共存する、人気の住宅エリアです。周辺には公園や植物園、スポーツ施設、文化施設が充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

 

駅前の利便性だけでは得られない、ゆったりとした時間が流れる住環境が魅力で、毎日の暮らしに自然の潤いや季節の変化を感じることができます。休日は家族で散策やスポーツを楽しみ、平日は静かな住環境の中で落ち着いた生活を送ることができる、バランスの良いロケーションです。

 

【四季折々の自然を満喫できる神代植物公園】

 

このエリアを代表するスポットのひとつが、東京都を代表する植物園として知られる「神代植物公園」です。

 

約1.1kmの距離に位置し、園内には約4,800種類、10万本以上の植物が植栽されています。春には桜やツツジ、初夏にはバラ、秋には紅葉、冬には温室の熱帯植物など、一年を通して様々な景色を楽しむことができます。

 

家族での散歩コースとしてはもちろん、写真撮影や植物観察、季節のイベントなども充実しており、何度訪れても新しい発見があります。都会にいながら自然を身近に感じられる環境は、深大寺エリアならではの大きな魅力です。

 

【地域に愛される憩いの公園】

 

徒歩約8分の場所には「くぬぎ林仲よし広場」があります。

 

広々とした空間で子どもたちが元気に遊べるだけでなく、ベンチなども整備されているため、保護者の方がゆったりと見守ることもできます。近隣住民の憩いの場として親しまれており、地域コミュニティとの自然なつながりも生まれやすい環境です。

 

お子さまとの日常的な外遊びや、ペットとの散歩コースとしても利用しやすく、住環境の良さを実感できるスポットのひとつです。

 

【深大寺散策も楽しめる魅力的なロケーション】

 

徒歩圏には深大寺周辺エリアが広がり、歴史ある寺院や門前町の風情を楽しむことができます。

 

「大師茶屋」は深大寺散策の途中で立ち寄れる人気スポットとして知られ、名物の深大寺そばをはじめとした食文化を楽しめます。自然と歴史が融合した街並みは、まるで小旅行に訪れたかのような気分を味わうことができ、休日のお出かけ先としても人気があります。

 

【スポーツ施設が充実した健康的な住環境】

 

運動習慣を大切にしたい方にも魅力的な立地です。

 

徒歩約9分の場所には「調布市総合体育館」があり、各種スポーツやトレーニング施設を利用することができます。お子さま向けのスポーツ教室や地域イベントも開催されており、家族全員で健康づくりを楽しめる環境です。

 

さらに約1.2kmの場所には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があります。

 

体育館や屋内プールなどの設備が整っており、天候に左右されることなく運動を楽しめます。日頃の健康維持はもちろん、本格的なスポーツ活動にも対応できる充実した施設です。

 

【学びの機会が身近にある文化的な住環境】

 

徒歩約6分には「調布市立図書館 深大寺分館」があります。

 

子ども向けの絵本から一般書まで幅広い蔵書が揃っており、親子で気軽に利用できます。読書習慣を育みたいご家庭にとっては大きな魅力となるでしょう。

 

また、「神代植物公園植物多様性センター」では植物や自然環境について学ぶことができ、お子さまの知的好奇心を育む環境が整っています。

 

さらに「三鷹市公会堂（光のホール）」ではコンサートや講演会など様々な文化イベントが開催されており、芸術や文化に触れる機会にも恵まれています。

 

【休日の楽しみが広がる周辺エリア】

 

少し足を延ばせば、都内有数の人気スポットである「井の頭恩賜公園」も利用圏です。

 

広大な自然環境やボート池、動物園などがあり、家族連れを中心に多くの人で賑わいます。春には桜の名所としても知られ、四季折々の美しい景観を楽しめます。

 

また、歴史ある寺院が集まる「烏山寺町」や、映画やドラマのロケ地としても知られる「東郷寺」など、歴史や文化に触れられるスポットも周辺に点在しています。

 

【子育て世帯にもおすすめの住環境】

 

豊かな自然環境、公園、スポーツ施設、文化施設がバランス良く揃う深大寺北町エリアは、お子さまの成長を見守る環境としても魅力的です。

 

休日は神代植物公園で自然に触れ、総合体育館で体を動かし、図書館で学びを深める。そんな理想的な子育て環境が身近に整っています。

 

都市の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境でゆとりある暮らしを実現したい方におすすめのロケーションです。深大寺エリアならではの豊かな自然と文化に囲まれた住まいで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線・京王相模原線「調布」駅（2022年）乗降客数：109,110人／直線距離：約2,744m

 

・京王線「柴崎」駅（2022年）乗降客数：15,816人／直線距離：約2,752m

 

・京王線「布田」駅（2022年）乗降客数：12,460人／直線距離：約2,876m

 

・京王線「つつじヶ丘」駅（2022年）乗降客数：38,162人／直線距離：約2,880m

 

・京王線「西調布」駅（2022年）乗降客数：15,110人／直線距離：約2,886m

 

・京王線「国領」駅（2022年）乗降客数：31,743人／直線距離：約2,912m

 

・西武多摩川線「武蔵境」駅（2022年）乗降客数：26,682人／直線距離：約2,986m

 

・JR中央線「武蔵境」駅（2022年）乗降客数：116,492人／直線距離：約3,005m

 

・JR中央線・JR中央・総武線「三鷹」駅（2022年）乗降客数：158,830人／直線距離：約3,094m

 

・京王線「飛田給」駅（2022年）乗降客数：22,227人／直線距離：約3,132m

 

・西武多摩川線「多磨」駅（2022年）乗降客数：11,589人／直線距離：約3,160m

 

・西武多摩川線「新小金井」駅（2022年）乗降客数：3,624人／直線距離：約3,204m

 

・京王線「仙川」駅（2022年）乗降客数：67,189人／直線距離：約3,325m

 

・京王井の頭線「井の頭公園」駅（2022年）乗降客数：6,315人／直線距離：約3,678m

 

・京王相模原線「京王多摩川」駅（2022年）乗降客数：13,951人／直線距離：約3,742m

 

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 調布-7（調査基準日：2025年7月1日）

■所在地：調布市深大寺北町1丁目

■最寄駅：調布駅 約2,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：283,000円/㎡

■地積：149㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

 

② 調布-8（調査基準日：2025年7月1日）

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■最寄駅：調布駅 約3,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：297,000円/㎡

■地積：161㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域

 

③ 調布-14（調査基準日：2026年1月1日）

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■最寄駅：調布駅 約3,400m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■価格：354,000円/㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■周辺環境：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

 

④ 調布-12（調査基準日：2026年1月1日）

■所在地：調布市深大寺北町6丁目

■最寄駅：調布駅 約3,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：296,000円/㎡

■地積：132㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然と都市機能が美しく調和する住環境。深大寺の潤いを身近に、ゆとりある暮らしを叶える「ハートフルタウン調布市深大寺元町1丁目17番」】

 

東京都調布市の中でも、豊かな自然と利便性のバランスが優れていることで人気を集める深大寺エリア。その穏やかな住宅街に誕生した「ハートフルタウン調布市深大寺元町1丁目17番」は、落ち着いた住環境と快適な生活利便を兼ね備えた、全2棟の新築分譲住宅です。

 

最寄りとなる京王線「調布」駅へは徒歩約20分のほか、バス利用なら約4分で「御塔坂下」停までアクセスでき、バス停からは徒歩約5分。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地となっています。京王線の特急・準特急停車駅である調布駅は、都心へのアクセスにも優れており、新宿方面へ軽快に移動できるほか、京王ライナーや各種路線バスも利用しやすく、多彩な交通ネットワークを利用できることが大きな魅力です。

 

【自然豊かな深大寺エリアで心穏やかな毎日を】

 

深大寺元町と聞いて、多くの方が思い浮かべるのは、歴史ある深大寺や神代植物公園を中心とした豊かな自然環境ではないでしょうか。

 

春には桜、新緑の季節には木漏れ日、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中でゆったりと散策が楽しめるなど、四季折々の自然を身近に感じながら生活できることは、この街ならではの大きな魅力です。

 

休日には深大寺周辺で名物の深大寺そばを楽しんだり、神代植物公園で季節の花々を眺めたり、お子さまと芝生広場で遊んだりと、遠出をしなくても充実した時間を過ごせます。

 

自然環境が整っている一方で、生活圏にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療施設なども点在しており、毎日の暮らしに必要な施設が揃っています。大型商業施設が充実する調布駅前へも気軽にアクセスできるため、「自然」と「利便性」のどちらも妥協したくないご家族にぴったりの住環境です。

 

【第一種低層住居専用地域ならではの開放感】

 

本物件が位置するのは第一種低層住居専用地域。

 

高層マンションなどが建ちにくいエリアのため、街全体に落ち着いた景観が保たれ、閑静な住宅街が形成されています。

 

周囲には戸建住宅が中心に建ち並び、空が広く感じられる開放感があります。騒音や交通量も比較的少なく、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

 

さらに、本物件は北側道路と東側道路に面した開放的な区画となっており、風通しや採光にも恵まれやすい住まいです。朝日が差し込み、爽やかな一日のスタートを迎えられる住環境は、毎日の暮らしをより快適なものにしてくれるでしょう。

 

【ご家族がゆったり暮らせる4LDKプラン】

 

住まいは約110㎡を超えるゆとりある敷地に、4LDKの間取りを採用。

 

リビングを中心とした設計は、ご家族が自然と集まりやすく、コミュニケーションが生まれやすい空間となっています。

 

お子さま一人ひとりの個室を確保したいご家庭や、在宅ワークスペース、趣味のお部屋など、多様なライフスタイルにも柔軟に対応できます。

 

また、駐車スペースは車種によって2台駐車可能となっており、ご夫婦それぞれがお車を利用するご家庭や、来客時にも安心です。

 

休日には車でショッピングモールやレジャー施設へ出かけたり、多摩地域や中央自動車道方面へのアクセスも良好なため、アクティブな暮らしを楽しめます。

 

【毎日の家事を快適にする充実設備】

 

住宅設備にも現代のライフスタイルに合わせた快適性がしっかりと備えられています。

 

都市ガス、公営水道、公共下水といったインフラが整備されているほか、販売資料では食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など、毎日の家事負担を軽減する設備も採用されています。忙しい共働き世帯や子育て世帯にとって、家事時間を短縮できる設備は暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

また、長期優良住宅や太陽光設備付き住宅として案内されており、耐久性や省エネルギー性にも配慮された住まいとなっています。将来的な維持管理のしやすさや、快適性にも期待できる住宅です。

 

【子育てファミリーに嬉しい教育環境】

 

調布市は東京都内でも子育て支援に力を入れている自治体として知られています。

 

周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在し、お子さまの成長に合わせた教育環境が整っています。

 

さらに、公園も数多く整備されているため、放課後や休日には元気いっぱい遊ぶことができ、自然の中でのびのびと子育てを楽しめます。

 

地域には長年住まわれている方も多く、落ち着いた住環境が形成されていることから、新しく住まいを構える方にとっても安心して新生活をスタートしやすい街です。

 

【調布駅周辺の高い利便性】

 

調布駅前には大型商業施設やスーパーマーケット、専門店、飲食店、金融機関、行政サービス施設などが充実しています。

 

仕事帰りの買い物から休日のショッピングまで駅周辺だけで完結できる利便性は大きな魅力です。

 

映画館やカフェも充実しているため、ご家族との休日や夫婦での外出も楽しめます。

 

駅周辺の賑わいを利用しながら、自宅へ帰れば静かな住宅街でゆったり過ごせる。このメリハリのある暮らしこそが、本物件の大きな魅力と言えるでしょう。

 

【資産価値にも期待できる住環境】

 

調布市は都心へのアクセスの良さに加え、自然環境や生活利便施設が充実していることから、住宅地として高い人気を維持しています。

 

その中でも深大寺元町エリアは閑静な住宅街として評価が高く、第一種低層住居専用地域による街並みの美しさも魅力の一つです。

 

長く快適に住み続けたい方はもちろん、将来的な住み替えなども視野に入れた際にも、住環境の良さは大きな安心材料となるでしょう。

 

【自然も利便性も、どちらも手に入れる理想の住まい】

 

「ハートフルタウン調布市深大寺元町1丁目17番」は、豊かな自然に囲まれながら、調布駅の利便性も身近に利用できる絶妙なロケーションに誕生した新築分譲住宅です。

 

落ち着いた第一種低層住居専用地域ならではの街並み、ゆとりある約33坪超の敷地、4LDKの使いやすい間取り、2台駐車可能なカースペース、そして長期優良住宅や充実した住宅設備など、これから長く暮らしていく住まいに求められる魅力が数多く詰まっています。

 

都心へのアクセス、自然環境、子育て環境、住み心地。そのすべてをバランス良く備えたこの住まいは、ご家族の新しい暮らしを豊かに彩ってくれる一邸となるでしょう。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：6,590万円（税込）

土地面積：111.50㎡

建物面積：88.18㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：調布市深大寺元町1丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス4分「御塔坂下」停徒歩5分、または徒歩20分

 

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・ルーフィング葺）

 

■築年月：令和8年5月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m公道、東側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-00000-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台（車種による）

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

・京王線・京王相模原線「調布」駅（広場口）　約1.7km

・京王線「西調布」駅（北口）　約1.9km

 

◎バス停

・小田急バス「御塔坂」停　約315m

 

■買物施設

◎コンビニ

・セブンイレブン調布富士見町店　約417m

・セブンイレブン調布ヶ丘3丁目店　約531m

 

◎ドラッグストア

・サンドラッグ調布富士見町店　約314m

 

◎ショッピング施設

・調布PARCO　約1.6km

・トリエ京王調布　約1.8km

 

◎スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー調布小島町店　約1.5km

・ドン・キホーテ調布駅前店　約1.5km

 

◎ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店　約2.2km

・コーナンPRO三鷹東八店　約2.4km

 

◎家電量販店

・ノジマ調布パルコ店　約1.6km

・ビックカメラ京王調布店　約1.7km

 

◎衣料品店

・西松屋調布佐須店　約1.2km

・ORIHICA調布パルコ店　約1.6km

 

■飲食施設

・ビッグボーイ調布富士見町店　約345m

・大師茶屋　約773m

 

■医療施設

◎病院

・北多摩病院　約744m

・金子レディースクリニック　約1.1km

 

◎歯科

・たかつ歯科　約127m

 

■介護施設

・まどか深大寺　約268m

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　約771m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・深大寺元町ちとせ保育園　約362m

・調布星美幼稚園　約385m

・保恵学園幼稚園　約982m

・ぽけっとランド深大寺保育園　約1.1km

・椎の実子供の家　約1.1km

 

◎小学校

・石原小学校　約891m

・羽沢小学校　約1.1km

・深大寺小学校　約1.1km

 

◎中学校

・調布中学校　約972m

・明治大学付属明治中学校　約1.1km

 

◎高校

・明治大学付属明治高等学校　約915m

 

◎大学

・電気通信大学　約1.4km

 

■公園・公共施設

◎公園

・こぐま公園　約522m

・どんぐり村仲よし広場　約669m

・大沢4児童遊園　約767m

 

◎公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター　約1.8km

・調布市役所　約2.1km

・調布市市民プラザあくろす　約2.2km

 

◎警察施設

・調布警察署深大寺交番　約1.1km

・調布警察署電気通信大学前交番　約1.2km

 

■金融機関・郵便局

・三鷹大沢四郵便局　約531m

 

■カーシェア・駐車場

・タイムズ調布ヶ丘　約403m

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目　約445m

・タイムズカー タイムズ調布ヶ丘　約403m

・三井のカーシェアーズ リパーク調布ケ丘4丁目　約443m

 

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【深大寺の風情と都市の利便性を身近に。家族で楽しめる自然・文化・レジャーが揃う住環境】

 

住まい選びで大切なのは、建物そのものの魅力だけではありません。毎日の暮らしを豊かにしてくれる周辺環境も、長く快適に暮らすための重要なポイントです。

 

本物件が位置する調布市深大寺元町エリアは、豊かな自然と歴史ある街並みが調和した落ち着きある住環境が魅力です。休日には家族で気軽にお出かけができるスポットが数多く点在し、小さなお子様から大人まで幅広い世代が楽しめる環境が整っています。

 

【日々の疲れを癒す天然温泉が徒歩圏内】

 

本物件から徒歩約5分の場所には「深大寺天然温泉 湯守の里」があります。

 

都心近郊でありながら、本格的な天然温泉を気軽に楽しめる人気の温浴施設です。露天風呂や岩風呂など趣の異なる湯船が揃い、一日の疲れをゆっくりと癒してくれます。

 

仕事帰りや休日のリフレッシュはもちろん、ご家族で温泉気分を味わえる贅沢なロケーションは、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

【身近な公園で子育て世代にも嬉しい環境】

 

徒歩約7分の「こぐま公園」は、地域の子どもたちに親しまれている憩いの場です。

 

お子様との散歩や外遊びはもちろん、季節の移ろいを感じながらのんびり過ごすことができます。近隣に公園があることで、毎日の子育てにもゆとりが生まれます。

 

休日に遠出をしなくても、気軽に自然と触れ合える環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

 

【深大寺エリアならではの風情を楽しむ】

 

徒歩約10分の場所には「大師茶屋」があります。

 

深大寺周辺は古くから門前町として発展し、風情ある街並みや名物の深大寺そばで知られる人気エリアです。散策を楽しみながら歴史や文化に触れることができ、観光地としても多くの人々に親しまれています。

 

普段の生活の中でこうした歴史的な景観や文化を身近に感じられることは、この地域ならではの大きな魅力です。

 

【健康的な毎日を支えるスポーツ施設】

 

健康志向の方にも嬉しい施設が充実しています。

 

徒歩約9分の「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」では、本格的なテニスレッスンやスポーツ活動を楽しむことができます。初心者から経験者まで幅広く利用できるため、趣味としてテニスを始めたい方にもおすすめです。

 

また徒歩約20分圏内には「調布市総合体育館」があり、各種スポーツやトレーニング設備が利用可能です。運動不足解消や健康維持にも役立つ施設が身近に揃っています。

 

さらに「大沢コミュニティ・センター」では地域交流や文化活動も盛んに行われており、地域とのつながりを深めながら暮らすことができます。

 

【学びと知的好奇心を育む教育環境】

 

子どもたちの成長を支える教育・文化施設も充実しています。

 

徒歩約14分の「調布市立図書館 富士見分館」では、豊富な蔵書を利用でき、学習や読書習慣の形成にも役立ちます。

 

また、徒歩約18分の「神代植物公園植物多様性センター」では、様々な植物や自然環境について学ぶことができます。自然観察を通じてお子様の知的好奇心を育む機会にも恵まれています。

 

さらに、全国的にも有名な「国立天文台 三鷹キャンパス」が徒歩圏内に位置しています。宇宙や天文学に触れることができる貴重な施設であり、家族で学びながら楽しめる人気スポットとなっています。

 

【休日の行動範囲を広げる名所・観光スポット】

 

少し足を延ばせば、都内有数の人気スポットも気軽に楽しめます。

 

府中市にある「東郷寺」は四季折々の自然が美しい歴史ある寺院として知られています。

 

また、東京都を代表する大型公園のひとつ「井の頭恩賜公園」も利用圏内です。広大な敷地内にはボート池や自然林が広がり、散策やピクニック、レジャーなど様々な楽しみ方ができます。

 

さらに世田谷区の「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる静かな街並みが魅力の歴史スポットです。休日のお散歩コースとしても人気があります。

 

【自然・歴史・文化・利便性が融合した魅力の住環境】

 

調布市深大寺元町エリアは、都心へのアクセス利便性を確保しながらも、豊かな自然や歴史文化を身近に感じられる希少な住環境です。

 

天然温泉で癒され、公園で遊び、スポーツ施設で汗を流し、図書館や文化施設で学ぶ。そんな豊かな日常を実現できる環境が整っています。

 

お子様の成長を見守りながら、家族みんなが快適に暮らせる住環境をお探しの方にとって、このエリアは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

都市の便利さと自然の潤い、その両方を手に入れたい方へ。深大寺の豊かな住環境が、これからの暮らしをより豊かで充実したものへと導いてくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：109,110人　直線距離：1,377m

・京王線「西調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,110人　直線距離：1,608m

・京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：1,684m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：1,956m

・京王線「飛田給」駅　調査年：2022年　乗降客数：22,227人　直線距離：2,048m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：2,246m

・京王相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,951人　直線距離：2,329m

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：2,795m

・西武多摩川線「多磨」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,589人　直線距離：2,913m

・京王線「武蔵野台」駅　調査年：2022年　乗降客数：21,167人　直線距離：3,113m

・西武多摩川線「白糸台」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,038人　直線距離：3,255m

・JR南武線「矢野口」駅　調査年：2022年　乗降客数：17,174人　直線距離：3,368m

・JR南武線「稲田堤」駅　調査年：2022年　乗降客数：43,754人　直線距離：3,529m

・京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：3,583m

・京王相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2022年　乗降客数：47,442人　直線距離：3,588m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 三鷹-5（公示地価）

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市大沢4丁目8-22

・最寄駅：京王線「調布」駅 約1,800m

・価格：335,000円／㎡

・土地面積：158㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・前面道路：北西側約4.0m市道

・地域特徴：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

 

② 調布-28（公示地価）

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市富士見町3丁目26-2

・最寄駅：京王線「調布」駅 約1,700m

・価格：350,000円／㎡

・土地面積：142㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・前面道路：西側約4.0m私道

・地域特徴：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

 

