【ケイアイスタイル町田市本町田４期】駅近で快適な家族生活を約束する新築一戸建て、最後の1棟

町田市本町田に位置する「ケイアイスタイル町田市本町田４期」は、全8棟からなる新築一戸建ての分譲地で、現在最後の一棟が販売中です。この物件は、小田急線および横浜線「町田」駅からバスで8分、バス停「第三小学校前」から徒歩4分というアクセスの良さが特徴です。周囲には百貨店やデパート、家電量販店、飲食店などが揃い、買い物や外食にも便利な環境が整っています。また、横浜や新宿へのアクセスも良好で、通勤にも適しています。

この分譲地は、行き止まりに新設された道路に面しており、交通の安全も配慮されているため、小さなお子様がいる家庭にも安心の環境です。土地面積は約39坪と広々としており、全棟が広い間取りで設計されています。特に注目したいのは、各家庭のニーズに応じた豊富な設備と仕様です。リビングには床暖房が完備されており、冬場も足元から温かく、快適に過ごすことができます。また、食洗機や浄水器、浴室乾燥機も備え付けられており、日々の家事をサポートします。

リビングは陽光がたっぷりと入る設計で、家族が自然と集まる心地よい空間となっています。ダイニングとリビングがしっかりと分けられており、各々の活動が快適に行えるようになっています。また、対面キッチンは、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭には特に安心感があります。玄関は広く、大きな荷物を持ったままでもスムーズに出入りできる設計です。玄関先には手洗い場も設けられており、外から帰った際にすぐに手を洗うことができるので、衛生的にも優れています。

2階にはポカポカと暖かいリビングがあり、勾配天井を活かした窓からは自然光が溢れ、日中は電気をつけることなく過ごすことができます。3階建てのこの物件は、各階に生活の機能を分散させることで、より快適でプライバシーを保ちやすい生活が可能です。

最終棟である4号棟は、土地面積130.24㎡（約39.39坪）、建物面積102.87㎡（約31.11坪）を有し、2LDK＋2Sの間取りが提供されます。広々としたこの家は、すでに完成しており、すぐに新しい生活を始めることができます。

町田市で新しい家をお探しの方には、便利で快適な「ケイアイスタイル町田市本町田４期」をお勧めします。最後の一棟となるこのチャンスをぜひご検討ください。静かで落ち着いた住環境と、日常生活に必要なすべての設備が整ったこの物件は、多くの家族にとって理想的な住まいとなるでしょう。

【物件概要】

～4号棟～

価格：4,398万円(税込)

土地面積：130.24㎡(39.39坪)

建物面積：102.87㎡(31.11坪)

建築確認番号：第23UDI1S建02244号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：町田市本町田

■交通：小田急線・横浜線「町田」駅バス8分「第三小学校前」停歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約5m公道、南側約5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、個別プロパン、東京電力

■備考：22条区域、第一種高度地区

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 2.1 km

- 利用駅：小田急小田原線/町田駅 東口 - 2.4 km

- バス停：神奈川中央交通/第三小学校前［町田市］ - 234 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア：ローソン本町田店 - 546 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局：町田本町田郵便局 - 185 m

●駐車場・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：スペース24チケパ 町田本町田第1 - 724 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：ままともプラザ町田 - 1.4 km

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田南大谷店 - 1.4 km

- 衣料品店：ハニーズままともプラザ町田店 - 1.2 km

●病院

- 町田市民病院 - 1.4 km

- やすだこどもクリニック - 659 m

- たまがわ医院 - 1.3 km

- 小西眼科医院 - 825 m

- 藤の台診療所 - 1.4 km

- こうのいけ矯正歯科 - 391 m

●介護施設

- 有料老人ホームリアンレーヴ本町田 - 897 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：山ゆり幼稚園 - 979 m

- 保育園：わかば保育園 - 1.1 km

- 小学校：町田第三小学校 - 660 m

- 中学校：町田第一中学校 - 1.7 km

●高校・大学・専門学校

- 大学：桜美林大学 - 1.6 km

●公共施設

- 木曽山崎コミュニティセンター - 1.5 km

- 本町田遺跡公園 - 799 m

- 日向山公園 - 928 m

- ひまわり児童公園 - 1.3 km

- 町田警察署本町田交番 - 586 m

- 東京消防庁町田消防署 - 959 m

-----------------------------------------------------

【町田市の隠れた宝石：あなたの理想の生活を叶える究極の住まい】

町田市に位置するこの素晴らしい地域は、多岐にわたるレジャー施設、文化施設、そして自然に恵まれたスポットが目の前に広がる、理想的な住環境を提供しています。ここでは、日常から一歩踏み出し、豊かな生活を送るための様々な選択肢をご紹介します。

● 地元のお出かけスポット

まずは地元のお出かけスポットから。歩いてすぐの距離には「プティシアン」という素敵なカフェがあります（128m）。ここで一息つきながら、美味しいコーヒーを楽しむことができます。さらに、歩いて約10分のところには「日向山公園」（928m）があり、日々の運動や週末のピクニックに最適です。もう少し歩けば、「ままともプラザ町田」（1.4km）ではショッピングや食事を楽しむことができ、一日を通して様々なアクティビティが楽しめます。

● 趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを求める方には、「サン町田旭体育館」（989m）で様々なスポーツが楽しめるほか、夏場は「古淵鵜野森公園屋外水泳プール」（3.6km）で涼を取ることができます。テニス愛好者には「若林テニスクラブ」（3.6km）が提供する充実した設備で、技を磨くことが可能です。

● 文化・教育施設

文化的な充実もこの地域の魅力の一つ。町田市立木曽山崎図書館（1.6km）では、読書を楽しみながら静かな時間を過ごすことができます。町田市民ホール（2.5km）では様々なイベントや公演が定期的に行われ、芸術に触れる機会が豊富にあります。また、町田市立国際版画美術館（2.7km）はアートの愛好家には見逃せない場所です。

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も点在。ベネッセ・スター・ドーム（8.6km）では星空の観察や宇宙に関する展示を楽しむことができ、市ヶ尾水辺の広場（9.5km）では自然の美しさと歴史が調和した空間でリフレッシュが可能です。

この地域は、その豊富な施設や自然、文化活動を通じて、住む人々に多様なライフスタイルを提供します。あなたが求める生活がここにはあります。静かで充実した生活を送るための最適な場所、それがここ町田市です。新たなスタートを切る最高の場所を、ぜひ一度訪れてみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,614 m

2. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,159 m

3. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,403 m

4. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 2,534 m

5. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,567 m

6. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,567 m

7. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,752 m

8. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,909 m

9. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,971 m

10. 横浜線 淵野辺 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 4,599 m

11. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,690 m

12. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,818 m

13. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 5,373 m

14. 横浜線 矢部 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 5,432 m

15. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 5,511 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-47 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 東京都 町田市本町田字八号１０５７番１３

- 交通施設距離: 小田急町田 2,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 149,000円/㎡ 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 南西 9.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-72 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 東京都 町田市本町田字乙九号３４５０番１１７

- 交通施設距離: 玉川学園前 1,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 143,000円/㎡ 地積: 256㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-15 

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市旭町三丁目６８１番４

- 交通施設距離: 小田急町田 1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 164,000円/㎡ 地積: 252㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

④

- 標準地番号: 町田-15 

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 東京都 町田市本町田字乙三号２９０１番３４

- 交通施設距離: 小田急町田 3,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 109,000円/㎡ 地積: 106㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ケイアイスタイル府中市住吉町１期】京王線「中河原」駅徒歩7分、デザインと機能性を兼ね備えたモダンな新築一戸建て

府中市住吉町二丁目に位置する「ケイアイスタイル府中市住吉町１期」は、日常の利便性と快適な住空間を求める方に最適な新築一戸建てです。京王線「中河原」駅から徒歩わずか7分という好立地に加え、近隣には小学校やスーパー、コンビニ、公園などの生活必需施設が充実しており、日々の生活がさらに便利で快適になります。

この住宅は、床暖房や浴室乾燥機といった最新設備が完備されており、冷え込む季節でも家族全員が暖かく過ごせます。また、食洗機付きのカウンターキッチンは、料理の時間をより効率的かつ楽しいものに変えてくれるでしょう。広々としたLDKは18.2帖もあり、家族や友人との団らんに最適な空間を提供します。

本物件の特徴の一つが、豊富な収納スペースです。特にウォークインクローゼットは、衣類や季節のアイテムを整理整頓しやすく、生活空間をすっきりと保つことができます。さらに、2つのバルコニーがあり、どちらからも開放感あふれる景色を楽しむことができ、自宅でのリラックスタイムをより豊かなものにします。

建物は3階建てで、2LDK＋3S（納戸含む）の間取りがあります。これにより、家族の人数やライフスタイルに応じて柔軟に部屋の使い方を選べます。各部屋は採光と通風に優れており、いつも明るく快適な室内環境が保たれます。

外観はモダンなデザインで、都市の住宅地に映える洗練されたスタイルが魅力です。また、物件は市街化区域内に位置しており、建ぺい率は60％、容積率は160％となっています。これにより、建物は周囲の環境に適した高さと広さで設計されており、準防火地域内の準耐火建築物としての安全性も確保されています。

「ケイアイスタイル府中市住吉町１期」は、都心へのアクセスが良好なうえに、自然や日常の便利さを享受できる理想的な住まいです。2024年5月下旬の完成を予定しており、入居は即時可能です。これから新生活を始める方や、快適で機能的な住空間を求めている方にとって、見逃せない物件となっています。府中市で新しいスタートを

切りたい方には、ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

■ 1号棟

『価格』：5,290万円(税込)

『土地面積』：66.47 ㎡（約 20.10坪）

『建物面積』：117.75 ㎡（約 35.61坪）

『建築確認番号』：第KBI-YKH23-10-3149号

『間取り』：2LDK＋3S

【所在地／交通】

◎ 所在地：府中市住吉町二丁目

◎ 交通：京王線「中河原」駅徒歩7分

【物件の特徴】

・ 私道負担：なし

・ その他持分：なし

・ 間取：2LDK＋3S

・ 建物構造：木造スレート葺3階建

・ 完成年月：2024年5月下旬予定

・ 入居予定：2024年5月下旬予定［相談］

・ 地目：宅地

・ 都市計画区域：市街化区域

・ 用途地域：第一種中高層住居専用地域

・ 建ぺい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物）

・ 容積率：160％

・ 防火地域の有無：有（準防火地域）

・ その他法令：日影規制（一）3h－2h／4m、第二種高度地区

・ 接道状況：北西側約4.0m公道（42条1項1号・1項5号併存）

・ 設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

・ 土地権利：所有権

・ 総棟数：1棟

【備考】

・ 網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。

・ 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。

・ 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

・ 建物表示登記費用：102,000円（税込） ※税込とは消費税込のことです。

・ 図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

1. 京王線/中河原駅 西口 - 536 m

2. 京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 東口 - 1.8 km

3. 府中市コミュニティ/住吉保育所 - 201 m

■ スーパー・コンビニ等

1. ライフ府中中河原店 - 640 m

2. ファミリーマート府中南町店 - 360 m

3. ファミリーマート中河原駅前店 - 513 m

4. ヤマグチ薬局中河原店 - 311 m

5. セリアライフ府中中河原店 - 614 m

6. ＪＡマインズ中河原 - 613 m

7. 府中中河原郵便局 - 195 m

8. 東京多摩郵便局 - 495 m

9. タイムズ府中住吉町 - 170 m

10. タイムズカータイムズ府中住吉町 - 172 m

11. タイムズ中河原第6 - 514 m

12. タイムズカーレオパレスカーサ・ベル - 340 m

■ ショッピング施設

1. 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター - 1.9 km

2. 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート - 1.6 km

3. 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 - 1.9 km

4. ＭＩＮＡＮＯ - 2.0 km

5. コメリハード＆グリーン府中日新店 - 2.4 km

6. ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 - 2.0 km

7. ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 - 1.8 km

8. ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 - 1.9 km

9. らあめん花月嵐府中中河原店 - 481 m

10. 中華そば専門店天下一品府中中河原店 - 532 m

■ 病院

1. 府中恵仁会病院 - 639 m

2. 南町医院 - 292 m

3. 中河原内科クリニック - 640 m

4. さくらんぼこどもクリニック - 311 m

5. 府中朝倉クリニック - 1.2 km

6. 中河原眼科 - 458 m

7. きずなクリニック - 565 m

8. 井手医院 - 954 m

9. あおば歯科 - 378 m

■ 介護施設

1. 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 - 1.1 km

2. リハビリテーション病院 - 777 m

3. ニチイケアセンター府中南町 - 1.4 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

1. 住吉保育所 - 151 m

2. 府中中河原雲母保育園 - 398 m

3. キッズランド府中保育園 - 525 m

4. 住吉小学校 - 221 m

5. 多摩中学校 - 1.5 km

■ 公共施設

1. 中河原公園 - 401 m

2. 多摩川緑地 - 840 m

3. 交通公園 - 2.1 km

4. 府中警察署南町交番 - 464 m

5. 府中消防署分梅出張所 - 1.1 km

-----------------------------------------------------

【まるで都市のオアシス、府中市にひそむ生活と文化の宝庫】

府中市、多摩市という二つの地域をつなぐこの地は、豊かな自然、便利なショッピング施設、そして文化的施設が充実しており、あなたの日常生活をより豊かで便利なものに変えることができる場所です。ここでは、その理由を詳しくご紹介します。

● 地域の名所・スポット

・【中河原公園】: 府中市住吉町2丁目に位置する中河原公園は、401メートルの距離にあります。自然に囲まれたこの公園は、日々の忙しさを忘れさせてくれる安らぎの場所です。

・【京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート】: 多摩市関戸2-37-3にあるこのショッピングセンターは、徒歩1.6キロメートルの位置にあります。ショッピングからグルメ、エンターテイメントまで、幅広い楽しみが待っています。

・【京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター】: さくらゲートの近くに位置するこのショッピングセンターも、多摩市関戸1-10-1にあり、1.9キロメートルの距離です。買い物から映画鑑賞まで、あらゆるニーズに応える施設です。

● 趣味・スポーツ施設

・【府中テニスクラブ】: 府中市住吉町4丁目13にあり、徒歩1.1キロメートルで到着します。初心者から上級者まで楽しめる設備が整っており、健康的なライフスタイルのサポートをします。

・【テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘】: 多摩市関戸1丁目10-1に位置し、徒歩1.9キロメートルです。プロの指導を受けながら、楽しくテニスが学べます。

・【府中市総合体育館】: 府中市矢崎町5丁目5にあり、1.8キロメートルの距離にあります。様々なスポーツが楽しめる多目的施設で、地域のスポーツイベントも多く開催されます。

● 文化・教育施設

・【府中市立住吉図書館】: 府中市住吉町1丁目61に位置し、646メートルで行ける距離です。豊富な蔵書と静かな読書空間で、学びや研究に最適です。

・【府中市郷土の森博物館】: 府中市南町6-32にあるこの博物館は、1.5キロメートルの距離にあります。地域の歴史や文化を深く知ることができる施設です。

● 名所・旧跡

・【高安寺】: 府中市片町2-4-1にある高安寺は、2.3キロメートルの距離にあります。歴史的な建物と落ち着いた環境が、訪れる人々に安らぎを提供します。

・【善明寺】: 府中市本町1-5-4に位置する善明寺は、2.4キロメートルです。地元の人々に親しまれている寺院で、年間を通じて様々な行事が行われています。

・【東郷寺】: 府中市清水が丘3-40-10にある東郷寺は、4.5キロメートルの距離にあります。美しい庭園と歴史的な建築が魅力的です。

この地域は、自然と現代の便利さが調和しており、日々の生活に彩りと潤いをもたらすことでしょう。府中市と多摩市、二つの顔を持つこの地で、新たな生活を始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄 京王線 中河原 2020年 19,825人 467メートル

2 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 2020年 47,142人 1,386メートル

3 京王電鉄 京王線 分倍河原 2020年 68,479人 1,491メートル

4 南武線 分倍河原 2020年 61,148人 1,501メートル

5 南武線 西府 2020年 17,096人 1,655メートル

6 南武線,武蔵野線 府中本町 2020年 21,608人 1,818メートル

7 京王電鉄 京王線 府中 2020年 62,507人 2,479メートル

8 西武鉄道 多摩川線 是政 2020年 6,025人 2,526メートル

9 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2020年 397人 2,580メートル

10 京王電鉄 京王線 百草園 2020年 5,970人 2,666メートル

11 南武線 南多摩 2020年 10,142人 2,686メートル

12 武蔵野線 北府中 2020年 24,836人 2,860メートル

13 南武線 谷保 2020年 15,966人 3,067メートル

14 京王電鉄 相模原線 京王永山 2020年 32,929人 3,127メートル

15 小田急電鉄 多摩線 小田急永山 2020年 22,279人 3,164メートル

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：府中-18　調査基準日：2023/7/1

住居表示：東京都府中市南町三丁目３１番７６

交通施設、距離：中河原 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

価格：290,000円/㎡　地積：188㎡

前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域、高度地区

②

標準地番号：東京府中-25　調査基準日：2023/1/1

住居表示：東京都府中市南町３丁目３１番７６

交通施設、距離：中河原 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

価格：285,000円/㎡　地積：188㎡

前面道路の状況：南東 5.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

③

標準地番号：東京府中-7　調査基準日：2023/1/1

住居表示：東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設、距離：中河原 500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

価格：286,000円/㎡　地積：131㎡

前面道路の状況：東 5.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%：2.0% 台形

その他の接面道路：なし

建物構造：LS

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号：東京府中5-8　調査基準日：2023/1/1

住居表示：東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

交通施設、距離：中河原 220m

用途区分：近隣商業地域　利用現況：店舗、事務所

価格：391,000円/㎡　地積：298㎡

前面道路の状況：東 28.0m 都道　形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2% 台形

その他の接面道路：なし

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：80/300

法規制：防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リーブルガーデン.Ｓ府中市多磨町第２】駅徒歩6分の新築一戸建て、家族の笑顔あふれる快適空間

リーブルガーデン.Ｓ府中市多磨町第２では、新たに全２棟が販売される中、現在1棟が売り出されています。東京都府中市多磨町1丁目に位置するこの住宅は、西武鉄道多摩川線「多磨」駅から徒歩わずか6分という好立地にあり、日々の通勤や通学に非常に便利です。この物件は、最新の建築基準を満たした木造在来軸組工法で建てられた2階建てで、家族がゆったりと暮らせる空間が魅力です。

この家は、15帖の広々としたLDKが特徴で、家族が一緒に過ごす時間を大切に設計されています。リビングは三面採光で日中は自然光がたっぷりと入り、明るい空間を提供します。また、対面式キッチンは家事をしながら家族の顔が見られるため、コミュニケーションが取りやすい設計になっております。キッチン後ろには十分なスペースがあり、冷蔵庫やカップボードを配置しても広々と使用できます。

各居室には豊富な収納スペースが備えられており、家族の荷物もすっきりと整理できます。また、小屋裏にはさらに収納スペースがあり、季節物の衣類やスポーツ用具などを保管するのに便利です。家全体として、空間を有効に使うことが可能です。

屋根裏には移動式のはしごが設置されており、必要に応じて簡単にアクセスできます。浴室は1坪以上の広さがあり、浴室乾燥機付きで、家族みんなが快適にバスタイムを楽しむことができます。洗面台にはシャワーが付いており、朝の支度もスムーズに行えます。

バルコニーからは広い空と澄んだ空気を感じることができ、日々のストレスから解放されるような時間を提供します。リビング以外の居室も全室に窓があり、自然の光と風を存分に取り込むことができるため、常に心地良い環境です。

建物の外観はホワイトを基調としたモダンなデザインで、街並みに美しく調和します。この住宅は、ZEH基準相当のエネルギー効率を達成しており、環境に優しく経済的な生活を実現します。周辺環境も充実しており、買い物施設や教育施設が近くにあり、家族の生活をサポートします。

土地面積は95.82㎡、建物面積は76.14㎡となっており、敷地内には車2台を駐車可能なスペースもあります。都市計画は市街化区域に指定されており、第一種低層住居専用地域としての静かな環境です。南西側と南東側にそれぞれ4mの公道に面しており、アクセスも良好です。

この物件は、2024年2月に竣工予定で、所有権の形式で販売されています。都市ガス、公営水道、本下水といった基本的な設備も整っており、快適な都市生活を送るためのすべてが揃っています。引渡しは相談に応じますので、この機会にぜひ一度見学を検討されてはいかがでしょうか。リーブルガーデン.Ｓ府中市多磨町第２で、新しい生活をスタートさせましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,080万円(税込)

土地面積：95.82㎡

建物面積：76.14㎡

建築確認番号：第23UDI1W建03815号

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市多磨町1丁目

■交通：西武鉄道多摩川線「多磨」駅徒歩6分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道、南東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 西武多摩川線/多磨駅 西口, 徒歩490 m

- 利用駅: 西武多摩川線/白糸台駅 出口, 徒歩1.9 km

- バス停: 府中市コミュニティ/霊園東通り南, 徒歩500 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ファミリーマート府中紅葉丘店, 徒歩401 m

- コンビニエンスストア:

  - ローソン府中多磨駅前店, 徒歩465 m

  - 金融機関: ＪＡマインズ紅葉丘, 徒歩556 m

  - 郵便局: 府中紅葉丘郵便局, 徒歩497 m

  - コインパーキング: PARKS PARK府中市多磨町1丁目, 徒歩473 m

  - カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ多磨駅前第2, 徒歩483 m

■ ショッピング施設

- ホームセンター: コーナンＰＲＯ府中甲州街道店, 徒歩1.9 km

- 家具: ニトリ府中店, 徒歩2.2 km

- 衣料品店: ワークマン府中白糸台店, 徒歩2.1 km

- 飲食店: かつや小金井前原店, 徒歩1.6 km

■ 病院

- 一般病院内科: 新谷医院, 徒歩397 m

- 一般病院消化器科: 朝日町クリニック, 徒歩557 m

- 一般病院小児科: 新谷医院, 徒歩397 m

- 一般病院皮膚科: 朝日町クリニック, 徒歩557 m

- 歯科病院: トガシ歯科医院, 徒歩152 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 府中つくし幼稚園, 徒歩284 m

  - 武蔵野学園ひまわり幼稚園, 徒歩341 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - やまびこ保育園, 徒歩901 m

  - わらしこ保育園, 徒歩1.3 km

- 小学校:

  - 府中第十小学校, 徒歩1.2 km

  - むさしの学園小学校, 徒歩545 m

- 中学校:

  - 府中第二中学校, 徒歩1.3 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 大学・短大: 東京外国語大学, 徒歩1.1 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市東部出張所, 徒歩2.1 km

- 公園: 多磨町広場, 徒歩556 m

- 朝日町第二公園, 徒歩680 m

-----------------------------------------------------

【あなたの新たな始まりを彩る、究極のロケーション】

都市の喧騒を逃れつつも、文化的な充実感と日常の便利さを兼ね備えた地域に位置する、この物件は、新しい生活を始める方々に最適な選択肢です。以下、周辺施設の詳細と共に、その魅力をご紹介いたします。

● 地域の名所・スポット

1. 多磨町広場（徒歩約556メートル、府中市多磨町２丁目）

　開放的な空間が広がる多磨町広場は、日々の憩いの場として、また週末の家族連れやカップルの憩いの場として人気です。府中市の自然と調和した造りが、心地よい時間を約束します。

2. SOCOLA武蔵小金井クロス（徒歩約3.0キロメートル、小金井市本町６－２－３０）

　ショッピングからレストランまで多彩な楽しみが詰まったSOCOLA武蔵小金井クロスは、週末のショッピングや食事に最適なスポットです。都市型ライフスタイルを満喫できます。

3. 京王リトナード東府中（徒歩約2.8キロメートル、府中市清水が丘１－８－３）

　地域のニーズに応える多様な店舗とサービスが集まる、地元住民から親しまれているショッピングモールです。日常の買い物から特別な日のお出かけまで、ここで全てが叶います。

● 趣味・スポーツ施設

1. 府中市白糸台体育館（徒歩約1.5キロメートル、府中市白糸台１－５０）

　地域コミュニティの活動の中心として、また健康維持の場として利用されています。体育館では、バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめます。

2. 大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約1.9キロメートル、三鷹市大沢五丁目２１番１２号）

