【駅徒歩16分の落ち着いた住宅街で叶える、ゆとりある新生活】自然と利便性を兼ね備えた「ハートフルタウン三鷹市新川1丁目651番」全3棟

東京都三鷹市新川1丁目に誕生する「ハートフルタウン三鷹市新川1丁目651番」は、京王線「仙川」駅徒歩16分、「つつじヶ丘」駅徒歩20分という穏やかな住環境に位置する、新築分譲住宅全3棟の街並みです。都心へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスを求めるご家族にとって、非常に魅力的なロケーションとなっております。

三鷹市新川エリアは、古くから住宅地として高い人気を誇る地域であり、低層住宅が整然と並ぶ美しい街並みが特徴です。第一種低層住居専用地域ならではの開放感があり、高い建物が少ないため、空を広く感じながら暮らすことができます。周辺には緑も多く、都市部に近い立地でありながら、どこか穏やかで落ち着いた時間が流れている点も、この街の大きな魅力です。

京王線「仙川」駅周辺は、近年ますます人気が高まっているエリアの一つです。駅前にはおしゃれなカフェやベーカリー、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。特に仙川駅周辺は、洗練された街並みと落ち着いた雰囲気が共存しており、若いご夫婦から子育て世帯まで幅広い層に支持されています。また、「新宿」駅方面へのアクセスも良好で、通勤や通学の利便性も高い立地です。

さらに、「つつじヶ丘」駅も利用可能なため、行き先や時間帯によって駅を使い分けられる点も魅力のひとつです。京王線は都心アクセスに優れているだけでなく、沿線に生活利便施設が多く点在しているため、日々の暮らしが非常に快適になります。

【子育て世帯にも嬉しい住環境】

三鷹市は、都内でも特に子育て環境に定評のある自治体として知られています。教育施設や公園、医療施設が充実しており、子育て世帯が安心して暮らしやすい環境が整っています。周辺には大小さまざまな公園が点在しており、お子様がのびのびと遊べる環境が身近にあります。

また、近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども揃っており、日々のお買い物にも困りません。車移動をされるご家庭にとっても便利な立地であり、幹線道路へのアクセスもしやすいため、休日のお出かけもスムーズです。

今回の分譲住宅は、敷地ごとにしっかりとした広さが確保されており、ゆとりある街並み形成がなされています。建ぺい率40％、容積率80％という低層住宅エリアならではの制限により、周囲もゆったりとした建物配置となっているため、圧迫感の少ない住環境が広がります。

【毎日の暮らしを快適にする、実用性の高い間取り】

B号棟は3LDKの間取りを採用し、コンパクトながらも効率的な空間設計が魅力です。リビングを中心とした家族のコミュニケーションが取りやすい設計となっており、子育て世帯にも使いやすい住まいです。カースペースも確保されているため、お車を所有されるご家庭にも安心です。

一方、C号棟は3LDKに加えてフリールームを備えた、ゆとりある設計となっています。テレワークスペースや趣味部屋、収納スペース、お子様の勉強部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が大きな魅力です。さらに、カースペース2台分を確保しているため、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時にも便利な仕様となっています。

建物は木造サイディング貼、アスファルトシングル葺の2階建住宅となっており、スタイリッシュで落ち着きのある外観デザインが採用されています。アスファルトシングル屋根はデザイン性にも優れており、洋風住宅との相性も良好です。

【永く安心して暮らせる住まい】

設備面においても、東京電力、公営水道、都市ガス、本下水といった生活インフラがしっかり整備されており、安心して新生活をスタートできます。都市ガス対応のため、ランニングコストを抑えやすい点も家計に優しいポイントです。

また、第一種高度地区および22条区域内という地域特性により、周辺の住環境や街並みの維持が図られている点も魅力です。将来的にも良好な住環境が保たれやすく、資産価値の観点からも期待できるエリアといえるでしょう。

道路は北側約4m私道に接道しており、交通量も比較的落ち着いた住環境が期待できます。小さなお子様がいるご家庭にとっても、安心感のある住環境です。

【都心近接でありながら、穏やかな時間が流れる三鷹・新川エリア】

都心に近い場所でありながら、自然や静けさを感じながら暮らしたい。そんな想いを持つ方にこそ、この「ハートフルタウン三鷹市新川1丁目651番」はおすすめしたい住まいです。

駅前の便利さだけでなく、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がり、休日には家族で公園へ出かけたり、カフェでゆっくり過ごしたりと、豊かな日常を楽しむことができます。都心アクセスと住環境、そのどちらも妥協したくない方にとって、この立地は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

新しい街並みの中で、新しい暮らしを始める。そんな期待感に包まれる全3棟の新築分譲住宅です。これから長く暮らす住まいだからこそ、街並みや住環境、日々の利便性にもこだわりたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

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【物件概要】

～B号棟～

価格：6,290万円(税込)

土地面積：100.68㎡

建物面積：75.08㎡

間取り：3LDK＋カースペース

～C号棟～

価格：6590万円(税込)

土地面積：106.71㎡

建物面積：81.76㎡

間取り：3LDK＋フリールーム＋カースペース2台

■所在地：東京都三鷹市新川1丁目

■交通：京王線「仙川」駅徒歩16分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側 約4m私道（建築基準法第42条1項5号）

■建築確認番号：B号棟 第HPA-26-00037-1号、C号棟 第HPA-26-00038-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「仙川」駅　約1.3km

・京王線「つつじヶ丘」駅　約1.6km

・小田急バス「コミュニティセンター入口」停　約266m

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと三鷹新川店　約302m

・セブンイレブン三鷹新川１丁目店　約221m

・マツモトキヨシ三鷹新川店　約252m

・三鷹新川一郵便局　約294m

・エイブルパーキング三鷹市中原2丁目第2　約549m

・三井のリパーク三鷹北野4丁目　約715m

・タイムズカー タイムズ三鷹新川第6　約583m

・タイムズカー 三鷹中原2丁目　約727m

■ショッピング施設

・フレンテ仙川　約1.3km

・キテラタウン調布　約2.1km

・Big-A三鷹新川店　約1.2km

・業務スーパー柴崎店　約1.8km

・島忠ホームズ仙川店　約1.6km

・ノジマホームズ仙川　約1.6km

・ノジマキテラタウン調布店　約2.2km

・ファッションセンターしまむら仙川店　約883m

・ワークマン三鷹新川店　約1.3km

・コメダ珈琲店調布仙川店　約890m

・リンガーハット三鷹新川店　約1.2km

■病院

・三鷹新川えま歯科クリニック　約262m

・仙川腎リウマチ・内科クリニック　約525m

・小野耳鼻咽喉科　約780m

・キノメディッククリニックつつじヶ丘　約959m

・塚本内科クリニック　約1.1km

・仙川おりはら眼科　約1.2km

・おとなとこどもの仙川泌尿器科　約1.2km

・三鷹東クリニック　約1.3km

■介護施設

・ニチイホーム三鷹　約439m

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘　約1.2km

・特別養護老人ホーム千歳敬心苑　約1.6km

■幼稚園・保育園・小中学校

・春清学苑幼稚園　約369m

・みたかつくしんぼ保育園　約310m

・東台保育園　約635m

・三鷹中原幼稚園　約1.1km

・京進のほいくえんHOPPA北野けやきの里　約1.1km

・中原小学校　約667m

・東台小学校　約671m

・緑ヶ丘小学校　約1.1km

・第五中学校　約185m

・第八中学校　約740m

■教育施設

・白百合女子大学　約835m

■公共施設

・三鷹市三鷹東部市政窓口　約297m

・三鷹市役所　約2.8km

・三鷹市三鷹台市政窓口　約3.4km

・あおやぎ公園　約226m

・新川暫定広場　約496m

・新川天神山青少年広場　約776m

・三鷹警察署中仙川交番　約268m

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【緑と文化に囲まれた、家族の毎日が豊かになる街「三鷹・新川エリア」の魅力】

都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた三鷹市新川エリア。この街の大きな魅力は、日常のすぐそばに「自然」「ショッピング」「文化」「レジャー」がバランスよく揃っていることです。ここでは、ご家族での暮らしをより豊かに彩る周辺スポットの魅力をご紹介します。

■身近に自然を感じる、癒しのお出かけスポット

日々の暮らしの中で気軽に自然と触れ合える環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。徒歩約226mの場所にある『あおやぎ公園』は、ちょっとしたお散歩やお子様の遊び場として気軽に利用できる身近な憩いの場。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、少し足を延ばせば『フレンテ仙川』（約1.3km）や『キテラタウン調布』（約2.1km）といった商業施設も充実。ショッピングやグルメを楽しみながら、休日のお出かけ先としても活躍してくれます。日常と非日常が程よく交わるこの距離感が、このエリアならではの魅力です。

■健康的な暮らしを支えるスポーツ施設

運動不足を解消したい方や、趣味を楽しみたい方にとっても魅力的な環境が整っています。『仙川ゴルフ練習場』（約594m）は、気軽に通える距離にあり、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。

さらに『緑ヶ丘テニスガーデン』（約1.4km）では、家族や友人とテニスを楽しむことができ、『武蔵グランドゴルフ』（約1.8km）では幅広い年代の方がスポーツを楽しめる環境が整っています。健康志向の方にも嬉しい、アクティブなライフスタイルを叶える立地です。

■知的好奇心を育む文化・教育環境

このエリアは、文化的な施設も充実しており、子どもから大人まで学びや発見の機会に恵まれています。『調布市立図書館 緑ケ丘分館』（約1.3km）は、静かな環境で読書や勉強に集中できる場所として重宝されます。

また、『マヨテラス』（約1.2km）は、見学型の施設として人気があり、食や企業の取り組みについて楽しく学べるスポットです。さらに『調布市せんがわ劇場』（約1.6km）では、演劇やイベントなどが開催されており、気軽に文化に触れることができます。日常の中で自然と感性が育まれる環境は、子育て世帯にも大きな魅力です。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日には少し足を延ばして、歴史や自然を感じるお出かけも楽しめます。『烏山寺町』（約3.0km）は、歴史ある寺院が点在する落ち着いたエリアで、静かな散策にぴったりの場所です。

さらに『井の頭恩賜公園』（約4.1km）は、都内でも屈指の人気を誇る大型公園。広大な敷地の中でボートやピクニックを楽しむことができ、ご家族での休日を充実させてくれます。また、『岡本公園民家園』（約7.1km）では、昔ながらの日本の暮らしに触れることができ、お子様の学びの場としても最適です。

■暮らしの質を高める、バランスの良い住環境

このように三鷹市新川エリアは、日常の利便性だけでなく、自然・文化・レジャーが身近に揃う、非常にバランスの取れた住環境が魅力です。お子様の成長を見守る環境としても、大人が心地よく暮らす環境としても、長く住み続けたくなる要素が詰まっています。

毎日の暮らしにゆとりと楽しみをもたらすこの街で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,022m

・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 1,226m

・京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 1,896m

・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 2,150m

・京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 2,721m

・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 2,787m

・京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 2,799m

・京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 2,926m

・京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,460人, 直線距離: 3,155m

・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 3,180m

・京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,135人, 直線距離: 3,217m

・京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,896人, 直線距離: 3,445m

・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 3,516m

・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,014人, 直線距離: 3,706m

・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 3,727m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：三鷹5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川1丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,200m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺環境：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域

■地価：425,000円/㎡

■地積：220㎡

■接道：南西側 約9.5m 都道

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

②

■標準地番号：三鷹-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市中原2丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ既存分譲住宅地

■地価：354,000円/㎡

■地積：110㎡

■接道：西側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③

■標準地番号：三鷹-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川4丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：348,000円/㎡

■地積：100㎡

■接道：北側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：三鷹-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市北野4丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多く一部農地も残る住宅地域

■地価：373,000円/㎡

■地積：113㎡

■接道：東側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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豊かな水と緑が織りなす府中市押立町に誕生する、光あふれる南西６メートル公道面の私邸。

京王線飛田給駅より徒歩１５分、第一種低層住居専用地域がもたらす極上の静寂と開放感。

パントリーやウォークインクローゼット、納戸を完備した、ライフスタイルを彩る先進の２ＬＤＫ。

■洗練された都市機能と豊かな自然が心地よく共鳴するロケーション

東京都府中市押立町５丁目という、多摩川の柔らかな風と緑の潤いを身近に感じる、非常に洗練されたエリアに新しい家族の物語を紡ぐ新築一戸建てが誕生します。日々の生活の起点となるのは、特急停車駅へのアクセスも良く、多彩なイベントでも賑わいを見せる京王線の飛田給駅です。駅まではフラットな道を歩いて１５分という程よい距離感にあり、毎日の通勤や通学に適度な運動をもたらす健やかなアプローチとなっています。駅周辺には利便性の高い商業施設や飲食店が揃っているため、お仕事帰りの買い物や週末のお出かけにも不自由することはありません。都会的な利便性をすぐ身近に享受しながらも、住まいの周辺にはどこか懐かしい武蔵野の面影を残す自然が広がっており、忙しい現代人を優しく包み込んでくれる、オンとオフの切り替えが非常にスムーズなロケーションがここに確立されています。

◎南西６メートルの広大な市道が約束する、圧倒的な陽光と暮らしの開放感

この住まいが持つ大きな価値のひとつが、南西側約６．０メートルというゆとりある幅員の市道にしっかりと面している点です。南西向きの道路に接していることで、遮るもののない豊かな陽光が朝から夕方までリビングや各居室の奥深くまでたっぷりと差し込み、室内をいつでも明るく暖かな空気で満たしてくれます。６メートルという広い道路幅は、お互いの車がスムーズにすれ違うことができるだけでなく、敷地内に用意された１台分のカースペースへの駐車も驚くほどスムーズに行えるという大きな実用的メリットをもたらします。お車の運転があまり得意ではない方でも、焦ることなく落ち着いて車の出し入れができるため、日々の送り迎えや週末のまとめ買いもストレスフリーで行うことができます。街並み全体に贅沢なゆとりを感じさせるこの接道状況は、住まいの格式を一層高める重要な要素となっています。

●第一種低層住居専用地域に守られた、未来へ続く静寂と確かな安心感

住まいを取り巻く周囲の環境は、都市計画法によって建築物の高さや種類が最も厳しく制限されている第一種低層住居専用地域に指定されています。周囲に高いマンションや大規模な商業ビルなどが突然建つ心配がなく、一戸建てを中心とした閑静な住宅街が将来的にも守られ続けるため、いつでも広い空を見上げることができる開放的な街並みが魅力です。このエリアは市街化区域内に位置しており、第一種高度地区や準防火地域に指定されているほか、美しい街並みを維持するための景観法、そして自然環境との調和を図る河川法といった各種法令の定めに遵守して、計画的な街づくりが進められてきました。土地の権利は、確固たる資産価値を次の世代へとしっかりと引き継ぐことができる安心の所有権であり、地目は宅地として綺麗に整備されています。法に守られたこの静寂な環境は、毎日の仕事や家事で忙しいご家族に、心からのリラックスをお届けします。

『空間を賢く使う新発想、パントリーとウォークインクローゼット、納戸を備えた邸宅デザイン』

２０２６年９月の完成に向けて丁寧な施工が進められている建物は、日本の気候風土に最適で、高い耐久性と可変性を誇る伝統的な在来工法を用いた木造２階建てとなっています。厳しい審査を経て建築確認番号第Ｒ０８ＳＨＣ１０９２４０号を取得した建物は、土地面積７８．５６平方メートルに対して建物面積７７．００平方メートルという、非常に無駄のない効率的な空間設計を実現しています。間取りは一見するとコンパクトな２ＬＤＫでありながら、その実態は現代の多様なライフスタイルに柔軟にフィットする、大容量の収納スペースを各所に配した新発想のプランです。キッチン横には日用品のストックやこだわりの食材、調理器具をすっきりと片付けられるパントリーが設置され、主寝室には洋服だけでなく大型の荷物も収納できるウォークインクローゼットを完備しています。さらに、独立した納戸スペースが用意されているため、季節ものの衣類やアウトドアグッズ、大切なコレクションなども余裕を持って保管でき、居住スペースをいつでもモデルハウスのように美しく、広く活用することが可能です。

■最新の公設インフラと、新しい生活を快適にサポートする充実の設備仕様

ブルーミングガーデン府中市押立町5丁目での暮らしは、入居したその日から始まる快適でスマートな現代ライフを約束してくれます。インフラ設備に関しては、東京電力による安定した電力供給はもちろんのこと、毎日の料理や給湯をパワフルかつ経済的に支えてくれる都市ガスがしっかりと配管されています。また、新鮮な水を供給する公営水道と、クリーンな排水を行う本下水システムがすべて標準で完備されており、目に見えないライフラインの確実さが、日々の当たり前な暮らしをしっかりと底支えしています。新築だからこそ導入される先進の住宅設備は、日々の家事の負担を大幅に軽減してくれるだけでなく、優れた省エネ効果によってお財布にも優しい暮らしを実現してくれます。お引渡しの時期については相談となっており、現在お住まいの住宅の更新時期や、お子様の進級のタイミングなどに合わせて、無理のないスムーズなスケジュールを計画していただくことが可能です。

【押立町の地で描く、家族の笑顔ときらめく未来のライフストーリー】

この府中市押立町という場所は、これから何年、何十年と時を重ねていく中で、住むほどにその良さと愛着を実感できる素晴らしい環境です。多摩川の雄大な自然がほど近くにあり、休日に家族みんなで河川敷をサイクリングしたり、愛犬と一緒にお散歩を楽しんだり、豊かな自然を五感で感じながら健やかに暮らせる環境が整っています。小さなお子様がいるご家庭にとっては、のびのびと子育てができる最高のフィールドとなり、地域の治安の良さと落ち着いた周辺環境が、安心のスクールライフを優しく見守ってくれます。２階建てならではのコンパクトで上下の移動が少ない生活動線は、年齢を重ねてからのセカンドライフにおいても優しく暮らしをサポートし続けてくれます。２ＬＤＫプラスアルファという先進の間取り思想が、家族の絆をより一層深め、それぞれのプライベートな時間も大切にしてくれます。価値あるこの新しい住まいで、あなたとご家族だけの新しくて眩しい、幸せに満ちた物語をスタートさせてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,780万円（税込）

土地面積：78.56㎡

建物面積：77.00㎡

間取り：2LDK＋パントリー＋WIC＋納戸

■所在地：東京都府中市押立町5丁目

■交通：京王線「飛田給」駅 徒歩15分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2026年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約6.0m市道

■建築確認番号：第R08SHC109240号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース1台分

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域、景観法、河川法

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【周辺施設】

■交通

・京王線「飛田給」駅（南口） 約1.3km

・JR南武線「矢野口」駅（北口） 約2.1km

・府中市コミュニティ・京王バス「押立町五丁目」バス停 約27m

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン 府中押立町4丁目店 約324m

■ショッピング施設

・イオンタウン稲城長沼 約2.6km

・アメリア稲城ショッピングセンター 約3.0km

・DCM調布店 約1.4km

・DCM稲城押立店 約2.3km

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 約2.6km

・ワークマン 府中白糸台店 約1.7km

・ユニクロ 稲城矢野口店 約2.4km

■飲食店

・夢庵 府中押立町店 約1.2km

・日高屋 飛田給北口店 約1.4km

■医療施設

・いづみ内科（内科・消化器科） 約412m

・桜井医院（小児科・外科・皮膚科・泌尿器科） 約2.2km

■介護施設

・特別養護老人ホーム 爽爽荘 約796m

・介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 約1.1km

■教育施設

・ヒューマンアカデミー上石原保育園 約777m

・押立第二保育園 約973m

・梨花幼稚園 約1.6km

・梨花幼稚園（こども園） 約1.6km

・飛田給小学校 約892m

・南白糸台小学校 約1.1km

・稲城第四小学校 約2.2km

・府中市立第五中学校 約1.1km

・稲城第四中学校 約2.2km

・東京都立府中東高等学校 約675m

■公園

・多摩川緑地 約426m

・押立町公園 約564m

・押立児童公園 約1.6km

■公共施設

・府中市東部出張所 約2.3km

・府中市役所 約4.4km

・府中市西部出張所 約6.5km

■その他

・三井のリパーク 府中押立町5丁目 約213m

・ニコニコレンタカー 調布飛田給3丁目店 約443m

・ナビパーク飛田給第6 約686m

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【多摩川の潤いと便利な商業施設が身近に揃う、暮らしを楽しむロケーション】

住まい選びでは、建物そのものはもちろん、「どんな街で暮らすのか」も大切なポイントです。このエリアは、豊かな自然に触れられる環境と、毎日の生活を支える商業施設、スポーツ施設、文化施設がバランス良く揃っており、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代におすすめできる住環境です。

休日には家族で自然を満喫し、平日は快適な生活を送りながら、趣味やスポーツ、学びの時間も充実させられる魅力的なロケーションです。

【自然を身近に感じられる『多摩川緑地』】

徒歩約426mの場所には、多摩川沿いに広がる「多摩川緑地」があります。

広々とした自然豊かな環境は、四季折々の景色を楽しみながら散歩やジョギングができる人気スポットです。休日には家族でピクニックを楽しんだり、お子さまと一緒に思いきり遊んだりと、身近に自然を感じながらリフレッシュできます。

春には桜、夏には青々とした芝生、秋には美しい紅葉など、季節ごとの風景を楽しめるのも魅力です。日々の生活の中で自然に触れられる環境は、心にもゆとりを与えてくれます。

【大型商業施設も利用しやすい便利な生活環境】

車や自転車を利用すれば、大型ショッピング施設へのアクセスも良好です。

「イオンタウン稲城長沼」までは約2.6km。スーパーマーケットをはじめ、ドラッグストアや飲食店、専門店などが揃い、日用品からファッションまで幅広い買い物を一度に済ませることができます。

さらに約3.0kmには「アメリア稲城ショッピングセンター」があり、日常のお買い物だけでなく、休日のショッピングや外食も気軽に楽しめます。

近隣にはさまざまな店舗が点在しているため、普段のお買い物はもちろん、まとめ買いにも便利な住環境です。

【スポーツを楽しみながら健康的な毎日】

スポーツ施設が充実していることも、このエリアならではの魅力です。

徒歩約932mには「アコーディア・ガーデン調布」があり、ゴルフ練習場として多くの方に利用されています。初心者から経験者まで気軽に利用でき、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。

徒歩約1.1kmには「府中市押立体育館」、約1.3kmには「府中スポーツガーデン」があり、各種スポーツや運動を気軽に楽しめます。

お子さまのスポーツ活動はもちろん、ご家族で健康づくりを楽しめる環境が身近に整っています。

【学びと文化に触れられる充実した教育環境】

徒歩約191mという近さには「府中市立押立図書館」があります。

読書や調べものはもちろん、お子さまの学習スペースとしても利用しやすく、静かな時間を過ごせる身近な施設です。図書館が徒歩圏内にあることで、本に親しむ機会が自然と増え、子育て世帯にも嬉しい環境といえるでしょう。

また、約2.3kmには「調布市郷土博物館」、約2.8kmには「調布市文化会館たづくり」があります。

文化会館ではコンサートや展示会、講演会などさまざまなイベントが開催されており、日常生活の中で芸術や文化に触れる機会が豊富です。

歴史や地域文化を学べる施設も身近にあり、休日のお出かけ先としてもおすすめです。

【歴史ある寺院が点在する落ち着いた街並み】

周辺には歴史ある寺院も多く、街の落ち着いた雰囲気を感じられます。

約2.4kmの「東郷寺」は、美しい山門や四季折々の自然が楽しめる名所として知られています。

さらに、「善明寺」や「高安寺」なども比較的近く、歴史を感じながら散策を楽しめる環境が整っています。

こうした歴史ある建物や街並みは、地域の魅力をより一層引き立て、長く住むほどに愛着が深まる住環境を形成しています。

【毎日の暮らしも休日も充実する住環境】

このエリアは、自然・買い物・スポーツ・文化・歴史がバランス良く揃った、暮らしやすさが魅力の住環境です。

身近には多摩川緑地の豊かな自然が広がり、大型ショッピング施設も利用しやすく、スポーツ施設や図書館なども徒歩圏内に充実しています。休日は家族で自然を満喫したり、ショッピングやスポーツを楽しんだり、文化施設で知的な時間を過ごしたりと、その日の気分に合わせた過ごし方ができます。

毎日の生活に便利さだけでなく、心の豊かさやゆとりも与えてくれる街だからこそ、子育て世帯はもちろん、ご夫婦やシニア世帯まで幅広いライフスタイルに対応できる魅力があります。

住むほどに街の良さを実感できる、自然と都市機能が調和した快適なロケーションで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 22,227人、直線距離: 1,027m

・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 17,174人、直線距離: 1,319m

・京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 15,110人、直線距離: 1,326m

・京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 21,167人、直線距離: 1,334m

・西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 2,772人、直線距離: 1,550m

・JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 14,460人、直線距離: 1,556m

・西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 6,038人、直線距離: 1,595m

・京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 11,940人、直線距離: 1,940m

・京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 13,951人、直線距離: 2,083m

・京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 12,795人、直線距離: 2,224m

・京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 18,318人、直線距離: 2,345m

・JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 11,418人、直線距離: 2,473m

・西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 6,589人、直線距離: 2,500m

・京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 47,442人、直線距離: 2,527m

・京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 109,110人、直線距離: 2,559m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：府中-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市押立町5丁目

・最寄駅：京王線「飛田給」駅 約1,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：278,000円/㎡

・土地利用状況：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

② 標準地番号：稲城-13

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：稲城市押立

・最寄駅：JR南武線「矢野口」駅 約950m

・用途地域：準工業地域

・公示地価：263,000円/㎡

・土地利用状況：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域

③ 標準地番号：東京府中-31

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市押立町2丁目

・最寄駅：京王線「飛田給」駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・基準地価：300,000円/㎡

・土地利用状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

④ 標準地番号：調布-6

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市上石原3丁目

・最寄駅：京王線「西調布」駅 約750m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・基準地価：345,000円/㎡

・土地利用状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【都立浅間山公園の豊かな自然を庭のように楽しむ。穏やかな住環境と快適な暮らしを叶える「リナージュ ネクスジー 府中市浅間町4丁目」】

東京都府中市浅間町四丁目に誕生した「リナージュ ネクスジー 府中市浅間町4丁目」は、四季折々の自然を身近に感じながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らしたい方におすすめしたい新築一戸建てです。最寄りとなる京王線「東府中」駅へは徒歩24分ですが、徒歩3分の「浅間山公園」バス停からバスを利用すれば約10分で駅へアクセスできるため、毎日の通勤や通学も快適です。自然豊かな環境と生活利便性を両立した、府中市ならではの魅力が詰まった住まいとなっています。

本物件が位置する浅間町エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築物が少ないため、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。戸建住宅を中心とした閑静な住宅街が形成され、交通量も比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる住環境です。休日には家の近くを散歩するだけでも季節の移ろいを感じられ、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。

このエリア最大の魅力と言えるのが、徒歩圏内に広がる「都立浅間山公園」の存在です。浅間山公園は武蔵野の自然が今なお残る貴重な公園で、標高約80メートルの丘陵地には雑木林や遊歩道が整備され、気軽なハイキング気分を味わうことができます。全国で唯一とされるムサシノキスゲの自生地としても知られ、春から初夏にかけては美しい花々が園内を彩ります。野鳥観察や昆虫探し、森林浴など、お子様が自然に触れながら成長できる環境が身近にあることは、この住まいならではの大きな魅力です。

さらに、少し足を延ばせば「府中の森公園」も利用できます。広大な芝生広場や遊具、スポーツ施設、水遊び場などが整備され、休日には多くの家族連れで賑わう人気スポットです。お子様と一緒に思い切り遊んだり、ジョギングやウォーキングを楽しんだりと、健康的なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

交通面では、京王線「東府中」駅が利用でき、新宿方面へのアクセスも良好です。バス停が徒歩3分という近さにあるため、駅までの移動も負担が少なく、雨の日や荷物が多い日にも便利です。また、東府中駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活に必要な施設が充実しており、毎日の買い物にも困ることはありません。さらに府中駅周辺まで行けば、「ミッテン府中」や「フォーリス」など大型商業施設も利用でき、ショッピングやグルメ、映画鑑賞など休日の楽しみも広がります。

建物は木造スレート葺2階建てで、家族が快適に暮らせる3LDKの間取りを採用しています。限られた建物面積の中でも無駄の少ない設計が施されており、家族が集まるLDKを中心に、生活動線にも配慮された使いやすい住空間となっています。リビングでは家族団らんの時間を楽しみ、各居室ではプライベートな時間をゆったり過ごすことができる、メリハリのある暮らしを実現します。

キッチンは対面式レイアウトを採用しており、料理をしながらリビング全体を見渡せます。お子様が遊んでいる様子を見守りながら家事ができるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。食事の準備や後片付けをしながら家族との会話が自然に生まれ、毎日の暮らしがより豊かなものになります。

各居室には収納スペースが設けられ、衣類や季節用品、生活用品をしっかり収納できます。収納が充実していることで室内を広く使うことができ、いつでもすっきりとした空間を維持しやすくなります。毎日の掃除や片付けがしやすい住まいは、暮らしの快適さを大きく高めてくれます。

また、本物件は南西側約4m私道と南東側約4m市道に面した角地に位置しています。角地ならではの開放感に加え、陽当たりや風通しにも恵まれた住環境が期待できます。室内には明るい陽射しが差し込み、季節を問わず心地よい空間で過ごすことができるでしょう。さらにカースペースも1台分確保されており、マイカーを利用するご家庭にも便利です。

設備面では、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラが整っており、毎日の暮らしを快適に支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、家計にも優しい点が魅力です。また、最新の住宅設備を採用することで、日々の家事負担を軽減し、快適な住まいを実現しています。

リナージュシリーズは、住宅性能にも配慮した住まいづくりを行っており、耐震性や断熱性、省エネ性能など、長く安心して暮らせる品質が追求されています。住宅性能表示制度への対応や、住宅瑕疵保険など、将来を見据えた安心も新築住宅ならではの大きなメリットです。

教育環境も充実しており、周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が揃っています。府中市は子育て支援にも積極的に取り組んでおり、医療機関や公共施設、図書館なども充実しています。子どもたちが安心して成長できる街として、多くの子育て世帯から支持を集めています。

また、府中市は自然と都市機能のバランスが非常に良い街です。武蔵野の面影を残す自然環境がありながら、鉄道やバスなど交通網も発達しており、都心へのアクセスも良好です。日常生活の便利さを確保しながら、休日には自然の中でリフレッシュできる生活は、多くの方が理想とするライフスタイルではないでしょうか。

住まいは、家族が毎日を過ごし、多くの思い出を積み重ねていく大切な場所です。「リナージュ ネクスジー 府中市浅間町4丁目」は、豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境、開放感あふれる角地、生活利便性、そして快適な住空間を兼ね備えた魅力ある新築住宅です。

四季を感じながら家族とゆったり暮らしたい方、子育てしやすい環境を求めている方、自然と利便性のどちらも大切にしたい方にとって、この住まいはきっと理想の住まいとなるでしょう。府中市浅間町で始まる新しい暮らしが、ご家族にとってかけがえのない毎日を育んでくれるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4,580万円（税込）

土地面積：85.78㎡

建物面積：68.31㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市浅間町4丁目

■交通：京王線「東府中」駅 徒歩24分、京王線「東府中」駅 バス10分「浅間山公園」停 徒歩3分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2026年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4.0m私道、南東側約4.0m市道

■建築確認番号：第25UDI1W建09106号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース1台

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、22条区域、私道持分28.32㎡、角地緩和による制限

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【周辺施設】

■交通

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅（北口）約1.7km

・西武多摩川線「多磨」駅（西口）約1.9km

・京王バス「浅間山公園」停 約175m

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート府中浅間町四丁目店 約103m

・ファミリーマート小金井浅間山通り店 約517m

・いなげや府中浅間町店 約590m

■郵便局・金融機関

・府中浅間郵便局 約437m

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 約1.7km

・ドン・キホーテ府中店 約1.9km

・コーナンPRO府中甲州街道店 約1.5km

・DCM府中栄町店 約2.4km

・ニトリ府中店 約1.6km

・洋服の青山東京府中店 約1.5km

・西松屋小金井貫井店 約1.5km

■飲食店

・安楽亭府中浅間町店 約133m

・すき家府中浅間店 約234m

■医療施設

・府中の森 脳神経外科・内科 約529m

・ハーモニー診療所 約529m

・いそべ歯科クリニック 約502m

・ほさかクリニック 約1.1km

・えはら医院 約1.3km

■介護施設

・特別養護老人ホーム 府中若松苑 約453m

・介護老人保健施設 秋桜 約870m

・ニチイホーム東府中 約1.3km

■教育施設

◎保育園・幼稚園

・キッズエイド武蔵保育園 約654m

・東京工学院きしゃぽっぽ保育園 約752m

・わらしこ保育園 約1.1km

・府中新町幼稚園 約1.3km

◎小・中学校

・府中第十小学校 約989m

・若松小学校 約997m

・府中第六小学校 約1.1km

・府中第五中学校 約1.2km

◎専門学校

・東京工学院専門学校 約904m

・東京エアトラベル・ホテル専門学校 約904m

■公園・公共施設

・浅間山公園 約210m

・浅間山公園 約599m

・浅間町公園 約674m

・府中市東部出張所 約2.1km

・府中市役所 約3.0km

■警察施設

・府中警察署第五中学校前交番 約954m

・小金井警察署前原交番 約1.1km

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【四季の自然と文化が身近に息づく、府中・浅間町で始める心豊かな暮らし】

住まい選びでは、建物そのものの魅力はもちろんですが、毎日の暮らしを彩る街の環境も大切なポイントです。この物件が位置する府中市浅間町エリアは、豊かな自然と文化施設、スポーツ施設がバランスよく整った住環境が魅力の住宅街です。

休日には家族でのんびり散歩を楽しんだり、子どもと公園で遊んだり、美術館や図書館で知的な時間を過ごしたりと、暮らしの幅が自然と広がります。子育て世帯はもちろん、ご夫婦やシニア世帯まで、幅広い世代が快適に暮らせるロケーションです。

【豊かな自然に囲まれた、憩いのスポット】

身近には自然を感じられる公園が点在しており、日々の散歩やリフレッシュにも最適です。

徒歩約9分の「浅間町公園」は、地域の方々に親しまれている公園で、お子さまの遊び場としてはもちろん、季節ごとの草花や緑を楽しめる憩いの空間となっています。天気の良い日には家族でピクニックを楽しんだり、散歩コースとして利用したりと、毎日の生活に潤いを与えてくれる存在です。

さらに周辺には、都立浅間山公園や府中の森公園など、府中市を代表する自然スポットもあり、四季折々の景色を身近に感じながら生活できます。

【こだわりのカフェで楽しむ、ゆったりとした休日】

少し足を延ばせば、おしゃれなカフェも点在しています。

「カフェCula」は落ち着いた雰囲気の人気カフェで、美味しいコーヒーやランチを楽しみながら、ゆっくりとした時間を過ごすことができます。

また、「Wood Branch」も地域で人気のカフェとして知られ、休日のブランチやティータイムにもぴったりです。お気に入りのお店を見つけながら街歩きを楽しめるのも、このエリアならではの魅力です。

【スポーツ施設も充実し、健康的な毎日をサポート】

運動習慣を大切にしたい方にも嬉しい環境が整っています。

徒歩圏には「府中市白糸台体育館」があり、各種スポーツやトレーニングなど、市民が気軽に利用できる施設として親しまれています。

さらに「JRA東京競馬場日吉体育館」や「府中市栄町体育館」も利用でき、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど様々なスポーツを楽しめます。

お子さまのスポーツ活動や、ご家族の健康づくりにも活躍してくれる施設が身近に揃っています。

【文化施設が身近にある、知性と感性を育む街】

このエリアの大きな魅力のひとつが、文化施設の充実です。

徒歩約6分には「府中市立生涯学習センター図書館」があり、豊富な蔵書だけでなく学習スペースも整備されています。読書や調べものはもちろん、お子さまの学習環境としても利用しやすく、知的な時間を身近に楽しめます。

徒歩約14分の「府中市美術館」は、府中の森公園内に位置する人気の文化施設です。企画展や常設展示を通して、気軽に芸術に触れることができ、休日のお出かけ先としても人気があります。

さらに「府中の森芸術劇場」では、クラシックコンサートや演劇、ミュージカル、落語など幅広い公演が開催されており、本格的な芸術文化を身近で楽しめる贅沢な住環境となっています。

【歴史を感じながら歩ける、由緒ある街並み】

府中市は古くから武蔵国の中心地として栄えた歴史ある街です。

周辺には「東郷寺」や「善明寺」といった歴史ある寺院が点在し、四季折々の美しい景観を楽しめます。散策しながら歴史や文化に触れられるのも、この街ならではの魅力です。

さらに少し足を延ばせば、国の史跡にも指定されている「武蔵国分寺跡」があります。広大な史跡公園では歴史を身近に感じることができ、お子さまの歴史学習にも役立つ人気スポットです。

【毎日が少し豊かになる住環境】

自然、文化、スポーツ、歴史がバランスよく揃う府中市浅間町は、単なる住宅地ではなく、「暮らしを楽しむ街」といえるでしょう。

朝は緑豊かな公園を散歩し、日中は図書館や美術館で知的な時間を過ごし、休日には家族でスポーツやカフェ巡りを楽しむ。そんな理想的なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

子育て世帯には安心して成長を見守れる環境があり、ご夫婦にはゆとりある休日を楽しめるスポットが揃い、シニア世帯には自然や文化に囲まれた穏やかな毎日が待っています。

住まいだけではなく、その先にある豊かな暮らしまで手に入れられることが、この府中市浅間町エリアの大きな魅力です。四季の美しい自然、充実した文化施設、歴史ある街並み、そして快適な生活利便性が調和したこの街で、新しい毎日を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「東府中」駅（2022年）乗降客数：19,306人、直線距離：約1,451m