③ 調布-1（基準地価）

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市調布ケ丘1丁目16-23

・最寄駅：京王線「調布」駅 約1,000m

・価格：512,000円／㎡

・土地面積：165㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・前面道路：南西側約5.2m市区町村道

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

・地域特徴：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

 

④ 調布-13（公示地価）

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市調布ケ丘1丁目16-23

・最寄駅：京王線「調布」駅 約1,000m

・価格：516,000円／㎡

・土地面積：165㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・前面道路：南西側約5.2m市道

・法規制：準防火地域、市街化区域

・地域特徴：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【広大な空と緑に包まれる全17家族の新しい街、調布市佐須町に誕生する美しき理想の邸宅】

 

●はじめに

都心の喧騒から少し離れ、心地よい緑と穏やかな空気が流れる街で、家族との時間を何よりも大切にしたい。そんな願いを叶える大規模な新街区が、調布市佐須町5丁目に誕生します。全17棟という堂々たるスケールで描かれるこの新しい街は、統一感のある美しい街並みと、一棟一棟に住まう人の個性を尊重した多彩なプランニングが魅力です。京王線沿線という都心へのアクセスの良さを持ちながら、第一種低層住居専用地域ならではの開放感と静寂を享受できる、まさに次世代のファミリーにふさわしい理想郷と言えるでしょう。今回は、この魅力あふれる新築一戸建の全貌を、周辺環境から室内のこだわり、そして日々の暮らしのイメージまで、余すところなく詳しくご紹介いたします。

 

●都心へダイレクトに繋がる、京王線2駅利用の快適なアクセス

毎日の通勤や通学、そして週末のお出かけを支えるのは、利便性の高い京王線です。最寄り駅となる京王線柴崎駅までは歩いて14分、さらに生活利便施設が充実している国領駅へも徒歩18分という、2つの駅を日常使いできる好立地が魅力です。柴崎駅からは新宿や渋谷といった都心の主要ターミナル駅へスムーズにアクセスでき、平日のビジネスライフを力強くサポートしてくれます。また、国領駅周辺には大型の商業施設やスーパーマーケット、医療機関などが集積しているため、会社帰りに買い出しを済ませたり、休日に家族でショッピングを楽しんだりするのにも非常に便利です。駅からの帰り道は平坦な道のりが多く、夜間でも明るいルートを選べるため、小さなお子様や女性の足でも安心して歩くことができます。

 

●第一種低層住居専用地域がもたらす、永続的な住環境のゆとり

この物件が位置する調布市佐須町5丁目は、都市計画法によって建築物の高さや種類が厳しく制限された、第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、将来にわたって高いビルや騒々しい商業施設が建つ心配がなく、光と風が通り抜ける穏やかな低層住宅地が守られることを意味します。周辺を見渡すと、高い建物に遮られることのない広い空が広がり、日当たりや通風の良さを実感していただけるはずです。さらに、敷地の建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントに制限されているため、それぞれの住戸がゆったりとした敷地を確保し、隣家との距離にもゆとりが生まれます。街区の道路は北側約5メートル、西側約5メートルの公道に面しており、車の出し入れがスムーズなだけでなく、見通しが良いため小さなお子様のいるご家庭でも安心感があります。第一種高度地区や22条区域といった建築基準に守られた、安全で調和の取れた美しい街並みが、ここに暮らす人々のステータスを高めてくれます。

 

●全17棟それぞれに個性が輝く、家族の未来に寄り添う多彩な間取り

全17棟からなるこの新街区では、木造2階建のぬくもりある構造を採用し、住む人のライフスタイルに合わせて選べる豊富なプランが用意されています。すべての住戸において、敷地面積が107平方メートルから110平方メートル超、建物面積も83平方メートルから89平方メートル前後という、ゆとりある広さが確保されているのが大きな特徴です。さらに特筆すべきは、全棟にカースペースが2台分確保されている点です。セカンドカーをお持ちのご家庭はもちろん、将来お車が増えた際や、ご親戚や友人が遊びに来た際にも対応できる、暮らしのゆとりを生み出す設計となっています。

 

室内の間取りに目を向けると、家族が集う空間としての機能性を追求しながら、一棟ごとに異なるこだわりがちりばめられています。例えば、1-A号棟では4LDKの間取りに加えて、玄関横に大容量のシューズインクローゼットを配置しており、ベビーカーやアウトドアグッズ、ゴルフバッグなどもすっきりと収納できます。1-B号棟では3LDKの構成に広々としたウォークインクローゼットを組み合わせ、衣替えの手間を減らすお洒落な暮らしを提案しています。

 

また、近年のリモートワークの普及や趣味の時間の充実に対応したプランも豊富です。1-C号棟や1-D号棟には、用途を限定しないフリールームや納戸が設けられており、書斎としてはもちろん、子どもの遊び場や季節ものの収納スペースとして自由に使えます。1-I号棟では、専用の書斎スペースが最初からデザインされており、在宅ワークに集中できる環境が整っています。毎日の料理を楽しくする工夫として、1-F号棟や1-G号棟にはパントリー、いわゆる食品庫が設置されており、まとめ買いした食材や調理器具を美しくストックしておくことができます。このように、家族構成や日々の習慣に合わせて、最適な住まいを選ぶことができるのが、この大規模開発ならではの醍醐味です。

 

●先進の設備と確かな基本構造が支える、心地よい日常

建物は、日本の風土に適した伝統的な木造2階建で、木の温もりを感じられる温かみのある住空間を提供します。インフラ面でも、東京電力、公営水道、本下水、そして経済的で火力の安定した都市ガスが完備されており、現代の生活に求められる高い快適性を備えています。2026年10月の完成に向けて丁寧に建築が進められており、最新の住宅設備が日々の家事をサポートしてくれます。引き渡し時期については相談可能となっており、現在の住まいの売却や、子どもの新学期に合わせた入居など、それぞれのスケジュールに合わせて柔軟に対応できるのも嬉しいポイントです。

 

土地の権利はしっかりと守られた所有権ですので、資産としても末永く家族に受け継いでいくことができます。地目はもちろん宅地となっており、地盤や周辺環境の面でも、家族が安心して長く暮らせる基盤が整っています。細部にまでこだわった施工と、住まう人の視点に立った動線設計が、住めば住むほどに愛着の湧く家を実現します。

 

●おわりに

調布市佐須町5丁目に誕生するハートフルタウンは、ただ新しい家を建てるだけでなく、そこに集う17の家族が共に豊かな時間を紡いでいくための、新しいコミュニティそのものです。駅徒歩圏内の利便性と、低層住宅地ならではの静寂、そして2台分のカースペースや多彩な収納プランといった現代の暮らしに求める条件が、見事なバランスで融合しています。この新街区で、家族の笑顔が溢れる新しい暮らしを始めてみませんか。実際の現地では、図面だけでは伝わらない陽当りの良さや、周辺の穏やかな空気感を肌で感じていただくことができます。人気の調布エリアでの大規模新築分譲となりますので、ぜひお早めにお問い合わせいただき、理想の住まいを見つけてください。

 

 

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【物件概要】

 

～1-A号棟～

価格：7,090万円(税込)

土地面積：110.04㎡

建物面積：83.18㎡

間取り：4LDK+SIC+カースペース2台可

 

～1-B号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：107.00㎡

建物面積：83.84㎡

間取り：3LDK+WIC+カースペース2台可

 

～1-C号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：107.40㎡

建物面積：84.88㎡

間取り：3LDK+フリールーム（納戸）+カースペース2台可

 

～1-D号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：107.28㎡

建物面積：86.28㎡

間取り：3LDK+フリールーム（納戸）+カースペース2台可

 

～1-F号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：89.04㎡

間取り：4LDK+パントリー+カースペース2台可

 

～1-G号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：110.04㎡

建物面積：86.94㎡

間取り：4LDK+パントリー+カースペース2台可

 

～1-I号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：110.06㎡

建物面積：87.27㎡

間取り：3LDK+書斎スペース+SIC+カースペース2台可

 

～1-J号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：110.03㎡

建物面積：89.00㎡

間取り：4LDK+カースペース2台可

 

～1-L号棟～

価格：6,490万円(税込)

土地面積：110.10㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：4LDK+カースペース2台可

 

～1-M号棟～

価格：6,490万円(税込)

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.56㎡

間取り：4LDK+カースペース2台可

 

～1-N号棟～

価格：6,390万円(税込)

土地面積：110.06㎡

建物面積：87.36㎡

間取り：3LDK+納戸+カースペース2台可

 

■所在地：調布市佐須町5丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩14分、京王線「国領」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約5m公道、西側約5m公道 

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

・京王線「柴崎」駅（北口）／約1.3km

・京王線「国領」駅（北口）／約1.5km

 

◎バス停

・京王バス「佐須公園」停／約154m

 

■買物施設

◎スーパー

・コープ柴崎店／約577m

 

◎コンビニ

・ファミリーマート調布佐須町五丁目店／約251m

・セブンイレブン調布柴崎1丁目店／約463m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトS・D調布柴崎店／約582m

 

◎ショッピング施設

・キテラタウン調布／約979m

・ココスクエア／約1.6km

 

◎ディスカウントストア

・業務スーパー柴崎店／約922m

・Big-A調布菊野台店／約1.5km

 

◎家電量販店

・ノジマキテラタウン調布店／約986m

・ノジマ調布パルコ店／約2.3km

 

◎衣料品店

・西松屋調布佐須店／約423m

・ワークマンプラス調布深大寺店／約664m

 

◎飲食店

・魚べいキテラタウン調布店／約1.1km

・すき家甲州街道柴崎店／約1.1km

 

■医療施設

◎内科・消化器科

・村越内科／約572m

 

◎小児科・外科

・西田医院／約807m

 

◎眼科・形成外科

・なかむら眼科・形成外科／約967m

 

◎耳鼻咽喉科

・じんだい耳鼻咽喉科／約967m

 

◎皮膚科

・ふじかわクリニック／約967m

 

◎産婦人科

・金子レディースクリニック／約1.1km

 

◎歯科

・竹内歯科医院／約571m

 

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺／約670m

 

■教育施設

◎幼稚園

・晃華学園マリアの園幼稚園／約314m

 

◎保育園

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園／約386m

・調布もみじの森保育園／約539m

・調布城山保育園／約551m

 

◎小学校

・柏野小学校／約369m

・上ノ原小学校／約773m

 

◎中学校

・神代中学校／約375m

・第七中学校／約981m

 

◎私立学校

・晃華学園小学校／約343m

・晃華学園中学校／約246m

・晃華学園高等学校／約248m

 

■公共施設

◎公園

・佐須公園／約273m

・上ノ原公園／約401m

・深大寺自然広場／約410m

 

◎行政施設

・調布市市民プラザあくろす／約1.6km

・調布市神代出張所／約1.8km

・調布市深大寺地域福祉センター／約2.0km

 

◎警察施設

・調布警察署深大寺交番／約914m

・調布警察署菊野台交番／約1.1km

・調布警察署／約1.3km

 

■その他

◎駐車場・カーシェア

・ファインパーキング柴崎第1／約306m

・タイムズカーポスパーク調布柴崎／約642m

・タイムズ調布柴崎／約723m

・タイムズカー タイムズ調布柴崎／約727m

 

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【自然と利便性が調和する街・調布市佐須町で叶える、家族の豊かな暮らし】

 

京王線「柴崎」駅や「国領」駅を利用できる調布市佐須町エリアは、落ち着いた住環境と便利な生活施設、そして豊かな自然環境が共存する魅力的な住宅地です。都心へのアクセスの良さだけでなく、日常生活の中で四季の移ろいや自然とのふれあいを楽しめる環境が整っており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

 

今回ご紹介する物件周辺には、公園や文化施設、スポーツ施設などが充実しており、休日を家族で楽しめるスポットが数多く揃っています。住む場所を選ぶ際に大切なのは建物だけではありません。周辺環境も含めて、長く快適に暮らせる街かどうかが重要です。ここでは、そんな佐須町エリアの魅力を詳しくご紹介いたします。

 

【身近な自然を感じられるお出かけスポット】

 

まず注目したいのが、徒歩約4分の場所にある「佐須公園」です。緑豊かな環境が広がり、小さなお子様が遊べる広場や散策スペースが整備されています。毎日の散歩コースとしてはもちろん、休日には家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。住宅街の中にありながら自然を身近に感じられる、地域住民に親しまれている公園です。

 

また、徒歩約7分の「調布市野草園」も魅力的なスポットです。四季折々の野草や植物を観察できる施設として知られており、春の新緑や秋の紅葉など季節ごとの美しい景観を楽しめます。自然学習の場としても人気があり、お子様の好奇心を育む環境としても魅力的です。

 

さらに徒歩約13分には「キテラタウン調布」があります。スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが揃う複合商業施設で、日々のお買い物はもちろん、家族での食事や休日のお出かけにも便利です。生活利便性を高めてくれる存在として、多くの住民に利用されています。

 

【健康的な毎日を支えるスポーツ・レジャー環境】

 

健康志向の方やスポーツ好きの方にとっても、このエリアは魅力的です。

 

「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」は本格的なテニス施設として知られ、初心者から上級者まで幅広く利用されています。レッスンプログラムも充実しており、家族でテニスを始めるきっかけにもなります。

 

また、「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」では気軽にゴルフの練習ができ、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。趣味としてゴルフを楽しむ方にとっては大きな魅力といえるでしょう。

 

さらに「柴崎駅前テニスコート」も利用でき、身近な場所でスポーツを楽しめる環境が整っています。運動不足解消や健康維持に役立つ施設が充実していることは、長く住み続けるうえで大きなメリットです。

 

【学びと文化に触れられる充実した環境】

 

子育て世帯にとって嬉しいのが、教育や文化施設の充実です。

 

徒歩約8分の「調布市立図書館佐須分館」は、地域住民の知的活動を支える施設として親しまれています。絵本や児童書も豊富に揃っており、お子様の読書習慣づくりにも役立ちます。

 

また、「神代植物公園植物多様性センター」では、さまざまな植物や自然環境について学ぶことができます。自然観察や環境学習の場として人気があり、親子で楽しみながら知識を深められる施設です。

 

さらに「調布市グリーンホール」では、コンサートや演劇、公演など様々な文化イベントが開催されています。身近な場所で芸術や文化に触れられる環境は、暮らしに彩りと豊かさを与えてくれます。

 

【休日のお出かけがさらに楽しくなる名所・観光スポット】

 

周辺エリアには歴史や自然を感じられる名所も数多く存在します。

 

「烏山寺町」は多くの寺院が集まる歴史ある地域として知られ、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しむことができます。都内にありながら静寂に包まれた空間は、日常の喧騒を忘れさせてくれます。

 

また、都内屈指の人気スポットである「井の頭恩賜公園」も生活圏内です。広大な敷地には池や自然林が広がり、ボート遊びや散策、季節ごとの自然観察などを楽しむことができます。家族連れにも人気が高く、週末のお出かけ先として重宝します。

 

さらに府中市にある「東郷寺」は、美しい山門や歴史ある建築で知られる名刹です。四季折々の景観も魅力で、写真撮影スポットとしても人気を集めています。

 

【子育て世帯にもおすすめの住環境】

 

佐須町エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気と豊かな自然環境、さらに利便性の高い商業施設がバランス良く揃った住みやすい街です。公園や教育施設が充実しているため、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。

 

毎日の買い物に便利な商業施設、休日を楽しめる公園やレジャースポット、文化や学びに触れられる施設など、暮らしを豊かにする要素が身近に揃っていることは大きな魅力です。

 

都心へのアクセスを確保しながらも、自然や文化を感じられる穏やかな暮らしを実現したい方にとって、調布市佐須町は非常に魅力的なエリアといえるでしょう。家族との時間を大切にしながら、快適で充実した毎日を送りたい方におすすめの住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 京王線「柴崎」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,816人／直線距離：約1,048m

 

② 京王線「国領」駅／調査年：2022年／乗降客数：31,743人／直線距離：約1,249m

 

③ 京王線「布田」駅／調査年：2022年／乗降客数：12,460人／直線距離：約1,449m

 

④ 京王線「つつじヶ丘」駅／調査年：2022年／乗降客数：38,162人／直線距離：約1,497m

 

⑤ 京王線・相模原線「調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：109,110人／直線距離：約1,694m

 

⑥ 京王線「仙川」駅／調査年：2022年／乗降客数：67,189人／直線距離：約2,324m

 

⑦ 京王線「西調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,110人／直線距離：約2,691m

 

⑧ 相模原線「京王多摩川」駅／調査年：2022年／乗降客数：13,951人／直線距離：約2,755m

 

⑨ 京王線「飛田給」駅／調査年：2022年／乗降客数：22,227人／直線距離：約3,252m

 

⑩ JR南武線「中野島」駅／調査年：2022年／乗降客数：26,154人／直線距離：約3,542m

 

⑪ 小田急小田原線「狛江」駅／調査年：2022年／乗降客数：41,775人／直線距離：約3,619m

 

⑫ 小田急小田原線「喜多見」駅／調査年：2022年／乗降客数：29,014人／直線距離：約3,726m

 

⑬ JR南武線「稲田堤」駅／調査年：2022年／乗降客数：43,754人／直線距離：約3,750m

 

⑭ 京王線「千歳烏山」駅／調査年：2022年／乗降客数：74,178人／直線距離：約3,844m

 

⑮ 相模原線「京王稲田堤」駅／調査年：2022年／乗降客数：47,442人／直線距離：約3,928m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-16

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：調布市柴崎1丁目

■最寄駅：京王線「柴崎」駅 約800m

■用途地域：準工業地域

■土地利用の現況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

■公示地価：371,000円/㎡

■土地面積：287㎡

■前面道路：北西側 約4.8m 市区町村道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：調布-17

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：調布市柴崎1丁目

■最寄駅：京王線「柴崎」駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の現況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■公示地価：400,000円/㎡

■土地面積：155㎡

■前面道路：東側 約4.0m 私道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-5

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：調布市佐須町2丁目

■最寄駅：京王線「布田」駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：388,000円/㎡

■土地面積：174㎡

■前面道路：北東側 約4.0m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-32

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：調布市柴崎2丁目

■最寄駅：京王線「つつじヶ丘」駅 約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の現況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■公示地価：373,000円/㎡

■土地面積：155㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅲ】​

 

東京・府中に誕生する全16棟の新築分譲地。緑豊かな住環境と都市の利便性が融合した、家族の未来を育む理想の街。

 

 

◎ はじめに ― 府中という街が選ばれ続ける理由

 

東京都府中市。多摩地区の中心都市として長い歴史を持つこの街は、古くから「武蔵国の府」として栄え、現在も豊かな自然と整備された都市インフラが見事に調和した、住みやすさで高い評価を得るエリアです。大國魂神社を中心に形成された歴史的な街並みと、広大なけやき並木、そして府中市民球場や都立府中の森公園など、家族で楽しめるスポットが充実しているのも府中の大きな魅力のひとつです。

 

子育て世代に人気が高いのも頷ける理由があります。保育・教育環境が整っており、公園や緑地が多く、自動車に頼りすぎずとも日常生活が成り立つ生活利便性の高さ。そして東京都心へのアクセスも決して悪くない交通利便性。そんな府中市の中でも、今回ご紹介する「ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅲ」は、特に注目すべき新築分譲プロジェクトとして、多くのご家族から関心を集めています。

 

 

◎ プロジェクト概要 ― 全16棟が織りなす新しいコミュニティ

 

今回誕生するのは、府中市日新町3丁目に位置する全16棟の新築一戸建て分譲地です。A号棟からP号棟（I号棟を除く）まで、それぞれ異なる土地面積・建物面積・間取りを持ちながら、ひとつの街区として計画的に整備されたこの分譲地は、将来にわたって住み心地の良いコミュニティを形成することを意識して設計されています。

 

間取りはほとんどの棟が4LDKで構成されており、成長する子どもたちとともに暮らせる十分な居住空間が確保されています。一部の棟では3LDK＋Sという構成も採用されており、書斎や趣味のスペース、またはテレワーク専用ルームとして活用できる自由度の高いプランも選択肢に含まれています。土地面積は各棟おおむね100㎡から114㎡程度、建物面積も88㎡から101㎡程度と、広々とした住空間が広がっています。

 

令和8年6月上旬頃の完成を予定しており、これから新生活をスタートさせる方や住み替えをご検討中の方にとって、じっくりと準備を進めながら理想の家づくりを楽しめるスケジュール感となっています。引き渡し時期については相談に応じてもらえる点も、購入者にとって安心できる要素のひとつです。

 

 

◎ アクセス ― JR南武線「西府」駅から徒歩12分

 

交通アクセスの面では、JR南武線「西府」駅から徒歩12分という立地です。南武線は川崎駅から立川駅を結ぶ路線で、沿線には多くのターミナル駅が点在しています。立川駅ではJR中央線や多摩モノレールへの乗り換えが可能で、新宿方面や八王子方面へのアクセスも良好です。また、川崎方面へ向かえば東海道線や京急線などへの接続もあり、神奈川方面への通勤・通学にも対応できます。

 

徒歩12分という距離は、朝のウォーキングを兼ねた程度の気持ちよい距離感であり、毎日の通勤・通学の習慣のなかで自然と運動が取り入れられるという観点でも評価されています。また、自転車を活用すればさらに短時間で駅に到達できるため、生活スタイルに合わせた使い方が可能です。駐車場も各棟に設けられているため、車通勤や休日のドライブを楽しむご家族にとっても不便はありません。

 

 

◎ 街の環境 ― 日新町が持つ暮らしやすさ

 