　初心者から上級者まで、年齢を問わずに楽しめるテニスコートです。週末のリフレッシュや、友人・家族との楽しいひと時を過ごすのに最適です。

3. AGFフィールド（東京スタジアム西競技場、徒歩約2.1キロメートル、調布市西町２９０番地１１）

　プロの試合も開催されることのある本格的なスタジアムです。スポーツの観戦はもちろん、自らフィールドを走る喜びも体験できます。

● 文化・教育施設

1. 府中市立紅葉丘図書館（徒歩約1.2キロメートル、府中市紅葉丘２丁目１）

　読書愛好家には欠かせないこの図書館では、豊富な蔵書と快適な読書スペースを提供しています。知的好奇心を満たす場所として、多くの市民に愛されています。

2. 国際基督教大学博物館湯浅八郎記念館（徒歩約2.6キロメートル、三鷹市大沢３－１０－２）

　文化的な学びや研究の場として、また地域文化の発信地として機能しています。展示内容は多岐にわたり、訪れるたびに新たな発見があります。

3. 国立天文台４D２Uドームシアター（徒歩約2.8キロメートル、三鷹市大沢２－２１－１）

　星空の魔法にかかる、圧巻の天体ショーを体験できる施設です。科学的な知識を楽しみながら学べるのが魅力です。

● 名所・旧跡

1. 東郷寺（徒歩約2.8キロメートル、府中市清水が丘３－４０－１０）

　地域の歴史を感じることができる寺院です。穏やかな雰囲気の中で、歴史的な建築物を眺めながら心を落ち着かせる時間を過ごせます。

2. 善明寺（徒歩約4.7キロメートル、府中市本町１－５－４）

　多くの信者や観光客が訪れる、地域に根ざした歴史ある寺院です。年間を通じて様々な行事やイベントが開催され、地域文化の一端を垣間見ることができます。

3. 小金井公園（徒歩約5.0キロメートル、小金井市関野町１丁目）

　広大な敷地と豊かな自然が魅力の公園です。季節ごとの花々や緑豊かな景観が、訪れる人々に癒しを提供します。

この物件は、上記のような多様な施設に囲まれた理想的な環境にあります。新しい生活を始めるにあたって、文化的な充実も、日常の便利さも手に入れたい方々に、ぜひお勧めしたい物件です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 西武鉄道多摩川線多磨 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 345m

2. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,714m

3. 京王電鉄京王線武蔵野台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,871m

4. 西武鉄道多摩川線新小金井 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 1,913m

5. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,084m

6. 京王電鉄京王線飛田給 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,261m

7. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,419m

8. 中央本線東小金井 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 2,431m

9. 中央本線武蔵小金井 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 94,742人, 直線距離: 2,591m

10. 京王電鉄京王線西調布 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,765m

11. 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 3,134m

12. 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 3,221m

13. 西武鉄道多摩川線武蔵境 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,377m

14. 中央本線武蔵境 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,412m

15. 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 3,513m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 府中-3

- 調査基準日: 2023/7/1

- 所在地: 東京都府中市多磨町一丁目２１番３４

- 交通施設距離: 多摩 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅地域

- 価格: 290,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路: 南 4.0m（私道）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

② 標準地番号: 東京府中5-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都府中市紅葉丘３丁目４１番２３

- 交通施設距離: 多摩 110m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 386,000円/㎡

- 地積: 198㎡

- 前面道路: 東 5.0m（市道）

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

③ 標準地番号: 東京府中-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都府中市多摩町２丁目５番２２

- 交通施設距離: 多摩 950m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅地域

- 価格: 263,000円/㎡

- 地積: 111㎡

- 前面道路: 南西 5.0m（市道）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④ 標準地番号: 東京府中-19

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都府中市紅葉丘３丁目３１番８

- 交通施設距離: 多摩 350m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅地域

- 価格: 295,000円/㎡

- 地積: 104㎡

- 前面道路: 南西 4.0m（私道）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

一建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【未来への扉を開く、ガルボシティー町田市相原町谷戸】駅近便利で快適性を追求した5LDK新築一戸建て

新築一戸建て「ガルボシティー町田市相原町谷戸」は、横浜線「相原」駅から徒歩わずか3分という抜群のアクセスの良さを誇る住宅です。この物件は令和6年9月下旬の完成を目指し、快適で洗練された生活空間を提供することを目標に設計されています。静かで落ち着いた第一種低層住居専用地域に位置しており、家族が安心して生活できる環境が整っています。

この住宅の特徴は、広々とした5LDKの間取りであり、各居室はゆとりのあるサイズ感で設計されています。また、屋根裏収納や玄関のカードキー、カラーモニター付きインターホンなど、セキュリティと利便性を兼ね備えた最新の設備が整っています。特に注目すべきは、大型の浴室TVや浴室乾燥機を備えた豪華なバスルームです。これにより、日々の疲れを最高のリラクゼーション空間で癒すことができます。

キッチンにはビルトイン食洗機や浄水器一体シャワー水栓が設置されており、料理の準備から片付けまでスムーズに行えるようになっています。対面式のキッチンは、家族や来客とのコミュニケーションを取りながら料理が楽しめるため、キッチンでの時間もより豊かなものになります。

建物は、地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY」を搭載しており、日本の厳しい地震環境下でも家族を守る堅牢な造りとなっています。また、アルミ樹脂複合サッシを使用することで、断熱性が高く結露の発生を抑え、カビのリスクを低減します。

周辺環境も充実しており、町田市立相原小学校や町田市立境中学校へは徒歩圏内。日常の買い物に便利なハッピーストアーやローソンも徒歩5分の距離にあります。さらに、相原谷戸児童公園が近くにあるため、子供たちが遊ぶ場所も十分に確保されており、ファミリーには嬉しいポイントです。

この物件は、通勤や通学、日々の買い物といった生活の利便性を重視する方にとって最適な選択肢となるでしょう。また、セキュリティ、快適性、そして耐震性を兼ね備えたこの住宅は、長期にわたり愛される家庭の基盤

となるはずです。ガルボシティー町田市相原町谷戸で、新しい生活をスタートさせ、未来への扉を開いてください。

【物件概要】

価格：5,150万円(税込)

土地面積：136.12㎡(41.17坪)

建物面積：107.64㎡(32.50坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-11-0270号

間取り：5LDK

■所在地：町田市相原町字谷戸

■交通：横浜線「相原」駅徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員4m公道(法42条2項)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、プロパンガス

■備考：北側セットバック部分(約10.49㎡)は、分筆後持分を全部所有頂きます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：横浜線/相原駅 西口 - 375 m

- 利用駅：京王相模原線/橋本駅 北口 - 2.5 km

- バス停：神奈川中央交通/相原駅西口 - 334 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：いなげやｉｎａ２１町田相原駅前店 - 522 m

- コンビニエンスストア：ローソン町田相原駅西口店 - 361 m

  - ローソンＬＴＦ町田相原駅前店 - 497 m

- ドラッグストア：ヤマグチ薬局町田相原店 - 460 m

- 金融機関：きらぼし銀行相原支店 - 373 m

- 郵便局：町田相原郵便局 - 727 m

- コインパーキング：タイムズ町田相原第4 - 225 m

  - タマパーク相原町第3 駐車場 - 329 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク相原駅前（自転車可） - 531 m

  - タイムズカータイムズ町田相原第2 - 533 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ミウィ橋本 - 2.5 km

- ショッピングモール等：イオン橋本店 - 2.5 km

  - ＭｒＭａｘ　町田多摩境ショッピングセンター - 2.6 km

- 専門店・ディスカウントストア：ＭｒＭａｘ町田多摩境店 - 2.6 km

- ホームセンター：ホームセンターコーナン相模原西橋本店 - 1.5 km

  - ロイヤルホームセンター相模原橋本店 - 1.9 km

- 家具：コジマ×ビックカメラ橋本店 - 2.0 km

- 衣料品店：ハニーズ西橋本店 - 1.5 km

  - アベイル西橋本店 - 2.1 km

- 飲食店：味の民芸相模原橋本店 - 1.4 km

  - バーミヤン西橋本店 - 1.4 km

■ 病院

- 一般病院内科：相原医院 - 510 m

  - 小児科：相原医院 - 510 m

- 歯科病院：タナカ歯科医院 - 560 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：杏林荘 - 1.3 km

- 有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム　みんなの家・町田相原 - 1.1 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：新町幼稚園 - 844 m

  - 保育園(認可)・認定こども園：こうさぎ保育園 - 711 m

    - 星の子保育園 - 1.2 km

- 小学校：相原小学校 - 665 m

  - 中学校：堺中学校 - 1.1 km

    - 相原中学校 - 1.2 km

■ 高校

- 高等学校：橋本高等学校 - 1.3 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：町田市堺市民センター - 711 m

  - 町田市忠生市民センター - 9.2 km

- 公園：丸山団地スポーツ広場 - 591 m

  - 児童公園：相原てんで山児童公園 - 698 m

- 警察署・交番：南大沢警察署相原駅前交番 - 427 m

-----------------------------------------------------

【理想の暮らしを叶える：自然豊かなロケーションと充実の施設で新生活をスタート】

この地域には、家族連れからアクティブなシニアまで、あらゆる世代の方々が楽しめる様々なスポットが点在しております。自然と共存する穏やかな生活、文化施設へのアクセスの良さ、スポーツ施設の豊富さを考慮すると、ここはまさに多様なライフスタイルを送りたい方にぴったりの場所です。

●お出かけスポット

親子で楽しめる「丸山団地スポーツ広場」は徒歩わずか591mの距離にあり、日常の運動不足を解消したり、休日に家族や友人とスポーツを楽しむのに最適です。また、「七国公園ドッグラン」では愛犬と共に広大なスペースを駆け回ることができ、徒歩や自転車、車でのアクセスも便利です。さらに「ロテン・ガーデン」は2.1kmと少し足を伸ばすだけで、四季折々の花々を楽しむことができる癒しの空間が広がっています。

●趣味・スポーツ施設

テニス愛好者には「相模原インドアテニススクール」と「相原中央テニスコート」が1km圏内に2箇所もあり、雨の日でも安心してプレイを楽しめます。また、「八王子御殿山ゴルフ練習場」も近く、ゴルフスキルの向上に最適な環境が整っています。これらの施設は初心者から上級者まで幅広く対応しており、地域の方々の健康維持に寄与しています。

●文化・教育施設

「町田市立堺図書館」までは徒歩約10分と近く、充実した蔵書と静かな読書空間が魅力です。また、「東京家政学院生活文化博物館」では地域の歴史や文化に触れることができると同時に、特別展示も定期的に行われています。教育施設としては「杜のホールはしもと」があり、地域コミュニティの集いの場としても利用されています。

●名所・旧跡

歴史を感じる「武蔵稜墓地」や「相模川高田橋」では、自然散策と地域の歴史を同時に楽しむことができます。また、「高尾山」へのアクセスも良好で、ハイキングや自然観察など、週末のレクリエーションに最適です。

この地域は、日々の生活に便利さと豊かな自然を求める方々にとって、理想的な住環境を提供しています。周辺施設の充実はもちろん、交通アクセスの良さも魅力の一つです。

ここでは、安全で健康的な生活を送ることができ、毎日が充実したものになるでしょう。心地よい住環境を求めている方には、ぜひこの地域をお勧めします。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 相原 2020年 11,570人 177m

2. 相模線 橋本 2020年 93,836人 1,854m

3. 京王電鉄相模原線 橋本 2020年 64,572人 1,854m

4. 横浜線 橋本 2020年 93,836人 1,925m

5. 横浜線 八王子みなみ野 2020年 26,490人 2,639m

6. 京王電鉄相模原線 多摩境 2020年 15,997人 3,437m

7. 相模線 南橋本 2020年 8,734人 3,615m

8. 横浜線 片倉 2020年 8,192人 3,742m

9. 京王電鉄高尾線 京王片倉 2020年 3,803人 4,174m

10. 京王電鉄高尾線 山田 2020年 3,904人 4,196m

11. 京王電鉄高尾線 めじろ台 2020年 10,395人 4,481m

12. 京王電鉄相模原線 南大沢 2020年 40,951人 4,575m

13. 京王電鉄京王線,京王電鉄高尾線 北野 2020年 16,797人 4,694m

14. 横浜線 相模原 2020年 45,594人 4,701m

15. 京王電鉄高尾線 狭間 2020年 5,729人 4,932m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-12

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字丸山表１７０１番７外

- 交通施設距離: 相原 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅にアパートが見られる住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.5%(間口) 1.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-41

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１

- 交通施設距離: 相原 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 北 5.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%(間口) 2.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 町田-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１

- 交通施設距離: 相原 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 北 5.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 2.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字丸山１８０６番３８

- 交通施設距離: 相原 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

- 価格: 91,400円/㎡

- 地積: 159㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【都市生活の新しいスタンダード：デザイナーズ新築一戸建て、町田市成瀬台2丁目】都心へのアクセスと静寂を享受する理想の住空間

町田市成瀬台2丁目に誕生するこのデザイナーズ新築一戸建ては、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩14分という利便性と、周囲の自然環境が調和した理想的な住環境を提供します。このエリアは、複数の駅アクセスが可能でありながら、住宅地の静けさと日常の便利さを兼ね備えています。特に、町田市立成瀬台小学校や中学校まで徒歩数分の距離にあり、子育て世代にとっても魅力的な地域です。

全2棟から成るこの物件は、それぞれが30坪以上の広々とした敷地に立つ4LDKの家屋です。デザインと機能性を重視した住宅設計には、最新の住宅技術と上質なインテリアが反映されており、システムキッチンや浴室乾燥機、床下収納、バルコニーといった豊富な設備が完備されています。キッチンはカウンタータイプで、家族とのコミュニケーションを大切にする日本のライフスタイルに最適化されています。

特に注目すべきは、そのセキュリティとエコ機能です。次世代の玄関ドアCAZASUやLOW-E複層ガラスを採用しており、安全性と断熱性に優れています。これにより、一年中快適な室温を保ちながらエネルギーコストの削減が可能です。また、バスルームには浴室換気乾燥暖房機があり、ジェットバスやシャワーも最新のものを使用しており、忙しい一日の終わりにリラックスするのに最適な空間を提供します。

周辺の生活環境も充実しており、成瀬台スポーツ広場や庚申塚公園などのレクリエーション施設が徒歩圏内にあります。また、近隣にはセブンイレブンやグルメシティ、いなげやといったショッピング施設も豊富にあり、日々の買い物が非常に便利です。さらに、ドラッグストアやファミリーマートも徒歩で行ける距離にあるため、急な必要品があった際も安心です。

この物件は長期10年保証と地盤保障20年、しろあり保証5年といった長期保証も完備しており、フラット35Sの住宅ローン適用も可能で、金融面でのサポートも充実しています。家族の未来を支える安全で快適な住空間として、町田市成瀬台2丁目のデザイナーズ新築一戸建ては、新しい生活のスタートに最適な場所です。ここでは、都心へのアクセスの良さと住宅地のゆとりある生活が融合し、毎日を充実させるためのすべてが揃っています。

【物件概要】

～2号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：135.93㎡(41.11坪)

建物面積：102.67㎡

建築確認番号：第AI建築計変00-2300544号

間取り：4LDK

◆所在地／町田市成瀬台二丁目◆交通／東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩14分、横浜線「成瀬」駅バス13分「成瀬台二丁目」停歩3分、

小田急小田原線「玉川学園前」駅バス13分「成瀬台三丁目」停歩5分、JR横浜線「町田」駅バス20分「成瀬台二丁目」停歩3分

◆構造規模／木造2階建◆土地権利／所有権◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域◆用途地域／第一種低層住居専用地域◆建ぺい率／50%◆容積率／100％ ◆公法制限／第1種高度地区

◆駐車場／普通車2台◆完成時期／令和6年4月◆引渡／相談◆接道状況／公道幅員8.0m◆設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

◆その他／火災保険売主指定・住宅省エネルギー性能証明書66,000円・フラット35S(B)165,000円

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：東急こどもの国線/こどもの国駅 出口1.3 km

- 利用駅：東急こどもの国線/恩田駅 出口2.1 km

- バス停：神奈川中央交通/成瀬台二丁目264 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：グルメシティ成瀬台店321 m

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン町田成瀬台３丁目店258 m

  - セブンイレブン町田ポプラケ丘店457 m

- ドラッグストア：クオール薬局成瀬台店307 m

- 金融機関：ＪＡ町田市ポプラヶ丘591 m

- 郵便局：町田成瀬台郵便局294 m

- コインパーキング：タイムズ成瀬台2丁目321 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ成瀬台2丁目321 m

  - タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所371 m

■ ショッピング施設

- ホームセンター：ホームセンターコーナン三和こどもの国店1.1 km

  - コーナンＰＲＯ青葉桂台店2.7 km

- 衣料品店：ハニーズ玉川学園店2.3 km

- 飲食店：

  - すき家こどもの国店982 m

  - 横濱家こどもの国店1.3 km

■ 病院

- 一般病院：

  - 大村内科医院（内科、消化器科）322 m

  - 西嶋医院（小児科）294 m

  - しあわせ野医院（外科）623 m

  - 成瀬台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）370 m

  - こどものくに皮膚科（皮膚科）1.6 km

  - こどもの国レディスクリニック（産婦人科）1.4 km

  - サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）1.1 km

  - 春日歯科医院（歯科）349 m

■ 介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　リハリゾート青葉1.1 km

- 特別養護老人ホーム：わかたけ青葉1.3 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：成瀬台幼稚園432 m

- 保育園：成瀬くりの家保育園973 m

- 小学校：成瀬台小学校（学区）264 m

- 中学校：成瀬台中学校（学区）357 m

■ 高校・大学・専門学校等

- 大学・短大：昭和薬科大学1.1 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：町田市なるせ駅前市民センター2.3 km

- 公園：

  - 庚申塚公園375 m

  - 成瀬台公園395 m

  - 成瀬台三ツ又公園435 m

- 警察署・交番：青葉警察署こどもの国駅前交番1.3 km

- 消防署：青葉消防署奈良消防出張所1.6 km

-----------------------------------------------------

【都市生活と自然の調和】 町田・横浜近郊の不動産の魅力を発見！

町田市と横浜市青葉区は、都市の快適さと自然の美しさが見事に調和した地域です。この地域に位置する不動産は、多彩なレクリエーション施設、教育機関、文化施設、そして歴史的名所に恵まれており、あらゆるライフスタイルに対応する理想的な環境を提供します。

【お出かけスポットの宝庫】

地域には様々なアクティビティを楽しむ場が豊富にあります。たとえば、「庚申塚公園」は徒歩わずか375mの距離にあり、日々の散歩や家族でのピクニックに最適です。さらに、2.4km先には「こどもの国」があり、広大な敷地で子どもたちが遊び尽くせます。このほか、洗練されたフランス料理のレストラン「Le cornouiller」も3.2kmと近距離にあり、特別な日の食事にぴったりです。

【趣味とスポーツの充実】

日常を健康的に過ごすための施設も充実しています。「メガロス玉川学園テニススクール」では、徒歩325mという近さで気軽にテニスが楽しめます。また、「e-shotこどもの国店」でのペイントボールや「青葉区奈良地区センター体育館」でのスポーツ各種が、健康的なライフスタイルをサポートします。

【文化・教育施設の豊富さ】

教育と文化へのアクセスもこの地域の大きな利点です。「無窮会専門図書館」は2.3kmに位置し、学問的探求に最適な環境を提供。さらに、「玉川大学教育博物館」や「緑区民文化センター（みどりアートパーク）」も近く、芸術や歴史への深い理解を得ることができます。

【名所・旧跡で歴史を感じる】

地域の歴史に触れることができるのも、このエリアの魅力の一つです。「市ヶ尾水辺の広場」は6.2km、美しい自然と歴史が融合する場所で、家族連れに人気です。また、「ベネッセ・スター・ドーム」や「旧工藤家住宅」など、さまざまな歴史的建造物も訪れる価値があります。

この地域の不動産は、豊かな自然環境と都市生活の利便性を兼ね備えています。家族での生活にも、一人暮らしにも、すべてのニーズに応える地域性があります。教育機関へのアクセスの良さ、レクリエーション施設の充実、そして文化的な豊かさが融合したこの地域で、新しい生活をスタートさせませんか？この地でなら、毎日がもっと豊かで、もっと楽しいものになるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,020m

2 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 1,544m

3 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,765m

4 横浜線成瀬 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,947m

5 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,718m

6 横浜線長津田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 2,801m

7 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,866m

8 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,064m

9 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,086m

10 横浜線町田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,117m

11 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,398m

12 東急田園都市線青葉台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,774m

13 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 3,959m

14 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,278m

15 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,278m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 町田-22

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３

交通施設、距離: こどもの国 650m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 157,000円/㎡

地積: 236㎡

前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 町田-40

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都 町田市成瀬１丁目１３番４

交通施設、距離: 成瀬 2000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 141,000円/㎡

地積: 204㎡

前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域

③

標準地番号: 横浜青葉-24

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区奈良３丁目６番９外

交通施設、距離: こどもの国 800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 188,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

④

標準地番号: 町田-7

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

交通施設、距離: 玉川学園前 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 148,000円/㎡

地積: 207㎡

前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域,高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新生活を彩る安心と機能美が融合した新築一戸建て】ハートフルタウン大蔵町3502番｜家族の成長と共に歩む理想の住空間

ハートフルタウン大蔵町3502番において提供される新築一戸建ては、まさに家族の未来を見据えた理想的な住空間です。東京都町田市に位置するこの物件は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスでわずか7分、「春日台」バス停からは徒歩1分という便利な立地にあります。開放感あふれる広々とした道路沿いに位置し、日々の生活を快適にするための機能が充実しており、全居室が南向きで日当たり良好なことも魅力の一つです。

一戸建ては全2棟、それぞれの間取りは4LDKと広々としており、家族が一緒に過ごすリビングダイニングは15畳以上の広さがあります。特にリビングは対面式のシステムキッチンが配され、料理をしながら家族の顔を見ることができるので、コミュニケーションが自然と生まれます。キッチンには浄水器一体型の水栓を設置し、毎日の水使用を安心して行えます。また、全室フローリングとなっており、清潔感があり、メンテナンスも簡単です。

駐車スペースは2台分確保されており、車種にもよりますが、複数台の駐車が可能です。庭も南西側に配されており、家族や友人とのバーベキューやガーデニングなど、プライベートなアウトドア空間として楽しむことができます。

この物件の大きな特徴の一つは、住宅性能評価書で6項目の最高等級を取得していることです。耐震性に優れ、構造躯体の倒壊や損傷がしにくく、地震国日本において非常に重要なポイントです。さらに、劣化対策等級も高く設定されており、75年から90年持つ耐久性があります。これにより、長期にわたり資産価値を保つことが可能です。

教育環境にも恵まれており、大蔵小学校まで850m、鶴川中学校まで1200mと、子供たちが安心して通学できる距離にあります。また、周辺には玉川学園前駅まで3300mと少し距離はありますが、春には美しい桜が楽しめる地域です。

予定されている2024年5月の完成に向けて、これから新しい生活をスタートさせたい方や、安心と安全を重視する家族にとって、ハートフルタウン大蔵町3502番は最適な選択肢となるでしょう。交通の利便性、安全性、機能性、そして環境の3つを兼ね備えたこの物件は、長く愛される家となること間違いなしです。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,590万円(税込)

土地面積：約120.28㎡（約36.38坪)

建物面積：93.87㎡（28.38坪）

建築確認番号：第HPA-24-00951-1号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4,390万円(税込)

土地面積：約125.10㎡（約37.84坪）

建物面積：94.81㎡（28.67坪）

建築確認番号：第HPA-24-00060-1号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市大蔵

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「春日台」停徒歩1分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：2024年5月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側約5～23.5ｍ・北側約5ｍ公道（42条1項1号）

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：第2種高度地区

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 徒歩2.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 徒歩3.3 km

- バス停: 神奈川中央交通/春日台 徒歩37 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: マルエツ町田鶴川店 徒歩650 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田大蔵店 徒歩276 m

- コンビニエンスストア: ローソン町田芝溝街道店 徒歩523 m

- ドラッグストア: サンドラッグ町田野津田店 徒歩353 m

- 金融機関: ＪＡ町田市鶴川 徒歩482 m

- 郵便局: 鶴川郵便局 徒歩594 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカーYH町田鶴川店 徒歩342 m

■ ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.3 km

- ホームセンター: ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.2 km

- 家電: ジョーシンつるかわ店 徒歩2.4 km

- 衣料品店: 西松屋町田大蔵店 徒歩292 m

- 飲食店: 牛角町田鶴川店 徒歩1.1 km

- 飲食店: かつや町田鶴川店 徒歩1.1 km

■ 病院

- 一般病院: 村野小児科アレルギー科 徒歩315 m

- 一般病院: 榛名坂たなか内科クリニック 徒歩1.1 km

- 一般病院: 前田眼科医院 徒歩934 m

- 一般病院: 鶴川台ウィメンズクリニック 徒歩1.2 km

- 一般病院: かみい医院 徒歩810 m

- 歯科病院: 康仁歯科医院 徒歩637 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 第二清風園 徒歩734 m

- 有料老人ホーム: ケアライフ金井 徒歩908 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 鶴川若竹幼稚園 徒歩916 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 井の花保育園 徒歩337 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ぽっぽの森保育園 徒歩758 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 大蔵保育園 徒歩984 m

- 小学校: 大蔵小学校 徒歩890 m

- 小学校: 鶴川第一小学校 徒歩786 m

- 小学校: 鶴川第四小学校 徒歩915 m

- 中学校: 鶴川中学校 徒歩1.3 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市鶴川市民センター 徒歩968 m

- 公園: 野津田川島公園 徒歩565 m

- 公園: 金井関山公園 徒歩716 m

- 公園: 月の子児童公園 徒歩742 m

- 警察署・交番: 町田警察署鶴川交番 徒歩1.3 km

- 消防署: 町田消防署鶴川出張所 徒歩1.1 km

-----------------------------------------------------

【理想の生活を叶える：町田市の魅力的な住環境と周辺施設完備の物件案内】

町田市は、その豊かな自然と都市部の便利さが絶妙に融合した地域です。今回の物件は、そんな町田市に位置し、多彩なレジャー施設、スポーツ施設、文化施設に恵まれた理想的な住環境を提供します。この広告では、地域の魅力とともに、物件の周辺にある各種施設の詳細をご紹介します。