・西武多摩川線「多磨」駅（2022年）乗降客数：11,589人、直線距離：約1,616m

・京王線「多磨霊園」駅（2022年）乗降客数：11,940人、直線距離：約1,673m

・西武多摩川線「白糸台」駅（2022年）乗降客数：6,038人、直線距離：約1,867m

・京王線「府中競馬正門前」駅（2022年）乗降客数：1,794人、直線距離：約1,957m

・京王線「府中」駅（2022年）乗降客数：75,923人、直線距離：約2,053m

・京王線「武蔵野台」駅（2022年）乗降客数：21,167人、直線距離：約2,131m

・JR中央線「武蔵小金井」駅（2022年）乗降客数：106,684人、直線距離：約2,240m

・JR武蔵野線「北府中」駅（2022年）乗降客数：24,102人、直線距離：約2,586m

・JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅（2022年）乗降客数：28,108人、直線距離：約2,676m

・JR中央線「国分寺」駅（2022年）乗降客数：189,468人、直線距離：約2,737m

・西武国分寺線「国分寺」駅（2022年）乗降客数：66,345人、直線距離：約2,737m

・西武多摩川線「競艇場前」駅（2022年）乗降客数：2,772人、直線距離：約2,785m

・西武多摩湖線「国分寺」駅（2022年）乗降客数：38,244人、直線距離：約2,834m

・西武多摩川線「新小金井」駅（2022年）乗降客数：3,624人、直線距離：約2,886m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：東京府中-20

調査基準日：2026年1月1日

所在地：東京都府中市浅間町4丁目11番29

最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：280,000円/㎡

②

標準地番号：東京府中-39

調査基準日：2026年1月1日

所在地：東京都府中市若松町4丁目17番51

最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：326,000円/㎡

③

標準地番号：府中5-3

調査基準日：2025年7月1日

所在地：東京都府中市若松町4丁目9番12

最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,200m

用途地域：準住居地域

利用現況：事務所・その他

周辺環境：事務所、マンションが混在する路線商業地域

基準地価：400,000円/㎡

④

標準地番号：府中-14

調査基準日：2025年7月1日

所在地：東京都府中市天神町4丁目24番14

最寄駅：京王線「府中」駅 約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域

基準地価：310,000円/㎡

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族みんなが心地よく暮らせる、穏やかな住環境へ。利便性と住みやすさを兼ね備えた「ブルーミングガーデン府中市四谷1丁目」】

東京都府中市四谷一丁目に誕生する「ブルーミングガーデン府中市四谷1丁目」は、京王線「中河原」駅から徒歩13分というアクセスの良さと、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みを兼ね備えた新築一戸建てです。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の過ごし方まで快適にしてくれる住環境が整っており、ご家族で長く安心して暮らせる住まいをお探しの方におすすめできる一邸です。

京王線「中河原」駅は、新宿方面へのアクセスにも優れ、都心へ通勤される方にも利便性の高い駅です。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など日常生活に必要な施設が揃っており、毎日の買い物を駅周辺で済ませられる便利な環境です。一方で駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、都会の利便性と落ち着いた住環境の両方を享受できることが、このエリアの大きな魅力となっています。

物件が位置する四谷一丁目周辺は、戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅街です。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層マンションや大型商業施設が建ちにくく、空が広く感じられる開放的な街並みが保たれています。交通量も比較的落ち着いているため、小さなお子様のいるご家庭にも安心感があります。住宅地として成熟したエリアならではの穏やかな雰囲気があり、休日にはゆったりと散歩を楽しみたくなるような住環境です。

建物は木造2階建ての在来工法を採用し、約100㎡の敷地にゆとりある4LDKプランを実現しています。家族が自然と集まるLDKを中心に、それぞれの個室もしっかり確保された間取りは、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。リビングでは家族団らんを楽しみ、個室では仕事や勉強に集中できるなど、家族全員が快適に過ごせる住空間が考えられています。

さらに、小屋裏収納が設けられている点も大きな魅力です。普段は使わない季節用品や大型の荷物、思い出の品などをすっきり収納できるため、居住スペースを広く使うことができます。収納スペースが豊富な住まいは、日々の片付けがしやすく、室内をきれいな状態で保ちやすいことから、住み始めてからその便利さを実感される方が多いポイントです。

また、カースペースが確保されているため、マイカーを利用するご家庭にも安心です。休日のお出かけや買い物、送り迎えなど、車があることで生活の幅がさらに広がります。府中市は多摩地域各方面へのアクセスも良く、中央自動車道や主要幹線道路への移動もしやすいため、車を活用したライフスタイルにも適した立地と言えるでしょう。

設備面では、都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラが整っており、毎日の暮らしを快適に支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、家計にも優しい点が魅力です。毎日使う設備だからこそ、長く安心して利用できるインフラが整っていることは、住まい選びにおいて重要なポイントになります。

ブルーミングガーデンシリーズは、住宅性能にも力を入れているブランドとして知られています。長期優良住宅仕様をはじめ、耐震等級3相当の高い耐震性能や住宅性能評価制度への対応、ZEH水準の断熱・省エネ性能など、安全性・快適性・経済性を総合的に考えた住まいづくりが行われています。制震性能や第三者による住宅性能評価、充実した保証制度なども特徴であり、長く安心して住み続けられる品質が期待できます。

周辺環境も子育て世帯には嬉しいポイントが数多く揃っています。保育園や幼稚園、小学校、公園などが身近にあり、子どもたちが安心して成長できる住環境です。多摩川も比較的近く、河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどを楽しむ方も多く見られます。四季折々の自然を身近に感じながら暮らせることは、このエリアならではの魅力です。

また、近隣にはスポーツ施設や公共施設も充実しており、例えば四谷庭球場では気軽にテニスを楽しむことができます。地域にはスポーツや健康づくりに親しめる施設も整備されており、家族でアクティブな休日を過ごすこともできます。

日常の買い物環境も良好で、駅周辺の商業施設に加え、生活圏内にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが点在しています。毎日の食材や日用品の購入に困ることは少なく、自転車や徒歩でも快適に生活できる利便性があります。さらに府中市内には大型ショッピング施設も充実しているため、休日のショッピングや外食も楽しめます。

教育環境、生活利便性、交通アクセス、自然環境のバランスが良く、長く住み続けたい街として人気を集める府中市。その中でも四谷一丁目は落ち着いた住宅街として高い評価を受けています。静かな環境で子育てをしたい方、在宅ワークでも快適に過ごしたい方、都心への通勤利便性も重視したい方など、さまざまなライフスタイルに応えてくれる住環境です。

さらに、本物件は所有権の土地に建築される新築住宅であり、完成後すぐに新しい暮らしをスタートできる点も魅力です。家族構成の変化や将来のライフプランにも対応しやすい4LDKという間取りは、お子様の成長はもちろん、趣味部屋やテレワークスペースとしても活用しやすく、住む人それぞれの暮らし方に合わせた使い方ができます。

住まいは単なる建物ではなく、家族の思い出を積み重ねる大切な場所です。「ブルーミングガーデン府中市四谷1丁目」は、穏やかな住環境、便利な交通アクセス、充実した住宅性能、そして暮らしやすさを追求した間取りを兼ね備えた、これから新生活を始めるご家族にふさわしい一邸です。毎日の何気ない時間がより豊かになり、家族みんなが笑顔で過ごせる住まいとして、ぜひ一度現地でその住み心地をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,180万円（税込）

土地面積：100.00㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

■所在地：東京都府中市四谷1丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩13分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2026年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4.0m公道

■建築確認番号：第R08SHC108976号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域、府中都市計画道路3・4・3号狛江国立線（計画決定・優先整備路線）

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【周辺施設】

■交通

・京王線「中河原」駅（北口）徒歩13分（約976m）

・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（東口）約2.2km

・府中市コミュニティバス「府中第八中学校北」停 徒歩1分（約79m）

■買い物施設

◎コンビニ

・ファミリーマート 府中四谷通り店 徒歩4分（約273m）

・セブン-イレブン 府中住吉町4丁目店 徒歩6分（約461m）

◎郵便局

・府中四谷郵便局 徒歩7分（約522m）

◎ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.3km

・京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店 約2.3km

・ホームセンターコーナン 府中四谷店 約1.4km

・コメリハード＆グリーン 府中日新店 約1.4km

・ノジマ 府中四谷店 約1.4km

・コジマ×ビックカメラ 聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.3km

・ユニクロ 京王聖蹟桜ヶ丘店 約2.3km

・西松屋 ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 約2.4km

◎飲食店

・カレーハウスCoCo壱番屋 府中四谷店 徒歩9分（約704m）

・天下一品 府中中河原店 徒歩14分（約1.1km）

■医療施設

・府中恵仁会病院 徒歩15分（約1.2km）

・キューピー中河原工場診療所 徒歩8分（約590m）

・中河原内科クリニック 徒歩15分（約1.2km）

・井手医院 徒歩10分（約763m）

・中河原眼科 徒歩14分（約1.1km）

・きずなクリニック 徒歩14分（約1.1km）

・ヒルズクリニック聖蹟 約2.3km

・佐々木歯科医院 徒歩11分（約823m）

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・府中ひばり幼稚園 徒歩10分（約792m）

・まなびの森保育園中河原 徒歩6分（約477m）

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩9分（約650m）

・明桜保育園 徒歩10分（約741m）

◎小学校・中学校

・四谷小学校 徒歩7分（約489m）

・府中第八中学校 徒歩4分（約266m）

■公共施設

◎公園

・西府緑地 徒歩6分（約473m）

・日新町公園 徒歩15分（約1.2km）

・一ノ宮公園 約1.9km

◎公共施設

・府中市西部出張所 約2.0km

・府中市役所 約3.5km

◎警察

・府中警察署 中河原交番 徒歩13分（約991m）

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【緑と利便性、歴史文化が身近にそろう。毎日がもっと豊かになる府中・四谷エリアの暮らし】

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、周辺環境の充実度も暮らしやすさを大きく左右します。毎日の買い物が便利なことはもちろん、休日に家族で気軽に遊びに行ける公園やショッピング施設、子どもが学びを深められる文化施設、さらには地域の歴史を感じられる名所が身近にあることで、日々の生活はより充実したものになります。

本物件が位置する府中市四谷エリアは、自然・商業施設・スポーツ施設・文化施設・歴史スポットがバランスよく揃った、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持される住環境です。

【自然を身近に感じる憩いのスポット】

徒歩約6分の場所には「西府緑地」があります。広々とした緑地が広がり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめる人気スポットです。

休日にはお子さまと一緒に虫探しや草花観察をしたり、季節の移り変わりを感じながらゆったりと散策したりと、自然を身近に感じられる環境は、都市部では貴重な魅力のひとつです。

日常の中で気軽にリフレッシュできる場所が近くにあることで、忙しい毎日にもゆとりが生まれます。

【大型ショッピング施設で毎日のお買い物も休日も充実】

約2.3km先には「京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター」と「京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店」があります。

ショッピングセンターにはファッションや雑貨、スーパーマーケット、レストラン、カフェなど多彩な店舗が揃っており、日用品のお買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。

京王百貨店では、食品や贈答品、衣料品など品質の高い商品を取り扱っており、特別な日の買い物にも便利です。

映画やイベントが開催されることも多く、ご家族で一日中楽しめるエリアとして親しまれています。

【健康づくりにも最適なスポーツ環境】

健康的な毎日を送りたい方にも、このエリアは魅力的です。

徒歩約11分には「府中テニスクラブ」があり、初心者から経験者まで幅広く利用できます。

また、徒歩約11分の「府中市四谷体育館」では、各種スポーツやトレーニングを楽しめるほか、地域のスポーツイベントや教室も開催されています。

さらに「テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘」も利用しやすく、趣味としてテニスを始めたい方や、お子さまの習い事としてもおすすめです。

身近にスポーツ施設が充実していることで、健康維持や運動習慣を自然に取り入れられる住環境が整っています。

【学びと文化に触れられる充実した環境】

徒歩約10分には「府中市立四谷図書館」があります。

児童書から一般書まで幅広い蔵書を備え、静かな読書スペースも用意されているため、お子さまの学習はもちろん、大人の調べものや資格取得の勉強にも活用できます。

また、約2.5kmの場所には「多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）」があり、コンサートや講演会、地域イベントなどが数多く開催されています。

文化や芸術に気軽に触れられる環境は、日々の暮らしに豊かさをもたらしてくれるでしょう。

さらに約2.4kmには「国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館」があり、府中の歴史や文化を身近に学ぶことができます。歴史好きの方はもちろん、お子さまの自由研究や社会学習にも役立つ施設です。

【歴史ある街ならではの風情を楽しむ】

府中市は古くから武蔵国の中心地として栄え、多くの歴史的建造物や史跡が残されています。

約2.9kmには由緒ある「高安寺」があり、静かな境内では四季折々の美しい景色を楽しめます。

約3.3kmの「善明寺」も地域の人々に親しまれる歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の中で心穏やかな時間を過ごすことができます。

さらに約5.3kmには国の特別史跡にも指定されている「武蔵国分寺跡」があり、奈良時代の歴史を今に伝える貴重な史跡として知られています。歴史散策を楽しみながら、地域の奥深い魅力に触れられるのも、このエリアならではの楽しみです。

【毎日の暮らしに「楽しみ」が増える住環境】

自然の中でリフレッシュし、大型商業施設で快適に買い物を楽しみ、スポーツ施設で健康づくりを行い、図書館や文化施設で知識や教養を深める。そして休日には歴史ある寺院や史跡を巡りながら地域の魅力を再発見する。

府中市四谷エリアには、このような多彩なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

生活利便性だけではなく、家族との思い出づくりや趣味の時間、自分らしい毎日を豊かにしてくれる施設が数多く揃っていることも、この街の大きな魅力です。

住むほどに地域の良さを実感し、長く安心して暮らしたいと思える住環境が、この府中市四谷エリアには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

① 京王線「中河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:23,038人、直線距離:803m

② 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:54,748人、直線距離:1,041m

③ JR南武線「西府」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:18,184人、直線距離:1,437m

④ 京王線「百草園」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:7,060人、直線距離:1,576m

⑤ 京王線「分倍河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:80,293人、直線距離:2,019m

⑥ JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:70,012人、直線距離:2,038m

⑦ JR南武線「谷保」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:18,140人、直線距離:2,372m

⑧ JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:28,108人、直線距離:2,672m

⑨ 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:7,505人、直線距離:2,871m

⑩ 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:22,660人、直線距離:3,030m

⑪ JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:24,102人、直線距離:3,089m

⑫ 京王線「府中」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:75,923人、直線距離:3,174m

⑬ 京王線「高幡不動」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:47,986人、直線距離:3,181m

⑭ JR南武線「矢川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:15,248人、直線距離:3,185m

⑮ 京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:39,413人、直線距離:3,326m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：東京府中-17

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市四谷1丁目15番5

・最寄駅：京王線「中河原」駅 約660m

・価格：318,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・前面道路：北西側 約5.8m市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

② 標準地番号：東京府中-28

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市住吉町3丁目79番61

・最寄駅：京王線「中河原」駅 約1,000m

・価格：276,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：南西側 約4.9m市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

③ 標準地番号：府中-10

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市四谷3丁目49番25

・最寄駅：京王線「中河原」駅 約1,700m

・価格：254,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：南東側 約6.0m市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

④ 標準地番号：東京府中-7

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市住吉町5丁目21番51

・最寄駅：京王線「中河原」駅 約500m

・価格：317,000円/㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：東側 約5.0m市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩7分×全7棟の新しい街並み。利便性・開放感・子育て環境が調和する「リーブルガーデン.S府中市清水が丘2丁目」】

東京都府中市清水が丘二丁目に誕生する「リーブルガーデン.S府中市清水が丘2丁目」は、京王線「多磨霊園」駅から徒歩7分という優れた利便性と、落ち着いた住宅街ならではの住みやすさを兼ね備えた全7棟の新築分譲住宅です。駅近という便利な立地でありながら、周囲には穏やかな街並みが広がり、子育て世帯から共働き世帯まで、幅広いライフスタイルに対応できる住環境が整っています。

毎日の暮らしは、駅までの距離が住み心地を大きく左右します。本物件は徒歩7分という無理のない距離に位置しているため、朝の通勤や通学も快適です。京王線を利用すれば、府中駅や調布駅、新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心へ通勤される方にも魅力的な立地です。また、多磨霊園駅だけでなく、東府中駅や白糸台駅も生活圏となるため、目的地に応じて路線を使い分けることができる利便性も備えています。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店など日々の暮らしを支える施設が充実しています。仕事帰りに買い物を済ませたり、休日に家族で外食を楽しんだりと、生活のしやすさを実感できるエリアです。さらに府中駅周辺まで足を延ばせば、大型商業施設や専門店、映画館なども利用でき、ショッピングやレジャーも身近なものになります。

清水が丘エリアは、府中市内でも住宅地として人気が高く、整った街並みと落ち着いた住環境が魅力です。本物件は第一種中高層住居専用地域と第一種低層住居専用地域にまたがるエリアに位置しており、開放感のある街並みが形成されています。大型の幹線道路にも比較的アクセスしやすい一方で、一歩住宅街へ入ると交通量は落ち着き、静かな住環境が広がります。お子様がいるご家庭にも安心感のある住環境と言えるでしょう。

全7棟という分譲地ならではの魅力も見逃せません。同時期に新生活をスタートされるご家族が多いため、自然とコミュニティが生まれやすく、お子様同士の交流もしやすい環境です。街並みに統一感があり、美しく整備された分譲地は、年月が経っても資産価値の維持という面でも期待できます。

建物は木造2階建ての在来軸組工法を採用し、900モジュール設計によってゆとりある室内空間を実現しています。約110㎡の敷地に建築される建物は、100㎡を超えるゆとりのある広さを確保しており、ファミリー世帯が快適に暮らせる住まいとなっています。

4号棟は3LDKの間取りを採用し、ご夫婦とお子様一人から二人のご家庭はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋を設けたい方にもおすすめです。一方、5号棟・6号棟は4LDKプランとなっており、お子様が複数いるご家庭や、将来的に家族構成が変わることを見据えた住まいとしても十分なゆとりがあります。ライフステージの変化にも柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな魅力です。

リビングは家族が自然と集まる住まいの中心です。ゆとりあるLDKでは、お子様が遊ぶ様子を見守りながら料理ができる対面式キッチンを採用するなど、家族とのコミュニケーションを大切にした設計が施されています。明るい陽射しが差し込む開放的な空間は、毎日の食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれるでしょう。

各居室には十分な収納スペースが確保されており、季節用品や衣類、趣味の道具までしっかり収納できます。収納が充実していることで生活空間を広く使うことができ、いつでもすっきりとした住まいを維持しやすくなります。家事動線にも配慮された設計となっているため、毎日の掃除や洗濯も効率良く行えます。

また、カースペースも確保されているため、車を所有されるご家庭にも安心です。府中市は幹線道路へのアクセスも良好で、多摩地域や都心方面への移動もしやすく、休日のレジャーやショッピングなど行動範囲が広がります。

設備面では、都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラが整備されており、毎日の生活を快適にサポートします。都市ガスはランニングコストを抑えやすく、家計にも優しい点が魅力です。

リーブルガーデンシリーズは、住宅性能にも高い評価を受けているブランドです。設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書の取得をはじめ、耐震等級3を取得するなど、高い耐震性能を備えています。さらに、省エネ性能にも配慮したZEH水準の住宅性能を採用している物件も多く、断熱性や快適性、光熱費の削減にも期待できます。住宅ローン減税や各種優遇制度の対象となる場合もあり、長期的な安心につながる住まいとなっています。

子育て環境も魅力のひとつです。周辺には保育園や幼稚園、小学校、公園などが点在し、お子様が安心して成長できる環境が整っています。また、多摩川にも比較的近く、休日には河川敷で散歩やジョギング、サイクリングを楽しむことができます。四季折々の自然を感じながら暮らせることは、府中市ならではの大きな魅力です。

さらに、府中市は教育・文化・スポーツ施設も充実しており、図書館や市民施設、公園なども数多く整備されています。地域全体で子育てを支える環境づくりが進められているため、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。

本物件は南側約20m公道に面した区画を含み、開放感や陽当たりにも期待できます。広々とした前面道路は車の出し入れもしやすく、毎日のカーライフにもゆとりをもたらします。道路との距離感にも余裕があるため、街並み全体に開放感が感じられる点も魅力です。

住まいは、家族の暮らしを何十年にもわたって支える大切な場所です。駅徒歩7分という高い利便性、閑静な住宅街ならではの落ち着いた住環境、全7棟の美しい街並み、高い住宅性能、そしてゆとりある100㎡超の建物。これらすべてを兼ね備えた「リーブルガーデン.S府中市清水が丘2丁目」は、ご家族の新しい暮らしを豊かに彩ってくれる住まいと言えるでしょう。

通勤や通学のしやすさ、子育ての安心感、休日の楽しみ、そして将来にわたる住み心地。そのすべてをバランス良く備えたこの住まいは、今だけではなく10年後、20年後にも「この家を選んで良かった」と実感できる価値ある一邸となることでしょう。

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【物件概要】

～4号棟～

価格：6,680万円（税込）

土地面積：約110.01㎡

建物面積：約100.41㎡

間取り：3LDK

～5号棟～

価格：6,680万円（税込）

土地面積：約110.06㎡

建物面積：約100.34㎡

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：6,680万円（税込）

土地面積：約110.05㎡

建物面積：約100.44㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市清水が丘2丁目

■交通：

・京王線「多磨霊園」駅徒歩7分

■建物構造：木造2階建（在来軸組工法・900モジュール）

■築年月：2026年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・40％

■容積率：200％・80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域

■接道：南側約20m公道・北側約4m公道・西側約4m私道

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通

・京王線「多磨霊園」駅（南口）徒歩7分

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅（南口）徒歩12分

・府中市コミュニティバス「東郷寺下」停 徒歩1分

■買い物施設

◎スーパー

・まいばすけっと 小柳町2丁目店 徒歩7分

◎コンビニ

・セブンイレブン 府中小柳町2丁目店 徒歩4分

・セブンイレブン 府中東郷寺通り店 徒歩6分

◎ドラッグストア

・該当情報なし

◎ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩13分

・くるる 徒歩27分

・MitteN府中 徒歩28分

◎専門店・ホームセンター

・ドン・キホーテ 府中店 徒歩19分

・コーナンPRO 府中甲州街道店 徒歩15分

・ホームセンターコーナン ミッテン府中店 徒歩28分

◎家具・家電

・ニトリ 府中店 徒歩15分

・ノジマ ミッテン府中店 徒歩28分

◎その他店舗

・洋服の青山 東京府中店 徒歩14分

・AOKI 府中店 徒歩22分

◎飲食店

・すき家 京王リトナード東府中店 徒歩12分

・ガスト 京王リトナード東府中店 徒歩13分

■金融機関

・東京三協信用金庫 府中支店 徒歩7分

■医療施設

・おおつき歯科医院 徒歩2分

・ながた内科クリニック（内科・消化器科）徒歩3分

・武蔵野医院（小児科）徒歩8分

・共済会櫻井病院（外科）徒歩9分

・東府中駅前・内科眼科泌尿器科クリニック 徒歩12分

・川嶋クリニック（皮膚科）徒歩13分

・武井耳鼻咽喉科 徒歩14分

・東府中病院（産婦人科）徒歩17分

■介護施設

・介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩14分

・グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館 徒歩14分

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・ソラスト府中保育園 徒歩3分

・小柳保育所 徒歩6分

・府中白百合第二幼稚園 徒歩6分

・太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩8分

・府中佼成幼稚園 徒歩11分

◎小学校

・府中市立府中第八小学校 徒歩6分

・府中市立小柳小学校 徒歩10分

・府中市立府中第四小学校 徒歩14分

◎中学校

・府中市立府中第九中学校 徒歩6分

・府中市立府中第六中学校 徒歩12分

◎高校

・東京都立府中工科高等学校 徒歩17分

■公共施設

◎公園

・小田分前田公園 徒歩4分

・是政第二公園 徒歩5分

・小柳前田公園 徒歩6分

◎公共施設

・府中市東部出張所 徒歩11分

・府中市役所 徒歩29分

◎警察・消防

・府中消防署是政出張所 徒歩9分

・府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩12分

・府中警察署 東府中駅前交番 徒歩13分

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【多彩な暮らしを満喫！歴史・自然・文化・スポーツが身近に揃う、府中・清水が丘の魅力あふれる住環境】

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、毎日の暮らしを彩る周辺環境も重要なポイントです。この物件が位置する府中市清水が丘エリアは、豊かな自然、歴史ある名所、文化施設、スポーツ施設、ショッピングスポットなどがバランスよく揃った、住み心地の良い住宅地です。

休日のお出かけ先に困ることが少なく、小さなお子様のいるご家庭からご夫婦、ご年配の方まで、それぞれのライフスタイルに合わせた楽しみ方ができる魅力的なロケーションとなっています。

【自然を身近に感じられる憩いのスポット】

徒歩約5分の場所には「是政第二公園」があります。広々とした公園は、お子様が元気いっぱい遊べる遊具や広場が整備されており、毎日の散歩やジョギングコースとしても人気があります。

休日には家族でピクニックを楽しんだり、お子様とボール遊びをしたりと、四季折々の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

都市部でありながら、このような緑豊かな公園が身近にあることは、子育て世帯にとっても大きな魅力と言えるでしょう。

【駅前商業施設で毎日の買い物も便利】

徒歩約13分には「京王リトナード東府中」があります。

スーパーマーケットをはじめ、飲食店やドラッグストアなど、毎日の暮らしに便利なお店が集まっており、通勤・通学の帰りに気軽に立ち寄ることができます。

急なお買い物や外食にも便利で、日常生活の利便性を高めてくれる存在です。

さらに車を利用すれば、大型商業施設や府中駅周辺のショッピングエリアへもアクセスしやすく、お買い物の選択肢が広がります。

【人気のカフェでゆったりとした休日を】

少し足を延ばせば「星乃珈琲店 稲城店」も利用できます。

落ち着いた雰囲気の店内で、本格的なコーヒーや人気のスフレパンケーキを楽しめるため、ご夫婦でのカフェタイムや友人とのランチにもおすすめです。

休日にお気に入りのカフェでゆっくり過ごせる環境は、暮らしに豊かさを与えてくれます。

【スポーツ施設も充実した健康的な暮らし】

運動不足を解消したい方にも嬉しい施設が揃っています。

徒歩約11分の「JRA東京競馬場日吉体育館」では、さまざまなスポーツを楽しめるほか、地域のイベントなども開催されています。

また、「府中スポーツガーデン」ではテニスや各種スポーツを気軽に楽しむことができ、「府中市白糸台体育館」ではバスケットボールやバドミントン、卓球など、多彩なスポーツに親しめます。

お子様のスポーツ活動はもちろん、ご家族で健康づくりを続けられる環境が整っています。

【文化に触れながら知性を育む環境】

徒歩約8分には「府中市立是政図書館」があります。

読書や調べもの、学習スペースとして利用できるため、お子様の学習環境としても非常に魅力的です。

静かな環境で本に親しめる機会が身近にあることは、子どもの知的好奇心を育てる大きなメリットになります。

また、「JRA競馬博物館」では競馬の歴史や文化について楽しく学ぶことができ、大人も子どもも楽しめる人気スポットとなっています。

さらに、「府中の森芸術劇場」ではコンサートや演劇、ミュージカル、クラシック音楽など、多彩な文化イベントが開催されており、身近に芸術を楽しめる環境も整っています。

【歴史ある寺院が残る落ち着いた街並み】

このエリアは、古くからの歴史を感じられる街でもあります。

徒歩約4分の場所には、桜の名所としても知られる「東郷寺」があります。

山門や境内は風情があり、春には美しい桜が咲き誇る人気の散策スポットとして親しまれています。

さらに、「善明寺」や「高安寺」といった歴史ある寺院も点在しており、休日には歴史散策を楽しむこともできます。

歴史と自然が調和した街並みは、日々の暮らしに落ち着きと安らぎを与えてくれます。

【毎日の暮らしを豊かにする住環境】

このエリアは、都心へのアクセスの良さだけでなく、自然、公園、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、歴史ある名所が身近に揃う、非常にバランスの良い住環境です。

休日は家族で公園へ出かけたり、図書館で読書を楽しんだり、芸術劇場でコンサートを鑑賞したり、スポーツ施設で汗を流したりと、その日の気分に合わせてさまざまな過ごし方ができます。

利便性だけではなく、「暮らしそのものを楽しめる街」であることが、この清水が丘エリアの大きな魅力です。

毎日の生活にゆとりと楽しさをもたらし、ご家族の思い出を積み重ねていける住環境が、この住まいには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:11,940人、直線距離:429m

・京王線「東府中」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:19,306人、直線距離:690m

・西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:2,772人、直線距離:819m

・西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:6,038人、直線距離:996m

・京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:21,167人、直線距離:1,086m

・西武多摩川線「是政」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:6,589人、直線距離:1,230m

・京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:1,794人、直線距離:1,338m

・JR南武線「南多摩」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:11,418人、直線距離:1,820m

・京王線「府中」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:75,923人、直線距離:1,936m

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:28,108人、直線距離:1,994m

・JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:14,460人、直線距離:2,171m

・西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:11,589人、直線距離:2,227m

・京王線「飛田給」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:22,227人、直線距離:2,233m

・JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:70,012人、直線距離:2,795m

・京王線「分倍河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:80,293人、直線距離:2,815m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

・標準地番号：府中-4

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市清水が丘二丁目10番22

・最寄駅：京王線「東府中」駅 約450m

・公示地価：427,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

・土地面積：134㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率：50％

・容積率：100％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

・標準地番号：東京府中-40

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市清水が丘3丁目20番30

・最寄駅：京王線「多磨霊園」駅 約170m

・公示地価：435,000円/㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

・土地面積：125㎡

・前面道路：北側 約6.7m 市道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

③

・標準地番号：東京府中-37

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市是政1丁目20番57外

・最寄駅：西武多摩川線「是政」駅 約850m

・公示地価：304,000円/㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・土地面積：137㎡

・前面道路：東側 約4.0m 私道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

④

・標準地番号：東京府中-13

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市小柳町3丁目7番70

・最寄駅：京王線「武蔵野台」駅 約780m

・公示地価：315,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・土地面積：163㎡

・前面道路：北側 約5.0m 市道

・建ぺい率：50％

・容積率：100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【2路線利用可能、穏やかな住環境で叶える理想の暮らし。子育てにも毎日の生活にも心地よい「ハートフルタウン府中市新町2丁目16番」】

東京都府中市新町二丁目に誕生する「ハートフルタウン府中市新町2丁目16番」は、閑静な第一種低層住居専用地域に位置する新築一戸建てです。JR中央線「国分寺」駅と京王線「府中」駅の2駅を利用でき、それぞれバス利用によって快適にアクセスできる交通利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた住まいです。都市の便利さと穏やかな住宅街での暮らしを両立したい方にぴったりの一邸と言えるでしょう。

最寄りとなるバス停「新町第二公園」までは徒歩わずか3分。JR中央線「国分寺」駅へはバス約9分、京王線「府中」駅へはバス約7分と、行き先に応じて路線を使い分けることができます。国分寺駅からは中央線による新宿・東京方面へのアクセスが良好で、府中駅からは京王線を利用して調布・新宿方面へスムーズに移動できます。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングなど、さまざまなシーンで便利さを実感できるロケーションです。

新町エリアは、府中市内でも落ち着いた住宅街として人気があり、戸建住宅を中心とした美しい街並みが広がっています。用途地域は第一種低層住居専用地域のため、高層建築物が少なく、空が広く感じられる開放的な景観が保たれています。交通量も比較的落ち着いており、小さなお子様がいるご家庭にも安心できる環境です。四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる住環境は、長く住み続ける住まいとして大きな魅力となっています。

周辺には公園が点在しており、物件名にもある「新町第二公園」は、お子様が気軽に遊べる身近な憩いの場所です。休日には家族で散歩を楽しんだり、外遊びをしたりと、自然を身近に感じながら暮らすことができます。また、府中市は緑地や公共施設が充実している自治体としても知られており、子育て支援にも力を入れているため、子育て世帯から高い支持を集めています。

教育環境も充実しています。周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が揃い、お子様の成長に合わせて安心して生活できる環境が整っています。毎日の通学距離が短く、地域全体で子どもたちを見守る雰囲気があることも、このエリアならではの魅力です。

日々の買い物についても便利な立地です。近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在し、毎日の食料品や生活用品の購入に困ることはありません。さらに、国分寺駅周辺には「セレオ国分寺」や「ミーツ国分寺」、府中駅周辺には「くるる」や「フォーリス」、「ミッテン府中」など大型商業施設が集まり、ファッションやグルメ、映画鑑賞まで幅広く楽しむことができます。普段使いから休日のレジャーまで、生活の幅が大きく広がる環境と言えるでしょう。

建物は木造2階建てで、外壁には耐久性とメンテナンス性に優れたサイディングを採用しています。また、屋根材にはアスファルトシングルを採用し、軽量で耐震性にも配慮された仕様となっています。木造住宅ならではの温もりを感じられる住まいは、日本の気候にも適した快適な居住空間を実現しています。

間取りは3LDKを採用し、ご夫婦とお子様がゆったり暮らせる住空間を確保しています。リビング・ダイニングを中心に家族が自然と集まり、食事や会話を楽しめる設計は、毎日の暮らしをより豊かなものにしてくれます。休日には家族みんなでゆっくり過ごしたり、お子様の勉強を見守ったりと、それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

各居室には収納スペースが確保されており、衣類や日用品、季節用品などをすっきり整理できます。収納が充実していることで生活スペースを広く使うことができ、住まい全体を美しく保ちやすくなります。日々の片付けがしやすいことは、住み始めてから実感する大きなメリットの一つです。

カースペースも1台分確保されており、マイカーを所有するご家庭にも安心です。府中市内は主要道路へのアクセスも良好で、多摩地域各方面や中央自動車道方面への移動もしやすく、休日のドライブやレジャーの幅も広がります。

設備面では、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラが整備され、快適な暮らしを支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、家計にも優しい点が魅力です。また、毎日使うライフラインが充実していることは、長く安心して暮らすために欠かせないポイントと言えるでしょう。

本物件を手掛けるハートフルタウンシリーズは、飯田産業が展開する分譲住宅ブランドとして、多くの実績を積み重ねています。独自の「I.D.S工法」を採用し、高い耐震性能と設計の自由度を両立していることが特徴です。さらに、住宅性能表示制度にも対応し、耐震性や耐久性、維持管理性能など、さまざまな項目で高い性能を備えた住まいづくりが行われています。物件によってはZEH水準の省エネ性能や長期優良住宅仕様が採用されるなど、安心・快適・経済性を考慮した住宅ブランドとして高く評価されています。

また、飯田産業では建築工程に応じて、外壁や室内建材、キッチンなどのカラーを選択できる「カラーセレクト」に対応している物件もあり、タイミングによっては住まいに自分らしさを取り入れられる楽しみもあります。

府中市は、行政サービスや医療機関、教育施設、スポーツ施設なども充実しており、暮らしやすい街として高い人気を誇ります。市内には多摩川や武蔵野の自然が残されている一方、鉄道や幹線道路など交通網も発達しているため、都心へのアクセスと自然環境を両立した生活が可能です。

新町二丁目は、こうした府中市の魅力を存分に享受できる住宅地です。静かな住環境の中で子育てをしたい方、仕事と家庭を両立しやすい立地を求める方、将来を見据えて安心して暮らせる住まいを探している方にとって、大きな魅力を感じられるエリアと言えるでしょう。

住まいは、毎日の生活を支え、家族の思い出を積み重ねていく大切な場所です。「ハートフルタウン府中市新町2丁目16番」は、穏やかな住環境と利便性を兼ね備えた立地、快適な住空間、そして安心して長く暮らせる住宅性能が調和した住まいです。これから始まる新しい毎日を、より豊かで快適なものへと変えてくれる住まいとして、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5,390万円(税込)

土地面積：92.34㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市新町2丁目

■交通：JR中央線「国分寺」駅バス9分「新町第二公園」停徒歩3分、京王線「府中」駅バス7分「新町第二公園」停徒歩3分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％（角地緩和により50％）

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道、東側約4.0m法定外道路（認定外道路）

■建築確認番号：第HPA-26-06133-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース1台

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通

●駅

・JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅南口：約2.3km

・JR武蔵野線「北府中」駅：約2.3km

●バス停

・京王バス「新町文化センター」停：約217m

■買い物施設

●スーパー

・アキダイ府中新町店：約89m

●コンビニ

・セブンイレブン府中新町1丁目店：約331m

・ファミリーマート府中東八通り店：約380m

●ドラッグストア

・ウエルシア府中天神店：約394m

・サンドラッグ府中新町店：約399m

●ショッピング施設

・ぷらりと京王府中：約2.2km

・セレオ国分寺：約2.2km

・SOCOLA武蔵小金井クロス：約2.3km

・ミーツ国分寺：約2.4km

●専門店・ホームセンター

・国分寺マルイ：約2.3km

・国分寺ロフト：約2.3km

・DCM府中栄町店：約899m

・ノジマ国分寺店：約2.3km

・ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店：約2.3km

■飲食店

・バーミヤン府中天神町店：約581m

・和食さと府中店：約697m

■金融機関・郵便局

・多摩信用金庫北府中支店：約218m

・府中学園通郵便局：約414m

■医療施設

・新町クリニック（内科・小児科）：約516m

・秋里胃腸科：約799m

・小泉医院（皮膚科）：約864m

・おかだデンタルクリニック：約326m

■教育施設

●幼稚園・保育園

・府中新町幼稚園：約227m

・めぐみ第二保育園：約260m

・北保育所：約330m

・三光幼稚園：約604m

・光明第二保育園：約647m

・ぬくい南幼稚園：約964m

●小学校

・府中第六小学校：約414m

・新町小学校：約652m

●中学校

・府中第五中学校：約251m

・明星中学校：約1.1km

・南中学校：約1.1km

●高校・大学・専門学校

・明星高等学校：約1.1km

・東京農工大学：約1.2km

・東京工学院専門学校：約668m

・東京エアトラベル・ホテル専門学校：約668m

■公園

・新町東公園：約438m

・学園通り新宿山谷公園：約444m

・新町西公園：約457m

■公共施設

・府中市役所：約2.6km

・府中警察署第五中学校前交番：約487m

■その他

・タイムズカー府中新町1丁目：約401m

・介護老人保健施設 小金井あんず苑：約747m

・介護付有料老人ホームアプリコ武蔵小金井：約992m

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【新町エリアで叶える、自然・文化・スポーツが身近な暮らし。毎日を豊かに彩る住環境】