府中市日新町3丁目は、静かで落ち着いた住宅街が広がるエリアです。用途地域は第一種低層住居専用地域および第一種中高層住居専用地域に指定されており、高層ビルや大型商業施設が建ち並ぶような喧騒とは無縁の、穏やかな住環境が法的にも守られています。建ぺい率や容積率の制限もゆとりある設定となっており、隣棟間の間隔が確保され、日当たりや風通しの良さに配慮した街並みが形成されています。

 

周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など日常的な買い物に困らない施設が点在しており、生活利便性は十分に確保されています。また府中市は子育て支援に積極的な自治体としても知られており、認可保育園や幼稚園、小学校・中学校といった教育施設も比較的充実しています。子どもたちが安全に登下校できる環境を求める子育て世代のご家族にとって、このエリアは非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

 

また、緊急時の安全性という観点においても、準防火地域に指定されているため、建物は一定以上の防火性能を備えた仕様で建築されています。22条区域の指定も合わせて、防災意識の高い住環境が整えられている点は、長く安心して住み続けるうえで見逃せないポイントです。

 

 

◎ 建物仕様 ― 安心の木造2階建て・サイディング仕上げ

 

建物の構造は木造サイディング貼りルーフィング葺2階建てです。日本の住宅建築に長い実績を持つ木造工法は、断熱性・調湿性に優れており、日本の四季の変化に対応した快適な室内環境をつくり出すことができます。外壁にはサイディングが採用されており、耐候性・耐久性に優れながらもデザイン性の高い外観を実現しています。定期的なメンテナンスの手間が比較的少ない点も、長期的な住まいのコストを考えるうえで重要な要素です。

 

屋根にはルーフィング葺が採用されており、雨水の浸入を防ぐ防水性能の高い仕様となっています。新築ならではの最新の建築技術と素材が組み合わさり、安心して長く住み続けられる品質が追求されています。

 

インフラ面においても申し分なく、東京電力による安定した電力供給、公営水道、公共下水、そして都市ガスが完備されています。都市ガスはプロパンガスと比較してランニングコストが低く抑えられる傾向にあり、日々の光熱費を意識するご家族にとっても嬉しいポイントです。

 

 

◎ 接道環境 ― ゆとりある道路幅と整備された開発道路

 

本分譲地は西側に幅員約16メートルの公道に接しており、この広い道路幅は車の出し入れのしやすさだけでなく、日当たりや開放感にも大きく貢献しています。また、開発道路として約4.5メートル幅の道路も整備されており、区画内の移動もスムーズです。ゆとりある接道環境は、毎日の暮らしの中でじわじわと実感できる快適さをもたらしてくれます。

 

土地権利は所有権であり、地目は宅地として整備されています。都市計画上は市街化区域内に位置しているため、将来的なインフラ整備や街の発展も期待できます。建築確認番号も取得済みであり、法令上の手続きが適切に進められていることが確認できる、安心感の高い物件です。

 

 

◎ こんな方におすすめです

 

このハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅲは、特に次のようなご家族に強くおすすめできる物件です。まず、都心へのアクセスを確保しながらも静かで落ち着いた住環境を求めている方。次に、子どもの成長に合わせて広い居住空間を必要とする子育て世代のご家族。また、将来的なリセールバリューや資産価値を意識しながら住宅購入を検討している方にとっても、東京都内・府中市という立地は安定した評価が期待できるエリアです。

 

さらに、新築ならではの安心感と最新の設備・仕様にこだわりたい方、そして分譲地内でご近所との良好なコミュニティを築いていきたい方にとっても、全16棟という規模感はちょうどよいコミュニティの大きさと言えるでしょう。

 

 

◎ おわりに ― 未来の家族の物語が始まる場所

 

「ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅲ」は、単なる住宅の集合体ではなく、それぞれの家族の暮らしと夢が交差する、新しいコミュニティの誕生を意味しています。整備された街並み、豊かな自然環境、充実した生活利便性、そして確かな建物品質。これらすべての要素が揃ったこの分譲地は、長い目で見て「買ってよかった」と思える住まい選びを実現してくれるはずです。

 

令和8年6月の完成を目指して着実に工事が進むなか、各棟ごとに異なる土地・建物の広さや間取りから、ご家族にぴったりの一棟をぜひ見つけてください。府中市日新町3丁目という地に、あなたの家族の新しい物語が始まります。

 

 

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【物件概要】

 

A号棟

価格：5,390万円(税込)

土地面積：108.09㎡

建物面積：90.67㎡

間取り：4LDK

 

B号棟

価格：※成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

 

C号棟

価格：5,190万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：96.87㎡

間取り：4LDK

 

D号棟

価格：※成約済

土地面積：110.01㎡

建物面積：89.63㎡

間取り：4LDK

 

E号棟

価格：※成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：4LDK

 

F号棟

価格：5,530万円(税込)

土地面積：100.03㎡

建物面積：96.72㎡

間取り：3LDK+S

 

G号棟

価格：※成約済

土地面積：100.03㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK

 

H号棟

価格：成約済

土地面積：110.01㎡

建物面積：100.94㎡

間取り：4LDK

 

J号棟

価格：5,690万円(税込)

土地面積：105.02㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK

 

K号棟

価格：※成約済

土地面積：100.02㎡

建物面積：91.91㎡

間取り：4LDK

 

L号棟

価格：5,590万円(税込)

土地面積：100.02㎡

建物面積：91.29㎡

間取り：4LDK

 

M号棟

価格：5,550万円(税込)

土地面積：100.02㎡

建物面積：90.25㎡

間取り：4LDK

 

N号棟

価格：※成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.98㎡

間取り：4LDK

 

O号棟

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

 

P号棟

価格：5,590万円(税込)

土地面積：113.94㎡

建物面積：89.84㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都府中市日新町3丁目

 

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩12分 

 

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建 

 

■築年月：令和8年6月上旬頃完成予定 

 

■土地権利：所有権 

 

■地目：宅地 

 

■建ぺい率：40％・60％ 

 

■容積率：80％・200％ 

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 

 

■接道：西側約16m公道・開発道路約4.5m 

 

■建築確認番号：第HPA-25-14950-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス 

 

■その他法令：準防火地域、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「西府」駅 南口 徒歩約12分（約947m） 

・京王線「中河原」駅 北口 約1.6km 

・京王バス「NEC裏門」停 徒歩約2分（約150m） 

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩約4分（約295m） 

・ファミリーマート府中インター店 徒歩約6分（約429m） 

・タイムズ府中日新町 徒歩約2分（約136m） 

・ナビパーク府中日新町第1 徒歩約3分（約203m） 

 

■ショッピング施設

・MINANO 徒歩約28分（約2.2km） 

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約3.1km 

・業務スーパー府中本宿店 徒歩約24分（約1.9km） 

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約6分（約453m） 

・ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.5km 

・ニトリフレスポ府中店 約2.6km 

・ノジマ府中四谷店 約1.5km 

・ヤマダデンキ府中店 約2.5km 

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩約3分（約226m） 

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩約4分（約245m） 

 

■病院

・西府北口クリニック（内科・外科・皮膚科） 約1.2km 

・西府すこやかこどもクリニック（小児科） 約1.2km 

・西府ひかり眼科 約1.2km 

・西府デンタルクリニック 徒歩約12分（約913m） 

 

■介護施設

・ベストライフ西府 約1.2km 

・特別養護老人ホーム鳳仙寮 約1.3km 

・介護老人保健施設あるふぁ国立 約1.4km 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・明桜保育園 徒歩約8分（約577m） 

・府中ひばり幼稚園 徒歩約8分（約592m） 

・国立文化幼稚園 徒歩約10分（約750m） 

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 約1.1km 

・西府の森保育園 約1.2km 

・日新小学校 徒歩約10分（約775m） 

・府中第五小学校 徒歩約12分（約958m） 

 

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校 徒歩約8分（約561m） 

 

■公共施設

・日新町公園 徒歩約4分（約250m） 

・府中市西部出張所 徒歩約12分（約885m） 

・府中警察署本宿交番 約1.5km 

・西府中第4仲よし広場 約1.3km 

 

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【暮らしがもっと楽しくなる街】公園・商業施設・文化がそろう日新町エリアの魅力を徹底解説

 

■日常も休日も充実するロケーション

本物件の魅力のひとつは、日々の暮らしを彩る多彩なスポットが身近にそろっている点です。徒歩圏内には自然を感じられる公園から、少し足を伸ばせば大型商業施設や文化施設まで幅広く揃い、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った住環境が整っています。子育て世帯はもちろん、趣味やアクティブな生活を楽しみたい方にも非常におすすめできるエリアです。

 

■身近に自然を感じるお出かけスポット

・日新町公園 徒歩約4分（約250m）

毎日の生活の中で気軽に自然と触れ合える日新町公園は、小さなお子様とのお散歩や遊び場としても最適です。四季折々の風景を感じながらリフレッシュできる環境が整っており、休日だけでなく平日でも気軽に利用できる点が魅力です。

 

・MINANO 約2.2km

飲食店やショップが集まる複合施設で、買い物や外食をまとめて楽しめる便利なスポットです。家族での休日のお出かけにもぴったりで、生活の利便性をさらに高めてくれます。

 

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約3.1km

少し足を伸ばせば、大型百貨店でのショッピングやグルメも満喫可能。特別な日の買い物や贈り物選びなど、日常にプラスアルファの楽しみを与えてくれる存在です。

 

■アクティブな毎日を支えるスポーツ施設

・府中市四谷体育館 約1.3km

バスケットボールやトレーニングなど、幅広いスポーツに対応した施設で、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

 

・府中テニスクラブ 約1.6km

気軽にテニスを楽しめる環境が整っており、趣味としてのスポーツはもちろん、家族や友人との交流の場としても活用できます。

 

・府中市立本宿体育館 約2.2km

地域住民に親しまれる体育施設で、日常的に運動を取り入れたい方にとって大きな魅力となります。近隣にこのような施設があることで、健康維持もしやすい環境です。

 

■知的好奇心を育む文化・教育施設

・くにたち中央図書館 谷保東分室 徒歩約8分（約569m）

静かな環境で読書や学習ができる図書館が徒歩圏内にあり、お子様の学習環境としても非常に優れています。親子での利用にもおすすめです。

 

・国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館 約1.4km

歴史に触れることができる貴重な施設で、地域の文化や歴史を身近に感じられます。お子様の教育にも役立つスポットです。

 

・FSXホール（くにたち市民芸術小ホール） 約2.4km

音楽や演劇などの文化イベントが開催される施設で、日常の中で芸術に触れる機会があるのもこのエリアの魅力です。

 

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

・高安寺 約2.5km

静かな佇まいの中で歴史を感じられる寺院で、心を落ち着けたいときに訪れたいスポットです。

 

・善明寺 約2.9km

地域に根付いた歴史ある寺院で、四季の移ろいとともに美しい景観を楽しめます。

 

・武蔵国分寺跡 約4.2km

歴史的価値の高い史跡で、散策しながら古の文化に触れることができます。休日のゆったりとした時間を過ごすのに最適な場所です。

 

■まとめ

このように本エリアは、自然・商業・スポーツ・文化・歴史といった多彩な要素がバランスよく揃った非常に魅力的な住環境です。日々の生活の中で「ちょっとした楽しみ」が自然と生まれる環境は、長く住むうえで大きな価値となります。利便性だけでなく、暮らしの質そのものを高めてくれるロケーションで、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 646m

・京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,241m

・南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,413m

・京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,635m

・南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,655m

・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,051m

・京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,156m

・武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,305m

・南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,446m

・南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,481m

・京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,734m

・多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,772m

・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 3,169m

・多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 3,311m

・中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,354m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：東京府中-41

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市日新町4丁目

■交通：南武線「西府」駅 約1300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

■地価：225,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：北側 約5.3m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：東京府中-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市西府町1丁目

■交通：南武線「西府」駅 約380m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：349,000円/㎡

■地積：207㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：東京府中-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市住吉町3丁目

■交通：京王線「中河原」駅 約1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：271,000円/㎡

■地積：119㎡

■接道：南西側 約4.9m 市道

■建物構造：軽量鉄骨造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：東京府中-36

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都府中市四谷4丁目

■交通：京王線「中河原」駅 約1800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

■地価：217,000円/㎡

■地積：134㎡

■接道：北西側 約5.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモ狛江市元和泉210①】

～駅徒歩10分圏内、多摩川の潤いと都心アクセスを両立。ゆとりある敷地で叶える、ワンランク上の家族の暮らし～

 

東京都狛江市元和泉2丁目に誕生する「ミラスモ狛江市元和泉210①」は、自然豊かな住環境と都市の利便性を兼ね備えた、全1棟の新築一戸建てです。小田急小田原線「和泉多摩川」駅まで徒歩9分、「狛江」駅まで徒歩10分という優れた立地にあり、都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションが魅力です。駅まで徒歩でアクセスできる快適さと、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みを両立した、住環境に恵まれた住まいとなっています。

 

狛江市は東京都で最も面積の小さな市として知られていますが、その分、生活に必要な施設がコンパクトにまとまり、暮らしやすさに定評があります。スーパーやドラッグストア、医療機関、金融機関、公共施設などが身近に揃い、毎日の生活がとても便利です。駅周辺には飲食店やカフェも充実しており、仕事帰りや休日にも気軽に利用できます。一方で、多摩川がほど近く、自然との距離も近いことから、都会の利便性だけでは得られないゆとりある生活を楽しめる点が、この街ならではの大きな魅力です。

 

徒歩圏内には多摩川河川敷が広がり、ジョギングやウォーキング、サイクリングなどを気軽に楽しめます。休日には家族で散歩をしたり、お子様と遊んだり、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。春には桜、夏には緑豊かな景色、秋には美しい紅葉など、一年を通して季節の移ろいを身近に感じられる贅沢なロケーションです。

 

交通アクセスも大きな魅力です。小田急小田原線は新宿方面へのアクセスが良好で、都心への通勤・通学がスムーズです。急行停車駅である狛江駅を利用することで、通勤時間を短縮しやすく、毎日の移動負担を軽減できます。また、小田急線沿線には成城学園前や新百合ヶ丘、町田など人気エリアも多く、ショッピングやグルメ、レジャーを身近に楽しめます。

 

建物は木造2階建ての4LDKプランを採用し、ご家族がゆったりと暮らせる住空間を実現しています。約44坪を超えるゆとりある敷地を活かした計画となっており、建物と敷地のバランスにも優れています。住宅が密集しすぎない第一種低層住居専用地域ならではの開放感があり、陽当たりや風通しにも恵まれた住環境が期待できます。

 

LDKは住まいの中心として、ご家族が自然と集まる開放的な空間となっています。リビングではゆったりとくつろぎ、ダイニングでは家族そろって食卓を囲み、日々の何気ない時間がかけがえのない思い出へと変わっていきます。広々とした空間は家具の配置もしやすく、大型ソファやダイニングセットを置いても圧迫感を感じにくい設計です。家族団らんを大切にした住まいづくりが随所に感じられます。

 

キッチンは対面式を採用し、リビング全体を見渡しながら料理を楽しめるレイアウトです。お子様が遊ぶ様子や宿題をする姿を見守りながら家事を進められるため、子育て世帯にも嬉しい設計となっています。家族とのコミュニケーションを大切にできるだけでなく、来客時にも会話を楽しみながら料理ができる開放感があります。

 

全4部屋を確保した間取りは、お子様それぞれの個室を設けたり、書斎やテレワークスペース、趣味のお部屋として利用したりと、多様なライフスタイルに対応できます。お子様の成長や家族構成の変化にも柔軟に対応しやすく、長く安心して住み続けられる住まいとなっています。

 

収納スペースについても十分に配慮されており、各居室には収納を設置。衣類や季節用品、学用品などをすっきり整理できるため、居住空間を広く使うことができます。収納が充実することで室内が散らかりにくく、いつでも快適な住空間を維持しやすい点も魅力です。

 

浴室や洗面室などの水まわりも使いやすさを考慮した配置となっており、毎日の家事動線にも配慮されています。朝の忙しい時間帯でもスムーズに身支度ができ、洗濯や掃除なども効率良く行えるため、共働き世帯にも嬉しい設計です。浴室はゆったりとした空間となっており、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを快適に演出してくれます。

 

敷地にはカースペースも確保されており、駅徒歩圏でありながら車のある生活も実現できます。普段は電車を利用しながら、休日は車でレジャーやショッピングへ出かけるなど、多彩なライフスタイルに対応できます。前面道路は公道に面しており、住まい全体にも開放感が感じられる配置となっています。

 

第一種低層住居専用地域という用途地域は、住環境を守るための建築制限が設けられており、高層マンションや大型商業施設が建ちにくいエリアです。そのため、将来的にも穏やかな街並みが維持されやすく、落ち着いた住環境が続くことが期待できます。住まい選びでは、現在の住み心地だけでなく将来の街並みも重要なポイントですが、本物件はその点でも安心感があります。

 

ミラスモシリーズは、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいづくりに定評があります。洗練された外観デザインは街並みに美しく調和し、シンプルで飽きのこないデザインが長く愛着を持って暮らせる住まいを演出します。室内も日々の生活を快適にする工夫が数多く取り入れられており、住み始めたその日から暮らしやすさを実感できるでしょう。

 

教育施設や公園、買い物施設、医療施設などが徒歩圏内に揃う利便性、多摩川の自然を身近に感じられる豊かな住環境、そして都心へ軽快にアクセスできる交通利便性。この3つを兼ね備えた「ミラスモ狛江市元和泉210①」は、ご家族が長く安心して暮らせる住まいとして、多くの魅力を備えています。

 

ゆとりある敷地、開放感あふれる4LDK、穏やかな街並み、そして駅徒歩10分圏内という優れた立地。毎日の暮らしを快適にしながら、ご家族の未来を豊かに育んでくれる一邸です。利便性だけではなく、心のゆとりまで手に入れられる狛江市元和泉で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。現地を訪れれば、この街ならではの穏やかな空気と住み心地の良さを、きっと実感していただけるはずです。

 

【KEIAI GRACE 狛江市東野川4期】

～喜多見駅・狛江駅が徒歩圏。落ち着きある住宅街で叶える、ゆとりと上質を兼ね備えた新しい暮らし～

 

東京都狛江市東野川1丁目に誕生する「KEIAI GRACE 狛江市東野川4期」は、小田急線「喜多見」駅まで徒歩13分、「狛江」駅まで徒歩14分という優れた交通利便性と、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を兼ね備えた全2棟の新築一戸建てです。都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた街並みの中でゆったりとした暮らしを送りたいご家族にふさわしい住まいとなっています。

 

狛江市は東京都内でありながら、緑や自然が身近に感じられる住みやすい街として人気を集めています。東野川エリアは閑静な戸建住宅が建ち並ぶ住宅街で、高層マンションや大規模な商業施設が少なく、穏やかな街並みが広がっています。街全体に落ち着いた雰囲気があり、小さなお子様がいるご家庭や、静かな環境で暮らしたい方にとって理想的な住環境です。

 

最寄りとなる喜多見駅・狛江駅の両駅が徒歩圏内という利便性も大きな魅力です。小田急線を利用すれば新宿方面へのアクセスも快適で、毎日の通勤や通学の負担を軽減できます。急行停車駅である成城学園前駅へも一駅という距離にあり、都心への移動だけでなく、ショッピングやグルメなど休日のお出かけも楽しめます。沿線には新百合ヶ丘や町田など人気エリアもあり、ライフスタイルに合わせてさまざまな施設を利用できる点も魅力です。

 

狛江駅周辺にはスーパーやドラッグストア、金融機関、医療施設、飲食店など生活に必要な施設が充実しています。また、喜多見駅周辺にも地域密着型の商店やスーパーが揃い、毎日のお買い物にも便利です。大型商業施設だけではなく、昔ながらの商店も点在しているため、温かみのある街の雰囲気を感じながら生活することができます。

 

現地周辺には公園や教育施設も充実しており、子育て世帯にとっても安心できる環境です。四季折々の自然を感じられる緑地や遊具のある公園では、お子様が思い切り体を動かして遊ぶことができ、ご家族で散歩やジョギングを楽しむこともできます。多摩川方面へも比較的アクセスしやすく、休日には自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせることも、このエリアならではの魅力です。

 

建物は木造2階建てで、家族構成やライフスタイルに合わせて選びやすいプランを採用しています。3LDKにサービスルームを備えたプランや、2SLDKプランは、お子様のお部屋やテレワークスペース、趣味のお部屋など、多彩な用途に対応できる設計です。サービスルームも十分な広さを確保しているため、実質的な居室として活用しやすく、家族の成長に合わせて柔軟に使い方を変えられる点が魅力です。

 

敷地面積はいずれも約36坪を確保し、ゆとりある敷地計画となっています。建物だけでなく敷地全体にも余裕があることで、開放感のある街並みを形成し、隣家との距離にも配慮された住環境が実現されています。第一種低層住居専用地域ならではの低層住宅中心の街並みは、陽当たりや風通しにも恵まれ、毎日の暮らしをより快適なものにしてくれます。

 

LDKは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、明るく開放感のある空間が広がります。リビングではゆったりとくつろぎ、ダイニングでは家族そろって食卓を囲みながら会話を楽しめるなど、日常の何気ない時間をより豊かなものへと変えてくれます。家具のレイアウトもしやすく、ライフスタイルに合わせたインテリアを楽しめるのも魅力です。

 