● 【周辺のお出かけスポット】

町田市はレクリエーション施設が豊富で、休日のお出かけに最適です。

① 野津田川島公園（徒歩約7分、565m）：広々とした公園で、季節ごとの自然を感じながらの散歩やジョギングが楽しめます。

② 野津田公園ドッグラン（車で約5分、2.6km）：ペットと一緒に遊べるドッグランが完備されており、愛犬との時間も存分に楽しめます。

③ ドッグラン アン・ジュール（車で約7分、3.2km）：もう一つの素晴らしいドッグランで、広々として清潔感があります。

● 【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活を送りたい方にも、町田市はさまざまな選択肢を提供します。

① 大蔵ゴルフセンター（徒歩約10分、775m）：手軽にゴルフを楽しめる施設で、初心者から上級者まで幅広く対応しています。

② 小野路GIONベースボールパーク（徒歩約21分、1.7km）：野球が楽しめる施設で、地域リーグの試合も開催されています。

③ 野津田テニスコート（徒歩約30分、2.4km）：予約制の公共テニスコートで、気軽にテニスを楽しむことができます。

● 【文化・教育施設】

教育と文化に富んだ環境も、町田市の大きな魅力の一つです。

① 西山美術館（徒歩約15分、1.2km）：地元の美術品を中心に展示しており、芸術に触れる機会を提供します。

② 町田市立鶴川図書館（徒歩約17分、1.4km）：豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力の図書館です。

③ 和光大学ポプリホール鶴川（徒歩約25分、2.1km）：様々な講演会やコンサートが開催される文化施設です。

● 【名所・旧跡】

歴史を感じさせる名所も周辺には多数存在します。

① ベネッセ・スター・ドーム（車で約10分、6.4km）：地域のランドマークとしても知られる施設で、特別なイベントも開催されます。

② 市ヶ尾水辺の広場（車で約15分、8.4km）：水辺の美しい公園で、ピクニックや散歩に最適です。

③ 善明寺（車で約20分、11.8km）：地元の歴史を感じられる古寺で、落ち着いた時間を過ごすことができます。

町田市に位置する当物件は、これらの施設に恵まれた環境下にあり、日々の生活を豊かに彩ります。自然に囲まれ、文化活動に触れ、スポーツで健康を保つ。そんな理想的なライフスタイルをお求めの方には、この地域がぴったりです。さあ、町田市で新たな生活をスタートしませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線鶴川 2020年 46,378人 2,055m

2. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2020年 26,879人 2,619m

3. 小田急電鉄多摩線栗平 2020年 18,758人 2,910m

4. 小田急電鉄多摩線黒川 2020年 7,088人 3,105m

5. 小田急電鉄多摩線五月台 2020年 7,888人 3,454m

6. 小田急電鉄小田原線柿生 2020年 28,265人 3,475m

7. 小田急電鉄多摩線はるひ野 2020年 7,445人 3,591m

8. 京王電鉄相模原線若葉台 2020年 19,475人 3,820m

9. 東急田園都市線こどもの国 2020年 7,803人 4,002m

10. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2020年 80,745人 4,757m

11. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2020年 11,296人 4,757m

12. 小田急電鉄多摩線小田急永山 2020年 22,279人 4,889m

13. 小田急電鉄小田原線町田 2020年 200,781人 4,899m

14. 京王電鉄相模原線京王永山 2020年 32,929人 4,920m

15. 横浜線古淵 2020年 35,394人 4,980m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-45

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在並びに地番東京都町田市大蔵町字関山2982番9

- 交通施設、距離: 鶴川 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 106,000円/㎡

- 地積: 137㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-59

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在並びに地番東京都町田市大蔵町字大蔵399番4

- 交通施設、距離: 鶴川 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 130,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-49

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在並びに地番東京都町田市金井3丁目14番19

- 交通施設、距離: 鶴川 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 135,000円/㎡

- 地積: 192㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-43

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在並びに地番東京都町田市野津田町字綾部1314番14

- 交通施設、距離: 鶴川 3100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 108,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社飯田産業

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建全3棟 販売残り1棟｜町田市つくし野3丁目】

東急田園都市線「つくし野」駅徒歩11分、「すずかけ台」駅徒歩10分の立地に、家族が夢を育む理想の新居が誕生しました。今回ご紹介するのは、東急田園都市線沿いに位置する町田市つくし野3丁目に建つ、全3棟のうちの最後の1棟です。この地域の魅力と住宅の特徴を詳しくご説明します。

この住宅は、駅からわずか10分から11分の距離にあり、日々の通勤や通学に非常に便利です。また、コンビニが徒歩10分圏内にあり、急な買い出しも困りません。さらに、徒歩15分圏内には幼稚園、小学校、中学校があり、お子様の安全な通学が可能です。

住宅の設計は、ハウスメーカーLibWorkとのコラボレーションによるもので、快適さと機能性を追求した住空間が広がります。リビングは23帖もの広さで三面採光を備え、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間です。キッチンは人気の対面式で、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすい設計になっています。また、食器洗浄乾燥機が付いており、忙しい日々の中で家事の負担を軽減します。

浴室は換気乾燥暖房機付きで、雨の日も洗濯物が干せるなど、細部にわたって住みやすさを考慮した作りになっています。ウッドデッキはオプションで設置可能で、お子様の遊び場やガーデニング、バーベキューなど、家族での時間をより豊かに演出します。

さらに、この住宅は「あんしん地震プレミアム」が付いており、引き渡しから10年間は建物が100％保証される地震保険が付いています。最高等級の耐震等級3を取得しており、安心して長く暮らせる住まいと言えるでしょう。また、環境にも配慮した「省エネ基準適合住宅」で、エネルギーの節約が期待でき、経済的なメリットも大きいです。

物件の詳細に目を向けると、土地面積は218.11㎡、建物面積は124.63㎡で、間取りは4LDK+カースペース2台が確保されています。建物構造は木造ガルバリウム鋼板葺の2階建てで、2024年2月に完成しました。都市計画は市街化区域に位置し、用途地域は第一種低層住居専用地域です。北西側には約6.1mの道路が接しており、アクセスも良好です。公共設備も充実しており、公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスが完備されています。これにより、都市部にいながらも、高い生活の質を享受できる環境が整っています。

引渡し条件については相談可能で、購入後のプロセスもスムーズに進行するよう配慮されています。また、駐車場は2台分のカースペースがあり、車社会において家族の移動手段を充分にサポートします。土地権利は所有権であり、安心して不動産を取得できます。

住宅の立地する町田市つくし野は、自然豊かな環境と都市部の利便性を兼ね備えた地域です。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。また、地震に対する安全性も重視された地域であり、第一種高度地区としての厳しい建築基準が適用されているため、安全かつ安心して暮らせる住まいと言えるでしょう。

この新築一戸建ては、単なる住宅ではなく、家族の成長と共に長く愛される「家」となることでしょう。快適な住空間としての機能はもちろん、家族の絆を深める場としても大きな価値があります。町田市つくし野で新生活をスタートさせるには、この住宅が最適です。最後の1棟となりますので、この機会をお見逃しなく。興味をお持ちの方は、是非一度、現地を訪れてみてください。理想の住まいがここにあります。

【物件概要】

～A号棟～

価格：9,560万円(税込)

土地面積：218.11㎡

建物面積：124.63㎡

間取り：4LDK+カースペース2台

■所在地：町田市つくし野3丁目

■交通：東急田園都市線「つくし野」駅徒歩11分、「すずかけ台」駅徒歩10分

■建物構造：木造ガルバリウム鋼板葺2階建

■築年月：2024年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約6.1m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、宅地造成規制区域

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口 678 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 西口 931 m

- バス停: 神奈川中央交通/小川中央 241 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ローソン・スリーエフ町田つくし野二丁目店 691 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート緑つくし野店 716 m

- コインパーキング: タマパークつくし野第2駐車場 477 m

- カーシェア・レンタカー: NPC24Hつくし野2丁目 488 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店 2.0 km

- ショッピングモール等: グランベリーパーク 2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A成瀬北口駅前店 2.0 km

- ホームセンター: スーパービバホーム長津田店 3.0 km

- 家具: ニトリ南町田店 1.8 km

- 家電: ヤマダデンキテックランド三和小川店 1.8 km

- 衣料品店: 西松屋南町田店 1.3 km

- 飲食店: デニーズ南つくし野店 628 m、ＡＯＫＩ町田成瀬店 1.6 km、ガストつくし野店 711 m

■ 病院

- 一般病院: 中澤医院（内科、皮膚科） 273 m

- 南つくし野おおなかクリニック（消化器科、外科） 620 m

- すずかけ台眼科クリニック（眼科） 684 m

- つくし野耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 895 m

- かどわきクリニック（泌尿器科） 994 m

- はっとり歯科医院（歯科） 268 m

■ 介護施設

- 療養型病院: 町田慶泉病院 1.2 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: つくし野天使幼稚園 767 m、小川幼稚園 864 m、南ケ丘幼稚園 1.2 km

- 保育園: 南つくし野保育園 841 m、もりのおがわ保育園 930 m、こびとのもり保育園 1.2 km

- 小学校: つくし野小学校 534 m、南つくし野小学校 1.1 km

- 中学校: つくし野中学校 548 m、森村学園中等部 1.2 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 森村学園高等部 1.2 km

- 大学・短大: 東京工業大学 1.3 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市南市民センター 1.7 km

町田市南町田駅前連絡所 2.0 km

町田市なるせ駅前市民センター 2.2 km

- 公園: つくし野セントラルパーク 379 m

宮まえ公園 513 m、つくし野ながぐつ児童公園 592 m

- 警察署・交番: 町田警察署つくし野駅前交番 893 m

町田警察署鶴間交番 1.1 km

-----------------------------------------------------

【至高の住まいを求めて：つくし野・町田エリアの魅力とその周辺スポットを総覧】

町田市つくし野地域は、自然と都市生活が見事に融合したエリアとして知られています。この地域の住宅は、その立地の利便性と環境の豊かさを兼ね備え、多くの家族や若者に選ばれています。つくし野エリアに住むことの利点と周辺施設について、詳細にご案内しましょう。

● 地域の魅力と居住環境

つくし野エリアは、その緑豊かな環境と都市部へのアクセスの良さで知られています。徒歩圏内には様々な施設が点在し、日々の生活が便利で快適です。この地域に住むことで、都会的な便利さと自然環境のバランスを享受できます。

● お出かけスポット

No. ① 「つくし野セントラルパーク」は、広々とした公園で、地域住民にとって息抜きや運動の場として利用されています。徒歩わずか379mの距離にあり、日々の散歩やピクニックに最適です。

No. ② レストラン「Le cornouiller」は、地元産の食材を使用したフレンチ料理が自慢の店で、1.0kmの距離にあります。デートや記念日にぴったりの場所です。

No. ③ 「ShinQsビューティーパレット南町田店」は、ショッピングや美容サービスを提供する施設で、2.0kmの位置にあります。最新のファッションや美容アイテムが揃っています。

● 趣味・スポーツ施設

No. ① 「つくし野テニスカレッジ」は、テニスの技術向上を目指す人々に最適な場所で、徒歩約899mに位置しています。プロの指導も受けられるため、初心者から経験者まで幅広く利用されています。

No. ② 「町田モダンゴルフクラブ」は、1.2kmの距離にあり、快適なゴルフ体験が楽しめる施設です。友人やビジネス関係者とのラウンドにも最適です。

No. ③ 「サザンゴルフガーデン」では、1.6km先にあるこのゴルフ場で、広々としたフィールドを活用したレッスンやプレイが可能です。

● 文化・教育施設

No. ① 「スヌーピーミュージアム」は、町田市鶴間にある人気の施設で、2.2kmの距離にあります。チャールズ・シュルツの漫画に基づく展示やイベントが楽しめます。

No. ② 「町田市立金森図書館」は、2.1kmに位置し、豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力です。学生や研究者には特におすすめの場所です。

No. ③ 「緑区民文化センター（みどりアートパーク）」は、横浜市緑区にある文化施設で、2.5kmの場所に位置しており、地域のアートや文化活動の中心地です。

● 名所・旧跡

No. ① 「市ヶ尾水辺の広場」は、7.0km先の横浜市青葉区にあり、自然を感じながらリラックスできる公園です。

No. ② 「関家住宅」は、11.7km離れた横浜市都筑区に位置し、歴史ある住宅を公開しており、歴史的な建築物に興味のある方には特におすすめです。

このように、つくし野・町田エリアは多岐にわたる魅力が溢れる地域です。自然に囲まれた生活環境と、豊かな文化生活を求める方々にとって、ここはまさに理想の居住地と言えるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線すずかけ台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 595 m

2. 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 713 m

3. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,513 m

4. 横浜線成瀬 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,618 m

5. 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 1,619 m

6. 横浜線長津田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 1,690 m

7. 東急田園都市線つきみ野 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 2,391 m

8. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,689 m

9. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,799 m

10. 横浜線十日市場 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,332 m

11. 東急田園都市線中央林間 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 3,625 m

12. 小田急電鉄江ノ島線中央林間 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 3,657 m

13. 小田急電鉄江ノ島線東林間 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,764 m

14. 横浜線町田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,810 m

15. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,999 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市南つくし野四丁目６番２７

- 交通施設、距離: すずかけ台 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 202,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40% / 80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市つくし野２丁目１３番３

- 交通施設、距離: つくし野 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 245㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40% / 80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設、距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路の状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 2.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80% / 300%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市小川４丁目７番２１

- 交通施設、距離: すずかけ台 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50% / 100%

- 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての理想を実現！「ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目」で新生活をスタート】

東京都町田市成瀬台に位置する「ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目」は、新築一戸建ての魅力を存分に発揮する住宅エリアです。この地は教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃っており、公園や豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街として、多くのファミリーに適した環境が整っています。今回ご紹介する物件は、現代の住宅ニーズに応える設計と設備が特徴で、長期優良住宅としての認定を受け、住宅性能評価書も完備しています。

物件の立地として、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩17分、JR横浜線「成瀬」駅からはバスで11分とアクセス良好です。さらに、小田急小田原線「玉川学園前」駅へもバスで13分と、複数の路線が利用可能なことは日々の通勤や通学に便利です。また、バス停からも歩いてすぐという利便性の高さが自慢です。

耐震等級3を取得しているため、地震が起きても安心して生活できる構造になっており、断熱等性能等級5を獲得しているため、一年中快適な室温を保つことができます。これにより、エネルギーコストの削減にもつながり、環境にも家計にも優しい住まいです。

内装においては、開放感あふれる勾配天井が採用され、リビング全体が見渡せる対面キッチンがあります。これは家族のコミュニケーションを促すとともに、料理をしながら子どもの様子を見守ることができるため、子育て家庭には特に好評です。玄関には土間収納が設けられ、家族の外出時にもスムーズに準備が進むよう工夫されています。また、バルコニーは洗濯物がたっぷり干せる広さを確保しており、便利なリビング収納と合わせて、日々の生活がより快適になるよう設計されています。

駐車場は2台分のスペースがあり、南向きの道路に面しているため日当たりが良好で、前面道路は公道6m幅で広々としており、運転が苦手な方でも安心して出入りが可能です。

1号棟と2号棟の両方とも、土地面積は約40坪以上あり、建物面積もそれぞれ30坪以上と十分な広さがあります。それぞれの家庭のニーズに応じた間取りで、4LDKまた3LDKの選択肢があります。これにより、家族構成やライフスタイルに応じた最適な住空間を提供できるのです。

住宅設備としては、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水とすべての基本サービスが整っており、快適な都市生活をサポートします。さらに、NURO光を利用可能で、高速インターネット環境もすぐに使えるため、在宅勤務やオンライン学習にも最適です。このように、現代のデジタルライフスタイルを全面的に支える設備が整っている点は、特にテレワークが増えている今、大きな魅力と言えるでしょう。

周辺環境に目を向けると、成瀬くりの家保育園や町田市立成瀬台小学校など、教育施設が徒歩圏内に複数存在しており、子育て世代にとっては大きな安心材料です。また、グルメシティやセブンイレブンなどの買い物施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物が非常に便利です。さらに、成瀬台公園やその他の緑豊かなスポットが近隣に多く、休日のリフレッシュや家族でのレクリエーションに最適な場所がすぐそばにあります。

物件は、2024年9月中旬に完成予定で、10月中旬には引き渡しが始まる予定です。東京ゼロエミ住宅の助成金を受けて建設されているため、環境への配慮もされている点も見逃せません。この物件は、将来を見据えた環境意識の高い住まいとして、多くの方々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

このように、「ブルーミングガーデン町田市成瀬台2丁目」は、その立地の利便性、設計の洗練さ、そして周辺環境の豊かさが融合した理想的な住まいです。新しい家での新生活を考えている方々にとって、確かな価値を提供するこの物件に、ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。高い住宅性能と充実した地域のインフラ、そして自然と共生する生活空間が、新たな家族の歴史を育んでいくことでしょう。

【物件概要】

■ 1号棟

・ 価格：5,580万円(税込)

・ 土地面積：137.33㎡（41.54坪）

・ 建物面積：100.33㎡（30.34坪）

・ 建築確認番号：第R06SHC104367号

・ 間取り：4LDK＋カースペース2台

■ 2号棟

・ 価格：4,880万円(税込)

・ 土地面積：136.50㎡（41.29坪）

・ 建物面積：113.23㎡（34.24坪）

・ 建築確認番号：第R06SHC104368号

・ 間取り：3LDK＋カースペース2台

【所在地】

◎ 東京都町田市成瀬台2丁目

【交通】

・ 東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩17分

・ JR横浜線「成瀬」駅までバス11分、バス停「成瀬台二丁目」まで徒歩4分

・ 小田急小田原線「玉川学園前」駅までバス13分、バス停「成瀬台三丁目」まで徒歩6分

【土地情報】

・ 権利：所有権

・ 地目：宅地

・ 構造：木造サイディング造シングル葺2階建

・ 都市計画：市街化区域

・ 用途地域：第一種低層住居専用地域

・ 建ぺい率：50％

・ 容積率：100％

・ その他法令：第一種高度地区

【設備】

・ 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

【接道状況】

◎ 南6.0ｍ公道

【完成予定】

・ 2024年9月中旬

【引渡予定】

・ 2024年10月中旬

【備考】

・ 東京ゼロエミ住宅の助成金を受けて建てられた物件となります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

【交通】

■ 東急こどもの国線/こどもの国駅

・ 徒歩距離：1.3 km

■ 東急こどもの国線/恩田駅

・ 徒歩距離：2.1 km

■ 神奈川中央交通/成瀬台二丁目

・ 徒歩距離：214 m

【スーパー・コンビニ等】

■ スーパーマーケット

・ いなげやｉｎａ２１町田成瀬台店

   - 徒歩距離：359 m

■ コンビニエンスストア

・ セブンイレブン町田成瀬台３丁目店

   - 徒歩距離：306 m

・ グルメシティ成瀬台店

   - 徒歩距離：372 m

・ セブンイレブン町田ポプラケ丘店

   - 徒歩距離：408 m

【ドラッグストア・雑貨店】

■ ドラッグストア

・ クオール薬局成瀬台店

   - 徒歩距離：354 m

■ 雑貨店

・ 金融機関

   - ＪＡ町田市ポプラヶ丘

     - 徒歩距離：541 m

・ 郵便局

   - 町田成瀬台郵便局

     - 徒歩距離：342 m

【駐車場・カーシェア】

■ コインパーキング

・ タイムズ成瀬台2丁目

   - 徒歩距離：368 m

■ カーシェア・レンタカー

・ タイムズカータイムズ成瀬台2丁目

   - 徒歩距離：368 m

・ タイムズグルメシティ成瀬台店

   - 徒歩距離：408 m

・ タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所

   - 徒歩距離：419 m

【ショッピング施設】

■ 専門店・ディスカウントストア

・ Big-A成瀬北口駅前店

   - 徒歩距離：2.4 km

・ ホームセンターコーナン三和こどもの国店

   - 徒歩距離：1.2 km

   コーナンＰＲＯ青葉桂台店：2.7 km

【病院】

■ 一般病院

・ 大村内科医院（内科、消化器科）

   - 徒歩距離：370 m

・ 西嶋医院（小児科）

   - 徒歩距離：342 m

・ しあわせ野医院（外科）

   - 徒歩距離：573 m

【介護施設】

■ 老人保健施設

・ 介護老人保健施設　リハリゾート青葉

   - 徒歩距離：1.1 km

■ 特別養護老人ホーム

・ わかたけ青葉

   - 徒歩距離：1.2 km

【幼稚園・保育園・学区】

■ 幼稚園

・ 成瀬台幼稚園

   - 徒歩距離：382 m

■ 保育園

・ 成瀬くりの家保育園

   - 徒歩距離：925 m

・ 横浜・モンテッソーリ幼稚園：1.3 km

■ 小学校

・ 成瀬台小学校

   - 徒歩距離：214 m

・ 成瀬中央小学校：815 m

・ 奈良の丘小学校：1.5 km

【公共施設】

■ 公園

・ 庚申塚公園

   - 徒歩距離：325 m

・ 成瀬台公園

   - 徒歩距離：442 m

・ 成瀬台三ツ又公園

   - 徒歩距離：485 m

-----------------------------------------------------

～都市の緑と歴史が交差する場所：理想の生活空間～

都市の魅力と自然の豊かさが融合したこの地域は、文化的な充実感と健康的な生活を求める方々に最適な住空間を提供します。ここでは、生活のすべての面でバランスを取りながら、各種施設へのアクセスの良さも実感していただけます。

【地域の名所・スポット】

地元の歴史を感じられる名所や、家族連れに人気のスポットが点在しており、週末のお出かけには困りません。庚申塚公園は徒歩わずか325メートルの距離にあり、美しい緑と清潔な遊具が魅力的です。また、こどもの国は自然が豊富で、子どもたちが体を動かして遊ぶには最適な場所。更に、Le cornouillerというレストランでは、美味しい食事とともにくつろぎのひとときを過ごすことができます。

●趣味・スポーツ施設

スポーツ好きには嬉しいニュースですが、地元にはメガロス玉川学園テニススクールがあり、徒歩373メートルで通えます。また、e-shotこどもの国店では、アーチェリーなどの室内スポーツを楽しむことができます。青葉区奈良地区センター体育館も近く、日常のフィットネスやスポーツ活動に便利です。

●文化・教育施設

無窮会専門図書館や玉川大学教育博物館では、学びへの意欲を刺激する豊富な資料と展示があります。緑区民文化センター（みどりアートパーク）では様々な文化活動が楽しめ、地域コミュニティとの交流も深められます。

●名所・旧跡

歴史を感じる場所として、市ヶ尾水辺の広場やベネッセ・スター・ドーム、旧工藤家住宅があります。これらの場所は歴史好きな方々には特におすすめで、過去と現在が融合する地域の魅力を体験できます。

この地域は、家族での生活はもちろん、一人暮らしやカップルにも適しており、多様な生活スタイルをサポートする環境が整っています。周辺施設へのアクセスの良さは日常生活においても大きなメリットとなり、文化的な充実や健康的な生活を送るための最適な場所です。この地で新たな生活をスタートさせ、充実した毎日を送ることができるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 東急田園都市線こどもの国 2020年 7,803人 1,029m

2 東急田園都市線恩田 2020年 640人 1,531m

3 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2020年 26,879人 1,780m

4 横浜線成瀬 2020年 28,570人 1,931m

5 東急田園都市線長津田 2020年 98,800人 2,700m

6 横浜線長津田 2020年 89,578人 2,784m

7 東急田園都市線つくし野 2020年 8,219人 2,847m

8 東急田園都市線田奈 2020年 7,982人 3,050m

9 小田急電鉄小田原線町田 2020年 200,781人 3,084m

10 横浜線町田 2020年 155,444人 3,113m

11 小田急電鉄小田原線鶴川 2020年 46,378人 3,415m

12 東急田園都市線青葉台 2020年 74,611人 3,766m

13 東急田園都市線すずかけ台 2020年 7,753人 3,940m

14 小田急電鉄小田原線相模大野 2020年 87,916人 4,271m

15 小田急電鉄江ノ島線相模大野 2020年 23,757人 4,271m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-22

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市成瀬台３丁目２２番１３

交通施設距離: こどもの国 650m

価格: 157,000円/㎡

地積: 236㎡

前面道路: 南 6.0m

建物構造: LS

用途区分: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号町田-40

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市成瀬１丁目１３番４

交通施設距離: 成瀬 2000m

価格: 141,000円/㎡

地積: 204㎡

前面道路: 北 6.0m

建物構造: W

用途区分: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号横浜青葉-24

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目６番９外

交通施設距離: こどもの国 800m

価格: 188,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路: 北 6.0m

建物構造: W

用途区分: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④

標準地番号町田-31

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

交通施設距離: 玉川学園前 1300m

価格: 148,000円/㎡

地積: 215㎡

前面道路: 北東 4.5m

建物構造: LS

用途区分: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての夢とリアルを兼ね備えた『ブルーミングガーデン府中市武蔵台1丁目』】  

東京都府中市、南武線「谷保」駅から徒歩18分、武蔵野線「北府中」駅まで21分という利便性を持つこの地域は、利便性と静寂を求める方々に最適なロケーションです。武蔵台小学校、第七中学校といった教育機関が徒歩圏内にあり、家族構成の方にとって安心の教育環境が整っています。また、近隣にはロピア府中フレスポ店やサミット府中西原店などの買い物施設も充実しており、日常の買い物には困りません。