府中市新町エリアは、閑静な住宅街としての落ち着きと、毎日の暮らしを豊かにしてくれる自然や文化施設、スポーツ施設がバランスよく整った魅力的な住環境です。お子様がいるご家庭はもちろん、ご夫婦二人暮らしやシニア世帯まで、幅広い世代が心地よく暮らせる街として人気を集めています。

徒歩圏には公園や図書館、カフェなど日常を彩るスポットが充実しており、「休日だけではなく、平日も楽しめる街」であることが、このエリアならではの大きな魅力です。

【自然を身近に感じる公園で家族時間を満喫】

徒歩約6分の場所には「新町東公園」があります。広々とした敷地の中で、お子様が思いきり遊べる遊具や広場が整備されており、毎日の散歩やジョギング、休日のピクニックにも最適です。

家の近くに気軽に遊べる公園があることで、小さなお子様とのお出かけ先に困ることも少なく、子育て世帯にとって非常に心強い環境です。

四季折々の自然を感じながら、家族との大切な時間をゆったり過ごせる場所が身近にあることは、この街ならではの魅力といえるでしょう。

【お気に入りになるカフェが暮らしを豊かに】

徒歩約13分には「カフェCula」があります。落ち着いた雰囲気の店内で、美味しいコーヒーやランチを楽しめる人気のカフェです。

また、少し足を延ばせば「Dog Arts and Cafe INDY HOUSE」もあり、愛犬との時間を楽しみたい方にもおすすめのスポットとなっています。

休日の朝にゆっくりモーニングを楽しんだり、ご夫婦でカフェ巡りを楽しんだりと、日常の中にちょっとした贅沢な時間を取り入れることができます。

【スポーツ施設も充実。健康的な毎日をサポート】

徒歩約13分の「府中市栄町体育館」では、各種スポーツや運動を気軽に楽しむことができます。

また、「府中市民陸上競技場」ではランニングや各種競技大会が開催されており、日頃から体を動かしたい方にもおすすめです。

さらに「ゴルフトライアルエンタープライズ」ではゴルフの練習もできるため、趣味としてゴルフを楽しみたい方にも嬉しい環境が整っています。

健康維持や運動不足の解消を身近な場所で実現できることも、このエリアの大きな魅力です。

【学びと文化に触れられる知的な住環境】

徒歩約4分には「府中市立新町図書館」があり、小さなお子様の読み聞かせから学生の学習、大人の読書まで幅広く利用できます。

自宅から気軽に図書館へ足を運べる環境は、お子様の学習習慣づくりにも役立ち、子育て世帯から高い評価を受けています。

さらに「府中市美術館」では、さまざまな企画展や芸術作品に触れることができ、気軽に文化・芸術を楽しめます。

「ルミエール府中（府中市市民会館）」ではコンサートや講演会、イベントなども開催されており、地域の文化活動が活発なことも魅力の一つです。

日々の暮らしの中で自然と芸術や文化に親しめる環境は、生活に豊かさとゆとりをもたらしてくれます。

【歴史ある街並みを感じられる周辺環境】

少し足を延ばせば、「武蔵国分寺跡」や「お鷹の道・真姿の池湧水群」といった、武蔵野の歴史や自然を感じられる名所も点在しています。

国の史跡にも指定されている武蔵国分寺跡では、古代の歴史に触れながらゆったりと散策を楽しめます。

また、お鷹の道・真姿の池湧水群では、東京とは思えないほど豊かな湧水や自然が広がり、四季折々の風景を楽しめる人気スポットとなっています。

さらに、歴史ある「善明寺」もあり、地域に根付いた歴史や文化を身近に感じられる点も、このエリアならではの魅力です。

【暮らしやすさと豊かな時間を両立できる住環境】

府中市新町エリアは、日々の生活に欠かせない利便性だけでなく、公園や図書館、美術館、スポーツ施設、歴史ある名所まで身近に揃った、住環境のバランスが非常に優れた街です。

お子様は自然の中で元気に遊び、大人はカフェや文化施設でゆったりとした時間を楽しみ、休日には家族で歴史散策やスポーツを満喫する。そんな理想的なライフスタイルを実現できる住環境がここにはあります。

毎日の暮らしをもっと豊かに、もっと楽しく。住むほどに街の魅力を実感できる府中市新町エリアで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・JR中央線「国分寺」駅（2022年）：乗降客数 189,468人、物件からの直線距離 約1,687m

・西武国分寺線「国分寺」駅（2022年）：乗降客数 66,345人、物件からの直線距離 約1,687m

・西武多摩湖線「国分寺」駅（2022年）：乗降客数 38,244人、物件からの直線距離 約1,777m

・JR武蔵野線「北府中」駅（2022年）：乗降客数 24,102人、物件からの直線距離 約1,882m

・京王線「府中」駅（2022年）：乗降客数 75,923人、物件からの直線距離 約1,926m

・JR中央線「武蔵小金井」駅（2022年）：乗降客数 106,684人、物件からの直線距離 約2,012m

・京王線「東府中」駅（2022年）：乗降客数 19,306人、物件からの直線距離 約2,088m

・京王線「府中競馬正門前」駅（2022年）：乗降客数 1,794人、物件からの直線距離 約2,162m

・京王線「多磨霊園」駅（2022年）：乗降客数 11,940人、物件からの直線距離 約2,561m

・JR中央線・JR武蔵野線「西国分寺」駅（2022年）：乗降客数 50,840人、物件からの直線距離 約2,592m

・西武多摩川線「多磨」駅（2022年）：乗降客数 11,589人、物件からの直線距離 約2,658m

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅（2022年）：乗降客数 28,108人、物件からの直線距離 約2,659m

・西武多摩川線「白糸台」駅（2022年）：乗降客数 6,038人、物件からの直線距離 約2,891m

・JR南武線「分倍河原」駅（2022年）：乗降客数 70,012人、物件からの直線距離 約2,897m

・京王線「分倍河原」駅（2022年）：乗降客数 80,293人、物件からの直線距離 約2,912m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：東京府中5-9

調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都府中市天神町3丁目9番3

■最寄駅：京王線「府中」駅 約2,000m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗兼住宅や共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

■地価：350,000円/㎡

■土地面積：99㎡

②

標準地番号：小金井-19

調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都小金井市貫井南町1丁目66番41

■最寄駅：JR中央線「武蔵小金井」駅 約2,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：293,000円/㎡

■土地面積：100㎡

③

標準地番号：府中-8

調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都府中市新町1丁目55番34

■最寄駅：JR中央線「国分寺」駅 約2,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

■地価：310,000円/㎡

■土地面積：103㎡

④

標準地番号：東京府中-44

調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都府中市新町2丁目50番25外

■最寄駅：JR中央線「武蔵小金井」駅 約2,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

■地価：311,000円/㎡

■土地面積：113㎡

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【布田駅・国領駅の2駅利用可能。穏やかな第一種低層住居専用地域で叶える、家族の安心と快適な毎日「ハートフルタウン調布市染地2丁目21番」】

東京都内でも住みやすい街として高い人気を誇る調布市。その中でも落ち着いた住宅街が広がる染地2丁目に、新たな暮らしの舞台となる「ハートフルタウン調布市染地2丁目21番」が誕生します。京王線「布田」駅まで徒歩13分、「国領」駅までも徒歩14分という便利な立地にありながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みが広がる住環境は、子育て世帯をはじめ、長く安心して暮らしたい方におすすめしたい住まいです。

都心へ通勤・通学される方にとって、京王線の利便性は大きな魅力です。布田駅から新宿方面へのアクセスはもちろん、隣駅の調布駅を利用すれば特急や急行も利用でき、都心への移動がさらにスムーズになります。毎日の通勤時間を短縮できることはもちろん、休日には新宿や都内各地へのショッピングやレジャーも気軽に楽しめます。電車だけでなく、バス路線や主要道路も利用しやすく、車を利用するご家庭にとっても快適な交通環境が整っています。

本物件が位置する染地エリアは、多摩川にもほど近く、自然を身近に感じながら生活できる人気の住宅街です。周辺には緑豊かな公園や遊歩道が点在し、お子さまと散歩を楽しんだり、休日にジョギングやウォーキングを楽しんだりと、日常の中で自然と触れ合える環境が整っています。一方で、スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど生活利便施設も身近に揃っており、「静かな住環境」と「暮らしやすさ」の両方を兼ね備えたエリアとなっています。

教育環境も充実しています。保育園や小学校、中学校が徒歩圏内に揃っているため、お子さまの通園・通学も安心です。送り迎えの負担も少なく、ご家族の毎日にゆとりをもたらしてくれるでしょう。子育て支援が充実している調布市は、若いご家族からも高い支持を集めており、安心して子育てができる街として人気を集めています。

今回分譲される全2棟は、どちらも木造2階建の3LDKプランを採用。都市部では貴重な約84㎡のゆとりある敷地を確保し、限られたスペースを無駄なく活かした設計となっています。建物はコンパクトでありながら、家族が快適に暮らせるよう生活動線や収納計画に工夫が凝らされており、実際の広さ以上のゆとりを感じられる住空間となっています。

家族が集まるLDKは、明るい陽射しが差し込む開放的な空間として設計され、自然と家族の会話が弾む心地よい場所になります。お子さまが宿題をしたり、ご夫婦がゆっくりとくつろいだり、それぞれの時間を共有できる空間は、住まいの中心として大きな役割を果たします。家具の配置もしやすく、自分たちらしいインテリアを楽しめる点も魅力です。

キッチンは人気の対面式を採用し、リビング全体を見渡しながら料理ができる設計です。お子さまの様子を見守りながら家事ができるため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して毎日の料理を楽しめます。また、食器洗浄乾燥機や浄水器など、毎日の家事負担を軽減する設備も充実しており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様となっています。

B号棟にはパントリーも設けられており、食品のストックや調理家電、日用品などをまとめて収納できます。キッチン周りがすっきり片付き、家事効率も向上するため、日々の暮らしにゆとりが生まれます。災害時に備えた非常食や飲料水の備蓄スペースとしても活用できるなど、多目的に利用できる便利な収納空間です。

浴室は1坪タイプを採用しており、大人が足を伸ばしてゆったりと入浴できる広さを確保しています。浴室乾燥機も備えられているため、雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を快適に乾かすことができます。洗面室やトイレなどの水回りも使いやすい配置となっており、毎日の生活動線にも十分配慮されています。

全居室には収納スペースを確保し、床下収納なども備えることで収納力も充実しています。衣類や季節用品、掃除用品なども整理しやすく、住まい全体をすっきりと保つことができます。収納場所に困りにくい住まいは、家族が増えても快適な暮らしを維持しやすく、長く住み続けるうえで大きなメリットになります。

断熱性能にも配慮され、複層ガラスや24時間換気システムなどを採用。夏は暑さを和らげ、冬は暖かさを逃がしにくく、一年を通して快適な住環境を実現します。また、本物件はZEH水準の省エネ性能に対応し、太陽光発電システムも搭載予定となっているため、環境にも家計にもやさしい住まいとなっています。さらに住宅性能評価制度にも対応し、耐震性や耐久性など複数項目で高い性能を備えていることも安心材料の一つです。飯田産業独自のIDS工法により、耐震性と耐久性にも配慮された住まいづくりが行われています。

駐車スペースは各棟1台分を確保。前面道路は北側約5.0m、西側約4.5mとゆとりがあり、車庫入れがしやすい点も魅力です。道路幅に余裕があることで圧迫感も少なく、開放感のある街並みが形成されています。お車を利用した買い物や送迎、休日のドライブなども快適に楽しめるでしょう。

建物は所有権の土地に建築され、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。高さや建物用途が制限される地域だからこそ、落ち着いた住宅街としての景観が守られ、将来にわたって穏やかな住環境が期待できます。長く安心して住み続けられる住まいを探している方にとって、この街並みは大きな魅力となるでしょう。

都心へのアクセスを重視しながら、子育てしやすい住環境も譲れない。休日には自然を感じながら家族でゆっくり過ごしたい。そして、性能にもこだわった安心できる住まいを選びたい。そんな理想をバランスよく叶えてくれるのが「ハートフルタウン調布市染地2丁目21番」です。

都市の便利さと住宅街ならではの穏やかな暮らし。その両方を手に入れたいご家族にとって、この住まいは毎日をより豊かにしてくれる新しい生活の舞台となることでしょう。

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【物件概要】

A号棟

価格：6,190万円（税込）

土地面積：84.69㎡

建物面積：67.69㎡

間取り：3LDK＋カースペース

B号棟

価格：5,990万円（税込）

土地面積：84.45㎡

建物面積：67.48㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋カースペース

■所在地：東京都調布市染地2丁目

■交通：京王線「布田」駅徒歩13分、京王線「国領」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約5.0m公道、西側約4.5m公道

■建築確認番号：

・A号棟：第HPA-26-03549-1号

・B号棟：第HPA-26-03550-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通

・京王線「布田」駅 徒歩約13分（約1.1km）

・京王線「国領」駅 徒歩約14分（約1.1km）

・小田急バス「調布第二小学校」バス停 徒歩約4分（約313m）

■スーパー・コンビニ

・いなげやina21調布染地店 徒歩約10分（約740m）

・セブンイレブン調布染地2丁目店 徒歩約5分（約375m）

・ファミリーマート調布品川通り店 徒歩約6分（約452m）

・サンドラッグ国領店 徒歩約6分（約428m）

■ショッピング施設

・ココスクエア 徒歩約14分（約1.1km）

・トリエ京王調布 徒歩約19分（約1.5km）

・ロフト国領店 徒歩約17分（約1.3km）

・調布パルコ 徒歩約22分（約1.7km）

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約25分（約2.0km）

・ノジマ調布パルコ店 徒歩約22分（約1.7km）

・ビックカメラ京王調布店 徒歩約22分（約1.7km）

・AOKI調布店 徒歩約7分（約544m）

・ハニーズ国領店 徒歩約17分（約1.3km）

■飲食店

・松屋国領店 徒歩約13分（約977m）

・マクドナルド国領マルエツ店 徒歩約14分（約1.1km）

■病院

・染地三丁目クリニック（内科・泌尿器科） 徒歩約8分（約603m）

・そめちファミリークリニック（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩約10分（約795m）

・濱中めいようクリニック（消化器科） 徒歩約11分（約849m）

・須藤クリニック（外科） 徒歩約12分（約883m）

・なかやま眼科 徒歩約14分（約1.1km）

・岩下皮膚泌尿器科 徒歩約11分（約863m）

・菊地歯科医院 徒歩約4分（約291m）

■介護施設

・介護老人保健施設 いなほ 徒歩約12分（約931m）

・多摩川病院 徒歩約11分（約828m）

■教育施設

・東京YWCAまきば保育園 徒歩約5分（約400m）

・レオ保育園 徒歩約6分（約474m）

・布田そらいろ保育園 徒歩約7分（約513m）

・調布若竹幼稚園 徒歩約6分（約423m）

・調布多摩川幼稚園 徒歩約7分（約501m）

・駿河台大学第一幼稚園 徒歩約15分（約1.2km）

・杉森小学校 徒歩約5分（約371m）

・第二小学校 徒歩約7分（約537m）

・染地小学校 徒歩約9分（約713m）

・第三中学校 徒歩約7分（約486m）

・第六中学校 徒歩約17分（約1.3km）

■公共施設

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約14分（約1.1km）

・調布市役所 徒歩約23分（約1.8km）

・調布市神代出張所 徒歩約38分（約3.0km）

■公園

・杉森児童遊園 徒歩約1分（約30m）

・染地第二仲よし広場 徒歩約4分（約297m）

・ぬの多公園 徒歩約8分（約628m）

■警察・消防

・調布警察署布田交番 徒歩約11分（約835m）

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩約11分（約838m）

・調布警察署国領交番 徒歩約14分（約1.1km）

・調布消防署国領出張所 徒歩約12分（約908m）

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【休日がもっと楽しくなる、暮らしを彩る住環境。自然・文化・ショッピングが身近に揃う調布市染地の住まい】

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、周辺環境も毎日の暮らしや将来の満足度を左右する大切なポイントです。こちらの物件が位置する調布市染地エリアは、豊かな自然と利便性が調和した住環境が魅力。小さなお子さまがいるご家庭から、ご夫婦、ご年配の方まで、世代を問わず快適に暮らせる環境が整っています。

徒歩圏には公園や商業施設、スポーツ施設、図書館などが充実しており、「遊ぶ」「学ぶ」「買う」「運動する」を身近に楽しめるロケーションです。休日のお出かけ先に困ることが少なく、毎日の暮らしに自然と彩りを添えてくれます。

【家族みんなが笑顔になれる身近なお出かけスポット】

物件から徒歩約1分の場所には「杉森児童遊園」があります。わずか30mという近さは、小さなお子さまとのお散歩や気分転換にも最適。毎日気軽に外遊びを楽しめるため、子育て世帯には特に嬉しい環境です。お子さまが成長しても、友達と遊ぶ身近な公園として長く利用できます。

徒歩約14分には「ココスクエア」があり、スーパーや飲食店、生活利便施設などが集まっています。日々のお買い物はもちろん、外食やカフェタイムなども気軽に楽しめる便利なスポットです。

さらに徒歩約19分には、調布駅前を代表する大型商業施設「トリエ京王調布」があります。ファッションや雑貨、レストラン、映画館など多彩な店舗が揃い、休日のお買い物や家族でのお出かけ先として人気を集めています。遠くまで出かけなくても、充実したショッピングやグルメを満喫できるのは大きな魅力です。

【気軽に健康づくりができるスポーツ施設】

健康的な暮らしを送りたい方にも、このエリアは魅力的です。

徒歩約14分には「調布市民プール」があり、夏場のレジャーはもちろん、運動不足解消やお子さまの水泳練習にも利用できます。

徒歩約17分には「狛江市西和泉体育館」があり、各種スポーツやトレーニングを気軽に楽しめます。日常的な運動習慣を無理なく続けられる環境は、健康志向の方にも嬉しいポイントです。

また、徒歩約24分には「京王テニスクラブ」があり、テニスを趣味にしたい方や本格的にプレーを楽しみたい方にもおすすめです。身近にスポーツ施設が充実していることで、休日の過ごし方もより豊かなものになります。

【学びや文化に触れられる落ち着いた住環境】

調布市は文化・教育環境が充実している街としても知られています。

徒歩約9分には「調布市立図書館 染地分館」があり、読書や調べものはもちろん、お子さまの学習習慣づくりにも役立ちます。静かな空間でゆったりと過ごせるため、大人にとっても心地よい場所です。

徒歩約22分には「調布市グリーンホール」があり、音楽や演劇、講演会など様々なイベントが開催されています。身近に文化芸術へ触れられる環境は、暮らしの質を高めてくれるでしょう。

さらに徒歩約25分には「調布市郷土博物館」があり、地域の歴史や文化を学ぶことができます。お子さまの自由研究や歴史学習にも活用でき、家族で楽しめる施設の一つです。

【歴史を感じる散策スポットも身近】

少し足を延ばせば、川崎市立日本民家園内にある「旧江向家住宅」「旧佐々木家住宅」「旧北村家住宅」など、歴史ある古民家を見学することもできます。

四季折々の自然に囲まれた園内では、日本の伝統建築や昔の暮らしを体感することができ、大人も子どもも楽しめる人気スポットです。歴史や文化に触れながらゆったりとした時間を過ごせるため、休日のお出かけ先としておすすめです。

【毎日が便利で、休日も充実する暮らし】

この住まいの魅力は、生活利便施設が充実しているだけではありません。

お子さまが安心して遊べる公園、休日のお買い物を楽しめる大型商業施設、健康づくりを支えるスポーツ施設、知的好奇心を育む図書館や文化施設、そして歴史を感じられる名所まで、多彩なスポットが身近に揃っています。

平日は快適に暮らし、休日は家族みんなで思い思いの時間を楽しめる。そんな理想的なライフスタイルを実現できるのが、調布市染地エリアの大きな魅力です。

自然の潤いと都市の利便性、そのどちらも手に入れたい方にふさわしい住環境。毎日の暮らしをより豊かに、そして長く安心して過ごせる住まいとして、多くの方におすすめできるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「布田」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：12,460人、直線距離：731m

・京王線「国領」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：31,743人、直線距離：805m

・京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：109,110人、直線距離：1,250m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：26,154人、直線距離：1,533m

・京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,951人、直線距離：1,551m

・京王線「柴崎」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：15,816人、直線距離：1,653m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：43,754人、直線距離：1,999m

・京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：47,442人、直線距離：2,283m

・小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：41,775人、直線距離：2,477m

・京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：38,162人、直線距離：2,513m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,359人、直線距離：2,555m

・京王線「西調布」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：15,110人、直線距離：2,631m

・小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：146,846人、直線距離：2,887m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：141,596人、直線距離：2,933m

・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：17,174人、直線距離：3,017m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：調布-30

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市染地2丁目

最寄駅：布田駅（約1,000m）

価格：343,000円/㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

地積：145㎡

前面道路：西側約6.0m市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

②

標準地番号：調布-12

調査基準日：2025年7月1日

所在地：調布市国領町5丁目

最寄駅：布田駅（約350m）

価格：436,000円/㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地利用：中規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

地積：208㎡

前面道路：東側約5.0m市区町村道

建ぺい率：50％

容積率：100％

③

標準地番号：調布-19

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市国領町4丁目

最寄駅：国領駅（約370m）

価格：467,000円/㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地利用：一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

地積：112㎡

前面道路：西側約4.0m市道

建ぺい率：50％

容積率：100％

④

標準地番号：調布-22

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市染地1丁目

最寄駅：布田駅（約1,300m）

価格：308,000円/㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地利用：一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

地積：125㎡

前面道路：南西側約5.0m市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【収納力も住宅性能も妥協しない。家族の「暮らしやすい」が詰まった「ブルーミングガーデン府中市四谷」】

東京都府中市四谷三丁目に誕生する「ブルーミングガーデン府中市四谷」は、京王線「中河原」駅から徒歩17分、穏やかな第一種低層住居専用地域に位置する全2棟の新築分譲住宅です。ゆとりある100㎡超の敷地に、家族の暮らしやすさを追求した収納豊富な間取りと、高い住宅性能を兼ね備えた住まいが誕生します。自然に囲まれた落ち着いた住環境の中で、長く安心して暮らしたいご家族におすすめしたい一邸です。

府中市は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた住宅都市として高い人気を誇ります。その中でも四谷エリアは、閑静な住宅街と生活利便施設がバランス良く整った住みやすい街として、多くの子育て世帯から支持されています。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がり、高層建築物が少ないため、空が広く感じられる開放的な住環境が魅力です。

最寄りとなる京王線「中河原」駅は、新宿方面へダイレクトにアクセスできる利便性を備えています。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な路線であり、都心へのアクセスを重視する方にも満足いただける立地です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、金融機関、飲食店など生活に必要な施設が揃い、仕事帰りの買い物や日常の用事もスムーズに済ませることができます。

また、中河原駅周辺は近年も生活利便性が向上しており、地域に根ざした商店や医療機関、公園なども充実しています。大規模な繁華街ではないからこそ、落ち着いた生活環境が保たれ、安心して暮らせる街として人気を集めています。

本物件周辺には多摩川が流れ、河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどを楽しむ人々の姿が見られます。春には桜並木、夏には緑豊かな自然、秋には美しい紅葉など、一年を通して四季の変化を身近に感じられることも四谷エリアならではの魅力です。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子様と一緒に自然の中で遊んだりと、心豊かな時間を過ごすことができます。

さらに、本物件が位置する四谷地区では土地区画整理事業が計画されており、将来的には道路や街並みなど住環境のさらなる整備が期待されています。暮らしやすい街づくりが進められるエリアという点も、将来性を重視する方にとって魅力の一つと言えるでしょう。

建物は木造2階建ての在来工法を採用し、長く安心して暮らせる高品質な住まいとなっています。約103㎡のゆとりある敷地に建築され、建物面積も約100㎡を確保しているため、ご家族が快適に生活できる十分な広さがあります。前面道路は南西側約6m公道に接しており、陽当たりや風通しにも恵まれた開放感ある住環境です。道路幅にもゆとりがあるため、車の出し入れもスムーズに行えます。

間取りは3LDKを基本としながら、それぞれ異なる魅力を持っています。

1号棟では、3つのウォークインクローゼットに加え、ファミリークロークを備えた圧倒的な収納力が魅力です。家族全員の衣類や季節用品、旅行用品、アウトドア用品などをまとめて収納でき、住まい全体をすっきりと保つことができます。収納家具を最小限に抑えられるため、居住空間をより広く活用できる点も大きなメリットです。

2号棟は、2つのウォークインクローゼットに加え、ファミリークロークと独立したランドリールームを採用しています。洗濯から室内干し、アイロン掛け、収納までを一つの動線で完結できるため、毎日の家事効率が大きく向上します。共働き世帯や子育て世帯にとって、ランドリールームは家事の負担を軽減する非常に魅力的な設備です。

家族が集まるLDKは、開放感を意識した設計となっており、食事や団らん、休日のくつろぎの時間をゆったりと過ごせます。対面式キッチンを採用することで、料理をしながらリビング全体を見渡すことができ、小さなお子様が遊ぶ様子を見守りながら家事を進めることができます。家族とのコミュニケーションを自然に育む住まいづくりが随所に感じられます。

設備面でも、都市ガス、公営水道、本下水など快適な生活を支えるインフラを完備しています。都市ガスはランニングコストを抑えやすく、家計にも優しい点が魅力です。また、最新の住宅設備を採用することで、日々の家事や生活をより快適にサポートします。

ブルーミングガーデンシリーズは、高い住宅性能でも定評があります。長期優良住宅認定を取得した住まいを数多く供給し、耐震等級3をはじめとする高い耐震性能、住宅性能表示制度への対応、高断熱・高気密仕様など、安心・安全・快適な暮らしを支える性能を備えています。さらに、ZEH水準の省エネ性能にも対応しており、一年を通して快適な室内環境を維持しながら、光熱費の軽減にも期待できます。建物完成後も充実した保証制度やアフターサービスが用意されているため、長く安心して住み続けることができます。

教育環境も充実しており、周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が揃っています。府中市は子育て支援制度も充実しており、医療機関や図書館、公園なども整備されています。子どもたちが安心して成長できる環境が整っていることは、住まい選びにおいて非常に大きな安心材料となります。

また、車で少し移動すれば大型商業施設やホームセンター、ショッピングモールなども利用しやすく、生活の利便性はさらに広がります。多摩地域各方面へのアクセスも良好で、休日のレジャーや旅行にも便利です。

本物件は収納力を重視されるご家族にとって非常に魅力的な住まいです。ウォークインクローゼットやファミリークローク、ランドリールームなど、近年人気の設備を積極的に採用することで、「片付けやすく、暮らしやすい家」を実現しています。収納が充実している住まいは、家族構成の変化やライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、長く快適に暮らせる大きなポイントとなります。

住まいは、家族が毎日を過ごし、人生の思い出を積み重ねていく大切な場所です。「ブルーミングガーデン府中市四谷」は、静かな住環境、高い住宅性能、優れた収納力、将来性ある街づくり、そして家族みんなが快適に暮らせる工夫が詰まった魅力的な住まいです。

都心へのアクセスと自然豊かな暮らしを両立したい方。収納が豊富で家事がしやすい住まいを探している方。長く安心して暮らせる住宅性能を重視する方。そのようなご家族にこそ、この「ブルーミングガーデン府中市四谷」はぜひご覧いただきたい一邸です。現地でしか感じられない街の空気や住まいの心地よさを、ぜひ一度ご体感ください。

【約130㎡のゆとりある敷地×駐車2台可能。家族みんなが快適に暮らせる4LDK「クレイドルガーデン府中市北山町第9」】

家族が増えてもゆとりを感じられる広い住まいがほしい。駐車場は2台分欲しい。子育てしやすい環境で、毎日の暮らしも便利にしたい。そんな理想を叶えてくれる新築住宅が「クレイドルガーデン府中市北山町第9」です。府中市北山町2丁目の落ち着いた住宅地に誕生するこの住まいは、約130㎡を超えるゆとりある敷地と4LDKの使いやすい間取りを備え、ご家族が長く安心して暮らせる住まいとしておすすめできる一邸です。

現地はJR南武線「谷保」駅まで徒歩18分。さらにJR武蔵野線「北府中」駅へもアクセス可能で、バスを利用すれば「第七小学校入口」停留所から徒歩3分という便利な立地です。目的地や通勤・通学先に応じて交通手段を選べることは、毎日の暮らしに大きなメリットをもたらします。南武線を利用すれば立川や川崎方面へ、武蔵野線を利用すれば西国分寺や府中本町方面への移動もスムーズです。都心へ向かう際も乗り換えの選択肢が広がり、ライフスタイルに合わせたアクセスが可能になります。

また、現地周辺は住宅と生活利便施設がバランスよく整った住みやすいエリアです。スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、毎日の生活に欠かせない施設が身近に揃い、日々の買い物にも便利です。府中駅周辺まで足を延ばせば、大型商業施設「くるる」や「ミッテン府中」、「フォーリス」なども利用でき、ショッピングや外食、映画鑑賞など休日の楽しみも充実しています。

子育て環境も良好です。周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が揃っており、お子さまの成長に合わせて安心して暮らせる環境が整っています。公園も点在しているため、休日には家族で外遊びを楽しんだり、散歩やジョギングをしたりと、自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。府中市は子育て支援制度も充実しており、ファミリー層から高い人気を集める街の一つです。

本物件の大きな魅力は、約130㎡というゆとりある敷地です。都市部では希少性の高い広さを確保しており、建物とのバランスにもゆとりがあります。駐車スペースは車種によって2台分を確保しているため、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、ご来客時にも安心です。お子さまの成長に伴い、自転車やアウトドア用品が増えても敷地に余裕があるため、暮らしやすさを実感していただけるでしょう。

建物は約97㎡の4LDKプランを採用しています。ご夫婦の寝室に加え、お子さまのお部屋をそれぞれ確保し、さらに書斎や趣味の部屋として活用できるゆとりがあります。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りは、お子さまが小さい頃から成長し独立するまで、長く快適に住み続けられる住まいとなっています。

リビング・ダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心です。大きな窓から明るい陽射しが差し込み、食事や団らんはもちろん、お子さまの勉強や在宅ワークなど、さまざまなシーンで活躍します。家具の配置もしやすく、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせた快適な空間づくりが可能です。休日には家族全員でゆっくり映画を楽しんだり、友人を招いてホームパーティーを開いたりと、暮らしの楽しみが広がります。

キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用しています。リビング全体を見渡しながら料理ができるため、小さなお子さまを見守りながら家事を進められる安心感があります。料理をしながら家族との会話も弾み、自然とコミュニケーションが生まれる空間です。食器洗浄乾燥機や浄水器など、毎日の家事をサポートする設備も充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された住まいとなっています。

浴室はゆったりとした広さを確保し、一日の疲れを癒やすリラックス空間として設計されています。浴室暖房乾燥機を備えているため、雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を乾かすことができ、家事効率も向上します。洗面室やトイレも使いやすい配置となっており、毎日の生活動線がしっかり考えられています。

収納スペースも充実しています。各居室にはクローゼットを備え、衣類や季節用品、お子さまの学用品などを整理しやすい設計です。収納が十分に確保されていることで居住スペースを広く使うことができ、住まい全体をすっきりと保ちやすくなります。長く住み続けるほど収納力のありがたさを実感できるでしょう。

クレイドルガーデンシリーズは、住宅性能にも高い評価を受けています。耐震等級3を取得した住まいは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能を備えており、大きな地震への備えとしても安心感があります。また、住宅性能表示制度において耐震性や耐久性、断熱性など複数項目で高い評価を取得しており、長く安心して暮らせる住まいづくりが行われています。

断熱性能にも配慮され、複層ガラスや高断熱仕様を採用することで、一年を通して快適な室内環境を維持しやすくなっています。夏は外気の暑さを抑え、冬は暖かさを逃がしにくいため、冷暖房効率も向上し、省エネ性能にも期待できます。快適性と経済性の両方を兼ね備えた住まいは、これからの時代に求められる住宅性能をしっかり備えています。

前面道路は東側約10.0m公道に接しており、道路幅にもゆとりがあります。車の出し入れがしやすいだけでなく、開放感も感じられるため、日々の暮らしにも余裕が生まれます。近隣商業地域に位置していることから生活利便施設も充実しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれる環境が整っています。

本物件は所有権の土地に建築され、市街化区域内に位置しています。長く安心して暮らせる住環境に加え、約130㎡のゆとりある敷地、4LDKの使いやすい間取り、駐車2台可能なカースペース、高い住宅性能など、多くの魅力を兼ね備えています。

家族が成長しても住み替えることなく、長く安心して暮らしたい。休日には家族で庭先や近くの公園で過ごし、毎日の生活も快適に送りたい。そんな理想を叶えてくれるのが、「クレイドルガーデン府中市北山町第9」です。

広さだけではなく、暮らしやすさや住宅性能、生活利便性まで丁寧に考えられたこの住まいは、ご家族のこれからの人生を豊かに彩る大切な住まいとなることでしょう。ゆとりある敷地と快適な住空間が、毎日の暮らしに新しい価値と満足感をもたらしてくれるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：130.72㎡

建物面積：97.20㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市北山町2丁目

■交通：

・JR南武線「谷保」駅 徒歩18分

・JR武蔵野線「北府中」駅徒歩30分

・JR武蔵野線「北府中」駅バス7分「第七小学校入口」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：80％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域

■接道：東側約10.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC122806号

■引渡し：相談

■駐車場：2台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域

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【周辺施設】

■交通

・JR南武線「谷保」駅（北口）約1.3km

・JR武蔵野線「北府中」駅（出口1）約2.1km

・府中市コミュニティ・京王バス「北山町二丁目」バス停 徒歩約1分（約24m）

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン 府中北山店 約194m

・業務スーパー 府中本宿店 約1.2km

■金融機関・郵便局

・多摩信用金庫 北山支店 約68m

・府中北山郵便局 約400m

■ショッピング施設

・nonowa国立 SOUTH 約1.9km

・ニトリ フレスポ府中店 約831m

・ユニクロ フレスポ府中店 約834m

・コスメロフト nonowa国立店 約1.9km

・綿半ホームエイド 国分寺店 約2.1km

・島忠ホームズ 府中店 約2.7km

・ヤマダデンキ New web.com 府中店 約1.1km

■飲食店

・スシロー 府中西原町店 約563m

・PRONTO CAFFÈ 府中西原店 約625m

■医療施設

・浅川医院 約335m

・北府中クリニック 約516m

・東京都立多摩総合医療センター 約1.4km

・こうのレディースクリニック 約1.3km

・東京都立府中療育センター 約931m

・神垣歯科医院 約97m

■介護施設

・信愛泉苑 約933m

・アビリティーズ・気まま館 ブルーベリーコート府中 約1.1km

■教育施設

・北山保育所 約510m

・東保育園 約935m

・あいわ保育園 約1.1km

・北山幼稚園 約732m

・ママの森幼稚園 約951m

・府中第七小学校 約89m

・国立第三小学校 約475m

・武蔵台小学校 約1.1km

・国立第一中学校 約631m

・府中第七中学校 約831m

・府中第十中学校 約1.2km

・国立高等学校 約795m

■公園・公共施設

・北山第二公園 約290m

・西原町仲よし広場 約391m

・西原東公園 約457m

・府中市西部出張所 約2.0km

・府中市役所 約3.4km

・府中警察署西原町交番 約179m

・立川消防署谷保出張所 約723m

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【自然・文化・利便性が揃う住環境。家族みんなが心地よく暮らせる府中市北山町】

府中市北山町は、緑豊かな公園や歴史ある文化財、ショッピング施設、スポーツ施設が身近に揃い、毎日の暮らしを豊かにしてくれる住環境が魅力のエリアです。駅周辺の利便性だけでなく、休日に家族で気軽に楽しめるスポットも充実しているため、小さなお子さまがいるご家庭から、ご夫婦二人の暮らしまで、幅広い世代におすすめできる住まいです。

徒歩約4分の場所には「北山第二公園」があります。身近に公園があることで、お子さまが毎日元気に遊べるだけでなく、散歩やジョギング、ちょっとした気分転換にも最適です。季節ごとに移り変わる自然を感じながら過ごせるため、日常の中にゆとりを与えてくれる存在となるでしょう。

少し足を延ばせば、「nonowa国立 SOUTH」が利用できます。カフェや飲食店、ベーカリー、スーパーマーケット、生活雑貨などが揃う便利な商業施設で、仕事帰りのお買い物や休日のランチ、おしゃれなカフェタイムなど、さまざまなシーンで活躍します。国立駅周辺は落ち着いた街並みと洗練された雰囲気が魅力で、散策するだけでも楽しめる人気エリアです。