キッチンは対面式を採用し、料理をしながらリビング全体を見渡せる設計となっています。小さなお子様を見守りながら家事ができるだけでなく、ご家族との会話を楽しみながら料理ができるため、自然とコミュニケーションが生まれる住まいです。休日には家族みんなで料理を楽しむなど、暮らしの楽しみも広がります。

 

収納スペースも充実しており、各居室には十分な収納を確保しています。衣類や季節用品、お子様の学用品や趣味の道具まで整理しやすく、住空間をすっきりと保つことができます。収納力が高いことで家具を必要以上に置く必要がなくなり、室内をより広く有効に活用できる点も嬉しいポイントです。

 

水まわりは家事効率を考えた配置となっており、キッチン・洗面室・浴室への移動もスムーズです。忙しい朝の支度や洗濯、掃除なども効率良く行えるため、共働き世帯にも配慮された設計となっています。浴室では一日の疲れをゆっくり癒やし、ご家族全員が快適に利用できる空間が確保されています。

 

カースペースも確保されており、駅徒歩圏でありながら車のある暮らしにも対応できます。休日には車でショッピングモールやレジャー施設へ出かけたり、多摩方面や神奈川方面へのドライブを楽しんだりと、行動範囲がさらに広がります。電車と車の両方を使い分けられる暮らしは、生活の利便性をより高めてくれるでしょう。

 

また、都市ガス、公営水道、本下水など生活インフラも整備され、快適な暮らしを支えます。住宅性能にも配慮されており、断熱性や快適性にも優れた住まいとなっているため、一年を通して快適な室内環境が期待できます。日々のランニングコストにも配慮された住まいは、これから長く暮らしていく上で大きな安心につながります。

 

外観は洗練されたデザインを採用し、周辺の落ち着いた街並みに美しく調和しています。シンプルで飽きのこないデザインは、住み続けるほどに愛着が深まり、年月を重ねても色あせることのない魅力を備えています。室内も暮らしやすさを第一に考えた設計となっており、ご家族が快適に過ごせる工夫が随所に取り入れられています。

 

「KEIAI GRACE 狛江市東野川4期」は、喜多見駅と狛江駅の2駅を徒歩で利用できる交通利便性、第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境、ゆとりある敷地、使い勝手の良い間取り、そして高い生活利便性を兼ね備えた魅力的な住まいです。子育て世帯はもちろん、将来を見据えて長く安心して暮らせる住まいをお探しの方にもおすすめできる一邸です。

 

都心へのアクセスを確保しながら、穏やかな街並みの中で家族との時間を大切にした暮らしを送りたい方に、この住まいはきっとご満足いただけるでしょう。狛江市東野川という人気エリアで、新しい毎日をスタートする価値ある住まいを、ぜひ現地でご体感ください。写真だけでは伝わらない街の空気感や住まいの開放感が、ご家族の理想の暮らしをより具体的にイメージさせてくれるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：9,299万円（税込）

土地面積：120.61㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3LDK＋S

 

～2号棟～

価格：9,299万円（税込）

土地面積：120.36㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：東京都狛江市東野川1丁目

 

■交通：小田急線「喜多見」駅徒歩13分、小田急線「狛江」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建（アスファルトシングル葺）

 

■築年月：2026年8月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約4.0m公道

 

■建築確認番号：1号棟／第25UDI1W建13104号、2号棟／第25UDI1W建13105号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区、最低敷地面積100㎡、日影規制（3時間-2時間／測定高1.5m）、絶対高さ制限10m、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

・小田急小田原線「喜多見」駅（北口）徒歩14分

・小田急小田原線「狛江」駅（北口）徒歩14分

・狛江市コミュニティバス「市民グランド入口」停 徒歩4分

 

■スーパー・コンビニ

・まいばすけっと和泉本町2丁目店 徒歩5分

・ミニストップ狛江和泉本町店 徒歩7分

・業務スーパー喜多見店 徒歩12分

 

■ショッピング施設

・成城コルティ 徒歩30分

・Big-A調布菊野台店 徒歩28分

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩19分

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩20分

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩13分

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩19分

・ハニーズ狛江店 徒歩13分

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩14分

 

■飲食店

・サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩10分

・すし銚子丸狛江店 徒歩11分

 

■医療施設

・近藤医院 徒歩2分

・青山歯科医院 徒歩2分

・こまえ皮フ科 徒歩8分

・覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩12分

・喜多見駅前内科クリニック 徒歩13分

・岩瀬外科内科 徒歩13分

・荻野眼科醫院 徒歩14分

・きたみ泌尿器科クリニック 徒歩14分

・藤沢クリニック 徒歩15分

 

■介護施設

・イリーゼ狛江・別邸 徒歩4分

・こまえ正吉苑 徒歩15分

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・三島保育園 徒歩4分

・いずみ保育園 徒歩8分

・東野川保育園みんなの家 徒歩8分

・子鹿幼稚園 徒歩11分

・聖セシリア喜多見幼稚園 徒歩14分

・国本幼稚園 徒歩15分

 

◎小学校

・狛江第五小学校 徒歩6分

・狛江第一小学校 徒歩8分

・国本小学校 徒歩15分

 

◎中学校

・狛江第一中学校 徒歩8分

・狛江第四中学校 徒歩11分

・国本女子中学校 徒歩15分

 

◎高等学校

・国本女子高等学校 徒歩15分

 

■公共施設

◎公園

・丸山児童公園 徒歩5分

・野川緑地公園 徒歩6分

・きたみふれあい広場 徒歩11分

 

◎公共施設

・狛江市役所 徒歩10分

 

◎警察・消防

・調布警察署小覚交番 徒歩13分

・成城警察署喜多見駅前交番 徒歩14分

・調布警察署狛江交番 徒歩14分

・東京消防庁狛江消防署 徒歩9分

 

■その他

・タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩6分

・タイムズカー岩戸北月極 徒歩8分

・パークジャパン東野川第1 徒歩7分

・SANパーク世田谷喜多見1 徒歩8分

 

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【緑と文化、利便性が調和する狛江・東野川エリアで叶える心地よい暮らし】

 

東京都内でありながら豊かな自然が身近に感じられ、落ち着いた住環境が広がる狛江市東野川エリア。本物件周辺には、公園や商業施設、スポーツ施設、文化施設などがバランスよく揃い、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代が快適に暮らせる住環境が形成されています。

 

休日には家族で公園へ出かけたり、ショッピングやスポーツを楽しんだり、文化施設で知的な時間を過ごしたりと、日常の中でさまざまな楽しみ方ができる魅力あふれるロケーションです。

 

【家族みんなが楽しめるお出かけスポットが充実】

 

徒歩約5分の場所には「丸山児童公園」があります。お子さまが気軽に遊べる身近な公園として親しまれており、毎日の散歩や遊び場として活躍します。住宅街の中にあるため、小さなお子さま連れでも利用しやすく、地域のコミュニティ形成の場としても親しまれています。

 

また、約2.4km先には成城学園前駅直結の商業施設「成城コルティ」があります。スーパーマーケットやレストラン、カフェ、書店などが集まり、日常のお買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。洗練された街並みが広がる成城エリアを気軽に楽しめるのも魅力です。

 

さらに約2.8kmには「キテラタウン調布」があり、食品スーパーやドラッグストア、専門店などが集積しています。家族でのお買い物やまとめ買いにも便利な大型商業施設として重宝します。

 

【健康的な毎日を支えるスポーツ施設】

 

健康志向の高まりとともに注目されるスポーツ環境も充実しています。

 

約931mの場所には「狛江ゴルフ倶楽部」があり、ゴルフを趣味とする方にとって身近な環境が整っています。休日に気軽にプレーを楽しめる距離感は大きな魅力です。

 

約1.1kmには「狛江インドアテニススクール」があります。天候に左右されにくいインドア施設のため、年間を通して快適にテニスを楽しむことができます。初心者から経験者まで幅広い世代が利用しており、健康維持や趣味づくりにも最適です。

 

さらに約1.2kmには「狛江市民総合体育館」があります。各種スポーツ設備が整備されており、トレーニングや運動習慣づくりに役立ちます。家族でスポーツを楽しむ機会も広がり、アクティブなライフスタイルを実現できます。

 

【知的好奇心を育む文化・教育施設】

 

子育て世帯にとって嬉しい文化・教育施設も身近に揃っています。

 

約742mの場所には「狛江市立中央図書館」があります。豊富な蔵書を誇り、お子さまの学習や読書習慣の形成はもちろん、大人の調べものや趣味の時間にも活用できます。静かな環境で知識を深めることができる貴重な施設です。

 

約1.1kmには「狛江市民ホール（エコルマホール）」があります。音楽コンサートや演劇、講演会などさまざまな文化イベントが開催されており、身近に芸術や文化に触れられる環境が整っています。

 

さらに約2.2kmには「武者小路実篤記念館」があります。日本を代表する文学者・武者小路実篤ゆかりの施設として知られ、豊かな自然に囲まれた落ち着いた空間の中で文学や歴史に親しむことができます。

 

【歴史と伝統に触れられる周辺エリア】

 

本物件周辺には歴史を感じられるスポットも点在しています。

 

約4.5kmの「岡本公園民家園」は、江戸時代の古民家を保存・公開している貴重な施設です。昔ながらの日本の暮らしを体感できるため、お子さまの学習の場としても人気があります。

 

また、約4.9kmには「旧佐々木家住宅」や「旧江向家住宅」があります。歴史的価値の高い建築物を見学でき、地域の歴史や文化に触れることができます。休日の散策コースとしてもおすすめです。

 

【都心近接と住環境の良さを兼ね備えた東野川エリア】

 

狛江市東野川エリアは、小田急線を利用して新宿方面へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅街が広がる人気の住環境です。

 

身近な公園で自然を感じながら暮らせる環境、充実した商業施設による高い生活利便性、スポーツ施設による健康的な暮らし、図書館やホールなどの文化施設による豊かな学びの環境、そして歴史や文化に触れられる周辺スポットなど、多彩な魅力が集まっています。

 

毎日の暮らしを便利にするだけでなく、休日の楽しみや家族との思い出づくりまでサポートしてくれる住環境は、これから長く住み続ける住まい選びにおいて大きな魅力となるでしょう。

 

豊かな自然、充実した生活利便施設、文化と歴史が調和する狛江市東野川エリア。家族みんなが快適に暮らせる住環境が整った、魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅　調査年：2022年　乗降客数：29,014人/日　直線距離：690m

 

・小田急電鉄小田原線「狛江」駅　調査年：2022年　乗降客数：41,775人/日　直線距離：1,020m

 

・小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,921人/日　直線距離：1,570m

 

・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,359人/日　直線距離：1,656m

 

・京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人/日　直線距離：1,992m

 

・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人/日　直線距離：2,002m

 

・京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人/日　直線距離：2,355m

 

・京王電鉄京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人/日　直線距離：2,412m

 

・JR南武線「登戸」駅　調査年：2022年　乗降客数：141,596人/日　直線距離：2,437m

 

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅　調査年：2022年　乗降客数：146,846人/日　直線距離：2,445m

 

・小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅　調査年：2022年　乗降客数：43,035人/日　直線距離：2,559m

 

・JR南武線「宿河原」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,146人/日　直線距離：2,794m

 

・京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人/日　直線距離：2,914m

 

・JR南武線「中野島」駅　調査年：2022年　乗降客数：26,154人/日　直線距離：2,977m

 

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年：2022年　乗降客数：52,100人/日　直線距離：2,991m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-1（公示地価）

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：東京都狛江市東野川1丁目

 

■最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（約980m）

 

■価格：386,000円/㎡

 

■地積：248㎡

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率／容積率：40％／80％

 

■前面道路：西側約6.0m市道

 

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

 

■法規制：市街化区域

 

■ライフライン：都市ガス・公営水道・公共下水

 

② 標準地番号：狛江-6（公示地価）

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：東京都狛江市岩戸北1丁目

 

■最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（約740m）

 

■価格：400,000円/㎡

 

■地積：132㎡

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率／容積率：40％／80％

 

■前面道路：北側約4.0m市道

 

■周辺環境：一般住宅やアパートが見られる住宅地域

 

■法規制：市街化区域

 

■ライフライン：都市ガス・公営水道・公共下水

 

③ 標準地番号：狛江-1（基準地価）

 

■調査基準日：2025年7月1日

 

■所在地：東京都狛江市岩戸北1丁目

 

■最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（約740m）

 

■価格：405,000円/㎡

 

■地積：132㎡

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率／容積率：40％／80％

 

■前面道路：北側約4.0m市区町村道

 

■周辺環境：一般住宅やアパートが見られる住宅地域

 

■法規制：市街化区域・高度地区

 

■ライフライン：都市ガス・公営水道・公共下水

 

④ 標準地番号：世田谷-10（公示地価）

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：東京都世田谷区喜多見9丁目

 

■最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（約550m）

 

■価格：422,000円/㎡

 

■地積：163㎡

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建ぺい率／容積率：50％／100％

 

■前面道路：南西側約3.7m区道

 

■周辺環境：一般住宅等の中に空地も見られる住宅地域

 

■法規制：準防火地域・市街化区域

 

■ライフライン：都市ガス・公営水道・公共下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【KEIAI GRACE 狛江市岩戸南3】

～穏やかな第一種低層住宅街で、家族の理想を叶える。ゆとりと快適性を兼ね備えた上質な新築レジデンス～

 

東京都狛江市岩戸南3丁目に誕生する「KEIAI GRACE 狛江市岩戸南3」は、閑静な住宅街に全2棟で誕生する新築一戸建てです。小田急線「喜多見」駅まで徒歩15分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みと、穏やかな住環境を享受できる魅力あふれる住まいです。都心へのアクセスを確保しながら、ご家族がゆったりと暮らせる住環境を求める方におすすめしたい一邸となっています。

 

狛江市は東京都内でも住みやすい街として高い人気を誇り、都心へのアクセスの良さと自然豊かな住環境を兼ね備えています。なかでも岩戸南エリアは戸建住宅を中心とした閑静な住宅街が広がり、街全体に落ち着いた空気が流れています。高層建築物が少ないため空が広く感じられ、四季折々の自然を身近に感じながら暮らせることが、このエリアならではの魅力です。

 

徒歩圏内には小田急線「喜多見」駅があり、新宿方面への通勤・通学も快適です。急行停車駅である成城学園前駅も近く、都心へのアクセスに優れているだけでなく、新百合ヶ丘や町田方面へもスムーズに移動できます。電車での移動が便利なのはもちろん、周辺道路も整備されているため、お車でのお出かけも快適です。休日にはショッピングやレジャー、グルメなど、多彩な楽しみ方ができる立地となっています。

 

喜多見駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店、金融機関など、日常生活に欠かせない施設が充実しています。また、狛江駅や成城学園前駅方面へもアクセスしやすく、大型商業施設や専門店なども利用できるため、毎日のお買い物から休日のショッピングまで幅広く対応できます。生活利便性と住環境のバランスが取れたエリアであることが、多くの方から選ばれている理由のひとつです。

 

子育て環境にも恵まれており、保育園や幼稚園、小中学校、公園などが身近に揃っています。周辺には緑豊かな公園も多く、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。休日にはご家族で公園へ出かけたり、多摩川方面へ足を延ばして自然を満喫したりと、心豊かな時間を過ごすことができます。狛江市は子育て支援にも積極的に取り組んでいる自治体として知られており、安心して子育てができる街としても高く評価されています。

 

建物は木造2階建てで、2SLDKの使いやすい間取りを採用しています。サービスルームは十分な広さを備えているため、お子様のお部屋や書斎、テレワークスペース、趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。将来的な家族構成の変化にも対応しやすく、長く快適に暮らせる住まいとなっています。

 

LDKは家族が自然と集まる住まいの中心として設計され、明るく開放感のある空間が広がります。リビングではご家族がゆったりとくつろぎ、ダイニングでは毎日の食事を囲みながら会話を楽しめる、温かな暮らしをイメージした設計です。家具の配置もしやすく、ライフスタイルに合わせたインテリアコーディネートを楽しめるのも魅力です。

 

キッチンは対面式を採用しており、リビング全体を見渡しながら料理ができます。お子様の様子を見守りながら家事を進められるため、子育て中のご家庭にも安心です。また、ご家族との会話が自然と生まれるため、日々の何気ない時間がより充実したものになります。休日にはご家族で一緒に料理を楽しむなど、暮らしの楽しみも広がります。

 

収納スペースにも十分配慮されており、各居室に収納を確保しています。衣類や季節用品、生活用品などをすっきりと整理できるため、室内を広く有効活用できます。収納が充実していることで、住まい全体を美しく保ちやすく、日々の生活にもゆとりが生まれます。

 

水まわりは家事効率を考慮した配置となっており、キッチン・洗面室・浴室への移動もスムーズです。毎日の洗濯や掃除、朝の身支度などが効率良く行えるため、忙しい共働き世帯にも嬉しい設計となっています。浴室ではゆったりとリラックスでき、一日の疲れをしっかり癒やすことができます。

 

敷地は100㎡を超えるゆとりある広さを確保し、カースペースは2台分を備えています。ご夫婦それぞれがお車を所有するご家庭はもちろん、ご来客時や将来的なお子様の車利用などにも対応しやすく、暮らしの幅が広がります。駅徒歩圏でありながら2台駐車が可能という点は、大きな魅力のひとつです。

 

前面道路は公道に面しており、住まい全体にも開放感があります。第一種低層住居専用地域という用途地域は、高層マンションや大型商業施設の建築が制限されているため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料となります。落ち着いた街並みの中で、長く安心して暮らせる環境が整っています。

 

設備面では都市ガス、公営水道、本下水など、日常生活に必要なインフラが整っています。さらに住宅性能にも配慮されており、断熱性や快適性を高めた設計によって、一年を通して快適な室内環境が期待できます。光熱費の負担軽減にもつながり、経済性と快適性を両立した住まいとなっています。

 

外観はシンプルで洗練されたデザインを採用し、街並みに自然と調和する美しい佇まいが印象的です。住むほどに愛着が深まる落ち着いたデザインは、流行に左右されることなく長く住み続けられる魅力があります。室内も機能性を重視した設計が施されており、毎日の暮らしをより快適にする工夫が随所に取り入れられています。

 

「KEIAI GRACE 狛江市岩戸南3」は、小田急線「喜多見」駅徒歩15分というアクセスの良さと、第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境、ゆとりある敷地、2台分のカースペース、使い勝手の良い間取りなど、ご家族が快適に暮らすための魅力が数多く詰まった住まいです。

 

都心への通勤利便性を確保しながら、落ち着いた住宅街で家族との時間を大切にしたい方にとって、この住まいは理想的な選択肢となるでしょう。自然と都市機能のバランスが取れた狛江市岩戸南で、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。現地を訪れれば、街並みの穏やかさや住まいの開放感、そして暮らしやすさを、きっと実感していただけることでしょう。

 

 

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：8,099万円(税込)

土地面積：105.44㎡

建物面積：84.46㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：狛江市岩戸南3丁目

 

■交通：小田急線「喜多見」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建10683号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域、最低敷地100㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

・小田急小田原線「喜多見」駅（南口）徒歩17分（約1,300m）

・小田急小田原線「狛江」駅（南口）徒歩20分（約1,600m）

・小田急バス「狛江みずほ幼稚園」停 徒歩5分（約397m）

 

■スーパー・コンビニ

・京王ストア駒井店 徒歩5分（約392m）

・セブンイレブン狛江水道道路店 徒歩5分（約359m）

・ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店 徒歩6分（約470m）

 

■ショッピング施設

・業務スーパー喜多見店 徒歩15分（約1,200m）

・成城コルティ 徒歩25分（約2,000m）

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩11分（約839m）

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩11分（約839m）

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩20分（約1,600m）

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩20分（約1,600m）

・ハニーズ狛江店 徒歩20分（約1,600m）

 

■飲食店

・星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩11分（約837m）

・丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩11分（約839m）

 

■医療施設

・狛江メモリクリニック 徒歩5分（約380m）

・トータス往診クリニック 徒歩6分（約448m）

・きたみ胃・大腸クリニック 徒歩15分（約1,200m）

・きたみ泌尿器科クリニック 徒歩15分（約1,200m）

・ドリーム眼科診療所 徒歩11分（約838m）

・耳鼻咽喉科弘重クリニック 徒歩15分（約1,200m）

・伊藤皮膚科クリニック 徒歩15分（約1,200m）

・藤沢クリニック 徒歩15分（約1,200m）

・久保田歯科医院 徒歩6分（約440m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホームこまえ苑 徒歩6分（約445m）

・そんぽの家 成城南 徒歩14分（約1,100m）

 

■教育施設

・狛江みずほ幼稚園 徒歩4分（約242m）

・慶元寺幼稚園 徒歩6分（約433m）

・国本幼稚園 徒歩15分（約1,200m）

・駒井保育園 徒歩9分（約686m）

・小梅保育園 徒歩10分（約773m）

・駒井町みんなの家 徒歩11分（約843m）

・狛江第三小学校 徒歩7分（約556m）

・喜多見中学校 徒歩8分（約573m）

・狛江第六小学校 徒歩12分（約891m）

・狛江第二中学校 徒歩11分（約849m）

・国本小学校 徒歩13分（約978m）

・国本女子中学校 徒歩14分（約1,100m）

・国本女子高等学校 徒歩15分（約1,200m）

 

■公園・公共施設

・岩戸川緑地公園 徒歩4分（約304m）

・喜多見公園 徒歩10分（約778m）

・次大夫堀公園 徒歩17分（約1,300m）

・狛江市役所 徒歩19分（約1,500m）

 