この地域の新たなランドマークとなるのが、【ブルーミングガーデン府中市武蔵台1丁目】です。この物件は、都市生活を豊かにする最先端の設備が整っています。全居室には2面以上の採光を確保し、特にリビングは約16.7帖の広さを誇り、開放感あふれる折上天井が設けられています。対面式のキッチンは家族とのコミュニケーションを重視した設計で、床下には収納スペースも備わっており、快適な料理時間を約束します。

物件の随所に見られるのは、機能性とデザインの融合です。主寝室にはウォークインクローゼットが設置され、収納スペースには季節のアイテムも楽々と収納可能です。南向きのバルコニーは陽当りが良好で、洗濯物を干したり、小さな家庭菜園を楽しむこともできます。

また、現代のエコライフをサポートする設備として、電気自動車用のEVコンセントが完備されています。このようにして、持続可能な生活スタイルがこの家で手に入ります。その他、食器洗乾燥機、浴室暖房換気乾燥機など、忙しい毎日をサポートする家電が整っています。

敷地面積は103.83㎡（31.40坪）で、建物面積は102.06㎡（30.86坪）です。さらに、車2台分のスペースがあり、広々としたカースペースは車好きには嬉しいポイントです。府中市は木造サイディング造で、アスファルトシングル葺の2階建て。建ぺい率や容積率の規制に適合しており、市街化区域に位置しているため、将来的にも価値が見込める地域です。

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なライフラインが整っており、生活に必要なすべての要素がこの地域には揃っています。さらに、西には36.0mの公道が、北には4.0mの私道が接しており、アクセスは非常に便利です。

『ブルーミングガーデン府中市武蔵台1丁目』は、これから家族を持つ予定の若いカップルから、すでに家族がいる方々まで、幅広い層に推薦できる物件です。ここに住むことで、都市生活の便利さと、家族との時間を大切にできる環境が手に入ります。この機会に、新しい生活の一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

『1号棟』

■価格：5,580万円(税込)

■土地面積：103.83㎡（31.40坪）

■建物面積：102.06㎡（30.86坪）※車庫部分9.72㎡含む

■建築確認番号：第R06SHC100930号

■間取り：4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース2台

◎所在地：東京都府中市武蔵台1丁目

◎交通：南武線「谷保」駅まで徒歩18分、武蔵野線「北府中」駅まで徒歩21分

◎土地権利：所有権

◎地目：宅地

◎構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率：40％・60％

◎容積率：80％・200％

◎その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、第二種高度地区、準防火地域、文化財保護法

◎設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況：西36.0ｍ公道、北4.0ｍ私道

◎私道持分：あり（16.16㎡）

◎完成予定：2024年6月上旬

◎引渡予定：2024年7月上旬

◎公簿売買

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・南武線/谷保駅 北口：1.6 km

・武蔵野線/北府中駅 出口１：1.7 km

・府中市コミュニティ, 京王バス/横街道：123 m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中北山店：559 m

・ヤマザキＹショップ都立神経病院店：649 m

・セリアフレスポ府中店：600 m

・多摩信用金庫北山支店：404 m

・府中北山郵便局：333 m

・タイムズ府中武蔵台第4：233 m

・ニコニコレンタカーイエローハット府中西原町店：194 m

・SANパーク府中武蔵台 1：244 m

■ショッピング施設

・セブンイレブン府中北山店：559 m

・ヤマザキＹショップ都立神経病院店：649 m

・セリアフレスポ府中店：600 m

・多摩信用金庫北山支店：404 m

・府中北山郵便局：333 m

・タイムズ府中武蔵台第4：233 m

・ニコニコレンタカーイエローハット府中西原町店：194 m

・SANパーク府中武蔵台 1：244 m

■病院

・東京都立多摩総合医療センター：1.1 km

・浅川医院（内科）：375 m

・西原町脳神経外科クリニック（消化器科）：426 m

・東京都立府中療育センター（眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科）：582 m

・西原歯科医院：579 m

■介護施設

・信愛泉苑（特別養護老人ホーム）：534 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・北山幼稚園：947 m

・北山保育所：882 m

・東保育園：1.2 km

・千春保育園：1.3 km

・武蔵台小学校：655 m

・府中第七中学校：433 m

・国立第一中学校：999 m

・国立第三小学校：891 m

■高校・大学・専門学校等

・国立高等学校：1.2 km

・東京都立府中看護専門学校：1.2 km

■公共施設

・府中市西部出張所：2.1 km

・武蔵台南公園：361 m

・西原東公園：419 m

・北山第二公園：469 m

・府中警察署西原町交番：381 m

・立川消防署谷保出張所：961 m

・府中警察署武蔵台交番：1.3 km

-----------------------------------------------------

【魅力的な不動産情報！】新生活を彩る歴史と自然に囲まれたロケーションを体験してみませんか？

皆さん、新しい生活のスタートを考えるとき、どんな要素を重視しますか？ 便利な交通アクセス、快適な住環境、そして何よりも周辺環境が重要ですよね。今回ご紹介するのは、自然豊かで文化的な施設が充実している、理想的な住まいの場所です。

● 地域の名所・スポットの紹介

まず、地域の名所やスポットからご紹介します。このエリアには、徒歩圏内に素晴らしい公園や植物園があり、日常の散歩や週末のリフレッシュに最適です。

No.1 「武蔵台南公園」 - 府中市武蔵台１丁目

武蔵台南公園は、府中市に位置する美しい緑豊かな公園です。361メートルの距離にあり、手軽にアクセスできるので、日々の散歩やジョギングにぴったりです。

No.2 「国分寺万葉植物園」 - 国分寺市西元町１－１３－１６

この植物園は、1.7キロメートルの距離にあり、多彩な植物を観賞できるスポットです。季節ごとに異なる花々が訪れる人々を魅了します。

No.3 「澤登キウイ園」 - 国立市西２－２９－６０

少し足を伸ばせば、2.5キロメートル先にあるキウイ園で新鮮なキウイを購入したり、ピクニックを楽しむことができます。

● 趣味・スポーツ施設

健康的な生活を支えるスポーツ施設も豊富にあります。

No.1 「府中市立本宿体育館」 - 府中市本宿町４丁目２３－１２

853メートルの距離にあるこの体育館では、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツを楽しむことができます。

No.2 「府中市民陸上競技場」 - 府中市寿町２丁目２０

市民陸上競技場は、2.3キロメートル先にあり、トラックやフィールドイベントでのトレーニングに最適です。

No.3 「くにたち市民総合体育館」 - 国立市富士見台２丁目４８－１

2.0キロメートルの位置にあり、体育館内では年間を通じて様々なスポーツイベントやクラスが開催されています。

● 文化・教育施設

教育や文化活動に興味のある方にも、魅力的な施設が揃っています。

No.1 「府中市立武蔵台図書館」 - 府中市武蔵台２丁目２

393メートルの距離にあるこの図書館では、豊富な書籍や資料が提供され、学習やリサーチに最適な環境が整っています。

No.2 「国分寺市文化財資料展示室」 - 国分寺市西元町３－１０－７

歴史愛好家にはたまらない、1.3キロメートル先にある文化財資料展示室。地域の歴史や文化に触れることができます。

No.3 「国分寺市立いずみホール」 - 国分寺市泉町３丁目３６－１２

1.9キロメートルの距離にあるこのホールでは、音楽会や演劇など、文化的なイベントが数多く開催されます。

● 名所・旧跡

地域の歴史を感じることができる名所や旧跡も点在しています。

No.1 「武蔵国分寺跡」 - 国分寺市西元町３丁目

国分寺市にある歴史的な遺跡で、1.7キロメートルの距離に位置しています。歴史を感じながらの散策は格別です。

No.2 「お鷹の道・真姿の池湧水群」 - 国分寺市西元町１丁目

1.9キロメートル先にあるこの自然散策路は、自然の美しさと歴史的背景を一度に楽しむことができます。

No.3 「高安寺」 - 府中市片町２－４－１

2.8キロメートルの距離にあるこの寺院は、地域の精神的な支えとなっており、訪れる人々に安らぎを提供します。

このように、文化、自然、スポーツといった多彩な施設が充実しているこの地域は、どんなライフスタイルにもマッチする魅力に満ちています。新しい住まいをお探しの方にとって、理想的な環境です。この機会に、ぜひ一度、現地を訪れてみてください。皆様の新しいスタートを、ここから始めませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 武蔵野線 北府中 2020 24,836人 1,240m

2 南武線 谷保 2020 15,966人 1,316m

3 中央本線, 武蔵野線 西国分寺 2020 44,126人 1,600m

4 南武線 西府 2020 17,096人 1,721m

5 中央本線 国立 2020 77,026人 1,845m

6 京王電鉄 京王線 分倍河原 2020 68,479人 2,147m

7 南武線 分倍河原 2020 61,148人 2,154m

8 西武鉄道 多摩湖線 国分寺 2020 30,756人 2,390m

9 中央本線 国分寺 2020 156,844人 2,436m

10 西武鉄道 国分寺線 国分寺 2020 52,710人 2,436m

11 京王電鉄 京王線 府中 2020 62,507人 2,444m

12 南武線 矢川 2020 13,614人 2,579m

13 南武線, 武蔵野線 府中本町 2020 21,608人 2,750m

14 西武鉄道 国分寺線 恋ヶ窪 2020 10,082人 2,779m

15 京王電鉄 京王線 中河原 2020 19,825人 2,991m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

東京府中-34

調査基準日: 2023/1/1

住居表示

所在地: 東京都府中市武蔵台１丁目１６番６４

交通施設・距離: 西国分寺 1,900m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 266,000円/㎡

地積: 109㎡

前面道路の状況: 西 4.2m 私道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

東京府中-35

調査基準日: 2023/1/1

住居表示

所在地: 東京都府中市西原町２丁目１６番１３

交通施設・距離: 谷保 1,400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 266,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③

府中5-6

調査基準日: 2023/7/1

住居表示

所在地: 東京都府中市北山町三丁目２３番６外

交通施設・距離: 国立 1,700m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、事務所

価格: 304,000円/㎡

地積: 184㎡

前面道路の状況: 東 10.0m 市区町村道

建物構造: S

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

東京府中-9

調査基準日: 2023/1/1

住居表示

所在地: 東京都府中市北山町４丁目２０番３

交通施設・距離: 西国分寺 1,400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 283,000円/㎡

地積: 112㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【兼六パークタウン中河原 第1期1次】緑豊かな自然と都市生活が調和する新築一戸建て

東京都府中市に新たに誕生する「兼六パークタウン中河原 第1期1次」は、新しい家族のスタートに最適な住環境を提供します。京王線「中河原」駅から徒歩11分、JR南武線「西府」駅からは徒歩14〜15分というアクセスの良さは、毎日の通勤や週末のお出かけにも便利です。この地点からは、「府中」駅へ4分、「新宿」駅へ39分でアクセス可能で、中央自動車道「国立府中」ICへの約1.7kmの距離は、車での移動もスムーズです。

この物件は、ZEH基準の高い住宅性能を備えたエコ住宅であり、多摩川の自然に囲まれた環境で、子育て世帯にも安心の設計がなされています。総3棟の建物は、3LDK〜4LDKの間取りで、約2.55mの天井高と2面採光が確保されており、広々としたリビングダイニングは自然光がたっぷりと注ぐ設計です。

リビングの特徴として、広い空間を活かした18.18帖のゆとりあるリビング・ダイニング・キッチンがあります。南側のテラスをはじめ、多方向からの陽光が心地よい空間を作り出しており、各号棟ごとに異なる特色があります。例えば、1号棟では、木目の下がり天井が空間全体のアクセントとなっており、パントリーも備え付けられています。対面式のキッチンは、料理中でも家族とのコミュニケーションを保ちやすく設計されています。

また、3号棟のLDKと和室は、扉を開放することで一体感のある広い空間として利用でき、家族の様々な活動に柔軟に対応できます。和室にはソフトな足触りの畳が敷かれ、子供の遊び場や来客時の寝室としても使用できる設計です。

さらに、各棟には便利なEスペースや土間収納があり、季節物の収納や趣味のスペースとしても活用できます。特に、2号棟のEスペースは、6.0帖の広さがあり、家電製品の保管や子供の遊び場として最適です。また、主寝室には豊富な収納力を誇るウォークインクローゼットがあり、広々とした空間を保ちながら、生活用品をすっきりと収納できます。

このエリアは、第一種低層住居専用地域に位置し、都市計画区域内で建ぺい率40％、容積率80％の規制が適用されており、将来的な土地の価値も安定しています。公道に面した交通の便も良く、駐車場も完備されているため、車を所有する家庭にも最適です。

「兼六パークタウン中河原 第1期1次」は、都市の利便性と豊かな自然環境を併せ持つ理想的な住空間を提供します。新しい生活を始める家族にとって、ここはただの住まいではなく、成長と思い出を育む場所となるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,597万円(税込)

土地面積：115.00㎡(34.78坪)

建物面積：90.47㎡(27.36坪)

建築確認番号：第R05SHC120828号

間取り：3LDK＋土間収納＋WIC＋パントリー＋マルチスペース＋Eスペース

～2号棟～

価格：5,673万円(税込)

土地面積：115.00㎡(34.78坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第R05SHC120832号

間取り：3LDK＋土間収納＋WIC＋パントリー＋Eスペース

～3号棟～

価格：5,997万円(税込)

土地面積：115.00㎡(34.78坪)

建物面積：91.91㎡(27.80坪)

建築確認番号：第R05SHC120841号

間取り：4LDK＋土間収納＋WIC＋Eスペース

■所在地：東京都府中市住吉町3丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩11分、JR南武線「西府」駅徒歩14~15分

■建物構造：木造2階建(軸組工法)

■築年月：2024年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.00m～4.02ｍ(公道)、西側3.64ｍ～5.28ｍ(公道)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：防火指定なし

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/中河原駅 北口 - 858 m

- 利用駅: 南武線/西府駅 南口 - 1.3 km

- バス停: 府中市コミュニティ/住吉町三丁目 - 135 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン府中四谷２丁目店 - 136 m

- コンビニエンスストア:

  - ファミリーマート府中四谷通り店 - 513 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - 三井のリパーク府中四谷1丁目 - 408 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ府中四谷第3 - 505 m

  - ナビパーク府中日新町第1 - 561 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター - 2.6 km

- ショッピングモール等: ＭＩＮＡＮＯ - 1.8 km

■ 医療施設

- 地域医療支援病院: 府中恵仁会病院 - 1.3 km

- 一般病院:

  - 深澤内科呼吸器科クリニック - 731 m

  - みね内科クリニック - 769 m

  - 井手医院 - 759 m

- 眼科: 中河原眼科 - 935 m

- 耳鼻咽喉科: きずなクリニック - 1.2 km

- 皮膚科: 井手医院 - 759 m

- 歯科病院: 佐々木歯科医院 - 706 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 府中市立特別養護老人ホーム　よつや苑 - 1.1 km

- 療養型病院: 366リハビリテーション病院 - 605 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ西府 - 1.6 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 府中ひばり幼稚園 - 528 m

  - 府中おともだち幼稚園 - 667 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町 - 320 m

  - まなびの森保育園中河原 - 461 m

  - 明桜保育園 - 513 m

- 小学校:

  - 四谷小学校 - 1.3 km

  - 府中第五小学校 - 1.1 km

  - 日新小学校 - 1.2 km

- 中学校:

  - 府中第八中学校 - 992 m

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市西部出張所 - 1.3 km

- 公園: 日新町公園 - 672 m

- 警察署・交番: 府中警察署中河原交番 - 859 m

- 消防署: 府中消防署分梅出張所 - 946 m

-----------------------------------------------------

～魅力的な生活がここに。あなたの理想を叶える府中市：自然と文化が織りなす理想の住まい～

府中市、この地はただの住所以上の価値を持ちます。豊かな緑に囲まれ、歴史と現代が調和する地域で、毎日を新たな発見と喜びで満たしましょう。本広告では、府中市の魅力を存分にお届けします。周辺のレジャースポットから文化施設、そして自然と触れ合う場所まで、あなたのライフスタイルを豊かにする様々な施設を紹介します。

【お出かけスポットの充実】

府中市では、自然に触れながらリフレッシュできる場所が豊富にあります。たとえば、日新町公園（府中市日新町３丁目、徒歩約672メートル）は、日常の喧騒を忘れさせてくれる静かな緑のオアシスです。また、ショッピングや食事を楽しむなら、「MINANO」（府中市片町３－２２－２６、徒歩約1.8キロ）がおすすめ。さらに、京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（多摩市関戸１－１０－１、徒歩約2.6キロ）では、ショッピングだけでなく、様々なイベントも楽しむことができます。

【趣味とスポーツの場所】

アクティブな生活を送りたい方には、府中テニスクラブ（府中市住吉町４丁目１３、徒歩約819メートル）が最適です。また、府中市四谷体育館（府中市四谷５－６、徒歩約1.4キロ）で健康的な生活を支える様々なスポーツが楽しめます。テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（多摩市関戸１丁目１０－１、徒歩約2.6キロ）では、すべての年齢層向けのクラスが用意されており、テニススキルを磨くのに最適な場所です。

【文化・教育施設の充実】

文化的な充実を求める方には、府中市立四谷図書館（府中市四谷２丁目７５、徒歩約898メートル）がおすすめです。本や情報の宝庫として、学びの場として利用できます。また、国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（府中市西府町２丁目９番地、徒歩約1.8キロ）では、地域の歴史を学ぶことができ、多摩市立関戸公民館（多摩市関戸４丁目７２、徒歩約2.7キロ）では、多彩な講座やイベントが開催されます。

【名所・旧跡の探索】

歴史を感じる場所も府中市には豊富にあります。高安寺（府中市片町２－４－１、徒歩約2.1キロ）や善明寺（府中市本町１－５－４、徒歩約2.5キロ）は、訪れる人々に静けさと落ち着きを提供します。また、武蔵国分寺跡（国分寺市西元町３丁目、徒歩約4.6キロ）では、かつての大寺院の雰囲気を感じ取ることができ、歴史好きにはたまらない場所です。

府中市は、これらの施設を通じて、あなたの日常に彩りと活力をもたらします。新たな趣味を見つけたり、家族や友人との楽しい時間を過ごしたり、文化的な充実を求めるあなたにぴったりの場所です。この地で、豊かな生活を手に入れましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄 京王線 中河原 2020年 19,825人 675m

2 南武線 西府 2020年 17,096人 776m

3 京王電鉄 京王線 分倍河原 2020年 68,479人 1,413m

4 南武線 分倍河原 2020年 61,148人 1,433m

5 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 2020年 47,142人 1,640m

6 南武線 谷保 2020年 15,966人 1,964m

7 南武線, 武蔵野線 府中本町 2020年 21,608人 2,147m

8 京王電鉄 京王線 百草園 2020年 5,970人 2,154m

9 武蔵野線 北府中 2020年 24,836人 2,414m

10 京王電鉄 京王線 府中 2020年 62,507人 2,570m

11 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2020年 397人 2,916m

12 南武線 矢川 2020年 13,614人 3,032m

13 多摩都市モノレール 万願寺 2020年 6,025人 3,127m

14 西武鉄道 多摩川線 是政 2020年 6,025人 3,335m

15 多摩都市モノレール 高幡不動 2020年 15,723人 3,496m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 東京府中-28

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都府中市住吉町3丁目79番61

- 交通施設、距離: 中河原 - 1,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.9m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 東京府中5-8

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都府中市住吉町1丁目35番4外

- 交通施設、距離: 中河原 - 220m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 391,000円/㎡

- 地積: 298㎡

- 前面道路の状況: 東 28.0m 都道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

③ 標準地番号: 東京府中-17

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都府中市四谷1丁目15番5

- 交通施設、距離: 中河原 - 660m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 294,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.8m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号: 東京府中-7

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都府中市住吉町5丁目21番51

- 交通施設、距離: 中河原 - 500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 286,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

兼六ホーム株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『ブルーミングガーデン町田市三輪緑山4丁目』: 新築一戸建て全2棟、長期優良住宅としての確かな価値

町田市三輪緑山4丁目に位置する『ブルーミングガーデン』は、新築一戸建て全2棟で構成される、長期優良住宅としての特徴を備えた住宅プロジェクトです。このエリアは、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩20分という立地にありながら、周囲は自然に恵まれた閑静な住宅地であり、生活に必要な利便性と静寂を兼ね備えています。

この住宅プロジェクトの大きな魅力の一つは、税制優遇を受けることができる長期優良住宅であることです。長期優良住宅とは、国が定める厳しい技術基準をクリアした住宅で、耐久性や維持管理のしやすさが保証され、将来にわたって価値が持続する設計とされています。具体的には、耐震等級3を取得しており、大規模な地震にも耐える構造となっています。また、制震ダンパーを搭載しており、地震の揺れを効果的に抑制し、住宅の安全をさらに高める設計が施されています。

さらに、省エネ評価制度BELSで最高星の5つ星を取得しており、エネルギー効率の高い住宅設計となっています。これにより、冷暖房費の削減や快適な室内環境が一年中保たれるため、経済的にも環境にも優しい住まいと言えるでしょう。

物件は2024年6月下旬に完成予定で、間取りは広々とした4LDKで、各居室には南向きの窓が配置されており日当たりが良好です。特にリビングダイニングキッチンは15畳以上あり、家族が自然と集まる広い空間が確保されています。キッチンは対面式で、料理をしながら家族とのコミュニケーションも取りやすくなっています。

立地については、最寄りの鶴川駅まで徒歩20分と便利で、周辺にはグルメシティ、ローソン、業務スーパーといったショッピング施設も充実しており、日常の買い物には困りません。また、近くには沢谷戸自然公園があり、自然と触れ合うことができる環境も魅力の一つです。教育施設としては、三輪保育園や三輪小学校、鶴川第二中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。

この住宅は、床暖房や食器洗乾燥機、浄水器などの最新設備を完備しており、快適な生活をサポートします。特に床暖房は、冬場の冷え込みを感じさせない室内環境を提供し、小さなお子さんやお年寄りにも優しい設計です。また、全居室に複層ガラスを採用しているため、断熱性と防音性に優れ、一年中快適な居住空間を保つことができます。

住宅の外観にもこだわりが見られ、木造サイディング造りでアスファルトシングル葺きの屋根が特徴的です。これにより、耐久性に優れ、メンテナンスの手間も抑えられる設計となっています。外構には前道6m以上の広い公道があり、明るく開放的な印象を与えます。また、角地に位置しているため、より一層の開放感とプライバシーが保たれます。

土地面積は約58.89坪で、建物面積は約30.49坪。家族が成長しても余裕を持って過ごせる広さです。更に駐車スペースも2台分確保されており、家族の車が増えても問題なく対応可能です。このように、『ブルーミングガーデン町田市三輪緑山4丁目』は、多くの機能と利便性を備えた理想的な家族住宅と言えるでしょう。

引き渡しは2024年7月下旬以降を予定しており、新しい生活をスタートするにあたって、最適なタイミングでの移行が可能です。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なライフラインも整っており、安心して生活を始めることができます。

都市計画区域内で第一種低層住居専用地域に位置するこの物件は、未来に渡って家族が安心して住み続けることができる環境を提供します。美しい自然環境と都市生活の利便性を兼ね備えた『ブルーミングガーデン町田市三輪緑山4丁目』は、新たな生活の舞台として、あなたとあなたの家族にとって最良の選択となることでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：194.68㎡(58.89坪)

建物面積：100.82㎡(30.49坪)

建築確認番号：第R06SHC102283号

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2024年6月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6m公道、北側6m公道

■引渡し：2024年7月下旬以降

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■その他法令：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 徒歩1.7 km

- 利用駅: 小田急小田原線/柿生駅 北口 徒歩2.1 km

- バス停: 神奈川中央交通/三輪中央公園前 徒歩391 m

■ スーパー・コンビニ等

- 郵便局: 町田三輪郵便局 徒歩507 m

■ ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー上麻生店 徒歩1.7 km, 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.4 km

- 家具: 島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.4 km

- 家電: ノジマＮＥＷ鶴川店 徒歩1.5 km

- 衣料品店: 西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩1.4 km

- 飲食店: ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店 徒歩1.3 km, 幸楽苑島忠ホームズ町田店 徒歩1.4 km, ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.9 km

■ 病院

- 一般病院内科: 鈴木内科医院 徒歩452 m

- 一般病院小児科: 鶴川記念病院 徒歩1.5 km

- 歯科病院: まつむら歯科医院 徒歩391 m

■ 介護施設

- 療養型病院: 鶴川リハビリテーション病院 徒歩1.4 km

- 有料老人ホーム: 緑山グランドハイツ 徒歩1.1 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: フェリシア幼稚園 徒歩1.1 km, 夢の森幼稚園 徒歩1.7 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 三輪保育園 徒歩684 m, 三輪あいこう保育園 徒歩965 m, フェリシア幼稚園(こども園) 徒歩1.1 km

- 小学校: 三輪小学校 徒歩628 m, 岡上小学校 徒歩1.1 km

- 中学校: 鶴川第二中学校 徒歩2.5 km

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 鶴川高等学校 徒歩1.4 km

- 大学・短大: フェリシアこども短期大学 徒歩1.4 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市鶴川駅前連絡所 徒歩1.7 km, 町田市鶴川市民センター 徒歩3.1 km, 町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩3.8 km