自然を満喫したい方には、「国分寺万葉植物園」もおすすめです。四季折々の植物を楽しみながら散策できる静かな空間で、忙しい毎日の中でも心をリフレッシュできます。お子さまと一緒に自然を学んだり、季節の花々を眺めたりと、日常の中で豊かな時間を過ごせます。

【スポーツを楽しみながら健康的な暮らし】

健康志向の方に嬉しいスポーツ施設も充実しています。

「府中市立本宿体育館」では、さまざまなスポーツや運動が楽しめ、子ども向け教室や地域イベントなども開催されています。日々の運動不足解消や健康づくりにもぴったりです。

さらに「FSXアリーナ（くにたち市民総合体育館）」では、体育館やトレーニング施設などが整備され、幅広い年代の方が利用しています。家族でスポーツを楽しんだり、本格的なトレーニングを行ったりと、ライフスタイルに合わせて活用できます。

ゴルフがお好きな方には「国分寺セントラルゴルフ」も身近にあり、気軽に練習できる環境が整っています。休日の趣味をより身近に楽しめる点も、このエリアならではの魅力です。

【学びや文化に触れられる充実した環境】

暮らしの中で文化や学びに触れられる施設も数多く揃っています。

「くにたち中央図書館 東分室」は、静かな読書や調べものに利用できる地域の図書館です。お子さまの学習はもちろん、大人の読書習慣づくりにも役立ちます。

また、「国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館」では、地域の歴史や文化を学ぶことができ、お子さまの自由研究や歴史学習にも最適です。身近に歴史文化に触れられる環境は、子育て世帯にも嬉しいポイントといえるでしょう。

「FSXホール（くにたち市民芸術小ホール）」では、音楽や演劇、文化イベントなどが開催され、芸術を身近に楽しめます。休日には家族でコンサートや催しを鑑賞するなど、暮らしに彩りを与えてくれます。

【歴史と自然を感じられる散策スポット】

周辺には歴史ある名所も数多く点在しています。

「武蔵国分寺跡」は、国の特別史跡にも指定される歴史的価値の高いスポットで、豊かな自然と歴史が調和した落ち着いた雰囲気を楽しめます。

さらに、「お鷹の道・真姿の池湧水群」は、美しい湧水と自然豊かな散策路が魅力です。東京都内とは思えないほど豊かな自然が残されており、四季を感じながらゆったりと散歩を楽しめます。

由緒ある「高安寺」も近く、歴史情緒あふれる街並みを身近に感じられるのも、この地域ならではの魅力です。

【毎日の暮らしを豊かにする住環境】

このエリアは、自然、公園、ショッピング、スポーツ、文化、歴史がバランスよく揃った、非常に住みやすい住宅地です。

休日には家族で公園へ出かけ、ショッピングを楽しみ、歴史ある街並みを散策する。平日は整った生活利便施設を活用しながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らす。そんな理想的なライフスタイルを実現できます。

子育て世帯はもちろん、ご夫婦やシニア世帯まで、幅広い世代が快適に暮らせる住環境が整った府中市北山町。利便性だけではなく、自然や文化に囲まれた豊かな毎日を送りたい方に、ぜひおすすめしたい魅力あふれるロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・JR南武線「谷保」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,140人、直線距離：1,016m

・JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：24,102人、直線距離：1,578m

・JR中央本線「国立」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：90,396人、直線距離：1,608m

・JR中央本線・JR武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：50,840人、直線距離：1,741m

・JR南武線「西府」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,184人、直線距離：1,743m

・JR南武線「矢川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：15,248人、直線距離：2,218m

・京王線「分倍河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：80,293人、直線距離：2,335m

・JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：70,012人、直線距離：2,344m

・西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：38,244人、直線距離：2,654m

・JR中央本線「国分寺」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：189,468人、直線距離：2,710m

・西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：66,345人、直線距離：2,710m

・京王線「府中」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：75,923人、直線距離：2,752m

・西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：11,712人、直線距離：2,818m

・JR南武線「西国立」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：17,884人、直線距離：2,988m

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：28,108人、直線距離：2,999m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：府中5-6

調査基準日：2025年7月1日

所在地：東京都府中市北山町3丁目

最寄駅：JR中央本線「国立」駅 約1,700m

用途地域：近隣商業地域

土地価格：335,000円/㎡

土地面積：184㎡

利用現況：住宅・事務所

周辺環境：店舗・事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域

前面道路：東側 約10.0m 市区町村道

建ぺい率：80％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号：東京府中-35

調査基準日：2026年1月1日

所在地：東京都府中市西原町2丁目

最寄駅：JR南武線「谷保」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地価格：293,000円/㎡

土地面積：165㎡

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域

前面道路：北側 約4.0m 市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

③

標準地番号：東京府中-9

調査基準日：2026年1月1日

所在地：東京都府中市北山町4丁目

最寄駅：JR中央本線・JR武蔵野線「西国分寺」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地価格：325,000円/㎡

土地面積：112㎡

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

前面道路：西側 約4.0m 市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

④

標準地番号：府中-11

調査基準日：2025年7月1日

所在地：東京都府中市西原町4丁目

最寄駅：JR南武線「谷保」駅 約860m

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地価格：310,000円/㎡

土地面積：119㎡

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

前面道路：南西側 約5.0m 市区町村道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『駅徒歩8分の高利便性と南東道路の明るい光が織りなす至福の邸宅。府中市本宿町の第一種低層住居専用地域に誕生した、ゆとりある3SLDKの新築デザイナーズハウス』

心地よい陽射しが室内にあふれ、鳥のさえずりが静かに響く穏やかな街並み。東京都府中市本宿町1丁目という、歴史と先進の利便性が美しく調和するプレミアムなロケーションに、家族の笑顔と快適な毎日をデザインする理想の住まいが誕生いたしました。確かな施工実績と高い居住性能、そして現代のトレンドを取り入れたモダンな意匠で全国的に高い評価を得ているアーネストワンが手がける、人気の新築一戸建て分譲住宅「クレイドルガーデン府中市本宿町第7」のご紹介です。全4棟というゆとりある開発分譲プロジェクトとして誕生した今回の街区から、今回は特に暮らしやすさが凝縮された1号棟をピックアップし、不動産の購入を初めて検討されるという初心者の方にもその価値や魅力がはっきりと伝わるよう、周辺の優れた環境から建物の細かなこだわりまで、ウェブマーケターならではの視点を交えながら、詳しく丁寧にご紹介いたします。

◎【西府駅徒歩8分という圧倒的な近さと、都心を快適に使いこなす南武線の利便性】

毎日の暮らしの快適さを最も大きく左右する重要な要素が最寄り駅からの距離ですが、こちらの物件はJR南武線の西府駅から歩いてわずか8分という、非常に希少価値の高い駅近ロケーションを誇ります。駅からの道のりが徒歩10分圏内と非常に近いことは、朝の通勤や通学の準備に大きなゆとりが生まれるだけでなく、夜遅くの帰宅や天候の悪い日のお出かけでもストレスを最小限に抑えられるという、何にも代えがたい大きなメリットがあります。南武線を利用すれば、立川や分倍河原、川崎といった主要なビジネス・商業エリアへダイレクトに移動できるため、日々のお買い物や通勤・通学はもちろん、週末のレジャーの際にもこれ以上ない軽快なフットワークを実現してくれます。

さらに、隣駅の分倍河原駅で京王線に乗り換えれば、都心のビッグターミナルである新宿駅へも非常にスピーディーにアクセスすることができます。また、立川駅へ出れば中央線を利用して東京駅方面へもスムーズに足を伸ばせるため、都心への通勤も十分に快適な範囲内です。西府駅の周辺には、夜遅くまで営業しているスーパーマーケットや、日用品が揃うドラッグストア、コンビニエンスストア、お洒落な飲食店、各種医療機関などがバランスよく集約されています。日々の買い物は駅前でサッと済ませ、スムーズに我が家へと帰ることができるため、忙しい共働きのご家庭にとってもこれほど心強い立地はありません。都会のスピード感をすぐ身近に感じながら、落ち着いた住環境を手に入れることができるのが、この西府駅エリアの大きな魅力となっています。

●【美しく整った街並みが守られる、第一種低層住居専用地域の静寂と南東道路の恵み】

駅からわずか8分という抜群の利便性を誇る立地でありながら、物件が位置する府中市本宿町1丁目の周辺環境は、都市計画法において最も建築制限が厳しい第一種低層住居専用地域に指定されています。この地域は、建物の高さが最高10メートルまでに制限されているほか、第一種高度地区や絶対高さ10メートルの制限、法22条区域といった、周囲の良好な日当たりや安全性を確保するための厳格な基準が定められています。そのため、将来にわたって周囲に高いマンションや商業ビルなどが建つ心配が一切なく、一戸建てを中心とした美しく整った低層の住宅街が永続的に守られます。

また、こちらは宅地造成等工事規制区域にも指定されており、地盤の安定性や地域の安全性がしっかりと管理されている点も、長く安心して暮らし続けるための大きな安心材料となります。さらに、こちらの1号棟において大きな強みとなっているのが、敷地の南東側が幅員約4.0メートルの公道に面しているという点です。戸建て住宅において非常に人気が高く、日当たりの良さが約束される南東道路のポジションを確保しているため、1階のリビングから2階の居室にいたるまで、遮るもののない豊かな自然光が一日中しっかりと差し込む、非常に明るく開放的な住空間が実現しています。朝の心地よい光で目覚め、日中は電気をつけなくても明るいリビングで過ごし、夕方まで洗濯物がよく乾くという、健康的で心地よい理想のライフスタイルがここから始まります。

■【117平米超の広大な敷地と、将来への資産となる確かな所有権】

土地の条件や権利関係についても、この物件は一線を画す高いクオリティを持っています。将来にわたって確かな資産として所有し続け、大切なご家族へ受け継ぐことができる所有権となっており、地目は安心の宅地です。都市計画における市街化区域内にしっかりと位置しているため、将来的なインフラの維持や資産価値という面でも抜群の安心感があります。建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントという贅沢な敷地制限が適用されており、お隣の建物とも適度な距離感が保たれるため、プライバシーがしっかりと確保された穏やかな暮らしを実現できます。

土地面積は117.60平米という、この駅近エリアの新築一戸建てとしては非常にゆとりのある広大な敷地を確保しています。この広々とした敷地計画のおかげで、敷地内には大切なお車を駐車するためのカースペースがしっかりと完備されており、マイカーライフを快適に楽しむことができます。前面道路は南東側の落ち着いた公道となっているため、お車の出し入れが非常にスムーズに行えるのも大きなメリットです。車の運転があまり得意ではない方や、大きめのファミリーカーを所有されているご家庭でも、毎日の駐車をストレスフリーで行うことができます。自転車の駐輪スペースや、ちょっとしたガーデニングスペースを設けるゆとりがあるのも、117平米を超える広大な敷地だからこそ成せる贅沢です。

◆【すでに完成済みの安心感。モダンな木造2階建て住宅と万全のインフラ】

建物の構造には、木の温もりを感じられ、日本の四季折々の気候に最も適した木造の2階建てを採用しています。外壁にはモダンでスタイリッシュな印象を与えつつ、雨風から建物を強固に守るサイディング貼りを施しており、長年にわたって美しさを保ちながら、将来のメンテナンスコストを賢く抑えることができる経済的な住まいとなっています。築年月は2026年5月に完成を迎えており、最新のトレンドを反映したモダンで美しい設備や内装を、実際にその目で確かめて納得した上で購入できるのが新築完成済み物件の大きなメリットです。図面だけでは分かりにくい陽の当たり方や、天井の高さ、生活動線の使いやすさを体感していただけるため、入居後の生活をより具体的にイメージすることができます。

建築確認番号は第R07SHC114629号を厳格な審査を経て取得しており、法令を遵守した確かな施工品質が保証されています。お引渡しの時期については相談となっておりますので、現在お住まいの住宅の売却スケジュールや、お子様の通学、あるいは賃貸の更新時期に合わせて柔軟に計画を立てることが可能です。インフラ設備に関しても、東京電力、公営水道、公共下水、さらにクリーンで経済的な都市ガスがすべて完備されており、現代の快適な暮らしを支える基盤が最初からしっかりと整っています。

◎【建物面積91平米超、機能性と収納力を追求したゆとりある3SLDKプラン】

それでは、今回ご紹介する1号棟の間取りのこだわりについて詳しく見ていきましょう。1号棟は、建物面積がゆとりある91.11平米を誇る、非常に使い勝手の良い3SLDKの間取り設計になっています。家族全員が集うリビングダイニングキッチンは、南東道路からの明るい光が差し込む一番気持ちの良い場所にレイアウトされており、開放的で心地よい団らんの時間を演出してくれます。キッチンはリビング全体を見渡せる対面式のカウンターキッチンを採用しているため、小さなお子様の様子を見守りながら、あるいは家族との会話を楽しみながらお料理をすることができます。家事動線が非常にコンパクトにまとめられているため、忙しい共働きの朝でも、効率よく準備や家事をこなすことができるのが大きな魅力です。

この間取りの大きなポイントとなっているのが、3LDKにプラスされたサービスルームの存在です。このサービスルームは、実質的には4つ目の居室として十分に活用できる広さとクオリティを持っており、小さなお子様のお部屋や、夫婦それぞれの趣味の部屋、あるいは昨今ニーズの高い在宅ワークのためのリモートオフィスとしても最適です。部屋数にゆとりがあることで、ライフステージの変化に合わせて自由自在に部屋を使い分けることができるのが、このプランの大きな強みです。各部屋にはクローゼットなどの収納スペースも充実しているため、季節ものの衣類や季節の荷物を一括して収納することができ、室内をいつでもすっきりと綺麗な状態にキープすることが可能です。

●【豊かな自然と歴史、充実した教育環境が整う、府中市本宿町の住みやすさ】

周辺の環境についても、この物件の価値を高める大きな要素です。府中市本宿町エリアは、少し歩けば武蔵国府の歴史を感じられるスポットや、広大な公園が広がっており、都心へのアクセスの良さを保持しながらも、自然の潤いを身近に感じられる環境が整っています。週末には家族でお散歩に出かけたり、広大な空の下でリフレッシュすることができます。

また、保育園や幼稚園、小学校などの教育施設も近隣に整っており、通学路の安全性も高いため、小さなお子様がいる親御様にとっても安心できる環境が整っています。医療機関や行政機関も近くに揃っているため、あらゆるライフステージの方々が安心して永住していただける環境です。

この「クレイドルガーデン府中市本宿町第7・1号棟」は、西府駅徒歩8分という圧倒的な利便性、第一種低層住居専用地域という最高峰の住環境、南東側道路に面した圧倒的な開放感と日当たり、そして117平米超の敷地に建つゆとりある3SLDKの空間という、これ以上ない好条件がバランスよく揃った希少性の高い邸宅です。デザイン性と機能性を兼ね備えたこの美しい住空間で、ご家族皆様の新しい歴史と、かけがえのない笑顔あふれる毎日をスタートさせてみませんか。光と風が心地よく通り抜ける現地にて、皆様のご見学を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,990万円（税込）

土地面積：117.60㎡

建物面積：91.11㎡

間取り：3SLDK

【物件詳細】

■所在地：府中市本宿町1丁目

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩8分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2026年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC114629号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通

・JR南武線「西府」駅（北口）徒歩8分

・京王線「分倍河原」駅 徒歩12分

・京王バス「本宿町二丁目」バス停 徒歩5分

■スーパー・コンビニ

・ローソン・スリーエフ府中本宿店 徒歩3分

・ローソンLTF府中本宿店 徒歩3分

・いなげや府中美好店 徒歩6分

・ドラッグセイムス府中西府店 徒歩7分

・オーケー西府店 徒歩8分

・ウェルパーク調剤薬局西府駅前店 徒歩7分

■ショッピング施設

・MINANO 徒歩14分

・業務スーパー府中本宿店 徒歩13分

・ケーズデンキ府中本店 徒歩17分

・YAMADA New web.com府中店 徒歩18分

・島忠ホームズ府中店 徒歩19分

・ニトリフレスポ府中店 徒歩22分

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩22分

・MitteN府中 徒歩23分

・ぷらりと京王府中 徒歩23分

■飲食店

・スターバックスコーヒー府中西府店 徒歩8分

・らあめん花月嵐 分倍河原店 徒歩11分

■金融機関・郵便局

・府中美好郵便局 徒歩5分

・JAマインズ 徒歩6分

■医療施設

・西府ひかり眼科 徒歩7分

・美好腎クリニック 徒歩7分

・西府すこやかこどもクリニック 徒歩7分

・西府北口クリニック 徒歩7分

・みやもと耳鼻咽喉科 徒歩9分

・分倍医院 徒歩9分

・武藤医院 徒歩11分

・分倍河原ひまわり歯科矯正歯科 徒歩4分

■教育施設

・西保育所 徒歩3分

・トレジャーキッズぶばい保育園 徒歩7分

・西府の森保育園 徒歩7分

・府中白百合幼稚園 徒歩8分

・府中あおい幼稚園 徒歩11分

・府中第五小学校 徒歩8分

・府中第四中学校 徒歩6分

■公園・公共施設

・西府中第4仲よし広場 徒歩9分

・美好町広場 徒歩9分

・美好町公園 徒歩10分

・府中市西部出張所 徒歩10分

・府中警察署本宿交番 徒歩6分

・府中警察署美好町交番 徒歩6分

・府中消防署分梅出張所 徒歩17分

■その他

・タイムズカーサンメゾン 徒歩2分

・タイムズカーアゼリア府中 徒歩5分

・介護老人保健施設 葵の園・武蔵府中 徒歩10分

・ベストライフ西府 徒歩11分

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩13分

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【西府・分倍河原エリアの魅力を満喫。歴史・自然・ショッピングが身近に揃う、家族みんなが楽しめる住環境】

住まいを選ぶ際には、建物や間取りだけではなく、「その街でどのような毎日を送れるか」も大切なポイントです。本物件が位置する府中市本宿町エリアは、豊かな自然や歴史ある文化施設、大型商業施設、スポーツ施設までバランスよく揃った、暮らしやすさが魅力の住宅地です。

休日には家族で気軽に散歩や買い物を楽しみ、お子さまの成長に合わせた学びや運動の環境も身近に整っています。日常生活の中で「遊ぶ・学ぶ・楽しむ」が自然と叶う住環境をご紹介します。

【気軽に楽しめる公園や商業施設が充実】

徒歩約9分の場所には「美好町広場」があります。地域の方々に親しまれている公園で、小さなお子さまとのお散歩や外遊び、気分転換にもぴったりです。広々とした空間で季節の移り変わりを感じながら、家族との時間をゆったり過ごすことができます。

徒歩約14分にはショッピング施設「MINANO」があり、スーパーやドラッグストア、飲食店などが集まっています。毎日のお買い物はもちろん、仕事帰りや休日のお食事などにも利用しやすく、生活の利便性を高めてくれる存在です。

さらに徒歩約23分には「ぷらりと京王府中」があります。駅直結の商業施設として、多彩なショップやレストランが揃い、ショッピングやグルメを気軽に楽しめます。天候を気にせず利用しやすい点も魅力のひとつです。

【スポーツを楽しめる充実した公共施設】

運動不足の解消や健康づくりをサポートしてくれるスポーツ施設も豊富です。

徒歩約17分には「府中市立本宿体育館」があり、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど様々なスポーツを楽しめます。地域イベントやスポーツ教室なども開催されており、お子さまから大人まで幅広い世代に利用されています。

さらに徒歩約22～23分圏内には「府中市民陸上競技場」と「府中市民球場」があります。ジョギングやウォーキングを日課にしたい方はもちろん、お子さまのスポーツ観戦や大会などで訪れる機会も多い施設です。

健康的な生活を送りたい方や、スポーツを趣味にしているご家族にも嬉しい住環境となっています。

【歴史と文化に触れられる知的な街並み】

府中市は古くから歴史ある街として知られ、日常生活の中で文化や歴史に触れることができます。

徒歩約10分の「府中市立西府図書館」は、静かな読書や調べもの、お子さまの学習スペースとしても利用できる便利な施設です。豊富な蔵書が揃い、地域住民の知的活動を支えています。

徒歩約9分には「国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館」があります。国指定史跡である熊野神社古墳について学ぶことができる施設で、地域の歴史を身近に感じられる貴重なスポットです。お子さまの自由研究や社会科見学にもおすすめです。

また、少し足を延ばせば「府中市郷土の森博物館」があります。四季折々の自然を楽しめる広大な敷地には、歴史的建造物や展示施設、プラネタリウムなども整備され、一年を通して家族で楽しめる人気スポットとなっています。

【歴史情緒あふれる寺院や史跡も身近】

このエリアには、歴史ある寺院や史跡も点在しています。

徒歩約13分の「高安寺」は、静かな境内と落ち着いた雰囲気が魅力の古刹です。季節ごとの自然も美しく、散策コースとしても人気があります。

徒歩約19分には「善明寺」があり、地域に根差した歴史ある寺院として親しまれています。

さらに足を延ばせば「武蔵国分寺跡」があります。奈良時代に建立された武蔵国分寺の史跡で、現在も広大な史跡公園として整備されており、日本の歴史を身近に感じられる貴重な場所です。歴史好きの方はもちろん、お子さまの学習にも役立つスポットです。

【毎日の暮らしがもっと楽しく、もっと豊かに】

この街には、毎日の生活を支える利便性と、休日を彩る楽しみがバランスよく揃っています。

近所の公園で遊び、ショッピング施設で買い物を楽しみ、図書館で学び、歴史ある史跡を散策し、体育館や競技場で汗を流す。そんな何気ない日常が、家族の思い出として積み重なっていくことでしょう。

自然・歴史・文化・商業施設・スポーツ施設が徒歩圏内に揃う府中市本宿町エリアは、小さなお子さまのいるご家庭から、ご夫婦二人暮らし、シニア世代まで幅広いライフスタイルに応えてくれる住環境です。

利便性だけではなく、「住む楽しさ」や「街を歩く楽しさ」を実感できるこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・JR南武線「西府」駅（2022年）乗降客数：18,184人　直線距離：約471m

・京王線「分倍河原」駅（2022年）乗降客数：80,293人　直線距離：約615m

・JR南武線「分倍河原」駅（2022年）乗降客数：70,012人　直線距離：約633m

・京王線「中河原」駅（2022年）乗降客数：23,038人　直線距離：約1,332m

・JR武蔵野線「北府中」駅（2022年）乗降客数：24,102人　直線距離：約1,379m

・JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅（2022年）乗降客数：28,108人　直線距離：約1,441m

・京王線「府中」駅（2022年）乗降客数：75,923人　直線距離：約1,640m

・JR南武線「谷保」駅（2022年）乗降客数：18,140人　直線距離：約1,855m

・京王線「府中競馬正門前」駅（2022年）乗降客数：1,794人　直線距離：約2,106m

・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（2022年）乗降客数：54,748人　直線距離：約2,605m

・西武多摩川線「是政」駅（2022年）乗降客数：6,589人　直線距離：約2,896m

・京王線「東府中」駅（2022年）乗降客数：19,306人　直線距離：約2,967m

・京王線「百草園」駅（2022年）乗降客数：7,060人　直線距離：約3,168m

・JR南武線「矢川」駅（2022年）乗降客数：15,248人　直線距離：約3,229m

・JR中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅（2022年）乗降客数：50,840人　直線距離：約3,233m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：府中-9

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市美好町3丁目

・最寄駅：分倍河原駅 徒歩約10分（約750m）

・価格：365,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

② 標準地番号：東京府中-38

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市分梅町1丁目

・最寄駅：分倍河原駅 徒歩約5分（約370m）

・価格：418,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

③ 標準地番号：府中5-5

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市美好町1丁目

・最寄駅：分倍河原駅 徒歩約9分（約650m）

・価格：520,000円/㎡

・用途地域：近隣商業地域

・土地利用：中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域

④ 標準地番号：東京府中-23

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市美好町1丁目

・最寄駅：分倍河原駅 徒歩約8分（約570m）

・価格：427,000円/㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【深大寺の豊かな自然に包まれ、家族らしい時間を育む。ゆとりある街並みで始める新生活「ハートフルタウン調布市深大寺東町3丁目29番」】

毎日を過ごす住まいだからこそ、便利さだけではなく、心から安らげる住環境を選びたい。そんなご家族にぜひご覧いただきたいのが、「ハートフルタウン調布市深大寺東町3丁目29番」です。歴史ある深大寺や神代植物公園を身近に感じられる自然豊かな住宅街に誕生する全2棟の新築分譲住宅。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みの中で、ゆったりとした時間を過ごしながら、家族とのかけがえのない毎日を育んでいただける住まいです。

現地は京王線「調布」駅からバスで約22分、「原山交差点」バス停から徒歩4分というアクセスです。調布駅は京王線の特急停車駅として高い利便性を誇り、新宿駅までスムーズにアクセスできるため、都心への通勤・通学にも便利です。駅周辺には大型商業施設「トリエ京王調布」をはじめ、スーパー、飲食店、金融機関、行政施設、映画館などが集まり、日常生活から休日のお出かけまで幅広く利用できます。バス便が充実しているため、駅までの移動も比較的スムーズで、車と公共交通機関を上手に使い分けながら快適な生活を送ることができます。

深大寺東町エリアの魅力は、何よりも自然に恵まれた住環境です。全国的にも知られる深大寺や神代植物公園が身近にあり、四季折々の豊かな自然を日常の中で楽しめます。春には桜や新緑、初夏には色鮮やかなバラや木々の緑、秋には美しい紅葉など、一年を通して自然の変化を感じられる暮らしは、このエリアならではの大きな魅力です。休日には家族で公園を散策したり、深大寺周辺で名物の深大寺そばを味わったりと、穏やかな時間を楽しめる環境が整っています。

また、野川や武蔵野の面影を残す緑地なども点在し、お子さまと虫取りや自然観察を楽しんだり、ジョギングやウォーキングを楽しんだりと、健康的なライフスタイルを実現できます。都市部ではなかなか得られない豊かな自然環境が、ご家族の毎日に潤いを与えてくれるでしょう。

生活利便施設も充実しています。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが揃い、毎日の買い物にも便利です。また、医療機関や金融機関なども利用しやすく、生活に必要な施設が身近に整っています。教育施設も徒歩圏内に揃っており、保育園や幼稚園、小学校、中学校への通園・通学もしやすい環境です。調布市は子育て支援にも積極的に取り組んでいる自治体として知られ、子育て世帯から高い支持を集めています。

今回分譲される住まいは、全2棟。それぞれ異なるライフスタイルに合わせたプランニングが採用されています。A号棟は3LDK、B号棟は4LDKのゆとりある間取りとなっており、ご家族構成や将来のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。特にB号棟は約104㎡というゆとりある敷地を活かし、お子さまが複数いるご家庭や、在宅ワーク用の部屋を確保したい方にもおすすめできる住まいとなっています。

リビング・ダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心です。明るい陽射しが差し込み、食事や団らんだけでなく、お子さまが宿題をしたり、ご夫婦がくつろいだりと、それぞれの時間を共有できる心地よい空間となっています。窓の配置や採光にも配慮されており、実際の面積以上の開放感を感じられる設計です。

キッチンには人気の対面式システムキッチンを採用。リビング全体を見渡しながら料理ができるため、小さなお子さまの様子を見守りながら家事を進められます。食器洗浄乾燥機や浄水器など、毎日の家事をサポートする設備も充実しており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。調理スペースにもゆとりがあり、ご家族で一緒に料理を楽しむこともできるでしょう。

浴室はゆったりとした広さを確保し、一日の疲れを癒やす快適な空間となっています。浴室暖房乾燥機を備えているため、雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を乾かすことができ、家事の負担を軽減します。洗面室やトイレも生活動線を考慮した配置となっており、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。

収納スペースも充実しています。各居室にはクローゼットを設け、衣類や季節用品、お子さまの学用品などを整理しやすい設計となっています。収納場所が豊富であることで、室内を広く有効活用でき、いつでもすっきりとした住空間を維持できます。住み始めてから年数が経つほど実感できる収納力は、快適な暮らしを支える大切なポイントです。

ハートフルタウンシリーズは、住宅性能にも高い評価を受けています。耐震性や耐久性、断熱性能など住宅性能表示制度に基づいた品質を備え、長く安心して暮らせる住まいづくりが行われています。複層ガラスや24時間換気システム、高断熱仕様などを採用し、一年を通して快適な室内環境を維持しやすく、冷暖房効率にも優れています。家計への負担軽減にもつながる省エネ性能は、これからの住まい選びにおいて重要な魅力の一つです。

敷地内には各棟ともカースペースを1台分確保しています。前面道路は南側約4.0m道路に接しており、南向きならではの明るい陽当たりも魅力です。洗濯物が乾きやすく、室内にも自然光がたっぷりと差し込むため、一日を通して快適に過ごせます。住宅街らしい落ち着いた道路環境は、お子さまがいるご家庭にも安心感を与えてくれます。

本物件は所有権の土地に建築され、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。高さ制限などにより街並みが整えられているため、将来的にも落ち着いた住環境が維持されやすく、長く安心して暮らせる住宅地です。また、景観法や地区計画などによって良好な街並み形成が図られていることも、このエリアならではの魅力となっています。

都心へのアクセスを確保しながらも、豊かな自然の中で子どもたちをのびのび育てたい。休日には家族で公園や植物園を散策し、ゆったりとした時間を過ごしたい。そして、安心できる住宅性能を備えた住まいで長く暮らしたい。そんな理想を叶えてくれるのが、「ハートフルタウン調布市深大寺東町3丁目29番」です。

深大寺エリアならではの豊かな自然、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境、暮らしやすさを考え抜いた間取りと高い住宅性能。そのすべてが調和したこの住まいは、ご家族の新しい人生を優しく包み込み、毎日の暮らしをより豊かで快適なものへと導いてくれることでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5,590万円（税込）

土地面積：92.11㎡

建物面積：73.27㎡

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：104.90㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目

■交通：京王線「調布」駅 バス22分「原山交差点」停徒歩4分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年8月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m私道（42条1項5号道路）、北側約4.0m法定外道路

■建築確認番号：A号棟 第HPA-26-01158-1号、B号棟 第HPA-26-01159-1号

■引渡し：相談

■駐車場：各棟1台

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 

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【周辺施設】

■交通

・京王線「つつじヶ丘」駅（北口）約1.9km

・京王線「柴崎」駅（北口）約1.9km

・小田急バス「原山交差点」停 約329m

■スーパー・コンビニ

・ミニストップ 深大寺東町店 約220m

・セブンイレブン 晃華学園前店 約710m

・マツモトキヨシ 調布深大寺店 約415m

・マツモトキヨシ 深大寺店 約539m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 約1.6km

・業務スーパー 柴崎店 約968m

・業務スーパー 深大寺東町店 約1.3km

・コーナンPRO 三鷹東八店 約2.5km

・ノジマ キテラタウン調布店 約1.6km

・ノジマ 三鷹東八店 約2.2km

・ワークマンプラス 調布深大寺店 約768m

・西松屋 調布佐須店 約1.7km

■飲食店

・スターバックスコーヒー 杏林大学病院店 約1.4km

・幸楽苑 調布深大寺店 約1.7km

■病院

・杏林大学医学部付属病院 約1.3km

・野ヶ谷クリニック 約408m

・ふじかわクリニック 約551m

・なかむら眼科・形成外科 約551m

・じんだい耳鼻咽喉科 約551m

・小野耳鼻咽喉科 約833m

・中北歯科診療所 ゆうデンタルクリニック 約551m

■介護施設

・そんぽの家 三鷹中原 約900m

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 約1.1km

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 約1.1km

■教育施設

・中原保育園 約311m

・三鷹中原幼稚園 約813m

・うれしい保育園 三鷹中原 約823m

・深大寺東町ちとせ保育園 約1.1km

・晃華学園マリアの園幼稚園 約1.1km

・春清学苑幼稚園 約1.4km

・上ノ原小学校 約830m

・中原小学校 約946m

・東台小学校 約1.1km

・神代中学校 約1.3km

・晃華学園中学校 約1.1km

・晃華学園高等学校 約1.1km

・杏林大学 約1.1km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 約938m

■公共施設

・中原第二公園 約216m

・中原青少年広場 約390m

・柴崎公園 約840m

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約1.4km

・三鷹市役所 約2.3km

・調布消防署深大寺出張所 約1.5km

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【休日がもっと楽しくなる。自然・買い物・スポーツ・文化が身近に揃う、暮らしを彩る住環境】

住まい選びでは、建物そのものの性能や間取りだけでなく、「この街でどのような毎日を過ごせるか」も大切なポイントです。こちらの物件周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設まで幅広く揃っており、ご家族それぞれが充実した時間を過ごせる住環境が整っています。

毎日の散歩やお子様との外遊びはもちろん、休日のお買い物やスポーツ、自然とのふれあいまで、日常生活のあらゆるシーンを豊かにしてくれる魅力が詰まったエリアです。

【自然を身近に感じられる公園とお出かけスポット】

物件から徒歩約3分の場所には「中原第二公園」があります。ちょっとしたお散歩やお子様の遊び場として利用しやすく、毎日の気分転換にもぴったり。近所に気軽に利用できる公園があることで、小さなお子様がいるご家庭はもちろん、健康のためにウォーキングを楽しみたい方にも嬉しい環境です。

さらに少し足を延ばせば、「調布市野草園」があります。四季折々の草花や野草を楽しめる自然豊かな施設で、春の新緑や秋の紅葉など、季節の移ろいを身近に感じることができます。都会にいながら自然を満喫できる貴重なスポットとして、多くの人に親しまれています。

また、「キテラタウン調布」も身近な距離にあります。スーパーマーケットやドラッグストア、家電量販店、飲食店などが集まる便利なショッピング施設で、毎日のお買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。生活必需品を一か所で揃えられる利便性は、忙しい毎日の大きな助けとなるでしょう。

【スポーツを楽しみながら健康的な毎日】

運動不足が気になる方や、お子様のスポーツ活動を応援したいご家庭にも、このエリアは魅力的です。

「調布市総合体育館」では、各種スポーツやトレーニングが楽しめるほか、地域イベントなども開催されています。気軽に身体を動かせる施設が近くにあることで、健康的なライフスタイルを自然と取り入れることができます。

さらに、「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」には体育館と温水プールが整備されており、天候を気にせず一年を通してスポーツを楽しめます。お子様の水泳教室や運動習慣づくり、大人のフィットネスなど、世代を問わず利用できる充実した施設です。

休日には家族でスポーツを楽しんだり、ご夫婦で健康づくりに取り組んだりと、アクティブな毎日を実現できます。

【知的好奇心を育む文化・教育施設】

住環境の魅力は、自然や買い物だけではありません。文化や学びに触れられる施設が充実していることも、このエリアならではの特徴です。

「アジア・アフリカ図書館」は、専門性の高い蔵書を有する特色ある図書館として知られ、静かな環境で知識を深めることができます。読書が好きな方や、お子様の学習環境としても魅力的な存在です。

「神代植物公園植物多様性センター」では、多種多様な植物を観察しながら自然について学ぶことができ、お子様の自由研究や自然学習にも最適です。四季折々の植物を楽しみながら、家族で豊かな時間を過ごせます。

また、「三鷹市公会堂（光のホール）」では、コンサートや講演会、地域イベントなど様々な催しが開催されており、身近に文化芸術へ触れられる環境も整っています。

【歴史や自然を楽しめる名所も身近】

少し足を延ばせば、この地域ならではの歴史や自然を満喫できるスポットも豊富です。

「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる落ち着いた街並みが魅力で、散策コースとしても人気があります。静かな空気の中で歴史を感じながら歩く時間は、日々の忙しさを忘れさせてくれます。

また、東京都を代表する大型公園として親しまれている「井の頭恩賜公園」も生活圏内です。広大な自然の中でボート遊びや散策を楽しめるほか、動物園やカフェなどもあり、一年を通して家族連れやカップルで賑わいます。春には桜、秋には紅葉など、美しい四季を感じられる人気スポットです。

さらに、府中市にある「東郷寺」は、美しい山門と四季折々の自然で知られ、歴史を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

【暮らしを豊かにする充実した住環境】

この住まいの魅力は、単に便利な立地というだけではありません。

毎日気軽に利用できる公園があり、休日にはショッピングやスポーツを楽しみ、自然や文化に触れながら心豊かな時間を過ごせる環境が整っています。

子育て世代はもちろん、ご夫婦二人の暮らしや将来を見据えた住まいとしても、多彩なライフスタイルに対応できるバランスの良さが大きな魅力です。

自然・利便性・教育・文化・スポーツがバランスよく融合したこの街なら、毎日の暮らしがより充実し、ご家族一人ひとりが心地よく過ごせる住環境を実感していただけることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

① 京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：1,613m

② 京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：1,719m

③ 京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：2,027m

④ 京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：2,230m

⑤ 京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：2,470m

⑥ 京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：109,110人　直線距離：2,653m

⑦ 京王線「千歳烏山」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,178人　直線距離：3,315m

⑧ 京王井の頭線「三鷹台」駅　調査年：2022年　乗降客数：18,309人　直線距離：3,366m

⑨ 京王線「西調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,110人　直線距離：3,399m

⑩ 京王井の頭線「井の頭公園」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,315人　直線距離：3,520m

⑪ JR中央線・JR中央・総武線「三鷹」駅　調査年：2022年　乗降客数：158,830人　直線距離：3,700m

⑫ 京王相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,951人　直線距離：3,728m

⑬ 京王井の頭線「久我山」駅　調査年：2022年　乗降客数：36,025人　直線距離：3,792m

⑭ 京王線「飛田給」駅　調査年：2022年　乗降客数：22,227人　直線距離：3,850m

⑮ 京王井の頭線「吉祥寺」駅　調査年：2022年　乗降客数：122,825人　直線距離：3,934m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：調布-39