■警察・消防

・調布警察署岩戸交番 徒歩11分（約822m）

・調布警察署猪方交番 徒歩15分（約1,200m）

・狛江消防署猪方出張所 徒歩10分（約794m）

 

■カーシェア・駐車場

・ナビパーク岩戸南第1 徒歩5分（約334m）

・タイムズカー岩戸南3丁目月極 徒歩5分（約391m）

・タイムズカー狛江岩戸南4丁目 徒歩8分（約565m）

 

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【緑豊かな住環境と充実した生活利便性を享受する、狛江・岩戸南の魅力あふれる暮らし】

 

■自然と都市機能が調和する住環境

 

狛江市岩戸南エリアは、東京都内でありながら豊かな自然を身近に感じられる落ち着いた住宅街として人気を集めています。周辺には多摩川の自然や緑地が点在し、四季折々の風景を楽しみながら穏やかな毎日を過ごすことができます。

 

なかでも徒歩約4分の場所にある「岩戸川緑地公園」は、地域住民の憩いの場として親しまれているスポットです。緑あふれる園内では散策やジョギング、お子様との外遊びなどを気軽に楽しむことができ、休日には家族連れの笑顔で賑わいます。忙しい日常の中でも、身近に自然を感じながらリフレッシュできる環境は大きな魅力といえるでしょう。

 

■ショッピングも楽しめる快適な生活圏

 

毎日の生活に欠かせない買い物環境に加え、休日のお出かけ先にも恵まれています。

 

小田急線沿線を代表する商業施設のひとつ「成城コルティ」は、洗練されたショップやレストラン、カフェなどが集まる人気スポットです。ショッピングやグルメを気軽に楽しめるだけでなく、落ち着いた街並みが広がる成城エリアの魅力も味わえます。

 

また、少し足を延ばせば季節の味覚や自然とのふれあいを楽しめる「ヤマモ園」も利用可能です。都市近郊にありながら自然を感じられるスポットが点在しているため、ご家族でのお出かけ先にも困りません。

 

■スポーツや健康づくりにも恵まれた環境

 

健康志向の方やスポーツを楽しみたい方にとっても魅力的な住環境が整っています。

 

徒歩圏内には「ニュー成城ゴルフセンター」があり、ゴルフ初心者から経験者まで気軽に練習を楽しめます。仕事帰りや休日に利用しやすく、趣味の時間を充実させてくれる施設です。

 

さらに、「狛江インドアテニススクール」や「狛江ゴルフ倶楽部」も利用可能な距離にあり、天候に左右されにくいスポーツ環境が整っています。健康維持や運動不足解消はもちろん、新たな趣味づくりの場としても活躍してくれるでしょう。

 

■学びと文化に触れられる充実の教育環境

 

子育て世帯にとってうれしいのが、学習や文化活動を身近に楽しめる環境です。

 

徒歩約9分の場所には「狛江市立岩戸地域センター図書室」があり、子どもから大人まで幅広い世代が利用できます。読書習慣を育む環境が整っていることは、お子様の教育面でも大きなメリットとなります。

 

また、「狛江市民ホール（エコルマホール）」では、音楽コンサートや演劇、公演など様々な文化イベントが開催されており、地域にいながら本格的な芸術や文化に触れる機会が豊富です。

 

さらに、世田谷区の人気スポットである「次大夫堀公園民家園」では、昔ながらの日本の暮らしや文化を学ぶことができ、お子様の社会学習や家族でのお出かけ先としても人気を集めています。

 

■歴史と伝統を感じる周辺エリア

 

この地域の魅力は利便性だけではありません。歴史や文化を感じられるスポットが身近にあることも特徴です。

 

世田谷区の「岡本公園民家園」では、古民家や昔ながらの生活文化に触れることができます。都心近郊とは思えない静かな空間が広がり、日本の伝統的な暮らしを身近に感じられます。

 

また、川崎市内にある「旧佐々木家住宅」や「旧江向家住宅」は、歴史的価値の高い建造物として保存されており、地域の歴史や文化を学べる貴重な施設です。お子様の学習機会としてはもちろん、大人も楽しめる知的な散策スポットとなっています。

 

■家族みんなが心地よく暮らせる街

 

狛江市岩戸南エリアは、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境を兼ね備えたバランスの良い街です。

 

豊かな自然に囲まれた公園、ショッピングを楽しめる商業施設、趣味やスポーツを満喫できる環境、さらには文化や歴史に触れられる施設まで揃っており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代が快適に暮らせます。

 

毎日の暮らしに便利さと潤いを与えてくれるこの街は、単なる「住む場所」ではなく、家族の思い出を育みながら豊かな時間を過ごせる住環境といえるでしょう。自然・利便性・教育・文化のすべてがバランスよく整った狛江市岩戸南で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急小田原線「喜多見」駅　乗降客数：29,014人（2022年）　物件からの直線距離：約990m

 

・小田急小田原線「狛江」駅　乗降客数：41,775人（2022年）　物件からの直線距離：約1,279m

 

・小田急小田原線「成城学園前」駅　乗降客数：74,921人（2022年）　物件からの直線距離：約1,521m

 

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅　乗降客数：13,359人（2022年）　物件からの直線距離：約1,533m

 

・JR南武線「宿河原」駅　乗降客数：15,146人（2022年）　物件からの直線距離：約1,723m

 

・JR南武線「久地」駅　乗降客数：25,094人（2022年）　物件からの直線距離：約1,978m

 

・JR南武線「登戸」駅　乗降客数：141,596人（2022年）　物件からの直線距離：約2,018m

 

・小田急小田原線「登戸」駅　乗降客数：146,846人（2022年）　物件からの直線距離：約2,065m

 

・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅　乗降客数：43,035人（2022年）　物件からの直線距離：約2,405m

 

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅　乗降客数：52,100人（2022年）　物件からの直線距離：約2,607m

 

・JR南武線「津田山」駅　乗降客数：6,806人（2022年）　物件からの直線距離：約2,835m

 

・JR南武線「中野島」駅　乗降客数：26,154人（2022年）　物件からの直線距離：約3,556m

 

・京王線「つつじヶ丘」駅　乗降客数：38,162人（2022年）　物件からの直線距離：約3,596m

 

・京王線「柴崎」駅　乗降客数：15,816人（2022年）　物件からの直線距離：約3,596m

 

・東急田園都市線「溝の口」駅　乗降客数：183,224人（2022年）　物件からの直線距離：約3,618m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：狛江市岩戸南3丁目

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（約1,100m）

・価格：340,000円/㎡

・地積：110㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率/容積率：40％/80％

・前面道路：西側約4.0m市道

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：世田谷-19

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：世田谷区喜多見4丁目

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（約1,700m）

・価格：327,000円/㎡

・地積：129㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率/容積率：50％/100％

・前面道路：南側約5.0m区道

・周辺環境：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：世田谷-41

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：世田谷区喜多見4丁目

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（約1,700m）

・価格：333,000円/㎡

・地積：129㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率/容積率：50％/100％

・前面道路：南側約5.0m市区町村道

・周辺環境：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：狛江-4

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：狛江市岩戸南1丁目

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅（約700m）

・価格：375,000円/㎡

・地積：119㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率/容積率：40％/80％

・前面道路：南側約4.0m市道

・周辺環境：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT狛江市西野川1期】

～駅徒歩11分、穏やかな第一種低層住宅街に誕生。家族の毎日を快適に彩る、ゆとりと機能性を兼ね備えた新築レジデンス～

 

東京都狛江市西野川4丁目の落ち着いた住宅街に誕生する「FiT狛江市西野川1期」。京王線「柴崎」駅まで徒歩11分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を享受できる、新築一戸建てです。都市へのアクセスと静かな暮らし、そのどちらも大切にしたいご家族におすすめしたい住まいとなっています。

 

狛江市は東京都内でも住宅地として人気が高く、緑豊かな住環境と生活利便性を兼ね備えた街として知られています。西野川エリアは戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、ゆったりとした時間が流れる住環境が魅力です。周辺には公園や緑地も点在し、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。朝夕の散歩やジョギングを楽しんだり、休日には家族で公園へ出かけたりと、自然を身近に感じながら心豊かな毎日を過ごすことができます。

 

最寄りとなる京王線「柴崎」駅からは、新宿方面へのアクセスもスムーズです。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利で、都心への移動時間を短縮できることは日々の暮らしに大きなゆとりをもたらします。また、隣接するつつじヶ丘駅や国領駅周辺には大型スーパーや商業施設、飲食店、医療機関なども充実しており、生活に必要な施設が身近に揃っています。さらに、少し足を延ばせば調布駅周辺の大型商業施設や映画館なども利用できるため、ショッピングやレジャーも充実した毎日を楽しめます。

 

教育施設や保育施設も徒歩圏内に点在し、子育て世帯にとっても暮らしやすい住環境です。狛江市はコンパクトな市ならではの生活動線の良さがあり、行政サービスや医療施設へのアクセスもしやすく、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。落ち着いた街並みの中で、お子様が安心して成長できる環境は、ご家族にとって大きな安心材料となるでしょう。

 

建物は木造2階建て、3LDKの使いやすい間取りを採用しています。約32坪を超える敷地を活かした設計により、建物だけでなく敷地全体にもゆとりが感じられます。第一種低層住居専用地域ならではの開放感があり、高層建築物が少ないため、空が広く感じられる穏やかな景観も魅力のひとつです。

 

LDKは住まいの中心として、ご家族が自然と集まる明るく開放的な空間となっています。リビングでは家族団らんの時間を楽しみ、ダイニングでは毎日の食事を囲みながら会話が弾む、そんな温かな暮らしをイメージできる住空間です。家具のレイアウトもしやすく、大型ソファやダイニングテーブルを配置してもゆとりを感じられる設計となっています。

 

キッチンは対面式を採用し、料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子様が遊ぶ様子や宿題をしている姿を見守ることができます。家族とのコミュニケーションが自然に生まれる設計となっており、毎日の何気ない時間が家族の大切な思い出へと変わっていきます。家事をしながら会話を楽しめることは、忙しい子育て世帯にも嬉しいポイントです。

 

3LDKという間取りは、ご夫婦の寝室、お子様のお部屋、そして書斎や趣味のお部屋など、それぞれのライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。お子様の成長や家族構成の変化にも対応しやすく、長く快適に暮らせる住まいとなっています。

 

収納スペースも充実しており、各居室には収納を確保。衣類や季節用品、お子様の学用品などをすっきり整理できるため、室内を広々と使うことができます。収納場所がしっかり確保されていることで、住まい全体を美しく保ちやすく、毎日の暮らしにも快適さが生まれます。

 

水まわりは毎日の家事効率を考慮したレイアウトとなっており、キッチン・洗面室・浴室への動線もスムーズです。洗濯や掃除、朝の身支度などが効率良く行えるため、忙しい共働き世帯にも配慮された設計となっています。浴室では一日の疲れをゆっくり癒やし、快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。

 

本物件はカースペースを2台分確保しています。ご夫婦それぞれがお車を所有するご家庭はもちろん、来客時や将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。駅徒歩圏という利便性を備えながら、2台駐車が可能な点は大きな魅力です。休日には車で多摩川方面や大型ショッピングセンターへ気軽に出かけるなど、行動範囲も大きく広がります。

 

設備面では都市ガス、公営水道、本下水など生活インフラが整備されており、快適で安心できる暮らしを支えます。住宅性能にも配慮された住まいは、断熱性や快適性にも優れており、一年を通して過ごしやすい住環境が期待できます。毎日の生活コストにも配慮しながら、快適な暮らしを実現できる住まいとなっています。

 

また、第一種低層住居専用地域という用途地域は、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も魅力です。大型商業施設や高層マンションが建ちにくく、静かな住宅街としての街並みが守られやすいため、長期的な視点でも安心して住み続けることができます。

 

外観はシンプルで洗練されたデザインを採用し、周囲の街並みに美しく調和しています。流行に左右されにくい落ち着いたデザインは、長年住み続けても飽きることがなく、住むほどに愛着が深まる住まいです。室内も機能性を重視した設計が施されており、日々の生活をより快適に、より豊かにしてくれます。

 

「FiT狛江市西野川1期」は、駅徒歩11分という利便性と、第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境を兼ね備えた魅力あふれる新築一戸建てです。広々とした敷地、使いやすい3LDKの間取り、2台分のカースペース、充実した収納、子育てにも適した住環境など、ご家族が安心して長く暮らせる条件が揃っています。

 

都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住宅街で心豊かな暮らしを送りたい方にとって、この住まいは理想的な選択肢となるでしょう。狛江市西野川の穏やかな街並みの中で、ご家族の新しい暮らしをスタートしてみませんか。現地では、写真だけでは伝わらない街の雰囲気や住まいの開放感、そして暮らしやすさを、ぜひ実際にご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,499万円(税込)

土地面積：108.34㎡

建物面積：86.10㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：東京都狛江市西野川4丁目

 

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩11分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC001616号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可（車種による）

 

■設備：分流(下水道本管へ接続)・宅内浸透(浸透マス)・都市ガス・公営菅・本下水

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、日影規制、最高高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

●京王線「柴崎」駅南口・・・約841m（徒歩11分）

●京王線「つつじヶ丘」駅南口・・・約1.3km

●小足立のびのび公園入口バス停・・・約355m

 

■スーパー・コンビニ

●サンディつつじヶ丘店・・・約752m

●ファミリーマート国領八丁目店・・・約570m

●セブンイレブン狛江西野川4丁目店・・・約679m

 

■郵便局・金融関連

●狛江西野川郵便局・・・約602m

 

■ショッピング施設

●キテラタウン調布・・・約1.3km

●ココスクエア・・・約1.6km

●フレンテ仙川・・・約2.4km

●Big-A調布菊野台店・・・約647m

●業務スーパー柴崎店・・・約1.8km

 

■ホームセンター・家電量販店

●ホームセンターユニディ狛江店・・・約1.3km

●島忠ホームズ仙川店・・・約2.3km

●ノジマキテラタウン調布店・・・約1.3km

●ノジマホームズ仙川店・・・約2.3km

 

■飲食店

●サイゼリヤ狛江東野川店・・・約849m

●バーミヤン調布つつじケ丘店・・・約950m

 

■医療施設

●水口内科皮フ科（内科・消化器科・小児科・皮膚科）・・・約288m

●柴崎ファミリークリニック（外科）・・・約743m

●覚東耳鼻咽喉科医院・・・約751m

●きみしま眼科・・・約881m

●東京慈恵会医科大学附属第三病院・・・約1.1km

●松岡医院（産婦人科）・・・約1.4km

●秋鹿クリニック（泌尿器科）・・・約1.3km

●松浦歯科医院・・・約557m

 

■介護施設

●メディカルホームグランダ狛江参番館・・・約328m

●地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑 二番館・・・約479m

 

■教育施設

●調和小学校・・・約305m

●狛江第四中学校・・・約1.1km

●つつじがおか幼稚園・・・約559m

●調布たちばな幼稚園・・・約1.1km

●狛江保育園・・・約541m

●パイオニアキッズ菊野台園・・・約565m

●パイオニアキッズ西野川園（認定こども園）・・・約811m

●慈恵第三看護専門学校・・・約1.2km

 

■公園

●野川緑地公園・・・約422m

●緑の丘児童遊園・・・約644m

●前原公園・・・約780m

 

■公共施設

●狛江市役所・・・約2.0km

●調布警察署小覚交番・・・約714m

●調布警察署菊野台交番・・・約1.3km

●調布消防署つつじヶ丘出張所・・・約1.3km

 

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【自然と利便性が調和する狛江市西野川エリア。暮らしを彩る公園・商業施設・文化施設が身近に揃う住環境】

 

京王線「柴崎」駅徒歩11分の利便性を享受しながら、豊かな自然や文化施設にも恵まれた狛江市西野川エリア。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えたこの街は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

 

周辺には緑豊かな公園や大型商業施設、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、日々の暮らしをより豊かで快適なものにしてくれます。

 

【自然を身近に感じられるお出かけスポット】

 

■野川緑地公園（約422m）

 

徒歩約6分の場所に位置する野川緑地公園は、地域住民の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。四季折々の自然を感じながら散策やジョギングを楽しむことができ、小さなお子さまの遊び場としても人気があります。

 

春には美しい新緑、秋には色鮮やかな紅葉が楽しめるため、身近に自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと自然観察をしたりと、日常生活の中で気軽に自然と触れ合える魅力的なスポットです。

 

■キテラタウン調布（約1.3km）

 

スーパーやドラッグストア、飲食店、家電量販店などが集まる便利なショッピング施設です。日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用でき、家族みんなが快適に過ごせる環境が整っています。

 

食品や日用品の購入はもちろん、飲食店での食事や各種サービスも利用できるため、生活利便性を大きく高めてくれる存在です。

 

■ココスクエア（約1.6km）

 

京王線国領駅前に位置する複合商業施設です。スーパーマーケットや飲食店、クリニックなどが揃い、日常生活を支える便利な施設として地域住民に親しまれています。

 

駅前立地ならではの利便性があり、通勤や通学の帰りにも気軽に立ち寄ることができます。

 

【健康的な毎日を支えるスポーツ施設】

 

■柴崎駅前テニスコート（約1.1km）

 

初心者から上級者まで幅広く利用できるテニスコートです。気軽にスポーツを楽しみながら健康づくりができるため、運動不足解消や趣味の時間を充実させたい方にもおすすめです。

 

■緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（約1.1km）

 

ゴルフ愛好家に嬉しい練習施設です。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができ、日頃のスイング練習や技術向上に役立ちます。

 

自宅近くにゴルフ練習場があることで、趣味を身近に楽しめる贅沢な住環境を実現しています。

 

■狛江市民総合体育館（約1.2km）

 

トレーニング施設や各種スポーツ設備を備えた総合体育館です。子ども向け教室やスポーツイベントも開催されており、地域コミュニティの交流拠点としても利用されています。

 

健康維持や体力づくりを日常的に行える環境は、長く快適に暮らしていく上で大きな魅力となっています。

 

【学びと文化に触れられる教育・文化施設】

 

■調布市立図書館 調和分館（約474m）

 

徒歩約6分の場所に位置する図書館です。豊富な蔵書を備え、子どもから大人まで幅広い世代が利用できます。

 

読書習慣の形成や学習環境の充実に役立つだけでなく、静かな時間を過ごしたい方にも嬉しい施設です。子育て世帯にとっては、お子さまの知的好奇心を育む貴重な環境といえるでしょう。

 

■武者小路実篤記念館（約1.6km）

 

白樺派を代表する文豪・武者小路実篤の功績や作品に触れられる文化施設です。隣接する実篤公園とともに、落ち着いた雰囲気の中で芸術や文学に親しむことができます。

 

休日には散策を兼ねて訪れることができ、文化的な時間を楽しめる地域ならではの魅力となっています。

 

■狛江市立西河原公民館（約2.3km）

 

地域活動や各種講座、イベントなどが開催される公共施設です。趣味や学習活動の場として利用できるほか、地域コミュニティとの交流を深める機会も豊富に用意されています。

 

【歴史と文化を感じる名所・旧跡】

 

■烏山寺町（約4.9km）

 

世田谷区に広がる寺院群で、都内有数の歴史ある街並みを形成しています。静寂に包まれた境内や美しい自然環境が魅力で、散策コースとしても人気があります。

 

■旧佐々木家住宅（約5.5km）

 

川崎市に残る歴史的建造物で、当時の生活様式や建築技術を今に伝える貴重な文化財です。地域の歴史を身近に感じることができる学習スポットとして親しまれています。

 

■旧江向家住宅（約5.6km）

 

古民家の趣を残す歴史的建築物で、日本の伝統的な住まいの文化を感じることができます。家族で歴史や文化に触れる機会としてもおすすめです。

 

【暮らしやすさと豊かな時間を叶える住環境】

 

狛江市西野川エリアは、駅へのアクセスの良さだけでなく、自然・商業施設・スポーツ施設・文化施設がバランス良く整った魅力的な住環境です。

 

緑豊かな公園で自然を感じながら過ごし、休日にはショッピングやスポーツを楽しみ、図書館や文化施設で学びの時間を充実させることができます。

 

子育て世帯にとっては教育環境や公園が充実しており、シニア世代にとっても散策や趣味を楽しめる施設が身近に揃うため、長く快適に暮らせる住環境が形成されています。

 

都市の利便性と落ち着いた住宅地ならではの住みやすさを兼ね備えた狛江市西野川。この地で、家族の新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●京王線「柴崎」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:15,816人/日、直線距離:772m

 

●京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:38,162人/日、直線距離:1,001m

 

●京王線「国領」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:31,743人/日、直線距離:1,343m

 

●京王線「仙川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:67,189人/日、直線距離:1,809m

 

●小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:29,014人/日、直線距離:1,907m

 

●小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:41,775人/日、直線距離:1,935m

 

●京王線「布田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:12,460人/日、直線距離:1,955m

 

●小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:13,359人/日、直線距離:2,443m

 

●小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:74,921人/日、直線距離:2,556m

 

●京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:109,110人/日、直線距離:2,592m

 

●JR南武線「中野島」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:26,154人/日、直線距離:2,893m

 

●小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:146,846人/日、直線距離:3,151m

 

●JR南武線「登戸」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:141,596人/日、直線距離:3,165m

 

●京王線「千歳烏山」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:74,178人/日、直線距離:3,281m

 

●京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:13,951人/日、直線距離:3,314m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-11

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：狛江市西野川4丁目

 