- 公園: 沢谷戸自然公園 徒歩226 m, 三輪沢谷戸かえで公園 徒歩233 m, 三輪けやき公園 徒歩286 m

-----------------------------------------------------

～憧れの生活を叶える場所、町田市の心地よい環境で新たな一歩を踏み出そう～

町田市は東京と神奈川を結ぶ閑静な住宅街で、豊かな自然と都市生活のバランスが魅力的です。この地域の不動産は、住む人々の夢と希望をかなえるための理想的な場所として位置づけられています。以下に、地域内のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介し、この地域の豊かな生活環境を詳しく説明します。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

町田市には子どもから大人まで楽しめるスポットが満載です。三輪沢谷戸かえで公園は、徒歩わずか233メートルの場所にあり、季節の移り変わりを感じながら散歩やピクニックを楽しむのに最適です。また、SUN FARMERS CAFEでは、1.5キロメートル歩いて行ける距離にあり、地元産の新鮮な食材を使った手作り料理が楽しめます。こどもの国は、3.3キロメートル先にあり、広大な敷地で一日中遊べるアトラクションや動物とのふれあいを楽しむことができます。

● 趣味・スポーツ施設

スポーツ好きにはたまらない、地域内の様々なスポーツ施設が魅力的です。スポーツゾーンZIPゴルフアリーナは、徒歩460メートルで到着し、ゴルフスキルを磨くことができます。ジップテニスアリーナ町田では、テニスが初心者から上級者まで幅広く楽しめます。さらに、TBS緑山ゴルフスタジオは、1.8キロメートル先にあり、最先端の設備でゴルフ練習が可能です。

● 文化・教育施設

この地域は教育と文化の面でも充実しています。和光大学ポプリホール鶴川では、様々な文化イベントが開催され、地域交流の場となっています。町田市鶴川駅前図書館は、充実した蔵書と静かな読書環境を提供し、学びの支援をしています。玉川大学教育博物館では、教育に関する貴重な展示を通じて、知識を深めることができます。

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も多く、市ヶ尾水辺の広場や旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅が地域の歴史を物語っています。これらのスポットは、歴史好きな方々には特におすすめできる場所です。

町田市での生活は、これらの施設がすぐ近くにあることで、教育、レクリエーション、文化活動といった多彩なライフスタイルを実現します。新しい家、新しい生活スタイルをお探しの方にとって、町田市は理想的な選択と言えるでしょう。ここでの生活は、あなたとあなたの家族にとって、充実した毎日を約束することでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,076m

2. 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,527m

3. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,090m

4. 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,603m

5. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,888m

6. 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,308m

7. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,349m

8. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,349m

9. 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,475m

10. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,228m

11. 小田急電鉄多摩線黒川 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,398m

12. 東急田園都市線青葉台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,492m

13. 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,700m

14. 横浜線成瀬 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,866m

15. 京王電鉄相模原線若葉台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,985m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 麻生-8

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市麻生区岡上２丁目７６９番３

- 交通施設、距離: 鶴川 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

- 価格: 165,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

②

- 標準地番号: 町田-65

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市三輪緑山２丁目４番８

- 交通施設、距離: 鶴川 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 146,000円/㎡

- 地積: 189㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市三輪町字三号２２３番１４外

- 交通施設、距離: 柿生 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 144,000円/㎡

- 地積: 140㎡

- 前面道路の状況: 南西 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-24

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　町田市三輪町字一号３１番３５

- 交通施設、距離: 柿生 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 155,000円/㎡

- 地積: 233㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新たな暮らしのスタートに最適！「ブルーミングガーデン府中市押立町5丁目」新築一戸建て】

府中市押立町5丁目に位置する「ブルーミングガーデン」は、新築一戸建ての全2棟販売が開始されました。こちらの住宅は、現代家族のニーズに応えるための機能とスタイルを兼ね備えています。京王電鉄京王線の「西調布」駅および「飛田給」駅まで徒歩18分というアクセスの良さは、都心への通勤や外出にも便利な立地条件を誇ります。

教育機関も充実しており、市立南白糸台小学校や市立第六中学校が徒歩圏内にあり、お子様の教育環境も整っています。また、近隣には保育園や幼稚園もあり、小さなお子様をお持ちの家庭にも安心です。買い物施設も充実しており、日常の買い物にはスーパーオザム調布多摩川店やコープみらい西調布店が便利。生活用品から食料品まで、日々の必需品を簡単に揃えることができます。

住宅の特徴として、電気自動車用のEVコンセントやポスト一体型宅配ボックスを完備している点が挙げられます。これにより、忙しい日常の中でも、荷物の受け取りを気にすることなく外出することが可能です。さらに、リビングは約17.06帖以上と広々としており、家族が一緒に過ごす時間をより豊かなものにします。各居室は、自然光がたっぷりと入る設計になっており、心地よい住空間を提供します。

各住宅は、地震に強い木造サイディング造で、安心して長く住むことができるよう設計されています。また、長期優良住宅認定を受けており、低燃費の生活を支援するさまざまな設備が整っています。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なライフラインの整備も完璧です。

1号棟と2号棟では、それぞれ異なる広さの土地と建物面積を提供しており、ご家庭のニーズに合わせてお選びいただけます。どちらの物件もカースペース付きで、車を所有されている方にも配慮されています。このように、ブルーミングガーデンは、機能性と快適さを兼ね備えた理想的な住空間を提供することを目指しています。

新しい生活を始めるにあたり、安全で快適、そして便利な立地条件を求める方には、ブルーミングガーデン府中市押立町5丁目が最適な選択肢と言えるでしょう。この機会に、都市生活と自然が調和する素晴らしい住環境を手に入れてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

■ 1号棟

価格：4,850万円(税込)

土地面積：87.39㎡（26.43坪）

建物面積：85.85㎡（25.96坪）

建築確認番号：第R05SHC122250号

間取り：3LDK＋グルニエ＋カースペース

■ 2号棟

価格：4,780万円(税込)

土地面積：86.17㎡（26.06坪）

建物面積：85.45㎡（25.84坪）

建築確認番号：第R05SHC122252号

間取り：3LDK＋グルニエ＋カースペース

【立地・交通】

所在地：東京都府中市押立町5丁目

交通：京王電鉄京王線「西調布」駅まで徒歩18分、「飛田給」駅まで徒歩18分

【物件情報】

土地権利：所有権

地目：宅地

構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺２階建

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：50％

容積率：100％

その他法令：第一種高度地区、準防火地域

【設備】

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

【接道状況】

南西6.0ｍ公道

【完成・引渡】

完成予定：2024年3月下旬

引渡予定：2024年4月下旬以降

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

・最寄駅

  - 京王京王線/飛田給駅 南口：1.5 km

  - 利用駅南武線/矢野口駅 北口：1.8 km

・バス停

  - 京王バス/多摩川通り：232 m

●スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット

  - セブンイレブン府中押立町４丁目店：676 m

・コンビニエンスストア

  - セブンイレブン府中押立町４丁目店：676 m

●駐車場

・コインパーキング

  - 三井のリパーク調布上石原3丁目：230 m

  - タイムズ調布上石原3丁目：452 m

・カーシェア・レンタカー

  - カレコリパーク調布上石原3丁目（自転車可）：232 m

●ショッピング施設

・ショッピングモール等

  - アメリア稲城ショッピングセンター：2.6 km

  - イオンタウン稲城長沼：3.0 km

・専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー調布小島町店：2.3 km

  - ＤＣＭ調布店：926 m

  - ＤＣＭ稲城押立店：2.4 km

・衣料品店

  - ワークマン府中白糸台店：2.0 km

  - ユニクロ稲城矢野口店：2.1 km

・飲食店

  - ガスト調布上石原店：1.2 km

  - しゃぶしゃぶ温野菜西調布店：1.5 km

●病院

・一般病院内科

  - 青木病院附属青明クリニック：605 m

・一般病院消化器科

  - いづみ内科：863 m

・一般病院小児科

  - 中村医院：1.1 km

・一般病院外科

  - 桜井医院：2.4 km

・一般病院皮膚科

  - 桜井医院：2.4 km

・一般病院泌尿器科

  - 桜井医院：2.4 km

・歯科病院

  - 星野歯科：1.1 km

●介護施設

・介護老人保健施設

  - グリーンガーデン青樹：605 m

・特別養護老人ホーム

  - 爽爽荘：801 m

・有料老人ホーム

  - イリーゼ調布：936 m

●幼稚園・保育園・学校区

・保育園(認可)・認定こども園

  - ヒューマンアカデミー上石原保育園：525 m

  - 宮の下保育園：576 m

  - 城山保育園上石原：840 m

・小学校

  - 南白糸台小学校：1.5 km

  - 飛田給小学校：678 m

  - 第三小学校：1.2 km

・中学校

  - 府中第六中学校：2.1 km

  - 第五中学校：637 m

  - 稲城第四中学校：2.2 km

●高校・公共施設

・高等学校

  - 府中東高等学校：1.1 km

・公園

  - 多摩川緑地：814 m

  - 凸凹山児童公園：897 m

-----------------------------------------------------

～地域の隠れた魅力を発見！新生活を彩る究極のロケーションガイド～

あなたの新しい住まい探しに最適な地域、ここにあります。この地域は、自然、文化、レジャー施設が完璧に融合した理想的な住環境を提供します。詳細にわたり、この地域の隠れた魅力と便利な施設をご紹介しましょう。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

まずは、自然愛好家におすすめの「多摩川緑地」。府中市押立町に位置し、家からわずか814メートルの距離にあります。ここは、日々のストレスを解放し、心地よい散歩やジョギングを楽しめる場所です。次に、「菅幸園」があり、川崎市多摩区に位置し、家から2.5キロメートルの場所にあります。広大な庭園で四季折々の花々を楽しむことができます。さらに、「イオンタウン稲城長沼」は、稲城市にあり、ショッピングから食事まで一日楽しむことが可能です。

● 趣味・スポーツ施設

スポーツ愛好家には、「東宝調布スポーツパーク」がおすすめ。調布市多摩川に位置し、徒歩で672メートルの距離にあります。野球やサッカーなど、様々なスポーツを楽しむことができる施設です。また、ゴルフ練習が趣味の方には、「東宝調布スポーツパークゴルフ練習場」があり、さらに練習に打ち込めます。そして、「アコーディア・ガーデン調布」は、調布市飛田給に位置し、家族連れに人気のスポーツ複合施設です。

● 文化・教育施設

知的好奇心を刺激する施設も充実しています。「府中市立押立図書館」は、府中市押立町にあり、豊富な蔵書と静かな読書環境を提供します。また、「調布市郷土博物館」は、調布市小島町に位置し、地域の歴史や文化を深く知ることができます。さらに、「調布市文化会館たづくり」は、市民のための多目的な文化施設として利用されています。

● 名所・旧跡

歴史に興味のある方には、地域の歴史を感じることができる名所が多数存在します。「東郷寺」は府中市清水が丘にあり、美しい庭園と歴史的な建築を楽しむことができます。また、「善明寺」や「高安寺」も地域の歴史を象徴する重要な寺院であり、多くの訪問者に親しまれています。

この地域に住むことで、これらの施設がすぐにあなたの日常の一部となり、充実した生活を送ることができるでしょう。自然豊かな環境、文化的な施設、そしてレジャー施設が完備されていることから、あなたとあなたの家族にとって理想的な場所です。新しい生活を始めるのに、これ以上の場所はないでしょう。興味を持った方は、是非一度、この魅力的な地域を訪れてみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄  飛田給  2020年  16,293人  1,013m

2 南武線  矢野口  2020年  15,738人  1,082m

3 京王電鉄  西調布  2020年  12,921人  1,083m

4 京王電鉄  武蔵野台  2020年  18,729人  1,653m

5 京王電鉄相模原線  京王多摩川  2020年  12,304人  1,675m

6 南武線  稲城長沼  2020年  12,272人  1,773m

7 西武鉄道多摩川線  白糸台  2020年  4,973人  1,917m

8 西武鉄道多摩川線  競艇場前  2020年  2,260人  1,950m

9 京王電鉄相模原線  京王よみうりランド  2020年  9,770人  2,061m

10 京王電鉄相模原線  京王稲田堤  2020年  40,469人  2,187m

11 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線  調布  2020年  89,704人  2,189m

12 京王電鉄京王線  多磨霊園  2020年  9,877人  2,318m

13 南武線  稲田堤  2020年  39,268人  2,422m

14 京王電鉄相模原線  稲城  2020年  14,860人  2,463m

15 京王電鉄京王線  布田  2020年  11,797人  2,815m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 府中-6

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都府中市押立町五丁目１２番２８

- 交通施設、距離: 飛田給 1,500m

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 210㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2%(奥行き) 1.0%(間口)

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 調布-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都調布市上石原３丁目１７番１４外

- 交通施設、距離: 西調布 750m

- 価格: 291,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%(奥行き) 1.5%(間口)

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 稲城-13

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３

- 交通施設、距離: 矢野口 950m

- 価格: 248,000円/㎡

- 地積: 128㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0%(奥行き) 1.2%(間口)

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 稲城-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３

- 交通施設、距離: 矢野口 620m

- 価格: 238,000円/㎡

- 地積: 99㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%(奥行き) 2.0%(間口)

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新しい門出を彩る、理想の生活が待つ「ブルーミングガーデン府中市若松町2丁目」】

東京都府中市若松町2丁目に位置する新築一戸建て「ブルーミングガーデン府中市若松町2丁目」は、現代家族のニーズに応える快適な住空間と、利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。京王電鉄京王線「多磨霊園」駅から徒歩わずか7分、さらに「東府中」駅までも徒歩12分というアクセスの良さが自慢です。通勤や通学、都心へのお出かけもストレスフリーで可能です。

この住宅は、日々の生活がより豊かになるようにデザインされています。広々としたリビングは、家族が集まる心地良い空間でありながら、隣接する居室があるため、お子様が遊んでいる様子もすぐに目が届きます。カウンターキッチンは、お料理をしながらも家族の会話が楽しめるよう配慮されており、毎日の食事作りが一層楽しい時刻に変わります。また、浴室は落ち着いた色合いでまとめられ、長い一日の終わりにリラックスできる空間を提供します。

特筆すべきは、この住宅が持つ多様な設備と仕様です。電気自動車をお持ちの方には、EV車専用の充電コンセントが完備されており、エコな生活をサポートします。また、ポスト一体型宅配ボックスがあり、忙しい方でも荷物の受け取りを容易にします。教育施設へのアクセスも良好で、府中市立若松小学校が徒歩10分、さらに周辺には複数の保育園や中学校もあり、お子様の教育環境も充実しています。

買い物施設も徒歩圏内に多数存在し、サミットストア府中若松店やセブンイレブン、ニトリ府中店などがあります。日常のお買い物から、ちょっとした家具や生活用品の購入にも困ることはありません。さらに、医療施設や郵便局、図書館も近隣に揃っており、あらゆる生活のニーズがこの地で満たされます。

この住宅の土地面積は123.51平方メートル（37.36坪）、建物面積は97.20平方メートル（29.40坪）で、ゆとりある4LDKの設計となっています。また、駐車スペースは2台分あり、車をお持ちの家庭にも最適です。建築確認番号は第R05SHC123605号となっており、2024年3月上旬に完成予定、引渡しは2024年4月上旬となっています。

「ブルーミングガーデン府中市若松町2丁目」は、ただの住宅ではなく、住む人々の幸せと快適さを考え抜かれた空間です。リビングやキッチン、バスルームだけでなく、各居室にも工夫が凝らされています。全居室には収納スペースが設けられ、床は全てフローリングで統一されており、清潔感があります。また、全居室に複層ガラスまたは複層サッシが使用されているため、冷暖房効率が良く、エネルギーコストの節約にも寄与します。

南面のバルコニーからは、充分な日光が室内に入り込み、自然光を最大限に活用できます。これにより、居住空間はいつも明るく、心地よい雰囲気が保たれます。さらに、全室が2面採光で、風通しも良好です。これは、特に夏の暑い日々において、居住者の快適さを大きく向上させる要素です。

交通アクセスの良さも見逃せません。京王電鉄京王線が2駅利用可能であり、都心へのアクセスはもちろん、地域内での移動も容易です。また、周辺には自然豊かな公園も多く、週末には家族連れで賑わいます。日常から離れてリフレッシュする場所が身近にあるのは、都市生活において大きな利点です。

この住宅は、長期優良住宅の認定を受けており、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書を取得しています。これにより、建築時の品質が保証され、将来にわたって安心して住むことができます。また、地盤調査も済んでおり、地震国日本において、地震に強い住宅であることが証明されています。

総じて、「ブルーミングガーデン府中市若松町2丁目」は、多くの家庭が求める「理想の住まい」を具現化したプロジェクトです。快適な住空間、豊かな生活環境、優れたアクセス性、安心の建物品質といった、住宅選びにおける重要な要素がすべて揃っています。新生活を始めるにあたり、この住宅が最高の選択となるでしょう。興味を持たれた方は、是非一度現地を訪れて、その魅力を自らの目で確かめてください。

【物件概要】

『～1号棟～』

価格：6,630万円(税込)

土地面積：123.51㎡（37.36坪）

建物面積：97.20㎡（29.40坪）

建築確認番号：第R05SHC123605号

間取り：4LDK＋カースペース2台

【所在地】

◎東京都府中市若松町2丁目

【交通】

◎京王電鉄京王線「多磨霊園」駅まで徒歩7分、「東府中」駅まで徒歩12分

【土地情報】

◎土地権利：所有権

◎地目：宅地

【建物情報】

◎構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

【都市計画】

◎市街化区域

【用途地域】

◎第一種低層住居専用地域

【建ぺい率】

◎40％

【容積率】

◎80％

【その他法令】

◎第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

【設備】

◎公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

【接道状況】

◎西4.0ｍ43条第2項第2号（私道）

【私道持分】

◎あり（11㎡）

【完成予定】

◎2024年3月上旬

【引渡予定】

◎2024年4月上旬

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

『最寄駅』

・京王京王線/多磨霊園駅 北口 - 702 m

・利用駅：京王競馬場線、京王京王線/東府中駅 北口 - 871 m

『バス停』

・府中市コミュニティ/多磨霊園駅入口 - 416 m

■スーパー・コンビニ等

『スーパーマーケット』

・サミットストア府中若松店 - 440 m

『コンビニエンスストア』

・ファミリーマート府中多磨店 - 342 m

・セブンイレブン清水ヶ丘店 - 635 m

『ドラッグストア』

・サンドラッグ東府中店 - 389 m

・クオール薬局府中若松町店 - 538 m

■ショッピング施設

『百貨店・駅ビル』

・京王リトナード東府中 - 872 m

『専門店・ディスカウントストア』

・ドン・キホーテ府中店 - 1.2 km

・コーナンＰＲＯ府中甲州街道店 - 270 m

『衣料品店』

・洋服の青山東京府中店 - 275 m

・ＡＯＫＩ府中店 - 1.5 km

■病院

『一般病院』

・一般病院内科府中ゆずクリニック - 513 m

・一般病院消化器科えはら医院 - 486 m

・一般病院小児科えはら医院 - 486 m

■介護施設

『老人保健施設』

・介護老人保健施設　ファミリート府中 - 527 m

『特別養護老人ホーム』

・特別養護老人ホーム　明日に架ける橋 - 1.1 km

『有料老人ホーム』

・グランダ府中白糸台 - 445 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

『幼稚園』

・府中佼成幼稚園 - 1.3 km

『保育園』

・東保育所 - 370 m

・わらしこ第２保育園 - 526 m

■高校・大学・専門学校等

『高等学校』

・府中工業高等学校 - 587 m

■公共施設

『市区役所、町村役場』

・府中市東部出張所 - 727 m

・府中市役所 - 2.5 km

『公園』

・若松町広場 - 243 m

・若松町公園 - 375 m

-----------------------------------------------------

【府中市の隠れた魅力を発見！あなたの新生活を彩る完璧な場所】

府中市に位置するこの物件は、生活の質を高める豊かな環境と利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。以下、この地域の名所や施設、そしてその他多くのアトラクションについて詳細にご紹介します。

● 地元で人気のお出かけスポット

1. 若松町広場（徒歩3分、243m）

府中市若松町2丁目に位置する若松町広場は、日常の慌ただしさから離れてリラックスできる場所です。緑豊かなこの公園は、地元の人々に愛されており、週末には家族連れで賑わいます。

2. 京王リトナード東府中（徒歩11分、872m）

府中市清水が丘1-8-3にある京王リトナード東府中は、ショッピングや食事を楽しめる複合施設です。地元の特産品から最新のファッションアイテムまで、幅広い商品が揃っています。

3. くるる（車で5分、2.2km）

府中市宮町1-50に位置するくるるは、地域の新たな交流の場として注目されています。多目的ホール、カフェ、ショップが一体となったこの施設は、あらゆる年代の人々が集う社会的なハブです。

● 趣味やスポーツを楽しむ施設

1. 府中市白糸台体育館（徒歩10分、746m）

府中市白糸台1-50にある体育館では、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツイベントや健康促進のためのプログラムも定期的に開催されています。

2. ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館（徒歩17分、1.3km）

府中市八幡町3-8に位置するこの体育館は、地域コミュニティのスポーツ活動の中心です。充実した設備と広いスペースが、様々な層の市民に利用されています。

3. 府中スポーツガーデン（車で6分、2.0km）

府中市押立町1丁目32-5にあるスポーツガーデンでは、テニスやフットサル、野球など、多岐にわたるアウトドアスポーツを一年中楽しむことができます。

● 文化・教育の充実を誇る施設

1. 府中市立白糸台図書館（徒歩9分、728m）

この図書館は、最新の資料と快適な読書スペースを提供しており、学生や研究者だけでなく、地域コミュニティにも広く利用されています。

2. 府中の森芸術劇場（徒歩16分、1.3km）

府中市浅間町1丁目2にある芸術劇場は、地域文化の発展に貢献しており、高品質な演劇や音楽会が常に開催されています。

3. 府中市美術館（徒歩22分、1.8km）

府中市浅間町1-3にあるこの美術館は、日本国内外の現代美術作品を展示し、アートに触れることができる文化的な空間を提供しています。

● 歴史を感じることができる名所・旧跡

1. 東郷寺（徒歩12分、968m）

府中市清水が丘3-40-10に位置する東郷寺は、地域の歴史を物語る重要な寺院です。静かで荘厳な雰囲気の中で、心を落ち着かせることができます。

2. 善明寺（車で8分、2.8km）

府中市本町1-5-4にある善明寺は、歴史的な建築美とともに、地域の伝統と文化を伝える場所です。

3. 高安寺（車で10分、3.0km）

府中市片町2-4-1にある高安寺は、美しい庭園と古い寺院建築が魅力的で、訪れる人々に穏やかな時間を提供しています。

この物件は、豊かな自然環境と文化的な充実、そして生活の利便性を求めるすべての人々に最適です。あなたの新しい生活のスタート地点として、府中市がもたらす無限の可能性をぜひ体感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線多磨霊園 2020年 9,877人 503m

2 京王電鉄京王線東府中 2020年 15,592人 733m

3 西武鉄道多摩川線白糸台 2020年 4,973人 789m

4 京王電鉄京王線武蔵野台 2020年 18,729人 1,042m

5 西武鉄道多摩川線多磨 2020年 7,934人 1,476m

6 京王電鉄京王線府中競馬正門前 2020年 397人 1,596m

7 西武鉄道多摩川線競艇場前 2020年 2,260人 1,652m

8 京王電鉄京王線府中 2020年 62,507人 2,032m

9 西武鉄道多摩川線是政 2020年 6,025人 2,058m

10 京王電鉄京王線飛田給 2020年 16,293人 2,202m

11 南武線,武蔵野線府中本町 2020年 21,608人 2,377m

12 南武線南多摩 2020年 10,142人 2,694m

13 京王電鉄京王線西調布 2020年 12,921人 2,887m

14 南武線稲城長沼 2020年 12,272人 2,951m

15 武蔵野線北府中 2020年 24,836人 3,031m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：東京府中-21

住居表示：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

交通施設距離：東府中 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：317,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路状況：西 6.0m 市道

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

②

標準地番号：府中-15

住居表示：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

交通施設距離：東府中 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：323,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路状況：西 6.0m 市区町村道

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域,高度地区

③

標準地番号：東京府中-40

住居表示：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

交通施設距離：多磨霊園 170m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

価格：373,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路状況：北 6.7m 市道

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域,市街化区域

④

標準地番号：府中5-2

住居表示：東京都府中市若松町２丁目３番４

交通施設距離：東府中 350m

用途区分：近隣商業地域

価格：492,000円/㎡

地積：443㎡

前面道路状況：南 18.0m 国道

建ぺい率/容積率：80%/300%

法規制：防火地域,市街化区域,高度地区

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『Grove Town 矢部町』の新築一戸建て：未来を見据えた快適な住まい

町田市矢部町に位置する『Grove Town 矢部町』は、新築の一戸建て住宅で全6棟のうち3棟が現在販売中です。JR横浜線「淵野辺」駅からバスで5分、「矢部八幡前」バス停から徒歩11分、また小田急線「町田」駅からバスで20分「下常盤」バス停から徒歩4分というアクセスの利便性を兼ね備えています。この立地は、都市の便利さと住宅地の静けさを両立しており、ファミリーに理想的な住環境を提供します。