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町3丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅 約2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・公示地価：332,000円/㎡

・土地面積：117㎡

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

② 標準地番号：三鷹-14

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市中原3丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅 約2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

・公示地価：347,000円/㎡

・土地面積：100㎡

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

③ 標準地番号：調布-32

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市柴崎2丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅 約1,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・公示地価：373,000円/㎡

・土地面積：155㎡

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

④ 標準地番号：調布-14

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅 約3,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

・公示地価：354,000円/㎡

・土地面積：201㎡

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東道路×ゆとりの敷地×全3棟の上質な街並み。家族の未来を見据えた、深大寺東町の新築邸宅】

調布市の中でも、落ち着いた住環境と豊かな自然、そして都心へのアクセスの良さを兼ね備えた人気エリア「深大寺東町」。この街に誕生する「リガーレ調布市深大寺東町12期」は、全3棟で構成される新しい分譲住宅です。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みに調和する美しい外観デザインと、子育て世帯から二世帯まで幅広いライフスタイルに対応できるゆとりある住空間が魅力となっています。周辺には深大寺や神代植物公園をはじめとした豊かな自然が広がり、四季折々の風景を身近に感じながら暮らせる環境です。一方で、スーパーやドラッグストア、教育施設、医療機関など日常生活に必要な施設も充実しており、暮らしやすさと住環境の良さを高いレベルで両立しています。

本物件はJR中央線「三鷹」駅へバス約13分、「西原」バス停から徒歩約3分というアクセスに加え、京王線「つつじヶ丘」駅へもバス利用が可能です。中央線と京王線の2路線をライフスタイルに合わせて使い分けられるため、都心方面への通勤・通学はもちろん、吉祥寺エリアや新宿方面への移動もしやすい点が大きな魅力です。バス停が徒歩圏内にあるため、駅までの移動負担も少なく、小さなお子様がいるご家庭やご年配の方にも便利な立地となっています。

深大寺東町は、調布市内でも住宅地として高い人気を維持しているエリアです。低層住宅が中心の街並みは開放感があり、建物同士の圧迫感が少ないため、ゆったりとした時間が流れています。騒がしさとは無縁の落ち着いた住環境でありながら、生活利便施設は身近に揃っているため、毎日の暮らしに不便を感じることはありません。公園も多く、休日にはお子様と散歩や外遊びを楽しみながら、自然豊かな環境でのびのびと子育てができる住環境が整っています。

全3棟はいずれも100㎡を超えるゆとりある建物面積を確保しており、家族一人ひとりが快適に過ごせる広さを実現しています。4LDKを中心とした間取りは、お子様の成長に合わせて個室を確保しやすく、在宅ワークスペースや趣味の部屋としても活用できます。3号棟は現在3LDK仕様ですが、将来的に間仕切りを設けることで4LDKへ変更できる設計となっており、ライフステージに合わせて住まいを変化させられる柔軟性も魅力です。

土地面積も130㎡を超えるゆとりある区画となっているため、建物だけでなく敷地全体にゆとりを感じられます。カースペースは2台分が確保されており、ご夫婦それぞれがお車を利用するご家庭や、ご来客時にも便利です。休日には車で大型ショッピングセンターやレジャースポットへ気軽に出掛けられ、生活の幅がさらに広がります。

建物は木造2階建を採用し、落ち着いた住宅街に調和する洗練されたデザインが特徴です。リビングは家族が自然と集まる開放的な空間となるよう設計され、対面キッチンを中心にコミュニケーションが生まれやすい住まいづくりが意識されています。お子様が宿題をしていても、料理をしながら様子を見守ることができるため、家族のつながりを大切にした生活を送りたい方にぴったりです。

収納計画にも配慮されており、各居室だけでなく日用品や季節用品なども整理しやすい設計となっています。住み始めはもちろん、お子様の成長とともに増えていく荷物にも対応しやすく、室内をすっきりと保ちながら快適な暮らしを実現できます。毎日の家事動線にも配慮されたレイアウトは、忙しい子育て世帯にとって大きな魅力となるでしょう。

設備面では都市ガス、公営水道、本下水を採用し、毎日の生活を安心して支えるインフラが整っています。所有権の土地であることから、将来的な資産価値という点でも安心感があります。また、第一種低層住居専用地域という用途地域のため、今後も急激な街並みの変化が起こりにくく、落ち着いた住環境が維持されやすい点も長く住むうえで大きなメリットです。

周辺には保育園や幼稚園、小学校などの教育施設が点在し、子育て環境も充実しています。毎日の送り迎えや通学の負担が少なく、安心して子育てができる立地です。また、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなども身近に揃っているため、仕事帰りや休日のお買い物もスムーズに済ませることができます。医療機関も比較的充実しているため、小さなお子様がいるご家庭にも安心できる住環境と言えるでしょう。

さらに、深大寺や神代植物公園など、調布市を代表する自然・文化スポットが生活圏にあることも、このエリアならではの魅力です。休日には家族で植物園を散策したり、深大寺周辺で季節を感じながら食事や散歩を楽しんだりと、日常の中で自然と触れ合える贅沢な時間を過ごすことができます。都市近郊にありながら、心にゆとりを与えてくれる住環境は、多くの人に選ばれ続けている理由のひとつです。

住まい選びでは建物だけでなく、「どんな街で暮らすか」がとても重要です。リガーレ調布市深大寺東町12期は、ゆとりある敷地、広々とした住空間、落ち着いた住環境、便利な交通アクセス、充実した生活利便施設、そして豊かな自然環境という、住まいに求められる多くの要素を高いレベルで兼ね備えています。これから先、お子様の成長を見守りながら長く安心して暮らせる住まいをお探しの方、ゆとりある住環境で快適な新生活を始めたい方に、自信を持っておすすめできる全3棟の新築分譲住宅です。毎日の暮らしが少し豊かに、そして家族との時間がもっと大切になる、そんな未来を実現してくれる住まいとなるでしょう。

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【物件概要】

■1号棟

・価格：8,198万円（税込）

・土地面積：143.82㎡

・建物面積：106.49㎡

・間取り：4LDK

■2号棟

・価格：8,098万円（税込）

・土地面積：132.44㎡

・建物面積：104.98㎡

・間取り：4LDK

■3号棟

・価格：8,098万円（税込）

・土地面積：135.83㎡

・建物面積：104.26㎡

・間取り：3LDK（間仕切り対応で4LDK可）

■所在地：東京都調布市深大寺東町7丁目

■交通：

・JR中央線「三鷹」駅バス13分「西原」停歩3分

・京王線「つつじヶ丘」駅バス17分「西原」停歩3分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％（角地緩和あり）

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：

・南西側約6.1m公道（1号棟）

・南東側約4.0m公道（１・2・3号棟）

■建築確認番号：

・第25UDI1W建06669号

・第25UDI1W建06670号

・第25UDI1W建06671号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、22条区域、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、最高高さ10m、調布市景観条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 

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【周辺施設】

【交通】

■駅

・京王線「つつじヶ丘」駅（北口） 約3.0km

・京王線「柴崎」駅（北口） 約3.0km

■バス停

・京王バス「野ヶ谷ふれあいの家入口」停 徒歩3分（約178m）

【買い物施設】

■スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー 深大寺東町店 徒歩5分（約347m）

・ドン・キホーテ 東八三鷹店 徒歩17分（約1.3km）

■コンビニ

・セブンイレブン 野ケ谷三鷹通り店 徒歩6分（約475m）

・セブンイレブン 調布深大寺東5丁目店 徒歩8分（約565m）

■ホームセンター

・コーナンPRO 三鷹東八店 徒歩17分（約1.3km）

・ホームセンターコーナン 三鷹店 徒歩24分（約1.9km）

■家電量販店

・ノジマ 三鷹東八店 徒歩12分（約946m）

・コジマ×ビックカメラ 三鷹店 徒歩14分（約1.1km）

■衣料品店

・洋服の青山 三鷹野崎店 徒歩18分（約1.4km）

・AOKI 三鷹店 徒歩20分（約1.6km）

【飲食店】

・幸楽苑 調布深大寺店 徒歩6分（約454m）

・くら寿司 ブランチ調布店 徒歩10分（約790m）

【金融機関・郵便局】

・調布深大寺郵便局 徒歩8分（約570m）

【医療施設】

■総合病院

・杏林大学医学部付属病院 徒歩18分（約1.4km）

■内科・消化器科

・金剛寺内科クリニック 徒歩12分（約886m）

■外科

・三鷹あかつきクリニック 徒歩15分（約1.2km）

■眼科

・なかむら眼科・形成外科 徒歩15分（約1.2km）

■耳鼻咽喉科

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩15分（約1.2km）

■皮膚科

・野ヶ谷クリニック 徒歩14分（約1.1km）

■歯科

・松岡歯科医院 徒歩5分（約391m）

【教育施設】

■保育園

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩7分（約552m）

・深大寺保育園 徒歩12分（約895m）

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩13分（約970m）

■幼稚園

・フィッシャー幼稚園 徒歩19分（約1.5km）

■小学校

・北ノ台小学校 徒歩11分（約807m）

■中学校

・第一中学校 徒歩18分（約1.4km）

■高校

・調布北高等学校 徒歩15分（約1.2km）

■大学・専門学校

・杏林大学 徒歩14分（約1.1km）

・アジア・アフリカ語学院 徒歩15分（約1.2km）

【公園・公共施設】

■公園

・しいの木仲よし広場 徒歩2分（約134m）

・野ヶ谷公園 徒歩5分（約393m）

・とりで公園 徒歩10分（約798m）

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩11分（約819m）

・調布市神代出張所 約3.1km

・調布市市民プラザあくろす 約3.5km

■消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩8分（約632m）

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩19分（約1.5km）

【その他】

■介護施設

・デンマークINN深大寺 徒歩10分（約794m）

・介護老人保健施設 花水木 徒歩12分（約910m）

■カーシェア・駐車場

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩7分（約505m）

・タイムズ深大寺北町 徒歩8分（約628m）

・タイムズカー タイムズ深大寺北町 徒歩8分（約628m）

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【緑と文化、スポーツを身近に楽しめる、家族にうれしい住環境】

住まい選びでは、建物そのものの魅力だけでなく、「その街でどのような暮らしができるか」がとても重要です。このエリアは、豊かな自然に囲まれながら、スポーツ施設や文化施設、歴史ある名所まで身近に揃う、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代におすすめできる住環境です。

毎日の散歩やお子さまとの外遊びを楽しめる公園から、四季折々の花々が彩る植物園、本格的なスポーツ施設、文化・学習施設まで充実しており、休日の過ごし方の幅が大きく広がります。「遠くへ出かけなくても、身近で充実した時間を過ごせる」そんな贅沢なロケーションが、この住まいの大きな魅力です。

【毎日の暮らしに寄り添う身近な公園】

徒歩約2分の場所には「しいの木仲よし広場」があります。気軽に立ち寄れる身近な公園として、小さなお子さまとのお散歩や遊び場として利用しやすく、毎日の暮らしに自然を取り入れられる環境です。

朝の散歩やジョギング、お子さまとの外遊びなど、思い立った時にすぐ利用できる距離だからこそ、日常生活にゆとりと潤いを与えてくれます。近くに公園があることで、子どもたちがのびのびと遊べるだけでなく、家族のコミュニケーションの場としても活躍してくれるでしょう。

【四季を感じる東京都神代植物公園】

少し足を延ばせば、都内でも人気の高い「東京都神代植物公園」があります。

約48万平方メートルという広大な敷地には、多種多様な植物が植えられ、春の桜やバラ、初夏の新緑、秋の紅葉など、一年を通して美しい景色を楽しめます。

バラ園や温室、芝生広場など見どころも多く、家族でのお出かけはもちろん、ご夫婦での散策や写真撮影、趣味のガーデニングの参考にもなる人気スポットです。

季節ごとに異なる表情を見せる植物園が身近にあることで、自然を感じながら豊かな時間を過ごせる住環境が整っています。

【深大寺エリアならではの歴史とグルメ】

神代植物公園の近くには、歴史ある深大寺周辺エリアが広がっています。

「大師茶屋」では、深大寺名物として親しまれている深大寺そばを味わうことができ、休日には多くの人で賑わいます。

歴史ある街並みを散策しながら食事や甘味を楽しむことができるため、日常の中でちょっとした旅行気分を味わえるのも、このエリアならではの魅力です。

自然・歴史・食文化が融合した深大寺エリアは、住み続けるほどに愛着が深まる地域と言えるでしょう。

【充実したスポーツ施設で健康的な毎日】

健康づくりや運動習慣を大切にしたい方にも、この住環境は大きな魅力があります。

徒歩圏内には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があり、体育館や温水プールなどの充実した施設を利用できます。

天候に左右されず運動ができるため、ウォーキングだけでなく、水泳やトレーニング、各種スポーツ教室などにも参加しやすく、お子さまから大人まで幅広い世代が利用しています。

さらに「調布市総合体育館」も徒歩圏内にあり、各種スポーツイベントや教室なども開催されるなど、健康的なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

【学びと文化に触れられる教育環境】

暮らしの身近には、文化や学習施設も充実しています。

「調布市立図書館 深大寺分館」では、読書や調べものはもちろん、お子さま向けのイベントなども開催されており、地域に根差した学びの場として利用されています。

また、「三鷹市公会堂（光のホール）」では、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、文化や芸術に触れる機会も豊富です。

さらに、「神代植物公園植物多様性センター」では、植物や自然環境について学ぶことができ、お子さまの自由研究や家族でのお出かけ先としても人気があります。

身近に学びの環境が整っていることは、お子さまの成長だけでなく、大人にとっても知的好奇心を満たしてくれる魅力の一つです。

【歴史と自然を感じられる名所も身近】

休日には少し足を延ばして、「井の頭恩賜公園」へ出かけることもできます。

ボート池や豊かな森林、動物園、カフェなどが揃い、都内でも屈指の人気スポットとして親しまれています。

また、「烏山寺町」は多くの寺院が集まる静かな街並みが魅力で、歴史散策や季節の風景を楽しめるエリアです。

さらに府中市の「東郷寺」は、美しい山門と四季折々の自然が調和する名所として知られ、写真撮影や散策スポットとしても人気があります。

【自然・文化・スポーツが揃う価値ある住環境】

この住まいの魅力は、利便性だけではありません。

身近な公園で毎日自然を感じ、休日には神代植物公園や深大寺エリアを散策し、スポーツ施設で健康づくりを楽しみ、図書館や文化施設で知識や教養を深めることができます。

日々の暮らしの中で「遊ぶ・学ぶ・運動する・癒やされる」という要素がバランス良く揃っているため、ご家族全員がそれぞれのライフスタイルを楽しめる住環境となっています。

子育て世帯はもちろん、ご夫婦二人暮らしやシニア世代まで、長く快適に暮らせる魅力が詰まったロケーションです。毎日の生活そのものが豊かになる、そんな理想の暮らしをこの街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「つつじヶ丘」駅／調査年：2022年／乗降客数：38,162人／直線距離：約2,567m

・京王線「柴崎」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,816人／直線距離：約2,610m

・京王線「仙川」駅／調査年：2022年／乗降客数：67,189人／直線距離：約2,879m

・JR中央線・JR中央・総武線「三鷹」駅／調査年：2022年／乗降客数：158,830人／直線距離：約2,908m

・京王線「国領」駅／調査年：2022年／乗降客数：31,743人／直線距離：約2,949m

・京王線・京王相模原線「調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：109,110人／直線距離：約3,018m

・京王線「布田」駅／調査年：2022年／乗降客数：12,460人／直線距離：約3,031m

・西武多摩川線「武蔵境」駅／調査年：2022年／乗降客数：26,682人／直線距離：約3,094m

・JR中央線「武蔵境」駅／調査年：2022年／乗降客数：116,492人／直線距離：約3,107m

・京王井の頭線「井の頭公園」駅／調査年：2022年／乗降客数：6,315人／直線距離：約3,203m

・京王井の頭線「三鷹台」駅／調査年：2022年／乗降客数：18,309人／直線距離：約3,264m

・京王線「西調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,110人／直線距離：約3,361m

・京王井の頭線「吉祥寺」駅／調査年：2022年／乗降客数：122,825人／直線距離：約3,483m

・JR中央線・JR中央・総武線「吉祥寺」駅／調査年：2022年／乗降客数：237,730人／直線距離：約3,553m

・西武多摩川線「新小金井」駅／調査年：2022年／乗降客数：3,624人／直線距離：約3,581m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：調布-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅 約3,800m

・価格：297,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・地積：161㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■標準地番号：調布-14

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅 約3,400m

・価格：354,000円/㎡

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅・店舗

・地積：201㎡

・前面道路：南東側 約8.0m 市道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・周辺環境：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

■標準地番号：三鷹-16

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,600m

・価格：375,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・地積：141㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■標準地番号：三鷹-5

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,500m

・価格：452,000円/㎡

・用途地域：第一種住居地域

・利用現況：住宅

・地積：121㎡

・前面道路：北側 約9.4m 都道府県道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・周辺環境：共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【府中本町駅徒歩3分という価値。都市の利便性とゆとりある住空間を兼ね備えた上質な住まい「KEIAI GRACE KIS府中市本町5期」】

駅まで徒歩3分という立地は、毎日の暮らしを大きく変えてくれます。朝はゆとりを持って出発でき、夜遅い帰宅でも安心。雨の日や荷物が多い日でも負担が少なく、通勤・通学だけでなく、日々の買い物やお出かけまで快適になります。そんな駅近ならではの利便性に加え、ゆとりある敷地と洗練されたデザイン、高い住宅性能を兼ね備えた住まいが、「KEIAI GRACE KIS府中市本町5期」です。府中市本町2丁目という人気エリアに誕生する全2棟の新築分譲住宅は、都市型住宅としての魅力を存分に備えながら、ご家族が長く快適に暮らせる住まいへと仕上げられています。

最寄り駅となるJR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅までは徒歩わずか3分。これほど駅に近い立地でありながら、約108㎡前後というゆとりある敷地を確保していることは非常に魅力的です。府中本町駅は2路線が利用できる交通の要所であり、南武線を利用すれば立川・川崎方面へ、武蔵野線を利用すれば西国分寺・新秋津・舞浜方面へスムーズにアクセスできます。また、隣接する京王線「府中」駅へも徒歩圏内のため、新宿方面への移動も快適です。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけや旅行など、さまざまなシーンで高い利便性を実感できるでしょう。

駅周辺には日々の暮らしを支える施設が充実しています。大型商業施設「ミッテン府中」や「フォーリス」、「くるる」をはじめ、スーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店、医療機関、金融機関などが徒歩圏内に揃っています。生活に必要なものを身近で揃えられるだけでなく、ショッピングや映画鑑賞、グルメなども気軽に楽しめるため、毎日の暮らしがより豊かなものになります。

さらに、本町エリアは府中市の中でも歴史と自然を身近に感じられる街です。徒歩圏には大國魂神社があり、四季折々の自然や歴史ある街並みを楽しめます。毎年開催される「くらやみ祭」をはじめ、地域に根付いた伝統文化が息づく街としても知られています。また、多摩川や郷土の森公園へもアクセスしやすく、休日には散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しみながら、自然を身近に感じることができます。

教育環境も整っています。周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が揃い、お子さまの通園・通学にも安心です。府中市は子育て支援制度も充実しており、子育て世帯から高い評価を受けています。駅近という利便性だけでなく、子どもたちが安心して成長できる環境が整っていることも、この住まいの大きな魅力です。

今回ご紹介する住まいは、約108㎡前後のゆとりある敷地に建築された木造2階建住宅です。建物面積は110㎡を超え、都市部では希少な広々とした住空間を実現しています。間取りは1LDK＋2サービスルームとなっていますが、サービスルームはいずれも居室として十分に活用できる広さが確保されており、実質的には3部屋感覚で利用できます。お子さまのお部屋や書斎、趣味の部屋、テレワークスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できる柔軟性も魅力です。

リビング・ダイニングは住まいの中心として、開放感あふれる空間に仕上げられています。家族みんなが自然と集まり、食事や会話を楽しみながら、それぞれの時間を共有できる心地よい場所です。窓からは自然光がたっぷりと差し込み、日中は明るく快適な空間が広がります。家具の配置にもゆとりがあり、大型ソファやダイニングセットなどもレイアウトしやすく、理想の住空間を実現できます。

キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用しています。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子さまの様子を見守りながら家事を進めることができます。家族との会話も自然と増え、毎日の食事づくりが楽しい時間へと変わります。食器洗浄乾燥機や浄水器など、家事をサポートする設備も充実しており、忙しい毎日を快適に支えてくれます。

浴室には浴室暖房乾燥機を備えています。雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を乾かすことができ、家事効率が向上します。冬場には浴室内を暖めてから入浴できるため、快適性だけでなくヒートショック対策としても役立ちます。洗面室やトイレについても生活動線を考慮した配置となっており、毎日の暮らしやすさを高めています。

収納スペースも充実しています。各居室にはクローゼットを設け、衣類や季節用品、日用品などを整理しやすい設計です。サービスルームも収納付きの居室として活用できるため、ご家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。収納が豊富であることで居住空間を広く使うことができ、住まい全体をすっきりと保ちやすくなります。

KEIAI GRACEシリーズは、デザイン性と住宅性能を高いレベルで両立した住まいとして人気があります。外観は洗練されたモダンデザインを採用し、街並みに調和しながらも存在感のある佇まいを演出しています。室内も天井高や採光計画に工夫が施され、実際の広さ以上の開放感を感じられる空間設計となっています。

住宅性能についても、高い品質を備えています。耐震性や耐久性に配慮した構造に加え、高断熱仕様や複層ガラスを採用することで、一年を通して快適な室内環境を実現しています。冷暖房効率にも優れ、省エネ性能にも配慮された住まいは、環境にも家計にもやさしい住まいです。

また、本物件は車種によって2台駐車可能なカースペースを備えています。駅徒歩3分という立地でありながら駐車スペースを2台分確保していることは非常に希少であり、ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や、ご来客時にも安心です。都市部でありながらカーライフも快適に楽しめる点は、多くの方にとって魅力となるでしょう。

所有権の土地に建築され、市街化区域内の第一種住居地域という立地も魅力です。駅近でありながら落ち着いた住環境を維持しやすく、将来的な資産価値にも期待が持てます。利便性だけでなく、住み心地や将来性まで考え抜かれた住まいといえるでしょう。

駅徒歩3分という高い利便性、約108㎡のゆとりある敷地、110㎡を超える広々とした住空間、駐車2台可能なゆとり、そして洗練されたデザインと高い住宅性能。そのすべてを兼ね備えた「KEIAI GRACE KIS府中市本町5期」は、都市で暮らす理想を形にした住まいです。

通勤・通学をもっと快適にしたい。休日は家族との時間を大切にしながら、便利な街で豊かな暮らしを送りたい。そして、長く安心して住み続けられる住まいを選びたい。そんな想いを叶えてくれるこの住まいは、ご家族の新しい人生をより豊かに彩る、価値ある一邸となることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8,899万円（税込）

土地面積：107.94㎡

建物面積：113.18㎡

間取り：1LDK＋2S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：108.39㎡

建物面積：117.93㎡

間取り：1LDK＋2S

■所在地：東京都府中市本町2丁目

■交通：JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年7月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北側約4.0m公道

■建築確認番号：

・1号棟：第25UDI1W建13391号

・2号棟：第25UDI1W建13392号

■引渡し：相談

■駐車場：2台

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、宅地造成工事規制区域、日影規制

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【周辺施設】

■交通

・JR武蔵野線・JR南武線「府中本町」駅　約308m

・JR南武線「分倍河原」駅　約972m

・京王バス「本町二丁目」バス停　約384m

■買い物施設

◎コンビニ

・ローソン 府中本町駅前店　約224m

・ファミリーマート 府中本町店　約285m

◎ショッピング施設

・MINANO　約798m

・MitteN府中　約1.1km

・ぷらりと京王府中　約1.3km

・京王リトナード東府中　約2.3km

◎ホームセンター・家電量販店

・ホームセンターコーナン ミッテン府中店　約1.1km

・島忠ホームズ府中店　約1.5km

・ノジマ ミッテン府中店　約994m

・ケーズデンキ府中本店　約1.3km

◎専門店

・ドン・キホーテ府中店　約2.1km

・紳士服のコナカ府中店　約822m

・靴下屋 府中フォーリス店　約1.1km

◎飲食店

・松屋 府中本町店　約318m

・餃子の王将 府中本町駅前店　約416m

■金融機関・郵便局

・府中本町二郵便局　約175m

■医療施設

・久米井医院（内科・皮膚科）　約153m

・本町歯科クリニック　約168m

・草間医院（小児科）　約486m

・わかさクリニック府中（外科）　約729m

・いいじま眼科　約791m

・みらいメディカルクリニック府中（泌尿器科）　約1.1km

・みんなのホームクリニック（消化器科）　約1.2km

・分倍医院（産婦人科）　約1.3km

・あおぞら耳鼻咽喉科　約1.4km

■教育施設

◎保育園

・アスク府中本町保育園　約152m

・光明府中南保育園　約237m

・アスク府中片町保育園　約396m

◎小学校

・府中第三小学校　約735m

・南町小学校　約1.1km

・矢崎小学校　約1.1km

◎中学校

・府中第三中学校　約894m

■公共施設

・府中市役所　約786m

・府中警察署 大國魂交番　約965m

■公園

・矢崎町防災公園　約234m

・国司館と家康御殿史跡広場　約444m

・片町第2公園　約941m

■介護施設

・まどか府中　約606m

・介護老人保健施設 葵の園・武蔵府中　約1.1km

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【歴史と自然、便利な街並みを満喫。府中本町で始める、ゆとりある暮らし】

JR武蔵野線・南武線「府中本町」駅から徒歩圏という利便性に加え、豊かな自然や歴史、ショッピング施設が身近に揃う府中市本町エリア。都心へのアクセスの良さだけでなく、休日まで充実した時間を過ごせる住環境が整っています。毎日の暮らしに便利な施設と、四季を感じられるスポットが調和したこの街は、ご家族はもちろん、ご夫婦や単身の方まで幅広い世代に支持されています。

【身近に自然を感じられる憩いのスポット】

徒歩約3分の場所には「矢崎町防災公園」があります。広々とした敷地には緑が多く、散歩やジョギング、お子様との外遊びなど、気軽に利用できる身近な公園です。災害時には防災拠点としての役割も果たすため、安心感にもつながります。

朝の散歩や休日のリフレッシュ、仕事帰りの気分転換など、生活の中で自然に触れられる環境が整っていることは、このエリアならではの魅力です。

【毎日のお買い物も休日のショッピングも快適】

徒歩約10分の「MINANO」は、スーパーマーケットをはじめ、飲食店や生活用品店などが集まる便利なショッピング施設です。毎日のお買い物を近場で済ませられるため、忙しい共働き世帯にも嬉しい環境です。

さらに徒歩圏には大型商業施設「MitteN府中」があります。ファッションや雑貨、レストラン、家電量販店など多彩な店舗が揃い、ご家族で一日楽しめる人気スポットです。天候に左右されず快適に過ごせるため、休日のお出かけ先としても重宝します。

日常のお買い物から休日のショッピングまで、生活スタイルに合わせて使い分けられる環境が整っています。

【スポーツを身近に楽しめる充実の施設】

健康的な暮らしを送りたい方にも、このエリアは魅力的です。

徒歩約6分には「レックテニススクール府中」があり、お子様から大人まで気軽にテニスを楽しめます。初心者向けのレッスンも充実しているため、新しい趣味を始めたい方にもおすすめです。

また、「府中市総合体育館」では各種スポーツ教室やトレーニング施設を利用でき、「府中市民球場」では野球観戦やイベントなども楽しめます。

運動習慣を身につけたい方や、お子様のスポーツ活動を応援したいご家庭にも嬉しい住環境です。

【歴史と文化が息づく府中ならではの魅力】

府中は古くから武蔵国の中心地として栄え、多くの歴史や文化が今も大切に受け継がれています。

徒歩約8分の「大國魂神社宝物殿」では、地域の歴史や文化財に触れることができ、府中の歴史を身近に感じられます。

そのすぐ近くには「府中市立宮町図書館」があり、読書や学習はもちろん、お子様の調べ学習にも最適な施設です。静かな環境で知識を深められる場所が身近にあることは、子育て世帯にも大きな魅力です。

さらに「府中市郷土の森博物館」では、歴史的建造物や四季折々の花々、プラネタリウムなど、多彩な展示やイベントが開催され、子どもから大人まで一年を通して楽しめます。

【由緒ある寺院が彩る落ち着いた街並み】

周辺には歴史ある寺院も点在しています。

「善明寺」や「高安寺」は、地域の人々に長年親しまれてきた由緒ある寺院で、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。四季折々の景色を楽しみながら散策でき、忙しい毎日の中でも心を落ち着かせる時間を過ごせます。

少し足を延ばせば、美しい山門で知られる「東郷寺」もあり、紅葉や四季の風景を楽しめる人気スポットとなっています。

歴史と文化を感じながらゆったり散策できる環境は、この街ならではの贅沢と言えるでしょう。

【暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた住環境】

このエリアは、交通利便性だけでなく、ショッピング、自然、公園、スポーツ施設、文化施設、歴史ある名所までバランス良く揃っています。

平日は通勤・通学に便利で、休日には公園で遊んだり、ショッピングを楽しんだり、歴史ある街並みを散策したりと、家族それぞれが思い思いの時間を過ごせます。

利便性だけを求める街でもなく、自然だけに囲まれた街でもない。都市機能と落ち着いた住環境が絶妙なバランスで融合した府中本町エリアだからこそ、毎日の暮らしがより豊かで快適なものになります。

ご家族との大切な時間を育みながら、便利さも、自然も、文化も身近に感じられる住まい。この街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅／調査年：2022年／乗降客数：28,108人／直線距離：約169m

・JR南武線「分倍河原」駅／調査年：2022年／乗降客数：70,012人／直線距離：約748m

・京王線「分倍河原」駅／調査年：2022年／乗降客数：80,293人／直線距離：約765m

・京王線「府中」駅／調査年：2022年／乗降客数：75,923人／直線距離：約893m

・京王線「府中競馬正門前」駅／調査年：2022年／乗降客数：1,794人／直線距離：約943m

・西武多摩川線「是政」駅／調査年：2022年／乗降客数：6,589人／直線距離：約1,533m

・京王線「中河原」駅／調査年：2022年／乗降客数：23,038人／直線距離：約1,777m

・JR武蔵野線「北府中」駅／調査年：2022年／乗降客数：24,102人／直線距離：約1,783m

・京王線「東府中」駅／調査年：2022年／乗降客数：19,306人／直線距離：約1,790m

・JR南武線「西府」駅／調査年：2022年／乗降客数：18,184人／直線距離：約1,818m

・JR南武線「南多摩」駅／調査年：2022年／乗降客数：11,418人／直線距離：約2,134m

・西武多摩川線「競艇場前」駅／調査年：2022年／乗降客数：2,772人／直線距離：約2,357m

・京王線「多磨霊園」駅／調査年：2022年／乗降客数：11,940人／直線距離：約2,401m

・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅／調査年：2022年／乗降客数：54,748人／直線距離：約3,029m

・西武多摩川線「白糸台」駅／調査年：2022年／乗降客数：6,038人／直線距離：約3,048m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

・標準地番号：府中-7

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市本町二丁目

・最寄駅：府中本町駅（約400m）

・公示地価：417,000円/㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

②

・標準地番号：府中5-4

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市宮西町五丁目

・最寄駅：府中駅（約760m）

・公示地価：820,000円/㎡

・用途地域：商業地域

・現況：住宅・店舗

・周辺環境：店舗併用住宅や事務所等が建ち並ぶ商業地域

③

・標準地番号：東京府中-32

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市宮町三丁目

・最寄駅：府中駅（約600m）

・公示地価：600,000円/㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・現況：住宅

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

④

・標準地番号：府中5-1

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市宮西町二丁目

・最寄駅：府中駅（約430m）

・公示地価：1,170,000円/㎡

・用途地域：商業地域

・現況：住宅・店舗・事務所

・周辺環境：店舗や事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『駅徒歩7分の利便性と第一種低層の静寂が織りなす極上の邸宅。調布市東つつじケ丘に誕生する、敷地114平米超のゆとりある新築デザイナーズハウス全2棟』

仕事もプライベートもアクティブに楽しみながら、家に帰れば心からリラックスできる上質な空間が欲しい。そんな現代のファミリーの理想を具現化した新しい住まいが、調布市東つつじケ丘2丁目の極めて恵まれた立地に誕生します。確かな実績とデザイン性で高い評価を得ているケイアイスター不動産が手がけるブランドシリーズ「KEIAI GRACE｜KIS調布市東つつじケ丘2」は、全2棟の新築一戸建て住宅です。不動産の購入を初めて検討される方にもその価値がはっきりと伝わるよう、周辺の優れた環境から建物の洗練されたこだわりまで、詳しく丁寧にご紹介いたします。

◎【つつじヶ丘駅徒歩7分という圧倒的な近さと、急行停車の快適なアクセス】

毎日の暮らしの快適さを大きく左右する最寄り駅からの距離ですが、こちらの物件は京王線のつつじヶ丘駅から歩いてわずか7分という、非常に希少価値の高い駅近ロケーションを誇ります。駅からの道のりが近いことは、朝の準備にゆとりが生まれるだけでなく、夜遅くの帰宅や天候の悪い日のお出かけでもストレスを最小限に抑えられるという大きなメリットがあります。さらに、つつじヶ丘駅は急行や区間急行の停車駅であるため、都心のビッグターミナルである新宿駅へも非常にスピーディーにアクセスすることができます。渋谷や大手町といった主要なビジネスエリアへの通勤や通学はもちろん、週末のショッピングやレジャーの際にも、これ以上ない軽快なフットワークを実現してくれる環境です。

駅の周辺には、夜遅くまで営業しているスーパーマーケットやドラッグストア、お洒落なカフェ、飲食店、生活をサポートしてくれる医療機関や銀行などがバランスよく集約されています。日々の買い物は駅前でサッと済ませ、スムーズに我が家へと帰ることができるため、忙しい共働きのご家庭にとってもこれほど心強い立地はありません。都会のスピード感をすぐ身近に感じながら、落ち着いた住環境を手に入れることができるのが、このつつじヶ丘エリアの大きな魅力となっています。

●【美しく洗練された並びが守られる、第一種低層住居専用地域の静寂】

駅からわずか7分という便利な立地でありながら、物件が位置する調布市東つつじケ丘2丁目の周辺は、都市計画法において最も建築制限が厳しい第一種低層住居専用地域に指定されています。この地域は、建物の高さが最高10メートルまでに制限されているほか、第1種高度地区、日影規制、法22条区域といった、周囲の良好な日当たりや安全性を確保するための厳格な基準が定められています。そのため、将来にわたって周囲に高いマンションや商業ビルなどが建つ心配がなく、一戸建てを中心とした美しく整った低層の住宅街が永続的に守られます。

また、こちらは宅地造成工事規制区域にも指定されており、地盤の安定性や地域の安全性がしっかりと管理されている点も、長く安心して暮らし続けるための大きな安心材料となります。高い建物に遮られることのない広い空が広がり、心地よい静けさと爽やかな風が通り抜けるこのエリアは、まさに子育てファミリーや穏やかなセカンドライフを求めたい方にとって、最高の暮らしの舞台と言えます。

■【114平米超の広大な敷地と、資産価値を高める確かな所有権】

土地の条件や権利関係についても、この物件は一線を画す高いクオリティを持っています。将来にわたって確かな資産として所有し続け、大切なご家族へ受け継ぐことができる所有権となっており、地目は安心の宅地です。都市計画における市街化区域内に位置しているため、インフラの維持という面でも安心感があります。建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントという贅沢な敷地制限の中で、敷地面積は1号棟が114.85平米、2号棟が114.86平米という、この駅近エリアの新築としては非常に広々としたゆとりある土地を確保しています。

接道に関しては、北側が約4.0メートルの公道に面しており、すっきりとした落ち着きのあるアプローチを演出しています。敷地にこれだけのゆとりがあるため、各住戸には専用の駐車場がしっかりと完備されており、お車の出し入れもスムーズに行うことができます。マイカーライフを快適に楽しむことができるだけでなく、自転車の駐輪スペースや、ちょっとしたガーデニングスペースなどを設けるゆとりがあるのも、114平米を超える広大な敷地だからこそ成せる贅沢です。

◆【モダンな外観と暮らしやすさを追求した、最新の木造2階建て邸宅】

建物の構造には、木の温もりを感じられ、日本の四季折々の気候に最も適した木造の2階建てを採用しています。屋根には意匠性と耐久性に優れたスレート葺およびアスファルトシングル葺を組み合わせ、スタイリッシュな外観デザインを創り出しています。築年月は2026年6月下旬の完成を予定しており、最新のトレンドを反映したモダンで美しい内装や、機能的な設備に囲まれた新生活をスタートさせることができます。建築確認番号も、1号棟は第25UDI1W建11444号、2号棟は第25UDI1W建11445号と、それぞれ厳格な審査をクリアして取得されており、安心の品質が証明されています。

お引渡しの時期については相談となっておりますので、現在お住まいの住宅の売却スケジュールや、お子様の通学、あるいは賃貸の更新時期に合わせて柔軟に計画を立てることが可能です。インフラ設備に関しても、東京電力、公営水道、本下水、そしてクリーンで経済的な都市ガスがすべて完備されており、現代の快適な暮らしを支える基盤が最初からしっかりと整っています。