■最寄駅：京王線「柴崎」駅 約1,000m

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■公示地価：327,000円/㎡

 

■土地面積：128㎡

 

■前面道路：西側約4.0m市道

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

 

② 標準地番号：調布-15

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：調布市菊野台2丁目

 

■最寄駅：京王線「柴崎」駅 約550m

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■公示地価：407,000円/㎡

 

■土地面積：238㎡

 

■前面道路：西側約4.0m市道

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

 

③ 標準地番号：狛江-2

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：狛江市西野川2丁目

 

■最寄駅：京王線「柴崎」駅 約1,500m

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■公示地価：327,000円/㎡

 

■土地面積：165㎡

 

■前面道路：南側約5.0m市道

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

 

④ 標準地番号：調布-21

 

■調査基準日：2025年1月1日

 

■所在地：調布市西つつじケ丘4丁目

 

■最寄駅：京王線「つつじヶ丘」駅 約1,100m

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■公示地価：358,000円/㎡

 

■土地面積：255㎡

 

■前面道路：西側約4.0m市道

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■周辺環境：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【バス停徒歩1分の快適動線｜深大寺南町で叶える“ゆとりと利便性”の新築分譲住宅】【選べる4棟、それぞれの暮らし方】

 

調布市深大寺南町に誕生する「エクセレントコート調布市深大寺南町2期」は、自然豊かな住環境と生活利便性を兼ね備えた全4棟の新築分譲住宅です。京王線「つつじヶ丘」駅を最寄りとしながら、バス利用でのアクセスが非常にスムーズで、バス停「西原」まで徒歩わずか1分という好立地に位置しています。この“バス停の近さ”は、日々の生活において想像以上の快適さをもたらしてくれるポイントです。

 

駅から距離がある分、周辺は落ち着いた住宅街が広がり、静かで穏やかな暮らしを実現できます。都心へのアクセスを確保しながらも、日常はゆったりとした時間を過ごしたい方にとって、この環境は非常に魅力的です。調布エリアならではの自然環境にも恵まれており、近隣には公園や緑地も点在し、子育て世帯にも安心のロケーションとなっています。

 

■ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプラン  

本分譲は全4棟で構成されており、それぞれ異なる間取りや敷地条件が用意されているため、ご家族のライフスタイルに合わせて最適な住まいを選ぶことができます。3LDKタイプから4LDKタイプまで幅広く展開されており、コンパクトで効率的な暮らしを求める方から、ゆとりある空間を重視するご家庭まで対応可能です。

 

例えば、建物面積をしっかり確保した住戸では、リビング空間にゆとりがあり、家族が自然と集まる居心地の良い空間が広がります。一方で、敷地を有効活用した設計により、限られた土地でも快適な生活動線が確保されている点も魅力です。

 

リビングを中心とした間取りは、家族のコミュニケーションを大切にした設計となっており、キッチンからリビング全体を見渡せる配置であれば、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行うことができます。各居室もプライバシーに配慮された配置となっており、家族それぞれの時間も大切にできる住まいです。

 

■開放感を生む接道条件と整った街並み  

本物件は、北側約8～10mの市道をはじめ、東側や南東側にも接道している区画があり、開放感のある立地が特徴です。前面道路にゆとりがあることで、車の出入りもスムーズで、日々のストレスを軽減してくれます。

 

また、用途地域が第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域にまたがることで、落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちながらも、一定の利便性が確保されている点も魅力です。周囲には戸建住宅や低層の建物が多く、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。

 

■生活を支える充実のインフラと設備  

建物は木造2階建てで、サイディング外壁とスレート葺き屋根を採用し、耐久性とデザイン性を両立しています。外観はシンプルでありながらも洗練された印象で、長く住んでも飽きのこないデザインとなっています。

 

設備面では、都市ガスや上下水道といった生活インフラが整っており、日々の生活を快適に支えます。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的な視点で見ても家計に優しい仕様です。また、分譲地として整備されているため、街並みの統一感や安全性にも配慮されています。

 

■自然と共に暮らす深大寺南町の魅力  

深大寺南町エリアは、調布市の中でも自然環境に恵まれたエリアとして知られています。周辺には神代植物公園や深大寺といった自然や歴史を感じられるスポットがあり、休日には家族でゆったりと過ごすことができます。

 

また、教育施設や生活利便施設もバランス良く点在しており、子育て世帯にとって非常に暮らしやすい環境が整っています。静かな住宅地でありながら、日常生活に必要な機能がしっかりと揃っている点は、長く住む上で大きな安心材料となります。

 

■“バス利用”だからこそ得られる価値  

駅徒歩圏ではないという点をデメリットと感じる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、本物件のようにバス停が徒歩1分という立地は、その印象を大きく変えます。雨の日や荷物が多い日でも無理なく移動でき、日常の利便性は非常に高いレベルで確保されています。

 

さらに、駅から少し距離を置くことで得られる静かな住環境は、日々の暮らしの質を大きく向上させてくれます。「便利さ」と「落ち着き」、その両方を求める方にとって、この立地は理想的と言えるでしょう。

 

【家族の未来を見据えた住まい選び】  

住宅選びにおいて重要なのは、今だけでなく将来を見据えた視点です。本物件は、立地・住環境・間取りのバランスが非常に良く、長く安心して住み続けられる要素が揃っています。

 

調布エリアで新築一戸建をお探しの方、特に「静かな環境でゆったり暮らしたい」「バス利用でも利便性を確保したい」とお考えの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。現地の空気感を体感することで、この住まいの魅力をより深く感じていただけるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：72.19㎡

建物面積：96.06㎡

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：97.34㎡

建物面積：98.01㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：101.27㎡

建物面積：91.80㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 バス13分「西原」停徒歩1分

 

■建物構造：木造スレート葺サイディング張2階建

 

■築年月：2026年4月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％・60％

 

■容積率：80％・200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域

 

■接道：北側約8～10m市道、東側5.45m市道、南東側3.64m市道

 

■建築確認番号：第SJK-KX255638590号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、上下水道、都市ガス

 

■備考：準防火地域、法22条区域、第一種高度地区、第二種高度地区、景観法、宅地造成等工事規制区域、盛土規制法、建築物再生可能エネルギー利用促進区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●京王線「柴崎」駅　約2.2km

●京王線「つつじヶ丘」駅　約2.3km

●京王バス「深大寺東町一丁目」停　約116m

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン晃華学園前店　約521m

●セブンイレブン調布深大寺東5丁目店　約638m

●クリエイトＳＤ調布深大寺東町店　約505m

●マツモトキヨシ深大寺店　約689m

●調布深大寺郵便局　約641m

 

■ショッピング施設

●キテラタウン調布　約1.9km

●業務スーパー深大寺東町店　約891m

●業務スーパー柴崎店　約1.4km

●コーナンＰＲＯ三鷹東八店　約1.8km

●ホームセンターコーナン三鷹店　約2.3km

●ノジマ三鷹東八店　約1.9km

●ノジマキテラタウン調布店　約1.9km

●ワークマンプラス調布深大寺店　約449m

●西松屋調布佐須店　約1.3km

 

■病院

●ふじかわクリニック　約702m

●なかむら眼科・形成外科　約702m

●じんだい耳鼻咽喉科　約702m

●中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック　約702m

 

■介護施設

●特別養護老人ホームらくえん深大寺　約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●深大寺東町ちとせ保育園　約244m

●ぽけっとランド深大寺保育園　約740m

●こどもヶ丘保育園上鷺宮園　約879m

●晃華学園マリアの園幼稚園　約924m

●深大寺小学校　約593m

●神代中学校　約1.4km

 

■高校・大学・専門学校等

●晃華学園高等学校　約858m

 

■公共施設

●調布市深大寺地域福祉センター　約910m

●調布市神代出張所　約2.0km

●調布警察署深大寺交番　約668m

●調布消防署深大寺出張所　約644m

●深大寺自然広場　約789m

●野ヶ谷公園　約938m

●中原第二公園　約1.2km

 

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【四季の自然と文化が身近に広がる街｜深大寺エリアで楽しむ休日の過ごし方】

 

調布市深大寺南町エリアは、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境が共存する魅力的な住宅地です。周辺には緑あふれる公園や自然施設、スポーツ施設、文化施設などがバランスよく整っており、休日のお出かけや日常のリフレッシュに最適な環境が広がっています。小さなお子様のいるご家庭から、スポーツや散歩を楽しみたい方まで、幅広い世代にとって快適な暮らしを実現できる住環境です。

 

■自然を感じながら過ごせる『お出かけスポット』

 

このエリアの魅力の一つが、身近に自然を感じられるスポットが多いことです。徒歩圏内には四季折々の植物を楽しめる施設や広々とした自然広場が点在し、気軽に自然と触れ合うことができます。

 

◎神代植物公園ドッグラン（約506m）

広大な敷地を誇る神代植物公園の近くに位置するドッグランは、愛犬とのお散歩を楽しむ方に人気のスポットです。開放的な空間でペットと一緒にのびのびと過ごすことができ、休日には多くの家族連れや愛犬家で賑わいます。自然に囲まれた環境の中でリフレッシュできる、地域の憩いの場所です。

 

◎調布市野草園（約686m）

調布市が管理する自然観察施設で、野草や季節の植物を観察することができます。春には可憐な山野草、秋には紅葉など、四季の移ろいを感じられる落ち着いた雰囲気の施設です。自然教育の場としても活用されており、子どもたちの学びの機会にもなります。

 

◎深大寺自然広場（約789m）

広々とした芝生広場が広がる自然公園で、散歩やジョギング、ピクニックなどを楽しめる人気スポットです。周辺には木々が多く、穏やかな空気の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。家族でのお出かけや休日のリフレッシュにぴったりの場所です。

 

■スポーツや健康づくりに最適な『趣味・スポーツ施設』

 

周辺には充実したスポーツ施設も整っており、日常的に体を動かしたい方にもおすすめの環境です。

 

◎調布市総合体育館（約710m）

市民の健康づくりの拠点として利用されている総合体育施設です。トレーニングルームや各種スポーツ設備が整っており、バスケットボールやバレーボール、フィットネスなどさまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツ活動の中心的存在です。

 

◎桜田倶楽部東京テニスカレッジ（約1.3km）

本格的なテニススクールとして人気の施設で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。自然に囲まれたコートで、気持ちよくプレーを楽しむことができる環境が整っています。

 

◎ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）（約2.0km）

体育館やプール、トレーニング施設などが整った大型スポーツ施設です。多様なスポーツ活動や健康づくりに利用でき、地域住民の交流の場としても親しまれています。

 

■学びと文化に触れられる『文化・教育施設』

 

このエリアでは、自然だけでなく文化や教育に触れる施設も充実しています。

 

◎神代植物公園植物多様性センター（約1.1km）

植物の多様性や自然環境について学べる施設で、自然観察や環境教育の拠点として利用されています。植物の研究や展示も行われており、子どもから大人まで楽しみながら学べるスポットです。

 

◎調布市立図書館佐須分館（約1.5km）

地域に密着した図書館で、静かな環境の中で読書や学習を楽しむことができます。蔵書も豊富で、子ども向けの本から専門書まで幅広く揃っています。

 

◎三鷹市公会堂（約1.9km）

コンサートや講演会、文化イベントなどが開催される文化施設です。地域の文化活動の拠点として、多くの市民に利用されています。

 

■歴史や文化を感じる『名所・旧跡』

 

さらに少し足を伸ばせば、歴史や文化を感じられる名所も点在しています。

 

◎烏山寺町（約4.7km）

世田谷区北烏山にある寺院群で、歴史ある寺院が立ち並ぶ静かな街並みが魅力です。散策コースとしても人気があり、歴史を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

◎井の頭恩賜公園（約4.7km）

武蔵野市を代表する人気の大型公園です。ボート池や動物園、広い芝生広場などがあり、家族連れやカップルで賑わいます。春には桜の名所としても知られ、多くの人々が訪れます。

 

◎東郷寺（約6.5km）

府中市にある歴史ある寺院で、立派な山門と落ち着いた境内が特徴です。静寂に包まれた境内は、心を落ち着かせてくれる癒しの空間となっています。

 

■自然・文化・スポーツが揃う住環境

 

このように深大寺南町周辺は、自然環境、スポーツ施設、文化施設がバランスよく整った魅力的なエリアです。身近に自然を感じながら生活できるだけでなく、スポーツや学びの機会にも恵まれた環境は、家族での暮らしにとって大きな魅力となります。

 

穏やかな住環境の中で、休日には自然散策やスポーツ、文化施設巡りなど、さまざまな楽しみ方ができるこの街。都市の利便性と自然の安らぎを兼ね備えた、理想的な暮らしを実現できるロケーションといえるでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

① 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,854m

② 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,045m

③ 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,079m

④ 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,150m

⑤ 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,183m

⑥ 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,632m

⑦ 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,760m

⑧ 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,184m

⑨ 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,249m

⑩ 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,706m

⑪ 中央本線・総武線各駅停車「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,790m

⑫ 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,861m

⑬ 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,878m

⑭ 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,898m

⑮ 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,954m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：調布-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

■地価：303,000円／㎡

■地積：110㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：調布-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

■交通：京王線「調布」駅 約3,400m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

■地価：338,000円／㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建物構造：S

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：調布-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■地価：318,000円／㎡

■地積：117㎡

■前面道路：西側 約4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：調布-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

■交通：京王線「調布」駅 約3,800m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：297,000円／㎡

■地積：161㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【仙川生活を謳歌する】邸宅街・調布市緑ヶ丘に誕生！ゆとりの敷地121㎡超×南西角地の明るい新築邸宅 全3棟

 

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◎調布市緑ヶ丘1丁目：豊かな自然と文化が息づく静穏な邸宅街

 

この度ご紹介するのは、東京都調布市緑ヶ丘1丁目に誕生した新築一戸建て分譲地『リガーレ調布市緑ヶ丘1期』全3棟です。本物件が位置する緑ヶ丘は、その名の通り緑豊かで、落ち着いた環境が守られたエリアであり、特に1丁目は、良好な住環境の保護を目的とする**第一種低層住居専用地域**に指定されています。建ぺい率40%（一部50%）、容積率80%という厳しい建築制限により、低層住宅が中心となり、各ご家庭がゆとりある敷地を持つことが可能となっています。これにより、将来にわたって日当たりや風通しが確保されやすい、理想的な住環境が守られます。

 

この地は、京王線「仙川」駅を最寄りとし、利便性の高さと静かで落ち着いた住環境を両立させたいご家族にとって、まさに理想的な選択肢となるでしょう。

 

●文化と利便性が交差する街：京王線「仙川」駅生活圏の魅力

 

本物件は、京王線「仙川」駅より徒歩17分という立地です。徒歩圏内でありながら、賑やかな駅前から一歩離れた静かな住宅街に位置しているため、オンとオフの切り替えがスムーズに行えます。

 

・「仙川」駅の生活利便性：駅前には、「クイーンズ伊勢丹」などの大型スーパーマーケットや商店街が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。また、オシャレなカフェやレストラン、生活雑貨店なども多く、洗練された雰囲気を持つ街として人気があります。

・文化施設と教育環境：仙川エリアは、桐朋学園大学音楽学部や白百合女子大学など、教育・文化施設が集積しており、落ち着いたアカデミックな雰囲気が漂います。子育て環境としても、安心感の高い地域と言えます。

・都心へのアクセス：京王線を利用すれば、「新宿」駅へも特急・準特急停車駅の「調布」駅経由でスムーズにアクセス可能。都心への通勤・通学、休日のレジャーにも便利な軽快なフットワークが魅力です。

 

■全棟敷地121平方メートル超：ゆとりと開放感に満ちた住まい

 

本物件の最大の特長は、全3棟の敷地面積が121平方メートルを超えるという、非常にゆとりある設計です。この広い敷地が、建物配置の自由度を高め、各邸に豊かな居住空間と開放感をもたらしています。

 

・南西角地の大きな恵み：採光と通風の確保

 

特に注目すべきは、**西側と南側の両方に公道（約4.5m）が接している**という、恵まれた立地条件です。南側からの日差しを一日中たっぷりと取り込めるため、リビングや居室は常に明るく、暖かい光に満たされます。また、南側と西側の二方向から風が通り抜けるため、通風も非常に良好で、湿気がこもりにくい、健康的で快適な室内環境を実現します。この南西角地という立地は、不動産価値としても非常に高く評価されるポイントです。

 

●多様なライフスタイルに応えるプランニング：3LDKと4LDKの選択肢

 

全3棟は、ご家族の構成やライフステージに合わせて選べる多様な間取りをご用意しています。

 

・1号棟（3LDK）：居室の数を絞り、各部屋やLDKにゆとりを持たせたプランです。特にLDKを広く取りたい、または将来的に間仕切りで部屋を増やしたいといったご要望にも対応しやすい柔軟性を持っています。

・2号棟・3号棟（4LDK）：居室数を多く確保したい大家族や、在宅ワーク用の個室、趣味の部屋など、家族それぞれがプライベートな空間を必要とするご家庭に最適です。

 

どのプランも、ゆとりのある敷地面積を活かし、収納スペースを豊富に確保するなど、日々の暮らしやすさを追求した設計が施されています。

 

■建築の品質と安心：長く住まうための構造

 

本物件の建物構造は、木造アスファルトシングル葺きの2階建です。日本の気候風土に適した木造在来工法を採用し、高い耐震性と耐久性を確保しています。令和8年1月完成予定という新しい住まいは、最新の建築基準や技術に基づいて建てられており、長期にわたり安心してお住まいいただけます。

 

・ゆとりのあるカースペース：広い敷地を活かした設計

 

全棟にカースペースが確保されており、ゆとりのある敷地設計により、駐車のしやすさも考慮されています。お車の所有はもとより、来客時の駐車にも便利です。

 

◎周辺環境：子育てと生活を支える充実の施設

 

調布市緑ヶ丘エリアは、良好な住環境が整っており、子育て世代にとっても暮らしやすいのが特徴です。

 

・教育施設：近くには幼稚園や保育園、小中学校が点在しており、お子様の通学路も比較的安全で安心です。

・公園と緑：豊かな緑が残る地域特性を活かし、近隣には大小さまざまな公園があり、お子様を外で遊ばせたり、ご家族で散策を楽しんだりできる環境が整っています。

・生活インフラ：公営水道、都市ガス、本下水といった生活インフラが整備されており、快適で衛生的な暮らしを支えます。特に都市ガスは、光熱費の面でも経済的であり、ランニングコストの低減にもつながります。

 

●お客様へ：調布市緑ヶ丘で始まる上質な新生活

 

『リガーレ調布市緑ヶ丘1期』は、京王線「仙川」駅徒歩圏という利便性と、第一種低層住居専用地域という静穏な住環境、そして全棟121平方メートル超のゆとりある敷地を兼ね備えた、非常に希少性の高い分譲地です。南西角地という最高のロケーションも加わり、日々の生活に明るさと開放感をもたらします。

 

この邸宅は、単なる機能的な住まいではなく、ご家族が安心して長く暮らせる、上質で安らぎに満ちた空間を提供します。仙川の文化と利便性を享受しながら、緑豊かな邸宅街で、ご家族の新しい歴史を刻み始めてみませんか。

 

ご家族の夢と希望を託すにふさわしいこの場所を、ぜひ一度現地にてご体感ください。広々とした敷地、明るい日差し、そして静かで美しい街並みが、皆様の理想の暮らしを具体的に描き出してくれるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7899万円(税込)

土地面積：121.99㎡

建物面積：96.65㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：121.44㎡

建物面積：95.34㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：121.33㎡

建物面積：94.55㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：調布市緑ケ丘１丁目

 

■交通：京王線「仙川」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：令和8年1月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％(50％)

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.5m公道、南側約4.5m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建06432-2号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：法22条区域、道路斜線制限、北側斜線制限、第一種高度地区、絶対高さ制限10m、日影規制、調布市景観計画、都市計画道路あり

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

京王線「仙川」駅 約1.3km

京王線「つつじヶ丘」駅 北口 約1.7km

小田急バス「第五中学校」停 約363m

 

■スーパー・コンビニ

まいばすけっと三鷹新川店 約517m

セブンイレブン三鷹新川1丁目店 約461m

 

■ドラッグストア

マツモトキヨシ三鷹新川店 約410m

 

■郵便局

三鷹新川一郵便局 約533m

 

■コインパーキング

三井のリパーク三鷹北野4丁目 約486m

 

■ショッピング施設

フレンテ仙川 約1.3km

キテラタウン調布 約2.2km

 

■専門店・ディスカウントストア

Big-A三鷹新川店 約1.2km

業務スーパー柴崎店 約2.0km

 

■ホームセンター

島忠ホームズ仙川店 約1.7km

 

■家具・家電

島忠ホームズ仙川店 約1.7km

ノジマホームズ仙川 約1.7km

ノジマキテラタウン調布店 約2.2km

 

■衣料品店

ファッションセンターしまむら仙川店 約899m

ワークマン三鷹新川店 約1.3km

 

■飲食店

コメダ珈琲店 調布仙川店 約906m

リンガーハット三鷹新川店 約1.1km

 

■病院

仙川腎リウマチ・内科クリニック 約660m

塚本内科クリニック 約1.1km

いりえ内科クリニック 約1.1km

ゆうあいクリニック 約1.1km

仙川おりはら眼科 約1.2km

小野耳鼻咽喉科 約814m

仙川さとうクリニック 約920m

おとなとこどもの仙川泌尿器科 約1.2km

三鷹新川えま歯科クリニック 約501m

 