各棟は広々としたカースペースを完備しており、忙しい朝もスムーズに1日をスタートできます。住宅設計においては、次世代の省エネ基準「ZEH」（ゼロ・エネルギー・ハウス）を満たすように作られています。断熱性能はHEAT20G2レベルで、省エネ基準を40%以上上回る断熱等性能等級6、1次エネルギー消費性能等級も6を獲得しています。これにより、一年中快適な室温を保ちつつ、エネルギーコストの削減も実現します。

家の中に一歩足を踏み入れると、19.5帖から20帖の広々としたLDKが迎え入れてくれます。床から天井までの窓は自然光をたっぷりと取り込み、開放的な空間を演出します。全居室には照明器具が備え付けられ、太陽光発電システムと併用することで、更に電力使用を効率化します。

キッチンは、最新の設備を備え、美しく実用的なデザインが特徴です。大型のシンク、広々としたカウンター、そして充実した収納スペースが料理のたびに最高の体験を提供します。また、リビングには省エネエアコンが1台設置され、快適な室温を保ちながらエネルギー効率も考慮されています。

浴室には、浴室乾燥機や24時間換気システムが完備され、日々の快適さをサポートします。さらに、全棟には洗面化粧台、シャワー付トイレ、室内物干しスペース、そしてEVコンセントが装備されており、機能性と快適性を追求しています。

外壁にはサイディング光セラを採用し、耐久性と美観を兼ね備えています。また、低エネルギー複層ガラスが全窓に使用されており、季節を問わず室内の温度を一定に保ちます。これらの特長は、長期にわたり高い住まい環境を保証するものです。

さらに、『Grove Town 矢部町』は多くの公的認証も受けており、住宅性能評価取得済みで、日本住宅保証検査機構からの瑕疵担保責任保険やジャパンホームシールドによる地盤保証があります。これにより、購入後の安心感も大幅に高まります。耐震等級3の高い安全基準を満たしており、認定低炭素住宅およびフラット35S（ZEH）の優遇措置も受けられるため、将来にわたる住宅ローンの支払い条件も有利になります。

住宅の各棟は、異なる色でスタイリッシュに区分されており、それぞれが独自の魅力を持っています。たとえば、2号棟は土地面積が126.64平方メートル（約38.30坪）、建物面積は99.37平方メートル（約30.05坪）で、4LDKの間取りです。この広々とした空間は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。同様に、4号棟と5号棟も家族が快適に暮らせるよう考え抜かれた設計となっており、それぞれ異なる特性を持つ家となっています。

交通の利便性、環境性能、安全性を兼ね備えた『Grove Town 矢部町』は、新しい生活を始める家族にとって最適な選択です。この地域の市街化区域内にあり、第1種低層住居専用地域に指定されているため、周囲は静かで落ち着いた住環境が保たれています。公道には6メートルおよび4.5メートルの道路が接しており、アクセスも容易です。東京電力、公営水道、本下水、都市ガスといった生活基盤の整った設備も完備されており、快適な日常生活を支えます。

最終的に、『Grove Town 矢部町』の各棟は令和6年10月に完成予定で、新しい住まいへの期待を膨らませることができます。これらの住宅は、最新の建築技術と環境に優しい設計が融合され、長期にわたり価値を持続することでしょう。興味のある方は、早めに足を運んで現地を確認し、この限られた機会を逃さないようにしてください。

【物件概要】

■ ～2号棟～

『価格』：4,080万円(税込)

『土地面積』：126.64㎡(38.30坪)

『建物面積』：99.37㎡(30.05坪)

『建築確認番号』：第R05SHC122280号

『間取り』：4LDK

■ ～4号棟～

『価格』：3,680万円(税込)

『土地面積』：126.83㎡(38.26坪)

『建物面積』：101.02㎡(30.55坪)

『建築確認番号』：第R05SHC122277号

『間取り』：4LDK

■ ～5号棟～

『価格』：3,880万円(税込)

『土地面積』：125.29㎡(37.90坪)

『建物面積』：100.14㎡(30.29坪)

『建築確認番号』：第R05SHC122276号

『間取り』：4LDK

【特徴】

◆ 所在地／町田市矢部町

◆ 交通／JR横浜線「淵野辺」駅バス５分「矢部八幡前」停歩１１分、小田急線「町田」駅バス２０分「下常盤」停歩４分

◆ 土地権利／所有権

◆ 地目／宅地

◆ 都市計画／市街化区域

◆ 用途地域／第１種低層住居専用地域

◆ 建ぺい率／４０％

◆ 容積率／８０％

◆ 公法制限／第１種高度地区

◆ 構造規模／木造２階建

◆ 接道状況／６m・4.5ｍ公道

◆ 設備／東京電力・公営水道・本下水・都市ガス

◆ 完成予定／令和６年１０月完成予定

【注意事項】

※ 宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。

※ 図面と現況に相違がある場合は現況優先と致します。

※ カーテンレール・TVアンテナ（ケーブルTV工事）等は別途お客様の負担となります。

※ 【フラット35S】ご利用の場合は適合証明取得費用として77,000円が必要となります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅：横浜線/淵野辺駅 北口（1.9 km）

◎ 利用駅：横浜線/矢部駅 北口（2.2 km）

◎ バス停：神奈川中央交通/下常盤（271 m）

■ スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット：- ローソン町田常盤町店（198 m）

◎ コンビニエンスストア：- セブンイレブン町田矢部町店（493 m）

■ コインパーキング・カーシェア

◎ コインパーキング：ナビパーク町田常盤町第1（378 m）

◎ カーシェア・レンタカー：- -

■ ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル：- アメリア町田根岸ショッピングセンター（1.5 km）

◎ 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店（2.3 km）

■ 病院

◎ 一般病院：彦根整形外科クリニック（368 m）

◎ 小児科：たかはしクリニック（862 m）

◎ 外科：さくらメディカルクリニック（862 m）

◎ 歯科病院：陸田歯科（432 m）

■ 介護施設

◎ 老人保健施設：マイライフ尾根道（539 m）

◎ 有料老人ホーム：アズハイム町田（992 m）

■ 幼稚園・保育園・学校

◎ 幼稚園：桜美林幼稚園（570 m）、相模つばさ幼稚園（593 m）

◎ 保育園：町田ときわ保育園（135 m）、桜台保育園（1.1 km）

◎ 小学校：忠生小学校（1.8 km）、小山田南小学校（811 m）

◎ 中学校：忠生中学校（2.0 km）、桜美林中学校（527 m）

■ 高校・大学・専門学校

◎ 高等学校：桜美林高等学校（661 m）

◎ 大学：桜美林大学（795 m）

■ 公共施設

◎ 市区役所・町村役場：町田市忠生市民センター（1.8 km）、町田市小山市民センター（3.5 km）

◎ 公園：谷戸池公園（913 m）、柄沢公園（1.1 km）、桜台児童公園（1.3 km）

-----------------------------------------------------

【究極のロケーションで叶える理想の生活！町田・相模原エリアの魅力溢れる不動産情報】

あなたの新しい生活を始めるのに最適な町田市、相模原市エリア。豊かな自然、利便性、文化施設が揃うこの地で、理想の住まいを見つけましょう。地域内の各種施設を詳細に紹介します。心地よい日常と、週末の楽しみがここにあります。

●お出かけスポット

町田・相模原エリアは、豊富なレジャー施設が魅力。例えば、「谷戸池公園」は家族連れに人気のスポットで、自然あふれる環境でピクニックや散歩が楽しめます。また、「アメリア町田根岸ショッピングセンター」ではショッピングはもちろん、多彩なグルメを楽しむことができ、週末のお出かけには欠かせない存在です。さらに、「多摩境天然温泉森乃彩」では、日々の疲れを癒やす贅沢な時間を提供しています。

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実。たとえば、「常盤ゴルフ練習場」や「小山田テニスガーデン」では、気軽にゴルフやテニスを楽しむことができます。また、市立室内プールでは、年間を通じてスイミングを楽しむことが可能です。

●文化・教育施設

文化的な刺激も多いこのエリアには、「町田市立忠生図書館」や「相模原市立博物館」など、知的好奇心を満たす施設がそろっています。これらの施設では、定期的に様々な展示やイベントが開催され、学びの場としてだけでなく、地域コミュニティの中心としても機能しています。

●名所・旧跡

地域の歴史を感じることができる「ベネッセ・スター・ドーム」や「相模川高田橋」など、歴史的価値のあるスポットも多数。これらの名所は、地域に新しく住む方々にとって、散策や写真撮影の楽しい目的地となります。

この地域は、都心へのアクセスも良好でありながら、自然と共存する生活を実現できる点が大きな魅力です。日々の生活に便利な施設が近隣に揃っており、週末は地域内外の様々なスポットで思い出を作ることができます。

新しい住まいを探している方々にとって、この町田・相模原エリアは、多くの可能性を秘めた理想の場所。ここで新たな生活をスタートさせてみませんか？美しい自然の中で健康的で充実した日々を送り、文化的な刺激に満ちた環境で毎日を新鮮に保ちながら、家族や友人との素晴らしい時間をお過ごしいただけるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 横浜線 淵野辺 2020年 49,058人 1,644m

2 横浜線 矢部 2020年 18,418人 1,679m

3 横浜線 相模原 2020年 45,594人 2,739m

4 横浜線 古淵 2020年 35,394人 3,380m

5 京王電鉄相模原線 多摩境 2020年 15,997人 3,748m

6 小田急電鉄多摩線 唐木田 2020年 11,753人 3,823m

7 京王電鉄相模原線 南大沢 2020年 40,951人 3,984m

8 相模線 南橋本 2020年 8,734人 4,413m

9 相模線 上溝 2020年 9,378人 4,414m

10 京王電鉄相模原線 京王堀之内 2020年 22,671人 4,634m

11 多摩都市モノレール 多摩センター 2020年 19,482人 4,969m

12 小田急電鉄多摩線 小田急多摩センター 2020年 31,340人 5,172m

13 京王電鉄相模原線 京王多摩センター 2020年 57,540人 5,203m

14 横浜線 橋本 2020年 93,836人 5,270m

15 京王電鉄相模原線 橋本 2020年 64,572人 5,364m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号 相模原中央-10

調査基準日 2023/1/1

住居表示 上矢部５－９－１

所在地・地番 神奈川県 相模原市中央区 上矢部５丁目９７番３１

交通施設・距離 淵野辺 1,800m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 122,000円/㎡

地積 120㎡

前面道路の状況 西 4.5m 私道

形状（間口：奥行き） 1.2%：1.0%

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80

法規制 市街化区域

②

標準地番号 町田-32

調査基準日 2023/1/1

住居表示

所在地・地番 東京都 町田市矢部町字二十五号２７１１番４

交通施設・距離 淵野辺 1,600m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格 108,000円/㎡

地積 159㎡

前面道路の状況 北 4.0m 市道

形状（間口：奥行き） 1.0%：2.5%

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

③

標準地番号 町田-55

調査基準日 2023/1/1

住居表示

所在地・地番 東京都 町田市常盤町字二十三号３２５３番４外

交通施設・距離 淵野辺 2,300m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格 97,000円/㎡

地積 184㎡

前面道路の状況 北東 4.8m 市道

形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社創建

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『穏やかな日々を満喫、府中市是政に新築一戸建て登場！「クレイドルガーデン府中市是政第17」があなたを待っています』

都心から程よい距離にある府中市是政に、新たな住空間が誕生しました。「クレイドルガーデン府中市是政第17」は、快適な住環境と利便性を兼ね備えた新築一戸建て全2棟です。立地は西武多摩川線「是政」駅から徒歩7分、JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅からは徒歩19分と、交通の便も良好。南向きのバルコニーは日当たりが良く、各居室にはゆとりの収納スペースも完備されています。

建物は木造サイディング貼りの2階建てで、外観はモダンかつスタイリッシュ。間取りはそれぞれ4LDKで、ゆったりとしたリビングダイニングは家族の団らんにぴったりの空間です。キッチンはシステムキッチンを採用し、対面式の設計なので、料理をしながら会話を楽しむことができます。また、シャワー付洗面化粧台や温水洗浄便座など、快適な生活を支える設備が整っています。

住環境も魅力の一つです。周囲には自然豊かな公園や多摩川河川敷があり、自然との触れ合いや散歩、スポーツなどを楽しむことができます。近くには府中市立矢崎小学校や府中市立府中第三中学校があり、子育て世帯にとっても安心の教育環境が整っています。生活に必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。

さらに、この物件は耐震等級3の最高等級を取得しており、安全性にも配慮。セキュリティ面では、モニター付きインターホンやピッキング対策付き玄関ドアが家族の安心を守ります。また、床下収納や公営水道、都市ガス、公共下水などのインフラも完備しています。

「クレイドルガーデン府中市是政第17」は、その名の通り、家族の未来を支える安心の巣となることでしょう。新しい生活を始めたい方に、穏やかで便利な環境を提供します。この機会に、ぜひ現地を訪れて、新しい家での生活を想像してみてください。全2棟、どちらも魅力的な設計となっており、お選びいただけるのは今だけかもしれません。

１号棟と２号棟、どちらも魅力的な特徴がありますが、具体的にその詳細を見てみましょう。１号棟は、土地面積が87.17平方メートル、建物面積は102.06平方メートルで、車庫面積を含めた広々とした設計が特徴です。間取りは4LDKで、家族それぞれのプライバシーを重視しながらも、共有スペースが広く取られているため、家族のコミュニケーションも活発になることでしょう。また、２号棟は土地面積が86.46平方メートル、建物面積は104.89平方メートルと、１号棟よりもやや広い空間を提供しています。こちらも同様に4LDKの間取りで、機能性と快適性を兼ね備えています。

両棟ともに南向きのバルコニーからは、陽光がたっぷりと注ぎ込み、明るい日差しで心地よい朝を迎えることができます。また、各居室に収納スペースが設けられており、生活の中で増えがちな物品もスッキリと片付けることが可能です。床下収納も利用できるため、季節外のアイテムなども効率的に保管でき、生活空間を広々と使うことができます。

建物の設備としては、東京電力が提供する安定した電力供給はもちろん、公営水道や公共下水、都市ガスといった基本的なインフラが整っています。これにより、日常生活に必要な快適さが保証され、どんなライフスタイルにも柔軟に対応する住環境を提供します。

立地に関しても、交通アクセスの良さはこの物件の大きな魅力の一つです。西武多摩川線「是政」駅まで徒歩7分という近さは、毎日の通勤や通学、そして休日のお出かけにも大変便利です。さらに、JR南武線「南多摩」駅や「府中本町」駅へのアクセスも良好で、都心へのアクセスも容易です。車をお持ちの方には、建物内に駐車場が設けられており、日常的に車を利用される方にも安心の設備を提供しています。

周辺環境としては、多摩川親水公園や郷土の森公園など、自然に囲まれた公園が徒歩圏内に複数あり、週末には家族連れで賑わいます。また、地域のスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩で簡単にアクセスできる距離にあり、日々の買い物も非常に便利です。さらに、近くには病院もあり、万が一の時も安心です。

「クレイドルガーデン府中市是政第17」では、都市の利便性と自然の潤いを享受することができる理想的な立地に加え、快適で機能的な住空間が提供されています。これらの要素が融合することで、日々の生活がより豊かで充実したものとなります。

住まいの安全にも配慮されており、耐震性に優れた建築基準を満たした構造は、長期にわたり安心して暮らすことができる基盤を提供します。また、準防火地域および第二種高度地区に位置するため、都市計画における規制も適切に考慮された設計となっており、周辺環境との調和も図られています。このように、細部にわたるまで考慮された住宅は、新たな家族の歴史を始めるのに最適な場所です。

さらに、物件の北側と南側にはそれぞれ4.0メートル、5.4メートルの公道が接道しており、これにより住宅へのアクセスが容易であり、開放感あふれる住環境を実現しています。公道に面していることで、日々の出入りもスムーズで、ゲストの来訪時にも便利です。

引き渡し時期については相談に応じるため、新居への移行計画も柔軟に対応可能です。このように、クレイドルガーデン府中市是政第17は、様々なニーズに応える設計となっており、多様なライフスタイルをサポートします。

結論として、クレイドルガーデン府中市是政第17は、その立地、機能性、そして安全性を考慮した設計で、あらゆる年齢層の方々や様々な家族構成の方々に最適な住空間を提供します。自然との調和を楽しむことができる生活環境で、日々のストレスを忘れ、穏やかな時間をお過ごしいただけることでしょう。この新しい住まいで、あなたとあなたの家族の新たな章が始まることを、心よりお待ちしています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：87.17㎡

建物面積：102.06㎡※車庫面積10.94㎡含む

建築確認番号：第R05SHC124912号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：86.46㎡

建物面積：104.89㎡※車庫面積12.15㎡含む

建築確認番号：第R05SHC124913号

間取り：4LDK

■所在地：府中市是政5丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩7分、JR南武線武蔵野線「府中本町」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング貼2階建

■築年月：2024年3月

■土地権利：所有者

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側4.0m公道・南側5.4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：準防火地域、第二種高度地区、絶対高さ10m

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 西武多摩川線/是政駅 出口: 543 m

  - 南武線/南多摩駅 北口: 1.3 km

- バス停

  - 京王バス/西蔵院前: 314 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン府中是政３丁目店: 245 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート是政五丁目店: 502 m

- 金融機関

  - JAマインズ是政: 529 m

- コインパーキング

  - 三井のリパーク是政3丁目: 356 m

  - カレコリパーク是政3丁目（自転車可）: 361 m

  - 三井のリパーク是政5丁目: 500 m

  - カレコリパーク是政5丁目（自転車可）: 499 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ぷらりと京王府中: 2.2 km

  - MittｅN府中: 2.1 km

  - 京王リトナード東府中: 2.2 km

  - くるる: 2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテ府中店: 2.1 km

  - ホームセンターコーナンミッテン府中店: 2.1 km

- 家電

  - ノジマミッテン府中店: 1.9 km

- 衣料品店

  - 紳士服のコナカ府中店: 1.8 km

  - 靴下屋府中フォーリス店: 1.9 km

- 飲食店

  - なか卯稲城南多摩店: 1.4 km

  - 星乃珈琲店稲城店: 1.6 km

●病院

- 一般病院

  - 内科平林医院: 487 m

  - 消化器科これまさクリニック: 521 m

  - 小児科平林医院: 487 m

  - 外科これまさクリニック: 521 m

  - 皮膚科平林医院: 487 m

- 歯科病院

  - デンタルクリニック沼澤: 452 m

●介護施設

- 有料老人ホーム

  - グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館: 899 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園

  - にじのいろ保育園: 151 m

  - 是政保育園: 644 m

- 小学校

  - 矢崎小学校: 921 m

- 中学校

  - 府中第三中学校: 2.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市役所: 1.8 km

  - 府中市東部出張所: 2.5 km

  - 府中市西部出張所: 3.5 km

- 公園

  - 交通遊園: 688 m

  - 多摩川緑地: 750 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署是政交番: 416 m

- 消防署

  - 府中消防署是政出張所: 1.2 km

-----------------------------------------------------

◎ 理想を叶える住まい：自然豊かな環境と充実した施設が魅力の府中市

府中市は、歴史と自然が織り成す美しい景観と、生活を彩る豊富な施設が揃う地域です。家族連れからシニアまで、すべての年代が快適に暮らせる環境を提供します。この広告では、府中市とその周辺地域に点在するお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡を詳しくご紹介し、この地域の魅力をたっぷりとお伝えします。

● お出かけスポット

- 交通遊園（府中市矢崎町５丁目、徒歩約7分）

  子供から大人まで楽しめるテーマパーク。遊具やアトラクションが充実しており、週末の家族のお出かけに最適です。

- 府中市立交通遊園（府中市矢崎町５-5、徒歩約7分）

  同名の施設が隣接し、一日中遊べるほどの広さと設備を誇ります。

- 稲城天然温泉 季乃彩（稲城市向陽台6-13、徒歩約16分）

  自然に囲まれた温泉施設で、リラクゼーションと健康をテーマにした贅沢な時間が過ごせます。

● 趣味・スポーツ施設

- 府中市総合体育館（府中市矢崎町５丁目5、徒歩約8分）

  多目的に利用可能な体育館で、地域のスポーツイベントや健康促進活動の拠点として活躍しています。

- オーエンス健康プラザ（稲城市大丸1171、徒歩約17分）

  健康とフィットネスを一体化させた施設で、最新のエクササイズ機器とプログラムが揃っています。

- 稲城市民プール（稲城市大丸3111-1、徒歩約18分）

  夏季は特に家族連れに人気のプール。水泳教室やアクアエクササイズも開催されています。

● 文化・教育施設

- 府中市郷土の森博物館（府中市南町６丁目32、徒歩約12分）

  地域の歴史と文化を深く知ることができる博物館。定期的に特別展も開催され、教育的な見学にも最適です。

- 府中市立是政図書館（府中市是政２丁目20、徒歩約12分）

  豊富な蔵書と静かな読書環境を提供する図書館。地域住民の知的好奇心を支える場所として重宝されています。

● 名所・旧跡

- 善明寺（府中市本町１－５－４、徒歩約18分）

  地元に根ざした歴史ある寺院。静寂な環境で心を落ち着かせることができます。

- 東郷寺（府中市清水が丘３－４０－１０、徒歩約21分）

  美しい庭園と共に、地域の文化遺産を感じることができる寺院です。

- 高安寺（府中市片町２－４－１、徒歩約22分）

  年間を通じて多くの行事が行われる、地域住民に親しまれている寺院。

府中市とその周辺地域は、教育、文化、レクリエーションの機会が豊富で、すべての世代が満足できる多様な生活を実現する場所です。新しい住まいをお探しの方にとって、理想的な環境がここにあります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 西武鉄道多摩川線是政2020 - 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 405 m

2. 南武線南多摩2020 - 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 922 m

3. 南武線,武蔵野線府中本町2020 - 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,247 m

4. 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 - 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,318 m

5. 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 - 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,369 m

6. 京王電鉄京王線東府中2020 - 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,678 m

7. 京王電鉄京王線府中2020 - 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,775 m

8. 南武線分倍河原2020 - 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,940 m

9. 京王電鉄京王線多磨霊園2020 - 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,954 m

10. 京王電鉄京王線分倍河原2020 - 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,954 m

11. 南武線稲城長沼2020 - 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,148 m

12. 京王電鉄京王線中河原2020 - 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,466 m

13. 西武鉄道多摩川線白糸台2020 - 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,516 m

14. 京王電鉄京王線武蔵野台2020 - 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,553 m

15. 京王電鉄相模原線稲城2020 - 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,678 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 東京府中-6 

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政６丁目２７番２２

   - 交通施設距離: 是政 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 245,000円/㎡

   - 地積: 117㎡

   - 前面道路状況: 南 4.2m 市道 (1.0% × 1.2%)

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

2. 東京府中5-4 

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政５丁目４番３４

   - 交通施設距離: 是政 80m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 住宅, 店舗

   - 価格: 319,000円/㎡

   - 地積: 119㎡

   - 前面道路状況: 西 6.4m 市道 (1.0% × 1.0%)

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/300%

   - 法規制: 防火地域, 市街化区域

3. 府中-2 

   - 調査基準日: 2023/7/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政三丁目１６番２３

   - 交通施設距離: 是政 530m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 260,000円/㎡

   - 地積: 124㎡

   - 前面道路状況: 東 4.0m 市区町村道 (1.0% × 1.5%)

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

4. 東京府中-45 

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政２丁目３番４３

   - 交通施設距離: 是政 600m

   - 用途区分: 準工業地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 260,000円/㎡

   - 地積: 100㎡

   - 前面道路状況: 西 4.5m 市道 (1.2% × 1.0%)

   - 建物構造: S

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

永遠の家庭を築く―クレイドルガーデン府中市日新町第8

クレイドルガーデン府中市日新町第8は、新たな家族の歴史が始まる場所です。ここは全9棟の新築一戸建てが並ぶ、安らぎと活気が共存する住宅地です。JR南武線「西府」駅から徒歩わずか11分の距離にありながら、周囲は自然に囲まれた落ち着いた環境で、都市の喧騒を感じさせない静けさが魅力です。このエリアでは、豊かな緑と開放的な空間が日常生活に溶け込み、住む人々に心地よい暮らしを提供しています。

各住宅はデザインと機能性を兼ね備え、快適な家族生活をサポートする仕様になっています。キッチンは対面式で、ご家族やお友達とのコミュニケーションが取りやすい設計。料理をしながらでも会話が弾み、家族の絆を深める時間を過ごすことができます。さらに、全室には南向きの窓が配置されており、自然光がたっぷりと射し込みます。明るいリビングは、たっぷりの日差しと心地良い風が通り抜ける設計で、一年中快適な室内環境を保ちます。

住宅の各階にトイレが設置されているため、朝の忙しい時間帯でも家族がスムーズに準備を進めることができ、夜中に階段を使わずに済むので非常に便利です。また、システムキッチンは使い勝手が考慮されたスタイリッシュなデザインで、毎日の料理が楽しくなるよう工夫されています。