◎【それぞれの個性が光る、建物面積91平米超のゆとりある3LDKプラン】

それでは、全2棟の間取りの特徴について詳しく見ていきましょう。どちらの棟も建物面積が91平米を超えており、家族がゆったりとくつろげる広さが確保されています。

・【家族の絆を育む、明るく開放的な空間が広がる1号棟】

1号棟は、建物面積91.64平米を誇る3LDKの間取り設計になっています。家族全員が集うリビングダイニングキッチンは、広々とした空間を確保しており、毎日の食卓や団らんの時間をより豊かに演出してくれます。お料理をしながらでもリビング全体を見渡せるカウンターキッチンが採用されているため、小さなお子様の様子を見守りながら、あるいは家族との会話を楽しみながら楽しく家事をこなすことができます。3つの居室はそれぞれ使い勝手の良い広さが確保されており、収納スペースも充実しているため、室内をいつでもすっきりと綺麗な状態にキープすることが可能です。

・【洗練された動線と、豊かなプライベート時間を両立する2号棟】

2号棟は、建物面積91.70平米の3LDKとなっており、1号棟同様に非常にゆとりある空間設計が魅力です。各部屋の独立性が高く、プライベートな時間を大切にしたいご家族にも最適なレイアウトとなっています。主寝室としての利用はもちろんのこと、お子様のお部屋、あるいは昨今非常にニーズの高い在宅ワークのためのリモートオフィスとしてもマルチに使い分けることができます。家事動線がコンパクトにまとめられているため、忙しい朝の時間帯でも効率よく準備や家事を進めることができるのが大きなポイントです。

●【自然の潤いと都市の利便性が融合する、つつじヶ丘の住みやすさ】

周辺の環境についても、この物件の価値を高める大きな要素です。つつじヶ丘エリアは、少し歩けば実篤公園をはじめとする緑豊かなスポットが点在しており、都心へのアクセスの良さを保持しながらも、自然の潤いを身近に感じられる環境が整っています。保育園や幼稚園、小学校などの教育施設も近隣に揃っており、子育て環境としても非常に優秀です。

「KEIAI GRACE｜KIS調布市東つつじケ丘2」は、つつじヶ丘駅徒歩7分という利便性、第一種低層住居専用地域という閑静な環境、そして114平米超の敷地に建つ91平米超のゆとりある空間、そのすべてを高い次元で満たした理想のマイホームです。この新しく誕生する洗練された邸宅で、ご家族皆様の新しい歴史をスタートさせてみませんか。光と風が心地よく通り抜ける現地にて、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8999万円(税込)

土地面積：114.85㎡

建物面積：91.64㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：8999万円(税込)

土地面積：114.86㎡

建物面積：91.70㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都調布市東つつじケ丘2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩7分

■建物構造：木造スレート葺アスファルトシングル葺 2階建

■築年月：2026年6月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道

■建築確認番号：1号棟 第25UDI1W建11444号、2号棟 第25UDI1W建11445号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第1種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域、日影規制、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通

・京王線「つつじヶ丘」駅南口 徒歩5分（約367m）

・京王線「仙川」駅 徒歩15分（約1.2km）

・京王バス「つつじヶ丘駅南口入口」バス停 徒歩3分（約171m）

■スーパー・コンビニ

・ミニストップ 調布東つつじケ丘店 徒歩2分（約86m）

・セブンイレブン つつじヶ丘駅南口店 徒歩4分（約249m）

・オオゼキ つつじヶ丘店 徒歩6分（約418m）

・まいばすけっと 西つつじヶ丘4丁目店 徒歩7分（約519m）

■ドラッグストア・生活施設

・トモズ薬局 つつじヶ丘店 徒歩5分（約354m）

・ココカラファイン 神代薬局 徒歩5分（約371m）

・DAISO つつじヶ丘駅前店 徒歩7分（約490m）

■金融機関・郵便局

・昭和信用金庫 つつじが丘支店 徒歩7分（約508m）

・神代郵便局 徒歩6分（約426m）

・調布金子郵便局 徒歩8分（約601m）

■ショッピング施設

・フレンテ仙川 約1.2km

・キテラタウン調布 約1.2km

・ココスクエア 約2.2km

・Big-A 調布菊野台店 約981m

・業務スーパー 柴崎店 約1.4km

・島忠ホームズ仙川 約1.2km

・ノジマ キテラタウン調布店 約1.2km

・西松屋 ホームズ仙川店 約1.2km

・GU ホームズ仙川店 約1.2km

■飲食店

・バーミヤン 調布つつじヶ丘店 徒歩4分（約271m）

・松屋 京王つつじヶ丘店 徒歩5分（約367m）

■医療施設

・東京さつきホスピタル 徒歩2分（約106m）

・神代歯科クリニック 徒歩4分（約259m）

・なばた整形外科 徒歩5分（約362m）

・きみしま眼科 徒歩5分（約362m）

・つつじヶ丘ホームドクタークリニック 徒歩5分（約378m）

・つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩7分（約526m）

・秋鹿クリニック 徒歩7分（約531m）

■介護施設

・ベストライフ調布 徒歩7分（約511m）

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・パイオニアキッズつつじヶ丘園 徒歩3分（約161m）

・調布白菊幼稚園 徒歩4分（約250m）

・調布たちばな幼稚園 徒歩4分（約290m）

・太陽の子つつじヶ丘保育園 徒歩5分（約335m）

・つつじヶ丘どろんこ保育園 徒歩8分（約565m）

◎小学校・中学校

・滝坂小学校 徒歩8分（約589m）

・若葉小学校 徒歩8分（約629m）

・第四中学校 徒歩8分（約618m）

■高校・大学

・桐朋女子高等学校 約946m

・神代高等学校 約1.2km

・桐朋学園芸術短期大学 約746m

・桐朋学園大学 約866m

■公共施設・公園

・調布市神代出張所 徒歩4分（約301m）

・第1仲よし広場 徒歩4分（約278m）

・実篤公園 徒歩6分（約472m）

・西つつじヶ丘児童遊園 約994m

■警察・消防

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩7分（約516m）

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩12分（約947m）

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【京王線「つつじヶ丘」駅徒歩7分。暮らしも休日も充実する、自然・文化・利便性が調和した住環境】

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、「どんな街で、どんな毎日を送れるのか」がとても重要です。本物件が位置する調布市東つつじケ丘エリアは、都心へのアクセスの良さに加え、緑豊かな公園や大型商業施設、文化施設、スポーツ施設が身近に揃った、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持される人気の住宅街です。

駅周辺には生活利便施設が充実しながらも、一歩住宅街へ入ると落ち着いた街並みが広がり、穏やかな時間が流れています。休日は家族で公園へ出かけたり、ショッピングを楽しんだり、文化施設で知的な時間を過ごしたりと、毎日の暮らしをより豊かにしてくれる環境が整っています。

【自然を身近に感じられる公園が徒歩圏内】

小さなお子さまがいるご家庭に嬉しいのが、徒歩約4分の「第1仲よし広場」です。身近な場所に気軽に遊べる公園があることで、お子さまの遊び場としてはもちろん、散歩や気分転換にも利用できます。住宅街の中にあるため安心感もあり、四季折々の自然を感じながら過ごせる憩いのスポットとなっています。

さらに少し足を延ばせば、自然豊かな公園や緑地も点在しており、都会の利便性と自然環境のバランスが取れた住環境を実感できます。

【大型商業施設も利用しやすく毎日のお買い物も快適】

徒歩約15分には「フレンテ仙川」があり、ファッションや雑貨、飲食店、スーパーマーケットなどが集まり、日常のお買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。駅直結という利便性も魅力で、お仕事帰りのお買い物にも便利です。

また、「キテラタウン調布」も徒歩約15分の距離にあり、スーパーマーケットをはじめドラッグストアや家電量販店、生活雑貨店などが揃っています。普段の生活用品からまとめ買いまで対応でき、毎日の暮らしをしっかりサポートしてくれる商業施設です。

徒歩圏内だけで生活に必要な施設が充実しているため、車がなくても快適に生活できる点も、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

【スポーツ施設が充実し健康的なライフスタイルを実現】

健康志向の方やスポーツが趣味の方にも嬉しい環境が整っています。

近隣には「仙川ゴルフ練習場」があり、仕事帰りや休日に気軽にゴルフの練習を楽しめます。また、「柴崎駅前テニスコート」では、家族や友人とテニスを楽しみながらリフレッシュすることができます。

さらに、「メイングリーンゴルフ練習場」も利用できるため、ゴルフ愛好家にとっては非常に恵まれた立地です。運動不足の解消や健康維持にも役立ち、充実した休日を過ごせます。

【文化に触れられる知的な住環境】

この街の大きな魅力のひとつが、文化施設が身近にあることです。

徒歩約6分の「武者小路実篤記念館」は、文豪・武者小路実篤ゆかりの資料や庭園が整備されており、落ち着いた時間を楽しめる人気スポットです。四季折々の景色も美しく、何度訪れても新しい発見があります。

また、「調布市立図書館 若葉分館」では読書や学習環境が整い、お子さまの学習はもちろん、大人の趣味や調べものにも便利です。

さらに、「調布市せんがわ劇場」では演劇やコンサート、地域イベントなどが開催され、芸術文化を身近に感じられる街ならではの魅力があります。日常生活の中で自然と文化に触れられる環境は、心豊かな暮らしを実現してくれるでしょう。

【少し足を延ばせば人気スポットも充実】

休日には周辺エリアへのお出かけも気軽に楽しめます。

歴史ある寺院が立ち並ぶ「烏山寺町」は、都内でも珍しい静寂に包まれた散策スポットとして人気があります。四季折々の景観を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

また、都内有数の人気公園である「井の頭恩賜公園」へもアクセスしやすく、ボート遊びや動物園、美しい池の景色など、一日中家族で楽しめるスポットです。

さらに、「岡本公園民家園」では、昔ながらの日本家屋や自然を感じながら、歴史や文化に触れることができます。週末のお出かけ先の選択肢が豊富なのも、この立地ならではの魅力です。

【毎日の暮らしに、ゆとりと楽しさを】

本物件周辺は、駅近という高い利便性を備えながら、公園や文化施設、商業施設、スポーツ施設がバランスよく揃った住環境が形成されています。

お子さまは自然の中で元気いっぱい遊び、大人はショッピングやスポーツ、文化施設で趣味の時間を満喫できる。そんな家族それぞれのライフスタイルに寄り添う街です。

都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境でゆとりある暮らしを実現したい方にとって、この東つつじケ丘エリアは非常に魅力的なロケーションです。日々の暮らしの便利さと、休日の楽しみが身近に揃うこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：約292m

・京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：約859m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：約1,068m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：約1,966m

・小田急小田原線「喜多見」駅　調査年：2022年　乗降客数：29,014人　直線距離：約2,387m

・京王線「千歳烏山」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,178人　直線距離：約2,404m

・京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：約2,548m

・小田急小田原線「成城学園前」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,921人　直線距離：約2,637m

・小田急小田原線「狛江」駅　調査年：2022年　乗降客数：41,775人　直線距離：約2,736m

・京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：109,110人　直線距離：約3,100m

・京王線「芦花公園」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,891人　直線距離：約3,101m

・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅　調査年：2022年　乗降客数：43,035人　直線距離：約3,218m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,359人　直線距離：約3,309m

・京王線「八幡山」駅　調査年：2022年　乗降客数：34,896人　直線距離：約3,658m

・JR南武線「中野島」駅　調査年：2022年　乗降客数：26,154人　直線距離：約3,842m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：調布-25

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市東つつじケ丘2丁目

最寄駅：つつじヶ丘駅（約450m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地価格：435,000円/㎡

土地面積：102㎡

建ぺい率：40％

容積率：80％

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

②

標準地番号：調布5-1

調査基準日：2025年7月1日

所在地：調布市西つつじケ丘3丁目

最寄駅：つつじヶ丘駅（約120m）

用途地域：商業地域

土地価格：751,000円/㎡

土地面積：83㎡

建ぺい率：80％

容積率：400％

周辺環境：小規模・中低層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

③

標準地番号：調布-4

調査基準日：2025年7月1日

所在地：調布市西つつじケ丘4丁目

最寄駅：つつじヶ丘駅（約300m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地価格：460,000円/㎡

土地面積：120㎡

建ぺい率：40％

容積率：80％

周辺環境：小規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域

④

標準地番号：調布-20

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市若葉町1丁目

最寄駅：仙川駅（約800m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

土地価格：472,000円/㎡

土地面積：179㎡

建ぺい率：40％

容積率：80％

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南道路×駐車2台可能。深大寺の豊かな自然に寄り添い、ゆとりある暮らしを叶える「KEIAI GRACE KIS調布市深大寺東町10期」】

「都心へのアクセスだけでなく、家族がのびのびと暮らせる住環境も大切にしたい。」そんな理想を叶えてくれる住まいが、「KEIAI GRACE KIS調布市深大寺東町10期」です。歴史ある深大寺や神代植物公園を身近に感じられる調布市深大寺東町エリアに誕生した全2棟の新築分譲住宅。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みと、100㎡を超えるゆとりある敷地、さらに南側約6.0m公道に面した開放感あふれるロケーションが、毎日の暮らしにゆとりと快適さをもたらします。

最寄りとなる京王線「調布」駅へは徒歩利用も可能ですが、現地から徒歩約4分の「原山交差点」バス停を利用することで、駅まで快適にアクセスできます。調布駅は京王線の特急停車駅として高い利便性を誇り、新宿方面への通勤・通学はもちろん、都心各地への移動もスムーズです。駅周辺には「トリエ京王調布」をはじめ、大型スーパー、家電量販店、映画館、飲食店、行政施設などが集まり、生活利便性の高い環境が整っています。毎日の買い物から休日のお出かけまで、充実した都市機能を気軽に利用できることは大きな魅力です。

一方、現地周辺は深大寺エリアならではの豊かな自然に恵まれています。徒歩や自転車で神代植物公園や深大寺へ気軽に足を運ぶことができ、四季折々の花や木々の彩りを楽しみながら散策できます。春には桜や新緑、初夏にはバラや深い緑、秋には紅葉、冬には澄み切った空気の中で穏やかな景色を楽しめるなど、一年を通して自然を身近に感じられる暮らしが待っています。

また、このエリアは野川や武蔵野の自然も残されており、お子さまと一緒に昆虫採集や自然観察を楽しんだり、ご夫婦でウォーキングやジョギングを楽しんだりと、健康的でゆとりあるライフスタイルを実現できます。都市部ではなかなか味わえない自然との距離感が、ご家族の毎日に心の豊かさをもたらしてくれるでしょう。

生活環境も充実しています。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど日々の買い物施設が揃っているほか、医療機関や金融機関も利用しやすい環境です。教育施設についても保育園、幼稚園、小学校、中学校が比較的身近にあり、お子さまの成長に合わせて安心して暮らせます。調布市は子育て支援にも力を入れており、子育て世帯から高い支持を集めている自治体としても知られています。

今回分譲される住まいは、約105㎡のゆとりある敷地を活かした木造2階建住宅です。都市部では貴重な広さを確保しており、ゆったりとした敷地計画によって開放感ある住環境を実現しています。間取りは2LDK＋サービスルームを採用していますが、サービスルームは居室として十分活用できる広さが確保されており、実質的には3部屋感覚で利用できます。お子さまのお部屋や書斎、趣味の部屋、在宅ワークスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が魅力です。

リビング・ダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心です。南側からたっぷりと陽光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。朝は爽やかな陽射しの中で朝食を楽しみ、休日には家族でゆっくり過ごすなど、毎日の何気ない時間をより豊かなものへと変えてくれます。家具のレイアウトもしやすく、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせたインテリアづくりも楽しめるでしょう。

キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用しています。料理をしながらリビング全体を見渡すことができるため、小さなお子さまが遊ぶ様子を見守りながら家事を進められます。家族との会話も自然と増え、毎日の食事づくりがより楽しい時間になります。食器洗浄乾燥機や浄水器など、家事をサポートする設備も充実しており、忙しい共働き世帯にも配慮された仕様です。

浴室には浴室暖房乾燥機を備え、快適なバスタイムをサポートします。雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を乾かせるため、家事効率の向上にも役立ちます。洗面室やトイレも生活動線を考慮した配置となっており、忙しい朝でもスムーズに身支度を整えることができます。

収納スペースについても十分な工夫が施されています。各居室には収納を備え、衣類や季節用品、学用品などを整理しやすい設計となっています。サービスルームも収納付きの居室として活用することで、ご家族の荷物が増えても快適な住空間を維持できます。住み始めてから数年、十数年と経過するほど、この収納力のありがたさを実感できるでしょう。

KEIAI GRACEシリーズは、デザイン性にもこだわったワンランク上の分譲住宅ブランドです。シンプルで洗練された外観デザインは街並みに調和しながらも存在感があり、室内は採光や空間設計にも工夫が施されています。天井の高さや窓配置など細かな部分まで配慮され、実際の面積以上の開放感を感じられる住まいとなっています。

住宅性能にも高い品質が備えられています。耐震性や耐久性に配慮した構造に加え、高断熱仕様や複層ガラスを採用することで、一年を通して快適な室内環境を維持しやすくなっています。冷暖房効率にも優れているため、省エネ性能にも期待でき、環境にも家計にもやさしい住まいです。長く安心して暮らせる住宅性能は、ご家族の未来を支える大切なポイントとなるでしょう。

また、本物件は南側約6.0m公道に接しているため、陽当たりの良さだけでなく開放感も大きな魅力です。道路幅にゆとりがあることで車の出し入れもしやすく、運転が苦手な方にも安心です。さらに、車種によっては2台駐車可能なカースペースを確保しているため、ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や、ご家族・ご友人が来訪する際にも便利に利用できます。

所有権の土地に建築され、市街化区域内の第一種低層住居専用地域という良好な住環境も、この住まいの大きな魅力です。建物の高さや用途が制限される地域だからこそ、美しい街並みと落ち着いた住環境が維持されやすく、長期的な住みやすさや資産価値にも期待が持てます。

都心へのアクセスだけでなく、豊かな自然、ゆとりある敷地、南道路の開放感、駐車2台可能な利便性、そして高い住宅性能。そのすべてを兼ね備えた「KEIAI GRACE KIS調布市深大寺東町10期」は、ご家族のこれからの人生をより豊かに彩る住まいです。

休日には深大寺や神代植物公園で四季を感じ、平日は快適な住まいで家族との時間を大切にする。そんな理想の暮らしを実現したい方にこそ、ぜひご覧いただきたい一邸です。都市の便利さと武蔵野の自然が調和するこの街で、ご家族だけの新しい物語を始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

《1号棟》

価格：5,849万円（税込）

土地面積：105.23㎡

建物面積：82.16㎡

間取り：2LDK＋S

《2号棟》

価格：成約済

土地面積：104.68㎡

建物面積：83.66㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：東京都調布市深大寺東町4丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩43分、 バス「原山交差点」停歩約4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.0m公道

■建築確認番号：

・1号棟：第25UDI1W建02162号

・2号棟：第25UDI1W建02163号

■引渡し：相談

■駐車場：2台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域、日影規制区域

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【周辺施設】

■交通

・京王線「つつじヶ丘」駅（北口）約2.4km

・京王線「柴崎」駅（北口）約2.4km

・京王バス「日本消防検定協会前」停 約169m

■スーパー・コンビニ

・業務スーパー 深大寺東町店 約643m

・セブンイレブン 調布深大寺東5丁目店 約372m

・ミニストップ 深大寺東町店 約435m

■ドラッグストア

・クリエイトSD 調布深大寺東町店 約524m

・マツモトキヨシ 深大寺店 約572m

■金融機関・郵便局

・調布深大寺郵便局 約337m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 約2.1km

・Big-A 三鷹新川店 約1.6km

・コーナンPRO 三鷹東八店 約1.9km

・ホームセンターコーナン 三鷹店 約2.5km

・ノジマ 三鷹東八店 約1.6km

・コジマ×ビックカメラ 三鷹店 約1.8km

・ワークマンプラス 調布深大寺店 約908m

・AOKI 三鷹店 約1.7km

■飲食店

・幸楽苑 調布深大寺店 約1.1km

・スターバックスコーヒー 杏林大学病院店 約1.5km

■病院

・杏林大学医学部付属病院 約1.5km

・野ヶ谷クリニック 約436m

・ふじかわクリニック 約560m

・なかむら眼科・形成外科 約560m

・じんだい耳鼻咽喉科 約560m

・小野耳鼻咽喉科 約1.1km

・スズキ歯科医院 約491m

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 約1.2km

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 約1.2km

・そんぽの家 三鷹中原 約1.1km

■教育施設

・深大寺東町ちとせ保育園 約733m

・中原保育園 約829m

・うれしい保育園三鷹中原 約925m

・三鷹中原幼稚園 約1.3km

・晃華学園マリアの園幼稚園 約1.3km

・上ノ原小学校 約1.2km

・北ノ台小学校 約1.2km

・深大寺小学校 約1.3km

・晃華学園中学校 約1.4km

・晃華学園高等学校 約1.4km

・杏林大学 約1.1km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 約1.1km

■公園・公共施設

・野ヶ谷公園 約430m

・しいの木仲よし広場 約655m

・中原第二公園 約732m

・調布市深大寺地域福祉センター 約1.2km

・調布市神代出張所 約2.5km

・調布市市民プラザあくろす 約3.0km

・調布警察署深大寺交番 約1.4km

・調布消防署深大寺出張所 約872m

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【緑あふれる住環境と充実した生活施設が魅力。家族の毎日を豊かに彩る深大寺東町ライフ】

東京都調布市深大寺東町は、豊かな自然と利便性が調和した、子育て世帯をはじめ幅広い世代から支持される住宅エリアです。都心へのアクセスを確保しながらも、四季折々の自然を身近に感じられる環境が広がり、休日には家族で気軽に散策やスポーツを楽しめる魅力があります。

このエリアの大きな魅力は、公園や植物園、スポーツ施設、文化施設など、多彩なお出かけスポットが生活圏内に揃っていることです。毎日の暮らしの中で、自然と触れ合い、体を動かし、学びを深めることができるため、お子さまの成長にも恵まれた住環境といえるでしょう。

まず徒歩約6分の場所には「野ヶ谷公園」があります。緑豊かな園内は、ちょっとした散歩やジョギング、お子さまと遊ぶ場所として親しまれています。春には新緑、秋には紅葉など、四季の移り変わりを身近に感じられ、忙しい毎日の中でも自然に癒される時間を過ごせます。

さらに足を延ばすと、「調布市野草園」があります。季節ごとにさまざまな山野草が咲き誇り、都会ではなかなか見ることのできない植物をゆっくり観察できます。植物や自然に興味を持つきっかけづくりにも最適で、お子さまとのお出かけ先としても人気です。

そして、この地域を代表するスポットが「神代植物公園」です。都内有数の広さを誇る植物公園で、約4,800種類もの植物が植えられています。特に春と秋に見頃を迎えるバラ園は多くの来園者を魅了し、梅や桜、ツツジ、アジサイなど、一年を通して季節の花々を楽しめます。広大な芝生や温室も整備されており、家族で一日ゆっくり過ごせる人気スポットです。

スポーツを楽しみたい方には、「調布市総合体育館」が身近にあります。トレーニングルームや各種競技施設が充実しており、健康づくりや日々の運動習慣を無理なく続けられる環境です。

さらに、「SUBARU総合スポーツセンター」には体育館や温水プールが整備され、子どもから大人まで幅広い年代が利用しています。水泳教室や各種スポーツ教室なども開催されており、ご家族それぞれが趣味や健康維持に取り組める充実した施設となっています。

教育・文化面でも魅力的な環境が整っています。徒歩圏には「アジア・アフリカ図書館」があり、専門書から一般書まで幅広い蔵書を備えています。静かな環境で読書や調べものができ、知的好奇心を育む場所として親しまれています。

また、「神代植物公園植物多様性センター」では、植物の保全や生態系について楽しく学ぶことができます。自然環境への理解を深められる施設として、お子さまの学習にも役立ちます。

文化イベントやコンサート、講演会などが開催される「三鷹市公会堂（光のホール）」も利用しやすい距離にあり、身近に芸術や文化に触れる機会が豊富なのもこのエリアならではの魅力です。

休日には少し足を延ばして歴史や自然を満喫することもできます。「烏山寺町」は多くの寺院が集まる落ち着いた街並みが魅力で、散策コースとしても人気があります。静寂に包まれた境内を巡ることで、心穏やかな時間を過ごせます。

また、東京都を代表する公園の一つ「井の頭恩賜公園」へもアクセスしやすく、ボート遊びや動物園、美術館など家族みんなで楽しめる施設が充実しています。休日のお出かけ先として何度訪れても新しい発見があり、幅広い世代に愛され続けています。

さらに、府中市にある歴史ある「東郷寺」は、美しい山門や四季折々の景観で知られ、歴史を感じながらゆったり散策を楽しめる名所です。

このように深大寺東町エリアは、自然・スポーツ・文化・教育・歴史がバランス良く揃った非常に恵まれた住環境です。お子さまがのびのび成長できる環境はもちろん、大人も趣味や健康づくりを楽しみながら充実した毎日を送ることができます。

都心へのアクセスを確保しながら、豊かな自然と落ち着いた街並みに囲まれた暮らしを実現できるこの街は、「便利さ」と「住みやすさ」のどちらも大切にしたい方におすすめのロケーションです。毎日の生活がより豊かに、そして休日がさらに楽しみになる、そんな理想の住環境がここ深大寺東町には広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：1,980m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：2,010m

・京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：2,388m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：2,412m

・京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：2,568m

・京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：109,110人　直線距離：2,659m

・京王線「西調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,110人　直線距離：3,249m

・京王井の頭線「三鷹台」駅　調査年：2022年　乗降客数：18,309人　直線距離：3,400m

・JR中央線・JR中央・総武線「三鷹」駅　調査年：2022年　乗降客数：158,830人　直線距離：3,451m

・京王井の頭線「井の頭公園」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,315人　直線距離：3,470m

・京王線「千歳烏山」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,178人　直線距離：3,621m

・京王線「飛田給」駅　調査年：2022年　乗降客数：22,227人　直線距離：3,649m

・西武多摩川線「武蔵境」駅　調査年：2022年　乗降客数：26,682人　直線距離：3,700m

・JR中央線「武蔵境」駅　調査年：2022年　乗降客数：116,492人　直線距離：3,713m

・京王相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,951人　直線距離：3,730m

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【近隣公示地価・基準地価】

《標準地番号：調布-14》

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅（約3,400m）

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・公示地価：354,000円/㎡

・土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

・前面道路：南東側 約8.0m市道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

《標準地番号：調布-39》

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町3丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅（約2,000m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：332,000円/㎡

・土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：西側 約4.5m市道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

《標準地番号：調布-6》

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺南町5丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅（約2,400m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：303,000円/㎡

・土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

・前面道路：南東側 約4.0m市区町村道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

《標準地番号：調布-8》

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅（約3,800m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：297,000円/㎡

・土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南東側 約4.0m市区町村道

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【人気の「つつじヶ丘」駅徒歩13分。穏やかな住宅街で叶える、家族にちょうどいい新しい暮らし「ハートフルタウン調布市東つつじヶ丘3丁目」】

都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境。そのどちらも大切にしたいご家族におすすめしたい住まいが、「ハートフルタウン調布市東つつじヶ丘3丁目」です。

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩13分という利便性を備えながら、第一種低層住居専用地域ならではの閑静な街並みに誕生する全4棟の新築分譲住宅。毎日の通勤や通学、お買い物に便利な立地でありながら、自宅ではゆったりとした時間が流れる住環境が魅力です。

近年、京王線沿線の中でも住みやすい街として人気を集めるつつじヶ丘エリア。駅周辺には生活利便施設が充実し、少し歩けば緑豊かな住宅街が広がるなど、「便利さ」と「住み心地」のバランスに優れた街として、多くの子育て世帯から支持されています。

【徒歩13分だから実感できる、ちょうど良い距離感】

本物件は京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩約13分。

毎日の通勤・通学に無理のない距離でありながら、駅前の賑わいから少し離れることで、静かな住環境を確保しています。

つつじヶ丘駅からは京王線を利用して新宿方面へ快適にアクセスできるほか、隣駅の調布駅では特急や京王相模原線への乗り換えもスムーズです。都心への通勤はもちろん、休日のお出掛けにも便利な交通環境が整っています。

また、駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、金融機関、飲食店、クリニックなど、暮らしに必要な施設が数多く集まっています。

仕事帰りに買い物を済ませたり、休日には駅前でランチやショッピングを楽しんだりと、生活のしやすさを日々実感できるロケーションです。

【第一種低層住居専用地域が育む穏やかな街並み】

建築地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

高層マンションや大型商業施設の建築が制限されているため、戸建住宅を中心とした美しい街並みが維持されており、落ち着いた住環境が広がっています。

周囲は交通量も比較的少なく、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。

また、本物件は南東側約4.5m公道に面しており、朝のやわらかな陽射しを取り込みやすい住環境となっています。

駅近の便利さを享受しながらも、自宅では静かで落ち着いた時間を過ごせることは、この立地ならではの魅力と言えるでしょう。

【全4棟だからこそ生まれる、美しい街並み】

本物件は全4棟の分譲住宅です。

統一感のある外観デザインや街区計画により、新しい住宅街として美しい景観が形成されます。

同じ時期に新生活をスタートするご家族が集まりやすく、ご近所付き合いも自然と始まりやすいことは、分譲住宅ならではの魅力です。

お子さま同士が友達になったり、ご家族同士が交流を深めたりと、新しいコミュニティが育まれることも期待できます。

街並み全体に統一感があることで、住み始めた後も美しい景観が保たれ、毎日の暮らしに心地よさを感じられるでしょう。

【コンパクトだからこそ暮らしやすい住まい】

各住戸は3LDKを採用し、ご夫婦とお子さま2人のご家庭にも使いやすい間取りとなっています。

リビングを中心に家族が自然と集まり、それぞれの居室ではプライベートな時間を大切にできる設計です。

近年は住まいに求められる価値も変化し、「広さ」だけではなく「効率よく暮らせること」が重視されています。

本物件は限られた空間を有効に活用した設計となっており、無駄の少ない生活動線によって毎日の暮らしを快適にサポートします。

掃除もしやすく、冷暖房効率にも優れるため、家事負担の軽減や光熱費の節約にもつながります。

さらに各棟にはカースペースを1台分確保しており、駅利用だけでなくカーライフも楽しめます。

【ZEH水準住宅で快適な暮らし】

本物件はZEH水準住宅として計画され、省エネルギー性能にも配慮されています。

断熱性能の向上や高効率設備の採用により、一年を通して快適な室内環境を維持しやすく、光熱費の軽減にも期待できます。さらに、飯田産業独自のIDS工法を採用し、住宅性能評価制度では耐震等級をはじめ複数の項目で最高等級を取得するなど、長く安心して暮らせる住まいづくりが行われています。

住宅性能は完成後には見えにくい部分ですが、毎日の安心や快適性を支える大切な要素です。

これから何十年と暮らしていく住まいだからこそ、確かな住宅性能は大きな安心につながります。

【子育て世帯に嬉しい生活環境】

東つつじヶ丘エリアは、子育て世帯からも高い人気を集めています。

周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が整い、公園も数多く点在しています。

また、スーパーやドラッグストア、医療施設なども生活圏内に充実しているため、日常生活に不便を感じることはほとんどありません。

調布市は子育て支援にも積極的に取り組んでおり、子育て世帯にとって暮らしやすい行政サービスが充実していることも魅力です。

小さなお子さまの成長を見守りながら、安心して長く暮らせる環境が整っています。

【休日がもっと楽しくなるロケーション】

少し足を延ばせば、深大寺や神代植物公園、野川など、自然を満喫できるスポットが数多くあります。

春には桜、初夏には新緑、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中で散策を楽しむなど、四季折々の風景を身近に感じられます。

また、調布駅周辺には「トリエ京王調布」などの大型商業施設もあり、映画やショッピング、グルメなども気軽に楽しめます。

さらに仙川や成城学園前、吉祥寺方面へもアクセスしやすく、その日の気分に合わせて休日の過ごし方を選べることも魅力です。

【住み続けるほど愛着が深まる街】

東つつじヶ丘は、派手な繁華街ではありません。

しかし、だからこそ落ち着いた住宅街としての魅力があります。

駅前には必要な施設が揃い、自宅周辺では静かな時間が流れる。

都心へのアクセスも良く、自然も身近にある。

そんな絶妙なバランスが、この街を「住み続けたい街」にしています。

住まい選びは建物だけではなく、「どんな街で暮らすか」も大切なポイントです。

この街には、ご家族が安心して長く暮らせる環境が整っています。

【家族の未来を育む、心地よい住まい】

「ハートフルタウン調布市東つつじヶ丘3丁目」は、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩13分という利便性、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境、全4棟による美しい街並み、ZEH水準住宅としての快適性、そして高い住宅性能を兼ね備えた新築分譲住宅です。

便利さだけではなく、落ち着きや安心感、そして家族との時間を大切にできる暮らしを求める方にふさわしい住まいと言えるでしょう。

新しい街で始まる新しい暮らし。その一日一日が、ご家族にとってかけがえのない思い出となり、豊かな未来へとつながっていくことでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：6,890万円(税込)

土地面積：90.02㎡

建物面積：71.62㎡

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：90.10㎡

建物面積：71.83㎡

間取り：3LDK

～C号棟～

価格：7090万円(税込)

土地面積：90.12㎡

建物面積：71.83㎡

間取り：3LDK

【共通概要】

■所在地：東京都調布市東つつじヶ丘3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4.5m公道

■建築確認番号：第HPA-26-02958-1号 他 

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース1台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通

・京王線「つつじヶ丘」駅（南口）徒歩12分（約926m）

・京王線「仙川」駅 徒歩20分（約1.6km）

・京王バス「金子地域福祉センター」バス停 徒歩4分（約293m）

■スーパー・コンビニ

・サンディつつじヶ丘店 徒歩5分（約382m）

・ファミリーマート調布若葉町店 徒歩4分（約291m）

・セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩8分（約571m）

■ショッピング施設

・フレンテ仙川 徒歩20分（約1.6km）

・キテラタウン調布 徒歩19分（約1.5km）

・ココスクエア 徒歩32分（約2.5km）

・Big-A調布菊野台店 徒歩17分（約1.3km）

・業務スーパー柴崎店 徒歩24分（約1.9km）

・島忠ホームズ仙川店 徒歩19分（約1.5km）

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩27分（約2.1km）

・ノジマホームズ仙川店 徒歩19分（約1.5km）

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩19分（約1.5km）

・ファッションセンターしまむらホームズ仙川店 徒歩19分（約1.5km）

・ジーユーホームズ仙川店 徒歩19分（約1.5km）

・すき家調布入間店 徒歩6分（約448m）

・バーミヤン調布つつじケ丘店 徒歩9分（約714m）

■病院

・東つつじケ丘さくらクリニック 徒歩3分（約215m）

・東京さつきホスピタル 徒歩8分（約581m）

・なばた整形外科 徒歩9分（約690m）

・きみしま眼科 徒歩9分（約690m）

・水口内科皮フ科 徒歩12分（約881m）

・覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩12分（約899m）

・秋鹿クリニック 徒歩14分（約1.1km）

・あすか歯科クリニックつつじヶ丘 徒歩5分（約364m）

■介護施設

・ベストライフ調布 徒歩1分（約79m）

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園 徒歩15分（約1.2km）

■教育施設

・調布たちばな幼稚園 徒歩4分（約299m）

・つつじがおか幼稚園 徒歩8分（約572m）

・調布白菊幼稚園 徒歩11分（約850m）

・太陽の子つつじヶ丘保育園 徒歩8分（約634m）

・パイオニアキッズつつじヶ丘園 徒歩9分（約697m）

・金子保育園 徒歩11分（約806m）

・若葉小学校 徒歩8分（約608m）

・第四中学校 徒歩7分（約537m）

・調和小学校 徒歩11分（約832m）

■高校・大学

・ドルトン東京学園高等部 徒歩13分（約972m）

・神代高等学校 徒歩15分（約1.2km）

・桐朋女子高等学校 徒歩18分（約1.4km）

・桐朋学園芸術短期大学 徒歩15分（約1.2km）

・桐朋学園大学 徒歩17分（約1.3km）

■公共施設

・調布市入間地域福祉センター 徒歩11分（約854m）

・調布市神代出張所 徒歩12分（約900m）

・調布市市民プラザあくろす 徒歩32分（約2.5km）

・第1仲よし広場 徒歩6分（約421m）

・野川緑地公園 徒歩10分（約747m）

・実篤公園 徒歩12分（約885m）

・調布警察署小覚交番 徒歩11分（約811m）

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩15分（約1.2km）

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【休日がもっと楽しみになる住環境。公園・商業施設・文化施設が身近に揃う、東つつじヶ丘の暮らし】

住まい選びでは、建物の間取りや設備だけではなく、「どんな街で、どんな毎日を過ごせるか」も大切なポイントです。

東つつじヶ丘エリアは、自然と利便性が心地よく調和した住環境が魅力。小さなお子さまとの毎日のお散歩から、休日のショッピング、ご夫婦での趣味やスポーツ、文化に触れる時間まで、暮らしを豊かに彩るスポットが身近に充実しています。

【家族みんなが笑顔になれる公園やお出かけスポット】

徒歩約6分の場所にある「第1仲よし広場」は、小さなお子さまとの外遊びや散歩にぴったりの公園です。住宅街にある落ち着いた環境のため、気軽に利用しやすく、毎日の遊び場として活躍してくれます。家の近くに安心して遊べる公園があることは、子育て世帯にとって大きな安心材料になるでしょう。

少し足を延ばせば、「フレンテ仙川」や「キテラタウン調布」といった大型商業施設も利用できます。

フレンテ仙川には、スーパーマーケットや飲食店、カフェ、ドラッグストアなどが揃っており、お買い物だけでなく休日のお食事やカフェタイムにも最適です。洗練された仙川の街並みとあわせて、ゆったりとした時間を楽しめます。