■介護施設

介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 約1.2km

特別養護老人ホーム 千歳敬心苑 約1.4km

ニチイホーム三鷹 約663m

 

■幼稚園・保育園

春清学苑幼稚園 約584m

三鷹中原幼稚園 約1.3km

みたかつくしんぼ保育園 約549m

京進のほいくえんHOPPA北野けやきの里 約847m

東台保育園 約875m

 

■小学校

中原小学校 約782m

緑ヶ丘小学校 約869m

東台小学校 約911m

 

■中学校

第五中学校 約154m

第八中学校 約786m

 

■大学

白百合女子大学 約606m

 

■公共施設

調布市神代出張所 約1.9km

調布市入間地域福祉センター 約2.3km

調布市深大寺地域福祉センター 約3.0km

 

■公園

あおやぎ公園 約465m

新川暫定広場 約466m

新川天神山青少年広場 約757m

 

■警察署・交番

三鷹警察署 中仙川交番 約507m

 

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【日常が特別に変わる。緑と文化が溶け合う、ゆとりのロケーション】

 

この住まいが位置するエリアには、暮らしの中に自然なリズムをもたらしてくれる豊かな公園や文化的スポット、そして気軽に立ち寄れる商業施設が点在し、家族のライフスタイルをやさしく包み込む環境が整っています。徒歩圏から自転車圏まで、楽しみ方の幅が広がるその魅力を、ゆっくりご紹介します。

 

■お出かけがもっと楽しくなるスポット

『新川暫定広場』（約466m）は、気軽に立ち寄れる身近な広場として、子どもたちの遊び場や散歩コースにぴったりの存在です。ほどよい開放感があり、休日のちょっとした気分転換にも最適です。また、徒歩圏ながら充実した商業施設も揃っており、『フレンテ仙川』（約1.3km）はファッション・雑貨・飲食店がそろう便利な駅前の複合施設。仙川駅周辺の活気ある雰囲気を楽しみながら買い物が楽しめます。さらに広範囲のお買い物に便利なのが『キテラタウン調布』（約2.2km）で、大型店舗や家族向けショップが充実し、一度の外出で多くの用事がまとめて済む利便性の高いスポットです。

 

■休日をもっとアクティブに楽しむ施設が充実

スポーツや趣味を気軽に楽しみたい方にとって、このエリアは非常に魅力的です。『仙川ゴルフ練習場』（約638m）は、仕事帰りにも立ち寄りやすい距離で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。また、『緑ヶ丘テニスガーデン』（約1.2km）は緑に囲まれた落ち着いたロケーションで、運動不足解消にもぴったり。ロングショットを気持ちよく打ち込みたい方には『武蔵グランドゴルフ』（約1.6km）もおすすめで、年齢を問わず楽しめるスポーツ環境が整っています。こうしたスポーツ施設が徒歩・自転車圏内に複数あるのは、日常に運動習慣を取り入れたい方にとって大きな魅力となるでしょう。

 

■知的な刺激に触れられる文化・教育施設

『調布市立図書館 緑ケ丘分館』（約1.2km）は、地域に根ざした温かな図書館として人気で、子ども向けの本から専門書まで幅広く揃っています。ゆったり読書を楽しむ時間は、家の中だけでなく地域の施設でもしっかり確保できます。また、調布市ならではのユニークな学びスポットとして『マヨテラス』（約1.2km）も魅力的。キユーピーのマヨネーズ工場を活用した見学施設で、子どもから大人まで楽しく「食の学び」に触れられます。そして芸術文化を楽しむ場所として『調布市せんがわ劇場』（約1.6km）があり、小劇場ならではの臨場感ある舞台やワークショップが開催され、日常の中に新しい感性と刺激をもたらしてくれます。

 

■地域の歴史を感じる名所・旧跡

古くからの風情が色濃く残る『烏山寺町』（約2.7km）は、数多くの寺院が並び、歴史的な街並みを散策できる貴重なエリアです。落ち着いた静けさが魅力で、季節の移ろいを感じながらの散歩が心を癒してくれます。そして自然と文化が融合する都内屈指の公園『井の頭恩賜公園』（約4.1km）も生活圏内にあり、休日に家族でボートに乗ったり、美術館を訪れたりと、さまざまな過ごし方が楽しめます。さらに少し足を延ばせば『岡本公園民家園』（約7.1km）があり、昔ながらの建築様式を残した建物が並ぶ歴史公園で、非日常の空気を味わえるスポットです。

 

■暮らしの質を高めるロケーション

これらの施設がバランスよく揃うことで、日常生活はもちろん、家族の成長や趣味の時間まで幅広くサポートしてくれる環境が整っています。自然、文化、利便性の三拍子がそろったこのエリアは、暮らすほどに愛着が深まり、住む人それぞれのライフスタイルを豊かに育んでくれることでしょう。生活のすぐそばで気軽に楽しめるスポットが多数あるこの環境は、毎日を快適に、そして少し特別にしてくれる魅力にあふれています。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,044m

2 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,365m

3 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,045m

4 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,058m

5 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 2,632m

6 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,679m

7 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 2,758m

8 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,887m

9 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,043m

10 京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 3,054m

11 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,322m

12 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 3,327m

13 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,600m

14 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,657m

15 中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,678m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 三鷹5-6（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市新川1丁目5番3

住居表示：新川1-11-15

交通：仙川駅 約1200m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・事務所

周辺状況：店舗・事業所・住宅が混在する近隣商業地域

価格：425,000円／㎡

地積：220㎡

前面道路：南西側 9.5m 都道

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 三鷹-8（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市北野4丁目108番1

住居表示：北野4-10-8

交通：仙川駅 約1200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多く、周囲に農地も残る住宅地域

価格：373,000円／㎡

地積：113㎡

前面道路：東側 5.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■③ 三鷹-31（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市新川4丁目138番46

住居表示：新川4-7-21

交通：仙川駅 約1700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：348,000円／㎡

地積：100㎡

前面道路：北側 4.7m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■④ 三鷹-7（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市中原2丁目107番10

住居表示：中原2-11-10

交通：仙川駅 約1500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が整然と建ち並ぶ既存分譲住宅地域

価格：342,000円／㎡

地積：110㎡

前面道路：西側 5.0m 市区町村道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【神代の緑とともに暮らす贅沢｜ロフト付き3LDK×駐車2台「深大寺元町4丁目 新築一戸建」】

 

調布市の中でも、自然の豊かさと落ち着いた住環境で人気を集める深大寺元町エリアに、ゆとりと機能性を兼ね備えた新築一戸建が誕生しました。本物件は、神代植物公園の潤いを日常に感じながら、穏やかで快適な暮らしを実現できる一邸です。都市の利便性と自然環境のバランスを重視する方にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。

 

■自然に包まれた深大寺元町の魅力

 

本物件の大きな魅力は、そのロケーションにあります。周辺には神代植物公園や深大寺といった、調布を代表する自然・文化スポットが点在しており、日々の生活の中で四季の移ろいを感じることができます。春には桜、夏には深い緑、秋には紅葉と、季節ごとに異なる表情を見せるこのエリアは、日常に癒しと豊かさをもたらしてくれます。

 

また、第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建物が少なく、落ち着いた街並みが維持されています。空が広く感じられる開放的な環境は、都市部では得難い価値の一つです。騒音や交通量も比較的少なく、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。

 

■バスアクセスで広がる快適な生活圏

 

最寄りの京王線「調布」駅へはバスで約13分、バス停から徒歩7分というアクセスとなっており、都心への通勤・通学にも対応可能です。調布駅は特急停車駅であり、新宿方面へのアクセスが良好なため、日々の移動もスムーズに行えます。

 

駅から少し距離を置くことで得られる静かな住環境は、本物件の大きな魅力の一つです。利便性と住みやすさのバランスを重視する方にとって、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。

 

■ロフト付き3LDKの機能的な住まい

 

建物は約71㎡の3LDKにロフトを備えた設計となっており、コンパクトながらも機能性に優れた住まいです。リビングを中心に各居室が配置されており、家族のコミュニケーションが自然と生まれる動線が確保されています。

 

各居室はプライベート空間としても十分な広さを持ち、家族それぞれが快適に過ごせる設計となっています。また、ロフトスペースは収納としてはもちろん、趣味のスペースやワークスペースとしても活用でき、住まいの可能性を広げてくれます。

 

限られた空間を有効活用した設計は、日々の暮らしの中でその使いやすさを実感できるポイントです。シンプルでありながら、暮らしやすさに配慮された住まいとなっています。

 

■駐車2台可能なゆとりある敷地

 

本物件は約89㎡の敷地を有し、駐車スペースを2台分確保しています。都内の住宅において駐車2台可能な物件は希少性が高く、ご夫婦で車を利用されるご家庭や、来客時にも対応できる点は大きなメリットです。

 

また、敷地にゆとりがあることで、建物の配置や外構計画にも余裕が生まれ、採光や通風の確保にもつながっています。日々の生活において快適さを感じられる設計となっています。

 

■安心の設備と住宅性能

 

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、安心して生活を送ることができます。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済性が期待できる点は見逃せません。

 

建物は木造2階建で、サイディング貼・アスファルトシングル葺という仕様により、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。また、第一種高度地区の指定により、周辺の街並みが保たれやすく、将来的にも住環境の安定が期待できます。

 

■資産性と将来性を見据えた住まい

 

調布市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスが良く、住宅地として高い人気を維持しているエリアです。特に深大寺周辺は、静かな住環境を求める層からの需要が高く、長期的に見ても安定した資産価値が期待できます。

 

本物件のように第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、周辺環境が守られやすく、安心して長く住み続けることができます。また、駐車2台可能という条件も、将来的な資産価値の面でプラスに働く要素となります。

 

■まとめ

 

本物件は、「自然豊かな住環境」「ロフト付きの機能的な間取り」「駐車2台可能なゆとり」という魅力を兼ね備えた新築住宅です。都市の利便性と穏やかな暮らしの両方を求める方にとって、非常にバランスの良い住まいとなっています。

 

日々の暮らしに癒しと快適さを求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。現地で感じる空気感や周辺環境は、きっと想像以上の魅力を感じていただけるはずです。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：89.53㎡

建物面積：71.42㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス13分「神代植物公園前」停徒歩7分

 

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

 

■築年月：2026年3月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：法42条1項2号道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅 北口　約2.1km

・京王線「飛田給」駅 北口　約2.6km

・小田急バス「深大寺入口」停　約392m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店　約352m

・ローソン三鷹大沢四丁目店　約654m

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店　約456m

・クリエイトSD三鷹大沢店　約660m

・JAマインズ植物公園前　約526m

・神代植物公園前郵便局　約401m

・三鷹大沢四郵便局　約605m

 

■ショッピング施設

・調布PARCO　約2.2km

・ドン・キホーテ東八三鷹店　約1.8km

・業務スーパー深大寺東町店　約2.0km

・ホームセンターコーナン三鷹店　約1.6km

・コーナンPRO三鷹東八店　約1.9km

・ノジマ調布パルコ店　約2.2km

・ビックカメラ京王調布店　約2.3km

・洋服の青山三鷹野崎店　約1.8km

・ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.9km

・ステーキガスト深大寺店　約375m

・ココス三鷹大沢店　約537m

 

■病院

・つばさクリニック（内科）　約121m

・奥田医院（消化器科・小児科）　約643m

・鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科）　約394m

・天文台クリニック（皮膚科）　約464m

・はら歯科クリニック　約479m

 

■介護施設

・フェリエ ドゥ 三鷹　約518m

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　約638m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・椎の実子供の家　約244m

・調布星美幼稚園　約604m

・深大寺元町ちとせ保育園　約1.2km

・保恵学園保育所　約1.2km

・羽沢小学校　約390m

・調布中学校　約1.2km

・明治大学付属明治中学校　約732m

 

■高校・大学・専門学校等

・明治大学付属明治高等学校　約722m

 

■公共施設

・大沢4児童遊園　約714m

・雑木林公園　約770m

・東京都立神代植物公園　約856m

・調布市深大寺地域福祉センター　約1.4km

・調布市役所　約2.6km

・調布市市民プラザあくろす　約3.0km

・国立天文台 三鷹キャンパス　約550m

・神代植物公園植物多様性センター　約887m

・調布市立図書館 深大寺分館　約1.7km

 

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【四季の潤いと文化が息づく街　深大寺元町で叶える豊かな暮らし】

 

本物件の魅力は、住まいそのものの快適さだけではありません。徒歩圏に広がる自然、文化、癒し、そしてスポーツ環境が、日常をより豊かに彩ります。休日が待ち遠しくなる、そんな暮らしがここにはあります。

 

【地域の名所・スポット】

 

■お出かけスポット

 

●大沢４児童遊園　約714m（三鷹市大沢４丁目）

小さなお子様との毎日に嬉しい、身近な公園。徒歩約9分の距離にあり、気軽に立ち寄れる安心感があります。ブランコやすべり台などの遊具が揃い、子どもたちの元気な笑い声が響く地域密着型の公園です。ちょっとした外遊びや気分転換に最適で、子育て世代にとって大きな安心材料となります。

 

●東京都神代植物公園　約927m（調布市深大寺北町２丁目２）

徒歩約12分。約48万平方メートルの広大な敷地を誇る都立公園で、四季折々の花と緑が楽しめます。春のバラ、初夏の新緑、秋の紅葉、冬の澄んだ空気。季節ごとの景色を身近に感じられる環境は、このエリアならではの特権です。園内には大温室もあり、天候に左右されず自然を満喫できます。家族のお散歩コースとしても、休日のリフレッシュにも最適です。

 

●深大寺天然温泉 湯守の里　約1.1km（調布市深大寺元町２－１２－２）

徒歩圏で楽しめる天然温泉。木のぬくもりを感じる和の空間で、日々の疲れをゆっくりと癒せます。露天風呂や岩風呂など多彩な湯船があり、忙しい毎日にほっと一息つける場所。遠出をしなくても、身近に本格的な温泉があるという贅沢を味わえます。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

●大沢コミュニティ・センター　約590m（三鷹市大沢４丁目２５－３０）

地域交流の拠点として親しまれる施設。各種講座やイベントが開催され、世代を超えた交流が生まれています。徒歩約8分の距離にあり、地域とのつながりを感じながら暮らせる環境です。

 

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ　約1.2km（調布市深大寺元町２丁目２－２４－２）

本格的なテニス環境が整うスポーツ施設。初心者から上級者まで幅広く対応し、ジュニアスクールも充実しています。健康づくりや趣味として、日常的にスポーツを取り入れられる環境は、将来の資産価値にもプラスに働くポイントです。

 

●調布市総合体育館　約1.2km（調布市深大寺北町２丁目１－６５）

トレーニングルームや各種競技スペースを備えた総合施設。日々の運動習慣を無理なく継続できる距離感です。子どものスポーツ活動や家族での利用にも便利です。

 

【文化・教育施設】

 

●国立天文台 三鷹キャンパス　約550m（三鷹市大沢２丁目２１－１）

徒歩約7分。日本の天文学研究の中心的存在。広大な敷地内には歴史的建造物もあり、静かで落ち着いた雰囲気が広がります。知的好奇心を刺激する環境が身近にあることは、お子様の教育環境としても大きな魅力です。

 

●神代植物公園植物多様性センター　約887m（調布市深大寺北町１－４－６）

自然と学びが融合した施設。植物の多様性や環境について学べる場として、家族で楽しみながら知識を深めることができます。

 

●調布市立図書館 深大寺分館　約1.7km（調布市深大寺北町５－１７－３）

静かな読書環境が整い、学習や調べものにも最適。地域に根差した図書館があることで、日常に自然と学びの時間が生まれます。

 

【名所・旧跡】

 

●東郷寺（約4.9km／府中市清水が丘３－４０－１０）

●井の頭恩賜公園（約5.6km／武蔵野市御殿山１－１８－３１）

●烏山寺町（約6.0km／世田谷区北烏山）

 

少し足を延ばせば、歴史と自然に触れられる名所が点在。井の頭恩賜公園ではボートやカフェ巡りを楽しみ、東郷寺や烏山寺町では歴史散策を堪能できます。休日の選択肢が豊富に揃う立地です。

 

【自然・文化・癒しが揃う住環境】

 

このエリアは、都市近郊でありながら豊かな緑と文化施設が集まる、非常にバランスの良い住環境です。子どもが安心して遊べる公園、家族で楽しめる植物公園、学びを深める教育施設、身体を動かせるスポーツ環境、そして心を癒す温泉。

 

日常が単なる「生活」ではなく、「体験」に変わる街。深大寺元町というロケーションは、家族の時間を大切にしたい方にこそ選んでいただきたい環境です。

 

住まいの価値は、建物だけで決まるものではありません。周辺環境も含めてこそ、本当の資産価値が生まれます。この街で、四季を感じながら、ゆとりある暮らしをはじめてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1　京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人　直線距離：1,782m

2　京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人　直線距離：1,994m

3　京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人　直線距離：2,014m

4　西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人　直線距離：2,362m

5　京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人　直線距離：2,381m

6　京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2021年　乗降客数：30,014人　直線距離：2,653m

7　京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,915人　直線距離：2,856m

8　京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,910人　直線距離：2,863m

9　京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,000人　直線距離：2,863m

10　西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人　直線距離：2,955m

11　西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　調査年：2021年　乗降客数：3,315人　直線距離：3,188m

12　京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,556人　直線距離：3,303m

13　西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：24,123人　直線距離：3,554m

14　中央本線「武蔵境」駅　調査年：2021年　乗降客数：103,510人　直線距離：3,581m

15　京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,058人　直線距離：3,597m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-3

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市深大寺元町4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎公示価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

 

■② 標準地番号：三鷹-5

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：三鷹市大沢4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎公示価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

 

■③ 標準地番号：調布-28

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市富士見町3丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎公示価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 私道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

 

■④ 標準地番号：調布-7

◎調査基準日：2025年7月1日

◎所在地：調布市深大寺北町1丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約2,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎公示価格：283,000円／㎡

◎地積：149㎡

◎前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

◎法規制：高度地区

◎設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩16分で叶える、洗練と快適の都市型邸宅。狛江・中和泉に誕生するデザイナーズハウス】

 

小田急線「狛江」駅から徒歩16分、さらに「国領」駅も徒歩19分というポジションに誕生する【デザイナーズハウス東京都狛江市中和泉】。都心へのアクセスと、落ち着いた住環境の両立を求める方にこそ注目していただきたい一邸です。

 

狛江市中和泉1丁目は、駅周辺の利便性を日常使いできる距離感でありながら、住宅街としての穏やかさも感じられるエリア。狛江駅前にはスーパーや飲食店、医療機関、金融機関などが揃い、生活利便施設が充実しています。一方で、少し足を伸ばせば多摩川の自然も身近にあり、散歩やジョギングを楽しめる環境も整っています。都市と自然、その両方を味わえる立地は、子育て世帯にも単身共働き世帯にも魅力的です。

 

本物件は市街化区域内に位置し、用途地域は近隣商業地域と第一種低層住居専用地域にまたがるエリア。建ぺい率80％、容積率200％という都市型の土地利用が可能な条件のもと、限られた敷地を最大限に活かした設計がなされています。土地面積は約68㎡台とコンパクトながら、建物面積は約86㎡台を確保。数字以上の広がりを感じさせる工夫が随所に散りばめられています。

 

建物は木造2階建の3LDKプラン。外観からも洗練された印象を与えるデザイン性の高い佇まいで、いわゆる建売住宅とは一線を画すスタイルが特徴です。都市型住宅ならではの縦の空間構成を活かし、リビングダイニングは開放感を意識した設計。窓の配置や天井の高さに配慮することで、実際の面積以上のゆとりを感じられる空間に仕上げられています。

 

キッチンは家族とのコミュニケーションが取りやすいレイアウト。料理をしながらリビングを見渡せるため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心です。都市ガス仕様でランニングコストにも配慮され、日々の暮らしを現実的な視点で支えてくれます。上下水道、電気といった基本インフラも整い、すぐに新生活をスタートできる環境が整っています。

 

2階にはプライベート空間としての洋室が配置され、主寝室としてゆったり使える一室のほか、子ども部屋やワークスペースとして活用できる居室も確保。テレワークが一般化した今、在宅勤務用のスペースをしっかり持てることは大きなメリットです。各室に収納が備えられ、限られた床面積の中でも居住空間をすっきり保てる工夫がなされています。

 

また、敷地内には1台分の駐車スペースを確保。車を所有しているご家庭にとってはもちろん、将来的に必要になる可能性を見据えても安心材料となるでしょう。前面は幅員約4mの私道に面し、交通量も比較的落ち着いているため、出入りのしやすさと安全性にも配慮されています。

 

完成は2025年8月下旬予定。建築確認番号も取得済みで、計画的に進められているプロジェクトです。引渡し時期については相談可能なため、現在の住まいの売却や賃貸契約の更新時期などに合わせたスケジュール調整も検討できます。

 

狛江という街は、都心へのアクセスが良好でありながら、どこか温かみのあるコミュニティが残るエリアです。新宿方面へは小田急線でダイレクトアクセスが可能。通勤時間を抑えつつ、帰宅後は落ち着いた住環境でゆったりと過ごす。そんなメリハリあるライフスタイルが現実になります。

 

コンパクトな敷地を活かした都市型デザイナーズハウスは、今後ますます需要が高まる住まいのかたち。広さだけでなく、設計の質や空間の使い方に価値を見出す方にこそ選んでいただきたい物件です。初めてのマイホームとしても、利便性を重視した住み替え先としても、十分に検討に値する一邸といえるでしょう。