ライフインフォメーションとして、周辺には生活必需品を購入できるスーパーマーケットが豊富に揃っています。西友中河原店、ライフ府中中河原店、いなげや府中美好店、ダイエー国立店、イオンフードスタイルなど、日常の買い物に困ることはありません。これらの施設へはいずれも自転車で数分という便利な立地です。

この住宅プロジェクトは、高い耐震性能を備えており、家族を守るための安全な基盤を提供します。また、全居室に収納スペースが充実しており、家事の効率を上げながらも、すっきりとした住空間を維持できます。リビングダイニングは15畳以上の広々とした空間で、家族が集まる心地よい時間を提供します。

一戸建て住宅の特権とも言える広いバスルームは、1坪以上のゆとりある設計で、忙しい一日の終わりにリラックスできる時間を提供します。浴室には窓があり、自然の光と風を感じながらのバスタイムが楽しめます。また、温水洗浄便座や浴室乾燥機など、現代の住宅に求められる快適機能もしっかりと装備されています。

府中市日新町の住宅地は、第一種低層住居専用地域に位置しており、そのため高層の建物が建てられることなく、低層の住宅が整然と並ぶ美しい街並みが維持されています。これにより、日照権や通風など住環境の質が保たれ、快適な居住空間が保障されます。また、南側道路に面しており、前面に広がる開放的な眺望も魅力の一つです。公道からのアクセスも良好で、自動車の出入りもスムーズです。

設備面では、都市ガス、公営水道、公共下水といった基本的なインフラが整っており、日々の生活がより便利で快適になるよう設計されています。特に、エネルギー効率の良い東京電力の電気設備や、防火指定のない安全な構造は、住宅としての信頼性を高めています。

各棟は異なる間取りを提供しており、家族のライフスタイルやニーズに合わせた選択が可能です。例えば、1号棟と4号棟は4LDKの広々とした設計で、家族が増えることを考慮した間取りになっています。2号棟と6号棟は、3SLDKとして、もう一つの部屋がスタディルームやゲストルームとして活用できる設計です。8号棟は、全体のバランスを重視した4LDKで、どの居室も光をたっぷりと取り入れる設計になっています。

また、それぞれの住宅には、ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、豊富な収納スペースがあり、日常生活での使い勝手を考えた家具や収納計画が施されています。これにより、住宅内の空間を最大限に活用しながら、生活に必要な物品を整理しやすく、住空間を常に整頓された状態に保つことができます。

クレイドルガーデン府中市日新町第8は、自然に囲まれた環境と都市生活の利便性を兼ね備えた理想的な住宅地です。ここでは、家族が安心して成長し、一緒に素晴らしい思い出を作り上げていくことができるでしょう。新しい一歩を踏み出す全ての家族にとって、最高の選択となること間違いありません。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：115.00㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第R05SHC115354号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：125.03㎡(敷地延長部分訳31.99㎡を含む)

建物面積：93.14㎡

建築確認番号：第R05SHC115355号

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：115.00㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第R05SHC115357号

間取り：4LDK

～6号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：125.00㎡(敷地延長部分訳36.45㎡を含む)

建物面積：93.95㎡

建築確認番号：第R05SHC115359号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：115.91㎡

建物面積：92.34㎡

建築確認番号：第R05SHC115361号

間取り：4LDK

●所在地／府中市日新町2丁目

●交通／JR南武線「西府」駅徒歩11分

●土地権利／所布権

●地目／宅地

●都市計両／市街化区域

●用途地域／第1種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／80％

●法令制限／防火指定なし、22条指定区城第一種高度地区

●構造規模／木造二階建

●現況／建築中

●完成予定／2024年1月

●引渡日／相談

●接道状況／南側約5.8m公道

●設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/西府駅 南口 - 852m

- 利用駅: 南武線/谷保駅 南口 - 1.7km

- バス停: 京王バス/日新町二丁目 - 265m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン府中日新町２丁目店 - 194m

- コンビニエンスストア:

  - ミニストップ国立谷保店 - 518m

■ 駐車・交通サービス

- コインパーキング:

  - SANパーク府中日新町2丁目パーキング - 283m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ府中日新町 - 389m

■ ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア:

  - 業務スーパー府中本宿店 - 1.7km

- ホームセンター:

  - コメリハード＆グリーン府中日新店 - 474m

■ 病院

- 一般病院:

  - 中村内科クリニック - 1.1km

- 眼科:

  - 西府ひかり眼科 - 1.1km

■ 介護施設

- 老人保健施設:

  - 介護老人保健施設あるふぁ国立 - 1.3km

- 特別養護老人ホーム:

  - 特別養護老人ホーム鳳仙寮 - 1.1km

■ 幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園:

  - 国立文化幼稚園 - 650m

- 保育園:

  - 明桜保育園 - 794m

- 小学校:

  - 府中第五小学校 - 909m

- 中学校:

  - 府中第十中学校 - 1.3km

■ 高校・公共施設

- 高等学校:

  - 府中西高等学校 - 460m

- 市区役所・公園:

  - 日新町公園 - 459m

-----------------------------------------------------

【理想の生活を実現する！府中市の魅力的な不動産情報】

府中市は、都市の快適さと自然の美しさが調和した素晴らしい場所です。この地域の不動産は、多様な生活スタイルをサポートする理想的な環境を提供しています。以下では、府中市及びその周辺地域の名所、レジャースポット、文化施設、スポーツ施設などを紹介し、この地域がどれほど住みやすいかを詳しく解説します。

● 地域の名所・スポットの紹介

この地域には、子どもから大人まで楽しめる様々なスポットが豊富にあります。例えば、日新町公園は府中市日新町３丁目に位置し、わずか459mの距離にあります。公園は広々としており、自然に囲まれた環境でリフレッシュするのに最適です。

また、ショッピング好きには「ＭＩＮＡＮＯ」がおすすめです。府中市片町に位置し、車で数分の距離にあり、最新のファッションやグルメを楽しむことができます。

さらに、京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店も近く、3.2kmの距離にあります。ここでは、ショッピングはもちろんのこと、食料品から高級ブランド商品まで、幅広い商品が揃っています。

● 趣味・スポーツ施設

府中市には活動的なライフスタイルを送るための施設も充実しています。府中市四谷体育館は、府中市四谷にあり、様々なスポーツが楽しめます。府中市立本宿体育館も2.0kmの距離でアクセスしやすく、地域のスポーツイベントやアクティビティが頻繁に開催されています。

府中テニスクラブは、テニス愛好家には特におすすめのスポットです。府中市住吉町に位置し、広々としたコートでテニスを楽しむことができます。

● 文化・教育施設

教育や文化活動に興味のある方には、くにたち中央図書館　谷保東分室が472mの距離にあり、豊富な資料と静かな読書空間を提供しています。また、国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館では、地元の歴史に触れることができます。

多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）も、文化的なイベントや学びの場として地域住民に親しまれています。

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も府中市には多く存在します。高安寺や善明寺は、地元で尊敬されている寺院であり、心の落ち着く場所として多くの訪問者が訪れます。また、武蔵国分寺跡は、日本の古い歴史を感じることができる特別な場所です。

このように、府中市は住むのに魅力的な場所であり、様々な生活スタイルに対応する施設が整っています。自然に恵まれ、教育やレジャー、ショッピングに便利なこの地域で、理想的な生活を実現しましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線 西府 2020 17,096人 610m

2 南武線 谷保 2020 15,966人 1,225m

3 京王電鉄 京王線 中河原 2020 19,825人 1,412m

4 京王電鉄 京王線 分倍河原 2020 68,479人 1,656m

5 南武線 分倍河原 2020 61,148人 1,676m

6 武蔵野線 北府中 2020 24,836人 2,202m

7 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 2020 47,142人 2,245m

8 京王電鉄 京王線 百草園 2020 5,970人 2,280m

9 南武線 矢川 2020 13,614人 2,345m

10 南武線, 武蔵野線 府中本町 2020 21,608人 2,480m

11 京王電鉄 京王線 府中 2020 62,507人 2,716m

12 多摩都市モノレール 万願寺 2020 6,025人 2,763m

13 中央本線 国立 2020 77,026人 3,160m

14 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2020 397人 3,180m

15 多摩都市モノレール 高幡不動 2020 15,723人 3,368m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 東京府中-41

調査基準日: 2023/1/1

住居表示:

所在地および地番: 東京都府中市日新町4丁目37番36

交通施設との距離: 西府 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート

価格: 212,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 北 5.3m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0%：2.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 東京府中-12

調査基準日: 2023/1/1

住居表示:

所在地および地番: 東京都府中市西府町1丁目27番20

交通施設との距離: 西府 380m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅

価格: 305,000円/㎡

地積: 207㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 東京府中-28

調査基準日: 2023/1/1

住居表示:

所在地および地番: 東京都府中市住吉町3丁目79番61

交通施設との距離: 中河原 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅

価格: 251,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路の状況: 南西 4.9m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0%：1.0%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

④

標準地番号: 東京府中-42

調査基準日: 2023/1/1

住居表示:

所在地および地番: 東京都府中市西府町4丁目12番76

交通施設との距離: 谷保 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅、農地

価格: 276,000円/㎡

地積: 102㎡

前面道路の状況: 北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.2%：1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【最先端をゆく、快適で洗練された生活をあなたに―「ミラスモシリーズ町田市玉川学園332①」】

東京都町田市に位置する「ミラスモシリーズ町田市玉川学園332①」は、新築の一戸建て住宅として、多くの家族にとって理想的な住まいです。この住宅は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩12分という、通勤や通学に便利な立地に恵まれています。また、徒歩1分の距離に町田市立町田第五小学校があり、お子様の安全な通学が可能です。

この物件の魅力は、ただの住宅ではなく、住む人の生活が豊かになるよう設計されている点にあります。リビングの隣に設けられた和室は、続き間としての利用が可能で、家族が自然と集まる開放感のあるスペースを提供します。キッチンには、食品や食器を整理しやすいパントリーが完備されており、日々の料理がより楽しく、効率的になります。

この住宅では、インテリアとエクステリアの両方において細部にわたるこだわりが感じられます。例えば、LDKは18畳以上の広々とした空間で、家族や友人が集まるのに十分な広さを持ち、システムキッチンや浴室乾燥機、複層ガラスの窓など、最新の設備が整っています。さらに、浴室には窓があり、自然の光を浴びながらリラックスできるのも大きな魅力です。

また、全居室には収納スペースがあり、家族の成長に応じて必要な物を整理しやすく、住空間を常にスッキリと保てます。特に、ウォークインクローゼットは衣類や季節のアイテムをたっぷりと収納できるため、生活空間を広く使うことができます。

家族のプライバシーと同時に社交性を大切にするこの住宅は、3面採光や2階建ての設計により、自然の光と風が家の隅々まで届くようになっています。このことから、家全体にいつも明るく清潔な空気が流れ、健康的な生活を送ることができます。

立地としては、車通りの少ない閑静な住宅街に位置しており、周囲には緑道や公園が豊富にあり、子育て環境にも優れています。地元の幼稚園や保育園、小中学校が近くに位置しているため、教育環境も整っており、子どもたちが安全に遊び、学ぶことができる環境が提供されています。

この住宅は土地面積150.44㎡（45.50坪）、建物面積105.16㎡（31.81坪）という広々とした敷地に、木造サイディング貼りでスレート葺の2階建てとして構築されています。間取りは3LDKに加えて、タタミコーナーが設けられており、日本の伝統的な要素も取り入れつつ、現代的な生活スタイルにマッチする設計となっています。

この住宅のもう一つの特徴は、豊富な設備と充実した仕様です。東京電力と都市ガスによる安定したエネルギー供給、公営水道と本下水システムによる清潔な水利用、さらに雨水宅内浸透処理システムも整っており、持続可能な生活が支えられます。また、複層ガラスやオートバス、温水洗浄便座などの最新機能を備えた高機能トイレなど、細部にわたる快適さと機能性が考慮されています。

さらに、この住宅は第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲が高度に開発されることなく、静かで落ち着いた住環境が長期にわたって保証されています。建ぺい率40%、容積率80%という規制により、適度な開放感とプライバシーが確保され、住みやすい環境が実現しています。

駐車場も完備されており、家族の車も安心して駐車できるスペースがあります。広々としたお庭も魅力の一つで、家族や友人が集まるバーベキューや子供たちの遊び場としても最適です。このように、「ミラスモシリーズ町田市玉川学園332①」は、ただの住宅を超えて、生活そのものを豊かにする空間として設計されています。

この住宅は、新築でありながらも、すべての要素が絶妙にバランスされており、快適で健康的な毎日を送るためのすべてが備わっています。家族が集まり、成長するための場所として、また新しい生活をスタートするための理想的な舞台として、多くの方々に選ばれています。もし、新しい住まいをお探しであれば、この「ミラスモシリーズ町田市玉川学園332①」をぜひ一度ご覧ください。プライドと安心をもたらす住空間で、新たな生活を始める第一歩を踏み出しましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：150.44㎡(45.50坪)

建物面積：105.16㎡(31.81坪)

建築確認番号：第KS123-3810-50945号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

■所在地：東京都町田市玉川学園3丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水、雨水宅内浸透処理

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 833 m

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 2.8 km

- バス停: 町田市コミュニティ/第五小学校 81 m

■スーパー・コンビニ等

- 金融機関: 玉川学園前郵便局 466 m

- コインパーキング: タイムズサラ玉川学園 612 m

- カーシェア・レンタカー: エコロパーク本町田第1 694 m

■ショッピング施設

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 1.3 km

- ホームセンター: ホームセンターセキチュー鶴川店 2.0 km

- 家電: ジョーシンつるかわ店 2.2 km

- 衣料品店: ハニーズ玉川学園店 955 m

- 飲食店: 松屋玉川学園前店 800 m

- ワークマンプラス町田金井店 1.5 km

- ドトールコーヒーショップ玉川学園店 870 m

■病院

- 一般病院内科: たまがわ医院 466 m

- 一般病院消化器科: たまがわ医院 466 m

- 一般病院小児科: 小泉医院 719 m

- 一般病院外科: 野口整形外科 834 m

- 一般病院眼科: 青山眼科クリニック 606 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 五島耳鼻科クリニック 698 m

- 一般病院皮膚科: 訪問医療玉学有床醫院 406 m

- 一般病院産婦人科: 玉川学園土屋クリニック 1.2 km

- 一般病院泌尿器科: 小野寺クリニック 953 m

- 歯科病院: 宮下歯科医院 529 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 友愛荘 1.4 km

- 有料老人ホーム: メディカルホーム　グラニー玉川学園・町田 838 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 玉川中央幼稚園 411 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 411 m

- 小学校: 町田第五小学校 94 m

- 中学校: 南大谷中学校 2.0 km

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市玉川学園駅前連絡所 795 m

- 公園: ゆうき山公園 1.1 km

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.6 km

- 本町田遺跡公園 1.2 km

- 警察署・交番: 町田警察署藤の台団地交番 1.3 km

- 消防署: 町田警察署本町田交番 1.3 km

-----------------------------------------------------

～地域の魅力と豊かな生活を実現する、理想の住まい～

町田市および周辺地域は、歴史と自然が息づく素晴らしい地域で、日々の生活に豊かさと活力を与える多彩な施設が点在しています。この広告では、地元の名所、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして自然に恵まれた環境を紹介し、あなたが次に住む場所の魅力をたっぷりとお伝えします。

● お出かけスポット

- 本町田遺跡公園（町田市本町田、徒歩12分）

    都会の喧騒を忘れさせる歴史的な公園。週末のリフレッシュに最適で、家族でのんびりと過ごせるスポットです。

- プティシアン（町田市本町田1129-1、徒歩14分）

    地元で愛されるスイーツショップ。手作りの甘味が評判で、特別な日のおやつにぴったり。

- ままともプラザ町田（町田市旭町1-24-1、徒歩22分）

    子どもから大人まで楽しめるコミュニティ施設。図書館やカフェも完備され、地域住民の憩いの場となっています。

● 趣味・スポーツ施設

- サン町田旭体育館（町田市旭町3丁目20-60、徒歩16分）

    多目的に使える体育館で、バスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツが楽しめます。

- メガロス玉川学園テニススクール（町田市成瀬台3-9-2、徒歩30分）

    初心者から上級者まで、プロのコーチによるテニスレッスンが受けられる施設です。

- TBS緑山ゴルフスタジオ（横浜市青葉区緑山2300、徒歩35分）

    最新設備のゴルフ練習場で、シミュレーターを使った本格的なトレーニングが可能です。

● 文化・教育施設

- 無窮会専門図書館（町田市玉川学園8-6-13、徒歩9分）

    専門的な資料が豊富な図書館で、研究者や学生には貴重な情報源となっています。

- 玉川大学教育博物館（町田市玉川学園6-1-1、徒歩20分）

    教育の歴史に焦点を当てた博物館。教育に関する貴重な展示物が多数あります。

- 町田市民ホール（町田市森野2丁目2-36、徒歩30分）

    地域のイベントや公演が頻繁に行われる文化施設。地域住民の文化活動の中心地です。

● 名所・旧跡

- 市ヶ尾水辺の広場（横浜市青葉区市ヶ尾町、徒歩84分）

    自然に囲まれた癒しのスポット。ピクニックや散歩に最適です。

- ベネッセ・スター・ドーム（多摩市落合1丁目34、徒歩89分）

    一大イベントが開催される巨大なドーム施設。コンサートやスポーツイベントで賑わいます。

この地域には、歴史的な遺産から最新のレクリエーション施設まで、幅広い施設が整っており、どの世代にも合った楽しみ方が見つかることでしょう。生活の質を高める多彩な施設と、自然に恵まれた環境が魅力のこの地域で、新たな生活を始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2020年 26,879人 613m

2 小田急電鉄小田原線町田 2020年 200,781人 2,410m

3 横浜線町田 2020年 155,444人 2,611m

4 東急田園都市線こどもの国 2020年 7,803人 2,771m

5 小田急電鉄小田原線鶴川 2020年 46,378人 3,110m

6 横浜線成瀬 2020年 28,570人 3,458m

7 横浜線古淵 2020年 35,394人 3,501m

8 東急田園都市線恩田 2020年 640人 3,817m

9 小田急電鉄小田原線相模大野 2020年 87,916人 3,911m

10 小田急電鉄江ノ島線相模大野 2020年 23,757人 3,911m

11 小田急電鉄小田原線柿生 2020年 28,265人 4,672m

12 東急田園都市線つくし野 2020年 8,219人 4,780m

13 東急田園都市線長津田 2020年 98,800人 4,880m

14 横浜線長津田 2020年 89,578人 4,976m

15 小田急電鉄江ノ島線東林間 2020年 16,959人 5,061m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-18

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園三丁目3690番65

- 交通施設距離: 玉川学園前 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-25

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園四丁目3927番3

- 交通施設距離: 玉川学園前 550m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

- 価格: 192,000円/㎡

- 地積: 231㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 町田-70

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園四丁目3583番96

- 交通施設距離: 玉川学園前 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 172,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-30

- 調査基準日: 2023年7月1日

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園四丁目3583番96

- 交通施設距離: 玉川学園前 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 173,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社ホーク・ワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『憧れの住まい、理想を叶える府中市栄町の新築一戸建て全2棟｜アクセス便利で家族にやさしい設計』

府中市栄町に位置する新築一戸建ての物件をご紹介します。JR中央線「国分寺」駅からバスで7分、「京王ストア栄店」停歩6分、JR武蔵野線「北府中」駅からも徒歩19分と、複数の鉄道路線が利用可能で非常に便利な立地です。この物件は、日々の暮らしを豊かにする様々な特長を備えています。府中市栄町第6の新築分譲住宅は、二棟の美しく、機能的な家族向けの住宅を提供しています。

まず、キッチンはリビング全体を見渡せる開放的な設計で、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。システムキッチンは使い勝手が考慮されており、スタイリッシュでありながら機能性にも優れています。また、TVモニター付きインターホンが設置されているため、来訪者を一目で確認できるので、安全性にも配慮されています。

物件の立地は、四季折々の景色を楽しめる南道路に面しており、日当たりも良好です。落ち着いた文教地区に位置し、府中市立府中第九小学校まで480m、府中市立府中第一中学校まで1200mと、子育て世代にも適した環境です。周辺にはスーパーやその他の買い物施設が充実しており、生活の利便性も高いです。

家の設計においても、風通しや採光が考慮されており、住み心地の良さを追求しています。住宅性能評価を取得しているため、耐震性や耐久性にも優れ、長く安心して住むことができる住環境を実現しています。

1号棟と2号棟では、土地面積や建物面積に違いがあり、どちらも4LDKの広々とした間取りが特徴です。2号棟にはタタミコーナーも設けられており、より日本的な生活スタイルを楽しむことができます。さらに、どちらの棟もカウンターキッチンがあり、料理をしながら家族との会話も楽しめます。

この物件は木造サイディング張りの2階建てで、2024年5月に完成予定です。土地権利は所有者権、都市計画は市街化区域で、建ぺい率60％、容積率300％となっており、法規制に基づいた安全な建築がなされています。また、南側30m公道に面しており、接道状況も良好です。駐車場も完備されており、東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本のライフラインも整っています。これらの設備は日々の生活をより便利で快適にします。

また、物件は防火地域および第三種高度地区に指定されており、絶対高さ10mの制限がありますが、これにより周囲の景観や日照権が守られ、住環境が保持されることが期待されます。引き渡し時期は相談に応じる柔軟性があり、新しい住まいへの移行をスムーズに行えます。

生活の中心となるキッチンでは、人気のカフェスタイルカウンターキッチンが採用されており、モダンでありながら家庭的な雰囲気を醸し出しています。広々とした4LDKの間取りは、それぞれの生活空間がゆったりと確保され、プライベートな時間と家族とのふれあいの時間がバランスよく取れるよう設計されています。

住まいの周辺環境も非常に魅力的です。徒歩圏内には買い物施設が豊富にあり、日常の買い物が非常に便利です。また、近隣には教育機関が充実しているため、お子様の教育環境も整っています。地域全体が子育て支援に積極的なので、若い家族には特におすすめのエリアです。

この新築物件は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然豊かな住環境を併せ持つ、非常にバランスの取れた立地条件を提供しています。新しい生活を始めるにあたって、多くの人にとって理想的な選択肢となるでしょう。早めの契約であれば、自分の家が形になる過程を楽しむこともできます。自分たちの夢を形にする家づくりに参加することは、家族全員にとって非常に特別な体験となるはずです。

この機会に是非、府中市栄町の新築一戸建てをご検討ください。快適で機能的なこの住まいが、あなたとあなたの家族に最高の生活空間を提供することをお約束します。将来を見据えた資産形成としても、大変有意義な投資となるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：92.29㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第R05SHC119430号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：81.47㎡

建物面積：85.04㎡

建築確認番号：第R05SHC119431号

間取り：4LDK＋タタミコーナー

■所在地：府中市栄町3丁目

■交通：JR中央線「国分寺」駅バス7分「京王ストア栄店」停歩6分、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年5月完成予定

■土地権利：所有者

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：300％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：南側30m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■他の法令上の制限：防火地域、第三種高度地区、絶対高さ10m

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 武蔵野線/北府中駅 出口１ - 1.2 km

- 利用駅: 中央本線, 武蔵野線/西国分寺駅 南口 - 1.8 km

- バス停: 京王バス/府中高校北 - 59 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン府中栄町３丁目店 - 165 m

  - セブンイレブン国分寺西元町店 - 595 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン府中栄町３丁目店 - 165 m

  - セブンイレブン国分寺西元町店 - 595 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: セレオ国分寺 - 1.8 km

- ショッピングモール等: ミーツ国分寺 - 1.9 km

●病院

- 一般病院内科: 愛和診療所 - 383 m

- 一般病院消化器科: 府中医王病院 - 1.2 km

- 一般病院小児科: 愛和診療所 - 383 m

- 一般病院外科: 協和診療所 - 708 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　にんじん健康ひろば - 1.1 km

- 特別養護老人ホーム: 信愛泉苑 - 812 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 明星幼稚園 - 735 m

  - 白鳥幼稚園 - 890 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - にしこくワンダーランド保育園 - 818 m

  - 国分寺もとまち保育園 - 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校:

  - 府中高等学校 - 137 m

  - 明星高等学校 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 - 2.6 km

- 公園: 栄町公園 - 504 m

-----------------------------------------------------

【理想の生活を実現するあなたの新しい住まい】

地域の魅力を最大限に活かした、豊かな日々への第一歩。

府中市と国分寺市、これら二つのエリアが交差する地点に位置する当物件は、文化と自然が息づく理想の住環境を提供します。生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、日々の暮らしを豊かに彩る多彩なスポットが魅力の一つです。