キテラタウン調布には食品スーパーをはじめ、生活用品店や飲食店など日常生活を支える店舗が集まり、毎日のお買い物も快適。車だけでなく自転車でも利用しやすく、家族の暮らしを支えてくれる存在です。

【健康づくりや趣味を楽しめるスポーツ施設】

健康志向の方やスポーツ好きの方にも嬉しい環境が整っています。

「柴崎駅前テニスコート」では、気軽にテニスを楽しむことができ、休日のリフレッシュや運動不足の解消にもおすすめです。

「狛江市民総合体育館」では、トレーニングや各種スポーツを楽しめるほか、地域イベントが開催されることもあり、幅広い世代が利用しています。

さらに、「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」では、初心者から経験者まで気軽にゴルフの練習ができる環境が整っています。仕事帰りや休日の気分転換として利用される方も多く、趣味を身近に楽しめる住環境は大きな魅力です。

【文化や芸術に触れながら豊かな毎日を】

日常の中で文化や芸術に触れられる環境も、この街ならではの魅力です。

徒歩約9分の「調布市立図書館 若葉分館」は、読書や調べものはもちろん、お子さまの学習スペースとしても利用しやすく、静かな時間を過ごせます。絵本や児童書も充実しているため、小さなお子さまが本に親しむきっかけづくりにも最適です。

「武者小路実篤記念館」は、白樺派を代表する文豪・武者小路実篤ゆかりの施設です。美しい庭園や落ち着いた館内では、文学や芸術に触れながら、ゆったりとした時間を楽しめます。四季折々の景色も美しく、散策スポットとしても人気があります。

また、「調布市せんがわ劇場」では演劇や音楽、ダンスなど多彩な公演が開催され、地域文化の発信拠点として親しまれています。身近な場所で本格的な舞台芸術を楽しめることは、このエリアならではの魅力といえるでしょう。

【歴史ある街並みも気軽に楽しめるロケーション】

休日には少し足を延ばして、歴史や文化を感じるスポットへ出かけることもできます。

「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる静かな街並みで、四季折々の自然を感じながら散策を楽しめる人気スポットです。

「岡本公園民家園」では、昔ながらの日本家屋が保存されており、古き良き日本の暮らしを身近に感じることができます。

さらに、「旧佐々木家住宅」は歴史的価値の高い古民家として知られ、地域の歴史や文化を学べる施設として親しまれています。お子さまの社会学習や家族でのお出かけ先としてもおすすめです。

【便利さと落ち着きを兼ね備えた住環境】

東つつじヶ丘エリアは、駅周辺の利便性と住宅街ならではの落ち着いた住環境を兼ね備えています。毎日の買い物や通勤・通学が便利でありながら、公園や文化施設、スポーツ施設も身近に揃い、家族それぞれが自分らしい時間を楽しめる街です。

休日はショッピングやグルメを満喫し、天気の良い日は公園でのんびり過ごす。スポーツで汗を流したり、図書館で静かな時間を過ごしたり、文化施設で芸術に触れたりと、ライフスタイルに合わせた多彩な過ごし方が叶います。

毎日の生活をより便利に、そしてより豊かにしてくれる住環境は、長く安心して暮らす住まい選びにおいて大きな魅力です。ご家族皆さまの新しい暮らしを、東つつじヶ丘という穏やかで快適な街が温かく支えてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:38,162人、直線距離:788m

・京王線「柴崎」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:15,816人、直線距離:1,213m

・京王線「仙川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:67,189人、直線距離:1,217m

・小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:29,014人、直線距離:1,834m

・京王線「国領」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:31,743人、直線距離:1,995m

・小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:74,921人、直線距離:2,162m

・小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:41,775人、直線距離:2,220m

・京王線「千歳烏山」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:74,178人、直線距離:2,591m

・京王線「布田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:12,460人、直線距離:2,607m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:13,359人、直線距離:2,815m

・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:43,035人、直線距離:2,851m

・京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:109,110人、直線距離:3,218m

・京王線「芦花公園」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:12,891人、直線距離:3,261m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:26,154人、直線距離:3,568m

・小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:146,846人、直線距離:3,578m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：調布-21

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都調布市西つつじケ丘4丁目

■最寄駅：つつじヶ丘駅 徒歩約14分（約1,100m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：378,000円/㎡

■土地面積：255㎡

■前面道路：西側 約4.0m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■周辺環境：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

②

■標準地番号：調布-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市入間町2丁目

■最寄駅：仙川駅 徒歩約22分（約1,700m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：360,000円/㎡

■土地面積：200㎡

■前面道路：北西側 約4.5m私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

③

■標準地番号：調布-25

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都調布市東つつじケ丘2丁目

■最寄駅：つつじヶ丘駅 徒歩約6分（約450m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：435,000円/㎡

■土地面積：102㎡

■前面道路：北側 約4.0m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

④

■標準地番号：狛江-7

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都狛江市東野川3丁目

■最寄駅：喜多見駅 徒歩約19分（約1,500m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：342,000円/㎡

■土地面積：165㎡

■前面道路：西側 約5.0m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【武蔵野の豊かな緑と、人気の仙川ライフを満喫。ゆとりある住環境で叶える上質な暮らし「ハートフルタウン調布市緑ヶ丘1丁目45番」】

毎日を過ごす住まいだからこそ、便利さだけではなく、穏やかな街並みや豊かな自然、そして将来まで安心して暮らせる住環境を選びたい。そんなご家族の想いに応えてくれる住まいが、「ハートフルタウン調布市緑ヶ丘1丁目45番」です。

調布市緑ヶ丘1丁目は、京王線「仙川」駅を最寄りとしながら、武蔵野の自然を身近に感じられる落ち着いた住宅街として人気を集めています。本物件は、その閑静な第一種低層住居専用地域に誕生する新築一戸建。約110㎡のゆとりある敷地に、ご家族の暮らしやすさを考えた3LDK＋納戸の住まいを実現しています。

駅前の便利さと、静かな住宅街で過ごす心地よい時間。その両方を手に入れられることが、この住まい最大の魅力です。

【人気の仙川エリアを生活圏にする贅沢】

本物件の最寄り駅となる京王線「仙川」駅は、沿線の中でも特に人気の高い住宅エリアとして知られています。

駅までは徒歩約18分。駅前の賑わいから少し離れた場所に位置することで、静かな住環境を確保しながら、必要な時には駅前の充実した商業施設を気軽に利用できる絶妙な距離感となっています。

仙川駅周辺には「フレンテ仙川」をはじめ、スーパーマーケット、ドラッグストア、ベーカリー、おしゃれなカフェ、人気レストラン、個性的な専門店などが数多く揃っています。

休日にはお気に入りのカフェでゆっくり過ごしたり、話題のベーカリーで焼き立てのパンを購入したり、ご家族でショッピングを楽しんだりと、日常そのものが豊かな時間へと変わっていきます。

また、新宿方面へのアクセスにも優れ、都心へ通勤される方にとっても利便性の高い立地です。

【静かな住宅街だからこそ味わえる心地よさ】

駅前の便利さを楽しみながら、自宅へ戻れば落ち着いた住宅街が広がる。

それが調布市緑ヶ丘エリアの魅力です。

建築地は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層マンションや大型商業施設などが建築されにくいため、美しい戸建住宅街が保たれています。

周辺は交通量も比較的少なく、落ち着いた雰囲気が流れています。

朝には鳥のさえずりが聞こえ、夕方にはゆっくり散歩を楽しめる。

都市部にありながら、そんな穏やかな暮らしを送れる住環境は非常に魅力的です。

さらに、前面道路は約6.7mの公道となっており、お車の出し入れもスムーズ。車庫入れがしやすく、運転に不慣れな方にも安心感があります。

【ゆとりある敷地が叶える開放的な暮らし】

敷地面積は約110㎡。

近年の都市型住宅としてはゆとりある広さを確保し、戸建住宅ならではの開放感を感じられます。

建物は3LDKに納戸を備えたプラン。

納戸は収納スペースとしてはもちろん、テレワークスペース、趣味のお部屋、お子さまの学習スペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。

ご家族の成長や生活スタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな魅力です。

また、各居室には収納を備え、日用品や季節用品を効率よく整理できます。

リビングでは家族みんなが自然と集まり、それぞれの個室では自分だけの時間を大切にできる、メリハリのある住空間となっています。

【カースペース2台が広げる暮らしの可能性】

車種によって2台分のカースペースを確保していることも大きな魅力です。

ご夫婦それぞれがお車を所有するご家庭はもちろん、ご家族やご友人が来訪された際にも安心です。

休日には車で大型ショッピングセンターやアウトレット、レジャー施設へ出掛けたり、多摩エリアや神奈川方面へドライブしたりと、暮らしの楽しみ方がさらに広がります。

駅利用とカーライフ、その両方を快適に楽しめる住まいは、ご家族のライフスタイルに大きなゆとりをもたらしてくれるでしょう。

【毎日の暮らしを支える充実した住宅設備】

ハートフルタウンシリーズは、日々の暮らしやすさにも配慮した住まいづくりが特徴です。

人気の対面式システムキッチンには食器洗浄乾燥機を採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。また、1坪サイズのゆとりある浴室や浴室乾燥機など、忙しい毎日を快適にサポートする設備も充実しています。

都市ガス、公営水道、本下水など生活インフラも整い、安心して新生活を始めることができます。

収納計画も工夫されており、住空間をすっきり保ちながら快適に暮らせる設計となっています。

【長く安心して暮らせる高い住宅性能】

住まいは長く安心して暮らせることも大切です。

本物件は長期優良住宅に対応し、太陽光発電システムも採用。また、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」を取得予定で、耐震等級をはじめ、耐風、劣化対策、維持管理対策など、複数の性能項目で最高等級を取得しています。さらに、飯田産業独自のIDS工法を採用し、高い耐震性と耐久性を実現しています。

将来にわたって安心して住み続けられる住まいだからこそ、ご家族の大切な資産としても高い価値を持っています。

【教育・生活環境も充実】

周辺には保育園、小学校、中学校が揃い、お子さまの通学にも安心です。

緑ヶ丘小学校までは徒歩約10分、第八中学校までは徒歩約13分と、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。

また、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアも利用しやすく、毎日の買い物も便利です。

さらに、杏林大学医学部付属病院をはじめとした医療施設も生活圏内にあり、万が一の際にも安心できる医療環境が整っています。

【自然を身近に感じる休日】

少し足を延ばせば、神代植物公園や深大寺、野川など、武蔵野の豊かな自然を満喫できるスポットが数多くあります。

春には満開の桜、初夏には鮮やかな新緑、秋には紅葉、冬には澄み切った青空。

四季折々の自然を家族で楽しみながら、都会では忘れがちなゆったりとした時間を過ごすことができます。

休日には深大寺で名物のお蕎麦を味わったり、植物公園を散策したりと、住むほどにこの街の魅力を実感できるでしょう。

【住み続けるほど好きになる街】

調布市緑ヶ丘は、仙川エリアの利便性と武蔵野の自然、そして閑静な住宅街という三つの魅力が美しく調和した街です。

駅前の華やかさだけではなく、日々の暮らしに本当に必要な落ち着きや安心感が、この街にはあります。

「便利だから住む」のではなく、「この街が好きだから住み続けたい」。

そんな想いが自然と芽生える住環境こそが、この住まいの価値と言えるでしょう。

【家族の未来を育む、心豊かな住まい】

「ハートフルタウン調布市緑ヶ丘1丁目45番」は、人気の仙川エリアを生活圏としながら、第一種低層住居専用地域の静かな住環境、約110㎡のゆとりある敷地、3LDK＋納戸の使いやすい間取り、車種によって2台駐車可能なカースペース、そして長期優良住宅・太陽光発電・住宅性能評価取得による高い住宅性能など、ご家族が安心して長く暮らすための魅力を数多く備えています。

忙しい毎日の中でも、家族との時間を大切にし、休日には自然を楽しみ、便利さと落ち着きを両立した暮らしを送りたい。そんな理想を叶えてくれる住まいが、この「ハートフルタウン調布市緑ヶ丘1丁目45番」です。ここから始まる新しい暮らしは、ご家族にとってかけがえのない思い出と、心豊かな毎日を育んでくれることでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：7,390万円(税込)

土地面積：110.00㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：3LDK＋納戸＋カースペース

■所在地：東京都調布市緑ヶ丘1丁目

■交通：京王線「仙川」駅徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6.7m公道

■建築確認番号：第HPA-26-01274-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通

・京王線「仙川」駅：約1.5km

・京王線「つつじヶ丘」駅：約2.1km

・小田急バス「新川天神山青少年広場」バス停：約304m

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン 三鷹北野吉祥寺通り店：約505m

・ファミリーマート サンズ三鷹北野店：約722m

・Big-A 三鷹新川店：約807m

・業務スーパー 三鷹店：約1.7km

■ドラッグストア

・アイセイ薬局 三鷹店：約563m

■ショッピング施設

・フレンテ仙川：約1.5km

・キテラタウン調布：約2.6km

・島忠ホームズ仙川店：約1.8km

・ノジマ ホームズ仙川：約1.8km

・ノジマ キテラタウン調布店：約2.6km

・ワークマン 三鷹新川店：約868m

・ファッションセンターしまむら 仙川店：約1.1km

■飲食店

・リンガーハット 三鷹新川店：約704m

・夢庵 三鷹北野店：約741m

■金融・郵便

・三鷹北野郵便局：約582m

■病院

・きたのこどもクリニック：約548m

・三鷹グリーン歯科：約548m

・三鷹東クリニック：約749m

・ゆうあいクリニック：約897m

・小野耳鼻咽喉科：約959m

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘：約993m

・ニチイホーム 三鷹II番館：約886m

・千歳敬心苑：約1.1km

■教育施設

・京進のほいくえん HOPPA北野けやきの里：約526m

・春清学苑幼稚園：約815m

・みたかつくしんぼ保育園：約947m

・三鷹新川雲母保育園：約986m

・緑ヶ丘小学校：約743m

・第五中学校：約712m

・白百合女子大学：約596m

・専門学校アジア・アフリカ語学院：約1.3km

■公園・公共施設

・新川天神山青少年広場：約461m

・新川暫定広場：約651m

・北野中央公園：約744m

・調布市神代出張所：約2.0km

・三鷹警察署中仙川交番：約911m

■カーシェア・駐車場

・三井のリパーク 三鷹北野4丁目：約365m

・タイムズ三鷹新川第8：約743m

・タイムズカー タイムズ三鷹新川第8：約743m

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【緑豊かな公園と充実した商業施設が身近に揃う、暮らしを楽しむ住環境。子育ても趣味も充実する緑ヶ丘エリア】

住まい選びでは、建物の性能や間取りだけでなく、「どんな街で、どんな暮らしができるか」がとても重要です。本物件が位置する緑ヶ丘エリアは、自然・商業施設・文化施設・スポーツ施設がバランスよく揃い、ご家族皆さまが毎日を快適に楽しめる魅力的な住環境が広がっています。

休日には気軽に散歩や買い物へ出かけたり、お子さまと一緒に公園で遊んだり、ご夫婦でショッピングやカフェ巡りを楽しんだりと、ライフスタイルに合わせた様々な過ごし方ができるのも、このエリアならではの魅力です。

【毎日のお散歩やお子さまの遊び場に便利な公園】

徒歩約651mには「新川暫定広場」があります。広々とした開放感のある広場で、小さなお子さまとの外遊びや、ご家族での散歩、軽い運動など、日常のリフレッシュにぴったりのスポットです。

身近に緑を感じられる環境は、お子さまが自然に触れながら成長できるだけでなく、大人にとっても心安らぐ癒しの空間となります。季節ごとの景色を楽しみながら、気軽に身体を動かせる環境が整っています。

【ショッピングもグルメも楽しめる便利な商業施設】

徒歩約1.5kmには「フレンテ仙川」があり、ファッションや雑貨、飲食店、スーパーマーケットなどが揃っています。普段のお買い物はもちろん、休日のランチやカフェタイムまで楽しめる便利な商業施設です。

さらに約2.6kmには「キテラタウン調布」もあり、スーパーマーケットやドラッグストア、生活用品店などが集まり、毎日の生活をしっかりサポートしてくれます。お買い物を一度で済ませやすく、忙しい子育て世帯にも嬉しい環境です。

仙川駅周辺には個性的なショップやベーカリー、おしゃれなカフェも多く、休日には街歩きを楽しみながらお気に入りのお店を見つける楽しさも味わえます。

【スポーツ施設も充実。健康的な毎日をサポート】

健康志向の方やスポーツが趣味の方にも嬉しい施設が充実しています。

徒歩約909mには「緑ヶ丘テニスガーデン」があり、初心者から経験者までテニスを楽しめます。ご家族やご友人と気軽に汗を流したり、お子さまのスクール利用などにも便利です。

徒歩約1.1kmには「武蔵グランドゴルフ」があり、幅広い年代の方が気軽にスポーツを楽しめる環境が整っています。

また、同じく徒歩約1.1kmには「仙川ゴルフ練習場」もあり、お仕事帰りや休日にゴルフの練習を楽しみたい方にも魅力的です。

このように複数のスポーツ施設が身近に揃うことで、健康維持や趣味の時間をより充実させることができます。

【学びや文化に触れられる充実した教育・文化施設】

徒歩約1.2kmには「調布市立図書館 緑ケ丘分館」があり、お子さまの読書習慣づくりや学習スペースとして利用できるだけでなく、大人もゆったりと本に親しめる環境が整っています。

徒歩約1.5kmには、キユーピーの見学施設「マヨテラス」があります。食育について楽しく学べる人気スポットで、お子さまとのお出かけ先としても親しまれています。

さらに徒歩約1.8kmには「調布市せんがわ劇場」があり、演劇や音楽、地域イベントなど様々な文化芸術に触れる機会が身近にあります。日常生活の中で芸術や文化を楽しめる環境は、暮らしに豊かさを与えてくれます。

【歴史や自然を感じられる名所も身近】

約2.3kmには、由緒ある寺院が数多く立ち並ぶ「烏山寺町」があります。落ち着いた街並みと歴史ある景観は、散策コースとしても人気があり、四季折々の自然と静かな時間を楽しめます。

さらに約3.7kmには、都内屈指の人気スポット「井の頭恩賜公園」があります。広大な自然の中でボート遊びや散策、ピクニックなどを楽しめるほか、動物園やカフェなどもあり、一日中家族で過ごせる人気のお出かけスポットです。

少し足を延ばせば、約7.3kmには昔ながらの日本家屋を見学できる「岡本公園民家園」があり、日本の歴史や文化を身近に感じられる貴重な施設となっています。

【毎日の暮らしがもっと楽しくなる住環境】

このエリアは、日常生活に必要な利便施設だけでなく、公園や文化施設、スポーツ施設、商業施設、自然豊かな名所までバランスよく揃っています。

お子さまが元気いっぱい遊べる環境、ご家族でショッピングや外食を楽しめる環境、趣味やスポーツを満喫できる環境、そして豊かな自然や文化に触れられる環境。そのすべてが身近にあることで、毎日の暮らしがより豊かで充実したものになります。

住まいは単なる「家」ではなく、ご家族の思い出を育み、人生を彩る大切な場所です。この恵まれた住環境なら、子育て世帯はもちろん、ご夫婦お二人の暮らしから将来まで、長く安心して快適な毎日を送ることができるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「仙川」駅　乗降客数：67,189人（2022年）　直線距離：約1,253m

・京王線「つつじヶ丘」駅　乗降客数：38,162人（2022年）　直線距離：約1,623m

・京王線「千歳烏山」駅　乗降客数：74,178人（2022年）　直線距離：約2,063m

・京王線「柴崎」駅　乗降客数：15,816人（2022年）　直線距離：約2,296m

・京王井の頭線「三鷹台」駅　乗降客数：18,309人（2022年）　直線距離：約2,383m

・京王井の頭線「久我山」駅　乗降客数：36,025人（2022年）　直線距離：約2,558m

・京王線「芦花公園」駅　乗降客数：12,891人（2022年）　直線距離：約2,659m

・京王井の頭線「井の頭公園」駅　乗降客数：6,315人（2022年）　直線距離：約2,785m

・京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　乗降客数：12,135人（2022年）　直線距離：約2,899m

・京王線「国領」駅　乗降客数：31,743人（2022年）　直線距離：約3,106m

・京王線「八幡山」駅　乗降客数：34,896人（2022年）　直線距離：約3,311m

・京王井の頭線「吉祥寺」駅　乗降客数：122,825人（2022年）　直線距離：約3,342m

・JR中央本線・JR中央・総武線「吉祥寺」駅　乗降客数：237,730人（2022年）　直線距離：約3,420m

・京王線「布田」駅　乗降客数：12,460人（2022年）　直線距離：約3,519m

・京王井の頭線「高井戸」駅　乗降客数：35,672人（2022年）　直線距離：約3,536m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：三鷹-8

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都三鷹市北野4丁目

■最寄駅：京王線「仙川」駅（約1,200m）

■価格：389,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多く、周囲に農地も残る住宅地域

②

■標準地番号：三鷹5-6

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都三鷹市新川1丁目

■最寄駅：京王線「仙川」駅（約1,200m）

■価格：446,000円/㎡

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺環境：店舗・事業所・住宅が混在する近隣商業地域

③

■標準地番号：三鷹-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都三鷹市中原2丁目

■最寄駅：京王線「仙川」駅（約1,500m）

■価格：354,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域

④

■標準地番号：世田谷-40

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都世田谷区給田5丁目

■最寄駅：京王線「仙川」駅（約1,400m）

■価格：398,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【人気の仙川駅徒歩7分。利便性も、洗練された街並みも、家族の暮らしやすさも手に入れる「ハートフルタウン調布市仙川町3丁目16番」】

「都心へのアクセスが良く、おしゃれな街で暮らしたい。」

「毎日の買い物や子育て環境も充実した場所で、長く安心して暮らせる住まいを探したい。」

そんな理想を叶えてくれるのが、「ハートフルタウン調布市仙川町3丁目16番」です。

京王線「仙川」駅から徒歩わずか7分という恵まれたロケーションに誕生する新築一戸建。駅近という利便性を享受しながらも、落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな住環境を実現しています。

近年、「住みたい街」として人気を集め続ける仙川エリア。その洗練された街並みと豊かな生活環境を日常にできることこそ、本物件最大の魅力と言えるでしょう。

【徒歩7分という価値が、毎日の暮らしを変える】

住まい選びにおいて「駅までの距離」は、毎日の満足度を大きく左右する重要なポイントです。

本物件は京王線「仙川」駅まで徒歩約7分。

朝の通勤や通学はもちろん、夜遅い帰宅時や雨の日でも負担が少なく、小さなお子さまとのお出掛けにも便利な距離です。

京王線を利用すれば、新宿方面へもスムーズにアクセスでき、都心へ通勤される方にも高い利便性を誇ります。

さらに、仙川駅周辺には商業施設やスーパー、飲食店、金融機関、医療施設など、日常生活に必要な施設が充実しているため、駅前だけで生活が完結できるほど暮らしやすい環境が整っています。物件からはいなげやまで徒歩約4分、小・中学校も徒歩10分圏内にあり、毎日の買い物やお子さまの通学にも便利な立地です。

【「住みたい街」として人気の仙川ライフ】

仙川駅周辺は、京王線沿線でも特に人気の高い住宅エリアです。

駅前には「フレンテ仙川」をはじめ、おしゃれなカフェやベーカリー、レストラン、個性的な専門店などが立ち並び、まるで一つの小さな街を散策しているような楽しさがあります。

休日にはお気に入りのカフェでゆっくり過ごしたり、美味しいパン屋さんを巡ったり、家族でランチを楽しんだり。

日常の何気ない時間が少し特別に感じられる街、それが仙川です。

また、成城や吉祥寺、調布など人気エリアへのアクセスも良く、休日のお出掛け先にも困りません。

都市の利便性だけでなく、文化や芸術、豊かなライフスタイルを身近に感じられることも、この街ならではの魅力です。

【第一種低層住居専用地域が守る落ち着いた住環境】

本物件は第一種低層住居専用地域を中心としたエリアに位置しています。

高層マンションなどが建ちにくく、美しい戸建住宅街が広がるため、駅近とは思えないほど穏やかな住環境が保たれています。

周辺は交通量も比較的落ち着いており、静かな住宅街ならではの安心感があります。

前面道路は約5mの公道に面し、車の出し入れもしやすく、毎日のカーライフも快適です。

また、通り抜け交通が少ない道路環境のため、駐車が苦手な方でも落ち着いて車庫入れがしやすい点も魅力です。

【都市型住宅ならではの快適な住空間】

住まいは2LDKにサービスルームを組み合わせた設計。

サービスルームは、お子さまのお部屋やテレワークスペース、趣味の部屋としても活用でき、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使うことができます。

リビングは家族が自然と集まる憩いの空間。

休日にはゆっくり朝食を楽しみ、お子さまと遊び、ご夫婦でくつろぐ時間が流れます。

さらにウォークインクローゼットを備え、衣類や季節用品、大きな荷物までまとめて収納できるため、お部屋をすっきりと保ちやすい設計となっています。

パントリーも設けられており、食品のストックや調理家電を効率よく収納できるため、キッチン周りも整理整頓しやすく、毎日の家事がより快適になります。

都市型住宅でありながら、限られた空間を有効活用した工夫が随所に感じられる住まいです。

【高い住宅性能が支える安心の暮らし】

ハートフルタウンシリーズは、住宅性能評価制度において高い評価を取得していることも大きな魅力です。

本物件もZEH水準の省エネ住宅であり、「設計住宅性能評価」「建設住宅性能評価」を取得予定。耐震等級3をはじめ、耐風、劣化対策、維持管理対策など複数の性能項目で最高等級を取得しており、長く安心して暮らせる住まいとなっています。

また、断熱性能や省エネルギー性能にも配慮されており、一年を通して快適な室内環境を保ちやすく、光熱費の軽減にも期待できます。

住まいは何十年と暮らしていく場所だからこそ、高い住宅性能は大きな安心材料となるでしょう。

【子育て環境も充実した街】

仙川エリアは、子育て世帯からも高い支持を集めています。

保育園や幼稚園、小学校、中学校など教育施設が充実していることに加え、公園や児童施設も身近に整っています。

また、医療機関も豊富に揃っているため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して生活できます。

さらに、調布市は子育て支援にも積極的な自治体として知られており、子育てしやすい住環境が整えられています。

【休日がもっと楽しくなる住環境】

少し足を延ばせば、武蔵野の自然を感じられる神代植物公園や深大寺、野川なども生活圏です。

休日には季節の花々を楽しみながら散策したり、深大寺で名物のお蕎麦を味わったり、家族で自然を満喫することができます。

また、吉祥寺や二子玉川、新宿方面へもアクセスしやすく、その日の気分によってショッピングや映画、グルメなどさまざまな楽しみ方ができます。

都市生活の便利さと、自然に癒やされる時間。その両方を楽しめることは、この住まいならではの魅力です。

【駅近という資産価値も魅力】

住宅は暮らす場所であると同時に、大切な資産でもあります。

駅徒歩7分という立地は、将来的にも高い評価を受けやすい条件の一つです。

さらに、人気の仙川エリアというブランド力、第一種低層住居専用地域の良好な住環境、ZEH水準住宅・耐震等級3などの高い住宅性能など、多くの魅力を備えた住まいは、長く安心して暮らせるだけでなく、将来を見据えた住まい選びという点でも魅力があります。

【毎日が少し豊かになる、仙川という暮らし】

「ハートフルタウン調布市仙川町3丁目16番」は、駅徒歩7分という利便性、人気の仙川エリアならではの洗練された街並み、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境、そして高い住宅性能を兼ね備えた新築一戸建です。

ウォークインクローゼットやパントリーを備えた機能的な住空間、生活利便施設が充実した街並み、教育環境や自然環境にも恵まれたロケーションなど、ご家族が長く快適に暮らすための条件がバランスよく揃っています。

通勤・通学の時間を短縮し、その分、ご家族との時間を増やす。休日にはお気に入りのカフェへ出掛けたり、公園でゆっくり過ごしたり、自然を感じながら心豊かな毎日を送る。そんな理想のライフスタイルを実現できる住まいが、「ハートフルタウン調布市仙川町3丁目16番」です。ここから始まる新しい暮らしが、ご家族にとってかけがえのない日常を育んでくれることでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：8,390万円(税込)

土地面積：71.38㎡

建物面積：72.87㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：調布市仙川町3丁目

■交通：・京王線「仙川」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年8月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％、60％(70％)

■容積率：80％、150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域

■接道：東側約5.0m公道

■建築確認番号：第HPA-26-00878-1号

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水 

■備考：準防火地域、法22条区域

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【周辺施設】

■交通

・京王線「仙川」駅　徒歩7分

・京王線「つつじヶ丘」駅　徒歩20分

・小田急バス「宅添橋」停　徒歩3分

■スーパー・コンビニ

・いなげや 調布仙川店　徒歩5分

・ミニコープ 緑ヶ丘店　徒歩5分

・ファミリーマート 調布緑ヶ丘店　徒歩4分

・ファミリーマート 仙川駅前店　徒歩6分

■商業施設

・フレンテ仙川　徒歩8分

・島忠ホームズ 仙川店　徒歩11分

・ノジマ ホームズ仙川店　徒歩11分

・ファッションセンターしまむら 仙川店　徒歩5分

・ユニクロ 仙川店　徒歩9分

・コメダ珈琲店 調布仙川店　徒歩5分

・ロイヤルホスト 仙川駅前店　徒歩7分

■ドラッグストア・金融機関・郵便局

・サンドラッグ 仙川駅前店　徒歩8分

・芝信用金庫 仙川支店　徒歩7分

・みずほ銀行 調布仙川支店　徒歩7分

・調布仙川二郵便局　徒歩6分

・調布仙川郵便局　徒歩7分

■教育施設

・プティ仙川ちとせ保育園　徒歩4分

・ブライト保育園 調布仙川　徒歩4分

・グラン仙川ちとせ保育園　徒歩5分

・仙川かおる幼稚園　徒歩10分

・緑ヶ丘小学校　徒歩10分

・第八中学校　徒歩7分

■医療施設

・村上こどもクリニック　徒歩3分

・仙川デンタルケア　徒歩4分

・仙川の森クリニック　徒歩6分

・仙川さとうクリニック　徒歩6分

・きしおか眼科　徒歩7分

・田村耳鼻咽喉医院　徒歩7分

・仙川すずのねクリニック　徒歩8分

■公園・公共施設

・緑ヶ丘第一仲よし広場　徒歩7分

・みんなの丘　徒歩7分

・仙川駅前公園　徒歩9分

・調布警察署仙川交番　徒歩7分

■その他

・白百合女子大学　徒歩11分

・桐朋学園大学　徒歩12分

・桐朋女子高等学校　徒歩12分

・SOMPOケア ラヴィーレ仙川　徒歩6分

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【仙川駅徒歩7分。豊かな自然と洗練された街並みが調和する、家族みんなが心地よく暮らせる住環境】

京王線「仙川」駅から徒歩7分という利便性を備えながら、緑豊かな公園や文化施設、ショッピング施設が身近に揃う魅力的なロケーション。毎日の暮らしを快適にする生活環境と、休日を充実させる多彩なスポットが徒歩圏内に揃っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い方におすすめできる住環境です。

仙川エリアは、おしゃれなカフェやベーカリー、個性的なショップが立ち並ぶ落ち着いた街並みが特徴で、「住みたい街」としても人気の高いエリアです。駅周辺は利便性が高い一方で、住宅街に入ると静かで穏やかな空気が流れ、都心へのアクセスと住みやすさを両立しています。

【毎日のお買い物も気軽に楽しめる商業施設】

徒歩約8分の場所には「フレンテ仙川」があります。スーパーマーケットや飲食店、ドラッグストア、書店などが集まり、日々のお買い物から外食まで幅広く利用できる便利な商業施設です。駅と直結しているため、お仕事帰りや学校帰りにも立ち寄りやすく、暮らしの利便性をさらに高めてくれます。

少し足を延ばせば「キテラタウン調布」も利用可能です。大型スーパーマーケットをはじめ、ホームセンターやドラッグストア、飲食店などが充実しており、休日のまとめ買いや家族でのお買い物にも便利です。日用品から家具、家電まで幅広く揃うため、新生活をスタートする際にも心強い存在となります。

【身近な公園で子どもものびのび遊べる環境】

徒歩約7分の「緑ヶ丘第一仲よし広場」は、小さなお子さまでも安心して遊べる身近な公園です。季節の移ろいを感じながら散歩を楽しんだり、休日には家族でのんびりと過ごしたりと、日常に自然を取り入れられる環境が整っています。

駅前だけでなく住宅街にも緑が点在しているため、お子さまとのお散歩コースにも恵まれています。都会にいながら自然を身近に感じられることは、このエリアならではの大きな魅力です。

【スポーツを身近に楽しめる充実の施設】

健康づくりや趣味を楽しみたい方には、スポーツ施設が充実している点も魅力です。

「仙川ゴルフ練習場」では、仕事帰りや休日に気軽にゴルフの練習を楽しめます。また、「緑ヶ丘テニスガーデン」では初心者から経験者までテニスを楽しむことができ、ご家族やご友人との交流の場としても人気があります。

さらに、「武蔵グランドゴルフ」も利用でき、世代を問わず体を動かす機会が豊富です。健康的なライフスタイルを送りたい方にとって、大変魅力的な住環境といえるでしょう。

【知的好奇心を育む文化・教育施設】

徒歩約6分には「調布市立図書館 緑ケ丘分館」があり、読書や調べものなどを気軽に楽しめます。小さなお子さま向けの絵本から一般書まで幅広く揃っており、ご家族で利用できる身近な学びの場です。

また、「調布市せんがわ劇場」では演劇やコンサート、地域イベントなどが開催され、気軽に芸術文化へ触れることができます。身近な場所で本格的な舞台芸術を楽しめることも、このエリアならではの魅力です。

さらに、キユーピーの見学施設「マヨテラス」では、食育や食品づくりについて楽しく学ぶことができます。親子で参加できる人気施設として知られ、休日のお出かけ先としてもおすすめです。

【歴史や自然を感じる休日も楽しめる】

少し足を延ばせば、歴史ある寺院が並ぶ「烏山寺町」があります。静かな境内を散策しながら四季折々の景色を楽しめる、都内でも貴重な歴史スポットです。

また、日本を代表する公園の一つ「井の頭恩賜公園」へもアクセスしやすく、広大な自然の中でボート遊びや散策、ピクニックなど、一日をゆったりと過ごすことができます。

さらに、江戸時代の古民家を移築保存した「岡本公園民家園」では、日本の伝統文化や歴史に触れることができ、お子さまの学習にも役立つスポットとなっています。

【暮らしやすさと将来性を兼ね備えた街】

仙川エリアは、新宿まで京王線でスムーズにアクセスできる交通利便性に加え、商業施設・教育施設・公園・文化施設がバランスよく整った人気の住宅地です。駅周辺の利便性と住宅街の落ち着きが見事に調和し、毎日の暮らしをより豊かにしてくれます。

子育て世帯にとっては、安心して子どもを育てられる教育環境や公園が充実しており、共働き世帯には駅近ならではの通勤・通学のしやすさが大きな魅力です。また、ご夫婦二人暮らしやシニア世代にとっても、生活施設が徒歩圏に揃う快適な住環境が日々の暮らしを支えてくれます。

利便性だけではなく、自然・文化・教育・スポーツなど、多彩な魅力に囲まれた仙川エリア。この街だからこそ実現できる、ゆとりと快適さに満ちた新しい暮らしを、ぜひ現地で体感してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「仙川」駅　調査年：2022年　乗降客数：67,189人　直線距離：319m

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：1,254m

・京王線「千歳烏山」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,178人　直線距離：1,365m

・京王線「芦花公園」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,891人　直線距離：2,063m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：2,130m

・京王線「八幡山」駅　調査年：2022年　乗降客数：34,896人　直線距離：2,676m

・京王井の頭線「久我山」駅　調査年：2022年　乗降客数：36,025人　直線距離：2,832m

・京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,135人　直線距離：2,899m

・小田急小田原線「成城学園前」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,921人　直線距離：2,982m

・京王井の頭線「三鷹台」駅　調査年：2022年　乗降客数：18,309人　直線距離：3,036m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：3,040m

・小田急小田原線「喜多見」駅　調査年：2022年　乗降客数：29,014人　直線距離：3,142m

・小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅　調査年：2022年　乗降客数：43,035人　直線距離：3,197m

・京王井の頭線「高井戸」駅　調査年：2022年　乗降客数：35,672人　直線距離：3,335m

・京王線「上北沢」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,729人　直線距離：3,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：調布-29

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市仙川町3丁目

最寄駅：仙川駅（約400m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

公示地価：556,000円/㎡

土地面積：203㎡

前面道路：西側 約4.0m市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

周辺環境：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域

②

標準地番号：調布-13

調査基準日：2025年7月1日

所在地：調布市仙川町3丁目

最寄駅：仙川駅（約400m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

公示地価：538,000円/㎡

土地面積：203㎡

前面道路：西側 約4.0m市区町村道

建ぺい率：40％

容積率：80％

周辺環境：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域

③

標準地番号：調布5-2

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市仙川町1丁目

最寄駅：仙川駅（約130m）

用途地域：商業地域

公示地価：1,300,000円/㎡

土地面積：146㎡

前面道路：東側 約4.0m市道

建ぺい率：80％

容積率：400％

周辺環境：飲食店舗や小売店舗が多い駅近の商業地域

④

標準地番号：調布-27

調査基準日：2026年1月1日

所在地：調布市緑ケ丘2丁目

最寄駅：仙川駅（約1,000m）

用途地域：第一種低層住居専用地域

公示地価：445,000円/㎡

土地面積：124㎡

前面道路：東側 約5.0m市道

建ぺい率：40％

容積率：80％

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩2分という価値を、家族の未来へ。利便性と住環境を兼ね備えた全13邸の街「ハートフルタウン調布市菊野台2丁目27番」】