 

家は、単に雨風をしのぐ箱ではありません。日々の仕事の疲れを癒し、家族と語らい、未来を描く場所です。【デザイナーズハウス東京都狛江市中和泉】は、その大切な時間をより豊かにするための舞台として設計されています。

 

駅から徒歩圏という利便性、所有権という安心感、そしてデザイン性と機能性を兼ね備えた住空間。狛江で新しい暮らしを始めるなら、この一邸から検討してみてはいかがでしょうか。現地でしか感じられない空気感やスケール感を、ぜひご自身の目でお確かめください。

 

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【物件概要】

 

■価格：5980万円

■土地面積：68.30㎡（約20.65坪）

■建物面積：86.67㎡（約26.21坪）

■間取り：3LDK

 

■所在地：東京都狛江市中和泉1丁目

■交通：小田急線「狛江」駅 徒歩16分／「国領」駅 徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年8月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：80％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域

■接道：私道幅員4m

■建築確認番号：第2025SBC-確02359H号

■引渡し：相談

■駐車場：1台分あり

■設備：電気、都市ガス、上下水道

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『狛江』駅（北口）徒歩約14分（約1.4km）

・小田急小田原線『和泉多摩川』駅（東口）徒歩約19分（約1.9km）

・京王バス『狛江市立緑野小学校』バス停 徒歩約2分（約153m）

 

■スーパー・コンビニ等

・オーケー狛江中和泉店 徒歩約3分（約215m）

・オーケー狛江店 徒歩約9分（約671m）

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩約4分（約312m）

・セブンイレブン狛江和泉本町4丁目店 徒歩約6分（約426m）

・さくら薬局狛江和泉本町店 徒歩約8分（約568m）

・アイン狛江2号店 徒歩約8分（約574m）

・JAマインズ上和泉 徒歩約2分（約99m）

・狛江中和泉郵便局 徒歩約4分（約249m）

・狛江郵便局 徒歩約8分（約631m）

 

■ショッピング施設

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約7分（約558m）

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩約15分（約1.2km）

・ココスクエア 徒歩約23分（約1.8km）

・キテラタウン調布 徒歩約30分（約2.4km）

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩約28分（約2.2km）

・ヤマダデンキ テックランド狛江店 徒歩約28分（約2.2km）

・バーミヤン狛江店 徒歩約5分（約377m）

・すし銚子丸狛江店 徒歩約10分（約723m）

 

■病院

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩約1分（約67m）

・狛江外科胃腸科医院 徒歩約3分（約193m）

・かたやま内科クリニック 徒歩約3分（約207m）

・まつだ眼科形成外科 徒歩約3分（約229m）

・松岡医院（小児科・産婦人科）徒歩約5分（約333m）

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩約9分（約689m）

 

■介護施設

・リハビリホームグランダ狛江 徒歩約6分（約426m）

・特別養護老人ホーム こまえ正吉苑 徒歩約14分（約1.1km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・狛江こだま幼稚園 徒歩約5分（約362m）

・藤塚保育園 徒歩約6分（約455m）

・めぐみの森保育園 徒歩約7分（約518m）

・多摩川保育園 徒歩約10分（約764m）

・狛江市立和泉小学校 徒歩約11分（約802m）

・狛江市立狛江第一中学校 徒歩約12分（約942m）

 

■高校・大学・専門学校等

・慈恵第三看護専門学校 徒歩約13分（約974m）

 

■公共施設

・狛江市役所 徒歩約17分（約1.3km）

・藤塚第3児童公園 徒歩約9分（約671m）

・前原公園 徒歩約10分（約757m）

・調布警察署 中和泉交番 徒歩約3分（約230m）

・東京消防庁 狛江消防署 徒歩約11分（約859m）

 

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【メインタイトル】

『公園・スポーツ・文化施設が身近にそろう街、狛江中和泉エリアで始める豊かな暮らし』

 

■地域の名所・スポットの魅力

狛江市中和泉周辺は、落ち着いた住宅街の雰囲気が広がりながらも、日々の暮らしの中で気軽に立ち寄れる公園やスポーツ施設、文化施設がバランスよく点在している魅力的なエリアです。休日のお出かけはもちろん、平日のちょっとしたリフレッシュやお子さまとの時間を大切にしたいご家庭にとっても、身近な場所で充実した生活を楽しめる住環境が整っています。

 

◎お出かけスポットで感じる自然とやすらぎ

まず注目したいのが、徒歩圏内にある『藤塚第３児童公園』です。約671mほどの距離にあり、散歩感覚で気軽に足を運べる身近な公園として親しまれています。小さなお子さまが遊べるスペースがあり、季節の移ろいを感じながらのんびり過ごせる場所が近くにあるのは大きな安心材料です。日常の中で自然と触れ合える環境は、子育て世帯にも嬉しいポイントといえるでしょう。

 

さらに少し足を伸ばせば、調布市国領町にある『ココスクエア』（約1.8km）や『キテラタウン調布』（約2.4km）といった大型ショッピング施設も利用可能です。週末にはショッピングや外食を楽しみながら、家族で一日を過ごすことができ、生活圏の広がりを感じられます。狛江エリアは都心へのアクセスだけでなく、周辺都市の利便性も取り入れられる立地が魅力です。

 

◎趣味・スポーツ施設が充実したアクティブな暮らし

健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方にとって、この地域のスポーツ施設の充実度は大きな魅力です。徒歩約370mの場所には『狛江市民総合体育館』があり、運動を習慣にしたい方やお子さまのスポーツ活動にも便利な施設となっています。バスケットボールやバドミントンなどの室内競技、トレーニング利用など、幅広い用途で地域の方々に利用されています。

 

また、『狛江ローンテニスクラブ』（約485m）も近く、テニスを趣味にしている方には嬉しい環境です。さらに『狛江市西和泉体育館』（約570m）も利用でき、日常の中でスポーツを楽しめる選択肢が多いことが、この街ならではの魅力といえるでしょう。運動不足解消や健康維持を意識した暮らしが自然と実現しやすい立地です。

 

◎文化・教育施設で知的な時間を楽しむ

暮らしの豊かさは、便利さや自然だけでなく、文化的な施設が身近にあることでも大きく変わります。徒歩約779mの『狛江市立上和泉地域センター図書室』は、読書好きの方やお子さまの学習環境としても活用できる落ち着いた施設です。地域の図書室が近くにあることで、気軽に本と触れ合う時間が増え、知的な暮らしが身近になります。

 

さらに『狛江市立西河原公民館』（約957m）では地域活動やイベントなども行われており、地域コミュニティとのつながりを感じながら生活できるのも魅力です。

 

そして文化施設として注目したいのが、調布市にある『武者小路実篤記念館』（約2.6km）です。文学や芸術に触れられるスポットが生活圏にあることで、休日の過ごし方にも幅が広がります。

 

◎名所・旧跡が伝える歴史ある街並み

狛江周辺は現代的な住みやすさだけでなく、歴史を感じられる名所も点在しています。川崎市多摩区枡形エリアには『旧佐々木家住宅』（約4.4km）をはじめ、『旧江向家住宅』（約4.7km）、『旧北村家住宅』（約4.8km）といった歴史的建造物が残されています。こうした旧跡を訪れることで、地域の文化や歴史に触れられるのも、このエリアで暮らす楽しみのひとつです。

 

■まとめ

狛江市中和泉周辺は、身近な公園で自然を感じ、スポーツ施設で健康的に過ごし、図書室や記念館で文化に触れ、歴史ある名所にも足を運べる、暮らしの幅が広がる魅力的な住環境が整っています。日々の生活に「便利さ」だけでなく「楽しさ」や「豊かさ」を求める方にとって、非常にバランスの取れた街といえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,139m

No2 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,507m

No3 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,509m

No4 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,538m

No5 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,619m

No6 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,984m

No7 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,006m

No8 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,050m

No9 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,167m

No10 JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,186m

No11 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,604m

No12 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,611m

No13 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,633m

No14 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,769m

No15 JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,888m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：狛江-3

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都狛江市中和泉五丁目

■交通：国領駅 1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

■価格：319,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路：西側 4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

 

②

■標準地番号：狛江-9

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目

■交通：狛江駅 1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

■価格：360,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路：北側 4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

 

③

■標準地番号：狛江-2

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都狛江市西野川2丁目

■交通：柴崎駅 1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：327,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南側 5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

 

④

■標準地番号：狛江-10

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都狛江市中和泉4丁目

■交通：狛江駅 1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

■価格：328,000円/㎡

■地積：122㎡

■前面道路：南側 4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：都市ガス、公営水道、本下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地100㎡超×全4棟のゆとり街区。2路線利用で叶える、狛江・中和泉の穏やかな新生活】

 

小田急小田原線「狛江」駅、そして京王線「国領」駅の2駅がともに徒歩20分。都心へのアクセスを確保しながら、第一種低層住居専用地域の落ち着きを享受できるポジションに誕生する【ハートフルタウン狛江市中和泉5丁目381番】。全4棟で形成される新しい街区は、整然とした街並みと家族目線の住みやすさを兼ね備えています。

 

中和泉5丁目は、駅前の利便施設を使いこなしつつ、現地周辺は戸建中心の穏やかな住宅街が広がるエリア。建ぺい率40％・容積率80％というゆとりある制限のもと、周囲も高さが抑えられ、空が広く感じられます。市街化区域内の所有権宅地で、第一種高度地区および法22条区域に該当。防火や景観に配慮された環境で、長く安心して住み続けられる基盤が整っています。

 

各区画の土地面積は約100㎡超。西側約4mの公道（法42条1項1号）に面し、街区としてのまとまりと出入りのしやすさを両立しています。建物は木造サイディング貼、アスファルトシングル葺の2階建。延床面積は約78㎡台から79㎡台で、3LDKを基本とし、号棟によりカースペース2台利用が可能な設計です。2026年4月完成予定、建築確認番号も取得済みで計画的に進められる新築分譲です。

 

LDKは家族の時間を中心に据えた設計。キッチンからリビングを見渡せる配置で、料理をしながら会話が弾みます。都市ガス仕様で日々のランニングコストにも配慮し、東京電力・公営水道・本下水といった生活インフラも整備。必要な設備が揃い、引渡しは相談可能なため、現在のお住まいの状況に合わせたスケジュール調整も検討できます。

 

3LDKの間取りは、主寝室に加えて子ども部屋や在宅ワークスペースを確保しやすい構成。限られた床面積の中で収納を適所に設け、生活動線を妨げない設計で室内をすっきり保てます。家族の成長に合わせて使い方を変えられる柔軟さが、長く住むうえでの安心につながります。

 

カースペース2台可という条件は、このエリアでは魅力的なポイント。共働き世帯や来客が多いご家庭にも心強く、将来のライフスタイルの変化にも対応しやすい仕様です。街区としての統一感があるため、外観の印象も美しく、日々の帰宅時に気持ちが整う住環境が広がります。

 

狛江駅から新宿方面へは小田急線でダイレクトアクセスが可能。京王線「国領」駅も利用でき、目的地に応じて路線を選べるのは大きな利点です。駅から20分という距離は、喧騒から一歩離れた穏やかさへのクッション。帰宅後は静かな住宅街でゆったりと過ごし、休日は多摩川方面へ足を延ばして自然を感じる。都市と自然のバランスを日常に取り込めるロケーションです。

 

共有部分が設定され、現況有姿売買となる点など、分譲地ならではのルールもありますが、それは街区としての調和を保つための仕組み。全4棟が並ぶことで生まれる安心感と一体感は、単独の一戸建では得にくい魅力です。

 

家は、家族の時間を積み重ねる場所。朝の支度がスムーズに進み、夜は静かな環境でくつろぐ。そんな当たり前を、敷地100㎡超のゆとりと3LDKの機能性で支える住まいがここにあります。2路線利用、第一種低層の落ち着き、2台駐車可という実用性。条件の整った新築分譲をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい街区です。

 

【ハートフルタウン狛江市中和泉5丁目381番】。現地で感じる街の静けさや区画の広がりは、図面や写真だけでは伝わりません。ご家族の未来を思い描きながら、その空気感をぜひ体感してください。

 

 

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【物件概要】

 

A号棟

価格：6,690万円(税込)

土地面積：100.12㎡

建物面積：78.66㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

 

B号棟

価格：6,190万円(税込)

土地面積：100.13㎡

建物面積：78.35㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

 

C号棟

価格：6,590万円(税込)

土地面積：100.12㎡

建物面積：79.69㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

 

D号棟

価格：成約済

土地面積：100.13㎡

建物面積：78.35㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

 

■所在地：東京都狛江市中和泉5丁目

■交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩20分／京王線「国領」駅 徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約4m 公道（法42条1項1号）

■建築確認番号：第HPA-25-12977-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（号棟による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区／法22条区域／共有部分あり・現況有姿売買

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「狛江」駅 北口　徒歩20分（約1.6km）

・京王線「国領」駅 北口　徒歩22分（約1.7km）

・京王バス「住宅東口」バス停　徒歩3分（約237m）

 

■スーパー・コンビニ等

・オーケー狛江中和泉店　徒歩8分（約567m）

・オーケー狛江店　徒歩8分（約585m）

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店　徒歩5分（約398m）

・ファミリーマート狛江慈恵医大前店　徒歩6分（約406m）

・さくら薬局狛江和泉本町店　徒歩7分（約482m）

・アイン狛江2号店　徒歩7分（約489m）

・狛江中和泉郵便局　徒歩3分（約200m）

・JAマインズ上和泉　徒歩6分（約454m）

 

■ショッピング施設

・ココスクエア　徒歩22分（約1.7km）

・キテラタウン調布　徒歩29分（約2.3km）

・ホームセンターユニディ狛江店　徒歩8分（約622m）

・ノジマ小田急OX狛江店　徒歩19分（約1.5km）

・バーミヤン狛江店　徒歩4分（約282m）

 

■病院

・岩下医院（内科）　徒歩2分（約91m）

・松岡医院（小児科・産婦人科）　徒歩3分（約172m）

・東京慈恵会医科大学附属第三病院　徒歩8分（約603m）

・狛江外科胃腸科医院　徒歩7分（約545m）

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック　徒歩6分（約421m）

・和泉歯科医院　徒歩4分（約290m）

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江　徒歩11分（約838m）

・特別養護老人ホーム ときわぎ国領　徒歩12分（約912m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・狛江こだま幼稚園　徒歩5分（約400m）

・染地幼稚園　徒歩9分（約666m）

・多摩川保育園　徒歩6分（約419m）

・藤塚保育園　徒歩7分（約529m）

・めぐみの森保育園　徒歩9分（約646m）

・染地小学校　徒歩9分（約715m）

・和泉小学校　徒歩10分（約764m）

・第三中学校　徒歩17分（約1.3km）

・狛江第一中学校　徒歩17分（約1.3km）

 

■高校・大学・専門学校等

・慈恵第三看護専門学校　徒歩12分（約889m）

 

■公共施設

・狛江市役所　徒歩20分（約1.6km）

・藤塚第3児童公園　徒歩8分（約603m）

・前原公園　徒歩11分（約816m）

・調布警察署中和泉交番　徒歩6分（約410m）

・東京消防庁狛江消防署　徒歩17分（約1.3km）

 

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【週末が楽しみになる街、狛江・中和泉で始まる新しい暮らし】

 

住まい選びは、家そのものの魅力だけでなく「この街でどんな毎日が送れるか」がとても大切です。狛江市中和泉エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を持ちながら、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、文化に触れられるスポットが身近に揃う、暮らしやすさが際立つ街です。ここでは、日常の中に自然と「お出かけの楽しみ」が溶け込む、周辺の名所や施設をご紹介します。

 

■家族で気軽に遊べる『身近な公園スポット』

徒歩圏内にある藤塚第３児童公園は、ちょっとしたお散歩やお子さまの遊び場として重宝する存在です。休日に遠出をしなくても、近所で自然を感じながらのびのびと過ごせる環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。公園が近いことで、日々の暮らしに「外で遊ぶ時間」が自然と増え、家族の会話もより豊かになっていきます。

 

■ショッピングも楽しめる『ココスクエア』の便利さ

少し足を伸ばせば、調布市国領町にあるココスクエアへ。生活に便利な店舗が集まるショッピング施設で、日用品のお買い物からちょっとした外食まで幅広く利用できます。週末に家族で買い物に出かけたり、仕事帰りに立ち寄ったりと、暮らしの選択肢を広げてくれる存在です。住まいの周辺にこうした施設があることで、生活の快適さはさらに高まります。

 

■季節を感じる特別なお出かけ『すみや梨園』

川崎市多摩区登戸にあるすみや梨園は、季節の果物狩りなどを楽しめるスポットとして人気です。家族で訪れれば、子どもたちにとっても貴重な体験となり、思い出づくりの場になります。自然と触れ合える場所が近くにあることで、暮らしの中に四季の彩りが加わります。

 

【健康的な暮らしを支えるスポーツ・趣味施設】

 

■徒歩すぐの体育館で気軽に運動習慣

狛江市西和泉体育館は徒歩約3分ほどの距離にあり、日常的にスポーツを楽しみたい方にぴったりです。お子さまの運動の場としても、大人の健康維持としても利用でき、暮らしの中に自然と「体を動かす時間」が生まれます。

 

■市民総合体育館で広がるアクティブライフ

狛江市民総合体育館も徒歩圏内にあり、より本格的なスポーツやイベントなども楽しめます。家族でスポーツを始めたり、地域の活動に参加したりと、新しいコミュニティが広がるきっかけにもなります。

 

■狛江ローンテニスクラブで趣味の時間を充実

テニスを楽しみたい方には狛江ローンテニスクラブも魅力的です。休日に趣味を満喫できる場所が近いことで、暮らしがより豊かに、アクティブになります。

 

【文化と学びが身近にある街の魅力】

 

■図書室が近い、知的な暮らし

狛江市立上和泉地域センター図書室は徒歩圏内。読書好きの方やお子さまの学習環境としても嬉しい施設です。静かな時間を過ごせる場所が近いことで、暮らしに落ち着きとゆとりが生まれます。

 

■公民館で地域交流も楽しめる

狛江市立西河原公民館では、さまざまな地域活動や講座が行われています。新しい土地での暮らしでも、地域とつながりやすい環境が整っています。

 

■武者小路実篤記念館で文化に触れる休日

少し足を伸ばせば、武者小路実篤記念館も。休日に文化や芸術に触れる時間は、暮らしの質を高めてくれます。

 

【歴史を感じる名所・旧跡も身近に】

 

川崎市多摩区枡形エリアには、旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅といった歴史ある建物が残されています。家族で訪れれば、地域の歴史を学びながら散策を楽しめるスポットとなります。住まいの周辺にこうした名所があることは、街の奥深さを感じられる魅力のひとつです。

 

【暮らしの舞台が広がる狛江・中和泉エリア】

狛江市中和泉周辺は、公園で遊ぶ日常、スポーツで健康的に過ごす時間、文化施設で学びを深める休日、そして歴史ある街並みを楽しむ散策まで、暮らしの楽しみが多彩に広がるエリアです。ただ住むだけではなく、「毎日を豊かにしてくれる街」。そんな魅力が詰まった住環境で、新しい生活を始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No.1｜小田急電鉄 小田原線「狛江」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：38,849人｜直線距離：1,259m

No.2｜京王電鉄 京王線「国領」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：30,014人｜直線距離：1,387m

No.3｜小田急電鉄 小田原線「和泉多摩川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,315人｜直線距離：1,532m

No.4｜京王電鉄 京王線「柴崎」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：14,910人｜直線距離：1,565m

No.5｜京王電鉄 京王線「布田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：11,844人｜直線距離：1,814m

No.6｜JR 南武線「中野島」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：24,604人｜直線距離：1,824m

No.7｜小田急電鉄 小田原線「喜多見」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：26,992人｜直線距離：1,842m

No.8｜小田急電鉄 小田原線「登戸」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：131,600人｜直線距離：2,123m

No.9｜京王電鉄 京王線「つつじヶ丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：35,556人｜直線距離：2,126m

No.10｜JR 南武線「登戸」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：129,816人｜直線距離：2,149m

No.11｜京王電鉄 京王線・相模原線「調布」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：98,912人｜直線距離：2,451m

No.12｜小田急電鉄 小田原線「向ヶ丘遊園」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：46,026人｜直線距離：2,521m

No.13｜京王電鉄 相模原線「京王多摩川」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,915人｜直線距離：2,808m

No.14｜小田急電鉄 小田原線「成城学園前」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：66,682人｜直線距離：2,853m

No.15｜JR 南武線「宿河原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：14,026人｜直線距離：2,919m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：狛江-3（調査基準日：2025/7/1）

・所在地：東京都狛江市中和泉五丁目328番22（住居表示：中和泉5-19-18）

・最寄駅：国領駅 1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

・価格：319,000円/㎡

・地積：109㎡

・前面道路：西側 4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・供給施設：都市ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域／高度地区

 

② 標準地番号：狛江-10（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都狛江市中和泉4丁目580番20（住居表示：中和泉4-7-3）

・最寄駅：狛江駅 1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：328,000円/㎡

・地積：122㎡

・前面道路：南側 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・供給施設：都市ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-38（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都調布市国領町7丁目65番20

・最寄駅：国領駅 1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：372,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北側 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・供給施設：都市ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：狛江-9（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63（住居表示：和泉本町3-17-6）

・最寄駅：狛江駅 1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

・価格：360,000円/㎡

・地積：138㎡

・前面道路：北側 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・供給施設：都市ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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