～地域の名所・スポットとその詳細～

【● お出かけスポット】

1. 栄町公園 - 徒歩約6分（504 m）、府中市栄町２丁目に位置するこの公園は、四季折々の自然を感じながら、日々の散歩や子どもたちの遊び場として最適です。

2. 国分寺万葉植物園 - 徒歩約9分（720 m）、国分寺市西元町にあるこの植物園は、古代からの植物を学びながら、心地よい時間を過ごすことができます。

3. インディ ハウス - 徒歩約21分（1.7 km）、府中市幸町にあるこのスポットは、カフェや小さなイベントが楽しめる地域の隠れ家的存在です。

【● 趣味・スポーツ施設】

1. 府中市栄町体育館 - 徒歩約9分（739 m）、スポーツや健康維持を目指す方に最適な施設です。

2. ゴルフトライアルエンタープライズ - 徒歩約12分（940 m）、初心者から経験者までを対象としたゴルフの練習場です。

3. 府中市民陸上競技場 - 徒歩約23分（1.9 km）、府中市寿町にあり、地域のスポーツイベントやトレーニングに利用されています。

【● 文化・教育施設】

1. 国分寺市文化財資料展示室 - 徒歩約7分（575 m）、地元の歴史や文化を深く知ることができる施設です。

2. 国分寺市立もとまち図書館 - 徒歩約16分（1.3 km）、充実した蔵書で学びを深めるのに適した静かな場所です。

3. 国分寺市立いずみホール - 徒歩約23分（1.9 km）、コンサートや講演会など文化的なイベントが行われる施設です。

【● 名所・旧跡】

1. 武蔵国分寺跡 - 徒歩約7分（540 m）、地域の歴史を感じることができる重要な文化財です。

2. お鷹の道・真姿の池湧水群 - 徒歩約10分（841 m）、自然散策や写真撮影に最適な美しい場所です。

3. 高安寺 - 徒歩約33分（2.7 km）、地域の宗教行事や年間通して様々なイベントが行われる寺院です。

このように、当物件周辺には、日常生活を豊かにする多くの施設が点在しています。自然を楽しむ場所、健康や趣味を追求する施設、そして文化や歴史を感じることができるスポットが充実しており、あらゆるライフスタイルに対応する理想的な住環境を実現しています。

これが、ただの住まいではなく、「生活そのものを楽しむ場所」として、あなたにとっての新しいスタート地点になることをお約束します。さあ、この魅力的な環境で新たな一歩を踏み出しましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 武蔵野線 北府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 868m

2. 中央本線, 武蔵野線 西国分寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 1,398m

3. 西武鉄道 多摩湖線 国分寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 1,471m

4. 中央本線 国分寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 1,474m

5. 西武鉄道 国分寺線 国分寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 1,474m

6. 京王電鉄 京王線 府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,918m

7. 南武線 分倍河原 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,258m

8. 京王電鉄 京王線 分倍河原 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,264m

9. 南武線 西府 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,414m

10. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,488m

11. 南武線, 武蔵野線 府中本町 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,505m

12. 南武線 谷保 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,531m

13. 西武鉄道 国分寺線 恋ヶ窪 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,082人, 直線距離: 2,665m

14. 中央本線 国立 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 2,672m

15. 京王電鉄 京王線 東府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,936m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号: 国分寺-10

- 住居表示: 西元町３－１８－８

- 所在地: 東京都国分寺市西元町３丁目１９５４番１３

- 交通施設・距離: 国分寺 - 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 263,000円/㎡

- 地積: 125㎡

- 前面道路: 北 4.0m 市道（間口：奥行き 1.0% : 1.2%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 東京府中-5

- 住居表示: 府中市栄町２丁目１４番５

- 所在地: 東京都府中市栄町２丁目１４番５

- 交通施設・距離: 国分寺 - 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 273,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路: 西 4.0m 市道（間口：奥行き 1.5% : 1.0%）

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 東京府中5-2

- 住居表示: 府中市栄町２丁目１番１８

- 所在地: 東京都府中市栄町２丁目１番１８

- 交通施設・距離: 国分寺 - 1600m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路: 東 16.0m 都道（間口：奥行き 1.0% : 3.5%）

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

④ 標準地番号: 府中-19

- 住居表示: 東京都府中市武蔵台一丁目６番６

- 所在地: 東京都府中市武蔵台一丁目６番６

- 交通施設・距離: 北府中 - 1000m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅、作業場

- 価格: 267,000円/㎡

- 地積: 224㎡

- 前面道路: 南 10.1m 市区町村道（間口：奥行き 1.0% : 1.0%）

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「穏やかな環境と現代的デザインが融合した住まい、リーブルガーデン町田三輪町第2」

東京都町田市三輪町に位置する「リーブルガーデン町田三輪町第2」は、閑静な住宅街の中に新築された一戸建ての住宅です。この物件は全2棟からなる分譲住宅で、そのうち1棟が現在販売中です。アクセスに便利な小田急電鉄小田原線「柿生」駅と「鶴川」駅からは、バスで数分という立地に加え、各駅からのバス停までは徒歩9分という利便性を誇ります。

この物件が立地するのは、開放感にあふれる前面道路が5mの広さを持つ、静かで落ち着いた住宅地です。住宅地であることから、通行量が少なく、日々の生活においても騒音の心配が少ない環境です。また、このエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建設されることはないため、陽当たりと通風が非常に良好です。

「リーブルガーデン町田三輪町第2」の敷地面積は広々としており、38坪超のゆとりある空間があります。これにより、カースペースも2台分確保されており、広い車でも楽に駐車が可能です。さらに、家族が集うリビングは約18帖と非常に広く、一日の終わりには家族がゆっくりと寛ぐことができる空間が確保されています。また、主寝室は7.5帖と十分な広さがあり、ゆとりある生活を送ることができます。

室内の設備には特にこだわりが見られ、キッチンは壁がないオープンスタイルで、リビングダイニングから見渡すことができるため、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。また、浴室には1坪タイプのゆったりとした空間があり、浴室換気乾燥機も標準装備されています。これにより、日々の疲れを癒やすバスタイムがより快適になります。

バルコニーは2部屋から出入りが可能で、周囲に高い建物がないため、開放感あふれる眺望とともに心地よい陽射しや風を感じることができます。サニタリースペースでは、3面鏡とシャンプードレッサー機能が付いた洗面化粧台があり、使い勝手が良いだけでなく、脱衣スペースも広めに確保されています。

玄関スペースは家の顔ともいえる重要な部分で、重厚感のあるダークブラウン色の扉が印象的です。また、カードキー対応となっており、安全性にも配慮されています。玄関ホールは広めに設計され、下足箱には可動棚がついており、靴の収納も工夫次第でスッキリと管理できます。

この住宅は、国が定める住宅性能表示制度で、耐震等級や耐風等級など7項目で最高等級を取得しており、安心して長く住むことが可能です。また、全体のデザインにおいても、現代的なスタイルが取り入れられており、機能性と共に美しい外観も魅力の一つです。

生活の利便性を高める周辺環境も充実しており、近くには日常の買い物ができるスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあります。また、子育て世代の家族にも安心の教育施設が周囲には多数存在し、子どもの通学も安全な環境です。

交通アクセスについても、小田急電鉄小田原線を利用した都心へのアクセスは非常に便利で、バス利用での駅アクセスも良好です。この点もこの物件が多くの方にとって魅力的な理由の一つでしょう。

リーブルガーデン町田三輪町第2は、これから新生活を始める方々や新しい家族の形成を考えている方々にとって、最適な選択肢です。静かで安全、そして緑豊かな環境で健やかな毎日を送りながら、都市部へのアクセスも良好な立地条件という、都市生活と自然環境の両方を享受できる稀有な住宅です。

新築であることの喜びと、長く安心して住むことができる耐久性と安全性、そして生活の便利さを兼ね備えた「リーブルガーデン町田三輪町第2」で、あなたも新たな生活を始めてみませんか？興味を持たれた方は、この機会にぜひ一度、現地を訪れてみてください。完成している住宅を自身の目で見ることで、その魅力をさらに実感できるはずです。

【物件概要】

『1号棟』

価格：3,680万円(税込)

土地面積：126.48㎡

建物面積：100.20㎡

建築確認番号：第22UDI1W建08014号

間取り：4LDK

【物件概要】

■所在地：東京都町田市三輪町

■交通：小田急電鉄小田原線「柿生」駅バス4分「亀井橋」停歩9分、「鶴川」駅バス10分「妙福寺前」停歩9分

■間取タイプ：4LDK・3LDK

■構造規模：木造在来軸組工法2階建（910モジュール）

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■接道状況：北側5m公道

■設備：東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水

■現況：完成

■完成：2024年1月

■引渡：即時

※照明・アミ戸・TV アンテナ・カーテンレールはオプションになります。

※司法書士・土地家屋調査土は売主指定となります。

※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅

   - 小田急小田原線/柿生駅 北口2.4 km

2. 利用駅

   - 小田急小田原線/鶴川駅 北口3.0 km

3. バス停

   - 神奈川中央交通/亀井橋 668 m

■スーパー・コンビニ等

1. コンビニエンスストア

   - ローソン川崎上麻生七丁目店 598 m

   - ローソン川崎下麻生三丁目店 852 m

2. コインパーキング

   - 小田急パーキング下麻生3丁目第1 957 m

■ショッピング施設

1. スーパーマーケット

   - 業務スーパー上麻生店 800 m

2. ホームセンター

   - 島忠ホームズ町田三輪店 886 m

   - 島忠ホームズ町田三輪店(家具) 895 m

3. 衣料品店

   - 西松屋島忠ホームズ町田三輪店 883 m

4. 飲食店

   - マクドナルド下麻生店 733 m

   - ガスト柿生店 823 m

■病院

1. 一般病院

   - 渡辺クリニック(内科) 708 m

   - キウイファミリークリニック(小児科) 919 m

   - アトピちあき皮膚科(皮膚科) 917 m

   - 渡辺クリニック(泌尿器科) 708 m

   - かさい歯科医院(歯科) 820 m

■介護施設

1. 特別養護老人ホーム

   - 特別養護老人ホーム　ヴェルデの森 1.8 km

2. 療養型病院

   - 鶴川リハビリテーション病院 888 m

3. 有料老人ホーム

   - ニチイホーム　柿生 1.3 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園

   - 柿の実幼稚園 822 m

   - 夢の森幼稚園 1.2 km

2. 保育園(認可)・認定こども園

   - はじめの一歩保育園 807 m

■公共施設

1. 公園

   - 恩廻公園 362 m

   - 四ツ木橋児童公園 774 m

-----------------------------------------------------

【魅力的な不動産エリア：家族の日々を豊かにする地域の名所とスポットの数々】

～地域の名所・スポット～

この地域は、様々なお出かけスポット、趣味やスポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡が充実しており、あなたの生活を彩ります。各施設は徒歩や自転車で気軽に訪れることができ、日常生活に活気と便利さをもたらします。

●お出かけスポット

1. 恩廻公園 - 徒歩約5分（362 m）、川崎市麻生区下麻生３丁目

   恩廻公園は地域の緑豊かな憩いの場所として親しまれています。子どもの遊び場やジョギングコースが整備されており、四季折々の花々が楽しめます。

2. SUN FARMERS CAFE - 徒歩約14分（1.1 km）、川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

   おしゃれなカフェで、地元の新鮮な食材を使った健康的なメニューが堪能できます。週末のブランチや友人との会話に最適なスポットです。

3. K’s PET - 徒歩約25分（2.0 km）、横浜市青葉区鉄町７３－１

   ペット用品の豊富な品揃えとペットの健康をサポートするサービスが魅力のお店。ペットとの生活がより豊かになるアイテムが見つかります。

●趣味・スポーツ施設

1. 緑ゴルフコース - 徒歩約14分（1.1 km）、横浜市青葉区寺家町４０２

   広々としたゴルフコースで、初心者から上級者まで楽しむことができます。自然豊かな環境でスポーツを満喫できる場所です。

2. ふるさと村テニスクラブ - 徒歩約19分（1.5 km）、横浜市青葉区寺家町１５５

   全天候型のテニスコートで、一年中テニスが楽しめます。個人レッスンやグループレッスンも充実しており、技術向上を目指せます。

3. こどもの国 - 徒歩約55分（4.4 km）、横浜市青葉区奈良町７００

   子どもたちが思い切り遊べる広大な遊園地。動物と触れ合ったり、アトラクションで楽しい時間を過ごすことができます。

●文化・教育施設

1. 桐蔭学園シンフォニーホール - 徒歩約38分（3.0 km）、横浜市青葉区鉄町１６１４

   高い音響設備を備えたホールで、定期的にコンサートやイベントが開催されます。音楽の

ある生活を身近に感じることができる文化施設です。

2. 川崎市立麻生図書館　柿生分館 - 徒歩約35分（2.8 km）、川崎市麻生区片平３－３－１

   充実した蔵書と静かな読書環境が魅力の図書館。学習や情報収集の場として、地域住民に愛されています。

3. 玉川大学教育博物館 - 徒歩約54分（4.3 km）、町田市玉川学園６－１－１

   教育に関する貴重な資料や展示が多数。教育の歴史を学びながら、子どもたちの教育観も深めることができます。

●名所・旧跡

1. 市ヶ尾水辺の広場 - 徒歩約48分（3.8 km）、横浜市青葉区市ヶ尾町

   自然に囲まれた公園で、水辺の風景を楽しみながら散歩やピクニックをするのに最適です。

2. 旧伊藤家住宅 - 徒歩約97分（7.7 km）、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   伝統的な日本家屋を保存した歴史的建造物。文化遺産としての価値が高く、歴史を感じることができるスポットです。

3. 旧工藤家住宅 - 徒歩約104分（8.3 km）、川崎市多摩区枡形７丁目１－１

   もう一つの歴史を感じさせる住宅。昔ながらの建築技術や当時の生活様式を垣間見ることができます。

この地域には、暮らしを支える施設が整い、文化的にも豊かな環境が広がっています。家族で楽しめる場所が多く、教育の場としても理想的なエリアです。新しい家、新しい生活、新しい可能性をこの地で見つけてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 柿生 2020年 28,265人 1,829m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 2020年 46,378人 2,312m

3. 東急田園都市線 こどもの国 2020年 7,803人 2,380m

4. 小田急電鉄多摩線 五月台 2020年 7,888人 3,070m

5. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 3,313m

6. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 3,313m

7. 東急田園都市線 恩田 2020年 640人 3,335m

8. 東急田園都市線 青葉台 2020年 74,611人 3,648m

9. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2020年 26,879人 3,904m

10. 東急田園都市線 藤が丘 2020年 20,677人 3,992m

11. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 4,015m

12. 小田急電鉄多摩線 栗平 2020年 18,758人 4,094m

13. 東急田園都市線 市が尾 2020年 32,024人 4,183m

14. 東急田園都市線 田奈 2020年 7,982人 4,201m

15. 東急田園都市線 あざみ野 2020年 93,624人 4,489m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号：町田-36

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：所在地：東京都町田市三輪町字七号５３９番９０

- 交通施設・距離：柿生駅 2400m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：121,000円/㎡

- 地積：203㎡

- 前面道路の状況：北 5.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

②

- 標準地番号：川崎麻生-34

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生３丁目４２２番６

- 交通施設・距離：柿生駅 2000m

- 利用現況：住宅

- 価格：116,000円/㎡

- 地積：173㎡

- 前面道路の状況：南 3.0m 市道（台形）

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/80%

- 法規制：市街化調整区域

③

- 標準地番号：青葉-19

- 調査基準日：2023/7/1

- 住居表示：所在地：神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸４７７番５外

- 交通施設・距離：青葉台駅 3200m

- 利用現況：住宅

- 価格：136,000円/㎡

- 地積：211㎡

- 前面道路の状況：南西 5.6m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/80%

- 法規制：市街化調整区域

④

- 標準地番号：川崎麻生-22

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生２丁目６７０番１７

- 交通施設・距離：柿生駅 2100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：154,000円/㎡

- 地積：138㎡

- 前面道路の状況：西 4.5m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/80%

- 法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

一建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【美しい新生活の扉を開く、クレイドルガーデン府中市押立町第12】

この度、京王線「飛田給」駅より徒歩17分、またはバス10分の「上石原三丁目」バス停から徒歩6分というアクセスの良さを誇る府中市押立町5丁目に、待望の新築一戸建て「クレイドルガーデン府中市押立町第12」が誕生しました。この物件は、日々の忙しさを忘れさせるような静かな第一種低層住居専用地域に位置し、都会の喧騒から少し離れた安らぎある生活をお約束します。

物件は2階建ての木造サイディング張で、土地面積は87.71㎡、建物面積は87.48㎡と広々としており、家族が快適に過ごせるよう設計されています。間取りは3SLDKで、広々としたリビングルームは日当たりが良く、家族や友人が集まるリラックスできる空間となっています。キッチンはシステムキッチンが備え付けられ、料理好きにはたまらない広さと機能性を兼ね備えています。特に注目したいのは、一坪タイプの広々とした浴室です。この浴室では、長い一日の疲れを癒すためにゆったりと足を伸ばして入浴することができます。

さらに、本物件には食洗器、浴室乾燥機といった現代の忙しい生活をサポートする充実の設備が完備されており、忙しい朝もスムーズに準備が進むように工夫されています。そして、前面道路の幅は6メートルと広く、車の出入りもスムーズで、子供たちが安心して遊べる環境が整っています。

交通アクセスに関しては、京王線「飛田給」駅からのアクセスが便利で、都心への通勤や通学にも大変便利な立地です。また、周辺にはショッピング施設や飲食店、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、日常生活がより豊かで便利になります。

この新築物件は2024年1月の完成予定で、現在建築中です。完成後のお引渡しも2024年1月を予定しており、新しい年の新生活をこの家でスタートすることができます。10年保証が付いているため、何かあった際も安心して生活することが可能です。

「クレイドルガーデン府中市押立町第12」は、新しい生活を始めるための理想的な環境を提供します。安全で快適な住環境、便利なアクセス、そして充実の設備。これから新たな生活を始めるあなたにとって、最高の選択となることでしょう。この機会を逃すことなく、ぜひ一度足を運んでみてください。クレイドルガーデン府中市押立町第12は、あなたとあなたの家族が新しい章を開始するのにふさわしい場所です。

住宅のデザインにおいても、機能性だけでなく、美しさにもこだわりを持っています。洗練された外観とモダンな内装が融合し、どんな家具や装飾とも調和するように設計されています。玄関は広々としており、訪れる人を暖かく迎え入れます。リビング以外の部屋も光を多く取り入れ、居心地の良い空間が確保されています。特に4.5帖の洋室は大きな窓から自然光が降り注ぎ、明るく開放的な印象を与えます。

収納スペースにも工夫が施されており、洋室にはたっぷりとした収納が可能です。これにより、すっきりと整理整頓された生活空間を維持することができます。また、洗面台や洗面所は広々としており、朝の忙しい時間も家族が同時に使用しても余裕を持って準備ができます。

物件の周辺環境にも目を向けてみましょう。第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲は非常に静かで、日々のストレスから解放されるような環境です。近隣には自然も豊かで、週末には家族で近くの公園へ行ったり、散歩を楽しんだりすることができます。これにより、都市の便利さと自然の潤いをバランス良く享受することが可能です。

さらに、都市計画や地目、建ぺい率、容積率などの詳細もクリアされており、安心して長く住むことができる環境が整っています。この物件は、準防火地域や第一種高度地区にも指定されており、都市の計画に基づいた安全な建築基準が適用されています。

絶対高さ10メートルの規制がある中で、この物件は最大限の空間を利用して設計されているため、空間の有効活用が図られています。駐車場は1台分用意されており、車種によっては駐車スペースにも余裕があります。

最後に、本物件は東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった基本的なインフラが整っており、生活の基盤としての機能も十分です。これらの点を総合すると、「クレイドルガーデン府中市押立町第12」は、質の高い生活を求めるあなたにとって最適な選択肢と言えるでしょう。新しい生活のスタートに、ぜひこの物件をご検討ください。

【物件概要】

価格：4,180万円(税込)

土地面積：87.71㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第R05SHC116787号

間取り：3SLDK

所在地／府中市押立町5丁目

交通／京王線「飛田給」駅徒歩17分・又はバス10分「上石原三丁目」停歩6分

構造規模／木造サイディング張2階建

土地権利／所有権

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第1種低層住居専用地

建ぺい率／50％

容積率／100％

他の法令上の制限／準防火地域・第一種高度地区・絶対高さ10m

完成／2024年1月予定

駐車場／1台（車種による）

現況／建築中

引渡日／2024年1月

接道状況／南西側6m公道

設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

管理番号／17-3075

告知事項あり

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/飛田給駅 南口（徒歩1.3 km）

- 利用駅: 京王京王線/西調布駅 南口（徒歩1.5 km）

- バス停: 京王バス/押立町五丁目（徒歩266 m）

■スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: セブンイレブン府中押立町４丁目店（徒歩488 m）

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク調布上石原3丁目（徒歩376 m）

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク調布上石原3丁目（自転車可、徒歩373 m）

■ショッピング施設

- ショッピングモール等: アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩2.8 km）、イオンタウン稲城長沼（徒歩2.8 km）

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー調布小島町店（徒歩2.5 km）、ＤＣＭ調布店（徒歩1.1 km）

■病院

- 一般病院内科: 青木病院附属青明クリニック（徒歩779 m）

- 一般病院消化器科: いづみ内科（徒歩675 m）

- 一般病院小児科: 中村医院（徒歩1.2 km）

- 一般病院外科: 桜井医院（徒歩2.5 km）

- 歯科病院: 星野歯科（徒歩1.2 km）

■介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　グリーンガーデン青樹（徒歩779 m）

- 特別養護老人ホーム: 爽爽荘（徒歩683 m）

- 有料老人ホーム: イリーゼ調布（徒歩1.2 km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 梨花幼稚園（徒歩1.9 km）

- 保育園(認可)・認定こども園: ヒューマンアカデミー上石原保育園（徒歩620 m）

■小学校・中学校

- 小学校: 飛田給小学校（徒歩729 m）

- 中学校: 府中第六中学校（徒歩784 m）

■高等学校

- 高等学校: 府中東高等学校（徒歩839 m）

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市東部出張所（徒歩2.5 km）

- 公園: 多摩川緑地（徒歩626 m）、押立町公園（徒歩727 m）

-----------------------------------------------------

【あなたの新たな生活の舞台、多摩川エリアの隠れた宝石】

都会の喧騒から少し離れて、自然と文化が交差する多摩川エリアは、あなたの新たな住まいに最適な場所です。ここには息をのむような自然景観、便利なショッピング施設、充実したスポーツ施設、そして豊かな文化施設が揃っています。この広告では、これらの魅力的なポイントを掘り下げて、なぜこのエリアが理想的な住みかとして選ばれるべきかを詳しくお伝えします。

● 地域の名所・スポット

この地域の豊かな自然環境の代表である「多摩川緑地」は、わずか626メートルの距離に位置しており、日常の散歩や週末のピクニックに最適です。また、「イオンタウン稲城長沼」までは2.8キロメートルと、ショッピングや食事にも困りません。自然愛好家には「菅幸園」がおすすめで、ここでは四季折々の花々を楽しむことができます。

● 趣味・スポーツ施設

地元のスポーツ愛好者には「東宝調布スポーツパーク」が767メートルの距離にあり、ゴルフ、テニス、サッカーなど、様々なアクティビティが楽しめます。もう少し歩けば、そのゴルフ練習場も利用可能。さらに、「アコーディア・ガーデン調布」では、より一層のスポーツライフを満喫できるでしょう。

● 文化・教育施設

文化的な活動に興味がある方には、「府中市立押立図書館」が徒歩わずか248メートルの場所にあり、学習や読書に理想的な環境です。調布市郷土博物館や調布市文化会館たづくりも2キロメートル圏内にあり、地域の歴史や文化にふれあうのに便利なロケーションです。

● 名所・旧跡

このエリアには、訪れる価値のある名所や旧跡も豊富にあります。「東郷寺」や「善明寺」、「高安寺」といった歴史的な寺院は、地域の歴史を感じさせる場所として、地元住民や観光客からも高く評価されています。

この多摩川エリアは、自然、ショッピング、スポーツ、文化といったあらゆる要素が調和し、あなたが新たな生活を始めるのにぴったりの場所です。ここでは、都心の便利さと郊外ののどかさが融合しており、どんなライフスタイルにもマッチする多様な魅力を備えています。あなたの新しい家は、ただの住まいではなく、豊かな生活を送るための基盤となることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 京王電鉄 京王線 飛田給 2020年 16,293人 993m

2 京王電鉄 京王線 西調布 2020年 12,921人 1,163m

3 南武線 矢野口 2020年 15,738人 1,169m

4 京王電鉄 京王線 武蔵野台 2020年 18,729人 1,519m

5 南武線 稲城長沼 2020年 12,272人 1,684m

6 西武鉄道 多摩川線 白糸台 2020年 4,973人 1,783m

7 西武鉄道 多摩川線 競艇場前 2020年 2,260人 1,794m

8 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2020年 12,304人 1,836m

9 京王電鉄 相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 2,122m

10 京王電鉄 京王線 多磨霊園 2020年 9,877人 2,166m

11 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤 2020年 40,469人 2,321m

12 京王電鉄 京王線, 京王電鉄 相模原線 調布 2020年 89,704人 2,331m

13 京王電鉄 相模原線 稲城 2020年 14,860人 2,414m

14 南武線 稲田堤 2020年 39,268人 2,566m

15 南武線 南多摩 2020年 10,142人 2,682m

-----------------------------------------------------

～近隣の公示地価等～

①

- 標準地番号: 府中-6

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　府中市押立町五丁目１２番２８

- 交通施設・距離: 飛田給 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 210㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 稲城-13

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３

- 交通施設・距離: 矢野口 950m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 248,000円/㎡

- 地積: 128㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 調布-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　調布市上石原３丁目１７番１４外

- 交通施設・距離: 西調布 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 291,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 稲城-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３

- 交通施設・距離: 矢野口 620m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 238,000円/㎡

- 地積: 99㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.3m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間