「駅から近い家に住みたい。でも、静かな住環境や子育てしやすい街並みも譲れない。」

そんな理想を叶えてくれる住まいが、「ハートフルタウン調布市菊野台2丁目27番」です。

京王線「柴崎」駅から徒歩わずか2分という、調布市内でも希少性の高い立地に誕生する全13棟の大型分譲住宅。駅近でありながら第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境が広がり、毎日の暮らしに便利さと穏やかさの両方をもたらしてくれます。

通勤・通学時間を短縮したい方はもちろん、小さなお子さまのいるご家庭や、将来を見据えて長く快適に暮らせる住まいをお探しの方にもおすすめできる住環境です。

【徒歩2分だから実現する、時間にゆとりのある暮らし】

本物件最大の魅力は、何と言っても京王線「柴崎」駅まで徒歩2分という圧倒的な駅近立地です。駅まで信号待ちを含めても短時間でアクセスできるため、毎日の通勤や通学が大きく快適になります。朝の慌ただしい時間帯にも余裕が生まれ、帰宅が遅くなった日でも安心して歩いて帰れる距離感は、長く暮らすほどその価値を実感できるでしょう。

さらに、徒歩圏内には京王線「国領」駅や「つつじヶ丘」駅もあり、目的地やライフスタイルに応じて駅を使い分けることもできます。調布駅へも1駅という近さのため、大型商業施設や行政サービスを気軽に利用できる点も魅力です。

京王線は新宿方面へのアクセスにも優れており、都心へ通勤される方にとって大きなメリットがあります。特急停車駅の調布駅を利用すれば、通勤だけでなく休日のお出掛けも軽快です。

【全13棟だから生まれる、美しい街並みと安心感】

本物件は全13棟による大型分譲地です。

統一感のある街並みは、新しく整備された分譲地ならではの美しさがあります。

建物のデザインや道路計画、外構計画などにも配慮され、街全体が一つのコミュニティとして形成されるため、戸建住宅が整然と並ぶ景観は、日々の暮らしに心地よさを与えてくれます。

同じタイミングで新生活をスタートするご家族も多く、子育て世帯同士の交流が生まれやすいことも大型分譲地ならではの魅力です。

お子さま同士がお友達になったり、ご近所との自然なコミュニケーションが生まれたりと、新しい街ならではの温かな雰囲気が期待できます。

【第一種低層住居専用地域で叶える穏やかな毎日】

建築地は第一種低層住居専用地域に指定されています。

高層マンションや大型商業施設が建ちにくく、美しい住宅街が維持されるため、街全体にゆったりとした空気が流れています。

駅近でありながら喧騒とは無縁の落ち着いた環境が保たれているため、「便利だけれど静かに暮らしたい」という方には理想的な住環境と言えるでしょう。

また、前面道路や分譲地内道路は約5mのゆとりが確保されており、お車の出し入れもしやすく、歩行者との距離も保ちやすい設計です。

小さなお子さまがいるご家庭にとっても安心感のある街並みとなっています。

【暮らしやすさを考え抜いた多彩な住まい】

各住戸は約100㎡を超える敷地を活かし、ご家族の暮らしやすさを考えたプランニングとなっています。

3LDK・4LDKを中心に、それぞれ異なる個性ある間取りを採用し、ご家族構成やライフスタイルに合わせて選べます。

ウォークインクローゼットを備えた住戸では、ご家族全員の衣類や季節用品をまとめて収納でき、住空間をすっきりと保てます。

パントリー付きプランでは食品ストックや調理家電を効率よく収納できるため、キッチン周りがより使いやすくなります。

さらに、カースペースを2台確保できる住戸も多く、ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や、ご来客時にもゆとりある暮らしを実現できます。

こうした収納力や生活動線への配慮は、毎日の暮らしをより快適なものへと変えてくれるでしょう。

【ZEH水準住宅・長期優良住宅がもたらす安心】

本物件はZEH水準住宅に対応し、一部住戸では長期優良住宅の認定を取得しています。さらに、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価において耐震等級3を取得しており、長く安心して暮らせる住まいづくりが追求されています。

また、床暖房や食器洗浄乾燥機など、日々の暮らしを快適にする設備も採用されています。冬場でも足元から暖かく過ごせる床暖房や、家事負担を軽減する食洗機は、共働き世帯や子育て世帯にとって特に嬉しい設備と言えるでしょう。

都市ガス、公営水道、本下水など生活インフラも整備され、快適な新生活を支えてくれます。

【子育て世帯に人気の調布エリア】

調布市は、子育て支援が充実している自治体として高い人気を誇ります。

周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が整い、公園も数多く点在しています。

徒歩圏にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療施設なども充実しているため、毎日の生活に不便を感じることはほとんどありません。

また、少し足を延ばせば神代植物公園や深大寺など、調布市を代表する自然・歴史スポットも身近にあります。

春には桜、夏には緑豊かな木々、秋には紅葉、冬には澄み切った空気の中で散策を楽しめるなど、四季折々の自然を身近に感じながら暮らせることも、この街ならではの魅力です。

【調布駅前の充実した都市機能】

隣駅の調布駅周辺には、「トリエ京王調布」をはじめとする大型商業施設、スーパーマーケット、専門店、飲食店、映画館、金融機関、市役所など、生活に必要な施設が集まっています。

仕事帰りにショッピングを楽しんだり、休日には家族で映画や食事に出掛けたりと、日々の暮らしがより豊かなものになります。

駅前の利便性を享受しながら、自宅では静かな住宅街でゆっくりと過ごせる。この絶妙なバランスこそが、本物件の大きな魅力です。

【駅近という資産価値も魅力】

不動産において「駅徒歩2分」という条件は非常に希少性が高く、将来的にも資産価値を維持しやすい要素の一つと考えられています。

さらに、第一種低層住居専用地域という住環境の良さや、全13棟の美しい街並み、ZEH水準住宅や長期優良住宅への対応など、住まいそのものの価値を高める要素も数多く備えています。

現在の住み心地だけでなく、将来を見据えた住まい選びをされる方にとっても、安心材料の多い物件と言えるでしょう。

【家族の毎日がもっと豊かになる住まい】

「ハートフルタウン調布市菊野台2丁目27番」は、駅徒歩2分という希少な立地に加え、全13棟の美しい街並み、落ち着いた第一種低層住居専用地域、ZEH水準住宅や長期優良住宅による高い住宅性能、そして子育て世帯に嬉しい充実した生活環境など、多くの魅力が詰まった新築分譲住宅です。

毎日の通勤・通学を快適にし、ご家族との時間をもっと大切にできる暮らし。利便性と住環境、そのどちらも妥協したくない方にこそ、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。ここから始まる新しい暮らしが、ご家族にとってかけがえのない毎日を育んでくれることでしょう。

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【物件概要】 

【A号棟】

・価格：成約済

・土地面積：102.62㎡

・建物面積：80.93㎡

・間取り：3LDK＋パントリー＋WIC＋カースペース2台可

【B号棟】

・価格：成約済

・土地面積：101.91㎡

・建物面積：81.36㎡

・間取り：4LDK＋WIC＋カースペース

【C号棟】

・価格：成約済

・土地面積：102.10㎡

・建物面積：81.36㎡

・間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台可

【E号棟】

・価格：成約済

・土地面積：102.09㎡

・建物面積：81.36㎡

・間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台可

【F号棟】

・価格：成約済

・土地面積：102.09㎡

・建物面積：81.36㎡

・間取り：3LDK＋WIC＋カースペース

【I号棟】

・価格：8,390万円（税込）

・土地面積：102.54㎡

・建物面積：81.04㎡

・間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台可

【K号棟】

・価格：成約済

・土地面積：110.22㎡

・建物面積：88.81㎡

・間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台可

【L号棟】

・価格：8,490万円（税込）

・土地面積：110.22㎡

・建物面積：87.36㎡

・間取り：4LDK＋カースペース2台可

■所在地：調布市菊野台2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩2分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年8月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％・50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0m公道、分譲地内約5.0m公道

■建築確認番号：

・A号棟／第HPA-26-01817-1号

・B号棟／第HPA-26-01818-1号

・C号棟／第HPA-26-01819-1号

・J号棟／第HPA-26-01983-1号

・K号棟／第HPA-26-02065-1号

・L号棟／第HPA-26-02068-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、最低敷地100㎡、法22条区域

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【周辺施設】

■交通施設

・京王線「柴崎」駅 南口　徒歩3分

・京王線「国領」駅 南口　徒歩14分

・京王バス「神代団地北口」停　徒歩11分

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・まいばすけっと柴崎駅北店　徒歩6分

・ライフ キテラタウン調布店　徒歩9分

◎コンビニ

・セブンイレブン柴崎駅南口店　徒歩3分

・セブンイレブン調布菊野台2丁目店　徒歩4分

◎ドラッグストア

・ココカラファイン柴崎店　徒歩4分

◎金融機関・郵便局

・西武信用金庫柴崎駅前支店　徒歩3分

・きらぼし銀行調布支店　徒歩6分

・柴崎駅前郵便局　徒歩2分

◎コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク菊野台2丁目　徒歩2分

・タイムズ調布菊野台第6　徒歩2分

・タイムズカー タイムズ調布菊野台第6　徒歩2分

・タイムズカー エスポワール菊野台　徒歩2分

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

・キテラタウン調布　徒歩9分

・ココスクエア　徒歩15分

・フレンテ仙川　徒歩28分

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A調布菊野台店　徒歩5分

・ロフト国領店　徒歩11分

◎ホームセンター・家具・家電

・ホームセンターユニディ狛江店　徒歩20分

・島忠ホームズ仙川店　徒歩30分

・ノジマキテラタウン調布店　徒歩9分

・ノジマホームズ仙川　徒歩30分

◎衣料品店

・ハニーズ国領店　徒歩11分

・西松屋調布佐須店　徒歩20分

◎飲食店

・すき家甲州街道柴崎店　徒歩6分

・魚べいキテラタウン調布店　徒歩8分

■病院

・柴崎ファミリークリニック　徒歩4分

・しばさき内科クリニック　徒歩3分

・きみしま眼科　徒歩11分

・小川耳鼻咽喉科クリニック　徒歩7分

・国領駅前クリニック　徒歩12分

・東京慈恵会医科大学附属第三病院　徒歩15分

・あきら歯科　徒歩3分

■介護施設

・特別養護老人ホーム かしわ園　徒歩8分

・サン・ラポール調布　徒歩9分

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・パイオニアキッズ柴崎園　徒歩4分

・菊野台かしのみ保育園　徒歩7分

・にじいろ保育園柴崎　徒歩8分

・駿河台大学第一幼稚園　徒歩14分

・つつじがおか幼稚園　徒歩14分

・調布たちばな幼稚園　徒歩18分

◎小・中学校

・国領小学校　徒歩10分

・調和小学校　徒歩12分

・第六中学校　徒歩11分

・第七中学校　徒歩12分

◎専門学校

・慈恵第三看護専門学校　徒歩17分

■公共施設

◎公園

・西つつじヶ丘児童遊園　徒歩8分

・緑の丘児童遊園　徒歩12分

・野川緑地公園　徒歩17分

◎公共施設・行政

・調布市市民プラザあくろす　徒歩14分

・調布市神代出張所　徒歩17分

・調布市入間地域福祉センター　徒歩30分

◎警察・消防

・調布警察署菊野台交番　徒歩8分

・調布警察署　徒歩8分

・調布警察署つつじケ丘駅前交番　徒歩15分

・調布消防署つつじヶ丘出張所　徒歩9分

・調布消防署国領出張所　徒歩14分

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【駅徒歩2分の利便性に、暮らしの楽しみまで揃う。菊野台2丁目で始める、ゆとりある新生活】

京王線「柴崎」駅まで徒歩2分という軽快なアクセスが魅力の菊野台2丁目。毎日の通勤や通学がスムーズになるのはもちろんですが、この街の魅力はそれだけではありません。周辺には、家族で気軽に立ち寄れるお出かけスポット、日常の運動習慣を支えてくれるスポーツ施設、知的好奇心を満たしてくれる文化施設、そして少し足を延ばして楽しめる歴史スポットまで、暮らしを豊かに彩る環境がバランスよく整っています。

「駅に近い家は便利だけれど、周辺環境が慌ただしそう」

そんなイメージをお持ちの方にも、この菊野台エリアはぜひ注目していただきたい住環境です。利便性と穏やかな住宅街らしさの両方を感じながら、日々の生活に“ちょっとした楽しみ”を取り入れやすいロケーションとなっています。

【家族で気軽に楽しめる、身近なお出かけスポット】

住まい選びでは、建物そのものの魅力に加えて「周辺でどんな時間を過ごせるか」も大切なポイントです。菊野台2丁目の周辺には、休日だけでなく平日のちょっとした時間にも利用しやすいスポットが点在しています。

まず徒歩8分の「西つつじヶ丘児童遊園」は、小さなお子さまとの外遊びや気分転換に使いやすい身近な公園です。遠出をしなくても、少し外に出て体を動かせる場所が近くにあることは、子育て世帯にとって大きな安心材料のひとつ。お子さまの遊び場としてはもちろん、家の近くに自然や開放感を感じられる場所があることで、日々の暮らしにゆとりが生まれます。

また、徒歩9分の「キテラタウン調布」は、このエリアの暮らしやすさを支える便利な商業施設です。買い物や食事、日用品の調達などをまとめて済ませやすく、忙しい共働き世帯にも心強い存在。休日に家族で立ち寄るのはもちろん、仕事帰りやお子さまのお迎えのついでなど、生活動線の中で活用しやすいのが魅力です。駅近の利便性に加え、こうした商業施設が徒歩圏にあることで、暮らしの快適性はさらに高まります。

さらに徒歩15分の「ココスクエア」も、生活に彩りを添えてくれるスポットのひとつ。日常使いしやすい距離感でありながら、少し足を延ばす感覚で訪れられるため、週末のお散歩コースにもぴったりです。単なる“住む場所”としてではなく、“暮らしを楽しむ場所”として菊野台2丁目を選べる、そんな魅力がこのエリアにはあります。

【運動をもっと身近に。健康的な毎日を支えるスポーツ環境】

周辺環境の中でも見逃せないのが、運動やリフレッシュに役立つスポーツ施設の充実です。自宅の近くに体を動かせる場所があると、健康的な暮らしを無理なく続けやすくなります。

徒歩3分の「柴崎駅前テニスコート」は、その名の通り駅前の好立地にあるスポーツ施設。仕事前や休日の朝、あるいは学校帰りや家事の合間など、ライフスタイルに合わせて気軽に利用しやすい距離感が魅力です。趣味としてテニスを楽しみたい方はもちろん、家族や友人との時間をアクティブに過ごしたい方にも嬉しい施設といえるでしょう。

また徒歩3分の「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」も、菊野台ならではの魅力のひとつです。ゴルフを趣味にされている方にとっては、わざわざ車で遠くまで行かなくても練習できる環境が身近にあるのは大きなメリット。これからゴルフを始めてみたい方にとっても、日常の中で新しい趣味に触れやすい環境が整っています。

さらに徒歩22分の「狛江市民総合体育館」まで足を延ばせば、より本格的な運動やスポーツにも親しみやすくなります。近場で気軽に、少し広い範囲で本格的に、と使い分けられるのはこのエリアの大きな魅力です。家族それぞれの年齢やライフスタイルに合わせて、運動を暮らしの中に取り入れやすい住環境といえます。

【学びや文化にふれられる、知的で落ち着いた住環境】

家の周辺に図書館や文化施設があると、暮らしの質はぐっと高まります。菊野台2丁目の周辺には、日々の学びや感性を育ててくれる施設も揃っています。

徒歩11分の「調布市立図書館 調和分館」は、子どもの読書習慣づくりから、大人の調べもの、静かな自分時間まで、幅広い使い方ができる便利な施設です。小さなお子さまがいるご家庭では、絵本や児童書に触れる機会を身近に持てるのが嬉しいポイント。学生の学習環境としても、社会人の情報収集や息抜きの場としても活躍してくれます。

また、徒歩22分の「武者小路実篤記念館」は、地域の文化に触れられる落ち着いたスポット。調布エリアは文化的な香りを感じられる街としても知られていますが、こうした施設が生活圏にあることで、休日の過ごし方にも奥行きが生まれます。単にショッピングやレジャーを楽しむだけでなく、少し静かな時間を味わえる場所が近くにあるのは、大人にとっても魅力的です。

さらに「調布市せんがわ劇場」も利用圏にあり、舞台芸術や地域文化にふれる機会を身近に持つことができます。日々の生活に文化的な刺激を取り入れられる環境は、子育て世帯にも、落ち着いた暮らしを求めるご夫婦にも、幅広くおすすめできるポイントです。

【歴史や街歩きも楽しめる、広がりのある生活圏】

菊野台2丁目は、日常生活の便利さだけで完結しない、広がりのある生活圏も魅力です。少し足を延ばせば、「烏山寺町」や「旧佐々木家住宅」「旧江向家住宅」といった歴史や文化を感じられるスポットにもアクセス可能。休日に街歩きや散策を楽しみたい方にとって、身近な生活圏の中にこうした行き先があるのは嬉しいポイントです。

近所の公園や商業施設で気軽に過ごす日もあれば、少し遠くの文化施設や歴史スポットまで出かける日もある。そんなふうに、気分や家族の予定に合わせて過ごし方の選択肢を持てることが、この街の暮らしやすさにつながっています。

【毎日の便利さと、暮らしの楽しさを両立できる菊野台2丁目】

住まいは、単に寝起きする場所ではなく、家族の時間を重ねていく大切な舞台です。菊野台2丁目は、京王線「柴崎」駅徒歩2分という高い利便性を備えながら、公園、商業施設、スポーツ施設、図書館、文化施設などが身近に揃い、毎日の暮らしを多方面から支えてくれる住環境が整っています。

平日は通勤・通学のしやすさに助けられ、休日は近場で気軽にお出かけや運動、学びの時間を楽しめる。お子さまの成長を見守る子育て世帯にも、暮らしの質を大切にしたいご夫婦にも、そして将来を見据えて住環境を重視したい方にも、幅広くおすすめしやすいロケーションです。

「駅近」であることの価値に加えて、「この街でどんな暮らしができるか」という視点でも魅力を感じられる菊野台2丁目。便利さだけでなく、日常に楽しみやゆとりをもたらしてくれる住まいをお探しの方は、ぜひこの街の魅力に注目してみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 15,816人、直線距離: 122m

・京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 31,743人、直線距離: 901m

・京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 38,162人、直線距離: 907m

・京王線「布田」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 12,460人、直線距離: 1,491m

・京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 67,189人、直線距離: 1,889m

・京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 109,110人、直線距離: 2,075m

・小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 41,775人、直線距離: 2,493m

・小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 29,014人、直線距離: 2,566m

・京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 13,951人、直線距離: 2,926m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 13,359人、直線距離: 2,927m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 26,154人、直線距離: 2,944m

・小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 74,921人、直線距離: 3,196m

・京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 15,110人、直線距離: 3,413m

・京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 74,178人、直線距離: 3,461m

・小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 146,846人、直線距離: 3,570m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布-11

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市菊野台3丁目

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 徒歩3分

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

・価格：450,000円/㎡

・地積：146㎡

・前面道路：北東側 約4.0m 私道

・建物構造：LS

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・法規制：市街化区域

■調布-10

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市菊野台2丁目

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 徒歩7分

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域

・価格：427,000円/㎡

・地積：166㎡

・前面道路：南東側 約6.0m 市区町村道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・法規制：市街化区域、高度地区

■調布5-5

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市柴崎1丁目

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 徒歩5分

・用途区分：準住居地域

・利用現況：住宅、事務所、倉庫

・周辺の土地の利用現況：店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域

・価格：437,000円/㎡

・地積：446㎡

・前面道路：南東側 約18.0m 国道

・建物構造：RC

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■調布-15

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市菊野台2丁目

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 徒歩7分

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格：428,000円/㎡

・地積：238㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建物構造：W

・設備：ガス、水道、下水

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全8邸の新しい街並みが誕生。調布の利便性と穏やかな住環境を両立する「クレイドルガーデン調布市富士見町第9」】

都心への優れたアクセスと、緑豊かな住環境の両方を手に入れたい。そんな理想を叶えてくれる住まいが「クレイドルガーデン調布市富士見町第9」です。

調布市富士見町3丁目の落ち着いた住宅街に誕生する全8棟の新しい分譲住宅は、家族が安心して暮らせる街並みと、毎日の生活を快適にする利便性を兼ね備えた魅力あふれる住まいです。

最寄りとなる京王線「西調布」駅へは徒歩約18分。また、特急停車駅である京王線・京王相模原線「調布」駅も徒歩約22分で利用できるほか、バス利用なら約3分で「富士見町住宅前」停へ到着し、バス停から徒歩約3分という快適なアクセスも魅力です。通勤や通学、休日のお出掛けなど、ライフスタイルに合わせて徒歩とバスを使い分けられる交通環境は、毎日の暮らしにゆとりをもたらしてくれるでしょう。

調布駅からは京王線特急を利用することで新宿方面へスムーズにアクセスでき、多摩エリアへの移動も軽快です。駅周辺には大型商業施設や公共施設、飲食店などが充実しており、生活の中心として高い利便性を誇ります。

【全8棟だからこそ実現する、美しい新しい街並み】

本物件の魅力の一つは、全8棟というスケールメリットです。

統一感のある美しい街並みは、新しく住まいを構えるご家族が同じタイミングで新生活を始めることも多く、自然とコミュニティが生まれやすい環境となっています。

道路計画や建物配置にも配慮され、街全体として統一感のある景観が形成されるため、長く住み続けても飽きのこない住環境が期待できます。

戸建住宅が整然と並ぶ街並みは、毎日帰宅するたびに心地良さを感じられ、ご家族の暮らしをより豊かなものにしてくれるでしょう。

【第一種低層住居専用地域が育む穏やかな暮らし】

建築地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

高層マンションや大規模な商業施設が建ちにくく、戸建住宅を中心とした閑静な街並みが維持されるため、落ち着いた住環境が保たれています。

交通量も比較的少なく、騒音が少ないことから、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。

朝は鳥のさえずりを聞きながら目覚め、夕方には穏やかな街並みの中を散歩する。そんなゆとりある毎日を送ることができる住環境は、都市部では貴重な存在と言えるでしょう。

また、本物件周辺は第一種高度地区や絶対高さ制限などにより街並みが保たれやすく、将来的にも住環境の安定が期待できます。

【家族構成に合わせて選べる豊富なプラン】

全8棟それぞれに個性あるプランニングが用意されていることも、この分譲地の魅力です。

4LDKを中心に、3SLDKプランもラインナップされ、ご家族の人数やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

サービスルームは、お子さまの成長に合わせて学習スペースとして利用したり、テレワークルームや趣味の部屋、大容量の収納スペースとして活用したりと、多彩な使い方が可能です。

さらに、最大で約146㎡というゆとりある敷地を確保した住戸もあり、戸建住宅ならではの開放感を十分に感じられます。

リビングでは家族が自然と集まり、休日にはゆったりとした時間を過ごし、それぞれの個室では自分だけの時間を大切にする。そんな理想的な住まい方を実現できる住空間となっています。

【自然を身近に感じながら暮らせるロケーション】

調布市富士見町は、都心へのアクセスの良さに加え、自然環境にも恵まれたエリアです。

少し足を延ばせば神代植物公園や深大寺など、調布を代表する自然・歴史スポットが身近にあり、四季折々の風景を楽しめます。

休日には植物園で季節の花々を眺めたり、深大寺周辺で名物の深大寺そばを味わったり、武蔵野の面影を残す自然豊かな景観の中で散策を楽しむこともできます。

また、周辺には大小さまざまな公園も整備されており、小さなお子さまがのびのびと遊べる環境が充実しています。

都市生活の便利さを享受しながら、自然を身近に感じられる暮らしは、ご家族に心のゆとりを与えてくれるでしょう。

【毎日の暮らしを支える生活利便施設】

生活圏内にはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストア、医療機関などが揃い、日常生活に必要な施設が充実しています。

さらに、調布駅周辺には「トリエ京王調布」をはじめとする大型商業施設が集まり、ファッション、グルメ、映画館、生活雑貨など幅広いショッピングを楽しめます。

仕事帰りの買い物はもちろん、休日には家族みんなでショッピングや食事を楽しめるなど、日々の暮らしがより便利で充実したものになるでしょう。

また、市役所や図書館、金融機関なども調布駅周辺に集積しているため、各種手続きや用事も効率よく済ませることができます。

【子育て世帯にも安心の住環境】

調布市は東京都内でも子育て支援に力を入れている自治体として知られています。

保育施設や教育施設、公園などが充実しているだけでなく、子育て支援サービスも整備されており、小さなお子さまがいるご家庭にとって暮らしやすい街です。

住宅街の落ち着いた雰囲気は、お子さまが安心して成長できる環境を育み、ご近所との交流も生まれやすい地域性があります。

新しい分譲地だからこそ、同世代のお子さまを持つご家族との出会いも期待でき、地域コミュニティの形成にもつながるでしょう。

【安心して暮らせる住宅性能】

クレイドルガーデンシリーズは、住宅性能評価制度に対応した住まいとして広く知られています。

耐震性や耐久性、劣化対策など、住宅性能について第三者機関による評価を受けているため、住まい選びに安心感を求める方にも適した住まいです。

また、都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラも整備されており、日々の暮らしを快適にサポートします。

木造2階建ならではの温かみと、現代のライフスタイルに合わせた機能性を兼ね備えた住まいは、長く安心して暮らしていくための大きな魅力となるでしょう。

【調布という街の将来性】

調布市は、新宿から近い利便性を持ちながら、武蔵野の豊かな自然を残す住宅都市として高い人気を維持しています。

近年は駅前再開発によって利便性がさらに向上し、大型商業施設や公共施設の充実も進んでいます。

一方で、深大寺や神代植物公園、多摩川など豊かな自然も残されており、「都会」と「自然」がバランスよく共存する街として、多くの世代から支持されています。

このような住環境は、現在だけでなく将来にわたっても大きな魅力となり、長く住み続けたい方にとって安心できるポイントとなるでしょう。

【家族の未来を育てる、新しい街で始まる新生活】

「クレイドルガーデン調布市富士見町第9」は、全8棟の美しい街並み、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境、調布駅を中心とした高い生活利便性、そして自然豊かなロケーションを兼ね備えた新築分譲住宅です。

徒歩・バスのどちらでも利用しやすい交通アクセス、家族構成に合わせて選べる多彩な間取り、ゆとりある住空間、充実した生活環境など、住まいに求められる魅力がバランスよく揃っています。

毎日の暮らしをもっと快適に、休日をもっと豊かに、そして家族との時間をもっと大切にしたい。そんな想いを叶えてくれる住まいが、この「クレイドルガーデン調布市富士見町第9」です。

新しい街並みとともに、ご家族の新しい物語をここから始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：146.13㎡

建物面積：100.44㎡

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：6,390万円(税込)

土地面積：90.01㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：89.96㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：6,890万円(税込)

土地面積：90.01㎡

建物面積：89.50㎡

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：90.01㎡

建物面積：88.29㎡

間取り：3SLDK

～6号棟～

価格：6,690万円(税込)

土地面積：90.02㎡

建物面積：90.72㎡

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：6,690万円(税込)

土地面積：90.01㎡

建物面積：89.50㎡

間取り：3SLDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：97.19㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都調布市富士見町3丁目

■交通：京王線「西調布」駅 徒歩18分、京王線・京王相模原線「調布」駅徒歩22分、京王線「調布」駅 バス3分「富士見町住宅前」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40・80％

■容積率：60・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：現場内側4m私道

■建築確認番号：

・第R08SHC101006号

・第R08SHC101007号

・第R08SHC101008号

・第R08SHC101009号

・第R08SHC101010号

・第R08SHC101011号

・第R08SHC101012号

・第R08SHC101013号

■引渡し：相談

■駐車場：各棟1台

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通

・京王線「西調布」駅 北口　徒歩17分

・京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口　徒歩20分

・小田急バス「富士見町住宅前」停　徒歩3分

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・セブンイレブン調布富士見町店　徒歩6分

・ファミリーマート調布武蔵境通り店　徒歩6分

◎ドラッグストア

・サンドラッグ調布富士見町店　徒歩6分

◎郵便局

・三鷹大沢四郵便局　徒歩7分

◎コインパーキング

・タイムズ調布富士見町3丁目　徒歩4分

・タイムズ調布富士見町第3　徒歩5分

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー アトラス調布　徒歩3分

・タイムズカー タイムズ調布富士見町第3　徒歩5分

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

・調布PARCO　徒歩19分

・トリエ京王調布　徒歩22分

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー調布小島町店　徒歩13分

・ドン・キホーテ調布駅前店　徒歩18分

◎ホームセンター

・DCM調布店　徒歩30分

◎家電量販店

・ビックカメラ京王調布店　徒歩19分

・ノジマ調布パルコ店　徒歩19分

◎衣料品店

・ORIHICA調布パルコ店　徒歩19分

・ユニクロ調布パルコ店　徒歩19分

◎飲食店

・ビッグボーイ調布富士見町店　徒歩7分

・マクドナルド20号調布店　徒歩14分

■病院

◎内科

・くにさわクリニック　徒歩8分

◎消化器科

・菅間医院　徒歩11分

◎小児科

・麻生こどもクリニック　徒歩14分

◎外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科

・北多摩病院　徒歩9分

◎眼科

・ロロール調布ビル眼科クリニック　徒歩18分

◎産婦人科

・調布レディースクリニック　徒歩14分

◎歯科

・ローレル歯科医院　徒歩5分

■介護施設

・特別養護老人ホーム三鷹げんき　徒歩11分

・北多摩病院　徒歩9分

・グランダ調布　徒歩7分

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・保恵学園幼稚園　徒歩7分

・調布星美幼稚園　徒歩11分

◎保育園

・こんぺいとう保育園　徒歩4分

・富士見保育園　徒歩7分

・保恵学園保育所　徒歩7分

◎小学校

・石原小学校　徒歩2分

・第一小学校　徒歩14分

・羽沢小学校　徒歩15分

◎中学校

・調布中学校　徒歩9分

・明治大学付属明治中学校　徒歩13分

■高校・大学

◎高等学校

・明治大学付属明治高等学校　徒歩13分

◎大学

・電気通信大学　徒歩15分

■公共施設

◎役所・公共施設

・調布市役所　徒歩23分

・調布市深大寺地域福祉センター　徒歩28分

・調布市市民プラザあくろす　徒歩35分

◎公園

・石原小前仲よし広場　徒歩3分

・どんぐり村仲よし広場　徒歩4分

・こぐま公園　徒歩5分

◎警察署・交番

・調布警察署電気通信大学前交番　徒歩9分

・調布警察署上石原交番　徒歩17分

◎消防署

・東京消防庁調布消防署　徒歩12分

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【深大寺の潤いと調布駅前の利便を身近に。家族の毎日に“ちょうどいい楽しさ”がそろう富士見町ライフ】

住まい選びでは、建物そのものの広さや設備だけでなく、「この街でどんな毎日が送れるか」が大切なポイントになります。今回ご紹介する富士見町エリアの魅力は、日常の暮らしを支える便利さに加え、休日の過ごし方までしっかりイメージできる住環境にあります。小さなお子さまとの外遊び、気軽な温泉や散策、学びにつながる文化施設、趣味を楽しめるスポーツ施設まで、暮らしを彩るスポットがバランスよくそろっているのが大きな魅力です。

■家族の毎日にうれしい、身近なお出かけスポット

まず注目したいのは、徒歩圏にある身近なお出かけ先の充実です。徒歩3分の「石原小前仲よし広場」は、ちょっと外の空気を吸いたい時や、お子さまと気軽に遊びたい時に重宝する存在。遠出の準備をしなくても、家の近くで気分転換ができる環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。放課後に少し体を動かしたり、休日に家族でのんびり過ごしたりと、日常に自然と外遊びを取り入れやすい距離感が魅力です。

また、徒歩15分の「深大寺天然温泉湯守の里」は、このエリアならではの贅沢な癒しスポット。忙しい毎日の中で、近場でゆったりと心身を休められる場所があるのはうれしいポイントです。さらに、同じく徒歩15分の「大師茶屋」が身近にあることで、深大寺周辺の散策もぐっと楽しみやすくなります。深大寺エリアは、四季の移ろいを感じながら歩ける落ち着いた雰囲気が魅力で、気軽なお散歩コースとしても人気の高いロケーション。休日に「今日は少し気分を変えて外で過ごしたい」という時にも、無理なく楽しめる距離感です。

■スポーツや趣味を暮らしの中に取り入れやすい環境

毎日の生活に運動や趣味を取り入れやすいのも、このエリアの魅力のひとつです。徒歩13分の「大沢コミュニティ・センター」は、地域とのつながりや各種活動の拠点として活用しやすい施設。地域に根ざした暮らしを送りたい方にとって、こうした公共施設が身近にあることは心強い要素です。

さらに、徒歩18分の「大沢総合グラウンドテニスコート」、徒歩18分の「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」など、スポーツを楽しめる環境も整っています。健康のために運動を始めたい方はもちろん、テニスを趣味にしたい方、お子さまの習い事の選択肢を広げたいご家庭にも魅力的な立地です。休日だけでなく、仕事帰りや学校帰りにも立ち寄りやすい距離にあることで、運動を特別なものではなく、日常の一部として取り入れやすくなります。

■学びと文化に触れられる、落ち着いた住環境

暮らしの豊かさを考えるうえで、文化・教育施設の存在も見逃せません。徒歩7分の「調布市立図書館 富士見分館」は、読書や調べものはもちろん、お子さまの学習習慣づくりにも役立つ施設です。近くに図書館があることで、静かな環境で本に親しむ時間をつくりやすく、子育て世帯にとっても大人にとっても価値ある住環境と言えるでしょう。

また、徒歩22分の「調布市グリーンホール」は、コンサートや各種催しに触れられる文化施設として、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。さらに、徒歩22分の「神代植物公園植物多様性センター」も身近にあり、植物や自然に親しみながら学べる環境が整っています。自然観察や季節の変化を楽しむ機会が近くにあることで、暮らしの幅が広がり、お子さまの好奇心を育むきっかけにもつながります。

■休日の行き先に困らない、周辺エリアの広がり

少し足を延ばせば、歴史や自然を感じられる名所も楽しめます。府中市の「東郷寺」、武蔵野市の「井の頭恩賜公園」、世田谷区の「烏山寺町」など、休日の散策先やお出かけ先の選択肢が豊富。近隣だけで日常が完結する便利さを持ちながら、週末には少し違った空気を楽しめる立地は、長く住むほど価値を感じやすいポイントです。

■“便利”だけでは終わらない、暮らしを楽しめる富士見町

富士見町エリアの魅力は、単に生活施設がそろっているだけではありません。近場の公園で遊ぶ、深大寺方面へ散歩に出かける、温泉でリフレッシュする、図書館で学ぶ、テニスや地域施設で趣味を広げる。そんなふうに、毎日の暮らしの中に自然と楽しみや心地よさを取り入れられる住環境が整っています。

都心へのアクセスや駅周辺の利便性を活用しながら、住まいの周辺では落ち着いた時間を過ごしたい。子育てのしやすさも、休日の充実も、無理なく両立したい。そんなご家族にこそ、この街の住みやすさはしっくりくるはずです。暮らす場所を変えることは、毎日の過ごし方を変えること。富士見町での新生活は、家族の時間をより豊かに、より心地よいものへと変えてくれるのではないでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

・京王線「西調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,110人　直線距離：982m

・京王線・京王相模原線「調布」駅　調査年：2022年　乗降客数：109,110人　直線距離：1,173m

・京王線「飛田給」駅　調査年：2022年　乗降客数：22,227人　直線距離：1,454m

・京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：1,693m

・京王相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,951人　直線距離：1,910m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：2,131m

・京王線「武蔵野台」駅　調査年：2022年　乗降客数：21,167人　直線距離：2,579m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：2,627m

・西武多摩川線「多磨」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,589人　直線距離：2,630m

・西武多摩川線「白糸台」駅　調査年：2022年　乗降客数：6,038人　直線距離：2,746m

・JR南武線「矢野口」駅　調査年：2022年　乗降客数：17,174人　直線距離：2,787m

・JR南武線「稲田堤」駅　調査年：2022年　乗降客数：43,754人　直線距離：3,136m

・京王相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2022年　乗降客数：47,442人　直線距離：3,144m

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：3,282m

・京王線「多磨霊園」駅　調査年：2022年　乗降客数：11,940人　直線距離：3,386m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：調布-28

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都調布市富士見町3丁目

■最寄駅：調布駅

■距離：1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：350,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路：西側 約4.0m 私道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■給排水等：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

②標準地番号：調布-2

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都調布市富士見町2丁目

■最寄駅：調布駅

■距離：1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：429,000円/㎡

■地積：208㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■給排水等：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

③標準地番号：三鷹-5

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：東京都三鷹市大沢4丁目

■最寄駅：調布駅

■距離：1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：335,000円/㎡

■地積：158㎡

■前面道路：北西側 約4.0m 市道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■給排水等：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域

④標準地番号：調布-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市富士見町1丁目

■最寄駅：西調布駅

■距離：660m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：330,000円/㎡

■地積：133㎡

■前面道路：南西側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■周辺の土地の利用現況：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

■給排水等：ガス・水道・下水

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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